福建省厦门市思明区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）闽0203民特239号 申请人：上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区厦禾路**之一（海翼大厦**楼****），统一社会信用代码9135020056840987X7。 负责人：傅忠，行长。 委托诉讼代理人：尤秀明，福建东方格致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓思昀，福建东方格致律师事务所律师。 被申请人：厦门华荣泰集团有限公司（原厦门市华荣泰集团有限公司），住所地厦，住所地厦门市思明区湖滨北路**中闽大厦******信用代码91350200612286273K。 法定代表人：赖新才。 申请人上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行（以下简称“浦发银行厦门分行”）与被申请人厦门华荣泰集团有限公司（以下简称“华荣泰公司”）实现担保物权一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用特别程序进行了审查，现已审查终结。 浦发银行厦门分行称，请求依法裁定对被申请人厦门华荣泰集团有限公司名下位于厦门市思明区思明区湖滨北路72号地下一层第114号车位、思明区湖滨北路72号地下一层第126号车位、思明区湖滨北路72号地下二层第220号车位、思明区湖滨北路72号地下二层第251号车位采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对拍卖或变卖所得价款在被申请人担保的范围内优先受偿【担保范围为1.流动资金借款本金29116022.66元及利息、罚息、复利（其中借款本金9194772.22元截至2020年9月1日的利息、罚息、复利合计为640989.60元，之后的罚息以尚欠借款本金为基数、复利以未付利息和罚息为基数，按照年利率5.832%加收50%计算，自2020年9月2日起计算至实际还款之日止；其中借款本金19921250.44元截至2020年9月1日的利息、罚息、复利合计为1280470.34元，之后的罚息以尚欠借款本金为基数、复利以未付利息和罚息为基数，按照年利率5.616%加收50%计算，自2020年9月2日起计算至实际还款之日止）；2.垫款本金2954975元及垫款罚息（截止2020年9月1日的垫款罚息为422561.42元；之后的垫款罚息以垫款本金2954975元为基数，按照垫款罚息利率日万分之五自2020年9月2日起计算至实际还款之日止）；3.保全费5000元】。事实与理由：2018年11月16日，浦发银行厦门分行与厦门市鑫业实贸易有限公司（以下简称“鑫业实公司”）签订了一份编号为ＢＣ2018111500001018的《融资额度协议》，约定浦发银行厦门分行向鑫业实公司提供3300万元的融资额度，用于流动资金贷款、开立银行承兑汇票，额度使用期限自2018年11月16日至2019年11月15日。同日，浦发银行厦门分行与鑫业实公司、华荣泰公司签订编号为ＢＣ201811150000101801的《最高额抵押融资协议》，华荣泰公司以其名下位于思明区思明区湖滨北路72号地下一层第114号车位、思明区湖滨北路72号地下一层第126号车位、思明区湖滨北路72号地下二层第220号车位、思明区湖滨北路72号地下二层第251号车位设定最高额抵押，为鑫业实公司就ＢＣ2018111500001018号《融资额度协议》项下债务提供担保。同日，浦发银行厦门分行与华荣泰公司还签订了一份编号为ＺＤ3605201800000007的《最高额抵押合同》，华荣泰公司以其名下位于思明区思明区湖滨北路72号地下一层第114号车位、思明区湖滨北路72号地下一层第126号车位、思明区湖滨北路72号地下二层第220号车位、思明区湖滨北路72号地下二层第251号车位提供抵押，为鑫业实公司就编号ＢＣ2018111500001018的《融资额度协议》项下债务提供抵押担保；被担保的主债权为债权人在2018年11月16日至2021年11月16日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权；担保范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值4200万元为限。浦发银行厦门分行与华荣泰公司于2018年12月7日就上述车位、房产办理了抵押登记。2017年11月10日，浦发银行厦门分行与鑫业实公司签订了ＢＣ2017110900000500号《融资额度协议》。2018年9月20日，浦发银行厦门分行与鑫业实公司在ＢＣ2017110900000500号《融资额度协议》项下签订了编号为36012018280098《流动资金借款合同》，约定借款金额为990万元；借款期限自2018年9月20日至2019年9月20日；贷款利率为每笔贷款发放日贷款人公布的一年期浦发银行贷款基础利率上浮35%即年利率5.832%；贷款结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行；贷款人有权对借款人到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。浦发银行厦门分行于2018年9月20日向鑫业实公司发放了贷款990万元。浦发银行厦门分行与鑫业实公司在ＢＣ2017110900000500号《融资额度协议》项下分别于2018年9月26日、2018年9月27日签订了编号为ＣＤ36012018880116、ＣＤ36012018880119《开立银行承兑汇票业务协议书》，约定鑫业实公司申请浦发银行厦门分行按协议书的规定为其开立银行承兑汇票，银行承兑汇票金额均为300万元（合计600万元），出票日分别为2018年9月26日、2018年9月27日，对应的到期日分别为2019年9月26日、2019年9月27日。垫款罚息利率为日万分之五，保证金比例均为50%即150万元，并约定浦发银行厦门分行在因本协议书而需对外付款时，直接扣划该保证金及相应利息。浦发银行厦门分行根据前述两份协议书约定分别开具了300万元（合计600万元）的电子银行承兑汇票。上述两笔银行承兑汇票业务纳入ＢＣ2018111500001018《融资额度协议》项下。上述两笔承兑汇票到期后，浦发银行厦门分行依据汇票兑付，因鑫业实公司未按约定及时缴存票款，扣除保证金本息，浦发银行厦门分行分别垫款1477487.5元，合计2954975元。2018年11月16日，鑫业实公司、华荣泰公司、浦发银行厦门分行共同确认浦发银行厦门分行对鑫业实公司在ＢＣ2017110900000500号《融资额度协议》项下未结清授信余额3300万元本息，一并纳入ＢＣ2018111500001018《融资额度协议》及ＺＤ3605201800000007《最高额抵押合同》项下抵押物抵押担保范围。2018年12月12日，浦发银行厦门分行与鑫业实公司在ＢＣ2018111500001018《融资额度协议》项下签订了编号为36012018280139《流动资金借款合同》，约定：借款金额为960万元；借款期限自2018年12月12日至2019年12月12日；贷款利率为每笔贷款发放日贷款人公布的一年期浦发银行贷款基础利率上浮30%即年利率5.616%；贷款结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。浦发银行厦门分行于2018年12月12日向鑫业实公司发放了贷款960万元。2018年12月13日，浦发银行厦门分行与鑫业实公司在ＢＣ2018111500001018《融资额度协议》项下签订了编号为36012018280141《流动资金借款合同》，约定：借款金额为1050万元；借款期限自2018年12月13日至2019年12月13日；贷款利率为每笔贷款发放日贷款人公布的一年期浦发银行贷款基础利率上浮30%即年利率5.616%；贷款结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。浦发银行厦门分行于当日向鑫业实公司发放了贷款1050万元。 华荣泰公司未作答辩。 本院经审查认为，浦发银行厦门分行与鑫业实公司签订的编号为ＢＣ2018111500001018的《融资额度协议》及项下编号为36012018280139的《流动资金借款合同》、编号为36012018280141的《流动资金借款合同》、编号为ＢＣ2017110900000500的《融资额度协议》及项下编号为36012018280098的《流动资金借款合同》、编号为ＣＤ36012018880116、ＣＤ36012018880119的《开立银行承兑汇票业务协议书》均系双方真实意思表示，应属合法有效。浦发银行厦门分行与华荣泰公司签订的编号为ＺＤ3605201800000007的《最高额抵押合同》合法有效，且华荣泰公司名下位于思明区思明区湖滨北路72号地下一层第114号车位、思明区湖滨北路72号地下一层第126号车位、思明区湖滨北路72号地下二层第220号车位、思明区湖滨北路72号地下二层第251号车位已办理抵押登记，担保物权已有效成立。浦发银行厦门分行依约发放贷款，依约兑付汇票，鑫业实公司在贷款合同的借款期限届满后未按约定偿还本息，未按约定及时缴存票款构成违约，华荣泰公司作为保证人应在其担保的债权范围内承担责任。根据《最高额抵押合同》约定，被担保的债权范围包括浦发银行厦门分行在2018年11月16日至2021年11月16日期间内与鑫业实公司办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）。截至2020年9月1日鑫业实公司尚欠浦发银行厦门分行本金合计为32070997.66元及利息、罚息、复利，上述债权金额均属被担保的债权范围。浦发银行厦门分行主张财产保全费，缺乏事实依据，本院不予准许。另，华荣泰公司出具声明称担保房产系其自用。综上，上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行作为担保物权人申请实现担保物权，符合相关法律规定，应予准许。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条第一项规定，裁定如下： 一、准许拍卖、变卖厦门华荣泰集团有限公司名下位于厦门市思明区思明区湖滨北路72号地下一层第114号车位、思明区湖滨北路72号地下一层第126号车位、思明区湖滨北路72号地下二层第220号车位、思明区湖滨北路72号地下二层第251号车位； 二、上海浦东发展银行股份有限公司厦门分行对上述房产、车位拍卖、变卖后的价款在本金32070997.66元及利息、罚息、复利的范围内优先受偿（其中流动资金借款本金9194772.22元的利息、罚息、复利暂计至2020年9月1日为640989.60元，之后的罚息以欠付本金为基数、复利以未付利息和罚息为基数，均按照年利率8.748%的标准计至实际还款之日止；流动资金借款本金19921250.44元的利息、罚息、复利暂计至2020年9月1日为1280470.34元，之后的罚息以欠付本金为基数、复利以未付利息和罚息为基数，均按照年利率8.424%的标准计至实际还款之日止；垫款本金2954975元的罚息暂计至2020年9月1日为422561.42元，之后的罚息以欠付垫款本金为基数，按照日万分之五的标准计至实际还款之日止）。 申请费71300元，由厦门华荣泰集团有限公司负担。 申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。 审 判 员 旷洁玉 二〇二〇年九月二十四日 法官助理 吴夏青 代书记员 康金玲 附件：本案所适用的法律 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百七十二条人民法院审查后，按下列情形分别处理： （一）当事人对实现担保物权无实质性争议且实现担保物权条件成就的，裁定准许拍卖、变卖担保财产； （二）当事人对实现担保物权有部分实质性争议的，可以就无争议部分裁定准许拍卖、变卖担保财产； （三）当事人对实现担保物权有实质性争议的，裁定驳回申请，并告知浦发银行厦门分行向人民法院提起诉讼。