河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0305民初4029号原告：中国信达资产管理股份有限公司河南省分公司，住所地：郑州市金水区丰产路**。负责人：薛建国，职务：总经理。委托诉讼代理人：董玥，该公司员工。委托诉讼代理人：段宪师，河南慧闻律师事务所律师。被告：朱天有，男，1980年4月24日出生，汉族，初中文化程度，河南省禹州市人，住河南省禹州市。被告：刘秋君，女，1977年9月6日出生，汉族，住河南省禹州市。以上二被告共同委托诉讼代理人：田慧卿、王萌（实习），河南新企合律师事务所律师。被告：洛阳涛军商贸有限公司，，住所地：洛阳市西工区红山乡下沟村法定代表人：刘永军，职务：总经理。被告：刘永军，男，1970年11月17日出生，汉族，住河南省禹州市。原告中国信达资产管理股份有限公司河南省分公司（以下简称：信达公司）诉被告洛阳涛军商贸有限公司（以下简称：商贸公司）、朱天有、刘秋君、刘永军为借款合同纠纷一案，本院于2020年6月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信达公司委托诉讼代理人段宪师、被告朱天有及其与被告刘秋君之共同委托诉讼代理人田慧卿、王萌到庭参加了诉讼。被告商贸公司、刘永军经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席对本案进行了审理。本案现已审理终结。原告信达公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告洛阳涛军商贸有限公司偿还原告借款本息共计12793455.82元，其中本金1249万元，利息303455.82元（利息暂计至2017年7月10日，2017年7月10日之后的利息按合同约定计算至借款本息还清之日止）；二、请求依法确认原告对被告朱天有及共有人刘秋君提供的，位于洛阳市××**××路南段××房产（洛房权证市字第**）和土地使用权（洛市国用（2014）第04008414号）的抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、请求判令被告朱天有、刘秋君、刘永军对上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼等费用由被告承担。事实与理由：2016年3月24日，朱天有、刘秋君与中国工商银行股份有限公司洛阳华山支行（以下简称工商银行）签订编号为2016年洛工银华山抵字第026号《最高额抵押合同》，自愿以其位于洛阳市××西区××路南段××号的房产（洛房房权证市字第**）土地使用权（洛市国用（2014）第04008414号）为被告洛阳涛军商贸有限公司（以下简称涛军公司）自2016年3月24日至2018年3月23日期间从工商银行的借款提供最高额为人民币1250万元的抵押担保责任，抵押担保范围包括但不限于主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的任何费用等。2016年9月2日，被告涛军公司与工商银行签订编号为2016年洛工银华山借字第081号《网贷通循环借款合同》，从工商银行借款1249万元。同日，被告朱天有、刘秋君与工商银行签订了编号为2016洛工银华山保字第081-01号《保证合同》，被告刘永军与工商银行签订了编号为2016洛工银华山保字第081-02号《保证合同》，对被告涛军公司与工商银行签订的编号为2016年洛工银华山借字第081号《网贷通循环借款合同》提供连带保证责任。在上述合同签订后，工商银行依约向被告涛军公司发放了本金1249万元贷款。上述贷款到期后，被告涛军公司未依约履行还本付息的义务，担保人也未履行担保责任。2017年8月30日，工商银行与原告签订编号为信豫-A-2017-013-19《债权转让协议》，将包含上述债权在内的债权转让给原告。2017年9月27日，双方共同在《河南商报》上发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，将债权转让的事实通知了债务人、担保人、现原告已为合法债权人。原告受让上述债权后，被告涛军公司也未履行还款义务，担保人也未履行担保责任。现原告为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告朱天有、刘秋君共同辩称，洛阳涛军商贸有限公司向原工商银行的借款属实，而洛阳涛军商贸有限公司属于河南向阳红机械制造有限公司的下游企业，后因向阳红公司经营不善，目前已进入破产程序，导致洛阳涛军商贸有限公司无法按照原借款合同的约定向银行偿还借款本金及利息，朱天有、刘秋君在洛阳涛军商贸有限公司向银行借款时，确实提供了个人保证，并签字，但是同时对洛阳涛军商贸有限公司向银行的借款，朱天有以其个人房产对该借款进行了抵押，刘秋君作为共有人，也对抵押的房产予以签字。如今朱天有、刘秋君因洛阳涛军商贸有限公司停业，被迫回家，还没有找到新的工作，故无力偿还银行贷款。针对原告的起诉，请求法院依法查明的事实公正判决。被告商贸公司、刘永军未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2016年3月24日，被告朱天有（抵押人、乙方）与案外人中国工商银行股份有限公司洛阳华山支行（抵押权人、甲方）签订《最高额抵押合同》一份，合同编号为2016年洛工银华山抵字第026号，主要内容显示：为了确保甲方债权的实现，乙方自愿以其位于洛阳市××西区××路南段××号的房产（证号：洛房权房权证市字第**）房产所占土地（证号：洛市国用（2014）第04008414号）作为抵押物向甲方提供抵押担保（反担保），乙方所担保的主债权为自2016年3月24日至2018年3月23日期间，在12500000元的最高余额内，甲方依据与被告商贸公司（债务人）签订的主合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间内是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现债权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。同时，被告刘秋君作为抵押物共有人在上述《最高额抵押合同》中署名。2016年3月30日，案外人中国工商银行股份有限公司洛阳华山支行就位于洛阳市××西区××路南段××号的房屋及所占土地办理了抵押登记，证号：房他证市字第**。2016年9月2日，被告商贸公司（借款人）与案外人中国工商银行股份有限公司洛阳华山支行（贷款人）签订《网贷通循环借款合同》一份，合同编号为2016年洛工银华山借字第081号，主要内容为：本合同项下循环借款额度为12490000元，用途为归还合同编号为2016年洛工银华山借字第026号网贷通循环借款合同项下未结清贷款，借款到期日为2017年8月22日，约定借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基准利率（LPR），浮动幅度为上浮33%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日，被告朱天有、刘秋君（均为保证人、乙方）与案外人中国工商银行股份有限公司洛阳华山支行（债权人、甲方）签订《保证合同》一份，合同编号为2016年洛工银华山保字第081-01号，被告刘永军（保证人、乙方）与案外人中国工商银行股份有限公司洛阳华山支行（债权人、甲方）签订《保证合同》一份，合同编号为2016年洛工银华山保字第081-02号，两份合同主要内容显示：朱天有、刘永军作为被告商贸公司的法人（股东），刘秋君作为朱天有的配偶，自愿共同作为乙方对被告商贸公司与甲方签订的合同编号为2016年洛工银华山借字第081号《网贷通循环借款合同》向甲方提供连带责任保证。乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费），保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2016年9月28日，案外人中国工商银行股份有限公司洛阳华山支行依约向被告商贸公司分三次发放贷款总金额12490000元，三份借款借据上显示的贷款年利率均为5.719%。2017年3月8日，案外人中国工商银行股份有限公司洛阳华山支行（贷款人）向被告商贸公司（借款人）发出《中国工商银行催收逾期贷款本息通知书》，主要内容显示：对编号为2016年洛工银华山借字第081号借款合同，截至2017年3月8日，贵单位共积欠我行贷款本息合计61509.44元，其中，本金0元，利息61509.44元。被告商贸公司在借款人处签章。2017年8月30日，原告信达公司与案外人中国工商银行股份有限公司洛阳华山支行签订《债权转让协议》一份，编号为信豫-A-2017-013-19，将借款合同编号为2016年洛工银华山借字第081号即本案所涉债权转让给原告信达公司。2017年9月27日，双方共同在《河南商报》上发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，对债权转让事实予以公告并同时进行了催收。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。中国工商银行股份有限公司洛阳华山支行与被告商贸公司、朱天有、刘秋君、刘永军之间的借款（担保）合同关系，有《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》等证据为证，本院予以确认；案外人中国工商银行股份有限公司洛阳华山支行已按约定履行了全额付款的义务，被告商贸公司应履行依约还款的义务。现其未按时还款，已经构成违约，应当承担相应的法律责任。原告信达公司与案外人中国工商银行股份有限公司洛阳华山支行之间的债权转让关系，有《债权转让协议》、《债权转让通知暨债务催收联合公告》为证，本院予以认定。故此，对于原告信达公司作为债权受让人要求被告商贸公司、朱天有、刘秋君、刘永军承担还款责任的诉讼请求，本院依法予以支持。综上，结合涉案合同的具体约定、原告信达公司就其诉讼请求的说明以及庭审查明的被告商贸公司拖欠贷款本息的情况，本院确定被告商贸公司应当向原告信达公司偿还借款本金12490000元及相对应的利息（含罚息）（计算方式：1、至2017年3月8日，利息为利息61509.44元；2、以12490000元为基数，自2017年3月9日开始，按照年利率5.719%计算至2017年8月22日止；3、以12490000元为基数，自2017年8月23日开始，按照年利率8.5785%计算至借款实际还清之日止）。对于原告信达公司要求被告朱天有、刘秋君、刘永军对上述付款义务承担连带责任的诉讼请求，被告朱天有、刘秋君、刘永军作为保证人签署了《保证合同》，应当依法依约承担该合同涉及的法律责任，故此，对于此项诉讼请求，本院依法予以支持；同时，被告朱天有、刘秋君、刘永军在承担保证责任后，有权依法向被告商贸公司追偿。对于原告信达公司提出的要求依法行使抵押权的诉讼请求，被告朱天有将其名下位于洛阳市××西区××路南段××号的房屋及所占土地抵押给中国工商银行股份有限公司洛阳华山支行，并依法办理了抵押权登记，在原告信达公司依法受让了涉案债权的情况下，其有权在涉案债务未获清偿时，在抵押财产的抵押担保范围内以抵押财产折价或对抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，但是该优先受偿权在本案中的行使应当以本院确认的债务范围为限。被告商贸公司、刘永军经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条、第七十七条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十二条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告洛阳涛军商贸有限公司向原告中国信达资产管理股份有限公司河南省分公司偿还借款本金12490000元及相对应的利息（含罚息）（计算方式：1、至2017年3月8日，利息为利息61509.44元；2、以12490000元为基数，自2017年3月9日开始，按照年利率5.719%计算至2017年8月22日止；3、以12490000元为基数，自2017年8月23日开始，按照年利率8.5785%计算至借款实际还清之日止）。上述确定的义务应当于本判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、被告朱天有、刘秋君、刘永军对上述第一项确定的付款义务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权依法向被告洛阳涛军商贸有限公司追偿。三、如原告中国信达资产管理股份有限公司河南省分公司未能取得上述第一项确定的款项，被告朱天有提供的作为抵押物的位于洛阳市涧西区银川路南段名都苑1幢1××号的房屋及土地经拍卖、变卖后所得价款，原告中国信达资产管理股份有限公司河南省分公司在上述第一项确定的付款义务范围内享有优先受偿权。四、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司河南省分公司的其他诉讼请求。案件受理费49280元，由被告洛阳涛军商贸有限公司、朱天有、刘秋君、刘永军共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  刘朋涛二〇二〇年九月十四日书记员  黄佳华