黑龙江省漠河市人民法院民 事 判 决 书(2020)黑2723民初190号原告：漠河华鹏供热有限公司，住所地黑龙江省大兴安岭地区漠河市西林吉镇。统一社会信用代码91232723762712418M。法定代表人：历良阁，该公司董事长。委托诉讼代理人：屈光，男，1969年8月15日出生，汉族，大专文化，华鹏供热有限公司职工，住漠河市。委托诉讼代理人：朱宝英，女，1971年2月2日出生，汉族，漠河华鹏供热有限公司职工，住黑龙江省大兴安岭地区。被告：长治市华森房地产开发有限公司，住所地山西省长治市建国街**。法定代表人：谭振林，职务董事长。委托诉讼代理人：秦相州，男，1956年11月10日出生，汉族，高中文化，长治市华森房地产开发有限公司职工，住河南省林州市开元区。被告：河南华安建设集团有限公司，，住所地河南省林州市红旗渠大道盛唐大街法定代表人：刘明安，职务董事长。委托诉讼代理人：杜宝才，男，1969年12月12日出生，汉族，高中文化，河南华安建设集团有限公司职工，住漠河市。原告漠河华鹏供热有限公司（以下简称漠河华鹏公司）诉被告长治市华森房地产开发有限公司（以下简称长治市华森公司）、河南华安建设集团有限公司（以下简称河南华安公司）供用热力合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告漠河华鹏供热有限公司的委托代理人屈光、朱宝英，被告长治市华森房地产开发有限公司委托诉讼代理人秦相州、被告河南华安建设集团有限公司的委托诉讼代理人杜宝才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告漠河华鹏公司向本院提出诉讼请求，1.要求第一被告长治市华森公司立即给付拖欠热费款1045212.92元，并支付截止至2020年5月30日期间的约定滞纳金45078.04元；同时承担自2020年6月1日起，以1045212.92元为本金，按照日千分之一计算的滞纳金，直至热费还清时止；2.要求依法确认上述拖欠款项由第二被告河南华安公司用于抵押担保的西林吉林业局新建森林防火外站项目一标段、二标段施工费用结算后优先偿付；3、律师代理费34648.00元由二被告承担；4、诉讼费由二被告承担。事实与理由：第一被告长治市华森公司在漠河市开发住宅楼，截止2019年9月26日，共计拖欠原告公司热费1025223.13元，经双方协商，第一被告长治市华森公司给原告出具了还款计划书，承诺在2020年5月30日前结清上述款项。为了保证还款，第二被告河南华安公司自愿给原告出具了担保承诺书，以第二被告河南华安公司在漠河市施工的西林吉林业局新建森林防火外站项目一标段、二标段施工的未结算施工费用作为抵押担保，如第一被告不能履约，则原告可就上述款项诉至法院，欠付的热费可在西林吉林业局新建森林防火外站项目一标段、二标段施工的未结算施工费用中扣除，同时承担原告在诉讼中发生的诉讼费和律师代理费，并经漠河市住建局局长确认。原告认为，二被告未能履行约定的还款义务，已经违约在先，原告按照约定主张还款，理当予以支持。为此，原告诉至法院，要求二被告立即履行约定，承担相关义务，希望法院作出公正判决。被告长治市华森公司辩称，首先，长治华森公司于2019年5月份已经撤出漠河地区，发生的所有债权债务，已经全部移交给黑龙江省宝辉房地产开发有限公司。其次，漠河市西林吉林业局和其公司签订过协议，这个协议的写的很清楚，安置楼楼梯以外的供热、供水、管网全由甲方负责建设，免收供热费、供水费、接头费。因此，长治市华森公司不存在给付义务。被告河南华安公司辩称，河南华安公司属于施工单位，不存在用供热的行为，原告起诉河南华安没有道理，被告河南华安公司不应承担给付责任。经审理查明认定事实如下，对于原告在庭审中举出的原告漠河华鹏公司与被告长治市华森公司签订的供热合同书原件证据、由被告长治市华森公司出具的还款计划书原件证据、由被告河南华安公司出具的承诺书两份原件证据、由被告长治市华森公司盖章确认的河南华安公司开发的18区学府嘉园、41区边检公寓热费欠缴汇总表原件证据，因上述证据系原件，有相关当事人加盖了公章并对该证据无异议，因此，本院对上述证据予以采信。对于原告举出的2019-2020取暖期18区开发商热费汇总表证据，因被告未举出相反证据，因此，本院对该证据予以采信。对于被告长治市华森公司举出的由西林吉林业局与被告长治市华森公司签订的协议书3页复印件证据；由被告长治市华森公司、被告河南华安公司、黑龙江宝辉房地产开发公司三方签订的解除合同协议书两页原件证据，因原告对上述证据认为与原告无关，不予认可，因此，本院不予采信。因此，可以认定事实如下，被告长治市华森公司与原告漠河华鹏公司于2019年9月26日就2019-2020年被告长治市华森公司开发的西林吉镇18区海天明珠小区的供热问题签订合同。被告长治市华森公司还通过还款计划书及盖章确认河南华安公司开发的18区学府嘉园、41区边检公寓热费欠缴汇总表的形式，对被告欠缴原告的热费及还款期限进行确认。被告河南华安公司自愿给原告出具了担保书，承诺以被告河南华安公司在漠河市施工的西林吉林业局新建森林防火外站项目一标段、二标段施工的未结算施工费用作为抵押担保，如被告长治市华森公司不能履约，则原告可就上述款项诉至法院，欠付的热费可在西林吉林业局新建森林防火外站项目一标段、二标段施工的未结算施工费用中扣除，上述承诺经漠河市住建局局长签字确认。为此，原告认为，二被告未能履行约定的还款义务，因此，提起诉讼。本院认为，被告长治市华森公司与原告签订供热合同并由被告长治市华森公司出具的还款计划书、由被告长治市华森公司在河南华安公司开发的18区学府嘉园、41区边检公寓热费欠缴汇总表盖章确认，因此，原漠河华鹏公司与被告长治市华森公司之间形成供热合同法律关系。因该合同不违反法律规定，本院对该合同予以确认。被告长治市华森公司应当履行合同中的给付热费的义务。被告河南华安公司给原告出具两份承诺书并承诺以被告河南华安公司在漠河市施工的西林吉林业局新建森林防火外站项目一标段、二标段施工的未结算施工费用作为抵押担保，因此，原告漠河华鹏公司与被告河南华安公司构成担保合同法律关系。因该合同不违反法律规定，本院对该合同予以确认。被告河南华安公司应当承担担保责任。因被告长治市华森公司未履行约定的义务，因此，本院对于原告提出的由被告长治市华森公司给付河南华安公司开发的18区学府嘉园、41区边检公寓欠缴热费973176.96元及2019-2020取暖期18区开发商欠缴热费72035.96元的诉讼请求予以支持。对于原告提出的要求被告承担自2020年6月1日起，以1045212.92元为本金，按照日千分之一计算直至热费还清时止的滞纳金的请求，符合法律规定，予以支持。对于原告提出的由被告给付律师代理费的诉讼请求，因原告与被告长治市华森公司在合同中虽有约定但未举出能够证实该费用已支付的证据，因此，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告长治市华森房地产开发有限公司在本判决生效后十日内，给付原告漠河华鹏供热有限公司供热费1045212.92元及约定的自2020年1月25日至2020年5月30日期间的滞纳金45078.04元，并以1045212.92元为基数按照日千分之一计算自2010年6月1日起至被告将所有上述欠款付清时止的利息；二、被告河南华安建设集团有限公司以其在漠河市施工的西林吉林业局新建森林防火外站项目一标段、二标段施工的未结算的施工费数额内对被告长治市华森房地产开发有限公司应给付原告漠河华鹏供热有限公司的本判决第一项中的供热费承担优先给付责任。三、驳回原告漠河华鹏供热有限公司的其他诉讼请求。案件受理费减半收取7462.00元（原告已预交），由被告长治市华森房地产开发有限公司、被告河南华安建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大兴安岭地区中级人民法院。审判员  孙长东二〇二〇年九月七日书记员  赵 静本判决书引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。