甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0102民初5827号原告：兰州市城关区创新小额贷款有限责任公司，住所地兰州市城关区东岗东路**。法定代表人：张声涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：马卫海，该公司员工。被告：孙云生，男，1978年1月30日出生，汉族，户籍地浙江省乐清市，现住兰州市城关区。原告兰州市城关区创新小额贷款有限责任公司（以下简称:创新公司）与被告孙云生借款合同纠纷一案，本院于2018年7月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马卫海到庭参加了诉讼，被告孙云生经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。原告创新公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还借款本金1500000元，支付借款利息1440000元（按月利率2%计算至2018年2月13日），并自2018年2月14日起按月利率2%支付利息至本金还清时止；2、判令被告以其位于兰州市城关区××楼××层××号商铺折抵部分债务；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年10月14日，被告以资金周转为由向原告借款1500000元，双方约定月利率3.5%，借期30天。同日，原告将出借款项1500000元支付至被告指定的账户。借款到期后，因被告无力偿还，多次展期。截至2018年3月22止，被告尚欠本金1500000元，利息2625000元，并同意以兰州市城关区东岗东路2704号“万商国际”裙楼二层2-135、2-137号商铺抵顶部分债务，但被告至今均未如约履行。为此，诉至法院，望判如所请。被告孙云生未到庭答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：借款借据及借款借据存根、个人借款合同、借款人承诺书、账户确认书、汇款凭证、贷款展期表、逾期催收通知书、甘肃瑞鑫商业管理有限公司与被告签订的房屋交付暨经营权买断合同，经审查本院认为，原告提交的上述证据符合证据的真实性、合法性及关联性，能够证明原告拟证明的问题，本院予以采信。原告还提供了原、被告签订的对账还款协议、房屋交付暨经营权转让协议各一份，该两份协议尾部均无签订日期，但对账还款协议载明“协议各方一致同意并确认：截至2018年3月22日止，出借人向借款人出借的款项本金为人民币壹佰伍拾万元整……”、房屋交付暨经营权转让协议亦载明“一、本协议签订前，甲方于2013年10月14日向乙方借款人民币壹佰伍拾万元整（小写：￥1,500,000元）约定借款利率为3.5%（月利率），截止2018年3月22日，甲方尚欠乙方借款本金人民币壹佰伍拾万元整（小写：￥1,500,000元）……”，故可以认定该两份协议均签订于2018年3月22日之后。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月13日，原告与被告签订编号为ＳＪＧ1041的个人借款合同一份，约定被告向原告借款1500000元，借款期限30天，月利率3.5%，按月付息，同时约定，被告未按期足额归还借款本金的，自逾期之日起，逾期款项在借款利率基础上加罚50%计息，直至本息清偿时为止。2013年10月14日，被告向原告出具借款借据，载明借款金额1500000元，借款期限30天，归还借款日期为2013年11月12日。同日，原告向被告确认的中国农业银行账号为6228********的账户内跨行转账支付出借款项500000元并委托案外人戴晓东向被告确认的上述账户内跨行转账支付出借款项1000000元。被告还于同日向原告出具借款人承诺书一份，承诺于2013年11月12日前偿还全部本金和利息。该借款借得后，被告未在约定的借款期限届满偿还借款本金，仅按借款合同约定的月利率3.5%向原告偿还了四期利息共计210000元，对剩余借款本金及利息在借款到期后仍未偿还。2018年11月8日，原告向被告申请展期，并承诺于2015年5月31日前偿还全部本金和利息。然而，被告仍未在承诺的还款日期前向原告偿还本金和利息，又于2015年6月3日向原告申请展期。2018年3月22日，原告向被告发出逾期催收通知书。2018年3月23日，被告签署贷款展期表，确认展期时间为2016年12月29日至2018年3月22日。随后，原、被告签订了对账还款协议一份，确认截至2018年3月22日止，被告尚欠原告借款本金1500000元，利息2625000元。基于此，双方还签订了房屋交付暨经营权转让协议一份，约定被告自愿将位于兰州市城关区××路××号××楼××层××号，建筑面积85.2平方米的商铺（以下简称：涉案商铺）的经营权及相关一切权益，包括但不限于依照该协议签订前被告与案外人签订的房屋交付暨经营权买断合同今后取得本协议项下商铺所有权的权利等以抵账的方式转让给原告，用于抵顶被告欠原告的部分债务1215191元；本协议生效之日，被告应将本协议项下商铺交付给原告，自商铺交付之时起，原告即享有本协议项下商铺的经营权及相关一切权益；原告取得协议项下商铺的经营权及相关一切权益后，被告尚欠原告借款本金300000元，利息2625000元……；因本协议项下商铺已出租给第三方，自本协议生效之日起，被告应将商铺租赁协议原件交付给原告，同时被告应向商铺租户送达书面通知，告知商铺租户，自本协议生效之日起，该商铺租金由租户直接全额支付给原告，租期届满后由原告与租户直接另行协商签订租赁合同，与被告无关，同时，被告应将本协议签订前已向租户预收的保证金、房屋租金等款项交付给原告。协议签订后，被告并未依约向原告交付上述商铺，亦未向原告支付上述借款本息。另查明，被告在向原告借款时即将其买断经营权的上述涉案商铺的《房屋交付暨经营权买断合同》原件交于原告，该合同是被告与案外人甘肃瑞鑫商业管理有限公司签订，经营期限均为2010年10月1日至2050年9月30日，商铺的建筑面积均为42.6平方米。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在做出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告在约定的借款期限届满后对借款本息经原告多次催要未予偿还，其行为已构成根本性违约，应承担相应的民事责任，现原告要求被告偿还借款本息，本院予以支持。对于被告应偿还的借款利息，虽然自2020年8月20日起施行的、最高人民法院修订后的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定“出借人请求借款人按照约定支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。…”，但该规定第三十三条规定“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限…”，故本案应适用最高人民法院于2015年8月6日公布的自2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，现原告自认被告在2013年10月14日借得款项后按合同约定的月利率3.5%计52500元，向原告支付了四期利息共计210,000元，根据修订前的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”及第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”之规定，被告超过月利率3%（年利率36%）支付的利息部分应视为归还的本金，被告第一期应支付的利息为1,500,000元×3%=45,000元；被告第一期多支付的利息7,500元(52,500元-45,000元)应扣减本金，故被告第二期应以1,492,500元（1,500,000元-7,500元）为本金支付利息，应支付的利息为1,492,500元×3%=44,775元；被告第二期多支付的利息7,725元(52,500元-44,775元)应扣减本金，故被告第三期应以1,484,775元（1,492,500元-7,725元）为本金支付利息，应支付的利息为1,484,775元×3%=44,543.25元；被告第三期多支付的利息7,956.75元(52,500元-44,543.25元)应扣减本金，故被告第四期应以1,476,818.25元（1,484,775元-7,956.75元）为本金支付利息，应支付的利息为1,476,818.25元×3%=44,304.55元；被告第四期多支付的利息8195.45元(52,500元-44,304.55元)应扣减本金，故被告在2014年2月13日之后尚欠原告借款本金1,468,622.80元（1,476,818.25元-8,195.45元）。自此后，被告应以1,468,622.80元为基数，按月利率2%（年利率24%）向原告支付至本金还清时止的利息。被告经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，由其承担举证不能的不利后果。关于原告要求以被告涉案商铺折抵部分债务的诉讼请求。本案中，原、被告签订房屋交付暨经营权转让协议，约定被告以涉案商铺的经营权及相关一切权益抵顶欠原告的债务，但该协议成立后，原告即无法联系到被告，被告既未将商铺交付于原告，商铺租户亦未将租金直接支付给原告，故被告以其实际行为表明其拒绝履行该转让协议，该转让协议事实上已无法履行，且涉案商铺现在的经营权人是否仍为被告无法确认、涉案商铺上是否还存在其他权利人无法确认，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院于2015年8月6日公布的自2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙云生于判决生效后十日内向原告兰州市城关区创新小额贷款有限责任公司归还借款本金1,468,622.80元，并以1,468,622.80元为基数按月利率2%支付自2014年2月14日至本金还清时止的利息。二、驳回原告兰州市城关区创新小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30720元，由被告孙云生承担(于判决生效后十日向原告兰州市城关区创新小额贷款有限责任公司付清)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院，在上诉期满七日内未缴费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  毛世祥人民陪审员  杨积成人民陪审员  罗建军二〇二〇年九月七日书 记 员  陈丽萍