河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0104民初5216号 原告：河北银行股份有限公司裕兴支行，住所地河北省石家庄市桥**裕华东路**，统一社会信用代码：911301001044145664。 主要负责人：陈俊娟，该支行行长。 委托诉讼代理人：马军海，男，该支行员工，住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：杨长辉，男，该支行员工，住石家庄市长安区。 被告：苗勇，男，1972年1月20日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 被告：张敏，女，1977年11月10日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 被告：石家庄叶和商贸有限公司，，住所地河北省石家庄市裕华区槐岭路**东环派出所西侧统一社会信用代码：91130108061666770A。 法定代表人：苗勇。 被告：河北风茂文化传播有限责任公司，住所，住所地河北省石家庄市长安区胜利北街与石纺路交叉口北辰广场****社会信用代码：91130102MA095AAF6W。 法定代表人：张敏。 原告河北银行股份有限公司裕兴支行（以下简称河北银行裕兴支行）与被告苗勇、张敏、石家庄叶和商贸有限公司（以下简称叶和公司）、河北风茂文化传播有限责任公司（以下简称风茂公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月25日公开开庭进行了审理。原告河北银行裕兴支行的委托诉讼代理人马军海、杨长辉到庭参加诉讼，被告苗勇、张敏、叶和公司、风茂公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北银行裕兴支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告苗勇偿还原告借款本金2300000元、利息56016.49元，以及根据个人借款合同约定自2020年5月21日至借款本息还清之日所欠的利息（含合同约定的违约利息、逾期利息、复利等）；2.判令依法拍卖、变卖被告苗勇、张敏抵押的位于石家庄市裕华区xx房产优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用；3.判令被告承担本案诉讼费及为实现债权发生的其他费用；4.判令被告张敏、叶和公司、风茂公司承担连带责任。 事实与理由：2018年5月25日，被告苗勇与原告签订《个人借款合同》，贷款230万元用于经营，贷款期限自2018年5月25日至2021年5月25日，年利率7.125%。被告张敏以其名下位于石家庄市裕华区xx房产为上述贷款提供抵押并办理不动产抵押登记。被告苗勇作为抵押人张敏配偶在抵押合同中“抵押人配偶声明条款”签字，同意以上述房产作为抵押，为被告苗勇在原告处借款提供抵押担保。2018年5月25日，被告张敏、叶和公司、风茂公司分别与原告签订《保证合同》，为上述贷款提供连带责任保证。原告与被告苗勇于2018年5月29日签订借款凭证，向被告苗勇发放贷款230万元，履行了放款义务。自2020年1月21日开始，被告苗勇未按时偿还贷款本息，经原告多次催收被告未能按约定偿还贷款，截止2020年5月6日，被告苗勇尚欠原告贷款本金230万元，利息56016.49元。根据《个人借款合同》的约定，原告有权解除合同并宣布贷款提前到期，要求被告苗勇偿还全部借款本息并支付违约利息，承担违约责任。根据《抵押合同》的约定，原告有权请求法院拍卖、变卖被告张敏名下的抵押财产，以所得价款优先偿还全部债务。 被告苗勇、张敏、叶和公司、风茂公司均未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》《抵押合同》、抵押权不动产登记证明、借款凭证、《保证合同》三份、还款流水、欠款明细等证据。上述证据形式要件齐全且能相互印证，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2018年5月25日，被告苗勇与原告河北银行裕兴支行签订《借款合同》，约定苗勇借款230万元用于个人经营，借款期限自2018年5月25日至2021年5月25日，贷款利率为年利率7.125%；借款人未按期归还借款的构成违约，原告有权宣本合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿全款及所产生的利息及其他费用，并有权要求借款人支付罚息、复利、赔偿因其违约给乙方造成的损失；原告有权对借款人到期（含原告宣布提前到期）应付而未付的借款本金自逾期之日起按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收罚息直至清偿本息为止，对借款人不能按时支付的利息自逾期之日起按罚息利率在结息日计收复利，逾期利率为贷款执行利率基础上加收30%确定。被告张敏与原告签订《抵押合同》，约定张敏以其名下位于石家庄市裕华区xx等2处房产（产权证书号：石房权证第××号）为被告苗勇的借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下债权本金230万元及相应利息、罚息、复利、违约金、债务人应向原告支付的其他款项以及原告实现债权与担保权利而发生的费用；在主合同项下债务履行期限届满原告未受清偿情况下，原告有权请求人民法院拍卖、变卖该抵押财产，所得价款优先清偿所担保的全部债务，被告在石家庄市国土资源局为原告办理不动产抵押登记。被告苗勇在抵押合同中“抵押人配偶声明条款”签字，同意以上述房产作为抵押为其在原告处借款提供抵押担保。被告张敏、叶和公司、风茂公司于2018年5月25日分别与原告签订《保证合同》，约定为苗勇借款提供连带责任保证，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起两年，保证范围为主合同项下债权本金230万元及相应利息、罚息、复利、违约金、债务人应向原告支付的其他款项以及原告实现债权与担保权利而发生的费用。上述合同均约定甲方确认有效送达地址为合同中所填写地址，送达地址适用范围包括民事诉讼程序。 2018年5月29日，被告苗勇填写借款凭证，原告向其发放合同约定的230万元借款，被告苗勇自2020年1月21日后未按合同约定还款。截至2020年9月1日，被告苗勇尚欠原告河北银行裕兴支行借款本金230万元，利息130667.67元（含罚息、复利）。 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定,当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利,本案被告苗勇、张敏、叶和公司、风茂公司经本院合法传唤,无正当理由拒不出庭应诉,视为其放弃了答辩和质证的权利。原告河北银行裕兴支行与被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同均系各方真实意思表示，合法有效。原告依约发放贷款后，被告苗勇未按约履行还款义务已构成违约，原告根据合同约定有权宣布贷款提前到期，要求苗勇偿还所欠款项，故原告要求被告苗勇立即偿还借款本息并按照合同约定支付罚息、复利，合法有据，本院予以支持。被告张敏自愿以其名下位于石家庄市裕华区xx等2处房产（产权证书号：石房权证第××号）为被告苗勇的借款提供抵押担保，故原告有权请求人民法院拍卖、变卖该抵押财产，所得价款优先清偿所担保的全部债务。被告张敏、叶和公司、风茂公司与原告签订保证合同，同意为苗勇借款提供连带责任保证，故原告有权要求保证人对苗勇的债务承担连带偿还责任。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告苗勇于本判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司裕兴支行借款本金2300000元及利息（含罚息、复利，截至2020年9月1日的利息为130667.67元，此后至付清之日止的利息按合同约定计算至付清之日止）； 二、如被告苗勇到期不履行前款判决义务，原告河北银行股份有限公司裕兴支行有权对被告张敏名下的位于石家庄市裕华区xx等2处房产（产权证书号：石房权证第××号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、被告张敏、石家庄叶和商贸有限公司、河北风茂文化传播有限责任公司对本判决第一项确定的债务承担连带还款责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计12824元，由被告苗勇、张敏、石家庄叶和商贸有限公司、河北风茂文化传播有限责任公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市桥西区，邮编：050091，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 刘 燕 二〇二〇年九月三十日 书记员 黄云飞