江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终7091号上诉人（原审原告）：戴生文，男，1967年10月20日出生，汉族，住安徽省广德县。委托诉讼代理人：吴珊珊，江苏大昶律师事务所律师。委托诉讼代理人：李仟仟，江苏大昶律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：肖胜高，男，1959年8月7日出生，汉族，住张家港市。委托诉讼代理人：朱蕾，江苏梁丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张家港市合力房屋拆迁有限公司，住所地张家港市杨舍镇国泰北路**。法定代表人：邵佳，总经理。委托诉讼代理人：景炜，江苏国瑞律师事务所律师。上诉人戴生文因与被上诉人肖胜高、张家港市合力房屋拆迁有限公司（以下简称合力拆迁公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省张家港市人民法院（2020）苏0582民初4403号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法适用独任制进行了审理，本案现已审理终结。戴生文上诉请求：撤销一审判决，改判支持戴生文的诉讼请求。由被上诉人承担一、二审诉讼费用。事实和理由：1.肖胜高在戴生文续租涉案房屋期间，无故停电，在未通知戴生文的情形下与第三方以及合力拆迁公司签订《非住宅房屋搬迁货币补偿协议书》，合力拆迁公司作为案涉房屋拆迁的实施单位，在戴生文承租的门前堆满淤泥，导致戴生文无法正常经营，部分石材和用具无法及时搬运直至全部损毁，造成戴生文停产停业损失，戴生文应和肖胜高共同分配拆迁的停产停业损失补偿款。2.合力拆迁公司在未通知戴生文的情况下，强行将房屋拆除，造成戴生文堆放在房屋内的大理石、罗马柱等财产损失共计341400元。肖胜高辨称：一审查明事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。戴生文向一审法院起诉请求：1.肖胜高、合力拆迁公司赔偿戴生文财产损失341400元；2.肖胜高、合力拆迁公司向戴生文支付停产停业损失37500元；3.本案诉讼费用由肖胜高、合力拆迁公司承担。一审法院认定事实如下：肖胜高（甲方）、戴生文（乙方）于2009年3月7日签订《租房合同》一份，约定肖胜高将位于张家港市间门面房出租给戴生文加工大理石使用。租金为每年共30000元，于每年的3月8日前付清一年的租金。租期从2009年3月8号到2016年3月7号止。合同同时约定，租赁期满，双方续租无需再签合同。合同约定的租赁期满后，戴生文继续租用该房屋，于2018年3月6日向肖胜高支付了2018年3月8日至2019年3月7日的租金35000元。2019年12月5日，案涉房屋被强制拆迁，为此引发纠纷。以上事实，有《租房合同》、付款凭证、视频资料、现场照片、庭审笔录等予以证实.因双方争议较大，本案调解不成。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于戴生文主张的诉请第一项，戴生文明确请求权基础为侵权关系。本案中，戴生文认为合力拆迁公司于2019年12月5日强行拆除房屋并造成戴生文财产损失，庭审中合力拆迁公司不予认可，认为其并非强拆的实施者。戴生文应当对合力拆迁公司对其实施了强拆行为承担充分举证责任。根据戴生文提供的现有证据，并不能认定合力拆迁公司对其实施了侵权行为。关于戴生文主张的损失的大小。戴生文单方制作了损失清单，庭审中肖胜高、合力拆迁公司对此明确不予认可，本案戴生文单方制作的损失清单亦不能作为认定损失大小的依据。其次，戴生文与肖胜高之间的租赁合同已经届满，戴生文主张肖胜高支付停产停业损失没有法律依据。综上，戴生文的诉讼请求依法不能成立，一审法院不予支持。据此，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条及相关法律法规之规定，一审法院判决：驳回戴生文的诉讼请求。案件受理费3492元，由戴生文负担。二审中，当事人未提交新证据。二审查明事实与一审法院查明事实相一致。另查明：戴生文因肖胜高无故停电致其无法正常经营于2020年7月13日诉至原审法院，要求肖胜高返还一年租金35000元，一审法院判决肖胜高返还戴生文租金10000元。本院于2020年8月13日维持原判。二审中，戴生文庭审中明确，按租赁合同关系主张停产停业损失，按侵权关系主张财产损失。以上事实，由当事人陈述及一审法院(2020)苏0582民初7524号民事判决书、本院（2020）苏05民终6303号民事判决书在卷佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。戴生文承租房屋因存在消防安全隐患，于2018年6月被相关部门停电，戴生文上诉主张系肖胜高无故断电，依据不足。根据本院生效判决的认定，肖胜高未能解决涉案房屋停电问题，对戴生文正常经营造成一定影响，应返还戴生文租金10000元，故肖胜高已承担因停电问题所产生的违约责任，对于戴生文基于租赁合同关系要求肖胜高赔偿经营损失的上诉理由，本院不予采纳。戴生文另按侵权关系主张合力拆迁公司强拆造成其财产损失，对此未举证证明合力拆迁公司实施了强拆的侵权行为，应承担举证不能的相应后果，对该项上诉理由，本院亦不予采纳。综上，戴生文的上诉理由均不能成立，应予驳回。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6984元，由上诉人戴生文负担。本判决为终审判决。审判员  曾雪蓉二〇二〇年九月三十日书记员  朱冰丽法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。