徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0312民初6276号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行，住所地徐州市淮海东路**。负责人：周建国，该行行长。委托诉讼代理人：桓轶，江苏尊鼎力律师事务所律师。被告：赵建，男，1976年11月23日出生，汉族，住徐州市云龙区。被告：魏三丫，女，1981年6月6日出生，汉族，住徐州市云龙区。被告：徐州花田记服装有限公司，住，住所地徐州市云龙区绿地世纪城**公寓式办公楼**/div>法定代表人：赵建，该公司经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行（以下简称“邮储银行徐州分行”）诉被告赵建、魏三丫、徐州花田记服装有限公司（以下简称“徐州花田记公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案受理后，依法由审判员周斌适用简易程序，于2020年8月27日公开开庭进行了审理。原告邮储银行徐州分行的委托诉讼代理人桓轶到庭参加诉讼。被告赵建、魏三丫、徐州花田记公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行徐州分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告赵建、魏三丫偿还借款本金500000元并按照合同约定支付至本金付清之日止的利息、罚息（利息、罚息计算至2020年6月9日为4069.36元），合计504069.36元；2、依法判令被告赵建、魏三丫承担律师费28000元；3、被告徐州花田记公司对上述债务承担连带担保责任；4、原告对被告赵建、魏三丫所有的位于徐州市商铺经营权（租赁权）享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年8月24日，原告与被告赵建、魏三丫分别签订了《小额贷款额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，合同约定原告向被告赵建、魏三丫提供额度存续期最长为48个月，授信额度为500000元的借款，被告赵建、魏三丫以其所有的位于徐州市商铺经营权（租赁权）为上述借款提供最高额担保。上述合同同时约定违约情形及违约责任、担保范围、担保方式、担保期限、因履行合同发生争议管辖地为被告所在地的人民法院等其他条款。另外，被告徐州花田记公司自愿为被告赵建、魏三丫上述借款提供连带责任担保。上述协议签署后，原告依照合同约定向被告赵建、魏三丫交付了借款500000元。但此后，在合同履行期间，被告赵建、魏三丫并未依据上述合同约定按期足额还本付息，被告徐州花田记公司亦未履行担保责任，各被告的行为已经严重违反合同的约定。基于上述事实和理由，为维护原告的合法权益，现特具此状诉至贵院，请求法院依法查明事实并支持原告的诉讼请求。被告赵建、魏三丫、徐州花田记公司未答辩。本院经审理查明以下事实，2018年8月24日，原告邮储银行徐州分行（贷款人、甲方）与被告赵建（借款人、乙方）签订《小额贷款最高额抵押合同》，双方约定：本合同项下授信额度金额为500000元，额度存续期最长为48个月，自额度生效日起算；额度存续期内的前24个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款，额度单笔支用借款最长期限为24个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续到期日；乙方每次提款的借款期限自甲方将贷款发放至乙方账户起至约定还款日止，以借据记载为准；在额度支用期和授信额度金额以内，乙方可以根据需要逐笔申请借款，双方应办理相应的手续；本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或年利率，以《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用审批单》中的约定为准；对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；罚息利率按在本条第12.1款约定的利率基础上加收30%确定；乙方应按照本合同、额度借款支用申请单、额度借款支用审批单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息；甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担……被告魏三丫在合同尾部共同借款人处签名并按指模。同日，被告赵建、魏三丫向被告出具共同还款承诺书，被告魏三丫承诺愿意共同承担归还全部贷款本息义务。被告徐州花田记公司向原告出具企业保证函，承诺为该授信额度（贷款）提供连带责任保证，承担保证的范围为赵建根据借款合同约定应向原告偿付的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用，承担保证责任的期间为该小额循环贷款确定的债务履行期间至债务履行届满之日后两年止，原告与债务人就债务履行期限达成展期协议的，保证人保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。合同签订后，原告邮储银行徐州分行于2019年6月21日向被告赵建发放贷款100000元，期限为2019年6月21日至2020年6月21日，年利率为8%，逾期利率10.4%，借款用途为进货，还款方式为按月付息，到期还本；2020年8月29日，原告向被告赵建发放贷款400000元，期限为2019年8月29日至2020年8月29日，年利率为8%，逾期利率10.4%，借款用途为进货，还款方式为按月付息，到期还本。被告赵建未按照约定履行还款义务，截至2020年6月9日，欠原告的利息、罚息为4069.36元。另查明，一、被告赵建与原告签订借款合同时，约定以被告赵建、魏三丫所有的位于徐州市商铺经营权（租赁权）作为抵押，抵押价值为877800元，但上述商铺未办理所有权登记手续；二、原告支出诉讼代理费28000元。上述事实，有原告提交的最高额抵押合同、还款承诺书、企业保证函、借款借据、代理合同、代理费发票、民事裁定书，原告的当庭陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原告与被告赵建、魏三丫之间的小额贷款最高额抵押合同合法有效，双方当事人均应全面履行合同义务。原告依约履行了出借款义务后，被告赵建、魏三丫未按照合同约定按期足额偿还本金及利息，其应当按照合同约定承担违约责任。在被告赵建、魏三丫逾期履行部分债务的情形下，被告徐州花田记公司作为连带责任保证人，依法应当对上述债务承担连带责任。故本院对原告要求被告偿还借款本金500000元以及按照借款合同约定支付利息、罚息的诉讼请求予以支持。因双方在借款合同中约定了与合同有关的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等以及贷款人实现债权的费用均由借款人承担，原告主张实现债权费用28000元，未超出法律规定标准，本院予以支持。原告要求对被告赵建、魏三丫所有的位于徐州市商铺经营权（租赁权）享有优先受偿权，但未提供该财产的所有权登记手续，不符合行使优先受偿权的情形，故对于原告的该项诉请本院不予支持。被告赵建、魏三丫、徐州花田记公司未到庭，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赵建、魏三丫于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行借款本金500000元及利息（计算至2020年6月9日为4069.36元，2020年6月10日起按照年利率10.4%支付逾期利息至本金付清之日止）；二、被告赵建、魏三丫于本判决生效后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行实现债权费用28000元；三、被告徐州花田记服装有限公司对上述款项承担连带保证责任；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4560.5元，保全费3270元，合计7830.5元，由被告赵建、魏三丫、徐州花田记服装有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或徐州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  周斌二〇二〇年九月二十七日书记员  张珏