广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初4225号 原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地：广西玉林市民主中路**，统一社会信用代码：914509006821310079。 法定代表人：李德盛。 委托诉讼代理人：唐孟，男，1983年12月19日出生，汉族，住玉林市玉州区。系玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。 委托诉讼代理人：陆映瑜，女，1991年11月8日出生，汉族，住玉林市玉州区。系玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。 被告：肖燕，女，1977年4月6日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告玉林市区农村信用合作联社（以下简称玉林市区信用社）与被告肖燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告玉林市区信用社的委托诉讼代理人唐孟到庭参加诉讼。被告肖燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告玉林市区信用社向本院提出诉讼请求：一、判令被告肖燕偿还原告贷款本金60万元及利息58544.64元（利息暂计至2020年3月28日止），本息合计共658544.64元。贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社个人借款合同》（下称借款合同，合同编号：503802170066924）约定的方式计算；二、判令被告肖燕承担《广西农村信用社抵押担保合同》（下称抵押合同，合同编号：503804170183861）项下的抵押担保责任，原告对被告肖燕所有的坐落于玉林市 -2- 人民东路体育中心北侧奥园康城花园13栋B单元502号的房产（房产证号：玉房字第××号），坐落于玉林市的房产（房产证号：玉房字第××号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；三、判令被告肖燕承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2017年2月14日，原告下属的名山信用社与被告肖燕签订了借款合同、抵押担保合同。上述合同约定：原告提供借款人民币60万元给被告肖燕，用于装修房屋，贷款期限为3年，从2017年2月14日起至2020年2月14日止。借款利率按年利率7.125%执行，具体以借款借据为准，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本，被告肖燕以坐落于玉林市的房产（房产证号：玉房字第××号），坐落于聚泰里**的房产（房产证号：玉房字第××号）作为该笔贷款的抵押物，并到玉林市房屋产权登记交易监理所办理了抵押登记，（登记证号：玉林市房他证玉房字第××号），原告按合同约定履行义务，于2017年3月1日提供借款人民币60万元给被告肖燕。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金60万元、利息58544.64元（利息暂计至2020年3月28日止），本息合计658544.64元。原告认为，涉案的借款合同、抵押担保合同系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告各方均应按约定履行义务。原告已全面履行了义务，但被告未按约定履行义务，损害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，请法院依法裁判，支持原告的诉讼请求。 被告肖燕无答辩，无证据提供。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案的被告肖燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。 -3- 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2017年2月14日，原告玉林市区信用社与被告肖燕签订了合同编号为503802170066924的《个人借款合同》一份，合同约定原告提供借款人民币60万元给被告肖燕，用于装修房屋，借款期限为36个月，从2017年2月14日起至2020年2月14日止，借款利率执行年利率7.125%，具体以借款借据为准，还款方式为按月结息，到期还本，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告肖燕与原告玉林市区信用社签订了合同编号为503804170183861的《抵押担保合同》，约定被告肖燕以其所有的坐落于玉林市的房屋（房产证号：玉房字第××号），坐落于玉林，坐落于玉林市的房屋玉房字第××号）作为该笔贷款的抵押物，为上述债务作为抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2017年2月15日，原、被告到玉林市房屋产权登记交易监理所办理了抵押物抵押登记手续（登记证号：玉林市房他证玉房字第××号）。上述《个人借款合同》及《抵押担保合同》签订后，原告按合同约定于2017年3月1日提供了借款人民币60万元到被告肖燕的账户。借款借据载明贷款期限为2017年3月1日至2020年2月14日。此后，被告肖燕没有按借款合同约定履行还本付息义务，至2020年3月28日止尚欠原告借款本金60万元、利息58544.64元，本息合计658544.64元。后经原告多次催促，被告均未按合同约定履行义务，原告遂诉至法院。 本院认为，被告肖燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是放弃自己答辩的权利，本院依法作缺席判决。被告肖燕于2017年2月14日与原告玉林市区信用社签订的《个人借款合同》及《抵押担保合同》均系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。被告肖燕向原告借款60万元。 -4- 有原告提供的被告肖燕签字确认的《广西农村信用社借款借据》凭证为证，事实清楚，证据充分，足以认定。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”现原告要求被告肖燕归还借款贷款本金60万元的诉请符合法律规定，本院予以支持。 关于利息支付问题，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告与被告肖燕在借款合同中约定了借款利率，至2020年3月28日止被告肖燕尚欠原告借款利息58544.64元未支付，故对原告要求被告肖燕以借款本金60万元为基数，按《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号：503802170066924）约定的方式计付利息、复利、逾期罚息的诉求予以支持。 关于原告要求对被告所有的用于抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，被告肖燕上述房屋已抵押给原告，原告有权以上述抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿的权利。原告此诉请符合法律规定，对此本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告肖燕归还借款本金60万元给原告玉林市区农村信用合作联社； 二、被告肖燕支付利息给原告玉林市区农村信用合作联社［利息计算为：以60万元借款本金为基数，其中至2020年3月28日止的利息为20799.11元，并从2020年3月29日起至付清之日止按《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号： -5- 503802170066924）约定的方式计付利息、复利、罚息］； 三、原告玉林市区农村信用合作联社对被告肖燕所有的坐落于玉林市的房屋（房产证号：玉房字第××号），坐落于玉林，坐落于玉林市的房屋玉房字第××号）在上述判决第一、二项的债权范围内有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中按抵押登记的顺序优先受偿。 本案受理费10385元，减半收取5193元，由被告肖燕负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如逾期，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五天内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 黄健才 二〇二〇年九月十五日 法官助理 牟健敏 书 记 员 李 豪 -6-