新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新0105民初2680号   原告：蒋勇强，男，1964年5月13日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。   委托诉讼代理人：沈安娜，新疆星河律师事务所律师。   委托诉讼代理人：王丽，新疆星河律师事务所律师。   被告：新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司，住所地新疆乌鲁木齐市天山区新民路**。   法定代表人：齐保林，该公司董事长。   委托诉讼代理人：孔庆国，男，1964年8月13日出生，汉族，该公司工会主席，住乌鲁木齐市。   委托诉讼代理人：苑雪怡，女，1994年12月17日出生，汉族，该公司法务科科员，住乌鲁木齐市。   第三人：罗秀明，女，1966年4月14日生，汉族，新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司会计，住乌鲁木齐市。   原告蒋勇强与被告新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司、第三人罗秀明房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，于2020年9月17日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋勇强与其委托代理人王丽、被告新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司的委托代理人孔庆国、苑雪怡到庭参加了诉讼，第三人罗秀明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告蒋勇强向本院提出诉讼请求：请求法院判令被告协助原告办理位于乌鲁木齐市××区、1-8号房屋产权过户登记手续，以维护原告的合法权益。事实及理由：原告与第三人原系夫妻关系，两人婚姻关系存续期间共同购买了被告位于乌鲁木齐市××区）的住宅及商铺，其中3-202号住宅于2001年5月购买，购买时面积暂定为137.7m、单价2000元/m，于2002年5月交付使用；1栋1层1-7、1-8号门面房于2004年1月购买，购买时面积暂定为137.7m、单价5000元/m，购买时即交付使用。2004年7月原告与第三人诉讼离婚，由乌鲁木齐市沙区人民法院出具（2004）沙民一初字第1604号民事调解书确定本案涉案门面房归原告所有。至2005年10月，经原、被告双方核算，原告已付清全部房款，并一直使用涉案房产至今。涉案房产具备办理产权证书的条件后，被告未通知原告办理，而是在2008年1月将原告所有的××路、1-8号房产登记在了被告自己名下。原告知悉后多次找被告协商房产过户事项，被告同意协助办理过户登记后又拒绝提供相关材料，之后更以各种理由拖延、推脱，致使原告虽能使用涉案房产并取得收益，却无法进行买卖交易。原告实属无奈，现诉至法院。   新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司辩称，原告的所述我方不清楚，我方配合办理过户，但是何种原因没有办理现在不清楚。   第三人罗秀明经本院合法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼。   原告提交如下证据1．原告及第三人房款支付清单1张、抵车协议1张、付款凭据6张，证明原告要求被告协助办理过户，被告公司向原告支付的清单，以此证明本案诉争的××路、1-8号门面房归原告蒋勇强所有，蒋勇强已付清全部房款，被告应协助办理过户登记手续。2014年1月31日被告负责人陆忠与原告签订抵车协议约定原告向陆忠交付别克车一辆折抵购房款30万元。新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司向原告出具收据，证明原告陆续向被告支付购房款的事实。被告经质证对原告及第三人房款支付清单1张、抵车协议1张、付款凭据6的真实性、合法性、关联性均认可。证据2.（2004）沙民一初字第1604号民事调解书1份，证明原告与第三人离婚时，对共同财产进行了分割，本案诉争房产归原告蒋勇强所有。被告经质证对调解书的真实性、合法性、关联性均认可。证据3.乌房权证水磨沟区字XXXX号房屋产权证书，发证日期：2008年1月25日、2009年4月22日《授权委托书》，证明被告向原告出具授权委托书用于办理过户登记手续。诉争房产具备办理产权证书的条件后，被告未通知原告办理，而是于2008年1月将房产登记于被告自己名下。后被告同意协助办理过户登记后又拒绝提供相关材料，致使至今未完成过户登记手续。被告经质证对乌房权证水磨沟区字XXXX号房屋产权证书、2009年4月22日《授权委托书》的真实性、合法性、关联性均认可，但是对于我方提交材料的事情，不清楚。证据4.2019年6月18日物业公司出具证明一份，确认原告为诉争房产业主及交纳物业、水电费用均由原告交清。被告对该证据的真实性、合法性、关联性均认可。5.2018年度物业费、水费、采暖费缴费收据及发票2张，证明房产的费用均由原告支付。被告对该证据的真实性、合法性、关联性均认可。证据6.原告与农业银行青年路支行《房屋租赁合同》及租赁费发票、完税凭证1张、原告与郑蕾、马红、王来胜、李莉签订的《房屋出租协议》，证明涉案房屋一直由原告占有使用。被告对该证据的真实性、合法性、关联性均认可。   被告提交如下证据1．原告出具的承诺书1份，证明原告承诺办理过户的一切手续由原告承担。我方从2008年至今我方一直积极配合原告办理过户手续。原告对该证据的真实性、合法性、关联性均认可。   本院对原、被告提交的上述证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与第三人原系夫妻关系，在婚姻关系存续期间，双方于2001年5月从被告处共同出资购买了被告位于乌鲁木齐市××区住宅，并于2004年1月从被告处共同出资购买了西虹路178号1栋1层1-7、1-8号门面房，购买时面积暂定为137.7m、单价5000元/m，购买时已交付使用。2004年7月1日沙依巴克区人民法院对原告与第三人离婚纠纷一案，作出（2004）沙民一初字第1604号民事调解书，确认位于乌鲁木齐市××路）建筑面积137.7平方米的门面房一套归蒋勇强所有等内容。2005年10月，经原、被告核算，原告已付清全部房款，并一直使用涉案房产至今。2008年1月25日，乌鲁木齐市房产局向被告核发了水磨沟区西虹路178号1栋1层1-7、1-8号水磨沟区字第2008303342号房屋产权证书。原告得知被告将原告的房产登记在被告名下后，多次找被告协商过户事宜，被告于2009年4月22日向原告出具授权委托书，授权原告前去乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心办理该房屋的产权过户等手续，因过户手续材料不齐全，未能办理。   本院认为，原、被告之间房屋买卖合同订立后。原告作为买受方依约履行了支付房款的义务，被告接受房款后也将讼争房屋交付原告，原、被告对价款数额以及所交付的房屋都不持异议。被告应当积极协助原告办理涉案房屋的产权证，现被告将涉案房屋产权证办至自己名下，未给原告办理过户登记，违背了诚实信用的交易原则，应当承担继续履行合同的义务，对原告提出要求被告协助原告办理位于乌鲁木齐市××区、1-8号房屋产权过户登记手续的诉讼请求，有事实依据、法律依据，本院予以支持。第三人未到庭参加诉讼，应视为其主动放弃举证，质证等诉讼权利．依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百三十五条的规定，判决如下：   被告新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司在本判决生效之日起三十日内协助原告蒋勇强办理位于乌鲁木齐市××区、1-8号房屋产权过户登记手续。   案件受理费5342.50元（已减半，原告蒋勇强已预交），由被告新疆生产建设兵团建设工程集团第一建筑安装工程有限责任公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。   审  判  员   周宏伟   二 〇 二 〇 年 九 月 十 八 日   书  记  员   魏亚冰