山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0812民初969号原告：中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行，住所地济宁市兖州区建设中路**，统一社会信用代码91370882866083695H。负责人：孔凡群，该行行长。委托诉讼代理人：姜存臣，男，该行员工。委托诉讼代理人：王政，男，该行员工。被告：张国民，男，1965年9月2日出生，汉族，住邹城市。被告：邹振云，女，1963年2月2日出生，汉族，住邹城市。被告：张国庆，男，1957年8月9日出生，汉族，住邹城市红河路天泰**。被告：赵玉红，女，1979年6月26日出生，汉族，住邹城市红河路天泰**。原告中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行（以下简称农行兖州支行）与被告张国民、邹振云、张国庆、赵玉红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农行兖州支行的委托诉讼代理人姜存臣、王政，被告张国民、张国庆到庭参加诉讼，被告邹振云、赵玉红经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。农行兖州支行向本院提出诉讼请求：1.判令张国民、邹振云共同偿还农行兖州支行贷款本金279649.17元及截至2020年9月15日利息(含罚息、复利)72394.74元（2020年9月15日以后的利息、复利、罚息按合同约定计付到贷款本息还清之日）；2.请求依法确认原中国农业银行股份有限公司兖州市支行（以下简称农行兖州市支行）与张国庆、赵玉红签订的《最高额抵押合同》合法有效，农行兖州支行对抵押物处置所得享有优先受偿权；3.张国民、邹振云给付农行兖州支行财产保全申请费2318元。事实和理由：2015年3月3日，原农行兖州市支行与张国民、邹振云、张国庆、赵玉红签订了《最高额担保个人借款合同》《最高额抵押合同》，依据借款合同约定，农行兖州支行于2017年3月13日向张国民发放贷款48万元，用途为生产经营周转，到期日为2018年3月2日，该贷款担保方式为最高额抵押担保，抵押物为张国庆、赵玉红提供的坐落于邹城产【房产证号：邹城市房权证城区（私）字第**】；张国民、邹振云提供的坐落于邹城市的房产【房产证号：邹房房权证城区（私）字第**】并且在邹城市房产管理局办理了抵押登记，农行兖州支行对抵押物处置所得享有优先受偿权。该笔借款系张国民、邹振云夫妻存续期间的共同债务，邹振云对该笔借款承担共同还款责任。借款到期后，农行兖州支行多次催收，张国民偿还了部分借款，截止至2020年9月15日仍欠借款本金279649.17元及相应利息、复利、罚息，已构成违约。张国民辩称，是张国庆借用其名字向农行借款，用其房子作抵押，家属邹振云也知道用房子抵押的事。办理贷款时签字均是其本人所签，但借款由张国庆实际使用，其他的事其没管过。张国庆辩称，借款是事实，认可借款本息。起初，因为建设泗水的养殖场向农行贷款，后因其年龄问题就借用张国民的名字办理贷款，张国民并不知道贷款怎么用的，都是其本人用在了养殖场。一切责任都在其本人身上，准备积极卖房子还款。邹振云、赵玉红未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月3日，原农行兖州市支行与张国民签订《最高额担保个人借款合同》，约定自2015年3月3日起至2018年3月2日止，借款人张国民可以在48万元额度内向贷款人原农行兖州市支行申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月；如借款人张国民未按双方约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。邹振云、赵玉红、张国庆在该合同“抵押人”处签字、捺印。同日，原农行兖州市支行与张国民、赵玉红共同签订《最高额抵押合同》，抵押人张国民、赵玉红分别以其名下房产共两套为自2015年3月3日至2018年3月2日期间原农行兖州市支行与张国民所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为48万元。其中，张国民名下抵押房屋坐落于邹城市，共同共有人为邹振云，房产证号为邹城市房权房权证城区（私）字第**；红名下抵押房屋坐落于邹城，房产证号为邹城市房权证房权证城区（私）字第**。套房屋已于2015年3月5日在邹城市房产管理局办理了抵押登记，他项权证号分别为邹房他证城区字第1507**及邹房他证城区字第××号。除张国民、赵玉红外，邹振云、张国庆也在该抵押合同“抵押人”处签字。上述合同签订前，2015年2月2日，张国民之妻邹振云、赵玉红之夫张国庆分别向原农行兖州市支行出具《同意抵押承诺书》各一份，同意以上述两套房屋为借款人张国民与原农行兖州市支行产生的债务提供担保。同日，邹振云向原农行兖州市支行出具《共同还款承诺书》，承诺作为借款人的共同还款人对该笔上述贷款本息及相关费用承担连带还款责任。2017年3月13日，农行兖州支行依照合同约定将借款480000元给付借款人张国民，借款到期日为2018年3月1日，还款方式为一次性还本按约还息，执行利率为5.8725%，逾期罚息利率为8.80875%。借款到期后，张国民未按约定履行还款义务，截至2020年9月15日，张国民欠农行兖州支行借款本金279649.17元，利息总计72394.74元，其中包括逾期罚息72394.55元，复利0.19元，本息合计352043.91元。另查明，2015年12月2日，原中国农业银行股份有限公司兖州市支行名称变更为中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行，并在济宁市兖州区工商行政管理局办理了变更登记。案件审理中，农行兖州支行向本院申请对张国民、邹振云、张国庆、赵玉红名下财产采取诉讼保全措施，为此，农行兖州支行缴纳财产保全申请费2318元。本院认为，原农行兖州市支行与张国民签订的《最高额担保个人借款合同》、与张国民、赵玉红签订的《最高额抵押合同》，邹振云、张国庆出具的《同意抵押承诺书》以及邹振云出具的《共同还款承诺书》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。借款合同签订后，农行兖州支行履行了发放贷款义务，张国民未按约定履行还款义务，已构成违约，张国民应承担违约责任。邹振云对该笔借款作出了共同还款承诺，应与张国民共同承担还款责任。因此，农行兖州支行要求张国民、邹振云共同偿还尚欠借款本金279649.17元、截止至2020年9月15日的利息（含罚息、复利）72394.74元及2020年9月15日以后的利息按借款合同约定的利息计算方式计算的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。农行兖州支行在本案诉讼过程中申请财产保全缴纳的申请费2318元属于其实现债权的费用，其要求张国民、邹振云给付该申请费，具有合同依据，本院亦予以支持。张国民、赵玉红分别以其名下房屋为借款设定抵押，其中，张国民名下房屋的共同共有人邹振云书面同意抵押，故该抵押行为有效；赵玉红名下房屋房权证未载明张国庆为共有人，张国庆同意抵押，该抵押行为亦有效。上述两套房屋均办理了抵押登记，农行兖州支行的抵押权已设立，因借款人张国民未履行到期债务，农行兖州支行有权以上述抵押房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额480000元范围内优先受偿。农行兖州支行实现对赵玉红名下房屋的抵押权后，赵玉红有权向张国民、邹振云追偿。邹振云、赵玉红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃行使答辩、质证等诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《最高人民法院关于审理夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、张国民、邹振云于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行借款本金279649.17元及截至2020年9月15日利息（含复利、罚息）计72394.74元，本息合计352043.91元；并给付2020年9月15日之后的利息（以最高额担保个人借款合同约定的计算方式计算至实际给付之日）。二、张国民、邹振云于本判决生效之日起十日内给付中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行财产保全申请费2318元。三、确认原中国农业银行股份有限公司兖州市支行于2015年3月3日与张国民、赵玉红签订的《最高额抵押合同》合法有效。对本判决第一、二项确定的张国民、邹振云应承担的债务，中国农业银行股份有限公司济宁兖州支行对登记在张国民名下（共同共有人为邹振云）坐落于邹城市**产证号为邹城市房权证城房权证城区（私）字第**的登记在赵玉红名下坐落于邹城市矿建东路**欧陆商城****权证号为邹城市房权证城房房权证城区（私）字第**或者拍卖、变卖所得价款在最高额480000元范围内享有优先受偿权。四、赵玉红以其名下房屋承担担保责任后，有权在承担担保责任范围内向张国民、邹振云追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6615元，由张国民、邹振云、赵玉红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  张文胜人民陪审员  李娅菲人民陪审员  陈 峰二〇二〇年九月十七日法官助理白扬书记员张笑