广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1802民初7195号原告：广东富盈建设有限公司。住所地：深圳市罗湖区***************。法定代表人：宋晓霞，执行董事。委托诉讼代理人：李苗，公司员工。被告：清远市荣景投资有限公司。住所地：清远市清城区*************（广发大厦）第16层01室。法定代表人：陈其轲，经理。委托诉讼代理人：卓霞，广东正鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱煜蓓，广东正鑫律师事务所律师。原告广东富盈建设有限公司与被告清远市荣景投资有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李苗、被告的委托诉讼代理人卓霞、邱煜蓓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东富盈建设有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程尾款257723.98元；2、判令被告向原告支付利息损失（以257723.98元为本金，从工程质保期届满之日起即2018年7月31日起，按人民银行同期贷款利率计算至付清之日止）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2014年3月3日签订《时代倾城（清远）二期消防安装工程合同》，约定由被告将“时代倾城（清远）二期消防安装工程”发包给原告施工，合同暂定总造价为5105373元。对于付款方式，合同第8条约定“8.1主体框架结构封顶（含屋面结构）并且消防预埋完成后并提交分部分项工程验收合格证明文件15天内，甲方支付乙方消防工程总承包价15%的工程款；8.2消防栓及喷淋系统所有管道、支架、阀门、设备；消防报警管线、桥架、线槽敷设；防排烟及加压送风系统；防火卷帘完成并提交分部分项工程验收合格证明文件15天内，甲方支付乙方消防工程总承包价45%的工程款；8.3消防栓系统消火栓、箱安装；喷淋系统喷头安装；消防报警主机设备及各探测点安装；气体灭火系统完成并提交分部分项工程验收合格证明文件15天内，甲方支付乙方消防工程总承包价15%的工程款；8.4整体综合验收合格并经消防局验收合格后15天内，甲方支付乙方消防工程总承包价10%的工程款；8.5乙方递交所有完整的竣工资料，甲乙双方确认工程结算价后15天内，根据该工程的工程结算总造价，支付工程结算总造价95%工程款（扣除甲方已付工程款），余5%工程款作为质保金；8.6余下5%的工程款待两年保修期满后15天内一次付清（无息）。上述合同签订后，原告依约组织施工，工程于2015年10月16日通过了清远市公安消防局的验收，2015年11月上述工程通过了竣工验收，2015年12月5日，原告根据被告的安排，将上述工程全部移交给了“时代倾城（清远）项目”的物业管理公司使用。2018年6月4日，原、被告完成结算工作，双方确认时代倾城（清远）二期项目消防工程的结算金额为5154470.94元，并在工程结算书上签字盖章。截至今日，该工程质保期已过，被告应当按结算金额向原告支付所有工程款，但经原告多次催要，被告仍欠工程款257723.98元未支付。基于此，原告为维护自身合法权益，特提起本案诉讼，恳请法院在查明案件事实后，依法判如所请。被告清远市荣景投资有限公司答辩称，一、被告确认己经支付了4896746.95元工程款，根据双方在《消防安装工程合同》中的约定，原告应当承担维修义务，被告代原告支付的维修费用等应当在剩余的质量保证金中直接扣除。二、根据双方合同约定，被告代原告支付的维修费等115574.32元应当由原告承担，被告有权在质量保证金中直接扣除，具体扣减项如下：1、时代倾城（清远）二期消防系统维修费74876.32元；2、32栋地下室北门消防管渗水维修费1852元；3、消防管口漏水导致摄像头损坏维修费1699元；4、车位消防管漏水维修费1574元；5、二期32号楼-03-1403因为消防泡水导致公卫木门起皮开裂，维修费1750元；6、二期32号楼-03-1403因为消防泡水导致三间卧室木地板需要更换，维修费10595元；7、二期32号楼-03-1403因为消防泡水导致卧室墙面返潮，维修费1122元；8、二期32号楼-03-1403因消防泡水问题，被告向业主汤细兴赔付3000元物业管理费；9、二期32号楼-02-1402因为消防泡水导致卧室墙面返潮，维修费816元；10、二期32号楼-02-1402因为消防泡水导致卧室木地板需要更换，维修费8290元；11、二期32号楼-02-1402因为消防泡水问题，被告向业主汤淑玲赔付10000元物业管理费。三、如前所述，原告的行为己经严重违反了双方的合同约定，其无权要求被告支付利息，请法院依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下，2014年3月7日，原告广东富盈建设有限公司（乙方）与被告清远市荣景投资有限公司（甲方）签订《时代倾城（清远）二期项目消防安装工程合同》，约定：“甲方将时代倾城（清远）二期项目消防安装工程发包给乙方施工，工程总承包价5105373元，承包方式以总价包干形式承包；工程总工期为360个日历天；工程款支付方式为：1、2、3、4……；5、乙方递交所有完整的竣工资料，甲乙双方确认工程结算价后15天内，根据该工程的工程结算总造价，支付工程结算总造价95%工程款（扣除甲方已付工程款），余5%工程款作为质保金；6、余下5%的工程款待两年保修期满后15天内一次付清（无息）……。”合同附件7《工程质量保修书》约定：“工程保修期为两年，自竣工验收通过并且取得甲方颁发的《工程验收移交确认函》或《分项工程竣工验收单》之日算起。质量保修责任为：1、因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的赔偿责任由乙方承担；2、属于保修范围和内容的项目，乙方应在甲方或甲方指定的物业公司发出维修通知后48小时内派人维修；发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后，应2小时内到达事故现场抢修。乙方不在约定期限内派人维修的，甲方或甲方指定的物业公司可委托其他人员维修，维修费用从质量保证金内直接扣除；3、建设工程在保修范围和保修期内，由于质量问题引起业主投诉的由乙方负责保修，引起业主索赔的，由甲方或甲方指定的物业公司办理并在质量保证金中直接扣除；4、保修期内乙方保修返工两次或以上，由甲方或甲方指定的物业公司直接另行委托其他施工单位进行整改，整改费用按实际发生额计算，甲方有权在乙方质量保证金中直接扣除；5、保修期内乙方出现三次（含三次）以上不及时处理保修事项，此后乙方工程由甲方或甲方指定的物业公司直接另行委托其他施工单位进行整改，整改费用按实际发生额计算，甲方有权在乙方质量保证金中直接扣除，乙方不得有任何异议。质量保证金的返还方式为保修期满、甲方及物业公司对工程质量无异议且甲方收到乙方提供的付款证明文件（包括但不限于：乙方的付款报告、甲方指定部门出具的《工程保修期满验收表》等）后30个工作日内甲方扣除乙方应付的保质费用后无息付清。乙方在向甲方收取款项前必须向甲方交付乙方开出的合法有效等值工程发票。因乙方无法及时提供有效的付款凭证及发票导致的付款延误甲方不承担违约责任。”2018年6月4日，原告与被告进行结算并签订《工程结算书》，结算工程造价为5154470.93元。原告于2018年7月4日向被告发出《律师函》，要求被告支付工程余款988664.98元。庭审中，双方一致确认被告已付工程款为4896746.95元，原告所主张的工程尾款257723.98元实质为质量保证金。原告向本院提交《工程质保期满移交确认函》，内容为：“时代倾城（清远）二期项目消防工程于2015年11月20日竣工并经验收合格，质量保修期自2016年8月1日开始，已于2018年7月31日届满，并完成质保期内所有报修问题的维修，现于2018年7月31日由施工单位广东富盈建设有限公司向广州市信诚物业管理有限公司清远分公司进行移交。”施工单位验收意见有原告签章，建设单位验收意见有被告工程维修部工程师、部门经理共四人签名。庭审中，被告认可已接收该消防工程，建设单位验收意见一栏签名确认的四人为被告工程部工作人员，但被告认为该函仅是对质保期结束的确认，并不涉及双方对质保期内维修的确认。被告向本院提交《工程款扣款明细》、《处理通知函》及相关维修记录等证据，拟证明涉案工程在质保期内发生质量问题，被告委托广州市同庆建筑工程有限公司进行维修，产生维修费用共115574.32元，被告要求在质量保证金中扣除。其中维修内容包括：消防系统维修、32栋地下室北门消防管渗水维修、消防管口漏水导致摄像头维修、车位消防管漏水维修、32号楼14层消防泡水维修共五个项目。庭审中，原告对此不予认可，并提供《处理通知函复函》及照片为证，拟证明原告述称的质量问题是物业公司管理不善所致，不同意被告单方面委托维修及在质保金中扣除维修费用。以上事实，有原、被告提供的证据及本院庭审笔录在案佐证。本院认为，本案是建设工程施工合同纠纷。原、被告签订的《时代倾城（清远）二期项目消防安装工程合同》是双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。原、被告双方对涉案工程结算的总造价5154470.93元及被告未付工程余款（质保金）257723.98元均无异议，本院予以确认。结合本案的争议焦点及经审理查明的事实，本院作如下评判：一、被告抗辩的维修费用共115574.32元是否应在工程余款（质保金）中扣减的问题。涉案工程质保期自2016年8月1日起至2018年7月31日止。其中：（一）广州市同庆建筑工程有限公司对消防系统的维修报价（金额74876.32元）时间为2019年5月5日，而被告陈述的维修时间为2019年11月19日，上述时间均发生在质保期届满后，无证据显示上述质量问题系发生在质保期内，且被告在庭审中陈述“先维修后报价”亦与其提交证据所反映的报价、维修时间前后矛盾；（二）32栋地下室北门消防管渗水、消防管口摄像头、车位消防管漏水的维修项目（金额共5125元），根据被告提交的证据显示，消防管口摄像头维修时间前后不一致，32栋地下室北门消防管渗水、车位消防管漏水的维修时间均发生在被告向原告发函之前，时间前后矛盾；（三）二期32号楼14层消防泡水维修项目（金额共35573元），原告已提供《处理通知函复函》及照片证明该漏水问题是物业公司管理不善所造成的。此外，被告所主张的上述维修项目，均无对应的维修费发票及转账记录佐证，无法证明该费用已实际支出，而且被告并未提供证据证明上述维修项目是原告施工质量问题所导致，由被告工程部四名工作人员签名确认的《工程质保期满移交确认函》亦明确原告“已完成质保期内所有报修问题的维修”，被告在经本院释明后，仍不就上述质量问题的成因申请鉴定。因此，对被告上述抗辩意见，本院不予采纳。现涉案工程质保期已届满，原告主张被告支付工程尾款257723.98元的诉讼请求，依据充分，本院予以支持。二、逾期利息的计算问题。原、被告双方签订的《时代倾城（清远）二期项目消防安装工程合同》第八条第6点虽约定了“余下5%的工程款待两年保修期满后15天内一次付清（无息）”，但合同附件7《工程质量保修书》第五条亦明确约定了质量保证金的返还方式，即在保修期满、被告对工程质量无异议且被告收到原告提供的付款证明文件后30个工作日内无息付清。而原告所主张的工程尾款亦为质量保证金，虽然合同约定的质保金返还期限已届满，但原告并未提供证据证明其已向被告提供相关的“付款证明文件”，所以本案工程尾款（质保金）的利息应从原告主张权利之日起计算，即从2020年7月9日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清之日止。对原告主张利息的诉讼请求，本院予以部分支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告清远市荣景投资有限公司于本判决生效之日起七日内向原告广东富盈建设有限公司支付工程余款（质保金）257723.98元及利息（利息从2020年7月9日起以实欠款项为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清之日止）；二、驳回原告广东富盈建设有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2583元，由被告清远市荣景投资有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员 胡容容九月二十九日书记员 张   彩   婷附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。