新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院民 事 判 决 书（2020）新2201民初2887号 原告：李登林，男，1973年12月21日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市。委托诉讼代理人：杨彩霞，新疆启华律师事务所律师。被告：刘威，男，1974年8月24日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市。原告李登林与被告刘威合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李登林的委托诉讼代理人杨彩霞，被告刘威到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李登林向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款200000元及延期还款利息（自2017年1月1日起按人民银行同期贷款利息计算）；2.判令以被告所有的产权证号为2005字第XXXX号房产折价款优先受偿。事实与理由：2015年，原告投资了被告为法定代表人的新疆鑫缘威创矿业投资有限公司，拟进行合作经营，因市场原因原告投资后公司没有实际发生经营活动，后被告与原告协商退回原告的投资款，被告将原告投资款算账后给原告出具欠条，共计欠款418368元。2016年5月左右，被告支付原告218368元，剩余200000元一直没有按约定支付，后因被告将公司注销，被告给原告出具借条一张，转为被告向原告借款200000元，约定还款期限为2016年12月30日，其间原告多次索要未果，被告又将其位于哈钢家属院71号院的一栋平房抵押给原告，但一直未还款，原告无奈向人民法院提起诉讼，请求依法判决。被告刘威辩称，原告起诉的内容不符合客观事实，于法无据。一、原告出示所谓的借条载明最后还款期限为2016年12月30日，根据《中华人民共和国民法总则》第188条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，法律另有规定的，依照其规定”，至原告起诉之日，原告起诉事项已经超出诉讼时效，应当依法驳回。二、被告给原告出具的是借条，而不是欠条，并注明是以现金形式借款，并不是原告所说的让被告承担公司的债务，借条形成的原因是特定的借款事实。自被告给原告打完借条至今，被告未收到原告以任何形式向被告履行其借款的事实。此借条借款金额巨大，原告也没有任何转账及款项交付的凭据，缺乏合理性，应依法判决此借条无效。三、根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》《中华人民共和国民事诉讼法》第23条之规定“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。本案被告刘威所住地：江苏省××县，哈密市伊州区不是被告刘威的所住地，被告未收到原告所谓的借款，也未收到原告所谓借款的转账及款项交付的任何凭证，所以本案没有合同履行地，因此哈密市伊州区法院无管辖权。四、被告不认可原告所说的被告与原告协商过，并同意把原告所说的投资款退还给原告，被告不可能去承担，原告也无任何理由让被告来承担这笔费用，因为原告自2014年3月就加入新疆鑫缘威创矿业投资有限公司，自2015年至2016年期间，原告担任新疆鑫缘威创矿业投资有限公司的法定代表人，并拥有本公司45%的股份，与此同时原告的妻子也加入本公司，成为本公司的股东，拥有本公司13%的股份，原告夫妻俩占有公司大部分股份，原告所说的40多万的费用，因为原告并没有走公司的账户，具体用在什么地方？什么时候用掉的？被告也一概不知，被告作为一个小股东也无权去过问这笔钱的去向，后被告听说其中30万元送给一个为本公司办理探矿手续的中间人了，这个中间人被告也不认识，也是原告自己找的，在本公司无法经营下去的时候，原告提出让被告接手这个烂摊子，当时公司的状况是没有任何的经济收入，反而每天还要支付各种费用，所以被告就向原告提出两个条件：1.原告所提出的这40多万元开支，剩余的20万要等到公司营利了，用公司的利润来偿还，而不是由被告个人来承担。2.原告必须要先借给被告20万元作为前期办理探矿证的周转资金，被告才可能接手，被告借原告的钱是以个人的名义借的，不管以后公司发展如何，被告都会承担，并以房产证作为抵押，原告答应被告这两个条件以后，被告向给原告出具了一张20万的借条，原告拿走借条后，却迟迟没有给被告打款。由于被告接手公司以后缺乏周转资金，无力经营下去，就将此公司注销。本案产生的全部费用和被告的损失均由原告负责，包括误工费，交通费及参与诉讼产生的其他费用。希望法庭依法驳回原告的诉讼请求，维护被告的合法权益。根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月6日，被告向原告出具借条一份，其中载明：“借条，今借李登林现金贰拾万元正（200000.00）用于鑫缘威创矿业有限公司办理探矿权证的前期费用，还款期限为2016年12月30日之前。（并以哈钢家属院71号院平3栋3号院的房产证作为抵押房权证2005字第XXXX号）借款人：刘威2016.7.6”，此款经原告多次催要未果，引起本案诉讼。另查，被告陈述，2012年1月11日，被告与案外人成立新疆鑫缘威创矿业投资有限公司，2014年原告通过股权转让成为新疆鑫缘威创矿业投资有限公司股东之一。2015年12月28日，原被告为新疆鑫缘威创矿业投资有限公司办理探矿权证，由原告出资400000元，案外人韩海村出具借款单一份，其中载明：“2015年12月28日借款事由办理探矿权证还款说明如未办成就由韩海村退还叁拾万元借款金额人民币零佰叁拾零万零仟零佰零拾零元零角零分（小写）300000元领导审批：李登林刘威会计审核：钱水芹借款人：韩海村”。原告提供中国农业银行业务凭证一份显示，原告于2015年12月28日向被告刘威转账100000元，原告于2015年12月29日向案外人韩海村转账300000元。后因探矿权证未能办理，公司也未实际经营，被告向原告承诺退款，在出具欠条前已向原告退款218368元，后向原告出具2016年7月6日借条。再查，新疆鑫缘威创矿业投资有限公司于2012年1月11日成立，于2018年11月15日注销。被告当庭陈述，新疆鑫缘威创矿业投资有限公司未实际经营，原告对此表示认可。还查，被告将证件号为320324197408242112的房屋所有权证交给原告，房屋坐落新市区八一路，产别为私产，该房产双方未办理抵押登记。又查，被告于2020年4月1日签收本院送达的应诉通知书、诉状及传票等，在开庭答辩时提出管辖异议申请。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条规定：“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出，人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。”被告应当在收到起诉状副本之日起十五日内提出管辖异议，被告开庭答辩时提出管辖异议的申请已超过申请期限，并且被告已经应诉答辩。本案争议焦点如下：一、关于原告的起诉是否超过诉讼时效的问题；二、关于原告主张的200000元是否系借款，被告是否应当退还的问题；三、关于原告主张的利息如何认定的问题；四、关于原告主张以被告产权证号为2005字第XXXX号房产折价款优先受偿是否能够得到支持的问题。一、关于原告的起诉是否超过诉讼时效的问题，被告认为其在借条中承诺的还款时间为2016年12月30日，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，原告的起诉时间在2020年3月，已经超过法律规定的诉讼时效，原告对此作出陈述，本案在2019年年底就已经在伊州区人民法院诉前进行了调解，原被告均接受了电话调解，后调解未果，在2020年年初发生新冠肺炎疫情，故在2020年3月重新向伊州区人民法院递交民事起诉书，且在2016年7月6日被告出具借条后，原告一直不间断的打电话给被告催要该笔资金，综上，原告在2016年12月30日至2019年12月30日期间向被告主张过借款，原告的诉讼请求并未超过诉讼时效，故对于被告的该抗辩理由，本院不予采信。二、关于原告主张的200000元是否系借款，被告是否应当退还的问题。原被告均系新疆鑫缘威创矿业投资有限公司股东，由原告出资为该公司办理探矿权许可证，后探矿权证未办理成功，公司也未实际经营，被告承诺向原告退还资金，并就剩余未退还资金向原告出具借条。故本案中原告主张的200000元不是双方的借款，双方不属于民间借贷关系，借条属于被告承诺向原告退款作出的意思表示，被告抗辩此借条系其向原告的借款且原告未实际向其出借200000元，但借条载明：“用于鑫缘威创矿业有限公司办理探矿证的前期费用”，被告本人书写的借条内容与被告抗辩意见不符，对被告的该抗辩理由本院不予采信。虽然原告将前期的办理探矿权部分费用转账给案外人韩海村，但被告向原告退还部分费用后，又向原告书写借条，作出意思承诺，故对原告要求被告刘威退还200000元费用的诉讼请求,本院予以支持。三、关于原告主张的利息如何认定的问题。原告主张利息自2017年1月1日起按人民银行同期贷款利息计算，被告书写借条上约定了还款时间为2016年12月30日，被告未按承诺还款属违约，现原告主张自2017年1月1日起支付资金占用期间利息的,本院予以支持，利息以200000元为基数，自2017年1月1日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至2020年8月19日止，自2020年8月20日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至本判决确定的给付之日止。四、关于原告要求判决以被告所有的产权证号为2005字第XXXX号的的位××院的房产折价款优先受偿的问题，原告提供的哈市房权证2005字第XXXX号房屋所有权证一份，但未前往相关部门对抵押权进行登记，本案的不动产抵押权未设立，故原告对该套房屋不享有优先受偿权。对原告主张的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告刘威于本判决生效之日起十日内支付原告李登林200000元及利息（利息以200000元为基数，自2017年1月1日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至2020年8月19日止；自2020年8月20日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至本判决确定的给付之日止）；二、驳回原告李登林的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取计2150元，由被告刘威负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。审  判  员   秦莹莉二 〇 二 〇 年 九 月 二 十 九 日（法 官 助 理   周晓彤书  记  员   吴心丽