重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初3962号原告：中国工商银行股份有限公司璧山支行，住重庆市璧山区璧城街道璧渝路**，统一社会信用代码：915002279039495404。法定代表人：贾余，支行行长。委托诉讼代理人：程立华，重庆言实律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄智婷，重庆言实律师事务所律师。被告：熊雪梅，女，汉族，生于1965年10月9日，住重庆市璧山区。被告：苏昌良，男，汉族，生于1966年1月9日，住重庆市璧山区。被告：熊毅，男，汉族，生于1963年11月2日，住重庆市璧山区。被告：徐群，女，汉族，生于1973年9月20日，住重庆市璧山区。原告中国工商银行股份有限公司璧山支行（以下简称工商银行璧山支行）与被告熊雪梅、苏昌良、熊毅、徐群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，由审判员廖红霞独任审判，公开开庭进行了审理。原告工商银行璧山支行的诉讼代理人黄智婷到庭参加了诉讼，被告被告熊雪梅、苏昌良、熊毅、徐群经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工商银行璧山支行向本院提出诉讼请求：1.判令熊雪梅、苏昌良立即归还原告借款本金1780000元及截止2020年3月21日的利息（含罚息、复利）人民币204379.4元，并从2020年3月22日起至借款本息还清时止按年利率10.44%计付利息（含罚息、复利）；二、判令熊雪梅、苏昌良向原告支付律师费人民币3000元；三、判令原告有权就熊雪梅、苏昌良名下位于重庆市璧山区璧城街道中山北路XXXX号房产（权证号：渝[2017]璧山区不动产权第XXXX号）、重庆市璧山区璧城街道名豪街XX号附XX号房产（权证号：渝[2017]璧山区不动产权第XXXX号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、判令被告三、被告四对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2018年4月19日，重庆工银村镇银行有限责任公司（以下简称工银村镇银行）与被告熊雪梅、苏昌良、熊毅、徐群签订了《个人借款/担保合同》，合同编号：璧村银字PLX2018年10号。该合同约定，工银村镇银行向被告熊雪梅、苏昌良提供借款1780000元，用于购买原材料；借款利率为贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮60%确定（即是年利率6.96%），在贷款期限内不调整，利息按月付息，于每月20日付息，最后一期还款日为贷款到期日，付息从贷款发放的次月开始；借款期限为12个月（即为2018年4月19日至2019年4月19日）；借款本金应于2019年4月19日一次性归还；被告熊雪梅、苏昌良未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，按罚息利率按日计收复利，对不能按时支付的利息（含罚息），按罚息利率计收复利，罚息利率按在合同约定的利率基础上加收50%确定；工银村镇银行为实现该合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等由被告熊雪梅、苏昌良承担；被告熊雪梅、苏昌良以位于重庆市璧山区璧城街道中山北路XXXX号房产、重庆市璧山区璧城街道名豪街XXXX号房产为其借款提供了最高额抵押担保；被告熊毅、徐群对该笔借款承担连带责任保证。同日，工银村镇银行与被告熊毅、徐群签订《保证合同》，该合同约定：被告熊毅、徐群对工银村镇银行在上述《人个借款/担保合同》中享有的债权承担连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。另，工银村镇银行于2017年3月30日与熊雪梅、苏昌良签订《最高额抵押合同》，该合同约定：熊雪梅、苏昌良所担保的主债权为自2017年3月30日至2020年3月30日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币283.99万元的最高余额内，工银村镇银行依据与熊雪梅签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在人民币283.99万元的最高余额内；熊雪梅、苏昌良以位于重庆市璧山区璧城街道中山北路XXXX号房产、重庆市璧山区璧城街道名豪街XXXX号房产提供最高额抵押担保。同日，前述房产办理了最高额抵押登记手续。2018年4月19日，工银村镇银行按约定的发放贷款的方式向熊雪梅、苏昌良出借了借款人民币1780000元。借款期限届满后，熊雪梅、苏昌良未向工银村镇银行归还借款本金及付清利息（含罚息、复利）。2018年7月25日，工银村镇银行将与熊雪梅、苏昌良、被告三、被告四签订的《人个借款/担保合同》、《保证合同》中的债权债务全部转让给原告，并依法通知四被告。债权转让后至今，被告尚欠原告借款本金1780000元以及利息（含罚息、复利），四被告也未履行担保义务。为此，原告遂诉讼主张权利。被告熊雪梅、苏昌良、熊毅、徐群未答辩。本院经审理认定事实如下：2017年3月30日，工银村镇银行作为甲方，被告苏昌良、熊雪梅作为乙方，签订了《最高额抵押合同》，乙方所担保的主债权为自2017年3月30日至2020年3月30日期间（包括期间的起始日和届满日），在人民币283.99万元（大写：贰佰捌拾叁万玖仟玖佰元正）的最高余额内，甲方与熊雪梅签订的借款合同、银行承兑协议……而享有的对债务人的债权。乙方最高额担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）……。抵押物为抵押物清单所列的渝（2017）璧山区不动产权第XXXX号苏昌良、熊雪梅共同共有的位于璧山区璧城街道中山北路XXXX号房屋、（2017）璧山区不动产权第XXXX号苏昌良、熊雪梅共同共有的位于璧山区璧城街道名豪街3号附13号房屋，并办理了土地房屋最高额抵押权登记，义务人为苏昌良、熊雪梅。2018年4月19日，工银村镇银行为贷款人，被告熊雪梅、苏昌良作为借款人、抵押人、抵押物共有人，熊毅、徐群作为保证人签订了《个人借款/担保合同》（合同编号：璧村银字PLX2018年10号），约定贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人经营性贷款。金额为1780000元，借款用途为：购原材料。贷款期限为12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准。4.1贷款利率按下列第（1）种方式确定：（1）贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮60%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。贷款发放后遇难基准利率调整，贷款利率按以下第B种方式处理：B、在贷款期限内不调整。第六条还款约定6.1经协商一致，借款人按下列第H种方式偿还贷款本息：H、按月付息，按一次性还本，借款人可自愿选择每月20日为还款日，如借款人未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。9.1、借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息（含罚息），按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。9.2借款人未按合同约定使用的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定。被告熊雪梅、苏昌良以位于重庆市璧山区璧城街道中山北路XXXX号房产、重庆市璧山区璧城街道名豪街XXXX号房产提供抵押。工银村镇银行在该借款合同的贷款人处加盖印章。熊雪梅在借款人、抵押人、抵押物共有人处签字捺印，苏昌良共同借款人、抵押人、抵押物共有人处签字捺印，熊毅、徐群在保证人外签字捺印。2018年4月19日，工银村镇银行作为债权人（甲方），被告熊毅、徐群作为保证人（乙方），签订了《保证合同》（合同编号：璧村银保字PLX2018年10号），载明：“……第1.1条乙方所担保的主债权为甲方依据其与熊雪梅于2018年4月19日签订的主合同（个人借款/担保合同，编号：璧村银字PLX2018年10号）而享有的对债务人的债权。1.2主债权的金额和期限信主合同之约定。第三条保证范围：乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。……第4.1条若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。”……工银村镇银行在该保证合同的“甲方”处加盖印章。被告熊毅、徐群在该保证合同的“乙方”处加盖印章。2018年4月19日,工银村镇银行向合同指定的收款人苏昌祥账户放款1780000元。该借款凭证中载明，基准利率为4.35%（年利率)，浮动率60%，借款执行利率6.96%（年利率），限定贷款发放日2018年4月19日，起息日期2018年4月19日，借款到期日2019年4月19日，还款周期为一次性归还本金，按月归还利息。2018年7月25日，工银村镇银行作为甲方（转让人），原告工商银行璧山支行作为乙方（受让人），签订了《信贷资产转让合同（适用于场外非银团信贷资产转让）》（编号：2018-02），载明：“第一条转让标的：甲方转让给乙方的信贷资产为附件《信贷资产转让清单》所列借款合同和担保合同项下贷款债权及相应的担保权利（如有）（以下简称‘信贷资产’）。第二条转让价格：本合同项下信贷资产的转让价格为人民币153，503，968.93元（大写：壹亿伍仟叁佰伍拾万叁仟玖佰陆拾捌元玖角叁分）。第三条转让价款的支付：乙方应于2018年7月26日（转让价款支付日）将转让价款一次性划给甲方指定的下列账户：户名：其他应付款异地、同城网外贷款暂收户，账户：XXXX，开户行：工银村镇银行。第四条信贷资产的转移：（一）自乙方按约定支付全部转让价款之日起，信贷资产转移至乙方，该信贷资产项下的所有权利由乙方享有，所有风险由乙方承担。……（三）转让价款支付日及以后的利息归乙方所有。……”该合同附件《信贷资产转让清单》：“借款人：熊雪梅，借款合同编号：璧村银字PLX2018年10号，贷款金额：178万元，贷款本金余额：178万元，贷款起止日期：20180419-20190419，结息日：20日，担保方式……。2018年8月8日，工银村镇银行向被告熊雪梅发出《债权转让通知书（致借款人）》。同日，被告熊雪梅、苏昌良向工银村镇银行出具《债权转让通知书（借款人回执）》。2018年8月8日，工银村镇银行向被告徐群、熊毅发出《担保转让通知书（致担保人）》。同日，被告徐群、熊毅向工银村镇银行出具《担保转让通知书（担保人回执）》。2019年12月12日，原告与重庆言实律师事务所签订《委托代理合同》，并向该所支付涉案律师代理费3000元。原告于2020年6月2日向本院起诉后，本院依法向被告熊雪梅、苏昌良、熊毅、徐群送达了载有原告与工银村镇银行债权转让内容的起诉状副本。审理中，原告称，截至2020年3月21日，被告熊雪梅、苏昌良尚欠原告借款本金178万元、利息204379.4元。本院认为，工银村镇银行有限责任公司与被告熊雪梅、苏昌良签订的《个人借款/担保合同》，以及与被告熊毅、徐群签订的《保证合同》是双方当事人的真实意思表示，属于依法成立的有效合同。工银村镇银行已按约定向被告熊雪梅、苏昌良发放借款1780000元。此后，工银村镇银行与原告工商银行璧山支行签订了《信贷资产转让合同》，约定将其对被告熊雪梅的上述债权转让给原告，该转让合同未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。债权转让后，工银村镇银行及时通知了被告熊雪梅、苏昌良、熊毅、徐群。原告起诉后，本院又依法向被告熊雪梅、苏昌良、熊毅、徐群送达了载有原告与工银村镇银行有限责任公司债权转让内容的起诉状副本，明确告知本案涉及的借款合同项下的全部权利转让给原告。四被告应当向新的债权人工商银行璧山支行履行债务。被告熊雪梅、苏昌良未按约定向原告履行偿还借款本息的义务，其行为已构成违约，应依法承担违约责任。因此，原告要求被告熊雪梅、苏昌良归还原告借款本金178万元，并支付截至2020年3月21日的利息（含罚息、复利）204379.4元，并以1780000元为基数，从2020年3月22日起至借款本息还清时止，按照年利率10.44%向原告计付罚息；以未支付的利息（包括借期内利息、罚息、复利）为基数，从2020年3月22日起至付清之日止，按照年利率10.44%向原告计付复利的诉讼请求成立，本院予以支持。关于原告要求被告熊雪梅、苏昌良承担其支付的律师费3000元的诉求。本案，因被告存在逾期还款的违约行为，原告为实现债权支付了律师费3000元，原告的请求符合双方合同的约定，本院予以支持。被告熊毅、徐群自愿对被告熊雪梅、苏昌良的上述债务承担连带保证责任，且在合同约定的保证期限内。因此，原告要求被告熊毅、徐群对被告熊雪梅、苏昌良的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。被告熊雪梅、苏昌良自愿以共同共有的位于璧山区璧城街道中山北路XXXX号房屋[渝（2017）璧山区不动产权第XXXX号]、璧山区璧城街道名豪街3号附13号[（2017）璧山区不动产权第XXXX号]的房屋为2017年3月30日至2020年3月30日期间在人民币283.99万元的最高余额内的提供最高额抵押担保，上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权已有效设立，故原告主张对上述房屋的折价、或者拍卖、变卖所得价款优先受偿合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告熊雪梅、苏昌良于本判决生效后五日内归还原告中国工商银行股份有限公司璧山支行借款本金178万元，并支付利息、罚息、复利（计算方式为：截至2020年3月21日的利息（含罚息、复利）204379.4元；以178万元为基数，自2020年3月22日起至付清之日止，按年利率10.44%计算罚息；以未支付的利息（包括借期内利息、罚息、复利）为基数，自2020年3月22日起至付清之日止，按年利率10.44%计算复利）；二、被告熊雪梅、苏昌良于本判决生效后五日内支付原告中国工商银行股份有限公司璧山支行律师费3000元。三、被告熊毅、徐群对被告熊雪梅、苏昌良的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。四、原告中国工商银行股份有限公司璧山支行对熊雪梅、苏昌良共同共有的位于璧山区璧城街道中山北路XXXX号房屋[渝（2017）璧山区不动产权第XXXX号]、璧山区璧城街道名豪街XXXX号[（2017）璧山区不动产权第XXXX号]的房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款在在前述第一、二项所确定的未受清偿的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。已减半收取的案件受理费11343.2元，由被告熊雪梅、苏昌良、熊毅、徐群负担（限四被告于本判决生效后五日内向本院立案庭交纳）。原告中国工商银行股份有限公司璧山支行预交的案件受理费11343.2元，待本判决生效后退还原告。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决所确认履行期限的最后一日起算。审 判 员 廖红霞二〇二〇年九月二十五日法官助理 白琳琳书 记 员 亢 倩