重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0110民初3381号原告：粟建明，男，1943年11月2日出生，汉族，住重庆市綦江区(原万盛区)。委托诉讼代理人：朱荣江(系原告的女婿)，男，1967年12月4日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：徐廷信，男，1968年9月13日出生，汉族，住重庆市綦江区(原万盛区)。委托诉讼代理人：徐永锋(系被告徐廷信的儿子)，男，1995年2月2日出生，汉族，住重庆市綦江区(原万盛区)。被告：重庆蔺格装饰工程有限公司，住所地重庆市綦江区(原万盛区)万东镇东岳路**附**，统一社会信用代码91500110MA5YX9CP2W。法定代表人：蔺习渊。原告粟建明与被告徐廷信、重庆蔺格装饰工程有限公司(以下简称蔺格公司)排除妨害纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月27日公开开庭进行了审理。原告粟建明及其委托诉讼代理人朱荣江、被告徐廷信及其委托诉讼代理人徐永锋、被告蔺格公司法定代表人蔺习渊到庭参加诉讼。因本案案情较为复杂，本院于2020年7月17日裁定将本案转为适用普通程序，于2020年9月3日公开开庭进行审理。原告粟建明及其委托诉讼代理人朱荣江、被告徐廷信及其委托诉讼代理人徐永锋、被告蔺格公司法定代表人蔺习渊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告粟建明向本院提出诉讼请求：1.判决二被告共同对被告徐廷信的厨房、厕所的地面、墙壁按照防水施工程序施工维修，防水施工完成后，在法院法官、原告、被告在场的情况下对维修后的厨房和厕所闭水48小时实验来排除对原告房屋卫生间、厨房、卧室、饭厅漏水的妨害；2.判令二被告共同对原告饭厅、卧室被水浸泡的墙壁挂灰、喷漆处理；3.判令被告徐廷信向原告赔偿精神损害损失费5000元；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告住万盛东林和平二村xx号2-x，被告徐廷信住楼上3-x。大约在六七年前，原告发现从被告徐廷信楼上的卫生间、厨房往楼下原告房屋漏水并从墙上开始渗水，给原告生活造成不便。原告便随即告知被告徐廷信，被告徐廷信也到原告卫生间、厨房查看漏水情况，漏水点是从被告徐廷信家的便槽四周、排污管道等往原告家渗漏，并口头承诺处理漏水。后又多次找被告徐廷信交涉要求及时解决卫生间及厨房漏水问题，双方因为漏水问题多次发生纠纷，社区、派出所亦多次调解未果。2019年11月，被告徐廷信与被告蔺格公司签订装修合同，被告蔺格公司负责对被告徐廷信的房屋、厕所进行维修，排除漏水妨害。2019年12月23日，被告蔺格公司对被告徐廷信厕所、厨房维修完成后，原告要求对被告徐廷信的厨房、厕所进行关水试验是否漏水，二被告均不同意，导致在2020年3月16日被告徐廷信房屋厕所的粪水又漏到原告厨房、厕所、饭厅、卧室。被告徐廷信的房屋漏水长达六七年的时间，造成原告生活不便，严重影响原告身心健康，侵犯了原告合法权益。请法院依法支持原告的诉讼请求。被告徐廷信辩称，以前的漏水情况经人民法院执行，已执行完毕，故不同意原告的诉讼请求。被告蔺格公司辩称，当时施工的时候，每个施工环节均进行了7天的关水试验，并全程录像。因房屋系老房屋，一二楼业主对下水管私自改造导致三楼容易堵塞，导致水从三楼浸到一二楼去。被告蔺格公司与原告无任何关系，只是帮被告徐廷信施工，不是适格的被告。本院经审理认定事实如下：坐落于万盛经济技术开发区和平二村**房屋系原告粟建明女儿粟宏梅所有，该房屋由原告粟建明居住使用，该房正上方3-x号房屋系被告徐廷信所有。因被告徐廷信房屋漏水问题，2018年7月5日，原告粟建明起诉被告徐廷信，要求被告徐廷信排除其房屋卫生间、厨房漏水的妨害。2018年7月25日，经本院调解，双方达成调解协议，协议约定“被告徐廷信于2018年11月底前自行排除对原告粟建明居住的位于重庆市綦江区(原万盛区)东林和平二村xx-2-x号房屋卫生间和厨房渗水妨害，并负责更换原告厨房、卫生间的吊顶扣板”。2019年3月12日，原告粟建明申请强制执行，在执行过程中被告徐廷信与被告蔺格公司于2019年11月12日签订《家装合同书》，工程名称为和平二村卫生间整改工程，工期从当年11月21日至12月20日共30天。2019年12月27日，本院出具(2019)渝0110执1179号结案通知书，结案通知书载明“房屋已无渗水现象，故可认定本案被执行人徐廷信已履行完毕上述生效调解书确定的义务”，遂于该日结案。2020年3月16日，被告徐廷信的房屋再次发生漏水现象，导致原告卫生间、厨房、卧室、饭厅墙壁出现漏水、浸泡现象，导致墙壁受损。现原告再次起诉请求判如所请。上述事实，有房产证、照片、结案通知书、家装合同书、收据、验收单、施工照片、民事调解书、强制执行申请书、执行裁定书、录音及当事人陈述笔录等证据证实，并经当庭质证和本院审查属实，予以采信。本院认为，坐落于万，坐落于万盛经济技术开发区和平二村**房屋虽登记在原告粟建明女儿粟宏梅名下建明在该房屋生活居住，其是该房屋占有人，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”之规定，原告具有诉讼主体资格，原告的起诉符合法律规定，本院予以准许。虽被告徐廷信根据民事调解书约定在2019年11月对其3-x号房屋进行修缮，但在修缮3个月后再次出现新的漏水情况，造成原告房屋饭厅、卧室墙壁被水浸泡，侵害了原告的合法权益，应当排除妨害行为并恢复原告饭厅、卧室被水浸泡的墙壁原状。被告蔺格公司不是3-x号房屋业主，其仅与被告徐廷信之间存在装修合同关系，至于其前次修缮是否符合要求，是二被告之间的事情，被告蔺格公司不是原告房屋漏水的侵权人，其无需对原告承担侵权责任，原告要求被告蔺格公司承担相关责任的诉讼请求，本院不予支持。对于原告第一项诉讼请求中要求“在法院法官、原告、被告在场的情况下，对维修后的厨房和厕所闭水48小时实验来排除对原告房屋卫生间、厨房、卧室、饭厅漏水的妨害”，该请求属排除妨害的具体实施行为，属在人民法院裁判后，施工过程中具体请求，不应在本案中作具体表述，且其要求人民法院法官必须在场48小时无法律依据，本院不予支持。对原告第二项诉讼请求，其请求对被水浸泡的墙壁进行刮灰、喷漆处理，属具体施工要求，因原告未举示证据证明其原有墙壁是否进行了喷漆处理，应承担举证不能的不利后果，因此判决相关受损墙壁由被告徐廷信恢复原状为宜。关于原告要求被告徐廷信赔偿其精神损害抚慰金5000元的诉讼请求，理由不成立，本院不予支持。二被告辩称漏水原因系主水管堵塞造成的，未举示相关证据，也未在本院指定的期间内提交司法鉴定申请，应承担举证不能的不利后果，对该辩称意见，本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条、第三十六条、第八十四条、第九十二条、第二百四十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告徐廷信于本判决生效后十日内排除对坐落于重庆市綦江区(原万盛区)东林和平二村xx-2-x号房屋卫生间、厨房、卧室、饭厅漏水的妨害；二、被告徐廷信于本判决生效后十日内恢复坐落于重庆市綦江区(原万盛区)东林和平二村xx-2-x号房屋饭厅、卧室被水浸泡的墙壁原状；三、驳回原告粟建明的其他诉讼请求。案件受理费40元，由被告徐廷信负担(此款原告粟建明已预交，限被告徐廷信于本判决生效后十日内直接支付原告粟建明40元)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  周小波审 判 员  徐贤飞人民陪审员  霍双福二〇二〇年九月十六日法官 助理  岳跃潭书 记 员  肖鹤影