安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1503民初4320号 原告:安徽嘉闵广告有限公司,住所地安徽省六安市解放北路以北骏景豪庭**楼108铺。 法定代表人:黄同富,该公司执行董事。 委托诉讼代理人：窦兵仁、徐龙中，安徽靖淮律师事务所律师。 被告:安徽承题山香教育科技有限公司,住所地安徽省六安市集中示范园区三十铺镇香溪庭院**楼**。 法定代表人:陈苏红,该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陈洪保，安徽安泰达律师事务所律师。 原告安徽嘉闵广告有限公司与被告安徽承题山香教育科技有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员金菊适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告法定代表人黄同富及其委托代理人徐龙中，被告委托代理人陈洪保到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出的诉讼请求：1、判令被告支付原告装修款205906.09元,违约金44385.91元,合计250292元;2、判令被告赔偿原告装修损失58560元;3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年3月29日,原、被告签订装修合同,合同约定被告将位于六安市裕安区内装修工程及楼顶钢结构房屋搭建工程发包给原告施工,被告提供施工图纸,原告须于2019年4月28日前完工,工程总造价510000元,被告付款方式为合同签订时付款30000元,2019年8月前付款240000元,2020年元月前付款240000元,合同签订时,原告发现楼顶钢结构房屋搭建工程未取得审批手续,但被告承诺不影响施工。合同签订后,原告按期完成二层办公楼室内装修并交付,现被告已实际使用;但原告在进行楼顶钢结构房屋搭建时,城市执法综合巡逻队称该工程未取得相关批文,属违法搭建,责令原告立即停止施工,后被告虽自称能够取得相关批文,但至今未见,现该工程停工至今。现被告仅累计支付二层室内装修款90000元,余款至今未付,已构成违约,且拒绝支付三楼装修费用。 被告辩称：1、关于本案的合同约定及相关基本事实。双方装修合同总预算造价为51万元，合同附件二楼办公区装修报价金额为295906.09元，三楼平台建造基础工程报价金额为219074.7元。合同工期为30天，计划开工日期为2019年4月1日，计划竣工日期为2019年4月28日。合同签订时付款3万元，乙方完成项目工程后，甲方支付合同50%工程款，计24万元。剩余50%合同尾款24万元，于2020年1月付清。合同签订日期为2019年3月29日。2、原告诉请第一项要求支付装修款205906.09元及违约金没有依据。对于二楼办公区和三楼平台建造基础工程装饰装修是案涉合同承包范围的整体内容，嘉闵公司没有按照合同要求将合同内约定的全部工程施工完毕并交付验收合格。从嘉闵公司诉状的形式上看其诉请要求支付的是二楼办公区装修报价金额295906.09元的剩余尾款，在案涉合同的效力仍为有效且未履行完毕的情况下，而嘉闵公司也没有诉请要求解除合同，所以嘉闵公司的诉请到底是诉请要求支付工程进度款还是下欠尾款，属于诉请不明确。嘉闵公司诉请要求支付装修款的条件没有成就。双方合同约定“合同签订时付款3万元，乙方完成项目工程后，甲方支付合同50%工程款，计24万元。剩余50%合同尾款24万元，于2020年1月付清。”从该约定可以明确看出，被告向原告支付第二期工程款24万元的条件是嘉闵公司必须完成全部工程施工内容，而嘉闵公司诉请的工程款是按照合同附件中二楼办公区装修报价金额295906.09元，扣除已付款之后的下欠金额。显然合同报价金额不是工程完工后的结算价格，即使是二楼办公区的装修，嘉闵公司也没有完成验收工作，被告至今也没有收到嘉闵公司要求验收的通知，嘉闵公司不能仅仅依据合同约定价格就向被告要求支付装修款。原告在诉状中明确陈述“合同签订时，原告发现楼顶钢结构房屋搭建工程未取得审批手续”，案涉合同签订日期为2019年3月29日，合同计划开工日期是2019年4月1日，即使未取得审批手续实际上与原告无关，合同中约定关于被告未取得审批手续仅仅是“可顺延工期”，且按原告诉状陈述，原告在实际开始施工之前就已经明确知晓合同内容中关于三楼钢结构搭建工程未取得审批手续，确仍然承揽该搭建装修工程并签订合同，嗣后又以被告未取得审批手续而拒绝继续施工，进而要求被告支付装修工程款，原告的行为明显违反双方订立合同时的合意。原告诉请要求支付二楼办公区的装修款不符合合同约定，支付条件未成就。在本案中，原告实际未完成工程全部内容，诉请支付第二期工程款的条件没有成就，双方合同至今仍未履行完毕也没有结算，被告不存在违约行为和事实，原告诉请违约金没有依据。3、原告诉请要求被告承担装修损失没有依据。原告诉状陈述，原告在合同签订时就已经明确知晓合同内容中关于三楼钢结构搭建工程未取得审批手续，原告仍然执意施工应当承担损失的全部责任。原告为三楼钢结构搭建工程购买材料而发生的相应款项不能认定是原告的实际损失，原告如果明确表明已经不再继续完成剩余的工程内容，则材料款应当由其自行负担，实际上被告对于原告购买的材料也一直没有实际使用，仍然堆放在现场。原告施工的二楼办公区装修工程也因质量问题一直未实际使用。综上，恳请依法驳回嘉闵公司对承题山香公司的全部诉请。 为支持自己的诉讼请求，原、被告举证、质证如下： 原告举证：1、原告营业执照；2、被告企业信息查询单；3、装修合同、二层东边平面图；4、收款明细；5、施工照片、经营场所照片；6、三楼钢结构房屋损失清单表、现场照片、打款单、购货单。 被告质证：1、对证据1、2三性无异议；2、对证据3三性无异议，原告诉请总工程款的依据是合同附件二楼办公室装修报价295906.09元，按照合同约定被告支付第二批款项的条件是乙方即原告完成该项目工程后对照目前工程进度，原告没有实际完成该项目工程。所以原告诉请第二批款项没有合同依据。3、对证据4真实性、合法性无异议，对关联性有异议，不能证明我方有违约行为，原告施工未完成不能诉请要求第二批工程款，被告没有违约行为和事实。4、对证据5真实性合法性无异议，关联性有异议。该照片仅能证明原告实施了部分工程内容，没有施工完毕合同全部内容，支付条件未成就。被告经营场所照片与本案无关，被告公司经营场所包括一、二、三楼，而本案装修是二楼靠东边的区域，不能因有经营场所外观照片，就推定装修工程已经实际验收并使用。5、对证据6损失清单表、打款单、购货单三性均有异议，仅能证明原告为完成三楼搭建工程购买的材料，所发生的的材料费与被告无关。三楼现场照片真实性合法性无异议，可以证明原告没有完成三楼钢结构的搭建工程，按照合同约定支付条件未成就。 被告举证：二楼办公区现场照片。 原告质证：对该份证据三性均有异议，无法显示实际地点，通过被告证据可以看出办公场所已经使用并存放有大量办公设备，所以被告称没有实际使用不符合实际。同时根据装修合同第六条第一款第三项约定：工程未经验收，甲方提前使用应视为甲方已确认工程合格，若使用后产生质量问题由甲方负责。 经庭审举证、质证，本院认证如下：对原告提供的证据，对方无异议部分，本院予以采信，对有争议部分，本院将结合案件事实予以考虑。 本院经审理认定事实如下：2019年3月29日,原、被告 签订装修工程施工合同,合同约定被告将位于六安市裕安区内装修工程及楼顶钢结构房屋搭建工程发包给原告施工,合同约定：工程合同总价即工程总预算造价51万元，以被告提供工程设计施工图纸及设计变更、现场签订为依据；工期30天，自2019年4月1日至2019年4月28日；工程未经验收，被告提前使用，应视为被告已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由被告承担责任等内容。2019年3月29日原告进场施工，2019年4月28日在搭建三楼钢结构房屋时，行政执法人员以无施工许可证为由要求停工。2020年2月1日被告将办公家具搬入二楼办公。被告支付9万元工程款后，下欠工程款未付，原告遂起诉来院。 另查明，合同附件表中二层东边办公室装修基础工程报价295906.09元。被告承认：二层装修外观已经完成；隐蔽项目如水管铺设、水电路施工，被告当庭无法确定二楼是否完工，要求庭后确认二楼项目完成情况。至今被告未确认。 又查明，原告当庭明确要求解除原、被告之间装修合同，并对二楼装修及三楼搭建不要求鉴定。 本院认为：原、被告系装饰装修合同关系，原告按约完成二楼装修，被告已使用二楼，故对原告要求解除合同、被告下欠装修款的诉讼请求，予以支持。原、被告均知道三楼系违法搭建，现三楼搭建停工，原、被告都有责任，原告要求被告支付违约金，于法无据，不予支持。原告要求被告承担三楼搭建损失58560元，证据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第九十七条之规定，判决如下： 一、被告安徽承题山香教育科技有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告安徽嘉闵广告有限公司下欠工程款205906.09元（295906.09-90000）。 二、驳回原告安徽嘉闵广告有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5930元减半收取2965元，由原告安徽嘉闵广告有限公司承担965元，被告安徽承题山香教育科技有限公司承担2000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  金菊 二〇二〇年九月四日 书记员  王**