河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫9001民初4517号原告：赵世恩，男，1932年8月20日出生，汉族，住济源市。原告：张映杰，男，1962年10月1日出生，汉族，住济源市。原告：刘宗琦，又名刘大龙，男，1952年12月24日出生，汉族，住济源市。原告：郑义宏，男，1948年10月22日出生，汉族，住济源市。原告：刘小宣，男，1954年9月20日出生，汉族，住济源市。委托诉讼代理人：卢心波，河南艳阳天律师事务所律师。委托诉讼代理人：马换玲，河南艳阳天律师事务所律师。被告：李银霞，女，1965年7月25日出生，汉族，住济源市。被告：任昭阳，男，1989年12月22日出生，汉族，住济源市。二被告委托诉讼代理人：李兴同，济源市阳光法律服务所法律工作者。原告赵世恩、张映杰、刘宗琦、郑义宏、刘小宣与被告李银霞、任昭阳合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张映杰、刘宗琦、郑义宏、刘小宣及五原告的委托诉讼代理人卢心波、马换玲，被告李银霞及二被告的委托诉讼代理人李兴同到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵世恩、张映杰、刘宗琦、郑义宏、刘小宣向本院提出诉讼请求：1、请求确认原告与任志刚于2013年8月30日签订的《协议书》已解除，并责令被告限期从济源市三友建材工业有限公司厂地上搬离；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：源市三友建材工业有限公司（以下简称三友建材公司）原有股东共有二十二位，五原告均系股东之一。经三友建材公司全体股东一致同意，2013年8月30日，五原告代表公司全体股东与任志刚（已故）签订了协议书，约定将三友建材公司的现有设备、厂房、厂地租赁给任志刚。根据协议约定，需将公司法定代表人变更为任志刚，为方便任志刚经营，三友建材公司全体股东均与任志刚、任昭阳签订了股权转让协议，并在工商部门办理股东变更登记，同时按照协议约定将公司法定代表人变更为任志刚。协议签订后，任志刚、李银霞将租金交至2017年6月30日，之后租金未交纳。原告等人不断向任志刚、李银霞催要租金，但二人未予支付。任志刚、李银霞拒付租金的行为严重违反了双方签订的协议。2019年9月11日原告向李银霞邮寄送达了解除合同通知书，李银霞收到后并未提出异议，该协议已经解除，但被告现仍占用公司厂地不予搬离，侵犯了原告等人的合法权益。故提起诉讼。被告李银霞、任昭阳辩称：1、五位原告不具备诉讼主体资格，应当驳回原告起诉。三友建材公司原有股东二十二位，五原告只是股东之一，如果该公司的原有股东作为诉讼主体起诉，应由二十二位共同作为原告，本案五位原告不能代表其他股东起诉。2、原告的诉讼请求不能成立。被告李银霞从未收到过原告向被告邮寄的解除合同通知书，不应当确认原告和任志刚于2013年8月30日签订的《协议书》已解除，被告不应当从三友建材公司搬离。3、原告起诉任昭阳缺乏事实依据和法律依据，被告任昭阳和本案无任何关系，应驳回原告对任昭阳的起诉。本院经审理认定案件事实如下：三友建材公司原有包含原告赵世恩、张映杰、刘宗琦、郑义宏、刘小宣在内的股东二十二名。2013年8月30日，经二十二名股东一致同意，五原告（甲方）代表全体股东与任志刚（乙方）签订《协议书》，约定：甲方将本公司所属的现有设备、厂房、厂地租赁给乙方生产、经营。（厂房厂地以2013年8月底厂地33.34亩现状为准，蒸球楼除外）为便于乙方生产、经营、管理，提升改造，甲方同意乙方一次性付给叁拾万元，现有设备（不含变压器等供电系统和供汽管道、汽表等供气系统）厂房归乙方所有。租期壹拾五年，从2012年7月1日至2027年6月30日止。租期内乙方负责证照审验，保证证照合法有效，甲方负责协助乙方办理法定代表人的变更，租赁期满，乙方负责将法定代表人变更为三友建材公司指定代表人。租金2012年7月1日至2014年6月30日为每年220000元，2014年7月1日至2017年6月30日为每年150000元，2017年7月1日至2022年6月30日每年172500元，2022年7月1日至2027年6月30日每年租金198300元，于每年6月30日前一次性付清下年租金。甲方设备、厂房款在2014年元月20日前由乙方一次性付清。租赁期满，厂区内所有不动产归甲方所有（指厂房、厂地）。协议签订后，三友建材公司全体股东将所持有该公司的股份全部转让给任志刚和任昭阳。三友建材公司法定代表人由赵世恩变更为任昭阳。2017年10月，任昭阳将三友建材公司股份转让给李银霞，公司法定代表人也变更为李银霞。因任志刚、李银霞欠付原告方租金，原告方（甲方）与任志刚、李银霞（乙方）于2018年2月10日签订《补充协议》，约定双方就2013年8月30日签订的租赁协议，达成如下补充协议：1、2016年7月1日至2017年6月30日，乙方应付给甲方租金150000元，已付给甲方80000元，下欠70000元，保证在2018年3月30日前付清。2、2017年7月1日至2018年6月30日，乙方应付给甲方租金172500元，乙方保证在2018年5月30日前付清。3、如乙方不能按时结清租金，甲方有权终止协议。4、本补充协议与原协议具有同等法律效力。该补充协议签订后，任志刚和李银霞将欠付的2016年7月1日至2017年6月30日租金70000元支付完毕。2017年7月1日以后的租金未支付。2018年8月6日，任志刚和李银霞给原告方出具《承诺书》，承诺：在2018年8月17日付清所欠2017年7月1日至2018年6月30日的租赁费172500元，如无法按时付清，三友建材公司原股东有权终止租赁协议，并对厂房、场地对外租赁，对设备按废铁进行出售，扣除所欠租赁款后，优先支付所欠设备款。由此产生的一切责任和后果、费用由李银霞和任志刚承担。后李银霞和任志刚也未再支付租金。2019年10月，原告方以邮寄方式向被告李银霞送达了《解除合同通知书》，以李银霞已经拖欠2017年5月份至当时的租金未支付，严重违反双方合同约定，形成根本违约为由，通知解除2013年8月30日、2018年2月10日签订的协议书和补充协议。李银霞于2019年10月11日签收。任志刚于2019年9月去世。李银霞系任志刚妻子，任昭阳系任志刚儿子。任昭阳当庭表示放弃对本案合同相关权益的继承。现三友建材公司属于被告李银霞一方的设备主要有切砖机、增压釜、行车、模框、拉砖车等。三友建材公司原全体股东均同意由当时与任志刚签订合同的五原告代表全体股东向本院提起诉讼。以上事实有原告提交的三友建材公司工商登记信息、声明、《协议书》、《补充协议》、《承诺书》、《解除合同通知书》、邮政查询单及回执和原、被告当庭陈述予以证实。本院认为，关于五原告是否具有诉讼主体资格问题，2013年8月30日，经三友建材公司原全体股东一致同意，五原告代表全体股东与任志刚签订了《协议书》。现三友建材公司原全体股东均同意由五原告代表其提起诉讼并出具了书面声明，故五原告具有本案诉讼主体资格。原告方和任志刚签订的《协议书》系当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，本院予以确认，双方均应按合同约定履行自己的相关义务。根据协议书约定，任志刚应于每年6月30日前一次付清下年租金，但其并未按约定支付。2018年2月10日，任志刚和李银霞与五原告签订的《补充协议》中约定二人保证在2018年5月30日前付清2017年7月1日至2018年6月30日的租金172500元，否则原告方有权终止协议。2018年8月6日，任志刚和李银霞又给原告方出具《承诺书》，承诺于2018年8月17日付清所欠租金，否则原告方有权终止租赁协议。该《补充协议》及《承诺书》也系任志刚和李银霞真实意思表示且不违反法律禁止性规定，对二人具有约束力。但任志刚和李银霞仍未按约定及承诺支付租金，故原告方有权解除2013年8月30日与任志刚的《协议书》。原告提交的证据可以证明其在2019年10月11日已经向被告李银霞送达了《解除合同通知书》，《中华人民共和国合同法》第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵消虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵消通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”，本案中，2019年10月11日被告李银霞收到原告方寄送的《解除合同通知书》后，未在法律规定的时间内提出异议，2013年8月30日的《协议书》已经于当日解除。现原告要求确认原告方与任志刚于2013年8月30日签订的《协议书》已解除，本院予以支持。根据《协议书》、《补充协议》及《承诺书》，合同解除后厂房、厂地归原告，而变压器等供电系统和供汽管道、汽表等供气系统也属于原告方所有。被告李银霞应将属于其的设备、物品等从三友建材公司厂地上搬离。被告任昭阳现在非三友建材公司股东、经营者，也当庭表示放弃对2013年8月30日的《协议书》相关权利的继承，故其不应承担责任。依照《中华人民共和国合同法》第九十六条、第九十七条规定，判决如下：一、确认原告赵世恩、张映杰、刘宗琦、郑义宏、刘小宣与任志刚于2013年8月30日签订的《协议书》已解除；二、被告李银霞于本判决生效之日起六十日内将属于其的设备、物品从济源市三友建材工业有限公司厂地上搬离；三、驳回原告赵世恩、张映杰、刘宗琦、郑义宏、刘小宣其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告李银霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省济源中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  王苗苗二〇二〇年九月二十九日书记员  吴小磊