甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0102民初2315号原告:上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行,住所地兰州市城关区广场南路**。负责人:景红卫，系该行行长。委托诉讼代理人：滕光浩，北京大成（兰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张林炜，北京大成（兰州）律师事务所律师。被告:常田硕，男，汉族，1983年3月15日出生，住甘肃省永靖县。被告:郑心，女，满族，1984年11月25日出生，住兰州市城关区。被告:刘建霞，女，汉族，1955年10月15日出生，住兰州市城关区。被告:杨显丰，男，汉族，1977年9月17日出生，住兰州市城关区。原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行(以下简称“浦发银行兰州分行”)与被告常田硕、郑心、刘建霞、杨显丰金融借款合同纠纷一案,本院于2020年4月9日立案后,依法组成合议庭,于2020年6月4日公开开庭进行了审理。原告浦发银行兰州分行的委托诉讼代理人滕光浩、张林炜,被告杨显丰到庭参加诉讼，被告常田硕、郑心、刘建霞经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告浦发银行兰州分行向本院提出诉讼请求:1、被告常田硕、郑心偿还原告借款本金1400000元、利息19738.11元（截止2020年2月20日）、及自2020年2月21日起至本息实际清偿之日的罚息、复利（罚息以借款本金1400000元为基数、按年利率9.135%计算，复利以逾期未支付利息为基数、按年利率9.135%计算）；2、被告常田硕、郑心承担原告为实现债权及担保权利而支付的律师费28000元及差旅费等；3、若被告常田硕、郑心不偿还上述债务，原告对被告常田硕所有的位于兰州市城关区××路××道××号××单元××层××室房屋（权利证号:兰房权证（城关区）字第2××7号）、被告刘建霞所有的位于兰州市城关区××路××道××路××号××单元××层××室房屋（权利证号:兰房权证（城关区）字第2××3号）、被告杨显丰所有的位于兰州市城关区××街道段××路××号××单元××层××室房屋（权利证号:兰房（城私）产字第9××7号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告承担本案案件受理费、保全费。事实与理由：2014年2月11日，原告与被告常田硕签订编号为×××26的《个人综合授信合同》，授予常田硕授信额度人民币144万元，使用期限自2013年8月14日至2018年8月14日。被告常田硕、刘建霞、杨显丰分别与原告签订《个人最高额抵押合同》，被告常田硕以其所有的位于兰州市城关区××路街道××号××单元××层××室房屋（权利证号:兰房权证（城关区）字第2××7号）、被告刘建霞以其所有的位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室房屋（权利证号:兰房权证（城关区）字第2××3号）、被告杨显丰以其所有的位于兰州市城关区××街道段××路××号××单元××层××室房屋（权利证号:兰房（城私）产字第9××7号）为债务人常田硕在前述《个人综合授信合同》项下的债务本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续。2018年1月26日，原告与被告常田硕签订编号为×××26的《个人借款合同》，约定原告向被告常田硕发放1440000元个人经营性贷款，借款期限自2018年1月26至2019年1月26日，后展期至2020年1月26日，用于支付购销合同款项，执行年利率为6.09%。逾期罚息按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，同时贷款人对借款人不能按时支付利息，自逾期之日起按逾欺罚息利率按实际逾期天数计收复利。借款人未按时足额偿还本息的，还应承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。被告郑心作为共同还款人签署该借款合同，承担连带还款责任。上述合同签订后，原告依约向被告常田硕发放了贷款，但被告未能按期偿还借款本息，发生违约行为，现原告为维护自身的合法权益及金融资金的安全，特诉至贵院，望判如所请。被告杨显丰辩称，抵押担保属实，应当由借款人偿还借款。被告常田硕、郑心、刘建霞未到庭,亦未进行答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证,原告浦发银行兰州分行向本院提交以下证据:《个人综合授信合同》一份【编号：×××26】、《个人最高额抵押合同》三份【编号均为：×××26】、房屋他项权证三份【证号：兰房权证（城关区）字第2××7号、兰房权证（城关区）字第2××3号、兰房（城私）产字第9××7号】；《个人借款合同》一份【编号：×××26】、《贷款展期协议书》【编号：×××26】；《个人贷款借款凭证》【借据号：4801201710018001】；账户流水明细和欠贷截屏；《委托代理协议》、甘肃省增值税专用发票、付款凭证。被告常田硕、郑心、刘建霞、杨显丰未提交证据。上述原告及被告杨显丰提交的证据已经开庭质证和本院审查，对于双方无争议的证据已记录在案，对于双方有争议的证据，法庭结合证据的真实性、合法性以及关联性综合评判，本院经审理认定事实如下：2014年2月11日，常田硕（受信人）与浦发银行兰州分行（授信人）签订《个人综合授信合同》（编号×××26），约定：原告授予常田硕综合授信额度人民币144万元，综合授信有效期为5年，自2013年8月14日起至2018年8月14日；合同项下综合授信额度属于循环额度。受信人常天硕、共同还款人郑心签名并按捺手印。2013年8月14日，刘建霞（抵押人）与浦发银行兰州分行（抵押权人）签订《个人最高额抵押合同》（编号×××26），约定：抵押人刘建霞以其所有的位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室（权证编号：兰房权证（城关区）字第2××3号）房屋提供担保；前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币360000元，担保期间为5年。2013年8月21日，杨显丰（抵押人）与浦发银行兰州分行（抵押权人）签订《个人最高额抵押合同》（编号×××26），约定：抵押人杨显丰以其所有的位于兰州市城关区段××路××号××单元××层××室（权证编号：兰房（城私）产字第9××7号）房屋提供担保；前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币520000元，其余约定同上述约定，抵押物共有人刘艳签名并按捺手印。2013年8月26日，常田硕（抵押人）与浦发银行兰州分行（抵押权人）签订《个人最高额抵押合同》（编号×××26），约定：抵押人常天硕以其所有的位于兰州市城关区××路××号××号××单元××层××室（权证编号：兰房权证（城关区）字第2××7号）房屋提供担保；前述授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币560000元，其余约定同上述约定，抵押物共有人郑心签名并按捺手印。合同签订后办理了上述房屋的抵押登记，并取得他项权证，证号分别为【兰房他证（城关区）字第1463**】【兰房房他证（城关区）字第1468**【兰房他房他证（城关区）字第1472**2018年1月26日，常天硕（借款人）与浦发银行兰州分行（贷款人）签署《个人借款合同》（编号×××26），约定：贷款品种为个人经营性贷款，贷款金额为1440000元；贷款期限为壹年，自2018年1月26日起至2019年1月26日；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%；利率不作调整，不分段计息；分期付息，到期一次还本，每月10日为还款日；由常天硕、杨显丰、刘建霞为本合同项下借款人的债务提供担保，担保合同编号为×××26；罚息利率为计收罚息之日的贷款执行利率加收50%。共同还款人郑心签名并按捺手印。2019年1月24日常天硕向与浦发银行兰州分行签署《贷款展期协议书》，约定展期到期日为2020年1月26日，展期期间利率为6.09%，担保人常天硕、郑心、刘建霞、杨显丰签名并按捺手印。同日，常田硕向浦发银行兰州分行出具还款计划。截止2020年2月20日，被告常天硕尚欠原告浦发银行兰州分行贷款本金1400000元，利息10788.42元、罚息8949.69元。另查明，2020年2月21日，原告为实现债权与北京大成（兰州）律师事务所签订《委托代理协议》，约定由北京大成（兰州）律师事务所代理原告与常天硕、郑心、刘建霞、杨显丰金融借款合同纠纷一案的诉讼事宜,北京大成（兰州）律师事务所向原告开具金额为28000元的甘肃增值税专用发票，原告浦发银行兰州分行于2020年5月28日向北京大成（兰州）律师事务所支付本案律师代理费28000元。本院认为,合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告常田硕签订的《个人综合授信合同》《个人借款合同》《贷款展期协议书》及分别与被告常田硕、刘建霞、杨显丰签订的《个人最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效。借款合同签订后，原告依约向被告常田硕发放贷款，被告理应按照合同约定按时归还本金及支付利息。但被告逾期未还款，已构成违约，应对本诉之争度全部过错责任。故对原告要求被告常田硕支付借款本金1400000元、利息19738.11元（截止2020年2月20日）、及自2020年2月21日起至本息实际清偿之日的罚息、复利（罚息以借款本金1400000元为基数、按年利率9.135%计算，复利以逾期未支付利息为基数、按年利率9.135%计算）的诉讼请求本院予以支持。关于原告诉请被告常田硕、郑心承担原告为实现债权而支付律师费28000元的主张，因律师费在双方合同中有明确约定，属于实现债权而支付的费用，且原告已经提供了相应的证据证明该费用已经实际发生，故对该项诉讼请求本院予以支持。对原告要求对被告常田硕所有的位于兰州市城关区××路××道××号××单元××层××室房屋（权利证号:兰房权证（城关区）字第2××7号）、被告刘建霞所有的位于兰州市城关区××路××道××路××号××单元××层××室房屋（权利证号:兰房权证（城关区）字第2××3号）、被告杨显丰所有的位于兰州市城关区××街道段××路××号××单元××层××室房屋（权利证号:兰房（城私）产字第9××7号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，因原、被告之间签订的《个人最高额抵押合同》真实合法有效，并已在房产管理部门办理抵押登记，抵押权已设立。故对该项诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定,判决如下:一、被告常天硕、郑心于本判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行兰州分行借款本金1400000元、利息10788.42元、罚息8949.69元，并按年利率9.135%承担自2020年2月21日起至实际清偿完毕之日的罚息、复利;二、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告刘建霞名下位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室（权证编号：兰房权证（城关区）字第2××3号）房屋、常天硕名下位于兰州市城关区××路××号××号××单元××层××室（权证编号：兰房权证（城关区）字第2××7号）房屋、杨显丰名下位于兰州市城关区段××路××号××单元××层××室（权证编号：兰房（城私）产字第9××7号）房屋享有抵押权,并有权在抵押范围内以该抵押房屋之拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿;三、被告常天硕、郑心给付原告律师代理费28000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17830元,由常天硕、郑心负担，于本判决生效后十日内给付原告。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于兰州市中级人民法院。审 判 长 赵 丹人民陪审员 谢 军人民陪审员 王明强二〇二〇年九月十一日法官 助理 王 娜书 记 员 白永祯