黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2579号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古龙支行，住所地黑龙江省肇源县古龙镇。负责人：张立娟，该行行长。委托诉讼代理人：韩禹，男，1979年1月23日出生，该行职员，住黑龙江省肇源县。被告：徐国丰，男，1973年7月23日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古龙支行（以下简称农商行古龙支行）与被告徐国丰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行古龙支行委托诉讼代理人韩禹到庭参加诉讼，被告徐国丰经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审终结。原告农商行古龙支行向本院提出诉讼请求：1．要求被告徐国丰给付借款本金0元（借款日期2015年4月30日—2016年4月20日），算至2020年4月30日，下欠利息金额为463,365元。2．要求被告徐国丰给付借款本金0元（借款日期2016年12月29日—2017年11月20日），算至2020年4月30日，下欠利息金额为380,016.20元：3．要求被告徐国丰给付借款本金2,000,000（借款日期2018年6月28日—2021年6月20日），算至2020年4月30日，下欠利息金额为288,960元，本息合计2,288,960元。4．请求法院按合同约定的正常利率和罚息利率判定被告给付利息至实际给付日为准，庭审时明确为要求被告对2020年4月30日以后的利息，借期内的按6.45‰、逾期的按9.675‰计算至实际给付日。5．请求法院折价、拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息。6．要求被告承担诉讼费。事实与理由：被告徐国丰用本人名下的鱼池承包合同作为抵押在原告单位借款2,000,000元，借款日期2015年4月30日，到期日2016年4月20日，利率为9.45‰，用途：水田改造及种植。借款到期后，被告偿还本金，下欠利息463,365元；被告以同一抵押物在原告单位续贷2,000,000元，借款日期2016年12月29日，到期日2017年11月20日，利率8.75‰，用途：重组贷款，到期后，被告偿还贷款本金，下欠利息380,016.20元；被告用同一抵押物在原告单位借款2,000,000元，借款日期2018年6月28日，到期日2021年6月20日，利率6.45‰，用途：重组贷款，下欠利息288,960元。本息合计3,132,341.20元。被告徐国丰缺席未应诉答辩。原告农商行古龙支行为证实其主张，提交了以下证据：个人担保借款合同、借款凭证、原告单位出具的证明、利息试算表、贷款还款台账、鱼池承包合同、资源抵押四方协议书、被告身份证复印件、被告户口簿复印件、调解书复印件。被告徐国丰缺席未质证，本院对上述证据的真实性予以确认。依据原告的陈述及庭审确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月30日，被告徐国丰用其与肇源县大兴乡前土村签订的鱼池承包合同作抵押，在原告单位借款2,000,000元，借期为2015年4月30日至2016年4月20日，利率为9.45‰，到期后被告未偿还。2016年12月29日被告向原告贷款2,000,000元用于偿还第一期贷款本金，借期为2016年12月29日至2017年11月20日，月利率8.75‰，到期后被告只偿还利息1,815.7元。2018年6月28日原被告签订个人担保借款合同，被告继续用鱼池作抵押向原告贷款2,000,000元，用于偿还第二期贷款本金，借期为2018年6月28日至2021年6月20日，月利率6.45‰，还款方式：利随本清，期间被告偿还利息2,184.77元。至2020年4月30日，被告尚欠第一期贷款利息463,365元、欠第二期贷款利息380,016.20元、欠第三期贷款本金2,000,000元、利息288,960元。借款合同第9.5条约定：借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施。第20.1约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。本院认为，原告农商行古龙支行与被告徐国丰签订的个人担保借款合同系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按该合同履行。现原告已按合同约定向被告徐国丰发放贷款2,000,000元，被告徐国丰也应当按照合同约定的方式及期限偿还贷款，但自其借款以后两次以重组贷款方式偿还本金，所欠利息一直未还，已构成违约，按照合同约定，原告有权宣布被告合同项下借款立即到期，提前清偿。本院对原告要求被告徐国丰给付借款本金200,000.00元、给付2020年4月30日以前利息1,132,341.20元的诉讼请求予以支持，2020年4月30日以后利息按合同约定利率及相关规定支付到实际给付日。被告徐国丰逾期还款已构成违约，农商行古龙支行有权就被告徐国丰抵押的财产折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿，本院对原告要求拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第七项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐国丰于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古龙支行借款本金2,000,000元、给付2020年4月30日以前利息1,132,341.20元，本息合计为3,132,341.20元（之后的利息及罚息按合同约定及相关规定计至欠款清偿完毕时止）；二、被告徐国丰未在上述履行期限内自动履行上述款项的给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古龙支行有权就被告徐国丰承包的资源折价、拍卖、变卖，并就所得价款在上述债权范围内优先受偿。该资源的面积及四至范围以被告徐国丰与肇源县大兴乡前土村于2010年12月11日签订的鱼池承包合同为准；三、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司古龙支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25,112元，减半收取计12,556元，保全费5,000元，由被告徐国丰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  邓艳梅二〇二〇年九月二十四日书记员  刘 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。