河北省张家口市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0703民初900号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司张家口市分行，住 所地：张家口市高新区中兴北路11号长江时代广场D座。 负责人：郭宏杰，该行行长。 委托诉讼代理人：郎青宇，该行员工。 委托诉讼代理人：李爱平，该行员工。 被告：李建军，男，1971年1月31日出生，汉族，现住张家口市崇礼县。 被告：史玉梅（系李建军妻子），女，1978年3月20日出生，汉族，现住张家口市崇礼县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家口市分行与被告李建军、史玉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家口市分行委托诉讼代理人郎青宇、李爱平到庭参加诉讼，被告李建军、被告史玉梅经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司张家口市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李建军、史玉梅立即偿还借款本息235316.08元，其中本金221797.81元及利息12374.08元、罚息1144.19元，该利息、罚息算至2020年2月29日，2020年2月29日之后的利息、罚息、复利按照借款合同约定计算至实际清偿之日；2、判决被告李建军以其抵押的位于崇礼县的房产承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；3、本案诉讼费等全部诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2017年1月11日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家口市分行与被告李建军签订编号：13000066217015499323《个人额度借款合同》，合同约定，原告向被告提供额度为27万元的可循环使用贷款用于住房装修，额度存续期最长为156个月，自2017年1月11日至2030年1月11日。在额度支用期内，被告李建军可以循环使用上述额度。合同同时约定，本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮50%，本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定。对于被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在上述约定的贷款利率基础上加收50％确定。合同约定的还款方式为按月等额本息还款法。如被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用的，即构成违约，原告有权单方解除合同，宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即全部清偿；原告以法律手段追偿贷款，并要求被告承担原告因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）、处分抵押财产，实现抵押权。另外，合同还约定，原被告在履行合同中如发生争议，由双方协商或者通过调解解决，协商或调解不成的，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。上述借款发生于被告李建军与被告史玉梅婚姻关系存续期间，且被告史玉梅亦签字确认了该借款，该笔债务为夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的相关规定，李建军与史玉梅对该笔借款应承担共同偿还的责任。为确保被告李建军与原告签订的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，被告李建军、史玉梅与原告签订编号为13000066317015767949《个人最高额担保合同》（以下简称《担保合同》），合同约定，被告李建军愿以其产权证号为崇房权证私字第××号的房屋，为原告与被告李建军《个人额度借款合同》项下债务提供最高额抵押担保，担保范围包括被告在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下的受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。《担保合同》第十一条约定，如被告违反主合同的约定，原告有权宣布抵押权提前实现，并采取相关法律行动。2017年1月19日，原告依借款合同约定一次性向被告李建军发放了27万元额度贷款，但被告李建军未按约定履行还款义务，经原告多次催收，被告仍未履行。截至2020年2月29日，被告已拖欠到期借款本息合计235316.08元。原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判决。 李建军、史玉梅未到庭，亦未提出答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2017年1月11日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家口市分行与被告李建军、史玉梅（夫妻关系）签订《个人额度借款合同》。合同约定，原告向被告提供额度为270000元的可循环使用贷款，用于住房装修，额度存续期最长为156个月，自2017年1月11日至2030年1月11日，贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮50%，如被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在上述约定的贷款利率基础上加收50％。合同约定的还款方式为按月等额本息还款法，每月还款3183.85元。2017年1月19日，原告依约向被告发放了270000元贷款，后被告共履行了26个月的还款义务便未再履行，截至2020年2月29日，被告拖欠到期借款本金221797.81元、利息12374.08元、罚息1144.19元，合计235316.08元。借款合同还约定，如被告构成违约，原告有权单方解除合同，宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即全部清偿； 同时，原、被告又签订《个人最高额担保合同》，合同约定，被告以其产权证号为崇房权证私字第××号的房屋，为原告与被告借款合同项下债务提供最高额抵押担保。 上述事实由原告提交的个人消费贷款申请表、被告身份证复印件、二被告结婚证复印件、个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人额度借款合同、个人最高额担保合同、还款计划表、系统流水信息及原告在法庭上的陈述证实，本院予以确认。 本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家口市分行与被告李建军、史玉梅签订的《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。二被告应当按照合同约定的期限、数额归还原告借款本金并支付利息。如逾期归还，则应按照合同约定承担支付逾期利息以及产生的复利等义务。二被告已经逾期归还借款，按照合同约定，原告可要求二被告提前清偿借款本金、利息。故本院对原告主张二被告偿还截止至2020年2月29日的借款本金221797.81元及利息12374.08元、罚息1144.19元，合计235316.08元，2020年2月29日之后的利息、罚息、复利按照借款合同约定计算至实际清偿之日的意见，予以支持。二被告与原告签订《个人最高额担保合同》，约定被告以其产权证号为崇房权证私字第××号房屋，为原告与被告借款合同项下债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家口市分行有权对该房屋在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。故本院对原告主张以被告抵押的位于崇礼县的房产承担抵押担保责任，享有优先受偿权的意见予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告李建军、史玉梅于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家口市分行借款本金221797.81元及利息12374.08元、罚息1144.19元，合计235316.08元（利息计算截止至2020年2月29日，之后的利息按合同约定计算至本息实际清偿之日止）。 二、被告李建军、史玉梅不能履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司张家口市分行有权以被告抵押的产权证号为崇房权证私字第××号房屋享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2414元（已减半），由被告李建军、史玉梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审 判 员 张辉贤 二〇二〇年九月二十五日 法官助理 侯云飞 书 记 员 任 英