山东省淄博市临淄区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0305民初3339号 原告：徐某，女，1964年2月22日生，汉族，现住淄博市临淄区。 委托诉讼代理人：相秀娟，山东齐都律师事务所律师。 被告：王某1，男，1937年9月22日生，汉族，现住淄博市临淄区。 被告：王某2，女，1981年8月16日生，汉族，现住淄博市临淄区。 被告：王某3，女，1988年1月7日生，汉族，现住淄博市张店区。370305198801072820。 委托诉讼代理人：邵雪，山东大地人（临淄）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李延军，山东大地人（临淄）律师事务所律师。 原告徐某诉被告王某1、王某2、王某3法定继承纠纷一案，本院于2020年7月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐某及其委托诉讼代理人相秀娟、被告王某1的委托诉讼代理人邵雪、李延军、被告王某2、王某3及其委托诉讼代理人邵雪、李延军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐某向本院提出诉讼请求：1.请求依法分割被继承人王永和遗产位于临淄区稷下街道孙娄东村的二层楼房及宅基地院落一处，建筑面积合计394.39平方米，判决原告享有5/32的份额（价值30万）。2.请求依法分割被继承人王永和遗产位于临淄区间及院内房屋65间及土地使用权，总面积约3000多平方米，判决原告享有1/4的份额（价值40万元）。3.请求依法分割被继承人王永和遗产位于临淄区中兴路中段3-17号在原有沿街营业房的基础上扩建的二楼沿街营业房10间，判决原告享有5/8的份额（10万）。4.请求依法分割被继承人王永和遗产位于临淄区中兴路中段3-17号沿街房屋及院内房屋65间及土地使用权2020年的租金收益210000元(含被告已收取的租金及尚未收取的租金)。5.本案诉讼费用由被告负担。增加诉讼请求：6.被继承人王永和遗产别克轿车鲁Ｃ×××××号一辆（价值5万元），现已变更到王某2名下，要求依法分割；7.场区及库房内的机器设备（价值4万元）依法分割；8.原告现居住房内的石头摆件7个及放置在库房内的石头摆件4个，共计11个，迎门石1块（价值4万元）。以上总计13万元。事实与理由：原告与被继承人王永和于××××年××月××日登记结婚，双方系再婚，婚后无子女，夫妻一直居住在临淄区院内，对院落及沿街营业房一楼北头四间房屋进行了装修和整改，并扩建二楼沿街房10间。被告王某1系被继承人之父，被告王某2、王某3系被继承人王永和之女，2019年7月，被继承人王永和查出癌症，由原告一直陪护和照顾，被告王某2、王某3以工作忙为由未照顾王永和，后王永和于2020年1月23日去世。王永和去世后，被告剥夺原告收取沿街营业房租金的权利，变卖院内财产，故原告就被继承人王永和留有遗产诉至法院，要求依法分割。 被告王某1、王某2、王某3辩称，被继承人王永和与第一任妻子魏春英是××××年登记结婚，婚后生育王某2、王某3两个女儿，魏春英在2011年11月3日因病去世。涉案房产位于临淄区稷下街道孙娄东村的二层楼房一套是1991年建成的，为被继承人王永和和魏春英的夫妻共同财产，魏春英去世后，王永和的份额是5/8、王某2的份额是1/8、王某3的份额是1/8；位于临淄区中兴路中段**沿街房屋及院内房屋是2010年建成的，但并没有房权证，不能作为遗产分割，租金收益如果分割，也应作为被继承人与魏春英的共同财产，还要扣除被告维修水电的费用；原告掌握着被继承人的投资款及银行存款，也应依法予以分割；原鲁Ｃ×××××号别克商务车一辆应扣除过户、保险、维修等费用后予以分割；被继承人给被告王某3买的婚车，尚欠67403元的贷款未还，应从被继承人的遗产中支付；机器设备是由被告王某2的丈夫庄保泉购买，不应分割；原告主张的石头在原告居住的涉案房屋处，并且一直处于原告控制下，石头是否还存在及完好，被告不清楚。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告举证的结婚证一份、居民死亡医学证明书一份、户籍信息三份、淄博市公安局交通警察支队车辆管理所车辆查询明细一份、临淄区人民政府文件二份、乡村建设申请用地报告书一份、临淄区计划委员会文件一份、征用土地协议书一份、集体土地使用证一份、孙娄东村村民委员会证明两份、承包户明细表一份、租赁合同17份、收据18张，被告对其真实性无异议，本院依法确认并在卷佐证。对被告提供的魏春英户口注销证明一份、临淄区稷下街道孙娄东村村民委员会证明二份、房屋租赁合同6份、淄博素包素餐饮管理有限公司出具的王永和付款明细一份、徐某付款明细一份、王永和银行交易明细两份、徐某银行交易明细两份，原告对其真实性无异议，本院依法予以确认并在卷佐证。对原、被告提供的其他证据，因无法证实当事人的主张，本院不予采信。 本院经审查认定事实如下：被继承人王永和与魏春英××××年登记结婚，婚后生育王某2、王某3两个女儿，1991年双方建成位于临淄区稷下街道孙娄东村的二层楼房一套，2010年建成位于临淄区中兴路中段3-17号沿街房屋及院落房屋，由王永和开办塑料厂，但该院落及房屋未办理房权证。2011年11月3日魏春英因病去世。××××年××月××日，原告徐某与被继承人王永和登记结婚，2020年1月23日，被继承人王永和因病去世，留有如下遗产： 1、位于、位于临淄区稷下街道孙娄东村的**楼房及宅基地院落一处产为被继承人王永和与魏春英共有，被继承人王永和的遗产为该房产5/8的份额。 2、位于、位于临淄区中兴路中段**沿街房屋及院落房屋的租金收益5/8的份额2020年的租金原告徐某已收取59000元，被告王某2已收取32400元。 3、2018年至2020年向淄博素包素餐饮管理有限公司投资理财共计款项488735.99元（其中原告徐某提取377128.79元，尚在原告徐某账户58270元，在被继承人王永和账户53337.21元），为被继承人王永和与原告徐某的夫妻共同财产，其中1/2即244368元为被继承人王永和的遗产。 4、截止被继承人王永和去世，被继承人王永和农业银行账户中余额为4510.26元；建设银行账户余额8251.75元；原告徐某的农业银行账户余额为14405.73元；建设银行账户余额为1429.3元；以上共计28597.04元，为被继承人王永和与原告徐某的夫妻共同财产，其中1/2即14298.52元为被继承人王永和的遗产。 5、原鲁Ｃ×××××号别克商务车一辆于××××年××月××日购买，现已变更至被告王某2名下，购买时原告徐某已经与被继承人登记结婚，故该车辆应为被继承人王永和与原告夫妻共同财产，其中1/2份额为被继承人王永和遗产。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的合法财产，本案中位于临淄区中兴路中段3-17号沿街房屋及院内房屋，虽为被继承人建造，但并无房权证，故该房产不能作为被继承人的遗产进行分割继承，但该房屋的出租收益中属于被继承人的份额可以由其法定继承人依法继承。原告徐某系被继承人王永和的配偶，被告王某1系被继承人王永和的父亲，被告王某3、王某2系被继承人王永和的女儿，均为被继承人的第一顺序继承人，对本案查实的被继承人的遗产应当依法平均分割继承。被告王某3主张的车贷款，被继承人没有代为归还的法定义务，故不应从涉案遗产中予以扣除。三被告主张从遗产中扣除改建临淄区中兴路中段3-17号沿街房屋及院落房屋的水电费用，原告对其提供的证据不予认可，且被告未提供证据证明改建水电的必需性，故本院不予支持。对原、被告主张的其他财产，因未提供充分证据证实为被继承人的合法遗产，本院不予分割，当事人可在证据充分后另行主张。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被继承人王永和遗产位于临淄区稷下街道孙娄东村的二层楼房及宅基地院落一处的5/8的份额，由原告徐某、被告王某1、被告王某2、被告王某3各继承四分之一，即该院落房产的5/32份额。 二、被继承人王永和遗产位于临淄区中兴路中段3-17号沿街房屋及院内房屋自2020年之后的租金收益5/8的份额，由原告徐某、被告王某1、被告王某2、被告王某3各继承四分之一，即租金收益的5/32份额。其中2020年的租金原告徐某已收取59000元，被告王某2已收取32400元，应当从其应得份额中予以扣除。 三、被继承人王永和遗产在淄博素包素餐饮管理有限公司投资理财款244368元，由原告徐某、被告王某1、被告王某2、被告王某3各继承1/4份额，即每人61092元，其中原告徐某已经提取的部分应当依法支付三被告。 四、被继承人王永和遗产银行存款14298.52元，由原告徐某、被告王某1、被告王某2、被告王某3各继承1/4份额，即每人3574.63元。 五、被继承人王永和遗产原鲁Ｃ×××××号别克商务车一辆的1/2份额，由原告徐某、被告王某1、被告王某2、被告王某3各继承该车的1/8份额。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7530元，由原、被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 员  王小宁 二〇二〇年九月二十三日 代理书记员  毕鑫奎