重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0118民初6680号原告：重庆市永川区中小企业融资担保有限公司，住所地重庆市永川区萱花西路**，统一社会信用代码915001187784939345。法定代表人：王树华，董事长。委托诉讼代理人：吴维幸子，重庆市炜衡(重庆)律师事务所律师。被告：重庆蚂蝗桥农贸市场经营管理有限公司，住，住所地重庆市永川区萱花西路**附********一社会信用代码91500118559039328C。法定代表人：王祥云。被告：重庆市永川区吉发高频瓷厂，住所地重庆市永川，住所地重庆市永川区萱花路**吉发小区****91500118903796599T。投资人：王祥云。被告：王祥云，男，1970年10月22日生，汉族，住重庆市永川区。被告：邓志洪，女，1981年9月1日生，汉族，住重庆市永川区。委托诉讼代理人：王祥云(系邓志洪丈夫)，住重庆市永川区。被告：王一杉，女，1993年2月14日生，汉族，住重庆市永川区。原告重庆市永川区中小企业融资担保有限公司(以下简称永川担保公司)与被告重庆蚂蝗桥农贸市场经营管理有限公司（以下简称蚂蝗桥公司）、重庆市永川区吉发高频瓷厂（以下简称吉发瓷厂）、王祥云、邓志洪、王一杉借款合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永川担保公司的委托诉讼代理人吴维幸子，被告蚂蝗桥公司法定代表人王祥云、吉发瓷厂投资人王祥云、王祥云以及邓志洪的委托诉讼代理人王祥云到庭参加了诉讼。被告王一杉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。永川担保公司向本院提出诉讼请求：1.由被告蚂蝗桥公司偿还借款本金200万元；2.由被告蚂蝗桥公司支付借款期内利息11111.11元；3.由被告蚂蝗桥公司以每期逾期偿还的本息为基数，按年利率8%上浮200%，自逾期之日起至付清之日止支付逾期罚息；4.由蚂蝗桥公司承担律师费24300元及保全费、诉讼费；5.由被告吉发瓷厂、王祥云、邓志洪、王一杉对被告蚂蝗桥公司的上述债务承担连带清偿责任；6.原告永川担保公司就被告王祥云、邓志洪、王一杉抵押给原告永川担保公司的不动产拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权。事实和理由：2019年7月15日，原告永川担保公司与被告蚂蝗桥公司、重庆永川北银村镇银行股份有限公司(以下简称北银银行)签订《委托贷款借款合同》，约定原告永川担保公司向被告蚂蝗桥公司出借贷款200万元，委托期限为2019年7月16日至2020年7月15日，同时约定了利息、罚息。同日，原告永川担保公司与被告蚂蝗桥公司签订《委托贷款借款专用合同》，就前述借款本金、期限及利率进行进一步明确。另原告永川担保公司与被告蚂蝗桥公司签订《委托贷款最高额担保合同》，约定由被告王祥云将其名下产权证号为永川区房地证2010字第xx号、205房地证2014字第xx号、205房地证2014字第xx号、205房地证2014字第xx号、205房地证2014字第xx号的不动产抵押给原告永川担保公司做担保。同时被告王一杉将其产权证号为渝（2018）永川区不动产权第xx号的不动产抵押给原告永川担保公司做担保。被告吉发瓷厂、王祥云、邓志洪、王一杉就被告蚂蝗桥公司债务向原告永川担保公司承担连带保证责任。原告永川担保公司于2019年7月17日按照合同约定向被告蚂蝗桥公司提供200万元借款，但被告蚂蝗桥公司未按照合同约定还本付息。被告蚂蝗桥公司辩称，借款属实，现仅欠付一个月利息。对第二项诉讼请求中的年利率8%无异议，对以欠付本金为基数计算罚息无异议，但罚息主张过高，要求按照市场报价利率四倍计算。不应当再以利息为基数计算罚息。抵押物已办理抵押登记，同意抵押物变卖后由原告永川担保公司优先受偿。虽然按照合同应当支付罚息，但是现在特殊时期企业经营困难，所以要求不计收罚息。被告吉发瓷厂辩称，同意被告蚂蝗桥公司的意见，对担保责任无异议，愿意承担连带保证责任。被告王祥云辩称，其是被告蚂蝗桥公司的保证人，同意被告蚂蝗桥公司的意见，愿意承担保证责任。被告邓志洪辩称，其是被告永川担保公司的保证人，同意被告蚂蝗桥公司的意见，愿意承担保证责任。被告王一杉未提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：2019年7月15日，原告永川担保公司作为委托人、北银银行作为受托人、被告蚂蝗桥公司作为借款人签订《委托贷款借款合同》，约定：委托人将其在北银银行开立的本合同下B.2款账户内的相应资金作为委托贷款本金，委托受托人按本合同约定向借款人发放，金额为人民币贰佰万元整，委托贷款期限为12个月，自2019年7月16日起至2020年7月15日止，委托贷款期限自贷款资金向借款人账户发放之日起算，如因故推迟，则上述委托贷款期限起始日和到期日自动进行相应调整。合同利率为年利率8%，如借款人未能按约定偿还贷款本息，则应就其所拖欠的款项按合同利率上浮200%计收逾期罚息，贷款按日计息、按月付息、付息日为每月21日等。同日，被告蚂蝗桥公司作为甲方(借款人)、原告永川担保公司作为乙方（债权人）签订《委托贷款最高额担保合同》，约定：乙方同意委托商业银行向甲方发放最高额为200元元的委托贷款；被告王祥云自愿将位于重庆市永川区、面积7.6平方米的土地使用权（用途为城镇混合住宅用地）、建筑面积61.86平方米的房屋所有权（用途为商业用房）抵押给乙方作担保（产权证书编号为永川区房地证2010字第xx号）；被告王一杉自愿将位于重庆市永川区、建筑面积114.24平方米的房屋所有权（用途为成套住宅）抵押给乙方作担保（产权证书编号为渝（2018）永川区不动产权第xx号）；被告王祥云自愿将位于重庆市永川区、建筑面积171.37平方米的房屋所有权（用途为商服用房）抵押给乙方作担保（产权证书编号为205房地证2014字第xx号）；被告王祥云自愿将位于重庆市永川区、建筑面积88.4平方米的房屋所有权（用途为商服用房）抵押给乙方作担保（产权证号为205房地证2014字第xx号）；被告王祥云自愿将位于重庆市永川区、建筑面积88.4平方米的房屋所有权（用途为商服用房）抵押给乙方作担保（产权证号为205房地证2014字第xx号）；被告王祥云自愿将位于重庆市永川区、建筑面积51.86平方米的房屋所有权（用途为商服用房）抵押给乙方作担保（产权证号为205房地证2014字第xx号）；被告吉发瓷厂、王祥云夫妻、王一杉自愿就甲方全部债务向乙方承担连带保证责任；担保范围包括但不限于乙方委托商业银行发放给甲方的全部委托贷款、每笔委托贷款的利息、甲方应向乙方支付的违约金、赔偿金、滞纳金、罚息等、乙方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）；担保期间自借款人主债务最后一笔期限届满之日起两年；甲方若不能按合同该约定还本付息，乙方有权向甲方追偿，追偿范围包括但不限于：乙方委托受托银行出借甲方的全部款项、上述委托贷款甲方应支付的全部利息、甲方应向乙方支付的违约金、赔偿金、滞纳金、罚息等、实现追偿权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）。同日被告蚂蝗桥公司作为甲方(借款人)、被告永川担保公司作为乙方（委托人）签订《委托贷款借款专用合同》，约定根据2019年7月15日与签订的《委托贷款最高额担保合同》，甲方特向乙方提出200万元不可撤销的借款申请，经双方协商，就有关事项签订合同如下：借款金额200万元；借款年利率按8%执行，逾期利率在执行利率基础上加收200%。同日，被告王祥云、邓志洪、王一杉分别与永川担保公司签订了《保证合同》，约定保证人(王祥云、邓志洪、王一杉)保证担保的范围为主合同项下借款人蚂蝗桥公司的全部债务，包括但不限于：1.乙方委托商业银行发放给借款人的全部委托贷款；2.每笔委托贷款的利息；3.借款人应向乙方支付的违约金、赔偿金、滞纳金、罚息等；乙方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、调查费、公证费、评估拍卖费等）。保证人对借款人蚂蝗桥公司全部债务向永川担保公司提供连带责任保证担保，担保的期间自借款人主债务最后一笔期限届满之日起两年。此外双方还约定了违约责任等条款。2019年6月25日，被告吉发瓷厂召开股东会，作出决议，同意公司为被告蚂蝗桥公司向原告永川担保公司申请的委托贷款200万元提供连带责任保证担保。2019年7月15日，被告吉发瓷厂作为甲方与作为乙方的永川担保公司签订了《保证合同》，约定甲方为蚂蝗桥公司向永川担保公司申请的200万元委托贷款提供保证担保，甲方保证担保的范围为主合同项下借款人的全部债务，包括但不限于：1.乙方委托商业银行发放给借款人的全部委托贷款；2.每笔委托贷款的利息；3.借款人应向乙方支付的违约金、赔偿金、滞纳金、罚息等；乙方实现债权的一切费用(包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、调查费、公证费、评估拍卖费等)。保证人对借款人蚂蝗桥公司全部债务向永川担保公司提供连带责任保证担保，担保的期间自借款人主债务最后一笔期限届满之日起两年。此外双方还约定了违约责任等条款。2019年7月15日，被告王祥云、邓志洪(甲方)与原告永川担保公司（乙方）签订了《不动产最高额抵押合同》，约定王祥云、邓志洪自愿将其所有的位于重庆市永川区不动产（建筑面积61.86平方米、用途为商业用房、产权证书编号为永川区房地证2010字第xx号）、位于重庆市永川区不动产（建筑面积171.37平方米、用途为商服用房、产权证书编号为205房地证2014字第xx号）、位于重庆市永川区不动产（建筑面积88.4平方米、用途为商服用房、产权证号为205房地证2014字第xx号）、位于重庆市永川区不动产（建筑面积88.4平方米、用途为商服用房、产权证号为205房地证2014字第xx号）、位于重庆市永川区不动产（建筑面积51.86平方米、用途为商服用房、产权证号为205房地证2014字第xx号）为借款人蚂蝗桥公司的借款向乙方作抵押担保。担保范围包括但不限于：1.乙方委托商业银行发放给借款人的全部委托贷款；2.每笔委托贷款的利息；3.借款人应向乙方支付的违约金、赔偿金、滞纳金、罚息等；乙方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、调查费、公证费、评估拍卖费等）。同日，被告王一杉(甲方)与原告永川担保公司（乙方）签订了《不动产最高额抵押合同》，约定王一杉自愿将其所有的位于重庆市永川区（建筑面积114.24平方米、用途为成套住宅、产权证书编号为渝（2018）永川区不动产权第xx号）为借款人蚂蝗桥公司的借款向乙方作抵押担保。担保范围包括但不限于：1.乙方委托商业银行发放给借款人的全部委托贷款；2.每笔委托贷款的利息；3.借款人应向乙方支付的违约金、赔偿金、滞纳金、罚息等；乙方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、调查费、公证费、评估拍卖费等）。上述两份合同签订后，双方到重庆市永川区国土资源和房屋管理局办理了不动产登记证明[渝(2019)永川区不动产证明第xx号]。2019年7月17日，原告担保公司委托北银银行向被告蚂蝗桥公司发放了借款200万元。2020年8月6日，原告永川担保公司委托北京市炜衡(重庆)律师事务所为本案的借款合同提供法律服务，约定法律服务费24300元。原告永川担保公司支付了该笔费用。庭审中，原告永川担保公司、被告蚂蝗桥公司均陈述借款期利息支付至2020年6月21日，2020年6月21日至2020年7月15日的借款利息11111.11元未支付。原告担保公司陈述逾期罚息的起算时间为2020年7月16日，被告蚂蝗桥公司、吉发瓷厂、王祥云、邓志洪对此均无异议。本院认为，原告永川担保公司与被告蚂蝗桥公司建立的借贷关系以及与被告吉发瓷厂、王祥云、邓志洪、王一杉建立的担保关系合法有效，双方均应当按照合同的约定履行各自的权利义务。现原告永川担保公司按照合同约定委托发放了贷款200万元，被告蚂蝗桥公司应当按照约定还本付息。现原告永川担保公司要求被告蚂蝗桥公司归还借款200万元并支付借款期内利息11111.11元符合约定和法律规定，本院予以支持。原告永川担保公司要求以未还本息为基数，按年利率8%上浮20%的标准计算，该要求不符合法律规定，本院仅支持以未还本金200万元为基数，从逾期之日起，即2020年7月16日起，按照年利率24%计算至付清之日止，对超过部分本院不予支持。按照合同约定，原告永川担保公司实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、调查费、公证费、评估拍卖费都由蚂蝗桥公司承担，永川担保公司主张由蚂蝗桥公司承担法律服务费24300元的项诉讼请求成立，本院亦予以支持。因被告吉发瓷厂、王祥云、邓志洪、王一彬对蚂蝗桥的上述债务提供了连带责任保证，故本院对原告要求该四被告承担连带清偿责任的诉讼请求亦予以支持。因原告永川担保公司取得了王祥云、邓志洪、王一杉提供不动产的抵押权，故本院对原告永川担保公司要求对该不动产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告重庆蚂蝗桥农贸市场经营管理有限公司于本判决生效后十日内返还原告重庆市永川区中小企业融资担保有限公司借款本金2000000元及截止至2020年7月15日的利息11111.11元；二、由被告重庆蚂蝗桥农贸市场经营管理有限公司于本判决生效后十日内支付原告重庆市永川区中小企业融资担保有限公司逾期利息(以未还本金2000000元为基数，从2020年7月16日起，按照年利率24%计算至付清之日)；三、由被告重庆蚂蝗桥农贸市场经营管理有限公司于本判决生效后十日内支付原告重庆市永川区中小企业融资担保有限公司法律服务费24300元；四、被告重庆市永川区吉发高频瓷厂、王祥云、邓志洪、王一杉对本判决第一项、第二项、第三项确定的债务承担连带责任；五、原告重庆市永川区中小企业融资担保有限公司有权就位于重庆市永川区不动产(建筑面积61.86平方米、产权证书编号为永川区房地证2010字第xx号)、位于重庆市永川区不动产（建筑面积171.37平方米、产权证书编号为205房地证2014字第xx号）、位于重庆市永川区不动产（建筑面积88.4平方米、产权证号为205房地证2014字第xx号）、位于重庆市永川区不动产（建筑面积88.4平方米、产权证号为205房地证2014字第xx号）、位于重庆市永川区不动产（建筑面积51.86平方米、产权证号为205房地证2014字第xx号）、位于重庆市永川区不动产（建筑面积114.24平方米、产权证书编号为渝（2018）永川区不动产权第xx号）拍卖、变卖所得的价款优先受偿；六、驳回原告重庆市永川区中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取11676元，财产保全费5000元，合计16676元，由被告重庆蚂蝗桥农贸市场经营管理有限公司、重庆市永川区吉发高频瓷厂、王祥云、邓志洪、王一杉承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  曾兰兰二〇二〇年九月二十四日书记员  莫天芳