云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初4613号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市盘龙区支行，营业场所云南省昆明市盘龙区金康园立体车库旁5号商网、快餐厅铺面1-2层。负责人：洪玮，该行行长。委托诉讼代理人：王欣怡、关丽梅，系云南震序律师事务所律师，一般授权代理。被告：邓岗，男，1980年8月16日出生，身份证住址云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县。被告：云南龙鼎置业有限公司，住所地云南省昆明市五华区建设路**龙鼎财智中心****。法定代表人：刘亚刚，公司总经理。委托诉讼代理人：郑晓、何翼航，一般授权代理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市盘龙区支行与被告邓岗、云南龙鼎置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序于2020年9月28日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市盘龙区支行的委托诉讼代理人王欣怡、关丽梅，被告云南龙鼎置业有限公司的委托诉讼代理人何翼航到庭参加了诉讼。被告邓岗经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告邓岗归还贷款本金396504.86元，支付截止至2020年5月20日的利息、罚息、复利18157.98元，并支付自2020年5月21日起至还清贷款之日止的贷款利息、罚息和复利；2、判令被告邓岗支付原告为实现债权支出的律师费3172元；3、判令被告云南龙鼎置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、判令二被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费以及其他原告为实现债权支出的费用。庭审中，原告明确第四项诉讼请求仅产生诉讼费、保全费。事实和理由：2015年4月24日，原告与被告邓岗、云南龙鼎置业有限公司签订《个人购房／购车借款及担保合同》，约定由被告向原告借款620000元用于购买位于昆明市房屋，贷款期限为120个月，自2015年4月24日至2025年4月24日，实际放款日与到期日以借据为准。贷款执行利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮20%计算；利率调整方式为自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；还款方式为按月等额本息。该合同还约定被告云南龙鼎置业有限公司自愿为上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、债权实现费用等提供阶段性连带保证责任担保。2015年4月24日，原告依约向被告邓岗发放贷款620000元，原告已经完全履行了合同约定的义务。贷款发放后，被告未按约偿还贷款本息，严重违反合同约定。原告多次催收未果，故诉至本院请求判如所请。被告邓岗未作答辩，也未在本院指定的举证期限内提交证据。被告云南龙鼎置业有限公司辩称：原告对涉案房屋享有优先受偿权，故应在执行该房产后再由其公司承担连带保证责任，且其公司在承担连带保证责任后有权向被告邓岗追偿；原告主张的复利和罚息属重复计取，不同意支付律师费。原告围绕本案诉讼请求依法提交了以下证据：个人购房/购车借款及担保合同、借款借据、放款通知单、还款流水、逾期账单（信贷系统截屏）、诉讼费、法律服务合同、律师费发票。经质证，被告云南龙鼎置业有限公司对逾期账单（信贷系统截屏）不予认可，其余证据三性均予认可。被告邓岗未到庭应诉视为自动放弃质证等相关诉讼权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：逾期账单（信贷系统截屏）发生在原告与被告邓岗之间，被告云南龙鼎置业有限公司未提交反驳证据证明该证据内容虚假，故本院予以采信。被告云南龙鼎置业有限公司未提交证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月24日，原告（贷款人）与被告邓岗（借款人／抵押人）、被告云南龙鼎置业有限公司（保证人）签订《个人购房／购车借款及担保合同》，约定：被告邓岗向原告借款620000元用于购买坐落于昆明市房屋，贷款期限为120个月，自2015年4月24日起至2025年4月24日止，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮20%确定，自每次基准利率调整之日的次年1月1日起调整；还款方式为按月等额本息；借款人未按合同约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为贷款利率从基础上加收50%确定；被告以其购买的坐落于昆明市房屋提供抵押担保；被告云南龙鼎置业有限公司自愿承担阶段性连带责任保证，对合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，在合同约定的正式抵押登记手续办理完毕后，保证人对到期的借款人的债务免除保证责任，保证期间至主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止，若发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间至贷款人确定的主合同债务提前到期之日后两年止；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息；合同还对其他事项进行了约定。2015年4月24日，原告向被告邓岗账户发放贷款620000元，《中国邮政储蓄银行放款通知单》载明：借款金额620000元，借款期限自2015年4月24日至2025年4月24日，借款年利率7.08%。被告邓岗自2016年5月24日起连续出现违约，至原告起诉之日已累计逾期16期，原告认为被告逾期还款已构成违约，故诉至本院有如上诉请。另查明：1、被告邓岗设定抵押的位于昆明市房屋，至庭审结束之日未办理抵押登记手续，原告未取得他项权证；2、截止2020年9月24日，被告邓岗尚欠原告借款本金396504.86元，利息、罚息、复利合计27352.59元；3、原告因本案诉讼支出律师费3172元、保全费2610元。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告与被告邓岗签订的《个人购房/购车借款及担保合同》，主体适格，内容合法，各方意思表示真实，为有效合同，应受法律保护。被告邓岗取得贷款后，没有按期履行合同义务，已构成违约，原告要求被告邓岗承担偿还尚欠借款本金及利息（包括罚息、复利）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张被告邓岗支付律师费3172元，符合双方约定及相关法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告云南龙鼎置业有限公司对本案债务承担清偿责任的诉讼请求，本院认为，原告与被告邓岗、云南龙鼎置业有限公司虽然在《个人购房/购车借款及担保合同》中约定有抵押条款，但抵押物未办理抵押登记，抵押权未设立，被告云南龙鼎置业有限公司作为保证人，应在合同约定的保证范围内就本案债务承担连带清偿责任。原告主张的其他为实现债权支出的费用并未实际产生，本院对此不予支持。据此，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告邓岗于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市盘龙区支行偿还借款本金396504.86元及截止2020年9月24日的利息、罚息、复利共计27352.59元，并支付自2020年9月25日起至款项清偿之日止按照合同约定利率计算的利息、罚息及复利；二、被告邓岗于本判决书生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市盘龙区支行支付律师费3172元；三、被告云南龙鼎置业有限公司对本判决第一、二项所涉债务承担连带清偿责任，其在承担清偿责任后有权向被告邓岗追偿；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市盘龙区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取3785元、保全费2610元,由被告邓岗、云南龙鼎置业有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 员 张萍二〇二〇年九月二十八日书记员代 芷菁