四川省内江市市中区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1002民初2346号 原告：内江农村商业银行股份有限公司市中区支行，住所地四川内江市中区。 法定代表人：何治友，行长。 委托诉讼代理人：陈茂，内江农村商业银行股份有限公司市中区支行员工。 委托诉讼代理人：宋刚，内江农村商业银行股份有限公司市中区支行员工。 被告：李金蓉，女，汉族，1962年11月6日出生，四川省内江市东兴区人，居民，住四川省内江市东兴区。 被告：张义才，男，汉族，1956年5月13日出生，四川省内江市东兴区人，居民，住四川省内江市东兴区。 被告：张贤，女，汉族，1984年8月20日出生，四川省内江市东兴区人，居民，住四川省内江市东兴区。 被告：张浩，男，汉族，1987年1月27日出生，四川省内江市东兴区人，居民，住四川省内江市东兴区。 原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行(简称农商行市中区支行)与被告李金蓉、张义才、张贤、张浩金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行市中区支行的委托诉讼代理人宋刚到庭参加诉讼，被告李金蓉、张义才，张贤、张浩经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行市中区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李金蓉向原告农商行市中区支行支付欠款本金350,000元、2018年8月17日至2020年7月20日的利息、罚息、复利91,451.47元，合计欠款441,451.47元（前述本金、利息计算至2020年7月21日之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至本金结清之日止）；2.判令原告农商行市中区支行对被告李金蓉、张义才、张贤、张浩提供的抵押物折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告李金蓉、张义才、张贤、张浩就上述债务向原告农商行市中区支行承担连带清偿责任；4判令被告承担本案诉讼费及实现债权的费用。事实和理由：2016年8月18日，原告农商行市中区支行与被告李金蓉签订编号为396113201600xxxx号的《个人借款合同》，约定：原告农商行市中区支行向被告提供借款人民币350,000元，贷款期限为2016年8月18日至2018年8月17日，贷款期限内按月利率7.26‰计付利息，逾期按实际执行利率上浮50%计收逾期利息；贷款按月结息，结息日固定为每月20日，若被告不能按时付息，则自次日起原告有权计收复利。2016年8月23日，原告农商行市中区支行依约向被告提供了前述贷款人民币350,000元。 为担保李金蓉依约履行前述《个人借款合同》项下债务，李金蓉、张义才、张贤以其位于四川省内江东兴区大千路x号x幢x单元x号房屋（房权证号：内江市房权证字第**、内江市房权证字第**、内江市房权证字第201611xxxx-x号建筑面积78.34平方米、土地证号：内市国用（2016）第00xx**，土地使用面积13.29平方米）；李金蓉、张义才、张浩以其位于四川省内江市东兴区大千路x号x幢x单元x号房屋（房权证号：内江市房权证字第201611xxxx号、内：内江市房权证字第**、内江市房权证字第**、内江市房权证字第**国用（2016）第00xxxx号，土地使用面积17.60平方米）作抵押担保。并就抵押事项办妥了正式抵押登记。被告李金蓉自2018年8月17日合同到期后未按时归还贷款本金及利息，后原告农商行市中区支行多次催收无果，截止2020年7月20日，被告李金蓉仍欠原告农商行市中区支行贷款本金350,000元，利息、罚息、复利合计91,451.47元，为维护原告的合法权益，故原告农商行市中区支行诉至法院，并提出上述诉讼请求。 被告李金蓉、张义才、张贤、张浩未应诉答辩，也未提交证据。 经审理查明，2016年8月18日，原告农商行市中区支行与被告李金蓉签订编号为396113201600xxxx号的《个人借款合同》，约定：原告农商行市中区支行向被告提供借款人民币350,000元，贷款期限为2016年8月18日至2018年8月17日，贷款期限内按月利率7.26‰计付利息，逾期按实际执行利率上浮50%计收逾期利息；贷款按月结息，结息日固定为每月20日，若被告不能按时付息，则自次日起原告有权计收复利，借款用途装修。2016年8月23日，原告农商行市中区支行依约将借款人民币350,000元打入被告李金蓉在原告农商行市中区支行处开户卡号为62145709810********账号上。为担保李金蓉依约履行前述《个人借款合同》项下债务，李金蓉、张义才、张贤以其位于四川省内江东兴区大千路x号x幢x单元x号房屋（房权证号：内江市房权证字第201611xxxx号、内江市房权证字第201611xxxx号、内江市房权证字第：内江市房权证字第**、内江市房权证字第**）第00xxxx号，土地使用面积13.29平方米）；李金蓉、张义才、张浩以其位于四川省内江市东兴区大千路x号x幢x单元x号房屋（房权证号：内江市房权证字第2016119246-1号、内江市房权证字第201611xxxx号、内江市房权证字第201611xxxx号，建筑面积：内江市房权证字第**、内江市房权证字第**、内江市房权证字第**2016年8月22日在内江市房地产产权交易中心办理他项权抵押登记，被告张浩经四川省理塘县公证处（2016）理证字第238号公证书公正委托其父张义才办理了上述房屋抵押登记。同时被告李金蓉、张义才、张贤、张浩于2016年8月18日向原告农商行市中区支行出具用上述房屋抵押承担连带清偿承诺书。原告农商行市中区支行于2017年8月18日经中国银监会四川监管局川银监复（2017）315号批复由内江市市中区农村信用合作社联社变更为内江农村商业银行股份有限公司市中区支行。被告李金蓉自2018年8月17日合同到期后未按时归还贷款本金及利息，后原告农商行市中区支行多次催收无果，原告农商行市中区支行特诉至法院提出上述诉讼请求。 以上事实，有原告农商行市中区支行提供的营业执照、被告李金蓉、张义才，张贤、张浩身份证复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、员工身份证明、身份证复印件、川银监复（2017）315号文件、内农商发（2018）83号文件、《个人借款合同》、《抵押合同》、《承诺书》、房屋抵押他项权证、《公证书》、付款凭证、借款借据、欠款明细和当事人的陈述等证据在案为凭，足以认定。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条和第二百零七条之规定，被告李金蓉合同到期后未按时归还贷款本金及利息系违约行为，应承担还款义务。被告李金蓉、张义才、张贤、张浩用上述房屋抵押承担连带清偿责任。故原告农商行市中区支行请求判令被告李金蓉支付借款本金、利息、罚息的主张合法有据，本院予以支持。复利合同中无明确计算方法和标准，本院不予支持。被告李金蓉、张义才、张贤、张浩提供的抵押物折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告李金蓉、张义才、张贤、张浩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案适用缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李金蓉于本判决生效后十日内向原告农商行市中区支行支付本金350,000元、2018年8月17日至2020年7月20日的利息、罚息共计91,451.47元，并支付自2020年7月21日起至付清时止按借款合同约定的利息、罚息。 二、原告农商行市中区支行对被告李金蓉、张义才、张贤、张浩提供的抵押物折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 三、驳回原告农商行市中区支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7,922元，减半收取3,961元，由被告李金蓉、张义才、张贤、张浩负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员  高卫东 二〇二〇年九月二十八日 书记员  黎虹利