西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0113民初10555号原告：徐娟，女，汉族，1970年6月10日出生，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：刘瑞妮，陕西世磐律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏芬，陕西世磐律师事务所律师。被告：俞延钢，男，汉族，1965年12月30日出生，住杭州市西湖区。被告：赵志刚，男，汉族，1966年3月24日出生，住浙江省东阳市。共同委托诉讼代理人：刘聪，北京大成（西安）律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：侯佳奇，北京大成（西安）律师事务所律师。第三人：何永涛，男，汉族，1964年8月24日出生，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：向明洋，男，汉族，1971年12月10日出生，住四川省巴中市巴州区。原告徐娟与被告俞延钢、赵志刚，第三人何永涛执行异议一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐娟及其委托代理人刘瑞妮，被告俞延钢、被告赵志刚的共同委托诉讼代理人刘聪，侯佳奇，第三人何永涛均到庭参加了诉讼。本案已审理终结。原告徐娟诉称，2013年8月21日，被告方与第三人民间借贷纠纷一案经浙江省东阳市人民法院出具（2013）东商初字第1240号民事调解书。该调解书生效后，浙江省东阳市人民法院于2015年1月5日委托贵院执行，执行案号为（2015）雁执字第00301号。在执行过程中，贵院查封了原告名下位于西安市碑林区XX路XX苑XX幢XX室、XX幢13101室两套房产，致使原告合法权益遭受侵害，其查封有误应予以解封。原告徐娟与第三人何永涛原系夫妻关系，2010年12月24日原告与第三人签订了离婚协议，办理了离婚手续。离婚协议中约定将位于西安市碑林区XX路XX苑XX幢XX室XX幢XX室的房产归原告所有，并由原告个人继续偿还上述房产的剩余银行按揭贷款，第三人不再对上述房产享有任何权利。自原告与第三人离婚后，一直由原告实际占有、使用上述两套房产。同时，为了能够尽快还清两套房产的银行按揭贷款，原告靠常年四处打工以及出租上述房产的租金收入在离婚后陆续还清了80余万元的银行按揭贷款。因此，原告对于上述房产享有所有权，上述房产是原告的个人财产。法院在对第三人与被告方的民间借贷纠纷案件执行过程中，将原告所有的房产进行查封、执行严重侵害了原告的合法权益。同时，原告在与第三人离婚后，虽然未去办理产权变更登记手续，但是原告已经依照离婚协议取得上述房产的所有权，一直在实际的占有和使用。根据《物权法》第15条的规定，离婚协议也应属合同范畴，虽然原告与第三人未办理物权变更登记手续，但并不能影响物权实际成立的效力。同时原告一直在催促第三人一起去相关部门咨询办理产权变更登记事宜，但均未得到第三人回应，因此未办理产权变更登记手续，过错不在原告方。原告在整个执行案件中并非被执行人，亦无过错，故人民法院不应当执行、查封原告的两套房产。原告与第三人签订的离婚协议合法有效，双方应按照离婚协议履行，第三人应配合协助原告办理产权变更登记手续。另，被告方与第三人之间的执行案件，是因民间借贷纠纷而产生，是债权债务关系。而第三人与原告离婚时将两套房产所有权约定由原告所有，是对物权的处分。物权的处分应优于债权执行的效力，且将两套房产分割给原告所有是在2010年12月24日完成的，第三人与被告方债权关系的调解、执行均在原告拿到房产所有权之后发生。因此，涉案的两套房产与第三人、被告方均无关系，该两套房屋属于原告的个人财产。综上所述，被告作为申请人向法院申请对原告房产进行查封及强制执行，侵犯了原告的合法权益。之后原告对法院的执行提出执行异议，贵院做出（2020）陕0113执异75号执行裁定书，裁定驳回原告的异议申请，是错误的。因此，原告向贵院提起诉讼，请求判令：1、停止对涉案两套房产（位于西安市碑林区XX路XX苑********）的强制执行，并解除查封措施；2、确认上述涉案房产系原告所有，第三人应配合协助原告办理上述涉案房产的产权变更登记；3、本案诉讼费由被告承担。被告俞延钢、赵志刚共同辩称：一、涉案房屋为被答辩人及第三人的夫妻共同财产，答辩人有权申请执行涉案房屋；二、被答辩人的诉讼请求违反“一事不再理”的原则，应驳回其起诉；第三人何永涛述称：第一，2010年12月24日第三人与原告达成的离婚协议是真实的，夫妻感情确已破裂，离婚协议中约定的财产也是双方自愿的，公正，公平的，上述两套房子约定给原告徐娟也是第三人的真实意思表示；第二，（2013）东商初字第1240号民事调解书涉及的法定义务与本案原告无关；第三，何永涛与本案的被告之间民间借贷纠纷所有款项都没有用在涉案的两套房产中，与原告徐娟无关；第四，第三人与原告离婚后，房产约定给原告，后原告到处打工还了按揭贷款，从始至终涉案房产都是原告在占有，获取收益。经审理查明，原告徐娟与第三人何永涛于1993年8月16日登记结婚，于2010年12月24日协议离婚。双方协议将位于西安市XX路XX苑XX座XX层XX室、XX座29层2901室的两处房屋归徐娟所有。2012年5月俞延钢，赵志刚将何永涛以民间借贷为由诉至浙江省东阳市人民法院，浙江省东阳市人民法院审理后于2012年10月25日作出（2012）东商初字第890号民事判决书，判决：何永涛应在该判决生效后10日内归还俞延钢、赵志刚借款300000元并支付利息。宣判后，何永涛不服上诉至浙江省金华市中级人民法院，浙江省金华市中级人民法院于2013年2月17日作出(2013）浙金商终字第58号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，俞延钢、赵志刚向本院申请执行，本院依法将位于西安市XX路XX苑XX座XX层XX室、XX座29层2901室的两处房屋查封。徐娟向本院申请执行异议，认为2010年12月24日共与何永涛办理离婚手续时签订了离婚协议，约定西安市XX路XX苑XX座XX层XX室、XX座29层2901室的两处房产归其所有，被告何永涛的个人债务与其无关，要求本院撤销查封。本院于2013年9月16日作出（2013）雁民执异字第00039号执行裁定书，解除对西安市XX路XX苑XX座XX层XX室、XX座29层2901室的两处房屋的查封。俞延钢，赵志刚对该裁定不服提起执行异议之诉，本院经审理认为，俞延钢、赵志刚与何永涛的借款合同于2010年3月17日生效。债权人就婚姻关系在续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。2010年12月24日何永涛与徐娟协议离婚，该项债务系何永涛与徐娟婚姻关系存续期间的债务，应属何永涛与被告徐娟的夫妻共同债务，应由何永涛与徐娟夫妻共同财产清偿该项债务。遂作出（2013）雁民初字第07495号民事判决书判决：一、位于西安市XX、位于西安市XX路XX苑******29层2901室均为徐娟、何永涛夫妻共同财产。二、对位于西安市XX路XX苑XX座XX层XX室、中联颐华苑B座29层2901室许可执行。该判决现已发生法律效力。2013年4月23日，俞延钢、赵志刚以民间借贷纠纷为由将何永涛诉至浙江省东阳市人民法院。2013年8月21日，浙江省东阳市人民法院出具（2013）东商初字第1240号民事调解书，确认何永涛同意给付俞延钢、赵志刚250万元，于2014年9月30日前支付人民币50万元，于2014年12月31日前支付人民币100万元，于2015年12月31日前支付人民币100万元。其余款项及利息，俞延钢、赵志刚同意免除。若何永涛未按上述约定的期限履行任何一笔给付义务，则何永涛应给付俞延钢、赵志刚全部款项共计人民币450万元及利息（利息从2012年6月30日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率的二倍计算之实际履行之日止），且俞延钢、赵志刚有权就全部款项申请强制执行。调解书生效后，浙江省东阳市人民法院于2015年1月5日委托本院执行，本院接受委托后，对位于西安市XX路XX苑XX座XX层XX室、中联颐华苑B座29层2901室予以查封。徐娟对本院执行措施不服提出执行异议，本院经审查认为：本案涉案的2套房产虽然登记在案外人徐娟名下，但属于徐娟俞何永涛在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。双方在离婚时，虽约定将涉案的2套房产归案外人徐娟所有，但双方并未进行该房产的转让登记；因此该房产的转让根据《物权法》第九条的规定，不发生物权转移的法律效力，涉案2套房产仍属夫妻共同所有。因此，本院对涉案2套房屋采取查封措施并无不当。加之，本院另案执行异议之诉的(2013)雁民初字第07495号民事判决书，亦认定涉案2套房屋为徐娟与被执行人何永涛的夫妻共同财产，并对上述两套房屋许可执行。因此，本院对涉案2套房屋进行处置的执行行为亦无不当。故作出（2020）陕0113执异75执行裁定书，裁定：驳回案外人徐娟的异议请求。徐娟不服该裁定，故而形成本诉。以上事实，有离婚证、离婚协议书、（2012）东商初字第890号民事判决书、(2013）浙金商终字第58号民事判决书、（2013）东商初字第1240号民事调解书、（2020）陕0113执异75执行裁定书、（2013）雁民初字第07495号民事判决书等证据及庭审笔录在卷证据，足以认定。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。本案中，原告主张涉案财产系其个人所有、应停止执行，原告应举证证明对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。但在俞延钢、赵志刚提起的执行异议之诉中，本院作出的（2013）雁民初字第07495号民事判决书已确认位于西安市XX路XX苑XX座XX层XX室、中联颐华苑B座29层2901室均为徐娟、何永涛夫妻共同财产，并许可对位于西安市XX路XX苑XX座XX层XX室、中联颐华苑B座29层2901室执行。现该判决已发生法律效力。依据法律规定，原告无有效证据证明就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故对原告的诉请，本院依法不予支持并予以驳回。综上所述，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条，第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告徐娟的全部诉讼请求。案件受理费30288元，由原告承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提交副本,上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判员  刘洁二〇二〇年九月二十六日书记员  祁鑫打印：相丽华校对：祁鑫2020年月日送达1