云南省文山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2601民初4184号 原告：文山市长丰建筑设备租赁部，统一社会信用代码925362621MA6K8LJ91X,住所地文山市第三小学旁。 经营者：汪**，男，汉族，1973年7月27日生，住文山市。 委托诉讼代理人：余有荣，云南临吉律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：盘日旭，云南临吉律师事务所律师（特别授权）。 被告：田坤桃，男，汉族，1975年12月6日生，四川省自贡市人，住四川省自贡市大安区。 原告文山市长丰建筑设备租赁部与被告田坤桃租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月18日受理后，依法适用简易程序于2020年9月15日公开开庭进行了审理。原告文山市长丰建筑设备租赁部经营者汪**及其委托诉讼代理人余有荣、盘日旭到庭参加诉讼，被告田坤桃经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告文山市长丰建筑设备租赁部向本院提出诉讼请求：（一）依法判令被告田坤桃向文山市长丰建筑设备租赁部支付租金、维修费、材料损失赔偿费等共计627440.32元；（二）判令被告支付原告违约金20000.00元；（三）由被告承担本案诉讼费。事实及理由，2016年6月15日，被告、丘北县玉峰建筑有限公司因承建丘北县八道哨白脸山项目工程向原告租借建筑设备，与原告签订《租赁合同》，对租赁物资的名称、单价、维修费和赔偿费标准，租金计算期限、计算依据和方式、违约责任等作了明确约定。合同签订后，原告依照约定交付建筑物资给被告，履行了出租方的合同义务。2019年5月31日，原被告对租赁物资相关费用进行结算后，被告出具《结算单》给原告，载明：“从2016年6月15日至2019年5月31日止共产生租金、维修费、材料损失赔偿等费用合计543631.00元，扣除已付租金20000.00元，共计欠款523631.00元，被告定于2019年8月31日前付清欠款，若届时未付清，则每天按所欠金额的千分之五支付违约金，如双方发生争议，约定在文山市人民法院起诉。”2019年12月6日，丘北县玉峰建筑有限公司将欠原告的债务转移给被告，三方签订《债务转移协议书》，约定：“2016年6月15日至2019年11月30日期间，丘北县玉峰建筑有限公司尚欠原告租金306236.00元，尚有钢管16593米、扣件8642套、顶托2274个、接头管1657个未归还，该债务全部转移给被告，由被告在2020年1月31日前向原告支付上述欠款并归还所欠物资。”协议签订后至物资归还期间的租金按原告《租赁合同》中约定的单价继续计算，如被告未按时履行，则向原告支付违约金贰万元，未归还的物资按照协议约定的单价进行赔偿。因履行协发生纠纷由文山市人民法院管辖。被告至今尚未归还租用的建筑物资，其租金从2019年12月1日起至2020年8月10日止产生的租赁物资的租金共计49598.22元，而被告至今未履行付款义务。为此，原告诉至本院并提出如前所请。 被告田坤桃未到庭参加诉讼，也未对原告起诉的事实提出书面辩解意见。 本案在审理过程中，原告为证实其诉讼主张列举了以下证据: 1、原告营业执照、身份证复印件一份，证明原告工商登记信息、经营者汪**的身份信息； 2、《租赁合同》，证明2016年6月15日，丘北县玉峰建筑有限公司因承建丘北县八道哨白脸山项目工程向原告租借建筑设备，双方签订《租赁合同》，约定租赁物资名称、单价、维修费、和赔偿费标准，租金计算期限、计算依据和方式、违约责任等的事实。 3、《结算单》1份，证明2016年6月15日至2019年5月31日期间，被告共欠原告租金、维修费、材料损失赔偿等费用合计523631.00元未支付，被告承诺2019年8月31日前付清。若届时未付清，则每天按所欠金额的千分之五支付违约金的事实。 4、《债务转移协议书》一份，证明丘北县玉峰建筑有限公司将欠原告的债务转移给被告，三方签订《债务转移协议书》，对债务转移事宜及违约责任作出约定的事实。 5、《文山市长丰建筑设备租赁部建筑材料租赁结算单》，证明被告从2019年12月1日起至2020年8月10日止产生的租金为：49598.22元，被告至今未支付的事实。 被告田坤桃未到庭对原告文山市长丰建筑设备租赁部列举的证据进行质证。 被告田坤桃无证据向法庭列举。 通过庭审举证、质证，本院认为:原告提交的证据均客观、真实、合法且与本案相关联，本院予以采信。 根据庭审举证、质证和认证，本院确认本案法律事实如下:2016年6月15日，丘北县玉峰建筑有限公司因承建丘北县八道哨白脸山项目工程向原告租借建筑设备，与原告签订《租赁合同》，对租赁物资的名称、单价、维修费和赔偿费标准，租金计算期限、计算依据和方式、违约责任等作了明确约定。合同签订后，原告依照约定交付建筑物资给丘北县玉峰建筑有限公司指定的人员即被告田坤桃，履行了出租方的合同义务。2019年5月31日，原被告对租赁物资相关费用进行结算后，被告田坤桃出具《结算单》给原告，载明：“从2016年6月15日至2019年5月31日止共产生租金、维修费、材料损失赔偿等费用合计543631.00元，扣除已付租金20000.00元，共计欠款523631.00元，被告田坤桃定于2019年8月31日前付清欠款，若届时未付清，则每天按所欠金额的千分之五支付违约金，如双方发生争议，约定在文山市人民法院起诉。”2019年12月6日，丘北县玉峰建筑有限公司将欠原告的债务转移给被告，三方签订《债务转移协议书》，约定：“2016年6月15日至2019年11月30日期间，丘北县玉峰建筑有限公司尚欠原告租金306236.00元，尚有钢管16593米、扣件8642套、顶托2274个、接头管1657个未归还，该债务全部转移给被告，由被告在2020年1月31日前向原告支付上述欠款并归还所欠物资。”协议签订后至物资归还期间的租金按原告《租赁合同》中约定的单价继续计算，如被告未按时履行，则向原告支付违约金贰万元，未归还的物资按照协议约定的单价进行赔偿。因履行协发生纠纷由文山市人民法院管辖。被告至今尚未归还租用的建筑物资，其租金从2019年12月1日起至2020年8月10日止产生的租赁物资的租金共计49598.22元，而被告至今未履行付款义务。为此，原告诉至本院并提出如前所请。 本院认为，租赁合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止租赁合同发生的权利义务纠纷。本案中原、被告双方在平等自愿的基础上达成了《租赁合同》和《债务转移协议书》并进行了结算，该二份合同合法有效，双方均应诚信地履行。原告已经按约定履行了其合同约定，而被告田坤桃未按约定履行其归还租赁物和支付租金义务，已经构成违约，依法应承担违约责任。原告在起诉要求被告支付租金、维修费租赁物损失赔偿等共计627440.32元的诉讼请求合法有据，予以支持。原告文山市长丰建筑设备租赁部关于要求被告支付违约金20000.00元的诉讼请求，虽然双方在《债务转移协议书》明确约定了债务履行期限及违约金20000.00元，但是依据原告提交的赔偿清单，该违约金20000.00元已经列入第一项诉讼请求中，其在起诉时再次主张违约20000.00元，属于重复计算，故原告的该项诉讼请求于法无据，不予支持。被告田坤桃明知原告起诉要求其支付租金、维修费、损失赔偿等的事实，经合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未对原告起诉的事实及金额提出辩解意见，视为其放弃辩解权，也未提供任何证据，本院依法缺席判决。原告诉讼请求合法有据部分，予以支持，其他部分不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告田坤桃于本判决生效之日起三十日内支付欠原告文山市长丰建筑设备租赁部的租金、维修费、租赁物损失、违约金等费用共计627440.32元; 二、驳回原告文山市长丰建筑设备租赁部的其他诉讼。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10270.00元，减半收取5135.00元，由被告田坤桃负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。 审判员  廖玉忠 二〇二〇年九月二十二日 书记员  阮建峰