安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初6507号 原告：安徽正奇融资租赁有限公司。 法定代表人：李德和，董事长。 委托诉讼代理人：王旭东，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁凤华，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 被告：合肥茂基中西医结合门诊部有限公司，住所地合肥市包河区包河花园****01-03门面，统一社会信用代码91340111MA2TRU858X。 法定代表人：李茂莉，总经理。 被告：陈彪，男，1974年11月3日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：李茂莉，女，1975年8月28日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：陈一钧，男，2000年11月3日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：陈世杰，男，1988年10月8日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：刘欢，女，1994年12月10日出生，汉族，住安徽省霍邱县。 原告安徽正奇融资租赁有限公司（以下简称正奇租赁公司）与合肥茂基中西医结合门诊部有限公司（以下简称合肥茂基门诊）、陈彪、李茂莉、陈一钧、陈世杰、刘欢融资租赁合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，于2020年7月24日公开开庭进行了审理。原告正奇租赁公司的委托诉讼代理人王旭东，被告陈彪到庭参加诉讼，被告合肥茂基门诊、李茂莉、陈一钧、陈世杰、刘欢经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告正奇租赁公司向本院提出诉讼请求：判令1、合肥茂基门诊立即向正奇租赁公司支付租金2194500元、并自2020年1月29日起以未付租金为基数按每日万分之五的标准支付逾期利息至款清之日止，并支付名义货价50000元，同时负担原告的实现债权律师费18000元、保全担保费3355元；2、正奇租赁公司对陈彪、李茂莉提供的抵押物即位于安徽省六安市【产权证号：皖（2017）六安市市不动产权号】，在上述第一项应付款项债权范围内享有优先受偿权；3、陈彪、李茂莉、陈一钧、陈世杰、刘欢对合肥茂基门诊上述应支付的全部款项负担连带清偿责任；4、六被告负担本案的全部诉讼费用。 事实与理由：2019年7月24日，合肥茂基门诊与正奇租赁公司签订了《融资租赁合同》、《转让协议》，约定合肥茂基门诊以售后回租的融资租赁方式向正奇租赁公司融资200万元；租赁物为医疗设备（详见《租赁物清单》）；租赁期限自2019年8月29日至2021年7月29日，租金第1期支付日期为2019年8月29日，每月支付一次，共计分二十四期支付（详见支付表）；同时约定若租赁期间合肥茂基门诊所有款项未逾期或逾期款项在5个工作日内足额支付的，双方名义货价为10000元，若合肥茂基门诊租金逾期超过3次，或逾期款项未能在5个工作日内补足的，甲方有权视逾期情形将名义货价按照50000元收取；若合肥茂基门诊未按时支付租金，除应按逾期租金的每日万分之五支付逾期利息，还应支付租金总额百分之五的违约金，不足以弥补原告损失的，还应继续赔偿；正奇租赁公司还有权要求合肥茂基门诊及时付清部分或全部未到期租金和其他一切应付款项（包括但不限于已到期租金、逾期利息、违约金、损害赔偿金），并要求合肥茂基门诊负担包括但不限于诉讼费、保全费、名义货价、诉讼保全担保费、执行费、律师费等诉讼费用及原告为实现权利救济支出的费用；合同中双方还对其他事项进行了具体约定。同日，正奇租赁公司与陈彪、李茂莉签订了《抵押合同》，约定陈彪、李茂莉以其名下的位于安徽省六安市（产权证号：皖（2017）六安市市不动产权号）作为抵押物，为上述《融资租赁合同》项下全部债务和责任提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于租金、手续费、违约金、逾期利息、损害赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费、诉讼保全担保费等实现债权的费用，并依法办理了抵押登记手续。同日，正奇租赁公司还与陈彪、李茂莉、陈一钧、陈世杰、刘欢签订了两份《自然人保证合同》，约定由各保证人为合肥茂基门诊的租金支付等义务提供连带责任保证，保证范围同抵押担保范围。合同签订后，原告按约履行了义务，但合肥茂基门诊却未按合同约定向正奇租赁公司及时支付租金，仅按期支付前5期租金合计金额104900元，应于2020年1月29日支付的第六期租金逾期支付，至今未再支付任何款项，各保证人也未履行保证责任。原告认为，合肥茂基门诊违反合同约定多次逾期支付租金，正奇租赁公司有权要求合肥茂基门诊及时付清全部未到期租金，并要求其负担相应的违约责任。原告为维护自身合法权益，诉讼至法院。 被告陈彪辩称：融资借款属实，希望把逾期租金清偿后能够继续履行后期租赁合同。 被告合肥茂基门诊、李茂莉、陈一钧、陈世杰、刘欢未答辩。 原告正奇租赁公司围绕其诉讼请求依法提交证据包括：证据1.正奇租赁公司与合肥茂基门诊签订的《融资租赁合同》、租赁物清单、支付表,证明原被告就融资租赁相关事项签订合同，明确双方权利义务和违约责任等;2.正奇租赁公司与合肥茂基门诊签订的《转让协议》及付款单据、租赁物接收证明,证明原告与的融资租赁业务为售后回租方式，并依法办理了租赁物交接手续;3.正奇租赁公司与陈彪、李茂莉签订的《抵押合同》、房产抵押他项权证及房产证,证明陈彪、李茂莉以其共有的房产为《融资租赁合同》项下全部债权和责任提供抵押担保，明确了双方的权利和义务;4.正奇租赁公司与陈彪、李茂莉、陈一钧、陈世杰、刘欢签订的《自然人保证合同》,证明原告与各保证人签订了保证合同，明确了保证人的保证责任;5.第1期至第5期租金已付款凭证,证明合肥茂基门诊仅支付前五期租金合计金额104900元，剩余租金2194500元至今未支付;6.《送达地址确认书》,证明原被告双方在签订本案相关合同时，被告提供了送达地址确认书，作为向其邮寄送达有关通知、相关法律文书的接收地址;7.《委托代理合同》、相应发票及转帐单据,证明原告为向各被告主张权利，聘请了律师代理提起诉讼，所支付的律师代理费用，按照约定应由被告负担;8.委托担保合同、相应发票及转账单据，证明原告为向各被告主张权利所支付的保全担保费，应由各被告负担。 陈彪未向本院提交证据。被告合肥茂基门诊、李茂莉、陈一钧、陈世杰、刘欢未到庭，视为其放弃举证、质证和辩论的权利。 本院组织各方当事人进行证据交换和质证，对原告提交的证据，陈彪对真实性、合法性和关联性均不持异议，本院经审查予以确认。 经审理查明,2019年7月24日，正奇租赁公司与合肥茂基门诊签订《转让协议》及《融资租赁合同》各一份。双方约定：正奇租赁公司根据合肥茂基门诊的要求，从合肥茂基门诊受让其资产（合同附件清单中列明了各项转让资产）后再出租给合肥茂基门诊使用；正奇租赁公司拥有租赁物及附属物的所有权，合肥茂基门诊享有租赁物使用权；租赁物的转让价格为人民币200万元整，起租日为2019年7月29日，租赁期限截至2021年7月29日，租金共计2299400元，分24期支付，每一个月支付一期；手续费为80000元，同时约定若租赁期间合肥茂基门诊所有款项未逾期或逾期款项在5个工作日内足额支付的，双方名义货价为10000元，若合肥茂基门诊租金逾期超过3次，或逾期款项未能在5个工作日内补足的，甲方有权视逾期情形将名义货价按照50000元收取；租赁期满，合肥茂基门诊付清合同项下全部租金、逾期利息（如有）、违约金（如有）、名义货价和其他一切费用的，租赁物所有权转移给合肥茂基门诊；若合肥茂基门诊未按时支付租金，除应按逾期租金的每日万分之五支付逾期利息，还应支付租金总额百分之五的违约金，不足以弥补原告损失的，还应继续赔偿；正奇租赁公司还有权要求合肥茂基门诊及时付清部分或全部未到期租金和其他一切应付款项（包括但不限于已到期租金、逾期利息、违约金、损害赔偿金），并要求合肥茂基门诊负担包括但不限于诉讼费、保全费、名义货价、诉讼保全担保费、执行费、律师费等诉讼费用及原告为实现权利救济支出的费用。 同日，正奇租赁公司与陈彪、李茂莉签订了《抵押合同》，约定李茂莉、陈彪以其名下的位于安徽省六安市（产权证号：皖（2017）六安市市不动产权第号）作为抵押物，为上述《融资租赁合同》项下全部债务和责任提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于租金、手续费、违约金、逾期利息、损害赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费、诉讼保全担保费等实现债权的费用，并依法办理了抵押登记手续。同日，正奇租赁公司与陈彪、李茂莉、陈一钧签订了《自然人保证合同》，约定由各保证人为合肥茂基门诊的租金支付等义务提供连带责任保证，保证范围同抵押担保范围，保证期间为租赁合同项下当期费用付款日起两年。陈世杰、刘欢与正奇租赁公司也签署了《自然人保证合同》，合同约定同上。 上述合同签订后，合肥茂基门诊于2019年7月24日向正奇租赁公司出具《租赁物接收证明》，确认已经完整接收融资租赁合同项下的租赁物。正奇租赁公司分别于2019年7月29日、2019年7月30日向合肥茂基门诊支付10万元、90万元、100万元转让价款。但自2020年1月29日起合肥茂基门诊开始逾期支付第六期租金，至今未付清。现正奇租赁公司诉至本院，要求判如所请。 另查明：2020年5月，正奇租赁公司委托上海锦天城（合肥）律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费18000元，上海锦天城（合肥）律师事务所向正奇租赁公司开具同等金额的发票。 2020年5月，正奇租赁公司向本院提出诉讼保全申请并提供担保。正奇租赁公司为此向担保公司安徽创新融资担保有限公司支付3355元诉讼保全担保费。 本院认为，正奇租赁公司与合肥茂基门诊之间以售后回租的方式形成了合法的融资租赁合同关系。案涉诸合同均反映合同当事人的真实意思，亦无法定无效情形，应为合法有效，各方均应按照约定严格履行各自的义务。正奇租赁公司已经根据《转让协议》和《融资租赁合同》约定履行合同义务，合肥茂基门诊未按时足额支付租金，构成违约，应当承担违约责任，故正奇租赁公司有权按照合同约定要求合肥茂基门诊立即支付剩余租金2194500元，本院对该诉请予以支持。关于逾期利息，双方合同约定以逾期金额每日万分之五的利率支付逾期利息，未超出法律规定的限度，本院予以支持。因名义货价和逾期利息同属于违约责任，而逾期利息已足以弥补正奇租赁公司的损失，故对名义货价仅支持10000元。正奇租赁公司诉请的律师代理费18000元和诉讼保全担保费3355元已实际发生，系被告违约造成的，且案涉合同对此有明确约定，故对原告该诉请本院予以支持。 案涉《抵押合同》明确约定以李茂莉的房产为案涉债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，故原告主张对抵押房产在折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 陈彪、李茂莉、陈一钧、陈世杰、刘欢自愿为合肥茂基门诊的案涉债务向正奇租赁公司提供连带责任保证担保，故在合肥茂基门诊违约的情况下，应当向正奇租赁公司承担相应担保责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十三条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告合肥茂基中西医结合门诊部有限公司于本判决生效之日起十日内向原告安徽正奇融资租赁有限公司支付租金2194500元及逾期利息（逾期利息自2020年1月29日起以欠付租金为基数按日利率万分之五的标准支付逾期利息至款清时止）； 二、被告合肥茂基中西医结合门诊部有限公司于本判决生效之日起十日内向原告安徽正奇融资租赁有限公司支付名义货价10000元； 三、被告合肥茂基中西医结合门诊部有限公司于本判决生效之日起十日内向原告安徽正奇融资租赁有限公司支付实现债权的律师费18000元、保全担保费3355元； 四、若被告合肥茂基中西医结合门诊部有限公司未能按上述期限履行付款义务的，则原告安徽正奇融资租赁有限公司有权在上述债权额范围内对被告李茂莉提供抵押的位于安徽省六安市（产权证号：皖（2017）六安市市不动产权第号）在拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿； 五、被告陈彪、李茂莉、陈一钧、陈世杰、刘欢对被告合肥茂基中西医结合门诊部有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带保证责任； 六、驳回原告安徽正奇融资租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为12530元、保全费5000元，由被告合肥茂基中西医结合门诊部有限公司、陈彪、李茂莉、陈一钧、陈世杰、刘欢共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判长 宋 玮 二〇二〇年九月十日 书记员 周名姝 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当负担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 第二百四十三条融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务负担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内负担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务负担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证明不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。