吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)吉2401民初4367号 原告：中国光大银行股份有限公司延边分行，住所地吉林省延吉市长白山西路**。 负责人：高嵩，行长。 委托诉讼代理人：喻蜀吉，吉林阳光博舟律师事务所律师。 被告：温晓霞，女，1976年7月6日生，汉族，住吉林省和龙市。 原告中国光大银行股份有限公司延边分行与被告温晓霞之间金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日受理后，依法适用简易程序，于2020年8月26日公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司延边分行的委托诉讼代理人喻蜀吉到庭参加诉讼。被告温晓霞经本院合法传唤，但无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国光大银行股份有限公司延边分行向本院提出诉讼请求：1.温晓霞偿还截止2019年7月20日借款本金326,051.59元、利息5936.08元及之后的利息（自2019年7月21日至实际给付之日，按逾期年利率8.085%计算）；2.中国光大银行股份有限公司延边分行对温晓霞提供的抵押物有优先受偿权；3.诉讼费、律师代理费13,279.51元，由温晓霞承担。事实与理由：2017年8月25日，中国光大银行股份有限公司延边分行与温晓霞签订了个人贷款合同，约定贷款金额34万元，贷款期限240个月，贷款执行利率为年利率5.39%，还款方式为按月等额还本付息，借款人未按约定期限归还贷款本金，出借人对逾期贷款收取罚息，罚息利率为贷款执行利率基础上上浮50%，借款人未按时足额还款，中国光大银行股份有限公司延边分行有权宣布全部贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等，温晓霞用其单独所有的产权证号为吉（2017）延吉市不动产权第0020108号、坐落于延吉市延北路**苏州印象**楼**502的房屋提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，他项权证号为吉（2017）延吉市不动产证明第0019226号。中国光大银行股份有限公司延边分行依约向温晓霞发放贷款34万元。借款发生后，温晓霞未按合同约定还款本息，截止2019年7月20日，温晓霞拖欠贷款本金326,051.59元、利息5936.08元，共计331,987.67元。经多次催要未果，诉至法院。 温晓霞未向本院提出答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月25日，中国光大银行股份有限公司延边分行与温晓霞签订个人贷款合同，约定温晓霞向中国光大银行股份有限公司延边分行贷款34万元，借款用途为购买二手房，借款期限240个月，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准，贷款执行利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮10%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为5.39%，如遇国家利率调整，参照调整后的同档次贷款利率执行，借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，即年利率8.085%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日，逾期期间，如遇有中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调，担保方式为抵押担保，温晓霞用其单独所有的产权证号为吉（2017）延吉市不动产权第0020108号、坐落于延、坐落于延吉市延北路**苏州印象**楼**502的房屋提供抵押担保包括借款本息、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等），还款方式为按月等额还本付息，借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等。2017年8月30日，温晓霞将抵押的房屋办理了抵押权登记手续，他项权证号为吉（2017）延吉市不动产证明第0019226号，登记的权利人为中国光大银行股份有限公司延边分行，担保的债权数额为34万元。2017年10月12日，中国光大银行股份有限公司延边分行向温晓霞发放了贷款34万元，并确定执行贷款年利率为5.39%，贷款期限自2017年10月12日至2037年10月12日。借款发生后，温晓霞未按合同约定按时还款，截止2019年7月20日，温晓霞拖欠合同项下借款本金326,051.59元、利息5936.08元，共计331,987.67元。 另查，中国光大银行股份有限公司延边分行与吉林阳光博舟律师事务所签订委托代理合同，于2020年9月9日，中国光大银行股份有限公司延边分行向吉林阳光博舟律师事务所支付律师代理费13,279.51元。 认定上述事实的证据有：营业执照、户口本、个人贷款申请表、个人贷款业务调查表、贷款申请暨面谈记录表、个人贷款合同、贷款借据、不动产登记证明、温晓霞还款记录、委托代理合同及律师费收据，以及中国光大银行股份有限公司延边分行的陈述。 本院认为，合法的借款合同关系应受法律保护。中国光大银行股份有限公司延边分行与温晓霞签订的个人贷款合同是双方真实的意思表示，未违反有关法律规定，是有效的合同，对合同双方具有约束力，中国光大银行股份有限公司延边分行已向温晓霞履行了发放借款的义务，故双方之间借款合同关系成立并有效。温晓霞未能按期还款，已构成违约，中国光大银行股份有限公司延边分行有权按合同约定主张本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，对中国光大银行股份有限公司延边分行要求温晓霞返还借款本金326,051.59元，支付截止2019年7月20日的利息5936.08元及之后利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于中国光大银行股份有限公司延边分行要求温晓霞支付律师代理费13,279.51元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于中国光大银行股份有限公司延边分行要求对温晓霞抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因个人贷款合同约定温晓霞将其单独所有的房屋就上述借款抵押给中国光大银行股份有限公司延边分行，并办理了抵押权登记，确定了权利人为中国光大银行股份有限公司延边分行，双方之间抵押权已设立，中国光大银行股份有限公司延边分行对温晓霞抵押的房屋经折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。温晓霞经本院合法传唤无正当理由不出庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之的规定，判决如下： 一、温晓霞于本判决生效后立即返还中国光大银行股份有限公司延边分行借款本金326,051.59元，支付截止2019年7月20日的利息5936.08元及之后的利息（自2019年7月21日至实际给付之日，按逾期年利率8.085%计算）； 二、温晓霞于本判决生效后立即支付中国光大银行股份有限公司延边分行律师代理费13,279.51元； 三、如温晓霞不履行上述第一、二项判决确定的给付义务时，中国光大银行股份有限公司延边分行对温晓霞抵押的房屋【产权证号为吉（2017）延吉市不动产权第0020108号、坐落于延吉市延北路、坐落于延吉市延北路**苏州印象**楼**502】变卖上述财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6479元，减半收取计3239.50元，由温晓霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  金旭 二〇二〇年九月十四日 书记员  郭婧