福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0112民初2227号 原告：福建长乐农村商业银行股份有限公司，住所地福州市长乐区吴航街道朝阳中路**，统一社会信用代码91350100MA2XN9B51X。 法定代表人：苏良涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈续泽，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：林明月，女，该公司工作人员。 被告：刘兰芳，女，1974年11月21日出生，汉族，住福州市长乐区（约定送达地址）。 被告：陈德勇，男，1968年12月6日出生，汉族，住福州市长乐区（约定送达地址）。 被告：林依媄，女，1976年7月18日出生，汉族，住福州市长乐区（约定送达地址）。 被告：陈灼官，男，1961年9月21日出生，汉族，住福州市长乐区（约定送达地址）。 被告：林金珠，女，1965年7月3日出生，汉族，住福州市长乐区（约定送达地址）。 原告福建长乐农村商业银行股份有限公司（以下简称长乐农商行）与被告刘兰芳、陈德勇、林依媄、陈灼官、林金珠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长乐农商行委托诉讼代理人陈续泽到庭参加诉讼，被告刘兰芳、陈德勇、林依媄、陈灼官、林金珠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 长乐农商行向本院提出诉讼请求：1．判令刘兰芳偿还借款本金360万元及利息〔利息暂计至2020年7月20日为63670.05元，并按合同约定支付利息（含罚息、复利）直至还款之日〕；2．长乐农商行对陈灼官、林金珠提供抵押的位于福州市台江区产有优先受偿的权利；3．陈德勇、林依媄作为保证人对上述债务承担连带偿还责任。 刘兰芳、陈德勇、林依媄、陈灼官、林金珠未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、借款合同名称及签订日期：2018年4月24日，刘兰芳与长乐农商行签订编号为长农商贷洋屿（2018）第040号的《借款合同》。 二、借款用途：购针纺织品。 三、借款金额、期限：借款金额360万元，期限自2018年4月30日起至2021年4月23日止（结合《借款借据》认定）。 四、借期利率、逾期罚息、复利约定：贷款执行浮动月利率，即在基准利率基础上上浮47.79%，贷款发放以来执行月利率5.85‰，如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期，自逾期之日按借款执行利率加收30%逾期贷款罚息；欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。 五、付息、还款方式：按月结息，每月20日为结息日，到期还本，利随本清。 六、担保合同名称及签订日期：2018年4月24日，陈德勇、林依媄、陈灼官、林金珠与长乐农商行签订编号为长农商贷洋屿（2018）第040-01号的《组合担保合同》。同日，陈灼官、林金珠与长乐农商行签订编号为长农商贷洋屿（2018）第040-02号的《抵押合同》。 七、保证方式、保证期间：陈德勇、林依媄作为保证人为刘兰芳的上述债务提供连带责任保证担保；债权人宣布债务提前到期的，保证期间为债权人确定的债务提前到期之日起二年。 八、抵押物、抵押登记情况：陈灼官、林金珠同意以位于福州市台江区产〔产权证号：榕房权证Ｒ字第××号，土地证号：榕台国用（2008）第00&tim**;××××××××号〕为上述债务提供抵押担保，并于2018年4月26日办理了不动产抵押登记〔闽（2018）福州市不动产证明第90×××××号〕。 九、担保范围：担保范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。 十、借款发放情况：长乐农商行于2018年4月30日分两笔向刘兰芳发放贷款共计360万元。 十一、还款情况：未偿还借款本金，还清了截至2020年4月20日的结息。 十二、欠款本金、利息：截至2020年7月20日尚欠借款本金360万元及利息（含复利）63670.05元。 十三、贷款到期情况：《借款合同》第五条第一款约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上的，贷款人按约通知借款人、担保人后，有权宣布贷款提前到期并收回；《组合担保合同》第六条第二款约定，主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿的，债权人有权要求担保人承担担保责任。《抵押合同》第九条第一款约定，主合同债务履行期限届满（包括贷款人按本合同约定宣布债务提前到期），抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿。长乐农商行按约定的送达地址向刘兰芳、陈德勇、林依媄、陈灼官、林金珠发出《告知书》，以贷款利息逾期为由，宣布贷款提前到期，刘兰芳、陈德勇、林金珠的邮件于2020年6月9日被退回，林依媄的邮件于2020年6月4日被退回，陈灼官的邮件于2020年6月28日被签收。 本院认为，长乐农商行与刘兰芳签订的《借款合同》，与陈德勇、林依媄、陈灼官、林金珠签订的《组合担保合同》，与陈灼官、林金珠签订的《抵押合同》合法有效。刘兰芳作为借款人未按合同约定履行还款义务，已构成违约，长乐农商行主张要求刘兰芳偿还尚欠的借款本金及利息（含罚息、复利）的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。陈灼官、林金珠以位于福州市台江区产为上述借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记手续，已发生法律效力，故对长乐农商行要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。陈德勇、林依媄为刘兰芳向长乐农商行借款提供连带责任保证担保，依法应对刘兰芳的上述债务承担连带清偿责任。陈德勇、林依媄承担保证责任后，依法有权向刘兰芳追偿。刘兰芳、陈德勇、林依媄、陈灼官、林金珠经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、刘兰芳于本判决生效之日起十日内向福建长乐农村商业银行股份有限公司偿还借款本金360万元及利息〔利息（含复利）暂计至2020年7月20日为63670.05元，并按合同约定计付利息（含罚息、复利）至实际还款之日止〕； 二、刘兰芳不履行上述第一项确定的债务时，福建长乐农村商业银行股份有限公司有权以陈灼官、林金珠提供抵押的位于福州市台江区产〔产权证号：榕房权证Ｒ字第××号，土地证号：榕台国用（2008）第00&tim**;××××××××号〕折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。 三、陈德勇、林依媄对刘兰芳上述应还借款本息承担连带清偿责任； 四、陈德勇、林依媄承担保证责任后，有权向刘兰芳追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36109.3元，减半收取计18054.65元，由刘兰芳、陈德勇、林依媄、陈灼官、林金珠共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员 董文静 二〇二〇年九月十一日 法官助理 林美艳 书 记 员 陈 荧 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》 第一条根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。 迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。 加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。