安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1802民初3182号 原告:中银消费金融有限公司,住所地上海市自由贸易试验区银城中路******,统一社会信用代码913100005574007652。 法定代表人:黄志刚,该公司董事长。 委托诉讼代理人：周广文，安徽始信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卞惠珺，安徽始信律师事务所律师。 被告：吕晗，女，1990年1月24日出生，汉族，户籍地安徽省宁国市，现住安徽省宁国市宁阳中路上海花苑**。 原告中银消费金融有限公司（以下简称“中银公司”）与被告吕晗借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告中银公司的委托诉讼代理人卞惠珺到庭参加诉讼，被告吕晗经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中银公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2019年8月1日签订的《“新易贷-乐享贷”消费金融贷款申请和使用合约》；2.判令被告立即偿还原告借款本金186821.54元、利息及滞纳费18682.15元（利息及滞纳费以186821.54元为基数从2020年1月1日起暂计算至2020年5月31日，之后的利息及滞纳费以186821.54元为基数按照月利率2%的标准计算至借款实际付清之日止）；3.判令被告支付原告实现债权所支出的律师代理费5604元；4.如被告不能偿还上述债务，原告对被告单独所有的坐落于安徽省宁国市宁阳中路上海花苑Ａ区（皖20**宁国市不动产证明第0008452号）房产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；5.判令被告承担本案所有诉讼费用。事实和理由：2019年8月1日,中银公司与吕晗签订《“新易贷-乐享贷”消费金融贷款申请和使用合约》，约定吕晗借款20万元，贷款期限36个月;执行固定年利率17.04%,等额本息方式还款等。同日，中银公司与吕晗签订《“新易贷-乐享贷”房屋抵押担保合同》,以被告单独所有的坐落于安徽省宁国市宁阳中路上海花苑Ａ区房屋为上述合同项下的债务提供抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后，中银公司于8月8日依约发放贷款20万元，但被告未按约还款，已构成违约。为催讨该款，诉至合同约定的合同签订地法院管辖。 吕晗未答辩。 中银公司围绕诉讼请求依法提交了金融许可证、双方当事人身份信息、贷款申请表、“新易贷-乐享贷”消费金融贷款申请和使用合约、告客户书、房屋抵押担保合同、房产证、不动产登记证明、银行回单、交易详细信息、补充协议等证据，本院组织双方当事人进行了证据交换。吕晗未举证、质证，视为放弃举证、质证权。本院经审查，认为中银公司提交的证据均客观真实，来源合法，与本案具有关联，本院予以认定并在卷佐证。 结合上述认定的证据，本院审理查明事实如下：2019年8月1日，吕晗（乙方）与中银公司（甲方）签订《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约》，约定吕晗向中银公司借款20万元，借款期限自放款日起36个月；贷款用途装修；执行固定年利率17.04%；还款方式按月等额本息方式；乙方未按期归还贷款本息的，构成违约，甲方有权提高贷款利率（即在原贷款利率基准上上浮5%），或宣布合约项下贷款本息提前到期或要求乙方提前结清贷款，终止或解除合约，并要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）相关费用损失等。另告知书约定贷款逾期的按贷款余额收取日万分之五左右的滞纳费。同日，中银公司与吕晗签订《【新易贷-乐享贷】房屋抵押担保合同》,约定将吕晗所有的位于安徽省宁国市宁阳中路上海花苑Ａ区房屋（房地权证宁字第××号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围：主合同项下消费贷款本金、利息、滞纳费、手续费以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等），并办理了第二顺位抵押登记【不动产登记证明：皖（2019）宁国市不动产证明第0008452号】。合同签订后，中银公司于2019年8月8日向吕晗发放贷款20万元。因吕晗未按期还款，中银公司于2020年2月13日将利率调整为17.892%。吕晗按月归还本息至2019年12月后贷款余额为186919.64元，其后于2020年1月1日归还利息1.29元、于2020年3月17日归还本金98.10元后未再还款，贷款余额为186821.54元。为实现债权，中银公司委托安徽始信律师事务所提供法律服务，并约定抵押贷产品，按该案委案金额的3%支付律师服务费。 庭审后，中银公司书面申请撤回第一项诉讼请求。 本院认为：中银公司与吕晗签订的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约》系双方真实意思表示，合法有效，各方当事人应依约履行合同义务。中银公司发放贷款后，吕晗未按期足额还款，中银公司要求提前收回贷款并主张利息、对抵押财产行使抵押权，符合双方合同约定，本院予以支持。鉴于中银公司系提前收回贷款，且滞纳费约定过高，对其主张的滞纳费，本院不予支持。中银公司为实现债权，其委托安徽始信律师事务所提供法律服务，并约定按委案金额的3%支付律师服务费，现中银公司要求吕晗承担律师代理费5604元，符合贷款合约的约定，亦不违背法律规定，且数额合理，本院予以支持。吕晗经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吕晗于本判决生效之日起十日内归还原告中银消费金融有限公司借款本金186821.54元及利息（其中自2020年1月1日起至2020年2月12日止的利息，以本金186919.64元为基数，按年利率17.04%计算；自2020年2月13日起至2020年3月17日止的利息，以本金186919.64元为基数，按年利率17.892%计算；自2020年3月18日起至还款之日止的利息，以本金186821.54元为基数，按年利率17.892%计算，并扣减已扣收利息1.29元），并给付原告中银消费金融有限公司律师代理费5604元； 二、如被告吕晗未履行还款义务，原告中银消费金融有限公司有权对被告吕晗所有的位于安徽省宁国市宁阳中路上海花苑Ａ区房屋（房地权证宁字第××号）行使抵押权，以抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款在第一顺位抵押权人实现抵押权后的剩余部分优先受偿； 三、驳回原告中银消费金融有限公司其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4468元，原告中银消费金融有限公司负担468元，被告吕晗负担4000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  张娟梅 人民陪审员  王 芳 人民陪审员  童 俊 二〇二〇年九月二十八日 书 记 员  黄 欢 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。