吉林省白城市洮北区人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0802民初1252号原告:白城市中小企业融资担保有限公司法定代表人:李宗乐，系董事长。委托诉讼代理人:李金辉，系吉林金辉律师事务所律师。委托诉讼代理人:王子恒，系吉林金辉律师事务所实习律师。被告:乾安县润丰粮油贸易有限公司法定代表人:王东江，系经理。被告:王东江，男，汉族，1968年3月11日出生，农民，现住河北省保定市定兴县。原告白城市中小企业融资担保有限公司诉被告乾安县润丰粮油贸易有限公司、王东江保证合同纠纷一案，本院于2020年5月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李金辉、王子恒到庭参加诉讼。被告乾安县润丰粮油贸易有限公司、王东江经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。白城市中小企业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求:1、判决被告乾安县润丰粮油贸易有限公司偿还借款本金4,600,000.00元;2、判决被告乾安县润丰粮油贸易有限公司按欠款本息承担年利率24%违约金，自2017年11月9日起至全部给付之日止;3、判决被告乾安县润丰粮油贸易有限公司承担律师代理费62,000.00元;4、判决被告王东江对诉讼请求1-3项承担连带给付保证责任;5、判决依法拍卖被告乾安县润丰粮油贸易有限公司所有的的位××县如下房屋：（一）房屋所有权证号2XXXX、建筑面积55.32平方米、砖瓦结构房屋;(二)房屋所有权证号2XXXX、建筑面积576.001平方米、砖瓦结构仓储房屋;（三）房屋所有权证号2XXXX、建筑面积244.74平方米、砖瓦结构仓储房屋;（四）房屋所有权证号2XXXX、建筑面积233.80平方米、砖瓦结构办公房屋;（五）房屋所有权证号2XXXX、建筑面积967.17;（六）乾安县让字镇余字乡为字村出让土地使用权面积6036.19仓储用地所得价款优先受偿诉讼请求1-3项款项；6、判决二被告承担诉讼费用。事实与理由:2016年8月21日，被告乾安县润丰粮油贸易有限公司在白城农村商业银行股份有限公司洮河支行(以下简称洮河支行)贷款4,600,000.00元，申请原告为其提供担保，并与原告签订委托担保协议书一份,约定被告乾安县润丰粮油贸易有限公司在洮河支行贷款委托原告作为保证人承担连带责任保证。被告乾安县润丰粮油贸易有限公司向原告提供反担保，反担保范围包括借款本息、违约金、为实现债权发生的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等，若被告乾安县润丰粮油贸易有限公司违约发生原告代偿，被告乾安县润丰粮油贸易有限公司将按照代偿款每日千分之二向原告承担违约金,发生争议在原告所在地法院诉讼，以及其他权利义务约定。同时,被告王东江作为反担保保证人为被告乾安县润丰粮油贸易有限公司向原告提供反担保,反担保范围包括借款本息、违约金、为实现债权发生的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等。同时,原告与被告乾安县润丰粮油贸易有限公司签订最高额抵押反担保合同一份，抵押反担保合同约定,乾安县润丰粮油贸易有限公司以其所有的的位××县如下房屋:(一)房屋所有权证号2XXXX、建筑面积55.32平方米、砖瓦结构房屋;（二）房屋所有权证号2XXXX、建筑面积576.001平方米、砖瓦结构仓储房屋;（三)房屋所有权证号2XXXX、建筑面积244.74平方米、砖瓦结构仓储房屋;(四)房屋所有权证号2XXXX、建筑面积233.80平方米、砖瓦结构办公房屋;（五）房屋所有权证号2XXXX、建筑面积967.17平方米;（六）乾安县让字镇余字乡为字村出让土地使用权面积6036.19仓储用地作为抵押物抵押给原告。抵押反担保范围包括借款本息、违约金、为实现债权发生的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等，并办理了抵押登记备案手续。2016年8月21日，洮河支行与被告乾安县润丰粮油贸易有限公司签订了人民币额度个人借款合同一份,合同约定，被告乾安县润丰粮油贸易有限公司向洮河支行借款4,600,000.00元，借款期限为2016年8月21日至2019年8月20日,贷款利率为浮动利率,以及其他权利义务约定。2016年8月21日，原告与洮河支行签订人民币额度借款最高额保证合同一份,保证合同约定，被告乾安县润丰粮油贸易有限公司在洮河支行贷款4,600,000.00元由原告予以担保,担保范围包括借款本息、违约金、为实现债权发生的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等，保证方式为连带责任保证，以及其他权利义务约定。合同生效后，洮河支行按照合同约定为被告乾安县润丰粮油贸易有限公司支付了借款4,600,000.00元，但是，被告乾安县润丰粮油贸易有限公司没有按照合同约定承担和履行偿还本金责任和义务，由原告代偿借款本金4,600,000.00元。反担保保证人王东江也没有承担和履行反担保保证人责任和义务。由于二被告的违约行为,损害了原告的合法利益。故此,原告依法提出诉讼。乾安县润丰粮油贸易有限公司未向法庭提交答辩状。王东江未向法庭提交答辩状。白城市中小企业融资担保有限公司为证实自己的主张，向法庭提供了如下证据：1、原告营业执照、法人身份证复印件各一份。证明原告的主体身份以及自然情况。2、企业变更情况、国家企业信用信息公示信息各一份。证明原告企业更名由白城市中小企业信用担保有限公司更名为白城市中小企业融资担保有限公司，原告是适格主体。3、被告王东江身份证复印件一份、户口本复印件两份、结婚证复印件一份、被告乾安县润丰粮油贸易有限公司营业执照副本复印件一份。证明二被告的诉讼主体资格，自然人情况以及婚姻家庭的关系。4、吉林省农信社人民币额度借款合同一份（编号：TH20160821001）。证明贷款合同合法有效；证明乾安县润丰粮油贸易有限公司在洮河支行贷款4,600,000.00元的事实。5、吉林省农信社保证合同一份（编号：TH20160821001）。证明该保证合同合法有效；证明被告乾安县润丰粮油贸易有限公司在洮河支行贷款4,600,000.00元，由原告予以担保的事实，原告承担连带保证责任，保证责任的范围包括主债权、全部本金及利息，包括复利和罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向洮河支行支付的其他还款项，包括但不限于有关的手续费、电讯费、杂费等，还有洮河支行为实现债权与担保权发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、差旅费、律师费。证明原告享有追偿权。6、委托担保协书和贷款申请书、声明、个人无限连带责任保证书各一份。证明原告经申请为被告乾安县润丰粮油贸易有限公司的贷款提供担保以及委托担保的权利义务的事实；证明被告乾安县润丰粮油贸易有限公司未及时偿还贷款，导致原告发生代偿损失。被告乾安县润丰粮油贸易有限公司按照原告支付代偿款每日2‰向原告支付违约金等事实；证明被告王东江作为反担保保证人，为被告乾安县润丰粮油贸易有限公司提供担保，并对该笔贷款偿还承担无限连带保证责任。7、最高额抵押反担保合同一份、土地他项权证一份、房屋他项权证五份。证明原告与被告乾安县润丰粮油贸易公司签订的最高额抵押反担保合同合法有效；证明反担保的范围包括原告对被告乾安县润丰粮油贸易有公司的担保的本金、利息、违约金及原告为实现债权和物权而支出的诉讼费用、保全费用、评估费、拍卖费、律师代理费等全部费用，对抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。8、电汇凭证、支付结算专用凭证、贷款还款凭证各一张。证明原告为被告乾安县润丰粮油贸易有限公司代偿4,593,888.97元的事实；证明原告享有追偿权。9、发票、委托代理合同、《吉林省发改委关于放开部分实行政府定价的经营性收费的通知》、《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》各一份；证明原告为实现债权，支付的律师代理费62,000.00元及收费依据。上述证据均为书证，具有证据属性，因被告乾安县润丰粮油贸易有限公司、王东江未到庭参加诉讼，放弃了质证的权利，故，本院推定上述证据符合证据规则规定，予以采信。被告乾安县润丰粮油贸易有限公司、王东江未向法庭提供证据。本院认为，本案的法律关系是担保合同纠纷。本案争议的问题是：1、原告主张被告乾安县润丰粮油贸易有限公司偿还代偿款本金4,600,000.00元，是否有事实和法律根据；2、原告主张被告乾安县润丰粮油贸易有限公司按代偿款本金承担年利率24%的违约金，自2017年11月9日起至全部给付之日止的请求是否符合法律规定；3、原告主张被告乾安县润丰粮油贸易有限公司承担律师代理费62,000.00元是否符合法律规定；4、原告主张被告王东江对诉讼请求1-3项承担连带保证责任是否符合法律规定；5、原告主张对被告乾安县润丰粮油贸易有限公司的抵押财产，依法拍卖所得价款优先偿还诉讼请求1-3项款项的诉讼请求是否符合法律规定。根据原告陈述及本案争议的焦点问题，本院综合评判认为：一、原告主张被告乾安县润丰粮油贸易有限公司偿还代偿款本金4,600,000.00元的问题。2016年8月21日，被告乾安县润丰粮油贸易有限公司在洮河支行贷款4,600,000.00元，申请原告为其提供担保，并与原告签订委托担保协议书一份,约定被告乾安县润丰粮油贸易有限公司在洮河支行贷款委托原告作为保证人承担连带责任保证。2016年8月21日，原告与洮河支行签订人民币额度借款最高额保证合同一份,保证合同约定，被告乾安县润丰粮油贸易有限公司在洮河支行贷款4,600,000.00元由原告予以担保,担保范围包括借款本息、违约金、为实现债权发生的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等，保证方式为连带责任保证，以及其他权利义务约定。合同生效后，洮河支行按照合同约定为被告乾安县润丰粮油贸易有限公司支付了借款4,600,000.00元，贷款逾期后，被告乾安县润丰粮油贸易有限公司没有按照合同约定承担和履行偿还本金责任和义务，由原告代偿借款本金4,600,000.00元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告乾安县润丰粮油贸易有限公司作为借款人未履行还款义务，原告作为借款的保证人履行了担保义务，原告依法享有追偿权，故，原告主张被告乾安县润丰粮油贸易有限公司给付代偿款4,600,000.00元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。二、原告主张被告乾安县润丰粮油贸易有限公司给付违约金以4,600,000.00元为基数，按年利率24%计算，自2017年11月9日起至全部给付之日止问题。2016年8月21日，原告与被告乾安县润丰粮油贸易有限公司签订委托担保协议书一份,约定被告乾安县润丰粮油贸易有限公司在洮河支行贷款委托原告作为保证人承担连带责任保证,被告乾安县润丰粮油贸易有限公司向原告提供反担保，反担保范围包括借款本息、违约金、为实现债权发生的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等，若被告乾安县润丰粮油贸易有限公司违约发生原告代偿，被告乾安县润丰粮油贸易有限公司将按照代偿款每日千分之二向原告承担违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”原告与被告乾安县润丰粮油贸易有限公司签订的委托担保协议书约定，若被告乾安县润丰粮油贸易有限公司违约发生原告代偿,被告乾安县润丰粮油贸易有限公司将按照代偿款每日千分之二向原告承担违约金，该约定符合法律规定。根据最高人民法院《关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”因原告与被告乾安县润丰粮油贸易有限公司签订的委托担保协议书是基于被告乾安县润丰粮油贸易有限公司在洮河支行借款签订的，其法律关系与民间借贷具有相同属性，原告与被告乾安县润丰粮油贸易有限公司约定的违约金每日千分之二已超过了年利率的24%，故，原告主张被告乾安县润丰粮油贸易有限公司给付违约金以代偿款4,600,000.00元为基数，按年利率24%的计算，自2017年11月9日起至全部款项给付之日止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。三、原告主张被告乾安县润丰粮油贸易有限公司给付律师代理费62,000.00元的问题。2016年8月21日，原告与被告乾安县润丰粮油贸易有限公司签订委托担保协议书一份,约定被告乾安县润丰粮油贸易有限公司在洮河支行贷款委托原告作为保证人承担连带责任保证,被告乾安县润丰粮油贸易有限公司向原告提供反担保，反担保范围包括借款本息、违约金、为实现债权发生的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等。2020年5月3日原告为主张该债权，委托了吉林金辉律师事务所律师李金辉、王子恒律师，花费律师代理费62,000.00元。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告与被告乾安县润丰粮油贸易有限公司约定的承担律师代理费，不违反法律规定，故，原告主张被告乾安县润丰粮油贸易有限公司承担律师代理费62,000.00元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。四、原告主张被告王东江对1-3项的诉讼请求承担连带保证责任的问题。2016年8月21日被告王东江给原告出具个人无限连带责任保证书一份，被告王东江作为反担保保证人，为被告乾安县润丰粮油贸易有限公司贷款向原告提供反担保，并对该笔贷款偿还承担无限连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”被告王东江出具个人无限连带责任保证书是自愿出具的，合法有效。原告主张的代偿款、违约金、律师代理费均是反担保范围，故，原告主张被告王东江对诉讼请求1-3项承担连带给付保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。五、原告主张依法拍卖被告乾安县润丰粮油贸易有限公司的抵押财产，位于××县如下房屋：（一）房屋所有权证号2XXXX、建筑面积55.32平方米、砖瓦结构房屋;(二)房屋所有权证号2XXXX、建筑面积576.001平方米、砖瓦结构仓储房屋;（三）房屋所有权证号2XXXX、建筑面积244.74平方米、砖瓦结构仓储房屋;（四）房屋所有权证号2XXXX、建筑面积233.80平方米、砖瓦结构办公房屋;（五）房屋所有权证号2XXXX、建筑面积967.17;（六）乾安县让字镇余字乡为字村出让土地使用权面积6036.19仓储用地，依法拍卖所得价款优先受偿权上述诉讼请求1-3项款项的问题。2016年8月21日，原告与被告乾安县润丰粮油贸易有限公司签订最高额抵押反担保合同一份，抵押反担保合同约定,乾安县润丰粮油贸易有限公司以其所有的的位××县如下房屋:(一)房屋所有权证号2XXXX、建筑面积55.32平方米、砖瓦结构房屋;（二）房屋所有权证号2XXXX、建筑面积576.001平方米、砖瓦结构仓储房屋;（三)房屋所有权证号2XXXX、建筑面积244.74平方米、砖瓦结构仓储房屋;(四)房屋所有权证号2XXXX、建筑面积233.80平方米、砖瓦结构办公房屋;（五）房屋所有权证号2XXXX、建筑面积967.17平方米;（六）乾安县让字镇余字乡为字村出让土地使用权面积6036.19仓储用地作为抵押物抵押给原告,抵押反担保范围包括借款本息、违约金、为实现债权发生的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等，并办理了抵押登记备案手续。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”被告乾安县润丰粮油贸易有限公司与原告签订的抵押担保合同，符合法律规定，合法有效。被告乾安县润丰粮油贸易有限公司未按借款合同的约定履行还款义务，原告为被告乾安县润丰粮油贸易有限公司履行了代偿义务，被告乾安县润丰粮油贸易有限公司未向原告履行偿还代偿款义务，上述诉讼请求1-3项款项属抵押担保范围，故，原告主张依法拍卖抵押物所得价款优先受偿权上述诉讼请求1-3项款项，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，本院为保护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条和最高人民法院《关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告乾安县润丰粮油贸易有限公司于本判决生效后3日内给付原告白城市中小企业融资担保有限公司代偿款本金4,600,000.00元；二、被告乾安县润丰粮油贸易有限公司给付原告白城市中小企业融资担保有限公司违约金以4,600,000.00元为基数，按年利率24%计算，自2017年11月9日起至全部给付之日止；三、被告乾安县润丰粮油贸易有限公司给付原告白城市中小企业融资担保有限公司律师代理费62,000.00元；四、被告王东江对上述1-3判项的款项承担连带保证责任；五、被告乾安县润丰粮油贸易有限公司逾期履行偿还上述款项义务，依法拍卖被告乾安县润丰粮油贸易有限公司的抵押财产，位于××县如下房屋：（一）房屋所有权证号2XXXX、建筑面积55.32平方米、砖瓦结构房屋;(二)房屋所有权证号2XXXX、建筑面积576.001平方米、砖瓦结构仓储房屋;（三）房屋所有权证号2XXXX、建筑面积244.74平方米、砖瓦结构仓储房屋;（四）房屋所有权证号2XXXX、建筑面积233.80平方米、砖瓦结构办公房屋;（五）房屋所有权证号2XXXX、建筑面积967.17平方米;（六）乾安县让字镇余字乡为字村出让土地使用权面积6036.19仓储用地所得价款优先偿还上述1-3判项的款项。不足部分由被告乾安县润丰粮油贸易有限公司继续偿还，超过部分返还被告乾安县润丰粮油贸易有限公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,048.00元、保全费5，000.00元，由被告乾安县润丰粮油贸易有限公司负担。被告王东江承担连带给付责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。审判员  许峰二〇二〇年九月十六日书记员  李晗