上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初28611号原告：宋某1，女，1962年7月14日出生，汉族，住上海市徐汇区番禺路******。委托诉讼代理人：秦甜甜，上海恒隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁云峰，上海恒隆律师事务所律师。被告：宋某2，女，1960年4月3日出生，汉族，住上海市闵，住上海市闵行区绿梅二村****>被告：汪1，女，1986年8月22日出生，汉族，户籍地上海市闵行区绿梅二村****，现住上海市静安区共和新路******。上列两被告共同委托诉讼代理人：陈明，北京炜衡(上海)律师事务所律师。上列两被告共同委托诉讼代理人：邱倩，北京炜衡(上海)律师事务所律师。原告宋某1与被告宋某2、汪1分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2020年7月29日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宋某1的委托诉讼代理人秦甜甜、梁云峰，被告宋某2、汪1的共同委托诉讼代理人陈明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋某1向本院提出诉讼请求：1、请求判令原告依法继承上海市闵行区绿梅二村XXX号XXX室产权房属于被继承人赵某某份额的二分之一,上海市闵行区绿梅二村XXX号XXX室归两被告所有,两被告共同支付原告上海市闵行区绿梅二村XXX号XXX室六分之一份额对应折价补偿款人民币(币种下同)55万元。事实和理由：赵某某(2019年12月14日死亡)与宋某3(1986年7月27日死亡)系夫妻,两人育有两女,即原告和被告宋某2,被告汪1系被告宋某2女儿。上海市闵行区绿梅二村XXX号XXX室房屋系登记在被继承人赵某某及两被告名下的产权房。原告曾多次找被告协商要求依法继承被继承人赵某某遗产,无果,故诉至法院,愿判如所请。被告宋某2、汪1共同辩称：不完全同意原告诉讼请求，对原告应该继续的份额和价值有异议。本案是法定继承纠纷，原告的遗产份额，应该由被告宋某2来支付折价款，被告汪1没有支付原告折价款的义务。两被告对于赵某某享有三分之一产权份额有异议，系争房屋1997年动迁而来，安置人口为三人，即赵某某与两被告，受配房屋安置是公房，受配居住面积是43.3平方米，动迁协议记载其中4平方米是对汪1的独生子女奖励，4平方米是对宋某2丈夫汪某2的照顾面积，该8平方米面积与赵某某无关，对应建筑面积为15.07平方米。本案系争房屋中有15.07平方米不应该涉及，故与系争房屋相关的面积的三分之一应该为22.16平方米。系争房屋登记为共同共有，但贡献大的应多分，贡献小的少分。系争房屋于2006年由安置房购买成售后公房，购房款21,702元全部由被告宋某2出资，被告宋某2用了现金和公积金，且被告宋某2还出资8万元对系争房屋进行了装修，房屋从1997年取得至今的房租、物业费、维修基金等房屋费用全部均由被告宋某2来承担。本案中属于赵某某的相应面积16平方米较为适宜。被告认为系争房屋现价值为每平方米4万元，装修也比较老了，生老病死现象对房价也有影响。被告宋某2对赵某某尽了主要赡养义务，被告宋某2应该多分。第一，被告宋某2与赵某某一直共同居住，因此被告宋某2应该分得赵某某遗产的70%，原告分得30%。被告宋某2认为原告应分得房屋的折价款为192,000元，除系争房屋外的赵某某的其他遗产已经处理完毕了，被告愿意拿房，支付原告折价款192,000元。经审理查明：被继承人赵某某与宋某3系夫妻，二人育有二女宋某1(本案原告)、宋某2(本案被告之一)。宋某3于1986年7月27日被报死亡。被告汪1系被告宋某2女儿。被继承人赵某某于2019年12月14日因病死亡，生前未留有遗嘱。赵某某与宋某3原有位于上海市斜土路XXX弄XXX号私房一间。1997年3月11日，上述房屋被拆迁，由赵某某签订《房屋拆迁安置协议》，约定安置房屋为上海市绿梅二村XXX号XXX室公有住房，居住面积43.3平方米，其中独生子1人，照顾居住面积4平方米，宋某2丈夫照顾4平方米(户口在郊户口在郊县)置后，由被告宋某2与赵某某、汪1共同居住，期间费用由被告宋某2支付。2006年2月28日，赵某某、宋某2、汪1与原上海县房地产总公司莘庄镇开发部签订《上海市公有住房出售合同》，约定：赵某某、宋某2、汪1共同购买上海市绿梅二村XXX号XXX室公有住房，房地产权利人为赵某某、宋某2、汪1，三人共同共有；房屋实际付款金额为21,702元。当日，由被告宋某2前往建设银行支付房款20,620元，另宋某2提取公积金2,550元用于支付房款，相关费用由被告宋某2交纳。2006年3月10日，上海市绿梅二村XXX号XXX室房屋登记权利人为赵某某、宋某2、汪1，共有情况为共同共有，房屋建筑面积81.55平方米，所有权来源为房改售房。赵某某生前与被告宋某2共同住于上海市绿梅二村XXX号XXX室房屋。本案审理过程中，双方一致确认上海市闵行区绿梅二村XXX号XXX室房屋市场单价为每平方米41,000元。另查明：赵某某生前有退休金。上述事实，由原告提供的常口历史库信息资料、常住人口登记表、上海市不动产登记簿、存折复印件，被告提供的医学死亡证明、房屋拆迁安置协议、上海市公有住房出售合同、建行解款单、公积金支款凭证、公有住房出售收入专用票据、税费单据、物业费单据、户口本、居住情况说明、照片及双方当事人的陈述等证据证实。本院认为：公民的合法财产权益应受法律保护。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。被继承人赵某某死亡时遗留的个人合法财产为其遗产。被继承人赵某某系上海市闵行区绿梅二村XXX号XXX室房屋共同共有权利人之一，享有的产权份额为其遗产。分割被继承人赵某某的遗产时，应当先分出两被告的财产。鉴于被继承人赵某某与两被告在购买共有住房时可以约定按份共有及各自享有的份额，但仍约定为共同共有，故三人各自享有的产权份额原则上应当均等，即各三分之一产权，被继承人赵某某的三分之一产权为被继承人赵某某的遗产。被告辩称两被告对房屋贡献较大，对此，本院认为，购买的公有住房系被继承人赵某某与宋某3二人私有房屋动迁安置所得，被继承人赵某某的贡献不比两被告小，故对于两被告辩称意见，本院不予采信。根据相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。现被继承人赵某某生前未留有遗嘱，故本院按照法定继承办理。继承顺序中，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。被继承人赵某某的第一顺序继承人为原告与被告宋某2，被继承人赵某某人遗产应由原告与被告宋某2继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，考虑到被告宋某2与被继承人赵某某共同生活，对被继承人尽了主要照顾义务，故在分割遗产时可以多分。本院酌情确定原告、被告宋某2分别继承被继承人赵某某40%、60%的遗产份额。被继承人赵某某的遗产为不动产，不能进行实物分割，只能以折价方式分割。鉴于，上海市闵行区绿梅二村XXX号XXX室房屋现由被告宋某2实际居住使用，故该房屋归两被告所有，由被告宋某2给付原告对应折价款，较为合理。本院根据前述原则及分割方式予以分割，参照双方确定的价格，合理确定原、被告各自应得之财产及折价款。据此，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条第二款、第三款、第十三条第三款、第十五条的规定，判决如下：一、上海市闵行区绿梅二村XXX号XXX室房屋由被继承人赵某某、被告宋某2、被告汪1共同共有，被继承人赵某某占三分之一产权份额；二、上海市闵行区绿梅二村XXX号XXX室房屋中属于被继承人赵某某的三分之一产权份额由原告宋某1与被告宋某2按照40%、60%的比例继承;原告宋某1继承份额归被告宋某2所有，被告宋某2于本判决生效之日起十日内给付原告宋某1折价款445,806.67元;继承后,上海市闵行区绿梅二村XXX号XXX室房屋归被告宋某2、被告汪1共有，原告宋某1协助被告宋某2、被告汪1办理产权变更登记手续，费用按照法律、政策规定各自承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计16,774.20元，由原告宋某1负担2,236.56元，由被告宋某2、汪1负担14,537.64元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 马爱军二〇二〇年九月十日法官助理 吴锦涛书 记 员 杨川川附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。