贵州省毕节市七星关区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黔0502执2118号之一 申请执行人：胡江，男，1994年5月19日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区。 被执行人：毕节市鑫城房地产开发有限公司（统一社会信用代码：9152050258412134XE），住所地：贵州省毕节市七星关区三板桥办事处茶亭村。 法定代表人：谢双喜，系该公司董事长。 本院依据生效的（2018）黔05民终3385号民事判决书，受理胡江申请执行毕节市鑫城房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷等案。执行过程中，被执行人提供位于贵州省毕节市七星关区给本院进行财产处置，本院依法对二十五个商铺进行评估，后在可以清偿全部案款范围内，对其中二十个商铺进行两次司法拍卖、一次司法变卖，皆因无人竞买而流拍。现黄佑权、赵兰英、陈先芝等八十三个案子的申请执行人愿意按流拍价82万元的价格接受以物抵债。经本院研究，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一款第（六）项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十三条、第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条的规定，裁定如下： 一、解除原登记被执行人毕节市鑫城房地产开发有限公司名下的位于贵州省毕节市七星关区的查封: 1.29栋一层一号商铺（栋编号：11382，房号：A29-1-1，建筑面积：181.06平方米,房屋编号：29幢-1跃2跃3-1）； 2.29栋一层二号商铺（栋编号：11382，房号：A29-1-2、建筑面积：181.06平方米,房屋编号：29幢-1跃2跃3-2）； 3.29栋一层三号商铺（栋编号：11382，房号：A29-1-3、建筑面积：181.06平方米,房屋编号：29幢-1跃2跃3-3）； 4.29栋一层四号商铺（栋编号：11382，房号：A29-1-4、建筑面积：181.06平方米,房屋编号：29幢-1跃2跃3-4）； 5.29栋一层五号商铺（栋编号：11382，房号：A29-1-5、建筑面积：181.06平方米,房屋编号：29幢-1跃2跃3-5）； 6.29栋一层六号商铺（栋编号：11382，房号：A29-1-6、建筑面积：181.06平方米,房屋编号：29幢-1跃2跃3-6）； 7.29栋一层七号商铺（栋编号：11382，房号：A29-1-7、建筑面积：181.06平方米,房屋编号：29幢-1跃2跃3-7）； 8.29栋一层八号商铺（栋编号：11382，房号：A29-1-8、建筑面积：181.06平方米,房屋编号：29幢-1跃2跃3-8）； 二、将被执行人毕节市鑫城房地产开发有限公司名下的位于贵州省毕节市七星关区（栋编号：11382，房号：Ａ29-1-1，建筑面积：181.06平方米,房屋编号：29幢-1跃2跃3-1）的房产及土地使用权办理过户给申请执行人（黄佑权、赵兰），（陈先芝、李长琴），（李健），（张定洪、陆燕），（李玉红），（葛泽、黄爱花）等六户按份共有和使用，各申请执行人所占比例详见财产分配表1。该房产的所有权及相关土地使用权自本裁定送达给申请执行人时起转移； 三、将被执行人毕节市鑫城房地产开发有限公司名下的位于贵州省毕节市七星关区（栋编号：11382，房号：Ａ29-1-2、建筑面积：181.06平方米,房屋编号：29幢-1跃2跃3-2）的房产及土地使用权办理过户给申请执行人（黄敬、梁泽美），（翟长林、路巧银），（丁振兴），（刘云），（路绍敬、胡琴），（余廷新、杨桥英），（路克、李春书），（张朝林、李春琴）等八户按份共有和使用，各申请执行人所占比例详见财产分配表2。该房产的所有权及相关土地使用权自本裁定送达给申请执行人时起转移； 四、将被执行人毕节市鑫城房地产开发有限公司名下的位于贵州省毕节市七星关区（栋编号：11382，房号：Ａ29-1-3、建筑面积：181.06平方米,房屋编号：29幢-1跃2跃3-3）的房产及土地使用权办理过户给申请执行人（朱文、杜群仙），（罗光剑、张万谨），（杨守俊、张克），（徐世文、李杨秀），（蔡雪），（周丹），（郑中朝、顾怀秀），（向成义、孟天美），（付云休、刘中琼），（胡德君、蔡燕），（黄帅、黄艳）等十一户按份共有和使用，各申请执行人所占比例详见财产分配表3。该房产的所有权及相关土地使用权自本裁定送达给申请执行人时起转移； 五、将被执行人毕节市鑫城房地产开发有限公司名下的位于贵州省毕节市七星关区（栋编号：11382，房号：Ａ29-1-4、建筑面积：181.06平方米,房屋编号：29幢-1跃2跃3-4）的房产及土地使用权办理过户给申请执行人（吴道伦、翟培巧），（王安辉、赵昌霞），（宋俊、彭琴），（丘培忠、伍丽娟），（罗猛、翟琴），（周小栋、丘彩），（周占国、郑朝线）等七户按份共有和使用，各申请执行人所占比例详见财产分配表4。该房产的所有权及相关土地使用权自本裁定送达给申请执行人时起转移； 六、将被执行人毕节市鑫城房地产开发有限公司名下的位于贵州省毕节市七星关区（栋编号：11382，房号：Ａ29-1-5、建筑面积：181.06平方米,房屋编号：29幢-1跃2跃3-5）的房产及土地使用权办理过户给申请执行人（吴中友），（王华、周正英），（吴道全、李顺菊），（常成魁、龚洪琼），（张力），（刘昌春、罗永碧），（罗垚、石达丽），（葛永昌、张文秀），（何静），（陈善军、吴孟仙），（熊孟璋、王万香），（杨正发、石明英）等十二户按份共有和使用，各申请执行人所占比例详见财产分配表5。该房产的所有权及相关土地使用权自本裁定送达给申请执行人时起转移； 七、将被执行人毕节市鑫城房地产开发有限公司名下的位于贵州省毕节市七星关区（栋编号：11382，房号：Ａ29-1-6、建筑面积：181.06平方米,房屋编号：29幢-1跃2跃3-6）的房产及土地使用权办理过户给申请执行人（高红文、杨永），（陆茂国、胡亮飞），（朱启志），（卜菊银），（张正元、吴仕嫒），（李绍先、张龙），（朱远刚、李柱先），（赵连虎、刘启飞），（葛亚世、赵红梅），（吴道全），（刘亚）等十一户按份共有和使用，各申请执行人所占比例详见财产分配表6。该房产的所有权及相关土地使用权自本裁定送达给申请执行人时起转移； 八、将被执行人毕节市鑫城房地产开发有限公司名下的位于贵州省毕节市七星关区（栋编号：11382，房号：Ａ29-1-7、建筑面积：181.06平方米,房屋编号：29幢-1跃2跃3-7）的房产及土地使用权办理过户给申请执行人（陆远平），（谭明华、刘荣琴），（翟培秀），（武卫、谭迎春），（张中亮、刘洪珍），（张中辉、刘琴），（陶仁刚、陈贤淑），（路鹏、王美），（吴贵金）等九户按份共有和使用，各申请执行人所占比例详见财产分配表7。该房产的所有权及相关土地使用权自本裁定送达给申请执行人时起转移； 九、将被执行人毕节市鑫城房地产开发有限公司名下的位于贵州省毕节市七星关区（栋编号：11382，房号：Ａ29-1-8、建筑面积：181.06平方米,房屋编号：29幢-1跃2跃3-8）的房产及土地使用权办理过户给申请执行人（唐贵菊），（徐文权、李远莉），（陈宏、严书玉），（杨登位、周云），（孟天才、周琴），（魏珍吉、卯光军），（左坤林、刘茂艳），（叶波、谭家琳），（王彬）等九户按份共有和使用，各申请执行人所占比例详见财产分配表8。该房产的所有权及相关土地使用权自本裁定送达给申请执行人时起转移； 十、申请执行人可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续，办理相关产权过户登记手续所需费用,法律规定由买受人（申请执行人）承担的，申请执行人自行承担。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  陈延华 审判员  刘维华 审判员  高 媛 二〇二〇年九月十六日 书记员  黄 蓓