上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0151民初7065号原告：沈某1，男，1977年5月14日生，汉族，住上海市崇明区港沿镇港沿村建业****。委托诉讼代理人：钱蕾，上海市申江律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁雄，上海市申江律师事务所律师。被告：沈某2，男，1950年4月4日生，汉族，住上，住上海市崇明区港沿镇港沿村建业**div>被告：袁某某，女，1950年9月26日生，汉族，住上海市崇，住上海市崇明区港沿镇港沿村建业**>被告：沈某3，男，1970年12月12日生，汉族，住上海市崇明区港，住上海市崇明区港沿镇惠军村惠闸**iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：沈某4，女，1956年2月5日生，汉族，住上海市崇明区港沿镇，住上海市崇明区港沿镇建华村建勤** style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：沈某5，女，1958年9月22日生，汉族，住上海市崇明区堡镇堡港村三，住上海市崇明区堡镇堡港村三育**yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：沈某6，女，1941年12月6日生，汉族，住上海市崇明区港沿镇港沿村建业，住上海市崇明区港沿镇港沿村建业**e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：张某某，女，1968年3月3日生，汉族，住上海市崇明区港沿镇港沿村建业12，住上海市崇明区港沿镇港沿村建业**'LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：沈7，女，2001年1月31日生，汉族，住上海市宝山区罗南二村****。，住上海市宝山区罗南二村****NE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：高1，男，1970年12月24日生，汉族，住上海，住上海市崇明区港沿镇跃马村天马**i，住上海市崇明区港沿镇跃马村天马**EIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：高某2，男，1993年10月10日生，汉族，住上海市崇，住上海市崇明区港沿镇跃马村天马**>，住上海市崇明区港沿镇跃马村天马**LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告沈某1与被告沈某2、袁某某、沈某3、沈某4、沈某5、沈某6、张某某、沈7、高1、高某2分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沈某1及其委托诉讼代理人袁雄、被告沈某2、袁某某、沈某3、沈某4、沈某5、沈某6到庭参加诉讼。被告张某某、沈7、高1、高某2经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，故本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。原告沈某1向本院提出诉讼请求：判令坐落于上海市崇明区港沿镇港沿村建业1237号(占地面积120平方米)二层楼房(以下简称系争房屋)归原告所有。事实与理由：被继承人裘某某(于2000年4月18日死亡)与沈某8(于1980年4月死亡)系夫妻关系，婚后生育被告沈某2、沈某4、沈某5以及沈生康(于1999年12月24日死亡)，并领养了被告沈某6。沈生康与顾秀芳婚后生育沈建章(于2012年4月20日死亡)、沈建香(于2008年7月死亡)。沈建章与被告张某某系夫妻关系，婚后领养被告沈7。沈建香与被告高1系夫妻关系，婚后领养被告高某2。裘某某父母先于其死亡。1992年8月，裘某某、原告沈某1、被告沈某2、袁某某、沈某3共同申请获建系争房屋。被告沈某2、袁某某曾于裘某某达成协议：裘某某之宅基地使用权部分由被告沈某2、袁某某出资建造，待身故后房产归被告沈某2、袁某某。现沈某2、袁某某表示将其份额赠与原告，故系争房屋应归原告所有，遂涉讼。原告对其诉称向本院提供下列证据：1、上海市崇明区港沿镇港沿村村民委员会证明、户口簿、户口登记表、死亡推断书、居民死亡医学证明；2、民房建筑工程执照申请单、民房建筑施工执照、上海市崇明区港沿镇港沿村村民委员会证明、上海市崇明区港沿镇规划和土地管理所证明、系争房屋照片；3、公证书。被告沈某2、袁某某辩称，对原告诉请无异议，系争房屋由两被告出资建造。今后两被告由原告一人赡养，故将在系争房屋中的份额均赠与原告。被告沈某3辩称，对原告诉请无异议，父母由原告一人赡养，系争房屋归原告所有。被告沈某4、沈某5、沈某6辩称，对原告诉请无异议。被告张某某、沈7、高1、高某2未应诉、答辩。本院经审理认定事实如下：被继承人裘某某(于2000年4月18日死亡)与沈某8(于1980年4月死亡)系夫妻关系，婚后生育被告沈某2、沈某4、沈某5以及沈生康(于1999年12月24日死亡)，并领养了被告沈某6。沈生康与顾秀芳婚后生育沈建章(于2012年4月20日死亡)、沈建香(于2008年7月死亡)。沈建章与被告张某某系夫妻关系，婚后领养被告沈7。沈建香与被告高1系夫妻关系，婚后领养被告高某2。裘某某父母先于其死亡。1992年8月，裘某某、原告沈某1、被告沈某2、袁某某、沈某3共同申请获建系争房屋。1992年8月17日，裘某某与被告沈某2、袁某某签订书面协议书，并于次日经崇明县公证处公证。协议内容为：裘某某之宅基地使用权部分由被告沈某2、袁某某出资代建后由裘某某居住，待身故后房屋产权归被告沈某2、袁某某。本院认为，根据相关法律规定，农村房屋经宅基地使用权登记的，应以农村宅基地使用权审批核定的人员为房屋的权利人。本案中，系争房屋宅基地使用权核定人员为裘某某、原告沈某1、被告沈某2、袁某某、沈某3。因此，涉案宅基地上所建房屋应为上述五人所共有。关于遗产的继承，公民死亡时所遗留的个人合法财产均属遗产，自被继承人死亡时继承开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按遗嘱继承办理。本案中，被继承人裘某某生前已将其在系争房屋中的份额赠与被告沈某2、袁某某，并经公证。现作为系争房屋共有人的沈某2、袁某某、沈某3均对原告诉请无异议，同意系争房屋归原告一人所有，故对原告之主张，本院予以支持。原告沈某1自愿承担本案诉讼费，于法无悖，应予准许。被告张某某、沈7、高1、高某2经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，由此产生的不利法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第二十九条、第一百五十二条、第一百五十三条、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条之规定，判决如下：坐落于上海市崇明区港沿镇港沿村建业1237号(占地面积120平方米)二层楼房，归原告沈某1所有。案件受理费人民币4140元，减半收取计人民币2070元，由原告沈某1自愿负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  朱建红二〇二〇年九月二十九日书记员  施万莉附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第七条物权的取得和行驶，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行驶和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。二、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。