广西壮族自治区陆川县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0922民初3301号 原告：广西陆川柳银村镇银行股份有限公司，住所地：广西陆川县。 负责人：丘恩明，该公司董事长。 委托代理人：庞萃端，男，1986年1月20日出生，汉族，住广西陆川县。系广西陆川柳银村镇银行股份有限公司业务发展部总经理。 委托代理人：曾健，男，1992年10月7日出生，汉族，住广西陆川县。系广西陆川柳银村镇银行股份有限公司业务发展部客户经理。 被告：王成，男，1981年5月19日出生，汉族，住广西陆川县。 被告：李燕，女，1982年9月9日出生，汉族，住广西陆川县。 被告：杨宗坤，男，1966年5月4日出生，汉族，住广西陆川县。 被告：冯芬，女，1967年4月8日出生，汉族，住广西陆川县。 原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司诉被告王成、李燕、杨宗坤、冯芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月27日公开开庭进行了审理。原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司的委托代理人庞萃端到庭参加诉讼，被告王成、李燕、杨宗坤、冯芬经本院依法传唤无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。现已审理终结。 原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告王成、李燕立即向原告偿还拖欠原告的贷款本金1880000元及利息69537.96元（含复利），合计1949537.96元。（利息暂计至2020年8月18日，以后的利息续计至债务履行完毕为止）。之后利息计算方式：自2020年8月19日起至2020年12月12日，以本金1880000元为基数，按月利率6.34375‰计算利息，自2020年12月13日起，按逾期月利率9.515625‰计算利息；期间未按合同约定清偿的利息，自应付之日起，按月利率9.515625‰计算利息；二、判令确认原告对被告杨宗坤用作抵押且已办理抵押登记的陆国用（2004）字第10090222-2号、陆川县房权证陆房证字第××号房地产所有权享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；三、判令被告杨宗坤、冯芬对被告王成、李燕未清偿的债务承担连带责任；四、判令被告承担原告实现债权的诉讼费、公告费及其他费用。事实与理由：2019年12月12日，被告王成以“用于偿还《2018年陆柳村银借字第05132号借款合同》项下借款”为由，向原告提出1880000元的借款申请，以被告杨宗坤名下位于陆川县的房地产[土地使用证号码：陆国用（2004）字第10090222-2号，房权证号码：陆川县房权证陆房证字第××号]作抵押担保，被告杨宗坤、冯芬夫妻向原告出具了《借款抵（质）押承诺书》。经审查，原告同意被告王成的借款申请，并于2019年12月22日与被告王成、李燕、杨宗坤、冯芬签订了《人民币借款合同》（编号：JK191212029671）及《最高额抵押合同》（编号：2018年陆柳村银抵字第05132号），并办理了合法有效的抵押登记手续[抵押权证号：桂（2018）陆川县不动产证明第0005393号]。《人民币借款合同》第一条约定：贷款用途为“用于偿还《2018年陆柳村银借字第05132号借款合同》项下借款”；第二条约定：贷款本金为1880000元，期限自2019年12月12日至2020年12月12日。第五条约定：贷款年利率为7.6125％。第七条约定：还款方式为定期还息到期还本，借款人每月支付利息一次，每月20曰为付息日。第八条约定：按中国人民银行有关规定计收罚息，对于逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，直至清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。利率的约定符合《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发〔2003〕251号）相关规定。《最高额抵押合同》第四条约定：借款的担保方式为最高额抵押；担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保的费用，本合同项下借款同时存在两个以上担保人的，各担保人对本合同项下借款承担连带共同担保责任，贷款人有权选择任一或者各个担保人承担担保责任；抵押人非主合同债务人的，抵押人承诺对债务人未清偿的债务无条件承担连带责任。借据约定期限：2019年12月12日至2020年12月12日，用途为偿还2018年陆柳村银借字第05132号借款合同项下借款。2019年12月12日，原告按约定一次性向被告王成发放了1880000元，并在当天一次性转入了被告王成在原告营业部开立的账户内（账号：62×××88)。贷款发放后，王成未能按时归还每月利息（间断性归还)，截至2020年8月19日止，累计拖欠我行利息69537.96元。我行组织相关人员对借款人及担保人进行了多次催收，在催收过程中分别采取了电话追收、上门追收等多种方式，但效果极不理想。原告认为，原告与被告王成、李燕、杨宗坤、冯芬签订了《人民币借款合同》及《最高额抵押合同》，并依约发放了贷款，王成收到原告给付的款项后，将款项用于偿还原先贷款，被告对上述债务均知晓和认可。被告王成、李燕、杨宗坤、冯芬拒不履行还款义务的行为已违反了合同的约定，严重损害了原告的合法权益。原告为维护合法权益，故向法院提起诉讼。 被告王成、李燕、杨宗坤、冯芬未作答辩，在举证期限内未向本院提交任何证据。 原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，被告王成、李燕、杨宗坤、冯芬经本院依法传唤拒不到庭，视为其已放弃质证的权利。原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司提交的下列证据：1、原告营业执照副本；2、金融许可证；3、法定代表人身份证；4、四被告的身份证、户口簿、婚姻证明；5、被告王成营业执照；6、个人贷款申请表；7、贷款谈话笔录；8、扣划授权书；9、借款抵押承诺书；10、承诺函（抵押物出租人承诺函、承租人承诺函）；11、送达地址确认承诺书；12、《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》；13、抵押物产权证；14、不动产登记证明（抵押登记）；15、借款借据；16、面签照片；17、被告还款记录及欠款清单；18、被告活期账户交易明细。上述证据来源合法、客观真实，并与本案讼争之事实相关联，对本案讼争事实具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年12月12日，被告王成以“用于偿还《2018年陆柳村银借字第05132号借款合同》项下借款”为由，向原告提出1880000元的借款申请，被告杨宗坤、冯芬夫妻向原告出具了《借款抵（质）押承诺书》，承诺以被告杨宗坤名下位于陆川县的房地产[土地使用证号码：陆国用（2004）字第10090222-2号，房权证号码：陆川县房权证陆房证字第××号]作抵押担保。经审查，原告同意被告王成的借款申请，并于2019年12月22日与被告王成、李燕、杨宗坤、冯芬签订了《人民币借款合同》（编号：JK191212029671）及《最高额抵押合同》（编号：2018年陆柳村银抵字第05132号），并到陆川县不动产登记局办理了合法有效的抵押登记手续，[抵押权证号：桂（2018）陆川县不动产证明第0005393号]。《人民币借款合同》约定：贷款总额为1880000元，期限自2019年12月12日至2020年12月12日；贷款用途为“用于偿还《2018年陆柳村银借字第05132号借款合同》项下借款”；采取固定利率，贷款年利率为7.6125％，还款方式为每月支付利息一次，每月20日为付息日；如借款人未按合同约定偿还贷款的，贷款人有权自贷款逾期之日起按逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为在约定贷款利率7.6125%的水平的基础上上浮50%;若借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利；即在合同约定贷款利率7.6125%的水平上加收50%。借款人如有借款合同第二十三条规定的任一违约情形，即借款人未按合同规定按期支付利息或归还本金即构成违约，贷款人有权宣布贷款立即到期及要求被告立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。被告杨宗坤、冯芬同意以其所拥有之全部财产、为借款人本合同项下贷款提供连带责任担保，并依据本合同约定，承担相应的保证责任。《最高额抵押合同》本合同担保的范围包括因主合同而产生的债权，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不限于：诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。被告王成、李燕在合同的借款人、共同借款人处签字和捺印，被告杨宗坤、冯芬在《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》抵押人、保证人处签字和捺印。合同签订后，2019年12月12日，原告按约定一次向被告王成发放了1880000元,并在当天一次性转入了并在当天一次性转入了被告王成在原告营业部开立的账户内（账号：62×××88)。同时，被告王成签字的《借款借据》（编号JJ191212098545）载明：贷款月利率：6.34375‰，放款时间2019年12月12日，最后到期日2020年12月22日。被告王成取得贷款后，没有按期归还原告本息。截至2020年8月18日止，尚欠原告本金1880000元，利息69537.96元。原告多次催讨未果遂诉至本院。 本院认为，原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司与被告王成、李燕、杨宗坤、冯芬签订本的《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》，双方主体适格，意思表示真实，内容条款未违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，应予确认。原告已依约向被告王成、李燕发放贷款1880000元，但被告王成、李燕借得贷款后，没有按合同的约定全面履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告请求被告王成、李燕偿还贷款本金及利息，合理合法，应予支持。被告杨宗坤、冯芬以登记在杨宗坤名下的位于陆川县的房地产[土地使用证号码：陆国用（2004）字第10090222-2号，房权证号码：陆川县房权证陆房证字第××号]为本案1880000元借款作抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，原告对抵押物处置享有优先受偿的权利。原告请求对本案的借款抵押物享有优先受偿权，应予支持。被告杨宗坤、冯芬作为被告王成、李燕的借款保证人,应按合同约定承担担保责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，被告杨宗坤、冯芬亦在《人民币借款合同》中同意以其所拥有之全部财产、为借款人本合同项下贷款提供连带责任担保，并依据本合同约定，承担相应的保证责任，因此，被告杨宗坤、冯芬应对物的担保以外的债权承担保证责任，即在抵押物变卖、拍卖后所得价款不足以清偿原告债权的情况下，被告杨宗坤、冯芬对余额部分承担连带保证责任。本案中，原告只提交了诉讼费的票据，并没有提交公告费及其他费用的票据，因此，原告请求被告承担实现债权的公告费及其他费用没有事实和法律依据，不予支持。 综上所述，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王成、李燕返还借款本金1880000元给原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司； 二、被告王成、李燕向原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司支付借款利息（利息计算方法：1、计至2020年8月18日止的利息为69537.96元；2、自2020年8月19日起至2020年12月12日，以本金1880000元为基数，按月利率6.34375‰计算利息，自2020年12月13日起，按逾期月利率9.515625‰计算利息；期间未按合同约定清偿的利息，自应付之日起，按月利率9.515625‰计算利息；上述利息的计算均计至本案借款本息还清之日止）； 三、原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司有权以登记在被告杨宗坤名下的位于陆川县的房地产[土地使用证号码：陆国用（2004）字第10090222-2号，房权证号码：陆川县房权证陆房证字第××号]折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 四、对上述抵押房地产折价或者拍卖、变卖后所得价款，仍不足以清偿原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司债权的，被告杨宗坤、冯芬对债权余额部分承担连带清偿责任； 五、驳回原告广西陆川柳银村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 上述判决限被告王成、李燕、杨宗坤、冯芬于本判决生效之日起十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 案件收取受理费22346元，减半收取11173元（原告已预交），由被告王成、李燕、杨宗坤、冯芬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员  吴 萍 二〇二〇年九月二十七日 法官助理  万春柳 书 记 员  林欢欢