重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0102民初3432号原告：侯正梅，女，1973年1月7日出生，汉族，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：王海燕，重庆琪杰律师事务所律师。被告：陈益海，男，1971年1月8日出生，土家族，住重庆市石柱县。被告：邓云群，女，1975年4月28日出生，土家族，住重庆市石柱县。委托诉讼代理人：陈益海，身份信息上同，系邓云群配偶。原告侯正梅与被告陈益海、邓云群民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法由审判员柳国民适用简易程序，于2020年8月27日公开开庭进行了审理。原告侯正梅委托的诉讼代理人王海燕、被告陈益海、被告邓云群的委托诉讼代理人陈益海均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告侯正梅向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决二被告归还原告借款本金31万元，并支付违约金64000元；2、请求人民法院判决原告对二被告所有的位于重庆市石柱县南宾镇万寿大道的石柱县房地证2010字第002761号、石柱县房地证2010字第002661号房屋的抵押权成立，对上述房屋变卖、拍卖的价款享有优先受偿的权利；3、请求人民法院判决二被告向原告支付律师服务费16500元；4、本案案件受理费、公告费由二被告承担。事实和理由：2018年10月26日，被告陈益海、邓云群（作为甲方）与案外人彭小娅（作为乙方）签订《借款合同》（合同标号FJ-810251号）约定：1、甲方向乙方借款32万元，借款期限为2018年10月26日起至2019年4月25日止；2、借款利率按月利率千分之壹拾贰执行，借款采取按期还息到期一次还本的方式；3、乙方向第三人转让其债权，无需征得甲方同意，但应书面通知甲方；4、如因甲方违约，导致乙方或其代理人催收本合同项下的借款本息及有关费用或以任何合法方式处分借款而发生的任何费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、公告费、评估费、差旅费、拍卖费、）均由甲方承担。同日，被告陈益海、邓云群（作为甲方）与案外人彭小娅（作为乙方）签订《抵押合同》，约定：1、甲方自愿将其所有的位于重庆市石柱县南宾镇万寿大道的石柱县房地证2010字第002761号、石柱县房地证2010字第002661号房屋作为借款提供抵押担保；2、抵押担保的范围为本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、实现债权的必要费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费等）和所有其他应付的合理费用；3、抵押时效自本合同生效之日起，至本合同第三条所约定的被担保债务完全清偿时为止。2018年10月27日，案外人彭小娅向二被告出借借款32万元。2018年11月9日，案外人彭小娅与二被告办理房屋抵押登记，并取得房屋他项权证。2019年10月26日，二被告向案外人彭小娅出具《具结书》一份，约定将借款展期至2019年12月25日，展期金额32万元，利率及其他事项按原FJ-810251号借款合同执行。2019年１２月２４日，案外人彭小娅（作为甲方）与原告（作为乙方）、二被告（作为丙方）签订《债权转让协议》，约定：1、甲方将FJ-810251号借款合同的债权（债权总金额32万元）转让给乙方，甲方在债权转让的同时，将原借款合同及项下的从合同和权利一并转让，包括但不限于抵押合同、质押合同、担保合同等，保证债权人实现债权利益的所有主合同权利和从合同权利；2、丙方同意在债权转让完成后向乙方偿还债务，该笔债务包括但不限于本金、利息、逾期利息等，自合同生效日至实际还款日的可能产生的相关费用；3、本协议表明甲方已向丙方送达债权转让通知书，丙方认可债权转让的事实并放弃抗辩权；4、甲、乙、丙三方保证履行本协议，如有违约行为，至使他方合法权益遭受损害，违约方须向被违约方承担赔偿责任，违约金按照债权总额的百分之二十计算。后原告多次要求二被告履行还款付息的义务，但二被告均不予理睬。原告认为，合法的借贷关系受到法律保护。二被告与案外人彭小娅建立的借贷关系未违反国家禁止性法律规定，合法有效。案外人彭小娅将债权转让给原告后，二被告应按照合同约定向原告履行还本付息的义务，被告拒绝履行的行为已经构成违约。据此，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告陈益海、邓云群答辩:借款属实，我有两个月的利息没有还，我会支付。我在2021年春节前将本息全部还清，但是律师费和诉讼费我不同意支付。本院认定事实如下：被告陈益海、邓云群系夫妻关系。2018年10月26日，二被告（作为甲方）与案外人彭小娅（作为乙方）签订《借款合同》（（合同标号FJ-810251号），约定：1、甲方向乙方借款32万元，借款期限为2018年10月26日起至2019年4月25日止；2、借款利率按月利率千分之壹拾贰执行，借款采取按期还息到期一次还本，按月付息，共陆期，每期叁仟捌佰肆拾元整；3、乙方向第三人转让其债权，无需征得甲方同意，但应书面通知甲方；4、如因甲方违约，导致乙方或其代理人催收本合同项下的借款本息及有关费用或以任何合法方式处分借款而发生的任何费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、公告费、评估费、差旅费、拍卖费、咨询服务费等）均由甲方承担。借款合同签订后，二被告与案外人彭小娅签订了借款借据，对借款32万元予以确认，并注明案外人彭小娅将借款分为两部分支付，其中一笔壹拾伍万元直接支付至陈尊琼农行涪陵涪州支行（账号62284504700********）的账户中，另一笔壹拾柒万万支付至陈益海重庆农村商业银行石柱支行（账号62152810********）的账户中。同日，被告陈益海、邓云群（作为甲方）与案外人彭小娅（作为乙方）签订《抵押合同》，约定：1、甲方自愿将其所有的位于重庆市石柱县南宾镇万寿大道的石柱县房地证2010字第002761号、石柱县房地证2010字第002661号房屋作为借款提供抵押担保；2、抵押担保的范围为本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、实现债权的必要费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费等）和所有其他应付的合理费用；3、抵押时效自本合同生效之日起，至本合同第三条所约定的被担保债务完全清偿时为止。2018年10月27日，案外人彭小娅按照借款借据的约定通过银行转账向二被告支付借款32万元。2018年11月9日，案外人彭小娅与二被告办理房屋抵押登记，并取得房屋他项权证（渝（2018）石柱县不动产证明第001075156号）。2019年10月26日，二被告向案外人彭小娅出具《具结书》一份，约定，原FJ-810251号借款合同展期贰个月，期限2019年10月26日至2019年12月25日，展期金额32万元，利率及其他事项按原FJ-810251号借款合同执行。2019年12月24日，案外人彭小娅（作为甲方）与原告（作为乙方）、二被告（作为丙方）签订《债权转让协议》，约定：1、甲方将FJ-810251号借款合同的债权（债权总金额32万元）转让给乙方，甲方在债权转让的同时，将原借款合同及项下的从合同和权利一并转让，包括但不限于抵押合同、质押合同、担保合同等，保证债权人实现债权利益的所有主合同权利和从合同权利；2、丙方同意在债权转让完成后向乙方偿还债务，该笔债务包括但不限于本金、利息、逾期利息等，自合同生效日至实际还款日的可能产生的相关费用；3、本协议表明甲方已向丙方送达债权转让通知书，丙方认可债权转让的事实并放弃抗辩权；4、甲、乙、丙三方保证履行本协议，如有违约行为，至使他方合法权益遭受损害，违约方须向被违约方承担赔偿责任，违约金按照债权总额的百分之二十计算。甲方彭小娅、乙方（原告）侯正梅，丙方（二被告）陈益海、邓云群三方均在债权转让协议上签字捺印。另查明，二被告每月按照月利率1.2%计算的利息即3840元支付利息，归还至2020年6月。截止诉讼时，二被告归还借款本金1万元。原告为本案支付律师费16500元。上述事实有原、被告在庭审中的陈述，原告提交的借款合同、借款借据、中信银行电子回单、抵押合同、不动产登记证明、债权转让协议、律师费收费标准、委托代理合同、律师费发票、农商行电子回单等证据在案佐证，具有客观性、关联性和合法性，本院予以采信。本院认为，二被告与案外人彭小娅双方形成的民间借贷关系依法成立并生效，受法律保护。后原告侯正梅、被告陈益海、邓云群与案外人彭小娅三方达成合意，将案外人彭小娅的债权转让给原告并且通知二被告，该债权转让符合法律规定，受法律保护，二被告应该按照借款合同约定向原告履行还款义务。二被告未按约归还原告借款属违约行为，依法应承担归还原告借款及利息的民事责任。对于利息的支付问题，因二被告在接受债权转让合同后按月利率1.2%支付原告利息至2020年6月，说明原告已同意按月利率1.2%计算利息，故本院决定二被告支付原告自2020年6月26日起按月利率1.2%计算至付清时止的逾期利息，对原告要求二被告支付违约金64000元的主张，本院不予支持。原、被告之间的债权转让协议中明确约定原借款合同及项下从合同一并转让，保证债权人实现债权利益的所有主合同权利和从合同权利，因此原告对二被告所有的位于重庆市石柱县南宾镇万寿大道的石柱县房地证2010字第002761号、石柱县房地证2010字第002661号房屋的抵押权成立，享有对上述房屋变卖、拍卖的价款享有优先受偿的权利。因借款合同对实现债权产生的费用进行了约定，故本院对于原告因本次诉讼花费的代理费16500元由被告承担予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九第二款（二）之规定，判决如下：被告陈益海、邓云群在本判决生效后10日内归还原告侯正梅借款本金人民币310000元，并支付自2020年6月26日起按月利率1.2%计算至付清时止的逾期利息。原告侯正梅对被告陈益海、邓云群所有的重庆市石柱县南宾镇万寿大道的石柱县房地证2010字第002761号、石柱县房地证2010字第002661号房屋（渝（2018）石柱县不动产证明第001075156号）在本案债权范围内享有优先受偿权。被告陈益海、邓云群支付原告侯正梅律师费人民币16500元。驳回原告侯正梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7158元，减半收取3579元，由被告陈益海、邓云群共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 员 柳国民二〇二〇年九月二日法官助理 刘俊娥书 记 员 吴潇潇