连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初1101号原告：太阳雨控股集团有限公司。法定代表人：徐新建，该公司执行董事。委托诉讼代理人：沈晨晨。被告：张坤义。被告：张洪。委托诉讼代理人：张军（系张洪父亲）。被告：李小清。委托诉讼代理人：张坤义（系李小清丈夫）。被告：四川诚商运邦物流服务有限责任公司。法定代表人：张坤义，该公司执行董事。被告：张忠才。委托诉讼代理人：张坤义（系张忠才儿子）。被告：叶金芳。委托诉讼代理人：张坤义（系叶金芳儿子）。原告太阳雨控股集团有限公司（以下简称太阳雨公司）诉被告张坤义、张洪、李小清、四川诚商运邦物流服务有限责任公司（以下简称诚商运邦公司）、张忠才、叶金芳民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告太阳雨公司的委托诉讼代理人沈晨晨、被告张洪的委托诉讼代理人张军、被告李小清、张忠才、叶金芳的共同委托诉讼代理人及被告诚商运邦公司的法定代表人暨被告张坤义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告太阳雨公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告连带支付原告借款本金500万元、利息及违约金140万元、逾期利息（2017年6月18日-2017年7月30日，按年利率6%计算，逾期利息34615元，2017年7月30日至实际给付之日止按年利率18%计算逾期利息）；2、判令被告承担本案诉讼费、保全费；3、判令原告对被告张忠才、叶金芳位于成都市新都区木兰镇香岸北路168号9栋2单元2层201号[不动产权证书号：川（2018）新都区不动产权第0072439号/第0072438号]在本案债权范围内享有优先受偿权。事实和理由如下：2013年6月16日，原告与成都某创源投资管理有限公司（以下简称宏鑫公司）签订《借款合同》。合同约定：1、宏鑫公司向原告借款500万元。2、借款期限自2013年6月18日至2015年6月17日（两年）。3、利息按年利率18%计算。4、如未按约还款承担借款总额10%违约金。5、其他约定。2013年6月17日，原告按约支付500万元借款。合同到期后，宏鑫公司未按约还款。2015年6月17日，原告与张坤义、宏鑫公司订立《借款合同》。合同约定：1、前述500万元借款人由宏鑫公司转为张坤义；2、借款期限2015年6月18日至2016年6月17日（1年）；3、利息按年利率6%计算；4、宏鑫公司前述合同债务由张坤义承担；5、宏鑫公司对张坤义债务提供连带担保；6、如未按约还款承担借款总额10%违约金；6、其他约定。合同到期后，张坤义、宏鑫公司未按约还款。2016年8月27日，原告与宏鑫公司、张坤义、李小清、诚商运邦公司签订《借款合同》。合同约定：1、前述500万元借款人由张坤义转为宏鑫公司；2、借款期限2016年6月18日至2017年6月17日（1年）；3、按年利率6%计算利息；4、张坤义、李小清、诚商运邦公司为宏鑫公司债务提供连带担保；5、未按约还款承担借款总额10%违约金；6、其他约定。合同到期后，宏鑫公司、张坤义、李小清、诚商运邦公司为按约还款。2017年7月15日，为能继续拖延还款，宏鑫公司、张坤义、李小清、诚商运邦公司单方面向原告出具还款承诺书，承诺：1、2017年7月30日前偿还借款；2、债权人所在地法院管辖；3、未按承诺还款，按年利率18%计算逾期利息。被告的行为已经严重损害了原告合同权益，原告在起诉时发现宏鑫公司股东张洪、李小清在未履行清算义务情况下，非法注销宏鑫公司。原告多次催要未果，无奈诉至法院，请求法院支持原告诉求。被告张坤义、李小清、城商运邦公司、张忠才、叶金芳共同辩称，借款和抵押担保都是事实。被告张洪辩称，对原告起诉的事实无异议。本院经审理查明如下事实，2013年6月16日，太阳雨公司与宏鑫公司在本市新浦区签订一份借款合同，约定太阳雨公司向被告出借人民币500万元，借款期限为二年，从2013年6月18日起至2015年6月17日止，年利率按18%计算，按年收取，在合同第五条特别约定中载明，如宏鑫公司未按合同的约定归还借款和支付利息或者有违约责任，太阳雨公司有权按照合同借款总额的10%向宏鑫公司追究违约责任，合同并约定发生纠纷时选择本合同签订地人民法院诉讼。次日，太阳雨公司向宏鑫公司账户汇款500万元，汇款用途注明为“借款”。2015年6月17日，因上述合同约定的借款到期，徐新建（甲方、出借方）、张坤义（乙方、债务方）、宏鑫公司（丙方、担保方）重新签订一份借款合同，约定乙方向甲方借款人民币500万元，借款期限1年，从2015年6月18日起至2016年6月17日止，借款利息按照年息6%计算，利息按年收取，到期后还本付息，合同载明：本借款合同为上述甲、丙双方于2013年6月16日签订的借款合同的债务转让合同，甲方已于2013年6月17日将上述伍佰万元汇入丙方账户。现上述甲、乙、丙三方约定，原丙方对甲方的债务由乙方承担，乙方承担对甲方的上述借款的偿还义务。丙方自愿对乙方对甲方的上述全部借款承担连带保证责任。承担保证责任的范围为上述借款本金500万元及全部约定利息、违约金、逾期还款利息、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、调查费、律师代理费等）；承担连带保证责任的期间为上述借款期限届满之日起两年。合同并约定乙方未按合同的约定归还借款和支付利息或者有违约责任，甲方有权按照合同借款总额的10%向乙方、丙方追究违约责任，合同还约定发生纠纷时选择出借方所在地人民法院诉讼。2016年8月23日，太阳雨公司作为出借方，宏鑫公司作为债务方，张坤义、李小清、诚商运邦公司作为担保方再次就该笔借款签订一份借款合同，约定宏鑫公司向太阳雨公司借款500万元，约定借款期限1年，从2016年6月18日起至2017年6月17日止，利息按照年利率6%计算，按年收取，到期后还本付息，合同约定太阳雨公司已在2013年6月17日将该笔借款500万元汇入宏鑫公司账户，张坤义、李小清、诚商运邦公司自愿对上述全部借款承担连带保证责任，范围为上述借款本金500万元及全部约定利息、违约金、逾期还款利息、太阳雨公司实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、调查费、律师代理费等）；承担连带保证责任的期间为上述借款期限届满之日起两年，并载明宏鑫公司、张坤义、李小清与徐新建签订的借款合同作废。合同并约定宏鑫公司未按合同的约定归还借款和支付利息或者有违约责任，太阳雨公司有权按照合同借款总额的10%向、宏鑫公司及担保方追究违约责任，合同还约定发生纠纷时选择出借方所在地人民法院诉讼。2017年7月15日，宏鑫公司、张坤义、李小清、诚商运邦公司向太阳雨公司出具一份还款承诺书，载明：兹有债务人成都某创源投资管理有限公司于2013年6月向债权人太阳雨控股集团有限公司借款伍佰万元（2016年6月18日至2017年6月17日约定年利率6%）[担保人张坤义（身份证号）、李小清（身份证号、四川诚商运邦物流服务有限责任公司）]，该款项已经于2017年6月17日到期。到期后，上述借款本金伍佰万元以及2016年6月18日到2017年6月17日的利息叁拾万元未能按约定归还，为切实保障债权人权利，本债务人承诺按以下时间归还上述借款本金及利息：1、2017年7月30日前归还30万元利息；2、2017年12月30日前归还100万元本金及6%利息/年；3、2018年1月30日前归还400万元本金及6%利息/年。担保人张坤义、李小清愿以自己所有的住宅为该借款提供担保（抵押），债务人如果不能如期还款，引起诉讼，由债权人所在地法院管辖，借款人、担保人并承担逾期利息（18%年利率），并承担诉讼费和律师费以及追讨债务发生的一切费用。本案诉讼过程中，太阳雨公司、张忠才、叶金芳、张坤义、李小清、诚商运邦公司于2020年6月4日签订一份抵押借款协议，约定张忠才、叶金芳以共有的位于成都市新都区房屋[不动产权证书号：川（2018）新都区不动产权第0072439号/川（2018）第0072438号]向太阳雨公司提供抵押担保。同日，上述各方签订一份抵押借款协议补充协议，载明:2020年6月4日，甲（太阳雨公司，下同）乙（张忠才、叶金芳，下同）丙（李小清、张坤义、诚商运邦公司，下同）三方签订《抵押借款协议》，因《抵押借款协议》为办理抵押登记机关提供的格式模板，为能充分说明相关法律关系，为此签订本补充协议。1、2016年8月23日甲方（出借人）太阳雨公司与借款人宏鑫公司、乙方（担保人）张坤义、李小清、诚商运邦公司签订《借款合同》（编号：20160618001），《借款合同》到期后，借款人未按时还款，并且借款人在未履行清算义务情况下注销公司。甲方为维护自己权益，已经将借款人股东李小清、张洪，担保人张坤义、李小清、诚商运邦公司起诉至连云港市海州区人民法院，并且丙方愿意承担还款义务。2、丙方承诺在第一次开庭前偿还甲方400万元本金，由甲方撤诉，为此乙方以自有房屋为丙方债务设置抵押，如果丙方未在第一次开庭前偿还甲方400万元本金，则甲方有权对乙方抵押房屋享有优先受偿权。3、因本协议产生纠纷，由第一条所列明《借款合同》确定的江苏省连云港市海州区人民法院管辖。4、本合同一式陆份，三方各执两份。上述协议签订后，双方就上述抵押房屋办理了不动产登记证明。经审理查明，宏鑫公司设立于2013年1月25日，公司股东为李小清、张洪，2018年2月28日，宏鑫公司向市场管理机关提交公司注销登记申请书，在宏鑫公司出具的注销清算报告中注明公司“债务已全部清偿”，现宏鑫公司已被注销登记。另查明，张坤义、李小清系夫妻关系，张忠才、叶金芳系张坤义的父母。在本案审理过程中，被告张洪当庭表示愿意就本案借款本息向原告承担责任。再查明，原、被告在庭审中一致确认，被告张坤义于2017年底已向原告偿还借款利息100万元。以上事实，有原、被告的当庭陈述及原告举证的借款合同、付款凭证、还款承诺书、工商登记资料、抵押借款协议、抵押借款协议补充协议、不动产登记证明等证据在案予以证实。本院认为，太阳雨公司与宏鑫公司、张坤义、李小清、诚商运邦公司、张忠才、叶金芳之间的借贷担保关系有双方的当庭陈述及原告举证的借款合同、付款凭证、还款承诺书、抵押借款协议、抵押借款协议补充协议、不动产登记证明等证据在案予以证实，上述借贷担保关系合法有效，应受法律保护。本案中，被告张坤义、李小清、诚商运邦公司均是本案借款的担保人，现原告依法向上述三被告主张承担担保责任符合法律规定，本院依法予以支持。担保人在承担保证责任后，可以依法追偿。被告张洪作为借款人宏鑫公司的股东，也是该公司在申请注销登记时的清算组成员，其在清算过程中未按照我国公司法及相关司法解释的规定对原告的债权予以清算，依法应承担赔偿责任，且张洪在本案审理过程中自愿表示对本案的借款本息承担清偿责任，该意思表示不违反法律规定，本院予以确认，故张洪应当对本案的借款本息及违约损失向原告承担连带给付责任。被告张忠才、叶金芳自愿以夫妻共有的房屋为本案借款提供抵押担保，故原告依法对抵押房屋的拍卖、变卖或折价款项享有优先受偿权。关于本案利息及违约金数额问题，经审理查明，被告宏鑫公司及张坤义向原告借款后，只于2017年底向原告支付过100万元的利息，其余合同约定的利息均未支付，故本案的尚欠利息应当结合三份借款合同载明的利率计算标准计算被告应付利息，并扣除被告已还的100万元款项，经本院核算，原告主张的截止2017年6月17日尚欠利息140万元（已扣除100万元）、2017年6月18日至7月30日期间的逾期利息34615元均符合合同约定的期间及计算标准，应当由被告承担。原告主张被告自2017年7月30日至实际给付之日止的利息按年利率18%计算有合同依据，且不违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、最高人民法院《关于适用若干问题的规定（二）》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告张坤义、张洪、李小清、四川诚商运邦物流服务有限责任公司于本判决发生法律效力后十日内连带向原告太阳雨控股集团有限公司支付借款本金500万元及利息（截止2017年7月30日的利息为1434615元；自2017年7月31日起的利息按照年利率18%计算至实际还款之日止）；二、如被告张坤义、张洪、李小清、四川诚商运邦物流服务有限责任公司不履行本判决第一项还款义务，则原告太阳雨控股集团有限公司有权以被告张忠才、叶金芳提供抵押的位于四川省成都市新都区房屋[不动产权证书号：川（2018）新都区不动产权第0072439号/川（2018）第0072438号]折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费74307元，保全费5000元，共计79307元（原告已预交），由被告张坤义、张洪、李小清、四川诚商运邦物流服务有限责任公司连带负担，于给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  陈康祥人民陪审员  徐加友人民陪审员  刘永新二〇二〇年九月十日书 记 员  尹 婷法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息，自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。（二）、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（三）、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。（四）、最高人民法院《关于适用若干问题的规定（二）》第十九条：有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东、以及公司的实际控制人在公司解散后，恶意处置公司财产给债权人造成损失，或者未经依法清算，以虚假的清算报告骗取公司登记机关办理法人注销登记，债权人主张其对公司债务承担相应赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。（五）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：连云港市中级人民法院账号：10×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行三、案款缴纳账号开户银行：中国建设银行连云港海宁西路分理处开户名称：连云港市海州区人民法院开户账号：32×××99-005703