湖北省武汉经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂0191民初2374号 原告：刘宏季，女，汉族，1946年2月19日出生，住河南省南阳市宛城区。 委托诉讼代理人：谭顺萍，湖北硒都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程偲，湖北硒都律师事务所实习律师。 被告：王春雷，男，汉族，1969年2月15日出生，住武汉市汉阳区。 第三人：瞿媛，女，汉族，1979年4月3日出生，住武汉市青山区。 委托诉讼代理人：王超，湖北我们律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵岚，湖北我们律师事务所律师。 原告刘宏季与被告王春雷、第三人瞿媛债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年6月29日立案受理后，依法适用简易程序，并依原告刘宏季的申请于2020年7月13日作出(2020)鄂0191民初2374号民事裁定书，裁定：查封第三人瞿媛位于武汉经济技术开发区21C6地块武汉商业服务学院教职工宿舍2栋10层1室房屋，后公开开庭进行了审理。原告刘宏季及其委托诉讼代理人谭顺萍、程偲，被告王春雷，第三人瞿媛及其委托诉讼代理人王超、赵岚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘宏季向本院提出诉讼，并明确诉讼请求为：1.撤销被告王春雷将武汉经济技术开发区武汉商业服务学院教职工宿舍2栋10层1室房屋一套无偿转让给第三人瞿媛的行为；2.第三人瞿媛立即将武汉经济技术开发区武汉商业服务学院教职工宿舍2栋10层1室房屋一套归还给原告刘宏季与被告王春雷，并支付房屋转移过户中将要缴纳的税费；3.本案的诉讼费由被告王春雷及第三人瞿媛负担。事实与理由：被告王春雷是原告刘宏季长子，第三人瞿媛是被告王春雷的妻子，被告王春雷购买及装修武汉市商业服务学院教职工宿舍2栋10层1室房屋时，原告刘宏季先后给被告王春雷支付了300,000元，约定原、被告共同共有该房屋，原告刘宏季年迈体弱时随被告王春雷居住，被告王春雷处分该房屋要征得原告刘宏季的同意。2019年12月14日，被告王春雷在原告刘宏季不知情的情况下将房屋以1,000元总价卖予第三人瞿媛并办理过户，第三人瞿媛至今未向被告王春雷支付房屋价款，被告王春雷和第三人瞿媛的行为导致原告刘宏季的财产权益遭受巨大损失，造成原告刘宏季老无所依。 被告王春雷辩称，被告王春雷将房屋无偿给了第三人瞿媛，是因为第三人瞿媛同意与被告王春雷结婚且承诺孝顺原告刘宏季，被告王春雷一时糊涂，才犯上了被告王春雷和原告刘宏季居无定所的错误，且第三人瞿媛未支付约定的1,000元房款，被告王春雷的行为确实给原告刘宏季的权利构成损害。 第三人瞿媛述称，原告刘宏季主张债权人撤销权的基础法律关系不存在，债权人撤销权是债权人有合法的债权为前提，原告刘宏季在起诉状中自认给被告王春雷支付了300,000元，原、被告之间不构成债权债务关系，第三人瞿媛不是本案适格的第三人，原告刘宏季也不是本案适格的债权人；被告王春雷将单独所有的案涉房屋转让给第三人瞿媛并办理了不动产变更手续，依法产生物权变动效力，第三人瞿媛是合法的物权所有人，基于被告王春雷的真实意思表示取得房屋，第三人瞿媛承担了房屋过户产生的税费；原告刘宏季对被告王春雷婚前将房屋转让给第三人瞿媛的行为知情，第三人瞿媛的父母出资370,000元，其中270,000元用于偿还房屋贷款，100,000元用于婚姻开销，2020年1月1日被告王春雷与第三人瞿媛登记结婚，婚后由于被告王春雷的过错导致夫妻在疫情期间产生矛盾，由此原、被告恶意串通、虚构债权侵犯第三人瞿媛的物权，原告刘宏季无权要求第三人瞿媛将房屋还给被告王春雷，第三人瞿媛保留追究原告刘宏季因保全造成第三人瞿媛损失的权利。 本院查明：原告刘宏季系被告王春雷之母，被告王春雷2015年11月2日贷款购买武汉商业服务学院教职工宿舍2栋10层1室房屋，原告刘宏季于2017年3月10日向被告王春雷转款120,000元。原告刘宏季向本院提交了2017年4月3日与被告王春雷、案外人王春雨签订的协议书，第三人瞿媛认为三方之间是亲属关系、协议书的真实性无法确认，但又未提供反证，本院对该协议书的真实性予以认可，该协议书约定：被告王春雷购买武汉商业服务学校院教职工宿舍2栋10层1室房屋时，原告刘宏季于2017年3月给了被告王春雷120,000元，被告王春雷必须将此款用于该房屋的购买或装修，此前被告王春雷攻读硕士博士研究生时，在原告刘宏季处先后借了大约130,000元，被告王春雷无需向原告刘宏季归还此款，原告刘宏季同意将此款用于购买该房屋及装修使用，该房屋由原告刘宏季和被告王春雷共有，原告刘宏季每年都会不定时到此房屋居住一段时间，如果原告刘宏季生活不能自理，原告刘宏季将在此房长期居住，被告王春雷要处分该房屋需征得原告刘宏季同意，如果原告刘宏季去世后，该房屋由被告王春雷继承等。被告王春雷于2019年2月15日办理了案涉房屋的不动产权证书，记载被告王春雷单独所有。被告王春雷在与第三人瞿媛存在恋爱关系期间，双方于2019年12月14日签订了《武汉市存量房买卖合同》，被告王春雷以1,000元价格将案涉房屋卖给第三人瞿媛并协助第三人瞿媛办理了案涉房屋过户手续，第三人瞿媛支付了案涉房屋过户所需税费，现被告王春雷对原告刘宏季提交的《武汉市存量房买卖合同》图片提出异议，认为是第三人瞿媛趁其酩酊大醉情况下让其签字未能举证，且原告刘宏季提交的《武汉市存量房买卖合同》图片与被告王春雷提交的《武汉市存量房买卖合同》内容一致，本院对该证据的真实性及所载明的事实予以采信。2020年1月1日，被告王春雷与第三人瞿媛登记结婚，共同生活期间被告王春雷和第三人瞿媛产生矛盾，被告王春雷自2020年4月6日起不在案涉房屋居住，第三人瞿媛遂将案涉房屋于2020年6月1日起租赁给他人，并以夫妻感情彻底破裂为由向本院起诉要求与被告王春雷离婚。原告刘宏季起诉至本院，请求依诉予判。庭审中被告王春雷自认名下还有另一房产用于抵押贷款，正在还贷中。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条“因债务人放弃其到期债务或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”的规定，原告刘宏季主张债权人撤销权成立的条件是原告刘宏季对被告王春雷享有合法的债权且被告王春雷无偿转让财产的行为对原告刘宏季造成损害。首先，原告刘宏季为了证实对被告王春雷存在合法的300,000元债权仅向本院提供了协议书和120,000元的银行流水，该协议书在原告刘宏季对被告王春雷购房和读书期间存在资金帮助行为时分别用“给”和“借”，表明原告刘宏季基于赠与和出借资金行为要求与被告王春雷共有案涉房屋，其中赠与120,000元有银行流水为证，其余的借款是否成立无相印证据，原告刘宏季对被告王春雷是否享有合法债权及合法债权的数额未经生效法律文书予以确认，即使原告刘宏季对被告王春雷享有合法债权，只有被告王春雷的行为在结果上达到对原告刘宏季的债务清偿能力减少，被告王春雷的责任财产无法满足原告刘宏季债权实现的程度，原告刘宏季行使撤销权的条件才能满足，现原告刘宏季无证据证实被告王春雷无偿转让财产的行为给其造成损害，况且被告王春雷名下还有另一房产并不影响原告刘宏季随被告王春雷居住或养老，原告刘宏季无权主张撤销被告王春雷无偿将案涉房屋转让给第三人瞿媛的行为；其次，原告刘宏季与被告王春雷及次子之间签订的协议书属于家庭内部协议，原告刘宏季与被告王春雷对案涉房产的相关约定未经登记或备案对外不具有公示公信的效力，被告王春雷于2019年2月15日办理了案涉房屋的不动产权证书，记载被告王春雷单独所有，表明被告王春雷是该房屋的唯一权利人，被告王春雷在婚前将自己所有的房屋无偿转让给第三人瞿媛，是以结婚为目的的给付行为，具有彩礼性质，被告王春雷和第三人瞿媛已登记结婚并共同生活，该彩礼一般不予返还，原告刘宏季无权向第三人瞿媛主张将案涉房屋返还给原告刘宏季和被告王春雷并承担过户中将要缴纳的税费。 依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 驳回原告刘宏季的诉讼请求。 案件受理费8,800元，减半收取计4,400元，诉讼保全申请费3,920元，合计8,320元，均由原告刘宏季负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数加3份提交副本，按照不服本院判决部分的上诉请求数额交纳上诉费，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在上诉期满后7日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。 审判员  刘晓凌 二〇二〇年九月七日 书记员  沈婉莹