新疆维吾尔自治区阿勒泰市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新4301民初782号 原告：阿勒泰地区金华保安押运有限公司，住所地阿勒泰市。 法定代表人：曹玲丽，该公司总经理。 委托诉讼代理人：欧瑜，新疆欧域律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩天发，男，该公司副总经理。 被告：新疆华瑞源房地产开发有限公司，住所地阿勒泰市。 法定代表人：夏宗斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张丽，新疆木山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨启林，女，该公司会计。 原告阿勒泰地区金华保安押运有限公司（以下简称金华保安押运公司）与被告新疆华瑞源房地产开发有限公司（以下简称华瑞源房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金华保安押运公司的委托诉讼代理人欧瑜、韩天发，被告华瑞源房地产公司委托诉讼代理人张丽、杨启林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金华保安押运公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还借款500万元的利息595200元，支付违约金150万元，律师代理费28000元，合计2123200元；由被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年8月26日原、被告签订《借款合同》，约定甲方向乙方借款500万元，借款期限一年，自2016年8月26日至2017年8月25日止，借款利息为年利率14.4%。借款用途为将军城商业小区后续工程建设，被告以将军城三期一层15间商用房为借款提供抵押担保。《借款合同》第八条约定，被告未按照合同约定期限归还借款，给原告造成经济损失，被告除应当归还全部借款本息以外，还应当承担借款金额30%的违约金。因原、被告无法办理抵押登记，原、被告签订《商品房预售合同》、《补充条款》，将以上15间商用房在阿勒泰市房产局进行预售登记备案。 2017年11月26日，被告向原告出具《承诺书》，承诺以上借款本金及利息于2017年11月29日前一次性还清，若逾期还款，被告将承担借款总额30%的违约金，并承担逾期还款产生的包括但不限于诉讼费、交通费、食宿费、律师费用等所有费用。 原告于2016年8月26日向被告出借500万元。截至2017年11月，被告共计偿还借款本金500万元，利息24万元，尚欠借款利息595200元。 被告华瑞源房地产公司辩称，首先，对原告诉状中陈述的基本事实认可。原告于2016年8月29日将500万元打入被告账户。被告在2016年11月24日向原告偿还利息24万元，2017年8月22日还款180万元。2017年11月28日分两次还款320万元。借款本金被告已经清偿完毕，利息已偿还24万元，剩余利息未清偿。经被告以分段计息方式计算被告尚欠原告利息518883.49元，因为双方并未约定逾期偿还的利息是否再行计息，故被告不应支付相应利息。第二，原告要求被告支付150万元违约金的诉请，不符合法律规定，依据2020年8月20日《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、第三十二条第二款的规定，原告起诉的时间为2020年7月7日，当期贷款市场报价年利率为3.85%，4倍利息为15.4%，原告按照年利率14.4%向被告要求支付利息，同时又主张150万元违约金高于法律规定上限。第三，被告在借款时以价值16663910元的房屋为该笔借款提供担保，被告在2017年11月28日就已经偿还了524万元，而原告至今未将备案在其名下的房屋返还给被告，给被告造成了巨大的损失。因此被告仅同意清偿原告剩余借款利息，对原告其他诉讼请求不予认可，请求依法驳回。 原告金华保安押运公司为支持其诉讼主张，向法庭出示如下证据： 证据1-1、2016年8月26日双方签订的《借款合同》。证明原告向被告出借资金500万元，借款期限为1年，年利率14.4%计算利息。被告以将军城三期8栋第一层34至48室共15间商铺为借款提供抵押担保。证据1-2、原、被告签订的补充条款。证明被告以将军城三期8栋一层15间商用房为借款提供担保，原、被告签订商品房预售合同到阿勒泰市房产局进行预售登记备案。证据1-3、2017年11月26日被告承诺书。证明被告愿意承担借款总额30%的违约金及诉讼费、律师费用。 证据2、三张信用社网上银行电子回单。证明原告向被告支付本金500万元。 证据3-1、委托代理合同。证明原告与委托诉讼代理人约定支付律师代理费28000元。签订合同之日付50%，一审结束后支付50%。 证据3-2、律师费用发票。证明原告已向代理人支付了代理费14000元。 证据4、利息明细表，证明被告欠利息59.52万元。 经被告华瑞源房地产公司质证对金华保安押运公司第一组证据的真实性、关联性认可，合法性及证明目的不认可，借款合同及承诺书已约定了14.4%的年利率，再按照借款总额30%承担违约责任违反法律规定。对证据2认可，认可交易时间为2016年8月26日。对证据3认可。对证据4中所记载的还款时间、偿还借款本金和利息的数额认可，但认为被告采用的利息的计算方式不认可。2016年8月26日原告出借500万元，借款期内年利率为14.4%,按照该利率计算到2016年11月25日应当支付的利息是173589.04元，而此时被告支付的利息为24万元，多支付66410.96元，多支付的款项应当抵扣本金，因此，被告此后仍然按照500万元本金计算利息属计算错误。 被告华瑞源房地产公司未向法庭出示证据。 本院对原告金华保安押运公司证据1-1的真实性及证明目的予以确认。对原告证据1-2真实性予以确认。对原告证据1-3真实性予以确认，对该承诺书中被告承诺支付违约金，本案原告诉讼请求中包括逾期还款利息及违约金，本院对逾期还款利息及违约金总和不超过民间借贷利率保护最高限额的部分予以确认；对该证据中关于律师代理费的约定予以确认。被告对原告证据2认可，并认可原告付款时间为2016年8月26日，本院对原告证据2予以确认。被告对原告第三组证据无异议，本院予以确认。原告证据4内容为原告自行书写的截至2017年11月29日被告尚欠利息计算清单，该证据中的还款时间虽与被告答辩时所述还款时间存在1-2天不等差异，但庭审中被告对该证据中原告记载的被告2016年11月25日偿还利息24万元、2017年8月24日偿还借款本金180万元、2017年11月29日偿还借款本金320万元、借款期间及逾期还款利率按照年利率14.4%计算无异议，故本院对以上被告偿还借款本息数额、还款时间、利率予以确认。该清单中原告计算剩余利息时在本金中未扣除被告已归还的180万元本金，故对原告计算得出的利息数额本院不予确认。 本院经审理认定事实如下：2016年8月26日原、被告签订《借款合同》，约定甲方向乙方借款500万元，借款期限一年，自2016年8月26日至2017年8月25日止，借款利息为年利率14.4%。借款用途为将军城商业小区后续工程建设。《借款合同》第八条约定，被告未按照合同约定期限归还借款，给原告造成经济损失，被告除应当归还全部借款本息以外，还应当承担借款金额30%的违约金。《借款合同》对还款优先还本金或利息未作出约定。 2017年11月26日，被告向原告出具《承诺书》，自述被告已偿还利息24万元、本金180万元，尚欠借款本金320万元未偿还，承诺以上借款本金及利息于2017年11月29日前一次性还清，若逾期还款，被告将承担借款总额30%的违约金，由于逾期还款产生的包括但不限于诉讼费、交通费、食宿费、律师费用等所有费用由被告承担。 原告于2016年8月26日将500万元转入被告账户。原、被告认可被告于2016年11月25日向原告还款24万元利息。2017年8月24日还款180万元，2017年11月29日分两次还款320万元，其中一笔220万元，另一笔100万元，双方均认可180万元、320万元借款用于偿还借款本金。被告共计还款已经达到524万元，其中500万元是本金，借款本金已经全部清偿完毕，尚欠利息未清偿完毕。 2020年6月11日原告与新疆欧域律师事务所签订关于本案的委托代理合同，约定甲方向乙方支付28000元律师代理费，合同签订支付50%，一审结束支付50%。2020年7月16日甲方向乙方支付了14000元律师代理费。 原告提供的利息计算表中的利息包括借款期间的利息及逾期还款的利息，利率均按照年利率14.4%计算，利息计算截止时间为2017年11月29日。 争议焦点为：被告应否向原告偿还500万元的利息595200元，并支付违约金150万元，承担律师代理费28000元。 本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《承诺书》中关于借款的约定，系双方当事人的真实意思表示，该部分约定合法有效。被告应向原告偿还剩余借款利息。被告出具《承诺书》后按期偿还了剩余借款本金320万元，但未按照约定偿还剩余利息，应当承担违约责任。 原、被告约定2016年8月26日至2017年8月25日借款期间利息为14.4%年利率。2020年8月20日《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》三十二条规定，“本规定施行后人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定，贷款行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限……”。本案系在该规定施行前立案，但借款行为发生在2019年8月20日之前，应当参照起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。2016年8月20日《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。原告2020年7月7日起诉时一年期贷款市场报价利率为3.85%，原告主张利息的保护上限为年利率15.4%（3.85%×4倍）。原、被告约定借款期间的年利率14.4%未超过法律规定上限，应予以保护。被告应当按照年利率14.4%向原告支付500万元在借款期间的利息。 被告尚欠原告2016年8月26日至2017年8月25日借款期间的利息。被告应付原告2016年8月26日至2017年8月24日期间的利息为716054.80元（500万元×14.4%/365×363天）；2017年8月24日被告偿还借款本金180万元，2017年8月25日被告应当偿还的利息为2524.93元（320万元×14.4%/365×2天）。被告应付的借款期间利息共计为718579.73元（716054.80元+2524.93元）。被告于2016年11月25日偿还原告的24万元，原告在所列借款明细中将24万元作为利息计算，被告在开庭时辩称24万元中包括利息和部分本金。因被告向原告出具的《承诺书》中已认可24万元偿还的是利息，故本院确认该24万元应当从被告所欠利息中扣除。被告尚欠原告借款期间的利息为718579.73元，扣除被告已付原告的利息24万元，被告尚欠原告借款期间内的利息为478579.73元。 2020年8月20日《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。原告起诉时向法庭同时主张了逾期还款的利息和违约金。参照以上规定在逾期利息和违约金总计不超过年利率最高保护上限的范围，应予以支持。被告借款本金500万元最高保护上限为年利率15.4%。按照年利率15.4%计算被告应向原告支付500万元借款自2017年8月26日被告逾期还款至2017年11月29日的逾期还款利息、违约金共计200410.96元（500万元×年利率15.4%÷365×95天）。本案原告主要求逾期利率与固定违约金并行，要求被告支付500万元30%的违约金150万元，并且同时主张逾期还款利息11.52万元，总计为161.52万元。本院对原告主张的逾期利息11.52万元、违约金150万元超过202520.55元的部分，本院不予支持。 综上，被告仍需向原告偿还利息、截至2017年11月29日逾期利息及违约金共计为678990.69元（478579.73元+200410.96元）。 2020年8月20日《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条规定中所指出借述出借人与逾期利息、违约金一并主张的“其他费用”，应当是关于民间借贷中借用资金成本相关的费用。本案中原告主张的律师费系出借方为实现债权而实际支出的成本，被告在《承诺书》中已承诺未按期偿还借款本息，自愿承担原告支出的律师代理费。被告现逾期偿还借款本息，应承担原告支出的律师代理费。经核算原告主张的律师代理费28000元未超过律师收费办法的规定；同时，经法庭询问，被告对原告主张的代理费无异议。故本院对原告主张律师代理费28000元的诉讼请求予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十一条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告新疆华瑞源房地产开发有限公司于判决生效后十日向原告阿勒泰地区金华保安押运有限公司支付所欠借款利息、违约金共计678990.69元; 二、被告新疆华瑞源房地产开发有限公司于判决生效后十日向原告阿勒泰地区金华保安押运有限公司支付律师费28000元； 三、驳回原告阿勒泰地区金华保安押运有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23786元，减半收取11893元，由原告阿勒泰地区金华保安押运有限公司负担6458.05元，被告新疆华瑞源房地产开发有限公司5434.95负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿勒泰地区中级人民法院。 审判员  王博 二〇二〇年九月十一日 书记员  彭翔