河南省罗山县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1521民初1770号原告：河南罗山农村商业银行股份有限公司，住所地：罗山县天元南路北段，统一社会信用代码：914115001772413360。负责人：常进，河南省农村信用社派驻罗山工作组副组长。委托诉讼代理人：巴维波、曹阳（实习），河南世鼎律师事务所律师。被告：王连伟，男，1973年8月16日出生，汉族，住河南省罗山县。被告：李德云，女，1973年8月30日出生，汉族，住河南省罗山县。原告河南罗山农村商业银行股份有限公司（以下简称罗山农商行）与被告王连伟、李德云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗山农商行委托诉讼代理人巴维波、曹阳到庭参加诉讼，被告王连伟、李德云经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗山农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王连伟、李德云共同偿还原告借款本金4471249.93元及利息、罚息（利息自欠息日计算至债务实际清偿之日，罚息在原利率基础之上加收50%）；2.依法判令原告对被告王连伟、李德云的抵押物在担保范围内享有优先受偿权；3.依法判令被告承担本案诉讼费、保全费、律师费、公告费等费用。事实和理由：2016年9月12日，原告与被告王连伟签订《个人借款合同》一份，合同约定由原告向被告王连伟发放贷款490万元，贷款期限自2016年9月12日起至2036年9月12日止共计240个月，贷款利率为月利率5.64‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％。被告李德云作为借款人的配偶对被告王连伟所欠原告上述债务有共同偿还义务。为了保证被告王连伟按时履行偿还上述借款义务，被告王连伟、李德云以其位于罗山县西城区天湖大道南春秋路西金诚欣荣花园5幢501号商铺（房屋所有权证号为罗山县字第A1-003681号）、5幢502号商铺（房屋所有权证号为罗山县字第A1-003682号）、5幢504号商铺（房屋所有权证号为罗山县字第A1-003683号）、5幢305号商铺（房屋所有权证号为罗山县字第A1-003684号）建筑面积为718.87平方米商铺房产同时抵押，作为抵押物向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告王连伟发放了贷款，履行了全部合同义务。然而被告王连伟未按合同约定按时足额支付本金及利息，经原告多次催收，被告仍拒不支付。综上，被告的行为已构成违约，被告理应向原告清偿债务，原告对抵押物享有优先受偿权。原告为了维护自己的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告王连伟、李德云未到庭应诉、答辩。本院经审理认定事实如下：被告王连伟与被告李德云系夫妻关系。2016年8月8日，被告王连伟向原告罗山农商行提交《河南罗山农村商业银行（个人）信贷业务申请书》，申请贷款490万元。2016年9月12日，原告罗山农商行与被告王连伟签订一份《个人借款合同》，该合同约定的主要内容有：原告向被告提供贷款人民币490万元，用于购房；贷款期限为240个月，自2016年9月12日起至2036年9月12日止；贷款利率为月利率5.64‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％；贷款支付方式采用受托支付，还款原则为贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；还本方式为定期还息，不定期还款。债权担保，由王连伟提供房产抵押担保，抵押合同编号2016008005；如被告王连伟违约，原告罗山农商行可依约宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。上述个人借款合同签订当日，原告罗山农商行（抵押权人）与被告王连伟、李德云（××）还签订一份《抵押合同》，约定：为确保被告王连伟与抵押权人在2016年9月12日签订的借款合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，××自愿对其有权处分的财产位于位于罗山县西城区天湖大道南春秋路西金诚欣荣花园5幢501号商铺（房屋所有权证号为罗山县字第A1-003681号）、5幢502号商铺（房屋所有权证号为罗山县字第A1-003682号）、5幢504号商铺（房屋所有权证号为罗山县字第A1-003683号）、5幢305号商铺（房屋所有权证号为罗山县字第A1-003684号）建筑面积为718.87平方米商铺作为抵押物，并于2016年8月16日办理了抵押权登记（房屋他项权证号分别为罗山县字第11-004878号、第11-004879号、第11-004880号、第11-004881号）；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。2016年9月12日，原告罗山农商行依约向被告王连伟的银行账号发放贷款490万元，并于同日应被告王连伟提交的“客户提款申请书（受托支付）”申请，将该借款490万元支付至借款人被告王连伟指定的收款人信阳市万邦置业有限公司的银行账户内。后被告王连伟未按合同约定按时足额支付本金及利息。截至2020年8月27日，被告王连伟下欠原告罗山农商行借款本金4471249.93元（其中正常本金为3919999.84元，逾期本金为551250.09元），利息为251224.82元，罚息为57575.25元。上述事实，有借款申请书、承诺书、身份证、结婚证、《个人借款合同》、《抵押合同》、《同意抵押承诺书》、抵押物共有人配偶承诺书、房产（土地）抵押清单、房屋他项权证、商品房买卖合同、个人借款借据、贷款发放通知单、客户提款申请书、贷款结息交易记录、贷款信息查询单及双方有当事人陈述在案佐证，经本院开庭质证和审查，可以采信。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案原告罗山农商行与被告王连伟所签的《个人借款合同》及与被告王连伟、李德云签订的《抵押合同》均系合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。原告罗山农商行依约向被告王连伟发放了贷款490万元，被告王连伟亦应当按照约定及时履行还本付息的义务。被告王连伟未按合同约定按时足额支付借款本金及利息，怠于履行还款义务，有悖诚信原则。被告王连伟、李德云用其共有的商铺提供抵押担保，原告罗山农商行就设定抵押的抵押物拍卖、变卖价款依法享有优先受偿的权利。现原告罗山农商行要求被告王连伟偿还贷款本息及罚息，并要求被告王连伟、李德云承担担保责任的诉求，于法有据，本院应予支持。原告罗山农商行主张律师费用44712元，因未能提供相应转账或付款凭证，不足以证明该项费用确已实际发生，故其该诉请证据不足，本院不予支持。被告王连伟、李德云经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其二人放弃答辩、举证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王连伟于本判决生效之日起六十日内偿还原告河南罗山农村商业银行股份有限公司借款本金4471249.93元及利息251224.82元、罚息57575.25元(其中本金4471249.93元自2020年8月28日起至借款实际清偿之日按月利率5.64‰计算，罚息在原利率基础之上加收50％)；二、原告河南罗山农村商业银行股份有限公司对被告王连伟、李德云所有的位于位于罗山县西城区天湖大道南春秋路西金诚欣荣花园5幢501号商铺（房屋所有权证号为罗山县字第A1-003681号）、5幢502号商铺（房屋所有权证号为罗山县字第A1-003682号）、5幢504号商铺（房屋所有权证号为罗山县字第A1-003683号）、5幢305号商铺（房屋所有权证号为罗山县字第A1-003684号）享有抵押权，在被告王连伟不履行上述还款义务时，对上述抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回原告河南罗山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42570元，减半收取计21285元，由被告王连伟、李德云共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于信阳市中级人民法院。审判员  韩运生二〇二〇年九月二十二日书记员  吴冬亚