黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0621民初1221号原告：黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司。法定代表人：杨彬，职务：董事长。委托诉讼代理人：岳文龙，男，该公司员工。委托诉讼代理人：张玲玲，黑龙江典通律师事务所律师。被告：胡雪南，女。被告：张东生，男。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司与被告胡雪南、张东生借款合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人张玲玲到庭参加诉讼，被告胡雪南、张东生经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司向本院提出的诉讼请求：1.请求判令被告偿还借款本金200万元及以此为基数自2014年11月26日起至实际给付之日止利息（截至2020年7月31日暂计1107349元，其中借款期限内利息从2014年11月26日起至2017年11月23日计671102元，2017年11月24日至2020年7月31日，罚息436247元），本息共计3107349元；2.判令原告对胡雪南提供抵押担保房产拍卖、变卖，并对拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告承担本案全部的诉讼费用。庭审中，原告方当庭明确第一项诉讼请求中利息的计算方式：以本金200万元为基数，2014年11月26日起至2017年11月23日按月利率9.21‰计算＋以本金200万元为基数，2017年11月24日至实际给付之日止按月利率13.815‰计算。庭审中，原告方当庭变更第二项诉讼请求为：判令原告对胡雪南提供抵押担保房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：被告因个人经营需要于2014年11月16日向原告提出借款申请，原告经程序调研、审查后与被告胡雪南签订《最高额个人担保借款合人同》（合同编号：）。合同约定被告胡雪南向原告借款200万元，月利率9.21‰，循环使用借款期限为2014年11月24日起至2017年11月23日止。同时原、被告于2014年11月24日签订两份《最高额抵押合同》被告胡雪南以其两处自有房产作为抵押为主债务提供担保并办理房屋他项权证原告于2014年11月26日向被告个人账户发放借款200万元。被告胡雪南与被告张东生系夫妻关系，于2015年6月15日登记结婚，现婚姻关系存续。本案中借款合同虽系被告胡雪南婚前签订，但被告胡雪南利用借款从事经营活动。所获收益归属于二被告共同组建的家庭。故案涉债务系属夫妻共同债务。被告张东生应对该笔债务承担连带清偿责任。上述借款到期后，原告曾多次向被告催要款项主张债权，被告以各种理由推脱拒绝偿还，故原告为维护自身合法权益特向贵院提起诉讼。被告胡雪南未到庭，也未向本庭提交答辩状。被告张东生未到庭，也未向本庭提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2014年11月16日，被告胡雪南因经营陶瓷销售缺少资金故而向原告提出借款申请。原告经程序调研、审查后与被告胡雪南签订《最高额个人担保借款合人同》，合同约定被告胡雪南在2014年11月24日起至2017年11月23日期间向原告借款最高额度为200万元，同时约定对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息。2014年11月24日，原告与被告胡雪南签订两份《最高额抵押合同》，被告胡雪南以其两处自有房产作为抵押为主债务提供担保并办理房屋他项权证，约定最高额保证，保证方式为连带责任保证，担保的债务最高额为200万元。2014年11月26日，原告向被告胡雪南发放借款200万元，约定月利率9.21‰，还款时间为2017年11月23日。该笔借款到期后被告胡雪南未按期还款。另查明，被告胡雪南与被告张东生系夫妻关系。以上事实有当事人的陈述、借款申请书、最高额个人担保借款合同用款申请书、大额贷款审批表、不动产权证、他项权证、抵押同意书、个人贷款面谈记录、黑龙江省农村信用社借款凭证结婚证、农户贷款前调查报告及肇州信用社关于胡雪南高额循环个人担保借款的调查报告、胡雪南个人贷款审查报告、肇州县农村信用社合作联社信贷咨询审批会议记录、肇州县农村信用合作联社授信批复通知书、承诺书、最高额个人担保借款合同、最高额抵押合同、放款通知书、黑龙江省农村信用社借款凭证、庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告胡雪南、张东生经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。本案中，原告与被告胡雪南签订的《最高额个人担保借款合同》《最高额抵押合同》，是所涉合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现原告已按照约定向被告胡雪南发放借款，被告胡雪南理应按照合同约定按期还款付息。经原告多次催促，被告胡雪南仍未依照约定履行义务，已构成违约，应承担违约责任。双方在案涉《最高额担保个人借款合同》、《借款凭证》约定借款利率为月利率9.21‰，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，符合国家相关法律规定，根据双方签订的合同确认原告对被告胡雪南享有的债权为借款本金200万元及利息（利息计算方式：以本金200万元为基数，自2014年11月26日起按月利率9.21‰计算至2017年11月23日＋以本金200万元为基数，2017年11月24日起按月利率13.815‰计算至实际给付之日止）。案涉《最高额抵押合同》及相关证据对抵押物、保证期限、担保人、登记、抵押担保的范围等内容均有明确约定，内容不违反国家法律规定，合法有效，且在保证期限内，双方均应按合同约定履行自己的义务，据此，原告对案涉房产拍卖、变卖价款在其保证最高限额内享有优先受偿权。如被告胡雪南未履行本判决确定的给付义务，原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司可以申请拍卖、变卖被告胡雪南抵押的房产拍卖、变卖所得价款由原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司在最高额保证200万元范围内享有优先受偿权，如果拍卖、变卖抵押物所得价款不足以清偿本判决确定的全部给付义务，不足的部分仍由被告胡雪南承担相应的还款责任。关于夫妻共同债务问题。本案债务借贷时并未发生在被告胡雪南与被告张东生夫妻关系期内，原告亦未举证证明该笔借款系被告胡雪南、张东生的夫妻共同债务，故本院对原告要求二被告共同偿还此笔借款的主张不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：被告胡雪南于本判决生效之日起十日内给付原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司借款本金200万元及利息（利息计算方式：以本金200万元为基数，自2014年11月26日起按月利率9.21‰计算至2017年11月23日＋以本金200万元为基数，2017年11月24日起按月利率13.815‰计算至实际给付之日止）；原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司对被告胡雪南抵押的房产拍卖、变卖所得价款在最高额保证200万元范围内享有优先受偿权；驳回原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31658.8元，减半收取15829.4元，由被告胡雪南承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  高立伟二〇二〇年九月二十三日书记员  公晓辉