文书内容辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书            案由              金融借款合同纠纷              案号              （2020）辽0202民初883号                  立案时间              2020年2月26日              适用程序              普通程序                  当事人及到庭情况              原告              渤海银行股份有限公司大连分行，住所地:大连市中山区延安路**。      法定代表人：宋晓沛，系该分行行长。      委托诉讼代理人：孟祥玉，系辽宁世勋律师事务所律师。      委托诉讼代理人：方艳梅，系辽宁世勋律师事务所律师。                  被告              苏秀丽，女， 1963年2月13日生，汉族，住辽宁省北票市。                  原告的委托诉讼代理人方艳梅到庭参加了诉讼。被告苏秀丽经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理。                  诉讼请求              1、请求判令解除原被告双方签订的《渤海银行股份有限公司个人一手房按揭抵押借款合同》；      2、判令被告偿还剩余贷款本金1673761.9元；      3、判令被告偿还自逾期之日2019年5月15日起至贷款本息付清之日止的利息、罚息（包括复利），均按借款合同约定的计算方式据实计算（暂计至2019年11月4日，利息40112.39元、罚息2477.2元，合计42589.59元）；      4、判令被告承担原告支付的律师费68654元；      5、判令被告协助原告办理大连市中山区房屋的抵押登记手续，办理手续产生的税费、登记费、手续费等一切费用均由被告承担；      6、上述房屋抵押登记手续完成后，原告在《个人一手房按揭抵押借款合同》约定的抵押担保范围内以及办理抵押权登记手续产生的税费、登记费、手续费对上述房屋变现价款享有优先受偿权，当庭放弃第6项诉讼请求。原告当庭放弃第6项诉讼请求。      7、本案诉讼费及相关费用由被告承担。                  被告答辩意见              被告未作答辩。                  法院认定事实              借款合同名称              《渤海银行股份有限公司个人一手房按揭抵押借款合同》                  借款人              苏秀丽                  签订时间              2017年6月20日                  贷款金额              195万元                  贷款期限              自 2017年6月20日至2027年6月20日止                  贷款用途              购房                  贷款利率（年）              4.9%为基准利率                  利率调整方式              每一年浮动                  还款方式              等额本息，还款基数共计120期，还款日为每月的15日                  罚息              借款人未按合同约定期限偿还本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%                  复利              贷款人有权依照中国人民银行的规定对不能按期支付的利息及罚息计收复利                  违约责任              被告逾期还款，发生违约行为，原告有权主张贷款提前到期，要求被告立即清偿未偿还以及所产生的利息、罚息及其他费用。并有权要求被告赔偿原告因实现债权产生的律师费。                  抵押人              苏秀丽                  抵押权人              渤海银行股份有限公司大连分行                  抵押物及权属信息              苏秀丽所有的坐落于大连市中山区                  担保范围              案涉合同项下的债务                  抵押登记办理情况              办理了预告登记，未办理正式抵押登记                  登记机关              大连市国土资源和房屋管理局                  登记时间              2017年6月27日                  实际发放贷款金额              195万元                  实际贷款期限              120个月（自2017年7月10日至2027年7月10日）                  欠付本息（截至日期）              截至2019年11月4日，尚欠贷款本金1673761.9元，逾期利息40112.39元、罚息2477.2元                                截至日期后还款情况              无还款                                宣布贷款提前到期日期              2019年11月4日                                实现债权的费用              律师费68654元                                约定的确认送达地址              无                  裁判      理由              原告与被告签订的《渤海银行股份有限公司个人一手房按揭抵押借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，当属合法有效，原、被告之间的借款合同关系成立。原告依约履行了合同义务，被告未依约履行合同义务，已构成违约，依据合同约定及法律规定，原告有权要求解除合同并要求被告偿还欠款，原告诉请的本金、利息、罚息和复利及律师费，于法有据，本院予以确认。关于原告诉请被告协助办理抵押登记手续的诉讼请求，根据原、被告签订的《渤海银行股份有限公司个人一手房按揭抵押借款合同》约定，被告苏秀丽以其名下位于中山区房屋为其贷款提供抵押担保，并办理了预告抵押登记。依据双方在合同中的约定，抵押人应自能够进行该不动产登记之日起三个月内到有关登记机关办理并完成抵押物的权属登记及抵押登记，借款人应及时提供所需配合。被告有配合原告办理抵押登记的合同义务，且依据原告提供的证据，案涉房屋已经具务办理抵押登记的条件，故原告诉请被告协助办理抵押登记手续的诉请符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持，但因相关费用未产生，故原告要求被告承担相关费用于法无据，本院不予支持。被告苏秀丽经本院公告送达开庭传票，未到庭应诉，依法可以缺席判决。                  裁判      依据              《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                  裁判      主文              一、解除原告渤海银行股份有限公司大连分行与被告苏秀丽签订的《渤海银行股份有限公司个人一手房按揭抵押借款合同》；      二、被告苏秀丽偿还原告渤海银行股份有限公司大连分行借款本金1673761.9元及截至2019年11月4日的利息40112.39元、罚息2477.2元；      三、被告苏秀丽自2019年11月5日起至款项付清之日止给付原告渤海银行股份有限公司大连分行借款产生的罚息和复利（罚息以本金1673761.9元为基数，复利以利息40112.39元为基数，按年利率4.9%上浮50%计付）；      四、被告苏秀丽给付原告渤海银行股份有限公司大连分行律师费68654元。      上述二至四项确定的被告应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；      五、被告苏秀丽于本判决生效之日起三十日内协助原告渤海银行股份有限公司大连分行办理大连市中山区房屋的抵押登记手续；      六、驳回原告渤海银行股份有限公司大连分行的其他诉讼请求。      诉讼费26040元（含案件受理费20780元，保全费5000元，公告费260元）由被告苏秀丽负担。                  上诉权利告知              如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。                  审判      组织              审  判  长      朱迎颖人民陪审员      陈  波人民陪审员      吴宇杰                         二Ο二Ο年九月三日                                      书  记  员      姜梦迪