江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0602民初2621号原告：江西桂盛房地产开发有限公司，统一社会信用代码91360600662016714L，住所地江西省鹰潭市月湖区信江新区桂盛广场。法定代表人：桂又生，总经理。被告：帅娟娟，女，1984年12月24日出生，汉族，住江西省南昌市南昌县。被告：杨炳生，男，1971年8月2日出生，汉族，住江西省南昌市安义县。原告江西桂盛房地产开发有限公司（以下简称原告）与被告杨炳生、帅娟娟（以下简称两被告）商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月15日公开开庭进行了审理。原告江西桂盛房地产开发有限公司法定代表人桂又生，被告帅娟娟、杨炳生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告一和被告二支付违约金人民币45166.665元整给原告；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告根据（2019）赣0602民初754号与（2019）赣06民终534号一审二审案件中，原告在起诉被告的诉讼请求中计算利息时计算错误，原告将诉讼请求判令两被告立即支付我公司的购房余款人民币100000元整及违约金45166元（违约金以100000元为基数，按月利息2%计算承担逾期付款违约金责任金，从2015年6月6日起暂算至2019年3月11日止，应付违约金为45166元整，之后违约金以100000元为基数按月利率2%从2019年3月12日起至付清购房款之日止）。从2015年6月6日起至2019年3月11日止的时间是1355天，以100000元为基数计算利息应是90333.33元，但原告的工作人员将计算器不小心除以2得出的数字是45166.665元，所以将后三位数0.666抹去后直接以违约金45166元整写进起诉状里了。原告为了维护自身合法权益，特依法向贵院提起诉讼，望判如所请。原告为支持其主张向本院提交了以下证据：1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证复印件；2、商品房买卖合同复印件一份（合同编号：YT2015004131）、附件一商品房平面图、附件二装饰设备标准、附件三合同补充协议；3、鹰潭市月湖区人民法院（2019）赣0602民初754号民事判决书。被告杨炳生、帅娟娟辩称，我们2015年6月买房是余建华叫我们去买的，不是我们不付款，是余建华与原告协商好的，首付款抵余建华的工程款，剩余购房款按揭。工程结束时，剩余购房款余建华说也是抵工程款的。2015年6月买的房，2019年3月份，通知我们交房款，我们说这个房子是抵工程款，叫我们找余建华出具收据。2019年3月16日余建华写了10万元的收据给我，写的是总的购房款已付清，交给原告后，原告不同意。我们同意交款，但要原告给我们发票和合同，原告称没有发票和合同原件，我们只是要发票，原告有那么多问题，我们也害怕，我们本身没有向原告要逾期的钱。去年开庭时，我说过只要原告给我合同、发票，我又不是不给钱。现在房子水电没通，房子也还没竣工验收。原告自身没有尽到义务，原告在2019年1月份之前根本没有找我们要过钱，已过诉讼时效。被告为支持其主张向本院提交了以下证据：1、与梅静的微信聊天记录截图；2、火车票据；3、开庭公告若干；4、被告登记信息复印件；5、鹰潭桂盛广场铝合金制作安装工程协议及补充协议、收据、转账记录、证明；6、证明一份、收据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：两被告对原告提交的证据没有异议，予以确认；原告对于被告提交的证据有异议，认为与本案无关，且收款收据是复印件，被告没有原件，没有得到原告的认可，不能证明被告所要证明目的，本院认为原告异议成立，本院不予确认。据此可以确认以下事实：被告帅娟娟于2015年5月31日与原告签订了《鹰潭市商品房买卖合同》（合同编号：YT2015004131）及补充协议，约定：被告帅娟娟购买原告开发的桂盛广场测绘号为011831的房屋，建筑面积64.68平方米，总价款205682元，首付105682元，商业贷款100000元，同时对逾期付款、交房等条款作了约定。合同签订后，被告帅娟娟按期支付了首付款105682元，尚欠购房余款100000元未支付。原告为此于2019年3月26日诉至本院，请求判令两被告立即支付购房余款人民币100000元整及违约金45166元（违约金以100000元为基数，按月利息2%计算承担逾期付款违约责任金，从2015年6月6日起暂算至2019年3月11日止，应付违约金为45166元整，之后违约金以100000元为基数按月利率2%从2019年3月12日起至付清购房款之日止）。经（2019）赣0602民初754号与（2019）赣06民终534号一审和二审案件中支持了原告该诉请，但原告在起诉被告的诉讼请求中计算利息时计算有错误，从2015年6月6日起至2019年3月11日止的时间是1355天，以100000元为基数计算利息应是90333.33元，原告起诉时计算错误，只诉请了45166元，遗漏了违约金45166元，现原告又提起诉请，要求判令被告支付遗漏了违约金45166元。另查明被告帅娟娟与被告杨炳生于2018年10月10日办理离婚登记。本院认为，被告帅娟娟与原告签订了《鹰潭市商品房买卖合同》及补充协议，系双方真实意思表示，合法有效，双方应严格履行。两被告未按合同约定支付购房余款100000元，应承担违约责任，原告在原起诉时违约金有遗漏，现就遗漏部分提起诉请，依法应予以支持。两被告提出购房余款100000元由余建华的工程款抵扣，未提交原告认可的证据原件，因此对两被告该主张本院不予支持；同时被告杨炳生以已与被告帅娟娟办理了离婚，主张不承担责任，本院认为购房时两被告为夫妻，现办理了离婚登记不能对抗原告的诉请，故对被告杨炳生的该主张，本院不予支持。被告提出原告的诉请已过诉讼时效，本院认为被告在原告第一次起诉时未交清购房款，时效一直延续，因此被告该观点本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：被告杨炳生、帅娟娟于本判决生效之日起十日内一次性偿付给原告江西桂盛房地产开发有限公司违约金45166.67元（违约金以100000元为基数，按月利率2%计算，从2015年6月6日起暂计算至2019年3月11日止，应付违约金为90333.33元整，经（2019）赣0602民初754号民事判决已判付45166元，被告应再支付违约金45166.67元）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费929元，减半收取464.5元，由被告杨炳生、帅娟娟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  陆卫华二〇二〇年九月三十日书记员  张韩月附：与本案有关的法律条文1、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。