湖北省谷城县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0625民初565号原告：谢某，男，1993年12月30日出生，汉族，居民，住谷城县。委托诉讼代理人：郑远军，谷城县盛康镇法律服务所法律工作者。被告：艾某云（曾用名艾某银），男，1962年10月18日出生，汉族，居民，住谷城县。委托诉讼代理人：丰鹏飞，男，1988年4月17日出生，汉族，居民，住谷城县，系艾某云之子。原告谢某与被告艾某云树木买卖合同纠纷一案,本院于2020年4月21日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告谢某及其委托诉讼代理人郑远军、被告艾某云及其委托诉讼代理人丰鹏飞到庭参加诉讼。本案现己审理终结。谢某向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原、被告之间的树木买卖合同；2．请求人民法院依法判令被告返还购杨树款11250元并承担违约金20000元，赔偿误工及经济损失11000元，公证费200元，共计42450元。3.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2019年11月7日，我与被告签订了购买1000棵树木合同，合同总价值90000元，但因被告指错边界造成原告停工，放错他人树木。致使原告实际砍伐875棵树木，尚有125棵无法砍伐，后经多次协商无果。至此，请求人民法院依法判令被告赔偿原告一切经济损失。艾某云辩称，1、我与原告的合同不能解除，合同是合法有效的。2、原告说我指错边界，我指的边界是茶园内杨树，没有指错，我的树够原告放，而他没有砍。3、原告砍伐错水泥厂陈华的杨木距本人茶园至少有50米，并且中间隔了一米多高两个田坎，其中陈华杨树林没有一棵茶树。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告谢某提交的证据中，被告艾某云有异议的证据如下：一、原告谢某提供的谷城县公证处公证书（证人龚某证言）、公证费发票、录音资料，被告有异议，认为证人龚某证言不属实，其证言是听原告谢某说的，并非其亲自看到的，录音资料部分真实，还有一部分是后期合成的。本院认为，对证人龚某的证言、录音资料，应结合本案其他证据综合认定。但对原告要求被告承担公证费的诉请，公证费并非本案必然发生的费用或者是因被告的原因造成的损失，而是原告为证实其诉请调取证据从而产生的费用，故该公证费应由原告自行承担。二、原告谢某申请出庭作证的证人刘某的证人证言，被告有异议，认为证人刘某证言不属实。本院认为，证人刘某仅证明因放错树及电缆线的原因停工五、六天，并不能证明因此造成误工及经济损失，且其与原告之间系雇佣关系，故对该证人证言，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下：2019年10月，经龚某介绍后谢某与艾某云相识，谢某欲购买艾某云所经营位于谷城县××笋峪村茶园内种植的杨树。2019年10月4日，原告谢某预付购树款10000元，艾某云向谢某出具收条一份，内容为：“今收到谢某现金壹万元，购买茶园杨树共计壹仟棵正，总造价玖万元正，双方违约赔付对方100%违约金，见证人龚某，2019年10月4日，艾某银”。2019年11月7日，原告谢某向被告艾某云支付购树款75000元，被告向原告出具收条一份。同日，原告谢某（甲方）与被告艾某云（乙方）签订了茶园杨树买卖协议，协议内容为：一、乙方出售杨树1000棵于甲方，单价90元／棵，总计出售总价：九万元整(90000元)。二、乙方需保证甲方在采伐施工过程中积极提供相关资料，全面协助甲方办理采伐手续，保证甲方在采伐期间乙方需认真负责划清采伐边界和权属问题，如甲方在乙方的指定采伐范围内采伐施工，出现与其他村民产生边界和权属纠纷问题，所需赔偿和对甲方造成的损失由乙方承担全部责任。三、乙方需保证甲方在采伐期间正常所需在林地修建通车土路，如需损伤部分林木及茶园树，乙方不得阻止妨碍甲方正常施工，同时甲方也应以尽量减少损伤为原则，做双方平等互利。四、甲方需保证在采伐施工过程中应尽量减少砍伐大树时打压乙方林地小树苗，损伤率控制在6％以内，由乙方监督，如有刻意损伤，甲方需对乙方负责，特殊情况另由甲乙双方协商处理。五、甲方需乙方保证，由甲方自行办理采伐手续，乙方协助，如出现采伐问题由甲方自己承担责任，办理手续所需费用全部由甲方承担。六、以上协议甲乙双方需诚信遵守条约，违约者需赔偿对方损失和支付违约金2万元。七、采伐期限至2019年腊月30日止。2019年11月8日，原告谢某向被告艾某云支付下余购树款5000元，被告给原告出具收条一份。原告谢某在被告艾某云经营的南面茶园采伐大部分树木后，双方对采伐树木范围和地点产生争议，经双方多次协商无果。为此，原告诉至本院。本院认为，本案系买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护”、第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，谢某与艾某云于2019年11月7日签订的《关于茶园杨树买卖协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，是有效合同，受法律保护。在本案中涉及《中华人民共和国森林法》第三十二条第一款规定：“采伐林木必须申请采伐许可证，按许可证的规定进行采伐”等。林木的砍伐和运输可依行政机关的批准进行，签订林木买卖转让合同时是否办理相关证件并不影响合同的效力，况且本案《关于茶园杨树买卖协议》中约定由谢某“负责办理采伐手续，并承担所需费用。”《协议书》的签订并未回避法律、法规的强制性规定。因此，应确认本案双方签订的《关于茶园杨树买卖协议》合法有效，双方均应严格按照约定履行。《中华人民共和国合同法》第六十条第二款规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”《中华人民共和国合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”本案中，原告已按照约定支付给被告90000元购树款，被告应依约完整交付1000棵树木，并确保标的物无产权纠纷，但在采伐树木过程中，因原告谢某要求采伐被告艾某云北面茶园中杨树，被告艾某云称该片茶园中杨树（17棵）为他人所有，并非其种植的杨树，且南面茶园中尚有杨树可以砍伐，要求谢某在原采伐的南面茶园内继续采伐，为此双方发生争议，后经多次协商无果。原、被告签订的买卖协议中约定艾某云将其承包茶园地种植杨树出售给谢某，并未限定在其中一片茶园中的范围，被告未能完全履行交付义务，增加了履约负担，丧失了安全交易的前提，由于被告的违约行为导致原告订立合同目的落空，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”之规定，现原告要求解除双方签订的买卖合同，于法有据，本院依法予以支持。本案中，原告谢某陈述已砍伐杨树875棵，而艾某云虽对砍伐树木数量予以否认，并称谢某砍伐及损坏树木数量已超过合同所约定的数量，但未提供相应证据证明谢某砍伐树木具体数量。由于双方在买卖合同中并未约定对砍伐树木具体数量的清点方法，按照合同法的规定，出卖人负有向买受人交付标的物，并转移标的物所有权的义务。本案中，谢某作为买受人已依约支付购树款90000元，已履行买受人支付价款的义务，艾某云作为出卖人负有交付相应数量树木的义务，其作为茶园的承包管理人，由于其怠于履行相应义务，双方未对已砍伐树木进行及时核算，应由艾某云承担相应后果，故本院对谢某陈述的砍伐树木总量875棵予以采信；扣除谢某已砍伐的树木价款78750元，剩余11250元艾某云应予返还。对于原告谢某要求被告艾某云赔偿误工及经济损失11000元的诉讼请求，其提交的证据不足以证实该项主张，故对于原告此项诉请，本院不予支持。对于原告要求被告承担公证费200元的诉请，公证费并非本案必然发生的费用或者是因被告的原因造成的损失，而是原告为证实其诉请调取证据从而产生的费用，故该公证费应由原告自行承担。对于原告要求被告承担违约金20000元的诉请，双方约定的违约金过分高于造成的损失，考虑到本案中原告及被告对于合同最终未得以履行均存在一定程度的过错，在合同对于树木交付方式和砍伐树木大小约定不明的情况下，应当本着诚实信用原则就合同履行过程中产生的问题积极协商，使合同目的顺利得以达成，但在本案中原告及被告对于履行合同中出现的问题均未积极协商，而是消极拖延，最终导致合同目的未得以实现，所以本院酌情考虑，由被告艾某云自2020年4月21日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付原告购买树木款11250元的逾期利息直至本金付清为止。对于被告艾某云辩称原告谢某砍伐及损坏树木数量已超过合同所约定的数量，但其未提供充分证据予以证明，故对被告辩称理由，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告谢某与被告艾某云之间就1000棵树木达成的买卖合同，尚未履行部分终止履行；二、被告艾某云于本判决生效之日起十日内退还原告谢某11250元,并自2020年4月21日起,以11250元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率支付原告逾期利息直至本金还清为止；三、驳回原告谢某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费861元，由原告谢某负担603元，被告艾某云负担258元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院（上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：农行襄阳万山支行，户名：湖北省襄阳市中级人民法院。账号17×××56。上诉人也可以将上诉费交给本院或直接到襄阳市中级人民法院交费）。上诉人在上诉期届满后七日内，仍未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王剑峰人民陪审员  杨晓兰人民陪审员  张光丽二〇二〇年九月十五日书 记 员  唐愿如