广东省信宜市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0983民初1045号原告：莆田金碧置业有限公司，住所地福建省莆田市城厢区*********，统一社会信用代码：913************217。法定代表人：倪可铨，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘学铨，男，1986年11月14日出生（公民身份号码：350************039），汉族，住福建省尤溪县*********，系原告员工，委托权限为特别授权，联系电话：136*****942。委托诉讼代理人：高良汉，男，1995年10月18日出生（公民身份号码：350************016），汉族，住福建省三明市三元区*******号*******，系原告员工，委托权限为特别授权，联系电话：133*****596。被告：梁晓成，男，1990年9月30日出生（公民身份号码：440************134），汉族，住广东省信宜市**********，联系电话：186*****696。被告：朱娟娟，女，1988年4月5日出生（公民身份号码:342************820），汉族，住安徽省池州市九华山风景区********，联系电话：130*****898。原告莆田金碧置业有限公司诉被告梁晓成、朱娟娟追偿权纠纷一案，本院于2020年5月13日立案受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告莆田金碧置业有限公司的委托诉讼代理人高良汉到庭参加诉讼，被告梁晓成、朱娟娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告莆田金碧置业有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿付由其垫付的银行贷款本金1014993.59元及利息（资金占用的利息损失，以1014993.59元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，其中9635.97元从2017年3月18日起算，1005357.62元从2017年8月9日起算，均计算至被告付清款项之日止）；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告梁晓成、朱娟娟于2015年11月19日签订了一份合同编号为C201503XXX的《商品房买卖合同(预售)》(以下简称“买卖合同”)，买卖合同约定：原告将位于莆田市城厢区*******莆田恒大御景半岛一期A1地块X幢XX层XXXX号商品房(简称该商品房)出售给被告，该商品房建筑面积共127.99平方米，总楼款人民币1441009元。合同约定付款方式为商业贷款方式付款，被告应当在2015年11月19日前支付该商品房首期房价款人民币441009元，余款人民币100万元向按揭银行申请贷款支付。买卖合同签订后，被告支付了首付款人民币441009元。2015年12月1日，原告按照买卖合同约定就该商品房向莆田市住房和城乡建设局办理了备案手续。2015年12月9日中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行(简称银行)与原告、被告签订了《个人购房担保借款合同》(以下简称借款合同)，借款合同约定，被告向银行借款100万元，用于购买莆田市城厢区*******莆田恒大御景半岛一期A1地块X幢XX层XXXX号商品房。借款合同还约定了原告为被告借款提供阶段性连带保证责任等内容。2015年12月17日，银行按借款合同约定向原告支付100万元人民币作为被告购买该商品房的购房款，但自2017年1月20日起，被告未能按期偿还银行按揭款，原告曾于2017年2月15日发《还款提示函》给被告，提示被告在2017年2月19日前向银行补交逾期偿还的贷款本金、利息及罚息，但被告却无视原告的提示，未按期补交按揭款，截止2017年3月17日，被告逾期偿还银行按揭贷款本金、利息、罚息共计人民币9635.97元。因被告逾期偿还上述按揭贷款，银行于2017年3月17日向原告送达《代偿申请函》，要求原告承担连带保证责任，并且从原告的中国农业银行账户(账号：134***********149)扣划了人民币9635.97元用于代偿被告的债务。为了维护原告合法权益，原告于2017年5月3日向莆田城厢法院起诉被告，要求解除原被告双方签署的商品房买卖合同等诉求，城厢法院于2017年6月15日判决解除原被告签订的商品房买卖合同以及其他内容。合同判解除后因被告仍欠银行1005357.62元无法偿还，经银行多次催收，拒不履约还款，故银行于2017年8月8日再次向原告发送《代偿申请函》，要求原告承担连带保证责任，并从原告账上扣划1005357.62元用于代偿被告的剩余按揭款。截止2017年8月8日，银行从原告处扣划贷款本息罚息复利等共计1014993.59元。为维护原告的合法权利，现原告根据相关法律规定提起诉，要求被告立即偿还原告承担保证责任已经代偿的金额1014993.59元，同时要求被告支付因占用该资金给原告造成的利息损失。被告梁晓成、朱娟娟不到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告梁晓成与被告朱娟娟于2013年6月24日办理登记结婚，领取了J340007-2013-0000XX《结婚证》。2015年11月19日，原告为出卖人，被告梁晓成、朱娟娟为买受人，双方在莆田恒大御景半岛销售中心签订了《商品房买卖合同（预售）》，约定被告梁晓成、朱娟娟向原告购买坐落于莆田市城厢区*******莆田恒大御景半岛X第XX层XXXX房，该商品房的建筑面积为127.99平方米，套内面积101.74平方米，房价款按照建筑面积计算，单位为每平方米11258.76元，总价款为1441009元，付款方式为贷款方式付款，买受人应当于2015年11月19日前支付首期房价款441009元，余款1000000元向按揭银行申请贷款支付等内容。2015年12月9日，被告梁晓成为借款人，中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行为贷款人（抵押权人），原告莆田金碧置业有限公司为保证人，被告梁晓成、朱娟娟为抵押人，各方签订了《个人购房担保借款合同》，约定被告梁晓成向中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行借款1000000元，借款用于购买位于莆田市城厢区*******莆田恒大御景半岛X幢XX层XXXX号房，借款期限为360个月，借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款利率确定，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，按调整后相应期限档次的基准利率确定。还款周期为壹个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日。借款采用阶段性保证+抵押，由阶段性保证人莆田金碧置业有限公司作连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押物为位于莆田市城厢区*******莆田恒大御景半岛X幢XX层XXXX号房，抵押人应协助配合贷款人自合同签订之日起10日内办妥抵押预告登记，自约定交付条件之日起360日内办妥房地产权证书，自房地产权证书办妥之日起一个月内向房地产登记管理机构申请办理抵押登记。2017年3月17日，中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行向原告莆田金碧置业有限公司发出《代偿申请函》，主要内容为：关于梁晓成贷款逾期的事项，现恳请贵公司依据合同约定代偿借款人梁晓成结欠我行剩余贷款及逾期金额。截止2017年2月，借款人所贷款项已欠款2期，逾期本息合计9635.97元，其中本金2575.77元，正常息6986.21元，罚息20.75元，复利53.24元，经我行多次催收均无还款意愿。我行向贵公司提出申请：1.依据《个人购房担保借款合同》第九条和第三十五条约定，我行需在贵公司（账户名称：莆田金碧置业有限公司，账号：134**************）中划收相应款项，用于抵偿债务，望贵公司答复；2.依据《个人购房担保借款合同》第十一条约定，为确保我行信贷资金安全，故向贵公司请求偿还借款人在我行剩余贷款及逾期金额，望贵公司配合。2017年3月17日，中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行在原告的账户中扣取9635.97元。2017年8月8日，中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行向原告莆田金碧置业有限公司发出《代偿申请函》，主要内容为：关于梁晓成贷款逾期的事项，现恳请贵公司依据合同约定代偿借款人梁晓成结欠我行剩余贷款及逾期金额。截止2017年7月，借款人所贷款项已欠款5期，逾期本息合计26963.21元，其中本金6532.04元，欠息20004.26元，罚息***.75元，复利322.16元。现贷款正常本金余额975870.7元，截止2017年8月8日，正常息应为2523.71元，共1005357.62元，经我行多次催收均无还款意愿。我行向贵公司申请：1.依据《个人购房担保借款合同》第九条和第三十五条，我行需在贵公司（账户名称：莆田金碧置业有限公司，账号：134**************）中划收相应款项，用于抵偿债务，望贵公司答复；2.依据《个人购房担保借款合同》第十一条约定，为确保我行信贷资金安全，故向贵公司请求偿还借款人在我行剩余贷款及逾期金额，望贵公司配合。2017年8月8日，中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行在原告的账户中扣取26963.21元。2017年8月8日，中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行在原告的账户中扣取978394.41元。另查明，原告以梁晓成、朱娟娟为被告向福建省莆田市城厢区人民法院提起追偿权纠纷诉讼，该院于2020年1月17日作出（2020）闽0302民初176号《民事裁定书》，该案移送本院审理。本院认为，被告梁晓成因购买商品房向中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行按揭贷款，原告为该按揭贷款作连带责任的保证，在被告梁晓成没有按合同约定履行还款的情况下，原告代被告梁晓成偿还了涉案借款本息共1014993.59元，被告梁晓成经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，既没有提交书面答辩意见，也没有提供证据予以反驳，视为放弃答辩、举证和质证的权利，故本院对原告代被告梁晓成偿还中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行的借款本息共1014993.59元的事实予以确认，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告履行了保证责任后依法享有对被告梁晓成的追偿权，其请求被告偿付已垫付的借款本息共1014993.59元，符合法律规定，本院予以支持。关于资金占用期间的利息问题，原告主张参照《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》法释〔1999〕8号的规定，被告梁晓成应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息（其中9635.97元从2017年3月18日起算，1005357.62元从2017年8月9日起算，均计算至付清款项之日止）。本院认为，因本案属追偿权纠纷，原告与被告梁晓成对保证人履行保证责任后的资金占用利息没有约定，原告履行保证责任后取得追偿权，双方已形成新的债权债务关系，应参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“……未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定计算利息，利息起算时间从原告取得追偿权之日开始起算，即原告代被告梁晓成清偿全部债务之日（2017年8月9日）起按年利率6%计算利息。关于被告朱娟娟是否应对本案的代偿款承担还款责任的问题，被告梁晓成和被告朱娟娟是夫妻关系，被告梁晓成向中国农业银行股份有限公司莆田城厢支行借款发生在婚姻关系存续期间，被告朱娟娟作为借款的抵押人在借款合同中签名确认，因此其对该笔借款的事实是清楚了解并确认的，且借款是用于两被告夫妻共同购买商品房，故应认定该笔借款为夫妻共同债务，应由两被告共同偿还，原告履行保证责任后请求被告朱娟娟承担还款责任，据理充分，本院予以支持。综上，原告请求两被告偿付其垫付的银行贷款本金1014993.59元，本院予以支持。原告请求两被告按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付资金占用利息（其中9635.97元从2017年3月18日起算，1005357.62元从2017年8月10日起算，均计算至被告付清款项之日止），本院仅支持以代偿款1014993.59元为基数，从2017年8月9日起按年利率6%计至还清款项之日止的利息。被告梁晓成、朱娟娟经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，但案件事实清楚，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、限被告梁晓成、朱娟娟在本判决发生法律效力之日起十日内支付1014993.59元及利息（利息以1014993.59元为基数，从2017年8月10日起按年利率6%计至还清之日止）给原告莆田金碧置业有限公司；二、驳回原告莆田金碧置业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费15217元，由被告梁晓成、朱娟娟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 长  叶全生人民陪审员  叶远昌人民陪审员  林 敏二〇二〇年九月二十三日法官 助理  梁家玮书 记 员  杨 楹