四川省眉山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川14民初93号 原告：四川省仁寿农村商业银行股份有限公司，住所地四川省仁寿县文林镇陵州路三段**。 法定代表人：颜勇，董事长。 委托诉讼代理人：姜文，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：陈沫伶，女，该公司员工。 被告：仁寿胤辉商贸有限公司，，住所地四川省仁寿县文林镇先锋街 法定代表人：鄢绍军，执行董事。 委托诉讼代理人：颜洪波，该公司职工。 被告：成都金摩实业有限公司，，住所地四川省成都市新川藏公路** 法定代表人：曹兰，执行董事。 委托诉讼代理人：颜洪波，该公司职工。 被告：鄢绍军，男，1986年8月23日出生，汉族，住四川省简阳市。 被告：李琼英，女，1967年3月1日出生，汉族，住四川省井研县。 被告：邓履成，男，1967年6月16日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 原告四川省仁寿农村商业银行股份有限公司（以下简称仁寿农商行）与被告仁寿胤辉商贸有限公司（以下简称胤辉公司）、成都金摩实业有限公司（以下简称金摩公司）、鄢绍军、李琼英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案。审理过程中，原告申请追加邓履成为共同被告。本院依法组成合议庭，于2020年9月2日公开开庭进行了审理。原告仁寿农商行的委托诉讼代理人姜文、陈沫伶，被告胤辉公司和金摩公司的委托诉讼代理人颜洪波到庭参加诉讼。被告鄢绍军、李琼英、邓履成经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。 原告仁寿农商行起诉请求：1、被告胤辉公司立即偿还原告仁寿农商行贷款本金4950万元及利息（截止2020年5月18日欠息为9122482.13元；2020年5月19日起按逾期月利率9.36‰计算至借款本金全部付清之日止）；2、原告对被告金摩公司所有的位于成都市武侯区土地使用权证号成国用（2007）第××号面积10435.37平方米的抵押资产享有优先受偿权；3、被告鄢绍军、李琼英、邓履成对被告胤辉公司的借款4950万元及利息和实现债权的费用承担连带清偿责任。事实和理由：2016年5月29日胤辉公司与原告签订了编号为ＡＱＱＦ01×××78号的《流动资金借款合同》，原告于2016年6月2日按约放款4950万元，合同约定的借款期限至2018年5月28日，按季付息，借款利率为月息7.2‰，逾期罚息为执行利率上浮30%，即月息9.36‰。2016年5月29日金摩公司与原告签订了合同编号为ＡＱＱＦ20×××44号《抵押合同》，约定被告金摩公司以自己单独所有的位于武侯区土地使用权（证号为成国用（2007）第××号）作为以上贷款的抵押担保，双方于2016年6月1日到相关部门办理了抵押登记。2016年5月29日被告鄢绍军、李琼英向原告出具《连带责任保证担保函》，承诺对上述债务承担连带责任保证，保证期间至该借款到期后两年。2020年5月28日被告邓履成与原告签订合同编号为ＡＱＱＦ01×××78-01号《个人保证合同》，承诺对上述借款承担连带责任担保，保证期间为签订之日起三年。该笔贷款利息付至2018年5月28日，截止2020年5月18日贷款余额4950万元，共欠息9122482.13元。 被告胤辉公司、金摩公司答辩，借款和提供担保都是事实无异议，对2018年5月28日之后的归还利息总金额需要庭后核对。从2018年5月29日起虽然借款已逾期，但双方一直按借款期内月利率7.2‰计算利息，未按逾期的每月9.36‰计算，以后也应当按此标准计算利息。 被告鄢绍军、李琼英、邓履成未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织进行了质证。对原告提交的证据，到庭的二被告均无异议，本院对原告的证据予以认定。依据认定的证据，本院经审理查明:2016年5月29日被告胤辉公司与原告签订了编号为ＡＱＱＦ01×××78号的《流动资金借款合同》，合同约定：借款期限2016年5月29日至2018年5月28日，按季付息，借款期内利率为月息7.2‰，逾期罚息为执行利率上浮30%，即月息9.36‰。2016年5月29日被告金摩公司与原告签订了合同编号为ＡＱＱＦ20×××44号《抵押合同》，约定被告金摩公司以自己单独所有的位于武侯区土地使用权（证号为成国用（2007）第××号）作为以上贷款的抵押担保，双方于2016年6月1日到相关部门办理了抵押登记，他权证号：成他项（2016）第129号。2016年5月29日被告鄢绍军、李琼英向原告出具《连带责任保证担保函（自然人）》，承诺对上述债务承担连带责任保证，保证期间至该借款到期后两年。 上述合同签订后，原告于2016年6月2日按约放款4950万元。被告胤辉公司按约偿还了2018年5月28日之前的利息；2018年5月29日后共计偿还利息2820481.87元。 2020年5月28日被告邓履成与原告签订合同编号为ＡＱＱＦ01×××78-01号《个人保证合同》，承诺对上述借款承担连带责任担保，保证期间为签订之日起三年。 上述事实，有原告仁寿农商行基本信息，被告胤辉公司、金摩公司、鄢绍军、李琼英、邓履成基本信息，《流动资金借款合同》（合同编号ＡＱＱＦ01×××78）、借款借据三份、《连带责任保证担保函》、《抵押合同》（合同编号ＡＱＱＦ20×××44）、《个人保证合同》（合同编号ＡＱＱＦ01×××78-01）、《还款明细》三份以及当事人的陈述等证据予以证明。 本院认为，原告仁寿农商行与被告胤辉公司签订的合同编号ＡＱＱＦ01×××78的《流动资金借款合同》，与被告金摩公司签订的合同编号ＡＱＱＦ20×××44的《抵押合同》，与被告鄢绍军、李琼英签订的《连带责任保证担保函》，与被告邓履成签订的合同编号ＡＱＱＦ01×××78-01的《个人保证合同》均系各方真实意愿表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。仁寿农商行在合同签订后按约向被告胤辉公司出借了4950万元，履行了作为出借人的合同义务，但胤辉公司仅偿还了部分利息，在借款到期后一直不偿还借款本金并差欠利息的行为构成违约。原告仁寿农商行要求胤辉公司归还借款本金的主张成立，予以支持。关于利息的计算，原告仁寿农商行主张在借款到期后按月利率9.36‰计算符合双方合同约定。被告胤辉公司、金摩公司抗辩要求逾期后仍应按7.2‰计算利息的主张没有合同和法律依据，本院不予支持。对于原告仁寿农商行要求对金摩公司提供的抵押财产享有优先受偿权和要求鄢绍军、李琼英、邓履成就被告胤辉公司的借款本息和实现债权的费用连带清偿责任的请求，符合双方签订的《抵押合同》、《连带责任保证担保函》及《个人保证合同》的约定，其请求成立。 综上,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告仁寿胤辉商贸有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告四川省仁寿农村商业银行股份有限公司借款本金4950万元及利息（以借款本金4950万元为基数，从2018年5月29日起按月利率9.36‰计算至本金付清之日止，其中扣除2018年5月29日后已支付的利息2820481.87元）； 二、原告四川省仁寿农村商业银行股份有限公司对被告成都金摩实业有限公司所有的位于成都市武侯区的土地使用权［证号：成国用（2007）第××号，面积10435.37㎡］拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 三、被告鄢绍军、李琼英、邓履成对本判决第一项确定的被告仁寿胤辉商贸有限公司的债务承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费334912元，由被告仁寿胤辉商贸有限公司、成都金摩实业有限公司、鄢绍军、李琼英、邓履成共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审 判 长 陈晓华 审 判 员 罗 洁 审 判 员 孙春红 二〇二〇年九月十四日 法官助理 沈晓娟 书 记 员 刘慧彬