江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣09民初86号原告：江西宜丰农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省宜丰县新昌镇渊明南大道3号，统一社会信用代码：91360900705738427Y。法定代表人：龚朝利，该行董事长。委托诉讼代理人：吴玲丽，该行清收部员工。委托诉讼代理人：罗玲，江西崇文律师事务所律师。被告：江西裕利实业有限公司，住所地：江西省宜丰县良岗工业园工樟路56号，统一社会信用代码：91360924558476024N。法定代表人：高伟峰，该公司总经理。被告：高伟峰，男，1977年10月5日出生，汉族，江西省宜丰县人，住江西省宜丰县。被告：李琦，系高伟峰妻子，女，1974年11月26日出生，汉族，江西省宜丰县人，住江西省宜丰县。委托诉讼代理人：高伟峰，高伟峰，男，1977年10月5日出生，汉族，江西省宜丰县人，住江西省宜丰县。原告江西宜丰农村商业银行股份有限公司（以下简称宜丰农商行）与被告江西裕利实业有限公司（以下简称裕利公司）、高伟峰、李琦金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月7日公开开庭进行了审理。原告宜丰农商行的委托诉讼代理人吴玲丽、罗玲、被告裕利公司的法定代表人高伟峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宜丰农商行向本院起诉请求：1.解除宜丰农商行与裕利公司签订的《最高额授信合同》《流动资金借款合同》；2.判令裕利公司偿还贷款本息22151063.19元，从2020年4月9日开始按合同约定的计算方式算至付清日止的利息，利随本清；3.判决宜丰农商行对裕利公司抵押的土地、厂房、机器设备在裁定拍卖变卖后，所得价款享有优先受偿权；4.判令高伟峰、李琦对第二项的借款本息承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由裕利公司、高伟峰、李琦承担。事实和理由：2019年9月17日裕利公司与宜丰农商行签订了《最高额授信合同》和《流动资金借款合同》，约定：授信2635万元，时间为36个月。双方将授信借款分三笔签订借款合同，其中2160万元的借款裕利公司以其名下的土地、厂房、机器设备做抵押担保，高伟峰、李琦提供保证担保。合同签订后，裕利公司分三笔进行提取，年利率均为5.655%。从2019年9月21日开始出现逾期还利息，其行为违反了合同约定，故诉至法院，望判如所请。裕利公司、高伟峰、李琦辩称：借款事实存在，没有异议。裕利公司是生产食用油的，下脚料70%以上都是用于饲料原料，由于前年受非洲猪瘟和今年疫情的影响，导致这两年十分困难。目前企业也正在努力，想尽一切办法把经营生产转入正常。希望给点时间，让裕利公司走出困境。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证（当庭核对原件后，存档复印件）。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月17日，宜丰农商行工业园支行与裕利公司签订一份《最高额综合授信合同》，最高综合授信额度为2635万元，授信期限从2019年9月17日起至2022年9月16日止。2019年9月17日，宜丰农商行工业园支行与裕利公司签订一份《最高额抵押合同》，约定：裕利公司以其坐落在宜丰县工业园工樟路56号的土地、厂房及机器设备为裕利公司向宜丰农商行的借款提供最高额抵押担保，被担保的借款本金最高额为2150万元，借款期限为36个月，自2019年9月17日起至2022年9月16日止，担保范围包括主合同项下主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及实现债权的所有费用。2019年9月18日，双方就土地和房屋在宜丰不动产登记局办理了抵押登记，宜丰农商行工业园支行取得了赣（2019）宜丰不动产证明第0005980号不动产登记证明，该不动产证明载明被担保的债权数额为750万元；同日，双方就机器设备在宜丰县市场监督管理局办理了抵押登记，动产抵押登记编号为36092019001416，被担保债权数额为1400万元，具体的抵押动产详见动产抵押物明细。2019年9月17日，宜丰农商行工业园支行与高伟峰、李琦签订一份《保证合同》（内容为最高额保证合同），约定：高伟峰、李琦愿意为主合同所规定的债务人提供连带责任保证担保，被担保的主债权为行工业园支行依据主合同规定的期间向裕利公司连续发放的借款本金余额，借款本金最高额为2150万元，担保范围包括主合同项下主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及实现债权的所有费用，保证期间为借款到期之次日起三年。合同第三条约定，主合同项下债权同时存在保证和担保物权时，宜丰农商行工业园支行有权自行选择优先追偿保证人或担保物权，或同时追偿保证、担保物权。2019年9月17日，宜丰农商行工业园支行与裕利公司签订一份《流动资金借款合同》，约定：借款金额2150万元；借款期限自2019年9月17日至2022年9月16日，具体借款期限及日期以借款凭证为准；合同项下借款可循环借款额度；借款利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮30%，按月结息，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收30%等。2019年9月18日，宜丰农商行工业园支行向裕利公司分三笔分别发放了680万元、70万元、1400万元贷款。三份借款凭证记载的借款年利率均为5.655%，借款到期日均为2020年9月17日。借款后，裕利公司偿还了利息42,769.88元，截至2020年9月17日，裕利公司尚欠宜丰农商行工业园支行贷款本金2150万元，利息1189941.58元（21500000※5.655%／360※365-42769.88）。本院认为：《最高额授信合同》《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》均系当事人的真实意思表示，其内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。根据本案查明的事实，裕利公司、高伟峰、李琦对宜丰农商行的诉请无异议，故本院对宜丰农商行要求裕利公司偿还借款本息的诉请予以支持。因借款凭证载明的借款期限已经届满，《最高额授信合同》《流动资金借款合同》无需解除。裕利公司以自己的土地、房产及机器设备为借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，宜丰农商行有权就赣（2019）宜丰不动产证明第0005980号不动产登记证明登记范围内的不动产在750万元本金最高余额范围内优先受偿，有权就动产抵押登记编号为36092019001416登记范围内的动产在1400万元本金最高余额范围内优先受偿。高伟峰、李琦为裕利公司的债务提供了连带责任保证担保，其理应对该债务承担连带清偿责任。综上，本院依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条第一项、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告江西裕利实业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告江西宜丰农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2150万元和利息（截至2020年9月17日的利息1189941.58元，自2020年9月18日起至借款本金全部清偿之日止的利息以所欠借款本金为基数按年利率7.3515%计算）；二、对本判决第一项确定的债权，原告江西宜丰农村商业银行股份有限公司对被告江西裕利实业有限公司所有的赣（2019）宜丰不动产证明第0005980号不动产登记证明登记范围内的不动产折价款或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在750万元本金最高余额范围内优先受偿；三、对本判决第一项确定的债权，原告江西宜丰农村商业银行股份有限公司对被告江西裕利实业有限公司所有的动产抵押登记编号为36092019001416登记范围内的动产折价款或者拍卖、变卖该抵押物所得价款在1400万元本金最高余额范围内优先受偿；四、被告高伟峰、李琦对本判决第一项确定的债权在2150万元的本金最高余额及相应利息范围内承担连带清偿责任，被告高伟峰、李琦承担保证责任后，有权向被告江西裕利实业有限公司追偿；五、驳回原告江西宜丰农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费152555元，由被告江西裕利实业有限公司、高伟峰、李琦共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  陈文建审判员  涂青达审判员  杨耀星二〇二〇年九月二十四日书记员  赖梦兰