江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1003民初4207号原告：扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司，住所地在扬州市四望亭西路**。法定代表人：丁文权，该公司董事长。委托诉讼代理人：成义咏，该公司员工。委托诉讼代理人：董明荣，江苏扬城律师事务所律师。被告：陈明飞，男，汉族，1979年6月23日出生，住高邮市。被告：赵玉霞，女，汉族，1978年8月18日出生，住高邮市。原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司（以下简称江扬农贷公司）与被告陈明飞、赵玉霞借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理，依法由审判员王健适用简易程序于2020年8月4日公开开庭进行了审理。原告江扬农贷公司的委托诉讼代理人成义咏、董明荣到庭参加诉讼，被告陈明飞、赵玉霞经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告江扬农贷公司向本院提出诉讼请求：1、被告陈明飞偿还原告借款本金140万元及利息（其中以本金130万元为基数，从2020年3月14日起按月利率14.4‰算至实际给付之日止；其中以本金10万元为基数，从2020年3月14日起按月利率12‰算至2020年11月20日。从2020年11月21日起按月利率14.4‰算至实际给付之日）；2、被告陈明飞给付律师费35000元；并承担抵押担保责任；3、被告赵玉霞对被告陈明飞的上述给付义务承担连带保证责任；4、原告有权对被告陈明飞、赵玉霞共同抵押的房产折价或者以拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。事实和理由：2019年4月18日，原告与陈明飞签订《最高额用信合同》一份，约定自2019年4月18日起至2022年4月17日止，陈明飞可以在不超过150万元的最高本金余额内向原告申请办理各类用信业务。债权人与债务人发生的各类业务，如系贷款义务，须签订借款类合同，与本合同一并构成担保的主合同；如发生其他种类业务，须签订相应的业务合同，与本合同一并构成担保的主合同。本合同项下用信的担保方式为保证加抵押，担保合同另行签订；同日，原告与被告赵玉霞签订《最高额保证合同》一份，约定保证人赵玉霞自愿为陈明飞自2019年4月18日起至2022年4月17日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务150万元提供连带保证责任。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的其他一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人在实现担保物权前，可以要求保证人承担全部债务的保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；同日，原告还与被告陈明飞、赵玉霞签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告陈明飞、赵玉霞将其所有的位于高邮市送桥镇丽景苑5幢103室房地产抵押给原告，作为陈明飞在2019年4月18日起至2022年4月17日止在原告处办理约定的各类业务形成的债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高本金余额为150万元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等抵押权人实现债权的一切费用；同日，原告领取了江苏（2019）高邮市不动产证明第0003275号不动产登记证明，载明义务人为陈明飞和赵玉霞，担保的最高债权数额为150万元，担保方式最高额抵押。2019年4月18日，原告与被告陈明飞签订《借款合同》一份，合同约定借款金额为130万元，月利率为12‰，借款期限从2019年4月18日起至2020年2月20日，按月结息，到期还本。原告与2019年4月18日履行了借款义务；2019年12月11日，原告与被告陈明飞又签订《借款合同》一份，合同约定借款金额为10万元，月利率为12‰，借款期限从2019年12月11日起至2020年11月20日，按月结息，到期还本。原告与2019年12月11日履行了借款义务；上述两份借款合同均约定，借款人或担保人违反本合同规定的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。合同履行中，陈明飞所借第一笔借款130万元已于2020年2月20日到期，被告未能按约偿还本金，两笔借款的利息自2020年3月13日之后也未给付。原告为本案诉讼与江苏扬城律师事务所签订了委托代理合同，产生律师代理费35000元，该费用符合江苏省律师收费标准。被告陈明飞、赵玉霞均未答辩，也未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告举证的《最高额用信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、借款借据、不动产登记证明、委托代理合同及律师费发票、送达地址确认协议等证据内容真实，形式合法，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为：原被告间签订的《最高额用信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，《借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，签约主体适格，其内容没有违反法律、行政法规强制性的规定，对合同当事人均具有法律约束力。合同当事人应当按照合同的约定，履行各自的合同义务。原告江扬农贷公司按约履行了发放140万元贷款义务，但被告陈明飞未能按合同约定还本付息，已构成违约，原告依据合同的约定，向被告陈明飞主张归还全部借款本金140万元、相应利息以及要求其承担律师费的诉讼请求，依约有据，应予支持；被告赵玉霞作为案涉借款的连带责任保证人，应在合同约定的担保期限和保证范围内依法承担连带清偿责任；被告陈明飞、赵玉霞自愿将其所有的位于高邮市的房地产抵押给原告为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告依法对抵押房产在抵押金额范围内按照抵押顺位享有优先受偿权；被告陈明飞、赵玉霞经本院合法传唤未到庭，放弃了其举证、质证的权利，应承担不利的法律后果，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈明飞于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司借款本金140万元及利息（其中以本金130万元为基数，从2020年3月14日起按月利率14.4‰算至实际给付之日止；其中以本金10万元为基数，从2020年3月14日起按月利率12‰算至2020年11月20日。从2020年11月21日起按月利率14.4‰算至实际给付之日）；二、被告陈明飞于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司律师代理费35000元；三、被告赵玉霞对被告陈明飞的上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任；四、如被告陈明飞、赵玉霞未履行上述第一项、第二项确定的给付义务，原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司有权就被告陈明飞、赵玉霞抵押的位于高邮市的房地产折价或以拍卖、变卖所得价款就上述第一项、第二项给付义务按抵押顺位享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费依法减半收取8858元，由被告陈明飞、赵玉霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员  王 健二〇二〇年九月十六日法官助理  胡珍玉书 记 员  任 倩