福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0302民初4364号 原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司霞林支行，住所地：福建省莆田市城厢区荔城中大道**，统一社会信用代码：91350304567300952C。 法定代表人：林游生，行长。 委托诉讼代理人：黄雪峰，系原告职工。 被告：何海山，男，1976年10月11日出生，汉族，住莆田市城厢区。 被告：王霞，女，1978年8月2日出生，汉族，住莆田市城厢区。 原告福建莆田农村商业银行股份有限公司霞林支行（以下简称：农商行霞林支行）与被告何海山、王霞金融借款合同纠纷一案，本院依法公开开庭进行了审理。原告农商行霞林支行的委托代理人黄雪峰到庭参加诉讼，被告何海山、王霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提起诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》，并判令被告何海山、王霞提前偿还全部贷款本金365259.83元以及此款项为基数计算自2020年4月1日起至还清款项之日止按合同约定的利息、罚息及复息（其中，利息、罚息、复息暂计至2020年07月30日止6529.7元,本息合计371789.53元）。2.判令原告对被告何海山（抵押人）用于抵押的房地产（不动产权证号：莆市房权证城厢区字第××号）的拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权。3.判令实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、拍卖费、财产保全费、执行费、评估费、差旅费等）由被告承担。原告当庭明确第一项诉讼请求：判令解除原告与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》，并判令被告何海山、王霞提前偿还全部贷款本金329090.08元以及此款项为基数计算自2020年8月21日起至还清款项之日止按合同约定的利息、罚息及复息。事实和理由：2014年5月30日被告何海山、王霞夫妻向原告申请贷款。2014年9月30日原告与被告何海山签订《借款合同》、《抵押合同》。合同约定：1.原告向被告何海山发放贷款捌拾万元，期限120月，自2014年9月30日起至2024年9月29日止。2.本合同项下借款还款方式：“分期还款的，按月还款，还款日为期末月的20日。借贷双方约定以等本递减还款法方式还款”。3.本合同项下的贷款利率为浮动利率，合同签订时的贷款利率为7.641667‰；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；4.“合同各方约定，如发生下列情形之一，贷款人有权在通知借款人、担保人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。（一）借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）以上。”5.本合同履行中如有争议，由贷款人（即原告）住）住所地有管辖权的人民法院管辖.约定原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）均由被告承担；此外，原告与被告何海山于2014年9月30日签订《法律文书送达地址确认书》，约定：“本确认书中所指法律文书包含但不限于贵行的催收函以及各个诉讼阶段（包括一审、二审、再审、执行等）的《起诉状》、《应诉通知书》、举证材料及补充举证材料、《传票》、《告知笔录》、《判决书》、《裁定书》等法律文书”。合同签订，并做好产权抵押转移登记后，原告于2014年10月9日向被告发放了合同约定的贷款数额捌拾万元整。但被告何海山未能按照合同约定及时还本付息，于2020年4月1日起出现本金逾期，经我行书面催收，仍未能还清逾期的本息，为此其行为已经构成了违约。经查，被告王霞系被告何海山的妻子，本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，且王霞有和借款人何海山一起到我支行，在我行的“自然人贷款申请表”上签字，确认向我行申请办理贷款的事实，说明其清楚知晓该笔夫妻共同债务，因此被告王霞应对本案债务及各项费用承担共同偿还责任。综上所述，为维护原告合法权益，特提起诉讼。 被告何海山、王霞未作答辩。 在本院审理过程中，原告在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 一、原告营业执照、负责人身份证复印件与身份证明、受托人身份证复印件与员工身份证明各一份，证明原告主体适格的事实。 二、被告身份证复印件、结婚证复印件各一份，证明被告主体适格，两被告系夫妻的事实。 三、莆市房他证复印件、抵押物清单复印件、被告房产证复印件各一份；借款借据复印件一份；《借款合同》、《抵押合同》各一份；贷款明细账一份；法律文书送达地址确认书一份，证明：1、2014年05月30日被告何海山、王霞夫妻向原告申请贷款的事实。2、2014年09月30日原告与被告何海山签订《借款合同》、《抵押合同》的事实。3、原告于2014年10月09日向被告发放了合同约定的贷款数额捌拾万元整。借款月利率7.641667‰的事实。4、何海山未能按照合同约定及时还本付息，于2020年04月01日起出现本金逾期，经我行书面催收，仍未能还清逾期的本息，为此其行为已经构成了违约的事实。被告王霞系被告何海山的妻子，本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，且王霞有和借款人何海山一起到我支行，在我行的“自然人贷款申请表”上签字，确认向我行申请办理贷款的事实，说明其清楚知晓该笔夫妻共同债务，因此被告王霞应对本案债务及各项费用承担共同偿还责任的事实。5、证明被告确认诉讼送达地址的事实。 本院审查认为，因被告何海山、王霞未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。 经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下： 2014年5月30日，被告何海山向原告申请贷款，被告王霞在该申请表中签字。2014年9月30日，被告何海山作为借款人与原告签订了《借款合同》，合同约定：贷款人同意向借款人发放借款金额为80万元整的贷款；借款期限：自2014年9月30日起至2024年9月29日止。贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮40%（本合同签订时的基准利率为5.458333‰，执行利率7.641667‰）。如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借贷双方约定按分期还款，按月还款，还款日为每季末月的20日。借贷双方约定按等本递减还款法承欢本案借款。借款人未按合同约定偿还本案借款，即构成违约。借款人违约，贷款人有权停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款，有权解除合同。 同日，被告何海山作为抵押人、原告作为抵押权人，双方签订《抵押合同》一份，合同约定：为确保抵押权人与何海山签订的《借款合同》的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人所形成的债权提供抵押担保。被抵押的主债权本金数额为人民币80万元整，主合同债务履行期限自2014年9月30日起至2024年9月29日止。抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、诉讼费及律师费等。该抵押物于2014年10月9日办理正式抵押登记手续。 2014年10月9日，原告向被告何海山发放贷款本金80万元，被告于2020年3月未按合同约定偿还借款本息，截至2020年8月25日，被告尚欠借款本金329090.08元及该款自2020年8月21日按合同约定计算的利息、罚息、复利。 另查明，被告王霞与被告何海山系夫妻关系。 综上所述，本院认为，本案原告与被告何海山之间设立的《借款合同》、《抵押合同》意思表示真实，内容合法有效，本院予以确认。被告何海山未按合同约定及时足额还本付息，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。故原告主张解除双方之间签订的《借款合同》及《抵押合同》，并主张被告何海山偿还借款本金人民币329090.08元及相应的利息、罚息、复息，有事实和法律依据，本院依法予以支持。因本案抵押物已办理正式抵押登记手续，故原告主张对抵押物享有优先受偿权，有合同及事实依据，本院予以支持。被告王霞在申请贷款时在申请书中签字，能够证明本案借款系夫妻双方共同意思表示，故原告主张被告王霞与被告何海山共同偿还上述借款债务，本院予以支持。被告何海山、王霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告何海山、王霞应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建莆田农村商业银行股份有限公司霞林支行借款本金人民币329090.08元及自2020年8月21日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复息； 二、原告福建莆田农村商业银行股份有限公司霞林支行对被告何海山名下的为本案借款提供抵押的房产［房屋所有权证号为：莆市房权证城厢区字第××号］拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费人民币6976.8元，减半收取3488.4元，由被告何海山、王霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员 韩 文 二〇二〇年九月十八日 书记员 卓剑煌 附：本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。