山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1302民初17646号 原告：王某1,男,1989年12月3日生,汉族,住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：赵玉琦，山东铭星律师事务所律师。 被告:王某某2,男,1976年12月20日生,汉族,住临沂市兰山区（某某1物流）。 委托诉讼代理人：颜丙涛，北京君颜律师事务所律师。 原告王某1与被告王某某2合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用简易程序，于同年12月6日公开开庭进行了审理；后又转普通程序，依法组成合议庭，于2020年6月9日、9月4日公开开庭进行了审理。原告王某1的委托诉讼代理人赵玉琦，被告王某某2及委托诉讼代理人颜丙涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某1向本院提出诉讼请求：1.判令被告于判决生效后十日内腾空位于临沂市兰山区交汇处某某营房物流城Ｃ4区55-56号大棚,并将大棚交还原告；2、判令被告赔偿原告房屋占用费暂计20000元（计算至原告起诉之日）,以及向原告支付自原告起诉之日起至被告返还房屋之日止的房屋占有费（每月10444元为标准按月计算）；3、判令全部诉讼费用由被告承担。当庭放弃第一项诉讼请求；变更第二项诉讼请求房屋占用费金额为31500元，计算至2019年12月31日；增加诉讼请求为判令被告承担原告支出的鉴定费用6200元。事实和理由：原告王某1自2018年6月23日起租赁山东某某集团股份有限公司位于临沂市兰山区交汇处某某营房物流城Ｃ4区55-56号大棚。后交由被告使用Ｃ4区55-56号大棚至2019年9月16日,双方未签署正式合同,截止到2019年9月16日,被告使用期限已经结束,原告多次要求其搬离房屋,被告均以种种理由予以拒绝,截止到起诉日,已经产生房屋占有费2万元。现为维护原告合法权益,特具状起诉,请求人民法院支持原告诉求。 王某某2辩称，本案原告系虚假诉讼和恶意诉讼,原被告合伙成立了公司，非原告称系其单方租赁了某某物流城C4区55至56号,房租系原、被告双方共同平均交纳。第二,原告称至2019年9月16日到期不属实,根据原、被告双方分伙时的约定,涉案的这个线路、资产、场地、债务由王某1和王某某2平均分担,平分线路、平分资产、平分场地、平分债务,所以说原告要被告的租金没有理由。本案不是租赁纠纷，而是垫付租金纠纷，理由是双方约定场地平分，那么原告就无权要求被告对涉案的场地强行要求被告搬出，所以说本案应当驳回原告的起诉，双方之间不存在租赁关系。综上,请求驳回原告的诉讼请求。 结合庭审调查及经本院审查的证据，本院认定如下事实： 2014年底，原告王某1与被告王某某2在某某营房A区22号合伙经营物流生意，后注册成立临沂某某2物流有限公司，原告任法定代表人。2017年12月1日，经原、被告同意，原告之父王某某4投资10万元入股该公司，三方签订《某某2物流入股协议书》。2017年底，公司营业场所搬至某某营房C4区55-57号。后原告的叔叔王某某3投资20万元入股该公司。 2018年6月23日，原告王某1（乙方）与山东某某集团有限公司（以下简称某某公司）签订《承包合同》。合同约定：承包期限、承包物及承包费：乙方承包甲方某某营房物流城C4区55-57号大棚3间，计700.8925平方米，每平方米每月承包费为26元，年承包费为218678元；大棚前白线内使用占地91平方米,每平方米每月承包费为26元,年承包费为28392元。年承包费合计247070元。承包期限自2018年7月1日起至2021年6月30日止。承包费缴纳日期：2018年7月1日至2018年12月31日的承包费123535元，缴纳时间为2018年6月1日前；2019年1月1日至2019年6月30日的承包费123535元，缴纳时间为2018年12月1日前。对该合同约定的承包费，原、被告约定各承担一半，由被告将款打给原告后，原、被告共同到某某公司交款。2018年11月22日，原告向某某公司交付2019上半年场地承包费125335元，该款均由原告支付。2019年2月11日，经协商，原、被告及王某某4、王某某3均同意王某某3、王某某4将持有的公司股权转让给王某1、王某某2,二人均同意收购。2019年2月14日，原、被告及王某某4、王某某3方共同签订《某某2物流红色股权转让合同》，载明：股东王某某3出资的20万占公司20%股权,分别由王某1、王某某2各收购10%，王某某4出资的10万占公司10%股权,分别由王某1、王某某2各收购5%，王某1、王某某2分别共收购15%股权；王某1、王某某2分别支付王某某310万,王某某45万收购二人股权；某某2物流公司分别由王某1、王某某2按照平分线路、平分资产、平分场地、平分债务的原则分开管理经营,后续的工作由王某1、王某某2协商解决。原、被告及王某某4、王某某3均在合同中签名并捺印。协议签订后，双方独立经营。2020年1月1日，被告从原租赁场地搬离。 2019年5月21日，王某1向山东某某集团有限公司缴纳2019年下半年承包费14196元、1800元、109339元，合计125335元，由某某公司给王某1出具收据三张。2019年5月21日，被告通过其妻马某某的银行账户向王某某4银行账户转款35000元。2019年5月21日，被告通过银行转账支付给某某公司22000元。同日，原告在与被告的微信聊天记录中称：“抓紧查对弄完这个帐算过来去缴纳房租”，被告随即微信给原告转款5668元。庭审中原告自认2019年初被告向其微信转账22000元。以上共计84668元。 庭审中，被告提交落款时间为2019年5月21日并加盖“临沂某某2物流有限公司”财务专用章及签有“王某1”字样的收到条，载明：今收到王某某2租房款62668元，用于2019年6月1日-12月30日房租款。原告对该收到条中公章及签名的真实性均有异议，并向本院申请对该收到条中加盖的“临沂某某2物流有限公司财务专用章”及“王某1”签名的真实性进行鉴定。经本院委托，山东永鼎司法鉴定中心于2020年4月28日作出的鲁永司鉴中心[2020]文鉴字第65号司法鉴定意见书，鉴定意见为：“2019年5月21号”《收到条》上“王某1”署名字迹与样本一字迹不是同一人所写;“临沂某某2物流有限公司财务专用章”印文与样本二备案印文不是同一枚印章形成。原告为此支付鉴定费6200元。 庭审中原告称，2019年被告应支付租赁费125335元，已支付84668元，尚欠4万余元，现仅要求被告支付31500元。 上述事实，主要依据相关书证、证人证言、当事人陈述而认定，相关证据均经过庭审质证认证，且均已收录在卷。 本院认为，原、被告在合伙经营临沂某某2物流有限公司期间，由原告代表公司与某某公司签订《承包合同》，承包某某公司C区55-57号大棚用于公司经营。该合同虽名为承包合同，但实为租赁合同。合同签订后，原、被告约定承包费即租赁费用由双方各负担一半，2019年租赁费247070元已由原告支付给某某公司，其中包含被告支付的84668元。上述事实，原、被告均无异议，本院予以确认。根据双方约定，被告应承担的租赁费为123535元，扣除已支付的84668元，剩余款40667元应由被告承担。现原告要求被告偿付房屋占用费即租赁费31500元，符合法律规定，依法应予支持。鉴于被告已自行搬离，原告自愿放弃要求其腾空位于案涉租赁场所并交于原告的诉讼请求，本院予以准许。原告主张要求被告给付鉴定费6200元，符合法律规定，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下： 一、被告王某某2于本判决生效后十日内给付原告王某1租赁费31500元； 二、被告王某某2于本判决生效后十日内支付原告王某1评估费损失6200元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费588元，由被告王某某2负担。 如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  刘 霞 人民陪审员  杨艳艳 人民陪审员  巩兰兰 二〇二〇年九月七日 书 记 员  张 敏