天津市北辰区人民法院行 政 判 决 书（2020）津0113行初37号原告刘庆新，男，1947年10月21日出生，汉族，住天津市北辰区。委托代理人刘震（系原告之子），男，1976年7月20日出生，汉族，住天津市北辰区。被告天津市北辰区双街镇人民政府，住所地天津市北辰区双江道。法定代表人邱忠义，镇长。委托代理人张春利。委托代理人高爽，天津四方君汇律师事务所律师。第三人天津市北辰区民委员会,住所地天津市北辰区双街镇星福庭院**楼底商。法定代表人：刘宇，主任。原告刘庆新请求撤销被告天津市北辰区双街镇人民政府作出的双政发（2019）第35号《天津市北辰区双街镇人民政府行政决定书》，于2020年3月16日向本院提起行政诉讼。本院于同日立案后，于2020年3月20日向被告天津市北辰区双街镇人民政府送达了起诉状副本及应诉通知书。因第三人天津市北辰区民委员会与被诉行政行为有法律上的利害关系，本院依法通知其作为第三人参加本案诉讼。后于2020年5月26日组织原、被告及第三人进行了证据交换，并送达了证据清单副本。本院依法组成合议庭于2020年7月21日公开开庭审理了本案。原告刘庆新的委托代理人刘震、被告天津市北辰区双街镇人民政府的委托代理人张春利、高爽到庭参加诉讼。第三人天津市北辰区民委员会经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。被告双街镇政府于2019年9月10日作出双政发[2019]35号《行政决定书》，主要内容为：“刘庆新宅基地编号**：2019年8月1日，我镇依据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第（一）项的规定，作出《关于批准胡元村民委员会收回全体村民宅基地使用权的申请的批复》（双政复【2019】81号）。胡元村民委员会已于2019年8月3日通知你限期办理拆迁安置手续，腾空房屋并交回宅基地。因你拒绝接受安置补偿，且拒不交出宅基地，严重影响了示范小城镇建设。现责令你15日内腾空房屋，交出宅基地。逾期，将依照《中华人民共和国行政强制法》第五十三条的规定，申请天津市北辰区人民法院强制执行。原告刘庆新诉称，原告的房屋位于天津市北辰区，宅宅基地编号为**原告的房屋建设于1979年，面积212.75平方米，原告对该房屋有合法的所有权，对房屋所占土地有合法使用权。被告于2019年9月10日向原告作出了《行政决定书》，原告认为此决定书由以下违法之处。一、被告无权作出双政复【2019】81号双街镇政府关于胡元村村民委员会收回全体村民宅基地使用权的申请的批复。其违反了《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款及第六十五条的规定。二、被告违反了法定的土地征收程序，也没有给予原告合理的安置补偿。案涉房屋所在地块并没有土地征收，被告自称是为了建设示范小镇的需要收回原告宅基地，但也应该按照法定程序实施，也应该先给予原告合理的安置补偿。综上，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，故原告呈诉，1、请求依法撤销被告作出的双政发【2019】35号《天津市北辰区双街镇人民政府行政决定书》（以下简称《行政决定书》）;2、诉讼费用由被告承担。原告刘庆新向本院提交以下证据：证据1.2019年6月11日在胡元村委会，原告与胡元村拆迁工作中组王瑜、张春利及胡元村两委班子成员的谈话录音;证明双街镇政府及胡元村委会未按《天津市以宅基地换房建设示范小城镇管理办法》实施，未尊重村民意愿。证据2.《天津市规划和自然资源局北辰分局政府信息依申请公开告知书》编号：2019-179号；证明原告申请的信息公开是真实的，原告的宅基地没有进行征收。被告及第三人没有经过天津市规划和自然资源局北辰分局的批准，擅自征收土地。证据3.2019年9月3日在双街镇政府调解室举行的听证会录音。证明听证会程序不规范。证据4.《双街示范小城镇土地征转及房屋置换协议书》；证明该协议的本质是甲乙双方签订的买卖协议书。被告及第三人在没有办理土地变更、征转等相关手续的情况下，以公共设施和公益事业建设为由，擅自收回村民宅基地使用证。证据5.天津市北郊区居民、社员建房用地使用证，编号78，户名刘庆新。证明原告的房基地使用证是合法取得的。证据6.双政发[2019]35号《天津市北辰区双街镇人民政府行政决定书》。证明原告起诉的依据。被告天津市北辰区双街镇人民政府辩称：被告作出（2019）35号行政决定书并无不当，原告撤销请求缺乏事实及法律依据，应予驳回。本案涉诉房屋属于示范小城镇建设项目，该项目经市政府批复同意实施。胡元村经过村民代表会议、村民会议表决通过了《双街示范小城镇胡元村房屋拆迁安置补偿方案》和《双街示范小城镇胡元村村民参保意见》。2018年9月胡元村启动示范小城镇建设。目前，胡元村90%以上村民已经完成了搬迁，仅剩10户(16宅)村民未搬迁，严重影响了胡元村示范小城镇公益事业建设和已搬迁村民的利益。依据《土地管理法》第六十六条第一款第（一）项，2019年6月3日胡元村村民委会经过村民代表表决通过，决定收回全体村民的宅基地使用权，并经上报取得了区政府批复。2019年8月3日，村委会向原告送达了腾交通告，原告未按期腾空房屋、交回宅基地。依村民委会申请，被告于2019年8月27日向原告送达通知，告知原告村委会申请收回其宅基地使用权事宜，并有权对此提出陈述、申辩。2019年9月3日在被告的主持下，原告与村委会就此均进行了陈述、申辩，充分表达了双方意见。因原告认为《胡元村示范小城镇建设房屋拆迁安置补偿方案》补偿标准不公平，并要求有一处无证宅基地按照有证宅基地享受还迁待遇，与村委会就安置补偿事宜未达成一致意见，原告拒绝搬迁、腾交宅基地。基于此，被告作出（2019）35号行政决定书并无不当。综上，被告不存在违法行为，(2019)35号行政决定书事实清楚，程序合法，适用法律正确，故应驳回被原告的诉讼请求。被告天津市北辰区双街镇人民政府向本院提交以下证据：证据1.《关于同意××等××镇以宅基地××房建设示范小城镇的批复》津政函（2007）76号。证明天津市政府批准北辰区政府《关于在北辰区的形式开展示范小城镇建设的请示》，同意双街镇示范小城镇建设总体方案。证据2.《双街镇关于开展示范镇建设的宣传提纲》。证明双街镇政府积极开展示范镇建设宣传工作，符合《天津市以宅基地换房建设示范小城镇管理办法》的规定。证据3.《政府工作报告》。证明在双街镇第十八届人民代表大会第一次会议上涉及胡元、汉沟等4个示范小城镇建设工作。证明符合规定。证据4.《关于胡元村参加双街镇示范镇建设的意见》、两委表决及决议。证据5.胡元村党员代表大会、村民代表大会议事表决。证据6.胡元村关于参加双街镇示范镇建设的决议、胡元村参加双街示范镇建设征求村民意见书及征求意见情况统计表。上述证据证明胡元村经两委联席会议、村民代表表决通过《胡元村参加双街示范镇建设的意见》，并征求全体村民户代表是否参加示范镇建设的意见，表决同意率占全体总户数98.43%。参加示范镇建设的村民表决程序，符合《村民委员会组织法》的规定。证据7.《胡元村参加双街示范镇建设的申请》、关于胡元村《参加双街示范小城镇建设申请的批复》。证明经征求村民意见，胡元村向双街镇政府申请参加双街示范镇建设，双街镇政府作出同意批复。证据8.胡元村“两委”联席会或村委会会议记录。证据9.胡元村村民代表会议记录。证据10.胡元村示范小城镇建设拆迁工作户代表会议记录。证据11.《胡元村示范小城镇建设房屋拆迁安置补偿方案》和公告及照片。上述证据证明2018年7月16日召开胡元村“两委”联席会议，2018年7月29日召开胡元村村民代表会议，2018年8月4日召开胡元村户代表会议，均表决通过了《双街示范小城镇胡元村房屋拆迁安置补偿方案》、《双街示范小城镇胡元村村民参保意见》、《胡元村委会申请收回胡元村全体村民157户的宅基地使用权》，民主表决程序符合《村民委员会组织法》的规定。证据12.胡元村委会关于收回村民宅基地使用权的申请。证明为推进示范小城镇建设，经过表决同意，胡元村委会申请收回全体村民157户的宅基地使用权。符合土地管理法的规定。证据13.通告（2019）第01号及张贴照片。证明镇政府接到胡元村收回宅基地使用权的申请后，向全体胡元村民张贴通告，告知村民就收回宅基地使用权事宜享有陈述、申辩和听证的权利，是参照相关管理办法制定的，符合法律规定。证据14.关于双街镇胡元村委会收回全体村民宅基地使用权的请示。证据15.关于胡元村人口、宅基地、房屋登记本情况调查统计报告及统计表。证明为推进示范镇建设，维护村民合法权益，双街镇政府按照《天津市以宅基地换房建设示范小城镇管理办法》规定，对胡元村人口、宅基地、房屋等基本情况进行了调查统计并将相关情况上报北辰区政府，符合18号令33条规定。证据16.天津市北辰区人民政府关于双街镇胡元村收回村民宅基地使用权的请示的批复。证据17.双街镇政府关于胡园村委会收回全体村民宅基地使用权的请示的批复。以上证据证明北辰区政府及双街镇政府作出同意胡元村收回宅基地使用权批复。证据18.胡园村委会向原告下达腾交通知及照片。证明经区政府批复，胡元村委会通知原告三日内办理拆迁安置手续。腾空房屋并交回宅基地。证据19.关于责令岳礼智、岳礼信等16户村民限期交回宅基地使用权的申请。证明村委会申请镇政府责令岳礼智、岳礼信等16户腾空房屋，交回宅基地。证据20.双街镇政府向刘庆新下达听证通知、照片及听证材料。证明镇政府向原告送达听证通知，2019年9月3日原告到镇政府进行充分的陈述、申辩，但未与村委会达成一致意见，仍拒绝腾交宅基地。证据21.双政发[2019]35号行政决定书及送达材料。证明2019年9月16日镇政府向原告送达行政决定书。证据22.宅基地登记档案。证明宅基地登记情况。第三人天津市北辰区民委员会未到庭，亦未提交书面意见及证据材料。经庭审质证，原告对被告天津市北辰区双街镇人民政府提交的证据发表如下质证意见：对证据1-3、7、8、11、13、15、16、18、21-22无异议。对证据4-6不认可，与收回原告宅基地权没有关系。对证据9的证明目的不认可，证明不了当天有谁签字。对证据10的证明目的不认可，户代表会议没有开过。对证据12不认可。村民代表表决没通过，户代表会议没开。对证据14不发表质证意见。对证据17有异议，认为不合法，镇里没有按照法律规定作出批复。对证据19不认可，认为村委会没有权利要求16户收回宅基地申请的权利。对证据20的内容认可，对听证会程序我认为不规范，当时听证会开到一半大家都走了。被告天津市北辰区双街镇人民政府对原告提交的证据发表如下质证意见：对证据1的证明作用有异议，不能达到原告的证明目的，可以证明镇村两级组织积极与原告沟通协调。对证据2证明作用有异议。该告知书未查到案外人刘震房屋所在地的征收档案，不能证明原告的证明目的。对证据3的证明作用有异议，可以证明被告充分听取了双方意见，对村委会是否给予原告适当的安置补偿进行了审查。对证据4的证明作用有异议，不能达到原告的证明目的。对证据5的证明作用有不同意见，该证据可以证明发证机关为被告，宅基地面积为212.75平米。对证据6能证明被告作出的行政行为事实清楚，程序合法。本院对上述证据认证如下：原告提交的证据6及被告双街镇政府提交的证据21中的双政发〔2019〕35号行政决定书为本案诉讼标的，对其认定的结果将在判决论理部分予以阐明。原告提交的证据1-证据5客观、真实，但不能达到证明目的本院不予以采纳。被告天津市北辰区双街镇人民政府提交的证据与本案具有关联性，且内容真实、有效，本院予以确认；经审理查明，原告刘庆新系天津市北辰区村民，并于1983年7月20日取得天津市北郊区居民社员建房用地使用证（编号78），该证载明：户名刘庆新，宅基地面积为212.75平方米，砖房正房3间。另查，2007年6月6日天津市人民政府作出《关于同意××等××镇以宅基地××房建设示范小城镇的批复》（津政函〔2007〕76号），同意天津市北辰区双街镇以宅基地换房的方式进行示范小城镇建设试点工作。双街镇政府在2016年政府工作报告中亦将全面完成示范镇建设列入之后五年工作的指导思想和主要目标。2014年9月2日，胡元村党支部及胡元村委会为改善村民居住条件、生活环境和生活质量，经研究申请参加双街镇示范镇建设，作出《关于胡元村参加双街示范镇建设的意见》，截至2014年9月8日胡元村户代表表决同意申请参加双街镇示范镇建设占全村总户数的98.43%。2014年9月9日，胡元村委会向双街镇政府申请参加双街示范镇建设。2014年9月12日，双街镇党委以及双街镇政府作出《关于胡元村的批复》，载明：经镇党委、政府研究，根据征求村民意见结果，同意你村参加示范小城镇建设。按照“六步决策法”的步骤，经胡元村两委联席会议、党员代表会议、村民代表会议表决通过胡元村参加示范小城镇的建设。《胡元村示范小城镇房屋拆迁安置补偿方案》经胡元村两委联席会、全体党员会议、村民代表会议、户代表会议表决通过后，胡元村党支部与胡元村委会于2018年8月5日发布公告，2018年9月3日由胡元村委会发布公告依照方案规定8月20日为拆迁启动日，9月20日为《双街示范小城镇胡元村拆迁安置补偿协议书》签订启动日。《胡元村示范小城镇房屋拆迁安置补偿方案》明确了具体的补偿内容。2019年6月3日，胡元村委会向双街镇政府提交《双街镇胡元村民委员会关于收回全体村民宅基地使用权的申请》，双街镇政府于2019年6月3日向胡元村全体村民发出通告，通知于2019年6月13日上午9时召开听证会，后于2019年6月13日向区政府提出《关于双街镇胡元村民委员会收回全体村民宅基地使用权的请示》。北辰区人民政府于2019年7月29日作出《天津市北辰区人民政府关于双街镇胡元村民委员会收回全体村民宅基地使用权的请示的批复》，同意授权被告收回双街镇胡元村村民宅基地使用权。2019年8月1日被告双街镇政府向胡元村委会作出《双街镇政府关于胡元村民委员会收回全体村民宅基地使用权的申请的批复》。2019年8月3日，胡元村委会向原告发出通知，通知原告三日内办理拆迁安置手续，腾空房屋并交回宅基地。2019年8月14日，胡元村委会向双街镇政府提交《关于责令岳礼智、岳礼信等16户村民限期交回宅基地使用权的申请》，申请双街镇政府责令原告限期腾空房屋，交出宅基地。被告双街镇政府于2019年8月27日向原告发出通知，通知原告“有权提出陈述和申辩，请你户于2019年9月3日上午10:00到双街镇人民政府综治中心进行说明，逾期不提出视为放弃陈述、申辩的权利”。后原告之子刘震到场进行了陈述、申辩。2019年9月10日，被告双街镇政府于作出了双政发〔2019〕35号《行政决定书》，并于2019年9月16日送达刘庆新，刘庆新的委托代理人刘震签收。本案争议焦点为：天津市北辰区双街镇政府作出的双政发(2019)35号行政决定书是否合法。本院认为，本院认为，依据原《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第（一）项的规定：“农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。”被告双街镇政府系涉案原批准用地的人民政府，具有批准胡元村委会收回村民宅基地使用权的主体资格和法定职权。被告双街镇政府所举证据能够证明天津市人民政府已经批复同意双街镇以宅基地换房的方式进行示范小城镇建设试点工作，双街镇政府亦将全面完成示范镇建设列入之后五年工作的指导思想和主要目标。胡元村参加示范镇小城镇建设收回宅基地使用权是为了提高村民生活水平，改善居住环境。胡元村经过民主程序表决通过参加示范小城镇建设并通过了《胡元村示范小城镇房屋拆迁安置补偿方案》。上述《胡元村示范小城镇房屋拆迁安置补偿方案》规定对纳入胡元村示范小城镇建设、规划区域内的建筑物和构筑物进行拆除，采取实物还迁（房屋）结合货币补偿的方式进行拆迁安置补偿，并发放住房临时安置补偿费。经胡元村两委会议、村民代表会议表决通过同意申请收回全体村民（其中包括原告刘庆新）宅基地使用权，体现了大多数村民的意愿，符合大多数村民的利益。被告天津市北辰区双街镇人民政府批准胡元村委会收回宅基地使用权，符合原《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第（一）项“有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的”规定的可以收回土地使用权的情形。包括原告在内的16户村民未交回宅基地使用权，严重影响了示范小城镇建设和村集体大多数人的利益，胡元村委会申请被告责令原告限期腾空房屋、交出宅基地。被告向原告送达通知，告知原告胡元村委会已提出申请，请求双街镇政府作出责令限期腾空房屋交回宅基地的决定，并告知原告陈述和申辩的权利。原告到场进行了陈述、申辩，但仍拒绝腾空房屋交回宅基地。据此，被告作出的双政发〔2019〕35号《行政决定书》证据确凿，适用法律正确，履行了正当程序，本院予以支持。综上，原告主张撤销天津市北辰区双街镇人民政府作出的双政发〔2019〕35号《行政决定书》于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决如下：驳回原告刘庆新的诉讼请求。案件受理费50元，由原告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  张 强审 判 员  李丹媚人民陪审员  王桂凤二〇二〇年九月七日书 记 员  靳亚楠附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条行政行为证据确凿，适用法律、法规正确，符合法定程序的，或者原告申请被告履行法定职责或者给付义务理由不成立的，人民法院判决驳回原告的诉讼请求。