河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫17民终3035号上诉人（原审原告）：时喜梅，女，1963年8月生，汉族，住河南省新蔡县。委托诉讼代理人：曹晓东，河南千嘉律师事务所律师。一般代理。被上诉人（原审被告）：河南同优农业科技有限公司。住所地：河南省新蔡县弥陀寺乡邮政所路北。法定代表人：宋艳丽，该公司经理。委托诉讼代理人：罗长剑，男，1982年7月11日出生，汉族，住河南省新蔡县。该公司员工。特别授权。委托诉讼代理人：彭俊峰，男，1981年4月8日出生，汉族，住河南省新蔡县。该公司员工。特别授权。上诉人时喜梅因与被上诉人河南同优农业科技有限公司（简称河南同优公司）合同纠纷一案，不服河南省新蔡县人民法院（2020）豫1729民初3277号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月7日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人时喜梅的委托诉讼代理人曹晓东，被上诉人河南同优公司的委托诉讼代理人罗长剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。时喜梅上诉请求：1、撤销原审判决，改判支持上诉人原审全部诉讼请求。2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、合同明确约定，被上诉人不按期支付承包费，上诉人有权终止合同。《土地经营权流转合同书》第三条明确约定“如若乙方不能按期支付给甲方承包费，甲方有权终止合同。”双方约定的支付时间是每年6月1日到6月15日，经上诉人多次催要，被上诉人一直不支付承包费。上诉人根据合同约定，在2019年7、8月份终止了该合同，并通知了被上诉人。故案涉合同已于2019年7、8月份终止。二、被上诉人一审虚假陈述，其明知刘永红是委托代理人，一直拖延拒不支付承包费。被上诉人一审时称“由于原告家人长期在外务工，我们没找到其人及联系方式”，这显然是虚假陈述，被上诉人有上诉人的电话，上诉人的委托代理人刘永红一直在本村生活，刘永红一直在跟上诉人联系。被上诉人明知刘永红是上诉人委托代理人，所以才将钱转账给刘永红。合同解除后，被上诉人将钱硬丢到刘永红身上，让刘永红从中调解，商量不好的话，刘永红把钱再退给被上诉人，被上诉人的这个表述也表明其明知案涉合同已经终止。综上，一审法院认定事实和适用法律严重错误。河南同优公司辩称，1、依法驳回上诉人的不合理不合法的诉讼请求；2、继续履行被上诉人与上诉人签订的《土地经营权流转合同书》，按约定每年的10月1日至15日继续付租金。事实与理由：一、被上诉人与上诉人签订的《土地经营权流转合同书》于2018年10月1日签订。上诉人于同年10月10日收取租金2100元。2019年10月1日前后，该付下一年租金，由于上诉人在外务工，找不到本人，和乡政府、村委会商定，把租金打入上诉人的两免一补账号上。因上诉人承包地的数额与村委有争议，被上诉人于同年11月4日汇入上诉人的两免一补账号1600元。2020年6月3日，因项目准备开始施工，被上诉人又支付给上诉人的代理人租金500元。被上诉人未作虚假陈述。二、双方签订的有合同，在完全付清租金的情况下，上诉人不应该去耕种，也不应起诉青苗补偿费。因上诉人的耕种，被上诉人损失10100元。我公司也接受每年的6月1日至15日付租金。时喜梅向一审法院起诉请求：1、确认原、被告之间签订的《土地经营权流转合同书》已终止；2、判令被告赔偿毁坏原告种植土地的青苗损失3900元及土地平整费用1000元，共计4900元；3、本案的诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2018年10月1日，原告的委托代理人刘永红以原告名义和被告签订了《土地经营权流转合同书》一份，原告对此予以认可，其内容即：原告将位于本村三组2.6亩承包地的承包经营权流转给被告从事农业一二三产融合生产经营，合同约定期限为20年，从2018年10月1日起至2038年9月31日止，于每年6月1日至6月15日付清下一年的承包费，若被告不能按期支付原告承包费，原告有权终止合同，承包费为800元/亩，合计2100元。合同签订后，原告按合同约定将其承包地交给被告使用。2018年10月10日，原告的委托代理人刘永红代收租金2100元。后被告于2019年11月4日汇入原告的两免一补账户1600元，2020年6月3日，由原告的委托代理人刘永红代领未汇入的租金500元，收条上显示是480元。原告陈述因被告未按照合同履行的时间支付租金，2019年7、8月份原告口头通知被告终止合同，原告在该2.6亩地上种植了小麦，小麦收割后又种植了芝麻，芝麻发芽后，被告在原告不知情的情况下用挖掘机取土修路，毁坏了其种植的芝麻，对此被告不予认可。被告已支付两年租金，审理中同意按原告主张的每年6月1日至6月15日支付下一年租金。一审法院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告签订《土地经营权流转合同书》流转土地承包经营权，并不违反法律、法规强制性规定，是有效的民事行为。原告主张已通知被告终止该合同，但未能举证证明，且被告不予认可，该土地承包经营权流转期限并未到期，被告已支付两年租金，并不同意解除该合同，由于该合同约定的租金履行期限措辞有分歧，双方存在误解，审理中，且被告同意按原告主张的每年6月1日至6月15日支付下一年租金。因此，合同履行中不存在合同约定的变更或解除该合同的五种情形，故该合同不应终止，原、被告应继续履行该合同约定的权利和义务，原告请求确认原、被告之间签订的《土地经营权流转合同书》已终止，本院不予支持。如原告提出被告未付租金、没有按合同约定及时全部履行租金义务，余欠租金显著轻微、危害不大，不影响守约方合同目的实现，出租人认为承租人未按照约定支付租金，可以通知承租人在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人可以解除合同。原告要求被告赔偿毁坏其种植土地的青苗损失3900元及土地平整费用1000元，共计4900元，被告不予认可，且因该合同并未实际终止，该土地的承包经营权属于被告所有，原告无权在该土地上耕种，故对原告的该项请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百二十七条、及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百零五条规定，判决如下：驳回原告时喜梅的诉讼请求。案件受理费75元，由原告时喜梅承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人时喜梅庭审中提交了2020年9月10日《解除通知书》一份、1149672661076邮件交寄单、查询单各一份，拟证明上诉人在2020年9月10日寄给被上诉人解除合同通知书，被上诉人次日签收，说明案涉合同已经解除。被上诉人河南同优公司质证称，该证据真实性无异议，已经有一审判决认定解除合同不符合法律规定，我们已经付两年的租金，该付第三年的租金，不同意解除合同。本院对上述证据评判如下：案涉合同承包费的支付时间，因该合同签订日期在付款日期之后，且合同履行付款时间均在合同约定之后，被上诉人收到承包费时也未提出异议，故被上诉人在支付合同承包费的时间认识上与上诉人不一致，该争议系由于客观原因及双方当事人未及时沟通所致，如将该责任归于一方，则有失公平。案涉合同是否解除须经人民法院依法裁决，在二审审理中，上诉人向被上诉人通知解除案涉合同，该通知中涉及到的问题正是本案需审理认定的内容，系上诉人对合同解除权的滥用，因不具有合法性而无效，本院不予采信。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据当事人的上诉及答辩意见，本案的争议焦点是：一、案涉合同权利义务是否确认终止，该合同是否应予解除。二、上诉人请求的青苗损失3900元及土地平整费用1000元，共计4900元经济损失是否应当支持。关于焦点一。经查，上诉人时喜梅称因被上诉人河南同优公司未按约支付承包费于2019年7、8月份口头通知被上诉人终止合同，被上诉人未表示异议，但被上诉人对此事实不予认可，上诉人也未提供相关证据证实，故该事实无法认定。上诉人称案涉合同权利义务已终止的意见，理由不能成立，本院不予支持。被上诉人在支付2019年承包费时，除支付承包费时间上与上诉人有争议外，在支付承包费数额上产生错误认识，未及时向上诉人足额支付承包费，其行为已构成违约，但鉴于大部分租金支付后又补交了剩余欠款，其行为并未构成根本违约，且考虑农村土地流转的主体群体性及土地成片整体性特点，如解除案涉合同，会影响农村土地的正常流转和使用价值，给被上诉人及其他农户造成难以弥补的经济损失。故虽然被上诉人在履行合同上有瑕疵，但综合本案实际情况，案涉合同依法不予解除，应继续履行。在后续履行案涉合同时，被上诉人应本着诚实信用原则，依法正确全面履行合同。在支付承包费数额上，被上诉人应以约定的2100元为准，不得自行随意减少，如承包的土地数额经有权机关或人员确认，少于合同约定数额，可依法另行解决。在支付承包费的时间上，按上诉人与被上诉人达成一致的每年的6月1日至6月15日支付下一年承包费执行。另，双方应协调确定好收取承包费的人员及支付方式等问题，以便案涉合同能够得到切实履行。关于焦点二。经查，上诉人时喜梅要求被上诉人河南同优公司赔偿青苗损失3900元及土地平整费用1000元，共计4900元经济损失，但未提供相关证据证实，应承担举证不能的法律后果，故该意见理由不能成立，本院不予支持。综上所述，时喜梅的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费150元，由上诉人时喜梅负担（已交纳）。本判决为终审判决。审判长  史凌云审判员  吴宏宇审判员  任蕴力二〇二〇年九月二十一日书记员  王力帆