广东省深圳前海合作区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0391民初440号原告：王春玲，女，1975年1月10日出生，汉族，住址：广东省增城市。委托诉讼代理人：董斌，广东增泰律师事务所律师。被告：深圳耀腾盛世资产管理有限公司，住所地：广东省深圳市前海深港合作区前湾一路******（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），统一社会信用代码：91440300335134473K。法定代表人：裘孟青。被告：深圳富利来非融资性担保有限公司，住，住所地：广东省深圳市前海深港合作区前湾一路******驻深圳市前海商务秘书有限公司），统一社会信用代码：91440300334931542U。法定代表人：裘孟青。原告王春玲与被告深圳耀腾盛世资产管理有限公司（以下简称耀腾盛世公司）、深圳富利来非融资性担保有限公司（以下简称富利来公司）合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案受理后，依法适用普通程序独任制，于2020年9月4日公开开庭进行了审理。原告王春玲及其委托诉讼代理人董斌到庭参加诉讼。被告耀腾盛世公司、富利来公司经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法按缺席审理。本案现已审理终结。原告王春玲向本院提出诉讼请求：1.被告耀腾盛世公司立即返还剩余的整装家居价款239331.60元；2.被告富利来公司对上述整装家居价款的债务承担一般担保责任；3.由被告承担本案的受理费用。事实和理由：2016年10月23日，原告王春玲与被告的代理商广东美星装饰设计有限公司增城分公司签订装修意向，并约定广东美星装饰设计有限公司增城分公司为原告位于增城市的房屋进行了装修，并约定原告认购其装修套餐后，整装家具价款可全额返还。2016年11月3日，原告与两被告签订主合同编号为Ｃ01611000091的《优惠政策协议》，约定由原告认购并支付被告所指定的家居产品款项后，被告深圳耀腾盛世资产管理有限公司对原告足额支付的整装家居价款285045.6元在次月起分144个月返还，被告深圳富利来非融资性担保有限公司对上述债务承担一般担保责任。同时，原告与被告指定的家居生产、配套企业广东星悦整装家居用品有限公司签订合同编号为Ｃ01611000091《家居整装工程购销服务合同》，约定原告购买285045.6元的西西米亚装修套餐；工程的施工则由广东美星装饰设计有限公司增城分公司进行，后原告在2016年12月28日前分两期支付了整装家居价款285045.6元及其他费用，房屋装修完工后，原告按此的约定将涉案房屋作为样板房开放，并配合被告的客户参观等。被告于2017年1月起对整装家居价款返还给原告，至今共返还24期共45714元给原告（其中23期为1979元／期，1期为197元）。对此，被告未按《优惠政策协议》的约定履行其返还整装家居价款的义务已构成根本违约，为维护原告的合法权益不侵犯，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条和《中华人民共和国合同法》的有关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判准原告之诉请。被告耀腾盛世公司、富利来公司均未作答辩。经审理查明，2016年10月23日，原告王春玲与案外人广东美星装饰设计有限公司增城分公司签署了《PINGO国际整装优惠认购须知》以及《PINGO国际整装套装认购表》，其中载明原告王春玲认购套餐为西西米亚，整装单价1680/㎡，有效期至2016年12月31日，签订本协议并交付认购金人民币一万元后，确定认购名额成功；王春玲付清整装款后从次月开始，按整装家居价款100%分12年（144个月）按每月等额无息返还到王春玲指定账户；王春玲必须在竣工验收两个月内将房屋作为样板房，配合线下公司及客户参观并主动以微信等新媒体传播宣传，方可享受本活动优惠。2016年11月3日，原告王春玲（乙方）与案外人广东星悦整装家居用品有限公司（甲方）签订了主合同编号为Ｃ01611000091《家居整装工程购销服务合同》，合同约定甲方为乙方名下位于增城市的房屋提供整装家居的设计方案及安装，房屋面积169.67㎡，单价为1680／㎡，整装家居价款总计为人民币285045.60元；乙方在确认设计方案后3日内向甲方支付合同价款的50%，即人民币142522.80元，基础工程完工验收后3日内，乙方向甲方支付余款人民币142522.80元。2016年11月3日，原告王春玲（乙方）与被告耀腾盛世公司（甲方）、富利来公司（丙方）共同签订了主合同编号为C01611000091《优惠政策协议》，合同约定，鉴于乙方于2016年11月3日认购了整装家居套餐产品并签订了《家居整装工程购销服务合同》，甲方同意给予乙方优惠；优惠方式为全额返还：自乙方付清公司家居套餐产品全部款项并工程验收合格后从次月开始，按整装家居价款金额100%分12年【144个月】，由甲方按每月等额无息返还至乙方指定账户；返还金额为人民币285,045.60元；工程完工后三个月内，乙方应配合甲方促销活动将房屋作为样板间开放供甲方客户参观；丙方作为担保人，在甲方不能支付乙方返还款项时，由丙方承担一般保证责任。上述协议签订后，原告王春玲于2016年11月3日、2016年12月28日分两次向广东星悦整装家居用品有限公司合计支付了人民币285,045.60元。涉案房屋装修完成后，原告王春玲也配合将该房屋作为样板间提供参观。截至开庭之日，被告耀腾盛世公司共向原告王春玲返还了24期装修款合计人民币45,714元以及于2019年6月6日支付了当期应返还款项的10%即人民币197元。此后被告耀腾盛世公司通知原告因资金紧张，不能按约履行协议。以上事实有当事人陈述及原告提交的《国际整装优惠认购需知》《优惠政策协议》《家居整装工程购销服务合同》、收据、手机短信等证据在卷为证，被告耀腾盛世公司、富利来公司未到庭应诉，视为放弃其质证权利，故本院对原告提交的证据予以确认。本院认为，原告王春玲与被告耀腾盛世公司、富利来公司之间签订的主合同编号为C01611000091《优惠政策协议》合法有效，虽然表面上看，原告王春玲在被告耀腾盛世公司分期退还装修款的情况下获得了相应的利益，但原告王春玲承担着提供房屋作为样板间供他人参观的义务。这种情况属于被告耀腾盛世公司、富利来公司所主导的一种商业模式，该模式不违反法律规定。因此，这份合同对双方当事人都具有约束力，双方应当真诚履行各自的权利义务。按照合同约定，被告耀腾盛世公司应向原告王春玲按期足额返还相应的整装家居价款；被告富利来公司系一般保证责任，应在被告耀腾盛世公司不能清偿债务的情况下，就被告耀腾盛世公司不能履行的清偿的债务部分承担补充清偿的责任。现被告耀腾盛世公司、富利来公司已长期未按协议约定返还整装家居价款的义务，并已明确向原告王春玲表明其不能按照约定履行，被告耀腾盛世公司、富利来公司的行为已构成根本违约，原告王春玲有权向被告耀腾盛世公司、富利来公司主张返还全部剩余未支付的整装家居价款人民币239,331.60元，故原告王春玲的全部诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第九十四条第二项、第一百零七条，第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳耀腾盛世资产管理有限公司给付原告王春玲人民币239,331.60元，于本判决生效后三日内一次性支付。二、被告深圳富利来非融资性担保有限公司对上述债务承担补充清偿责任，被告深圳富利来非融资性担保有限公司清偿后有权向被告深圳耀腾盛世资产管理有限公司追偿。案件受理费4890元（原告已预交），由两被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  李凯二〇二〇年九月四日法官助理潘婕书记员曾宪珠