吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)吉2401民初4107号 原告：中国光大银行股份有限公司延边分行，住所地吉林省延吉市长白山西路**。 负责人：高嵩，行长。 委托诉讼代理人：喻蜀吉，吉林阳光博舟律师事务所律师。 被告：朱喜顺，男，1967年9月3日生，汉族，住吉林省敦化市。 被告：潘宝秀，女，1971年5月1日生，汉族，住吉林省敦化市。 二被告共同委托诉讼代理人：刘承达（系二被告的姑爷），男，1989年10月5日生，住吉林省敦化市大石头镇增益村**。 原告中国光大银行股份有限公司延边分行与被告朱喜顺、潘宝秀之间金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月28日受理后，依法适用简易程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司延边分行的委托诉讼代理人喻蜀吉，被告朱喜顺、潘宝秀及其二被告共同委托诉讼代理人刘承达到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国光大银行股份有限公司延边分行向本院提出诉讼请求：1.朱喜顺、潘宝秀共同偿还截止2019年7月20日借款本金470,786.43元、利息11,769.57元及之后的利息（自2019年7月21日至实际给付之日，按个人贷款合同约定利率计算）；2.中国光大银行股份有限公司延边分行对朱喜顺、潘宝秀提供的抵押物有优先受偿权；3.诉讼费、律师代理费19,302.24元，由朱喜顺、潘宝秀共同承担。事实与理由：2017年11月13日，中国光大银行股份有限公司延边分行与朱喜顺、潘宝秀签订了个人贷款合同，约定贷款金额49万元，贷款期限180个月，贷款执行利率为年利率5.88%，还款方式为按月等额还本付息，借款人未按约定期限归还贷款本金，出借人对逾期贷款收取罚息，罚息利率为贷款执行利率基础上上浮50%，借款人未按时足额还款，中国光大银行股份有限公司延边分行有权宣布全部贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等，朱喜顺、潘宝秀用其共同共有的产权证号为吉（2017）延吉市不动产权第0027142号、坐落于延吉市青杨街****404的房屋提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，他项权证号为吉（2017）延吉市不动产证明第0025323号。中国光大银行股份有限公司延边分行依约向朱喜顺、潘宝秀发放贷款49万元。借款发生后，朱喜顺、潘宝秀未按合同约定还款本息，截止2019年7月20日，朱喜顺、潘宝秀拖欠贷款本金470,786.43元、利息11,769.57元，共计482,556元。经多次催要未果，诉至法院。 朱喜顺、潘宝秀辩称：案外人周文纲因无法以其名义办理贷款，借用朱喜顺、潘宝秀名义签订个人贷款合同，并承诺负责偿还贷款。借款后，案外人周文纲持有还贷银行卡负责偿还贷款本息。2018年8月，朱喜顺、潘宝秀接到银行催款电话并转达给案外人周文纲，案外人周文纲亦同意去还贷款。涉案房屋所有权人为案外人周文纲，应由案外人周文纲偿还贷款本息，朱喜顺、潘宝秀不同意偿还。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月13日，中国光大银行股份有限公司延边分行与朱喜顺、潘宝秀签订个人贷款合同，约定朱喜顺、潘宝秀向中国光大银行股份有限公司延边分行贷款49万元，借款用途为购买二手房，借款期限180个月，自2017年11月13日至2032年11月13日，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准，贷款执行利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮20%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为5.88%，如遇国家利率调整，参照调整后的同档次贷款利率执行，借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日，逾期期间，如遇有中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调，担保方式为抵押担保，朱喜顺、潘宝秀用其共同共有的产权证号为吉（2017）延吉市不动产权第0027142号、坐、坐落于延吉市青杨街****404的房屋提供抵押担保保范围包括借款本息、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等），还款方式为按月等额还本付息，借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等。2017年11月20日，朱喜顺、潘宝秀将抵押的房屋办理了抵押权登记手续，他项权证号为吉（2017）延吉市不动产证明第0025323号，登记的权利人为中国光大银行股份有限公司延边分行，担保的债权数额为49万元。2018年3月16日，中国光大银行股份有限公司延边分行向朱喜顺、潘宝秀发放了贷款49万元，并确定执行贷款年利率为5.88%，贷款期限自2018年3月16日至2033年3月16日。借款发生后，朱喜顺、潘宝秀未按合同约定按时还款，截止2019年7月20日，朱喜顺、潘宝秀拖欠合同项下借款本金470,786.43元、利息11,769.57元，共计482,556元。 另查，中国光大银行股份有限公司延边分行与吉林阳光博舟律师事务所签订委托代理合同，于2020年9月9日，中国光大银行股份有限公司延边分行向吉林阳光博舟律师事务所支付律师代理费19,302.24元。 认定上述事实的证据有：营业执照、户口本、结婚证、个人贷款合同、贷款借据、不动产登记证明、朱喜顺还款记录、委托代理合同及律师费收据、朱喜顺名下账户对账单，以及中国光大银行股份有限公司延边分行、朱喜顺、潘宝秀的陈述。 本院认为，合法的借款合同关系应受法律保护。中国光大银行股份有限公司延边分行与朱喜顺、潘宝秀签订的个人贷款合同是双方真实的意思表示，未违反有关法律规定，是有效的合同，对合同双方具有约束力，中国光大银行股份有限公司延边分行已向朱喜顺、潘宝秀履行了发放借款的义务，故双方之间借款合同关系成立并有效。朱喜顺、潘宝秀未能按期还款，已构成违约，中国光大银行股份有限公司延边分行有权按合同约定主张本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，对中国光大银行股份有限公司延边分行要求朱喜顺、潘宝秀共同返还借款本金470,786.43元，支付截止2019年7月20日的利息11,769.57元及之后利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于中国光大银行股份有限公司延边分行要求朱喜顺、潘宝秀共同支付律师代理费19,302.24元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于中国光大银行股份有限公司延边分行要求对朱喜顺、潘宝秀抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因个人贷款合同约定朱喜顺、潘宝秀将其共同共有的房屋就上述借款抵押给中国光大银行股份有限公司延边分行，并办理了抵押权登记，确定了权利人为中国光大银行股份有限公司延边分行，双方之间抵押权已设立，中国光大银行股份有限公司延边分行对朱喜顺、潘宝秀抵押的房屋经折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。朱喜顺、潘宝秀关于案外人周文纲借用朱喜顺、潘宝秀名义签订个人贷款合同，案外人周文纲持有还贷银行卡负责偿还贷款本息，涉案房屋所有权人是案外人周文纲，应由案外人周文纲偿还涉案贷款本息，朱喜顺、潘宝秀不同意偿还的抗辩意见，中国光大银行股份有限公司延边分行予以否认，虽朱喜顺、潘宝秀提供朱喜顺名下的账户对账单，但该对账单显示还贷记录并没有朱喜顺、潘宝秀主张的相关内容，且朱喜顺、潘宝秀未提供其他充分证据佐证，其抗辩意见不成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之的规定，判决如下： 一、朱喜顺、潘宝秀于本判决生效后立即共同返还中国光大银行股份有限公司延边分行借款本金470,786.43元，支付截止2019年7月20日的利息11,769.57元及之后的利息（自2019年7月21日至实际给付之日，按个人贷款合同约定利率计算）； 二、朱喜顺、潘宝秀于本判决生效后立即共同支付中国光大银行股份有限公司延边分行律师代理费19,302.24元； 三、如朱喜顺、潘宝秀不履行上述第一、二项判决确定的给付义务时，中国光大银行股份有限公司延边分行对朱喜顺、潘宝秀抵押的房屋【产权证号为吉（2017）延吉市不动产权第0027142号、坐落于、坐落于延吉市青杨街****404】或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8819元，减半收取计4409.50元，由朱喜顺、潘宝秀共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  金旭 二〇二〇年九月十四日 书记员  郭婧