重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初6371号原告：广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站，经营场所广元经济技术开发区袁家坝西陵村**变电站旁，统一社会信用代码92510800MA6B1XYF2D。经营者：叶太全，男，1966年11月15日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：白杨，重庆皇嘉律师事务所律师。被告：四川燊坤建筑劳务有限公司，住所地广元市利州区利州东路三段百利城**市场**，统一社会信用代码915108020993843653。法定代表人：刘开凤，公司执行董事。被告：中商三江建设工程有限公司，住所，住所地成都市成华区一环路东三段********社会信用代码91510000201891487C。法定代表人：王剑飞，公司经理。被告：陈益明，男，汉族，1963年10月23日出生，住四川省成都市新都区。原告广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站（以下简称广元全顺租赁站）与被告四川燊坤建筑劳务有限公司（以下简称四川燊坤劳务公司）、中商三江建设工程有限公司（以下简称三江建司）、陈益明租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广元全顺租赁站的委托诉讼代理人白杨到庭参加了诉讼，被告四川燊坤劳务公司、三江建司、陈益明经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告广元全顺租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原告与三被告于2019年1月15日签订的《建筑器材租赁合同》。2、请求法院判令三被告向原告支付截至2020年4月30日租金、上下车费、维修费、配件损坏赔偿费、未退还物资赔偿费等费用共计人民币459914元。3、请求法院判令三被告支付原告违约金91983元。4、请求法院判令三被告支付原告律师费50000元。5、请求法院判令三被告承担本案诉讼费、保全费、财产保全担保费。事实和理由：三被告因建设施工需要，于2019年1月15日与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等材料，并对租赁物资的租金、赔偿、维修保养、管辖等进行了明确的约定。合同签订后，原告严格按照合同约定履行了自己的发货义务，但三被告未依约履行自己的付款义务。鉴此，原告为维护合法权益，实现债权，依据法律的相关规定特具状起诉，恳请贵院判如所请。被告四川燊坤劳务公司、三江建司、陈益明均未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2019年1月15日，因承建川陕甘国际农产品物流交易中心工程项目需要，工程项目负责人刘行作为经办人以被告四川燊坤劳务公司（承租方、乙方）的名义与原告广元全顺租赁站（出租方、甲方）签订了《建筑器材租赁合同》。该合同尾部甲方处加盖了原告广元全顺租赁站印章，负责人处签有叶太全字样，委托代理人处签有龙泽勇字样；合同尾部乙方处加盖了四川燊坤劳务公司印章，刘行在委托代理人处签名，陈益明在担保人处签名，担保单位处加盖了“中商三江建设工程有限公司川陕甘国际农产品物流交易中心工程项目部”字样印章。合同约定，乙方向甲方租用建筑器材，租赁期限自2019年1月15日起至2020年1月31日止，租赁期满，乙方未归还租赁物的，本合同继续有效，但租赁期限转为不定期。租金标准：钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.03元/套/天、钢管接头0.01元/个/天；维修费标准：钢管0.05元/米、扣件0.15元/套、顶托0.50元/套；赔偿费标准：钢管18元/米、扣件7元/套、顶托25元/套、钢管接头5元/个、顶块5元/块、顶帽5元/个、扣件螺丝0.7元/套。装卸和运输费由乙方自理，上、下车费（含堆码费）各15元/吨（钢管260米/吨、扣件1000套/吨、顶托300套/吨）。租金结算及支付：乙方应于每月的五日提请甲方结算租金，乙方未按时结算，甲方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月乙方应付租金。乙方应于每月10日将应付租金结清，未按时给付的，每逾期一天，按应付租金的3‰加收违约至付清之日止。保证责任：保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、滞纳金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算，共两年。双方还确认刘行为项目负责人，负责签订并更租赁协议、提货、指定或变更提货人及结算人、进行结算等，同时指定陈光远为本合同项下的提货人。合同签订后，原告依约向被告提供了所需钢管、扣件等建筑物资，被告未按约定支付租金。经原告与陈光远结算，截止2020年4月30日，被告尚欠原告租金及赔偿款等费用459914元。庭审中，原告举示了中商三江建设工程有限公司法人委托授权书复印件及中国银行交易流水明细清单，拟证明三江建司委托陈益明办理案涉项目相关事宜，且三江建司向原告支付了部分租金，履行了保证人的义务，应继续承担保证人责任等事实。经查，该授权委托书加盖了三江建司印章，并载明：．．．．．．现授权陈益明为我公司委托代理人；委托办理“川陕甘国际农产品（物流）批发交易中心施工总承包工程相关事宜”所有签署文件必须由中商三江建设工程有限公司鉴章后生效．．．．．．3．此委托书再次复印无效。委托书空白处手写有“以原件相符再复印无效陈益明2019年1月15日”字样。另，被告三江建司在向原告支付款项时均附言川陕甘项目民工工资。原告还举示了委托书一份、陈光远身份证复印件一份，该委托书加盖了被告四川燊坤劳务公司印章，并载明因工作需要委托陈光远前来办理周转材料租以及费用结算等相关事宜。还查明，本院于2020年8月28日向被告四川燊坤劳务公司邮寄了起诉状副本等诉讼材料，因被告拒收于2020年9月4日退回我院。上述事实，有原告的到庭陈述，原告举示的《建筑器材租赁合同》、租用钢管扣件材料单、退还钢管扣件材料单、中商三江建设工程有限公司法人委托授权书、四川燊坤建筑劳务有限公司委托书、广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站租金结算单及中国银行交易流水明细清单等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告广元全顺租赁站与被告四川燊坤劳务公司在2019年1月15日所签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律的效力性强制规定，应为有效，对双方当事人具有约束力。现原告已按照合同约定向被告提供了租赁物，被告四川燊坤劳务公司作为承租方理应按合同约定按时支付租金等费用，其未按约履行上述义务的行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任，故本院对原告请求解除案涉合同，要求被告支付租金、并承担违约金的诉讼请求予以支持。针对原告的各项主张，本院认为，关于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达作为承租方的被告四川燊坤劳务公司时，租赁合同即解除，故原被告在2019年1月15日签订的《建筑器材租赁合同》应于本案民事诉状副本送达被告四川燊坤劳务公司之日即2020年9月4日解除。关于未付款项，经本院核实，截止2020年4月30日，被告四川燊坤劳务公司还欠原告租金、材料赔偿款等费用合计459914元，应当及时支付给原告。关于违约金，原告请求的数额偏高，本院综合考虑被告拖欠租金的数额、拖欠时间及给原告造成的损失等因素，加之费用总额中包含了赔偿款，故本院酌情按所欠总金额的8%主张，金额为：459914元×8%=36793.12元，取整为36793元。关于律师费，原告未举示证据证明已实际发生，故本院对原告请求被告四川燊坤劳务公司支付律师费50000元的诉讼请求不予支持。关于保证责任的承担，被告陈益明以担保人身份在合同上签名，依照合同约定应当对被告四川燊坤建司在本合同项下的全部债务承担连带清偿责任。对于三江建司如何承担保证责任的问题，合同尾部担保单位处虽手写有“中商三江建设工程有限公司”字样，但担保单位处所加盖印章为三江建司川陕甘国际农产品物流交易中心工程项目部印章，依据《中华人民共和国担保法》第十条之规定，项目部作为三江建司的职能部门，未经授权不得作为保证人，故三江建司川陕甘国际农产品物流交易中心工程项目部为四川燊坤劳务公司提供担保的行为无效。对于该项目部的担保行为，原告广元全顺租赁站具有审慎义务，对担保行为的无效存在过错，三江建司通过加盖项目部印章提供担保的行为也有过错。按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条之规定，被告三江建司对被告四川燊坤劳务建司不能清偿债务中不超过二分之一的部分承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站与被告四川燊坤建筑劳务有限公司在2019年1月15日签订的《建筑器材租赁合同》于2020年9月4日解除；二、被告四川燊坤建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内日支付原告广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站截止2020年4月30日的租金及材料赔偿款等费共计459914元；三、被告四川燊坤建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内日支付原告广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站违约金36793元；四、被告陈益明对被告四川燊坤建筑劳务有限公司的上述（第二、三项）债务承担连带清偿责任；五、被告中商三江建设工程有限公司对被告四川燊坤建筑劳务有限公司上述（第二、三项）债务中二分之一的部分承担连带清偿责任；六、驳回原告广元经济技术开发区全顺建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费4909.48元，由被告四川燊坤建筑劳务有限公司、陈益明负担，被告中商三江建设工程有限公司对其中的2454.74元承担连带清偿责任（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 罗诗忠二〇二〇年九月二十九日法官助理 袁 园书 记 员 张小娟