重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初6271号原告：璧山区梓欣建筑设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇正石路**，统一社会信用代码92500227MA5UQF4NXM。经营者：汪中学，女,1951年8月4日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：李阳炳，重庆竞豪律师事务所律师。被告：江西省建工集团有限责任公司，住所地江西省南昌市青山湖区北京东路**，统一社会信用代码913600005865804353。法定代表人：周才柬，董事长。委托诉讼代理人：杨洁，建纬（昆明）律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐浩，建纬（昆明）律师事务所律师。被告：江西省建工集团有限责任公司云南分公司，住，住所地云南省昆明经济技术开发区经开路****一社会信用代码91530100309610851D。负责人：何萍华。委托诉讼代理人：杨洁，建纬（昆明）律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐浩，建纬（昆明）律师事务所律师。原告璧山区梓欣建筑设备租赁站(以下简称“梓欣租赁站”)与被告江西省建工集团有限责任公司（以下简称“江西建工集团”）、江西省建工集团有限责任公司云南分公司（以下简称“江西建工集团云南分公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梓欣租赁站的委托诉讼代理人李阳炳，被告江西建工集团和江西建工集团云南分公司的委托诉讼代理人杨洁、唐浩均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告梓欣租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告梓欣租赁站与被告江西建工集团云南分公司于2015年12月28日签订的《建筑材料租赁合同》（以下简称“租赁合同”）；2、判令二被告立即给付截至2020年7月31日拖欠的租金等费用4098051.58元；3、判令二被告立即退还原告钢管153000米（计588.46154吨，按260米/吨折算）、扣件79088套、快拆架31667米、顶托8167套，对不能退还的部分，按钢管每米13元、扣件每套8元、快拆架每米22元、顶托每套11元的标准赔偿原告（赔偿费为3408215元），并从2020年8月1日起按钢管3.3元/吨/天、扣件0.012元/套/天，快拆架0.03元/米/天、顶托0.028元/套/天的标准向原告给付租金及使用费到物资退清或赔偿费付清之日止，按租赁合同约定的维护费标准向原告给付维护费；4、判令二被告给付原告逾期付款损失1000000元；5、本案的诉讼费、保全费由二被告承担。在庭审中，原告将上述第二、三项请求合并为要求二被告支付原告截止2020年9月22日的租金（包括使用费）、未退还材料赔偿款6616816.58元，并放弃第四项要求二被告支付逾期付款损失1000000元的请求。事实和理由：2015年12月28日，原告和被告江西建工集团云南分公司签订了租赁合同，约定由原告将钢管、扣件、顶托、快拆架等物资出租给被告江西建工集团云南分公司使用。合同对租金标准、赔偿标准、租金等费用的结算及给付方式，争议解决方式等内容进行了约定。2019年8月1日，原告和被告江西建工集团云南分公司签订《补充协议》。《补充协议》中，被告江西建工集团云南分公司对前期尚欠原告的租金等费用进行了确认，并对租金、赔偿等进行了调价。租赁合同及《补充协议》签订后，原告如实履行了自己的义务，但被告江西建工集团云南分公司未按约定给付租金等费用，并有大量租赁物资未退还。被告江西建工集团云南分公司未按约定给付租金等费用的行为损害原告的利益，应承担法律责任。因被告江西建工集团云南分公司无法人资格，被告江西建工集团应承担法律责任。为维护自己的合法权益，特诉至人民法院，请求判令前述诉讼请求。被告江西建工集团、江西建工集团云南分公司辩称，对解除合同并以收到原告起诉状副本之日作为合同解除时间无异议，鉴于原告当庭放弃要求二被告支付逾期付款损失1000000元的请求和物资无法退还的实际情况，对原告主张的截止2020年9月22日的租金（含占用使用费)及未退还材料赔偿款的金额予以认可，其余的事项请求法院依法判决。本院对本案事实确认如下：2015年12月28日，王冬钰作为经办人，被告江西建工集团云南分公司（承租方、合同乙方）与原告梓欣租赁站（出租方、合同甲方）签订租赁合同。合同约定根据乙方承建中天城龙泉湾广场项目工程的需要，甲方将钢管、扣件、顶托、快拆架等物资出租给乙方使用。合同中对租赁物的名称、租金标准、赔偿标准、租赁期限、禁止事项、租金等费用的结算及给付方式、租赁物资的运输和交接、争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告按合同约定履行了自己的合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件、快拆架等物资。由于市场行情发生变化，王冬钰、李麒麟以被告江西建工集团云南分公司的名义于2019年8月1日与原告梓欣租赁站签订《补充协议》，协议中除对截至2019年7月31日乙方租用的物资种类和数量进行确认、对租赁物资的租金标准进行了调价外，还约定使用过程中如发生损失、丢失等情况约定由乙方按照市场价进行据实赔偿。庭审中双方确认，截止2020年9月22日，被告江西建工集团云南分公司应支付原告租金（含合同解除后的占用使用费）、未退还租赁物资的赔偿款等共计6616816.58元，因被告未按合同约定按时支付所欠租金等，原告诉至本院请求判令前述诉讼请求。另查明，被告江西建工集团于2020年8月26日收到本院邮寄送达的包括解除合同请求的诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书。以上事实，有原、被告的陈述，原告提供的租赁合同、《补充协议》、龙泉湾广场项目钢管扣件确认单（炫达劳务）、租金结算明细表、（2020）渝0120执保652号执行裁定书及保全费票据等证据，经庭审质证，本院予以采信。本院认为，被告江西建工集团云南分公司与原告梓欣租赁站签订的租赁合同加盖有合同双方当事人的印章，合同内容系双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方均应按合同约定履行各自的合同义务。合同明确约定了租金的支付期限，而被告江西建工集团云南分公司未按合同约定的期限按时支付租金，构成违约，应承担违约的民事责任。被告江西建工集团云南分公司作为被告江西建工集团的分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任应由法人江西建工集团承担。双方对合同解除、截止2020年9月22日所欠租金、材料赔偿款等无异议，本院予以确认。原告当庭放弃要求被告支付逾期付款损失1000000元的请求，不违反法律规定，本院予以确认。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条之规定，判决如下：一、原告璧山区梓欣建筑设备租赁站与被告江西省建工集团有限责任公司云南分公司于2015年12月28日签订的《建筑材料租赁合同》于2020年8月26日解除；二、被告江西省建工集团有限责任公司于本判决生效之次日支付所欠原告璧山区梓欣建筑设备租赁站截至2020年9月22日的租金、未退还材料赔偿款等共计等6616816.58元；三、驳回原告璧山区梓欣建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34621.94（已减半）、诉讼保全费5000元，合计39621.94元，由被告江西省建工集团有限责任公司承担，此款原已垫交，被告江西省建工集团有限责任公司随案款一并支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 员 任玉海二〇二〇年九月二十三日法官助理 向渝居书 记 员 谢茂宇