河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0303民初4361号原告：洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行，住所地：洛阳市西工区滨河北路**水榭王城****。负责人：姚勇，该行行长。委托诉讼代理人：姜玉松、徐慧搏，河南洛源律师事务所执业律师。被告：洛阳欣源国际盛世王城酒店有限责任公司，住，住所地洛阳市老城区九都路与金业路交叉口/div>法定代表人：郝青涛。被告：河南王城置业有限公司，住，住所地：洛阳市老城区九都东路****-101/div>法定代表人：郝建。委托诉讼代理人：王根立，河南荣信律师事务所执业律师。被告：洛阳百味食品有限公司，住所地，住所地洛阳市伊滨区佃庄镇工业园区岳洛路**iv>法定代表人：张艳萍。被告：洛阳振华建设集团有限公司，住所地，住所地洛阳市高新开发区孙旗屯村iv>法定代表人：代锁芳。被告：郝青涛，男，1989年4月9日生，汉族，住洛阳市洛龙区。被告：陈松伟，男，1977年11月6日生，汉族，住洛阳市老城区。被告：代锁芳，女，1986年11月29日生，汉族，住洛阳市西工区。被告：杨新伟，男，1969年8月26日生，汉族，住洛阳市西工区。委托诉讼代理人：王根立，河南荣信律师事务所执业律师。被告：代朝旺，男，1960年8月19日生，汉族，住洛阳市西工区。原告洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行（以下简称洛阳农商行西工支行）与被告洛阳欣源国际盛世王城酒店有限责任公司（以下简称欣源国际公司）、河南王城置业有限公司（以下简称王城置业公司）、洛阳百味食品有限公司（以下简称百味食品公司）、洛阳振华建设集团有限公司（以下简称振华建设公司）、郝青涛、陈松伟、代锁芳、杨新伟、代朝旺金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。洛阳农商行西工支行的委托诉讼代理人姜玉松、徐慧博，王城置业公司及杨新伟的共同委托诉讼代理人王根立，振华建设公司的法定代表人代锁芳（系本案被告之一）到庭参加诉讼。欣源国际公司、百味食品公司、郝青涛、陈松伟、代朝旺经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。洛阳农商行西工支行向本院提出诉讼请求：1.判令欣源国际公司立即偿还借款本金100万元及利息276710元，合计1276710元（利息暂计算至2020年7月10日，2018年3月6日至2019年2月28日，按月息8.85‰计息；2019年2月28日至2020年7月10日，按月息13.275‰计息）；2.判令欣源国际公司支付借款100万元的逾期利息（2020年7月10日至本息结清之日，按月息13.275‰）；3.判令王城置业公司、百味食品公司、振华建设公司、代朝旺、代锁芳、陈松伟、杨新伟、郝青涛对欣源国际公司上述借款本息承担连带还款责任；4.判令洛阳农商行西工支行对王城置业公司抵押物享有优先受偿权，抵押物为河南王城置业有限公司位于老城区九都东路300号1幢1-1205等的7套房产；5.判令九被告承担本案诉讼费、保全费、律师费等费用。事实和理由：原、被告各方经协商一致，于2018年3月6日在洛阳农商行西工支行签订了《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》。合同约定，欣源国际公司向洛阳农商行西工支行借款100万元用于购买装饰材料，王城置业公司提供房产抵押担保，百味食品公司、振华建设公司、代朝旺、代锁芳、陈松伟、杨新伟、郝青涛为该笔借款提供连带担保责任，借款期限自2018年3月6日至2019年2月28日，月利率为8.85‰，逾期还款利息按13.275‰计息，贷款支付方式为受托支付，若发生纠纷由西工区人民法院处理。合同签订后，洛阳农商行西工支行按照合同约定向欣源国际公司发放了贷款，贷款到期后，欣源国际公司未能按照合同约定按时偿还本息，洛阳农商行西工支行为维护自身合法权益，诉至本院。王城置业公司辩称，我公司只是抵押人，并非保证人，只在抵押范围内承担责任，不应当承担连带责任。振华公司、代锁芳辩称，有这个100万元的担保，但是应该是2017年的，在2018年没有去银行办理担保手续。杨新伟辩称，杨新伟个人并不是涉案借款的保证人，不应承担保证责任。欣源国际公司、百味食品公司、郝青涛、陈松伟、代朝旺均未到庭，未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，并认定事实如下：1.2018年3月6日，洛阳农商行西工支行（贷款人）与欣源国际公司（借款人）签订《最高额流动资金借款合同》一份，约定：借款人向贷款人申请从2018年3月6日至2019年2月28日期间内连续贷款，连续借款累计未清偿贷款余额不超过为100万元，借款用途为购买装饰材料，本合同项下的贷款期限为12个月，自2018年3月6日至2019年2月28日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，贷款利率为固定利率，月利率8.85‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息；结算方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；贷款支付方式为受托支付；还款原则为贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；还本方式为按月付息，到期还本；贷款由王城置业公司、百味食品公司、振华建设公司、代朝旺、代锁芳、陈松伟、杨新伟、郝青涛提供保证担保，王城置业公司提供房产抵押担保；借款人承诺按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用。当日，洛阳农商行西工支行向欣源国际公司发放贷款100万元。3.2018年3月6日，洛阳农商行西工支行（债权人）与王城置业公司、百味食品公司、振华建设公司、代朝旺、代锁芳、陈松伟、杨新伟、郝青涛（均为保证人）签订《最高额保证合同》两份，与王城置业公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：为确保欣源国际公司与洛阳农商行西工支行签订的借款合同切实履行，王城置业公司、百味食品公司、振华建设公司、代朝旺、代锁芳、陈松伟、杨新伟、郝青涛愿意提供保证，保证方式为连带责任保证；被担保主债权为债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过本金100万元；保证人担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止。另王城置业公司提供位于老城区九都东路300号1幢1-1205等7套房作为抵押担保，并办理抵押登记。4.截止至2020年7月10日欣源国际公司尚欠洛阳农商行西工支行本金100万元、利息276710元，共计1276710元。5.王城置业公司、杨新伟申请对《最高额保证合同》上杨新伟及王城置业公司印文的形成时间进行鉴定，受本院委托，西南政法大学司法鉴定中心作出鉴定意见书，结论为：现有条件下，无法判断送检材料的形成时间。王城置业公司、杨新伟支出鉴定费用3300元。另本案审理中，洛阳农商行西工支行向本院申请财产保全，本院作出民事裁定书，裁定冻结欣源国际公司、王城置业公司、百味食品公司、振华建设公司、郝青涛、陈松伟、代锁芳、杨新伟、代朝旺银行存款115万元，如存款不足，查封、扣押其相应价值的财产。本院认为，根据洛阳农商行西工支行与欣源国际公司签订的《最高额流动资金借款合同》，与王城置业公司、百味食品公司、振华建设公司、代朝旺、代锁芳、陈松伟、杨新伟、郝青涛签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》可以确定，欣源国际公司从洛阳农商行西工支行处借款100万元，借款期限12个月，自2018年3月6日至2019年2月28日，月利率为8.85‰，逾期还款月利率为13.275‰，王城置业公司、百味食品公司、振华建设公司、代朝旺、代锁芳、陈松伟、杨新伟、郝青涛承担连带保证责任，另王城置业公司提供房产抵押担保。以上合同的条款均不违反国家法律禁止性规定，依法有效，双方均应依约主张权利、履行义务。合同签订后，洛阳农商行西工支行已履行了放款100万元的义务。合同到期后，欣源国际公司未按合同约定偿还本金和利息，其行为违反合同约定，已构成违约，洛阳农商行西工支行有权要求欣源国际公司偿还全部贷款本息。现洛阳农商行西工支行要求欣源国际公司偿还借款本金100万元、截止2020年7月10日的利息276710元及从2020年7月11日起按月利率13.275‰支付逾期利息，本院予以支持。王城置业公司、百味食品公司、振华建设公司、代朝旺、代锁芳、陈松伟、杨新伟、郝青涛作为保证人，应对上述款项承担连带清偿责任，承担连带清偿债务义务后，有权向欣源国际公司追偿。另洛阳农商行西工支行有权对王城置业公司抵押的房产优先受偿。王城置业公司、杨新伟申请对保证合同上签名及印文形成时间进行鉴定，但根据现有条件，鉴定机构无法判断，二人应承担举证不能的不利后果，即对王城置业公司辩称其仅承担抵押担保责任，不承担连带保证责任的辩解理由本院不予采信。王城置业公司、杨新伟、振华建设公司、代锁芳辩称，其签订合同时未注明落款时间，落款时间为洛阳农商行西工支行后添加的，但四人作为完全民事行为能力人或长年发生经济关系的法人单位，理应知晓在落款时间为空白的合同上签字或加盖公章的法律风险及后果，其行为视为对落款时间的无限授权，四人应对自己的民事处分行为承担法律后果。欣源国际公司、百味食品公司、郝青涛、陈松伟、代朝旺均未到庭，也未提交相反证据反驳洛阳农商行西工支行的主张，应承担举证不能的不利后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、洛阳欣源国际盛世王城酒店有限责任公司于本判决生效后三日内偿还洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行借款本金100万元及截止2020年7月10日的利息276710元；二、洛阳欣源国际盛世王城酒店有限责任公司于本判决生效后三日内偿还洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行自2020年7月10日之后的利息（以100万元为本金，按月利率13.275‰，从2020年7月11日起计算至实际清偿之日止）；三、河南王城置业有限公司、洛阳百味食品有限公司、洛阳振华建设集团有限公司、郝青涛、陈松伟、代锁芳、杨新伟、代朝旺对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任，河南王城置业有限公司、洛阳百味食品有限公司、洛阳振华建设集团有限公司、郝青涛、陈松伟、代锁芳、杨新伟、代朝旺承担保证责任后，有权向洛阳欣源国际盛世王城酒店有限责任公司追偿；四、洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行对河南王城置业有限公司位于老城区九都东路300号1幢1-1205等7套房产【他项权证编号为：豫（2018）洛阳市不动产证明第00124329号】在第一项、第二项判项金额范围内享有优先受偿权，洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行实现抵押权后，河南王城置业有限公司有权向洛阳欣源国际盛世王城酒店有限责任公司追偿。如果洛阳欣源国际盛世王城酒店有限责任公司、河南王城置业有限公司、洛阳百味食品有限公司、洛阳振华建设集团有限公司、郝青涛、陈松伟、代锁芳、杨新伟、代朝旺未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8145元，保全费5000元，共计13145元，由洛阳欣源国际盛世王城酒店有限责任公司、河南王城置业有限公司、洛阳百味食品有限公司、洛阳振华建设集团有限公司、郝青涛、陈松伟、代锁芳、杨新伟、代朝旺共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  刘伟国二〇二〇年九月十七日书记员  丁 妍