湖北省京山市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0821民初1019号原告：湖北京山农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省京山市新市镇新市大道**，统一社会信用代码91420800063530121X。法定代表人：钟炜，该公司董事长。委托诉讼代理人：张琼，湖北新天律师事务所律师。被告：刘爱青，男，1979年1月2日出生，汉族，住湖北省武汉市硚口区。被告：彭红秀，女，1974年6月3日出生，汉族，住湖北省武汉市硚口区。被告：康龙实业集团有限公司，住，住所地湖北省京山市新市镇京源大道**一社会信用代码91420821751025436D。法定代表人：黄锡元，该公司董事长。被告：黄锡元，男，1968年10月17日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。被告：刘爱红，女，1971年11月28日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。被告：王然，男，1970年8月24日出生，汉族，住湖北省京山市。被告：姚桂香，女，1972年3月5日出生，汉族，住湖北省京山市。原告湖北京山农村商业银行股份有限公司（以下简称京山农商行）与被告刘爱青、彭红秀、康龙实业集团有限公司（以下简称康龙公司）、黄锡元、刘爱红、王然、姚桂香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告京山农商行的诉讼代理人张琼，被告刘爱青、黄锡元并作为康龙公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告彭红秀、刘爱红、王然、姚桂香经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。京山农商行向本院提出诉讼请求：1.判令刘爱青偿还借款本金290万元，并以2599995.4元为基数自2018年7月9日起按照年利率9.975%计算利息至借款本金清偿完毕之日止，以2599995.4元为基数，自2019年4月19日起按年利率4.9875%计算至罚息至本金清偿完毕之日止；2.判令拍卖、变卖康龙公司的抵押物［记载于京国用（2013）第××号土地、京山县房权证××镇字第**］、王然的抵押物［记载于京山县永兴镇镇中路的京国用（2013）第××号土地、京山县房房权证××镇第**产］优先清偿前项请求中的借款本金、利息和罚息；3.判令康龙公司、彭红秀、黄锡元、刘爱红、王然、姚桂香对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费（包括但不仅限于诉讼费、律师代理费、后期实现债权的评估费、执行费、拍卖或变卖费等）由被告承担。诉讼中，京山农商行变更第一项诉讼请求中的借款本金为2599995.4元。事实和理由：2017年4月20日，京山农商行与刘爱青签订《流动资金借款合同》，约定京山农商行向刘爱青提供借款290万元，借款期限24个月，借款利率为年利率9.975%，还款方式为分期还款、按月结息；分期还款计划为2017年10月偿还本金14.5万元、2018年4月偿还本金14.5万元、2018年10月偿还本金14.5万元、2019年4月20日前偿还246.5万元，如刘爱青未按照约定的期限归还借款的，在上述约定的利率基础上加收50%的罚息。2017年4月20日，京山农商行分别与康龙公司、王然签订《抵押合同》，约定康龙公司以其位于××镇××路××号门房、王然以其位于××镇××路的房地产提供抵押担保。以上抵押物依法办理了抵押登记。同日，京山农商行与康龙公司、黄锡元、刘爱红、王然、姚桂香签订《保证合同》，约定康龙公司、黄锡元、刘爱红、王然、姚桂香为刘爱青的借款提供连带保证担保。彭红秀于2017年4月6日签订《借款人配偶承诺书》为刘爱青的借款提供连带保证责任。2017年4月21日，京山农商行向刘爱青发放贷款290万元。贷款发放后，因刘爱青未依照合同约定还本付息。截至京山农商行提起诉讼时，刘爱青尚欠借款本金2599995.4元，利息仅支付至2018年7月9日。京山农商行遂提起诉讼，请求依法裁判。刘爱青辩称，其偿还了本金30万元，利息一直在按时偿还，直到刑事案件。康龙公司辩称，案涉借款属实，同意将财产变卖后偿还。黄锡元辩称，刘爱青是因为刑事案件才停止偿还贷款的，属于特殊情况，希望京山农商行考虑免除罚息。彭红秀、刘爱红、王然、姚桂香未作答辩。围绕诉讼请求，农行京山支行向本院依法提交了如下证据：A1.原告营业执照复印件；A2.被告营业执照及身份信息复印件；A3.《流动资金借款合同》一份；A4.《抵押合同》二份；A5.黄锡元和刘爱红的《房屋所有权抵押贷款的共同共有人承诺书》、《土地使用权抵押贷款的共同共有人承诺书》各一份、康龙公司股东会决议一份；A6.《保证合同》三份、担保书四份、借款人配偶承诺书一份；A7.不动产登记证明二份；A8.王然和姚桂香的《房屋所有权抵押贷款的共同共有人承诺书》、《土地使用权抵押贷款的共同共有人承诺书》各一份；A9.申请书、提款申请书、支付放贷通知书各一份；A10.借据一份；A11.借款偿还情况流水一份。刘爱青、彭红秀、康龙公司、黄锡元、刘爱红、王然、姚桂香均未向本院提交证据。本院组织当事人进行了质证。彭红秀、刘爱红、王然、姚桂香未到庭进行质证，视为对其质证权利的放弃。本院认证认为，刘爱青、康龙公司、黄锡元对京山农商行提交的证据均无异议，京山农商行提交的证据来源合法，客观真实，能够证明本案案件事实，均予采信。本院经审理认定事实如下：刘爱青与彭红秀系夫妻关系。2017年4月6日，刘爱青因需资金周转向京山农商行申请抵押贷款300万元。同日，刘爱青的妻子彭红秀向京山农商行出具《借款人配偶承诺书》，承诺愿意为上述贷款偿还承担连带保险责任。2017年4月20日，刘爱青与京山农商行签订《流动资金借款合同》，约定京山农商行向刘爱青提供借款本金290万元，借款期限24个月，自实际放款日起算；借款首次执行年利率为9.975%，借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息；还款方式为分期还款，按月结息，结息日为每月或每季末的20日，具体分期还款计划为2017年10月20日还款14.5万元，2018年4月20日还款14.5万元，2018年10月20日还款14.5万元，2019年4月20日还款246.5万元。《流动资金借款合同》另对其他内容进行约定。同日，康龙公司、王然分别与京山农商行签订《抵押合同》，约定康龙公司、王然自愿以其所有的房地产为上述刘爱青的贷款提供抵押担保，康龙公司提供的抵押物为其所有的位于××镇××路××号的房地产［土地使用权证号为京国用（2013）第××号、房屋所有权证号为京山县房权房权证××镇字第**王然提供的抵押物为其所有的位于京山市××镇××路的房地产［土地使用权证号为京国用（2013）第××号土地、房屋所有权证号为京山县房权证房权证××镇字第**山农商行主债权存在其他担保的，不论该担保由主债务人提供还是由第三人提供，京山农商行有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩；京山农商行放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。《抵押合同》签订后，京山农商行与康龙公司、王然分别就上述抵押物办理了抵押登记。同日，康龙公司、黄锡元和刘爱红、王然和姚桂香分别与京山农商行签订《保证合同》，均约定自愿为刘爱青与京山农商行2017年4月20日签订的《流动资金借款合同》提供连带责任保证，保证范围包括全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）；保证期间自借款期限届满之次日起二年，如宣布借款提前到期的，保证期间为京山农商行向借款人通知还款之次日起二年；京山农商行主债权存在物的担保的，不论该物的担保由主债务人提供还是由第三人提供，京山农商行有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩；京山农商行放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2017年4月21日，京山农商行向刘爱青转款290万元。借款凭证载明借款到期日为2019年4月19日，刘爱青在该借款凭证上签名。经核算，截至京山农商行起诉之日，刘爱青尚欠借款本金2599995.4元，利息支付至2018年7月9日。本院认为，京山农商行与刘爱青签订的《流动资金借款合同》，与康龙公司、王然签订的《抵押合同》，与康龙公司、黄锡元、刘爱红、王然、姚桂香签订的《保证合同》，均系其真实意思表示，不违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应遵守。刘爱青未按期偿还贷款本金及利息，构成违约，应当偿还下欠借款本息。因刘爱青已偿还利息至2018年7月9日，借款期限内的利息应从2018年7月10日起按照约定的年利率9.975%计算至借款期限届满之日，即2019年4月19日；逾期利息应以下欠借款本金为基数，在约定的年利率基础上上浮50%从2019年4月20日起算，本院对京山农商行主张刘爱青偿还借款本息的诉讼请求在上述范围内予以支持。康龙公司、王然自愿为案涉借款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权已依法设立，京山农商行主张就抵押物拍卖、变卖价款优先受偿符合合同约定和法律规定，本院对此予以支持。康龙公司、黄锡元、刘爱红、王然、姚桂香自愿为案涉借款提供连带责任保证，京山农商行主张上述保证人承担连带清偿责任符合合同约定和法律规定，本院对此予以支持，保证人承担责任后有权向债务人刘爱青追偿。彭红秀作为刘爱青的配偶自愿为案涉借款承担连带保证责任，京山农商行主张彭红秀承担连带保证责任有事实和法律依据，本院对此予以支持。黄锡元关于免除案涉借款利息的理由缺乏依据，本院对此不予采纳。关于京山农商行的第四项诉讼请求，除案件受理费以外的其他费用，京山农商行并未提供证据予以证明，本院对此不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、刘爱青自本判决生效之日起十日内偿还湖北京山农村商业银行股份有限公司借款本金2599995.4元及利息（以2599995.4元为基数，分别按照年利率9.975%的标准，从2018年7月10日起计算至2019年4月19日止；按照年利率14.9625%的标准，从2019年4月20日起计算至实际还清之日止）。二、湖北京山农村商业银行股份有限公司对抵押合同项下的抵押财产拍卖、变卖的价款在本判决主文第一项确定的给付义务范围内优先受偿。三、彭红秀、康龙实业集团有限公司、黄锡元、刘爱红、王然、姚桂香对本判决主文第一项确定的给付义务承担连带偿清责任；康龙实业集团有限公司、黄锡元、刘爱红、王然、姚桂香承担保证责任后，有权向刘爱青追偿。四、驳回湖北京山农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15000元（已减半），由湖北京山农村商业银行股份有限公司负担1500元，刘爱青、康龙实业集团有限公司、彭红秀、黄锡元、刘爱红、王然、姚桂香共同负担13500元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审判员 郭 丹二〇二〇年九月二十二日书记员 向延园