湖北省京山市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0821民初1022号原告：湖北京山农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省京山市新市镇新市大道**，统一社会信用代码91420800063530121X。法定代表人：钟炜，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵莹，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：张琼，湖北新天律师事务所律师。被告：湖北博林木业有限公司，住，住所地湖北省京山市经济开发区人民大道以北一社会信用代码914208216654537172。法定代表人：黄志国。被告：吴婷，女，1985年4月12日出生，汉族，住湖北省随州市曾都区。被告：黄志国，男，1983年9月11日出生，汉族，住湖北省京山市。被告：曾丽娟，女，1985年1月1日出生，汉族，住湖北省京山市。委托诉讼代理人：彭仁峰，湖北子彦律师事务所律师。委托诉讼代理人：周玉玲，湖北子彦律师事务所律师。原告湖北京山农村商业银行股份有限公司（以下简称京山农商行）与被告湖北博林木业有限公司（以下简称博林公司）、吴婷、黄志国、曾丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告京山农商行的诉讼代理人赵莹、张琼，被告黄志国并作为博林公司的法定代表人、吴婷、曾丽娟及其诉讼代理人彭仁峰、周玉玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。京山农商行向本院提出诉讼请求：1.判令博林公司偿还借款410万元，以年息8.55%自2018年2月26日起计算利息至本金清偿完毕止，以年息4.275%自2018年6月22日计算罚息至本金清偿完毕止；2.判令拍卖、变卖吴婷记载于鄂（××）京山县不动产证明第××、××号不动产登记证明上的不动产优先清偿第一项债权；3.判令黄志国、曾丽娟对第一项债权本息承担连带清偿责任；4.诉讼费用（包括但不仅限于诉讼费、律师代理费、后期实现债权的评估费、执行费、拍卖或变卖费等）由被告共同承担。诉讼中，京山农商行明确第一项诉讼请求中的利息和罚息计算标准为：以410万元为基数，按年息8.55%从2018年2月26日起计算利息至本金清偿完毕之日止；分别从2018年6月22日起以21万元为基数，从2018年11月1日起以21万元为基数，从2019年5月1日起以21万元为基数，从2019年11月1日起以347万元为基数，按年息4.275%计算罚息至本金清偿完毕之日止。事实和理由：2017年10月30日，京山农商行与博林公司签订《流动资金借款合同》，约定京山农商行向博林公司提供借款410万元，借款年利率为8.55%，借款期限24个月，还款方式为分期还款、按月结息；分期还款计划为2018年4月还款21万元、2018年10月还款21万元、2019年4月还款21万元、2019年10月还款347万元，如博林公司未按照约定的期限归还借款的，在上述约定的利率基础上加收50%的罚息。同日，京山农商行与吴婷签订《抵押合同》，约定吴婷以其位于京山××××、记载于京山证林证字（××）第××号林权证上的林权为博林公司的上述借款提供抵押担保。京山农商行与吴婷就上述抵押物共同办理了抵押登记。京山农商行还与黄志国、曾丽娟签订《保证合同》，约定黄志国、曾丽娟为博林公司的借款提供保证担保，另约定了保证担保的方式、期限和范围。上述合同签订后，京山农商行于2017年11月14日向博林公司发放贷款，博林公司除支付利息至2018年2月25日外，未再向京山农商行支付利息。京山农商行遂提起诉讼。博林公司和黄志国共同辩称，案涉借款不是黄志国个人借的，黄志国也不是博林公司的实际控制人，博林公司的实际控制人是黄同林，对此公安机关有明确的记录；案涉借款是黄同林找京山农商行借的，黄志国对此不知情，只是让黄志国及其妻子曾丽娟去签了个字，内容没有给黄志国和曾丽娟看；黄志国不清楚案涉借款有无实际发放及放到哪里去了，黄同林自己认可案涉借款是他借的和使用的。吴婷辩称，其对案涉借款不知情，只是博林公司的会计秦江丽打电话通知吴婷去京山农商行签名的。曾丽娟辩称，其对案涉借款不知情，不应对此债务承担连带清偿责任；借款合同约定的借款种类是借新还旧，但京山农商行并没有提供前一个借款合同，也就无法确定旧贷的去向、实际借用人和实际使用人，京山农商行应对是否是由本案的担保人提供担保进行充分举证；吴婷与黄同林关系密切，作为抵押物的林权是黄同林出资购买后登记在吴婷名下，根据物权法第176条的规定，应以吴婷的抵押物拍卖、变卖的价款对债务优先受偿。围绕诉讼请求，农行京山支行向本院依法提交了如下证据：A1.原告营业执照复印件；A2.被告营业执照及身份信息复印件；A3.《流动资金借款合同》一份；A4.《抵押合同》一份；A5.《保证合同》一份；A6.不动产登记证明二份；A7.提款申请书、放贷通知书各一份；A8.借据一份；A9.承诺书一份。博林公司、吴婷、黄志国、曾丽娟均未向本院提交证据。本院组织当事人进行了质证。本院认证认为，博林公司、吴婷、黄志国、曾丽娟对京山农商行提交的除证据A9以外的证据的真实性均无异议，京山农商行提交的证据A1至A8来源合法，客观真实，能够证明本案案件事实，均予采信；证据A9上有博林公司印章、黄志国和曾丽娟的签名及捺印，来源合法，客观真实，能够证明本案案件事实，本院对其予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年10月17日，博林公司、黄志国、黄丽娟向京山农商行作出承诺书，载明“博林公司于2017年10月10日拟在京山农商行申请借新还旧贷款410万元（最终贷款金额以实际放贷金额为准），用于购原材料，特承诺如下：1.在未还清贷款本息前不分红。2.在未还清贷款本息前不收回资本金和已投入资金。3.公司如进行新的项目投资必须经过京山县联社同意。”博林公司在该承诺书尾部加盖其公司印章，黄志国、曾丽娟亦在该承诺书尾部签名和捺印。2017年10月30日，博林公司与京山农商行签订《流动资金借款合同》，约定京山农商行向博林公司提供借款本金410万元，借款期限24个月，自实际放款日起算；借款首次执行年利率为8.55%，借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息；还款方式为分期还款，按月结息，结息日为每月或每季末的20日，具体分期还款计划为2018年4月还款21万元，2018年10月还款21万元，2019年4月还款21万元，2019年10月还款347万元；借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：3.宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。《流动资金借款合同》另对其他内容进行约定。同日，吴婷与京山农商行签订《抵押合同》，约定吴婷自愿以其所有的林权［林权证号为京山政林证字（××）第××号］为上述博林公司的贷款提供抵押担保；京山农商行主债权存在其他担保的，不论该担保由主债务人提供还是由第三人提供，京山农商行有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩；京山农商行放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。《抵押合同》签订后，京山农商行与吴婷就上述抵押物办理了抵押登记。同日，黄志国、曾丽娟与京山农商行签订《保证合同》，约定其自愿为博林公司与京山农商行2017年10月30日签订的《流动资金借款合同》提供连带责任保证，保证范围包括全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）；保证期间借款期限届满之次日起二年，如宣布借款提前到期的，保证期间为京山农商行向借款人通知还款之次日起二年；京山农商行主债权存在物的担保的，不论该物的担保由主债务人提供还是由第三人提供，京山农商行有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；京山农商行放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2017年11月14日，京山农商行向博林公司转款410万元。借款凭证载明借款到期日为2019年10月29日，博林公司在该借款凭证上签章。经核算，案涉借款利息支付至2018年7月6日（其中2018年2月26日至2018年7月6日的利息系京山市人民政府为化解风险贷款而拨付的财政专项资金），本金未予偿还。本院认为，京山农商行与博林公司签订的《流动资金借款合同》，与吴婷签订的《抵押合同》，与黄志国、曾丽娟签订的《保证合同》，均系其真实意思表示，不违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应遵守。博林公司未按期偿还案涉借款本息，构成违约，应当偿还下欠借款本息。因利息已支付至2018年7月6日，京山农商行主张的利息应从2018年7月7日起按照约定的年利率8.55%计算至实际付清之日，本院对京山农商行主张的超出部分不予支持。罚息应以约定的还款金额为基数，在约定的年利率基础上上浮50%从约定的分期还款时间开始起算，京山农商行主张从2018年6月22日起以21万元为基数，从2018年11月1日起以21万元为基数，从2019年5月1日起以21万元为基数，从2019年11月1日起以347万元为基数，按年利率4.275%计算罚息至本金清偿完毕之日，上述罚息的起算时间均晚于《流动资金借款合同》约定的分期还款时间，系京山农商行对自身民事权利的处分，未加重借款人的责任，不违反法律规定，本院对此予以支持。吴婷自愿为案涉借款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权已依法设立，京山农商行主张就抵押物拍卖、变卖价款优先受偿符合合同约定和法律规定，本院对此予以支持。黄志国、曾丽娟自愿为案涉借款提供连带责任保证，从京山农商行提交的承诺书的内容来看，曾丽娟对案涉借款的用途是明知的，故本院对曾丽娟关于其不应承担连带清偿责任的抗辩意见不予采纳，京山农商行主张上述保证人承担连带清偿责任符合合同约定和法律规定，本院对此予以支持，保证人承担责任后有权向债务人博林公司追偿。关于京山农商行的第四项诉讼请求，除案件受理费以外的其他费用，京山农商行并未提供证据予以证明，本院对此不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、湖北博林木业有限公司自本判决生效之日起十日内偿还湖北京山农村商业银行股份有限公司借款本金410万元及利息（以410万元为基数，按照年利率8.55%的标准，从2018年7月7日起计算至实际还清之日止），并支付罚息（分别从2018年6月22日起以21万元为基数，从2018年11月1日起以21万元为基数，从2019年5月1日起以21万元为基数，从2019年11月1日起以347万元为基数，均按照年利率4.275%的标准计算至实际还清之日止）。二、湖北京山农村商业银行股份有限公司对抵押合同项下的抵押财产拍卖、变卖的价款在本判决主文第一项确定的给付义务范围内优先受偿。三、黄志国、曾丽娟对本判决主文第一项确定的给付义务承担连带偿清责任；黄志国、曾丽娟承担保证责任后，有权向湖北博林木业有限公司追偿。四、驳回湖北京山农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19800元（已减半），由湖北博林木业有限公司、吴婷、黄志国、曾丽娟共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审判员 郭 丹二〇二〇年九月二十九日书记员 向延园