湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初2362号 原告：湖南省永昌兴置业有限责任公司，住所地湖南省郴州市苏仙区王仙岭街道神憩乾珑1栋201。统一社会信用代码：91431003785350800D。 法定代表人：李小平，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘红喜，郴州市北湖区华塘法律服务所法律工作者。 被告：欧阳明霞。 原告湖南省永昌兴置业有限责任公司（以下简称永昌兴置业公司）与被告欧阳明霞追偿权纠纷一案，本院受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理,原告湖南省永昌兴置业有限责任公司委托诉讼代理人刘红喜到庭参加诉讼，被告欧阳明霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告请求判令：1、被告支付原告按揭贷款的本金、利息、罚息、复利等70542.24元；2、被告承担本案诉讼费。 被告欧阳明霞未作答辩。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实: 一、2011年8月2日，原告永昌兴置业公司与被告欧阳明霞签订《郴州市商品房买卖合同》（合同编号：20110129302）由被告欧阳明霞购买原告永昌兴置业公司开发的郴州大道与郴资桂高等级公路交汇处神奇乾珑2栋302号房，购房金额566043元，约定被告欧阳明霞于合同签订之日支付首期房款176043元，余款390000元向湖南省郴州市农业银行贷款。 二、2020年3月3日，本院作出的已经生效的（2019）湘1002民初5849号民事判决书，判决书中认定2011年12月13日，被告欧阳明霞（借款人、抵押人）与中国农业银行股份有限公司郴州国庆路支行（贷款人、抵押权人）及原告永昌兴置业公司（保证人）签订了《个人购房担保借款合同》，约定对于欧阳明霞因购置坐落于郴州大道与郴资桂高等级公司交汇处所属的湖南省永昌兴置业有限责任公司房产向中国农业银行股份有限公司国庆路支行贷款所形成的债务由永昌兴置业公司提供连带责任保证担保。 三、个人购房担保借款合同签订之后，被告欧阳明霞未按合同约定归还借款本息。经本院核算原告永昌兴置业公司为被告欧阳明霞分40次共计代偿了银行按揭款55360.41元。 判决的理由与结果 本院认为，本案属于追偿权纠纷。原告永昌兴置业公司因被告欧阳明霞未履行其与中国农业银行股份有限公司郴州国庆路支行的合同约定，而被中国农业银行股份有限公司郴州国庆路支行扣划55360.41元作为被告欧阳明霞的按揭还款，系原告永昌兴置业公司作为保证人承担保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故本院对原告永昌兴置业公司诉请被告欧阳明霞偿还55360.41元代偿款予以支持。因为被告欧阳明霞的违约行为导致原告承担担保责任，替代被告偿还按揭款，造成了原告利息损失，从原告代偿之日起原告有权向被告要求支付利息损失，双方对利息损失如何计算并未明确约定，本院参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款关于在未约定借期内的利率，也未约定逾期利率情形计付资金占用费的规定，按照年利率6%的标准进行计算，暂计算至2020年5月18日，经计算（详见下表）利息损失合计5252.8元，被告欧阳明霞应当支付给原告湖南省永昌兴置业有限责任公司。 附：                            欧阳明霞利息明细表                               序号                       划扣日期                       本金（元）                       利息（元）                       罚息（元）                       复利（元）                       合计（元）                       天数                       年利率                       截止时间                       利息损失（元）                               1                       2018/2/13                       1274.58                       1321.07                       18.61                       19.97                       2634.23                       825                       6%                       2020/5/18                       357.2                               2                       2018/2/13                       1280.31                       1450.22                       10.96                       12.42                       2753.91                       825                       6%                       2020/5/18                       373.4                               3                       2018/2/13                       1286.06                       1444.47                       3.25                       3.65                       2737.43                       825                       6%                       2020/5/18                       371.2                               4                       2018/4/3                       1291.84                       1438.69                       8.55                       9.52                       2748.6                       776                       6%                       2020/5/18                       350.6                               5                       2018/4/3                       1297.64                       1432.89                       0.76                       0.84                       2732.13                       776                       6%                       2020/5/18                       348.5                               6                       2018/7/31                       1303.47                       1427.06                       23.34                       25.55                       2779.42                       657                       6%                       2020/5/18                       300.1                               7                       2018/7/31                       1309.32                       1421.21                       15.54                       16.87                       2762.94                       657                       6%                       2020/5/18                       298.3                               8                       2018/7/31                       1315.2                       1415.33                       7.94                       8.54                       2747.01                       657                       6%                       2020/5/18                       296.6                               9                       2018/7/31                       1321.11                       1409.42                       0                       0                       2730.53                       657                       6%                       2020/5/18                       294.8                               10                       2018/9/30                       1327.05                       1403.48                       7.74                       8.2                       2746.47                       596                       6%                       2020/5/18                       269                               11                       2018/9/30                       1333.01                       1397.52                       0                       0                       2730.53                       596                       6%                       2020/5/18                       267.5                               12                       2018/12/21                       1338.99                       1391.54                       13.29                       13.81                       2757.63                       514                       6%                       2020/5/18                       233                               13                       2018/12/31                       1345.01                       1385.52                       5.5                       5.56                       2741.69                       514                       6%                       2020/5/18                       231.6                               14                       2018/12/21                       1351.05                       1379.48                       0                       0                       2730.53                       514                       6%                       2020/5/18                       230.7                               15                       2019/3/28                       1357.12                       1373.41                       14.79                       14.97                       2760.29                       417                       6%                       2020/5/18                       189.2                               16                       2019/3/28                       1363.21                       1367.32                       7.43                       7.45                       2745.41                       417                       6%                       2020/5/18                       188.1                               17                       2019/3/28                       1369.34                       1361.19                       0                       0                       2730.53                       417                       6%                       2020/5/18                       187.1                               18                       2019/6/26                       1375.49                       1355.04                       15.26                       15.03                       2760.82                       327                       6%                       2020/5/18                       148.4                               19                       2019/6/26                       1381.67                       1348.86                       6.99                       6.82                       2744.34                       327                       6%                       2020/5/18                       147.5                               20                       2019/6/26                       1387.87                       1342.66                       0                       0                       2730.53                       327                       6%                       2020/5/18                       146.7                               21                       2019/10/17                       4.04                       0                       0                       0                       4.04                       214                       6%                       2020/5/18                       0.1                               22                       2019/10/19                       22.2                       0                       0                       0                       22.2                       212                       6%                       2020/5/18                       0.7                               23                       2019/10/23                       6.93                       0                       0                       0                       6.93                       208                       6%                       2020/5/18                       0.2                               24                       2019/10/25                       5.06                       0                       0                       0                       5.06                       206                       6%                       2020/5/18                       0.1                               25                       2019/10/27                       9.6                       0                       0                       0                       9.6                       204                       6%                       2020/5/18                       0.3                               26                       2019/10/29                       0.1                       0                       0                       0                       0.1                       202                       6%                       2020/5/18                       0                               27                       2019/10/31                       2.58                       0                       0                       0                       2.58                       200                       6%                       2020/5/18                       0.08                               28                       2019/11/3                       31                       0                       0                       0                       31                       197                       6%                       2020/5/18                       1                               29                       2019/11/9                       2.5                       0                       0                       0                       2.5                       191                       6%                       2020/5/18                       0.07                               30                       2019/12/2                       0                       395                       0                       0                       395                       168                       6%                       2020/5/18                       10.9                               31                       2019/12/3                       0.42                       0                       0                       0                       0.42                       167                       6%                       2020/5/18                       0                               32                       2019/12/5                       0.86                       0                       0                       0                       0.86                       165                       6%                       2020/5/18                       0.02                               33                       2019/12/9                       12.97                       0                       0                       0                       12.97                       161                       6%                       2020/5/18                       0.34                               34                       2019/12/11                       1.56                       0                       0                       0                       1.56                       159                       6%                       2020/5/18                       0.04                               35                       2019/12/15                       0.4                       0                       0                       0                       0.4                       155                       6%                       2020/5/18                       0.01                               36                       2019/12/17                       16.62                       0                       0                       0                       16.62                       153                       6%                       2020/5/18                       0.41                               37                       2019/12/21                       9.46                       0                       0                       0                       9.46                       149                       6%                       2020/5/18                       0.23                               38                       2019/12/23                       13                       0                       0                       0                       13                       147                       6%                       2020/5/18                       0.31                               39                       2019/12/25                       20                       0                       0                       0                       20                       145                       6%                       2020/5/18                       0.47                               40                       2020/1/3                       1.14                       0                       0                       0                       1.14                       136                       6%                       2020/5/18                       0.02                                                       合计：                       26769.8                       28261.4                       159.95                       169.2                       55360.4                                                                                               5244.8                被告欧阳明霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告欧阳明霞于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南省永昌兴置业有限责任公司代偿款55360.41元； 二、被告欧阳明霞于本判决生效之日起十日内支付原告湖南省永昌兴置业有限责任公司代偿期间的利息损失5244.8元； 三、驳回原告湖南省永昌兴置业有限责任公司其他诉讼请求。 如被告欧阳明霞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1564元，由原告湖南省永昌兴置业有限责任公司负担234.6元，由被告欧阳明霞负担1329.4元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  黄武将 人民陪审员  赵晓青 人民陪审员  雷 娟 二〇二〇年九月三日 法官助理欧阳芳 书记员周骞 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。