杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0103民初232号 原告：献县冀淼建材厂。住所地：河北省沧州市献县陈庄镇西禅房村。 经营者：宋倩，女，1986年12月12日生，汉族，现住浙江省杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：张敏杰，河北中旺律师事务所律师。 被告：四川宏福建筑基础工程有限公司。住所地：成都市武侯区高升桥东路********房。 法定代表人：方伟。 委托诉讼代理人：崔开梅，北京金旗律师事务所律师。 被告：肖化军，男，1969年10月19日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 原告献县冀淼建材厂为与被告四川宏福建筑基础工程有限公司（以下简称宏福公司）、肖化军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月8日受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法由审判员罗书生适用普通程序独任审理。本案于2020年8月6日公开开庭进行了审理。原告献县冀淼建材厂的经营者宋倩及委托代理人张敏杰、被告宏福公司的委托代理人崔开梅到庭参加诉讼。被告肖化军经本院公告传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告献县冀淼建材厂向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告宏福公司之间的租赁合同并判令被告宏福公司给付2019年12月31日前的租金、人工费等1971322.35元，后续租金每日产生2706.55元，被告宏福公司给付至返还租赁物或折价赔偿之日止；2.判令被告宏福公司返还扣件34181个、钢管18656.18米、套筒5069根、顶托12050根、轮扣23918.67米，不能返还时折价赔偿1215089元；3.判令被告宏福公司给付至起诉日的逾期付款损失150000元；后续损失按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算至被告还清货款为止；4.被告肖化军对被告宏福公司的给付义务承担连带保证责任；5.诉讼费用、保全费用及保险费用由二被告负担。诉讼请求金额合计3336411.35（不含后续租金）。事实和理由：2018年3月6日，被告宏福公司因施工位于杭州市××路××路××的地铁站项目与原告协商一致共同签订了《租赁合同书》，合同约定被告宏福公司租用原告扣件、钢管、轮扣等建材，双方在合同中约定了租金单价、付款期限等条款。合同第十八条约定被告肖化军为被告宏福公司的合同义务进行担保。但被告宏福公司未如约给付租金，经核算至2019年12月31日被告尚拖欠原告租金、人工费等合计1971322.35元，且被告宏福公司继续租用扣件34181个、钢管18656.18米、套筒5069根、顶托12050根、轮扣23918.67米，后续租金每日产生2706.55元被告宏福公司应当继续给付。上述未退租赁物价值1215089元，被告宏福公司不能返还时应当折价赔偿。此外被告宏福公司逾期付款给原告造成重大经济损失应当给付违约金15万元，后续损失按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算至被告还清货款为止。被告肖化军为被告宏福公司进行担保，应当对被告宏福公司的给付义务承担连带保证责任。故此诉诸法律，望判如所请。 被告宏福公司答辩称：一、关于合同主体。《献县冀淼建材厂租赁合同》中的承租方应是肖化军，不是四川宏福公司，肖化军是本案所涉工程的实际施工人，肖化军与四川宏福公司是挂靠关系，本案所涉印章均不是四川宏福公司的印章，为查明真相，恳请法院对本案所涉“四川宏福建筑基础工程有限公司”字样的印章真伪进行鉴定。二、本案所涉工程的发包方已将全部应付账款转账至肖化军个人账户。双方已不存在欠款关系。且四川宏福公司已向四川省南充市顺庆区人民法院对肖化军提起诉讼，请求肖化军返还多付的款项，该案正审理过程中。据肖化军本人所述，对本案原告已不存在欠款关系。为查明事实真相，恳请法院向工商银行调取肖化军的个人账户流水信息，明确肖化军向原告的付款情况。三、从事实上看，2019年7月16日车站主体已全部完工，开始清退租赁建材，同年10月2日二次结构竣工验工，无需再使用租赁建材，不应再发生租赁费用，受新冠肺炎的疫情影响，工地在2020年2月至3月未进行施工，2020年4月通车后，更不可能发生租赁费用。本案所涉租赁物的收回及租金计算是原告单方行为，应自行承担责任。四、《献县冀淼建材厂租赁合同》中的第十一“凡赔偿的物资，必须在付清全部租金等费用的前提下，在办理赔偿手续一周内将赔偿款付给甲方，否则仍按继续租借论处”应属格式条款，该条款免除原告收回租赁物的义务，加重了承租方的责任，排除了承租方退还租赁物的主要权利，该条款应属无效条款。五、合同第八条第1项约定租期计算从承租方提货之日起，至出租方进库之日止。第九条约定清点材料在甲方指定仓库进行。该约定在订立合同时显示公平，导致甲方不指定仓库，租赁材料还不掉的后果，事实确是如此，据向工地的工人了解，肖化军曾多次组织工人退还材料，均因原告不同意而未果，导致工地另行支付了大量场租赁费以存放本案所涉的材料。因此，原告的无上限地增加了承租方的违约成本，加强了乙方的收益，显失公平，应依法予以撤销。六、本案是租赁合同纠纷，但按原告的计算逻辑，租赁已演变成暴利行业，租金已远远超出了租赁材料自身的价值，显失公平，应依法予以调整。七、《献县冀淼建材厂租赁合同》的期限是2018年3月6日至2018年12月31日，超期之后的租赁属不定期租赁，应结合实际情况及双方应承担的责任来确定租赁期限。八、受疫情防控的影响，本案所涉工程自2020年2月至2020年3月处于停工状态，原告不能及时收回租赁材料的行为更是加重了工地的负担，请求法院结合实际情况，根据公平原则调整本案价款。九、从原告举证上看，2019年12月1日之前的租金欠款为0，也就是说2019年12月1日之前所租金已支付完毕。十、本案中，租赁物的收回是原告所权利也是原告的义务。正是原告设立了未付清全部租金费用的前提下，仍按继续租借论处这样的条款，才使得原告不收回租赁物的义务，该条款严重损害了承租人的利益，属格式条款，应为无效，应依法予以调整。综上，被告不是本案责任主体，不同意原告的全部诉讼请求，恳请依法驳回。 原告献县冀淼建材厂为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据： 1.租赁合同一份，欲证明双方存在合同关系； 2.授权委托一份，欲证明被告承建了该项目； 3.劳务合同首页一份，欲证明被告承建了该项目； 4.补充协议一份，欲证明双方调查了单价； 5.租金计算清单一份，欲证明双方对租金进行了结算； 6.情况说明一份、献县冀淼建材厂收货单三份，欲证明在原告起诉后，被告在2020年1月8日退还了租赁物，双方对退还的租赁物签签字，确认了三张收货单。 被告宏福公司、肖化军未提交证据。 针对原告献县冀淼建材厂提交的证据1、被告宏福公司对真实性有异议，认为宏福公司的印章并非被告公司加盖；从合同名称上看，该合同由原告出具，属于格式合同；对证据2，被告宏福公司对真实性、合法性及营业执照的内容是认可的，但是对被告公司加盖的公章的真实性不认可；对证据3，被告宏福公司对真实性无异议，但是对于印章不认可，该证据与本案无关；对证据4，被告宏福公司对真实性有异议；对印章不认可，认为并非被告公司所盖；对证据5，被告宏福公司对真实性有异议，认为对印章不认可，并非被告公司所盖，但从租金计算清单可以看出，该清单由原告提供；对证据6，被告宏福公司确认货是用于工地。我方对此予以确认。但是退货的人是刘廷全接替肖化军来处理这个事的人，我们确认。 在庭审中，被告宏福公司提出对《献县冀淼建材厂租赁合同》、《献县冀淼建材厂租金计算清单》上的宏福公司印章进行鉴定申请，因二被告之间属内部挂靠关系，且被告宏福公司允许被告肖化军以宏福公司名义进行经营活动，也知道涉案合同及租赁关系，故该鉴定申请本院不予准许。 经审核，原告献县冀淼建材厂提交的证据1-5客观真实，证据均能互为印证，对案件事实亦具有证明效力，本院均予以确认。 本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定事实如下： 2018年3月6日，被告宏福公司与原告献县冀淼建材厂签订一份《租赁合同》、合同约定：被告宏福公司因工程项目需要向原告献县冀淼建材厂租赁钢管等配件，租期自2018年3月6日至2018年12月31日止。钢管按250米为壹吨，扣件、套管按1000只为壹吨。承租每吨钢管必须搭配扣件130只以上。轮扣脚手架按200米为壹吨。轮扣横杆0.3米按200根为壹吨。顶托按200套为壹吨。租赁价格：钢管为0.008元/每天（每米）、扣件0.006元/每天（每只）、钢管套筒0.006元/每天（每个）、顶托0.04元/每天（每套）、轮扣脚手架0.02元/每天（每米）、轮口横杆0.3米0.02元/每天（每根）、轮扣套管0.015元/每天（每个)；租金结算为原告献县冀淼建材厂每月初向被告宏福公司上报月租金表，被告宏福公司在每月底前付清租金；钢管扣件等租赁物资还清后，被告宏福公司在一个月内将余款结清，若被告宏福公司不能支付，原告献县冀淼建材厂按每日按违约金0.3%结算滞纳金。对租赁物缺少或损坏的进行赔偿，其中：造成扣件缺少，每只按5.5元赔偿；造成顶托缺少，每套按20元赔偿；造成轮扣脚手架缺少，每米按20元赔偿；轮扣套管遗失，每个按15元赔偿；0.10米套管遗失、0.15米套管遗失、0.20米套管遗失、0.25米套管遗失、0.30米套管遗失，每只按扣件赔偿或以同等规格的套管赔偿；轮扣横杆横头丢失按报废赔偿，轮扣立杆外套管丢失每个10元赔偿，轮盘变形无法修复按整根赔偿；轮扣横杆0.3米丢失赔偿每根按20元赔偿；造成钢管缺少，每米按15元赔偿等。2018年6月1日，原、被告双方又签订一份《补充协议》，该协议主要内容系对租赁物的价格进行调整，其中：钢管租赁价格0.016元/每天/每米、扣件租赁价格0.013元/每天/每只、顶托（房建）套筒价格0.06元/每天/每只、轮扣租费价格0.035元/每天/每只、轮扣0.3横杆租赁价格0.035元/每天/每只、轮扣0.6横杆租赁价格0.035元/每天/每只、轮扣套筒租赁价格0.035元，以上物资上下车费按35元每吨结算。租赁期间，如被告宏福公司拖欠租金三个月以上的，原告献县冀淼建材厂有权解除合同。被告肖化军为本合同的担保人。上述合同签订后，原告献县冀淼建材厂按照被告宏福公司的要求按约发放租赁物。截止2019年12月31日，共产生租赁费用3080750.81元，其中租赁费2969175.87元、人工费111574.94元。期间，被告宏福公司于2019年3月21日、4月26日、5月14日、8月7日，共计向原告献县冀淼建材厂支付租金1100000元，尚欠租金及人工费共计1980750.81元。之后，被告宏福公司未按约支付剩余租赁款项及返还租赁物。故原告献县冀淼建材厂诉讼来院。 在庭审中，根据原告献县冀淼建材厂提交的被告宏福公司已归还的租赁物清单：被告宏福公司于2020年1月8日归还给原告献县冀淼建材厂部分租赁物，其中：扣件3338只、钢管5236.5米、套筒1467根、顶托2922根、轮扣脚手架4673.93米。根据原告献县冀淼建材厂的诉讼请求，被告宏福公司尚未返还的租赁物为扣件30843只、钢管13419.68米、套筒3602根、顶托9128根、轮扣脚手架19244.74米。 本院认为，案涉的《租赁合同》、《补充协议》以及结算清单均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。原告献县冀淼建材厂依约将租赁物交付于被告宏福公司使用，被告宏福公司未按照合同的约定支付到期租金及返还租赁物，其行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。原告献县冀淼建材厂有权依照合同的约定解除合同，并要求被告宏福公司立即支付全部到期租金、承担占有期间的租金以及返还租赁物。因原告献县冀淼建材厂在庭审中未提交诉讼请求变更申请，故根据原告献县冀淼建材厂的诉讼请求，原告献县冀淼建材厂主张被告宏福公司支付租金及人工费用1971322.35元以及返还租赁物扣件30843个、钢管13419.68米、套筒3602根、顶托9128根、轮扣脚手架19244.74米并未超过依据双方合同计算被告宏福公司应支付的金额和返还的数量，故本院予以确认。对于原告献县冀淼建材厂要求被告宏福公司支付后续租金按每日2706.55元计算有误，本院予以纠正，根据原告献县冀淼建材厂的诉讼请求结合被告宏福公司已归还的租赁物，按照双方合同所确定的租赁价格为每日1962.99元。对于原告献县冀淼建材厂要求被告宏福公司承担逾期付款损失150000元，因双方约定违约金的利率超过法律规定，且原告献县冀淼建材厂亦未提交实际损失的有效证据，故本院酌情调整按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付，超过部分本院不予支持。对于原告献县冀淼建材厂要求被告肖化军承担担保责任的诉讼请求，因原告献县冀淼建材厂所提交的证据无法确认被告肖化军为涉案合同的担保人，亦未经被告肖化军进行确认，故该诉讼请求本院不予支持。被告宏福公司认为宏福公司不是本案的诉讼主体，不应承担责任的抗辩，因未提交有效证据来佐证，故本院不予采信。被告肖化军经本院公告传唤无正当理由拒不到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十九条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川宏福建筑基础工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告献县冀淼建材厂租金、人工费共计1971322.35元； 二、被告四川宏福建筑基础工程有限公司于判决生效之日起十日内返还给原告献县冀淼建材厂租赁物，其中：扣件30843个、钢管13419.68米、套筒3602根、顶托9128根、轮扣脚手架19244.74米（不能返还的以《租赁合同》约定的价格予以赔偿）； 三、被告四川宏福建筑基础工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告献县冀淼建材厂租赁物占有期间的使用费（从2020年1月8日后按每日1962.99元计算返还租赁物或折价赔偿之日止）； 四、被告四川宏福建筑基础工程有限公司于判决生效之日起十日内支付原告献县冀淼建材厂逾期损失（以未支付租金为基数日，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付至实际履行日止）； 五、驳回原告献县冀淼建材厂的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币33491元，诉讼保全费5000元，由被告四川宏福建筑基础工程有限公司负担。 原告献县冀淼建材厂于本判决生效后十五日内向本院申请退费；被告四川宏福建筑基础工程有限公司于本判决生效后七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员 罗书生 二〇二〇年九月二十六日 代书记员 马小兰