甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)甘01民初17号原告：兰州农村商业银行股份有限公司城关支行，住所地甘肃省兰州市城关区秦安路**。负责人：杨静，该支行行长。委托诉讼代理人：徐源泽，甘肃熙和律师事务所律师。委托诉讼代理人：马成良，甘肃熙和律师事务所律师。被告：颜志泽，男，1974年2月15日出生，汉族，住甘肃省兰州市安宁区。委托诉讼代理人：王梅珠，女，1968年6月8日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被告：甘肃中富房地产开发有限公司，住所地甘肃，住所地甘肃省兰州市城关区张苏滩**>法定代表人：魏万杰。委托诉讼代理人：任建伟，甘肃达航律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋晓敏，甘肃达航律师事务所律师。被告：甘肃荣丰化工有限公司，住所地甘肃省兰，住所地甘肃省兰州市城关区庆阳路****div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：张鑫。委托诉讼代理人：任建伟，甘肃达航律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋晓敏，甘肃达航律师事务所律师。被告：颜芝，男，1967年11月4日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：任建伟，甘肃达航律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋晓敏，甘肃达航律师事务所律师。被告：张鑫，男，1978年12月25日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：任建伟，甘肃达航律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋晓敏，甘肃达航律师事务所律师。被告：王梅珠，女，1968年6月8日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被告：李黎芬，女，1973年1月29日出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区。原告兰州农村商业银行股份有限公司城关支行（以下简称农商行城关支行）与被告颜志泽、甘肃中富房地产开发有限公司（以下简称中富公司）、甘肃荣丰化工有限公司（以下简称荣丰公司）、颜芝、王梅珠、张鑫、李黎芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行城关支行的委托诉讼代理人马成良、被告颜志泽的委托诉讼代理人王梅珠、被告中富公司、荣丰公司、颜芝、张鑫的共同委托诉讼代理人任建伟、蒋晓敏、被告王梅珠到庭参加诉讼，被告李黎芬经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行城关支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告颜志泽偿还原告农商行城关支行借款本金17340000元，利息2127300元（暂计算至2019年10月21日）及至实际给付之日的全部逾期利息（按合同期内贷款年利率上浮50%计算），利随本清；2.判令原告农商行城关支行对被告中富公司位于兰州市城关区高新区张苏滩800号8层〔产权证号：兰房权证（城关区）字第3××4号，建筑面积1356.2平方米〕的房产享有抵押权，并有权以抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；3.判令被告中富公司、荣丰公司、李黎芬、颜芝、王梅珠、张鑫、对上述借款本息承担连带保证责任；4.本案诉讼费、保全费均由被告承担。事实和理由：2018年5月7日，原告农商行城关支行与被告颜志泽签订《个人借款／抵押担保合同》1份，约定借款金额17340000元，借款期限12个月，借款年利率9.99%，逾期还款加收50%利息，双方还约定了其他事宜。被告中富公司以其位于兰州市城关区高新区张苏滩800号8层〔产权证号：兰房权证（城关区）字第3××4号，建筑面积1356.2平方米〕为该笔借款提供抵押担保。被告中富公司、荣丰公司、颜芝、王梅珠、李黎芬对该笔借款本息承担连带保证责任。合同签订后，原告农商行城关支行依约放款，借款到期后，被告未能依约还款，鉴于被告荣丰公司系被告张鑫设立的一人有限责任公司，根据《公司法》的规定，张鑫应对被告荣丰公司的上述债务承担连带责任，望判如所请。被告颜志泽、王梅珠共同辩称，借款事实属实，对本金和利息的数额没有异议。被告中富公司、荣丰公司、颜芝、张鑫共同辩称，荣丰公司和中富公司没有出具股东会决议，因此不应承担连带清偿责任，张鑫系职务行为，张鑫个人不承担连带责任。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告农商行城关支行提交了以下证据：证据一：《个人借款／抵押担保合同》一份、借款借据一份、机打凭条一份、复式记账凭证一份、受托支付协议一份、提款申请书一份；房产抵押物清单一份、不动产登记证明一份、房屋产权证一份。证明：1、2018年5月7日，原告农商行城关支行与被告颜志泽、中富公司签订《个人借款／抵押担保合同》，合同约定借款金额17340000元，借款期限12个月，自2018年5月11日至2019年5月7日止，借款年利率9.99％，借款用途借新还旧，按月结息，借款到期，利随本清，逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%的利息等借款基本事实；2、被告（抵押人）中富公司以其位于兰州市城关区高新区张苏滩800号8层〔房产证号：兰房权证（城关区）字第3××4号，面积1356.2平方米〕为本合同项下的贷款本金、利息、罚息等债权人实现债权的一切费用提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，取得了甘（2018）兰州高新区不动产证明第0000392号不动产登记证明等抵押登记的事实；3、原告农商行城关支行按约向被告（借款人）颜志泽发放17340000元借款的事实，以及进行受托支付（借新还旧）的事实。证据二：保证担保合同两份。证明：1、2018年4月18日，原告农商行城关支行与被告中富公司、荣丰公司（保证人）签订《保证担保合同》，被告中富公司、荣丰公司为主合同项下的债务本金、利息、罚息等债权人实现债权的一切费用提供连带责任保证的事实。2、2018年4月17日，原告农商行城关支行与被告颜芝、王梅珠（保证人）签订《保证担保合同》，被告颜芝、王梅珠为主合同项下的债务本金、利息、罚息等债权人实现债权的一切费用提供连带责任保证的事实。证据三：承担连带责任承诺函一份。证明：2018年4月17日，被告颜志泽及配偶李黎芬向原告出具《承担连带责任承诺函》，书面承诺对该笔贷款承担连带保证责任的事实。证据四：荣丰公司企业信用信息公示报告一份。证明：被告荣丰公司系自然人独资有限责任公司，公司股东仅为被告张鑫，应当对被告荣丰公司所负债务承担连带责任。证据五：利息计算清单一份。证明：截至2019年10月21日，被告尚欠原告本金人民币17340000元，累计尚欠利息（包含罚息）2127300元。证据六：中富公司同意抵押担保的决议、承诺荣丰公司股东会同意继续抵押的决议。证明：中富公司及股东同意抵押的事实。被告中富公司、荣丰公司、颜芝、张鑫质证意见：对第一证据的真实性无异议，证明目的有异议，没有提交中富公司同意抵押的股东会决议。对第二组证据的真实性无异议，证明目的不认可，没有提交中富公司同意抵押的股东会决议。不能证明担保人荣丰公司知悉该笔借款为借新还旧，不承担担保责任。对第三组证据的真实性无法判断。对第四组证据的真实性无异议，证明目的有异议，张鑫承担担保责任没有事实和法律依据。对证据五、六的真实性和证明目的没有异议。被告颜志泽、王梅珠质证意见：对证据一、二、四、五、六与以上被告质证意见一致。对证据三的真实性无异议，证明目的有异议，颜志泽是作为承诺人李黎芬配偶签字的。被告颜志泽、中富公司、荣丰公司、颜芝、张鑫、王梅珠、李黎芬未提交证据。本院认定事实如下：2018年4月13日，被告荣丰公司向农商行城关支行出具了甘荣化字〔2018〕1号《甘肃荣丰化工有限公司股东同意继续抵押的决议》文件，文件载明,经公司股东研究，同意中富公司继续提供名下房产作为颜志泽向农商行城关支行申请1735万元借款借新还旧的抵押物，期限12个月。若贷款到期颜志泽无法按时偿还贷款本息，农商行城关支行有权自行对抵押房产进行拍卖，所得款项由于归还颜志泽所欠贷款本息及相关费用，我公司无异议。股东张鑫签字捺印加盖私章，荣丰公司加盖公章。2018年4月17日，农商行城关支行（债权人）与颜芝、王梅珠（二担保人）签订编号为0512××××0001的《保证担保合同》，颜芝、王梅珠自愿为颜志泽与农商行城关支行0512××××0001《个人借款／抵押担保合同》项下1735万元贷款提供连带责任保证，保证范围包括合同项下全部贷款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2018年4月17日，李黎芬向农商行城关支行出具《承担连带责任承诺函》，承诺其与配偶自愿以个人财产及夫妻共同财产对颜志泽0512××××0001《个人借款／抵押担保合同》项下借款本息和其他费用承担连带责任。承诺人处李黎芬签字捺印并加盖私章，颜志泽在承诺人配偶处签字捺印并加盖私章。2018年4月18日，农商行城关支行（债权人）与中富公司、荣丰公司（二担保人）签订编号为0512××××0001的《保证担保合同》，中富公司、荣丰公司自愿为颜志泽与农商行城关支行0512××××0001《个人借款／抵押担保合同》项下1735万元贷款提供连带责任保证，保证范围包括合同项下全部贷款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2018年4月9日，被告中富公司向农商行城关支行出具了甘中字〔2018〕3号《甘肃中富房地产开发有限责任公司股东会同意抵押担保的决议及承诺》文件，该文件载明，同意以公司名下房产作为抵押物，为颜志泽在农商行城关支行1735万元借款提供抵押担保。如借款人到期未能清偿借款本息，我公司愿意承担该笔借款一切经济法律责任直至偿清所有本息为止。中富公司法定代表人俞治建签字捺印并加盖公章，股东张鑫、俞治建、曹振签字捺印并加盖私章。2018年5月8日，原告农商行城关支行与中富公司对案涉抵押房产办理了抵押登记，取得了〔甘（2018）兰州高新区不动产证明第0000392号〕不动产登记证明。2018年5月11日，被告颜志泽（借款人）、中富公司（抵押人）与农商行城关支行（贷款人）签订编号05121180520001《个人借款／抵押担保合同》，约定：由农商行城关支行向颜志泽提供短期借款1734万元，借款用途：借新还旧，借款利率执行年利率9.99%，借款期限12月，自2018年5月11日起至2019年5月7日止，按月结息，借款到期，利随本清。借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。抵押条款：抵押人同意以编号05121180520001抵押物清单所列财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。第十一条抵押担保范围，本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。房产抵押物清单载明，中富公司以其名下位于兰州市城关区高新区张苏滩800号8层〔兰房权证（城关区）字第3××4号〕的房产作为抵押物为合同项下贷款提供抵押担保。上述合同签订后，农商行城关支行于2018年5月11日将该笔1734万元支付至颜志泽6210××××0128账户。案涉贷款发放后，被告颜志泽于2019年11月21日前归还借款利息654404.02元，本金未归还。上述债务到期后，颜志泽未按约定归还借款本息，农商行城关支行多次催要未果遂诉至本院。另查明，荣丰公司的《内资企业基本信息》显示，企业（机构）类型：有限责任公司（自然人独资），法定代表人为张鑫，2018年3月26日，投资人信息变更：李武林200万元变更为张鑫200万元。本院认为，原告农商行城关支行与被告颜志泽、中富公司签订的《个人借款/抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。合同签订后，原告农商行城关支行履行了借款义务，被告颜志泽应当按约履行其归还借款本息的义务，被告颜志泽对原告农商行城关支行诉请归还的借款本金、利息及至贷款本息实际清偿之日止的利息计算标准均认可，因此本院对原告农商行城关支行的第一项诉讼请求予以支持。关于原告农商行城关支行要求对被告中富公司名下抵押房产优先受偿的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，原告农商行城关支行与被告中富公司签订了《个人借款/抵押担保合同》并办理了抵押登记，故原告农商行城关支行对被告中富抵押的房产享有抵押权，因此本院对农商行城关支行该项诉讼请求予以支持。关于原告农商行城关支行要求被告中富公司、荣丰公司、李黎芬、颜芝、王梅珠、张鑫对涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求。中富公司、荣丰公司与颜芝、王梅珠分别与农商行城关支行签订了《保证担保合同》，自愿为颜志泽与农商行城关支行《个人借款/抵押担保合同》项下1735万元贷款提供连带责任保证。该《保证担保合同》系中富公司、荣丰公司、王梅珠、颜芝的真实意思表示，四被告应当按照合同约定对案涉贷款承担连带保证责任。李黎芬向农商行城关支行出具《承担连带责任承诺函》，承诺其与配偶自愿以个人财产及夫妻共同财产对颜志泽案涉贷款承担连带责任，因此李黎芬应当对案涉贷款承担连带保证责任。关于张鑫其没有向原告农商行城关支行出具过任何连带责任的承诺，不应承担连带保证责任的抗辩理由，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”根据该规定，张鑫应当承担证明公司财产独立于股东自己的财产的证明责任，张鑫未能提交相应证据证明其财产独立于荣丰公司，因此应当对公司债务承担连带责任。关于张鑫主张其系替王梅珠代持股份的抗辩理由，《中华人民共和国公司法》第三十二条第三款规定：“公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记；登记事项发生变更的，应当办理变更登记，未经登记或者变更登记的，不得对抗第三人。”本案中，张鑫与王梅珠并未办理股东变更登记，不能对抗第三人向登记股东主张权利，因此该抗辩理由不成立，本院不予采信。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第三十四条、第五十三条，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，判决如下：一、被告颜志泽在本判决生效后十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司城关支行支付借款本金17340000元及利息2127300元（计算至2019年10月21日）。并支付2019年10月22日起至实际清偿之日止的利息，以未偿还借款本金为基数，按年利率14.85%计算；二、若被告颜志泽届时不履行上述第一项还款义务，则原告兰州农村商业银行股份有限公司城关支行有权申请对被告甘肃中富房地产开发有限公司所有的位于兰州市城关区高新区张苏滩800号8层［产权证号：兰房权证（城关区）字第3××4号，甘（2018）兰州高新区不动产证明第0000392号］的房屋拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权；三、被告甘肃中富房地产开发有限公司、甘肃荣丰化工有限公司、颜芝、王梅珠、李黎芬、张鑫对上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费138604元，保全费5000元，合计143604元，由被告颜志泽、甘肃中富房地产开发有限公司、甘肃荣丰化工有限公司、颜芝、王梅珠、李黎芬、张鑫承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 赵晓金审 判 员 康军卫审 判 员 张 华二〇二〇年九月二十三日法官助理 廖 雪书 记 员 田 庆