文书内容江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1302民初6436号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宿迁市分行，统一社会信用代码913213006730197188，住所地宿迁市宿城区西湖路366号。负责人：陈军。委托诉讼代理人：姜亚旭，江苏宏亮律师事务所律师。被告：邱昌兴，男，1987年3月6日出生，住宿迁市宿城区。被告：李京晶，男，1988年2月10日出生，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：杨力，江苏刘双玲律师事务所律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿迁市分行（以下简称邮储银行宿迁分行）与被告邱昌兴、李京晶金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用简易程序于2020年9月23日公开开庭进行了审理，原告邮储银行宿迁分行委托诉讼代理人姜亚旭、被告李京晶委托诉讼代理人杨力到庭参加诉讼。被告邱昌兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行宿迁分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告偿还借款本金581083.84元及利息、复利、罚息（截止2020年4月16日利息为23975.66元、罚息841.18元，利息自2019年4月17日起以581083.84元为基数按年息5.8604%计算至实际偿还之日止；复利自2019年4月17日起以23975.66元为基数按年息5.8604%计算至实际偿还之日止）；2、依法判决二被告承担原告因实现债权而支付的律师费15000元；3、依法确认原告对登记在被告邱昌兴名下的位于宿迁经济技术开发区大华商城八幢505室的拍卖款在抵押权范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2017年5月24日，被告邱昌兴为购买宿迁经济技术开发区房屋，与原告邮储银行宿迁分行签订《个人购房/购车借款及担保合同》，借款金额600000元，实际借款日期与利率以借据为准，以宿迁经济技术开发区大华商城八幢505室提供抵押并办理抵押登记手续。2017年6月14日，原告邮储银行宿迁分行按照合同约定向被告邱昌兴发放600000元借款，借据明确还款方式为等额本息，年利率为4.508%，逾期利率5.8604%，借款期限为360个月。被告李京晶向原告邮储银行宿迁分行签署《共同还款承诺书》，承诺愿意作为共同还款人共同承担归还全部贷款本息的义务。被告自2019年5月14日起超过六个月没有足额偿还借款本息，原告邮储银行宿迁分行多次派人上门催要，二被告拒不偿还，为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告李京晶辩称，本案被告李京晶不是合同借款人也不是抵押担保人，被告李京晶没有使用借款，不应当承担偿还责任。被告李京晶在共同还款人一栏签字是受到银行工作人员误导，被告李京晶并非是共同借款人，其和被告邱昌兴仅是朋友关系，作为共同还款人还款有悖常理。从共同还款承诺书上看，律师费、诉讼费用不应该由被告李京晶偿还。被告李京晶也没有被原告邮储银行宿迁分行催要过涉案借款。被告邱昌兴未作答辩。本院经审理认定的事实如下：2017年5月24日，原告邮储银行宿迁分行与被告邱昌兴签订《个人购房/购车借款及担保合同》，合同编号为32025901117056721260，合同约定：借款额度600000元，借款用途是购买宿迁经济技术开发区房产，借款期限为360个月，自2017年5月24日至2047年5月24日，借款利率为中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率下浮8%，还款方式为按月等额本息，借款人如未按期归还贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息，罚息利率为主合同约定利率加收30%，合同履行过程中产生的相关费用由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同另有约定的除外。被告邱昌兴以其所有的宿迁经济技术开发区房屋为上述借款提供抵押，证书号为苏（2017）宿迁市不动产证明第0028565号，抵押方式为一般抵押，抵押顺位为第一顺位抵押，被担保主债权数额为600000元。合同抵押条款约定：担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。同日，被告李京晶与原告邮储银行宿迁分行签订《共同还款承诺书》，约定为被告邱昌兴签订的合同编号32025901117056721260《个人购房/购车借款及担保合同》共同承担归还全部贷款本息的义务。2017年6月14日，原告邮储银行宿迁分行向被告邱昌兴支付借款本金600000元，贷款借据及贷款放款单约定该笔借款年利率4.508%，逾期利率5.8604%，还款方式为等额本息，借款期限自2017年6月14日至2047年6月24日，借款用途为购买二手房。2020年4月19日，原告邮储银行宿迁分行与江苏宏亮律师事务所签订委托代理协议，约定委托江苏宏亮律师事务所姜亚旭律师担任与邱昌兴、李京晶之间金融借款合同纠纷的委托诉讼代理人，律师费15000元。2020年6月10日，原告邮储银行宿迁分行向江苏宏亮律师事务所支付律师费15000元，江苏宏亮律师事务所向原告邮储银行宿迁分行开具江苏增值税普通发票一张，票面金额15000元，发票备注：邱昌兴2020宏民0199号。另查明，截至2020年4月16日，被告邱昌兴尚欠借款本金581083.84元、利息24816.84元。上述事实，有《个人购房/购车借款及担保合同》、《共同还款承诺书》、个人贷款放款单、借款借据、不动产登记证明、委托代理协议、江苏增值税普通发票、贷款账户余额明细查询截图及当事人陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，涉案担保借款合同系双方当事人真实意思表示，依法成立并生效，对双方当事人均具有约束力。原告邮储银行宿迁分行已按约发放借款，被告邱昌兴未按约履行还款义务已构成违约。故原告邮储银行宿迁分行要求被告邱昌兴偿还借款本息，于法有据，应予支持。被告李京晶作为共同还款人，依约定应对上述债务承担共同还款责任，对被告李京晶所作的不应承担还款责任的辩解意见，本院不予采信。原告邮储银行宿迁分行要求被告邱昌兴承担律师费15000元，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。原告邮储银行宿迁分行要求实现抵押权，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。原告邮储银行宿迁分行要求被告李京晶承担本案律师费，无合同依据，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告邱昌兴、李京晶于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿迁市分行借款本金581083.84元及利息（截止2020年4月16日利息为23975.66元、罚息841.18元，利息自2019年4月17日起以581083.84元为基数按年息5.8604%计算至实际偿还之日止；罚息自2019年4月17日起以23975.66元为基数按年息5.8604%计算至实际偿还之日止）；二、被告邱昌兴于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿迁市分行律师费15000元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿迁市分行对登记在被告邱昌兴名下宿迁经济技术开发区房屋在600000元范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宿迁市分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5005元，由被告邱昌兴、李京晶共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审判员  刘敏二〇二〇年九月二十五日书记员  张莹