广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0403民初1165号 原告：梧州市嘉联置业发展有限公司，住所地广西梧州市大学路**第****，统一社会信用代码：91450400559448658M。 法定代表人：庄华，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：冯雅馨，该公司员工。 被告：周小丽，女，1981年7月7日出生，汉族，住广西灵川县。 被告：陈斌，男，1978年5月9日出生，汉族，现住广西梧州市龙圩区。 第三人：中国工商银行股份有限公司梧州市河西支行，住所地，住所地广西梧州市新兴一路**会信用代码：91450403899126890C。 负责人：徐维，该行行长。 委托诉讼代理人：谢绍恩，该公司员工。 委托诉讼代理人：吴远雄，该公司员工。 原告梧州市嘉联置业发展有限公司（以下简称嘉联公司）与被告周小丽、陈斌、第三人中国工商银行股份有限公司梧州市河西支行（以下简称工行梧州河西支行）追偿权纠纷一案，本院于2020年8月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月2日公开开庭审理了本案。原告嘉联公司的委托诉讼代理人冯雅馨，被告陈斌到庭参加庭审，第三人工行梧州河西支行的委托诉讼代理人谢绍恩、吴远雄到庭 参加诉讼。被告周小丽经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告嘉联公司向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告代其偿还的银行贷款本金、利息合计37417.15元；2.被告支付资金占用期间利息损失976.1元（利息按年利率6%计算，暂计算至2020年4月30日，之后利息以37417.15元为基数另计至实际清偿完毕之日止）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：因购买位于梧州市商铺，被告与原告嘉联公司、第三人工行梧州河西支行签订了编号为[商借]字[梧州分]行[河西]支行2014年0126号《个人购房借款/担保合同》，工行梧州河西支行于2014年8月25日向被告发放了200000元个人购置商用房贷款，贷款期限为10年。根据《个人购房借款/担保合同》第10.2、第20.2条约定“保证人在本合同项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，如满足正式抵押登记手续办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书条件时，保证人在该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任”，原告嘉联公司作为保证人，承担阶段性连带责任保证。但被告于2014年8月20日仅办理了预告抵押登记，原告并没有免除阶段性连带保证责任，被告在2019年6月20日至2020年6月30日期间逾期还款，工行梧州河西支行通过原告在其开设的账户中扣收保证金，于2019年6月20日扣收了13571.33元、2019年9月29日扣收了3693.96元、2019年12月31日扣收了6728.83元，2020年5月29日、6月30日扣收6693.14元；合计37417.15元。此外，因合同未约定利率，按照《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种计算标准的批复》的相关条款，被告应向原告支付资金占用利息损失，按照年利率6%计算，暂计算至2020年4月30日为976.10元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故为维护原告的合法权益，请法院依法支持原告的各项诉请。 原告嘉联公司对其陈述事实向本院提供的证据有（均为复印件）：1.二被告身份证，拟证明二被告的身份情况；2.《个人购房借款/担保合同》，拟证明原告作为该合同的保证人，承担阶段性连带保证责任；3.预告登记证，拟证明被告仅办理了预告登记，原告仍需承担阶段性连带责任保证；4.个人借款凭证，拟证明原、被告的账户等相关信息；5.业务回单10页、借据历史处理明细本地查询1页，拟证明被告周小丽、陈斌逾期还款，原告代其向第三人偿还了人民币共计37417.15元。 被告陈斌辩称，原告诉请的金额是其作为担保人被银行扣收，而我方不能按时还贷的原因在于原告。被告购买了案涉商铺出租后收取的租金尚不足以支付原告公司的管理费用及银行贷款。原告将业主的公摊的部分长期出租，被告作为业主交了该部分管理费，但原告将该部分出租，被告作为业主也没有分得该部分出租的收益，原告收取了被告三年的租金，被告不能按时还贷是原告的原因造成的，原告公司的管理不合理。 被告陈斌就其辩解未向本院提供证据。 第三人工行梧州河西支行述称，扣款的金额是真实的，但是对于物业费等费用的收取，我行认为与本案无关。 第三人工行梧州河西支行就其述称未向本院提供证据。 经开庭质证，被告陈斌对原告嘉联公司提供证据的真实性无异议，对于银行扣款的金额无异议。第三人工行梧州河西支行对原告嘉联公司提供的证据的三性无异议。 被告周小丽未作答辩，没有向本院提交证据，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告周小丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证等诉讼权利。 结合双方当事人的举证、质证，本院认证如下：原告所提供的上述证据能证明其合法来源，并具有真实性、合法性及关联性，符合法律规定的证据要件，能够证明 其陈述的事实，本院依法对原告所提供的证据的效力予以确认，并作为认定本案事实的依据。 经法庭调查并结合全案证据，本院确认以下法律事实：2014年8月13日，第三人工行梧州河西支行（贷款人）与被告周小丽、陈斌（借款人、抵押人）、原告嘉联公司（保证人）签订编号为[商借]字[梧州分]行[河西]支行[2014]年[0126]号《个人购房借款/担保合同》，约定：第一条贷款种类与金额。贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置商用房贷款，金额为人民币200000元。第二条贷款用途与担保方式。本合同项下贷款用于购买坐落于梧州市商铺，建筑面积26.69平方米；本笔贷款担保方式为抵押。第三条贷款期限。本合同项下贷款期限为120个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力……借款人授权贷款人将贷款一次性划入以下账户：户名嘉联公司；账号21×××57；开户行中国工商银行股份有限公司梧州分行，贷款利息自实际放款日起计算……经协商一致，借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息……借款人指定其在中国工商银行开立的户名：周小丽，账号：62×××52的个人结算账户作为还款账户……第十条保证担保。保证人承担阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但满足本合同第20.2条约定的正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书条件的，保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任等内容。合同签订后,二被告与工行梧州河西支行于2014年8月20日到梧州市房产管理局办理了预购商品房抵押权预告登记。第三人于同年8月25日将200000元贷款发放至合同约定的原告账户。被告周小丽、陈斌前期依约向第三人偿还按揭款项,但自2019年6月20日起至2020年6月30日,二被告未按约定足额向第三人偿还按揭贷款,致使第三人分别于2019年6月20日、9月29日、12月31 日、2020年3月31日、5月29日、6月30日从原告嘉联公司在中国工商银行股份有限公司梧州金苑支行处开设的银行账户中扣划13571.33元、3693.96元、6729.88元、6728.83元、4467.31元、2225.83元，共计37417.14元用于偿还二被告欠付第三人的银行贷款。 本院认为，原告与二被告、第三人签订的《个人购房借款/担保合同》系各方真实意思表示,合法有效,各方均应依约履行合同义务。由于二被告未能依约足额向第三人工行梧州河西支行偿还2019年6月20日起至2020年6月30日的按揭贷款,第三人要求原告嘉联公司承担连带保证责任,并从嘉联公司的账户上扣划37417.14元用于偿还二被告欠付的银行贷款。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定,嘉联公司作为二被告借款的保证人,其在向第三人承担担保责任后，有权向二被告追偿。被告陈斌虽辩解其无法按时向银行还贷是原告收取的物业管理费过高等原因所致，因与本案并非同一法律关系，其辩解意见本院不予采纳；而被告周小丽亦未提出免责或抗辩事由，故二被告应向原告偿还其因承担保证责任而被第三人扣划的37417.14元。至于原告诉请二被告支付资金占用期间的利息损失的问题，对此本院认为原告履行保证责任后,因其资金被占用确有损失，而原、被告未就该项利息损失进行约定，故应当从原告代偿之日起即2019年6月20日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算较为合理，计至2019年8月19日为107.73元（13571.33元×4.75%÷365×61），从2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率暂计至2020年6月29日为805.82元（2019年8月20日至2019年9月19日为13571.33元×4.25%÷365×31＝48.99元；2019年9月20日至2019年11月19日为13571.33元×4.2%÷365×9＋17265.29元×4.2%÷365×52＝117.36元；2019年11月20日至2020年2月19日为17265.29元×4.15%÷365×41＋23995.17×4.15%÷365×51＝219.62元；2020年2月20日至2020年4月19日为23995.17×4.05%÷365×40＋30724×4.05%÷365×2 0＝174.68元；2020年4月20日至2020年5月28日为30724×3.85%÷365×39＝126.39；2020年5月29日至2020年6月29日为35191.31×3.85%÷365×32＝118.78），故二被告应向原告支付暂计至2020年6月29日止的资金占用期间利息损失为913.55元（107.73元＋805.82元），之后以37417.14元为基数从2020年6月30日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至付清款项时止。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周小丽、陈斌应于本判决生效之日起十日内偿还原告梧州市嘉联置业发展有限公司代偿款37417.14元; 二、被告周小丽、陈斌应于本判决生效之日起十日内向原告梧州市嘉联置业发展有限公司支付资金占用期间利息损失913.55元（暂计至2020年6月29日，之后以37417.14元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至付清款项时止。） 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，义务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 本案案件受理费760元，减半收取计380元（原告已预交），由被告周小丽、陈斌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于梧州市中级人民法院。 审判员  黄月瞳 二〇二〇年九月十七日 书记员  梁 路 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》第六十条第一款： 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条： 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.《中华人民共和国担保法》第三十一条： 【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条： 【缺席审判】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。