文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0119民初3294号原告：南川区创吉建材租赁经营部，住所地重庆市南川区东城街道办事处北郊居委**，统一社信用代码92500119MA5UL2K358。经营者：吴阳中，男，1966年5月11日出生，汉族，住重庆市南川区。委托诉讼代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：李浩，重庆仁业律师事务所实习律师。被告：重庆民福建设工程有限公司，住所地重庆市潼**桂林街道办事处金佛东路**，统一社会信用代码91500223203697274R。法定代表人：杨中福，重庆民福建设工程有限公司董事长。委托诉讼代理人：张太宇，男，1964年11月26日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区，系重庆民福建设工程有限公司员工。被告：杜小永，男，1972年6月2日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。原告南川区创吉建材租赁经营部（以下简称创吉租赁经营部）与被告重庆民福建设工程有限公司（以下简称民福公司）、杜小永建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告创吉租赁经营部的委托诉讼代理人赵芳芳、李洁，被告民福公司的委托诉讼代理人张太宇到庭参加诉讼。被告杜小永经本院传票传唤，无正当理未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告创吉租赁经营部向本院提出诉讼请求：1、判令被告共同支付欠付的租金及赔偿金共计643444元，并支付违约金（自2019年10月13日起以643444元为基数按日利率4‰计算至付清时止）；2、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2017年1月1日，二被告因承建工程项目需要，与原告签订《建筑工程周转架料租赁合同》，该合同约定，二被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑材料。另合同约定争议解决的方式：由原告所在地南川区人民法院管辖。合同签订后，原告按合同约定将租赁物交付二被告使用，二被告也实际收取和占用了租赁物资。后经双方多次对账，截止至2019年10月12日，二被告欠付原告租金365930元、赔偿金277514元，共计643444元。同时根据租赁合同第4条约定，租赁物资从出库之日起，按日计算租金，租金每3个月结算一次。合同第八条约定，二被告未归还的物资视为丢弃，应当按照合同约定向原告赔付。合同第十条约定，最后一批退货后，应于当日缴清租金及赔偿金等，否则按日加收应付租金4‰的违约金。被告民福公司系该项目的实际承包人，也是租赁合同项下租赁物的实际使用者，应当与被告杜小永在本合同项下承担共同承租人之责任。为了维护原告的合法权益，特依照相关法律规定提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告民福公司辩称，1、原告与我公司之间不存在租赁合同关系。根据原告提供的2017年1月1日签订的《建筑工程周转架料租赁合同》和2020年1月7日的《付款委托书》，证明“金佛山水库移民安置房工程”并非由我公司向业主方承包，也未承接转包工程，该工程实际是由重庆建工集团股份有限公司承包，我公司也未从发包人处获取任何工程款。《建筑工程周转架料租赁合同》中加盖的“重庆民福建设工程有限公司”公章，实际属于伪造的公章，我公司并未授权杜小永或其他人雕刻此枚印章，也未授权使用该印章与原告签订合同。2、我公司不是案涉合同的履行义务当事人。原告在起诉状称：“后经双方多次对账，确认截止至2019年10月12日，被告尚欠原告租金......共计643444元”。该诉称不是事实，原告从未与我公司进行对账，我公司也未确认欠付原告643444元。根据原告的陈述，应当是总的应付款项减去已付部分款项，剩余643444元才为欠付款项。但是，我方既未从业主方收取任何工程款，也从未向本案的原告支付过任何租赁费。因此，实际履行合同义务的人不是我公司，而是另有其人。3、我公司未授权杜小永与原告签订合同，也未指定谭红伟为领料人。与原告签订合同的杜小永以及合同中的经办人及领料人谭红伟均不是我公司职工。我公司与杜小永之间未建立内部承包或委托管理的合同关系，即杜小永不可能成为我公司的实际施工人。原告举示的《南川创吉建材租赁经营部租金汇总表》以及《付款委托书》等，均是杜小永的个人行为。故，原告所称双方签订了租赁合同，并且由我公司支付租赁费的所有诉讼请求均不能成立。此外，我公司要求中止本案审理，并裁定将此案移送公安机关侦查，待侦查完毕再恢复审理。被告杜小永未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年1月1日，被告杜小永作为乙方负责人以被告民福公司的名义与原告创吉租赁经营部（甲方）签订了《建筑工程周转架料租赁合同》，该合同主要约定：因乙方工程施工需要，向甲方租用周转架料。根据《合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，本着本等、互惠的原则，经双方协商一致签订本合同，共同遵照执行。一、租用材料名称、规格、计划数量、日租金单价、材料原价、一次性维修费：钢管：8元/米，租金0.005元/天，维护费0.07元/米；扣件：3元/套，租金0.003元/天，维护费0.007元/套，顶托：15元/套，租金0.015元/天，维护费0.5元/套，T型螺栓0.6元/套，顶托帽子4元/个，顶托座子4元/块。二、租赁期：2017年1月1日至搭架工程完工为止。甲方向乙方供足约定计划量后，如乙方需甲方继续供货，乙方应向甲方续签租赁合同后，甲方继续供货。该工程完工后，如改换工程地址，乙方需续租，必须书面通知甲方并签订续租合同。三、押金：合同签订时，乙方向甲方支付押金50000元，租赁期间，押金不计息，不抵扣租金。租赁期满，此款用于结算，结清账务，多退小补。四、租赁物资从出库之日起，按日计算租金。合同约定的总计划量和规格仅供甲方务货参考。实际结算以双方签订的收货和退货清单为准，并每月结算一次。（注：最短租赁天数不少于30天，不足30天按30天计算），双方约定租金每3个月结清一次。五、乙方在租赁期和完工后及时退还，不得将租资擅自转让、出租或将其作为财产向他人抵押，否则视为违约，因此甲方有权解除合同。追收全部租赁物资，没收押金，并且乙方向甲方支付租赁物资总额50%的违约金。八、乙方收到材料之日起，必须每月30日前向甲方办理租金结算，并于次月10日内交付当月租金，如逾期甲方应向乙方按日加收应付租金的4‰，超过一个月仍不付租金，甲方可向南川区人民法院起诉，收回租用物资，终止合同，同时乙方必须向甲方支付应交纳的租金和滞纳金。如有未还完的物资视为丢失并按合同约定的材料原价赔付。因此，所发生的一切相关费用、损失，均由乙方负责并按未归还材料总价的30%追究乙方的违约责任。十、乙方退还租赁物资必须提前通知甲方，如有丢失、损坏或改变原有长度，应按合同约定及时赔偿。最后一批退货后，应于当日缴清租金及赔偿金等，否则按日加收应付租金的4‰。十四、乙方租用或者退还物资时，甲方向乙方收取上、下车费及堆码费各15元/吨，钢管按280米/吨，扣件按1000套/吨，顶托按190套/吨计算。十九、在履行合同期间，如发生争议，双方协商解决，若双方协商解决不成，可向南川区人民法院起诉。该合同还约定了其他事宜。合同签订后，原告作为出租方在该合同上盖章，负责人吴阳中签名，经办人处有魏庆利的签名，承租方处盖有“重庆民福建设工程有限公司”字样的印章，负责人处有杜小永的签名，经办人即领料人处有谭红伟的签名。该合同载明工程名称为头渡镇安置房7、8、13、14幢。2020年1月7日，被告杜小永以本人的名义出具了一份《付款委托书》，其内容为：“重庆建工集团股份有限公司：我方因承包贵公司重庆市南川区xx山水利工程移民集中统建安置区建设项目D地块工程，现贵公司应支付我方工程劳务款，已确定部分共计1790000元（大写：壹佰柒拾玖元整）。因我方原因，先委托贵公司将上述款项的643444元（大写：陆拾肆万叁仟肆佰肆拾肆元）汇入以下账号：户名：南川区创吉建材租赁经营部，账号：.........开户行：中国工商银行股份有限公司南川支公司。汇入以上账号款项视为贵公司支付我方的工程劳务款，届时贵司可从我方工程劳务款中直接予以抵扣，若由此引发的一切经济、法律责任均由本人承担，与贵司无关。”另查明，1、2019年5月26日，原告创吉租赁经营部与被告杜小永结算，双方在《南川创吉建材租赁经营部租金汇总表》中明确，2016年10月19日至2018年12月31日未付金额285990元，2019年1月1日至2019年4月30日，未付金额37048元，2019年4月30日止未付金额323038元（原告陈述以上系租金）。2019年10月12日，原告创吉租赁经营部与被告杜小永结算，双方在《南川创吉建材租赁经营部租金汇总表》中明确，2019年5月1日至2019年8月31日，未付金额42892元，架料下差款：1）架管：未付金额110330.4元；2）扣件：123128.5元；3）顶托：14655元；4）接头：29400元，共计277514元。租金及赔偿金款共计320406元。2、案涉重庆市南川区金佛山水利工程移民集中统建安置区建设项目系由重庆建工住宅建设有限公司承建，被告民福公司在该公司没有承包该项目工程。上述事实，有原被告的当庭陈述，《建筑工程周转架料租赁合同》、《南川创吉建材租赁经营部租金汇总表》、《付款委托书》、《租赁钢管、扣件及建筑设备明细表》、重庆建工住宅建设有限公司回函等证据在案佐证，并经庭审质证核实，具有证明效力。本院认为,一、关于民福公司在本案中是否应承担责任的问题。被告杜小永作为负责人与原告创吉租赁经营部签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，租赁原告创吉租赁经营部的钢管、扣件等建筑材料用于重庆市南川区金佛山水利工程移民集中统建安置区建设项目，虽然在该租赁合同中以被告民福公司为乙方并加盖了“重庆民福建设工程有限公司”字样的印章，但被告民福公司对印章的真实性不认可，同时经本院核实被告民福公司并未承建重庆市南川区金佛山水利工程移民集中统建安置区建设项目，原告也无证明证明被告民福公司实际使用了原告创吉租赁经营部的建筑材料。因此，被告杜小永与原告创吉租赁经营部签订租赁合同租赁原告创吉租赁经营部建筑材料使用系个人行为，该租赁合同对被告民福公司没有约束力，由此产生的法律后果依法应由被告杜小永本人承担，被告民福公司对此不承担民事责任。二、关于原告所述租金及赔偿金、违约金的问题。被告杜小永与原告创吉租赁经营部经结算，双方在《南川创吉建材租赁经营部租金汇总表》以及《付款委托书》中已对所欠租金以及钢管、扣件的赔偿金643444元进行了确认，其真实性本院予以采纳。故，原告创吉租赁经营部要求被告杜小永支付欠付租金及赔偿金共计643444元的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。对于原告创吉租赁经营部主张从2019年10月13日起按日利率4‰支付违约金的问题。原告创吉租赁经营部因被告杜小永未及时支付租金及赔偿金的违约损失主要体现于资金占用利息，其要求按照日利率4‰计算违约金明显过高，于法无据，本院依法不予支持。根据本案的实际情况，违约金调整为以被告杜小永所欠租金及赔偿金643444元为基数，从2019年10月13日起按年利率24%计算至付清该款时止。被告杜小永经本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭，系自行放弃诉讼抗辩权利的行为，应自行承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告杜小永于本判决生效后十五日内向原告南川区创吉建材租赁经营部支付租金及赔偿金共计643444元，并以643444元为基数从2019年10月13日起按年利率24%支付违约金至付清该款时止。二、驳回原告南川区创吉建材租赁经营部对被告重庆民福建设工程有限公司的诉讼请求。三、驳回原告南川区创吉建材租赁经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11390元，减半收取5695元（原告已预交），由被告杜小永负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审判员  张丽敏二〇二〇年九月十二日书记员  计文天