湖南省辰溪县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1223民初238号原告：李桂英，女，1974年8月12日生，汉族，湖南省辰溪县人，住辰溪县。委托代理人：龙献文，湖南鹤州律师事务所律师。执业证号××。被告：余凌云，男，1969年9月15日生，汉族，湖南省辰溪县人，住辰溪县。委托代理人：谢宏军，湖南世勤律师事务所律师。执业证号××。第三人：段于良，男，1968年1月3日生，汉族，湖南省辰溪县人，居民，住辰溪县。原告李桂英与被告余凌云、第三人段于良执行异议之诉一案，本院于2020年4月1日立案后，依法组成合议庭，于同年5月7日依法使用普通程序公开开庭进行了审理。原告李桂英及其委托代理人龙献文、被告余凌云及委托代理人谢宏军、第三人段于良均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李桂英向本院提出诉讼请求：1、判决停止针对怀化市鹤城区××路××号住房的执行；2、由被告承担本案案件受理费。事实与理由：1995年12月11日，原告与第三人登记结婚。1996年12月20日生育一女，名叫段雨婷。2011年1月12日，原告与第三人共同购买了宏宇新城巴萨名门北区9栋901号住房。2011年5月9日，以原告为借款人将该住房作为抵押物向怀化市公积金管理中心辰溪管理部贷款28万元。因购买时是以原告与第三人的名义共同购买，且因原告无力提前清偿购房贷款，无法提前登记到原告一人名下，故房屋所有权仍然登记在原告与第三人名下，但该住房一直由原告及女儿居住使用至今。2016年7月份，第三人背着原告将怀化市鹤城区迎丰新苑二栋1302号住房出售给刘晓军夫妇，所得款项被第三人据为己有。2017年1月20日，原告与第三人登记离婚，并约定：住房归原告所有，小车归第三人所有，各自相应的债务各负其责等。离婚后，以上贷款一直由原告在清偿。在原告不知情的情况下，第三人于2014年1月16日和2014年4月19日向被告借款，且背着原告用夫妻共同财产向被告清偿了大量的债务本息。2018年3月，被告起诉原告与第三人，请求判决原告与第三人共同偿还借款本息，经怀化市中级人民法院二审作出（2018）湘12民终1270号民事判决，认定以上债务非夫妻共同债务，仅由第三人承担还款责任。法院判决生效后，因第三人未履行还款义务，被告向法院申请执行。2019年11月19日，法院作出（2019）湘1223执恢35号执行裁定，裁定评估、拍卖原告的住房，原告向法院提出书面执行异议，请求停止执行，被法院以（2020）湘1223执异2号执行裁定裁定驳回。?原告认为，法院不能因原告未办理过户手续就排除原告对执行标的提出的权利主张，因原告与第三人的离婚协议的约定系双方真实意思的表示，依据婚姻法第十九条、第三十九条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，法律对无过错不动产买受人的物权期待权予以保护，赋予其阻却法院强制执行的效力。原告与第三人享有对夫妻共同财产进行自由处分的权利，故原告与第三人的分割和处分行为于法有据、合法有效。所以，法院应当结合本案的具体情况，认定原告对案涉住房具有排除执行的权力。另，原告认为法院的(2020)湘13执异2号执行裁定适用法律错误，因该执行裁定援引《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第二款的规定，而该司法解释的前言第一句话就明确了系为了规范民事执行中的查封、扣押、冻结措施才制定该司法解释，该司法解释主要是规定什么情况下可以采取保全措施、如何采取保全措施等问题，与执行异议案件中需要解决的能否排除执行的问题并无关联，故该裁定援引该司法解释显然偏离了案件的实际情况和争议的焦点。被告余凌云辩称：原告与第三人之间存在恶意串通逃避债务的主观故意，原告对案涉住房不享有排除强制执行的权益，原告也不是案涉房屋的买受人，辰溪县人民法院作出(2019)湘1223执恢35号执行裁定及(2020)湘1223执异2号执行裁定，是法院执行行为的体现，适用法律完全正确。所以，辰溪县人民法院作出(2019)湘1223执恢35号执行裁定及(2020)湘1223执异2号执行裁定是正确的，是合情、合理、合法的，原告的诉讼请求与事实不符，没有法律依据。根据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十条之规定，被告请求法院应当依法继续执行(2019)湘1223执恢35号执行裁定及(2020)湘1223执异2号执行裁定，维护被告的合法权益。第三人段于良辩称:被告答辩内容不是事实，第三人与被告是高中同学，被告讲手中有钱，要第三人放出去给第三人一点好处费。第三人在外面做工程是承包劳务，借钱是在怀化三完小附近的工行转账的，到账后当时就转给别人，即实际借款人。当事人围绕诉讼请求，依法向本院提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。在原告所举的13份证据中，被告余凌云对其中的第9号、第11-13号证据提出异议，原告所举的第9号证据虽然形式不符合法律规定，但其内容客观真实，且与本案有关联，并有其他证据印证，故对该份证据本院予以采信；原告所举的第11号证据系人民法院作出的生效裁判，依法应作为证据使用；关于原告所举的第12号证据，被告及第三人对其合法性、真实性无异议，只是对其关联性存在异议，因该份证据与本案的执行有直接关联，故对该份证据予以采信；关于原告所举的第13号证据，因该份视听资料被告及第三人均没有提出质疑，且该份证据符合诉讼证据的特征，故对该份证据，本院予以采信。关于第三人所举的收条及情况说明、银行流水等书证，因其来源合法、内容客观真实，且与本案有直接联系，原告对其无异议，被告亦未对其提出实质性异议，故对第三人所举的证据，本院予以采信。根据经庭审审查确认的证据及当事人的陈述，本院认定如下案件事实:1995年12月11日，原告李桂英与第三人段于良在辰溪县民政局登记结婚，1996年12月20日生育一女段雨婷。2011年5月9日，以原告为借款人向怀化市住房公积金管理中心辰溪管理部贷款28万元，俩人共同购买了怀化市宏字新城巴萨名门北区××栋××号××6元的住房一套。2016年7月，第三人段于良私自将夫妻两人共有的怀化市鹤城区迎丰新苑二栋1302号住房（未登记产权）出售给刘晓军，所得房款亦被第三人段于良占有，用于偿还在外借款。因第三人段于良的过错原因，2017年1月20日，原告李桂英与第三人段于良在辰溪县民政局协议离婚，约定“住房归女方，小车归男方，若有外面债务，各负其责。”离婚后，以上住房借贷由原告李桂英按月偿还。另第三人段于良在原告不知情的情况下，于2014年1月16日和2014年4月19日向被告余凌云借款共计60万元，段于良已用自己所占有的与原告李桂英在婚姻存续期间的财产偿还了被告余凌云借款本金35万元，并给付利息36万元。本院认为，本案系原告李桂英在本案被告余凌云起诉第三人段于良及原告李桂英的民间借贷纠纷一案生效判决执行中，原告李桂英作为案外人对执行标的房屋所提起的执行异议之诉。根据湖南省怀化市中级人民法院（2018）湘12民终1270号民事判决已确认的事实，原告李桂英对于第三人段于良向被告余凌云所借的现金不属夫妻共同债务，原告李桂英不负偿还责任，但第三人段于良却用在与原告李桂英婚姻关系存续期间所得收入，即夫妻共同财产偿还了被告余凌云的借款本息71万元。另根据本案所查明的案件事实，第三人段于良还私自处置了位于怀化市××未登记产权的房产，用于偿还其个人债务。加之导致原告李桂英与第三人段于良离婚的原因又系第三人段于良具有过错所致，故原告李桂英从与第三人段于良的离婚协议中所获的个人财产符合我国婚姻法对夫妻共同财产进行分割的法律规定。从以上可以看出，原告李桂英从与第三人段于良的离婚协议中所获的财产，相对于债权人即被告余凌云来说，第三人段于良不存在无偿转让或低价转让夫妻共同财产的情形，也可以说，第三人段于良已用自己所占有的夫妻共同财产偿还了被告余凌云的债务，余下部分应该是原告李桂英自己合法所拥有，可以排除申请执行人余凌云的强制执行申请。即便作为申请执行人的被告余凌云要求对原告李桂英与第三人段于良的夫妻共同财产强制执行，也应先通过撤销权诉讼，先将原告李桂英与第三人段于良的离婚协议中关于夫妻共同财产的分割部分进行撤销，然后再申请法院对夫妻共同财产进行强制执行。关于原告李桂英通过离婚协议所获的怀化市鹤城区宏宇新城巴萨名门北区9栋901号房产，虽然没有办理房产变更登记手续，但根据房贷合同的约定，已由原告李桂英用自己的公积金每月进行偿还，原告李桂英离婚后也一直居住至今。另从现有的证据也不能推定第三人段于良有逃避债务的嫌疑，故原告李桂英对巴萨名门北区9栋901号住房所提出的执行异议理由成立，可类推适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第二项之规定，可视为原告李桂英已合法占有该涉案不动产，具有排除被强制执行的权利。关于被告余凌云辩称主张的本案原告李桂英与第三人段于良存在着恶意串通而逃避债务的行为，因该主张没有事实依据，且理由亦不成立，故本院不予支持。综上所述，原告李桂英的诉讼请求所依据的事实清楚，理由充分，本院应予以支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第二项之规定，判决如下:不得对原告李桂英和第三人段于良名下的位于怀化市鹤城区××路宏宇新城巴萨名门北区9栋901号住房进行执行。本案受理费80元，由被告余凌云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  覃刚春人民陪审员  张雪晖人民陪审员  杨吕清二〇二〇年九月二十七日代理书记员  余 卉附法律相关文书：《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。