云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)云2823民初1185号 原告：云南勐腊农村商业银行股份有限公司。住所地云南省西双版纳傣族自治州勐腊县。 法定代表人：赵明山，职务董事长。 委托诉讼代理人：许海东，男，公司员工。特别授权代理。 委托诉讼代理人：王海波，男，公司员工。特别授权代理。 被告：先者，男，1981年6月5日出生，哈尼族，身份证登记住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县，现住该地。 被告：争花，女，1984年11月6日出生，哈尼族，身份证登记住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县，现住该地。 原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司与被告先者、争花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月27日公开开庭进行审理。原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人王海波到庭参加诉讼，被告先者、争花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还借款本金230000元及2017年4月21日至2020年1月21日期间所欠的贷款利息40767.03元，并偿还自2020年1月21日起至欠款清偿之日止的利息；2.判令处理二被告抵押物橡胶林地时，原告享有优先受偿权；3.判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年9月23日，二被告因收胶资金不足，向原告贷款230000元，期限3年，年利率8.075％，于2019年9月24日到期，担保方式为抵押，用位于勐捧曼贺南村委会扎松板新寨小组46.2亩橡胶林地作抵押【林权证号为腊林证字（2009）第2307005XXX号】。二被告于2017年4月21日至2020年1月21日期间共偿还贷款利息19768.3元。截至2020年1月21日，二被告结欠贷款本金230000元及利息40767.03。经原告多次催收，二被告拒不履行偿还贷款本息的义务，给原告信贷资金造成极大风险。上述事实有借款借据、借款合同、抵押合同、贷款申请书等证据证明，事实清楚，证据充分。二被告的行为严重损害了原告的合法权益，为维护自身合法权益，原告诉至人民法院。 庭审中，因二被告在诉讼过程中偿还本金1000元、利息3970.57元，截至2020年8月27日结欠本金229000元、利息36796.46元，因此原告变更第一项诉讼请求为：判令二被告偿还借款本金229000元及2017年4月21日至2020年8月27日期间所欠的贷款利息36796.46元，并偿还自2020年8月28日起至欠款清偿之日止的利息；原告明确其主张的利息中包括借款利息、罚息、复利。 二被告未作答辩。 原告围绕诉讼请求向本院提交如下证据： 1.《云南省农村信用合作社借款借据》1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明二被告向原告借款230000元的事实； 2.《个人借款申请书》1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明二被告因收胶资金不足自愿向原告申请借款的事实； 3.《个人借款合同》1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明二被告向原告借款时签订借款合同的事实； 4.《抵押合同》1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明二被告提供抵押的事实； 5.身份证、常住人口登记卡各2份（均系复印件），欲证明二被告身份情况； 6.结婚证1份（系复印件），欲证明二被告向原告借款时是夫妻关系的事实； 7.《个人贷款面谈记录（担保类）》1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明二被告向原告贷款时内容的真实性； 8.《林权抵押承诺书》1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明二被告贷款时，自愿用橡胶林地为贷款作抵押，至贷款本息全部清偿为止的事实； 9.《贷款逾期催收通知书》《分期还款协议》《分期还款协议书》《还款协议书》各1份（均系复印件，与原件核对无异），欲证明原告已向二被告催收贷款利息的事实； 10.贷款账1份（系机打件），欲证明二被告贷款利息计算按借款合同规定计算的事实； 11.《借款承诺书》1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明二被告向原告借款用途真实、合法，提供的资料是真实有效的事实； 12.《共同还款承诺书》1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明二被告自愿共同偿还此笔贷款，至贷款本息全部清偿为止的事实； 13.林权证1份（系复印件），欲证明二被告向原告贷款时，林权证的真实性； 14.《云南省林权抵押登记申请表》1份（系复印件）、云南省林权抵押登记他项权利证明书1份（系复印件），欲证明二被告向原告借款时，抵押物46.2亩橡胶林地已办理抵押登记的事实； 15.照片1张（系打印件），欲证明二被告向原告借款时，是本人办理的事实。 二被告未质证，亦未向本院提交相关证据材料。 对原告提交的证据，本院评判认为，证据1、2、3、7、11、12、15内容真实，来源合法，与本案具有关联性，能相互印证二被告因收胶不足向原告借款230000元，双方于2016年9月24日签订借款合同约定借款本金、借款利息、借款期间、违约责任等内容，原告于2016年9月28日向二被告发放贷款230000元的事实，本院均予以采信；证据4、8、13、14内容真实，来源合法，与本案具有关联性，能相互印证二被告以位于勐腊县勐捧曼贺南村委会扎松板新寨小组46.2亩橡胶林地作为抵押，于2016年9月24日与原告签订抵押合同，于2016年9月27日办理抵押登记的事实，本院均予以采信；证据5能证实二被告的身份信息，本院予以采信；证据6能证实二被告系夫妻关系，本院予以采信；证据9能证明原告对二被告进行催收的事实，本院予以采信；证据10能证实截至2020年1月21日，二被告结欠利息40767.03元，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：先者、争花系夫妻关系，二人因收胶资金不足向勐腊县农村信用合作联社勐润信用社申请贷款。先者、争花于2016年9月24日与勐腊县农村信用合作联社勐润信用社签订《个人借款合同》（合同编号为09040XXXXXXXXXX0000007），先者在借款人处签字、捺印，争花在共同借款人处签字、捺印，勐腊县农村信用合作联社勐润信用社在贷款人处加盖经济合同专用章。该《个人借款合同》约定借款金额为230000元，借款用途为收胶，借款期限为36个月，即自2016年9月24日起至2019年9月24日止。借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮70％，确定为年利率8.0750％。合同期内如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，按年进行调整，该合同利率调整确定日期为利率调整之次年的1月1日，由贷款人按该借款合同期限档次对应的基准利率和双方约定的浮动幅度确定调整后的利率；如遇人民银行在一个日历年度内进行两次或两次以上利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的利率为基础，利率浮动比例不变。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人任何账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。合同还约定了其他相关权利义务。同日，先者、争花与勐腊县农村信用合作联社勐润信用社签订《抵押合同》（合同编号为09040XXXXXXXXXX0000001），先者在甲方处签字、捺印，争花在抵押物共有人处签字、捺印，勐腊县农村信用合作联社勐润信用社在乙方处加盖经济合同专用章。该《抵押合同》约定甲方所担保的主债权为乙方依据其与先者签订的借款合同（合同编号为09040XXXXXXXXXX0000007）而享有的对债务人的债权；甲方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）；抵押物为位于勐腊县勐捧曼贺南村委会扎松板新寨小组46.2亩橡胶林地【林权证号为腊林证字（2009）第2307005XXX号】。2016年9月27日，双方办理了抵押登记。2016年9月28日，勐腊县农村信用合作联社勐润信用社向先者、争花发放贷款230000元。借款后，先者、争花于2017年4月21日至2020年1月21日期间共偿还贷款利息19768.3元。截至2020年1月21日，先者、争花结欠贷款本金230000元及利息40767.03。诉讼过程中，先者、争花偿还本金1000元、利息3970.57元，截至2020年8月27日结欠本金229000元、利息36796.46元。 另查明，勐腊县农村信用合作联社勐润信用社为勐腊县农村信用合作联社的分支机构，现勐腊县农村信用合作联社变更为云南勐腊农村商业银行股份有限公司；云银监复（2016）304号《中国银监会云南监管局关于云南勐腊农村商业银行股份有限公司开业的批复》中载明：云南勐腊农村商业银行股份有限公司开业的同时，原勐腊县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由云南勐腊农村商业银行股份有限公司承担。 本院认为，本案因勐腊县农村信用合作联社勐润信用社向二被告提供贷款后，二被告未按期向原告偿还借款本金及利息而产生的纠纷，系金融借款合同纠纷。因勐腊县农村信用合作联社勐润信用社为勐腊县农村信用合作联社的分支机构，勐腊县农村信用合作联社为享有权利、履行义务的独立民事主体。勐腊县农村信用合作联社勐润信用社与二被告签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应接受合同的约束，恪守合同权利、义务。合同签订后，勐腊县农村信用合作联社勐润信用社依约履行了向二被告发放贷款的义务，借款人被告先者及共同借款人被告争花未按合同约定期限偿还借款本息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据双方签订的合同中关于“借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人任何账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利”的约定，对原告主张判令二被告偿还借款本金229000元及2017年4月21日至2020年8月27日期间所欠的贷款利息36796.46元，并偿还自2020年8月28日起至欠款清偿之日止的复利、罚息的诉讼请求，经审查符合双方合同约定及中国人民银行《人民币利率管理规定》，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”的规定，原告与二被告签订《抵押合同》，且已办理抵押登记，抵押权合法有效，原告有权以二被告提供的抵押物位于勐腊县勐捧曼贺南村委会扎松板新寨小组46.2亩橡胶林地【林权证号为腊林证字（2009）第2307005XXX号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对原告主张在处理抵押物橡胶林地时原告享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告先者、争花于本判决生效之日起10日内共同偿还原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司借款本金229000元及利息36796.46元，并按《个人借款合同》（合同编号为09040XXXXXXXXXX0000007）约定的计息方式偿还自2020年8月28日至清偿之日止的罚息及应付未付利息的复利； 二、被告先者、争花在其提供的抵押物位于勐腊县勐捧曼贺南村委会扎松板新寨小组46.2亩橡胶林地【林权证号为腊林证字（2009）第2307005XXX号】的林木价值范围内对第一项判决义务承担抵押担保责任，原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司有权就该抵押物折价或者以拍卖、变卖该林木的价款优先受偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5362元，因适用简易程序，减半收取2681元，由被告先者、争花负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年。 审判员 付 媛 二〇二〇年九月九日 书记员 包雪峰