黑龙江省肇州县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0621民初1220号原告：黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司。法定代表人：杨彬，职务：董事长。委托诉讼代理人：岳文龙，男，该公司员工。委托诉讼代理人：张玲玲，黑龙江典通律师事务所律师。被告：西桂兰。被告：胡帮耀，男。被告：赵玉梅，女。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司与被告西桂兰、胡帮耀、赵玉梅借款合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人张玲玲到庭参加诉讼，被告西桂兰、胡帮耀、赵玉梅经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司向本院提出的诉讼请求：1.请求判令被告偿还借款本金470000元及以此为基数自2017年12月29日起至实际给付之日止利息（截至2020年7月31日暂计177610.20元。其中借款期限内利息从2017年12月29日起至2018年9月28日计37851元，2018年9月29日至2020年7月31日，罚息139759.20元），本息共计647610.20元；2.判令原告对胡帮耀提供抵押担保房产拍卖、变卖，并对拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告承担本案全部的诉讼费用。庭审中，原告方当庭明确第一项诉讼请求中利息计算方式为：以本金470000元为基数，自2017年12月29日起至2018年9月28日止按月利率8.85‰计算+以本金470000元为基数，自2018年9月29日至实际给付之日止按合同约定的罚息月利率13.275‰计算。庭审中，原告方当庭变更第二项诉讼请求为：判令原告对胡帮耀提供抵押担保房产（产权证号：州房权证肇州镇字第号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：被告西桂兰与原告于2012年8月21日签订《最高额担保个人借款合同》（合同编号：）。合同约定被告西桂兰向原告借款500000元，月利率9.99‰，循环使用借款期限为2012年8月24日起至2013年8月20日止。被告胡帮耀与被告赵玉梅系夫妻关系。被告胡帮耀以其自有房产作为抵押并办理房屋他项权证被告赵玉梅作为财产共有人在合同书上签字确认。原告依照合同约定于2012年8月24日向被告西桂兰指定账户发放借款500000元。该笔借款到期后被告西桂兰无法按期还款，于2013年8月30日向原告申请个人借款。借款期限从2013年8月30日起至2014年8月28日止。原告经审核于2013年8月30日向被告西桂兰指定账户发放借款500000元。后借款到期，被告西桂兰无法按期还款，于2014年7月29日再次向原告申请个人借款，借款期限从2014年7月29日起至2015年7月28日止，原告经审核于2014年7月29日向被告西桂兰指定账户发放借款500000元。后被告西桂兰因无法偿还欠款，于2015年9月25日向原告提出个人借款申请，用以偿还前项所述的借款。经审查后原告为其办理了借款重组并于2015年9月29日重新签订《个人担保借款合同》（合同编号：），合同约定借款期限为2015年9月29日起至2018年9月28日止，月利率为8.85‰，并约定逾期罚息为13.275‰。用于偿还编号为合同借款。当日。原被告签订《最高额抵押合同》，被告胡帮耀以其自有房产作为抵押并办理房屋他项权证，被告赵玉梅作为财产共有人在合同书上签字确认。原告依照合同约定于2015年9月30日向被告西桂兰发放重组借款490000元。借款到期后被告西桂兰因无力偿还欠款。于2016年11月17日向原告提出个人借款申请，以偿还《个人担保借款合同》（合同编号：）的欠款，借款期限自2016年12月7日起至2017年12月6日止。原告于2016年12月7日向被告西桂兰指定账户发放借款470000元。后因被告西桂兰无法偿还欠款，于2017年12月29日向原告申请借款用于重组其之前的欠款。借款期限自2017年12月29日起至2018年9月28日止，利率为8.85‰，原告于2017年12月29日向被告西桂兰指定账户发放借款470000元。上述借款到期后，原告曾多次向被告催要款项主张债权，被告以各种理由推脱拒绝偿还，故原告为维护自身合法权益特向贵院提起诉讼。被告西桂兰未到庭，也未向本庭提交答辩状。被告胡帮耀未到庭，也未向本庭提交答辩状。被告赵玉梅未到庭，也未向本庭提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：2012年8月10日，被告西桂兰因养羊缺少资金故而向原告申请借款。2012年8月21日，被告西桂兰与原告于签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定被告西桂兰在2012年8月24日至2013年8月20日期间向原告借款最高额度为500000元。被告胡帮耀以其自有房产作为抵押并办理房屋他项权证，约定最高额保证，保证方式为连带责任保证，担保的债务最高额为500000元，被告赵玉梅作为抵押财产共有人在合同书上签字确认。2012年8月24日，原告向被告西桂兰发放借款500000元，约定月利率9.99‰，还款时间为2013年8月20日。该笔借款到期后被告西桂兰未按期还款。2013年8月30日，被告西桂兰向原告申请个人借款，用于偿还前项所述的借款。原告于2013年8月30日向被告西桂兰发放借款500000元，约定月利率9.99‰，还款期限为2014年8月28日。该笔借款到期后被告西桂兰未按期还款。2014年7月29日，被告西桂兰向原告提出个人借款申请，用于偿还前项所述的借款。原告于2014年7月29日向被告西桂兰发放借款500000元，约定月利率9‰，还款期限为2015年7月28日。该笔借款到期后被告西桂兰未按期还款。2015年9月25日，被告西桂兰向原告提出个人借款申请，用于偿还前项所述的借款。2015年9月29日，原告与被告西桂兰签订《最高额个人担保借款合同》，合同约定被告西桂兰在2015年9月29日至2018年9月28日期间向原告借款最高额度为500000元，并约定对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，约定最高额保证，保证方式为连带责任保证，担保的债务最高额为490000元，被告胡帮耀在担保人处签字，赵玉梅在担保人的财产共有人处签字。同日，原告与被告胡帮耀签订《最高额抵押合同》，被告胡帮耀以其自有房产作为抵押并办理房屋他项权证，被告赵玉梅作为抵押财产共有人在合同书上签字确认，被告西桂兰在债务人处签字。2015年9月30日，原告依照合同约定向被告西桂兰发放重组借款490000元，约定月利率8.85‰，还款期限为2016年9月28日。该笔借款到期后被告西桂兰未按期还款。2016年11月17日，被告西桂兰向原告提出个人借款申请，用于偿还前项所述的借款。2016年12月7日，原告向被告西桂兰发放借款470000元，约定月利率8.85‰，还款期限为2017年12月6日。该笔借款到期后被告西桂兰未按期还款。2017年12月29日，被告西桂兰向原告申请借款用于偿还前项所述的借款。2017年12月29日，原告向被告西桂兰发放借款470000元，约定月利率8.85‰，还款期限为2018年9月28日。该笔借款到期后被告西桂兰未按期还款。另查明，胡帮耀与赵玉梅系夫妻关系。以上事实有当事人的陈述、朝阳信用社关于西桂兰最高额个人担保借款的调查报告、大额贷款审批表、抵押同意书、房屋产权抵押登记复核证明、房屋产权证、房屋他项权证、放款通知书、个人贷款面谈记录、个人贷款审查报告、个人借款申请审批表、个人借款申请书、个人经营性贷款的调查报告、黑龙江省农村信用社借款凭证、黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司会议纪要、借款申请书、农户贷款前调查报告、送达/催收地址确认书、西桂兰个人贷款审查报告、西桂兰个重组贷款审查报告、信贷咨询审批会议记录、逾期贷款催收通知书、肇州农商银行借款凭证、最高额担保个人借款合同、最高额担保个人借款合同用款申请书、最高额抵押合同、最高额个人担保借款合同、最高额个人担保借款合同用款申请书、庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告西桂兰、胡帮耀、赵玉梅经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为放弃了答辩和质证的权利，本院依法缺席判决。本案中，原告与被告西桂兰、胡帮耀、赵玉梅签订的《最高额担保个人借款合同》《最高额抵押合同》，是所涉合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。现原告已按照约定向被告西桂兰发放借款，被告西桂兰理应按照合同约定按期还款付息。经原告多次催促，被告西桂兰仍未依照约定履行义务，已构成违约，应承担违约责任。双方在案涉《最高额担保个人借款合同》和最后一次《借款凭证》约定借款利率为月利率8.85‰，逾期还款按实际借款利率水平上加收50%罚息，符合国家相关法律规定，根据双方签订的合同确认原告对被告西桂兰享有的债权为借款本金470000元及利息（利息计算方法：以本金470000元为基数，自2017年12月29日起月利率8.85‰计算至2018年9月28日止按＋以本金470000元为基数，2018年9月29日起按月利率13.275‰计算至实际给付之日止）。案涉《最高额抵押合同》及相关证据对抵押物、保证期限、担保人、登记、抵押担保的范围等内容均有明确约定，内容不违反国家法律规定，合法有效，且在保证期限内，双方均应按合同约定履行自己的义务，据此，原告对案涉房产拍卖、变卖价款在其保证最高限额内享有优先受偿权。如被告西桂兰未履行本判决确定的给付义务，原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司可以申请拍卖、变卖被告胡帮耀、赵玉梅抵押的房产拍卖、变卖所得价款由原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司在最高额保证490000元范围内享有优先受偿权，如果拍卖、变卖抵押物所得价款不足以清偿本判决确定的全部给付义务，不足的部分仍由被告西桂兰承担相应的还款责任。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：被告西桂兰于本判决生效之日起十日内给付原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司借款本金470000元及利息（利息计算方法：以本金470000元为基数，自2017年12月29日起月利率8.85‰计算至2018年9月28日止按＋以本金470000元为基数，2018年9月29日起按月利率13.275‰计算至实际给付之日止）；原告黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司对被告胡帮耀、赵玉梅抵押的房产）拍卖、变卖所得价款在最高额保证490000元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10276.1元，减半收取5138.05元，由三被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  高立伟二〇二〇年九月二十三日书记员  公晓辉