福建省清流县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0423民初255号 原告：清流县龙津春茂建材商行，住所地福建省清流县，统一社会信用代码92350423ＭＡ2ＸＷＯＬＥ3Ｌ。 经营者：李春茂，男，汉族，1966年10月28日出生，住福建省清流县。 被告：王运林，男，汉族，1956年4月16日出生，住山东省泰安市岱岳区。 原告清流县龙津春茂建材商行（以下简称春茂商行）与被告王运林租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。于2019年9月18日作出判决，原告春茂商行的经营者李春茂不服，向三明市中级人民法院提起上诉。2020年2月11日，三明市中级人民法院作出裁定：发回福建省清流县人民法院重审。本院于2020年3月11日重新立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告春茂商行的经营者李春茂到庭参加诉讼，被告王运林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 春茂商行在原审时，向本院提出诉讼请求：1.判令王运林向春茂商行支付脚手架租金20,900元(2017年7月16日暂计至2019年6月12日止，之后租金计算至归还脚手架之日止)；2.判令王运林向春茂商行支付脚手架成本款3,264元。事实与理由：2017年7月16日，王运林与春茂商行签订《活动脚手架租赁合同》，王运林向春茂商行租赁（活动）脚手架用于清流县嵩溪镇光伏发电站工地，租赁时王运林承诺工地完工即归还脚手架，约定：王运林向春茂商行租赁（活动）脚手架6套，每套租金5元，每天30元；如有纠纷由供货方所在地法院管辖，并且按租赁合同付款。 当日，王运林按约定向春茂商行租赁（活动）脚手架8套。2017年7月29日，王运林返还春茂商行租赁（活动）脚手架2套，应付租金140元。截止2019年6月12日（692天，每天30元），王运林尚未返还的6套（活动）脚手架，应付租金20,760元，加上原欠租金140元，合计20,900元。 因双方约定（活动）脚手架每套544元，王运林尚未返还6套（活动）脚手架的价款为3,264元。 清流县嵩溪镇光伏发电站工地已于2018年12月完工，王运林没有归还脚手架，也未向春茂商行支付租金。春茂商行多次向王运林要求支付租金同时归还脚手架，王运林总是用各种理由一直拖延，根本没有诚信。现向人民法院提起诉讼，望判如所请。 在重审过程中，春茂商行先后三次向本院申请变更诉讼，其诉讼请求：第一次变更诉讼请求为：1.判决解除春茂商行与王运林于2017年7月16日签订的《活动脚手架租赁合同》；2.判决王运林向春茂商行支付金额22,538元【包含脚手架租金20,900元（从2017年7月16日至2019年6月12日的租金），以及脚手架本金（价款）1,638元】。第二次变更诉讼请求为：将第2项诉讼请求变更为:判决王运林向春茂商行支付金额24,164元【包含脚手架租金20,900元（从2017年7月16日至2019年6月12日的租金），以及脚手架本金（价款）3,264元】。第三次增加诉讼请求为：判决王运林支付春茂商行违约金3208.51元（从2017年7月23日起至2020年4月1日止，以3264元为基数按日利率0.1%计算）。春茂商行经过三次变更，其诉讼请求为：1.判决解除春茂商行与王运林于2017年7月16日签订的《活动脚手架租赁合同》；2.判决王运林向春茂商行支付金额24,164元【包含脚手架租金20,900元（从2017年7月16日至2019年6月12日的租金），以及脚手架本金（价款）3,264元】；3.2017年7月23日起至2020年4月1日止，以3,264元为基数按0.1%计算的违约金。 事实与理由：2017年7月16日，王运林与春茂商行签订《活动脚手架租赁合同》，王运林向春茂商行租赁（活动）脚手架用于清流县嵩溪镇光伏发电站工地，租赁时王运林承诺工地完工即归还脚手架，约定：王运林向春茂商行租赁（活动）脚手架6套，每套租金5元，每天30元；如有纠纷由供货方所在地法院管辖，并且按租赁合同付款。 当日，王运林按约定向春茂商行租赁（活动）脚手架8套。2017年7月29日，王运林返还春茂商行租赁（活动）脚手架2套，应付租金140元。截止2019年6月12日（692天，每天30元），王运林尚未返还的6套（活动）脚手架，应付租金20,760元，加上原欠租金140元，合计20,900元。 因双方约定（活动）脚手架每套544元，王运林尚未返还6套（活动）脚手架的价款为3,264元。 此外，王运林应按约定支付自2017年7月23日起至2020年4月1日止以3,264元为基数，按日利率0.1%支付违约金3,208.51元。请求法院判如所请。 王运林未答辩，亦未举证。 春茂商行围绕诉讼请求依法提交了《活动脚手架租赁合同》、购买脚手架《微信记录》、李春茂与王运林《通话录音》，经当庭举证出示。王运林无正当理由未到庭应诉，视为其自动放弃质证的权利。合议庭认为，春茂商行提供的证据材料客观真实，来源合法，与本案具有关联性，应予以确认并在案佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年7月16日，春茂商行与王运林签订《活动脚手架租赁合同》，主要内容：王运林向春茂商行租赁1.7米（活动）脚手架8套，每套日租金5元，押金500元。“租用客户注意事项”的内容是由春茂商行事先打印的，主要载明：“1.每套梯式脚手架含（门型架贰片/150元/片；走台壹块/120元/块；十字斜掌贰对/50元/对；连接头肆只/5元/只；横杆销肆只/1元/只）另：（万向轮80元/只，调节螺杆60元/根）。”“5.租用客户必须持有效证件及复印件，押金（每套400元）到本店办理租用手续，说明租用时间，如到时不能归还的请在本店结算前期租金，否则按自行购买处理。”“备注栏”的内容也是由春茂商行事先打印的，主要载明：“1.此租赁合同内容（包括数量、价格及质量）无异议后签字确认。2.收货方应于收货后一周内结清货款，逾期按日利率0.1%支付违约金。如有纠纷由供货方所在地法院管辖。” 合同签订当日，王运林缴纳押金500元并将约定租赁的活动脚手架运送至清流县嵩溪镇光伏发电站施工使用。2017年7月29日，王运林归还春茂商行2套活动脚手架（截止当日，租赁费为130元，应从已支付的租赁费中扣除）并支付租赁费450元。2017年9月29日，王运林又支付给春茂商行租赁费550元。此后王运林未交付租赁费,亦未归还6套活动脚手架。 截止2019年6月12日（共计696天，每天30元），王运林应支付尚未归还春茂商行6套活动脚手架的租赁费20,800元，而王运林仅向春茂商行缴纳押金500元和支付租费1,000元，扣除王运林于2017年7月29日归还春茂商行2套活动脚手架的租赁费130元，王运林尚欠春茂商行6套活动脚手架租赁费19,510元（扣除已支付的押金500元、租赁费870元）。 庭审中，春茂商行陈述：根据“租用客户注意事项”第1条约定：门型架2片，每片150元，价款300元；走台壹块，每块120元，价款120元；十字斜掌2对，每对50元，价款100元；连接头4只，每只5元，价款20元；横杆销4只，每只1元，价款4元，每套为544元（而约定是包含万向轮80元/只，调节螺杆60元/根，每套为684元），如果出售就应按该价款出售的。此外，春茂商行提供购买脚手架《微信记录》一份，证明出租给王运林的脚手架是梯架，每套（付）273元（包含30/套（付））。 在重审过程中，春茂商行于2020年9月2日以撤诉的方式撤回对王运林2017年7月23日起至2020年4月1日止，以3,264元为基数按0.1%计算的违约金3,208.51元的诉讼请求。 另查明，王运林对承揽的工作于2017年12月完工。春茂商行经营者李春茂曾于2019年5月9日用电话的方式要求王运林返还脚手架，如不返还，会一直算租金，并提供李春茂与王运林《通话录音》证实。 本院认为，春茂商行与王运林签订的《活动脚手架租赁合同》,是双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定:“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案中,春茂商行与王运林就（活动）脚手架的租赁双方未约定期限,系不定期的租赁合同。现春茂商行以王运林未全部支付（仅支付押金500元、租赁费870元）租金请求解除双方的租赁关系,依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同”以及第二百三十二条“不定期的租赁合同,出租人可以随时解除合同”的规定,春茂商行请求解除租赁合同关系并按约支付租金的主张于法有据,予以支持。截止到2019年6月12日王运林应支付尚未归还春茂商行6套活动脚手架租赁费20,880元，扣除已支付的押金500元、租赁费870元，尚欠19,510元。现春茂商行请求王运林支付2017年7月16日至2019年6月12日的租赁费20,900元，超出部分不予支持。 关于未归还春茂商行6套活动脚手架的赔偿问题，因双方对合同的租赁期限未作约定,双方的租赁关系应认定为不定期租赁,春茂商行依法可随时解除合同并收回租赁物或按约定要求赔偿。现春茂商行请求解除租赁合同的主张得以支持，王运林应按约定赔偿春茂商行（每套为684元，未返还6套）4,104元，现春茂商行要求王运林赔偿3,264元，予以准许。 关于赔偿款违约金的问题，因春茂商行以撤诉的方式放弃对违约金的请求，是其对自己民事权利的处分，本院予以准许。 经审判委员会讨论决定,依照《中华人民共和国合同法》依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定,判决如下: 一、解除清流县龙津春茂建材商行与王运林于2017年7月16日签订的《活动脚手架租赁合同》; 二、王运林于本判决生效之日起十日内向清流县龙津春茂建材商行支付2019年6月12日前租金19,510元（扣除已支付的押金500元、租赁费870元）; 三、王运林应于本判决生效之日起十日内按约定赔偿清流县龙津春茂建材商行租赁物折价3,264元； 四、驳回清流县龙津春茂建材商行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 案件受理费484.3元，由清流县龙津春茂建材商行负担81.36元，由王运林负担402.94元（于本判决生效之日即向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），当事人须依法按期履行法律文书确定的义务，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  杨木森 审 判 员  巫金秀 人民陪审员  沈仰平 二〇二〇年九月十一日 法官 助理  张晓文 书 记 员  林师阳 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 一、本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。