河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0103民初8512号原告：郑州银行股份有限公司金海大道支行，统一社会信用代码91410100170152082P,营业场所郑州市二七区陇海中路55号。负责人：李寒，行长。委托诉讼代理人：范磊，河南绍晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：翟丹丹，河南绍晟律师事务所实习律师。被告：郑州花楼现代农业科技园有限公司，统一社会信用代码91410104795721652Q，住所地郑州市管城区南曹乡张花楼村北。法定代表人：凌公朋。被告：郑州磐臻商贸有限公司，统一社会信用代码914101020808298031，住所地郑州市中原区工人路**办公楼****。法定代表人：刘建松。被告：凌公朋，男，1972年10月29日出生，汉族，住郑州市中原区。被告：刘建松，男，1971年6月14日出生，汉族，住河南省荥阳市。被告：王建梅，女，1972年12月17日出生，汉族，住河南省荥阳市。原告郑州银行股份有限公司金海大道支行与被告郑州花楼现代农业科技园有限公司、郑州磐臻商贸有限公司、凌公朋、刘建松、王建梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州银行股份有限公司金海大道支行的委托诉讼代理人范磊到庭参加诉讼，被告郑州花楼现代农业科技园有限公司、郑州磐臻商贸有限公司、凌公朋、刘建松、王建梅经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州银行股份有限公司金海大道支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑州花楼现代农业科技园有限公司偿还原告借款本金700万元及利息(含罚息、复利)2058281.35元,共计9058281.35元(暂计算至2020年5月20日,以后的利息(含罚息、复利)按照合同约定计算至借款本息还清之日为止)；2.判令被告郑州花楼现代农业科技园有限公司支付律师代理费98000元；以上暂合计9156281.35元；3.判令被告郑州磐臻商贸有限公司、凌公朋、刘建松、王建梅对上述款项承担连带保证责任;4.判令原告有权对被告凌公朋名下位于二七区××楼××号(他项权证号:郑房他证字第××××××××号)房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.诉讼费、保全费、公告费及其他实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2016年5月4日，原告与被告郑州花楼现代农业科技园有限公司在原告住所地签订了流动资金借款合同，约定被告郑州花楼现代农业科技园有限公司向原告申请借款700万元;本合同项下的借款期限自2016年5月4日起至2017年5月3日止,借款实际放款日和约定还款日以借据为准;借款用途为借新还旧；本合同的贷款利率执行贷款利率6.96%,如遇中国人民银行向上调整贷款基准利率,自上调之日起,合同执行利率同幅度随之调整,本合同约定的上浮幅度不变,如遇中国人民银行向下调整贷款基准利率,本合同执行利率不变,按月计息,每月20日为收息日,贷款到期时利随本清；本合同有效期内,被告未按时支付利息的,利息自当月20日起按复利计收,若借款发生逾期,被告应自借款本息逾期之日起向原告支付罚息,罚息率按本合同执行利率乘壹点五计算;被告按时偿还贷款本息,按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用,包括但不限于公证费、评估费、律师费及原告实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等，因履行合同过程中的争议由原告住所地人民法院管辖。2016年5月4日,被告郑州磐臻商贸有限公司、凌公朋、刘建松与原告签订最高额保证担保合同，约定为确保原告和被告郑州花楼现代农业科技园有限公司于2016年5月4日至2017年5月3日期间签订的所有合同及其修订或补充的履行,三被告自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证,所担保之最高本金余额为700万元;保证担保的范围包括主债权、利息(含复利和罚息)、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、公告费等);保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起三年。2016年5月4日,被告凌公朋与原告签订最高额抵押合同，约定为了确保被告郑州花楼现代农业科技园有限公司与原告签订的主合同的履行,被告凌公朋自愿以其名下位于二七区××楼××号(他项权证号:郑房他证字第××××××××号)的房产为原告的债权提供抵押担保;抵押担保最高额本金余额为700万元;抵押担保的范围包括主债权本金、利息(含复利和罚息)、手续费、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用(包括但不限于公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理、差旅费等);双方于2016年5月6日办理了抵押登记。2017年5月3日,原告与各被告在原告住所地签订的借款展期协议，约定将原借款期限展期至2018年4月27日止,展期利率为6.9825%,利息计付方法按照原借款合同约定执行。2016年5月9日,原告依约向被告郑州花楼现代农业科技园有限公司发放了700万元借款。借款发放后,被告郑州花楼现代农业科技园有限公司未按约定履行还款义务,被告郑州磐臻商贸有限公司、凌公朋、刘建松亦未承担保证责任。被告郑州花楼现代农业科技园有限公司、郑州磐臻商贸有限公司、凌公朋、刘建松、王建梅未作答辩。经审理查明：2016年5月4日，原告郑州银行股份有限公司金海大道支行与被告郑州花楼现代农业科技园有限公司签订一份流动资金借款合同，约定被告郑州花楼现代农业科技园有限公司借款700万元，借款期限自2016年5月4日起至2017年5月3日止,借款年利率6.96%等。同日,原告郑州银行股份有限公司金海大道支行与被告郑州磐臻商贸有限公司、凌公朋、刘建松分别签订最高额保证担保合同，约定被告自愿为主合同项下的债务提供连带责任保证等。同日,原告郑州银行股份有限公司金海大道支行与被告凌公朋签订一份最高额抵押担保合同，约定被告凌公朋自愿以其名下位于二七区××楼××号房屋为原告的债权提供抵押担保等。2016年5月6日，该房屋办理了抵押登记手续。2016年5月9日,原告郑州银行股份有限公司金海大道支行向被告郑州花楼现代农业科技园有限公司发放700万元借款。2017年5月3日,原告郑州银行股份有限公司金海大道支行与被告郑州花楼现代农业科技园有限公司、郑州磐臻商贸有限公司、凌公朋、刘建松、王建梅签订一份借款展期协议，约定展期至2018年4月27日止,展期年利率6.9825%等，被告王建梅在担保人位置签字。后原告郑州银行股份有限公司金海大道支行诉至本院。另查明：2020年5月21日，原告郑州银行股份有限公司金海大道支行与河南绍晟律师事务所签订一份法律事务委托合同，支付律师代理费98000元。以上事实有流动资金借款合同、最高额保证担保合同等证据，经庭审认证，予以确认。本院认为，原告郑州银行股份有限公司金海大道支行与被告郑州花楼现代农业科技园有限公司签订的流动资金借款合同，与被告郑州磐臻商贸有限公司、凌公朋、刘建松签订的最高额保证担保合同，与被告凌公朋签订的最高额抵押担保合同，后与被告郑州花楼现代农业科技园有限公司、郑州磐臻商贸有限公司、凌公朋、刘建松、王建梅签订的借款展期协议，系双方真实意思表示，不违反有关法律法规规定，为有效合同。现原告郑州银行股份有限公司金海大道支行起诉主张权利，理由正当，依法予以支持。被告郑州花楼现代农业科技园有限公司、郑州磐臻商贸有限公司、凌公朋、刘建松、王建梅经传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告郑州花楼现代农业科技园有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告郑州银行股份有限公司金海大道支行借款本金7000000元及利息、罚息、复利（按合同约定标准计算至履行完毕之日止)，并支付律师代理费98000元；二、被告郑州磐臻商贸有限公司、凌公朋、刘建松、王建梅对上述第一项内容承担连带清偿责任；三、原告郑州银行股份有限公司金海大道支行对被告凌公朋所有的位于郑州市二七区碧云路××号××号楼××层××号房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费75894元，减半收取计37947元，由被告郑州花楼现代农业科技园有限公司、郑州磐臻商贸有限公司、凌公朋、刘建松、王建梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式九份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员 张 波二〇二〇年九月二十四日书记员 王昭君