安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0303民初2945号原告：蚌埠农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300788561339U。法定代表人：张绍新，该公司董事长。委托诉讼代理人：李二垒，该公司员工。委托诉讼代理人：束庆啭，安徽元方圆律师事务所律师。被告：五河县双荣米面有限公司，住所地安徽省蚌埠市五河县，统一社会信用代码91340322788560483Q。法定代表人：蒋国荣，该公司经理。被告：蒋国荣，男，1962年10月6日出生，汉族，住安徽省蚌埠市五河县，现羁押于庐江监狱。被告：李娟，女，1974年1月19日出生，汉族，住安徽省蚌埠市五河县，现羁押于安徽省女子监狱。原告蚌埠农村商业银行股份有限公司（以下简称蚌埠农商行）、蚌埠农村商业银行股份有限公司李楼支行诉被告五河县双荣米面有限公司（以下简称双荣米面公司）、蒋国荣、李娟金融借款合同纠纷一案。本院于2020年7月2日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。案件审理过程中，原告蚌埠农村商业银行股份有限公司李楼支行申请撤回对被告五河县双荣米面有限公司、蒋国荣、李娟的起诉，本院予以准许。原告蚌埠农商行的委托诉讼代理人李二垒、束庆啭，被告双荣米面公司、蒋国荣、李娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蚌埠农商行向本院提出诉讼请求:1、判令被告双荣米面公司偿还借款本金110万元、利息116001.44元（利息暂计算至2017年3月31日，此后利息按照合同约定罚息标准年利率11.745%计算至本金还清为止）；2、原告从被告双荣米面公司提供抵押[五国用（2013）第2395号国有建设用地使用权、五河县房地产他证城关镇字第20151000084号、房地产他证城关镇字第20151000084号]的国有土地使用权及房地产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令被告蒋国荣、李娟对被告双荣米面公司借款本息承担连带清偿责任；4、判令本案的诉讼费用、保全费等为实现债权所发生的全部费用由被告共同承担。事实和理由：被告双荣米面公司因生产经营需要资金购买稻谷，于2015年10月27日向原告借款110万元，双方签订了合同编号为蚌埠农商行流借字第1105601220150029号、蚌埠农商行流借字第1105601220150030号《流动资金借款合同》各一份，借款期限12个月，借款额度有效期自2015年10月27日至2016年10月26日止，借款利率为年利率7.83%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即为年利率11.745%，按日计息，每月20日为固定结息日。支付方式为受托支付，原告依约向被告双荣米面公司指定的收款人发放了借款人民币110万元。被告双荣米面公司为保证清偿上述借款本息，以其所有的五国用（2013）第2395号国有土地使用权、房地产权证号五公字第××、五公字第217119-××号房地产向原告提供了最高额抵押担保，并办理了抵押他项权证。被告蒋国荣、李娟为被告双荣米面公司的借款承担最高额180万元的连带清偿保证责任，并共同与原告签订了《最高额保证合同》。被告双荣米面公司自2016年1月28日起未再支付利息，根据《流动资金借款合同》第五条规定，被告双荣米面公司应按合同约定罚息标准11.745%支付利息至本金还清为止。同时原告有权从拍卖、变卖被告双荣米面公司的抵押物所得价款优先受偿。综上，为维护原告合法权利，故诉至法院，请求依法裁判。被告双荣米面公司、蒋国荣辩称：对原告起诉的事实与理由部分没有异议，对诉讼请求也没有异议，我虽然借到了110万元贷款，但我也有70万元保证金，我之前贷了350万元，交了70万元，后期我又贷了110万元，这70万元保证金原告一直没有给我，还在原告处。被告李娟辩称：对原告起诉的事实与理由部分没有异议，对诉讼请求也没有异议，我虽然借到了110万元贷款，但是我也有70万元保证金在李楼支行账户上，可以从保证金账户将这70万元保证金扣除，我之前先借了350万元贷款，给了银行70万元保证金，后来这350万元我还清了，又借了110万元，这70万元保证金没有退还我，这两笔钱都是我用同样的抵押物，用同样的账户借的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告双荣米面公司、蒋国荣、李娟对原告所举证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实，本院认定如下：三被告辩称其有70万元保证金在蚌埠农村商业银行股份有限公司李楼支行保证金账户，但其自认该笔保证金系为被告双荣米面公司在原告处的另一笔350万元的贷款提供的担保，且原告对该笔保证金与本案的关联性不予认可，故本院对被告的该项辩解不予采信。本院认为：被告双荣米面公司与原告蚌埠农商行签订的编号为蚌埠农商行流借字第1105601220150029号、编号为蚌埠农商行流借字第1105601220150030号《流动资金借款合同》以及编号为蚌埠农商行最高额抵字第34031111050000012号、编号为蚌埠农商行最高额抵字第34031111050000014号《最高额抵押合同》，被告蒋国荣、李娟与原告蚌埠农商行签订的《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行相应的义务。被告双荣米面公司未按约定还款，原告有权要求被告双荣米面公司偿还借款本息，故对原告要求被告双荣米面公司偿还借款本金及利息的诉请，本院予以支持。原告要求被告双荣米面公司承担抵押担保责任，对抵押物以其拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿，因被告双荣米面公司对上述借款提供的系最高额抵押担保，且抵押物已办理抵押登记，被告双荣米面公司理应在最高额抵押担保范围内承担责任。原告要求被告蒋国荣、李娟对上述款项承担连带清偿责任，因上述两被告与原告签订的系《最高额保证合同》，应在最高额保证范围内承担保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告五河县双荣米面有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告蚌埠农村商业银行股份有限公司借款本金110万元、利息116001.44元（计算至2017年3月31日），并承担自2017年4月1日起至实际付清之日止的利息（按《流动资金借款合同》约定的计息方式和利率标准计算）；二、被告五河县双荣米面有限公司以其名下坐落于安徽省五河县双忠庙镇单滩村红旗路北侧[五国用（2013）第2395号]土地使用权、五河县双忠庙镇单滩红旗路北侧（宿舍）（房地权证五公字第××号）房产、五河县双忠庙镇单滩村红旗路北侧（房地权证五公字第217119-××号）房产对上述款项在最高抵押金额范围内承担担保责任，原告蚌埠农村商业银行股份有限公司有权在最高抵押金额及约定担保范围内对上述抵押物拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；三、被告蒋国荣、李娟对上述第一项款项在《最高额保证合同》约定的最高债权额及担保范围内承担连带清偿责任，保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿；四、驳回原告蚌埠农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15744元（原告已预交），由被告五河县双荣米面有限公司、蒋国荣、李娟共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判长 陈 雷审判员 郭德峰审判员 罗 珊二〇二〇年九月二十九日书记员 朱晓芳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。