辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0302民初3003号原告：交通银行股份有限公司鞍山分行，住所地辽宁省鞍山市铁**二一九路**。负责人：常晓丹，系该行行长。委托诉讼代理人：王珑翰，男，系该行职员。委托诉讼代理人：刘晓松，系辽宁正方圆律师事务所律师。被告：鞍山市创意印务有限公司，住辽宁省鞍山市立山区双胜利**。法定代表人：孙万稳，系该公司经理。被告：孙万稳，男，1963年1月26日出生，汉族，住辽，住辽宁省鞍山市立山区div>被告：杜菊，女，1963年9月4日出生，汉族，住辽，住辽宁省鞍山市立山区div>原告交通银行股份有限公司鞍山分行诉被告鞍山市创意印务有限公司、孙万稳、杜菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司鞍山分行的委托诉讼代理人王珑翰、刘晓松，被告鞍山市创意印务有限公司法定代表人孙万稳到庭参加诉讼。被告杜菊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。交通银行股份有限公司鞍山分行本院提出诉讼请求：1.判令鞍山市创意印务有限公司偿还借款本金4670000元及利息20408元（从2019年6月21日起按照《流动资金借款合同》以及《借款额度使用申请书》的约定计算至实际给付之日止），总计4690408元；2.判令孙万稳、杜菊承担连带保证责任；3.判令鞍山市创意印务有限公司承担抵押担保责任，判令交通银行股份有限公司鞍山分行对鞍山市创意印务有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；4.判令孙万稳、杜菊承担抵押担保责任，判令交通银行股份有限公司鞍山分行对孙万稳、杜菊提供的抵押物享有优先受偿权；5.判令上述被告承担本案全部诉讼费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费及为实现债权而产的费用等。事实与理由：2017年8月1日交通银行股份有限公司鞍山分行与鞍山市创意印务有限公司签订了一份《流动资金借款合同》，合同编号Z1707LN15617834号，约定借款额度为490万元，额度用途为购原材料，如双方在相应的《额度使用申请书》中另有约定，以该《额度使用申请书》中的约定为准。全部贷款到期日不迟于2019年1月27日。合同第3.4条、第3.5条约定了利息、罚息的计算。同日交通银行股份有限公司鞍山分行与鞍山市创意印务有限公司签订了借款额度使用申请书，编号为Z1707LN1561783400001,约定贷款采用固定利率，利率值是5.829%，还款方式为分次付息，一次还本，结息方式为按月结息。合同到期日是2018年7月26日。孙万稳、杜菊分别于2017年8月1日与交通银行股份有限公司鞍山分行签订《保证合同》（编号分为C170731GR2133032、C170731GR2133033)，合同约定各被告为鞍山市创意印务有限公司提供连带保证责任担保，担保债权的本金为490万元，合同第二条约定保证责任为连带保证责任，保证期间为主债权履行期间届满之日后两年止，担保范围为全部主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2017年8月1日鞍山市创意印务有限公司与交通银行股份有限公司鞍山分行签订了抵押合同(C170731MG2133030)，约定鞍山市创意印务有限公司以其位于辽宁省鞍山市.54平，土地证号为鞍国用（2013)第301055号、办公楼1977.**平，辽（2017)鞍山市不动产权第0029696号为交通银行股份有限公司鞍山分行贷款提供抵押，抵押合同第二条约定了担保责任范围第十三条约定了被担保的债务人是鞍山市创意印务有限公司担保主债权为《流动资金借款合同》，合同编号Z1707LN15617834号。上述土地、办公楼依法办理了抵押权登记手续，土地不动产抵押登记号为辽（2017)鞍山市不动产证明第0023992号01、办公楼不动产抵押登记号为辽(2017)鞍山市不动产证明第0023992号。2017年8月1日孙万稳、杜菊与交通银行股份有限公司鞍山分行签订了抵押合同(C170731MG2133031)，约定孙万稳、杜菊以其位于立山区闰，房产证号为鞍房权证立山字第**为原先贷款提供抵押，抵押合同第二条约定了担保责任范围第十三条约定了被担保的债务人是鞍山市创意印务有限公司担保主债权为《流动资金借款合同》，合同编号Z1707LN15617834号。上述房产依法办理了抵押权登记手续，房屋不动产抵押登记号为辽（2017)鞍山市不动产证明第0023989号。2018年7月25日交通银行股份有限公司鞍山分行与鞍山市创意印务有限公司、孙万稳、杜菊签订展期合同一份，合同编号为Z1807LC15644886,对原借款额度使用申请书，编号为Z1707LN1561783400001进行展期，展期金额475万元，期限一年，到期日2019年7月25日，约定贷款采用固定利率，利率值是5.22%。根据双方签订的《流动资金借款合同》合同编号Z1707LN15617834号第九条发生9.1条第（1)、（6)项项事件时，均视为本合同的“提前到期事件”。截止2019年7月1日，被告鞍山市创意印务有限公司已欠息20408元。符合双方签订《流动资金借款合同》第九条发生9.1条（1)项规定和鞍山市创意印务有限公司违反双方签订的《展期合同》中其他事项约定每月还款一万元的约定，符合双方签订《流动资金借款合同》第九条发生9.1条（6)项规定。交通银行股份有限公司鞍山分行有权按9.2条约定宣布贷款提前到期。并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。综合以上事实，现鞍山市创意印务有限公司的借款逾期没有偿还，经过交通银行股份有限公司鞍山分行多次催要无果，现交通银行股份有限公司鞍山分行特诉至贵院，请求贵院依法裁判以实现交通银行股份有限公司鞍山分行诉讼请求。鞍山市创意印务有限公司辩称，欠款属实无异议，欠款金额也无异议。抵押也无异议。对交通银行股份有限公司鞍山分行诉求均无异议。被告孙万稳辩称，担保属实无异议。对交通银行股份有限公司鞍山分行诉求均无异议。被告杜菊未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因杜菊未到庭，未对交通银行股份有限公司鞍山分行提供的证据进行质证，故对于其他当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经本院审查后予以确认并在卷佐证。根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院对本案事实作出如下确认：2017年8月1日，交通银行股份有限公司鞍山分行与鞍山市创意印务有限公司签订了《流动资金借款合同》，约定借款额度为490万元，并约定了利息、罚息的计算。同日双方签订借款额度使用申请书，约定贷款采用固定利率，利率值是5.829%，还款方式为分次付息，一次还本，结息方式为按月结息。合同到期日是2018年7月26日。2017年8月1日孙万稳、杜菊分别与交通银行股份有限公司鞍山分行签订《保证合同》，合同约定孙万稳、杜菊为鞍山市创意印务有限公司上述借款提供连带保证责任担保。2017年8月1日，鞍山市创意印务有限公司与交通银行股份有限公司鞍山分行签订了抵押合同，约定鞍山市创意印务有限公司以其位于辽宁省鞍山市土地，使用权面积1595.54㎡，土地证号为鞍国用（2013)第301055号、办公楼建筑1977.**㎡，产籍号3-88-226为贷款提供抵押。上述土地、办公楼依法办理了抵押权登记手续。2017年8月1日，孙万稳、杜菊与交通银行股份有限公司鞍山分行签订了抵押合同，约定孙万稳、杜菊以其位于立山区石头房小区房产（建筑面积117.71㎡，产籍号3-17-160-4052）贷款提供抵押。上述房产依法办理了抵押权登记手续。2018年7月25日，交通银行股份有限公司鞍山分行与鞍山市创意印务有限公司、孙万稳、杜菊签订展期合同一份，对原借款额度使用申请书进行展期，展期金额475万元，期限一年，到期日2019年7月25日，约定贷款采用固定利率，利率值是5.22%。截至起诉之日，鞍山市创意印务有限公司尚欠借款本金4670000元。本院认为，交通银行股份有限公司鞍山分行与鞍山市创意印务有限公司、孙万稳、杜菊签订的贷款合同、抵押合同、保证合同系当事人的真实意思表示，且未违反国家法律法规的强制性规定，为有效合同，有效成立的合同对缔约双方具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行义务。本案中，交通银行股份有限公司鞍山分行依约履行了放贷义务，借款人未如约还款，保证人未如约履行保证责任，已构成违约，故交通银行股份有限公司鞍山分行提出要求鞍山市创意印务有限公司偿还借款本息，要求孙万稳、杜菊承担连带保证责任，并要求就抵押物优先受偿的诉讼请求合法成立，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第三十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第38条、第85条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、鞍山市创意印务有限公司于本判决生效之日起十日内给付交通银行股份有限公司鞍山分行贷款本金4670000元及按照合同约定计算的利息；二、交通银行股份有限公司鞍山分行对鞍山市创意印务有限公司提供的坐落于辽宁省鞍山市土地，使用权面积1595.54㎡，土地证号为鞍国用（2013)第3010**；办公楼建筑面积1977.76㎡，产籍号3-88-226的房产享有优先受偿权；三、孙万稳、杜菊在交通银行股份有限公司鞍山分行行使对上述抵押房屋优先受偿权后对鞍山市创意印务有限公司的上述债务的剩余部分承担连带保证责任；四、交通银行股份有限公司鞍山分行就判决第三项债务对孙万稳、杜菊坐落于立山区石头房小区，建筑面积117.71㎡，产籍号3-17-160-4052房产享有优先受偿权。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44324元，由鞍山市创意印务有限公司、孙万稳、杜菊负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  周海龙人民陪审员  孙 琪人民陪审员  王璐璐二〇二〇年九月三十日代理书记员  刘姣依