河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0104民初5789号 原告：重庆市瀚华小额贷款有限责任公司，住所地重庆市渝中区民生路**附**海航保利国际中心******。 法定代表人：罗小波，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：曲艳霞，河北信联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐呈呈，河北信联律师事务所律师。 被告：保定市莲池区未来潮服装店，经营者：胡剑，住所地保定市，住所地保定市莲池区 被告：胡剑，男，1959年6月1日出生，汉族，个体工商户，住河北省保定市北市区。 被告：胡永泉，男，1989年10月27日出生，汉族，住河北省保定市涞水县。 原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司（以下简称重庆瀚华公司）与被告保定市莲池区未来潮服装店、胡剑、胡永泉民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆瀚华公司的委托诉讼代理人徐呈呈到庭参加了诉讼。被告保定市莲池区未来潮服装店、胡剑、胡永泉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 案件相关事实 2019年7月3日，黑龙江瀚华互联网小额贷款有限责任公司（授信人,以下简称黑龙江瀚华公司）与被告保定市莲池区未来潮服装店、胡剑（授信申请人）签订《最高额授信合同》（合同编号：1252019-ZGE490038-00），约定授信人同意给予授信申请人贷款授信，授信额度为600000元，授信期限为120个月，自2019年7月3日至2029年7月3日。在约定的授信额度、授信期限内，授信申请人可以多次向授信人书面申请发放贷款，书面申请应载明借款金额、期限等内容。单笔贷款事项确定后，授信申请人将与授信人另行签订单笔《借款合同》，就借款用途、金额、期限、利率、还款方式、违约责任等进行约定，授信人按照《借款合同》约定放款。 同日，黑龙江瀚华公司（贷款人）与保定市莲池区未来潮服装店、胡剑（借款人）签订《借款合同》（合同编号：1252019-DJ490038-01），约定借款人向贷款人贷款300000元，贷款期限12个月，贷款起始日以实际放款日为准，到期日顺延。贷款年利率为20%，自实际放款日（含）起按日计息。还款方式为：前11期按贷款期限8年、按月等额本息计算每期应还本息6285.96元，第12期偿还剩余本息289358.27元。借款人未能完全履行其在本合同项下所作的陈述、保证、承诺或其他义务的，贷款人除有权按本合同有关条款要求借款人承担相应责任外，还有权采取下列一项或多项措施（但总计不得超过年利率36%）：借款人自违约之日起按年利率36%的标准向贷款人支付利息直至贷款本息全部偿清之日止。借款人擅自改变贷款用途的，贷款人有权自违约使用之日起至贷款本息实际偿还完毕日止按贷款利率的100%加收罚息。本合同项下贷款任何一期到期（包括贷款人宣布贷款全部或部分提前到期），而借款人未依约还款的：借款人除贷款利率支付逾期期间的利息外，还应按贷款利率的50%向贷款人支付逾期罚息；借款人未及时支付利息的，贷款人将按贷款利率的150%按月向借款人计收复利、逾期利息、逾期罚息，复利计算期间为逾期之日起至实际偿还完毕之日止；贷款人有权自逾期之日起至实际偿还之日止以逾期金额含逾期本金、利息为基数，按每日万分之三的标准收取逾期管理费。 同日，黑龙江瀚华公司（抵押权人）与被告胡剑（抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：1252019-ＧＤ490038-01），约定以被告胡剑名下位于小集街××院2-1-203房屋［权利证书号：保定市房权证第××号］为抵押财产为合同编号1252019-ＺＧＥ490038-00的《最高额授信合同》项下已经和将要签订的发放单笔贷款的相关合同及其修订与补充提供抵押担保，被担保债权最高数额600000元。担保范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、逾期管理费、违约金、损害赔偿金、借款人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、抵押权人为实现担保债权支出的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、公证费、送达费等）。并于同日办理了抵押权登记［冀（2019）保定市不动产证明第0018310号］。 同日，黑龙江瀚华公司（债权人、贷款人）与被告胡永泉（保证人）签订《最高额保证合同》（合同编号：1252019-GB490038-01），约定被告胡永泉为编号1252019-ZGE490038-00的《最高额授信合同》项下已经和将要签订的发放单笔贷款的相关合同及其修订与补充提供保证，被担保债权最高数额600000元，保证范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、逾期管理费、违约金、损害赔偿金、借款人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、债权人实现担保债权支出的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、公证费、送达费等）。保证方式为连带责任保证担保。保证期间为主合同债务履行期限届满之日起三年。 同日，黑龙江瀚华公司通过重庆富民银行股份有限公司6800001012010005178账号向被告胡剑名下中国工商银行保定古城支行62×××23账号汇兑转出300000元。 2020年4月15日，黑龙江瀚华公司（甲方、出让方）与原告重庆瀚华公司（乙方、受让方）签订《债权转让协议》并附转让债权明细表，将包含本案借款在内的债权转让至原告重庆瀚华公司。同日，双方向被告保定市莲池区未来潮服装店、胡剑出具《债权转让通知书》并向被告邮寄送达。原告重庆瀚华公司主张，合同履行期间，被告胡剑仅于2020年8月3日通过中国工商银行62×××23账号向黑龙江瀚华公司招商银行账号还款6286元（含本金1285.96元、利息5000.04元）。后未再还款。现原告诉至本院，提出诉讼请求：1、判令被告保定市莲池区未来潮服装店、胡剑偿还借款本金298714.04元及利息（以本金298714.04元为基数，自2019年8月4日起以年利率20%为标准计算至2019年9月3日为4978.57元；自2019年9月4日起以年利率24%为标准计算至全部清偿之日）；2、确认原告对被告胡剑名下位于河北省保定市北市区房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告胡永泉对第一项诉讼请求承担连带保证清偿责任；4、本案诉讼费用及其他费用由被告承担。 被告保定市莲池区未来潮服装店、胡剑、胡永泉未到庭答辩。 裁判理由及结果 本院认为，黑龙江瀚华公司与被告保定市莲池区未来潮服装店、胡剑签订的《借款合同》，双方意思表示真实，黑龙江瀚华公司也依约向被告履行了出借义务，双方之间的借贷关系有效，应依约履行。根据法律规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。本案中，黑龙江瀚华公司将其对被告的债权转让给本案原告重庆瀚华公司，并出具《债权转让通知书》告知了债务人，该债权转让行为合法有效，被告保定市莲池区未来潮服装店、胡剑应向原告重庆瀚华公司履行还款义务。 本案借款，原告主张被告按合同约定的还款计划偿还一期，经核算尚欠本金298714.04元，应予偿还。关于利息，原告主张自2019年8月4日起按照合同约定的年利率20%为标准计算至2019年9月3日为4978.57元，应予支持；自2019年9月4日起，被告产生逾期，原告主张自逾期之日起按照年利率24%的标准计付，该标准未超出合同约定的复利、逾期利息、逾期罚息等计付标准，也未超出司法保护上限，本院予以支持。 关于担保责任，被告胡剑以其名下的房屋为借款提供担保并办理了抵押登记，按照法律规定，原告重庆瀚华公司有权在债权限额内对该房屋价值享有优先受偿权，对原告的该主张本院予以支持。被告胡永泉签订的《最高额保证合同》约定了被告胡永泉为合同编号1252019-ZGE490038-00号的《最高额授信合同》项下已经和将要签订的发放单笔贷款的相关合同及其修订与补充提供保证，保证方式为连带责任保证。故原告主张被告胡永泉对借款承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。 被告保定市莲池区未来潮服装店、胡剑、胡永泉经本院合法传唤，未到庭抗辩，视为其对诉讼权利的放弃，应当承担由此所产生的不利法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告保定市莲池区未来潮服装店、胡剑于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司借款本金298714.04元及利息（以本金298714.04元为基数，自2019年8月4日起以年利率20%为标准计算至2019年9月3日为4978.57元；自2019年9月4日起以年利率24%为标准计算至全部清偿完毕之日止）； 原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司有权对被告胡剑名下位于河北省保定市北市区房屋［权利证书号：保定市房权证第××号］折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 被告胡永泉对被告保定市莲池区未来潮服装店、胡剑在本案中所负债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3318元，由被告保定市莲池区未来潮服装店、胡剑负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市桥西区，邮编：050091，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  郭晓斐 二〇二〇年九月二十四日 书记员  李硕宁