安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1302民初7169号 原告：安徽宿州农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿州市淮海中路**，统一社会信用代码913413001523938359。 负责人：姚清，该行行长。 委托诉讼代理人：杨宁宁，安徽三联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏向楠，安徽三联律师事务所律师。 被告：王新明，男，1973年2月2日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 被告：董小燕，女，1974年1月2日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 被告：赵斌，男，1969年7月16日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 被告：董秀娟，女，1970年8月10日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司（以下简称宿州农商银行）与被告王新明、被告董小燕、被告赵斌、被告董秀娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宿州农商银行的委托诉讼代理人魏向楠到庭参加诉讼，被告王新明、被告董小燕、被告赵斌、被告董秀娟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宿州农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王新民、被告董小燕共同偿还借款本息66946.5元（暂计至2020年4月15日）及利息、罚息（以本金40447.25元，年利率9.7875%，自2020年4月16日计算至实际清偿为止）；2、判令被告承担本案律师费3000元；3、判令被告赵斌、被告董秀娟对上述款项承担连带责任，原告对拍卖、变卖房产号码宿第字××号抵押房产的款项内享有优先受偿权；4、判令四被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年12月11日，被告王新明、被告董小燕与原告签订编号为3931201423000078号个人额度借款合同，被告王新民向原告贷款500000元，期限为2014年12月11日至2017年12月11日，借款年利率为中国人民银行同期基准利率水平上浮50%，即6.525%。原告于2017年11月7日依约向被告王新明发放贷款350000元，截至到2020年4月15日尚欠原告本息合计66946.5元。为担保上述借款，被告赵斌、被告董秀娟经股东会决议，向原告递交了授权委托书和同意抵押贷款承诺书、抵押承诺书，愿意对上述借款承担抵押担保责任，同时被告赵斌于原告签订编号3931201423000078号最高额抵押合同，同意为被告王新明借款承担抵押担保责任。被告王新民借款后，仅偿还部分借款，经原告多次催收均予以拒绝偿还。 被告王新明、被告董小燕、被告赵斌、被告董秀娟均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年12月11日被告王新民与原告签订《“金农易贷?福农卡”个人额度借款（担保）合同》，约定自2014年12月11日至2017年12月11日额度期间内，原告（乙方）向被告王新民（甲方）发放单笔期限小于或等于12个月的可循环使用贷款。单笔贷款额度为500000元，在额度有效期终止时，未支用的额度自动失效。单笔贷款利率为年利率6.525%，合同同时约定，对甲方未按时还清的任一期借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），乙方有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和本合同约定的结息方式计收利息。违约责任由甲方承担实现债权和担保的费用、违约金、赔偿金、复利、罚息、利息、本金及其他应付款项。为确保贷款届满后原告债权的实现，被告董小燕当日以共同借款人身份在合同中签名，同时被告赵斌、被告董秀娟向原告递交了授权委托书和同意抵押贷款承诺书、抵押承诺书，愿意对上述借款承担抵押担保责任。被告赵斌于2014年12月11日与原告签订了编号为3931201423000078号最高额抵押合同，以宿州市为被告王新明借款承担抵押担保责任，并于2014年12月17日办理了抵押登记（宿字第201407776号）。原告于2014年12月18日将首笔循环贷款500000元发放给被告王新民，到期日2015年12月18日前被告王新民偿还了借款本息；2015年12月18日原告分两笔将第二次循环贷款500000元发放给被告王新民（每笔贷款金额为250000元），到期日2016年12月18日前被告王新民偿清该两笔贷款本息；2016年12月14日原告继续分两笔将第三次循环贷款500000元发放给被告王新民（每笔贷款金额为250000元），到期日2017年11月14日前被告王新民偿清贷款本息；2017年11月7日原告四次分别将贷款150000元、160000元、150000元、40000元，总计500000元发放给被告王新民。至2017年12月7日，被告王新民尚欠本金40447.25元及利息，利息计算至2020年9月22日为25895.4元。庭审中，原告提供安徽三联律师事务所诉讼代理费发票，证实原告支付律师费3000元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告王新民之间签订的《“金农易贷?福农卡”个人额度借款（担保）合同》为双方的真实意思表示，且不违反法律法规规定，为有效合同，双方均应自觉履行。原告按照约定发放贷款，被告王新民及共同还款人被告董小燕未按合同约定履行还本付息的义务，显属违约，依法应当承担相应的责任，故原告请求被告王新民、被告董小燕偿还借款本金及利息、罚息理由正当，本院予以支持。依据原告与被告赵斌签订的《最高额抵押抵押合同》，及被告赵斌、被告董秀娟出具的《抵押承诺》，原告享有对处分抵押物价款的优先受偿权。因《“金农易贷?福农卡”个人额度借款（担保）合同》中第十一条第（二）款明确约定了“乙方为实现债权而实际发生的一切费用”均由甲方承担，该条款不违反法律、法规的强制性规定，原告主张的律师费属于其实现债权的费用，且同时有安徽三联律师事务所出具的发票予以佐证，该请求本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法律》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王新民、被告董小燕偿还原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司借款本金40447.25元及利息，其中自2017年12月7日至2020年9月22日的利息为25895.4元，2020年9月23日后的利息按借款合同约定的逾期罚息利率计算至实际履行还本付息之日； 二、原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司对被告赵斌所有的坐落于宿州市（房地产权证号宿字第××）抵押房产享有优先受偿权，被告董秀娟承担连带责任； 三、被告王新民、被告董小燕、被告赵斌、被告董秀娟承担原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人费用3000元。 以上一、三项于本判决书生效之日起三十日内履行完毕。 如果未按本判决书确定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费为775元，由由被告王新民、被告董小燕、被告赵斌、被告董秀娟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  王玉琳 二〇二〇年九月二十三日 法官助理李梁 书记员昌凌 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。