河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0702民初3187号原告：河南新乡平原农村商业银行股份有限公司，住所地新乡市金穗大道**商会大厦**。法定代表人：刘全昌，董事长。委托诉讼代理人：刘峰，男，该单位员工，特别授权。委托诉讼代理人：高丽娜，河南普建律师事务所律师，一般代理。被告：新乡市美饰达商贸有限公司，住所地，住所地河南省新乡市高新区华兰大道****大厅iv>法定代表人：张秋霞，总经理。委托诉讼代理人：王祝仁，河南宇华大众律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：王冬菊，河南宇华大众律师事务所实习律师，特别授权。被告：新乡市开源房地产开发有限公司，住所地新乡，住所地新乡市平原路**>法定代表人：宋兰英。被告：新乡市佛力得大酒店有限公司，住所地新乡市牧，住所地新乡市牧野区和平大道**div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：许大芳，总经理。委托诉讼代理人：王祝仁，河南宇华大众律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：王冬菊，河南宇华大众律师事务所实习律师，特别授权。被告：原维奇，男，1953年5月11日出生，汉族，住河南省。原告河南新乡平原农村商业银行股份有限公司（以下简称平原农商行）与被告新乡市美饰达商贸有限公司（以下简称美饰达公司）、新乡市开源房地产开发有限公司（以下简称开源公司）、新乡市佛力得大酒店有限公司（以下简称佛力得公司）、原维奇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平原农商行委托诉讼代理人刘峰、高丽娜，被告美饰达公司、佛力得公司共同委托诉讼代理人王祝仁到庭参加了诉讼，被告开源公司、原维奇经本院依照《最高人民法院关于进一步加强民事送达工作的若干意见》相关规定合法送达后，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，现本案已审理终结。原告平原农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告美饰达公司偿还所欠原告借款本息合计4093463.19元。其中借款本金4000000元、利息93463.19元(以4000000元为基数，从2019年12月22日按照月息5.7%‰，暂计算至2020年4月30日)，之后利息、罚息继续按照合同约定计算至实际清偿完毕之日;2、依法判令原告对被告开源公司抵押的位于新乡市平原路88号开源国际商务广场的152套房产(他项权证新房他证新乡市字第××号)享有优先受偿权;3、依法判令被告佛力得公司、原维奇对上述第一项债务承担连带清偿责任;4、依法判令本案诉讼费、保全费、公告费等费用由被告承担。事实与理由:2018年5月29日，原告与被告美饰达公司签订的《流动资金借款合同》。合同约定由原告向被告美饰达公司发放贷款4000000元,贷款期限为12个月，自2018年5月29日起至2019年5月29日止，贷款利率为固定利率月息5.7%‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。为了担保被告美饰达公司履行上述《流动资金借款合同》所约定的债务,被告开源公司与原告签订的《抵押合同》:被告开源公司以其名下位于新多市平原路88号开源国际商务广场152套摊位向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告原维奇自愿作为保证人为被告美饰达公司的上述全部债务提供连带责任保证。上述合同签订后,原告依约向美饰达公司发放了货款,履行了全部合同义务。2019年5月22日,原告与被告美饰达公司、开源公司签订的《借款展期协议》，展期金额4000000元，展期期限12个月,自2019年5月28日至2020年5月20日，展期借款利率5.7‰。担保人新乡市开源房地产开发有限公司以其名下位于新多市平原路88号开源国际商务广场152套摊位为借款人在原借款合同和本展期协议项下的全部债务提供抵押担保。2019年5月15日,被告佛力得公司、原维奇为上述借款承担连带保证责任。被告美饰达公司付息至2019年12月21日止，再不支付任何款项。经原告多次催收，被告美饰达公司、被告开源公司、佛力得公司、原维奇仍然没有依合同约定履行还款、保证责任。被告的上述行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告美饰达公司、佛力得公司辩称，对原告金额事实均无异议，但案涉400万余实际用途为开源公司为配合原告使另案开源公司的贷款处于正常状态，双方协议发生一笔借款就是案涉贷款，本案中，美饰达公司只是为原告与开源公司提供一个配合，本案不是真正的贷款关系，我们认为利息应当予以减免或者不予支持。被告开源公司、原维奇未向本院递交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院当庭组织证据交换及质证，对各方无争议的证据，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2018年5月29日，美饰达公司（借款人）与平原农商行（贷款人）签订《流动资金贷款合同》一份，合同编号为（新平）农商借字（2018）第20180529001号，主要约定借款金额为肆佰万元整，借款用途为购地砖，本合同项下贷款期限为12个月，自2018年5月29日起至2019年5月29日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；固定利率，月利率为5.7%，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息；按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；贷款采取受托支付；借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，贷款人有权停止依据本合同和借款人与贷款人之间的其他合同向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取款项合同其他融资款项，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，开源公司（抵押人）与平原农商行签订《抵押合同》，合同编号为（新平）农商抵字（2018）第20180529001号，主要约定为确保美饰达公司于抵押权人在2018年5月29日签订的编号为（新平）农商抵字（2018）第20180529001号的借款合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的财产位于平原路88号开源国际商务广场152套摊位作为抵押物，经评估后价值6035万元，抵押人愿意为债务人依主合同于抵押权人所形成的债务提供抵押担保；本合同项下被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额为肆佰万元整，债务履行期为2018年5月29日至2019年5月29日，抵押范围包括主合同项下的主债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止，抵押权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，抵押担保期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止；抵押权人实现抵押权时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协商不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押物所担保的全部债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿；2018年5月30日，就坐落于平原路88号开源国际商务广场01层128号摊位办理了编号为豫（2018）新乡市不动产证明第0022736号的不动产登记证明。2018年5月23日，原维奇向平原农商行出具了《连带责任保证书》一份，载明：美饰达公司于2018年5月23日向你行提出申请贷款肆佰万元，对贷款额度内的所有债务，我同意以我私人所拥有的全部资产承担连带责任，如贷款到期不能归还，你行可依法执行我个人的全部私有财产用于偿还所有贷款本息，保证责任时效自保证担保借款合同生效之日起至借款到期日后三年。2018年5月31日，美饰达公司向平原农商行出具客户提款申请书（受托支付），根据本借款人与贵社签订的借款合同（合同号：（新市）农信借字（2018）第20180529001），委托贵社将贷款资金自本借款人账户（25×××70）划转至如下交易对手账户郑华坤，开户行新乡中原农商银行，账号62×××98，支付金额为4000000元。上述合同签订后，平原农商行依约发放了贷款，并出具借款借据一份，载明：借款用途为购地板砖，借款金额为肆佰万元整，期限为12个月，起止日期为2018年5月31日至2019年5月28日止，借款利率为5.7‰,美饰达公司及法定代表人原维奇在借款单位处签字盖章确认。2019年5月22日，美饰达公司（借款人）与平原农商行（贷款人）及开源公司（担保人）签订了《河南省农村信用社借款展期协议》，编号为20190522001，主要约定借款人因故不能按期偿还2018年5月29日与贷款人签订的(新平)农商借字（2018）第20180529001号《借款合同》项下的借款本金及利息，借款人于2019年4月23日向贷款人提交了《借款展期申请书》；担保人同意借款人的展期借款事项，继续提供贷款人、担保人双方于2018年5月29日签订的《(新平)农商借字（2018）第20180529001号（担保/房地产抵押/动产抵押/质押）合同》所约定之担保；鉴于以上情况，贷款人表示同意就借款人、贷款人双方于2018年5月29日签订的(新平)农商借字（2018）第20180529001号《借款合同》项下的借款进行展期；展期金额为肆佰万元，展期期限为12个月，自2019年5月28日至2020年5月20日，借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总期限为24个月；依据原借款合同，借款期限利率为5.7‰，现展期后，展期借款利率为5.7‰，展期期间的结息日仍按原借款合同规定执行；担保人作为抵押人，担保人以位于新乡市平原路88号开源国际商务广场152套摊位为抵押物，为借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保，抵押期限自本协议生效之日起至借款人偿清其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止；本协议为原《借款合同》和《抵押（担保/房地产抵押/动产抵押/质押）合同》的补充协议，除本协议已有约定者外，原《借款合同》和《抵押（担保/房地产抵押/动产抵押/质押）合同》中的条款均继续有效。2019年5月15日，原维奇向平原农商行出具了《连带责任保证书》，载明：美饰达公司于2019年4月23日向你行提出贷款展期肆佰万元，对贷款展期额度内的所有债务，我同意以我私人所拥有的全部资产承担连带责任保证担保，如该笔债务还有物权担保（不论是债务人的或是第三人提供的），贵行有权自主决定履行担保责任的先后顺序；如借款人到期不能归还，贵行可依法执行我个人的全部私有财产用于偿还所有贷款本息及费用，保证责任时限自借款合同生效之日起至借款到期日后三年。同日，佛力得公司向平原农商行出具了《担保函》，载明：美饰达公司在贵行申请流动资金贷款展期，人民币肆佰万元整，期限12个月，我单位自愿为其担保，如到期不能归还，由我单位偿还，并承担连带保证责任，保证责任时限自保证担保借款合同生效之日起至借款到期日后三年。展期到期后，美饰达公司未按约偿还借款本息，截止2020年7月3日尚欠借款本金4000000元、利息、罚息158823.19元未偿还，各担保人亦未履行担保责任。庭审中，平原农商行明确第二项诉讼请求中载明的“他项权证新房他证新乡市字第××号”系笔误，案涉房产的不动产登记证书编号为“豫（2018）新乡市不动产证明第0022736号”与其提交的不动产登记证明上的证件号一致。本院认为，平原农商行与美饰达公司签订的《流动资金贷款合同》，与开源公司签订的《抵押合同》，与原维奇签订《连带责任保证书》，与美饰达公司、开源公司签订的《河南省农村信用社借款展期协议》，与佛力得公司签订的《担保函》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。平原农商行依约向美饰达公司发放了贷款，美饰达公司未按约偿还本息，截止2020年7月3日尚欠借款本金4000000元、利息、罚息158823.19元未偿还，事实清楚，佛力得公司、原维奇亦未履行担保责任，其行为显属违约，应承担相应民事责任。平原农商行主张美饰达公司归还借款本息，要求佛力得公司、原维奇承担连带保证责任并就抵押物实现抵押权的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。虽美饰达公司及佛力得公司辩称是为配合平原农商行的信贷业务才签订案涉合同发生相关交易，贷款实际用途与约定不符，但其并未提交证明予以佐证，在平原农商行不予认可的情况下应当承担举证不能的责任，且平原农商行作为贷款方已按约将案涉贷款发放至指定账户，履行了放款义务，至于后续款项的流向和用途，不在平原农商行的控制之下，故本院对其答辩意见不予采信。对平原农商行诉请的保全费、公告费，因其并未提交证据证明上述费用已实际产生，故本院对该部分诉请不予支持。综上所述，本院对平原农商行的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、新乡市美饰达商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还河南新乡平原农村商业银行股份有限公司借款本金4000000元，利息、罚息158823.19元（2020年7月3日之后的利息、罚息，按照合同约定计算至实际清偿之日止）。二、新乡市佛力得大酒店有限公司、原维奇对本判决第一项承担连带保证责任。新乡市佛力得大酒店有限公司、原维奇承担连带保证责任后有权向新乡市美饰达商贸有限公司追偿。三、抵押权人河南新乡平原农村商业银行股份有限公司有权在新乡市美饰达商贸有限公司未按本判决履行的情况下对新乡市开源房地产开发有限公司名下的位于新乡市平原路88号开源国际商务广场的152套房产（不动产登记证明为豫（2018）新乡市不动产证明第0022736号）申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖款项分别在上述他项权利证书中确定的债权数额范围内享有优先受偿。四、驳回河南新乡平原农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39548元，由新乡市美饰达商贸有限公司、新乡市开源房地产开发有限公司、新乡市佛力得大酒店有限公司、原维奇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判长 林 铎审判员 闫 雪审判员 吕 菲二〇二〇年九月四日书记员 齐翠翠