四川省宣汉县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1722民初2179号 原告：四川宣汉农村商业银行股份有限公司，住所地：宣汉县东乡镇解放中路**。统一社会信用代码：915117009103781251。 法定代表人：何伯露，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）:向琦,系该公司昆池支行行长。 被告：马志龙，男，汉族，1974年3月17日出生，住四川省宣汉县。 被告：李秀菊，女，汉族，1972年5月2日出生，住四川省宣汉县。 原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司（以下简称“宣汉农商行”）与被告马志龙、李秀菊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宣汉农商行的委托诉讼代理人向琦到庭参加了诉讼，被告马志龙、李秀菊经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告宣汉农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告马志龙、李秀菊及时归还原告借款本金300000元及截止2020年7月18日的利息和罚息124740.00元，并承担2020年7月18日至全部借款还清之日的下欠利息和罚息；2.对被告抵押物享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年4月17日，被告马志龙、李秀菊与原告签订了《个人借款合同》，约定：原告向被告提供非循环使用借款额度为人民币300000元，支用有效期间自2014年4月17日起至2017年4月17日止，在借款额度支用有效期间和借款额度内，被告可以根据需要逐笔申请借款，执行固定月利率10.5‰；若逾期还款，罚息利率为贷款利率上浮50%。合同生效后，原告按约定向被告支付了借款。后被告未按合同约定归还贷款本息，造成贷款逾期，经原告多次催收未果，故诉至来院并提出前述请求。 被告马志龙、李秀菊未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 原告宣汉农商行围绕诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.原告宣汉农商行营业执照、金融许可证、法人身份证明及身份证复印件；2.二被告身份证复印件、常住人口登记卡；3.二被告结婚证复印件；4.借款申请书；5.《个人借款合同》；6.《抵押合同》；7.房产抵押登记；8.借款借据；9.展期申请书；10.延期还款协议书；11.借款延期照片两张；12.逾期贷款催收通知书。 被告马志龙、李秀菊经本院合法传唤未到庭进行举证质证，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，马志龙、李秀菊应承担不利的法律后果。原告提交的上述证据，来源合法，客观真实，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：被告马志龙、李秀菊于2009年3月2日登记结婚。2014年4月11日，被告马志龙、李秀菊向原告宣汉农商行提交了借款申请书，表明其因经商需现金，申请向原告借款300000元，马志龙、李秀菊在该申请书上签名捺印。同日，被告马志龙、李秀菊（甲方）与原告宣汉农商行昆池支行（乙方）签订了《个人借款合同》，合同编号：昆信个借（2014）xxxx号，主要约定：“……第二条借款额度……乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币叁拾万元。第三条借款用途借款人应将借款用于经商，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。第四条借款额度支用有效期间自2014年4月13日至2017年4月13日……第六条（一）贷款利率本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第1种：1.固定利率，即10.5‰，在借款期限内，该利率保持不变……第八条还款（三）还款方法及还款金额，甲方按以下第4种约定还款：……4.按月或按季付息任意还本法……第十二条违约情形（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用……第十三条违约救济措施出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用……” 同日，被告马志龙（甲方）与原告宣汉农商行昆池支行（乙方）签订了《抵押合同》，主要约定：“为确保马志龙与乙方签订的编号为昆信个借（2014）0000xxxx借款合同》（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。……甲方所提供担保方式为抵押担保。抵押物为本合同“抵押财产清单”所列之财产……担保范围包括主合同项下本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权与担保权利而发生的费用……”抵押物清单显示抵押财产名称：套房，权属证书及其他有关证书编号：房权证宣汉房权字第××号，处所：宣汉县金鼎苑，面积或数量：105.08平方米，抵押财产的价值：50万元。被告马志龙、李秀菊在《抵押合同》上签名捺印。 又查明，2014年4月16日，上述房产在宣汉县房屋管理局办理了房屋他项权登记（房他证抵押字第××号），登记载明：“房屋他项权利人：宣汉县农村信用合作联社昆池信用社（本案原告），房屋所有权人：马志龙，债权数额：叁拾万元整，借款人：马志龙和李秀菊，履行期限：2014-4-11至2017-4-11。”2014年4月17日，被告马志龙出具《借款借据》，主要约定：借款金额300000元，执行利率：月10.5000‰，借款日期：2014年4月17日，借款到期日2017年4月17日。 同时查明，2017年4月17日，原、被告双方约定借款到期时间延期至2018年10月17日偿还，2017年4月17日前的利息还清。延期还款时间到期后，二被告未偿还借款本金及利息。 本院认为：原告宣汉农商行与被告马志龙、李秀菊于2014年4月11日签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容符合法律规定，应受法律保护。原告依约向被告提供了借款300000元，履行了出借义务，被告未按约定返还借款本金和利息，按双方合同约定，原告有权宣布借款到期，要求被告返还剩余借款本息。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，马志龙、李秀菊应向原告返还剩余借款本金300000元并按约定支付借款利息及逾期利息。关于利息，从双方签订的《个人借款合同》中，双方约定贷款利率为固定月利率，即10.5‰，未约定逾期利率，2017年4月17日前的利息已经付清。故本院认定利息以本金300000元为基数，按月利率10.5‰从2017年4月18日计算至付清本金为止。 被告马志龙、李秀菊以其所有的位于宣汉县十社（原弹药库）西侧金鼎苑xxxx号（房权证宣房权字第××号）房屋作为抵押财产为其上述债务提供担保并办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告要求对被告马志龙、李秀菊的上述房产拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 被告马志龙、李秀菊经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭认可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告马志龙、李秀菊返还原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司借款本金300000元并支付利息（利息以本金300000元为基数，按月利率10.5‰，从2017年4月18日起计算至付清之日止）； 二、原告四川宣汉农村商业银行股份有限公司对被告马志龙、李秀菊所有的位于宣汉县十社（原弹药库）西侧金鼎苑Ａxxxx（房权证号：宣房权字第××号）房屋拍卖、变卖价款在第一项债务范围内享有优先受偿权。 以上金钱给付义务在本判决发生法律效力后十五日内履行。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3836元（已减半收取），由被告马志龙、李秀菊负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  彭良杉 二〇二〇年九月十五日 书记员  邓 东