福建省武平县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0824民初2217号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行，住所地福建省武平县平川街道东大街**，统一社会信用代码91350824676519697W。 负责人:罗雪春，行长。 委托诉讼代理人：吴金盛，福建天梁律师事务所律师。 被告:李顺立，男，1965年3月22日出生，汉族，居民，住福建省武平县。 被告：吴香娣，女，1971年12月17日生，汉族，居民，住福建省武平县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行（下称邮储武平支行）与被告李顺立、吴香娣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴金盛到庭参加诉讼，被告李顺立、吴香娣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储武平支行向本院提出诉讼请求：1.判令李顺立、吴香娣归还借款本金1900000元及截至2020年7月31日的利息22425.23元，并支付自2020年8月1日起至款清偿日止按年利率6.175%计算的利息和复利；2.判令李顺立、吴香娣支付邮储武平支行为实现债权而产生的律师费5000元；3.依法确认邮储武平支行对李顺立、吴香娣所有的坐落于武平县的房屋（房屋所有权证号：武房权证城字第××号，土地使用权证号：武国用2003第**）（下称案涉房屋）享有抵押权，并就上列款项和为实现抵押权而发生的一切费用在该房屋折价、拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权。事实与理由：李顺立、吴香娣是夫妻关系。2019年6月19日，李顺立以进购瓷砖为由向邮储武平支行申请贷款1900000元，吴香娣在借款人配偶处签字确认同意李顺立的上述贷款，并同意案涉房屋用于抵押，承诺共同偿还贷款。2019年7月1日，李顺立、吴香娣和邮储武平支行签订《最高额综合授信合同》、《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》。《最高额综合授信合同》约定：邮储武平支行为其提供最高综合授信额度为3192400元的贷款，授信期120个月，授信期前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用贷款。《小额贷款额度借款合同》系《最高额综合授信合同》项下的单项业务合同，约定：本合同项下授信额度为1900000元，额度存续期最长120个月，自额度生效日起算，额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，单笔借款最长期限为60个月，借款人每次提款的借款期限自邮储武平支行将贷款发放至借款人放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准；借款人申请支用额度时，应提交《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用申请单》，经邮储武平支行审核同意并经借款人确认后，邮储武平支行按约定发放贷款；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按《小额贷款额度借款合同》约定及《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用审批单》中约定的内容确定；借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，邮储武平支行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和《小额贷款额度借款合同》约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和《小额贷款额度借款合同》约定的结息方式计收复利，罚息利率按约定利率基础上加收30%确定；如借款人未能按期归还本金、利息及其他费用，邮储武平支行有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿、停止发放贷款、单方面解除合同、以法律手段追偿贷款，并要求借款人承担因实现债权而发生的各项合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。《小额贷款最高额抵押合同》约定：李顺立、吴香娣将其所有的案涉房屋设定抵押；《最高额综合授信合同》及其项下的各单项业务合同统称为主合同，借款人在担保债权最高额限度内为其在主合同项下的债务向邮储武平支行提供最高额抵押担保；担保债权最高额为3192400元，担保范围包括主合同项下的债务本金1900000元及利息、违约金、出借人为实现债权和担保权利而发生的费用及借款人应支付的其他款项；本合同项下担保债权确定的时间为2019年7月1日起至2031年7月1日。合同签订后，双方就案涉房屋办理了抵押登记，取得闽（2019）武平县不动产证明第0004083号《不动产登记证明》。 2019年7月3日，李顺立以进购瓷砖为由向邮储武平支行申请支用借款1900000元，约定借款期限36个月，自2019年7月3日起至2022年7月3日止，年利率4.75%，按月结息到期一次性还本，付息日为每月3日。同日，邮储武平支行通过系统将1900000元借款发放到李顺立的银行账户。自2020年6月3日起，李顺立、吴香娣未按约定支付利息，截至2020年7月31日，结欠利息22311.8元、复利113.43元，合计22425.23元。邮储武平支行为本次诉讼，支付了律师费5000元。 综上，被告李顺立、吴香娣未按借款合同约定偿还借款本息，其行为构成违约，邮储武平支行有权要求其承担违约责任，并就案涉房屋处理所得价款享有优先受偿权。 李顺立、吴香娣未作答辩。 邮储武平支行围绕诉讼请求依法提交了李顺立、吴香娣的居民身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件、《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》、《贷款申请报告》、《营业执照》复印件、《最高额综合授信合同》、《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、《不动产登记证明》、《小额贷款额度借款支用申请单》、个人贷款借据、账户交易明细、银行系统查询截图、委托代理合同及律师费发票各一份。李顺立、吴香娣未到庭参加诉讼，又未提出书面异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。邮储武平支行提供的证据内容真实，来源合法，与本案相关，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院对原告主张的事实予以认定。 本院认为，邮储武平支行与李顺立、吴香娣签订的《最高额综合授信合同》、《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同依法成立并具有法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。李顺立、吴香娣未按期归还邮储武平支行借款利息，构成违约，邮储武平支行有权依照合同约定宣布贷款提前到期，要求李顺立、吴香娣清偿借款本金及利息（罚息、复利），并承担因实现债权而发生的合理费用。因此，李顺立、吴香娣应当按约偿还邮储武平支行借款本金1900000元及相应利息、复利，并支付律师费5000元。李顺立、吴香娣将其所有的案涉房屋为本案借款设定抵押并办理了抵押登记，邮储武平支行对案涉房屋的抵押权已经设立，无需法院再予以确认。双方约定抵押担保范围包括本金、利息、违约金、债权人为实现债权和担保权发生的费用（包括但不限于律师费、评估费等），邮储武平支行要求确认其就所主张款项及实现抵押权而发生的一切费用在该房屋折价、拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿权的诉请，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。 综上所述，邮储武平支行的诉讼请求，本院依法予以全部支持。李顺立、吴香娣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、李顺立、吴香娣应于本判决生效之日起十日内偿付中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行借款本金1900000元、截至2020年7月31日的利息22425.23元，并支付自2020年8月1日起至款清日止按年利率6.175%计算的利息和复利； 二、李顺立、吴香娣应于本判决生效之日起十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行因本案而支出的律师费5000元； 三、李顺立、吴香娣未偿付上述款项时，中国邮政储蓄银行股份有限公司武平县支行就上述款项及其为实现担保物权所发生的费用在李顺立、吴香娣所有的坐落于武平县的房屋（房屋所有权证号：武房权证城字第××号，土地使用权证号：武国：武国用2003第**、拍卖、变卖所得的价款中3192400元限额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22146.8元，减半收取计11073.4元，由李顺立、吴香娣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 林秋燕 二〇二〇年九月十九日 法官助理 冯金凤 书 记 员 兰鸾玉 附注： 主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提醒 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。