湖北省巴东县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2823民初2006号原告：中国建设银行股份有限公司巴东支行（以下简称建行巴东支行），住所地湖北省巴东县信陵镇西壤坡楚天路，统一社会信用代码91422823883228817K。负责人：罗中校，行长。委托诉讼代理人：税勇，湖北楚峡律师事务所律师，特别授权。被告：湖北恩施金山峡农业开发股份有限公司（以下简称恩施金山峡公司），住所地湖北省巴东县信陵镇柳荫路**，统一社会信用代码914228235570388909。法定代表人：宋云泉，总经理。被告：曹金虎，男，1959年2月16日出生，汉族，系恩施金山峡公司股东兼执行董事，住浙江省湖州市吴兴区。二被告共同委托诉讼代理人：陈中，浙江银湖律师事务所律师，特别授权。原告建行巴东支行与被告恩施金山峡公司、曹金虎金融借款合同、抵押合同及保证合同纠纷一案，本院于2019年6月21日立案。诉讼中，被告曹金虎于2019年11月7日向本院提出鉴定申请，要求对原告建行巴东支行提供的署名为曹金虎的《承诺书》、《自然人保证合同》中曹金虎签名的真实性进行鉴定。经双方协商选定鉴定机构后，本院委托湖北中真司法鉴定所进行了鉴定。本案依法适用普通程序，先后于2019年12月16日、2020年8月31日两次公开开庭进行了审理。原告建行巴东支行的委托诉讼代理人税勇、被告曹金虎、被告恩施金山峡公司和被告曹金虎共同委托的诉讼代理人陈中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行巴东支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告恩施金山峡公司偿还借款本金590万元，并自2018年6月20日起按年利率6.525%支付利息至全部贷款本息还清之日止（截止2019年5月29日的利息为385149.27元，之后的利息按照建行巴东支行贷款管理系统计算的利息为准）；2、判令被告曹金虎在上述所有本息范围内承担连带还款责任；3、判令原告对被告恩施金山峡公司提供的抵押物即位于巴东县××××号的房屋（房屋产权证号为巴东房权证信陵镇字第**，建筑面积共计1431.21平方米；房屋产权证号为巴东房房权证信陵镇字第**，筑面积共计2464.26平方米；土地使用权证号为巴国用[2013]第339号，土地使用权面积为2386.8平方米）依法拍卖或变卖的价款在抵押权范围内享有优先受偿权；4、判令二被告承担本案全部诉讼费，包括诉讼过程中的鉴定费、评估费、拍卖费、律师费、执行费等一切诉讼费用。事实和理由：2017年6月12日，被告恩施金山峡公司因经营需要周转资金向原告单位申请590万元贷款，双方于当日签订《人民币流动资金贷款合同》，约定由原告给其发放贷款人民币590万元，借款期限为一年，被告恩施金山峡公司在借款期限内按照上述贷款合同约定偿还本息等（详见合同约定）。借款当日，被告曹金虎作为被告恩施金山峡公司的法定代表人与原告签订了《自然人保证合同》，自愿为被告恩施金山峡公司在原告处的全部贷款本息承担连带还款责任（详见合同约定）。另，原告与被告恩施金山峡公司签订《最高额抵押合同》，约定被告恩施金山峡公司提供其公司所有的位于巴东县××××号的房屋（房屋产权证号为巴东房权房权证信陵镇字第**，面积共计1431.21平方米；房屋产权证号为巴东房权证房权证信陵镇字第**，积共计2464.26平方米；土地使用权证号为巴国用[2013]第339号，土地使用权面积为2386.8平方米）为抵押物并设立最高额抵押权，为被告恩施金山峡公司向原告申请的全部贷款本息以及实现债权、担保物权的所有费用等在最高额抵押范围内提供担保（详见合同约定）。同时，原告与被告恩施金山峡公司向房屋主管部门申请办理抵押权登记手续，抵押权期间为五年。上述贷款手续办理后，原告于2017年7月5日给被告恩施金山峡公司以转账方式支付了贷款本金590万元，借款期限内被告恩施金山峡公司按照双方签订的贷款合同约定支付贷款利息至2018年6月19日止，此后未再继续支付利息。借款期满后，被告恩施金山峡公司也未按双方签订的贷款合同偿还贷款本金及所欠利息。同时，被告曹金虎未向原告代为偿付任何本息，即未履行担保责任。原告认为，被告恩施金山峡公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》后，未按照上述合同约定履行其还本付息的义务；而被告曹金虎作为借款保证人应按照约定对被告恩施金山峡公司所欠原告的全部贷款本息承担连带还款责任。同时，原告对被告恩施金山峡公司提供的抵押物所拍卖或变卖的价款在最高额抵押范围内享有优先受偿权。因此，原告现依据《合同法》、《担保法》、《民事诉讼法》等法律规定向法院提起诉讼，请法院依法裁判，以维护原告合法权益。被告恩施金山峡公司辩称，对金融借款发生的事实无异议，被告金山峡公司确实在原告处申请贷款590万元，因为经营不善导致无法正常还本付息，但是借款发生时被告金山峡公司以自己合法所有的土地及房屋作为抵押物，该土地及房屋价值人民币1050万元，可以以抵押物变现来偿还该笔债务，金山峡公司愿意配合银行处置相应资产。被告曹金虎辩称，曹金虎在借款发生时并不在巴东，担保合同及承诺书的签字并非是曹金虎本人所签，为此，曹金虎曾在法庭规定的举证期限内向人民法院申请了笔迹鉴定，后经了解，该签字系被告金山峡公司的员工所签，我们视庭审情况再决定是否继续申请笔迹鉴定。因为签字并非是曹金虎本人所签，其不应该承担连带还款责任。退一步讲，即使法院最终认为签字系公司员工所签，曹金虎应当承担责任的话，那么由于银行信贷人员在借贷发生时出现严重违规行为，其担保责任也不应当超过三分之一。最后，本案既存在物保，也存在人保，那么也应当是先行处置担保物，现有的担保物已足够偿还该笔借款，曹金虎也无需承担担保责任。被告曹金虎第二次庭审时补充辩称，现已经通过司法鉴定确认《自然人保证合同》中的曹金虎签字并非曹金虎本人所签，故曹金虎本人与本案原告就保证事宜未达成一致，依法不应当承担保证责任，且原告未能正确履行诉讼义务，提供了不真实的材料，导致曹金虎支付了痕迹鉴定的鉴定费用25000元，我们要求由本案原告承担鉴定费。原告建行巴东支行为支持其诉讼主张，向本院提交有如下证据：1、企业信用信息公示报告打印件1份，被告曹金虎的身份证复印件1份。用于证实：二被告的身份信息及诉讼主体。被告恩施金山峡公司、曹金虎对该组证据无异议，但认为企业信用信息公示报告打印件是在诉讼前打印的，被告已经向法庭提交了新的营业执照，法定代表人已发生了变更，但是股东没有变更。2、2017年5月8日恩施金山峡公司股东决议复印件1份，同意抵押担保承诺书复印件1份，恩施金山峡公司承诺书复印件1份，曹金虎承诺书复印件1份，贷款转存凭证复印件1份，最高额抵押合同复印件1份，自然人保证合同复印件1份，人民币流动资金贷款合同复印件1份，巴东房信陵镇他字第××号、巴东房他证信陵镇字第××号、巴他项（2013）第52号他项权证复印件各1份，巴东房权证信房权证信陵镇字第**、、第××号、第××号、第××号房屋所有权证复印件各1份，中国建设银行贷款偿还试算查询打印件1份，对公活期存款交易明细报表复印件1份18页。用于证实：（1）被告恩施金山峡公司在原告处贷款本金590万元，以及原告按期给被告恩施金山峡公司发放590万元贷款的事实；（2）被告曹金虎个人对被告金山峡公司向原告的贷款承诺对本息承担担保责任的事实：（3）被告恩施金山峡公司提供了公司所有的上述房产为贷款本息提供担保的事实，双方在房屋登记部门办理了抵押权登记的事实；（4）被告恩施金山峡公司向原告偿还利息截止到2018年6月19日止。被告恩施金山峡公司、曹金虎对股东会决议的真实性、合法性、关联性均无异议，但认为曹金虎的签字不是其本人签字；对同意抵押担保承诺书的真实性、合法性、关联性均无异议；对恩施金山峡公司承诺书的盖章予以认可，但曹金虎的签字并非本人签字，对事实认可；对曹金虎个人承诺书真实性、合法性、关联性均有异议，曹金虎的签字并非本人签署，也没有授权任何人签署；对贷款转存凭证真实性、合法性、关联性均无异议；对最高额抵押合同真实性、合法性、关联性均无异议，但是曹金虎签字不是本人签署；对人民币流动资金贷款合同的真实性、合法性、关联性均无异议；对巴东房信陵镇他字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号他项权证真实性、合法性、关联性均无异议；对中国建设银行贷款偿还试算查询、对公活期存款交易明细报表无异议；对自然人保证合同真实性、合法性、关联性均有异议，其签名并非曹金虎本人签署，曹金虎也没有授权任何人签署。被告恩施金山峡公司未向本院提交证据。被告曹金虎为支持其抗辩主张，向本院提交有湖北中真司法鉴定所鉴定意见书1份、鉴定费发票1份。用于证实：案涉的《自然人保证合同》中曹金虎的签名并非曹金虎本人所签，曹金虎为进行鉴定支付鉴定费用25000元的事实。经庭审质证，原告建行巴东支行对该组证据的真实性、合法性无异议，但对证据的关联性有异议，认为被告恩施金山峡公司在向原告申请贷款的过程中提供了有该公司法定代表人曹金虎签字的模板，即使自然人保证合同中曹金虎的签名非本人所签，但该公司向原告提供的签字模板应当视为曹金虎个人对公司工作人员在自然人保证合同中签字的行为予以追认。本院组织双方当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院将结合双方诉辩意见和其他有效证据综合认定其效力。本院经审理认定事实如下：被告恩施金山峡公司系由曹金虎、周萍发起成立的自然人投资或控股的非上市股份有限公司，该公司于2010年7月15日登记成立，最初登记的股东为曹金虎、周萍，最初法定代表人为曹金虎，2019年11月19日法定代表人变更登记为宋云泉，曹金虎、周萍仍为公司股东。被告恩施金山峡公司成立后，长期与原告建行巴东支行存在贷款业务关系。被告恩施金山峡公司在向原告建行巴东支行贷款时，已将其所有的位于巴东县××黄土坡社区柳荫路××号的巴国用（2011）第360号国有土地使用权及巴东房权证信陵房权证信陵镇字第**、第××号、第××号、第××号五处房产作为抵押，并在巴东县国土资源局、巴东县住房和城乡建设局办理了抵押登记，原告建行巴东支行分别于2013年5月28日取得了巴国用（2011）第360号国有土地使用权（使用权面积2386.8平方米）的巴他项（2013）第52号他项权证，2013年5月29日取得了4幢房屋（巴东房权证信陵镇房权证信陵镇字第**、××号、第××号，总建筑面积2464.26平方米，评估价值为877.92万元）的巴东房信陵镇他字第××号他项权证，2014年6月23日取得了巴东房权证信陵镇字房权证信陵镇字第**房1431.21平方米，评估价值为179.91万元）的巴东房他证信陵镇字第××号他项权证。2017年5月8日，被告恩施金山峡公司形成股东决议，决定继续以巴东房权证信陵镇字房权证信陵镇字第××、00×**7、00××68、00003080号五处房产及巴国用（2011）第360号国有土地使用权作抵押向原告建行巴东支行申请贷款590万元。2017年5月23日，被告恩施金山峡公司向原告建行巴东支行作出《同意抵押担保承诺书》，承诺由该公司在建行巴东支行借款590万元，借款期限一年，并以该公司的巴东房权证信陵镇字房权证信陵镇字第××、00×**7、00××68、00003080号五处房产及巴国用（2011）第360号国有土地使用权继续作抵押，表示在借款本息未还清前不得将抵押物另设抵押与转让，如未按照合同约定履行还款义务，建行巴东支行可以不经过法律程序直接处置抵押物用于抵扣借款本息，实现抵押权，如涉及法律程序，所有法律费用和相关费用均由本公司承担。同日，被告恩施金山峡公司还给原告建行巴东支行作出《公司承诺书》，载明：“我公司向贵行申报期限壹年，金额590万元流动资金贷款，本公司向贵行作出如下承诺：1、在贵行贷款存续期间内我公司主要个人股东权益投资不得抽走；2、在贵行贷款存续期间内我公司不进行现金股利分红；3、严格按照本公司与贵行签订的贷款还款计划按期还本付息，不拖欠，不逾期。如本公司违反以上承诺，你行有权采取处置抵押物、冻结向我公司发放的部分或者全部信贷资金、提前收回贷款等措施，由此引起的一切经济纠纷和后果，由本公司全部承担。”2017年6月7日，被告恩施金山峡公司（合同中为甲方）与原告建行巴东支行（合同中为乙方）签订合同编号为ZGDYHT201613的《最高额抵押合同》。合同约定：鉴于乙方为恩施金山峡公司（下称“债务人”）连续办理发放人民币/外币贷款授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2016年6月7日至2019年6月6日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及/或其他法律性文件下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；本最高抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币650万元；用于抵押的财产为位于巴东县××××号抵押财产价值为877.92万元的2458.26平方米的巴房权证信陵镇字房权证信陵镇字第000**号房产、抵押财产价值为179.91万元的688.26平方米的巴房权证信陵镇字房房权证信陵镇字第**押合同》还对双方的其他权利义务进行了约定。2017年6月12日，被告恩施金山峡公司（合同中为甲方）与原告建行巴东支行（合同中为乙方）签订编号为HET0201715的《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：甲方向乙方借款人民币590万元用于日常生产经营周转，借款期限为1年，即从2017年7月5日起至2018年7月4日止；贷款利率为固定利率，即LPR利率（LPR利率为4.30%）加5基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内该利率保持不变；甲方未按合同用途使用借款的罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，同时出现逾期和挪用情形的贷款应择其重计收罚息和复利；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利率/360，如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，甲方应在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时利随本清；本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证、税务、技术、环保、支付结算手续费等费用由甲方承担，双方另有约定的除外；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。合同还对双方的其他权利和义务进行了约定。被告恩施金山峡公司与原告建行巴东支行签订编号为HET0201715的《人民币流动资金贷款合同》等合同手续时，被告恩施金山峡公司时任法定代表人曹金虎当时正在广西壮族自治区贵港市收购蚕茧，上述合同手续均由该公司会计李爱萍代办。李爱萍在代办上述贷款手续时，于2017年5月23日以曹金虎名义给原告建行巴东支行出具《承诺书》1份，载明：“中国建设银行股份有限公司巴东支行：湖北恩施金山峡农业开发股份有限公司向建设银行股份有限公司巴东支行贷款人民币伍佰玖拾万元，期限壹年，保证按照贵行要求按期归还贷款本息，并郑重承诺由本人承担偿债无限连带责任。特此承诺。承诺人：曹金虎，身份证号码：，2017年5月23日。”2017年6月12日，公司会计李爱萍又以保证人（甲方）曹金虎名义与债权人（乙方）建行巴东支行签订了合同编号为201715的《自然人保证合同》，约定由曹金虎对被告恩施金山峡公司在原告建行巴东支行的贷款590万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）提供连带责任保证，保证期间为：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止；如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。合同还对双方的其他权利和义务进行了约定。合同落款处，被告恩施金山峡公司会计李爱萍在“甲方或授权代理人（签字）”处代签了曹金虎的姓名并加盖了恩施金山峡公司印章，赵宏楷在“乙方（公章）负责人或授权代理人（签字）”处签署了自己的姓名并加盖了建行巴东支行印章。签订上述手续后，原告建行巴东支行于2017年7月5日以贷款转存方式给被告恩施金山峡公司发放了贷款590万元。被告恩施金山峡公司借款后，仅给原告建行巴东支行偿付了截至2018年6月19日为止的借款利息，借款本金及后期利息一直未偿还。2019年6月21日，原告建行巴东支行向本院起诉，请求判如所诉。诉讼过程中，被告曹金虎对原告建行巴东支行提供的以曹金虎名义于2017年5月23日出具的《承诺书》和以曹金虎名义于2017年6月12日签署的《自然人保证合同》提出异议，认为上述两份文件中的曹金虎签名不属曹金虎本人所签，并提供本人同期亲笔书写的签名样本申请进行司法鉴定。经双方协商选定鉴定机构后，本院委托湖北中真司法鉴定所进行了司法鉴定。湖北中真司法鉴定所作出的鄂中司鉴[2020]文鉴字第58号文书司法鉴定意见书鉴定意见为：《检材》与《样本》上书写的“曹金虎”签名字迹不是同一人所写。为进行鉴定，被告曹金虎支出鉴定费25000元。本案先后两次开庭后，被告曹金虎于2020年9月19日向本院出具“情况说明”，明确表示2017年5月23日出具的《承诺书》和2017年6月12日签署的《自然人保证合同》系被告曹金虎通过电话授权委托公司员工李爱萍以曹金虎名义所签，并表示自愿对本案所涉债务承担保证责任。经质证，原告建行巴东支行对被告曹金虎于2020年9月19日向本院出具的“情况说明”表示无异议。另查明，被告恩施金山峡公司与原告建行巴东支行于2017年6月7日签订的ZGDYHT201613《最高额抵押合同》第十二条抵押财产清单中列明的抵押物，虽未列明被告恩施金山峡公司位于巴东县××黄土坡社区柳荫路××2386.8平方米国有土地使用权为抵押物，但根据原告建行巴东支行提供的巴他项（2013）第52号他项权证记载，该处2386.8平方米国有土地使用权已于2013年5月28日为被告恩施金山峡公司在原告建行巴东支行的590万元贷款向原告建行巴东支行提供了抵押，抵押期限记载为5年。本院认为，被告恩施金山峡公司于2017年6月12日与原告建行巴东支行签订《人民币流动资金贷款合同》后，原告建行巴东支行于2017年7月5日以贷款转存方式给被告恩施金山峡公司发放了贷款590万元，此后被告恩施金山峡公司给原告建行巴东支行偿付了截至2018年6月19日为止的借款利息，双方当事人对上述事实均无异议，故对上述事实本院予以确认。因此，被告恩施金山峡公司与建行巴东支行形成金融借款合同关系。被告恩施金山峡公司与原告建行巴东支行签订的该借款合同不违反法律法规的强制性和禁止性规定，应属有效合同。建行巴东支行已按借款合同给被告恩施金山峡公司提供了借款，已履行了合同义务。被告恩施金山峡公司未按合同约定按期如数偿还借款本息，构成违约，理应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。因此，原告建行巴东支行要求被告恩施金山峡公司偿还借款本金590万元的诉讼请求，本院予以支持。本案所涉借款到期日为2018年7月4日，故被告恩施金山峡公司应自2018年6月20日起至2018年7月4日按合同约定的利率即年利率4.35%支付借期内利息，自2018年7月5日起至全部贷款还清之日止按合同约定的逾期利率标准即年利率6.525%支付逾期利息。原告建行巴东支行要求被告恩施金山峡公司自2018年6月20日起至全部贷款还清之日止按合同约定的逾期利率标准即年利率6.525%支付利息，其逾期利息的起算时间不符合合同约定，本院不予支持。被告恩施金山峡公司为本案所涉借款与原告建行巴东支行签订《人民币流动资金贷款合同》前，其与原告建行巴东支行签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的房地产为本案所涉借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，故其与原告建行巴东支行构成抵押担保合同，上述抵押担保合同不违反法律法规的强制性和禁止性规定，应属有效合同。被告恩施金山峡公司未按借款合同履行义务，应以其最高额抵押为限，用其提供的抵押物承担抵押担保责任，原告建行巴东支行有权对被告恩施金山峡公司提供的抵押物以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。至于被告恩施金山峡公司位于巴东县××黄土坡社区柳荫路××2386.8平方米的国有土地使用权，虽在双方2017年6月7日签订的《最高额抵押合同》抵押物清单中未列为抵押物，但根据原告建行巴东支行提供的巴他项（2013）第52号他项权证记载，该处2386.8平方米国有土地使用权已于2013年5月28日为被告恩施金山峡公司在原告建行巴东支行处的590万元贷款向原告建行巴东支行提供了抵押，抵押期限记载为5年。本案所涉贷款590万元发生在5年抵押权存续期间。因此，被告恩施金山峡公司未按借款合同履行义务，应以其提供的该抵押物承担抵押担保责任，原告建行巴东支行亦有权对被告恩施金山峡公司提供的该处国有土地使用权以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。被告恩施金山峡公司为本案所涉借款与原告建行巴东支行签订《人民币流动资金贷款合同》时，被告恩施金山峡公司会计李爱萍受被告曹金虎委托以被告曹金虎的名义与原告建行巴东支行签订了《自然人保证合同》，并以被告曹金虎的名义给原告建行巴东支行出具了具有连带保证责任内容的《承诺书》。在本案诉讼中，被告曹金虎对《自然人保证合同》和具有连带保证责任内容的《承诺书》予以了事后追认。因此，被告曹金虎与原告建行巴东支行之间成立保证合同。原告建行巴东支行要求被告曹金虎对本案所涉债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院亦予以支持。因为本案既存在物的担保，又存在保证人保证，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”之规定，被告曹金虎应对物的担保以外的债权承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、由被告湖北恩施金山峡农业开发股份有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司巴东支行借款本金590万元，并自2018年6月20日起至2018年7月4日止按年利率4.35%支付借期内利息，自2018年7月5日起至全部贷款本息还清之日止按年利率6.525%支付逾期利息。二、被告湖北恩施金山峡农业开发股份有限公司不能履行上述债务时，由该公司以其提供的抵押物（即位于巴东县信陵镇柳荫路90号的国有土地使用权证号为巴国用[2013]第339号、土地使用权面积为2386.8平方米的国有土地使用权；房屋产权证号为巴东房权证信陵镇字房权证信陵镇字第**、431.21平方米的房产；房屋产权证号为巴东房权证信陵镇字第房权房权证信陵镇字第****、64.26平方米的房产）承担抵押担保责任；原告中国建设银行股份有限公司巴东支行有权对被告湖北恩施金山峡农业开发股份有限公司提供的上述抵押物在抵押权范围内以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。三、被告湖北恩施金山峡农业开发股份有限公司不能履行上述第一项所确定的债务，且在原告中国建设银行股份有限公司巴东支行对被告湖北恩施金山峡农业开发股份有限公司所提供的抵押担保物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿后仍不足以清偿上述第一项所确定的全部债务时，被告曹金虎对下余债务承担连带清偿责任。四、驳回原告中国建设银行股份有限公司巴东支行的其余诉讼请求。上述一、二、三项，限本判决生效后30日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55796元，鉴定费25000元，由被告湖北恩施金山峡农业开发股份有限公司和被告曹金虎共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行中国农业银行恩施开发区支行，帐号17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人可在本判决确定之义务的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审 判 长  石英雄人民陪审员  向仕文人民陪审员  郑成静二〇二〇年九月二十二日书 记 员  鄢丽娜书 记 员  覃娇艳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。