广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初299号原告：水静娜，女，1982年8月30日出生，汉族，住浙江省宁波市北仑区**************，公民身份号码330************729。委托诉讼代理人：朱雪峰，广东广诚信律师事务所律师。被告：罗丽娜，女，1976年8月7日出生，汉族，住广东省中山市东区************，公民身份号码441************725。委托诉讼代理人：陈稳基，广东嘉茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨振锋，广东嘉茂律师事务所律师。原告水静娜与被告罗丽娜民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，被告罗丽娜在提交答辩状期间对管辖权提出异议。本院依法裁定驳回被告罗丽娜对本案管辖权提出的异议。并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告水静娜及其委托诉讼代理人朱雪峰，被告罗丽娜委托诉讼代理人陈稳基到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告水静娜向本院提出诉讼请求：判令1.被告归还借款250000元；2.被告支付利息15000元；3.被告承担本案诉讼费。诉讼过程中，原告明确第2项诉讼请求为：被告支付违约金15000元。事实与理由：原告经房产中介公司介绍认识被告，2019年7月21日，双方签订借款合同，约定：借款期限为一个月，借款250000元，利息2分即每月利息5000元，按借款金额20%收取违约金。原告将借款250000元分两笔转给了被告。借款到期后，被告拒绝归还借款。被告罗丽娜承认收到原告的借款250000元，辩称：借款本金应为220000元，因原告自出借借款时已明确要求先扣利息30000元，本来原告购买被告的房产，需向被告支付购房款尾款30000元，原告就直接用预扣利息30000元冲抵购房款，扣款时间是2019年8月11日。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并核对证据原件后附卷。经审理认定事实如下：原告水静娜经中介介绍向被告罗丽娜购买房产，后罗丽娜因资金周转需要向水静娜借款250000元。2019年8月11日，水静娜与罗丽娜签订借款协议，主要约定：罗丽娜向水静娜借现金250000元，借款期限1个月，自2019年8月11日起至2019年9月10日止；“200000元付入罗裕强账户，50000元付入罗丽娜账户”；借款期满不能按约还款的，水静娜不收罗丽娜利息，但罗丽娜应承担水静娜因追收借款所花费的诉讼费、律师费等，水静娜并有权就延付部分收取20%的违约金。双方确认，水静娜先后于2019年8月11日、2019年8月12日通过银行向罗丽娜的弟弟罗裕强转账200000元、向罗丽娜转账50000元，交付了借款250000元；又以应付罗丽娜的购房尾款30000元抵充借款利息，罗丽娜未再向水静娜偿还任何款项；罗丽娜已于2019年10月1日向水静娜交付所购买的房产，并出具过交楼收据，主要载明：今收到水静娜交来万科柏悦湾6栋1601房尾款30000元，已移交物业，“罗丽娜2019.10.1”，“已收到钥匙，水静娜”。水静娜称，借款时双方口头约定每月利息15000元，即月利率6%；2019年10月1日，双方在交楼过程中达成协议，罗丽娜用案涉借款从2019年8月11日到2019年10月1日的利息与购房尾款30000元冲抵；2019年11月12日，水静娜叫罗丽娜写收据，罗丽娜就倒签了2019年10月1日的交楼收据，故冲抵利息的时间为2019年10月1日。罗丽娜则称，双方从未约定利息，罗丽娜是根据水静娜的要求先写交楼收据给水静娜，水静娜从未支付购房尾款30000元，一直要求按15000元一个月进行利息抵扣，但罗丽娜没有同意。罗丽娜提供了交楼收据的照片。并提供了微信聊天记录，主要显示：2019年8月28日，罗丽娜催促水静娜支付房子的尾款，水静娜称“上次签的欠条是要先扣利息的，我看你实在紧张就让你缓一下”，罗丽娜回复“房款是房款，借款有利息有欠条，一件归一件，您既然都相信借了25万，何必掐这3万尾款”。2019年9月6日，罗丽娜称那3万房款要怎么结，“原来是按25万算，后来你3万扣了，那后面几天要怎么算？总不能3万都当利息了吧……是要把3万做利息吗？你算个账给我”。2019年10月22日，罗丽娜称“还在处理，3万不够”？水静娜发送了一副聊天记录截图，主要内容为2019年8月10日，“雪荷万科柏悦湾罗丽娜”称“你按行规收费，我已经答应人家了，不能失信。千分之二一天，我一到资金立马还你，就是一个月六分”，水静娜并回复“一个月一万五，现在第三个月了”，罗丽娜称好高。2019年11月12日，水静娜称“上次那三万元房款已转为利息了，你什么时候方便写一张收据给我……你写好拍照片发给我就好了”，罗丽娜复称“随你安排……六分是违法的，写了对你不好。收了房子也请给个什么的”。本院认为，原告水静娜主张其向被告罗丽娜出借借款250000元，提供了借款协议、银行转账记录等证据佐证。罗丽娜抗辩借款本金应为220000元，因水静娜在借款时要求预扣利息30000元，是2019年8月11日直接以应付罗丽娜购房尾款30000元冲抵预扣利息；又称双方从未约定利息，其没有同意水静娜以应付购房尾款按15000元/月冲抵利息的要求，其陈述前后矛盾，难以采信。因庭审中，双方明确确认，水静娜以应付购房尾款30000元冲抵了应收利息30000元；罗丽娜已于2019年10月1日向水静娜交付所购买的房产，交楼收据也载明罗丽娜于当日收到购房尾款30000元。罗丽娜提供的微信聊天记录显示，2019年8月28日罗丽娜仍在向水静娜催缴购房尾款，水静娜复称“上次签的欠条是要先扣利息的，我看你实在紧张就让你缓一下”，可见，此时双方尚未就冲抵利息一事达成合意，借款时并未预扣利息；2019年9月6日，双方仍在就结算房款、借款本息的问题进行沟通；2019年10月22日，水静娜在催促罗丽娜支付利息时称每月15000元，现在是第三个月了，罗丽娜则称3万不够？好高；直至2019年11月12日，水静娜提出上次那30000元房款已转为利息，让罗丽娜写收据给其，罗丽娜复称随水静娜安排，六分是违法的，写了对水静娜不好，同时要求水静娜收了房子也给个凭证。案涉交楼收据显然是此后当事人补签的。据此，本院采信水静娜上述主张，认定双方经结算确认于2019年10月1日交付房产时，以水静娜应付购房尾款30000元冲抵本案借款利息30000元的法律事实。罗丽娜收到水静娜的借款，应依法承担偿还借款本金，及支付违约金等民事责任。水静娜实际于2019年8月11日、2019年8月12日向罗丽娜交付借款200000元、50000元。因双方履行的利率过高，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款之规定，罗丽娜已偿付的款项超过月利率3%部分，应抵扣借款本金。经核算，截至2019年10月1日，罗丽娜多偿付的利息为12700元（200000元×3%×1个月21天+50000元×3%×1个月20天），抵扣后，尚欠借款本金计为232700元（12700元+250000元-30000元），应予偿还；对水静娜诉求超出部分，本院不予支持。关于违约金。双方签订的借款协议约定了逾期还款违约金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”现罗丽娜欠付借款，水静娜诉请罗丽娜支付违约金15000元，不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告罗丽娜于本判决发生法律效力之日起七日内向原告水静娜偿还借款232700元，并支付违约金15000元；二、驳回原告水静娜的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5276元（原告水静娜已预交），由原告水静娜负担260元，被告罗丽娜负担5016元（于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告水静娜）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  巫洁涛人民陪审员  简 聪人民陪审员  雷志成二〇二〇年九月一日书 记 员  雷绮婷肖长妍