广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤18民终883号上诉人（原审原告）：陈考兰，女，汉族，1964年3月21日出生，住广东省英德市*****。委托诉讼代理人：吴伟鹏，广东浈阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗显锡，男，汉族，1955年6月19日出生，住广州市花都区***********。委托诉讼代理人：覃福州，广东章纶律师事务所律师。委托诉讼代理人：温景钰，广东章纶律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：胡世昌，男，汉族，1958年2月26日出生，住广州市白云区*********。被上诉人（原审被告）：曾庆回，男，汉族，1970年11月13日出生，住广东省英德市********。上诉人陈考兰因与被上诉人罗显锡、胡世昌、曾庆回抵押合同纠纷一案，不服广东省英德市人民法院（2018）粤1881民初4685号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月15日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上诉人陈考兰上诉请求：1、撤销原判并依法改判；2、诉讼费由罗显锡、胡世昌、曾庆回负担。事实与理由：原审判决认定事实不清适用法律不当。1、原审判决认为“本案中，原告仅口头称主债权超过诉讼时效，未提交任何证据予以证实”，实属认定事实不清。上诉人在一审庭审查明时，己提交涉案借款合同，该些合同均有列明还款期限为2014年2月5日止。另外，对于是否有诉讼时效的中止、中断，该举证责任应由被上诉人罗显锡、胡世昌承担。2、一审法院认为上诉人所提交的证据不能证明其债务己清偿完毕且不能证明主债权消失，但是，抵押物设定抵押的时限己届满，且过担保时效，因债权人并未提出实现担保物权，那么，应当设为其放弃担保物权。综上所述，上诉人认为原审判决对事实认定错误，适用法律不当。为此，请二审法院依法判准上诉人的请求。被上诉人罗显锡答辩称：首先，被上诉人同意一审的判决内容，认为本案属于抵押合同纠纷，举证义务不在被上诉人一方，应由上诉人承担诉讼时效已超过的举证责任。第二，被上诉人认为依照物权法的规定，本案并不属于担保物权消灭的情形，即使超过诉讼时效，按照物权法规定，担保物权也并不消灭。被上诉人胡世昌、曾庆回经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。陈考兰向一审法院起诉请求：一、解除陈考兰与罗显锡、胡世昌于2013年2月5日签订的借据及2013年2月5日在不动产登记中心签订的两份借款合同；二、请求判令罗显锡、胡世昌协助陈考兰办理注销位于英德市***********（产权证号为C4004***）及仙景花园102商铺（产权证号为C4626***）的抵押登记；三、诉讼费罗显锡、胡世昌、曾庆回负担。一审法院认定事实：2013年2月5日，陈考兰与罗显锡、胡世昌到英德市*******签订两份《借款合同》，其中一份借款合同约定：陈考兰向罗显锡、胡世昌借款280000元，借款时间从2013年2月5日至2014年2月5日止，陈考兰同意将其坐落于英德市***********东502套房（产权证号C40043**）作抵押，并签订《抵押价值协议书》，办理了抵押登记。另一份借款合同约定：陈考兰向罗显锡、胡世昌借款60000元，借款时间从2013年2月5日至2014年2月5日止，陈考兰同意将其坐落于英德市****************（产权证号码C46264**）作抵押，并签订《抵押价值协议书》，办理了抵押登记。现陈考兰向一审法院提交曾庆回作为借款人，陈考兰作为担保人于2013年2月5日（与在英德市*******签订的时间一致）签订的《借据》复印件，抗辩上述在不动产登记中心签订的借款合同，实际借款人应为曾庆回而不是陈考兰。又提交国有土地使用权证复印件证实曾庆回以其名下的五块土地已转让登记在罗显锡、胡世昌名下，证实曾庆回以物抵债偿还清了上述借款，以及以抵押权未在主债权诉讼时效内主张为由，主张解除《借据》及在不动产登记中心签订的两份《借款合同》和注销涉案房屋的抵押登记。一审法院认为，关于陈考兰请求解除陈考兰与罗显锡、胡世昌于2013年2月5日签订的《借据》的问题。经庭审质证，陈考兰仅提交了该《借据》复印件，没有原件核对，罗显锡、胡世昌、曾庆回对借据的真实性也提出了异议。因此，陈考兰请求解除陈考兰与罗显锡、胡世昌于2013年2月5日签订的《借据》复印件，一审法院不予支持。关于陈考兰请求解除陈考兰与罗显锡、胡世昌于2013年2月5日在不动产登记中心签订的两份《借款合同》的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”本案系抵押合同纠纷，《借款合同》中关于抵押的内容约定，陈考兰同意将其坐落在英德市***********栋502套房（产权证号：C4004***）和英德市*****************屋（产权证号：C4626***）作抵押。内容合法有效，未违反法律规定，双方是自愿签订该《借款合同》，也在英德市*******办理了登记手续，合同义务已履行完毕，不存在合同可以解除的情形。因此，陈考兰请求解除上述两份《借款合同》，一审法院不予支持。关于陈考兰以债务已清偿为由主张注销位于英德市***********（产权证号为C40043**）及仙景花园102商铺（产权证号为C46264**）抵押登记的问题。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”陈考兰提交土地使用权证复印件证实曾庆回名下的五块土地已转让登记在罗显锡、胡世昌名下，已以物抵债偿还清了上述借款，主张注销涉案房屋的抵押登记。但罗显锡提交了曾庆回与罗显锡、胡世昌签订的《借款合同》抗辩双方存有其他债务关系。因此，一审法院认为陈考兰提交的证据不能证实涉案债务已清偿完毕，不能证实主债权消灭，不符合法律规定的抵押权消灭的情形。所以陈考兰以债务已清偿为由主张注销涉案抵押登记，证据不足，一审法院不予支持。关于陈考兰以债务已过诉讼时效为由主张注销位于英德市***********（产权证号为C40043**）及仙景花园102商铺（产权证号为C46264**）抵押登记的问题。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，主张超过诉讼时效的陈考兰应当承担举证责任。本案中，陈考兰仅口头诉称主债权超过诉讼时效，未提交任何证据予以证实。陈考兰以《中华人民共和国物权法》第二百零二条：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护的规定，请求注销涉案房屋的抵押登记，证据不足，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、第二百零二条的规定，一审判决如下：驳回陈考兰的诉讼请求。本案受理费7300元，由陈考兰负担。二审期间，当事人均未提交新证据。本院二审经审查，一审查明的基本事实属实，本院予以确认。本院认为，本案系抵押合同纠纷。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审应围绕陈考兰的上诉请求范围进行审理。根据双方当事人在二审中的上诉请求和答辩意见，本案的争议焦点为：1、陈考兰以债务已过诉讼时效为由主张注销案涉两套房屋抵押登记的依据是否充分；2、陈考兰以债务已清偿为由主张注销案涉两套房屋抵押登记的依据是否充分。关于焦点一。鉴于抵押权的特殊性，其既不能成为诉讼时效的客体，亦不能成为除斥期间的客体，虽然就行使期间而言，抵押权受到主债权诉讼时效期间的限制，但抵押权本身并非因诉讼时效而消灭，而是适用权利失效原则。权利失效原则即权利者在相当期间内不行使其权利，依特别情事足以使义务人正当信任债权人不欲其履行义务者，基于诚信原则不得再为主张。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”该条仅仅规定了人民法院不予保护抵押权人诉讼权，抵押权本身并没有消灭，只是成为自然权利（相对于抵押人为自然债务）。另外在本案中，罗显锡、胡世昌辩称其一直有向曾庆回追讨涉案债款，陈考兰也不能提供证明罗显锡、胡世昌对其与曾庆回的债权超过诉讼时效的证据，故一审法院对陈考兰以债务已过诉讼时效为由注销位于英德市***********及仙景花园102商铺抵押登记的主张不予支持，并无不当。关于焦点二。虽然罗显锡对陈考兰提供的曾庆回将其名下的五块土地变更登记在罗显锡、胡世昌名下，通过以物抵债方式偿还借款的证据予以认可，但罗显锡否认曾庆回是偿还涉案借款，认为双方存在其他借贷关系，并提交了其与曾庆回签订的其他借款合同予以佐证。曾庆回和陈考兰对罗显锡的主张均无提供证据予以抗辩。因此，陈考兰以债务已清偿为由主张注销案涉两套房屋抵押登记的依据不充分，一审法院对其主张不予以支持并无不当。综上所述，上诉人陈考兰的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院对其上诉请求不予支持。一审法院实体处理正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7300元，由上诉人陈考兰负担。本判决为终审判决。审 判 长 苏永术审 判 员 钟莹莹审 判 员 成振平二〇二〇年九月十四日法官助理 张聪聪书 记 员 韦思烨