福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0902民初1833号 原告：中国民生银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路**清华苑大厦****，统一社会信用代码91350900337471326U。 负责人：朱瑞珍，该行行长。 委托诉讼代理人：郑益强，福建联合信实（宁德）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡方良，福建联合信实（宁德）律师事务所律师。 被告：吴书岩，男，1973年11月16日出生，汉族，户籍地福建省霞浦县。 被告：林绍英，女，1980年2月5日出生，汉族，户籍地福建省霞浦县。 原告中国民生银行股份有限公司宁德分行（以下简称民生银行宁德分行）与被告吴书岩、林绍英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行宁德分行委托诉讼代理人郑益强到庭参加诉讼，被告吴书岩、林绍英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.判令吴书岩、林绍英偿还民生银行宁德分行借款本金375782.07元以及借款合同到期之日（即2020年4月7日）的利息8646.46元、罚息1181.61元，以及合同到期之后直至借款清偿之日的罚息；2.判令吴书岩、林绍英支付民生银行宁德分行为实现债权所花费的律师费2314元；3.判令民生银行宁德分行对吴书岩、林绍英共有的位于福建省霞浦县某室的房产拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权。诉讼过程中，民生银行宁德分行变更第1项诉讼请求为：判令吴书岩、林绍英偿还民生银行宁德分行借款本金360899.29元以及截至2020年9月4日的利息20437.10元、罚息2741.12元，以及之后直至借款实际清偿之日的罚息。 吴书岩、林绍英未作答辩。 本院经审理认定： 1.2016年10月12日，民生银行宁德分行与借款人吴书岩、林绍英签订《借款合同》一份，约定吴书岩、林绍英向民生银行宁德分行借款50万元，期限从2016年10月12日至2026年10月9日止，贷款执行利率为年利率8.085%，还款方式为按月结息，不规则还本。如贷款逾期，自逾期之日起按执行利率基础上加收50%罚息，且该行有权宣布合同项下的借款提前到期，及有权要求借款人赔偿为行使权利而支付的诉讼费、律师费、保全费及其他实现债权的费用等。 2.同日，吴书岩、林绍英与民生银行宁德分行签订《担保合同》一份，约定吴书岩、林绍英以其共有的位于霞浦县某室房屋为上述50万元借款提供担保。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权和担保权利的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。 3.2016年10月17日，霞浦县某室房屋办理了抵押登记【证号:闽（2016）霞浦县不动产证明第号】，抵押权人为民生银行宁德分行。 4.2016年10月18日，民生银行宁德分行依约向吴书岩、林绍英发放50万元贷款。贷款发放后，吴书岩、林绍英却未按合同约定还款，截至2020年4月7日，吴书岩、林绍英尚欠借款本金375782.07元以及利息8646.46元、罚息1181.61元。民生银行宁德分行起诉后，吴书岩、林绍英偿还部分欠款，但截至2020年9月4日仍欠借款本金360899.29元及利息20437.10元、罚息2741.12元。 5.民生银行宁德分行因本案支付了律师代理费2314元。 此外，吴书岩、林绍英还向民生银行宁德分行出具了《送达地址确认书》，确认若因履行合同发生争议诉至法院，则确认书中所列地址为法院司法文书送达地址，并适用于包括一审、二审、再审、执行等诉讼过程。 本院认为，案涉借款合同、担保合同合法有效。合同签订后，民生银行宁德分行履行了发放贷款义务，吴书岩、林绍英借款后，却未依约完全履行还款义务，应承担违约责任，民生银行宁德分行有权提前收回尚未到期的贷款。民生银行宁德分行主张吴书岩、林绍英共同偿还借款本金360899.29元及相应利息，合法有据，予以支持；其主张律师费用，亦在合同约定的违约责任范围，亦予以支持。吴书岩、林绍英以其所有的位于霞浦县某室房产为借款提供担保，并办理了抵押权登记，民生银行宁德分行对抵押物依法享有优先受偿权。吴书岩、林绍英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、吴书岩、林绍英应于本判决生效之日偿还中国民生银行股份有限公司宁德分行借款本金360899.29元及支付利息、罚息（暂计至2020年9月4日的利息为20437.10元、罚息为2741.12元，之后罚息按案涉借款合同约定标准计至实际还清借款之日止）； 二、吴书岩、林绍英应于本判决生效之日支付给中国民生银行股份有限公司宁德分行为实现债权所支付的律师代理费2314元； 三、中国民生银行股份有限公司宁德分行对吴书岩、林绍英共有的位于霞浦县某室房产享有抵押权，其有权对抵押房产以折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7119元，减半收取计3559.5元，由吴书岩、林绍英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员 王 翔 二〇二〇年九月四日 书记员 何喜娟 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。