山东省曹县人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁1721执异10号异议人（利害关系人）：都玉影，女，1983年10月12日出生，汉族，住曹县。委托诉讼代理人：方婷，山东邦治律师事务所律师。申请执行人：王庆美，女，1962年8月1日出生，汉族，农民，住曹县。第三人（另案申请执行人）：王庆花，女，1972年1月25日出生，汉族，农民，住曹县。被执行人：王丙全，男，1978年10月31日出生，汉族，住曹县，系异议人前夫。本院在执行申请执行人王庆美与被执行人王丙忠、王丙全民间借贷纠纷一案中，异议人都玉影对本院（2018）鲁1721执42号之四执行裁定将被执行人王丙全所有的位于侯集回族镇侯集行政村北街老隅首北100米楼房（上下各三间共六间）一处，按照一拍流拍价219400元抵偿给申请执行人王庆美及王庆花并公告通知其迁出房屋不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人都玉影称，首先，抵偿的房产系异议人都玉影与被执行人王丙全共有财产，被执行人王丙全与申请执行人王庆美、王庆花之间债务系被执行人王丙全个人债务。对被执行人与他人共有财产，人民法院依法可以查封、扣押、冻结，查封应及时通知共有人，对共有财产应依法分割确定财产份额，才能采取评估、拍卖等继续执行措施。本案执行中，查封异议人与被执行人王丙全的共有财产未通知异议人，也未询问过涉案房产的析产情况，执行行为不符合法律规定，具有严重瑕疵。其次，涉案房产系异议人与被执行人王丙全共同共有，应先分割析产确定双方份额，才能继续执行，否则将侵害第三人利益。第三、本案执行中只经一次拍卖即以物抵债不符合法律规定，涉案房产经两次拍卖后仍流拍才能以物抵债。另外，评估价值明显低于市场正常价值，评估时异议人作为共有人没接到通知，未到场，评估程序违法。第四、案涉房产现由异议人及其孩子居住使用，且是唯一居住房产，依照司法解释规定，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。现在份额不明的情况下，以物抵债的形式交予债权人是错误的，案涉房产非被执行人王丙全独有，公告通知王丙全迁出涉案房屋是无效的。综上所述，本案执行标的及执行行为不正确，侵犯了异议人的合法权利，请求撤销以物抵债裁定及迁出公告，中止对涉案房产的执行。申请执行人王庆美称，1、涉案房屋系异议人与被执行人王丙全夫妻共同财产，系共同共有，被执行人王丙全基于共同共有人身份，其权利及于共有物全部，异议人与被执行人王丙全另有房产一处及车辆四辆，本案执行涉案房产不损害异议人利益，从提升执行效率和兼顾当事人权益的原则出发，法院对涉案房屋执行行为及执行措施合理合法，异议人异议请求缺乏事实和法律依据。2、异议人重复提起执行异议，滥用司法资源。异议人都玉影于2018年9月17日对涉案房屋提出执行异议，2019年1月21日，曹县人民法院作出（2018）鲁1721执异74号执行裁定，驳回了都玉影的异议请求。2019年2月28日，都玉影提起执行异议之诉，曹县人民法院于2019年4月11日作出（2019）鲁1721民初1241号民事判决，驳回其诉讼请求，都玉影未上诉。异议人再次提出执行异议，请求法院不予受理。3、法院查封涉案房屋系在异议人都玉影与被执行人王丙全离婚之前，离婚协议载明，异议人与被执行人另有其他财产，执行的房产评估价格在离婚协议载明的其夫妻共同财产总价值五分之一以下，对涉案房屋的执行未对异议人的权益造成实际损害。4、案涉房屋评估价格合理、评估程序合法。异议人称评估程序违法、价格明显低于市场正常流通价格没有事实和法律依据。自2018年9月17日对本案提出执行异议至今，异议人均知悉涉案房屋执行，亦放弃参加房屋拍卖，涉案房屋流拍，亦证明评估价格合理。5、涉案房屋不是异议人唯一住房，异议人与被执行人离婚协议中明确载明其另有一处自建房屋。综上所述，法院对涉案房屋的执行合情合法，请求驳回异议人的异议请求。申请执行人王庆花意见与王庆美的一致。被执行人王丙全经公告送达执行异议申请书，未提出意见。本院查明，申请执行人（原告）王庆美与被执行人（被告）王丙忠、王丙全民间借贷纠纷一案，在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：“一、被告王丙忠返还原告王庆美借款10万元并支付利息（自2017年7月1日起，按月利率1.5%计算），于2017年9月20日前返还2万元本金并支付利息，于2017年12月31日前返还下欠8万元本金并支付相应利息；二、被告王丙全负连带清偿责任；三、案件受理费2300元，减半收取1150元，由王丙忠、王丙全负担；四、其他无争执”，本院于2017年9月11日作出（2017）鲁1721民初4014号民事调解书。被执行人王丙忠、王丙全未按调解协议履行义务，申请执行人王庆美于2018年1月3日向本院申请执行。执行过程中，本院于2018年4月11日作出（2018）鲁1721执42号之二执行裁定，查封了被执行人王丙全所有的位于曹县××镇××行政村北街××100米楼房（上下各三间共六间）一处。被执行人王丙全与异议人都玉影原为夫妻，2018年5月4日双方在婚姻登记部门办理离婚登记，双方在离婚协议中约定，婚生子王博及婚生女王佳琪由都玉影抚养，婚后财产油罐车一辆归王丙全所有，婚后财产另油罐车两辆、汽车一辆、侯集行政村北街12号房产自建房一处及门面房即涉案房产归婚生子王博所有，双方无共同债权，对债务达成了分担协议。2018年9月17日，都玉影及其子王博作为案外人对案涉房产主张所有权提出执行异议，称查封房产系都玉影与王丙全共同所建，不是王丙全个人财产，离婚时约定案涉房产归其子王博所有，且由都玉影、王博一直使用。王丙全为王丙忠提供担保，都玉影不知情，法院查封案外人所有的财产无事实根据和法律依据，请求解除查封。经审查，本院认为，查封的房产为都玉影与被执行人王丙全共同所有；虽都玉影与被执行人王丙全在离婚时约定涉案房产归其子王博所有，但双方未进行不动产物权转让登记，涉案房产不发生物权效力，仍属于王丙全、都玉影共同所有；王丙全为王丙忠提供担保，申请执行人未提供相关证据证明王丙全已经都玉影同意，不能认定为王丙全与都玉影夫妻共同债务，都玉影主张为王丙全个人债务的异议理由成立。涉案房产为王丙全、都玉影共同财产，人民法院依法可以执行。本院于2019年1月21日作出（2018）鲁1721执异74号执行裁定，驳回案外人王博、都玉影的异议请求。王博、都玉影不服，提起执行异议之诉，请求停止执行查封房产。本院经审理于2019年4月11日作出（2019）鲁1721民初1214号民事判决，驳回王博、都玉影的诉讼请求，王博、都玉影未提起上诉。本院驳回王博、都玉影的执行异议之诉请求后，依法对查封房产进行了评估、拍卖。评估价为219400元，以评估价为保留价经依法拍卖无人竞买而流拍，申请执行人王庆美与另案执行王丙忠、王丙全的申请执行人王庆花同意共同按照一拍流拍价219400元接受拍卖财产抵偿债务。本院于2020年1月23日作出（2018）鲁1721执42号之四执行裁定，裁定将被执行人王丙全所有的位于侯××镇××行政村北街××100米楼房（上下各三间共六间）一处，按照一拍流拍价219400元抵偿给申请执行人王庆美、王庆花，清偿申请执行人王庆美债权本金28999元、王庆花债权本金190401元。本院于2020年1月23日向王庆美、王庆花送达抵偿裁定，被执行人王丙全不迁出抵偿房产，于2020年2月19日作出（2018）鲁1721执42号迁出公告，责令被执行人王丙全在2020年3月15日前迁出房屋，并在房屋所在地张贴。异议人都玉影于2020年3月12日向本院提出执行异议。另查明，王庆花与王丙忠、王丙全民间借贷纠纷一案，在审理过程中，经本院主持调解，双方达成如下协议：一、被告王丙忠返还原告王庆花借款24元并支付利息，于2017年9月20日前返还2万元本金及利息（自2017年7月1日起，按月利率1.8%计算），下欠22万元本金及相应利息于2017年12月31日前付清（自2017年7月1日起，其中10万元按月利率1.5%计算，12万元按月利率1.8%计算）；二、被告王丙全负连带清偿责任；三、案件受理费4900元，减半收取2450元，由王丙忠、王丙全负担；四、其他无争执。本院于2017年9月11日作出（2017）鲁1721民初4020号民事调解书予以确认。调解协议生效后，王丙忠、王丙全未按调解协议履行，王庆花于2018年1月20日向本院申请执行。又查明，案涉财产在处置之前，共有人未分割析产，申请执行人亦未代位提起析产诉讼，本院在执行中未对共有人全部共有财产的数量及价值进行调查确认，亦未对抵偿财产确定共有人各自享有的份额。本院认为，本案执行异议争议焦点为，一是本院能否对案涉财产进行执行；二是本院裁定将异议人都玉影与被执行人王丙全共有的位于侯××镇××行政村北街××100米楼房（上下各三间共六间）一处，按照一拍流拍价219400元抵偿给申请执行人王庆美、王庆花是否正确。关于焦点一，异议人都玉影与其子王博作为案外人于2018年9月17日已向本院提出执行异议，认为所拍卖的查封财产系案外人所有，请求解除查封。本院经审查于2019年1月21日作出（2018）鲁1721执异74号执行裁定，依法驳回了都玉影的异议请求。王博、都玉影不服，提起异议之诉，请求停止执行查封房产。本院经审理于2019年4月11日作出（2019）鲁1721民初1214号民事判决，驳回王博、都玉影的诉讼请求，王博、都玉影未提起上诉。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定，案外人撤回或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。故，都玉影对案涉财产再次提出异议，要求中止执行，本院不再予以审查。被执行人王丙全不履行生效判决确定的义务，本院可以依法执行案涉财产。关于焦点二，本院已发生法律效力的（2018）鲁1721执异74号执行裁定、（2019）鲁1721民初1214号民事判决已确认案涉财产系异议人都玉影与被执行人王丙全共同共有财产，王丙全对申请执行人所负债务系个人债务。《最高人法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”。据此，被执行人不履行生效法律文书确定的义务，法院可以依法执行其与他人共有的财产，但在执行过程中，应依法对共有财产进行分割析产，确定份额，对被执行人享有的份额进行依法处置。无法分割的不动产等共有财产，整体处置时应考虑其他共有人的合法权益，在不损害其他共有人合法权益的情况下，依法处置共有财产。本案中，本院在对被执行人王丙全与异议人都玉影共有财产处置过程中，在共有人未对共有财产进行分割析产、申请执行人亦未代位提起析产诉讼、本院未确认共有人对共有财产各自享有的份额的情况下，即裁定将共有财产以流拍价全部抵偿给申请执行人及其他已取得执行依据的债权人，影响了异议人的合法权益，以物抵债行为不当，异议人都玉影的异议请求成立。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项的规定，裁定如下：撤销本院（2018）鲁1721执42号之四执行裁定及（2018）鲁1721执42号迁出公告。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省菏泽市中级人民法院申请复议。审判长  马春民审判员  姜全玉审判员  杨艳丽二〇二〇年九月二十八日法官助理张玮书记员樊颖