山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁13民终5346号 上诉人（原审被告）：临沭县临沭街道利民社区居民委员会，住所地临沭沭新法律服务所临沭县法院东门向北200米路西。 法定代表人：高名祥，居委主任。 委托诉讼代理人：朱崇范，临沭沭新法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：王永丽，女，1982年9月3日出生，汉族，居民，住临沭县。 上诉人临沭县临沭街道利民社区居民委员会因与被上诉人王永丽财产损害赔偿纠纷一案，不服山东省临沭县人民法院（2019）鲁1329民初5501号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月23日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人临沭县临沭街道利民社区居民委员会委托诉讼代理人朱崇范、被上诉人王永丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 临沭县临沭街道利民社区居民委员会上诉请求：依法改判一审判决中的由上诉人向被上诉人王永丽支付车辆损失、鉴定费等损失合计11927.3元的内容，上诉费及一审诉讼费由王永丽承担。事实和理由：一审中上诉人提供的证据一审法院没有完全采纳，造成一审判决错误，具体事实情况如下：1、王永丽租赁上诉人小区楼房居住属实，但是王永丽既没有将车辆停放在上诉人分配的车库内，也没有将车辆停放在上诉人楼前规划的车位内，而是私自违章停车，且没有告知上诉人给予保管、看护，因此，王永丽的车辆损失与上诉人没有任何关联。2、本次事故是强台风“利奇马”造成的，是不可抗的自然灾害，王永丽私自将车辆停放，上诉人不应当承担赔偿责任，一审法院应当驳回王永丽对上诉人的诉讼请求。因此一审法院判决上诉人赔偿王永丽车辆损失，鉴定评估费等损失合计11,927.3元的判决错误。 王永丽辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。 王永丽向一审法院起诉请求：1、判令利民社区居委会赔偿王永丽车辆损失17039元；2、诉讼费用由利民社区居委会承担。 一审法院认定事实：2016年12月1日，王永丽与高志香签订房屋租赁合同，合同约定高志香将临沭利民新区16号楼一单元201室及车库租赁给王永丽居住使用。此后王永丽在该租赁房屋居住至今。利民新区的物业由利民社区居委会自行管理。临沭县公安局城北派出所于2019年8月28日出具出警证明一份，载明：“2019年8月16日20时许王永丽报警，接警后城北派出所值班民警带队到达现场后了解，在利民新区北院墙，院墙被风刮倒将王永丽的一辆黑色奔腾Ｂ50轿车（鲁Ｑ×××××）前机盖以及左侧大灯前挡风玻璃以及保险杠砸坏，具体损失价值不详。”经勘查，本案倒塌现场位于临沭县利民新区，院墙包括上下两部分，即底部砖墙（高度为院内地面以上约1.5米）以及安装在上面的水泥柱围栏，院墙外侧堆积有大量填土，填土地表与院墙底部砖墙的高度大约持平，现场处墙体向南（院内方向）整体倒塌，倒塌处未有规划车位。经王永丽委托，山东铭诚价格评估有限公司于2019年8月20日作出价格评估报告书，评估意见为鲁Ｑ×××××奔腾牌轿车以2019年8月16日为基准日的财产损失价值为人民币16539元。该次评估费用500元已由王永丽交纳。利民社区居委会对该价格评估意见提出异议，于2019年9月24日申请对涉案车辆损失重新评估，一审法院委托评估后，临沂方信价格评估有限公司于2019年11月8日出具退卷函，因申请人拒绝预交评估费而终止鉴定。此后利民社区居委会表示不再申请鉴定。利民社区居委会提供了临沭县气象局出具的气象灾害证明、临沭县防汛抗旱指挥部文件等书面材料，其中气象灾害证明载明：2019年8月10日-12日临沭县受台风“利奇马”影响，出现持续性强降水天气，全县平均降水量为183.5毫米，各乡镇均达到大暴雨级别，极大风速22.1米／秒，16日18时54分至20时出现短时强降水43.2毫米，极大风速17.1米／秒。庭审中，利民社区居委会主张利民新区物业部门对于小区内的车辆不进行管理，涉案车辆受损时未停放在租赁车库或小区规划车位内，小区北院墙墙体倒塌是被风刮倒，也可能是春天建设集团施工时在北墙外侧堆放的土方、废料过多，墙外的地平面比墙内的地平面高1米多，将墙体向南挤压，加上台风时水流太大，造成刮风时墙体被土撑压向南倒塌，墙体在台风前没发现任何要倒塌的异象，小区对于事发区域未进行警告，但要求各住户防范台风、管理好各自物品。王永丽则主张因利民社区居委会对利民新区院墙疏于管理而导致涉案车辆被砸，台风不能直接导致墙体刮倒，不可抗力的主张不能成立，案涉小区未规定如何停放车辆，车辆进出及停放均没有禁止性规定，本案损失发生时现场周围有四五辆车同时受损。 一审法院认为，本案争议焦点是案涉财产损失的发生原因，以及利民社区居委会是否应对王永丽的案涉财产损失承担责任。关于焦点一，王永丽将其鲁Ｑ×××××奔腾轿车停在利民新区院内时因小区北院墙倒塌而被砸坏，根据倒塌院墙的墙外侧地表面高于墙内侧地表面约1.5米、该处院墙向院内整体倒塌、倒塌时有台风暴雨天气、其他方向的院墙未见倒塌等案情分析，涉案院墙倒塌的主要原因应为该处院墙建成使用后外侧出现大量填土，使得院墙内外地表面高度差距过大，造成重大安全隐患，导致在台风暴雨过程中发生院墙倒塌，上述安全隐患与案涉财产损失的发生具有主要因果关系。此外，本案损失发生时王永丽未将鲁Ｑ×××××奔腾牌轿车停放在其租赁车库或规划车位内，是导致案涉财产损失发生的原因之一。关于焦点二，利民新区的物业工作由利民社区居委会负责管理，其对小区共有部分负有保养、维护义务，对于可能对居民财产造成损害的小区共用部分的安全隐患，应当及时消除，否则致小区居民财产损害后，利民社区居委会应承担赔偿责任，即便是案外人造成该安全隐患，因该安全隐患在本案损失发生前已经出现，利民社区居委会未能履行保养维护义务，案涉财产损失并非不可预见、不能避免，故不能免除利民社区居委会的本案赔偿责任。根据现有证据可认定鲁Ｑ×××××奔腾牌轿车的损失价值为16539元。考虑到双方当事人的过错程度等本案实际，对于王永丽在本案中的车辆损失16539元、鉴定评估费500元等损失，应由利民社区居委会承担70%的赔偿责任，剩余损失由王永丽自行承担。综上所述，王永丽要求利民社区居委会赔偿损失的诉讼请求，合理部分一审法院予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第二十六条、第八十六条规定，判决：被告临沭县临沭街道利民社区居民委员会于本判决生效后十日内赔偿原告王永丽车辆损失、鉴定评估费等损失合计11927.30元。案件受理费225.98元减半收取113元，由原告王永丽负担34元，被告临沭县临沭街道利民社区居民委员会负担79元。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与一审法院认定相一致。 本院认为，涉案院墙外侧有大量填土，院墙内外地表面高度差距过大，存在重大安全隐患，上诉人临沭县临沭街道利民社区居民委员会作为涉案小区管理单位，未能及时排除安全隐患，负有主要过错，应承担相应的赔偿责任。而被上诉人王永丽未规范停放车辆，亦应承担相应责任。临沭县临沭街道利民社区居民委员会虽对王永丽单方委托做出的鉴定结论有异议，但其未按规定缴纳重新鉴定费用，后又表示不再申请重新鉴定。故一审法院根据现有证据、双方过错程度，认定临沭县临沭街道利民社区居民委员会应承担70%的赔偿责任，于法有据，并无不当。 综上所述，临沭县临沭街道办事处利民社区居民委员会的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费225.98元，由上诉人临沭县临沭街道办事处利民社区居民委员会负担。 本判决为终审判决。 审判长  张晓燕 审判员  王信峰 审判员  杨海荣 二〇二〇年九月二十四日 书记员  李 楠