陕 西 省 西 安 市 新 城 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 (2020)陕0102民初 4240号原告：西安市和谐小额贷款股份有限公司，住所地西安市新城区。法定代表人：王发友，该公司董事长。委托诉讼代理人：张晓庆，陕西瑞森律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗伊可，陕西瑞森律师事务所律师。被告：西安好百汇电子科技有限公司，XX城。法定代表人：马林，该公司执行董事兼总经理。被告：马林（曾用名：马青梅、马霖），女，回族，1972年XX月XX日出生，住西安市雁塔区。被告：王浩茹，女，汉族，1942年XX月XX日出生，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：冯小蓉，女，汉族，1970年XX月XX日出生，住西安市碑林区。（系被告王浩茹之女）被告：田忠信，男，汉族，1949年XX月XX日出生，住西安市未央区。 被告：刘国轩，男，汉族，1957年XX月XX日出生，住西安市雁塔区。原告西安市和谐小额贷款股份有限公司诉被告西安好百汇电子科技有限公司、马林、王浩茹、田忠信、刘国轩借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告西安市和谐小额贷款股份有限公司之委托诉讼代理人张晓庆、罗伊可到庭参加诉讼，被告王浩茹委托诉讼代理人冯小蓉到庭参加诉讼，被告西安好百汇电子科技有限公司、马林、田忠信、刘国轩经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告西安市和谐小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告西安好百汇电子科技有限公司偿还原告西安市和谐小额贷款股份有限公司借款本金850万元；2、判令被告西安好百汇电子科技有限公司按月利率2%向原告西安市和谐小额贷款股份有限公司支付上述借款自2015年5月10日至实际支付日的利息，现暂计算至2019年10月15日共计917.4333万元；3、判令被告马林对被告西安好百汇电子科技有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任；4、判令原告西安市和谐小额贷款股份有限公司对被告王浩茹继承的冯瑜名下位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX单元XX室及10426室房屋的处置价款在抵押权范围内享有优先受偿权；5、判令原告西安市和谐小额贷款股份有限公司对被告田忠信名下位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX单元XX室房屋的处置价款在抵押权范围内享有优先受偿权；6、判令原告西安市和谐小额贷款股份有限公司对被告刘国轩名下位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX单元XX室及10419室房屋的处置价款在抵押权范围内享有优先受偿权；7、本案诉讼费、保全费、保全保险费由被告西安好百汇电子科技有限公司、马林、王浩茹、田忠信、刘国轩共同承担。事实理由：2014年11月4日，原告西安市和谐小额贷款股份有限公司与被告西安好百汇电子科技有限公司签订合同编号为（借）字HX2014-0413至0417的《借款合同》，约定被告西安好百汇电子科技有限公司向原告西安市和谐小额贷款股份有限公司借款共计1000万元，借款期限为186天，借款月利率为2%。后原告西安市和谐小额贷款股份有限公司与被告马林签订《保证合同》，约定被告马林为上述借款提供连带保证责任；原告西安市和谐小额贷款股份有限公司与冯瑜、被告田忠信、被告刘国轩签订《抵押合同》，约定冯瑜以其所有的位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX单元XX室及10426室、被告田忠信以其所有的位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX单元XX室、被告刘国轩以其所有的位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX单元XX室及10419室房屋对被告西安好百汇电子科技有限公司的上述借款提供抵押担保，并按规定办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告西安市和谐小额贷款股份有限公司于2014年11月4日实际向被告西安好百汇电子科技有限公司出借借款850万元，但被告西安好百汇电子科技有限公司并未按合同约定期限偿还借款本息，仅向原告西安市和谐小额贷款股份有限公司偿还利息1048408.25元后，再未按照合同约定偿还该借款本金及利息，保证人及各抵押人亦未就该债务承担相应的担保责任。现抵押人冯瑜已死亡, 被告王浩茹系冯瑜唯一的第一顺序继承人，根据《城市房地产抵押管理办法》第二十四条“抵押人死亡、依法被宣告死亡或宣告失踪时,其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同”之规定，被告王浩茹应当继续履行抵押合同，在抵押权范围内向原告西安市和谐小额贷款股份有限公司承担担保责任。原告西安市和谐小额贷款股份有限公司经多次催要未果，故诉至法院。被告王浩茹辩称，其与冯瑜系母子关系。冯瑜于2017年2月23日去世，其丈夫冯建新于2010年4月4日因病去世，冯瑜生前未结婚亦未生育子女、收养子女。其同意继承冯瑜的财产，亦愿意在继承范围内承担抵押担保责任。被告西安好百汇电子科技有限公司、马林、田忠信、刘国轩未到庭亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院综合认定事实如下：2014年11月4日，原告西安市和谐小额贷款股份有限公司与被告西安好百汇电子科技有限公司签订合同编号分别为（借）字HX2014-0413、（借）字HX2014-0414、（借）字HX2014-0415、（借）字HX2014-0416、（借）字HX2014-0417的《借款合同》五份，约定被告西安好百汇电子科技有限公司向原告西安市和谐小额贷款股份有限公司借款共计1000万元用于补充流动资金，借款期限为186天，自实际提款日起计算，月利息2%。同日，原告西安市和谐小额贷款股份有限公司与被告马林签订《保证合同》，约定被告马林为该借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的贷款本金、债务人应支付的贷款利息和逾期贷款的罚息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期间为主合同债务履行期届满后两年。同日，原告西安市和谐小额贷款股份有限公司与冯瑜、被告田忠信、被告刘国轩签订《抵押合同》，约定冯瑜以其所有的位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX单元XX室及10426室、被告田忠信以其所有的位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX单元XX室、被告刘国轩以其所有的位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX单元XX室及10419室房屋为该借款提供抵押担保，抵押范围为主合同项下的主债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、赔偿金和原告实现债权与抵押权的所有费用。原告西安市和谐小额贷款股份有限公司实现抵押权的费用，是指原告西安市和谐小额贷款股份有限公司采取诉讼、仲裁等方式实现抵押权时支付的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等，并办理了房屋抵押登记手续。原告西安市和谐小额贷款股份有限公司于2014年11月4日以银行转账方式向被告西安好百汇电子科技有限公司支付借款850万元。被告西安好百汇电子科技有限公司累计向原告西安市和谐小额贷款股份有限公司还款1048408.25元。原告西安市和谐小额贷款股份有限公司于2015年11月4日向被告西安好百汇电子科技有限公司进行了催收，后于2016年12月30日向被告西安好百汇电子科技有限公司及被告马林进行了催收，并于2018年1月4日再次向被告西安好百汇电子科技有限公司及被告马林进行了催收。另查，被告马林曾用名马青梅、马霖；被告王浩茹与冯瑜系母子关系，冯瑜于2017年2月23日死亡，冯瑜之父冯建新于2010年4月4日死亡，冯瑜无配偶亦无子女；被告田忠信实际办理抵押登记的房屋为西安市新城区XX路XX号XX幢XX室。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告西安市和谐小额贷款股份有限公司与被告西安好百汇电子科技有限公司签订的《借款合同》系原、被告双方的真实意思表示，内容合法有效、依法应予保护。原告西安市和谐小额贷款股份有限公司按约履行了出借借款的义务，被告西安好百汇电子科技有限公司未按合同约定的期限偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。原告西安市和谐小额贷款股份有限公司要求被告西安好百汇电子科技有限公司偿还借款本金850万元及利息917.4333万元（从2019年10月16日起以实际本金欠款金额为基数按月利率2%计算至实际给付之日止）之诉讼请求，于法有据，本院予以支持。本案中，原告西安市和谐小额贷款股份有限公司在保证期间内（即2016年12月30日）向保证人马林进行了催收，马林亦在催收通知上签字确认。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第34条第2款“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效”之规定。现原告西安市和谐小额贷款股份有限公司要求被告马林对被告西安好百汇电子科技有限公司的还款义务承担连带清偿责任之诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告西安市和谐小额贷款股份有限公司对冯瑜、被告田忠信、被告刘国轩提供的担保物进行了抵押登记，故原告西安市和谐小额贷款股份有限公司对抵押物享有优先受偿的权利。因冯瑜已于2017年2月23日死亡，根据《城市房地产抵押管理办法》第二十四条“抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时,其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同”之规定，被告王浩茹作为冯瑜的法定继承人应当继续履行原抵押合同，承担抵押担保责任。故原告西安市和谐小额贷款股份有限公司主张对抵押房屋的处置价款在抵押权范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。对于原告西安市和谐小额贷款股份有限公司主张的保全保险费一节，根据《民事诉讼法》第一百条第二款关于“人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请”的规定以及《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第八条关于“金融监管部门批准设立的金融机构以独立保函形式为财产保全提供担保的，人民法院应当依法准许”的规定，本案是因被告违约引起的诉讼，原告西安市和谐小额贷款股份有限公司通过保险公司出具保单的形式为财产保全提供担保，其交纳的保全保险费系支出的合理必要费用，故原告西安市和谐小额贷款股份有限公司要求被告西安好百汇电子科技有限公司、马林、王浩茹、田忠信、刘国轩承担该费用，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第二款、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款，《城市房地产抵押管理办法》第二十四条，《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第八条之规定，判决如下：一、被告西安好百汇电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告西安市和谐小额贷款股份有限公司借款本金850万元及利息917.4333万元（从2019年10月16日起以实际本金欠款金额为基数按月利率2%计算至实际清偿之日止）；二、被告西安好百汇电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告西安市和谐小额贷款股份有限公司保全保险费17675元；三、被告马林对西安好百汇电子科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、原告西安市和谐小额贷款股份有限公司在上述债权范围内对被告王浩茹继承的冯瑜名下位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX单元XX室及10426室房屋的处置价款享有优先受偿权；五、原告西安市和谐小额贷款股份有限公司在上述债权范围内对被告田忠信名下位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX单元XX室房屋的处置价款享有优先受偿权；六、原告西安市和谐小额贷款股份有限公司在上述债权范围内对被告刘国轩名下位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX单元XX室及10419室房屋的处置价款享有优先受偿权。诉讼费127746元、保全费5000元由被告西安好百汇电子科技有限公司、马林、王浩茹、田忠信、刘国轩共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                                 审  判  长   王沧石                  审  判  员   战  幸   审  判  员   钟  茜 二〇二〇年九月二十七日 法 官助 理   陈  俊  书  记  员   张  茜  1