河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀01民终6886号 上诉人（原审被告）：河北佳兴房地产开发有限公司，住所地石家庄市桥**平安南大街**，统一社会信用代码：91130100789826095U。 法定代表人：叶华中，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：康阿宁，河北乾骥律师事务所律师。 被上诉人（原审原某）：张建国，男，1956年11月7日出生，汉族，现住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：杨硕青，河北世纪联合律师事务所律师。 原审原某：李贞，女，1935年1月29日出生，汉族，住址同上。 上诉人河北佳兴房地产开发有限公司（以下简称佳兴公司）因与被上诉人张建国房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服河北省石家庄市桥西区人民法院（2020）冀0104民初2777号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月21日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 佳兴公司上诉请求：一、请求撤销石家庄市桥西区人民法院（2020）冀0104民初2777号民事判决书，依法改判驳回被上诉人对上诉人的一审请求；二、本案一、二审案件受理费全部由被上诉人承担。 张建国答辩称，河北佳兴房地产开发有限公司的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。 张建国向一审法院起诉请求：2008年10月28日，张淑文与被告签订《城市房屋拆迁产权调换协议书》（以下简称“协议书”）。协议书约定过渡费按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》有关规定执行。为加快拆迁工作的顺利进行，被告给予了一定奖励，其中自通知选房之日起一定期限内签订并办理交房手续的，按被拆迁房屋的建筑面积在原约定的基础上增加临时安置补助费5元／㎡。2011年12月30日石家庄市人民政府出台《石家庄市市区国有土地上住宅房屋征收搬迁费、临时安置费标准》，该文件规定了临时安置费按每平方米被征收房屋建筑面积25元计算。张淑文与被告签订协议后，按协议约定履行了交房和选房的义务，采取了自行过渡方式过渡。但至起诉之日被告未按协议约定向原某交付房屋也未按约定按期给付临时安置补助费。2009年5月，张淑文去世，被拆迁房屋为李贞与张淑文夫妻共同财产，张建国为张淑文合法的继承人。请求判令被告给付原某自2012年1月1日起至2019年12月31日止的逾期临时安置补助费241694.75元。本案全部诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：原某李贞与张淑文系原配夫妻关系，婚后育有4个子女，长子张建国、次子张建迎、长女张瑞菊、次女张瑞平，别无其他子女。张淑文于2009年5月28日因病去世，其父母先于张淑文去世。李贞自张淑文去世后未再婚。涉案房产系李贞与张淑文的夫妻共有财产，其中一半属于张淑文的遗产，遗产部分应由其配偶、父母、子女共同继承，因张淑文父母均先于其死亡，李贞、张建迎、张瑞菊、张瑞平均声明表示自愿放弃遗产中依法属于张淑文遗产份额的继承权，故张淑文所遗留的上述遗产由张建国继承。该事实有（2019）冀石太证民字第5264号《公证书》予以证实。2008年10月28日，张淑文（乙方）与石家庄市东房城市房屋拆迁有限公司（丁方）、被告佳兴公司（甲方）签订石建拆协（2008）第224号《城市房屋拆迁产权调换协议书》，协议约定：乙方被拆迁房屋坐落于桥东区裕华东路18号4-4-501、房屋性质私有，用途住宅、类型楼房、产权证号233032772、建筑面积为54.01平方米；乙方选择产权调换，产权调换房屋的坐落位置为水木大兴4-1-104，建筑面积86.18平方米。乙方应支付甲方产权调换差价款100628.80元；采取自行过渡方式的，临时安置补助费每月按被拆迁房屋建筑面积15元／平方米计算，过渡起始时间以交房单为准，共计36个月，首次计发18个月，计14582.7元，以后每六个月发放一次。超期过渡的按《办法》有关规定执行。2008年11月12日原某交付被拆迁房屋，并于2008年11月15日补交房屋差价款13924.20元。被告称向原某给付过渡费至2012年4月份，发放金额为5401元，但原某称被告未按标准足额支付，尚欠241694.75元。产权调换房屋至今未交房，原、被告对上述事实均无异议。原某提交的《特别优惠奖》载明：1、自通知选房之日起20日内签订协议并办理交房手续的，按贴近安置原则所选房屋建筑面积奖励600元／㎡；并按被拆除房屋建筑面积在原标准基础上增加过渡费补助5元／㎡……。另查明，2011年12月30日石家庄市人民政府办公厅发布《关于石家庄市市区国有土地上住宅房屋征收搬迁费、临时安置费标准》，规定临时安置费标准按被征收房屋建筑面积，每平方米每月25元执行，本标准实施前已经取得《房屋拆迁许可证》的拆迁项目，临时安置补助费自本标准发布之日起按每平方米每月25元执行。以上事实，由原某提交的城市房屋拆迁产权调换协议书、结算单、差价款收款收据、特别优惠奖、银行流水、拆迁房地产分户估价报告、公证书、放弃声明、关系证明等证据予以证实。 一审法院认为，原某、被告签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》是双方当事人真实意思表示且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定有效。根据我国《继承法》的相关规定，张淑文去世后，原某张建国作为法定继承人，享有涉案房产拆迁的相关权利，双方应按照协议约定全面履行义务。根据该协议约定，采取自行过渡方式的，被告应支付临时安置补助费按被拆迁房屋建筑面积每月15元／平方米计算，过渡起始时间以交房单为准，超期过渡的按《办法》有关规定执行。双方约定过渡期限36个月，即2008年11月12日至2011年11月11日，现被告未按照约定交付房屋，过渡期限超过补偿安置协议约定期限，应按《办法》有关规定自逾期之月起，以规定标准为基数，增加临时安置费。《特别优惠奖》约定，自通知选房之日起20日内签订协议并办理交房手续的，按被拆除房屋建筑面积在原标准基础上增加过渡费补助5元／平方米。2011年12月30日石家庄市人民政府办公厅发布《关于石家庄市市区国有土地上住宅房屋征收搬迁费、临时安置费标准》，规定临时安置费标准按被征收房屋建筑面积，每平方米每月25元执行。根据《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》第五十条第一款规定：因拆迁人的责任延长过渡期限的，按下列规定执行：“（一）对自行过渡的被拆迁人或房屋承租人，应当自逾期之月起，以规定标准为基数，增加临时安置补助费；1、逾期满6个月以内的增加25%；2、逾期满6个月不满12个月的增加50%；3、逾期满12个月不满24个月的增加75%；4、逾期满24个月以上的增加100%。”被告应按照以上规定以原某被拆迁房屋建筑面积54.01平方米为基数，每月25元／平方米标准计算给付原某相应的超期过渡临时安置费。2012年后被告虽已支付原某临时安置费5401元，但被告自认未按照规定标准足额给付，现原某主张被告给付2012年1月1日起至2019年12月31日止差额部分的诉讼的请求，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条之规定，判决如下：被告河北佳兴房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原某张建国、李贞超期过渡临时安置费241694.75元（自2012年1月起至2019年12月31日止，依照《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》的规定，以原某被拆迁房屋建筑面积54.01平方米为基数，以每月25元／平方米标准为依据计算，扣除已经支付的临时安置费5401元）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2463元，已减半收取，由被告河北佳兴房地产开发有限公司负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院确认一审法院查明的事实。 本院认为，上诉人主张延迟交房并非其自身原因，系政府部门规划审批所致，但根据其提交的文件，政府一直积极促进解决相关问题，并不能证明延迟交房主要责任在政府部门，但延迟交房是实际存在，业主权益确实受损，上诉人可在承担责任后向其他有证据证明的责任人追偿。 上诉人对原审适用简易程序提出异议，本院认为，在案证据证实上诉人欠付被上诉人超期过渡临时安置费的事实清楚，权利义务关系明确，且本系列案件争议不大，诉讼标的属于同一种类，根据《民事诉讼法》第五十二条、第五十三条、第一百五十七条的规定，一审法院适用简易程序、合并审理本系列案件，并无不当，且原审法院庭审时告知上诉人异议不成立，并记入笔录，并不存在程序违法的情形。综上所述，河北佳兴房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4,926元，由上诉人河北佳兴房地产开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 赵美珠 审 判 员 杨义秀 审 判 员 张 楠 二〇二〇年九月二十二日 法官助理 徐洁莹 书 记 员 董 冉