成都市金牛区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川0106执异268号 异议人（案外人）：张建明，女，1963年9月23日出生,汉族,住四川省简阳市。 异议人（案外人）：李启德，男，1950年11月29日出生，汉族，住四川省简阳市。 以上异议人共同委托诉讼代理人：王娟，四川盛豪律师事务所律师。 移送执行人：成都市金牛区人民法院。住所地：成都市金牛区交大路**。 被执行人:佘金花，女，1996年7月31日出生,汉族,户籍地：四川省简阳市。 被执行人：潘显英，女，1998年3月21日出生，汉族，初中文化，户籍所在地：四川省简阳市。 被执行人：李佳，女，1994年10月4日出生，汉族，户籍所在地：四川省彭州市。 被执行人：何香莹，女，1996年6月29日出生，汉族，户籍所在地：四川省通江县。 被执行人：李佳明，女，1990年6月28日出生，户籍所在地：四川省旺苍县。 被执行人：舒丹，女，1990年5月24日出生，汉族，户籍所在地：四川省罗江县。 被执行人：黄芸，女，1989年11月11日出生，汉族，户籍所在地：四川省中江县。 被执行人：陈艳平，男，1985年9月8日出生，汉族，户籍所在地：四川省资阳市安岳县。 被执行人：晏育英，女，1978年1月24日出生，汉族，户籍所在地：四川省合江县。 被执行人：郭华，女，1997年4月15日出生，汉族，户籍所在地：四川省崇州市。 被执行人：王路瑶，女，1989年7月21日出生，汉族，户籍所在地：四川省富顺县。 被执行人：邓新，女，1995年6月18日出生，汉族，户籍所在地：四川省石棉县。 被执行人：刘成秀，女，1993年10月14日出生，汉族，户籍所在地：四川省资阳市雁江区。 被执行人：李小蓉，女，1979年2月10日出生，汉族，户籍所在地：四川省成都市温江区。 被执行人：卫施荣，男，1990年8月29日出生，汉族，户籍所在地：四川省芦山县。 被执行人：肖永祥，男，1994年10月4日出生，汉族，户籍所在地：四川省资阳市雁江区。 被执行人：李晓芳，女，1992年1月16日出生，汉族，户籍所在地：四川省剑阁县。 被执行人：冯作映，男，1990年4月21日出生，汉族，户籍所在地：四川省通江县。 被执行人：刘艳，女，1993年1月15日出生，汉族，户籍所在地：四川省简阳市。 被执行人：何威，男，1991年10月8日出生，汉族，户籍所在地：四川省旺苍县。 被执行人：杨磊，男，1994年10月19日出生，汉族，户籍所在地：四川省崇州市。 被执行人：陈文，男，1987年7月26日出生，汉族，户籍所在地：四川省罗江县。 被执行人：李进，男，1993年12月12日出生，汉族，户籍所在地：四川省石棉县。 被执行人：陈杨，女，1995年5月15日出生，汉族，户籍所在地：四川省乐山市沙湾区。 本院在执行佘金花等责令退赔一案中，案外人张建明、李启德对本院执行位于成都市简阳市房屋（权3294562，以下简称案涉房屋）向本院提出书面异议申请。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查,现已审查终结。 异议人张建明、李启德称，异议人系佘金花丈夫李彬的父母，在佘金花与李彬结婚前，为了让佘金花与李彬结婚后有个居住的住所又可以做生意，异议人与佘金花的父母一起出资购买案涉房屋，案涉房屋的购买价格为119万元，异议人出资694750元（异议人直接将694750元打到案涉房屋的卖家成都市三岔综合合作商店），佘金花的父母出资50万元。案涉房屋虽登记在佘金花名下，但实际上属于异议人和佘金花的父母共有。现根据法律规定，请求中止对案涉房屋执行。 张建明、李启德提交了如下证据复印件：身份证、房屋买卖协议、银行账户明细清单、情况说明等。 本院查明，本院于2020年5月28日立案执行佘金花刑事裁判涉财产部分执行一案，执行案号为（2020）川0106执3088号、3089号，执行依据为成都市中级人民法院作出的（2020）川01刑终186号刑事判决：“一、维持成都市金牛区人民法院（2019）川0106刑初282号刑事判决第一项至第二十二项、第二十四项、第二十五项，即：被告人佘金花犯诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金十万元；被告人舒丹犯诈骗罪，判处有期徒刑三年缓刑五年，并处罚金一万五千元；被告人黄芸犯诈骗罪，判处有期徒刑三年缓刑四年，并处罚金一万五千元；被告人陈艳平犯诈骗罪，判处有期徒刑三年缓刑四年，并处罚金一万五千元；被告人潘显英犯诈骗罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金五万元；被告人李佳犯诈骗罪，判处有期徒刑三年四个月，并处罚金五万元；被告人晏育英犯诈骗罪，判处有期徒刑一年十个月，并处罚金两万元；被告人郭华犯诈骗罪，判处有期徒刑二年六个月，并处罚金三万元；被告人何香莹犯诈骗罪，判处有期徒刑二年六个月，并处罚金三万元；被告人王路瑶犯诈骗罪，判处有期徒刑二年三个月，并处罚金两万元；被告人邓新犯诈骗罪，判处有期徒刑一年十个月，并处罚金一万五千元；被告人刘成秀犯诈骗罪，判处有期徒刑二年，并处罚金两万元；被告人李小蓉犯诈骗罪，判处有期徒刑二年，并处罚金一万五千元；被告人卫施荣犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金一万元；被告人肖永祥犯诈骗罪，判处有期徒刑三年缓刑三年，并处罚金一万元；被告人李晓芳犯诈骗罪，判处有期徒刑三年缓刑三年，并处罚金一万元；被告人冯作映犯诈骗罪，判处有期徒刑三年缓刑三年，并处罚金一万元；被告人刘艳犯诈骗罪，判处有期徒刑三年缓刑三年，并处罚金一万元；被告人何威犯诈骗罪，判处有期徒刑三年缓刑三年，并处罚金一万元；被告人杨磊犯诈骗罪，判处有期徒刑三年缓刑三年，并处罚金一万元；被告人陈文犯诈骗罪，判处有期徒刑三年缓刑三年，并处罚金一万元；被告人李进犯诈骗罪，判处有期徒刑三年缓刑三年，并处罚金一万元；被告人陈杨犯诈骗罪，判处有期徒刑三年缓刑三年，并处罚金一万元。扣押在案属于被告人的手机、作案收款用POS机、可口可乐、赤霞珠红酒、支付宝二维码牌等物品均予以没收。扣押、退赔在案的赃款予以返还被害人，不足部分继续追缴后返还被害人……”。 在执行过程中，本院于2020年7月7日作出（2020）川0106执3088号、3089号执行裁定及协助执行通知书，查封案涉房屋，查封期限三年。 另查明，2015年12月22日，佘金花与简阳市三岔综合合作商店签订《房屋买卖协议》，佘金花以1194760元购买案涉房屋。房屋信息查询记录显示，案涉房屋于2016年10月19日登记在佘金花名下，所有方式为单独所有。2017年2月7日，佘金花与李彬登记结婚。 本院认为，根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条规定:“执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人:(一)已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”。本案中，案涉房屋登记在佘金花名下，佘金花应为房屋权利人，本院对登记在其名下的案涉房屋采取的查封等措施符合法律规定。 张建明、李启德以案涉房屋系其与佘金花的父母共同出资购买、佘金花仅仅是代为持有为由，请求中止对案涉房屋执行。根据查明的事实，案涉房屋在佘金花与李彬登记结婚前登记在佘金花名下，且异议人自认购买案涉房屋系为了给佘金花及李彬使用，根据日常生活经验，即使案涉房屋的购房款系异议人与佘金花的父母支付给出卖方而后登记在佘金花名下，应视为案涉房屋系异议人及佘金花父母赠与佘金花，故异议人所主张的权利不能排除本院执行，其中止对案涉房屋执行的异议请求缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项的规定，裁定如下: 驳回张建明、李启德的异议请求。 如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向四川省成都市中级人民法院申请复议。 审判长  刘建华 审判员  何金伟 审判员  康 健 二〇二〇年九月七日 书记员  陈晓静