贵州省普定县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0422民初2210号原告：中国农业银行股份有限公司普定县支行，住所地：普定县城关镇富强路6号，统一社会信用代码：915204229158200587法定代表人:洪明，系该支行行长。委托诉讼代理人:卢敏、徐松。代理权限：一般授权代理。被告：张敏，女，1976年3月4日生，汉族，贵州省普定县人，住普定县。被告：汪希江，男，1976年12月5日生，汉族，贵州省普定县人，住普定县。被告：汪俭军，男，1965年11月23日生，汉族，贵州省普定县人，住普定县。被告：汪建奎，男，1945年7月29日生，汉族，贵州省普定县人，住普定县。被告：胡明秀，女，1946年7月2日生，汉族，贵州省普定县人，住普定县。被告：焦四妹，女，1981年1月1日生，汉族，贵州省普定县人，住普定县。被告：普定县新民茶叶生产专业合作社，住所地：普定县猫洞乡新民村。统一社会信用代码：93520422666996414R。法定代表人：汪鹏飞，该合作社主任。被告：谢敏，女，1974年4月6日生，汉族，贵州省普定县人，住普定县。原告中国农业银行股份有限公司普定县支行（以下简称：普定农行）诉被告张敏、汪希江、汪俭军、汪建奎、胡明秀、焦四妹、普定县新民茶叶生产专业合作社、谢敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案受理，依法由审判员陈佳适用简易程序公开开庭进行了审理。原告普定农行委托诉讼代理人卢敏、徐松和被告普定县新民茶叶生产专业合作社法定代表人汪鹏飞到庭参加诉讼，被告张敏、汪希江、汪俭军、汪建奎、胡明秀、焦四妹、谢敏经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告截至2020年7月5日借款本息269648.5元（其中贷款本金269249.87元，利息398.63元），之后产生的利息按合同约定计算至还清之日止；2、请求判令被告张敏、汪希江、汪俭军、汪建奎、胡明秀、焦四妹、普定县新民茶叶生产专业合作社、谢敏承担连带还款责任；3、判令原告对抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年12月7日，被告张敏向原告申请农村个人生产经营贷款150万元，用于普定县新民茶叶生产专业合作社经营周转。经贷款调查、审查和审批后，2017年2月7日，原告与八被告签订了《农户贷款借款合同》，合同期限为35个月。该笔贷款为组合担保，抵押物分别为普定县新民茶叶生产专业合作社以流转方式取得的农村土地经营权，及谢敏居住房地产。抵押手续办好后，2017年2月21日原告对张敏发放农村个人生产经营贷款，借款金额150万元，期限35个月，贷款到期日为2020年1月20日，贷款利率：基准利率（4.75%）上浮30%，执行利率6.175%。还款方式为等额本息按年还款，每期还款563306.16元。2020年1月20日为该笔贷款到期日，到期贷款本金530240.26元，贷款到期后被告偿还部分贷款本息，截止2020年7月5日，借款人尚欠原告借款本金余额269249.87元，逾期本息合计269648.5元。被告未按合同约定履行还款义务，为维护原告合法权益，故起诉。被告普定县新民茶叶生产专业合作社辩称：原告陈述属实，没有说的，尽量想办法还钱。被告张敏、汪希江、汪俭军、汪建奎、胡明秀、焦四妹、谢敏未作答辩。原告向本院提供以下证据：1、营业执照、金融许可证复印件，证明原告的诉讼主体适格；2、被告身份证、营业执照、公司章程等复印件，证明被告身份情况；3、房产证、农村土地经营权证复印件，证明抵押物情况；4、借款申请表、连带还款承诺、合作社社员大会决议、抵押承诺、借款合同、抵押合同复印件，证明被告向原告申请借款、提供保证及抵押的事实；5、个人贷款资金支付授权委托书、借款凭证复印件，证明原告依约向被告提供贷款的事实；6、催收资料复印件，证明借款到期后，原告向被告催收借款的事实；7、个贷凭证基础信息复印件，证明本案诉争的借款，于2017年2月21日贷出，2020年1月20日到期。经质证，被告普定县新民茶叶生产专业合作社对上述证据无异议。被告张敏、汪希江、汪俭军、汪建奎、胡明秀、焦四妹、普定县新民茶叶生产专业合作社、谢敏未向本院提交证据。上述证据来源合法、客观真实、与本案具有关联性，本院予以采信。经审理查明：2017年2月7日，被告张敏作为借款人向原告普定农行借款150万元，双方签订《农户贷款借款合同》，约定借款期限为35个月，从2017年2月21日至2020年1月20日，借款用途为生产经营周转，借款期内年利率为6.175%，逾期年利率9.2625%，还款方式为等额本息还款。2017年2月7日，被告谢敏与原告普定农行签订《抵押合同》，约定为了确保原告与张敏签订的《农户贷款借款合同》的履行，被告谢敏愿为原告按主合同与债务人张敏形成的债权提供抵押担保，谢敏提供其位于安顺市开发区马小区）丽景苑1幢1单元4层2号房屋（产权证号：安市房权证开发字第××号）为借款作抵押担保，并办理房屋他项权证。同时约定，发生主合同约定债务人违约情形之一的，原告有权提前实现担保物权。同日，原告与被告普定县新民茶叶生产专业合作社、张敏、汪俭军、汪建奎、胡明秀、焦四妹签订《农村土地流转经营权抵押清单》，为张敏的150万元借款提供抵押担保，并办理土地流转他项权证。转出方为普定县猫洞乡新民村，受让方为普定县新民茶叶生产专业合作社，权证号为普农地流转权［2015］第31号，面积207亩，流转土地为旱地，土地承包期限从2010年12月至2030年12月30日，该土地上附着物为普定县新民茶叶生产专业合作社种植的茶叶。被告普定县新民茶叶生产专业合作社、汪希江、汪俭军、汪建奎、胡明秀、焦四妹、谢敏为上述借款提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年止。2017年2月21日，原告向被告发放借款150万元。之后被告仅偿还部分借款本息，截止2020年7月5日，被告尚欠原告借款本息269648.5元。原告索要未果，诉至法院。上述事实，还有庭审笔录在案予以佐证。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告张敏签订的《农户贷款借款合同》是双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，是合法、有效的合同。原告按照合同约定向被告履行了自己的义务，于2017年2月21日被告发放借款150万元，被告应当按照合同约定返还借款本金及支付相应的利息，但被告仅偿还部分本息，未全面履行还款义务。根据双方合同约定，被告未按约偿还借款，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条“借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，现原告要求被告偿还截止2020年7月5日的借款本息269648.5元及相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告谢敏提供其房屋为150万元为借款作抵押担保、被告普定县新民茶叶生产专业合作社、张敏、汪俭军、汪建奎、胡明秀、焦四妹与原告签订《农村土地流转经营权抵押清单》，为张敏的150万元借款提供抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保财产为抵押物。”的规定，原告诉请在被告不履行债务时有权对被告提供的抵押物以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”的规定，被告张敏借款时间为2017年2月21日，到期日为2020年1月20日，被告汪希江、汪俭军、汪建奎、胡明秀、焦四妹、普定县新民茶叶生产专业合作社、谢敏作为该笔贷款的连带责任保证人，保证期间为2020年1月21日至2022年1月20日，现原告诉请被告汪希江、汪俭军、汪建奎、胡明秀、焦四妹、普定县新民茶叶生产专业合作社、谢敏对借款及相应利息承担连带还款责任，符合法律规定，本院予以支持。被告张敏、汪希江、汪俭军、汪建奎、胡明秀、焦四妹、谢敏经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张敏在本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司普定县支行借款本金269249.87元及2020年7月5日前的利息398.63元和从2020年7月6日起以借款269249.87元为基数，按年利率9.2625%计算至借款还清之日止的利息；二、被告汪希江、汪俭军、汪建奎、胡明秀、焦四妹、普定县新民茶叶生产专业合作社、谢敏对上述借款承担连带偿还责任；三、若被告张敏不履行上述还款义务时，原告中国农业银行股份有限公司普定县支行有权就被告谢敏提供抵押的位于安顺市开发区马小区）丽景苑1幢1单元4层2号房屋（产权证号：安市房权证开发字第××号）和被告普定县新民茶叶生产专业合作社提供抵押农村土地流转经营权（证号：普农地流转权［2015］第31号）以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。当事人应当按照判决书指定的期限和方式履行义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决书指定的期限和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。案件受理费5350元，减半收取2675元，由被告张敏、汪希江、汪俭军、汪建奎、胡明秀、焦四妹、普定县新民茶叶生产专业合作社、谢敏承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期未上诉的，则本判决即发生法律效力，负有履行义务的当事人未按判决确定的履行期间履行义务的，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满二年内向本院申请执行。审判员  陈佳二〇二〇年九月二十八日法官助理龙雨秋书记员刘凯迪