甘肃省岷县人民法院执 行 裁 定 书（2020）甘1126执异10号案外人：四川禾邦实业集团有限公司。住所地：资阳市雁江区宝台镇迎宾大道会展中心**楼3（F）**。统一社会信用代码：915120007623362215。法定代表人：刘永锋，系该公司总经理。委托代理人：赵荣宇，系四川达民律师事务所律师。申请执行人：唐新文，男，1970年8月5日生，汉族，甘肃省兰州市人，居民，住兰，住兰州市div>被执行人：甘肃岷县康达药业开发有限责任公司。;'>住所地：甘肃省定西市岷县十里镇北小路村div>统一社会信用代码：9162112671900802XA。法定代表人：张莉，系该公司董事长。本院在执行申请人唐新文与被执行人甘肃岷县康达药业开发有限责任公司民间借贷纠纷一案中，案外人四川禾邦实业集团有限公司于2020年9月23对岷县人民法院作出的（2019）甘1126执2号执行裁定书提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人四川禾邦实业集团有限公司称，案外人对执行标的超临界车间所有设备享有租赁权，强制执行会侵犯案外人租赁实体权益，2013年7月3日，四川禾邦实业集团有限公司、甘肃岷县康达药业开发有限责任公司、中国进出口银行陕西省分行共同签订《合作协议》，2013年9月29日，四川禾邦实业集团有限公司与甘肃岷县康达药业开发有限责任公司签订了《合作补充协议（一）》，约定：“一、作为甲乙双方合作的基本条件，乙方同意将其部分资产的使用权租赁给甲方指定的公司。租赁资产包括50%科研综合楼（含质检实验室）、水浸提车间、前处理车间及原料库、饮片GMP车间、软胶囊GMP车间、锅炉房、硬胶囊及瓶装车间、水浸提出料车间、粉碎机房、阳光干燥房、泵房、配电室、饮片车间辅料库及其它辅助建筑物，同时包括建筑占用的土地、道路，包括各车间、房屋建筑内现有的所有设备及相关配套设备、设施、备件、备品、耗材、工具、家具等。二、租赁期为20年，租赁时间自本协议生效之日算起，类推20年。”根据合同的约定以及《甘肃岷县康达药业开发有限责任公司土地、房屋、设备等租赁资产登记确认表》中登记确认了“超临界设备”为租赁资产，案外人对执行标的超临界车间所有设备租赁尚未到期。且根据《合同法》第二百二十九条、《物权法》第一百九十条、《担保法解释》第六十五条的规定，买卖不破租赁，案外人享有合法租赁权，强制执行会侵犯案外人的合法权益。申请执行人辩称，首先，案外人四川禾邦实业集团有限公司与甘肃岷县康达药业开发有限责任公司并没有签订租赁合同，而签订的是《合作协议》、《合作补充协议（一）》，四川禾邦实业集团有限公司与甘肃岷县康达药业开发有限责任公司之间不是租赁关系，而是合作关系，所以案外人对执行标的不享有租赁权利；其次，案外人四川禾邦实业集团有限公司与甘肃岷县康达药业开发有限责任公司签订的《合作协议》、《合作补充协议（一）》仅仅是意向性的协议，未约定具体的履行条款；最后，案外人四川禾邦实业集团有限公司在长达七年多的时间里，从未对执行标的超临界车间所有设备进行使用，四川禾邦实业集团有限公司对执行标的超临界车间所有设备根本不享有租赁实体权利。综上所述，《合作协议》、《合作补充协议（一）》法律上不是租赁合同，不能确定案外人是租赁权利人，且协议对合同的主要条款约定不明，在长达七年多的时间里没有实际履行，人民法院的执行措施不存在对案外人侵犯租赁实体权利。所以，案外人四川禾邦实业集团有限公司以签订的《合作协议》、《合作补充协议（一）》享有租赁权利，对执行标的提出异议的理由不能成立。被执行人甘肃岷县康达药业开发有限责任公司原法定代表人甘德全称，岷县人民法院于2019年1月2日以（2019）甘1126执2号执行裁定书查封了我公司在定西市岷县十里镇北小路村生产车间内的所有制药机械设备。但是在2013年，我已经将所有的制药机械设备租给了四川禾邦实业集团有限公司，同时四川禾邦实业集团有限公司帮我偿还了4600万元的借款，因此我将这些设备向四川禾邦实业集团有限公司租了20年。我承诺于2019年7月30日前偿还申请人唐新文借款本金的30%，如果偿还不了，我同意进入拍卖程序。本院查明，案外人四川禾邦实业集团有限公司与被执行人甘肃岷县康达药业开发有限责任公司分别于2013年7月3日、2013年9月29日签订了《合作协议》、《合作补充协议（一）》，案外人四川禾邦实业集团有限公司承租了被执行人甘肃岷县康达药业开发有限责任公司生产车间内的所有制药机械设备（包括提取车间、制剂车间、中药饮片车间、浸提车间、胶囊车间、灌装车间）。本院受理原告唐新文与被告甘肃岷县康达药业开发有限责任公司民间借贷纠纷一案，于2018年8月3日作出的（2018）甘1126民初980号民事判决书判决：一、由被执行人甘肃岷县康达药业开发有限责任公司偿还申请执行人唐新文借款50000元；二、由被执行人甘肃岷县康达药业开发有限责任公司偿还申请执行人唐新文借款本金1402900元及利息（利息从2015年7月14日起按照年利率24%计算至清偿完毕之日止），并由被执行人甘肃岷县康达药业开发有限责任公司承担案件受理费27517元。判决生效后，被执行人甘肃岷县康达药业开发有限责任公司未履行义务，申请执行人唐新文向本院申请强制执行。本院在执行过程中，于2019年1月2日作出（2019）甘1126执2号执行裁定书，依法公告查封了被执行人甘肃岷县康达药业开发有限责任公司生产车间内的所有制药机械设备（包括提取车间、制剂车间、中药饮片车间、浸提车间、胶囊车间、灌装车间），2020年7月14日，本院委托甘肃众城价格评估有限责任公司对被执行人甘肃岷县康达药业开发有限责任公司名下位于十里镇北小路村生产车间内的所有制药机械设备的价值进行评估，依据甘众城评第（2020）0256号《价格评估报告书》评估设备的市场价值为2082.49万元。案外人四川禾邦实业集团有限公司与甘肃岷县康达药业开发有限责任公司签订的《合作协议》、《合作补充协议（一）》实质为租赁协议。因案外人四川禾邦实业集团有限公司与被执行人甘肃岷县康达药业开发有限责任公司之间属于租赁关系，所以案外人对执行标的享有承租权。本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第二十六条第一款，被执行人在人民法院查封、扣押、冻结执行标的以前出租该标的的，作为承租该执行标的的案外人的承租权这一民事权益不足以排除对该执行标的强制执行，该处“强制执行”仅指除“交付”以外的其他强制执行行为。申请执行人唐新文提出被执行人甘肃岷县康达药业开发有限责任公司与案外人四川禾邦实业集团有限公司签订的《合作协议》、《合作补充协议（一）》不属于租赁关系的抗辩理由不能成立；该案在执行过程中，本院仅依法查封、评估了被执行人甘肃岷县康达药业开发有限责任公司的部分财产，而尚未进入司法拍卖程序，因此对被执行人甘肃岷县康达药业开发有限责任公司的财产未处置。案外人四川禾邦实业集团有限公司提出法院中止对被执行人甘肃岷县康达药业开发有限责任公司超临界车间所有设备的评估和拍卖的异议理由不能成立，请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人四川禾邦实业集团有限公司中止对甘肃岷县康达药业开发有限责任公司的超临界车间所有设备的评估和拍卖的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  王银虎审判员  杜俊峰审判员  王鹏举二〇二〇年九月三十日书记员  白建斌