广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初2357号原告：东莞泰安城地产发展有限公司，住所地为广东省东莞市*********。法定代表人：瞿惠芬，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王昕，女，1997年10月16日出生，汉族，住江西省吉安市永丰县***********，公民身份号码为362************02X，系公司员工。委托诉讼代理人：蓝娉婷，女，1996年6月4日出生，汉族，住广东省汕头市澄海区*******池顶东4巷13号，公民身份号码为440************824，系公司员工。被告：张海清，女，1979年12月17日出生，汉族，住山东省冠县************，公民身份号码为372************945。第三人：交通银行股份有限公司东莞分行，住所地为广东省东莞市***************莞信息大厦附属楼一楼和二楼及中心楼七楼。负责人：肖辉。原告东莞泰安城地产发展有限公司（以下简称泰安城公司）诉被告张海清，第三人交通银行股份有限公司东莞分行（以下简称交通银行东莞分行）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法由审判员钟丽丽适用简易程序进行审理，后因被告张海清下落不明，本案依法转为普通程序，由审判员钟丽丽、刘冠、刘先军组成合议庭公开开庭进行了审理。原告泰安城公司的委托诉讼代理人王昕、蓝娉婷到庭参加诉讼，被告张海清，第三人交通银行东莞分行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.被告偿还原告代垫款项本金105524.69元及利息（利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，利息从2013年8月28日起计算至款项还清之日止）；2.本案诉讼费由被告负担；庭审时，原告变更第一项诉讼请求为：被告偿还原告代垫款项本金105524.69元及利息（以105524.69元为本金，自2013年8月28日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至2019年8月19日；此后，以105524.69元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的同期限贷款市场报价利率支付至实际清偿之日止）。事实和理由：原、被告于2007年10月28日签订《商品房买卖合同》（合同编号为200710288DD677138648），约定被告购买原告位于东莞市**********************，房价款182833元，首期款36833元，剩余房款146000元申请银行贷款。被告于2007年11月30日与第三人签订《个人住房抵押贷款合同》（编号为穗交银DG2007年个房贷字1085号），借款146000元，贷款期限为27年，自2008年1月10日起至2035年1月10日止，以上述房产作为抵押，由原告作为保证人提供连带责任的保证担保。被告开始尚能按期归还贷款本息，但从2009年3月份开始，被告没有履行其按月还本付息的义务。因此，原、被告被第三人起诉至东莞市第三人民法院[案号为（2009）东三法民一初字第5041号]，判令被告向第三人返还贷款及其他费用，原告对于该案判决书中所阐述的债务承担连带清偿责任。后第三人向法院申请了强制执行[案号为（2010）东三法执字第3394号]，将案涉房产拍卖后仍不足以清偿贷款，于是法院于2013年8月28日从原告保证金账户中划扣了包括上述执行案件在内的执行案件金额共540759.27元，包含了该执行案件的104067.69元及执行款1457元，共105524.69元。原告多次通过电话及发函联系被告，但都没有得到反馈，时至今日，被告仍未将代垫款支付给原告。被告的行为严重的阻碍了原告的经营管理，影响了原告的经营管理工作的有效进行，损害了原告的经济利益，原告为维护自身合法权益，故诉至法院。被告未答辩未举证。第三人未发表意见、未举证。本院经审理认定事实如下：2007年10月28日，被告与原告签订了《商品房买卖合同》，约定：被告购买原告位于东莞市**********************产，总价为182833元；被告支付首期款36833元，剩余146000元由被告以银行按揭的方式向原告付款。2007年11月30日，被告作为借款人，原告作为保证人，与第三人签订了《个人住房抵押贷款合同》，约定：第三人向被告提供146000元用于购买东莞市**********************产；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而实际发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；原告为被告在本合同项下贷款提供连带责任保证；保证期间为本合同项下贷款到期日起两年，分期还款的，保证期间按各期还款分别计算，自每期贷款到期日起，计至最后一期贷款到期之日后两年止；保证范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利及交通银行东莞分行为实现债权而发生的费用，包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。上述《个人住房抵押贷款合同》签订后，第三人按照合同约定向被告发放了贷款。被告未按照合同约定按时分期偿还贷款本息，截止2009年9月25日尚欠贷款本金143721.56元、利息4212.98元、逾期利息30.66元。之后，第三人以金融借款合同纠纷为由起诉原、被告，本院于2009年9月25日作出（2009）东三法民一初字第5041号民事判决书，判决被告在该判决发生法律效力之日起三日内向第三人偿还贷款本金143721.56元，利息4212.98元、罚息30.66元，并支付律师费694元；同时，原告对上述债务中物的担保之外的部分承担连带清偿责任；该案受理费3225元，由原、被告共同负担。上述民事判决书生效后，原、被告均未履行付款义务，故第三人向本院申请强制执行。2011年4月9日，本院作出（2010）东三法执字第3379……3394号《执行裁定书》，该裁定书载明，被告在广东省东莞市内没有其他可供执行的财产……原告作为被告的保证人，应对被告抵押物之外的债务承担保证责任，因案涉抵押物暂未处理，无法确定其应承担的保证责任之数额……故裁定终结本次执行程序。之后，该案恢复执行，案号为（2010）东三法执字第03394号恢字1号，2013年8月28日，本院从原告账户中扣划了包含他案在内的款项共540759.27元到第三人账户，用于偿还被告欠付第三人的债务，其中，（2010）东三法执字第03394号恢字1号案件的扣划款项为104067.69元，执行款为1457元，原告为此提供了执行款明细、交通银行东莞分行收款通知书、广东省人民法院案款收据等证据证明。以上事实，有原告提交的《商品房买卖合同》、《不动产权证》、《个人住房抵押贷款合同》、《民事判决书》、《执行裁定书》、执行款明细、交通银行东莞分行收款通知书、广东省人民法院案款收据、结清证明、债务催收函、快递单、邮件状态查询详情及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，本案为追偿权纠纷。被告、第三人经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃当庭答辩、举证、质证的权利，应承担相应的不利法律后果。案涉《商品房买卖合同》、《个人住房抵押贷款合同》等，系各方当事人自愿签订，是各方真实意思表示，且不违反法律规定，各方均应按约定履行合同义务。因原、被告未履行（2009）东三法民一初字第5041号生效民事判决书，故本院从原告账户中扣划了104067.69元到第三人的账户，即原告已经履行了作为《个人住房抵押贷款合同》项下的保证人的连带清偿责任，同时，该案执行费1457元亦由原告垫付。现原告主张被告偿还其因履行保证责任代被告垫付款项105524.69元及利息，合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：限被告张海清在本判决发生法律效力之日起七日内支付原告东莞泰安城地产发展有限公司代偿款项105524.69元及利息（以105524.69元为本金，自2013年8月28日起，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计至2019年8月19日；此后，以105524.69元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的同期限贷款市场报价利率计至实际清偿之日止）。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2410元（原告已预交），由被告张海清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判长  钟丽丽审判员  刘 冠审判员  刘先军二〇二〇年九月十日书记员  莫石基高远附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。