广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初1789号 原告：李某，女，1931年12月8日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：陈胜钧，广西振祺律师事务所律师。 被告：邱某(又名丘少平），男，1940年8月20日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。 委托诉讼代理人：丘晓华（系被告邱某妹妹），女，1955年5月25日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：丘晓华，女，1955年5月25日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：丘某1，女，1983年2月6日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 -2- 被告：徐某，女，1951年10月11日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：丘某2，女，1990年1月5日出生，汉族，住广西玉林市。 被告：卢某，女，1967年2月16日出生，现住广西玉林市。 被告丘某2、卢某共同委托诉讼代理人：陈婵，广西金大地律师事务所律师。 原告李某与被告邱某、丘晓华、丘某1、徐某、丘某2、卢某法定继承纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月19日公开开庭进行了审理。原告李某及其委托诉讼代理人陈胜钧、被告邱某的委托诉讼代理人丘晓华、被告丘晓华、被告丘某1、徐某、被告丘某2、卢某的共同委托诉讼代理人陈婵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李某向本院提出诉讼请求：1、判决玉林市东门路东岳岭房产(人民东路546-14号，以下简称东门路东岳岭房产)析出份额为李某6/10、邱某1/10、丘某41/10、丘某11/10、丘某21/10，李某在该房产所占6/10的份额给丘某4。丘某4对该房产享有份额为7/10，由邱某、丘某1、丘某2与丘某4协商，把各自分别对东门路东岳岭房产的份额1/10给丘某4，丘某4按照市场价值相应给钱邱某、丘某1、丘某2，东门路东岳岭房产的所有权全部归丘某4所有。李某在世期间，该房产继续由原告李某管理使用、出租收益；2、判决玉林市东门路49号房产（以下简称东门路49号房产）析出份额为：李某6/16、邱某1/16、丘某41/16、丘某11/16、丘某22/16,卢某5/16，李某在该房产所占6/16的份额给丘某2。据此，丘某2对该房产享有份额为8/16，由邱某、丘某4、丘某1与卢某、丘某2协商，把各自分别对东门路49号房产的份额1/16给 -3- 卢某、丘某2，卢某、丘某2按照市场价值相应给钱邱某、丘某4、丘某1，则东门路49号房子所有权全部归卢某、丘某2所有，原告李某在世期间，该房产继续由原告李某管理使用和出租收益；3、判决玉林市人民中路162号房（以下简称人民中路162号房产），对丘秀瑀在该房产的份额不进行分割、而归配偶李某所有。据此，对该房产依法析出份额为：李某20/48,邱某8/48,丘某48/48,丘某11/48,丘某21/48,徐某5/48,卢某5/48，出售人民中路162号房产（各被告均享有优先购买权)，所得钱款按照前述份额比例进行分配，原告李某在世期间，该房产继续由原告李某管理使用和出租收益；4、上述房产处理后，各被告对原告李某晚年生活要共同负起依法应有的责任和义务；5、李某的工资、存款以及对上述房产的出租收益由李某使用，与他人无关；6、本案诉讼费用由原告与各被告按照实得份额比例承担。庭审时原告追加诉讼请求涉案房屋土地析出份额李某6/10、邱某1/10、丘某41/10、丘某11/10、丘某21/10。事实和理由：一、原告与被告之间的关系情况：李某与丘秀璃（已于2012年6月在玉林市去世）于1953年结为夫妻，共同育有两个子女:儿子丘方平（已于2008年10月在玉林市去世)、女儿丘某4。丘秀瑀在与李某结为夫妻之前，曾与李某(已于2006年去世）结为夫妻，共同育有两个儿子邱某、丘某3（己于1999年去世)。丘秀瑀与李某于1951年离婚后，邱某和丘某3一直由丘秀瑀与李某共同抚养成人。另外，丘某3与徐某是夫妻，共同育有一个女儿丘某1。丘方平与卢某是夫妻，共同育有一个女儿丘某2。二、房产的基本情况。１、房产来源：1988年4月，原告向建设银行北流支行贷款20000元，建成自己所有的北流产，该房产建成后用于出租，后于1994年转让给案外人黄小兰，得款380000元。原告用该房产的租金和转让款，建成了东门路东岳岭房产北面2层楼房以及东门路49号房产的1-2层和人民中路162号房产的1-2层。后将东门路49号房产的1-2层和人民中路162号房产的1-2层用于出租，所得租金再分别加建了东门路49号房产的3-4层、人民中路162号房产的3-6层和东门路东岳岭房产南面2层。2、房产权属：东门路 -4- 东岳岭房产，位于玉林市老干局，房屋共有人丘秀瑀、李某，房屋所有权证号：玉林市房权证玉房字第××号、共有权证号：玉林市房玉房共字第**，国有土地使用证号:玉国用（1992）字第015700383-19号；东门路49号房产，房屋共有人李某、丘方平，房屋所有权证号：玉林市房权证玉房字第××号、共有权证号：玉林市房玉房：玉林市房玉房共字第**证号:玉国用（95）字第040163027号；人民中路162号房产，房屋共有人丘秀瑀、李某、丘少平、丘某3、丘某4、丘方平，房屋所有权证号：玉林市房权证玉房字第××号、共有权证号：玉林市房玉房共字第8395：玉林市房玉房共字第**，国有土地使用证号：玉国用(1997)字第**管理使用和出租收益。综上所述，为了明晰、处理好原告、被告关于涉讼房产依法应享有的权属份额及有关问题，维护家庭和谐关系，恳请法院支持原告的诉讼请求。 被告邱某辩称，同意把东门路东岳路房产中涉及我的份额无偿给丘某4；同意把东门路49号房产中涉及我的份额无偿均等给卢某、丘某2，涉及的土地与房屋处理一致。同意售卖玉林市人民中路162号房产。 被告丘某4辩称：同意原告的诉求。 被告丘某1、徐某辩称:不同意原告提出的房产分配方案。在被继承人丘秀瑀去世前，原告与被继承人丘秀瑀共同承诺，涉案的三栋房产，分别给徐某、丘某4、卢某各一栋，而不是原告所称的按比例分配。被告徐某自嫁入丘家多年来，对公婆极尽孝顺，尤其是在丈夫丘某3去世，公婆年迈身体健康每况愈下，且在自身患病的情况下，仍坚持照顾公婆，在公婆患病住院期间，陪护公婆、奔波带他们进行检查、陪护、擦身、按摩、照顾饮食等亲力亲为。家公去世后，家婆频繁更换保姆，期间无保姆照顾生活，均是被告徐某亲自照顾日常起居。2016年徐某与原告曾协商，由原告分别于2016年给10万、2017年给20万、2018年给30万共60 -5- 万元给徐某，被告徐某放弃涉案房产的继承权，现均未兑现，极大的伤害了被告的感情及对原告的信任。综上，请求判决原告兑现2016年与被告徐某的商定，支付被告徐某60万元，被告徐某放弃涉案房产的继承权，鉴于原告未按商定于2018年支付万60万给被告徐某，请求判决与原告自2019年1月起给付60万利息。 被告丘某2、卢某辩称：本案应按法定继承处理，卢某作为原告的儿媳，因其老公丘方平已去世，卢某也对原告尽了赡养义务，我房认为卢某因尽了赡养义务而作为第一顺序继承人，对于李某把份额赠与给丘某2没有意见。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。对证据认定如下： 对原告提供的证据1、原告身份证；2、户口簿及证明；3、丘秀瑀身份证；4、邱某、卢某、徐某人口基本信息、丘某4、丘方平、丘某2、丘某1身份证；5、房屋所有权证；7、国有土地使用证，对以上证据真实性予以确认，并作为本案的定案依据。对于被告邱某提交的说明书，因各方当事人无异议，且庭后本院通过邱某儿子邱提征求邱某意见，与说明书一致，本院予以确认。对原告提供的证据（88）北证字书第477号公证书，与本案无关，不予确认。对于关于家庭财产的处理意见、意见及声明，该证据仅为本案各当事人自书的意见，本院不予认可。 本院经审理认定事实如下：原告与被继承人丘秀瑀系夫妻关系，共同生育女儿丘某4、儿子丘方平。被继承人丘秀瑀在与原告结婚前，与前妻生育有儿子邱某、儿子丘某3。原告与被继承人丘秀瑀结婚后，两人共同抚养邱某、丘某3成人。其中，被继承人丘秀瑀于2012年6月死亡、丘某3于1999年死亡、丘方平于2008年死亡。丘某3与徐某是夫妻关系，生育有一女丘某1，丘方平与卢某是夫妻关系，生育有一女丘某2。被继承人丘秀瑀父母已死亡。被继承人丘秀瑀住院、患病期间，各继承人或继承人子女都到医院进行探望，其中卢某、徐某曾照顾、护理被继承人丘 -6- 秀瑀。被继承人丘秀瑀去世时遗留的财产为：1、东门路东岳岭的房地产[房屋所有权证号:玉林市房权证玉房字第××号，房屋所有权人为丘秀瑀，共有人李某，共有权证号：玉林市房玉房共字第99005692号，国有土地使用证号：玉国用（199：玉林市房玉房共字第**现该房屋为原告和保姆共同居住；2、东门路49号房地产[房屋所有权证号号:玉林市房权证玉房字第××号，房屋所有权人为李某，共有人丘方平，共有权证号：玉林市房玉房共字第00114732号，国有土地使用证号：玉国用（95）字第04016：玉林市房玉房共字第**配；3、人民中路162号房地产[房屋所有权证号：玉林市房权证玉房字第××号，房屋所有权人丘秀瑀，共有人李某、丘少平、丘某3、丘某4、丘方平，共有权证号：玉林市房玉房共字第839564至839568号，国有土地使用证号：玉国用(1997)字第01220：玉林市房玉房共字第**，国有土地使用证号：玉国用(1997)字第**]m; line-height: 25pt; text-indent: 30pt; font-family: 宋体; font-size: 15pt;"> 另查明，原告表示东门路东岳岭的房屋其个人所占的份额及继承所得的份额给被告丘某4。东门路49号房屋其个人所占的份额及继续所得给被告丘某2。同时东门路东岳岭房屋、东门路49号房屋的土地处理与房屋的处理一致。 本院认为，一、对于被告徐某、被告卢某应否多分遗产的问题。庭审时，被告徐某主张对被继承人尽了主要赡养义务，应多分遗产。对于该主张，被告徐某未能提供证据证实，原告以及部分被告对被告徐某的主张不予认可，但均认可被继承人住院时，被告徐某有护理过，平常也有照顾，但是在照顾被继承人方面，各家庭成员都在做，都在尽自己的责任。对于被告卢某主张其应作为第一顺序继承遗产，因未提供证据证明其主张，且原告不予认可其对被继承人尽了主要赡养义务，因此，对于被告徐某、卢某各自的主张，本院不予采信。二、关于被继承人遗产继承问题。根据《中华人民共和国继承法》（以下简称继承法）第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品……，第二十六条第一款：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以 -7- 外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产的规定，则被继承人丘秀瑀死亡时遗留的东门路东岳岭房产1/2（其余1/2为原告享有）、东门路49号房产的1/4（李某享有1/2的一半）、人民中路162号房产的1/6（该房产由原告、被继承人丘秀瑀、丘某3、被告丘少平、被告丘某4、丘方平共有，各占1/6）是被继承人丘秀瑀的遗产。因被继承人丘秀瑀死亡时未留有遗嘱，根据继承法第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理及第十条第一款、第三款、第四款：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女的规定，本案应按法定继承处理并由被继承人丘秀瑀的第一顺序继承人即被继承人丘秀瑀的配偶、子女、父母继承，因其父母均已死亡，则由原告、被告邱某、被告丘某4、丘方平、丘某3共同继承，又因丘方平、丘某3先于被继承人丘秀瑀死亡，则根据继承法第十一条代位继承的规定，丘方平、丘某3应继承被继承人丘秀瑀遗产的份额就由其子女被告丘某2、被告丘某1代位继承，则1、东门路东岳岭房产中被继承人丘秀瑀享有的1/2份额由原告、被告邱某、被告丘某4、被告丘某2、被告丘某1共同均等的各继承1/10，继承后为原告享有6/10(1/2+1/10)、被告邱某享有1/10、被告丘某4享有1/10、被告丘某2享有1/10、被告丘某1享有1/10；2、东门路49号房产中丘方平享有的1/4份额（其享有1/2份额，分出一半即1/4归被告卢某）由原告、被继承人丘秀瑀、被告卢某、被告丘某2共同均等继承1/16，继承后原告享有5/16（原告享有1/2分出一半给被继承人丘秀瑀后余1/4+继承丘方平的1/16）、被继承人丘秀瑀享有5/16（原告享有1/2的一半即1/4+继承丘方平的1/16）、被告卢某享有5/16（丘方平享有的1/2的一半即1/4+继承丘方平的1/16）、被告丘某2享有1/16。被继承人丘秀瑀享有的5/16由原告、被告邱某、被告丘 -8- 晓华、被告丘某2、被告丘某1共同均等继承1/16，则继承后原告享有6/16（5/16+1/16）、被告邱某享有1/16、被告丘某4享有1/16、被告丘某2享有2/16（继承丘方平1/16+继承丘秀瑀1/16）、被告丘某1享有1/16、被告卢某享有5/16；3、人民中路162号房产丘方平享有1/12（享有1/6，分出一半即1/12归卢某，余1/12）由原告、被继承人丘秀瑀、被告丘某2、被告卢某共同均等继承1/48，继承后原告享有9/48（1/6+1/48）、被继承人丘秀瑀享有9/48（1/6+1/48）、被告丘某2享有1/48、被告卢某享有5/48（丘方平的1/6一半即1/12+继承丘方平的1/48）。丘某3享有的1/12（享有1/6，分出一半即1/12归徐某，余1/12）由原告、被继承人丘秀瑀、被告丘某1、被告徐某共同均等继承1/48，继承后原告享有10/48（9/48+1/48）、被继承人丘秀瑀享有10/48（9/48+1/48）、被告丘某1享有1/48、被告徐某享有5/48（丘某31/6一半即1/12+继承丘某3的1/48）。被继承人丘秀瑀享有的10/48，原告主张由其一人继承，但除被告丘某4外其余均不同意，原告亦未提供证据支持其主张，亦无法律规定，本院不予支持，则被继承人丘秀瑀享有的10/48按法定继承由原告、被告邱某、被告丘某4、被告丘某1、被告丘某2共同均等各继承2/48(10/48÷5)，继承后原告享有1/4（10/48+2/48）、被告邱某享有5/24(1/6+继承丘秀瑀2/48=10/48即5/24）、被告丘某45/24(1/6+继承丘秀瑀2/48=10/48即5/24）、被告丘某2享有3/48（继承丘方平1/48+继承丘秀瑀2/48、被告卢某享有5/48（1/12+继承丘方平1/48）被告丘某1享有3/48（继承丘某31/48+继承丘秀瑀2/48）、被告徐某享有5/48（1/12+继承丘某31/48）。三、关于原告将其继承遗产份额分别给被告丘某4、被告丘某2的问题以及被告邱某将其继承遗产份额给被告丘某4、被告卢某、被告丘某2的问题。原告主张将其继承遗产份额后享有的东门路东岳岭房产份额6/10给被告丘某4、东门路49号房产份额6/16给被告丘某2，被告邱某主张将其继 -9- 承遗产份额后享有的东门路东岳岭房产份额1/10给被告丘某4、东门路49号房产份额1/16分别均等的给被告卢某、被告丘某2，从其性质上看应为赠与性质，虽然与本案继承不是同一法律关系，但从节约司法资源，减轻当事人诉讼成本、减轻诉累的角度出发，且赠与涉及到的双方亦同意在本案一并处理，因此对原告的主张在本案中一并审理。则原告将其享有的东门路东岳岭房产份额6/10、被告邱某将其继承遗产份额后享有的东门路东岳岭房产份额1/10均赠与被告丘某4，则东门路东岳岭房产被告邱晓华享有8/10（继承被继承人丘秀瑀1/10+原告赠与6/10+被告邱某赠与1/10），赠与后东门路东岳岭房产被告丘某4享有8/10、被告丘某2享有1/10、被告丘某1享有1/10。东门路49号房产中原告将其享有份额6/16给被告丘某2、被告邱某将其享有的1/16均等的赠与被告丘某2、被告卢某，则东门路49号中被告丘某2享有17/32（2/16+原告赠与6/16+被告邱某赠与1/32），被告卢某享有11/32（5/16+被告邱某赠与1/32），赠与后东门路49号，被告丘某4享有1/16、被告丘某2享有17/32、被告卢某享有11/32、被告丘某1享有1/16。四、关于东门路东岳岭、东门路49号、人民中路162号的土地继承问题。东门路东岳岭土地使用者为被继承人丘秀瑀、东门路49号土地使用者为李某、人民中路162号土地使用者为被继承人丘秀瑀，则根据《婚姻法》第二十六条第一款规定，三宗土地的1/2份额为被继承人丘秀瑀的遗产，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第48条规定：依照本条例的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。应此，被继承人丘秀瑀遗留的的土地属于其的份额由原告、被告邱某、被告丘某4、被告丘某2、被告丘某1继承。1、东门路东岳岭的土地属于被继承人丘秀瑀的1/2份额，由前述五人共同均等继承1/10，则原告继承后享有的份额为6/10（1/2+1/10），其同意将其份额6/10赠与给被告丘某4、被告被告邱某同意将其继承后的份额1/10赠与给被告丘某4，则被告丘某4享有8/10（原告赠与6/10+被告邱某赠与1/10+继承被继承人丘秀瑀1/10），则东 -10- 门路东岳岭的土地继承、赠与后被告丘某4享有8/10、被告丘某2享有1/10、被告丘某1享有1/10。2、东门路49号土地属于被继承人丘秀瑀的1/2份额，由原告、被告邱某、被告丘某4、被告丘某2、被告丘某1共同均等继承1/10，则原告继承后享有的份额为6/10（1/2+1/10），其同意将份额赠与给被告丘某2，被告邱某同意将其继承份额1/10平均赠与给被告卢某、被告丘某2，则被告丘某2享有3/4（原告赠与的6/10+被继承人邱某赠与的1/20+继承被继承人丘秀瑀1/10），被告卢某享有1/20，则东门路49号土地继承、赠与后被告丘某4享有1/10、被告丘某2享有3/4、被告卢某享有1/20、被告丘某1享有1/10。3、人民中路162号土地属于被继承人丘秀瑀的1/2份额，由原告、被告邱某、被告丘某4、被告丘某2、被告丘某1共同均等继承1/10，则原告继承后享有6/10（1/2+继承被继承人丘秀瑀1/10）、被告邱某继承1/10、被告丘某4继承1/10、被告丘某2继承1/10、被告丘某1继承1/10。五、关于原告主张的东门路东岳岭房屋由被告丘某4与被告丘某1、被告丘某2协商将其份额给被告丘某4，被告丘某4折价补偿，东门路49号由被告丘某2、被告卢某与被告丘某4、被告丘某1将其份额给被告丘某2、被告卢某，由被告丘某2、被告卢某补偿，因涉及到的各方不同意，因此，本院不予处理。六、关于出售人民中路162房屋的事宜。庭审中原、被告均同意出售人民中路162号房屋，因出售房屋事宜，只需各方当事人同意即可出售，不需人民法院以裁判文书的形式进行确认，因此，对于出售人民中路162号房屋，本案不处理。七、关于原告主张东门路东岳岭、东门路49号房屋、人民中路162号房屋在其在世期间，由其管理使用和出租收益的问题。庭审中，原、被告均同意由原告使用、管理出租收益，本院予以确认。八、关于原告主张其工资、存款与他人无关问题。因原告健在，因此其个人的工资、存款属其个人合法财产，目前亦由其掌握，由其自由支配，亦无需人民法院以裁判文书形式进行确认，本案不处理。九、关于原告主张各被告对其晚年生活负责任的问题。因原告的诉请涉及到另一法律关系，本案不予处理。原告可通过其他法律途径进行解决。十、被告徐某请求判决原告兑现 -11- 2016年与其商定于支付其60万元，其与被告丘某1放弃涉案房产的继承权，因被告未提供证据佐证，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条第一款、第三款、第四款、第十一条、第十三条、第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十八条之规定，判决如下： 一、玉林市东门路东岳岭的房屋[房屋所有权证号:玉林市房权证玉房字第××号，共有权证号：玉林市房玉房共字第99005692号]由被告丘某4享有8/10、被告丘某2享有1/10、被告丘某1享有1/10，玉林镇东门路老干局大院国有土地：玉林市房玉房共字第**92）字第015700383-19号]由被告丘某4享有8/10、被告丘某2享有1/10、被告丘从享有1/10； 二、玉林市东门路49号房屋[房屋所有权证号:玉林市房权证玉房字第××号，共有权证号：玉林市房玉房共字第00114732号]由被告丘某4享有1/16、被告丘某2享有17/32、被告卢某享有11/32、被告丘某1享有1/16，玉林城区东门路49：玉林市房玉房共字第**国用（95）字第040163027号]由被告丘某4享有1/10、被告丘某2享有3/4、被告卢某享有1/20、被告丘某1享有1/10； 三、玉林市人民中路162号房屋[房屋所有权证号:玉林市房权证玉房字第××号，共有权证号；玉林市房玉房共字第839564至839568号]由原告李某继承1/4、被告邱某继承5/24、被告丘某4继承5/24、被告丘某2继承3/48、被告卢某继承5/48、被告丘某；玉林市房玉房共字第**长街民主中路8幢5号国有土地使用权[国有土地使用证号： -12- 玉国用（1977）字第012200056-8号]由原告李某继承6/10、被告邱某继承1/10、被告丘某4继承1/10、被告丘某2继承1/10、被告丘某1继承1/10； 四、玉林市东门路东岳岭的房屋、玉林市东门路49号房屋、玉林市人民中路162号房屋在原告李某健在时，由原告李某管理、使用，出租所得收益亦由原告李某收取、支配； 五、驳回原告李某其他诉讼请求。 案件受理费12800元，由原告李某负担1000元、被告邱某负担1000元、被告邱晓华负担2600元、被告丘某1负担2600元、被告徐某1000元、被告丘某2负担2600元、被告卢某负担2000元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  罗 莉 人民陪审员  钟进明 人民陪审员  黎 勉 二〇二〇年九月二十八日 书 记 员  刘国庆