河南省商水县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1623民初1056号原告河南商水农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91411623X15228251L。住所地：商水县阳城大道**。法定代表人：尚纪成。委托代理人徐春营，河南明辩（商水）律师事务所律师，代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解，代为签收法律文书等特别授权。被告周口荣腾商贸有限公司，住所：商水县周商大道北段；统一社会信用代码：91411623317425779G0。法定代表人：张娜。被告周口弘道企业咨询有限公司，住所：周口市大闸路与西大街交叉口滨江国际星城，统一社会信用代码：914116OO5897263805。法定代表人：马副。被告王亮，男，汉族，1990年10月18日出生，住址：河南省商水县。被告赵艳玲，女，汉族，1988年2月9日出生，住址：河南省鹿邑县。被告张娜，女，汉族，1985年4月14日出生，住址：河南省沈丘县。被告齐斌，男，汉族，1981年10月2日出生，住址：河南省沈丘县。被告张军启，男，汉族，1979年6月27日出生，住址：郑州市金水区。被告周金凤，女，汉族，1981年2月2日出生，住址：郑州市金水区。被告陈书文，男，汉族，1991年8月24日出生，住址：河南省陕县。被告代丽丽，女，汉族，1988年11月30日出生，住址：河南省沈丘县。被告张志兵，男，汉族，1985年3月20日出生，住址：河南省周口市川汇区。被告郭瑞，女，回族，1988年8月21日出生，住址：河南省周口市川汇区。被告马南南，男，汉族，1985年10月26日出生，住址：河南省周口市川汇区。以上十三位被告委托代理人李巧利，河南春屹律师事务所律师，代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解，提起反诉和上诉，代为签收法律文书等特别授权。原告河南商水农村商业银行股份有限公司与被告周口荣腾商贸有限公司（以下简称周口荣腾公司）、周口弘道企业咨询有限公司（以下简称周口弘道公司）、王亮、赵艳玲、张娜、齐斌、张军启、周金凤、陈书文、代丽丽、张志兵、郭瑞、马南南借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于2020年8月19日向本院申请撤回对被告周金凤、陈书文的起诉，本院予以准许。原告河南商水农村商业银行股份有限公司委托代理人徐春营到庭参加诉讼，被告周口荣腾公司、周口弘道公司、王亮、赵艳玲、张娜、齐斌、张军启、代丽丽、张志兵、郭瑞、马南南委托代理人李巧利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南商水农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令被告周口荣腾商贸有限公司偿还原告借款本金1000万元及利息4587518.12元，本息共计14587518.12元，利息计算至2020年2月26日，2020年2月27日至还清之日利息按合同约定计算。（利息计算方式：2015年12月18日至2016年12月14日，利息按8.5‰计算，2016年12月15日至还清之日止按12.75‰计算。展期期限：2016年12月15日至2017年11月9日，利息按9.281‰计算，2017年11月10日至还清之日止按13.9215‰计算）;二、请求法院依法判令被告周口弘道企业咨询有限公司名下位于川汇区××与××交叉口滨江国际星城9处房产（房产证号：周房权证川汇区字第**、周房房权证川汇区字第**、房权房权证川汇区字第**、权证房权证川汇区字第**、证川房权证川汇区字第**、川汇房权证川汇区字第**、汇区房权证川汇区字第**、iv>证川汇区字第××号、周房权证川汇区字房权证川汇区字第**，76.97平方米）对上述债务承担抵押担保责任，原告对上述抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、请求法院依法判令被告王亮、赵艳玲、张娜、齐斌、张军启、周金凤、陈书文、代丽丽、张志兵、郭瑞、马南南对上述债务承担连带担保责任；四、被告承担本案的全部诉讼费和实现债权产生的其它费用。事实及理由：2015年12月18日被告周口荣腾商贸有限公司在原告处借款人民币1000万元整，期限12个月，自2015年12月18日至2016年12月14日止，月利率8.5‰;2016年12月13日双方签订了借款展期协议书，该协议书约定：展期期限为11个月，自2016年12月15日至2017年11月9日，借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总期限为23个月。该笔借款并由被告周口弘道公司名下位于川汇区××与××交叉口滨江国际星城9处房产（房产证号：周房权证川汇区字第房权证川汇区字第**、第×房权证川汇区字第**、××房权证川汇区字第**、×号房权证川汇区字第**、号、房权证川汇区字第**、、周房权证川汇区字第**、周房房权证川汇区字第**、房权房权证川汇区字第**、面积房权证川汇区字第**，抵押担保及被告王亮、赵艳玲、张娜、齐斌、张军启、周金凤、陈书文、代丽丽、张志兵、郭瑞、马南南提供连带保证担保。该笔贷款到期后，经原告多次催要，被告未按合同约定还款，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。被告周口荣腾公司、周口弘道公司、王亮、赵艳玲、张娜、齐斌、张军启、代丽丽、张志兵、郭瑞、马南南辩称：1、对荣腾公司的借款没有异议，对弘道公司以物提供担保的行为没有异议，2、王亮、赵艳玲、张娜、齐斌、张军启、陈书文、代丽丽、张志兵、郭瑞、马南南这10个自然人担保人的担保期限已经超出“担保责任期限”，不应该再承担担保责任。3、债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得担保人书面同意，未经担保人书面同意的，担保人不再承担担保责任。原告河南商水农村商业银行股份有限公司向本院提交的证据有：一、河南银监局文件一份，证明原告诉讼主体资格。证据二：1、《最高额流动资金借款合同》（编号为商农信借字第20151214002号）、借款借据、受托支付申请（10份）、受托支付系统内支付凭证（10份）。证明：1.2015年12月14日，被告周口荣腾公司与商水农商银行签订最高额流动资金借款合同，约定荣腾商贸向商水农商银行贷款1000万元，借款期限为2015年12月14日至2016年12月14日，借款利率为月利率8.5‰。2、证明贷款人与借款人约定有罚息罚则，即借款人逾期借款应从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息。3、贷款支付方式为受托支付，依据被告周口荣腾公司的申请，原告将该1000万元贷款支付给周口荣腾公司指定的第三人。2、《最高额抵押合同》（编号为商农信借字第20151214002号）他项权证。证明：2015年12月14日，周口弘道公司与商水农商行签订最高额抵押合同，周口弘道公司为周口荣腾公司的该笔1000万元的贷款提供抵押担保，并将周口弘道公司所有的周房权整川汇区字第2013060353、0354、0355、0356、0357、0358、0359、0360、0361号房产办理抵押登记（详见抵押清单），商水农商行应对该抵押物享有优先受偿的权利。3、《最高额保证合同》2份（编号为商农信借字第20151214002号）证明：2015年12月14日被告周口荣腾公司、周口弘道公司、王亮、赵艳玲、张娜、齐斌、张军启、周金凤、陈书文、代丽丽、张志兵、郭瑞、马南南几方与商水农商行签订最高额保证合同，同意对周口荣腾公司在2015年12月14日至2016年12月14日期间内一系列合同在1000万元的最高额贷款范围内提供连带担保。证据三：《借款展期协议书》（编号为商农商行展字第20161213002号证明：2016年12月13日，周口荣腾公司与商水农商行签订借款展期协议，协议约定将原借款合同展期11个月，即从2016年12月14日至2017年12月14日，展期借款利率为月利率9.281‰，到期不还，按逾期贷款处理，各保证人在展期协议上保证人处签字确认。被告周口弘道公司向本院提交的证据有：被告弘道公司的工商登记信息一份，证明弘道公司法人现在是马副，不是王亮。被告周口荣腾公司、王亮、赵艳玲、张娜、齐斌、张军启、代丽丽、张志兵、郭瑞、马南南未向本院提交证据材料。经庭审质证，依据有效证据，本院确认以下案件事实：2015年12月14日，原告与被告周口荣腾公司签订最高额流动资金借款合同，双方约定：借款人向贷款人申请从2015年12月14日至2016年12月14日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币（大写）壹仟伍佰万元整。本合同项下的借款期限为12个月，自2015年12月14日起至2016年12月14日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。月利率为8.5‰，逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾（大写）计收罚息即12.75‰。2015年12月14日被告周口弘道公司、王亮、赵艳玲、张娜、齐斌、张军启、周金凤、陈书文、代丽丽、张志兵作为保证人与原告签订最高额保证合同，为被告周口荣腾公司2015年12月14日至2016年12月14日的贷款提供连带保证。保证合同约定保证期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2015年12月14日，被告周口弘道公司与原告签订了最高额抵押合同，抵押合同约定：为确保周口荣腾公司（下称债务人）与抵押人在2015年12月14日至2016年12月14日期间内连续签署的一系列合同的履行，抵押人作为债务人的抵押人，自愿用位于周口市××区××与××交叉口滨江国际星城9套房屋所有权抵押作为抵押物，经评估后价值1847万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押保证。抵押合同约定抵押担保期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。抵押权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，抵押担保期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。2015年12月16日，在周口市房地产产权产籍监理处办理了周房他证川字第2015122**房屋他项权证，对周口弘道公司所有的坐落于川汇区××与××交叉口滨江国际星城1－105铺，房屋所有权证号为：2013060353－2013060361的9套房屋办理了最高额抵押权登记。2016年12月13日，借款人周口荣腾公司与原告签订借款展期协议书一份，约定一、依原借款合同，借款金额为10000000元，现展期金额为10000000元。二、依原借款合同，借款期限为12个月，自2015年12月14日至2016年12月14日，现展期期限为11个月，自2016年12月14日是至2017年11月14日。借款期限按原借款期限加展期期限连续计算，总期限为23个月。三、依原借款合同，借款期间利率为8.5‰，现展期后，展期借款利率为9.281‰。展期期间的结息日仍按原借款合同规定执行。五、1、担保为保证人，担保人对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任期限自本协议生效之日起至借款人偿清其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止。2、担保人为抵押人，担保人以房地产为抵押物，为借款在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保，抵押期限自本协议生效之日起至借款人偿清其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止。借款人被告周口荣腾公司在该展期合同上签名加盖公章。担保人周口弘道公司、代丽丽、张娜、赵艳玲、郭瑞、马南南在该展期合同上签名或加盖公章。担保人王亮、齐斌、张军启、周金凤、陈书文、张志兵未在展期合同上签字。上述借款到期后，被告周口荣腾公司至今未偿还借款本金及利息。至2020年2月26日，被告周口荣腾公司欠原告借款本金10000000元，计算至2020年2月26日的利息4587518.12元及2020年2月26日之后至清偿完毕之日止的利息。本院认为，原告河南商水农村商业银行股份有限公司与被告周口荣腾公司签订的最高额流动资金借款合同、借款展期协议书系双方当事人的真实意思表示，合同内容未违背法律规定，合同合法有效，应予认定。合同签订后，原告于2015年12月18日向被告周口荣腾公司发放贷款10000000元，有发放通知单为证。原告依约发放贷款，被告周口荣腾公司未按合同约定归还借款本息，应当承担清偿责任。原告要求被告周口荣腾公司偿还原告借款本金10000000元、至2020年2月26日的利息4587518.12元及2020年2月26日之后至清偿完毕之日止的利息，本院予以支持。被告周口弘道公司与原告签订的有最高额抵押合同且办理了相关的抵押登记手续，抵押有效。在被告周口荣腾公司未履行还款义务的情况下，原告要求确认其对被告周口弘道公司所有的房屋所有权证号为：2013060353－2013060361的9套房屋享有优先受偿权的诉请于法有据，本院予以支持。原告与保证人签订的最高额保证约定的保证期限为两年，借款展期协议书约定的保证期限为展期协议生效之日起至借款人偿清其在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务之日止，该约定视为约定不明，展期保证期限为主债务履行期届满之日起两年。至原告起诉主张权利之日均已超出约定的保证期限。因原告未在最高额保证及借款展期协议书约定的保证期限内向保证人主张权利，保证期限已过，被告王亮、赵艳玲、张娜、齐斌、张军启、周金凤、陈书文、代丽丽、张志兵、郭瑞、马南南不再承担连带保证责任。原告其他诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第二款、第三十二条第二款之规定，判决如下：一、被告周口荣腾商贸有限公司于判决生效后十日内偿还原告河南商水农村商业银行股份有限公司借款本金10000000元、计算至2020年2月26日的利息4587518.12元及2020年2月26日之后至清偿完毕之日止的利息。（利息计算方式：2015年12月18日至2016年12月14日，利息按月利率8.5‰计算，2016年12月15日至2017年11月9日展期期限内的利息按月利率9.281‰计算，2017年11月10日至还清之日止按月利率13.9215‰计算）；二、原告河南农村商业银行股份有限公司有权对被告周口弘道企业咨询有限公司名下所有的房屋所有权证号为：2013060353－2013060361的9套房屋拍卖、变卖，并就所得价款在本判决第一项确定的周口荣腾商贸有限公司债务范围内享有优先受偿权；三、被告王亮、赵艳玲、张娜、齐斌、张军启、陈书文、代丽丽、张志兵、郭瑞、马南南对被告周口荣腾商贸有限公司上述债务不承担责任；四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费109325元，财产保全费5000元，由被告周口荣腾商贸有限公司、周口弘道企业咨询有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本一份，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判长  周世昌审判员  黄素静审判员  訾连国二〇二〇年九月十八日书记员  纪锦锦