广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初17968号原告：佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司，住所地佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道**志达大厦**。法定代表人：黎建荣。委托诉讼代理人：孙文惠，广东品道律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈铤琨，广东品道律师事务所实习律师。被告：梁树祥，1983年5月13日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。被告：顺德区龙江镇梁树祥家具材料店，住所，住所地广东省佛山市顺德区龙江镇龙头家具材料市场**滢鸿大厦802铺div>经营者：梁树祥。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司与被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店小额借款合同纠纷一案，本院2020年7月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月27日公开开庭进行了审理。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司的委托诉讼代理人孙文惠、陈铤琨到庭参加诉讼。被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案已审理终结。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店向原告返还借款本金人民币1650000元及利息（利息以1650000元为本金，自2019年11月24日起至债务实际清偿完毕之日止，按月利率2%计算）；2.判令被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店向原告支付因实现债权产生的律师费72000元；3.判令确认原告对被告梁树祥提供的登记在被告梁树祥名下的抵押物（坐落于佛山市禅城区魁奇一路11号2区******）就拍卖、变卖所得价款在前述一、二项债权实现及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：二被告因资金周转需要，于2018年8月1日与原告签订了《借款合同》（协盈2018借字第0055号），向原告借款1650000元。《借款合同》约定：借款期限为2018年8月1日至2019年7月31日；借款期间内利息按月利率13‰计算，二被告应在每月的1日前支付当月利息；如二被告未按时还本或付息的，原告有权自逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息；并有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收复息；逾期达15天的，原告有权一次性要求二被告偿还全部借款本息；二被告违约的，应承担原告为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费等）。同日，被告梁树祥与原告签订了《最高额抵押合同》（协盈2018最高抵字第0055号），自愿为二被告在2018年8月1日至2021年12月31日期间与原告签订借款合同所形成的本金最高余额不超过1650000元的债务提供担保。被告梁树祥提供其名下坐落于佛山市禅城区魁奇一路11号2区******房产作抵押担保。《最高额抵押合同》签订后，原告与被告梁树祥就抵押物办理了抵押登记，权证号为：粤（2018）佛禅不动产证明第xxxx号。上述合同签订后，原告于2018年8月10日向被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店指定账户发放了1650000元借款，但被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店自2019年11月24日起欠付利息，构成违约。原告有权要求被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店还本付息，并要求对被告梁树祥提供的抵押物就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告为维护自身合法权益，现依法起诉，请求判如所请。被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店未作答辩。为证明其主张，原告提交了原告营业执照复印件、法定代表人身份证明书、被告梁树祥身份证复印件、被告顺德区龙江镇梁树祥家具材料店营业执照复印件、《借款合同》、《最高额抵押借款合同》、不动产登记证明、结算业务委托书、《民事委托代理合同》、发票等证据。被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店未提供证据，亦未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审质证和抗辩的权利。原告提供的证据客观真实，且与本案待证事实关联，本院予以确认并在卷佐证。根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2018年8月1日，原告（甲方、贷款人）与被告梁树祥（乙方、借款人1）、被告顺德区龙江镇梁树祥家具材料店（乙方、借款人2）签订《借款合同》（协盈2018借字第0055号），约定乙方向甲方借款1650000元用于周转，借款期限自2018年8月1日至2019年7月31日，借款本金到期（或提前）一次性偿还，借款期间内利息按月利率13‰计算，乙方应在每月1日前支付当月利息；如乙方未按时还本或付息的，甲方有权自逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息；并有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收复息；逾期达15天的，甲方有权一次性要求乙方偿还全部借款本息；乙方违约的，应承担甲方为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费等）。同日，被告梁树祥（乙方、抵押人）与原告（甲方、贷款人）签订《最高额抵押合同》（协盈（2018）最高抵字第0055号），约定被告梁树祥自愿为被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店在2018年8月1日至2021年12月31日期间与原告签订借款合同所形成的本金最高余额不超过1650000元的债务提供担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。被告梁树祥提供名下坐落于佛山市禅城区魁奇一路11号2区******作抵押担保，并办理了不动产抵押登记（粤（2018）佛禅不动产证明第xxxx号）。原告于2018年8月10日向被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店指定账户发放了1650000元借款。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司与广东品道律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定原告因本案纠纷委托广东品道律师事务所提供法律服务，广东品道律师事务所指派律师在本案中担任原告代理人，原告向广东品道律师事务所支付了律师费72000元。本院认为，原告与被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店签订的《借款合同》系双方的真实意思表示，内容没有违反国家禁止性规定，已依法成立生效，原、被告均应依约履行。被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店向原告借款后，在借款期内没有依约按月足额偿还借款利息，构成违约，原告据此请求被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店归还借款本金1650000元及支付利息（利息计算方法：从2019年11月24日起至借款实际清偿之日止，按月利率2%计算）合法有据，本院应予支持。《借款合同》第七条约定，如被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店违约，除应承担本合同项下的借款本息外，还应承担原告为实现债权的一切费用（包括律师费、诉讼费、诉讼保全担保费、差旅费、评估拍卖费、公告费、公证费等）。据此，原告请求被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店支付律师费72000元合法有据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款规定：“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。”根据《最高额抵押合同》，被告梁树祥提供名下坐落于佛山市禅城区魁奇一路11号2区******房产在1650000元最高本金债权额度内，为本案债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权已依法设立。原告作为最高额抵押的抵押权人，有权在约定最高债权额限度内就抵押财产优先受偿，超过部分不具有优先受偿的效力。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、的规定，判决如下：一、被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司归还借款本金1650000元及利息（利息计算方法：从2019年11月24日起至借款实际清偿之日止，按月利率2%计算）；二、被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司支付律师费72000元；三、原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司就被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店前述第一、二项债务对登记在被告梁树祥名下的位于广东省佛山市禅城区魁奇一路11号2区******（粤（2017）佛禅不动产权第xxxx号）折价或者拍卖、变卖所得价款在本金1650000元以及包括但不限于对应的利息及其他实现债权的费用的范围内享有优先受偿权；四、驳回原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11252.85元，由被告梁树祥、顺德区龙江镇梁树祥家具材料店承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  黄俞璇二〇二〇年八月三十一日书记员  张捷云