甘肃省清水县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)甘0521民初1225号 原告：郑彦虎，男，1981年5月6日出生，住甘肃省清水县。 被告：徐旭元，男，1990年9月6日出生，住甘肃省清水县。 被告：徐建永（系徐旭元父亲），男，1968年2月14日出生，住甘肃省清水县。 原告郑彦虎与被告徐旭元、徐建永承揽合同纠纷一案,本院于2020年8月12日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理,原告郑彦虎、被告徐旭元到庭参加诉讼。第一次庭审查明与郑彦虎签订合同的为徐旭元父亲徐建永。2020年9月9日，郑彦虎申请追加被告徐建永参加诉讼，本院审查后依法通知徐建永参加诉讼。本案现已审理终结。 郑彦虎向本院提出诉讼请求：1.判令徐旭元立即支付郑彦虎拖欠工程款11300元；2.判令徐旭元承担郑彦虎的经济损失5000元；3.本案诉讼费由徐旭元承担。审理过程中，郑彦虎增加诉讼请求，要求徐建永与徐旭元共同承担上述义务。事实和理由：2017年10月12日，郑彦虎与徐建永签订新农村房屋修建工程合同，约定由郑彦虎给徐建永建造房屋，但该房屋实际上由徐旭元居住。2018年11月份郑彦虎按照徐建永的要求把房屋建好后，并交付徐旭元使用居住，房屋工程总造价167461元。在此期间,郑彦虎经多次催要，徐旭元、徐建永支付了部分款项，至今还有11300元工程款未支付。 徐旭元辩称，郑彦虎诉状中内容不符合实际情况，其有一份合同，合同上写的是2017年8月30日之前完工，但是郑彦虎只盖了一个框架，其他东西都是其自己完成的。当时盖房的时候，自己的房子和其他人的房屋都不一样，缺少一个十公分的檐子，郑彦虎也没有说明图纸是变动了，还是其他原因。郑彦虎把没有弄好的地方一直没有修补。不给郑彦虎的钱，是郑彦虎把房子盖好之后也没有出具竣工手续，是政府催促搬进去的。现在郑彦虎起诉，就让郑彦虎把没有干完的工程干完，干完之后再给钱。其在2019年9月份搬进去入住了，郑彦虎也没有干活，欠款11300元在其手里，其自己可以叫人干。当时盖房申报项目的时候必须是户主签字，签的是其父亲的名字，2018年徐旭元和父亲徐建永分户，该房屋的宅基地证现在办在徐旭元的名下，房子是徐旭元的。 徐建永辩称，合同是其签的，下欠11300元属实。没有给余款的原因是房子漏水，其让郑彦虎维修，郑彦虎说等天气暖和的时候维修，结果郑彦虎一直没有来，到现在没有给钱。 本院组织双方当事人围绕案件事实和诉讼请求进行举证，并交换证据进行了质证。 （一）郑彦虎向本院提交下列证据 1.欠款结算单复印件1份，证明当时徐旭元同意房子主体完工之后，后续工程由徐旭元自己完成，算账的时候写的2019年3月10日给保证金8000元至今也没有给，还有剩余的3300元没给，总共11300元。 2.天水鹏立建筑工程有限公司出具的证明1份，证明该工程是由郑彦虎完成，其全权负责，和天水鹏立工程公司没有关系。 徐旭元质证认为，和郑彦虎结算签字的时候是徐旭元签的字，对于2018年3月10日之前的事情其知道，之后的事情不知道；对天水鹏立建筑工程有限公司出具的证明不认可，因为该公司签字就应该承担责任，签合同时是其父亲签的字，其他手续都是徐旭元写的。徐建永质证认为，签订合同时是其签的字，但其只会写自己的名字，钱是欠了，其认可；对第2份证据天水鹏立建筑工程有限公司出具的证明不认可。 郑彦虎提交的证据中，对欠款结算单，由于徐旭元和徐建永认可，该证据内容真实，与本案有关联性，本院予以采信；对天水鹏立建筑工程有限公司出具的证明，虽然徐旭元和徐建永不认可，但该证据来源合法、内容真实，与本案有关联性，予以采信。 （二）徐旭元向本院提交下列证据 1.建设合同复印件1份，证明当时双方签订合同约定的时间以及建房事项，甲方的签订人是徐建永，乙方是天水鹏立建筑工程有限公司，现在郑彦虎起诉，要以天水鹏立建筑工程有限公司的名义起诉，郑彦虎没有资格起诉。 2.照片打印件14张，其中3张是徐旭元家房屋的照片，剩余11张是其他10户房屋的照片，证明在房屋同一位置，其房屋缺少一个十公分的混凝土檐子，和其他10户的外观不一样，影响美观。 郑彦虎质证认为，签订合同时，村委会要求要签订一个公司的名称，实际上建设合同都是和郑彦虎签订的，村委会和红堡镇政府都知道这件事，合同是徐旭元父亲的徐建永签的字，但后续的欠条签字都是徐旭元办理并签字，起诉的被告就是徐旭元；对于照片中檐子的问题，徐旭元和其他人的不一样，是因为其他人给郑彦虎说要加檐子，而徐旭元没有说要檐子；对照片的真实性认可，对证明目的不认可。 徐旭元提交的证据中，合同复印件，内容真实，是郑彦虎签订的合同，但该合同没有加盖天水鹏立建筑工程有限公司的公章，无法证明和该公司有关，且根据郑彦虎的陈述，本院对该证据的证明目的不予认可；照片内容真实，来源合法，与本案有关联性，本院予以采信。 根据审理查明的事实和审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年10月12日，郑彦虎与徐建永签订《红堡镇毕家自然村异地搬迁工程农户住宅建设合同》，约定由郑彦虎给徐建永建造房屋，建筑面积为127.66平方米，每平方1260元，房屋工程总造价160851.6元。2018年徐建永和徐旭元分户，该房屋实际所有者为徐旭元。2018年12月30日郑彦虎完成了该房屋的主体结构，剩余工程由徐旭元自己完成，并与徐旭元进行结算，房屋总造价167461元，扣除徐旭元自己干的工程费用以及材料费用156161元，现在徐旭元还未支付应当计入房款的8000元建房保证金和3300元的主体工程款，合计11300元。 另查明，郑彦虎与徐建永签订的农户住宅建设合同，第1页（首部），甲方为徐建永，乙方为天水鹏立建筑工程有限公司，第2页（尾部），甲方为徐建永，乙方为郑彦虎，没有加盖天水鹏立建筑工程有限公司的公章，也没有法定代表人签字，表明签订合同的双方主体为徐建永和郑彦虎。 本院认为，郑彦虎和徐建永签订的《农户住宅建设合同》是双方的真实意思表示，该合同自双方签字时生效。依法成立并生效的合同，对双方当事人具有约束力，双方应当全面履行。郑彦虎和徐建永签订的农户住宅建设合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，依法成立并生效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”由于徐建永和郑彦虎签订农村建房施工合同，之后徐建永和徐旭元分户，该房屋实际所有者为徐旭元，视为权利转移，徐旭元也应承担相应的责任。因此，在郑彦虎依照约定建设房屋后，徐建永和徐旭元应当依照约定支付未付工程款11300元。关于郑彦虎主张5000元经济损失的诉讼请求，因没有事实依据，故不予支持。 关于徐建永和徐旭元辩称房屋缺少一个檐子和房屋存在漏水质量问题。庭审中郑彦虎认为徐建永在施工过程中没有提出增加檐子的要求，不承担责任。经询问，修建檐子该费用在500元到600元左右。徐旭元主张增加檐子花费最多1000元，但是现在不能重新修建，如果重新修建会使自己的装修损毁，损失在30000元以上，故不给付拖欠工程款。结合双方的意见，并依据查明的事实，没有檐子不影响房子质量和功能，影响美观效果。本院对檐子的费用酌定认定为1000元，应从11300元工程款中予以扣除1000元，则工程款为10300元，故徐建永和徐旭元向郑彦虎支付工程款10300元。由于郑彦虎修建房屋的主体工程，其余工程由徐旭元自己施工，对于房屋漏水的问题应属于徐旭元自己施工范围，故对该意见不予采纳。 关于徐旭元辩称，其父亲徐建永签订的新农村房屋修建工程合同，乙方是天水鹏立建筑工程有限公司，应该由天水鹏立建筑工程有限公司起诉的意见，根据查明的事实，以及徐旭元提交的合同，该合同上没有天水鹏立建筑工程有限公司的公章和法定代表人签字，应当认定和天水鹏立建筑工程有限公司无关，本院不予采纳。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、徐建永、徐旭元于本判决生效之日起十日内向郑彦虎一次性给付建房款10300元； 二、驳回郑彦虎要求赔偿经济损失5000元诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费208元，减半收取计104元，由郑彦虎负担32元，徐旭元负担72元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审 判 员 曹玉堂 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 马 超 书 记 员 全明明