黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑08民终949号上诉人（原审原告）：威立雅（佳木斯）城市供热有限公司，住所地佳木斯市向阳区中兴巷**。法定代表人：田栋，该公司董事长。委托诉讼代理人：魏长安，该公司职工。委托诉讼代理人：梁春丽，黑龙江郝忠辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐亚男，女，1988年12月12日出生，汉族，无职业，现住佳木斯向阳区。委托诉讼代理人：刘宝林，佳木斯同和律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯照辉（系唐亚男丈夫），男，1967年6月21日出生，汉族，无职业，住佳木斯向阳区。上诉人威立雅（佳木斯）城市供热有限公司（以下简称威立雅公司）因与被上诉人唐亚男供用热力合同纠纷一案，不服佳木斯市向阳区人民法院于2019年9月25日作出的（2019）黑0803民初996号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年7月29日立案后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案上诉人威立雅公司委托诉讼代理人魏长安和梁春丽、被上诉人委托诉讼代理人刘宝林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。上诉人威立雅公司提出的上诉请求是：1、撤销（2019）黑0803民初996号民事判决；2、改判支持上诉人的全部诉讼请求；3、由被上诉人承担全部诉讼费用。事实和理由：1、原被告间存在供用热合同关系，被告应按约定履行给付供热费用的义务。《黑龙江省城市供热条例》第二十五条第四款：“未签订书面合同，供热单位已经向用户供热一个或者一个以上供暖期的，视为用户与供热单位之间存在事实合同关系。”被上诉人作为案涉房屋现在的所有权人，受让了案涉房屋至今。2016年至2018年间，上诉人对被上诉人所有的位于佳木斯市××区××人家××单元××室的房屋提供了供热服务，上诉人已经履行了义务，根据上述规定，已明确双方间存在供用热合同关系。既然双方间存在供用热合同关系，被上诉人就应按期履行给付供热费用的义务，违约时承担违约责任,至于被上诉人一审庭审中陈述的并未使用上诉人供热服务的情况，一是没有证据证明未使用上诉人的供热服务，二是对于被上诉人提供的购买并使用燃气炉、燃气的票据只能证明被上诉人购买过燃气炉、燃气或使用过燃气炉不能证明其并未使用上诉人提供的供热服务，所以其提出的购买燃气炉、燃气的证据与本案并没有实际联系。被上诉人购买把山的房屋就应该知道把山的房屋是不能停热的。2、被上诉人应当支付2018年后的基础设施运行费。在被上诉人欠付供热费用后，上诉人对其采取断管措施，在上诉人未供热的情况下，按照《黑龙江省城市供热条例》第35条规定，停止用热的用户，应当向供热单位交纳供热设施运行基础费。被上诉人应给付供热设施基础运行费。3、被上诉人应当支付违约金。上诉人曾催缴欠缴的供热费用，上诉人并没有怠于行使权利。上诉人的工作人员在庭审中已经举证照片，证明上诉人于2017年6月15日向被上诉人催缴过热费，违约金金额等相关费用，被上诉人也对其真实性没有异议，原审法院就应该支持上诉人违约金的诉讼请求。被上诉人答辩称：原审原告威立雅公司向一审法院提出诉讼请求：1.判令被告给付所欠2016年度至2018年度供热费11013.44元、违约金9809.22元（2017年1月1日至2019年12月16日期间）及2018年度至2019年度供热设施基础运行费2246.68元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年9月23日，案外人赵维科与达尔凯（佳木斯）城市供热有限公司（以下简称达尔凯公司）签订《城市居民供用热合同》，合同约定：达尔凯公司为赵维科所有的佳木斯市××区中××人家××单元××室房屋提供供热服务，缴费时间为每年8月1日至10月15日，逾期缴费的从逾期之日起每日按所欠供热费总额的1‰加收违约金。原告已按合同约定履行了合同义务，但赵维科未按约定按时缴纳供热费。后被告自认该房屋已转卖，其是该房屋的实际用热人及产权人。经协商，被告仍不履行缴费义务，故原告诉讼至法院。原审被告唐亚男辩称，被告于2016年8月从赵维科处购买佳木斯市××区中××人家××单元××室房屋，得知房屋供热不好，便于2016年9月通知供热站孙秋生前来断管，断管后去办理报停手续时，被告知因房屋靠东侧楼体外墙不允许报停。当年，被告自费自行改为天然气供暖。综上所述，被告与原告之间没有合同关系，原告是与原房主签订的供热合同，且原供热合同已到期，被告不应承担合同义务。2016年至2019年度原告也从未向被告催缴过供热费，被告提起的诉讼已超过了诉讼时效，不应得到支持。同时，原告诉请的关于违约金的计算标准超过人民银行有关延期付款的规定，应依法予以驳回。一审判决认定事实如下：2012年9月23日，达尔凯（佳木斯）城市供热有效公司与赵维科签订《城市居民供用热合同》，合同约定：原告为赵维科所有的位于佳木斯市××区中××人家××单元××室，建筑面积209.97平方米房屋供热，供热期限为2012年10月15日至2013年4月15日。每年8月1日至10月15日交纳供热费，用户如改变用热性质、变更户名、增加、减少或停止用热，应当到供热单位办理相关手续，同时将热费结清。用户逾期未交纳热费，供热单位向用户发出催交通知书，用户自收到催交通知书满15日仍未交纳的，自逾期之日起每日按所欠热费总额的1%加收违约金。同时双方约定，本合同有效期至2017年4月15日。2016年8月，被告唐亚男购买该房屋并实际居住，而后办理了房屋转移登记手续。被告于2016年11月2日购买了燃气采暖炉，于2016年11月12日购买天然气自行供热，未再交纳供热费用。因欠付供热费，原告将该房屋进户供热管道断开，停止供热。另查明，达尔凯（佳木斯）城市供热有限公司于2015年10月23日更名为威立雅（佳木斯）城市供热有限公司。一审判决认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告与原房屋权利人赵维科签订供用热合同，双方约定合同有效期截止到2017年4月15日，被告在合同期内购买该房屋，应当继续履行合同义务，原告为该房屋提供了供热服务，被告应当按照合同约定交纳供热费用至合同期满，故被告应当交纳2016年至2017年度供热费用。合同届满后，被告选择自行供热，双方未续签供用热合同，可视为双方已达成解除供用热合同的合意，此后供用热费用被告无需再支付。被告辩称，2016年9月供热站孙秋生将其供热管道断开，且不给被告办理报停手续，故被告不应交纳供热费。庭审中，被告未能提供相关证据证明其抗辩主张，本院不予支持。关于原告主张违约金的诉讼请求，现有证据不能证明原告向被告发过催交供热费通知，也无证据证明被告收到通知后拒不交纳供热费，对原告该项诉讼请求，不予支持。对原告主张的2018年10月15日至2020年4月15日设施运行基础费的诉讼请求，因2017年4月15日之后双方已无事实供用热合同关系，对该项诉讼请求，亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：1、被告唐亚男给付原告威立雅（佳木斯）城市供热有限公司2016年10月15日至2017年4月15日的供热费5616.7元，于本判决生效之日起10日内付清；2、驳回原告威立雅（佳木斯）城市供热有限公司其他诉讼请求。案件受理费155元，由原告原告威立雅（佳木斯）城市供热有限公司负担105元，被告唐亚男负担50元。二审期间，上诉人举证2016年短信查询单一张。证明问题：威立雅公司委托移动公司向案外人赵维科发送催费短信两条。赵维科系案涉房屋的原房主，上诉人在本次诉讼提起时并不知案涉房屋已经转让，因此仍向原房主赵维科发送催费短信，上诉人已经尽到催缴的义务。赵维科是原房主，被上诉人是该房屋的现房主。房屋是2016年8月份转让的，催收的是2016年至2017年度的费用。催费短信已经写明逾期不交将加收违约金。被上诉人质证意见为对证据的真实性没有异议，对证明的内容有异议。首先该证据只能证明上诉人向涉案房屋原房主催缴过供热费用，并不能证明涉案房屋原房主和现房主与上诉人建立供热合同法律关系。本院经审查认为，该证据反映的是上诉人向原房主催缴1016年前欠费，与本案没有关联性，本院不予采信。被上诉人举证证据一、佳木斯市福瑞物业有限公司2019年12月17日出具证明一份及照片一张。证明问题：2016年9月上诉人威立雅公司供热九站站长孙秋生带领工作人员将杏林人家A栋2单元1601室本案涉案房屋于2016年9月已经断开达尔凯公司的供热管道。上诉人质证意见为该份证明不符合证据形式，公司出具证明应有制作人签字，且证明内容与事实不符，照片因不具有标志性参照物看不出案涉房屋的供热管道，且无法确定断管时间。本院经审查认为，该组证据具有客观性、真实性和合法性，本院予以采信。证据二、燃气采暖炉购销及安装合同一份、燃气收据六张。证明问题：2016年被上诉人已安装燃气采暖炉自行供热，并且每年交付燃气费近万元，普通家庭生活不可能每年用其燃气费近万元的费用。上诉人质证意见为对关联性有异议，对真实性有异议。合同收据上并没有写清楚是案涉房屋，而且被上诉人是否采用燃气供热并不影响向上诉人缴纳供热费用。本院经审查认为，该组证据具有客观性、真实性和合法性，本院予以采信。本院二审认定事实如下：2012年9月23日，达尔凯（佳木斯）城市供热有效公司与赵维科签订《城市居民供用热合同》，合同约定：上诉人为赵维科所有的位于佳木斯市××区中××人家××单元××室，建筑面积209.97平方米房屋供热，供热期限为2012年10月15日至2013年4月15日。每年8月1日至10月15日交纳供热费，用户如改变用热性质、变更户名、增加、减少或停止用热，应当到供热单位办理相关手续，同时将热费结清。用户逾期未交纳热费，供热单位向用户发出催交通知书，用户自收到催交通知书满15日仍未交纳的，自逾期之日起每日按所欠热费总额的1%加收违约金，合同有效期至2017年4月15日。2016年8月，被上诉人唐亚男购买该房屋并实际居住，而后办理了房屋转移登记手续。上诉人于2016年9月断开该住宅的供热管道停止供热，被上诉人于2016年11月2日购买了燃气采暖炉，于2016年11月12日购买天然气自行供热，未再交纳供热费用。另查明，达尔凯（佳木斯）城市供热有限公司于2015年10月23日更名为威立雅（佳木斯）城市供热有限公司。本院认为，上诉人与被上诉人没有签订书面供热合同，被上诉人于2016年购买该住宅后，上诉人于2016年9月断开该住宅的供热管道，上诉人于2016年11月2日购买了燃气采暖炉，于2016年11月12日购买天然气自行供热。上诉人与被上诉人没有事实上的供热合同关系。现被上诉人已采用燃气供热方式确保该住宅及周围房屋取暖效果因改变取暖方式而受到影响。上诉人称2016年至2018年期间其为该住宅提供供热服务与事实不符，上诉人要求给付2017年至2018年热费的上诉请求不应得到支持。上诉人要求被上诉人给付2018年以后的基础运行费的诉讼请求，因上诉人已截断了该住宅的供热管线，被上诉人已采用燃气供热方式确保该住宅及周围房屋取暖环境不因改变取暖方式而受到影响，上诉人的该项上诉请求不应得到支持。上诉人要求被上诉人给付违约金的诉讼请求，因被上诉人已于2016年改变了供热方式，与上诉人不存在事实上的供热关系，且被上诉人亦收到催款通知，对上诉人的该项诉讼请求亦不予支持。被上诉人未对一审判决提出上诉，是对其诉讼权利的自由处分。综上，上诉人威立雅公司的上诉理由及请求不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》依据《中华人民共和国民事诉讼法》一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费150元，由上诉人威立雅（佳木斯）城市供热有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 雷 阳审判员 韩国斌审判员 崔思佳二〇二〇年九月二十九日书记员 付 丽