上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初6827号原告：厦门国际银行股份有限公司上海分行,住所地上海市虹口区杨树浦路******。负责人：秦志华,总经理。委托诉讼代理人：吴军，上海市万众律师事务所律师。被告：姚长军,男,1976年7月12日出生,汉族,住江苏省宝应县。被告：滕锡红,女,1975年11月4日出生,汉族,住江苏省宝应县。原告厦门国际银行股份有限公司上海分行与被告姚长军、滕锡红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴军律师到庭参加诉讼，被告姚长军、滕锡红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告偿还原告贷款本金人民币(币种下同)16,017,672.73元和截至2019年7月8日的利息416,709.85元、罚息2,947.64元、复利6,299.79元；2.判令两被告支付原告以本金16.017.672.73和利息416,709.85为基数,自2019年7月9日起至实际还款日止，按《人民币个人经营性贷款借款合同》约定利率计算的罚息和复利；3.判令两被告支付原告律师费45万元；4.若两被告不履行前述任何一项付款义务,原告可与两被告协议以位于上海市浦东新区齐爱路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿,其价款不足部分由两被告继续清偿。事实和理由：2018年5月7日,被告姚长军、滕锡红与原告签署编号为XXXXXXXXXXXXXXXX的《人民币个人经营性贷款借款合同》(以下简称《借款合同》)约定：债务人(甲方)为两被告，债权人(乙方)为原告，甲方向乙方申请贷款总金额为1,650万元；贷款有效期限自2018年5月4日起至2033年5月4日止；贷款年利率按以下第3.1种方式处理，本合同项下的贷款利率值为包含增值税的含税价；3.1(仅适用于一年一定利率的人民币贷款)自2018年5月4日起每满一年为一个利率浮动周期,利率一年一定,分段计息；自2018年5月4日起每满一年的对应日，为每个利率浮动周期的“利率确定日”；本合同项下的每笔贷款,自该笔贷款发放当日至下一个利率确定日(不含)期间的贷款利率按照该笔贷款发放当日中国人民银行公布的五年以上年期人民币贷款基准年利率上浮50%确定；还款方式为等额本息法,每期还款额以乙方出具的相关业务凭证为准。若甲方不履行合同项下约定,则构成违约,乙方有权宣布全部所欠款项提前到期并要求甲方归还借款合同项下所欠全部债务；对甲方未按期支付的利息(包括对乙方全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予乙方的利息),甲方除应继续支付外,还应自应付息日当日起向乙方另行支付复利,复利的利率按11.5条所列逾期罚息利率执行；11.5对逾期未还的贷款本金(包括对乙方全部或部分提前到期的贷款本金),自贷款本金逾期之日起按本条约定的逾期罚息利率计收逾期利息。逾期罚息利率为以下两项之和：(1)本合同第3条约定的贷款利率;(2)本合同第3条约定之贷款利率的50%；本合同项下乙方发出的任何通知、付款要求或各种通讯联系，应以书面形式按下列地址送达甲方，甲方地址为上海市浦东新区齐爱路XXX弄XXX号XXX室，如甲方的上述通讯地址发生变化，应立即书面通知乙方，否则，因此造成的后果由甲方负责，且在变更通讯地址的书面通知送达乙方前，任何通知、付款要求或各种通讯联系只要按上述地址发送，即在下列日期视为送达：信函发送的，在挂号或快邮发出后五个工作日；专人送达的，在收件人签收之日；因出现本合同违约事件致使乙方采取司法追索方式实现债权的,甲方应承担乙方实现债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)；凡因本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，甲乙双方应协商解决,协商不成由乙方所在地人民法院管辖。同日，被告姚长军、滕锡红与原告签署编号为XXXXXXXXXXXXXXXXDY-1《不动产抵押合同》,约定：原告为抵押权人，两被告为抵押人；为确保抵押人与抵押权人签订的《借款合同》(以下简称“主合同”)的履行,保障抵押权人债权的实现,抵押人愿意为抵押权人与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保；抵押物为位于上海市浦东新区齐爱路XXX弄XXX号XXX室的房产及该房产相应的土地使用权；抵押担保的范围包括主合同项下债务本金1,650万元及利息(包括逾期罚息及复利)、违约金、赔偿金,以及原告为实现债权和抵押权产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)；债务履行期限为2018年5月4日至2033年5月4日止。上海市东方公证处对上述《借款合同》《不动产抵押合同》进行公证，并于2018年5月21日分别出具了(2018)沪东证经字第8492、8493号公证书。2018年5月23日，两被告与原告就位于上海市浦东新区齐爱路XXX弄XXX号XXX室房屋办理了抵押权登记。2018年6月1日，两被告向原告递交《个人经营性贷款受托支付汇款申请书》。同日，原告向两被告放款1,650万元，然履行中被告出现逾期还款情形。2019年7月，原告按《借款合同》中载明的地址，向两被告邮寄送达《贷款提前到期通知函》，通知两被告借款合同项下所有贷款本息将于2019年7月8日到期,请借款人立即筹备资金,在前述期限届满前还清借款合同项下所欠本行的全部贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、赔偿金及其他费用。截至2019年7月8日，两被告尚欠原告贷款本金16,017,672.73元和期内利息416,709.85元、罚息2,947.64元、复利6,299.79元。另,2020年3月26日,原告与上海市万众律师事务所签订《聘请律师合同》，约定律所指派吴军、高逸清律师为本案原告方的承办律师，律师费为45万元。当月31日，原告支出律师费45万元。原告为支持其诉请向本院提交《借款合同》《不动产抵押合同》《借款借据》《公证书》《不动产登记证明》《个人经营性贷款受托支付汇款申请书》《借款借据》《贷款提前到期通知函》、本金利息计算表、《聘请律师合同》及律师费发票等证据。两被告未作答辩。本院对原告的陈述以及提供的证据进行审核，经查明，确认原告所述事实属实。本院认为，原告与两被告签订的《借款合同》《不动产抵押合同》均系双方真实意思的表示，合法有效，缔约双方理应恪守。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务，两被告未按约还款，构成违约。现原告要求两被告归还剩余借款本金并支付利息、逾期利息、罚息等，并无不当，本院依法予以支持；律师费系原告实际支出，本院予以支持；原告要求就抵押财产享有以拍卖或者变卖所得价款优先归还上述贷款本息和实现债权费用的诉讼请求，符合法律规定，本院予以照准。两被告经本院传票传唤未到庭，系放弃答辩权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姚长军、滕锡红于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门国际银行股份有限公司上海分行贷款本金16,017,672.73元和截至2019年7月8日的利息416,709.85元、罚息2,947.64元、复利6,299.79元；二、被告姚长军、滕锡红于本判决生效之日起十日内支付原告以本息和16,434,382.58元为基数,自2019年7月9日起至实际还款日止，按《人民币个人经营性贷款借款合同》约定的利率计算的罚息和复利；三、被告姚长军、滕锡红于本判决生效之日起十日内支付原告律师费45万元；四、被告姚长军、滕锡红未按期履行上述付款义务，原告有权向法院申请强制执行，并与两被告协议以位于上海市浦东新区齐爱路XXX弄XXX号XXX室的房屋折抵，或者向法院申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归权利人所有，不足部分由被告姚长军、滕锡红继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费131,013.31元，由两被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  张 毅人民陪审员  张甬湖人民陪审员  沈会平二〇二〇年九月二十一日书 记 员  袁 园附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。