吉林省龙井市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉2405民初1032号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行，住所地：龙井市建设街海兰路**。 法定代表人：塔娜，该支行行长。 委托诉讼代理人：方勇男，北京市京师（延吉）律师事务所律师。 被告：朴信子，女，1966年7月3日出生，朝鲜族，个体，住吉林省延吉市。 委托诉讼代理人：林日春（系朴信子丈夫），男，1952年10月23日出生，朝鲜族，无职业，住吉林省延吉市。 被告：林日春，男，1952年10月23日出生，朝鲜族，无职业，住吉林省延吉市。 被告：崔成山，男，1964年10月21日出生，朝鲜族，个体，住吉林省延吉市。 委托诉讼代理人：朴春兰（系崔成山妻子），女，1967年10月8日出生，朝鲜族，龙井市融媒体中心电台主任，住吉林省延吉市。 被告：朴春兰，女，1967年10月8日出生，朝鲜族，龙井市融媒体中心电台主任，住吉林省延吉市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行（以下简称邮储银行龙井支行）与被告朴信子、林日春、崔成山、朴春兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行龙井支行的委托诉讼代理人樊志远、方勇男，被告朴信子的委托诉讼代理人林日春、林日春、崔成山的委托诉讼代理人朴春兰、朴春兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行龙井支行向本院提出诉讼请求：一、判令解除邮储银行龙井支行与朴信子签订的编号为2299963Q214103716243《个人额度借款合同》。二、判令朴信子向邮储银行龙井支行偿还贷款本金2599646.8元，利息、罚息86679.82元（利息及罚息暂计至2020年5月18日，2020年5月19日起至全部本金还清日止，按照合同标准继续计算利息。具体为：第一笔以本金1519646.80元为基数，按逾期利率7.2248%继续计算；第二笔到第八笔以本金1080000元为基数，按逾期利率9.135%继续计算），违约金135000元（合同金额270万×5%计算）。三、判令朴信子承担律师费8万元。四、判令被告林日春对朴信子的上述第二、三项的债务承担连带责任。五、依法判令邮储银行龙井支行对上述第二、三项的内容，对崔成山、朴春兰共同抵押的位于龙井市××街的三套房屋（1.产权证号：龙井市房权证龙字第**；2.产权证号：龙井：龙井市房权证龙字第**产权证号：龙井市房权：龙井市房权证龙字第**变卖、折价等方式所得价款享有优先受偿权。五、诉讼费用由四被告共同承担。事实和理由：2014年10月29日，原告与朴信子签订了合同编号为2299963Q214103716243《个人额度借款合同》，朴信子与林日春为夫妻关系，林日春在合同上签字并摁手印，是共同借款人。合同约定：1、朴信子循环使用的授信额度为人民币270万元（第一条）；2、额度存续期最长为120个月，自2014年10月29日至2024年10月29日（第三条）；3、借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定（第六条）；4、借款用途为建办公楼（第八条）；5、本合同项下单笔贷款利率为年利率，固定利率时在《借款支用单》中约定，浮动利率时在中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40％，罚息利率在前述约定的利率基础上加收50％确定（第十一条）；6、担保方式为抵押担保（第十六条）；7、额度期内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的授信额度，有权提前收回贷款（第二十条）；8、借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、实现债权的费用包括律师费用等及因违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用（第二十八条）；9、甲方发生四十二条约定的如未按期支付与借款人有关的到期未清偿债务等情形时，按本合同约定计收罚息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，单方面解除合同，要求借款人支付本合同金额5％的违约金，要求借款人承担律师代理费等费用（第四十七条）；7、管辖法院为贷款人所在地人民法院（第六十二条）。同日原告与崔成山、朴春兰签订了《个人最高额抵押合同》，以崔成山、朴春兰共有的位于龙井市××街的三套房屋（产权证号：龙井市房权证龙字：龙井市房权证龙字第**、龙井市房权证龙字第**、龙井市房权证龙字第**）担保，担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、贷款人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）。原告按照合同约定向朴信子发放了八笔贷款。第一笔于2018年8月8日，向朴信子发放了200万元的贷款，借款期限为60个月，从2018年8月8日至2023年8月8日，正常年利率为5.5575％，逾期年利率为7.2248％，还款方式为等额本息，用途为装修经营场所，利率采用浮动利率（中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮17％）；第二笔于2019年7月23日，向朴信子发放了4万元的贷款，借款期限为12个月，从2019年7月23日至2020年7月23日，正常年利率为6.09％，逾期年利率为9.135％，还款方式为一次性还本付息；第三笔于2019年7月25日，向朴信子发放了30万元的贷款，借款期限为12个月，从2019年7月25日至2020年7月25，正常年利率为6.09％，逾期年利率为9.135％，还款方式为一次性还本付息；第四笔于2019年7月26日，向朴信子发放了30万元的贷款，借款期限为12个月，从2019年7月26日至2020年7月26日，正常年利率为6.09％，逾期年利率为9.135％，还款方式为一次性还本付息；第五笔于2019年8月23日，向朴信子发放了10万元的贷款，借款期限为12个月，从2019年8月23日至2020年8月23日，正常年利率为6.09％，逾期年利率为9.135％，还款方式为等额本息；第六笔于2019年9月19日，向朴信子发放了7万元的贷款，借款期限为12个月，从2019年9月19日至2020年9月19日，正常年利率为6.09％，逾期年利率为9.135％，还款方式为等额本息；第七笔于2019年9月20日，向朴信子发放了12万元的贷款，借款期限为12个月，从2019年9月20日至2020年9月20日，正常年利率为6.09％，逾期年利率为9.135％，还款方式为等额本息；第八笔于2019年9月21日，向朴信子发放了15万元的贷款，借款期限为12个月，从2019年9月21日至2020年9月21日，正常年利率为6.09％，逾期年利率为9.135％，还款方式为等额本息。截止到2020年5月18日，第一笔借款已经逾期121天，尚欠本金1519646.80，利息罚息36055.01元，共计1555701.81元；第二笔尚欠本金4万元，利息罚息2030元，共计42030元；第三笔尚欠本金30万元，利息罚息15123.5元，共计315123.5元；第四笔尚欠本金30万元，利息罚息15072.75元，共计315072.75元；第五笔尚欠本金10万元，利息罚息4550.58元，共计104550.58元；第六笔尚欠本金7万元，利息罚息2865.68元，共计72865.68元；第七笔尚欠本金12万元，利息罚息4892.3元，共计124892.3元；第八笔尚欠本金15万元，利息罚息6090元，共计156090元。以上八笔借款总尚欠本金2599646.8元，利息罚息86679.82，共计2686326.62元。因朴信子未按合同约定按时还款，构成违约。为保护原告资金安全，维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告之诉讼请求。 被告朴信子、林日春辩称：1.同意解除《个人额度借款合同》；2.对贷款本金数额无异议，对利息计算方式及违约金有异议。3.不同意支付律师费；4.林日春对承担连带偿还责任无异议，同意还款但是现在资金短缺。 被告崔成山、朴春兰辩称：本案提供的抵押物安民街的三套房屋，在2016年9月8日三套房屋均卖给了朴信子，我无权干涉本案抵押房屋。因为现在房子还没有办理更名，如果有关于房屋的问题，我会竭力协助。 经审理查明：2014年10月29日，邮储银行龙井支行与朴信子签订合同编号为2299963Q214103716243《个人额度借款合同》，约定循环使用的借款额度为人民币270万元，额度存续期最长为120个月，自2014年10月29日至2024年10月29日。利率采用浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40％。额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，有权提前收回贷款，要求支付本合同金额5%的违约金。同日，邮储银行龙井支行与崔成山、朴春兰签订了《个人最高额抵押合同》，以崔成山、朴春兰共有的位于龙井市××街的三套房屋（产权证号：龙井市房权证龙字第XXXX号、龙井：龙井市房权证龙字第**、龙井市房权证龙字第**、龙井市房权证龙字第**登记（1.龙井市房他证龙字第201408**；2.龙井市房房他证龙字第201408**3.龙井市房他房他证龙字第201408**担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、贷款人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）。 邮储银行龙井支行共向朴信子发放了八笔贷款。第一笔：2018年8月8日，向朴信子发放了200万元的贷款，借款期限为60个月，从2018年8月8日至2023年8月8日，正常年利率为5.5575％，逾期年利率为7.2248％，还款方式为等额本息，用途为装修经营场所；第二笔：2019年7月23日，向朴信子发放了4万元的贷款；第三笔：2019年7月25日，向朴信子发放了30万元的贷款；第四笔：2019年7月26日，向朴信子发放了30万元的贷款；第五笔：2019年8月23日，向朴信子发放了10万元的贷款；第六笔：2019年9月19日，向朴信子发放了7万元的贷款；第七笔：2019年9月20日，向朴信子发放了12万元的贷款；第八笔：2019年9月21日，向朴信子发放了15万元的贷款。第二笔至第八笔，年利率均为6.09％，逾期年利率均为9.135％，借款期限均为12个月。 截止到2020年5月18日，第一笔借款已经逾期121天，尚欠本金1519646.80元，利息罚息36055.01元，共计1555701.81元；第二笔尚欠本金4万元，利息罚息2030元，共计42030元；第三笔尚欠本金30万元，利息罚息15123.5元，共计315123.5元；第四笔尚欠本金30万元，利息罚息15072.75元，共计315072.75元；第五笔尚欠本金10万元，利息罚息4550.58元，共计104550.58元；第六笔尚欠本金7万元，利息罚息2865.68元，共计72865.68元；第七笔尚欠本金12万元，利息罚息4892.3元，共计124892.3元；第八笔尚欠本金15万元，利息罚息6090元，共计156090元。以上八笔借款共计尚欠本金2599646.8元，利息罚息86679.82，总计2686326.62元。 因朴信子未按期偿还贷款本息，邮政银行龙井支行起诉至吉林省龙井市人民法院，邮政银行龙井支行于2020年9月7日支付律师代理费30000元。 认定上述事实的证据有：《个人额度借款合同》、《最高额抵押》合同一份、房屋所有权证及他项权证各三份、借款支用单、贷款（手工）借据八份，结清试算八份、贷款还款流水清单、律师代理费发票一份以及原、被告陈述。 本院认为，邮储银行龙井支行与朴信子之间达成的借款合同、邮储银行龙井支行与崔成山、朴春兰之间达成的最高额抵押合同，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方应按照合同约定履行各自的义务。邮政银行已按合同约定向朴信子提供了借款，朴信子应按合同约定按期偿还借款本息，现朴信子未按期偿还借款，已构成违约，邮政银行有权要求解除合同，本院予以支持。原告要求朴信子偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。原告要求朴信子支付违约金13.5万元，符合合同约定（第四十七条第七项）且不违反法律规定，本院予以支持。原告要求朴信子支付律师代理费的诉讼请求，因借款合同对此进行了约定，且原告提交了3万元的律师费收据，故本院在原告提交的律师费收据范围内予以支持，原告主张的超出部分，本院不予支持。林日春系朴信子的配偶，该笔贷款发生于夫妻关系存续期间，且林日春在《个人额度借款合同》甲方朴信子签名的下方空白处签字确认，表明知晓该笔贷款及合同内容，该笔贷款应当为朴信子、林日春夫妻共同债务，林日春应承担共同还款责任。邮政银行与崔成山、朴春兰约定的担保范围包括上述债务，邮政银行作为债权人有权对抵押物享有优先受偿权，故邮政银行要求确认享有抵押物优先受偿权的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行与被告朴信子之间于2014年10月29日签订的《个人额度借款合同》。 二、被告朴信子、林日春自本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行偿还借款本金2599646.8元及利息（截止至2020年5月18日利息、罚息共计86679.82元；从2020年5月19日起至实际还清日止，本金1519646.80元部分，按逾期年利率7.2248％继续计息；本金1080000元部分，按逾期年利率9.135％继续计息）、违约金135000元。 三、被告朴信子、被告林日春于本判决发生法律效力之日起三日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行赔偿律师代理费30000元。 五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行在上述债权范围内有权对被告崔成山、朴春兰共有的位于龙井市××街的三套房屋（产权证号：龙井市房权证龙字第XXXX号、龙井市房权证龙字第XX：龙井市房权证龙字第**、龙井市房权证龙字第**、龙井市房权证龙字第**"LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30011元，减半收取15005.5元，由被告朴信子、林日春、崔成山、朴春兰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  翟丽娜 二〇二〇年九月二十八日 书记员  耿续超