河北省赞皇县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0129民初843号 原告：赞皇县农村信用联社股份有限公司，住所地：河北省石家庄市赞皇县槐河东路**。 法定代表人：张军建，任公司董事长。 委托诉讼代理人：刘君英，系河北晟舜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫凯彬，系河北晟舜律师事务所律师。 被告：李凯，男，1977年2月11日出生，汉族，住河北省石家庄市赞皇县。 被告：陈菊荣，女，1977年4月20日出生，汉族，住河北省石家庄市赞皇县。 被告：李彦文，男，1971年4月22日出生，汉族，住河北省石家庄市赞皇县。 被告：马文亮，男，1957年11月16日出生，汉族，住河北省石家庄市赞皇县。 被告：范爱梅，女，1957年6月26日出生，汉族，住河北省石家庄市赞皇县。 原告赞皇县农村信用联社股份有限公司（以下简称信用联社）与被告李凯、陈菊荣、李彦文、马文亮、范爱梅借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人闫凯彬到庭参加诉讼，被告李凯、被告陈菊荣、被告李彦文、被告马文亮、被告范爱梅经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告信用联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李凯、陈菊荣共同偿还借款本金248万元及至本息付清之日止的利息。（截止2020年6月2日暂结欠利息180858.16元，自2018年1月4日至2019年12月28日按月利率6.729167‰计算，自2019年12月29日按月利率10.0937505‰计算。）2、原告有权就被告李凯名下与被告陈菊荣共同共有的位于赞皇县房产拍卖、变卖、折价所得价款在担保范围内优先受偿。3、原告有权就被告范爱梅名下与被告马文亮共同共有的位于县城东检察院家属院房产拍卖、变卖、折价所得价款在担保范围内优先受偿。4、原告有权就被告李彦文名下位于赞皇镇馨苑小区6号楼3单元306-406房产、位于赞皇县车库拍卖、变卖、折价所得价款在担保范围内优先受偿。5、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告李凯于2017年12月29日与我社签订了（赞皇县农村信用联社股份有限公司）农信借字［2017］第14302017295966号个人借款合同，合同约定被告向原告借款250万元，用于其它，月利率为6.729167‰，借款期限自2018年1月4日起至2019年12月28日止。同时被告李彦文、范爱梅为确保14302017295966号个人借款合同的履行，保障原告债权的实现，分别与我社签订了抵押合同，自愿用自己名下的房产为该笔借款提供担保，并办理了抵押登记，并且经过了财产共有人的同意。被告李凯与陈菊荣系夫妻关系，此笔借款发生在夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务。合同签订后，原告按照合同约定将250万元汇入被告李凯的账户内，被告李凯借款以来偿还了部分本金及利息，至今被告李凯仍欠原告本金248万元及相应利息未偿还。现该笔借款已到期，经原告多次向各被告催收，各被告一直拖欠未还，故诉至人民法院，望支持如前诉求。 被告李凯、陈菊荣、李彦文、马文亮、范爱梅未到庭，亦未在法定期限内提交书面答辩状及证据材料。 经审理查明，2017年12月29日被告李凯与原告信用联社签订了合同编号为（赞皇县农村信用联社股份有限公司）农信借字［2017］第14302017295966号《个人借款合同》，约定被告李凯向原告借款250万元，借款用于购酒，借款期限自2018年1月4日起至2019年12月28日止，贷款利率为月利率6.729167‰，贷款逾期利率为贷款利率上浮50%即10.0937505‰，借款担保方式为抵押担保。同日，被告李凯与原告信用联社签订抵押合同，以李凯名下的位于赞皇县的房产为涉案借款提供抵押，担保范围为主合同项下本金100万元及利息（包括复利和罚息）等，该抵押行为经过了财产共有人陈菊荣的同意，并办理了抵押登记。同时被告李彦文与原告信用联社签订两份抵押合同，以其名下的位于赞皇县车库为涉案借款提供抵押，担保范围分别为主合同项下本金65万元及利息（包括复利和罚息）等、主合同项下本金5万元及利息（包括复利和罚息）等，并办理了抵押登记。被告范爱梅与原告信用联社签订抵押合同，以其名下的位于县城东检察院家属院的房产为涉案借款提供抵押，担保范围为主合同项下本金80万元及利息（包括复利和罚息）等，该抵押行为经过了财产共有人马文亮的同意，并办理了抵押登记。涉案借款发生在被告李凯与被告陈菊荣夫妻关系存续期间，经过了被告陈菊荣的确认。合同签订后，原告按照合同约定将250万元汇入被告李凯的账户内。被告李凯借款以来偿还原告借款本金2万元及部分利息，截止到2020年6月2日尚欠原告借款本金248万元及利息180858.16元。以上事实有原告当庭陈述，并有原告提交的个人借款合同、抵押合同、配偶连带责任承诺书、不动产登记证明、抵押人及财产共有人同意抵押意见书等证据予以证实。 本院认为，原告与被告李凯签订的个人借款合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，依法受法律保护。被告李凯自借款之日至今，仅偿还借款本金20000元及部分利息，现借款已到期，原告要求被告李凯偿还原告本金2480000元及相应利息，符合法律规定，本院依法予以支持。该笔债务发生在被告李凯与被告陈菊荣夫妻关系存续期间，且经过了被告陈菊荣的确认，故该笔债务应认定为该二人夫妻共同债务，原告要求被告陈菊荣共同偿还上述借款本金及利息，符合法律规定，本院依法予以支持。被告李凯、李彦文、范爱梅与原告信用联社签订抵押合同，自愿以其名下的房产为涉案借款提供抵押担保，双方约定了担保范围，并办理了抵押登记，故对原告要求就被告李凯名下的位于赞皇县房产、被告范爱梅名下的位于县城东检察院家属院房产、被告李彦文名下的位于赞皇镇馨苑小区6号楼3单元306-406房产、被告李彦文名下的位于赞皇县车库拍卖、变卖、折价所得价款在担保范围内优先受偿，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李凯、陈菊荣于本判决生效之日起十日内偿还原告赞皇县农村信用联社股份有限公司借款本金2480000元及其利息（截止2020年6月2日的利息为180858.16元，2020年6月2日之后的利息按合同约定逾期月利率10.0937505‰计算至本判决确定给付之日止）。 二、被告李凯、陈菊荣不履行上述债务时，原告赞皇县农村信用联社股份有限公司有权就被告李凯名下的位于赞皇县的房产（产权证号：石赞房权证字第××号）的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在担保范围内优先受偿。 三、被告李凯、陈菊荣不履行上述债务时，原告赞皇县农村信用联社股份有限公司有权就被告范爱梅名下的位于县城东检察院家属院的房产（产权证号：石赞房权证字第××号）的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在担保范围内优先受偿。 四、被告李凯、陈菊荣不履行上述债务时，原告赞皇县农村信用联社股份有限公司有权就被告李彦文名下的位于赞皇镇馨苑小区6号楼3单元306-406的房产、位于赞皇县的车库（产权证号分别为：石赞房权证字第××号、石赞房权证字第××号）的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在担保范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28086元，减半收取计14043元，保全费5000元，合计19043元，由被告李凯、陈菊荣负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省石家庄市赞皇县，邮政编码：051230，收件人：上诉材料收转窗口，联系电话：8422×××2）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  杜晓丽 二〇二〇年九月九日 书记员  张茜茜