新疆维吾尔自治区沙湾县人民法院民 事 判 决 书（2020）新4223民初1296号 原告：中国银行股份有限公司沙湾县支行，住所地新疆维吾尔自治区塔城地区沙湾县世纪大道**。统一社会信用代码：91654223712966387U负责人：张建忠，该支行行长。委托诉讼代理人：谢彩霞（一般代理），系新疆沙泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：范建春（特别授权，系该支行客户经理），男，1981年6月30日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区沙湾县。被告：罗建钢，男，1970年9月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区沙湾县。被告：张兴娟，女，1976年6月10日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区沙湾县。原告中国银行股份有限公司沙湾县支行（以下简称中行沙湾支行）与被告罗建钢、张兴娟借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司沙湾县支行的托诉讼代理人谢彩霞、范建春及被告罗建钢、张兴娟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司沙湾县支行向本院提出诉讼请求：一、依法判令两被告共同偿还贷款本金143 162.64元，利息损失7 601.29元，合计150 763.93元（上述利息损失暂计至2020年5月27日），2020年5月28日起按约定利率支付至付清为止；二、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年11月，两被告购买位于××县住房一套，以该房屋作为抵押，向原告申请住房贷款270 000元，双方签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定了贷款期限、贷款利率等。原告经审查发放贷款，被告连续逾期，沟通催促未果，为维护原告的合法权益，依据相关法律规定，诉至贵院，望公正判处。原告中国银行股份有限公司沙湾县支行补充诉称，请求两被告共同偿还贷款本金变更为143 142.62元，利息损失7 601.29元（上述利息损失暂计至2020年5月27日），合计150 743.93元，贷款期限从2014年1月2日-2024年1月2日，贷款期限10年，贷款合同签订时贷款年利率为6.55%，实际执行利率按中国人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率上浮20%执行，被告从2019年7月18日开始逾期不偿还贷款本息；主张两被告偿还的本金为143 142.64元（其中未到期118 446.52元，已经到期的本金24 696.12元），应收利息6 441.92元，拖欠本金的罚息922.62元，应收利息的罚息236.75元，合计利息损失7 601.29元。被告罗建钢辩称，原告主张的贷款本息数额是对的，该贷款270 000元用于我们夫妻两个人共同购买了位于××县住房一套，这个房子三年我没有居住了。被告张兴娟辩称，原告主张的贷款本息数额是对的，贷款用于我和罗建钢夫妻两个人共同购买了位于××县住房一套，我也想还，但是我没有经济收入，两个孩子由我一直抚养。经本院审理查明认定的事实如下，2013年11月，被告罗建钢、张兴娟夫妻二人购买案外人沙湾县瑞祥房地产开发有限责任公司开发的的位××县住房一套，并以该房屋作为抵押担保，向原告中国银行股份有限公司沙湾县支行申请贷款270 000元，双方经协商签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，按合同约定，贷款期限为120期（从2014年1月2日-2024年1月2日）；贷款年利率为6.55%，贷款利率采用浮动利率方式，浮动周期为12个月，按照实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%计息；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。原告诉讼时经过浮动调整年利率为5.88%。贷款偿还方式为按月等额本息偿还。被告每月应当偿还本息为2 994.44元。同时《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》附件1《个人一手住房贷款合同通用条款》第三条第一款第二项约定，借款人“未按期归还贷款本息”视为本合同项下违约；第三条第二款第二项约定，借款人违约，贷款人有权采取“宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期”，合同签订后，原告按约定向被告发放贷款270 000元，被告罗建钢于2019年7月18日开始连续逾期未按约定还款，经原告与其沟通要求其偿还未果，为维护自身的合法权益，依照相关法律规定，诉至法院，请求法院依法判决。另查明，被告逾期未还款从2019年7月18日-2020年5月27日期间，拖欠逾期未还本金24 696.12元，逾期利息6 441.92元，拖欠逾期本金的罚息是922.62元，应收利息罚息326.75元，三项利息合计7 601.29元，未到期的本金118 446.52元（2020年5月28日-约定还款期限2024年1月2日）。以上事实，由原告向本院提交的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份、放款凭证一份、两被告结婚证一份、他项权证一份、抵押物清单以一份、还款明细一份及原、被告当庭陈述与认可予以证实。本院认为，原告中国银行股份有限公司沙湾县支行与被告罗建钢签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，借款合同为有效合同，贷款合同签订后，原告中国银行股份有限公司沙湾县支行将270 000元款项打入被告罗建钢、张兴娟购买房屋的沙湾县瑞祥房地产开发有限责任公司账户。因被告罗建钢未按照贷款合同约定的时间偿还贷款的本金及利息多期，且根据《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》附件1《个人一手住房贷款合同通用条款》第三条第一款第二项约定，借款人“未按期归还贷款本息”视为本合同项下违约；第三条第二款第二项约定，借款人违约，贷款人有权采取“宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期”的约定，被告罗建钢逾期不偿还贷款本息的行为属于违约行为，应当将逾期未还款的本金及剩余未到期贷款本金一并偿还原告，因被告罗建钢和其妻子张兴娟将此笔贷款270 000元用于购买位于××县住房一套，且被告张兴娟对此予以认可，故本院对原告中行沙湾支行请求被告罗建钢、张兴娟偿还贷款本金143 162.64元的请求予以支持；原告中行沙湾支行要求被告罗建钢、张兴娟支付利息损失7 601.29元（截止2020年5月27日）的请求，符合合同中关于利息计算方式的约定，有法律依据，本院予以支持。原告中国银行股份有限公司沙湾县支行要求被告从2020年5月28日起按约定利率支付至付清日止，由于原告主张的利息请求有明确的合同约定，对于原告主张后续利息请求本院确认按照双方合同约定的贷款利率基础上上浮20%计算（该利息自从2020年5月28日起按约定利率支付至付清日止）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告罗建钢、张兴娟于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司沙湾县支行贷款本金143 142.62元，利息损失7 601.29元（利息计算至2020年5月27日），本息合计150 743.93元。二、后续利息被告罗建钢、张兴娟按照双方合同约定的贷款利率基础上上浮20%计付（该利息自从2020年5月28日起按约定利率支付至付清日止）。本案诉讼标的150 743.93，案件受理费3316元，因适用简易程序减半收取1658元，由被告罗建钢、张兴娟负担（本案受理费已由原告预交，被告负担的费用在本案执行时，按判决书确定的数额由被告一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区塔城地区中级人民法院。审  判  员   俞宗东二 ○ 二 ○ 年 九 月 十 八 日书  记  员   王 娜