湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初5771号原告：湖南联重机械科技有限公司，住所地长沙市高新开发区雷锋镇真人桥村南冲塘组法定代表人：母华钢。（未到庭）委托诉讼代理人：李传胜。（一般授权，到庭）委托诉讼代理人：李泽亚。（特别授权，到庭）被告：吴高松，男，1976年02月26日出生，汉族，住江西省萍乡市上栗县。系廖艳良之夫。（到庭）被告：廖艳良，女，1982年04月21日出生，汉族，住江西省萍乡市上栗县。（未到庭）被告：黎传友，男，1976年08月22日出生，汉族，住江西省萍乡市上栗县。被告：黄忠仁，男，1977年04月01日出生，汉族，住江西省萍乡市上栗县。被告：刘艳华，女，1977年04月23日出生，汉族，住江西省萍乡市上栗县。被告：黄春香，女，1984年05月03日出生，汉族，住江西省萍乡市上栗县。原告湖南联重机械科技有限公司诉被告吴高松、廖艳良、黎传友、黄忠仁、刘艳华、黄春香租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月8日受理后，原告向本院提交了撤诉申请，申请撤回对被告黎传友、黄忠仁、刘艳华、黄春香的起诉，本院审查后，准许原告湖南联重机械科技有限公司撤回对被告黎传友、黄忠仁、刘艳华、黄春香的起诉（不另行制作民事裁定书）。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李泽亚、李传胜与被告吴高松到庭参加诉讼，被告廖艳良经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告湖南联重机械科技有限公司向本院提出的诉讼请求为：1、判令被告黎传友、吴高松、黄忠仁支付原告逾期租金450000元（暂计算至2020年6月1日止），支付违约金39150元（违约金按逾期金额每日千分之一计算，暂计算至2020年6月1日止），合计489150元；2、请求判令解除原告与被告黎传友、吴高松、黄忠仁签订的《工程机械租赁合同》，判令被告黎传友、吴高松、黄忠仁返还原告租赁物中联挖掘机一台（机器型号ZE230E-9，整机编号>ZMTZE046CK0002852被告吴高松辩称：2019年3月7日，被告等人合伙买两台挖机，两台是560000元，和原告约定2年付清，第一年是第一台机器280000元，本人支付了200000元，其他人支付的价格不等，因为去年生意不是很好，每台机器只是做了1200多个小时，分到被告名下也没有多少钱，又因为今年疫情的影响，2、3月没有做事，后原告派人到江西，被告等人向原告陈述了疫情影响的事实，同时申请免除3个月的租金。虽然协议写的是租赁，但实际上是以租代购，一年租金是280000元，三年840000元，这个不是租赁。2020年3、4月，原告到被告公司，被告提出挖机由原告请拖车拖回来，被告出托运费，因为被告没有专业的拖车拖挖机。现原告撤销对另外几个被告的起诉，原告公司和另外几个被告签订的协议对被告吴高松不公平，是恶意的行为；2019年3月7日签订的协议，本人从来没有见过，因为被告公司股东之间有意见，本人给原告打过电话，但是原告没有给我们合同，被告是股东，且签了字，却没有合同；原告提交法庭的2019年3月9日签订的合同本人没有见过原件，原告和另外四个被告签订的协议应该是无效的。被告廖艳良未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面的答辩意见、质证意见和证据。经审理查明：2019年3月7日，被告李祥、黎传友、吴高松、黄忠仁、上栗县智和城建开发有限公司（承租人，乙方）与原告（出租人、甲方）及担保人张丽、廖艳良、刘艳华、黄春香（丙方）签订了一份《工程机械租赁合同》，合同约定：乙方向甲方租赁一台机器型号ZE230E-9，整机编号＞ZMTZE046CK0002852＜中联挖掘机，设备总金额为730000元；乙方应于2019年3月7日向甲方支付50000元，于2019年3月12日向甲方支付230000元，合计支付首期租金（含运费）280000元，乙方应于2020年3月6日支付剩余租金450000元；租赁期限为1年；在租赁期间，设备的所有权属于甲方，乙方对工程机械只有使用权；丙方自愿为乙方就本合同项下所有欠款（包括但不限于首付租金、剩余租金、利息、违约金等）向甲方承担连带偿还责任；乙方逾期支付租金及其他应付费用的，每逾期一天，应按逾期租金每日千分之三的标准支付违约金，逾期迏10天以上的，甲方有权解除合同；本合同履行地为长沙市天心区，因履行本合同发生的一切争议，由双方协商解决，协商不成的，由长沙市天心区有管辖权的人民法院管辖；双方还对其他方面进行了约定。同日，原告按照约定向承租人交付了一台经承租人验收合格的挖掘机，承租人也支付了首期租金合计280000元。2020年3月6日，承租人并未按照约定支付剩余租金450000元。原告多次催讨未果。2020年7月2日，原告与被告黎传友、黄忠仁、刘艳华、黄春香签订了一份《协议书》，约定由被告黎传友、黄忠仁、刘艳华、黄春香向原告返还租赁物中联挖掘机一台（机器型号ZE230E-9，整机编号＞ZMTZE046CK0002852＜），免除被告黎传友、黄忠仁、刘艳华、黄春香的责任。即日，被告黎传友、黄忠仁、刘艳华、黄春香向原告返还了该挖掘机。随后，原告申请撤回对被告黎传友、黄忠仁、刘艳华、黄春香的起诉。自2020年3月8日起至2020年7月1日止，该挖掘机系被告吴高松在使用，此期间产生的租金合计为112000元，但受疫情影响，该挖掘机无法正常工作。另查明，被告吴高松与被告廖艳良系夫妻关系。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与上述被告及担保人签订的《工程机械租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，各方当事人均应遵守履行。合同签订后，原告按照约定向承租人交付了一台合格的挖掘机，承租人也支付了首期租金合计280000元，但并未按照约定期限支付剩余款项，属于违约行为，依法应当承担违约责任。被告黎传友、黄忠仁、刘艳华、黄春香于2020年7月2日向原告返还了涉案租赁物，原告遂免除了被告黎传友、黄忠仁、刘艳华、黄春香的责任。自2020年3月8日起至2020年7月1日止，该挖掘机系被告吴高松在使用，此期间产生的租金合计为112000元，该租金应当由被告吴高松承担。但受疫情影响，该挖掘机无法正常工作，由于新型冠状病毒肺炎疫情属于全国突发公共卫生事件，不可预见、不能避免、不能克服，系不可抗力，因此导致合同一方无法履行合同，遭受不可抗力影响的一方有权要求免除或者部分免除责任，综合考虑本案的实际情况，本院酌情考虑由被告吴高松承担80000元租金为宜，并免除违约金，因此，被告吴高松应当向原告支付租金80000元。由于被告廖艳良自愿为被告吴高松的债务承担连带责任，因此，被告廖艳良应当承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告吴高松于本判决生效之日起10日内向原告湖南联重机械科技有限公司支付租金80000元；二、被告廖艳良对上述第一项给付义务承担连带清偿责任；三、驳回原告湖南联重机械科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8638元，减半收取4319元，由被告吴高松、廖艳良共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  方 文二〇二〇年九月三日法官助理杨涵代理书记员  袁思思