辽宁省营口市西市区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0803民初2651号原告：营口银行股份有限公司西华街支行，住所地辽宁省营口市西市区平安路**。法定代表人：许佳，行长。委托诉讼代理人：喻凌碧、崔文禹，公司职员。被告：郭静巍，女，1968年2月12日出生，汉族，住辽宁省营口市站**。委托诉讼代理人：刘克民（郭静巍丈夫的哥哥），住辽宁省营口市站**。被告：刘克伟，男，1963年2月25日出生，汉族，住辽宁省营口市站**。委托诉讼代理人：刘克民（刘克伟的哥哥），住辽宁省营口市站**。被告：刘克华，男，1954年5月9日出生，汉族，住辽宁省营口市站**。委托诉讼代理人：刘克民（刘克华的弟弟），住辽宁省营口市站**。被告：阮杰，女，1956年11月21日出生，汉族，住辽宁省营口市站**。委托诉讼代理人：刘克民（阮杰丈夫的弟弟），住辽宁省营口市站**。原告营口银行股份有限公司西华街支行（以下简称营口银行）与被告郭静巍、刘克伟、刘克华、阮杰借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人喻凌碧、崔文禹，被告郭静巍、刘克伟、刘克华、阮杰共同委托诉讼代理人刘克民到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告营口银行股份有限公司西华街支行向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告郭静巍偿还原告贷款本金49,442.5元，利息5,454.41元，并从2020年9月16日开始至贷款本金付清之日为止以贷款本金为基数按年利率9.2625%支付罚息，从2020年9月16日开始至贷款罚息付清之日以利息为基数按年利率9.2625%支付复利；2．判令被告郭静巍、刘克伟、刘克华、阮杰对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权；3．判令被告刘克伟、刘克华、阮杰分别对上述债务分别承担连带保证担保责任；4．本案诉讼费、财产保全费由四被告承担。事实与理由：2017年3月27日，原告与被告郭静巍签订了编号为GX563101［2017］0017的《人民币借款合同》，向第一被告提供借款额度60万元。原告与被告郭静巍、刘克伟签订了编号为GXD563101【2017】0008的《抵押合同》，原告与被告刘克华、阮杰签订了编号为GXD563101【2017】0007的《抵押合同》，约定四被告以自有房产为前述人民币借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告郭静巍、刘克伟向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定为前述人民币借款提供连带保证责任担保。被告刘克华、阮杰向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定为前述人民币借款提供连带保证责任担保。原告于2017年3月27日为被告郭静巍发放了60万元贷款。借款期限为2017年3月27日至2020年3月26日，借款利率为年利率7.125%，逾期利率为年利率9.2625%，等额本息还款。由于等额本息贷款每月需要还本还息，该客户已经逾期235天，连续逾期次数4期，被告郭静巍未按约定向原告偿还贷款本息，其他被告也未承担担保责任，目前第一被告仍欠原告借款本金54,442.50元及相应利息。为维护原告的合法权益，根据我国法律有关规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告郭静巍、刘克伟、刘克华、阮杰辩称，我们同意还款，2至3个月能还。原告围绕诉讼请求依法提交了身份证复印件四份、结婚证复印件两份、人民币借款合同一份、借款借据一份、抵押合同两份、财产共有人同意抵押/质押承诺函两份、夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书两份、房屋他项权证两份、营口银行对账单一份。本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月27日，郭静巍与营口银行签订《人民币借款合同》，约定：郭静巍向西华街支行借款600,000元，贷款期限自2017年3月27日至2020年3月26日；贷款利率为年7.125%，逾期利率为贷款利率基础上加收30%；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或者还款日的对日计收复利。同日，营口银行与被告郭静巍签订了《抵押合同》，约定：被告郭静巍自愿提供位于站前区怡景国际小区11-67房屋为上述贷款提供抵押担保，抵押范围包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和乙方（银行）为实现主债权和担保权而发生的一切费用。同日，被告郭静巍、刘克伟向原告出具了《财产共有人同意抵押/质押承诺函》，共同承诺以站前区怡景国际小区11-67房屋为上述贷款提供抵押担保，该房屋办理了抵押登记。同日，营口银行与被告刘克华签订了《抵押合同》，约定：被告刘克华自愿提供位于站前区怡景国际小区11-68房屋为上述贷款提供抵押担保，抵押范围包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和乙方（银行）为实现主债权和担保权而发生的一切费用。同日，被告刘克华、阮杰向原告出具了《财产共有人同意抵押/质押承诺函》，共同承诺以站前区怡景国际小区11-68房屋为上述贷款提供抵押担保，该房屋办理了抵押登记。2017年3月27日，被告郭静巍、刘克伟与被告刘克华、阮杰分别向营口银行出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定四人为前述贷款提供不可撤销连带责任保证；保证范围包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和乙方（银行）为实现主债权和担保权而发生的一切费用，保证期限2年，并承诺无论主合同项下是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），银行均有权首先要求承诺人在其担保范围内清偿主合同项下的债务。2017年3月30日，西华街支行向郭静巍发放了600,000元贷款。被告郭静巍未偿还全部借款，截止2020年9月15日，被告郭静巍尚欠原告营口银行本金49,442.5元，利息5,454.41元（包括逾期罚息、复利）。另查，本院依原告申请对被告的财产进行了诉讼保全。本院认为，原告营口银行与被告郭静巍形成借款合同法律关系，是双方真实意思表示，依法受法律保护。原告营口银行依约向被告郭静巍发放贷款，被告郭静巍未按照合同约定偿还借款，已构成违约，应承担立即偿还全部本金及利息的违约责任。故被告郭静巍应当偿还原告营口银行借款本金49,442.5元，利息5,454.41元，并从2020年9月16日开始至贷款本金付清之日为止以贷款本金为基数按年利率9.2625%支付罚息，从2020年9月16日开始至贷款罚息付清之日以利息为基数按年利率9.2625%支付复利。被告郭静巍以其所有的座落于站前区怡景国际小区11-67号房屋作为抵押物为该笔借款担保，并办理抵押权登记，抵押担保合法有效，原告对上述抵押物在担保范围内享有优先受偿权。被告刘克华以其所有的座落于站前区怡景国际小区11-68号房屋作为抵押物为该笔借款担保，并办理抵押权登记，抵押担保合法有效，原告对上述抵押物在担保范围内享有优先受偿权。被告刘克伟、刘克华、阮杰为被告郭静巍的借款提供连带保证，原告在保证期间内主张被告刘克伟、刘克华承担连带保证责任，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告郭静巍于本判决生效之日起十日内偿还原告营口银行股份有限公司西华街支行本金49,442.5元，利息5,454.41元，并从2020年9月16日开始至贷款本金付清之日为止以贷款本金为基数按年利率9.2625%支付罚息，从2020年9月16日开始至贷款罚息付清之日以利息为基数按年利率9.2625%支付复利；二、原告营口银行股份有限公司西华街支行对被告郭静巍所有的抵押物座落于站前区怡景国际小区11-67号房屋享有优先受偿的权利；三、原告营口银行股份有限公司西华街支行对被告刘克华所有的抵押物座落于站前区怡景国际小区11-68号房屋享有优先受偿的权利；四、被告刘克伟、刘克华、阮杰对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任，在承担保证责任后，在实际承担责任的范围内有权向被告郭静巍行使追偿权。被告如未能按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,161.06元，保全费564.42元，由被告郭静巍、刘克伟、刘克华、阮杰共同负担（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长  张俊颖人民陪审员  王 红人民陪审员  吕 娜二〇二〇年九月二十四日法官助理王茹懿书记员范雨