浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0110民初5567号 原告：梁芬，女，1979年4月29日出生，汉族，住杭州市 湖区西溪河东5号1单元101室，公民身份号码： 330523197904293425。 委托诉讼代理人：徐熙，浙江六和律师事务所律师。 被告：严勇，男，1960年11月8日出生，汉族，住杭州市滨 江区之江花园之祥径3号。 委托诉讼代理人：严伟，男1958年8月8日出生，汉族，住 杭州市拱墅区杨家门11号102室。公民身份证号码： 330105195808080610。系严勇哥哥。 被告：赵惠娟，女，1959年4月28日出生，汉族，住杭州市 江干区景芳四区27幢3单元203室。公民身份号码： 330102195904280664。 委托诉讼代理人：张燕平，浙江康城律师事务所律师。 原告梁芬（下称原告）与被告严勇、赵惠娟所有权确认纠纷 一案，本院于2019年4月28日立案受理后，依法适用简易程序 审理，于2020年6月19日公开开庭审理了本案，原告及其委托 诉讼代理人徐熙，被告严勇的委托诉讼代理人严伟，被告赵惠娟 的委托诉讼代理人张燕平到庭参加诉讼。审理中，双方申请完庭 2- 外和解两个月。本案现已审理终结。 原告提起诉讼，请求判令：1.确认杭州市余杭区中泰街道新 明半岛雨径轩3幢1单元801室房屋归原告所有；2.二被告承担 本案全部诉讼费用。 原告诉称的事实和理由：原告与严勇原系浙江中业控股集团 有限公司的同事，且双方间系表亲关系。期间，浙江中业控股集 团有限公司的股东因开办其他公司，委托原告代为持有公司的股 权，并签订了相应的《股权代持协议》。当时，原告担心代持他 人股权可能会因企业的经营风险影响到自己个人的财产。2012年 6月5日，原告与被告严勇签订《杭州市房屋转让合同》，将杭州 市余杭区中泰街道新明半岛雨径轩3-1-801房屋过户至被告严勇 名下。在上述房屋过户的过程中，被告严勇未支付任何费用，包 括价款及各类手续费用。该杭州市余杭区中泰街道新明半岛雨径 轩3-1-801房屋一直由原告居住使用，而后又用于出租收益。现 由于被告严勇和被告赵惠娟离婚后，被告赵惠娟项被告严勇提起 了离婚后财产纠纷的诉讼（该案在杭州市滨江区人民法院浦沿法 庭审理），要求分割原夫妻共同财产，这其中就包括了属于原告 的上述房屋。故原告提起诉讼。 被告严勇对原告的诉请无异议，称梁芬的这套房子过到严勇 的名下，是因为公司纠纷。严勇和梁芬是表亲，是商量之后临时 记到严勇名下的。 被告赵惠娟答辩称，这套房子应该是二被告夫妻共同财产， 3- 因为已经登记在二被告名下。 原、被告围绕诉讼请求、抗辩理由依法提交了证据，本院组 织双方进行了质证。经审理，结合双方质证意见，本院对证据认 证如下：原告提交的证据一杭州市房屋转让合同1份、证据二房 屋所有权证1份，符合证据三性原则，本院予以确认；证据三股 权代持协议1份、证据四委托担任公司法定代表人协议书1份、 证据五工商变更登记1份，系原件，本院对形式真实性予以确认； 证据六电、煤气、物业的缴费明细及租金微信转账记录14页、证 据七杭州市房屋转让合同及不动产发票9页、证据八民事起诉状、 调解书、查询记录、传票、调查笔录各1份，本院予以确认，综 合认定案件事实；证据九、十证人证言一组，原告同时申请证人 古某、苏某、沈某、潘某、江某出庭作证并接受询问， 本院结合其庭审陈述综合认定案件事实；证据十一录音一份，被 告赵惠娟对三性有异议，该组证据不符合证据要求，本院不予确 认；证据十二确认函，系严勇出具，本院对形式真实性予以确认； 证据十三、十四银行流水，符合证据三性原则，本院予以确认。 被告严勇未提供证据。被告赵惠娟提供的证据一银行流水、证据 二住房查询记录，本院对形式真实性予以确认，综合认定案件事 实。 根据上述有效证据及当事人在庭审中的陈述，本院查明事实 如下： 梁芬、严勇于2012年6月5日签订《杭州市房屋转让合同》 4- 一份，约定梁芬将位于余杭区××乡××幢××单元 801室的房屋转让给严勇，转让价格980000元，双方约定一次性 付款。严勇于2012年6月6日向梁芬转账30万元，当日卡存30 万元；于2012年6月7日向梁芬转账13万元，当日卡存13万元。 梁芬于2012年6月6日取现30万元，于2012年6月7日取现13 万元。现该房屋登记在严勇名下，产权证书在原告处。涉案房屋 的电费、煤气费、物业费等现由梁芬交纳，租金也由梁芬收取。 严勇与赵惠娟于2019年7月8日经杭州市滨江区人民法院调 解离婚。赵惠娟后向滨江区人民法院提起离婚后财产纠纷诉讼， 要求分割涉案位于余杭区××乡××幢××单元×× 室的房屋。 严勇于2020年5月27日出具《声明书》称，梁芬由于为公 司代持企业股权，为了防止个人风险，将属其所有的案涉房屋及 浙Ａ0××××朗逸轿车过户至严勇名下代持，赵惠娟知情。房屋及车 辆一直由梁芬实际控制和使用，与严勇及赵惠娟无涉，严勇愿无 条件予以返还。赵惠娟表示对上述情况不知情。 古某出庭作证称，其是浙江中业控股集团有限公司总裁， 梁芬是公司员工，当时集团老板屠春夫要求梁芬代持子公司浙江 德尔节能电器有限公司的股权和代理担任法定代表人，为了不影 响到员工的个人财产安全，请员工将财产转到亲戚名下，梁芬就 转给了同在公司工作的严勇代持，相关税费10.6万元由公司支付 的。 5- 苏某出庭作证称，其是浙江中业控股集团有限公司会计，梁 芬是公司财务经理，其知道梁芬因替老板代持子公司的股权和代 理担任法定代表人，所以将房子转给了同在公司工作的严勇代持， 相关税费由公司支付的，具体金额不清楚。公司存在使用梁芬的 卡进行转账的情况。 沈某出庭作证称，其是浙江中业控股集团有限公司员工， 与梁芬是同事，其听说过梁芬因替老板代持子公司的股权和代理 担任法定代表人，所以将房子转给了同在公司工作的严勇代持， 相关税费由公司支付的，具体金额不清楚。公司存在使用梁芬的 卡进行转账的情况。 潘某出庭作证称，其是浙江中业控股集团有限公司董事长 助理，与梁芬是同事，其了解梁芬因替老板代持子公司的股权和 代理担任法定代表人，所以将房子转给了同在公司工作的严勇代 持，相关税费由公司支付。公司存在使用梁芬的卡进行转账的情 况。 江某出庭作证称，其与梁芬原系同事，是向梁芬租赁涉案 房屋的，租金是交给梁芬，房子出问题也是找梁芬处理的，其不 认识严勇。 另查明：1、梁芬与屠文军签订《股权代持协议书》，约定由 梁芬代屠文军持有浙江德尔节能电器有限公司1800万元的股份， 并由屠文军委托梁芬担任公司股东、办理公司设立手续、按照协 议约定参与公司管理。梁芬与屠文军签订《委托担任公司法定代 6- 表人协议书》，约定屠文军委托梁芬担任公司的法定代表人。2010 年9月29日，浙江德尔节能电器有限公司法定代表人及股东由屠 文军变更为梁芬，持股1800万元；2012年6月21日，法定代表 人及股东由梁芬变更为吴艳兵。 2、2009年2月23日，梁芬、边强从卖方陈慧（共有人屠文 军、屠春夫）处购买到涉案房屋，转让价款964355元。 本院认为，《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变 更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效 力，但法律另有规定的除外。本案原告与严勇签订了房屋买卖合 同，案涉房屋也登记在被告严勇名下，现原告直接要求确认案涉 房屋所有权归原告所有，依据不足，本院不予支持。据此，依照 《中华人民共和国物权法》第九条及《中华人民共和国民事诉讼 法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告梁芬的全部诉讼请求。 本案案件受理费减半收取40元，由原告梁芬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交 上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中 级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉 案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审 判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日 起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级 人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 7- 审判员 王 孟 二〇二〇年九月三十日 书记员 马鑫彬