福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0112民初2367号 原告:福建长乐农村商业银行股份有限公司，住所地福州市长乐区吴航街道朝阳中路**，统一社会信用代码91350100MA2XN9B51X。 法定代表人：苏良涛，董事长。 委托诉讼代理人：谢长铃，北京中银（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范宇轩，北京中银（福州）律师事务所律师。 被告：高晶晶，女，1983年9月17日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：何集容，女，1961年3月11日出生，汉族，住福建省平潭县。 原告福建长乐农村商业银行股份有限公司（以下简称长乐农商行）与被告高晶晶、何集容金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长乐农商行委托诉讼代理人谢长铃、范宇轩到庭参加诉讼，被告高晶晶、何集容经传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长乐农商行向本院提出诉讼请求：1.判令高晶晶、何集容偿还借款本金15151565.47元，并按合同约定支付利息（含罚息、复利）直至还款之日（计至2018年12月25日欠息122525.53元）；2.判令高晶晶赔偿原告为实现债权支出的律师费50000元；3.判令折价或者拍卖、变卖何集容抵押的位于福建省平潭县东侧的房产（权证号：岚房权证Ｌ字第××号）所得价款超出顺位在先的担保债权的部分优先用于偿还担保的本案借款本金及利息、原告为实现债权支出的律师费等费用；4.何集容对上述第一项、第二项债务向原告承担连带保证责任；5.案件受理费由高晶晶、何集容承担。事实和理由：2017年12月22日，原告与高晶晶签订一份《借款合同》【编号：长农商贷梅花（2017）第241号】，合同约定原告向高晶晶提供总额为1543万元贷款，用途为借新还旧（落实债务），借款期限自2017年12月22日起至2047年11月20日止，具体借款期限以借款借据为准，借款利率采用固定利率，利率为月利率4.083333‰，若贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收30%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。另借款合同专用条款第五条还约定了还款方式为等额本息。一般条款约定高晶晶在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日含以上的，贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期并且收回。同日，何集容为高晶晶上述借款提供连带责任保证并提供位于福建省平潭县东侧的房产提供抵押担保，分别与原告签订了《抵押合同》、《保证合同》。上述合同签订后，原告依约于2017年12月29日放款1543万元，但高晶晶在2018年4月1日未能按期偿还贷款本息，根据借款合同约定，原告有权宣布借款合同提前到期并且要求提前收回已发放的贷款本息及要求支付相关费用，截止2018年12月25日，高晶晶尚欠贷款本金15151565.47元，拖欠利息、罚息、复利共计122525.53元。 高晶晶、何集容未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、借款合同名称及签订日期：2017年12月22日，高晶晶以借新还旧为由与长乐农商行签订编号为长农商贷梅花（2017）第241号的《借款合同》。 二、借款金额、期限：高晶晶向长乐农商行借款1543万元，期限自2017年12月22日起至2047年11月20日止。 三、借期利率、逾期罚息、复利约定：贷款执行固定月利率4.083333‰；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收30%逾期贷款罚息；欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。 四、付息、还款方式：等额本息还款法。 五、借款合同约定：借款人应承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费等）。 六、保证合同名称及签订日期：2017年12月22日，何集容与长乐农商行签订编号为长农商贷梅花（2017）第241-2号《保证合同》。 七、保证方式、保证范围、保证期间：何集容作为保证人为高晶晶与长乐农商行签订的长农商贷梅花（2017）第241号的履行提供连带责任保证担保，保证担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；债权人宣布债务提前到期的，保证期间为债权人确定的债务提前到期之日起二年。 八、保证合同其他约定：《保证合同》第十条第四款以加粗字体载：“主合同项下借款用途如为‘借新还旧’，保证人对此是知晓并自愿提供担保。” 九、抵押合同名称及签订日期：2017年12月22日，长乐农商行与何集容签订一份合同编号为长农商贷梅花（2017）第241-1号《抵押合同》。 十、抵押担保范围及抵押权的实现：抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；主合同债务履行期限届满（包括贷款人按本合同约定宣布债务提前到期），抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿。 十一、抵押物情况：何集容提供其所有的位于福建省平潭县东侧的房产提供抵押担保，不动产所有权证号：岚房权证Ｌ字第××号，土地证号：岚（潭）国用（2003）字第0007**，抵押权证号：闽（2017）平潭不动产证明第0016324号，抵押权证记载抵押方式：一般抵押，权利顺序2。 十二、放款情况：2017年12月29日，长乐农商行向高晶晶放款1543万元，由高晶晶在《借款借据》上签字确认。 十三、违约情况：2018年3月开始未按约还款。 十四、欠款本金、利息：截至2018年12月25日，尚欠借款本金15151565.47万元及利息（含复利）122525.53元。 十五、贷款到期情况：《借款合同》第五条约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布贷款提前到期并收回；《保证合同》第七条约定，本合同债务履行期限届满（包括债权人按合同约定宣布债务提前到期），债权人未受清偿的，债权人有权要求保证人履行保证责任。长乐农商行按约定送达地址于2018年10月17日向高晶晶、何集容邮寄《告知书》，宣布贷款提前到期。 十六、长乐农商行委托北京中银（福州）律师事务所律师参与本案诉讼，支付律师费50000元。 本院认为，长乐农商行与高晶晶签订的《借款合同》、与何集容签订的《保证合同》、《抵押合同》合法有效。高晶晶作为借款人未按合同约定履行还款义务，已构成违约，长乐农商行主张要求高晶晶偿还尚欠的借款本金及利息（含罚息、复利）并赔偿长乐农商行因本案诉讼而支付的律师费之诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。何集容以其房产为本案借款设定抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保已发生法律效力，其应依法承担抵押担保责任，即在高晶晶不履行还款义务时，长乐农商行有权以该抵押的房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款按照抵押顺位就上述债务优先受偿。何集容为高晶晶向长乐农商行借款提供连带责任保证担保，依法应对高晶晶的上述债务承担连带清偿责任。何集容承担保证责任后，依法有权向高晶晶追偿。高晶晶、何集容经合法传唤不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条规定，判决如下： 一、高晶晶于本判决生效之日起十日内偿还福建长乐农村商业银行股份有限公司借款本金15151565.47元，并偿付借款利息（含罚息、复利，截至2018年12月25日结息122525.53元，2018年12月26日起至实际还款之日止，按合同约定续计利息）； 二、高晶晶于本判决生效之日起十日内赔偿福建长乐农村商业银行股份有限公司律师费损失50000元； 三、高晶晶不履行上述第一、二项债务时，福建长乐农村商业银行股份有限公司有权以何集容抵押的位于福建省平潭县东侧的房产提供抵押担保［不动产所有权证号：岚房权证Ｌ字第××号，土土地证号：岚（潭）国用（2003）字第0007**抵押权证号：闽（2017）平潭不动产证明第0016324号］折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款按照抵押顺位就上述第一、二项债务优先受偿； 四、何集容对高晶晶上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 五、何集容承担保证责任后，有权向高晶晶追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费113744.5元，减半收取计56872.25元，由高晶晶、何集容共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员 邢颖晶 二〇二〇年九月二十一日 法官助理 池若冉 书 记 员 王美美 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院《关于适用若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。