云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0802民初1662号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行，住所地：云南省普洱市思茅区振兴中路**。负责人：杨琨，系该支行行长。委托诉讼代理人：李彦池。被告：王瑞云，男，1974年3月30日生，汉族，普洱市墨江县人，初中文化，房地产从业人员，现羁押于云南省普洱市思茅区看守所。被告：赵熙（系王瑞云妻子），女，1993年6月23日生，彝族，普洱市墨江县人，大专文化，无业，现住云南省普洱市墨江县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行（以下简称邮储银行）与被告王瑞云、赵熙金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告邮储银行的委托诉讼代理人李彦池、被告王瑞云、赵熙到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法解除2018年9月13日原、被告签订的《小额贷款额度借款合同》；2.请求人民法院判令被告王瑞云、赵熙归还原告借款本金1790193.07元，截止2020年4月20日止的利息91251.10元（合计：1881444.17元）；2020年4月21日起的利息按双方签订的《小额贷款额度借款合同》计算至本金清偿之日止；3.请求人民法院判令被告王瑞云、赵熙不履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行对被告王瑞云、赵熙共同所有的位于普洱市墨江县（不动产权证云20**墨江县不动产权第××号）的抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费、代理费34971元、保全费、公告费由被告承担。事实及理由：2018年7月3日，被告王瑞云向原告申请贷款，2018年9月13日被告王瑞云与原告签订了《小额贷款额度借款合同》，被告赵熙作为共同借款人在借款合同中签字，同天二被告自愿将共同所有的位于普洱市墨江县（不动产权证云20**墨江县不动产权第××号）为自己的借款额度提供抵押担保，并与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》；2018年9月15日，原告依据被告王瑞云的申请向被告王瑞云发放200万元的贷款，借期为60个月，自2018年9月15日至2023年9月15日。现贷款的还款期限虽未到期，但被告未按照约定按时归还借款本金及利息，已经违反了合同约定并损害了原告的合法权益，因此原告特向人民法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。被告王瑞云辩称：我现在处于羁押状态，欠债还钱是要还的，只是我现在被关着暂时没有办法。被告赵熙辩称：我没有能力还款。原告围绕诉讼请求依法提交了《“好借好还”个人商务额度/借款申请表》《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高额抵押合同》《不动产权证》《他项权证》《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》《中国邮政储蓄银行贷款业务系统打印表》复印件各一份，《云南省增值税发票》原件1份，被告王瑞云、赵熙质证认可真实性，本院认为原告提交的证据真实、合法，与本案有关联，本院予以采信在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2018年7月13日，被告王瑞云、赵熙因进货及经营场地修建向原告递交《“好借好还”个人商务额度／借款申请表》，申请贷款金额200万元，被告王瑞云在“借款人签名”落款处签名并捺印，被告赵熙在“借款人配偶签名”落款处签名并捺印。2018年9月13日，被告王瑞云、赵熙与原告签订《小额贷款额度借款合同》和《小额贷款最高额抵押合同》，合同约定：被告王瑞云授信额度金额为200万元。额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算。额度存续期内的前60个月为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，被告发生本合同约定的违约情形的，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿、停止发放贷款、单方解除合同、要求被告限期纠正违约情形以及以法律手段追偿贷款，并要求被告承担原告应实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；担保债权最高额（余额）为人民币（大写）贰佰万元整，（小写）2000000元（大小写不一致时，以大写为准）及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向经原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用。本合同项下担保债权确定的期限为2018年9月13日至2023年9月13日。同年9月14日原被告到墨江县国土资源局不动产将被告共同所有的位于普洱市墨江县办理了抵押登记手续为上述贷款提供担保，他项权证号为云（2018）墨江县不动产证明第0XXXX5号。9月15日原告向被告王瑞云发放贷款200万元，借款期限为60个月（从2018年9月15日至2023年9月15日），贷款利率为：年利率4.75%，逾期利率为6.175%，还款方式为等额本息。至2020年4月20日，被告逾期还款341天，被告王瑞云、赵熙尚欠原告借款本金1790193.07元及截止2020年4月20日止的利息91251.10元。另查明，原告因本案支付代理费34971元。本院认为，在被告的申请下，经原告审核同意，原被告自愿签订了《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高额抵押合同》，双方签订的合同系合法有效的合同。在合同签订后，双方均按照合同约定到相关部门办理了抵押登记手续，原告亦按照合同约定向被告于2018年9月15日足额发放贷款200万元。但在合同履行期间，被告未按照合同约定足月等额本息还款，至2020年4月20日止，被告王瑞云、赵熙已逾期还款341天，根据原被告签订的《小额贷款额度借款合同》《小额贷款最高额抵押合同》的约定，在被告违约时，原告可以向被告宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期和单方解除合同，由被告承担实现债权的费用，并对抵押物享有优先偿产权。现原告主张与被告王瑞云、赵熙解除《小额贷款额度借款合同》，并偿还尚欠原告借款本金1790193.07元和截止2020年4月20日止的利息91251.10元，自2020年2月21日起至借款本金清偿之日止按照《小额贷款额度借款合同》计算利息和实现债权的费用34971元以及对被告所有位于普洱市墨江县享有优先受偿权的诉请符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条和《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十五条的规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行与被告王瑞云、赵熙签订的《小额贷款额度借款合同》；二、被告王瑞云、赵熙于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行借款本金1790193.07元，并支付截至2020年4月20日的利息91251.10元，合计1881444.17元；2020年4月21日起的利息按照《小额贷款额度借款合同》约定计算至借款清偿之日止；三、被告王瑞云、赵熙于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行支付案件代理费34971元；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行对被告王瑞云、赵熙所有位于普洱市墨江县在上述第二、三项债权范围内享有优先受偿权。负有给付金钱义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21733元，由被告王瑞云、赵熙承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判长  汤燕萍审判员  付学华审判员  刘思陶二〇二〇年九月二十五日法官助理周梅梅书记员傅一峰