湖南省株洲市渌口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0221民初1199号 原告：株洲高新火炬资产管理有限公司，住所地：湖南省株洲市天元区株洲大道。 法定代表人周武，该公司董事长。 委托诉讼代理人：委托诉讼代理人：张珏，湖南唯楚（株洲）律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：李胜民，男，1972年1月9日生，汉族，住湖南省株洲市天元区。 被告：李淑珍，女1973年9月21日生，汉族，住湖南省株洲市天元区。 原告株洲高新火炬资产管理有限公司（以下简称火炬公司）诉被告李胜明、李淑珍借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案受理后，依法适用简易程序由审判员王婧独任审判，书记员陈慧担任庭审记录，于2020年9月18日公开开庭进行了审理。原告火炬公司的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告李胜明、李淑珍经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告火炬公司向本院提出诉讼请求：1、请求两被告立即共同连带向原告归还所欠借款本金235589.74元；2、两被告共同连带向原告支付235589.74元借款本金自欠款之日起至实际归还之日止的利息12201.59元、承担违约罚息6183.8元。3、原告对处置二被告所有的天元区保利花园9栋（抵押不动产权证号：湘（XXXX）株洲市不动产权地XXXX号）房产的房款享有优先受偿权；4、两被告连带承担本案的全部律师费15000元与诉讼费。 事实和理由：2018年6月29日，被告与被告签订委托贷款合同和委托贷款抵押合同，借款金额为45万元。原告委托株洲县融兴村镇银行支付了45万元借款给被告，约定借款期限为36个月，借款月利率为11.5‰，按月等额本息还款法，每月以相等金额偿还贷款本息，每月偿还利息日为每月20日，二被告已将其所有的XX区XXXX栋（抵押不动产权证号：湘（XXX）株洲市不动产权第XXXX号）房产为该笔借款抵押，原告依法对抵押物的处置享有优先受偿权，现因被告还款能力急剧恶化且贷款已逾期，被告仍欠原告235589.74元本金，被告在2019年2月21日之后只支付原告利息170.8元，罚息2.44元，依据合同约定与被告的承诺书，原告要求两被告立即偿还贷款本息并承担借款追偿的律师费、诉讼等所有费用。综上所述，为维护原告合法权益，鉴于上述事实和理由，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告诉讼请求。 原告在诉讼过程中当庭变更诉讼请求的数额部分：利息变更为：235589.74元×13.8%÷360天×136天=12282-170.8元=12111.2元；罚息变更为：235589.74×6.9%÷360天×136元=6141-1.46=6139.54元；利息+罚息=18250.74元。 被告李胜明、李淑珍未到庭亦未提交书面答辩意见，本院视为其自动放弃答辩的权利。 原告为支持自己的诉讼请求，在举证期限内向本院提交了如下证据材料加以证明： 1、原、被告身份信息，拟证明原告、被告的诉讼主体资格； 2、委托贷款借款合同，拟证明借款的权利义务，及违约责任、利率、本息支付方式、本案借款应于2020年3月21日提前到期； 3、委托贷款抵押合同、不动产登记证明，拟证明被告所有的XXX区XXXX栋（抵押不动产权证号：湘（XXX）株洲市不动产权第XXXX号）房产为本案借款提供了担保； 4、承诺书，拟证明被告应承担的律师费、被告承诺所有贷款材料与签章真实有效； 5、委托贷款提款申请书、银行发放贷款的借款凭证，拟证明原告提供45万元借款事实，贷款发放时间为2018年7月9日； 6、被告利息支付情况，拟证明被告本息支付情况及借款逾期情况，2020年2月21日之后欠息，未偿还； 7、代理协议，拟证明原告支付律师事务所的律师费用15000元。 两被告未到庭，亦未提交书面质证意见，本院视为其自动放弃质证权利。 本院经审理认定事实如下：对于当事人有证据证实，并经审查核实属实的部分，本院予以确认。 本院认为，本案系借款合同纠纷。原告依照《委托贷款借款合同》的约定诉请年利率13.8%，逾期利率20.7%，未超过年利息24%。截止到2020年2月20日，两被告尚欠贷款本金余额235589.74元，2020年2月21日之后仅支付了利息170.8元，罚息2.44元，后再未偿还任何借款本金及利息。其利息及罚息从2020年2月21日暂算至2020年7月6日为：利息：235589.74元×13.8%÷360天×136天=12282-170.8元=12111.2元；罚息：235589.74×6.9%÷360天×136元=6141-2.44元=6138.56元；利息、罚息共计18249.76元。两被告未按照合同约定履行还款义务，应当承担违约责任，原告诉请的律师服务费15000元未超出律师行业的收费标准，虽暂未实际支付但属于必然产生的费用，故对原告要求二被告共同承担律师费用的诉请，本院予以支持。被告李胜明、李淑珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六条之规定，判决如下： 一、由被告李胜明、李淑珍偿还原告株洲高新火炬资产管理有限公司借款本金450000元，并支付利息及罚息18249.76元（从2019年2月21日起暂算至2020年7月6日止，2020年7月6日起至本判决确定的履行期限届满之日的利息和罚息可按照本判决的计算方式另行计算）； 二、原告株洲高新火炬资产管理有限公司对被告李胜明、李淑珍所有的位于XXX市XXX区XXXX栋房产（产权号为湘【XXXX】株洲市不动产权第XXXXX号）享有优先受偿权； 三、由被告李胜明、李淑珍支付原告株洲高新火炬资产管理有限公司律师费15000元。 以上给付内容，限判决生效后十五日内清偿。 如被告李胜明、李淑珍未按本判决指定的上述期间履行上述第一项给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5334.63元，减半收取2667.31元，由被告李胜明、李淑珍承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。直接向华融湘江银行长沙分行驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号810103210********。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审判员  王婧 二〇二〇年九月十八日 书记员  陈慧 附：本案适用法律条文 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2015〕18号 第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。 经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第四百零四条受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。