文书内容重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0237民初2713号原告：重庆巫山中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市巫山县高唐街道广东中路**，统一社会信用代码91500000070304923N。法定代表人：熊苗，董事长。委托诉讼代理人：欧雪梅（系该公司职工，特别授权），女，1990年12月2日生，汉族，住重庆市巫山县。被告：谭启云，男，1977年10月17日生，汉族，住重庆市巫山县。被告：王海艳，女，1990年4月25日生，汉族，住重庆市巫山县。原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司（以下简称“富登银行”）与被告谭启云、王海艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富登银行的委托诉讼代理人欧雪梅、被告王海艳到庭参加诉讼，被告谭启云经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告谭启云偿还贷款本金人民币28262.08元及罚息（至2020年7月15日欠罚息5369.37元，本息合计33631.45元；从2020年7月16日至全部欠款结清之日止，以未偿还的贷款本金为基数，按约定利率的1.5倍，即年利率的1.5倍，即年利率14.85%计算罚息。）2.判令被告王海艳对上述诉讼请求承担连带责任。3.判令被告谭启云以其位于重庆市巫山县XX镇XX村的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4.判令各被告共同连带地承担本案诉讼费用。事实及理由：2018年7月24日，原告与被告谭启云签订了《借款合同》（编号：2018G060501701XXXX），约定原告向被告谭启云发放贷款120000元，贷款期限12个月，合同利率为年利率9.90%，贷款期限为2018年7月24日至2019年7月23日，还款方式为按月付息，到期一次性还本。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告王海艳签订了《最高额保证合同》（合同编号为：2018G060501701XXXX-X），约定被告王海艳对上述借款合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。原告与被告谭启云签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2018G060501701XXXX-X），约定被告谭启云以其位于重庆市巫山县XX镇XX村的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2018年7月26日如约发放贷款，该笔贷款于2019年7月25日到期。贷款到期后，原告多次通过电话短信等方式向被告进行催收。被告先后偿还贷款本金91737.92元及期内利息，剩余本金28626.08元及罚息截止起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告谭启云未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告王海艳应履行保证责任；被告谭启云应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。被告谭启云未作答辩，在举证期限内亦未向本院提交证据材料。被告王海艳辩称，对原告诉称的事实无异议，我为该笔借款担保，也在最高额保证合同上面签字，但是对借款的详细经过我不清楚，只是我现在无能力还钱。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月25日，原告与被告谭启云签订了《借款合同》，合同编号：2018G060501701XXXX。合同主要约定：贷款总额度为人民币12万元，额度有效期为自2018年7月24日至2019年7月23日，共12个月。被告的还款方式为按月付息，到期一次性还本。根据合同的约定及借款借据确定该合同项下贷款利率为年利率9.9%。根据合同的约定确定该合同项下逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，即年利率14.85%。原告富登银行作为乙方（抵押权人），被告谭启云作为甲方(抵押人)，双方签订《最高额抵押合同》，约定被告谭启云以位于重庆市巫山县庙宇镇报丰村的房屋作为向乙方履行债务的担保。原告富登银行作为乙方（债权人），被告王海艳作为甲方(保证人)，双方签订《最高额保证合同》，约定被担保债权（担保范围）为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金人民币（大写）壹拾贰万元整（￥120000.00）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。保证人的保证为连带责任保证，保证人向中银富登提供的是独立的连带责任担保，即使主合同项下存在抵押担保、其他担保(含类似担保的其他安排)，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向中银富登直接承担第一顺序的连带责任保证，其责任范围不因抵押担保和其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因中银富登放弃或变更抵押担保、其他担保项下的权利或顺位而减免…。保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期，下同）之日起两年。2018年7月25日，被告谭启云签订了《借款借据》，约定此笔贷款于2018年7月26日发放，于2019年7月25日到期，贷款期限为12个月。原告于2018年7月26日将120000元贷款转存至被告谭启云账户上。借款后，被告谭启云偿还借款本金91737.92元，偿还利息至2019年7月25日，后未能按期给付利息，至2020年7月15日欠罚息5369.37元。本院认为，原告富登银行与被告谭启云签订的《借款合同》，以及被告谭启云出具的《借款借据》，系合同双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原告提供借款后，被告谭启云未按期约定偿还借款本息，应当承担相应的违约责任。故原告要求被告谭启云偿还借款本金，并支付逾期罚息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告王海艳为该笔借款提供担保，并对担保方式、期间及范围作出明确约定，原告在保证期间内向被告王海艳主张权利，被告王海艳应当承担担保责任。原告与被告谭启云虽然签订了《最高额抵押合同》，但被告谭启云提供抵押的房屋没有提供房屋产权证，原告与被告谭启云也未办理房屋抵押登记，故原告要求对抵押房屋在担保范围内依法享有优先受偿权的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。综上所述，原告富登银行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告谭启云于本判决生效后五日内，偿还原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司借款本金人民币28262.08元及罚息（至2020年7月15日的罚息5369.37元；自2020年7月16日起至付清之日止的罚息，按年利率14.85%计算）。二、由被告王海艳对上列借款本息承担连带偿还责任。三、驳回原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费642元，减半收取321元，由被告谭启云、王海艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 王家英二〇二〇年九月十七日法官助理 胡弘松书 记 员 李 威