山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0828民初2863号原告：金乡县明源信息科技有限公司，住所地金乡县城金山街北段路东天兴大厦****。法定代表人：姜广辉，经理。委托诉讼代理人：高洪恩，山东中昊律师事务所律师。被告：周龙龙，男，1985年7月14日出生，汉族，住金乡县。原告金乡县明源信息科技有限公司与被告周龙龙租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金乡县明源信息科技有限公司的委托诉讼代理人高洪恩到庭参加诉讼。被告周龙龙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金乡县明源信息科技有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告租金5899元，并支付违约金1769.7元；2、本案诉讼费、律师代理费等费用由被告负担。事实和理由：2019年9月18日，原、被告双方通过深圳法大大网络科技有限公司以电子文件形式签订《手机以租代购合同》，被告向原告申请“以租代购”的方式购买手机iphoneXMAX一部。双方合同约定租金总金额为5899元，每月租金842.7元，每月为一期，租期7个月，从2019年10月18日至2020年5月18日止，每月18日前必须按时交纳租金。被告逾期交纳租金超过18日属单方违约，原告有权中止合同，并要求被告一次性还清剩余所有租金。逾期两日以上的，除一次性还清剩余所有租金外，被告应向原告交纳租金总额30%的违约金。除支付违约金外，被告还应承担因违约所产生的相关费用，包括诉讼费、律师代理费等。后被告未按合同约定交付租金，已构成违约。据此，为维护原告的合法权益，现向法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉求。周龙龙未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月18日，甲方周龙龙与乙方金乡县明源信息科技有限公司签订《手机以租代购合同》，双方约定：“甲、乙双方在平等、自愿的基础上，按照互惠的原则，甲方为降低投资成本和风险，向乙方申请“以租代购”方式购买手机iphoneXMAX一部；手机串码：357322099846443，手机颜色：黑色，用保证金代替首付款，以租金代替购买手机和费用，租期届满并付清全部租金后即可拥有该手机的所有权(可续租、可买断)。经双方协商一致，订立如下条款：一、租赁费用、数量手机数量(1)手机单价(6000)、租赁费(700)、服务费(199)，承租总金额共计人民币5899元，(大写)：伍仟捌佰玖十玖。二、保证金：1000元租期满后抵做购买该手机的首付款。三、租金、租期、手机所有权1、租金：每月842.7元，每月为一期，交纳租金的时间为：2019年10月18日至2020年4月18日止，每月18日前甲方必须按时交纳租金。2、租期：7个月，从2019年10月18日起至2020年5月18日止……3、租期内手机所有权属乙方所有，租期届满且付清全部租金后手机所有权归甲方所有。4、租金支付，甲方按月向乙方支付租金842.7元，支付到甲方如下：账户名称：金乡县明源信息科技有限公司支付账号：16×××70中国工商银行金乡文峰路支行。四、乙方权利和责任：1、甲方逾期交纳租金超过18日属单方违约，乙方有权中止合同，并要求甲方一次性还清剩余所有租金，逾期两日以上的，除甲方一次性还清剩余所有租金外，应交纳逾期租金的30%违约金。2、甲方因损坏、丢失手机造成的后果，不愿承担维修费，视为单方违约，乙方有权中止合同，由甲方承担一切违约赔偿责任。3、乙方在合同签订并收到甲方保证金后即2019年9月18日11时25分将以租代购手机交付给甲方……六、违约责任……3、如一方违反本合同条款产生违约除违约金外，乙方还有权要求违约方承担因违约所产生的相关费用（包括但不限于赔偿金以及因违约所产生的调查费、律师代理费、见证费、诉讼费、执行费、公告费、差旅费和为实现债权而产生的其他费用）。”当日，金乡县明源信息科技有限公司向周龙龙交付上述约定的手机一部。后因周龙龙未能支付租金，金乡县明源信息科技有限公司来院提起诉讼。另查明，2020年7月20日，山东中昊律师事务所与金乡县明源信息科技有限公司签订委托代理合同，双方约定由山东中昊律师事务所为金乡县明源信息科技有限公司与周龙龙因手机以租代购产生的纠纷提供法律服务，律师服务费为2000元。2020年9月21日，金乡县明源信息科技有限公司交纳律师代理费1000元。本院认为，周龙龙与金乡县明源信息科技有限公司签订的《手机以租代购合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，上述租赁合同合法有效，双方当事人应按照合同约定，履行各自义务，享有相应权利。金乡县明源信息科技有限公司按照约定将案涉手机交付给周龙龙后，即享有收取租金5899元的权利。由于周龙龙在双方约定的租赁期间未交付租金，逾期后直至今日仍未交付租金，因此，金乡县明源信息科技有限公司要求周龙龙支付租金5899元的诉讼请求，证据充分，本院应予以支持。金乡县明源信息科技有限公司要求按照双方约定由周龙龙支付逾期租金金额30%的违约金1769.7元，该项约定金额过高，本院酌情认定违约金金额为1000元。根据双方约定，周龙龙应负担因自己违约导致对方支出的律师代理费，金乡县明源信息科技有限公司提交的委托代理合同中约定的律师代理费虽然是2000元，但其提交的律师代理费发票金额是1000元，故周龙龙负担的律师代理费应认定为1000元。根据民事诉讼法的规定，被告有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中，周龙龙经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了庭审答辩和质证的权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告周龙龙于本判决生效之日起十日内偿付原告金乡县明源信息科技有限公司租金5899元及违约金1000元；二、被告周龙龙于本判决生效之日起十日内支付原告金乡县明源信息科技有限公司律师代理费1000元；三、驳回原告金乡县明源信息科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由被告周龙龙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  王红旭二〇二〇年九月二十七日法官助理孙新鲜书记员罗盼盼附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。