河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终11005号上诉人（原审被告）徐艳，女，1971年6月2日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。上诉人（原审被告）徐嵘坤，男，1995年7月1日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。被上诉人（原审原告）上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市金水区金水路**。统一社会信用代码91410100727025903N。负责人董琢理，行长。委托代理人黄浩洋，河南黑岩律师事务所律师。委托代理人张亚静，河南黑岩律师事务所律师。原审被告徐滨，男，1966年4月23日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。410105196604230538。上诉人徐艳、徐嵘坤因与被上诉人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称浦发行郑州分行）及原审被告徐滨金融借款合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2020）豫0105民初11399号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法公开开庭审理了本案。上诉人徐艳、徐嵘坤，被上诉人浦发行郑州分行的委托代理人黄浩洋、张亚静到庭到庭诉讼。原审被告徐滨经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浦发行郑州分行的一审诉讼请求为：判令徐滨、徐艳偿还其借款本金130万元，并支付至还清欠款之日止的利息和罚息（暂计至2020年4月8日的利息30160元、罚息494.34元），合计1330654.34元，浦发行郑州分行对徐艳、徐嵘坤名下位于郑州市金水区国基路2号西区20号楼3单元3层西户（郑房权证字第**01048938、08××00）房产的拍卖、变卖等处置价款享有优先受偿权。原审法院审理查明：2017年2月13日，浦发行郑州分行（授信人）与徐滨（××）、徐艳（共同还款人）签订《个人授信合同》一份，主要约定：浦发行郑州分行向徐滨提供130万元授信额度，有效期5年，自2017年2月13日起至2022年2月13日止；若徐滨、徐艳未按合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用，浦发行郑州分行有权宣布本合同提前到期，本合同及有关业务文件项下的债务（包括贷款本息、费用或其他应付金额）立即部分或全部提前到期，并要求徐滨、徐艳立即归还。合同还有其他约定。2017年2月13日，浦发行郑州分行（抵押权人）与徐艳、徐嵘坤（××）签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：徐艳、徐嵘坤提供其名下位于郑州市金水区国基路2号西区20号楼3单元3层西户房产为徐滨作为债务人所欠抵押权人的全部债务提供抵押担保，担保范围为本合同项下担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2017年3月3日，双方办理了抵押登记，证号为［豫（2017）郑州市不动产证明第0025655号］。2017年2月13日，浦发行郑州分行（授信人、贷款人）与徐滨（××、借款人）、徐艳（共同还款人）签订《个人消贷易授信额度及支用借款合同》一份，主要约定：浦发行郑州分行向徐滨提供总额度为130万元的贷款用于日常生活；合同项下任何一笔贷款的期限为1年，自贷款实际发放之日起计算；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮60%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%，利率不作调整，不分段计息；还款方式为分期付息，到期一次还本；每期还款日为20日；若徐滨、徐艳违约，浦发行郑州分行有权计收罚息，罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，并有权宣布其已提用贷款部分的本息利息部分或全部提前到期。合同还有其他约定。合同签订后，浦发行郑州分行依约履行了放贷义务，截至2020年7月13日，徐滨尚欠浦发行郑州分行借款本金130万元，利息58823.6元，逾期罚息8647.87元。原审法院认为：浦发行郑州分行与徐滨、徐艳、徐嵘坤签订的《个人授信合同》、《个人消贷易授信额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，原审法院予以确认。双方当事人均应按照合同约定行使权利，履行义务。浦发行郑州分行依约履行了发放贷款的义务，徐滨、徐艳未按合同的约定按时足额还本付息，构成违约，故对浦发行郑州分行要求徐滨和徐艳偿还剩余贷款本金及合同约定的利息、罚息的诉讼请求，合法有据，原审法院予以支持。徐艳、徐嵘坤自愿将其名下位于郑州市金水区国基路2号西区20号楼3单元3层西户房产抵押给浦发行郑州分行，并办理了抵押登记，对浦发行郑州分行要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，原审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、徐滨、徐艳于本判决生效后十日内共同偿还浦发行郑州分行借款本金130万元，利息58823.6元，逾期罚息8647.87元（暂计算至2020年7月13日，2020年7月14日以后利息、逾期罚息按照合同约定计算至实际付款之日止）。二、浦发行郑州分行对徐艳、徐嵘坤名下位于郑州市金水区国基路2号西区20号楼3单元3层西户房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8383元，由徐滨、徐艳共同负担。徐艳、徐嵘坤上诉称：2017年2月13日，浦发行郑州分行与徐艳、徐嵘坤所签订的《最高额抵押合同》中约定，最高额抵押的数额为130万元以内，即该抵押房产所提供抵押担保的数额为不超过130万元。一审判决第二项对浦发行郑州分行所享有的优先受偿权数额没有进行最高额限制，可能导致徐艳、徐嵘坤财产实际承担的责任可能超过130万元，这不符合《物权法》规定和《最高额抵押合同》的约定，应当予以纠正。请求依法将一审判决第二项改判为：浦发行郑州分行在130万元内对徐艳、徐嵘坤名下位于郑州市金水区国基路2号西区20号楼3单元3层西户房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。浦发行郑州分行答辩称：我方在一审起诉时仅仅要求优先受偿权，没有明确要求具体的担保数额。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原审判决。徐滨未陈述意见。本院经审理查明的事实除与一审一致外，另查明，徐艳、徐嵘坤与浦发行郑州分行签订的《最高额抵押合同》约定，本合同项下的被担保主债权为，债权人在自2017年2月13日至2022年2月13日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币130万元整为限。本院认为：徐滨作为借款人、徐艳作为共同还款人向浦发行郑州分行借款130万元未还，浦发行郑州分行提起本案诉讼。徐艳、徐嵘坤与浦发行郑州分行签订的《最高额抵押合同》，约定被担保的主债权余额以最高不超过等值人民币130万元整为限。一审判决徐滨、徐艳偿还借款本金130万元及利息、逾期罚息，并判决浦发行郑州分行对徐艳、徐嵘坤抵押的房产享有优先受偿权，徐艳、徐嵘坤承担的抵押担保责任数额超出了《最高额抵押合同》约定的最高额130万元的限度。徐艳、徐嵘坤主张其抵押的房产担保的主债权以130万元为限，符合合同约定，其上诉请求成立，本院予以支持。一审判决认定事实部分不清，实体处理部分不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（三）项之规定，判决如下：一、维持原审判决第一项，即徐滨、徐艳于本判决生效后十日内共同偿还上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金130万元，利息58823.6元，逾期罚息8647.87元（暂计算至2020年7月13日，2020年7月14日以后利息、逾期罚息按照合同约定计算至实际付款之日止）。二、变更原审判决第二项为：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行就上述债权在130万元范围内对徐艳、徐嵘坤名下位于郑州市金水区国基路2号西区20号楼3单元3层西户的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、驳回上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费减半收取8383元，由徐滨、徐艳共同负担。二审案件受理费1487元，由上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行负担。本判决为终审判决。审判员  张永军二〇二〇年九月九日书记员  侯明杰