山东省郓城县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1725民初3196号原告：刘兴良(又名刘杏良)，男，1955年3月14日出生，汉族，农民，住郓城县。委托诉讼代理人：张培亮，山东兴郓律师事务所律师。被告：郑振勇，男，1954年2月25日出生，汉族，职工，住郓城县。被告：郑司灿，男，1982年3月3日出生，汉族，农民，住郓城县。原告刘兴良与被告郑振勇、郑司灿土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘兴良及其委托诉讼代理人张培亮，被告郑振勇到庭参加诉讼。被告郑司灿未经法庭许可中途退庭。本案现已审理终结。原告刘兴良向本院提出诉讼请求：1.要求被告返还原告承包地1.095亩，并清除地上附着物，恢复原状；2.要求被告支付自2018年阴历10月1日起至今占用原告承包地费用2万元；3.诉讼费用及其他费用由被告承担。事实与理由：被告郑振勇、郑司灿从2003年古历10月1日起开始租用原告刘兴良在本村家西的承包土地，当时约定租赁期限为15年，到2018年古历10月1日到期。在15年的租期内，各方并无什么争议。但在租期到期后，对于被告仍然占用的1.095亩承包地，虽经原告多次要求，被告却蛮不讲理，拒不返还。为维护原告的合法权益，现提起诉讼。被告郑振勇辩称,一、原告刘兴良起诉被告郑振勇、郑司灿于2003年至2018年承包原告的土地1.095亩属于诬告。被告郑司灿2003年还在部队当兵，年底才转业。原告出示的是虚假证据，未能给法庭提交真正的“土地承包合同”，原告的起诉无证无据，不应当被受理。二、原被告签订合同时约定“合同到期后，可以续订合同，只允许被告方不再承包交于对方，对方不得以任何理由收回土地。”所以被告具有永远承包原告土地的权利，郑振勇有权将其承包的原告土地转包给郑庆秋使用。郑庆秋生产规模逐渐扩大，资金好几百万元，生产机械占满整个院子。如原告无故收回土地，郑庆秋损失巨大，也不符合国家关于支持民营企业发展的政策。原告刘兴良无故收回土地，属于无理纠缠。三、被告郑振勇从承包至今按时向原告交纳承包其土地1.095亩土地的租金796元，原告无权要求被告支付2万元土地承包金，原告刘兴良状告失实，应费用自担，后果自负。被告郑司灿辩称，2003年被告还在部队里没有退伍，被告于2003年腊月份转业，所以被告没有签合同，原告不应该起诉被告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告刘兴良提交证据如下：证据一、农村土地承包经营权证一份，证明原告在该土地承包经营权证内承包地块的情况，诉争的土地是家西沟西原告的3亩承包地，其中的1.095亩由被告自2003年古历10月1日起开始租用至2018年古历10月1日到期，到期后，被告仍然占用该地块不予以返还。证据二、郓城县杨庄集镇马阁村委会证明一份，证实原告刘兴良又名刘杏良，二者是同一人。被告郑振勇质证意见：对证据一的农村土地承包经营权证真实性无异议，这块地是原告刘兴良的。被告郑司灿质证意见：对证据一的农村土地承包经营权证真实性无异议，这块地是原告刘兴良的。被告郑振勇陈述：被告于2004年阴历10月1日前租的原告的地，当时签定合同时约定承包期间为15年，合同现在找不到了。土地租金是一年796元,15年到期后，原告没找被告要回土地。现在的地上有厂房、门头、堂屋4间、高压线，厂房于2013年前后转租给郑庆秋、郑振玉，有六七年了，当时约定的是转租给郑庆秋、郑振玉三年。原被告合同中约定的是只允许被告不继续承包原告的土地，不允许原告刘兴良要回土地。原告刘兴良质证意见：被告说的不属实，双方的土地租赁合同是从2003年阴历10月1日开始，于2018年到期。在2003年租地时并未提到象被告讲的“只允许我不干，不允许原告刘兴良要回土地”，对于被告说的地上的附着物没有异议，转租的情况原告不知情。租金数额属实，租金被告交到2018年10月1日，到期后，被告未向原告支付任何占地的费用。被告郑振勇陈述：2003年郑司灿还在部队，不可能签订合同。当时被告把厂房转租给第三方时，原告也没说合同快到期了不让安装机子等设备，安装机子等设备时原告知情。原被告之间的土地租赁合同系2014年农历10月1日前签订的，合同上是郑振勇签的字，郑司灿是在2004年签的字。因为郑司灿2003年腊月结婚，想着做买卖才租的原告的地，被告从租地那年起，每年到10月1日就给原告租金，2018和2019年都给了原告刘兴良796元的租金，2020年时间没到所以还没给。原告质证意见：土地承包日期是2003年农历10月1日至2018年农历10月1日。虽然被告郑司灿在部队里，但是被告承包土地的手续是郑振勇帮忙经办的，被告郑司灿当时也说了是2004年2月份开始盖的屋子。被告讲的合同约定“只允许我不干，不允许原告刘兴良要回土地”不属实。原告要求被告支付自2018年阴历10月1日起至今的承包地费用2万元不算多。当时签订的承包合同找不到了，合同上有被告郑振勇的签字，被告郑司灿没签字。二被告未提交书面证据。原告提交的农村土地承包经营权证经二被告质证没有异议，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告郑振勇于2003年或者2004年租赁原告位于家西沟西地块3亩地中的1.095亩，约定租赁期限为15年，原被告签订了土地租赁合同，租金每年为796元，原被告均未提交涉案土地的租赁合同。被告郑振勇认可被告郑司灿于2004年在涉案土地承包合同上签字。应认定原告与二被告签订了土地租赁合同。经现场勘验，被告郑振勇在租赁原告的土地上建设了正房4间、东屋1间、南边房屋二排8间、东边建有墙头、西边建有墙头等。被告于2013年将涉案土地转租给案外人郑庆秋、郑振玉，案外人郑庆秋、郑振玉现在占有使用该涉案土地。被告主张只允许被告不租赁原告的土地，不允许原告收回土地，未能举证。本院认为，被告租赁原告的土地，原告是出租方，被告是承租方，原被告之间形成土地租赁合同关系，原被告双方均认可涉案土地承包期限为15年，原告主张于2003年农历10月1日与被告签订的土地租赁合同，被告则主张于2014年农历10月1日前签订的土地租赁合同，因原被告均未提交涉案土地租赁合同，无法确定合同签订具体日期，应以被告认可的签订时间为准，应认定原被告于2004年农历10月1日签订的土地租赁合同，原被告均认可土地租赁期限15年，现双方之间的土地租赁合同已经到期。租赁期间届满后原告有权收回该土地，被告在租赁原告的土地上所建造的附着物被告应予以清除，并恢复原状，被告应当返还给原告涉案土地，故对原告请求被告返还涉案土地1.095亩并清除土地附着物，恢复原状的诉讼请求，本院依法予以支持。原告主张由被告支付自2018年农历10月1日起至今占用原告土地的承包费用2万元，因原被告约定每年的土地租金为796元，原告要求被告支付的占用土地承包费用2万元过高，本院不予支持。因土地到期后，被告未将涉案土地返还给原告，被告占用土地期间给原告造成一定的经济损失，被告应按原被告约定的每年796元的租金自2019年农历10月1日起赔偿给原告经济损失至土地实际交付之日止。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑振勇、郑司灿于本判决生效后三十日内清除涉案土地上被告郑振勇、郑司灿的所有附着物（正房4间、东屋1间、南边房屋二排8间、东边的墙头、西边的墙头等），并将土地恢复原状，返还给原告刘兴良涉案土地1.095亩；二、被告郑振勇、郑司灿自2019年10月28日（农历10月1日）起赔偿原告刘兴良经济损失，经济损失以每年796元计算至土地实际交付之日止，于本判决生效后30日内履行；三、驳回原告刘兴良对被告郑振勇、郑司灿的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取150元，由原告刘兴良负担100元，由被告郑振勇、郑司灿负担50元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  秦方敏二〇二〇年九月七日书记员  孔盼盼注：本判决发生法律效力后，义务人逾期不履行判决书中所确定的义务，权利人向人民法院申请执行的期限为二年。