新疆维吾尔自治区阿勒泰市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新4301民初938号 原告：阿勒泰地区宏达融资担保有限责任公司，住所地阿勒泰市**建业路地区财政局办公楼**。 法定代表人：张凤智,该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵亮亮，男，1996年8月12日出生，汉族，该公司员工，住新疆吉木乃县。 委托诉讼代理人：欧瑜，新疆欧域律师事务所律师。 被告：青河县新天地市场管理有限公司，住所地青河县团结东路**。 法定代表人：齐芳，该公司经理。 被告：新疆鑫邦房地产开发有限公司，住所地新，住所地新疆青河县永安西路南侧v> 法定代表人：齐明，该公司经理。 委托诉讼代理人：付蓉，女，1976年3月13日出生，汉族，该公司员工，住新疆福海县。 被告：齐芳，女，1973年11月3日出生，汉族，住阿勒泰市。 第三人：新疆阿勒泰农村商业银行股份有限公司，住所地新，住所地新疆阿勒泰地区阿勒泰市五指泉街**v> 法定代表人：陶卫军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张永祥，男，汉族，1990年7月14日出生，系新疆阿勒泰农村商业银行股份有限公司业务部经理，住新疆阿勒泰市。 原告阿勒泰地区宏达融资担保有限责任公司（以下简称宏达公司）与被告青河县新天地市场管理有限公司（以下简称新天地公司）、新疆鑫邦房地产开发有限公司（以下简称鑫邦公司）、齐芳、第三人新疆阿勒泰农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）追偿权纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理,原告宏达公司的委托诉讼代理人赵亮亮，被告鑫邦公司的委托诉讼代理人付蓉到庭参加了诉讼。被告新天地公司、齐芳第三人农村商业银行经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宏达公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告新天地公司偿还原告代偿资金8611685.76元。判令上述款项不能向新天地公司追偿的部分由被告齐芳全额承担；2、判令被告新天地公司承担代偿资金的占用费，按借款合同月利率5.416667‰加收50％计算：（1）代偿资金1690475.72元的占用费，自2017年12月20日起至清偿完毕止；（2）待偿资金6921210.04元的占用费，自2018年6月7日起至清偿完毕止；3、判令原告对被告鑫邦公司提供抵押反担保位于青河县团结东路X号房产（房产证号：青房权证青房字第2015-XXX-X号房权证青房字第2015-XXX-**）、国有土地使用权（国有土地使用权证号：青国用2015第**、青国用2015第**）拍卖、变卖的款项享有优先受偿权；4、判令被告新天地公司、鑫邦公司、齐芳支付律师代理费152417元；5、被告承担诉讼费用。 事实和理由：2015年10月19日，被告新天地公司与第三人农村商业银行签订《固定资产借款合同》借款金额800万元，借款期限2年，自2015年10月19日至2017年10月18日，月利率5.416667‰。原告和齐芳为上述借款提供连带责任保证担保。被告鑫邦公司与原告签订《反担保合同（抵押）》，被告鑫邦公司用房产和国有土地使用权向原告提供抵押反担保，并在青河县房产管理所和国土资源局办理抵押登记。该合同第五条约定抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息、借款人违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；以及本合同项下的相关资料保管费和实现担保人债权的费用（如引发争议而支付的律师代理费、诉讼费和执行费等） 第三人按约定向被告新天地公司发放贷款，贷款到期后被告未按期还款。原告于2017年12月20日和2018年6月7日向第三人代为清偿借款本息8611685.76元。2018年5月30日，被告新天地公司向原告出具《还款承诺书》，承诺于2018年8月30日前向原告一次性偿还资金819.04万元，第二条承诺以原告代偿的全部款项为计算基数，按借款合同月利率5.416667‰基础上加收50％确定，计息期限从代偿之日起至清偿完毕止，第三条承诺承担原告为实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费、执行费、交通费等均由新天地公司承担。根据《中华人民共和国担保法》第十二条的规定，原告有权向被告新天地公司、齐芳追偿代偿资金。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告对被告鑫邦公司提供抵押反担保的房产、土地拍卖、变卖的借款享有优先受偿权。 被告青河县新天地市场管理有限公司、齐芳未到庭答辩。 被告鑫邦公司辩称，1、新天地公司已用其部分商铺为该借款提供了担保，根据合同约定新天地公司将以抵押商铺偿还宏达公司代偿资金，合同中没有约定由齐芳个人承担该借款。2、宏达公司作为担保机构并非放款机构，无权以代偿资金的占用费按借款合同利率5.416667‰加收50%，且现行人民银行贷款基准利率都已经下调，宏达公司作为国有金融担保机构应对新天地这种小微企业按现行基准利率收取利息，但宏达公司不但没有下调利率，反而要按合同利率加收50%，新天地公司无力承担。 第三人农村商业银行未到庭述称。 原告宏达公司为证明自己的主张向法庭出示如下证据： 证据1、2015年10月19日，被告新天地公司与第三人签订《固定资产借款合同》。证明2015年10月19日，第三人向被告新天地公司借款800万元，借款期限2年，自2015年10月19日至2017年10月18日，月利率为5.416667‰。 证据2、2015年10月19日，第三人与原告，第三人与被告齐芳签订的《保证合同》二份。证明原告和被告齐芳为被告新天地公司800万元的借款提供连带责任保证担保，保证合同第二条约定保证范围为主债务利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师代理费等实现债权的一切费用。 证据3-1、2015年10月19日，原告宏达公司与被告新天地公司、鑫邦公司三方签订的《反担保合同（抵押）》。证明被告鑫邦公司用位于青河县团结东路X号房产（房地产：青房房权证青房字第2015-XXX-X号、房房权证青房字第2015-XXX-**、国有土地使用证（国有土地使用权证号：青国用：青国用2015第**、青河国用2015第**提供抵押反担保。抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、复利、罚息、借款人违约金、损害赔偿金及实现债权的费用：以及本合同项下的相关资料保管费和实现担保人债权的费用（如引发争议而支付的律师代理费、诉讼费、执行费等）。 证据3-2、2015年10月19日，青房他证青证青房字第2015-3**屋他项权利证书》。证明被告鑫邦公司用位于青河县团结东路X号房产（房产证号：青房权证房权证：青房权证房权证青房字第**第2015-XXX-**抵押反担保办理抵押登记。 证据3-3、2015年10月19日，青土他项（2015）第71号《国有土地使用权他项权利证书》。证明被告鑫邦公司用位于青河县团结东路X号国有土地使用权（国有土地使用权证号：青国用2015第1XX号、青河国：青国用2015第**、青河国用2015第**。 证据4-1、2017年12月20日，《新疆农村信用社进账单》、《收回贷款凭证》各三份，证明2017年12月20日，原告向第三人履行保证责任，代为清偿借款本息合计1690475.72元。 证据4-2、2018年6月7日，《新疆农村信用社进账单》二份、《收回贷款凭证》二份。证明2018年6月7日，原告向第三人履行保证责任，代为清偿借款本息6921210.04元。 证据5、2018年5月30日《还款承诺书》。证明2018年5月30日，被告新天地公司向原告出具《还款承诺书》，承诺于2018年8月30日之前向原告一次性清偿代偿资金819.04万元，第二条承诺以原告代偿的全部款项为计算基数，利率在5.416667‰基础上加收50%确定，计息期限从代偿之日起至清偿完毕止，第三条承诺承担原告为实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师代理费、执行费、交通费等。 证据6、委托代理合同。证明原告向新疆欧瑜律师事务所支付律师代理费152417元。 被告新天地公司、齐芳及第三人农村商业银行未到庭质证。 被告鑫邦公司对原告宏达公司出示的证据的质证意见，对于证据1、2、3-1、3-2、3-3、4-1、4-2的真实性、合法性、关联性、证明目的认可，没有异议。对于证据5的真实性待齐明个人确认，承诺人的公章是新天地公司，但法人没有签字，经办人是齐明，利息上调50%不认可，我们认为宏达公司是担保机构不是金融放款机构，有没有国家允许担保机构加收利率的条文。证据6的不认可，我不知道数字是怎么算出来的，而且根据哪一项收费的30%，拿出国家规定的条文。 被告鑫邦公司未向法庭出示证据。 被告新天地公司、齐芳及第三人农村商业银行未到庭举证。 本院认证意见，对原告提供的证据1、2、3-1、3-2、3-3、4-1、4-2，被告鑫邦公司认可其真实性、合法性、关联性及证明目的，被告新天地公司、齐芳未到庭质证，视为放弃质证权利，故对原告提供的证据，本院予以采信。证据5与原告证据4的打款凭证相印证，且有经办人签字公司盖章，虽无法人签字但并不影响其真实性，且承诺书中约定的利息符合法律规定，故对该证据予以确认。对原告出示的证据6委托代理合同，因其收付标准符合《新疆律师服务收费标准》，且有宏达公司及律师事务所盖有公章的委托合同，故对其真实性、合法性、关联性及证明目的均予以采信。 本院经审理认定事实如下：本院查明事实与原告的诉称一致。 另查明：2018年3月20日，中国银行监督管理委员会新疆监管局下发的新银监复【2018】30号文件批复“新疆阿勒泰农村商业银行股份有限公司开业的同时，原阿勒泰市农村信用合作联社自行终止，其债权债务由新疆阿勒泰农村商业银行股份有限公司承担”。 本案争议焦点：1、原告要求的按借款合同月利率5.416667‰加收50%计算代偿资金的占用费是否合理；2、是否应该追究齐芳个人的担保责任。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照合同约定履行合同义务。本案中原告已实际代被告新天地公司向第三人农村商业银行偿还借款及利息8611685.76元，故对原告要求被告新天地公司偿还原告代偿资金8611685.76元的诉讼请求予以支持。2015年10月19日齐芳以个人名义与阿勒泰市农村信用合作联社即农村商业银行签订了《保证合同》，同日，宏达公司与农村商业银行也签订了《保证合同》，两份《保证合同》第三条“本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任”即宏达公司与齐芳均为新天地公司的800万元贷款提供了连带保证，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条“连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。”现保证人宏达公司已承担了全部保证责任，可就不能向债务人追偿的部分向齐芳追偿，但因双方未约定保证的内部分担比例，故宏达公司只能就不能向新天地公司追偿部分的一半向被告齐芳行使追偿权。 2018年5月30日，新天地公司向宏达公司出具还款承诺书中第二条“代偿本息819.04万元占用利息的计算，经双方协商议定，以贵公司代偿的全部代偿款项为计算基数，参照银行金融机构收取逾期贷款利息的标准，按银行同期贷款月利率5.416667‰的基础上加收50%确定计息期限从代偿之日起至清偿完毕止”该还款承诺书有经办人齐明的签字和新天地公司盖章，法人签字与否不是合同成立的必要条件，经办人带有公司的公章亦可办理合同业务，且新天地公司及齐芳均未到庭，视为对自己的权利放弃，新天地公司在《还款承诺书》中以全部代偿金为基数计算，并承诺了利息按银行同期贷款月利率5.416667‰的基础上加收50%即年利率9.75%的利息计算符合法律规定，故对原告诉请的被告新天地公司承担代偿资金的占用费，按借款合同月利率5.416667‰加收50％计算：（1）代偿资金1690475.72元的占用费，自2017年12月20日起至清偿完毕止；（2）待偿资金6921210.04元的占用费，自2018年6月7日起至清偿完毕止的诉讼请求予以支持。 被告鑫邦公司提供抵押反担保的位于青河县团结东路-X号、青河县团结东路-XX号房产（房产证号：青房权证青房权证青房字第2015-XXX-：青房权证青房权证青房字第**河县房产管理所以青房他证青房字第证青房字第2015-3**登记，青河县团结东路-X号、青河县团结东路-XX号房产土地的国有土地使用权（国有土地使用权证号：青国用2015第1XX号、青国用2015第16X号），既有合：青国用2015第**、青国用2015第**）对上述房产及国有土地使用权拍卖、变卖的款项享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。 原告与被告齐芳签订的《保证合同》第二条约定及原告与新天地公司、鑫邦公司三方签订的《反担保合同（抵押）》第五条均约定了律师费，本案中原告与律师签订的《委托代理合同》中关于律师费的收取符合《新疆律师服务收费标准》，故对原告要求的被告齐芳、新天地公司、鑫邦公司支付律师代理费152417元的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、一百八十九条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第三十一条、第五十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告青河县新天地市场管理有限公司于本判决生效后三十日内向原告阿勒泰地区宏达融资担保有限责任公司偿还代偿资金8611685.76元及利息（利息自2017年12月20日起以1690475.72元为基数，以月利率5.416667‰的基础上加收50%计付至1690475.72元清偿完毕止；自2018年6月7日起，以6921210.04元为基数，以月利率5.416667‰的基础上加收50%计付至6921210.04元清偿完毕止）； 二、原告阿勒泰地区宏达融资担保有限责任公司对被告新疆鑫邦房地产开发有限公司青河县团结东路-X号、青河县团结东路-XX号房产（房产证号：青房权证青房字房权证青房字第2015-XXX-X号、字房权证青房字第：青房权证青房字房权证青房字第**国用2015第1XX号、青国用2015第16X号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；：青国用2015第**、青国用2015第**"LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 三、原告阿勒泰地区宏达融资担保有限责任公司不能向被告青河县新天地市场管理有限公司追偿部分的一半由被告齐芳承担还款责任； 四、被告青河县新天地市场管理有限公司、新疆鑫邦房地产开发有限公司、齐芳于判决生效后三十日内向原告阿勒泰地区宏达融资担保有限责任公司支付律师代理费152417元； 五、驳回原告阿勒泰地区宏达融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费73150元，减半收取36575元，由被告青河县新天地市场管理有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于阿勒泰地区中级人民法院。 审判员 邹     倩 二〇二〇年九月二十八日 书记员 阿斯哈尔叶尔兰