上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初15447号原告：上海电气融资租赁有限公司，住所地上海市浦东新区枣庄路****。法定代表人：李林，执行董事。委托诉讼代理人：孙潇喆，国浩律师(上海)事务所律师。委托诉讼代理人：薛龙，国浩律师(上海)事务所律师。被告：蓬安县人民医院，住所地，住所地湖南省沅江市桔园路东方名居小区iv>法定代表人：李建阳，院长。委托诉讼代理人：曹伟，四川维大律师事务所律师。委托诉讼代理人：何文强，四川维大律师事务所律师。原告上海电气融资租赁有限公司与被告蓬安县人民医院融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月16日受理后依法适用普通程序进行审理。原告委托诉讼代理人孙潇喆、薛龙，被告委托诉讼代理人曹伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海电气融资租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租金29,541,490元；2、判令被告支付迟延履行金729,732.90元(以逾期支付金额为本金,每日千分之一为利率,根据实际履行情况分段计算,暂计算至2019年10月30日,应计算至实际付清之日止)；3、判令被告支付违约金500万元；4、判令被告支付律师费20万元；5、判令本案财产保全费、财产保全担保费26,376.98元及诉讼费用由被告承担；6、判令在被告付清上述欠款前,涉案合同项下租赁设备的所有权仍归属原告所有，前述款项共计35,471,222.90元,应抵扣已支付的租赁保证金250万元,实际诉请金额为32,971,222.90元。事实和理由：2016年9月18日，原告与被告签订编号为LB2016-070070-1的《回租购买合同》。根据《回租购买合同》的约定，原告同意以5,000万元的价格向被告购买医疗设备一批，并以融资租赁方式租回给被告使用。2016年9月18日，原告与被告签订了编号为LB2016-070070的《回租租赁合同》，约定如下：租赁期限自2016年9月19日起至2021年9月18日；租金按季支付，每期租金于起租日后每三个月与起租日日期同日的前一日支付；租赁保证金为250万元，手续费为170万元；当被告未按合同规定支付租金或其他应付款项，应就逾期金额按每日千分之一向原告支付迟延履行金，原告有权将迟延履行金从被告每次支付的任何款项中先予扣收；如被告未按时足额支付任何一期租金或其他应付款项，即为被告违约，原告有权要求被告立即付清全部到期和未到期租金及其他应付款项，同时被告应按照全部租赁物价格的10%向原告支付违约金，并补偿原告因此付出的一切费用(包括但不限于律师费、诉讼及执行费用等)。原、被告双方确认租赁保证金、手续费，共计420万元在原告应支付的租赁物价款中予以抵扣，此后，原告依约向被告支付了合同价款共计4,580万元。2019年8月16日，原告由上海电气租赁有限公司更名为上海电气融资租赁有限公司。被告并未如期全额支付第11期及第12期的租金。截至原告起诉之日，被告仍欠付到期租金，共计5,108,298元。显然，被告的行为已构成重大违约且已造成原告的重大损失。为此，原告起诉至法院。审理中，原告明确以2020年6月2日作为租金加速到期日。被告蓬安县人民医院辩称：对租金加速到期无异议，对第1项诉讼请求金额无异议；不应当对加速到期租金计算迟延履行金，迟延履行金和违约金重复计算，迟延履行金过高；对财产保全担保费，认为双方合同没有明确约定由被告承担，也不是必需支出的费用；对第6项诉讼请求无异议；到期租金应先扣减被告的保证金250万元和手续费170万元。根据当事人的举证、质证及陈述，本院确认如下事实：2016年9月18日，原告与被告签订《回租购买合同》和《回租租赁合同》，合同约定：被告以租回使用为目的，向原告出售被告自有的资产(详见附件租赁物清单)，租赁物系由被告在合同签订前自行购置并拥有完全的、合法的所有权与处分权；租赁物总价款为5,000万元；租赁期限自起租日起共60个月，共20期；每期租金3,054,149元；租金按季支付，每期租金于起租日后每三个月与起租日日期相同之日的前一日支付；起租日为原告支付租赁物价款之日；因租赁物系由被告在合同签订前自行购置，原告依据《回租购买合同》于付款日取得租赁物及其所有权；在租赁期限内，租赁物的所有权属于原告，租赁期限届满且被告履行完毕合同规定的全部义务后的十五个工作日内，原告应向被告出具《所有权转让证明书》，租赁物所有权自《所有权转让证明书》签发之日起由原告转移至被告；被告应在合同签订之日向原告支付手续费170万元和租赁保证金250万元；保证金不计利息，在原告按合同规定向被告出具《所有权转让证明书》后五个工作日内，原告应将租赁保证金退还给被告，因被告违约，原告有权处置租赁保证金用于抵扣被告应付的剩余租金、迟延履行金、违约金及其他应付款项，抵扣后如有不足，原告有权继续向被告追偿；当被告未按合同规定支付租金或其他应付款项给原告，被告应就逾期金额按每日千分之一向原告支付迟延履行金，原告有权将迟延履行金从被告每次支付的任何款项中先予扣收，直至全部付清为止；被告未按时足额支付任何一期租金或其他应付款项的视为违约，原告有权要求被告立即付清全部到期和未到期租金及其他应付款项或解除合同、收回和处分租赁物，被告应按全部租赁物价格的10%向原告支付违约金，并补偿原告因此付出的一切费用(包括但不限于律师费、诉讼及执行费、差旅费、因处置租赁物而支出的评估费、拍卖费、补交税款等费用)。上述合同签订后，被告向原告出具《付款通知书》，要求将合同项下的租赁保证金及手续费在原告应支付的租赁物价款中抵扣，请原告将抵扣后的剩余价款即4,580万元支付至被告指定的账户。2016年9月19日，原告向被告支付4,580万元。合同履行过程中，被告应于2016年12月18日支付第1期租金，以后每季度末月18日支付一期租金。被告按约支付了第1-8期租金；2019年2月26日，被告支付第9期租金；2019年4月2日，被告支付第10期租金；2019年7月5日，被告支付第11期租金中的30万元，2019年8月2日支付30万元，2019年10月16日支付租金40万元。其余租金均未支付。另查明，2019年8月16日，原告名称由“上海电气租赁有限公司”变更为“上海电气融资租赁有限公司”。原告为本案诉讼，与国浩律师(上海)事务所签订《法律服务合同》，双方约定基础律师费用40万元，收到受理案件通知书，原告自收到发票确认无误后十五个工作日内，支付法律服务费20万元，取得生效法律文书或准许撤诉的裁定书后，原告自收到发票确认无误后十五个工作日内，支付20万元。原告已支付首期律师费20万元。以上事实，由《回租租赁合同》、《回租购买合同》、付款通知书、企业信用信息公示报告、付款凭证、《法律服务合同》、律师费转账凭证及发票，以及当事人陈述在案佐证。本院认为，原告与被告签订的《回租租赁合同》、《回租购买合同》是当事人真实意思的表示，依法有效，当事人均应恪守。原告已按约履行了支付租赁物价款的义务，但被告未按时支付租金，应承担相应的违约责任。原告依据合同约定要求涉案《回租租赁合同》于2020年6月2日加速到期，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。一、关于被告应承担的违约金及迟延履行金问题，根据合同约定，当被告未按合同约定支付租金，被告就逾期金额按每日千分之一向原告支付迟延履行金，因此，原告主张的迟延履行金的基数，应为已到期的逾期租金，被告主张迟延履行金标准过高，本院调整为年利率24%。经计算，截止2020年6月2日加速到期日的迟延履行金为1,693,337.07元。合同另约定，如被告未按时足额支付租金的，原告有权要求租金加速到期同时被告应按租赁物价格的10%支付违约金。原告据此主张租赁物价格10%的违约金，本院予以支持。但自加速到期日起的迟延履行金(以已到期未付租金为基数)和违约金两项之和不能超过以全部未付租金为基数按年利率24%计算的金额。二、被告主张到期租金应扣减保证金250万元及170万元手续费，对此，本院认为，根据《回租租赁合同》约定，被告应向原告支付手续费170万元，结合合同约定，该笔手续费计入承租人的融资成本并不导致承租人的融资成本的过高，故本院认定，原告有权收取该笔费用。关于保证金250万元，因合同未约定保证金抵扣顺序，原告主张先抵扣迟延履行金再抵扣租金，本院予以准许。以该保证金抵扣截止2020年6月2日加速到期日的迟延履行金1,693,337.07元后，剩余保证金806,662.93元应抵扣本金，合同项下所有全部未付租金29,541,490元抵扣保证金后为28,734,827.07元，截止2020年6月2日到期应付未付租金为10,409,933.07元(已抵扣保证金806,662.93元)。三、原告主张的律师费，因双方《回租租赁合同》约定，在租金加速到期的情况下，被告应补偿原告律师费损失，原告提供了《法律服务合同》、付款凭证及发票，足以证明原告的律师费损失20万元已实际发生，律师费的收费标准亦符合相关律师收费标准，被告应承担原告律师费损失20万元。原告主张的财产保全责任保险保费损失，因合同对此没有约定，本院不予以支持。四、依据《回租租赁合同》约定，原告于支付租赁物价款之日取得租赁物所有权，在租赁期限内，租赁物的所有权均属于原告，租赁期限届满且被告履行完毕合同约定的全部义务后租赁物所有权自原告出具《所有权转让证明》起转移至被告。现被告未履行完毕合同项下的付款义务，原告要求确认在被告付清欠款前，租赁物的所有权归原告所有，符合合同约定，本院予以准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百四十八条之规定，判决如下：一、被告蓬安县人民医院应于本判决生效之日起十日内给付原告上海电气融资租赁有限公司租金28,734,827.07元；二、被告蓬安县人民医院应于本判决生效之日起十日内给付原告上海电气融资租赁有限公司自2020年6月3日起至实际清偿之日止的迟延履行金(以10,409,933.07元为基数，按年利率24%计算)、违约金500万元，且两项之和不超过以剩余本金(即28,734,827.07元)为基数按年利率24%计算的金额；三、被告蓬安县人民医院应于本判决生效之日起十日内给付原告上海电气融资租赁有限公司律师费损失20万元；四、被告蓬安县人民医院付清上述第一至第三项欠款前，涉案合同项下租赁设备(详见附件租赁物清单)的所有权归原告上海电气融资租赁有限公司所有；五、驳回原告上海电气融资租赁有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费206,656元、财产保全费5,000元，两项合计211,656元，由被告蓬安县人民医院负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  陆剑平审 判 员  张巍巍人民陪审员  夏利明二〇二〇年九月七日书 记 员  赵 燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。