安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0321民初1428号 原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省怀远县榴城镇圣泉路**，统一社会信用代码9134030078306486X3。 法定代表人：蒋红岩，该行董事长。 委托诉讼代理人：钱合丰，该行员工。 委托诉讼代理人：郑书剑，安徽治邦律师事务所律师。 被告：怀远县双利建筑工程有限公司，住，住所地安徽省怀远县万福镇砖桥村宋庄组**一社会信用代码91340321MA2MTRLKXP。 法定代表人：王聪，该公司总经理。 被告：王聪，男，1989年1月14日出生，汉族，住安徽省蚌埠市怀远县。 被告：梁小燕，女，1980年8月11日出生，汉族，住安徽省肥东县，现住合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：孙曼，安徽徽璟律师事务所律师。 被告：安徽文楷电子科技有限公司，住所地，住所地安徽省怀远县经济开发区会信用代码91340321073916730B。 法定代表人：肖玲玲，该公司总经理。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司与被告怀远县双利建筑工程有限公司、王聪、梁小燕、安徽文楷电子科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人郑书剑、被告梁小燕委托诉讼代理人孙曼到庭参加诉讼，被告怀远县双利建筑工程有限公司、王聪、安徽文楷电子科技有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽怀远农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告怀远县双利建筑工程有限公司偿还原告借款本金24000000元及利息（以24000000元为基数，按照年利率8.3125%计算，自2018年6月20日至2018年9月19日止；按照年利率10.80625%计算，自2018年9月20日至实际付清之日止，已经支付的95091.92元从所欠利息中予以扣除）；2.判令被告王聪、梁小燕、安徽文楷电子科技有限公司对上述债务承担连带偿还责任；3.依法判令原告从梁小燕提供抵押的位于合肥市瑶海区的抵押物（他项权证号：皖（2017）合不动产证明第0125641号）折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿；4.本案诉讼费由被告方承担。事实和理由：2017年8月24日，被告怀远县双利建筑工程有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定：借款人民币2400万元，借款期限为24个月，即2017年8月24日至2019年8月23日，借款用途为“购买原材料”，借款利率为“年利率8.3125%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%”，结息方式为“按季结息，结息日固定为每季末月的第20日”。2017年8月24日，被告梁小燕与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于合肥市瑶海区的商业房产，为被告怀远县双利建筑工程有限公司与原告在2017年8月24日至2019年8月23日期间签订的所有借款合同，在2400万元最高贷款余额内提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：皖（2017）合不动产证明第0125641号）。2017年8月24日，为保证被告怀远县双利建筑工程有限公司能够按期还本付息，被告王聪、梁小燕、安徽文楷电子科技有限公司与原告签订《保证合同》，承诺对上述债务承担连带清偿保证责任。2017年8月31日，原告根据被告怀远县双利建筑工程有限公司的申请，以受托支付的方式向其发放贷款人民币2400万元。贷款发放后，被告无故拖欠借款利息，原告多次向被告催要借款本金及利息，但被告始终未履行还款义务。原告为维护自身合法权益，根据《民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。 被告梁小燕辩称：2018年12月31日原告与被告一、三签署一份资产抵债协议书，约定被告三以其抵押的房产折抵本案的债务，经三方协议该房产折抵的债务是24979991.11元，在资产抵债协议书生效的情况下，被告已经全部偿还原告的借款本息。请求驳回原告的诉讼请求。 被告怀远县双利建筑工程有限公司、王聪、安徽文楷电子科技有限公司未到庭未作答辩。 本院经审理认定事实如下：怀远县双利建筑工程有限公司于2017年8月24日与安徽怀远农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》,合同约定:借款数期金额人民币24000000元,借款期限为2017年8月24日至2019年8月23日,借款用途为“购买原材料”,借款利率为年利率8.3125%,贷款逾期的罚息利率根据贷款利率上浮30%;结息方式为“按季计息,结息日固定为每月的第20日”。2017年8月24日,王聪、安徽文楷电子科技有限公司、梁小燕与安徽怀远农村商业银行股份有限公司签订《保证合同》,承诺对怀远县双利建筑工程有限公司借款承担连带清偿保证责任。 2017年8月24日,梁小燕与安徽怀远农村商业银行股份有限公司签订《最高额抵押合同》,承诺以其名下位于合肥市瑶海区的商业房产为人民币2400万元借款提供最高额抵押担保,并办理了抵押登记（他项权证号:皖（2017）合不动产证明第0125641号）。2017年8月31日,安徽怀远农村商业银行股份有限公司根据怀远县双利建筑工程有限公司的申请,以受托支付的方式向其发放贷款人民币24000000元。怀远县双利建筑工程有限公司偿还2018年6月19日之前的利息，2018年9月20日又偿还利息95091.92元，未偿还本金，王聪、安徽文楷电子科技有限公司、梁小燕亦未履行保证责任。 本院认为：原告与被告怀远县双利建筑工程有限公司、王聪、梁小燕、安徽文楷电子科技有限公司之间签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》及《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方应按约履行。被告怀远县双利建筑工程有限公司没有按照合同约定按时足额偿还借款本息构成违约。因此，原告要求被告怀远县双利建筑工程有限公司偿还贷款本金24000000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告王聪、梁小燕、安徽文楷电子科技有限公司承担连带保证承担的诉讼请求，被告怀远县双利建筑工程有限公司的上述借款未超出保证期间，王聪、梁小燕、安徽文楷电子科技有限公司作为上述借款的保证人，依法应当对被告怀远县双利建筑工程有限公司的借款本息及逾期利息承担连带保证责任。在承担保证责任后，有权向债务人追偿。关于原告要求梁小燕对抵押物〔位于合肥市瑶海区的抵押物（他项权证号：皖（2017）合不动产证明第0125641号）〕享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”。本院对于原告该项诉讼请求予以支持。关于被告梁小燕辩称2018年12月31日原告与被告怀远县双利建筑工程有限公司、梁小燕签署一份资产抵债协议书已经抵销所欠贷款。被告未提供证据证实双方有实际履行的真实意思表示，协议签订时也未明确约定借款协议不再履行。因此，本院综合协议签订的具体过程及相关法理，对于原告要求被告继续履行借款协议的主张予以支持，对于被告关于签订《资产抵债协议书》后，借款本息已经清偿的辩解意见不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告怀远县双利建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司贷款本金本金24000000元及利息（以24000000元为基数，按照年利率8.3125%计算，自2018年6月20日至2018年9月19日止；按照年利率10.80625%计算，自2018年9月20日至实际付清之日止，已经支付的95091.92元从所欠利息中予以扣除）； 二、被告王聪、梁小燕、安徽文楷电子科技有限公司对被告怀远县双利建筑工程有限公司上述还款承担连带偿还责任； 三、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司对被告梁小燕提供的位于合肥市瑶海区的抵押物（他项权证号：皖（2017）合不动产证明第0125641号）折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费183650元，减半收取91825元，由被告怀远县双利建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  王宇 二〇二〇年九月一日 书记员  尹红 提示： 1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人。 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。