文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0103民初1213号原告：周某甲，男，1953年3月8日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：王迪，重庆万城律师事务所律师。委托诉讼代理人：马改辉，重庆万城律师事务所实习律师。被告：周某乙，女，1943年11月1日出生，汉族，住重庆市江**。委托诉讼代理人：李荣富（系周某乙配偶），男，1944年7月4日出生，汉族，住重庆市江**。被告：周某丙，女，1945年2月15日出生，汉族，住重庆市巴**。被告：周某丁，男，1947年1月1日出生，汉族，住重庆市渝中区。被告：周某戊，女，1949年1月16日出生，汉族，住重庆市渝**。被告：周某己，女，1950年10月3日出生，汉族，住重庆市江**。被告：袁某甲，女，1979年10月7日出生，汉族，住广西壮族自治区。被告：袁某，男，1953年2月8日出生，汉族，住广西壮族自治区。原告周某甲与被告周某乙、周某丙、周某丁、周某戊、周某己、袁某甲、袁某继承纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周某甲及其委托诉讼代理人王迪，被告周某乙及其委托诉讼代理人李荣富，被告周某丙、周某丁、周某戊、周某己到庭参加诉讼，被告袁某甲、袁某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周某甲向本院提出诉讼请求：1．依法判决由原告一人继承被继承人周某某位于某某区某某街某某号9-5号（门牌号变更之前为某某街某某单元9-5#)房屋；2．本案诉讼费由六被告承担。事实和理由：原告、被告一至被告五六人与被继承人周某某系父子或父女关系，被告六（继承人周某庚之女）系被继承人周某某的外孙女。原旧房址位于渝中区某某街109#、111#房屋因某某街片区工程拆迁，原告及原告父母和被告三一家被重庆房地综合开发公司安置在某某街D1单元左5号（性质为非住宅)、E1单元9-5号（性质为住宅，后该门牌号变更为某某街134号9-5号）、D1单元左7号（性质为非住宅）、E2单元12_4号（性质为住宅）新房中，前三套房屋均被登记在被继承人周某某名下，被告三放弃购买E2单元12-4号房屋产权，被继承人长子即被告三仅筹资金购回D1单元左7号房屋产权。1990年8月19日被继承人周某某与其妻冯某某（原告母亲）对于涉案房屋和被继承人赡养问题与原告等人达成《关于父母对房屋拆迁的意见》，意见中写明：“父母的意见是今后的新房还是由光辉、光理自筹资金购回产权，自行使用，父母可居住在光辉光理处，光辉光理必须赡养父母的生活起居”。原告一直随父母生活，其10年之余的全部工资收入均交给父母，后根据父母意见原告自筹资金买回E1单元9-5号（该门牌号变更为某某街134号9-5号）和D1单元左5号房屋产权，但该两套房屋全部登记在被继承人名下，原告一直随父母生活，现已退休，多处患病，即使在自身健康不好的情况下，原告依然独自照顾父亲到去世，父亲去世后与母亲冯某某共同生活，细心照料。原告父母立下遗嘱后，六被告就再也没有对父母进行赡养。1993年2月被继承人去世，去世前被继承人口头同意涉案房屋由原告继承其余被告均知晓，1996年原告与六被告商量按照之前父母的约定将房屋过户到原告名下，但六被告拒绝过户，涉案房屋一直在被继承人名下，原告无法完成过户。六被告的行为严重侵害了原告的合法权益，原告为维护自身合法权益,特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决。被告周某乙、周某丙、周某丁、周某戊、周某己辩称，周某某与冯某某系夫妻关系，共育有子女七人：周某甲、周某乙、周某丙、周某丁、周某戊、周某己、周某庚。周某某于1993年3月11日去世，冯某某于2019年去世。我们不同意某某街E1单元9-5#由原告一个人继承，我方不知晓存在该房屋，该房屋也一直由周某甲占有使用。我方认为该房屋属于父亲的财产，由我们六个子女平均分割（周某庚去世，她的继承人放弃继承）。被告袁某甲于2020年3月28日、2020年7月5日分别向本院邮寄《声明》各一份，载明：本人自愿无条件放弃案号（2020）渝0103民初1213号起诉状所诉请的被继承人周某某位于某某区某某街某某号9-5号（门牌号变更之前为某某街E1单元9-5#）房屋的继承权，拒绝承担本案诉讼费，本人不参加法庭审理，同意缺席审理。被告袁某于2020年7月5日向本院邮寄《声明》一份，载明：本人自愿无条件放弃周某某、冯某某名下遗产属于我应继承的部分。本人不参加法庭审理，同意缺席审理。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：周某某与冯某某系夫妻，两人共同生育子女七人：周某甲、周某乙、周某丙、周某丁、周某戊、周某己、周某庚。周某庚与袁某系夫妻，二人共同生育子女袁某甲。周某某于1993年3月11日死亡，周某某的父母均先于其死亡。冯某某于2019年10月29日死亡，冯某某的父母均先于其死亡。周某庚于2009年11月21日死亡。庭审中，周某甲举示了房屋所有权证复印件（中区字第43405号）、重庆市不动产登记中心于2020年4月26日出具的《房屋登记信息查询结果》、重庆房地产综合开发公司1996年5月31日出具的《证明》（复印件）、重庆房地产综合开发公司2001年11月20日出具的《证明》、重庆房地产综合开发公司2015年12月7日出具的《情况说明》、周某某手写材料《对柴守国占住私人房屋的上诉》，拟证明被继承人周某某名下遗留有房屋一套，位于重庆市某某区某某街某某单元**，系拆迁安置所得，涉案房屋是原告以被继承人周某某、冯某某名义通过上诉争取。周某乙、周某丙、周某丁、周某戊、周某己该组证据的真实性、合法性无异议，但认为拆迁办安置了三套房屋，周某甲和周某丁已经分别得到了一套房屋，这套房屋是给冯某某的。其中，重庆房地产综合开发公司1996年5月31日出具的《证明》载明：兹有周某某属我公司某某街片区工程拆迁户，该房原街道门号为某某街109#、111#，产权人周某某，建面78㎡，楼上两间为住宅，居面15.2㎡×2间，楼下两间为门面，经公司研究决定，按非住宅认定，建面19㎡×2间，因该房屋属缓拆部分，没有过渡期，故未发有拆迁证，现已由我公司安置在某某街以下新房中。一、非住宅，D1单元左7．．．因周某某已去世，故这套房屋由周某某长子周某丁缴纳购房款；二、非住宅D1单元左5．．．住宅E19-5号房轴线为27-30、A-5，建面为33.008㎡（其中含公摊3.542㎡），按购回原房产权每㎡175元计算，共计5776.4元，以上房屋由周某某次子周某甲缴纳购房款．．．。重庆房地产综合开发公司2001年11月20日出具的《证明》载明：兹有周某某属我公司某某街片区工程拆迁户，该房原街道门号为某某街109#、111#，产权人周某某，建面78㎡，楼上两间为住宅，居面15.2㎡×2间，楼下两间为门面，经公司研究决定，按非住宅认定，建面19㎡×2间，因该房屋属缓拆部分，没有过渡期，故未发有拆迁证，现已由我公司安置在某某街以下新房中。一、非住宅D1单元左5．．．该房屋由周某某次子周某甲缴纳购房款，并于96年7月办理更名转移。二、住宅**房，轴线为27-30、A-5，建面为33.008㎡（其中含公摊3.542㎡），按购回原房产权每㎡175元计算，共计5776.4元。周某甲还举示了《关于父母对房屋拆迁的意见》（复印件）、本院（1996）民一字第1217号一案庭审笔录、《家庭住房协议书》、《拆迁户缴款通知书》（复印件）、《房屋共有人申报表》、重庆市房地产交易所出具的《重庆市房证管理收费收据》二张、重庆市房地综合开发公司出具的《收据》三张，拟证明被继承人周某某、冯某某将涉案房屋赠与周某甲，涉案房屋已由周某甲缴纳全部购房款，庭审笔录中有记载《关于父母对房屋拆迁的意见》周某丁存有原件。因父亲房屋的继承问题双方在渝中区法院1996年诉讼，后原告周某甲撤诉，该案庭审笔录中载明：冯某某、周某甲（委托诉讼代理人李永珍）、周某丙、周某丁、周某戊、周某己等均在卷，周某乙、周某庚未到庭。笔录中记载冯某某陈述她与老伴签订协议将两间房子的产权给两个儿子，当时其子女均在场。《家庭住房协议书》只有四个子女签字，周某甲本人未签字，我认可协议内容。对此，周某甲质证认为不认可该组证据，《关于父母对房屋拆迁的意见》的原件不在其处。周某乙、周某丙、周某丁、周某戊、周某己均认可涉案房屋的购房款由周某丁支付。其中，《关于父母对房屋拆迁的意见》（复印件）载明：今天下午父母把光理、光辉召在一起商议房屋拆迁及今后的去向问题，考虑到目前的现状，即两兄弟分居分户（109#、111#各两间），周德忠有执照一直在109#做生意，光理也仍然做饮食生意111#（临时执照）。父母的意见是：今后的新房还是由光辉、光理自筹资金购回产权，自行使用，父母可居住在光辉、光理处。光辉、光理必须赡养父母的起居。如光理、光辉不愿意回某某街认购房子产权，自己可找适当的旧房互换，仍然有房子的使用权。落款处有“父亲周某某同意”、“母亲冯某某”字样及二人印章，落款时间为1990年8月19日。另查明，某某区某某街某某单元9-5号房屋于1996年12月16日登记在周某某名下，原被告均认可该房屋一直由周某甲居住使用。庭审中，对于被继承人名下房屋的分配情况，双方陈述如下：周某甲陈述称，周某某名下原某某街109号、111号房屋，建筑面积78㎡，拆迁后安置了4套房屋，其中D1单元左7号房屋由周某丁缴纳购房款，登记在周某丁名下。某某街D1左5房屋由周某甲缴纳购房款，登记在周某甲名下。E2单元12-4房屋未购买产权，由周某丁使用。某某街E1单元9-5#房屋由周某甲缴纳购房款，应当由周某甲所有。周某丁陈述称，周某某名下原某某街109号、111号房屋，建筑面积78㎡，拆迁后安置了4套房屋，其中D1单元左7号房屋由周某丁缴纳购房款，登记在周某丁名下，该房屋我已经出售。某某街D1左5房屋由周某甲缴纳购房款，登记在周某甲名下。E2单元12-4房屋未购买产权，由周某丁使用，现我已经将该房屋出售。某某街E1单元9-5#房屋由周某甲缴纳购房款，该房屋登记在父亲名下，原告未尽到对母亲的赡养义务，该房屋不应当分给原告，应当由所有人平均分配。当时父亲的房屋拆迁后安置了4套房屋，但是我不知道涉案登记在父亲名下。某某街D1左5房屋是个大门面，D1单元左7号房屋是一个小门面，当时某某街E1单元9-5#房屋是为了解决父母的居住问题，是给父母的，不应当给原告。1996年继承诉讼中，对某某街E1单元9-5#房屋不知情。周某乙、周某丙、周某戊、周某己陈述称，周某某名下原某某街109号、111号房屋，建筑面积78㎡，拆迁后安置了4套房屋，其中D1单元左7号房屋由周某丁缴纳购房款，登记在周某丁名下。某某街D1左5房屋由周某甲缴纳购房款，登记在周某甲名下。E2单元12-4房屋未购买产权，由周某丁使用。某某街E1单元9-5#房屋由周某甲缴纳购房款，但是我方对于该房屋均不知情，因此应当由所有的继承人平均分割。此外，周某甲还举示了证明、申明、职工工资表、房屋租赁合同、情况说明、中国民生银行对账单、中国农业银行交易凭证、中国人民邮政汇款收据、通话记录截屏打印件、购药凭证等证据，拟证明其对父母尽到了赡养义务。被告质证认为周某甲未结婚前与父母同住，理应交生活费，且父母也给了周某甲钱，其他子女都尽到了赡养义务。本院认为，《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，重庆市渝中区某某街E1单元9-5号系周某某与冯某某的夫妻共同所有的房屋拆迁还建得来，应当属于双方的夫妻共同财产。综合此前原被告因房屋继承诉讼中的陈述情况以及对涉案房屋拆迁还房的情况，可以认定周某某与冯某某有将所有房屋赠与周某丁、周某甲的意思表示，根据拆迁安置情况，周某丁、周某甲实际出资购买并占有使用了拆迁后的房屋。对于涉案房屋，周某甲缴纳了相应费用且一直占有使用，且根据其举示的证据，也足以认定其对父母尽到了赡养义务，因此，重庆市某某区某某街某某单元9-5号应当由周某甲继承所有。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：登记在被继承人周某某名下坐落于重庆市渝中区某某街E1单元9-5号房屋由原告周某甲继承所有。案件受理费3300元，减半收取计1650元，由原告周某甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 张乐跃二〇二〇年九月二十三日法官助理 张 强书 记 员 杨鹏飞