文书内容湖南省耒阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0481民初17号原告：耒阳市联平建筑器材租赁部，住所地：耒阳市灶市街街道办事处联平村**，统一社会信用代码92430481MA4N4M1E8Y。经营者：徐满存。委托诉讼代理人：段亚平，湖南教正律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷之达，该公司员工。被告：湖南省衡洲建设有限公司，住所地：湖南省衡阳市蒸湘区联合新村泉塘路**，统一社会信用代码91430400185031881H。法定代表人:唐崇宇，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李莹，该公司员工。委托诉讼代理人：李自辉，该公司员工。原告耒阳市联平建筑器材租赁部（以下简称联平租赁部）诉被告湖南省衡洲建设有限公司（以下简称衡洲公司）建筑器材租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理。依法由审判员朱田生适用简易程序，于2020年3月4日公开开庭进行了审理。原告联平租赁部的经营者徐满存及其委托代理人段亚平、雷之达，被告衡洲公司的委托诉讼代理人李莹、李自辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告联平租赁部向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告支付原告租金、赔偿金合计290508.4元；自2016年7月1日起按同期银行借款利率计算至实际清偿日止的利息（暂计算至2019年11月23日利息为47530.4元），以上合计338038.8元；2、被告承担本次诉讼费用。事实和理由：2015年8月2日，被告与原告在耒阳签订《建筑器材租赁合同》，约定租赁原告的钢架管、顶托、扣件等器材用于耒阳联平棚户区项目，及上述建筑器材租金、赔偿费、装卸费、洗油费、清理水泥管费用、弯管校直费、锯缺口费、代补货费、扣件维修费等计付标准。租赁合同签订后，原告按照合同约定向被告交付了钢架管、顶托、扣件等器材，由被告用于联平棚户区项目的施工，经结算，被告下欠原告租金、赔偿金等合计290508.4元。被告一直未履行付款义务，依法应承担逾期付款利息。为维护原告的合法权利，提起以下诉讼。被告衡洲公司辩称：1、原告主张被告公司未按照合同履行义务，没有事实依据，被告公司不存在违约行为；2、原告主张要求被告支付租金并赔偿违约损失338038.8元，没有事实和法律依据，被告公司与原告结算总金额为384241元，在2016年9月时，被告已全部支付给原告，且原告已确认收款并开具收据，现原告就已履行完毕的合同起诉，属浪费司法资源。请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明：原告联平租赁部经耒阳市食品药品工商质量监督行政管理局注册登记为个体工商户，经营范围：钢管、脚手架出租。被告衡洲公司经衡阳市工商行政管理局注册登记为有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围：土木建筑、安装、装修装饰、土石方工程、地基与基础、市政工程、公路工程、机电工程、水利水电工程等。被告衡洲公司在承建耒阳市白沙矿区棚户区改造联平新城多层住宅三期建设工程项目工程建设施工时，因需要租赁建筑器材，其下属机构白沙矿区棚户区改造联平新城多层住宅三期建设工程项目部（承租方）与原告（出租方）于2015年8月2日签订了《建筑器材租赁合同》，合同约定：1、承租方承建湘煤集团棚户区工程，租用出租方建筑器材，租用钢架管数量以承租方租用出租方钢架管数量为准；2、租用时限以承租方实际租用架管时间为准；3、工程施工地点耒阳市联平棚户区；4、出租方保证架管质量和规格符合国家建筑有关规定，并按工程进度及时供应架管。承租方工地每次需要架管数量、规格应提前2天向出租方报计划，以便出租方准备材料及时供应；5、出租方不负责工程架管安装。工地架管施工发生安全问题与出租方无关；6、架管装卸和运输费由承租方负责；7、押金、租金及结算方式。架管进场前，由承租方先预付人民币10000元作为架管、扣件押金，押金不能作为租金抵账。租金每月一结，现金或银行转账进行，如承租方逾期不交，出租方可以拒绝发送架管、扣件，并按实际超过天数加收千分之三的滞纳金。具体租金收取标准为钢架管0.011元/天•米、扣件0.0075元/天•套、顶托0.06元/套；8、出租方每天运送到工地的架管、扣件数量由双方签字确认。承租方应妥善使用保管架管、扣件，不得转租、转借和转换工地；不得切断、焊接、打眼。如出现丢失、损坏由承租方负责赔偿；9、架管、扣件赔偿费收取标准：丢失架管、扣件，承租方按成本价的100%赔偿，如丢失扣件的螺杆、螺帽，按3元／套赔偿；架管折弯，按实际长度按成本价赔偿；架管截断，按20元／米赔偿；10、承租方归还架管、扣件，应将架管、扣件上的附着的泥沙清除，清洗干净，泥沙未清除干净。扣件洗油费0.15元／套收取（承租方不得自行洗油）。签订合同时，原告联平租赁部及经营者徐满存在合同上盖章、签名，被告衡洲公司下属白沙矿区棚户区改造联平新城多层住宅三期建设工程项目部及项目部经理谢培善在合同上盖章、签名，并备注：“本协议签字后，在下段发生租赁费用由本公司承担责任”。张永以原告联平租赁部材料验收员的身份、李育运以被告衡洲公司材料接收员的身份在该合同上签名并捺手印。合同签订后，原告于2014年9月4日至2016年5月31日期间先后按照合同约定，将租赁器材钢架管31822米和扣件38780套供应至被告的白沙矿区棚户区改造联平新城多层住宅三期建设工程项目工地，用于工程建设。根据双方材料验收员和材料接收员确认的钢管、扣件租用的数量、租用时间、结合合同约定的租金收取标准进行计算，截止2016年5月31日，已累计产生租金198094.18元。2016年6月1日至11月10日期间，双方仍继续履行合同，并对该期间所产生的租金、赔偿费、装车费等进行了结算，共计429369元，被告于2017年1月23日向原告已全部付清。被告衡洲公司先后已全部归还了原告钢管、扣件，部分损坏、丢失钢管、扣件也已赔偿。2016年7月27日，被告衡洲公司与案外人李泽签订了《关于〈衡州公司中标标段在建已完工程及现场设备和材料移交协议书〉涉及脚手架和扣件的补充协议》，该协议第三条约定：衡洲公司承担耒阳市联平建筑器材租赁部架管使用总数为25．6万米，扣件总数为17.7万个，相应的租赁费从2016年6月1日起计费。2016年6月1日前衡洲标段架管租赁、顺天及楚湘公司相应的架管租赁的相关租赁费及债务（含耒阳市亿帮建筑机械设备租赁服务部架管1.15万米，扣件总数为0.6万个）由乙方（即李泽）负责，如有争议或纠纷与甲方无关，且不得因此影响衡洲标段的施工。该协议签订后，案外人李泽并未与原告结清2016年6月1日之前所产生的建筑器材租赁费用，为此，原告提起以上诉讼，要求被告衡洲公司予以清偿。上述事实，有原、被告的陈述、原告提供的《建筑器材租赁合同》、《补充合同》、租金核算表、发货单（31张）、结算及记账凭证、担保书、《关于〈衡州公司中标标段在建已完工程及现场设备和材料移交协议书〉涉及脚手架和扣件的补充协议》、授权书等证据佐证，经当庭质证属实，均予以认定。本院认为，承租人应当按照约定的期限支付租金。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，原告与被告衡洲公司下属机构白沙矿区棚户区改造联平新城多层住宅三期建设工程项目部签订的《建筑器材租赁合同》，由于白沙矿区棚户区改造联平新城多层住宅三期建设工程项目部不具备独立的法人资格，其民事责任应由被告衡洲公司承担。该合同系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法、有效，双方应当遵守。原告按照合同约定，已将租赁器材交付给被告在建工程项目建设使用，被告衡洲公司虽与原告将已2016年6月1日至11月10日期间发生的租金、赔偿费、装车费等进行了结算，并已清偿完毕，但2016年6月1日之前的租金尚未清算支付，并将该期间的租金转由案外人李泽来承担，双方并签订了《关于〈衡州公司中标标段在建已完工程及现场设备和材料移交协议书〉涉及脚手架和扣件的补充协议》，该协议未经得原告同意认可，对原告不具有约束力，且案外人李泽也未将租金实际支付给原告。故被告衡洲公司应按照合同约定向原告给付租金及其他费用。由于被告衡洲公司不能及时给付租金，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告衡洲公司给付租金，并支付违约金的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。根据双方材料验收员和材料接收员确认的钢管、扣件租用的数量、租用时间、结合合同约定的租金收取标准进行计算，自合同签订之日即2015年8月2日至2016年5月31日期间，已累计产生租金198094.18元。原告请求被告衡洲公司给付租金290508.4元中的198094.18元诉讼请求，符合法律规定，予以支持；过高部分与查明的事实不符，不予支持。原告与被告衡洲公司约定的逾期支付租金的滞纳金按日利率3‰[即年利率108%（3‰×30天）×12月]），实质上就是违约金，由于原告未提供证据证实存在其他损失，故应只存在利息损失，该违约金的约定利率过分高于原告的实际损失，原告请求按中国人民银行公布的同期同类贷款利率支付违约金，符合法律规定，故调整为自2018年12月12日起至2019年8月19日按中国人民银行公布的同期同类贷款利率，之后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算支付利息至实际付清之日止。被告衡洲公司关于已按照合同约定履行了义务，不存在违约行为，无需再承担偿还责任的反驳主张，与查明的事实不符，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告湖南省衡洲建设有限公司在在本判决发生法律效力之日起三天内向原告耒阳市联平建筑器材租赁部支付建筑器材租赁费198094.18元，并以198094.18元为基数从2016年6月1日起至2019年8月19日按中国人民银行公布的同期同类贷款利率，之后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算支付利息至实际付清之日止；二、驳回原告耒阳市联平建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（自觉履行的，可将标的款付至耒阳市人民法院标的款账户，户名：耒阳市人民法院执行案款专户；账号：833503110********；开户行：华融湘江银行耒阳支行。付款时需注明案号）本案案件受理费6370元，减半收取3185元，由被告负担2000元，原告负担1185元，原告已垫付2000元，被告应在执行中清偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于衡阳市中级人民法院。审 判 员  朱田生二〇二〇年九月二十二日代理书记员  刘李琼                校对责任人：朱田生        打印责任人：刘李琼