四川省自贡市自流井区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0302民初2618号 原告：张某，女，1962年9月14日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 委托诉讼代理人：黄宏，四川悬衡知平律师事务所律师。 被告：李某，女，1929年10月23日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 被告：刘某，男，1983年7月16日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 委托诉讼代理人：石磊，北京市京师（青岛）律师事务所律师。 原告张某与被告李某、刘某法定继承纠纷一案，本院于2019年10月25日正式立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后因本案案情复杂，本院依法转为普通程序，再次开庭进行了审理。原告张某及委托诉讼代理人黄宏、被告刘某及委托诉讼代理人石磊到庭参加了诉讼，被告李某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案在审理过程中，被告刘某申请管辖权异议，处理管辖权异议期间，不计入本案审限。本案现已审理终结。 原告张某向本院提出诉讼请求：1.判决确认坐落于自贡市自流井区房屋归原告所有；2.判决原、被告按法定继承方式继承原告与被继承人刘克强共同按揭款的一半即37800.00元，原告支付二被告各12600.00元。事实与理由：被继承人刘克强于2012年2月23日因病去世。原告与刘克强于××××年××月××日登记结婚，双方系再婚。刘克强与原告再婚前育有一子即被告刘某，被告李某系刘克强的母亲。原告与刘克强结婚前两天即2004年8月23日与开发商四川自贡盈盛房地产开发有限公司签订了编号为2004-08-353的《商品房买卖合同》，该房面积132.59平方米（套内面积120.95平方米），套内单价1184.92元／平方米，总价款143316.00元。原告于2004年8月23日支付了29463.00元，2004年8月24日支付了14000.00元，共计首付44316.00元，开发商于2004年8月24日出具收款43463.00元的《收据》,剩余99000.00元原告向中国银行自贡分行进行按揭贷款。房屋于2005年9月20日办理了产权登记，房屋所有权证号为:自房权证高新字第××号,载明的房屋所有权人为原告张某，该房屋应属于原告的婚前个人财产，非与刘克强的共同共有财产。2004年11月10日，原告与自贡银行签订《自贡市房地产抵押合同书》，载明借款人（抵押人）为张某，贷款9.9万元，期限自2004年11月10日至2017年11月9日，合同结尾抵押人处由张某和刘克强加盖私人印章确认。该房屋属于原告婚前个人购买,婚后与刘克强共同还贷。贷款本金9.9万元，贷款期限156个月，月均还款866.34元，至2012年2月23日被继承人刘克强去世，共计还款75600.00元，其中一半即37800.00元系刘克强个人支付,属于刘克强的遗产,该部分遗产按法定继承方式应由原、被告三人各继承12600.00元。综上，请求人民法院判如所请。 被告刘某、李某辩称：1.案涉房屋系刘克强与原告共同出资购买，办理的按揭贷款，属于刘克强与原告的夫妻共同财产，原告诉称系其婚前个人财产，与事实不符，考虑房价处于波动状态，为公平起见，请求人民法院依法确定原、被告各继承案涉房产的份额，以便房产收益的收取；2.即使案涉房产系原告张某的婚前财产，刘克强的遗产亦应以共同还贷部分增值后的价值确定，现房屋增值至5000.00元／平方米即66.29万元，首付款30%全部来源于刘克强，刘克强死亡时还款91个月，还款比例58%，共支付房款比例88%，刘克强死亡后剩余贷款偿还来源于刘克强的抚恤金等工亡赔偿款，刘克强对房屋款项的贡献更大，刘克强与张某对房屋增值部分分配比例应为2∶1，故刘克强遗产为55.22万元（房屋价值66.29万元×88%＋房屋装修20万元）×2／3，张某、李某及本被告各继承17.40万元。 经审理查明，被继承人刘克强于2012年2月23日死亡。原告张某系刘克强的妻子，二人于××××年××月××日登记结婚，二人均系再婚。被告刘某系刘克强与前妻所生儿子，被告李某系刘克强母亲。2004年8月23日，原告张某与四川自贡盈盛房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买坐落于自贡市自流井区建筑面积132.59平方米房屋（房屋所有权证号：自房权证高新字第××号，国有土地使用证号：自国用2005第××号），登记所有人为张某。房屋首付款43463.00元，收据载明的付款人为原告张某。2004年11月9日，被告张某以前述房屋作为抵押与中国银行自贡分行签订《个人商品房贷款合同》，向中国银行自贡分行贷款99000.00元支付前述房屋余款，贷款期限156个月，月均还款866.34元，刘克强作为财产共有人在贷款合同上签名。刘克强死亡后，原、被告及案外人吴钰绮（原告张某与前夫所生女儿）于2014年2月27日签订《抚恤金、遗产分割协议书》，对刘克强死亡后的一次性工亡补助金、丧葬费、遗留的养老保险金及住房公积金进行了分割，对刘克强生前债务、安葬时产生的债务和分割协议涉及的抚恤金、遗产外的遗产，原、被告约定另行协商解决。分割协议未涉及对前述房屋的处理。同年，被告张某提前还清了前述房屋的按揭贷款。2018年7月，原告女儿吴钰绮以与刘克强形成了扶养关系为由诉至本院，要求继承原告与刘克强婚后共同还贷部分，后本院以吴钰绮未与刘克强形成扶养关系，主体不适格为由判决驳回了吴钰绮的起诉。现原告诉至本院，提出前述请求。 同时查明，原告张某与刘克强于1998年底确立恋爱关系并同居生活，二人同居期间的收入共同管理、支配，婚后刘克强于2005年到德阳市工作，其到德阳工作后长期向原告张某汇款，汇款金额普遍高于前述房产每月需偿还的贷款。 认定上述事实，有本院采信的身份证、公民户籍信息查询函、病历资料、房屋买卖合同、贷款合同、收据、房产证、土地证、（2018）川0302民初1884号之二民事裁定书、庭审笔录、抚恤金遗产分割协议、汇款凭证等及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，原告与刘克强于1998底同居生活，二人同居期间的收入共同管理支配，案涉房产首付款收据虽显示付款人为原告，但原告提供的证据不足证明用其个人财产支付的该首付款，且刘克强作为财产共有人在贷款合同上签名捺印，其到德阳工作后亦一直在向原告汇款，汇款金额普遍高于房屋每月需还贷款，故案涉房产应属于原告与刘克强的夫妻共同财产。原告主张房产为其个人所有，证据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”的规定，案涉房产二分之一份额为原告所有，剩余二分之一份额属于刘克强的遗产。原、被告均为刘克强的第一顺序继承人，刘克强生前未留有遗嘱，其在案涉房产中享有的份额，依法由原、被告均等继承。故原、被告对案涉房产享有的份额分别为六分之四、六分之一、六分之一。被告李某、刘某请求确认各自在案涉房产中享有的份额，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、坐落于自贡市自流井区建筑面积132.59平方米房屋（房屋所有权证号：自房权证高新字第××号，国有土地使用证号：自国用2005第××号），由原告张某享有六分之四份额、被告李某享有六分之一份额、刘某享有六分之一份额； 二、驳回原告张某的其他诉讼请求起诉。 本案受理费8167.00元，由原告张某承担5633.00元，被告李某、刘某各承担1267.00元 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审 判 长  莫长林 人民陪审员  刘玉霞 人民陪审员  刘晓琴 二〇二〇年九月二十一日 书 记 员  张其瑞