湖北省大悟县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0922民初662号原告：湖北轩诚建筑设备租赁有限公司，住所地：大悟县河口镇市场一街第**。统一社会信用代码：91420922MA495ACP8P。法定代表人：晏元轩，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈发栋，湖北谦牧律师事务所律师。代理权限为特别授权：代为承认、放弃、变更诉讼请求；进行和解、调解，提起反诉或上诉，代为申请财产保全措施，代为办理退费等。委托诉讼代理人：向红，湖北谦牧律师事务所律师。代理权限为特别授权：代为承认、放弃、变更诉讼请求；进行和解、调解，提起反诉或上诉，代为申请财产保全措施，代为办理退费等。被告：襄阳宇凯信合建筑劳务有限公司，住，住所地：湖北省襄阳市襄州区航空路清水茗居******一社会信用代码：91420607MA498JXC6H。法定代表人：曾小波，该公司总经理。被告：湖北东恒永信机电实业有限公司，住所地：襄，住所地：襄阳市高新区追日路**孵化园****用代码：91420600676481449K。法定代表人：龚本琴，该公司总经理。原告湖北轩诚建筑设备租赁有限公司（以下简称：轩诚租赁公司）与被告襄阳宇凯信合建筑劳务有限公司（以下简称：宇凯劳务公司）、湖北东恒永信机电实业有限公司（以下简称：东恒机电公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本案于2020年6月9日立案受理后，依法由审判员乐启源适用简易程序独任审判，于2020年7月24日公开开庭进行了审理。原告轩诚租赁公司委托诉讼代理人陈发栋，被告宇凯劳务公司法定代表人曾小波到庭参加诉讼；被告东恒机电公司经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告轩诚租赁公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与两被告之间的建筑设备物资租赁合同;2.判令被告宇凯劳务公司向原告支付下欠租金386445元（不含税价，暂计算至2020年5月13日）；3.判令被告宇凯劳务公司返还在租扣件11731个、48*3.5型号的钢架管5123.9米，或按照合同约定标准进行赔偿174347元；4.判令被告宇凯劳务公司按照合同约定租金标准支付自2020年4月1日至全部材料返还或实际赔偿之日止的后续租金（租金标准：扣件0.01元/天,钢架管0.015元/天）；5.判令被告宇凯劳务公司支付原告违约金115933元（386445×30%，暂算至2020年5月13日；后期违约金以下欠的租金为基数按上述标准计算至租金清偿完毕之日止）；6.判令被告东恒机电公司对被告宇凯劳务公司的上述债务承担连带清偿责任；7.本案全部诉讼费、保全费、担保费由被告承担。以上费用共计676725元。事由与理由：原告与两被告于2019年4月10日签订建筑器材租赁合同，合同约定了各类材料的日租金计算方法及相应材料丢失赔偿、违约金计算等标准。合同签订后，原告向被告提供多批建筑材料。截至2020年5月13日，租金款共计386445元且被告未支付任何款项。另，被告在租未还材料为扣件11731个、48×3.5型号的钢架管5123.9米。被告东恒机电公司自愿为被告宇凯劳务公司的上述债务承担连带责任。原告按照两被告要求履行了合同，但两被告支付款项严重滞后，故原告根据《合同法》《民诉法》等相关法律向贵院提起诉讼，望判如所请！原告为支持其诉讼请求，向法院提交了如下证据：证据一：建筑器材租赁合同，证明原被告存在租赁合同关系，合同约定了租赁物的租金单价、丢损赔偿标准、违约责任等条款，被告东恒机电公司对被告宇凯劳务公司的债务承担连带清偿责任。证据二：轩诚租赁公司在东恒机电公司工地租金计算清单3张，证明截至2020年5月13日，被告宇凯劳务公司产生的租金款共计386445元，在租未还材料为扣件11731个、48×3.5型号的钢架管5123.9米。被告宇凯劳务公司辩称：与原告之间存在建筑设备租赁合同关系是事实，在应诉期间，原、被告之间一直在进行调解、沟通，双方协商的调解金额是41万元，被告宇凯劳务公司愿意承担原告的一切经济损失金额为41万元。被告宇凯劳务公司没有证据提交。被告东恒机电公司没有答辩、没有向法庭提交证据、没有到庭对原告提交的证据进行质证。庭审质证中，被告宇凯劳务公司对原告提交的证据没有异议。本院根据证据的真实性、关联性、合法性特征，认为原告提交的证据一，证据形式合法，内容是各方的真实意思表示，且与本案相关联，予以确认；原告提交的证据二，结算单经过了承租方被告宇凯劳务公司的确认，予以采信。经审理查明：2019年4月10日，原告轩诚租赁公司（甲方）与被告宇凯劳务公司（乙方）、东恒机电公司（担保方）之间签订了《建筑器材租赁合同》。合同约定：乙方租用甲方钢架管、扣件、顶托、套管等建筑器材，用于襄阳市高新区台子弯（关羽路58号）湖北东恒永信机电实业有限公司1#车间工程，租赁期间自2019年4月10日起至2019年10月10日止。器材及租金（不含税额）收取标准为：钢架管租金0.015元/天/米、赔偿价格18元/米，扣件租金0.010元/天/套、赔偿价格7元/套，顶托租金0.05元/天/根、赔偿价格15元/根，套管租金0.015元/天/套、赔偿价格6元/套。实际租期计算自发货之日起至送回之日止，租期不足九十天，按九十天计算租金；租期超过九十天，按实际使用天数计算租金。甲方以发货单和验收单据实出具结算清单，乙方拒签视为认同。当月25日为租金及其他费用结算日，乙方应于结算日后5天内付清租金。如逾期支付的，乙方应向甲方支付每日按应付款的千分之三作为逾期付款违约金，自每月约定付款日次日起计算，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物或已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。在赔偿款支付前，因乙方实际占用租赁器材，不论数量大小，仍需按租金标准支付费用。履行中如有纠纷，双方协商解决，协商不成的，均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。为实现债权所支出的一切维权费用皆由责任方承担。如乙方违约，担保方承担连带责任。上述合同签订后，原告向被告宇凯劳务公司交付了合同约定的扣件、钢管等租赁物。经原告与被告宇凯劳务公司法人之间进行结算，并经被告宇凯劳务公司当庭认可，截至2020年5月13日，产生的租金款共计386445元，另外，被告在租未还材料为扣件11731个、48×3.5型号的钢架管5123.9米。原告向被告宇凯劳务公司催要租金及扣件等租赁物未果，引起诉讼。并经本院组织调解未能达成一致协议。本案在审理中，原告轩诚租赁公司向本院申请财产保全，本院作出（2020）鄂0922民初662号裁定：冻结两被告银行存款676725元或查封、冻结其他等值财产。执行中实际冻结被告东恒机电公司账户为42×××19的金额人民币249006.78元。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，原告轩诚租赁公司与被告宇凯劳务公司、东恒机电公司之间签订的《建筑器材租赁合同》，是各方的真实意思表示，内容不违反法律规定，当事人应当按照合同的约定，全面履行各自的义务。被告宇凯劳务公司拖欠租金的事实，有轩诚租赁公司在东恒机电公司工地租金计算清单佐证，被告宇凯劳务公司亦认可所欠租金数额及在租未还材料为扣件11731个、48×3.5型号的钢架管5123.9米建筑器材的事实。被告宇凯劳务公司的行为亦构成违约，应当依约承担违约责任。被告宇凯劳务公司应当承担清偿所欠原告租金并返还在租建筑器材或在不能返还的情形下依约进行赔偿的民事责任。且依《建筑器材租赁合同》“如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物”条款的约定，合同约定解除的条件已成就，原告的诉讼请求理应得到支持。对于原告提出的违约金的诉请，实为被告不能依约履行合同给原告造成的损失，结合本案合同履行情况、当事人的过错程度等因素，根据公平原则和诚实信用原则考量，应予以适当支持。《建筑器材租赁合同》中，约定被告东恒机电公司对宇凯劳务公司承担连带责任，则东恒机电公司应依约承担连带责任。被告东恒机电公司经本院合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十九条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、解除原告湖北轩诚建筑设备租赁有限公司与被告襄阳宇凯信合建筑劳务有限公司、湖北东恒永信机电实业有限公司之间签订的《建筑器材租赁合同》。二、被告襄阳宇凯信合建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告湖北轩诚建筑设备租赁有限公司支付租赁的扣件、钢架管等建筑器材全部租金，其中2019年4月18日至2020年5月13日期间的扣件、钢架管等建筑器材租金为386445元（不含税价），2020年5月14日起至实际返还租赁的扣件、钢架管等建筑器材租金按照钢架管0.015元/天/米、扣件0.010元/天/套的标准计算至给付之日。三、被告襄阳宇凯信合建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告湖北轩诚建筑设备租赁有限公司返还在租未还的扣件11731个、48×3.5型号的钢架管5123.9米的建筑器材。如不能如期返还，按照约定的赔偿标准赔偿原告湖北轩诚建筑设备租赁有限公司的损失（钢架管赔偿价格按18元/米，扣件赔偿价格按7元/套计算）。四、由被告襄阳宇凯信合建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告湖北轩诚建筑设备租赁有限公司赔偿损失（自2020年5月13日起以双方确定的应支付租金数额386445元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至租金付清之日）。五、被告湖北东恒永信机电实业有限公司对上述二、三、四的款项承担连带责任。湖北东恒永信机电实业有限公司承担保证责任后，有权向被告襄阳宇凯信合建筑劳务有限公司追偿。六、驳回原告湖北轩诚建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5280元，财产保全费3904元，由原告湖北轩诚建筑设备租赁有限公司承担918元，由被告襄阳宇凯信合建筑劳务有限公司、被告湖北东恒永信机电实业有限公司共同承担8266元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，应预交上诉案件的上诉费用，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤诉处理。审判员  乐启源二〇二〇年九月四日书记员  李久玲