山东省威海经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1092民初2155号 原告：王庆芳，女，1956年12月23日出生，汉族，住威海经济技术开发区。 委托诉讼代理人：王立业，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王俊逸，山东齐鲁（威海）律师事务所实习律师。 被告：安徽铺铺盈商贸有限公司（统一社会信用代码91340200MA2NC3KB2T），住所安徽省芜湖市镜湖区伟星时代金融中心**。 法定代表人：方杰，该公司经理。 被告：方杰男，1971年12月9日出生，汉族，住，住安徽省芜湖市镜湖区/div> 二被告共同委托诉讼代理人：刘兆明，山东仲霖律师事务所律师。 原告王庆芳与被告安徽铺铺盈商贸有限公司（以下简称“铺铺盈公司”）、方杰民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王庆芳委托诉讼代理人王立业、王俊逸、被告铺铺盈公司、方杰共同委托诉讼代理人刘兆明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王庆芳向本院提出诉讼请求：1.判令铺铺盈公司偿还借款本金1450万元及利息562000元(以1450万元为基数，自2020年2月16日起至2020年4月15日止，按照月利率1.8%计算；2.判令铺铺盈公司以1450万元为基数，自2020年4月16日起至实际履行之日止，按照月利率2%计付逾期利息；3.判令铺铺盈公司支付律师费437349元；4.判令王庆芳对铺铺盈公司名下坐落于芜湖市弋江区金鹰国际广场A3901至A3912房屋【不动产权证书号：皖(2018)芜湖市不动产权第0443628号】（以下简称“抵押房屋”）经变卖或拍卖的价款享有优先受偿权；5.判令方杰对铺铺盈公司上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2020年1月15日，王庆芳与铺铺盈公司、方杰分别签订《借款合同》、《抵押合同》，约定王庆芳向铺铺盈公司提供借款1450万元用于经营，借款期限为3个月，月利率为1.8%，铺铺盈公司将抵押房屋抵押给王庆芳，并办理了抵押登记，方杰自愿为该借款承担连带保证责任，保证的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、强制执行费用等)。合同签订后，王庆芳履行了交付借款的义务，但铺铺盈公司仅向王庆芳支付一个月利息261000元。现借款期限已届满，铺铺盈公司未按约定偿还借款本金和支付利息，已经构成违约。王庆芳为维护合法权益，故起诉至法院，请求依法判决。 铺铺盈公司、方杰辩称，1.对王庆芳陈述的事实无异议，希望能够继续借用王庆芳款项，铺铺盈公司按约定支付利息，但不同意支付律师费用。2.王庆芳属于职业放贷人。铺铺盈公司原借用案外人王国梁的1200万元款项，借款期满后铺铺盈公司无力偿还，王国梁介绍王庆芳借给铺铺盈公司1450万元，用于偿还王国梁的借款本金1200万元、利息250万元，该款确系王庆芳出借。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在案佐证。 本院经审理认定事实如下：2020年1月15日，王庆芳与铺铺盈公司、方杰签订《借款合同》、《抵押合同》各一份，约定：铺铺盈公司因经营需要向王庆芳借款1450万元，借款期限自2020年1月16日至2020年4月15日，月利率为1.8%；铺铺盈公司指定收款账户为“账户名称：王国梁开户行：交通银行威海经济技术开发区支行账号:62×××86”；铺铺盈公司将抵押房屋抵押给王庆芳，于本合同签订之日起2日内到相关机构办理抵押登记手续；方杰自愿为铺铺盈公司的借款提供连带责任保证；担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等)；借款期限届满，铺铺盈公司不能偿还借款本息，按未付借款本息总额的每日千分之一支付违约金。合同签订次日，铺铺盈公司在芜湖市不动产登记中心对抵押房屋办理了抵押登记。2020年1月17日，王庆芳按约定将1450万元出借款项转至上述王国梁银行账户，铺铺盈公司向王庆芳出具了收款收据。借款期限届满，铺铺盈公司仅向王庆芳支付一个月借款利息261000元，未偿还借款本金及支付其余利息。 另查明，王庆芳与铺铺盈公司是经案外人王国梁介绍发生借贷关系，铺铺盈公司原借用王国梁的款项，借款期满后铺铺盈公司无力偿还，王国梁遂介绍王庆芳借给铺铺盈公司1450万元，用于偿还欠王国梁的借款本息。铺铺盈公司为本次诉讼支付律师费437349元。经查询，未发现自2015年至今王庆芳有其他关于借贷诉讼的记录。 上述事实，有借款合同书、抵押合同书、抵押权登记信息、银行交易明细、委托代理合同书、律师费支付凭证、威海华发贸易有限公司股东登记信息等书证及当事人陈述等证据证明。 本院认为，第一，王庆芳与铺铺盈公司、方杰签订的借款合同、抵押合同均系当事人真实意思表示，除有关逾期还款违约金的约定超出相关司法解释规定超出部分无效外，其余均不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，双方均应严格履行。借款合同签订后，王庆芳已按约定向铺铺盈公司交付了借款，但铺铺盈公司未按约定偿还借款本息，应承担违约责任。王庆芳要求铺铺盈公司偿还借款1450万元、支付利息522000元的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。借款合同约定的逾期还款违约金超过司法解释规定的限额，王庆芳要求按照月利率2%计算逾期利息，不违反法律规定，本院依法予以支持。铺铺盈公司、方杰主张王庆芳系职业放贷人，但无充分证据证明，对其主张本院依法不予认定。第二，借款合同、抵押合同约定铺铺盈公司以抵押房屋对其借款本息等债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，王庆芳对抵押房屋经变卖或拍卖的价款享有优先受偿权。第三，根据借款合同约定，方杰为铺铺盈公司的借款提供连带责任保证，其应对铺铺盈公司的借款本息等债务在抵押房屋经拍卖或变卖的价款不能清偿的部分承担连带清偿责任。第四，铺铺盈公司、方杰未按约定偿还王庆芳借款本息及承担保证责任，应按约定赔偿王庆芳律师费损失，律师费的具体数额应综合考虑借款利率、双方违约程度等进行确定，根据本案具体情况以30万元为宜。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款规定，判决如下： 一、安徽铺铺盈商贸有限公司偿还王庆芳借款1450万元； 二、安徽铺铺盈商贸有限公司支付王庆芳借款利息522000元； 三、安徽铺铺盈商贸有限公司以1450万元为基数，自2020年2月16日起至实际履行之日止，按月利率2%计付王庆芳逾期利息； 四、安徽铺铺盈商贸有限公司赔偿王庆芳律师费损失30万元； 五、王庆芳对安徽铺铺盈商贸有限公司坐落于芜湖市弋江区金鹰国际广场A303901至3912号房屋【不动产权证书号：皖(2018)芜湖市不动产权第0443628号】经拍卖或变卖的价款，在上述欠款范围内享有优先受偿权； 六、方杰对安徽铺铺盈商贸有限公司上述债务在上述抵押房屋经拍卖或变卖的价款不能清偿的部分承担连带清偿责任，方杰承担保证责任后，有权向安徽铺铺盈商贸有限公司追偿。 本判决于生效之日起30日内履行完毕。 如未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付付迟延履行欠的债务利息。 案件受理费123256元减半收取计61628元，由王庆芳负担501元，由安徽铺铺盈商贸有限公司、方杰负担61127元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  徐东舰 二〇二〇年九月二十一日 书记员  常翠娟