内蒙古自治区磴口县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0822民初1645号 原告：曹某,住呼和浩特市。公民身份号码×××。 原告：徐某，住内蒙古满洲里市。公民身份号码×××。 原告：王某1，住呼和浩特市。公民身份号码×××。 原告：赵某，住呼和浩特市。公民身份号码×××。 原告：刘某，住内蒙古包头市。公民身份号码×××。 原告共同委托诉讼代理人：郭某，内蒙古大漠律师事务所律师。 原告共同委托诉讼代理人：王某2，内蒙古大漠律师事务所律师。 被告：毛某，现住内蒙古巴彦淖尔市磴口县。公民身份号码×××。 被告(追加):曹某，男，,蒙古族,住呼和浩特市。公民身份号码×××。 被告(追加)：徐某，男，，蒙古族，住内蒙古满洲里市。公民身份号码×××。 原告曹某、徐某、王某1、赵某、刘某与被告毛某、曹某、徐某土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月18日、9月23日公开开庭进行了审理。原告曹某、徐某、王某1、赵某、刘某及其委托诉讼代理人郭某和被告毛某、曹某、徐某到庭参加了诉讼。被告本案现已审理终结。 原告提出诉讼请求：1、请求被告给付2019年度土地租赁费和其他费用850000元，并承担从欠款之日起至实际付款之日止按银行同期贷款利率计算的利息;2、请求被告支付原告约定的从2020年2月17日起至实际付款日止按每月20万元标准计算的逾期还款违约金由被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原告合伙经营期间,2019年6月6日,由原告曹某代表合伙人与被告毛某签订了承租合作协议。协议约定被告承租原告经营的18号土地共计2000亩,租金每亩600元,总计价款为120万元,期限为2019年6月到2019年12月,被告支付租金最晚不超过12月31日等内容。该协议承租期限届满,被告一直没有给原告支付租赁费。2020年1月13日,原告曹某、徐某、王某1等与被告协商达成了还款协议，其中约定被告尚欠原告地租款、其他费用130万元（其中地租款120万元、电费等其他费用10万元），在2019年11月已还30万元，还欠100万元，还款方法为2020年1月14日还款50万元，剩余50万元在2020年2月17日前还清，如单方违约，由违约方向守约方每月支付20万元的违约金等内容。但上述期限届满后，被告支付15万元，仍欠原告85万元未付。原告认为被告未能按约付款已经构成违约。故诉至人民法院依法追索。 被告毛某辩称：被告认可与原告签订的承租合作协议、还款协议。但被告租赁土地是由被告与曹某以及后来加入的徐某合伙经营，违约的不是被告一人。另被告已经支付86万元，尚欠原告34万余元。 被告曹某辩称:被告毛某、曹某、徐某是在毛某签订土地租赁协议之后，就毛某租赁土地的经营达成合伙协议。毛某应当个人支付原告的土地租赁费。 被告徐某辩称：被告毛某、曹某、徐某是在毛某签订土地租赁协议之后，就毛某租赁土地的经营达成合伙协议。毛某应当个人支付原告的土地租赁费。 原告就其诉讼请求向本院提供以下证据予以证明： 1、合伙经营协议书、股东会议纪要。证明2020年5月30日曹某等六位合伙人签订合伙经营协议，共同经营巴彦淖尔市圣牧高科草业公司7500亩土地。合伙经营期限为7年，约定了出资方式、收益分配比例。2020年8月18日股东王狗狗退股，现有股东为原告5人。 被告质证意见：与本案无关。 2、承租合作协议、还款协议。证明2019年由合伙代表人曹某与被告签订土地承租合作协议书，被告毛某租赁原告经营的土地、应当交付的租金以及双方结算后被告承诺交付租金的事实。 被告质证意见：表示认可。 3、合伙人决议、客户交易明细对账单、中国农业银行活期存折。证明原告决议由王某1负责收取保管合伙经营款。同时证明被告交付原告土地租金45万元。 被告质证意见：认可支付了45万元。2020年1月13日前，被告合伙种植的葵花还没有出售。被告给曹某支付了75万元，2020年春节过后又支付曹某15万元。 原告曹某、徐某举证：合伙协议、葵花合作项目补充协议各一份。证明2019年5月18日，曹某、徐某、张雄、毛某四人签订合作协议，约定共同投资经营农业及相关项目。2019年8月25日，三人签订葵花合作项目补充协议，张雄退股，由其余三人继续经营。因此毛某与曹某之间其他资金往来是履行合作协议发生的业务，与支付土地租金没有关系。三方之间的合作资金往来应当另行进行结算，与原告主张土地租赁费没有关系。 被告毛某表示认可签订了该合同。 被告毛某就其辩驳事由提供以下证据予以证明： 1、被告汇款凭证。证明向原告支付过96万元土地租赁费。 原告质证意见：该转款明细只能证明被告毛某与曹某之间的资金往来，其中原告认可支付租金45万元，其他资金往来都是曹某、徐某与被告之间履行合作协议和葵花项目协议的资金往来。与支付土地租金没有关联，应当分别结算。 2、被告毛某与曹某、徐某合伙经营土地及收购葵花的微信聊天记录。证明三被告之间共同合作进行种植及收购葵花，在2020年3月份之前葵花未出售。 原告认为，该证据与原告和被告之间履行土地租赁合同没有关联，是三被告之间合伙经营之间发生的资金往来，应当另行结算。 本院认为，原告曹某、徐某、王某1、赵某、刘某提供的合伙经营协议书、股东会议纪要证明了五位原告的民事法律关系来源合法、内容真实，本院予以采信；五位原告提交的2、3号证据，来源合法、内容真实，客观地反映了本案事实，被告表示认可，本院予以采信；原告曹某、徐某提供的证据，被告毛某表示认可，本院予以采信。被告毛某提供的证据，确实可以证明被告毛某、曹某、徐某三人之间的合伙关系，同时证明了毛某向曹某支付款项的事实，本院对于该证据的真实性予以采信。 根据当事人陈述结合有效证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、被告支付土地租赁费的金额、下欠款项的金额？2、被告毛某的抗辩事由是否成立？经本院审理查明：原告曹某、徐某、王某1、赵某、刘某合伙经营土地。被告毛某、曹某、徐某就租赁五原告合伙经营的土地于2019年5月18日达成合作协议，三被告签订了合作协议。该协议约定共同投资经营农业项目、期限为2019年5月至2019年12月等相关内容。2019年6月6日，原告方以曹某为代表、被告方以毛某为代表签订了承租合作协议。该协议约定毛某承租曹某土地2000亩、租金1200000元、期限为2019年6月至2019年12月、支付租金最晚期限不得超过本年度12月31日等内容。被告经营该宗土地，支付原告曹某土地租赁费30万元。2020年1月13日，原告向被告毛某催要下欠租赁费时，王某1曹某、徐某、毛某就土地租赁费达成还款协议并签订款协议书。该协议书载明“一、乙方（毛某）欠甲方（曹某、徐某、王某1）租地款以及其他费用共130万元人民币，在2019年11月已还30万元，还欠100万元，大写：壹佰万元人民币。二、还款办法：在2020年1月14日还款50万元、剩余50万元在2020年2月17日前还清。还款汇入……。三、单方违约，由违约方向守约方每月支付20万元违约金，而且守约方有权向法院起诉”等内容。后被告毛某于2020年4月15日再次向曹某支付租赁费15万元。 本院认为，依照法律规定，债是按照合同约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。法律还规定了个人合伙是两个以上公民按照协议、各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。合伙人对合伙的债务承担连带责任。本案中，五位原告是基于经营土地的合伙人，三位被告也是基于经营土地（被告毛某名义租赁）的合伙人，虽然合伙人中有两人既是出租方的成员又是承租一方的成员，但相对各自的合伙而言均可以享有民事权利、承担民事义务，即两个合伙主体，此种形式并不违反法律强制性规定，也没有损害他人利益，所以以曹某为代表的原告方与以毛某为代表的被告方签订的承租合作协议已经成立并发生法律效力。被告毛某、曹某、徐某应当共同承担给付土地租赁费的责任。另原告要求被告承担利息和违约金，因双方没有约定逾期付款利息，视为没有利息，对于原告要求承担利息的诉讼请求不予支持；根据双方签订的还款协议，违约方向守约方支付每月20万元的违约金，被告没有按照协议约定的时间付款，已经构成违约，应当承担支付违约金的责任。但该违约金的约定过分畸高，有违公平原则。故违约金以全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率上浮30%计算为宜。根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（七）项和《中华人民共和国民法通则》第三十条条、第三十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条第一百一十四条之规定，判决如下： 一、被告毛某、曹某、徐某于本判决生效之日起十五日内给付原告曹某、徐某、王某1、赵某、刘某租赁费及其他费用850000元并支付违约金（以2020年1月20日全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率上浮30%计算）。 二、驳回原告曹某、徐某、王某1、赵某、刘某的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12300元，减半收取6150元，由被告毛某、曹某、徐某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审判员  杨永龙 二〇二〇年九月二十八日 书记员  樊 媛