甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初63号原告：兰州银行股份有限公司福鑫支行，住所地甘肃省兰州市西固区公园路**。负责人：赵冬梅，该支行行长。委托诉讼代理人：秦贺，甘肃昶泰律师事务所律师。被告：兰州瑞联达商贸有限责任公司，住，住所地甘肃省兰州市西固区西固中路******/div>法定代表人：肖钢。被告：甘肃利佳化工有限责任公司，住所地，住所地甘肃省兰州市西固区庄浪路******iv>法定代表人：郭榕。被告：白晓军，男，1968年7月4日出生，汉族，住甘肃省兰州市西固区。被告：张林茹，女，1969年11月18日出生，汉族，住甘肃省兰州市西固区。被告：郑广运，男，1968年7月23日出生，汉族，住甘肃省兰州市西固区。被告：肖钢，男，1967年7月23日出生，汉族，住甘肃省兰州市西固区。被告：刘红豆，女，1964年12月20日出生，汉族，住甘肃省兰州市西固区。被告：郭榕，男，1970年5月21日出生，汉族，住上海市闸**。被告：徐梅，女，1961年3月17日出生，汉族，住甘肃省兰州市西固区。原告兰州银行股份有限公司福鑫支行（以下简称福鑫支行)与被告兰州瑞联达商贸有限责任公司（以下简称瑞联达公司）、甘肃利佳化工有限责任公司（以下简称利佳公司）、白晓军、张林茹、郑广运、肖钢、刘红豆、郭榕、徐梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福鑫支行的委托诉讼代理人秦贺到庭参加诉讼，被告瑞联达公司、利佳公司、白晓军、张林茹、郑广运、肖钢、刘红豆、郭榕、徐梅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福鑫支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金980万元，支付利息、罚息及复利713501.73元（暂计算至2019年11月14日），以及2019年11月15日至借款本息全部清偿完毕之日的利息、罚息及复利；2.判令原告对被告白晓军、张林茹名下位于成都市成华区建材路39号1栋单元21楼2101号-2121号房产（详见编号为川（2017)成都市不动产证明第011630号《不动产登记证明》）折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.判令被告利佳公司、郑广运、肖钢、刘红豆、郭榕、徐梅对上述第1项诉讼请求及实现债权的费用承担无限连带清偿责任；4.判令被告承担本案实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费、执行费等。事实和理由：2017年5月10日，原告与被告瑞联达公司签订编号为兰银借字2017年第101032017000178号的《借款合同》，合同约定原告向被告瑞联达公司提供借款1000万元，借款利率为月利率7.2‰，借款期限自2017年5月10日至2018年5月10日，还款方式是按月付息，到期还本。同日，肖钢、白晓军、刘红豆、郭榕、徐梅、利佳公司与原告签订编号为兰银保字2017年第101032017000178-1、2、3、4、5、6号的《保证合同》，自愿为上述借款提供连带责任保证担保。原告又与白晓军、张林茹签订编号为兰银最高抵字2017年第101032017000178-7号的《最高额抵押合同》，约定白晓军、张林茹以其名下的位于成都市成华区建材路39号1栋单元21楼2101号-2121号房产，为原告与被告瑞联达公司在2017年5月8日至2020年5月8日期间形成的一系列债权提供最高额抵押担保，被担保的主债权最高额本金为1000万元，并在成都市国土资源局办理了登记备案手续，原告取得编号为川（2017)成都市不动产证明第0116300号的《不动产登记证明》。上述合同签订后，原告依约向被告发放了贷款1000万元。2018年5月10日，经被告瑞联达公司申请，原告为其办理了转贷业务，并与其签订了编号为兰银借字2018年第101032018000191号的《借款合同》，约定原告向被告瑞联达公司提供借款1000万元，借款期限自2018年5月10日至2019年5月10日，借款利率为月利率7.2‰。同日，原告又与利佳公司、郭榕、徐梅、刘红豆、肖钢、郑广运签订编号为兰银保字2018年第101032018000191-1、2、3、4、5、6号的《保证合同》，上述保证人同意为转贷后的借款承担连带责任保证担保。上述借款到期后，被告多次违约，至今仍未还本付息。截至2019年11月14日，被告尚欠借款本金980万元，利息、罚息及复利713501.73元。综上，被告未按时偿还借款本息的行为已经构成根本违约，严重损害了原告的合法权益。被告瑞联达公司、利佳公司、白晓军、张林茹、郑广运、肖钢、刘红豆、郭榕、徐梅未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告福鑫支行提交以下证据：第一组证据：1.1编号为兰银借字2017年第101032017000178号的《借款合同》。证明：合同约定瑞联达公司向福鑫支行申请借款1000万元，借款利率为月利率7.2‰，借款期限自2017年5月10日起至2018年5月10日，还款方式是按月付息，到期还本。1.2《借款借据》。证明：福鑫支行依约向瑞联达公司履行了放款义务，放款金额为1000万元。第二组证据：2.1编号为兰银最高抵字2017年第101032017000178-7号的《最高额抵押合同》。2.2编号为川（2017）成都市不动产证明第0116300号的《不动产登记证明》。证明：被告白晓军、张林茹以其名下位于成都市成华区建材路39号1栋单元21楼2101号-2121号房产，自愿为福鑫支行与瑞联达公司在2017年5月8日至2020年5月8日期间形成的一系列债权提供最高额抵押担保，被担保的主债权最高额本金为1000万元，并在成都市国土资源局办理了抵押登记手续，取得编号为川（2017）成都市不动产登记证明第0116300号的《不动产登记证明》。福鑫支行对上述抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。第三组证据：3.1编号为兰银借字2018年第101032018000191号的《借款合同》。证明：合同约定福鑫支行向瑞联达公司提供借款1000万元，借款利率为月利率7.2‰，借款期限自2018年5月10日起至2019年5月10日，还款方式为一次性归还贷款本金。3.2《借款借据》。证明：福鑫支行依约向瑞联达公司履行了放款义务，放款金额为1000万元。3.3编号为兰银保字2018年第101032018000191-1、2、3、4、5、6号的《保证合同》。证明：被告利佳公司、郭榕、徐梅、刘红豆、肖钢、郑广运为瑞联达公司的上述借款提供连带责任保证担保，保证期间自主债务履行期限届满之日起两年。第四组证据：利息计算清单。证明：截至2019年11月14日，上述被申请人仍未偿还借款本金980万元，利息、罚息及复利713501.73元。第五组证据：《委托代理合同》及律师费发票。证明：原告实现债权的费用。被告瑞联达公司、利佳公司、白晓军、张林茹、郑广运、肖钢、刘红豆、郭榕、徐梅未到庭质证。被告瑞联达公司、利佳公司、白晓军、张林茹、郑广运、肖钢、刘红豆、郭榕、徐梅未提交证据。本院认定事实如下：2017年5月8日，福鑫支行（抵押权人）与白晓军、张林茹（抵押人）签订兰银最高抵字2017年第101032017000178-7号《最高额抵押合同》，约定：“为确保债权人债权的实现，抵押人自愿为债权人与债务人之间形成的相关债权提供最高额抵押担保。第一条、最高额抵押，是指抵押权人与抵押人之间就兰州瑞联达商贸有限责任公司（以下称债务人）在本合同第二条约定的期间内连续发生的多笔债务，确定一个最高额度，由抵押人在此最高额度内对债务人履行债务向抵押权人提供财产抵押担保，当债务人不履行债务或发生本合同约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度就该担保财产优先受偿，该最高额度是指债务人在抵押人处的各项债务的总余额。第二条、被担保的主债权是指自2017年5月8日至2020年5月8日期间抵押权人与债务人形成的一系列债权（包括但不限于因债权人发放贷款、出具银行承兑汇票、开立信用证、出具保函协议及／或其他法律性文件而形成的债权）。第三条、本合同所担保债权之最高本金余额为：人民币壹仟万元整。第二十条、抵押物清单：抵押物名称：写字楼；权属证书及其他权利凭证编号：详见清单；处所：详见清单；单位数量：1247.09平方米”。房产清单载明：“产权人：白晓军、张林茹，地址成都市成华区建，地址成都市成华区建材路****单元****［房屋所有权证号××**、成房权证监证字第4××8号］、2102号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4×**］、2103号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××2号］、2104号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××4号］、2105号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××8号］、2106号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房房权证监证字第4×**、2107号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××4号］、2108号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××8号］、2109号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××6号］、2110号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权房权证监证字第4×**2111号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××8号］、2112号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××2号］、2113号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证房权证监证字第4×**114号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监房权证监证字第4×**15号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××5号］、2116号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××3号］、2117号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××1号］、2118号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××5号］、2119号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××8号］、2120号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××4号］、2121号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××2号］”。2017年5月9日，双方在成都市国土资源局办理了抵押登记，取得了川（2017）成都市不动产证明第0116300号不动产登记证明。2017年5月10日，福鑫支行(贷款人)与瑞联达公司（借款人）签订兰银借字2017年第101032017000178号《借款合同》，约定：“第一部分、专用条款。第一条、借款金额：人民币壹仟万元整。第二条、借款用途。本合同项下贷款用于流动资金。第三条、借款发放方式及期限。二、借款期限：自2017年5月10日起至2018年5月10日止。第四条、一、借款利率：借款利率为月利率7.2‰，该利率为固定利率。二、结息方式。该笔借款按月结息，每月20日为结息日。第二部分、专用条款。第二条、利息计算。五、罚息（一）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50%。第九条、其他约定。六、与本合同（包括但不限于订立、履行）及本合同项下债权及实现债权有关的一切费用（包括但不限于公证、保险、诉讼、仲裁、保全、执行、律师、公告、催收等费用），均由借款人承担，双方另有约定的除外。”2017年5月10日，福鑫支行向瑞联达公司账号1010********发放借款1000万元。庭审中，福鑫支行自认2018年5月9日瑞联达公司还款5043200元，其中5000000元为本金、43200元为利息；2018年5月10日瑞联达公司还款5001200元，其中5000000元为本金、1200元为利息，即2018年5月10日兰银借字2017年第101032017000178号《借款合同》项下借款本金及利息清结。2018年5月10日，福鑫支行(贷款人)与瑞联达公司（借款人）签订兰银借字2018年第101032018000191号《借款合同》，除约定：“第一部分、专用条款。第二条、借款用途（空白）。第三条、借款发放方式及期限。二、借款期限：自2018年5月10日起至2019年5月10日止”外，其他内容与兰银借字2017年第101032017000178号《借款合同》一致。2018年5月10日，福鑫支行（债权人）与保证人利佳公司、郭榕、徐梅、刘红豆、肖钢、郑广运签订兰银借字2018年第101032018000191-1、2、3、4、5、6号《保证合同》。约定：“为确保兰州瑞联达商贸有限责任公司（以下称债务人）与债权人签订的兰银101032018000191号《借款合同》的履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保。第一条、保证范围。本合同的保证范围为主合同项下贷款本金人民币壹仟万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用、其它因被担保债务而产生的一切费用和损失。第二条、保证方式。保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。每个保证人均对主债务承担连带责任保证，每个保证人之间相互承担连带责任。第三条、保证期间。保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。”2018年5月10日福鑫支行向瑞联达公司账号1010********发放借款500万元、2018年5月11日福鑫支行向瑞联达公司账号1010********发放借款500万元。庭审中，福鑫支行自认福瑞达公司自2019年5月10日拖欠利息、2019年9月12日还借款本金20万元。另查明，福鑫支行（甲方、委托方）与甘肃昶泰律师事务所（乙方、受托方）签订《委托代理合同》，约定甲方因与瑞联达公司金融借款合同纠纷，甲方委托乙方代理清收债务人所欠甲方债务本金及利息，乙方接受甲方的委托并根据甲方要求，指派秦贺律师为甲方委托代理人，基础代理费4.2万元。2019年11月6日，兰州银行股份有限公司西固支行向甘肃昶泰律师事务所账户转账42000元，甘肃昶泰律师事务所向兰州银行股份有限公司西固支行开具了发票。本院认为，原告福鑫支行与被告瑞联达公司签订的二份《借款合同》，福鑫支行与白晓军、张林茹签订的《最高额抵押合同》，与利佳公司、郭榕、徐梅、刘红豆、肖钢、郑广运签订的《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。合同签订后，原告福鑫支行履行了借款义务，被告瑞联达公司应依约履行归还本息的义务。2017年5月10日兰银借字2017年第101032017000178号《借款合同》项下借款已清结。被告瑞联达公司应清偿其拖欠的2018年5月10日兰银借字2018年第101032018000191号《借款合同》项下借款本金980万元、利息713501.73（计算至2019年11月14日）。其后，利随本清，2019年11月15日至实际清偿之日，以未清偿的本金为基数，按年利率12.96%（7.2‰×12×150%＝12.96%）计算利息。关于原告福鑫支行要求被告瑞联达公司支付律师费42000元的诉讼请求，双方签订的《借款合同》约定：“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担”。原告福鑫支行主张的律师费已实际发生，其该项请求符合合同约定，律师费42000万元的数额亦未超过法律规定可保护的合理范围，故对该项主张本院予以支持。关于原告福鑫支行主张对被告白晓军、张林茹抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，原告福鑫支行与被告白晓军、张林茹签订《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，故原告福鑫支行对被告白晓军、张林茹抵押担保的财产享有抵押权。关于原告福鑫支行要求被告利佳公司、郭榕、徐梅、刘红豆、肖钢、郑广运对涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，被告利佳公司、郭榕、徐梅、刘红豆、肖钢、郑广运与原告福鑫支行签订《保证合同》，承诺为兰银借字2018年第101032018000191号《借款合同》项下借款承担连带保证责任，故原告主张被告利佳公司、郭榕、徐梅、刘红豆、肖钢、郑广运对兰银借字2018年第101032018000191号《借款合同》项下借款承担连带保证责任的诉讼请求，有事实及法律依据，本院亦予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第五十三条规定，判决如下：一、被告兰州瑞联达商贸有限责任公司在本判决生效后十五日内向原告兰州银行股份有限公司福鑫支行支付借款本金980万元、利息713501.73元（计算至2019年11月14日）。2019年11月15日至实际清偿之日，以未清偿的本金为基数，按年利率12.96%计算利息；二、被告兰州瑞联达商贸有限责任公司支付原告兰州银行股份有限公司福鑫支行律师费42000元；三、被告兰州瑞联达商贸有限责任公司届时不履行上述第一项付款义务，原告兰州银行股份有限公司福鑫支行可申请对被告白晓军、张林茹所有的位于四川省成都市成华区××路××号××栋单元××楼××号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××8号］、2102号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证房权证监证字第4×**3号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××2号］、2104号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××4号］、2105号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××8号］、2106号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字房权证监证字第4×**号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××4号］、2108号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××8号］、2109号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××6号］、2110号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第房权证监证字第4×**［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××8号］、2112号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××2号］、2113号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4房权证监证字第4×**房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4×房权证监证字第4×**屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××5号］、2116号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××3号］、2117号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××1号］、2118号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××5号］、2119号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××8号］、2120号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××4号］、2121号［房屋所有权证号：成房权证监证字第4××**、成房权证监证字第4××2号］的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；四、被告甘肃利佳化工有限责任公司、郭榕、徐梅、刘红豆、肖钢、郑广运对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。兰州银行股份有限公司福鑫支行预交的案件受理费84881元、保全费5000元，合计89881元，由被告兰州瑞联达商贸有限责任公司、甘肃利佳化工有限责任公司、郭榕、徐梅、刘红豆、肖钢、郑广运负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 赵晓金审 判 员 张 华审 判 员 康军卫二〇二〇年九月二十五日法官助理 廖 雪书 记 员 杨军丽