江西省赣州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0791民初1018号 原告（反诉被告）：赣州市众亲防水材料有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区章江北大道**景江德威园****车库。统一社会信用代码: 法定代表人：尹莹杰，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：曾德旭，江西章江法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：赣州市金韶建筑工程有限公司，，住所地：江西省赣州市赣州经济技术开发区迎宾大道**鑫源矿业综合楼**统一社会信用代码： 法定代表人：黄贵理，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：申德萍，广东华商（赣州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹庆红，广东华商（赣州）律师事务所实习律师。 原告（反诉被告）赣州市众亲防水材料有限公司（以下简称“众亲防水材料公司”）与被告（反诉原告）赣州市金韶建筑工程有限公司（以下简称“金韶建筑公司”）建设工程合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）赣州市众亲防水材料有限公司的委托诉讼代理人曾德旭，被告（反诉原告）赣州市金韶建筑工程有限公司的委托诉讼代理人申德萍、邹庆红到庭参加诉讼。本院现已审理终结。 赣州市众亲防水材料有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付原告防水工程款合计381378.40元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年9月1日，被告将其承包赣州经济技术开发区迎宾大道66-6号韶钢元和区域总部中心大楼项目中的地下室、屋面、卫生间防水工程，以包工包料的方式分包给原告施工，双方以2018年2月11日补签了一份《防水工程承包合同》。该合同对施工数量、质量、单价结算方式等做了明确约定。之后，原告按约保质保量地完成了施工义务，总工程款为1505347.90元，并提交了施工结算发票与被告。被告先后支付原告防水工程款计币1123969.50元，现尚欠381378.40元未付清。原告多次向被告催讨未果。 赣州市金韶建筑工程有限公司辩称，1、双方于2018年2月11日签订的《防水工程承包合同》，约定的结算方式：“地;地下室**底板防水工程完工后付完成工程量60%；剪力墙或顶板防水完工后，支付完成工程量的80%；屋面、厨房和卫生间防水完工后，支付完成工程量的85%，经业主和监理双方验收合格后的30个工作日内，答辩人必须向被答辩人一次性支付工程款95%，剩余5%的尾款作为质保金，质保期为五年”。按照合同约定，被答辩人完成的工程项目，要经业主和监理的双方验收合格后才能向被答辩人支付工程款95%。所以，本案未到答辩人向被答辩人支付剩余工程款的期限。2、被答辩人完成的防水工程项目存在严重的工程质量问题。在被答辩人完成相应防水工程后，地，地下室力墙等多处出现了多次严重的渗漏现象，答辩人及时通知了被答辩人继续维修。但是，经被答辩人的维修过后，仍然存在严重的渗漏现象。所以，被答辩人要求答辩人支付全部的工程款没有事实依据。 赣州市金韶建筑工程有限公司向本院提出反诉请求：1、请求人民法院依法判决被反诉人向反诉人支付维修费用150578.5元；2、本案诉讼费用由被反诉人承担。事实与理由：反诉人与被反诉人于2018年2月11日签订《防水工程承包合同》，双方合同约定：“反诉人将韶钢元和区域总部中心大楼项目地下室、屋面、卫生间防水项目发包给被反诉人承包施工。施工日期为2017年9月1日至2018年12月31日，结算方式：“地;地下室**底板防水工程完工后支付完成工程量60%力墙或顶板防水完工后，支付完成工程量的80%；屋面、厨房和卫生间防水完工后，支付完成工程量的85%，经业主和监理双方验收合格后的30个工作日内，答辩人必须向被答辩人一次性支付工程款95%，剩余5%的尾款作为质保金，质保期为五年。”质量保质期为5年，质量保修期间发生属于保修范围的项目，被反诉人应在接到通知后48小时内派人保修。被反诉人不在约定期限内派人保修，反诉人可自行或者指派第三方保修，维修费用从被反诉人质量保证金中抵扣。因被反诉人原因导致工程延误或者施工质量达不到规范要求，而被反诉人无积极措施按反诉人要求工期完成或无力按质量标准返修者，被反诉人承担违约责任，反诉人有权单方面终止合同，被反诉人应赔偿由此造成的直接经济损失。在保质期内若工程出现质量问题，被反诉人接到通知后应进行维修，其费用由乙方自行处理”。被反诉人在完成相应的防水工程后，都出现了严重的渗漏问题，反诉人及时通知被反诉人处理，但经过被反诉人的维修处理，还是出现大面积的渗漏现象，被反诉人并要求反诉人承担该笔维修费用，被反诉人无能力处理渗漏问题，所以，反诉人另聘其他专业施工单位对渗漏问题进行了处理，并为此支出了150578.5元维修费用，该笔费用应由被反诉人承担。 赣州市众亲防水材料有限公司辩称，被告的反诉没有事实和法律依据，请求依法驳回，理由如下：1、原告所有防水工程是经过验收合格，房屋已交给业主使用，故不存在原告所称的质量不合格；2、根据合同约定，及时要维修需书面通知原告，由原告前往修缮，但被告在2020年6月4日之前从来没有通知过原告要去维修，其自行擅自委托他人的维修费用由其自行承担；3、被告仅在原告起诉受理后于2020年6月4日和6月22日分别通知原告两处防水维修，且原告依据合同已进行了维修并经被告认可。 经审理查明，2018年2月11日，金韶建筑公司（甲方）与众亲防水公司（乙方）签订一份《防水工程承包合同》，合同第一条约定，项目地址：赣州经济开发区；合同第二条约定，施工项目：韶钢元和区域总部中心大楼项目地下室、屋面、卫生间防水；合同第三条约定，承包方式：包工包料、包质量、包管理、包安全、包进度、包文明施工等总包方式；合同第四条约定，施工工期：2017年9月1日至2018年12月31日；合同第七条第3款约定，地，地下室**地板防水工程完工后付完成工程量的60%；剪力强或顶板防水完工后，支付完成工程量的80%；屋面、厨房和卫生间防水完工后，支付完成工程量的85%。经业主和监理双方验收合格后的30个工作日，甲方必须向乙方一次性支付总工程款95%，剩余5%的尾款为质保金，质保金为五年，在质保期到期之后的6个工作日内，甲方须向乙方结清全部工程尾款（无息）。合同第八条约定，质量保质期为5年，质量保修期间发生属于保修范围的项目，乙方应在接到通知后48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修，甲方可自行或者指派第三方保修，维修费用从乙方质量保证金中抵扣。合同签订后，众亲防水公司进场施工。2019年11月25日，经结算，案涉项目工程完成金额合计1505347.9元，已按80%工程款节点申报支付金额合计1223794元，按完成总金额的5%扣留质保金75267.4元，结算金额（30-31-32）206286.5元，结算表有班组负责人、现场总工、审核人以及项目经理签字确认。金韶建筑公司共计支付众亲防水材料公司工程款1126541.13元。工程完工后，出现渗漏问题，金韶建筑公司于2020年3月1日与赣州市华鸽建设工程有限公司签订《地下室防水堵漏修补劳务合同》，约定施工工期为签订合同之日起60日内完工，双方又于2020年5月1日签订《地下室腻子修补工程施工合同》，约定施工工期为签订合同之日起20天内完工。 另查明，案涉防水工程尚未经业主和监理验收。 上述事实有原告（反诉被告）、被告（反诉原告）在庭审中的陈述，原告向本院提交的原告营业执照、法人身份证、法人证明复印件，被告企业信息打印件、防水工程承包合同复印件、防水班工程表复印件、发票复印件、照片6页原件、防水检材检验报告单，反诉原告向法庭提交的营业执照，身份证复印件、国家企业信息公示、防水工程承包合同、微信工作群聊天内容及图片、元和时代业主诉求及问题、建设工程质量整改通知单、工程质量问题通知单、关于要求防水班组承揽防水渗漏处理费用的通知、图片、赣州市赣南公证处公证书（2020）赣虔市证内字第1229号、河南增值税普通发票2张、地、地下室防水堵漏修补劳务合同、地下室腻子修补工程施工合同水堵漏班工程结算表、地、地下室防水堵漏修补渗漏通知书及现场照片于A栋屋顶防水渗漏通知单及现场照片等证据证实，足以认定。 本院认为，众亲防水材料公司与金韶建筑公司签订的《防水工程承包合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行各自的义务。一、关于本诉部分，争议焦点为金韶建筑公司是否应支付众亲防水材料公司工程款381378.4元。根据合同约定：“……屋面、厨房和卫生间防水完工后，支付完成工程量的85%，经业主和监理双方验收合格后的30个工作日内，甲方必须向乙方一次性支付工程款95%，剩余5%的尾款作为质保金，质保期为五年”。案涉防水工程虽已施工完毕，但尚未经过验收，因此金韶建筑公司应按完成工程量的85%支付众亲防水材料公司工程款。经双方结算确认总工程款为1505347.9元，金韶建筑公司已经支付工程款1126541.13元。因此，金韶建筑公司应支付众亲防水材料公司工程款153004.585元（即1505347.9元×85%-1126541.13元）。剩余部分的工程款，原告众亲防水材料公司可在合同约定的支付条件成就时另行主张。二、关于反诉部分，争议焦点为反诉被告众亲防水材料公司是否应支付反诉原告金韶建筑公司维修费用150578.5元。根据合同约定，质量保修期间发生属于保修范围的项目，乙方应在接到通知后48小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修，甲方可自行或者指派第三方保修，维修费用从乙方质量保证金中抵扣。金韶建筑公司向本院提交的证据不足以证明其在安排第三方进行维修之前通知了众亲防水材料公司进行维修。因此，金韶建筑公司要求众亲防水材料公司支付维修费的诉请，证据不足，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）赣州市金韶建筑工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）赣州市众亲防水材料有限公司工程款153004.585元； 二、驳回原告（反诉被告）赣州市众亲防水材料有限公司的其他诉讼请求； 三、驳回被告（反诉原告）赣州市金韶建筑工程有限公司的全部诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7020元，由原告（反诉被告）赣州市众亲防水材料有限公司负担4204元，被告（反诉原告）赣州市金韶建筑工程有限公司负担2816元。反诉案件受理费3312元，由被告（反诉原告）赣州市金韶建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长 刘 光 华 人民陪审员 刘  豪 人民陪审员 耿  华 二〇二〇年九月九日 代理书记员 欧阳明明