广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1202民初3565号原告：谢庆宝，女，1966年5月31日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区*************。委托诉讼代理人：罗子均，广东西江律师事务所律师。被告：邱桂珍，女，1993年9月23日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区******。被告：胡肇恩，男，1982年6月28日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区******。原告谢庆宝与被告邱桂珍、胡肇恩民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谢庆宝的委托诉讼代理人罗子均，被告邱桂珍、胡肇恩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢庆宝向本院提出诉讼请求：1.二被告立即向原告归还借款本金400000元和逾期利息（逾期利息以借款本金为基准，按照月利率2%计算，从2020年2月12日计算至被告归还完所有款项之日止，暂计算至2020年7月12日，合计5个月，为40000元）；2.二被告向原告支付追偿债务的律师费人民币30000元；3.原告对二被告提供作借款担保的位于肇庆市**************C3-907房的房地产权享有优先受偿权；4.本案的一切诉讼费用由二被告支付。事实和理由：二被告因为资金周转需要于2019年4月12日向原告借款400000元整，立下《房屋抵押借据》，借期为半年从2019年4月12日至2019年10月11日，利息为每月9200元。同时二被告以其双方共有的位于肇庆市**************C3-907房的房地产权【他项权证号为：粤（2019）肇庆市不动产证明第********】进行抵押担保，抵押权登记于原告名下，并到有关部门办理了抵押登记手续。此后，原告于2019年4月12日依约通过转账的方式支付上述借款。此后，二被告按期向原告支付利息。但借款期限届满后，也不向原告履行偿还借款本金的义务，且二被告从2020年2月12日后便没有向原告支付利息。根据法律规定，两被告的行为已构成根本违约，为实现债权，原告委托广东西江律师事务所追讨二被告的债务而支付了律师费30000元。原告认为，二被告怠于返还借款的行为，严重损害原告的正当权益，严重违背诚信。为维护自身合法权益，原告方特诉至贵院，请依法判如所请。被告邱桂珍辩称，我与被告胡肇恩在2020年6月17日办理了离婚，并签署了《离婚协议书》一份，约定涉案的借款由男方承担。我不同意承担本案借款的还款责任。被告胡肇恩辩称，对原告起诉的诉讼请求和事实理由无异议，本案借款我同意不需要被告邱桂珍承担，由我一人承担还款责任。本院经审理认定事实如下：原告与两被告系朋友关系。胡肇恩因资金周转需要向原告提出借款400000元。2019年4月12日，胡肇恩（“借款人”）与邱桂珍（“借款人”“担保人”）共同签订《借据》一份交原告收执，该《借据》载明：本人因资金周转需要，向谢庆宝（身份证号码：441************525）借到人民币肆拾万元整，期限半年以座落在肇庆市**************C3-907房屋作抵押，在肇庆市*******办理了房屋抵押借款登记。双方约定每月支付利息，到期还本金，月利率2.3%，每月利息人民币玖仟贰佰元，每月十二日前支付利息。若超过三十天不支付利息视违约，违约金是借款本金的8%。若超过六十天不支付利息，抵押权人（出借人）有权向当地人民法院提起诉讼，请求法院查封拍卖抵押人（借款人）的房产，偿还借款（含未到期的全部剩余借款）及利息、支付违约金和诉讼产生的包括诉讼费、担保费、执行费、拍卖费等与本案有关的一切费用及追讨借款所产生的律师费。该笔借款以转账方式支付给胡肇恩。本人已确认收到上述借款胡肇恩。同日，谢庆宝向胡肇恩账户（尾号为7814）转账400000元。同日，胡肇恩、邱桂珍以其共有的位于肇庆市**************C3-907房[不动产权证号：粤（2019）肇庆市不动产权第0020649号、粤（2019）肇庆市不动产权第*********号]抵押给原告，并在肇庆市国土资源局办理了抵押登记手续。款项出借后，被告胡肇恩自2019年5月12日依约支付利息至2020年2月12日止，之后就没有再履行还款义务了，原告谢庆宝遂向本院提起本诉。另查明，胡肇恩与邱桂珍在于2015年1月16日登记结婚，于2020年6月17日办理离婚手续。双方在离婚时签订了《离婚协议书》一份，主要约定：婚姻关系存续期间，男方与女方购得位于肇庆市**************C3-907房一套，权属人为男方与女方，离婚后，双方不对该物业进行分割，归男方所有。...婚姻存续期间，无夫妻共同债权，夫妻共同债务由男方单独承担清偿责任。婚姻关系存续期间，双方按揭购得肇庆市**************C3-907房，离婚后由男方继续支付贷款本息。另，双方将共同财产肇庆市**************C3-907房，作第二次抵押借款，借款金额为40万元，离婚后由男方承担债务清偿。如肇庆市**************C3-907房需作不动产权属登记人变更的，女方应当无条件提供协助。再查明，原告谢庆宝为实现债权，与广东西江律师事务所签订《委托代理合同》，约定由广东西江律师事务所指派律师代理本案的一审诉讼，谢庆宝为此支付了律师代理费30000元。本院认为，本案是民间借贷纠纷。公民合法的借贷关系受法律保护。关于原告请求被告邱桂珍、胡肇恩清偿借款400000元及利息是否应予支持的问题。本案中，原告与被告邱桂珍、胡肇恩签订《借据》后，原告依约将借款400000元通过银行转账给被告胡肇恩。据此，双方的债权债务关系明确，借贷关系成立，应予确认。现还款期限已届满，原告请求被告邱桂珍、胡肇恩清偿借款400000元，合理合法，本院予以支持。至于利息问题，原告称被告胡肇恩自2019年5月12日起按约定2.3%月息支付了利息至2020年2月12日止，共支付了10个月的利息，之后就没有再支付利息了，被告胡肇恩对此亦无异议，本院认为，被告已支付的利息未超过年利率36%，合法有效。至于尚未支付的利息，原告请求利息按月利率2%标准计算，合理合法，本院予以支持，但利息应从2020年2月13日起计至还清款之日止，原告请求利息自2020年2月12日起算，理据不足，本院不予支持。至于被告邱桂珍抗辩按照《离婚协议书》约定，涉案借款应由胡肇恩承担，其不同意承担还款责任，本院认为，虽然邱桂珍与胡肇恩在签订《离婚协议书》时约定夫妻共同债务由胡肇恩单独承担清偿责任，但该约定只能在夫妻之间产生法律效力，并不能对抗夫妻以外的第三人，故被告邱桂珍抗辩理据不足，本院不予采纳。关于原告谢庆宝为实现债权，聘请了律师代理本案诉讼，为此支出了律师费30000元是否应予支持的问题。涉案《借据》中约定“若超过六十天不支付利息，抵押权人（出借人）有权向当地人民法院提起诉讼，请求偿还借款（含未到期的全部剩余借款）及利息，支付违约金和诉讼产生的包括诉讼费、担保费、执行费、拍卖费等与本案有关的一切费用及追讨借款所产生的律师费。”现原告谢庆宝主张为本案诉讼所支出的律师费为30000元，提供了《委托代理合同》、发票予以佐证，且该费用符合《广东省律师服务政府指导价》收费标准，据此，被告胡肇恩、邱桂珍应承担原告谢庆宝为实现本案债权而支付的律师费30000元。关于原告谢庆宝是否对涉案房屋享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记；抵押权自登记时设立。”及《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款的规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”规定，依照《借据》约定，被告胡肇恩、邱桂珍将其名下的坐落在肇庆市**************C3-907房【不动产权证号：粤（2019）肇庆市不动产权第*******号、粤（2019）肇庆市不动产权第*******号】作抵押，并办理了抵押登记手续，原告对涉案房产享有抵押权。现原告要求对上述抵押房产享有优先受偿权的诉请，合理合法，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款、第二十九条第（二）款第（二）项，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告邱桂珍、胡肇恩于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告谢庆宝偿还借款400000元；二、被告邱桂珍、胡肇恩于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告谢庆宝支付利息（利息以实际未还本金为基数，从2020年2月13日起按月利率2%标准计至还清款之日止）；三、被告邱桂珍、胡肇恩于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告谢庆宝支付为实现债权支出的律师费30000元；四、原告谢庆宝对抵押物被告邱桂珍、胡肇恩共有的坐落于肇庆市**************C3-907房【不动产权证号：粤（2019）肇庆市不动产权第********号、粤（2019）肇庆市不动产权第*******号】的处置在折价、拍卖或者变卖所得价款范围内享有优先受偿权；五、驳回原告谢庆宝的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8350元，减半收取计4175元（原告已预交），由被告邱桂珍、胡肇恩负担，并在履行本判决确定的给付义务时一并迳付原告谢庆宝。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 员 冯羽羿二〇二〇年九月九日法官助理 邓颖仪书 记 员 林舒婷