天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初20807号原告：程悦（曾用名程月），男，1987年9月18日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：马云珍（系程悦之母），女，1963年10月25日出生，汉族，无职业，住天津市滨海新区。被告：胡东江，男，1962年6月4日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：吕颖悦，女，1974年9月29日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：齐林山，男，1963年9月3日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：程茂林（系程悦之父），男，1964年12月19日出生，汉族，无职业，住天津市滨海新区。被告：天津晨曦化工销售有限公司，住所地天津市滨海新区大港中塘镇西正河村工业园区。法定代表人：程瑞林。被告：程瑞林，男，1956年8月2日出生，汉族，住天津市滨海新区。原告程悦与被告胡东江、程茂林、天津晨曦化工销售有限公司、程瑞林案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告程悦的委托诉讼代理人马云珍、被告胡东江的委托诉讼代理人吕颖悦、齐林山、被告程茂林到庭参加诉讼，被告天津晨曦化工销售有限公司、被告程瑞林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告程悦向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认位于××村××工业区××房为原告所有（价值暂估为200000元）；2、依法撤销天津市滨海新区人民法院（2020）津0116执异216号执行裁定书；3、依法解除对原告所有的位于××村××工业区××房的查封；4、判令由被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告胡东江与被告程茂林、天津晨曦化工销售有限公司、程瑞林民间借贷纠纷一案，胡东江于2020年4月30日向贵院申请诉前保全，贵院作出（2020）津0116财保105号民事裁定书，查封了位于××村××工业区××房。由于上述厂房为原告所有，原告向贵院提出书面异议申请，贵院依法审查后，作出（2020）津0116执异216号执行裁定书，裁定驳回原告的异议请求。原告不服，认为该裁定书认定事实错误，适用法律错误，无事实与法律依据。成讼。被告胡东江辩称：原告未提供诉争厂房的权属证明，无大产权，不能确权于原告。（2020）津0116执异216号客观公正合法有效，不同意解除查封。诉争房产位于西正河老工业区西院，至今仍为程茂林和晨曦化工厂所有。原告与村委会签订的合同，据我方了解西正河书记是不知情的，即便是签订了合同，原告也未履行缴纳租赁费的义务。被告程茂林于2019年间以诉争厂房多次抵押借款、出租，证明诉争厂房系程茂林所有，综上，请求驳回原告的诉请。被告程茂林辩称：同意原告的诉请，对原告起诉的事实和理由均无异议。被告天津晨曦化工销售有限公司（以下简称晨曦公司）未答辩。被告程瑞林未答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告程悦提交了如证据：证据一、程瑞林、程茂林、程悦出具的情况说明书，证明位于××村××工业区××房赠与原告；证据二、2010年12月31日村委会与原告订立的《合同书》，证明程悦系××村××工业区××房的所有人；证据三、村委会出具的证明，证明合同到期以后必须走六步决策法才能重新签订合同；证据四、证人邓某证言，证明其曾听程茂林说过将厂房赠与程悦；证据五、晨曦公司工商信息，证明涉案厂房归原告所有；证据六、（2020）津0116执异216号执行裁定书，证明涉案厂房归原告所有。被告胡东江提交如下证据：证据一、天津市滨海新区法院（2020）津0116民初10405号民事调解书，证明程茂林应向胡东江还款50万元，晨曦公司承担连带还款责任；证据二、人民法院执行笔录，证明该诉争厂房为程茂林所有，且尚欠村委会租赁费1000000元左右；证据三、（2020）津0116执异216号执行裁定书，证明程悦未提交证据证明自己的主张，被依法驳回，进一步证明诉争厂房不归程悦所有；证据四、案外人杨洪城与程茂林签订的借款协议，证明程茂林于2019年4月16日将诉争厂房抵押借款400000元，厂房归程茂林所有；证据五、程茂林与青海聚能瀞度饮料股份有限公司于2019年7月1日签订的合同，至今合同还在履行，证明诉争厂房为程茂林操控及所有；证据六、（2020）津0116执5311号执行裁定书及协助执行通知书，证明诉争厂房为程茂林所有。被告程茂林、晨曦公司、程瑞林未提交证据。本院组织当事人对本院依职权调取的证据进行质证：一、2020年6月30日11时30分询问人刘佳欣，被询问人程悦询问笔录；二、2020年9月4日下午16时50分询问人王昆、刘东勇，被询问人天津市滨海新区中塘镇西正河村村民委员会书记高学利询问笔录。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:天津晨曦化工销售有限公司住所地天津市滨海新区大港中塘镇西正河村工业园区，土地性质为集体所有，在该村民委员会土地登记底档中显示，晨曦公司占地：程茂林4.92亩，程瑞林5.24亩。公司股东为程茂林、程瑞林，未进行过变更登记。2020年4月30日，胡东江于2020年4月30日向本院申请诉前财产保全，请求冻结程茂林和晨曦公司名下银行存款590000元或查封其他等值财产。本院作出（2020）津0116财保105号民事裁定书，裁定冻结二被申请人名下银行存款590000元或查封其等值财产。后，本院查封程茂林、晨曦公司名下坐落于天津市滨海新区大港中塘镇西正河村的西院土地使用权和西院厂房产权，查封期限为三年。胡东江于本院采取保全措施后三十日内依法提起诉讼，在诉讼过程中，双方自愿达成调解协议，程茂林偿还胡东江欠款本金500000元，于2020年6月28日前给付250000元，于2020年7月28日前给付250000元。如程茂林一期不能足额履行，胡东江则按全额500000元申请执行，并以500000元为基数按照年利率24%申请执行自2019年7月28日至实际付清日止的利息，晨曦公司承担连带还款责任。因程茂林、晨曦公司拒不履行生效法律文书确定的义务，胡东江于2020年7月1日向本院申请执行。程悦于2020年7月7日对本院作出的（2020）津0116财保105号民事裁定书提出书面异议，要求依法解除查封。本院作出（2020）津0116执异216号执行裁定书，裁定驳回程悦的异议请求。程悦不服，向本院提出诉讼。本院认为，本案的争议焦点为：一、程悦请求确认位于××村××工业区××房为其所有，是否属于人民法院民事案件受理范围；二、程悦是否享有排除强制执行涉案厂房的权益。关于第一项争议焦点，依照《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭应当依法进行登记，未经登记不发生法律效力。程悦要求确认所有权，未提交涉诉厂房不动产登记证明，该项诉请不属于人民法院受理民事诉讼的范围，应予驳回。关于第二项争议焦点，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定,案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。程悦提交的其与西正河村民委员会签订的《合同书》，第一条约定：程悦需要村委会缴纳2011年度企业占地费，占地面积为9.69亩，与本院向西正河村民委员会调取的登记档案载明的占地面积4.92亩＋5.24亩＝10.16亩不一致，且该条款未明确企业名称和占地位置。《合同书》第二条约定：“土地所有权为西正河村委会，地上物由程悦所有”，违反相关法律法规，村民委员会并非不动产登记部门，无权进行不动产物权的约定。晨曦公司的股东为程茂林和程瑞林，未进行过股东或股权转让变更登记，程悦未提交证据证明其是晨曦公司的实际经营者或企业负责人。相反，胡东江提交的证据可以证实程茂林在2019年仍以涉案厂房为抵押物进行民间借贷，将涉案厂房出租给案外人使用，是晨曦公司的管理者。综上，程悦与西正河村民委员会签订的合同、村委会出具的不能续签合同的说明与本案不具有关联性。程悦提交的程悦、程茂林、程瑞林情况说明、证人邓某的证言不具有证明效力，不予认定。程悦提交的证据不足以证明其享有排除强制执行涉案厂房的权益，其撤销（2020）津0116执异216号执行裁定书，解除涉案厂房查封的诉讼请求，本院不予支持。晨曦公司、程瑞林经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条,《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条规定，判决如下：驳回程悦的诉讼请求。案件受理费4,300元，由程悦负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  王卫国审 判 员  王 昆人民陪审员  佟一梅二〇二〇年九月十日书 记 员  于长艳附：法律释明1.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉,人民法院经审理,按照下列情形分别处理:(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的,判决不得执行该执行标的;(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的,判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的,人民法院可以在判决中一并作出裁判。