山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0212民初3745号 原告：李春晖，男。 被告：青岛青驰商业管理有限公司，住所地青岛市崂山区。 法定代表人：陈姗姗，职务经理。 被告：陈姗姗，女。 二被告共同委托代理人：崔海峰，山东鲁青律师事务所律师。 二被告共同委托代理人：李维懿，山东鲁青律师事务所律师。 原告李春晖诉被告青岛青驰商业管理有限公司（以下简称青驰商业公司）、陈姗姗居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用第一审普通程序，公开开庭进行了审理。原告李春晖，被告青驰商业公司、陈姗姗共同委托代理人李维懿到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告李春晖提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《房屋局间合同》；2.被告向原告返还《房屋居间合同》项下居间费118000元、自起诉之日至实际清偿之日的利息损失（以上述款项118000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；3.被告陈姗姗对被告青驰商业公司的本案债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实与理由：2018年11月6日，原告与被告青驰商业公司签订《房屋居间合同》，后由于被告青驰商业公司工商信息变更，于2019年5月29日，二次更新《房屋居间合同》。原告委托被告青驰商业公司协助采购位于青岛市市北区的特价房源一套，约定房屋居间费118000元。被告陈姗姗于2019年7月9日电话确认不能按照约定协助原告购得相应房源。原告于2019年7月11日，向被告青驰商业公司律师崔海峰提交了退款申请书，要求被告按照合同于十五个工作日内全额退还居间费118000元，截至目前，已经超过合同约定期限，原告仍未收到退款。因被告陈姗姗为被告青驰商业公司实际控制人以及最终受益人，与被告青驰商业公司存在财产混同，故请求两者承担连带责任。故为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。 被告青驰商业公司、陈姗姗辩称，对原告所诉事实认可，但两被告并未出现财产混同，被告陈姗姗系履行职务行为，不应承担连带责任，另原告所诉118000元中有8000元是办理技术考试证书的费用，若该证书办出则被告不应退还该8000元。 原告为证明其主张向法庭提交证据及被告质证如下： 证据一，2019年7月9日案外人李春玲（原告姐姐）与被告陈姗姗通话记录文字稿，证明被告陈姗姗没有履行居间协议的能力，且被告陈姗姗同意退款。 证据二，收据两份，证明原告已经向被告缴纳118000元。 证据三，银行转账记录，证明118000元确系由原告打入被告陈姗姗的账户。 证据四，居间合同一份，证明原告与被告签订居间合同，被告青驰商业公司加盖公章、被告陈姗姗签名。 证据五，退款申请书一份，证明原告已经向被告代理人提交申请，并要求按居间合同要求15个工作日返还。 被告质证称，对证据一的真实性无法确认，且证据一的有无并不影响本案的庭审结果。对证据二、三的真实性及证明事项均无异议，被告青驰商业公司确实收到原告支付的118000元，但其中8000元为办理技工证费用，该技工证已经办理完毕，无需退还。剩余的110000元应予以退还。对证据四的真实性没有异议，但对证明事项有异议，被告陈姗姗收款机签署合同均系履行职务行为。对证据五的真实性及证明事项均无异议。。 被告青驰商业公司、陈姗姗为证明其主张向法庭提交了以下证据： 证据一，技工证官网截图两张，证明原告的技工证已经办理完毕，8000元不应退还。 原告质证称，居间合同未写明需要8000元来帮助办理技术考试证书，庭审前，不知晓有证书费用的存在。不能证实证书为被告协助原告办理。 经审理查明，2018年11月6日原告转账给付被告陈姗姗8000元，转账附言载明：李春晖办技工证费用。同日，原告转账给被告陈姗姗110000元，转账附言载明：李春晖保利中央公园。 2019年5月29日，原告（乙方）与被告青驰商业公司（甲方）签订《居间协议》，该协议约定乙方自愿预定甲方提供市北区的特价房源一套，乙方需提供身份证、户口本、毕业证、社保一年明细、劳动合同、征信、银行流水、无房证明（首套）。乙方同意签署本协议时，向甲方一次性支付居间费人民币壹拾壹万元整，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。乙方退定房屋理由符合本协议所规定的条款，甲方将于十五个工作日内退还乙方全额居间费壹拾壹万元整。 2019年7月11日，原告向被告青驰商业公司提出个人退款申请书，该申请书载明：本人李春晖，于2019年5月29日签订了《房屋居间合同》（旧版原始合同于2018年11月6日，与青岛青驰网络信息科技有限公司签订，后由于公司名称变更，于2019年5月29日更新合同）。公司时任法人陈姗姗，居间费用110000元打入陈姗姗个人账户。现由于青驰商业公司未按照合同规定，帮助申请人确定房源名额，不符合本协议相关规定。青驰商业公司或法人陈姗姗立即退还申请人居间费壹拾壹万元整。 原告已获得全国计算机信息高新技术考试证书。 另查明，被告青驰商业公司注册资本500万元，股东为刘翠莲、陈姗姗，刘翠莲认缴出资额为5万元、陈姗姗认缴出资额为495万元。 上述事实，有原告提交收据、银行转账记录、居间合同、退款申请书，被告提交的技工证官网截图等证据及当事人陈述在案为凭，上述证据业经开庭质证和本院审查，本院予以采信。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。原告与被告青驰商业公司签订《房屋居间合同》系双方真实意思表示，双方均应依约履行合同义务。原告依约给付被告居间费110000元，被告未能依约向原告提交符合约定的房源，故对原告要求解除原被告双方签订的《房屋居间合同》的诉请，本院依法予以支持。原被告双方签订的《房屋居间合同》明确约定居间费为110000元，原告给付被告陈姗姗的8000元附言载明为办技工证费用，故原告给付被告的居间费用应认定为110000元。 关于利息，原被告双方未约定返还居间费利息，《居间协议》约定原告退定房屋理由符合本协议所规定的条款，被告于15个工作日内退还给原告，2019年7月11日原告即向被告提出退款申请，故对原告要求被告自起诉之日即2020年3月27日至实际清偿之日止以欠款110000元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向原告支付利息的诉请，本院依法予以支持。 原告提交的证据可以证实被告陈姗姗拥有被告青驰商业公司99%的股份，被告陈姗姗系被告青驰商业公司的实际控制人，原告亦将居间费110000元支付给被告陈姗姗，被告陈姗姗未提交证据证实其将居间费打入被告青驰商业公司的账户中，综上，对被告所提被告陈姗姗收取居间费系职务行为，不承担责任的抗辩意见本院依法不予采纳。对原告要求被告陈姗姗对返还居间费110000元承担连带责任的主张，本院依法予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决如下： 一、解除原告李春晖与被告青岛青驰商业管理有限公司签订的《房屋居间合同》； 二、被告青岛青驰商业管理有限公司、陈姗姗于本判决生效后十日内返还原告李春晖居间费110000元及利息（利息计算方式：自2020年3月27日起至实际给付之日止以110000元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、驳回原告李春晖的其他诉讼请求。 案件受理费2660元，由原告负担180元，由两被告负担2480元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或山东省青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。案件登记号：. 审 判 长  王 敏 审 判 员  蔡爱华 审 判 员  刘宗欣 二〇二〇年九月三十日 法官助理  李青青 书 记 员  由子聪