广东省阳山县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1823民初536号原告：广东阳山农村商业银行股份有限公司，住所：广东省阳山县**********，统一社会信用代码：914**********971XP。法定代表人：黄振邦，系该公司董事长。委托诉讼代理人：蔡陈初，系该公司职工。委托诉讼代理人：曹汝钦，系该公司职工。被告：阳山天南峡世外桃源有机水果专业合作社，住所：阳山县*******委会，统一社会信用代码：934***********311M。法定代表人：钱某1。被告：钱某1，女，1987年2月15日出生，汉族，住广东省阳山县***************，身份证号码：441************721。被告：文添财，男，1979年1月10日出生，汉族，住广东省阳山县***************，身份证号码：441************814。被告：莫志祥，男，1993年10月23日出生，汉族，住广东省阳山县****************，身份证号码:441************819。原告广东阳山农村商业银行股份有限公司（以下简称阳山农村商业银行）诉被告阳山天南峡世外桃源有机水果专业合作社（下称天南峡合作社）、钱某1、文添财、莫志祥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告阳山农村商业银行的委托诉讼代理人蔡陈初到庭参加诉讼，被告天南峡合作社、钱某1、文添财、莫志祥经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院起诉请求：1.判决被告天南峡合作社偿还借款本金470000元及其利息给原告，利息按借款合同约定计至全部本金清偿之日止（其中利息暂计至2020年3月31日止为24568.60元，后息另计，本息合计共494568.60元）；2.判决原告对被告天南峡合作社名下位于阳山县***********、阳山县**********、阳山县***********、阳山县**********的588亩农村土地承包经营权（农村土地承包经营权登记证证号为441********021，农村土地承包经营权抵押登记证证号为441********021）以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本息范围内依法享有优先受偿权；3.判决被告钱某1、文添财、莫志祥对被告天南峡合作社上述所欠原告借款本息承担连带清偿责任；4.判决四被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年9月5日，原告与被告天南峡合作社签订《借款合同》，约定借款金额为500000元，借款用途为支付工程款，借款期限由2018年9月5日起至2020年8月20日止，还款方式为分期还款。其中：在2019年2月20日归还30000元，在2019年8月20日归还40000元，在2020年2月20日归还100000元，在2020年8月20日归还330000元。实行浮动利率，以实际发放日适用的人民银行公布的同档次的贷款基准利率基础上上浮52％计息，如遇人民银行调整贷款基准利率，按相同比例在对年对月对日生效调整。如逾期还款，在约定利率水平上加收50％按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告与被告天南峡合作社签订《抵押担保合同》，约定以被告天南峡合作社名下位于阳山县***********、阳山县**********、阳山县***********、阳山县**********的588亩农村土地承包经营权（农村土地承包经营权登记证证号为441********021）作上述借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，农村土地承包经营权抵押登记证证号为441********021。被告钱某1、文添财、莫志祥分别与原告签订《保证合同》，约定由钱某1、文添财、莫志祥为被告天南峡合作社所欠原告借款本息提供连带责任保证担保。2018年9月7日，原告依约发放贷款500000元给被告，年利率为7.22％。约定的分期还款期限届满后，被告未能依约还款。至2020年3月31日止，被告共欠本金金额470000元，利息24568.60元，本息合计494568.60元。原告认为，原、被告签订的《借款合同》《抵押担保合同》及《保证合同》等相关合同均合法有效，依法应受保护，各被告应依约承担还款责任及担保责任。同时，原告对被告名下的抵押物依法享有优先受偿权。经催收未果，特依法起诉。阳山农村商业银行为支持其主张，向本院提交了以下证据：1.营业执照及银监批复、工商企业机读资料，证明原告主体资格及原告名称变更事实；2.被告营业执照及身份证复印件，证明被告主体资格；3.借款合同，证明被告向原告借款500000元的事实及合同权利义务；4.抵押担保合同、抵押物清单，证明被告承诺以其名下农村土地承包经营权为上述借款提供抵押担保及相关合同权利义务；5.农村土地承包经营权登记证，证明抵押物权属；6.农村土地承包经营权抵押登记证，证明已依法办理抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权；7.保证合同，证明被告承诺对上述借款提供连带责任保证担保；8.借款借据及发放凭证，证明已依约发放贷款给被告；9.贷款本息余额明细，证明暂计至2020年3月31日被告应付利息。被告天南峡合作社无答辩，无提供证据。被告钱某1无答辩，无提供证据。被告文添财无答辩，无提供证据。被告莫志祥无答辩，无提供证据。经审理查明：2018年9月5日，原告与被告天南峡合作社签订《借款合同》，约定借款金额为500000元，借款用途为支付工程款，借款期限由2018年9月5日起至2020年8月20日止。还款方式为分期还款，分别在2019年2月20日归还30000元，在2019年8月20日归还40000元，在2020年2月20日归还100000元，在2020年8月20日归还330000元。实行浮动利率，以实际发放日适用的人民银行公布的同档次的贷款基准利率基础上上浮52％计息，如遇人民银行调整贷款基准利率，按相同比例在对年对月对日生效调整。如逾期还款，在约定利率水平上加收50％按日计收利息，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告与被告天南峡合作社签订《抵押担保合同》，约定以被告天南峡合作社名下位于阳山县***********、阳山县**********、阳山县***********、阳山县**********的588亩农村土地承包经营权（农村土地承包经营权登记证证号为441********021）作上述借款的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，农村土地承包经营权抵押登记证证号为441********021，抵押起始时间自2018年9月5日至2020年8月20日。被告钱某1、文添财、莫志祥分别与原告签订《保证合同》，约定由钱某1、文添财、莫志祥为被告天南峡合作社所欠原告借款本息提供连带责任保证担保，担保本金数额为500000元，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2018年9月7日，原告依约发放贷款500000元给被告，年利率为7.22％。约定的分期还款期限届满后，被告未能依约还款。至2020年3月31日止，被告共欠本金金额470000元，利息24568.60元，本息合计494568.60元。另查明，阳山县**信用合作联社已变更为广东阳山农村商业银行股份有限公司。以上事实，有原告提供的证据及庭审笔录为证，本院予以确认。本院认为，原告与天南峡合作社、钱某1、文添财、莫志祥签订的《借款合同》《抵押担保合同》《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人对合同义务均应恪守履行。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条的规定，天南峡合作社向原告借款后未能依约还款已构成违约，原告要求其偿还尚欠的借款本金470000元及相应利息，并主张对其名下位于阳山县***********、阳山县**********、阳山县***********、阳山县**********的588亩农村土地承包经营权（农村土地承包经营权登记证证号为441********021，农村土地承包经营权抵押登记证证号为441********021）以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本息范围内依法享有优先受偿权，理据充分，本院依法予以支持。此外，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，钱某1、文添财、莫志祥与原告签订《借款合同》，承诺为天南峡合作社上述借款本息承担连带责任，且尚在担保期限内，故钱某1、文添财、莫志祥应当对天南峡合作社所欠原告上述借款本息承担连带清偿责任。被告天南峡合作社、钱某1、文添财、莫志祥经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告阳山天南峡世外桃源有机水果专业合作社于本判决生效之日起十日内偿还原告广东阳山农村商业银行股份有限公司借款本金470000元及相应利息（利息按《借款合同》约定的计算方式计至全部本金清偿之日止）；二、被告钱某1、文添财、莫志祥对被告阳山天南峡世外桃源有机水果专业合作社所欠原告第一判项借款本息承担连带清偿责任；三、原告对被告阳山天南峡世外桃源有机水果专业合作社名下位于阳山县***********、阳山县**********、阳山县***********、阳山县**********的588亩农村土地承包经营权（农村土地承包经营权登记证证号为441********021，农村土地承包经营权抵押登记证证号为441********021）以折价、拍卖或变卖的价款在上述借款本息范围内依法享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8718.53元（原告广东阳山农村商业银行股份有限公司已预交），由被告阳山天南峡世外桃源有机水果专业合作社、钱某1、文添财、莫志祥负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  杨 帆人民陪审员  梁艳婷人民陪审员  李笑玲二〇二〇年九月二十九日法官 助理  蓝从娣书 记 员  陈沛祈附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。