广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0105民初6332号 原告：广西乾锋建材租赁有限公司，住所地南宁市兴宁区昆仑大道**大嘉汇东盟国际商贸港汽车用品配件广场第**楼第**第**，统一社会信用代码91450102MA5L7JMR6N。 法定代表人：严洁文，执行董事。 委托诉讼代理人：韦祖玲，广西湘维桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：艾顺，湖南木枫律师事务所律师。 被告：浙江新东方建设集团有限公司，住所地浙江省磐安县尚湖镇尚湖，住所地浙江省磐安县尚湖镇尚湖村人民路**2777825022XY。 法定代表人：厉国定，执行董事。 委托诉讼代理人：许毅良，男，系浙江新东方建设集团有限公司员工。 原告广西乾锋建材租赁有限公司与被告浙江新东方建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月21日公开开庭进行了审理。原告广西乾锋建材租赁有限公司的法定代表人严洁文、委托诉讼代理人艾顺，被告浙江新东方建设集团有限公司的委托诉讼代理人许毅良到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告广西乾锋建材租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求解除原告与被告签订的《周转材料租赁合同》，并请求判令被告向原告支付材料赔偿款1281046元；2.请求判令被告向原告支付暂计至2020年6月5日的租金400863.85元，另被告还应支付自2020年6月6日起至材料赔偿款支付完毕之日止的后续租金（详见附件《租金及违约金计算表》）；3.请求判令被告向原告支付暂计至2020年6月5日的违约金39968.29元；（违约金以实际尚欠租金为基数，按日千分之一点二的标准分段计算。另，被告还应支付自2020年6月6日起算至实际支付完租金及器材赔偿款之日止的违约金）（详见附件《租金及违约金计算表》）；4.请求判令被告向原告支付财产保全保险费1721.88元；以上第1项至4项合计为1723600.02元（详见附件《被告应付款明细说明》）；5.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由:被告因“南宁融创青溪府项目”所需与原告签订一份《周转材料租赁合同》（以下简称合同）。合同约定：1.租赁物的规格、单价；2.租赁物结算及付款方式：租金按日计算，按月结算，次月1日付款；3.乙方（被告）约定了指定提货人为“韦垚军”；4.违约责任：若乙方（被告）未按时交清租金，应按日支付违约金，每逾期一天，应按所欠款项总额的千分之一点二支付给甲方（原告）；5.合同约定赔偿款支付完毕后才能停止计算租金；6.合同还对双方的其他权利及义务进行了约定。合同签订后，原告按合同约定向被告提供租赁物。但由于被告逾期付款，原告不得不通过诉讼方式主张权利。后在法院的组织下达成调解，双方对于2019年8月31日之前的租金、违约金、出库运费、人工费等均作了协商处理。在2019年9月5日，原被告双方为明确各方权利义务签订了一份补充协议，再次确认了续租的材料数量，并对租赁物的租金重新进行调整：钢管4.8元/天/吨，扣件（包括十字扣、方向扣、接头扣）0.012元/天/个，轮扣架6元/天/吨，钢筋网片8元/天/吨。依据双方确认的结算单，自2019年9月1日起算至2020年1月15日被告尚欠原告的租金为352047元。因被告明确表示不能归还器材，因此对器材的价值进行确认，确认未归还的租赁物的价值合计1281046元。同时被告承诺在2020年1月20日前付清尚欠的租金以及支付器材赔偿款合计1633093.6元，若未按时付清款项的，则继续按照双方签订补充协议计算租金等费用。到付款期限，被告未按约履行付款义务，被告未按时付款的行为已构成违约，应依合同约定向原告承担违约责任及支付原告为实现债权所支出的保全保险费。暂计至2020年5月27日，被告仅付款250000元，尚欠原告租金400863.85元，违约金39968.29元，材料赔偿款1281046元，保全保险费1721.88元，以上合计1723600.02元。综上所述，被告未按合同约定及时足额向原告支付款项的行为已构成违约，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。 被告浙江新东方建设集团有限公司答辩称：1.原告主张的诉讼金额与实际有出入；2.被告未对赔偿金签字的人员进行授权，其签字不能代表被告，不能对被告产生约束力；3.关于违约金主张过高，显失公平，请求调整为按照银行同期贷款利率进行计算；4.租赁期限以补充协议上的时间2019年12月31日为准，后面没有材料了，不续租了。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当时无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有争议的证据和事实，结合双方当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告浙江新东方建设集团有限公司因“南宁融创青溪府项目”所需与原告签订《周转材料租赁合同》一份，约定被告向原告租赁钢管、扣件等材料及其数量、租金、结算方式。被告指定提货人为韦垚军（身份证号码：），还约定被告如未按时交清租金，应按日支付违约金，每逾期一天，应按所欠款项总额的千分之一点二支付给原告。 后因被告逾期付款，原告通过诉讼方式主张权利。后经本院组织调解，双方对于2019年8月31日之前的租金、违约金、出库运费、人工费等达成调解协议，并约定租赁合同继续履行。 2019年9月5日，原、被告签订了《补充协议》，约定双方同意继续租材料，确定材料如下：钢管247.67吨，扣件64380个（其中十字扣49200个，方向扣6750个，接头扣8430个），轮扣架123.84吨，钢筋网片5.12吨。租赁期限续租到2019年12月31日；从2019年9月1日起租金调整如下：钢管4.8元/天/吨，扣件0.012元/天/个，轮扣架6元/天/吨，钢筋网片8元/天/吨；租金按月结算，按月支付。如不按期支付，按原合同支付违约金。 2020年1月8日，被告的工作人员刘勇慧代表被告与原告对2019年9月1日至2020年1月15日期间的材料租金进行结算：钢管、轮扣架、扣件、钢筋网片累计租金欠款352047.6元。 2020年1月8日，被告的工作人员韦垚金（身份证号码：）代表被告与原告对2019年9月1日至2020年1月15日期间的租金及对不能归还材料进行折价赔偿问题进行结算：其中租金为352047.6元，租赁物的材料款1281046元。上述款项如在2020年1月20日前未付清，所租用的材料继续按照签订的补充协议计算费用。 2020年1月22日，被告向原告支付了250000元。原告主张抵扣租金，被告对此未提出异议。 庭审过程中，原告将违约金计算标准从日利率1.2‰下调为按年利率24%进行计算。被告仅认可被告签字人员对提货及核对材料的数量，不认可价款及赔偿的金额。 本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。原告与被告签订的《周转材料租赁合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制规定，租赁合同成立。 关于本案租赁期限的问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。本案中，《补充协议》约定租期从2019年9月1日续租到2019年12月31日，因此从2019年9月1日至2019年12月31日期间，双方的租赁为定期租赁；从2020年1月1日起，双方未再签订书面合同，租赁期限应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。从原、被告双方结算的情况来看，双方将租期延至2020年1月15日，并对2019年9月1日至2020年1月15日期间的租金以及材料款赔偿进行结算，故本院认定双方的租赁期限至2020年1月15日止。 关于原告主张解除《周转材料租赁合同》的问题，根据《周转材料租赁合同》及《补充协议》约定，租赁期限截至2019年12月31日届满，后双方的不定期租赁期限至2020年1月15日终止，双方的租赁关系因期限届满而终止，故原告在期限届满后再行要求解除《周转材料租赁合同》的主张，没有事实和法律依据，本院不予支持。 关于租金的问题，根据《中华人民共和国合同法》规定，承租人应当按约支付租金。本案中，原、被告已就2019年9月1日至2020年1月15日期间的租金进行结算，租金为352047.6元，其结算行为对双方均具有拘束力，被告应按照结算金额支付租金，被告实际支付租金250000元，故还应继续支付租金102047.6元。因原、被告双方的租赁期限至2020年1月15日终止，故原告主张后续租金，于法无据，本院不予支持。 关于材料款赔偿的问题，本案中，原、被告已就需要赔偿的材料价款的进行核算，并确定被告对原告的租赁物作价赔偿1281046元，故被告向原告支付材料赔偿款1281046元，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于违约金的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，《周转材料租赁合同》约定被告如未按时交清租金，应按日支付违约金，每逾期一天，应按所欠款项总额的千分之一点二支付给原告，双方还在结算中约定租金及材料赔偿款如在2020年1月20日前未付清，所租用的材料继续按照签订的补充协议计算费用。原、被告双方对租金以及材料款赔偿进行结算，本案租金关系已终止，双方结算时约定的未付清赔偿款就继续支付后续租金，其实质是逾期付款的违约责任，亦是对违约责任的另行约定，因此本案存在每日欠款项总额的千分之一点二及参照租金计算违约金的二种违约责任形式，被告认为违约金过高，庭审过程中，原告亦主张将违约金计算标准下调为按年利率24%进行计算。综合本案被告的违约情况，本院酌情调整违约金按照年利率24%计算。违约责任的起算时间应以最后的约定为准，即违约金应从2020年1月21日起开始计算。按照该计算标准，租金250000元截至2020年1月22日产生的违约金为164.4元；租金102047.6元的违约金，应从2020年1月21日起至被告实际清偿完毕之日，按照年利率24%计算。 关于被告主张的未对赔偿金签字的人员进行授权，其签字不能代表被告，不能对被告产生约束力的问题，本院认为被告的工作人员代表被告进行了结算，被告仅认可提货及核对材料数量，不认可价款及赔偿的金额，又称其工作人员未获得授权，有违常理及诚实信用原则；被告的工作人员代表被告与原告进行核对、结算，系履行职务行为，该职务行为的后果应由被告承担。故被告的上述主张，本院不予支持。 关于原告主张的保全保险费的问题，原、被告双方未约定保全保险费的承担问题，保全保险费亦不属于原告必要的支出费用。故原告要求被告支付保全保险费的主张，没有事实依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、被告浙江新东方建设集团有限公司向原告广西乾锋建材租赁有限公司支付租金102047.6元； 二、被告浙江新东方建设集团有限公司向原告广西乾锋建材租赁有限公司支付材料赔偿款1281046元； 三、被告浙江新东方建设集团有限公司向原告广西乾锋建材租赁有限公司支付违约金164.4元； 四、被告浙江新东方建设集团有限公司向原告广西乾锋建材租赁有限公司支付违约金（以租金102047.6元为基数，从2020年1月21日起至被告实际清偿完毕之日，按照年利率24%计算）； 五、驳回原告广西乾锋建材租赁有限公司的其他诉讼请求。 上述应付款项,义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕,逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起两年内,向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费10156元、保全费5000元（原告已预交），由被告浙江新东方建设集团有限公司负担12245元，由原告广西乾锋建材租赁有限公司负担2911元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  裴永林 二〇二〇年九月一日 书记员  黄 玲 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。