新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市头屯河区人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新0106民初1734号   原告：乌鲁木齐新航通达智能信息技术有限公司，住所地新疆乌鲁木齐经济技术开发区。   法定代表人：石建平，该公司总经理。   委托诉讼代理人：初晓卫，新疆百丰恒瑞律师事务所律师。   被告：乌鲁木齐市广英华工贸有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市头屯河区。   法定代表人：杨广才，该公司总经理。   委托诉讼代理人：关中平，男，该公司主管。   原告乌鲁木齐新航通达智能信息技术有限公司（下称新航通达公司）与被告乌鲁木齐市广英华工贸有限公司（下称广英华公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新航通达公司委托诉讼代理人初晓卫，被告广英华公司委托诉讼代理人关中平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告新航通达公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告退还钢材10.029吨、托盘117套、友佳叉车一辆、打包及打包扣件，价值合计：148353元；2．判令被告赔偿经济损失83720元；3．判令被告承担案件受理费。事实和理由：2016年7月3日，原告与被告签订《房屋租赁合同》一份，约定：租房地点位于乌鲁木齐市××屯，面积800平方，租期3年，自2016年7月3日起至2019年7月3日止，租金共计295000元，原告已向被告支付房屋租金200000元。2018年5月7日，在租期尚未届满时，被告将该房屋又租给乌鲁木齐火凤凰环境艺术工程有限公司，收取定金9000元并签订房屋租赁合同，乌鲁木齐火凤凰环境艺术工程有限公司随后将生产设备及材料搬进厂房，致使原告无法继续使用房屋。原告承租房屋是用于生产经营铁路托盘，原告将生产铁路托盘的业务承包给案外人姜军，承包期自2017年7月6日起至2019年7月3日，因被告在未终止合同情况下将涉案房屋又出租给他人的行为，造成原告不能继续生产经营铁路托盘，因而产生的包括停工损失和违约金在内的各项经济损失应由被告赔偿，原告多次与被告协商无果，为此诉至法院。   被告广英华公司辩称，不同意原告诉讼请求，原告所述不属实。法院判决原告向我支付租金95000元、电费8900元，原告至今未履行，我已申请法院执行以上款项，2020年6月27日，法院工作人员把原告放在我厂房里的钢材10.029吨、托盘117套、友佳叉车一辆、打包及打包扣件查封了，若原告向我支付租金及电费，我同意现在就向原告返还以上货物。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。   经审理查明，2016年7月3日，原告新航通达公司（乙方）与被告广英华公司（甲方）签订《房屋租赁合同》一份，约定甲方同意把坐落在乌市××屯，面积800平方厂房租给乙方；租期自2016年7月3日起至2019年7月3日止；租金为三年295000元；付款方式为1、乙方2016年支付100000元，2016年9月支付给甲方195000元；乙方承担下列租赁期所发生费用：水电费、燃气费；甲方义务：1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用。2、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算违约处理（按总租金50%赔偿）。3、甲方在租赁期内免费提供乙方职工宿舍。六、乙方义务：1、按照本合同规定的时间和方式支付租金；2、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏应照值或酌情赔偿；3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水电燃气等使用不当或人为造成的身体伤亡和意外事故，与甲方无关，后果自负。合同期满如乙方不再续签合同，必须提前一个月通知甲方。合同签订后，被告将该厂房交付原告使用。2016年8月5日，原告向被告支付租金100000元，2016年10月17日，原告又向被告支付租金100000元，剩余租金95000元至今未付。被告因原告未按约缴纳剩余房租，2018年8月7日被告扣押原告钢材10.029吨、托盘117套、友佳叉车一辆、打包及打包扣件。后，广英华公司于2019年7月1日起诉至本院，本院于2019年12月10日作出（2019）新0106民初1429号民事判决书，判决新航通达公司向广英华公司支付租金95000元、电费8900元。因新航通达公司不服，向乌鲁木齐市中级人民法院提出上诉，乌鲁木齐市中级人民法院作出（2020）新01民终462号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。现广英华公司已向我院申请强制执行，原、被告均认可系我院于2020年6月27日查封了新航通达公司本案涉案的钢材10.029吨、托盘117套、友佳叉车一辆、打包及打包扣件。   庭审中，原告举证2018年5月7日，被告收到案外人乌鲁木齐火凤凰环境艺术工程有限公司租赁涉案厂房的定金9000元；2018年6月17日，被告收到乌鲁木齐火凤凰环境艺术工程有限公司租赁涉案厂房的租金20000元；2018年7月3日，被告与乌鲁木齐火凤凰环境艺术工程有限公司签订涉案厂房《房屋租赁协议》一份，证明原告与被告签订的合同还未到期，被告就将涉案厂房租赁给案外人，原告认为与被告签订的房屋租赁合同无法继续履行了，原告于2018年6月28日就自行搬走了，由于被告存在违约行为，因此被告应当赔偿给原告造成的经济损失。被告质证称对以上证据予以认可，2018年5月因原告称要求提前解除合同，被告就与火凤凰环境艺术工程有限公司签订了厂房租赁协议，也收取了火凤凰环境艺术工程有限公司的定金和租金，后因原告又要继续租赁该厂房，被告与火凤凰环境艺术工程有限公司签订的协议并未实际履行。   上述事实，有原告新航通达公司提供的《房屋租赁合同》复印件、收条，被告广英华公司提供的《房屋租赁合同》复印件、乌鲁木齐市头屯河区人民法院（2019）新0106民初1429号民事判决书、乌鲁木齐市中级人民法院（2020）新01民终462号民事判决书，当事人陈述及本院庭审笔录存卷为证。   本院认为，原、被告在平等自愿、协商一致的基础上签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定行使权利履行义务，否则将承担相应的违约责任。本案中，被告按约向原告履行了交付厂房的义务，原告未按约定支付租金。新航通达公司未履行乌鲁木齐市中级人民法院（2020）新01民终462号民事判决书项下的给付义务，且该案已生效进入了执行程序，原告主张的钢材10.029吨、托盘117套、友佳叉车一辆、打包及打包扣件已被本院查封、扣押，原告新航通达公司主张退还上述物品，于法无据，本院不予支持。   关于经济损失。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告所提交的证据不足以证实其系被告的原因造成原告不能使用涉案房屋，亦未举证证明其损失与本案之间存在因果关系。故原告要求被告赔偿经济损失的主张，本院不予支持。   综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：   驳回原告乌鲁木齐新航通达智能信息技术有限公司全部诉讼请求。   案件受理费4781.10元（原告已预交），由原告乌鲁木齐新航通达智能信息技术有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。   审  判  长   刘 俊   人民 陪 审员   刘红琴   人民 陪 审员   胡喜萍   二 〇 二 〇 年 九 月 十 日   书  记  员   方 唯