江西省南昌市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0103民初3192号 原告：江西银行股份有限公司南昌洪城支行，住所地：江西省南昌市西湖区建设西路**，统一社会信用代码：91360100664796355P。 负责人：叶颂明，该支行行长。 委托代理人：刘阳，女，系该行员工。 委托代理人：秦恺，男，系该行员工。 被告：南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部，住所，住所地：南昌市西湖区鸿顺德国际商贸城****社会信用代码：92360103L269457779。 经营者：胡彬，男，汉族，1988年5月6日生，住江西省上饶市余干县。 被告：南昌百亨实业有限公司，住所地，住所地：江西省南昌市青山湖区南京东路**东方广场******会信用代码913601006984762961。 法定代表人：熊华妹。 被告：熊华妹，女，汉族，1971年4月21日生，住江西省南昌市青山湖区。 被告：王波，男，汉族，1972年10月20日生，住江西省南昌市青山湖区。 被告：胡彬，男，汉族，1988年5月6日生，住江西省上饶市余干县。 被告：张好余，女，汉族，1989年10月4日生，住湖南省株洲县。 被告：熊绍省，男，汉族，1968年6月7日生，住江西省南昌市青山湖区。 被告：石省兰，女，汉族，1973年8月26日生，住江西省南昌市青山湖区。 被告：陶剑辉，男，汉族，1981年10月21日生，住江西省南昌市南昌县。 原告江西银行股份有限公司南昌洪城支行（以下简称“江西银行南昌洪城支行”）诉被告南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部、南昌百亨实业有限公司、熊华妹、王波、胡彬、张好余、熊绍省、石省兰、陶剑辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江西银行南昌洪城支行的委托代理人秦恺，被告熊绍省到庭参加诉讼。被告南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部、南昌百亨实业有限公司、熊华妹、王波、胡彬、张好余、石省兰、陶剑辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告江西银行南昌洪城支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部签订的编号为江银南分洪支借字第1941282号《流动资金借款合同》；2、请求法院判令被告南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部立即偿还原告贷款本金422.5万元及利息、复利、罚息（暂计算至2020年5月13日利息、复利、罚息共计104340.41元，本息合计4329340.41元，自2020年5月14日起至本息清偿之日止，利息按合同约定计算）；3、判令被告2-8对被1的上述债务承担连带清偿责任；4、请求判令原告对拍卖、变卖被告9所有的位于的抵押房产所得价款享有优先受偿权；5、本案保全费、诉讼费用等实现债权的费用由以上被告承担。 事实和理由：2019年5月28日，原告与被告南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部签订了《流动资金借款合同》，约定借款427万元，同时与其他被告签订了《保证合同》，约定其他被告对该笔贷款提供连带责任保证担保，同日与被告陶剑辉签订了《抵押合同》，约定以被告陶剑辉所有的位于的房产提供抵押担保。合同签订后，原告按约履行发放义务，于2019年6月18日发放贷款427万元，年利率9.57%，到期日为2020年5月27日。自2020年2月21日起，被告拒不履行按期付息义务，截止2020年5月13日已产生欠息104340.41元，被告表示无法履行到期还本义务。 原告江西银行南昌洪城支行向本院提供如下证据： 证据一、原、被告身份信息，证明原、被告主体适格。 证据二、流动资金借款合同、借款借据，证明被告南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部在原告处借款427万元，期限自2019年1月30日至2020年1月29日。 证据三、最高额保证合同，证明被告南昌百亨实业有限公司、熊华妹、王波、胡彬、张好余、熊绍省、石省兰对借款本金及利息承担连带责任。 证据四、贷款发放凭证，证明贷款发放到位。 证据五、贷款本金及利息逾期明细表，证明截至2020年8月25日欠本息情况。 证据六、抵押合同、他项权证，证明本案贷款设立了抵押权并进行了登记。 被告熊绍省辩称：借款属实，所借款项借款人和保证人都用了。之前已经跟银行协商，准备归还另一笔借款本金60万元，本案的借款继续续贷，希望银行再多给点时间。 被告熊绍省未提交证据。 被告南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部、南昌百亨实业有限公司、熊华妹、王波、胡彬、张好余、石省兰、陶剑辉未到庭答辩亦未提交证据。 本院经审理查明，2019年5月28日，原告江西银行南昌洪城支行（贷款人）与被告西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部（借款人）签订了编号为江银南分洪支借字第1941282号《流动资金借款合同》，约定：1、借款金额为肆佰贰拾柒万元整，借款用途为借新还旧。2、借款期限为12个月，自2019年5月28日起至2020年5月27日止。3、利率为固定年利率9.57%。4、若被告未按约定归还借款，原告有权按合同约定的贷款利率加收50%的罚息；若被告未按约定支付利息（含罚息、复利），原告有权按本合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。5、与合同有关的公证、鉴定、登记、委托支付等事项产生的费用，以及借款人在不能按时支付合同项下借款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等所有费用，均由借款人全额承担。 同日，原告江西银行南昌洪城支行与被告南昌百亨实业有限公司、熊华妹、王波、胡彬、张好余、熊绍省、石省兰分别签订了编号为江银南分洪支保字第1941282号的《保证合同》，约定由被告南昌百亨实业有限公司、熊华妹、王波、胡彬、张好余、熊绍省、石省兰对主合同项下债权本金427万元、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金、律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等为实现债权与担保权利而发生的一切费用提供连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起三年。 同日，原告江西银行南昌洪城支行与被告陶剑辉签订了编号为江银南分洪支抵字第1941282《抵押合同》，被告陶剑辉自愿以其名下坐落于为上述债务提供担保，担保范围包括主合同项下债权本金427万元、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金、律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等为实现债权与担保权利而发生的一切费用。2019年5月30日，双方就抵押房产办理了抵押权登记，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为427万元，债务履行期限自2019年5月28日起至2020年5月27日止。 2019年6月18日，原告江西银行南昌洪城支行向被告南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部发放了4270000元贷款并出具借款借据，其上载明借款利率为年利率9.57%，到期日为2020年5月27日。借款到期后，被告南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部未按期归还借款本息，已构成违约。截至2020年8月25日，被告南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部尚欠原告江西银行南昌洪城支行借款本金4225000元，尚欠利息（含罚息、复利）305992.80元，合计4530992元。因此，原告为维护自身合法权益，特诉至本院，请求依法判如所请。庭审中，因部分被告未到庭，本院未组织调解。 另查明，被告胡彬与张好余在借款时系夫妻关系；被告熊华妹与王波在借款时系夫妻关系；被告熊绍省与石省兰在借款时系夫妻关系。 上述事实，有原、被告当庭陈述、庭审笔录、原告提供的证据所证实。 本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》和《保证合同》、《抵押合同》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部向原告江西银行南昌洪城支行借款后，未依约还款，应负本案的全部责任，原告据此要求被告南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部归还所欠借款本金并支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。因本案借款已到期，原告当庭表示撤回第一项诉讼请求，本院予以准许。截至2020年8月25日，被告南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部尚欠原告江西银行南昌洪城支行借款本金4225000元，尚欠利息（含罚息、复利）305992.80元，合计4530992.80元，本院予以确认。原告要求被告南昌百亨实业有限公司、熊华妹、王波、胡彬、张好余、熊绍省、石省兰对上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据、于约相合，本院予以支持。被告陶剑辉以其名下所有的位于南昌市南昌县提供抵押担保并办理抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权，原告诉请，本院予以支持。被告南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部、南昌百亨实业有限公司、熊华妹、王波、胡彬、张好余、石省兰、陶剑辉经本院合法传唤拒不到庭视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部（经营者胡彬）于本判决生效之日起十日内归还原告江西银行股份有限公司南昌洪城支行借款本金4225000元及利息、罚息、复利（截至2020年8月25日利息、罚息、复利为305992.80元，自2020年8月26日至款清之日为止的利息、罚息、复利，按双方合同约定的标准且不超过年利率24%计付）。 二、被告南昌百亨实业有限公司、熊华妹、王波、胡彬、张好余、熊绍省、石省兰对上述第一项债务承担连带清偿责任。 三、如被告不能按期清偿上述债务，则拍卖、变卖被告陶剑辉名下所有的位于南昌市南昌县，所得价款由江西银行股份有限公司南昌洪城支行优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案由原告预交的案件受理费已减半收取20717元，保全费5000元，合计25717元，由被告南昌西湖区鸿顺德国际商贸城鑫旺紧固件经营部、南昌百亨实业有限公司、熊华妹、王波、胡彬、张好余、熊绍省、石省兰、陶剑辉共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审判员 陈 敏 二〇二〇年九月二日 书记员 马榕晨