天津市南开区人民法院民 事 判 决 书(2020)津0104民初6288号原告：张某1，女，1962年4月26日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：裘敬娴，天津臻恒律师事务所律师。被告：张某2，女，1949年10月18日出生，汉族，住天津市南开区。被告：张某3，女，1951年10月23日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：张某4，女，1955年9月27日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：张某5，女，1959年3月19日出生，汉族，住天津市红桥区。被告：张某6，女，1975年9月4日出生，汉族，住天津市北辰区。被告：张某7，男，1978年7月6日出生，汉族，住天津市西青区。被告：张某8，男，1976年5月19日出生，汉族，住天津市南开区。被告：杨某，女，1946年1月23日出生，汉族，住天津市南开区。第三人：天津市南开区建设开发有限公司，住所地天津市南开区南丰路**。法定代表人：张某9，经理。委托诉讼代理人：尚敬岩，女，该公司职员。委托诉讼代理人：解辉，女，该公司职员。原告张某1与被告张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7、张某8、杨某、第三人天津市南开区建设开发有限公司法定继承纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1及其委托诉讼代理人裘敬娴，被告张某2，被告张某3，被告张某4，被告张某5，被告张某6，被告张某7，被告张某8，被告杨某，第三人天津市南开区建设开发有限公司的委托诉讼代理人尚敬岩、解辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1向本院提出如下诉讼请求：1.依法判令坐落于天津市南开区××路××号房屋由原告依法继承，并给付各被告相应的经济补偿款（房屋价值约100万元，原告继承房屋1／7约14.3万元）；2.依法判令第三人天津市南开区建设开发有限公司配合原、被告将诉争房屋产权变更至原告名下；3.本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：张育林（于1994年8月28日去世）与张锡兰（于2001年1月10日去世）系夫妻关系。婚后育有七子女,分别为:张允文（于2012年2月20日去世）、张允武（于2004年9月1日去世）、张某2、张某3、张某4、张某5、张某1。张允文与配偶杨某婚后育有一子张某7、一女张某6。张允武与配偶李凤琴（于××××年××月××日去世）婚后育有一子张某8。坐落于天津市南开区××路××号诉争房屋,系张育林与张锡兰夫妻共同财产,登记在张育林名下,并在张育林与张锡兰去世后未进行过析产继承。现诉争房屋相关材料档案在第三人处管理。原告张某1同意以依法继承为前提,给予各被告相应的房屋经济补偿款。请求法院依法判决。张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7、张某8、杨某均辩称，同意原告的诉讼请求，房屋归原告，原告给付各被告房屋补偿款。对于原告主张的遗产房屋价值为1000000元予以认可。第三人天津市南开区建设开发有限公司述称，涉诉房屋是半私半公的房屋，如法院进行判决，要求注明私产部分由谁继承，公产部分由谁继续承租，且公产和私产必须为同一人。如各继承人协商一致，涉诉房屋可以由原告承租，但原告必须持有原房本，到第三人处办理手续。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告就其主张向本院提交了亲属关系证明和（2018）津0104民初3490号民事判决书。各被告及第三人对于原告提交的证据均无异议。各被告及第三人未向本院提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依据当事人提交的证据及陈述，本院认定如下事实：被继承人张育林（于1994年8月28日死亡）与张锡兰（于2001年1月10日死亡）系夫妻关系，婚后育有七子女,分别为:张允文（于2012年2月20日死亡）、张允武（于2004年9月1日死亡）、张某2、张某3、张某4、张某5、张某1。张允文与配偶杨某婚后育有一子张某7、一女张某6。张允武与配偶李凤琴（于××××年××月××日死亡）婚后育有一子张某8。被继承人张育林名下遗有坐落于天津市南开区××路××号诉争房屋,产权性质为半公半私产（居室为私产，厅、厕所、阳台、厨房等为公产）。另查，案外人张育芬、么恩冀曾于2018年3月21日在本院起诉本案当事人张某1、张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7、张某8，主张坐落于天津市南开区××路××号房屋的私有产权部分的所有权及企业产权部分的承租权归张育芬、么恩冀所有，本院以（2018）津0104民初3492号民事判决书判决驳回了张育芬、么恩冀的诉讼请求。庭审中，原、被告表示就继承房屋事宜并无争议，仅因原、被告均不持有诉争房屋承租合同原件，故无法自行到第三人处办理转移登记手续，因此成讼。原告与各被告均认可诉争房屋由原告继承七分之一份额，张某3、张某2、张某4、张某5、张某8各继承七分之一份额，张某7、张某6各继承四十二分之一份额，杨某继承四十二分之四份额。原告与各被告均认可诉争房屋的现价值为1000000元，均认可由原告继承该房屋的所有权及承租权，并于半年内按照房屋七分之一的价值为142857元，四十二分之一价值为23809元，四十二分之四的价值为95238元给付各被告折价款。第三人天津市南开区建设开发有限公司表示对于原、被告协商一致由原告继续承租诉争房屋予以认可，如法院出具判决书，则同意依据判决书协助原告办理诉状房屋私产部分的转移登记手续及公产部分的承租人变更手续。本院认为，公民合法的继承权受到法律的保护。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。本案中，被继承人去世前未留有遗嘱，其遗产应适用法定继承。张某1、张某2、张某3、张某4、张某5及张允文、张允武均为被继承人子女，系被继承人的合法继承人，依法各继承被继承人遗产的七分之一。被继承人之子张允文、张允武在被继承人遗产继承开始后去世，其各自继承的七分之一份额应由其合法继承人转继承，其中张允武的配偶李凤琴于张允武死亡后死亡，张允武所继承的七分之一遗产份额应由其子张某8继承；张允文所继承的七分之一遗产份额应为张允文与其配偶杨某的夫妻共同财产，张允文死亡后，该份额的一半应为杨某所有，剩余一半由杨某、张某7、张某6各继承三分之一，故杨某应继承被继承人张育林遗产的四十二分之四，张某7、张某6各继承被继承人张育林遗产的四十二分之一。经庭审确认，原、被告协商一致，均认可诉争房屋的现价值为1000000元，均认可由原告继承该房屋的所有权及承租权，并于半年内按照房屋七分之一的价值为142857元，四十二分之一价值为23809元，四十二分之四的价值为95238元给付各被告折价款。原、被告对于诉争房屋私产部分的处分符合法律规定，本院照准。基于诉争房屋的特殊产权性质，为便于行使权利，该房屋私产及公产部分的权利人变更事宜由法院一并处理为宜，第三人作为诉争房屋公产部分的管理单位，当庭同意由原告继续承租诉争房屋的公产部分，并同意协助当事人办理承租人变更手续，本院依法予以确认。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被继承人张育林名下坐落天津市南开区××路××号房屋的私产部分由原告张某1继承所有，公产部分由原告张某1继续承租，第三人天津市南开区建设开发有限公司于本判决生效后三十日内协助原告张某1办理天津市南开区××路××号房屋的转移登记和变更承租人手续；二、本判决生效后六个月内，原告张某1一次性给付被告张某2房屋折价款142857元；三、本判决生效后六个月内，原告张某1一次性给付被告张某3房屋折价款142857元；四、本判决生效后六个月内，原告张某1一次性给付被告张某4房屋折价款142857元；五、本判决生效后六个月内，原告张某1一次性给付被告张某5房屋折价款142857元；六、本判决生效后六个月内，原告张某1一次性给付被告张某8房屋折价款142857元；七、本判决生效后六个月内，原告张某1一次性给付被告张某6房屋折价款23809元；八、本判决生效后六个月内，原告张某1一次性给付被告张某7房屋折价款23809元；九、本判决生效后六个月内，原告张某1一次性给付被告杨某房屋折价款95238元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1580元，由原告张某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  刘娜二〇二〇年九月二十九日书记员  范蕊附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。