福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0111民初2371号 原告：杨祖权，男，1964年8月1日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。 委托诉讼代理人：林魁，福建学恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张春萍，福建学恒律师事务所律师。 被告：黄文美，男，1972年7月29日出生，汉族，住福建省福州市晋安区，现被羁押于连江县看守所。 被告:于雪英，女，1977年2月1日出生，汉族，住福建省连江县。 原告杨祖权与被告黄文美、于雪英民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨祖权的委托诉讼代理人张春萍到庭参加诉讼。被告黄文美、于雪英经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨祖权向本院提出诉讼请求：1.黄文美、于雪英共同偿还借款本金5000000元及利息（按月利率2%，自2019年9月21日起计至借款还清之日止）；2.若黄文美、于雪英未能按约履行上述还款义务,杨祖权有权就黄文美名下坐落于福州市晋安区交叉处）东二环泰禾城市广场x商铺以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.黄文美、于雪英共同承担杨祖权实现债权支出的律师服务费130000元。事实和理由：2019年6月21日，杨祖权与黄文美、于雪英签订《借款合同》一份,约定黄文美、于雪英向杨祖权借款5000000元,借款期限为6个月,自2019年6月21日起至2019年12月20日止,借款利息为月利率2%,并约定如黄文美、于雪英未按合同约定借款本金或支付利息的,应当承担杨祖权为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于律师费、财产保全费等）。2019年6月21日，杨祖权通过手机银行向黄文美转账支付借款5000000元。黄文美提供了其名下坐落于福州市晋安区交叉处）东二环泰禾城市广场（二期）x商铺作为抵押，并在福州市不动产登记和交易中心办理抵押权设立登记。借款后,黄文美、于雪英仅付息至2019年9月20日，后均未还本付息。杨祖权遂提起诉讼，并因此支出律师服务费130000元。黄文美与于雪英系夫妻关系，两人于2008年3月4日登记结婚，故于雪英应承担本案共同还款责任。 黄文美未到庭参加诉讼，但本院在庭前对其进行调查时，其辩称其不认识杨祖权，该笔借款系“套路贷”。黄文美于2018年向杨祖权的朋友借款将近5000000元，每个月利息为750000元。黄文美向杨祖权借款5000000元后又转给杨祖权的朋友，用于偿还2018年的借款。黄文美已按每月125000元的标准向杨祖权支付了三个月的利息。 于雪英未作答辩。 杨祖权围绕诉讼请求依法提交了借款合同、中国建设银行转账凭证、收条、结婚证、抵押借款合同、不动产权登记证明、房屋登记簿附件（所有权）、律师委托代理合同、律师服务费银行转账流水、增值税发票为证。黄文美、于雪英未到庭亦未提交证据，视为其放弃诉讼权利。杨祖权提交的证据来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院均予以确认并在卷佐证。 根据杨祖权的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月21日，黄文美、于雪英与杨祖权签订《借款合同》一份，约定黄文美、于雪英向杨祖权借款5000000元；借款期间为6个月，自2019年6月21日起至同年12月20日止；利息为月利率2%；若借款人未按照合同约定归还借款本金或支付利息的，黄文美、于雪英除应按合同约定继续计付借款利息外，还应按欠款总额的每日1‰标准向杨祖权支付违约金，并应承担杨祖权实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。同日，杨祖权通过其账号为62×××93的银行账户向黄文美账号为62×××74的银行账户分别转账3000000元、2000000元，共计5000000元。 2019年7月11日，黄文美与杨祖权签订《抵押借款合同》三份（合同编号分别为198、199），载明其向杨祖权借款2000000元、4000000元，利息均为月利率2%，债务履行期自2019年7月11日起至同年12月10日止；黄文美以其名下位于福州市晋安区交叉处）东二环泰禾城市广场x商铺为2000000元的借款本息设立抵押，以其名下位于福州市晋安区交叉处）东二环泰禾城市广场（二期）xx商铺为4000000元借款本息设立抵押。次日，杨祖权与黄文美就上述抵押办理了抵押登记手续。杨祖权自认黄文美向其支付2019年6月21日至2019年10月20日期间的利息共计400000元。后黄文美、于雪英均未还本付息，杨祖权遂诉至本院，为此支出律师代理费130000元。 本院认为，杨祖权与黄文美、于雪英之间的借贷关系，有《借款合同》、《抵押借款合同》以及杨祖权向黄文美支付借款的银行转账凭证为证，黄文美主张该笔借款系套路贷，未提供相应证据证明，且其在借款后亦未采取报警等相应救济方式，本院不予采信，故双方借贷关系明确、合法，黄文美、于雪英应当依法予以清偿。黄文美、于雪英未按约定期限还本付息，且双方约定的借款利息为月利率2%，未超过年利率24%，现杨祖权自认黄文美已支付利息至2019年10月20日，故黄文美、于雪英应偿还杨祖权借款本金5000000元以及自2019年10月21日起按月利率2%计算的利息。杨祖权主张的超过部分借款利息，本院不予支持。 关于杨祖权主张的优先受偿权。根据双方签订的《抵押借款合同》约定以及抵押权登记备案情况，黄文美以其名下位于坐落于福州市晋安区交叉处）东二环泰禾城市广场（二期）x商铺为本案借款本息提供抵押担保，故杨祖权主张以抵押物拍卖、变卖等方式处置所得价款享有优先受偿权，符合法律规定。但因上述商铺存在登记顺序先于杨祖权的其他抵押权人厦门国际银行股份有限公司福州分行，故应优先偿还厦门国际银行股份有限公司福州分行款项，杨祖权在厦门国际银行股份有限公司福州分行之后享有优先受偿权。 关于杨祖权主张的律师服务费。根据双方签订的《借款合同》约定，黄文美、于雪英逾期支付利息，应承担杨祖权为实现债权而支出的律师服务费。现因黄文美、于雪英逾期支付利息，杨祖权为实现债权提起诉讼，支出律师服务费130000元，且杨祖权主张的律师服务费亦未超过福州市律师服务收费指导标准，故其主张的律师服务费损失，本院予以支持。黄文美、于雪英经传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告黄文美、于雪英应于本判决生效之日起十日内共同偿还杨祖权借款本金5000000元及利息（按月利率2%，自2019年10月21日起计至借款还清之日止）； 二、若被告黄文美、于雪英未履行上述第一项判决确定的义务，原告杨祖权有权以被告黄文美抵押的坐落于福州市晋安区交叉处）东二环泰禾城市广场（二期）x商铺折价或者以拍卖、变卖所得价款在偿还完顺序在前的抵押权后优先受偿； 三、被告黄文美、于雪英应于本判决生效之日起十日内偿还原告杨祖权律师服务费损失130000元； 四、驳回原告杨祖权的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53287元，由原告杨祖权负担1611元，被告黄文美、于雪英共同负担51676元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  赖成宗 人民陪审员  陈建军 人民陪审员  林 宇 二〇二〇年九月二十三日 书 记 员  林 婷 附：本案适用的主要法律条文及执行提示 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。