内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0627民初2046号 原告：鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部，统一社会信用代码91150602743886455E。 负责人：梁某。 委托诉讼代理人：高某。 被告：杨某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：刘某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司，统一社会信用代码91150602699469186K。 法定代表人：裴某，系该公司董事长。 原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部诉被告杨某、刘某、鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司金融借款合同纠纷一案，于2020年8月20日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部委托诉讼代理人高某，被告杨某到庭参加诉讼，被告刘某、鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告杨某、刘某返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部截止2020年6月21日的借款本金50万元并支付利息3653.28元、罚息40399.98元、复利1851.82元，并支付从2020年6月22日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率均按月利率6.3622‰计算）；2.原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部对被告鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区旅游专线南、纬二路×××号（房屋所有权证号：鄂房权证东胜字第**，不动产登记证明号：×××）房屋拍卖或变卖所得价款在上述借款本息及诉讼费的范围内，享有优先受偿权；3.被告鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司对上述借款本息承担连带给付责任；4.本案诉讼费由被告杨某、刘某、鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司承担。事实和理由：2018年6月27日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部与被告杨某、刘某签订个人借款合同，合同约定：原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部向被告杨某、刘某发放50万元贷款，借款用途为还款，借款期限从2018年6月27日起至2019年6月6日，借款利率为固定利率即月利率4.894‰，借款期限内合同利率不变。还款方式为按月付息，结息日为每月20日，贷款到期日一次还本付息；若被告杨某、刘某未按约定期限还款，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收利息，直至借款人全部清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加30%；对被告杨某、刘某不能按期支付的利息以及罚息，按逾期贷款罚息利率按合同约定的结息日计收复利。同日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部与被告鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司签订抵押合同，保证合同，抵押合同约定被告鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区旅游专线南、纬二路×××号（房屋所有权证号：鄂房：鄂房权证东胜字第**，不动产登记证明号imes;××）房屋抵押予原告，为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押合同约定借款人未按主合同约定履行到期债务的，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。保证合同约定被告鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司为上述债务承担连带保证责任，保证范围包括但不限于主合同项下全部主债权本金、利息、复利、罚息以及诉讼费等原告实现债权的费用。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订的同日，原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部向被告杨某、刘某发放了50万元贷款，借据载明借款期间自2018年6月27日至2019年6月6日。被告杨某、刘某从2019年4月21日开始违约，截至2020年6月21日，尚欠原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部借款本金50万元及利息3653.28元、罚息40399.98元、复利1851.82元。 被告杨某辩称，原告所述的事实理由和诉讼请求都属实，同意还款，现协商解决。 被告刘某、鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司均未做答辩。 原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部围绕诉讼请求依法提交了四组证据，被告杨某质证后对原告提供的四组证据认可无异议。被告刘某、鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司均未到庭质证。本院认为，原告提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，反映内容真实可信，故本院对原告提供的证据依法确认予以采信。本院对原告所主张的事实予以确认。 本院认为，原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部与被告杨某、刘某签订的个人借款合同，与被告鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司签订的抵押合同及保证合同均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，故上述合同均合法有效，双方应按合同约定行使权利，履行义务。原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部于2018年6月27日按照合同约定向被告杨某、刘某发放贷款50万元，被告杨某、刘某从2019年4月21日开始未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为，应承担违约责任，故对原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部请求被告杨某、刘某返还借款本金及支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司以其所有的房屋为被告杨某、刘某向原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部要求对被告鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司提供的抵押担保财产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”故被告鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司承担抵押担保责任后，有权向被告杨某、刘某追偿。对原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部请求被告鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司在本案中对被告杨某、刘某的债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司承担保证责任后，有权向被告杨某、刘某追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨某、刘某自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部截止2020年6月21日的借款本金50万元并支付利息3653.28元、罚息40399.98元、复利1851.82元，并支付从2020年6月22日起至借款本息实际给付之日止的罚息、复利（罚息、复利的利率均按月利率6.3622‰计算）； 二、若被告杨某、刘某未在本判决第一项所述的期限内给付借款本息，原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部有权对被告鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司提供的抵押物即位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区旅游专线南、纬二路×××号（房屋所有权证号：鄂房权证东：鄂房权证东胜字第**，不动产登记证明号s;××）房屋采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告鄂尔多斯银行股份有限公司鄂尔多斯西街营业部对变价后所得款项在上述第一项借款本息范围内享有优先受偿权； 三、被告鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司承担本判决第二项抵押担保责任、第三项连带清偿责任后，有权向被告杨某、刘某追偿，被告杨某、刘某应于被告鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司履行上述债务后十日内，向被告鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司清偿其已实际履行的债务； 案件受理费9260元，减半收取4630元，被告杨某、刘某、鄂尔多斯市东胜区宏泽商贸有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 代理审判员  臧碧云 二〇二〇年九月二十五日 书 记 员  闫 茜