江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0505民初3247号原告：傅杰。委托诉讼代理人：朱叶，江苏问勋律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾庆欢，江苏问勋律师事务所实习律师。被告：苏州漫青园林景观工程有限公司。法定代表人：庄树强。原告傅杰与被告苏州漫青园林景观工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告傅杰的委托诉讼代理人朱叶、顾庆欢、被告苏州漫青园林景观工程有限公司法定代表人庄树强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本案查明的事实如下：原告傅杰（业主、甲方）与被告苏州漫青园林景观工程有限公司（施工方、乙方）于2019年签订编号为2019-25的《XX王府XXX幢XXX别墅庭院景观工程施工合同》一份，约定工程由乙方以包工包料的形式进行施工。合同其他条款如下：“第四条合同工期合同工期（即绝对工期）：60日（不含节假日，雨雪及高温天气）开工日期（由甲方规定）1.工期自开工日期之日起至乙方竣工并通过合同约定的全部验收之日，不计乙方通知甲方验收后等待甲方验收的时间。(1)因甲方原因影响工程施工进度，如未按时交出场地，接通水电、甲方变更设计等。(2)不可抗力因素。(3)节假日雨雪天气不计在甲乙双方约定的工程日期。第五条工程质量及验收标准1.工程质量必须达到合格。2.工程完工后，乙方及时通知甲方进行验收。双方现场检查工程质量，质量合格，即由甲方签收。第六条工程价款及结算、付款方式1.工程预算总价款为人民币50000.00元（大写伍万元）。2.付款方式：甲方按工程施工进度分期付款，分别如下：(1)甲方在合同签订之日向乙方支付工程总款的60%，即人民币30000.00（大写叁万元）作为合同定金。（未付齐，不予进场施工）(2)甲方在乙方石材进场以后3日内向乙方支付工程总款的30%；即人民币15000.00元（大写壹万伍仟元)作为进度款。（未付齐，暂停施工）(3)工程验收合格后3日内乙方向甲方提交工程结算单，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后3日内如未有异议，双方应在竣工验收单及工程结算单上签字，甲方并在3日内向乙方结清工程尾款。(4)以上付款的方式均以现金支付。第七条养护期1、从竣工验收之日起计算，景观工程、水电工程等保修期为一年，保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件进行维修。2、保修期内如属甲方使用不当或人为造成景观工程、水电工程等损坏，或植物死亡的，乙方维护后收取成本费用。第八条双方义务1.甲方义务(1)参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收。(2)向乙方提供施工场地，保证运输道路畅通，同时提供施工用水、用电（水电费由甲方承担）。(3)工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关资料。(4)、提供施工现场的水电路图，和告诉乙方防水层的厚度。2.乙方义务(1)严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。(2)根据甲方确认的施工图纸，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作。(3)按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行承担。(4)工程交付甲方前，应负责已完工工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理。(5)乙方应确保工程质量达到验收标准。(6)乙方应在工程竣工验收后2日内向甲方提交竣工结算书及完整的竣工结算。第九条违约责任1.因甲方工程量变化或图纸变更造成工期延期的，竣工日期应予以顺延。2.甲方未能按本合同约定进行竣工验收的，由甲方承担工程保管及风险责任。3.甲方逾期付款的，导致施工无法进行，乙方可停止施工。4.工程质量达不到约定标准，由乙方承担相应的责任。5.如果甲乙双方签订合同，任何一方单方面解除合同，需要支付守约方合同总价的百分之二十作为违约金。第十条未经合同双方共同书面同意，任何一方不得单方面全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。第十一条合同终止1.因解除而终止(1)由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按本合同约定承担违约责任，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。(2)由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果乙方认为本合同已无必要继续履行或甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。(3)合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。(4)合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。2.有下列情形之一的，合同权利义务终止：(1)本合同按约定履行完毕；(2)本合同经双方协商一致而终止；(3)本合同因一方出现本条第1款的违约情况（包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为），另一方发出解除合同的通知；(4)法律法规规定终止的其他情形。第十二条适用法律条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律规定。第十三条争议的解决凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能既解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十四条其他1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方友好协商，另签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同及其补充协议经双方签字、盖章之日起生效，并在保养期界满，接清余款之日起自行终止。4.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，每份均具同等法律效力。5.备注：防水插座多送一个，共2个防水插座。”被告法定代表人庄树强在合同之第六条项下之2.(2)款下部手写内容为“甲方在乙方所有工程款做到60%在付30%”。上述合同签订后，原告即向被告支付了合同定金30,000元（支付宝）。原、被告双方在微信聊天中确认，案涉工程于2019年6月25日开工，但被告未能在合同约定之60天工期内完工。2019年7月2日起，原告即发现工程存在无人施工的情形，经原告多次催赶被告跟进工程进度，但被告之工程进度未有进展，期间曾连续停工三十余天，致工程至今未完工。2019年9月底，原告要求与被告就未完工之工程进行结算，但被告一直拖延不予回复。原告无奈，遂诉讼法院。庭审中，被告称其所完成的工程量在30,000元左右，但其未提供相应的证据。原告对被告所称的工程量不予认可，且认为被告之迟延施工的行为已构成违约，庭后原告提交之补充证据说明认可被告所完成之工程量最多在1,000元左右。同时，对于原告支付给被告的30,000元之性质，原告认为其中的10,000元系定金，另20,000元系预付之工程款。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百五十条、第二百五十三条、第二百六十条、第二百六十一条、第二百六十九条、第二百七十五条、第二百八十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条、第一百六十二条的规定，判决如下：一、原告傅杰与被告苏州漫青园林景观工程有限公司所签订之编号为XXXX-XX的《XX王府XXX幢XXX别墅庭院景观工程施工合同》于2020年7月29日解除。二、被告苏州漫青园林景观工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性双倍返还原告傅杰定金20,000元。三、被告苏州漫青园林景观工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性返还原告傅杰工程款19,000元。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：XX支行，账号：622********）。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,050元，减半收取525元，由被告苏州漫青园林景观工程有限公司负担525元。被告苏州漫青园林景观工程有限公司应负担的525元直接支付给原告傅杰。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。本判决为终审判决。审判员 陆 平二〇二〇年九月十八日书记员 叶圣娅