黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2989号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司二站支行，住所地黑龙江省肇源县二站镇。负责人：吴海峰，该行行长。委托诉讼代理人：马春雷，男，1985年10月10日出生，该行职员，住黑龙江省肇源县。被告：冯清才，男，1964年12月5日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：张秀芝，女，1963年3月29日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司二站支行（以下简称农商行二站支行）与被告冯清才、张秀芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行二站支行负责人吴海峰、被告冯清才到庭参加诉讼，被告张秀芝经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行二站支行向本院提出诉讼请求：1．要求被告冯清才、配偶张秀芝给付原告借款本金550,000.00元，至2020年8月4日下欠利息345,898.41元，本息合计为895,898.41元；2．请求法院按合同约定的正常利率和罚息利率判定被告给付利息算至实际给付日为准。庭审时明确为要求被告给付2020年8月4日以后利息，以借款本金550,000.00元为基数，按逾期利率9.675‰计算；3．请求法院折价、拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息；4．要求被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告冯清才、张秀芝用被告冯清才名下的坐落在肇××县义顺乡南大荒南头废弃地620亩作为抵押，承包期限为30年（自2005年12月1日至2035年12月1日），四至：东至草原，西至林地，南至老公路，北至道。于2018年9月27日在原告单位借款金额550,000.00元，利率为6.45‰，到期日为2019年9月13日，至今没有归还借款本息，截止2020年8月4日应还本金550,000.00元，利息345,898.41元，本息合计为895,898.41元。被告未按合同约定还款，今特向法院起诉，望给予支持。被告冯清才辩称，借款属实，对原告起诉的本金和利息没有异议，因为这两年种的地连续被水淹了，现在没有能力偿还，同意分期偿还。被告张秀芝缺席未应诉答辩。原告农商行二站支行为证实其主张，提交了以下证据：个人担保借款合同、抵押合同、公证书、废弃地开发合同书、借款凭证、原告单位出具的证明、被告身份证复印件、被告户口簿复印件、结婚证复印件。被告冯清才对原告提供的证据无异议，被告张秀芝缺席未质证，本院对上述证据的真实性予以确认。依据原、被告的陈述及庭审确认的证据，本院认定事实如下：被告冯清才与被告张秀芝为夫妻。2018年9月27日被告冯清才、张秀芝与原告签订了个人担保借款合同和抵押合同，2018年9月27日被告冯清才向原告贷款550,000.00元，到期日2019年9月13日，用于偿还编号为550071412540006合同项下所欠借款，月利率6.45‰，还款方式为利随本清，借款到期后，被告未偿还借款本息，截止2020年8月4日尚欠本金550,000.00元、欠编号为550071412540006合同项下利息246,568.41元、欠本期贷款利息99,330元。被告冯清才、张秀芝办理上述贷款的抵押物为620亩废弃地，该废弃地系冯清才从案外人肇源县义顺蒙古族乡西义顺村民委员会处承包的，承包期自2005年12月1日至2035年12月1日。第20.1条约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。本院认为，原告农商行二站支行与被告冯清才、张秀芝签订的个人担保借款合同系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按该合同履行。现原告已按合同约定向被告冯清才发放贷款550,000.00元，被告冯清才、也应当按照合同约定的方式及期限偿还贷款，但被告冯清才借款后未偿还借款本息，已构成违约。本院对原告要求被告冯清才给付贷款本金本金550,000.00元，给付2020年8月4日以前所欠利息345,898.41元的诉讼请求予以支持。被告张秀芝在借款合同上签名，该贷款发生在婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，应共同偿还。被告冯清才、张秀芝逾期还款已构成违约，农商行二站支行有权就被告冯清才、张秀芝抵押的财产折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿，本院对原告要求折价拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第七项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告冯清才、张秀芝于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司二站支行借款本金550,000.00元，给付2020年8月4日以前利息345,898.41元，本息合计为895,898.41元。2020年8月4日以后的利息以借款本金550,000.00元为基数，按逾期利率9.675‰计算利息至实际给付日止；二、被告冯清才、张秀芝未在上述履行期限内自动履行上述款项的给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司二站支行有权就被告冯清才、张秀芝抵押的资源折价、拍卖、变卖，并就所得价款在上述债权范围内优先受偿。该资源的位置、面积等情况以冯清才与案外人肇源县义顺蒙古族乡西义顺村民委员会于2005年12月1日签订的废弃地开发合同书为准；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,759元，减半收取6,380元，保全费5,000元，由被告冯清才、张秀芝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  张新春二〇二〇年九月二十五日书记员  刘 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。