河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初11869号原告刘春林，男，汉族，1969年9月15日出生，住河南省漯河市郾城区。委托代理人刘云龙，河南优泽律师事务所律师。被告乔霞，女，汉族，1982年3月19日出生，住郑州市金水区。被告陈玉杰，男，汉族，1973年3月4日出生，住郑州市金水区。二被告共同委托代理人朱修岭，河南仟问律师事务所律师。二被告共同委托代理人何晓航，河南仟问律师事务所律师。原告刘春林与被告乔霞、陈玉杰民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘春林委托代理人刘云龙，被告乔霞、陈玉杰的共同委托代理人何晓航到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2018年7月31日，原告作为××、二被告作为借款人、被告乔霞作为抵押人签订《借款合同》，约定借款金额为2400000元，借款利率为月利率1.2%，借款期限6个月，自2018年7月31日至2019年1月30日（实际交付借款日与本合同期限起始日不一致的，从实际交付借款日起计算借款期限和利息），按月付息，到期一次偿还本金；借款方承担本合同项下的有关费用，包括公证费、评估费、律师费、诉讼费、执行费等实现债权的全部费用；如果借款人未按合同约定如期归还借款本息，自违约之日起，按月利率2%向××支付利息；二被告明确提供“地址：金水区××楼××号、收件人：乔霞、电话：139××******”作为接收原告或人民法院发送各类纸质通知、信函、法律文书的邮寄送达地址，该地址持续适用于主合同履行期间、人民法院的一审、二审、执行期间等。同日，二被告向原告出具了借据。合同签订后，原告依约向借款人指定提款账号支付借款2400000元，二被告向原告出具了收据。但二被告仅向原告支付部分利息，后再无支付，被告的行为严重违反合同约定，其应当承担相应的违约责任，向原告支付借款本金、利息。被告乔霞以其名下位于金水区××楼××号房屋（不动产登记证号为郑房权证字第**）为原告提供抵押担保，担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用，并办理了抵押登记。故原告有权就上述债权在抵押物拍卖、变卖、折价所得价款范围内优先受偿。经协商无果，遂成讼，请求依法判令：1、二被告共同偿还原告借款本金2400000元、利息28800元，并以2400000元本金为基数，按照月利率2%的标准向原告支付自2019年5月1日起至实际清偿完毕之日止的利息；2、在上述债权范围内，原告有权就被告乔霞名下位于郑州市金水区××楼××号房屋拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；3、二被告承担本案诉讼费用。被告乔霞、陈玉杰辩称，借款本金利息无异议，被告所借的款项用于公司经营，因目前公司资金短缺，请求原告能给予一定的时间来偿还。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月31日，原告刘春林与被告乔霞、陈玉杰签订《借款合同》一份，主要约定：刘春林（××、甲方）、乔霞（借款人、抵押人、乙方）、陈玉杰（作为借款人、乙方），借款金额为2400000元，借款期限6个月，自2018年7月31日起至2019年1月30日止（实际交付借款日与本合同期限起始日不一致的，从实际交付借款日起计算借款期限和利息），借款利率为月利率1.2%，借款用于合法经营、资金周转；按月付息；借款到期一次偿还本金，还息日为每月1号；抵押财产为金水区××楼××号，房屋所有权证号：郑房房权证字第**，屋所有权人乔霞，房屋建筑面积138.38平方米；担保人担保范围包括：本合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用；借款方承担本合同项下的有关费用，包括公证费、评估费、律师费、诉讼费、执行费等实现债权的全部费用；如果借款人未按合同约定如期归还借款本息，自违约之日起，按月利率2%向××支付利息。原告刘春林在××处签字摁指印，被告乔霞，陈玉杰在借款人处签字摁指印，乔霞在抵押人处签字摁指印。同日，被告乔霞、陈玉杰向原告出具《借据》一份，主要载明：今借到刘春林（××）人民币240万元，用于投资经营，借款期限为6个月，自2018年7月31日至2019年1月30日，税后月利率为1.2%等。原告刘春林在××处签字摁指印，被告乔霞，陈玉杰在借款人处签字摁指印，乔霞在抵押人处签字摁指印。被告乔霞向原告出具《收据》，主要载明：今收到刘春林人民币240万元，收款人特立此据予以确认。被告乔霞在收款人处签字。根据原告提交的中国银行交易流水明细清单显示，2018年8月1日，原告刘春林通过尾号为5880的银行卡账户向被告乔霞尾号为5032账户转款两笔，共计240万元。2018年8月1日，豫（2018）郑州市不动产证明0224006号不动产登记证明，载明：权利人刘春林，义务人乔霞将位于金水区××楼××号房屋（房产证号:16××**）抵押给原告，一般抵押，债务履行期限2018年7月31日至2019年1月30日。原告庭审中陈述，借款本金2400000元，借款期间内的利息，被告已经支付完毕（2018年7月31日-2019年1月30日以2400000为基数按照月利率1.2%计算）；利息计算依据借款合同第十四条，14.2款约定，借款到期后，被告按照月利率2%支付了不到三个月的利息，其中2019年2月15日支付了19200元，2019年2月28日支付了48000元，4月29日支付了48000元；2019年5月1日之前扣除上述被告已经支付的利息尚有28800元未支付，剩余利息按照月利率2%计算至实际清偿之日止。被告庭审中陈述，《借款合同》签订后，被告本金没有归还，利息归还与原告说的一致。本院认为，合法的债务应当清偿。原告提交的《借款合同》、借据、收据、银行流水等能够证明原被告之间存在借款合意，原告依约交付借款2400000元，被告未依约偿还借款，故原告诉请被告偿还借款本金2400000元，于法有据，本院予以支持。对于原告诉请的利息，因原被告在《借款合同》中明确约定了借款期限、借期内利息、逾期利息且该约定不超过年利率24%，不违反法律规定，原告陈述2019年5月1日之前的利息二被告尚有28800元未付，之后再未支付过利息，二被告对此无异议。故对于原告要求被告以2400000元本金为基数，按照月利率2%的标准向原告支付自2019年5月1日至实际清偿完毕之日的利息的诉请于法有据，本院予以支持。根据原告提交的《借款合同》以及不动产登记证明被告乔霞将其名下位于金水区××楼××号房屋为原告提供抵押担保，双方已经办理完毕不动产抵押登记手续，抵押权已设立，故原告要求被告就被告乔霞名下位于金水区××楼××号房屋拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告乔霞、陈玉杰于本判决生效之日起十日内向原告刘春林支付借款本金2400000元及利息28800元（之后利息自2019年5月1日起以2400000元为基数，按照月利率2%计付至实际清偿之日止）；二、原告刘春林有权就被告乔霞名下位于金水区文博东路29号3号楼26层2604号房屋（房产证号:16××**）折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一判项所确定的债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取15804元，由被告乔霞、陈玉杰负担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 田 晓二〇二〇年九月一日书记员 马桂玲