新疆维吾尔自治区塔城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新4201民初926号 原告：李明，男，1962年9月4日出生，住乌鲁木齐市。 原告：李云，男，1963年12月23日出生，住乌鲁木齐市。 委托诉讼代理人：罗发俊，乌鲁木齐市天山区平正法律服务所法律工作者。 被告：李域成，男，1966年2月3日出生，住塔城市。 委托诉讼代理人：杨飞，新疆鸿疆律师事务所律师。 原告李明、李云与被告李域成买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法由审判员周中木适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李明、李云及其委托诉讼代理人罗发俊，被告李域成及其委托诉讼代理人杨飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李明、李云向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的砖厂转让合同；2、判令被告立即退还原告已支付被告的现金85万元；3、被告支付利息93500元（850000×5‰／月×22月）、交通费1000元、住宿费1000元，合计95500元；4、由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年11月19日，被告李域成将自己在塔城市阿西尔乡吉星砖厂以壹佰万元的价格转让给原告李明、李云兄弟二人长期生产经营。原告方在不知实际情况下，同意了被告方的砖厂转让条件，以按合同条件支付了现金85万元，到当年4月，正准备生产经营期间，被告才给原告出示了2017年度塔商经43号文件说明该砖厂不能继续生产，在2018年4月下旬，呼乡长、市商经委等相关部门领导多次来人，指令原告方必须停止生产，乡政府必须来人挖掉砖厂。我方前往乡政府，该乡政府又给原告下发（2018）22号关于淘汰落后产能砖厂的通知，指令对全乡8个轮窑砖厂进行关停，其中涉及到原告方的这座砖厂。我方当年4月已买10多万元的环保设备，不允许安装，我方只好以3万元的价格向外处理，双方合同无法履行。在双方签订的合同第三条约定：被告应当在2018年7月后给原告办理采砖证续期证件，导致原告方无法履行合同，经多次与被告协商解除合同未成。原告为维护合法权益，诉至法院，提出上述诉求。 被告李域成辩称，1、原告与被告就该砖厂买卖合同纠纷案件，原告多次在塔城市人民法院提起诉讼，2018年7月向塔城市提起确认合同效力的民事诉讼，2018年新42**民初1222号判决书确认了合同效力，该判决书中对原告所谓的事实查证，并不向原告说的不知情，实际上原告与被告签订买卖合同时对砖厂所有状况了解，且也知道2017年塔商经42号文件也知道原告知道该砖厂的情况，原告在2019年8月2日又向本院提出诉讼要求撤销砖厂买卖合同，但在2019年9月25日又提出撤诉，原告在本起诉讼中要求解除砖厂买卖合同不能成立，双方对该合同已经实际履行，原告尚欠转让款15万元，现原被告双方的合同已经履行三年了，原告在2019年9月1日起诉，砖厂合同在2017年11月份如果原告要求解除合同，按照合同法95条之规定，合同解除权是由法律规定或者自行约定的，但对没有约定的最高人民法院出台的使用法律的司法解释做了弥补，该司法解释第九十五条规定，根据该解释解除合同的有效期应该是一年，原告应该在2019年4月份提出解除合同，原告已经超过了解除合同一年的时效期，原告已经丧失了胜诉权。2、原告说被告没有给其办理采砖证，因我们国家没有采砖证这一证明，双方实际约定的是采矿许可证，稍后我方会提交相关证明证明我方提供了相关办理手续是原告的原因一直没有办理导致采矿许可证没能办理，是原告的原因，故原告的诉讼请求不能成立。综上，请求法院判决驳回原告的诉讼请求。 本院经审理并结合原告提交的砖厂转让合同、塔商经字第（201）43号文件、阿乡政发（2018）22号文件、收条、采矿许可证延续相关部门意见等证据以及当事人陈述认定如下事实： 2017年11月19日，李域成（甲方）与李明、李云（乙方）签订砖厂转让合同，内容为：甲方将阿西尔乡下满致巴克村塔城市××乡吉星砖厂卖给乙方，现双方应有关买卖事宜，自愿达成如下协议： 一、甲方卖给乙方的砖厂系塔城市阿西尔乡吉星砖厂，包括机器设备（砖机及砖机配套设备、铲车、所有电瓶车、变压器及配套设备、26门窑一座等砖厂内的一切设备）使用权等。 二、总价为：小写：1000000元人民币（大写：壹佰万元整）。付款方式：2017年10月乙方陆续已经支付甲方购砖厂款小写：590000元（大写：伍拾玖万元整），合同签订之日起付小写：260000元（大写：贰拾陆万元整），剩余15万元用2018年乙方生产出的45万块多孔砖折抵，从乙方出砖开始，甲方按需随时提货，乙方不得以任何理由拒绝。 三、如果在2018年7月后甲方不能将采砖证延续办理完毕，甲方自愿退还乙方300000元（大写：叁拾万元整）。 四、在合同签订后，甲方及时协助乙方办理所有砖厂过户手续，如因政策原因造成不能及时办理的事项，双方协商处理。 五、在签订合同以前，砖厂的一切债权、债务由甲方自己享有、承担，与乙方无关。 六、购买的砖厂甲方于2017年11月8日已经交给乙方，签订合同之日起，砖厂的所有权归乙方所有。吉星砖厂2017年存放在场地上的所有标砖和多空砖，属于甲方所有，甲方于2018年继续销售完。 七、违约责任：本合同签订后，甲乙双方严格履行，如有任何一方违约，支付对方30万元违约金。 八、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，签字按手印起生效。李域成在甲方一栏签字并摁手印，李明、李云在乙方一栏签字并摁手印。 2017年11月20日，被告李域成向原告出具收条，内容为：“今收到李明购卖砖厂现金捌拾伍万元整（850000元）”。 2017年8月21日，塔城市商经委作出塔商经字【2017】43号文件《砖瓦行业淘汰落后产能指导意见》，其中淘汰部分写明：要求轮窑及立窑、无顶轮窑、马蹄窑等土窑生产线（轮窑在2020年前完成）。 2018年4月23日，阿西尔乡人民政府作出阿乡政发【2018】22号《关于淘汰落后产能砖厂的通知》，内容为：根据2017年度中央环保督导工作要求和《砖瓦行业落后产能指导意见》（塔商经【2017】43号文件精神，我乡落后的轮窑生产工艺仍然存在，低质抵挡产品仍就占据市场主导，能源消耗大，现根据有关规定淘汰具有以下行为的砖厂：一、破坏农田、耕地和破坏环境取土烧制的实心黏土生产线。二、轮窑及立窑等土窑生产线。三、不符合国家产业政策，以及在生态保护区、基本农田范围内的烧结砖瓦生产线。为认真贯彻落实中央环保督察要求，根据塔城市商经委文件精神，我乡结合实际，对全乡8个轮窑砖厂（包括本案砖窑）进行关停，严禁生产。同时，严禁砖厂招录工人进厂，已到砖厂的工人，由砖厂负责做好工人遣返工作。塔城市阿西尔达斡尔乡人民政府。2018年4月23日。 2019年3月29日，塔城市商务和工业信息化局、塔城市自然资源局在采矿许可证延续相关部门意见中签署意见，内容为：1、塔城市商务和工业信息化局意见：该企业按照国家淘汰落后产能相关要求，属于2020年前必须淘汰关停企业，请自然资源局把握时间节点；2、塔城市自然资源局意见：该矿山企业原采矿许可证到期要办理延续手续，现告知相关部门，如不能办理请说明并附有关规定的依据。 本院认为，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告李明、李云与被告李域成签订砖厂转让合同，该合同自双方签字时成立并生效。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，原告李明、李云与被告李域成在砖厂转让合同中约定“如果在2018年7月后甲方不能将采砖证延续办理完毕，甲方自愿退还乙方300000元”，被告李域成提交的《采矿许可证延续相关部门意见》的内容可以证明截至2019年3月29日未将采矿许可证（采砖证）延续办理完毕，被告李域成迟延履行办理采矿许可证将直接导致原告李明、李云购买的砖厂不能生产，也不能实现原告李明、李云购买被告李域成砖厂的合同目的，原告李明、李云解除与被告李域成签订的砖厂转让合同符合法律规定的解除条件。原告李明、李云解除与被告李域成签订的砖厂转让合同的诉讼请求，本院依法予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告李明、李云与被告李域成签订的砖厂转让合同解除后，其向被告李域成返还机器设备（砖机及砖机配套设备、铲车、所有电瓶车、变压器及配套设备、26门窑一座等砖厂内的一切设备）。 塔城市商经委作出塔商经字【2017】43号文件《砖瓦行业淘汰落后产能指导意见》可以证实塔城市商经委已于2017年8月21日对涉案砖厂的淘汰时间作出了规定（即2020年前），被告李域成未提交证据证明在与原告李明、李云签订砖厂转让合同时已告知涉案砖厂将于2020年前淘汰的事实，阿西尔乡人民政府于2018年4月23日作出阿乡政发【2018】22号文件强制关停涉案砖厂，被告李域成隐瞒关停时间导致原告李明、李云不能实现合同目的，综合被告李域成迟延履行办理采矿许可证及隐瞒关停时间的情况，被告李域成应当承担50%的过错责任。原告李明、李云在与被告李域成签订砖厂转让合同时应当到有关部分核实涉案砖厂的基本情况，其未尽到审慎注意义务，导致阿西尔乡人民政府于2018年4月23日作出阿乡政发【2018】22号文件强制关停涉案砖厂，其应承担50%的过错责任。原告李明、李云与被告李域成都认可原告李明、李云已支付购买砖厂款850000元的事实。原告李明、李云要求被告李域成退还支付的购买砖厂款850000元的诉讼请求，本院依法予以支持425000元（850000元×50%＝425000元）。原告李明、李云要求被告李域成支付利息93500元（850000×5‰／月×22月）的诉讼请求，因其占有425000元存在过错，本院依法予以支持37010元（425000元×4.75%／年×22月＝37010元）。原告李明、李云要求被告李域成支付交通费1000元、住宿费1000元的诉讼请求，因其未提交证据予以佐证，本院依法不予支持。被告李域成的答辩意见，本院依法不予采纳。依照《中华人民共和国合同法法》第三十二条、第四十四条、第九十四条、第九十七条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告李域成于本判决生效后一次性向原告李明、李云退还购买砖厂款425000元、支付利息37010元，合计462010元； 二、驳回原告李明、李云其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费6627.5元，邮寄费300元，合计6927.5元由原告李明、李云负担3463.75元，由被告李域成负担3463.75。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区塔城地区中级人民法院。 审判员  周中木 二〇二〇年九月八日 书记员  高 娟