河北省邢台市任泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0505民初62号 原告：河北任县农村商业银行股份有限公司 住所地：河北省邢台市任县任城镇光明路47号 统一社会信用代码：91130526741514404Q 法定代表人：李庆彬。 委托代理人：杜家玮，河北周行律师事务所律师。 被告：河北天隆福冶金机械有限公司 住所地：河北省邢台市任县固城乡齐村。 统一社会信用代码：91130526741513380P。 法定代表人：聂国军。 被告：聂国军，男，1966年3月27日出生，汉族，住河北省邢台市任县。 被告：骆志棉，女，1967年3月13日出生，汉族，住河北省邢台市任县，系被告聂国军之妻。 原告河北任县农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告河北天隆福冶金机械有限公司（以下简称天隆福公司）、聂国军、骆志棉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北任县农村商业银行股份有限公司委托代理人杜家玮到庭参加诉讼，被告河北天隆福冶金机械有限公司、被告聂国军、被告骆志棉经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北任县农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告河北天隆福冶金机械有限公司支付截至2018年8月31日止的利息、罚息1094987.99元；2、依法判决原告对被告河北天隆福冶金机械有限公司名下土地使用权【证书编号：任国用2008第××号】及该土地上的房屋所有权【证书编号：房权证任字第××号】的拍卖、变卖所得价款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；3、依法判决被告聂国军、骆志棉对被告河北天隆福冶金机械有限公司的上述第一项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费由三被告共同承担。事实与理由：2015年12月14日，原告与被告河北天隆福冶金机械有限公司（以下简称“天隆福公司”）签订了《企业借款合同》，约定了原告在2015年12月14日至2016年12月13日期间内，为被告天隆福公司提供伍佰万元（小写：5000000元）的贷款，约定贷款利率为月息8.4‰等内容。与此同时，原告作为抵押权人、天隆福公司作为抵押人签订了《抵押合同》，以其名下土地使用权【证书编号：任国用2008第××号】及该土地上的房屋所有权【证书编号：房权证任字第××号】，对上述借款本息承担抵押担保责任。同日，聂国军签订了《还款承诺书》，承诺对上述债务承担连带还款责任，骆志棉作为财产共有人签字。借款合同到期后，被告申请展期十二个月，延期至2017年12月13日，公司董事会（股东会）决议通过，并同意继续对延期债务承担抵押责任。聂国军签订了继续为展期债务承担连带偿还责任的《还款承诺书》，骆志棉作为财产共有人签字。被告天隆福公司偿还原告部分本金及利息。剩余借款本金及利息拒不支付。2018年8月31日，原告与任县耀明机械制造有限公司签订《债权转让协议》，将对被告的497万债权及2018年9月1日（含9月1日）之后的利息、罚息转让给任县耀明机械制造有限公司。原告认为，原、被告之间因金融借贷形成的欠款应当受到法律的保护。被告拒不履行支付借款利息、罚息的义务，严重损害了原告的合法权益。原告为维护其权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，提起诉讼。望判如所请。 被告河北天隆福冶金机械有限公司、聂国军、骆志棉均未提交答辩状和证据，亦未到庭参加诉讼。 本院经审理认定事实如下：被告聂国军为被告天隆福公司法定代表人，与被告骆志棉是夫妻关系。2015年12月10日被告天隆福公司经董事（股东）会决议，以扩大经营规模，增加产量，购生铁、废铁为由，向原告申请借款5000000元，并以其名下土地使用权【证书编号：任国用（2008）第××号】及该土地上的房屋所有权【证书编号：房权证任字第××号】作为该笔贷款的抵押担保；2015年12月14日，原告与被告天隆福公司签订了《企业借款合同》，该合同约定借款金额为5000000元，借款期限自2015年12月14日起至2016年12月13日止，并对贷款利率、罚息利率、支付方式、各方的权利义务、违约责任、争议解决方式等等进行了约定，同日双方签订了《抵押合同》，该合同对抵押财产、担保范围、抵押财产登记等等内容进行了约定；2015年12月15日被告聂国军签订《还款承诺书》，承诺对上述债务承担连带还款责任，骆志棉作为财产共有人签字；当日原告给被告天隆福公司发放贷款5000000元。2016年2月5日被告偿还借款本金30000元，2016年12月13日偿还利息171094.76元。借款合同到期时，2016年12月12日被告天隆福公司经董事（股东）会决议，向原告申请对借款期限展期12个月，展期到2017年12月13日，公司董事会（股东会）决议通过，并同意继续对延期债务承担连带清偿责任，聂国军签订了以家庭全部共有的各类财产，对该笔贷款本金及利息的按期偿还承担连带偿还责任的《还款承诺书》，骆志棉作为家庭财产共有人签字；2016年12月13日双方签订《借款展期协议》。借款到期后，截止到2018年8月31日，被告天隆福公司结欠原告借款本金4970000元，利息和逾期利息共1094987.99元。2018年8月31日，原告与任县耀明机械制造有限公司签订《债权转让协议》，将对被告天隆福公司的497万债权及2018年9月1日（含9月1日）之后的利息、罚息转让给任县耀明机械制造有限公司。2020年7月29日原告将被告诉至本院，请求1、被告河北天隆福冶金机械有限公司支付截至2018年8月31日止的利息、罚息1094987.99元；2、原告对被告河北天隆福冶金机械有限公司名下土地使用权《证书编号：任国用（2008）第××号》及该土地上的房屋所有权（证书编号：房权证任字第××号）的拍卖、变卖所得价款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；3、被告聂国军、骆志棉对被告河北天隆福冶金机械有限公司的上述第一项诉讼请求的债务承担连带清偿责任。 以上事实有原告提交的诉状、当事人的身份证、营业执照复印件、《河北省农村信用社流动资金贷款申请书》、贷款调查面谈记录、董事（股东）会决议、抵押担保意向书、董事会（股东会）同意抵押意见书、《企业借款合同》、《抵押合同》、贷款展期调查面谈记录、房地产抵押物清单、还款承诺书、借款借据、借款展期申请表、股东会同意展期决议、董事会（股东会）同意展期保证意见书、保证担保展期意向书、借款展期协议、贷款催收通知书、他项权证书、贷款本金、利息清单、《债权转让协议》及庭审笔录在卷作证。 本院认为，当事人行使权利，履行义务应遵循诚实信用原则。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告与被告天隆福公司签订的《企业借款合同》、《抵押合同》均系当事人真实意思的表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，各方当事人均应恪守合约，诚实履行。原告按约向被告天隆福公司交付借款，履行了合同义务，至2017年12月13日，合同到期后，被告天隆福公司有义务归还借款本金与利息。被告天隆福公司未按照合同约定期限支付本金与利息，系违约行为，应承担违约责任，除按合同规定支付合同期限内的利息外，还应当承担自逾期日起的逾期利息。根据原告提交的证据，对原告请求被告天隆福公司支付截至2018年8月31日止的利息、罚息1094987.99元，本院予以支持；被告天隆福公司与原告签订《抵押合同》，被告聂国军、骆志棉给被告签订《还款承诺书》，故对原告请求对被告天隆福公司名下土地使用权【证书编号：任国用（2008）第××号】及该土地上的房屋所有权【证书编号：房权证任字第××号】的拍卖、变卖所得价款在请求数额范围内享有优先受偿权，被告聂国军、骆志棉承担连带清偿责任，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、第二十一条第一款、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下： 一、自本判决生效之日起十五日内，被告河北天隆福冶金机械有限公司偿还原告河北任县农村商业银行股份有限公司利息、罚息共计1094987.99元； 二、原告河北任县农村商业银行股份有限公司对被告河北天隆福冶金机械有限公司名下土地使用权【证书编号：任国用（2008）第××号】及该土地上的房屋所有权【证书编号：房权证任字第××号】的拍卖、变卖所得价款在第一项数额范围内享有优先受偿权； 三、被告聂国军、骆志棉对上述第一项的款项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7327元，由被告河北天隆福冶金机械有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判员  梁振华 二〇二〇年九月十六日 书记员  赵怡锐