福建省惠安县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0521执异52号 案外人：张晓霞，女，1983年10月2日出生，汉族，住惠安县。 申请执行人：任清文，男，1963年8月3日出生，汉族，住惠安县。 被执行人：曾思洪，男，1981年6月20日出生，汉族，住惠安县。 被执行人：曾思平，男，1985年7月19日出生，汉族，住惠安县。 在本院执行申请执行人任清文与被执行人曾思洪、曾思平民间借贷纠纷一案中，案外人张晓霞提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人张晓霞称，申请执行人任清文与被执行人曾思洪、曾思平民间借贷纠纷执行一案，案号（2020）闽0521执1075号。贵院查封惠安县螺城镇建设南路企塘花园西侧11组团6＃202房产，同时欲进行评估、拍卖，张晓霞对此不服，特提出异议。首先，张晓霞从未收到上述房屋的查封通知，也无从知道曾思平是否收到该查封通知以及履行还款义务通知。事实上，曾思平已于2019年5月便被羁押在看守所，现移送到福州监狱服刑，无法以正常人的身份接收贵院发出的通知并履行相应还款义务。如果贵院草率认定曾思平至今未履行还款义务而作出拍卖其房产的决定，是对曾思平的极大不公平，因为曾思平是因为被羁押这个客观原因导致暂时无法履行还款义务。曾思平作为被执行人之一且是本案债务的担保人，在被羁押于监狱的情况下，贵院应对另一被执行人曾思洪进行执行。据张晓霞所悉，曾思洪名下有闽Ｃ×××××（宝马车）、浙Ｂ×××××以及闽Ｃ×××××车辆，这些车辆依然由曾思洪在使用。同时，曾思洪现居住在惠安县丽璟4号楼1403房屋，该房屋的实际权利人是其本人，曾思洪还在惠安县总站对面经营一家唯美汽修厂，其作为主债务人，明显有还款能力但拒不履行贵院的判决，恳请贵院对其采取相应的执行措施。最重要的一点，贵院拟拍卖的房屋是张晓霞与曾思平在婚姻关系存续期间共同购买，离婚协议中的“惠安县螺城镇建设南路企塘花园10幢205室”与涉案“惠安县螺城镇建设南路企塘花园西侧11组团6＃202”是同一套房产，离婚时约定归张晓霞所有。因此，该房屋一直由张晓霞使用，目前由张晓霞的母亲及弟媳一家居住。鉴于个人的原因，迟迟未去办理过户手续，但是张晓霞认为房屋的所有权应属张晓霞所有，任清文与曾思平的债权纠纷是曾思平的个人债务，与张晓霞没有任何关系。因此任清文无对该房屋主张权利，贵院查封甚至拟拍卖该房屋侵害张晓霞的合法权益。请求裁决解除对惠安县螺城镇建设南路企塘花园西侧11组团6＃202房产的查封，并终止对该房产的评估、拍卖执行程序。 案外人张晓霞在提交异议申请书时，一并提交结婚证、离婚证、离婚协议书及不动产登记证明各1份，以此证明其主张。 本院查明，2014年1月9日，张晓霞与曾思平办理结婚登记手续结为夫妻。涉案位于惠安县螺城镇企塘花园西侧ＩＩ组团6＃202室登记在张晓霞与曾思平名下，房屋登记时间为2016年11月7日。2018年3月7日，张晓霞与曾思平在惠安县民政局办理离婚登记手续，离婚协议书载明：“……三、财产安排：1、位于惠安县该房产归女方所有，按揭部分由男方承担。2、女方名下位于惠安县该房产归女方所有。四、双方婚姻期间无共同的债权债务，各自名下的债权债务由各自承担，与对方无关。以上协议双方自愿订立，共同遵守，协议书一式三份，双方申请人各执一份，惠安县婚姻登记中心存档一份。” 另查明，原告任清文与被告曾思洪、曾思平民间借贷纠纷一案，案号（2019）闽0521民初8871号。该案审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：一、被告曾思洪、曾思平共同结欠原告任清文借款200000元、利息5000元，合计205000元。两被告定于2020年1月20日前偿付50000元，2020年3月20日前偿付50000元，2020年5月20日前偿付50000元，2020年7月20日前偿付55000元，款项均汇入原告开设于惠安县农村信用合作联社辋川信用社的账户（账号62×××06）。二、如果被告曾思洪、曾思平未按期足额支付上述款项，则原告任清文有权要求两被告一次性偿还原告借款200000元，并按月利率2%支付自2018年8月29日起至还清款项之日止的利息（若本调解协议签订后，两被告有部分还款，应先予扣除利息，后扣除本金）。三、受理费4375元，减半收取2188元，由被告曾思洪、曾思平负担，鉴定原告任清文已经预付，原告同意代为两被告垫付，两被告应于2020年1月20日前支付给原告。2019年12月25日，本院作出（2019）闽0521民初8871号民事调解书，对上述调解协议予以确认。因曾思洪、曾思平没有按照调解协议的约定还款，任清文于2020年3月11日向本院申请强制执行，案号（2020）闽0521执1075号。执行中，本院依法向曾思洪、曾思平发出执行通知书、限期履行通知书等执行法律文书，但曾思洪、曾思平至今未履行。2020年4月15日，本院查封曾思平名下位于惠安县。2020年7月6日，本院作出（2020）闽0521执1075号之一执行裁定书，裁定：拍卖、变卖被执行人曾思平名下位于惠安县。 以上事实，有张晓霞提供的结婚证、离婚证、离婚协议书、不动产登记证明，以及本院的（2020）闽0521执1075号卷宗材料为据。 本院认为，《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否系权利人。涉案位于惠安县登记在张晓霞及曾思平名下，据此认定曾思平也是该房产的权利人。曾思平未履行生效法律文书确定的还款义务，本院有权查封上述房产进行以评估、拍卖。张晓霞的异议请求依据不足，依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、第二十八条的规定，裁定如下： 驳回案外人张晓霞的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的,应依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  许一鸣 审判员  刘锦仁 审判员  杨冬青 二〇二〇年九月十五日 书记员  陈子良 附本案援引的相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； (二)已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金瑞机构的有价证券，按照金瑞机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 （六）案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人依照前款规定得出的判决不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。