福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽05民初890号 原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司梅岭支行，住所地福建省晋江市梅岭街道泉安中路龙盛商厦**，统一社会信用代码：91350582591727999W。 代表人：王建雄，该行行长。 委托诉讼代理人：翁荣仁，该支行员工。 委托诉讼代理人：张杨培，福建晋江农村商业银行股份有限公司工作人员。 被告：晋江明伟鞋服有限公司，住所地福建省晋江市梅岭街道三光天工业区，统一社会信用代码：91350500611559604M。 法定代表人：徐国胜，该司董事长兼总经理。 被告：张聪明,男，1958年2月5日出生，汉族，住福建省晋江市梅岭三光天**，身份证号码3505821958********。 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司梅岭支行(以下简称农商银行梅岭支行)与被告晋江明伟鞋服有限公司(以下简称明伟公司)、张聪明金融借款合同纠纷一案，晋江市人民法院于2019年10月16日立案后，因级别管辖问题，移送本院。本院经审查后，于2020年6月1日立案受理。原告农商银行梅岭支行的委托诉讼代理人张杨培到庭参加诉讼。被告明伟公司、张聪明经本院依法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商银行梅岭支行向本院提出如下诉讼请求：1.明伟公司立即归还借款本金29000000元及相应的利息、罚息、复息（截至2019年6月20日已欠利息、罚息、复息880648.62元，自2019年6月21日起至还清款项止的利息、罚息、复息应按合同约定和中国人民银行有关规定另行计算）；2.原告有权依法就明伟公司所负债务对其提供抵押的址于晋江市梅岭街道三光天村双龙路179号的房地产【不动产权证号：晋国用（2006）第01258号、晋国用（2006）第01259号、晋国用（2003）第00257号，晋房权证梅岭字第0**926号】的折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；3.张聪明对明伟公司所负上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2016年8月4日，明伟公司提供址于晋江市梅岭街道三光天村双龙路179号的房地产【不动产权证号：晋国用（2006）第01258号、晋国用（2006）第01259号、晋国用（2003）第00257号，晋房权证梅岭字第0**926号】作为贷款抵押物，为其借款提供抵押担保，与原告共同签订一份《最高额抵押合同》（合同编号：DB9070421160001169），约定：抵押人自愿为抵押权人自2016年8月4日起至2019年8月3日止，与债务人明伟公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，最高额担保债权本金为人民币肆仟陆佰伍拾柒万伍仟捌佰元整。抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；借款人、抵押人违约，贷款人有权行使抵押权并优先受偿等合同内容。2016年8月4日原告与明伟公司在晋江市国土资源局办理不动产抵押登记【不动产登记证明：闽（2016）晋江市不动产证明第0007091号】。 2018年8月15日，原告与明伟公司共同签订一份《流动资金借款合同》，约定：原告借给明伟公司人民币29000000元，借款期限自2018年8月15日至2019年8月3日止，贷款利率月利率4.89375‰，按月结算，到期还本；贷款逾期自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息（即按合同利率加收50%计收利息），未按期付息其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等合同内容。同日，原告与张聪明共同签订一份《保证合同》，约定：张聪明为明伟公司上述债务提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起二年；保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等合同内容。原告依约定于2018年8月15日发放29000000元贷款给明伟公司。 现借款已到期，明伟公司未履行还本付息的义务，现尚欠原告借款本金29000000元及相应的利息、罚息、复息（暂算至2019年6月20日已欠原告到期的利息、罚息、复息共计880648.62元），明伟公司应立即履行还款义务，并承担违约责任；张聪明依约对明伟公司所负上述债务承担保证责任，应承担连带偿还责任；原告有权行使抵押权，依法对明伟公司提供抵押的址于晋江市梅岭街道三光天村双龙路179号的房地产折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。 被告明伟公司、张聪明未到庭也未提出书面答辩意见，视为放弃抗辩权利。 原告农商银行龙湖支行为证明其主张，向本院提供如下证据： 1.农商银行梅岭支行金融许可证、营业执照，证明农商银行梅岭支行的主体适格； 2.明伟公司企业登记基本情况表和张聪明身份证，证明二被告的主体资格； 3.流动资金借款合同，证明农商银行梅岭支行与明伟公司共同签订一份《流动资金借款合同》，明伟公司向农商银行梅岭支行借款29000000元的事实； 4.保证合同，证明农商银行梅岭支行与明伟公司、张聪明共同签订一份《保证合同》，张聪明为明伟公司上述《流动资金借款合同》项下的借款提供连带责任保证的事实； 5.最高额抵押借款合同，证明农商银行梅岭支行与明伟公司共同签订《最高额抵押借款合同》，明伟公司、张聪明提供其房地产作为贷款抵押物的事实； 6.房屋所有权证、土地使用权证、房屋交易(抵押)信息备案证明书、不动产权登记证明，证明《最高额抵押合同》约定以房产证、土地证记载的房地产作为贷款抵押物并办理了抵押登记事项； 7.借款借据，证明农商银行梅岭支行依合同约定，发放贷款29000000元贷款给明伟公司的事实； 8.贷款明细账，证明明伟公司结欠贷款本息情况； 9.送达地址确认书，证明明伟公司、张聪明出具《送达地址确认书》，约定该确认书上所载的地址作为人民法院送达诉讼等法律文书的送达地址。 被告明伟公司、张聪明未提供证据亦未提供书面质证意见，视为放弃举证、质证权利。 本院经审查认为，农商银行梅岭支行提供的证据，证据来源合法、内容真实，与本案相关，可以作为本案定案的依据，故本院对农商银行梅岭支行提供的证据予以确认并在卷佐证。 本院查明： 2016年8月4日，明伟公司与农商银行梅岭支行签订编号为DB9070421160001169号的《最高额抵押借款合同》一份，约定：自2016年8月4日起至2019年8月3日止，由农商银行梅岭支行在最高贷款本金余额46575800元正内，对明伟公司一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定期间。在此期间和最高贷款余额或发生额内，不再逐笔办理抵押担保手续。每笔贷款的最后到期日不超过2019年8月3日；每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式与借款借据为准；明伟公司愿意提供其址于晋江市梅岭街道三光天村双龙路179号的房地产【不动产权证号：晋国用（2006）第01258号、晋国用（2006）第01259号、晋国用（2003）字第00257号，晋房权证梅岭字第0**926号】为其向农商银行梅岭支行的借款提供最高额抵押担保。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；任一债务履行期届满，农商银行龙湖支行未受清偿，或明伟公司违反合同约定等情形，农商银行梅岭支行有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，不动产登记证明：闽（2016）晋江市不动产证明第0007091号。 2018年8月15日，农商银行梅岭支行与明伟公司签订编号为HT9070430180022931号的《流动资金借款合同》一份，约定：明伟公司向农商银行梅岭支行借款2900万元；借款用途为偿还应急保障周转金；借款期限自2018年8月15日至2019年8月3日止；月利率4.89375‰，按月结息，到期还本；贷款逾期自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。 同日，农商银行梅岭支行与明伟公司、张聪明签订编号为DB9070422180011882号的《保证合同》一份。约定：张聪明自愿为明伟公司上述编号为HT9070430180022931号的《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证；被担保的主债权本金金额为2900万元，基于债权本金所产生的，担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等也属于被担保的债权；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 上述合同签订后，农商银行梅岭支行依约于2018年8月15日发放贷款2900万元给明伟公司。借款期限届满后，明伟公司未能还款，尚欠农商银行梅岭支行借款本金2900万元及截止至2020年5月20日的利息、罚息、复息合计为3308084.6元（其中利息2442651.94元、罚息690671.25元、复息174761.41元）。 本院认为： 农商银行梅岭支行与明伟公司之间的金融借款合同关系，与张聪明之间的保证合同关系，与明伟公司之间的抵押担保关系，均系各当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。相关合同签订后，农商银行梅岭支行依约向明伟公司发放借款，但明伟公司未能依约履行还本付息义务，农商银行梅岭支行有权要求明伟公司偿还尚欠的贷款本息。根据农商银行梅岭支行提供的普通贷款账户交易明细查询登记簿，截至截止至2020年5月20日，明伟公司尚欠本金2900万元，利息、罚息、复息合计为3308084.6元。张聪明自愿为明伟公司约定期间内对农商银行梅岭支行的债务提供最高额连带责任保证担保，而本案债务发生在合同约定的主债权确定期间，且债务本金余额未超过《保证合同》约定的最高限额，虽本案借款系借款用途为偿还应急保障周转金，但《保证合同》明确约定不论明伟公司将借款用于任何用途，张聪明均愿意对主合同项下全部债务承担连带责任保证，因此，张聪明应依照《保证合同》的约定承担相应的担保责任。因此，农商银行梅岭支行有权直接要求张聪明承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，张聪明承担保证责任后，依法对明伟公司享有追偿权。 农商银行梅岭支行与明伟公司签订的编号为DB9070421160001169号的《最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，依法应确认为合法有效。上述《最高额抵押合同》项下抵押物办理了抵押登记，最高额抵押权成立。本案讼争的债权发生在合同约定的主债权发生期间。因此，农商银行梅岭支行在本案的债权，可以就上述合同项下抵押物，折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款在合同约定的最高债权余额内优先受偿。 综上，农商银行梅岭支行的诉讼请求合理合法，予以支持。明伟公司、张聪明经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告晋江明伟鞋服有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司梅岭支行借款本金2900万元及其利息、罚息、复利（截止至2020年5月20日的利息、罚息、复息合计为3308084.6元，自2020年5月21日起按照《流动资金借款合同》约定及中国人民银行有关规定计算支付至实际还清款项之日止）； 二、若被告晋江明伟鞋服有限公司未履行上述债务，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司梅岭支行有权以被告晋江明伟鞋服有限公司提供的抵押物即址在晋江市梅岭街道三光天村双龙路179号的房地产【不动产权证号：晋国用（2006）第01258号、晋国用（2006）第01259号、晋国用（2003）字第00257号，晋房权证梅岭字第0**926号】，折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款在债权本金最高余额2900万元范围内优先受偿； 三、被告张聪明对被告晋江明伟鞋服有限公司上述债务承担连带清偿责任。被告张聪明承担连带保证责任后，有权向被告晋江明伟鞋服有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费195289.10元，由被告晋江明伟鞋服有限公司、张聪明共同负担。 如不服本判决，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司梅岭支行、被告张聪明可在判决书送达之日起十五日内，被告晋江明伟鞋服有限公司可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审判长  陈鹏腾 审判员  陈美雅 审判员  王 帆 二〇二〇年九月二十七日 书记员  许安娜 附注： 主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。…… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。…… 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。…… 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。