广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初3928号 原告：玉林市玉州区仁东镇大鹏村第一村民小组，住所地：广西玉林市玉州区仁东镇大鹏村。 法定代表人：李耀芳，组长。 委托诉讼代理人：陈节明，1972年6月10日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告：玉林市玉州区仁东镇大鹏村第二村民小组，住所地：广西玉林市玉州区仁东镇大鹏村。 法定代表人：陈围，组长。 委托诉讼代理人：陈南，1962年8月26日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 两原告共同委托诉讼代理人：周腾勋，广西桂南律师事务所律师。 被告：陈远，男，1958年5月21日出生，汉族，住广西兴业县大平山镇圩镇**，现住广西玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：李范，玉林市金盾法律服务所法律工作者。 第三人：玉林市玉州区仁东镇大鹏村第三村民小组，住所地：广西玉林市玉州区仁东镇大鹏村。 法定代表人：罗绍珍，组长。 第三人：玉林市玉州区仁东镇大鹏村第四村民小组，住所地：广西玉林市玉州区仁东镇大鹏村。 法定代表人：陈兵，组长。 第三人：玉林市玉州区仁东镇大鹏村第五村民小组，住所地：广西玉林市玉州区仁东镇大鹏村。 法定代表人：陈国福，组长。 第三人：玉林市玉州区仁东镇大鹏村第六村民小组，住所地：广西玉林市玉州区仁东镇大鹏村。 法定代表人：陈栋，组长。 第三人：玉林市玉州区仁东镇大鹏村第七村民小组，住所地：广西玉林市玉州区仁东镇大鹏村。 法定代表人：陈家树，组长。 第三人：玉林市玉州区仁东镇大鹏村第八村民小组，住所地：广西玉林市玉州区仁东镇大鹏村。 法定代表人：陈有，组长。 原告玉林市玉州区仁东镇大鹏村第一村民小组（以下简称：大鹏村一组）、玉林市玉州区仁东镇大鹏村第二村民小组（以下简称：大鹏村二组）与被告陈远农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案受理。审理过程中，玉林市玉州区仁东镇大鹏村第三村民小组（以下简称：大鹏村三组）、玉林市玉州区仁东镇大鹏村第四村民小组（以下简称：大鹏村四组）、玉林市玉州区仁东镇大鹏村第五村民小组（以下简称：大鹏村五组）、玉林市玉州区仁东镇大鹏村第六村民小组（以下简称：大鹏村六组）、玉林市玉州区仁东镇大鹏村第七村民小组（以下简称：大鹏村七组）、玉林市玉州区仁东镇大鹏村第八村民小组（以下简称：大鹏村八组）以无独立请求权第三人申请参加诉讼。本院于2020年8月5日，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大鹏村一组法定代表人李耀芳及委托诉讼代理人陈节明，大鹏村二组法定代表人陈围及委托诉讼代理人陈南，两原告的共同委托诉讼代理人周腾勋，被告陈远及其委托诉讼代理人李范，第三人大鹏村三组法定代表人罗绍珍、大鹏村五组法定代表人陈国福、大鹏村六组法定代表人陈栋、大鹏村七组法定代表人陈家树到庭参加诉讼，第三人大鹏村四组、大鹏村八组经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大鹏村一组、大鹏村二组向本院提出诉讼请求：1、判决终止原、被告于1995年2月22日签订的《承包山坡地种果树合同书》，判决被告按承包地的四至范围将承包地归还原告耕种和使用；2、判决被告赔偿从合同期满即2020年1月1日起至被告归还该土地时的经济损失40000元给原告。（损失计算暂计至2020年4月30日止，损失赔偿计到被告归还土地之日止，按每亩每年1200元计算）；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：1995年2月22日，原、被告经过协商一致，达成《承包山坡地种果树合同书》，合同第一条规定，甲方（原告方）将自有坐落在本村都横岭北面的北山坡地发包给乙方（被告方）种果树，四至界线为：东至大鹏村第3、4社坡地为界，西至大鹏村第5、6社坡地为界，南至岭脊分水为界，北至梨山屯水田为界；合同第二条规定：承包时间共25年，从1995年1月1日起至2019年12月31日止；合同第三条规定，每年每亩承包金为25元，每年交承包金I725元；合同第九条规定：合同期满，承包地及所有果木无偿归甲方所有。合同签订后，双方到玉林市公证处进行了公证。2019年12月31日，合同期满，原告通知被告清场退出承包的土地，将承包的土地归还原告。但被告拒绝归还承包地，并在承包的土地上继续养鸡。2020年3月2日，经玉州区人民调解委员会进行调解：陈远自愿同意按照承包合同土地的四至全部退还给第1、2村民小组，退出时间为2019年12月31日（详见2020年3月2日人民调解委员会出具的《人民调解协议书》）。2020年3月24日，陈远自愿在2020年4月5日无条件清空承包土地归还原告，如拒清场的，后果由陈远自负（详见2020年3月24日清场协议书）。土地承包合同期满至今已超期4个月，但被告拒绝将承包的土地归还原告，造成原告的巨大经济损失。原告的经济损失为：2020年1至4月的经济损失40000元，按目前租地市场价格计算，每亩每月租金100元，原告的土地实际约100亩，每个月损失为10000元，4个月损失为40000元，被告应赔偿给原告。由于被告承包原告的土地期满已逾期4个月未归还给原告，现特向人民法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。 被告陈远辩称，一、其早已按双方签订的《承包山坡地种果树合同》的约定终止了合同的履行，并已归还了合同书中确认的69亩承包地给原告；其承包的坡地主要是种荔枝、龙眼果树并用来养鸡，按合同的约定，其已在合同期满前出卖了最后一批鸡，并交清了承包期的全部租金，之后没有在承包地上种植果树及养鸡，合同已经终止，土地已经归还。2020年3月2日在人民调解委员会的主持调解下，双方已经明确2019年12月31日已退出承包地。关于2020年3月24日签字的《清场协议》，是在原告威胁的情况下签字，是为了确认场地已经按合同处理清空。实际上原告目前要求清空的场地，并不是原告发包的69亩土地，而是大鹏村一片（大鹏村一组至八组）的集体土地，这部分的土地当初也经过一片的村干部和一片的村民小组现场核实，其在这部分的土地上建有两个鸡棚，并已交完租金给一片，原告要求清空这两个鸡棚所占的土地并将这部分的土地归还给原告毫无道理，原告的主张侵犯了一片（大鹏村一组至八组）群众的利益；二、原告要求其赔偿经济损失无事实和法律依据。其已经在合同期限内将承包的69亩土地退出，至于目前属其所有的两个鸡棚是建在一片的集体土地上，原告无权要求退出。由于承包合同中并未明确合同期满后如何办理交接退出手续，现原告已在合同期满后不再使用原承包的69亩土地，并交清了全部租金，说明原被告签订的合同已经终止，合同所约定的土地已全部退出归还给了原告；三、原告发包给其的山坡地只有69亩，现要求将属一片共有的土地交给原告没有理由。原被告双方签订的合同中明确承包地的面积为69亩，每年租金每亩25元，共1725元每年，其在承包期间按时交纳租金，双方均无异议。因此，原被告双方1995年2月签订的《承包山坡地种果树合同书》已于期满终止，原告所诉请的要求退出的土地实际属于一片共有的土地，原告无权要求退还，原告要求赔偿损失没有事实依据，请求驳回原告的诉讼请求。 第三人大鹏村三组述称，实际被告陈远除了承包一、二组的69亩山地外，还有13亩山地是属于片里共有（大鹏村第一至八组），被告陈远已将租金交给了片里，有交款票据可以证实。 第三人大鹏村五组述称，其只知道有13亩坡土是属地片里集体共有。 第三人大鹏村六组述称，陈远养鸡的坡地中有13亩是属于一片即大鹏村一组至八组村民小组共同。 第三人大鹏村七组述称，本案争议的有13亩地是一片集体土地，是属于1至8村民小组集体所有。 第三人大鹏村四组未答辩，也未提交证据。 第三人大鹏村八组未答辩，也未提交证据。 综合全案证据及当事人的陈述分析，本院确认以下法律事实：1995年2月22日，原告大鹏村第一农经社（现为大鹏村一组）、大鹏村第二农经社（现为大鹏村二组）与被告陈远签订《承包山坡地种果树合同书》，合同约定：甲方（原告）将位于本村都横岭中部北面的北山坡地发包给乙方（被告）经营林果业和发展养殖业，北山坡地的四至为：东至大鹏村第3、4社坡地为界，西至大鹏村第5、6社坡地为界，南至岭脊分水为界，北至梨山屯水田为界；面积共69亩；承包时间共25年，从1995年1月1日起至2019年12月31日止；租金及交付方法，每年每亩承包金为25元，每年交承包金1725元，于每年8月15日前交清当年的承包金；合同期满，承包地及所有果木无偿归甲方所有。合同签订后，双方到玉林市公证处进行了公证，同时附有玉林市大鹏村公所出具的土地权属无争议的证明。在山坡地承包经营期间，被告陈远依约支付租金，双方均无争议。2000年，被告对其承包范围外的土地进行开荒扩大，扩大后整体用于种树养鸡。2009年，因一片（第一至第八村民小组）对被告种树养鸡的山坡地中13亩主张收取租金，被告按每年每亩30元交纳390元。2019年12月31日，原、被告签订的合同期满，原告通知被告清场退出承包的土地，将承包的土地归还原告。被告认为合同到期后属于原告的69亩坡土已经归还，合同已经终止，其剩余部分未出售的鸡是养在一片13亩的土地范围内，无需向原告退还。2020年3月2日，玉州区人民调解委员会组织原告与被告进行调解，双方确认陈远承包原告坐落在大鹏村都横岭背地北山坡的山地，陈远自愿同意按照承包合同土地的四至全部退还给第1、2村民小组，退出时间为2019年12月31日。由于原告认为被告占用坡地100亩，不按约定退出，并在合同期限后一直占用，造成其2020年1至4月的经济损失40000元（按每亩每年1200元计算），因此，向法院起诉要求终止《承包山坡地种果树合同书》，并按承包四至范围归还承包地给原告使用，同时赔偿合同期满后的经济损失，按每亩每年1200元计算至归还为止。第三人认为被告承包的69亩已退还原告，现被告占用的13亩土地属于第一至第八村民小组，被告已按每亩每年30元交完租金。 本院认为，原告大鹏村一组、大鹏村二组与被告陈远于1995年2月22日签订的《承包山坡地种果树合同书》，系双方真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，属合法有效合同，双方均应严格履行合同约定的义务。由于双方约定承包坡地面积为69亩，承包期间从1995年1月1日至2019年12月31日，在此期间的承包金被告已按约定支付给了原告，该《承包山坡地种果树合同书》已于2019年12月31日终止。合同终止后，双方对是否退出土地发生争议，2020年3月2日，经玉林市玉州区人民调解委员会组织原告与被告进行调解，双方确认被告陈远承包原告坐落在大鹏村都横岭北面的北山坡地已于2019年12月31日退出。因此，原告要求终止《承包山坡地种果树合同书》，由被告将承包地归还原告耕种和使用，无事实和法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告赔偿合同期满后占用100亩土地的经济损失（按每亩每年1200元计算）的问题。由于原、被告双方签订的合同约定承包坡地为69亩，且原告已支付完承包金并于合同终止日退还了该承包地，并未给原告造成经济损失，故原告的该诉请无事实和法律依据，对其主张本院不予支持。至于被告于2000年开荒扩大的土地，即原告与第三人有争议的13亩坡土，因该部分的土地不属于本案的审理范围，本院不作处理。第三人大鹏村四组、大鹏村七组经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院作缺席裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条的规定，判决如下： 驳回原告玉林市玉州区大鹏村第一村民小组、玉林市玉州区大鹏村第二村民小组的诉讼请求。 本案受理费800元，减半收取为400元，由原告玉林市玉州区大鹏村第一村民小组、玉林市玉州区大鹏村第二村民小组负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审判员  唐国富 二〇二〇年八月三十一日 书记员  陈礼婷