贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)黔27执异107号 异议人（申请执行人）：贵州都匀农村商业银行股份有限公司灵智广场分理处，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市斗篷山路**灵智广场******。 负责人：徐银。 委托诉讼代理人：胡楠、张学会，贵州贵达（都匀）律师事务所律师。 被执行人：都匀市广惠商贸有限公司，住所，住所地贵州省都匀市广惠国际******门面div> 法定代表人：唐翔。 被执行人：贵州丰和房地产开发有限责任公司，住所，住所地贵州省贵阳市花溪区清华路**山庄内）。 法定代表人：唐志贵。 被执行人：唐翔，男，1974年1月16日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 被执行人：唐志贵，男，1948年3月7日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 被执行人：周薇，女，1957年12月6日生，汉族，住贵州省都匀市。 被执行人：邹琳，女，1970年3月14日生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。 本院在执行申请执行人贵州都匀农村商业银行股份有限公司西苑分理处（以下简称都匀农商行西苑分理处）与被执行人都匀市广惠商贸有限公司（以下简称广惠公司）、贵州丰和房地产开发有限责任公司（以下简称丰和公司）、唐翔、唐志贵、周薇、邹琳金融借款合同纠纷一案中，于2020年5月20日作出（2019）黔27执6-2号执行裁定，异议人贵州都匀农村商业银行股份有限公司灵智广场分理处对该裁定不服，向本院提出书面异议。 贵州都匀农村商业银行股份有限公司灵智广场分理处提出异议请求：撤销(2019)黔27执6-2号执行裁定书，继续执行(2019)黔27执6-1号执行裁定书。事实与理由：一、(2019)黔27执6-2号执行裁定书所作出的补正事项并不属于法定的补正事项，该补正裁定错误。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第七项及《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十五条的规定，笔误指法律文书误写、误算，诉讼费用漏写、误算和其他笔误。本案系因为计算方式不一致而导致的以物抵债数额不同。(2019)黔27执6-1号执行裁定书以抵债作价XXXXXXXX元，而(2019)黔27执6-2号执行裁定书以物抵债作价XXXXXXXX.X元，数额差值为XXXXXXX.X元，且不说异议人不认可法院的计算方式，就差值高达百万的数据来说，已经对异议人的实体权利产生重大影响，法院用补正裁定进行纠正，对异议来说，有失公平。二、(2019)黔27执6-2号执行裁定书计算式错误，损害异议人合法权益。1.(2019)黔27执6-2号执行裁定书以流拍价的平均价格XXXXXX.X元计算出售车位价值对异议人及车位买主均有失公平，异议人已出售给业主的47个车位总价值为XXXXXXX元，若车位按XXXXXX.X元/个计算，价值为XXXXXXX.X元，中间差额为XXXXXXX.X元，这部分差额损失无人承担。2.截止变卖流拍日，异议人申请总标的为XXXXXXXX元，在扣除已售47个车位价值XXXXXXX.X元后(按XXXXXX.X元/个计算)，剩余债权仅为XXXXXXXXX元，而剩余178个车位价值为XXXXXXXX.X元(按XXXXXX.X元/个计算)，差额为XXXXXXX元，是否意味着多抵了XXXXXXX元给异议人？若异议人在接受以物低债之前知晓这一情况，并不会同意以物抵债。三、(2019)黔27执6-1号执行裁定书以物抵债作价XXXXXXXX元是异议人与法院沟通所得的结果，法院当时认为双方沟通所选择的计算方式不ー致，应及时告知异议人，且异议人已将该笔贷款做账处理，若现在接受XXXXXXXX.X元以物抵债，将造成异议人财务处理的困难。 本院查明，本案的执行依据为本院（2018）黔27民初52号民事调解书，调解协议主要约定，被告广惠公司以分期执行方式向原告都匀农商行西苑分理处偿还借款本金XXXXXXXX元及2016年10月2日之后的利息、175000元律师费，被告丰和公司、唐翔、唐志贵、周薇、邹琳对上述款项承担连带清偿责任，原告都匀农商行西苑分理处对被告丰和公司提供的抵押物（位于都匀市平桥南路广惠国际三中组团运动场****房产，他项权证号：匀房他证都匀字第**）享有优先受偿权。 上述调解书生效后，因义务人不履行义务，都匀农商行西苑分理处向本院申请强制执行。执行过程中，本院委托贵州磐基房地产评估有限公司对被执行人丰和公司所有的位于都匀市平桥南路广惠国际三中组团运动场负X层X-XXX号共225个车位进行评估。评估公司出具的评估报告显示，前述225个车位的评估价为XXXXXX元/车库，评估总价为XXXXXXXX元。2019年7月22日本院以XXXXXXXX元（每个车位平均起拍价为XXXXXX.XX元）作为起拍价在淘宝司法拍卖平台上对225个车位进行第一次公开拍卖，后因无人出价而流拍。拍卖过程中，23名案外人依据与被执行人丰和公司签订的车位购买合同向本院主张权利，故本院在第二次拍卖中将已出售的23个车位从拍卖列表中剔除，剩余的202个车位以XXXXXXXX元在淘宝网上进行第二次公开拍卖。二拍也因无人出价而流拍。2019年9月7日，本院以二拍流拍价作为变卖价在淘宝司法拍卖平台上进行公开变卖，变卖亦未能成交。 变卖结束后，本院向都匀农商行西苑分理处发出（2019）黔27执6号告知书，书面征询该行是否同意接受以物抵债。2020年1月19日，都匀农商行西苑分理处向本院递交书面申请书，该申请书载明：“我行申请执行的都匀市广惠商贸有限公司、贵州丰和房地产开发有限责任公司、唐翔、唐志贵、邹琳、周薇金融借款合同纠纷一案，本案的抵押物即被执行人贵州丰和房地产开发有限责任公司名下都匀市平桥南路广惠国际三中组团运动场XX层X-XXX号共225个车库现变卖失败，价格为XXXXXXXX元，抵押物225个车位中已有47个车位被出售，认购价值为XXXXXXX元，实际已支付XXXXXX元，尚有13户购买人未完全付款，尚欠尾款XXXXXXX元（详见清单）。截止2020年1月18日被执行人尚欠我行贷款本金XXXXXXXX元，利息XXXXXXXX元，我行为该案已支付诉讼费75894元，评估费58620元，律师代理费175000元，执行费81200元，共计XXXXXXX元。现我行同意以变卖最终价格XXXXXXXX元剔除已认购的43个车位XXXXXXX元后的XXXXXXXX元以物抵债。以物抵债后，被执行人尚欠我行贷款XXXXXXX元，剩余尾款申请人继续对被执行人享有追偿权。” 2020年3月4日，本院作出（2019）黔27执6-1号执行裁定书，裁定：一、将被执行人丰和公司位于都匀市平桥南路广惠国际三中组团运动场XX层X-XXX号共225个车库中的178个车库，产权证号：匀房权：匀房权证都匀字第**面积：XXXX.XX平方米，剔除掉47个车位（广惠车位认购清单附后）及相应的建筑面积，作价XXXXXXXX元，交付申请执行人都匀农商行西苑分理处，上述房产自裁定送达申请执行人都匀农商行西苑分理处时起转移，并同时解除对上述房产的查封；二、申请执行人都匀农商行西苑分理处可持裁定到登记机构办理相关产权过户登记手续。 收到上述以物抵债的裁定后，丰和公司以该裁定认定事实错误以及计算方法、依据有误为由向本院提出异议，该公司主张在剔除已售的47个车位后，若进行以物抵债，178个车位的价值应为二拍流拍价XXXXXXXX元，并非XXXXXXXX元。而后，本院作出（2019）黔27执6-2号执行裁定书，裁定：（2019）黔27执6-1号执行裁定书中“抵偿本案债务XXXXXXXX元”补正为“抵偿本案债务XXXXXXXX.X元”，“作价XXXXXXXX元”补正为“作价XXXXXXXX.X元”。异议人对该补正裁定不服，提出如前异议。 另查明，异议人贵州都匀农村商业银行股份有限公司灵智广场分理处系生效文书的权利人都匀农商行西苑分理处更名而来。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款规定，裁定适用于下列范围：……（七）补正判决书中的笔误。《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十五条规定，民事诉讼法第一百五十四条第一款第七项规定的笔误是指法律文书误写、误算，诉讼费用漏写、误算和其他笔误。据此可知，上述规定中的“笔误”应指对案件实体处理结果不产生实质影响的误写或者误算等，若实体处理结果出现问题，则应通过其他途径予以解决。本案中，本院作出的（2019）黔27执6-2号执行裁定将（2019）黔27执6-1号执行裁定书中“抵偿本案债务XXXXXXXX元”补正为“抵偿本案债务XXXXXXXX.X元”，该补正裁定实际对以物抵债的金额进行了变更。变更以物抵债金额属于对当事人的实体权利产生重大影响的事项，不属于上述法律及司法解释规定的“笔误”，不能通过补正裁定的方式予以纠正，故对异议人撤销本院（2019）黔27执6-2号执行裁定之请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项的规定，裁定如下： 撤销本院（2019）黔27执6-2号执行裁定。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向贵州省高级人民法院申请复议。 审 判 长  田 军 审 判 员  牟 童 审 判 员  陈福江 二〇二〇年九月十六日 法官助理  肖光琴 书 记 员  蒙祖江