黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初3003号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司义顺支行，住所地黑龙江省肇源县义顺乡。负责人：娄文超，该支行行长。委托诉讼代理人：杨健，男，1992年9月29日出生，汉族，该支行员工，住黑龙江省肇源县。被告：王淑平，女，1968年8月6日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：张彦龙，男，1963年3月27日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。被告：刘桂云，女，1969年5月7日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司义顺支行（以下简称肇源农商银行义顺支行）与被告王淑平、张彦龙、刘桂云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告肇源农商银行义顺支行的委托诉讼代理人杨健到庭参加诉讼，被告王淑平、张彦龙、刘桂云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告肇源农商银行义顺支行向本院提出诉讼请求：1．请求被告王淑平给付借款本金395,974.14元，截止2020年5月9日利息99,452.09元，本息合计495,426.23元；2．请求法院按照合同约定的正常利率和罚息利率判令被告给付利息至实际给付日止；3．请求法院拍卖或变卖被告张彦龙、刘桂云名下抵押物来偿还贷款本息；4．要求被告承担诉讼过程中的一切费用。事实与理由：被告王淑平以被告张彦龙、刘桂云位于肇源县茂兴渔场1000亩土地资源作抵押，于2017年5月12日在原告单位借款本金495,000元，利率为8.7‰，到期日为2020年5月11日，为三年期贷款，现尚欠本金395,974.14元，利息99,452.09元，本息合计495,426.23元。被告未按照合同约定还款，故向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。被告王淑平、张彦龙、刘桂云未作答辩。原告围绕诉讼请求出示了以下证据：个人担保借款合同一份，借款凭证一份，原告出具证明一份，超等蒙古族乡渔场资源承包合同书一份，超等蒙古族乡渔场资源承包资源面积证明一份，资源抵押四方协议书一份，被告户口簿、身份证、结婚证等证据。被告王淑平、张彦龙、刘桂云缺席，未质证。本院对上述证据的真实性予以确认。依据当事人的陈述及当事人提交的证据，本院认定事实如下：被告张彦龙与被告刘桂云系夫妻关系。2017年5月12日，原告肇源农商银行义顺支行与被告王淑平签订个人担保借款合同一份。合同主要约定：借款金额为495，000元，借款用途为偿还义顺支行550241451000017合同项下王淑平债务，借款期限自2017年5月12日至2020年5月11日止，借款执行月利率8.7‰，按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，担保方式为抵押。同时，违约责任约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。为了保证借款合同的履行，被告张彦龙用其与被告刘桂云共有的超等蒙古族乡渔场资源承包合同书项下的土地资源使用权提供抵押担保，并办理抵押登记。2017年5月12日，原告肇源农商银行义顺支行依据借款合同约定向被告王淑平发放借款人民币495，000元，借款到期日为2020年5月11日。借款利率为月利率8.7‰。被告王淑平出具借款凭证一份。另查明，被告王淑平在借款期间内，偿还本金99,025.86元，偿还利息合计44,322.12元。截止2020年5月9日，被告王淑平尚欠本金395,974.14元、利息99,452.09元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。2017年5月12日，原告肇源农商银行义顺支行与被告王淑平签订的《个人担保借款合同》，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人均有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行义务。原告肇源农商银行义顺支行依照借款合同约定于2017年5月12日向被告王淑平发放贷款495，000元，但被告王淑平未按借款合同约定向原告肇源农商银行义顺支行偿还全部借款本息义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。故，原告肇源农商银行义顺支行请求被告王淑平偿还尚欠借款本金395,974.14元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告肇源农商银行义顺支行的利息请求。因在借款合同中约定借款期间月利率为8.7‰，以及‘对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息’的约定，故，原告肇源农商银行义顺支行要求被告王淑平偿还截止2020年5月9日尚欠利息99,452.09元，以及自2020年5月10日以后按借款合同对借款利率、罚息利率约定计算利息至实际给付之日，符合法律规定，本院予以支持。本案，被告张彦龙用其与被告刘桂云共有的超等蒙古族乡渔场资源承包合同书项下的土地资源使用权为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，故抵押权已合法设立并生效。根据法律规定，债务履行期届满抵押权人未受尝的，可以以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受尝。故，原告肇源农商银行义顺支行请求拍卖、变卖被告张彦龙、刘桂云名下抵押物来偿还贷款本息，本院予以支持。被告王淑平、张彦龙、刘桂云经本院依法传唤，拒不到庭，应视为放弃对原告肇源农商银行义顺支行诉讼主张进行抗辩及质证的权利，由此所产生的可能不利后果，应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王淑平于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司义顺支行借款本金395,974.14元，截止2020年5月9日利息99,452.09元，本息合计495,426.23元（以后利息以395,974.14元为基数，自2020年5月10日起按照合同约定的利息、罚息计算至实际给付之日止）；二、被告王淑平如未在上述履行期限内自动履行上述款项的给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司义顺支行有权拍卖、变卖被告张彦龙、刘桂云共有的超等蒙古族乡渔场资源承包合同书项下的土地资源使用权所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4，366元，由被告王淑平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  张新春二〇二〇年九月三日书记员  刘 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。