河南省兰考县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0225民初2号原告（执行案外人）：夏民法，男，1957年7月22日生，汉族，住河南省兰考县。原告（执行案外人）：王艳玲，女，1959年7月24日生，汉族，住河南省兰考县。被告（执行申请人）：梁慧丽，女，1977年2月9日生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：李高慧，河南亚飞律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告（被执行人）：夏利辉，男，1982年1月23日生，汉族，住河南省开封市顺河回族区。原告夏民法、王艳玲与被告梁慧丽、夏利辉案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告夏民法、王艳玲，被告梁慧丽及其委托诉讼代理人李高慧到庭参加诉讼。被告夏利辉经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告夏民法、王艳玲向本院提出诉讼请求：1、不得执行位于兰考县××××第三户房产。2、不得执行兰考叁合名城4-4-401（不动产证号：豫（2019）兰考不动产权第0015203号）。事实与理由：2016年6月13日兰考县人民法院对梁慧丽与夏利辉、刘静、魏巍民间借贷纠纷一案作出（2016）豫0225民初4292号民事判决书，判令：一、被告夏利辉于判决生效后十日内偿还原告梁慧丽2014年9月20日、9月22日、9月25日、10月24日四笔借款本金合计155万元及利息（按月利率2%计算，自2015年1月25日起至该笔借款还清之日止）；偿还原告梁慧丽2014年9月22日、9月26日两笔借款本金合计170万元及利息（按月利率2%计算，自2015年2月25日起至该笔借款还清之日止，利息4716.25元应予以扣除）；偿还原告梁慧丽2014年10月11日两笔借款本金合计289.028375万元（已扣除借款本金4716.25元）及利息（按月利率2%计算，自2015年2月27日起至该笔借款还清之日止，利息4716.25元应予以扣除）；偿还原告梁慧丽2014年10月20日借款本金合计80万元及利息（按月利率2%计算，自2015年1月17日起至该笔借款还清之日止）；偿还原告梁慧丽2015年1月7日借款本金合计410万元及利息（按月利率2%计算，自2015年1月7日起至该笔借款还清之日止）。二、被告刘静、魏巍对被告夏利辉对上述借款承担连带清偿责任。2019年8月26日，二原告对执行标的提出异议，兰考县人民法院于2019年12月18日作出（2019）豫0225执异33号执行异议裁定，驳回二原告的异议。夏民法的父亲夏书明原有位于中州新村（××西关农场）的院落一套，1995年县政府办理的土地证，土地证编号为004750，该套房屋在分家析产时分给夏民法，由二原告占有居住，但土地证没有进行变更，仍登记在夏书明名下。2015年8月份政府对该住宅进行房屋、土地勘察，在2012年7月，被政府征收拆迁，根据拆迁政策在兰考叁合名城补偿给二原告住房两套，在和杰佳苑补偿给二原告一套房产，即西一排第三户房产。签订拆迁补偿协议时因夏民法在新疆务工，就委托夏利辉到拆迁办办理相关事宜，包括选房，所以在一些文件中就留下了夏利辉的名字。王艳玲曾向贵院提起执行异议，但因证据不足被驳回。现兰考县人民政府依据事实和相关政策，已经为二原告办理了兰考叁合名城4-4-401的不动产证办，并登记在二原告名下。兰考县××××第三户房产的不动产证也正在办理中。二原告认为贵院对上述房产的执行侵犯了二原告的合法权益，该房屋是政府对于征收二原告院落和拆除二原告房屋的补偿，不是对夏利辉的补偿，夏利辉对涉案房屋没有所有权，二原告是涉案房屋的实际所有人，夏利辉签订合同和选定房屋的行为仅仅是代理行为。为了维护原告的合法权益，现特向贵院提起执行异议之诉，请求法院依法判定停止对上诉房产的执行，并解除查封。被告梁慧丽辩称：1、对于被答辩人夏民法、王艳玲于2019年8月8日办理的叁合名城4-4-401房产不动产证号豫（2019）兰考不动产权第0015203号证书。答辩人梁慧丽于2016年6月13日起诉夏利辉、刘静、魏巍、魏晓丹民间借贷纠纷一案中，对四人已经提出保全申请，经法院查封、冻结四人名下的财产，其中就包括被答辩人夏利辉拆迁安置三套房产中案涉的两套之叁合名城4-4-401房产。兰考县人民法院作出的（2016）豫0225民初4292号民事判决书生效后，梁慧丽于2018年1月10日向贵院申请执行，在执行过程中，兰考县人民法院于2018年1月15日作出（2018）与0225执53号执行裁定书，继续查封了被答辩人夏利辉拆迁安置三套房产。叁合名城4-4-401房产从2016年就被贵院查封，被答辩人夏民法、王艳玲通过隐瞒、欺骗的手段从不动产部门办理了不动产证号豫（2019）兰考不动产权第0015203号证书，该证书办理程序不合法，答辩人梁慧丽保留对该不动产证书提出行政诉讼的权利。2、对于兰考县××××第三户房产。2012年7月29日，地方国营兰考农场作为甲方同被答辩人夏利辉作为乙方签订了一份《兰考农场危旧房改造协议书》，主要约定：乙方被拆除房产、土地赔偿，合计置换面积521.46平方米，乙方选择调换的房屋为兰农和杰佳苑建筑面积186平方米的房屋，叁合名城两套建筑面积128.04平方米的房屋。协议书中涉及的旧房及土地包括夏利辉名下位于中州新村兰籍国用（2016）字第01561号国有土地证（使用权面积为168平方米）和夏书明名下位于中州新村兰籍国用（）字第004750号国有土地证（使用权面积为168平方米），核定总面积为336平方米。分文与被答辩人夏民法、王艳玲无关。被答辩人夏利辉与拆迁指挥部在法院查封之前已经签订合法有效的拆迁补偿安置协议，并且在拆迁补偿安置协议中明确约定了拆迁用房的具体位置、用途，能够明确指向执行标的。故被答辩人夏民法、王艳玲并非案涉两套房的实际所有人，请贵院依法查明事实，驳回二被答辩人的起诉。被告夏利辉辩称，我所居住的房屋是我父亲夏民法用我爷爷夏书明当时的建房名额在我上初中时建造的，土地证和房产证都是我的爷爷夏书明的名字。还有一个土地证是我的名字，也是在两千零几年的时候是由我父母购买的。办理土地证的时候他们外出打工，才办成我的名字。2012年兰考农场进行危房改造，当时拆迁政策是户主和土地证和房产证是谁的名字才能在拆迁协议上签字。本来像我家这样应该是分开签两份协议，但厂里不同意，说我们是一个户口本只能签一份拆迁协议。我们家的户主是我父亲，要让我父亲回来签。因为我的父母在外打工无法回来，由我父亲委托我进行拆迁事宜商议和签订，我实时与我父亲汇报沟通。经过协商将我爷爷名字的房产证和土地证的房子，换叁合名城一套128.04平方和合杰家园一套两处安置房。我名字的房产证换叁合名城一套128.04平方房子一套回迁安置房，上面的房屋要成补偿款。后来我父母回来后，我们签署了一份分家协议，将我土地证换叁合名城一套128.04平方的给我们。因为我当时在开封上班，父母想让我在开封买套房。后经邻居郭松林和黄喜英的介绍，将分给我那一套房子以23.6万元的价格卖给秦艳。2013年11月13日签的协议，2013年11月14日收到的全部房款，并由我给秦艳出具收款条。当时因为开发商原因没有确定房子的位置，在2016年2月确定为叁合名城2号楼2单元701号，当时我与秦艳又写了个补充协议，房子超过128.04平方的部分和房屋需要缴纳其他款项是秦艳自己交的钱，我只配合把手续办了。剩下的房产，都是我父母的跟我无关。以上就是事情经过。在兰考县法院执行局去调取时拆迁协议时，档案里面就有委托书。仅因为拆迁协议上由我签的。就认定整个拆迁所得都是我的，是错误的。而且整个农场，父母如果在家的没有一个是由其孩子签订的拆迁协议，因为这是不合情合理合规！如果当时我父母当时在家，这个协议根本就不可能由我签订。我是在我父亲委托下才去签订的拆迁协议，根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人”。在这份拆迁协议中，我是受我父亲的委托与拆迁指挥部签订的协议，所以这份协议直接约束的真实对象是我父亲和拆迁指挥部，而不是我。这也就是为什么在办理房产证件中，厂部会通知我父母去办理，而不是我去办理。我保证以上答辩情况真实，绝无虚假请法院依法查明事实。经审理查明，1995年5月16日，原告夏民法的父亲夏书明取得兰国有第004750号国有土地使用证，土地证显示土地使用证为夏书明，坐落中州新村，用途为住宅，使用权面积168平方米，北邻农场，西邻张爱枝，东临王翠田，南邻路。2006年8月28日，原告夏民法、王艳玲之子夏利辉取得兰籍国有（2006）字第01561号国有土地使用证，土地证显示土地使用证为夏利辉，坐落中州新村，用途为住宅，使用权面积168平方米，北邻农场，西邻郭婷，东临夏书明，南邻路。2012年，上述两处房地产需拆迁，2012年7月29日，地方国营兰考农场作为甲方同夏利辉作为乙方签订一份《兰考农场危旧房改造协议书》，主要约定：乙方房屋坐落于开兰北侧，房屋的产权属于私产，房屋用途为住宅，核定土地面积为336平方米，核定房屋总建筑面积为303.01平方米。乙方被拆除房屋、土地补偿，合计置换面积521.46平方米。乙方选择调换的房屋为兰考县××××第三户的房屋、叁合名城2号楼2单元7层701号的房屋和4号楼4单元4层401号的房屋。2016年12月，梁慧丽以民间借贷纠纷为由将夏利辉、刘静、魏巍、罗晓丹诉至本院，本院审理后作出（2016）豫0225民初4292号民事判决书，判决内容为：一、被告夏利辉于本判决生效后十日内偿还原告梁慧丽2014年9月20日、9月22日、9月25日、10月24日四笔借款本金合计155万元及利息（按月利率2%计算，自2015年1月25日起至该笔借款还清之日止）；偿还原告梁慧丽2014年9月22日、9月26日两笔借款本金合计170万元及利息（按月利率2%计算，自2015年2月25日起至该笔借款还清之日止）；偿还原告梁慧丽2014年10月11日两笔借款本金合计289.028375万元（已扣除借款本金4716.25元）及利息（按月利率2%计算，自2015年2月27日起至该笔借款还清之日止，利息4716.25元应予以扣除）；偿还原告梁慧丽2014年10月20日借款本金合计80万元及利息（按月利率2%计算，自2015年1月17日起至该笔借款还清之日止）；偿还原告梁慧丽2015年1月7日借款本金合计410万元及利息（按月利率2%计算，自2015年1月7日起至该笔借款还清之日止）。二、被告刘静、魏巍对被告夏利辉对上述借款承担连带清偿责任。三、驳回原告梁慧丽诉被告罗晓丹诉讼请求。夏利辉、刘静不服一审判决，上诉至河南省开封市中级人民法院。2017年12月11日，河南省开封市中级人民法院作出（2017）豫02民终3289号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2018年1月15日本院作出（2018）豫0225执53号执行裁决书，冻结（划拨）被执行人夏利辉、刘静、魏巍名下存款19013569元或查封（扣押）同等价值财产。2018年3月28日本院查封了被执行人夏利辉名下所有的位于兰考叁合名城4-4-401和2-2-701（已另案处理）房产各一套。2018年4月3日本院作出（2018）豫0225执53号之一号执行裁决书，裁定：拍卖、变卖被执行人夏利辉名下所有的位于兰考叁合名城4-4-401和2-2-701（已另案处理）房产各一套。2018年8月24日查封了和杰佳苑西一排第三户的房产，查封期限为三年，自2018年8月24日至2021年8月23日止。原告在得知涉案房产被查封后，向本院提出执行异议。2019年12月18日，本院作出（2019）豫0225执异33号执行裁定书，驳回案外人夏民法、王艳玲的异议请求。夏民法、王艳玲对（2019）豫0225执异33号执行裁定书不服，遂提起本案的执行异议之诉。另查明，2019年8月8日，兰考自然资源局为原告夏民法、王艳玲办理了兰考叁合名城4号楼4单元4层401号的房屋不动产产权证书，并登记在二原告名下。被告梁慧丽提供的2011年8月25日的房屋、土地勘察确认登记表和附属物登记表显示产权人为夏书明。被告梁慧丽提供的2011年7月29日的房屋、土地勘察确认登记表显示产权人为夏利辉，2011年8月25日的附属物登记表显示产权人为夏利辉。本院认为，案外人执行异议之诉是指案外人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百零四条、第三百零五条、第三百一十二条的规定提起的诉讼，目的是请求排除对执行标的执行。同时依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查的内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，原告夏民法、王艳玲对本院作出的（2019）豫0225执异33号执行裁定书不服，提起案外人执行异议之诉，针对本案争议的焦点原告对执行标的的房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，原告夏民法、王艳玲提供了兰考叁合名城4号楼4单元4层401号的房屋不动产产权证书，并登记在二原告夏民法、王艳玲名下，故对原告夏民法、王艳玲要求不得执行兰考叁合名城4-4-401房屋的诉讼请求，本院予以支持。对原告夏民法、王艳玲要求不得执行位于兰考县××××第三户房产的诉讼请求，原告夏民法、王艳玲未能提供证据证明其为该房屋的产权人，亦未提供证据证明属于安置房屋的安置人和享有安置房的份额，故对原告夏民法、王艳玲要求不得执行位于兰考县××××第三户房产的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条（第一项），《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、不得执行位于兰考县城区叁合名城4-4-401房屋；二、驳回原告夏民法、王艳玲的其他诉讼请求。案件受理费100元，公告费260元，由被告夏利辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  鲁鸣铎人民陪审员  许文霞人民陪审员  姜英杰二〇二〇年九月十日书 记 员  李 真