四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0114民初6038号 原告：中国光大银行股份有限公司成都新都支行，住所地成都市新都区新都镇马超西路**附********。 负责人：邹鹰，该支行支行长。 委托诉讼代理人：杜静，四川昊通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李艳，四川昊通律师事务所律师。 被告：杨岳飞，男，1989年3月22日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：刘尚鄢，女，1993年1月27日出生，汉族，住河南省鄢陵县。 原告中国光大银行股份有限公司成都新都支行（以下简称光大银行新都支行）与被告杨岳飞、刘尚鄢金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月31日公开开庭进行了审理。原告光大银行新都支行的委托诉讼代理人李艳到庭参加诉讼，被告杨岳飞、刘尚鄢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 光大银行新都支行向本院提出诉讼请求：1.判令杨岳飞、刘尚鄢向光大银行新都支行归还借款本金418541.55元以及至债务履行完毕之日止的利息、罚息、复利等（利息按基准利率4.9%下浮10%即4.41%为标准计算，罚息以逾期未归还本金为基数，按利息利率4.41%上浮50%即6.615%为标准计算，复利以逾期利息（含罚息）为基数，以罚息利率6.615%为标准计算）。2.判令杨岳飞、刘尚鄢立即向光大银行新都支行支付实现债权的律师费21200元；3.判令光大银行新都支行对杨岳飞、刘尚鄢共同共有的位于新都区房屋折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费用由杨岳飞、刘尚鄢承担。 杨岳飞、刘尚鄢辩称，因为银行卡被冻结无法正常归还银行贷款，已经与银行联系过，但银行未给出解决方案。后因疫情原因无法回到四川与银行协商，希望归还前期欠款后继续履行合同。不认可光大银行新都支行诉请的律师费。 本院经审理认定事实如下： 一、借款合同名称及签订时间：《个人贷款合同（抵押、保证）》（编号：50421716000214），2017年2月22日。 二、签订主体：借款人（抵押人）杨岳飞、刘尚鄢，贷款人光大银行新都支行。 三、借款用途及借款金额：购置房屋，金额490000元。 四、借款期限及借款发放时间：2017年3月17日至2037年3月17日，2017年3月17日足额放款。 五、借款利率及逾期罚息利率：贷款执行年利率4.41%，逾期年利率6.615%。 六、还款方式：等本金还款。 七、违约责任：借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布贷款提前到期。借款到期（含提前到期），借款人未按约偿还的，自逾期之日起，按合同约定的借款利率加收50%（即年利率6.615%）作为逾期罚息利率计收罚息。对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人违约，借款人应承担贷款人为实现合同项下债权所发生的一切费用。 八、抵押及担保情况：杨岳飞、刘尚鄢提供其为登记所有人的位于新都区房屋作为抵押，并于2017年3月10日办理了抵押登记手续。债权49万元整。 九、违约事实及所欠本息情况：杨岳飞、刘尚鄢自2020年2月开始逾期且至今未偿还借款本息，光大银行新都支行于2020年6月向杨岳飞邮寄《逾期贷款催收函》，于2020年7月14日向杨岳飞、刘尚鄢邮寄《贷款提前到期通知书》的方式宣布案涉贷款提前到期。截至2020年7月9日，杨岳飞、刘尚鄢未归还借款本金418541.55元、利息6279.11元。 十、实现债权费用情况：光大银行新都支行因本案委托四川昊通律师事务所代理，给付律师费10600元。 以上事项，有《个人贷款合同（抵押、保证）》、贷款借据、房屋他项权证【川（2017）新都区不动产证明第0005685号】、贷款台账、贷款还款记录表、EMS快递单、逾期贷款催收函、贷款提前到期通知书等证据在卷佐证。 本院认为，（一）关于借款本息。光大银行新都支行依照与杨岳飞、刘尚鄢之间签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》向杨岳飞、刘尚鄢足额发放了贷款490000元，杨岳飞、刘尚鄢从2020年2月开始逾期未偿还贷款本息的行为已构成违约，光大银行新都支行依约有权宣布案涉贷款提前到期，并要求杨岳飞、刘尚鄢归还剩余全部贷款本息及承担相应违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应按照约定的期限返还借款。”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，结合杨岳飞、刘尚鄢的违约情况，案涉合同对借款利息、罚息的约定及光大银行新都支行所举欠款清单载明的金额，对光大银行新都支行诉请杨岳飞、刘尚鄢偿还借款本金418541.55元、截至2020年7月9日利息6279.11元及2020年7月10日起开始计算的罚息、复利（罚息以本金418541.55元为基数，自2020年7月10日起至本金付清之日止，按年利率6.615%计付；复利以逾期利息6279.11元为基数，自2020年7月10日起至逾期利息付清之日止，按年利率6.615%计付）的主张，本院均予以支持。 （二）关于律师代理费。根据合同约定，借款人发生违约事项，贷款人可以宣布所有贷款立即到期并要求借款人立即偿还借款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），因光大银行新都支行已向本院提交律师代理费已实际产生的相关证据，故光大银行新都支行要求杨岳飞、刘尚鄢支付律师费10600元的诉讼请求，本院予以支持。 （三）关于优先受偿权。因案涉抵押房屋系杨岳飞、刘尚鄢为本案借款所提供担保且已办理正式抵押登记手续，案涉合同亦对抵押担保范围进行了明确约定，光大银行新都支行对该抵押房屋已依法取得抵押权，其有权在杨岳飞、刘尚鄢不履行还款义务的情况下就该房屋在抵押范围内优先受偿，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，本院对光大银行新都支行诉请对杨岳飞、刘尚鄢提供的抵押物（位于新都区房屋）折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的主张予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、杨岳飞、刘尚鄢于本判决发生法律效力之日起7日内向中国光大银行股份有限公司成都新都支行支付借款本金418541.55元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利包括：1.截止2020年7月9日利息、罚息、复利6279.11元；2.以418541.55元为基数，从2020年7月10日起至本判决确定的给付之日止，按年利率6.615%的标准支付罚息；若未按本判决确定的给付之日给付本金，罚息应计算至本金清偿之日止；3.以6279.11元为基数，从2020年7月10日起至本判决确定的给付之日止，按年利率6.615%的标准支付复利；若未按本判决确定的给付之日给付复利，复利应计算至利息清偿之日止）。 二、杨岳飞、刘尚鄢于本判决发生法律效力之日起7日内向中国光大银行股份有限公司成都新都支行支付律师费10600元。 三、中国光大银行股份有限公司成都新都支行对杨岳飞、刘尚鄢所有的位于新都区变卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回中国光大银行股份有限公司成都新都支行其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3995元（因适用简易程序减半收取），财产保全费2755元，由杨岳飞、刘尚鄢负担（此款中国光大银行股份有限公司成都新都支行已垫付，杨岳飞、刘尚鄢在给付上述款项时一并支付给中国光大银行股份有限公司成都新都支行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  冷枫 二〇二〇年九月二十二日 书记员  李镓