渑池县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1221民初815号原告：渑池县黄花小三租赁站，住所地渑池县黄花化肥厂家属楼。统一社会信用代码：92411221MA41RWNE09。经营者：董小三，男，1972年10月22日生，住河南省渑池县。委托诉讼代理人：金力军，河南南云律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：林豫建工集团有限公司，住所地河南省林州市人民中路**。统一社会信用代码：91410581772192532D。法定代表人：马宾伸，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭进博，河南红旗渠律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：程泽民，男，汉族，1967年2月24日出生，住河南省光山县，身份证号：413025196700224571X。原告渑池县黄花小三租赁站与被告林豫建工集团有限公司、程泽民租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告渑池县黄花小三租赁站的经营者黄小三及其委托诉讼代理人金力军，被告的委托诉讼代理人郭进博，被告程泽民均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。渑池县黄花小三租赁站向本院提出诉讼请求：1．解除原、被告签订的租赁合同；2．依法判决第一被告支付钢管、扣件等租金共计500,000元，第二被告对上述租金承担连带清偿责任。3．依法判决被告返还钢管10,081.3米、扣件17,539个、钢管接头978个、顶丝441条。4．诉讼费等由被告承担。事实和理由：第一被告林豫建工集团因承建了渑池县西城府邸居住小区需要用钢管、扣件等建筑材料，与原告签订了一份租赁合同，双方对工程项目地点、租赁物、租金、运输等都做了明确约定。2018年1月10日，经原被告阶段性核算被告欠租金1,070,361元，经双方协商被告向原告出具欠400,000元租金的条子，第二被告自愿为第一被告支付租金提供担保，该租金一直未付，后因租赁物被告一直使用至今未归还，至2019年2月28日经原告核算被告共欠原告租金677,310元。由于被告一直拒绝支付租金归还租赁物，原告请求判决解除租赁合同，并支付租金，归还租赁物，依法维护原告的合法权益。林豫建工集团有限公司辩称，1．我公司与原告之间不存在租赁合同关系；2．程泽民与洛阳战胜建筑安装劳务有限公司系挂靠关系，与我公司无关；3．本案的工程与我公司并未涉及施工，案涉工程的实际施工人是案外人代朝明，劳务大包部分的实际施工人是程泽民，原告与程泽民或者代朝明之间形成的租赁合同关系与我公司无关；4．就本案涉及劳务部分的工程款，程泽民在此前已向贵院提起诉讼，贵院对案件事实查的十分清楚，案涉的工程款是由代朝明支付程泽民案涉工程款，包括我公司在内的其他单位仅是承担连带清偿责任。程泽民所起诉的经人民法院判决的工程款实际包含了本案原告所起诉的租赁费，相应的，租赁物的使用及租赁费的承担都应当由程泽民负责。本案原告对我公司的起诉构成了事实上的重复起诉，就一笔款项不能判决我公司承担两次责任。程泽民辩称，2018年1月12日赵亮向原告经营者董小三出具欠条，证明他欠原告的钱，我只是担保人。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年4月20日，程泽民以承租方经办人的身份与原告渑池县黄花小三租赁站签订一份《租赁合同》。合同第一条明确约定，使用租赁钢管、扣件的工程为“西城府邸2#、5#、7#、9#楼”。钢管每米0.009元，扣件每个0.005元；出租方从合同签订之日起供货，结算按实际使用天数、数量计算租金。租金支付方式：楼顶主体封顶完工后付租金的90%，验收合格后付清，中途不付款。合同上除程泽民签字外还加盖有“河南林豫建安集团有限公司渑池西城府邸住宅小区项目部”的印章。自2014年4月20日至11月7日，原告给被告工地送钢管124745米，扣件77258个，顶丝2138条，钢管接头2796个。期间，从2014年10月10日开始，被告工地陆续返还原告钢管、扣件，最后一次返还时间为2019年3月9日。据原告结算，共计返还钢管114663.7米，扣件59719个，顶丝1697条，钢管接头1818个。另查明，被告程泽民系渑池县西城府邸2#、5#、7#、9#楼项目工程中主体工程的实际施工者。其所承建工程系其以所挂靠的洛阳战胜建筑安装劳务有限公司从被告林豫建工集团有限公司的挂靠人代朝明处转包而来。2018年1月5日，代朝明出具委托书，授权赵亮代替他成为渑池西城府邸2#、5#、7#、9#楼项目部负责人，全权接管处理项目部一切事务，并负相应法律责任。1月10日，赵亮就项目部拖欠原告租赁费出具还款计划，内容为“西城府邸2#5#7#9#因停工，钢管租赁费合计肆拾万元整。3月20号开工以前付二十五万元。剩下封顶全（前）期和后期数（所）有租赁费一个月内全部付清。如不服清，按一分五的利息计算。框架封顶结算，不等砖块封顶。”落款处为欠款人赵亮，担保人程泽民。原告的经营者董小三签名同意。2019年8月1日，被告程泽民向本院提起诉讼，请求洛阳战胜建筑安装劳务有限公司、林豫建工集团有限公司、河南韶华置业有限公司及代朝明支付拖欠其款项3,050,084.98元及利息604,142元，案涉租赁费包含诉求拖欠金额中。本院于2020年1月21日作出（2019）豫1221民初1936号民事判决，其诉称的882,891元钢管、扣件租赁费因发生在工程结算后，损失计算的依据不足，未获支持。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告渑池县黄花小三租赁站作为出租方，与承租方河南林豫建安集团有限公司渑池西城府邸住宅小区项目部所签的《租赁合同》，从表面上看，承租人是河南林豫建安集团有限公司渑池西城府邸住宅小区项目部，被告程泽民只是租赁合同的经办人，但庭审查明的事实证明，案涉租赁合同的承租人是被告程泽民。首先，被告程泽民是渑池西城府邸2#、5#、7#、9#楼项目工程中主体工程的实际施工人；其次，租赁合同第一条明确约定，使用租赁物的工程为“西城府邸2#、5#、7#、9#楼”。第三，租赁物运到工地后，由被告程泽民手下的工人接受、使用、保管、返还；第四，管件租金是被告程泽民建筑承包工程的成本构成之一，在其提起的（2019）豫1221民初1963号民事案件诉讼时，将案涉租金计入被告拖欠其工程款的金额之中。2018年1月10日，虽然赵亮作为代朝明的全权代理人，以欠款人的身份给原告出具了还款计划，但不能以此认定赵亮就是案涉租赁合同的相对人，其所挂靠的林豫建工集团有限公司就是承租方。从全案来看，赵亮是作为建设工程的发包方，工程款拖欠者的身份出具的欠条；即使其支付了案涉租金，也是垫付，最终要从被告程泽民结算的工程款中扣除。因此，被告程泽民辩称，赵亮向原告经营者董小三出具欠条，证明他欠原告的钱，我只是担保人的意见，与本院查明的案件事实不符，本院不予采纳。被告程泽民作为承租人应当向原告支付租金。原告诉求被告林豫建工集团有限公司承担责任，于法无据，本院不予支持。被告林豫建工集团有限公司辩称其与原告之间不存在租赁合同关系，与其无关的意见，本院予以采纳。原告诉求被告支付的租金金额为500,000元，被告程泽民和被告林豫建工集团有限公司对此均无提出异议，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。原告诉求解除与被告签订的《租赁合同》，被告没有异议，本院予以支持。原告诉求被告返还钢管10081.3米、扣件17539个、钢管接头978个、顶丝441条。被告没有异议，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、解除原告渑池县黄花小三租赁站与被告程泽民签订的《租赁合同》；二、被告程泽民支付原告渑池县黄花小三租赁站钢管、扣件等租金500,000元；三、被告程泽民返还原告渑池县黄花小三租赁站租赁物钢管10,081.3米、扣件17,539个、钢管接头978个、顶丝441条。四、驳回原告渑池县黄花小三租赁站的其他诉讼请求。以上第二、三项判决内容，于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,800元，由被告程泽民负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审 判 长  张跃功人民陪审员  张俊红人民陪审员  王 雁二〇二〇年九月二十四日书 记 员  张 玉