安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1802民初2150号 原告：宣城市振宣融资担保集团有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区思佳花园****，统一社会信用代码913418027935798405(1-1)。 法定代表人：叶树萍，该公司董事长。 委托诉讼代理人：夏建军，安徽敬亭山律师事务所律师。 被告：宣城市永升木业有限公司，住，住所地安徽省宣城市宣州区寒亭工业区一社会信用代码9134180256899620XY(1-1)。 法定代表人：赵勇刚，该公司总经理。 被告：赵勇刚，男，1973年8月4日出生，汉族，住安徽省宣城市宣州区。 被告：王春香，女，1976年1月23日出生，汉族，户籍地安徽省宣城市宣州区，现住安徽省宣城市宣州区。 原告宣城市振宣融资担保集团有限公司（以下简称振宣公司）与被告宣城市永升木业有限公司（以下简称永升公司）、赵勇刚、王春香追偿权纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告振宣公司的委托诉讼代理人夏建军，被告永升公司的法定代表人赵勇刚，被告赵勇刚、王春香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 振宣公司向本院提出诉讼请求：1.被告永升公司立即偿还原告代偿款2379401.68元、律师代理费9400元，代偿款自2020年5月26日起至实际偿清之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算支付利息；2.原告就被告永升公司提供抵押反担保的本公司位于宣城市宣州区工业园区已办证的8153平方米国有土地使用权（权证号:宣国用［**］第**）及该土地上未办证的所有房产（包括：一栋二层砖混结构的办公楼，建筑面积373.56平方米；一栋一层框架结构钢架屋面的1＃车间，建筑面积1080.08平方米；一栋一层钢结构的2＃车间，建筑面积约550平方米；一栋两层框架结构的宿舍楼，建筑面积400平方米；一栋一层钢结构3＃车间及相连接的钢构车间，建筑面积1660平方米；一栋一层砖混结构仓库，建筑面积160平方米等）等抵押物在折价或者变卖、拍卖后享有优先受偿权；3.被告赵勇刚、王春香对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年12月19日，被告永升公司因向宣城皖南农村商业银行股份有限公司寒亭支行（以下简称农商行寒亭支行）借款230万元，委托原告提供担保，就此原告、被告永升公司及贷款银行等各方分别签订了《委托担保合同》、《保证合同》、《流动资金借款合同》、《抵押反担保合同》等，以上合同分别约定：被告永升公司向贷款银行借款230万元，借款期限为12个月，自2018年12月19日起至2019年12月19日止，原告为其提供连带责任保证；如被告永升公司不能清偿到期借款致原告承担保证责任，被告永升公司应当偿还代偿款，并自代偿之日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍支付代偿款的利息至偿清之日止；承担原告诉讼费、律师费等实现债权的费用及损失。被告永升公司以本公司自有位于宣城市宣州区工业园区已办证的8153平方米国有土地使用权（权证号：宣国用（2014区］第0275号）及该土地上未办证的所有房产（包括：一栋二层砖混结构的办公楼，建筑面积373.56平方米；一栋一层框架结构钢架屋面的1＃车间，建筑面积1080.08平方米；一栋一层钢结构的2＃车间，建筑面积约550平方米；一栋两层框架结构的宿舍楼，建筑面积400平方米；一栋一层钢结构3＃车间及相连接的钢构车间，建筑面积1660平方米；一栋一层砖混结构仓库，建筑面积160平方米等）等抵押物向原告提供抵押反担保，并办理了相应抵押权登记（抵押权登记证号为：《不动产登记证明》皖［2018］宣城市不动产证明第0025557号）。被告赵勇刚、王春香就被告永升公司的委托担保，向原告出具《反担保函》，对被告永升公司的义务向原告提供连带责任反担保。合同签订后贷款银行发放了借款。然贷款到期后，被告永升公司未能按照约定履行还款义务，贷款银行于2020年5月26日划扣原告1903521.34元，清偿了被告永升公司的上述借款债务，占截止到当日逾期贷款本息的80%。根据原告与贷款银行等各方签订的相关合同约定，原告代偿逾期借款本息的80%，即视同原告已经履行了全部代偿义务，取得了全部逾期贷款本息的追偿权。被告永升公司未能按照借款合同的约定清偿借款，导致原告承担连带保证责任。原告代偿后依法取得代偿款的追偿权。被告永升公司以自有财产向原告提供抵押反担保，被告赵勇刚、王春香向原告出具《反担保函》，依法应当承担相应担保法律责任。 三被告辩称，原告诉称事实属实、无异议，但对原告诉请第一项中的按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算支付利息有异议，去年12月因赵勇刚生病，公司没有经营好，今年因疫情有几个月没有开工，所以钱就没有及时还上，希望能够调解，考虑到原告与被告合作多年、被告现在困难，对原告诉讼请求能够分期还款。 原告振宣公司围绕诉讼请求依法提交了证据，三被告未提交证据。三被告对原告提交的证据均无异议。本院认为原告振宣公司所举证据均内容真实，来源合法，且与本案具有关联，予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的事实予以认定，另补充认定事实如下：原告与被告永升公司之间签订的《委托担保合同》中约定原告承担担保责任后被告永升公司应当按照原告代偿金额偿还原告代偿款。被告赵勇刚、王春香分别向原告出具的《反担保函》中约定内容有：反担保范围包括：1.原告可能发生的代偿金额；2.上述代偿金额自代偿之日起至追回之日止期间的利息损失；3.追偿费用（含诉讼费、财产保全费、执行费、交通费、律师费）；保证债务人按照《委托担保合同》的约定履行全部义务，如果债务人不按期归还全部借款本息，造成原告承担担保责任而发生代偿，保证为债务人承担连带清偿责任等。 农商行寒亭支行于2018年12月21日出具借款凭证，被告永升公司、赵勇刚加盖印章，借款凭证载明永升公司借款230万元等。因被告永升公司未按前述《流动资金借款合同》约定履行义务，农商行寒亭支行于2020年5月26日向原告发送《承担担保责任通知书》，该通知书载明：截至2020年5月26日永升公司未还贷款本金2299737.34元、利息（含罚息）79664.34元，合计2379401.68元，要求原告按《保证合同》的约定，按照未清偿贷款本息的80%即本金1839789.87元、利息（含罚息）63731.47元合计1903521.34元及时代偿。原告于2020年5月26日代为清偿1903521.34元后，农商行寒亭支行于2020年5月26日解除了原告的担保责任。因追偿事宜，原告委托安徽敬亭山律师事务所提供法律服务，于2020年6月9日诉至本院，并支付律师代理费9400元。 《抵押反担保合同》约定：抵押反担保的主债权种类为短期保证贷款，本金数额为230万元整（期限一年）；抵押反担保的范围包括主合同（即《委托担保合同》）项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；位于宣州区工业园区使用权面积为8153平方米的土地（土地证号:宣国用（2014区）第0275号）作价1**万元，抵押金额100万元；上述已办证土地上未办证的所有房产（包括：一栋二层砖混结构的办公楼,建筑面积373.56平方米；一栋一层框架结构钢架屋面的1＃车间，建筑面积1080.08平方米；一栋一层钢结构的2＃车间，建筑面积约550平方米；一栋两层框架结构的宿舍楼，建筑面积400平方米；一栋一层钢结构3＃车间及相连接的钢构车间，建筑面积1660平方米；一栋一层砖混结构仓库，建筑面积160平方米等）作价150万元,抵押金额130万元。 另，2018年1月1日，宣城皖南农村商业银行股份有限公司（丙方）、原告（丁方）等四方签订《小微企业比例再担保合作协议》，其中“代偿追偿程序”部分约定，企业贷款逾期10个工作日后仍未清偿的，由丙方向丁方发出《代偿通知书》，并提供贷款本息清算详单、已收回本息金额、催收措施等资料；丁方自收到《代偿通知书》及相关资料之日起，应于15个工作日内按照未清偿贷款本息的80%及时代偿。贷款代偿后，四方共同商定追偿方案，由丁方牵头负责追收事宜，其他三方全力协助等。 本院认为，上述《委托担保合同》、《保证合同》、《流动资金借款合同》、《抵押反担保合同》、《反担保函》等依法成立并有效。被告永升公司未按照《流动资金借款合同》约定履行还款义务，原告向农商行寒亭支行承担保证责任代偿借款本息1903521.34元，依法取得对被告永升公司的追偿权。对于原告要求被告永升公司立即偿还代偿款2379401.68元的请求，原告认为按照相关合同约定，其代偿80%即取得对被告永升公司全部逾期借款本息的追偿权，本院认为被告永升公司不是该相关合同的一方当事人，该相关合同对被告永升公司不产生拘束力，且根据原告与被告永升公司之间签订的《委托担保合同》的约定，被告永升公司应当按照代偿金额偿还原告代偿款，故本院支持被告永升公司偿还原告代偿款1903521.34元，对超出部分不予支持。原告请求的利息、律师代理费，不违反双方合同约定，本院予以支持利息（自2020年5月26日起至实际偿清之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）、律师代理费9400元。 被告永升公司向原告提供抵押反担保的位于宣城市宣州区工业园区的8153平方米国有土地使用权（权证号:宣国用［2:宣国用［**］第**登记；向原告提供抵押反担保的该土地上的所有房产（包括：一栋二层砖混结构的办公楼，建筑面积373.56平方米；一栋一层框架结构钢架屋面的1＃车间，建筑面积1080.08平方米；一栋一层钢结构的2＃车间，建筑面积约550平方米；一栋两层框架结构的宿舍楼，建筑面积400平方米；一栋一层钢结构3＃车间及相连接的钢构车间，建筑面积1660平方米；一栋一层砖混结构仓库，建筑面积160平方米）虽未办理抵押登记，但因前述建筑物占用范围内的土地使用权已办理抵押登记，根据相关法律规定，该土地上的建筑物一并抵押。故对原告要求对该前述抵押物享有优先受偿权的请求，本院依法予以支持。 原告要求被告赵勇刚、王春香对第一项诉讼请求承担连带清偿责任，因被告赵勇刚、王春香分别向原告出具《反担保函》，保证为被告永升公司承担连带清偿责任，故被告赵勇刚、王春香应对永升公司应付的代偿款1903521.34元及利息（自2020年5月26日起至实际偿清之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）、律师代理费9400元承担连带清偿责任，对原告第一项诉讼请求中不予支持部分的连带清偿责任也一并不予支持。 综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十二条之规定，判决如下： 一、被告宣城市永升木业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告宣城市振宣融资担保集团有限公司代偿款1903521.34元及利息（自2020年5月26日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至实际清偿之日止），并支付律师代理费9400元。 二、若被告宣城市永升木业有限公司未按期履行上述第一项义务，原告宣城市振宣融资担保集团有限公司有权以被告宣城市永升木业有限公司所有的位于宣城市宣州区工业园区的8153平方米国有土地使用权（土地使用权证号:宣国用［2014区］第:宣国用［**］第**押担保范围内、地、地上建筑物（****砖混结构的办公楼栋一层框架结构钢架屋面的1＃车间、一栋一层钢结构的2＃车间、一栋两层框架结构的宿舍楼、一栋一层钢结构3＃车间及相连接的钢构车间、一栋一层砖混结构仓库等）在主债权130万元及抵押担保范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 三、被告赵勇刚、王春香对上述第一项被告宣城市永升木业有限公司的给付义务承担连带清偿责任。被告赵勇刚、王春香在承担保证责任后，有权向被告宣城市永升木业有限公司追偿。 四、驳回原告宣城市振宣融资担保集团有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费25910元、保全费5000元，合计30910元，由原告宣城市振宣融资担保集团有限公司负担3893元，被告宣城市永升木业有限公司、赵勇刚、王春香负担27017元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  王晓红 人民陪审员  王 芳 人民陪审员  刘顺莲 二〇二〇年九月二十五日 书 记 员  王鑫宇 附相关法律条文： 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。