江西省赣州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0791民初3055号 原告：赣州经济技术开发区凤岗镇恒固建筑钢管租赁部，统一社会信用代码：92360703MA35TP1A12，住所地：赣州市赣州经济技术开发区凤岗镇横岭村山背组。 经营者：朱启明，男，汉族，1964年8月29日生，住江西省南康市，系该租赁部负责人。 委托诉讼代理人：廖宝斌，江西海融律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。 被告：福建省特铁建筑劳务有限公司，统一社会信用代码：91350583MA32FQE22H，住所地：福建省泉州市南安市美林社区南美路**。 法定代表人：戴志伟，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李亮亮、黄海萍，江西公仁律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。 被告：谢庆红，男，汉族，1975年11月13日生，住江西省赣州市于都县。 原告赣州经济技术开发区凤岗镇恒固建筑钢管租赁部（简称“恒固租赁部”）诉被告福建省特铁建筑劳务有限公司（简称“特铁公司”）、谢庆红租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赣州经济技术开发区凤岗镇恒固建筑钢管租赁部的委托诉讼代理人廖宝斌，被告福建省特铁建筑劳务有限公司的委托诉讼代理人李亮亮以及被告谢庆红均已到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告赣州经济技术开发区凤岗镇恒固建筑钢管租赁部向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原、被告于2019年1月22日签订的《钢管扣件工字钢租赁合同》；2、依法判决被告向原告支付拖欠的租金451341元，由被告向原告归还钢管65m，若被告无法归还上述钢管，则被告按《钢管扣件工字钢租赁合同》第二条约定标准向原告给予赔偿；3、本案诉讼费全部由被告承担。事实与理由：2019年1月22日被告特铁公司因承建“赣州市南康区镜坝中国化学第二项目部二队”项目工程需使用钢管、扣件、工字钢及配件，与原告签订了《钢管扣件工字钢租赁合同》，原告按合同约定将钢管、扣件、工字钢等租赁物交付被告使用，被告未按合同约定支付租金。根据合同约定被告逾期支付租金构成违约，原告有权解除合同。为维护合法权益，特诉至法院并提出上述诉讼请求。 被告特铁公司辩称：被告特铁公司在2019年1月23日将南康区镜坝家具集散项目工程外脚手架搭设工程承包给被告谢庆红，双方签订了《工程承包劳务合同》，本案向原告租赁钢管扣件的主体是被告谢庆红，送货单以及租金结算表均是谢庆红与原告进行结算，原告应向谢庆红主张本案的租金，且被告特铁公司已向谢庆红支付完毕本案的钢管扣件工程款项，2020年1月份向谢庆红支付了钢管材料超期租金30万元，故被告特铁公司无需再重复支付本案钢管扣件租金。 被告谢庆红辩称：我与特铁公司签订的是内架3个月、外架5个月工期，超过工期由特铁公司承担，被告特铁公司向我支付的一百多万是工人工资，且里面有二十万左右没有进我的账户，2020年元月份特铁公司向我支付的30万元是内架工程款，其中包含了8万元的运费以及工人工资，且我是经办人，仅代表特铁公司清点数目。我认可拖欠原告租金451341元以及钢管65m，但是我还有押金13万元在原告处。 原告就其主张的事实向法庭提交了如下证据：1、原告的营业执照及经营者的身份证：证明原告具有合法的诉讼主体资格。2、被告特铁公司的企业信息：证明被告具有合法的诉讼主体资格及戴志达属于被告特铁公司的监事。3、《钢管扣件工字钢租赁合同》：证明原、被告建立租赁合同关系，原告向被告提供钢管、扣件等租赁物，被告应按照合同约定支付租金。4、对账单：证明被告未按照合同约定支付租金，构成违约，有451341元租金未支付，且有钢管65m未归还，应承担相应违约责任。5、银行转账截图：证明被告特铁公司在2019年9月27日通过公司监事戴志达向原告支付租金100000元的事实。 上述证据经庭审质证，本院将结合案件事实及法律予以认定。 被告特铁公司向法庭提交如下证据：1、工程承包劳务合同：证明被告特铁公司将南康区镜坝家具集散项目工程外脚手架搭设工程承包给被告谢庆红，合同约定承包范围包含工程内架、外架所需的支撑材料以及搭设拆除等工程均由被告谢庆红负责，被告特铁公司按照综合单价的方式一次性包干支付给谢庆红。2、协议书：证明因超期问题被告特铁公司与被告谢庆红达成了就内架、外架所需材料超期租金由被告特铁公司补贴给谢庆红30万元，补贴之后被告特铁公司不再承担合同外的其他费用。3、收据：证明被告谢庆红在2020年6月14日向被告特铁公司出具了收据，收据中载明收到了特铁公司支付的工程款项，因此被告谢庆红收到款项后应向原告支付租金，本案的发生以及支付主体应由被告谢庆红承担。 上述证据经庭审质证，本院将结合案件事实及法律予以认定。 被告谢庆红未提交证据。 本院经审理认定事实如下：原告恒固租赁部系个体工商户，其经营者为朱启明。2019年1月22日，原告恒固租赁部（甲方）与被告特铁公司签订了一份《钢管扣件工字钢租赁合同》，合同约定：甲方出租钢管、扣件、工字钢、顶托给乙方，用于其承建的镜坝中国化学第二项目部二队项目工程，合同约定了租赁物品种、数量及单价，租赁期限自2019年3月1日至2020年3月1日止，到期后应续约，否则视为乙方仍在使用，合同随之顺延，双方均有权随时解除合同，甲方有权随时要求乙方归还租赁物资。租金按每月实际租赁物资品种和数量计算，甲方在每月月底开出对账单，乙方应在每月10日前到甲方处领取对账单并同时付清租金，逾期未支付租金，甲方有权解除合同，乙方还应向甲方返还租赁物等内容，合同乙方处有谢庆红签字及被告福建省特铁建筑劳务有限公司盖章。合同订立后，原告恒固租赁部依约向被告供应租赁物资，经过双方对账确认被告仍欠原告租金451341元、钢管65m未支付。因而成诉。 另查明，被告谢庆红是上述项目工程外架工程的实际承包人。庭审中被告特铁公司与谢庆红双方都认可是承包关系，双方约定特铁公司将“赣州市南康区镜坝家具集散项目”建设工程的脚手架工程以包工包料一次性包干的形式承包给谢庆红，总工期内架3个月、外架5个月，超出工期租赁费由特铁公司承担。由企业信息可知，戴志达系特铁公司监事；戴志达代表特铁公司与谢庆红于2020年1月12日签订《协议书》，协商由特铁公司补贴给谢庆红300000元作为内外架的超期租金，特铁公司不再承担合同外的其他费用。2020年6月14日谢庆红签订确认的《收据》一百三十多万元中包含超期费用300000元、转账给恒固租赁部的100000元。 本院认为，原告恒固租赁部与被告特铁公司双方之间签订的《钢管扣件工字钢租赁合同》，该合同是在双方自愿、合法基础上签订的，为有效合同。合同签订后原告依照合同的约定完全履行了自己的义务，而被告未按期支付租金、归还租赁物。故原告请求解除于2019年1月22日签订的《钢管扣件工字钢租赁合同》及要求支付未支付的租金、归还未归还的租赁物的请求，本院予以支持。被告谢庆红作为本案租赁物的实际承租人，没有依合同约定的时间按期向原告支付租金并归还租赁物，致本案纠纷的发生，应承担本案全部的民事责任；被告特铁公司作为租赁合同的相对人，在租赁合同的承租方处盖章，应当承担本案的连带清偿责任。故对原告要求被告支付租赁费用、归还租赁物的诉讼请求，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下： 一、解除原告赣州经济技术开发区凤岗镇恒固建筑钢管租赁部与被告福建省特铁建筑劳务有限公司于2019年1月22日签订的《钢管扣件工字钢租赁合同》。 二、被告谢庆红应当向原告赣州经济技术开发区凤岗镇恒固建筑钢管租赁部支付欠缴租金人民币451341元，归还钢管65m。若被告谢庆红无法归还上述钢管，则按《钢管扣件工字钢租赁合同》第二条约定按15元/米向原告赣州经济技术开发区凤岗镇恒固建筑钢管租赁部给予赔偿。 三、对被告谢庆红应承担的上述款项和义务由被告福建省特铁建筑劳务有限公司承担连带清偿责任。 四、上述款项和义务限在本判决生效后30日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4999元，由被告福建特铁建筑劳务有限公司、谢庆红承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 员  杨柳青 二〇二〇年九月二十八日 代理书记员  曾 群