湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初8191号原告：周兆盖，男，汉族，1983年1月1日出生，住浙江省杭州市江干区。委托诉讼代理人：刘湘华，湖南环楚律师事务所律师。被告：唐琪，男，汉族，1984年3月15日出生，住长沙市天心区。被告：向婷，女，汉族，1986年7月26日出生，住湖南省宁乡县。原告周兆盖与被告唐琪、向婷民间借贷纠纷一案,本院于2020年8月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月15日公开开庭进行了审理。原告周兆盖及其委托诉讼代理人刘湘华到庭参与诉讼。被告唐琪、向婷经本院传票传唤，无正当理由未出庭参与诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告周兆盖向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告偿还借款本金人民币20万元，并向原告支付利息（利息以20万为基数，从2020年5月15日起至实际还款之日时止按照月息2%计算）；2.判令被告向原告支付因本案支出的律师费1.6万元；3.判令原告对被告唐琪提供抵押的位于长沙县××镇××栋××房屋（权证号：长房权证星字第7××**）拍卖、变卖所得款项在上述借款本息及实现债权的范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告唐琪、向婷系夫妻关系。被告因无力偿还邮储银行的贷款，经朋友介绍向原告借款。2020年5月15日，原告通过银行转账方式向两被告出借20万元，用于偿还被告银行贷款，原告与两被告于当日签订《借款协议》，协议约定两被告向原告借款20万元，借款期限为2020年5月15日起至2020年7月15日止，月息2%。借款人拒不履行本协议，出借人向长沙市天心区人民法院提起诉讼，出借人为实现债权所支出的费用（包括诉讼费、律师代理费等）由借款人承担。借款后，被告唐琪与原告签订了抵押合同，被告唐琪以其名下坐落于长沙县××镇××栋××的房屋及土地作为向原告借款的20万元债务提供抵押担保，并于2020年5月28日办理了抵押登记。借款期限届满后，被告拒不归还借款及利息，经原告多次催促，未有结果。原告就本案委托湖南环楚律师事务所律师代理诉讼，支付律师费1.6万元。被告唐琪、向婷未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2020年5月15日，原告周兆盖（乙方）与被告唐琪（甲方）签订《借款合同》，双方约定乙方借给甲方20万元，于2020年5月15日前交给甲方，借款期限为2020年5月15日至2020年7月15日，如借款人逾期还款，抵押权人有权将抵押物及名下财产或妻子的进行拍卖，所产生的费用由借款人承担。同日，原告周兆盖（乙方、抵押权人）与被告唐琪（甲方、抵押人）签订了《抵押合同》1份，双方约定甲方因个人资金周转向乙方借款，被担保主债权数额为20万元，借款期限自2020年5月15日起至2020年7月15日止，共计2个月；甲方以坐落于星沙镇明城山庄Ａ栋2222号（建筑面积49.36平方米，产权证号××）房屋作抵押向乙方提供担保；抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现担保物权的费用；如抵押人逾期还款，抵押权人有权将抵押人的抵押财产及未抵押名下的所有的其他财产、股份进行无低价拍卖，所需费用由抵押人承担。上述合同签订当日，原告周兆盖向被告唐琪通过银行转账20万元。2020年5年27日，被告唐琪为原告周兆盖办理了其名下坐落于长沙县××镇××栋××号的抵押登记手续【湘（2020）长沙县不动产证明第0024133号】。原告周兆盖为实现本案债权与湖南环楚律师事务所签订《委托代理合同》，双方约定律师费1.6万元。该所委派委刘湘华律师出庭应诉并向原告周兆盖开具了面额为1.6万元的增值税发票。另原告周兆盖向本院提交了落款日期为2020年5月15日的《借款协议》复印件1份（无原件），该《借款协议》复印件的借款人显示为唐琪、向婷，内容主要为：因还银行贷款缺少资金，唐琪、向婷向出借人借款20万元；借款期限自2020年5月15日起至2020年7月15日止借款利率月息2%，利息每月15日缴；未尽事宜双方另行协商，如发生纠纷，借款人拒不履行本协议，出借人向长沙市天心区法院提起诉讼，出借人为实现债权所支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）由借款人承担。另查明，原告周兆盖与其配偶孔章伟于2010年7月登记结婚，二人自2018年6月开始在湖南辰鑫汽车贸易有限公司工作并缴纳社保，现二人名下在长沙市市区内无不动产登记信息。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。原告周兆盖与被告唐琪签订了《借款合同》约定借款20万元，原告周兆盖亦提供了对应足额借款，被告唐琪应按约定于2020年7月15日前偿还全部借款，现借款期限已经届满，其未举证证明已向原告周兆盖偿还了借款，故对于原告周兆盖要求被告唐琪偿还借款本金20万元的诉求,本院予以支持。对于借款利息的问题。虽原告周兆盖提交的《借款协议》复印件中约定了借款利息，但其并未提交原件予以核实，对该份《借款协议》的真实性本院无法确认，双方对于借贷关系的权利义务约定应依据《借款合同》内容认定。原告周兆盖与被告唐琪未在《借款合同》中约定利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款“（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”之规定，原告周兆盖有权向被告唐琪收取以20万元为基数自2020年7月15日起按照年利率6%的标准计算至全部款项实际偿清之日止的资金占用期间的利息，对于原告周兆盖超出上述范围的主张本院不予支持。对于原告周兆盖要求被告唐琪支付律师费1.6万元，双方在《抵押合同》中虽约定担保范围包括律师费等，但《抵押合同》作为《借款合同》的从合同，其担保范围不应超出主合同确定的债务范围，现双方未在《借款合同》中约定律师费的承担，该费用亦非原告周兆盖必要的诉讼支出，故对于原告周兆盖相应诉讼请求，本院不予支持。对于被告向婷是否承担责任的问题。现原告周兆盖提交的证据中仅《借款协议》签有“向婷”名字但该《借款协议》无原件核对，其亦未提交证据证明被告唐琪与被告向婷系夫妻关系及被告唐琪所借款项系用于其夫妻家庭生活，故对于原告周兆盖要求被告向婷承担还款责任的诉求，本院不予支持。被告唐琪以其名下的位于长沙县××镇××栋××号的房产对上述借款本息做了抵押担保并办理了抵押登记手续，原告周兆盖有权要求对被告唐琪提供的上述房产拍卖、变卖的价款在借款本金20万元及资金占用期间利息范围内优先受偿，对于原告周兆盖超出前述范围的主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十二条、第一百七十三条、第一百八十五条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：一、被告唐琪于本判决生效后十日内偿还原告周兆盖借款本金20万元，并以20万元为基数自2020年7月15日起按照年利率6%的标准支付逾期利息至实际清偿之日止；二、原告周兆盖有权对被告唐琪提供抵押的坐落于长沙县××镇××栋××号房产【湘（2020）长沙县不动产证明第0024133号】的拍卖、变卖所得价款在上述第一项判决内容确定的债权范围内优先受偿；三、驳回原告周兆盖的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案因适用简易程序减半收取的案件受理费2270元，由被告唐琪负担2150元，原告周兆盖负担120元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  董娟娟二〇二〇年九月二十二日法官助理严梓豪书记员蔡资俐附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十二条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效,担保合同无效,但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照约定。第一百八十五条设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。