苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0509民初8158号原告：肖文娟，女，1982年1月4日生，汉族，住苏州市吴江区。委托诉讼代理人：杨先军，安徽嘉树律师事务所律师。被告：周龙根，男，1963年11月25日生，汉族，住苏州市相城区。被告：顾凤珍，女，1966年3月4日生，汉族，住苏州市相城区。二被告共同委托诉讼代理人：宋虎，北京德恒（苏州）律师事务所律师。原告肖文娟与被告周龙根、顾凤珍民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月9日立案受理，由审判员王坚适用简易程序独任审判，于2020年8月24日公开开庭进行了审理。原告肖文娟及其委托诉讼代理人杨先军、被告周龙根、顾凤珍及其共同委托诉讼代理人宋虎均到庭参加诉讼。2020年9月2日，本院组织当事人对原告肖文娟补充提交的证据材料进行了质证。本案现已审理终结。原告肖文娟向本院提出诉讼请求：1、判令被告周龙根、顾凤珍立即共同返还原告借款本金80万元，并支付利息、逾期利息、违约金（自2019年3月21日起至实际支付之日止，按照年利率24%计算）；2、判令被告周龙根、顾凤珍立即共同赔偿原告律师费损失55000元；3、判令原告对被告周龙根、顾凤珍名下位于苏州市相城区元和街道峰汇园花园东区15幢501室的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得价款优先受偿；4、本案诉讼费由被告周龙根、顾凤珍共同负担，原告已经预交的诉讼费由法院退还。事实与理由：2018年11月12日，被告周龙根、顾凤珍与原告签订《抵押借款合同》，借款100万元，借款期限一年，同时对借款逾期利息的计算方式、违约金、律师费的负担等作出了约定。同时，被告周龙根、顾凤珍自愿将二人名下位于苏州市相城区元和街道峰汇园花园东区15幢501室的房地产作为抵押。合同签订后，原告依被告指示，实际交付了被告周龙根80万元。但被告周龙根至今仅支付了原告三期利息，借款本金和其余利息并未返还。2019年4月29日，原告曾向法院起诉，由于公安机关介入，导致原告被驳回起诉。现公安机关已经调查结束，本案系普通的民事纠纷，符合民事案件立案条件，故现原告再次诉至法院。被告周龙根辩称：其并不认识原告肖文娟，其是通过张小双介绍的苏州恒琦房地产抵押有限公司（音）的业务员联系的。本案抵押借款合同签订后，其先后打给了恒琪公司三次利息，每次10800元。被告顾凤珍辩称：其自始至终对本案借款事实和抵押房地产的事实根本不知情，是他人冒充其在抵押借款合同和不动产交易中心签字的。本案事实与其无关，其已经报警，且不应承担任何责任。被告周龙根、顾凤珍的共同委托诉讼代理人还辩称：本案从借款发生到最终成诉一系列的事实可以证实本案并非简单的民间借贷关系。首先，抵押借款合同上被告“顾凤珍”的名字并非其本人签署；其次，在办理房地产抵押登记手续时，被告顾凤珍并未到现场签字，而是由他人冒充被告顾凤珍签字；再次，在原告肖文娟将借款80万元转账交付被告周龙根后，被告周龙根立即取出30万元现金给了所谓的“中间人”作为手续费。综上，二被告有理由相信本案并非简单的民间借贷，有“套路贷”或者职业放贷人的嫌疑，请求法院查明案件事实，驳回原告肖文娟的起诉。原告肖文娟围绕其诉讼请求依法提交了以下证据材料：1、《抵押借款合同书》原件一份，拟证实2018年11月12日，肖文娟与周龙根、顾凤珍签订了金额为100万元的借款协议，双方同时对借款期限、借款利率及利息的支付方式、逾期利息、违约责任、实现债权的费用负担等作了约定。另外，二借款人自愿以其名下位于苏州市相城区元和街道峰汇园花园东区15幢501室房地产作抵押担保。2、不动产登记证明原件一份，拟证实2018年11月14日，肖文娟与周龙根、顾凤珍就本案借款的抵押事宜共同去不动产登记机构办理了抵押登记。3、《借款借据》原件一份、《资金接收证明》原件一份，拟证实2018年11月15日，周龙根、顾凤珍认可收到肖文娟交付的借款80万元。4、苏州银行账户交易明细对账单原件一份，拟证实2018年11月15日，肖文娟通过自己名下苏州银行账户向周龙根名下中国农业银行账户转账交付借款80万元。5、《补充协议》原件一份，拟证实2018年11月15日，肖文娟与周龙根、顾凤珍补充约定本案实际借款金额为80万元，房地产抵押他项权证上登记的抵押金额为100万元，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费、违约金等一切为实现债权指出的费用。6、《委托代理合同》、律师代理费发票原件各一份，拟证实肖文娟为了本案诉讼，存在律师费损失55000元。7、肖文娟名下苏州银行账户关于借款日前6个月至起诉之日期间的交易明细对账单原件一份，拟证实本案所涉借款来源为其自有合法资金，无“套路贷”等非法事由，其也非置业放贷人。8、申请法院调取的公安机关对肖文娟的询问笔录二份、对周龙根的询问笔录三份、对徐友飞的讯问笔录六份，拟证实本案所涉肖文娟与周龙根、顾凤珍之间的民间借贷关系是普通民事纠纷，与徐友飞诈骗案刑事案件无关。对于原告肖文娟向本院提交的上述证据材料，被告周龙根、顾凤珍经质证认为，《抵押借款合同书》、《借款借据》、《资金接收证明》、《补充协议》中的“顾凤珍”的签字均非被告顾凤珍本人所签，对上述证据的真实性、关联性不予认可；对于肖文娟苏州银行账户关于借款日前6个月至起诉之日期间的交易明细对账单原件，从中看出肖文娟账户经常有大额资金往来，且无法认定本案借款资金来源的性质，其向季宁在本案借款次日转账20万元，有理由相信原告肖文娟系职业放贷人。对于原告肖文娟向本院提交的上述证据材料，本院认为上述证据均真实、合法，与本案待证事实相关联。其中，《抵押借款合同书》、《借款借据》、《资金接收证明》、《补充协议》中的“顾凤珍”的签字结合公安机关对肖文娟、周龙根、徐友飞等人的询问笔录等其他证据，虽证实非被告顾凤珍本人所签，但并不影响本院依据该些证据对本案其他相关事实的认定；对于原告肖文娟银行账户自借款日前6个月至起诉之日期间的交易明细对账单，结合原告肖文娟的陈述和本案其他证据，可以证实原告肖文娟该账户经常性的大额资金往来系其自有合法资金，其向季宁在本案借款次日转账20万元，与该交易明细对账单借款当日、次日分别与季宁、涂加兵之间的20万元的资金拆解往来相印证，解释具有合理性，而被告方未能提供相反证据，故本院对原告肖文娟提交的上述证据的证明效力均予以认定。被告周龙根、顾凤珍围绕其答辩意见，提交了以下证据材料：1、周龙根中国农业银行苏州分行账户交易流水复印件一份，拟证实周龙根向苏州恒琦房地产抵押有限公司（音）老板吴金华支付三次利息，每次10800元。2、苏州市不动产登记交易中心相城分中心监控照片二张，拟证实本案房地产抵押事宜并非被告顾凤珍本人前去办理，而是他人伪造其身份证件非法办理的。3、被告周龙根、顾凤珍自愿离婚协议书，拟证实双方已于2019年1月离婚，所涉债务均由被告周龙根承担，与被告顾凤珍无关。4、申请法院调取的公安机关对张小双的询问笔录二份，拟证实借款发生当日，被告周龙根取出现金31.2万元作为介绍费支付给了“中间人”。对于被告周龙根、顾凤珍提交的上述证据材料，原告肖文娟经质证认为，对该些证据的真实性无异议，但与本案无关联性。本院认为，周龙根中国农业银行苏州分行账户交易流水中的其与吴金华的两次交易与本案无关联性；被告周龙根、顾凤珍自愿离婚协议书与本案也无关联性。故本院对该两份证据材料的证明效力不予认定。对于苏州市不动产登记交易中心相城分中心监控照片二张、公安机关对张小双的询问笔录，均真实、合法，与本案的待证事实相关联，本院对其证明效力予以认定。另外，本院依职权至苏州市相城区人民法院调取了（2020）苏0507刑初122号刑事判决书，原告肖文娟、被告周龙根、顾凤珍对其均无异议。根据上述证据，结合当事人的庭审陈述，本院认定如下事实：1、2018年11月12日，肖文娟与周龙根、“顾凤珍”签订《抵押借款合同书》一份，约定：周龙根、“顾凤珍”向肖文娟借款100万元，借款期限为12个月，自2018年11月12日起至2019年11月11日止，借款借期内的月利率为1.25%，逾期月利率为2%，利息按月支付，第一次付息日为2018年12月20日，以此类推。借款人如在借款到期时不能清偿本金，自到期之日起每日按本金千分之五计算违约金，由借款人承担，合同约定的利息、逾期利息正常计算，但利息、逾期利息、违约金总计不超过年利率24%。借款人如未按约定的时间清偿利息，自利息应付之日起每日按利息额的千分之六计算违约金，由借款人承担。延期清偿利息超过15天时，本合同提前在该日到期，到期之后的本金的利息按约定的逾期利息计算，本金的违约金按上述第一款约定计算，但利息、逾期利息、违约金总计不超过年利率24%。肖文娟与周龙根、“顾凤珍”同时约定：为了确保上述债务的履行，周龙根、“顾凤珍”自愿以其名下的位于苏州市相城区元和街道峰汇园花园东区15幢501室不动产一套[房屋产权证书号：苏房权证相城字第**、苏房房权证相城字第**，有土地使用权证书号：相国用（2014）第07C21052号]向肖文娟作抵押担保。该抵押为第二顺位抵押权，第一顺位抵押权人为中国建设银行股份有限公司苏州分行。本案抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、执行费用、律师费、公证费、公告费、评估费、拍卖费、误工费、交通费等实现债权的所有费用，且享有抵押物优先受偿权。2018年11月14日，肖文娟、周龙根、“顾凤珍”至苏州市不动产登记交易中心相城分中心办理了抵押权登记，苏州市国土资源局经审核，发给了肖文娟《不动产登记证明》[苏（2018）苏州市不动产证明第7020855号]一份。载明：证明权利为抵押权，抵押权人为肖文娟，义务人为周龙根、顾凤珍，坐落：相城区元和街道峰汇园花园东区15幢501室，不动产权证号：房产房产证号**43，G0430218744，土地证号；相国用（2014）第07C210**，抵押方式：一般抵押，担保债权的数额：100万元，债务履行期限：2018年11月12日至2019年11月11日，担保范围：详见合同，附计：顺位抵押。2018年11月15日，肖文娟通过自己名下苏州银行尾号为“1090”的账户向周龙根名下中国农业银行尾号为“3273”的账户转账80万元。同日，周龙根、“顾凤珍”向肖文娟出具《借款借据》一份，载明：“今借款人周龙根、顾凤珍收到出借人肖文娟人民币（大写）捌拾万元整（小写）800000.00元。本息归还见合同条款。此款已打入借款人指定账户（以转账凭证为准）特立此据！本借款人保证向出借人承担借款清偿义务。”同时，周龙根、“顾凤珍”向肖文娟出具了《资金接收证明》一份，载明：“本债务人周龙根、顾凤珍于2018年11月15日收到债权人肖文娟提供的资金，金额为人民币（小写800000.00元，大写捌拾万元整）。该资金已经按本债务人要求存入债务人提供的银行卡账户内。”2018年11月15日，肖文娟与周龙根、“顾凤珍”签订《补充协议》一份，约定：关于出借双方自愿签订的用相城区元和街道峰汇园花园东区15幢501室抵押借款合同中抵押本金金额一事，经双方协商达成补充协议：抵押借款合同书约定的抵押借款金额为壹佰万元整，出借人实际出借金额为捌拾万元整，出借人按实际出借金额计算利息，借款人按照实际借款金额支付利息并归还本金，实际出借金额以出借人的转账凭证为准。他项权证上的抵押金额为壹佰万元整，他项权证抵押金额的担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费、差旅费、公证费、手续费、鉴定费、违约金等一切为实现债权支付的相关费用。即出借人在他项权证上的抵押金额范围内享有优先受偿权。2、周龙根在公安机关对其的询问笔录中陈述：2018年11月，我在微信上认识了做贷款的张小双，他介绍给我一个投资修理厂的项目，要我投资40万元，每个月给我分红4.5万元，一年后归还本金40万元，但需给中间人31.2万元好处费。我没有钱，张小双就出主意把房子抵押出去。张小双找了苏州恒琦房抵公司作房屋贷款的人。2018年11月14日，张小双和作房屋贷款的人，还有个冒充我老婆的女人，一起带我去相城行政服务中心。这个女人是作房屋贷款的人带过来的，我提供给他们我老婆的结婚证、身份证、房产证照片，他们办了张临时身份证，信息是我老婆的，头像是那个女人的，还办了张假的房产证。我和那个冒充我老婆的女人一起和肖文娟签订了房屋抵押借款合同，那个女的签了我老婆顾凤珍的名字，合同上的手印也是那个女人的。我把房子抵押给肖文娟，肖文娟把出借款80万元打到我农行账上。2018年11月15日，我取了31.2万元的现金作为好处费给了中间人，包括第一个月的利息1万元。我又接着去银行给徐友飞转账40万元。当日晚上我收到了4.5万元的分红，第二个月只到账分红2万元，之后再没有收到分红，我问张小双，他说汽修厂老板跑了，钱没有了。我就到派出所报案了。肖文娟在公安机关对其的询问笔录中陈述：我在苏州市吴江区国众联房地产评估有限公司工作。2018年11月，一个叫季宁的作房产中介的人对我说，一个相城区叫周龙根的人想办房产抵押贷款，就介绍给我。我看周龙根那套房子上还有30万元的贷款，又看了季宁发给我的抵押房子的照片，我确认扣除30万元房贷，再给周龙根做80万元的房产抵押贷款是不亏的，所以就决定给周龙根办理抵押贷款。我跟周龙根约好去不动产中心，但周龙根第一次没来。第二次在不动产中心办理手续时见到了周龙根。我之前对周龙根办假结婚证做房产抵押的事情是不知道的，直到后来相城区不动产中心通知我和周龙根过去协调的事，我才知道周龙根是拿假的结婚证，带过去一个假老婆办房贷手续的。至于是谁提供给周龙根的假证件，我就不知道了。我把80万元转给周龙根后，周龙根通过季宁扣掉手续费后，给过我三次房抵费用，每次9300元。张小双在公安机关对其的询问笔录中陈述：我是做房产抵押的，之前在网上办理贷款时认识了周龙根。徐友飞的汽修厂需要投资，我就带着周龙根去了徐友飞的汽修厂。他们商量由周龙根投资给徐友飞40万元，徐友飞每个月分红给周龙根4.5万元，一年后归还本金40万元。周龙根说没有那么多钱，就想用他的房子作抵押贷款。我在手机的微信群里随便联系了一个作房抵贷款的，周龙根和他们自己去办手续了，之间具体程序我都不知道的。周龙根转给徐友飞40万元后，还取了30万元的现金，给了中间人作好处费。徐友飞在公安机关对其的询问笔录中陈述：我是经营汽车修理厂的。因为欠的高利贷多了，就通过继父认识了做贷款的张小双。张小双又找来了一个叫周龙根的人。我以投资公司汽车维修业务为由，让周龙根向我投资40万元，我每个月给周龙根4.5万元好处。之后，周龙根就筹钱了。到了2018年11月15日，周龙根打给我40万元，这笔钱好像是周龙根用自己房子做的抵押贷款，我没有参与周龙根的借钱。我收到周龙根的40万元后，当天转给了周龙根第一个月的4.5万元，第二个月，我又给了周龙根4.5万元。3、庭审中，肖文娟自认本案借款发生后至今，收到了周龙根支付的前三个月的利息3万元。4、2019年4月24日，肖文娟为催讨本案债务，与安徽嘉树律师事务所签订委托代理合同，又该律师事务所指派杨先军律师为肖文娟提供法律服务。次日，肖文娟支付了律师代理费55000元。5、苏州市相城区人民法院（2020）苏0507刑初122号刑事判决书查明：被告人徐友飞在明知自身债务且没有归还能力的情况下，为偿还高额债务，于2018年11月，隐瞒自己实际经营状况及资金用途，以让周龙根投资自己经营的苏州文元汽车服务有限公司修理业务为由，并以许诺每月支付高额分红的方式，骗取周龙根的信任。当月15日，被害人周龙根在苏州市相城区将人民币40万元通过转账方式支付给被告人徐友飞，被告人徐友飞同日将其中人民币4.5万元作为分红支付给被害人周龙根，将剩余钱款用于偿还债务、赌博等挥霍一空。次月10日、12日，被告人徐友飞先后支付被害人周龙根合计人民币4.5万元。后被告人徐友飞于2018年12月底、2019年1月初左右因无力偿还债务而逃匿。被告人徐友飞实际骗取被害人周龙根人民币31万元。据此，法院判决：一、被告人徐友飞犯诈骗罪，判处有期徒刑四年十个月，并处罚金人民币一万元；二、责令被告人徐友飞退赔尚未推出的赃款人民币31万元，发还被害人周龙根。本案的争议焦点为：一、本案原被告双方是否系合法有效的民间借贷法律关系？原告肖文娟认为，其系案涉款项80万元的出借人，被告周龙根、顾凤珍系案涉款项80万元的共同借款人，双方签订的《抵押借款合同书》依法成立，真实有效，被告周龙根、顾凤珍违约未能还款，应当共同承担清偿借款本金和利息的法律责任。被告周龙根借到款项后，被徐友飞诈骗的事实，与本案无关。被告周龙根、顾凤珍认为，本案《抵押借款合同书》和办理抵押登记手续时，被告顾凤珍均被他人假冒签字。另外，原告肖文娟账户经常有大额资金往来，无法认定本案借款资金来源的性质，有理由相信原告肖文娟系职业放贷人。故认为本案原被告双方并非合法有效的民间借贷法律关系。本院认为，合法的民间借贷法律关系须有借款合议和款项交付两个要件，且不违反法律规定。本案原告肖文娟与被告周龙根自愿签订《抵押借款合同书》，约定由原告肖文娟向被告周龙根借款100万元，并对借款期限、利率、逾期利率、借款提前到期等做了详细约定。此约定系原告肖文娟与被告周龙根双方的真实意思表示，不违法法律规定。在该借款合同履行过程中，出借人肖文娟实际交付借款人周龙根80万元，故本案应认定原告肖文娟与被告周龙根成立的借款合同金额为80万元。其次，从公安机关对原告肖文娟、被告周龙根的询问笔录、被告顾凤珍的陈述，以及苏州市不动产登记交易中心相城分中心监控照片二张等相互印证的证据，可知被告顾凤珍并未在《抵押借款合同书》、《借款借据》、《资金接收证明》、《补充协议》上签字，也未按指印，更未至不动产登记机构办理案涉不动产的抵押登记手续，而系被他人假冒为之，故本案所涉借款合同在原告肖文娟与被告顾凤珍之间不成立，被告顾凤珍并非借款人。另一方面，从原告肖文娟提供的其银行账户自借款日前6个月至起诉之日期间的交易明细对账单并结合其法庭陈述，可排除“套路贷”和原告肖文娟系职业放贷人的合理怀疑，被告方也无相应证据证实本案有“套路贷”或者肖文娟系职业放贷人的事实。另外，本案与被告周龙根借到款项后被徐友飞诈骗的犯罪事实也无关联，故本院认定原告肖文娟与被告周龙根之间成立合法有效的民间借贷法律关系。二、本案所涉的不动产抵押权是否设立？原告肖文娟认为，为了确保本案债务的履行，二被告自愿以其名下位于苏州市相城区元和街道峰汇园花园东区15幢501室不动产一套作抵押担保。况且，双方均已经在不动产登记机构做了抵押登记，不动产登记机构已经核实，并发给了其《不动产登记证明》，故本案不动产抵押权依法设立。被告顾凤珍认为，其从借款到抵押不动产，均一直未参与，也未签字，而是被他人假冒签字，办理了不动产的抵押登记，故抵押无效。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产（第一项为建筑物和其他土地附着物，第二项为建设用地使用权）或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，为了确保债务的履行，被告方自愿以其名下位于苏州市相城区元和街道峰汇园花园东区15幢501室不动产一套作抵押担保。首先，原告肖文娟与被告周龙根自愿签订《抵押借款合同书》，并且按照约定，将借款80万元已经实际交付给被告周龙根；其次，从本案现有证据来看，可知原告肖文娟在与被告周龙根等人至不动产登记机构办理抵押登记手续时，以及签署《抵押借款合同书》等法律文件时，对他人冒充被告顾凤珍的情节并不知情，即原告肖文娟在受让抵押权时是善意的；最后，抵押权系其他物权，设立抵押权依照法律规定应当登记。本案所涉不动产的抵押，已经过不动产登记机构审核，作了抵押登记，并发给了原告肖文娟《不动产登记证明》，载明原告肖文娟系案涉不动产的抵押权人。故原告肖文娟善意取得了对案涉不动产的抵押权，该抵押权依法设立。综上所述，本案原告肖文娟与周龙根之间的金额为80万元的借款合同，依法成立，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的法律义务。原告肖文娟自认收到被告周龙根支付的前三个月利息共计3万元后，再未收到被告周龙根支付的利息，也未返还本金，故被告周龙根已属违约，原告肖文娟有权宣布借款在2019年3月20日提前到期，被告周龙根依法应当承担返还借款本金80万元，并支付自2019年3月21日起至实际清偿之日止，按照年利率24%计算的利息、逾期利息、违约金的违约责任。就律师费一节,按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定,出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。本案中,原告肖文娟已按照月息2%的标准主张了逾期利息,已达到年利率24%的最高标准,其额外主张律师费已经超出该标准,故对肖文娟要求周龙根、顾凤珍支付律师费的诉讼请求,于法无据,本院不予支持。如被告周龙根未按期清偿上述债务，原告肖文娟有权实现依法设立的抵押权，主张对本案所涉不动产抵押物予以折价或者拍卖、变卖，并在折价或者拍卖、变卖所得款项按照抵押顺位享有优先受偿权。原告肖文娟的相关主张于法有据，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百零六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条之规定，判决如下：一、被告周龙根于本判决生效之日起十日内返还原告肖文娟借款本金人民币80万元，并支付利息、逾期利息、违约金（自2019年3月21日起至实际清偿之日止，按照年利率24%计算）；（上述第一项，如采用转账方式支付，请汇入原告肖文娟的指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××66）。二、如果被告周龙根届期未履行上述债务，则原告肖文娟有权就用于抵押的周龙根、顾凤珍名下位于苏州市相城区元和街道峰汇园花园东区15幢501室不动产一套[不动产权证号：04××43，G0430218744，土土地证号：相国用（2014）第07C210**]的拍卖、卖或者折价所得价款依照抵押顺位优先受偿。三、驳回原告肖文娟的其他诉讼请求。如果被告周龙根未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6175元，财产保全费4770元，由原告肖文娟负担657元，由被告周龙根负担10288元，被告周龙根应负担的部分于本判决生效之日起十日内直接缴纳至本院（汇入苏州市吴江区人民法院诉讼费专户，开户行中国农业银行苏州吴江支行营业部，账号：62×××60）。原告肖文娟已预交的诉讼费用，在扣除其应负担的诉讼费用后，其余诉讼费用，本院于本判决生效后十五日内退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。审判员  王坚二〇二〇年九月二十三日书记员  张凯附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者终仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产（第一项为建筑物和其他土地附着物，第二项为建设用地使用权）或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。