杭州市临安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0112民初2603号 原告：陈恺，男，1983年10月2日出生，汉族，户籍所在地浙江省杭州市上城区。 委托诉讼代理人：邹忠政、王冕，浙江泽大律师事务所律师。 被告：吴旭洁，女，1986年11月6日出生，汉族，户籍所在地浙江省东阳市。 委托诉讼代理人：郑君，浙江匡智律师事务所律师。 被告：刘子寅，男，1986年10月29日出生，汉族，户籍所在地浙江省杭州市临安区。 原告陈恺与被告吴旭洁、刘子寅民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告陈恺的委托诉讼代理人邹忠政、被告吴旭洁的委托诉讼代理人郑君到庭参加诉讼，被告刘子寅经传票传唤无正当理由拒不庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告陈恺向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同向原告返还借款本金40万元并支付利息（利息以40万元为基数，按照月利息2%的标准，从2020年2月24日起计算至实际清偿完毕之日止，暂计算至2020年7月20日为39200元）；2.判令两被告共同支付原告为收回贷款所产生的律师费27000元；3.判令两被告共同支付原告为收回贷款所产生的保全担保费用400元；4.判令原告有权就抵押物即两被告共同共有的坐落于杭州市临安区××街道××花园××幢××的房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿；5.本案的全部诉讼费用、保全费用由两被告共同承担。事实和理由：2019年12月24日，被告吴旭洁、刘子寅因资金周转需要向原告陈恺借款40万元，并以吴旭洁、刘子寅共同共有的坐落于杭州市临安区××街道××花园××幢××的房产作为担保。原、被告三方于当日在临安区××房产的不动产抵押登记。同日，陈恺通过银行转账的方式将40万元借款汇入吴旭洁的银行账户。嗣后，吴旭洁、刘子寅仅支付了两个月的利息便不再支付，借款本金至今也不予归还。虽经陈恺多次催讨，均未果。陈恺认为，吴旭洁、刘子寅应当依法依约向陈恺归还借款本金并支付利息。吴旭洁、刘子寅拒不履行的行为，严重侵害了陈恺的合法权益。陈恺根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请求依法支持其诉讼请求。 被告吴旭洁辩称，本案实际借款人为案外人叶毅昌，虽然原、被告进行了房屋抵押登记，但这是应叶毅昌的要求办理的。在借款当天吴旭洁实际向叶毅昌支付346000元，向陈恺支付28000元，其中向叶毅昌支付的16000元，叶毅昌表示会支付给陈恺的，陈恺转账给吴旭洁的款项已基本用于归还向叶毅昌的借款，本案是典型的套路贷，吴旭洁一直在公安报案，目前还未立案；如法院认为本案不是套路贷或虚假诉讼，当天支付给陈恺的44000元应从本金中予以扣除，本案利息已按月利率2%计算，律师费、保全担保费吴旭洁不同意承担。 被告刘子寅未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告刘子寅未到庭，视为放弃举证、质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下： 对原告陈恺提供的证据一、三，被告吴旭洁对真实性均无异议，但认为案涉借款实际出借人并非陈恺而系案外人叶毅昌，本案涉及套路贷或虚假诉讼，抵押内容不再适用；因本案涉嫌虚假诉讼，系违法行为，故律师代理费、保全担保费不应由吴旭洁承担。本院经审核认为，原告陈恺提供的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以采信。 对被告吴旭洁提供的证据，除2019年12月24日转账给陈恺的8000元陈恺认可系其支付的利息外，其余证据陈恺认为与本案无关联性，不能证明案涉借款系套路贷。本院经审核，对2019年12月24日吴旭洁转账给陈恺8000元的证据真实性予以确认，对其他证据，与本案缺乏关联性，故本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告陈恺与被告吴旭洁、刘子寅于2019年12月24日签订《抵押借款合同》一份，约定吴旭洁、刘子寅以坐落于杭州市临安区××街道××花园××幢××的房产［产权证号：（2018）临安区不动产权第0023737号］作为抵押，担保债权400000元，债务履行期限自2019年12月24日至2020年6月23日，借款利率为月利率2%；贷款到期一次性归还；抵押担保的范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金及陈恺为收回贷款（包括处分抵押物所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）所产生的全部费用。同日，双方于杭州市规划和自然资源局临安分局办理《不动产登记证明》，编号为浙（2019）临安区不动产证明第0047876号，证明事项为抵押权，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额40万元，债务履行期限自2019年12月24日至2020年6月23日，权利顺序第二。陈恺于当日通过8次银行转账交付吴旭洁借款。吴旭洁于当日转账支付借款利息8000元。陈恺自认被告已支付利息16000元。 另查明，原告陈恺因本案纠纷支付律师代理费27000元、保全担保费400元。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。案涉《抵押借款合同》系被告吴旭洁、刘子寅本人签署，且并无证据证明合同系原告陈恺以欺诈或胁迫的手段使吴旭洁、刘子寅在违背真实意思的情况下订立，故合同系双方真实意思表示，本院对此予以确认。合同订立后，陈恺已按约定向吴旭洁的银行账户交付了借款且双方办理了抵押登记，故双方的借款合同合法有效，陈恺的抵押权依法设立。吴旭洁、刘子寅理应按时还款，否则应承担相应的违约责任。吴旭洁辩称，案涉款项系套路贷，若法院认定不属于套路贷，则应从借款本金中扣除吴旭洁当天支付陈恺的44000元，但其上述抗辩未提供充分证据予以证明，故本院不予采信。故对陈恺要求吴旭洁、刘子寅归还借款本金400000元并按月利率2%的标准支付利息的诉讼请求，本院予以支持，扣除被告已支付的利息16000元，暂计算至2020年9月24日止的利息为56000元。因陈恺与吴旭洁、刘子寅于《抵押借款合同》约定抵押担保范围包括陈恺为收回贷款所产生的全部费用，故对陈恺要求吴旭洁、刘子寅承担律师代理费27000元、保全担保费400元的诉讼请求，本院亦予以支持，对吴旭洁辩称的陈恺主张的利息已为月利率2%，其他费用不同意承担的意见，本院亦不予支持。因陈恺与吴旭洁、刘子寅办理了涉案房屋的抵押登记手续，故陈恺依法有权对该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款，按照抵押顺位享有优先受偿权。刘子寅经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴旭洁、刘子寅应于本判决生效之日起十日内归还原告陈恺借款本金400000元，并支付利息56000元（暂计算至2020年9月24日，此后至借款还清之日止的利息按月利率2%的标准继续计算），暂合计456000元； 二、被告吴旭洁、刘子寅应于本判决生效之日起十日内支付原告陈恺律师代理费27000元、保全担保费400元，合计27400元； 三、原告陈恺有权对被告吴旭洁、刘子寅名下位于杭州市临安区××街道××花园××幢××的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款，按抵押顺位享有优先受偿权。 如果被告吴旭洁、刘子寅未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4150元，财产保全费2853元，合计7003元，由被告吴旭洁、刘子寅共同负担。 原告陈恺于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告吴旭洁、刘子寅于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  沈越 二〇二〇年九月二十四日 书记员  陈露 附：相关的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。