浙江省宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0203民初2398号 原告：宝鸡中苑国际大酒店有限公司。统一社会信用代码：91610326661198907N。住所地：陕西省眉县首善镇平阳街。 法定代表人：刘伟伟，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：范旖晔，浙江佳兆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方建文,浙江佳兆律师事务所律师。 被告：宁波市世纪盛业酒店管理有限公司。统一社会信用代码：91330203768522420T，住所地：浙江省宁波市海曙区卖鱼路**。 法定代表人：戴莹，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李军,浙江红邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜国庆,浙江红邦律师事务所律师。 原告宝鸡中苑国际大酒店有限公司与被告宁波市世纪盛业酒店管理有限公司企业借贷纠纷一案，原告于2020年4月22日诉至本院，诉请：1.要求依法解除原、被告双方之间于2009年3月20日签订的《借款协议》；2.要求被告支付自2018年3月21日起至实际腾退之日的借款并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准支付逾期付款利息（计算至2020年3月20日为2443093元及利息141780.70元）；3.本案诉讼费用由被告承担。本院于同日立案受理后，依法由审判员陈斌适用简易程序独任审判，于2020年7月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人范旖晔及被告委托诉讼代理人姜国庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 被告答辩称： 一、原告不享有解除权，涉案《借款协议》仍然可继续履行。 1.涉案借款协议是依双方的《经营权转让协议》而存在。《借款协议》第三条约定，本协议随着《经营权转让协议》生效而生效，变更而变更。答辩人对《借款协议》已履行了2018年3月21日至2019年3月20日这一年的费用。因双方在2019年3月20日就《经营权转让协议》达成该年度延期支付约定，变更了付款期限，故《借款协议》的该年度费用答辩人也有权延期支付。 2.受疫情影响，答辩人经营的酒店损失巨大，答辩人有继续履行合同的意思，合同费用支付也会在经营好转后逐步付清拖欠款项。 二、本案应当与（2020）浙0203民初2393号案件合并审理。 1.两案在处理标的物上是相同的。本案《借款协议》虽名为借款，实际上是对本案承租房屋内装饰装璜及使用设备的使用费用。该《借款协议》中涉及的装饰装璜及设备也是（2020）浙0203民初2393号案件中原告诉请主张的第三项内容，而原告并未将任何款项交付出借给被告。 2.两案涉及诉讼标的相同。《借款协议》是对房屋内装修的使用而支付费用，《经营权转让协议》是对房屋经营使用，都是基于房屋转租经营这一事实而存在的。此外，《借款协议》因经营权转让协议的生效而生效、变更而变更。因此，对经营权转让的协议的处理将直接影响《借款协议》的处理。两协议将本应一体出租使用的房屋及装修拆开，本就不妥，在审理时应该以一个案件审理为宜。 3.原告主张答辩人仅支付1053101元，却在本案中扣除了其中的265066元，在（2020）浙0203民初2393号案件中扣除了788035元。但《经营权转让协议》与《借款协议》对于款项的支付的方式、支付时间、支付及收取的主体都是一致的，故对于两者的支付款项根本就无法区分。原告此种扣款方式被告不认同。因此，两案合并处理才能更有利于款项支付问题的解决。 本院经审理认定以下事实：原、被告于2009年3月20日签订《借款协议》，合同约定：原告投资装修的位于段××路××号地段物业转让给被告使用，原告将该投资款折合成人民币借给被告使用，从2009年3月21日至2027年10月20日期间执行如下协议：被告向原告借款人民币：每年贰佰肆拾万元整（小写人民币2400000元整）用于段××路××号酒店内所有设施设备及装修费用。自2018年开始，被告出现拖欠支付款项的情况，原告曾于2018年6月21日向本院起诉，后本院经调解，原、被告双方达成民事调解协议。因被告未按调解协议履行付款义务，原告又诉至本院。自2018年3月21日至本案起诉之日为止，被告共计向原告支付款项5668139元其中包括原告在被告酒店消费的510177元，因该款项分别归还《经营权转让协议》、《借款协议》合同中约定的付款义务，上述两个合同的付款时间，原被告主体均相同，故本院根据相应的比例进行款项划分，并经原、被告双方同意，具体到本案中被告支付给原告的款项为1846430元，故尚欠原告2443393元及逾期付款利息141780.70元。 上述事实由原告提供的《借款协议》、租金支付相关凭证、对账清单及原被告在庭审中的陈述予以证实。 本院认为：本案的争议焦点为原告是否对涉案《借款协议》享有解除权。原、被告于2018年10月15日签订调解协议约定被告应于2018年12月31日前将拖欠的转让费和借款共计3188833元及逾期付款利息一次性付清。被告未按约付清该款项，并根据双方合同约定，被告显属违约。关于被告提出涉案借款协议是依双方的《经营权转让协议》而存在。《借款协议》第三条约定，本协议随着《经营权转让协议》生效而生效、变更而变更。答辩人对《借款协议》已履行了2018年3月21日至2019年3月20日这一年的费用。因双方在2019年3月20日就《经营权转让协议》达成该年度延期支付约定，更变了付款期限，故《借款协议》的该年度费用答辩人也有权延期支付的辩解意见，因不符合法律规定，本院不予以采纳。故对于原告要求解除合同的诉请，本院予以支持。关于本案被告应支付原告款项金额，现经双方对账，确定本案中被告尚欠原告款项为2443393元及逾期利息为141780.70元，因原、被告双方无异议，本院亦予以支持。关于被告提出本案与（2020）浙0203民初2393号合并审理，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告宝鸡中苑国际大酒店有限公司与被告宁波市世纪盛业酒店管理有限公司之间于2009年3月20日签订的《借款协议》； 二、被告宁波市世纪盛业酒店管理有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告宝鸡中苑国际大酒店有限公司2443393元,并支付逾期付款的利息141780.70元（计算至2020年3月20日），自2020年3月21日至款项实际付清之日止的利息以2443393元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准按实计付。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费26460.60元，减半收取13230.30元，由被告宁波市世纪盛业酒店管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员  陈 斌 二〇二〇年九月二十九日 法官助理  宓琼凯 代书记员  徐香元 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。