广西壮族自治区藤县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0422民初2465号 原告：广西藤县桂银村镇银行股份有限公司，住所地广西藤县藤州镇藤州大道**。统一社会信用代码:91450400566776772T。 法定代表人：许广怿，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黎燕妃，该公司员工。 委托诉讼代理人：李烨，该公司员工。 被告：朱极阳，男，1988年7月23日出生，汉族，广西藤县人，住广西藤县。 被告：藤县柏富贸易有限公司，住所地广西藤县藤州，住所地广西藤县藤州镇天乐街**第**91450422MA5KG3W383。 法定代表人：陈奕平。 被告：陈奕平，男，1973年8月7日出生，汉族，广西藤县人，住广西藤县。 被告：李晓美，女，1976年9月9日出生，汉族，广西藤县人，住广西藤县。 原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司与被告朱极阳、藤县柏富贸易有限公司、陈奕平、李晓美金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月7日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人黎燕妃、李烨到庭参加诉讼，被告朱极阳、藤县柏富贸易有限公司、陈奕平、李晓美经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱极阳立即偿还原告借款本金450000元及欠息42116.48元（其中利息12414.88元、罚息29701.6元,利息、罚息暂计至2020年8月5日，此后的利息、罚息按合同约定利率计至清偿之日止），合计492116.48元；2.确认原告对被告藤县柏富贸易有限公司提供的抵押物具有优先受偿权;3.判令被告陈奕平、李晓美对被告朱极阳所欠原告的债务承担连带清偿责任;4.本案的诉讼费由四被告共同承担。事实与理由：2018年12月13日，被告朱极阳因八角进货需要向原告申请借款450000元。原告审查同意后，于2018年12月17日与被告朱极阳签订了《个人借款合同》，并于当日向被告朱极阳发放借款450000元,期限12个月（到期时间为2019年12月16日），借款釆用固定利率，借款年利率为6.525%,还款方式为每月还息，到期一次性偿还本金。上述借款，被告藤县柏富贸易有限公司自愿以下列房产作为抵押担保：(1)藤县藤州镇杉木冲开发区睿城小区1号商业楼6栋3单元C1-15号铺［不动产权利证书号：桂(2017)藤县不动产权第0000257号］；(2)藤县藤州镇杉木冲开发区睿城小区1号商业楼6栋3单元C1-16号铺［不动产权利证书号：桂（2017)藤县不动产权第0000272号］；(3)藤县藤州镇杉木冲开发区睿城小区1号商业楼6栋3单元C1-17号铺［不动产权利证书号：桂(2017)藤县不动产权第0000275号］；(4)藤县藤州镇杉木冲开发区睿城小区1号商业楼6栋3单元C1-18号铺［不动产权利证书号：桂(2017)藤县不动产权第0000264号］；(5)藤县藤州镇杉木冲开发区睿城小区1号商业楼6栋3单元C1-19号铺［不动产权利证书号：桂(2017)藤县不动产权第0000265号］；(6)藤县藤州镇杉木冲开发区睿城小区1号商业楼6栋3单元C1-20号铺［不动产权利证书号：桂(2017)藤县不动产权第0000270号］。原告于2018年12月17日与被告藤县柏富贸易有限公司签订了《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。被告陈奕平、李晓美自愿为被告朱极阳提供连带责任担保，于2018年12月17日与原告签订了《保证合同 》。借款发放后，自2019年4月20日起被告朱极阳没有按合同约定偿还原告借款利息，经原告多次催收，被告朱极阳仅于2019年4月21日至2019年11月30日偿还原告借款利息9607.02元、罚息393.06元，此后被告朱极阳均没有履行还款义务。截至2020年8月5日，被告朱极阳尚欠原告借款本金450000元及欠息42116.48元。原告认为，被告朱极阳未按照《个人借款合同》的约定偿还原告借款本息的行为己构成违约，根据合同约定，原告要求其立即偿还所欠原告的借款本息。被告藤县柏富贸易有限公司自愿以其名下房产为该借款提供抵押担保，原告依法对抵押物享有抵押权，如被告朱极阳不能全部偿还原告的债务，应当对抵押物进行处置，并就抵押物处置的价款优先受偿。被告陈奕平、李晓美为该借款的连带责任保证人，应当对被告朱极阳所欠原告的债务承担连带清偿责任。综上所述，原告为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特向人民法院提起诉讼，请据实裁判。 原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司向本院提供证据如下： 1.朱极阳、陈奕平、李晓美的身份证复印件，藤县柏富贸易有限公司的营业执照复印件，拟证明被告的身份信息情况； 2.结婚证［桂太婚（2000）字第127号］复印件，拟证明被告陈奕平、李晓美为夫妻关系； 3.《个人借款合同》，拟证明被告朱极阳向原告借款45万元，期限12个月，借款年利率6.525％等； 4.《抵押合同》，拟证明抵押物、抵押人、抵押权人及抵押担保的主债权等； 5.不动产登记证明，拟证明原告依法对抵押物办理了抵押登记； 6.《保证合同》，拟证明被告陈奕平、李晓美为被告朱极阳的借款提供连带责任保证； 7.贷款发放传票、贷款借据，拟证明借款发放时间、金额、利率、期限等； 8.贷款管理系统的台账查询截图、已还款明细，拟证明被告朱极阳的借款尚欠本息情况、已还款情况。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩、举证、质证 、辩论等诉讼权利。本案被告朱极阳、藤县柏富贸易有限公司、陈奕平、李晓美经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，也没有在法定期限内向本院举证、提出答辩意见，本院依法视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，具真实性、合法性、关联性，本院予以认定。 综合全案证据，本院经审理查明案件法律事实如下： 2018年12月17日，原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司与被告朱极阳签订《个人借款合同》（合同编号：669906201809405），约定被告朱极阳向原告借款45万元，用于八角进货，借款期限自2018年12月17日至2019年12月16日，借款采用固定利率，借款年利率为6.525%，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，还款方式为每月20日结付利息，到期一次性偿还本金。同日，被告藤县柏富贸易有限公司与原告签订《抵押合同》（合同编号：669906201809405－01），约定被告藤县柏富贸易有限公司以其所有的位于广西藤县藤州镇杉木冲开发区睿城小区1号商业楼6栋3单元的C1-15号铺［不动产权证：桂(2017)藤县不动产权第0000257号］、C1-16号铺［不动产权证：桂（2017)藤县不动产权第0000272号］、C1-17号铺［不动产权证：桂（2017)藤县不动产权第0000275号］、C1-18号铺［不动产权证：桂(2017)藤县不动产权第0000264号］、C1-19号铺［不动产权证：桂(2017)藤县不动产权第0000265号］、C1-20号铺［不动产权证：桂(2017)藤县不动产权第0000270号］，共六间商铺为被告朱极阳的借款作抵押担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、主债权产生的费用、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费、保全费、公告费、执行费、差旅费、抵押物处置费等其他费用）。2018年12月27日，原告与被告藤县柏富贸易有限公司到藤县不动产登记局办理抵押登记，不动产登记证明分别为“桂（2018）藤县不动产证明第0009908号”、“桂（2018）藤县不动产证 明第0009910号”、“桂（2017）藤县不动产证明第000909号”、“桂（2018）藤县不动产证明第0009907号”、“桂（2018）藤县不动产证明第0009905号”、“桂（2018）藤县不动产证明第0009906号”。同日，被告陈奕平、李晓美与原告签订《保证合同》（合同编号：669906201809405－02），约定被告陈奕平、李晓美为被告为被告朱极阳的借款作连带责任保证，保证期间自保证合同生效之日起至被担保的主债权履行期限届满之日后两年止。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、主债权产生的费用以及实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费、保全费、公告费、执行费、差旅费等其他费用）。 2018年12月27日，原告向被告朱极阳发放借款45万元。借款发放后，被告朱极阳于2019年4月21日至2019年11月30日偿还了原告借款利息9607.02元、罚息393.06元，此后被告朱极阳均没有履行还款义务。截至2020年8月5日，被告朱极阳尚欠原告借款本金450000元及利息12414.88元、罚息29701.6元。经原告多次催收被告还款未果，遂于2020年9月7日向本院提出前述诉讼请求。 本院认为，原告与被告朱极阳签订的《个人借款合同》、与被告藤县柏富贸易有限公司签订的《抵押合同》、与被告陈奕平、李晓美签订的《保证合同》，均是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条的规定，各方当事人应当依照合同约定遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。 1.关于被告朱极阳应否偿还原告借款本息的问题。 被告朱极阳的借款期限已于2019年12月16日届满，根据《个人借款合同》第十五条第15.4项约定“每月20日结息”。 《个人借款合同》第十五条第15.5项约定“按约定付息，到期一次性偿还本金，利随本清。”被告朱极阳应偿还原告借款本金及利息。双方当事人在《个人借款合同》第十五条第15.3项约定借款期限内的利率为固定年利率6.525%，在《个人借款合同》第 二条第2.3项约定逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%计，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，被告朱极阳应当偿还原告借款本金及利息、罚息。故对原告请求朱极阳偿还借款本金45万元及利息12414.88元、罚息29701.6元（暂计至2020年8月5日，此后至清偿之日的利息、罚息按借款合同约定利率另计）的诉讼请求，符合法律的规定和合同的约定，本院予以支持。 2.关于被告藤县柏富贸易有限公司的抵押担保责任问题。 根据《抵押合同》的约定,被告藤县柏富贸易有限公司以其所有的位于广西藤县藤州镇杉木冲开发区睿城小区1号商业楼6栋3单元的C1-15号铺［不动产权证：桂(2017)藤县不动产权第0000257号］、C1-16号铺［不动产权证：桂（2017)藤县不动产权第0000272号］、C1-17号铺［不动产权证：桂（2017)藤县不动产权第0000275号］、C1-18号铺［不动产权证：桂(2017)藤县不动产权第0000264号］、C1-19号铺［不动产权证：桂(2017)藤县不动产权第0000265号］、C1-20号铺［不动产权证：桂(2017)藤县不动产权第0000270号］，共六间商铺为被告朱极阳的借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已生效。现被告朱极阳逾期不归还借款本金及利息、罚息，依照抵押合同的约定，原告有权与被告藤县柏富贸易有限公司协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协商不成，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条的规定，原告对被告藤县柏富贸易有限公司用于抵押担保的上述抵押物六间商铺折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 3.关于被告陈奕平、李晓美的保证责任问题。 被告陈奕平、李晓美与原告签订了《保证合同》，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规 定，被告陈奕平、李晓美作为被告朱极阳借款的连带责任保证人，原告在保证期限内要求其承担连带保证责任，被告陈奕平、李晓美应当对被告朱极阳所欠原告的借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告朱极阳应偿还借款本金45万元及利息12414.88元、罚息29701.6元（暂计至2020年8月5日，此后至清偿之日的利息、罚息按借款合同约定利率另计）给原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司； 二、被告陈奕平、李晓美对上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、原告广西藤县桂银村镇银行股份有限公司对被告藤县柏富贸易有限公司用于借款抵押担保的位于广西藤县藤州镇杉木冲开发区睿城小区1号商业楼6栋3单元的C1-15号铺［不动产权证：桂(2017)藤县不动产权第0000257号］、C1-16号铺［不动产权证：桂（2017)藤县不动产权第0000272号］、C1-17号铺［不动产权证：桂（2017)藤县不动产权第0000275号］、C1-18号铺［不动产权证：桂(2017)藤县不动产权第0000264号］、C1-19号铺［不动产权证：桂(2017)藤县不动产权第0000265号］、C1-20号铺［不动产权证：桂(2017)藤县不动产权第0000270号］，共六间商铺享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利 息。权利人可在生效判决规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。 案件受理费4341元（原告已预交），由被告朱极阳、藤县柏富贸易有限公司、陈奕平、李晓美共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。 审判员  黄庆平 二〇二〇年九月二十九日 书记员  赵 颖 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务 ，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人 的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证 合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。