天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0112民初7360号原告：天津津南村镇银行股份有限公司李楼支行。主要负责人：曹杰，行长。委托诉讼代理人：王凤翔。委托诉讼代理人：董娜。被告：霍云卿。被告：曹学芝。原告天津津南村镇银行股份有限公司李楼支行（以下简称“津南村镇银行李楼支行”）与被告霍云卿、曹学芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。津南村镇银行李楼支行的委托诉讼代理人王凤翔、董娜到庭参加诉讼，霍云卿、曹学芝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。津南村镇银行李楼支行向本院提出诉讼请求：1．宣告津南村镇银行李楼支行与霍云卿、曹学芝签订的编号为2019192320ＷＸＯ0ＧＪ00032的《个人借款合同》提前到期；2．判令霍云卿、曹学芝共同偿还津南村镇银行李楼支行借款本金500000元及截至2020年8月19日的利息2567.71元，并按照合同约定标准支付津南村镇银行李楼支行2020年8月20日起至本金、利息还清之日止的利息及罚息；3．判令如霍云卿、曹学芝不履行上述还款义务，津南村镇银行李楼支行有权按照抵押合同的约定，以曹学芝拥有的坐落于北辰区××道××路××大厦××的抵押房屋折价，或以拍卖、变卖该抵押物后的价款优先受偿；4．本案诉讼费、保全费由霍云卿、曹学芝承担。事实和理由：2019年11月20日，津南村镇银行李楼支行与霍云卿、曹学芝签订了编号为2019192320ＷＸＯ0ＧＪ00032的《个人借款合同》，合同约定霍云卿、曹学芝向津南村镇银行李楼支行借款500000元，年利率为7.392%，期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本。同日，津南村镇银行李楼支行与霍云卿、曹学芝签订了《最高额抵押合同》，约定曹学芝以其拥有的坐落于北辰区××道××路××大厦××的抵押房屋为借款提供抵押担保。现霍云卿、曹学芝因其他债务纠纷导致自身账户及抵押物等资产被其他法院查封，属于借款合同第十三条第（一）款第6项约定的“明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务”及第十三条第（二）款第3项约定的“借款人或者担保人还款能力可能发生重大不利变化”，津南村镇银行李楼支行有权按照合同第十三条第（三）款第4项的约定，宣布贷款立即到期，并要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息。故津南村镇银行李楼支行依法向法院提起诉讼，望判如所请，以维权益。霍云卿、曹学芝经送达应诉材料及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩材料。依据津南村镇银行李楼支行的陈述及其提交的证据，本院认定事实如下：2019年11月20日，津南村镇银行李楼支行与霍云卿签订2019192320ＷＸ00ＳＸ00032号《授信额度协议》，约定津南村镇银行李楼支行给予霍云卿1345200元的授信额度；授信期限自2019年11月20日起至2029年11月19日止。同日，津南村镇银行李楼支行与曹学芝签订2019192320ＷＸ00ＺＤ00032号《最高额抵押合同》，约定曹学芝以其名下的位于天津市北辰区××道××路××大厦××房地产对前述《授信额度协议》的授信额度项下产生的债务提供抵押担保；抵押期限自本合同生效之日起至全部被担保债务清偿完毕之日止；抵押范围包括本金、利息、复利及罚息复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用；霍云卿作为抵押物共有人签字。同日，津南村镇银行李楼支行与霍云卿、曹学芝签订2019192320ＷＸ00ＧＪ00032号《个人借款合同》，约定霍云卿、曹学芝向向津南村镇银行李楼支行借款500000元；借款期限为12个月，自2019年11月20日起至2020年11月19日止；贷款利率为固定年利率7.392%；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利；借款人累计出现一期及以上利息或本金逾期，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；还款方式为按月还息，到期一次性还本，还款日为每月25日。上述合同签订后，津南村镇银行李楼支行与曹学芝于2019年11月25日办理了抵押登记。同日，津南村镇银行李楼支行向霍云卿放款500000元，并在借据中重新确定还款日期为2020年11月25日。后霍云卿、曹学芝正常还息，2020年7月22日，天津市北辰区××道××路××大厦××房地产被广东省东莞市第三人民法院查封，2020年8月25日，霍云卿、曹学芝未能正常还息。截止到2020年8月19日产生的利息金额为2567.71元。本院认为，津南村镇银行李楼支行与霍云卿签订的2019192320ＷＸ00ＳＸ00032号《授信额度协议》，与曹学芝签订的2019192320ＷＸ00ＺＤ00032号《最高额抵押合同》，与霍云卿、曹学芝签订的2019192320ＷＸ00ＧＪ00032号《个人借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规规定，应为有效。霍云卿、曹学芝向津南村镇银行李楼支行借款，应当按照约定归还本息，现霍云卿、曹学芝出现利息逾期，已达到2019192320ＷＸ00ＧＪ00032号《个人借款合同》约定的宣告借款提前到期的条件，故本院对××镇××楼××期的诉讼请求予以支持。2019192320ＷＸ00ＧＪ00032号《个人借款合同》项下本金及其利息、罚息、复利，霍云卿、曹学芝应当偿还，对津南村镇银行李楼支行的该诉讼请求，本院予以支持。霍云卿、曹学芝以其共有的的天津市北辰区××道××路××大厦××房地产为霍云卿、曹学芝对津南村镇银行李楼支行的借款提供抵押担保，津南村镇银行李楼支行有权在设定的抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权。霍云卿、曹学芝经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权，不影响本案的审理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、原告天津津南村镇银行股份有限公司李楼支行与被告霍云卿、曹学芝签订的2019192320WX00GJ00032号《个人借款合同》项下全部未偿还本金500,000元于本判决生效后立即到期。二、被告霍云卿、曹学芝于本判决生效后十五日内共同向天津津南村镇银行股份有限公司李楼支行偿还借款本金500000元及截止到2020年8月19日的利息2,567.71元，并按照2019192320WX00GJ00032号《个人借款合同》的约定，向原告天津津南村镇银行股份有限公司李楼支行偿还自2020年8月20日起至实际偿还本息之日止的利息、罚息、复利。三、如果被告霍云卿、曹学芝到期未履行本判决第二项确定的付款义务，原告天津津南村镇银行股份有限公司李楼支行有权以被告霍云卿、曹学芝共有的天津市北辰区××道××路××大厦××房地产折价或以拍卖、变卖上述房地产的价款优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额部分归所有权人享有，不足部分由被告霍云卿、曹学芝继续偿还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,826元（此款原告天津津南村镇银行股份有限公司李楼支行已预交），减半收取计4,413元，由被告霍云卿、曹学芝共同负担。保全费3,032元（此款原告天津津南村镇银行股份有限公司李楼支行已预交），由被告霍云卿、曹学芝共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  窦立扬二〇二〇年九月十五日书记员  张 悦附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。