四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1702民初2566号 原告：达州农村商业银行股份有限公司通川支行，营业场所四川省达州市通川区永兴路洲际铂雅湾。 负责人：朱光成，行长。 统一社会信用代码：915117023456958724。 委托诉讼代理人：王绍军，男，1972年7月15日出生，汉族，住四川省达州市通川区，该行职工。 被告：李桃，男，1975年3月8日出生，汉族，住达州市通川区。 被告：符红霞，女，1976年9月23日出生，汉族，住达州市通川区。 原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行（以下简称达州农商行）与被告李桃、符红霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王绍军（特别授权），被告李桃、符红霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还原告借款本金107674.24元及资金利息（利息、罚息按合同约定计算至付清时止）；2、判令原告对位于达州市通川区的住房享有抵押权，对拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年5月20日，原告与李桃签订了《个人借款合同》，合同约定原告向被告李桃贷款15万元，借款用途为归还借款，月利率为浮动利率5.4583‰水平上浮90%，如遇基准利率调整则调整，借款期限自2013年5月20日至2023年5月19日，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，被告符红霞书面承诺前述贷款为夫妻共同债务。同日，原告与被告李桃、符红霞签订《抵押合同》，约定用其共同所有的位于达州市通川区住房为该笔借款承担抵押担保，并办理了抵押登记。2013年6月4日，原告依约向李桃、符红霞发放了贷款15万元。借款到期后，经多次催收，被告仍下欠本息合计107674.24元未偿还。原告为维护原告的合法权益，特诉讼来院。 被告李桃答辩，原告诉称的事实和理由均属实，对下欠本息没有异议，请求原告同意分期还款。 被告符红霞答辩，1、原告诉称的事实和理由属实，用位于达州市通川区的住房办理抵押是事实，但其与被告李桃于2017年5月已离婚，离婚时约定案涉房屋和贷款由李桃偿还，她不知道是否要承担责任。2、她现在经济条件和身体状况比较差，无力偿还借款。 本院经审理认定事实如下：2013年5月20日，被告李桃、符红霞（甲方）与原告达州农商行（乙方）签订了《个人借款合同》，合同约定：乙方向甲方提供非循环使用借款额度:15万元，借款用途为归还借款，借款额度支用有效期限自2013年5月20日至2023年5月19日，实际借款期限、实际提款日、借款金额以借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款期限内的月利率为浮动利率5.4583‰水平上浮90%，如遇基准利率调整则调整，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月等额本息，在本贷款合同有效期内，甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用等。同日，二被告并与原告签订了《抵押合同》（合同编号：2013年抵字第83号），约定：抵押人（甲方）李桃、符红霞为确保在原告（乙方）处办理的贷款的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意用其共同所有的位于达州市通川区（产权证号：达州市房权证达字第××号）为债务人在主合同项下的债务提供抵押担保。保证范围为主合同项下本金人民币叁拾伍万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和担保权利而发生的费用。2013年5月22日，原告与李桃、符红霞就抵押财产办理了抵押登记（他项权证号：达州市房他证达字第××号）。2013年6月4日，原告向被告李桃、符红霞发放了借款15万元，被告李桃向原告出具了借款借据，该借款借据中载明的借款期限为2013年6月4日至2023年5月19日。贷款发放后，被告李桃自2017年11月起未按时足额偿还借款。截止2020年9月15日，李桃、符红霞下欠本金77384.65元，利息30289.59元。 另查明，2015年原达州市达川区农村信用合作联社城区信用社后更名为达州农村商业银行股份有限公司通川支行。被告李桃与符红霞于2008年8月25日登记结婚，于2017年5月25日登记离婚，离婚时约定位于达州市通川区房屋归李桃、符红霞婚生子李符新所有，因购置该房屋所负贷款由李桃偿还。本案于2020年7月17日立案后，起诉状副本于2020年8月24日送达二被告。 本院认为，原告与被告李桃、符红霞签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，本院予以确认。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。”的规定，《个人借款合同》系被告李桃、符红霞在夫妻关系存续期间共同签订，系夫妻共同债务，故原告起诉主张李桃、符红霞共同偿还本案债务，符合法律规定，本院予以支持。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约向被告李桃、符红霞发放了贷款，被告应当按照合同约定向原告履行贷款本息偿付义务。被告李桃、符红霞自2017年11月起停止履行还款义务，其行为已构成违约，被告李桃、符红霞经原告起诉后，仍未足额偿还逾期贷款本息，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；”的规定，原告有权解除与被告李桃、符红霞签订的《个人借款合同》。2020年8月24日我院将送达起诉状副本送达二被告，诉状中虽未有解除《个人借款合同》诉请，但从原告宣布贷款立即到期要求二被告偿还下欠全部本息的诉请来看，其中已包含解除合同的请求，二被告收到诉状后亦未对原告的诉请提出异议，故本院确认原告与被告李桃、符红霞《个人借款合同》于起诉状副本送达之日即2020年8月24日解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，原告要求二被告支付下欠贷款本金77384.65元、利息30289.59元及自2020年9月16日起至贷款本金付清时利息的诉讼请求成立。同时，原、被告关于借期内月利率为浮动利率：基准利率5.4583‰水平上浮90%，如遇基准利率调整则调整，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%的约定不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。被告李桃、符红霞以其共同所有住房为其债务提供抵押担保并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，原告诉请对抵押物享有抵押权和优先受偿权的诉讼主张成立。被告李桃与符红霞于2017年5月25日登记离婚并约定位于达州市通川区房屋归李桃、符红霞婚生子李符新所有，因购置该房屋所负贷款由李桃偿还，被告符红霞在承担连带清偿责任后，可依法向李桃追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、确认原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行与被 告李桃、符红霞2013年5月20日签订的《个人借款合同》于2020年8月24日解除； 二、被告李桃、符红霞在本判决生效后十日内偿还原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行借款本金77384.65元、利息30289.59元及逾期利息（逾期利息以未付本金为基数从2020年9月16日起按借款合同的约定计算至本金付清时止）； 三、原告达州农村商业银行股份有限公司通川支行对被告李桃、符红霞共同所有的位于达州市通川区房屋享有抵押权，对抵押物折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2348元，减半收取1174元，保全费1170元，合计2344元，由被告李桃、符红霞共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  施文荣 二〇二〇年九月十八日 书记员  陈 凤