山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁02民终11051号 上诉人（原审原告）：刘艳先，女，1962年6月27日出生，汉族，无业，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：张杰，青岛西海岸德倡法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：宗书文，男，1962年8月30日出生，汉族，无业，住青岛市黄岛区。 被上诉人（原审被告）：欣荣红，女，1964年8月18日出生，汉族，无业，住青岛市黄岛区。 上诉人刘艳先因与被上诉人宗书文、欣荣红委托合同纠纷一案，不服山东省青岛市黄岛区人民法院(2020)鲁0211民初6482号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，开庭进行了审理。本案现已审理终结。 刘艳先上诉请求：1、改判被上诉人支付上诉人自2014年8月11日起至实际付清之日止的利息按中国人民银行同期贷款利率计算。2、一、二审的诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由是，一、原审法院认定事实不清，导致判决错误；1、2014年8月份被上诉人开发房地产，上诉人于2014年8月11日与被上诉人签订《房屋买卖合同》合同约定：“保证3个月内把正式合同做好，并约定于2014年8月11日至2015年5月1日前交付房屋，如违约按当时房价双倍赔偿”，被上诉人收到上诉人的房款后，未按合同约定履行已构成违约，上诉人在一审诉求未按违约的约定要求被上诉人按当时房价双倍赔偿，其仅请求按银行贷款利率四倍计算利息，一审法院已审理查明了上述的违约事实，仅判决被上诉人于本判决生效之日起十日内支付上诉人房款15万元，上诉人认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定：如被上诉人刘艳先未按本判决确定的期间履行给付金钱义务的应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。故一审法院未支持迟延履行期间的债务利息错误。2、根据《合同法》第一百一十三条、关于《最高人民法院审理商品房买卖合同若干问题的解释》第九条规定，被上诉人2014年8月11日收到房款至今，未按合同履行，已给上诉人造成损失，一审法院仅判决支持15万的购房款显失公平。 刘艳先向一审法院起诉请求：1、判令宗书文、欣荣红返还刘艳先房款15万元，并支付自2014年8月11日起至付清之日的利息约18万元，共计33万元；2、判令本案诉讼费用由宗书文、欣荣红承担。 原审法院查明事实是：1、2015年6月16日烟台精神疾病司法鉴定所出具司法鉴定意见书，内容为：宗书文于2014年11月2日因电动车爆胎摔倒致外伤，医院诊断为“脑干损伤，多发性大脑挫裂伤”。宗书文患脑外伤所致器质性智能损害（轻度），不能够作出正确的、主客观相一致的意思表示，不具备有效保护自己利益的能力。故评定为目前无民事行为能力。原审法院于2015年7月10日作出（2015）黄民宣字第5号民事判决书，判决：一、宣告宗书文为无民事行为能力人；二、指定欣荣红为宗书文的监护人。2、宗书文与欣荣红系夫妻关系。3、刘艳先提交买卖房屋合同及收到条各一份，主张宗书文于2014年8月11日给刘艳先出具的房屋合同及证明合同约定宗书文将开发位于原胶南市世纪之都11号楼东单元二楼东户面积75平方米，阁楼计150平方米，每平方米2000元，外加车库一套共计30万元，并约定了交房的时间及违约责任，刘艳先按照约定交付现金15万元，并由宗书文于收款当日为刘艳先出具了收到条，证明收到房屋意向金15万元。宗书文、欣荣红质证称对该合同及收到条的真实性不知情，但因为没钱不申请鉴定。经审理查明：宗书文、刘艳先于2014年8月11日签订买卖房屋合同约定：“有胶南市六汪镇世纪之都11号楼东单元二楼东户面积75平方米，阁楼计150平方米，单价2000元每平方米，外加车库一套共计300000元整，大写叁拾万圆整。双方达成以下条约：一、宗书文保证3个月以内把正式合同做好并交付刘艳先，如有违约现象宗书文按当时房价双倍赔偿。二、宗书文于2014年8月11号至2015年5月1号前交房于刘艳先，如有违约现象以个人房产赔偿。交款方式，2014年8月11号刘艳先交付宗书文现金150000元人民币，大写十五万元整，剩余款项于正式合同做好再议”。宗书文在上述合同中有“宗书文”字样处捺印，刘艳先在上述合同中有“刘艳先”字样处捺印。4、刘艳先提交欠条一份，主张2019年8月28日宗书文同意欠刘艳先的15万元房款，自2014年8月11日至付清之日止按月息2分计算利息，并签字捺印。宗书文、欣荣红质证称，2019年宗书文已经没有民事行为能力，宗书文签该欠条时监护人欣荣红不在场，不认可该欠条。经审理查明：2019年8月28日，陈执友书写欠条一份，内容为“今欠刘艳先房款150000元，大写壹拾伍万元正。（利息自2014年8月11日至付清之日止，按月息2分计算。）陈执友代笔。”宗书文在欠条上签字。庭审中，刘艳先称陈执友系刘艳先丈夫。刘艳先、宗书文、欣荣红双方均认可宗书文在该份欠条上签字时，监护人欣荣红不在现场。5、证人周某出庭作证，称系刘艳先的姐夫，2014年7、8月刘艳先向其借款3万元用于在六汪买房。证人刘某出庭作证，称刘艳先是其舅妈，于2014年7、8月向其借款2万元，用于在六汪买房。证人陈某出庭作证，称刘艳先是其丈夫的姐姐，2014年8月向其借款3万元，用于买房。庭审中刘艳先称刘艳先提取了家中存款1万元，及索要了他人欠刘艳先的借款3万余元，并跟其他亲戚借钱凑齐15万元。6、庭审中，欣荣红称宗书文现无能力偿还，欣荣红每月退休金2000多元，可以攒钱归还。原审法院认为，民事案件的当事人须需具备民事行为能力。《中华人民共和国民法总则》第十八条规定：成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。第二十一条规定：不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理事实民事法律行为。第二十三条规定;无民事行为能力人、限制民事行能力人的监护人是其法定代理人。宗书文于2014年11月2日因外伤导致脑干损伤。经鉴定宗书文患脑外伤所致器质性智能损害（轻度），不能够作出正确的、主客观相一致的意思表示，具备有效保护自己利益的能力。故评定为目前无民事行为能力。原审法院于2015年7月10日作出（2015）黄民宣字第5号民事判决书，判决：一、宣告宗书文为无民事行为能力人；二、指定欣荣红为宗书文的监护人。本院对上述事实予以确认。且宗书文未经法院认定恢复为完全民事行为能力人。故宗书文现为无民事行为能力人，应由欣荣红代理实施民事法律行为。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。刘艳先与宗书文于2014年8月11日签订了房屋买卖合同，该合同签订当时宗书文为完全民事行为能力人，证明双方对房屋买卖达成合意，系双方的真实意思表示，双方均应按照约定履行权利义务。刘艳先向宗书文支付了15万元购房款，宗书文为刘艳先出具了收条，结合证人证言证明刘艳先款项来源，足以证实刘艳先履行了付款义务，宗书文未按协议与刘艳先签订正式房屋买卖合同，也未交付房屋，系宗书文违约，故刘艳先主张宗书文返还购房款15万元合法有据，予以支持。欣荣红自愿与宗书文共同偿还上述款项，刘艳先主张欣荣红与宗书文共同偿还上述款项，予以支持。刘艳先提交2019年8月28日由陈执友代笔书写的欠条主张利息，因宗书文自2015年7月10日由本院生效判决宣告宗书文为无民事行为能力人，并指定欣荣红为宗书文监护人。刘艳先认可宗书文在该欠条上签字时欣荣红也未在现场，且欣荣红对该欠条不予认可，则认为宗书文在欠条上签字的行为无效。刘艳先依据该欠条主张以15万元为基数，自2014年8月11日至付清之日止，按月息2分计算的利息，没有法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民法总则》第十八条、第二十一条、第二十三条、第二十四条《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条的规定，原审法院判决：一、宗书文、欣荣红于本判决生效之日起十日内共同支付刘艳先购房款15万元；二、驳回刘艳先的其他诉讼请求。案件受理费6250元，减半收取3125元，刘艳先负担1575元，由宗书文、欣荣红负担1550元。 本院二审查明事实与原审法院认定一致。 本院认为，上诉人与被上诉人宗书文存在房屋买卖合同关系，宗书文未按合同约定履行义务，收取上诉人款项应予以返还。上诉人提交2019年8月28日由陈执友代笔书写的欠条，因宗书文由生效判决宣告为无民事行为能力人，上诉人据此主张利息缺乏法律依据，同时综合考虑本案的具体案情，原审法院判决被上诉人返还上诉人购房款并无不当，判决结果应予以维持，但对如两被上诉人未按判决指定履行期间履行给付义务的法律后果应在判决中予以明确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二百五十三条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二审案件受理费3900元，由上诉人刘艳先负担。 本判决为终审判决。 审判长  盛新国 审判员  高中日 审判员  王化宿 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 宋甜 书记员 王庆光