陕西省宝鸡市金台区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0303民初2157号 原告：宝鸡建安集团股份有限公司，住所地：陕西省宝鸡市渭滨区公园路**，统一社会信用代码：916103022213071969。 法定代表人：景常荣，任公司董事长。 委托代理人：张勇，男，汉族，生于1951年6月29日，住宝鸡市渭滨区，项目经理，特别授权代理。 被告：宝鸡市金源建筑劳务分包有限责任公司，住所地：宝鸡市金台区宝平路五星村**，统一社会信用代码：610300100006351。 法定代表人：郭文军，任公司执行董事。 被告：郭文军，男，汉族，生于1963年4月4日，住宝鸡市陈仓区. 二被告共同委托代理人：谢辉，宝鸡市渭滨区桥南法律服务所法律工作者，一般代理。 原告宝鸡建安集团股份有限公司（以下简称：建安公司）诉被告宝鸡市金源建筑劳务分包有限责任公司（以下简称：金源公司）、郭文军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告建安公司的委托代理人张勇、被告金源公司的委托代理人谢辉、被告郭文军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告建安公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告支付租赁费1163606.30元，偿还未归的建筑材料价值157613.89元；2、要求被告负担本案的一切诉讼费用。事实与理由：宝鸡市伟业房地产开发公司（以下简称：伟业公司）于2010年发布凤洲和谐花园廉租房3#4#5#住宅楼及相关配套工程的招标信息，被告郭文军与伟业公司经理刘伟是同乡，找原告想承建该项目，原告当时是宝鸡市第一建筑工程有限公司第七项目部经理，与伟业公司签订了工程承包合同，合同约定被告租用原告周转材料、机械租金按社会通用租金的80%计算，该项目是先干活后投标，主体在基本完工情况下，被告从2010年6月25日起不断从原告的个人材料厂拉走材料和机械设备，每次拉材料租赁记录均为郭文军签字认可。后来原告没有中标，陕西广汇建筑有限公司中标，被告郭文军为广汇公司的全权代表人，工程管理、决算、工程款支付等事项均由郭文军控制。被告租赁原告的建筑周转材料设备是事实，应当支付原告租赁费。请求法院依法支持原告诉请。 被告金源公司辩称，原告诉讼主体不适格。原告诉讼请求已过诉讼时效。原告陈述与事实不符，系虚假陈述。金源公司签订的2010年5月6日工程承包合同并未实际履行，金源公司与张勇不存在租赁关系，2010年6月凤洲和谐花园廉租房3#4#5#住宅楼开始施工，是由张喆挂靠陕西有色建筑有限公司施工，2010年12月，该工程进行招标时，陕西有色建筑有限公司未中标，陕西广汇建筑有限公司中标，张喆挂靠陕西广汇建筑有限公司施工，张喆以围标形式中标，张喆是张勇的儿子。2011年7月，该工程即将施工完毕，工程主体已封顶，剩余未完工部分才转给宝鸡市金源建筑劳务分包有限责任公司施工，因此，2011年7月之前该工程的实际施工人是张喆而并非是本案被告，郭文军是当时工地负责人。因此，被告不应承担租赁费。2011年7月之前工程款由伟业公司支付给了陕西有色建筑有限公司和张勇以及陕西广汇建筑有限公司。被告并未领取相应工程款，也就不应承担租赁费。 被告郭文军辩称，与被告金源公司答辩意见一致。 经审理查明，2010年4月，宝鸡市伟业房地产开发有限公司与原告建安公司第七项目部负责人张勇口头协商，若张勇给伟业公司借款200万元，由原告建安公司第七项目部承建伟业房地产公司开发的凤洲和谐花园廉租房3#4#5#住宅楼。张勇给其借款后，伟业公司履行承诺将工程承包给建安公司第七项目部。2010年5月6日，宝鸡市第一建筑工程有限公司第七项目部与金源公司签订工程承包合同，合同约定：凤洲和谐花园廉租房3#4#5#住宅楼及相应配套工程，包工包料，土建、水、电、暖全部总承包给宝鸡市金源建筑劳务分包有限责任公司；宝鸡市金源建筑劳务分包有限责任公司（郭文军）租用宝鸡市第一建筑工程有限公司第七项目部周转材料、机械的租金（注：租金按社会通常租金的80%计算）。金源公司在施工期间，2010年6月25日至11月24日，被告郭文军陆续从原告处租赁建筑材料及机械设备。2011年1月17日至12月6日被告郭文军陆续归还部分租赁物，但仍有部分模板、架管等材料未能归还。2020年4月23日，华正大地项目管理有限公司审计报告审计意见：1、截止2020年4月20日提供的租赁记录和归还记录计算郭文军凤县工地材料、机械租赁费1163606.30元；2、截止2020年4月20日提供的租赁记录和归还记录计算郭文军凤县工地材料、机械租赁未归还部分价值157613.89元。2019年8月16日，张勇以租赁合同纠纷为由向陈仓区人民法院起诉郭文军，陈仓区人民法院（2019）陕0304民初2460号民事裁定书以主体有误驳回张勇的起诉。 另查。2014年11月11日，宝鸡市第一建筑工程有限公司在宝鸡市工商局通过改制变更为宝鸡建安集团股份有限公司。金源公司2004年8月3日在宝鸡市金台区市场监督管理局注册登记，法定代表人是郭文军，职务执行董事。 再查，宝鸡市伟业房地产开发有限公司承建的凤洲和谐花园廉租房3#4#5#住宅楼工程系先施工后招标，2010年7月1日，宝鸡市伟业房地产开发有限公司以招投标方式与陕西广汇建筑有限公司签订工程施工合同。 以上事实，有两份工程承包合同、工程施工合同、施工合同补充协议、法人委托书、材料租赁记录、归还物品记录、专项审计报告、工程结算定案表、工程抵账协议书、庭审笔录在卷佐证，足以认定。 本院认为，原、被告签订的工程承包合同，系双方自愿签订，意思表示真实，不违反法律规定，合同合法有效，本院予以认定。原告建安公司按照合同约定，将其承包的工程总承包给了被告金源公司，金源公司在施工期间，其法定代表人郭文军租赁原告建筑材料、机械设备等，有金源公司法定代表人郭文军签名的租赁记录为证，被告金源公司应当按照合同约定支付租赁费，拒不支付，于法相悖。依据华正大地项目管理有限公司审计报告，原告请求金源公司支付租赁费1163606.30元，偿还未归还建筑材料价值157613.89元，事实清楚，证据确凿，原告请求本院予以支持。被告郭文军系金源公司法定代表人，虽在合同上签名，应属职务行为，郭文军不应承担支付义务。原告请求郭文军支付租赁费，本院予以驳回。郭文军辩称，金源公司不是实际施工人，张勇、张喆为实际施工人，在此期间，郭文军系二人所聘请的现场管理人员，但没有提供证据佐证，该辩称意见本院不予支持。被告辩称，本案已过诉讼时效，依据宝鸡市陈仓区人民法院（2019）陕0304民初2460号民事裁定书，原告收到裁定书的时间是2019年10月，原告此次诉讼并未超过法定诉讼时效，被告该项辩称意见，本院不予支持。 根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、被告宝鸡市金源建筑劳务分包有限责任公司于判决生效十日内支付原告宝鸡建安集团股份有限公司租赁费1163606.30元，偿还未归还建筑材料价值157613.89元； 二、驳回原告宝鸡建安集团股份有限公司对郭文军的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16692元，减半收取8346元，由被告宝鸡市金源建筑劳务分包有限责任公司承担。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审判员  晁靖雲 二〇二〇年九月二十五日 书记员  容源萍 -1-