广西壮族自治区合山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1381民初377号 原告：合山市农村信用合作联社，地址合山市人民中路**。 法定代表人：何志朝，该联社理事长。 委托诉讼代理人：谭振飞，该联社法律合规管理部经理。 委托诉讼代理人：何鹏飞，该联社法律合规管理部经理。 被告：黄汉平，男，1981年11月13日出生，壮族，住广西合山市。 原告合山市农村信用合作联社与被告黄汉平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序进行审理（时因被告黄汉平涉嫌犯罪在兴宾区人民医院特殊病房接受治疗，本案在该特殊病房开庭）。原告合山市农村信用合作联社委托诉讼代理人谭振飞、何鹏飞，被告黄汉平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告合山市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求:1.要求被告黄汉平返还贷款本金700000元，利息17868.77元，共计717868.77元。利息计至2020年5月28日止，往后利息另计；2.要求被告黄汉平在不能还清贷款本息的情况下，在其抵押担保的范围内履行还款责任；3.要求被告承担本案的所有诉讼费、保全费。事实和理由:2017年5月2日被告黄汉平在原告下属机构营业部借款700000.00元，用途为经营刨花板资金，贷款期限至2020年4月17日，采取抵押担保方式办理，以黄汉平位于柳州市的不动产作为借款抵押物。不动产权证编号：桂（2016)柳州市不动产权第0043402号。贷款到期后，被告黄汉平没有按约定结清本息，经原告多次催收后仍未还清。至2020年5月28日止，被告黄汉平尚欠本金700000.00元，利息17868.77元，本息共计717868.77元。故诉请合山市人民法院判决被告黄汉平返还原告贷款本息717868.77元。利息计至2020年05月28日止，往后产生的利息另计。黄汉平系贷款的抵押担保人，故诉请合山市人民法院判决黄汉平承担抵押担保责任。 原告为证明其主张向法庭提供了如下证据：1、借款借据复印件，拟证明原告依照约定将贷款发放给被告黄汉平；2、借款申请书、格式申请书复印件，拟证明被告黄汉平向原告提出贷款申请；3、个人借款合同（合同编号：251702170348886）、抵押担保合同（合同编号：251704170550061）、借款抵（质）押承诺书（编号：20170328-01）复印件，拟证明被告与原告达成借款和担保协议；4、被告居民身份证、户口薄、离婚证复印件，拟证明被告身份真实存在及婚姻状况；5、被告不动产权证〔编号：桂（2016）柳州市不动产权第0043402号〕、不动产登记证明〔桂（2017）柳州市不动产证明第0019345号，编号№：45000082674〕复印件，拟证明被告不动产权证的合法性，并办理了抵押登记手续。 被告黄汉平对上述证据的真实性、合法性及证明目的均无异议，亦认可尚欠原告借款70万元及利息17868.77元的事实。 被告黄汉平没有证据向本院提供。 本院经审理认定事实如下：2017年4月5日，被告黄汉平以经营刨花板资金不足为由向原告合山市农村信用合作联社申请借款700000元；2017年4月17日，原、被告双方签订《个人借款合同》（合同编号：251702170348886，以下简称《借款合同》），约定被告向原告借款700000元，借款期限为三年，自2017年4月17日起至2020年4月17日止，还款方式为按月结息，到期还本。结息日为每月20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结算日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。此外，双方对贷款利率、借款罚息等事项均在《借款合同》进行了约定。同日，原、被告签订《抵押担保合同》（合同编号：251704170550061，以下简称《担保合同》），被告自愿以其所有的位于柳州市产〔编号：桂（2016）柳州市不动产权第0043402号〕作为借款抵押物向原告提供抵押担保，被告亦在《借款抵（质）押承诺书》（编号：20170328-01，以下简称《承诺书》）上签字确认，并于2017年4月25日在柳州市国土资源局办理抵押登记手续。担保范围包括借款本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和执行费、诉讼费、仲裁费、律师费等实现债权的费用。2017年5月2日，原告合山市农村信用合作联社向被告黄汉平支付借款700000元。之后，被告亦向原告支付部分利息，但截止2020年5月28日，被告尚欠原告借款本金700000元，利息17868.77元（含复利与罚息），原告遂诉至本院要求判如所请。 另查明，1、原告于2020年6月11日向本院申请财产保全，次日本院作出（2020）桂1381财保4号民事裁定书裁定：“一、通过人民法院网络查控系统对被告黄汉平名下财产进行查询;二、查封、冻结被告黄汉平名下价值717868.77元的财产[实际查封、冻结见本院协助执行通知书或查封清单]”。原告因此缴纳财产保全申请费4109元。2、被告黄汉平已于2017年1月18日离婚，位于柳州市产〔编号：桂（2016）柳州市不动产权第0043402号〕的权属人为被告黄汉平一人。 上述事实有原告提供的《借款合同》（合同编号：251702170348886）、《担保合同》（合同编号：251704170550061）、借款抵（质）押承诺书（编号：20170328-01）、不动产权证〔编号：桂（2016）柳州市不动产权第0043402号〕、不动产登记证明〔桂（2017）柳州市不动产证明第0019345号，编号№：45000082674〕复印件；被告居民身份证、户口薄、离婚证复印件，本院（2020）桂1381财保4号民事裁定书及当事人的庭审陈述在卷为证，本院予以确认。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，被告黄汉平与原告合山市农村信用合作联社签订的《借款合同》、《担保合同》及《承诺书》均有被告签名并按指印为凭，借款为当事人真实意思表示，内容没有违反法律法规禁止性规定，因此双方所签订的《借款合同》、《担保合同》合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已经按照合同约定向被告黄汉平交付了借款,而被告黄汉平收到借款后未按约定履行还本付息义务,已构成违约，应当由被告黄汉平承担偿还借款本金并按照合同约定支付相关利息的义务。故对原告要求被告偿还借款本息的诉请，本院予以支持。关于原告主张被告黄汉平在不能还清贷款本息的情况下，在其抵押担保的范围内履行还款责任，根据诉请及答辩意见，原告实质为主张抵押物享有优先受偿权。被告黄汉平将其房产用于借款抵押，并在柳州市国土资源局办理抵押登记手续，在被告无力偿还借款本金及利息的情况下，原告有权对被告黄汉平抵押的房产行使抵押权，并对抵押物享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，判决如下： 一、被告黄汉平偿还原告合山市农村信用合作联社借款本金700000元及支付利息17868.77（利息计算至2020年5月28日止，后续利息按照合同约定计算至实际清偿之日止）； 二、若被告黄汉平未按期履行上述还款义务,则原告合山市农村信用合作联社有权对被告黄汉平提供的抵押物实现抵押权,即有权对被告黄汉平名下位于柳州市产〔编号：桂（2016）柳州市不动产权第0043402号〕折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 上述应付款项,义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕,逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内,向本院申请执行。 本案受理费5490元，诉讼保全费4109元（原告均已预交），合计9599元，由被告黄汉平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院。 审 判 员 零春俊 二〇二〇年九月十四日 法官助理 肖晓东 书 记 员 覃艳飞 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。