湖北省罗田县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂1123民初1969号原告：湖北罗田农村商业银行股份有限公司，住所地罗田县凤山镇义水北路，统一社会信用代码91421100309739444K。法定代表人：周卫东，该公司董事长。委托诉讼代理人：付曙周，该公司三里畈支行行长，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：张俊武，湖北巴源律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：何志义，男，1962年7月29日出生，汉族，住罗田县，委托诉讼代理人:赵志义,湖北智嘉律师事务所律师,代理权限为一般代理。被告：洪艳红，女，1962年12月13日出生，汉族，住罗田县，系被告何志义之妻，被告：丰利元，男，1961年7月5日出生，汉族，住罗田县，被告：何采连，女，1964年7月20日出生，汉族，住罗田县，被告：史金辉，男，1971年8月29日出生，汉族，住罗田县，被告：邓金霞，女，1977年10月21日出生，汉族，住罗田县，原告湖北罗田农村商业银行股份有限公司与被告何志义、洪艳红、丰利元、何采连、史金辉、邓金霞借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖北罗田农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人付曙周、张俊武，被告何志义及其委托诉讼代理人赵志义，被告丰利元、史金辉到庭参加诉讼，被告洪艳红、何采连、邓金霞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北罗田农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告何志义偿还原告借款本金150万元及其截止偿清全部贷款日的利息和罚息；2、判令被告洪艳红、丰利元、何采连、史金辉、邓金霞对贷款承担连带偿还责任，原告对抵押物享有优先受偿权；3、判令本案诉讼费、律师费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2016年1月18日，原告与被告丰利元、何采连、史金辉、邓金霞签订《最高额抵押合同》，合同第一条约定被告丰利元、何采连、史金辉、邓金霞所担保的主债权为自2016年1月18日至2019年1月18日止，在人民币150万元的最高余额内，原告依据与被告何志义签订的借款合同而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。《最高额抵押合同》第二条约定被告抵押担保的范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。同日，被告丰利元、何采连办理了鄂（2016）罗田县第0000049号《不动产登记证明》，以鄂（2016）罗田县不动产权0000008号不动产为被告何志义借款进行抵押，抵押权人为原告，抵押数额为150万元；被告史金辉、邓金霞办理了鄂（2016）罗田县第0000048号《不动产登记证明》，以鄂（2016）罗田县不动产权0000007号不动产为被告何志义借款进行抵押，抵押权人为原告，抵押数额为150万元。2016年1月18日，原告与被告何志义签订了《个人借款合同》，约定被告何志义向原告借款150万元，借款期限为36个月，借款利率按固定利率执行月利率8.7‰，借款人未按约定的期限归还借款的，在约定利率基础上加收50％罚息。2016年1月22日，原告向被告何志义发放了150万元贷款并办理了《借款凭证》。2019年1月16日，原告与被告签订了《借款展期协议》，现借款已到期，被告没有按照合同约定还款。被告何志义辩称：1、原告向被告出借150万元贷款属实，但被告何志义已偿还部分利息，应予以剔除；2、被告何志义有偿还该债务的能力，原告要求四担保人连带偿还并对抵押物优先受偿，理由不足，违反法律规定；3、原、被告签订借款合同时，原告提交的是格式条款，对加收罚息、律师费等约定没有作书面提示；4、由于新冠××疫情的影响，被告的确没有按期还款，但主要是因企业经营困难，依据最高院及国务院关于疫情后企业复工复产的有关规定，要求原告再次对借款展期。被告洪艳红未答辩。被告丰利元、何采连、史金辉、邓金霞共同答辩称，对原告诉称答辩人为被告何志义借款提供抵押担保不持异议，但答辩人是一般担保人，不是连带责任担保人，不应当承担连带偿还责任，其理由如下：1、主债务人是否有能力清偿与原告之间的借款纠纷尚未确定，根据《担保法》第十七条规定，答辩人可以拒绝承担保证责任；2、本案中主债务人有偿还能力，所以答辩人不承担偿还责任；3、本案原告对被告何志义未按时还款具有一定的责任，答辩人不应当承担罚息及承担本案的诉讼费用。原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告身份信息、《个人借款合同》、《借款人及配偶共同还款承诺书》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》《同意抵押承诺书》、鄂（2016）罗田县第0000048号《不动产登记证明》、鄂（2016）罗田县第0000049号《不动产登记证明》、《贷款到期通知书》、《借款展期申请书》、《借款展期协议》、《提款申请书》、《诉讼委托代理合同》、代理费发票等证据，被告未提交证据。本院组织当事人对上列证据进行了质证，被告何志义、丰利元、史金辉对原告提交的证据的真实性均无异议，被告洪艳红、何采连、邓金霞未到庭质证，视为其放弃相关诉讼权利。经本院审查，原告提交的证据均客观真实，与本案存在关联性，能证明案件相关事实，本院予以认定。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月18日，原告（乙方）与被告丰利元、何采连、史金辉、邓金霞（甲方）签订《最高额抵押合同》，合同约定：为了确保乙方债权实现，甲方自愿提供抵押担保，所担保的主债权为自2016年1月18日至2019年1月18日止，在人民币150万元的最高余额内，乙方依据与何志义签订的借款合同、银行承兑汇票、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。抵押担保的范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。被告丰利元、何采连以其位于罗田县三里畈镇康庄路不动产权证号为鄂（2016）罗田县不动产权0000008号的不动产为被告何志义借款进行抵押，并办理了鄂（2016）罗田县第0000049号《不动产登记证明》；被告史金辉、邓金霞以其位于罗田县三里畈镇康庄路不动产权证号为鄂（2016）罗田县不动产权0000007号的不动产为被告何志义借款进行抵押，并办理了鄂（2016）罗田县第0000048号《不动产登记证明》。2016年1月18日，原告与被告何志义签订了《个人借款合同》，约定被告何志义向原告借款150万元，借款期限为36个月，借款利率按固定利率执行月利率8.7‰，借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50％罚息。2016年1月22日，原告向被告何志义指定的银行账户发放了150万元贷款并办理了《借款凭证》。2019年1月16日，原告与被告何志义签订《借款展期协议》，约定将上述150万元借款的还款到期日从2019年1月22日展期至2020年1月22日，原借款合同和担保合同规定的其他各项条款仍然有效。被告丰利元、何采连、史金辉、邓金霞作为担保人在该协议上签字。展期到期后，被告何志义没有按照协议约定的期限还款。另查明，被告何志义偿还借款利息至2019年1月16日，本金及余息未还。原告为本案诉讼支出律师代理费用6700元。被告何志义与洪艳红系夫妻关系，二人于2016年1月10日向原告出具《借款人及配偶共同还款承诺书》，承诺案涉借款为其夫妻共有债务，共同偿还。本院认为，原告与被告何志义签订的《个人借款合同》、及原告与被告丰利元、何采连、史金辉、邓金霞签订《最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，各方应依约定履行合同义务。原告按照约定向被告发放了借款，被告何志义未按约还款，原告要求其偿还借款本息并承担律师费及诉讼费用的主张，符合合同约定，本院予以支持。案涉借款系被告洪艳红与被告何志义婚姻关系存续期间产生的债务，且被告洪艳红在《借款人及配偶共同还款承诺书》上签字，故被告洪艳红应与被告何志义承担共同偿还责任。被告丰利元、何采连、史金辉、邓金霞以其位于罗田县三里畈镇康庄路的不动产为被告何志义借款提供抵押担保，按照合同约定主债权到期主债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权，故本院对原告要求对被告丰利元、何采连、史金辉、邓金霞提供的抵押物优先受偿的主张，予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告何志义、洪艳红共同偿还原告湖北罗田农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及利息（利息以150万元为基数，自2019年1月17日起至还清借款之日止按照月利率8.7‰计息，并加收50％罚息），限于本判决发生法律效力后10日内付清。二、被告何志义、洪艳红支付原告湖北罗田农村商业银行股份有限公司为实现债权而支出的律师代理费用6700元，限于本判决发生法律效力后10日内付清。三、原告湖北罗田农村商业银行股份有限公司对上述第一、二项被告何志义、洪艳红应偿还款项及本案诉讼费用有权以被告丰利元、何采连位于罗田县三里畈镇康庄路不动产权证号为鄂（2016）罗田县不动产权0000008号的不动产及被告史金辉、邓金霞位于罗田县三里畈镇康庄路不动产权证号为鄂（2016）罗田县不动产权0000007号的不动产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理18300元，由被告何志义、洪艳红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审 判 长  李磊明审 判 员  金友玲人民陪审员  龚棣群二〇二〇年九月十五日书 记 员  闵 敏