河南省禹州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1081民初4248号原告：禹州市农村信用合作联社。住所地：禹州市轩辕路与大同路交叉口。法定代表人：李纯信，该单位理事长。委托诉讼代理人：程家林，上海市朝阳综合律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑梓余，上海市朝阳综合律师事务所实习律师。被告：庄继昌，男，1972年3月12日出生，汉族，住禹州市。被告：陈晓辉，女，1972年8月4日出生，汉族，住禹州市。原告禹州市农村信用合作联社诉被告庄继昌、陈晓辉金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告禹州市农村信用合作联社的委托诉讼代理人程家林、郑梓余到庭参加诉讼，被告庄继昌到庭参加诉讼，被告陈晓辉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告禹州市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告庄继昌、陈晓辉偿还原告本金人民币100万元及利息（利息以100万元为基数，自2015年2月12日至2016年2月9日按月利率9.6‰计算，自2016年2月10日至全部债务清偿完毕之日按月利率14.4‰计算,扣除已偿还利息22157.33元）；２、判决原告对被告庄继昌、陈晓辉为上述借款设定抵押的位于禹州市颍川办建设路东段北侧（禹房权证禹州字第**、禹房房权证禹州字第**）产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、本案诉讼费、保全费等实现债权费用由被告承担。事实和理由：2015年2月12日，原告与被告庄继昌签订《个人借款合同》，借款金额100万元，借款期限2015年2月12日至2016年2月9日，贷款利率月息9.6‰。同时约定：逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，原告与被告庄继昌、陈晓辉签订《抵押合同》，以其所共有的位于禹州市颍川办建设路东段北侧（禹房权房权证禹州字第**、权证房权证禹州字第**）案涉借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记。同时，被告陈晓辉向原告出具《借款人配偶承诺书》，为案涉借款提供连带责任保证。合同签订后原告依约向被告发放了贷款，被告未能按约还本清息，为维护原告的合法权益，诉至贵院，请判如所请。被告庄继昌辩称，第一年是连本带息还了，后来又贷出来之后就没有还过了。我愿意还款，但是现在资金紧张，手里没有那么多钱。被告陈晓辉缺席无答辩。原告为支持其主张，向本院提供的证据有：1、原告企业法人营业执照、法定代表人身份证明书及身份证复印件，被告庄继昌、陈晓辉的身份证复印件及结婚证复印件。证明：原告诉讼主体适格，有明确的被告，两被告系夫妻关系。2、个人借款合同一份，证明：原告与被告庄继昌存在有效借款合同关系，原告为实现债权的一切费用包括诉讼费等由被告承担。3、抵押合同一份、借款人配偶承诺书一份、土地使用权证复印件一份、房屋产权证（房屋所有权证号：禹房权证禹房权证禹州字第**）份、房屋他项权证（房屋他项权证号：禹房他证禹州字第**）、河南省农村信用社房地产抵押清单一份，证明：被告庄继昌与陈晓辉系夫妻关系，陈晓辉对案涉借款应承担共同还款责任。同时，原告与被告庄继昌、陈晓辉存在有效抵押合同关系，抵押有关事项应按照合同履行，且不动产抵押已依法登记，抵押权已设立，原告对抵押房产折价、变卖、拍卖价款所得有权优先受偿。4、河南农村信用社发放通知单、客户提款申请书（受托支付）一份及购销合同一份、河南农村信用社支付通知单、借款借据一份及河南农信贷款业务查询明细一份，证明：原告已按合同约定履行完毕发放贷款的义务，被告未能依约还本付息，已构成违约，被告应按合同约定继续履行还款义务及承担违约责任。5、2018年11月30日原告就本案进行网上立案信息截图打印件一份、逾期贷款催收通知书一份，证明：原告向被告庄继昌主张债权，其以签字形式对债务表示认可。被告陈晓辉作为共同债务人，对该笔借款有共同还款义务。原告诉权未过诉讼时效，原告有权对抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告庄继昌、陈晓辉未向本院提交证据。经庭审质证，本院对原告提供的证据1、2、3、4、5，审查后认为，原告提供的证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，本院对上述证据予以确认，并在卷佐证。综合上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下案件事实：2015年2月12日，原告与被告庄继昌签订个人借款合同，被告庄继昌向原告贷款100万元，约定贷款期限12个月，自2015年2月12日至2016年2月9日，月利率9.6‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，如逾期在原贷款利率基础上加收50%罚息即14.4‰。2015年2月10日，被告陈晓辉向原告出具借款人配偶承诺书，承诺与被告庄继昌共同偿还该笔借款。2015年2月12日，被告庄继昌、陈晓辉与原告签订抵押合同，以二人共有的位于禹州市建设路东段北侧（房产证号为：禹房权证禹州房权证禹州字第**）贷款提供抵押担保，担保范围包括债务本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。双方并于2015年2月12日办理抵押登记（他项权证为：禹房他证禹州字第9194**）。2015年2月12日，原告向被告庄继昌发放贷款100万元。借款发放后，被告截至目前共计清息22157.33元。原告于2018年11月30日就本案借款网立诉讼向二被告主张权利。本院认为，本案为金融借款合同纠纷，被告庄继昌向原告禹州信用合作联社借款100万元，有其与原告签订的个人借款合同及借款借据，足以认定。借款到期后，被告庄继昌未按合同约定偿还借款本金及利息，已构成违约，故原告要求被告庄继昌偿还借款本金100万元并支付利息（利息的计算方法为：以借款本金100万元为基数，自2015年2月12日至2016年2月9日按月利率9.6‰计算，罚息以100万元为基数，自2016年2月10日至本息结清之日止按月利率14.4‰计算,扣除已偿还利息22157.33元），本院予以支持。被告陈晓辉向原告出具借款人配偶承诺书，原告主张被告陈晓辉对上述借款承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。原告要求对抵押物享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告庄继昌、陈晓辉以其二人共有房产为上述借款提供抵押担保并办理了相应的抵押登记，故原告诉求对抵押财产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。原告其他诉求，未提供相关证据，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告庄继昌、陈晓辉于本判决生效之日起十日内偿还原告禹州市农村信用合作联社借款本金100万元及利息（利息的计算方法为：以借款本金100万元为基数，自2015年2月12日至2016年2月9日按月利率9.6‰计算，罚息以100万元为基数，自2016年2月10日至本息结清之日止按月利率14.4‰计算,扣除已偿还利息22157.33元）。二、如被告庄继昌、陈晓辉未履行上述第一项义务及本案诉讼费，原告禹州市农村信用合作联社有权对被告庄继昌、陈晓辉共同共有的位于禹州市建设路东段北侧房产（房产证号为：禹房权证禹州字房权证禹州字第**）价款优先受偿。三、驳回原告禹州市农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取6900元，由被告庄继昌、陈晓辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  曹会娟二〇二〇年九月十七日书记员  陈景远