江西省婺源县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣1130民初1242号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司婺源县支行，住所地江西省上饶市婺源县紫阳镇天佑东路**，统一社会信用代码91361130672430521J。 负责人：周剑军，该行行长。 委托诉讼代理人：张庆军，该支行员工，特别授权。 委托诉讼代理人：黄金元，该支行法律顾问，特别授权。 被告：俞进红，男，1987年2月15日出生，汉族，江西婺源人，住江西省上饶市婺源县。 被告：洪小凤，女，1986年3月26日出生，汉族，江西婺源人，住江西省上饶市婺源县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司婺源县支行与被告俞进红、洪小凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司婺源县支行的委托诉讼代理人张庆军、黄金元到庭参加诉讼。被告俞进红、洪小凤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司婺源县支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法解除原告与被告俞进红、洪小凤于2015年3月30日签署的个人额度借款合同；2、判令被告俞进红、洪小凤立即归还借款本金人民币101556.01元及利息（截至2020年5月26日利息为2149.49元，从2020年5月27日起按逾期利率12.39%计算至清偿之日止）；3、判令原告有权对二被告俞进红、洪小凤共同共有的坐落于婺源县（不动产权证号：婺房权证紫阳镇字第××号）抵押房屋折价或者变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；4、本案受理费由被告承担。事实和理由：2015年3月30日被告俞进红、洪小凤与原告签署了个人额度借款合同，约定原告向被告提供可以循环使用人民币17万元的借款额度，用于个人综合消费，借款额度存续期限为156个月，自2015年3月30日至2028年3月30日。额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月。若在额度存续期内，借款人发生额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次的，贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。为了保证上述《个人额度借款合同》的履行，同日，原告与被告签署了个人最高额担保合同，被告自愿将位于婺源县（不动产权证号：婺房权证紫阳镇字第××号）房产进行了抵押担保并办理了抵押登记手续。2015年4月8日，被告向原告申请了借款人民币17万元，约定借款期限为2015年4月8日至2025年4月8日，还款方式为等额本息，借款利率为8.26%，逾期利率为12.39%。原告按约定于2015年4月8日向被告发放了借款本金人民币17万元。可被告未能按约定履行归还本息义务，截至2020年5月26日止，尚欠原告借款本金人民币101556.01元，利息2149.49元。 俞进红、洪小凤未作答辩，亦未举证。 原告为证明自己的主张向本院递交了证据，俞进红、洪小凤未到庭，视为放弃质证的权利。经审查，本院认为原告提交的证据具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，可以作为认定案件事实的依据。经审理本院认定事实如下：2015年3月30日，原告（贷款人）与被告俞进红（借款人）、被告洪小凤（共同借款人）签订《个人额度借款合同》（合同编号3699170215044080679），合同约定原告向被告提供可以循环使用人民币17万元的借款额度，用于个人综合消费；借款额度存续期限为156个月，自2015年3月30日至2028年3月30日（额度存续期），额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上浮40%执行，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始按该次调整后的基础利率及约定的利率浮动比例确定并执行；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍；借款人应在每笔贷款的每期结息日当天16:00之前将当期应还款项足额存入指定还款账户内，由贷款人在结息日进行扣款；若在额度存续期内，额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。同日，原告（担保权人）与被告俞进红（抵押人）、被告洪小凤（共抵押物共有人）签订《个人最高额担保合同》，合同约定为保障担保权人主债权的实现，抵押人自愿为俞进红与担保权人签订的编号为3699170215044080679的《个人额度借款合同》向下所形成的债权提供最高额担保；担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币38万元；担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等；保证期间至主合同项下债务全部清偿之日止；抵押人自愿用两被告所有的位于婺源县（证号：婺房权证紫阳镇字第××号）房产设定抵押，并于2015年4月3日办理了抵押登记手续，登记的房屋他项权利人为原告，他项权利种类为最高额抵押权设立登记，债权数额为38万元。2015年4月8日，被告向原告申请了借款17万元，原告按约定于当日向被告的指定账户发放了借款17万元，并约定借款期限为2015年4月8日至2025年4月8日，还款方式为等额本息，借款利率为年利率8.26%，每个月的8日为还款日，但被告从2019年7月8日开始逾期还款，除2020年7月8日正常还款外，逾期还款期数为14个月。截至2020年5月26日，被告尚欠原告借款本金人民币101556.01元，利息2149.49元。 本院认为，原告与两被告签订的《个人额度借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且未违背法律法规禁止性的规定，合法有效，受法律保护。原告依约向被告发放了贷款，被告在还款期间未按约定在每个月的还款日前按期还款，累计逾期次数达14次，已逾期超过6次，已构成违约，原告有权提前收回两被告的贷款，故原告主张解除《个人额度借款合同》，有事实和法律依据，本院依法予以支持。原告主张被告支付的借款利息（年利率8.26%）及违约罚息（年利率12.39%）均符合法律规定，本院依法予以支持。故两被告作为共同借款人，应向原告偿还借款本金101556.01元及利息，截至2020年5月26日的利息为2149.49元，从2020年5月27日起至清偿之日止的利息按年利率12.39%计算。同时两被告用自己所有的位于婺源县（证号：婺房权证紫阳镇字第××号）房产为本案讼争的借款本息提供抵押担保，并办理了权利登记，故原告作为抵押权利人对被告所有的位于婺源县（证号：婺房权证紫阳镇字第××号）房屋经折价、变卖及拍卖所得价款享有优先受偿权。两被告未到庭参加诉讼亦未提交书面的答辩状，视为放弃庭审抗辩等权利，由此产生的不利法律后果应由其承担。 综上所述，原告的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司婺源县支行与被告俞进红、洪小凤签订的《个人额度借款合同》（合同编号3699170215044080679）； 二、被告俞进红、洪小凤偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司婺源县支行借款101556.01元及利息（截至2020年5月26日的利息为2149.49元，从2020年5月27日起至清偿之日止的利息按年利率12.39%计算），限于本判决生效之日起十五日内履行完毕； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司婺源县支行对被告俞进红、洪小凤所有的位于婺源县（证号：婺房权证紫阳镇字第××号）房屋经折价、变卖及拍卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2374元，减半收取计1187元，由被告俞进红、洪小凤负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。 审判员  黄健敏 二〇二〇年九月二十九日 书记员  黄莉群