湖南省东安县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1122民初1974号原告：湖南东安农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省永州市东安县白牙市镇东安大道**。法定代表人：唐军，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：蒋将。委托诉讼代理人（一般授权）：陈芳芳，湖南慎明律师事务所律师。被告：施德辉，女，1965年7月13日出生，汉族，湖南省东安县人，住湖南省东安县。被告：佘乐，女，1987年3月17日出生，汉族，湖南省长沙市人，住湖南省长沙市望城区。原告湖南东安农村商业银行股份有限公司（以下简称东安农商银行）与被告施德辉、佘乐金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东安农商银行的法定代表人唐军经特别授权后未到庭参加诉讼，原告东安农商银行的委托诉讼代理人蒋将、陈芳芳到庭参加了诉讼，被告施德辉、佘乐经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东安农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告施德辉立即偿还原告贷款本金1000000元，利息159339.54元（利息暂计算至2020年9月1日止，2020年9月1日以后的利息按合同约定逾期月利率13.05‰计算至付清借款本金之日止）；2.判令原告对被告施德辉提供担保的抵押物位于东安县（春江花苑）的房产及位于东安县的房产依法处置在借款本金和利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权；3.判令被告佘乐对上述第一项还款义务承担连带保证偿还责任；4.判令被告承担本案的诉讼费用、律师费等费用。事实和理由：原告与被告施德辉于2017年6月27日签订了《个人借款合同》，借款金额为1000000元，月利率为8.7‰，逾期利率为月利率为13.05‰，借款合同期限为36个月，约定按月还息。被告施德辉以其名下位于东安县（春江花苑）的房产及位于东安县的房产作为借款抵押物为其借款提供担保，并于2017年6月27日与原告签订了《最高额抵押合同》，且在东安县房地产交易所依法办理了房屋抵押登记。被告佘乐作为保证人为被告施德辉的借款提供连带责任保证。合同签订后，原告于2017年6月27日向被告施德辉发放贷款1000000元整。由于被告施德辉自2019年4月4日之后未按时偿还贷款利息，原告多次催收，但被告以各种理由拖延，现累计欠原告利息159339.54元（利息暂计算至2020年9月1日止，2020年9月1日以后的利息按合同约定逾期月利率13.05‰计算至付清借款本金之日止）。原告认为，原告与被告之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》是合法有效的，原告已按合同约定向被告施德辉支付了借款，但被告未能按合同约定清偿借款本息，其行为属于严重的违约行为。根据相关法律规定被告施德辉应当偿还原告贷款本金及利息，被告佘乐对借款本息按照连带责任保证承担责任。原告对被告施德辉提供的抵押物依法处置在借款本金及利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权。请求依法判决。被告施德辉、佘乐在法律规定的期限内未作答辩，亦未在本院指定的举证期限内提供证据。经审理查明，被告施德辉、佘乐因经商需要资金周转向原告东安农商银行借款，并于2017年6月27日与原告签订一份《个人借款合同》（编号：-1891040300-2017-），该合同约定：被告施德辉向原告借款1000000元，借款期限为36个月，月利率8.7‰，逾期月利率为13.05‰，借款自实际提款日起按日计算，按月结息，同时合同还约定了借贷双方的权利与义务，违约责任与违约救济方式、争议解决途径等内容。同日，被告施德辉、佘乐为上述借款提供了担保，与原告签订一份《最高额抵押合同》［合同编号：（1891040300）最高额抵字﹝2017﹞第00000419号］，该合同约定：被告施德辉自愿将其名下位于东安县（春江花苑）的房产［房屋所有权证：东房权证白牙市镇字第**、国有土地使用权证：东国用（2014）第××号］和位于东安县的房产［房屋所有权证：东房房权证白牙市镇字第**、有土地使用权证：东国用（2014）第××号］为被告施德辉最高额1000000元借款提供担保，并办理了抵押登记手续；担保限额为主债务最高本金1000000元；抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用；担保权存续期间为抵押人和质押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止；合同还有其他相关约定。被告佘乐自愿为被告施德辉的贷款提供保证，并在《农村商业银行借款借据》和《最高额抵押合同》上以“担保人”身份签名。2017年6月27日，原告依约将借款1000000元发放至被告施德辉账号为91×××15的银行账户中。收到借款后，被告施德辉支付利息共计187210.46元给原告。被告施德辉自2019年4月4日起未按合同约定支付利息，原告东安农商银行多次催收，但被告施德辉仍未支付借款利息，截止2020年9月1日，下欠利息159339.54元。上述事实，有原告提供的《农村商业银行借款借据》《个人借款合同》《最高额抵押合同》、房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证、施德辉存款交易明细账、施德辉利息回收明细、还款情况说明及原告的陈述等证据在卷证实，本院予以确认。本院认为，原告东安农商银行与被告施德辉签订的《个人借款合同》《农村商业银行借款借据》及《最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，本院依法确认为有效合同，双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告依合同约定履行了发放贷款义务，但被告施德辉未按约定履行还款义务，被告施德辉的行为已构成违约，应依法承担违约责任。原告东安农商银行要求被告施德辉偿还贷款本金及支付利息的诉讼请求，符合事实和法律规定，本院予以支持。被告施德辉自愿与原告东安农商银行签订《最高额抵押合同》，以其名下位于东安县（春江花苑）及东安县的房屋和土地，为本案债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，在被告施德辉违约的情况下，原告东安农商银行主张对抵押房屋依法处置所得价款享有优先受偿权，符合事实和法律规定，本院亦予以支持。原告东安农商银行要求被告佘乐对本案债务承担连带清偿责任，经查，被告佘乐在原告与被告施德辉签订的《农村商业银行借款借据》及《最高额抵押合同》上，以“担保人”身份签名，自愿为被告施德辉的贷款及应付利息等债务承担担保责任，且原告东安农商银行系在保证期限内，依法起诉主张权利，故原告东安农商银行请求判令被告佘乐对被告施德辉的贷款本金及利息承担连带清偿责任，于法有据，本院依法予以支持。关于原告东安农商银行请求律师费，虽然原、被告双方对此有约定，但原告没有提供相关证据证明为实现本案债权实际产生了费用，原告该项诉讼请求，于法无据，本院不予支持。被告施德辉、佘乐经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告施德辉偿还原告湖南东安农村商业银行股份有限公司贷款本金1,000,000元及利息（该利息自2020年9月2日起以1,000,000元为基数，按月利率13.05‰计算至本金清偿完毕之日止）；二、由被告施德辉支付原告湖南东安农村商业银行股份有限公司2020年9月1日前下欠的利息159,339.54元；三、在被告施德辉不履行上述债务时，原告湖南东安农村商业银行股份有限公司有权以被告施德辉名下用于抵押的位于东安县（春江花苑）的房产［房屋所有权证：东房权房权证白牙市镇字第**、土地使用权证：东国用（2014）第××号］和位于东安县的房产［房屋所有权证：东房权证房权证白牙市镇字第**、地、地使用权证国用（2014）第××号］折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在抵押范围内优先受偿；四、被告佘乐对上述债务承担连带清偿责任；五、驳回湖南东安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述款项限于本判决生效之日起十日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,234元，减半收取7617元，由被告施德辉、佘乐负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  冷俊红二〇二〇年九月二十七日书记员  李妮芳附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。