甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民终2976号上诉人（原审被告）：华某3，男，1986年1月6日出生，汉族，现住甘肃省兰州新区。委托诉讼代理人：王林，甘肃丰广律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨艳，甘肃丰广律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：华某乙，男，1961年6月8日出生，汉族，现住甘肃省兰州新区。委托诉讼代理人：王林，甘肃丰广律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨艳，甘肃丰广律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：柴某某，女，1963年7月11日出生，汉族，现住甘肃省兰州新区。委托诉讼代理人：王林，甘肃丰广律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨艳，甘肃丰广律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：华某1，男，2008年4月29日出生，汉族，现住甘肃省兰州新区。法定代理人：华某3（华某1之父），男，1986年1月6日出生，汉族，现住甘肃省兰州新区。委托诉讼代理人：王林，甘肃丰广律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨艳，甘肃丰广律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：胡某，女，1988年12月10日出生，汉族，现住甘肃省兰州新区。委托诉讼代理人：葛育春，甘肃金毓康律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：华某2，男，2013年8月27日出生，汉族，现住甘肃省兰州新区。法定代理人：胡某（华某2之母），女，1988年12月10日出生，汉族，现住甘肃省兰州新区。上诉人华某3、华某乙、柴某某、华某1因与被上诉人胡某、华某2共有纠纷一案，不服兰州新区人民法院（2019）甘0191民初1680号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后,依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。华某3、华某乙、柴某某、华某1共同上诉请求：1.撤销兰州新区人民法院（2019）甘0191民初1680号民事判决，依法改判或发回重审；2.二审案件受理费由胡某、华某2承担。事实与理由：胡某、华某3原系夫妻关系，双方协议离婚时未对夫妻共同财产和债务进行约定。婚前华某3及其他人共有286.39平方米的房屋。涉案房屋系婚前房屋“以房换房”所得，并不是胡某与华某3的夫妻共同财产，依据相关规定胡某无权主张该房屋的所有权。涉案房屋是以原来的拆迁房面积大小决定的，并不是按照人头数确定的。综上，一审判决认定事实不清，适用法律错误，证据不足。胡某、华某2共同辩称，一审法院认定事实清楚，且安置协议已经实际履行，安置协议真实合法有效。胡某、华某2向一审法院提出诉讼请求：1.判令兰州新区××号楼××单元××室的房屋归胡某、华某2所有，或华某3、华某乙、柴某某、华某1向胡某、华某2每人给付政府安置房40平方米，价值320000元；2.判令华某3、华某乙、柴某某、华某1返还政府奖励的商铺补偿款价值120000元；3.判令华某3、华某乙、柴某某、华某1返还中川镇方家坡村二社发放给胡某、华某2的集体补偿款139000元；4.本案诉讼费用由华某3、华某乙、柴某某、华某1承担。一审法院认定事实：胡某与华某3曾是夫妻。2008年4月29日生育长子华某1，2013年8月27日生育次子华某2。2013年7月16日，中川镇人民政府（甲方）与户主华某乙（乙方）签订了《房屋征收补偿安置协议》（住宅小区楼房安置）。约定：一、甲方征收乙方结构正规主房合计建筑面积286.39平方米；二、乙方家庭人口为6人户，分别为胡某、华某2、华某3、华某乙、柴某某、华某1，甲方给乙方安置套内建筑面积共计240平方米，甲方给乙方应支付各项补偿、补助、奖励费用共133163.7元。2013年7月华某乙为胡某交付兰州新区被征地农民养老保险金23962.32元。2015年9月23日，中川镇人民政府（甲方）与华某乙（乙方）签订《中川镇房屋分配协议》。约定：一、将分别位于安置房小区Ａ区（彩虹城Ａ区）15号楼2单元904室（套内面积74.29平方米）、20号楼1单元1603室（套内面积72.84平方米）、18号楼2单元604室（套内面积71.76平方米）的三套房屋分配给以华某乙为户主的家庭成员，三套房屋总套内面积为218.89平方米；二、甲方将乙方奖励的60平方米经营性场所，因尚未竣工，暂缓安置。2018年3月5日，胡某与华某3协议离婚，长子华某1由华某3抚养，次子华某2由胡某抚养。现案涉房屋均已安置到位，其中位于安置房小区Ａ区（彩虹城Ａ区）18号楼2单元604室（套内面积71.76平方米）尚未装修，其余两套已由华某3、华某乙、柴某某、华某1居住。案涉6人的商铺折价款360000元也发放在华某乙名下。后华某3申请法院变更华某2的抚养权，现华某2的抚养权仍归胡某。庭审中，胡某、华某2诉请的第3项诉讼请求因暂无证据，另案主张。一审法院认为，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。本案中，根据中川镇人民政府与华某乙签订的《房屋征收补偿安置协议》，案涉财产系以家庭成员数为依据进行补偿安置，华某乙家庭成员6人中包括胡某、华某2,按每人套内建筑面积40平方米的标准，应安置房屋面积240平方米，故实际安置面积为218.89平方米的三套房屋，应属胡某、华某2、华某3、华某乙、柴某某、华某16人共有；同时，按家庭成员人口每人奖励建筑面积10平方米、共计60平方米商业用房折价款360000元亦应属胡某、华某2、华某3、华某乙、柴某某、华某16人共有。现胡某与华某3已离婚，华某2亦由胡某抚养，双方之间的共有基础丧失，故胡某、华某2要求分割上述共有财产，符合法律规定，予以支持。根据补偿安置房屋的实际情况及胡某、华某2的诉请，酌定位于兰州新区××号楼××单元××室，套内面积71.76平方米的房屋归胡某、华某2所有。庭审中，胡某同意在华某3、华某乙、柴某某、华某1需返还的商业用房折价款中扣除给其交付的养老保险金23962.32元，故华某3、华某乙、柴某某、华某1还需返还胡某、华某2商业用房折价款96037.68元。华某3、华某乙、柴某某、华某1辩称胡某名下分配的40平方米是以华某乙原有宅院置换，华某2由华某3实际抚养，故胡某的40平方米不应给，且华某2的40平方米应由实际抚养人监管，但安置协议中明确胡某有40平方米，而华某2的抚养权仍归胡某，故其辩称理由不能成立。至于华某3、华某乙、柴某某、华某1辩称在婚姻关系存续期间，华某乙共计给付华某3、胡某二人600000元及装修款150000元，华某乙偿还了胡某个人债务190000元，与本案非同一法律关系，不宜一并处理。综上所述，胡某、华某2的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、第一百条规定，判决：一、位于兰州新区××号楼××单元××室的房屋归胡某、华某2所有；二、华某3、华某乙、柴某某、华某1于本判决生效之日起十五日内返还胡某、华某2商业用房折价款96037.68元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。已减半收取的案件受理费4795元，胡某、华某2负担1600元，华某3、华某乙、柴某某、华某1负担3195元。二审期间，当事人提交了新证据。本院依法组织双方当事人对证据进行了质证。华某3、华某乙、柴某某、华某1提交了兰州新区中川镇方家坡村民委员会出具的证明一份，证明涉案房屋的宅基地系婚前财产，胡某不享有该房屋份额。胡某、华某2对上述证据发表质证意见认为，对该证据的真实性及证明目的均不予认可。本院对上述证据审核后认为，对该证据的真实性予以认可，但该份证据与本案纠纷无关联性，故对该证据的证明目的不予认可。一审判决查明的案件基本事实清楚，本院予以确认。本院认为，共同共有人在共有的基础丧失时可以请求分割共有财产。本案中，因华某乙家庭户的房屋被征收，甘肃省永登县中川镇人民政府与华某乙家庭户签订了《房屋征收补偿安置协议》（以下简称“协议”），华某乙对其与甘肃省永登县中川镇人民政府签订的《房屋征收补偿安置协议》无异议。协议中明确载明华某乙家庭常住人口为6人，即本案涉案当事人，且胡某的户口登记在华某**下，对此，华某乙予以认可。同时，该协议依据相关规定按每人套内面积40平方米标准安置华某乙家庭人口6人并给予安置房屋三套，胡某、华某2系被安置人员，对安置房屋享有财产权利，现胡某与华某3已经离婚，并确定华某2由胡某直接抚养，胡某、华某2、华某3之间的共有基础已丧失，故胡某、华某2要求分割三套安置房屋中的Ａ区18号楼2单元604室归其所有的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。华某3、华某乙、柴某某、华某1主张涉案房屋没有胡某财产份额的理由无法律依据，本院不予采信。综上所述，上诉人华某3、华某乙、柴某某、华某1的上诉请求及理由不成立，依法应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6390元，由上诉人华某3、华某乙、柴某某、华某1负担。本判决为终审判决。审判长  张海东审判员  靳文丽审判员  杨 蕾二〇二〇年九月二十三日书记员  杨 琦