河南省汤阴县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0523民初2147号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汤阴县支行，住所地汤阴县人民路与中华路交叉口西北角上亿广场**楼。负责人：杨阳，该行行长。委托诉讼代理人：王云峰，河南岳都律师事务所律师。委托诉讼代理人：王洪涛，男，系该行职工。被告：乔东环，女，住河南省内黄县。被告：董现民，男，住河南省内黄县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汤阴县支行（以下简称邮政银行汤阴支行）与被告乔东环、董现民金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行汤阴支行的委托诉讼代理人王云峰、王洪涛到庭参加诉讼，被告乔东环、董现民经依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汤阴县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告乔东环、董现民共同偿还原告借款本金455755.89元、利息4902.12元及从2020年5月26日起按约定的逾期利率10.4975%计算至履行完毕之日止的利息；2、判令被告乔东环、董现民以其抵押的夫妻共有房产折价或拍卖、变卖的价款为上述债务承担担保责任；3、判令二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2019年1月4日，原告与被告乔东环签订《小额贷款额度借款合同》。合同约定:本合同项下授信额度金额为：人民币49万元。在额度支用期内，被告乔东环可以循环使用上述额度。额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算。额度存续期内的前60个月为额度支用期，被告乔东环可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。同日，原告与被告乔东环、董现民签订《小额贷款最高额抵押合同》，二被告以其夫妻共有房产为上述《小额贷款额度借款合同》项下的债务提供抵押担保并办理了抵押登记。2019年1月7日，被告乔东环提出借款申请，同日原告依约向被告乔东环发放贷款49万元，双方约定的年利率为8.075%，借款期限为2019年1月7日至2024年1月7日，还款方式为阶段性等额本息还款法。但被告违反合同约定，拒不按期支付，已产生逾期，经多次追要被告均不予偿还。根据相关法律规定和约定，提起诉讼。被告乔东环未到庭应诉也未提交书面答辩意见。被告董现民未到庭应诉也未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了中国邮政储蓄银行小额贷款业务申请表，小企业主快捷贷业务客户申请表、小额贷款额度借款合同（合同编号：41006859219017574847）、小额贷款最高额抵押合同（合同编号：41006859319018567485）、小额贷款额度借款支用申请单、个人贷款借据（借据编号：410068591190139781670）和个人贷款发放单、个人贷款还款流水清单、试算截屏、乔东环存折复印件、二被告的身份证和户口本的复印件、汤阴县洪和商贸有限公司（法定代表人为乔东环）营业执照复印件、汤阴房权证城关镇字第**房屋所有权证复印件、豫（2019）汤阴县不动产证明第0000178号不动产登记证明以及庭审笔录等，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月5日被告乔东环为进饲料向原告申请贷款，被告董现民作为被告乔东环的配偶向原告书面承诺，同意乔东环向原告申请贷款，同意用抵押物抵押，并承诺与借款人乔东环共同偿还贷款。2019年1月4日原告邮政银行汤阴支行（甲方）与被告乔东环、董现民（乙方）签订《小额贷款额度借款合同》，合同约定：本合同项下授信额度金额为：人民币49万元。在额度支用期内，被告乔东环可以循环支用上述额度。额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算。额度存续期内的前60个月为额度支用期，被告乔东环可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。本合同项下的担保措施为抵押担保。第12.2条约定，对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；罚息利率按在本条第12.1条约定的利率基础上加收30%确定。第四十九条约定，发生以下情形之一的，乙方即构成违约：49.1条乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。第五十四条约定，乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：54.1宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿。2019年1月4日原告邮政银行汤阴支行与被告乔东环、董现民签订《小额贷款最高额抵押合同》，合同约定：被告乔东环以位于汤阴县××镇××＃××单元××西的房产（权证号：汤阴房权证城关镇字第**）设定抵押，为债务人在主合同额度存续期间内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权利发生的费用提供担保。被告乔东环、董现民均在《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》上签字、按印。2019年1月7日被告乔东环向原告邮政银行汤阴支行申请支用借款，2019年1月7日原告邮政银行汤阴支行向被告乔东环发放借款49万元；贷款期限自2019年1月7日至2024年1月7日；借款年利率为8.075%，还款方式为阶段性等额本息，首次还本月数为12个月。截至2020年5月25日被告下欠原告借款本金455755.89元、利息4902.12元，及从2020年5月26日起至履行完毕之日按年利率8.075%加收30%计算的逾期利息未偿还。为此原、被告双方形成纠纷。另查明，2019年1月4日汤阴县国土资源局为原告邮政银行汤阴支行颁发了抵押权登记证明（抵押权证号为：豫（2019）汤阴县不动产证明第0000178号）。本院认为，合法的借贷关系受法律的保护。原、被告签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》是当事人真实意思表示，合法有效。原告按合同约定向被告发放了借款。被告乔东环、董现民没有按照约定期限按月偿还借款本息，系违约行为，根据《小额贷款额度借款合同》第54.1条约定，原告主张本合同项下债务提前到期，并要求二被告立即偿还剩余全部借款本金及利息，并对抵押物范围内折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，符合当事人约定，且不违反法律强制性规定，本院予以支持。综上所述，原告农行汤阴支行要求被告乔东环、董现民偿还还借款本金455755.89元、截至2020年5月25日的利息4902.12元，及从2020年5月26日起至履行完毕之日按年利率8.075%加收30%计算的逾期利息、利息，并对二被告的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权，事实清楚，证据充分，符合法律规定和当事人的约定，本院予以支持。被告乔东环、董现民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视对自己抗辩权的放弃，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第十九条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告乔东环、董现民于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汤阴县支行借款本金455755.89元、截至2020年5月25日的利息4902.12元，及从2020年5月26日起至履行完毕之日按年利率8.075%加收30%计算的逾期利息；二、如被告乔东环、董现民未履行本判决第一项给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汤阴县支行享有对被告乔东环、董现民的抵押房产[抵押权证号：豫（2019）汤阴县不动产证明第0000178号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8210元，减半收取计4105元，由被告乔东环、董现民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  赵丽二〇二〇年九月十八日书记员  杨川