文书内容江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1102民初3737号原告：中国银行股份有限公司上饶市分行，住所地：上饶市信州区胜利路**，统一社会信用代码913611008614439468。负责人：黄志良，该分行行长。委托诉讼代理人：徐瑞霞，江西邦隆律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：叶菲，江西邦隆律师事务所实习律师，特别授权。被告：周小祥，男，汉族，1968年5月20日出生，上饶市信州区人，经商，住江西省上饶市信州区。被告：丁雪青，女，汉族，1971年6月23日出生，上饶市信州区人，经商，住江西省上饶市信州区。委托诉讼代理人：周小祥，系被告丁雪青配偶，一般代理。原告中国银行股份有限公司上饶市分行与被告周小祥、丁雪青金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐瑞霞、叶菲、被告周小祥、被告丁雪青委托诉讼代理人周小祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司上饶市分行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告1、被告2立即偿还原告个人循环额度贷款合计为2355015.5元（其中包括拖欠本金220万元，拖欠本金罚息36801.95元，应收利息111884.08元，应收利息罚息6329.47元，暂算至2020年4月24日，此后利息及罚息等按贷款合同约定的利率计算至借款实际清偿之日止）；2、依法确认原告对被告所有的位于在上饶市信州区的房产在拍卖、变卖等折价款中对上述被告周小祥、丁雪青的欠款范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费以及律师代理费、公告费等由两被告承担。事实和理由：2012年8月20日，两被告向原告申请保贷款（双享贷）贷款，申请额度金额为220万元，申请借款期限为5年，使用期限为2012年9月26日至2017年9月26日，贷款用途为进货，被告丁雪青作为其配偶在申请时声明该笔贷款为夫妻共同债务，并承担还款责任，双方并以自有房屋做最高额抵押担保；2012年9月21日，被告和原告签订《中国银行股份有限公司个人银保贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人银保贷款最高额抵押合同》，后于2012年9月20日办理了他项权证。原告依约发放贷款220万元至被告授权的账户。2014年10月11日，两被告基于2012年签订的合同又向原告申请个人循环额度贷款三次用款，申请额度金额为220万元，申请借款期限为1年，贷款用途为进货，被告丁雪青作为其配偶在申请时声明该笔贷款为夫妻共同债务，并承担还款责任；于2014年10月16日，被告和原告又签订《中国银行股份有限公司个人银保贷款合同》，合同约定：要求借款人应向中银保险有限公司投保以贷款人为被保险人的个贷保（Ｂ）一个人抵押贷款保证保险，采用浮动利率，浮动周期为12个月，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%；合同签订后，原告依约向被告周小祥授权的账户发放贷款220万元。被告取得借款后违反合同约定，并未按约定履行还款付息义务，原告于2017年向贵院起诉被告，要求两被告还款付息，后原告撤诉，现原告重新起诉两被告要求还款，截至2020年4月24日，被告共拖欠原告本金以及利息、罚息等共计2355015.5元。综上由于被告未按期足额偿还借款本息，严重侵犯了原告的合法权益，影响了原告的债权。现为维护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，诉至贵院，望判如所请。被告周小祥、丁雪青辩称，没有答辩意见。本院经审理查明，被告周小祥、丁雪青系夫妻关系，2012年8月20日，被告周小祥、丁雪青签订保贷款（双享贷）申请表，向原告申请借款220万元，借款用途为进货。被告丁雪青作为其配偶在申请时声明该笔贷款为夫妻共同债务，并承担还款责任，并以3079238、3079239房产抵押给原告。2012年9月21日，被告周小祥和原告签订《个人银保贷款额度协议》，约定贷款额度为220万元，额度有效期为5年，即2012年9月26日至2017年9月26日。由被告周小祥、丁雪青提供最高额抵押担保，并签订《个人银保贷款最高额抵押合同》。2012年9月20日办理了他项权证（房他证上房2012字第××号），原告于2012年8月20日按约将款项发放至被告指定账户。2014年10月11日，两被告向原告申请个人循环额度贷款第三次用款，额度金额为220万元，申请借款期限为1年，贷款用途为进货，被告丁雪青作为其配偶在申请时声明该笔贷款为夫妻共同债务，并承担还款责任；2014年10月16日，被告和原告签订《个人银保贷款合同》，合同约定：要求借款人应向中银保险有限公司投保以贷款人为被保险人的个贷保（Ｂ）一个人抵押贷款保证保险，采用浮动利率，浮动周期为12个月，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%；合同签订后，2014年10月11日原告依约向被告周小祥授权的丁海平194719377418账户发放贷款220万元并出具借款借据，借据载明“借款金额220万元，借款期限壹年，借款用途为进货，月利率为7.5‰”。被告使用借款后，并未按约定履行还款付息义务。计至2020年4月24日，被告周小祥、丁雪青尚欠本金220万元，拖欠本金罚息36801.95元，应收利息111884.08元，应收利息罚息6329.47元。上述查明的事实，有原告提交的原告营业执照复印件、原告法定代表人身份证复印件、原告法定代表人证明、被告身份证复印件、被告户口本复印件、保贷款（双享贷）申请表、个人银保贷款额度协议、个人银保贷款最高额度抵押合同、他项权证、划付款授权书、个人银保贷款合同、个贷保（B）--个人抵押贷款保证保险投保单、划付款授权书、借款借据、放款信息复印件、贷款用款凭证、经营贷款额度用款申请表、民事裁定书、逾期未还款查询、贷款已还款明细清单、律师费发票、委托代理合同，以及原、被告当庭陈述予以为证。本院认为，被告周小祥与原告签订的《个人银保贷款合同》、《个人银保贷款额度协议》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务。被告丁雪青作为被告周小祥配偶在保贷款（双享贷）申请表上签字，声明案涉贷款为夫妻共同债务，被告周小祥使用借款后，未按期足额还款，已构成违约，原告要求被告周小祥、丁雪青归还借款本金、利息以及因被告违约产生的罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；被告周小祥与原告签订《个人银保贷款最高额抵押合同》，自愿提供其名下位于上饶市信州区的房产（房屋所有权证号：3079239、3079238）为被告周小祥上述借款提供担保，并办理了他项权证（他项权证号：房他证上房2012字第××号），原告要求对案涉房产处置价款在债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。因原告未能提交相应律师费转账凭证，故本院对原告关于律师费的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、被告周小祥、丁雪青于本判决生效之日起五日内清偿原告中国银行股份有限公司上饶市分行借款本金2,200,000元以及利息、罚息（截至2020年4月24日的本金罚息36,801.95元，应收利息111,884.08元，应收利息罚息6,329.47元，之后的利息、罚息以尚欠本金为基数按《个人银保贷款合同》约定的标准计算至借款本金还清之日止）；二、原告中国银行股份有限公司上饶市分行对被告周小祥、丁雪青所有的位于上饶市信州区的房产（房屋所有权证号3079239、3079238），依法折价、拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权（他项权证号：房他证上房2012字第××号）；三、驳回原告中国银行股份有限公司上饶市分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25,640元，减半收取即12,820元，由被告周小祥、丁雪青负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  李军二〇二〇年九月二十一日            本件与原本核对无异      法官助理戴少芸书记员俞佳