广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1802民初6274号原告：张云岳，男，1992年8月7日出生，汉族，住清远清城区洲心南埗村委会新屋村三巷****，公民身份号码：441************910。委托诉讼代理人：阮钊洪，广东法行律师事务所律师。被告：徐轩舜，男，1988年1月13日出生，汉族，住清远市清城区天湖塘**楼604，公民身份号码441************215。被告：徐耀飞，男，1962年6月12日出生，汉族，，住清远市清城区天湖塘**楼604公民身份号码440************810。被告：麦惠英，女，1963年10月23日出生，汉族，住，住清远市清城区天湖塘**楼604民身份号码440************229。被告：陈家文，女，1990年3月2日出生，汉族，住清远市清城区*************，公民身份号码441************245。原告张云岳与被告徐轩舜、徐耀飞、麦惠英、陈家文民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人阮钊洪，被告徐轩舜、麦惠英到庭参加诉讼，被告徐耀飞、陈家文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张云岳向本院提出诉讼请求判令：一、解除原告和被告在2019年7月5日签订的《借款合同书》；二、四被告共同向原告归还借款100万元，并从2019年11月1日起按月利率2%计算利息至全部借款清偿之日止;三、原告对被告抵押的清远市****************丽贞阁803、903号的房屋享有优先受偿权；四、四被告支付原告为实现债权而支付的律师费4万元。在诉讼过程中，原告撤回第一项诉讼请求。事实和理由:被告徐轩舜因资金周转于2019年7月5日向原告借款100万元，双方签订了《借款合同书》，约定了双方的权利义务，原告依约向被告的账户转账了100万元。被告为了担保涉案款项，提供了登记在被告麦惠英名下的清远市****************丽贞阁803、903号的房屋作为抵押，并在房管部门进行抵押登记。被告麦惠英、徐耀飞、陈家文作为担保人在担保人处签名。但从2019年11月份被告就没有按约定支付利息，经原告多次向被告催收，被告均以各种拒绝支付。按照约定，逾期支付视为被告根本性违约，原告有权收回所有本息。为此，原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼，恳请法院作出判决支持原告的诉讼请求。被告徐轩舜辩称，对原告的起诉借款金额无异议，希望可以减少部分利息并宽限还款时间。被告麦惠英辩称，对借款事实无异议。由于疫情且经济确实困难，希望原告可以谅解，可以减少利息。被告徐耀飞、陈家文未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年7月5日，张云岳为甲方，徐轩舜为乙方，徐耀飞、麦惠英、陈家文为担保人，各方共同签订《借款合同书》，约定乙方因生意需资金周转，向甲方借款100万元，借款月利率2%，借款期限为12个月，即从2019年7月5日起至2020年7月5日，每月5号前交付利息；乙方为确保偿还借款给甲方，由麦惠英、徐耀飞、陈家文作担保人，担保人自愿为借款人的上述债务向出借人承担连带责任担保，担保范围包括但不限于所有借款本息、违约金、损害赔偿金、出借人实现债权而发生的费用(诉讼费、律师代理费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用等)，担保期限为借条出具之日起至偿还所有借款本息止；乙方及其担保人为确保偿还借款给甲方，愿意提供担保人麦惠英名下位于清远市清城天湖塘右二座604号、清远市****************丽贞阁803号、903号作抵押，房地产权证号为粤房地证字第C0228549号、粤房地证字第C0783320号；乙方根本性违约的，需赔偿甲方为实现债权而支出的实际费用，包括聘请律师的费用等；此外，该合同还约定各方的其他权利义务。上述合同签订当日，张云岳以银行转账方式向徐轩舜支付100万元。2019年7月8日，坐落于清远市****************丽贞阁803号、903号房屋被办理抵押权登记，权利人为张云岳。借款发生后，徐轩舜偿还借款利息至2019年10月份。其后因徐轩舜未能按时还款，张云岳遂提起本案诉讼。另查明，2020年6月10日，张云岳因本案诉讼与广东法行律师事务所签订《委托合同》，约定律师费为4万元。2020年8月18日，张云岳支付了上述律师费用。本院认为，本案为民间借贷纠纷。根据当事人签订的《借款合同书》及张云岳向徐轩舜付款的银行转账记录，当事人之间的民间借贷关系成立并生效。本案借款本金为100万元，有出借人的转账凭证佐证，本院予以确认；当事人的约定借款利息按年利率24%计算，不违反法律规定，应为有效。徐轩舜未按约定归还借款，依法应承担偿还借款本息的民责任。关于本案律师费的问题。张云岳因本案诉讼支出的律师费4万元，系其实现债权的合理费用，其要求对方承担有合同依据，本院予以支持。关于涉案借款的保证责任问题。对于借款由于既有物的担保，也有人的担保，基于张云岳在本案诉讼中对借款担保物主张优先权，应先就该物的担保实现债权；如该物的担保不足以清偿本案债务，担保人徐耀飞、麦惠英、陈家文就该不足部分承担连带偿还责任。对于张云岳要求徐耀飞、麦惠英、陈家文承担共同还款责任的诉讼请求，由于对方系借款的担保人而非借款人，应依法承担保证责任，故原告的该请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告徐轩舜于本判决生效之日起十日内，向原告张云岳偿还借款本金100万元及利息（利息从2019年11月1日起按100万元为基数及年利率24%计算至还清之日止）；二、被告徐轩舜于本判决生效之日起十日内，向原告张云岳支付律师费4万元；三、原告张云岳在本判决第一项、第二项确定的借款本息及律师费用的数额的范围内，对坐落于清远市****************丽贞阁803号、903号房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告徐耀飞、麦惠英、陈家文在原告张云岳按本判决第三项的方式实现债权后，对不足部分承担连带偿还责任；五、驳回原告张云岳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计7,710元，财产保全费5,000元，合计12,710元，由被告徐轩舜、徐耀飞、麦惠英、陈家文共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  王志文二〇二〇年九月十四日书记员  黄春燕附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。