吉林省白城市洮北区人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0802民初1545号原告：吉林银行股份有限公司白城分行。统一社会信用代码：912208006869507391。负责人：朱立冬，系该分行行长。委托代理人：王乾坤，系该分行员工。委托代理人：赵剑鑫，系该分行员工。被告：董旭月，男，1991年3月3日生，汉族，现住吉林省白城市。被告：白城市鑫聚汽车销售服务有限公司。统一社会信用代码：912208005988090308。法定代表人：董旭月。被告：白城市博越汽车销售服务有限公司。统一社会信用代码：91220800MA14BT6183。法定代表人：董旭瑞。被告：董旭瑞，男，1996年12月16日生，汉族，现住吉林省九台市。原告吉林银行股份有限公司白城分行诉被告董旭月、白城市鑫聚汽车销售服务有限公司、白城市博越汽车销售服务有限公司、董旭瑞借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日受理后，依法组成合议庭，于2020年9月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王乾坤、赵剑鑫到庭参加诉讼，被告董旭月、白城市鑫聚汽车销售服务有限公司、白城市博越汽车销售服务有限公司、董旭瑞经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吉林银行股份有限公司白城分行向本院提出诉讼请求：1.判决解除2018年12月27日原告吉林银行与被告董旭月签订的借款合同，终止借款合同履行；2.判决被告董旭月偿还借款本息8,182,967.83元，其中本金8,000,000.00元，利息182,967.83元；3.判决原告吉林银行对抵押物经过评估、拍卖后所得价款享有优先受偿权；4.判决被告董旭月按照借款合同利率上浮50%分别承担自2019年6月21日至给付之日止的罚息和复利；5.判决被告白城市鑫聚汽车销售服务有限公司、白城市博越汽车销售服务有限公司、董旭瑞为被告董旭月对诉讼请求2、4承担连带给付保证责任；6.判决被告承担诉讼费、保全费用。事实与理由：2018年12月27日，原告吉林银行与被告董旭月签订循环借款合同一份，编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第0125号（以下简称借款合同）。借款合同约定，原告吉林银行为贷款人，被告董旭月为借款人，贷款金额为人民币8,000,000.00元，授信期限36个月，即自2018年12月27日至2021年12月26日，单笔授信不超过12个月，贷款用途为购买汽车，原告吉林银行于2018年12月29日向被告董旭月发放贷款8,000,000.00元，借款期限12个月，到期日2019年12月28日，贷款利率为以中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率4.35%上浮55%，借款合同同时约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等由借款人承担，以及其他权利义务约定。2018年12月27日，原告吉林银行与被告董旭月签订最高额抵押合同一份（以下简称抵押合同），抵押合同约定，原告吉林银行为抵押权人，被告董旭月为抵押人，抵押合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企最抵字第0125号，主合同编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第0125号，主合同通用条款第三条所确定的期间发生的债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用，也属于被担保债权，具体金额在其被清偿时确定。抵押物为董旭月名下土地和房产，土地位于××区北，使用面积4511.69平方米，房产1处：权利证号为吉（2018）白城市不动产权第XXXX号，位于××区北，面积2060.4平方米，层数1-2/2，以及其他权利义务约定。2018年12月27日，原告吉林银行与被告董旭瑞、白城市博越汽车销售服务有限公司、白城市鑫聚汽车销售服务有限公司签订保证合同三份（以下简称保证合同），合同号分别为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企最保字第0125-1号、吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企最保字第0125-2号、吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企最保字第0125-3号，保证合同约定，董旭瑞、白城市博越汽车销售服务有限公司、白城市鑫聚汽车销售服务有限公司为被告董旭月贷款提供担保，主合同为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第0125号的借款合同，主债权为主合同项下的债权构成本合同之主债权，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期间届满之日起两年，同时约定，债权人既可以就其他物的担保或保证实现债权，也可以要求本合同保证人承担保证债权，保证人对于主合同项下已发生的债权承担保证责任，本合同通用条款第三条所确定的期间发生的债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用，也属于被担保债权，具体金额在其清偿时确定，以及其他权利义务约定。借款合同、抵押合同、保证合同生效后，原告吉林银行按照借款合同约定于2018年12月29日向被告董旭月支付借款人民币8,000,000.00元，并依法对抵押物办理了抵押登记备案等手续。但是，被告董旭月没有按照借款合同约定履行给付义务，截止2019年11月11日，被告董旭月除偿还利息182,967.83元之外，尚欠本金8,000,000.00元没有偿付，被告董旭瑞、白城市博越汽车销售服务有限公司、白城市鑫聚汽车销售服务有限公司也没有履行担保人之担保责任。虽然原告吉林银行多次催索，四被告亦没有履行，致使原告吉林银行的合法利益无法实现。原告吉林银行认为，被告董旭月拒绝履行给付义务属于违约行为，被告董旭瑞、白城市博越汽车销售服务有限公司、白城市鑫聚汽车销售服务有限公司不履行担保人的担保责任也属于违约，其均应该依法承担连带给付责任。故原告依法提起诉讼。被告董旭月、白城市鑫聚汽车销售服务有限公司、白城市博越汽车销售服务有限公司、董旭瑞未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年12月27日，被告董旭月与原告吉林银行股份有限公司白城分行签订了一份编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第0125号的《循环借款合同》，在原告处贷款8,000,000.00元，借款期限自2018年12月27日起至2021年12月26日止，贷款执行利率为年利率6.7425%。同日，被告董旭月与原告签订了一份编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企最抵字第0125号的《最高额抵押合同》；被告董旭瑞与原告签订了一份编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企最保字第0125-1号的《最高额保证合同》；被告白城市博越汽车销售服务有限公司与原告签订了一份编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企最保字第0125-2号的《最高额保证合同》；被告白城市鑫聚汽车销售服务有限公司与原告签订了一份编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年白小企最保字第0125-3号的《最高额保证合同》。《抵押合同》约定，被告董旭月以其名下位于××区北，土地使用权面积4511.69平方米，房屋建筑面积2060.4平方米，不动产权证号为吉（2018）白城市不动产权第XXXX号的不动产对上述债务向原告提供抵押担保。《保证合同》约定，被告白城市鑫聚汽车销售服务有限公司、白城市博越汽车销售服务有限公司、董旭瑞对上述债务向原告提供保证担保，担保方式为连带责任保证。2018年12月29日，原告吉林银行股份有限公司白城分行按合同约定向被告董旭月发放贷款8,000,000.00元。截至2019年10月20日被告共欠借款本金8,000,000.00元，利息182,967.83元，被告未按合同约定偿还借款本息，已构成违约。以上事实有原告提交的借款凭证、《循环借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》、还款凭证等在案佐证，本院予以确认。本院认为，吉林银行股份有限公司白城分行与董旭月签订的《循环借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同义务。吉林银行股份有限公司白城分行作为贷款方已依约履行放款义务，董旭月作为借款人亦应依约履行还本付息义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；”第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告依约向被告董旭月发放贷款8,000,000.00元，被告董旭月未按合同约定偿还，经原告催告后仍未履行还本付息义务，已构成违约，故原告要求解除双方《循环借款合同》的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告董旭月应承担偿还剩余贷款本息的民事责任。关于原告要求就抵押财产优先受偿的诉讼请求，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”被告董旭月应依法以抵押物承担抵押担保责任，原告对变现抵押物所得价款享有优先受偿权。故原告要求就被告董旭月名下位于××区北，土地使用权面积4511.69平方米，房屋建筑面积2060.4平方米，不动产权证号为吉（2018）白城市不动产权第XXXX号的不动产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。关于保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”结合原、被告双方的合同约定，在被告董旭月未能偿清原告借款本息的情况下，被告白城市鑫聚汽车销售服务有限公司、白城市博越汽车销售服务有限公司、董旭瑞作为被告董旭月债务的连带责任保证人，应在约定的保证担保范围内对被告董旭月所欠债务承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条的规定，判决如下：一、解除原告吉林银行股份有限公司白城分行与被告董旭月之间编号为吉林银行股份有限公司白城分行2018年循贷借字第0125号《循环借款合同》；二、被告董旭月于本判决生效后立即偿还原告吉林银行股份有限公司白城分行借款本金8,000,000.00元及截至2019年10月20日的利息182,967.83元（自2019年10月21日起至实际清偿之日止执行罚息利率，罚息利率按利息执行年利率6.7425%基础上浮50%计算，复利利率按利息执行年利率6.7425%基础上浮50%计算，具体数额以吉林银行股份有限公司白城分行系统计算金额为准）；三、如被告董旭月未能履行上述第二项给付义务，则原告吉林银行股份有限公司白城分行有权对其提供的抵押财产（位于××区北，土地使用权面积4511.69平方米，房屋建筑面积2060.4平方米，不动产权证号为吉（2018）白城市不动产权第XXXX号的不动产）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告白城市鑫聚汽车销售服务有限公司、白城市博越汽车销售服务有限公司、董旭瑞对上述款项承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69,080.00元，财产保全费5,000.00元，公告费300.00元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。审 判 长  丁跃春人民陪审员  王传志人民陪审员  高楠楠二〇二〇年九月二十四日书 记 员  王 雪