西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0112民初9681号 原告：昆仑银行股份有限公司西安分行。营业场所：西安市。注册号 XXXXXXXXXXX4601。负责人：王卫东，行长。委托诉讼代理人：周秋烨，陕西德伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶超，陕西德伦律师事务所实习律师。被告：尚志鹏，男，1978年5月17日出生，汉族。被告：麻婷，女，1978年1月26日出生，汉族。被告：西安大明宫万达广场有限公司。住所地：西安市未央区。统一社会信用代码 91610112583199719B。法定代表人：肖广瑞，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人:张楠,陕西海普睿诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张婉莹，陕西海普睿诚律师事务所律师。原告昆仑银行股份有限公司西安分行与被告尚志鹏、麻婷、西安大明宫万达广场有限公司（以下简称“大明宫万达公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告昆仑银行股份有限公司西安分行的委托诉讼代理人周秋烨、叶超，被告尚志鹏、麻婷，被告大明宫万达公司的委托诉讼代理人张楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昆仑银行股份有限公司西安分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告尚志鹏、麻婷偿还原告自2015年9月20日起至起诉之日（按诉状日期）的贷款本金1428805.85元、利息486269.64元，共计1915075.49元；以及从2015年9月20日起至上述贷款清偿前的全部罚息（156万元贷款年利率为7.205%，罚息按约定利率基础上加收50%）；2、判令被告大明宫万达公司承担连带赔偿责任；3、判令被告尚志鹏、大明宫万达公司承担原告为追索欠款支付的律师费76603元；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年6月30日，被告尚志鹏、大明宫万达公司与原告签订《个人购房借款/担保合同》，被告尚志鹏从原告处贷款156万元用于购买西安大明宫万达广场第1幢1单元7层10708号房屋，贷款期限10年，贷款利率以中国人民银行同期同档贷款利率为基准利率上浮10%，即7.205%，还款方式为按月等额本息还款。被告尚志鹏、麻婷与原告签订西安房地产（预购商品房）抵押合同，约定办理房产抵押备案手续。被告麻婷系被告尚志鹏的配偶，签署了夫妻共同还款承诺书确认共同还款。本案所涉房屋至今未办理抵押登记手续。根据合同约定，被告大明宫万达公司系还款连带责任保证人。合同签订后，原告依约向被告尚志鹏指定的被告大明宫万达公司支付了156万元贷款。被告尚志鹏2015年9月28日因犯非法吸收公众存款罪被羁押，2019年10月9日刑满释放。被告尚志鹏自2015年9月20日起未履行还款义务，已构成严重违约，根据双方合同约定，贷款人有权宣布贷款提前到期并按照罚息收取利息。罚息在约定的利率基础上加收50%。原告于2020年4月20日宣布案涉贷款提前到期，要求被告尚志鹏提前还款并于2020年4月22日要求被告大明宫万达公司承担连带还款责任。被告尚志鹏应当依约承担原告为实现债权而产生的律师费，被告大明宫万达公司应当对全部贷款本息、罚息、违约金及贷款人实现债权的费用等所有其他费用承担连带保证责任。被告尚志鹏辩称，其从原告处借款属实，共用于购买两套房屋，大约每月还两万多元。原告诉讼请求主张的金额其不清楚是否正确，但其现在无力还款。被告麻婷辩称，其同意被告尚志鹏的辩论意见。被告大明宫万达公司辩称，第一，涉案房产已经签订抵押合同并进行预抵押，其应当对抵押物价值以外的债务承担连带责任，而不是对全部债务承担连带责任；第二，本案诉讼费应当由被告尚志鹏、麻婷自行承担；第三，本案的律师费应当提供票据凭证，证明该费用实际发生；第四，如果最终法院认定其应当承担连带责任，也应当一并判决其有权向被告尚志鹏、麻婷追偿。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。结合当事人陈述及依法确认的证据，本院查明如下事实：被告尚志鹏与麻婷系夫妻关系。2014年5月，被告尚志鹏与被告大明宫万达公司签订《商品房买卖合同》，约定被告尚志鹏购买被告大明宫万达公司开发的位于西安市未央区XX路XX广场XX幢XX单元XX层XX号房屋，房屋总价款3132792元，其中首付款1572792元，剩余156万元被告尚志鹏申请银行贷款。2014年5月16日，被告尚志鹏向原告申请个人贷款，被告麻婷签署《夫妻共有财产声明书》和《夫妻共同还款承诺书》，认可西安大明宫万达广场第1幢1单元7层101号房系夫妻共同财产，并同意承担共同还款义务，直至贷款本息清偿完毕。2014年6月30日，原告（贷款人）与被告尚志鹏（借款人）、大明宫万达公司（保证人）签订《个人购房借款/担保合同》，约定被告借款人从贷款人处借款156万元用于购买西安大明宫万达广场第1幢2单元7层10708号房，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%即年利率为7.205%（贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及10%的浮动比例确定并执行新的利率）；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。2014年6月30日，156万元贷款发放到位，被告尚志鹏从2014年7月20日开始偿还贷款，2015年9月20日后未再偿还。庭审中，原告提供《银行贷款催缴通知书》主张被告尚志鹏欠付本金为1428805.85元，并称利息截止2020年6月18日为486269.64元。2020年3月26日，原告向被告尚志鹏发出催款通知书，要求其清偿全部贷款本息；同年4月20日，原告向被告尚志鹏发出《宣告贷款提前到期通知书》，称因被告尚志鹏经多次催款不还，故其依约宣告贷款提前到期，要求被告尚志鹏清偿剩余贷款本金、利息、罚息及复利等。2020年6月12日，原告向被告大明宫万达公司发出《关于西安大明宫万达广场有限公司承担连带责任的函》，要求该被告履行连带保证责任。原告就本案委托陕西德伦律师事务所追索贷款并支付律师代理费2万元。本院认为，原告与被告尚志鹏、大明宫万达公司签订的《个人购房借款/担保合同》系各方真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了出借贷款的义务，被告尚志鹏应当按约偿还本息。被告尚志鹏未按时履行还款义务，构成违约。原告宣布合同项下贷款本息全部提前到期，符合合同约定；原告要求被告尚志鹏偿还1428805.85元贷款本金，本院予以支持。原告主张的自2015年9月20日至2020年6月18日的贷款利息和罚息486269.64元，未违反合同约定，本院予以支持，原告要求被告尚志鹏支付起诉之后的罚息，符合合同约定，但双方约定罚息利率系浮动计算，故本院按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.65倍计算（上浮10%后加收50%）。原告要求被告尚志鹏承担律师费，符合合同约定，本院予以支持；但原告在本案诉讼中已支付2万元律师费，本院据实支持2万元。被告麻婷作为被告尚志鹏的配偶，知晓被告尚志鹏借款买房的事实并向原告出具共同还款承诺书，其应当与被告尚志鹏承担共同偿还借款本、息的义务。被告大明宫万达公司作为连带责任保证人应当在债务人未及时清偿债务时承担还款义务，其抗辩案涉房屋已经进行预抵押登记，但进行预抵押登记并不能免除保证人的保证责任，故被告大明宫万达公司抗辩其应当对抵押物价值以外的债务承担连带责任无法律依据，本院不予采信。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告大明宫万达公司要求在判令其在承担连带责任后有权向被告尚志鹏、麻婷追偿符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于〈中华人民共和国担保法〉的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告尚志鹏、麻婷于本判决生效之日起十日内向原告昆仑银行股份有限公司西安分行偿还借款本金1428805.85元并支付利息486269.64元，以上共计1915075.49元。二、被告尚志鹏、麻婷于本判决生效之日起十日内向原告昆仑银行股份有限公司西安分行支付罚息，罚息以1428805.85元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.65倍从2020年6月19日计算至本息清偿之日。三、被告尚志鹏、麻婷于本判决生效之日起十日内向原告昆仑银行股份有限公司西安分行支付律师费2万元。四、被告西安大明宫万达广场有限公司就被告尚志鹏应当履行的上述第一项、第二项、第三项付款义务承担连带清偿责任。被告西安大明宫万达广场有限公司在承担保证责任后有权向被告尚志鹏、麻婷追偿。五、驳回原告昆仑银行股份有限公司西安分行的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22725元（原告昆仑银行股份有限公司西安分行已预交），由三被告尚志鹏、麻婷、西安大明宫万达广场有限公司共同承担并于履行上述付款时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  员      杨  宁   二〇二〇年九月二十五日 书  记  员      赵玉娜       1