四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川16民初8号 原告：重庆恒泰建筑工程有限公司，住所地重庆市巴**。 法定代表人：耿立敏，总经理。 委托诉讼代理人：石宗初，重庆智豪律师事务所律师。 被告：广安远成智慧物流城有限公司，住所地四川省广安市广安区。 法定代表人：雷小琼，总经理。 委托诉讼代理人：邹春鹏，男，公司工作人员。 原告重庆恒泰建筑工程有限公司（以下简称为“恒泰公司”）与被告广安远成智慧物流城有限公司（以下简称为“远成物流”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。开庭前，本案进行了一次证据交换，同时，在双方当事人的申请下，本院组织双方当事人进行了一次调解。原告恒泰公司的委托诉讼代理人石宗初参加了证据交换、庭前调解及庭审，被告远成物流的委托诉讼代理人邹春鹏参加了庭审，远成物流的工作人员汪小多、崔占良参加了证据交换，远成物流的工作人员卢宁、户丹参加了调解。本案现已审理终结。 恒泰公司向本院起诉讼请求：一、判令远成物流立即支付恒泰公司已完成工程的工程款共计102,521,929.17元；二、判令确认恒泰公司对“远成·广安智慧物流产业项目一期（A）区”工程享有拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；三、判令远成物流立即退还履约保证金10,000,000元；四、判令远成物流支付拖欠恒泰公司工程进度款的利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，根据合同约定的支付时间和支付金额计算，利随本清；五、判令远成物流赔偿恒泰公司停工期间的损失，截止起诉之日为15,000,000元；六、诉讼费由远成物流承担。2020年5月6日，恒泰公司向本院提交申请，请求增加一项诉讼请求，即判令恒泰公司、远成物流双方解除于2018年2月8日签订的案涉工程建设工程施工合同及附件。2020年9月3日，恒泰公司在庭审中变更起诉状中第一项诉请金额，变更后金额为98,730,095.8元（原为102,521,929.17元），变更起诉状中第四项诉请为判决远成物流支付拖欠恒泰公司工程进度款利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2019年1月1日起算，利随本清。2020年9月3日恒泰公司向本院提交申请，请求撤回起诉状中第五项诉讼请求（判令远成物流赔偿恒泰公司停工期间的损失截止起诉之日15,000,000元）。事实与理由：2018年8月2日，恒泰公司因修建案涉工程与远成物流签订《建设工程施工合同》，约定该项目由恒泰公司进行施工，合同详细约定了工程内容、价款、质量、工期、履约保证金、进度款支付、验收结算等双方具体的权利和义务。合同订立后，恒泰公司按照约定履行合同，于2018年3月16日正式施工，在远成物流一再拖欠工程款的情况下，恒泰公司因无力承担工程施工资金，于2018年年底被迫停止施工。在合同履行过程中及停工后，恒泰公司多次督促远成物流支付工程款，远成物流均以公司资金链断裂无法解决为由推诿。期间，恒泰公司面临了多起诉讼、企业银行账户被冻结、民工闹事等纷扰。恒泰公司认为，依法成立生效的合同对各方均具有约束力，远成物流应支付恒泰公司已完工程的工程款，并退还恒泰公司交纳的履约保证金。远成物流违反合同约定拖欠工程款的行为给恒泰公司带来巨大损失，但在本案中，由于远成物流资金困难，且案涉工程仍处于停工状态，恒泰公司的下游参建单位也陆续起诉诉请恒泰公司赔偿停工损失，故恒泰公司的停工损失至今未能确定，须另案主张。同时，鉴于远成物流拖欠工程款数额巨大，且其经济状况严重恶化，案涉工程也无法继续施工，合同实际已终止无法履行。综上，请求法院支持恒泰公司诉请。 远成物流辩称，请求法院依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，综合当事人提供的证据，本院认定如下事实： 2018年2月8日，恒泰公司（承包人）与远成物流（发包人）签订《建设工程施工合同》，约定：远成物流（甲方）将位于广安经济技术开发区的“远成·广安智慧物流产业项目一期（Ａ）区”工程发包给恒泰公司（乙方）施工，总建筑面积约14.4万平方米（其中5＃地块4.9万平方米、7＃地块9.5万平方米，不含商业部分），具体以实际施工图为准；工程内容：包括但不限于土建工程、室内安装工程、室外工程［含给排水工程，道路工程、永久围墙，附属工程（电缆沟、挡土墙等）及室外零星工程］等。除电梯工程、发电机组、消防及防排烟工程、供电局供配电工程（户表工程电缆及箱柜）、自来水工程、光彩工程、有线电视、燃气工程、弱电工程、园林景观工程、幕墙工程、装配线（5＃地块）、室内精装修（须运行二次深化设计部分）外施工图纸中所有工作内容；合同工期为365个日历天（包括冬雨季、法定节假日施工影响等因素时间，其中5＃地块为210个日历天，7＃地块为365个日历天），开工日期以发包人发出的书面开工通知为准；质量标准：（1）按专用条款的约定及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，工程质量一次达到本工程所在地政府质监部门验收合格等级并备案完毕。（2）按合同附件约定的标准一次性验收合格。（3）工程质量检测标准同时需满足附件约定的要求；工程暂定总价为300,000,000元（含税）；计价方式：（1）执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》以及相关政策性文件进行编制，设计使用的空心楼板内置模部分，5＃地块采用甲供，7＃地块承包人需及时按照发包人设计要求上报资料进行认质认价，钢筋混凝土部分执行定额计算，不涉及其他费用的增加。施工图所含内容案协议附件二取费方式计算后，工程税前总价下浮2%作为最终结算价［认质认价材料（设备）、甲供不参与下浮］。（2）承包人必须接受工程现状（包括工程现状的临时设施并承担现状的临时设施费4,700,000元和现场木方、模板、钢筋、钢构等材料，其价格按照甲方与中建一局的结算价确定）；组成合同的文件及优先解释顺序包括：（1）合同签订后双方约定的有关协商、变更等书面协议或文件（2）合同协议书（3）中标通知书（4）合同专用条款（5）合同通用条款（6）招标文件（含招标文件补充文件、答疑文件等）（7）投标书及其附件（8）施工图纸和设计变更（9）现行的法律、法规、条例、标准、规范、规定和其它有关技术文件（10）工程报价单或预算书（11）组成合同的其它文件；质量保证期：自工程通过验收后并正式移交发包人且双方在移交书上签字之日计算。（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为房屋设计总说明的合理使用年限，屋面防水工程、卫生间、厨房、阳台和外墙面的防渗漏为5年。（2）电器管线、上下水管线、设备安装工程和装修工程为2年。（3）供热及供冷为2个采暖期及供冷期。（4）室外的上下水和小区道路等市政公用工程为2年。（5）其他项目2年。工程款的支付（专用条款第六部分）：（1）工程款支付以完成确定的单位工程量为前提，且该工程量进度为合同量所确定的比例，承包人不得以完成单个工程要求发包支付相应节点的工程款。（2）工程款支付以确定的总承包合同范围内所有工程为前提，在总承包合同范围内所有工程施工达到合同总价的35%后，发包人开始按月进度（且需达到《协议书》中3.3要求的节点工期中最靠近的节点（以靠后的为准）支付超出部分进度款的70%，进度款审核完毕后15天内发包人向承包人付款）。（3）全部主体工程封顶后30天内发包人向承包人支付前期合同总价的35%的50%，剩余部分在竣工验收合格后支付等等。案涉工程5＃地块于2018年3月16日开工，7＃地块于2018年4月1日开工，2018年10月25日，案涉工程全面停工。截止停工前，远成·广安智慧物流产业项目一期（Ａ）区5＃地块（开工至2018年6月份）进度产值（含中建一局承建的13,850,000元）确认表所载审定工程进度款为48,323,936.43元；5＃地块（2018年7月份）进度产值确认表所载审定工程进度款为6,054,633.89元；5＃地块（2018年8月份）进度产值确认表所载审定工程进度款为3,133,115.39元；5＃地块（2018年9月份）进度产值确认表所载审定工程进度款为4,030,400.92元。7＃地块（开工至2018年6月份）进度产值（含中建一局承建的9,000,000元）确认表所载审定工程进度款为23,704,241.22元；7＃地块（2018年7月份）进度产值确认表所载审定工程进度款为4,079,760.61元；7＃地块（2018年8月份）进度产值确认表所载审定工程进度款为10,739,022.29元；7＃地块（2018年9月份）进度产值确认表所载审定工程进度款为8,087,277.65元。5＃地块、7＃地块从开工至2018年9月经被告远成物流、原告恒泰公司双方盖章确认的工程进度款分别共计61,542,086.63元、46,610,301.77元，扣除中建一局施工部分的工程款22,850,000元（9,000,000元＋13,850,000元），原告恒泰公司施工5＃、7＃地块至2018年9月审定工程进度款共计85,302,388.4元（61,542,086.63元＋46,610,301.77元-22,850,000元）。 对于原告恒泰公司向本院举示的远成·广安智慧物流产业项目一期（A）区5#、7#地块2018年10月份进度产值申报表及相应附件证据，显示2018年10月5#地块送审产值为8,004,164.12元、7#地块送审产值为19,254,353.99元。双方当事人在2020年9月3日庭审中达成一致意见，5#和7#地块10月份工程进度总产值按送审产值的6.5折后处理，即折后工程进度款金额为17,718,036.77元。对于原告恒泰公司向本院举示的现场签证确认单证据，双方当事人在2020年9月3日庭审上达成一致意见，即案涉工程签证单总价确认为1,480,000元。被告远成物流已向原告恒泰公司支付工程款16,792,391.12。庭审理中，双方当事人确认被告应当向原告支付工程价款87,704,434元，该款项不含履约保证金。 本院认为，恒泰公司、远成物流签订的建设工程施工合同，内容合法、当事人意思表示真实、不违反法律禁止性规定，应当有效。当事人双方应当按照合同约定严格履行，但远成物流未按照合同约定支付工程价款，致使恒泰公司无法继续施工，且经恒泰公司多次催告无果，远成物流已构成违约，恒泰公司请求解除合同，支付已完工程价款，退还工程保证金的理由正当，本院予以支持。作为承包人的恒泰公司，承建的建设工程虽尚未竣工，只要建设工程质量合格，其请求对承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的请求符合法律规定，本院应予支持。 综上所述，依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九、十条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）第二十条规定，判决如下： 一、解除重庆恒泰建筑工程有限公司与广安远成智慧物流城有限公司签订的《远成·广安智慧物流产业项目一期（A）区建设工程施工合同》； 二、广安远成智慧物流城有限公司向重庆恒泰建筑工程有限公司支付工程价款87,704,434元；利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2019年1月1日起至付清之日止，利随本清； 三、广安远成智慧物流城有限公司向重庆恒泰建筑工程有限公司退还履约保证金10,000,000元； 四、重庆恒泰建筑工程有限公司对广安远成智慧物流城有限公司“远成·广安智慧物流产业项目一期（A）区”工程享有拍卖、变卖所得价款的优先受偿权。 上述二、三项在本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。同时，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，权利人可以申请执行，权利人申请执行期限为两年，从生效法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 本案案件受理费585,451元，由广安远成智慧物流城有限公司负担530,323元，由重庆恒泰建筑工程有限公司负担55,128元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审 判 长 成代军 审 判 员 蒋 濒 审 判 员 张 波 二〇二〇年九月二十七日 法官助理 方 媛 书 记 员 徐俊男