湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂10民初77号原告：湖北公安农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省公安县斗湖堤镇荆江大堤152号。法定代表人：黄琛，该公司董事长。委托诉讼代理人：梅平，湖北昭信律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱雷，湖北昭信律师事务所律师。被告：湖北华烨水产品有限公司，住所地湖北省公安县杨厂镇青吉工业园第1栋第1层。法定代表人：张昌梅，该公司执行董事兼总经理。被告：张昌梅，女，1970年11月18日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：严华，男，系张昌梅之夫。原告湖北公安农村商业银行股份有限公司（下称公安农商行）与被告湖北华烨水产品有限公司（下简称华烨公司）、张昌梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告公安农商行的诉讼代理人朱雷，被告张昌梅的诉讼代理人严华到庭参加诉讼，被告华烨公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。公安农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告湖北华烨水产品有限公司偿还原告截止2020年5月6日的借款本金2930万元，利息1263591元，并按照年利率6.786%支付自2020年5月7日至实际债务清偿之日止的罚息；2.判令原告对被告湖北华烨水产品有限公司抵押房屋和土地[不动产登记证号：鄂（2016）公安县不动产证明第0005122号]、设备（2016动押054号）拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.判令被告张昌梅对第一项借款本息、罚息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2017年9月18日，原告与第一被告签订《流动资金借款合同》，约定向原告借款2950万元用于偿还财政过桥资金结转贷款，借款期限12个月，年利率7.92%，未按照约定的期限偿还贷款的在上述利率上加收30%的罚息。原告依约于2017年9月18日发放借款1000万元，9月19日发放借款1000万元、950万元。2016年9月27日，原告与第一被告签订《最高额抵押合同》，约定第一被告以其厂房、土地、设备作为抵押物，担保2016年9月27日至2019年9月26日期间原告对其的所有债权，担保最高额为3000万元。不动产、动产均已办理抵押登记。2017年9月18日，原告与张昌梅签订《保证合同》，约定其对上述《流动资金借款合同》中的贷款承担连带保证责任，保证期间为2年。上述贷款到期后，被告无力偿还，经原告申请，展期至2019年9月10日，但该期限届满后被告仍未偿还贷款，构成违约，应承担偿还本息、罚息和其他费用的民事责任。被告华烨公司未提交答辩意见。被告张昌梅答辩称，对借款事实无异议，答辩人同意原告的诉讼请求，张昌梅应承担连带保证责任；对借款本金2930万元无异议，利息具体金额答辩人没有核算。原告公安农商行围绕其诉讼请求提交了证据，被告华烨公司、张昌梅未提交证据，本院组织当事人进行了证据质证。被告华烨公司未发表质证意见，被告张昌梅对原告公安农商行提交的证据均无异议，本院经审查，对原告提交的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及清单、鄂（2016）公安县不动产证明第0005122号不动产登记证明、（2016）公工商押登字第054号动产抵押登记书、《保证合同》、借款展期申请书、借款展期协议、借款凭证三张、欠款明细、还款流水予以确认并在卷佐证。经审理查明：2016年9月27日，公安农商行与华烨公司签署《最高额抵押合同》，约定：华烨公司以其所有的土地使用权、厂房、设备为其在公安农商行于2016年9月27日至2019年9月26日发生的贷款提供抵押担保，担保的最高债权余额为3000万元，担保的范围包括主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。合同签订后办理了抵押登记，公安农商行取得鄂（2016）公安县不动产证明第0005122号不动产登记证明、（2016）公工商押登字第054号动产抵押登记书。2017年9月18日，公安农商行与华烨公司签署《流动资金借款合同》，约定：借款金额2950万元，借款期限12个月，借款利率7.92%，借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款）在约定利率基础上加收30%罚息，还款方式为按月结息、到期还本。同日，张昌梅与公安农商行签署《保证合同》，约定张昌梅担保的主合同为上述《流动资金借款合同》，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之次日起两年，保证范围包括主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等），并约定主债权即使存在由主债务人提供的物的担保，公安农商行有权要求其先承担保证责任。公安农商行于2017年9月18日、19日分三笔依约向华烨公司发放贷款共计2950万元。2018年9月6日华烨公司向公安农商行申请借款展期，2018年9月10日双方签署《借款展期协议》，将上述贷款展期至2019年9月10日。公安农商行于2019年5月6日将期内贷款利率下调至5.22%。截止2020年5月6日，华烨公司尚欠公安农商行本金2930万元、利息1263591元。根据调整后的利息及《流动资金借款合同》约定确定的罚息利率应为6.786%。本院认为，公安农商行与华烨公司、张昌梅签署的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同所约定的义务予以履行。公安农商行依约向华烨公司发放了2950万元的贷款，借款于2019年9月10日到期后，华烨公司未依约足额偿还全部本息，华烨公司应偿还截止2020年5月6日尚欠公安农商行本金2930万元、利息1263591元，并自2020年5月7日起以2930万元贷款本金为基数按照年利率6.786%继续支付罚息至本息全部清偿之日止。原告有权按照《最高额抵押合同》、《保证合同》的约定，对鄂（2016）公安县不动产证明第0005122号不动产登记证明、（2016）公工商押登字第054号动产抵押登记书项下的抵押物进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高限额3000万元内用于优先受偿以上债务，张昌梅应按照《保证合同》的约定对上述债务承担连带清偿责任，张昌梅在承担连带清偿责任后，有权在承担连带责任的范围内向债务人华烨公司追偿。综上所述，对原告公安农商行的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北华烨水产品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北公安农村商业银行股份有限公司贷款本金2930万元及利息（截止2020年5月6日的利息1263591元，自2020年5月7日起至贷款实际清偿之日止的罚息以2930万元贷款本金为基数按照年利率6.786%计算支付)；二、原告湖北公安农村商业银行股份有限公司对鄂（2016）公安县不动产证明第0005122号不动产登记证明、（2016）公工商押登字第054号动产抵押登记书项下的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在3000万元限额内对本判决第一项确定的债权优先受偿；三、被告张昌梅对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；被告张昌梅在承担连带清偿责任后，有权在承担连带清偿责任的范围内向被告湖北华烨水产品有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费194618元、财产保全费5000元，由被告湖北华烨水产品有限公司、张昌梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。审判长 梁 瑜审判员 谢本宏审判员 杨诗新二〇二〇年九月二十四日法官助理黄芳书记员王昌宇