文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初3483号原告：南部新区壮普建材租赁站，经营场所贵州省遵义市南部新区忠庄镇幸福村关山坝组，统一社会信用代码92520393MA6E14D260。经营者：田兴均，个体工商户，男，1970年7月23日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：明林欣，重庆仁业律师事务所实习律师。被告：贵州鑫杨建设工程有限公司，住所贵州省毕节市金沙县城关镇红岩村，统一社会信用代码915205233088356963。法定代表人：周政，执行董事。被告：刘云兵，男，1985年12月14日出生，汉族，住重庆市长寿区。二被告共同委托诉讼代理人：何泽，重庆康实律师事务所律师。原告南部新区壮普建材租赁站（以下简称壮普租赁站）与被告贵州鑫杨建设工程有限公司（以下简称鑫杨建司）、刘云兵租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序，由审判员况伦独任审理，公开开庭进行了审理。原告壮普租赁站的委托诉讼代理人赵芳芳、明林欣，被告鑫杨建司和刘云兵共同的委托诉讼代理人何泽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告壮普租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告鑫杨建司于2017年8月25日签订的《租赁合同》；2、判令被告鑫杨建司立即归还钢管10452.2米、顶托912套、套管420套，如不能归还，则以钢管15元/米、顶托15元/套、套管10元/套的标准支付赔偿金；3、判令被告鑫杨建司支付截止2020年4月30日欠付的租金及费用共计149815.87元，截止日后的租金按钢管2元/吨/天、顶托0.02元/套/天、套管0.02元/套/天的标准计算至实际归还或实际支付赔偿款时，并支付违约金8631.06元；4、判令被告刘云兵对上述第2-3项诉讼请求承担共同支付责任；5、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2017年8月25日，被告刘云兵以被告鑫杨建司金沙县泰山路与淮河路交叉路口工程项目部的名义与原告签订了《租赁合同》。合同对租赁物、租金、维修费、赔偿费及管辖法院等事项进行了约定。合同签订后，原告按合同约定将租赁物交付被告鑫杨建司使用，被告鑫杨建司也接收并占用了租赁物。截止2020年4月30日，产生租金及费用共计342023.87元，被告支付租金共计192208元，欠付租金共计149815.87元。在租物资钢管10452.2米、顶托912套、套管420套。因被告鑫杨建司未按约定支付租赁费用，原告有权请求解除涉案租赁合同，并要求被告鑫杨建司支付租赁费用和违约金。经查，被告刘云兵系被告鑫杨建司在涉案项目上的现场施工负责人，被告刘云兵也应在本案中承担承租人的合同义务。故原告诉至法院，请求法院判令所请。被告鑫杨建司辩称，我方确实与原告签订了租赁合同，承租了建材，我方同意解除与原告签订的租赁合同。对于第二项诉讼请求，因在2020年4月30日后原告单方向我方寄发了结算单，载明的在租钢管、顶托、套管的数量与原告主张的数量存在差异。对于赔偿标准以合同约定的标准为准。对于第三项诉讼请求，原、被告双方并没有进行对账结算，我方对于2020年5月31日原告寄发的对账单并没有盖章确认，对于原告的租金诉请，我方不予认可。关于违约金，违约金高于原告的损失，请求法院依法予以调整。被告刘云兵辩称，原告诉请刘云兵承担连带支付责任，并没有事实和法律依据，被告刘云兵系案涉项目的管理人员，代表鑫杨建司与原告签订租赁合同，其并不是合同的相对方。经审理查明，2017年8月25日，被告鑫杨建司的下设“贵州鑫杨建设工程有限公司枫格语林项目部”（以下简称鑫杨建司枫格语林项目部）以刘云兵为负责人，与原告壮普租赁站签订了一份《租赁合同》。双方在合同中主要约定了租赁期限（从2017年8月25日至2019年8月25日止，租赁期届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期不定期），租金标准（钢管2元/吨/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.02元/套/天、套管0.02元/套/天、快拆架0.015元/米/天），维护费（钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托1元/套、快拆架0.1元/米），赔偿费（钢管15元/米、扣件6.5元/套、顶托15元/套、套管10元/套、快拆架20元/米），计量标准（钢管260米为1吨、扣件800套为1吨、顶托200套、套管500套为1吨、快拆架220米为1吨），租金结算及支付（每月1至3日甲方送上月租金结算表给乙方签收，乙方在签收后的5日内自行核对，超过5日乙方对甲方所算租金及进出物资数量自动认可，10日前乙方应按上月全额租金支付给甲方），乙方材料员（樊从花），违约责任（乙方所有未付款按日的1.37‰计算违约金至付清之日止），管辖法院等事项。合同尾部，原告在甲方（出租方）处加盖其租赁站印章，被告鑫杨建司在乙方（承租方）处加盖其项目部印章，刘云兵在乙方负责人处签字捺印。合同签订后，经刘云兵和樊从花确认，原告按约向鑫杨建司枫格语林项目部出租了涉案租赁物资。2018年12月9日，樊从花与原告结算了截止2018年12月31日的租赁费用。该次结算后，鑫杨建司枫格语林项目部又陆续向原告退还了部分租赁物并支付了部分租赁费用，但鑫杨建司的经办人并未与原告办理结算。经原告自行计算，扣除被告鑫杨建司已支付的192208元后，截止2020年4月30日，鑫杨建司尚欠原告各项租赁费用合计149815.87元。同时查明，本院分别于2020年5月30日向被告鑫杨建司送达了诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原、被告的陈述，《租赁合同》，发货清单，收货清单，租金费用结算表等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。本案中，鑫杨建司以其下设的鑫杨建司枫格语林项目部的名义与原告签订了涉案租赁合同。涉案的租赁合同也由鑫杨建司枫格语林项目部使用，故鑫杨建司枫格语林项目部应作为承租人向原告承担相应合同义务。但因项目部并非适格的诉讼主体，原告向设立该项目部的法人鑫杨建司主张相应权利，符合法律规定，本院予以认可。因被告刘云兵在本案中仅系鑫杨建司枫格语林项目部的经办人，原告请求刘云兵承担相应责任，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。因被告鑫杨建司未按约定支付租赁费用，违约在先，原告请求解除涉案租赁合同，本院予以准许。本院以向鑫杨建司送达诉状副本等诉讼材料的时间（2020年5月30日）为合同解除时间。至于被告鑫杨建司认为原告主张的金额及剩余的租赁物数量未经鑫杨建司确认，不予认可。本院认为，樊从花作为鑫杨建司枫格语林项目部的材料员，与原告结算了截止2018年12月31日的租赁费用及剩余的租赁物资，本院予以确认。在该次结算后，鑫杨建司枫格语林项目部仍在继续向原告退还租赁物，并向原告支付了部分租赁费用，虽然在2018年12月31日后的租赁费用及租赁物数量未经被告鑫杨建司确认，但原告根据被告鑫杨建司枫格语林项目部退还租赁物和支付租赁费的实际情况，按照合同约定的租金标准计算的租赁费用和剩余租赁物数量，本院亦予以认可。故本院确认，被告鑫杨建司截止2020年4月30日欠付原告的剩余租赁费用为149815.87元，剩余的租赁物有钢管40.2021吨、顶托912套、接头（套管）420套。合同解除后，被告鑫杨建司应及时将上述剩余的租赁物退还给原告，不能退还，则应按合同约定的价格赔偿。因剩余租赁物在退还前，鑫杨建司仍占用租赁物的使用价值，故鑫杨建司还应向原告支付自2020年5月1日起至合同解除之日止的租金和合同解除次日起至本判决生效之日止的使用费。另外因鑫杨建司违约在先，按照合同约定应向原告支付违约金。但原告主张的违约金过高，本院酌情调整为7000元。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告南部新区壮普建材租赁站与被告贵州鑫杨建设工程有限公司（以贵州鑫杨建设工程有限公司枫格语林项目部名义）于2017年8月25日签订的《租赁合同》于2020年5月30日已解除；二、被告贵州鑫杨建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告南部新区壮普建材租赁站支付截止2020年4月30日的剩余租赁费用合计149815.87元；三、被告贵州鑫杨建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告南部新区壮普建材租赁站退还钢管40.2021吨（260米为1吨）、顶托912套、接头（套管）420套，逾期未退，按钢管15元/米、顶托15元/套、套管10元/套的标准计价赔偿，并从2020年5月1日起按钢管2元/吨/天、顶托0.02元/套/天、套管0.02元/套/天的标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止。四、被告贵州鑫杨建设工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告南部新区壮普建材租赁站支付违约金7000元；五、驳回原告南部新区壮普建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3184.36元（已减半），由被告贵州鑫杨建设工程有限公司承担。（此款原告已垫付，限被告在支付案款时一并付给原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  况 伦二〇二〇年九月二十七日法官助理  黄同楠书 记 员  曾 燕