辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民初948号原告：北京城建七建设工程有限公司，住所地：。法定代表人：刘新，系公司董事长。委托诉讼代理人：孙玉阳，系辽宁弘鼎胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙源，系北京城建七建设工程有限公司公司员工。被告：沈阳首府房地产开发有限公司。法定代表人：李泳欣，系公司副总裁。委托诉讼代理人：原告北京城建七建设工程有限公司（以下简称城建七公司）与被告沈阳首府房地产开发有限公司（以下简称首府公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭对本案进行了审理。原告委托诉讼代理人孙玉阳、王德志，被告委托诉讼代理人姚健均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告的诉讼请求：1、判令被告支付尚欠原告的工程款101456846.92元及逾期付款利息；（逾期付款利息自2017年11月29日起计算至被告实际履行完毕之日止按中国人民银行同期贷款利率计算，暂计至起诉之日为7327408.05元）；2、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：申请将原诉讼请求中第一项：判令被告支付尚欠原告的工程款101456846.92元及逾期付款利息（逾期付款利息自2019年6月26日起计算至被告实际履行完毕之日止按中国人民银行同期贷款利率计算，暂计至起诉之日为399017.27元。）。变更为：判令被告支付尚欠原告的工程款101456846.92元及逾期付款利息（逾期付款利息自2017年11月29日起计算至被告实际履行完毕之日止按中国人民银行同期贷款利率计算，暂计至起诉之日为7327408.05元。）本案中，申请人已按双方约定完成案涉工程全部施工，被申请人在《房屋建筑工程竣工验收报告》上盖章，并于2017年11月28日将案涉房屋正式交付业主使用。从申请人2017年11月28日将案涉房屋正式交付给业主使用至申请人起诉时，被申请人尚欠101456846.92元未支付，被申请人已经严重违约。被申请人应从申请人交付案涉房屋后即2017年11月29日起支付逾期付款利息，故为维护申请人合法权益，申请变更申请人提交的原诉讼请求中的第一项。事实和理由：首府公司辩称：工程施工过程中我方一直与第三人联系；我方已支付77744700元，双方没有结算，还有一部分工程没有完工，部分已经交付，我方主张应该全部完工后结算。竣工报告是在工程没有竣工时我方为了请款，所以出具竣工报告，本案工程是政府回迁房。未完工程包括9栋楼土建地下室排水沟、应急照明柜36个、景观照明9个、控制柜9个、网点环控9个、送风柜9个均未安装，小区现在不是正式用电。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，当事人真实性无异议的证据有。本院认定事实如下：2014年5月20日，首府公司与城建七公司签订施工合同，工程名称为金山北苑回迁房工程第一标段，工程内容为金山北苑主体土建、装饰、给排水、水暖、电气、部分消防等工程（桩头处理及桩间土清除开始向上施工）。开工时间2014年5月11日，竣工日期，1.地下室封顶2014年8月23日；2.主体封顶2014年10月26日；3.砌筑完成2014年11月15日；工程收尾验收2015年5月25日。合同价款暂定为138057351.15元。双方约定的工程款支付方式和时间为：1、第一次拨款时间为：主体二层封顶，拨付已完工程造价的70%；2、第二次拨款时间为：主体封顶，累计拨付到已完工程造价的70%；3、第三次拨款时间为：主体竣工验收合格，将工程移交给发包方，累计拨付到已完工程造价的70%；4、第四次拨款时间为：工程结算完成且完整施工档案上交建设单位后，累计支付到结算总价款的90%工程款；5、第五次拨款时间为：工程竣工合格之日起一年后，无息支付工程结算造价5%；工程竣工合格之日满二年，无息支付工程结算造价3%；工程竣工合格之日满5年，一次性无息支付全部剩余质保金，支付工程结算造价2%。该工程如期开工，按照双方合同约定，验收合格时间是2017年10月28日，2017年11月28日该工程除地下车库外已竣工。双方结算后，对于已付款部分产生争议。被告称已付给原告工程款109231110.75元，原告称自己收到已付款77744700元，另有500万元通过维权中心支付的工资款，其余未认可的约2600万元，被告提供了票据，票据上经手人为姚坤林或坤林装饰财务徐海峰签字。本院认为，首府公司与城建七公司签订施工合同系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应全面履行。现城建七公司完成了施工，首府公司应当按照约定支付工程价款。关于工程造价，本案工程经过了鉴定，无争议项为164853627.2元，争议项共计4444688.69元，经过复议后，鉴定机构将无争议项中涉及12号网点的2831671.53元列为新争议项。关于争议项4444688.69元部分，鉴定机构解释称由于存在隐蔽工程或者图纸变更等问题无法精确计算该部分价款，但经过现场勘测可以计算出比较客观的数据，本院采信鉴定机构解释意见，认可这部分争议项。关于12号网点，其施工内容双方认可是包含在总包合同范围内的，且该部分实际施工了，现被告没提供证据证明系他人施工，故该部分价款仍应认定为原告施工。因此工程总造价为164853627.2元+4444688.69元=169298315.89元。工程已付款方面，被告作为发包方主张已付109231110.75元，双方经核对无争议的已付款为77744700元，差额部分约2600万元原告不认可收到，经查，这2600万元为姚坤林及其指示人员接收，由于姚坤林也参与工程施工，故本院认可争议款项约2600万元也应当视为对原告的付款，即已付款可以按照被告主张的金额计算。按照双方合同约定，工程验收合格后支付结算款98%，验收合格时间是2017年10月28日，原告主张从房屋交付之日2017年11月29日起计算逾期付款利息应当予以支持，欠款金额为169317727元*90%-109231110.75元=43154843.55元，质保金2%部分尚未满足支付条件，本院不予支持，但工程款5%部分8465886.35元和3%部分5079531.81元应当按照合同约定的支付期限计算欠款利息。关于原告主张的停工损失，涉及两段时间，从2017年5月至11月期间的停工，双方签订了补充协议，明确该停工时间的表述是为了原告办税，因此原告无权主张损失。关于原告主张2015年10月至2016年10月的停工，双方也签过协议，称因为各种原因双方就此次停工经友好协商同意延长工期，未提及赔偿事宜，也没有特殊言明系首府方面责任造成，故对原告主张该停工期间损失的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条，判决如下：一、被告沈阳首府房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内向原告北京城建七建设工程有限公司支付工程款56700261.71元。二、被告沈阳首府房地产开发有限公司于判决生效之日起10日内向原告北京城建七建设工程有限公司支付工程款的利息（基数为43154843.55元的利息，从2017年11月29日起至实际给付之日止，其中2017年11月29日起至2019年8月19日期间按中国人民银行同期同类贷款利率计算，2019年8月20日起至实际给付之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；基数为8465886.35元的利息，从2018年11月29日起至实际给付之日止，其中2017年11月29日起至2019年8月19日期间按中国人民银行同期同类贷款利率计算，2019年8月20日起至实际给付之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；基数为5079531.81元的利息，从2019年11月29日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费191800元，由原告承担。审判长 相 蒙审判员 王 纪审判员 王惠丽二〇二〇年九月二十一日书记员 纪力荧本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。