广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0303民初15666号原告：深圳农村商业银行股份有限公司，住所地深圳市罗湖区深南东路**，统一社会信用代码91440300782792953J。法定代表人：李光安。委托诉讼代理人：袁吉玉，广东晟典律师事务所律师，执业证号14403201710675149。委托诉讼代理人：肖水峰，广东晟典律师事务所律师，执业证号14403202010230419。被告：深圳市源熙祥贸易有限公司，住所，住所地深圳市罗湖区桂园街道宝安南路**洪涛大厦辅楼**社会信用代码91440300783925703W。法定代表人：李镇坤。被告：广东中川实业有限公司，住所地深圳，住所地深圳市罗湖区桂园街道宝安南路**洪涛大厦辅楼**用代码91440300550349098B。法定代表人：方坤弟。被告：方汉诚，男，1981年10月1日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。被告：李镇坤，男，1976年8月14日出生，汉族，住广东省惠来县。原告与被告金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告深圳农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人肖水峰到庭参加诉讼，被告深圳市源熙祥贸易有限公司（以下简称源熙祥公司）、被告广东中川实业有限公司（以下简称中川公司）、被告方汉诚、被告李镇坤经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告深圳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告源熙祥公司立即向原告偿还所欠贷款本金4600000元、利息19144.79元、复利683.85元及罚息164579.99元，暂共计4784408.63元（以上罚息、复利暂计至2020年4月19日，之后按合同约定计至实际清偿之日止）；2.判令被告中川公司、方汉诚、李镇坤对被告源熙祥公司的上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告中川公司名下位于深圳市罗湖区［粤（2016）深圳市不动产权第0043767号］、鹏基工业区104栋205［粤（2016）深圳市不动产权第0043760号］、鹏基工业区104栋217［粤（2016）深圳市不动产权第0043870号］、鹏基工业区104栋220［粤（2016）深圳市不动产权第××号］4套房产享有抵押权，有权就依法处置前述抵押物所得价款优先受偿；4.本案的受理费、保全费、公告费等诉讼费用由四被告共同承担。事实和理由：2016年11月23日，原告与被告共同签署《授信合同》（合同编号：2016Ｋ007453），合同主要内容如下：一、授信人向授信申请人提供4600000元授信额度，授信期间为36个月，从2016年12月1日起到2019年11月30日止。合同项下授信额度可用于贷款业务。贷款实际发放金额、起始日、到期日、利率、付息日以《借款借据》为准。二、额度项下设一个子额度：不可循环子额度4600000元，期限36个月，利率浮动系数140%，按月付息，到期一次性还本。三、授信申请人在本合同项下欠款由广东中川实业有限公司、方汉诚、李镇坤作为保证人，提供最高额连带责任保证，并由广东中川实业有限公司以名下位于深圳市罗湖区［粤（2016）深圳市不动产权第0043767号］、鹏基工业区104栋205［粤（2016）深圳市不动产权第0043760号］、鹏基工业区104栋217［粤（2016）深圳市不动产权第0043870号］、鹏基工业区104栋220［粤（2016）深圳市不动产权第××号］4套不动产提供最高额抵押担保。担保范围为本合同项下全部债务，即授信申请人欠授信人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、额度占用费、授信人为实现本合同项下债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代授信申请人垫付的相关费用等款项。四、授信申请人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%。对授信申请人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。上述合同签订后，原告依约向被告发放了全部贷款，而被告并未按合同约定的还款方式按时足额归还贷款本息，已严重违约。为维护原告的合法权益，根据《授信合同》约定，特向法院起诉，请求法院依法支持我方的全部诉讼请求。被告源熙祥公司、中川公司、方汉诚、李镇坤未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：一、2016年11月23日，原告（授信人）与被告源熙祥公司（授信申请人）、中川公司（担保人）、方汉诚（担保人）、李镇坤（担保人）签订编号为2016Ｋ007453的《授信合同》。合同约定，授信人向授信申请人提供4600000元的授信额度，授信期间为36个月，从2016年12月1日起到2019年11月30日止；授信申请人在合同项下欠款由被告中川公司、方汉诚、李镇坤作为保证人，提供最高额连带责任保证；授信申请人在合同项下欠款由被告中川公司以其位于深圳市罗湖区［粤（2016）深圳市不动产权第0043767号］、鹏基工业区104栋205［粤（2016）深圳市不动产权第0043760号］、鹏基工业区104栋217［粤（2016）深圳市不动产权第0043870号］、鹏基工业区104栋220［粤（2016）深圳市不动产权第××号］不动产提供最高额抵押担保；额度项下设一个子额度，可循环子额度4600000元，期限36个月，利息浮动系数140%，额度项下单笔贷款处长期限不超过1年，按月付息，到期一次性还本，用于经营周转；授信额度项下贷款按照中国人民银行规定的计息方法计息，并以发放日中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基准利率，授信申请人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%，对授信申请人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利；如合同设有多项担保，各项担保均对合同项下全部欠款独立承担连带担保责任，如授信申请人违约，授信人有权直接要求各担保人立即单独或共同履行担保责任，即使有授信申请人或第三人为授信申请人在合同项下的债务提供保证或物的担保，授信人仍有权选择先行向保证人进行追索，而无需先行行使其他担保权；如授信申请人和担保人违约，授信人有权要求授信申请人归还或提前归还已发放贷款、欠款或其他授信。2016年11月24日，原告与被告中川公司就上述抵押的不动产办理了抵押登记手续。2018年12月5日，原告向被告源熙祥公司发放贷款4600000元。后被告源熙祥公司偿还部分款项，截至2020年9月6日，被告源熙祥公司尚欠原告贷款本金4600000元、利息19144.79元、罚息339667.49元、复利1411.35元，原告遂向本院起诉，要求判如诉请。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告源熙祥公司、中川公司、方汉诚、李镇坤未到庭提交证据，视为其放弃相关的诉讼权利，应自行承担不利的法律后果。原告与被告之间签订的《授信合同》系关系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。当事人应当严格依照履行。被告源熙祥公司未能按期清偿借款，依法应当承担借款本息的清偿责任。被告源熙祥公司提供不动产作为借款的抵押担保，在被告源熙祥公司逾期还款的情况下，原告有权要求被告源熙祥公司偿还所欠借款本息并处分被告中川公司名下的位于深圳市罗湖区［粤（2016）深圳市不动产权第0043767号］、鹏基工业区104栋205［粤（2016）深圳市不动产权第0043760号］、鹏基工业区104栋217［粤（2016）深圳市不动产权第0043870号］、鹏基工业区104栋220［粤（2016）深圳市不动产权第××号］不动产优先受偿。被告方汉诚、李镇坤为被告源熙祥公司的借款提供担保，现被告源熙祥公司未能按期偿还借款，被告方汉诚、李镇坤应当承担连带清偿责任。代偿后，有权向被告深圳市源熙祥贸易有限公司追偿。原告要求被告中川公司承担连带清偿责任依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告深圳市源熙祥贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告深圳农村商业银行股份有限公司贷款本金4600000元、利息19144.79元、罚息339667.49元、复利1411.35元（利息及逾期利息暂计至2020年9月6日，之后的逾期利息按借款合同的约定及中国人民银行的规定计至清偿之日）。二、被告深圳市源熙祥贸易有限公司不履行本判决确定的第一项义务时，原告对被告广东中川实业有限公司提供的位于深圳市罗湖区［粤（2016）深圳市不动产权第0043767号］、鹏基工业区104栋205［粤（2016）深圳市不动产权第0043760号］、鹏基工业区104栋217［粤（2016）深圳市不动产权第0043870号］、鹏基工业区104栋220［粤（2016）深圳市不动产权第××号］不动产处分后的价款享有优先受偿权。三、被告方汉诚、李镇坤对被告深圳市源熙祥贸易有限公司的上述偿付义务承担连带清偿责任；代偿后，有权向被告深圳市源熙祥贸易有限公司追偿。四、驳回原告深圳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22538元、保全费5000元、公告费1350元，由被告深圳市源熙祥贸易有限公司、广东中川实业有限公司、方汉诚、李镇坤负担；上述费用原告深圳农村商业银行股份有限公司已预付，被告深圳市源熙祥贸易有限公司、广东中川实业有限公司、方汉诚、李镇坤在本判决生效之日起十日内迳付原告深圳农村商业银行股份有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  曾燕丽二〇二〇年九月二十一日书记员  黄欢婷