广东省佛山市南海区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0605民初18834号原告：吕甜，男，1962年11月24日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***************，公民身份号码：440************810。委托诉讼代理人：陈华昌，广东商融律师事务所律师。被告：佛山市南海区正惠塑印有限公司，住所地：广东省佛山市南海区狮********，统一社会信用代码：914************755。法定代表人：卢某1。第三人：吕满均，男，1970年5月8日出生，汉族，住广东省佛山禅城区*********，公民身份号码：440************830。第三人：吕文键，男，1995年7月27日出生，汉族，住广东省佛山禅城区***********，公民身份号码：440************839。第三人：佛山市禅城区诚晖塑料包装厂，住所地：广东省佛山市禅城区***********，统一社会信用代码：92440604L73506494D。经营者：吕景。第三人：吕景，男，1967年7月10日出生，汉族，住广东省佛山禅城区**********，公民身份号码：440************811。第三人：吕海锐，男，1986年7月30日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区**************，公民身份号码：440************818。原告吕甜与被告佛山市南海区正惠塑印有限公司、第三人吕满均、吕文键、佛山市禅城区诚晖塑料包装厂、吕景、吕海锐案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月31日立案后，依法进行审理。原告向本院提出诉讼请求：1.不得执行原告位于佛山市禅城区***************的1/2不动产权(权利证号F*******9号)；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：一、在原告强烈反对的情况下，强制拍卖原告位于禅城区张槎街道白坭村西石新村一街2号房屋1/2的不动产权，侵犯了原告多项合法权益。1.按物权法第三十九条：“所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”任何人不得强制原告出售该房屋产权。2.该房产是原告唯一的宅基地及居住地，原告及其配偶陆金还有被抚养人吕细妹(原告88岁高龄的父亲)居住在**。原告及其家人的居住权不应受到侵犯。3.该房产虽与第三人吕景按份共有，但对建筑物的区分使用是清晰的，原告占有首层靠梯间的商铺及二、三楼。首层商铺及二楼住房每月出租的收益有两千多元，是原告的主要生活来源。原告的收益权不应受到侵犯。4.原告及其多名家人的户籍均登记在该房产，原告及其家人的落户权户籍地登记权应受到法律保护。根据民诉法解释第三百一十二条第一款之规定，“案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的。”法院应判决不得执行原告的房产。二、原告不欠他人债务，仅因为其房产与欠债人吕景的房产共有就被强制拍卖，不合情理也没有必要性。欠债人吕景的1/2房产，在执行实务中完全可以单独拍卖或变现，不能因为整体拍卖容易成交就轻易牺牲无辜人的合法权益。三、(2020)粤0605执异24号执行裁定书，对原告“请求法院解除位于佛山市禅城区***************(房产证号F******9、FG*****9)查封并拟拍卖的执行”的执行行为异议，作出了驳回的裁定结果。原告此次提出的异议是对执行行为提出的异议，属于执行行为异议。四、2020年6月1日原告提出的异议是对执行标的提出的异议，属于执行标的异议。(2020)粤0605执异286号执行裁定书适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款“案外人撤回异议或被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。”之规定，裁定驳回原告的异议申请，是认定事实不清和适用法律错误。第一，2019年12月16日原告提出异议的标的是位于佛山市禅城区***************整幢房屋(既包括原告自己的1/2房产也包括吕景的1/2房产)；2020年6月1日原告提出异议的标的只是属于自己的1/2房产，两次异议的标的完全不同并非再次就同一标的提出异议。第二，前一次异议是执行行为异议，后一次异议是执行标的异议，适用不同的规则和程序。执行法院应对原告提出的执行标的异议进行实体审查，依法支持原告的异议请求。五、第三人吕海锐仅以人民币155318.50元的价格，通过法院网拍强制购买原告的1/2不动产权(建筑面积约250㎡)，建筑每平方米均价仅为620元，是明显的超低价。严重损害了原告的财产处分权，给原告带来巨大的经济损失和很多麻烦。原告是名副其实的“苦主”和无辜的受害者。综上，恳请法院查明事实依法支持原告的诉讼请求，以纠正强加在原告头上的不公正、不公平、不合情、不合理、不合法的做法。本院查明如下事实：本院在执行申请执行人佛山市南海区正惠塑印有限公司与被执行人吕满均、吕文键、佛山市禅城区诚晖塑料包装厂、吕景买卖合同纠纷一案【案号（2019）粤0605执2498号】的过程中，裁定拍卖或变卖属被执行人吕景及案外人吕甜共有的位于佛山市禅城区***************【权利证号：F*****9、FG*****9】。案外人吕甜提出异议，本院予以立案审查。本院经审查于2020年1月19日作出的（2020）粤0605执异24号执行裁定，认为佛山市（禅城区）不动产登记信息查询结果显示，涉案2号房产登记的权利人为被执行人吕景及异议人吕甜，两人各占二分之一的份额，系异议人吕甜与被执行人吕景共同所有的财产。但基于房屋的特殊属性，分割拍卖对其价值和使用价值都会产生较大的贬损，对申请执行人、被执行人、异议人三方都不利，故本院应对2号房产整体处置为宜。在2号房产整体处置后，所得款项中属被执行人吕景所有的部分应用于偿还债务，所得款项中属异议人吕甜所有的部分退还予异议人吕甜。至于异议人提出2号房产属其唯一居所的异议属对执行行为的异议，与异议人提出2号房产属其与被执行人共同所有的异议所适用的法律救济途径不同，本院在本案中对异议人提出的对执行行为的异议不进行审查。异议人坚持对执行行为提出异议的，可在本院重新启动对2号房产的强制执行程序后提出，待本院审查决定立案后再进行审查。综上，异议人的异议请求，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定，裁定驳回案外人吕甜的异议。该裁定已于2020年3月19日生效。后吕甜再次提出执行异议，本院予以立案审查。本院经审查于2020年7月15日作出（2020）粤0605执异286号执行裁定，认为第一，异议人援引《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十四条、第四百六十五条之规定：“案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行”提出本案异议，本院应当以《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条进行审查。第二，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款，“案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理”的规定，本院对异议人针对位于佛山市禅城区***************（权利证号：F*****9、FG*****9）之涉案同一执行标的重复提出的执行异议不予审查。鉴于异议人的执行异议请求已立案，本院对其异议请求予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回异议人吕甜的异议申请。如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。吕甜不服该裁定，于2020年7月30日本院提起本案诉讼。2020年8月28日，本院作出（2020）粤0605执异286号之一执行裁定，裁定：一、（2020）粤0605执异286号裁定书第6页的第七行中“第二百二十七条”补正为“《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》”第二条”。二、（2020）粤0605执异286号裁定书第6页最后一段“如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼”补正为“如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向广东省佛山市中级人民法院申请复议。”该裁定于2020年9月25日送达给吕甜。本院认为，本院在执行申请执行人佛山市南海区正惠塑印有限公司与被执行人吕满均、吕文键、佛山市禅城区诚晖塑料包装厂、吕景买卖合同纠纷一案过程，案外人吕甜提出执行异议，本院经审查作出（2020）粤0605执异24号执行裁定，裁定驳回吕甜的异议，该执行裁定已发生法律效力。后吕甜再次提出执行异议，本院经审查作出（2020）粤0605执异286号执行裁定，认为吕甜系针对位于佛山市禅城区***************（权利证号：FC*****9、FG*****9）同一执行标的重复提出的执行异议，故不予审查，裁定驳回其异议申请，同时告知不服该裁定可向本院提起诉讼。后本院就救济途径作出补正裁定，告知不服该裁定的向佛山市中级人民法院提起复议。（2020）粤0605执异286号案是以驳回申请方式结案，该补正裁定书载明的救济途径，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第三款中关于“异议人对不予受理或驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议”的规定。因此，吕甜通过向本院提起案外人执行异议之诉的方式行使救济权利不当，本院依法驳回吕甜起诉。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、第二款之规定，裁定如下：驳回原告吕甜的起诉。本案无需交纳案件受理费，原告已预交的案件受理费5959.56元，在本裁定发生法律效力之后，经原告书面申请，本院予以退还。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判长  黄立勋审判员  潘国盛审判员  李 娟二〇二〇年九月二十八日书记员  欧斯迪