陕西省岐山县人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0323民初1787号原告：某某公司。法定代表人：王某某，任该公司董事长。委托代理人：王某甲，该公司职工。委托代理人：谢某，该公司职工。被告：某某甲公司。法定代表人：曹某某。被告：某某乙公司。法定代表人：陈某某。被告：某某丙公司。法定代表人：陈某某。被告：曹某某，男，汉族，生于1982年9月19日。被告：杨某某，女，汉族，生于1979年10月29日。被告：陈某某，男，汉族，生于1964年9月9日。原告某某公司与被告某某甲公司、某某乙公司、某某丙公司、曹某某、杨某某、陈某某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员梁岐独任审判，公开开庭进行了审理，原告某某公司委托代理人王某甲、谢某，被告某某甲公司法定代表人、被告曹某某到庭参加了诉讼，被告某某乙公司、某某丙公司、杨某某、陈某某经本院传票传唤未到庭，本案依法进行了缺席审理，现已审理终结。原告某某公司诉称，2019年7月18日，原告与被告某某甲公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告向被告某某甲公司贷款270万元人民币，借款期限为7个月，从2019年7月18日至2020年2月1日，借款年利率9.0%，逾期罚息加收50%。被告某某乙公司为此笔借款提供了2处房产作为抵押物，与原告签订了《抵押合同》，并在宝鸡市不动产登记管理局办理了不动产登记证明。同日，被告某某丙公司与原告签订了《保证合同》，被告曹某某、杨某某、陈某某分别于原告签订了《个人无限连带责任保证合同》，上述合同约定被告某某丙公司、曹某某、杨某某、陈某某分别为被告某某甲公司的借款提供无限连带责任保证。合同签订后当天，原告如约履行了发放贷款的义务。贷款2020年2月1日到期后，被告某某甲公司因受新冠疫情影响，无力偿还贷款本息，原告根据相关文件，将贷款到期日期先后进行了两次顺延，延期至2020年6月21日。到期后被告某某甲公司仍然无力偿还贷款本息，被告某某乙公司、某某丙公司、曹某某、杨某某、陈某某不履行连带清偿责任。综上所述，原告认为被告的违法行为给原告造成了巨大损失，为了维护原告的合法权益，现依据《民事诉讼法》相关规定，诉至贵院，请求依法判决：①被告某某甲公司偿还原告贷款本金270万元及利息（暂计算至2020年8月18日为120534.30元），本息合计2820534.30元；②请求原告对被告某某乙公司提供的抵押物享有优先受偿权；③请求依法判令被告某某乙公司、某某丙公司、曹某某、杨某某、陈某某对上述借款承担个人连带清偿责任；④本案诉讼费由被告承担。被告某某甲公司、曹某某辩称，原告说的事实清楚，事实部分无异议，关于利息情况我与原告曾多次协商，目前受疫情影响，希望原告能够给我免息或者少收。被告某某乙公司、某某丙公司、杨某某、陈某某未做答辩。经审理查明：2019年7月18日，经被告某某甲公司申请，原告某某公司与被告某某甲公司签订编号为2019年岐银村银企字第063号《流动资金借款合同》，约定原告某某公司向被告某某甲公司提供短期非循环流动资金借款，借款金额为人民币贰佰柒拾万元整，用于借新还旧，该合同项下借款期限为7个月，自2019年7月18日起至2020年2月1日止。借款到期后一次性归还借款本金；约定贷款年利率为9.00%；被告未按合同约定的还款时间归还借款本金的，自逾期之日起按照本合同执行利率上浮50%计收罚息。同日，原告某某公司与被告某某乙公司签订编号为2019年岐银村银企抵字第063号《抵押合同》，约定被告某某乙公司自愿将其自有的位于宝鸡市金台区大庆路8号院6幢1层2号、宝鸡市金台区大庆路8号院6幢2层2号的房屋二套[房产证号：陕（2019）宝鸡市不动产权第0108446、0108445号]抵押给原告，为被告某某甲公司的上述借款提供抵押担保。抵押期限自2019年7月18日起至2020年2月1日止。同日，原告某某公司与保证人被告某某丙公司签订编号为2019年岐银村银企保字第063号《保证合同》，约定由被告某某丙公司对被告某某甲公司的上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期限为主合同项下借款期限届满之次日起两年。同日，原告某某公司分别与保证人被告曹某某、杨某某、陈某某签订编号为2019年岐银村银企保字第063-1、063-2、063-3号《保证合同》，约定由被告曹某某、杨某某、陈某某对被告某某甲公司的上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期限为主合同项下借款期限届满之次日起两年。上述合同签订后，2019年7月18日，原告某某公司与被告某某乙公司就房产抵押事宜在宝鸡市不动产登记局进行了抵押登记，取得陕（2019）宝鸡市不动产证明第0156424号不动产登记证明。同日，原告某某公司依约向被告某某甲公司位于该行的账户606100101421001025的账户内转入2700000元整。该笔借款到期后，被告某某甲公司并未按期偿还借款，经原告陕西长银村镇银行有限责任公司多次催要。截止2020年8月18日，被告某某甲公司仍有120534.37元利息及2700000元本金未予归还。经原告多次催收无果，遂引起本案诉讼。上述事实，有原告提交的某某甲公司借款申请书、股东会决议、营业执照、公司章程、借款合同、贷款凭证、欠息证明，某某乙公司抵押承诺书、股东会决议、营业执照、公司章程、抵押合同、房产证、不动产登记证明，某某丙公司保证承诺书、股东会决议、营业执照、公司章程、保证合同，曹某某、杨某某、陈某某连带保证合同、身份证复印件及原、被告陈述在卷佐证，经审核属实，足以认定。本院认为：原告某某公司与被告某某甲公司、某某乙公司、某某丙公司、曹某某、杨某某、陈某某签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《个人连带责任保证合同》，双方当事人意思表示真实，未违反法律和社会公共利益，系有效合同。上述合同自双方签字之日成立并产生法律效力。原告依约给被告某某甲公司发放贷款，借款期限届满后，被告某某甲公司未依约清息还本，显系违约，应承担违约责任。被告某某甲公司作为连带责任保证的主债务人，在借款合同规定的债务履行期届满没有履行债务，原告作为债权人可以要求被告某某甲公司履行债务，也可以要求保证人被告某某丙公司、曹某某、杨某某、陈某某在其保证范围内承担保证责任。且原告请求的利率并未超出中国人民银行有关贷款利率的规定，故原告关于被告某某甲公司、某某丙公司、曹某某、杨某某、陈某某偿还原告借款本金及利息的诉讼请求，证据充分，其理由成立，本院应予以支持。被告某某乙公司自愿将其自有的位于宝鸡市金台区大庆路8号院6幢1层2号、宝鸡市金台区大庆路8号院6幢2层2号的房屋二套[房产证号：陕（2019）宝鸡市不动产权第0108446、0108445号]抵押给原告，为被告某某甲公司的上述借款提供抵押担保，在被告某某甲公司未能按期偿还借款的情况下，原告有权对被告某某乙公司所有的该房产行使抵押权，故对原告主张对被告某某乙公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第三十四条之规定，判决如下一、被告某某甲公司于本判决生效后十日内偿还原告某某公司借款本金2700000元及利息120534.30元（利息计算至2020年8月18日）；被告某某丙公司、曹某某、杨某某、陈某某对此承担连带清偿责任；二、如被告某某甲公司不履行上述第一项判决主文义务，原告某某公司有权对被告某某乙公司所有的位于陕西省宝鸡市金台区大庆路8号院6幢1层2号、宝鸡市金台区大庆路8号院6幢2层2号的房屋二套[房产证号：陕（2019）宝鸡市不动产权第0108446、0108445号]行使抵押权；三、驳回原告某某公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29360元，减半收取14680元，由被告某某甲公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。审判员  梁岐二〇二〇年九月二十九日书记员  张妮