石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初9060号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路**。 负责人：刘国忠，该行行长。 委托诉讼代理人：高娟，河北朗域律师事务所律师。 被告：刘立伟，男，1970年5月17日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 被告：赵彦芳，女，1973年7月13日出生，汉族，住河北省石家庄市正定县。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告刘立伟、赵彦芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行的委托诉讼代理人高娟到庭参加诉讼。被告刘立伟、赵彦芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘立伟、赵彦芳向原告偿还借款本金2999090.08元、截止至2019年7月10日拖欠的罚息244145.64元，以上共计3243235.72元，并支付自2019年7月11日起至实际清偿之日止的罚息（按综合授信合同约定计算）；2、判令原告对被告刘立伟、赵彦芳位于正定县达诺现代城1-3-2501号（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的房产；位于正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的房产；位于正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权或就前述房产的赔偿金、补偿金享有优先受偿权。3、本案诉讼费、保全费、律师费、公告费等实现债权产生的费用由被告共同承担。事实与理由：2013年6月20日，原告与被告刘立伟签订合同编号为910012013028616的《综合授信合同》，合同约定最高授信额度为300万元，授信期限自2013年10月14日至2018年10月14日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿。合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，该利率标准不得低于7.8%。还款方式为按月结息，到期一次性还本，还款日为每月14日，借款到期时利随本清。为保证债务的履行，原告与被告刘立伟签订三份合同编号为910012013028616的《最高额担保合同》，约定被告刘立伟用其所有的三套房产，分别为位于正定县达诺现代城1-3-2501号（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的房产；位于正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的房产；位于正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的房产为原告和被告刘立伟签订的《综合授信合同》提供抵押担保，并已办理抵押登记。其中位于正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的商住房已被拆迁。被告刘立伟与被告赵彦芳系夫妻关系，被告刘立伟、赵彦芳签署《小微授信申请表》，且被告赵彦芳在其中的“申请人、申请人配偶（个人）声明部分中表示，其对被告刘立伟的上述债务已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。故被告赵彦芳应对被告刘立伟的债务承担共同还款责任。2017年10月12日，被告刘立伟依据上述合同签署《借款支用申请书》，贷款金额为300万元，借款期限12个月，自2017年10月12日至2018年10月12日，年利率6.96%，履行了放款义务。贷款到期后，被告刘立伟未按约定还款，截至2019年7月10日，被告尚欠原告本金2999090.08元、罚息244145.64元，合计3243235.72元。 被告刘立伟、赵彦芳均未到庭，亦未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、2013年6月20日，原告与被告刘立伟签订的《综合授信合同》，合同约定最高授信额度300万元；授信期限自2013年10月14日至2018年10月14日，逾期利息、罚息率按照约定年利率上浮50%。2、借款凭证、借款支用申请书，证明被告刘立伟向原告申请支用300万元，原告于2017年10月12日支付给被告；年利率6.96%。3、逾期明细表，证明：截止2019年7月10日，尚欠原告贷款本金2999090.08元、罚息244145.64元，合计3243235.72元。4、小微授信申请表、结婚证，证明被告赵彦芳与被告刘立伟为夫妻关系，被告赵彦芳声明对刘立伟上述债务完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。5、2013年6月20日，原告与被告刘立伟分别签订三份《最高额担保合同》,约定将被告刘立伟名下位于正定县达诺现代城1-3-2501号（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的房产；位于正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的房产；位于正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的房产抵押担保前述债务。6、他项权证，证明被告刘立伟将上述房产抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押方式为最高额抵押，权利人为原告，债权数额分别为590000元、1000000元、1410000元，债权额共计3000000元。7、正定县土地管理部门出具的《产权调换协议》、《不动产情况认定表》、宗地图、选房单等，证明被告抵押的房产，位于正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的房产；位于正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的房产，已被拆除。被告刘立伟、赵彦芳均未到庭，视为放弃举证、质证等诉讼权利，经核对原件，对上述证据的真实性，本院予以确认并在卷佐证。 对证据和事实，本院认定如下：2013年6月20日原告与被告刘立伟签订《综合授信合同》，合同约定最高授信额度300万元；授信期限自2013年10月14日至2018年10月14日，逾期利息、罚息率按照约定年利率上浮50%。2013年6月20日，原告与被告刘立伟分别签订三份《最高额担保合同》,约定将被告刘立伟名下三套房产抵押担保上述债务，并办理了抵押登记。2017年10月12日原告向被告刘立伟发放贷款300万元，年利率6.96%。截止到2019年7月10日，被告欠原告贷款本金2999090.08元、逾期罚息244145.64元。 二被告系夫妻关系，该笔贷款发生在二人婚姻关系存续期间，被告赵彦芳作为刘立伟的配偶签署《小微授信申请表》，声明：对刘立伟上述债务完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。 根据正定县土地管理部门出具的资料及现场勘查情况，刘立伟名下的抵押房产正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的商住房及正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的两处房产已被拆除，抵押物不存在。 本院认为，根据《综合授信合同》、《最高额担保合同》，原、被告之间成立金融借款及担保合同关系。根据借款凭证、借款支用申请书，原告履行了发放贷款的义务。根据逾期明细表，显示截至2019年7月10日，被告刘立伟尚欠原告贷款本金2999090.08元、逾期罚息244145.64元。合同对逾期罚息进行了明确约定，该约定未超出法律规定的范围，本院予以支持。 被告赵彦芳与被告刘立伟在贷款时为夫妻关系，且被告赵彦芳声明对刘立伟上述债务完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清，故该笔贷款为夫妻共同债务，被告赵彦芳应在其与被告刘立伟的夫妻共同财产范围内承担共同还款责任。 根据原告与被告刘立伟签订的《最高额担保合同》、他项权证，被告刘立伟将其名下位于正定县达诺现代城1-3-2501号（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，故本案抵押为有效抵押担保，原告主张实现抵押权，符合法律规定，本院予以支持。 刘立伟抵押的另两处房产：刘立伟名下的抵押房产正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的商住房及正定县（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的两处房产已被拆除，抵押物已经不存在。故原告的抵押权无法实现，原告不能对抵押物行使相应的优先受偿权。 综上所述，原告要求被告刘立伟、赵彦芳偿还贷款本息（含逾期罚息），要求对部分抵押物优先受偿，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告刘立伟于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行截止到2019年7月10日的借款本金2999090.08元、逾期罚息244145.64元，以及自2019年7月11日起至还清之日止的逾期罚息（按合同约定计算）。 二、被告赵彦芳在其与被告刘立伟的夫妻共同财产范围内承担共同还款责任。 三、被告刘立伟以其名下房产正定县达诺现代城1-3-2501号（房产证号：正定县房权证正定镇字第××号）的房产在本金590000元及相应利息罚息范围内承担抵押担保责任，原告对该房产的拍卖、变卖所得价款在本金590000元及相应利息罚息范围内享有优先受偿权。 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费32746元，保全费5000元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  夏琳琳 审 判 员  张宇帆 人民陪审员  姜青彦 二〇二〇年九月一日 书 记 员  王静静