湖南省临武县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1025民初963号 原告：湖南临武农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市临武县舜峰镇东云路**。 法定代表人：阳秀丽，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：雷婷，湖南德建律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：易玲，湖南德建律师事务所律师，一般代理。 被告：张志强，男，1990年5月18日出生，汉族，住湖南省安仁县。 被告：刘显贵，男，1969年6月19日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 被告：郴州市今朝房地产开发有限公司，住，住所地：郴州市汝城县卢阳镇锦堂村陈家组/div> 法定代表人：谭应林，系该公司总经理。 原告湖南临武农村商业银行股份有限公司（以下简称临武农商行）与被告张志强、刘显贵、郴州市今朝房地产开发有限公司（以下简称今朝房地产）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临武农商行的委托诉讼代理人雷婷、易玲到庭参加诉讼，被告张志强、刘显贵、今朝房地产经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告临武农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告张志强偿还原告贷款本金4900000元，利息150052.7元（暂从2020年4月19日计算至2020年8月10日，共113天，此后利息按月利率8.13‰计算至借款本息实际清偿之日止）；二、判令被告刘显贵、今朝房地产对上述款项承担连带清偿责任；三、判令原告对被告今朝房地产位于汝城县××道××路××栋××号××房产（汝房权证初字第0××4-0××7号、第0××9号、第0××0号）在抵押担保范围内就拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；四、本案的受理费、财产保全申请费由被告张志强、刘显贵、今朝房地产承担。 事实与理由：2017年8月10日，被告张志强因承包工程，向原告申请贷款490万元，签订了《个人借款合同》，合同约定了借款金额为490万元，借款期限为36个月；借款月利率为8.13‰，约定本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；借款人承担为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全申请费、律师费等。 同日，被告刘显贵与原告签订了一份《保证合同》，合同约定担保的主债权的种类、金额和期限依主合同之约定；约定保证方式为连带责任保证；保证范围：主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息等实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全申请费、律师费等一切费用）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 同日，今朝房地产与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以位于汝城县××道××路××栋××号××房产（汝房权证初字第0××4-0××7号、第0××9号、第0××0号）为张志强该笔借款作抵押担保，在抵押合同和股东会决议里面载明了今朝房地产为该笔贷款承担连带责任。 原告于2017年8月24日，支付了490万元借款给被告张志强，被告自2020年4月19日起未履行按月结息义务，已构成违约。截至2020年8月10日，被告张志强尚欠原告借款本金490万元，利息150052.7元。 被告张志强、刘显贵、今朝房地产未作答辩。 原告临武农商行围绕诉讼请求依法提交了证据：1、被告张志强、刘显贵、的身份证复印件，被告今朝房地产的营业执照复印件，拟证明被告的民事诉讼主体资格；2、《个人借款合同》、《借款借据》，拟证明2017年8月10日被告张志强与原告签订《个人借款合同》，证明了原告与被告张志强的债权债务关系；3、《保证合同》，拟证明被告刘显贵需对被告张志强的借款承担连带保证责任4、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《股东会决议》，拟证明今朝房地产以位于汝城县××道××路××栋××房产为张志强该笔贷款作抵押担保，同时公司为该笔借款承担连带责任；5、《借款提前到期通知书》邮寄送达记录，拟证明原告已向被告张志强宣布借款合同提前到期及送达的事实；6、诉讼保全通知书、保全费收据，拟证明保全费已经发生。 上述证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告张志强、刘显贵、今朝房地产未到庭参加诉讼，视为对举证、质证权利的放弃。 根据审查确认的证据，结合当事人陈述，本院查明事实如下：、 2017年8月10日，被告张志强因承包工程，向原告申请贷款490万元，签订了《个人借款合同》，合同约定了借款金额为490万元，借款期限为36个月；借款月利率为8.13‰，约定本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；借款人承担为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全申请费、律师费等。 同日，被告刘显贵与原告签订了一份《保证合同》，合同约定担保的主债权的种类、金额和期限依主合同之约定；约定保证方式为连带责任保证；保证范围：主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息等实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全申请费、律师费等一切费用）；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 同日，今朝房地产与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以位于汝城县××道××路××栋××号××房产（汝房权证初字第0××4-0××7号、第0××9号、第0××0号）为张志强该笔借款作抵押担保，在抵押合同和股东会决议里面载明了今朝房地产为该笔贷款承担连带责任。 原告于2017年8月24日，支付了490万元借款给被告张志强，被告自2020年4月19日起未履行按月结息义务，已构成违约。截至2020年8月10日，被告张志强尚欠原告借款本金490万元，利息150052.7元。 本院认为，被告张志强与原告临武农商行签订的《个人借款合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，对双方均具有法律约束力。合同签订后，原告临武农商行依约发放了借款，被告张志强未按合同约定履行还款义务，已构成违约。按照合同双方约定，原告临武农商行有权依照合同约定提前收回余欠借款本息，并有权要求被告承担原告为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、执行费、财产保全申请费以及各种其他应付费用。据此，对于原告临武农商行要求被告张志强偿还本金4900000元、利息150052.7元以及2020年8月10日之后的利息按照月利率8.13‰计算至本金清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持。 由于被告刘显贵对被告张志强向原告临武农商行的该笔借款提供了保证并在《个人借款合同》保证人栏签字，根据担保法的相关规定，当债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任。连带责任保证人的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围承担保证责任。因此，原告有权要求被告刘显贵对该笔借款承担连带清偿责任。 另，被告今朝房地产与原告临武农商行签订了《最高额抵押合同》，约定以位于汝城县××道××路××栋××房产为该笔借款作抵押担保，同时今朝房地产作出股东会决议同意以今朝房地产共16套房产作抵押担保，今朝房地产还承诺为该笔借款承担连带责任。因此，原告临武农商行有权要求被告今朝房地产向原告临武农商行的借款承担连带清偿责任，并对被告今朝房地产提供的16套房产经折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权。 被告张志强、刘显贵、今朝房地产经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告张志强于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南临武农村商业银行股份有限公司借款本金4900000元及其利息150052.7元（自2020年4月19日至2020年8月10日的利息）；2020年8月10日之后的利息按月利率8.13‰计算至本息清偿之日止。被告刘显贵、郴州市今朝房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任； 二、原告湖南临武农村商业银行股份有限公司对被告郴州市今朝房地产开发有限公司位于汝城县××道××路××栋××号××房产（汝房权证初字第0××4-0××7号、第0××9号、第0××0号），经折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47150元，减半收取23575元，财产保全申请费5000元，共计28575元。由被告张志强、刘显贵、郴州市今朝房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  黄君其 二〇二〇年九月十八日 法官助理卢鑫 书记员李婕 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。