山东省沂南县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1321民初3528号 原告：中国农业银行股份有限公司沂南县支行，住所地山东省沂南县城人民路。 负责人：赵华祥，该行行长。 委托诉讼代理人：胡名贵，男，该行副总经理。 委托诉讼代理人：王磊，男，该行客户经理。 被告：沂南县汶隆园旅游开发有限公司，住所地山东省沂南县依汶镇孙隆村。 法定代表人：刘洪连，该公司总经理。 被告：刘洪连，女，1975年4月26日出生，汉族，住山东省沂南县。 被告：刘成宝，男，1968年4月6日出生，汉族，住山东省沂南县。 原告中国农业银行股份有限公司沂南县支行（以下简称农行沂南支行）与被告沂南县汶隆园旅游开发有限公司（以下简称汶隆园旅游公司）、刘洪连、刘成宝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月3日公开开庭进行了审理。原告农行沂南支行委托诉讼代理人胡名贵、王磊，被告汶隆园旅游公司法定代表人刘洪连、被告刘洪连到庭参加诉讼。被告刘成宝经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行沂南支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令汶隆园旅游公司偿还农行沂南支行借款本金700万元及利息、复利、罚息（利息、罚息等按照双方签订的借款合同约定计算）；2.刘洪连对上述借款本金、利息、复利、罚息承担连带担保责任；3.依法确认农行沂南支行对刘洪连、刘成宝抵押物的折价款或拍卖、变卖价款在上述请求范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由汶隆园旅游公司、刘洪连、刘成宝承担。事实和理由：2019年3月12日，农行沂南支行与汶隆园旅游公司签订编号为3710060190001006的《最高额抵押合同》，刘洪连、刘成宝以其共有的房权证城区字第××号商业房为汶隆园旅游公司在农行沂南支行处的借款提供最高额抵押担保，担保期间为2019年3月17日至2021年3月10日，担保最高余额675万元并办理了抵押登记。同日，农行沂南支行与汶隆园旅游公司签订编号为37010120190001597的《流动资金借款合同》，约定借款金额500万元，借款期限12个月，借款用途为购花卉、苗木，借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次固定利率（基准利率定价）按照合同签订日（每笔借款提款日／合同签订日）前一工作日1年期ＬＰＲ加肆拾柒点伍ｂｐ（1ｂｐ＝0.01%）。同时，农行沂南支行与刘洪连签订编号为37100120190019648的《保证合同》，由刘洪连为该笔贷款提供连带责任保证。合同签订后，农行沂南支行依约发放贷款500万元，汶隆园旅游公司、刘洪连、刘成宝未按照规定偿还贷款本金及2020年5月21日后利息。 2019年6月13日，农行沂南支行与汶隆园旅游公司签订编号为3710060190002468的《最高额抵押合同》，刘洪连、刘成宝以其共有的房权证城区字第××号商业房为汶隆园旅游公司在农行沂南支行处的借款提供最高额抵押担保，担保期间为2019年6月13日至2021年6月12日，担保最高余额271.4万元并办理了抵押登记。2019年6月13日，农行沂南支行与汶隆园旅游公司签订编号为37010120190003886的《流动资金借款合同》，约定借款金额200万元，借款期限12个月，借款用途为购花卉、苗木，借款利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次固定利率（基准利率定价）按照合同签订日（每笔借款提款日／合同签订日）前一工作日1年期ＬＰＲ加肆拾柒点伍ｂｐ（1ｂｐ＝0.01%）。同时，农行沂南支行与刘洪连签订编号37100120190047511的《保证合同》，由刘洪连为该笔贷款提供连带责任保证。合同签订后，农行沂南支行依约发放贷款200万元，经多次催收，汶隆园旅游公司、刘洪连、刘成宝未按照规定偿还农行沂南支行贷款本金及2020年5月21日后利息。 刘洪连、汶隆园旅游公司辩称，对借款事实无异议，签名系我本人所签，涉案借款为我丈夫刘成宝具体经办，详细内容我不清楚。 刘成宝未到庭参加诉讼，亦未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年3月12日，农行沂南支行与汶隆园旅游公司签订编号为37010120190001597《流动资金借款合同》，约定贷款金额为500万元，用于购花卉、苗木，贷款期限为12个月，借款利率按照合同签订日（每笔借款提款日／合同签订日）前一工作日1年期ＬＰＲ加肆拾柒点伍ｂｐ（1ｂｐ＝0.01%）。借款按月结息,结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的,贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的,贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的,按合同约定的借款利率计收复利;借款到期之日后,按合同约定逾期罚息利率计收复利。借款人违反合同约定义务,未按合同约定归还贷款或未按约定支付应付利息,贷款人有权提前收回已发放借款。同日，农行沂南支行与刘成宝、刘洪连签订编号为37100620190001006的《最高额抵押合同》，以刘成宝、刘洪连共同所有的位于沂南县（不动产权证书号：沂房权证城区字第××号）为上述借款提供最高余额为675万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记（抵押登记证号:鲁（2019）沂南县不动产证明第0002543号），担保期间为2019年3月11日至2021年3月10日，抵押担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金,以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同日，农行沂南支行与刘洪连签订编号为37100120190019648的《保证合同》，约定刘洪连为上述借款承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金,以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2019年3月13日，农行沂南支行向汶隆园旅游公司发放贷款500万元，借款凭证上载明执行利率为年利率4.785%，借款到期日为2020年3月10日。贷款到期后，汶隆园旅游公司与农行沂南支行签订编号为37010220200000241的《借款展期协议》，申请办理贷款展期一年至2021年3月10日，借款利率为年利率5.225%，刘洪连、刘成宝以担保人的身份在协议上签字，汶隆园旅游公司支付利息至2020年5月20日，后又偿还利息7982.64元。2020年6月12日，农行沂南支行向贷款人汶隆园旅游公司及保证人刘洪连送达《贷款提前到期通知书》，宣布该笔贷款于2020年6月12日提前到期。 2019年6月13日，农行沂南支行与汶隆园旅游公司签订编号为37010120190003886的《流动资金借款合同》，约定贷款金额为200万元，用于购花卉、苗木，贷款期限为12个月，借款利率按照合同签订日（每笔借款提款日／合同签订日）前一工作日1年期ＬＰＲ加肆拾柒点伍ｂｐ（1ｂｐ＝0.01%）。借款按月结息,结息日为每月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的,贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的,贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的,按合同约定的借款利率计收复利;借款到期之日后,按合同约定逾期罚息利率计收复利。同日，农行沂南支行与刘成宝、刘洪连签订编号为37100620190002468的《最高额抵押合同》，以刘成宝、刘洪连共同所有的位于沂南县（不动产权证书号：沂房权证城区字第××号）为上述借款提供最高余额为271.4万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记（抵押登记证号:鲁（2019）沂南县不动产证明第0005446号），担保期间为2019年6月13日至2021年6月12日，抵押担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金,以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。同日，农行沂南支行与刘洪连签订编号为37100120190047511的《保证合同》，约定刘洪连为上述借款承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金,以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2019年6月14日，农行沂南支行向汶隆园旅游公司发放贷款200万元，借款凭证上载明执行利率为年利率4.785%，借款到期日为2020年6月12日，汶隆园旅游公司支付利息至2020年5月20日。 本院认为，农行沂南支行与汶隆园旅游公司签订的两份《流动资金借款合同》及《借款展期协议》，与刘洪连、刘成宝签订的两份《最高额抵押合同》及与刘洪连签订两份《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。上述借款合同签订后,农行沂南支行依约发放了贷款，汶隆园旅游公司自2020年5月21日未支付编号为37010120190001597《流动资金借款合同》项下的借款利息，已构成违约，农行沂南支行向汶隆园旅游公司宣布该笔贷款于2020年6月12日提前到期，符合双方合同约定；编号为37010120190003886的《流动资金借款合同》项下的贷款于2020年6月12日贷款期限届满，农行沂南支行有权收回，故对农行沂南支行要求偿还借款本金700万元的诉讼请求，予以支持。农行沂南支行与汶隆园旅游公司在《流动资金借款合同》中约定，汶隆园旅游公司逾期偿还借款本息时应支付相应的罚息、复利，不违反法律规定，对农行沂南支行要求按照合同约定的方式计付利息、罚息、复利的诉讼请求予以支持。刘洪连对上述汶隆园旅游公司的支付款项承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，有权向汶隆园旅游公司追偿。刘成宝、刘洪连以其共同所有的位于沂南县（不动产权证书号：沂房权证城区字第××号）及位于沂南县（不动产权证书号：沂房权证城区字第××号）提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续,农行沂南支行就上述抵押房产折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。刘成宝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，不影响本院依据查明事实依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告沂南县汶隆园旅游开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司沂南县支行借款本金200万元及利息、罚息（以200万元为基数,自2020年5月21日起至2020年6月12日止,按年利率4.785%计算利息，自2020年6月13日起至实际给付之日止,按年利率7.1775%计算罚息，对应付未付利息按合同约定计算复利）； 二、被告沂南县汶隆园旅游开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司沂南县支行借款本金500万元及利息、罚息（以500万元为基数,自2020年5月21日起至2021年3月10日止,按年利率5.225%计算利息,应扣除已支付利息7982.64元，自2021年3月11日起至实际给付之日止,按年利率7.8375%计算罚息，对应付未付利息按合同约定计算复利）； 三、原告中国农业银行股份有限公司沂南县支行就本判决第一项确定的支付款项，在抵押担保的债权范围内对登记在被告刘洪连、刘成宝名下的位于沂南县（不动产权证书号：沂房权证城区字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 四、原告中国农业银行股份有限公司沂南县支行就本判决第二项确定的支付款项，在抵押担保的债权范围内对登记在被告刘洪连、刘成宝名下的位于沂南县（不动产权证书号：沂房权证城区字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 五、被告刘洪连对本判决第一项、第二项确定的支付款项负连带清偿责任，待被告刘洪连承担保证责任后，可持本判决书向被告沂南县汶隆园旅游开发有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费60800元，减半收取计30400元，由被告沂南县汶隆园旅游开发有限公司、刘洪连、刘成宝负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  王孝杰 二〇二〇年九月二十八日 书记员  刘 娟