黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0621民初1225号原告：黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司。法定代表人：杨彬，职务：董事长。委托诉讼代理人：张志超，男，该公司员工。被告：金学中，男。被告：宋秀娟，女。被告：郑伟，男。被告：张莉，女。四被告共同委托诉讼代理人：宋保国，黑龙江俊秀律师事务所律师。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司与被告金学中、宋秀娟、郑伟、张莉借款合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人张志超到庭参加诉讼，被告金学中、宋秀娟、郑伟、张莉及四被告共同委托诉讼代理人宋保国经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司向本院提出的诉讼请求：1.请求被告偿还借款本金300万元，利息2435315元（截止至2020年8月10日，自2020年8月11起应按月利13.275‰计算至实际给付之日止），本息合计5435315元。2.请求判令原告对郑伟抵押的房屋（房权证号**××**)享有优先受偿权。3.诉讼费用由被告承担。原告当庭明确利息计算方式：以本金300万元为基数，自2015年5月26日起按月利率8.85‰计算至2016年4月22日＋以本金300万元为基数，自2016年4月23日起按月利率13.275‰计算至实际给付之日止。事实和理由：2013年4月22日，金学中向黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司肇州镇信用社申请借款人民币300万，借款用途为购买建材，约定还款期限为2016年4月22日。2015年5月26日，肇州镇信用社向金学中名下的银行卡发放借款人民币300万元，约定月利率8.85‰，借款到期日为2016年4月22日。郑伟用位于肇州镇民主街28块房屋（房权证号：**××**)为上述借款提供抵押，并办理了抵押登记。现被告逾期偿还欠款，故诉至人民法院，请求依法裁判，支持原告的诉讼请求。被告金学中未到庭，也未向本庭提交答辩状。被告宋秀娟未到庭，也未向本庭提交答辩状。被告郑伟未到庭，也未向本庭提交答辩状。被告张莉未到庭，也未向本庭提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2013年4月22日，原告与被告金学中签订《个人借款申请审批表》、《最高额个人担保借款合同》，合同约定被告金学中在2013年4月22日至2016年4月22日期间向原告借款最高额度为300万元，借款用途为进建材，并约定对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，被告郑伟以担保人身份，被告张莉以财产共有人身份在合同上签字并加盖手印。被告宋秀娟在《个人借款申请审批表》借款申请人配偶处签字并按手印。被告郑伟以自有房产（坐落在肇州镇民主街28块，产权证号：州房权证肇州县字第）为上述借款抵押担保，约定最高额保证，保证方式为连带责任保证，担保的债务最高额为300万元。2013年4月24日，原告向被告金学中发放借款300万元，约定月利率9.99‰，还款期限2014年4月22日。该笔借款已经偿还。2014年4月30日，原告向被告金学中发放借款300万元，约定还款期限2015年4月29日，月利率9.99‰。该笔借款已经偿还。2015年5月26日，原告向被告金学中发放借款300万元，约定月利率8.85‰，还款期限2016年4月22日。该笔借款到期后，被告金学中未按期还款。另查明，被告金学中与被告宋秀娟系夫妻关系，被告郑伟与被告张莉系夫妻关系。以上事实有当事人的陈述、借款申请书、最高额个人担保借款合同、借款申请书、个人经营性借款的调查报告、个人信用报告、肇州信用社关于金学中借款重组的调查报告、关于金学中借款重组的请示、关于金学中借款的审查报告、信贷咨询审批会议记录、授权书、个人借款申请审批表、担保公司担保声明、个人借款面谈记录、担保人面谈记录、农户信用等级评估、农户授信额度计算信息录入、最高额个人担保借款合同用款申请书、个人借款资金支付授权委托书、购销合同、个体工商户营业执照、组织机构代码证、税务登记证、黑龙江农村信用社特种转账借方传票、放款通知书、黑龙江省农村信用社借款凭证、借款审查反馈意见表、黑龙江省农村信用社借款还款凭证、肇州县农村信用合作联社会议纪要、抵押借款贷后检查表、农户借款贷后检查报告、抵押（质押）物品清单、房地产抵押物清单、房产证、房屋拆迁协议书、房屋产权抵押登记复核证明、郑伟建筑物项目评估报告书、明细表、资产评估业务约定书、委托方、资产占有方承诺函、评估私有房屋情况调查表、个人借款抵押房屋综合保险单结婚证、户口本、庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告金学中、宋秀娟、郑伟、张莉经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。本案中，原告与被告金学中、宋秀娟、郑伟、张莉签订的《个人借款申请审批表》、《最高额个人担保借款合同》，是所涉合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现原告已按照约定向被告金学中发放借款，被告金学中理应按照合同约定按期还款付息。经原告多次催促，被告金学中仍未依照约定履行义务，已构成违约，应承担违约责任。双方在案涉《最高额个人担保借款合同》和最后一次《借款凭证》约定本案借款利率为月利率8.85‰，同时约定对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，符合国家相关法律规定，根据双方签订的合同确认原告对被告金学中、宋秀娟享有的债权为借款本金300万元及利息（利息计算方式：以本金300万元为基数，自2015年5月26日起按月利率8.85‰计算至2016年4月22日＋以本金300万元为基数，自2016年4月23日起按月利率13.275‰计算至实际给付之日止）。案涉相关抵押证据对抵押物、保证期限、担保人、登记、抵押担保的范围等内容均有明确约定，内容不违反国家法律规定，合法有效，且在保证期限内，双方均应按合同约定履行自己的义务，据此，原告对案涉房产拍卖、变卖价款在其保证最高限额内享有优先受偿权。如被告金学中、宋秀娟未履行本判决确定的给付义务，原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司可以申请拍卖、变卖被告郑伟、张莉抵押的房产（坐落在肇州镇民主街28块，产权证号：州房权证肇州县字第），拍卖、变卖所得价款由原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司在最高额保证300万元范围内享有优先受偿权，如果拍卖、变卖抵押物所得价款不足以清偿本判决确定的全部给付义务，不足的部分仍由被告金学中、宋秀娟承担相应的还款责任。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：被告金学中、宋秀娟于本判决生效之日起十日内给付原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司借款本金300万元及利息（利息计算方式：以本金300万元为基数，自2015年5月26日起按月利率8.85‰计算至2016年4月22日＋以本金300万元为基数，自2016年4月23日起按月利率13.275‰计算至实际给付之日止）；原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司对被告郑伟、张莉抵押的房产（坐落在肇州镇民主街28块，产权证号：州房权证肇州县字第号）拍卖、变卖所得价款在最高额保证300万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49847.2元，减半收取24923.6元，由四被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  高立伟二〇二〇年九月二十四日书记员  公晓辉