文书内容江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1102民初3370号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行，住所地：江西省上饶市信州区五三大道******，统一社会信用代码：913611006697933058。负责人：李波，系该行行长。委托诉讼代理人：黄宗金，江西时空律师事务所律师，特别授权。被告：孔令双，男，汉族，1978年9月25日生，住江西省上饶市铅山县。被告：左梅花，女，汉族，1978年5月15日生，住江西省上饶市铅山县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行与被告孔令双、左梅花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄宗金到庭参加诉讼，被告孔令双、被告左梅花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告双方签订的《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》；2、请求判令被告立即归还贷款本息合计590812.36元，其中贷款总本金579135.38元、利息11676.98元，上述利息暂计算至2020年4月7日，其后的利息按照合同约定的利率计算至债务本息全部还清之日止；3、请求判令被告将位于上饶市的房产折价、变卖、拍卖所得价款中享有优先受偿权；4、本案实现债权的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）由各被告承担；5、本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2017年8月9日，被告与原告签订《个人最高额综合授信合同》；合同约定原告向被告提供129万元的授信额度金额（授信限额有效期为2017年8月9日至2022年8月9日）。同日，原、被告签订的《个人额度借款合同》，合同约定原告向被告提供75万元的借款额度金额，可以循环使用上述额度，借款额度存续期限自系统额度生效时间起向后推算5年；单笔贷款的实际放款日与到期日以借据记载为准，并以实际放款日为起息日。为保证合同的履行，被告以共有位于上饶市,2-66,3-66房产（房权证上饶市字第**）作为抵押物，与原告在2017年8月9日签订了《个人最高额抵押合同》并对上述房产办理了他项权抵押登记手续。被告因进货需要，于2017年8月15日支用贷款50万元，约定贷款年利率7.125%，贷款期限为60个月（从2017年8月15日至2022年8月15日），还款方式为等额本息还款法。2017年8月15日，原告将50万元借款本金汇入被告指定账户上，履行了全部的出借义务。被告因进货需要，于2018年8月15日支用贷款32万元，约定贷款年利率7.125%，贷款期限为60个月（从2018年8月15日至2023年8月15日），还款方式为等额本息还款法。2018年8月15日，原告将32万元借款本金汇入被告指定账户上，履行了全部的出借义务。时至今日，被告未按时足额偿还贷款本金及利息，原告向被告催收贷款本息，但都以各种理由拒绝。原告认为根据被告与原告签订《个人额度借款合同》中第十二条、十三条规定，未按借款合同规定按时偿还借款本息，即构成违约，原告有权根据借款合同约定解除该合同并要求被告提前归还全部贷款本息，及要求被告承担原告因实现债权而发生的各项合理费用。为此，原告特依法向贵院提起诉讼，望贵院依法支持原告的诉讼请求。被告孔令双、左梅花未答辩，也未提交书面答辩意见。本院经审理查明，2017年8月9日，被告孔令双、左梅花与原告签订《个人最高额综合授信借款合同》授信人向受信人提供的最高综合授信限额为1296900元，有效期为2017年8月9日至2022年8月9日。若受信人未履行或违反本合同项下单项业务合同约定义务的，授信人有权调整、取消授信限额，停止授信额度的使用，提前收回已发放的单项授信业务。2017年8月9日，被告孔令双、左梅花与原告签订《个人额度借款合同》，合同主要约定：借款金额为人民币750000元，借款用途为进货，借款期限自2017年8月9日至2027年8月9日。额度内任一一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，乙方（原告）有权终止对被告的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，乙方（原告）有权提前收回。甲方（被告）发生本合同约定的违约情形的，乙方（原告）有权单方面解除合同。2017年8月9日，被告孔令双、左梅花与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿提供被告孔令双、左梅花所有的位于上饶市信州区（权属证书编号：上房房权证上饶市字第**）房产，为被告孔令双上述借款提供担保，并办理了不动产登记证明（赣20**上饶市不动产证明第0008000号），债务履行期限2017年8月7日至2029年8月7日，担保债权数额129.69万元，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行。担保范围为因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（原告）支付的其他款项、乙方（原告）为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费等）。2017年8月15日，原告按约发放贷款500000元，并出具个人贷款借据，原告出具贷款放款单，借款借据及贷款放款单载明“借款金额500000元，借款用途为进购童车童床，借款期限2017年8月15日至2022年8月15日，借款利率为年利率7.125%，还款方式为等额本息，逾期利率为10.6875%”，被告使用借款后于2017年8月15日至2018年8月15日归还本金86319.06元。2018年8月15日被告孔令双再次借款320000元，并出具个人贷款借据，原告出具贷款放款单，借款借据及贷款放款单载明“借款金额320000元，借款用途为进货，借款期限2018年8月15日至2023年8月15日，借款利率为年利率5.4625%，还款方式为阶段性等额本息，逾期利率为7.1013%”。被告使用上述贷款后未按约归还，截止2020年4月7日，借据号尾号为3501的借款，被告尚欠原告借款本金288623.24元，利息6612.92元；借据号尾号为2801的借款，被告尚欠原告借款本金290512.14元，利息5064.06元。上述查明的原告金融许可证、营业执照、法人代表身份证明、法人代表身份证复印件、被告的身份证复印件、被告结婚证复印件、《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、银行放款通知单二张、借据二张、不动产登记证明、原告平台系统导出欠款数据统计表、律师费发票以及原告当庭陈述予以为证。本院认为，被告孔令双、左梅花与原告签订的《个人最高额综合授信借款合同》、《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务。被告使用借款后，未按期足额还款，已构成根本违约，根据相关法律规定及《个人额度借款合同》的约定，原告有权要求解除《个人最高额综合授信借款合同》、《个人额度借款合同》并要求被告孔令双、左梅花归还借款本金、利息以及因被告违约产生的罚息；被告孔令双、左梅花与原告签订《个人最高额抵押合同》，自愿提供其名下的房产为上述借款提供担保，并办理了不动产登记证明（赣20**上饶市不动产证明第0008000号)，原告要求对案涉房产处置价款在债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持；因被告未能提交律师费转账凭证，无法证明律师费实际支付情况，故本院对该项诉讼请求不予支持。被告孔令双、左梅花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行与被告孔令双、左梅花签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；二、被告孔令双、左梅花于本判决生效之日起五日内清偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行借款本金590,812.36元以及利息、罚息（截至2020年4月7日的利息、罚息共计165,704.82元，其中借据号尾号为3501的借款，被告尚欠原告借款本金288,623.24元，利息6,612.92元，借据号尾号为2801的借款，被告尚欠原告借款本金290,512.14元，利息5,064.06元，2020年4月8日起的利息、罚息分别以本金288,623.24元为基数按年利率10.6875%计算至借款本金还清之日止，以本金290,512.14元为基数按年利率7.1013%的标准计算至借款本金还清之日止）；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行对被告孔令双、左梅花所有的位于上饶市信州区（权属证书编号：上房房权证上饶市字第**）依法折价、拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权（不动产登记证明号：赣20**上饶市不动产证明第0008000号）；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,708元，减半收取即4,854元，由被告孔令双、左梅花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  李军二〇二〇年九月八日            本件与原本核对无异      法官助理戴少芸书记员俞佳