广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂10民终1732号 上诉人（原审被告）：广西南宁市吉凯劳务分包有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市青秀区金浦路**万町大厦******房。 法定代表人：蒋元军，总经理。 委托诉讼代理人：唐小明，广西双贺律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：德保县东祥物资租赁有限公司，住所地：广，住所地：广西壮族自治区德保县城关镇汉龙村> 法定代表人：林金添，执行董事。 委托诉讼代理人：张晓姝，广西君桂律师事务所律师。 上诉人广西南宁市吉凯劳务分包有限公司（以下简称“吉凯公司”）因与被上诉人德保县东祥物资租赁有限公司（以下简称“东祥公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服德保县人民法院（2019)桂1024民初962号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年9月9日召集当事人到庭进行法庭调查。上诉人吉凯公司的委托诉讼代理人唐小明，被上诉人东祥公司的委托诉讼代理人张晓姝到庭参加。本案现已审理终结。 吉凯公司上诉请求：一、撤销原判决第一、二项;二、依法改判上诉人仅支付租金833267.64元〖947711.04元-126314.79元(蒋元国租金)+13636.6元-1765.21元(蒋元国2019年7月1日至7月10日占用费)〗三、一审判决违约金按年利率24%计算过高,请求二审人民法院依法调整违约金按同期银行贷款利率(年利率6%)计算。事实及理由:一、原判决超范围审理。被上诉人虽然在开庭时增加解除合同的诉讼请求,但并没有同时要求增加计算租 金(或占用费);被上诉人只要求计算2019年7月1日至2019年7月10日的占用费13636.6元,而一审人民法院擅自增加计算2019年7月1日至2020年3月20日的租金共36000.608元(或占用费)属于超范围审理,是错误的,应当撤销;二、一审认定事实错误。被上诉人共提交“出库单”15张。上诉人法定代表人蒋元军签名的有10张;蒋元国签名的有3张（共126314.79元);既有蒋元军又有蒋元国签名的有2张。从签名情况来看，其中有部分出库单是蒋元国签名领取的物质,应由蒋元国支付租金。一审人民法院对上诉人的意见闻而不听,笼统认定由上诉人承担租金与事实不相符,是错误的,应该给予纠正。三、一审判决违约金按年利率24%计算过高,请求二审人民法院依法调整按同期银行贷款利率6%计算。理由如下:(1)、本案是建设工程范围内的工程款(租金)的违约金计算问题,按照建设工程的交易习惯,违约金大约是按万分之一到万分之三计算,即年利率3.6%到10%左右。本案不是民间借贷,却按民间借贷利率24%计算违约金,显然太高,应当给予调整。(2)、一审判决按24%计算违约金,远远高于行业的净利润,使企业无法承受。(3)本案中,被上诉人在一审过程中并未举证证明其实际损失的计算方法及数额。应参照银行贷款的利率来计算违约金。根据公平原则给予适当调整,按照同期银行贷款利率(6%)左右计算违约金,以减轻企业(上诉人)负担。请求二审人民法院依法改判。 东祥公司答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应维持原判，依法应驳回上诉人的上诉请求。 东祥公司向一审法院起诉请求：一、判令依法解除双方签订的《租赁机具租赁合同》；二、判令被告立即返还钢管105628.8米、扣件59500个、顶托2800套，如不能返还则按照市场价赔偿（其中钢管3900元/吨、扣件6元/个、顶托12元/个）；三、判令被告支付截止至2019年6月30日的尚欠租金947711.04元，并赔偿自2019年7月1日起至被告赔偿完毕钢管、扣件、顶托之日止的占用费（占用费按合同约定租金标准计收，暂计至2019年7月10日，共计10天的费用为13636.6元）；四、判令被告向原告支付2017年4月至实际付清租赁费用之日止违约金（违约金标准以每月欠付租金为基数，按每天0.067%的标准计收，暂计算至2019年6月3 0日止的违约金215621.94元，2019年7月1日后按标准继续计算）；五、承担本案律师费40000元。 一审法院认定事实:2017年4月15日，原、被告双方签订《租赁机具租赁合同》，约定：“被告吉凯公司向东祥公司租赁建筑钢管、扣件、顶托等工具，其中钢管的租赁单价为0.009元/米/天、扣件的租赁单价为0.006元/套/天；租赁期限为200天，即自2017年4月15日至2017年11月5日止，如有超出日期按实际时间计算租金，具体以被告到原告仓库提货之日起至被告用完租赁物，并将租赁物送回原告仓库按原告规定验收完为止；租赁费的结算以双方签订的收发货单添列的时间、数量和租赁单价为依据，自被告到原告仓库提货的当日起至被告将租赁物送回原告仓库验收完的当日止连续按日计费，租赁费于每月月底结算一次，被告必须于每月月底前付清当月租赁费；租赁物如被告丢失或严重损坏则按市场价赔偿;被告如不能每月月底付清当月租赁费，逾期付款部分按每天千分之一计算违约金。”合同签订后，被告自2017年4月15日至2018年4月12日期间陆续从原告处共提取钢管105628.8米、扣件59500个、顶托2800套，且2017年4月23日双方约定顶托的租金为0.02元/套/天。被告于2017年6月30日向原告支付租金5000元、8月5日支付租金15000元、8月31日支付租金5000元、12月12日支付租金30000元，共计支付租金55000元。截止至2019年6月30日，被告未退还钢管105628.8米、扣件59500个、顶托2800套，未支付租金947711.04元。经原告多次催讨未果，为此诉至法院。 一审法院认为，原告与被告签订《租赁机具租赁合同》,系当事人的真实意思表示,符合法律的规定,应认定为有效合同。合同签订后,原告已按合同约定提供租赁物,被告没有按约定支付租赁费,应承担相应的违约责任。关于原告在庭审时提出解除合同的主张，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，双方在合同中约定租赁期限自2017年4月15日至2017年11月5日止，租赁期间届满，被告未归还租赁物，原告也未提出异议，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，此种情况下，任何一方当事人均可以随时解除合同。由于原告在起诉之前并未通知被告解除合同，在审理过程中才变更诉讼请求，要求解除合同，因此原、被告双方签订的《租赁机具租赁合同》于2020年3月20日解除。合同解除后，原告要求被告返还租赁物钢管105628.8米、扣件59500个、顶托2800套，一审法院予以支持。原告要求被告支付2017年4月15日至2019年6月30日租金 947711.04元的主张，被告也无异议，一审法院予以确认。原告主张自2019年7月1日起按合同约定的租金标准计收至被告赔偿完毕租赁物期间的占用费，由于被告自提取租赁物至合同解除期间，一直在使用租赁物，所以原告主张租赁物的占用费实际就是租金，因此2019年7月1日至2020年3月20日的租金为360006.08元（42273.44元/月×5+40909.78元/月×2+39546.12元/月+27273.20元/月）。因此本案被告尚欠原告租金共计1307717.12元。关于违约金，原告主张以每月欠付租金为基数，按年利率24%的标准计收自2017年4月起至实际付清租赁费用之日止的违约金，由于双方并没有按照约定每个月进行结算，因此本案的违约金分为两部分进行计算：第一部分，从原告起诉之日起开始计算违约金，即从2019年7月24日起以947711.04元为基数，按年利率24%计算至2020年3月20日；第二部分，从2020年3月21日起以1307717.12元为基数，按年利率24%计算至本判决确定的履行期限届满之日止。关于律师费，由于双方在合同中并未约定律师费的支付问题，且律师费并非必然损失，因此一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十六条，判决：一、被告广西南宁市吉凯劳务分包有限公司支付原告德保县东祥物资租赁有限公司租金1307717.12元及违约金（违约金计算方式：第一部分，从原告起诉之日起开始计算违约金，即从2019年7月24日起以947711.04元为基数，按年利率24%计算至2020年3月20日；第二部分，从2020年3月21日起以1307717.12元为基数，按年利率24%计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；二、被告广西南宁市吉凯劳务分包有限公司限于本判决生效之日起十日内退还原告德保县东祥物资租赁有限公司租赁物钢管105628.8米、扣件59500个、顶托2800套，如不能返还则按照2019年6月的市场价值赔偿；三、驳回原告德保县东祥物资租赁有限公司的其他诉讼请求。一审受理费15752元，由被告广西南宁市吉凯劳务分包有限公司负担。 二审期间，东祥公司提交以下新证据： 吉凯公司工商登记信息。用于证明蒋元国系吉凯公司的公司股东。 二审期间，吉凯公司无新证据提交。 吉凯公司质证认为，对该证据的真实性、合法性不予认可，与本案没有关联性，不能证明蒋元国有权签收材料。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对一审法院认定的事实，双方当事人均未提出异议，故对一审法院查明的事实本院予以确认。 根据诉辩双方意见，本案争议焦点是：1、一审判决上诉人支付2019年7月10日的租金有没有超过被上诉人诉请的范围。上诉人要求扣减蒋元国签名的出库单租金有无事实和法律依据；2、一审判决上诉人支付的违约金计算标准是否过高。 本院认为，关于一审判决上诉人支付的租金有无超过被上诉人诉请的范围的问题。经查明，被上诉人关于租金的起诉请求为：“三、判令被告支付截止至2019年6月30日的尚欠租金947711.04元，并赔偿自2019年7月1日起至被告赔偿完毕钢管、扣件、顶托之日止的占用费（占用费按合同约定租金标准计收，暂计至2019年7月10日，共计10天的费用为13636.6元）；”其诉请是支付租金至上诉人“赔偿完毕钢管、扣件、顶托之日止”，上诉人主张被上诉人只诉请要求计算2019年7月1日至2019年7月10日的占用费的辩解与事实不符，故上诉人主张一审判决上诉人支付的租金超出被上诉人诉请的范围的事实理由，本院不予采纳。关于上诉人主张蒋元国签名的出库单所支出的租金与上诉人无关，不应由上诉人支付的问题。依据双方的签订《租赁机具租赁合同》和交易习惯，蒋元国签名的出库单其中一份也有蒋元军的签认，而且上诉人公司只有两个股东，即蒋元国和蒋元军，各出资一半成立上诉人公司。综上，一审法院认定蒋元国签名的出库单所支出的租金应由上诉人公司承担，具有事实和法律依据，本院予以支持。上诉人主张其不承担蒋元国签名的出库单所支出的租金的上诉理由，本院不予采纳。 关于一审判决上诉人支付的违约金计算标准是否过高的问题。上诉人提出一审判决上诉人支付的违约金按年利率24%计算过高，被上诉人的损失应当按照年利率6%计付。虽然双方合同约定按每天千分之一计算违约金，但依据法律规定合同约定违约金过分高于实际损失的，可以予以调整。现被上诉人并未能提供其因上诉人逾期支付租金的经济损失的具体证据，而上诉人同意按照年利率6%计付，本院认为按照该标准支付违约金已足以弥补被上诉人的经济损失，故对上诉人该上诉请求，本院予以采纳。 综上所述，对上诉人的上诉请求合理，本院予以支持。依据 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持德保县人民法院（2019)桂1024民初962号民事判决第二、三项； 二、变更德保县人民法院（2019)桂1024民初962号民事判决第一项为：上诉人广西南宁市吉凯劳务分包有限公司支付被上诉人德保县东祥物资租赁有限公司租金1307717.12元及违约金（违约金计算方式：第一部分，从被上诉人起诉之日起开始计算违约金，即从2019年7月24日起以947711.04元为基数，按年利率6%计算至2020年3月20日；第二部分，从2020年3月21日起以1307717.12元为基数，按年利率6%计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。 上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向德保县人民法院申请执行。 一审受理费15752元，由上诉人广西南宁市吉凯劳务分包有限公司负担15000元，被上诉人德保县东祥物资租赁有限公司负担752元；二审受理费8417元，由上诉人广西南宁市吉凯劳务分包有限公司负担8000元，被上诉人德保县东祥物资租赁有限公司负担417元。 本判决为终审判决。 审判长  郭承峙 审判员  凌文楼 审判员  罗翠航 二〇二〇年九月二十九日 书记员  何 映