黑龙江省虎林市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0381民初579号原告：黑龙江虎林农村商业银行股份有限公司虎林镇支行，住所地：虎林市虎林镇建设西街**。法定代表人：杜林，董事长。委托诉讼代理人：许智深，男，1984年3月29日出生，汉族，黑龙江虎林农村商业银行股份有限公司职员。委托诉讼代理人：张智涵，男，1990年4月27日出生，汉族，黑龙江虎林农村商业银行股份有限公司职员。被告：孙家鹏，男，1985年8月24日出生，汉族，职业不详，住虎林市。被告：韩晓雪，女，1988年5月18日出生，职业不详，住虎林市。原告黑龙江虎林农村商业银行股份有限公司虎林镇支行（以下简称农商行）与被告孙家鹏、韩晓雪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告农商行的委托诉讼代理人张智涵到庭参加诉讼，被告孙家鹏、韩晓雪经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，现本案已缺席审理终结。农商行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告孙家鹏、韩晓雪偿还借款本金230000元，利息32680.83元，本息合计262680.83元。利息计算至2020年3月19日，具体利息金额以收回日为准；2、请求确认原告对被告抵押的财产具有优先受偿权，并承担连带偿还责任。3、判令被告承担本案全部诉讼费用、申请执行、拍卖、变卖以及抵押房屋产权过户等一切相关费用。庭审中，农商行明确诉讼请求为：并自2020年3月19日起，以本金230000元为基数，按照月利率10.62‰继续计算利息至全部借款给付之日止。事实和理由：2016年3月17日，孙家鹏与虎林市农村商业银行股份有限公司虎林镇支行签订最高额担保借款合同，同时以自有房产作为抵押，合同终止日期为2019年3月17日。孙家鹏在该行办理了三年期最高额贷款，于2018年3月13日借款230000元，月利率7.08‰，约定到期日为2019年3月12日。孙家鹏贷款至今一直未偿还，故原告诉至法院。被告孙家鹏未到庭发表答辩意见,未提交书面答辩材料。被告韩晓雪未到庭发表答辩意见,未提交书面答辩材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告农商行提交的证据一：2016年3月23日最高额担保个人借款合同、2018年3月13日最高额担保个人借款合同用款申请书、2018年3月13日借款凭证、2018年3月13日放款通知书、二被告结婚证各一份，证实二被告向原告申请贷款，原告按照约定将贷款发放到孙家鹏的账户内，孙家鹏已经收到该笔贷款款项，二被告系夫妻关系，应对贷款承担共同还款责任。2、原告农商行提交的证据二：2016年3月31日不动产登记证明、孙家鹏房产证各一份，证明借款人将房产抵押登记办理贷款，原告享有优先受偿权。被告孙家鹏未到庭发表质证意见。被告韩晓雪未到庭发表质证意见。上述二组证据形式要件齐全，且能够相互印证，故本院对上述二组证据予以采信。被告孙家鹏、韩晓雪未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：孙家鹏、韩晓雪系夫妻关系。2016年3月23日，被告孙家鹏、韩晓雪与原告农商行双方签订编号为760071603170006号《最高额担保个人借款合同》，孙家鹏向农商行申请贷款，借款额度为230000元，自2016年3月17日至2019年3月17日，借款人可以在贰拾叁万元（230000元）的借款本金额度内向贷款人申请贷款，且每次提款额不得少于伍万元整，在借款期限内发生的业务，单笔借款期限最长不超过一年，到期日最迟不得超过2019年3月17日。借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行。贷款发放后如遇贷款人利率调整的，在贷款期限内不调整，实际借款数额、借款日期以借款凭证为准。同时，孙家鹏、韩晓雪二人自愿用其共有的虎林市房权证虎房字第**房产为孙家鹏在黑龙江虎林农村商业银行股份有限公司虎林镇支行做借款抵押，不动产登记证明为黑（2016）虎林市不动产证明第0000349号，抵押权利人黑龙江虎林农村商业银行股份有限公司虎林镇支行，义务人孙家鹏，抵押房屋坐落于虎林市极××小区××楼××单元××室。抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为23万元整，债务履行期限2016年3月17日至2019年3月17日。担保物暂作价叁拾玖万肆仟元整，其最终价值以实际处理担保物所得价款为准。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对其借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上浮百分之五十计收罚息，对担保人的违约行为，按借款本金数额的百分之贰拾收取违约金。对借款人、抵押人的违约行为，按借款本金数额的百分之贰拾收取违约金。如借款人到期未能及时还款，贷款人有权要求担保人承担担保责任。贷款人可以与担保人协议以担保物作价，或以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。上述最高额担保的共性条款：担保范围包括（合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼仲裁费、律师费、保管费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用），如发生争议虎林市人民法院具有管辖权。原告农商行的负责人在合同上签名并加盖公司印章，被告孙家鹏在合同借款人、担保人、财产共有人处签名捺印，韩晓雪在合同担保人、财产共有人处签名捺印。2018年3月13日，孙家鹏根据编号为760071603170006的《最高额担保个人借款合同》向农商行申请贷款230000元，借款用途为：生产费。借款期限为2018年3月13日至2019年3月12日。同日，农商行向孙家鹏发放了贷款，孙家鹏为农商行出具借款凭证一份，编号为17534702号，借款金额为230000元，月利率为7.08‰，转账账号为：62×××14，借款到期日为2019年3月12日。贷款到期后，被告未能按时偿还借款本息，现农商行诉至法院。本院认为，孙家鹏依据《最高额担保个人借款合同》中的约定向农商行申请贷款，系孙家鹏的真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，应为有效。农商行履行了合同义务发放贷款，孙家鹏应履行还款义务，按照原、被告的合同和借款凭证的约定，期内月利率为7.08‰，逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%，即月利率10.62‰。农商行关于贷款的期内利率及逾期利率的计算方式符合法律规定，故农商行要求孙家鹏给付贷款本息合计262680.83元，并自2020年3月19日起，以借款本金230000元为基数，按照月利率10.62‰继续计算利息至全部借款给付之日止的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于农商行要求韩晓雪对案涉借款本息承担共同还款责任的诉讼请求，因韩晓雪与孙家鹏系夫妻关系，其在借款合同中担保人及财产共有人处签名并按手印，应视为其对该笔借款的同意及认可，且该笔借款用途为生产费，故该笔借款应属于二人的夫妻共同债务，其应当承担共同还款责任，故农商行该项诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。孙家鹏、韩晓雪自愿以其所有的房屋对上述债务提供抵押担保，并在房地产管理部门办理了抵押登记，农商行取得了上述房屋的抵押权。故农商行要求对上述房屋折价、拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告孙家鹏、韩晓雪于本判决生效后十五日内给付原告黑龙江虎林农村商业银行股份有限公司贷款本息262680.83元，并自2020年3月19日起，以借款本金230000元为基数，按照月利率10.62‰继续计算利息至全部借款给付之日止；若被告孙家鹏、韩晓雪未履行本判决第一项确定的给付义务，原告黑龙江虎林农村商业银行股份有限公司可就被告孙家鹏、韩晓雪抵押的房屋[坐落于虎林市极兴委信昌小区**楼****，房房权证号为：虎房字第**不动产登记证明号为：黑（2016）虎林市不动产证明第0000349号]拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5240元，公告费560元，合计5800元。由被告孙家鹏、韩晓雪负担。此款原告已预付，二被告需在给付上述借款时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审判长  张淑梅审判员  高孝朋审判员  张 丹二〇二〇年九月二十一日书记员  王 萍附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物品所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。