河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1303民初205号原告：南阳高新区鑫达租赁站。住所地南阳市北京路黄岗物流园。统一社会信用代码：411393603012015(1-1）。经营者:吕涛,男,汉族,1973年9月11日出生，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：吴国玉，河南勤修合宇律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：安阳建设（集团）有限责任公司。住所地河南省林州市振林区桃源大道**。统一社会信用代码：91410581728655229F。法定代表人：李文生，该公司总经理职务。委托诉讼代理人：张晋，河南汉冶律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：张昆，男，汉族，1982年8月11日出生，住河南省淮滨县。委托诉讼代理人：张明光，男，汉族，1956年1月30日出生，河南省淮滨县，系被告张昆之父，代理权限为特别授权。被告：李天金，男，汉族，1977年10月18日出生，住河南省潢川县。原告南阳高新区鑫达租赁站（以下简称鑫达租赁站）与被告安阳建设（集团）有限责任公司（以下简称安阳建设公司）、张昆、李天金租赁合同纠纷一案，原告鑫达租赁站于2018年8月13日向本院提起诉讼，本院于2019年8月6日作出（2018）豫1303民初5892号民事判决书。原告鑫达租赁站、被告张昆不服，提出上诉。南阳市中级人民法院于2019年11月25日作出（2019）豫13民终6278号民事裁定书，裁定撤销原判，发回重审。该案发还后，本院另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高新区鑫达租赁站的经营者吕涛及其委托诉讼代理人吴国玉，被告安阳建设公司的委托诉讼代理人张晋，被告张昆及其委托诉讼代理人张明光均到庭参加了诉讼。被告李天金经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院按照缺席审理。本案现已审理终结。原告鑫达租赁站向本院提出如下诉讼请求：1、依法解除原告与被告安阳建设（集团）有限责任公司福海花城项目部、张昆签订的《建筑物资租赁合同书》。2、依法判令被告支付租金2108837.59元（租金计算至2020年4月23日），违约金以租赁费2108837.59元为基数，自2020年4月24日起按月息2分支付至款付清之日止。3、依法判令被告支付物资赔偿金1146640.5元。4、判令被告支付运费43443元。5、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年3月，原告与被告安阳建设（集团）有限责任公司福海花城项目部、张昆签订的《建筑物资租赁合同书》一份，合同约定，原告租赁给被告安阳建设（集团）有限责任公司福海花城项目部、张昆钢管、扣件、管接、顶丝等建筑物资用于唐河县福海花城工地施工。协议签订后原告依约向被告提供了钢管、扣件、管接、顶丝等物资。截止到2018年7月31日前，产生租赁费1489585元，运费43445元，欠原告钢管62171.7米、扣件41849个、管接444个、顶丝200套。原告多次向被告催要，被告拒不支付，无奈诉至贵院。被告安阳建设公司辩称,1、安阳建设公司没有福海花城这个项目部，该项目部与被告公司无关，被告公司不应承担责任。2、被告没有与原告签订过租赁合同，也没有见过该合同，该合同形成过程及履行情况被告公司均不清楚，合同是与谁签订的，是否提供有建筑物资，有多少，如何计算。被告公司一概不知。3、张昆不是被告公司的工作人员，被告没有授权其从事任何的民事行为，在合同书上的签字是个人行为与被告公司无关。4、原告在起诉之前从未向乔志明及被告主张过权利，因此，原告的本次诉讼对被告公司来讲超过诉讼时效。5、原告在被告张昆等人违约后不采取措施，放任损失的扩大，就扩大损失不能要求被告来承担，应当由原告自行承担。综上原告要求被告承担法律责任没有任何的依据，应当驳回。被告张昆辩称，1、被告在合同中签字是经授权，不是个人行为，原告将租赁物资送到工地，因承包商负责人不在工地，当时由负责该工程的李天金打电话安排让被告签字，被告作为一个小工，没有主体资格与原告签合同，原告也不同意，被告只是一个执行者，签字的后果应该由安阳建设集团承担。2、该案漏掉责任主体应该列乔志明为被告，乔志明系该工程的承包商，在该工程施工中，资金链断裂，欠工人工资和建筑款材料款数额巨大，因此乔志明也受到了刑事追究，此案应查明安阳建设集团与乔志明之间的法律关系，应查明乔志明与李天金之间的关系，唐河县人民法院2015唐刑初字第239号卷内有李天金与乔志明签订的合同书，该合同约定造成工程停工，所有损失由乔志明承担，因该合同被告无法取得，故申请人民法院依法调取，该工程的项目部也可作为诉讼主体，乔志明系工程的承包人，应列为被告，原告的损失应由乔志明承担。3、原告与安阳建设集团签订的合同应继续履行，不应该解除，因该工程资金断裂而停工，工程还有继续施工的可能性，原告提供的钢管仍可继续使用，待工程完工后经结算可解除合同，现在原告提出解除合同时机过早，法院不应支持，被告不是以自然人的身份与原告签合同，是经授权签订的，个人不应承担法律责任，请法院依事实依法律规定驳回对张昆的诉讼请求。被告李天金未到庭参加诉讼，但向法庭提交一份《关于唐河县双河福海花城项目部租赁鑫达租赁站钢管一事情况说明书》答辩称，2013年，由乔志明垫资承建镇平泓力公司开发的双河福海花城商住楼（简称花城项目）。乔志明代表安阳建设集团与公司签订了建设工程施工协议，并加盖了有关印章，成立花城项目部。乔志明是项目的法定代表人。2013年12月，乔志明以安阳建设公司名义，将分包劳务包给了说明人。合同是花城项目部与鑫达租赁站签订的。在合同履行期间，说明人只对租赁的钢管进行了管理和使用，租赁费用由花城项目部与鑫达租赁站结算。租赁费用事宜，与说明人分包劳务没有关系。时至今日，花城项目部也没有给付使用此钢管的任何费用。经人介绍，在郑州与张昆相识，说明人分包劳务期间，雇佣张昆管理财务。月工资3000元，但至今也未给付，鑫达租赁站在送租赁物时，是说明人打电话，让张昆接货，在合同上签字。张昆的行为是我授权。不签字，鑫达租赁站不卸货。在以后的合同履行中，接收租赁物等，有其他人和张昆的签字，他们的签字都是我授权的，责任由我承担。但租赁物的结算，由花城项目部负责。说明人的劳务分包合同，只是清理坑基，混凝土垫层。这些劳务并不需要脚手架，但双方对脚手架的租赁费用支出，也没有约定由李天金支付。后来说明人又将工程基础施工劳务转包给了刘毅。经审理查明，被告安阳建设公司系1998年6月30日成立的有限责任公司，经营范围包括房屋建筑工程施工总承包等。该公司于2013年3月4日成立安阳建设公司南阳鑫鑫分公司，邓献明为分公司负责人。2017年1月20日，安阳建设公司注销了安阳建设公司南阳鑫鑫分公司。2013年，乔志明经过王华文认识镇平泓力公司时任法定代表人魏新明，双方口头协商由乔志明垫资承建镇平泓力公司开发的双河福海花城商住楼。2013年12月份，乔志明又经王华文介绍认识安阳建设公司南阳鑫鑫分公司负责人邓献明，邓献明陈述其分公司代理安阳建设公司的资质，如用该资质需要支付0.5%的管理费，乔志明表示同意。2013年12月14日，乔志明以安阳建设公司的名义与镇平泓力公司签订《建设工程施工协议》，约定镇平泓力公司将双河福海花城商住楼以包工包料的形式发包给安阳建设公司。乔志明作为安阳建设公司代表签字。合同签订后，乔志明将该合同送到安阳建设公司南阳鑫鑫分公司，邓献明联系安阳建设公司南阳办事处工作人员在合同上加盖了安阳建设公司的公章。邓献明因需要向乔志明收取管理费，在该协议上加盖安阳建设公司南阳鑫鑫分公司的公章。合同签订后，乔志明便以安阳建设公司双河福海花城项目负责人的名义，具体负责该建设项目的生产经营、质量安全等指挥工作。2013年12月27日，乔志明以安阳建设有限责任公司的名义作为发包人与李天金签订《建筑工程施工劳务分包合同》，约定将双河福海商贸城商住楼的劳务进行分包，分包劳务的施工内容为1、基础施工包括清理基坑、混凝土垫层、基础钢作、绑扎、连接、套丝人工费模板支拆。2、主体施工包括所有钢筋制作、绑扎、模板制作、安装、外架制作、刷漆、安装、拆除。乔志明及李天金在合同上签名并加盖了安阳建设公司合同章。后李天金又将工程基础主体施工劳务转包给潢川县付店镇路口村村民刘毅。庭审中被告安阳建设公司对《建设工程施工协议》和《建筑工程施工劳务分包合同》中的印章均不予认可，提交了2017年3月10日安阳市林州市公安局对乔志明伪造印章案立案侦查的决定书一份。证明上述合同中印章均系伪造。2014年3月1日，原告鑫达租赁站（甲方）与安阳建设（集团）有限责任公司福海花城项目部（乙方）签订了租赁合同一份，合同约定“一、甲方租赁给乙方建筑物资，供乙方用于唐河县福海花城工地，位于双河镇，施工或装修，租赁自14年3月1日至乙方工程竣工为止……五、乙方要加强物资管理、损坏、丢失一律按市场价赔偿。在赔偿未支付之前上述物资视为租赁期间，乙方应承担相应的租金。六、甲方租赁给乙方建筑物资品名、规格、数量、单间见附表。乙方所租赁物资以出库单为准。租赁物资的装卸费，路途运费由乙方负担。乙方所租赁物资确认及接收。经办人为张昆、朱廷柱。七、乙方要及时结算租金，长期使用时，每月结算一次。主体完工时租金全部付清。若拖延不结，甲方有权按每日所欠租总额的百分之一收取违约金，至付清为止……，十一、南阳市鑫达租赁站建筑物资价格目录钢管，每日租金0.01元每米；扣件，每日租金0.008元每套；顶丝、每日租金0.04元每套。甲方由原告鑫达租赁站加盖印章并吕涛的签名，乙方被告张昆签名并加盖安阳建设公司福海花城项目部加盖印章。”被告李天金未到庭，但向法庭提交说明一份，证明张昆是其雇佣的财务人员，在合同上签名是受其指示签名，法律后果应由其承担。2014年9月14日，经被告张昆确认，被告尚欠原告的物资为钢管75866.7米，扣件48961套，顶丝200套，管接1800个，租赁费总计71420.5元。2014年9月16日，原告向被告提供钢管2160米；2014年9月25日，原告向被告提供钢管4320米；2014年10月5日，原告向被告提供钢管2392.5米；2014年10月6日，原告向被告提供钢管2100米、十字扣3000套、转扣500套、接头500套；2014年10月6日，原告向被告提供钢管2307米；2014年10月22日，原告向被告提供钢管3954米；2014年10月26日，原告向被告提供钢管313.2米。2014年9月30日，被告退回钢管3354米；2014年10月1日，被告退回钢管3183.2米；2014年10月6日，被告退回钢管2184米；2014年10月6日，被告退回钢管2333.4米，钢管接头680个；2014年10月22日，被告退回钢管2459.8米；2014年10月22日，被告退回钢管1851.7米；2014年10月26日，被告退回钢管916.7米，钢管接头90个；2014年11月28日，被告退回钢管2824.4米、扣件5888套、接扣384套；2014年12月2日，被告退回钢管3342米、钢管接头586个；2014年12月3日，被告退回钢管2293米、十字扣1766套、接扣585套、转扣192套；2015年2月12日，被告退回钢管1475.5米；2015年4月11日，被告退回钢管3321.4米；2015年4月12日，被告退回钢管1702.6米、接头248个、转扣256个、十字扣1792个。2015年4月12日至今被告仍欠原告钢管62171.7米、扣件41849个、管接444个、顶丝200套未还。另查明，2014年11月17日，乔志明与被告张昆签订《补充协议》，约定“双方就双河福海花城房屋施工对之前所签订的施工大清包合同进行补充：2015年春节前工程款拨付按工程进度进行拨付，工程施工到第几层拨款就拨到第几层，拨款比例按原合同执行。”2014年11月，因乔志明无资金垫资供料，导致工地停工至今。另查明，截止2015年4月12日，原告共计运送钢管100586米，扣件管接54761套，顶丝200套，退还物资为钢管38414.3米，扣件管接12467套。本次庭审中运货司机王成强、孔德连到庭证实运费按钢管人工装车费每吨20元，钢管人工卸车费每吨15元,南阳至双河福海花城项目部运费每吨35元，合计钢管运费为每吨70元，扣件管接3套按1米钢管计算。钢管每米重3.84公斤。上述事实，由原被告双方庭审陈述、建筑物资租赁合同书、建设工程施工协议、建筑工程施工劳务分包合同、补充协议、租赁物资结算清单、出库单、入库单、（2018）豫13民终334号民事判决书、（2015）唐刑重初字第00011号刑事判决书、证人证言等相关证据予以证实，并经庭审质证后已记录在卷，予以佐证。本院认为，一、双方签订的租赁合同是否应当解除的问题。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与被告安阳建设公司福海花城项目部、张昆签订租赁合同，双方约定，被告租赁原告钢管、扣件等建筑物资用于唐河县福海花城工地建设施工项目，原告按约将钢管、扣件等建筑器材租赁给被告，双方即形成租赁合同关系，该租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，因此，该租赁合同合法有效。关于原告要求解除双方于2014年3月1日签订租赁合同的诉讼请求。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。因本案工程自2014年11月停工至今未复工，导致原被告双方签订的租赁合同无法继续履行，且被告延迟履行债务，已构成违约，故原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。二、关于本案承担责任的主体问题，本院认为，本案系租赁合同纠纷，根据合同相对性，应有合同签订方承担相应的法律责任。本案中，与原告签订合同的为被告张昆并加盖了安阳建设公司双河福海花城项目的印章，根据乔志明与李天金所签订的建筑工程施工劳务分包合同及被告李天金的情况说明，被告李天金系劳务分包合同的承包人，被告张昆与被告李天金之间系雇佣关系，被告张昆在租赁合同上签字是根据被告李天金的授权履行的代理行为，其行为后应当由被告李天金承担，李天金作为合同的主体之一，其授权被告张昆代表在合同上签字，且原告的租赁物资用于其建筑施工，现原告请求被告李天金按合同约定承担责任于法有据，本院依法予以支持。被告张昆系被告李天金的雇佣人员，其在合同上签字行为后果应当由被告李天金承担，被告张昆不应承担付款责任。故对原告请求被告张昆承担还款责任的诉讼请求本院不予支持。关于被告安阳建设公司是否承担还款责任的问题，原被告签订的租赁合同中加盖了安阳建设公司双河福海花城项目部的公章，原告租赁的建筑物资均用于该项目，双河福海花城项目部是乔志明以安阳建设公司的名义与镇平泓力公司签订《建设工程施工协议》后并成立的，后乔志明又以安阳建设公司名义与李天金建立劳务分包合同关系。原告有理由相信是其与安阳建设公司建立的合同关系。因安阳建设公司双河福海花城项目部未领取营业执照，对外不具备独立承担民事责任的能力，安阳建设公司应承担相应的民事责任。安阳建设公司辩称该项目部不是公司的项目，但安阳建设公司允许乔志明以安阳建设公司名义承建该工程，并由其设立的分公司收取乔志明的管理费，同时李天金与乔志明签订的劳务分包合同中也加盖有安阳建设公司的印章，安阳建设公司虽然对该印章不予认可，并提交了2016年安阳市林州市公安局对乔志明伪造印章案立案侦查的决定书一份，但并未对印章是否伪造作出认定。安阳建设公司具有明显的过错，故应对原告的损失承担赔偿责任。三、关于租赁费及赔偿物资数额问题，合同解除后，被告应按照合同约定支付原告租金、违约金及租赁物返还给原告，如不能返还，应折价赔偿，故原告要求被告支付租金、违约金、运费、支付损失赔偿金的请求并无不当，本院应予以支持。本院结合原告提交的租赁合同、运送清单、返还清单分段计算租赁费如下：（一）租赁费。（1）根据原告与被告张昆于2014年9月14日签订的租赁物资确认单显示，截止2014年9月14日，被告尚欠原告租金71420.5元，未返还钢管75866.7米、扣件48961套、顶丝200套、管接1800个。（2）2014年9月15日至2015年4月12日，被告合计租赁钢管93413.4米、扣件52961套，顶丝200套，钢管接头1800套，被告退还物资的租费57761.76元，被告退还租赁钢管31241.7米、十字扣9446套，转扣448套，接扣1217套，钢管接头1356套，钢管每米每日租金0.01元、扣件每套每日0.008元、顶丝每个每日0.04元，2014年9月15日至2015年4月12日租赁物资产生的租赁费为236503.81元。（3）关于原告主张的2015年4月12日至2020年4月23日，剩余物资产生的租赁费问题，本院认为，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。本案中，原被告双方在租赁合同中约定被告应及时结算租金，长期使用时，每月结算一次，主体完工时租金全部结清。租赁期限至租赁物还完为止。被告作为承租人在涉案工程停工后应当及时将租赁物资返还并支付租金，但被告在2015年4月12日最后一次返还租赁物后既未及时与原告协商解除租赁合同，也未及时返还租赁物资，故被告具有明显的过错。仍应当支付2015年4月13日之后的租赁费用，因原告于2018年8月13日向本院提起诉讼，要求解除双方的租赁合同关系，本院对未归还的租赁物资租赁费用计算至原告起诉前一日即2018年8月12日，2015年4月12日至今被告仍欠原告钢管62171.7米、扣件41849个、管接444个、顶丝200套未还。钢管每米每日租金0.01元、扣件每套每日0.008元、顶丝每个每日0.04元，管接每个每日0.04元产生的日租金为928.27元。2015年4月13日至2018年8月12日期间的租赁费用为1128776.32元。以上租赁费合计1436700.63元。（二）、物资赔偿金。结合出库单、退料单、结算单，被告至今共欠原告钢管62171.7米、扣件41849个、管接444个、顶丝200套未归还。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被告应当返还原告钢管62171.7米、扣件41849个、管接444个、顶丝200套。2018年8月13日原告向起诉要求解除双方的租赁合同，至今被告仍不能履行归还义务，原告请求被告支付物资赔偿金理由正当，本院应予支持，赔偿金的标准参照租金的标准自2018年8月13日起按日租金928.27元计付至物资归还止。如被告不能返还上述租赁物资，原告可请求被告按照市场价进行赔偿。（三）、运费43443元。根据双方合同明确约定运费由被告负担。截止2015年4月12日，原告共计运送钢管100586米，扣件管接54761套，顶丝200套，退还物资为钢管38414.3米，扣件管接12467套。钢管每米重3.84公斤，运费每吨70元计算，经计算运送的租赁物资运费：32001元。退还租赁物资的运费：11442元。合计：32001元+11442元=43443元，本院予以支持。四、关于原告请求被告按约定支付违约金问题。“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。因被告未及时支付拖欠的租金款项，构成违约，故原告有权向被告主张违约责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。原被告合同约定的违约金按所欠租金总额的日1%计算，显属过高，原告的损失主要是租金占用期间的利息，根据违约金兼具惩罚性和补偿性的原则和公平原则，原告可主张的违约金可自被告欠付之日起按中国人民银行同期贷款利率分别计算，（2014年9月14日欠租金71420.5元，2014年9月15日至2015年4月12日欠付租金236503.81元，2015年4月13日至2018年8月12日欠付租金1128776.32元）原告请求过高部分不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条，第二百一十七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告南阳高新区鑫达租赁站与被告安阳建设（集团）有限责任公司福海花城项目部、被告李天金于2014年3月16日签订的建筑物资租赁合同书。二、判决生效之日后十日内，被告李天金向原告南阳高新区鑫达租赁站支付租金1436700.63元及利息。（利息分别自2014年9月15日起以71420.5为基数，自2015年4月13日起以307924.31元为基数，自2018年8月13日起以1436700.63元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率计付至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息至款付清之日止）。三、判决生效之日后三十日内，被告李天金向原告南阳高新区鑫达租赁站返还钢管62171.7米、扣件41849个、管接444个、顶丝200套。并自2018年8月13日起按日租金928.27元计付物资赔偿金至上述物资归还之日止，如被告不能履行返还上述物资的义务，按市场价折价赔偿。四、被告李天金向原告南阳高新区鑫达租赁站支付运费43443元。五、被告安阳建设公司对被告李天金不能清偿的部分承担赔偿责任。六、驳回原告南阳高新区鑫达租赁站其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18957元，保全费5000元，由被告安阳建设（集团）有限责任公司、被告李天金负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  杨 杰审 判 员  崔 迪人民陪审员  王拥军二〇二〇年九月十四日书 记 员  魏妍冰