广西壮族自治区藤县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0422民初2114号 原告：广西藤县桂银村镇银行股份有限公司。住所地：广西藤县藤州镇藤州大道**,统一社会信用代码：91450400566776772T。 法定代表人：许广怿，董事长。 委托诉讼代理人：吴春燕，该行员工。 委托诉讼代理人：李烨，该行员工。 被告：藤县金泓置业投资有限责任公司，住所地：广西藤县藤，住所地：广西藤县藤州镇津南路**第**91450422MA5KCJHH9K。 法定代表人：陈志龙。 被告：梁志俊，男，1975年8月11日出生，汉族，住广西藤县。 被告：覃红萍，女，1974年3月10日出生，汉族，住广西藤县。 原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司（以下简称桂银公司）与被告藤县金泓置业投资有限责任公司（以下简称金泓公司）、梁志俊、覃红萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理本案。原告的委托诉讼代理人吴春燕、李烨，被告金泓公司的法定代表人陈志龙到庭参加诉讼，被告梁志俊、覃红萍经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告桂银公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告金泓公司偿还原告借款本金5500000元、欠息141281.50元（其中利息71418.28元，罚息69863.22元，利息、罚息暂计至2020年7月6日，此后的利息罚息按合同约定利率计至清偿之日止），合计5641281.50元；2、确认原告对被告金泓公司提供的抵押物，即藤县藤州镇挂榜路7-7号时代华府7号楼二层XXXX号铺具有优先受偿权；3、判令被告梁志俊、覃红萍对被告金泓公司所欠原告的债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由三被告共同承担。事实和理由：2017年5月18日,被告金泓公司因购买园艺作物需要向原告申请借款600万元。原告审查后，仅同意给予被告金泓公司550万元借款，于2017年5月27日与被告金泓公司签订了《流动资金借款合同》，并于2017年6月2日向被告金泓公司发放借款550万元，期限36个月（到期时间为2020年5月26日），借款采用固定利率，借款年利率为7.125%,还款方式为每月还息，分期还本（2018年5月27日偿还借款本金60万元，2019年5月27日偿还借款本金60万元,2020年5月27日偿还借款木金430万元)。上述借款，被告金泓公司自愿以名下位于藤县藤州镇挂榜路7-7号时代华府7号楼二层XXXX铺作为抵押担保。原告于2017年5月27日与被告金泓公司签订了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。被告梁志俊、覃红萍自愿为被告金泓公司提供连带责任担保，于2017年5月27日与原告签订了《保证合同》。借款发放后，自2017年9月21日起被告金泓公司没有按合同约定偿还原告借款本息，经原告多次催收，被告金泓公司仅于2017年11月27日至2020年6月21日期间偿还原告借款利息1030377.5元、罚息25518.02元,此后被告金泓公司均没有履行还款义务。截至2020年7月7日，被告金泓公司尚欠原告借款本金5500000元、欠息141281.50元(其中利息71418.28元、罚息69863.22元;利息、罚息暂计至2020年7月6日，此后的利息、罚息按合同约定利率计至清偿之日止），合计5641281.5元。原告认为，被告金泓公司未按照《流动资金借款合同》的约定偿还原告借款本息的行为已构成违约，根据合同约定，原告要求其立即偿还所欠原告的借款本息。被告金泓公司自愿以其名下房产为该借款提供抵押担保，原告依法对抵押物享有抵押权，如被告金泓公司不能全部偿还原告的债务，应当对抵押物进行处置，并就抵押物处置的价款优先受偿。被告梁志俊、覃红萍为该借款的连带责任保证人，应当对被告金泓公司所欠原告的债务承担连带清偿责任。原告为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特向法院提起诉讼。 被告金泓公司辩称：对原告起诉的事实没有异议。但因疫情造成资金周转困难，根据工业和信息化部《关于应对新型冠状病毒××疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知》第三条规定的精神，金融机构对中小微企业不得盲目抽贷、断贷，被告虽违反合同约定，未能按时偿还利息，但在原告起诉后，积极与原告进行协商。愿意积极筹款，分期偿还贷款。 被告梁志俊、覃红萍没有答辩。 原告为证实其主张，向本院提交了以下证据加以佐证：1、三被告身份证、营业执照，证明三被告主体资格；2、结婚证，证明被告梁志俊、覃红萍为夫妻关系；3、金泓公司股东决议书，证明被告金泓公司同意向原告贷款550万元，提供抵押担保并承诺原告对抵押物享有优先受偿权；4、《流动资金借款合同》，证明被告金泓公司向原告借款550万元，期限36个月，借款年利率费7.125%等；5、《抵押合同》，证明抵押物、抵押人、抵押权人及抵押担保的主债权等；6、不动产登记证明，证明原告依法抵押物办理了抵押登记；7、《保证合同》，证明梁志俊、覃红萍为被告金泓公司的借款提供连带责任担保；8、贷款借据、贷款发放传票，证明发放时间、金额、利率、期限等；9、信贷管理系统的台账查询截图、已还款明细，证明被告金泓公司的借款尚欠本息情况、已还款情况。 被告金泓公司、梁志俊、覃红萍没有提交证据。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告金泓公司对原告提交的证据均无异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告梁志俊、覃红萍经本院合法传唤，不到庭进行质证，且在举证期限内没有向本院提交证据材料，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据，能形成证据链，证实原告主张的事实。本院对上述证据予以确认，并在卷佐证。 本院经审理认定法律事实如下：2017年5月18日,被告金泓公司因购买园艺作物需要向原告申请借款6000000元。原告审查后，给予被告金泓公司550万元借款，于2017年5月27日与被告金泓公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额550万元；借款期限36个月（到期时间为2020年5月26日）；借款采用固定利率，借款年利率为7.125%；还款方式为每月还息，分期还本（2018年5月27日偿还借款本金60万元，2019年5月27日偿还借款本金60万元,2020年5月27日偿还借款木金430万元)。上述借款，被告金泓公司自愿以名下位于藤县藤州镇挂榜路7-7号时代华府7号楼二层XXXX铺作为抵押担保。原告于2017年5月27日与被告金泓公司签订了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记，桂（2017）藤县不动产证明第000XXXX号《不动产登记证明》载明：抵押方式为一般抵押，担保债权数额为550万元。被告梁志俊、覃红萍自愿为被告金泓公司提供连带责任担保，于2017年5月27日与原告签订了《保证合同》，约定担保金额为550万元。原告于2017年6月2日向被告金泓公司发放借款550万元。借款发放后，自2017年9月21日起被告金泓公司没有按合同约定偿还原告借款本息，经原告多次催收，被告金泓公司仅于2017年11月27日至2020年6月21日期间偿还原告借款利息1030377.5元、罚息25518.02元,此后被告金泓公司均没有履行还款义务。截至2020年7月7日，被告金泓公司尚欠原告借款本金550万元、欠利息141281.50元(暂计至2020年7月6日，含利息71418.28元、罚息69863.22元）。 在诉讼过程中，原告于2020年8月7日向本院申请诉讼保全，请求对金泓公司、梁志俊、覃红萍名下的财产在价值5641281.50元的范围内予以查封冻结。同月30日，原告向本院申请解除对上述保全措施。 本院认为： 一、原告与被告金泓公司所签订的《流动资金借款合同》是当事人在平等自愿的基础上签订的，是当事人的真实意思表示，合同内容亦没有违反相关法律禁止性规定，是合法有效的。被告金泓公司应按照《流动资金借款合同》的约定履行付息还本的义务，被告金泓公司没有按照合同约定付息还本，已构成了违约。原告要求被告金泓公司归还尚欠的借款本金550万元及支付利息的诉讼请求，符合合同约定，亦于法有据，本院予以支持。 二、被告金泓公司自愿以名下的房屋作抵押且与原告签订了《抵押合同》并已办理抵押登记手续，《抵押合同》合法有效，抵押成立。如被告不能清偿债务，原告可在拍卖、变卖该抵押物的价款中在550万元的范围享有优先受偿权，故原告请求对处置被告用于借款抵押担保的房产所得价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 三、被告梁志俊、覃红萍自愿为上述借款提供连带责任保证，并签订了《保证合同》，保证合同合法有效。原告要求被告梁志俊、覃红萍对被告金泓公司尚欠的贷款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院亦予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第 四十六条、第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告藤县金泓置业投资有限责任公司应偿还原告借款本金5500000元及利息（含罚息）141281.50元（利息计至2020年7月6日，之后利息以本金550万元为基数，按合同约定利率计至清偿之日止）； 二、原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司对被告藤县金泓置业投资有限责任公司名下的藤县藤州镇挂榜路7-7号时代华府7号楼二层XXXX号铺在550万元的范围内具有优先受偿权； 三、被告梁志俊、覃红萍对被告藤县金泓置业投资有限责任公司所欠原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司的债务在550万元的范围内承担连带清偿责任。 上述判决给付内容，义务人应在本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务人逾期不履行，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费51289元，减半收取为25644.50元（原告已预交），由被告金泓公司、梁志俊、覃红萍负担；诉讼保全申请费5000元（原告已预交），由原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。 审判员  李灿德 二〇二〇年九月十一日 书记员  黄鹏珲 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。