湖南省郴州市苏仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1003民初1042号 原告：郴州碧桂园房地产开发有限公司，住所地：湖南省郴州市苏仙区林业局内（郴资大道**）。 法定代表人：张志远。 委托诉讼代理人：谢治武，男，1993年5月17日出生，汉族，系。 委托诉讼代理人：黎林，男，1992年10月28日出生，汉族，系原告公司法务。 被告：黄鹏飞，男，1988年11月8日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 原告郴州碧桂园房地产开发有限公司（以下简称“郴州碧桂园”）与黄鹏飞追偿权纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月21日公开开庭进行了审理。原告郴州碧桂园的委托诉讼代理人谢治武到庭参加了诉讼，被告黄鹏飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加应诉。本案现已审理终结。 原告郴州碧桂园提出诉讼请求：1、判令被告黄鹏飞支付原告郴州碧桂园代付款项人民币484474.05元；2、判令被告黄鹏飞支付截至2020年3月31日止逾期付款利息22694.06元（按同期贷款利率计算，取年息4.75％），后续违约金以484474.05为基数，按照年息4.75％为标准，计算至所有款项付清之日止，上述款项共计507168.11元。3、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告黄鹏飞向原告郴州碧桂园购买原告开发建设的郴州碧桂园・翡翠山项目的陶源9栋2201号房。被告以银行按揭方式付款，总房款838322元，首付房款258322元，余款580000元向中国银行股份有限公司郴州分行申请贷款，原告对该笔贷款承担阶段性连带担保责任。自2016年起，被告就未依约按月还款，而是断断续续还款，原告开始陆续代被告偿还贷款。2019年4月，中国银行郴州分行向北湖区人民法院提起诉讼，要求被告提前偿还全部货款，并要求原告承担担保责任，案号（2019）湘1002民初2142号北湖区人民法院判令原告应当承担担保责任。2020年2月28日，北湖区人民法院依据（2019）湘1002民初2142号生效判决，向原告发出执行裁定书，要求原告向北湖区人民法院支付314258.14元。加之原告在中国银行郴州分行起诉前，已代黄鹏飞向中国银行代偿款项231997.5元，上述款项共计546255.64元。2020年3月31日，中国银行退还原告61781.59元，该笔退款产生的原因是中国银行向原告提起诉讼的同时，仍然在扣划原告的保证金，而申请强制执行的时候是按照起诉金额为基数计算的，出现重复划扣的情形。原告向中国银行椰州支行支付的全部款项减去中国银行郴州分行退还原告的款项，被告尚欠付原告代偿款项本金为484474.05元。 根据原被告签订的《郴州市商品房买卖合同》“附件四补充协议” 第十二条第一款第二项的约定，为维护原告合法权益，特具状贵院，恳请支持。 被告黄鹏飞辩未答辩，亦未向本院提交任何证据。 当事人围绕其诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据本院予以确认，并在卷佐证。 根据原、被告举证、质证和当庭陈述，本院查明如下事实： 2019年9月4日，黄鹏飞与郴州碧桂园签订《郴州市商品房买卖合同》。合同约定，黄鹏飞（买受人）购买郴州碧桂园（出卖人）开发的“碧桂园▪翡翠山”陶源9栋2201房，房屋总价838322元。黄鹏飞以按揭方式付款，首付258322元，向银行按揭贷款580000元付款。2012年9月6日，黄鹏飞（借款人）、中国银行股份有限公司郴州分行（贷款人）、郴州碧桂园（保证人）三方签订了《个人一手住房贷款合同》，合同约定，黄鹏飞向中国银行股份有限公司郴州分行申请580000元的购房贷款，贷款期限120个月，按月等额本息还款，贷款利率为月利率5.4583‰。如借款人逾期，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息直至清偿本息为止。若借款人未按其归还贷款本息，贷款有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；保证人提供阶段性连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至最后一期债务履行届满之日后两年。两份合同签订后，黄鹏飞按《郴州市商品房买卖合同》约定向郴州碧桂园交纳了购房首付款258322元，中国银行股份有限公司郴州分行亦按照《个人一手住房贷款合同》向黄鹏飞发放了贷款。2016年12月26日，黄鹏飞出现逾期还款，郴州碧桂园作为《个人一手住房贷款合同》中黄鹏飞的保证人，向中国银行股份有限公司郴州分行偿还了24740.23元，从2016年12月26日起，至2019年9月26日，黄鹏飞均未按《个人一手住房贷款合同》约定向中国银行股份有限公司郴州分行偿还贷款本息。这期间，郴州碧桂园作为保证人一共向中国银行股份有限公司郴州分行偿还了231997.5元。黄鹏飞长期拖欠中国银行股份有限公司郴州分行的贷款，中国银行股份有限公司郴州分行将黄鹏飞、罗小敏（黄鹏飞的妻子）及郴州碧桂园诉至郴州市北湖区人民法院。2019年9月20日，郴州市北湖区人民法院作出（2019）湘1002民初2142号民事判决，其中判决有：“……；二、被告黄鹏飞于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司郴州分行借款本金280330.44元，拖欠的本金罚息15.46元，利息1144.68元，利息罚息3.46元，律师代理费19704元，以上共计301198.04元；三、被告罗小敏、郴州碧桂园对上述款项承担连带清偿责任”。北湖区人民法院依据此判决于2020年2月25日向郴州碧桂园扣划了借款本金、利息、罚息、实现债权费用、公告费等共计314258.14元。2020年3月底，郴州碧桂园与中国银行股份有限公司郴州分行就黄鹏飞所欠的贷款及其他费用进行清算。黄鹏飞共欠484474.05元，郴州碧桂园实际偿付546255.64元，2020年3月31日，中国银行股份有限公司郴州分行将郴州碧桂园多偿还的61781.59元予以退还。2020年4月21日，郴州碧桂园诉至本院向黄鹏飞进行追偿。 本院认为，本案系追偿权纠纷，黄鹏飞（借款人）、中国银行股份有限公司郴州分行（贷款人）、郴州碧桂园（保证人）三方签订的《个人一手住房贷款合同》，系三方的真实意思表示，合法有效。现郴州碧桂园作为保证人，在债务人黄鹏飞不能履行向银行偿还借款的主债务时，其履行了保证责任，向银行偿还了484474.05元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿之规定，现郴州碧桂园向黄鹏飞追偿，符合法律规定，本院予以支持。关于郴州碧桂园要求黄鹏飞承担逾期付款利息22694.06元的诉请，该诉请符合双方签订的《郴州市商品房买卖合同》约定，且不违背法律强制性规定，本院亦予以支持。后段利息从2020年4月1日起，以484474.05元为基数，按年利率4.75%计算至全部清偿之日止。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 限被告黄鹏飞于本判决生效后二十日内向原告郴州碧桂园房地产开发有限公司支付484474.05元及利息22694.06元，以上合计507168.11元。后段利息从2020年4月1日起，以484474.05元为基数，按年利率4.75%另行计算至全部清偿之日止。 如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费8871.68元，由被告黄鹏飞承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  邓 敏 人民陪审员  雷安华 人民陪审员  首清生 二〇二〇年九月七日 法官 助理  刘 潇 书 记 员  李 珍