广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初5178号原告：黄生旺，男，1988年5月1日出生，汉族，住湖南省蓝山县*******委会3组，公民身份证号码431************031。委托诉讼代理人：周智文，北京市京师（中山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘炳扬，北京市京师（中山）律师事务所实习律师。被告：廖玲丽，女，1983年3月27日出生，土家族，住湖南省慈利县*********，公民身份号码430************026。被告：林德胜，男，1964年2月2日出生，汉族，住广东省中山市**********************，公民身份号码440************692。原告黄生旺诉被告廖玲丽、林德胜民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月6日受理后，依法适用普通程序，公开开庭对本案进行了审理。原告黄生旺及其委托诉讼代理人周智文到庭参加诉讼，被告廖玲丽、林德胜经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄生旺向本院提出诉讼请求：1.判令被告廖玲丽向原告偿还借款本金251200元及利息（以251200元为基数，按照每月2%利率，从2017年11月24日起计算至实际清偿之日止，暂计至2019年12月2日，暂计120576元）；2.判令被告廖玲丽向原告支付因实现债权所产生的律师费4000元；3.确认原告对被告廖玲丽名下位于中山市******************[不动产权证号：粤房地权证中府字第**、中府国用（2010）第易040265号]的房地产折价、拍卖或变卖所得价款在29万元范围内优先受偿；4.判令被告林德胜在第1、2项诉讼请求范围内对原告承担连带责任。事实和理由：2017年11月17日，被告廖玲丽向原告借款250000元，用于还中国工商银行抵押贷款，双方签订《个人借款合同》(合同编号：20170406号)。根据合同约定：借款期限为30天，自2017年11月17日至2017年12月16日，借款月利率为3%；被告廖玲丽胜自愿以其名下所有财产为本合同项下的借款向原告提供连带责任保证，担保范围为：借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、诉讼保全费用、律师费用、调查费用、差率费用等），被告林德胜在合同上以担保人的身份签名确认。同日，被告廖玲丽、被告林德胜向原告出具《借据》，确认以实际到账时间和金额为准。2017年11月24日，原告通过中国建设银行转账方式向被告廖玲丽交付了借款本金共计251200元。2017年11月30日，被告廖玲丽以其名下位于中山市******************[产权证号：粤（2017）中山市不动产证明第0146439号]的房地产向原告办理抵押登记，担保主债权数额29万元。借款期限届至后，被告廖玲丽未按期归还借款本金和利息，被告林德胜也未履行担保义务，被告廖玲丽、被告林德胜均未向原告归还任何借款本金及利息。据此，为维护合法权益，原告依法起诉，望法院依法裁判。被告廖玲丽、林德胜在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证、举证。本院经审理认定事实如下：2017年11月17日，黄生旺与廖玲丽、林德胜签订个人借款合同（合同编号：20170406），合同约定：黄生旺为甲方（出借人），廖玲丽为乙方（借款人），林德胜为丙方（担保人），乙方向甲方借款250000元用于还中国工商银行抵押贷款，借款期限为30天,自2017年11月17日至2017年12月16日止，借款利率为月利率3％，乙方应于每月16日支付利息,从甲方实际交付借款之日计息，以实际到账时间和金额为准；丙方为借款向甲方提供连带责任保证，保证担保范围为：借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于律师费），保证期间为还款期限届满之日起二年。乙方拒不履行还款义务导致甲方付诸法律的，除承担全部费用外，如给甲方造成损失的，还应赔偿损失。合同还约定其他内容。黄生旺在甲方（出借人）处签名按指模，廖玲丽、林德胜在乙方（借款人）处签名按指模。同日，廖玲丽、林德胜出具借据确认借到黄生旺250000元,以实际到账时间和金额为准，廖玲丽、林德胜在借款人处签名按指模。2017年11月24日，黄生旺通过银行转账方式6次共向廖玲丽支付251200元。同日,黄生旺与廖玲丽签订房地产借款抵押合同，合同约定:廖玲丽自愿以位于中山市******************[房产证号：粤房地权证中府字：粤房地权证中府字第**用（2010）第易040265号]的房地产为其向黄生旺借取的290000元借款抵押担保；抵押担保的范围为：主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用；合同还约定了其他事项。2017年11月30日，黄生旺与廖玲丽就房地产借款抵押合同中载明的抵押物办理了抵押登记手续[不动产登记证明号：粤（2017）中山市不动产证明第0146439]。黄生旺为本案诉讼支付诉讼费4000元。以上事实，有个人借款合同、房地产借款抵押合同、借据、银行流水、不动产登记证明、民事委托代理合同及发票等及开庭笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系，应受法律保护。廖玲丽向黄生旺借款251200元，有借款合同借据、银行流水等证据足以证明，本院予以确认。廖玲丽不按约定时间归还本息是违约行为，应承担违约责任，黄生旺要求廖玲丽归还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。合同的违约责任没有约定廖玲丽须承担律师费，黄生旺要求廖玲丽支付律师费的请求缺乏事实依据，本院不予支持。关于抵押物的问题。黄生旺与廖玲丽到中山市国土资源局办理了名下位于中山市******************的不动产[属证号：粤（2017）中山市不动产证明第0146439号]的抵押登记手续，现廖玲丽未按约还款，黄生旺实现抵押权的条件已成就，黄生旺要求对被告廖玲丽名下位于中山市******************的房地产折价、拍卖或变卖所得价款在29万元范围内优先受偿的诉求符合法律规定，本院予以支持。关于林德胜责任承担的问题。虽然林德胜在个人借款合同的“乙方（借款人）”处签名，没有在“丙方（担保人）”处签名，但合同主体信息处清楚载明林德胜为“丙方（担保人）”，在合同的主文内容与具体签名存在差异的情况下，本院根据合同主文的内容确定林德胜是“丙方（担保人）”。廖玲丽不按约定时间还款，林德胜应当按合同约定对廖玲丽的涉案债务承担连带清偿责任，被告林德胜承担保证责任后，有权向被告廖玲丽追偿。综上，原告林德胜的诉求，理据充分的，本院予以支持，理能不足的，本院予以驳回。被告廖玲丽、林德胜经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、质证、举证及辩论的诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一软、第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项的规定，判决如下：一、被告廖玲丽于本判决生效之日起七日内向原告黄生旺.返还借款本金251200元及利息（利息计算方法：以251200元为基数，自2017年11月25日起按月利率2%计至清偿之日止）；二、如被告廖玲丽逾期履行上述债务，原告黄生旺有权就涉案抵押物即位于中山市******************的不动产[属证号：粤（2017）中山市不动产证明第0146439号]，与被告廖玲丽协议折价或拍卖、变卖所得价款在290000元范围内就上述债权在其抵押顺位内享有优先受偿权；三、被告林德胜对被告廖玲丽的上述债务承担连带清偿责任；被告林德胜承担保证责任后，有权向被告廖玲丽追偿；四、驳回原告黄生旺的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6936元（原告黄生旺已预交），由原告黄生旺负担25元,由被告廖玲丽、林德胜负担6911元（被告廖玲丽、林德胜于本判决生效之日起七日内迳付原告黄生旺）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  翟伟国人民陪审员  黄芬芳人民陪审员  陈 伟二〇二〇年九月九日书 记 员  梁健萍柯佩烨