广东省仁化县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0224民初696号原告：广州敏城建设工程有限公司韶关分公司，住址：韶关市武江区*******、三层。负责人：李仁才，系该公司经理。委托诉讼代理人：邓国丰，系广东金韶律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶雯斐，系广东金韶律师事务所实习律师。被告：仁化县润力房地产开发有限公司，住址：广东省仁化县************。法人代表人：陈阳春。原告广州敏城建设工程有限公司韶关分公司（以下简称广州敏城公司）与被告仁化县润力房地产开发有限公司（以下简称仁化县润力公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年6月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广州敏城公司的委托诉讼代理人邓国丰、叶雯斐到庭参加诉讼，被告仁化县润力公司经本院依法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广州敏城公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告支付工程款2215383.78元及利息（利息以2215383.78元为基数，从2020年4月28日起计算至款项付清为止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息）；二、原告在工程款2215383.78元范围内对被告金福雅苑工程（楼房）的折价或者拍卖的价款享有建设工程价款优先受偿权；三、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2019年9月3日，原、被告签订《仁化县润力房地产开发有限公司（金福雅苑）一户一表配电工程施工承包合同》（以下简称《施工承包合同》），工程发包方为被告，工程承包方为原告，施工工程为仁化县润力房地产开发有限公司（金福雅苑）一户一表配电工程。《施工承包合同》签订后，原告按照被告的施工方案要求进行了施工，工程于2020年4月28日施工完毕，同日，原告将自检合格的工程《竣工资料》、《工程竣工报告》等资料提交被告进行工程结算，同日，原、被告将双方自检合格的工程共同向仁化供电局提出《竣工验收申请书》，申请供电部门安排工程验收。原告于2020年4月28日提交竣工结算文件给被告后，双方于2020年5月初对工程进行了结算，双方核定工程总价为2215383.78元，工程现已竣工、交付并核定了结算价，但原告至今还未收到被告的任何工程款。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”的规定，案涉工程款利息应从2020年4月28日起计算。《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条：“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和合同法》第二百八十六条规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”的规定，原告为案涉工程承包人，对案涉工程款具备优先受偿权。综上，为维护原告的合法利益，根据我国《民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。被告仁化县润力公司经本院依法传唤没有到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩状及证据。原告广州敏城公司围绕诉讼请求依法提交了如下10份证据：证据1原告营业执照、企业信用信息，证明原告诉讼主体资格及原告承接案涉工程的经营资格；证据2被告企业信用信息，证明被告诉讼主体资格；证据3《仁化县润力房地产开发有限公司（金福雅苑）一户一表配电工程施工承包合同》，证明原告承包了案涉工程的施工；证据4《施工委托书》，证明被告委托原告对案涉工程进行施工；证据5《隐蔽工程自检报告》、《隐蔽工程概况》、《隐蔽工程项目分部验收报告》，证明施工过程中，被告对原告已完成的工程进行了验收；证据6《仁化县润力房地产开发有限公司（金福雅苑）一户一表配电工程竣工资料》、《工程竣工报告》，证明案涉工程于2020年4月28日已竣工；证据7《仁化县润力房地产开发有限公司（金福雅苑）一户一表配电工程自检合格表》、《竣工验收申请书》，证明案涉工程经原、被告自检合格并由原、被告共同向供电部门申请验收；证据8《竣工结算总价》，证明原、被告对案涉工程进行了结算，双方核定工程总价为2215383.78元；证据9关于要求及时支付工程款的函，证明要求被告按照施工承包合同约定的支付时间，催告被告尽快支付；证据10关于要求及时支付工程款的函，证明双方确认调整工程价款，原施工合同的工程价款是固定价，因发生建设材料被盗情况造成设备以及人员施工的成本增加，所以双方对最终价款进行了结算确认改变了原来的固定价。被告仁化县润力公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面质证、举证材料，视为自愿放弃质证、举证权利。对原告提交的上述证据，本院认定如下：证据1、2分别为原、被告公司的企业登记信息，本院予以确认；证据3、4均有原、被告双方的盖章确认，本院予以确认；证据5中的三份材料均有被告的盖章确认，本院予以确认；本院对证据6的真实性予以确认；证据7、8、9、10均有原、被告双方的盖章确认，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月3日，原告广州敏城公司（乙方）与被告仁化县润力公司（甲方）签订《仁化县润力房地产开发有限公司（金福雅苑）一户一表配电工程施工承包合同》，合同约定：“工程名称为：仁化县润力房地产开发有限公司（金福雅苑）一户一表配电工程。承包方式：以包工（工人工资）、包料、包工程质量、包工期、包安全及供电部门竣工验收的形式承包本工程。合同价款及结算方式：本合同价款（含税）为人民币壹佰玖拾贰万元整（￥1920000.00元），设计变更，按实际变更调整，合同为增加项目，按实际工程量依据广东省相关工程定额（最新版）结算，20KV及以下配电网工程依据《20KV及以下配电网工程建设预算编制与计算标准》编制结算。付款及结算：共同生效后3个工作日内，乙方必须入场施工；在工程设备（配电柜、变压器）到场后，甲方3天内支付合同价款的60%给乙方作为工程进度款；余款在工程完工验收合格后，乙方提供第三方造价咨询公司编制的结算书给甲方进行审核确认，15个工作日内若不进行审核确认的当默认本工程结算造价，工程项目付款时由甲方通知乙方开据同等金额的发票给甲方。”涉案工程于2020年4月28日竣工，同日，原告向被告提交涉案工程竣工验收申请及涉案工程经被告验收合格，后原、被告双方对涉案工程进行结算，竣工结算价为2215383.78元。另查明，原告于2020年6月28日向本院提交财产保全申请，要求冻结被告的银行账户资金或查封被告名下坐落于仁化县*********金福雅苑房产，保全金额为2215383.78元。原告以中国太平洋财产保险股份有限公司韶关中心支公司出具的担保金额为2215383.78元的保函提供担保。本院于2020年7月6日作出（2020）粤0224民初696号民事裁定书，裁定冻结被告的银行账户资金或查封被告名下坐落于仁化县*********金福雅苑房产，保全金额为2215383.78元。实际保全情况：锁定了被告公司名下位于仁化县*********金福雅苑A幢2201号、A幢2203号、A幢2204号、A幢2302号、A幢2303号、A幢2403号、A幢2404号房，期限为三年，锁定期间，暂停办理网签等相关业务。本院认为，本案是建设工程施工合同纠纷。一、关于原告诉求被告支付工程款2215383.78元及利息的问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”本案中，原、被告双方签订的《仁化县润力房地产开发有限公司（金福雅苑）一户一表配电工程施工承包合同》，约定由原告承包被告公司金福雅苑一户一表配电工程，该工程于2020年4月28日竣工，同日，原告向被告提交该工程竣工验收申请并经被告验收合格，后经原、被告双方结算，该工程的竣工结算总价为2215383.78元，原、被告双方对何时支付工程款的约定不明确，根据上述司法解释的规定，被告应在原告提交竣工验收申请之日即2020年4月28日向原告支付工程款，但被告至今尚未支付原告任何工程款，故原告现要求被告支付工程款2215383.78元的诉求，本院予以支持。关于利息问题，原告主张以2215383.78元为基数，从2020年4月28日起计算至款项付清为止，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。本案原、被告双方对何时支付工程款约定不明确，对于欠付工程价款的利息计付标准也没有约定，原告于2020年4月28日向被告提交涉案工程竣工验收申请并经被告验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”及第十八条的规定，原告主张利息从2020年4月28日开始计算，本院予以支持，综上所述，本院支持被告向原告支付自2020年4月28日开始以2215383.78元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止的利息。二、关于原告诉求其公司在工程款2215383.78元范围内对被告位于仁化县*********金福雅苑（楼房）工程折价或者拍卖的价款享有建设工程价款优先受偿权的问题。本案原告所施工的涉案工程是被告公司金福雅苑一户一表配电工程，不是金福雅苑房产的主体建设工程，因此，原告的工程款只能对其所施工工程（金福雅苑一户一表配电工程）的折价或者拍卖的价款享有优先受偿权，故原告诉求对涉案金福雅苑（楼房）工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权，本院不予支持，本院支持原告对其所施工的涉案工程（金福雅苑一户一表配电工程）的折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。被告仁化县润力公司经本院依法传唤没有到庭参加诉讼，不影响本案的审理，本院可依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条之规定，判决如下：一、限被告仁化县润力房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告广州敏城建设工程有限公司韶关分公司工程款2215383.78元及利息（利息以2215383.78元为基数，自2020年4月28日开始按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；二、在处置被告仁化县润力房地产开发有限公司位于仁化县*********金福雅苑的房产时，原告广州敏城建设工程有限公司韶关分公司在工程款2215383.78元范围内对其所施工的被告仁化县润力房地产开发有限公司位于仁化县*********金福雅苑一户一表配电工程的折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；三、驳回原告广州敏城建设工程有限公司韶关分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12262元，财产保全费5000元，合计17262元（原告均已预交），由被告仁化县润力房地产开发有限公司负担；原告已预交的案件受理费12262元，由本院退回原告12262元，原告已预交的财产保全费5000元，本院不退回。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 员 秦艳华二〇二〇年九月十七日法官助理 李文杰书 记 员 肖 洁