江苏省如皋市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0682民初935号原告：周锋，男，1970年12月18日生，汉族，住如皋市。委托诉讼代理人：徐庆杰，江苏雉水律师事务所律师，特别授权。被告：丁宝华，男，1975年9月18日生，汉族，住南通市崇川区。被告：孙晓红，女，1975年6月15日生，汉族，住如皋市。原告周锋与被告丁宝华、孙晓红执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周锋及其委托诉讼代理人徐庆杰到庭参加诉讼。被告丁宝华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告孙晓红经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周锋向本院提出诉讼请求:1、不得执行如皋市人民法院(2013)皋执字第0370号执行裁定书；2、确认被告孙晓红名下位于如皋市不动产为原告所有；3、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2012年6月4日，如皋市人民法院对被告丁宝华和被告孙晓红买卖合同纠纷一案作出(2012)皋开民初字第0065号民事调解书，被告孙晓红给付被告丁宝华货款，后因被告孙晓红未能按期履行生效法律文书确定的义务，被告丁宝华向如皋市人民法院申请强制执行，如皋市人民法院作出(2013)皋执字第0370号执行裁定书，裁定查封被告孙晓红名下位于如皋市不动产。2019年10月21日，原告对执行标的提出书面异议，如皋市人民法院于2019年12月2日作出(2018)苏0682执异114号执行裁定书，裁定驳回原告的异议请求。原告认为(2018)苏0682执异114号执行裁定书认定事实和适用法律是错误的。原告与被告孙晓红于2000年12月4日登记结婚，2002年购买位于如皋市房屋，2002年9月26日被告孙晓红以该房屋作为抵押向中国银行贷款125000元，贷款期限为120个月(自2002年9月26日至2012年9月26日)。后原告与被告孙晓红因感情不和于2004年8月18日协议离婚，离婚协议书中约定该房屋归原告所有，因该房屋抵押，未能办理过户登记，该房屋自2002年至今一直由原告的母亲卞某,4居住，被告孙晓红从未居住该房屋，且离婚后该房屋上的抵押贷款均由原告偿还。2010年2月3日，被告孙晓红在原告不知情的情况下擅自领取该房屋的产权证，将房屋产权登记为被告孙晓红单独所有。而且两被告之间的债务发生在2013年，是在原告与被告孙晓红协议离婚后所产生的债务，被告丁宝华无权要求法院处置该房产。被告丁宝华、孙晓红未答辩。本院经审理认定事实如下：本院于2012年6月4日受理丁宝华诉孙晓红买卖合同纠纷一案，同日，本院作出(2012)皋开民初字第0065号民事调解书，调解书载明孙晓红分期给付丁宝华130000元，案件受理费2550元由孙晓红负担。因孙晓红未履行调解书确定的义务，丁宝华向本院申请强制执行，本院于2013年1月25日立案执行。同年3月12日，本院作出(2013)皋执字第0370号执行结案通知书。2015年12月29日，本院作出(2013)皋执字第0370-1号执行裁定书，裁定撤销(2013)皋执字第0370号执结通知书，恢复执行。2019年1月29日，本院作出(2013)皋执字第0370号执行裁定书，裁定查封孙晓红名下位于如皋市不动产。同月30日，本院至如皋市不动产登记中心办理查封手续，查封期限三年，自2019年2月22日起至2022年2月21日止。2019年11月22日，周锋向本院提出执行异议。2019年12月2日，本院作出(2018)苏0682执异114号执行裁定书，裁定驳回周锋的异议请求。经查，2000年12月4日，周锋与孙晓红登记结婚。2002年9月11日，孙晓红作为购房人与如皋市凌云房地产开发公司签订商品房购销合同，购买位于如皋市（建筑面积133.99平方米，车棚面积约18.95平方米）。同月12日，孙晓红与中国银行如皋支行签订购房借款合同，孙晓红以秀水苑303幢301室房屋作为抵押向该行借款125000元，借款期限120个月。2004年8月18日，周锋与孙晓红在如皋市婚姻登记处登记离婚，双方签订的离婚协议书中约定秀水苑303幢301室房屋归周锋所有。2010年1月26日，秀水苑303幢301室房屋办理了新建商品房转移登记，登记的所有权人为孙晓红。同年2月3日，孙晓红取得皋房权证字第**房屋所有权证，房屋所有权证载明，秀水苑303幢301室房屋为孙晓红单独所有。2013年8月5日，孙晓红以秀水苑303幢301室房屋及其他房产作为抵押，向江苏如皋农村商业银行股份有限公司软件园支行借款110万元。因孙晓红未能偿还该借款，江苏如皋农村商业银行股份有限公司软件园支行向本院提起诉讼，本院于2015年8月21日作出（2015）皋新商初字第0025号民事判决书，判决孙晓红偿还江苏如皋农村商业银行股份有限公司软件园支行110万元借款本息并确认该行对秀水苑303幢301室房屋享有优先受偿权。又查，本院于2010年12月27日、2011年8月17日受理周锋、孙晓红诉杨斌民间借贷纠纷两案，案号（2011）皋开民初字第0006号、（2011）皋民初字第1816号。在（2011）皋开民初字第0006号一案的庭审中，周锋陈述其与孙晓红2004年登记离婚，离婚后双方又同居生活，并于2006年生育一子。另查，周锋提交的证据证明，秀水苑303幢301室房屋由周锋母亲卞某,4居住使用。上述事实有原告周锋提交的（2018）苏0682执异114号执行裁定书、商品房购销合同、购房借款合同、还款协议、房地产抵押合同、抵押许可证、公证书、离婚登记表、离婚协议书、赡养见证书、如城街道秀水社区居民委员会出具的情况说明、缴纳水电气费的银行流水和管道燃气费缴卡、证人卞某,4的出庭证言等，秀水苑303幢301室房屋登记信息表、房产证复印件、(2012)皋开民初字第0065号民事调解书、(2013)皋执字第0370号执行结案通知书、(2013)皋执字第0370-1号执行裁定书、(2013)皋执字第0370号执行裁定书及协助执行通知书、（2015）皋新商初字第0025号民事判决书、（2011）皋开民初字第0006号案卷材料、（2011）皋民初字第1816号案卷材料、当事人谈话笔录及庭审笔录在卷佐证。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，案涉秀水苑303幢301室不动产登记在被告孙晓红名下，被告孙晓红系本院(2013)皋执字第0370号执行案件的被执行人，因其未能履行生效法律文书确定的义务，本院对其名下的该不动产采取查封措施于法有据，并无不当。《中华人民共和国物权法》第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。案涉秀水苑303幢301室不动产系原告周锋与被告孙晓红结婚后购买，双方婚姻关系存续期间未办理该不动产的权属登记，后双方登记离婚时约定该不动产归原告周锋所有，但未办理权属变更登记，现该不动产登记为被告孙晓红单独所有。本院认为，离婚协议对不动产分割的约定不产生物权变动的效力，不动产物权的变动最终取决于在不动产登记机关办理权属变更登记，原告周锋在本案中要求确认案涉秀水苑303幢301室不动产应归其所有于法无据，至于其认为该不动产登记错误，可依法另行主张。综上，原告周锋要求不得执行本院(2013)皋执字第0370号执行裁定书和要求确认案涉秀水苑303幢301室不动产为其所有的诉讼请求无事实和法律依据，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第十七条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《中国人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告周锋的诉讼请求。案件受理费9800元，由原告周锋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院（户名：南通市财政局；帐号：47×××82；开户行：中国银行南通市西被闸支行）预交上诉案件受理费9800元。审 判 长  储祥源人民陪审员  黄美红人民陪审员  丁 濛二〇二〇年九月十六日书 记 员  刘迎辉