河南省叶县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0422民初2279号原告：河南叶县农村商业银行股份有限公司，住所地：河南省平顶山市叶县玄武大道中段北侧金燕雅苑**楼，统一社会信用代码：9141042217203889XT。法定代表人：黄朔，董事长。委托诉讼代理人：郭晓蒙（系该行工作人员），女，1993年1月4日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。委托诉讼代理人：王龙朋，河南盐都律师事务所律师。被告：毛海潮，男，1969年6月1日出生，汉族，住河南省叶县。被告：孙海梅，女，1975年4月1日出生，汉族，住河南省叶县。被告：河南巨恒置业集团有限公司，住所地：叶县九龙路中段祥和商务中心**，统一社会信用代码：9141042269597541XU。法定代表人：叶明明，总经理。被告：刘书杰，男，1972年5月10日出生，汉族，住河南省叶县。被告：孙莉，女，1975年12月2日出生，汉族，住河南省叶县。原告河南叶县农村商业银行股份有限公司（以下简称叶县农商银行）与被告毛海潮、孙海梅河南巨恒置业集团有限公司（以下简称巨恒公司）、刘书杰、孙莉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告叶县农商银行的委托诉讼代理人郭晓蒙、王龙朋，被告刘书杰、被告巨恒公司的法定代表人叶明明到庭参加诉讼，被告毛海潮、孙海梅、孙莉经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告叶县农商银行向本院提出的诉讼请求：1、判令被告毛海潮、孙海梅归还原告叶县农商银行借款本金14500000元及利息、罚息3916375元（计算至2020年6月30日）及至履行完毕之日止的利息、罚息；2、依法判令被告巨恒公司、刘书杰、孙莉对上述借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；3、判令原告叶县农商银行对巨恒公司提供抵押的叶县××路东××盛世××楼、××楼××层商铺享有抵押权，对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、请求法院判令本案诉讼费、律师费、保全费等实现债权的一切费用由被告负担。事实与理由：2014年12月18日，被告毛海潮（孙海梅系毛海潮配偶），由刘书杰、孙莉提供保证，同时巨恒公司以其位于叶县××路东××盛世××楼、××楼××层商铺提供抵押担保，在叶县农商银行借款15000000元，期限36个月，月利率5‰，2017年4月1日，追加巨恒公司为保证人，该笔借款于2017年12月17日到期，共计付利息2145355.94元，归还本金500000元，剩余本金14500000元未还，现已逾期为此，原告诉至法院。被告巨恒公司辩称，担保属实，同意拍卖抵押物以偿还本案借款本息。被告刘书杰辩称，提供保证属实，但本案除了保证人以外还有抵押担保，希望首先以抵押物价值清偿借款本息。被告毛海潮、孙海梅、孙莉在法定期间内未向本院提交书面答辩意见及证据材料。经审理查明，2014年12月18日，被告毛海潮与原告叶县农商银行签订（编号为：叶农信个借字[2014]第121801号）《个人借款合同》，约定从叶县农商银行贷款15000000元，借款期限36个月（并约定实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准），月利率5‰，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%（经计算为7.5‰），贷款支付方式为受托支付；2014年12月21日，叶县农商银行按照约定方式支付借款，编号为110000061992的借款借据显示该笔借款起止日期为2014年11月21日至2017年12月17日。2014年12月18日，巨恒公司与叶县农商银行签订（编号为：叶农信抵字[2014]第121801号）《抵押合同》，以其位于叶县××路东××盛世××楼、××楼××层商铺为原告设立抵押权，并办理抵押登记，登记证号为叶房他证叶房他字第21**；2017年4月1日，被告巨恒公司、刘书杰、孙莉分别与叶县农商银行签订《保证合同》，承诺为上述借款本息等提供连带责任保证；保证期间内，叶县农商银行曾就本案借款诉至法院。另查明，1、本案借款产生于毛海潮与孙海梅婚姻关系存续期间，2014年12月5日，孙海梅出具《借款人配偶承诺书》承诺：“本人完全知晓并同意毛海潮向贵社申请中期借款人民币壹仟伍佰万元，期限36个月，用于购建材，同意其与贵社签署的合同或文件全部条款并且承诺受条款的约束。同时，本人承诺将与其共同承担该笔借款的偿还义务。”2、叶县农商银行自认，被告已归还借款本金500000元，利息付至2017年5月2日。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同；出借人依照合同约定数额、方式等出借款项，借款人亦应如约归还借款并支付利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”据此，物的担保与人的担保的实现顺序上，当事人约定优先，上述《抵押合同》第六条第三款约定“主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，抵押权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择”，基于该约定，同时考虑当事人诉讼请求及陈述，本案中，债权人有权在不区分先后顺序的情形下通过物的担保或者人的担保实现债权。综上，被告毛海潮作为借款人应当依约归还14500000元借款本金;在归还本金的同时毛海潮应按照约定的借款期间利率（月利率5‰），计付自2017年5月3日至2017年12月17日止的利息，按照约定的逾期利率（月利率7.5‰）计付2017年12月18日至履行完毕之日止的逾期利息；原告叶县农商银行对巨恒公司提供抵押的（登记证号为叶房房他证叶房他字第021**下）房产享有抵押权，有权就其拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告巨恒公司、刘书杰、孙莉作为连带责任保证人对上述借款本息等承担连带清偿责任。关于被告孙海梅的责任承担，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”孙海梅在《借款人配偶承诺书》中签字，故应对本案借款本息与毛海潮承担连带清偿责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告毛海潮、孙海梅于本判决书发生法律效力之日起十五日内连带清偿原告河南叶县农村商业银行股份有限公司借款本金14500000元，在归还本金的同时按照约定的借款期间利率（月利率5‰）计付自2017年5月3日至2017年12月17日止的利息，按照约定的逾期利率（月利率7.5‰）计付2017年12月18日至履行完毕之日止的逾期利息；二、原告河南叶县农村商业银行股份有限公司对河南巨恒置业集团有限公司提供抵押的登记证号为：叶房他房他证叶房他字第021**房产享有抵押权，有权就其拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告河南巨恒置业集团有限公司、刘书杰、孙莉对上述上述第一项判决承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费132298元，减半收取66149元，由被告毛海潮、孙海梅、河南巨恒置业集团有限公司、刘书杰、孙莉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  张旗二〇二〇年九月一日书记员  董星