河南省商城县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1524民初1871号原告：商城县农村信用合作联社。统一社会信用代码：91411524706767182D。法定代表人：申光炳，系该社理事长。住所地：商城县城关镇黄柏山路**。委托诉讼代理人：余庆琪，男，1987年02月05日出生，汉族，系该单位工作人员，住河南省商城县。委托诉讼代理人：王威，河南宇楼律师事务所律师。被告：胡成明，男，汉族，1970年11月18日出生，住河南省商城县。被告：杨惠（被告胡成明之妻），女，汉族，1975年2月18日出生，住河南省商城县。被告：深圳市鹏港鑫投资发展有限公司。统一社会信用代码：91440300796644345M。法定代表人：黄道成，该公司经理。地址：深圳市南山区望海路南海玫瑰花园12栋11A。被告：黄健强，男，汉族，1990年5月26日出生，住河南省郑州市金水区。原告商城县农村信用合作联社诉被告胡成明、被告杨惠、被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司、被告黄健强金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告商城县农村信用合作联社的委托诉讼代理人余庆琪和王威、被告胡成明到庭参加了诉讼，被告杨惠、被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司、被告黄健强经合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法审理终结。原告商城县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、被告胡成明归还贷款本金17,000,000元；2、被告胡成明承担以17,000,000元为本金从2017年12月31日至2018年12与29日期间月利率8.4‰的利息，减去已付利息，期内欠息为315,929.19元；3、被告胡成明承担以17,000,000元为本金从2018年12月30日至2019年12与29日期间月利率8.7‰的利息，减去已付利息242.97元；4、被告胡成明承担以17,000,000元为本金从2019年12月30日至还清借款期间月利率13.05‰（8.7‰月利率、4.35‰月罚率）的利息；5、被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司的抵押物给原告全额优先全额受偿；6、被告杨惠承担连带清偿责任；7、被告胡成明承担本案的诉讼费、律师费和其他实际支出费用。事实与理由：2017年12月30日，被告胡成明同原告签订了个人借款合同约定，借款17,000,000元，借期12个月，借款利率8.4‰，结息还本方式是按月结息、不定期还本、期满还清本息（按日计算），超期罚息是在原利率基础上加收50%利率形成的利息，贷款人为实现债权发生的一切费用由借款人承担等。2017年12月31日，原告向被告胡成明发放了贷款17,000,000元，借款借据号：085001008678，贷款期限为2017年12月31日至2018年12月29日。2017年12月30日，被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司、被告黄健强同原告签订了抵押合同，用属于公司的位于商城县××集聚区的国有土地作抵押，办理了商他项（2014）第0043号他项权利证书约定，为被告胡成明的17,000,000元贷款提供抵押担保，保证期间为主合同履行期间届满后两年。被告胡成明按合同约定结息到2018年12月25日，结欠期内利息1,394,595.56元，未归还本金，于2018年12月10日申请借款展期，得到原告同意，双方于2018年12月4日签订了河南省农村信用社借款展期协议，被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司仍用土地使用权作抵押，土地管理部门以登记的形式办理了抵押。展期期间被告只支付了242.17元利息，期内欠息1,764,697.03元。未归还本金，占用至今，也未结息，经信贷员多次催要无果，致使原告的债权无法实现。原告认为，被告胡成明未按期还本付息，被告杨惠是胡成明财产共有人，未履行连带清偿义务，被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司及公司代表黄健强未尽担保之连带清偿责任。原告提交的证据：1、被告胡成明、被告杨惠身份证复印件、被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司的营业执照；2、借款申请书、借款担保申请书、担保承诺书；3、被告杨惠签字的借款人财产共有人承诺书、约见谈话记录及办理现场照片；4、个人借款合同；5、借据、提款、放款、支付手续；6、被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司抵押合同、贷款展期申请书、借款展期申请书、2018年借款担保申请书、2018年借款人财产共有人承诺书、董事会（股东会）决议、2018年担保承诺书、约见谈话记录及办理现场照片；7、河南省农村信用社借款展期协议、展期通知单贷款展期交易明细，被告胡成明贷款欠息计算清单及还本付息清单；8、聘请法律顾问及委托代理合同、律师代理费票据。被告胡成明辩称，本被告和被告杨惠是夫妻关系，本被告和黄道成是姨老表关系，是黄道成的雇工，黄健强是黄道成的儿子。教育局二楼的房子由黄道成的公司盘下来了，本被告现在该房里面居住。借款本人不知情，是黄道成一手操办的。当时，黄道成和本被告商定，让本被告在贷款合同上签字，用公司财产进行抵押，逾期未还款后，信用社打电话、发过信息给本被告，信用社也跟公司联系过，公司知道这事。信用社起诉后，本被告找过公司了，公司说让信用社起诉，实在不行用公司地皮抵押拍卖。未举证。被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司未答辩、未举证。被告黄健强未答辩、未举证。被告胡成明认为：原告提供的证据真实，但是本被告不知情，是黄道成办理的，本被告只是签字。贷款打至本被告的卡上了，但是卡不在自己手上，收到了打款短信信息，钱转走时也收到过短信提示消息。被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司未质证。被告黄健强未质证。经审理查明：被告胡成明和被告杨惠是夫妻关系，和黄道成是姨老表关系，是黄道成的雇工，被告黄健强是黄道成的儿子，被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司是被告黄健强和黄道成为股东的公司，黄道成是法定代表人。2017年12月23日，被告胡成明因承包商城县黄柏山林场黄柏山大瀑布游客中心与二窑驿站游客中心土建和装修工程尚缺资金17,000,000元，特向原告申请12个月期贷款，由被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司拥有的土地使用权为此笔贷款抵押担保。被告杨惠向原告承诺同被告胡成明共同承担贷款的偿还义务。2017年12月30日，被告胡成明与原告签订个人借款合同约定，借款17,000,000元用于购买建材；用家庭经营和工程款收入还款；借款人应将借款用于合同约定用途，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途（对该项约定的文字进行加粗加黑）。期限12个月（2017年12月30日-2018年12月30日），借款利率8.4‰，结息还本的方式是按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%，支付方式为受托支付。2017年12月31日，被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司和股东黄道成向原告出具借款担保申请书陈述，经过股东会议研究全体股东表决一致通过，同意用本公司拥有的土地使用权[坐落在商城县××集聚区，土地使用权证号：商国用（2014）第0298号，土地使用权面积49370.9平方米]为被告胡成明的17,000,000元贷款提供抵押担保，并承担连带担保责任。同时，被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司和股东黄道成向原告出具格式担保承诺书，承诺同意将公司拥有的土地使用权【商国用2014第0298号】抵押给原告，为被告胡成明个人经营贷款17,000,000元（期限12个月，用于购买建材）提供担保。当月31日，被告胡成明、被告杨惠共同立借据借到原告的贷款17,000,000元。被告胡成明和被告杨惠按合同约定结息至2018年12月25日，归还期内利息315,929.19元，未归还本金。于2018年12月10日申请借款展期，经过原告同意后，原告和被告胡成明于2018年12月14日签订了河南省农村信用社借款展期协议，被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司仍用原土地使用权作抵押，土地管理部门办理了抵押登记。截止2019年6月29日，被告胡成明归还利息333,527.41元。后经催要，被告方再没有结息，没有归还本金。因被告未到庭，未能达成调解协议。本院认为，债务应当清偿。被告胡成明向原告商城县农村信用合作联社贷款17,000,000元，用于购买建材，被告杨惠承诺用家庭经营和工程款收入还款，在被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司抵押的有效期限内，未能如期偿还本息的事实清楚，证据充分，被告胡成明和被告杨惠应负本案纠纷的全部责任，故对原告商城县农村信用合作联社要求被告胡成明归还贷款及利息，从变卖被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司的抵押物的价款中优先受偿，被告杨惠负连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告在签订借款合同时虽没有进行提示、释明，但开支律师代理费数额较小，本院对原告的该项诉讼请求予以支持。被告黄健强只在被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司与原告签订担保合同上作为授权代理人签名，被告黄健强与原告没有形成担保合同关系，原告对被告黄健强的起诉，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第第十八条、第十九条、第二十八条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡成明于本判决生效之日起三十日内归还原告商城县农村信用合作联社借款本金17,000,000元及利息（从2018年1月1日起，按借款合同约定的利率计算至还清借款时止，已还利息333,527.41元予以扣减），被告杨惠负连带清偿责任，逾期履行，则从变卖被告深圳市鹏港鑫投资发展有限公司的抵押物所得的价款中优先受偿；二、被告胡成明于本判决生效之日起三十日内支付原告商城县农村信用合作联社律师代理费1,600元，被告杨惠负连带清偿责任；三、驳回原告商城县农村信用合作联社的其他诉讼请求。受理费61,900元，由被告胡成明和被告杨惠共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  黄文献二〇二〇年九月二十八日书记员  余晓燕附：执行账户：商城县财政支付中心。开户行：中原银行商城支行。账号：32×××12（备注：法院执行款）。