陕西省西安市新城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0102民初5147号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市长乐西路支行，住所地西安市长乐西路3号西北电力公司商业楼一、二层。负责人：王自爱，该支行行长。委托代理人：王莉，陕西岚光律师事务所律师。委托代理人：李玲玲，陕西岚光律师事务所律师。被告：丁秀梅，女，汉族，1967年9月8日出生，住陕西省西安市新城区。委托代理人：夏高瑞，男，汉族，1960年8月28日出生，住陕西省西安市新城区，系丁秀梅之夫。被告：夏高瑞，男，汉族，1960年8月28日出生，住陕西省西安市新城区。被告：丁秀英，女，汉族，1956年5月9日出生，住西安市莲湖区。委托代理人：刘燕，女，汉族，1981年4月8日出生，住西安市莲湖区惠民坊，系被告丁秀英之女。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市长乐西路支行（以下简称“邮储长乐西路支行”）与被告丁秀梅、夏高瑞、丁秀英借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序独任公开开庭进行了审理。原告邮储长乐西路支行委托代理人王莉、李玲玲，被告夏高瑞、被告丁秀梅委托代理人夏高瑞、被告丁秀英委托代理人刘燕到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。原告邮储长乐西路支行诉称，2014年8月25日，原告和被告丁秀梅、夏高瑞签订编号6199917Q214083585043号《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告提供可以循环使用的借款授信额度200000元人民币，用于进货。额度存续期最长为8年，自2014年8月25日至2022年8月25日。额度存续期内前3年为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为5年。在额度支用期和授信额度金额内，被告可以根据需要逐笔申请借款，贷款利息、罚息利率和计息、结息等以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。同日，被告丁秀英与原告签订《个人最高额抵押合同》、《西安市房地产抵押合同》，自愿以其名下位于西安市莲湖区XX街XX巷XX幢XX单元XX室房屋为被告提供抵押担保，上述担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项以及担保权人为实现债权及担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年9月3日，抵押房屋正式办理抵押登记，原告取得编号西安市房他证莲湖区字第2014090744号房屋他项权利证书。额度存续期内，被告多次申请支用借款。2016年8月2日，被告再次申请支用借款200000元。经审查，原告于2016年8月4日向被告发放贷款。借款支用单约定借款期限60个月，还款方式为等额本息，采用浮动利率，在人民银行同期地贷款基准利率水平上浮40%。放款执行年利率为6.65%，每月4日为还款日。截至2020年6月，被告已逾期280余天，拖欠借款本金85531.2元人民币，利息5357.73元人民币，共计90888.93元。经原告多次催收后，被告仍然拒绝履行还款义务。现诉至法院请求：1、判令被告丁秀梅、夏高瑞共同偿还原告借款本金人民币85531.2元、截至2020年6月3日的利息5357.73元以及上述贷款本金至实际结清之日产生的利息（依照原被告签订的《个人额度借款合同》之约定计算）；2、判令被告承担律师费3000元；3、判令原告对被告丁秀英提供的抵押物，即位于西安市莲湖区XX街XX巷XX幢XX单元XX室房屋（所有权证号：西安市房权证莲湖区字第107XXXXXXXXX-37-4-30502~1）享有优先受偿权；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。被告丁秀梅、夏高瑞辩称，欠款属实，但是因为家中有病人，经济困难，希望给予宽限时间。被告丁秀英辩称，所有的违约责任都是由于被告丁秀梅、夏高瑞引起，故不同意原告诉请。本院经审理查明：2014年8月25日，原告和被告丁秀梅、夏高瑞签订编号6199917Q214083585043号《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告提供可以循环使用的借款授信额度200000元人民币，用于进货。额度存续期最长为8年，自2014年8月25日至2022年8月25日。额度存续期内前3年为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为5年。在额度支用期和授信额度金额内，被告可以根据需要逐笔申请借款，贷款利息、罚息利率和计息、结息等以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。同日，被告丁秀英与原告签订《个人最高额抵押合同》、《西安市房地产抵押合同》，自愿以其名下位于西安市莲湖区XX街XX巷XX幢XX单元XX室房屋为被告提供抵押担保，上述担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（含复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项以及担保权人为实现债权及担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年9月3日，抵押房屋正式办理抵押登记，原告取得编号西安市房他证莲湖区字第20140xxxx号房屋他项权利证书。2016年8月2日，被告申请支用借款200000元。2016年8月4日，原告向被告发放贷款200000元。借款支用单约定借款期限60个月，还款方式为等额本息，采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%。放款执行年利率为6.65%，每月4日为还款日。截至2020年6月，被告已逾期280余天，拖欠借款本金85531.2元人民币，利息5357.73元人民币，共计90888.93元。原告为本次起诉支付了律师费3000元。原告多次催要未果，遂诉至本院。以上事实有《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《西安市房地产抵押合同》、西安市房他证莲湖区字第20140xxxx号他项权利证书、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行放款通知单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款借据、中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市长乐西路支行逾期客户还款记录台账、中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行不良贷款诉讼案件代理合同、陕西增值税专用发票及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原告邮储长乐西路支行与被告丁秀梅、夏高瑞签订的编号为6199908Q114117875125号的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，与丁秀英签订的《西安市房地产抵押合同》，系当事人真实意思表示，内容合法，合同成立有效，对当事人具有法律约束力。合同签订后，原告邮储长乐西路支行依约履行了出借义务，被告丁秀梅、夏高瑞未按约定履行还本付息义务，构成违约。因被告丁秀梅、夏高瑞的违约行为，致原告不能实现合同目的，原告依照双方合同约定有权宣布合同项下的借款提前到期，并要求借款人丁秀梅、夏高瑞偿还全部贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。现原告请求被告丁秀梅、夏高瑞按合同约定偿还原告贷款本金85531.2元，利息5357.73元（利息截止2020年6月3日）及至借款本息还清之日的利息，有事实及法律依据，本院依法予以支持。本案抵押房产已经办理抵押登记，抵押权成立有效，原告要求被告丁秀英以其抵押房产对上述债务承担抵押担保责任，并对抵押房产的处置价款享有优先受偿权，于法有据，本院依法予以支持。原告要求被告支付实现债权的律师费3000元，符合合同约定，本院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告丁秀梅、夏高瑞于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市长乐西路支行偿还贷款本金85531.2元、利息5357.73元（暂计至2020年6月3日），此后利息以85531.2元为基数，按合同约定计算至借款本息还清之日止。二、被告丁秀梅、夏高瑞于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市长乐西路支行律师费3000元。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市长乐西路支行对被告丁秀英名下位于西安市莲湖区XX街XX巷XX幢XX单元XX室（房屋所有权证号为：107XXXXXXXXX-37-4-30502~1）房屋的处置价款享有优先受偿权。案件受理费2072元，由被告丁秀梅、夏高瑞、丁秀英负担（原告已预交，被告随上述款项直接支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审  判  员     钟  茜  二〇二〇年九月二十七日  书  记  员     唐欣欣  1