河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫08民终2271号上诉人（原审原告、执行案外人）:马莲花，女，1969年12月10日出生，汉族，住济源市。被上诉人（原审被告、申请执行人）：孟州市康达尔众诚水产养殖有限公司。住所地：孟州市槐树乡西孟庄村。法定代表人：毛向嵘，总经理。委托诉讼代理人：李冬伟，河南诤研律师事务所律师。被上诉人（原审第三人、被执行人）：孔国富，男，1965年10月21日出生，汉族，住济源市。上诉人马莲花因与被上诉人孟州市康达尔众诚水产养殖有限公司（以下简称康达尔水产公司）、孔国富案外人执行异议之诉纠纷一案，不服河南省孟州市人民法院(2020)豫0883民初659号民事判决，向本院提起上诉。本院2020年7月30日受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。马莲花上诉请求：1、撤销一审民事判决,依法改判支持马莲花的一审诉讼请求，即撤销孟州市人民法院(2020)豫0883执异6号执行裁定书，依法解除对马莲花位于济源市济水大街西段消防队家属院西单元五楼西户501号房产及土地的查封,并停止评估、拍卖等强制执行程序。2、一、二审诉讼费由康达尔水产公司承担。事实和理由:1、孔国富和马莲花2018年8月14日的离婚协议发生在孟州市人民法院查封之前,离婚协议已经明确案涉房产归马莲花所有。离婚协议具有法律效力,案涉房产所有权已经不是孔国富所有,孟州市人民法院无权执行该房产。2、案涉房产是夫妻共同财产，离婚协议对案涉房产权属进行约定，符合法律规定。马莲花虽未进行物权登记，但不影响马莲花对该房产享有物权。3、孔国富欠康达尔水产公司饲料款的原因是康达尔水产公司供应的饲料有严重的质量问题,造成孔国富等20余个养鱼人严重亏损，孔国富等人保留追究康达尔水产公司法律责任的权利。另外，孔国富养鱼欠饲料款是其个人行为,马莲花并未参与,马莲花在供货单上的部分签字行为是在孔国富有病住院情况下的帮忙行为,孔国富所欠款项与马莲花无关,马莲花不应偿还该款。孟州市人民法院(2019)豫0883民初1686号民事判决书也没有让马莲花承担还款责任，法院不应当执行马莲花的房产以偿还孔国富的债务。4、马莲花是贫苦的农民，年过半百，家里没有任何经济收入，且还有两个女儿正在上学，生活十分艰辛。案涉房产是马莲花的唯一住房，如果遭到执行，马莲花和两个女儿将流落街头，会把马莲花一家逼上绝路，造成严重的社会稳定问题。综上所述，一审法院认定事实和适用法律严重错误，请求二审法院依法支持马莲花的上诉请求。康达尔水产公司辩称，上诉人马莲花的上诉理由不成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应维持原判。孔国富未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。马莲花向一审法院起诉请求：1、依法撤销孟州市人民法院（2020）豫0883执异6号执行裁定书；2、依法排除对马莲花位于济源市济水大街西段消防队家属院西单元五楼西户501号房产及土地的查封，并停止评估、拍卖等强制执行程序；3、本案诉讼费由康达尔水产公司承担。一审法院查明事实：康达尔水产公司诉孔国富承包合同纠纷一案，康达尔水产公司向法院申请诉前财产保全，法院于2019年6月12日作出（2019）豫0883财保38号民事裁定，查封孔国富名下位于济源市××西××消防队家属院××单元××楼西××房产及土地，并于2019年6月12日向济源市不动产登记中心下发协助执行通知书，查封该房产及土地。后康达尔水产公司向法院提起诉讼，法院于2019年10月14日作出（2019）豫0883民初1686号民事判决：“一、限孔国富于判决生效后三日内给付康达尔水产公司430815.07元及利息（自2019年6月1日起至实际付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；二、限孔国富于判决生效后三日内给付康达尔水产公司饲料利息款96722元；三、限孔国富于判决生效后三日内给付康达尔水产公司电费26908元；四、驳回康达尔水产公司的其他诉讼请求。”判决后，双方均未上诉，本案已发生法律效力。后康达尔水产公司申请执行，涉案房产已经被查封、评估。马莲花于2020年3月24日向一审法院提出执行异议，一审法院于2020年3月30日作出（2020）豫0883执异6号执行裁定，驳回马莲花的异议请求。1991年9月17日，马莲花与第三人孔国富登记结婚，涉案房产于2010年全款购买，登记在孔国富名下，登记日期为2010年1月27日，该房产系马莲花与第三人孔国富的夫妻共同财产。2013年7月25日，孔国富与深圳康达尔孟州饲料有限公司签订了鱼塘承包合同，将深圳康达尔孟州饲料有限公司位于孟州市黄河滩区的鱼塘承包给孔国富使用。2015年12月31日，孔国富与康达尔水产公司重新签订鱼塘承包合同，2018年4月1日，孔国富与康达尔水产公司签订饲料购销协议。2018年6月3日至8月11日，马莲花在康达尔水产公司领取饲料，并在欠款欠据上签名确认，共出具欠款欠据31份，共计217880元。2018年8月14日，马莲花与第三人孔国富协议离婚，离婚协议第三条约定：“双方现有济源市济水大街西段73号消防队家属院西栋五楼西户房产一套归马莲花所有，自离婚后一个月内，男方协助女方办理房产过户手续……”；第四条：“双方确认在婚姻关系存续期间没有任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担，双方无共同债权”。后马莲花申请对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税，2018年8月20日，国家税务总局济源市税务局出具税务事项通知书，认为马莲花符合政策规定，不予征收契税。2019年11月3日，济源市不动产统一登记联席会议办公室出具国有土地使用权出让收入缴款通知书，通知包括孔国富在内的24户用户补缴土地价款，将土地性质由划拨变更为出让，但孔国富未补缴土地价款。一审法院认为，本案涉案房产登记在孔国富名下，系孔国富、马莲花夫妻关系存续期间购置，应认定为孔国富、马莲花的夫妻共同财产。本案第三人孔国富与康达尔水产公司之间债务的形成时间是在马莲花与孔国富婚姻关系存续期间。虽然马莲花与孔国富离婚时，协议约定涉案房产归马莲花所有，但康达尔水产公司提供的判决书和马莲花签字的欠款欠据可以证明，马莲花对孔国富欠康达尔水产公司款项的事实是知情的。《离婚协议书》对涉案房产的约定，属于双方内部对夫妻共同财产的处分，该约定对夫妻双方具有拘束力。但因本案所涉债务发生在夫妻关系存续期间，在债务尚未清偿的情况下，夫妻在《离婚协议书》中约定涉案房产归一方所有，涉及第三人的利益，故该约定对债权人不具拘束力。第三人孔国富系生效裁判文书所确定的债务人和被执行人，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，人民法院对第三人孔国富与马莲花的夫妻共同财产即涉案房产采取强制执行措施并无不当。马莲花以与第三人离婚时离婚协议关于房产分割的约定不能排除康达尔水产公司的强制执行。故对于马莲花的诉讼请求，依法不予支持。一审法院判决：驳回马莲花的诉讼请求。案件受理费7885元，由马莲花负担。二审期间，本案各方当事人均未提交新证据。一审法院认定事实清楚，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，人民法院查封前，夫妻离婚分割财产时，离婚协议约定房屋归一方或子女所有，未办理权属变更登记，如案涉债务形成于离婚财产分割之后，解除婚姻关系及分割有关财产协议确系夫妻双方真实意思表示，夫妻双方不存在假借离婚恶意逃避债务，财产分割后权利人亦一直占有使用该房屋，房产分割的受让人可以其为实际权利人为由，请求排除对案涉房屋的执行。本案中，2018年8月14日，马莲花与被执行人孔国富协议离婚，约定案涉房屋归马莲花所有。2019年6月12日，一审法院查封案涉房屋。虽然马莲花与孔国富协议离婚在人民法院查封案涉房屋前，但根据庭审查明事实，孔国富所欠康达尔水产公司的债务形成于马莲花与孔国富离婚财产分割之前，且马莲花对该笔债务亦是知情的，故马莲花以其与孔国富离婚时离婚协议关于房产分割的约定不能排除康达尔水产公司的强制执行，但因案涉房屋系马莲花与孔国富夫妻关系存续期间的共同财产，一审法院在强制执行时不得损害马莲花的利益而执行属于马莲花一方的份额。综上，上诉人马莲花的上诉理由不能成立，其上诉请求应予以驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7885元，由上诉人马莲花负担。本判决为终审判决。审判长  苑海峰审判员  王晓武审判员  毛富中二〇二〇年九月十五日法官助理石慧慧书记员苗全