杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0106民初2170号 原告：杭州市西湖区浙农小额贷款有限公司,住所地浙江省杭州市西湖区益乐路**嘉文商厦**。 法定代表人：吴巧玲，董事长。 委托诉讼代理人：张樱、蒋天霞，浙江君安世纪律师事务所律师。 被告：王珺臻，女，1980年11月19日出生，汉族，住上海市普陀区。 委托诉讼代理人：杨筱雯，浙江金浙律师事务所律师。 原告杭州市西湖区浙农小额贷款有限公司与被告王珺臻借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序审理。后转为普通程序，于2020年8月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张樱，被告王珺臻及其委托诉讼代理人杨筱雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告借款本金3100000元，并支付利息647486.67元（自2018年12月20日起暂计至2020年4月14日，要求按月利率13‰计算至实际清偿之日止）、违约金325500元（自2019年1月21日起暂计至2020年4月14日，要求按月利率7‰计算至实际清偿之日止）；2、原告对于被告坐落于上海市普陀区××路××弄××号××室的房屋的拍卖、变卖处置价款在上述诉请范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。 被告答辩称：1、案涉借款合同及抵押合同系被告本人签字，但是系被告受胁迫的情况下签的，不是被告真实意思表示。2、案涉借款被告已收到，但本案涉嫌刑事犯罪，被告也是受害者。3、原告经营范围系在西湖区范围内依法办理各项小额贷款、小企业发展、管理、财务等咨询业务及其他经批准业务，但原告的业务却发展到上海，弄虚作假，损害被告利益和社会公共利益。综上，原告与他人串通，以合法形式掩盖非法目的，不法放贷，违反经营宗旨，案涉《借款合同》及《最高额抵押合同》均无效。故要求法院查明事实，依法判决。 本院经审理认定本案事实如下：2017年9月12日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定被告以其所有的位于上海市普陀区××路××弄××号××室房产为其在2017年9月12日至2019年9月11日期间在抵押权人处办理的贷款，所实际形成债务的最高余额折合人民币4900000元提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为借款人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于借款人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，并依法办理了抵押登记手续。该抵押合同中还写明，最高余额是指最高融资的余额（本金）不得超过最高限额，但如因本金计息、违约金、损害赔偿金、费用承担等原因而使债权超过最高限额的部分仍在抵押担保的范围之内。 2018年3月15日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订《借款合同》一份，载明：借款金额为3100000元，借款用途为流动资金周转，借款期限为2018年3月15日至2019年3月14日，借款利率为月利率13‰，按月结息，结息日为每月的20日，到期日一次性还本；借款人未按期偿还任何一期贷款本金或未按期支付任何一期利息或出现任何不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、可未经借款人同意宣布借款提前到期并要求借款人归还；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，则从逾期之日起，逾期部分、除按合同约定的借款利率支付利息外，还应按借款利率的100%计收违约金，直至本息清偿为止；借款人不能按期支付利息，则自次日起按借款利率的1.5倍计收违约金。同日，原告向被告发放贷款3100000元，被告出具《借款借据》，其中载明借款日期为2018年3月15日至2019年3月14日。2018年12月起，被告未按约支付借款利息。 另查明，2018年11月，被告向上海市公安局普陀分局白玉路派出所报案称，其于2016年3月至2018年3月之间，多次被人以套路贷的方式借款310万元。2019年1月22日，上海市公安局闵行分局决定对被告被诈骗立案侦查（闵公（虹）立告字（2019）10193号立案告知书）。2019年2月26日，本院受理杭州市西湖区浙农小额贷款有限公司诉王珺臻借款合同纠纷一案，案号(2019)浙0106民初1645号。在审理过程中，本院认为该案与被告被诈骗案相关，相关事实存在犯罪嫌疑，于2019年9月10日裁定驳回杭州市西湖区浙农小额贷款有限公司的起诉，并移送上海市公安局闵行分局。后上海市公安局闵行分局将该案退回本院，并附上《情况说明》及刑事判决书一份，判决书并未认定本案涉嫌犯罪。 以上事实，有《借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》等及当事人陈述在卷佐证。 本院认为：本案所涉《借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均有约束力。原告依约向被告发放了贷款3100000元，现案涉贷款已到期，被告未按约还本付息，已构成违约，原告有权要求被告归还借款本金3100000元，对该项诉讼请求，本院予以支持。《借款合同》中约定的利率标准为月利率13‰，因被告未支付2018年12月20日起的利息，故原告有权按照约定的月利率13‰的标准向被告主张自2018年12月20日起的利息。经计算，暂算至2020年4月14日的利息为647486.67元。关于违约金，双方在合同中约定的违约金标准过高，原告主动调整为按月利率7‰计付，符合法律规定，本院亦予以支持。经计算，自2019年1月21日起暂算至2020年4月14日的违约金为325500元。被告王珺臻提供位于上海市普陀区××路××弄××号××室房屋为其上述债务向原告提供最高额抵押担保，原告对该房屋在最高本金余额4900000元及其产生的利息、违约金范围内享有优先受偿权。被告辩称原告与他人串通，以合法形式掩盖非法目的、不法放贷，但其提供的证据不足以证明其抗辩主张，对该抗辩意见本院不予采纳。被告提出《借款合同》、《最高额抵押合同》并非其真实意思表示的抗辩意见，但未提供有效证据予以证明，且被告系完全民事行为能力人，应知晓与原告签订《借款合同》、《最高额抵押合同》的民事责任，故对被告的上述抗辩意见，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、王珺臻于本判决生效之日起十日内归还杭州市西湖区浙农小额贷款有限公司借款本金3100000元，并支付利息647486.67元（利息自2018年12月20日暂计算至2020年4月14日）、违约金325500元（违约金自2019年1月21日暂计算至2020年4月14日），2020年4月15日起的利息和违约金按照未还借款本金为基数和年利率24%另行计算支付至本金还清之日止； 二、杭州市西湖区浙农小额贷款有限公司对王珺臻抵押的位于上海市普陀区××路××弄××号××室房屋在最高本金余额4900000元及其产生的利息、违约金范围内享有优先受偿权。 如果王珺臻未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39384元，由王珺臻负担。 杭州市西湖区浙农小额贷款有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；王珺臻于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  吴正伟 人民陪审员  顾慧群 人民陪审员  涂显霞 二〇二〇年九月七日 法官 助理  黄萍萍 代书 记员  许丹红