江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1322民初5577号 原告:武已周，男，1983年1月16日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 委托诉讼代理人:范庄林，江苏序阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人:黄进，江苏序阳律师事务所律师。 被告：戴加胜，男，1976年12月14日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 被告：张文静，女，1970年2月5日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 原告武已周诉被告戴加胜民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月24日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月9日公开开庭进行了审理。原告武已周及其委托诉讼代理人范庄林到庭参加诉讼，被告张文静经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告武已周向本院提出诉讼请求：1被告戴加胜返还原告武已周借款404000元并支付利息44821元（利息以104000元、110000元、50000元、140000元为基数，分别自2019年2月14日、2019年4月18日、2019年4月22日、2019年4月24日起按年利率24%计算至实际付清之日止，已支付利息9000元从中扣除。被告张文静对其中300000元借款及利息负共同清偿责任。2、若被告戴加胜、张文静不能清偿上述债务，原告武已周某对沭阳县该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款在第三顺位300000元范围内优先受偿。3、被告戴加胜、张文静支付原告武已周律师代理费25000元。事实与理由：二被告系夫妻关系。2019年2月14日，被告戴加胜向原告借款104000元，借款期限至2019年2月24日，口头约定月利率为3%，原告通过建设银行两次转账共100000元、现金4000元将借款交付被告,约定如果不能按期归还借款，借款人应向出借人支付违约金20000元，被告张文静为该笔借款提供担保。2019年4月18日，被告戴加胜向原告借款110000元，口头约定月利率为3%，双方未约定借款期限，原告通过建设银行分三次转账交付被告。2019年4月22日，被告戴加胜向原告借款50000元，借款期限至2019年4月23日，口头约定月利率为3%，原告通过银行转账交付被告。2019年4月24日，被告戴加胜向原告借款140000元，借款期限至2019年6月24日，口头约定月利率为3%，原告通过银行转账126000元、现金14000元将借款交付被告。上述借款均约定，如果不能按期归还借款，借款人应承担出借人为实现债权所产生一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费及其他实际支出为办理不动产抵押登记），2019年4月23日，原告与二被告签订《个人借款合同》，约定二被告向原告借款300000元，借款期限自2019年4月23日至2019年6月23日；二被告将沭阳县房屋以第三顺位抵押给原告并办理了不动产抵押登记，被担保主债权数额为300000元。经原告多次催要，被告戴加胜于2019年6月5日、6月6曰通过微信转账方式支付原告利息8000元、1000元，合计9000元。 因二被告未依约还款，原告委托江苏序阳律师事务所范庄林、黄进律师提起诉讼，支出律师代理费25000元。 综上，被告戴加胜向原告借款404000元，应当按照约定期限返还借款并支付利息。被告戴加胜至今仅支付借款利息9000元，已构成严重违约，依法应当承担违约责任。依所原告与二被告签订的个人借款合同，被告张文静应对上述借款中的300000元承担共同清偿责任。因二被告将沭阳县房屋以第三顺位抵押给原告，并办理了抵押登记，在二被告不能清偿上述债务时，原告有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款在第三顺位300000元范围内优先受偿。借款协议约定借款人承担出借人为实现债权所支出的各项费用，故对原告要求被告支付其提起本案诉讼产生的律师代理费25000元，依法应予支持。为此，原告特具状起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告戴加胜辩称：104000元是我替朋友鲍雷担保从原告开的易得房产处拿100000元，我们夫妻拿房产证替鲍雷担保的，说不超过10天，当时100000元我和鲍雷都打了条子，打了两份条子给原告，4000元是10天的利息。第二笔110000元属实，是我借还银行贷款的，50000元借款也属实。140000元里面有利息加在里面，没有给我14000元现金。不同意原告诉讼请求，同意归还原告本息合计400000元。 被告张文静未作答辩。 本院经审理查明以下事实：二被告系夫妻关系。2019年2月14日，被告戴加胜由被告张文静担保向原告借款104000元，借款期限至2019年2月24日，口头约定月利率为3%，如果不能按期归还借款，借款人应向出借人支付违约金20000元，原告通过建设银行转账共向戴加胜支付100000元；2019年4月18日，被告戴加胜向原告借款110000元，原告通过银行转账向被告戴加胜支付110000元；2019年4月22日，被告戴加胜向原告借款50000元，原告通过银行转账向被告交付50000元，约定于2019年4月23日归还；2019年4月24日，被告戴加胜向原告借款140000元，原告通过银行转账126000元，约定于2019年6月23日归还。以上借款双方口头约定月利率为3%，如不能按期足额归还借款，借款人应承担出借人为实现债权的产生的费用（诉讼费、律师代理费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用）。2019年4月23日，原告与二被告签订《个人借款合同》，约定二被告向原告借款300000元，借款期限自2019年4月23日至2019年6月23日；二被告将其名下的沭阳县房屋以第三顺位抵押给原告并办理了不动产抵押登记，被担保主债权数额为300000元。经原告多次催要，被告戴加胜共支付于利息13000元。 因二被告未依约还款，原告委托江苏序阳律师事务所提起诉讼，支出律师代理费25000元。 以上事实，有原告陈述、被告戴加胜答辩、转账记录、通话录音、委托代理合同等证据证实，本院予以认定。 本院认为，原告武已周与被告戴加胜、张文静之间的借贷合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。被告从原告处借款，拒不归还，已构成违约，现原告要求被告归还借款本金及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于本案的借款数额，被告否认收到原告现金，只认可转账交付的数额，原告对其现金支付的款项未提供充分证据证明，本院对原告主张的现金交付部分不认定。二被告系夫妻关系，虽然被告张文静只在104000元借款协议上签名担保，但其于2019年4月23日与被告戴加胜一起与原告签订了金额300000元的个人借款合同，并以其与戴加胜共同所有的沭阳县房屋为借款办理了抵押担保，故本院认定张文静在戴加胜借款300000元范围内知晓并认可。故原告要求被告张文静在300000元借款及利息范围内承担还款责任的诉讼请求，本院依法予以支持。双方约定借款的月利率为3%，现原告要求按月利率2%计算，符合法律规定，本院依法予以支持。在借款协议中均约定如不能按期足额归还借款，借款人应承担出借人为实现债权产生的费用（诉讼费、律师代理费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用）。故原告要求二被告承担律师代理费25000元，本院亦予以支持。被告戴加胜主张除原告认可的9000元外还向原告的妻子微信转账支付了4000元利息，原告当庭虽未认可，但在本院规定的期限内，并未向本院提出书面的质证意思，本院对被告主张向原告妻子支付4000元的事实予以认定。被告戴加胜主张其向原告支付现金5000元，原告否认，被告戴加胜并未提供充分证据证实，本院对其主张的该项事实，不予认定。二被告用其所有的房屋为该债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。约定担保主债权数额约为300000元，抵押顺位为第三顺位抵押。原告主张就该房屋拍卖、变卖所得的价款依法享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告张文静经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告戴加胜本判决生效后十日内归还原告武已周借款386000元及利息（利息以100000元、110000元、50000元、126000元为基数，分别自2019年2月14日、2019年4月18日、2019年4月22日、2019年4月24日起按年利率24%计算至实际付清之日止，已支付利息13000元从中扣除）； 二、被告张文静对其中300000元借款及利息负共同清偿责任； 三、二被告在清偿上述借款本息前，原告对二被告名下的位于沭阳县房屋拍卖、变卖所得的价款，按照抵押顺位在300000元范围内享有优先受偿权； 四、原告的律师代理费25000元，由二被告负担； 五、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8032元，减半收取4016元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费8036元。 审判员  刘玉兵 二〇二〇年九月二十二日 书记员  张浏佳 书记员  黄梦露 附录： 一、履行义务提示 判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号。 开户银行：中国银行沭阳北京路支行 户名：沭阳县人民法院执行款专户 专用账号：62×××78（进入强制执行程序后根据执行通知账号缴纳） 不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。 二、法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。