陕西省韩城市人民法院 民事判决书(2020)陕0581民初509号原告：罗某某，男，汉族，大学文化，住韩城市，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX某某。被告：刘某，男，汉族，初中文化，住韩城市新城区，村民，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告：韩城市祥凯置业有限责任公司（以下简称祥凯置业公司）统一社会信用代码：91610581562247371P法定代表人：王某某，男，生于1976年XX月XX日，汉族，住韩城市新城区XX村XX号楼XX单元XX楼西。身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。住所地：韩城市桥南路与桢州大街丁字口东南财富中心售楼部原告罗某某与被告刘某、韩城市祥凯置业有限责任公司合同纠纷一案，本院于2020年3月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗某某、被告刘某到庭参加了诉讼。被告韩城市祥凯置业有限责任公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。    原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告刘某按借款抵押合同的依据偿还原告罗某某本金200000元及利息至款还清之日止（至立案日利息84400元），被告韩城市祥凯置业有限责任公司承担连带偿还责任；二、确认原告罗某某与韩城市祥凯置业有限责任公司签订的20万元借款抵押合同真实有效。三、判令两被告承担全部诉讼费用。事实理由： 被告刘某自称韩城市祥凯置业有限责任公司负责人，多次在各种场合以抵押贷款为诱饵予吸收公众资金，2016年6月份被告刘某在与财富中心业主代表见面会上讲让大家帮助他，自救1分5的息，用财富中心的房子抵押贷款。后多次找原告罗某某借钱给他。2016年11月8日，被告刘某以韩城市祥凯置业有限责任公司名义，与原告罗某某签订了借款抵押合同一式两份，商品房买卖合同一式两份。借款抵押合同借款金额200000元，月息1.5％；商品房买卖合同以财富中心1号楼801室，531888元的房价款的价格，用出卖人韩城市祥凯置业有限责任公司，买受人罗某某的形式签订。商品房买卖制式合同的手填部分全部由被告刘某书写，合同签订后原告罗某某以转账及现金付款的形式，向杨会计转去200000元，转账回执单杨会计收取，给罗某某写了一张200000元的收款收据。合同生效后，原告罗某某不放心，多次询问被告刘某，801房的真实性，被告刘某一再表态801室房无售出，原来买给一个人，现已退房有退房的证据。2017年8月半年合同期限已过，刘某付了半年的利息，以后再无还款之意。2018年12月份，原告罗某某发现801室已被人装修出租，多次打电话给刘某，刘某不接，电话询问当时的韩城市祥凯置业有限责任公司法人代表许宝，许宝回答他对此事毫不知情。在韩城市祥凯置业有限责任公司的平台上也查不出被告刘某的有关信息。2018年11月份，原告罗某某给被告刘某发短信说现已查明那200000元的事情，是罗某某与刘某两人的事情，与他人无关，让刘某尽快还钱。2018年12月份，原告罗某某和儿子在财富中心一办公室见到了被告刘某，刘某说借原告罗某某200000元的事情，是原告罗某某与被告刘某两人的事情，等他把清华园小区的房子卖后归还，罗某某要刘某给出还款时间，刘某说到2018年的春节前还，到了春节前两天，原告罗某某找被告刘某要求还钱，被告刘某不还，还夸口说在韩城市没人敢把他怎么样。到现在原告罗某某钱房两空，方知被被告刘某骗了。被告刘某不仁不义，蔑视法律尊严，捏造事实，伪造合同，在当时的法人代表许宝毫不知情的情况下，假借公司印章及许宝个人印鉴骗取原告罗某某的现金200000元，其行为给原告家庭造成了巨大的经济损失和精神打击。近期韩城市祥凯置业有限责任公司人事安排有了变动。法人代表：王某某占股51％，股东刘某占股49％，但改变不了刘某作为直接责任人行使合同诈骗的客观事实。综上，原告认为公民的财产人身权利应不受非法侵害，刘某虚构事实，伪造合同，已是客观存在。假借他人之名签订借款合同是主观的故意。用欺骗手段骗取原告人的现金，并不予归还，其行为严重侵犯了公民的财产权利，破坏了社会的和谐与稳定。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零捌条的规定，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求对二被告以共同连带责任依法裁决，准其所请。开庭审理中，原告向法庭提供了如下证据：一、2016年11月8日商品房买卖合同一份（编号为：GF-2000-0171）。证明：合同手写部分为被告刘某所写。二、2016年11月8日韩城市祥凯置业有限责任公司收款收据一份。证明：被告刘某以韩城市祥凯置业有限责任公司及法人代表许宝的名义向我借用20万元。三、2016年11月8日借款抵押合同一份。证明：被告刘某向我借用20万元，以财富中心一号楼0801室作抵押。四、2018年12月XX城XX房管科干部王转侠出具的证明一份。证明：刘某借我20万元用财富中心一号楼0801室在房管科进行登记。五、2017年10月30日申雪保出具的收条一份。证明我在财富中心一号楼0801室进行了部分装修。六、2019年4月6日韩城市公安局公民报警受理、处理情况登记表一份。证明：财富中心一号楼0801室被别人占了，我向公安机关报警。七、2019年4月6日王卫红出具的证明一份。证明：被告刘某让我们给他出资自救。被告刘某质证称所有的合同我没有签过字，这是原告与祥凯置业责任有限公司的事情，与我没有关系。被告刘某辩称：我当时作为祥凯置业责任有限公司负责人与原告谈过借款事宜，具体借款、签合同我不清楚，也没有参与。此借款属于祥凯公司借款，且原告已将钱打入祥凯置业责任有限公司账户，原告要求我还款的诉讼请求我不同意。被告刘某未向法庭提供证据。被告韩城市祥凯置业有限责任公司未到庭参加诉讼，亦未向法庭提供证据。经审理查明，2016年11月8日，原告罗某某与被告祥凯置业有限责任公司签订了借款抵押合同，约定“借款抵押合同 借款人：（简称甲方） 贷款人：罗某某（简称乙方）身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。 甲方为了正常的生产经营活动，特向乙方借款，经双方友好协议，特订立本合同，并共同遵守执行。一，借款数额200000元（大写人民币贰拾万元整）。二、借款期限从2016年11月8日到2017年5月7日止，借款期限为6个月。借款到期后如双方无异议，则本合同顺延，顺延期限另行约定。三、借款利率：月息1.5%。四、借款用途：本借款限于流动资金借款，用于公司经营活动，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。五、本借款用财富中心1号楼0801号面积为110.81㎡，作为抵押出具购房合同2份。六、1、本合同自各方或者其授权代表签字盖章之日起生效，借款本息全部清偿后自动失效。2、本合同一式两份，双方各执一份，各合同，具有同等法律效力。借款人：（甲方）（盖章）韩城市祥凯置业有限责任公司 贷款人：（乙方）：罗某某 甲方代表签字：许宝印 乙方代表签字：罗某某 合同延期自2017年5月7日—2017年11月7日 2017年9月18日已付款18000元。  二零一六年十一月八日” 但未完成抵押登记。同日原、被告签订XX大街XX路XX中心XX号房商品房买卖合同一份。合同签订后，原告给被告韩城市祥凯置业有限责任公司付款200000元，韩城市祥凯置业有限责任公司给罗某某出具公司借款200000元收款收据一份，并已支付半年利息。上述事实，有当事人陈述、借款抵押合同、商品房买卖合同、收款收据等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告罗某某与被告韩城市祥凯置业有限责任公司签有借款抵押合同，虽未完成抵押登记，但不影响借款合同的效力，原告履行了付款义务，被告韩城市祥凯置业有限责任公司理应按照合同约定向原告偿还借款并支付利息。原告罗某某虽提供了与被告韩城市祥凯置业有限责任公司签订的房屋买卖合同，因其并未主张该合同的权利，故该房屋买卖合同，本案不予涉及。原告要求被告刘某承担还款责任，但其提供的证据不能证明被告刘某向其借款，故其要求被告刘某承担还款责任的诉讼请求，不予支持。被告刘某的辩解理由，予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条之规定，判决如下：一、被告韩城市祥凯置业有限责任公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告罗某某借款人民币200000元，并自2017年5月8日起按照月利率1.5%支付利息至款全部还清之日止。二、驳回原告罗某某要求被告刘某承担还款责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5566元，减半收取2783元，由被告韩城市祥凯置业有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。                             审  判  员      高晓鹏二〇二〇年九月二十五日 书  记  员      张  琪   1