山西省长治市中级人民法院民事判决书（2020）晋04民终1382号上诉人（原审原告）：王晓军，男，1972年5月2日，汉族，长治市人，系标点信息科技有限公司经理，现住长治市潞州区县。上诉人（原审原告）：金霞，女，1978年10月23日出生，汉族，山东省德州市人，系标点信息科技有限公司会计，现住长治市，系王晓军之妻。二上诉人的共同委托诉讼代理人：苏蒲霞，山西健杰律师事务所律师。二上诉人的共同委托诉讼代理人：路潞，山西健杰律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：长治潞州农村商业银行股份有限公司，住所地长治市府后西街**。法定代表人：陈小飞，任公司董事长。委托诉讼代理人：徐晓晨，山西忠兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：王浩，山西忠兴律师事务所实习律师。上诉人王晓军、金霞因与被上诉人长治潞州农村商业银行股份有限公司合同纠纷一案，不服山西省长治市潞州区人民法院(2020）晋0403民初663号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月20日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人金霞、上诉人王晓军和金霞的共同委托诉讼代理人苏蒲霞和路潞、被上诉人长治潞州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐晓晨和王浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人王晓军、金霞上诉请求：撤销原审判决,依法改判或者发回重审，改判被上诉人赔偿因违约给上诉人造成的经济损失4376122.5元(其中商铺价值损失3896122.5元,利息损失480000元);改判被上诉人承担违约责任,向上诉人支付惩罚性违约金144000元(以利息损失480000元为基数计算),并承担律师费150000元。事实和理由：原审认定被上诉人没有违约错误，被上诉人没有履行《贷款合同》构成违约，应当赔偿上诉人损失。被上诉人辩称，上诉人抵押的房产在签订贷款合同后3日被法院查封，上诉人没有重新提交被上诉人认可的抵押物，违反贷款合同的约定，被上诉人有权决定不予发放贷款。上诉人违约在先，被上诉人不存在违约情形，不应承担违约责任。上诉人是长治市平顺县信达小额贷款有限公司的股东，长治市平顺县信达小额贷款有限公司属于限制类客户，被上诉人有权不予发放贷款。上诉人主张的损失与被上诉人没有因果关系。一审法院查明的事实：2018年7月5日原告王晓军（借款人）与被告（贷款人）签订《贷款合同》，约定本合同项下的贷款金额为200万元，贷款期限从2018年7月5日起至2019年7月3日止，担保方式为抵押。同日原告王晓军与被告签订《最高额抵押合同》，约定为确保王晓军与被告于2018年7月5日至2019年7月3日之间已签订或将要签订的多个贷款合同项下债务人的义务得到切实履行，保障债权人债权的实现，二原告以其共有的位于长治市××园号商业用房设定抵押。后长治市紫金花园1号楼38号商业用房因另案被法院查封。被告未向原告王晓军发放200万元贷款。2020年4月7日二原告诉至本院。原审法院认为，本案中，原告王晓军虽与被告签订了《贷款合同》及《最高额抵押合同》，但此后作为抵押物的长治市××园号商业用房因另案被法院查封。根据原告王晓军与被告签订的《贷款合同》约定：发生影响或可能影响贷款本息按期足额偿还的其他情形构成借款人违约；担保人出现部分或全部丧失担保能力的其他情形或者拒绝履行担保义务的，借款人未按贷款人要求落实新的担保的，视为借款人违约；借款人发生本合同约定的任一违约情形时，贷款人有权停止支付借款人尚未使用的贷款。根据该约定，原告方作为抵押物的长治市××园号商业用房，因另案被法院查封，该情形的出现影响了贷款本息按期足额偿还，且原告王晓军未落实新的担保，原告王晓军的行为构成违约。故被告有权依据《贷款合同》的约定不向原告王晓军发放贷款。因原告王晓军违约，被告不向原告王晓军发放贷款的行为符合《贷款合同》约定，被告该行为不构成违约。原告方要求被告赔偿因违约而给原告造成的经济损失4376122.5元、向原告支付惩罚性违约金144000元及要求被告承担原告因维权而支出的律师费150000元的诉讼请求于法无据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第三条、第六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告王晓军、金霞的诉讼请求。案件受理费22080元，由二原告承担。二审过程中，当事人均未提交新的证据。原审认定的事实清楚，本院予以确认。本院认为,上诉人王晓军与被上诉人签订了《贷款合同》和《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，二份合同内容合法有效，对双方均有约束力。任何一方不履行或者不完全履行合同，构成违约，应当承担继续履行、支付违约金或赔偿损失的违约责任。关于本案争议的谁违约的问题。原审认为依据双方签订《贷款合同》的约定：发生影响或可能影响贷款本息按期足额偿还的其他情形构成借款人违约；担保人出现部分或全部丧失担保能力的其他情形或者拒绝履行担保义务的，借款人未按贷款人要求落实新的担保的，视为借款人违约；借款人发生本合同约定的任一违约情形时，贷款人有权停止支付借款人尚未使用的贷款。上诉人的抵押物长治市××园号商业用房，因另案被法院查封，该情形的出现影响了贷款本息按期足额偿还，且上诉人未落实新的担保，原审据此认定上诉人王晓军的行为构成违约。本院认为，上诉人依据《贷款合同》和《最高额抵押合同》，对抵押物长治市紫金花园1号楼38号商业用房办理了抵押登记，被上诉人作为抵押权人，享有对抵押物的优先受偿权，即使该抵押物被查封，并不影响被上诉人依法对抵押物行使优先受偿权，不会产生合同约定的影响或可能影响贷款本息按期足额偿还的情形，而且抵押物被查封，是上诉人被动接受而不是主动实施的行为，故原审认定上诉人违约在先有误，应予纠正。被上诉人在上诉人提供了抵押，债权能够得到充分保障的情况下，没有按照合同约定向上诉人王晓军发放贷款，属于违反合同义务的行为，被上诉人构成违约。关于被上诉人所提长治市平顺县信达小额贷款有限公司属于限制类客户,其有权不给王晓军发放贷款的抗辩,因长治市平顺县信达小额贷款有限公司和王晓军属于分别独立的民事主体,二者的法律地位不能混同,被上诉人的抗辩不能成立,本院不予采纳。关于上诉人主张的违约责任应否由被上诉人承担的问题。被上诉人违约，应当承担相应违约责任。本案中继续履行合同已无可能，双方签订的合同没有约定违约金或者违约金的计算方式，上诉人主张赔偿经济损失,应予支持。关于经济损失的数额，上诉人主张由被上诉人赔偿因违约给上诉人造成的经济损失4376122.5元(其中商铺价值损失3896122.5元,利息损失480000元)、惩罚性违约金144000元(以利息损失480000元为基数计算)以及律师费150000元。本院认为，上诉人主张的商铺的价值损失，因被上诉人没有向上诉人发放贷款，导致上诉人没有及时归还执行款，二者具有一定的因果关联性。商铺的评估价值为600.12万元,拍卖成交价格为2105177.5元,因拍卖导致的价值贬损3896022.5元。上诉人对其商铺被拍卖以及拍卖价值的贬损，自身也有过错，应当减轻被上诉人的赔偿责任。本院综合考虑合同标的、双方过错以及损失数额,酌情确定由被上诉人承担该项损失的十分之一，即389602.25元,对上诉人主张的利息损失480000元、惩罚性违约金144000元以及维权的律师费150000元，不予支持。综上，上诉人王晓军、金霞的部分上诉请求成立，应予支持；原审认定事实清楚，但处理不当，应予纠正。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、撤销山西省长治市潞州区人民法院(2020）晋0403民初663号民事判决。二、被上诉人长治潞州农村商业银行股份有限公司于本判决生效后十五日内赔偿上诉人王晓军经济损失389602.25元。三、驳回上诉人王晓军、金霞的其他上诉请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费22080元，二审案件受理费44160元，共计66240元,由上诉人王晓军和金霞承担54979.2元，被上诉人长治潞州农村商业银行股份有限公司承担11260.8元。本判决为终审判决。审判长 张国刚审判员 郭玉霞审判员 姬国强 二○二○年九月一日书记员 李颖铭