甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民初811号原告：兰州农村商业银行股份有限公司城关支行，住所地甘肃省兰州市城关区秦安路**。负责人：杨静，该支行行长。委托诉讼代理人：徐源泽，甘肃熙和律师事务所律师。委托诉讼代理人：马成良，甘肃熙和律师事务所律师。被告：甘肃自高飞球阀门有限公司，住所地甘肃，住所地甘肃省兰州市城关区庆阳路****>法定代表人：王长龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：任建伟，甘肃达航律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋晓敏，甘肃达航律师事务所律师。被告：兰州市第一建设股份有限公司，住所地甘肃省兰州市城，住所地甘肃省兰州市城关区张苏滩** style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：王清清，该公司董事长。委托诉讼代理人：任建伟，甘肃达航律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋晓敏，甘肃达航律师事务所律师。被告：卢永清，女，1988年4月19日出生，汉族，住青海省湟中县。委托诉讼代理人：任建伟，甘肃达航律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋晓敏，甘肃达航律师事务所律师。被告：颜霏，男，1988年9月19日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：任建伟，甘肃达航律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋晓敏，甘肃达航律师事务所律师。被告：王清清，女，1989年2月11日出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区。委托诉讼代理人：任建伟，甘肃达航律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋晓敏，甘肃达航律师事务所律师。被告：颜芝，男，1967年11月4日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：任建伟，甘肃达航律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋晓敏，甘肃达航律师事务所律师。被告：王梅珠，女，1968年6月8日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被告：吴信忠，男，1976年1月22日出生，汉族，住福建省南安市。委托诉讼代理人：王梅珠，女，1968年6月8日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。原告兰州农村商业银行股份有限公司城关支行（以下简称农商行城关支行）与被告甘肃自高飞球阀门有限公司（以下简称自高公司）、兰州市第一建设股份有限公司（以下简称兰州一建）、卢永清、颜霏、王清清、颜芝、王梅珠、吴信忠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行城关支行的委托诉讼代理人马成良，被告自高公司、兰州一建、卢永清、王清清、颜霏、颜芝的共同委托诉讼代理人任建伟、被告卢永清、被告王梅珠、被告吴信忠的委托代理人王梅珠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告农商行城关支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告自高公司偿还原告农商行城关支行借款本金15097579.94元，利息3118086.54元（暂计算至2019年8月21日），并支付2019年8月22日至实际给付之日的全部逾期利息（按合同期内贷款年利率10.8%上浮50%，即16.2%计算），利随本清；2.请求判令原告农商行城关支行对被告兰州一建位于兰州市城关区五泉街道五泉下广场〔产权证号：兰房权证（城关区）字第3××0号〕营业用房、位于兰州市城关区××街道××广场××号××层××号××层××〔产权证号：兰房权证（城关区）字第3××2号〕营业用房、及被告颜芝位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室〔产权证号：兰房权证（城关区）字第2××0号〕的房产享有抵押权，并有权以抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；3.请求判令被告卢永清、王清清、颜芝、王梅珠、吴信忠、颜霏对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费由各被告承担。事实和理由：2016年6月8日，原告农商行城关支行与被告自高公司签订《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额16000000元，借款年利率10.80%，借款期限12个月，自2016年6月8日至2017年6月7日，借款用途为借新还旧，逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%的利息等内容。同日，原告农商行城关支行与被告兰州一建、颜芝签订《抵押担保合同》，被告兰州一建以其名下位于兰州市城关区五泉街道五泉下广场〔产权证号：兰房权证（城关区）字第3××0号，建筑面积255.75平方米〕营业用房及位于兰州市城关区××街道××广场××号××层××号××层××〔产权证号：兰房权证（城关区）字第3××2号，建筑面积191.7平方米〕营业用房为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记；被告颜芝以其名下位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室〔产权证号：兰房权证（城关区）字第2××0号，建筑面积188.15平方米〕的房产为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记。另外，被告吴信忠、颜芝、王梅珠、王清清、颜霏向原告农商行城关支行书面承诺对该笔贷款本息承担连带保证责任。合同签订后，原告按约发放贷款。借款到期后，因借款人未按期还款，经协商对贷款进行了展期。但展期到期后借款人仍未还款，保证人亦未承担保证责任，原告农商行城关支行诉至法院，望判如所请。被告自高公司、兰州一建、卢永清、颜霏、王清清、颜芝共同辩称，对借款本息的事实无异议，但自高公司和兰州一建是关联公司，没有股东会决议，签署的合同无效。是王梅珠代替颜霏、吴忠信、王清清、卢永清等人签署的合同，因此不承担连带清偿责任。被告王梅珠、吴信忠辩称，贷款本金和利息属实，当时贷款是吴忠信委托王梅珠办理的。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告农商行城关支行提交了以下证据：证据一：流动资金借款合同一份、借款借据一份、机打凭条一份、复式记账凭证一份；房产抵押物清单一份、不动产登记证明一份、房屋产权证一份。证明目的：1、2016年6月8日，原告与被告自高公司签订《流动资金借款合同》，向被告（借款人）自高公司借款16000000元，借款年利率10.80%，借款期限12个月,自2016年6月8日至2017年6月7日，借款用途为借新还旧，按月结息，借款到期，利随本清，逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%的利息等借款基本事实；2、原告按约向被告自高公司发放16000000元借款的事实，以及原告根据被告的委托进行受托支付的事实。证据二：抵押担保合同一份、房产抵押物清单一份、不动产登记证明一份、房屋产权证一份。证明目的：1、被告兰州一建以其名下位于兰州市城关区××街道××广场××号××层××号［产权证号：兰房权证（城关区）字第3××0号，建筑面积255.75平方米］、位于兰州市城关区××街道××广场××号××层××号××层××［产权证号：兰房权证（城关区）字第3××2号，建筑面积191.7平方米］两处营业用房，及被告颜芝以其名下位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室［产权证号：兰房权证（城关区）字第2××0号，建筑面积188.15平方米］一处住宅用房为主合同项下的债务本金、利息、罚息等债权人实现债权的一切费用提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，分别取得了兰房他证（城关区）字第2334**、233460号、232953号他项权证书等抵押登记的事实；证据三：保证担保合同两份。证明目的：1、2017年5月15日，原告与被告颜芝、王梅珠签订《保证担保合同》，被告颜芝、王梅珠为主合同项下的债务本金、利息、罚息等债权人实现债权的一切费用提供连带责任保证的事实。2016年4月18日，原告与被告卢永清、颜霏、王清清签订《保证担保合同》，被告卢永清、颜霏、王清清为主合同项下的债务本金、利息、罚息等债权人实现债权的一切费用提供连带责任保证的事实。证据四：承诺书一份。证明目的：被告吴信忠书面承诺对该笔贷款承担连带保证责任的事实。证据五：借款展期协议一份、展期通知单一份。证明目的：因被告未按期还款，2017年5月4日，双方签订《借款展期协议》，将贷款16000000元展期至2018年5月7日，展期年利率为9.99%。证据六：贷款催收通知书两份。证明目的：2017年4月27日、2019年5月22日，原告对被告自高公司、卢永清、王清清、王梅珠、颜芝贷款催收的事实。证据七：自高公司法人授权委托公证书、颜霏授权委托公证书、王清清授权委托公证书、兰州一建法人授权委托公证书各一份。证明目的：被告自高公司、兰州一建、颜霏、王清清、吴信忠、卢永清均授权被告王梅珠在上述借款合同、抵押合同、保证合同及承诺书等材料上代为被告自高飞球公司、兰州一建、颜霏、吴信忠、王清清、卢永清签署合同、贷款催收等手续。证据八：利息计算清单一份。证明目的：截至2019年8月21日，被告自高公司尚欠原告本金人民币15097579.94元，累计尚欠利息（包含罚息）3118086.54元。证据九，同意抵押贷款承诺书三份，证明公司及股东同意抵押的事实。证据十，卢永清承诺书，连带责任承诺函，证明2017年4月6日出具上述承诺书。证据十一：个人／借款保证担保合同，证明颜霏、王梅珠6月8日签署。被告自高公司、兰州一建、卢永清、颜霏、王清清、颜芝质证意见：对第一组证据真实性和合法性均无异议。对第二组证据的真实性无异议，抵押合同的真实性无异议，没有股东会决议，兰州一建不应当承担抵押责任。即使原告对涉案抵押物享有优先受偿权，也应在抵押担保的范围内优先受偿。对第三组证据的真实性和证明目的均无异议，但颜霏、吴信忠、王清清、卢永清签署保证合同三性均不予认可，都不是本人签署，代签人王梅珠没有得到相应的授权，故不应当承担连带保证责任。对第四组证据的不发表质证意见。对第五组证据的真实性和证明目的均无异议。对第六组证据的真实性无异议，证明目的有异议，该贷款催收通知书上王清清、卢永清的签字均是作为公司法定代表人履行职务的行为。对第七组证据的真实性无异议，证明目的有异议，对自高公司的法人授权委托书不发表意见。颜霏、王清清、卢永清的授权委托书与保证合同签订的时间不一致，王梅珠代其在签署合同时还未取得授权，从授权内容也看不出，代为签署合同的授权。对兰州一建的授权委托书无异议。展期合同原件，卢永清在借款人处签署的字样，是履行职务行为，担保人处王清清的签字是王梅珠代签的，没有颜霏、颜芝的签字，对此二人并不知情。对第八组证据真实性和证明目的无异议。对证据九的真实性无异议，证明目的不予认可，公司的第一大股东荣丰能源公司应当提供同意抵押的股东会决议书。对证据十的真实性有异议，不是卢永清本人签署的。对证据十一的真实性有异议，颜芝签字属实，颜菲是王梅珠代为签的，原告未提供各保证人知悉的证据，不承担保证责任。被告王梅珠、吴信忠质证意见：对第一组、第二组证据的真实性和证明目的无异议。对第三组证据，对我本人的保证合同真实性无异议，其他意见同意其他被告的质证意见。对第四组证据的真实性不予认可，是我王梅珠签署的，证明目的有异议，吴信忠仅是作为法定代表人履行公司职务，授权我办理合同。对第五组证据、第六组证据的真实性和证明目的均无异议。对第七组证据的真实无异议，证明目的有异议。吴信忠仅是作为法定代表人履行公司职务，授权我办理合同。对第八组证据真实性和证明目的无异议。第九、十、十一组证据质证意见同其他被告意见一致。被告达自高公司、兰州一建、卢永清、颜霏、王清清、颜芝、王梅珠、吴信忠未提交证据。本院认定事实如下：2016年4月18日，卢永清、颜霏、王清清（三保证人）与农商行城关支行（债权人）签订编号051211606200010《保证担保合同》，约定“为确保借款人自高公司（下称债务人）与债权人签订的编号为051211606200010的借款合同（下称主合同）的有效履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。第一条：被担保的主债权种类、本金数额。被担保的主债权种类为短期借款，本金数额壹仟陆佰万元整。第二条、保证范围。保证担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。第三条、保证方式。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第四条、保证期间。(一)保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。……”保证人处签署颜霏、卢永清、王清清并加盖私章，三保证人签名后王梅珠签署王梅珠代并加盖私章。2016年4月18日，吴信忠向农商行西固支行出具《承诺书》，承诺：“甘肃自高飞球阀门有限公司在贵行的1600万元借款，本人以家庭全部财产提供连带保证责任，若自高公司未按规定及时还本付息，贵行有权处置本人全部家庭财产进行抵偿。”承诺人处加盖吴信忠私章，王梅珠签字并加盖私章。2016年6月8日，自高公司（借款人）、颜芝、颜霏（二保证人）与农商行城关支行（贷款人）签订编号为051211606200010的《个人借款/保证担保合同》，颜芝、颜霏自愿向贷款人提供连带责任保证，保证范围包括合同项下全部贷款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有应付费用。保证期间为合同项下贷款到期之日起二年。2016年6月8日，兰州一建（抵押人）、颜芝（抵押人）与农商行城关支行（债权人）签订编号为051211606200010的《抵押担保合同》，约定：“为确保借款人自高公司（下称债务人）与抵押权人签订的借款合同（下称主合同）的有效履行，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。第一条：被担保的主债权种类、本金数额。被担保的主债权种类为合同债权本金数额壹仟陆佰万元整。第三条抵押物，抵押人同意以下列财产房产（详见编号抵押物清单）作为抵押物。……”合同签订后，双方于2016年8月11日在兰州市国土资源局办理了抵押登记〔兰房房他证（城关区）字第2334**兰房他房他证（城关区）字第2334**2016年6月8日，农商行城关支行（贷款人）与自高公司（借款人）签订了编号051211606200010的《流动资金借款合同》，约定：“第二条、借款基本条款。（一）借款种类：短期贷款。（二）借款金额：人民币壹仟陆佰万元整。（三）借款用途：借新还旧。（四）借款利率：执行年利率10.8%。（五）借款期限12个月，自2016年6月8日起至2017年6月7日止。按月结息，借款到期，利随本清。本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证不相一致时，以借款凭证为主。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。（六）结息。本合同项下借款按月结息，结息日为每月末的20日。借款人须于每一结息日次日付息，借款到期后，利随本清。（七）罚息及复利。2.借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。3.借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。（十）支付方式。本笔借款采用受托支付方式，具体按相应支付方式对应的约定执行。第三条、借款担保。本合同项下借款担保方式为抵押保证，担保合同另行签订。第四条、借款人的权利和义务。（二）按合同约定及时、足额归还借款本息。第九条、违约责任。（一）借款人的下列行为，均构成违约：1.违反合同约定的义务；（三）因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。……”上述合同签订后，原告农商行城关支行于2016年6月8日向自高公司发放了贷款1600万元。2017年4月6日，卢永清向农商行城关支行出具承诺书，承诺以其家庭全部财产对自高公司在农商行城关支行的1600万元展期借款提供连带保证责任。同日，卢永清向农商行城关区支行出具《承担连带责任承诺函》，承诺其与配偶自愿以个人财产及夫妻共同财产对自高公司051211606200010的《流动资金借款合同》项下借款本息和其他费用承担连带责任。承诺人处加盖卢永清、王梅珠私章，卢永清、王梅珠代签字。2017年4月20日，农商行城关支行出具贷款催收通知，借款人签章处卢永清签名并加盖私章，担保人签章处加盖兰州一建公章，签署王清清（王梅珠代），颜芝签字并加盖私章、王梅珠签字。2017年5月4日，自高公司（借款人）、农商行城关支行（贷款人）、兰州一建（担保人）、颜芝（担保人）签订《借款展期协议》。约定：“第一条借款展期金额：壹仟陆佰万元整。第二条借款展期期限11个月，自2017年6月7日起至2018年5月7日止。第三条展期期间的借款利率。执行年利率9.99%。第五条本协议是对编号051211606200010的借款合同及编号051211606200010的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。展期变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准。……”借款人处加盖自高公司公章，法定代表人卢永清签字并加盖私章。担保人处兰州一建加盖公章，法定代表人签署：王清清，王梅珠代。担保人处颜芝签字，王梅珠签字并捺印。2017年6月7日，农商行城关支行出具《甘肃农村信用社展期通知单》，借款人签章处加盖自高公司公章，担保人或抵质押物人签章处加盖兰州一建公章，签署王清清（王梅珠代）并加盖王清清私章，颜芝签字并加盖私章、卢永清签字。2017年5月15日，颜芝、王梅珠（二保证人）与农商行城关支行（债权人）签订编号051211606200010《保证担保合同》，约定“为确保借款人自高公司（下称债务人）与债权人签订的编号为051211606200010的借款合同（下称主合同）的有效履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。第一条：被担保的主债权种类、本金数额。被担保的主债权种类为短期借款，本金数额壹仟陆佰万元整。第二条、保证范围。保证担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。第三条、保证方式。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第四条、保证期间。(一)保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。……”2019年5月22日，农商行城关支行出具贷款催收通知，借款人签章处加盖自高公司公章，卢永清签名并加盖私章，担保人签章处加盖兰州一建公章，王清清签字。自高公司累计归还借款本金905420.06元，归还利息3260814.70元，利息归还至2017年6月7日。上述债务到期后，自高公司未按约定归还借款本金利息，农商行城关支行多次催要未果遂诉至本院。另查明，2012年8月30日，自高公司出具《法人授权委托书》，载明：“兹委托受托人王梅珠为我单位代理人，代表公司及本人全权处理本公司的一切事务，对外进行商务洽谈，签署经济合同，签署借款合同、保证合同，抵押合同，到工商、房管、税务、金融等部门办理相应的登记，备案或公证等手续。受托人为办理上述事务而签署的法律问题件，本公司均予以认可。受托期限：二〇一二年八月三十日至二〇一七年八月三十日”2012年8月31日，兰州市公证处出具（2012）兰公内字第3105号公证书对该委托书进行了公证。同日，吴信忠出具《委托书》，载明：“现特委托王梅珠为我的代理人。并以我的名义，办理如下事项：六、受托人代表我全权处理在本公司的一切事务，代替本人在甘肃自高飞球阀门有限公司贷款是签署借款合同、保证合同、抵押合同，到工商、房管、税务、金融等部门办理相应的登记、备案或公证等手续。代理人在上述委托权限范围内，在一切文件上的签字，我本人均予以承认。委托期限：2012年8月30日至2017年8月30日止”2012年8月13日，兰州市公证处出具（2012）兰公内字第3106号公证书对该委托书进行了公证。2016年1月14日，兰州市第一建设股份有限公司出具《法人授权委托书》，载明：“兹委托受托人王梅珠为我单位代理人，代表公司及本人全权处理本公司的一切事务，对外进行商务洽谈，签署经济合同，签署借款合同、保证合同，抵押合同，到工商、房管、税务、金融等部门办理相应的登记，备案或公证等手续。受托人为办理上述事务而签署的法律问题件，本公司均予以认可。委托期限：二〇一六年一月十四日至二〇二一年一月十三日”2016年1月14日，兰州市公证处出具（2016）兰公内字第216号公证书对该委托书进行了公证。2016年5月10日，颜霏出具《授权委托书》，载明：“现特委托王梅珠为我的代理人。并以我的名义，办理如下事项：六、受托人代表我全权处理在本公司的一切事务，代替本人在借款合同，保证合同，抵押合同上签字。代理人在上述委托权限范围内，在一切文件上的签字，我本人均予以承认。委托期限：二〇一六年五月九日至二〇二一年五月八日”2016年5月13日，兰州市公证处出具（2016）兰公内字第2320号公证书对该委托书进行了公证。2016年6月1日，王清清出具《授权委托书》，载明：“现特委托王梅珠为我的代理人。并以我的名义，办理如下事项：六、受托人代表我全权处理在本公司的一切事务，代替本人在借款合同，保证合同，抵押合同上签字。代理人在上述委托权限范围内，在一切文件上的签字，我本人均予以承认。委托期限：二〇一六年五月三十一日至二〇二一年五月三十一日”2016年6月1日，兰州市公证处出具（2016）兰公内字第2668号公证书对该委托书进行了公证。2017年2月17日，卢永清出具《授权委托书》，载明：“现特委托王梅珠为我的代理人。并以我的名义，办理如下事项：六、受托人代表我全权处理在本公司的一切事务，代替本人在借款合同，保证合同，股权质押、抵押合同上签字。代理人在上述委托权限范围内，在一切文件上的签字，我本人均予以承认。委托期限：二〇一七年二月十七日至二〇二二年二月十六日。”2017年2月17日，兰州市公证处出具（2017）兰公内字第702号公证书对该委托书进行了公证。本院认为，原告农商行城关支行与被告自高公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。合同签订后，原告农商行城关支行履行了借款义务，被告自高公司应当按约履行其归还借款本息的义务，被告自高公司对原告农商行城关支行诉请归还的借款本金、利息及至贷款本息实际清偿之日止的利息计算标准均认可，因此本院对原告农商行城关支行的第一项诉讼请求予以支持。关于原告农商行城关支行要求对兰州一建、颜芝名下抵押房产优先受偿的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，原告农商行城关支行与被告兰州一建、颜芝签订了《抵押担保合同》并办理了抵押登记，故原告农商行城关支行对被告兰州一建、颜芝抵押的房产享有抵押权，因此本院对农商行城关支行该项诉讼请求予以支持。关于原告农商行城关支行要求被告卢永清、王清清、颜芝、王梅珠、吴信忠、颜霏对涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，2017年5月15日，被告颜芝、王梅珠与原告农商行城关支行签订《保证担保合同》，约定颜芝、王梅珠为涉案借款提供连带保证担保。被告卢永清、颜霏、王清清虽于2016年4月18日与原告农商行城关支行签订了《保证担保合同》，但由于该《保证担保合同》均由王梅珠代为签订，卢永清、颜霏、王清清给王梅珠出具的委托授权书的委托期限均在该《保证担保合同》签订之后。王梅珠无权代理三人签订《保证担保合同》，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。“因此，该《保证担保合同》对卢永清、颜霏、王清清不发生法律效力。被告王梅珠、吴信忠向原告农商行城关支行出具了《承诺书》，承诺以其个人及家庭财产对本案借款承担连带保证担保，该《承诺书》亦由王梅珠代为签订，但《承诺书》出具时间在吴信忠委托期限及授权范围内，王梅珠系有权代理，因此该《承诺书》应视为王梅珠、吴信忠真实意思表示，二人应当按约定对案涉贷款承担连带保证责任。2016年6月8日，被告颜芝、颜霏、自高公司与原告农商行城关支行签订《个人借款/保证担保合同》，颜芝、颜霏自愿向贷款人提供连带责任保证，该《个人借款/保证担保合同》中颜霏系由王梅珠代为签署，但该《个人借款/保证担保合同》签署时间在颜霏委托期限及授权范围内，王梅珠系有权代理，因此该《个人借款/保证担保合同》应视为颜芝、颜霏真实意思表示，二人应当按照约定对案涉贷款承担连带保证责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第三十四条、第五十三条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条规定，判决如下：一、被告甘肃自高飞球阀门有限公司在本判决生效后十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司城关支行支付借款本金15097579.94元及利息3118086.54元（计算至2019年8月21日）。并支付2019年8月22日起至实际清偿之日止的利息，以未偿还借款本金为基数，按年利率16.2%计算；二、若被告甘肃自高飞球阀门有限公司届时不履行上述第一项还款义务，则原告兰州农村商业银行股份有限公司城关支行有权申请对被告兰州市第一建设股份有限公司所有的位于兰州市城关区××广场××号××层××号［产权证号：兰房权证（城关区）字第3××0号，兰房他证房他证（城关区）字第2334**于兰州市城关区××广场××号××层××号［产权证号：兰房权证（城关区）字第3××2号，兰房他证（房他证（城关区）字第2334**颜芝所有的位于兰州市城关区××路××号××室［产权证号：兰房权证（城关区）字第2××0号，兰房他证（城房他证（城关区）字第2329**卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权；三、被告王梅珠、吴信忠、颜芝、颜霏对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回兰州农村商业银行股份有限公司城关支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费131094元，保全费5000元，合计136094元，由被告甘肃自高飞球阀门有限公司、王梅珠、吴信忠、颜芝、颜霏承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 赵晓金审 判 员 康军卫审 判 员 张 华二〇二〇年九月十七日法官助理 廖 雪书 记 员 田 庆