湖北省蕲春县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1126民初3427号原告：蕲春中银富登村镇银行有限公司漕河支行，住所地湖北省蕲春县漕河镇漕河大道**。统一社会信用代码91420000326119220T。代表人：胡煜邦，该行行长。委托诉讼代理人：许奇武，男，该行风险副行长。委托诉讼代理人：毛炜，男，该行信贷管理经理。被告：高国祥，男，1970年2月7日出生，汉族，住湖北省蕲春县。被告：张腊勤，女，1969年12月5日出生，汉族，住湖北省蕲春县。系被告高国祥妻子。原告蕲春中银富登村镇银行有限公司漕河支行与被告高国祥、张腊勤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蕲春中银富登村镇银行有限公司漕河支行委托诉讼代理人毛炜到庭参加诉讼，被告高国祥、张腊勤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蕲春中银富登村镇银行有限公司漕河支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告高国祥、张腊勤偿还乐享贷贷款本金600000元，下欠利息2682.82元、罚息86062.5元、复利431.63元，合计689176.95元（计至2020年7月30日止），以及2020年7月31日起至贷款全部清偿之日止所产生的正常利息罚息和复利（罚息和复利分别以到期未还本金和利息为计算基数，按合同约定年利率的1.5倍即年利率12.75%计至贷款全部结清之日止）；偿还多享贷贷款本金315988.42元，下欠利息20818.07元、罚息2593.71元、复利1110.92元，合计340511.12元（计至2020年7月30日止），以及2020年7月31日起至贷款全部清偿之日止所产生的正常利息（以未到期本金为基数按约定年利率8.5%计至合同到期日）及罚息和复利（罚息和复利分别以到期未还本金和利息为计算基数，按合同约定年利率的1.5倍即年利率12.75%计至贷款全部结清之日止）；2、判令被告张腊勤对上述诉讼请求承担连带责任；3、判令二被告以其名下的位于湖北省××漕河镇××村××组[房产证号：蕲春县房权证漕河镇字第**，土地证号：蕲春国用（2016）第421126115011GB090**，他项权证号：蕲房他证漕河镇字第××号]的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、诉讼费由被告负担。事实与理由：2016年5月16日，原告蕲春中银富登村镇银行有限公司漕河支行与被告高国祥签订《综合授信合同》，约定原告给予被告5000000元的授信额度，授信额度有效期自2016年5月16日至2021年5月16日。同日，原告与被告张腊勤签订《最高额保证合同》，约定被告张腊勤对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带责任保证担保。原告与二被告高国祥、张腊勤签署了《最高额抵押合同》，约定二被告以其名下位于蕲春县漕河镇××村××组[房产证号：蕲春县房房权证漕河镇字第**，，地证号蕲春国用（2016）第421126115011GB09007号，他项权证号：蕲房他证漕河镇字第××号]的房地产提供抵押担保，对上述借款合同下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2018年6月6日，原告与被告高国祥签订了《借款合同》，约定原告向被告发放乐享贷贷款600000元，贷款期限为2018年6月8日至2019年6月5日，合同利率为年利率8.5%，还款方式为每月还息，到期一次性还本。2018年7月27日，原告与被告高国祥签订了《借款合同》，约定原告向被告发放多享贷贷款400000元，贷款期限为2018年7月27日至2023年7月26日，合同利率为年利率8.5%，还款方式为等额本息。合同签订后，原告如约发放了贷款。被告自2019年5月20日和2019年10月20日开始未能按约定偿还当期应还本息，发生逾期。原告多次催收，被告至今未还。为维护原告合法权益，故提起诉讼，请求判如所请。高国祥、张腊勤未作答辩，亦未提交证据。蕲春中银富登村镇银行有限公司漕河支行围绕诉讼请求依法提交了被告身份证、结婚证、综合授信合同、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、房产证、土地证、房屋他项权证、借款借据、放款凭证、贷款余额查询表、全部收贷通知书、送达地址确认函等证据。经审查，原告提供的证据均具有真实性及合法性，且与本案存在关联性，本院予以采纳。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月16日，原告蕲春中银富登村镇银行有限公司漕河支行与被告高国祥签订《综合授信合同》，约定原告给予被告5000000元的授信额度，授信额度有效期自2016年5月16日至2021年5月16日。同日，原告与被告张腊勤签订《最高额保证合同》，约定被告张腊勤对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带责任保证担保；保证期间为债务履行期限届满之日两年，保证范围为主合同下的全部债权包括本金及利息罚息及实现债权担保权益的费用等。原告与二被告高国祥、张腊勤签署了《最高额抵押合同》，约定二被告以其名下位于蕲春县漕河镇××村××组[房产证号：蕲春县蕲房权房权证漕河镇字第**，证号：蕲春国用（2016）第421126115011GB09007号]的房地产提供抵押担保，对上述借款合同下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2016年5月17日双方到房产管理部门办理了抵押登记手续。他项权证号：蕲房他证漕河镇字第××号。2018年6月6日，原告与被告高国祥签订了《借款合同》，约定原告向被告发放乐享贷贷款600000元，贷款期限为2018年6月8日至2019年6月5日，合同利率为年利率8.5%，贷款用途资金周转，还款方式为每月还息，到期一次性还本。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利。2018年7月27日，原告与被告高国祥签订了《借款合同》，约定原告向被告发放多享贷贷款400000元，贷款期限为2018年7月27日至2023年7月26日，合同利率为年利率8.5%，贷款用途经营周转，还款方式为等额本息。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利。合同签订后，原告如约发放了贷款。被告自2019年5月20日和2019年10月20日开始未能按约定偿还当期应还本息，发生逾期。原告多次催收，被告拖延未还。2019年6月19日，原告向被告高国祥发出全部收贷通知书，宣布解除借款合同，宣布未到期的贷款全部到期，要求被告立即清偿全部贷款。被告高国祥在通知上签名。经原告催收，被告至今未还。至2020年7月30日止，被告下欠乐享贷贷款本金600000元，下欠利息2682.82元、罚息86062.5元、复利431.63元，合计689176.95元；下欠多享贷贷款本金315988.42元，下欠利息20818.07元、罚息2593.71元、复利1110.92元，合计340511.12元。本院认为，原告与被告签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合同有效。被告未按合同约定偿还借款，属违约行为，依据合同约定被告应偿还贷款本金，并按合同约定支付利息，承担罚息和复利。原、被告在签订借款合同的同时签订了最高额抵押合同，约定以其名下的房地产进行抵押，依法办理了抵押登记手续，该抵押权设立，故原告主张对该财产依法行使抵押权并优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。原告与被告张腊勤签署了《最高额保证合同》，被告张腊勤自愿为本案借款提供连带责任保证，保证合同合法有效，又未超出保证期间，并且该债务系二被告夫妻关系存续期间所负之债，被告张腊勤对债务明知、认可，应按约定共同承担连带清偿责任。原告请求被告按年利率12.75%的标准承担逾期贷款利息的诉讼请求，符合双方约定，本院予以支持。被告未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、高国祥、张腊勤于本判决生效之日起二十日内偿还蕲春中银富登村镇银行有限公司漕河支行乐享贷本金600000元，下欠利息2682.82元、罚息86062.5元、复利431.63元，合计689176.95元（算2020年7月30日止）；下欠多享贷本金315988.42元，下欠利息20818.07元、罚息2593.71元、复利1110.92元，合计340511.12元（算2020年7月30日止）；承担后期利息（包括罚息和复利，按年利率12.75%计至贷款全部结清之日止）；二、张腊勤对上述第一项应付款承担连带清偿责任；三、高国祥、张腊勤未履行上述义务时，蕲春中银富登村镇银行有限公司漕河支行有权对高国祥、张腊勤位于蕲春县漕河镇冯围村九组[房产证号：蕲春县房权证房权证漕河镇字第**，号：蕲春国用（2016）第421126115011GB09007号，他项权证号：蕲房他证漕河镇字第××号]的房地产依法行使抵押权并就折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14068元，减半收取7034元，由被告高国祥、张腊勤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审判员  雷卫东二〇二〇年九月十五日书记员  陈建波