四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1902民初3627号 原告巴州区昌盛建筑设备租赁站 经营者邓永保，男，生于1963年4月11日，汉族，户籍地重庆市奉节县。 委托（特别授权）代理人彭才勇，四川九朝律师事务所律师。 委托代理人蒋志成（该租赁站负责人），男，汉族，生于1976年11月11日，住重庆市云阳县。 被告四川腾达建筑工程有限责任公司 法定代表人杨武平，该公司董事长。 委托代理人鲜黎明，男，生于1973年10月18日，汉族，高中文化，系该公司员工，住四川省巴中市巴州区。 原告巴州区昌盛建筑设备租赁站与被告四川腾达建筑工程有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员万明适用简易程序公开开庭进行了审理。原告巴州区昌盛建筑设备租赁站(以下简称昌盛租赁站)的委托代理人彭才勇、蒋志成,被告四川腾达建筑工程有限责任公司（以下简称腾达建筑公司）的委托代理人鲜黎明等到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告昌盛租赁站向本院提出如下诉讼请求，1、立即解除原告与被告于2019年3月16日签订的建筑材料周转作业用料租赁合同。2、被告立即支付2020年3月17日-6月21日周材租金61407.00元。3、被告立即支付周材下车堆码费1641.00元、周材维修费6881.00元、周材赔偿费:291251.00元，以上合计费用299774.00元。4、按本合同约定支付原告违约金12281.00元。5、由被告承担本案的诉讼费、保全费、代理费及差旅费等费用。 事实及理由：被告与2019年3月16日与原告签订了《建筑周转材料租赁合同》,合同约定了租赁单价、上下车费、运费、材料维修费、材料损坏、丢失赔偿费、租金、违约金的计算及给付方式,合同签订后,原告已全面履行了合同义务,按被告工程所需按时、按量提供了钢管、扣件等建筑材料。且2019年3月17日至2020年3月16日间的产生的业务纠纷已经由巴州区法院判决,见(2020)川1902民初288号,判决如下(已生效)：一、由被告十五日内向原告退还钢管36964.7米,扣件26822套,顶托4242套,增高节1968个。二、由被告支付给原告费用311439.5元,违约金2万元(已在执行中)。 此后被告退给了原告钢管:25619.3米、扣件14021套 顶托3033套、下差钢管11345.4米、扣件12801套、顶托 1209套、增高节975个。事后被告与原告没达成协议,故原告把被告再次起诉到四川省巴中市巴州区人民法院,请求法院依法判令:1、立即解除原告与被告于2019年3月16日签订的建筑材料周转作业用料租赁合同。2、被告立即支付2020年3月17日-6月21日周材租金61407.00元。3、被告立即支付周材下车堆码费:1641.00元、周材维修费:6881.00元、周材赔偿费:291251.00元，以上合计费用:299774.00元。4、按本合同约定支付原告违约金12281.00元。5、由被告承担本案的诉讼费、保全费、代理费及差旅费等费用以上请求,请法院以事实为依据,法律为准绳,以我的诉讼请求判决为感。 被告腾达建筑公司辩称，一、材料属于我们一个分包商，材料都属于他们自己的。二、发生租赁关系同时，是谁签字的？租是谁租的？我们公司并没有授权委托谁去租和还。三、租钢管的是一个分包商，是全部承包的，跟我们没有关系，若是公司行为肯定应当有委托，公司并没有出具委托，代表公司的行为就是无效的，我司不承认这个事情，租用钢管的当事人今天也没到场。我方从未与原告签订任何合同、支付任何费用，请求法院驳回原告对我公司的诉讼请求。 经审理查明，2019年3月16日，以原告昌盛租赁站为出租方（甲方），以被告腾达建筑公司为承租方（乙方），双方签订《建筑周转作业用料租赁合同》，约定：甲方将下列物资租赁给乙方的日租金、损失赔偿费、维修费标准，其中，钢管：材料损失赔偿：16元/米，日租金：0.012元/米，一次性维修费：0.1元/米；扣件：材料损失赔偿：6.5元/套，日租金：0.009元/套，配件损失赔偿：缺螺栓每套0.6元，一次维修费0.2元/套；顶托：材料损失赔偿：15元/套，日租金0.03元/套，配件损失赔偿：底板/螺帽损坏或缺失5.00元/个，一次性维修费0.5元/套；增高节：材料损失赔偿：7元/个，日租金：0.01元/个；……物资材料发货、收货、运输、装卸、租金结息、计量标准：所租材料由乙方自拉自还，运输费用自理，在甲方库房产生的上、下车等费用由乙方承担每吨各15元。计算：钢管300米/吨、扣件1000套/吨、顶托300套/吨、增高节1000个/吨。租赁物资交接地在甲方库房内。……租金结算方式：本合同结算中所称租金包含物资材料租赁租金、上下车费、一次性维修费及物资材料赔偿、配件赔偿相关费用。……违约责任：乙方违反上述任何一条合同约定的规则视为违约，应向甲方支付所欠费用的20%作为违约金。……乙方工程名称及地址：四季花城。……乙方指定李军民经办人为物资的收货人或结算人。在合同尾部，甲方加盖“巴中市经济技术开发区昌盛建筑设备租赁站”印章，蒋志成签字，乙方加盖“四川腾达建筑工程有限责任公司四季花城项目部”印章，陈朗洁、董伏秋签字（董伏秋系被告腾达建筑公司四季花城项目部木工劳务承包人）。合同签订后，原告昌盛租赁站依约向被告腾达建筑公司提供租赁物资，履行了合同义务。 2020年3月16日，原、被告进行结算：腾达建筑公司四季花城项目部所租巴州区昌盛租赁站周转材料数量及费用（2020年1月1日-3月16日）：1、结余周材：钢管：36964.7米；扣件：26822套;顶托：4242套；增高节：1968个；2、1月1日-3月16日周材费用：72717元；2019年12月31日前下欠：262848元，至2020年3月16日累计下欠昌盛：335565元。蒋志成，2020年3月16日。李军民，2020.3.16（李军民系被告腾达建筑公司四季花城项目部木工劳务承包人董伏秋的代班人员，租赁协议约定租赁物指定接受人）。 之后，被告又返还了原告部分建筑设备租赁物，2020年6月21日，经原告与被告方在合同中指定的结算人李军民结算，截止2020年6月21日下差钢管11345.4米，赔偿费为181526元；下差扣件12801元，赔偿费83206元；下差顶托1209套，赔偿费18135元；下差增高节975元，赔偿费6825元；下差螺丝螺帽2600套，赔偿费1560元；合计赔偿费291251元。钢管维修费2561元、扣件维修费2804元、顶托维修费1516元，合计6881元。退钢管下车堆码费1280元、退扣件下车车堆码费210元、退顶托下车堆码费151元，合计1641元。2020年3月17日至2020年6月21日建筑设备租赁物的租赁费61407元。 本案审理中，被告主张合同签订不是公司签订，而是下面一个项目部签订的，项目章是我们腾达公司授予的四季花城项目部，项目章不能签订任何合同，董伏秋应当是四季花城项目部的一个班头，租钢管是李军民，目前钢管及扣减都差1万多，怀疑李军民与原告串通来合伙骗取被告公司，李军民也不是签订合同的人，也不是四季花城授权的人。 本院在审理（2020）川1902民初288号关于原告巴州区昌盛建筑设备租赁站与被告四川腾达建筑工程有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案中，已于2020年3月19日对截至2020年3月16日之前的租赁费进行判决，判决：一、由被告四川腾达建筑工程有限责任公司在本判决生效后十五日内向原告巴州区昌盛建筑设备租赁站退还钢管36964.7米，扣件26822套，顶托4242套，增高节1968个；二、由被告四川腾达建筑工程有限责任公司在本判决生效后十五日内向原告巴州区昌盛建筑设备租赁站支付2019年3月17日至2020年3月16日期间的租金及上下车费311439.5元；三、由被告四川腾达建筑工程有限责任公司在本判决生效后15日内赔偿原告巴州区昌盛建筑设备租赁站违约金2万元。四、驳回原告巴州区昌盛建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 上述事实，有原告的诉称、被告的答辩、原告提供的双方当事人的身份信息、《建筑周转作业用料租赁合同》、《结算单》、计算表、退还材料明细表、（2020）川1902民初288号民事判决书等证据及庭审笔录在卷佐证，本案事实清楚，证据确实充分，足以认定。 本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告承建四季花城项目，其项目部与原告签订《建筑周转作业用料租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，本院依法予以确认。被告主张公司未授权项目部签订合同，但系内部管理问题，不能对抗善意的第三人，故其抗辩理由不成立，本院不予采信。 案涉的《建筑周转作业用料租赁合同》双方事实上已未继续履行，且在上一案中，本院已认定双方已解除合同，故原告主张解除合同的请求，本院予以支持。原告与被告在公司项目部在合同上约定指定的租赁物受害人或结算人李军民进行结算，并不违反法律规定，双方对租赁物的损失及维修费、退还的租赁物下车的堆码费结算合计为299774元，本院予以认定。本院在审理（2020）川1902民初288号关于原告巴州区昌盛建筑设备租赁站与被告四川腾达建筑工程有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案中，已于2020年3月19日对截至2020年3月16日下欠的租赁物进行判决处理，要求被告返还，故现原告对其之后的租赁费的主张，本院不予支持。本案被告并不下欠原告的租赁费，故按合同约定，原告主张违约金的请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第九十四条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十条之规定，判决如下: 一、解除原告巴州区昌盛建筑设备租赁站与四川腾达建筑工程有限责任公司四季花城项目部于2019年3月16日签订的《建筑周转作业用料租赁合同》。 二、由被告四川腾达建筑工程有限责任公司在本判决生效后十五日内向原告巴州区昌盛建筑设备租赁站赔偿建筑周转材料的损失291251元、建筑周转材料的维修费6881元、建筑周转材料下车堆码费1641元，合计299773元。 三、驳回原告巴州区昌盛建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5980元，减半收取2990元，由被告四川腾达建筑工程有限责任公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 员  万 明 二〇二〇年九月十日 法官助理  扈 丹 书 记 员  王梓淇