四川省金川县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川3226民初264号 原告：阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社，住所地：四川省金川县勒乌镇新街**。 法定代表人：杨宇彦，阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社主任。 委托诉讼代理人：王超，男，阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社客户部经理，特别授权代理。 委托诉讼代理人：代勇，四川信守律师事务所律师，一般授权代理。 被告：彭错，男，1992年2月1日出生，藏族，四川省金川县人，农民，住四川省金川县。 被告：杜杰，男，1988年4月2日出生，藏族，四川省金川县人，住四川省金川县。 原告阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社（以下简称金川信用社）与被告彭错、杜杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，分别于2020年9月3日、9月9日公开开庭进行了审理。第一次庭审时，原告金川信用社的委托诉讼代理人王超、代勇，被告彭错到庭参加诉讼，被告杜杰经本院传票传唤未到庭参加诉讼。第二次庭审时，原告金川信用社的委托诉讼代理人王超到庭参加诉讼，被告彭错、杜杰未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金川信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告彭错与原告签订的《个人借款合同》立即到期，被告彭错向原告偿还借款本金4690000元及利息566037.37元（利息截止2020年7月30日），共计5256037.37元，并从起诉之日起至借款本息全额清偿之日止按照每月11.8749‰的标准支付逾期利息；2.判令被告杜杰对该笔债务承担抵押担保责任；3.本案诉讼费由被告承担。庭审时，因案涉合同已到期，原告将第一项诉讼请求变更为：判令被告偿还借款本金4690000元及利息566037.37元（利息截止2020年7月21日），共计5256037.37元，2020年7月21之后的利息按借款合同约定的利率标准（借期内利率每月7.9166‰，逾期利率每月11.8749‰）支付至本息实际清偿之日止。事实和理由：2017年8月24日，被告彭错因采购建材需要，向原告申请贷款，双方签订了合同编号为：信个借（8652022017000908）号的《个人借款合同》，该合同约定借款本金为4700000元，借款期限从2017年8月24日至2020年8月23日，借款利率每月7.9166‰，结息方式为按月结息。被告杜杰与原告签订《抵押合同》，以其位于金川县房屋〔不动产权证号：川（2017）金川县不动产权第××号〕为被告彭错的借款本息提供抵押担保。被告彭错从2019年5月21日起未按合同约定支付利息，截止2020年7月21日累计拖欠利息566037.37元，被告彭错的行为已严重违约，严重侵害原告的合法权利，为维护自身合法权益，故诉至法院。 被告彭错承认原告在本案中所主张的全部事实。被告彭错、杜杰未提出答辩意见亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告彭错、杜杰未到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证和质证的权利。原告提交的证据形式合法，内容客观真实，与本案有关联性，能够证明原告所主张的事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月24日被告彭错与原告金川信用社签订了《个人借款合同》(合同编号：信个借8652022017000908号)。合同约定被告彭错向原告金川信用社借款4700000元，用于采购建材，借款期限三年，即自2017年8月24日至2020年8月23日，贷款利率为固定利率每月7.9166‰，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月付息（结息日固定为每月的第21日），按计划还本（2018年8月23日归还本金10000元；2019年8月23日归还本金10000元；2020年8月23日归还本金4680000元）。借款担保方式为抵押担保。同时，合同约定若借款人未按合同约定归还贷款本息及支付相关费用则原告金川信用社即可宣布贷款立即到期，并要求借款人立即归还借款本息及相关费用。对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被原告金川信用社宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。 被告杜杰用其所有的位于金川县房屋（不动产权证号：川（2017）金川县不动产权第××号）为被告彭错的案涉贷款作抵押担保，于2017年8月24日与原告金川信用社签订了《抵押合同》（合同编号：865220170000895）。并于2017年8月28日作了不动产登记。《抵押合同》约定：乙方为原告金川信用社。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2017年8月28日原告金川信用社向被告彭错发放贷款4700000元。 另查明，2018年8月24日被告彭错归还借款本金10000元，尚欠本金4690000元未归还，截止2019年4月21日被告彭错共偿还利息744803.1元。截止2020年7月21日案涉贷款尚欠利息566037.37元。 本院认为，原告金川信用社与被告彭错签订的《个人借款合同》及原告与被告杜杰签订的《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均属有效合同。 关于借款本金及利息问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”，原告与被告彭错签订了《个人借款合同》，并按约定向被告彭错发放借款本金4700000元，履行了其主要义务，被告彭错归还借款本金10000元，利息744803.1元后，再未履行还本付息义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款关于当事人应当按照约定全面履行自己义务的规定，被告彭错未按照合同约定偿还借款本金及利息，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零一条第二款、第二百零五条、第二百零七条之规定，原告要求被告偿还借款剩余本金、借期内利息以及逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。 关于借款担保责任的承担问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”和《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定。原告金川信用社作为抵押权人，对被告杜杰的抵押房屋享有优先受偿权。原告金川信用社要求被告杜杰承担抵押担保责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零一条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告彭错于本判决生效之日起十五日内向原告阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社归还借款本金4690000元、利息566037.37元，合计5256037.37元。2020年7月21日之后的利息按照《个人借款合同》(合同编号：信个借8652022017000908号)约定的利率标准（借期内利率每月7.9166‰，逾期利率每月11.8749‰）支付至本息实际清偿之日止； 二、若被告彭错到期不履行本判决第一项给付义务，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社对被告杜杰位于金川县勒乌镇沐林的房屋（不动产权证号：川（2017）金川县不动产权第××号）折价或拍卖、变卖后的价款，在上述第一判项确定的债权范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24296元，减半收取计5793元，由被告彭错、杜杰共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。 审判员  戴利芳 二〇二〇年九月十一日 书记员  王 静 附1：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定刚全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零一条第二款借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的。应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款是一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延期履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附2：证据清单： 原告阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社提交的证据： 证据一：金融许可证、营业执照副本复印件、法定代表人证明原件及法定代表人身份证复印件、被告彭错、杜杰身份证复印件各一份，拟证明原被告诉讼主体资格； 证据二：《个人借款合同》（合同编号：信个借8652022017000908号）、委托书、公证书复印件，拟证明原被告之间借贷关系成立； 证据三：《抵押合同》（(合同编号：865220170000895)）、同意抵押担保承诺书、不动产登记证明、土地证复印件各一份，拟证明被告杜杰以其所有的房产1幢为案涉贷款作了担保并办理了抵押登记； 证据四：借款借据复印件1份，拟证明原告已按照借款合同的约定向被告发放了贷款470万元； 证据五：还款明细及还款计划复印件各1份，拟证明被告彭错于2018年8月24日归还借款本金1万元，归还利息744803.1元。