四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0262民初1166号 原告：泸州农村商业银行股份有限公司况场支行，住所地泸州市江阳况场镇康庄街**，统一社会信用代码：91510502MA649RMM46。 负责人：佘伟。 委托诉讼代理人：汤巍，女，泸州农村商业银行股份有限公司员工。 被告：彭祖容，女，1975年3月21日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 被告：邹志坚，男，1974年10月20日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 被告：邹学文，男，1952年6月11日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 被告：张世芬，女，1953年6月27日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 原告泸州农村商业银行股份有限公司况场支行(以下简称“泸州农商行况场支行”)与被告彭祖容、邹志坚、邹学文、张世芬金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泸州农商行况场支行的委托诉讼代理人汤巍到庭参加诉讼，被告彭祖容、邹志坚、邹学文、张世芬经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告泸州农商行况场支行向本院提出诉讼请求：1.请求被告归还贷款本金350000元及利息、罚息、复利（按合同约定计算、息随本清），原告对被告邹学文、张世芬提供的抵押资产享有优先受偿权；2.被告承担诉讼费及其他费用。事实与理由:2017年3月26日，被告彭祖容因归还原1431022015000100号《个人借款合同》的借款350000元，向原告申请借款350000元，期限2年，用被告邹学文、张世芬共同所有位于泸州市江阳区的住房做抵押。彭祖容，邹学文、张世芬与原告分别签订了《个人借款合同》、《抵押合同》、《担保合同》，以上抵押物办理了抵押登记。原告于2017年4月28日向彭祖容发放贷款350000元，2019年3月25日到期。被告自2018年12月21日开始欠息，截止2020年6月欠本金350000元、利息约82800元（以系统计算为准）。经原告多次催收未果，故诉至法院请求判如所请。 被告彭祖容、被告邹志坚、被告邹学文、被告张世芬未作答辩，也未提交证据。 经审理查明：泸州农村商业银行股份有限公司系由原泸州江阳农村商业银行股份有限公司等法人组建成立，成立后原泸州江阳农村商业银行股份有限公司况场支行（以下简称“江阳农商行况场支行”）更名为“泸州农村商业银行股份有限公司况场支行”。被告彭祖容与被告邹志坚系夫妻关系;被告邹学文与张世芬系夫妻关系。 2017年3月26日，被告彭祖容（甲方）与原江阳农商行况场支行（乙方）签订《个人借款合同》［合同编号：1431022017000499］，约定：乙方向甲方提供非循环使用借款，额度为350000元，用于因归还原借款；借款期限2017年3月26日至2019年3月25日；借款利率为固定月利率8.946‰，逾期罚息为贷款利率上浮50%；还款方式为按季结息，结息日固定为每月的第20日。借款合同还约定，甲方如未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告邹志坚出具共同偿还债务承诺书，载明该笔借款为夫妻共同债务。同日，江阳农商行况场支行与被告邹学文、张世芬签订《抵押合同》，约定被告邹学文、张世芬以其名下的位于泸州市江阳区产为彭祖容的上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金350000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等），双方办理了抵押登记。2017年4月28日，江阳农商行况场支行向被告彭祖容发放贷款350000元，被告自2018年12月21日开始欠息，至2020年6月8日，尚欠本金350000元、利息82800元（实际以银行记账系统为准）。 上述事实，有原、被告的身份信息（含营业执照、身份证、结婚证）、原告的陈述、借款申请书、共同偿还债务承诺书、《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、欠息说明、房地产权属证书、他项权证书等证据在卷佐证，本院依法予以认定。 本院认为，首先，被告彭祖容与原江阳农商行况场支行签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方均应依法履行合同义务。江阳农商行况场支行按约发放了贷款，截止2020年6月彭祖容尚欠本金350000元及相应利息，因泸州农村商业银行股份有限公司系由原泸州江阳农村商业银行股份有限公司等法人组建成立，故原告泸州农商行况场支行依法有权主张合同权利，对其要求被告偿还贷款本金350000元及利息、罚息、复利的主张予以支持。彭祖容与被告邹志坚系夫妻关系，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”邹志坚承诺上述借款为夫妻共同债务，故该笔借款应由彭祖容与邹志坚共同偿还。其次，被告邹学文、张世芬以其名下的位于泸州市江阳区产为彭祖容的上述借款提供抵押担保，此约定系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，应当认定合法有效。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”据此，原告对邹学文、张世芬名下的前述房产有权在抵押担保范围内就担保债务优先受偿。其三，从本案事实看，原告要求支付利息的计算依据系根据双方合同的相关约定，并无证据显示计算方法及标准超过了中国人民银行规定的限度，故，对原告主张的利息、罚息、复利可以根据合同约定的方式计算。并且，超出合同约定的还款期限被告未偿还借款，客观上造成了原告的资金占用损失，被告依法应当向原告支付相应的利息。 综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告彭祖容、被告邹志坚在本判决生效之日起十五日内，共同偿还原告泸州农村商业银行股份有限公司况场支行借款本金350000元及相应利息（含复利、罚息）；利息、复利、罚息按1431022017000499号《个人借款合同》约定的方式和标准计算，至本息清偿时止； 二、原告泸州农村商业银行股份有限公司况场支行有权对被告邹学文、张世芬用于抵押的位于泸州市江阳区的房产在抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案适用简易程序减半收取案件受理费3275元，由被告彭祖容、邹志坚、邹学文、张世芬共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 员 方强 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 邓霞 书 记 员 王健