新疆维吾尔自治区塔城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新4201民初1026号原告：李域成，男，1966年2月3日出生，住塔城市。 委托诉讼代理人：杨飞，新疆鸿疆律师事务所律师。 被告：李明，男，1962年9月4日出生，住乌鲁木齐市。 被告：李云，男，1963年12月23日出生，住乌鲁木齐市。 委托诉讼代理人：罗发俊，乌鲁木齐市天山区平正法律服务所法律工作者。 原告李域成与被告李明、李云凭样品买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法由审判员周中木适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李域成委托诉讼代理人杨飞，被告李明、李云及其委托诉讼代理人罗发俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李域成向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即支付拖欠原告的砖厂转让款150000元及红砖款65000元。二、判令被告承担100000元的违约金。三、由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年11月19日，原、被告双方签订了一份砖厂转让合同，约定原告将阿西尔乡下满致巴克村塔城市××乡吉星砖厂出售给两被告，合同总价100万元，原告依约将该砖厂交付给被告，但被告支付了85万元后，剩余的15万元至今未付，并且被告在经营砖厂过程中将原告的10万多孔砖销售了65000元的砖款也未付给原告，经原告多次索要无果，原告为维护合法权益，诉至法院，提出上述诉求。 被告李明、李云辩称，1、请求法院驳回原告的诉讼请求，双方签订的合同第四项有明确约定，因原告方砖厂是报废不能生产砖，所以我方无法履行本合同。合同书上第二条第四行约定剩余15万元乙方用2018年生产的45万多孔砖折抵，现原告转让的砖厂属于报废砖厂不能进行生产。我方不能用生产的45万多孔砖，折抵剩余15万元，且原告方砖厂是报废砖厂属于强制关停的砖厂，双方签订的合同无法履行，故剩余的15万元不应当支付，相反原告方应当退还被告已经交付的85万元。2、对65000元砖款我方不认可，我方未使用原告方65000元的红砖。3、对于违约金4万元，我方没有违约不同意支付违约金，而是原告方违约，按照合同第七条因为原告的过错，给我方造成原有合同不能履行的重大过错，原告方应当支付被告方违约金30万元，所以请求法院判决驳回原告的诉讼请求。 本院经审理并结合原告提交的砖厂转让合同、吉星砖厂2017年场地库存砖数量盘存证据以及当事人陈述认定如下事实： 2017年11月19日，李域成（甲方）与李明、李云（乙方）签订砖厂转让合同，内容为：甲方将阿西尔乡下满致巴克村塔城市××乡吉星砖厂卖给乙方，现双方应有关买卖事宜，自愿达成如下协议： 一、甲方卖给乙方的砖厂系塔城市阿西尔乡吉星砖厂，包括机器设备（砖机及砖机配套设备、铲车、所有电瓶车、变压器及配套设备、26门窑一座等砖厂内的一切设备）使用权等。二、总价为：小写：1000000元人民币（大写：壹佰万元整）。付款方式：2017年10月乙方陆续已经支付甲方购砖厂款小写：590000元（大写：伍拾玖万元整），合同签订之日起付小写：260000元（大写：贰拾陆万元整），剩余15万元用2018年乙方生产出的45万块多孔砖折抵，从乙方出砖开始，甲方按需随时提货，乙方不得以任何理由拒绝。三、如果在2018年7月后甲方不能将采砖证延续办理完毕，甲方自愿退还乙方300000元（大写：叁拾万元整）。四、在合同签订后，甲方及时协助乙方办理所有砖厂过户手续，如因政策原因造成不能及时办理的事项，双方协商处理。五、在签订合同以前，砖厂的一切债权、债务由甲方自己享有、承担，与乙方无关。六、购买的砖厂甲方于2017年11月8日已经交给乙方，签订合同之日起，砖厂的所有权归乙方所有。吉星砖厂2017年存放在场地上的所有标砖和多空砖，属于甲方所有，甲方于2018年继续销售完。七、违约责任：本合同签订后，甲乙双方严格履行，如有任何一方违约，支付对方30万元违约金。八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字按手印起生效。李域成在甲方一栏签字并摁手印，李明、李云在乙方一栏签字并摁手印。 李域成（甲方）与李明、李云（乙方）签订吉星砖厂2017年场地库存砖数量盘存，内容为：2018年5月20日双方清点甲方存放在吉星砖厂场地上的多孔砖共计：213313块（大写：贰拾壹万叁仟叁佰壹拾叁块），每块价值0.65元。从今天开始，甲方允许乙方有100000（壹拾万块）砖的销售权，总价值陆万伍仟元整，所有权属于甲方所有。其余113313（壹拾壹万叁仟叁佰壹拾叁块）由甲方任意销售出库，乙方不得以任何理由阻止。乙方销售的100000（壹拾万块），共计价值65000元（陆万伍仟元整）在砖厂买卖事情解决时一起清算。李建运在甲方一栏签字，李云在乙方一栏签字。2018年5月21日。 在（2020）新4201民初926号民事判决中，李明、李云起诉李域成，请求解除本案双方签订的砖厂转让合同，本院依法支持李明、李云诉讼请求，解除本案双方签订的砖厂转让合同。 李明、李云在（2020）新4201民初926号民事判决中提交的阿西尔乡人民政府于2018年4月23日作出阿乡政发【2018】22号《关于淘汰落后产能砖厂的通知》，内容为：根据2017年度中央环保督导工作要求和《砖瓦行业落后产能指导意见》塔商经【2017】43号文件精神，我乡落后的轮窑生产工艺仍然存在，低质低档产品仍旧占据市场主导，能源消耗大，现根据有关规定淘汰具有以下行为的砖厂：一、破坏农田、耕地和破坏环境取土烧制的实心黏土生产线。二、轮窑及立窑等土窑生产线。三、不符合国家产业政策，以及在生态保护区、基本农田范围内的烧结砖瓦生产线。为认真贯彻落实中央环保督察要求，根据塔城市商经委文件精神，我乡结合实际，对全乡8个轮窑砖厂（包括本案砖窑）进行关停，严禁生产。同时，严禁砖厂招录工人进厂，已到砖厂的工人，由砖厂负责做好工人遣返工作。塔城市阿西尔达斡尔乡人民政府。2018年4月23日。 本院认为，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告李域成与被告李明、李云签订砖厂转让合同，该合同自双方签字时成立并生效。本案原告李域成与被告李明、李云签订砖厂转让合同，由本院在（2020）新4201民初926号民事判决中依法予以解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，被告李明、李云尚欠原告李域成砖厂转让款150000元未支付，因双方签订的合同已经解除，故被告李明、李云应当终止向原告李域成支付剩余的砖厂转让款150000元。原告李域成要求被告李明、李云支付剩余的砖厂转让款150000元的诉讼请求，本院依法不予支持。 原告李域成与被告李明、李云在砖厂转让合同中约定，剩余的砖厂转让款150000元用2018年被告李明、李云生产的45万元多孔砖折抵，该砖厂未生产多孔砖的原因是政府要求砖厂关停，故被告李明、李云在本案中不存在违约行为。原告李域成要求被告李明、李云支付违约金100000元的诉讼请求，本院依法不予支持。原告李域成要求被告李明、李云支付红砖款65000元的诉讼请求，因该款与本案不属于同一法律关系，且双方对金额争议较大，本案不予处理，其可以另案主张，本院依法不予支持。被告李明、李云的答辩意见，本院依法予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第九十七条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回原告李域成的诉讼请求。 本案受理费3012.5元，邮寄费440元，合计3452.5元由原告李域成负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区塔城地区中级人民法院。 审判员  周中木 二〇二〇年九月十日 书记员  高 娟