黑龙江省鹤岗市南山区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0404民初574号原告：邓诺，女，1977年5月28日出生，汉族，无职业，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：邓明杰，女，1965年10月25日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鹤岗市南山区。被告：张卉宇，女，1991年1月28日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司甘南支行客户经理，现住黑龙江省甘南县。被告：张昊宇，男，1994年5月8日出生，汉族，津惠外包服务（天津）有限公司员工，现住天津市河**。被告：张学士，男，1939年7月10日出生，汉族，鹤岗市矿务局地质队退休职工，现住黑龙江省鹤岗市南山区。三被告委托诉讼代理人：闵培晟，男，1991年6月8日出生，汉族，中共齐齐哈尔市建华区区委办公室科员，现住黑龙江省甘南县。被告：张景海（田桂茹委托诉讼代理人），男，1971年10月1日出生，汉族，无职业，住黑龙江省鹤岗市工农区。被告：田桂茹，女，1966年3月24日出生，汉族，鹤岗市矿务局退休职工，现住黑龙江省佳木斯市向阳区。原告邓诺诉被告张卉宇、张昊宇、张学士民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月24日受理后，被告张卉宇、张昊宇申请追加张景海、田桂茹为共同被告参加诉讼，本院予以追加。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邓诺委托诉讼代理人邓明杰，被告张卉宇及张昊宇、张学士委托诉讼代理人闵培晟，被告张景海（田桂茹委托诉讼代理人）到庭参加诉讼，本案现已审理终结。邓诺向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即给付原告借款本金10万元，并按月利率1%给付逾期利息，利息自2020年1月6日始至本息清偿之日止。如果没有现金偿还，要求变卖抵押物，原告优先受偿。2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：邓诺与张某于2012年11月5日签订借款合同一份，张某向邓诺借款人民币10万元。合同约定：借款利率为月息1%，借款期限为6个月，逾期还款，借款人应承担日千分之一的借款利息。借款人以鹤岗市南山区新40委兴建小区1-08号楼030701室，作贷款抵押担保，并在鹤岗市房地产产权市场管理处作了抵押登记，办理了房屋他项权证，邓诺按约定将10万元交付给张某，张某为原告出具了借条。之后，张某又续贷，借款合同随之延续。2019年初，找到张某之子张昊宇，在东融公司协商得知张某已去世，张昊宇及其亲属承诺2019年年底将张某的欠款10万元及利息一次性还清，但至今未还，故原告诉至法院。张卉宇、张昊宇、张学士辩称，1、借款合同已过诉讼时效期间。2012年11月5日，张某与邓诺签订的借款合同、抵押合同，合同约定借款期限、抵押期限均为6个月，到期时间为2013年5月5日。在合同履行期届满后的诉讼时效期间内，原告既未向张某及其法定继承人主张过权利，张某及其法定继承人也未向原告表示同意履行义务。且自2013年5月5日借款合同、抵押合同到期后，张某及其法定继承人从未实施过续签借款协议、出具借条等任何延续该笔借款履行期的行为。本案适用三年的普通诉讼时效，且未发生诉讼时效中止或中断的情形，该案已经超过诉讼时效期间，请求人民法院驳回原告起诉，不予受理；2、原告的抵押权已不受法律保护。抵押合同签订日期为2012年11月5日，抵押期限为6个月至2013年5月5日。抵押权人未在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护，故请求人民法院判决该抵押合同失效。3、张某及其法定继承人不是实际借款人（实际使用人）。根据向法院递交的相关证据以及张景海与邓明杰的微信聊天记录可知：张某仅是帮助张景海代为签字借款，从合同订立至原告起诉前近8年时间一直是由张景海偿还利息，且在签订合同时张某已明确表示张景海是实际借款人（实际使用人），且原告方未将该笔借款交付给张某，张景海收到并使用，张景海才是该笔借款的实际受益者；借款期间原告邓诺及委托诉讼代理人邓明杰和中介公司一直向张景海催收借款利息及本金，由此可知原告知道此笔款项的实际借款人（实际使用人）不是张某而是张景海。并且张景海已经自认其为该笔借款的实际借款人（实际使用人），因此张景海应是借款归还责任的最终承担者。故请求人民法院对于原告要求张某的法定继承人立即支付借款本金及逾期利息的诉讼请求不予支持。张景海辩称，这笔借款的实际借款人是我，从借款开始至2019年年末始终是我在偿还利息。2014年5月5日我大哥张某去世后，我一直在还利息，因为那是我大哥的房产，也是留给孩子的唯一财产，我一直努力工作争取早日归还本金保住这处房产。我也一直和原告联系，希望能和原告协商怎样更好的归还本金和利息，希望原告能够宽限还款时间，让我通过工作还上这笔借款本金和利息。田桂茹辩称，这笔借款是其丈夫张景海因作生意借的，大哥（张某）用房产作的抵押担保，我同意和张景海共同偿还，一直在还利息，我们想和原告协商还款，不卖房产，不能让孩子没有房子住。原告为证明其诉讼主张向法庭提交借款合同、欠据、抵押合同、他项权证、婚姻状况声明书各1份，延期协议20份，证人王某证言，被告质证后，对证据真实性无异议，但坚持认为实际借款人、还款人为张景海。被告张卉宇、张昊宇、张学士提交证据1.张某的医学死亡证明1份，证明张某于2014年5月5日死亡；2.邓明杰与张景海的微信聊天记录1份，证明原告代理人邓明杰向实际借款人使用人张景海催要欠款和利息，如不偿还将起诉；3.邓明杰与张昊宇的微信聊天记录1份，证明其将与张景海的微信聊天记录转发给张昊宇。通过聊天记录能够体现被告张昊宇对张某欠钱续贷事宜不认可的态度并对此事提出质疑，原告代理人对于起诉书中续贷事宜并未向被告张昊宇进行合理解释；4.放弃继承权声明书2份，证明张卉宇、张学士放弃对被继承人张某遗产的继承。经质证，原告对证据的真实性无异议，但认为该笔借款是借给张某，要求由张某的遗产继承人偿还借款及利息。另二被告对以上证据无异议。被告张景海提交证据，张景海与邓明杰微信聊天记录，证明张景海是实际借款人和利息的支付人，这些年利息大概还了10万多元了。经质证，原告对证据真实性无异议，承认按照合同以10万元为本金1分利计算利息到2020年1月6日，之后没有收到利息。另四被告对证据无异议。本院对以上证据的真实性予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告张昊宇、张卉宇、张学士系张某的法定继承人，被告张景海系张某之弟，张景海与田桂茹系夫妻关系。2012年11月5日，原告邓诺与张某经鹤岗市银联房地产经纪有限公司（以下简称银联公司）介绍，双方签订借款合同，张某向原告邓诺借款100,000元，约定借款期限6个月，自2012年11月5日至2013年5月5日，借款利率为月息1%。同日双方又签订了抵押合同，张某将其名下坐落于南山区新40委兴建小区1-08号楼030701室房屋作为借款担保抵押给原告，并在鹤岗市房地产产权市场管理处办理了房屋他项权证。邓诺在借款当日扣除6个月利息6,000元，实际给付张某借款94,000元。张某将该借款交付给其弟张景海，张景海为该借款的实际使用人。借款到期后，张某未如期偿还，张景海通过银联公司以借款本金100,000元月利率1%计算向邓诺偿还利息，张某于2014年5月5日死亡，张景海未告知银联公司张某已死亡，继续通过银联公司偿还利息至2019年1月6日。后因银联公司收取费用的问题，张景海提出直接向原告偿还利息，之后以微信转账方式给付原告代理人邓明杰利息至2020年1月6日，之后张景海未偿还借款本金及利息，为此原告起诉至法院，要求张某的法定继承人张昊宇、张卉宇、张学士偿还借款本金100,000元及利息。另查明，张某于2006年6月11日与宋延波离婚后未再婚。张某的法定继承人其女张卉宇、其父张学士放弃对案涉抵押房屋，即张某名下坐落于南山区新40委兴建小区1-08号楼030701室房屋的继承权，该房屋由张某之子张昊宇继承。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告邓诺与张某签订借款合同及抵押合同，是双方的真实意思表示，形成民间借贷关系。双方权利义务明确，张某负有返还借款本金和利息的义务。但根据《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”的规定，本案的借款本金应以实际交付的数额94,000元为准，自2012年11月5日至2020年1月6日按照月利率1%计算的利息应为80,840元，被告张景海按本金100,000元计算实际支付利息共计86,000元，多支付的5,160元可计入2020年1月6日之后利息数额。本案实际借款使用人张景海及朋友、妻子通过银联公司多次代替张某签订延期协议，并按协议约定给付邓诺利息的行为，应视为对原借款协议的认可和延续，且未将张某死亡的情况告知银联公司，原告对张某死亡不知情，借款合同未超过诉讼时效期间。案涉抵押合同是借款合同的从合同，依附于主合同存在，主债权未超过诉讼时效，抵押合同的诉讼时效亦未超过，抵押人应当在抵押物的价值范围内承担保证责任，故原告要求被告在案涉房屋价值范围内承担抵押担保责任的诉讼请求，依法应予支持。因张某死亡，案涉抵押房屋由其子张昊宇继承，依据相关法律规定，张昊宇应在继承该房屋的价值范围内承担抵押责任。被告张昊宇、张卉宇、张学士以借款合同、抵押合同超诉讼时效的抗辩理由，本院不予采纳。通过邓明杰与张景海，张景海与张昊宇、邓明杰与张昊宇的微信聊天记录及张景海庭审中的自认，足以证明该笔借款的实际借款使用人是张景海，应由张景海承担还款责任，张景海之妻田桂茹同意共同偿还借款的意见予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第三十九条、第五十二条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条之规定，判决如下：一、张景海、田桂茹于本判决发生法律效力之日起十日内给付邓诺借款本金94,000元及按月利率1%计算自2020年1月7日起至借款付清之日止的利息（扣减5,160元）；二、如张景海、田桂茹不能履行上述债务的给付，张昊宇应在其继承的鹤岗市南山区新40委兴建小区1-08号楼030701室的房屋（房屋所有权证号QZ10062612）价值内承担上述债务的给付义务；三、驳回邓诺的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,300元，减半收取1,150元，由张景海、田桂茹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鹤岗市中级人民法院。审判员 王 凤二〇二〇年九月二十七日书记员 谢云慧