湖北省安陆市人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0982民初990号原告:中国建设银行股份有限公司安陆支行,住所地湖北省安陆市汉丹路**。负责人：秦凯，该支行行长。委托诉讼代理人：叶爱民，湖北山川律师事务所律师。被告：安陆伟鹏针纺制衣有限公司,住,住所地湖北省安陆市五一工业园涢水路**/div>法定代表人：樊伟，公司总经理。被告：樊伟，男，1968年2月28日出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市江岸区。被告：何青，女，1969年3月28日出生，汉族，湖北省武汉市人，住湖北省武汉市江岸区。原告中国建设银行股份有限公司安陆支行（以下简称建行安陆支行）与被告安陆伟鹏针纺制衣有限公司（以下简称安陆伟鹏针纺公司）、樊伟、何青金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行安陆支行的委托诉讼代理人叶爱民、被告安陆伟鹏针纺公司、樊伟到庭参加诉讼，被告何青经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。原告建行安陆支行于2020年9月21日提出财产保全申请，要求对被告樊伟位于武汉市硚口区古田二路3栋1层10～14号（汇丰企业总部）的房屋，以及被申请人安陆伟鹏针纺制衣有限公司位于安陆市涢水路143号的房屋予以查封。本院于2020年9月21日作出裁定对上述财产进行查封。本案现已审理终结。建行安陆支行向本院提出诉讼请求：1、判决确认安陆伟鹏针纺公司在原告处所有贷款立即到期，安陆伟鹏针纺公司立即归还本金23796082.61元、利息437573.72元（截至2020年5月20日），并按约定利率支付其它利息、罚息、复利至贷款本息还清之日止；2、被告樊伟、何青在2875万元最高限额内对被告安陆伟鹏针纺公司所欠原告债务承担连带清偿责任；3、樊伟、何青、安陆伟鹏针纺公司承担抵押担保责任，原告对其提供抵押的不动产拍卖、变卖等所得价款在2875万元限额范围内享有优先受偿权；4、三被告承担诉讼费、保全费、律师费等原告实现债权的一切费用。事实与理由：2014年6月10日，被告樊伟与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于武汉市硚口区古田二路3栋1层10～14号（汇丰企业总部）的不动产【硚国用（商2011）第4360、4362、4364、4366、4368号，国有土地使用权113.81平方米、硚2011002820、2011002889、2011002890、2011002891、2011002892号】，为被告安陆伟鹏针纺公司与原告在债权确定期间（2013年7月3日至2019年6月10日）所签借款合同等主合同项下债务，提供2875万元的最高额抵押担保。2017年1月5日，被告樊伟、何青分别与原告签订了《最高额保证合同（自然人版）》，分别自愿为被告安陆伟鹏针纺公司在在原告处贷款（债权确定期间2017年5月3日至2022年5月3日），提供最高限额为2875万元的连带责任保证担保。2017年11月14日，被告安陆伟鹏针纺公司以其位于水路××号的不动产【安土国用（商2007）第0066号，安陆市房权证府城区字第××、Ａ0××36、Ａ0××37、Ａ0××86号】，为其与原告在债权确定期间（2016年12月29日至2021年12月29日）所签借款合同等主合同项下债务，提供2875万元的最高额抵押担保。2017年11月16日，双方根据上述协议办理了抵押登记，《不动产登记证明》编号为鄂（2017）安陆市不动产证明第0004705号。2019年3月18日，被告樊伟、何青向原告出具《同意担保承诺书》，愿意以上述资产继续提供抵押担保。2019年6月11日，被告安陆伟鹏针纺公司、樊伟与原告签订了《抵押期限变更协议书》，三方一致同意将上述债权确定期间、不动产抵押期限均变更为2013年7月3日至2024年6月10日，其它约定不变。2019年6月12日，原、被告双方根据上述协议重新办理了抵押登记，《不动产登记证明》编号为鄂（2019）武汉市硚口不动产证明第0006109号。2019年4月22日、4月25日、4月28日、5月6日、6月4日、6月10日、6月17日、6月20日，被告安陆伟鹏针纺公司先后与原告签订了八份《人民币流动资金贷款合同》，合同约定期限均为自贷款实际发放日起一年，贷款利率为固定利率，均为LPR利率加92个基点。贷款逾期计收罚息，罚息利率为在贷款利率的基础上，上浮50%。被告违约，原告有权宣布全部贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和实现债权的所有费用。原告分别于2019年4月23日、4月25日、4月29日、5月6日、6月4日、6月12日、6月17日、6月20日，按合同约定发放贷款280万元、290万元、300万元、200万元、320万元、320万元、330万元、340万元，共计2380万元。自2020年1月起，被告安陆伟鹏针纺公司未按约还款，经原告多次催收，仍未履行合同约定的还本付息义务，各担保人也未承担担保责任。原告为维护自己的合法债权，依据《中华人民共和国合同法》等相关规定，请求人民法院判决支持原告的上列诉讼请求。安陆伟鹏针纺公司辩称，对原告诉称的事实和借款金额无异议，之所以造成违约是因为经济市场和进出口市场不景气，在违约产生后，公司还是积极在承担违约金，希望原告在时间上予以宽限，下欠借款能够予以分期偿还。樊伟答辩意见同上。何青庭后提交书面意见辩称，樊伟开工厂以后，答辩人一直在家没有外出工作，樊伟在原告处的贷款全部用于工厂经营和生产，与答辩人无任何关系，只是原告单方更改最初的借款合同，增加了家庭成员的担保，造成了答辩人的连带担保责任。樊伟经营的是有限责任公司，应由他一人承担责任。担保合同是答辩人迫不得已才签字，而且现已与樊伟离婚，请求法院判决担保合同无效。本院经审理认定事实如下：2014年6月10日，被告樊伟与原告建行安陆支行签订《最高额抵押合同》，合同约定以其位于武汉市硚口区古田二路3栋1层10～14号（汇丰企业总部）的不动产【硚国用（商2011）第4360、4362、4364、4366、4368号，硚2011002820、2011002889、2011002890、2011002891、2011002892号】，为被告安陆伟鹏针纺公司与原告在2013年7月3日至2019年6月10日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下债务，提供2875万元的最高额抵押担保。2017年1月5日，被告樊伟、何青分别与原告签订了《最高额保证合同（自然人版）》，自愿为被告安陆伟鹏针纺公司在原告处贷款（债权确定期间2017年1月5日至2022年12月31日），提供最高限额为2875万元的连带责任保证。2017年11月14日，被告安陆伟鹏针纺公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其位于安陆市五一工业园涢水路143号的不动产【安土国用（商2007）第0066号，安陆市房权证府城区字第××、Ａ0××36、Ａ0××37、Ａ0××86号】作抵押，在债权确定期间（2016年12月29日至2021年12月29日）所签借款合同等主合同项下债务，提供2875万元的最高额抵押担保。2017年11月16日，双方根据上述协议办理了抵押登记，《不动产登记证明》编号为鄂（2017）安陆市不动产证明第0004705号。2019年3月18日，被告樊伟、何青向原告出具《同意担保承诺书》，愿意以被告樊伟名下的上述资产继续为被告安陆伟鹏针纺公司在原告处贷款2380万元提供抵押担保，期限12个月。2019年4月22日、4月25日、4月28日、5月6日、6月4日、6月10日、6月17日、6月20日，被告安陆伟鹏针纺公司先后与原告建行安陆支行签订了八份《人民币流动资金贷款合同》，借款金额合计2380万元。合同约定期限均为自贷款实际发放日起一年，贷款利率为固定利率，均为LPR利率加92个基点，贷款逾期计收罚息，罚息利率为在贷款利率的基础上上浮50%。合同第十条第四款约定，被告安陆伟鹏针纺公司如有违约，原告有权宣布全部贷款立即到期，要求被告安陆伟鹏针纺公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和实现债权的所有费用。2019年4月23日、4月25日、4月29日、5月6日、6月4日、6月12日、6月17日、6月20日，原告建行安陆支行按合同约定向被告安陆伟鹏针纺公司账户依次发放贷款280万元、290万元、300万元、200万元、320万元、320万元、330万元、340万元，共计2380万元。2019年6月11日，被告安陆伟鹏针纺公司、樊伟与原告签订了《抵押期限变更协议书》，三方一致同意将上述债权确定期间变更为2013年7月3日至2024年6月10日止，房屋、土地抵押期限变更为2013年7月3日至2024年6月10日止，其他约定事项不变，按原合同内容执行。2019年6月12日，重新办理了鄂（2019）武汉市硚口不动产证明第0006109号《不动产登记证明》。截止2020年1月20日，被告安陆伟鹏针纺公司下欠原告建行安陆支行借款本金23796082.61元及利息未还，原告建行安陆支行因此诉至本院请求支持全部诉讼请求。另查明，被告樊伟与被告何青系夫妻关系，双方于2020年1月19日办理离婚登记。本院认为，本案涉案的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同（自然人版）》、《同意担保承诺书》、《抵押期限变更协议书》均系合同当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人均具有法律约束力，合同当事人均应按合同履行各自的义务。原告建行安陆支行按照约定向被告安陆伟鹏针纺公司履行了给付贷款的义务，被告安陆伟鹏针纺公司未按约定的还款期限履行还款义务已构成违约，应承担违约责任，故原告建行安陆支行依合同约定宣布贷款提前到期，要求被告安陆伟鹏针纺公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告安陆伟鹏针纺公司、樊伟以其名下的不动产为涉案贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。被告何青与被告樊伟在婚姻关系期间内向原告出具同意担保承诺书，承诺以位于武汉市硚口区古田二路3栋1层10～14号（汇丰企业总部）的不动产提供抵押担保，由此双方形成抵押担保合同关系，故原告建行安陆支行依法享有抵押物的优先受偿权。被告樊伟、何青与原告建行安陆支行签订了最高额保证合同，各自应按合同约定承担连带保证责任。被告何青辩解案涉贷款系被告樊伟用于公司经营和生产，与其无关，原告单方更改最初的借款合同，增加其担保责任，而且被告樊伟经营的是有限责任公司，应由他一人承担责任，保证合同是迫不得已才签，现已与被告樊伟离婚，所以担保合同无效。对此意见，本院认为，被告何青未提交相关证据证明保证合同系被迫所签，其作为保证人与原告签订了保证合同就应当按约定承担保证责任，被告何青与被告樊伟离婚的事实并不影响保证合同的效力，故该辩解意见不予采纳。关于案件受理费162968元、保全费5000元、律师服务费15000元由谁负担的问题，本院认为，本案涉案的《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同（自然人版）》中均约定了上述费用由被告安陆伟鹏针纺公司承担，以及被告樊伟、何青对此费用承担连带保证责任。另，原告建行安陆支行与湖北山川律师事务所签订了《委托代理协议》并已实际支付律师服务费15000元。被告安陆伟鹏针纺公司、樊伟对此无异议。故，上述费用应由被告安陆伟鹏针纺公司、樊伟、何青承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安陆伟鹏针纺制衣有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司安陆支行贷款本金23796082.61元及利息（含逾期罚息、复利自2020年1月20日起按合同约定利率计算至借款本金清偿之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司安陆支行有权对被告安陆伟鹏针纺制衣有限公司所有的位于安陆市五一工业园涢水路143号【安土国用（商2007）第0066号，安陆市房权证府城区字第××、Ａ0××36、Ａ0××37、Ａ0××86号】的不动产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在最高限额2875万元内优先受偿；三、原告中国建设银行股份有限公司安陆支行有权对被告樊伟所有的位于武汉市硚口区古田二路3栋1层10～14号（汇丰企业总部）【硚国用（商2011）第4360、4362、4364、4366、4368号，硚2011002820、2011002889、2011002890、2011002891、2011002892号】的不动产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在最高限额2875万元内优先受偿；四、被告樊伟、何青对上述债务在最高限额2875万元内承担连带清偿责任；五、律师服务费15000元由被告安陆伟鹏针纺制衣有限公司、樊伟、何青承担；六、驳回原告中国建设银行股份有限公司安陆支行其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费162968元，减半收取计81484元，保全费5000元，由被告安陆伟鹏针纺制衣有限公司、樊伟、何青负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  易秋霞二〇二〇年九月二十八日书记员  张 燕附原告证据目录：证据一：原告营业执照一份，拟证明原告的诉讼主体资格；证据二：安陆伟鹏针纺制衣有限公司营业执照、樊伟、何青居民身份证、结婚证各一份，拟证明被告的基本情况及诉讼主体资格；证据三：《最高额抵押合同》（建孝安陆抵押（2014伟鹏）002号）、《同意担保承诺书》（樊伟、何青）、《抵押期限变更协议书》、他项权证各一份，拟证明2014年6月10日，被告樊伟与原告签定《最高额抵押合同》，被告樊伟、何青向原告出具《同意担保承诺书》，愿意以上述资产继续提供抵押担保，三方一致同意将债权确定期间、不动产抵押期限均变更为2013年7月3日至2024年6月10日的事实；证据四：《最高额保证合同(自然人版)》(建孝安陆保（安陆伟鹏）2017001、2017002号)一份，拟证明被告樊伟、何青分别与原告签订了《最高额保证合同（自然人版）》，分别自愿为安陆伟鹏针纺公司在债权确定期间（2017年5月3日至2022年5月3日）、在原告处贷款提供最高限额为2875万元的连带责任保证担保的事实；证据五：《最高额抵押合同》（建孝安陆抵押（伟鹏）2017001号）、不动产登记证明一份，拟证明2017年11月14日，被告安陆伟鹏针纺公司以其位于安陆市涢水路143号的不动产【安土国用（商2007）第0066号国有土地使用权21095.2平方米、安陆市房权证府城区字第××、Ａ0××36、Ａ0××37、Ａ0××86号房屋使用权16040.08平方米】为安陆伟鹏针纺公司与原告在债权确定期间（2016年12月29日至2021年12月29日）、所签借款合同等主合同项下债务，提供2875万元的最高额抵押担保，办理了抵押登记的事实；证据六：《人民币流动资金贷款合同》（建孝安陆贷（2019）025号、027号、029号、031号、036号、037号、040号、044号），贷款发放凭证各八份，拟证明原告按约定分别发放贷款280、290、300、200、320、320、330、340万元，共计2380万元的事实；证据七：《贷款账户交易明细表》一份，拟证明被告自2020年1月起已拖欠贷款本金、利息，截止2020年5月20日，被告共欠本金23,796,082.61元、利息437,573.72元的事实；证据八：《逾期贷款催收通知书》九份，拟证明原告多次向被告发送贷款催收通知的事实；证据九：诉讼费、代理费发票、转账记录、代理合同各一份，拟证明原告支付诉讼费162968元、保全费5000元、律师费15000元的事实。附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。