辽宁省朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1302民初2149号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司朝阳市分行，统一社会信用代码91211300MA0U6KXG2W，住所地朝阳市双塔区友谊大街四段**。负责人：杨星君，行长。委托代理人：赵建华，男，1981年1月12日出生，汉族，该行职员，住朝阳市双塔区。委托代理人：路鹏，辽宁实远律师事务所律师。被告：朝阳康复医院，注册号211303000005477，，住所地朝阳市龙城区文化路四段144投资人：张伟。被告：张伟，男，1970年11月7日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被告：朝阳鸿燕房地产开发有限公司，统一社会信用代码91211302774619480U，，住所地朝阳市双塔区凌河街三段**法定代表人：王彦。被告：朝阳锦绣假日酒店有限公司，注册号211300004060592，，住所地朝阳市龙城区文化路四段**法定代表人：张红，总经理。被告：张红，男，1968年1月8日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被告：殷亚梅，女，1968年11月20日出生，汉族，双塔区农委干部，住朝阳市双塔区。被告：王秀红，女，1971年6月20日出生，汉族，住朝阳市双塔区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司朝阳市分行（以下简称邮储银行朝阳分行）与被告朝阳康复医院、张伟、朝阳鸿燕房地产开发有限公司、朝阳锦绣假日酒店有限公司、张红、殷亚梅、王秀红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行朝阳分行的委托代理人赵建华、路鹏、被告朝阳锦绣假日酒店有限公司、被告张红到庭参加诉讼，被告朝阳康复医院、张伟、朝阳鸿燕房地产开发有限公司、殷亚梅、王秀红经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行朝阳分行向本院提出诉讼请求：1.被告朝阳康复医院给付贷款本金4,223,927.64元（2,323,927.64，1,900,000）,利息477,345.52元（365,258，112,087.52），合计4,701,273.17元（上述数额计算至2020年5月12日，以后利息、罚息计算至贷款还清之日止）；2.被告朝阳鸿燕房地产开发有限公司、朝阳锦绣假日酒店有限公司、张红、殷亚梅、张伟、王秀红承担连带责任保证；3.被告朝阳鸿燕房地产开发有限公司名下所抵押的21户房产优先受偿；4.被告承担一切诉讼费用。事实和理由：2016年11月23日，原告与被告朝阳康复医院签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，与被告朝阳鸿燕房地产开发有限公司、朝阳锦绣假日酒店有限公司、张红、殷亚梅、张伟、王秀红签订《小企业最高额保证合同》。被告朝阳康复医院在原告处共借款465万元，贷款期限12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本。原、被告签订合同后，原告依约履行了自己的放款义务，但被告朝阳康复医院未能按合同约定承担还款责任，截止到2020年5月12日，己逾期495天，尚欠原告贷款本息合计4,701,273.17元。被告朝阳锦绣假日酒店有限公司、张红辩称，对原告的诉讼请求认可，对事实和理由没有异议。被告朝阳康复医院、张伟、朝阳鸿燕房地产开发有限公司、殷亚梅、王秀红未到庭，无答辩。本院经审理认定事实如下：2016年11月23日，原告与被告朝阳康复医院签订《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》。《小企业授信额度合同》约定：本合同项下授信额度金额为4,650,000元，有效期自从2016年11月23日至2018年11月22日止。《小企业流动资金借款合同》约定：被告朝阳康复医院向原告借款4,650,000元，借款用途为购进药品。对于借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。同日，原告与被告朝阳鸿燕房地产开发有限公司、朝阳锦绣假日酒店有限公司、张红、殷亚梅、张伟、王秀红签订《小企业最高额保证合同》，约定：本合同的主合同为债权人与债务人朝阳康复医院之间签署的编号为21015005100116110001的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。本合同所担保债权之最高本金余额为4,650,000元。在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。本合同所设立的保证方式为连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。同日，原告与被告朝阳鸿燕房地产开发有限公司签订《小企业最高额抵押合同》，约定：在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。被告朝阳鸿燕房地产开发有限公司以位于朝阳市双塔区共21处房产提供抵押担保，并办理了抵押登记（[2016]朝阳市不动产证明第201602275号）。2018年1月3日，原告向被告朝阳康复医院发放贷款2,650,000元，双方签订小企业法人授信业务借据，约定：借款期限12个月，起止日期从2018年1月3日至2019年1月2日，借款利率为7.6125％，还款方式为按月付息、到期一次性还本。2018年11月6日，原告向被告朝阳康复医院发放贷款2,000,000元，双方签订小企业法人授信业务借据，约定：借款期限12个月，起止日期从2018年11月16日至2019年11月15日，借款利率为7.1775％，还款方式为按月还息、到期一次性还本。被告朝阳康复医院按合同约定履行部分还款义务后即发生违约，截止到2020年5月12日，尚欠原告贷款本金4,223,927.64元，利息477,345.52元，合计4,701,273.16元。上述事实，有原、被告陈述、小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额保证合同、小企业最高额抵押合同、不动产登记证明、小企业法人授信业务借据、借款支用单、授信业务借据、放款通知单、放款单、受托支付单、实时扣款截屏、还款流水截屏等证据载卷为凭，业经开庭质证，具有证明效力，可以采信。本院认为，原、被告签订的《小企业流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。原告已按合同约定履行了放款义务，被告朝阳康复医院未按合同约定偿还全部贷款本息，构成违约，原告所主张的由被告朝阳康复医院偿还的借款本金及利息、罚息均符合合同约定和法律规定，故本院予以支持。被告朝阳鸿燕房地产开发有限公司、朝阳锦绣假日酒店有限公司、张红、殷亚梅、张伟、王秀红应按《小企业最高额保证合同》的约定在最高债权额限度内承担连带保证责任。原告与被告朝阳鸿燕房地产开发有限公司签订的《小企业最高额抵押合同》对最高债权额进行了约定，案涉抵押财产已办理了抵押登记，故被告朝阳鸿燕房地产开发有限公司应按合同的约定在最高债权额限度内以抵押财产承担抵押担保责任。被告朝阳康复医院、张伟、朝阳鸿燕房地产开发有限公司、殷亚梅、王秀红经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朝阳康复医院于本判决生效之日起10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司朝阳市分行贷款本金4,223,927.64元及截止到2020年5月12日的利息477,345.52元，合计4,701,273.16元，并给付自2020年5月13日起至贷款实际清偿之日止的利息、罚息（按照《小企业流动资金借款合同》约定的利率标准计算）；二、被告朝阳鸿燕房地产开发有限公司、朝阳锦绣假日酒店有限公司、张红、殷亚梅、张伟、王秀红对上述款项在《小企业最高额保证合同》约定的最高债权额限度内承担连带保证责任，承担保证责任后，有权向被告朝阳康复医院追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被告朝阳鸿燕房地产开发有限公司对上述款项在《小企业最高额抵押合同》约定的最高债权额限度内以位于朝阳市双塔区的抵押房产（[2016]朝阳市不动产证明第201602275号）承担抵押担保责任，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司朝阳市分行对抵押物享有优先受偿权。案件受理费44,410元（原告预交），由被告朝阳康复医院、张伟、朝阳鸿燕房地产开发有限公司、朝阳锦绣假日酒店有限公司、张红、殷亚梅、王秀红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  张爱军人民陪审员  黄艳苓人民陪审员  孙秀华二〇二〇年九月十五日书 记 员  雒文茹