江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0583民初15151号原告：昆山庚天热能科技有限公司，统一社会信用代码91320583MA1MHWP592，住所地昆山市周市镇康庄路****房。法定代表人：刘霁酽，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡泓，北京志霖（昆山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡洋，北京志霖（昆山）律师事务所律师。被告：誉崇金属材料（昆山）有限公司，统一社会信用代码91320583MA1P9MFG7E，住，住所地昆山市周市镇康庄路****房/div>法定代表人：黄春瑞。被告：黄春武，男，1975年9月29日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。原告昆山庚天热能科技有限公司（以下简称庚天公司）与被告誉崇金属材料（昆山）有限公司（以下简称誉崇公司）、黄春武房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月8日立案受理后，依法适用小额诉讼程序由审判员尹丛丛独任审判，于2019年9月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡洋到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案缺席审理。本案现已审理终结。原告庚天公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告返还原告租金15000元及利息(以15000元为自基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算，2019年8月16日起计算至实际支付之日止)；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年6月10日，原告委托案外人昆山麦威博尔热能科技有限公司与被告一签订《厂房租赁合同》，虽然合同约定案外人麦威博尔公司作为承租人租赁誉崇公司位于北侧的厂房，合同期限为2018年5月5日至2021年4月17日，但厂房实际使用者为原告，且厂房实际使用情况均已向誉崇公司披露。在合同履行过程中，因被告一于2019年5月4日提前与其前一手房东解除租赁合同，并将公司设备搬离厂区，但因原告已支付2019年5月4日后期的部分租金，该笔租金应当由誉崇公司返还给原告。嗣后，原告与誉崇公司就租金问题进行协商，并由誉崇公司的股东黄春武(本案被告二)出面，就应返还的租金金额进行确认，并出具份欠条，载明：黄春武作为债务人于2019年8月15日前与誉崇公司共同向原告付清25000元的租金。截止起诉之日止，被告尚有15000元租金未付。原告认为，被告拖欠租金的行为，已严重侵害了原告合法权益现原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求判如所请。被告誉崇公司未作答辩。被告黄春武未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，并经本院庭审质证，本院对原告提供的欠条、房屋租赁合同、企业工商信息、情况说明及营业执照、微信聊天记录予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月25日，昆山麦威博尔热能科技有限公司（以下简称麦威博尔公司）和被告誉崇公司签订《厂房租赁合同》，麦威博尔公司向被告承租位于昆山市北侧厂房，合同期限为2018年5月5日至2021年4月17日。麦威博尔公司出具情况说明一份，载明其与原告均在同一注册地，两公司法人为夫妻关系，涉案承租厂房的实际使用人为本案原告。2019年5月4日，誉崇公司与其前手房东解除房屋租赁合同，导致原告自2019年5月4日后无法正常使用涉案承租厂房，但原告已实际支付2019年5月5日后的部分租金，该部分租金应当返还原告。2019年5月15日，被告黄春武向原告出具《借条》一份，载明“兹黄春武先生，身份证号码欠我公司昆山庚天热能科技有限公司房租费25000元，经双方协商黄春武先生于2019年8月15日前付我司厂房房租费结清”。现原告因两被告至今未返还该租金，诉至本院。诉前调解阶段，本院联系被告。被告承诺支付原告，但至今仍结欠原告15000元未付。案件立案后，本院向誉崇公司住所地邮寄应诉材料及开庭传票为要求自取但长时间未取退回，向黄春武户籍地邮寄应诉材料及开庭传票显示为拒收退回，本院向此前与被告联系的手机号码发送短信告知其开庭事宜。原告提供与黄春武的微信记录，显示原告已将法院传票发送给被告，被告表示在老家，无法前来开庭。本院认为，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，根据本院调解的沟通及被告的付款情况，原告要求被告誉崇公司返还租金15000元的主张，本院予以支持。被告誉崇公司逾期付款构成违约，原告要求被告支付逾期付款利息的主张于法不悖，本院认定以15000元为基数，自2019年8月16日起按同期银行贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至被告实际给付之日止。被告黄春武作为誉崇公司的股东，以个人名义向原告出具借条，对应当返还原告的租金金额、时间进行了明确的承诺，构成对誉崇公司的上述债务的加入，应当对前述誉崇公司的债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、被告誉崇金属材料（昆山）有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告昆山庚天热能科技有限公司租金15000元及逾期付款利息损失（以15000元为基数，自2019年8月16日起按同期银行贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至被告实际给付之日止）。二、被告黄春武对被告誉崇金属材料（昆山）有限公司前述付款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决履行义务，权利人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定向本院申请执行。案件受理费176元，减半收取88元由被告负担。其中原告预交的案件受理费88元，本院予以退还，被告应负担的88元交纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户账号：322********开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。本判决为终审判决。审判员  尹丛丛二〇二〇年九月二十七日书记员  蔡晓晨法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。