陕西省宝鸡市渭滨区人民法院民事判决书                              （2020）陕0302民初3456号原告（被告）：宝鸡市挚信房地产开发有限公司，住所地宝鸡市渭滨区，统一社会信用代码91610302684757679A。法定代表人：李宝玲，该公司执行董事。委托诉讼代理人：雷文川，陕西新纪律师事务所律师。被告（原告）：陕西煜达机电设备有限公司，住所地陕西省西安市未央区，统一社会信用代码91610000593341993H。法定代表人：屈尚，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘全栋，陕西法智律师事务所律师。委托诉讼代理人：张飞，男，该公司员工。原告（被告）宝鸡市挚信房地产开发有限公司诉被告（原告）陕西煜达机电设备有限公司及被告（原告）陕西煜达机电设备有限公司诉原告（被告）宝鸡市挚信房地产开发有限公司买卖合同纠纷两案，本院于2020年7月15日、8月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了并案审理，原告（被告）宝鸡市挚信房地产开发有限公司（以下简称挚信公司）的委托诉讼代理人雷文川，被告（原告）陕西煜达机电设备有限公司（以下简称煜达公司）的委托诉讼代理人刘全栋、张飞均到庭参加了诉讼。两案现已审理终结。原告（被告）挚信公司向本院提出诉讼请求为：1、解除原、被告签订的《电梯设备买卖合同》《电梯设备安装合同》；2、依法判令被告承担违约金274500元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年10月16日，原、被告签订《电梯设备买卖合同》《电梯设备安装合同》约定，挚信公司为房地产开发项目购买煜达公司沈阳三洋电梯设备，总价91.5万元，安装费34.5万元，该合同没有预付款，违约金为合同总额的30%。合同签订后，挚信公司积极履行合同中约定的义务，煜达公司经多次催促，仍未在合同约定的交货日期交货，且在交货日前明确表示因价款偏低而要求解除合同。原、被告就解除合同及违约金协商未果，故诉至法院。被告（原告）煜达公司针对原告（被告）挚信公司的起诉辩称：挚信公司的请求缺乏主张，请求驳回。挚信公司称煜达公司在到货前明确表明因价款偏低而要求解除合同和诉称，没有事实和法律依据。合同约定了先支付后交货，挚信公司没有完成支付。挚信公司在合同5个月之后才确定了新的安装图纸，完成了土建整改，及疫情影响，造成了货物没有及时交付，这些均是挚信公司的原因导致的，故违约金不予支持。被告（原告）煜达公司向本院提出诉讼请求为，请求判令：1、要求原告（被告）挚信公司承担违约金27.45万元。2、由原告（被告）挚信公司承担反诉诉讼费用。事实与理由：2019年10月16日，原、被告签订《电梯设备买卖合同》《电梯设备安装合同》约定，挚信公司为房地产开发项目购买煜达公司沈阳三洋电梯设备，总价91.5万元，安装费34.5万元，违约金为合同总额的30%。合同签订后，煜达公司积极履行合同义务，未有违约行为。挚信公司的土建施工因素及疫情的不可抗力因素影响了合同的履行。合同履行过程中，出现一些工作不顺利因素，双方应本着善意和诚信原则，友好协商予以解决，但挚信公司不顾自己违约的事实，不顾疫情等不可抗力因素影响，于2020年6月18日发函解除合同，构成明示根本违约，故诉至法院。原告（被告）挚信公司针对被告（原告）煜达公司的起诉辩称，请求驳回煜达公司的反诉请求。当事人围绕诉讼请求与辩称意见提交了证据，在并案审理两案中，本院组织当事人进行了举证和质证，相关证据在卷佐证。根据当事人的陈述和提供的证据并经审查，本院查明事实如下：2019年10月16日，挚信公司与煜达公司签订《电梯设备买卖合同》、《电梯设备安装合同》及补充协议各一份，约定，挚信公司向煜达公司购买电梯设备，品牌为沈阳三洋电梯，设备总价为91.5万元，安装合同总价为34.5万元，付款方式为本合同无预付款，合同签署后挚信公司提前一个月通知煜达公司开始实施排产，付款方式详见双方签订的补充协议。预定交货日期暂定为2020年6月10日。合同生效后，若一方不能履行合同时，责任方应补偿对方造成的损失，此费用为合同总额的百分之三十。补充协议约定合同设备总价91.5万元，合同安装总价34.5万元，总计126万元，煜达公司以上电梯款全部置换挚信公司开发的XX城XX号公馆四套房屋。此协议签订后，XX城XX号公馆的五证齐全后七日内，挚信公司给煜达公司的房屋购买指定人办理以上四套房屋网签合同手续。房屋面积以房管局实测面积为准，双方多退少补。合同签订后，挚信公司与煜达公司最终确定交货日期为2020年6月10日。挚信公司未向煜达公司指定购买人办理房屋网签合同手续。煜达公司因挚信公司未办理房屋网签合同，挚信公司土建整改及疫情影响未如期交货。嗣后，挚信公司因工期原因重新与第三方签订合同，安装案涉的电梯。本院认为：依法成立的合同对双方都具有拘束力。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。因疫情或者疫情防控措施导致合同不能履行的，依法适用不可抗力的规定，根据疫情或者疫情防控措施的影响程度部分或者全部免除责任。本案中，原、被告签订的《电梯设备买卖合同》、《电梯设备安装合同》属双方真实意思表示，内容合法应为有效。合同签订后，挚信公司依约履行了合同义务，煜达公司未能如期交付标的物。对于挚信公司主张解除合同，煜达公司表示接受，本院予以确认。对于挚信公司主张煜达公司应当承担违约责任的请求，挚信公司的土建整改对于如期交付标的物造成了一定的影响，疫情防控措施对于合同如期履行也造成了相当程度的影响，故对于挚信公司主张的按照合同价款91.5万元的30%主张违约金的请求，本院酌定违约金为18.3万元（即按照合同价款91.5万元的20%计算违约金），对于挚信公司主张超出部分，本院不予支持。对于煜达公司的反诉请求，主张挚信公司支付违约金27.45万元，其主张挚信公司未按照合同约定履行付款义务，因而影响合同履行，该主张不成立，因双方在合同中明确本合同无预付款。煜达公司的反诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第九十四条、第一百一十四条、第一百一十七条、第一百一十八条、第一百三十八条之规定，判决如下：一、解除原告（被告）宝鸡市挚信房地产开发有限公司与被告（原告）陕西煜达机电设备有限公司于2019年10月16日签订的《电梯设备买卖合同》、《电梯设备安装合同》。二、被告（原告）陕西煜达机电设备有限公司于本判决生效之日起十日内向原告（被告）宝鸡市挚信房地产开发有限公司支付违约金18.3万元。三、驳回原告（被告）宝鸡市挚信房地产开发有限公司的其他诉讼请求。三、驳回被告（原告）陕西煜达机电设备有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。并案审理的原告（被告）挚信公司诉被告（原告）煜达公司案件受理费5420元，减半收取2710元，由原告（被告）挚信公司承担710元，被告（原告）煜达公司承担2000元；被告（原告）煜达公司诉原告（被告）挚信公司案件受理费2710元，减半收取1355元，由被告（原告）煜达公司自行承担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。                              审  判  员    王宝成                              二0二0年九月二十七日                                   书  记  员    王馨娅 1