天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0112民初6863号原告：天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行。主要负责人：张桂锁，行长。委托诉讼代理人：卢少俊。委托诉讼代理人：王海顺。被告：李家旭。被告：煦和财富（天津）广告有限公司。法定代表人：李家旭，经理。原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行（以下简称“天津农商银行咸水沽支行”）与被告李家旭、煦和财富（天津）广告有限公司（以下简称“煦和财富公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。天津农商银行咸水沽支行的委托诉讼代理人卢少俊、王海顺到庭参加诉讼，李家旭、煦和财富公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。天津农商银行咸水沽支行向本院提出诉讼请求：1．判令李家旭偿还天津农商银行八里台借款本金630000元及截止到2020年4月23日的利息16859.32元，本息合计646859.32元，以及自2020年4月24日至欠款实际还清之日所发生的利息、罚息；2．判令天津农商银行咸水沽支行对坐落于河东区××公寓××的抵押房产在全部担保范围内享有优先受偿权；3．判令煦和财富公司对上述给付承担连带保证责任；4．本案诉讼费、保全费等诉讼费用由李家旭、煦和财富公司承担。事实和理由：2019年1月28日，天津农商银行咸水沽支行与李家旭签订编号为1085Ａ03820190024的《个人最高额授信合同》和编号为1085Ａ038201900242001的《个人最高额抵押合同》，约定天津农商银行咸水沽支行向李家旭提供授信700000元，李家旭以其名下坐落于河东区××公寓××的房产作为抵押，并办理了抵押登记。2019年1月28日，天津农商银行咸水沽支行与煦和财富公司签订1085Ａ038201900241001的《个人最高额保证合同》，约定煦和财富公司为李家旭贷款提供连带责任保证担保。2019年1月31日，天津农商银行咸水沽支行与李家旭签署了编号为1085Ａ01420190059的《个人借款合同》，李家旭向天津农商银行咸水沽支行借款700000元，借款期限自2019年2月1日至2020年1月30日，借款用途为购买ＬＥＤ组装显示屏，年利率6.09%，还款方式为分期付息到期一次还本。合同约定如李家旭未按合同约定偿还贷款本金及利息，天津农商银行咸水沽支行有权自该贷款本金及利息逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至李家旭清偿全部贷款本息为止，逾期罚息为本合同所约定的贷款利率水平加收50%。编号为1085Ａ01420190059的《个人借款合同》签订后，天津农商银行咸水沽支行向李家旭履行了放款义务。2020年1月30日贷款到期后，李家旭未按期还款，经天津农商银行咸水沽支行多次催收，时至今日李家旭仍没有履行还款义务。综上，天津农商银行咸水沽支行依据我国法律有关规定，特向法院提起诉讼，请求法院依法审理并准如天津农商银行咸水沽支行的诉讼请求。李家旭、煦和财富公司经送达应诉材料及开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩材料。依据天津农商银行咸水沽支行陈述及其提交的证据，本院认定案件事实如下：2019年1月28日，天津农商银行咸水沽支行与李家旭签订1085Ａ03820190024号《个人最高额授信合同》，约定天津农商银行咸水沽支行给予李家旭700000元的授信额度；授信期限自2019年1月28日起至2022年1月27日止。同日，天津农商银行咸水沽支行与煦和财富公司签订1085Ａ038201900241001号《个人最高额保证合同》，约定煦和财富公司为天津农商银行咸水沽支行与李家旭签订的1085Ａ03820190024号《个人最高额授信合同》项下债务提供连带责任保证担保；保证范围为借款合同项下应偿还或支付的贷款本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），以及相应款项的增值税；保证期间为自本合同生效之日起至1085Ａ03820190024号《个人最高额授信合同》项下每一笔具体授信业务的履行期届满之日起两年；若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于受信人向债权人提供物的担保）的，债权人有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任，保证人对债权人承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼／仲裁／强制执行为前提，若债权人因任何原因放弃、变更受信人向其提供物的担保、变更担保的顺位，造成其在上述物的担保项下的优先受偿权益丧失或减少，保证人同意其在本合同项下的保证责任并不因之而免除或减少。同日，天津农商银行咸水沽支行与李家旭签订1085Ａ038201900242001号《个人最高额抵押合同》，约定李家旭以其名下的位于天津市河东区××公寓××房地产对前述《个人最高额授信合同》的授信额度项下产生的债务提供抵押担保；抵押期限自合同生效之日起至全部被担保债务清偿完毕之日止；担保范围包括本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。上述合同签订后，天津农商银行咸水沽支行与李家旭于2019年1月30日办理了抵押登记。2019年1月31日，天津农商银行咸水沽支行与李家旭签订1085Ａ01420190059号《个人借款合同》，约定李家旭向天津农商银行咸水沽支行借款700000元；借款期限为12个月，自2019年1月31日起至2020年1月30日止；贷款利率为固定年利率6.09%；李家旭未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，天津农商银行咸水沽支行有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，直至李家旭清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按日计收复利，逾期罚息利率在合同贷款利率水平上加收50%；还款方式为分五期还息，到期一次性还本。2019年2月1日，天津农商银行咸水沽支行向李家旭放款700000元，借款期内李家旭偿还了部分本息，2019年1月30日借款到期后，李家旭未能全额还本付息。截止到2020年4月23日，李家旭欠付借款本金630000元、利息3202.41元、罚息13656.91元。本院认为，天津农商银行咸水沽支行与李家旭签订的1085Ａ03820190024号《个人最高额授信合同》、1085Ａ038201900242001号《个人最高额抵押合同》、1085Ａ01420190059号《个人借款合同》，天津农商银行咸水沽支行与煦和财富公司签订的1085Ａ0382019002421001号《个人最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规规定，应为有效。李家旭向天津农商银行咸水沽支行借款，应当按照约定归还本息，故本院对天津农商银行咸水沽支行要求李家旭偿还借款本金及其利息、罚息的诉讼请求予以支持。煦和财富公司为李家旭向天津农商银行津南咸水沽支行的借款提供连带责任保证，应承担本案的连带给付责任。李家旭以名下的天津市河东区××公寓××房地产为其对天津农商银行咸水沽支行的借款提供抵押担保，天津农商银行咸水沽支行有权在设定的抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权。李家旭、煦和财富公司经传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权，不影响本案的审理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告李家旭于本判决生效后十五日内偿还原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行借款本金630,000元及截止到2020年4月23日的利息、罚息16,859.32元，并按照1085A01420190059号《个人借款合同》的约定，向原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行偿还自2020年4月24日起至实际偿还本息之日止的利息、罚息。二、被告煦和财富（天津）广告有限公司对本判决第一项确定的给付事项承担连带给付责任。三、如果被告李家旭、煦和财富（天津）广告有限公司未按期履行本判决第一、二项确定的给付义务，原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行有权以被告李家旭名下的天津市河东区××公寓××房地产折价或以拍卖、变卖上述房地产的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额部分归所有权人享有，不足部分由被告李家旭、煦和财富（天津）广告有限公司继续连带偿还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,269元（此款原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行已预交），减半收取计5,134.5元，由被告李家旭、煦和财富（天津）广告有限公司共同负担。保全费3,754元（此款原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行已预交），由被告李家旭、煦和财富（天津）广告有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  窦立扬二〇二〇年九月八日书记员  张 悦附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。