新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2901民初762号   原告：阿克苏广进典当有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏地区阿克苏市。   法定代表人：黄清，该公司董事长。   委托诉讼代理人：罗志强，新疆和远律师事务所律师。   被告：马雪飞，女，1972年6月20日出生，回族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿克苏地区阿克苏市。   被告：陈照明，男，1967年5月11日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿克苏地区阿克苏市。   委托诉讼代理人：马林，新疆制衡律师事务所律师。   原告阿克苏广进典当有限责任公司（以下简称广进公司）与被告马雪飞、陈照明典当合同纠纷一案，本院于2019年6月12日作出（2019）新2901民初1542号民事判决书，被告陈照明对该判决不服向阿克苏地区中级人民法院提起上诉，阿克苏地区中级人民法院于2019年12月23日作出（2020）新29民终1310号民事裁定书，裁定撤销本院（2019）新2901民初1542号民事判决书，将该案发回本院重新审理。本院于2020年3月22日立案受理，依法组成合议庭，适用普通程序，于2020年4月22日公开开庭审理。原告广进公司的法定代表人黄清及其委托诉讼代理人罗志强，被告陈照明及其委托诉讼代理人马林到庭参加诉讼。被告马雪飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。   阿克苏广进典当有限责任公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告马雪飞偿还借款本金20万元、支付利息25.2万元，计45.2万元；2．判令被告陈照明对以上借款承担连带清偿责任；3．本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2009年9月18日，昝某（2017年去世）和丈夫马某（2012年去世）向原告借款20万元，由被告陈照明为该笔借款提供担保。昝某和马某借款时，以马某名下位于阿克苏市××区的房产在阿克苏市房地产管理局办理抵押登记。借款到期后，昝某、马某未还本付息。昝某、马某现已死亡，被告马雪飞系昝某、马某之女，原告经索款无果，遂诉至法院。   被告陈照明辩称，本案并非民间借贷纠纷，而是典当合同纠纷。原告与昝某、马某、陈照明签订房产抵押借款合同，原告应提交证明，证明其已经履行出借20万元的义务。被告陈照明的担保期限于2012年3月16日已结束，而原告于2018年向法院提起诉讼已经超过法律规定的担保期限，故请求法院依法判决。   被告马雪飞经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：   1．原告提交房地产借款抵押合同，用以证明2009年9月18日，原告与昝某、马某及被告陈照明签订房地产借款抵押合同，昝某、马某向原告借款20万元，被告陈照明为该借款提供担保，借款利率为月息0.8%及综合费为2.7%的事实；被告陈照明对该证据的真实性无异议，但不记得合同上被告陈照明字迹及手印形成的具体时间。本院对该证据的真实性予以确认。   2．原告提交借据、当金签收单、银行转账存根，用以证明原告向昝某、马某给付20万元，昝某、马某、陈照明在签收单上签字认可的事实。被告陈照明认为银行转账存根不能表明款项是否从原告账户转出，原告应提交转账明细予以证实；对当金签收单上“陈照明”的签字及指印不认可，认为并非其本人所写及捺印，且申请进行笔迹鉴定。本院委托新疆警察学院司法鉴定中心鉴定，当金签收单上“陈照明”的签字及指印是被告陈照明本人所写、所捺印，故对上述证据的真实性本院予以确认，对借据、当金签收单的证明力本院予以确认。   3．原告提交催收逾期贷款通知单、延期还款协议书，用以证明原告在借款期限届满后多次向昝某、马某及被告陈照明催收欠款，陈照明要求将还款时间延长至2015年12月31日，其担保期间并未经过的事实。被告陈照明对催收逾期贷款通知单不认可，认为该单据上落款时间有更改。对延期还款协议书上“陈照明”的签字及指印不认可，认为并非其本人所写及捺印，且申请进行笔迹鉴定。原告庭审中认可催收逾期贷款通知单上的时间是原告工作人员错误填写后进行过更改。本院委托新疆警察学院司法鉴定中心鉴定，延期还款协议书上“陈照明”的签字及指印是被告陈照明本人所写、所捺印，本院对上述证据的真实性予以确认，对延期还款协议书的证明力予以确认。   4．原告提交他项权证，用以证明昝某、马某在借款时，将位于阿克苏市××区房屋抵押给原告，原告办理了抵押登记的事实；被告陈照明认可该证据。本院对该证据的真实性予以确认。   5．原告提交受理案件通知书，用以证明2015年原告就本案诉至法院，因被告陈照明找不到，法院裁定驳回原告起诉的事实。被告陈照明认可该证据的真实性，但认为该证据不能证明原告的观点。本院对该证据的真实性予以确认。   6．原告提交中国建设银行明细账及记账凭证，用以证明2009年9月21日原告以转账支票的方式向昝某、马某支付20万元，附言信息为借款的事实。被告陈照明认可该证据的真实性，但认为该明细中并未显示收款人姓名，故不认可原告的观点。本院对该证据的真实性予以确认。   7．被告陈照明提交转账凭证，用以证明2006年3月至2009年8月期间，陈照明向原告还款30余万元，在本案典当合同签订之前陈照明与原告就存在借贷关系的事实。原告认可该证据的真实性，但认为该证据与本案无关联性。本院对该证据的真实性予以确认。   8．被告陈照明提交银行存款凭证，用以证明被告陈照明向原告归还欠款6000元的事实。原告认可该证据。本院对该证据的真实性及证明力予以确认。   9．被告陈照明提交延期还款协议书，用以证明原告诉陈照明民间借贷一案中提交了该证据，该证据原告改动后用于本案诉讼中的事实。原告认可该证据的真实性，但认为该证据仅与（2019）1543号案件事实有关，不认可被告的观点。对该证据本院结合其他证据综合分析后进行评定。   根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年9月18日，原告与昝某（2017年去世）、马某（2012年去世）及阿克苏市前门烤鸭店（经营者陈照明，现已注销）签订房地产借款抵押典当合同，约定：昝某、马某将位于阿克苏市××区，房产建筑面积109.18平方米，房屋结构钢混，用途住宅，抵押房产价值22万元，房屋所有权证编号房权证阿克苏市第××号，土地证号阿市国用（2003）字第12&tim**;×号抵押给原告，担保的范围为借款本金（当金）、利息、综合费用、逾期利息和综合费用、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费、抵押物处置费、过户费等处分抵押房地产的费用及可能产生的垫付费用和其他费用。昝某、马某向原告借款20万元，月利率0.8%，月综合费2.7%；借款期限自2009年9月18日至2010年3月17日；保证人阿克苏市前门烤鸭店提供连带责任保证，保证范围包括本合同所列典当借款本金、利息、综合费用，逾期综合费用和利息、复利、罚金、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权而发生的相关费用。连带责任担保人担保期限自主债务期限届满之日起贰年。合同落款处原告在出借人处加盖公司印章，昝某、马某在借款人处签字并按印，担保人处被告陈照明签字并加盖阿克苏市前门烤鸭店印章。合同签订后，原告于2009年9月21日将20万元以银行转账的方式支付给马某，昝某、马某及被告陈照明向原告出具借据，并在当金签收单上签字及按印。借款到期后昝某、马某未能还本付息。2014年9月1日，原告与被告陈照明签订延期还款协议书，约定，陈照明向原告申请延长借款期限，经协商将昝某、马某的借款延期到2015年12月30日偿还，延期后的典当利率及费用仍按不动产抵押合同、当票执行，延期后债权人、债务人、担保人的其他权利义务以及有关事项仍按原不动产抵押合同及当票执行，落款处被告陈照明签署“陈照明（担保人）”。但该借款到期后，经原告催要，被告至今未付，原告遂诉至法院。   另查，被告陈照明于2009年12月10日向原告偿还2000元、2009年12月12日向原告偿还1700元、2009年12月14日向原告偿还2300元。阿克苏市前门烤鸭店为个体工商户，经营者为陈照明，该店于2010年5月25日已注销。   又另，庭审中被告陈照明申请对原告提交的当金签收单及2014年9月1日延期还款协议书上被告陈照明的签字及指印是否为其本人所写及捺印进行鉴定。原被告共同约定新疆警察学院司法鉴定中心进行鉴定，2020年9月10日新疆警察学院司法鉴定中心作出警察司法鉴定（2020）文痕鉴字第19号司法鉴定意见书认定，当金签收单左下角空白处“陈照明”签名及指印均为陈照明所留，落款日期为2014年9月1日的延期还款协议书乙方处“陈照明”签名及指印均为陈照明所留。鉴定费由陈照明缴纳。   本院认为，本案争议焦点为（一）本案基础法律关系是民间借贷纠纷还是典当合同纠纷。本案中原告与昝某、马某、陈照明签订房地产借款抵押典当合同，昝某、马某以房产作为抵押物向原告借款，并对利率及综合费用进行了约定。原告对该房产进行抵押登记并获得他项权证，故本案法律关系应为典当合同关系。昝某、马某借款20万元，按典当合同约定昝某、马某于2010年3月17日前应偿还20万元，并支付利息及综合费用42000元。被告陈照明于2009年偿还6000元，该款应予扣减。昝某、马某、陈照明与原告在房地产借款抵押典当合同中并未对逾期还款利息进行约定，现原告主张按月息2%计算利息无法律依据，但昝某、马某未按约还款实属违约，给原告造成损失，应承担相应的违约责任，但原告未提交证据证明其损失，故本院认定原告的损失为未归还款项的利息损失，按银行同期贷款利率计算逾期还款损失，即（200000元＋42000元-6000元）×5.94%÷12月×110个月（2010年3月18日至2019年5月18日）=128502元。昝某、马某应向原告偿还本息共计364502元（200000元＋42000元-6000元＋128502元）。昝某、马某未按约还清款项，故原告依照合同约定及法律规定有权对抵押房产拍卖所得价款中的364502元享有优先受偿权。   被告陈照明以阿克苏市前门烤鸭店的名义提供担保，现阿克苏市前门烤鸭店已被注销，被告陈照明作为阿克苏市前门烤鸭店实际经营者，应承担连带担保责任。被告陈照明辩称其保证期间已经经过，但其于2014年9月1日与原告达成延期还款协议，将借款期限延期至2015年12月30日，债权人、债务人、担保人的权利义务及有关事项仍按原不动产抵押合同执行，故陈照明在该延期协议上签字的行为应视为其自愿为昝某、马某的20万元借款承担连带保证责任，保证期间按原房地产借款抵押典当合同的约定为自主债务期限届满之日起贰年，即自2015年12月31日至2017年12月31日。原告于2016年7月诉至本院后撤诉，又于2018年2月、2019年2月接连诉至本院，依据法律规定，债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定，即本案中保证人陈照明的保证期间并未经过；昝某、马某以其所有的房产提供担保，依据法律规定债务人不履行到期债务的债权人应当就该物的担保实现债权，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故对原告要求被告陈照明对抵押房产拍卖所得价款仍不足以补偿原告损失的部分承担连带担保责任。原告主张被告马雪飞系阿克苏市新城区东大街****楼****房屋的唯一法定继承人，但对此事实未能提交证据证明，且未提交证据证明被告马雪飞继承了昝某、马某的遗产，故对原告要求被告马雪飞承担还款责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第二十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：   一、依法变卖或者拍卖马某名下位于阿克苏市××区的房屋，所得价款中的364502元原告阿克苏广进典当有限责任公司享有优先受偿权；   二、被告陈照明对上述房产拍卖所得价款不足364502元的部分对原告阿克苏广进典当有限责任公司承担连带担保责任；   三、驳回原告阿克苏广进典当有限责任公司其他诉讼请求。   如未按本判决指定的期限履行给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费8080元，由原告阿克苏广进典当有限责任公司承担1564元，被告陈照明承担6516元。鉴定费由被告陈照明承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  长   李文杰   审  判  员   张 璐   人民 陪 审员   李宗海   二 〇 二 〇 年 九 月 二 十 九 日   书  记  员   钱 燕