河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0802民初2725号 原告：常睿，女，1986年1月20日出生，满族，住承德市双桥区。 委托诉讼代理人：李旭月，河北瀛上嘉律师事务所律师。 被告：石家庄融建投资咨询有限公司，住所地：石家庄市裕华区育华街**401，组织机构代码：579589773。 法定代表人：龚东伟，经理。 被告：河北华脉房地产开发有限公司，住，住所地：石家庄市裕华区裕华东路**金领大厦**酒店式公寓楼**一社会信用代码：91130000737387748L。 法定代表人：冷楠，经理。 委托诉讼代理人：周志远，河北侯凤梅律师事务所律师。 原告常睿与被告石家庄融建投资咨询有限公司、被告河北华脉房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告常睿的委托诉讼代理人李旭月、被告河北华脉房地产开发有限公司的委托诉讼代理人周志远到庭参加诉讼。被告石家庄融建投资咨询有限公司经本院依法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本院依法缺席开庭审理，本案现已审理终结。 原告常睿向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令二被告返还原告支付的承德市奥体中心文化商业广场F2层2025、2027运营资金1,104,201.86元及利息暂计210,983.26元（具体利息自2013年5月1日起按同期人民银行贷款基准率计算至实际支付之日止）；2、判令本案的诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2011年9月12日，原、被告签订了《协议书》及《协议》，约定经营承德市奥体中心——文化商业广场2层F2025号、F2027号铺，合作期间第一阶段为66个月，自2012年5月1日起至2017年10月31日。原告给付被告石家庄融建投资咨询有限公司资金1,547,438.00元（其中F2025号商铺784,200.00元、F2027号商铺763,238.00元），被告分阶段返还原告资金。被告河北华脉房地产开发有限公司出具声明，对上述《协议书》、《协议》提供担保。合同签订后，原告依约给付被告石家庄融建投资咨询有限公司资金1,547,438.00元。但被告石家庄融建投资咨询有限公司并未按约定返还原告资金，现被告已经违约，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法判决。 被告河北华脉房地产开发有限公司辩称：一、合同没有约定利息，不应支付相应的利息。二、按照诉讼时效的规定，协议书约定给付的时间，原告的主张时超过了法律规定的时效，并且按照房产担保也超过了担保期限和诉讼时效的期限。三、我公司只是对房产承担担保，没有返还运营资金的义务。 被告石家庄融建投资咨询有限公司未向本院递交书面答辩状及证据。 庭审中，原告出示以下证据，1、奥体中心奥体商业广场《协议》及《协议书》；2、被告石家庄融建投资咨询有限公司出具的收据2份；3、声明一份。 被告河北华脉房地产开发有限公司对原告出示的证据发表以下质证意见，1号证据协议书的真实性没有异议，但是乙方的身份有异议，乙方常睿为完全民事行为能力人，如果委托他人代理人，应该出示委托书，所以我方认为原告出示的4份协议书不是常睿的真实意思表示，按照协议书的约定给付的时间从2012年到2016年，原告今年8月份主张未偿还的数额，超过了诉讼时效。我方认为2012年、2013年、2014年、2015年相应的数额都明确超过了诉讼时效。3、没有任何利息的约定，原告主张利息没有任何依据。2号证据收据2份，真实性无异议，但是如此大数额钱币应该出示转账凭证，并没有证据证实被告融建投资公司收到该笔款项，原告没有实际履行给付义务。3号证据声明书的内容，我方是提供房产作为担保，并不承担返还运营资金的义务体。融建投资返还义务体现在2012—2016年，2016年后是原告自己经营，收入归原告所有。2016年后我公司不再承担担保责任，按照2012—2016年的约定，原告在已经超过诉讼时效和担保期限，协议书已经超过时效，所以担保也超过期限，按照法律规定，担保没有约定期限，应该是履行期满后的6个月内，原告也没有向我公司主张过担保责任，并且按照法律规定最长担保期限2年，2012-2016也都超过了最长期限，也超过了6个月，原告超过诉讼时效及担保期限，视为原告放弃自己的权利，所以我方不应该承担担保责任。 被告河北华脉房地产开发有限公司未向本院提交证据。 经本院审核，被告河北华脉房地产开发有限公司对原告出示的证据的真实性、合法性及关联性并未提出异议，因此，本院对上述证据予以采信，对上述证据能够证明的事实予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年9月12日，原告常睿与被告石家庄融建投资咨询有限公司签订了两份《协议书》，约定原告与被告经营承德市奥体中心——文化商业广场2层F2025号、F2027号铺，合作期间为20年，自2012年5月1日起至2032年4月30日止。原告给付被告石家庄融建投资咨询有限公司资金1,547,438.00元（其中F2025号商铺784,200.00元、F2027号商铺763,238.00元）。同时约定原、被告双方应该诚实信用，全面履行合同，任何一方违约，守约方有权利依法追究其违约责任。同日，原告常睿与被告石家庄融建投资咨询有限公司签订了两份《协议》，就上述《协议书》进行补充。约定在合作期限第一阶段，即66个月内被告石家庄融建投资咨询有限公司返还原告投入的F2025号商铺784,200.00元、F2027号商铺763,238.00元运营资金。即2012年5月1日到2013年4月30日分别返还125,472.00元、122,118.00元；2013年5月1日到2014年4月30日分别返还133,314.00元、129,750.00元；2014年5月1日到2015年4月30日分别返还141,156.00元、137,383.00元；2015年5月1日到2016年4月30日分别返还148,998.00元、145,015.00元；2016年5月1日到2017年10月31日分别返还235,260.00元、228,972.00元。以上合计返还1,547,438.00元。2017年11月1日至2032年4月30日上述商铺由原告常睿或者委托第三方独立经营，为剩余合作期限，收益归原告所有。2011年9月2日，被告河北华脉房地产开发有限公司向原告出具声明，对上述两份《协议书》及《协议》提供担保。另查明，原告常睿按合同约定共给付被告石家庄融建投资咨询有限公司资金1,547,438.00元。被告石家庄融建投资咨询有限公司分别于2012年5月26日、2012年8月30日、2012年11月30日、2013年10月17日分别返还原告61,897.00元；于2014年1月27日、2014年3月23日、2014年3月26日分别返还原告65,767.00元，共计返还444,889.00元。 本院认为，原告常睿与被告石家庄融建投资咨询有限公司签订的两份《协议书》及《协议》、被告河北华脉房地产开发有限公司向原告出具的两份声明，均系各方当事人的真实意思表示。协议签订后，原、被告双方均应按约定履行权利义务。原告已经依约向被告石家庄融建投资咨询有限公司支付了运营资金，被告石家庄融建投资咨询有限公司应按约定向原告返还运营资金。因此对原告请求被告返还剩余运营资金及占用期间的利息，本院予以支持。被告河北华脉房地产开发有限公司向原告出具声明，对上述两份《协议书》及《协议》的全部内容提供担保，因未约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条，应按连带责任保证承担保证责任。而协议约定的合作期限自2012年5月1日起至2032年4月30日止，现合作期限未满，因此对于被告河北华脉房地产开发有限公司主张原告超过诉讼时效、担保时效的答辩意见，本院不予采纳。因此，被告河北华脉房地产开发有限公司应对被告石家庄融建投资咨询有限公司返还剩余运营资金及占用资金期间的利息承担连带偿还责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条的规定，判决如下： 一、被告石家庄融建投资咨询有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告常睿运营资金1,102,549.00元及利息，（利息自2014年5月1日起至2019年8月19日按照同期中国人民银行公布的贷款基准利率计算，自2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算至全部付清之日止）； 二、被告河北华脉房地产开发有限公司对本判决第一项内容承担连带偿还责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,318.00元（已减半收取），诉前保全费5,000.00元，共计13,318.00元，由二被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  张明华 二〇二〇年九月一日 书记员  吴文利 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。