陕西省西安市中级人民法院 民  事  判  决  书 （2020）陕01民终8008号 上诉人（原审被告）:刘某某，女，1953年12月7日出生，汉族，无业，住西安市未央区。委托诉讼代理人：鱼冬，陕西明萌律师事务所律师。委托诉讼代理人：常钰，陕西明萌律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）:王某甲，1978年11月4日出生，汉族，西安市国土资源局未央分局职工，住西安市未央区。委托诉讼代理人：鱼冬，陕西明萌律师事务所律师。委托诉讼代理人：常钰，陕西明萌律师事务所实习律师。上诉人 (原审原告) 程某某，：，女，1979年1月10日出生，汉族，无业，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：马位西，陕西弘业律师事务所律师。原审被告：王某乙，男，2001年8月28日出生，汉族，无业，住西安市未央区。上诉人刘某某、王某甲与上诉人程某某，原审被告王某乙分家析产纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2019）陕0112民初7843号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理本案。现已审理终结。刘某某、王某甲上诉请求，1、请求撤销原审判决第一项，改判由刘某某支付程某某45平方米安置住宅面积折价款15.75万元，王某甲不承担责任。2、改判程某某向刘某某支付20平方米经济发展用房的折价款20万元。3、改判原审判决第三项为刘某某不向程某某支付生活保障费3万元、三至五层未建房屋奖励8222元。4、程某某承担本案一审、二审诉讼费。事实与理由：1、刘某某是被拆迁房屋的所有权人，全部拆迁利益由其一人享有，程某某不是刘某某家庭成员，一审法院认定程某某享有拆迁利益，违背事实和法律依据，违反公平原则，要求改判刘某某支付程某某45平方米安置住宅面积折价款共计157500元。2、一审法院第二项违背事实，应予改判，XX房XX村委会统一管理、收益，相应权益应由程某某向村委会主张，与刘某某、王某甲无关。3、刘某某不应向程某某支付生活保障费3万元及三至五层违建房屋奖励8222元，该奖励是奖励给刘某某的，与其他家庭成员无关。综上，请求二审法院支持其上诉请求。程某某辩称，1、应当驳回刘某某、王某甲的上诉请求，原审法院适用法律正确，判决正确。2、一审法院依据刘某某与房地产公司签订的拆迁安置协议来作出的判决，该判决是正确的，应予维持。本案是拆迁安置法律关系，与子女抚养等无关。3、对方主张的房屋折价款15.75万元没有来历，经济发展用房有程某某的权益，不存在折价款的说法。4、生活保障费是拆迁安置协议上规定的，刘某某、王某甲所述没有任何道理。王某乙述称，同意刘某某、王某甲的上诉请求及事实理由。程某某在本案庭审前递交撤诉申请，撤回其上诉。程某某向一审法院起诉请求：1、判令刘某某、王某甲、王某乙返还其拆迁安置房屋65平方米；2、判令刘某某、王某甲、王某乙返还其拆迁安置门面房20平方米及入股分红款5万元；3、判令刘某某、王某甲、王某乙将20平方米门面房股东身份更名为其；4、判令刘某某、王某甲、王某乙返还其2009年至2016年的过渡费49022元。一审法院认定事实：刘某某与王某甲系母子关系。程某某与王某甲2000年11月15日结婚，2001年8月生育王某乙。2001年3月程某某将户口迁入西安市未央区XX村XX号，户主为刘某某，门牌号为东前进新堡子192号。2003年7月5日程某某与王某甲经一审法院调解离婚。程某某与王某甲婚姻存续期间未在XX堡XX号院落出资建造房屋。2010年东前进村开始城中村改造。《西安市未央区XX城中村改造项目拆迁安置实施方案》及《XX城中村改造拆迁奖励优惠办法》均载明人均产权面积小于65平方米的村民允许自愿补差至65平方米，补差面积按照每平方米300元的优惠价购买。2010年10月3日刘某某作为被拆迁人与拆迁人陕西江XX房XX堡XX号院落签订《西安市未央区东前进村地区城中村改造项目拆迁安置补偿协议书》（以下简称拆迁安置协议），协议家庭人口一栏包括户主刘某某、儿子王某甲、儿媳程某某、孙子王某乙共四人；确定一二层房屋实测面积317.62平方米，宅基地面积113平方米；确认产权建筑面积226平方米，安置建筑面积260平方米（226+34平方米），其中安置住宅180平方米（146+34平方米），安置经济发展用房面积80平方米；过渡期限为本协议签订生效之日起30个月；安置房屋实际建筑面积超出确定的建筑面积部分在10平方米以内的，按2300元每平方米新建房屋综合造价，由被拆迁人向陕西江林房地产开发有限公司补交房款，超出10平方米以上的按市场价结算。拆迁安置协议附表二中载明，陕西江林房地产开发有限公司应支付给刘某某的费用包括：一、二层合法宅基面积以外房屋拆迁补偿27486元、过渡补助费（按户内人数计算）4.32万元（360元×30月×4人）；刘某某应支付陕西江林房地产开发有限公司的费用包括：确认的产权面积不足人均65平方米的部分34平方米，单价300元，共计1.02万元。 2019年9月3日，刘某某与陕西江林房地产开发有限公司签订《西安市未央区东前进村地区城中村改造项目拆迁安置补偿补充协议书》（以下简称补充协议），载明陕西江林房地产开发有限公司支付刘某某一户生活保障费12万元（4人，每人3万元）、三至五层未建房屋的奖励32886元（219.24平方米，每平方米150元）。 2016年12月30日，刘某某签署安置楼选房确认表，确定实际安置两套房屋，分别为前进花园小区6号楼2单元304室（E06020304），面积97.3平方米；及前进花园小区5号楼2单元1405室（E05021405），面积74.5平方米。现上述房屋已由被告装修并居住使用。另，刘某某在安置楼选房确认表中确认剩余未安置面积7.4平方米。庭审中，程某某明确其第4项诉讼请求具体包括过渡费1.08万元，生活保障费3万元，三至五层未建房屋奖励8222元 。一审法院认为，共有人可以请求分割共有财产。本案中，程某某户籍在西安市未央区XX村XX号，且刘某某作为该户户主与开发商陕西江林房地产开发有限公司签订的拆迁安置协议中，家庭人口一栏中列有程某某，说明该协议中有程某某的相关安置利益。按照刘某某一户拆迁安置协议，该户共安置四人，其中安置住宅180平方米，安置经济发展用房80平方米，故程某某应享有45平方米住宅及20平方米经济发展用房的权益。程某某享有的45平方米住宅权益包含在安置的两套住宅中，本应予以分割。但考虑两套住宅均与45平方米的面积相差较大，难以对实物进行分割，且已由刘某某、王某甲实际装修居住使用，又无不动产权证书，故一审法院参照城中村改造房一般价格酌定由刘某某、王某甲按照每平方米5000元向程某某支付45平方米住宅的折价补偿款共计22.5万元。另因程某某享有的65平方米拆迁利益，XX堡XX号院落宅基地二倍面积对应的一、二层被拆迁房屋面积置换及按照每平方米300元优惠价格补差而来，而程某某XX堡XX号院落被拆迁房屋，故参照《西安市未央区XX城中村改造项目拆迁安置实施方案》及《XX城中村改造拆迁奖励优惠办法》中人均不足65平方米可按每平方米300元优惠价补齐65平方米的规定，程某某应向刘某某支付65平方米拆迁安置利益的对价共计1.95万元。二者相抵，刘某某、王某甲还应向程某某支付45平方米住宅折价款20.55万元。程某某主张入股分红款5万元，未提供证据证明，该项诉讼请求不予支持。程某某请求刘某某、王某甲、王某乙将其享有的20平方米经济发展用房股东名称变更为其，无法律依据，且涉及其他主体，该项诉请不予处理。程某某主张1.08万元过渡费、生活保障费3万元、三至五层未建房屋奖励8222元，符合拆迁安置协议的约定，予以支持，应由刘某某支付。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、被告刘某某、王某甲于本判决生效后三十日内向原告程某某支付45平方米安置住宅面积折价款20.25万元；二、原告程某某享有被告刘某某与陕西江林房地产开发有限公司签订的《西安市未央区东前进村地区城中村改造项目拆迁安置补偿协议书》中20平方米经济发展用房的权益；三、被告刘某某于本判决生效后三十日内向原告程某某支付过渡费1.08万元、生活保障费3万元、三至五层未建房屋奖励8222元。四、驳回原告程某某的其余诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元（程某某已预交），现由程某某负担5000元，刘某某、王某甲负担4800元。刘某某、王某甲负担部分于上述付款时一并支付程某某。本院二审期间：当事人没有提交新证据。对当事人争议的事实，本院认定如下：一审判决查明事实属实，本院予以确认。本院认为，程某某与王某甲虽于2003年7月5日离婚，但2010年10月3日刘某某作为被拆迁人与拆迁人陕西江XX房XX堡XX号院落签订《西安市未央区东前进村地区城中村改造项目拆迁安置补偿协议书》（以下简称拆迁安置协议），协议家庭人口一栏包括户主刘某某、儿子王某甲、儿媳程某某、孙子王某乙共四人；确定安置建筑面积260平方米（226+34平方米），其中安置住宅180平方米（146+34平方米），安置经济发展用房面积80平方米；故程某某作为被拆迁户中安置人口的事实依法予以确认。现程某某主张相关拆迁权益，理由正当，其请求中合理部分，应予支持。经查，程某某与王某甲婚姻关系存续期间未在XX堡XX号院落出资建造房屋，程某某作为被拆迁户内人口，享有获得居住45m²住宅面积的权利，现程某某向本院申请撤回上诉，于法不悖，依法予以准许。刘某某、王某甲上诉认为原判第一项计算价格过高，应以每平方米3500元为依据计算折价款，合计157500元，对此，程某某表示同意，该项请求依法予以支持。关于刘某某、王某甲上诉要求改判仅由刘某某一人给程某某支付157500元，王某甲不承担责任，因安置房屋由刘某某、王某甲两人实际占有居住，故其所述，本院不予采纳。关于刘某某、王某甲上诉要求程某某给其支付20平方米经济发展用房折价款，于法无据，其所述本院不予采纳。关于刘某某、王某甲上诉认为不应向程某某支付相关过渡费、保障费、奖励费，因程某某作为被拆迁户内成员，按照拆迁安置协议，享有上述权益，故其所述本院不予采纳。综上所述，刘某某、王某甲的上诉请求部分成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持西安市未央区人民法院（2019）陕0112民初7843号民事判决第二、三、四项；二、变更西安市未央区人民法院（2019）陕0112民初7843号民事判决第一项为：刘某某、王某甲于本判决生效后三十日内向程某某支付45平方米安置住宅面积折价款15.75万元；如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费按原判执行；二审案件受理费9800元，减半收取4900元，由程某某负担。二审案件受理费9800元，由刘某某、王某甲负担。本判决为终审判决。  审 判 长  陈   平审 判 员  李   刚审 判 员  陈   帅 二〇二〇年九月二十一日  书 记 员  李   伟  1