湖南省安乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0721民初1378号原告：中国农业银行股份有限公司安乡县支行，住所地湖南省安乡县深柳镇下东门新街**。负责人：卢新武，该支行行长。委托诉讼代理人：凌云志，男，该支行员工。被告：高双九，男，1970年11月7日出生，汉族，住湖南省安乡县。被告：杨阳，女，1980年2月12日出生，汉族，住湖南省安乡县。上述二被告共同委托诉讼代理人：高来章（系高双九的哥哥、杨阳的丈夫），住湖南省安乡县。被告：高来章，男，1962年2月18日出生，汉族，住湖南省安乡县。被告：陈峰，男，1973年9月20日出生，汉族，住湖南省安乡县。被告：陈松，男，1977年7月21日出生，汉族，住湖南省安乡县。陈峰、陈松共同委托诉讼代理人：陈海斌（系陈峰、陈松的父亲），1951年8月5日出生，汉族，住湖南省安乡县。被告：于丽，女，1979年6月10日出生，汉族，住湖南省安乡县，系陈峰前妻。原告中国农业银行股份有限公司安乡县支行与被告高双九、杨阳、高来章、陈峰、陈松、于丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司安乡县支行的委托诉讼代理人凌云志、被告高来章、被告高双九、杨阳的委托诉讼代理人高来章及被告陈峰、陈松的委托诉讼代理人陈海斌到庭参加诉讼。被告于丽经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国农业银行股份有限公司安乡县支行向本院提出诉讼请求：1、判令高双九偿还贷款本金980000元，利息24138.35元，本息合计1004138.35元（利息已计算至2020年5月20日），续后利息在执行利率基础上上浮50%计算；2、判令杨阳、高来章、陈峰、陈松、于丽对上述贷款承担连带保证责任；3、请求确认原告对被告抵押的财产具有优先受偿权；4、判令以上被告承担本案全部诉讼费用、申请执行、拍卖、变卖等相关费用。事实和理由：2017年1月19日，高双九与原告签订了合同号为43020120170008694的《农户贷款借款合同》，合同约定：原告向高双九提供贷款额度为人民币壹佰叁拾万元的贷款。为三年期可循环贷款，单笔期限最长为一年，按季偿还利息。到期日期2020年1月19日，逾期按贷款执行利率上浮50%计算。2017年1月19日，原告与杨阳、高来章、陈峰、于丽、陈松签署了《最高额保证合同》，保证合同期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。最高债权数额为180万元。杨阳、陈峰、陈松自愿将自有房地产作抵押，并办理了抵押登记，设定的抵押期限为3年。自2019年12月23日贷款到、逾期后，原告多次进行电话及派员上门催收，但被告不再依约向原告按期偿还贷款本金及利息。截至2020年5月20日止，被告尚欠原告贷款本金及利息合计1004138.35元。原告为维护其合法权益，依法提起诉讼。高双九、高来章、杨阳均辩称，借款属实，原告的请求也是正当的，但是由于经营亏损，现在没有能力偿还，希望能够和原告协商减少一些利息。抵押的房产是陈峰、陈松、杨阳三人共有的房产。陈松、陈峰均辩称，诉称属实。于丽未到庭参加庭审，也未提交证据和答辩状。中国农业银行股份有限公司安乡县支行围绕诉讼请求依法提供了如下证据：原、被告身份信息、农户贷款借款合同一份、最高额保证合同一份、房地产抵押清单及不动产他项权证、抵押承诺书、房产证、国土证各一份、借款凭证一份、债务到期催收通知书一份。高双九、杨阳、高来章、陈峰、陈松对上述证据均无异议。于丽未到庭参加诉讼，应视为其放弃对中国农业银行股份有限公司安乡县支行提交的证据进行质证的权利。本院经审查认为中国农业银行股份有限公司安乡县支行提交的证据与待证事实相关联，来源和形式均符合法律规定，予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月19日，高双九与中国农业银行股份有限公司安乡县支行签订了农户贷款借款合同，合同约定：可循环借款额度为壹佰叁拾万元整，用款方式为可循环方式，自2017年1月20日至2020年1月19日止，借款人可以在壹佰叁拾万元的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期；借款人以本合同约定的账户作为借款提取与偿还的结算工具，通过贷款人的自助渠道自助办理放款和还款；借款用途为生产经营周转；借款利率执行固定利率；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为壹佰捌拾万元整，担保物为房地产，详见编号：43302201700005228的《房地产抵押清单》；抵押期限从2017年1月20日至2020年1月19日止；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；合同还约定了其他内容。高双九在合同借款人处签字纳印。杨阳、高来章、陈峰、陈松、于丽分别在担保人处签字纳印。2017年1月11日，杨阳、高来章、陈峰、陈松、于丽分别在房地产抵押清单抵押人处签字纳印，抵押清单上列明：抵押物产权人杨阳、陈峰、陈松，房产证号为安乡县房权证深柳镇字第0×**号（共有权证号：安乡县房权证深柳镇字第0××**、安乡县房权证深柳镇字第0××**），建设用地使用权证号为：安国用（2012）第8××8号。双方在安乡县房地产管理局办理了湘（2017）安乡县不动产证明第0000178号抵押登记。2017年1月19日，杨阳、高来章、陈峰、陈松、于丽作为保证人与中国农业银行股份有限公司安乡县支行签订了最高额保证合同，合同约定：保证人愿意为债权人自2017年1月20日起至2020年1月19日止与高双九办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币壹佰捌拾万元整；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；合同还约定了其他内容。杨阳、高来章、陈峰、陈松、于丽分别在合同保证人处签字纳印。2019年1月24日，高双九与中国农业银行股份有限公司安乡县支行签订了借款凭证，约定借款金额为玖拾捌万元整，借款日期为2019年1月24日，到期日期为2019年12月23日，借款执行利率为年利率6.09%，逾期利率为9.135%，还款方式为一次性还本按约还息。同日，中国农业银行股份有限公司安乡县支行按照合同约定向高双九发放了980000元贷款。之后高双九仅偿还部分利息。贷款到期后，中国农业银行股份有限公司安乡县支行分别于2019年12月24日、2019年12月30日、2020年1月13日向高双九催收债务。高双九仍未按约偿还剩余贷款本息，截至2020年5月20日，尚欠中国农业银行股份有限公司安乡县支行贷款本金及利息合计1004138.35元。本院认为，本案的争议焦点为：1、高双九是否应当偿还中国农业银行股份有限公司安乡县支行借款本金及利息；2、杨阳、高来章、陈峰、陈松、于丽是否应承担连带保证责任；3、中国农业银行股份有限公司安乡县支行是否就抵押物享有优先受偿权。关于焦点1、高双九与中国农业银行股份有限公司安乡县支行签订的《个人自助小额借款合同》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同。中国农业银行股份有限公司安乡县支行依照合同约定向高双九发放了980000元贷款，高双九仅偿还了部分借款利息。贷款到期后，高双九应当按约及时偿还剩余借款本息，故对中国农业银行股份有限公司安乡县支行要求高双九偿还剩余借款本息的诉讼请求，本院予以支持。关于焦点2、杨阳、高来章、陈峰、陈松、于丽与中国农业银行股份有限公司安乡县支行签订的《最高额保证合同》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同。债务人高双九经银行催收仍不偿还债务，且在保证期间内，保证人杨阳、高来章、陈峰、陈松、于丽均应对高双九的上述债务承担连带保证责任，故对中国农业银行股份有限公司安乡县支行要求杨阳、高来章、陈峰、陈松、于丽承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。杨阳、高来章、陈峰、陈松、于丽在承担担保责任后，有权向债务人高双九追偿。关于焦点3、杨阳、陈峰、陈松自愿以三人共有的房产＜湘（2017）安乡县不动产证明第0000178号所列抵押物＞为高双九的上述债务提供抵押担保，并在安乡县房地产管理局办理了抵押登记，抵押权依法设立。虽然杨阳、高来章、陈峰、陈松、于丽均在房地产抵押清单抵押人处签字纳印，但经庭审查明，抵押物的所有权人为杨阳、陈峰、陈松三人，因此，在债务人高双九经银行催收仍不偿还债务时，应由杨阳、陈峰、陈松三人对高双九的债务承担抵押担保责任，中国农业银行股份有限公司安乡县支行有权就该抵押物在高双九应承担的本案债务范围内优先受偿，故对中国农业银行股份有限公司安乡县支行要求就抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。杨阳、陈峰、陈松在承担担保责任后，有权向债务人高双九追偿。于丽经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、高双九于本判决生效后十五日内偿还中国农业银行股份有限公司安乡县支行借款本金980000元及利息24138.35元（利息已计算至2020年5月20日，之后的利息、罚息以所欠贷款本金为基数，按照合同约定利率算至贷款结清之日止）；二、杨阳、高来章、陈峰、陈松、于丽对高双九的上述借款本息承担连带保证责任。杨阳、高来章、陈峰、陈松、于丽在承担担保责任后，有权向高双九追偿；三、中国农业银行股份有限公司安乡县支行对杨阳、陈峰、陈松的共有房屋＜湘（2017）安乡县不动产证明第0000178号所列抵押物＞享有抵押权，有权就该抵押物在高双九应承担的本案债务范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13838元，减半收取计6919元，由高双九、杨阳、高来章、陈峰、陈松、于丽共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审判员  吴苑子二〇二〇年九月十四日法官助理熊斌书记员胡昊附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的,视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。