河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0608民初1324号 原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地：保定市清苑区富强北街**，统一社会信用代码：911306007984497387。 法定代表人：刘金鹏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王卫东，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨莉，河北辅仁律师事务所律师。 被告：李硕，男，1996年7月1日出生，汉族，住保定市清苑区。 被告：苑海涛，男，1981年10月9日出生，汉族，住保定市安新县。 被告：石囡，女，1984年9月17日出生，汉族，住沧州市肃宁县。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司（以下简称清苑联社）与被告李硕、苑海涛、石囡金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清苑联社委托诉讼代理人王卫东、杨莉，被告李硕、苑海涛、石囡经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告清苑联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李硕偿还原告本金155万元及截止到2019年5月5日的利息67141.64元，并自2019年5月6日起至实际付清之日止按月利率为9.33075‰计算利息；2、依法判令被告苑海涛、石囡对上述借款承担抵押担保责任，原告对被告苑海涛、石囡抵押的房产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用、财产保全费用及其他费用均由被告承担。事实及理由：2016年5月5日，被告李硕与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为155万元，借款月利率7.1775‰，借款额度有效期间从2016年5月5日至2019年5月5日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。为保证还款，同日被告苑海涛、石囡与原告签订《最高额抵押合同》，被告苑海涛、石囡以其位于保定市隆昌路88号丽景蓝湾Ｂ区房产对以上借款及利息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2018年5月26日被告李硕单笔借款19万元，借款月利率为7.1775‰，单笔借款期限自2018年5月26日至2019年4月25日；2018年5月26日被告李硕单笔借款19万元，借款月利率为7.1775‰，单笔借款期限自2018年5月26日至2019年4月25日；2018年5月24日被告李硕单笔借款15万元，借款月利率为7.1775‰，单笔借款期限自2018年5月24日至2019年4月23日；2018年5月29日被告李硕单笔借款16.9万元，借款月利率为7.1775‰，单笔借款期限自2018年5月29日至2019年4月28日；2018年5月23日被告李硕单笔借款18万元，借款月利率为7.1775‰，单笔借款期限自2018年5月23日至2019年4月22日；2018年5月22日被告李硕单笔借款30万元，借款月利率为7.1775‰，单笔借款期限自2018年5月22日至2019年4月21日；2018年5月26日被告李硕单笔借款19万元，借款月利率为7.1775‰，单笔借款期限自2018年5月26日至2019年4月25日；2018年5月30日被告李硕单笔借款15.1万元，借款月利率为7.1775‰，单笔借款期限自2018年5月30日至2019年4月29日；2018年5月29日被告李硕单笔借款22万元，借款月利率为7.1775‰，单笔借款期限自2018年5月29日至2019年4月28日；截止至2019年5月5日，结欠本金155万元，结欠利息68141.64元。现该笔借款已逾期，但被告并未按期偿还借款本息。为维护自己的合法权益，原告特提起诉讼，请求人法院依法支持原告的上述诉讼请求。 被告李硕、苑海涛、石囡均缺席，无答辩，也未在举证期限内提交证据材料。 本院经审理认定事实如下：被告苑海涛、石囡系夫妻关系。2016年5月4日，被告李硕（甲方）与原告清苑联社（乙方）签订了《个人循环额度借款合同》，合同主要约定：借款金额155万元；借款额度有效期间从2016年5月5日起至2019年5月5日止，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间；借款月利率为7.1775‰，合同项下贷款逾期的，罚息利率为合同约定的贷款利率上浮30%；乙方实现债权的费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费……）均由甲方承担。合同还约定了计息方式、贷款人、借款人的权利和义务等。同日，被告苑海涛、石囡与原告清苑联社签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被告苑海涛、石囡自愿以夫妻共同共有的位于保定市隆昌路88号丽景蓝湾Ｂ区房产为被告李硕贷款155万元提供抵押担保。2016年5月30日，被告苑海涛、石囡向原告清苑联社分别出具担保意向书、同意担保意向书、抵押物状况承诺书、同意抵押承诺书、房地产抵押物清单。上述合同签订后，双方在相关部门办理了抵押登记手续。后原告清苑联社按照合同约定分八次向被告李硕发放贷款共计155万元，截止至2019年5月5日，被告李硕尚欠借款本金155万元及利息68141.64元，原告诉于法院。原告清苑联社向法院提供以下证据：李硕的身份证复印件、借款申请、《个人循环额度借款合同》各一份及借据八份，被告苑海涛、石囡的身份证复印件、结婚证复印件、《最高额抵押合同》、担保意向书、同意担保意向书、抵押物状况承诺书、同意抵押承诺书、房地产抵押物清单各一份。被告李硕、苑海涛、石囡经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃庭审举证、质证的权利，由其承担相应的法律后果。 本院认为，原告与被告李硕签订的《个人循环额度借款合同》以及原告与被告苑海涛、石囡签订的《最高额抵押合同》，均系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，本院予以确认。原告按照合同约定分八次向被告李硕发放贷款共计155万元，截止至2019年5月5日，被告李硕尚欠原告借款本金155万元及利息68141.64元，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告李硕未按借款合同约定归还借款本息，应按借款合同约定的“贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%”即借款月利率为9.33075‰计算逾期利率，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。原告主张在被告李硕未能还清原告借款本息时，按照抵押合同约定，被告苑海涛、石囡以夫妻共同共有的位于保定市隆昌路88号丽景蓝湾Ｂ区房产折价或者拍卖、变卖后偿还原告借款本息，其价款超过借款本息的部分归被告苑海涛、石囡所有，不足部分由被告李硕继续偿还，符合法律规定，本院予以支持。被告李硕、苑海涛、石囡经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自动放弃庭审举证、质证的权利，由此产生的不利后果，应自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李硕于本判决生效之日起十日内偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金155万元及至2019年5月5日的借款利息68141.64元，并自2019年5月6日起至实际付清之日止按月利率为9.33075‰计算利息。 二、被告李硕逾期不能履行本判决第一项，将折价或者拍卖、变卖被告苑海涛、石囡共同共有的位于保定市隆昌路88号丽景蓝湾Ｂ区房产偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本息，其价款超过借款本息的部分归被告苑海涛、石囡所有，不足部分由被告李硕继续偿还。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19364元，减半收取计9682元，由被告李硕、苑海涛、石囡共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  陈彦任 二〇二〇年九月二十七日 书记员  付太一