北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初9524号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路**虹桥上海城****。法定代表人：陈凤龙，董事长。委托诉讼代理人：申洋洋，男，该公司员工。被告：北京圣吗哪文化艺术发展有限公司，住所地北京市海淀，住所地北京市海淀区紫竹院路车道沟粮店**iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：张伊，总经理。被告：北京圣吗哪儿童音乐教育科技有限公司，住所地北京市昌平区东，住所地北京市昌平区东小口镇顶秀清溪家园**楼**商业 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：刘梅，总经理。被告：张伊，男，1956年8月18日出生，汉族，住北京市西城区。被告：刘梅，女，1960年1月22日出生，汉族，住北京市西城区。被告：张瑞拉，女，1989年3月14日出生，汉族，住北京市西城区。五被告共同委托诉讼代理人：张丽霞，北京市长安律师事务所律师。原告仲利国际租赁有限公司（以下简称仲利公司）与被告北京圣吗哪文化艺术发展有限公司（以下简称文化公司）、被告北京圣吗哪儿童音乐教育科技有限公司（以下简称音乐公司）、被告张伊、被告刘梅及被告张瑞拉融资租赁合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仲利公司的委托诉讼代理人申洋洋及被告文化公司、被告音乐公司、被告张伊、被告刘梅及被告张瑞拉共同委托诉讼代理人张丽霞到庭参加诉讼，本院依法公开开庭进行审理。本案现已审理终结。原告仲利公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决文化公司立即支付仲利公司合同号为AA18110394CBX的《融资租赁合同》项下全部未付租金1345000元（已扣除履约保证金200000元）；2、请求判决文化公司立即支付仲利公司逾期利息3140元（计算方法为：逾期利息=当期租金*（当期迟延天数/365天）*20%）；3、请求判决文化公司立即支付仲利公司违约金379500元；4、请求判决音乐公司、张伊、刘梅及张瑞拉承担连带清偿责任；5、本案案件受理费、保全费等费用由五被告共同承担。事实和理由：2018年11月19日，仲利公司与文化公司签订AA18110394CBX号《融资租赁合同》，约定仲利公司作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给文化公司使用，租赁期间自2018年11月27日起至2021年11月27日止，共计36期，除首付租金49300元外，第1-12期每期租金为80000元，第13-24期每期租金为70000元，第25-35期每期租金为60000元，第36期租金为45000元，由文化公司自2018年12月27日起每隔1个月之同一日支付。音乐公司、张伊、刘梅及张瑞拉作为文化公司的连带保证人向仲利公司提供连带保证，并签订保证书。后仲利公司按照约定交付租赁物，但文化公司仅支付第1-12期租金960000元，已到期第13至16期租金及未到期第17至36期租金共计1545000元尚未支付。根据融资租赁合同约定，仲利公司有权要求文化公司支付剩余全部未付租金1345000元（已扣除履约保证金200000元），并有权要求其支付逾期利息及违约金。音乐公司、张伊、刘梅及张瑞拉作为保证人应当承担连带保证责任。故仲利公司向法院提起诉讼。被告文化公司、被告音乐公司、被告张伊、被告刘梅及被告张瑞拉共同答辩称：不同意仲利公司的诉讼请求。仲利公司与文化公司签订的融资租赁合同中设定的租赁物不存在，应依法认定为无效。融资租赁合同名为租赁实为借贷，仲利公司没有向文化公司交付过租赁物，文化公司实际收到的资金为1709700元，已还960000元，认为尚欠仲利公司749700元。基于借贷法律关系，文化公司同意偿还749700元。另，因主合同无效，从合同也应当无效，担保人也应当免除担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月19日仲利公司（出租人）与文化公司（承租人）签订《融资租赁合同》（合同编号：AA18110394CBX），约定：出租人根据承租人指示，购买本合同租赁事项栏内记载之租赁标的物并出租给承租人使用；承租人未依本合同约定按期足额支付任何一期租金及其他费用，承租人除须付清应付款项外，还应当自应给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息；承租人违约时，应按未到期租金总额百分之三十向出租人加付违约金；承租人应当提供出租人认可之连带责任保证人或担保物，对本合同项下承租人一切债务提供担保；若租赁事项表格中标明优先购买权及购买价格，本合同租赁期满时，若承租人没有发生违约情形的，则承租人以标明之购买价格取得租赁物所有权，承租人付清上述购买价款时，租赁物将按届时状态转为承租人所有。租赁事项部分载明：租赁物成本为2019000元，租赁期间为2018年11月27日至2021年11月27日；首付租金49300元应于2018年11月27日支付，第1-12期每期租金为80000元，第13-24期每期租金为70000元，第25-35期每期租金为60000元，第36期租金为45000元，共计应付36期；第1期租金给付日为2018年12月27日，各期租金给付日自第一期租金给付日起每1个月之同一日；优先购买价格为0元。标的物附表载明租赁标的物包括1台室外滑梯、10台双排键钢琴、50台空调、1台全预混冷凝式燃气商用热水炉、56台钢琴、1台锅炉、4台电钢琴、1台新风系统、1台中央空调、1台新风系统及150台钢琴。2018年11月19日，仲利公司（甲方）与文化公司（乙方）签订《买卖合同》（合同编号：AA18110394CBX-1），合同约定仲利公司向文化公司购买下述第一条所载标的物并出租予乙方，标的物、规格及数量详见标的物附表，价款为2019000元；另约定了交货地点、付款方式等内容。标的物附表中载明的标的物与《融资租赁合同》标的物一致。文化公司向仲利公司出具三份《租赁物交付与验收证明书》载明：根据仲利公司作为出租人，文化公司作为承租人所签订的合同编号为AA18110394CBX的租赁合同，承租人确认该租赁合同租赁物清单中的租赁物已交付承租人，并已对该租赁物进行了其所认为必要的所有测试，认为一切完全满意并予以验收，在租赁期间，承租人承诺将遵守上述租赁合同的任何条款之约定。验收时间为2018年11月19日。三份验收证明书所附清单记载的标的物与《融资租赁合同》标的物一致。同日，文化公司向仲利公司出具《同意书》，载明：我公司因向贵公司办理租赁业务【详载于AA18110394CBX号合同】，为此我公司就合同之履约担保，同意履行如后之约定，以资遵循：一、我公司除应履行依前开合同约定之义务外，同意另提供人民币200000元整予贵公司（得由贵公司自应付本公司之买卖价金中扣除），作为前开合同之履约保证金。二、我公司如有违反前开合同约定事项或义务时，同意履约保证金由贵公司没收之，或贵公司有权冲抵我司积欠贵公司未付清之任何款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、保险费、其他费用等），冲抵顺序由贵司决定。贵公司对保证金有优先受清偿的权利。我公司绝无异议。……四、我公司承诺不得主张以履约保证金作为抵付按前开合同我公司每期应付贵公司之租金或其他款项，违者视同违约。五、贵公司于我公司按期清偿约定之全部租金及其他款项且合同期满后，贵公司应在我公司书面申请后合理期间内依下表所示无息返还约定之履约保证金予我公司。同日，文化公司向仲利公司出具《承诺书》，载明：文化公司为与贵公司开展合作业务，包括但不限于：融资租赁业务、贸易赊销业务、委托贷款业务、保理业务，文化公司同意就贵公司因上述业务往来所为的征信、调查、现场访视及业务咨询等服务支付相应费用，文化公司承诺：一、自愿向贵公司支付因完成上述业务往来的服务费用人民币60000元（含税费），且保证日后不会以任何理由向贵公司主张返还。同日，音乐公司、张伊、刘梅及张瑞拉向仲利公司出具《保证书》，载明：保证人同意就合同号为AA18110394CBX的《租赁合同》、《融资租赁预约合同》及其所有附件项下文化公司对仲利公司所负债务提供不可撤销的连带责任保证；保证范围为文化公司在主合同项下应向仲利公司支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用、律师费用以及其他应付款项；保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。仲利公司于2018年11月27日向文化公司转账1409700元，于2018年12月19日向转账300000元。仲利公司主张双方买卖合同货款金额为2019000元，扣除文化公司应支付的保证金200000元、服务费60000元及应付首付款49300元，故实际支付1709700元。庭审中，文化公司认可收到上述货款金额，但主张双方实际为借贷法律关系，租赁及买卖标的是虚构的，且仲利公司未开具发票，不能证明存在买卖合同关系。仲利公司主张标的物已经交付给文化公司控制并使用，且文化公司出具了交付及验收证明，交付后不清楚标的物的现状。庭审中，仲利公司提交还款明细表，主张文化公司支付租金960000元，自2019年12月27日起未在支付任何款项，文化公司尚欠租金1545000元未付，扣除200000元保证金后，文化公司应付租金为1345000元。文化公司认可还款明细表的真实性，认可已支付960000元，但实际收到款项为1709700元，故尚欠749700元。本院认为，仲利公司与文化公司签订的《买卖合同》、《融资租赁合同》，以及音乐公司、张伊、刘梅、张瑞拉出具的《保证书》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，各方均应当按照约定全面履行合同义务。文化公司主张双方名为融资租赁合同关系，实际为借贷法律关系，且标的物为虚构并不存在，但未提交相应证据予以证明，且其盖章确认已收到并验收涉案标的物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。故对于文化公司的意见本院不予采信。《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。文化公司经催告后在合理期限内仍不支付到期租金，对于仲利公司要求其支付剩余全部租金1345000元的诉讼请求，本院予以支持。另，文化公司亦应当按照合同约定承担相应违约金、逾期利息。仲利公司主张的违约金过高，本院依法予以调整为100000元。音乐公司、张伊、刘梅及张瑞拉出具了《保证书》，仲利公司在担保期间内要求其对文化公司的上述债务承担连带保证责任，上述债务均在担保范围内，本院对仲利公司的该项诉讼请求予以支持。音乐公司、张伊、刘梅及张瑞拉在承担连带保证责任后，有权向文化公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百四十八条、第二百五十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、北京圣吗哪文化艺术发展有限公司于本判决生效后十日内支付仲利国际租赁有限公司全部未付租金1345000元；二、北京圣吗哪文化艺术发展有限公司于本判决生效后十日内支付仲利国际租赁有限公司逾期利息3140元；三、北京圣吗哪文化艺术发展有限公司于本判决生效后十日内支付仲利国际租赁有限公司违约金100000元；四、北京圣吗哪儿童音乐教育科技有限公司、张伊、刘梅及张瑞拉对上述第一、二、三项北京圣吗哪文化艺术发展有限公司应承担的付款义务，向仲利国际租赁有限公司承担连带清偿责任；北京圣吗哪儿童音乐教育科技有限公司、张伊、刘梅及张瑞拉承担连带保证责任后，有权向北京圣吗哪文化艺术发展有限公司追偿；五、驳回仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10174元，由仲利国际租赁有限公司负担1646元（已交纳），由北京圣吗哪文化艺术发展有限公司、北京圣吗哪儿童音乐教育科技有限公司、张伊、刘梅、张瑞拉共同负担8528元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 渠阳振二〇二〇年九月十日法官助理 腾 飞书 记 员 马 月