辽宁省沈阳市于洪区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0114民初18455号原告：张某，女，1940年10月17日出生，汉族，住沈阳市铁**。委托诉讼代理人：曹亮，系辽宁瑞唐律师事务所律师。被告：林某1，男，1962年3月20日出生，汉族，住沈阳市铁**。被告：林某2，男，1962年3月20日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：边雪，系辽宁兴达律师事务所律师。被告：林某3，男，1964年5月19日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：边雪，系辽宁兴达律师事务所律师。被告：汪某1，女，1967年1月25日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：汪某2，女，1969年5月6日出生，汉族，住沈阳市和平区。原告张某与被告林某1、林某2、林某3、汪某1、汪某2继承纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某及委托诉讼代理人曹亮，被告林某3、委托诉讼代理人边雪，被告汪某1到庭参加诉讼。被告林某1、汪某2经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法继承被继承人林堃名下坐落于沈阳市于洪区的房产；2、被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告与林堃系夫妻关系，林堃（210106193603112113）于2019年2月6日去世，生前与原告共有一处房屋，位于沈阳市于洪区，建筑为面积36.5平方米的房屋，现被继承人林堃去世后，诉争房屋由被告林某2强行占有，原告无其他住房，无法安度晚年，因此，原告依据《中华人民共和国继承法》的相关规定，对被继承人的遗产进行分割，判决原告继承被继承人的遗产，保护原告的合法权益。被告林某2、林某3辩称，一、本案不属于遗产继承纠纷，理由如下：2013年，就原告诉争房屋，林堃（生前）与原告张某对该房屋作出处分，自愿将房屋赠与给第二被告及第三被告，且签订书面协议书，该协议书由原告张某签字并按手印，显示原告与林堃（生前）的真实意思表示，作出合法处分，协议书合法有效，应该信守履行。原告诉争房屋不属于林堃去世后遗留的合法财产，不存在继承法律关系；二、原告张某与第二被告及第三被告形成赠与法律关系。依据《合同法》185条规定，原告张某与林堃2013年，共同将房屋赠与给第二被告及第三被告，二被告接受赠与，四方书面签字确认，形成书面协议书，完全具备赠与法律关系的特征，该协议属于赠与法律关系；三、本案原告的诉讼请求权基础依据不足，应当判决驳回原告诉讼请求。1、事实依据不足：协议书的内容已经表明，林堃（生前）与原告张某将房屋处分完毕，房屋已经不属于林堃去世后遗留的合法财产。2、法律依据不足：根据被告提供证据，本案属于赠与法律关系，鉴于此，应当判决驳回原告诉讼请求；四、起诉状事实与理由与事实不符，原告存在虚假诉讼行为。原告本人搬出该房屋，自愿住在女儿家，不存在被告林某2强行占有房屋的事实。原告叙述的事实是不真实的，也是带有欺骗性的，被告林某2随时欢迎原告在该房屋居住。综上，请法院查清事实，尊重当事人的意思自治，维护答辩人的合法权益，判决驳回原告诉讼请求。被告汪某1辩称，被告陈述的不属实，支持原告，属于我份额的那一部分我给原告。被告林某1、汪某2未出庭应诉亦未提出答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人林堃与原告张某系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，二人均系再婚，林堃与前妻育有三个儿子林某1、林某2、林某3；张某与前夫育有两个女儿汪某1、汪某2。林堃与张某结婚后未生育子女。林堃与张某一直在涉案的沈阳市于洪区房屋（建筑面积34.04平方米）居住。林堃于2019年2月6日因病去世。2013年，林堃、张某、林某2、林某3签署协议书一份，载明，今有林堃住于洪区沈大路4-7号1单元1楼3号房屋，建筑面积34.04平方米（产权）父亲林堃。我和你妈同意给儿子林某2（住）因为他离婚后没有房子住，1人在外边打工住宿，所以几年以后你妈不住了，可以长期住下。但如果10年以后，动迁或卖房的话，父亲意见说，林某2和林某3二人（产权）平分钱，房产证改为林某2（名）（四个字）合情合理。林堃、张某、林某2、林某3签字并按捺手印。另查明，2001年12月7日，被继承人林堃取得沈阳市于洪区房屋（建筑面积：34.04平方米；房证号：沈房权证于洪字第**；登记卷号：9-1-12138）的所有权证书。因原、被告对争议房屋价格未能达成一致意见，2020年6月12日，原告张某申请对争议房屋的价格予以评估，经本院委托，2020年8月14日，辽宁天勤房地产土地评估咨询有限责任公司作出辽宁天勤房评字[2020]第0810号房地产司法估价报告，涉案房屋估价结果为：评估单价6010元/㎡，评估总价204,580元。本院认为，根据民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告林某1、汪某2经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告的当庭陈述，对本案的案件事实予以认定。公民私有财产的继承权受法律保护。继承从被继承人死亡时开始。登记在被继承人林堃名下的位于沈阳市于洪区房屋（建筑面积：34.04平方米），系林堃与张某结婚后取得，为夫妻共同财产，故该房产价值的二分之一应归原告张某所有，另外林堃所有的二分之一部分应依法继承。本案中，原、被告双方均主张继承房屋，因林堃与张某于××××年××月××日即已登记结婚，后张某一直在涉案房屋与林堃单独居住，直至林堃去世。根据2013年，林堃、张某、林某2、林某3签署的协议书显示，“几年以后你妈不住了，（林某2）可以长期住下”，亦确定了张某行使所有权项下的占有、使用房屋的权利，故原告张某应继承该房屋。根据林堃留下的协议书，“如果十年后动迁和卖房的话，父亲意见，林某2、林某3平分钱”，已明确表明了林堃对其所有房屋的处置意见，现房屋需要依法分割，且结合林堃年龄，2013年已77岁，对十年后房屋作出处置符合遗嘱的构成要件，故该协议书应视为林堃所留的有效遗嘱，林堃将其房屋所有部分赠与给儿子林某2、林某3，林某2、林某3应依法通过货币形式取得继承权。经司法评估，涉案房屋价值204,580元，此房屋价值份额的二分之一102,290元系原告张某所有，另外二分之一102,290元为需要继承的林堃的遗产，林某2、林某3应各继承二分之一，即51,145元。故张某继承该房屋，给付林某2房屋分劈款51,145元，给付林某3房屋分劈款51,145元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条、第十六条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条二款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告张某继承登记在被继承人林堃名下的位于沈阳市于洪区房屋（建筑面积：34.04平方米；房证号：沈房房权证于洪字第**；记卷号：9-1-12138），原告张某于本判决发生法律效力之日起三十日内一次性给付被告林某2房屋继承款51,145元、一次性给付被告林某3房屋继承款51,145元；二、被告林某1、林某2、林某3、汪某1、汪某2在被告林某2、林某3取得上述继承款之日起十日内配合原告张某办理沈阳市于洪区房屋的更名过户手续，将房屋更名至张某名下。如果原告张某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4368.7元，由原告张某承担1456.3元，被告林某2、林某3各承担1456.2元；公告费690元，由原告张某、被告林某2、林某3各承担230元；鉴定费2000元，由原告张某承担666.8元、被告林某2、林某3各承担666.6元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王彦艳人民陪审员  金春雨人民陪审员  李欣原二〇二〇年九月八日书 记 员  曹 慧