江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0602民初2423号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行，统一社会信用代码913606000669785073C，住所地江西省鹰潭市信江新区纬五路以南、经三路以东。法定代表人：徐洋远，该行行长。委托诉讼代理人：王巍，江西融冰律师事务所律师。委托诉讼代理人：余云青，江西融冰律师事务所律师。被告：舒嫦娥,女,汉族,1967年8月6日出生,住江西省鹰潭市月湖区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行（以下简称原告）与被告舒嫦娥（以下简称被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人余云青到庭参加诉讼，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告签订的《个人额度借款合同》;二、依法判令被告立即偿还原告借款本金145373.75元及利息893.79元（利息暂计算至2020年6月28日，之后利息按双方约定的年利率10.6575%计算至清偿之日止；三、判令被告向原告支付律师费1800元；四、请求法院依法判令确认原告有权请求法院处置被告提供的坐落于江西省鹰潭市月湖区的抵押物，并有权以处置所得价款优先受偿；五、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年10月30日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》（合同编号36015668217116376001）,同时签订《个人最高额担保合同》合同编号为36015668317116989698。借款合同约定：1、被告向原告提出贷款申请，原告可以向被告提供可以循环使用的借款额度180000元，借款额度存息期限为156个月，自2017年11月13日至2030年11月13日，额度存续期内的一定期限，借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；2、借款利率，本息偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；3、提前收贷的条件及违约责任；4、被告以位于江西省鹰潭市月湖区的房产为其借款合同项下债务提供抵押担保；5、原告为实现债权发生的费用（含律师费）由被告承担。之后，原、被告在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续。原告于2017年11月27日根据被告要求，足额地发放了贷款。被告却未按照合同的规定履行还本付息的义务，截至2020年6月28日，被告已经偿还借款本金34626.25元，合同余额为145373.75元，本金逾期天数已达62天，拖欠利息893.79元，其行为已构成违约。原告与江西融冰律师事务所签订委托代理协议，委托江西融冰事务所律师作为第一审诉讼代理人，所支付的律师费1800元，依据借款合同约定应由被告承担。故此，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。被告舒嫦娥未进行答辩。本院经审理认定事实如下：2017年10月30日，原告与被告签订《个人额度借款合同》（合同编号36015668217116376001），合同约定：贷款人可向借款人提供可以循环使用的借款额度180000元；贷款用途用于个人综合消费；借款额度存续期限为156个月（2017年11月13日至2030年11月13日），借款人可以在额度存续期第1个月至第36个月申请支用借款；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮40%执行，实际利率以借据为准；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为贷款利率的1.5倍；借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的，属违约，贷款人有权按本合同约定计收罚息，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息等内容。2017年10月30日，原告与被告签订《个人最高额担保合同》（合同编号36015668317116979698），合同约定：为保障《个人最高额担保合同》合同编号为36015668317116989698项下所形成的债权提供最高额担保，被告以坐落于鹰潭市月湖区【产权证号为赣（2017）鹰潭市不动产权第0006840号】为主合同借款提供抵押担保，担保人承担担保责任的主债权本金金额不超过259970元，担保范围包括债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费等）。原、被告对抵押物进行了抵押登记，登记抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为259970元。合同签订后，被告于2017年11月27日向原告支用的借款180000元，被告填写了个人贷款手工借据，借据中载明：借款金额180000元，借款期限为120个月（从2017年11月27日至2027年11月27日）；执行利率为年利率7.105%；借款用途为购买家具；还款方式为等额本息。原告个人贷款放款单中载明：逾期利率为年利率10.6575%；分期贷款指定还款日每月27日。原告足额发放贷款后，被告未依约按期足额偿还借款本息的义务，截至2020年6月28日，被告结欠原告借款本金145373.75元、利息893.79元。另原告因本案纠纷，与江西融冰律师事务所签订委托协议，委托律师作为诉讼代理人参与诉讼，由此产生律师费用1800元。以上事实，有原告提供的原告营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证明复印件、《个人额度借款合同》（合同编号36015668217116376001）、《个人最高额担保合同》（合同编号36015668317116979698）、他项权证、贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款借据、贷款借据信息、律师费发票以及当事人的陈述等证据在案佐证，经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。本院认为，被告向原告借款，并与原告签订《个人额度借款合同》及借款借据、《个人最高额担保合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定享有权利、履行义务。原告依约履行借款义务，被告未按期归还本息，属违约，被告应承担相应的违约责任。原告诉请解除合同、要求被告偿还借款本息及支付原告为实现债权的律师费的请求，符合合同约定，亦不违反法律法规的强制性规定，本院予以支持。被告以坐落于江西省鹰潭市月湖区【产权证号为赣（2017）鹰潭市不动产权第0006840号】的房屋为本案的贷款作了抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该抵押物的处分价款具有优先受偿权，但应以抵押登记债权数额为限，超过部分本院不予支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了对原告主张事实和证据进行辩驳的权利，由此所产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行与被告舒嫦娥签订的《个人额度借款合同》（合同编号36015668217116376001）于2020年8月5日解除；二、被告舒嫦娥应于本判决生效之日起五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行借款本金145373.75元、利息893.79元（利息暂算至2020年6月28日，2020年6月29日至借款还清之日止的利息以未还本金为基数，按年利率10.6575%计算）及支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行实现债权的律师费1800元；三、如被告舒嫦娥未能在判决规定期限内履行上述还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹰潭市分行有权对被告舒嫦娥提供抵押物【坐落于鹰潭市月湖区，产权证号为赣（2017）鹰潭市不动产权第0006840号，以最高债权数额259970元为限】折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1731元（已减半，原告已预交），由被告舒嫦娥负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  汪生权二〇二〇年九月九日书记员  雷丽华