陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕04民终1575号 上诉人（原审原告）：姚雪云，女，汉族，1964年8月9日生，住咸阳市秦都区，身份证号：610XXXXXXX********。 委托诉讼代理人：苏耐化，男，汉族，1963年1月8日生，住所地：陕西省咸阳市秦都区。 被上诉人（原审被告）：王爱丽，女，汉族，1955年1月23日生，住咸阳市渭城区，身份证号：610XXXXXXX********。 被上诉人（原审被告）：李茂兰，女，汉族，1969年3月3日生，住咸阳市秦都区，身份证号：510XXXXXXX********。 王爱丽、李茂兰共同委托诉讼代理人：王鸽，陕西天之骄律师事务所律师。 王爱丽、李茂兰共同委托诉讼代理人：黄金月，陕西天之骄律师事务所实习律师。 上诉人姚雪云因与被上诉人王爱丽、李茂兰排除妨害纠纷一案，不服咸阳市秦都区人民法院（2019）陕0402民初5291号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 姚雪云上诉请求：撤销原审判决，发回重审。事实及理由：咸阳市秦都区人民法院（2014）秦民初字第01248号民事调解书已确认涉案房屋产权归她所有。因此，她有权要求被上诉人排除妨害。一审判决认定涉案房屋归被上诉人所有没有法律依据。 王爱丽、李茂兰辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。一、姚雪云对涉案房屋不具有物权，故无权请求排除妨害。二、姚雪云多次起诉、上诉以及撤诉，浪费司法资源。 姚雪云一审请求：1、判令被告停止侵权，立即搬离咸阳市秦都区西兰路45号南侧益群小区1号楼1单元2层4号的房屋。2、判令两被告承担本案的诉讼费。 一审法院经审理查明：2018年5月2日，一审法院作出（2018）陕0402行初53号行政判决。判决撤销咸阳市不动产登记局作出的陕（2016）咸阳市不动产权第S0001437号不动产权证。该判决已发生法律效力。 一审法院认为，本案案由是排除妨害纠纷，是基于咸阳市秦都区益群小区1号楼1单元2层4号房产所有权而产生的法律关系。本案中，原告出示了民事调解书等相关法律文书，证明涉案房产归其所有。但涉案房屋在原告名下的房产证已被撤销，其主张被告搬离涉案房屋的法律依据已消灭。故对原告要求被告搬离涉案房屋的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条规定，判决：驳回原告姚雪云对被告王爱丽、李茂兰的诉讼请求。本案诉讼费100元，由原告姚雪云承担。 二审经审理查明：被告王爱丽丈夫骆某某（现已去世）于1996年2月7日从咸阳秦兴房地产开发公司（以下简称秦兴公司）处购买了咸阳益群小区1号楼1单元2层2号商品房（依据合同约定信息，咸阳市不动产登记局房屋产权登记系统显示，该房屋为“秦都区西兰路45号南侧1号楼南单元2层北户”），第一笔房款交给原秦兴公司负责人侯某甲（已去世），第二笔房款60000元于1996年9月1日交给秦兴公司。王爱丽共计支付110000元。合同约定，秦兴公司1996年5月31日向王爱丽交付房屋。该房屋交付使用后，王爱丽亲属入住该房屋至今。 秦兴公司系集体所有制企业，曾被工商登记机关吊销营业执照退出市场主体资格。2016年3月3日经登记机关咸阳市工商行政管理局秦都分局重新登记设立，统一社会信用代码91610402MA6XM3AR0F，企业性质仍然为集体所有制。 秦兴公司法定代表人侯某乙于1997年元月30日，在渭城区信用联社营业部贷款10万元，期限一年，截止到2000年5月19日尚欠本息167378.84元。2000年，渭城区信用联社营业部将侯某乙、秦兴公司诉至咸阳市渭城区人民法院，请求判令后者归还全部贷款本息。咸阳市渭城区人民法院主持调解，双方达成协议：秦兴公司将其所有的、在渭城信用联社营业部抵押的咸阳市西兰路45号南侧一号楼一单元二层北户、二单元二层北户、二号楼一单元五层中户三套房屋归渭城区信用联社营业部。咸阳市渭城区人民法院确认了上述协议，作出（2000）咸渭法经初字第289号民事调解书。 2002年，王爱丽丈夫骆某某将秦兴公司起诉至咸阳市秦都区人民法院，请求：1、确认骆某某购买秦兴公司开发的商品房合法有效；2、判令秦兴公司立即按设计质量要求完成骆某某所购房屋的工程进度，并赔偿未按期竣工给骆某某造成的经济损失100452元；3、判令秦兴公司按规定立即向骆某某办理房屋过户、办证手续；4、判令秦兴公司立即停止因其债务原因，妨碍骆某某在所购房屋内正常居住生活。咸阳市秦都区人民法院经过审理，做出（2002）咸秦经初字第359号民事判决，判决：一、秦兴公司于判决生效之日起十日内返还骆某某购房款11万元及利息；二、骆某某于判决生效之日起六十日内返还秦兴公司位于秦都区XX路XX号XX号楼XX单元XX层XX户房屋。 秦兴公司负责人侯某乙1997年在咸阳渭城农村商业银行股份有限公司贷款20万元，贷款逾期后未能如约归还借款。2013年，秦兴公司负责人侯某乙与姚雪云丈夫苏耐化达成债权转移协议（应为债务转移协议），由苏耐化代秦兴公司清偿银行借款，苏耐化取得秦兴公司债务转移后的相关权利。 2014年，姚雪云将秦兴公司诉至咸阳市秦都区人民法院，要求秦兴公司给其办理涉案房屋的房产证。咸阳市秦都区人民法院主持调解，双方达成协议：秦兴公司于2014年9月30日前给姚雪云办理本案所涉房屋的产权证，并将房屋产权证交付给姚雪云。咸阳市秦都区人民法院确认上述协议有效，作出（2014）秦民初字第01248号民事调解书。 2016年3月31日，咸阳市不动产登记局应姚雪云申请，将原登记在秦兴公司名下的本案所涉房屋转移登记至姚雪云名下。 2016年，姚雪云将李茂兰诉至咸阳市秦都区人民法院，要求李茂兰返还原物。咸阳市秦都区人民法院经过审理作出（2016）陕0402民初3075号民事判决，判决李茂兰搬出涉案房屋。 2018年，王爱丽将咸阳市不动产登记局、第三人姚雪云诉至咸阳市秦都区人民法院，请求判令撤销咸阳市不动产登记局为姚雪云就本案所涉房屋颁发的（2016）咸阳市不动产权第S0014**房屋产权证。咸阳市秦都区人民法院经过审理作出（2018）陕0402行初53号行政判决，判决撤销咸阳市不动产登记局作出的（2016）咸阳市不动产产权第S0014**屋产权证。咸阳市不动产登记局和姚雪云不服该判决提起上诉。本院经过审理，判决驳回上诉，维持原判。 本院认为，由于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记、不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，姚雪云所持有的涉案房屋产权证已被撤销，而咸阳市秦都区人民法院（2014）秦民初字第01248号调解书仅涉及由秦兴公司为姚雪云办理产权证，并未确认涉案房屋所有权归姚雪云，故姚雪云并非涉案房屋的所有权人，无权要求王爱丽、李茂兰搬离房屋。原审判决驳回姚雪云诉讼请求并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十四条规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由上诉人姚雪云负担。本判决为终审判决。 审判长  张宇童 审判员  魏永锋 审判员  赵建辉 二〇二〇年九月二十九日 书记员  张 越 附相关法律： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十四条原判决、裁定认定事实或者适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确的，第二审人民法院可以在判决、裁定中纠正瑕疵后，依照民事诉讼法第一百七十条第一款第一项规定予以维持。 1