江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0302民初3028号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行，住所地：江西省萍乡市萍乡经济技术开发区安源中大道**华通大厦，统一社会信用代码：913603006697920465。 负责人：黄建斌，该行行长。 委托诉讼代理人：黄浩，男，系该行工作人员。 委托诉讼代理人：邓正源，北京雍文（萍乡）律师事务所律师。 被告：肖丽，女，1975年12月29日生，汉族，户籍地：江西省萍乡市安源区。 被告：阳溪，女，1995年7月8日生，汉族，户籍地：江西省萍乡市开发区。 被告：欧阳爱球，男，1942年11月5日生，汉族，户籍地：江西省萍乡市芦溪县。 委托诉讼代理人：阳溪，女，1995年7月8日生，汉族，户籍地：江西省萍乡市开发区，系被告欧阳爱球孙女。 被告：江琴，女，1948年6月14日生，汉族，户籍地：江西省萍乡市芦溪县。 委托诉讼代理人：阳溪，女，1995年7月8日生，汉族，户籍地：江西省萍乡市开发区，系被告江琴孙女。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行诉被告肖丽、阳溪、欧阳爱球、江琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日受理后，依法适用简易程序，于2020年9月29日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄浩、邓正源，被告阳溪、被告欧阳爱球、江琴委托诉讼代理人阳溪到庭参加了诉讼，被告肖丽本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行向本院提出诉讼请求：1、四被告偿还借款本金267437.19元、利息5597.3元罚息147.7元，合计：273182.21元（计算至2020年6月23日，2020年6月24日之后的逾期利息、罚息按借款合同约定计收至实际还清之日止）。2、四被告支付律师代理费10000元；3、若四被告未履行第1、2项确定的债务，原告对欧阳峰抵押的位于萍乡的房屋折价或者拍卖、变卖，所得的价款享有优先受偿权。4、四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年2月9日，原告与欧阳峰、被告肖丽签订了个人购房借款及担保合同，合同约定欧阳峰、肖丽向原告申请购房贷款31万元，用于购买房产，贷款期限为180个月，按月等额本息还款法，自2017年2月9日至2032年2月9日，实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。合同签订后，原告于2017年3月2日放款31万元给售房人，借款人欧阳峰、肖丽向原告贷款按年利率4.9%计息，逾期利息按年利率6.37%计算。为了担保该笔借款的履行，欧阳峰提供了其单独所有位于萍乡房屋进行抵押担保，并向萍乡市不动产登记局进行了抵押登记，编号为：赣（2017）萍乡市不动产证明第0004917号。因借款人欧阳峰于今年2月份突然意外死亡，借款至今已逾期近4个多月。被告肖丽为共同借款人。根据双方合同第十二条第一项第八款的约定：借款人死亡其继承人拒绝代借款人履行本合同项下义务，构成借款人违约，贷款人有权依据第二项第三款规定，宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；第五款规定处分抵押物，实现抵押权；第八条规定解除合同。合同第十五条约定：本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括诉讼费、律师费等费用。第十八条担保范围包括本合同下全部贷款本金、利息、罚息等以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。被告肖丽虽然于2017年6月19日与欧阳峰解除了婚姻关系，但系共同借款人。因被告阳溪、欧阳爱球、江琴系借款人欧阳峰的合法继承人，根据我国《继承法》第三十三条规定，三被告在继承其遗产范围内承担还款义务。生前欧阳峰以其单独购买的位于萍乡房产，建筑面积166.53平方米的房屋进行了抵押登记，根据双方合同第二十二条约定：借款人连续三个月未还款，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，在扣除贷款人实现债权的费用后，以所得价款优先受偿。经原告多次催收，至起诉时四被告仍未偿还欠款，严重影响原告的资金安全。此外，原告为实现债权委托律师代理诉讼需支付律师代理费壹万元。综上所述，为维护原告的合法权益，现根据《民事诉讼法》、《物权法》、《担保法》等法律之规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判决如前诉请。 被告阳溪、欧阳爱球、江琴辩称，对欧阳峰签订的合同无异议，借款抵押事实无异议，我们自愿放弃对欧阳峰的所有遗产继承权，不应承担任何法律责任。 被告肖丽未作答辩，也未提供证据。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行为证明其诉讼请求，依法提供了原、被告的身份信息复印件，个人消费贷款申请表、个人购房购车借款及担保合同、不动产抵押登记证各一份，个人贷款受托支付转账凭证、放款通知单、贷款放款单，个人贷款还款流水清单、逾期客户催收台账及电脑记账截图，借款人户口簿、结婚证、约定书、声明、离婚证，民事委托合同、律师费发票证据。被告阳溪、欧阳爱球、江琴质证后无异议。被告阳溪、欧阳爱球、江琴为支持其抗辩理由提供了火化证明、放弃继承遗产声明证据。原告质证后无异议。被告肖丽经合法传唤无正当理由未到庭，视为其自行放弃举证、质证权利，经本院依法审查上述证据形式与来源合法，内容真实，本院依法予以采信其真实性。 本院查明的案件事实与原告所述事实一致。 另查明，1、2017年2月9日，欧阳峰与原告签订《个人购房/购车借款及担保合同》，约定：第十二条违约及违约责任（一）发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约；（8）借款人死亡。（二）借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权采取下列一种或多种措施：（3）、宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用；（5）、处分抵押物、实现抵押权。第十五条费用：本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于律师费等，贷款人有权向借款人追偿等条款。被告肖丽在共同借款人处签名捺印。2017年3月16日，欧阳峰将登记在其名下的位于江西萍乡经济开发区上湾居委会建设东路边房产【原不动产权证明号：赣（2017）萍乡市不动产证明第0002613号、赣（2017）萍乡市不动产权第0002353号】抵押登记给原告，不动产登记证明：赣（2017）萍乡市不动产证明第0004917号，债权数额310000元。 2、2017年3月2日，原告向欧阳峰发放了310000元贷款，年利率为4.9%，2032年3月2日到期。欧阳峰自2020年1月15日起未按约还款，截止2020年6月23日，尚欠本金267437.19元、利息5597.3元、罚息147.70元。 3、欧阳锋与杨益于1995年7月8日生育阳溪，欧阳锋与杨益于2013年10月14日离婚。被告肖丽与欧阳峰与于2014年9月12日登记结婚，婚后无共同儿女，于2017年6月19日离婚，约定，江西萍乡经济开发区上湾居委会建设东路边房产归欧阳锋所有，房贷由欧阳锋归还。欧阳锋于2020年1月17日去世，其遗留有江西萍乡经济开发区上湾居委会建设东路边房产住房一套。欧阳锋的第一顺序继承人为父亲欧阳爱球，母亲江琴，女儿阳溪。 4、2020年6月30日，被告阳溪、欧阳爱球、江琴作出放弃继承遗产声明书。被告阳溪、欧阳爱球、江琴在诉讼中亦明确放弃对的遗产继承。 5、原告委托北京雍文（萍乡）律师事务所代为诉讼，律师费用10000元。 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与欧阳峰签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，不存在无效情形,受法律保护,合同双方要严格依约履行。 一、违约责任 原告依约履行了放款义务，欧阳峰在借款合同期内未按期足额偿还本息，构成违约，应承担违约民事责任。虽然原告起诉时借款合同约定的借款期限未到，但根据双方的合同约定，借款人死亡，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，处分抵押财产实现抵押权要求符合双方约定及法律规定，本院予以支持。关于原告主张律师费，因合同有约定，且未超出收费标准，对此请求，本院予以支持。因欧阳峰已死亡，其所负债务应由其继承人在继承遗产范围内负责清偿。《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。现被告阳溪、欧阳爱球、江琴放弃对欧阳峰的财产继承权，故原告提出要求被告阳溪、欧阳爱球、江琴对涉案债务承担责任的诉讼请求不能实现。原告在诉讼中放弃要求被告肖丽承担本案民事责任系对自己民事权利的处分，本院对此不作处理。该涉案债务，应以欧阳锋遗产范围内向原告承担责任。 二、担保责任 欧阳峰将其名下的房产抵押登记给原告,原告取得抵押权，原告依法享有优先受偿权。 被告肖丽未到庭反驳且未提供反驳证据，由其承担不利后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、欧阳峰欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行截止2020年6月23日借款本金267437.19元、利息5597.3元、罚息147.70元，承担按合同约定计算的后续利息及逾期利息；以其遗产范围内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行承担责任； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行律师费用10000元，以欧阳峰遗产范围内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行承担责任； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行对欧阳峰名下的位于江西萍乡经济开发区上湾居委会建设东路边房产【原不动产权证明号：赣（2017）萍乡市不动产证明第0002613号、赣（2017）萍乡市不动产权第0002353号），不动产登记证明：赣（2017）萍乡市不动产证明第0004917号】折价或者拍卖、变卖所得的价款在310000元范围内优先受偿； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司萍乡市分行其它诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5397.73元，以欧阳峰遗产范围内负担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 员  刘丛国 二〇二〇年九月二十九日 代理书记员  陈 旭