天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津03民终2562号上诉人（原审被告）：天津海韵众信物业管理有限公司，住所地天津市滨海新区广州道**。法定代表人：李宇惠，总经理。委托诉讼代理人：于彪，男，该公司员工。委托诉讼代理人：张琳娣，天津洲易律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：翟聚军，男，1964年2月10日出生，汉族，住天津市滨海新区××花园××。被上诉人（原审被告）：王健，女，1966年10月16日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：柳瑞良，男，1970年8月3日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：张永亮，男，1985年9月14日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：周新建，男，1985年10月19日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：吕春兴，男，1987年6月22日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：许萌，女，1988年6月10日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：孙璐彬，男，1989年2月24日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：刘风来，男，1983年3月2日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：张丹丹，女，1988年4月3日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：李书玉，男，1990年3月23日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：杨帆，男，1987年1月19日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：田震，男，1988年9月29日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：马利民，男，1987年10月8日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：吕洁蓉，女，1985年7月7日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：冯晓艳，女，1986年4月14日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：王新江，男，1989年5月9日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：游祺，男，1985年8月5日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：王瑞超，男，1989年4月13日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：杨晓颖，男，1986年7月17日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：吴秀荣，女，1985年4月6日出生，汉族，住天津市滨海新区。上诉人天津海韵众信物业管理有限公司（以下简称海韵众信物业公司）因与被上诉人翟聚军、王健、柳瑞良、张永亮、周新建、吕春兴、许萌、孙璐彬、刘风来、张丹丹、李书玉、杨帆、田震、马利民、吕洁蓉、冯晓艳、王新江、游祺、王瑞超、杨晓颖、吴秀荣相邻关系纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院（2019）津0116民初34459号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月13日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷、询问当事人，依据法律规定，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。海韵众信物业公司上诉请求：1．撤销一审判决第一项及上诉人承担的案件受理费、评估费部分，依法改判上诉人不承担赔偿责任；2．本案二审诉讼费用由各被上诉人承担。事实和理由：上诉人与翟聚军之间系物业服务合同关系，上诉人完全履行了物业服务合同约定的义务，不存在违约情形。另外，针对翟聚军遭受的财产损失，上诉人并无侵权行为，不应承担本案赔偿责任，请求二审法院依法支持上诉人的上诉请求。翟聚军、王健、柳瑞良、张永亮、周新建、吕春兴、许萌、孙璐彬、刘风来、张丹丹、李书玉、杨帆、田震、马利民、吕洁蓉、冯晓艳、王新江、游祺、王瑞超、杨晓颖、吴秀荣未到庭发表答辩意见。翟聚军向一审法院起诉请求：1．依法判令被告赔偿原告所有的（坐落于天津市滨海新区××花园××号房屋）因浸泡造成的各项经济损失30000元；2．诉讼费、鉴定费、公告费由被告负担。一审法院认定事实：原告翟聚军系天津市滨海新区××花园××的业主，被告海韵众信物业公司系海澜花园小区的物业服务公司，其他被告系海澜花园13-1-204至13-1-1804的业主，与原告系同一单元户型，系楼上楼下的相邻关系。其中，海澜花园13-1-704房屋权利人为孙璐彬、许萌，海澜花园13-1-904房屋权利人为张丹丹、李书玉，海澜花园13-1-1204房屋权利人马利民、吕洁蓉。二楼及以上住户共用主管道排放污水，一楼（原告）住户单独使用独立管道排放污水。从2019年10月1日至2019年10月8日期间，原告的房屋被浸泡。被告海韵众信物业公司接到报修电话后，对主管道进行了清理疏通，清理出袜子、塑料袋等生活垃圾。漏水原因是04户型的主管道二楼处堵塞，污水由主管道开始倒灌至二楼住户家中，后又漏到一楼导致原告房屋内财产受损。该次漏水造成原告名下海澜花园13-1-101房屋的客厅、卧室、过道、厨房、卫生间等不同程度的损失。被告海韵众信物业公司提交的海澜花园楼内下水主管道维护记录显示，海韵众信物业公司在2019年8月10日至2019年8月26日对高层区域的下水主管道进行了维护。诉讼中，经原告申请，一审法院依法委托国宏信价格评估集团有限公司对天津市滨海新区××花园××房屋因漏水造成的经济损失进行评估，2020年1月15日国宏信价格评估集团有限公司出具国宏信（津）（价）字2020第017号《价格评估报告书》，价格评估标的在价格评估基准日的价格为：6948元（人民币陆仟玖佰肆拾捌元整），评估费用5000元。一审法院认为，公民的合法财产受法律保护。损害他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成损失的，应当赔偿损失。原告翟聚军系海澜花园13-1-101房屋的所有权人，其财产受损，作为原告起诉，其主体适格。本案系二楼及以上住户的共用管道堵塞导致污水倒灌至二楼，后又漏到一楼导致原告房屋内财产受损。二楼及以上住户是公共管道的使用者，在使用过程中，应尽到合理使用的注意义务，因在使用过程中有污物进入下水管道，从而导致污物积累直至管道堵塞，而管道堵塞最终导致污水倒灌至二楼，后又漏至一楼，造成原告房屋内财产受损，故均有造成堵塞排水管道的可能性，二楼及以上住户对原告的损失存在一定的过错，应承担相应的赔偿责任。被告海韵众信物业公司作为海澜花园小区的物业服务公司，负有对小区公共设施的管理维护义务。本案中，造成堵塞的下水管道属于该楼公共设施及共有部位，由于海韵众信物业公司未及时发现安全隐患，并因此导致原告房屋财产损失。海韵众信物业公司在该案中亦存在一定过错，其应承担相应的赔偿责任。鉴于海韵众信物业公司提交的海澜花园楼内下水主管道维护记录显示，在2019年8月10日至2019年8月26日对高层区域的下水主管道进行了维护，被告公司在一定程度上尽到了对主管道的保养维护义务，对其责任可以相应的减轻。根据相关规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一伤害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。关于原告的损失，一审法院根据各方的过错程度及损失情况酌情考虑海韵众信物业公司承担10%的责任。其他被告系主管道的共同使用住户，且管道内堵塞的污物由谁排出无法确认，故难以确定各住户的责任大小，依据收益与风险共担的原则，各住户对原告翟聚军损失的90%平均承担赔偿责任。关于原告的各项损失，原告主张该评估报告不应按照工程造价评估，应该按照市场价格评估，且该评估价格不能弥补原告因漏水遭受的损失。原告房屋财产损失的评估结果系由一审法院依法委托的具有资质的评估机构作出，现原告翟聚军对房屋财产损失评估金额不予认可，但并未提供证据对上述评估结论予以推翻，原告的主张依据不足，一审法院不予支持，故原告房屋的损失为6,948元。原告主张损失的超出部分，不予支持。因此，被告海韵众信物业公司应承担损失的10%即694.8元。其余被告即二楼及以上住户共计17户，应各承担损失90%的十七分之一，即367.83元。未到庭参加诉讼的被告，视为对抗辩权的放弃，应承担相应的法律后果。综上所述，原告的诉讼请求，一审法院予以部分支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十二条、第十五条，《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：“一、被告天津海韵众信物业管理有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告翟聚军名下的坐落于天津市滨海新区××花园××房屋财产损失694.8元；二、被告王健、柳瑞良、张永亮、周新建、吕春兴、刘风来、杨帆、田震、冯晓艳、王新江、游祺、王瑞超、杨晓颖、吴秀荣于本判决生效后十日内各赔偿原告翟聚军名下的坐落于天津市滨海新区××花园××房屋财产损失367.83元；三、被告许萌、孙璐彬于本判决生效后十日内赔偿原告翟聚军名下的坐落于天津市滨海新区××花园××房屋财产损失367.83元；四、被告张丹丹、李书玉于本判决生效后十日内赔偿原告翟聚军名下的坐落于天津市滨海新区××花园××房屋财产损失367.83元；五、被告马利民、吕洁蓉于本判决生效后十日内赔偿原告翟聚军名下的坐落于天津市滨海新区××花园××房屋财产损失367.83元；六、驳回原告翟聚军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，由原告翟聚军负担367元，被告海韵众信物业公司负担13元，王健、柳瑞良、张永亮、周新建、吕春兴、许萌（孙璐彬共同负担）、刘风来、张丹丹（李书玉共同负担）、杨帆、田震、马利民（吕洁蓉共同负担）、冯晓艳、王新江、游祺、王瑞超、杨晓颖、吴秀荣各负担10元（各被告于本判决生效之日起十日内给付原告）。公告费（以实际发生为准），由被告吴秀荣负担（于本判决生效之日起十日内给付原告）；评估费5000元，原告翟聚军负担500元，被告天津海韵物业管理有限公司负担250元，被告王健、柳瑞良、张永亮、周新建、吕春兴、许萌（孙璐彬共同负担）、刘风来、张丹丹（李书玉共同负担）、杨帆、田震、马利民（吕洁蓉共同负担）、冯晓艳、王新江、游祺、王瑞超、杨晓颖、吴秀荣各负担250元（各被告于本判决生效之日起十日内给付原告）”。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，海韵众信物业公司对海澜花园小区的公共设施负有管理维护义务，虽对海澜花园小区楼内下水主管道进行了维护管理，但其负责管理的海澜花园小区建筑已建成多年，在提供物业服务过程中更应加强公共设施的检查、巡查的力度和频次，一审法院充分考虑海韵众信物业公司已对公共管道维修的实际情形，结合双方当事人庭审陈述，综合认定海韵众信物业公司对本案漏水事故存在一定过错，应赔偿翟聚军相应经济损失，并无不当，本院予以维持。综上，海韵众信物业公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人天津海韵众信物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 田 雷审判员 李 浩审判员 王同顺二〇二〇年九月二十二日书记员 朱欣宇