云南省昆明市西山区人民法院执 行 裁 定 书（2020）云0112执异211号案外人：杨碧瑜，女，汉族，1964年8月10日生，身份证登记住址：福建省晋江市。委托诉讼代理人：朱倩，云南建广律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：刘晓炜，云南建广律师事务所律师，特别授权代理。申请执行人：张志英,女,汉族，1970年12月17日生,身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。被执行人：黄世远，男，汉族，1961年11月23日生，身份证登记住址：福建省晋江市。被执行人：黄荣耀，男，汉族，1992年5月24日生，身份证登记住址：福建省晋江市。本院在执行申请执行人张志英与被执行人黄世远、黄荣耀民间借贷纠纷案件的过程中，案外人杨碧瑜向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人杨碧瑜提出异议请求称，请求中止对昆明市房屋的执行,并解除对该房屋的查封。事实及理由为：案外人与黄世远系夫妻关系,在张志英与黄世远、黄荣耀民间借贷合同纠纷一案中,案外人作为被告,法院判决不用承担责任。后张志英申请执行昆明市房屋。案外人认为,查封房屋产权证上虽然没有载明案外人的姓名,但该房屋系案外人夫妻双方共同财产。《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释（三）》第四条明确规定了婚姻存续期间分割财产的几种情形,本案尚不属于其中的情形。对于执行阶段是否可以析产暂无法律明确规定,但不可否认的是,案外人对案涉房屋都享有权利。案涉房屋系案外人夫妻的生活必需房屋,且价值远远超过本案执行标的。因此出于保障案外人夫妻的基本权利以及公平原则的考虑,请求法院中止对昆明市房屋的执行。申请执行人张志英答辩称，1.法院对被执行人黄世远、黄荣耀名下坐落于昆明市房屋（以下简称“案涉房屋”）的查封符合法律规定。（1）、通过不动产中心查询显示案涉房屋登记在黄世远名下,共有人为黄荣耀。案涉房屋属于被执行人黄世远及黄荣耀共同共有的财产,根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生法律效力”及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条:“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”的规定,法院查封登记在黄世远、黄荣耀名下的案涉房屋完全符合法律规定。（2）、即使涉案房屋属于夫妻存续期间的财产,但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。”的规定,人民法院也可以查封、冻结。但本案案涉房屋仅登记在黄世远、黄荣耀名下,案外人认为属于夫妻共有没有事实依据,其主张并不成立。2.案涉房屋不属于不得查封的情形,案外人的异议不成立。根据不动产中心查询的信息显示,案涉房屋属于私有,坐落于昆明市,属于黄世远、黄荣耀的财产。由此可以看出案涉房屋不属于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条“人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用，当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开的发明或者未发表的著作；（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。”规定的不得查封、冻结、扣押的财产。法院查封上述案涉房屋并未违反法律规定。3.案外人的申请不符合法律规定。（1）、案外人以案涉房屋是夫妻的生活必须房屋提出异议不能得到支持,在执行过程中,被执行人黄世远与申请执行人一同到西山区人民法院,并出具承诺书明确承诺由申请执行人向其垫付36000元的房屋租金,并将房屋腾空由法院执行,申请执行人已经按照约定向黄世远当场交付了36000元的房屋租金垫付款。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。”的规定,申请执行人依据执行时双方的约定为黄世远及家人支付了房屋租金垫付款用于房屋租赁居住，现案外人以此为由提出异议，不应得到支持。4.案外人提出异议的行为存在恶意串通嫌疑。黄世远、黄荣耀与申请执行人之间的民间借贷纠纷案件于2018年向西山法院提起诉讼,并申请财产保全,且在诉讼过程中黄世远到法院表示想调解，之后便联系不上,西山法院才进行公告送达传票并进行缺席审理。申请执行人自2020年1月7日向法院申请执行,且执行过程中黄世远到法院与执行法官沟通要求申请执行人先垫付房屋租金,案外人作为黄世远的配偶及黄荣耀的母亲,不可能不知道黄世远同意处理房屋的事实。待黄世远将申请执行人的款项拿到后临近挂拍才提出执行异议,且案涉房屋存在多次查封,完全存在黄世远与黄荣耀恶意串通、逃避债务的嫌疑。即使案外人对案涉房屋享有权利,其可以在法院拍卖案涉房屋后向法院主张其权利,案外人故意临近挂拍提出异议,完全是在浪费司法资源,恶意阻碍法院的执行。综上所述,法院查封被执行人黄世远、黄荣耀的案涉房屋完全符合法律规定,不存在任何违反法律规定的情形,案外人提出的请求事项没有事实依据和法律依据,依法应驳回案外人的执行异议申请。案外人杨碧瑜为支持其异议请求，向本院提交了以下证据材料：结婚证、（2020）云0112执739号公告、房屋信息查询摘抄表、账户交易历史明细、（2019）云0112民初1111号民事判决书各一份，以上证据材料均为复印件。本院查明，张志英与黄世远、黄荣耀民间借贷纠纷一案，申请人张志英向本院申请诉前财产保全，经审查，本院于2018年11月22日作出（2018）云0112财保28号民事裁定书，裁定查封、冻结、扣押被申请人黄世远、黄荣耀价值554600元财产，并于2018年12月18日查封被申请人黄世远名下位于昆明市房屋（房产证号：20××55；共有人黄荣耀，共有权证号：共200504530）。就上述纠纷，本院于2019年7月19日作出（2019）云0112民初1111号民事判决书，该判决载明被告黄世远、被告黄荣耀于判决生效之日起十日内共同偿还原告张志英借款本金470000元及相关利息，并共同承担案件受理费9346元。判决生效后，由于义务人未按照生效判决履行义务，权利人向本院申请执行，本院于2020年1月6日立案执行，执行案号为（2020）云0112执739号。进入执行程序后，上述房屋的保全查封措施自动转为执行过程中的查封措施。案外人杨碧瑜对此不服，提出上述异议。另查明，房屋信息查询摘抄表显示，昆明市房产所有权人为黄世远（房产证号：20××55；共有权人黄荣耀，共有权证号：共200504530）。本院认为，首先，生效法律文书确定的义务是当事人必需履行的义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。”第二百四十二条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。”本案中，由于义务人未按照生效民事判决书履行还款义务，进入执行程序后仍不履行，本院依法对登记在被执行人黄世远、黄荣耀名下案涉房产进行强制执行符合法律规定。其次，对于案外人杨碧瑜主张案涉房产属于共有财产并提出排除执行的异议请求，本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；…”本案中，房屋信息查询摘抄表显示案涉房产登记在被执行人黄世远、黄荣耀名下，根据上述司法解释规定，案外人并非本案案涉房产的权利人，故其提出的排除执行异议依法不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百三十六条第一款、第二百四十二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下：驳回案外人杨碧瑜的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  马驰原审判员  李江永审判员  郭春利二〇二〇年九月十四日法官助理周志良书记员杨婷婷