甘肃省天祝藏族自治县人民法院   民事判决书   （2020）甘0623民初996号   原告：罗某，户籍地天祝藏族自治县，现住天祝藏族自治县。   被告：杨某，户籍地住天祝藏族自治县，现住天祝藏族自治县。   被告：天祝藏族自治县松山镇人民政府。   法定代表人：俞某。   委托诉讼代理人：窦某，住天祝藏族自治县。   被告：甘肃祁森物业管理有限责任公司。   法定代表人：韩某。   委托诉讼代理人：白某，住天祝藏族自治县。   原告罗某诉被告杨某、天祝藏族自治县松山镇人民政府、甘肃祁森物业管理有限责任公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗某、被告杨某、天祝藏族自治县松山镇人民政府、甘肃祁森物业管理有限责任公司均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告罗某向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告杨某赔偿材料损失费7740.7元；2.被告天祝藏族自治县松山镇人民政府、天祝藏族自治县祁森物业管理有限责任公司对上述损失承担连带责任；3.本案诉讼费由被告杨某承担。事实与理由：2019年10月11日，原告罗某同被告杨某签订房屋装修合同，约定由原告自购材料，给被告装修位于××县。施工中，原告将装修材料存放在被告楼房的储藏间，该储藏间共计放置材料有：3套生态烤漆门、6套窗户、20块厨房柜门板、26卷壁纸、1套牙口套板。共计8962.7元。2019年12月16日晚上，被告杨某楼房储藏间暖气管阀栏破裂，暖气水流出浸泡储藏间内放置的上述材料。其中除价值1222元的26卷壁因塑料纸包装严密没有遭到浸水外，其余材料均因浸水失去使用价值，共计损失7740.7元整。原告认为，被告提供给原告所装修的房屋，其水、电、暖等设施设备质量应当完好，现因该房屋暖气管道破损，造成原告装修材料被水浸泡，被告杨某理应对此损失进行赔偿。第二被告天祝县松山镇人民政府作为房屋开发与出卖房屋单位，其出卖给被告杨某的房屋应当合格，不能存在质量问题，对暖气管阀栏破裂造成的损失，理应承担连带赔偿责任；被告天祝县祁森物业管理有限责任公司，作为该小区的物业管理单位，没有尽到安全管理义务，对此损失，也应当承担连带赔偿责任。现为维护原告合法权益，依法起诉，请人民法院依法查明事实，作出公正判决。   被告杨某辩称：储藏间是原告无偿借用的，储藏间里存放装修材料我并不知情，暖气管道漏水时我的房屋已经装修完毕。我的房屋开始装修时原告说要放东西我就把房屋钥匙给他了，当时没有签订书面借用合同，也没有约定借用的时间。原告放别人装修材料的事情我不知道。原告要求我赔偿我不认可。   被告天祝藏族自治县松山镇人民政府辩称：房屋是2019年经过质监部门验收的合格的，被告天祝藏族自治县松山镇人民政府不承担连带赔偿责任。   被告甘肃祁森物业管理有限责任公司辩称：1.该房屋进行装修时原告未向我公司备案，原告与我公司未建立管理责任关系，且原告私自存放物品已属违规；2.原告未按业主约定行使管护责任；3.我公司已向业主杨某重点说明暖气管道运行情况，且原告未经业主杨某同意将别人装修材料存放在杨某的储藏间，故我公司无承担连带赔偿责任义务。   原告罗某围绕其诉讼请求依法提交了：   1.原告身份证复印件1份，拟证明原告的身份信息；   2.现场照片2张，拟证明被告杨某储藏间因漏水导致装修材料浸泡损失的事实；   3.兰州圣禧门业订购合同（进货材料单）打印件一份，拟证明装修材料价值。   被告杨某就其抗辩依法提交了：   1.被告身份证复印件一份，拟证明被告的身份信息。   2.协议书一份，拟证明原被告签订房屋装修合同的事实。   被告天祝藏族自治县松山镇人民政府就其抗辩依法提交了：   1．身份证复印件一份，拟证明被告天祝藏族自治县松山镇人民政府代理人的身份信息。   被告甘肃祁森物业管理有限责任公司就其抗辩依法提交了：   1.营业执照复印、法人身份证复印件、代理人身份证复印件各一份，拟证明被告甘肃祁森物业管理有限责任公司及其代理人的身份信息；   2.张贴通知照片、现场照片各一份，拟证明漏水事件发生前，物业公司已就相关安全事项通知业主的事实及事件发生后物业管理人员及时处理的事实；   3.业主公约，小区住宅室内装修管理规定各一份，拟证明原告违规装修的事实。   当事人围绕各自的诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：   对原告提供的现场照片2张、兰州圣禧门业订购合同（进货材料单），经质证，三被告对其真实性及证明目的均有异议。经审查，原告出具的两份现场照片与被告甘肃祁森物业管理有限责任公司提交的现场照片相互印证，证明了原告寄存于杨某储藏间的房屋装修材料被水浸泡的事实。对原告出具的兰州圣禧门业订购合同（进货材料单）打印件一份，因无其他证据印证，本院对其证明内容不予认定。   对被告甘肃祁森物业管理有限责任公司出示的张贴通知照片、现场照片、业主公约。经质证，原告对其真实性及证明目的均有异议，称其对上述业主公约不知情，被告杨某未向其告知业主公约相关事项。经审查，被告甘肃祁森物业管理有限责任公司提交的上述证据中现场照片为2019年12月16日晚被告杨某储藏间暖气管漏水现场拍摄且与原告提交的现场照片相互印证，属有效证据，本院予以确认。张贴通知照片一张和业主公约一份来源合法、内容真实，与被告甘肃祁森物业管理有限责任公司陈述相印证，与本案具有关联性，本院予以确认。   根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2019年10月11日，原告同被告杨某签订房屋装修合同，约定由原告罗某为被告杨某装修位于××县。施工期间，原告将被告杨某及部分其他房屋的装修材料存放于被告杨某的储藏间。2019年12月16日晚上，被告杨某储藏间暖气管阀栏破裂，暖气水流出浸泡了储藏间内原告寄存的房屋装修材料。后经原告计算造成损失共计7740.7元整。原告认为，被告提供给原告所装修的房屋，其水、电、暖等设施设备质量应当完好，现因该房屋暖气管道破损，造成原告装修材料损坏，被告杨某对此损失承担赔偿责任。被告天祝县松山镇人民政府作为房屋开发与出卖房屋单位，其出卖给被告杨某的房屋应当合格，不能存在质量问题。理应对上述损失承担连带赔偿责任；被告天祝县祁森物业管理有限责任公司，作为该小区的物业管理单位，没有尽到安全管理义务，对上述损失，也应当承担连带赔偿责任。后原告与三被告就赔偿事宜协商不成，酿成纠纷后，原告向本院提起诉讼，   本院认为，本案原告为装修方便将他人房屋装修材料存放在被告杨某储藏间，原告罗某未与杨某签订借用合同，被告杨某也未收取费用，所以对原告存放的装修材料无管理照看义务，也无须承担对受损材料的赔偿责任。原告罗某非被告甘肃祁森物业管理有限责任公司的服务对象，在被告杨某房屋内寄存房屋装修材料时也未告知房屋所在小区物业管理单位甘肃祁森物业管理有限责任公司，在2019年12月16日晚漏水事件发生前被告甘肃祁森物业管理有限责任公司已经通过张贴通知的方式告知业主在装修前需进行暖气管打压测试以防止漏水事件发生。在漏水事件发生后，被告甘肃祁森物业管理有限责任公司工作人员及时通知业主杨某，尽到了合理的管理义务，所以原告要求被告甘肃祁森物业管理有限责任公司承担受损材料赔偿责任的诉讼请求本院不予支持。被告天祝藏族自治县松山镇人民政府既非漏水房屋的业主、也非物业管理部门，原告亦未提供证据证明被告天祝藏族自治县松山镇人民政府与自己装修材料受损之间有因果关系，所以对原告要求被告天祝藏族自治县松山镇人民政府对装修材料损失承担连带赔偿责任的诉求，本院不予支持。   综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十条、第一百一十八条之规定，判决如下：   驳回原告罗某的诉讼请求。   案件受理费50元，减半收取25元，由原告罗某负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省武威市中级人民法院。   审判员 邵金翔   二〇二〇年九月八日   书记员 王占霞