湖北省荆门市东宝区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂0802民初235号 原告：汉口银行股份有限公司荆门分行。 代表人：尹作银，行长。 委托诉讼代理人：陈玉金，湖北同进律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁波，男，该行员工。 被告：湖北大运物流有限公司。 法定代表人：赵鹏。 被告：钟祥市柴湖矿业有限公司。 法定代表人：赵海斌。 被告：赵海斌。 被告：陈改华。 被告：赵鹏。 被告：杨帆。 被告：赵波。 被告：张俊。 原告汉口银行股份有限公司荆门分行（以下简称“汉口银行荆门分行”）与被告湖北大运物流有限公司（以下简称“大运公司”）、钟祥市柴湖矿业有限公司（以下简称“柴湖矿业公司”）、赵海斌、陈改华、赵鹏、杨帆、赵波、张俊金融借款合同纠纷一案，汉口银行荆门分行向本院提出诉前保全申请，本院依申请作出（2019）鄂0802财保99号民事裁定，裁定对大运公司位于钟祥市胡集镇平堰村X幢的房地产[房产证号：钟房权证胡集字第**、钟房权证胡集字第**；土地证号：钟国用（2014）第X号、钟国用（2014）第X号]予以查封。本院于2020年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汉口银行荆门分行的委托诉讼代理人陈玉金、袁波、被告赵鹏并作为大运公司的法定代表人到庭参加诉讼、被告柴湖矿业公司、赵海斌、陈改华、杨帆、赵波、张俊经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案因新冠肺炎疫情扣除的3个月时间不计入审限。本案现已审理终结。 原告汉口银行荆门分行向本院提出诉讼请求：1.判令大运公司偿还汉口银行荆门分行借款本金2000万元及利息，2019年11月21日至2020年7月16日的利息为1188487.32元（含复利11980.45元、罚息946125元），2020年7月17日起至清偿日止的利息以2000万元为本金，按照年利率9.7875%计算；2.判令汉口银行荆门分行对大运公司位于钟祥市胡集镇平堰村X幢的房地产[房产证号：钟房权证胡集字第**、钟房权证胡集字第**；土地证号：钟国用（2014）第X号、钟国用（2014）第X号]折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.判令柴湖矿业公司、赵海斌、陈改华、赵鹏、杨帆、赵波、张俊对上述第一项诉请中的债务承担连带保证责任；4.案件受理费、保全费、公告费等实现债权的费用由各被告共同负担。事实和理由：2019年1月24日，汉口银行荆门分行和大运公司签订《流动资金借款合同》，约定：汉口银行荆门分行向大运公司发放2000万元流动资金贷款，期限12个月；还款方式为一次还本，按月结息；贷款利率为贷款发放日基准利率上浮50%，贷款期内未依约支付的利息，按合同约定计收复利；贷款逾期要计收罚息和复利，罚息、复利利率为贷款执行利率上浮50%。 2019年1月25日，汉口银行荆门分行与大运公司签订《最高额融资协议》，约定：大运公司可在2018年1月25日至2021年1月25日止的期间内，向汉口银行荆门分行提出2200万元内的融资额度使用申请。 2019年1月25日，汉口银行荆门分行与大运公司签订《最高额房地产抵押合同》，约定：大运公司以其所有的位于钟祥市胡集镇平堰村X幢X号的房地产[房产证号：钟房权证胡集字第**、钟房权证胡集字第**；土地证号：钟国用（2014）第X号、钟国用（2014）第X号]为大运公司在汉口银行荆门分行2018年1月25日至2021年1月**日期间的贷款，在2200万元的最高融资余额限度内提供最高额抵押担保，担保范围为：主债权及其利息、复利、罚息、汉口银行荆门分行为实现债权而发生的费用。上述抵押已经依法办理了抵押登记，不动产权证号为：鄂（2018）钟祥市不动产证明第X号。 2019年1月24日，汉口银行荆门分行分别和柴湖矿业公司、赵海斌、陈改华、赵鹏、杨帆、赵波、张俊签订《保证合同》、《个人担保合同》，约定：柴湖矿业公司、赵海斌、陈改华、赵鹏、杨帆、赵波、张俊为大运公司在汉口银行荆门分行《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围包括：主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行荆门分行为实现债权而发生的费用，汉口银行荆门分行有权独立决定各担保权利的实现顺序。 2019年1月25日，汉口银行荆门分行依约向大运公司发放贷款2000万元，贷款利率为月利率5.4375‰，逾期罚息利率为8.15625‰，贷款期间为2019年1月25日至2020年1月24日。 贷款发放后，大运公司因经营不善未按约还款，汉口银行荆门分行于2019年11月6日宣布贷款提前到期，并将通知送达给借款人及担保人。 被告大运公司、赵鹏辩称对贷款事宜不了解。 经审理，本院对汉口银行荆门分行诉称的事实予以确认，并补充确认以下事实： 汉口银行荆门分行为本案支出保全申请费5000元。 截至2020年7月16日，大运公司尚欠汉口银行荆门分行借款本金2000万元，利息230381.87元、罚息946125元、复利11980.45元。 另查明，大运公司在2019年1月23日为柴湖矿业公司在汉口银行荆门分行的1000万元贷款提供连带责任保证担保。 上述事实，有《流动资金借款合同》、借款凭证、《最高额融资协议》、《最高额房地产抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》、《个人担保合同》、民事裁定书、保全费票据、大运公司欠息明细系统截屏、贷款提前到期通知书及送达回执、《详细信息查询》系统截屏等证据在卷佐证。 本院认为，汉口银行荆门分行与大运公司、柴湖矿业公司、赵海斌、陈改华、赵鹏、杨帆、赵波、张俊签订的上述合同系双方的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合同依法成立并生效，双方均应该按照合同约定履行义务。汉口银行荆门分行按照约定向大运公司发放贷款后，大运公司未按约还款，应该承担继续履行、支付利息等违约责任。截至2020年7月16日，大运公司尚欠汉口银行荆门分行借款本金2000万元，利息230381.87元、罚息946125元、复利11980.45元，应予偿还；2020年7月17日至清偿日止的利息，汉口银行主张以2000万元为基数，按照年利率9.7875%计算，符合双方合同约定，本院予以支持。 大运公司未依约还款，符合《最高额房地产抵押合同》约定的实现抵押权的情形。故本院对汉口银行荆门分行要求对大运公司位于钟祥市胡集镇平堰村X幢X号的房地产[房产证号：钟房权证胡集字第**、钟房权证胡集字第**；土地证号：钟国用（2014）第X号、钟国用（2014）第X号]享有优先受偿权的诉请予以支持，但应以主债权2200万元为限。 柴湖矿业公司为大运公司的债务提供连带保证担保，虽然汉口银行荆门分行未提供证据证明柴湖矿业公司为大运公司提供担保经过公司机关决议，但根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》第19条的规定：“存在下列情形的，即便债权人知道或者应当知道没有公司机关决议，也应当认定担保合同符合公司的真实意思表示，合同有效：……（3）公司与主债务人之间存在相互担保等商业合作关系；……”大运公司和柴湖矿业公司之间存在相互担保的情形，故柴湖矿业公司为大运公司提供担保的合同有效。大运公司未依约还款，符合合同约定的实现担保权的情形，故本院对汉口银行荆门分行要求柴湖矿业公司对大运公司的上述债务承担连带保证责任的诉请予以支持。 赵海斌、陈改华、赵鹏、杨帆、赵波、张俊为大运公司的上述债务提供连带保证担保，现大运公司未依约还款，符合合同约定的实现担保权的情形，故本院对汉口银行荆门分行要求赵海斌、陈改华、赵鹏、杨帆、赵波、张俊对大运公司的上述债务承担连带保证责任的诉请予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告湖北大运物流有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告汉口银行股份有限公司荆门分行借款本金2000万元及截至2020年7月16日的利息230381.87元、罚息946125元、复利11980.45元，2020年7月17日至清偿日止的利息，以2000万元为基数，按照年利率9.7875%计算； 二、原告汉口银行股份有限公司荆门分行对被告湖北大运物流有限公司位于钟祥市胡集镇平堰村X幢X号的房地产[房产证号：钟房权证胡集字第**、钟房权证胡集字第**；土地证号：钟国用（2014）第X号、钟国用（2014）第X号]拍卖、变卖、折价的价款以主债权22**万元为限在上述第一项债权范围内享有优先受偿权； 三、被告钟祥市柴湖矿业有限公司、赵海斌、陈改华、赵鹏、杨帆、赵波、张俊对被告湖北大运物流有限公司的上述第一项债务承担连带偿还责任。 被告如未按判决书指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费141800元，保全申请费5000元，共计146800元，由八被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。 审 判 长  吴瑶琼 人民陪审员  王洪林 人民陪审员  蔡厚林 二〇二〇年九月三十日 法官助理张小敏 书记员钱小丽