河北省廊坊市广阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1003民初2437号 原告：中国建设银行股份有限公司廊坊新华路支行，住所地河北省廊坊市广阳区新华路**。 法定代表人：娄晓辉，经理。 委托代理人：田文麟，河北天枢律师事务所律师。 被告一：河北沐恒燃气销售有限公司，住，住所地河北省廊坊市经济技术开发区华祥路**/div> 法定代表人：勾某新，公司经理。 被告二：勾某新，男，1973年10月2日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。 被告三：毕某玲，女，1974年6月15日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。 被告四：勾某，男，1945年10月10日出生，汉族，住廊坊市广阳区。 被告五：吕某荣，女，1946年5月15日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。 原告中国建设银行股份有限公司廊坊新华路支行（以下简称建行新华路支行）与被告河北沐恒燃气销售有限公司（以下简称沐恒燃气公司）、勾某新、毕某玲、勾某、吕某荣借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行新华路支行代理人田文麟到庭参加法庭诉讼、被告勾某新到庭参加法庭诉讼、被告毕某玲、勾某、吕某荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行新华路支行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告一偿还原告借款本金1890000元，贷款借期内利息、罚息及复利共计56315.88元（现暂计算至2020年5月21日），上述款项共计1946315.88元。二、请求人民法院依法判令被告二、被告三对上述债务承担连带偿还责任。三、请求人民法院依法确认原告作为抵押权人，对被告二名下的位于廊坊市新源道172号和平丽景33--1202房地产、被告四位于廊坊市城市房地产拍卖、变卖或折价等方式所得价款享有优先受偿权。四、本案的诉讼费、财产保全费、律师费等费用由被告承担。事实与理由，2019年1月2日，原告与被告签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：建新华2018（成）字011号），约定原告向被告出借人民币1990000元。贷款利率为固定利率，即ＬＰＲ利率加48.5基点，在借款期限内，该利率保持不变；罚息利率为贷款利率上浮50%。合同中双方约定付息方式为被告在结息日向原告支付到期利息。最后一次还款时，利随本清。而还本计划为2019年10月10日偿还10万元（大写拾万元整），2020年1月1日偿还1890000元（大写壹佰捌拾玖万元整）。被告二、被告三与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：建新华2017（成）字010号），以其名下的坐落于廊坊市的房屋及土地为上述债务设立了抵押担保。被告四、被告五与原告签订了《最高额抵押合同（自然人版）》（合同编号：建新华2017（成）字010号），以其名下的坐落于廊坊市城市的房屋为上述债务设立了抵押担保。被告二、被告三与原告签订了《自然人保证合同》（合同编号建新华2018（成）字011号）约定由其二人对上述债务提供连带责任保证。至今被告一尚欠借款本金1890000元，利息、复利及罚息暂计56315.88元未还，上述款项共计1946315.88元。现今被告一仍未偿还上述款项，其他各被告也未承担担保责任及保证责任。 勾某新辩称，对借款的事实予以认可。确实尚欠原告贷款本金及利息费用，但是现在没有偿还能力。截止到2020年5月21日尚欠原告本金1890000元，利息56315.88元，共欠原告1946315.88元。 本院经审理查明：2019年1月2日原告建行新华路支行与沐恒燃气公司签订《人民币流动资金贷款合同》。合同约定的主要内容为借款人民币199万元，贷款用途为用于偿还建新华2017（成）字010号《人民币流动资金贷款合同》，贷款期限为12个月，自2019年1月2日起至2020年1月1日止。还款计划为2019年10月10日前还款100000元，2020年1月1日前 还款1890000元。合同签订后，原告向被告沐恒燃气公司账户转存了1990000元贷款。合同第十条约定，违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施包括宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。截止到2020年5月21日，被告一尚欠原告借款本金1890000元，利息、罚息及复利56315.88元，以上共计1946315.88元。 2017年10月12日，原告与被告二勾某新、被告三毕某玲签订了《最高额抵押合同（自然人版）》（合同编号：建新华2017（成）字010号），以其名下的坐落于廊坊市的房屋及项下土地为上述债务设立了抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务担保时间自2017年10月12日至2020年10月12日。2017年10月12日，原告与被告四、被告五签订了《最高额抵押合同（自然人版）》（合同编号：建新华2017（成）字010号），以其名下的坐落于廊坊市城市旺点3-4-301的房屋为上述债务设立了抵押担保。担保范围为主合同项下全部债务担保时间自2017年10月12日至2020年10月12日。2019年1月2日，原告与被告二、被告三签订了《自然人保证合同》（合同编号：建新华2018（成）字011号），约定由其二人对上述债务提供连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后3年止。 本院认为，原告与五被告签订《人民币流动资金贷款合同》、两份《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》有双方当事人的签字印章，系双方当事人真实意思表示，合同内容也不违反法律规定，四份合同依法有效。 贷款合同签订后，原告依据约定向被告履行了发放贷款的义务，被告亦应按照合同约定履行还款义务。但自2020年1月被告未按合同约定还款，依照合同约定，已经构成违约，原告依据合同约定宣布宣布贷款立即到期，要求被告沐恒燃气公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用符合法律规定，本院对该项主张予以支持。 被告勾某新、毕某玲在《自然人保证合同》中约定对上述借款本息承担连带责任保证，故原告诉请被告二、三为上述债务承担连带还款责任，依法予以支持。因两份《最高额抵押合同》抵押人勾某新、毕某玲自愿将本人所有的位于廊坊市及项下土地为抵押物，并设立了抵押权登记。抵押人勾某、吕某荣自愿将本人所有的廊坊市城市为抵押物，并设立了抵押权登记。故此依据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，原告作为担保物权人依法享有有优先受偿权。原告诉请律师费5000元，虽然在贷款合同中未约定，在保证合同和最高额抵押合同中另行进行了约定，依据担保法的相关规定，依据从合同约定处理。因原告代理人提交了代理合同和相关票据，故此对其主张的律师代理费5000元，本院予以支持。 综上所述，故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定判决如下： 一、被告河北沐恒燃气销售有限公司自本判决生效之日起十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司廊坊新华路支行借款本金1890000元，2020年5月21日前的借款利息、罚息、复利56315.88元，合计1946315.88元。 二、被告勾某新、毕某玲对上述欠款承担连带还款责任。 三、原告中国建设银行股份有限公司廊坊新华路支行对被告勾某新、毕某玲所有的位于廊坊市的房产享有优先受偿权；对勾某、吕某荣所有的位于廊坊市城市的房产享有优先受偿权。 四、律师费5000元，由被告勾某新、毕某玲、勾某、吕某荣承担。 案件受理费11158元，保全费5000元，由被告河北沐恒燃气销售有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员 周 萍 二〇二〇年九月十五日 书记员 赵婉毓