新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院民 事 判 决 书（2019）新2301民初4460号 原告：昌吉市旭日阳光动漫城。经营者：高晶，女，1986年5月31日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。委托诉讼代理人：夏晓燕（系高晶丈夫的姐姐），女，1972年11月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。委托诉讼代理人：季刚，新疆同创律师事务所律师。被告：昌吉市新恒瑞宾馆。经营者：陶姝，女，1978年4月17日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。委托诉讼代理人：吴建霞，新疆航迪律师事务所律师。被告：芦伟，男，1974年6月24日出生，汉族，昌吉市工商联工作人员，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。委托诉讼代理人：张春林，新疆新蓝天律师事务所律师。原告昌吉市旭日阳光动漫城（以下简称“旭日动漫”）与被告昌吉市新恒瑞宾馆（以下简称“恒瑞宾馆”）、芦伟财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年6月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告昌吉市旭日阳光动漫城的委托诉讼代理人夏晓燕、季刚，被告昌吉市新恒瑞宾馆的经营者陶姝、委托诉讼代理人吴建霞，被告芦伟及其委托诉讼代理人张春林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告旭日动漫向本院提出诉讼请求：1．判令被告赔偿原告经济损失704，733元；2．被告承担保全费4，270元。事实及理由：2019年5月19日，被告安装在原告内的水泵因十年没有维修发生爆裂，流出的水将原告经营使用的十三台游戏机、二十四个主机板等设施浸泡，受损设施已报废，现原告依据相关法律规定诉至法院，请求支持其诉讼请求。被告恒瑞宾馆辩称，在自来水主管道上安装的水泵不是为恒瑞宾馆提供独立服务，而是整栋楼使用，恒瑞宾馆不承担责任。原告主张的损失，缺乏合理性、客观性，公证书所记载和表述的不全面，导致鉴定与事实出现偏差，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告芦伟辩称，芦伟只是部分产权人，答辩人在2012年时将4、5、6楼租赁王宗红从事宾馆的经营活动，之后王宗红没有通过答辩人将宾馆转租给了被告，答辩人与王宗红签订租赁合同中明确约定要保证房屋附属设施的正常的使用和安全的状态。王宗红在租赁经营期间加装水泵的原因是在于夏季在供水高峰期，4、5、6楼作为宾馆当中的水上不去，影响正常使用，王宗红擅自安装了水泵，现在的经营者继续使用。对于水淹事实问题上，原告有重大过错，水泵房的周围砌了一个水池，目的就是害怕渗水或漏水；原告为了经营，将水泵房改造成了一个经营场所，铺了一层地毯，地毯上面又摆放了办公桌及各种杂物，水溢出来后没地方排泄。原告因为经营状况不佳，一直是处于歇业状态，答辩人在本案中不承担责任。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告旭日动漫提交光碟一张、保全费票据一张、公证费发票两张、鉴定费票据三张，经质证，被告恒瑞宾馆、芦伟无异议；被告恒瑞宾馆提交微信截图一张、房屋施工图纸一份，经质证，原告旭日动漫、被告芦伟无异议；被告芦伟提交房屋产权证一份、检测证一份，经质证，原告旭日动漫、被告恒瑞宾馆无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，当事人举证、质证及本院认证如下：原告旭日动漫提交公证书两份，拟证实2019年6月14日、2020年7月15日，公证处对原告经营场所现状查看并进行了拍照，对现场被水淹、对物品进行了清点。经质证，被告恒瑞宾馆对证据的真实性认可，但认为2019年公证书内容不详细，对2020年的公证书，因现场已不具有客观性，不认可。被告芦伟对2020年的公证书不认可，现场已不存在，对2019年公证书中载明的数量认可，其他的内容不认可。本院对该组证据的真实性结合其他证据予以综合认定。原告旭日动漫提交损耗清单、价格鉴定结论一份、银行流水、保安服务合同、收款收据一份、租赁合同一份，拟证实因被淹受损导致原告的损失，包括营业收入、游戏设备损失、员工工资、固定的物业费、房租的受损、保安费用。经质证，被告恒瑞宾馆对损耗清单的真实性无法核对，对价格鉴定结论的真实性、关联性均不认可，对银行流水的真实性认可，但与本案的关联性不认可，对保安服务合同、收款收据的真实性不认可，对租赁合同的真实性认可。被告芦伟对损耗清单、价格鉴定结论、银行流水表示不清楚，对保安服务合同、收款收据、租赁合同的真实性认可。本院认为，损耗清单由原告单方制作，本院对损耗清单的真实性不予确认；价格鉴定意见书发生在本次事故之前，本院对鉴定结论的关联性不予确认；本院对银行流水的真实性予以确认，但并不能反应原告的经营状况，关联性不予确认；对保安服务合同、收款收据的真实性结合其他证据予以综合认定；对租赁合同的真实性予以确认。原告旭日动漫提交鉴定报告两份，拟证实原告的物品受损是被水淹所致，原告对价格鉴定报告不认可。经质证，被告恒瑞宾馆、芦伟对证据的真实性认可，关联性不认可。本院对该两份鉴定报告的真实性予以确认，合法性、关联性结合其他证据予以综合认定。原告旭日动漫提交照片两张、消防安全检查责任书一组、收据两张、营业执照两份、购销合同一份、目录一份、特行营业经营证一份、游戏机说明书、光碟一张，拟证实地漏是露出来的，不影响下水，在水淹前原告正常经营，鉴定未考虑知识产权及使用年限的问题，水泵是强行安装的。经质证，被告恒瑞宾馆对照片的真实性不认可，是2020年9月8日拍摄，对其他证据的关联性不认可。被告芦伟对照片的真实性不认可，不符合常理，对其他证据的关联性不认可。本院对照片的真实性结合其他证据予以综合认定，对消防安全检查责任书、收据两张、营业执照两份、购销合同、目录、特行营业经营证、游戏机说明书、光碟一张的关联性结合其他证据予以综合认定。被告恒瑞宾馆提交视频资料一份，拟证实本案原告所被淹的位置有一个地漏，原告用地毯覆盖，导致在操作间的水无法排除。经质证，原告旭日动漫认为视频是2019年8月份拍的，并没有遮盖地漏。被告芦伟对证据的真实性认可。本院结合其他证据对该组证据的真实性予以综合认定。被告芦伟提交合同三份，拟证实张生海、芦苇和原告签订合同，第4、5、6层当时租给王宗红的，王宗红又于2016年转租给作为宾馆的经营。经质证，原告旭日动漫对芦苇、张生海合同认可，对其他合同不认可。被告恒瑞宾馆对合同的真实性无异议。本院结合其他证据对该组证据的真实性予以综合认定。被告芦伟提交照片两张，拟证实5月18日现场拍的照片，地面上都是要有地毯，打开以后有个地漏，地漏明显是封堵的。经质证，原告旭日动漫对证据的真实性不认可。被告恒瑞宾馆对该组证据认可。本院结合其他证据对该组证据的真实性予以综合认定。被告芦伟申请出庭的证人蒋中栋、潘存建的证人证言，蒋中栋称其是芦伟雇佣的消防设施操作员，恒瑞宾馆出具的视频是2019年5月18日拍摄的，证人、曹晓霞及一个保安在现场，当时地漏被盖住了，办公室的水漫出来，大厅的地毯湿了，原告的大姐第二天去的现场。潘存建称，2012年王宗红在证人处购买水泵，安装在四楼，后因消防原因安装到地下室，事故发生后没有去过现场，水泵是德国威乐牌的。经质证，原告旭日动漫对证人证言的真实性、合法性、关联性均不认认可。被告恒瑞宾馆、芦伟对证人证言认可。本院结合其他证据对证人证言的真实性予以综合认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年10月1日，王建娇、芦伟（出租方、甲方）与王宗红（承租方、乙方）签订《房屋租赁合同》一份，合同约定甲方将位于昌吉市××路联建楼（商用），一层约19.1平方米，四层、五层、六层每层约760平方米（六层南头西侧套房除外），合计约2299.1平方米，租给乙方使用，使用范围仅供宾馆。租期10年，2010年12月1日至2020年11月30日。2012年，王宗红为经营需要，从案外人潘存建处购买水泵，安装在地下室上水主管道。2016年9月30日，王宗红（甲方）与陶姝（乙方）签订《宾馆转让协议》，协议约定甲方将上述房屋涉及客房53间的恒瑞宾馆转让给乙方，转让总价款1，320，000元。2011年9月29日，张生海、芦伟（出租方、甲方）与原告经营者高晶的丈夫夏季夫（承租方、乙方）签订《房屋租赁合同》一份，合同约定甲方将位于昌吉市××路联建楼（商用），地下室658.46平方米，租给乙方使用，租期为8年，2011年11月1日至2019年10月31日。甲方交付乙方为毛墙毛地，乙方可在不改变房屋主体结构及不对房屋造成损害及符合房屋用途的情况下对房屋装饰装修。庭审中，经双方确认，2019年房屋年租金为120，000元。2019年5月18日，因水泵爆裂，将原告堆放在库房的部分物品及游戏大厅的部分物品浸泡，造成原告物品受损。2019年6月25日，经高晶申请保全证据，昌吉市公证处作出（2019）新昌证字第3651号《公证书》一份，《公证书》载明“公证人员随同申请人高晶的丈夫夏季夫来到昌吉市××路橙明圆联建楼前，在入户门上方立有“桌球动漫城”字样的牌匾，进入地下室，楼梯口墙体上张贴有“旭日阳光电玩城”等字样的牌匾，地下室公证人员看到该地下室大厅摆放有动漫城游戏设备、台球桌等物品，地毯局部潮湿，墙体壁纸下端有水渍，用手触摸感到潮湿。现场夏季夫当公证人员的面，对地下堆放的材料物品进行清点，具体情况如下：17个抗裂带、7个双面胶、1卷报单纸、4个灯泡、5卷壁纸、2卷壁纸（已打开使用）、海霸196C2810001一台、拳皇98一台、南金2-008一台、拳皇97一台、南蓝3-3003一台、南蓝3-001一台、环游110V一台、十年一台、飞行堡垒一台、型号“PL1N0271”一台、疯狂坦克一台、恩芳珍藏版10各一台、电脑主板大小共十七台、彩色显示器型号民：M769N-PXNM、显示屏LTM220M1-L01、南金2-003显示屏、LG550WVD显示屏、投币器一台、全功能看门狗一台。”原告为此支出公证费2，000元。2019年10月14日，旭日动漫申请做如下鉴定：1．根据公证书清单鉴定损失的数额；2．对涉案设施毁坏损失的原因鉴定，是否为水淹所致。本院依法委托浙江省机电产品质量检测所对此鉴定，原告缴纳鉴定费后，经双方协商，浙江省机电产品质量检测所将鉴定费退还原告，将本案退回。后本院依法委托上海新蓦尔检测技术有限公司对此鉴定，上海新蓦尔检测技术有限公司作出《质量鉴定报告》一份，质量鉴定意见：阳光动漫城泵房水管漏水，造成地下室游戏机等物品浸水，公证书清单中的物品损坏原因是为水淹所致。原告为此支出鉴定费48，050元。2020年6月30日，被告芦伟对此鉴定报告提出异议，该检测公司于2020年7月25日对其异议作出回复。2020年7月15日，经高晶申请，昌吉市公证处作出（2020）新昌证字第3683号《公证书》一份，《公证书》载明“申请人高晶因举证之需，委托其代理人夏晓燕于2020年7月9日来我处，申请我处对昌吉市‘旭日阳光’动漫城内水渍材料及两台主机箱的现状察看、清点，公证人员持（2019）新昌证字第3651号公证书所附照片与现场情况比对，该公证书所附照片第7、9、10、12、13张与现场地下室堆放的材料物品相符，现场夏晓燕当公证人员及评估人员的面，对堆放的物品材料清点，具体为：投币器32个、摇杆51个、截屏器4个、2010年全功能看门狗4个、电源盒2个、微动指示灯341个、锁头220个、遥控器1个、套线一盒，上述物品在（2019）新昌证字第3651号公证书中有反映，但在现场工作记录中未具体载明，后公证人员对上述公证书所附照片第14、15、16、17、65、75、76张中所拍的两个主机箱与现场所摆放的两个主机箱比对，与其相符，其中一台主机箱上标有‘HKC’字样，另一台主机箱上标有‘百盛’字样”。原告为此支出公证费800元。本院委托新疆方诚价格有限责任事务所对被淹物品损失的价格进行评估，2020年6月28日，因申请人不配合评估工作，并提出要求该所回避本次评估，导致评估无法进行，将委托退回本院。后本院依法委托新疆嘉诚资产房地产土地评估测绘有限公司对被淹物品损失的价格进行评估，2020年7月15日，新疆嘉诚资产房地产土地评估测绘有限公司出具新嘉价评字（2020）J015号《价格鉴定报告》，经市场调查、专家咨询及网络询价，鉴定标的在鉴定基准日2019年5月18日，采用公开市场价值标准确定的客观合理的价格为78，228元。原告为此支出评估费3，000元。2020年7月24日，旭日动漫对此价格鉴定报告不认可，申请重新鉴定，该公司出具回复函，并由价格鉴证师马晓瑜出庭接受法庭及当事人质询。另查明，原告为申请财产保全，支出保全费4，270元。被告恒瑞宾馆出具微信截图一张，2019年4月11日，夏晓燕称昌吉市旭日阳光动漫城，地址××路，经营状况停止。本院认为，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中原告物品因水泵爆裂漏水而受损，对其损失应当由侵权人承担赔偿责任。首先应当确认本案的侵权人，安装水泵的目的是为了加压，保证恒瑞宾馆的正常经营，陶姝在庭审中表示经营期间曾找过修理人员对水泵维修并支付相应费用，故恒瑞宾馆是水泵的管理人，因恒瑞宾馆未尽到相应的义务，水泵爆裂，造成原告的部分物品受损，恒瑞宾馆存在过错，恒瑞宾馆的过错行为与原告物品受损之间存在因果关系，其应当承担侵权责任。被告芦伟仅是房屋所有权人之一，且不存在过错行为，原告主张二被告是共同侵权人，没有事实依据，被告芦伟在本案中不承担民事责任。关于赔偿损失的数额，关于受损的物品，本院结合新疆嘉诚资产房地产土地评估测绘有限公司出具的《价格鉴定报告》确认为78，228元，原告对此鉴定报告不认可，该公司价格鉴证师出庭接受了原、被告及法庭的询问，表示是按照市场价、回收价，并考虑经济折旧、功能折旧作出的评估结论，本院认为此评估报告科学、合理，故予以采信。关于租金及物业费，2019年5月18日发现事故，2019年6月25日，原告申请证据保全，此期间的租金、物业费为原告的合理损失13，536.9元（120，000元÷365天×38天＋824元÷30天×38天)2019年6月25日后，原告可正常经营，租金及物业费由原告自行负担。关于公安监控网络费、报警电话，原告未提交计算依据及支付凭证；关于保安、保洁、经理兼收营员的工资，原告未提供证据证实支付工资的相应凭证；关于经营损失，原告提供的是个人账户的银行流水，不能反映旭日动漫的真实经营状况，且2019年4月11日，夏晓燕称昌吉市旭日阳光动漫城的经营状况停止。综上，本院认定原告受损数额为91，764.9元(78，228元+13，536.9元)。结合被告提供的视频资料反映，水泵旁有一个地漏被地毯覆盖，原告作为被侵权人对损害的发生也有过错，可以减轻侵权人的责任，本院结合原、被告的过错程度，认为由原告承担5℅的过错责任，恒瑞宾馆承担95℅的过错责任较适宜，即87，176.7元(91，764.9元×95℅)。关于公证费2，800元、鉴定费51，050元，经鉴定，阳光动漫城泵房水管漏水，造成地下室游戏机等物品浸水，公证书清单中的物品损坏原因是为水淹所致，原告为证据保全支出公证费，为鉴定事故原因及评估物品价值支出鉴定费均为原告的合理损失，应当由被告恒瑞宾馆向原告支付。关于保全费，按照上述费用计算，保全费支持1，225元较为合理，原告超额保全部分支付的保全费应当由原告自行负担。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告昌吉市新恒瑞宾馆于本判决生效之日起十日内向原告昌吉市旭日阳光动漫城赔偿损失87，176.7元；二、被告昌吉市新恒瑞宾馆于本判决生效之日起十日内向原告昌吉市旭日阳光动漫城支付鉴定费、公证费，合计53，850元；三、被告昌吉市新恒瑞宾馆于本判决生效之日起十日内向原告昌吉市旭日阳光动漫城支付保全费1，225元；四、驳回原告昌吉市旭日阳光动漫城的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10，889元，由原告昌吉市旭日阳光动漫城负担7，744元，由被告昌吉市新恒瑞宾馆负担3，145元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。审  判  长   何 辉审  判  员   刘 阳人民 陪 审员   王文宏二 〇 二 〇 年 九 月 十 日书  记  员   孙 冰