福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0582民初8758号 原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司罗山支行，住所地晋江市罗山街道柯厝村拥军路口，统一社会信用代码91350582589576677D。 负责人：黄奕霖，该支行行长。 委托诉讼代理人：施经纪，男。 委托诉讼代理人：张杨培，男。 被告：晋江市中南化工贸易有限公司，住所地晋江市罗山街道办事处世纪大道边中南大厦，统一社会信用代码91350582259792553Q。 法定代表人：陈天生。 被告：晋江海峡国际食品城有限公司，住所地晋江市罗山街道社店社区晋光路**办公楼，统一社会信用代码913505820543031119。 法定代表人：陈汉斌，该公司执行董事兼总经理。 被告：陈天生，男，1956年4月5日出生，汉族，住晋江市。 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司罗山支行（以下简称农商行罗山支行）与被告晋江市中南化工贸易有限公司（以下简称中南化工公司）、晋江海峡国际食品城有限公司（以下简称海峡食品城公司）、陈天生金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序于2020年9月2日公开开庭审理。原告农商行罗山支行的委托诉讼代理人张杨培到庭参加诉讼，被告中南化工公司、海峡食品城公司、陈天生经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行罗山支行向本院提出诉讼请求：1.中南化工公司立即偿还农商行罗山支行借款本金500万元及相应的利息、罚息、复利（截至2020年6月20日已欠利息、罚息、复利219361.22元，自2020年6月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复利按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付）；2.农商行罗山支行有权就中南化工公司所负债务对其提供抵押的址于晋江市金井镇围头湾湾口东岸海域的海域使用权【不动产权证书号：闽（2017）海不动产权第0000001号、闽（2017）海不动产权第0000002号】折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；3.海峡食品城公司、陈天生对中南化工公司所负上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2017年1月9日，农商行罗山支行与中南化工公司签订两份最高额抵押合同，约定中南化工公司提供其址于晋江市金井镇围头湾湾口东岸海域的海域使用权【不动产登记证明号：闽（2017）海不动产证明第××号、闽（2017）海不动产证明第××号】作为抵押物，为2017年1月9日至2020年1月8日期间农商行罗山支行为中南化工公司办理的各类业务所形成债权提供担保，并办理了抵押登记。2019年3月29日，农商行罗山支行与中南化工公司签订一份流动资金借款合同，约定中南化工公司向农商行罗山支行借款500万元及借款期限、借款利率、违约责任等内容。同日，农商行罗山支行与海峡食品城公司、陈天生签订一份保证合同，约定海峡食品城公司、陈天生为中南化工公司在前述借款合同项下债务提供连带责任保证及保证期间、保证范围等内容。农商行罗山支行依约向中南化工公司发放贷款500万元，但中南化工公司未能依约还款。 中南化工公司向本院提交书面答辩状，称其希望农商行罗山支行再以其他担保形式重新向其贷款以新还旧，给予其时间来清偿债务，但未向本院提交证据。 海峡食品城公司、陈天生均未作答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审理查明，2017年1月9日，农商行罗山支行与中南化工公司签订两份最高额抵押合同（合同编号分别为：晋罗抵字ＤＢ9070421170000041、晋罗抵字ＤＢ9070421160002302），约定中南化工公司提供其址于晋江市金井镇围头湾湾口东岸海域【不动产权证书号：闽（2017）海不动产权第0000001号、闽（2017）海不动产权第0000002号】的海域使用权，为2017年1月9日至2020年1月8日期间农商行罗山支行为中南化工公司办理的各类业务所形成债权提供抵押担保，最高额担保的债权本金分别为6980200元、10764000元，抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，并分别办理了抵押登记【不动产登记证明号：闽（2017）海不动产证明第××号、闽（2017）海不动产证明第××号】。2019年3月29日，农商行罗山支行与中南化工公司签订一份流动资金借款合同（合同编号：ＨＴ9070430190006471），约定中南化工公司向农商行罗山支行借款500万元用于借新还旧，借款期限自2019年3月29日至2020年1月8日，贷款利率为月利率3.625‰，按季结息，到期还本；如贷款逾期则按合同利率加收50%计收罚息，欠息部分按罚息利率计收利息。同日，农商行罗山支行与海峡食品城公司、陈天生签订一份保证合同，约定海峡食品城公司、陈天生为中南化工公司与农商行罗山支行签订的前述流动资金借款合同项下债务提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。农商行罗山支行依约于2019年3月29日向中南化工公司发放贷款500万元，但中南化工公司未能依约还款。截至2020年6月20日，尚欠借款本金500万元及利息、罚息、复利219361.22元。 上述事实，有当事人在庭审中的陈述及农商行罗山支行提供的流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、不动产权证书、不动产登记证明、借款借据、贷款明细账等证据在卷佐证，以上证据经本院审查核实，可作为认定本案事实的依据。 本院认为，农商行罗山支行与中南化工公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，与陈天生、海峡食品城公司签订的保证合同，均未违反法律和行政法规强制性规定，系各方真实意思表示，合法有效，依法应予保护。农商行罗山支行依约提供借款，中南化工公司未能按照合同约定偿还借款本息，应承担相应的还款及违约责任，即应支付尚欠借款本金及双方于借款合同约定的利息、罚息、复利。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”，案涉保证合同第十三条明确约定，“如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下的债权提物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保或同时承担保证责任”。因此，农商行罗山支行有权要求陈天生、海峡食品城公司依约承担保证责任，陈天生、海峡食品城公司承担保证责任后有权向中南化工公司追偿。中南化工公司以其址于晋江市金井镇围头湾湾口东岸海域的海域使用权为中南化工公司向农商行罗山支行的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，应在约定的期限和限额内为中南化工公司的借款承担抵押担保责任。农商行罗山支行的诉讼请求，合法有据，予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告晋江市中南化工贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司罗山支行借款本金500万元及相应的利息、罚息、复利(其中截至2020年6月20日已欠的利息、罚息、复利为219361.22元，另自2020年6月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复利应按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付)； 二、如被告晋江市中南化工贸易有限公司未能按期履行前述第一项债务，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司罗山支行有权以被告晋江市中南化工贸易有限公司提供的址于晋江市金井镇围头湾湾口东岸海域【不动产权证书号：闽（2017）海不动产权第0000001号，不动产登记证明号：闽（2017）海不动产证明第××号】的海域使用权在最高债权本金6980200元及相应的利息、罚息、复利范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、如被告晋江市中南化工贸易有限公司未能按期履行前述第一项债务，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司罗山支行有权以被告晋江市中南化工贸易有限公司提供的址于晋江市金井镇围头湾湾口东岸海域【不动产权证书号：闽（2017）海不动产权第0000002号，不动产登记证明号：闽（2017）海不动产证明第××号】的海域使用权在最高债权本金10764000元及相应的利息、罚息、复利范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、被告陈天生、晋江海峡国际食品城有限公司对被告晋江市中南化工贸易有限公司所负上述债务承担连带保证责任，被告陈天生、晋江海峡国际食品城有限公司承担保证责任后有权向被告晋江市中南化工贸易有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费48336元，因适用简易程序减半收取计24168元，由被告晋江市中南化工贸易有限公司、晋江海峡国际食品城有限公司、陈天生负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  吕雅君 二〇二〇年九月二十八日 书记员  叶少菁 附件：本案所适用的法律、法规及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。