河北省滦州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0223民初2008号 原告：朝阳银行股份有限公司朝阳县支行，住所地辽宁省朝阳市朝阳县柳城街道中园祥泰居小区。 法定代表人：李峰，行长。 委托诉讼代理人：孙亚芳，辽宁令顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘皞，男，汉族，1983年12月2日出生，该公司职工。 被告：唐山义盛建筑工程有限公司，住所地唐山市路**唐柏路东礼尚庄马路东侧。 法定代表人：李爱义，经理。 委托诉讼代理人：董明月，河北日月新律师事务所律师。 被告：滦县北方腾宇商品物流中心（普通合伙），住所地河北省唐山市滦县滦州平青大公路西侧迁曹铁路南侧。 法定代表人：孙广武，经理。 原告朝阳银行股份有限公司朝阳县支行与唐山义盛建筑工程有限公司、被告滦县北方腾宇商品物流中心（普通合伙）第三人撤销之诉纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朝阳银行股份有限公司朝阳县支行委托诉讼代理人孙亚芳、刘皞到庭、被告唐山义盛建筑工程有限公司委托诉讼代理人董明月到庭、被告滦县北方腾宇商品物流中心（普通合伙）经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 朝阳银行股份有限公司朝阳县支行向本院提出诉讼请求：一、撤销河北省滦州市人民法院（2019）冀0223民初275号民事判决第一项确认唐山义盛建筑工程有限公司享有对滦县北方腾宇商品物流中心四标段农贸综合交易楼（一层1号一8号、二层1号一31号、3层1号一14号）工程拍卖价款的优先受偿权；二、本案诉讼费用由二被告承担。 事实与理由：2020年7月24日，原告收到河北省唐山市中级人民法院的通知书，要求原告自收到通知书五日内，办理滦县北方腾宇商品物流中心名下坐落于滦县农贸综合交易楼抵押权注销登记，逾期将依法予以强制注销，原告据此得知河北省滦州市人民法院于2019年2月25日作出（2019》冀0**民初275号民事判决书，确认被告唐山义盛建筑工程有限公司享有对包含原告享有抵押权的滦县北方腾宇商品物流中心四标段农贸综合交易楼房产在内的建设工程拍卖价款的优先受偿权，该优先权优于抵押权和其他债权。原告认为河北省滦州市人民法院于2019年2月25日作出（2019》冀02**民初275号民事判决部分内容错误，侵犯了原告的合法权益。2017年12月26日，辽宁龙泉口酒业有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》，辽宁龙泉口酒业有限公司向原告借款人民币11450万元，此借款由被告滦县北方腾宇商品物流中心用其所有的坐落于滦县北方腾宇商品物流中心四标段农贸综合交易楼（一层1号一8号、二层1号一31号、3层1号一14号）房产及土地提供抵押担保，并办理了抵押登记，合同签订后，原告履行了放款义务，现借款已经到期，借款人及担保人均未履行还款义务。2017年12月26日，辽宁龙泉口酒业有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》，辽宁龙泉口酒业有限公司向原告借款人民币3500万元，此借款由被告滦县北方腾宇商品物流中心用其所有的坐落于滦县北方腾宇商品物流中心四标段农贸综合交易楼（一层1号一8号、二层1号一31号、3层1号一14号）房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，合同签订后，原告履行了放款义务，现借款已经到期，借款人及担保人均未履行还款义务。根据河北省滦州市人民法院（2019）冀0223民初275号民事判决书确认：2014年10月1日唐山义盛建筑工程有限公司与滦县北方腾宇商品物流中心签订了《河北省建设工程施工合同》，承包范围包括涉案的四标段农贸综合交易楼。2015年10月30日竣工完成。2018年10月经北方腾宇委托唐山市华鼎工程项目管理有限公司对案涉四标段工程进行结算审核。该公司于2018年10月22日出具（华鼎（审）字（2018）第054号工程造价咨询报告书》案涉的农贸综合交易楼于2015年11月27日办理的房屋产权证书，滦县北方腾宇商品物流中心将现房抵押给原告予以贷款，我行已经尽到了充分的审查义务。二被告是知道涉案房产抵押给原告的，唐山义盛建筑工程有限公司在请求确认对所承包施工的建设工程享有该工程折价或拍卖价款的优先受偿权。确认该优先受偿权优于抵押权和其他债权时，明知道该诉求与原告有利益冲突，却不将原告列为当事人，导致原告不能参加诉讼活动，剥夺了原告参加诉讼权利。根据《最高人民法院关于建设工程合同价款优先受偿权问题的批复》、《中华人民共和国合同法》第286条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释（二）》第22条规定，原告认为河北省滦州市人民法院（2019）冀0223民初275号民事判决支持唐山义盛建2筑工程有限公司对案涉工程拍卖价款享有优先受偿权是错误的，侵犯了原告的合法权益。原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第56条第3款的规定，依法提起第三人撤销之诉，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 唐山义盛建筑工程有限公司辩称，一、答辩人是涉案工程的承包人，在北方腾宇不支付工程款的情况下，答辩人就工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第1条的规定，人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。答辩人的优先受偿权是优于原告的抵押权的，双方之间没有利益冲突，答辩人与北方腾宇之间是建设工程合同及优先受偿权纠纷，合同价款及优先受偿与原告没有利害关系，答辩人没有义务将原告列为当事人，原告不应参加到双方的诉讼中。原告根据民事诉讼法第56条第3款提起本案诉讼，原告应提交证据证明涉案判决书全部或者部分内容错误且该判决书内容错误损害其民事权益；答辩人认为（2019）冀0223民初275号民事判决书没有错误，且原告的民事权益未受损，原告的请求不成立，应予驳回。具体理由如下：1、最高人民法院在（2017）最高法民再389号案（湖南协和建设有限公司与株洲市汉华房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案）中论述：根据《合同法》第二百八十六条规定可知，建设工程优先受偿的对象是工程折价或者拍卖价款，而工程需折价或者拍卖的前提是发包人逾期不支付工程价款。当发包人支付工程价款已届履行期时，承包人通过诉讼要求支付工程款才可能得到支持，并相应主张优先受偿权才有意义，故建设工程优先受偿权宜从发包人应付工程款期间届满之日起算。《合同法》第二百八十六条规定承包人就未付工程款对所承建工程享有优先受偿权，系为保护承包人对工程价款的实际受偿，在认定该优先受偿权的行使期限时，应当尊重当事人之间关于支付工程价款期限的约定，优先受偿权行使期限的起算点，不应早于当事人之间约定的工程价款支付期限，以保证实现该优先权权能。《优先受偿权问题批复》第四条规定建设工程承包人行使优先受偿权的期限自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，宜理解为前述起算点与应付工程款的期限一致的情形。2019年施行的建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）第22条将这一理论予以明确，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。答辩人在（2019）冀0223民初275号案中提交了《北方商品物流中心四标段建设工程施工合同》、《工程造价咨询报告书》、《竣工结算》、账户交易明细等证据材料。施工合同第9.17.1条约定承包人在工程完成后，向项目部提交结算文件经造价咨询机构确认后，按审核结果支付工程款。2018年9月，北方腾宇委托唐山市华鼎工程项目管理有限公司对涉案工程进行竣工结算及结算审核，2018年10月22日，该公司出具《工程造价咨询报告书》和《竣工结算》，北方腾宇应支付工程款总额为28471915.28元，扣除已支付金额，北方腾宇应支付5701915.28元工程款。答辩人与北方腾宇在施工合同中约定支付工程款的期限是经造价咨询机构出具审核结果后，所以答辩人在审核结果出具后的6个月内向人民法院提出就涉案工程享有优先受偿权完全符合法律规定，河北省滦州市人民法院（2019）冀0223民初275号判决书依法确认答辩人就北方腾宇未付工程款对涉案工程享有优先受偿权认定事实清楚、证据充分、适用法律正确，完全没有任何错误。2、根据物权法第176条的规定，结合原告提交的证据材料，可以知道原告在辽宁龙泉口酒业有限公司不履行到期债务的情况下，针对3500万债权应先就辽宁龙泉口酒业有限公司的500吨存货（原酒）实现债权，该抵押物的价值远高于3500万元主债权，即使由于价格变动，实现债权时不足清偿贷款本息，原告还可以要求保证人承担保证责任；同理原告针对11450万元到期未履行的债权，应先就债务人提供的不动产抵押、动产抵押实现债权，实现债权时不足清偿贷款本息，原告还可以向诸多保证人或其他抵押人主张实现债权，北方腾宇办理的抵押登记并不是实现债权的唯一方式。3、滦县北方腾宇商品物流中心用滦县方商品物流中心农贸综合交易楼的房产进行抵押，抵押物价值10907.993359万元，其中52间房产办理了抵押登记，首次抵押金额3500万元，二次抵押金额3900万，（2019）冀0223民初275号民事判决书虽然确认答辩人对北方腾宇所有的北方商品物流中心四标段农贸综合交易楼的拍卖价款优先受偿，但是由于综合交易楼总体价值较高，答辩人在实现优先受偿权时只涉及到综合交易楼的一小部分，并不包含原告办理抵押权登记的52间房产，涉案判决确认答辩人对涉案房产享有优先受偿权并未损害原告的任何民事权益。二、本案立案程序不合法。根据民事诉讼法司法解释第293条规定，人民法院应当在收到原告的起诉状和证据材料之日起五日内送交给我公司，我公司可以自收到起诉状之日起十日内提出书面意见。人民法院应当对第三人提交的起诉状、证据材料以及我公司的书面意见进行审查；必要时，可以询问双方当事人。经审查，符合起诉条件的，人民法院应当在收到起诉状之日起三十日内立案。不符合起诉条件的，应当在收到起诉状之日起三十日内裁定不予受理。本案原告提交起诉状和证据材料后，人民法院直接予以立案受理，不符合法定程序。综上所述，原告的请求不成立，缺乏证据支持，请驳回原告的诉讼请求。 滦县北方腾宇商品物流中心（普通合伙）未到庭参加诉讼，亦未提交任何形式的答辩意见。 原告朝阳银行股份有限公司朝阳县支行向本院提交如下证据证明其主张：1、河北省唐山市中级人民法院通知书；2、滦州市人民法院（2019）冀0223民初275号民事判决书；3、流动资金借款合同（11450万元）；4、借据；5、53户房权证及土地使用证；6、不动产登记证明；7、流动资金借款合同（3500万元）；8、借据；9、抵押合同（3500万元）；10、抵押合同（11450万元）。 唐山义盛建筑工程有限公司提交如下证据证明其主张：同（2019）冀0223民初275号案件卷宗证据。 本院经审理认定事实如下：2014年10月1日,被告滦县北方腾宇商品物流中心（普通合伙）作为发包方与唐山义盛建筑公司作为承包方签订了《河北省建设工程施工合同一北方商品物流中心四标段》，该合同主要约定：一、工程内容为农贸综合交易楼、外网道路、污水、路灯；二、承包范围：图纸范围内所有土建、安装、外网、道路等工程施工；三、合同总价款30000000元、四、合同专用条款9.17.1（2）办理结算程序和时限：承包人在工程完成后，向项目部提交结算文件，经造价咨询机构确认后，按审核结果支付工程款。2018年10月经滦县北方腾宇商品物流中心（普通合伙）委托唐山市华鼎工程项目管理有限公司对案涉北方商品物流中心四标段工程进行结算审核，该公司于2018年10月22日出具了编号为（华鼎（审）字【2018】第054号工程造价咨询报告书，确定结算总价为28471915.28元。 2017年12月26日，原告与辽宁龙泉口酒业有限公司签订《流动资金借款合同》（编号2017年朝阳县公司借字第0011号）,辽宁龙泉口酒业有限公司向原告借款人民币3500万元，此借款由被告滦县北方腾宇物流中心（普通合伙）用其所有的坐落于滦县方商品物流中心农贸综合交易楼（一层1号一8号、二层1号一31号、3层1号一14号）房产及土地提供抵押担保，并办理了抵押登记。债务履行期限：2017年12月26日至2019年12月26日。权利顺位为第一顺位。 2017年12月26日，原告与辽宁龙泉口酒业有限公司签订《流动资金借款合同》（编号2017年朝阳县公司借字第0012号）,辽宁龙泉口酒业有限公司向原告借款人民币11450万元，此借款由被告滦县北方腾宇物流中心（普通合伙）用其所有的坐落于坐落于滦县方商品物流中心农贸综合交易楼（一层1号一8号、二层1号一31号、3层1号一14号）房产及土地提供抵押担保，并办理了抵押登记。债务履行期限：2017年12月26日至2019年12月26日。权利顺位为第二顺位。 2019年1月16日，本院受理了唐山义盛建筑工程有限公司诉滦县北方腾宇物流中心（普通合伙）建设工程合同纠纷一案。该案经开庭审理后，被告滦县北方腾宇物流中心（普通合伙）辩称建筑工程事实存在，拖欠工程款数额存在，抵押银行事实不清楚。本院于2019年2月25日作出的（2019）冀0223民初275号民事判决书，判决如下：一、原告唐山义盛建筑工程有限公司对所承包施工的建设工程享有该工程拍卖价款的优先受偿权（滦县北方腾宇商品物流中心所有的北方商品物流中心四标段农贸综合交易楼、外网道路、污水、路灯），该优先权优于抵押权和其他债权；二、被告滦县北方腾宇物流中心于本判决生效之日起七日内支付唐山义盛建筑工程有限公司工程款5701915.28元，并给付自2018年10月23日起至被告实际付款之日止的利息（按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算）。该判决作出后，唐山义盛建筑工程有限公司和滦县北方腾宇物流中心（普通合伙）均未提出上诉。（2019）冀0223民初275号判决生效后，唐山义盛建筑工程有限公司申请强制执行。 2020年7月15日，唐山市中级人民法院向原告朝阳银行股份有限公司朝阳县支行下发执行通知书：本院在执行唐山义盛建筑工程有限公司诉滦县北方腾宇物流中心（普通合伙）建设工程合同纠纷六案中滦州市人民法院作出的（2019）冀0223民初268、269、270、272、274、275号民事判决书，判决：一、原告唐山义盛建筑工程有限公司对所承包施工的建设工程享有该工程拍卖价款的优先受偿权（滦县北方腾宇商品物流中心所有的北方商品物流中心一标段建材市场2、3、4、5；二标段办公楼、商铺4；三标段沿街商铺1、2、3；四标段农贸综合交易楼、外网道路、污水、路灯；五标段建材市场1；六标段土特产交易楼）该优先权优先于抵押权和其他债权。上述财产于2020年2月21日在淘宝网开展的“唐山市滦县平青南路北方商品物流中心一标段建材市场2、3、4、5；二标段办公楼、商铺4；三标段沿街商铺1、2、3；四标段农贸综合交易楼、外网道路、污水、路灯；五标段建材市场1；六标段土特产交易楼”第二次司法拍卖中，除唐山市滦县方商品物流中心沿街3号楼2号成交外，其余均流拍。唐山市中级法院已裁定以物抵债。因上述财产部分抵押给朝阳银行股份有限公司朝阳县支行，你行自收到本通知书五日内办理涉及抵押给你行财产抵押权注销登记，逾期本院将依法对上述财产上设定的他项权利予以强制注销。 本院认为，原告所诉无事实和法律依据，不应得到支持。（2019）冀0223民初275号民事判决书认定唐山义盛建筑工程有限公司享有优先受偿权并无不当。首先，被告唐山义盛建筑工程有限公司与被告滦县北方腾宇物流中心（普通合伙）于2014年10月1日签订的建设工程施工合同，二被告已实际履行，并在（2019）冀0223民初275号案件的审判过程中予以认可，是双方当事人真实意思表示，应认定为合法有效。该建设工程施工合同中对办理结算程序和时限进行了明确的约定：“承包人在工程完成后，向项目部提交结算文件，经造价咨询机构确认后，按审核结果支付工程款”。双方约定了付款期限；其次，二被告于2018年10月22日进行了工程结算，由双方在工程结算审核定单上签字盖章，并在（2019）冀0223民初275号案件的审判过程中予以认可，是双方当事人真实意思表示，应认定为合法有效。因此唐山义盛建筑工程有限公司于2019年1月16日提起诉讼主张优先受偿权，并未超过司法解释规定的主张优先受偿权的六个月期限，故驳回原告朝阳银行股份有限公司朝阳县支行的诉讼请求。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条、《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条、第二十六条、参照《河北省高级人民法院建筑工程施工合同案件审理指南》之规定，判决如下： 驳回原告朝阳银行股份有限公司朝阳县支行的诉讼请求。 案件受理费80元，由原告朝阳银行股份有限公司朝阳县支行负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  王小芬 审 判 员  张海涛 人民陪审员  柏丽娟 二〇二〇年九月二十五日 书 记 员  李 杨 ——