湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初10551号原告：长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部，住所地长沙市岳麓区坪塘镇桐溪港社区。经营者：王**宇。委托诉讼代理人：李金桥，湖南金州律师事务所律师。被告：罗乔桥，男，汉族，1989年6月24日出生，住贵州省玉屏侗族自治县。原告长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部（以下简称“联建建筑租赁部”）诉被告罗乔桥建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告联建建筑租赁部委托诉讼代理人李金桥到庭参加诉讼，被告罗乔桥经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告联建建筑租赁部向本院提出以下诉讼请求：1、请求依法解除原、被告签署的2份《建筑器材租赁合同》；2、判令被告立即向原告支付租金、洗油费、装车费、卸车费及赔偿款共计375,265.14元；3、判令被告支付逾期租金的资金占用利息，利息以欠付款375,265.14元为基数，按照每日万分之五的标准，自2017年1月18日起至2020年6月17日止，计165,491.9元，后期资金占用利息支付至全部租金及赔偿款支付完毕之日止）；4、判令被告支付原告律师费20,000元；5、判令被告承担本案诉讼费用、财产保全费、财产保险费等费用。事实与理由：2015年9月29日、2015年10月3日，原告与被告签订《建筑器材租赁合同》，合同编号分别为20150929、20151003。双方约定被告向原告租用钢架管、扣件等建筑器材并按约支付相应的租金，还约定了租赁器材成本价、租金、租赁期间、赔偿款、付款方式、付款时间、违约责任等条款。合同签订后，原告如约向被告出租了相应的建筑器材，被告未依约履行付款义务，截至2020年6月17日，被告仍拖欠租金375,265.14元。被告未及时付款，给原告造成了重大经济损失，为维护自身的合法权益，特向法院起诉。被告罗乔桥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，庭前未提交书面答辩材料。经审理查明：2015年9月29日、2015年10月3日，原告联建建筑租赁部与被告罗乔桥签订了两份《建筑器材租赁合同》，合同编号分别为（20150929）租字第0929号、（20151003）租字第1003号，合同约定：一、被告罗乔桥为承建“坪塘南片保障性住房二期工程”，需租用原告建筑器材。二、租期起止时间自发货之日起至送回之日止，算头不算尾，送货当天不计，租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金，以发货单和收货单为结算凭据。被告应于每月的十五号提请原告结算租金，被告未按时结算，原告有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度被告应付租金。三、被告应按月度交付租金，于每月的十五号将应交租金交付清结。被告应按时缴纳租金，未按时缴纳租金的，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止；如被告逾期60天不交付租金，原告有权单解除合同，合同解除后至租赁物收回前，原告有权按照租金标准收取该期间的经营损失。四、租赁期限届满后，如被告没有归还租赁物，则原告可以视同租赁物已被被告丢失，原告有权要求赔偿。合同还就其他费用、实现债权的费用等其他事项进行了约定。原告与被告均签字确认。合同签订后，原告在坪塘南片保障性住房二期工程向被告提供了钢架管等建筑器材。2018年1月17日，原告与被告就建筑器材和租金及其他费用进行了结算，确定：2014年9月23日至2018年1月17日，被告尚欠原告租金及其他费用共计14,892.64元；2015年10月3日至2018年1月17日，原告应收余款194,633.7元，扣除钢管架、扣件的18,693.53元及936元；2015年10月3日至2017年8月11日，被告尚欠原告245,738.8元。该三份结算表均由原、被告的签字。结算后，被告支付8万元给原告，8万元中包含扣除钢管架、扣件的18,693.53元及936元。上述事实，有原告的当庭陈述，原告提交并经庭审质证的《建筑器材租赁合同》、《长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部计算清单》予以证实，本院予以认定。本院认为：涉案的《建筑设备器材租赁合同》系双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，双方当事人应当严格按照合同履行。原告履行了合同义务，但被告并未按照合同约定履行支付租金等义务。关于解除租赁合同关系。原告与被告签订的两份《建筑器材租赁合同》，被告应于每月十五号支付租金，被告未按时支付的租金的，按应付租金的每日3‰加收违约金至租金付清之日止，逾期60天不交付租金的，原告有权解除合同，收回租赁物。因被告罗乔桥自结算后从未支付租金，欠付租金的时间已超过60天，故本院对原告解除租赁合同的诉讼请求予以支持，解除期限可认定为本案立案之日即2020年8月11日。关于原告诉请的金额及违约金。根据庭审查明，被告尚欠原告375,265.14元（194,633.7元+14,892.64元+245,738.8元-80,000元）。根据合同约定，租赁期限起止时间自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金，每月月末支付租金，未按时支付租金的，每天按照应交纳租金的3‰加收违约金。因原告与被告于2018年1月17日办理了结算，故违约金应从双方结算的次日2018年1月18日起起算（以欠付金额375,265.14元为基数，自2018年1月18日起计算至实际支付之日止），原告主张按日万分之五计算违约金，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费。按照合同约定，双方有争议起诉至法院，由败诉方承担另一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等。本案中，原告虽聘请律师代理，但并未提供有效证据予以证明，故本院对其诉请的律师费20,000元，本院不予支持。被告罗乔桥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证、辩论、最后陈述等权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部与被告罗乔桥签订的《建筑器材租赁合同》［合同编号（20150929）租字第0929号］、《建筑器材租赁合同》［合同编号（20151003）租字第1003号］于2018年8月11日解除；二、被告罗乔桥于本判决生效之日起十日内向原告长沙市岳麓区坪塘镇联建建筑器材租赁部支付375,264.14元及违约金（违约金以欠付金额375,264.14元为基数，自2018年1月18日起按日万分之五的标准计算至实际清偿之日止）；三、驳回原告长沙市岳麓区联建建筑租赁部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定。加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9,408元，因适用简易程序减半收取4,704元，由原告长沙市岳麓区联建建筑租赁部负担168元，由被告罗乔桥负担4,536元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  杨正权二〇二〇年九月二十九日法官助理刘晓倩书记员王金璐附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。