广东省惠东县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）粤1323民初3793号 原告：广东惠东农村商业银行股份有限公司，住所地广东省惠州市惠东县*******、惠东县******************。 法定代表人：梁某1。 委托诉讼代理人：戴学金，男，系该公司的工作人员。 被告：惠州市蓝海石化科技有限公司，住所地广东省惠州大亚湾**大亚湾大道****。 法定代表人：孙某1。 被告：孙某1，女，1989年11月18日出生，汉族，户籍地广东省惠州市大亚湾区**********海景阁304室，公民身份号码230************022。 被告：兰博，男，1986年4月24日出生，汉族，户籍地哈尔滨市道里区************，公民身份号码230************639。 被告：王丰勇，男，1964年8月14日出生，汉族，户籍地惠州市大亚湾区西区***********，公民身份号码410************459。 被告：胡群英，女，1963年6月1日出生，汉族，户籍地江苏省仪征市*******，公民身份号码321************528。 被告：王**，男，1963年4月17日出生，汉族，户籍地广东省惠州市大亚湾区**********海景阁304室，公民身份号码230************034。 被告：孙晓茹，女，1966年2月7日，汉族，户籍地广东省惠州市大亚湾区**********海景阁304室，公民身份号码230************760。 被告：陕西省工银房地产开发公司大亚湾分公司，住所地广东省惠州市******************。 负责人：王**。 上列被告惠州市蓝海石化科技有限公司、王**、陕西省工银房地产开发公司大亚湾分公司的共同委托诉讼代理人：冯素芸、李香利，均系广东兆丰律师事务所律师。 原告广东惠东农村商业银行股份有限公司（以下简称惠东农商行）与被告惠州市蓝海石化科技有限公司（以下简称蓝海公司）、孙某1、兰博、王丰勇、胡群英、王**、孙晓茹、陕西省工银房地产开发公司大亚湾分公司（以下简称工银公司大亚湾分公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案受理后，依法适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告惠东农商行的委托诉讼代理人戴学金与被告蓝海公司、王**、工银公司大亚湾分公司的共同委托诉讼代理人冯素芸及被告王丰勇、胡群英到庭参加诉讼，被告孙某1、兰博、孙晓茹经本院传票传唤后均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 案件事实 一、合同签订时间：2017年9月25日。 二、借款合同当事人：借款人被告蓝海公司，贷款人原告惠东农商行的下设分支机构平山支行。 三、合同名称：《流动资金借款合同》【编号：惠东农商行平山支行（2017）借字第083号，以下简称借款合同】。 四、借款金额：900万元。 五、借款期限：从2017年9月25日起至2020年9月24日止，共计36个月；借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款借据所载日期为准。 六、借款利率：实行固定利率，年利率为8.55%；若借款人未按本合同约定还款日还款的，就逾期还款的部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按逾期贷款罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收30%。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。 七、还款方式：借款人按借款凭证和/或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金，贷款人与借款人蓝海公司于2017年11月27日签订《分期还款计划书》，约定：借款人在借款期限内除按月缴交利息外，按下列还款计划偿还借款本金：于2018年6月21日、2018年9月21日、2018年12月21日、2019年3月21日、2019年6月21日、2019年9月21日、2019年12月21日、2020年3月21日分别还本36万元，于2020年6月21日还本72万元，于借款到期日还清本息；若未按上述规定归还贷款本息，从借款本息到期日起15天后，贷款人有权终止借款合同，并有权立即向借款人收回借款本息。 八、违约条款：若借款人未按合同约定方式进行贷款资金支付，或在本合同借款期限届满前明确表示或者以自己行为表明不履行本合同主要债务的，贷款人有权解除与借款人的借贷关系、宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本金、利息（含正常利息、罚息、复利）及相关费用，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。 九、抵押担保：被告王**、孙晓茹、王丰勇作为抵押人提供下列房地产作为借款抵押物，并分别与贷款人（抵押权人）签订《抵押担保合同》：（1）被告王**、孙晓茹共同共有的位于惠州大亚湾西区龙海二路2号菩提园3栋602号房【房产证号：粤房地权证惠州字第****，抵押权登记证号：粤（2017）惠州市不动产证明第4072035号】；（2）被告王**名下位于惠州大亚湾西区大亚湾大道245号第六至七层的房地产【房产证号：粤房地权证惠州字第330000137：粤房地权证惠州字第**2*****515号，抵押权登记证号：粤（2017）惠州市不动产证明第4072033号】；（3）被告王**名下位于惠州大亚湾澳头安惠大厦2栋1404号房【房产证号：粤房地证字第C5818402号，抵押权登记证号：粤（2：粤房地证字第**2037号】；（4）被告王**名下位于惠州大亚湾西区龙海二路2号菩提园5栋2801号房【房产证号：粤房地权证惠州字第3300054794号，抵押权登记证号：粤（201：粤房地权证惠州字第**（5）被告王丰勇名下位于惠州大亚湾西区大亚湾大道245号第五层的房地产【房产证号：粤房地权证惠州字第3300001375号，国土证号：惠湾国用（2010）第132***：粤房地权证惠州字第**）惠州市不动产证明第4072039号】；（6）被告王丰勇名下位于惠州市大亚湾西区****右侧（运通大厦第四层）的房地产【房产证号：粤房地证字第C3839600号，国土证号：惠湾国用（2012）第132*****255号，抵押权登记证号：粤房地证字第**第4072040号】。《抵押担保合同》约定：抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和乙方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。 十、保证担保：被告孙某1、兰博、王丰勇、胡群英、王**、孙晓茹、工银公司大亚湾分公司自愿作为保证人与贷款人签订《保证担保合同》，约定：保证方式为不可撤销的连带责任保证担保；保证范围为主合同项下借款人蓝海公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；本合同项下有两个或两个以上保证人的，各保证人之间承担连带责任，丙方可以同时要求任何一个或数个保证人承担全部保证责任，各保证人都负有担保全部债权实现的义务；当借款人未能按主合同约定履行其债务时，无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），贷款人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序；保证期间为主合同项下的借贷债权履行期届满之日起2年，若主合同债权分期偿还，则保证期间为最后一期债权履行期届满之日起2年。 十一、合同履行情况：原告于2017年11月28日向被告蓝海公司名下的银行账户发放了贷款本金900万元，被告蓝海公司及其法定代表人孙某1据此在原告提供的《借款借据》中签名（盖章）确认，该《借款借据》载明的借款期限为自2017年11月28日起至2020年9月24日止。 十二、借款人欠款情况：被告蓝海公司在借款期间未按《分期还款计划书》向贷款人偿还借款本金，截至法庭辩论终结日止仍结欠贷款人900万元借款本金未予偿还；自2019年12月21日起未按合同约定向贷款人支付利息，自2019年12月21日起至法庭辩论终结日止仅支付过1万元利息（支付时间2020年1月22日）。 十三、催收情况：贷款人分别于2018年10月、2019年12月、2020年4月向借款人及保证人王**、王丰勇等进行了多次的贷款本息催收，但未向借款人送达过解除合同的通知。 十四、原告诉讼请求：1、判令解除原告与被告蓝海公司于2017年9月25日签订的《流动资金借款合同》【合同编号：惠东农商行平山支行（2017）借字第083号】，并提前收回贷款本息；2、判令被告蓝海公司立即清偿借款本金900万元及还清款日止的利息，利息从2019年12月25日起暂计至2020年5月20日止结欠316350元（正常利率按借款合同约定的月利率7.125‰计付，自提起诉讼后，所有借款本金余额的计息利率加收30％），本息暂计9316350元；3、判令原告对被告王丰勇提供的下列财产作为借款抵押享有优先受偿权：（1）位于惠州大亚湾**大亚湾大道**第**房地产【房产证号：粤房地权证惠州字第3300001375号，建筑面积：326.25㎡；国土证号：惠湾国用（2010）第132*****5：粤房地权证惠州字第**于惠州市大亚湾西区****右侧（运通大厦第四层）房地产【房产证号：粤房地证字第C3839600号，建筑面积：322.94㎡；国土证号：惠湾国用（2012）第132*****255号，使用权面积：39.3：粤房地证字第**孙晓茹提供的下列财产作为借款抵押享有优先受偿权：（1）被告王**、孙晓茹共同共有的位于惠州大亚湾西区龙海二路2号菩提园3栋602号房【房产证号：粤房地权证惠州字第3300042135号、粤房地权证惠州字第3300042134号，建筑面积：208.69㎡】；（2）被告王**所有的位于惠州大亚湾西：粤房地权证惠州字第**、粤房地权证惠州字第**6号，建筑面积：652.5㎡；国土证号：惠湾国用（2010）第132*****515号，使用权面积：78.6㎡】；（3）被告王**所有的位于惠州大亚湾：粤房地权证惠州字第**证字第C5818402号，建筑面积：83.88㎡】；（4）被告王**所有的位于惠州大亚湾西区龙海二路2号菩提园5栋2801号房【房产证号：粤房地权证惠州字第3300054794号，建筑面积：296.：粤房地证字第**博、王丰勇、胡群英、王**、孙晓茹、工银公司大亚湾分公司共同对被告蓝海公司的上述债务向原告承担连带清偿责任；6、判令各被告承担：粤房地权证惠州字第**style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 十五：被告对原告诉请的争议如下： 被告蓝海公司、王**、工银公司大亚湾分公司辩称：1、原告的主体不适格，涉案借款合同、抵押合同等均是惠东农商行平山支行签订，应由平山支行作为原告起诉。2、根据借款合同的约定，合同期限是从2017年9月24日至2020年9月24日，本案借款本金900万元的合同期限尚未届满，因此原告无权提出提前解除合同。3、被告一直诚信经营，并且按期归还利息，因2019年12月底开始全国爆发新型冠状病毒肺炎疫情，导致被告一经营受阻，没有营业收入，所以不能按时归还原告的借款利息，本次新冠疫情是不可抗力，任何公司、个人均无法避免，因此原告应将受疫情影响的期间进行扣减；被告不存在违约情况，根据2020年2月2日财政部发布的关于支持金融强化服务做好新冠病毒感染肺炎疫情防控工作的通知和2020年2月5日国务院常务会议的精神，地方各，地方各级财政部门要会同相关方面推动金融机构对有发展前进疫情影响，暂遇困难失去收入来源的中小企业，下调贷款利率，增加贷款、长期贷款和信用贷款，不得盲目抽贷断带和压贷，对到期还款困难的予以展期或续贷；被告的情况完全符合，因此被告也已经向原告方申请了延期还款，希望原告可以将被告涉本案的相关贷款延期，被告也将尽早归还。 被告兰博辩称：1、答辩人未与被答辩人签订过任何合同，被答辩人作为原告的诉讼主体不适格。2、本案债务应优先通过实现抵押财产担保物权的方式偿还。3、《保证担保合同》为惠东农商行平山支行出具的格式条款合同，存在着合同条款部分不成立的问题，答辩人不应对期限未届满的债务承担保证责任。 被告王丰勇、胡群英辩称：认同借款人违约的事实，但希望原告可以宽限半年还款付息。 十六、送达情况：本院于2020年7月30日向被告蓝海公司送达起诉状及证据副本等诉讼材料。 裁判理由和结果 本院认为，涉案《流动资金借款合同》的贷款人惠东农商行平山支行为原告惠东农商行的下设分支机构，无独立法人资格，故惠东农商行平山支行的债权债务依法应由惠东农商行享有和承担。据此，惠东农商行作为本案原告的主体适格，本院予以确认。 原告与被告蓝海公司之间的借款合同关系依法成立、合法有效，双方均应依约履行。被告蓝海公司在借款合同履行期间未按约定向原告偿付借款本息的行为构成违约，依法应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定及借款合同的约定，原告诉请解除惠东农商行平山支行与被告蓝海公司签订的《流动资金借款合同》【编号：惠东农商行平山支行（2017）借字第083号】，证据充足，理由充分，本院予以支持。合同解除后，被告蓝海公司应向原告偿付贷款本金余额900万元及相关利息。关于利息的计算问题，因原告未向借款人蓝海公司送达过解除合同的通知，故其诉请从起诉之日起所有借款本金按逾期罚息利率（在本合同确定的贷款年利率8.55%的水平上加收30%即11.115%）计收利息的依据不足，本院不予支持。鉴于被告蓝海公司于2020年7月30日签收本院向其送达的诉讼材料，可视为解除合同的通知送达借款人，即该日为合同解除日，原告有权要求被告蓝海公司自次日即2020年7月31日起以所有借款本金为基数，按逾期罚息利息计付利息至还清款日止。据此，结合原告的诉请，被告蓝海公司在本案中应向原告支付的利息如下：1、以900万元借款本金为基数，按年利率8.55%自2019年12月21日起计至2020年7月30日止（共223天）为470133元（900万元×8.55%/年÷365天/年×223天，四舍五入），扣减被告蓝海公司已支付的1万元利息后为460133元；2、以900万元借款本金为基数，按年利率11.115%自2020年7月31日起计付至还清款日止。 被告王**、孙晓茹、王丰勇作为抵押人自愿提供名下的房地产为本案借款作抵押担保，并办理了抵押权登记手续，该抵押权依法成立并合法有效。故此，原告就本案债权对被告王**、孙晓茹、王丰勇名下的下列房地产的处置（折价或者拍卖、变卖等）价款享有优先受偿权：（1）被告王**、孙晓茹共同共有的位于惠州大亚湾西区龙海二路2号菩提园3栋602号房【房产证号：粤房地权证惠州字第3300042135号、3300042134号，抵押权登记证号：粤（2017）惠州市不动产证明第4072035号】；（2）被告王**名下位于惠州大亚湾西区大亚湾大道245号第六至七层的房地产【房产证号：粤房地权证惠州字：粤房地权证惠州字第********515号，抵押权登记证号：粤（2017）惠州市不动产证明第4072033号】；（3）被告王**名下位于惠州大亚湾澳头安惠大厦2栋1404号房【房产证号：粤房地证字第C5818402号，：粤房地权证惠州字第**证明第4072037号】；（4）被告王**名下位于惠州大亚湾西区龙海二路2号菩提园5栋2801号房【房产证号：粤房地权证惠州字第3300054794号，抵押权登记证号：粤（2017）惠州市不动产证明第4072038号】：粤房地证字第**亚湾西区大亚湾大道245号第五层的房地产【房产证号：粤房地权证惠州字第3300001375号，国土证号：惠湾国用（2010）第132*****516号，抵押权登记证号：粤房地权证惠州字第**039号】；（6）被告王丰勇名下位于惠州市大亚湾西区****右侧（运通大厦第四层）的房地产【房产证号：粤房地证字第C3839600号，国土证号：惠湾国用（2012）第1：粤房地权证惠州字第**（2017）惠州市不动产证明第4072040号】。 被告孙某1、兰博、王丰勇、胡群英、王**、孙晓茹、工银公司大亚湾分公司自愿作为本案借款合同的连带责任保证人，为被告蓝海公司的借款债务提供连带保证责任，现原告惠东农商行在保证期限内主张被告孙某1、兰博、王丰勇、胡群英、王**、孙晓茹、工银公司大亚湾分公司对被告蓝海公司的上述债务承担连带清偿责任的依据充分，本院予以支持。对于被告兰博辩称本案债务应优先通过实现抵押财产担保物权的方式偿还的主张，本院认为，涉案《保证担保合同》约定“当借款人未能按主合同约定履行其债务时，无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），贷款人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序”，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条第一款“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以 要求其他担保人清偿其应当分担的份额”和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，因本案借款抵押物为第三人提供，且上述《保证担保合同》已对保证人的保证责任进行了约定，故被告兰博的上述主张依法无据，本院不予采信。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告孙某1、兰博、王丰勇、胡群英、王**、孙晓茹、工银公司大亚湾分公司承担保证责任后，均有权向被告蓝海公司追偿。 被告孙某1、兰博、孙晓茹经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，不影响本院的审理，依法可作缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，第三十八条第一款、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除广东惠东农村商业银行股份有限公司平山支行与被告惠州市蓝海石化科技有限公司于2017年9月25日签订的《流动资金借款合同》【编号：惠东农商行平山支行（2017）借字第083号】。 二、被告惠州市蓝海石化科技有限公司于本判决生效之日起7日内向原告广东惠东农村商业银行股份有限公司偿还借款本金900万元及利息（暂计至2020年7月30日止的利息为460133元；自2020年7月31日起以900万元借款本金为基数，按年利率11.115%计付至还清款日止）。 三、原告广东惠东农村商业银行股份有限公司就本案债权对被告王**、孙晓茹、王丰勇名下的下列房地产的处置（折价或者拍卖、变卖等）价款享有优先受偿权：（1）被告王**、孙晓茹共同共有的位于惠州大亚湾西区龙海二路2号菩提园3栋602号房【房产证号：粤房地权证惠州字第3300042135号、3300042134号，抵押权登记证号：粤（2017）惠州市不动产证明第4072035号】；（2）被告王**名下位于惠州大亚湾西区大亚湾大道245号第六至七层的房地产【房产证号：粤房地权证惠州字第3300001376号，国土证号：惠湾国用（2010）第132*****515号，抵押权登记证号：粤（2017）惠州市：粤房地权证惠州字第****澳头安惠大厦2栋1404号房【房产证号：粤房地证字第C5818402号，抵押权登记证号：粤（2017）惠州市不动产证明第4072037号】；（4）被告王**名下位于惠州大亚湾西区龙海二路2号菩：粤房地权证惠州字第**惠州字第3300054794号，抵押权登记证号：粤（2017）惠州市不动产证明第4072038号】；（5）被告王丰勇名下位于惠州大亚湾西区大亚湾大道245号第五层的房地产【房产证号：粤房地权证惠州字第330000137：粤房地证字第**0）第132*****516号，抵押权登记证号：粤（2017）惠州市不动产证明第4072039号】；（6）被告王丰勇名下位于惠州市大亚湾西区****右侧（运通大厦第四：粤房地权证惠州字第**39600号，国土证号：惠湾国用（2012）第132*****255号，抵押权登记证号：粤（2017）惠州市不动产证明第4072040号】。 四、被告孙某1、兰博、王丰勇、胡群英、王**、孙晓茹、陕西省工银房地产开发公司大：粤房地证字第**技有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38507元（已减半收取，原告已预交），由被告惠州市蓝海石化科技有限公司、孙某1、兰博、王丰勇、胡群英、王**、孙晓茹、陕西省工银房地产开发公司大亚湾分公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。 审 判 员 王雪良 二〇二〇年九月一日 法官助理 吴镇泽 书 记 员 杨舒婷