湖北省京山市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0821民初956号原告：欧茂雯，女，1980年11月6日出生，汉族，住湖北省京山市温泉新区。委托诉讼代理人：侯涛，京山市开发区法律服务所法律服务工作者。被告：京山冠城家居有限公司，住所地湖北省京山市新市镇新市大道**，统一社会信用代码9142082159718792X6。法定代表人：邓梦媛。原告欧茂雯与被告京山冠城家居有限公司（以下简称冠城公司）承揽合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告欧茂雯及其诉讼代理人侯涛，被告冠城公司的法定代表人邓梦媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。欧茂雯向本院提出诉讼请求：1.解除欧茂雯与冠城公司于2019年7月4日签订的《装修合同》及《装修补充协议》；2.判令冠城公司退还欧茂雯已交的装修款7万元，并支付违约金1万元（从2020年1月1日起至合同解除之日止，按每天50元计算）；3.本案诉讼费用由冠城公司承担。事实和理由：2019年7月4日，欧茂雯与冠城公司协商签订《装修合同》，约定将欧茂雯所有的位于联投澜岸1幢1单元8层802号房屋交由冠城公司装修，工程总价款为14万元，竣工日期为2019年11月3日，合同签订之日付50%定金即7万元。合同签订后，欧茂雯按约定将7万元交给了冠城公司，冠城公司开始进场施工。然而，冠城公司不按施工进度施工，只进行了简单的施工后就一直停工。欧茂雯一直催促冠城公司施工，直到竣工日期临近，冠城公司也不施工。欧茂雯要求与冠城公司解除合同，冠城公司多次与欧茂雯协商，要求予以延期竣工。欧茂雯为了房屋能顺利装修完毕，只能同意冠城公司的意见。这样双方又于2019年9月4日签订《装修补充协议》，约定装修工程2019年12月30日竣工，每延期一天赔偿欧茂雯违约金50元。补充协议签订后，冠城公司还是拖延施工，经多次催告，冠城公司于2020年5月贴了地板砖后一直停工至今。为维护合法权益，欧茂雯特具状起诉。冠城公司公司辩称，1.冠城公司已经对案涉房屋进行施工，至今未施工完成的原因是欧茂雯多次修改施工方案。由于欧茂雯要求变更设计方案的问题没有得到合理解决，双方陷入僵持状态，冠城公司没有违约的主观故意，《装修合同》及《装修补充协议》可以继续履行。2.欧茂雯不享有单方解除权，其要求解除合同没有合同依据，也不符合法律规定的法定解除权的行使条件。3.欧茂雯支付的装修款已用于案涉房屋的装饰装修，冠城公司不应退还全部装修款。冠城公司未按约定工期完成施工的原因在于欧茂雯，其主张的违约金没有合同依据，依法应予驳回，且应补偿冠城公司因停工造成的损失。4.根据合同约定，欧茂雯应在木工进场前支付工程总价的30%，但其至今未支付该笔款项，冠城公司有权要求欧茂雯按照约定每逾期一天支付50元违约金。围绕诉讼请求，欧茂雯向本院依法提交了如下证据：A1.原、被告身份信息各一份；A2.《装修合同》及附件、《装修补充协议》各一份；A3.电话通话记录、短信、微信聊天记录。冠城公司司向本院提交了如下证据：B1.胡浩与欧茂雯的聊天记录；B2.转账记录。本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认证认为，欧茂雯和冠城公司提交的证据均客观真实、来源合法，能够证明本案案件事实，均予采信。本院经审理认定事实如下：2019年7月4日，欧茂雯作为甲方、冠城公司作为乙方，共同签订《装修合同》，约定甲方决定委托乙方进行住房装修，装饰施工地点联投澜岸1-1-802，住房结构**二厅一卫，施工面积99.58平方米，承包方式为全包。工程总价款14万元，第一次对预算设计认可签订合同之日支付50%定金，计7万元；第二次木工进场前支付工程总造价30%，计4.2万元；第三次乳胶漆竣工后支付工程总造价15%，计2.1万元；第四次家具软装进场前支付工程总造价5%计7000元。工程保修期五年，工程款全部结清后，甲乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方50元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天支付50元违约金。由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的0.05%向甲方支付违约金。合同另对其他内容进行约定。欧茂雯于《装修合同》签订当日向冠城公司支付装修首期款7万元，冠城公司为此出具了7万元的收据一张。《装修合同》签订后，冠城公司开始对案涉房屋进行装修。2019年9月4日，欧茂雯与冠城公司签订《装修补充协议》，约定剩余工程依旧交予冠城公司继续完成工作，但收款方式改为先完成工程量后交予装修款项，即将原收款方式（先交一期50%款项，再于木工工程完工前交予30%款项，再于乳胶漆竣工后交予15%款项，再于家具软装进场前交予5%剩余款项）改为第一期款项已交，于木工完成后交予30%款项，于乳胶漆竣工后交予15%款项，再于家具软装进场、安装验收完成后交予5%剩余款项。在继续装修的过程中，所有材料必须要由业主或房屋装修负责人验收质量合格后才能施工（质量不合格应退回）。联投澜岸1-1-8-2于2019年12月30日竣工，每逾期一天由公司赔偿业主违约金50元，在施工过程中遇到不可抗力（因此拖延工期十日以内，不用赔偿违约金），可以协商解决。胡浩作为冠城公司负责人在上述协议尾部“公司负责人”处签名，冠城公司在胡浩的签名处加盖其印章。庭审中，欧茂雯和冠城公司一致确认案涉房屋已完成的装修项目为拆墙、全屋水电、除三房外的全屋瓷砖（含卫生间的蹲便器、、地漏和三房的地面找平；冠城公司陈述其已施工的装修费为36445元（含第二次设计费1200元）。本院认为，欧茂雯与冠城公司签订的《装修合同》和《装修补充协议》，其实质为家庭装修工程，冠城公司作为承揽人，按照定作人欧茂雯的要求完成工作并交付工作成果，欧茂雯给付报酬的合同，故本案案由应为承揽合同纠纷。案涉《装修合同》和《装修补充协议》系欧茂雯与冠城公司的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵守。冠城公司的主要义务为在约定的期限内完成案涉房屋的装修，欧茂雯的主要义务为按约定支付报酬。现冠城公司至今未在约定的期限内完成案涉房屋的装修，已迟延履行主要义务，构成违约，且冠城公司的法定代表人在庭审中陈述“公司实际上去年就在走注销公司程序，我们是计划办装修资质和劳务公司，所以准备注销现有这个公司，重新注册其他公司”，合同目的显然已不能实现，冠城公司亦明显无继续履行合同的诚意，如继续履行合同显然对欧茂雯不公平，故本院对欧茂雯主张解除案涉合同的请求予以支持，合同解除时间应以冠城公司收到民事诉状之日为准，即2020年7月27日。冠城公司已完成案涉房屋的部分装修，欧茂雯应当支付相应的报酬。冠城公司陈述其已施工的装修费为36445元（含第二次设计费1200元），欧茂雯对此则不予认可。从欧茂雯和冠城公司各自提交的微信、短信等聊天记录来看，双方就案涉房屋的装修进行过许多次沟通，冠城公司在已经收取7万元报酬的情况下，较欧茂雯明显具有优势地位；冠城公司和欧茂雯未及时对已完成的装修项目进行书面结算和确认，致使已完成的工作报酬不明，冠城公司和欧茂雯对此均存在过错，本院酌定冠城公司已完成的工作报酬按其陈述的装修费的90%确定，即32800.5元（36445元×90%），冠城公司应将剩余报酬37199.5元返还给欧茂雯，本院对欧茂雯主张的超出部分不予支持。冠城公司未能按约完成案涉房屋的装修，对于合同解除，其过错明显大于欧茂雯，欧茂雯主张的违约金计算标准为每天50元，明显高于其实际损失，结合本案实际情况，本院酌定冠城公司应支付的违约金为1000元，本院对欧茂雯主张的违约金超出部分不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百四十四条、第二百五十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、京山冠城家居有限公司自本判决生效之日起五日内向欧茂雯返还款项37199.5元并支付违约金1000元；二、驳回欧茂雯其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费900元（已减半），由欧茂雯负担360元，京山冠城家居有限公司负担540元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审判员  郭丹二〇二〇年九月二十九日书记员  胡媛