辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初16092号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行，住所地：沈阳市沈河区北站路**。负责人：丛树枫，职务：行长。委托代理人：刘新、孙彬，辽宁腾坤律师事务所律师。被告：赵洋，男，1992年7月28日出生，汉族，住址：沈阳市苏家屯区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行与被告赵洋金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员潘强担任审判长，与审判员张宏力、人民陪审员史秋卓组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行委托代理人刘新到庭参加诉讼，被告赵洋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，现本案已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《个人消费贷款及担保合同》；2、判令被告按借款合同约定偿还所欠借款本息共计166900.83元（截至2019年3月11日，拖欠本金164732.67元，利息2168.16元，自2019年3月12日至实际清偿日按借款合同约定计付利息、罚息及复利）；3、判令如被告不能按期偿还借款本息及诉讼费用，原告有权向人民法院申请处置其抵押的房地产，并有权就处置所得价款优先受偿。4、判令被告承担本案全部诉讼费用及律师代理费1000元。事实和理由：2016年2月14日，被告与原告签订了《个人消费贷款及担保合同》（以下简称“借款合同”），借款合同约定被告借款人民币19万元用于购买位于沈阳市苏家屯区，建筑面积59.75平方米房屋，贷款期限为180个月，初始年利率为4.9%，采用等额本息还款方式，并以前述购买的房产为合同借款及诉讼费等费用提供抵押担保。借款合同签订后，原告按约定全额发放了款项，但被告借款后并未按借款合同约定归还本息，已符合借款合同关于解除合同及实现抵押权的约定条件。综上所述，被告应按借款合同约定向原告归还所欠本息，如被告不能按期偿还借款本息及全部诉讼费用，请求处置被告抵押的房地产,原告就处置所得价款优先受偿。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告赵洋经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告进行了举证。被告赵洋经本院传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了出庭应诉及质证的权利。对原告提供的《个人消费贷款及担保合同》、个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月14日原告与被告赵洋签订的编号为21018501116021967810《个人消费贷款及担保合同》一份，其中，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行作为“贷款人”，被告赵洋作为“借款人”。合同约定：被告赵洋向原告借款19万元，用于购买坐落于沈阳市苏家屯区，建筑面积59.75平方米的房屋，借款金额19万元，借款期限180个月（即2016年2月14日至2031年2月14日），利率为4.9%，采用等额本息的还款方式为。被告赵洋在“借款人”及“抵押人”处签名捺印。合同签订后，原告依据合同约定向被告赵洋发放贷款19万元。原告将被告赵洋所有的坐落于沈阳市苏家屯区，建筑面积59.75平方米的房屋办理房屋他项权证。截至2019年3月11日，被告赵洋拖欠原告贷款本金164732.67元，利息2168.16元，上述款项合计166900.83元。现原告被索要借款本金及利息起诉来院。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告与被告赵洋于2016年2月14日签订的《个人消费贷款及担保合同》系双方真实意思表示，依法成立、合法有效，具有法律约束力。原告已按合同约定如期履行了义务，被告赵洋作为借款人向原告借款，应按约定履行返还借款的义务，现被告赵洋拖欠原告借款的行为，已侵害了原告的合法利益，系违约行为，应承担违约及给付责任。本院故对原告要求解除合同并要求被告赵洋返还贷款本金、利息的诉讼请求予以支持。关于原告主张对被告抵押的房屋折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，本案中，被告赵洋以其所有的坐落于沈阳市苏家屯区，建筑面积59.75平方米的房屋作为本案债权的抵押物，并办理了抵押登记。本院对原告的该项诉讼请求予以支持。关于律师费的问题。根据《最高人民法院关于适用的解释》的相关规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告并未提供律师费发票，无法看出律师费已经实际发生。故本院对于原告该项诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行与被告赵洋于2016年2月14日签订的《个人消费贷款及担保合同》。二、被告赵洋于本判决书生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行贷款本金164732.67元。三、被告赵洋于本判决书生效之日起十五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行贷款本金164732.67元的利息2168.16元（上述利息截至2019年3月11日，从2019年3月12日至实际清偿日的利息、罚息及复利按借款合同约定计付）。四、如被告赵洋逾期履行本判决书第二、三项确定的给付义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行有权对被告赵洋抵押登记的房产（坐落于沈阳市苏家屯区，建筑面积59.75平方米）享有优先受偿权；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4100元，公告费800元，由被告赵洋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  潘 强审 判 员  张宏力人民陪审员  史秋卓二〇二〇年九月十五日书 记 员  祝 丹附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。