广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初3499号 原告：陈耀兴，男，1970年8月15日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：黄梓彪，广西典圣律师事务所律师。 被告：广西星火印刷包装有限责任公司，住所地：广西玉林经济开发区高新技术产业园，统一社会信用代码：91450900564044172E。 法定代表人：林恒如。 被告：广西凯熙印刷有限公司，住所地：广西玉林市教育东路**，统一社会信用代码：91450900MA5NH9WAX4。 法定代表人：林子茗，总经理。 委托诉讼代理人：丘苏里，广西冠益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李秋华，广西冠益律师事务所实习律师。 原告陈耀兴诉被告广西星火印刷包装有限责任公司（简称星火公司）、广西凯熙印刷有限公司（简称凯熙公司）债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄梓彪、被告凯熙公司的委托诉讼代理人丘苏里、李秋华到庭参加诉讼，被告广西星火印刷包装有限责任公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求撤销被告广西星火印刷包装有限责任公司转让坐落广西玉林高新技术产业开发区（位于玉林市玉东新区西北面海试区内）土地使用权［原证号：玉国用（2010）第01002077号］及坐落在生产车间（玉林市房权证玉东第2014000028号）给被告广西凯熙印刷有限公司的行为；要求恢复本案的土地使用权及地上车间登记在被告广西星火印刷包装有限责任公司名下；二、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：在陈耀兴与林恒如、星火公司民间借贷纠纷案件［案号：（2017）桂0902民初1729号］中，原告陈耀兴是债权人，被告林恒如和星火公司是债务人。在该案［案号：（2017）桂0902执1705号］执行过程中，被告星火公司非法将其所有坐落广西高新技术产业开发区西北面海试区内）土地使用权［原证号：玉国用（2010）第01002077号］及坐落在生产车间（玉林市房权证玉东第2014000028号）转让给被告凯熙公司，恶意逃避债务，致使上述案件难以执行，严重损害了原告的合法利益，要求判如所请。 被告凯熙公司辩称，星火公司将房地产转让给凯熙公司合法有效，凯熙公司代星火公司归还巨额银行债务，不存在转移财产、逃避债务。 一、涉案房地产转让给凯熙公司之前，星火公司及涉案土地负巨额银行债务。 二、凯熙公司代星火公司偿还银行债务，偿还的债务远超对价，合法取得了星火公司的房地产，不存在低价转移财产、逃避债务行为。 三、涉案房地产背负巨额抵押债务，客观上也无法回转。涉案房地产转让给凯熙公司后，凯熙公司将该房地产抵押给银行获得贷款并办理了抵押登记，银行享有合法的抵押权，客观上也无法回转。 四、涉案财产如回转到星火公司名下，必将造成银行贷款和其他债权的重大损失。 五、原告申请撤销的财产已经远远超出其债权。 六、在不影响凯熙公司正常经营的情况下，凯熙公司愿意通过经营获得的部分利润代星火公司偿还欠原告的债务。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十条的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告星火公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告提供的证据 证据4、判决书、立案通知书。被告凯熙公司对其真实性无异议，对证明内容有异议，认为星火公司转让涉案土地给凯熙公司，凯熙公司已经支付对价，不存在低价或无偿转让行为，是合法有效的； 证据5、不动产登记材料。被告凯熙公司认为其与星火公司签有过户协议，也已经支付了相应的对价，以土地入股不是双方的真实意思表示，只是为了过户方便。 本院对上述证据的真实性予以确认。 被告凯熙公司提供的证据 证据1、星火公司1440万元借款合同，抵押合同、保证合同；证据2、星火公司800万元借款合同，抵押合同、保证合同。原告认为与本案无关； 证据3、转让合同。原告认为该合同不真实，不符合事实，根据工商登记材料、房屋登记材料，星火公司在本案房产转让时还是凯熙公司的大股东，把土地作为入股的资金，不是合法转让； 证据4、贷款周转金使用申请书、承诺书、贷款周转金使用协议、保证合同、周转金申请审批表。原告对真实性有异议，认为不能真实反映出土地是合法转让的事实，只是证明公司的借贷关系，与本案没有关联； 证据5、凯熙公司银行流水、星火公司账户记录。原告认为无法认定是否偿还星火公司的债务，就算是偿还星火公司欠银行的债务，也不能证明本案土地是合法转让到凯熙公司名下，贷款是以本案的土地抵押获得的； 证据6、凯熙公司2000万元借款合同、抵押合同、保证合同。原告对真实性有异议，认为不能证明被告的主张； 证据7凯熙公司300万元借款合同、抵押合同、保证合同。原告认为不能证明被告星火公司与凯煕公司之间合法转让土地的事实； 证据8、烨美彩色印刷厂银行流水、委托支付函，证明凯熙公司通过燎原公司、烨美公司过账偿还玉林金投过桥贷款1440万元，偿还星火公司800万元贷款。原告认为烨美公司银行流水无法反映出凯熙公司向星火公司支付土地转让款，是过户以后才发生过桥贷款、抵押贷款问题，与本案无关； 证据9、凯熙公司2000万元、300万元续贷借款合同、抵押合同、保证合同。原告认为无原件核对，对真实性有异议，星火公司把土地无偿转让给凯熙公司后，又把土地抵押给银行，让其他债权人无法执行，凯熙公司借款2300万元后也未还款给原告，主观逃避债务明显。 本院对上述证据真实性予以确认。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 2017年4月20日本院受理原告与被告林恒如、星火公司民间借贷纠纷一案，并于2017年7月5日作出（2017）桂0902民初1729号判决，判决被告林恒如、星火公司偿还借款本金150万元及利息给原告。诉讼期间，本院依据原告申请依法查封了被告星火公司所有的位于广西高新技术产业开发区土地使用权［原证号：玉国用（2010）第01002077号］及坐落在生产车间（玉林市房权证玉东第2014000028号）。查封时，该房屋已设定抵押，该案于2017年9月17日立案执行。执行期间，本院依据原告申请对上述涉案房产解除查封。 2019年1月10日，被告星火公司与被告凯熙公司签订《改制重组合作协议》，约定甲方（星火公司）以不动产【玉国用（2010）第01002077号玉林市玉东新区西北面海试区内，玉林市房权证玉东第2014000028号广西玉林市教育东路东2699号1#生产车间）】作价人民币700万元投资乙方（凯熙公司）。2019年1月16日，被告星火公司与凯熙公司签订《转让合同》，约定甲方（星火公司）以1440万元转让坐落于玉林市玉东新区西北面海试区内的土地及房屋【土地使用证号：玉国用（2010）第01002077、房权证号：玉林市房权证玉东第2014000028号】。 另查明，2016年2月3日，被告星火公司向玉林市区农村信用合作联社城北信用社借款1440万元，借期三年，被告星火公司以涉案房产作抵押，林恒如、周柯帆为借款提供保证担保。2019年1月30日，被告凯熙公司向玉林金融投资集团有限责任公司申请借款1440万元，用于代被告星火公司归还上述借款。2019年1月31日，玉林金融投资集团有限责任公司向被告凯熙公司发放了贷款1440万元，当日，凯熙公司转账1450万元到被告星火公司账户，被告星火公司当即向信用社归还了上述贷款。2019年2月1日，涉案房产注销了抵押登记。2019年2月25日被告星火公司将涉案房产过户登记至被告凯熙公司名下。原告认为被告星火公司在（2017）桂0902民初1729号案件的执行过程中，将其所有的土地使用权转让给被告凯熙公司属逃避债务，该行为应该依法撤销。遂诉至本院。 本院认为，我国《合同法》第七十四条第一款规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。涉案房产系被告星火公司1440万元借款的抵押物，被告星火公司将该房产以1440万元的价格转让给被告凯熙公司，凯熙公司代其向信用社还清了1440万元借款，该行为应认定为凯熙公司已支付合理对价。不属于无偿转让及低价转让，原告主张撤销该转让行为不符合法律规定。 综上所述，原告主张撤销被告广西星火印刷包装有限责任公司转让坐落广西玉林高新技术产业开发区（位于玉林市玉东新区生产车间给被告广西凯熙印刷有限公司的行为、要求被告星火公司恢复本案的土地使用权及地上车间登记在星火公司名下的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告陈耀兴的诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取计50元（原告已预交），由原告陈耀兴负担。 如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审 判 员 杨燕玲 二〇二〇年九月十五日 法官助理 甘雨田 书 记 员 吕雪梅