浙江省岱山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0921民初1001号 原告：吴成信，男，1971年6月5日生，汉族,住安徽省枞阳县，现居住岱山县高亭镇新亚太阳城二区34幢102室，系被继承人刘金兰之夫。 原告：刘连生，男，1938年9月10日生，汉族，住安徽省枞阳县，系被继承人刘金兰之父。 原告：吴俊，男，1994年9月1日生，汉族，住安徽省枞阳县，现居住岱山县高亭镇新亚太阳城二区34幢102室，系被继承人刘金兰之子。 三原告委托诉讼代理人：厉孝国，浙江泽凡律师事务所律师。 被告：於仁年，男，1964年12月22日生，汉族，住岱山县。 委托诉讼代理人：赵鼎峰，男，1958年1月11日生，汉族，住上海市静安区，系被告於仁年表兄。 原告吴成信、刘连生、吴俊与被告於仁年房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序，于同年8月27日公开开庭进行了审理。原告吴成信及其委托诉讼代理人厉孝国、被告於仁年到庭参加诉讼，原告刘连生、吴俊经合法传唤未到庭参加诉讼。被告於仁年的委托诉讼代理人赵鼎峰，因庭前未提供合法有效的近姻亲关系证明，不能作为代理人参加开庭诉讼，庭审后提供了由岱山县高亭镇石马岙村村民委员会出具的关系证明，作为代理人参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉请：要求被告赔付1.医疗费45044元-10000元（赵鼎峰支付）=35044元2.交通费1126元3.护理费60天×183元/天=10980元4.误工费180天×183元/天=32840元；5.营养费60天×50元/天=3000元6.住院伙食费33天×50元/天=1650元7.鉴定费700元8.精神抚慰金10000元，合计：95340元，本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：原告吴成信与刘金兰（已故）夫妇来岱山已10余年,2012年间原告吴成信夫妇租住在涉案房屋不远处，后发现涉案房屋有人退租，刘金兰就向被告於仁年租赁了该涉案房屋岱山县高亭镇安澜路66-6号平房，作为生活居住用房，约定月租金约200元，并由被告收取。2017年6月25日中饭后，该租住房的后半间屋顶第二根桁条断裂，发生房屋坍塌，刘金兰右手桡骨被砸伤，送至岱山县××人民医院治疗，同日转院入住舟山市定海广华医院行“右桡骨远端骨折切复内固定术”，同年7月14日出院。2018年6月4日第二次住院行“右桡骨远端骨折术后内固定拆除术”，同月18日出院。二次住院共33天，医疗费共4万多元。2017年6月27日在刘金兰治疗期间，经高亭镇兰亭社区领导联系协调，被告於仁年亲戚赵鼎峰同意垫付医疗费10000元。2019年4月8日，经杭州华硕司法鉴定中心舟山分所鉴定，刘金兰的护理、营养及误工期限分别为：60天、60天和180天。刘金兰受伤后，精神状况一直十分糟糕,其于2020年5月26日跳海自杀身亡,给家人带来极大的精神痛苦。原告认为，被告对出租房屋的安全隐患应及时发现并排除，否则对承租人造成人身损害，应负完全赔偿责任，现因不能达成赔偿协议，为此，原告诉至本院。 原告向本院提供：1.岱山县××镇××区证明：刘金兰手腕因租住房坍塌受伤2.刘金兰二次治疗的医院门诊、住院病历、医嘱单等3.鉴定意见书4.医疗费票据5.交通费发票6.鉴定费发票7.原告吴成信与刘金兰（已故）结婚证8.刘金兰死亡证明9.三原告与刘金兰（已故）的关系证明10.房租款收据11.原告吴成信向案外人赵鼎峰收取预付医疗费收条（有社区工作人员签名并由社区居委会盖章）。 被告於仁年辩称：经朋友介绍将岱山县高亭镇安澜路66-6号平房给原告吴成信、刘金兰夫妇一家使用无异议，但只允许其放置设摊工具。对2017年6月25日因该租住房桁条断裂坍塌致刘金兰手腕受伤并治疗无异议，其也去医院看望过刘金兰，原告方的请求赔偿的项目和金额没有具体核对，可由人民法院审核。原、被告双方无租赁合同，被告也不是房屋的所有人，也没收取原告方的房租款，更没出具过房租款收条，赵鼎峰支付1万元与本案无关，原告起诉是滥用诉权，请求驳回原告的诉讼请求。 审理期间，本院根据原告申请调查证人，证人孙某证实：十年前因家里装修房子要找短期租房居住，听附近人说这安澜路66-6号老房子要出租，我就根据房子外留的电话联系对方，对方过来说是石马岙人，具体姓名不清楚，当场谈了价款，200元／月，其租二个月共付400元，到期后石马岙人来了，我说不租了，刚好吴成信的老婆过来说“你不租，就让我租”，我就让出了，他们二人谈了，谈什么不清楚，没过几天，吴成信一家三人就住进去了，一直住到房子坍塌止。 本院依职权调查证据：1.向岱山县公安局高亭派出所调取安澜路66-6号坍塌，人员受伤的报警出警记录；2.向岱山县不动产登记中心调取安澜路66-6号房屋所有人登记情况（系统未查到有登记）；3.向岱山县××镇××区书记徐某调查，证言证实：2017年6月25日镇领导来电，安澜路66-6号坍塌人员受伤，我就到了现场，并看到该房子第二根梁在西山墙头连接处断裂，打听到这房子有百年历史了。接着我又去了岱山县人民医院向受害人了解情况，当时於仁年已在医院了，问他是否房东，其回答我不是房东，是房东的亲戚，房东在上海明天来。因刘金兰右手腕粉碎性骨折，於仁年提出叫伤者去定海广华医院治疗，当天下午就转院了。第二天下午於仁年陪着赵鼎峰来社区，与受伤方协商医疗费事情，受伤一方要3万元，赵鼎峰不太肯，后来我做了工作，赵鼎峰表示最多把这些年收来的房租给对方，答应给1万元，我建议他到医院去了解一下所需费用，并去安抚下一受伤者。第二天在社区见证下赵鼎峰把1万元钱交给对方，并由对方出具了收条。 经质证，被告於仁年对原告提交的证据1-9真实性均无异议；对证据10认为，其没出具过房租款收据；对证据11认为与本案无关。对本院调取的证据认为，没将安澜路66-6号出租给孙某；对公安出警记录、岱山县不动产登记出具的证明无异议；对岱山县××镇××区书记徐某的证言，有异议。 庭审前本庭多次以口头和书面形式告知被告於仁年，若对房租款收据内容书写签名有异议，可提出司法鉴定，但直到庭审后，被告才书面申请对首部“房租款”三个字进行鉴定，同时其认可房租款收据的内容和签名均是其本人所写。 经审理本院查明，原告吴成信与刘金兰（已故）夫妇经被告於仁年同意使用岱山县高亭镇安澜路66-6号房屋，2017年6月25日该房第二根桁条断裂，发生房屋坍塌，致房内的刘金兰右手桡骨被砸受伤，即被送往岱山县××人民医院治疗，当日下午转舟山市定海广华医院住院治疗。刘金兰生前从事流动设摊卖小吃经营。刘金兰受伤后，案外人赵鼎峰支付10000元。2020年5月26日跳海自杀身亡,由其继承人吴成信、刘连生、吴俊作赔偿权利人参加诉讼。 关于赔偿项目及金额经本院审核认定如下： 1.医疗费用：经审核原告用于受伤治疗的票据费用，计34099.4元，予以确认。原告主张计算有误解，予以纠正。 2.交通费：经审查确有不合理金额，本院根据受害人及其必要的陪护人员因就医、转院治疗、司法鉴定等实际需要，酌情确认原告的交通费为600元。 3.护理费：根据司法鉴定护理期限60天、原告受伤程度、受伤部位、医疗护理等级、出院后的康复状况，酌情确定原告主张的护理费为60天×120元/天=7200元； 4.误工费：根据司法鉴定误工期限180天、受害人刘金兰生前从事流动设摊卖小吃经营状况、参照2019年浙江省全社会单位就业人员分行业（住宿和餐饮业）平均工资50092元/年标准，酌情确定原告主张的误工费为180天×140元/天=25200元； 5.营养费：根据司法鉴定营养期限60天、刘金兰受伤程度、康复需要，支持原告请求50元/天×60天=3000元； 6.住院伙食费：根据刘金兰二次住院计33天，支持原告请求33天×50元/天=1650元； 7.鉴定费：根据刘金兰司法鉴定的实际支出，支持原告请求700元； 8.精神抚慰金：因受害人刘金兰的伤无证据证明构成伤残，其本人自杀也与本案无直接的关联，故该项请求，本院不予支持。 上述各类费用，合计72449.4元。 本院认为，原告吴成信夫妇与被告於仁年的房屋租赁关系，有当事人陈述、证人证言、被告的收款收条、公安出警记录，予以证实，房屋租赁合同合法有效，本院予以确认。被告虽无该出租房屋的权属证书，双方也未订立书面租赁合同，但并不影响双方存在房屋租赁关系的事实。被告作为房屋租赁合同的出租方，有义务保证其出租的房屋安全可靠，并对存在安全隐患的房屋及时维修，对此，被告未能积极有效的履行义务，导致出租房坍塌，承租人受伤，应承担主要民事赔偿责任，根据原告方受损的经济损失，确定由被告赔偿原告方50000元，原告同意将赵鼎峰支付的10000元款项，在被告赔偿的医疗费中减去，系其意思自治，并不违法，应予准许。承租人吴成信夫妇多年承租该百年老房，且知道该房在使用中有渗漏现象，应引起更多的安全注意义务，导致本次事故的发生，应自担次要民事责任。鉴于庭审中被告否认房租款收条系其出具，庭审后其又认可房租款收据的内容和签名均系其本人所写，且无其它证据证明该笔收款系原告吴成信另行支付给被告的其它款项，故，本院认定，被告该笔收款系原告支付的房租款。庭审后被告申请对“房租款”三个字进行司法鉴定，本院审查认为，该申请对查明本案的事实已无实际意义，根据《最高人民法院关于人民法院民事诉讼中委托鉴定审查工作若干问题的规定》，本院不予委托鉴定。据此，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十条，《中华人民共和国侵权责任法》第十六条及《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条之规定，判决如下： 一、被告於仁年于本判决生效后十五日内赔偿给原告吴成信、刘连生、吴俊主张的医疗费、交通费、护理费、误工费、营养费、住院伙食费、鉴定费，计50000元（包括赵鼎峰已支付的10000元）； 二、驳回原告吴成信、刘连生、吴俊要求被告於仁年赔偿精神抚慰金10000元的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2184元，减半收取1092元，由原告吴成信、刘连生、吴俊负担542元；被告於仁年负担550元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于舟山市中级人民法院。 审判员  石平统 二〇二〇年九月十七日 书记员  高宁蔚