陕西省旬邑县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0429民初1151号 原告：旬邑县XX社。 法定代表人：姚小虎，系该社理事长。 委托诉讼代理人：魏容雪，陕西立腾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：井某某，男，该信用社营业部经理。 被告：旬邑县常丰果业有限公司。 法定代表人：蒙某某，系该公司总经理。 被告：王某，男。 被告：王某一，男。 原告旬邑县XX社（以下简称信用社）与被告王某一、王某、旬邑县某某果业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日受理后，依法由审判员雷可宁适用简易程序进行了审理，原告旬邑县XX社的委托诉讼代理人魏容雪、井某某与被告王某一、旬邑县某某果业有限公司法定代表人蒙伟明到庭参加了诉讼，被告王某经本院传票依法传唤无正当理由未按时参加庭审。本案现已缺席审理终结。 信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告旬邑县某某果业有限公司偿还原告借款本金300万元及利息和罚息（庭审中明确利息从2018年1月20日计算至借款到期之日，罚息从2018年4月8日计算至实际还款之日）2、请求依法确认原告与被告旬邑县某某果业有限公司签订的《抵押担保合同》合法有效，原告依法对抵押物（旬房权证张洪字第20160013号房屋）享有优先受偿权；3、请求判令被告王某、王某一承担连带清偿责任；4、请求判令三被告承担本案的诉讼费、保险费、保全费、公告费、执行费、律师费、评估费、拍卖费等费用。事实与理由：2016年3月6日，原告与被告旬邑县常丰果业有限公司签订了《固定资产借款合同》，（陕农信旬营借字【2016】第7844号）借款300万元，用于基本建设，期限为2016年4月27日至2018年4月7日，月利率为7.2‰，按季结息及还款和违约责任。同日，双方签订了《抵押担保合同》（陕农信旬营抵字【2016】第7844号）约定了抵押担保责任，对以上借款合同和抵押合同在旬邑县公证处办理了公证，同时，旬邑县常丰果业有限公司、王某、王某一共同向原告出具《共同还款承诺函》，约定了承诺人应承担的担保责任。 合同签订后，原告按期发放了借款，该笔借款于2018年4月7日到期，旬邑县某某果业有限公司没有按期偿还本金及利息，构成违约，共同还款人负有清偿原告借款本息的连带责任，故提出如上所请。 被告旬邑县某某果业有限公司辩称：贷款属实，抵押担保合法有效，同意优先受偿权，但贷款是公司贷的，王某当时是法人，王某一是股东，现在法人也愿意承担责任，而且有房屋抵押，故王某、王某一不承担连带责任。 王某一辩称：贷款属实，自己不会写名字，贷款时自己也没去信用社，但公司给自己说了，不同意承担连带责任，认可抵押合法有效，同意用抵押物优先清偿。 王某未到庭亦未提交答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织双方当事人进行了证据质证，对信用社提交的借款申请书、借款人承诺书、公证书，旬邑县常丰果业有限公司、王某一对此组证据真实性及证明目的均无异议；同意抵押担保决议书、董事会同意抵押意见书、抵押贷款展期承诺书、公证书、他项权证及房产证，旬邑县常丰果业有限公司对该组证据真实性及证明目的均无异议，王某一对证据内容仅提出名字不是自己签的，但章子是自己盖的，事情真实；客户谈话备忘录、共同还款承诺函，旬邑县常丰果业有限公司质证认为公司盖章真实，但王某一、王某几乎文盲，谈话不真实。王某一质证名字不是自己签的，章子是自己盖的；公司客户提款申请书、公司客户支付委托书、借款借据、还款流水，旬邑县常丰果业有限公司对该组证据真实性及证明目的均无异议，王某一质证认为钱发了，发到哪个账户不知道，还利息流水真实；王某一签字的照片两张，旬邑县常丰果业有限公司和王某一对证据真实性无异议，但对证明目的不认可；旬邑县常丰果业有限公司的营业执照、公司登记情况，旬邑县常丰果业有限公司和王某一对证据真实性及证明目的均无异议。综上，旬邑县常丰果业有限公司和王某一对以上证据的内容仅对王某一本人签名有异议，但并未提供证据支持自己的主张，对证据其他内容真实性无异议。本院审查认为，以上证据来源合法、内容真实与本案有关联性，均认定为有效证据，并在卷佐证。 根据原、被告陈述和本院确认的证据，本院认定事实如下：信用社与旬邑县常丰果业有限公司于2016年3月6日签订了固定资产借款合同，贷款300万元，借款期间2016年4月27日至2018年4月7日，按季结息，于2017年4月7日还款100万元，2018年4月7日还款200万元，用于基本建设，合同内利息为月息7.2‰，贷款到期不按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息计算方法为自逾期次日起按本合同执行利率上浮30％。同日，信用社又与旬邑县常丰果业有限公司签订了《抵押担保合同》，旬邑县常丰果业有限公司用其所有的位于张洪镇张洪村房屋所有权证编号为旬房权证张洪字第20160013号房屋为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了他项权登记，并同时在合同中约定“依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年”，并进行了公证。同时，王某、王某一于2016年3月3日通过签订抵押贷款承诺书、2016年6月3日签订共同还款承诺书，自愿以股东身份对以上本息承担无限连带责任。2016年4月27日信用社将300万元贷款发放到旬邑县常丰果业有限公司指定账户。旬邑县常丰果业有限公司于2017年10月31日归还利息三次，分别为2160元、64080元、28800元，于2018年1月19日归还利息2880元，后再未清偿过利息。 本院认为：1、贷款300万元的本金、利息、罚息应为多少？由谁清偿，如何清偿？2、被告王某、王某一是否应该承担连带清偿责任。信用社与旬邑县常丰果业有限公司签订的《固定资产借款合同》及《抵押担保合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效。合同签订后，信用社按照合同发放了300万元贷款，旬邑县常丰果业有限公司认可收到贷款，双方一致认可利息清偿至2018年1月19日，但未清偿本金。故对信用社请求旬邑县常丰果业有限公司归还本金300万元以及从2018年1月20日起计算利息至实际还款之日予以支持，对于利率按合同约定从2018年1月20日至2018年4月7日按月息7.2‰计算，对2018年4月8日起按月息在7.2‰的基础上上浮30％计算，应予以支持。旬邑县常丰果业有限公司与信用社签订的《抵押担保合同》，旬邑县常丰果业有限公司用自己所有的位于张洪镇张洪村房屋所有权证编号为旬房权证张洪字第20160013号的房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，符合不动产抵押设立的要件，因此双方之间抵押担保关系成立且合法有效。同时依据双方约定的依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，旬邑县常丰果业有限公司对不足部分承担连带责任保证。故信用社请求对抵押物（旬房权证张洪字第20160013号房屋）享有优先受偿权的请求及在上述抵押物被拍卖或变卖后不足以清偿借款的部分由旬邑县常丰果业有限公司承担连带保证责任予以支持。虽然王某、王某一以个人名义承诺自愿对上述债务全部清偿完毕承担连带清偿责任，依据《担保法解释》第三十二条第二款规定“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”，但该笔借款约定的还款期间分别为2017年4月7日归还100万元，2018年4月8日归还200万元，信用社并未在担保期间内向王某一、王某主张连带担保责任，现已超过了保证期间的诉讼时效，故对请求王某一、王某承担连带担保责任的请求不予支持。对于请求三被告承担本案诉讼费、保险费、保全费、公告费、执行费、律师费、评估费、拍卖费等费用的请求，因本案仅涉及诉讼费、保全费、律师费，但信用社未提供支出律师费的具体证据，同时依据诉讼费收费相关规定，仅支持信用社请求被告承担诉讼费、保全费的请求。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十一条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告旬邑县常丰果业有限公司在本判决生效后十日内偿还原告旬邑县XX社借款本金300万元及利息，（利息从2018年1月20日计算至还款清结之日止，利率从2018年1月20日至2018年4月7日按月利率7.2‰计算，2018年4月8日起按月利率在7.2‰的基础上上浮30％计算至还款清结之日止）； 二、确认旬邑县XX社与旬邑县某某果业有限公司签订的《抵押担保合同》合法有效，旬邑县XX社依法对抵押物（所有权证编号为旬房权证张洪字第20160013号，位于张洪镇张洪村房屋）享有优先受偿权；在上述抵押物被拍卖或变卖后不足以清偿借款本金及利息的部分由旬邑县常丰果业有限公司承担连带保证责任； 三、驳回旬邑县XX社其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费30800元、保全费5000元，由旬邑县常丰果业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。 审判员  雷可宁 二〇二〇年九月二十八日 书记员  马 萱 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。 第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履履行金。 申请执行提示： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 旬邑县人民法院 不履行生效法律文书确定的义务风险告知书 根据《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》《最高人民法院关于审理拒不执行高消费及有关消费的若干规定》《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》等规定精神，现将不履行生效法律文书确定义务风险告知如下： 一、有履行能力拒不履行生效法律文书确定的义务，可能会被人民法院采取如下措施：1、纳入失信被执行人名单；2、限制消费；3、限制出入境；4、征信系统记录；5、公布不履行义务信息等；5、罚款、拘留。 二、对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 负有执行义务的人拒不执行判决、裁定，侵犯了申请执行人的人身、财产权利，申请执行人可以向人民法院提起自诉，请求追究被执行人刑事责任。 二〇二〇年九月二十八日 20200429115191610429737994011196801076104291968010741969161042930539329871958919328610429195809194171202092130020181920184822016001334201636201678443002016427201847 1