吉林省德惠市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0183民初654号 原告：中国农业银行股份有限公司德惠市支行，住所：吉林省德惠市。 负责人：刘壮，该支行行长。 委托诉讼代理人：高勇，该行职员。 被告：孙绪忠，男，汉族，住吉林省德惠市。 被告：薛瑞霞，女，汉族，住德惠市。 被告：孙国栋，男，汉族，住德惠市。 被告：德惠市嘉禾米业有限公司，住所：吉林省德惠市。 法定代表人：钟婷婷，该公司经理。 原告中国农业银行股份有限公司德惠市支行（以下简称农行德惠支行）与被告孙绪忠、薛瑞霞、孙国栋、德惠市嘉禾米业有限公司（以下简称嘉禾公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行德惠支行委托诉讼代理人高勇到庭参加了诉讼，被告孙绪忠、薛瑞霞、孙国栋、嘉禾公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行德惠支行向本院提出诉讼请求：1.要求孙绪忠、薛瑞霞偿还贷款本金557544.56元及利息3151.78元（暂计算至2018年8月20日至实际给付日追算）；2.孙国栋对以上借款本息承担连带给付责任；3.嘉禾公司对以上借款本息承担抵押担保责任，农行德惠支行对抵押物享有优先受偿权；4.诉讼费由孙绪忠、薛瑞霞、孙国栋、嘉禾公司负担。事实及理由：2015年3月20日，孙绪忠在农行德惠支行贷款1500000.00元用于家庭生活及生产经营周转。贷款期限5年，于2020年3月16日到期。该笔贷款正常年利率为8.05%，超期年利率为12.075%，并由孙绪忠、薛瑞霞提供抵押担保，孙国栋提供保证担保。还款方式为等额本息还款，还款日为每月20日。嘉禾公司对以上借款本息以其房屋所有权证为吉房权德岔字第XXXX号砖混结构931.8平方米一层房屋、房屋所有权证为吉房权德岔字第XXXX号砖混结构804.6平方米一层房屋、房屋所有权证为吉房权德岔字第XXXX号砖混结构90.35平方米一层房屋及国有土地使用权证号为德国用（2015）第XXXX号面积为3963平方米国有土地使用权作抵押担保，并办理了抵押登记。后孙绪忠未按期偿还。故诉至法院。 孙绪忠未作答辩。 薛瑞霞未作答辩。 孙国栋未作答辩。 嘉禾公司未作答辩。 农行德惠支行为支持其诉讼请求提供证据如下：1.借款合同一份，证明孙绪忠2015年3月16日与农行德惠支行签订借款合同，并于当日签订抵押合同一份、保证合同一份；2.贷款发放通知单一份，证明2015年3月20日为孙绪忠实际放款；3.贷款业务申请表，证实2015年1月19日借款人孙绪忠、薛瑞霞、孙国栋保证人签字；4.承诺书四份，证明孙国栋为保证人、孙绪忠以嘉禾公司名下土地和厂房作为抵押物，孙绪忠、薛瑞霞承诺以家庭共有财产及销售收入偿还贷款，孙绪忠、薛瑞霞同意将嘉禾公司房产作为抵押；5.身份证、户口本、嘉禾公司企业法人营业执照、房屋所有权证三份、土地使用证一份、房屋他项权利证三份、土地他项权利证一份、婚姻登记审查处理表一份、企业信用信息公示报告一份。孙绪忠、薛瑞霞、孙国栋、嘉禾公司未出庭质证，未提供证据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：孙绪忠与薛瑞霞系夫妻关系。2015年1月19日，孙绪忠向农行德惠支行申请贷款1500000.00元，薛瑞霞作为配偶、孙国栋作为保证人在贷款业务申请表上签字。2015年2月26日，薛瑞霞在抵押承诺书及承诺书上签字。2015年3月16日，农行德惠支行与孙绪忠签订农户贷款借款合同一份。借款金额1500000.00元，借款期限60个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。借款用途为购货。合同第6.4条约定：“发生6.3行为之一或下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为，停止发放借款，提前收回已发放借款。冻结、调减、终止可循环借款额度，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他债权维护措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。……（2）借款人未按约定按期足额偿还借款；”2015年3月16日，孙国栋与农行德惠支行签订保证合同一份，孙国栋承诺为了确保债权人孙绪忠农行贷款借款合同的履行，孙国栋愿为孙绪忠提供保证担保，保证担保范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年3月16日，嘉禾公司与农行德惠支行签订抵押合同一份，嘉禾公司承诺为了确保债权人孙绪忠农行贷款借款合同的履行，嘉禾公司愿为孙绪忠提供抵押担保，抵押物为房屋所有权证为吉房权德岔字第XXXX号砖混框架结构631.8平方米一层厂房、车间；房屋所有权证为吉房权德岔字第XXXX号砖混结构804.6平方米一层厂房、车间；房屋所有权证为吉房权德岔字第XXXX号砖混结构90.35平方米一层办公室及国有土地使用权证号为德国用（2015）第XXXX面积为3963平方米国有土地使用权，并办理了房屋他项权利证及土地他项权利证。抵押期限为2015年3月16日至2020年3月31日。2015年3月20日，农行德惠支行向孙绪忠发放贷款1500000.00元。贷款正常年利率为8.05%，超期利率为12.075%。孙绪忠偿还贷款至2018年8月20日后未再偿还贷款。截至2020年9月2日，孙绪忠尚欠贷款本金557544.56元、利息32996.68元、罚息58136.53元未偿还。 本院认为，孙绪忠、薛瑞霞、孙国栋、嘉禾公司经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的抗辩权利。农行德惠支行提供的证据，应认定具有客观真实性，予以采信。孙绪忠应遵循诚实信用原则履行合同义务偿还贷款本金及利息。薛瑞霞作为孙绪忠的妻子在贷款申请表及承诺书中签字，可以认定其对孙绪忠的贷款知情并同意，故薛瑞霞对该笔贷款本金及利息与孙绪忠具有共同偿还的义务。根据双方签订的合同约定，对农行德惠支行主张的孙绪忠尚欠的本金、利息、罚息依法予以保护。农行德惠支行主张的复利没有法律依据，依法不予保护。嘉禾公司用房屋及国有土地使用权作为抵押并办理抵押登记，该抵押权已设立，故嘉禾公司对孙绪忠、薛瑞霞的贷款以抵押财产承担担保责任，农行德惠支行对上述抵押财产享有优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”故孙国栋作为连带保证人应在嘉禾公司抵押的财产价值以外的债权承担连带保证责任。嘉禾公司、孙国栋在承担担保责任后，有权向孙绪忠、薛瑞霞追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条第五十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、孙绪忠、薛瑞霞于本判决生效后立即偿还中国农业银行股份有限公司德惠市支行借款本金557544.56元及2020年9月2日前的利息32996.68元、罚息58136.53元，自2020年9月3日起至偿还之日止，以本金557544.56元为基数年利率12.075%给付利息； 二、中国农业银行股份有限公司德惠市支行对德惠市嘉禾米业有限公司抵押的房屋所有权证为吉房权德岔字第XXXX号砖混框架结构631.8平方米一层厂房、车间；房屋所有权证为吉房权德岔字第XXXX号砖混结构804.6平方米一层厂房、车间；房屋所有权证为吉房权德岔字第XXXX号砖混结构90.35平方米一层办公室及国有土地使用权证号为德国用（2015）第831000023面积为3963平方米国有土地使用权享有优先受偿权； 三、孙国栋对德惠市嘉禾米业有限公司抵押物不足以清偿的部分承担连带给付责任； 四、德惠市嘉禾米业有限公司、孙国栋承担担保责任后可以向孙绪忠、薛瑞霞追偿； 五、驳回中国农业银行股份有限公司德惠市支行其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10287.00元，公告费560.00元、由孙绪忠、薛瑞霞、孙国栋、德惠市嘉禾米业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判长  薛冬梅 审判员  孙 扬 审判员  王 林 二〇二〇年九月二十五日 书记员  邵 军