河北省晋州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0183民初2019号 原告：赵广，男，1980年10月21日出生，汉族，晋州市。 委托诉讼代理人：张军，河北君和诚律师事务所律师，代理权限为特别授权。执业证号11301199910213003。 委托诉讼代理人：赵悦彤，河北君和诚律师事务所律师，代理权限为特别授权。执业证号11301201811061512。 被告：张金凤，女，1978年8月8日出生，汉族，石家庄市行唐县九口子乡东彩庄村井泉街**，现住石家庄市长安区。 被告：赵立杰，男，1980年11月11日出生，汉族，，石家庄市行唐县九口子乡东彩庄村井泉街**现住石家庄市长安区。 被告：王洋，男，1987年11月7日出生，汉族，石，石家庄市井陉矿区/div> 原告赵广与被告张金凤、赵立杰、王洋债权转让纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月24日公开开庭进行了审理。原告赵广及委托诉讼代理人张军、赵悦彤，被告张金凤到庭参加诉讼，被告赵立杰、被告王洋经本院传票传唤无正当理由未到庭。2020年8月18日本院第二次开庭进行证据质证，原告赵广及委托诉讼代理人张军、赵悦彤到庭参加诉讼，证人韩某到庭作证，被告张金凤、赵立杰、王洋均未到庭。本案现已审理终结。 赵广向本院提出诉讼请求：1、判令三被告向原告偿还借款本金190.4万元并支付以借款本金为基数按年利率21.6%自2018年3月15日的利息直至偿还完毕全部借款之日（截止2020年4月15日利息为856800元）；2、判令原告对抵押物坐落于石家庄市桥东区房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2018年3月14日，韩某与三被告签订《抵押担保借款合同》合同约定韩某向三被告提供借款本金238万元，借款期限为2018年3月15日至2018年7月15日，借款利息为月息1.8%，被告张金凤以其名下位于石家庄市桥东区，为上述借款作抵押担保。后韩某按约支付了借款，并对抵押担保房产办理抵押登记，被告却未依约偿还借款本金及利息。2020年4月15日，韩某与原告签订《债权转让协议》，合同约定韩某对被告张金凤、赵立杰、王洋享有的债权本金及利息一并转让给原告所有，原告向韩某支付转让价款120万元。合同签订后，原告依约支付了转让款，被告却迟迟未偿还借款本金及利息。综上所述，被告的行为严重损害了原告的合法权益，因此原告根据《民事诉讼法》规定，特提起诉讼，请求法院判准原告全部诉求。 张金凤辩称，韩某与原告之间的债权转让行为我不知情，我向韩某借款198万元但没收到该笔借款，所以我不同意承担还款责任，不同意原告对抵押的房产享有优先受偿权。 赵立杰、王洋未做答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、2018年3月19日抵押担保借款合同一份、不动产登记证书和登记证明各一份，拟证明韩某与三被告存在债权债务关系并以张金凤名下房产作抵押且办理了抵押登记的事实；2、平安银行电子回单一份，拟证明韩某向张金凤支付了借款238万元的事实；3、债权转让协议、2020年4月17日-2020年4月18日转账流水各一份，拟证明韩某将被告的债权转让给原告且原告已向韩某支付转让款120万元的事实；4、韩某及原告向三被告发送债权转让通知书的短信通知、快递签收记录一份，拟证明原告和韩某履行了债权转让的通知义务。 被告张金凤质证后发表质证意见：1、对借款合同自己的签名无异议，签名时没有借款内容，我与赵立杰是夫妻关系，赵立杰的名字不是他本人签的，其他三个公司盖章不知情，使用我的房产作抵押，但办理不动产他项权证书我记不清是否在场，对不动产登记证书不予认可；2、对证据2的真实性无异议，该款是转到我的名下，但我的中国银行银行卡和网银Ｕ盾一直在韩某手中，我没有证据证明；3、证据3中的转让协议不知情、不认可，转账流水是原告与韩某之间的交易，与我无关；4、对证据4不知情，我没有收到债权转让通知书，赵立杰是否收到我不清楚，可能是我孩子用我的手机签收的德邦快递的邮件，但我没有看到债权转让通知书。 第二次庭审时原告当庭提交了4、不动产登记证及抵押证明原件，经核实与第一次庭审时原告提交的复印件一致；5、证人韩某出庭作证，证人当庭陈述：2018年3月张金凤向我借款238万元并签订借款合同，2018年3月23日我将借款通过平安银行两次转账至张金凤中国银行账户238万元，其中47.6万元作为保证金由张金凤返还给我，实际借款数额为190.4万元。借款人为张金凤和其他两个共借人，共借人是张金凤找来的，赵立杰与张金凤是夫妻关系，借款合同的借款人中除张金凤外，其他人包括三个公司我都没见过，也没有核实过；是张金凤向我提出的借款，款项只转到了张金凤名下，我认为借款与三个公司无关，所以债权转让协议只列明了三个自然人，张金凤的名字是其本人所签，其他两个自然人我没见过；我从来没有拿过张金凤中国银行的银行卡和Ｕ盾；不动产登记证书和抵押证明原件在2020年7月底我交给朋友并让朋友转交给了原告；债权转让协议签订后我以短信形式分别通知了张金凤、赵立杰和王洋，三人均没有回复，原告已经给付我转让款120万元。 本院对证据的分析认证：被告对证据1和证据2真实性无异议，但对主张办理不动产登记时是否在场记不清、自己的中国银行银行卡一直在韩某手中的事实没有证据证实，上述两项证据来源形式合法，对其真实性、关联性予以认定；证据3债权转让协议，结合证据5证人韩某的陈述，是原告与韩某真实意思表示并已履行，对其证明力予以认定；证据4，原告和韩某分别以不同的方式向被告发出通知，应认定履行了告知义务；证据5韩某的陈述，被告未到庭质证，应视为其放弃质证权利，且韩某所做的陈述与协议内容并无相悖之处，故应予认定，证人亦认可未见过被告赵立杰、王洋本人，故2018年3月19日抵押担保借款合同中的赵立杰、王洋的签字不能认定为二人所签。 根据当事人的陈述和经本院审查确认的有效证据，本案查明事实如下：2018年3月19日，三被告与韩某签订抵押担保借款合同一份，由被告向韩某借款238万元，合同约定借款期限自2018年3月15日至2018年7月15日，月利率为1.8%；由张金凤以其名下不动产号为2300031717的位于石家庄市桥东区房产为借款提供抵押担保，并在有关部门办理了抵押登记，不动产登记证明号为（2018）石家庄市不动产证明第××号，担保债权数额为238万元。2018年3月23日，韩某通过平安银行账户向张金凤中国银行账户两次转账提供借款238万元。当日，张金凤给付韩某47.6万元作为保证金，张金凤向韩某借款实际数额为190.4万元。借款后，借款人未予偿还借款本金及利息。被告赵立杰、王洋本人未在借款合同上签字。 2020年4月15日，原告与韩某签订债权转让协议一份，协议主要内容为：韩某将被告欠其的债权转让给原告，包括实际借款本金190.4万元、2018年3月15日以来按照月利率1.8分计算至2020年4月15日的利息856800元和以张金凤房产作抵押的抵押权，转让费为120万元；2020年4月17日-2020年4月18日，原告通过中国银行账户三次转账向韩某支付了转让费120万元；协议签订后，韩某以短信方式分别向三被告发送了债权转让通知，原告以短信方式向被告王洋发送了债权转让通知并用德邦快运向张金凤和赵立杰邮寄债权转让通知书，2020年5月24日凭取货码已经签收快递。 根据原告的诉讼保全申请，本院依法裁定冻结三被告名下银行存款2760800元或查封被告张金凤名下位于石家庄市长安区胜利北大街148号石府二区15-1-502房产一套，原告交纳财产保全费5000元。 本院认为，案外人韩某将被告张金凤欠其的债权转让与原告的行为，系双方的真实意思表示，且不属于法律规定或当事人约定不得转让的债权，该债权转让行为已通知到被告，故该债权转让合法有效；债权转让后，原告有权据此向被告主张权利，故原告要求被告张金凤归还借款本金及利息、同时要求对抵押的房产行使优先受偿权的诉请，理据充分，本院予以支持；因被告赵立杰、王洋未在借款合同上签字，故二被告对案外人韩某转让给原告的债权不应承担还款责任。根据最高院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十六条和第二十九条，借贷双方约定利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；本案借款合同中约定的月利率1.8%，未超过法定上限，借款后被告未向出借人支付过利息，债权转让协议所转让的债权亦包括借款利息，故被告张金凤应当按照约定利率自2018年3月15日起支付原告利息至实际履行之日。被告张金凤以其名下位于石家庄市长安区胜利北大街148号石府二区15-1-502房产一套为借款提供抵押担保，且已经办理抵押登记，根据担保法相关规定，该抵押合法有效，原告要求对抵押的房产在拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿的请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告张金凤于判决书生效之日起十日内偿付原告赵广借款本金1904000元并支付利息，利息自2018年3月15日起按照月利率1.8%计算至实际履行完毕之日止； 二、如被告张金凤未按期支付上述款项，原告赵广对张金凤名下位于石家庄市长安区胜利北大街148号石府二区15-1-502房产一套在拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿； 三、驳回原告要求被告赵立杰、王洋承担还款责任的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28886元及财产保全费5000元，共计33886元，由被告张金凤负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或者邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省晋州市中兴路145号，邮政编码052260，收件人：立案庭材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判长 赵 霞 审判员 吴晓清 审判员 李志永 二〇二〇年九月二十一日 书记员 元 博