陕西省西安市中级人民法院民事判决书 (2020)陕01民终6013号  上诉人（原审原告）：邓粉绵，女，1973年6月29日出生，汉族，无业，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：张凤斌，陕西克利律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵珠茵，陕西克利律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王晓钰，女，1997年12月21日出生，汉族，西安石油大学某大学大四学生，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：张凤斌，陕西克利律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵珠茵，陕西克利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：温波，男，1976年3月3日出生，汉族，陕西知含项目管理有限公司项目总监，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：王艳丽，陕西沣京律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西江林英成置业有限公司。住所地：西安市未央区。法定代表人：褚明，董事长。被上诉人（原审被告）：陕西江林房地产开发有限公司。住所地：西安市未央区。法定代表人：王占林，执行董事。上诉人邓粉绵、王晓钰因与被上诉人温波、陕西江林英成置业有限公司（以下简称江林置业公司）、陕西江林房地产开发有限公司（江林地产公司）返还原物纠纷一案，不服西安市未央区人民法院(2019)陕0112民初3508号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。上诉人邓粉绵及其委托诉讼代理人张凤斌、邵珠茵；上诉人王晓钰委托诉讼代理人张凤斌、邵珠茵；被上诉人温波及其委托诉讼代理人王艳丽均到庭参加诉讼。被上诉人江林置业公司、江林地产公司经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邓粉绵、王晓钰上诉请求：1.撤销一审民事判决，改判温波、江林置业公司、江林地产公司向邓粉绵、王晓钰返还位于西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX室房屋、西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX室房屋、西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX室房屋、西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX室房屋、西安市未央区XX路XX花园XX区XX号车位及拆迁相关款项225500元；2、本案一审、二审所有诉讼费由温波、江林置业公司、江林地产公司承担。事实及理由：1.2010年，XX乡XX村XX号XX户，被拆迁门牌号HQ-163户户主为龚某某，被拆迁门牌号HQ-162户户主为王某丙。温波系龚某某之子，并非HQ-162户户主，温波将代王某丙办理拆迁安置补偿事宜并擅自将拆迁安置补偿分得的房屋、车位及拆迁款项225500元占为己有，开发商江林地产公司、江林置业公司错误的将温波登记为HQ-162户户主。一审法院未认定王某丙委托温波办理拆迁事宜系事实认定错误。XX村XX号房屋不存在产权纠纷，无需通过分家析产进行分割，邓粉绵、王晓钰诉争的财产均为二人合法财产。龚某某户内成员与王某乙户内成员无任何关系。王某乙户内成员相继去世后，该户财产最终应由王某丙之妻女邓粉绵、王晓钰继承，与温波无关。温波代为办理拆迁安置补偿事宜后，应当将取得的全部财产返还给邓粉绵、王晓钰。3.江林置业公司和江林地产公司因自身过错，最终致使王某丙一户拆迁安置的房屋、车位和款项被温波侵占，严重损害了邓粉绵、王晓钰的合法权益，应当对上述财产的返还承担连带责任。4.温波不是被拆迁门牌号HQ-162户成员，一审法院要求邓粉绵、王晓钰对该户进行分家析产、确认权属，无任何事实和法律依据。温波接受王某丙的委托办理HQ-162户拆迁事宜，依据《合同法》404条规定：“受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人”，温波应当将HQ-162户拆迁补偿取得的房屋、车位及拆迁相关款项225500元返还给邓粉绵、王晓钰。温波辩称，1.邓粉绵、王晓钰无权直接要求返还涉案房产及其他财产；其要求返还的房产及其他财产必须权属清晰，权属不清晰的应该先行对原院落房屋进行分家析产及法定继承析出遗产部分，否则邓粉绵、王晓钰无权直接请求返还，一审法院庭审中已经向其明释。2.邓粉绵、王晓钰要求返还拆迁安置房产无事实和法律依据。XX乡XX村XX号中被拆迁门牌号HQ-162号是王某乙的继承人梁某某、王某丙在2005年出售给温波，温波委托刘文平（王某丙之姑）签订《房屋转让合同》，温波购买拆迁门牌号HQ-162号房屋后对该房屋出资翻建投入使用。2010年东前进村拆迁时，王某丙协助配合温波完成所得拆迁房屋的过户登记手续，门牌号HQ-162号房屋是温波购买、出资建设所得的合法财产，邓粉绵、王晓钰无权主张。3.邓粉绵、王晓钰主张要求返还的西安市未央区XX路XX花园XX区XX号车位系温波个人出资购买所得，与邓粉绵、王晓钰无关。邓粉绵、王晓钰要求返还过渡费、装修附着物补偿、搬家补助费、三-五层未建房屋奖励费等225500元没有任何事实与法律依据。以上费用已经根据《房屋转让合同》由温波合法获得，邓粉绵、王晓钰无权要求返还。江林置业公司未到庭参加诉讼，提交书面答辩意见称，本案系返还财产纠纷，法律关系主体应为温波，而温波是否承担返还原物的责任，由法院审理查明予以认定，与江林置业公司无关。江林地产公司经合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。邓粉绵、王晓钰向一审法院起诉请求：1、判令温波向邓粉绵、王晓钰返还位于西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX室房屋一套（约15万）、西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX室房屋一套（约12万）、西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX室房屋一套（约9万）、西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX室房屋一套（约13万）、西安市未央区XX路XX花园XX区XX号车位一个（约0.5万元），以及因拆迁应当补偿的过渡补助费、装修附着物补偿费、搬家补助费、三层至五层未建房屋奖励费等各项费用共计225500元（总计720500元）；2、判令江林置业公司、江林地产公司对上述财产的返还承担连带责任；3、本案诉讼费用由温波、江林置业公司、江林地产公司承担。一审法院认定事实：原西安市XX乡XX村XX号XX户主系刘某某，刘某某与王某甲系夫妻关系，王某甲系再婚，婚前育有一子王某乙。刘某某与王某甲原先均居住于上述涉案宅基地建筑房屋内。后王某甲去世，刘某某与其继子王某乙、王某乙妻子惠某某、外孙女龚某某在涉案宅基院落房屋共同居住生活。刘某某去世前，将其名下财产立遗嘱由继子王某乙、外孙女龚某某继承。王某乙与惠某某原系夫妻关系，王某丙系二人之子。后惠某某去世，王某乙与梁某某登记结婚。王某丙与邓粉绵于1992年8月6日登记结婚，王晓钰系邓粉绵与王某丙的女儿。温波系龚某某之子。之后王某乙与梁某某相继去世。2017年9月24日，王某丙去世。同时查明，2010年间，刘某某原先所在东前进红旗村组进行拆迁，刘某某作为祖遗户主名下宅基分为两户即龚某某与王某丙。龚某某以原宅基院落301号（被拆迁门牌号HQ-163）户主即被拆迁人与江林地产公司签订《拆迁安置补偿协议书》，名下分得住宅面积为618.6平方米。温波以原宅基院落301号（被拆迁门牌号HQ-162）户主即被拆迁人温波（王某丙）与江林地产公司签订《拆迁安置补偿协议书》，名下分得住宅面积510平方米，三至五层未建房屋奖励、搬家费、过渡补助费、装修及附着物补偿、搬家补助费共计225500元。2010年，东前进村村民委员会向温波发放235选房卡，向龚某某发放236选房卡。2017年1月1日，拆迁村组进行回迁，温波名下分得涉案位于西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX室房屋、西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX室房屋、西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX室房屋、西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX室房屋、西安市未央区XX路XX花园XX区XX号车位，邓粉绵、王晓钰以上述房屋及拆迁相关款项225500元系王某丙与其二人共同财产要求温波返还协商未果酿成本诉。庭审中，一审法院依法向邓粉绵释明，温波名下分得的拆迁安置房屋系对原院落房屋进行的拆迁安置，原院落房屋中涉及有王某乙、惠某某、梁某某相应的遗产，邓粉绵应先对原院落房屋进行分家析产及法定继承析出属于王某丙的遗产面积后，对安置面积再进行核实折算，但邓粉绵坚持诉讼请求，以返还原物纠纷要求温波返还安置后的上述房屋与补偿款项。温波表示，王某丙与梁某某就原院落房屋已同其委托的证人即刘文平于2005年8月5日签订《房屋转让合同》，故其有权享有回迁安置的涉案房屋，据此温波提供《房屋转让合同》、刘文平证人证言及梁某某、王某丙出具的收条予以证明其陈述事实，邓粉绵对温波提供的前述证据形式要件及证明目的均不予认可。一审法院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。温波名下分得涉案位于西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX室房屋、西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX室房屋、西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX室房屋、西安市未央区XX路XX花园XX区XX号楼XX单元XX室房屋、西安市未央区XX路XX花园XX区XX号车位及拆迁相关款项225500元，系对原院落301号房屋（被拆迁门牌号HQ-162）进行的回迁安置。本案中，原院落301号房屋先后由刘某某、王某乙、惠某某、梁某某、王某丙共同居住生活，在五人相继去世后，发生了法定继承的法律关系，原院落301号房屋是否属于王某丙一人的遗产，应由法定继承及分家析产进行分割，确认权属，但经法院向邓粉绵释明后，邓粉绵坚持将涉案上述安置房屋及补偿款项作为王某丙一人遗产要求温波返还，显系与事实不符，不予支持。邓粉绵、王晓钰要求江林置业公司、江林地产公司承担连带返还责任，亦无法律依据，不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第七十五条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条，判决：驳回原告邓粉绵、王晓钰之诉讼请求。案件受理费11005元、公告费600元（原告均已预交），现由原告自行承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人争议的事实，本院认定如下：西安市XX乡XX村XX号原宅基地使用权人为刘某某。邓粉绵提交刘某某与龚某某、王某乙1988年11月20日签订的《协议书》一份载明：刘某某住宅坐落于XX村XX路东侧，院内有土木结构的瓦房九间，砖混结构房屋六间，合计十五间，均属刘某某所有。一、庄基地内的北段，从东厦房南山墙（南山墙归王某乙系生分墙）至北院墙（西边和东边距离相等）划归王某乙使用，院内的土木结构的九间瓦房归王某乙继承。在刘某某去世之日为王某乙继承生效之时。二、庄基地内的南段，从东厦房南山墙至南院墙（西边和东边距离相等）划归龚某某使用，院内六间砖混结构房屋归龚某某继承。在刘某某去世之日为龚某某继承生效之时。三、……；四、……。以上协议刘某某、王某乙、龚某某均无异议，特立此据为凭。中人：刘季农、刘铁柱、刘清浪。主协议人：刘某某、王某乙、龚某某。执笔：张小青。温波认可该协议，但又提交刘某某1996年11月16日代书《遗嘱》一份，主要内容为：“刘某某的合法继承人是王某乙和龚某某两人，其他人无权享受和干涉。红旗村一号全院子的房屋和土地使用权都在刘某某一人名下。等刘某某过世后，该院子一码平分，王某乙和龚某某一人一半，北半截归王某乙所有，南半截归龚某某所有，土地归个人使用，房屋和地面附设物各归各人所有，相互不得干涉。……立遗嘱人：刘某某。代笔人：刘文平。在场证人：刘文平”。邓粉绵对该遗嘱不予认可。温波系龚某某之子，温波称龚某某系刘某某哥哥的外甥女。一审判决查明其余事实属实。本院认为，西安市XX乡XX村XX号院落原为刘某某所有，该院房屋先后由刘某某、王某乙、惠某某、梁某某、王某丙共同居住生活。在五人相继去世后，继承法律关系发生。本案邓粉绵、王晓钰系王某丙继承人，在对原院落所享有的权属及份额并未明确情况下，直接主张要求温波返还涉案安置房屋及补偿款项，本院不予支持。综上所述，邓粉绵、王晓钰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11005元由邓粉绵、王晓钰负担。本判决为终审判决。  审 判 长  陈   平审 判 员  李   刚审 判 员  陈   帅 二O二O年九月二十七日 法 官助 理  王   坤书 记 员  李   艳