重庆市永川区人民法院 民 事 判 决 书 渝01**民初3647号 原告（执行案外人）：李菊，女，1974年7月12日出生，汉族，住重庆市永川区。 委托诉讼代理人：李芳芳，重庆昌翰律师事务所律师。 被告（申请执行人）：武汉宜化塑业有限公司，住湖北省武汉市江夏区经济开发区大桥新街**，统一社会信用代码91420115565589422J。 委托诉讼代理人：帅祥，男，系该公司职工（特别授权）。 委托诉讼代理人：何盛，湖北朋来律师事务所律师（特别授权）。 第三人（被执行人）：童泽阳，男，1975年1月26日出生，汉族，，住重庆市永川区 原告李菊与被告武汉宜化塑业有限公司（以下简称宜化公司）、第三人童泽阳案外人执行异议之诉一案，本院于2020年5月12日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李芳芳，被告宜化公司的委托诉讼代理人帅祥、何盛，第三人童泽阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李菊向本院提出如下诉讼请求：要求确认为位于重庆市永川区卧龙路828号*幢*-*#房屋为原告所有，并不得对该房屋进行执行处分。事实和理由：被告宜化公司与第三人童泽阳买卖合同纠纷一案，被告申请执行了重庆市永川区卧龙路828号*幢*-*#房屋，原告为此提出了书面执行异议。其于2020年5月收到了法院作出的（2020）渝0118执异104号执行裁定书，驳回了原告的异议请求。原告不服该裁定，故提起本案诉讼。涉案房屋系原告与第三人夫妻关系存续期间购买，并登记在原告及第三人名下。2016年2月26日，原告与第三人童泽阳达成离婚协议，约定永川区卧龙路828号*-*-*住房归女方所有，该房屋贷款归女方负责偿还。原告认为，本案执行标的自2016年2月26日起由原告享有所有权，原告一直居住在该房屋，所有的按揭贷款均由原告负责偿还，涉案房屋与第三人无关。同时，第三人所负债务系第三人离婚后产生，属于个人债务，不应当执行原告财产，因此原告对涉案标的享有的权利能够排除执行，故诉至人民法院。 宜化公司辩称，李菊与第三人童泽阳在离婚协议中约定案涉房屋分割，但未办理变更登记。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”的规定，涉案房屋仍为其二人共有。案涉房屋如果设定有抵押权，李菊仅享有请求不动产登记机关变更物权登记的请求权，该种请求权的实现需以抵押权人的同意为条件，李菊直接请求确认对案涉房屋享有所有权不具备条件；第三人童泽阳对其司的债务系2014年9月至2015年12月产生。李菊与第三人童泽阳于2016年2月26日离婚。第三人童泽阳在离婚时未还清其司债务的情况下，将案涉房屋分割给李菊，对其司造成损害。李菊请求将共有房屋确定其个人所有损害其司的债权；案涉房产登记在李菊与第三人童泽阳名下，其司与李菊之前没有关于案涉房产的物权纠纷，李菊与其司为被告，请求确认物权不符合法律规定；第三人童泽阳系（2019）渝0118执4179号执行案件的被执行人，人民法院查封被执行人共有的案涉房屋有法律依据，人民法院可以依据执行规定处分被执行人共有的案涉房屋；（2019）渝0118民初2342号民事判决确定的第三人童泽阳对其司的债务系2014年9月至2015年12月发生。李菊与第三人童泽阳于2016年2月26日离婚。根据法律规定，债权人就婚姻搞关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。因此，第三人童泽阳对其司的债务应为其夫妻共同债务，应由其和李菊共同偿还，其二人应当以共有的案涉房屋共同偿还上述债务。综上，要求驳回李菊的诉讼请求。 第三人童泽阳辩称，其与被告签订的对账单是在2016年12月29日，系其与李菊离婚之后签订的该对账单，系个人债务；李菊不清楚其生意上的事情，该债务系其个人债务；离婚是其与李菊的真实意思表示，离婚时该房屋有按揭，所有当时就没有过户，其没有恶意逃避债务，其一直在与被告沟通协商债务问题。 本院经审理认定事实如下：李菊与童泽阳原系夫妻关系，双方于2016年2月26日在重庆市永川区民政局自愿离婚并达成离婚协议，约定位于永川区卧龙路828号*-*-*（按个人购房担保借款合同书写））住房**归李菊所有房屋贷款由李菊负责偿还。 2019年4月18日，本院因武汉宜化塑业有限公司与童泽阳买卖合同纠纷一案作出（2019）渝0118民初2342号民事判决书，查明“童泽阳于2014年9月至2015年12月期间，多次向武汉宜化塑业有限公司购买PVC型材及配件，并于2016年12月29日，在《綦江项目概况》上签字，确认欠付货款739756.45元”的事实，并判决由童泽阳支付武汉宜化塑业有限公司货款739756.45元及逾期付款违约金（以739756.45元为基数，从2017年1月30日起按年利率4.75%计算至付清货款之日止）。后因童泽阳未按民事判决书确定的义务履行，宜化公司向本院申请强制执行。2019年9月23日，本院作出（2019）渝0118执4179号执行裁定书，查封童泽阳所有的位于重庆市永川区卧龙路828号*幢*-*#房产，查封期限为三年。2020年4月21日，李菊向本院提出执行异议，本院审查后于2020年4月28日作出（2020）渝0118执异104号执行裁定书，驳回了李菊的异议请求。 另查明，位于重庆市永川区卧龙路***幢*-*#的房屋（产权证号为：*******）登记在李菊、童泽阳名下。现案涉房屋的按揭款由李菊缴纳并居住使用。 本院认为，根据婚姻法规定，夫妻对共同所有财产，有平等处理权。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。因案涉房屋的取得系在李菊与童泽阳婚姻关系存续期间，因此，本案争议的位于重庆市永川区卧龙路828号*幢*-*#房屋（产权证号为：*******）应当认定为李菊与童泽阳的夫妻共同财产。双方虽在离婚协议对案涉房屋由李菊一个所有，但该约定仅对双方产生约束力，其承担责任的一方仍有就其相应的财产承担偿债务的责任。童泽阳对宜化公司债务已由生效判决予以确认，童泽阳有承担偿还生效判决确认债务及利息的义务，童泽阳有用其夫妻共同财产属于自己的份额承担偿还的义务。童泽阳应将在离婚前的夫妻共同财产即位于重庆市永川区卧龙路828号*幢*-*#房屋（产权证号为：*******）房屋扣除银行抵押贷款后其一半的份额履行债务。在执行完毕后，李菊可就夫妻在离婚时对财产的约定向童泽阳另案主张权利。因宜化公司与童泽阳买卖合同纠纷案的生效判决中未确定李菊承担相应的责任，故本院对宜化公司辩称第三人童泽阳对其司的债务应为童泽阳与李菊的共同债务应由其二人共同偿还的意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十四条之规定，判决如下： 位于重庆市永川区卧龙路828号*幢*-*#房屋（产权证号为：*******）由原告李菊享有50%的产权份额； 停止对登记在李菊、童泽阳名下的位于重庆市永川区卧龙路828号*幢*-*#房屋（产权证号为：*******）50%产权份额的执行； 驳回原告李菊的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6550元，由原告李菊负担3275元，被告武汉宜化塑业有限公司负担3275元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审 判 长  毛方义 人民陪审员  谭兴福 人民陪审员  徐 鸿 二〇二〇年九月二十四 书记员肖露