黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0621民初1219号原告：黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司。法定代表人：杨彬，职务：董事长。委托诉讼代理人：岳文龙，男，该公司员工。委托诉讼代理人：朱亮亮，男，该公司员工。被告：胡帮耀，男。被告：赵玉梅，女。被告：胡雪南，女。被告：张东生，男。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司与被告胡帮耀、赵玉梅、胡雪南、张东生借款合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人朱亮亮到庭参加诉讼，被告胡帮耀、赵玉梅、胡雪南、张东生经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司向本院提出的诉讼请求：1.请求判令被告偿还借款本金263万元及以此为基数自2017年6月29日起至实际给付之日止利息（截至2020年7月31日暂计1174248.53元。其中借款期限内利息从2017年6月29日起至2018年6月21日计276978元，2018年6月22日至2020年7月31日，罚息897270.53元），本息共计3804248.53元；2.请求法院依法对被告胡帮耀提供抵押的房产进行拍卖、变卖，原告对拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告承担本案全部的诉讼费用。庭审中，原告方明确利息计算方法为：以本金263万元为基数，自2017年6月29日起按月利率8.85‰计算至2018年6月22日+以本金263万元为基数，自2018年6月22日起按月利率13.275‰计算至实际给付之日止。庭审中，原告方当庭变更第二项诉讼请求：判令原告对被告方提供抵押担保房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：被告胡帮耀与被告赵玉梅系夫妻关系，2007年6月19日登记结婚，现婚姻关系存续。被告胡雪南与被告张东生系夫妻关系，于2015年6月15日登记结婚，现婚姻关系存续。2017年6月10日被告胡帮耀向原告申请借款，欲通过借款重组偿还其对原告所负297万欠款，原告于2017年6月15日召开会议对被告胡帮耀借款续贷事项进行研究，经调查发现，原有借款人李卫星向原告借款297万元，被告胡帮耀系实际借款人，会议决定同意胡帮耀对该笔借款进行续贷，压缩本金24万，货款利息全部结清，因原抵押物他项权到期，原抵押人不同意继续抵押担保，故被告胡帮耀以其自有房产一处作为抵押。原告与被告胡帮耀于2017年6月22日就五处抵押房产签订五份《最高额个人担保借款合同》及《最高额抵押合同》，并于该日签订份《最高额个人担保借款合同》(合同编号:)对上述合同加以汇总，合同约定借款期限为2017年6月22日至2020年6月21日，月利率为8.85‰，借款金额263万元。被告赵玉梅以共同借款人身份在合同上签字并按手印，被告胡雪南以担保人身份、被告张东生以财产共有人身份在合同上签字并按手印。原告于2017年6月29日向被告胡帮耀发送放款通知书，载明借款期限为2017年6月29日至2018年6月21日，并于当日向被告胡帮耀指定账户发放重组借款263万元。综上，被告胡帮耀及被告赵玉梅系共同借款人，被告胡雪南及被告张东生作为共同抵押人担保借款人263万元借款，上述借款到期后原告多次向被告催要款项主张债权，被告以各种理由推脱拒绝偿还，原告为维护自身合法权益特向贵院提起诉讼，要求四被告承担还款责任，望判如所请。被告胡帮耀未到庭，也未向本庭提交答辩状。被告赵玉梅未到庭，也未向本庭提交答辩状。被告胡雪南未到庭，也未向本庭提交答辩状。被告张东生未到庭，也未向本庭提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2017年6月10日，被告胡帮耀向原告申请借款，欲通过借款重组偿还其对原告所负297万欠款。2017年6月15日，原告经会议研究决定同意胡帮耀对该笔借款进行续贷，压缩本金24万，借款利息全部结清。因原抵押物他项权到期，原抵押人不同意继续抵押担保，故被告胡帮耀以其自有房产一处作为抵押并办理抵押登记。2017年6月22日，原告与被告胡帮耀就上述五处抵押房产签订五份《最高额个人担保借款合同》及《最高额抵押合同》，并于当日签订一份《最高额个人担保借款合同》对上述合同加以汇总，约定被告胡帮耀在2017年6月22日至2020年6月21日期间内向原告借款的最高额度为263万元，并约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，并以上述五处房产作为抵押并办理抵押登记，约定最高额保证，保证方式均为连带责任保证，担保的债务最高额为263万元。被告胡帮耀、赵玉梅、胡雪南、张东生均已签字按手印确认。2017年6月29日，原告向被告胡帮耀发放借款263万元，约定月利率8.85‰，还款时间为2018年6月21日。该笔借款到期后被告胡帮耀未按期还款。另查明，被告胡帮耀与被告赵玉梅系夫妻关系，被告胡雪南与被告张东生系夫妻关系。以上事实有当事人的陈述、借款申请书、个人借款申请审批表、不动产权证、房屋抵押权证、个人借款面谈记录、肇州农商银行借款凭证、黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司会议纪要、朝阳信用社关于胡帮耀最高额个人担保借款的调查报告、最高额个人担保借款合同用款申请书、最高额个人担保借款合同、最高额抵押合同、放款通知书、肇州农商银行借款凭证、逾期借款催收通知书、结婚证、户口本、庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告胡帮耀、赵玉梅、胡雪南、张东生经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。本案中，原告与被告胡帮耀、赵玉梅、胡雪南、张东生签订的《最高额担保个人借款合同》《最高额抵押合同》，是所涉合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现原告已按照约定向被告胡帮耀发放借款，被告胡帮耀理应按照合同约定按期还款付息。经原告多次催促，被告胡帮耀仍未依照约定履行义务，已构成违约，应承担违约责任。双方在案涉《最高额担保个人借款合同》、《借款凭证》约定借款利率为月利率8.85‰，同时约定对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，符合国家相关法律规定，根据双方签订的合同确认原告对被告胡帮耀、赵玉梅享有的债权为借款本金263万元及利息（利息计算方法：以本金263万元为基数，自2017年6月29日起按月利率8.85‰计算至2018年6月22日+以本金263万元为基数，自2018年6月22日起按月利率13.275‰计算至实际给付之日止）。案涉《最高额抵押合同》及相关证据对抵押物、保证期限、担保人、登记、抵押担保的范围等内容均有明确约定，内容不违反国家法律规定，合法有效，且在保证期限内，双方均应按合同约定履行自己的义务，据此，原告对案涉房产拍卖、变卖价款在其保证最高限额内享有优先受偿权。如被告胡帮耀、赵玉梅未履行本判决确定的给付义务，原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司可以申请拍卖、变卖被告胡帮耀、赵玉梅、胡雪南、张东生抵押的房产拍卖、变卖所得价款由原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司在最高额保证263万元范围内享有优先受偿权，如果拍卖、变卖抵押物所得价款不足以清偿本判决确定的全部给付义务，不足的部分仍由被告胡帮耀、赵玉梅承担相应的还款责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：被告胡帮耀、赵玉梅于本判决生效之日起十日内给付原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司借款本金263万元及利息（利息计算方法：以本金263万元为基数，自2017年6月29日起按月利率8.85‰计算至2018年6月22日+以本金263万元为基数，自2018年6月22日起按月利率13.275‰计算至实际给付之日止）；原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司对被告胡帮耀、赵玉梅、胡雪南、张东生抵押的房产拍卖、变卖所得价款在最高额保证263万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37233.98元，减半收取18616.99元，由四被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  高立伟二〇二〇年九月二十二日书记员  公晓辉