浙江省龙港市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0383民初646号 原告：交通银行股份有限公司温州苍南支行，统一社会信用代码913303277309155603，住所地：浙江省龙港市龙港大道康鑫大厦105、106、201号。 主要负责人：苏峻，系该支行行长。 委托诉讼代理人：缪仁昱，男。 被告：温州辉柯印刷材料有限公司,统一社会信用代码91330327671623719R，住所地浙江省龙港市世纪大道8888号。 法定代表人：吴正楼。 被告：温州华南印业有限公司,统一社会信用代码9133032714580750XP，住所地浙江省龙港市龙金大道金田工业园3幢104号。 法定代表人：林思锐。 被告：汤志柯，男，1979年2月26日出生，汉族，住浙江省苍南县。 被告：李芳芳，女，1982年11月6日出生，汉族，住浙江省苍南县。 被告：汤礼乱，男，1974年6月21日出生，汉族，住浙江省苍南县。 被告：林玉美，女，1975年4月4日出生，汉族，住浙江省苍南县。 被告：汤志光（曾用名：汤继江），男，1982年4月29日出生，汉族，住浙江省苍南县。 被告：陈小华，女，1983年10月11日出生，汉族，住浙江省苍南县。 原告交通银行股份有限公司温州苍南支行（以下简称为交通银行苍南支行）与被告温州辉柯印刷材料有限公司（以下简称辉柯公司）、温州华南印业有限公司（以下简称华南公司）、汤志柯、李芳芳、汤礼乱、林玉美、汤志光、陈小华金融借款合同纠纷一案，原告于2020年4月2日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告温州辉柯印刷材料有限公司偿还原告借款本金2565072.09元、逾期利息（截至2020年3月6日为60625.63元，另自2020年3月7日起至实际履行完毕之日止，按年利率10.95%计算）、复利（截至2020年3月6日为523.21元，另以每个月产生的罚息为基数，自2020年3月7日起至实际履行完毕之日止，按年利率10.95%计算）；2.依法判令原告有权以拍卖、变卖登记在被告汤志光、陈小华共同所有的坐落于××镇××幢商铺××号的房产处置所得价款享有优先受偿权；3.依法判令原告有权以拍卖、变卖登记在被告汤志光、陈小华共同所有的坐落于××镇××幢商铺××号的房产处置所得价款享有优先受偿权；4.依法判令原告有权以拍卖、变卖登记在被告汤礼乱、林玉美共同所有的坐落于××镇××街××号××单元××室的房产处置所得价款享有优先受偿权；5.依法判令原告有权以拍卖、变卖登记在被告汤志柯、李芳芳共同所有的坐落于龙港镇温州××市场××幢××室的房产处置所得价款享有优先受偿权；6.华南公司对柯辉公司的债务在最高额为430万元限额内承担连带偿还责任；7.汤志光、陈小华对柯辉公司的债务在最高额为650万元限额内承担连带偿还责任；8.汤志柯、李芳芳对柯辉公司的债务在最高额为650万元限额内承担连带偿还责任；9.案件诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法由审判员刘崇领适用普通程序与人民陪审员陈培慧、王立秋组成合议庭，并于2020年9月7日公开开庭进行了审理。现已审理终结。 本院经审理认定：2012年11月30日，被告汤志光与原告交通银行苍南支行签订编号为温交银2012年320最抵字6027号的《最高额抵押合同》（合同一），约定：被告汤志光以登记在其名下的坐落于××镇××幢商铺××号房屋为科辉公司与原告自2012年11月30日至2017年11月30日期间形成的各类债务提供最高本金限额为85万元的最高额抵押担保，被告陈小华作为抵押物共同所有人在合同上签名，声明同意被告汤志光以抵押物向原告提供担保，并于2012年12月4日办理了抵押登记。 2012年11月30日，被告汤志光与原告交通银行苍南支行签订编号为温交银2012年320最抵字6028号的《最高额抵押合同》（合同二），约定：被告汤志光以登记在其名下的坐落于××镇××幢商铺××号房屋为柯辉公司与原告自2012年11月30日至2017年11月30日期间形成的各类债务提供最高本金限额为85万元的最高额抵押担保，被告陈小华作为抵押物共同所有人在合同上签名，声明同意被告汤志光以抵押物向原告提供担保，并于2012年12月4日办理了抵押登记。 2012年11月30日，被告汤礼乱与原告交通银行苍南支行签订编号为温交银2012年320最抵字6029号的《最高额抵押合同》（合同三），约定：被告汤礼乱以登记在其名下的坐落于××镇××路××号××单元××室房屋为柯辉公司与原告自2012年11月30日至2017年11月30日期间形成的各类债务提供最高本金限额为60万元的最高额抵押担保，被告林玉美作为抵押物共同所有人在合同上签名，声明同意被告汤礼乱以抵押物向原告提供担保，并于2012年12月4日办理了抵押登记。 上述合同一、二、三均约定：在本合同约定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权至本金所发生的的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。本合同所担保的最高债权额为上述所有债权之和。 2016年1月28日，被告汤志柯、李芳芳与原告交通银行苍南支行签订编号为：Ｃ1601ＭＧ3333469的《抵押合同》，约定：被告汤志柯、李芳芳以登记在其名下的龙港镇温州××市场××幢××室房屋为柯辉公司与原告自2016年1月28日至2021年1月28日期间签订的全部主合同提供最高本金限额为70万元的最高额抵押担保，并于2016年2月1日办理了抵押登记。 2016年1月28日，被告汤志柯、李芳芳与原告交通银行苍南支行签订编号为：C160202GR3335235的《保证合同》（合同四），约定：被告汤志柯、李芳芳为柯辉公司与原告自2016年1月28日至2018年1月28日期间签订的全部主合同提供最高本金限额为650万元的最高额保证担保。 2016年1月28日，被告汤志光、陈小华与原告交通银行苍南支行签订编号为：C160202GR3335216的《保证合同》（合同五），约定：被告汤志光、陈小华为柯辉公司与原告自2016年1月28日至2018年1月28日期间签订的全部主合同提供最高本金限额为650万元的最高额保证担保。 2017年4月7日，被告华南公司与原告交通银行苍南支行签订编号为：C170410GR3338752的《保证合同》（合同六），约定：被告华南公司为柯辉公司与原告自2017年4月7日至2019年4月7日期间签订的全部主合同提供最高本金限额为430万元的最高额保证担保。 上述合同四、五、六均约定保证方式为连带责任保证，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，保证期间根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限分别计算，每笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日后两年止。 2017年4月10日，被告柯辉公司与原告交通银行苍南支行签订编号为：21704LN15647587号的《流动资金借款合同》一份，约定：原告交通银行苍南支行给予被告辉柯公司最高额300万元的贷款总额的最高额，授信期限自2017年4月5日起至2018年4月5日止，利率由双方在每次使用额度时协商后在《额度使用申请表》内约定。还款方式按相应的《额度使用申请表》所记载的还款日期和金额还款。未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。额度用途：借新还旧，用于偿还柯辉公司交行所欠债务。 2017年4月11日，被告柯辉公司与原告交通银行苍南支行签订编号为：Z1704LN1564758700001的《交通银行借款额度使用事情表》，约定，原告交通银行苍南支行向被告柯辉公司放贷300万元，借款期限自2017年4月12日起至2018年4月5日止，借款利率为年利率7.3%，按月付息，到期一次性还本。 2017年4月10日，原告交通银行苍南支行向被告汤志光、陈小华、汤礼乱、林玉美、汤志柯、李芳芳发送告知函，告知该笔贷款及贷款利率等内容，并收到同意按原抵押贷款合同、保证合同所约定内容为该笔贷款提供担保的回执。 借款后，被告分别于2018年4月8日、2018年4月9日、2018年4月20日、2018年5月24日、2018年6月19日、2018年7月4日、2018年7月30日、2018年8月6日、2018年9月29日、2018年10月8日、2018年11月9日、2018年12月29日、2019年6月5日、2019年7月4日、2019年7月11日、2019年8月15日、2019年8月27日、2019年10月30日、2019年12月2日、2019年12月31日偿还本金82387.28元、2059.68元、8249.85元、16845.48元、30272.21元、8255.77元、15000.22元、324.48元、5元、5元、100000元、50000元、2339元、16450元、0.15元、35元、460元、936.61元、5元、64371.58元、926元、9000元、27000元，共计偿还本金434927.91元，期内利息已经结清，现尚欠借款本金2565072.09元及逾期利息没有偿还。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、温州辉柯印刷材料有限公司于判决生效后十日内偿还交通银行股份有限公司温州苍南支行借款本金2565072.09元并支付逾期利息（截至2020年3月6日为60625.63元，自2020年3月7日起至实际履行完毕之日止，按年利率10.95%计算）； 二、如温州辉柯印刷材料有限公司到期未履行上述债务的，交通银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在汤志光、陈小华名下的坐落于××镇××幢商铺××号房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温交银2012年320最抵字6027号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额85万元为限； 三、如温州辉柯印刷材料有限公司到期未履行上述债务的，交通银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在汤志光、陈小华名下的坐落于××镇××幢商铺××号房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温交银2012年320最抵字6028号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额85万元为限； 四、如温州辉柯印刷材料有限公司到期未履行上述债务的，交通银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在汤礼乱、林玉美名下的坐落于××镇××路××号××单元××室房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温交银2012年320最抵字6029号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额60万元为限； 五、如温州辉柯印刷材料有限公司到期未履行上述债务的，交通银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在汤志柯、李芳芳名下的坐落于龙港镇温州××市场××幢××室房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的Ｃ1601ＭＧ3333469号《抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额70万元为限； 六、汤志光、陈小华对温州辉柯印刷材料有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的C160202GR3335216号的《保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额650万元为限，汤志光、陈小华承担保证责任后，有权向温州辉柯印刷材料有限公司追偿； 七、汤志柯、李芳芳对温州辉柯印刷材料有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的C160202GR3335235号的《保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额650万元为限，汤志柯、李芳芳承担保证责任后，有权向温州辉柯印刷材料有限公司追偿； 八、温州华南印业有限公司对温州辉柯印刷材料有限公司的上述债务承担连带偿还责任，但包括上述债务在内的C170410GR3338752号的《保证合同》项下的所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额430万元为限，温州华南印业有限公司承担保证责任后，有权向温州辉柯印刷材料有限公司追偿； 九、驳回交通银行股份有限公司温州苍南支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27810元，由交通银行股份有限公司温州苍南支行负担10元，由温州辉柯印刷材料有限公司、温州华南印业有限公司、汤志柯、李芳芳、汤礼乱、林玉美、汤志光、陈小华共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 长  刘崇领 人民陪审员  陈培慧 人民陪审员  王立秋 二〇二〇年九月七日 法官 助理  杨 柔 书 记 员  蔡子欣 ? 相关法律条文链接： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 …… 第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 …… 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 …… 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。