文书内容            重庆市合川区人民法院      民事判决书                                  （2020）渝0117民初920号                              原告              中国建设银行股份有限公司重庆合川支行，住所地重庆市合川区中南路**，统一社会信用代码915001170093280611。      负责人：肖斌，系该行行长。      委托诉讼代理人：黄敏，北京大成（重庆）律师事务所律师。      委托诉讼代理人：王菡，北京大成（重庆）律师事务所律师。                        被告              重庆市铭成玮汽车贸易有限公司，住，住所地重庆市合川区钓办处北环路**负**一社会信用代码91500117054815192P。      法定代表人：唐伟，该公司董事长。      委托诉讼代理人：曹阳，重庆市合川区将军法律服务所法律工作者。      重庆市合川区银豪汽车维修服务部，住所，住所地重庆市合川区南办处上什字西路**附**社会信用代码91500117688935751P。      法定代表人：唐伟，该公司董事长。      委托诉讼代理人：曹阳，重庆市合川区将军法律服务所法律工作者。      唐伟，男，1984年5月12日出生，汉族，住重庆市合川区。      邹小燕，女，1983年10月26日出生，汉族，住重庆市合川区。      袁宜，女，1993年12月9日出生，汉族，户籍地重庆市合川区。      唐亮，男，1991年11月1日出生，汉族，户籍地重庆市合川区。      杨芝凤，女，1958年6月10日出生，汉族，户籍地重庆市长寿县，住重庆市合川区。                        案由              金融借款合同纠纷                   案件由来      和      审理经过              原告中国建设银行股份有限公司重庆合川支行诉被告重庆市铭成玮汽车贸易有限公司、重庆市合川区银豪汽车维修服务部、唐伟、邹小燕、袁宜、唐亮、杨芝凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司重庆合川支行的委托诉讼代理人黄敏和被告重庆市铭成玮汽车贸易有限公司、重庆市合川区银豪汽车维修服务部共同委托诉讼代理人曹阳到庭参加诉讼，被告唐伟、邹小燕、袁宜、唐亮、杨芝凤经本院合法送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。                                    诉讼请求              判令被告重庆市铭成玮汽车贸易有限公司立即偿还借款本金300万元；2.判令被告重庆市铭成玮汽车贸易有限公司向原告支付从2018年9月7日起至贷款本息结清之日止应付未付的罚息和复利（其中罚息是以被告未偿还的贷款本金为基数，复利以被告未支付期内利息、罚息为基数，均LPR利率加179基点[1基点=0.01%]上浮50%计算,即罚息和复利利率为9.315%,利随本清）；3.判令被告重庆市铭成玮汽车贸易有限公司向原告支付律师费58500元；4.判令被告重庆市合川区银豪汽车维修服务部、唐伟、邹小燕、袁宜、唐亮、杨芝凤对上述债务承担连带清偿责任；5.判令原告对被告杨芝凤所有的位于重庆市渝北区的房屋、被告唐伟所有的位于重庆市合川区的房屋享有优先受偿权，就上述房产折价、变卖、拍卖所得的价款在上述请求范围内优先受偿；6.判令各被告承担本案的案件受理费、保全费。      审理过程中，原告明确第五项诉讼请求为：“判令原告对被告杨芝凤所有的位于重庆市渝北区的房屋、被告唐伟所有的位于重庆市合川区的房屋享有优先受偿权，就上述房产折价、变卖、拍卖所得的价款在上述请求范围内优先受偿”。                  本院经审理认定下列要素事实：                  合同名称及      签订日期              原告与被告重庆市铭成玮汽车贸易有限公司于2017年8月29日签订《人民币流动资金贷款合同》。同日，原告与被告唐伟、邹小燕，唐亮、袁宜，签订《自然人保证合同》，与被告重庆市合川区银豪汽车维修服务部签订《保证合同》。2017年8月24日，原告与被告唐伟、杨芝凤签订《最高额抵押合同》。                  借款人              重庆市铭成玮汽车贸易有限公司                  借款金额              300万元                  借款期限              2017年9月7日至2018年9月6日                  借款利率              LPR利率加179基点，在借款期限内，该利率保持不变                  逾期利率              借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和借款合同约定的结息方式计收利息和复利。逾期贷款罚息利率为贷款利率上加收50%。                  还款约定              每月20日结算利息，2018年9月6日归还本金。                  欠本欠息              欠本：300万元。      欠息:2018年12月21日之前的利息、罚息、复利已结清。2018年12月21日起未支付罚息、复利。                  担保方式              连带责任保证、抵押担保                  保证人              重庆市合川区银豪汽车维修服务部、唐伟、邹小燕、唐亮、袁宜                  保证期间              合同生效日起至主合同向下债务履行期限届满之日后二年止                  抵押物              共七套房屋：即杨芝凤所有的位于:1、重庆市渝北区的房屋；2、重庆市渝北区的房屋；3、重庆市渝北区的房屋；4、重庆市渝北区的房屋；5、重庆市渝北区的房屋；6、被告唐伟所有的位于重庆市合川区的房屋                  抵押、保证担保范围              主合同项下全部债务，包括但不限于全部包本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项和原告为实现债权与担保权利而发生的费用包括但不限于因借款人违约导致贷款人实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、送达费、公告费、律师费等）                  抵押备案登记              分别于2017年8月25日、2017年9月6日在重庆市渝北区国土资源和房屋局、重庆市合川区国土资源和房屋局办理不动产登记证明                  保全费              5000元                  其他              经本院审理查明，原告与被告重庆市铭成玮汽车贸易有限公司在《人民币流动资金贷款合同》中约定，借款人违反合同任一约定导致的费用（包括但不限于因借款人违约导致贷款人实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、送达费、公告费、律师费等）应由借款人承担，原告提供了证据证明其因被告违约实际产生了律师费58500元，该律师费并未违反相关收费标准，故对原告要求被告承担律师费58500元的诉讼请求，本院予以支持。                  依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条,《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：      一、 限被告重庆市铭成玮汽车贸易有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆合川支行借款本金300万元；      二、 限被告重庆市铭成玮汽车贸易有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆合川支行从2018年12月21日起至贷款本息结清之日止应付未付的罚息和复利（罚息和复利的计算以本金300万元为基数按原、被告之间签订的《人民币流动资金贷款合同》约定的利率和计息方式计算至付清之日止）；      三、 限被告重庆市铭成玮汽车贸易有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司重庆合川支行律师费58500元；      四、 被告重庆市合川区银豪汽车维修服务部、唐伟、邹小燕、唐亮、袁宜对上述债务承担连带清偿责任；      五、 原告中国建设银行股份有限公司重庆合川支行对杨芝凤所有的位于重庆市渝北区的房屋、被告唐伟所有的位于重庆市合川区的房屋在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权；      六、由被告重庆市铭成玮汽车贸易有限公司、重庆市合川区银豪汽车维修服务部、唐伟、邹小燕、袁宜、唐亮、杨芝凤于本判决生效后三十日内向原告中国建设银行股份有限公司重庆合川支行支付保全费5000元；      七、驳回原告中国建设银行股份有限公司重庆合川支行的其他诉讼请求。      如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。                  案件受理费              33600元，由被告重庆市铭成玮汽车贸易有限公司、重庆市合川区银豪汽车维修服务部、唐伟、邹小燕、袁宜、唐亮、杨芝凤负担。                  如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。                  审  判  长    姜  辉      人民陪审员    王  琼      人民陪审员    于建华                                二〇二〇年九月七日                                         法   官  助  理         江文静                                       书  记  员    孟露露