黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2481号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司义顺支行，住所地黑龙江省肇源县义顺乡革志村。负责人：娄文超，该支行行长。委托诉讼代理人：杨建，男，1992年9月29日出生，汉族，该支行员工，住黑龙江省肇源县。被告：刘凤侠，女，1960年3月1日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：李继，男，1970年5月6日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：李玲，女，1968年7月12日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：李文会，男，1969年10月13日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司义顺支行（以下简称肇源农商银行义顺支行）与被告刘凤侠、李继、李玲、李文会金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告肇源农商银行义顺支行的委托诉讼代理人杨建到庭参加诉讼，被告刘凤侠、李继、李玲、李文会经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告肇源农商银行义顺支行向本院提出诉讼请求：1．请求被告刘凤侠、李继给付借款本金1,227,498.02元，截止2020年5月9日利息82,161.8元，本息合计1,309,659.82元；2．请求法院判令被告按合同约定的正常利率和罚息利率给付利息至实际给付日；3．请求法院拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息；4．要求被告承担诉讼过程中的一切费用。事实与理由：被告刘凤侠、李继以其名下位于肇××县××社区××街坊××＃××楼东数31门、34门，不动产权证号为黑（2017）肇源县不动产权第0002973号、黑（2017）肇源县不动产权第0002977号，建筑面积为114.24平方米、110.76平方米两处房产作抵押；被告李玲、李文会名下位于肇××县××社区××街坊××＃××楼东数32门，不动产权证号为黑（2017）肇源县不动产权第××号，建筑面积为114.24平方米房产作抵押，于2019年6月20日在原告单位借款本金1,285,000元，月利率7.083‰，到期日为2020年3月10日，用途为经营米业加工，下欠本金1,227,498.02元，利息82,161.8元，本息合计1,309,659.82元。被告未按合同约定还款，故向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。被告刘凤侠、李继、李玲、李文会未作答辩。原告围绕诉讼请求出示了以下证据：最高额个人担保借款合同一份，最高额抵押合同一份，借款凭证一张，原告出具证明一张，不动产证三张，不动产登记证明三张，被告户口簿、身份证、结婚证等证据。被告刘凤侠、李继、李玲、李文会缺席，未质证。本院对上述证据的真实性予以确认。依据当事人的陈述及当事人提交的证据，本院认定事实如下：被告刘凤侠与被告李继系夫妻关系，被告李玲与被告李文会系夫妻关系。2017年6月26日，原告肇源农商银行义顺支行与被告刘凤侠签订《最高额个人担保借款合同》。合同主要约定：自2017年6月26日起至2020年3月10日止，借款人可以在人民币130万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，且每次提款金额不得少于人民币5万元。上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2020年3月10日。借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行。贷款期限内利率不调整。借款用途为粮食收购。担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为130万元。同时，违约责任约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。为了保证借款合同的履行，被告刘凤侠、李继用其名下位于肇××县××社区××街坊××＃商服东数31门、34门，不动产权证号为黑（2017）肇源县不动产权第0002973号、黑（2017）肇源县不动产权第0002977号两处房产作抵押；被告李玲、李文会用其名下位于肇××县××社区××街坊××＃商服东数32门（1-2层），不动产权证号为黑（2017）肇源县不动产权第**房产作抵押，签订《最高额抵押合同》，并办理抵押登记。2019年6月20日，原告肇源农商银行义顺支行依据借款合同约定向被告刘凤侠发放借款人民币1,285,000元，被告刘凤侠出具借款凭证一份。该借款凭证载明借款金额为1,285,000元，结息周期为利随本清，贷款方式为抵押贷款，月利率7.083‰，借款到期日为2020年3月10日。另查明，被告刘凤侠于2019年12月21日偿还借款本金57,501.98元，利息2,498.02元。截止2020年5月9日，被告刘凤侠尚欠借款本金1,227,498.02元，利息、罚息82,161.8元，本息合计1,309,659.82。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。2017年6月26日，原告肇源农商银行义顺支行与被告刘凤侠签订的《最高额个人担保借款合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人均有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行义务。原告肇源农商银行义顺支行依照借款合同约定于2019年6月20日向被告刘凤侠发放贷款1,285,000元，但被告刘凤侠未按借款合同约定向原告肇源农商银行义顺支行偿还全部借款本息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。故，原告肇源农商银行义顺支行请求被告刘凤侠偿还尚欠借款本金1,227,498.02元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告肇源农商银行义顺支行的利息请求。因在借款凭证中约定借款期间月利率为7.083‰，以及‘借款合同约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息’的约定，故，原告肇源农商银行义顺支行要求被告刘凤侠偿还截止2020年5月9日利息、罚息82,161.8元，以及以后按借款合同对借款利率、罚息利率约定计算利息至实际给付之日，符合法律规定，本院予以支持。被告刘凤侠与被告李继系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，借款用途为粮食收购，且李继在该借款合同落款担保人、财产共有人处签字按手印，能够认定该笔借款基于二被告双方共同意思表示，因此，原告肇源农商银行义顺支行请求二被告共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。本案，被告刘凤侠、李继共同用其名下两处房产，被告李玲、李文会共同用其名下一处房产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，故抵押权已合法设立并生效。根据法律规定，债务履行期届满抵押权人未受尝的，可以以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受尝。故，原告肇源农商银行义顺支行请求拍卖、变卖被告刘凤侠、李继、李玲、李文会名下抵押物来偿还贷款本息，本院予以支持。被告刘凤侠、李继、李玲、李文会经本院依法传唤，拒不到庭，应视为放弃对原告肇源农商银行义顺支行诉讼主张进行抗辩及质证的权利，由此所产生的可能不利后果，应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘凤侠、李继于本判决生效后十日内给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司义顺支行借款本金1,227,498.02元，截止2020年5月9日利息、罚息82,161.8元，本息合计1,309,659.82元（以后利息以1,227,498.02元为基数，自2020年5月10日起按借款合同对利息、罚息约定计算利息至实际给付之日止）；二、被告刘凤侠、李继如未在上述履行期限内自动履行上述款项的给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司义顺支行有权拍卖、变卖被告刘凤侠、李继名下位于肇源县肇源镇兴源社区五街坊宜景佳苑1#商服东数31门、34门，不动产权证号为黑（2017）肇源县不动产权第0002973号、黑（2017）肇源县不动产权第0002977号两处房产；被告李玲、李文会名下位于肇源县肇源镇兴源社区五街坊宜景佳苑1#商服东数32门（1-2层），不动产权证号为黑（2017）肇源县不动产权第××号一处房产所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计8，294元，由被告刘凤侠、李继负担。保全费5，000元，由被告刘凤侠、李继负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。（此页无正文）审判员  张新春二〇二〇年九月三日书记员  刘 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。