江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1181民初10606号原告：江苏沃得农业机械股份有限公司，住所地丹阳市丹北镇埤城西沟荡，统一社会信用代码91321181746800127T。法定代表人：王伟耀，该公司董事长。委托诉讼代理人：张志成，系公司员工。委托诉讼代理人：秦铖，系公司员工。被告：衡阳市穗丰农机有限公司，统一社会信用代码914304007853799454，住所地衡阳市蒸湘区立新开发区立新大市场蒸湘国税局**门面。法定代表人：董军，该公司总经理。被告：董军，男，1975年6月26日生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。被告：何莉，女，1981年3月25日生，汉族，居民身份证号码430404198103250525住湖南省衡阳市蒸湘区。被告：达朝昆，男，1969年4月8日生，汉族，住湖南省衡阳市蒸湘区。被告：董璆，女，1979年6月12日生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。原告江苏沃得农业机械有限公司与被告衡阳市穗丰农机有限公司、董军、达朝坤、董璆、何莉买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张志成，被告董军（暨衡阳市穗丰农机有限公司法定代表人，第一次庭审到庭）、董璆（第一次庭审到庭）到庭参加诉讼，被告何莉、达朝昆经传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏沃得农业机械股份有限公司提出诉讼请求：1.请求判令被告衡阳市穗丰农机有限公司支付货款2402040.6元并自2019年1月8日起至被告实际给付之日止按年利率6%的标准承担利息，承担原告为催要货款发生的交通费、住宿费3000元；2.请求判令被告董军、达朝坤、董璆、何莉买对上述债务承担连带清偿责任；3.请求确认原告对董军名下的房产在所担保主债权范围内享有140万元抵押优先受偿权利（不动产证号：湘20**衡阳市不动产证明第**，坐落于衡阳市蒸湘区；确认原告对董璆名下的房产在所担保的主债权范围内享有90万元抵押优先受偿的权利（不动产证号：湘20**：湘20**衡阳市不动产证明第**，坐落于衡阳市雁峰区讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告衡阳市穗丰农机有限公司系产品供销关系，签订了产品代理销售合同及商务政策，约定由原告供应沃得品牌农机产品，被告负责销售。合同同时对发货、货款结算等内容作出了约定，并约定“本合同期满或甲方单方面解除后，乙方应在七日内与甲方结清往来账目，将所有欠款支付给甲方。若未在此期限内结清账目，由此产生的产品损坏、灭失、转移、违约赔偿等损失及其他由此产生的诉讼费、律师费、利息、违约金等费用均由乙方承担”。合同甲方即原告，乙方即衡阳市穗丰农机有限公司。被告董军、达朝坤、董璆、何莉向原告出具了《不可撤销连带责任担保函》，保证“对乙方不履行或不适当履行规定义务，拖欠甲方货款以及给甲方造成的一切经济损失（包括索赔支出的相关诉讼费、保全费、律师费等一切费用），保证人及担保单位承担连带赔偿责任”。截止目前，被告衡阳市穗丰农机有限公司共计差欠原告货款2402040.6元。另外，董军将其相关房产抵押给我公司，被担保的主债权数额为140万元。董璆将其相关房产抵押给丹阳市沃得农业机械销售有限公司，被担保主债权数额为90万元。丹阳市沃得农业机械销售有限公司就其对董璆的债权转让给我公司，根据法律规定，现我公司有权向董璆主张所抵押房产的优先受偿权利。被告董军、衡阳市穗丰农机有限公司辩称：我方对欠款无异议。我方亦一直积极履行支付义务。因为被告公司有部分货款没有收回，所有导致付款延期。但被告积极将个人房产抵押给原告，在这样的情况下，被告不应当再主张利息。被告董璆辩称:我们一直在积极付款，2019年总销售额是1345000元，但是我们付款是2224000元，甚至在庭审前一天，我们还在筹钱还款。被告何莉、达朝昆未应诉答辩。本院经审理查明如下事实：2018年1月1日，原、被告签订《产品代理销售合同》一份,合同约定由乙方（即被告衡阳市穗丰农机有限公司）在双方约定的地区代理销售沃得品牌的系列农机产品。合同约定有效期为2018年1月1日至2018年12月31日。合同在“其他条款”部分约定：双方同意甲方2018年《商务政策》和《不可撤销的连带责任担保函》作为本协议附件之一，与本代理销售协议具有同等法律效力。该《产品代理销售合同》后附带一份《不可撤销连带责任担保函》，该函中记载，为了确保江苏沃得农业机械有限公司（原告的曾用名称）与衡阳市穗丰农机有限公司签订的江苏沃得农业机械有限公司《产品代理销售协议》的有效履行，乙方（即被告衡阳市穗丰农机有限公司）的法定代表人及其配偶和乙方的股东及其配偶和担保人作为担保人作如下保证：保证乙方不使用、租赁、抵押、转移甲方产品和配件，保证乙方按甲乙双方签订的销售协议及商务政策的规定全面、正确履行规定的义务，对乙方不履行或不适当履行规定的义务，拖欠甲方货款以及给甲方造成的一切经济损失，保证人及担保单位承担连带赔偿责任。保证人自愿以全部家庭财产、收入承担连带保证责任，并在接到你公司索赔通知十日内将乙方所欠的全部款项电汇至你公司。本担保书自担保人签字或担保单位盖章之日起生效，保证期为两年，自销售协议履行时间届满日起算。该“担保函”后由被告董军在法定代表人处签字捺手印，何莉在法定代表人配偶处签字捺手印，被告董璆在乙方主要负责人处签字捺手印，达朝昆在乙方主要负责人配偶处签字捺手印。2019年1月1日，原、被告签订《产品代理销售合同》一份,合同约定由乙方（即被告衡阳市穗丰农机有限公司）在双方约定的地区代理销售沃得品牌的系列农机产品。合同约定有效期为2019年1月1日至2019年12月31日。合同在“其他条款”部分约定：双方同意甲方2019年《商务政策》和《不可撤销的连带责任担保函》作为本协议附件之一，与本代理销售协议具有同等法律效力。该《产品代理销售合同》后附带一份《不可撤销连带责任担保函》，该函中记载，为了确保江苏沃得农业机械有限公司（原告的曾用名称）与衡阳市穗丰农机有限公司签订的江苏沃得农业机械有限公司《产品代理销售协议》的有效履行，乙方（即被告衡阳市穗丰农机有限公司）的法定代表人及其配偶和乙方的股东及其配偶和担保人作为担保人作如下保证：保证乙方不使用、租赁、抵押、转移甲方产品和配件，保证乙方按甲乙双方签订的销售协议及商务政策的规定全面、正确履行规定的义务，对乙方不履行或不适当履行规定的义务，拖欠甲方货款以及给甲方造成的一切经济损失，保证人及担保单位承担连带赔偿责任。保证人自愿以全部家庭财产、收入承担连带保证责任，并在接到你公司索赔通知十日内将乙方所欠的全部款项电汇至你公司。本担保书自担保人签字或担保单位盖章之日起生效，保证期为两年，自销售协议履行时间届满日起算。该“担保函”后由被告董军在法定代表人处签字捺手印，何莉在法定代表人配偶处签字捺手印，被告董璆在乙方主要负责人处签字捺手印，达朝昆在乙方主要负责人配偶处签字捺手印。该担保函记载如下“特别约定”内容：乙方在本担保函生效之前所欠丹阳市沃得农业机械销售有限公司及甲方江苏沃得农业的到期未付款项，保证人亦承担连带保证担保责任。2018年1月1日，丹阳市沃得农业机械销售有限公司与被告签订《产品代理销售合同》一份,合同约定由乙方（即被告衡阳市穗丰农机有限公司）在双方约定的地区代理销售沃得品牌的系列农机产品。合同约定有效期为2018年1月1日至2018年12月31日。合同在“其他条款”部分约定：双方同意甲方2018年《商务政策》和《不可撤销的连带责任担保函》作为本协议附件之一，与本代理销售协议具有同等法律效力。该《产品代理销售合同》后附带一份《不可撤销连带责任担保函》，该函中记载，为了确保丹阳市沃得农业机械销售有限公司与衡阳市穗丰农机有限公司签订的丹阳市沃得农业机械销售有限公司《产品代理销售协议》的有效履行，乙方的法定代表人及其配偶和乙方的股东及其配偶和担保人作为担保人作如下保证：保证乙方不使用、租赁、抵押、转移甲方产品和配件，保证乙方按甲乙双方签订的销售协议及商务政策的规定全面、正确履行规定的义务，对乙方不履行或不适当履行规定的义务，拖欠甲方货款以及给甲方造成的一切经济损失，保证人及担保单位承担连带赔偿责任。保证人自愿以全部家庭财产、收入承担连带保证责任，并在接到你公司（即丹阳市沃得农业机械销售有限公司）索赔通知十日内将乙方所欠的全部款项电汇至你公司。本担保书自担保人签字或担保单位盖章之日起生效，保证期为两年，自销售协议履行时间届满日起算。该“担保函”后由被告董军在法定代表人处签字捺手印，何莉在法定代表人配偶处签字捺手印，被告董璆在乙方主要负责人处签字捺手印，达朝昆在乙方主要负责人配偶处签字捺手印。该担保函记载如下“特别约定”内容：乙方在本担保函生效之前所有欠江苏沃得农业机械有限公司及甲方的到期未付款项，保证人亦承担连带保证担保责任。2018年4月10日，丹阳市沃得农业机械销售有限公司领取了编号为湘（2018）衡阳市不动产证明第0019736号他项权证。该证记载了丹阳市沃得农业机械销售有限公司就董璆名下位于衡阳市雁峰区，不动产权证号为湘（2018）衡阳市不动产权第0007316号的不动产享有抵押权，被担保主债权数额为90万元，债务履行期限为2018年3月28日至2020年3月28日。2019年3月27日，原告领取了编号为湘（2019）衡阳市不动产证明第0016427号他项权证。该证记载了原告就董军名下位于衡阳市蒸湘区，不动产权证号为湘（2019）衡阳市不动产权第0001466号不动产享有抵押权，被担保主债权数额为140万元，债务履行期限为2019年3月18日至2021年3月18日。另查明，被告衡阳市穗丰农机有限公司曾在一份“2018年对账单”中签章确认，该对账单记载截止2018年12月31日尚欠货款3486977.6元，还记载了截止2018年12月31日的库存商品情况及其他未决事项。除上述对账单之外，被告衡阳市穗丰农机有限公司及董军还向原告出具了一份对账单，该对账单记载截止2018年12月31日的欠款金额为3486977.6元，2019年12月31日总销售额为1345000元，19年12月31日总回款为2224000元，截止目前欠款为2607977.6元。该对账单中列明了如下未决事项：1.2017年部分片区履带机冲刺返利6万元未结算，申请号（2018）032401；2.2016年湖南片区履带机返利62000元未结算，申请号（2018）050502；3.2017年返利35300元未结算；4.2019年102501号申请代垫费用16937元；5.2018年预估商务返利17700元；6.2018年预估商务返利14000元。对账单中备注：剔除以上未决事项，欠款为2402040.6元。上述事实由原告提供的三份《产品代理销售合同》及附带的《不可撤销的连带责任担保函》、湘（2018）衡阳市不动产证明第0019736号他项权证、湘（2019）衡阳市不动产证明第0016427号他项权证、“2018年对账单”、记载欠款金额为2402040.6元的对账单及原告、被告衡阳市穗丰农机有限公司、董军、董璆当庭陈述所证实。本院认为，被告衡阳市穗丰农机有限公司、董军、董璆对于原告主张的欠款数额未持异议，原告亦提供了相应对账单予以佐证，原告主张的衡阳市穗丰农机有限公司欠款事实本院予以采信。被告董军、达朝坤、董璆、何莉为衡阳市穗丰农机有限公司欠原告及丹阳市沃得农业机械销售有限公司的农机款提供了连带责任保证担保，原告要求被告董军、达朝坤、董璆、何莉对案涉债务承担连带清偿责任的诉求应予支持。被告董军、董璆以其各自名下房屋为相应债务提供了抵押担保，并办理了抵押登记，由原告或丹阳市沃得农业机械销售有限公司分别领取了不动产他项权证。现丹阳市沃得农业机械销售有限公司将其对衡阳市穗丰农机有限公司的相关债务转让给原告，并履行了法律规定的通知义务。原告主张其自有的债权及受让所得的债权就抵押物优先受偿，于法有据，应予支持。原告自有债权及受让所得债权的总金额（2402040.6元）已经超过两处不动产抵押担保的主债权总金额（90万元+140万元），就两处不动产抵押担保分别对应的债权是否有不足抵押担保主债权数额情况这一事实，各被告均未提出异议，故本院认可原告可就两处抵押物分别在各自担保主债权金额上限范围内优先受偿。被告迟延付款给原告造成的损失实际存在，结合原告诉求及双方认可的被告付款情况（包括付款金额及付款时间），本院认可自原告起诉之日至实际给付之日按年利率6%计算逾期付款损失。原告关于催要货款发生的住宿费、交通费主张，缺乏证据佐证，本院不予支持。被告达朝坤、何莉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本院在查清案件事实的基础上依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告衡阳市穗丰农机有限公司应于本判决生效之日起10日内向原告江苏沃得农业机械股份有限公司支付货款2402040.6元并承担自2019年11月8日起至实际给付之日按年利率6%计算的逾期付款损失；二、被告董军、达朝坤、董璆、何莉对上述债务承担连带清偿责任；三、原告可就董璆名下位于衡阳市雁峰区，不动产权证号为湘（2018）衡阳市不动产权第0007316号的不动产在债权金额90万元限额内优先受偿；原告可就董军名下位于衡阳市蒸湘区，不动产权证号为湘（2019）衡阳市不动产权第0001466号不动产在债权金额140万元限额内优先受偿。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26016元、保全费5000元，共计31016元，由各被告承担（由各被告承担的案件受理费应于本判决生效之日起7日内向本院交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  葛丹开人民陪审员  仲 文人民陪审员  袁益红二〇二〇年九月十四日书 记 员  费 阳附：本判决适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。