贵州省金沙县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0523民初3282号 原告：蒋崇庆，男，1967年9月26日出生，汉族，贵州省金沙县人，初中文化，农民，户籍地：贵州省金沙县，现住贵州省黔西县。 原告：吴华贤，女，1973年2月6日出生，汉族，贵州省金沙县人，小学文化，农民，住址同上，系蒋崇庆妻子。 被告：蒋维勋，男，1946年11月7日出生，汉族，贵州省金沙县人，小学文化，农民，住贵州省金沙县。 被告：熊福芬，女，1945年6月19日出生，苗族，贵州省金沙县人，不识文化，农民，住贵州省金沙县，系蒋维勋妻子。 上列被告共同委托诉讼代理人：邹鸿，金沙县城东法律服务所法律工作者，系金沙县司法局法律援助中心指派。 原告蒋崇庆、吴华贤与被告蒋维勋、熊福芬排除妨碍纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋崇庆、吴华贤，被告蒋维勋、熊福芬及其委托代理人邹鸿均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蒋崇庆、吴华贤向本院提出诉讼请求：判决两被告立即腾出位于金沙县的房屋，将该房屋返还两原告。事实和理由：两原告系夫妻关系，于2010年起开始在位于金沙县的老宅地基上修建房屋，并于2011年12月25日办理集体土地使用证，2013年2月6日办理建设规划许可证，同年3月25日金沙县房产管理局向原告颁发房屋所有权证。由于被告蒋维勋系原告蒋崇庆父亲，熊福芬系蒋崇庆继母，案涉房屋一直由两被告实际占有使用。2017年两被告向大方法院提起行政诉讼，请求撤销涉案房屋所有权证，后大方法院裁定驳回两被告的起诉。此后涉案房屋仍由两被告实际占有使用。2019年4月4日，经亲友多次协调，原告蒋崇庆与两被告签订《赡养协议》，约定由原告蒋崇庆一次性给付两被告赡养费12万元，两被告即搬出涉案房屋，将涉案房屋交付原告管理使用，且原告处分该房屋时两被告不得干涉。原告吴华贤于协议签订当日通过银行将12万元转入蒋维勋账户，两被告短暂搬离涉案房屋后，又重新撬门搬回占有使用该房屋。2019年8月7日，被告蒋维勋向大方法院提起行政诉讼，请求撤销金沙县人民政府颁发给原告蒋崇庆的集体土地使用证，后大方法院裁定驳回起诉。被告不服向毕节中院上诉，毕节中院裁定驳回上诉，维持原裁定。然而两被告仍旧不搬出房屋，继续恶意占有使用房屋，影响原告对该房屋的使用。综上，原告蒋崇庆与被告蒋维勋虽系父子关系，但原告在一直履行赡养义务的情况下，又一次性支付12万元赡养费，且涉案房屋系原告合法修建并登记于原告夫妻名下，两被告在收取原告支付的12万元后又撬门进入占有使用涉案房屋，已对原告构成侵权。为此，原告诉至本院请求如前。 被告蒋维勋、熊福芬共同辩称：我们去福建打工14年，2010年4月两原告商量策划后多次打电话催我们回来修房子，并在修建途中吴华贤不按国家规定程序，将房屋产权偷办在两原告名下。两原告骗我们将房屋修好后，借题发挥将我们赶走霸占房屋。修房子的老宅基地是我父母遗留的，两原告没有资格继承和享受。老宅基地有60平方米是我大哥蒋维才的，1972年7月蒋维才将他老宅基地和园地共120平方，给我对换我园地和新宅基地共400平米，故两原告说所修房子的老宅基地是别人送的不属实。房屋未修建前，蒋崇庆拖水泥20吨3600元，钢材款10500元，在修建途中所用的材料和生活各方面都是我负责，两原告一直没有在场过。2013年正月进新居，蒋崇庆共收得礼金近12万元，他将后期建房所欠6万元付清后，没有给我们一分钱的生活费，并在进新居第三天晚上借口要将熊福芬赶出家门。后经村乡两级政府领导处理多次，要求蒋崇庆给我们另修建房子，二原告一直不同意，想独霸我们的财产。两原告说修建房屋的钱完全是他们出资修建不属实，修建期间的一切开支记录有日记账，但已被蒋崇庆盗走。二原告所谓的12万是给我们的养老钱，不是给我们卖房子的钱，房屋是我们辛苦找钱修建的，应该有一份。鉴于双方关系特殊，且我们已是年迈之人，根据相关法律规定，原告蒋崇庆应对我们尽赡养义务，让我们老有所居，老有所养，且我们现无其他居住地，请求驳回二原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：原告蒋崇庆与被告蒋维勋系父子关系，被告熊福芬系蒋崇庆继母，本案双方诉争房屋位于金沙县，于2010年开始修建，2013年完工，自房屋修建好后被告蒋维勋就一直居住在该房屋至今。2011年12月25日，经蒋崇庆申请，金沙县人民政府向其颁发了金集用（2011）第20261号《集体土地使用证》。该使用证载明土地使用权人为蒋崇庆，土地所有权人为太平乡太平村农民集体，座落为太平村丫口组，使用权类型为批拨，使用面积为163.37平方米。2013年2月6日，蒋崇庆申办了乡字第5200002013002号乡村建设规划许可证，该许可证载明建设单位（个人）为蒋崇庆，建设项目明村为私人住宅，建设位置为金沙县，建设规模为488.70平方米。同年2月28日，蒋崇庆、吴华贤提供相关材料就涉案房屋向金沙县房产管理局申请初始登记，办理了金房权证金府房子第03014450号房屋所有权证，该证载明房屋所有权人为蒋崇庆、吴华贤，共有情况为共同共有，房屋座落为金沙县，建筑面积为427.08平方米。2017年5月24日，蒋维勋、熊福芬向大方县人民法院提起行政诉讼，请求撤销2013年3月25日颁发给蒋崇庆、吴华贤房屋座落于金沙县房屋产权证。同年10月30日，大方县人民法院作出（2017）黔0521行初265号行政裁定书，裁定驳回蒋维勋、熊福芬的起诉。2019年4月4日，蒋维勋、熊福芬与蒋崇庆、吴华贤签订《赡养协议》一份，约定：由蒋崇庆、吴华贤一次性支付蒋维勋赡养费12万元用于蒋维勋今后的生养死葬费用，蒋维勋收到赡养费后与熊福芬搬出位于金沙县房屋，交付给蒋崇庆、吴华贤管理使用；蒋崇庆、吴华贤于签订协议之日将12万元通过银行转账支付给蒋维勋。2019年8月7日，蒋维勋向大方县人民法院提起行政诉讼请求撤销金沙县人民政府颁发给蒋崇庆的集体土地使用证，同年11月6日，大方县人民法院作出（2019）黔0521行初280行政裁定书，裁定驳回蒋维勋的起诉。后蒋维勋不服向毕节市中级人民法院提起上诉，毕节市中级人民法院作出（2020）黔05行终24号行政裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。2020年7月1日，原告蒋崇庆、吴华贤以被告蒋维勋、熊福芬仍旧不搬出房屋，继续恶意占有使用房屋为由诉至本院请求如前。 另查明，被告蒋维勋与前妻生育有子女蒋崇庆、蒋崇瑶，与现任妻子熊福芬生育有子女蒋红果、蒋成瑶，蒋崇瑶已婚嫁至金沙岩孔，蒋成瑶婚嫁至贵阳，蒋红果尚未成家，并外出打工。 本院认为，原告蒋崇庆、吴华贤主张被告蒋维勋、熊福芬侵占其房屋，根据本院查明的事实来看，诉争房屋虽系二原告共同共有，但本案具有一定的特殊性。即纠纷双方系亲情关系，且被告蒋维勋、熊福芬现已年迈，住所是最基本的生活条件。被告蒋维勋自2013年诉争房屋修建完工后便一直居住至今，本案诉争房屋是被告唯一的住所，原告蒋崇庆、吴华贤作为应尽赡养义务人之一，有责任也有义务为被告提供住所。双方虽于2019年4月4日签订有《赡养协议》，但并不能完全免除原告的赡养义务。加之，子女起诉要求父母腾房的行为已违反社会公德。故本案原告蒋崇庆、吴华贤主张被告蒋维勋、熊福芬对其房屋已构成侵权的事实，于理于法都不应成立，对其诉请本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 驳回原告蒋崇庆、吴华贤的诉讼请求。 案件受理费100元（已减半收取），由原告蒋崇庆、吴华贤负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  包兴杰 二〇二〇年九月三十日 书记员  夏 培