江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0582民初5971号原告：吴忠，男，1976年9月8日生，汉族，住张家港市。委托诉讼代理人：丁妍娟，张家港市杨舍法律服务所法律工作者。被告：王建荣，男，1968年7月12日生，汉族，户籍地江阴市，现住江阴市。被告：朱春芳，女，1970年5月3日生，汉族，户籍地江阴市，现住江阴市。原告吴忠与被告王建荣、朱春芳民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月21日公开开庭进行了审理，原告吴忠及其委托诉讼代理人丁妍娟，被告王建荣到庭参加诉讼，被告朱春芳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴忠向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即归还借款30万元并支付利息（自2018年7月2日起至实际支付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。2、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告王建荣系朋友关系。2017年12月初，两被告因需资金周转向原告借款，并自愿将拆迁房屋抵给原告，两被告为此还与原告签订了房地产买卖合同以作借款保证，随即原告通过银行转账30万元，被告王建荣出具借条，但之后两被告不仅拖延归还借款、只给付部分利息，还偷偷售卖了作为抵押的房产。原告向被告催讨，两被告一直以资金暂时困难为由未付。被告王建荣辩称，1、2017年12月，我经赌友谢益明介绍以拆迁房作抵押向陆伟借款，用于去澳门赌博。在房产中介处见到了陆伟及陆伟的前夫吴忠，才知道是吴忠借钱给我，我与吴忠办了借款的手续后，陆伟让吴忠转给我30万元，我收到30万元借款后马上转给陆伟25万元，用于去澳门兑换筹码。2、2017年12月8日，我的赌友谢益明代表我（因我不能出差，需每周三次做血液透析）与陆伟一起到澳门，陆伟换了30万筹码，分批发放给谢益明下注，输赢与陆伟无关，她赚取洗码收入。博彩中途输至近20万元时，陆伟提出剩余10万港币的筹码不再给我的赌博代理人谢益明，声称流水收入没有达到她预期的希望值，谢益明联系我，我同意暂停投注将剩余的钱拿回来派其他用途。后，我要求陆伟将剩余的10万港币还给我，陆伟拒绝，理由是没有达到她期望的洗码抽头。3、对于吴忠的借款，我在身患尿毒症的情况下还是想办法偿还了部分，剩下的借款应扣减陆伟未还的10万港币。被告朱春芳未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年12月6日，王建荣、朱春芳（甲方）与吴忠（乙方）在张家港佳福房屋中介签订《房地产买卖合同》一份，主要内容是甲方将其名下位于转让给乙方（房屋建筑面积127.75平方米、自行车库6.10平方米），转让价格35万元。合同签订后，王建荣向吴忠出具借条，内容为：借到吴忠30万元整，于2018年1月6日归还。王建荣写好借条后，吴忠到附近银行转账给王建荣30万元。王建荣收款后将25万元转账给陆伟。2018年1月6日，王建荣向吴忠出具承诺书，内容为：关于本人于12月6日（2017年）向吴忠借款30万元一事，因暂时无法偿还，经与吴忠协商，于2018年3月底前归还。届时如无法偿还，吴忠将依法处理本人的房屋。后，王建荣于2018年4月2日微信转账2万、于2018年5月2日微信转账9000元、于2018年6月26日微信转账7500元、于2018年7月3日微信转账1500元，累计支付给吴忠3.8万元。原告吴忠对借款的经过陈述如下：我与陆伟2015年协议离婚，2017年她已和别人结婚生小孩。2017年12月，陆伟打我电话，说有人要借钱，愿意用房产作抵押且会给利息，问我愿不愿意，当时我钱不够，问朋友拿了点钱才凑够30万。陆伟从来没和我说过借给王建荣的30万是王建荣拿到澳门赌博用的，是王建荣后来自己和我说的。我跟王建荣夫妇签订房屋买卖合同，真实的意思是他们用房屋作借款抵押，合同是他们夫妻俩签的字，借条我要求他们两人一起签字，朱春芳没有签字。办完借款手续我就去银行转账的，汇款后我就回家了，王建荣转25万给陆伟时，我不在场，我和王建荣再次见面是借款到期后去他家里要钱。被告王建荣对借款的经过陈述如下：借款前我一直以为是问陆伟借款，到了中介那里知道出借人是吴忠。用房屋抵押借款30万，25万打到陆伟账户，5万给我用，是谢益明之前与陆伟讲好、我也同意的。后来我的赌博代理人谢益民与陆伟一起去了澳门，吴忠没有去。以上事实，有房地产合同、借条、承诺书、转账凭证、银行流水明细及庭审记录等予以证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告王建荣向原告吴忠借款30万元，有借条、转账凭证等予以证实，本院予以确认。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项规定，既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。根据上述规定，被告王建荣应自逾期还款之日（2018年1月6日）起至2019年8月20日止按年利率6%支付资金占用利息29550元，因王建荣已还款38000元，扣除应承担的利息，剩余还款金额8450元抵作归还借款本金，故王建荣尚欠借款本金为291550元。因自2019年8月20日起中国人民银行贷款基准利率这一标准已取消，王建荣应支付尚欠借款本金自2019年8月21日起至实际给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算的利息。本案中，房屋买卖合同不是当事人的真实意思表示，与原告发生借款关系的是被告王建荣，被告朱春芳与原告之间既无借款的合意，也无款项的交接，原告要求朱春芳承担共同还款责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。王建荣与陆伟之间的纠纷，与本案不属同一法律关系，本案不予理涉。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项的规定，判决如下：一、被告王建荣应于本判决生效后10日内归还原告吴忠借款本金291550元，并支付借款利息（以借款本金291550元为基数自2019年8月21日起至实际履行之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算）。二、驳回原告吴忠的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2900元由被告王建荣负担。被告负担的2900元限被告在本判决生效后10日内汇入本院诉讼费账户（账户详情见本院判决所附《当事人须知》中诉讼费用之账户）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）预交上诉案件受理费。审判员  陈晓红二〇二〇年九月二十五日书记员  戴 燕张家港市人民法院当事人须知当事人在法院调解、判决后自动履行法律文书确定的义务，将相关履行义务款项交纳至法院以下账户的，应在三日内将汇款人、金额、相关汇款依据及案号等情况书面告知承办法官。1、诉讼费用。户名：张家港市人民法院，开户银行：中国农业银行苏州张家港分行营业部，账号：62×××61。2、调解书、判决书确定当事人履行义务的款项。户名：张家港市人民法院，开户银行：中国农业银行张家港分行营业部，执行款账号：10×××46。3、汇款情况如未及时告知承办法官，导致当事人向法院申请执行的，可能存在被法院采取强制执行措施或被列为失信被执行人及限制高消费等风险。4、如未按调解书、判决书确定义务履行，导致对方当事人向法院申请执行的，法院将依法采取强制执行措施，或采取列为失信被执行人及限制高消费等信用惩戒措施。张家港市人民法院