辽宁省大连市中山区人民法院 民 事 判 决 书                            案由                       金融借款合同纠纷                       案号                       （2020）辽0202民初4993号                               立案时间                       2020/7/23                       适用程序                       普通程序                               当事人及到庭情况                       原告                       兴业银行股份有限公司大连分行,住所地：辽宁省大连市中山区一德街**汇邦中心。             法定代表人：曹忠山，系该行行长。             委托诉讼代理人：马荟华，系辽宁得一律师事务所律师。             委托诉讼代理人：贾天庆，系辽宁得一律师事务所实习律师。                               被告                       蒋红影，女，1993年1月18日生，蒙古族，住辽宁省普兰店区。             魏海涛，男，1988年10月2日生，汉族，住黑龙江省双城市。                               原告的委托诉讼代理人马荟华、贾天庆到庭参加了诉讼。被告蒋红影、魏海涛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。                               诉讼             请求                       1.请求被告蒋红影、魏海涛共同偿还原告借款本金272837.55元及计算至全部本息还清日止的利息、罚息、复利，截至2020年9月10日利息18785.18元，罚息1426.49元，合计20,211.67元；2.请求依法确认原告对被告位于大连市普兰店区房屋享有抵押权的优先受偿权并对上述抵押物的折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.请求依法确认被告承担律师费21,223元及本案全部诉讼费用。                               被告答辩意见                       被告未作答辩。                               法院认定事实                       借款合同名称                       《个人购房抵押（保证）借款合同》                               借款人                       蒋红影                               签订时间                       2017年7月20日                               贷款金额                       28万元                               贷款期限                       360个月，自2017年7月20日至2047年7月20日                               贷款用途                       房贷                               贷款利率（年）                       五年以上基准利率乘以1.0*，连续2期违约后，合同项下借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮20%。                               利率调整方式                       固定日浮动（按季度）                               罚息利率                       借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%                               还款方式                       固定日还本付息                               违约责任                       被告逾期还款，发生违约行为，原告有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息和其他费用，将本合同贷款利率上浮一定比例，并要求借款人赔偿因实现债权而产生的律师费                               抵押依据                       《个人购房抵押（保证）借款合同》                               抵押人                       蒋红影、魏海涛                               抵押权人                       兴业银行股份有限公司大连分行                               抵押物及权属信息                       蒋红影所有的位于大连市普兰店区房屋                               担保范围                       本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用                               抵押登记办理情况                       已抵押预告登记，未办理正式抵押登记                               登记机关                       大连市普兰店区国土资源局                               登记时间                       2017年1月16日                               实际发放贷款金额                       28万元                               实际贷款期限                       360个月                               首次逾期还款日期                       2019年3月15日                                                     首次逾期后有无还款                       有还款                                                     欠款情况（截至日期）                       截至2020年9月10日本金272873.55元、利息18785.18元、罚息（含复利）1426.49元                                                     宣布贷款提前到期日期                       2020年4月10日                                                     实现债权的费用                       律师费21223元                                                     约定的确认送达地址                       辽宁省普兰店市                               裁判             理由                       原告与被告签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，当属合法有效，原、被告之间的借款合同关系成立。借款发生在被告蒋红影与被告魏海涛夫妻关系存续期间，被告魏海涛在申请人配偶处签字，贷款用途为购置夫妻共同生活的房产，根据《婚姻法》及相关司法解释的规定，本案所涉金融借款应当依法认定为夫妻共同债务，被告作为债务人，对外对债权人应当依法承担共同清偿责任。原告依约履行了合同义务，被告未依约履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任，原告诉请的本金、利息、罚息和复利及律师费，于法有据，本院予以确认。双方已就案涉抵押房屋办理了抵押权预告登记，但在未办理房屋抵押权登记之前，原告享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满对抵押房屋办理抵押权登记的请求权，并可排他性对抗他人对抵押房屋的处分，但并非对抵押房屋已享有现实的抵押权，故本案抵押权并未设立，原告要求确认其对案涉房屋享有优先受偿权的诉请，本院不予支持。被告蒋红影、魏海涛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。                               裁判             依据                       《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                               裁判             主文                       一、被告蒋红影、被告魏海涛共同偿还原告兴业银行股份有限公司大连分行借款本金272873.55元及截至2020年9月10日的利息18785.18元、罚息（含复利）1426.49元；             二、被告蒋红影、魏海涛自2020年9月11日起至款项付清之日止共同给付原告兴业银行股份有限公司大连分行罚息、复利，罚息以本金272873.55元为基数，复利以利息18785.18元为基数，均按同期全国银行间同业拆借中心公布的五年以上期限档次贷款市场报价利率上浮20%，再上浮50%计算；             三、被告蒋红影、被告魏海涛共同给付原告兴业银行股份有限公司大连分行律师费21223元；             上述一至三项确定的二被告应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；             四、驳回兴业银行股份有限公司大连分行其他诉讼请求。             诉讼费8080元（含案件受理费6010元，保全费2070元），由被告蒋红影、魏海涛共同负担。                                           上诉权利告知                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。                               审判组织                       审 判 长 朱迎颖       人民陪审员 王 松       人民陪审员 朱晓红       二Ο二Ο年九月十七日                    书 记 员 郝 琪