新疆维吾尔自治区霍城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新4023民初1298号 原告：热合依拉木阿不里孜，女，1970年5月22日出生，维吾尔族，教师，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州霍城县。 委托诉讼代理人：吾尔开西多力坤（原告之子），男，1995年5月11日出生，维吾尔族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州霍城县。 被告：霍城县锦装世家装饰工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州霍城县清水镇**江苏大道西路**（清水天恒友好商场）******。 法定代表人：程鹏飞，系公司总经理。 委托诉讼代理人：康腾，新疆同济律师事务所律师。 原告热合依拉木阿不里孜与被告霍城县锦装世家装饰工程有限公司（以下简称锦装有限公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告热合依拉木阿不里孜及其委托诉讼代理人吾尔开西多力坤，被告锦装有限公司的委托诉讼代理人康腾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告热合依拉木阿不里孜向本院提出诉讼请求：1．被告继续履行合同，立即完成剩余装修部分；2．被告维修不合格的部分；3．被告支付违约金按工程总价款日1‰自2019年10月10日计算至工程完工之日；4、被告支付经济损失2，000元及自购家电4，500元、窗帘垫付款等。事实和理由：2019年6月23日，原被告签订《锦装世家装饰装修工程施工合同》，合同约定开工日期为2019年7月29日，竣工日期为2019年10月9日，合同价款包工包料83，000元。合同签订后，原告如约履行合同，被告并没有按照合同约定时间装修好房屋交付给原告，时至今日原告的衣柜门、厨房柜门、厨房和卫生间推拉门、灯、两个门套、电视、冰箱、净水器和洗衣机被告仍未安装完毕，现卫生间的瓷砖缝隙变大，马桶周围漏水，在地板上走路由声音。由于被告没有按时给原告交付房屋导致原告原有的房屋没有出租，向出租人支付违约金2，000元。原告多次找被告协商此事被告以种种理由推脱至今，为了维护原告的合法权益诉至法院，要求支持原告诉求。 被告锦装有限公司辩称，原告诉求第一项同意继续履行，但无法立即完成未装修部分，需要一些时间；第二项装修不合格的部分需要原告举证证明；第三项原告主张违约金明显过高请求法庭按照实际损失予以支持；第四项属于重复性主张。理由如下：被告之所以未按照工期完成装修是因为原告要求对合同中两个门条变更，原被告协商后没有达成一致意见，导致工期延误，原告陈述的电视、冰箱、洗衣机没有安装完毕经原被告协商由原告自行购买，被告同意给付差价4，500元。 原告热合依拉木阿不里孜围绕其诉讼请求向本院提交证据如下：《锦装世家装饰装修工程施工合同》、预算单、《锦装世家装饰有限公司质检员承诺书》、原告与被告程鹏飞的微信聊天记录截屏图片、阿布都黑力力电工电料总汇单、送货单、玉麦尔装修材料销售部收据、安装柜门收据、艾斯卡尔出具的书面证明、装修房屋不合格及维修马桶的照片、微信转账记录。 被告锦装有限公司就其答辩意见未向本院提交证据。 经质证，本院对原告提供的证据认定如下：《锦装世家装饰装修工程施工合同》、预算单，被告无异议，本院对其证明效力予以确认。《锦装世家装饰有限公司质检员承诺书》，被告不认可，该证据落款处没有被告公司签章，本院对其真实性无法确认。原告与被告程鹏飞的微信聊天记录截屏图片，被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认。对原告提供的其他微信聊天记录截屏照片，被告不认可，聊天内容也不完整本院无法确认其真实性。对原告提供用于证明被告装修不合格的照片、阿布都黑力力电工电料总汇单，被告不认可，且据原告自认2019年12月4日已经入住本案装修房屋，对是否是被告装修质量问题本院无法确认。安装柜门相关单据、艾斯卡尔出具的书面证明，被告不认可，双方合同未解除且根据原告提供在产生安装柜门费用之后的微信聊天记录中双方均未提及原告自己找人安装柜门产生材料费和安装费，证明属于证人证言无特殊原因应当出庭接受双方当事人质询，故本院对其真实性无法确认。微信转账记录，被告方不认可，转账记录无法显示收款对象，本院对其真实性无法确认。 本院经审理认定事实如下：2019年6月23日，原被告签订《锦装世家装饰装修工程施工合同书》及装修套餐《预算单》，合同约定被告包工包料装修原告位于××县，合同总价83，000元，工期为70天（2019年7月29日至2019年10月9日）。工程款支付方式：合同签订后原告预付首期款70%工程款58，100元，木工进场后支付中期25%工程款20，750元；家政结束卫浴进场前支付5%工程款4，150元，违约责任：被告应按照合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除原告方设计变更，设计方案、停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由承包人支付发包方工程总造价1‰的违约金等，《预算单》原被告就装修样式及材料、赠品等作出明确约定，其中赠品包括：创维55寸电视、400升双开门冰箱、7KG全自动洗衣机，窗帘、灯具、油烟灶具、净水器。 原告方自认2019年12月4日入住涉案房屋。被告方认可原告二期未付款1，500元，尾款余款4，150元，合计5，650元；原告自购窗帘在尾款中抵扣3，800元；原告自购电视、冰箱、洗衣机被告应向原告补足垫付款差价4，500元。 原被告双方均认可未完成装修工程包括：卫生间推拉门，厨房推拉门，厨房玻璃柜子，客厅与走廊灯，客厅与卧室、卧室与客厅衔接部门的垭口套。 本院认为，原被告之间签订的《锦装世家装饰装修工程施工合同书》及装修套餐《预算单》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，属合法有效的合同。原告依约履行付款义务后，被告未按照约定的期限交付房屋。原被告对未履行工程包括：卫生间推拉门，厨房推拉门，厨房玻璃柜子，客厅与走廊灯，客厅与卧室、卧室与客厅衔接部门的垭口套未装修完成，现原告要求被告继续履行符合法律规定，本院依法予以支持。对原告主张维修不合格部分，因原告于2019年12月4日已经入住涉案房屋，原告提供的证据是否是装修质量问题本院无法确认，原告对此未提供其他证据予以佐证，故本院对原告的该项诉求无法支持。对原告主张的违约金（自2019年10月10日至工程完工之日按照工程总价款的1‰计算）。首先，被告认为未按期完工是原告变更垭口套形状所致，原告不认可，原告认为被告可以选择按照《预算单》中方形的垭口套也可以按照原告建议的圆形，被告对此未提供证据予以证明，故对被告的反驳意见不予采信。其次，被告认为原告主张的违约金过高的问题，根据原告庭审中的自述原告于2019年12月4日入住涉案房屋，被告的装修迟延导致原告推迟入住55天，原告主张的其他实际损失未提供证据予以证明，故本院依法酌定被告的违约金损失为83，000天×55天×1‰=4，565元，对原告主张超出部分本院依法不予支持。对原告主张的经济损失2，000元及自购家电垫付款4，500元及窗帘垫付款3，800元。原告主张的经济损失2，000元未提供证据予以证明，本院依法不予支持。因原被告双方庭审中同意对原告自购家电补足款4，500元等与原告未付剩余装修款等进行相互折抵的问题。对已付装修款金额原告未提供充分的证据予以证明，被告自认原告二期未付款金额1，500元，尾款未付款金额4，150元，合计5，650元，本院依法予以确认；庭审中查明原告自购电视、冰箱、洗衣机垫付4，500元及垫付窗帘款3，800元，合计8，300元；故对被告欠付原告的各项款项与原告欠付被告的装修余款折抵后，被告欠原告4，500元＋3，800元-5，650元=2，650元，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告霍城县锦装世家装饰工程有限公司于判决书生效后十五日内按照约定将原告热合依拉木阿不里孜位于××区的卫生间推拉门，厨房推拉门，厨房玻璃柜子，客厅与走廊灯，客厅与卧室、卧室与客厅衔接部门的垭口套安装完毕； 二、被告霍城县锦装世家装饰工程有限公司于判决生效后十日内向原告热合依拉木阿不里孜支付违约金4，565元； 三、被告霍城县锦装世家装饰工程有限公司欠原告热合依拉木阿不里孜自购电器4，500元、窗帘3，800元的垫付款，合计8，300元与原告欠被告的装修余款5，650元相互折抵后，被告应于判决生效后十日内向原告支付剩余垫付款2，650元； 四、驳回原告热合依拉木阿不里孜的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取计25元，由被告霍城县锦装世家装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。 审判员  吕显艳 二〇二〇年九月二十三日 书记员  苏 娟