营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0804民初125号原告：赵某，男，1973年9月6日出生，汉族，教师，现住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：宫晓丹，辽宁华君律师事务所营口分所律师。被告：薛某，女，1975年12月19日出生，汉族，无业，现住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：薛洪明（被告弟弟），男，1978年12月16日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：刘石禄，辽宁成启律师事务所律师。原告赵某与被告薛某离婚纠纷一案，本院于立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵某及其委托诉讼代理人宫晓丹、被告薛某的委托诉讼代理人薛洪明、刘是禄到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告赵某向本院提出诉讼请求：1、判决平均分割夫妻共同财产位于鲅鱼圈区房屋，清华园小区3#楼的23#门市、24#门市，辽Ｈ×××**帝豪轿车一辆。2、诉讼费由被告负担。事实和理由：原告与被告曾为夫妻关系，2015年经鲅鱼圈区人民法院判决离婚，但该判决未对夫妻共同所有的位于鲅鱼圈区门市和辽Ｈ×××**轿车进行分割。根据法律规定，上述财产应当作为夫妻共同财产予以分割。故，原告根据《中华人民共和国婚姻法》及其司法解释的规定，依法提起诉讼，请求法院依法判决平均分割夫妻共同财产。被告薛某辩称，1、艺海花园32#楼-153号房屋，是我父母的平房回迁的，若无平房，就无回迁楼，所以原告无权分割。2、清华园小区3#楼23#、24#门市，被告有充分证据证明是我父母购买并赠予我的（根据婚姻法第十八条第三项遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产），所以这2个门市不是夫妻共同财产，原告无权分割。原告父亲是盖州九寨村小学教师，母亲是农民，家住近百年的老式土平房，生活十分拮据，哥弟都在家务农，原告家人和亲属从我结婚起就一直向我父母借钱，总计钱数近20万，到现在还有4万没还。原告也是位教师，他的工资养活我们一家三口都很困难，还需要我父母的帮助，而我从结婚后怀孕就再没出去工作，在家带孩子，孩子上学后，我也只是在父母店里帮忙，父母会给点生活费，从结婚后就一直住着我父母的房子，凭我俩的经济来源，别说买门市房、住宅楼，能过上基本的温饱生活就已经不错了。我名下的住宅、门市是我父母买来为了养老用的，父母买房时就说了，我们养他们老了房子才会给我们，在他们有生之年我们无权利管理这三处房子，不仅我们是这样，我父母给我兄弟的几处房子也是如此，为此我父母还找来三个亲家开了个家庭财产分配协议会，会上我父母明确说明房产的分配情况，并且签了协议。只有赵某拒绝签字，说房产不是他的，也不让他父亲签字。如果原告要房子，找我父母要去，我根本无任何权利给他。如要分割财产那我必须要属于我的一半：1、帝豪轿车一辆10多万元（在原告名下）；2、原告拿走共同财产10万元（有原告亲笔写的收条）；3、原告哥哥借4万元（孩子可以证明）；4、2010年到2015年分居开始，原告就没给过我一分钱生活费，这5年工资有30多万；5、原告的全部住房基金约10万；6、2010年到2015年孩子一直跟我居住，我无经济来源，孩子的抚养费和学习费都是我父母出的10万；7、原告搬走家具、家电和生活用品约6万元以上，金额总计80万元，这些必须分我一半，40万元。希望法院公平判决上述共同财产。孩子明年念大学的所有费用必须由原告拿，因我无经济来源。经审理查明，原告与被告于××××年××月××日登记结婚，2015年本院判决解除了双方的婚姻关系。2008年3月24日，被告父亲薛润桥回迁取得了位于营口市鲅鱼圈区房屋一处。2008年10月15日，该房登记在被告薛某名下。××××年4月18日，被告与营口经济技术开发区鑫城房地产开发有限公司签订了商品房屋买卖合同，以532350元的总价购买了位于营口市鲅鱼圈区门市，上述两处房屋于2007年12月登记在被告薛某名下。被告主张上述两处房产系其父母出资购买，并向法庭提供了陈世平的书面证言和营口经济技术开发区鑫城房地产开发有限公司出具的，经手人伊凤签名的证明一份以及被告父母向案外人借款的证实。原告对被告父母出资购房的主张不予认可。2011年原、被告购买了辽Ｈ×××**帝豪轿车一辆，该车登记在原告赵某名下。另查，登记在原告赵某名下的一处位于营口市鲅鱼圈区房屋于2009年出售给他人。房屋售价25.5万元，其中1万元支付中介费，余款24.5万元交到被告母亲王素琴处。经法庭与原告确认，原告陈述××××年买的清华园的两个门市，2008年住的艺海的回迁房，2009年卖的我实验小学的房子，这个实验小学的房子是我自己买的，房子卖了25.5万元，其中1万元给了中介，剩余24.5万元给了被告母亲王素琴，还有存款也给了她。在前几次庭审被告不承认24.5万元给她母亲了，后来承认了。按照买房的先后顺序，24.5万元也是应该返的两个门市的钱。原告与被告均认可辽Ｈ×××**帝豪轿车现价值2万元，车辆一直由原告使用。经原告申请，营口市中级人民法院委托营口宏诚房地产估价有限公司对位于鲅鱼圈区32-清华园小区3#楼-23#、24#门市两处房地产进行市场价值评估，并作出营宏房评字【2020】第Y007号房地产估价报告，结论为：经分析、测算，最终确定估价对象在价值时点2020年6月4日的市场价值为RMB2480752元，上述估价结果为房屋及其应分摊的国有建设用地使用权的整体价值。原告申请本院调取被告在婚姻存续期间名下的银行卡流水情况，时间自××××年××月××日至2016年1月15日。本院调取了被告名下银行卡流水，该证据显示被告名下营口银行账户11×××66内于2010年1月13有存款5万元，2011年1月13日，被告于2011年1月13日做销户处理，账户余额0元；被告名下营口银行账户51×××75内于2011年1月13日有存款10万元，被告于2011年2月10日做销户处理，账户余额0元；被告名下营口银行账户51×××09内于2011年2月10日有存款10万元，被告于2012年2月10日做销户处理，账户余额0元；被告名下营口银行账户51×××81内于2012年2月10日存有10万元，被告于2012年7月17日做销户处理，账户余额0元。被告申请本院调取原告××××年××月××日至2016年1月15日间的工资数额情况，以证明原告当时的工资情况，无能力购买两套门市房。并申请本院调取原告的住房公积金情况，证明该住房公积金为原告与被告的夫妻共同财产。原审卷宗中证据显示××××年3月，原告工资实发金额1683.4元，××××年度年终奖金884.4元；××××年1-2月不发提高津补贴576元；2006年，原告月实发工资1597.4元，2007年10月原告月实发工资1802元；2008年12月，原告月实发工资1879元。经本院调取，营口市住房公积金管理中心出具原告公积金情况一览表，时间为2008年12月31日止2016年1月15日，账户余额73640.41元。再查，原告于2016年2月16日向本院申请诉前财产保全，同时缴纳财产保全费5000元，本院于当日作出（2016）辽0804财保20号民事裁定，裁定查封了被告薛某名下的上述一座房屋、两处门市。本院所确认的上述事实，有原、被告身份证复印件，、（2018）辽0804民初874号民事判决书复印件，证明复印件、证实复印件、回迁楼结算通知单、商品房买卖合同复印件、房产证复印件、购房发票复印件、工资表、公积金一览表、银行流水、营宏房评字【2020】第Y007号房地产估价报告等在卷为凭，且已经本院组织当事人开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，本案中，关于原、被告双方的夫妻共同财产分割问题。登记在被告赵某名下的辽Ｈ×××**帝豪轿车一辆，该车购买时间在原、被告夫妻关系存续期间，双方均确认为夫妻共同财产，该车平均分割，双方在庭审中均确认该车辆现价值为2万元，考虑到该车辆一直由原告使用，归原告所有为宜，原告返还被告1万元。关于位于营口市鲅鱼圈区房屋分割，根据被告向法庭提供的回迁楼结算通知单，该房屋系2008年3月24日，被告父亲回迁取得的房屋，于同年10月15日登记在被告名下，庭审中向原被告双方询问“该房屋何时购买，谁出资的”这一问题时，双方均答“08年回迁的，是被告父母的回迁房。”该房应认定为被告的一方个人财产。关于位于营口市鲅鱼圈区门市的分割，被告主张上述两处门市系其父母出资购买，并向法庭提供了房屋开发商出具的证据以及经办人的证实，上述证据证明，购买两处门市时系其父母交款的事实，原告认为上述两处门市系其夫妻共同财产，向法庭提交其向父亲赵恩财，兄弟赵家成和赵家刚借款购房的证实，但因上述三人均是原告的直系与原告存在利害关系，在无其他证据佐证的情况下，就上述赵恩财、赵家成、赵家刚的证言不予采信；考虑原告的工作及工资收入，被告只是在其父亲开办的画室工作，在××××年购买门市时，双方结婚不足十年，原告的月收入不高，在此情况下，原告出资50余万元购买门市或向他人借款购买门市与其经济能力明显不符，亦不符合常理。依据《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第一款“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在”之规定，对于被告父母出资购买两处门市的事实予以认定。鉴于原被告均当庭确认出售07-实验小学家属楼241号房屋所得房款24.5万元交给被告母亲，应视为原、被告对被告父母出资购买门市房房款作出的部分偿还，就上述两处房屋的分割应根据原、被告双方对房屋的贡献大小即出资比例进行处理为宜，原告对两处门市享有的份额折算后应为23%【（245000元÷2）÷532350元】。经鉴定，上述两处门市房现价值2480752元，原告所占份额折算金额为570572.96元。上述两处门市已登记在被告名下，被告所占份额亦远大于原告，两处门市归被告所有为宜，被告应返还原告570572.96元。关于被告要求分配原告工资的要求，双方于××××年××月××日登记结婚，于2016年1月15日解除婚姻关系，原告称其工资用于其生活，已消费掉，且原告无证据证明该时间段的工资尚存于原告处，本院无法确认该阶段工资是否存在，故被告要求分配原告工资，本院无法处理。关于被告要求分配原告住房公积金一节，经本院调取的证据显示原告住房公积金的时间节点为2008年12月31日起，截止至双方解除婚姻关系日既2016年1月15日，账户余额73640.41元，被告应分得36820.21元。加之原告应返还被告1万元车款，以上款项经互相抵顶后，被告应给付原告523752.75元。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，拟判决如下：一、登记在原告赵某名下的牌照号为辽Ｈ×××**的帝豪轿车归原告赵某所有；二、登记在被告薛某名下的位于营口市鲅鱼圈区门市归被告薛某所有；三、登记在被告薛某名下的位于营口市鲅鱼圈区房屋归被告薛某所有；四、被告薛某于本判决生效后10日内给付原告赵某523752.75元；五、驳回原告赵某其他诉讼请求。案件受理费13800元，由原告负担9037元，由被告负担4763元，保全费5000元，由原告负担2500元，由被告负担2500元；鉴定费31000元，由原告负担15500元，由被告负担15500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  高野人民陪审员  张璇人民陪审员  苏崭二〇二〇年九月二十九日法官助理车树杰书记员王娣附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。