江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0583民初9029号原告：陆某，女，1962年9月3日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：周明，上海正源（昆山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾春秀，上海正源（昆山）律师事务所律师。被告：梁某1，男，1961年8月24日出生，汉族，住江苏省昆山市。第三人：邹某2，女，1937年8月24日出生，汉族，住江苏省昆山市。第三人：梁某2，女，1958年4月26日出生，汉族，住江苏省昆山市。第三人：梁某3，男，1964年1月18日出生，汉族，住江苏省昆山市。第三人：梁某4，女，1966年12月16日出生，汉族，住江苏省昆山市。第三人：梁某5，女，1968年12月31日出生，汉族，住江苏省昆山市。第三人：昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司，住所地江苏省昆山市萧林路**，统一社会信用代码913205837395830994。法定代表人：邵某，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈玉萍，江苏嘉昆律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆拥军，江苏嘉昆律师事务所律师。第三人：昆山市临丰房产开发有限公司，住，住所地江苏省昆山市玉山镇娄阳路**一社会信用代码91320583732504570G。法定代表人：邹某1，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈玉萍，江苏嘉昆律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆拥军，江苏嘉昆律师事务所律师。原告陆某与被告梁某1、第三人邹某2、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5、昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司（以下简称同创拆迁公司）、昆山市临丰房产开发有限公司（以下简称临丰公司）离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月1日公开开庭进行了审理。原告陆某委托代理人顾春秀，第三人邹某2、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5，第三人同创拆迁公司、临丰公司共同委托诉讼代理人沈玉萍到庭参加诉讼，被告梁某1经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陆某向本院提起诉讼请求：1.确认位于车库（价值约50万元）的产权归原告所有，并判令被告梁某1及第三人同创拆迁公司、临丰公司协助原告办理房产过户手续；2.判令被告梁某1支付原告离婚补偿款10万元；3.判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告陆某与被告梁某1于××××年××月××日登记结婚，并生育有一女。后二人因感情不和，于2012年12月14日协议离婚。离婚协议约定：夫妻共同所有的位于昆山市拆迁所得房产中，一套多层住宅及汽车库（涉案房屋及车库）所有权归女方所有；另一套多层住宅及自行车库所有权归男方所有；高层住宅所有权归女方所有，但先给予男方父母居住，待男方父母过世后女方可收回该房。同时约定被告梁某1一次性支付原告10万元，于2015年1月1日前支付。离婚后，原告经多次催讨，被告始终未支付原告10万元。此外，被告梁某1称因拆迁房产证一直未办理，故无法协助原告过户。后原告得知，涉案房屋已经办理初始备案登记，原告遂催促被告办理。被告梁某1称虽然老宅土地证办在被告名下，但因老宅登记在被告父亲梁某6（伯）先名下，故无法办理产证，拒绝配合原告。现原告为维护其合法权益，遂诉至法院，由此引起本案纠纷。被告梁某1未到庭答辩，也未提供任何证据。第三人邹某2辩称：我认为涉案的房屋与我无关，不享有份额，即使有份额也放弃该份额，放弃的份额同意由原告享有。第三人梁某2辩称：我认为涉案的房屋与我无关，不享有份额，即使有份额也放弃该份额，放弃的份额同意由原告享有。第三人梁某3辩称：土地证登记在我名下的老房拆迁后，我有取得三套拆迁安置房。涉案房产系土地证登记在被告梁某1名下的老房拆迁所得，对涉案房屋我认为我不享有份额，即使有份额也放弃，放弃的份额同意由原告享有。第三人梁某4、梁某5辩称：同第三人梁某2的意见。第三人同创拆迁公司、临丰公司共同辩称：1.案涉房产的拆迁补差款已经结清。2.拆迁前涉案的老宅有房产证一本，登记在父亲梁某6先名下，土地证两本分别登记在梁某1和梁某3名下，三个姐妹没有产证，拆迁时第三人以为房产证与土地证名字一致，故根据两证记载的相应面积，就拆迁后安置的六套房产所涉两份协议，分别与梁某1和梁某3签订，每人三套。后发现房产证名字为父亲梁某6先，故在安置协议上有相应姓名更正。3.现因被告家庭内部权属尚未明确，被告梁某1无法自行办理房屋产证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。与本案无关联性以及达不到证明目的等证据，本院依法不予认定。能够反映基本情况与案件事实的证据，本院均依法予以认定，作为定案依据。根据原、被告的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：原告陆某与被告梁某1于××××年××月××日登记结婚，于20XX年登记离婚。离婚时原、被告签订一份自愿离婚协议书，内容载明：“。二、婚后夫妻关系存续期间共同财产分割2.房屋的居住和分割：夫妻共同所有的位于昆山市，现该房产拆迁，拆迁所得房产约二套多层住宅，一套高层住宅、汽车库及自行车库，因在拆迁中暂时没有进行选房。现约定如下：一套多层住宅及汽车库所有权归女方所有；另一多层住宅及自行车库所有权归男方所有；高层住宅所有权归女方所有，但先给予男方父母居住，男方父母只有居住权，待男方双亲过世后，女方可收回该住宅，拆迁所得房产的产权登记及变更手续男方必须协助女方办理，确保成功办理，拆迁房屋所需要交纳的费用由男方负责。四、其他：（如夫妻一方给予另一方生活困难的经济帮助）男方一次性支付女方人民币壹拾万元整，于2015年1月1日之前支付。”。2016年7月25日，梁某1向原告出具一份声明，内容载明：“现梁某1暂住在XX苑XX室，梁某1只有居住权，房屋所有权归陆某所有。”。之后，被告一直未协助原告办理房屋变更登记手续，也未向原告支付10万元。遂原告诉至法院，由此引起本案纠纷。另查明：第三人邹某2与梁某6（佰）先系夫妻关系，双方婚后生育五个子女，大女儿梁某2、大儿子梁某1、小儿子梁某3、二女儿梁某4、小女儿梁某5。邹某2、梁某7于1983年左右建造了3幢房屋位于，房屋所有权证于1998年12月2日登记在梁某6先名下，老房部分土地证于1998年12月20日登记在梁某1名下。2011年该老房被政府列为拆迁对象。2011年11月13日，被告梁某1（乙方）与第三人同创拆迁公司签订一份《房屋搬迁补偿安置协议书》，同意将坐落于陆杨镇XX村1组房屋进行拆迁。后同创拆迁公司查实陆杨镇XX村X组房屋登记的所有权人系梁某6，故将协议书抬头“乙方”所载“梁某1”姓名划去，变更为“梁某6”。老房拆迁后，安置了三套房屋，分别位于昆山市车库（施工编号为XX号楼即涉案诉争的房屋及车库，该房屋及车库已于2015年7月9日办理初始登记，房屋所有权人为临丰公司）；昆山市玉山镇XX苑XX号楼（施工编号为XX号楼）XX室房屋及XX室车库、昆山市玉山镇XX苑X号楼XX室及X号楼XX室车库，上述两套房屋及车库已出售给他人。2016年7月12日，梁某6因疾病去世，其父母也早已去世。本院认为，当事人的合法权益应受法律保护。本案中，原陆杨镇XX村XX号房屋系邹某2、梁某6建造，其子女在父母建房时并未进行出资、出力。后土地证登记在梁某1名下的部分老房拆迁后安置了三套房屋，包括位于昆山市车库即涉案诉争的房屋及车库。后梁某6于20XX年去世，其父母早已去世，未对上述房屋进行分割。庭审中，第三人邹某2、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5均确认若对涉案房屋及车库享有份额，则愿意放弃所享有的份额，其放弃的份额归原告陆某所有。另梁某1在自愿离婚协议书及声明中明确涉案房屋及车库归原告陆某所有。综上，本院认定位于昆山市车库的所有权系原告陆某所有。因该房屋目前登记在第三人临丰公司名下，故同创拆迁公司、临丰公司需协助将涉案房屋的产权变更登记至陆某名下。关于原告陆某要求被告支付离婚补偿款10万元的诉请，本院认为，原告陆某与被告梁某1于20XX年在民政部门签订离婚协议书并办理离婚登记，该份离婚协议书就共同财产、夫妻一方给予另一方生活困难的经济帮助等方面进行约定，是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，合法有效，对双方具有法律约束力，双方都应按协议履行各自义务。离婚协议书中约定，“男方一次性支付女方人民币壹拾万元整，于2015年1月1日之前支付”，但之后被告一直未向原告支付上述款项。现原告要求被告支付10万元，于法不悖，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第四十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：一、位于昆山市车库归原告陆某所有。二、第三人昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司、昆山市临丰房产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内协助原告陆某将位于昆山市车库产权变更登记至原告陆某名下。三、被告梁某1于本判决生效之日起十五日内向原告陆某支付款项10万元。如果未按照本判决履行义务，权利人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年。执行期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。案件受理费9800元，减半收取4900元，保全措施申请费3020元，合计7920元，由原告陆某负担7103元，被告梁某1负担817元。其中，原告陆某预交的案件受理费817元，本院予以退还，被告梁某1应当负担的817元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，账号：3225X********，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。逾期不缴纳的，按撤回上诉处理。审判员  刘春香二〇二〇年九月七日书记员  徐鸣杰法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。