广西壮族自治区忻城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1321民初902号 原告（反诉被告）：蒙学，男，1981年9月13日出生，壮族，住广西忻城县。 原告（反诉被告）：蓝青中，男，1982年11月1日，壮族，住广西忻城县。 二原告共同委托诉讼代理人：卢日玲，忻城县大塘法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：罗龙才，男，1974年6月5日出生，壮族，住广西忻城县。 委托诉讼代理人：罗龙生，男，1966年8月6日出生，壮族，住广西忻城县。系被告罗龙才之兄。 原告蒙学、蓝青中诉被告罗龙才买卖合同纠纷一案，2020年8月17日，原告蒙学、蓝青中向本院提出诉前财产保全申请，要求对被告罗龙才的银行帐户予以查封，并提供相应的担保，本院经审查，原告的申请符合法律规定，遂于同日作出（2020）桂1321财保8号《民事裁定书》，裁定对罗龙才的银行帐户予以查封。本院于2020年8月24日受理后，依法适用简易程序进行审理，2020年9 月11日，被告罗龙才向本院提起反诉，本院经审查后认为，两案属于同一法律事实且诉讼请求相互抵销，符合反诉条件，遂依法予以受理。2020年9月27日，本院对本诉与反诉进行了合并公开开庭审理，原告(反诉被告)蒙学、蓝青中委托代理人卢日玲，被告（反诉原告）罗龙才及其委托诉讼代理人罗龙生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告蒙学、蓝青中向本院提出诉讼请求：1、要求被告退还预付订金20000元并支付利息13600元（以20000元为基数，按年利率24%，从2017年10月1日计算至2020年7月31日）；2、诉讼费由被告负担。事实和理由：2017年6月13日原告与被告签订合同书，约定：“被告将其种植的位于板潮桉树转让给原告砍伐，成交价为捌万元整。原告先预付给被告订金两万元。树砍到一半时原告再支付余款陆万元”。合同书签订后，原告于2017年6月21日把20000元的预付订金存入被告的银行卡。预付订金后十多天，原告请林业林木设计公司对涉案林木面积进行设计时，被设计人员告知涉案林木为公益林，不符合砍伐条件，不能办理砍伐证。原告得知这一消息后，找被告要求退款预付订金两万元订金，被告以其哥从广东回来再处理为由进行拖延。之后原告又多次找被告商量退还预付订金的事，被告依然拒不退还。2020年5月被告将涉案林木出卖给她人，被告对双方所签的合同书已履行不能。原告认为，订金不具有担保的性质，是合同交易的预付款，在交易成功时订金充当货款，交易失败时，订金应全额返还。被告向原告出售的林木是公益林，按规定不能办理砍伐证，不能砍伐；而且被告已经将涉案林木卖给他人，造成合同不能履行。原告预交的20000元订金，被告应当全额返还。为维护其合法权益，向本院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告罗龙才作出辩解并提起反诉请求人民法院依法判令：判令反诉被告蒙学、蓝青中向反诉原告罗龙才赔偿林木经济损失60000元。事实与理由：2017年6 月13日被反诉人与反诉人签订林木买卖合同，2017年6月13日-2017年某月某日进入2018年视为合同过期；从2017年6月13日-2020年5月之前，被反诉人不过问也不与反诉人续签合同，误反诉人3年林木不得砍伐，按合同青苗赔偿费每半年10000元计算，请求判令被反诉人赔偿反诉人3年的林木损失费。 结合全案证据及庭审调查情况，本院确认以下法律事实： 原告从事砍伐林木，得知被告罗龙才要出卖位于的林木，约有4000棵。双方协商一致，于2017年6月13日，在被告家里签订合同，合同约定：一、乙方承包砍伐甲方板潮桉树成交价为捌万圆（80000）整，并承诺两个月内砍完，即（2017年6月某日—2017年某月某日），遇期乙方赔偿幼苗损失壹万元给甲方。二、乙方预付甲方订金两万元人民币（20000），砍下二分之一后交清余额陆万元人民币，若未交清后陆万元，由甲方责令停工协议。三、开工中的安全问题及意外事故由乙方负完全责任，与甲方无关。2017年6月21日，原告蒙学按照合同的约定支付20000元订金给被告罗龙才。2017年7月初，原告蒙学告知被告罗龙才，因未办理得林木砍伐证，要求解除合同，并要求退还订金20000元，被告不同意，双方协商未果。 另查明，2020年6月，被告罗龙才与他人订立合同，出售其与原告签订合同中约定的由原告砍伐的板潮桉树，得款92000元。该片桉树已由他人砍伐。 以上法律事实有原告提供的证据1：身份证，证明原告的身份信息；证据2：人口调查结果，证明被告的身份信息；证据3：合同书，证明原、被告对砍伐林木的约定内容。证据4：银行存款记录单，证明原告在被告银行卡存款20000元的事实；证据5：图片，证明涉案林木场景；6：当事人庭审中的陈述。 原告提供的证明材料经开庭质证和本院的审查，可以采信。 本院认为，关于被告罗龙才是否退还原告蒙学、蓝青中订金的问题。首先，双方合同中明确约定“一、乙方承包砍伐甲方板潮桉树成交价为捌万圆（80000）整，并承诺两个月内砍完，即（2017年6月某日—2017年某月某日），遇期乙方赔偿幼苗损失壹万元给甲方。”。众所周知，在采伐林木时必须办理林木砍伐许可证。双方在签订合同时，也都明知采伐林木必须办理林木砍伐许可证。其次，双方合同中并未约定应由哪方办理林权证或砍伐许可证，属于约定不明。第三，办理林权证等证件是国家相关行政管理机关的职责，是行政行为，原告蒙学、蓝青中作为合同一方当事人，其仅按合同享有民事权利及承担民事义务，合同中没有明确其办理林权证等证件的义务。第四，因的板潮桉树属于公益林，本县林业部门没有为该片林区办理砍伐许可证，但为了合同能够继续履行，双方可以再次协商如何办证等事宜。现该片林木已由合同之外的人砍伐，说明砍伐证是可以办理的，第三人的介入，导致双方的合同已无法进行履行，合同目的未能实现。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。本案合同的双方当事人已不能实现合同目的，应当解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行。当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权赔偿损失。任何生产、经营活动均有风险，并非必定有收益。实践中认为，“订金”属于预付款性质，甲方通过合同的方式向乙方收受订金20000元作为该片林木的预付款，现由于不可归责双方当事人的事由出现导致合同未能得实现履行，甲方应当将该订金返还给乙方，故原告蒙学、蓝青中起诉要求被告罗龙才退还订金理由充分，证据充足，本院予以支持。 关于反诉原告罗龙才要求反诉被告蒙学、蓝青中赔偿损失的问题，因合同未得到履行的原因是因林业部门未予办理砍伐证。双方在合同中没有约定办理林木砍伐证 未果时，应当由谁承担责任，事后也没有补充协议。反诉原告也没有提供相应的证据证实自己存在的损失，而且反诉原告已将该片林木出售给他人，所得收入也是比前几年双方订立合同总额上涨12000元。所以反诉原告要求反诉被告赔偿损失理由不充分，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）罗龙才返还原告（反诉被告）蒙学、蓝青中订金20000元及资金占用期间利息3600元； 二、驳回原告（反诉被告）蒙学、蓝青中的其他诉讼请求； 三、驳回被告（反诉原告）罗龙才的诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的债务履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本诉案件受理费640元，减半收取计320元，由本诉被告罗龙才负担，反诉案件受理费1300元，减半收取计650元，由反诉原告罗龙才负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审判员  谭志山 二〇二〇年九月二十九日 书记员  韦丽婷