河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0305民初3928号原告：招商银行股份有限公司洛阳分行，住所地：洛阳市涧**南昌路**。负责人：杜歧昭，行长。委托诉讼代理人：马小艳，河南大鑫律师事务所律师;代理权限;一般代理。被告：甘宏伟，男，汉族，1967年9月5日出生，住洛阳市西工区。被告：周新红，女，汉族，1971年3月8日出生，住洛阳市西工区。原告招商银行股份有限公司洛阳分行（以下简称招商银行）与被告甘宏伟、周新红为金融借款合同纠纷一案,本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人马小艳到庭参加了诉讼，被告甘宏伟、周新红经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告甘宏伟、周新红立即共同偿还原告贷款本息613134.67元及2019年11月6日之后的利息（利息以610790.83元为基数，自2019年11月7日起按年利率11.115%计算至610790.83元清偿之日止）；二、判令被告甘宏伟、周新红共同承担原告为本案支付的律师费36788元；三、判令原告有权就房屋所有权证号为洛房权证市字第**、位于西工区中州中路**院**2-××号抵押房产及房产占用范围内的建设用地使用权优先受偿；四、本案一切诉讼、保全、公告等费用由二被告全部承担。事实与理由：2014年10月15日，被告甘宏伟、周新红共同向原告申请授信及授信项下提款81万元。2014年11月10日，甘宏伟与原告签订《个人授信协议》，根据协议约定，原告为甘宏伟提供80万元的可循环授信额度，授信期间60个月，自2014年11月10日起到2019年11月10日止。同时，原告与周新红签订《个人授信最高额抵押合同》，约定周新红以其所有的房屋所有权证号为洛房房权证市字第**位西工区中州中路605号院01幢2-××号房产作抵押物，作为偿还前述甘宏伟所签授信协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。甘宏伟签署《同意抵押声明书》，双方办理了房产抵押登记。2016年10月24日，甘宏伟与原告签订《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》并签署《个人贷款借款借据》，根据约定，原告为甘宏伟提供了贷款39.7万元用于借新还旧，贷款期限36个月，从2016年10月24日起至2019年10月24日止，贷款执行年利率7.41%，罚复息年利率11.115%。该笔贷款到期后，被告未按时足额清偿全部贷款本息。截至2019年11月6日，甘宏伟尚欠原告该笔贷款的本金230537元、逾期利息3447.34元、罚息941.37元、复息39.17元，合计234964.88元。2016年10月25日，甘宏伟与原告签订《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》并签署《个人贷款借款借据》，根据约定，原告为甘宏伟提供了贷款40.3万元用于借新还旧，贷款期限36个月，从2016年10月26日起至2019年10月26日止，贷款执行年利率7.41%，罚复息年利率11.115%。该笔贷款到期后，被告未按时足额清偿全部贷款本息。截至2019年11月6日，甘宏伟尚欠原告该笔贷款的本金370345.09元、逾期利息6461.4元、罚息1284.93元、复息78.37元，合计378169.79元。现被告甘宏伟未按约还款已构成违约，应承担违约责任。周新红作为甘宏伟的配偶应对夫妻共同债务承担共同还款责任。同时原告有权就抵押房产及其占用范围内的建设用地使用权优先受偿。综上所述，原告为维护其合法权益，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告甘宏伟、周新红未到庭，未提交书面答辩意见。经审理查明：2014年10月15日，被告甘宏伟为借款人向原告招商银行出具《零售贷款申请表》，被告周新红在借款人配偶处签字。2014年11月10日，原告招商银行（授信人）与被告甘宏伟（授信申请人）签订《个人授信协议》，编号8141107448005，协议第二条约定，“经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币捌拾万元整的授信额度”。第三条约定“授信期间为60个月，即从2014年11月10日至2019年11月10日止”。第四条约定“授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。”同日，原告与被告周新红签订《个人授信最高额抵押合同》，合同第二条约定“鉴于甘宏伟向授信人申请授信额度捌拾万元整，抵押权人同意向授信申请人提供此项授信额度，抵押权人和授信申请人为此签订了编号为8141107448005的授信协议。”合同第三条约定，抵押物位于西工区中州中路605号院1幢2-××号，房产证号洛房权证市字是00116294号。2014年11月10日，被告甘宏伟向原告出具《同意抵押声明书》，自愿以位于洛阳市西工区中州中路605号院1幢2-××号作为上述主合同项下对原告所负债务的抵押担保（抵押合同编号8141107448005）。2014年11月13日，被告周新红就位于西工区中州中路605号院1幢2-××号房产办理了抵押登记，他项权证号：房他证市字第**。2016年10月24日，被告甘宏伟与原告签订《个人贷款借款合同》，约定：此项贷款为小微抵押贷款，只能用于借新还旧，归还编号为8151104935001的贷款，贷款金额为397000元，贷款期限为36个月，即从2016年10月24日至2019年10月24日止。执行贷款年利率为7.41%，借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。2016年10月24日，原告向被告甘宏伟发放贷款397000元。2016年10月25日，被告甘宏伟与原告签订《个人贷款借款合同》，约定：此项贷款为小微抵押贷款，只能用于借新还旧，归还编号为8151112032001的贷款，贷款金额为403000元，贷款期限为36个月，即从2016年10月25日至2019年10月25日止，执行贷款年利率为7.41%。借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。2016年10月26日，原告向被告甘宏伟发放贷款403000元。另查明，被告甘宏伟与被告周新红系夫妻关系，1996年4月26日登记结婚，借款发生在夫妻关系存续期间。本案在审理过程中，原告向法庭提交贷款信息表，显示截止到2020年7月20日，397000元的贷款尚欠本金230507元、逾期利息3447.34元、罚息19232.72元、复息312.71元，合计253499.77元；403000元的贷款尚欠本金370345.09元、逾期利息6461.4元、罚息30671.35元、复息591.08元，合计408068.92元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告招商银行与被告甘宏伟、周新红签订的《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》等，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同及协议等合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。原告招商银行向被告甘宏伟于2016年10月24日发放贷款397000元，于2016年10月25日发放贷款403000元，已依约履行了合同义务，被告甘宏伟、周新红未按照合同约定的还款期限履行还款付息义务，已构成违约。故，原告主张被告甘宏伟偿还所欠贷款本金及利息、罚息、复息，符合法律规定，本院予以支持。关于逾期罚息和罚息，本院确认两笔贷款分别按照以下方式计算：关于397000元的贷款，以所欠本金230507元为基数，按年利率11.115%（即年利率7.41%上浮50%）自2020年7月21日计算至借款本金实际付清之日止，复息以逾期利息3447.34元为基数，按年利率11.115%自2020年7月21日计算至逾期利息实际付清之日止；关于403000元的贷款，以所欠本金370345.09元为基数，按年利率11.115%（即年利率7.41%上浮50%）自2020年7月21日计算至借款本金实际付清之日止，复息以逾期利息6461.4元为基数，按年利率11.115%自2020年7月21日计算至逾期利息实际付清之日止。《个人授信最高额抵押合同》约定周新红以其位于西工区中州中路605号院1幢2-××号进行抵押担保，原告主张对该房产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告甘宏伟与被告周新红系夫妻关系，本案中借款发生在夫妻关系存续期间，且被告周新红与原告签订了《个人授信最高额抵押合同》，故原告要求被告周新红对甘宏伟借款承担共同还款责任，本院予以支持。原告要求被告应承担原告为本案支付的律师费，提交的证据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告甘宏伟、周新红于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司洛阳分行偿还关于397000元贷款截止2020年7月20日所欠的本金230507元、逾期利息3447.34元、罚息19232.72元、复息312.71元，合计253499.77元。2020年7月21日之后的罚息、复息分别以本金230507元、逾期利息3447.34元为基数，按照年利率11.115%自2020年7月21日计算至实际付清之日止。二、被告甘宏伟、周新红于本判决生效后十日内向原告招商银行股份有限公司洛阳分行偿还关于403000元贷款截止2020年7月20日所欠的本金370345.09元、逾期利息6461.4元、罚息30671.35元、复息591.08元，合计408068.92元。2020年7月21日之后的罚息、复息分别以本金370345.09元、逾期利息6461.4元为基数，按照年利率11.115%自2020年7月21日计算至实际付清之日止。三、原告招商银行股份有限公司洛阳分行有权就被告周新红抵押给原告的位于西工区中州中路605号院1幢2-××号房产（房产证号：洛房权证市字：洛房权证市字是**，他项权证号：房他证市字第**、变卖后的价款在上述一、二项债权范围内优先受偿。四、驳回原告招商银行股份有限公司洛阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10300元减半收取5150元，保全费3945元，共计9095元，由被告甘宏伟、周新红共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  王志国二〇二〇年九月八日书记员  王丽媛