四川省绵阳市游仙区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0704民初2545号 原告：绵阳市游仙区农村信用合作联社，住所地绵阳市一环路南段**。 法定代表人：刘敏，理事长。 委托诉讼代理人：张旭东，该社员工。 委托诉讼代理人：王秋月，该社员工。 被告：杨宏伟，男，汉族，生于1976年10月3日，住四川省绵阳市高新技术产业开发区。 被告：卢美静，女，汉族，生于1983年5月23日，住四川省绵阳市游仙区。 被告：许本进，男，汉族，生于1945年2月17日，住四川省绵阳市游仙区。 被告：罗在英，女，汉族，生于1946年10月2日，住四川省绵阳市游仙区。 原告绵阳市游仙区农村信用合作联社与被告杨宏伟、卢美静、许本进、罗在英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告绵阳市游仙区农村信用合作联社的委托诉讼代理人张旭东、被告杨宏伟、罗在英到庭参加诉讼，被告卢美静、许本进经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案经缺席审理，现已审理终结。 原告绵阳市游仙区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告杨宏伟、卢美静立即偿还借款本金117232.1元及至还清之日止的利息。利息的计算方式为：借据编号2363022016000570-001号的贷款利息从欠款之日的2019年8月21日起至2019年10月21日止，以本金118232.1元为基数，按月利率12.15‰计算资金利息；从2019年10月22日起至款清之日止，以本金117232.1元为基数，按月利率12.15‰计算资金利息。2.依法判令原告对被告许本进、罗在英提供的抵押财产享有优先受偿权。3.判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：绵阳市游仙区农村信用合作联社铁牛分社系原告的分支机构。原告与杨宏伟、卢美静于2016年7月20日签订了《个人借款合同》，合同编号：游仙信个借（2016）370012号，合同约定借款金额12万元，期限为2016年7月21日至2018年7月20日，利率为7.85‰，逾期利率为11.775‰，按月结息。同日，原告与被告许本进、罗在英签订了《最高额抵押合同》，合同编号：游仙信高抵（2016）370012号，以被告许本进所有的位于游仙区的房产［房屋产权证号：绵房权证市房监改字第××号，建筑面积52.25㎡，土地证号：绵城国用（2005）第563**，土地面积13.06㎡］作抵押担保，并于2016年7月22日办理了抵押登记（房屋他项权证号：绵房他证他权字第××号）。2016年7月20日，原告与被告卢美静签订了《个人保证合同》［合同编号：游仙信个保（2016）370006号］,保证范围是杨宏伟借款主合同项下的全部债务，保证方式是提供连带责任担保。嗣后，原告按约履行了出借义务，于2016年7月25日双方签订了《借款借据》，借款金额12万元，借款日期是2016年7月25日，到期日期是2018年7月20日，月利率7.85‰（逾期利率11.775‰）。借款到期时，被告因资金困难于2018年7月10日与原告签订《借款展期协议》，协议编号：游仙信个借（2016）第370012号，借款展期至2019年7月17日到期，展期后利率8.1‰，逾期利率12.15‰。其后被告分别于2018年7月19日归还借款本金1000元，于2019年7月21日归还借款本金767.9元，于2019年10月21日归还借款本金1000元。利息结至2019年8月20日止。上述借款，截止诉讼之日止，被告尚欠借款本金117232.1元，尚欠利息12607.95元，尚欠本息合计129840.05元。综上，原告诉至法院，请求判如所请。 被告杨宏伟辩称：对于原告所诉的事实及诉讼请求无异议，我与签了展期协议后还了一部分。我借款是为了帮案外人偿还其他借款，我并未使用。 被告卢美静、许本进未作答辩。 被告罗在英辩称：杨宏伟是我儿子，他借款是为他人偿还借款，原告所诉的贷款利息过高。 本院经审理查明认定事实如下：被告罗在英与被告许本进于1982年4月6日登记结婚，被告杨宏伟与被告卢美静系夫妻关系。 2016年7月20日，原告绵阳市游仙区农村信用合作联社下设的分支机构铁牛分社（乙方，以下简称：铁牛分社）与被告杨宏伟、卢美静（甲方）签订《个人借款合同》，约定甲方向乙方借款12万元整，用于经营周转（购贷），期限为2年即2016年7月21日至2018年7月20日，固定利率为7.85‰，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方式为按月付息，按计划还本法。同日，被告许本进、罗在英（甲方）与铁牛分社（乙方）签订《最高额抵押合同》（游仙信高抵（2016）370012号），抵押财产为位于游仙区房屋［房屋所有权证：绵房权证市房监改字第××号，国有土地使用证：绵城国用（2005）第56376号］，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和利息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利发生的费用；本最高额抵押项下担保责任的最高本金限额为人民币12万元整，担保责任还包括但不限于全部本金、利息（包括复利和利息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利发生的费用。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。主合同项下的贷款、垫息、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。同年7月22日，绵阳市住房和城乡建设局向铁牛分社颁发了房屋他项权证（绵房他证他权字第××号）。2016年7月25日，借款人杨宏伟、卢美静在借款借据上签字确认。 2018年7月10日，因借款人申请展期，借款人杨宏伟、卢美静、担保人许本进与贷款人铁牛分社签订《借款展期协议》，将原编号为游仙信个借（2016）370012号的《个人借款合同》项下的借款的借款期限展期到2018年7月20日至2019年7月17日止；约定借款利率为月利率8.1‰，自展期之日按日计息，按月结息，结息日为每月末20日，在协议履行中，如遇中国人民银行调整借款利率并适用于本协议项下借款时，贷款人无须通知借款人和担保人即有权依规定按调整后的借款利率和方式计算利息；该协议是对编号为游仙信个借（2016）370012号的《个人借款合同》及编号为游仙信高抵（2016）370012号《抵押合同》部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。分期还款计划为：2018年12月31日归还20000元，剩余本金到期一次性归还。 2018年7月19日，被告杨宏伟归还本金1000元；2019年7月21日，被告杨宏伟归还本金767.9元；2019年10月21日，被告杨宏伟归还本金1000元。庭审中,原告陈述被告利息还至2019年8月20日止，截止至起诉之日止被告尚欠本金117232.1元。 上述事实，有当事人身份证明、结婚证、个人借款合同、借款借据、借款展期协议、放款通知书、个人保证合同、最高额抵押合同、房产证、房屋信息摘要、房屋他项权证及当事人陈述等证据佐证，事实清楚，足以认定。 本院认为，原告绵阳市游仙区农村信用合作联社下设的分支机构铁牛分社与被告杨宏伟、卢美静签订的《个人借款合同》、与被告许本进、罗在英签订的《最高额抵押合同》、与被告杨宏伟、卢美静、许本进、罗在英签订的《借款展期协议》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，原、被告均应按照约定全面履行各自的合同义务。借款合同签订后，原告依约向被告杨宏伟、卢美静履行了发放借款的义务，借款到期后，被告杨宏伟、卢美静作为主债务人未按约定归还借款本息，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。...”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，原告请求被告杨宏伟、卢美静偿还借款本金并支付利息、逾期罚息符合法律规定及合同约定，应予支持。被告许本进、罗在英与铁牛分社签订《最高额抵押合同》，将其所有的位于游仙区房屋为《个人借款合同》项下原告的债权提供抵押担保，且办理了抵押登记，原告依法取得以上抵押财产的抵押权，故原告请求对被告许本进、罗在英提供的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求本院亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨宏伟、卢美静于本判决生效之日起十五日内偿还原告借款本金117232.1元并支付利息（包括逾期罚息），利息计算方式：从2019年8月21日起至2019年10月21日止，以本金118232.1元为基数，按月利率8.1‰上浮50%计算资金利息；从2019年10月22日起至实际付清之日止，以本金117232.1元为基数，按月利率8.1‰上浮50%计算资金利息。 二、如被告杨宏伟、卢美静未履行本判决主文第一项所确定的还款义务，原告绵阳市游仙区农村信用合作联社有权就未获清偿部分以被告许本进、罗在英提供的位于游仙区房屋［房屋所有权证：绵房权证市房监改字第××号］折价或者以拍卖、变卖的价款在借款本金117232.1元及其利息（逾期罚息）范围内优先受偿。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案征收案件受理费1449元，由被告杨宏伟、卢美静、许本静、罗在英共同承担（此款原告已预交，被告在履行上述判决义务时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 员  蹇 红 二〇二〇年九月十四日 法官助理  江春秀 书 记 员  冯 馨