黑龙江省鹤岗市南山区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0404民初538号原告：鹤岗市南山区新鼎鑫建筑器材商店，住所地黑龙江省鹤岗市南山区红旗乡合心村。法定代表人：陈学芹，该商店经营者。委托诉讼代理人：张喜民，男，1967年3月22日出生，汉族，该商店员工，住黑龙江省鹤岗市南山区。被告：鹤岗市京港选煤有限公司，住所地黑龙江省鹤岗市工农区工农路。法定代表人：杨树生，该公司经理。被告：王琪友，男，1976年8月23日出生，汉族，无职业，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。原告鹤岗市南山区新鼎鑫建筑器材商店（以下简称新鼎鑫商店）与被告鹤岗市京港选煤有限公司（以下简称京港公司）、王琪友建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新鼎鑫商店法定代表人陈学芹及委托诉讼代理人张喜民到庭参加诉讼，被告京港公司、王琪友经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。新鼎鑫商店向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告给付原告租赁费3,719.00元，丢失物资赔偿款15,425.00元，同时租赁费计算至租赁物赔偿之日止；2.请求判令被告承担违约金5,743.00元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年5月26日，被告到原告单位新鼎鑫商店为位于兴山区京港洗煤厂院内房屋外墙施工签订租赁合同，合同约定了租赁物资的单价、物资原值、租赁费给付方式及租赁期限（所有租赁物资起租一个月，所有租赁物资于2020年6月25日前必须全部返还），违约租金逾期未交的违约金计算方法（如不按约定给付租金，应按照欠付租金的30%额外给付违约金。如租赁物资到期不能原物返还，除按照合同规定租赁物资原值进行赔付之外，还应按照赔付额度的30%，额外给付违约金，同时租赁方有权终止合同。）合同签订后被告于当天预交租金10,000.00元，随后被告将其工程所用的租赁物资运到工地。之后又补货，于2020年6月12日预交租金5,000.00元。2020年7月13日、14日、15日被告将大部分租赁物资返还，还有一部分物资至今未还，明细为：扣件756个，钢管641米（6米25根、4米10根、1.5米298根、1米4根），钢跳板18块。合同到期后，原告数次通知被告结算，被告以各种理由拒绝给付租金和偿还租赁物资，故原告诉至法院。京港公司、王琪友未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告为证明其诉讼主张依法提交了证据，证据1.授权委托书1份，证明王琪友受京港公司的委托到原告商店办理物资租赁；2.租赁合同1份，证明京港公司租赁物资的品种、单价、原值，合同规定了给款方式和使用期限，以及到期不能付款和到期租赁物不能返还的违约金的约定；3.租金结算清单1份，证明京港公司所欠租赁物资及租赁费；4.新鼎鑫建筑器材商店专用收据（出库单）10张，证明京港公司在我商店租赁的物资品种及数量及出库的日期；5.新鼎鑫物资租赁返库单3张，证明京港公司返还租赁物资的品种、数量及日期；6.陈学芹与王琪友通话录音光盘1张，证明证据5返库单中7月15日的单据没有被告方的签字，当天给王琪友打电话，让他来清点材料，他说有事来不了，相信原告，他雇佣的货运司机没有签字。上述证据虽未经被告质证，但证据之间能相互印证，形成完整的证据链条且符合证据三个特性，故本院认定有效，予以采信并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年5月26日，京港公司出具授权委托书1份，该授权委托书载明：因鹤岗市京港选煤有限公司外墙保温工程项目需要周转材料，特委托我单位王琪友同志一人，代表单位前往鹤岗市南山区新鼎鑫建筑器材商店办理建筑器材承租业务一事。并授权委托其代为签订租赁合同和租用票据、结算清单等相关票据签字确认等事项。所租赁器材的种类、数量、价格以鹤岗市南山区新鼎鑫建筑器材商店收据及租赁合同为准，委托单位负责租赁器材的返还及租金的结算等相关事宜，所办理各事项执行鹤岗市南山区新鼎鑫建筑器材商店租赁合同。本委托书有效期至租赁物全部返还，租赁费全部结清时止。该授权委托书加盖鹤岗市京港选煤有限公司公章，委托单位负责人杨树生印章。同日，王琪友持该授权委托书与新鼎鑫商店签订租赁合同1份，新鼎鑫商店为出租方（甲方），京港公司、王琪友为承租方（乙方），合同约定：第一条：收款方式：【新鼎鑫建筑器材商店专用收据】执行本合同各项条款，双方根据租用物资的数量制定交款结算方式：所有租赁物资起租1个月，使用不足1个月的按1个月计算租金，租金计算以新鼎鑫建筑器材商店专用收据发货之日起计算租金，截止到物资返还之日止，中间无论任何原因停工不予减免租金，预付租金人民币1万元，大写壹万元，预交交租金用完以后按月发生额支付租金，每月1-5日对账，并支付租金，使用期限1个月，即从2020年5月26日截止到2020年6月25日之日止。合同期满所有租赁物资必须全部返回，如到期不能返还，必须按合同规定的物资原值进行赔偿。如乙方不能按合同约定给付租金，应按照欠付租金的30%，额外给付违约金；如租赁物资到期不能原物返还，除按照合同规定租赁物原值进行赔付之外，还应按照赔付额度的30%额外给付违约金。同时甲方有权终止合同。第二条：乙方租赁的物资自行负责往返的运输与装卸，返回时按甲方要求卸车打捆或码垛。乙方在甲方场内提货，现场检验质量与数量，对不符合质量要求的和数量不准确的可拒不提货、或现场更换。如特殊情况，乙方没能在甲方场地对租赁物进行验收，当租赁物进入乙方现场后，乙方应立即进行查验。对所有不合格物资坚决不予使用，一经使用视为合格产品，出现任何事故，与甲方无关，全由乙方负责。第三条：在租赁期间，乙方不允许串换或购买其它物资代替所租赁物资返还甲方，同时乙方无变卖、抵押、转租、转借、改制的权利，由此造成的不能使原租赁物返还的，甲方有权拒收，所有拒收物资与丢失报废等不能返还的租赁物资均按合同规定的物资原值进行赔偿，同时租金计算至赔偿金实际给付之日止，（在赔偿手续办理后，5日内应将所有款项付清，否则将继续收取租赁费）。第四条：乙方返还租赁物资验收标准：钢管2m、3m、4m、5m、6m允许负公差20cm，钢管1.5m、2.5m、3.5m、4.5m允许负公差10cm、扣件验收方式，双方抽样检验，按抽样结果的百分比计算损坏数量。有变形的、不干净的，必须清理维修好再返还，否则视为损坏，根据卫生情况收取清理维修费用（钢管调直1元/根，扣件螺丝0.6元/套，扣件抱死按缺螺丝计算赔付，钢跳板变形、开焊5元/块，合同未标注的损坏赔偿以返库单标注为准）。第五条：各种租赁物资以实际天数（含提、退货日）计算租赁费。第六条：对拖欠租赁费并跨年度使用的租户冬季不予报停，按合同规定继续计算租金。正常结算的租户报停日期不得早于当年的10月31日，起租不得晚于第二年的4月1日，同时以书面形式提出申请，双方签字盖章报停生效。第七条：本合同一式两份，双方签字生效。如本合同发生争议由甲方所在地鹤岗市南山区人民法院解决。全部诉讼费及律师费由违约方承担。该合同由出租方新鼎鑫商店法人陈学芹签字并加盖鹤岗市南山区新鼎鑫建筑器材商店公章，承租方京港公司经办人王琪友签名。合同签订后，出租方依约交付租赁物资，包括：扣件10260个（每个0.015元/天）、钢架板80块（每块0.02元/天）、钢管16132.50米（每米0.015元/天）。截止2020年8月2日，产生租赁费18,307.27元，已支付15,000元，尚欠租金3,307.27元。2020年7月13日、14日、15日，被告将大部分租赁物资返还，未予返还的租赁物资为：扣件756个×7元/个=5,292元、钢架板18块×100元/个=1,800元、钢管641米×13元/米=8,333元，共计15,425.00元。损坏维修费179.00元，丢失零件赔偿款233.40元。本院认为，京港公司委托王琪友持该公司授权委托书与新鼎鑫商店签订合同，办理建筑器材租赁事宜，应为其真实意思表示，法律后果应当由京港公司承担，故对新鼎鑫商店提出的要求京港公司给付租赁费、维修费、丢失零件赔偿费、未予返还的租赁物资按合同约定原值予以赔偿的诉讼请求应予支持；关于新鼎鑫商店主张除按照合同规定如不能按合同约定给付租金，应按照欠付租金的30%给付违约金的请求，考虑本案的实际情况，应按《中华人民共和国合同法》解释二的有关规定，违约金不得超出实际损失的30%，本案支持20%损失较为合理，按欠付租金本金3,307.27元计算，即661.45元予以给付；关于新鼎鑫商店主张租赁物资到期不能原物返还的，除按照合同规定租赁物原值进行赔付之外，还应按照赔付额度的30%额外给付违约金的请求无法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、鹤岗市京港选煤有限公司于本判决生效后十五日内给付鹤岗市南山区新鼎鑫建筑器材商店租金3,307.27元、维修费179.00元、丢失零件赔偿款233.40元、未予返还物资赔偿款15,425.00元，合计19,144.67元；二、鹤岗市京港选煤有限公司于本判决生效后十五日内给付鹤岗市南山区新鼎鑫建筑器材商店违约金661.45元；三、驳回鹤岗市南山区新鼎鑫建筑器材商店的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费422.18元，减半收取211.09元，由鹤岗市京港选煤有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鹤岗市中级人民法院。审判员  王凤二〇二〇年九月三十日书记员  韩冰