上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初14205号原告：王佩君，女，1961年1月11日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区。委托诉讼代理人：金大伟(系原告之夫)，男，1958年11月3日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区。原告：金大伟，男，1958年11月3日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区。被告：邬肖云，男，1960年10月12日出生，汉族，住上海市虹口区。原告王佩君与被告邬肖云财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法追加金大伟为本案原告参加诉讼，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王佩君、金大伟，被告邬肖云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王佩君、金大伟向本院提出诉讼请求：要求被告承担财产损害的侵权赔偿责任，全额赔偿两原告因火灾烧毁的财物损失138,000元、租房居住的租金36,000元(2019年1月至2020年6月共18个月)、租房中介费700元。事实和理由：原告王佩君系本市虹口区唐山路******阁的承租人，该房屋的实际居住人为两原告。被告居住在本市虹口区唐山路XXX弄XXX号前楼。2018年10月27日9时53分许，被告住宅起火并烧到两原告的房屋，导致原告住宅及房屋内财物遭受毁损。该火灾事故经上海市虹口区公安消防支队(以下简称“虹口消防支队”)调查，认定起火时间为2018年10月27日9时40分许，起火部位为被告住宅卧室内床铺近床头处，起火原因为遗留火种引发火灾。火灾造成两原告住宅内的装修装潢、家电家具、生活用品等财产损失，损失金额达138,000元，并向上海市虹口区北外滩街道源福里居民委员会(以下简称“源福里居委会”)以及虹口消防支队申报统计。因住宅被火灾损坏需要修缮，两原告需在外租房居住，故产生了租房费、中介费。因火灾系因被告住宅内遗留火种造成，故对两原告因火灾所遭受的财物损失，应由被告承担全部赔偿责任。现原告和被告协商未果，现原告为维护自身合法权益，起诉至法院，提出如上诉讼请求。被告;'>被告邬肖云辩称：被告系本市唐山路******的承租人，屋的实际居住人也是被告一人。对于两原告所居住的房屋承租人以及两原告系房屋内财物所有人的情况，无异议。对于虹口消防支队出具的火灾事故认定书，予以认可。但对于原告方主张的财产损失的范围和金额，不认可，两原告的房屋面积仅十平方，放置不下其所主张的那么多财物，且火灾发生之前的一段时间已无人居住其中，原告方主张的物损范围过大，金额也过高，原告应提供相应证据证明实际财产损失，由法院审核。关于原告主张的在外租房租金，应按原告原住宅面积计算，且2019年2月原告住宅已修缮完毕可以入住，故对于2019年2月之后的租金不认可。本院经审理认定事实如下：原告王佩君系;'>原告王佩君系本市虹口区唐山路******阁租用居住公房的承租人，即原告金大伟系该房屋的实际居住人。被告邬肖云系本市虹口区唐山。被告邬肖云系本市虹口区唐山路******的承租人，/div>2018年10月27日9时53分许，市应急联动中心接警，位于本市虹口区唐山路******居民被告住宅发生火灾，火灾过火面积约20平方米。火灾造成唐山路XXX弄XXX号前楼、前三层阁居民住宅内装修装饰、家用电器及生活用品基本烧毁，造成唐山路XXX弄XXX号、XXX号部分居民住宅不同程度过火并烧损，同时造成周边居民住宅受到不同程度的烟熏和水渍影响，火灾未造成人员伤亡。虹口消防支队经调查，于2018年11月23日出具沪虹应急消火认字[2018]第0006号火灾事故认定书，认定该起火灾起火时间为2018年10月27日9时40分许，起火部位为唐山路XXX弄XXX号前楼居民被告住宅卧室内床铺近床头处，起火原因为遗留火种引发火灾。事发后，2018年11月原告对于本次火灾所致财产损失向源福里居委会以及虹口消防支队进行了火灾直接财产损失申报，申报建筑装潢、家具家电、生活用品、收藏品及工艺品等各损失项目及金额。因火灾烧损住宅无法居住，从火灾日至2019年1月7日期间两原告先通过所在居委会帮助安排住处。后自2019年1月8日起，通过中介机构租赁了本市杨浦区控江四村XXX号XXX室租赁公房居住，面积16平方米，原告王佩君与该房屋的租赁方签订了租赁合同，合同期限自2019年1月8日起至2020年1月7日止，约定每月租金2,000元。为此，原告支付了中介费700元，并于2019年1月2日、6月30日、9月27日、12月28日、2020年3月29日分五次向所租房屋的租赁人转账支付租金共计38,000元。审理中，原告表示租房期间较长是由于物业在2019年1月对烧损房屋完成首次修复后，还需要等被告来装灯，被告于2019年1月20日完成装灯，但房屋内装修油漆味很重、楼板摇晃不牢固，故于2019年3月物业加固了楼板，至2019年4月原告方查看房屋时楼板仍然有摇晃情况，遂又向物业反映问题，物业于2019年12月再次对楼板进行加固。但因被告在公共过道堆放许多物品存在隐患，故之后仍未住回还是住在租赁房屋。对此，被告表示物业对原告房屋的首次修复时间以及被告为原告家装灯的时间是对的，后物业于2019年10月左右是来查看修理过原告家楼板，但原告家楼板在火灾发生前就是晃动的，现仍认为2019年2月之后的租金系原告扩大损失，不予认可。上述事实，由当事人提供的上海市租用居住公房凭证、户籍资料摘录、火灾事故认定书、火灾当日照片、房屋租赁合同及出租方与承租人结婚证、中介费收据、租金转账支付银行明细、火灾损失清单等证据材料，及原、被告双方陈述，予以佐证。本院认为：公民的合法民事权益受法律保护。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。公安消防部门作出的火灾认定书程序合法、认定事实清楚、证据确实充分，可作为本案定案依据。被告邬肖云作为起火租用居住公房的承租人亦为实际居住人，对房屋内的各项设施包括电器、物品在内的安全状况、安全使用方式等应尽到管理责任及安全保障义务，并应采取必要的安全保障措施以防止电器或其他物品存在安全隐患或使用不当等可能发生的损害事件。现因被告住宅卧室内床铺近床头处遗留火种引发火灾，致使两原告作为火灾相邻房屋的居住人和财产所有权人遭受财产损害，相应的财产损失应由被告作为侵权人承担赔偿责任。关于原告主张的财产损失赔偿费用，由本院参照原告在源福里居委会以及虹口消防支队的财产损失申报情况以及本案中的实际情况予以酌情确定如下：1、建构筑物及装修损失、设备及其他财产损失，酌情支持10万元；2、租房中介费，原告方住宅烧损导致无法居住，需另租他处居住，产生房屋租赁中介费，属合理损失，对该项中介费700元，予以支持；3、租房居住的租金，原告租住房屋的面积、月租金尚属合理范围，租赁期间本院参考原告方提供的证据材料及双方当事人的陈述内容，酌情支持18,000元。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十条、第一百二十条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起十日内，被告邬肖云赔偿原告王佩君、金大伟建构筑物及装修损失、设备及其他财产损失，共计10万元；二、于本判决生效之日起十日内，被告邬肖云赔偿原告王佩君、金大伟租房中介费700元；三、于本判决生效之日起十日内，被告邬肖云赔偿原告王佩君、金大伟房屋租赁费18,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,674元，由被告邬肖云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  杨丽萍二〇二〇年九月二十五日书记员  李轶君附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。二、《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。