山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0103民初9633号原告：济南农村商业银行股份有限公司，住所地济南市历下区转山西路**。统一社会信用代码：913701003070181768。法定代表人：董兴磊，行长。委托诉讼代理人：王言自，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐旗，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。被告：石喜玲，女，汉族，1986年4月18日出生，住所地济南市市中区，其他身份情况不详。被告：肥城市建源置业有限公司，住所地山东省泰安市肥城市安驾庄镇驻地嘉洲名苑小区******房，统一社会信用代码：91370983349234336C。法定代表人：石喜玲，经理。被告：许加臣，男，汉族，1971年5月28日出生，住济南市历城区，其他身份情况不详。被告：张大风，女，汉族，1968年10月4日出生，住济南市历城区，其他身份情况不详。原告济南农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告石喜玲、肥城市建源置业有限公司（以下简称建源置业公司）、许加臣、张大风金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行法定代表人董兴磊的委托诉讼代理人齐旗到庭参加了诉讼，被告石喜玲、建源置业公司、许加臣、张大风经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、被告石喜玲偿还原告借款本金500万元并支付截止至2020年5月20日止的利息721947.99元（含罚息、复利）及自2020年5月21日起至全部款项清偿之日止按借款合同约定计算的利息（含罚息、复利）；2、被告石喜玲赔偿原告经济损失（律师代理费）13832元，剩余律师代理费另行主张；3、原告对被告建源置业公司名下位于肥城市驻地国有土地使用权（肥城国用2015第110010号）拍卖、变卖折价所得价款，在上述第1、2项诉讼请求范围内优先受偿；4、被告建源置业公司、许加臣、张大风对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；5、各被告共同承担本案案件受理费、申请费。事实和理由：2016年3月17日，济南农村商业银行股份有限公司润丰支行（以下简称农商银行润丰支行）与被告石喜玲签订《个人借款合同》一份，约定被告石喜玲向原告借款500万元，用途为购起重设备，合同还对借款期限、逾期利率等作出约定。同日，被告许加臣、张大风与原告签订《最高额保证合同》一份，自愿为上述借款提供连带责任保证担保。同日，被告建源置业公司与原告签订《抵押合同》一份，自愿以其名下国有土地使用权为上述借款提供抵押担保。上述合同签订后，农商银行润丰支行依约向被告发放了500万元借款。但借款到期后借款人未按约还款，各担保人亦未履行担保责任，构成违约。因农商银行润丰支行系原告的下属分支机构，原告据此诉至法院，请求判如所请。被告石喜玲、建源置业公司、许加臣、张大风未作答辩。原告农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据一、《个人借款合同》一份，证明2016年3月17日原告下属润丰支行与被告石喜玲签订《个人借款合同》，被告石喜玲向原告借款500万元；证据二、借款凭证一份，证明2016年3月18日原告下属润丰支行向被告石喜玲实际发放贷款本金500万元。证据三、《抵押合同》及土地他项权利证明书各一份，证明2016年3月17日原告下属润丰支行与被告建源置业公司签订《抵押合同》，该被告自愿以其名下国有土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；证据四、《最高额保证合同》一份，证明被告许加臣、张大风自愿为石喜玲的借款提供连带责任保证担保；证据五、《承诺书》一份，证明2016年3月16日被告石喜玲作为肥城市建源置业有限公司法定代表人出具承诺书，肥城市建源置业有限公司自愿为上述借款提供连带责任保证担保；证据六、欠款明细及贷款账卡利率变动明细各一份，证明截止至2020年5月20日，被告石喜玲尚欠原告借款本金500万元，利息（包括罚息、复利）721947.99元；证据七、《委托代理合同》、律师费发票及付款凭证各一份，证明原告为实现债权支出的部分律师费。被告石喜玲、建源置业公司、许加臣、张大风经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月16日，被告石喜玲向农商银行润丰支行出具承诺书一份，承诺书载明：我是抵押人建源置业公司的法定代表人，本人自愿为借款人石喜玲在贵行借款（金额伍佰万元整，用途购起重设备，期限叁年）提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年，保证范围包括全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。2016年3月17日，被告石喜玲（借款人）与农商银行润丰支行（贷款人）签订编号济农商润丰支行个借字（2016）年第D057号《个人借款合同》一份，合同约定：借款人石喜玲；借款种类中长期贷款；借款用途购起重设备；金额500万元整；借款期限自2016年3月17日至2019年3月16日。合同还对逾期利率、违约责任、救济措施等作出约定。同日，被告许加臣、张大风（保证人）与农商银行润丰支行（债权人）签订编号济农商润丰支行高保字（2016）年第D057号《最高额保证合同》一份，合同约定：为确保石喜玲与债权人签订的编号济农商润丰支行个借字（2016）年第D057号《个人借款合同》的切实履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证。被担保的债权最高余额500万元。合同还对担保范围、保证期间等作出约定。同日，被告建源置业公司（抵押人）与农商银行润丰支行（债权人）签订编号济农商润丰支行抵字（2016）年第D057号《抵押合同》一份，合同约定：为确保石喜玲与债权人签订的编号济农商润丰支行个借字（2016）年第D057号《个人借款合同》的切实履行，抵押人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。被担保的债权最高余额500万元。抵押物为被告名下位于肥城市驻地国有土地使用权（肥城国用2015第110010号），合同还对担保范围、保证期间等作出约定。2016年3月18日，肥城市国土资源局为上述抵押土地出具肥城他项（2016）第030号他项权利证书。2016年3月18日，农商银行润丰支行依约向被告石喜玲发放了500万元贷款。但借款到期后，被告石喜玲未按约还本付息。截止至2020年5月20日，被告石喜玲尚欠原告借款本金500万元，利息721947.99元（含罚息、复利）。另查明，原告因本次诉讼支出已律师代理费13832元。本院认为，被告石喜玲、建源置业公司、许加臣、张大风与农商银行润丰支行签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反我国法律、法规的强制性规定，合同合法有效。上述合同签订后，各方当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定积极履行各自的义务。农商银行润丰支行依约履行了向被告石喜玲发放借款500万元的义务，但借款到期后被告石喜玲未按约还款，构成违约，应承担相应的违约责任。农商银行润丰支行系原告的下属分支机构，故原告农商银行作为诉讼主体要求被告石喜玲偿还借款本金并支付相应利息（含罚息、复利）的诉讼请求，事实清楚，理由正当，本院予以支持。被告建源置业公司与农商银行润丰支行签订《抵押合同》，自愿以其名下国有土地使用权为案涉借款提供抵押担保，并在权力机关办理了抵押物登记，原告依法对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在合同约定的担保范围内依法享有优先受偿权。被告许加臣、张大风与农商银行润丰支行签订《最高额保证合同》，自愿为上述借款在最高余额500万元的范围内承担连带保证责任，依约应承担连带清偿责任。但原告要求被告建源置业公司对案涉借款本息承担连带清偿责任，证据不足，本院对该诉请依法不予支持。另外，原告为本次诉讼支出律师代理费13832元，该费用已经实际产生，被告依约应当赔偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告石喜玲于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司借款本金500万元；二、被告石喜玲于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司截止至2020年5月20日的利息721947.99元（含罚息、复利）及自2020年5月21日起至实际给付之日止，以上述500万元借款本金为基数，按照个人借款合同约定利率计算的利息（含罚息、复利）；三、被告石喜玲于本判决生效之日起十日内赔偿原告济南农村商业银行股份有限公司经济损失（律师费）13832元；四、原告济南农村商业银行股份有限公司对被告肥城市建源置业有限公司名下山东省肥城市驻地国有土地使用权（肥城国用2015第110010号）折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一至三项判决内容范围内优先受偿；五、被告许加臣、张大风对上述一至三项判决内容在最高500万元的范围内承担连带清偿责任；六、被告许加臣、张大风承担担保责任后，有权向被告石喜玲追偿；七、驳回原告济南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25975元、申请费5000元，由被告石喜玲、肥城市建源置业有限公司、许加臣、张大风负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  赵同庆二〇二〇年九月十二日书记员  李秀娟