安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖08民终1671号 上诉人（原审被告）：潜山县安梁房地产开发有限公司，住所地安徽省潜山市经济开发区丹霞路**。 法定代表人：黄飞，经理。 委托诉讼代理人：张长春，安徽上止正律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：安徽天星佳然装饰工程有限公司，，住所地安徽省潜山市梅城镇团结路卧龙小区**** 法定代表人：余丽萍，经理。 委托诉讼代理人：张诗翰，安徽和源律师事务所律师。 上诉人潜山县安梁房地产开发有限公司（以下简称安梁房地产公司）因与被上诉人安徽天星佳然装饰工程有限公司（以下简称天星装饰公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服安徽省潜山市人民法院（2020）皖0824民初66号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月3日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人安梁房地产公司的委托诉讼代理人张长春，被上诉人天星装饰公司的法定代表人余丽萍及其委托诉讼代理人张诗翰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安梁房地产公司上诉请求：撤销原判，改判驳回天星装饰公司的诉讼请求，诉讼费和鉴定费由天星装饰公司承担。事实与理由：本案系产品质量侵权案件，依据侵权责任法、产品质量法等相关法律规定，产品投入流通后，使用过程中主张产品缺陷侵权的，应由受害人主张产品质量与损害后果之间的因果关系，举证责任在于受害人，受害人不能举证证明产品质量与损害后果有因果关系的，应承担举证不能的不利法律后果。生产者只对法律规定的免责事由负举证责任，而非对产品质量终身负举证义务。本案中，安梁房地产公司提供了验收报告，其中就包含排水管材料品质、设计、安装等均验收合格内容，已充分证明涉案水管在交付时不存在质量缺陷。涉案水管在使用过程中是否因为质量问题造成损害，受害人应提供因果关系证明。天星装饰公司故意损毁涉案水管弯头，造成无法鉴定因果关系，应由其承担不利后果。一审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审予以纠正。 天星装饰公司辩称，本案涉及到商品房买卖过程中在法定质量保质期内开发商承担质保责任问题，房屋作为产品不适用产品质量法。本案损失是因为管道破裂造成的，天星装饰公司只需对污水泄漏造成的损失承担举证责任即可。本案房屋交付使用才几个月就发生了管道破裂的情况，法律规定管道的保质期是两年，本起事故发生在安梁房地产公司的保质期内，应当承担赔偿责任。 天星装饰公司向一审法院起诉请求：判令安梁房地产公司赔偿天星装饰公司财产损失9048元、停工停产损失62814元并承担诉讼费。 一审法院认定事实：天星装饰公司承租安梁房地产公司开发的位于安徽省潜山市门面房，并于2018年底装修，自2019年3月11日开始营业。2019年6月3日早晨，天星装饰公司的员工上班时发现该店面吊顶上方公共下水管道弯头处破裂，造成吊顶层石膏板湿透并有部分石膏线脱落，顶层吊灯装满污水等相关问题。随后天星装饰公司向负责该小区物业管理的物业公司安徽巨成中皖人和物业服务有限公司反映，并由物业公司进行了修复。之后，天星装饰公司因店内房屋装饰损失及停产停业损失与物业公司、安梁房地产公司协商未果，天星装饰公司于2019年6月24日向一审法院起诉，一审法院于2019年8月8日作出（2019）皖0824民初1973号民事判决，驳回其诉讼请求。天星装饰公司不服该判决，上诉至安庆市中级人民法院，安庆市中级人民法院裁定撤销一审判决，发回一审法院重新审理。一审法院在重新审理期间，天星装饰公司申请对安徽省潜山市门面房的下水管道破裂原因进行鉴定，一审法院依法委托广东保顺检测鉴定有限公司对其进行鉴定，但鉴定公司答复称因无相关依据及手段，该原因力无法鉴定。2020年3月17日，天星装饰公司向一审法院申请对潜山市梅城镇卧龙小区8幢112号门面房装饰装修及停产停业损失进行评估，一审法院依法委托安庆中恒房地产土地评估咨询有限公司评估，该公司于2020年4月21日出具价格评估报告，价格评估结论为：1、可确定的房屋装饰装修损失9048元；2、需要法院审理事项：停产停业损失（月租金损失）＝833（元／月）。安梁房地产公司开发的位于安徽省潜山市梅城镇卧龙小区8幢房屋于2016年9月7日开始建造，2017年12月6日竣工，2018年9月27日完成验收备案。 一审法院认为，本案的争议焦点为：一、安梁房地产公司是否承担赔偿责任；二、天星装饰公司的两项损失能否得到支持。针对焦点一，安梁房地产公司主张涉案房屋通过了竣工验收,房屋的附属设施均验收合格，管道破裂的原因不属于质量问题。一审法院认为，安梁房地产公司作为建设单位，应当提供符合国家质量标准的房屋及配套设施。涉案房屋虽通过竣工验收，但不能作为其免除质量责任的法定理由。涉案房屋的公共给水管道尚在质量保修期内，在建设单位不能举证证明房屋漏水不属于质量问题的情况下，应当对因管道破裂漏水给天星装饰公司造成的损失承担相应的责任。针对焦点二，天星装饰公司主张的装饰装修损失9048元，该损失以鉴定意见为准，予以确认，由安梁房地产公司全额承担。天星装饰公司主张的停工停产损失62814元（一年房租1万元+2019年度建筑业人均平均工资52814元）；一审法院认为，因维修水管确实给天星装饰公司造成一定时间的误工，该误工损失以鉴定机构出具评估报告书之日（2020年4月21日）为误工终止日，参考评估意见酌情认定该项损失为8746.50元（833元/月×10.5月）。涉案房屋的公共给水管道破裂发生损害后，天星装饰公司亦有协助、阻止危害、避免损失进一步扩大的义务，但因天星装饰公司未正确履行防止损失进一步扩大的义务，对其停产停业损失的扩大存在一定过错，应自负相应责任。根据各方的过错程度，认定由天星装饰公司自行承担60%的责任，由安梁房地产公司承担40%（即8746.5元×40%=3498.60元）的赔偿责任。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十条、第一百七十九条第一款第八项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、潜山县安梁房地产开发有限公司于判决生效后十日内赔偿安徽天星佳然装饰工程有限公司财产损失12546.60元；二、驳回安徽天星佳然装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1597元，由安徽天星佳然装饰工程有限公司负担1200元，潜山县安梁房地产开发有限公司负担397元，鉴定费3000元由潜山县安梁房地产开发有限公司负担。 二审中，当事人未提交证据。 本院二审认定的事实与一审一致。 本院认为，天星装饰公司本案所遭受的损失系因涉案房屋内部水管破裂产生的，水管本身属于产品，但涉案水管已安装在房屋内部，依附在房屋中与房屋成为一个整体，故本起事故属于因建设工程而引发的，本案不适用《中华人民共和国产品质量法》。依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第一款第四项规定，涉案水管的保修期为两年。涉案工程于2018年9月27日完成验收备案，本起事故发生于2019年6月3日，涉案水管尚处于保修期内。涉案水管破裂原因不明，本院认定系水管质量存在缺陷导致破裂，理由如下：首先，天星装饰公司已向一审法院申请就涉案水管破裂原因进行司法鉴定，但鉴定机构因无相关依据及手段致使无法作出鉴定，据此可以认定天星装饰公司以穷尽其举证手段。安梁房地产公司称天星装饰公司故意损毁涉案水管导致检材灭失而无法鉴定，无证据予以证实，本院不予采信；其次，安梁房地产公司系涉案房屋的开发商，天星装饰公司系涉案房屋的使用人，双方的身份属性已决定安梁房地产公司相较天星装饰公司而言具有更强的举证能力；再次，涉案水管在保修期内发生破裂，安梁房地产公司本身即对此负有保修义务，在安梁房地产公司无证据证明涉案水管系遭受其他外力作用故意破坏导致破裂的情况下，应当推定涉案水管系因质量缺陷发生破裂，此才符合法律公平公正原则。《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定，在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求，一审判决安梁房地产公司承担相应赔偿责任，有充分的事实和法律依据，本院予以认定。 综上所述，安梁房地产公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1597元，由上诉人潜山县安梁房地产开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  诸冬林 审判员  刘梦灵 审判员  高 平 二〇二〇年九月十七日 法官助理潘朝玉 书记员吴杰 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。