广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初10519号 原告：深圳市润景装饰工程有限公司南宁分公司，住所地南宁市白沙大道**龙光普罗旺斯会所**，统一社会信用代码91450100MA5L7F1B0H。 负责人：陈博荣，执行董事。 委托诉讼代理人：李彦，北京大成（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李莉，北京大成（南宁）律师事务所律师。 被告：覃家颂，男，壮族，住广西武宣县。 被告：梁燕冬，女，壮族，住南宁市。 原告深圳市润景装饰工程有限公司南宁分公司（以下简称润景南宁分公司）与被告梁燕冬、覃家颂装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年12月27日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月16日公开开庭进行审理。原告润景南宁分公司的委托诉讼代理人李彦到庭参加诉讼，被告梁燕冬、覃家颂经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告润景南宁分公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决解除原、被告之间签订的《房屋局部变更、装修及家居配套服务合同》（合同总金额277654元）；2.请求依法判决两被告向原告支付解除《房屋局部变更、装修及家居配套服务合同》违约金83296.2元（277654元×30%=83296.2元）；3.请求依法判决两被告赔偿原告律师费13394元；4.请求判令本案的诉讼费、保全费、公告费等由两被告承担。事实和理由：2017年7月15日，两被告（合同甲方）与原告（合同乙方）签订了《房屋局部变更、装修及家具配套服务合同》（以下简称“《服务合同》”），约定两被告委托原告为XXX号房提供房屋局部变更、装修及家居配套服务，服务方式为总价包干，包工包料，费用为277654元。《服务合同》第六条“房屋局部变更、装修及家居配套服务费及定金”6.2.1约定两被告应于签订本合同时支付人民币20000元作为定金，剩余款项采用分期付款的方式：签订本合同10日内（即2017年7月25日前）付清首期款，即合同总价的30%（定金及已交装修款项计入首期款，即83296元）；签订本合同3个月内（即2017年10月15日前）付清第二期，即合同总价的15%（即41648元）；签订本合同6个月内（即2018年1月15日前）付清第三期，即合同总价的15%（即41648元）；签订本合同9个月内（即2018年4月15日前）付清第四期，即合同总价的20%（即55531元）；签订本合同12个月内（即2018年7月15日前）付清第五期，即合同总价的20%（即55531元）。《服务合同》6.3约定：“甲方逾期支付上述约定的任何款项，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并不予退回甲方所交定金，同时乙方有权根据本合同第九条追究甲方违约责任”。《服务合同》9.3.1条约定：“甲方构成根本违约的，应向乙方支付本房产本合同总价款的百分之六十，作为甲方应承担的违约金。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。甲方根本违约包括但不限于未按本合同约定逾期支付任何款项超过一个月、未按本合同约定履行相关合同义务的。”《服务合同》9.3.2约定：“甲方在根本违约时，除承担违约责任外，还应赔偿乙方的一切损失，包括但不限于以下内容：……因解除有关合同发生各项费用（……主张合法权利所产生的诉讼费、律师费、保全费、执行费、差旅费等各种费用）及其他应付未付款项……”。《服务合同》签订后，两被告仅向原告支付了首期款、第二期款和第三期款合计166592元，并未在《服务合同》约定的时限内履行第四期、第五期付款义务，目前仍欠付原告服务费111062元。根据《合同法》第一百一十六条“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”的规定和《服务合同》9.3.1和9.3.2的约定，两被告逾期付款的行为已构成根本违约，原告有权选择解除《服务合同》，并选择按《服务合同》总价款的30%要求两被告支付违约金和承担其他相应的违约（损失赔偿）责任。综上，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。 被告梁燕冬、覃家颂未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明：2017年7月15日，原告作为乙方与两被告作为甲方签订一份《房屋局部变更、装修及家居配套服务合同》，合同约定：1.原告为XXX房提供房屋局部变更、装修及家居配套服务，服务方式为总价包干，包工包料，开工日期为自甲方交付之日起；2.合同价款采用包干总价，房屋局部变更、装修及家居配套服务费为277654元，在签订本协议即2017年7月15日支付20000元作为定金，在签订本合同3日内付清首付款30%即83654元（定金已计入首付款），签订本合同内付清第二期，即合同总价的15%，签订本合同6个月内付清第三期，即合同总价的15%，签订本合同9个月内付清第四期，即合同总价的20%，签订本合同12个月内付清第五期，即合同总价的20%；3.甲方逾期支付上述约定的任何款项，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并不予退回甲方所交定金，同时乙方有权根据本合同第九条追究甲方违约责任；4.甲方构成根本违约的，应向乙方支付本房产本合同总价款的百分之六十，作为甲方应承担的违约金，甲方根本违约包括但不限于未按本合同约定逾期支付任何款项超过一个月、未按本合同约定履行相关合同义务的；5.甲方根本违约时，除承担违约责任外，还应赔偿乙方的一切实际损失，包括但不限于律师费等。 上述合同签订后，被告于2017年7月15日向原告交付了定金20000元，于2017年7月17日支付63296元，于2017年10月15日支付41648元，于2018年1月16日支付41648元，此后，被告未再向原告支付款项。 原告认为被告的行为构成根本违约，遂起诉至本院，要求解除合同，被告支付违约金。为本案诉讼，原告聘请北京大成（南宁）律师事务所律师作为诉讼代理人，并支付律师费13394元。 本院认为，原告与被告签订的《房屋局部变更、装修及家居配套服务合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性、禁止性规定，合法有效。各方当事人应严格履行各自义务。 关于合同的解除问题：被告未按照合同约定的时间支付房屋局部变更、装修及家居配套服务费，根据《房屋局部变更、装修及家居配套服务合同》“甲方逾期支付上述约定的任何款项，视为甲方违约，乙方有权解除合同”的约定，原告要求解除《房屋局部变更、装修及家居配套服务合同》，理据充足，本院予以支持。 关于违约金问题：《房屋局部变更、装修及家居配套服务合同》约定：“甲方构成根本违约的，应向乙方支付本房产本合同总价款的百分之六十，作为甲方应承担的违约金，甲方根本违约包括但不限于未按本合同约定逾期支付任何款项超过一个月、未按本合同约定履行相关合同义务的”，两被告的行为已经构成根本违约。根据合同约定，甲方构成根本违约的，应向乙方支付本房产本合同总价款的百分之六十，作为甲方应承担的违约金。现原告主动将违约金主张为被告按照合同总价款即277654元的30%支付违约金83296.2元，未超过法律约定，本院予以支持。 关于律师费问题：原告为本案诉讼聘请了律师,并已实际支付律师费13394元,原告要求两被告承担该费用符合合同约定,该费用的金额亦在合理范围之内,故对于原告诉请的律师费13394元，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告深圳市润景装饰工程有限公司南宁分公司与被告覃家颂、梁燕冬签订的《房屋局部变更、装修及家居配套服务合同》； 二、被告覃家颂、梁燕冬向原告深圳市润景装饰工程有限公司南宁分公司支付解除《房屋局部变更、装修及家居配套服务合同》违约金83296.2元； 三、被告覃家颂、梁燕冬赔偿原告深圳市润景装饰工程有限公司南宁分公司律师费13394元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费6916元，保全费2392元，共计9308元，由被告覃家颂、梁燕冬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  丘 理 人民陪审员  周曼丽 人民陪审员  汪丽英 二〇二〇年九月八日 书 记 员  郭时连 附判决书引用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。