黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0621民初1223号原告：黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司。法定代表人：杨彬，职务：董事长。委托诉讼代理人：岳文龙，男，该公司员工。委托诉讼代理人：张玲玲，黑龙江典通律师事务所律师。被告：胡雪南。被告：张东生。被告：胡帮耀，男。被告：赵玉梅。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司与被告胡雪南、张东生、胡帮耀、赵玉梅借款合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人张玲玲到庭参加诉讼，被告胡雪南、张东生、胡帮耀、赵玉梅经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司向本院提出的诉讼请求：1.请求判令被告偿还借款本金113万元及以此为基数自2016年12月29日起至实际给付之日止利息（截至2020年7月31日暂计534026.7元。其中借款期限内利息自2016年12月29日至2017年12月28日计121339元。2017年12月29日至2020年7月31日，计412687.7元），本息共计1664026.7元；2.请求法院依法对被告胡帮耀提供抵押的四套房屋（1.坐落于肇州镇和平街，产权证号：州房权证肇州镇字第号；2.坐落于肇州镇和平街，产权证号：州房权证肇州镇字第号；3.坐落于肇州镇和平街，产权证号：州房权证肇州镇字第号；4.坐落于肇州镇和平街，产权证号：州房权证肇州镇字第号）进行拍卖、变卖，原告对拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告承担本案全部的诉讼费用。庭审中，原告方当庭明确第一项诉讼请求中利息计算方式为：以本金113万元为基数，自2016年12月29日起按月利率8.85‰计算至2017年12月28日＋以本金113万元为基数，自2017年12月29日起按月利率13.275‰计算至实际给付之日止。庭审中，原告方当庭变更第二项诉讼请求为：判令原告对胡帮耀提供抵押的四套房屋（1.坐落于肇州镇和平街事实和理由：第一被告胡雪南与第二被告张东生系夫妻关系。2012年第一被告向原告借款120万元，借款到期后被告尚欠原告115万元本金，因被告资金紧缺无法偿还该笔借款。故2016年10月24日原告以压缩本金2万元及结清全部利息的方式对第一被告借款重组113万元。2016年12月26日第一被告胡雪南与原告签订《最高额个人担保借款合同》（合同编号：，合同约定被告胡雪南向原告借款113万元，借款用途为用于偿还胡雪南合同项下借款人所欠债务，借款利率按每笔借款发放日所对应的借款人挂牌公告的同期同档次利率执行。按借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对担保人、借款人、抵押人的违约行为按借款本金1%收取违约金，借款期限为2016年12月26日至2019年12月25日。第三被告胡帮耀与第四被告赵玉梅系夫妻关系，胡帮耀与赵玉梅系上述借款的担保人并以两人所有的四套房屋进行抵押。四套房屋分别为：1.坐落于肇州镇和平街2016年12月29日原告将113万元借款转至被告银行卡中。综上，第一被告及第二被告系共同借款人，第三被告及第四被告作为共同抵押人担保借款人113万元借款，上述借款到期后，原告多次向被告索要欠款。被告以各种理由推脱拒绝偿还。截至2020年7月31日被告尚欠借款本息共计1664026.7元。原告为维护合法权益特向贵院提起诉讼。要求四被告承担还款责任。望判如所请。被告胡帮耀未到庭，也未向本庭提交答辩状。被告赵玉梅未到庭，也未向本庭提交答辩状。被告胡雪南未到庭，也未向本庭提交答辩状。被告张东生未到庭，也未向本庭提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2012年7月14日，被告胡雪南向原告借款120万元，约定借款期限为2012年7月14日至2015年7月14日，借款到期后被告胡雪南尚欠原告115万元借款本金，因被告胡雪南资金紧缺无法偿还该笔借款。2016年10月25日，原告决定对被告胡雪南借款重组113万元。2016年12月26日，被告胡雪南与原告签订《最高额个人担保借款合同》（合同编号：，合同约定被告胡雪南在2016年12月26日至2019年12月25日期间向原告借款最高额度为113万元，借款用途为用于偿还被告胡雪南合同项下借款人所欠债务，并约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。被告胡帮耀、赵玉梅以其所有的房产为上述借款抵押担保并办理抵押登记，约定最高额保证，保证方式为连带责任保证，担保的债务最高额为113万元。被告胡帮耀在《最高额个人担保借款合同》以担保人身份签字确认，被告赵玉梅以抵押财产共有人身份签字确认。2016年12月26日，被告胡雪南、张东生在个人借款面谈记录中签字，被告胡帮耀、赵玉梅在担保人面谈记录中签字。同日，被告胡雪南、张东生在承诺书中借款人处签字按手印，被告胡帮耀、赵玉梅在承诺书保证人处签字按手印。2016年12月29日，原告向被告胡雪南发放借款113万元，约定借款月利率8.85‰，还款时间为2017年12月28日。上述借款到期后，被告胡雪南未按时还款。另查明，被告胡帮耀与被告赵玉梅系夫妻关系，被告胡雪南与被告张东生系夫妻关系。以上事实有当事人的陈述、肇州信用社关于胡雪南借款重组的请示、肇州县农村信用合作联社会议纪要、借款申请书、会议记录、最高额个人担保借款合同、最高额抵押合同、产权证、不动产证明、房屋产权抵押登记复核证明、抵押（质押）物品清单、房地产抵押物清单、抵押同意书、肇州信用社关于胡雪南个人担保借款的调查报告、胡雪南个人借款审查报告、个人借款面谈记录、担保人面谈记录、借款资金自主使用计划、承诺书、放款通知书、借款凭证、借款还款凭证、结婚证、户口本、庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告胡雪南、张东生、胡帮耀、赵玉梅经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。本案中，原告与被告胡帮耀、赵玉梅、胡雪南、张东生签订的《最高额个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》、个人借款面谈记录、担保人面谈记录、承诺书，是所涉合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现原告已按照约定向被告胡雪南发放借款，被告胡雪南理应按照合同约定按期还款付息。经原告多次催促，被告胡雪南仍未依照约定履行义务，已构成违约，应承担违约责任。双方在案涉《最高额个人担保借款合同》、《借款凭证》约定借款利率为月利率8.85‰，同时约定对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，符合国家相关法律规定，根据双方签订的合同确认原告对被告胡雪南、张东生享有的债权为借款本金113万元及利息（利息计算方法：以本金113万元为基数，自2016年12月29日起按月利率8.85‰计算至2017年12月28日+以本金113万元为基数，自2017年12月29日起按月利率13.275‰计算至实际给付之日止）。案涉《最高额抵押合同》及相关证据对抵押物、保证期限、担保人、登记、抵押担保的范围等内容均有明确约定，内容不违反国家法律规定，合法有效，且在保证期限内，双方均应按合同约定履行自己的义务，据此，原告对案涉房产拍卖、变卖价款在其保证最高限额内享有优先受偿权。如被告胡雪南、张东生未履行本判决确定的给付义务，原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司可以申请拍卖、变卖被告胡帮耀、赵玉梅抵押的房产拍卖、变卖所得价款由原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司在最高额保证113万元范围内享有优先受偿权，如果拍卖、变卖抵押物所得价款不足以清偿本判决确定的全部给付义务，不足的部分仍由被告胡雪南、张东生承担相应的还款责任。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：被告胡雪南、张东生于本判决生效之日起十日内给付原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司借款本金113万元及利息（利息计算方法：以本金113万元为基数，自2016年12月29日起按月利率8.85‰计算至2017年12月28日+以本金113万元为基数，自2017年12月29日起按月利率13.275‰计算至实际给付之日止）；原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司对被告胡帮耀、赵玉梅抵押的房产拍卖、变卖所得价款在最高额保证113万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19776.24元，减半收取9888.12元，由四被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  高立伟二〇二〇年九月二十四日书记员  公晓辉