宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2020）宁0205民初986号原告：惠农区招源钢模板租赁站，住所地石嘴山市惠农区。经营者：张振钊，男，汉族，1981年12月21日出生，住石嘴山市惠农区。委托诉讼代理人：陈永锋，宁夏剑平律师事务所律师，特别授权代理。被告：宁夏第一建筑有限公司，住所地银川市兴庆区。法定代表人：苏克宁，宁夏第一建筑有限公司总经理。委托诉讼代理人：邹建，宁夏第一建筑有限公司员工，特别授权代理。委托诉讼代理人：王兆铎，宁夏第一建筑有限公司员工，特别授权代理。被告：宁夏第一建筑有限公司第十二分公司，住所地银川市兴庆区。负责人：薛加祥，宁夏第一建筑有限公司第十二分公司经理。委托诉讼代理人：邹建，宁夏第一建筑有限公司员工，特别授权代理。委托诉讼代理人：王兆铎，宁夏第一建筑有限公司员工，特别授权代理。被告：赵春亭，男，汉族，1966年3月29日出生，住石嘴山市大武口区。委托诉讼代理人：王小军，宁夏塞北律师事务所律师，特别授权代理。原告惠农区招源钢模板租赁站诉被告宁夏第一建筑有限公司、宁夏第一建筑有限公司第十二分公司、赵春亭建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2020年6月4日立案受理后，原告惠农区招源钢模板租赁站于2020年6月15日向本院提出诉讼保全申请，请求对宁夏第一建筑有限公司、赵春亭银行账户进行冻结，原告惠农区招源钢模板租赁站提供了财产担保，本院作出（2020）宁0205民初986号民事裁定书，裁定：对宁夏第一建筑有限公司、赵春亭名下的360776.42元银行存款予以冻结。本案于2020年6月28日公开开庭进行了审理,原告惠农区招源钢模板租赁站的委托诉讼代理人陈永锋、被告宁夏第一建筑有限公司、宁夏第一建筑有限公司第十二分公司共同委托代理人邹建、王兆铎、被告赵春亭的委托诉讼代理人王小军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。惠农区招源钢模板租赁站向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》；二、依法判令被告支付原告租赁费190651.86元；返还原告钢管2824米、扣件5292个、钢管接头481根（如不能退还则按照合同约定赔偿原告95929元）、支付违约金57195.56元、支付律师费17000元，以上合计360776.42元；三、本案诉讼费由被告负担。事实及理由：2018年10月15日，宁夏第一建筑有限公司承建惠农区万香源建筑工程，赵春亭系实际施工负责人，因施工中需建筑器材，被告与原告协商后，签订了《建筑器材租赁合同》，双方在合同中对租金结算及缴纳期限、丢失损坏赔偿、办理提货内员、违约责任、法院管辖、律师费等承担等租赁事宜进行了明确的约定，后被告从原告处提走了所需的建筑器材，2018年12月15日，原告与被告对2018年10月15日至2018年12月15日期间的租赁费进行结算，确认被告应支付2018年12月15日之前租赁费58186.71元，截止2020年5月31日，被告总计应支付原告租赁费190651.86元，原告多次向被告催要租赁费，被告均推托不予支付，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判如所请。宁夏第一建筑有限公司、宁夏第一建筑有限公司第十二分公司辩称，宁夏一建公司和宁夏一建十二分公司不是本案适格主体，不应承担本案的付款责任，本案是一件租赁合同纠纷案件，租赁合同具有严格的相对性，宁夏一建公司和宁夏一建十二分公司并未与原告签订任何形式的合同，也并未委托任何人与原告签订合同，原告提交的租赁合同上的印章并非被告公司印章，故请求法院依法驳回原告对二被告的各项诉请。赵春亭辩称，一、原告起诉状中陈述部分事实与实际不符，赵春亭系涉案项目实际施工人，其并非宁夏一建公司的施工负责人，相关工程是由赵春亭独立施工与宁夏一建公司及宁夏一建十二分公司无关；二、涉案租赁合同系赵春亭独立与原告签订，相关建筑器材也是由赵春亭的施工队实际使用，并由赵春亭个人向原告履行租金支付义务。三、原告起诉的下欠租金数额没有异议，同时愿意返还相同型号及规格的建筑器材，因合同未约定中止期限且承租人在使用租赁物时已经承担了向出租方支付租赁费的义务，故赵春亭在承担支付租赁费义务不应再承担相应的违约金。四、双方对建筑器材丢失并未约定明确的违约责任，原告主张的违约金缺乏合同依据且合同第三条既约定了按天收取千分之二十五的违约金又约定按合同总额收取30%违约金属重复约定，明显加重被告的责任。五、即使双方关于违约金的约定有效，合同中关于违约金条款也明显过高，请法院依法予以调整。六、租赁合同是原告单方制作的格式合同，是原告单方意思表示，相关条款并未与被告进行协商，且合同中关于律师费约定因原告起诉时只提供了代理合同，并未提供缴费发票，律师费并未实际发生，故对该项请求请法庭不予支持。惠农区招源钢模板租赁站为证实其主张向本院提交了建筑器材租赁合同一份、租赁产品提货单30张、租赁产品退货单22张、租金费用结算表5张、企业信用信息公示报告一份，非国有资金投资工程项目直接发包备案表复印件一份、工程施工委托书复印件一份、万香源生物科技有限公司施工合同复印件一份,以上证据来源真实，能够证明案件事实本院对真实性予以采信。宁夏第一建筑有限公司、宁夏第一建筑有限公司第十二分公司为抗辩其主张向本院提交了宁夏第一建筑有限公司第十二分公司营业执照复印件一份，以上证据来源真实，本院对真实性予以采信。庭审后，宁夏第一建筑有限公司第十二分公司申请对《建筑器材租赁合同》上的公司印章进行司法鉴定，本院组织双方选取了鉴定机构，后惠农区招源钢模板租赁站认为《建筑器材租赁合同》中印章并未备案不需要印章鉴定，请求法院根据查明的事实判决。经过原被告的当庭陈述、举证、质证，本院查明以下事实：2018年10月20日赵春亭以宁夏第一建筑公司第十二分公司名义与惠农区招源钢模板租赁站签订《建筑器材租赁合同》，合同约定钢架板日租金0.3元/块，木架板日租金0.3元/块，钢管日租金0.01元/米、扣件日租金0.01元/个，顶丝日租金0.03元/根，器材丢失报废，按原值赔偿，钢管原值每米20元、扣件原值每个7元、顶丝每根25元。提货之日起一个月内交不清租赁费的，甲方有权收回建筑器材，并要求乙方承担合同总额30%的违约金，合同上加盖宁夏第一建筑公司第十二分公司印章。合同签订后，赵春亭派人陆续提走租赁物，2018年10月15日、2018年12月15日经双方结算，租赁扣件51296个、钢管73380米、钢管接头1641根、顶丝1801根，下欠租赁费58186.71元。2019年4月5日至2019年10月20日赵春亭陆续退还部分建筑器材，现未退还钢管2824米、扣件5292个、钢管接头481根。另查明，宁夏第一建筑公司于2017年12月4日变更公司名称为宁夏第一建筑有限公司。宁夏第一建筑公司第十二分公司于2017年12月29日变更公司名称为宁夏第一建筑有限公司第十二分公司。2018年9月5日宁夏第一建筑有限公司与宁夏万香源生物科技有限公司签订《工程合同》，合同约定由宁夏第一建筑有限公司承建宁夏万香源MCP车间工程。本院认为：本案出租方为惠农区招源钢模板租赁站，租赁方为赵春亭。双方签订的《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，且已实际履行，合同合法有效。原告并无证据证实《建筑器材租赁合同》上的印章系宁夏第一建筑有限公司第十二分公司印章，本案中宁夏第一建筑公司第十二分公司抗辩《建筑器材租赁合同》上印章非其公司印章，赵春亭亦对该印章非宁夏第一建筑公司第十二分公司印章的事实认可，赵春亭以宁夏第一建筑公司第十二分公司名义签订合同并加盖私刻的宁夏第一建筑公司第十二分公司印章，但是赵春亭系实际施工人，涉案的租赁器材亦是由赵春亭使用，其应当承担支付租赁费的合同义务。宁夏第一建筑有限公司第十二分公司不是租赁合同相对方，不承担合同义务。涉案租赁费2018年10月15日至2020年5月31日为190651.86元。对原告惠农区招源钢模板租赁站主张的违约金按照欠付租赁费数额的30%计算，不违反法律及租赁合同的规定，本院计算为57195.56元（190651.86元×30%），两项合计247847.42元。未退还的建筑器材双方已在租赁合同中约定按照原值赔偿，钢管56480元（2824米×20元/米）、扣件37044元（5292个×7元/个），未退还钢管、扣件原值合计93524元。对未退还的钢管接头481根，因双方并未约定原值，故对其主张按照5元/根计算不予支持。对原告主张的律师费17000元并未举证证实，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二十二十七条之规定，判决如下：一、被告赵春亭于本判决生效后五日内支付原告惠农区招源钢模板租赁站租赁费190651.86元、违约金57195.56元，合计247847.42元；二、被告赵春亭于本判决生效后五日内返还原告惠农区招源钢模板租赁站钢管2824米、扣件5292个、钢管接头481根（如不能返还则赔偿未退还钢管、扣件价值93524元）；三、驳回原告惠农区招源钢模板租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3356元、保全费2324元，合计5680元，由原告惠农区招源钢模板租赁站负担305元，由被告宁赵春亭负担5375元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。在递交上诉状后七日内凭本判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉费，逾期则按放弃上诉处理。如本判决生效后，被告拒不履行，原告可在履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。审判员 黎倩 二○二○年九月二十五日书记员 罗彬附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物支付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律监督条款2、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。