甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初313号原告：兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行，住所地甘肃省兰州市城关区东岗东路**。负责人：段德春，该支行行长。委托诉讼代理人：梁文博，甘肃赛莱律师事务所律师。委托诉讼代理人：李繁，甘肃赛莱律师事务所律师。被告：甘肃宏源恒昌商贸有限公司，住，住所地甘肃省兰州市七里河区西津西路**中区****/div>法定代表人：马文文，该公司经理。被告：马文文，男，1984年4月30日出生，汉族，住甘肃省灵台县。被告：刘晓亚，男，1976年10月15日出生，汉族，住青海省西宁市城**。以上三被告委托诉讼代理人：张选择，甘肃经邦律师事务所律师。原告兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行（以下简称农商行东岗支行）诉被告甘肃宏源恒昌商贸有限公司（以下简称宏源公司）、马文文、刘晓亚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行东岗支行委托诉讼代理人李繁，被告宏源公司、马文文、刘晓亚委托诉讼代理人张选择到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行东岗支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告宏源公司向农商行东岗支行偿还借款本金3000万元，借款利息17488064.23元（截止2020年3月20日）;2020年3月21日起至实际清偿之日按照年利率14.535%计算利息；二、判令原告对被告刘晓亚所有的位于银川市永宁县××北方国际建材物流城Ｋ3、Ｋ4、Ｋ6号楼、Ｐ1号楼Ｃ1-17号房、Ｐ1号楼Ｃ-18-34号房（他项权证号：宁房他证永宁字第2××**；房产证号分别为：宁房权证永宁字第2××3号、2××4号、2××6号、2××7号、2××8号）的房屋折价、拍卖变卖后所得价款优先受偿；三、判令被告马文文、刘晓亚对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任；四、判令原告为实现本案债权产生的全部费用由被告承担，包括但不限于案件受理费、律师费、公告费等。事实和理由：2015年9月9日，被告宏源公司向原告申请借款，并与原告签订了《流动资金借款合同》（合同编号：×××67），借款合同约定：借款金额3000万元，期限12个月，借款执行年利率为9.69%，用途为金属及金属矿批发，借款到期日为2016年9月8日，按月结息。此外，借款合同对罚息、复利、违约责任等作出了详细约定。同日，被告刘晓亚与原告签订了《抵押担保合同》（合同编号：×××67），抵押合同约定：被告刘晓亚以其所有的位于银川市永宁县××号楼，Ｐ1号楼Ｃ1-17号房，Ｐ1号楼Ｃ-18-34号房的房产为上述3000万借款提供抵押担保并办理了合法有效的抵押登记（房产证号：宁房权证永宁字第2××**、宁房权证永宁字第2××**、宁房权证永宁字第2××**、宁房权证永宁字第2××**、宁房权证永宁字第2××**；他项权证号：宁房他证永宁字第2××**）。2015年9月9日，被告马文文、刘晓亚分别向原告出具了《法人个人无限连带责任保证函》《个人无限连带责任保证函》，马文文、刘晓亚均表示愿意为上述3000万元借款的清偿承担连带责任。上述合同签订后，原告依约向被告发放了上述3000万元借款，但被告宏源公司未能按期偿还借款。2018年9月3日、2018年9月5日，被告马文文、刘晓亚分别向原告出具了《不可撤销保证担保函》，马文文、刘晓亚均表示愿意为上述3000万元借款的清偿承担连带责任。后期原告分别多次向几被告送达了《贷款逾期催收通知书》，几被告仍未能还本付息。被告宏源公司严重违反合同及协议约定，未能按期偿还到期借款本息，其行为己严重损害了原告的合法权益。被告宏源公司、马文文、刘晓亚辩称，借款属实，对利息部分的计算数额还需核算，对马文文、刘晓亚承担连带责任有异议，对其他诉请无异议。本院经审理查明：2015年9月9日，兰州市城关区农村信用合作联社拱星墩信用社（原告农商行东岗支行前身，以下简称城关信用联社拱星墩信用社，贷款人）与被告宏源公司（借款人）签订×××67号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为3000万元，用途为购铁精粉，执行年利率为9.69%；借款期限12个月，自2015年9月9日起至2016年9月8日止，按月结息，借款到期，利随本清；借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担等。同日，城关信用联社拱星墩信用社（抵押权人）与被告刘晓亚（抵押人）签订×××67号《抵押担保合同》，约定：为了确保借款人宏源公司（债务人）与抵押权人签订的×××67号借款合同（主合同）的有效履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；被担保的主债权本金数额为3000万元；抵押担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受偿的，抵押权人与抵押人协商后，有权依法以抵押物折价或者拍卖抵押物的价款优先受偿等。该《抵押担保合同》所附房地产抵押物清单载明，抵押物为被告刘晓亚所有的位于银川市永宁县××商铺：Ｋ3号楼（房产证号：宁房权证永宁字第2××**）、Ｋ4号楼（房产证号：宁房权证永宁字第2××**）、Ｋ6号楼（房产证号：宁房权证永宁字第2××**）、，Ｐ1号楼Ｃ1-17号房（房产证号：宁房权证永宁字第2××**），Ｐ1号楼Ｃ-18-34号房（房产证号：宁房权证永宁字第2××**），并办理了合法有效的抵押登记（他项权证号：宁房他证永宁字第2××**）。同日，被告刘晓亚、马文文分别向城关信用联社拱星墩信用社出具了《个人无限连带责任保证函》、《法人个人无限连带责任保证函》，载明：“我公司因订购铁精粉的需要，向贵社申请流动资金贷款叁仟万元整，期限壹年，为保证贷款还款的有效履行，确保贵社的合法权益，依照诚实信用之原则，本人愿以个人所有的财产，以无限连带责任的方式，为甘肃宏源恒昌商贸有限公司在贵社的叁仟万元流动资金贷款提供个人无限连带责任保证”。刘晓亚、马文文分别签字捺印。同日，城关信用联社拱星墩信用社依约向被告宏源公司发放贷款3000万元。2018年9月3日、9月5日，被告马文文、刘晓亚分别向农商行东岗支行出具《不可撤销保证担保函》，载明：“兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行与甘肃宏源恒昌商贸有限公司于2015年9月9日签订×××67号《流动资金借款合同》，依该合同的有关约定，债权人向债务人提供人民币3000万元借款，截至2018年8月21日欠息10487039.23元，期限1年自2015年9月9日至2016年9月8日。为确保债权人的合法权益，依照诚实信用之原则，本人愿以个人所有的全部财产，以无限连带责任的方式，向债权人提供保证担保。本人承担无限连带保证责任期间自本承诺函签订之日起两年。”2019年6月25日，原告发出《贷款逾期催收通知书》，载明：×××67号《流动资金借款合同》项下3000万元借款已逾期，请借款人抓紧归还。被告宏源公司在借款人处签章，被告刘晓亚在担保人处签字并加盖私章，被告马文文在担保人处签字捺印。担保人签字处载明：“经核对，情况无误，保证人自愿为该笔贷款提供保证担保，承担无限连带责任，保证期间自本催收通知书签署之日起2年。”本案审理中，经核对，双方当事人一致确认：被告宏源公司欠付原告借款本金3000万元，利息（含罚息）17488064.23元（截止2020年3月20日）。另查明，2015年11月25日，兰州市城关区农村信用合作联社拱星墩信用社名称变更为兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行。再查明，原告农商行东岗支行（甲方、委托方）与甘肃赛莱律师事务所（乙方、受托方）签订《委托代理合同》，约定：乙方接受甲方委托，委派律师在甲方与甘肃宏源恒昌有限公司等金融借款合同纠纷案中担任甲方的委托代理人；实行风险代理等。以上事实有原告提交的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、房地产抵押清单、《个人无限连带责任保证函》、《法人个人无限连带责任保证函》、《不可撤销保证担保函》、《贷款逾期催收通知书》、《委托代理合同》及各方当事人的陈述等在卷佐证。本院认为，原告农商行东岗支行与被告宏源公司签订的《流动资金借款合同》、原告农商行东岗支行与被告刘晓亚签订的《抵押担保合同》均系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。原告履行了其发放借款的义务，被告宏源公司亦应按约履行偿还借款本息的义务。被告宏源公司未按约偿还借款利息，已构成违约，应当承担违约责任。原告诉请判令被告宏源公司偿还借款本金，并按照约定支付利息，符合双方合同约定及法律规定，故被告宏源公司应当归还借款本金3000万元、利息17488064.23（计算至2020年3月20日）。其后，利随本清，2020年3月21日至实际清偿之日，以未清偿的本金为基数，按年利率14.535%（9.69%×150%=14.535%）计算利息。关于原告主张的抵押物优先受偿的问题。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，原告农商行东岗支行与被告刘晓亚签订了《抵押担保合同》并办理了抵押登记，故原告农商行东岗支行对被告刘晓亚抵押担保的财产享有抵押权，其要求对抵押财产优先受偿的权利符合法律规定。关于原告主张被告刘晓亚、马文文承担案涉借款连带保证责任的问题。被告刘晓亚、马文文向城关信用联社拱星墩信用社出具《个人无限连带责任保证函》、《法人个人无限连带责任保证函》、《不可撤销保证担保函》，承诺为宏源公司3000万元贷款承担无限连带责任，2019年6月25日，原告就案涉借款向被告宏源公司、刘晓亚、马文文发出《贷款逾期催收通知书》，被告刘晓亚在担保人处签字并加盖私章，被告马文文在担保人处签字捺印。担保人签字处载明：经核对，情况无误，保证人自愿为该笔贷款提供保证担保，承担无限连带责任，保证期间自本催收通知书签署之日起2年。本院认为，被告刘晓亚、马文文出具《个人无限连带责任保证函》、《法人个人无限连带责任保证函》、《不可撤销保证担保函》，在上述《贷款逾期催收通知书》担保人处签章捺印，系对案涉两笔借款继续承担连带保证责任的真实意思表示，至原告诉至本院要求被告刘晓亚、马文文承担担保责任时，并未超过保证期间。故原告主张被告刘晓亚、马文文对案涉两笔借款承担连带保证责任的诉讼请求，有事实及法律依据，本院亦予以支持。另，原告对于律师费未提出具体明确的诉讼主张，故本院不予考虑。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第五十三规定，判决如下：一、被告甘肃宏源恒昌商贸有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行借款本金3000万元、利息（含罚息）17488064.23元（计算至2020年3月20日）。其后，利随本清，2020年3月21日至实际清偿之日，以未清偿的本金为基数，按年利率14.535%计算利息；二、被告甘肃宏源恒昌商贸有限公司届时不履行上述第一项付款义务，原告兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行可申请对被告刘晓亚所有的位于银川市永宁县××北方国际建材物流城的Ｋ3号楼［房产证号：宁房权证永宁字第2××3号］、Ｋ4号楼［房产证号：宁房权证永宁字第2××4号］、Ｋ6号楼［房产证号：宁房权证永宁字第2××6号］、Ｐ1号楼Ｃ1-17号房［房产证号：宁房权证永宁字第2××7号］、Ｐ1号楼Ｃ-18-34号房［房产证号：宁房权证永宁字第2××8号］的房屋折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿；三、被告刘晓亚、马文文对上述第一项被告甘肃宏源恒昌商贸有限公司所负债务承担连带清偿责任；四、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司东岗支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费279240元，保全费5000元，共计284240元，由被告甘肃宏源恒昌有限公司、刘晓亚、马文文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  柴克辉审 判 员  赵晓金人民陪审员  刘 艳二〇二〇年九月十七日法官 助理  廖 雪书 记 员  杨军丽