南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1302民初5929号 原告：中国工商银行股份有限公司南充分行，住所地南充市顺庆区丝绸路**，统一社会信用代码：915113009094512333。 负责人：刘天勇，行长。 委托诉讼代理人：杨春庆，男，汉族，1963年2月5日生，住南充市顺庆区。系银行职工。 委托代理权限：特别授权。 被告：南充市圳宇商贸有限公司，住所地南充市高坪 区江东中路七段1号，统一社会信用代码：91511300669550055M。 法定代表人：何平 被告：南充天来酒店有限公司（原四川天来房地产发 展有限公司），，住所地南充市高坪区江东中路七段**统一社会信用代码：91511303682372206U。 法定代表人：安小平 被告：夏安娜，女，汉族，1982年9月29日生，住武汉市江岸区。 被告：黄明毅，男，汉族，1982年1月29日生，住武汉市江岸区。 被告：何平，男，汉族，1968年9月30日生，住南充市顺庆区。 被告：田清莉，女，汉族，1970年6月13日生，住南充市顺庆区。 原告中国工商银行股份有限公司南充分行（以下简称工商银行南充分行）与被告南充市圳宇商贸有限公司（以下简称圳宇公司）、南充天来酒店有限公司（以下简称天来酒店）、夏安娜、黄明毅、何平、田清莉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案受理后，依法适用简易程序于2020年9月15日公开开庭进行了审理。原告工商银行南充分行委托诉讼代理人杨春庆及被告圳宇公司、何平到庭参加了诉讼，被告天来酒店、夏安娜、黄明毅、田清莉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告提出了如下诉讼请求：1、判令被告圳宇公司偿还借款本金9259847.44元及应付未付利息（含复息、逾期罚息等）；2.确认被告天来酒店与原告签订的《最高额抵押合同》效力，并实现抵押权人的权益；3.判令被告夏安娜、黄明毅、何平、田清莉承担连带担保责任；4.由被告承担因本案所产生的诉讼费、评估费、拍卖费、执行费等所有费用。事实与理由：2014年12月19日，原告与被告圳宇公司签订编号0231500032-2014年（丝绸）字0196号《小企业借款合同》，约定由被告向原告借款500万元，约定到期日为2015年12月14日。同日，原告与被告天来酒店、夏安娜、黄明毅、何平、田清莉签订编号0231500032-2014年（丝绸）字0196号保1号、0231500032-2014年（丝绸）字0196号保3号、0231500032-2014年（丝绸）字0196号保2号《保证合同》。借款到期后，由于被告圳宇公司不能按期全额偿还借款，自2015年9月30日至2018年12月11日期间，在被告圳宇公司陆续偿还610000元的借款后，经被告圳宇公司申请，原告同意后，原告与被告圳宇公司共签订了四次《借款展期协议》，本笔借款展期后到期日为2019年12月14日，同时保证人均在《借款展期协议》上签字确认。 2015年8月20日，原告与被告圳宇公司签订编号0231500032-2015年（丝绸）字0146号《小企业借款合同》，约定由被告向原告借款500万元，约定到期日为2016年8月5日。同日，原告与被告天来酒店、夏安娜、黄明毅、何平、田清莉签订编号0231500032-2015年（丝绸）字0146号保3号、0231500032-2015年（丝绸）字0146号保1号、0231500032-2015年（丝绸）字0146号保2号《保证合同》。借款到期后，由于被告圳宇公司不能按期全额偿还借款，自2016年8月1日至2018年9月30日期间，在被告圳宇公司陆续偿还120000元的借款后，经被告圳宇公司申请，原告同意后，原告与被告圳宇公司共签订了三次《借款展期协议》，本笔借款展期后到期日为2019年8月4日，同时保证人均在《借款展期协议》上签字确认。为保证债权的实现，原告与被告天来酒店签订编号023155341-2012年丝绸（抵）字0060号《最高额抵押合同》，约定被告天来酒店以其所有的位于南充市高坪区江东中路七段1号天来大酒店第10幢1层3号、7号、9号、11号、17号商用房提供抵押担保，他项权证号：南房他证高字第××号。并在两笔借款的《借款展期协议》中予以确认。 截止2020年6月20日，被告拖欠上述两笔借款利息共计634915.71元，且两笔借款本金余额4869847.44元、4390000.00元已分别于2019年8月4日、2019年12月14日到期，经多次催收，被告仍不能按合同约定偿付原告借款本息。故，原告为维护其合法权益，特向贵院起诉，望判如所请。 被告圳宇公司及何平辩称，经核实借款本金无异议，因2019年资金紧张，从下半年开始才没有支付利息，并申请因疫情原因利息缓交，具体利息数额下来与银行对账。 被告天来酒店、夏安娜、黄明毅、田清莉未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明:2014年12月19日，原告与被告圳宇公司签订编号0231500032-2014年（丝绸）字0196号《小企业借款合同》，约定由被告圳宇公司向原告借款500万元，约定到期日为2015年12月14日。同日，原告与被告天来酒店、何平、夏安娜、黄明毅、田清莉签订编号0231500032-2014年（丝绸）字0196号保1号、0231500032-2014年（丝绸）字0196号保3号、0231500032-2014年（丝绸）字0196号保2号《保证合同》。借款到期后，由于被告不能按期全额偿还借款，自2015年9月30日至2018年12月11日期间，在被告陆续偿还610000元的借款后，经被告圳宇公司申请，原告同意后，原告与被告圳宇公司共签订了四次《借款展期协议》，本笔借款展期后到期日为2019年12月14日，同时保证人天来酒店、何平、夏安娜、黄明毅、田清莉均在《借款展期协议》上签字确认。 2015年8月20日，原告与被告圳宇公司签订编号0231500032-2015年（丝绸）字0146号《小企业借款合同》，约定由被告向原告借款500万元，约定到期日为2016年8月5日。同日，原告与被告天来酒店、何平、夏安娜、黄明毅、田清莉签订编号0231500032-2015年（丝绸）字0146号保3号、0231500032-2015年（丝绸）字0146号保1号、0231500032-2015年（丝绸）字0146号保2号《保证合同》。借款到期后，由于被告圳宇公司不能按期全额偿还借款，自2016年8月1日至2018年9月30日期间，在被告圳宇公司陆续偿还120000元的借款后，经被告圳宇公司申请，原告同意后，原告与被告圳宇公司共签订了三次《借款展期协议》，本笔借款展期后到期日为2019年8月4日，同时保证人天来酒店、何平、夏安娜、黄明毅、田清莉均在《借款展期协议》上签字确认。为保证债权的实现，原告与被告天来酒店签订编号023155341-2012年丝绸（抵）字0060号《最高额抵押合同》，约定被告天来酒店以其所有的位于南充市高坪区江东中路七段1号天来大酒店第10幢1层3号、7号、9号、11号、17号商用房为原告与被告圳宇公司签订的两笔借款合同提供抵押担保，他项权证号：南房他证高字第××号。并在两笔借款的《借款展期协议》中予以确认。在两笔借款的保证合同中，均约定被告夏安娜、黄明毅、何平、田清莉为连带责任担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。 截止2020年6月20日，被告圳宇公司拖欠上述两笔借款利息共计634915.71元，且两笔借款本金余额4869847.44元、4390000.00元已分别于2019年8月4日、2019年12月14日到期，经多次催收，被告仍不能按合同约定偿付原告借款本息，引起本案诉讼。 本院认为:被告圳宇公司与原告工商银行南充分行签订的两份《小企业借款合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效。原告向被告圳宇公司发放贷款后，被告圳宇公司应当按照合同约定及时归还贷款，现被告圳宇公司未按约向原告偿还借款构成违约，应当承担违约责任，截止2020年6月20日被告圳宇公司尚欠原告两笔借款本金4869847.44元、4390000.00元及利息634915.71元，共计9894763.15元。被告圳宇公司、何平当庭认可尚欠的借款本金及利息属实，被告天来酒店、夏安娜、黄明毅、田清莉经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉视为对其抗辩权利的放弃，对原告要求被告圳宇公司归还截止2020年6月20日尚欠的借款本息9894763.15元的诉求本院予以支持。 原告请求本院确认对案涉抵押物位于南充市高坪区江东中路七段1号天来大酒店第10幢1层3号、7号、9号、11号、17号商用房享有优先受偿权，因该房已办理完毕正式抵押登记手续，原告已经取得了合法的抵押权，故原告主张对该抵押房屋享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。 原告请求被告何平、夏安娜、黄明毅、田清莉对被告圳宇公司尚欠的借款本息承担连带偿还责任的诉请，被告何平、夏安娜、黄明毅、田清莉自愿为被告圳宇公司在原告处的两笔借款承担连带责任担保，并且亦明确了担保范围，符合法律规定，对原告要求被告何平、夏安娜、黄明毅、田清莉对被告圳宇公司尚欠原告的借款本息承担连带偿还责任的诉请，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南充市圳宇商贸有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司南充分行截止2020年6月20日贷款本金及利息（含复息、罚息）共计9894763.15元；并从2020年6月21日起至全部贷款清偿之日止按双方签订的《《小企业借款合同》约定内容计算利息、罚息； 二、被告南充市圳宇商贸有限公司如在规定的时间内未向原告履行还款义务，原告中国工商银行股份有限公司南充分行有权对被告南充天来酒店有限公司所有并抵押给原告的位于南充市高坪区江东中路七段1号天来大酒店第10幢1层3号、7号、9号、11号、17号商用房进行拍卖、变卖或折价处理，并对拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权； 三、被告何平、夏安娜、黄明毅、田清莉对本判决第一项内容承担连带责任给付。 如未按本判决确定的期限给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费38309元，原告已预付，由六被告于本判决生效之日起十日内直接向原告给付,原告不再申请退费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 任 钊 二〇二〇年九月二十八日 书记员 文诗懿