广西壮族自治区岑溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0481民初2115号 原告（执行案外人）：曾广清，女，1944年9月11日出生，汉族，住岑溪市。 原告（执行案外人）：李福强，男，1969年6月3日出生，汉族，住岑溪市。 原告（执行案外人）：李福炎，男，1971年12月21日出生，汉族，住岑溪市。 三原告共同委托诉讼代理人：杨彩文，岑溪市148法律服务所法律工作者。 被告（申请执行人）：赖培凤，女，1975年10月8日出生，汉族，住岑溪市。 委托诉讼代理人：林钦坤，广西直航律师事务所律师。 被告（申请执行人）：曾鑫，男，1973年5月12日出生，汉族，住岑溪市。 被告（被执行人）：李乾，男，1965年1月12日出生，汉族，住岑溪市。 原告曾广清、李福强、李福炎与被告赖培凤、曾鑫、李乾案外人执行异 议之诉一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月11日公开开庭进行了审理。原告李福炎及原告曾广清、李福强、李福炎共同委托诉讼代理人杨彩文，被告赖培凤及其委托诉讼代理人林钦坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.确认李乾名下位于岑溪市[房产证号：岑房权证城区字第××号，土地使用证号：（2004）更第XX号]的产权归三原告与李乾按份共有；2.解除对上述位于岑溪市[房产证号：岑房权证城区字第××，土地使用证号：（2004）更第XX号]的查封；3.终止对上述位于岑溪市[房产证号为岑房权证城区字第××，土地使用证号：（2004）更第XX号]的拍卖。 事实和理由：1993年2月12日，李达森（系曾广清之夫，李乾、李福强、李福炎之父）交了购买公路地皮款3300元。购买李达希隔旁的55平方米的土地。有当时的《收款单》为证，该收款单上有队长李达桂签名，还有生产队代表陈家雄等6人签名确认，现仍有当时队长李达桂可以作证。2004年，李乾在没有征求买受人李达森及曾广清的同意，并趁李福强、李福炎外出之机私自将上述房屋产权办理到其个人名下，严重损害上述共有人的合法权益。因李乾在与赖培凤、曾鑫机动车交通事故责任纠纷一案中，未全部履行义务。岑溪市人民法院对登记在李乾名下位于岑溪市[房产证号：岑房权证城区字第××，土地使用证号：（2004）更第XX号]进行查封拍卖，原告对此提出执行异议，法院作出（2020）桂0481执异21号执行裁定驳回原告异议请求，现特提起诉讼，请求法院支持原告诉请。 赖培凤辩称，其不同意原告的诉讼请求，不动产所有权以登记为准，案涉房屋现登记在李乾名下，原告的主张没有事实和法律依据。案涉土地在2001年进行了集体土地初始登记，2004年又进行集体转国有登记，原告起诉之前没有提过任何异议。同时原告的请求已经超过了诉讼时效，从购买土地到现在已经过了27年，这段时间原告都没有去主张变更登记。请求法院驳回原告诉请。 曾鑫、李乾未作答辩。 原告向法庭提供的证据及拟证明的事实： 1.三原告身份证复印件，拟证明原告身份情况及主体资格； 2.《收款单》复印件，证明案涉房屋为曾广清、李福炎、李福强与李乾的家庭共有财产。 赖培凤向法庭提供的证据及拟证明的事实： 《变更土地登记申请书审批表》、《岑溪市土地使用权出让合同》、《集体土地转国有土地申请书》、《国有土地使用权有偿使用收入专用收据》等复印件，证明涉案不动产的土地登记业务均是以李乾的名义办理，李乾为案涉不动产的所有权人。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年9月20日，本院对曾泰杰与黄小敏、李乾机动车交通事故责任纠纷一案作出（2014）岑民初字第1159号民事判决，由李乾赔偿人民币348056元给曾泰杰，黄小敏在交强险限额内对李乾承担的赔偿责任负连带赔偿责任。判决生效后，因黄小敏、李乾没有履行判决确定的义务，曾泰杰于2014年12月23日申请本院执行，本院立案（2015）岑法执字第25号。在执行过程中，本院于2014年12月31日作出（2015）岑法执字第25-1号执行裁定，查封被执行人李乾名下在岑溪市岑城镇樟木街四组的房屋（产权号：岑房权证城区字第××号），2015年2月13日，本院作出（2015）岑法执字第25-2号执行裁定书，裁定终结本次执行程序。曾泰杰于2018年11月17日因各种疾病死亡，曾鑫、赖培凤系曾泰杰之父母。2019年10月22日，曾泰杰母亲赖培凤向本院申请恢复强制执行，本院立案（2019）桂0481执恢187号。在恢复执行过程中，本院于2019年12月25日作出（2019）桂0481执恢187号执行裁定，查封登记在李乾名下位于在岑溪市岑城镇樟木街四组的房屋（产权号：岑房权证城区字第××号），2020年5月18日本院作出（2019）桂0481执恢187号之一执行裁定，拍卖登记在李乾名下位于在岑溪市岑城镇樟木街四组的房屋（产权号：岑房权证城区字第××号）。2020年7月10日，原告对执行标的提出书面异议。2020年7月17日，本院作出（2020）桂0481执异21号执行裁定，驳回原告的异议请求。2020年8月5日，原告对裁定不服，向本院提起案外人执行异议之诉。 1997年8月15日，座落岑溪市岑城镇樟木街四组的房屋登记在李乾（所有权人）名下，房屋所有权证号为桂房证字第XX号，该证共有人栏为空白，附记：有岑集建（97）字第XX号集体土地建设用地使用证。2004年4月13日，李乾向岑溪市人民政府提交《集体土地转国有土地申请书》及《变更土地登记申请书/申请表》（编号：XX），并于2004年4月14日与岑溪市国土资源局签订《岑溪市土地使用权出让合同》[岑土合（2004）字XX号]，李乾受让位于岑城镇樟木街地号为XX的土地，总面积68.70平方米。当天，李乾缴纳了土地出让金1731.2元。案涉房屋的土地使用权变更为国有土地使用权。李乾于2004年3月23日取得了岑房权证城区字第××号产权证。 庭审中，原告向法庭提交的《收款单》内容为：时间93年2月12日，付款人姓名李达森，收款事由收公路面地界款（即李达希隔离）55平方，金额3300元。 本院认为，原告作为案外人对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条“案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。”的规定，因李乾不作应诉答辩，其对原告的异议是否反对不明，故李乾应列本案被告为宜。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”因此，原告的诉讼请求能否成立，应根据其提交的证据，判断其是否对执行标的依法享有足以排除强制执行的民事权益，从而决定是否停止执行。原告认为李乾名下位于在岑溪市岑城镇樟木街四组的房屋[房产证号：岑房权证城区字第××，土地使用证号：岑国用（2004）更XX号]为三原告与李乾按份共有，但其仅提供的《收款单》不足以证明其主张。因此，原告主张要求确认案涉房屋为曾广清、李福炎、李福强与李乾按份共有的请求，本院不予支持。同时，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”桂房证字第XX号房屋所有权证与岑房权城区字第××号房屋所有权证均反映，李乾为案涉房屋的所有权人，房屋所有权性质为私有，故案涉房屋应为李乾的责任财产。 综上，原告未能举证证明其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，应当承担举证不能的法律后果，其要求停止对案涉房屋的执行的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。李乾未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证等诉讼权利，应承担不利于己的后果。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十二条第一款第二项的规定，判决如下： 驳回原告曾广清、李福炎、李福强的诉讼请求。 案件受理费1050元，由原告曾广清、李福炎、李福强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长  李先明 人民陪审员  林秀超 人民陪审员  叶欢杨 二〇二〇年九月十八日 法官 助理  陀扬炜 书 记 员  李泳江