陕西省咸阳市杨陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0403民初527号 原告：陕西杨凌农村商业银行股份有限公司。住所地：杨凌示范区。统一社会信用代码：91610403921772435G。 法定代表人：陈东平，公司董事长。 委托诉讼代理人：李照芳、席伟，陕西松意律师事务所律师。 被告：杨凌君诚汽车销售服务有限公司。住所地：杨凌示范区以南。统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX1917。 法定代表人：卫军，该公司执行董事兼总经理。 被告：卫军，男，1978年7月25日出生，汉族，户籍所在地陕西省咸阳市渭城区，公民身份号码：61040XXXX8********。 被告：段娟，女，1978年4月16日出生，汉族，户籍所在地：陕西省咸阳市渭城区，公民身份号码：61043XXXX8********。 被告：郭宝成，男，1956年4月20日出生，汉族，住西安市周至县，公民身份号码：61012XXXX6********。 被告：李青爱，女，1960年2月3日出生，汉族，住西安市周至县，公民身份号码：61012XXXX0********。 原告陕西杨凌农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告杨凌君诚汽车销售服务有限公司（以下简称君诚公司）、卫军、段娟、郭宝成、李青爱借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人席伟到庭参加了诉讼。被告君诚公司、卫军、段娟、郭宝成、李青爱经本院依法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告君诚公司之间签订的借款合同，确认本合同项下借款立即到期；2、判令被告偿还贷款本金4600000元、利息155547.82元（暂计算至2020年3月1日），承担原告为实现债权产生的律师费150000元；合计4905547.82元，并自2020年3月2日起按月息10.22‰计算逾期利息至实际清偿之日；3、判令原告对被告君诚公司提供的抵押物（位于杨凌示范区XX环线以东、渭惠路以南的土地及房屋）享有优先受偿权；4、判令被告卫军、段娟、郭宝成、李青爱对上述借款本金及利息、律师费、诉讼费承担连带担保责任。5、诉讼费由五被告共同承担。审理中，原告撤回第一项诉讼请求。事实与理由：2018年8月20日，被告君诚公司因经营所需向原告提交借款申请，被告卫军系君诚公司的法定代表人，被告郭宝成系君诚公司的股东，卫军与其配偶被告段娟、郭宝成及其配偶被告李青爱均共同向原告出具无限连带责任承诺书，表明愿意对君诚公司的借款承担无限连带责任。2018年8月28日，原告与被告君诚公司签订《流动资金借款合同》，借款460万元，借期自2018年8月28日至2020年8月27日止，借期内利率为月息7.8636‰。合同还约定了该笔借款的发放、违约责任等事项。与此同时，原告与被告君诚公司还签订了《抵押担保合同》，君诚公司以其名下位于杨凌示范区XX环线以东、渭惠路以南的土地及房屋作为抵押并办理了抵押登记。2018年9月4日，原告向君诚公司发放了460万元的借款，但被告未按合同约定履行还本付息义务，至今分文未还。原告多次催要无果，依法提起诉讼，望判如所请。 被告君诚公司、卫军、段娟、郭宝成、李青爱均未作答辩。 经审理查明，被告卫军系被告君诚公司的法定代表人，被告卫军、郭宝成均系君诚公司的股东，被告段娟系卫军妻子，被告李青爱系郭宝成妻子。2016年6月15日，被告君诚公司向原告农商行申请借款490万元，同日被告卫军、段娟、郭宝成、李青爱出具个人连带责任承诺书，自愿为该笔490万元借款提供个人无限连带责任担保。2016年7月1日，原告与君诚公司签订《流动资金借款合同》，约定原告为君诚公司发放贷款490万元，借款期限两年。合同项下的借款担保方式为抵押，抵押人为君诚公司。同日，原告与君诚公司签订《抵押担保合同》，君诚公司以其名下位于杨凌示范区XX环线以东、渭惠路以南的土地及地上建筑物为借款提供抵押并办理了抵押登记。合同签订后，原告向君诚公司发放了490万元贷款。贷款到期后，君诚公司偿还30万元本金，剩余460万元君诚公司向原告申请借新还旧。2018年8月20日，被告卫军、段娟、郭宝成、李青爱再次向原告出具无限连带责任承诺书，均承诺对该460万元借款提供个人无限连带责任担保，若贷款到期后被告君诚公司未能履行合同约定，不能按期归还贷款本息，其愿意承担无限连带责任，直至贷款本息还清为止。2018年8月28日，原告与被告君诚公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款资金为460万元，借期自2018年8月28日至2020年8月27日止，借期内利率为月息7.8639‰。借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息计算方法为本合同执行利率上浮30%。借款人违反本合同约定构成违约的，除偿还本合同项下的借款本金、利息、罚息外，还应当承担贷款人为实现合同债权所支付其他费用（包括但不限于催收费用、诉讼费〈或仲裁费〉、保全费、公告费、执行费、律师费、评估费、拍卖费等）以及本合同项下贷款人为实现债权产生的一切费用相关的税费。同日，原告与被告君诚公司再次签订《抵押担保合同》，君诚公司继续以其名下位于杨凌示范区XX环线以东、渭惠路以南的土地及地上建筑物作为抵押。合同签订后，原告向被告君诚公司发放了贷款。被告君诚公司正常清偿借款利息至2019年10月21日。2019年10月21日后的利息被告君诚公司偿还3617.52元，之后再未偿还借款本息，原告多次催收无果，诉至本院。以上事实，有原告提供的企业借贷申请书、企业中期借款申请书、股东会决议、客户资料真实性承诺书、流动资金借款合同、贷款出账通知书、借款借据、还款计划、抵押人承诺书、抵押担保合同、土地使用权证、他项权证、个人连带责任承诺书、催收通知书在卷佐证，本院予以认定。 本院认为，原告农商行与被告君诚公司签订借款合同和抵押担保合同，合同内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告将涉案贷款发放至被告君诚公司账户，被告君诚公司应当按借款合同的约定偿还借款本息。被告君诚公司未按合同约定归还本息，已构成违约，应承担违约责任。故原告杨凌农商行要求被告君诚公司偿还借款本金460万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，按双方合同约定借款期限内的月利率为7.8639‰，被告君诚公司已偿还利息至2019年10月21日，2019年10月22日起至2020年8月27日的利息计算为375003.18元，扣减已偿还的利息3617.52元，被告君诚公司欠付该期间的利息总计371385.66元。原告主张逾期利率从2020年8月28日起以460万元为本金，按照月利率10.22‰计算符合法律规定，本院予以支持。被告君诚公司以其土地及地上建筑物为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故其应按照抵押担保合同的约定承担抵押担保责任，对于其提供的抵押物原告享有优先受偿的权利。被告卫军、段娟、郭宝成、李青爱出具的个人连带责任承诺书，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，依据该承诺被告卫军、段娟、郭宝成、李青爱应当对该笔借款本息承担无限连带责任。被告卫军、段娟、郭宝成、李青爱承担连带保证责任后，有权向被告君诚公司追偿。原告要求被告支付律师费150000元，未提供相应证据，对其该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告杨凌君诚汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告陕西杨凌农村商业银行股份有限公司借款本金4600000元及利息（2020年8月28日前欠付的利息为371385.66元，2020年8月28日起的利息以4600000元为基数，按照月利率10.22‰计算至实际支付之日止）。 二、原告陕西杨凌农村商业银行股份有限公司就被告杨凌君诚汽车销售服务有限公司设定抵押的土地（土地位于杨凌示范区XX环线以东、渭惠路以南，土地使用权证号为杨管国用（2013）第06号）及地上建筑物享有优先受偿权。 三、被告卫军、段娟、郭宝成、李青爱对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。 四、被告卫军、段娟、郭宝成、李青爱承担保证责任后，有权向被告杨凌君诚汽车销售服务有限公司追偿。 五、驳回原告陕西杨凌农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46044元（原告已预交），由被告杨凌君诚汽车销售服务有限公司、卫军、段娟、郭宝成、李青爱共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。 审 判 长  赵雅玲 审 判 员  王丹萍 人民陪审员  赵晓霞 二〇二〇年九月二十二日 书 记 员  赵 威 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院《关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 1