陕西省西安市中级人民法院 民   事   判   决   书 （2020）陕01民终5973号 上诉人（原审被告）：西安自由自在娱乐设备管理有限公司，住西安市雁塔区朱雀大街 52 号明德门小区花园大厦 4 幢 7 层 **。法定代表人：薛陶记，该公司总经理。委托诉讼代理人：张旭东，陕西科泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雪，陕西科泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安大唐西市商业管理有限公司，住西安，住西安市莲湖区劳动南路 **pan>法定代表人：李伟， 该公司总经理。委托诉讼代理人：李冉冉，女，1988年XX月XX日出生，汉族，西安大唐西市商业管理有限公司员工，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：王恬，女，1992年10月20日出生，汉族，西安大唐西市商业管理有限公司员工，住西安市未央区XX城。被上诉人（原审第三人）：西安悦动健身有限公司，住西安市莲湖区XX路XX号西市。法定代表人：高林，该公司总经理。委托诉讼代理人：蔡毅，陕西普迈律师事务所律师。上诉人西安自由自在娱乐设备管理有限公司（以下简称自由自在公司）因与被上诉人大唐西市商业管理有限公司（以下简称大唐西市公司）、西安悦动健身有限公司（以下简称悦动健身公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服西安市莲湖区人民法院（2019）陕0104民初6219号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人自由自在公司委托诉讼代理人张旭东、张雪，被上诉人大唐西市公司委托诉讼代理人李冉冉、王恬，被上诉人悦动健身公司法定代表人高林及委托诉讼代理人蔡毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。自由自在公司上诉请求：1．撤销一审判决第一项、第三项，改判自由自在公司不承担案涉商铺租金、物业费等费用；2．本案一、二审诉讼费用等由大唐西市公司、悦动健身公司承担。事实和理由：一、一审法院认定事实错误。（一）一审法院认定大唐西市公司、悦动健身公司形成租赁合同关系不能成立系事实认定错误，自由自在公司已将涉案商铺的权利义务概括转让于悦动健身公司。自由自在公司已将三层L3-10A、L3-10B号商铺的权利义务概括转让于悦动健身公司，且大唐西市公司以实际行为确认同意了自由自在公司与悦动健身公司的权利义务概括转让行为，涉案商铺租赁合同双方已变更为大唐西市公司与悦动健身公司。如自由自在公司违法或违约转租，悦动健身公司不可能装修或正常营业，更不可能办理水电气，大唐西市XX沟XX商场因改造造成的损失及租金减免问题、更不可能在自由自在公司未参与的情形下和解搬离、退还商铺，因此并不存在大唐西市公司所谓的自由自在公司违法或违约转租问题。（二）一审法院仅以转租行为未取得书面批准同意为由认定大唐西市公司与悦动健身公司之间不能成立租赁合同关系系事实认定错误。即使就涉案商铺不认定为权利义务的概括转让行为，而认定为转租行为，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定，大唐西市公司对自由自在公司与悦动健身公司之间于2014年4月5日就案涉房屋转让行为应属明知，因转让案涉房屋后的六个月内，大唐西市公司并未提出异议，且根据前述分析与案涉证据材料，应视为大唐西市公司对自由自在公司转让行为是认可并同意的，该转让行为应为合法有效之行为。根据原审一审判决，涉案商铺的租金、物业管理费等相关费用在悦动健身公司开始使用涉案商铺后，亦应由悦动健身公司向大唐西市公司支付，且本诉之前大唐西市公司正常收取了悦动健身公司的租赁费用并开具收款凭据。（三）一审法院确定的应支付的房屋租金、物业费明显不当，系事实认定错误。一审法院直接以合同约定租金及物业费约定标准扣除悦动健身公司已付部分费用计算剩余应付部分租金系不顾合同实际履行情况，在悦动健身公司经营期间，2015年1月、2月大唐西市公司未向悦动健身公司供应水电，大唐西市公司同意以其之前缴纳的租金折抵这两个月的费用； 2015年3月至10月期间多家商铺撤铺造成商场整体客流量减少，大唐西市公司同意悦动健身公司减半缴纳租金、物业费，悦动健身公司亦提交了相关证据，如果仍然要求按照原合同约定支付租金，将显失公平； 2015年11月至2016年4月30日，商场装修改造，停止营业，商场整体装修必然影响承租门面正常经营，如果仍然要求按照原合同约定支付租金，将显失公平。二、一审法院判决致使当事人诉累和循环诉讼。根据《九民纪要》精神，若一审重审判决生效，势必将导致自由自在公司向悦动健身公司起诉主张本案支持的租赁费用，而悦动健身公司必然提起反诉主张其经营损失，而该部分损失系因大唐西市公司装修改造造成，并非自由自在公司原因导致，又将导致自由自在公司向大唐西市公司提起损害赔偿诉讼，不能案结事了，造成当事人诉累。三、一审法院法律适用错误。自由自在公司已将涉案商铺概括转让给悦动健身公司，符合《中华人民共和国合同法》第八十八条的法律规定，自由自在公司已经从涉案商铺租赁关系中退出。涉案商铺租赁合同的双方已变更为大唐西市公司与悦动健身公司，因涉案商铺租赁合同发生的纠纷，应由大唐西市公司与悦动健身公司解决，与自由自在公司无关。自由自在公司不存在对大唐西市公司拖欠租金、物业管理费的问题，也没有违约情形，不应向大唐西市公司支付租金、物业管理费及违约金。一审法院依照合同相对性原则要求自由自在公司偿付租金及物业费属于法律适用错误，致使判决结果错误。大唐西市公司辩称，自由自在公司与悦动健身公司并非权利义务之间的概括转让，自由自在公司与悦动健身公司之间签订的租赁合同，与其与大唐西市公司之间签订的租赁合同存在显著差异，自由自在公司与悦动健身公司签订的合同中明确约定商铺转让费、押金、商铺工程改造、经营项目变更、未进行项目变更等事项，该项内容均是大唐西市公司与自由自在公司签署合同中没有约定的内容，两份合同对权利义务的约定有明显的区别。自由自在公司是在刻意隐瞒大唐西市公司的情况下，擅自变更经营业态、擅自转租，大唐西市公司对该转租行为不知情、也不认可，自由自在公司未向大唐西市公司申请、未经大唐西市公司书面同意的情况下与悦动健身公司签订租赁合同将商铺转让，在将商铺转租后仍以自己的名义与大唐西市XX沟通，明显是刻意隐瞒其转租行为，大唐西市公司办理腾交商铺的行为仅是基于为避免损失扩大，在一审法院的主持下，与商铺的实际使用人腾交商铺，但这并不意味着对自由自在公司转让的知情、认可。一审法院认定的租金、物业费金额正确无误，合同签订后大唐西市公司向自由自在公司交付了合格商铺，并始终正常提供物业服务，且大唐西市公司从未同意减半收取费用，自由自在公司、悦动健身公司也没有相关证据证明大唐西市公司同意减半收取的行为。自由自在公司与大唐西市公司签订合同中，自由自在公司是合同的向对方承租人，根据合同相关内容其应当承担相应的合同义务，一审法院判决自由自在公司支付租金、物业费合理合法。一审法院认定事实清楚，判决正确，自由自在公司的上诉没有事实及法律依据，应予驳回。悦动健身公司辩称，一审判决对悦动公司的判决结果，事实清楚，应予维持。自由自在公司上诉状陈述的理由中除第一条第三项之外的，悦动健身公司不发表意见。悦动健身公司认可自由自在公司上诉状中第一条第三项中主张的一审法院租金、物业费认定不当。在事实陈述中存在笔误，2015年1、2月份大唐西市公司没有供水电，实际是在2014年4月底至2015年1月初未提供水电，且不让装修，当时同意的交纳租金的折抵不是两个月的费用，是半年多的费用。大唐西市公司向一审法院起诉请求：1.判决自由自在公司立即向大唐西市公司支付拖欠款项，由原一审的租金1114801.61元、物业管理费574904.2元，合计1689705.81元，在本次诉讼中变更增加为租金1700056.87元、物业管理费676870.22元，合计2376927.09元；2.判令自由自在公司立即向大唐西市公司支付违约金，金额由原一审的346365.82元（暂计算至2016年2月26日，实际计算至支付之日），在本次诉讼中变更增加为863093.91元（暂计算至2016年11月11日，实际计算至支付之日止）；3.第三人悦动健身在自由自在公司上述租金、物业管理费及违约金的给付承担连带责任；4.本案诉讼费由自由自在公司和悦动健身公司承担。一审法院认定事实：2010年10月16日，大唐西市公司（出租方、合同甲方）与自由自在公司（承租方、合同乙方）签订《大唐西市商铺租赁合同》，约定由自由自在公司承租大唐西市公司位于西安市XX路XX号“大唐西市XX层XX/L3-10B号商铺及其设施，面积为1519.42平方米。合同第二条约定:租赁期限为八个租约年。自计租日开始计算，至次年当月当日的前一天为第一个租约年届满日，以后每个租约年均按此计算，直至租赁期限届满。合同第四条约定租金标准和租金支付：该房屋的租金按计租面积计付，每月每平方米人民币50元。自计租日开始，乙方应当承担该房屋的租金。实际按照：2010年11月20日至2011年1月19日期间，按套内建筑面积每平方米每月50元人民币计算，月租金为75971.00元。两月租金为151942.00元。2011年1月20日至2011年3月19日期间，按套内建筑面积每平方米每月0元计算，月租金为0元。2011年3月20日至2011年5月19日期间，按套内建筑面积每平方米每月50元人民币计算，月租金为75971.00元。两月租金为151942.00元。2011年5月20日至2011年7月19日期间，按套内建筑面积每平方米每月0元计算，月租金为0元。2011年7月20日至2011年9月19日期间，按套内建筑面积每平方米每月50元人民币计算，月租金为75971.00元。两月租金为151942.00元。2011年9月20日至2011年11月19日期间，按套内建筑面积每平方米每月0元计算，月租金为0元。2011年11月20日至2013年11月19日期间，按套内建筑面积每平方米每月50元人民币计算，月租金为75971.00元。两月租金为151942.00元；年度租金为911652.00元。2013年11月20日至2015年11月19日期间，按套内建筑面积每平方米每月55元计算，月租金为83568.10元。两月租金为167136.20元；年度租金为1002817.20元。2015年11月20日至2016年11月19日期间，按套内建筑面积每平方米每月60.50元计算，月租金为91924.91元。两月租金为183849.82元；年度租金为1103098.92元。2016年11月19日至2018年11月20日期间，按套内建筑面积每平方米每月66.55元计算，月租金为101117.40元。两月租金为202234.80元；年度租金为1213408.80元。本合同项下的租金支付方式为：以2个月为一个缴租期，乙方应当在每个缴租期最后一个月的25日前向甲方一次性足额支付下个缴租期租金。本合同项下第一期租金的支付方式为：首付租金于本合同签订日支付，甲方在收到该笔款项后方有义务交付该房屋，如果计租日不是该月第一天，则计租日当月的租金按实际天数计算。合同第五条品牌、经营项目约定：乙方在该房屋内经营品牌为自由自在，经营项目为娱乐（电玩），接受并服从管理公司的统一经营管理。租赁期限内，未经甲方、管理公司书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的上述用途。…未经甲方书面同意，乙方不得使用其他品牌或经营其他项目，否则甲方有权要求乙方限期纠正，逾期不改的，甲方有权终止合同。乙方应当是在该房屋所在地设立的具备法人资格的经营主体。否则乙方应于本合同签署后30日内在该房屋所在地设立具备法人资格的经营主体，该主体设立完成即自动代替乙方成为本租赁合同的承租人，乙方对该经营主体履行本合同承担连带保证责任。合同第六条保证金约定：在本合同签署当日，乙方应当向甲方支付151942.00元，作为乙方在本合同项下的履约保证金。合同终止后30日内，如未发生本协议第20、22.3条规定情形的，履约保证金余额无息退还。第十条物业管理费约定：双方约定，作为该房屋的承租人，乙方应当自计租日起向管理公司交纳该房屋的物业管理费。本合同项下管理公司、物业管理方是指对该房屋所在的物业管理区域提供物业管理服务的企业。物业管理费收费标准为：按该房屋的套内建筑面积计算，每平方米每月25元。物业管理费支付方式：2个月为一个支付期，乙方应当在每个支付期的最后一个月的25日前向管理公司一次性足额支付下个支付期的物业管理费。合同第二十条约定，租赁期间，未经甲方、管理公司书面批准，乙方不得对该房屋进行任何形式的转租、分租、合作经营或联营，否则视为严重违约。甲方有权提前终止本合同，扣除履约保证金，乙方承担违约责任。合同第二十二条违约责任约定：本合同签署后，如乙方未能在本合同约定的期限内向甲方、管理公司、物业管理方足额支付履约保证金、物业管理费保证金或质量保证金，则自乙方逾期支付第5个工作日起，甲方即有权以书面通知方式解除合同。甲方解除合同的，乙方应当向甲方支付相当于相应保证金应付金额的违约赔偿金。…双方确认，除非本合同中有特别明确的约定，否则，乙方不得以任何理由拒绝交纳本合同项下的租金、物业管理费或水、电、燃气、热力等能源费用或其他应当由乙方承担的费用。第二十六条通知约定，甲方和乙方按以下列明的地址发送通知：乙方地址:西安市XX大街XX市场XX号XX酒店XX楼良木缘咖啡，收件人:乔滨，邮政编码:71XXXX，联系电话1331929****。合同签订后，自由自在公司在承租使用房屋经营电玩业务至2014年3月底，期间的租金、物业费用均按时交纳。2014年4月5日，自由自在公司未事先征得大唐西市公司同意的情况下，与悦动健身公司签订《西安大唐西市商铺租赁合同》，将其承租大唐西市公司的商铺即大唐西市一宫格三层L3-10A/L3-10B号及设施，全部转租予悦动健身公司。租期为2014年4月8日至2018年11月20日，即其与大唐西市公司租约剩余的期限。租金标准及支付方式与大唐西市公司和自由自在公司签订租约的约定一致，除此之外，双方合同当中明确约定了各自权利义务，合同签订当日悦动健身公司法人代表高林向自由自在公司支付转让费20万元，后又分别于2015年2月11日、3月27日、6月26日、7月2日其向自由自在公司授权签约人罗伟付场地押金10万元。同年9月18日，自由自在公司向大唐西市公司提出《西安自由自在娱乐设备管理有限公司增加业态申请书》，注明：“我司与贵司于2010年10月16日签订了《大唐西市商铺租赁合同》（以下简称合同），合同第五条对经营主体和经营的范围均有明确约定，但由于政府行为使我司的经营面临严重的困难，为了缓解我司的严重压力，以及为了配合贵司的整体商业氛围，维护贵司的良好的商业形象与环境，我司业已对店面进行了重新装修，现已装修完毕，准备营业。但基于上述原因，恳请贵司能够给予我司更多的方便，以增加业态，使我司的经营多样化，以应对前所未有之困难。因此向贵司申请增加业态，由合同约定的电玩变更为电玩、健身与娱乐。”2014年11月8日，自由自在公司填写《商户经营范围变更申请表》，变更项目由变更前的“娱乐（电玩）”变更为“娱乐（电玩）、健身”，变更理由为“丰富业态”。2014年11月12日，大唐西市公司审批通过其申请。该证据可以证实自由自在公司自2014年4月与悦动健身公司签订转租合同后，对悦动健身公司从事的健身业务仍以自己需增加的业态向大唐西市公司申报，未向大唐西市公司告知其转租房屋的事实。自由自在公司提交的大唐西市公司开具的两张水费缴费单，一张为自由自在公司，一张为悦动健身公司，及大唐西市公司同意接通天然气批复，不能证实大唐西市公司同意自由自在公司转租并与悦动健身公司形成房屋租赁合同关系。2016年11月14日，在原一审过程中，大唐西市公司同意悦动健身公司15日内腾交房屋并已实际交付，大唐西市公司与自由自在公司，自由自在公司与悦动健身公司间的租赁合同实际解除。关于租金和物业费，2015年1月、2月未交纳，3月至10月，悦动健身公司分别于同年5月4日、11月16日、11月23日交纳20万元、5万元、5万元，共计30万元。依大唐西市公司、自由自在公司双方合同约定在此期间欠租金为368544.80元。自2015年11月20日后，自由自在公司未再交纳租金及物业费，依合同约定租金标准从2015年11月20日起每平米单价上调为60.50元，物业费不变，即月租金为91924.91元、物业费为37975元。至悦动健身公司实际腾交房屋时的2016年11月11日（实际应扣除10日的租金、物业费）欠租金为888913.88元，欠租金共计1257458.68元，物业费为676870.22元。有关租金及其他费用的延迟交纳，大唐西市公司、自由自在公司双方在合同第22条第4项约定“乙方延迟缴纳本合同项下租金及其他费用的，则每延迟一日，乙方应当向甲方或管理公司支付相当于欠费金额1‰的延迟履行违约金。延迟超过30日，甲方有权单方解除合同”。实际履约期间，自由自在公司2015年1月、2月起未交纳租金及物业费，此后也未足额交纳租金及物业费，大唐西市公司除向自由自在公司发函催缴外，未履行解约权。一审法院认为，大唐西市公司与自由自在公司签订房屋租赁合同，系双方真实意思表示且已实际履行，合同对大唐西市公司、自由自在公司双方权利义务做了明确约定，其中第20条明确约定：租赁期间，未经甲方管理公司（即大唐西市公司）书面批准，乙方不得对该房屋进行任何形式的转租、分租、合作经营或联营，视为严重违约。甲方有权提前终止本合同，扣除履约保证金，乙方承担违约责任”。自由自在公司虽称与悦动健身公司签订租赁合同经大唐西市公司同意，但就本案查实证据看，其在与悦动健身公司签约时未征得大唐西市公司批准同意，后在其与悦动健身公司履约期间，仍以其名义向大唐西市公司申请增加经营业态，变更经营范围，始终未举证证明其与悦动健身公司的转租行为征得大唐西市公司的书面批准同意，其仅以悦动健身公司实际交纳租金和物业费为由，主张大唐西市公司与悦动健身公司形成租赁合同关系的主张不能成立。因此，一审法院认定大唐西市公司与自由自在公司之间签订的房屋租赁合同、自由自在公司与悦动健身公司之间签订的房屋租赁合同系两个相对独立的合同，两份合同除租赁期限相同（自由自在公司与悦动健身公司合同期限为大唐西市公司与自由自在公司合同的剩余期限），租金、物业费标准一致外，其各自做为合同主体在两个合同中的权利均不一样，故依照合同中相对性原则，大唐西市公司主张自由自在公司承担偿付租金应予支持，但对其主张违约金一节，鉴于其在自由自在公司长期欠租未付的情况下未主动依约行使解约权，致形成的违约损失扩大，对其该项主张不予支持。对于其要求悦动健身公司承担连带责任的诉求，因其与自由自在公司的合同不与悦动健身公司发生直接关系，对其此项主张不予支持。悦动健身公司在本案陈述中所提之主张系其与自由自在公司租赁合同关系，可另行主张权利，本案不予涉及，对其在原一审当中以自由自在公司身份提起的反诉，经一审法院准许已撤诉。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十七条之规定，判决：一、被告西安自由自在娱乐设备管理有限公司在本判决生效后三十日内支付原告西安大唐西市商业管理有限公司租金1257458.68元，物业费676870.22元，两项共计1934328.90元。二、驳回原告西安大唐西市商业管理有限公司对被告西安自由自在娱乐设备管理有限公司的其余诉讼请求；三、驳回原告西安大唐西市商业管理有限公司要求第三人西安悦动健身有限公司对被告西安自由自在娱乐设备管理有限公司支付租金、物业费承担连带责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费32720元，由原告西安大唐西市商业管理有限公司负担13415元，被告西安自由自在娱乐设备管理有限公司负担19305元（原告西安大唐西市商业管理有限公司已预交，由被告西安自由自在娱乐设备管理有限公司在执行本判决时一并支付原告西安大唐西市商业管理有限公司）。本院经审理查明，2017年3月27日原一审庭审笔录载明：悦动健身公司称2015年10月份大唐西市公司商场变更业态，2015年11月至2016年5月期间，大唐西市公司商场因装修改造停止营业。对法庭询问有无装修或整体改造的提问，大唐西市公司表示存在部分装修改造，不存在整体关门改造，三层是陆续改造，也不是除了悦动健身公司之外的所有家。其余事实一审判决查明属实。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条规定：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。”本案中，大唐西市公司与自由自在公司签订房屋租赁合同，双方就案涉场地建立租赁法律关系，自由自在公司与悦动健身公司签订房屋租赁合同，双方就案涉场地建立租赁法律关系，自由自在公司主张对于上述两份租赁合同，其与悦动健身公司签订房屋租赁合同，将其与大唐西市公司房屋租赁合同中的权利义务概括转让给悦动健身公司，即其退出大唐西市公司与自由自在公司之间的租赁法律关系，该租赁合同中承租人变更为悦动健身公司，对此大唐西市公司不认可其与与自由自在公司签订的房屋租赁合同的承租人发生变更，自由自在公司亦无有效证据证明大唐西市公司同意双方租赁合同主体变更，承租人变更为悦动健身公司，且自由自在公司关于合同主体的变更主张与自由自在公司与悦动健身公司签订房屋租赁合同后，仍以自由自在公司的名义向大唐西市公司提出《西安自由自在娱乐设备管理有限公司增加业态申请书》、《商户经营范围变更申请表》，表明自由自在公司自2014年4月与悦动健身公司签订租赁合同后，对悦动健身公司从事的健身业务仍以自己需增加的业态向大唐西市公司申报，未向大唐西市公司告知其转租房屋的事实。自由自在公司主张其与悦动健身公司签订房屋租赁合同，即退出大唐西市公司与自由自在公司之间的租赁法律关系，该租赁合同中承租人的身份变更为悦动健身公司，依据不足，一审法院不予支持，符合法律、司法解释的相关规定。自由自在公司在承租案涉场地后，将该场地又出租给悦动健身公司，自由自在公司与悦动健身公司之间形成独立的租赁关系。自由自在公司在其与大唐西市公司之间形成的租赁法律关系中的承租人身份并未改变，其合同义务仍需履行。大唐西市公司因与自由自在公司租赁合同发生争议，主张承租人自由自在公司承担合同责任，一审法院根据对案件的审查，就大唐西市公司与自由自在公司租赁事项的处理，符合法律规定。因从自由自在公司处租赁案涉场地的悦动健身公司未按时、足额交付租金，大唐西市公司向自由自在公司主张租金，一审法院根据审查情况判令自由自在公司支付租金，并无不当；唯悦动健身公司在使用案涉场地期间，大唐西市公司的商场存在装修改造的情况，对于装修改造的规模及影响，双方各执一词，均无有效证据证明各自的主张，但商场装修改造对于案涉场地的经营使用客观上会产生不利影响，结合本案实际情况，本院酌情扣除3个月租金及物业费［（91924.91+37975）×3=389699.73元］。自由自在公司其余上诉请求，依据不足，本院依法不予支持。据此，一审判决第二项、第三项应予维持，第一项应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、维持西安市莲湖区人民法院（2019）陕0104民初6219号民事判决第二项、第三项；二、变更西安市莲湖区人民法院（2019）陕0104民初6219号民事判决第一项为：西安自由自在娱乐设备管理有限公司在本判决生效后三十日内支付西安大唐西市商业管理有限公司租金981683.95元，物业费562945.22元，两项共计1544629.17元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费32720元，西安大唐西市商业管理有限公司已预交，由西安大唐西市商业管理有限公司负担16360元，西安自由自在娱乐设备管理有限公司负担16360元；二审案件受理费22209元，西安自由自在娱乐设备管理有限公司已预交，由西安自由自在娱乐设备管理有限公司负担17734元，由西安大唐西市商业管理有限公司负担4475元。上述款项相抵后，西安自由自在娱乐设备管理有限公司应负担的款项于本判决执行时一并支付西安大唐西市商业管理有限公司。本判决为终审判决。    审 判 长  刘      琪审  判  员  师      婷审  判  员    卫  婉  莹 二Ｏ二Ｏ年九月二日 书 记 员   刘  明  明1