文书内容重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0111民初4127号原告：重庆银行股份有限公司大足支行，住所地重庆市大足区棠香街道圣迹西路**，统一社会信用代码91500225681463683K。负责人：杨宁，支行行长。委托诉讼代理人：胡培煜（支行员工），男，1987年3月16日出生，汉族，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：旷家玲，重庆百君（大足）律师事务所律师。被告：重庆市大足区天时利农业发展有限公司，住，住所地重庆市大足区龙岗街道办事处南街南门广场一社会信用代码91500225663565088A。法定代表人：翁立先，董事长。被告：翁立先，男，1966年10月23日出生，汉族，住重庆市大足区。原告重庆银行股份有限公司大足支行诉被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司、翁立先金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案受理后，依法由审判员刘文胜适用简易程序独任审判，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司大足支行的委托诉讼代理人胡培煜、旷家玲，被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司的法定代表人暨被告翁立先均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆银行股份有限公司大足支行向本院提出诉讼请求：1.被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司偿还原告借款本金4699353.71元、借期内利息178059.63元、罚息186.29元、复利6052.53元(截止2020年6月23日)，合计4883652.16元；从2020年6月24日起的罚息以借款本金4699353.71元为基数，按年利率11.25%计算至清偿之日止；从2020年6月24日起的复利以借期内利息178059.63元为基数，按年利率11.25%计算至清偿之日止；2.原告对被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司所有的位于重庆市大足区龙岗街道办事处南环中路26号、48号、54号、56号、58号、60号、64号、68号房产（房产证号依次分别为：210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号）以及位于重庆市大足区龙岗街道办事处南街77号房产（房产证号为：210房地证2009字第0100XXXX号）的房产享有抵押权和优先受偿权；3.被告翁立先对被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司的上述债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费、律师费及原告实现债权的全部费用由二被告共同承担，律师费为97673.04元。事实和理由：2017年9月29日，原告与被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》【合同编号：2017年重银大足支贷字第1033号】，合同约定：被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司向原告重庆银行股份有限公司大足支行贷款伍佰万元整；贷款用于被告购买化肥、农药；约定贷款施行固定年利率7.5%，贷款逾期后罚息和复利按照实际执行贷款利率上浮50%执行；贷款期限为2017年9月29日起至2020年9月28日止；贷款归还方式为：每月按期付息，贷款发放后的第6、12、18、24、30个月分别归还本金不低于10万元，剩余本金到期一次性归还。同日，被告翁立先与原告签订《重庆银行股份有限公司保证合同》（合同编号：2017年重银大足支保字第1047号），被告翁立先为被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司上述债务承担连带保证责任。同日，原告与被告签订《重庆银行股份有限公司抵押合同》（合同编号:2017年重银大足支抵字第1034号），被告以其位于重庆市大足区龙岗街道办事处南环中路26号、48号、54号、56号、58号、60号、64号、68号房产（房产证号依次分别为：210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第01006746号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号）以及位于重庆市大足区龙岗街道办事处南街77号房产（房产证号为：210房地证2009字第0100XXXX号）为其贷款作抵押担保，并全部办理了抵押登记。2017年10月10日，原告依约向被告发放了伍佰万元贷款，因被告未按时偿还贷款，现贷款已被原告宣布提前到期，截止2020年6月23日被告尚欠原告借款本金4699353.71元、借期内利息178059.63元、罚息186.29元、复利6052.53元(截止2020年6月23日)，合计4883652.16元。被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司法定代表人暨被告翁立先辩称，借款属实，想与原告协商处理此事。原告重庆银行股份有限公司大足支行为支持其诉讼请求举示如下证据材料：1.原、被告的身份证明材料，用以证明原、被告的诉讼主体适格。2.重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同（合同编号：2017年重银大足支贷字第1033号）复印件（已核对原件）一份，股东会决议复印件一份，用以证明被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司向原告申请借款500万元的事实。3.借款借据复印件（已核对原件）一份，用以证明原告于2017年10月10日向被告履行出借5000000元的事实。4.重庆银行股份有限公司保证合同（合同编号：2017年重银大足支保字第1047号）复印件（已核对原件）一份，用以证明被告翁立先为被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司的全部债务承担连带保证责任。5.重庆银行股份有限公司抵押合同（合同编号：2017年重银大足支抵字第1034号）复印件（已核对原件）一份，不动产登记证明复印件（已核对原件）一份，抵押房产的房产证复印件（已核对原件）9份，用以证明被告为其贷款向原告提供房产抵押并办理登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。6.欠本息明细复印件（已核对原件）一份、欠本息截图一份，用以证明被告欠付原告的贷款本息数额。7.EMS邮寄单复印件（已核对原件）一份，逾期授信业务通知书复印件（已核对原件）三份，宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书复印件（已核对原件）三份，EMS邮寄单送达查询截图复印件一份，用以证明被告未按时全面履行清偿义务，贷款逾期，贷款被告原告提前宣布到期，并向其依法送达通知的事实。8.法律服务协议复印件（已核对原件）一份，增值税发票复印件（已核对原件）一份，用以证明原告为催收贷款实际产生的律师费97673.04元，依据是根据贷款合同第13.5条约定。在保证合同的5.1及5.2条，约定了物保和人保的一个原则问题。被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司法定代表人暨被告翁立先未向本院举示与本案有关的证据材料。针对原告举示的证据，被告发表质证意见如下：被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司法定代表人暨被告翁对原告举示的上述证据的真实性、合法性、关联性均予以认可。对原告举示的以上证据材料，本院作如下证据认证分析：对原告举示的上述证据，被告质证后均予以认可，且经本院依法审核后，上述证据符合相关法律规定证据形式，本院对上述证据的真实性、关联性、合法性予以确认。本院根据各方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列法律事实：2017年9月29日，原告重庆银行股份有限公司大足支行与被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》一份，该贷款合同约定主要内容如下：1.贷款金额：5000000元；2.贷款期限：2017年9月29日起至2020年9月28日止；3.贷款正常利率、罚息利率、复利利率：正常利率年利率7.5%，罚息利率若逾期不归还相应的贷款本息则按正常利率基础上浮50%计收罚息，不按规定使用贷款时罚息利率则按正常利率基础上浮100%计收罚息，复利利率按照罚息利率计算；4.违约责任：若被告违约，则由被告承担原告实现债权而支付的催收费、诉讼费、律师费、差旅费及其他费用；5.约定送达地址：合同项下的通知事项及所涉债务催收、各类司法诉讼文书的送达地址：重庆市大足区天时利农业发展有限公司，详细地址：重庆市大足区龙岗街道办事处南街南门广场，邮政编码：402360，联系电话：13509******。2017年9月29日，原告重庆银行股份有限公司大足支行与被告翁立先签订《重庆银行股份有限公司保证合同》一份，该保证合同约定主要内容如下：1.保证金额：就原告与被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》中约定的5000000元贷款本金及利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、差旅费及其他费用）；2.保证期间：从合同生效之日起直至主合同履行期限届满之日起两年；3.保证责任：保证范围内的全部债务承担连带保证责任；4.保证方式：不以债权人应首先行使主合同项下的担保物权作为连带保证人履行保证责任的前提。原告与被告翁立先均自该保证合同尾部签字或者盖章确认。2017年9月29日，原告与被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司签订《重庆银行股份有限公司抵押合同》一份，该合同约定主要内容如下：1.抵押担保范围：就原告与被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》中约定的5000000元贷款本金及利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、差旅费及其他费用）；2.抵押担保财产：被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司所有的位于大足县龙岗街道办事处南环中路26号（210房地证2008字第0100XXXX号）；大足县龙岗街道办事处南环中路48号（210房地证2008字第0100XXXX号）；大足县龙岗街道办事处南环中路54号（210房地证2008字第0100XXXX号）；大足县龙岗街道办事处南环中路56号（210房地证2008字第0100XXXX号）；大足县龙岗街道办事处南环中路58号（210房地证2008字第0100XXXX号）；大足县龙岗街道办事处南环中路60号（210房地证2008字第0100XXXX号）；大足县龙岗街道办事处南环中路64号（210房地证2008字第0100XXXX号）；大足县龙岗街道办事处南环中路68号房产（210房地证2008字第0100XXXX号）以及位于重庆市大足区龙岗街道办事处南街77号（房产证号为：210房地证2009字第0100XXXX号）。双方签订上述抵押担保合同后，到不动产权属登记部门办理了抵押登记手续，并由原告取得不动产登记证明。2017年9月30日，被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司的股东翁立先、谢光华、刘定洪、徐建英、朱兰英召开股东会，并形成股东会决议一份，该决议约定内容如下：“重庆市大足区天时利农业发展有限公司股东会决议会议时间：2017年9月30日会议地点：公司办公室主持人：翁立先参加人员：翁立先、谢光华、刘定洪、徐建英、朱兰英决议内容：1、同意重庆市大足区天时利农业发展有限公司向重庆银行股份有限公司大足支行申请流动资金贷款500万元，期限3年。2、同意由本公司（重庆市大足区天时利农业发展有限公司）提供名下位于大足县龙岗街道办事处南环中路26号（210房地证2008字第0100XXXX号）；大足县龙岗街道办事处南环中路48号（210房地证2008字第0100XXXX号）；大足县龙岗街道办事处南环中路54号（210房地证2008字第0100XXXX号）；大足县龙岗街道办事处南环中路56号（210房地证2008字第0100XXXX号）；大足县龙岗街道办事处南环中路58号（210房地证2008字第0100XXXX号）；大足县龙岗街道办事处南环中路60号（210房地证2008字第0100XXXX号）；大足县龙岗街道办事处南环中路64号（210房地证2008字第0100XXXX号）；大足县龙岗街道办事处南环中路68号房产（210房地证2008字第0100XXXX号）以及位于重庆市大足区龙岗街道办事处南街77号（房产证号为：210房地证2009字第0100XXXX号）房产为本笔流动资金贷款抵押物。3.同意翁立先为该笔贷款提供连带责任保证担保。股东签字：刘定洪（签字并捺印）翁立先（签字并捺印）谢光华（签字并捺印）朱兰英（签字并捺印）谢光华（签字并捺印）徐建英（签字并捺印）重庆市大足区天时利农业发展有限公司（加盖公司印章）2017年9月30日。”决议形成后，被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司将上述决议递交给原告重庆银行股份有限公司大足支行。2017年10月10日，原告向被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司发放了贷款5000000元，并出具了借款借据一份，由被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司在该借据上加盖公司印章确认收悉上述款项。2020年6月22日，原告向被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司、翁立先按照《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》约定的送达地址邮寄送达了《宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书》、《逾期授信业务通知书》，宣布《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》项下贷款业务提前到期，并要求担保人承担保证担保责任和抵押担保责任。经查询，上述法律文书两被告于2020年6月23日收悉。另查明，原告重庆银行股份有限公司大足支行为实现本案涉案债权，聘请重庆百君（大足）律师事务所提供法律服务，并为此支付了法律服务费97673.04元。被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司在贷款发放后初期尚能按期偿还相应的贷款利息，但随即就不再按时归还相应的贷款本金及利息。截至原告起诉时，被告尚有贷款本金4699353.71元及相应的利息等未偿还。在被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司未按期偿还相应的贷款本息后，经原告多次催收后被告仍未按期偿还相应的贷款本息。现原告起诉至本院，请求判令：1.被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司偿还原告借款本金4699353.71元、借期内利息178059.63元、罚息186.29元、复利6052.53元(截止2020年6月23日)，合计4883652.16元；从2020年6月24日起的罚息以借款本金4699353.71元为基数，按年利率11.25%计算至清偿之日止；从2020年6月24日起的复利以借期内利息178059.63元为基数，按年利率11.25%计算至清偿之日止；2.原告对被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司所有的位于重庆市大足区龙岗街道办事处南环中路26号、48号、54号、56号、58号、60号、64号、68号房产（房产证号依次分别为：210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号）以及位于重庆市大足区龙岗街道办事处南街77号房产（房产证号为：210房地证2009字第0100XXXX号）的房产享有抵押权和优先受偿权；3.被告翁立先对被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司的上述债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费、律师费及原告实现债权的全部费用由二被告共同承担，律师费为97673.04元。本院认为，合法的金融借贷合同关系应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务；作为借款人应当按照约定的期限返还借款，并按照约定的期限和利率支付利息。本案中，被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司向原告重庆银行股份有限公司大足支行提出贷款申请，原告重庆银行股份有限公司大足支行与被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司签订了《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》并形成了借款凭证同时发放了贷款，双方借款的金额、时间、约定的利率、结息方式、返还借款的期限以及借款发生的原因等基本事实清楚，证据确凿，可以认定双方金融借贷合同关系成立且合法有效。关于原告诉讼请求第一项即要求被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司偿还原告借款本金4699353.71元、借期内利息178059.63元、罚息186.29元、复利6052.53元(截止2020年6月23日)，合计4883652.16元；从2020年6月24日起的罚息以借款本金4699353.71元为基数，按年利率11.25%计算至清偿之日止；从2020年6月24日起的复利以借期内利息178059.63元为基数，按年利率11.25%计算至清偿之日止。首先，关于贷款本金，本院认为，被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司应当按照双方约定的期限和利率返还贷款本金并支付相应的利息，其拒不返还贷款本金4699353.71元的行为，已违反法律规定，故被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司应该按照合同全面履行自己的义务。对原告要求被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司立即偿还贷款本金4699353.71元的诉讼请求，本院依法予以支持；其次，关于借款正常利息、罚息、复利。正常利息，庭审中查明，被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司除贷款初期按期偿还了相应的贷款本息外，随即就未正常偿还过原告贷款本金及利息。原告按贷款合同约定的送达地址于2020年6月23日向两被告送达了《宣布贷款合同提前到期及提前收回贷款通知书》、《逾期授信业务通知书》，故该日期应确认为贷款提前到期日，该日期前的贷款利息应该按照正常利息计算，该日起的贷款利息应该按照罚息利率计算。对原告关于贷款正常利息、罚息诉讼请求的合理部分，本院依法予以支持；复利，本院认为，原、被告就复利计算方式有明确约定，上述约定系当事人意思自治，本院予以支持。关于原告诉讼请求第二项即要求原告对被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司所有的位于重庆市大足区龙岗街道办事处南环中路26号、48号、54号、56号、58号、60号、64号、68号房产（房产证号依次分别为：210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号、210房地证2008字第0100XXXX号）以及位于重庆市大足区龙岗街道办事处南街77号房产（房产证号为：210房地证2009字第0100XXXX号）的房产享有抵押权和优先受偿权。本院认为，原告与被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司签订的《重庆银行股份有限公司抵押合同》中明确载明就被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司向原告申请的贷款设置抵押担保关系，抵押担保范围为原告与被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》中约定的5000000元贷款本金及利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、差旅费及其他费用）日。现原告起诉时该抵押担保合同诉讼时效未过，原告有权向抵押权人主张抵押合同中约定的抵押物的优先受偿权。综上，本院对原告要求享有《重庆银行股份有限公司抵押合同》约定的上述房屋在抵押担保合同限额内享有优先受偿权依法予以支持。关于原告诉讼请求第三项即要求被告翁立先对被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司的上述债务承担连带保证责任。本院认为，原告与被告翁立先签订的《重庆银行股份有限公司保证合同》中明确约定就本案案涉的贷款本金及相应利息、罚息、复利、迟延履行金、诉讼费、律师费等承担连带保证责任，故本院对原告的该项诉讼请求，依法予以支持。上述各被告履行保证责任后，有权向被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司追偿。另原告要求被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司承担本案法律服务费97673.04元。本院认为，原、被告签订的《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》中均明确约定了若发生法律诉讼，由承担义务方负担法律服务费的表述，上述约定系当事人意思自治，本院予以确认，且原告在本案中主张的法律服务费97673.04元已实际产生且未超过法律服务费收费办法的相应标准，故本院对原告的该项诉讼请求依法予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条，《中华人民共和国担保法》第二条、第七条、第十二条、第十六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司在本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司大足支行贷款本金4699353.71元及正常利息、罚息、复利（1、正常利息以当期未偿还的贷款本金4699353.71元为基数，按年利率7.5%计算正常利息至2020年6月22日止；2、罚息以贷款本金4699353.71元为基数，自2020年6月23日起按年利率7.5%再上浮50%计算至贷款本金还清为止；3、复利以截止至2020年6月22日应偿还而未偿还的正常利息为基数，自2020年6月23日起按年利率7.5%再上浮50%计算至贷款本金还清为止）；二、被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆银行股份有限公司大足支行法律服务费97673.04元；三、被告翁立先对以上应由被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司负担的付款义务承担连带偿还责任；四、由原告重庆银行股份有限公司大足支行对被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司所有的位于重庆市大足区龙岗街道办事处南环中路26号（210房地证2008字第0100XXXX号）、重庆市大足区龙岗街道办事处南环中路48号（210房地证2008字第0100XXXX号）、重庆市大足区龙岗街道办事处南环中路54号（210房地证2008字第0100XXXX号）、重庆市大足区龙岗街道办事处南环中路56号（210房地证2008字第0100XXXX号）、重庆市大足区龙岗街道办事处南环中路58号（210房地证2008字第0100XXXX号）、重庆市大足区龙岗街道办事处南环中路60号（210房地证2008字第0100XXXX号）、重庆市大足区龙岗街道办事处南环中路64号（210房地证2008字第0100XXXX号）、重庆市大足区龙岗街道办事处南环中路68号房产（210房地证2008字第0100XXXX号）、重庆市大足区龙岗街道办事处南街77号（房产证号为：210房地证2009字第0100XXXX号）的房屋享有抵押权，在折价、拍卖或变卖的价款内享有优先受偿权；五、驳回原告重庆银行股份有限公司大足支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取22934.61元，由被告重庆市大足区天时利农业发展有限公司、翁立先共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。如双方当事人均未在法定期限内提起上诉，本判决即发生法律效力。审 判 员 刘文胜二〇二〇年九月二十九日法官助理 杨 飞书 记 员 李 丽