山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0782民初1012号 原告：山东诸城农村商业银行股份有限公司。住所地：诸城市密州路**。 法定代表人：张维平，董事长。 委托诉讼代理人：王志强，男，1972年11月4日生，汉族，山东诸城农村商业银行股份有限公司职工。 委托诉讼代理人：曲春光，男，1970年2月28日生，汉族，山东诸城农村商业银行股份有限公司职工。 被告：李智花，女，1960年10月7日生，汉族，住诸城市。 被告：齐然，女，1991年8月17日生，汉族，住诸城市。 被告：齐纯，女，1988年2月28日生，汉族，住诸城市。 被告：郭青华，男，1988年11月8日生，汉族，住诸城市。 被告：齐圆圆，女，1986年4月5日生，汉族，住诸城市。 被告：张涛，男，1979年8月31日生，汉族，住诸城市。 原告山东诸城农村商业银行股份有限公司（以下简称诸城农商行）与被告李智花、齐然、齐纯、郭青华、齐圆圆、张涛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告诸城农商行委托诉讼代理人王志强、曲春光到庭参加诉讼，被告李智花、齐然、齐纯、郭青华、齐圆圆、张涛经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 诸城农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令李智花、齐然偿还借款本金298000元并支付利息26019元，共计324019元（利息计算至2018年12月23日）；2、2018年12月24日以后利息按合同约定的利率执行，计至借款还清为止、利随本清；3、齐纯、郭青华、齐圆圆、张涛对上述借款本息承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由李智花、齐然、齐纯、郭青华、齐圆圆、张涛负担；5、诸城农商行对李智花的抵押物，即位于诸城市××（房产证号：诸城市房权证城区商品字第××号；土地证号：诸国用2007第&tim**;×号）的房产，在最高额抵押范围内享有优先受偿权。事实和理由：2017年3月31日，李智花以诸城市××［房产证号：诸城市房权证城区商品字第××号、土地证号：诸国用（2007）第&tim**;×号］的房产作抵押，经齐然、齐纯、郭青华、齐圆圆、张涛担保自诸城农商行借款300000元，借款到期日为2018年3月30日，但借款人与保证人均未按合同约定履行还款义务。为此，诸城农商行诉至法院。 李智花未到庭应诉，亦未答辩。 齐然未到庭应诉，亦未答辩。 齐纯未到庭应诉，亦未答辩。 郭青华未到庭应诉，亦未答辩。 齐圆圆未到庭应诉，亦未答辩。 张涛未到庭应诉，亦未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年3月29日，李智花作为申请人，齐然作为共同债务人，向诸城农商行提交借款申请书一份，申请以房地产作抵押，办理最高额抵押贷款。同日，齐纯、郭青华、齐圆圆、张涛向诸城农商行提交同意保证承诺书，同意为李智花的借款提供连带责任担保。 2016年3月30日，齐纯、郭青华、齐圆圆、张涛与诸城农商行签订（诸农商行）高保字（2016）年第201603035号最高额保证合同，为李智花的借款提供最高额保证担保，合同第一条约定，保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币伍拾伍万元整，债权人自2016年3月30日起至2019年3月29日止（该期间为最高额担保债权的决算期间），与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；第二条约定，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；第三条约定，保证方式为连带责任保证；第四条约定，保证期间为决算期届至之日起二年；第五条约定，保证人已知悉所担保的主合同。同日，诸城农商行与李智花签订（诸农商行）高抵字（2016）年第201603035号最高额抵押合同，合同第一条约定，抵押人所担保的主债权为自2016年3月30日至2019年3月29日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）伍拾伍万元整的最高余额内，抵押权人依据与李智花签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；合同第二条约定，抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内；合同第三条约定，抵押财产为李智花所有的、位于诸城市××房产证号为诸城市房权证城区商品字第××号、土地使用权证号为诸国用（2007）第××号的房地产；合同第八条约定，抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。合同签订后，双方已办理抵押登记。 2017年3月31日，诸城农商行与李智花签订(诸农商行)个借字（2017）年第201603035号个人借款合同；合同第一条约定，借款金额叁拾万元整，期限为2017年3月31日至2018年3月30日，借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮70%确定，合同有效期内不变；第四条约定，还款方法为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；第八条违约责任约定，借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。 2017年3月31日，诸城农商行将借款300000元发放至李智花的银行账户，李智花、齐然在借款借据上签字确认;借款借据上载明，贷出日为2017年3月31日，到期日为2018年3月30日，月利率6.1625‰。现李智花尚欠诸城农商行借款本金298000元及利息26019元，共计324019元（计算至2018年12月23日）。 本院认为，诸城农商行与李智花签订的个人借款合同、最高额抵押合同，与齐纯、郭青华、齐圆圆、张涛签订的最高额保证合同均系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人均应按合同约定履行义务。诸城农商行按合同约定向李智花发放贷款后，李智花负有按合同约定向诸城农商行支付借款本金及利息的义务，其逾期还款，构成违约，现诸城农商行要求李智花偿还借款本金298000元，支付利息26019元，共计324019元（计算至2018年12月23日），并支付至借款实际支付之日止的利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。齐然在借款借据借款人处及借款申请书共同债务人处签字确认，其作为完全民事行为能力人，应对自己的行为负责，故齐然应对李智花的该笔借款本息承担共同还款责任。齐纯、郭青华、齐圆圆、张涛自愿为李智花、齐然的该笔借款提供连带责任保证，对案涉借款本息应承担连带还款责任。保证人齐纯、郭青华、齐圆圆、张涛在承担保证责任后，依法有权向李智花、齐然追偿。李智花以其名下的房地产作为抵押，并办理了抵押登记，抵押权已生效，在抵押物抵押金额范围内，诸城农商行有权对抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿权。本案开庭审理时，李智花、齐然、齐纯、郭青华、齐圆圆、张涛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和抗辩的权利，应承担对自己不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第二十六条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下： 一、被告李智花、齐然于本判决生效之日起十日内偿还原告山东诸城农村商业银行股份有限公司借款本金298000元，支付利息26019元，共计324019元（计算至2018年12月23日），及自2018年12月24日起至实际支付之日止，以尚欠借款本金为基数，按借款合同约定利率计算的利息； 二、确认原告山东诸城农村商业银行股份有限公司的抵押权有效，原告山东诸城农村商业银行股份有限公司有权对被告李智花所有的坐落于诸城市××;地产［房产证号诸城市房权证城区商品字第××号、土地证号：诸国用（2007）第&tim**;×号］依法行使抵押权； 三、被告齐纯、郭青华、齐圆圆、张涛对上述债务承担连带保证责任； 四、被告齐纯、郭青华、齐圆圆、张涛承担保证责任后，有权向被告李智花、齐然追偿； 五、驳回原告山东诸城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6160元，公告费300元，由被告李智花、齐然负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李银刚 审 判 员  张树杰 人民陪审员  王金斌 二〇二〇年九月九日 法官助理  王亚楠 书 记 员  管 璇