福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0902民初1860号 原告：中国农业银行股份有限公司宁德东侨支行，住所地福建省宁德市东侨经济开发区城东路东兴花苑**，统一社会信用代码9135090175738400XT。 负责人：黄伟，系该行行长。 委托诉讼代理人：蓝小春，福建子泰律师事务所律师。 被告：张奶生，男，1980年9月15日出生，汉族，现住福建省宁德市蕉城区。 被告：王园园，女，1985年1月7日出生，汉族，现住福建省宁德市蕉城区。 被告：张志峰，男，1988年7月14日出生，汉族，户籍地福建省周宁县，现住福建省宁德市蕉城区。 被告：付清爱，女，1991年2月4日出生，汉族，户籍地福建省宁德市蕉城区。 原告中国农业银行股份有限公司宁德东侨支行（以下简称农行东侨支行）与被告张奶生、王园园、张志峰、付清爱金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行东侨支行委托诉讼代理人蓝小春、被告张志峰到庭参加诉讼，被告张奶生、王园园、付清爱经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行东侨支行向本院提出诉讼请求：1.判令张奶生、王园园共 同向农行东侨支行偿还借款本金23458.87元及利息3718.67元（暂计至2020年7月17日，欠正常息457.14元，罚息3196.04元，复利65.49元，此后利息按合同约定计算至借款还清之日止）；2.张奶生、王园园向农行东侨支行支付律师费3000元；3.确认农行东侨支行作为抵押权人对于张奶生、王园园、张志峰、付清爱所提供的位于宁德市蕉城区某房产抵押物享有折价、拍卖、变卖后的优先受偿权。 张奶生、王园园、付清爱未作答辩。 张志峰辩称，1.我对农行东侨支行的主张事实都没有意见，但是现在暂时没有那么多钱，希望给予3个月时间还清；2.希望能免除律师费。 本院经审理认定： 1.2014年4月8日，借款人张奶生、王园园因住房装修需要共同向农行东侨支行申请贷款。同年4月22日，农行东侨支行与与张奶生、王园园、张志峰、付清爱签订了《个人担保借款合同》，约定，张奶生、王园园向农行东侨支行共同贷款20万元，期限自2014年5月27日起至2019年5月26日止；借款利率为浮动利率，即以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%确定。合同借款金额、期限、利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准；还款方式为等额本息还款法，按月还款；借款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期借款罚息，借款人欠息，在借款期限内按合同约定的借款执行利率计收复利，借款到期之日起按逾期借款利率计收复利；借款人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师服务费等）；借款人违约的，贷款人有权提前收回尚未到期的借款，等等。 2.2014年5月27日，农行东侨支行依约向借款人指定账户发放了20万元贷款。但借款人未能按合同约定履行还本付息义务，截止2020年7月17日，尚欠贷款本金23458.87元、正常息457.14元，罚息3196.04元，复利65.49元，本息合计27177.54元。 3.张奶生、王园园、张志峰、付清爱以共同所有的宁德市蕉城区某房产为案涉合同项下贷款提供了抵押担保，并于2014年4月25日办理了抵押登记（房他证号：宁房他证ＴＮ字第××号），抵押权人为农行东侨支行。 本院认为，案涉担保借款合同合法有效。合同签订后，农行东侨支行履行了发放贷款义务，借款人张奶生、王园园却未依约履行还款义务，应承担违约责任，农行东侨支行主张张奶生、王园园偿还借款本金23458.87元及相应利息，依据成立，予以支持；但其主张律师费用，因未提供费用支出票据，故不予支持。张奶生、王园园、张志峰、付清爱以共有的位于宁德市蕉城区某房产为借款提供担保，并办理了抵押权登记，农行东侨支行有权就抵押物折价或进行拍卖、变卖后，以所得价款在上述欠款本息范围内优先受偿。张奶生、王园园、付清爱经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、张奶生、王园园应于本判决生效之日共同向中国农业银行股份有限公司宁德东侨支行偿还借款本金23458.87元及暂计至2020年7月17日的正常息457.14元、罚息3196.04元、复利65.49元，之后至借款实际付清之日止的利息按合同约定计算给付； 二、中国农业银行股份有限公司宁德东侨支行对张奶生、王园园、张志峰、付清爱共有的位于宁德市蕉城区某房产享有抵押权，有权对抵押房产以折价或拍卖、变卖后所得价款在前项欠款本息范围内优先受偿； 三、驳回中国农业银行股份有限公司宁德东侨支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费554元，减半收取计277元，由中国农业银行股份有限公司宁德东侨支行负担28元，张奶生、王园园、张志峰、付清爱共同负担249元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员 王 翔 二〇二〇年九月二十六日 书记员 何喜娟 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。