岫岩满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0323民初160号原告：闫连清，男，住所地：岫岩满族自治县。被告：岫岩满族自治县世通黄浦置业有限公司，住所地：岫岩县兴隆办事处。法定代表人：姜明辉，该公司经理。被告：海城江一建设有限公司，住所地：海城市响堂管理区。法定代表人：刘玉德，该公司经理。委托代理人：吴晓红，该公司职员。被告：高荣珠，男，住所地：岫岩满族自治县。被告：丁崇海，男，住所地：沈阳市东陵区。原告闫连清诉被告岫岩满族自治县世通黄浦置业有限公司（以下简称为世通黄浦公司）、海城江一建设有限公司（以下简称为海城江一公司）、高荣珠、丁崇海建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告闫连清、被告海城江一公司的委托代理人吴晓红、高荣珠、丁崇海到庭参加了诉讼，被告世通黄浦公司经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称：被告世通黄浦公司将其开发的岫岩世通毓园建设工程发包给被告海城江一建设有限公司。被告海城江一公司将土建主体工程分包给被告高荣珠，丁崇海。2017年4月20日被告高荣珠、丁崇海以海城江一建设公司世通毓园项目部名义与原告闫连清签订一份世通毓园外墙保温涂料层面防水工程施工合同。合同约定甲方将世通毓园五、六期2#3#4#6#7#8#11#12#楼外墙保温涂料工程承包给乙方施工。于2018年1月工程完工，并验收合格使用。原告施工完毕后，被告高荣珠、丁崇海拿出一套房子给原告抵顶工程款，位置在8#楼三单元202室，面积92.73平方米。楼房价款每平方米3300元计算，计306000元。现因被告海城江一公司不同意，楼顶借款手续无法履行，故原告请求四被告给付包括已经抵顶工程款8#楼三单元202室，房屋价款306000元及欠工程款(人工费)159440元，共计465440元，各被告承担连带责任，并承担本案诉讼费。被告世通黄浦公司答辩称：世通黄浦公司与高荣珠之间形成建筑工程施工关系，原告闫连清与被告高荣珠、丁崇海之间达成的任何事情世通黄浦公司均不知情。世通黄浦公司系房屋开发公司，世通黄浦公司将该小区建设工程全部发包给海城江一公司承建，高荣珠、丁崇海系工程施工方海城江一建设公司的项目经理，海城江一建设公司系该工程的总承包方，世通黄浦公司已与海城江一建设公司结清全部工程款，如判决世通黄浦公司承担责任，请确认在未给付工程款范围内承担给付责任。综上，请求依法驳回对世通黄浦公司的诉讼请求。被告海城江一公司辩称：我公司与高荣珠有内部承包合同，与原告无任何关系。我公司已把工程款拨付高荣珠，有对账单可以证明现在已不欠他钱了。被告高荣珠辩称：我和海城江一公司之间的合同，是世通毓园五、六期的十七栋楼，所有的建设施工项目都由我建设施工。就是海城江一公司承包的世通毓园五、六期工程，全部转包给我施工建设，海城江一公司收取管理费。我又把其中的八栋楼的部分施工项目发包给我的合伙人丁崇海，丁崇海再将这八栋楼的部分施工项目发包给原告施工，是外墙保温、涂料、防水三项。工程施工完毕后，双方算过账，并且已经实际结算完毕了。争议的这套房子，我和海城江一公司的大合同里有，所以我就把这套房子抵顶给原告了。而且闫连清在施工过程中，抵顶了多套房子，他已经实际出售了。争议的这套房子海城江一公司没给做手续，可能是和我之间有纠纷没解决的原因。我和海城江一公司就工程结算只是进行对账，工程款没有进行最后决算，现在海城江一公司还欠我的工程款，大约四五百万元。我正在和海城江一公司协商，协商不成就进行诉讼。我与海城江一公司对账中也载明八号楼给了我20套房屋的事实。对账单是确认已经抵顶给我的房屋，但海城江一公司还存在未确认抵顶我的房屋事实，我们之间还有部分工程量没有确认，合同原约定楼抵顶给我30套房屋，实际交付我29套，就差原告这一套房屋海城江一公司不给出手续。被告丁崇海辩称：我们同意把这套房子给闫连清抵顶工程款。高荣珠说的是事实，我和闫连清之间算过一次账，但具体多少工程款我记不清。我们之间结算工程款，都是用楼房抵顶的。就是海城江一公司以房屋抵顶我的工程款，我再用房屋抵顶闫连清的工程款。14万元是质保金，我们没有支付，其他的工程款都用房屋抵顶结清了，现在差的就是争议的房屋手续海城江一建设不给出手续。经审理查明，被告世通黄浦公司将其承建的世通毓园五期、六期工程发包给被告海城江一公司，海城江一公司又将工程分包给被告高荣珠、丁崇海。2017年4月20日，原告闫连清与被告高荣珠、丁崇海签订《世通毓园外墙保温涂料屋面防水工程施工合同（协议）》，约定原告承包世通毓园别墅小区2#、3#、4#、6#、7#、8#、11#、12#楼的外墙保温、涂料、屋面防水等工程。2018年1月工程结束，总工程款3221724元。庭后，原告于2020年6月30日向本院递交原告与被告高荣珠就该工程签订的《闫连清保温、涂料、防水工程结算单》，载明：“经双方核算，闫连清在世通毓园五、六期所干丁崇海涂料、保温、防水工程的所有工程款为3221724元。现以房屋：4#1单元402户、2单元501户，6#4单元502户、501户，8#3单元201户、202户、302户、402户，9#1单元401户、2单元502户、3单元501户，抵顶全部工程款，共计3221724元；剩8#楼3单元202户房未拨来手续，如果此房屋办理手续后全部工程款结算完成。有闫连清与高荣珠签字捺印。”被告高荣珠、丁崇海已用其建设的楼房抵顶原告大部分工程借款，尚欠“8#楼三单元202室”抵顶的工程款。审理中，原告主张涉案房屋“8#楼三单元202室”抵顶工程款306000元，被告高荣珠、丁崇海未提出异议。但因海城江一公司不给出具手续，致使抵顶的工程款无法实现。另，原告认可质保金为14万元，并且本案中放弃该质保金14万元的请求，另外协商解决。上述事实，有原告、被告陈述笔录，原告提供的证据有《世通毓园外墙保温涂料屋面防水工程施工合同（协议）》1份、《闫连清保温、涂料、防水工程结算单》1份；被告提供的证据有：对账单1份、拨付确认单2份、拨付单1份、收条2份，委托书1份。这些证据已经本院审查，所证事实足资认定，本院予以采信。本院认为，本案中，被告高荣珠、丁崇海共同承包该工程，原告提供《世通毓园外墙保温涂料屋面防水工程施工合同（协议）》为凭，证明原告为被告高荣珠、丁崇海施工的事实，原告提供被告高荣珠为原告出具的结算单，证明原告与被告高荣珠、丁崇海之间尚欠工程款306000元，本院予以确认。原告请求被告世通黄浦公司、海城江一公司承担连带给付原告工程款的责任，不符合法律规定，如果原告能证明被告世通黄浦公司、海城江一公司还有工程款与被告高荣珠、丁崇海未结清，依照《最高人民法院关于审理建筑工程施工合同的司法解释》第二十六条：“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理；实际施工人以发包人为被告主张权利的人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人；发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。”而不是承担连带责任。本案原告无证据证明被告世通黄浦公司、海城江一公司与高荣珠、丁崇海还有工程款未结清，故原告请求被告世通黄浦公司、海城江一公司承担连带给付原告工程款的责任，本院不予支持。被告世通黄浦公司经本院依法传唤未到庭应诉，是对其诉讼权利所作出的处分，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理建筑工程施工合同的司法解释》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定判决如下：一、被告高荣珠、丁崇海于本判决生效后30日内给付原告剩余工程款306000元。二、驳回原告闫连清要求被告岫岩满族自治县世通黄浦置业有限公司、被告海城江一建设有限公司承担连带责任的请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费原告预交8282元，应收5890，减半收取2945元，由被告高荣珠、丁崇海承担。其余5337元退还原告闫连清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审判员  乔宝林二〇二〇年九月二十八日书记员  邹 峰