阜新市细河区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0911民初947号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行，营业场所阜新市细河区迎宾大街甲430号。负责人：赵福强，系该分行行长。委托诉讼代理人：刘畔松，系该分行工作人员。委托诉讼代理人吴振，系辽宁紫剑律师事务所律师被告：胡海量，男，汉族，1978年1月26日生，现住细河区。被告：海英，女，汉族，1977年6月7日生，现住细河区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行（简称邮政阜新市分行）与被告胡海量、被告海英借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮政阜新市分行的委托诉讼代理人刘畔松、吴振，被告胡海量、被告海英经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政阜新市分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令解除原、被告之间的贷款合同；2、请求法院依法判令被告向原告清偿贷款本金1114730.39元，利息及罚息169667.41元，截至2020年6月11日本息合计1284397.8元；3、请求法院依法判令被告按照《个人额度借款合同》（以下简称借款合同）约定向原告支付自2020年6月12日起至实际清偿贷款之日止的利息、罚息；4、请求法院依法判令被告按照“借款合同”约定向原告支付合同金额5%的违约金（94000元）；5、请求法院依法判令原告对被告提供的抵押物具有优先受偿的权利；6、请求法院依法判令被告承担本案的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。事实和理由：2014年5月30日，原告与被告胡海量、海英签署《个人额度借款合同》，双方约定授信额度为1880000元。其后放款三笔贷款，其一在2014年6月19日，原告向被告放款1880000元，借款期限自2014年6月19日至2019年6月19日，借款利率为（年）8.32%，罚息利率为12.48%，还款方式为阶段性等额本息；其二在2016年8月26日，原告向被告放款400000元，借款期限自2016年8月26日至2021年8月26日，借款利率为（年）6.8875%，罚息利率为10.3313%，还款方式为阶段性等额本息；其三在2017年9月30日，原告向被告放款500000元，借款期限自2017年9月30日至2022年9月30日，借款利率为（年）7.125%，罚息利率为10.6875%，还款方式为等额本息；被告将其所有的位于阜新市细河区工业街29－2号7门、阜新市细河区工业街29－2号8门、阜新市细河区工业街29－2号9门、阜新市细河区工业街29－2号325、阜新市细河区工业街29－2号326、阜新市细河区工业街29－2号327等6套房屋抵押给原告，并办理抵押登记，管辖法院为原告住所地人民法院。对上述三笔贷款，被告自2018年8月19日、2018年8月26日、2018年10月10日开始未能按约向原告偿还本金及利息，截止2020年6月11日，被告三笔贷款共计拖欠原告本金1114730.39元、利息及罚息169667.41元，本息合计1284397.8元。根据借款合同约定，被告未能按期还款已构成违约，故原告依据借款合同约定主张合同到期，提前实现抵押权，并要求被告还本付息，按照合同约定承担违约责任，原告实现债权的费用。被告胡海量未答辩。被告海英未答辩。本院经审理认定事实如下，2014年5月30日，原告邮政阜新市分行与被告胡海量、被告海英签订个人额度借款合同，约定授信额度金额为1880000元，额度期限为5年（自2014年6月19日至2019年6月19日），额度存续期内的前5年为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为5年，贷款用途为生产经营，担保方式为抵押，订立和履行过程中产生的费用有权向借款人等追偿。原告与被告胡海量、被告海英签订个人最高额抵押合同，约定被告胡海量、海英自愿以二被告所有的被告将位于阜新市细河区工业街29－2号7门（产权证号：20××**）、阜新市细河区工业街29－2号8门（产权证号：20××**）、阜新市细河区工业街29－2号9门（产权证号：20××**）、阜新市细河区工业街29－2号325（产权证号：、阜新市细河区工业街29－2号326（产权证号：）、阜新市细河区工业街29－2号327（产权证号：20××**）等6套房屋抵押给原告作为上述个人额度借款合同的抵押担保。2013年10月17日，原告进行了抵押登记，取得了他项权利证书。此后，二被告申请支用借款金额1880000元，借款期限60个月，借款用途为生产经营，还款方式为阶段性等额本息，对上述三笔贷款，被告自2018年8月19日、2018年8月26日、2018年10月10日开始未能按约向原告偿还本金及利息。另查明，原告邮政阜新市分行因本案，向辽宁紫剑律师事务所支付法律咨询、律师服务费2000元。上述事实有当事人陈述、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、个人额度借款支用单、抵押财产权属证明、抵押权登记证书、还款流水截屏、拖欠贷款金额截屏、律师费发票等证据在案为凭，经开庭质证予以采信。本院认为，原告邮政阜新市分行与被告胡海量、被告海英签订的个人额度借款合同合法有效，原告按照约定如数发放贷款，被告胡海量、被告海英应按照约定按时还款。被告胡海量、被告海英未能按时还款的行为，违反合同约定，应当承担返还借款并支付相应利息及逾期利息的违约责任，本院按原告请求解除个人额度借款合同。个人额度借款合同中约定的利率不违反国家法律规定,本院予以确认。因此，原告主张被告胡海量、被告海英偿还借款本金及利息、罚息的请求，本院予以支持。个人额度借款合同中约定订立和履行过程中产生的费用有权向借款人等追偿，因此原告支付的法律咨询、律师服务费由被告胡海量、被告海英承担。因被告胡海量、被告海英以上述6套房产作为上述贷款的抵押，并办理抵押登记，即抵押权已设立，本院确定原告对该抵押物享有优先受偿权。关于原告主张违约金一节，因个人额度借款合同中约定的罚息高于一般银行同期贷款利率，已带惩罚性，具有违约金性质，本院对于此项主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行与被告胡海量、被告海英之间的个人额度借款合同；二、被告胡海量、被告海英于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行贷款本金人民币1423839.61元及利息（截至2020年6月10日的利息及以借款人未按期偿还的借款本金为基数，利率按合同约定的利率计算，从2020年6月11日起计算至贷款本金还清之日止的利息）；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行支付的法律咨询、律师服务费人民币2000元，由被告胡海量、被告海英承担；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行在上述债权范围内就被告胡海量、被告海英提供的抵押物[二被告所有的被告将位于阜新市细河区工业街29－2号7门（产权证号：20××**）、阜新市细河区工业街29－2号8门（产权证号：20××**）、阜新市细河区工业街29－2号9门（产权证号：20××**）、阜新市细河区工业街29－2号325（产权证号：21××**）、阜新市细河区工业街29－2号326（产权证号：20××**）、阜新市细河区工业街29－2号327（产权证号：20××**）]享有优先受偿权；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币17206元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜新市分行已预交），由被告胡海量、被告海英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日的十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。审 判 长  田庚生人民陪审员  刘宏达人民陪审员  杨 欢二〇二〇年九月二十三日书 记 员  刘雪飞