天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0112民初7963号原告：天津聚硕塑料建材工程有限公司，住所地天津市滨海新区寨上街紫东街108号三层，统一社会信用代码：91120116744025411W。法定代表人：高洪宝，总经理。委托诉讼代理人：李玉安，男。委托诉讼代理人：李玉，女。被告：天津茂川房地产开发有限公司，住所地天津市宁河区芦台镇商业道40号，统一社会信用代码：91120116239664378E。法定代表人：秦占波，总经理。委托诉讼代理人：闫伟臣，男。原告天津聚硕塑料建材工程有限公司（以下简称“聚硕公司”）与被告天津茂川房地产开发有限公司（以下简称“茂川公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告聚硕公司的委托诉讼代理人李玉安、李玉，被告茂川公司的委托诉讼代理人闫伟臣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。聚硕公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除聚硕公司与茂川公司签订的《惠丰花园B、C区外檐铝合金门窗施工合同》；2.判令茂川公司给付聚硕公司工程款3870000元并赔偿门窗材料款1270000元；3.判令茂川公司给付聚硕公司上述两项工程款的利息（自2020年7月8日起计算至实际给付之日，按同期贷款利率计算）；4.确认聚硕公司就第1项诉讼请求中的工程款3870000元及赔偿门窗材料款1270000元在茂川公司涉案工程拍卖后享有优先受偿权；5.判令茂川公司退还聚硕公司投标保证金100000元；6.诉讼费由茂川公司承担。事实和理由：茂川公司与聚硕公司于2015年6月5日签订《惠丰花园B、C区外檐铝合金门窗施工合同》。在聚硕公司按照合同约定履行义务后，因茂川公司原因导致其开发的建筑工程停工，导致双方签订的铝合金门窗安装合同不能全部履行。聚硕公司实际履行的安装惠丰花园B、C区外檐铝合金门窗施工合同价款为3870000元，已经加工完成但未安装的价款为1270000元。茂川公司开发的建筑工程停工后，双方对已完成的工程量及价款做了对账确认。根据合同约定及相关法律规定，聚硕公司依法享有对茂川公司涉案工程拍卖款享有优先受偿权。综上，聚硕公司呈讼法院，望判如所请。茂川公司辩称，同意聚硕公司的第1项诉请；不同意聚硕公司的第2项诉请，茂川公司认为双方并未进行最终结算，因此对工程款不予认可，茂川公司认为聚硕公司已经要求解除合同，且茂川公司同意，所以不存在材料赔偿款问题；不同意聚硕公司的第3项诉请，该诉请于法无据；不同意聚硕公司第4项诉请，本案诉争合同实为加工承揽合同，因此不应享有优先受偿权；不同意聚硕公司第5项诉请，该诉请于法无据；诉讼费不同意承担。根据本院审查确认的证据及当事人的当庭陈述，本院认定事实如下：2015年6月5日，茂川公司（发包人）与聚硕公司（承包人）签订《惠丰花园B、C区外檐铝合金门窗施工合同》，合同约定工程名称为惠丰花园B、C区外檐铝合金门窗工程，工程内容为住宅部分外檐铝合金门窗施工图纸全部内容，合同约定工期2015年6月15日至2015年11月20日，合同价款7209792元。组成本合同的文件包括：本合同协议书、中标通知书、招投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准规范及其有关技术文件、图纸、工程量清单、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。合同通用条款约定发包人收到竣工结算报告及结算材料后28天内不支付工程竣工结算款，承包人可以催告发包人支付结算价款，发包人在收到结算报告及结算资料后56天仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。合同专用条款约定，监理单位总监理工程师为王胜利，茂川公司项目经理为王为民；合同价款采用固定价格合同，工程款支付方式为承包门窗工程完成50%并经甲方驻现场代表确认后支付已完成工程的70%，后每月进度款按当月已完成工程的70%支付，竣工验收备案手续交齐后结算，付至结算价款的95%（非承包人原因造成竣工资料备案验收时间滞后，不受“竣工资料备案验收后”的条件约定，结算后直接支付至结算价款的95%），余款5%竣工验收合格后质保期满（质保期二年）后30日内无息退还质量保修金。上述合同签订后，聚硕公司依约进行施工。2018年6月8日，双方签署《惠丰花园B、C区外檐铝合金门窗施工合同工程量对账确认书》，内容如下：茂川公司与聚硕公司于2015年6月签订了惠丰花园B、C区住宅外檐铝合金门窗工程合同，合同签订金额7209792元，因发包人原因致使合同无法继续履行。依据合同约定和双方对账结果，聚硕公司于2016年底完成工程量如下：一、兴旺居4号楼：门窗主框、玻璃、窗扇已经全部完成；二、发达居4、5、6号楼：门窗主框、玻璃全部完成；三、兴旺居1、2、3、5、6、7、8、19、20号楼：门窗主框全部完成；四、惠丰花园B、C区外檐铝合金门窗窗扇型材已经全部采购到场并加工完成；五、惠丰花园B、C区外檐铝合金玻璃全部订货；六、以上工程量及价款见附表，经双方对2018年初已完成的工程进行核实的价款为3870000元，已加工未安装的材料费1270000元。该对账确认书及附表中加盖茂川公司津南项目部技术专用章，并有茂川公司项目经理王为民及工程总监王文仲签字，聚硕公司在对账确认书中加盖公章。另查，茂川公司收到聚硕公司支付的投标保证金100000元。本院认为，茂川公司与聚硕公司签订《惠丰花园B、C区外檐铝合金门窗施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效。关于合同性质一节。本院认为，从合同内容来看，双方的地位为发包人、承包人，合同适用的法律法规包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例，双方约定的款项性质为工程款，茂川公司以工程施工中标通知书的形式确认聚硕公司为津南惠丰花园B、C区住宅外檐铝合金门窗工程中标单位，故双方建立的是建设工程施工合同关系。关于解除合同一节。本院认为，茂川公司当庭表示同意解除双方签订的《惠丰花园B、C区外檐铝合金门窗施工合同》，且涉案工程自2017年下半年停工至今，双方在对账确认书中确认“因发包人原因致使合同无法继续履行”，故本院对聚硕公司提出的解除合同诉讼请求予以支持。关于聚硕公司主张的工程款3870000元及赔偿门窗材料款1270000元一节。本院认为，王为民作为茂川公司项目经理已代表茂川公司与聚硕公司签署了对账确认书，确认聚硕公司已完成工程量的工程款为3870000元、已加工未安装的材料费为1270000元，故聚硕公司在合同解除后要求茂川公司支付上述款项有事实及法律依据，本院予以支持。关于利息一节。本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”本案中，茂川公司至今未给付聚硕公司对账确认书项下的款项，其行为显属违约，聚硕公司主张自2020年9月7日（本案起诉之日）至实际给付之日的利息，于法有据，本院予以支持，但自2019年8月20日起利率应变更为按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算，本院予以调整。聚硕公司主张的其他利息缺乏事实依据，本院不予支持。关于工程款优先受偿一节。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定:“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付价款的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条规定：“承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。”第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”另参照《最高人民法院关于印发的通知》（法办【2011】422号）的精神，因发包人的原因，施工合同终止履行时已经超出合同约定的竣工日期的，以合同终止履行日为优先受偿权的起算点。本案涉案工程因发包人即茂川公司的原因，导致工程停工，且停工时间已经超出了合同约定的竣工时间。现聚硕公司起诉要求解除《惠丰花园B、C区外檐铝合金门窗施工合同》，因此应以合同终止日为优先受偿权的起算时间点。聚硕公司主张其对涉案工程款及赔偿材料款享有优先受偿权，未超过6个月，本院予以支持。关于投标保证金一节。本院认为，因招投标程序已经完结，且双方均同意解除《惠丰花园B、C区外檐铝合金门窗施工合同》，故茂川公司应返还聚硕公司已缴纳的投标保证金100000元，故本院对聚硕公司的该项诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告天津聚硕塑料建材工程有限公司与被告天津茂川房地产开发有限公司于2015年6月5日签订的《惠丰花园B、C区外檐铝合金门窗施工合同》于本判决生效之日解除；二、被告天津茂川房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告天津聚硕塑料建材工程有限公司已完成工程的工程款3870000元并赔偿原告天津聚硕塑料建材工程有限公司已加工未安装的材料款1270000元，以上合计5140000元；三、被告天津茂川房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告天津聚硕塑料建材工程有限公司逾期付款利息（以5140000元为基数，自2020年9月7日至实际付款之日的利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；四、原告天津聚硕塑料建材工程有限公司在5140000元工程款及材料款范围内对其承建工程部分折价或拍卖价款享有建设工程优先受偿权；五、被告天津茂川房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告天津聚硕塑料建材工程有限公司投标保证金100000元；六、驳回原告天津聚硕塑料建材工程有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计24240元，由被告天津茂川房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  黄冬月二〇二〇年九月十四日书记员  马文菲附判决依据的相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。