湖南省株洲市渌口区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0221民初1201号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲县支行（以下简称邮储银行株洲县支行），住所地湖南省株洲市渌口区渌口镇向阳北路**。委托代理人陈昕，男，1978年7月15日出生，系银行员工。代理权限为特别授权。委托代理人黄巧，女，1988年3月11日出生，系银行员工。代理权限为特别授权。被告：蒋向辉，男，1985年11月12日出生，汉族，湖南省洪江市人，住湖南省洪江市。被告：何莉，女，1987年8月16日生，汉族，湖南省洪江市人，住湖南省洪江市。原告邮储银行株洲县支行与被告蒋向辉、何莉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日受理后，依法适用简易程序，由审判员刘文权独任，公开开庭进行了审理。原告邮储银行株洲县支行委托代理人黄巧到庭参加诉讼。被告蒋向辉、何莉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行株洲县支行向本院提起诉讼：1、请求依法解除原告与被告之间的借款合同；2、请求依法判决原告对湖南省株洲县渌口镇柏树村城市公园英侬世家Ａ区美墅46号（权证编号：湘20**株洲县不动产权第0000110号）房产享有有限受偿权。抵押权证号：湘（2016）株洲县不动产证明第0××6号；3、请求依法判令被告蒋向辉、何莉两人共同偿还所欠原告借款本金1664978.34元，利息7006.38元，罚息4.41元（利息及罚息暂计算至2020年7月20日），合计1671989.13元，2020年7月21日起直至贷款结清按借款合同约定逾期年利率为6.37%计收；4、由被告蒋向辉、何莉共同承担本案的诉讼费及相关费用。事实和理由：被告蒋向辉、何莉于2016年6月23日与邮储银行株洲县支行签订了个人住房贷款，借款金额188万元，贷款年利率为4.9%，按月等额归还本金，借款期限为60个月；逾期在合同约定利率基础上加付30%罚息；为担保借款的履行，被告蒋向辉、何莉与邮储银行株洲县支行签订《个人购房借款及担保合同》，约定抵押物位于湖南省株洲县渌口镇柏树村城市公园英侬世家Ａ区美墅46号（权证编号：湘20**株洲县不动产权第0000110号）房产享有有限受偿权，并于2016年12月10日在株洲县国土资源局办理了“湘（2016）株洲县不动产证明第0××6号”。2019年8月19日至今，被告蒋向辉、何莉已6次逾期，2020年6月19日再次发生逾期后，经原告多次催促，被告蒋向辉、何莉一直拖欠未还。原告邮储银行株洲县支行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据予以证明：1、原告金融机构金融许可证、营业执照、负责人身份证明书，证明原告的诉讼主体资格适格；2、被告蒋向辉、何莉身份证，证明被告主体资格适格；3、《个人购房/购车借款及担保书，证明被告向原告借款的事实；4、借据及防控通知书，证明原告向被告放款的事实；5、蒋向辉还款流水、系统欠款截图，证明被告欠原告欠款的事实；6、不动产登记证明：湘（2016）株洲县不动产证明第0××6号，证明被告房产抵押给原告事实。被告蒋向辉、何莉未作书面答辩亦未提交证据材料。对原告邮储银行株洲县支行提供的证据,本院经审查后认为，以上证据均符合证据属性，本院予以采信。经过原告的举证、本院查证以及上述认证，结合到庭当事人的当庭陈述，可认定如下事实：被告蒋向辉、何莉于2016年6月23日与邮储银行株洲县支行签订了个人住房贷款，借款金额188万元，贷款年利率为4.9%，按月等额归还本金，借款期限为60个月；逾期在合同约定利率基础上加付30%罚息；为担保借款的履行，被告蒋向辉、何莉与邮储银行株洲县支行签订《个人消费贷款及担保合同》，约定抵押物位于湖南省株洲县渌口镇柏树村城市公园英侬世家Ａ区美墅46号（权证编号：湘20**株洲县不动产权第0000110号）房产享有有限受偿权，并于2016年12月10日在株洲县国土资源局办理了“湘（2016）株洲县不动产证明第0××6号”。2019年8月19日至今，被告蒋向辉、何莉已多次逾期，2020年6月19日再次发生逾期后，经原告多次催促，被告蒋向辉、何莉一直拖欠未还。被告蒋向辉、何莉偿还借款部分利息，未按约定时间归还本息，至2020年7月20日止，被告蒋向辉尚欠原告借款本金1664978.34元，利息7006.38元，罚息4.41元，合计1671989.13元。本院认为：本案案由系金融借款合同纠纷。本案的审查重点为：原告诉请被告蒋向辉、何莉偿还借款本金1664978.34元，利息7006.38元，罚息4.41元，合计1671989.13元的认定及承担。本院经审查认为，被告蒋向辉、何莉与邮储银行株洲县支行签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法受法律保护。邮储银行株洲县支行按照合同约定履行了贷款义务后，被告蒋向辉、何莉未按借款合同约定履行偿还借款本息的义务，其行为已经构成违约，依法应当承担违约责任，原告要求提前收回借款，系双方约定，本院可予以支持。原告按合同约定计算利息及罚息，未超出法律规定，本院予以支持，故原告诉请被告偿还本金1664978.34元，利息7006.38元，罚息4.41元，合计1671989.13元的理由成立，本院予以支持。原告按合同约定计算利息和罚息，未超出法律规定，本院予以支持。被告蒋向辉、何莉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲县支行与被告蒋向辉、何莉签订的《个人消费贷款及担保合同》；二、由被告蒋向辉、何莉在本判决生效后十日内偿还欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司株洲县支行借款本金1664978.34元，利息7006.38元，罚息4.41元，合计1671989.13元及2020年7月21日起至还清之日止的利息，按年利率6.37‰计算；三、原告对抵押财产湖南省株洲县渌口镇柏树村城市公园英侬世家Ａ区美墅46号（权证编号：湘20**株洲县不动产权第0000110号，湘（2016）株洲县不动产证明第0××6号）房屋及所占土地使用权享有优先受偿权，在拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。如被告未按本判决指定的上述期间履行给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19847.90元，减半收取9923.95元，由被告蒋向辉、何莉承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。直接向华融湘江银行长沙分行营业部驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：×××81。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  刘文权二〇二〇年九月十四日书记员  张 昱附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。