湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0103民初1616号原告：富登小额贷款（湖北）有限公司。被告：武汉德欧节能科技有限公司。被告：周远利。被告：武汉得欧装饰工程有限公司。被告：胡艳。被告：魏志武。被告：胡姣姣。原告富登小额贷款（湖北）有限公司（以下简称富登公司）与被告武汉德欧节能科技有限公司（以下简称德欧节能公司）、周远利、武汉得欧装饰工程有限公司（以下简称得欧装饰公司）、胡艳、魏志武、胡姣姣借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告富登公司的委托诉讼代理人张逸凯、被告周远利并作为德欧节能公司、得欧装饰公司及胡艳的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告魏志武、胡姣姣经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。富登公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除富登公司与德欧节能公司、周远利、得欧装饰公司、胡艳、魏志武、胡姣姣签订的《授信合同》；2.判令德欧节能公司向富登公司偿还贷款本金1968464377元及贷款利息、违约金、罚息、账户服务费（计算方式以所欠贷款本金为基数，按照年利率24%的标准，自2019年10月22日起计算至完全清偿之日止）截至2019年12月31日，本息共计2059068,08元；3.判令周远利、得欧装饰公司、胡艳、魏志武、胡姣姣对上述债务承担连带保证责任；4.判令德欧节能公司、周远利、得欧装饰公司、胡艳、魏志武、胡姣姣连带承担本案律师费；5.判令富登公司对德欧节能公司、周远利、得欧装饰公司、胡艳、魏志武、胡姣姣提供的抵押物（东西湖区金地·格林春岸四期高层12号楼栋30层1室、东西湖区金地·格林春岸四期高层12号楼栋29层1室）享有优先受偿权；6.判令德欧节能公司、周远利、得欧装饰公司、胡艳、魏志武、胡姣姣连带承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2018年8月9日，富登公司与德欧节能公司、周远利、得欧装饰公司、胡艳、魏志武签订了《授信合同》。各方在《授信合同》中约定：1.富登公司同意向德欧节能公司提供总额为3068400元的授信额度用于德欧节能公司的其他流动资金用途，贷款额度期限62个月，自2018年8月9日至2023年10月8日。前述起点日期以德欧节能公司实际提款之日起计算；2.在本授信期限内发生的授信项下每笔业务的金额、期限、利率及用途以单项合同（包括但不限于贷款合同，最高额抵押合同）、提款申请书和还款计划表等凭据为准；3.本合同项下借款为有担保借款，对应担保合同为《最高额抵押担保合同》（合同号：富登鄂资服抵（2018）字第000111207号-1）；4.周远利、得欧装饰公司、胡艳、魏志武作为连带保证人对上述《贷款合同》项下涉及的贷款本金、主债权的衍生利息、违约金、罚息及富登公司为实现债权所发生的全部费用承担连带保证责任，且无需另行签署确认；5.如德欧节能公司违约，富登公司有权解除《贷款合同》，并宣布全部贷款提前到期或即刻到期，要求德欧节能公司立即偿还全部贷款、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用等内容，且有权优先处置变卖担保财产或德欧节能公司、周远利、得欧装饰公司、胡艳、魏志武、胡姣姣所有的其他财产。为确保《授信合同》的履行，胡娇娇、胡艳、周远利、魏志武与富登公司签订了《最高额抵押担保合同》，分别以周远利与胡艳共同所有的位于武汉市东西湖区金地?格林春岸四期高层12号楼栋30层1室、魏志武与胡娇娇共同所有的位于武汉市东西湖区金地?格林春岸四期高层12号楼栋29层1室为前述《授信合同》所形成的主债权和附加债权提供抵押担保，并办理了公证与抵押登记。2018年8月9日，德欧节能公司与富登公司签订了《额度使用确认书》，双方在确认书中约定本次提款为双方已签署的《授信合同》项下提款，提款金额2400000元，提款使用期限60个月，自2018年8月21日至2023年8月20日。上述合同签订后，富登公司依约履行了全部合同义务。现德欧节能公司未能依约还款，已构成违约。德欧节能公司、周远利、得欧装饰公司、胡艳共同辩称：富登公司所述属实。诉讼中，德欧节能公司偿还了2期贷款，约12万元；目前经济困难，愿还清欠款本金，请求调低利息。魏志武、胡姣姣未作答辩。富登公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：《授信合同》、《最高额抵押担保合同》、《额度使用确认书》、放款凭证、提款确认书、还款记录等证据，经庭审审核，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，德欧节能公司所诉属实，本院予以认定。另查明，截止2020年1月21日，德欧节能公司下欠本金1901403.03元，利息863924.40元、费用432000元、罚息65973.60元。审理中，富登公司申请并提供担保，本院裁定对德欧节能公司、周远利、得欧装饰公司、胡艳、魏志武、胡姣姣名下价值2059068.08元的财产予以查封、冻结。本院认为，富登公司与德欧节能公司、周远利、得欧装饰公司、胡艳、魏志武签订的《授信合同》系各方真实意思表示，不违反相关法律规定，应属有效。富登公司提供借款后，德欧节能公司逾期不归还借款本息，已构成违约，富登公司为此要求解除合同并主张德欧节能公司偿还借款本金1901403.03元、支付利息、罚息及账户服务费的诉讼请求，本院予以支持。但利息、罚息、账户服务费合并计算后，不得超过全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价的四倍。故富登公司主张德欧节能公司偿还的贷款利息、罚息、账户管理费应从自2020年1月22日（德欧节能公司最后一次还款日的次日）起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价的四倍计算。因周远利、得欧装饰公司、胡艳、魏志武承诺为德欧节能公司上述借款本息及其他所有费用提供连带保证责任，故富登公司要求周远利、得欧装饰公司、胡艳、魏志武对上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。因富登公司与胡娇娇、胡艳、周远利、魏志武签订《最高额抵押担保合同》，并且办理了抵押登记，其抵押权设立，故对于富登公司要求对周远利与胡艳共同所有的位于武汉市东西湖区金地?格林春岸四期高层12号楼栋30层1室房屋、魏志武与胡娇娇共同所有的位于武汉市东西湖区金地?格林春岸四期高层12号楼栋29层1室房屋以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持，但因该合同担保的富登公司债权最高额为3068400元，故本院依法认定富登公司在3068400元债权范围内对周远利与胡艳共同所有的位于武汉市东西湖区金地?格林春岸四期高层12号楼栋30层1室房屋、魏志武与胡娇娇共同所有的位于武汉市东西湖区金地?格林春岸四期高层12号楼栋29层1室房屋以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；因富登公司未提交律师费等为追索债权支出的费用凭证，故其要求德欧节能公司、周远利、得欧装饰公司、胡艳、魏志武承担追索上述债务产生的包含律师费在内的一切费用的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告武汉德欧节能科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告富登小额贷款（湖北）有限公司偿还借款本金1901403.03元；二、被告武汉德欧节能科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告富登小额贷款（湖北）有限公司支付利息、罚息、账户服务费（计算方式为：以借款本金1901403.03元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价的四倍计算，自2020年1月22日起计算至借款清偿之日止）；三、被告周远利、武汉得欧装饰工程有限公司、胡艳、魏志武对上述第一、二项判决确定的债务承担连带清偿责任；四、原告富登小额贷款（湖北）有限公司在3068400元债权范围内对被告周远利、胡艳名下位于武汉市东西湖区金地?格林春岸四期高层12号楼栋30层1室房屋、被告魏志武、胡娇娇名下位于武汉市东西湖区金地?格林春岸四期高层12号楼栋29层1室房屋以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告富登小额贷款（湖北）有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11636元、保全费5000元，共计16636元，由被告武汉德欧节能科技有限公司、周远利、武汉得欧装饰工程有限公司、胡艳、魏志武共同负担（此款原告富登小额贷款（湖北）有限公司已预付，被告武汉德欧节能科技有限公司、周远利、武汉得欧装饰工程有限公司、胡艳、魏志武随同上述判决一并给付原告富登小额贷款（湖北）有限公司）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  凃孝萍二〇二〇年九月三十日书记员  张熠琪