吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉08民初43号 原告：中国农业银行股份有限公司白城洮北支行。 地址：白城市海明西路59号。 负责人：赵建权，行长。 委托诉讼代理人：温洪波，农行员工。 委托诉讼代理人：张海艳，农行员工。 被告：吉林省通亿实业有限公司。 注册地址：白城工业园区鸿海街5999号。 法定代表人：郭兆秋，公司经理。 被告：刘晶波，女，1966年6月21日出生，汉族，住吉林省洮南市。 原告中国农业银行股份有限公司白城洮北支行与被告吉林省通亿实业有限公司、刘晶波金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭审理。原告中国农业银行股份有限公司白城洮北支行的委托代理人温洪波、张海艳到庭参加诉讼，被告吉林省通亿实业有限公司、刘晶波经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中国农业银行股份有限公司白城洮北支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告吉林省通亿实业有限公司立即偿还我行贷款本金人民币28，000，000.00元，利息人民币1，814，727.52元，以及按《流动资金借款合同》第3.3.1.1、3.3.3.1、3.3.4等条款给付正常息、罚息、复利至贷款本息还清之日止。2．判令被告吉林省通亿实业有限公司对其担保范围内的贷款本金及正常息、罚息、复利以及费用等以其提供的抵押物承担抵押担保责任，原告享有抵押权、优先受偿权。3．判令被告刘晶波对被告吉林省通亿实业有限公司贷款本金及正常息、罚息、复利及担保范围内的费用等承担连带保证责任。4．判令二被告承担本案实现债权的各项费用。事实和理由：2019年3月21日，被告吉林省通亿实业有限公司因经营资金周转需要，与原告中国农业银行股份有限公司白城洮北支行签订了编号为xxx号的《流动资金借款合同》，原告依约分两笔发放借款，借款人民币28，000，000.00元，合同约定总借款期限为壹年，还款方式为按月结息，到期一次性还本，贷款到期日期分为2020年3月2日和2020年3月20日。被告刘晶波签订了编号为xxx号的《最高额保证合同》，为吉林省通亿实业有限公司借款提供最高额连带责任保证担保；被告吉林省通亿实业有限公司签订了编号为xxx号的《最高额抵押合同》，以其自有的不动产为借款提供最高额抵押担保。贷款到期后，被告吉林省通亿实业有限公司不能按约偿还我行贷款本金及利息。为维护原告合法权益，向贵院提起诉讼，要求二被告履行还款义务，承担担保责任。 被告吉林省通亿实业有限公司、刘晶波均未到庭答辩。 根据原告的诉讼请求和理由，本院归纳本案争议焦点为：1、被告吉林省通亿实业有限公司是否应当偿还原告贷款本金2800万元及利息、罚息、复利；2、被告吉林省通亿实业有限公司是否应当对前述款项承担抵押担保责任；原告对抵押物是否享有优先受偿权；3、被告刘晶波是否对吉林省通亿实业有限公司承担的义务承担连带保证责任。 原告中国农业银行股份有限公司白城洮北支行围绕诉讼请求依法提交了证据。 ：第一组证据，《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号xxx）一份，借款凭证二张。证明：1、被告与原告于2019年3月21日签订了借款合同，借款金额2800万元，并已实际发放。2、按照借款凭证、《流动资金借款合同》3.3.1.1条款约定收取正常息、按照3.3.3.1条款约定收取罚息、按照3.3.4条款收取复利等各项利息至还清之日止。 ：第二组证据，《最高额抵押合同》（编号：xxx）一份，不动产登记证明一份（不动产权证号：吉（2017）白城市不动产权第xxx）（复印件），证明：被告以其自有土地和房产为该笔贷款提供抵押担保，应承担抵押担保责任；原告对被告提供的抵押物享有抵押权、优先受偿权。 ：第三组证据，原告与刘晶波签订的《最高额保证合同》一份（编号：xxx），证明：被告刘晶波对被告通亿公司在原告借款2800万元本息承担连带保证责任。 被告吉林省通亿实业有限公司、刘晶波未到庭质证。 被告吉林省通亿实业有限公司、刘晶波经本院依法传唤无正当理由未到庭答辩及举证质证，放弃了自己的权利。本院对原告陈述的事实及提供的证据予以采信。 根据原告陈述及举证，本院认定本案事实如下：2019年3月21日，被告吉林省通亿实业有限公司因经营资金周转需要，与原告中国农业银行股份有限公司白城洮北支行签订了编号为xxx号的《流动资金借款合同》，原告依约于2019年3月21日分别发放两笔贷款，贷款人民币2800万元，其中一笔为1300万元，贷款到期日为2020年3月2日，另一笔为1500万元，贷款到期日为2020年3月20日。还款方式为按月结息，到期一次性还本。被告刘晶波签订了编号为xxx号的《最高额保证合同》，为吉林省通亿实业有限公司借款提供最高额连带责任保证担保；被告吉林省通亿实业有限公司签订了编号为xxx号的《最高额抵押合同》，以其自有的不动产为借款提供最高额抵押担保。吉林省通亿实业有限公司偿还了2019年3月21日-2019年6月21日期间的利息，其余本息均未偿还。 本院认为：原告与被告吉林省通亿实业有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、原告与被告刘晶波签订的《最高额保证合同》均真实合法有效，应受法律保护。合同各方均应按合同约定承担相应责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零六条第一款“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零五条第一款“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第一百九十八条“订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第三十八条“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，被告吉林省通亿实业有限公司应当按借款合同约定偿还原告借款本金、利息、罚息和复利,并在担保范围内对前述借款本金、利息、罚息和复利以其提供的抵押物承担担保责任，原告对被告抵押物享有优先受偿权。被告刘晶波应当对被告吉林省通亿实业有限公司债务承担连带担保责任。 综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条第一款、第二百零五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十八条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吉林省通亿实业有限公司于本判决生效后立偿还原告中国农业银行股份有限公司白城洮北支行借款本金2800万元及至还清之日止的正常息、罚息和复利（正常息分别以1500元为基数，从2019年6月22日起至2020年3月20日，以1300万元为基数，从2019年6月22日起至2020年3月2日，均按照年利率5.22%计算；罚息分别以1500万元为基数，从2020年3月21日起至还清之日止，以1300万元为基数，从2020年3月3日起至还清之日止，均按照年利率7.83%计算；复利按照双方签订的＜流动资金借款合同＞3.3.4条款约定计算，即以每一期产生的未还利息为计算基数，利率按照“借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利”规则中的利率规定执行，计算至还清之日止为一期未还利息的复利，再将各期产生的复利累加为最终的复利金额）。 二、被告吉林省通亿实业有限公司对其所有的四套房产及房产所在土地【坐落在鸿海街xxx号等4户，房屋面积10808.06平方米，土地面积42979.25平方米，吉（2017）白城市不动产证明第xxx号所确定，不动产权证号分别为：吉（2017）白城市不动产权第XXXX号，吉（2017）白城市不动产权第XXXX号、吉（2017）白城市不动产权第XXXX号、吉（2017）白城市不动产权第XXXX号】在本判决第一项确定的还款责任范围内承担抵押担保责任，原告中国农业银行股份有限公司白城洮北支行对上述房产及土地享有抵押权,对上述房产及土地折价、变卖或者拍卖所得价款享有优先受偿权。 三、被告刘晶波对本判决第一项确定的还款义务承担连带还款责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费190873.64元，由被告吉林省通亿实业有限公司、刘晶波负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审判长  孔庆江 审判员  李福财 审判员  陈**超 二〇二〇年九月四日 书记员  付昱嘉