江苏省泗阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1323民初3481号原告：江苏智地百纳房地产经纪有限公司,住所地淮安经济技术开发区翔宇中道******。法定代表人：徐亚波，该公司董事长。委托诉讼代理人：张大双，江苏吴非律师事务所律师。被告：姚静，女，1991年6月24日出生，住泗阳县庄圩乡王码村**，现住泗阳县。原告江苏智地百纳房地产经纪有限公司与被告姚静劳动争议纠纷一案，本院于2020年7月1日立案受理后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告江苏智地百纳房地产经纪有限公司委托诉讼代理人张大双及被告姚静到庭参加诉讼，本院现已审理终结。原告江苏智地百纳房地产经纪有限公司向本院提出诉讼请求：请求法院判决原告无需支付被告工资(佣金提成)5592.37元。事实与理由：泗阳县劳动人事争议仲裁委员会泗劳人仲案字[2020]第49号仲裁裁决书，裁决原告一次性支付被告工资（佣金提成)8971.05元，其中的5592.37元无事实和法律依据。根据原告《2019年度置业顾问佣金管理办法》第七条规定：“离职人员佣金发放标准：客户全款到账，离职人员佣金结算70%；负责办理后续服务的业务员佣金结算10%。特别说明（1）在员工离职前，客户全款到账且开发商回款的，次月25日结算；（2）在员工离职前，客户全款到账但开发商未回款的，在开发商回款后的次月25日结算；（3）在员工离职前，客户未全款到账的，离职人员无佣金”，离职人员结算佣金的条件有两个即离职前客户全款到账，且开发商回款的，才能结算70%佣金；离职日期前，客户未全款到账的，离职人员无佣金。本案中被告在2019年11月30日以原告未缴纳保险，未正常发放薪金为由提出解除劳动关系，而原告在被告工作期间为被告缴纳了社会保险，且不存在违法未足额支付工资的行为，被告系违法提出解除劳动合同。被告在2019年11月30日单方面离职前，根据佣金管理办法原告尚欠被告佣金提成4187元，扣除原告替被告缴纳的2019年12月社会保险费1233.28元，原告现仅需支付被告2953.72元。《2019年度置业顾问佣金管理办法》系双方真实意思表示，被告也签字确认了，表明原告制定的佣金管理办法也征求了被告的意见，被告对其中的佣金结算条件是认可接受的，且被告也明确表示其销售的房屋在其离职前只有2套全款到账，泗阳县劳动人事争议仲裁委员会仅以原告未提供被告离职后房款到账情况为由就裁决原告一次性支付被告工资（佣金）提成8971.05元明显错误。故为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决支持原告诉请。被告姚静辩称，同意仲裁委的处理意见。原告应该支付被告8971.05元。庭审时原告为证明自己的主张提供了佣金管理办法等证据结合庭审时原被告的陈述，本院认定事实如下：被告于2019年8月20日到原告单位工作，2019年10月20日转正，岗位为置业顾问。被告在原告制定的《2019年度置业顾问佣金管理办法》签字确认，该管理办法规定：置业顾问佣金标准按照所售房屋总价的1.5‰。计算当月超额完成任务的按照所售房屋总价的1.8‰。全款到账结80%，年终发10%，交房10%。佣金发放结算原则为购房客户已签署《商品房买卖合同》，并支付购房全款或按揭客户已完成银行放贷，开发商将房屋销售代理费全额支付原告公司。离职人员佣金结算70%，员工离职日期前，客户全款到帐且开发商回款的，次月25日结算，员工离职日期前，客户未全款到账的，离职人员无佣金。2019年11月30日被告姚静与原告解除劳动关系。其在原告单位任职期间，协助二期房屋交房三十四套，每套应得报酬80元。2019年8月售房一套，已全款到账，房款为834000元。2019年9月销售房屋三套，其中有两套金额共计1717807元银行已放款。余一套房价为675000元，合同已签，但银行尚未放款。另该月属于超额完成销售任务。2019年10月销售6套房屋，其中一套全款到账金额为910000元，余五套房款总额3680472元已签订合同，但银行尚未放款。2019年11月销售一套房屋价格为655590元，合同已签但银行尚未放款。另被告姚静在职期间，原告替其缴纳社会保险费共计808.32元。本案的争议焦点为，对尚未全款到账的七套房屋原告是否应支付被告工资（佣金）。对争议焦点，原告认为，《2019年度置业顾问佣金管理办法》明确的约定，对员工离职前，客户未全款到账的，离职人员无佣金，故其无需支付被告佣金。被告对此不予认可，认为原告应按照仲裁裁决书确定的数额给付被告劳动报酬。对此本院认为，劳动者在用人单位提供劳动的，用人单位应按照国家劳动工资支付规定及双方约定依法支付劳动者劳动报酬。虽然《2019年度置业顾问佣金管理办法》明确约定客户未全款到账的，离职人员无工资。但对该七套房屋实际上被告已经履行了与全款到账的四套房一样的，无差别的全部手续，何时放款并非被告能够决定。佣金管理办法仅以此为由，免除其向被告支付报酬的义务。该约定严重侵害了劳动者获取劳动报酬的权利，属于用人单位免除自己的法定责任，排除劳动者权利的约定，系克扣工资的行为，约定客户未全款到账的，离职人员无佣金对被告不具有约束力，原告主张不予发放不能成立。对被告的佣金应参照员工离职日期前，客户全款到帐且开发商回款的应发放的标准进行支付。根据上述标准2019年8月姚静销售一套房且已全款到账其佣金为1000.8元（834000*1.5‰*0.8）。2019年9月姚静超额完成任务，对已经全款到账的房屋其应得佣金为2473.64元（1717807*1.8‰*0.8），对尚未全款到账的房屋其应得佣金为680.4元（675000*1.8‰*0.8*0.7）。2019年10月姚静未超额完成任务。对全款到账的房屋其应得佣金为1092元（910000*1.5‰*0.8），对尚未全款到账的房屋其应得佣金为3091.6元（3680472*1.5‰*0.8*0.7）。对2019年11月姚静销售套房屋，房款尚未全部到账，故原告应支付的佣金为550.7元（655590*1.5‰*0.8*0.7）。故原告共计应支付8889元，减去其代为缴纳的社保费用808元，原告还应支付被告8081元。依照《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条、第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条的规定，判决如下：原告江苏智地百纳房地产经纪有限公司于本判决生效后十日内支付被告姚静劳动报酬8081元。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10元，减半收取5元，由原告江苏智地百纳房地产经纪有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 员 王春雪二〇二〇年九月三十日法官助理 徐 彦书 记 员 朱秀芸附相关法条：《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效:（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各盛自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。