黑龙江省宝清县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0523民初1133号原告：宝清县鑫源投资担保有限责任公司，住所地：黑龙江省双鸭山市宝清县宝清镇民生大厦**。法定代表人：杨余欣，职务：总经理。委托诉讼代理人：任曙光，黑龙江任曙光律师事务所律师。被告：张宝龙，男，1988年8月20日出生，汉族，个体，现住宝清县，被告：黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司，住，住所地：宝清县宝清镇中央大街**/div>法定代表人：李贞江，职务：董事长。原告宝清县鑫源投资担保有限责任公司（以下简称鑫源投资公司）与被告张宝龙、黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司（以下简称永隆公司）追偿权纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人任曙光到庭参加诉讼，被告张宝龙、永隆公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫源投资公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张宝龙支付原告代偿款9563857.5元；2.判令被告永隆公司在抵押担保范围内对原告的第一项请求承担担保责任，原告有权对被告永隆公司提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在原告第一项请求上享有优先受偿权；3.判令被告永隆公司对原告第一项请求承担连带清偿责任；4.诉讼费用由二被告承担。事实和理由：一、2015年4月19日，原告与张宝龙签订了一份《委托担保协议》，张宝龙拟向黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司（以下简称宝清农商行）借款7500000元，期限为12个月，张宝龙委托原告提供担保，同时约定张宝龙提供不低于借款数额的反担保抵押并签订反担保合同，同时约定：如张宝龙未按期归还银行贷款，原告发生代偿，应由张宝龙承担违约金，按照日万分之四计算自原告代偿之日起至全部债务清偿之日止。同日，原告与永隆公司签订了一份《反担保抵押合同》，永隆公司用位于宝清馨悦嘉园小区住宅楼作为担保物为张宝龙提供反担保，同时约定：如永隆公司违约，按照《委托担保协议》的约定承担违约金。2015年4月22日，张宝龙与宝清农商行签订了一份《个人担保借款合同》，张宝龙向宝清农商行借款7500000元，由原告为该笔贷款提供保证，并由原告与宝清农商行签订了一份《保证合同》。2015年4月22日，宝清农商行向张宝龙发放贷款7500000元，贷款到期日为2016年4月10日，该笔贷款到期后，张宝龙未能还清贷款本金及利息。二、2016年4月29日，原告与张宝龙签订了一份《委托担保协议》，张宝龙拟向黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司借款7500000元，期限为11个月，张宝龙委托原告提供担保，同时约定张宝龙提供不低于借款数额的反担保抵押并签订反担保合同，同时约定：如张宝龙未按期归还银行贷款，原告发生代偿，应由张宝龙承担违约金，按照日万分之四计算自原告代偿之日起至全部债务清偿之日止。同日，原告与永隆公司签订了一份《反担保抵押合同》，永隆公司用位于宝清馨悦嘉园小区住宅楼作为担保物为张宝龙提供反担保，同时约定：如永隆公司违约，按照《委托担保协议》的约定承担违约金。2016年4月30日，张宝龙与宝清农商行签订了一份《个人担保借款合同》，张宝龙向宝清农商行借款7500000元，由原告为该笔贷款提供保证，并由原告与宝清农商行签订了一份《保证合同》。同日，宝清农商行向张宝龙发放贷款7500000元，贷款到期日为2017年3月20日，该笔贷款用于偿还上年贷款，贷款到期后，张宝龙未能还清贷款本金及利息。三、2017年6月28日，原告与张宝龙签订了一份《委托担保协议》，张宝龙拟向宝清农商行借款7500000元，期限为11个月，张宝龙委托原告提供担保，同时约定张宝龙提供不低于借款数额的反担保抵押并签订反担保合同，同时约定：如张宝龙未按期归还银行贷款，原告发生代偿，应由张宝龙承担违约金，按照日万分之四计算自原告代偿之日起至全部债务清偿之日止。同日，原告与永隆公司签订了一份《反担保抵押合同》，永隆公司用位于宝清馨悦嘉园小区住宅楼作为担保物为张宝龙提供反担保，同时约定：如永隆公司违约，按照《委托担保协议》的约定承担违约金。2017年6月30日，张宝龙与宝清农商行签订了一份《个人担保借款合同》，张宝龙向宝清农商行借款7500000元，由原告为该笔贷款提供保证，并由原告与宝清农商行签订了一份《保证合同》。2015年4月22日，宝清农商行向张宝龙发放贷款7500000元，贷款到期日为2018年5月20日，该笔贷款用于偿还上年贷款，贷款到期后，张宝龙未能还清贷款本金及利息。四、由于张宝龙未按约定还款，宝清农商行于2016年12月30日分两次在原告账户内划扣2015年4月22日至2016年4月10日贷款利息278400元；2016年4月30日至2017年3月20日贷款利息530700元。2018年6月20日，农商银行分两次在原告账户内划扣2016年4月30日至2017年3月20日贷款利息462405元；2017年6月30日至2018年5月20日贷款本金及利息8292352.5元，合计9563875.5元。原告多次向二被告索要代为偿还的借款本金及利息未果，现诉至法院。原告为证明自己的主张，向本院提交如下证据：证据一“2015年度委托担保协议、反担保抵押合同、房屋抵押明细表、个人担保借款合同、保证合同复印件各一份”，旨在证明：1、2015年4月22日，张宝龙与宝清农商银行签订了一份《个人担保借款合同》，张宝龙向宝清农商银行借款7500000元，由原告为该笔贷款提供保证，期限为12个月，同时约定如张宝龙未按期归还银行贷款，原告发生代偿，应承担违约金，按照日万分之四计算自原告代偿之日起至全部债务清偿之日止。2、永隆公司提供房屋为张宝龙反担保抵押，约定如张宝龙不履行到期债务，永隆公司按照《委托担保协议》的约定承担违约金。证据二“2016年度委托担保协议、反担保抵押合同、承诺书、房屋抵押明细表、个人担保借款合同、保证合同复印件各一份”，旨在证明：1、2016年4月30日，张宝龙与宝清农商银行签订了一份《个人担保借款合同》，张宝龙向宝清农商银行借款7500000元，期限为11个月，由原告为该笔贷款提供保证，同时约定如张宝龙未按期归还银行贷款，原告发生代偿，应承担违约金，按照日万分之四计算自原告代偿之日起至全部债务清偿之日止。2、永隆公司提供房屋为张宝龙同时反担保抵押，并约定如张宝龙不履行到期债务，永隆公司按照《委托担保协议》的约定承担违约金；3、永隆公司对该笔贷款承担连带保证责任。证据三“2017年度委托担保协议、反担保抵押合同、房屋抵押明细表、承诺书、反担保保证合同、个人担保借款合同、保证合同复印件各一份”，旨在证明:1、2017年6月30日，张宝龙与宝清农商银行签订了一份《个人担保借款合同》，张宝龙向宝清农商银行借款7500000元，期限为11个月，并由原告为该笔贷款提供保证，同时约定了如张宝龙未按期归还银行贷款，原告发生代偿，应承担违约金，按照按照日万分之四计算自原告代偿之日起至全部债务清偿之日止。2、永隆公司提供房屋为张宝龙同时反担保抵押，约定如张宝龙不履行到期债务，永隆公司按照《委托担保协议》的约定承担违约金；3、永隆公司对该笔贷款承担连带保证责任。证据四“宝清农商行还款凭证复印件4份、证明原件一份”，旨在证明：宝清农商行于2016年12月30日分两次从原告账户内划扣张宝龙所欠宝清农商行2015年4月22日至2016年4月10日贷款利息278400元、2016年4月30日至2017年3月20日贷款利息530700元，2018年6月20日分两次在从原告账户内划扣张宝龙所欠宝清农商行2016年4月30日至2017年3月20日贷款利息462405元、2017年6月30日至2018年5月20日贷款本金及利息8292352.5元，共计为张宝龙代为偿还借款本金及利息9563875.5元。本院认为原告提供的上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，故本院予以采信。被告张宝龙、永隆公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，亦未提供书面答辩意见及证据材料，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。本院经审理认定事实如下：2015年4月19日，原告鑫源投资公司与张宝龙签订了一份《委托担保协议》，约定：被告张宝龙2015年4月19日向宝清农村信用合作联社营业部申请贷款7500000元，期限12个月。原告同意为张宝龙提供担保，并由被告张宝龙自愿提供不低于借款数额的反担保抵（质）押并签订反担保合同。原告鑫源投资公司担保金额为7500000元，期限12个月,并约定如被告张宝龙未按期归还银行借款，原告发生代偿，自原告代偿之日起至全部债务清偿之日止，按日万分之四计算承担违约金。该委托担保协议由被告张宝龙签名捺印、原告鑫源投资公司的时任法定代表人张茜雅签字，并加盖原告公章。同日，原告鑫源投资公司与被告永隆公司签订《反担保抵押合同》，双方约定：为确保借款合同的履行，原告向银行提供了担保并签订了保证合同，被告永隆公司自愿为原告提供反担保，原告同意接受被告永隆公司的抵押物。被告永隆公司提供的抵押物为：房屋总面积为1977.88㎡，总价值为8289990元，如被告张宝龙不能如期偿还贷款本息，原告将处置抵押物来偿还贷款本息。抵押担保的范围包括：主要合同借款本金、利息、违约金、赔偿金及实现抵押权的费用。并约定抵押物必须办理登记，抵押登记由被告永隆公司负责办理并由其在本合同签订后五日内将抵押登记的证明或抵押物权属证件的复制件等相关的资料交付原告。无抵押物法定登记机关的，必须办理抵押公证或应原告要求办理公证的，抵押公证由被告被告永隆公司负责办理，并将有关公证文件交付给原告占管。借款到期后，被告永隆公司未归还银行借款，原告承担保证责任，被告永隆公司应无条件的、不可撤销的授权原告委托中介机构对抵押物进行折价或者拍卖、变卖，无需另行办理委托手续，费用由被告永隆公司承担。被告永隆公司在任何情况下发生抵押物不足以清偿担保债务时，由其承担连带赔偿责任，并约定除法律另有规定外，本合同自抵押物办理抵押登记或公证登记并交付原告之日起生效。该份《反担保抵押合同》由被告永隆公司加盖公章，并由其法定代表人李贞江签字，原告鑫源投资公司加盖公章并由时任法定代表人张茜雅签字确认。2015年4月22日，被告张宝龙与宝清农村信用合作联社营业部签订了《个人担保借款合同》，双方约定：借款人为张宝龙、担保人为鑫源投资公司，借款金额为7500000元整，借款用途：收购玉米、水稻，借款期限自2015年4月22日起至2016年4月10日止，借款利率为月利率8.7‰。还款方式为按季度结息，到期还本。结息日为每季末月的20日。借款人须于每一结息日结息。保证人同意以保证金专用账户资金提供担保。同日，原告鑫源投资公司与宝清农村信用合作联社营业部签订《保证合同》，双方约定：被担保的主债权种类为保证担保，担保数额为7500000元整，保证方式为连带责任保证。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。借款到期后，被告张宝龙未能偿还借款。为了清偿上年贷款，2016年4月29日，原告鑫源投资公司与张宝龙再次签订了一份《委托担保协议》，约定：被告张宝龙2016年4月29日向宝清农村信用合作联社营业部申请贷款7500000元，期限11个月。原告同意为张宝龙提供担保，并由被告张宝龙自愿提供不低于借款数额的反担保抵（质）押并签订反担保合同。原告鑫源投资公司担保金额为7500000元，期限为11个月。同日，原告鑫源投资公司再次与被告永隆公司签订《反担保抵押合同》，被告永隆公司再次同意用总面积为1977.88㎡的房屋做抵押担保。被告永隆公司在任何情况下发生抵押物不足以清偿担保债务时，由其承担连带赔偿责任，并约定除法律另有规定外，本合同自抵押物办理抵押登记或公证登记并交付原告之日起生效。同日被告张宝龙向原告提供承诺书一份，约定如张宝龙不能如期偿还贷款本息，由原告处置上述抵押物至款项还清为止，同时由张宝龙个人及家庭全部财产承担连带责任。2016年4月30日，被告张宝龙与宝清农村信用合作联社营业部签订了《个人担保借款合同》，双方约定：借款人为张宝龙、担保人为鑫源投资公司，借款金额为7500000元整，借款用途：收购玉米、水稻，借款期限自2016年4月30日起至2017年3月20日止，借款利率为月利率8.7‰。还款方式为按季度结息，到期还本。结息日为每季末月的20日。借款人须于每一结息日结息。保证人同意以保证金专用账户资金提供担保。该笔贷款用于偿还上年贷款。同日，原告鑫源投资公司与宝清农村信用合作联社营业部签订《保证合同》，双方约定：被担保的主债权种类为保证担保，担保数额为7500000元整，保证方式为连带责任保证。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。被告张宝龙亦未能偿还贷款，2017年6月28日，原告鑫源投资公司与被告张宝龙再次签订了一份《委托担保协议》，约定：被告张宝龙2017年6月28日向宝清农村信用合作联社营业部申请贷款7500000元，期限11个月。原告同意为张宝龙提供担保，并由被告张宝龙自愿提供不低于借款数额的反担保抵（质）押并签订反担保合同。原告鑫源投资公司担保金额为7500000元，期限11个月。同日，原告鑫源投资公司再次与被告永隆公司签订《反担保抵押合同》，被告永隆公司再次同意用总面积为1977.88㎡的房屋做抵押担保。被告永隆公司在任何情况下发生抵押物不足以清偿担保债务时，由其承担连带赔偿责任，并约定除法律另有规定外，本合同自抵押物办理抵押扥及或公证登记并交付原告之日起生效。并由原告与被告永隆公司签订一份《反担保保证合同》，约定被告永隆公司为原告提供反担保，对被告张宝龙借款提供连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至原告向贷款人提供担保的保证期届满之日起二年。2017年6月30日，被告张宝龙与宝清农村信用合作联社营业部签订了《个人担保借款合同》，双方约定：借款人为张宝龙、担保人为鑫源投资公司，借款金额为7500000元整，借款用途：收购玉米、水稻，借款期限自2017年6月30日起至2018年5月20日止，借款利率为月利率8.7‰。还款方式为按季度结息，到期还本。结息日为每季末月的20日。借款人须于每一结息日结息。保证人同意以保证金专用账户资金提供担保。该笔贷款用于偿还上年贷款。同日，原告鑫源投资公司与宝清农村信用合作联社营业部签订《保证合同》，双方约定：被担保的主债权种类为保证担保，担保数额为7500000元整，保证方式为连带责任保证。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2016年12月30日，原告偿还被告张宝龙2015年4月22日-2016年4月10日期间的借款利息及罚息共计278400元；2016年4月30日-2017年3月20日期间的利息530700元。2018年6月20日，再次偿还被告张宝龙2016年4月30日-2017年3月20日期间的利息及罚息462405元；2017年6月30日-2018年5月20日期间的本金7500000元及利息、罚息共计8292352.5元。以上原告替代被告张宝龙偿还黑龙江宝清农村商业银行股份有限公司贷款本金及利息、罚息合计9563857.5元。另查明，被告永隆公司提供的所有抵押房屋均未办理抵押登记或公证登记。本院认为，被告张宝龙向银行贷款，原告为该笔贷款提供担保，被告永隆公司向原告提供反担保，并为此签订一系列《委托担保协议》、《反担保保证合同》、《承诺书》等协议，上述协议均系当事人的真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中原告作为被告张宝龙银行借款的担保人，已经履行了9563857.5元担保责任，其有权向被告张宝龙进行追偿。故原告要求被告张宝龙给付代偿款9563857.5元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告永隆公司在抵押担保范围内承担担保责任，并有权对抵押物优先受偿的诉请，原告与被告永隆公司签订的《反担保抵押合同》中，明确约定本合同自抵押物办理抵押登记或者公证登记并交付原告之日起生效，本案中抵押物并未办理抵押登记或公证登记，故该合同成立但并未生效，原告无权要求被告永隆公司承担抵押担保责任，故原告该项诉请，本院不予支持。关于原告要求被告永隆公司对原告代偿款9563857.5元承担连带清偿责任的问题，在《反担保保证合同》中，被告永隆公司同意为被告张宝龙向原告提供连带责任保证，该合同盖有该公司公章及法定代表人签名捺印确认，且被告永隆公司同时为原告出具《承诺书》中亦体现了同意对被告张宝龙借款提供连带责任的真实意愿，故原告要求被告永隆公司对原告代偿款9563857.5元承担连带清偿责任的诉请符合法律规定，本院予以支持。另被告张宝龙、永隆公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，对原告的主张亦未提供书面的答辩意见和证据予以反驳，视为其放弃抗辩和举证、质证的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百四十一条之规定，判决如下：一、被告张宝龙于本判决生效后立即给付原告宝清县鑫源投资担保有限责任公司代偿款9563857.5元；二、被告黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司对上述代偿款承担连带清偿责任；待其承担保证责任后，有权向被告张宝龙追偿；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费78748元，减半收取计39374元，由被告张宝龙、黑龙江省永隆房地产开发有限责任公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省双鸭山市中级人民法院。审判员 袁 野二〇二〇年九月二十九日书记员 高士林