吉林省扶余市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0781民初2324号 原告：田某，女，1972年3月4日生，汉族，无业，现住宁江区。 委托诉讼代理人：邢士利，吉林迅捷律师事务所律师。 被告：姜某，男，1971年1月13日生，汉族，扶余市第二中学教师，现住扶余市。 原告田某与被告姜某同居关系析产纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告田某及其委托诉讼代理人邢士利，被告姜某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 田某向本院提出诉讼请求：请求人民法院判决被告履行解除同居关系协议的约定,将出售鸿宇家园e1栋3单元102室所得的尾款195000.00元(大写:拾玖万伍仟元整）给付原告；2、请求人民法院判决被告履行解除同居关系协议的约定，立即将原被告的婚生子姜志远在长春购买房屋时所产生的剩余贷款137508.94元全部清偿完毕；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告曾系夫妻，双方于2013年1月23日协议离婚，并在扶余市民政部门办理了离婚手续。后因家人撮合，双方又同居四年多，因感情不和，双方于2017年7月18日解除了同居关系。针对同居期间所产生的共同财产，经协商，原被告达成如下分配协议：1、被告给付原告人民币柒万元；2、被告将出售鸿宇家园e1栋3单元102室所得的尾款给予原告；3、被告的平房动迁后，用拆迁补偿款把婚生子姜志远名下的贷款全部还清。为防止双方反悔，双方还约定，如果一方反悔，反悔方赔偿另一方人民币贰拾万元。但对于分配协议，被告仅履行了第1项约定，出售鸿宇家园e1栋3单元102室所得的尾款总计195000.00元，全部被被告据为己有，未将款项给付原告，对于清偿婚生子姜志远在长春购买房屋时所产生的贷款的约定，也没有履行。原告认为，双方对于同居期间财产分配的约定，是双方自愿协商的结果，被告应该按照约定实际履行，但从2017年9月6日签订协议至今，被告始终推脱不予履行。 姜某辩称，1、对于原告提出的析产纠纷案，被告认为没有财产纠纷，2013年1月23日已经离婚，财产分割已经结束，有离婚协议书可以证明，到2017年7月18日四年多，属于非法同居，同居期间被告的工资折和招学生挣的钱都原数交给原告，2015年9月我在鸿宇嘉园E1栋3单元102室经营棋牌室，棋牌室盈利完全由原告支配。可以证明被告和原告的经济收入完全在原告手里，被告恳请法院到邮政银行调查原告在2013年1月24日至2017年7月18日期间的银行存款。2013年4月28日我通过借钱和抬钱还有贷款买下用于开棋牌室的楼，到2017年7月18日我俩分开时仍欠我父母(姜振军)钱8万多元，我父母是纯朴、善良、勤劳的农民，就靠种一垧地维持生活，平时都是省吃俭用攒下这点养老钱，原告厚颜无耻就是不还我父母的钱。后来原告与经常来打麻将的张晋喜做出让人难以启齿的龌龊之事，我提出分手。就是2017年7月18日我的噩梦彻底结束了。我才拿回我的工资折，折上就剩8000元钱。2017年8月初，我儿子回来看我，和我说房租到期了又要搬家了，我看我儿子还有点良心，我决定在长春给孩子买楼，首付款都是我借的。在2017年8月23日交的首付，有银行交款记录为证。这时我认识了我现在的妻子(姜春晶)，我儿子告诉了原告，原告和姜志远在2017年9月1日私自闯入我的家中，把我家的东西给砸了。当时我报警了，道西派出所出警了，可以证明事实。第二天原告又到扶余市第二中学校长室大闹。马向南可以作证。要求复婚，承认自己犯下滔天罪过。我当时决定娶姜春晶，原告这时提出索要7万元人民币。在原告的胁迫下我给她了。综上所述被告和原告没有财产纠纷。 2、对于原告提出的鸿宇嘉园E1栋3单元102室的售楼尾款195000元一事，纯属诬告。2013年4月28日我买的这个楼，棋牌室经营到2017年5月份，原告私自把楼卖给冯志民，没有我的同意。当我要过户时才知道原房主韩艺花在松原监狱服刑，我去过两次监狱看望韩艺花，韩艺花答应我，她出狱后协助我过户，后来，我就联系不上韩艺花了。楼房过户就进行不下去了，2017年7月18日被告和原告解除同居关系。直到2018年3月份，原告的父亲(田文科)来找我，让我把这个楼过户的事协助办理，我说卖完楼钱给我儿子还贷款，我一分不要，楼房过户产生的费用从尾款里扣除，我就帮原告办理。后来我儿子又来找的我，在我办公室姜志远给原告打电话，进一步确认是原告自愿把鸿宇嘉园E1栋3单元102室的售楼尾款给姜志远还房贷。我才同意帮她办理房屋过户。过户历程更是艰辛，2018年5月4日我在扶余市人民法院起诉韩艺花，直到2018年12月28日法院判决书才下来。期间法院联系不上韩艺花，要我出示查无此人证明，为了开这个证明，我去哈尔滨找韩艺花户籍所在地派出所开证明，以及路费、过户费等花了14000多元。房子过户到姜某名下，这时我和我的妻子还有姜志远去找冯志民，第二天去政务大厅办理过户手续，冯志民承担房照过五年时的费用，剩下的费用都有我承担。过完户冯志民给付姜某卖楼尾款192000元，而不是原告所说的195000元，当时我的邮政卡存款记录可以证明。过完户剩几天就过年了，2019年2月12日我们一家三口去长春给姜志远还贷款18万元。有转账记录为证，姜志远这时提出他有-万元债务，所以在交通银行扣款17万元。这是售楼尾款的去向，并非原告所说被被告占为己有。被告在2020年8月29日早上2:43分给姜志远打电话，和他通话内容有录音为证。当时原告自愿把售楼尾款给姜志远还房贷。现在姜志远不愿意出庭作证，我就只有起诉姜志远以不当得利为由追回售楼尾款，再给付原告。 3、关于姜志远贷款条款，属于被告与姜志远之间的关系，被告积极履行承诺。在2017年10月份姜志远的楼房交钥匙了，当时我又给姜志远拿1万来块钱，第一个月的贷款我就帮他还贷款2500元，当时他的贷款是每月偿还2458元，而且每月都帮他还一部分。只有姜志远没钱的时候才会给我打电话，下个月贷款还不上了，我每次都给他转钱。2019年6月份他要去杭州没有路费，我给他2000元，在杭州工作4个月，又回到长春，去大地保险公司上班，要买车，我没钱，借钱都给他拿，我在我外甥女那借了15000元给他转账。我本身有贷款，2018年6月1日在工行贷款2万元，2011年买大九号平房在住房公积金贷款10万元，2018年7月3日在长春浦发银行贷款55万元。平房啥时候拆迁我们无法知道，我大九号的房子拆迁款在2019年11月份下来的，我第一时间帮孩子还贷款15万，有银行转账记录为证。还我父母8万多，我的贷款还10万。所以被告是比窦娥还要冤枉。原告的诉讼请求是无理取闹。 综上所述原告的三项诉讼请求都是对我人格的诬告，我恳请扶余市人民法院能够从实际出发公平、公正的判决。 经审理查明：原、被告原为夫妻关系，双方于2013年1月23日协议离婚，并在扶余市民政部门办理了离婚手续，签署离婚协议书，协议书约定，婚生子姜志远随母亲生活，姜某每月给1000元生活费，共有财产有房屋五处，女方拥有松原雨果社区一个楼和北道弯平房一处，男方拥有二中家属楼、大九号平房和电视台附近平房一处。后因家人撮合，双方又在一起共同居住四年多，因感情不和，双方于2017年7月18日解除了同居关系。2017年9月6日，双方签署《给钱证据》：“兹证明姜某和田某于2013年1月23日离婚，有离婚证在手。后来在家人的撮合下至2017年7月18日又生活了四年多，今日彻底离婚。田某提出索要人民币柒万元。从此以后两人老死不相往来，互不干涉各自的生活。关于鸿宇家园e1栋3单元102室，已经卖给冯志民，过户后钱给田某。姜某不要一分钱。姜某的平房动迁后，用拆迁补偿款把姜志远名下的贷款全部还清。安排好孩子结婚事宜。田某从此不来干扰姜某的生活。为了防止双方反悔，如果一方反悔，反悔方赔偿另一方人民币贰拾万元。证据双方各持一份。签字生效。特此证明。当事人：姜某，当事人：田某，证明人：当时在场有马向南、刘鹏云、徐会民，2017年9月6日。”姜某当即给付田某现金7万元。鸿宇家园e1栋3单元102室房屋是姜某于2013年4月28日与原房屋所有人韩艺花签署的买卖合同，当时并未办理过户手续，此后该房屋一直用于棋牌室经营。2017年5月份，田某将此房屋出售给冯志民，冯志民向田某交纳6万元定金，余款待房屋办理过户手续后再行给付。2018年3月份，田某的父亲田文科找到姜某，让姜某协助办理案涉房屋过户事宜，2018年5月4日姜某在扶余市人民法院起诉韩艺花，要求韩艺花协助办理房屋过户手续，2018年12月28日扶余市人民法院作出判决，支持姜某的诉讼请求，将房屋过户到姜某名下。姜某又将房屋过户到冯志民名下，冯志民将尾款192000元打入姜某银行卡中。姜某认为自己在办理房屋过户过程中有所花费，在扣除相应费用后将18万元打给儿子姜志远，姜志远用其中17万元偿还了贷款，剩余1万元用作他处。姜某对于此款应交给田某并无异议，但认为已经田某同意，将此款交予姜志远用于偿还房贷了，为此，姜某同姜志远电话沟通，此笔款项交给姜志远偿还贷款是经过田某同意的，姜志远对此予以认可，但其在出庭作证时表示自己记不清是否给田某打过电话，而田某则明确表示自己根本没同意过此事。关于姜志远在长春贷款买房事宜，在2017年8月23日，姜某为姜志远交纳购房首付款，余款48万元办理了按揭贷款。在还贷过程中，姜某也为姜志远还过房贷，2019年11月份姜某的拆迁补偿款下来后，姜某又交给姜志远15万元用于归还贷款。目前，姜志远购房贷款尚欠137508.94元没有还清。 结合查明的事实及双方的诉辩主张，本院对原告的各项诉讼主张评判如下： 田某与姜某于2013年1月23日离婚后并未办理复婚登记手续，又在一起生活至2017年7月18日，双方在此期间属于同居关系。解除同居关系虽不属于法院受理案件范围，但当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。原、被告双方同居生活期间共同所得的收入和购置的财产，应当按一般共有财产处理。本案中原被告在解除同居关系后，对财产问题已作出明确处理，双方签署了解除同居关系的协议。姜某虽认为自己存在被逼迫的情形，但对解除同居关系的协议的内容并不反对，并当场给付田某协议中约定的柒万元现金。 关于鸿宇家园e1栋3单元102室尾款195000元的给付问题。1.依据田某与冯志民达成的房屋买卖协议，冯志民在交付6万元定金后，尚有尾款195000元未给付。但办理房屋过户时，买卖双方因交纳税款问题发生争议，最后经协商，冯志民给付姜某192000元，并打入姜某的银行卡中，故该楼房尾款应为192000元；2.该楼房是姜某与韩艺花签订的房屋买卖协议，当时并未办理过户手续。田某的父亲田文科找到姜某，让姜某协助办理案涉房屋过户事宜。姜某称楼房尾款如果用于为姜志远偿还楼房贷款就同意协助办理过户手续，这与姜某提交的其与姜志远的通话录音，以及姜某去监狱看望韩艺花，去哈尔滨开具韩艺花下落不明的证明，又以诉讼的方式要求韩艺花协助办理过户手续等相印证。姜志远在出庭作证时称忘记是否给田某打过电话征求其同意以此楼房尾款偿还贷款，与其与姜某的通话录音相矛盾。对比两份证据，姜某与姜志远的通话，因姜志远事前并无准备，更容易说出事情真相，而姜志远出庭作证时，难免受到外界因素影响，通过姜某报警一事可知，姜志远更倾向于其母亲田某。通过上述综合分析，能够认定将案涉楼房尾款用于偿还姜志远房贷是取得田某的同意的。但姜某称其在要求韩艺花协助办理房屋过户的案件中花费14000多元，并无证据支持，本院对此不予认可，其应将鸿宇家园e1栋3单元102室尾款192000元扣除为姜志远还房贷的180000元的剩余部分12000元给付田某。 综上所述，对田某要求姜某给付案涉楼房尾款的诉讼请求本院部分予以支持。依照最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题解释（二）》第一条、最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告姜某于本判决生效之日起10日内给付原告田某出售鸿宇家园e1栋3单元102室楼房的尾款12000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3088元中的114元由姜某负担，案件受理费3088元中的1739元、诉中保全费2170元、诉讼财产保全责任保险费1000元，由田某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于松原市中级人民法院。 审判员  乔文彬 二〇二〇年九月十四日 书记员  李佳倩