陕西省宝鸡市渭滨区人民法院民事判决书（2020）陕0302民初4555号原告：长安银行股份有限公司宝鸡金陵支行。住所地：陕西省宝鸡市渭滨区。统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX340R。代表人：关文浩，行长。 委托诉讼代理人：王建辉，陕西华维律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢洋，陕西华维律师事务所律师。被告：宝鸡银康机械设备股份有限公司。住所地：陕西省宝鸡市高新开发区。统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX5516。法定代表人：宋东成，董事长兼总经理。被告：刘永利，男，1962年9月21日生，住陕西省凤翔县。被告：李乖侠，女，1964年3月2日生，住陕西省凤翔县。被告：宋东成，男，1965年11月19日生，住宝鸡市高新开发区。被告：李引侠，女，1978年6月3日生，住宝鸡市高新开发区。原告长安银行股份有限公司宝鸡金陵支行（以下简称长安银行金陵支行）诉被告宝鸡银康机械设备股份有限公司（以下简称银康机械设备公司）、刘永利、李乖侠、宋东成、李引侠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长安银行金陵支行委托诉讼代理人王建辉、卢洋、被告刘永利到庭参加了诉讼。被告银康机械设备公司、李乖侠、宋东成、李引侠经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告长安银行金陵支行向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告清偿借款本金295743.49元，并按年利率12.78%支付自2019年8月28日至款清之日止的利息；2、判令原告对第二、第三被告抵押的其名下位于陕西省凤翔县XXXXXXXXXXXXXXXX门店（不动产权证号：XXXXXXXXXXXXXXXX号）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令第二、第三、第四、第五被告对上述借款本息承担连带清偿责任；4、案件受理费由五被告承担。事实和理由：2018年8月27日，原告与第一被告签订《流动资金借款合同》，约定原告给第一被告发放借款300000元，借款期限自2018年8月27日起至2019年8月27日止，年利率8.52%，按季结息，借款人如逾期还款借款利率上浮50%计收罚息。第二、第三被告与原告签订《抵押合同》，约定以其名下位于陕西省凤翔县XXXXXXXXXXXXXXXX门店（不动产权证号：XXXXXXXXXXXXXXXX号）为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告并与第二、第三、第四、第五被告分别签订《个人连带责任保证合同》，约定其对该笔借款提供连带保证担保。合同签订后，原告履行了发放借款义务，但第一被告未按约定履行借款本息清偿义务。为维护原告合法权益，故诉讼到院。被告刘永利辩称，其为借款提供担保并以其与第三被告名下房产提供抵押担保属实，但应首先由第一被告承担借款本息清偿义务，如无法清偿，其愿意承担保证责任并同意抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿。被告银康机械设备公司、李乖侠、宋东成、李引侠均未答辩。原告长安银行金陵支行围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、提款申请书、借款凭证、贷款360查询凭证、催收逾期贷款本息通知书、《抵押合同》、抵押核实书、房屋所有权证、不动产登记证明、《个人连带责任保证合同》、营业执照及身份证复印件、结婚证，被告刘永利未提交证据，其对《抵押合同》、抵押核实书、房屋所有权证、不动产登记证明及《个人连带责任保证合同》中本人签名真实性均无异议，对其余证据未发表质证意见。被告银康机械设备公司、李乖侠、宋东成、李引侠未到庭亦未举证。本院经审查对以上证据均予以确认并附卷佐证，并认定案件事实如下：2018年8月27日，原告长安银行金陵支行与被告银康机械设备公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告给其公司发放借款300000元，借款期限自2018年8月27日起至2019年8月27日止，年利率8.52%，按季结息，如逾期还款按合同利率上浮50%计收罚息。同日，被告刘永利、李乖侠（甲方）与原告长安银行金陵支行（乙方）签订《抵押合同》，约定甲方以其名下位于陕西省凤翔县XXXXXXXXXXXXXXXX门店（不动产权证号：XXXXXXXXXXXXXXXX号）为被告银康机械设备公司借款提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下借款本金、利息、罚息及实现债权的费用等；乙方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，乙方有权自行决定实现担保的顺序；双方于2018年9月5日办理了抵押登记。2018年8月27日，原告与被告刘永利及李乖侠、宋东成及李引侠分别签订《个人连带责任保证合同》，均约定其对该笔借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息及实现债权的费用等，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任。合同签订后，原告履行了发放借款义务，借款期限届满后，被告银康机械设备公司尚欠借款本金295743.49元，利息清偿至2019年8月27日。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当全面及时履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”，到期清偿借款并支付利息是借款人的基本义务。关于本案借款和保证、抵押担保的事实，有原告提交的《借款合同》、提款申请书、借款凭证、贷款360查询凭证、催收逾期贷款本息通知书、《抵押合同》、抵押核实书、房屋所有权证、不动产登记证明、《个人连带责任保证合同》等证据佐证，被告刘永利对《抵押合同》、抵押核实书、房屋所有权证、不动产登记证明及《个人连带责任保证合同》中本人签名真实性均无异议，被告银康机械设备公司、李乖侠、宋东成、李引侠未答辩亦未举证，系对自身诉讼权利的放弃，应当承担不利的诉讼后果，本院对原告所诉事实予以认定。按照合同约定，被告银康机械设备公司应当向原告清偿借款本金295743.49元，并按年利率12.78%（8.52%×150%）支付自2019年8月28日至款清之日止的利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”因《抵押合同》、《个人连带责任保证合同》均明确约定主债权既有物的担保又有人的担保的，主债权人有权自行决定实现担保的顺序。故原告对被告刘永利、李乖侠抵押的其名下位于陕西省凤翔县XXXXXXXXXXXXXXXX门店（不动产权证号：XXXXXXXXXXXXXXXX号）折价、拍卖、变卖所得价款在担保债权范围内享有优先受偿权。被告刘永利、李乖侠、宋东成、李引侠作为保证人，应对被告银康机械设备公司应清偿借款本息承担连带清偿责任。其在承担保证责任后，有权向被告银康机械设备公司进行追偿。原告诉讼请求成立，本院予以支持。综上，为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》四十二条之规定，判决如下：一、被告宝鸡银康机械设备股份有限公司于本判决生效之日起十日内清偿原告长安银行股份有限公司宝鸡金陵支行借款本金295743.49元，并以295743.49元为基数，按年利率12.78%支付自2019年8月28日至款清之日止的利息。二、原告长安银行股份有限公司宝鸡金陵支行就被告刘永利、李乖侠抵押的其名下位于陕西省凤翔县XXXXXXXXXXXXXXXX门店（不动产权证号：XXXXXXXXXXXXXXXX号）折价、拍卖、变卖所得价款在前款判决担保债权范围内享有优先受偿权。三、被告刘永利、李乖侠、宋东成、李引侠对前款判决给付内容承担连带清偿责任。其在承担保证责任后，有权向被告宝鸡银康机械设备股份有限公司进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6290元，减半收取3145元，由被告宝鸡银康机械设备股份有限公司、刘永利、李乖侠、宋东成、李引侠连带承担，其余3145元退还原告。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院，并预交上诉案件受理费(开户银行：中国工商银行股份有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX7652，户名：陕西省宝鸡市中级人民法院)。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。未在法定期间内提起上诉或上诉后又撤回的，本判决即发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从本判决规定履行期间的最后一日起计算。 审    判    员      许小辉                             二〇二〇年九月三十日                      书    记    员      巩  敏 1