云南省师宗县人民法院民 事 判 决 书(2020)云0323民初1646号原告郭涛，女，汉族，1987年6月27日生，中专文化，农民，云南省师宗县人，住师宗县，现住师宗县。委托代理人侍晓睿，云南鸣威律师事务所律师，一般授权委托代理。被告杨林，男，汉族，1987年6月21日生，大专文化，个体户，云南省师宗县人，住师宗县。原告郭涛诉被告杨林装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郭涛及其委托代理人侍晓睿，被告杨林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭涛诉称：我授权我母亲陈树芬于2019年10月11日与被告签订合同编号：530320190057号《住宅室内装饰装修工程施工合同》，合同约定：被告承包我位于云南省曲靖市师宗县的住宅装修，承包方式为乙方包工、包辅助施工材料;施工日期为2019年10月12日至2020年1月12日；合同价款为100000元，支付方式为合同签订后，甲方预付30%工程款30000元，水电等隐蔽工程验收后支付20%工程款20000元，天花、厨卫灯中间工程验收后支付40%工程款40000元，工程竣工验收合格后7日内支付10%的尾款10000元；乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期......工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金；因乙方原因，合同无法履行时，应通知对方办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失，若不办理合同终止手续擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合同金额10%支付等内容。被告不能按合同约定完工，于2020年5月23日写下《承诺书》给原告，除已经支付的七万元外，再提前支付工程款一万元（分三次支付），第一次付1700元，集成吊顶完工支付第二次款36000元，木地板铺设完工支付第三次款4700元，由被告将合同约定工程项目于2020年6月15日全部完成，并将保洁工程一并做完由业主验收。原告按被告所写承诺书将一万元按约支付给了被告。装修合同签订后，原告陆续共支付给被告85980元装修款，但被告不能按合同约定完工，也不能按承诺书完工，在原告再三催促下，被告又于2020年6月22日写下保证书给原告，保证剩余工程于2020年6月30日完工，如到期未完成，自愿承担50000元作为赔偿金，此保证可以作为法律依据，用所住房屋作为抵押保证等内容。保证签下后，被告又再一次违约。被告三番五次违约，不按约定完工，经原告再三要求及催促下，被告还是不及时完工，也不与原告办理合同终止手续。综上所述，被告没有契约精神，已严重损害了原告的合法权益，同时给原告造成了巨大的经济损失。为维护自己的合法权益，原告根据相关法律规定诉至贵院，请求：1.判决解除原、被告于2019年10月11日签订的《住宅室内装饰装修工程施工合同》；2.判决被告退还原告已支付工程款中的10000元；3.判决被告支付原告违约金，因被告违反合同约定拖延工期而应承担的违约金18000元，擅自停止履约应承担的违约金10000元；4.判决被告支付原告50000元赔偿金；以上合计88000元；5.判决被告支付原告因本案而支付的律师费；6.本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更诉请第3项因被告拖延工期应承担的违约金为20400元，之后的算至人民法院判决解除合同之日止；变更第5项诉请律师费为2000元。被杨林辩称：1.房屋里面的已装修的工程是可以鉴定的，后来支付的这一万元工程我们已经做了，现在没做的工程没有多少了，也就是两道卫生间门、一道厨房门、还有一道阳台门是当时未约定是后面加的，修补、两个外置筒灯、两个洗面柜、花洒是已经装了的但是装的是样品我答应帮原告换的。2.我的工人进场的第四天，原告的母亲要回家，泥工母亲病逝拖延了我一个月的工期，年前10月、11月工程进度已经过半，甲方本来应当支付我40000元，就是因为后期原告未按工程进度支付工程款造成我无法按期按质按量完成工程，因此原告违约在先，责任在原告。10000元是含在100000元工程款中的，且工程已做不能退还。我拿了多少钱我做多少钱的事情。50000元的赔偿金我不认可，这些都是原告及原告家人来我们店里喊我写的，我不认可。我已做了答95%以上的工程，解除合同这14020元由谁承担？因此不能解除合同。原告针对其诉讼主张，向本院提交了如下证明材料：第一组：郭涛身份证复印件一份，欲证实原告的身份信息情况。第二组：1.工程（预）算表，2.合同编号：53032320190057号《住宅室内装饰装修工程施工合同》复印件各一份，欲证实原被告对所要装修房使用材料标准、质量标准、工艺标准及装修所需价格等进行了预算，后于2019年10月11日签订了房屋装饰装修合同，合同约定：施工日期2019年10月12日至2020年1月12日，合同约定价款100000元，合同签订后预付30%工程款30000元，水电等隐蔽工程验收后支付20%工程款20000元，天花、厨卫等中间工程验收后支付40%工程款40000元，工程验收合格后7日内付10%的尾款10000元；工期每拖延一天，由被告支付原告工程总造价1‰的违约金，因一方原因，合同无法履行时，应通知对方办理合同终止手续，若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合同金额的10%支付等事实。第三组：1.被告杨林所签《承诺书》、2.被告杨林所签《保证书》复印件各一份，欲证实被告不能按照装修合同约定时间完工，后原告同意被告在已支付款项70000元的基础上再提前支付10000元给被告，被告承诺于2020年6月25日全部完工，并将保洁工程一并做完由业主验收，后被告不能按照承诺书完工，又于2020年6月22日写下保证书，其保证于2020年6月30日完工，到期未完成，自愿承担50000元作为赔偿金的事实。第四组：银行转账流水及微信转账记录单据复印件13份，欲证实自原告与被告签订装修合同后，虽被告没有按照合同约定完成相应工程，但原告已向被告支付了85980元的工程款。第五组：现场照片29张，欲证实被告所装修房屋未按合同约定装修完工及墙体装修不合格的现场情况。第六组：1.录音光碟一份、2.视频资料一份，欲证实1.被告以各种理由拖延工期，在原告给足被告装修时间后，被告仍无缘由拒绝为原告继续装修房屋，还拒绝与原告办理合同终止手续等情况；2.被告为原告装修的水管、灯管等存在严重的质量问题。第七组：云南鸣威律师事务所出具的收款收据复印件一份，欲证实因被告的违约行为，致使原告为了维护自己的合法权益，花费代理费2000元的事实。第八组：证人证言，欲证实原告授权陈树芬与被告杨林签订房屋合同等情况。经质证，被告表示对原告所举证明材料第一、二、四、五、八组无异议。第三组第1、2项有异议，当时是本着大事化小小事化了的原因写的，原告得理不饶人，是原告一家子来到我公司来到我家里我受不了写的。第六组不需要播放了，第1项有异议，不按进度付款我没办法履行义务及责任，不是我不做这个事情及终止合同，我无法终止合同；第2项有异议，水管的质量问题我答应过两个花洒帮原告换了的，灯管如果有质量问题甲方可以找鉴定机构鉴定。第七组有异议，不可能承担。被告杨林未向本院提交书面证明材料。本院认为：原告所举证据第一、二、四、五、八组客观真实，且被告经质证后予以认可，故本院依法予以采信；原告所举证明材料第三组、第六组、第七组本院对其真实性予以采信。根据庭审及质证，本院依法确认如下法律事实：原告授权其母亲陈树芬于2019年10月11日与被告签订《住宅室内装饰装修工程施工合同》，合同约定：被告承包原告位于师宗县的住宅装修，承包方式为包工、包辅助施工材料；工期为2019年10月12日至2020年1月12日；合同价款为100000元。双方对付款方式、违约责任等作了约定，后被告未按期完成合同所约定的内容，致原告向本院起诉，要求：1.判决解除原、被告于2019年10月11日签订的《住宅室内装饰装修工程施工合同》；2.判决被告退还原告已支付工程款中的10000元；3.判决被告支付原告因被告违反合同约定拖延工期而应承担的违约金20400元，擅自停止履约应承担的违约金10000元；4.判决被告支付原告50000元赔偿金；5.判决被告支付原告因本案而支付的律师费2000元；6.本案诉讼费由被告承担。本院认为：当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同或者履行合同不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：⑴因不可抗力致使不能实现合同目的；⑵在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；⑶当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；⑷当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；⑸法律规定的其他情形。本案中，从原告提供的证据及已支付的工程款可以确认原、被告签订的合同已实际履行了大部分；从原告提供的被告的承诺书、保证书中亦可以确认在2020年6月30日前，原告并未要求解除合同，而是要求被告按承诺书和保证书内容完成合同约定。因此，被告承担继续履行、积极采取补救措施的违约责任，仍能实现合同目的。故原告要求解除合同，退还已付10000元装修款的诉请不成立，本院不予支持。原告主张的被告拖延工期应承担的违约金、被告擅自停止履约应承担的违约金及赔偿金，因被告在履行合同过程中，有无工期顺延的情形不明确，违约原因尚不明确，拖延工期造成的损失尚不确定，故本院不作评判。原告主张的律师费用，合同并未约定，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条之规定，判决如下：驳回原告郭涛的诉讼请求。案件受理费2000元，减半收取1000元，由原告郭涛承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；当事人申请强制执行的期限为二年。审判员  代红兵二〇二〇年九月二十三日书记员  严瑞琼