湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020)湘0124民初5672号原告：喻亮，男，1987年1月27日出生，汉族，住湖南省。委托诉讼代理人：刘莉，宁乡市湘宁法律服务所法律工作者。被告：长沙佳宏房地产有限公司，住所地宁乡市城郊乡罗宦村三环东路（龙华山庄**楼）。法定代表人：杨克全，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李鸿义，湖南泓锐律师事务所律师。原告喻亮与被告长沙佳宏房地产有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告喻亮及其委托诉讼代理人刘莉、被告长沙佳宏房地产有限公司委托诉讼代理人李鸿义到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告喻亮向本院提出如下诉讼请求：1.请求人民法院判令被告立即支付原告工程款96180元；2.请求人民法院判令被告立即支付原告逾期付款违约金16806元（以逾期付款金额为基数按月息2分的标准暂计算至2020年7月15日），后段顺延计算至实际清偿之日止；3.由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2019年10月10日，原、被告签订《地坪漆施工合同》，约定：被告将位于宁乡市龙华山庄地下车库地坪漆工程以包工包料的形式发包给原告，工期为三十天，即2019年10月9日至2019年11月8日。付款方式为：验收之后三天之内付工程款的百分之九十，剩下百分之十保修期后，一个星期内付清。违约责任甲方（被告）如未按上述第三条规定向乙方（原告）付款，如甲方逾期付款的，应按逾期付款（不算公司正常办理付款手续时间）部分总额承担千分之一的违约金一天。签订合同后，原告即按照约定履行义务，并于2019年11月8日竣工完成。2019年12月25日双方进行结算，共计工程款金额为146180元，被告方的法定代表人在《龙华山庄地下车库工程结算书》上签字确认“同意结算”。但事后，被告方并未按照双方签订的合同约定的付款方式支付工程款。经原告方一再催讨，至2020年6月23日，被告方仅支付了原告工程款50000元。按照合同约定被告方在竣工验收后三天内应支付工程款总额90%，六个月质保期满后支付剩余的10%，现早已超过约定的给付时间。综上所述，被告方拖延支付工程款的行为已构成违约，应当承担违约责任。原告自愿将违约金调整为按月息2分计算。据此，原告特依《中华人民共和国民事诉讼法》之规定具状贵院，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告长沙佳宏房地产有限公司辩称：1.工程款是因为广场质量不合格，导致不能使用，被告暂停支付工程款，是对自己采取的保护措施，直到原告维修达到合格使用为止；2.违约金达到了月息2分，过高了，应不超过20%；3.原告建设工程施工合同签署主体是无建设施工相关资质的个人和发包单位签署的合同，并且该工程没有通过合格验收，所以该合同是无效的，原告可以通过其他途径来维护权利。本院经审理查明认定事实如下：2019年10月10日原告喻亮与被告长沙佳宏房地产有限公司签订《地坪漆施工合同》，被告为甲方，原告为乙方。合同约定原告以包工包料的承包方式对位于宁乡市龙华山庄地下车库地坪完成涂漆工程，被告的付款方式为验收之后三天之内付工程款的百分之九十，剩余百分之十保修期后，一个星期内付清。另合同第五条第4款约定“保修期六个月，保修期内因乙方施工原因出现漆面与水泥分层脱皮由乙方负责返修，使用过程中人为机械损伤及其它原因（如水泥脱落或地表未干而甲方要求赶工等）造成质量事故可由甲方维修。”；合同第七条第2款约定“甲方如未按上述第三条规定向乙方付款，如甲方逾期付款的，应按逾期付款（不算正常办理付款手续时间）部分总额承担千分之一的违约金一天！”。2019年11月8日工程竣工。同年12月25日，原、被告进行工程结算，结算金额为146180元。被告法定代表人杨克全在《龙华山庄地下车库工程结算书》上签字“同意结算”，该车库也被交付使用。后被告以在保修期内地漆脱漆严重，工程质量不符合合同标准为由拒绝支付原告工程款，并要求原告返工整改。2020年6月19日，被告方工程部负责人聂江萍与姜胜强签订协议，约定“节后（7月5号左右）施工方派人整改达到合格工程，质量保证。节前付伍万元，整改验收合格后将工程费结算。除质量保证金10%扣一年后，全部付清，如质量不达标，后果施工方自负。”现车库地面仍有大面积脱漆。另查明，被告已支付原告工程款50000元。以上事实有《地坪漆施工合同》、《龙华山庄地下车库工程结算书》、《地坪结算详单》、《法律服务催告函》、微信聊天记录、龙华山庄地下车库照片等证据以及到庭当事人的在庭陈述佐证，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：一、《地坪漆施工合同》是否有效；二、被告是否应当支付原告工程款及违约金。关于争议焦点一，原告与被告签订的《地坪漆施工合同》，约定施工工艺为环氧面漆2遍、车位划线漆2遍，均属于建筑工程中需要采用特定技术、特定工艺的专业工程，从事该行业的建筑企业应具备相应的专业施工资质，而原告喻亮作为个人并不具备从事环氧地坪的专业施工资质。依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”之规定，原告与被告签订的《地坪漆施工合同》应认定为无效。关于争议焦点二，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。据此，被告是否应支付工程款的关键问题是涉案工程是否经竣工验收合格。对此原告认为被告方在《龙华山庄地下车库工程结算书》、《地坪结算详单》上签字即可推定为案涉工程已验收合格。被告认为其签字行为是对结算单上工程数量而不是质量进行确认，工程一直没有验收合格。2020年6月18日原告方虽对工程进行整改，但工程质量不符标准仍未验收合格。本院认为，虽无原、被告双方的验收凭证，但《地坪漆施工合同》第五条第2款约定，乙方工程完工后，甲方应在三天之内（逢法定节假日可以顺延）进行验收，无故拖延或未经验收而提供投入使用者，视同验收合格。同时《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。本案中地下车库于2019年11月8日竣工，2019年12月25日之后即投入使用。后被告法定代表人在结算书上“同意结算”的签字，合法有效，应视为对工程款的确认以及对工程款支付的承诺，也即视为对该工程验收合格。此外，聂江萍与姜胜强签订的协议，由于现无法证实姜胜强与原告喻亮的代理关系，故该协议内容对原告不产生法律效果。被告应当按照《龙华山庄地下车库工程结算书》支付原告工程价款96180元。关于原告主张被告以逾期付款金额为基数按月息2分的标准支付逾期付款违约金，本院认为，原、被告之间的《地坪漆施工合同》系无效合同，无效合同自始无效，不具有法律拘束力，原告依据无效合同主张违约金，本院不予支持。关于被告提出的工程质量问题可以另行向原告主张其权利。综上所述，依据《中华人民共和国建筑法》第十二条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国合同法》第五十六条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条之规定，判决如下：一、被告长沙佳宏房地产有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告喻亮工程款96180元；二、驳回原告喻亮的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2204元，减半收取1102元，由原告喻亮负担160元，被告长沙佳宏房地产有限公司负担942元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至湖南省长沙市中级人民法院。审判员  李士忠二〇二〇年九月十五日书记员  李 谦附相关法律规定：《中华人民共和国建筑法》第十二条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：（一）有符合国家规定的注册资本；（二）有与其从事的建筑活动相适应的具有法定职业资格的专业技术人员；（三）有从事相关建筑活动所应有的技术装备；（四）法律、行政法规规定的其他条件。第十三从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。《中华人民共和国合同法》第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。