黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑2701民初819号原告：大兴安岭顺心和谐热力有限公司，住所地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区和谐嘉园****11门商服。法定代表人：宫磊，总经理。委托诉讼代理人：崔豫，黑龙江铭昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁丹，黑龙江铭昊律师事务所律师。被告：侯军，男，1987年2月26日出生，汉族，住黑龙江省大兴安岭地区。原告大兴安岭顺心和谐热力有限公司与被告侯军供用热力合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大兴安岭顺心和谐热力有限公司委托诉讼代理人崔豫，被告侯军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。大兴安岭顺心和谐热力有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令侯军加格达奇区和谐嘉园西区5号楼3单元X室业主，给付2016年10月1日至2017年5月1日供热取暖费3146.90元及利息(以3146.90元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率，自2017年5月2日起至实际给付之日止的利息)。二、请求判令侯军加格达奇区和谐嘉园西区5号楼3单元X室业主，给付2017年10月1日至2018年5月1日供热取暖费3146.90元及利息(以3146.90元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率，自2018年5月2日起至实际给付之日止的利息)。三、请求判令侯军加格达奇区和谐嘉园西区5号楼3单元X室业主，给付2018年10月1日至2019年5月1日供热取暖费3146.90元及利息(以3146.90元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率，自2019年5月2日起至实际给付之日止的利息)。四、请求判令侯军加格达奇区和谐嘉园西区5号楼3单元X室业主，给付2019年10月1日至2020年5月1日供热取暖费3146.90元及利息(以3146.90元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率，自2020年5月2日起至实际给付之日止的利息)。合计12,587.60元。五、请求判令侯军承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年9月20日，大兴安岭白音河矿业有限责任公司与大兴安岭顺心和谐热力有限公司签订协议。2018年5月1日，大兴安岭白音河矿业有限责任公司与大兴安岭顺心和谐热力有限公司签订协议。这两份协议中，双方约定：从2015年9月20日以后，和谐嘉园取暖锅炉房和相关配套供暖设施的所有权，归大兴安岭顺心和谐热力有限公司所有，产权和经营的风险全部由大兴安岭顺心和谐热力有限公司承担。2016年7月4日，大兴安岭顺心和谐热力有限公司取得供热许可证，2013年10月1日，侯军购买了和谐嘉园西区5号楼3单元X室。侯军系加格达奇区和谐嘉园西区5号楼3单元X室业主。侯军为“和谐嘉园住宅小区”内供热用户，属于大兴安岭顺心和谐热力有限公司供热服务范围之内。用热面积为69.93平方米，每平方米供热费价格为30+15=45元。2016年10月1日至2017年5月1日，2017年10月1日至2018年5月1日，2018年10月1日至2019年5月1日，2019年10月1日至2020年5月1日4个采暖期，侯军未交纳供热费12,587.60元{69.93平方米×[30元(住宅收费标准)+15元(阁楼收费标准)]×4个采暖期}。侯军未按时交费，还应给付利息。大兴安岭顺心和谐热力有限公司多次催交供热费无果，且正常情况下一楼和顶楼是不允许报停供暖的，侯军家是五楼带六楼阁楼，六楼是顶楼，不能报停。大兴安岭顺心和谐热力有限公司无奈诉至人民法院，恳请人民法院公正裁决。侯军辩称，不同意给付4个取暖期的供热费。原因：1.2016年刚买房子的时候就到大兴安岭顺心和谐热力有限公司报停供暖了，大兴安岭顺心和谐热力有限公司答复说房屋购买不满五年不允许报停供暖，说是供热法规定的。2.2017年10月末大兴安岭顺心和谐热力有限公司在涉案房屋房门贴了停止供暖的通知，其因此给市政热线12345打电话，市政委派大兴安岭顺心和谐热力有限公司的上级部门（具体什么部门不清楚）负责其与大兴安岭顺心和谐热力有限公司经理进行协商，经理一直不出面，其去大兴安岭顺心和谐热力有限公司五六次，其只能见到办事员，办事员什么都不能做主，这件事一直拖到现在没有解决。供热服务是商品，没有供热，不同意给付供热费。停止供暖的通知其没有留存。其去报停供暖的时候，大兴安岭顺心和谐热力有限公司没有告知其顶楼不允许报停供暖的事情。顶楼不允许报停的事情不清楚是什么法律规定的。定事实如下：2013年10月1日，甲方黑龙江同沅威宏房地产开发有限公司与乙方大兴安岭白音河矿业有限责任公司签订了协议书，协议如下：一、甲方将大兴安岭和谐家园的锅炉房、锅炉及配套供暖设施出售给乙方，由乙方逐年负责和谐家园所有供暖用户的冬季供暖。二、甲方对现有锅炉房和供暖设施总投资为860万元，为了完善小区供暖工作的统一管理，按现状以低价人民币壹佰捌拾万元整（小写180万元）的价格出售给乙方，乙方于签订本协议之日交付人民币30万元，余款150万元以乙方经营的原煤顶抵，按每吨人民币440元计算，不低于五千大卡，乙方在2013年12月31日前将上述原煤全部运至甲方指定地点（现金和原煤均以接收手续为准）。三、自签订本协议之日，和谐家园锅炉房和相关配套供暖设施的所有权归乙方所有，产权和经营的风险全部转移给乙方，由乙方自行办理相关过户手续，费用自理；…。五、甲方将本小区住宅用户和商服用户的供热面积和房屋测绘面积复印件交付给乙方，乙方按房产测绘面积和政府规定自行收取小区热用户的供暖费用，所收费用乙方自行支配，盈亏与甲方无关。六、本小区负一层和阁楼的供热费按正常住宅供热费的50%收取；…。本协议一式两份，甲、乙各持一份。落款处有双方盖章及刘继民、宫锡铎签字。2015年2015年9月20日，甲方大兴安岭白音河矿业有限责任公司与乙方大兴安岭顺心和谐热力有限公司签订了协议书，双方达成如下协议：一、自2015年9月20日—2018年5月1日，和谐嘉园取暖锅炉房和相关配套供暖设施的所有权归乙方所有，产权和经营的风险全部由乙方承担。二、乙方按甲方提供的房产测绘面积和政府有关规定自行收取小区用热用户的供热费用，所收费用乙方自行支配，盈亏与甲方无关…。五、乙方必须严格按照《黑龙江省供热管理条例》有关规定，进行生产经营和管理工作。六、本协议自签订后，乙方自行到相关管理部门办理登记等手续，协调主管部门的监督和管理，出现问题自行处理并承担相应的费用，一切事宜与甲方无关。七、以上协议双方自愿达成，执行时间从2015年10月1日采暖期开始。如有违约，赔偿对方相应的经济损失。本协议一式两份，甲、乙各持一份。落款处有双方盖章及宫锡铎、宫磊签字。2018年5月1日，甲方大兴安岭白音河矿业有限责任公司与乙方大兴安岭顺心和谐热力有限公司签订了协议书，双方约定的内容，除时间自2018年5月1日起外，其他内容与上述协议书内容一致。另查明，大兴安岭顺心和谐热力有限公司取得供热许可证，有供热资格。侯军系加格达奇区和谐嘉园西区5#3单元X室，601房屋权利人，每年应缴纳供热费为3146.90元。侯军在2016年10月1日至2017年5月1日、2017年10月1日至2018年5月1日、2018年10月1日至2019年5月1日、2019年10月1日至2020年5月1日共4年度未缴纳供热费。2017年11月27日，加格达奇区物价监督管理局的加价字[2017]10号文件《关于加格达奇集中供热价格的通知》，供热收费标准为：居民按建筑面积扣除冷阳台面积计费，每平方米30元；非居民按建筑面积计费，每平方米50元。居民自用车库按建筑面积计算，执行居民收费标准即每平方米30元。2018年9月7日侯军拨打12345政府服务热线，诉求内容：常年不在家居住，2016年去供热厅报停时，工作人员称影响其余住户，需要左邻右舍同意才能报停。所以2016年没有报停。2017年再次去供热厅报停时，还是同样说法不能报停。2017年11月份不明原因给停气，2018年9月17日下午去供热厅补缴取暖费时，工作人员称可以报停，问先生这两年都是什么时间去报停的，称可能是手续不全，所以不给报停，先生称具体时间记不清，大概在9月15日之前，现停气时的取暖费也让补缴，认为不合理。先生表示每年去供热厅都打算缴纳取暖费，因为一些原因没有缴纳上，现可以补缴一年取暖费。希望相关部门帮助协调处理。加格达奇区人民政府加政函[2015]59号函，对加区供暖企业提出如下要求：…除一楼、顶层楼及靠大山墙的用户不允许报停外，对其他用户都不得以任何理由阻止用户报停…。上述事实有大兴安岭顺心和谐热力有限公司提供的(2016)黑2701民初794号民事判决书、协议书3份、照片、供热许可证、加价字[2017]10号文件，催缴回执单、查档证明、收据，本院调取12345政府热线侯军的投诉工单、加政函[2015]59号函、现场勘查视频及照片，以及大兴安岭顺心和谐热力有限公司、侯军的当庭陈述、庭审笔录，在卷为凭，足以认定。本院认为，大兴安岭顺心和谐热力有限公司与大兴安岭白音河矿业有限责任公司签订的协议书能证明其取得向和谐嘉园住宅小区提供热力的权利，其实际为该小区业主提供了热力，侯军系该小区业主，故大兴安岭顺心和谐热力有限公司与侯军形成事实上的供用热力合同关系。大兴安岭顺心和谐热力有限公司向侯军提供了热力，侯军理应交纳供热费，侯军承认欠大兴安岭顺心和谐热力有限公司4年度供热费，故侯军应给付大兴安岭顺心和谐热力有限公司2016年10月1日至2017年5月1日、2017年10月1日至2018年5月1日、2018年10月1日至2019年5月1日、2019年10月1日至2020年5月1日4年度供热费12,587.60元（3146.90元×4年）。关于大兴安岭顺心和谐热力有限公司主张的利息，证据不足，不予支持。侯军主张其已报停供热，大兴安岭顺心和谐热力有限公司已将供热管道断开，不同意给付供热费的抗辩意见，因其未提供证据证明，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十二条、第一百八十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、侯军于本判决生效后十日内给付大兴安岭顺心和谐热力有限公司2016年10月1日至2017年5月1日、2017年10月1日至2018年5月1日、2018年10月1日至2019年5月1日、2019年10月1日至2020年5月1日4年度供热费12,587.60元；二、驳回大兴安岭顺心和谐热力有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取57元，由侯军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于大兴安岭地区中级人民法院。审判员  徐文波二〇二〇年九月二十八日法官助理关东书记员吴新桐