贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0302民初11028号 原告：遵义市楚源建筑物资租赁站，住所地贵州省遵义市新蒲新区长征镇颜村磷肥厂内，统一社会信用代码92520390MA6GHQ0L85。 经营者：杨威，男，1986年2月8日出生，汉族，住贵州省遵义市新蒲新区长征镇颜村磷肥厂内。 委托诉讼代理人：金世宾，贵州文福律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁东梅。 被告：颜永章，男，1968年12月7日生，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：梁仕玉，女，1969年2月22日生，汉族，遵义市人，住州省遵义市红花岗区。 共同委托诉讼代理人：王顺利，贵州唯通律师事务所律师。 原告遵义市楚源建筑物资租赁站与被告颜永章、梁仕玉建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人金世宾，被告颜永章及其与梁仕玉共同委托诉讼代理人王顺利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 遵义市楚源建筑物资租赁站向本院提出诉讼请求：一、依法解除原告与被告颜永章签订的所有《周转材料租赁合同》；二、依法判决被告连带支付原告从2013年3月1日至2019年10月15日尚欠租金及费用7，638，364.5元；三、依法判决被告连带退还原告钢管441.796吨、扣件165476套、顶托6249根、套筒7850根、快拆架15122.9米、调节杆616.2米、工字钢2573米、40公分套筒277根，若不能退还，则按合同约定价款（钢管每米13元、每吨260.417米、扣件每套6元、顶托每套20元、套筒每根6元、快拆架每米15元、调节杆每米15元、工字钢每米70元、40公分套筒每个10元）赔偿原告3，079，567.96元，以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准（钢管每吨每天2.5元，扣件每套每天0.008元，顶托每根每天0.04元，套筒每根每天0.04元，快拆架每天每米0.015元，调节杆每天每米0.018元，工字钢每天米0.2元，40公分套筒每天每根0.02元）赔偿原告从2019年10月15日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失；四、诉讼费用由被告连带承担。（以上合计：10，717，932.46元）庭审中，原告依鉴定报告变更第三项诉讼请求为：依法判决被告连带退还原告钢管450.3705吨、扣件160588套、顶托8462根、套筒5460根、快拆架10745.7米、调节杆446米、工字钢2573米，赔偿原告3,035,531.38元。后续租金每日按3,099.69元赔偿原告从2019年10月15日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失。第四条诉讼费、保全费、鉴定费由被告承担。 事实和理由：两被告系夫妻关系，2013年2016年期间，被告因工程需要，向原告租赁建筑设备材料，并与原告签订了相关《周转材料租赁合同》，合同中对租赁物资种类、用途、租金计算标准、租赁物资损毁赔偿标准、违约责任及双方的相关权利义务予以约定。合同签订后，原告按被告的要求向其提供了相关租赁材料。被告使用后，退还了部分材料，支付了部分租金及费用，至起诉时止，被告尚欠钢管441.796吨、扣件165476套、顶托6249根、套筒7850根、快拆架15122.9米、调节杆616.2米、工字钢2573米、40公分套筒277根未退还，尚欠原告租金及费用7,638,364.5元。被告长期拖欠租金的行为已严重违反了合同约定，给原告的经营带来严重影响。为此，原告特依法向贵院提出以上诉请。 颜永章、梁仕玉辩称，我们同意解除合同；原告的诉请有两个地方不能算，昆明路世贸城和绥阳服装厂，因为原被告之间本来属于合作关系，该工地建筑施工钢管、内架承包合同是杨威签订的；针对中审鉴定意见，我们认为是无效鉴定意见，因为本次鉴定的两个经办人均不是注册会计师，该两人是属于造价工程师，造价是指建设工程造价，本案中法院委托的是租金及费用计算，该委托内容和本次造价没有关系，所以本次造价工程师不属于执行的范围内。案涉租金及费用与被告颜永章的配偶梁仕玉没有关系，建材租赁本身用于工程项目，并非用于家庭生活开支。在时效上原告最迟应该在2019年2月6日前向被告主张权利，逾期则视为超过时效，对原告诉请超过诉讼时效的部分我方不予认可。双方欠款总额只有320万，2017年10月20日原被告双方一起核对的，核对后被告通过卖门面已经支付了120万元，当前的欠款金额为200万元，在本次鉴定需要缴纳鉴定费前原告杨威组织被告颜永章以及我本人在原告的租赁站办公室洽谈过一次，过程中杨威仍然认可2017年10月20日的对账结果，同时杨威提出，如果被告颜永章把欠付的款项立即支付他就没有必要缴纳16万元的鉴定费，因为16万的鉴定费要卖两车钢管，同时原告起诉的一千多万被告当前也没有还款能力，这是原告组织被告座谈的背景，我不清楚原告方是否诚信起诉，但我要告诉原告目前颜永章在法院的案件非常多，其中有一个案件在汇川区法院单凭钢管就是360万元，加上租金也是上千万元，本案中如果原告认可之前的谈判内容，被告会想尽办法予以支付，还会优先支付。 本院经审理认定事实如下：2013年3月1日，原告遵义市楚源建筑物资租赁站作为甲方与乙方颜永章（黔贵未来城）签订的《遵义市楚源建筑物资租赁站架料租赁合同》，约定由甲方出租周转材料，如钢管、扣件等给乙方使用，租赁时间从2013年3月1日起，不足两个月按此时间计算租赁费，超期则以实际时间为准，所租材料还清及租金付清合同自行终止。租赁费计算以出租方“出据的物资租赁原始凭证”为准，同时作为租金结算的有效依据。每月底承租方派人至甲方结算租金一次。租赁单价为：架管2.50元/吨/天、赔偿费20元/米、每吨260.417m；扣件0.008元/套/天、赔偿7元/套、800套/吨；顶托0.04元/只/天、赔偿25元/套、200只/吨；架管校正25.00元/吨，扣件清洗0.08元/套，顶托洗油0.50元/只，顶托底板5.00元/个，顶托螺母3.50元/个，扣件欠丝杆每套0.55元。上下车费每吨10元，由乙方承担。 2013年3月11日，原告遵义市楚源建筑物资租赁站作为甲方与乙方颜永章（新舟中学）签订的《遵义市楚源建筑物资租赁站架料租赁合同》，内容与前一合同相同； 2013年3月12日，原告遵义市楚源建筑物资租赁站作为甲方与乙方颜永章（尚稽新民镇用）签订的《遵义市楚源建筑物资租赁站架料租赁合同》，内容与前一合同相同： 2013年11月1日，原告遵义市楚源建筑物资租赁站作为甲方与乙方颜永章签订的《遵义市楚源租赁站租赁合同》，明确工程地点位于新蒲，除与前合同约定一致内容外，另约定乙方自收到人民法院传票之日起十日内未退还租赁物资，则视为乙方无法退还租赁物资，应按约定赔偿价格赔偿甲方，如赔偿款未清，则租金继续算至付清赔偿款及所有租金为止；钢管校直费25元/吨，打包带15元/条，扣件螺丝损失或丢失，每套赔偿0.6元/套，扣件洗油费0.08元/套，可调顶托清丝、洗油维修0.5元/套，螺母损坏或丢失5元/个，底板损坏或丢失5.00元/个。立杆、横杆、顶杆配件有损、丢失按量赔偿，插头7元/个，插座7元/个，五七头7元/个，脱焊3.00元/处，维修1.00元/米，打包带15元/条。 2015年3月1日，原告遵义市楚源建筑物资租赁站作为甲方与乙方颜永章（昆明路胡俊工地）签订的《遵义市楚源建筑物资租赁站架料租赁合同》，在第一份合同内容基础上，调整架管租金为1.84元/天/吨，扣件0.005元/天/套，顶托0.01元/天/只，另约定套筒0.01元/只/天、赔偿12元/只、260.417为1吨，轮扣式快拆架0.011元/米/天、赔偿26元/米、206米/吨，轮扣式快拆调节杆0.11元/米/天、赔偿26元/米、180米/吨，轮式快拆架横杆0.11元/米/天、赔偿26元/米，工字钢0.2元/天。顶托螺母维修费为5.00元/个，轮扣式新型快拆架一次性维修0.2元/米，赔偿立杆圆盘7元/个，横杆插头5元/个，57头损坏7元/个，脱焊、修复3元/处。上下车费每吨15元。被告颜永章在合同乙方落款处上方加注“合作”。 2015年8月27日，原告遵义市楚源建筑物资租赁站作为甲方与乙方颜永章签订的《遵义市楚源租赁站租赁合同》，明确乙方因承建遵义市昆明路工地工程租用材料，该合同在2013年11月1日的合同内容基础上，调整钢管租金为1.84元/天/米，扣件0.005元/套/天，顶托0.01元/套/天，插座5元/个，维修0.2元/米，但未明确赔偿款，另约定轮盘式快架0.011元/米/天，套筒0.01元/支/天，调节杆0.011元/天/根，40cm套筒0.02元/天/个。 2015年9月6日，原告遵义市楚源建筑物资租赁站作为甲方与乙方颜永章（平庄大道东城国际项目部）签订的《遵义市楚源建筑物资租赁站架料租赁合同》，在2015年3月1日的合同内容基础上，将租赁物资赔偿价调整为市场价，架管校正为1元/根。 2015年10月1日，原告遵义市楚源建筑物资租赁站作为甲方与乙方颜永章签订的《遵义市楚源租赁站租赁合同》，明确工程地点位于汇川大道，在2015年8月27日的合同内容基础上，调整调节杆租金为0.018元/根/天，并明确钢管赔偿款20元/米，扣件赔偿款7元/套，顶托25元/套，轮盘式快架20元/米，套筒8元/支，调节杆20元/米，插座7元/个，维修0.1元/米。 2016年5月1日，原告遵义市楚源建筑物资租赁站作为甲方与乙方颜永章签订的《遵义市楚源租赁站租赁合同》，明确乙方因承建绥阳服装厂工程租用材料，在2015年10月1日的合同内容基础上，调整钢管租金为2元/米/天，扣件0.006元/套/天，顶托0.02元/套/天，轮盘式快架0.015元/米/天，套筒0.02元/支/天，调节杆0.015元/根/天，扣件螺丝损坏或丢失，每套赔偿0.3元/套，扣件洗油费0.1元/套，可调顶托清丝、洗油维修1元/套，螺母损坏或丢失3.5元/个，底板损坏或丢失1元/个，另特别约定运输费35元/吨（单面）由颜永章承担，负责支付，双面为70元/吨。被告颜永章在合同乙方落款处上方加注“合作”。 同日，原告遵义市楚源建筑物资租赁站作为甲方与乙方颜永章签订的《遵义市楚源租赁站租赁合同》，明确乙方因承建亚美公司工程租用材料，约定扣件租金0.008元/天，维护费0.1元/套，赔偿费5元/套，顶托0.03元/天，维护费0.5元/套，赔偿费17元/套，套筒0.02元/天，赔偿费6元/支。 2016年7月15日，原告遵义市楚源建筑物资租赁站作为甲方与乙方颜永章签订的《遵义市楚源租赁站租赁合同》，明确乙方因承建南白一小工程租用材料，在2016年5月1日的合同内容基础上，调整钢管租金为2.50元/米/天，扣件0.008元/套/天，顶托0.03元/套/天，扣件螺丝损坏或丢失，每套赔偿0.6元，螺母损坏或丢失5元/个，底板损坏或丢失5元/个。 2016年9月15日，原告遵义市楚源建筑物资租赁站作为甲方与乙方颜永章签订的《遵义市楚源租赁站租赁合同》，内容与前合同一致。 同日，原告遵义市楚源建筑物资租赁站作为甲方与乙方颜永章签订的《遵义市楚源租赁站租赁合同》，明确乙方因承建遵义档案馆工程租用材料，内容与前一合同基本一致。 2016年12月15日，原告遵义市楚源建筑物资租赁站作为甲方与乙方颜永章签订的《遵义市楚源租赁站租赁合同》，明确乙方因承建北京城建工程租用材料，内容与前一合同基本一致。 前述合同签订后，原告遵义市楚源建筑物资租赁站向被告提供了租赁建材，被告陆续归还后，至今尚欠部分未归还。2016年2月6日，被告颜永章之妻梁仕玉向原告遵义市楚源建筑物资租赁站经营者杨威转账支付300,000元，期间，被告颜永章共计支付租金及费用3,000,000元（含前款）。 审理中，原告申请对期间租金、未退还材料数量、赔偿款及每日租金进行鉴定，经本院委托遵义中审会计事务所进行鉴定，该所以遵中审价鉴（2020）第4009号鉴定意见书对双方无争议票据确认为：14个工地自发货之日至2019年10月15日的租金及费用为10,173,528.58元，14个工地未退还周转材料钢管450.370吨，扣件160588套，顶托8462套，套筒5460套，快拆架10,745.7元，调节杆446根，工字钢2573米，赔偿款合计3,035,531.38元（钢管每米13元、每吨260.417米、扣件每套6元、顶托每套20元、套筒每根6元、快拆架每米15元、调节杆每米15元、工字钢每米70元、40公分套筒每个10元），日租金3,099.69元（钢管2.258元/吨，扣件0.007元/套、顶托0.026元/套、套筒0.0157元/套、快拆架0.0123元/米、调节杆0.01375元/根、工字钢0.2元/米）。上下车费205,026.83元。原告为此支付鉴定费100,000元。 审理中，原告遵义市楚源建筑物资租赁站申请被告颜永章、梁仕玉价值11,000,000元的财产进行保全，本院于2019年10月22日以（2019）黔0302民初11028号民事裁定书裁定对被申请人颜永章、梁仕玉价值在11，000，000元范围内的财产予以查封、扣押、冻结。 本院认为，原告遵义市楚源建筑物资租赁站与被告颜永章自2013年3月1日至2016年12月15日先后签订十四份《租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效的合同，具有法律约束力。双方当事人均应按合同的约定，履行自己的义务。原告遵义市楚源建筑物资租赁站已按约履行了交付建材的义务，但被告颜永章逾期未清偿租金。现原告请求解除双方所签订的《租赁合同》，被告亦不持异议，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，本院对此请求予以支持。 关于本案涉及工程项目，被告辩称其中昆明路胡俊工地及绥阳服装厂工地的钢管、内架承包合同是杨威签订，双方系合作关系，不应计算相关租金及费用，但被告就此未提供相关依据，虽然双方签订的《租赁合同》落款处附注有“合作”，也不能证实被告不应承担相关租赁费用，故其这一辩解理由不能成立，本院不予采信。关于债务承担主体，被告辩称本案债务非用于家庭生活开支，梁仕玉不应承担，虽然相关合同均由颜永章个人签订，但被告梁仕玉向原告支付了部分租金，可说明梁仕玉参与了被告颜永章的对外经营活动，故被告这一辩称理由亦不能成立，本院不予采信。关于被告辩称原告请求超过诉讼时效，由于被告未履行退还全部租赁建材的义务，相关租金也持续在计算，双方合同并未解除，则其诉讼时效并未超过。对该辩解意见，本院不予采信。另外，被告认为本案租金数额应以双方在2017年对账金额3,200,000元予以认定，但原告对该金额并未确认，而被告亦未提供这一数据为结算金额的相关依据，加之双方的协商意见以被告实际履行为前提，且未以书面形式予以固定，故不能以被告主张这一数额予以认定。对于鉴定意见书，被告认为该鉴定应由注册会计师作出的观点因无相关依据，不予采信。对于原告提供双方存在争议的收发货凭证，由于原告不能进一步举证证实凭证所载建材因案涉合同租赁产生，故本案不予认定。而鉴定意见书中运输费的统计表未经双方质证，则运输费不应予以认定。结合以上观点，对于原告第二项、第三项请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”及第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”的规定，合同解除后，被告应当清偿租金及其他费用，并将租赁物返还原告。则被告应当支付原告租赁建材自发货之日至2019年10月15日租金及费用7,378,555.41元（扣除被告已支付3,000,000元），并退还钢管450.370吨、扣件160588套、顶托8462套、套筒5,460元、快拆架10745.7米、调节杆446根、工字钢2573米，或赔偿原告3,035,531.38元（钢管每米13元、每吨260.417米、扣件每套6元、顶托每套20元、套筒每根6元、快拆架每米15元、调节杆每米15元、工字钢每米70元、40公分套筒每个10元），2019年10月16日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失每日按3,099.69元予以赔偿。另承担鉴定费100,000元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下： 一、解除原告遵义市楚源建筑物资租赁站与被告颜永章在2013年3月1日至2016年12月15日期间签订的《遵义市楚源建筑物资租赁站架料租赁合同》及《遵义市楚源租赁站租赁合同》共十四份； 二、被告颜永章、梁仕玉在本判决生效后十日内向原告遵义市楚源建筑物资租赁站支付截至2019年10月15日的租金及费用7,378,555.41元； 三、被告颜永章、梁仕玉在本判决生效后十日内退还原告遵义市楚源建筑物资租赁站钢管450.370吨、扣件160588套、顶托8462套、套筒5460套、快拆架10745.7米、调节杆446根、工字钢2573米，或赔偿3,035,531.38元（钢管每米13元、每吨260.417米、扣件每套6元、顶托每套20元、套筒每根6元、快拆架每米15元、调节杆每米15元、工字钢每米70元、40公分套筒每个10元），并按日租金3,099.69元（钢管2.258元/吨，扣件0.007元/套、顶托0.026元/套、套筒0.0157元/套、快拆架0.0123元/米、调节杆0.01375元/根、工字钢0.2元/米）赔偿从2019年10月16日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失； 四、被告颜永章、梁仕玉在本判决生效后十日内支付原告遵义市楚源建筑物资租赁站鉴定费100,000元。 如未在本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43,055元（已减半收取），保全费5,000元，由被告颜永章、梁仕玉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审判员  罗静 二〇二〇年九月三十日 书记员  李玲