湖北省石首市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1081民初162号原告：张祖英，女，1951年2月16日出生，汉族，石首市人，住石首市。委托诉讼代理人：刘绍文，湖北斯洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗安辉，湖北斯洋律师事务所律师。被告：陈婧，女，1968年11月5日出生，汉族，石首市人，住石首市。委托诉讼代理人：刘波，湖北忠直律师事务所律师。被告：王昌栋，男，1942年11月5日出生，汉族，石首市人，住石首市。原告张祖英与被告陈婧不当得利纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序进行了审理。此后，本院依原告张祖英申请追加王昌栋为本案共同被告参加诉讼，本院予以准许。本案依法裁定本案转为普通程序审理。原告张祖英及其委托诉讼代理人罗安辉、被告陈婧及其委托诉讼代理人刘波到庭参加了诉讼，被告王昌栋经本院传票传唤未到庭。本案现审理终结。原告张祖英的诉讼请求：依法判令被告返还拆迁补偿款102909.82元，并由被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告于2000年6月20日与被告王昌栋登记结婚。2010年7月16日，夫妻两人出资3800元从案外人徐言芳手中购得四联生活一区43.98㎡的平房一间居住。2015年，本案被告王昌栋向石首市人民法院起诉要求与原告张祖英离婚，石首市人民法院于2015年6月2日以（2015）鄂石首民初字第00088号民事判决书判决王昌栋与原告离婚，上述房屋由两人共有。2017年7月10日，石首市解放路棚户区进行改造，被告王昌栋与原告共有的上述房屋被拆迁。由于被告王昌栋本人多次中风，行动不便，上述房屋已由被告陈婧（王昌栋儿媳）作为被拆迁人享有，并由被告陈婧与石首市解放路棚户区改造工程指挥部签订了《石首市解放路棚户区改造工程房屋征收安置补偿协议》。根据该协议约定：被告陈婧享有还建房屋60㎡，除征收的43.98㎡房屋外，被告另需购买16.02㎡，被征收房屋面积按每平方米4268元计算。由于被征收房屋属于原告与被告王昌栋共有，原告应依法享有一半的份额，即21.99㎡应属于原告享有，加上征收时的其他补偿，被告陈婧应返还原告征收补偿款102909.82元。据此，原告为维护自己的合法权利，遂具此状，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。被告陈婧辩称，1、原告之诉实质是原告与王昌栋之间的离婚后财产分割纠纷，原告不应以不当得利纠纷起诉被告，原告如认为王昌栋处分婚内共同财产损害其财产权可另案诉讼。2、原告之诉已超过诉讼时效，原告发现婚内共同财产被侵害应在两年内提起。3、原告对原拆迁房不享有所有权，购房协议是购买水电户头，该房屋具有人身属性，王昌栋系四联集团员工，原告与王昌栋离婚后，不得以职工家属身份享有使用权及附属权利。4、原告之诉没有法律依据，原告对拆迁房没有权利，不存在对拆迁房的拆迁补偿款返还，原告不存在遭受损失。原告认为权利受损可向法院另案诉讼。5、答辩人现表示放弃受赠，还建房尚未建成，本案讼争的还建房尚属建设初期，房子还未交付，答辩人并未实际取得房屋产权或使用权；房子未处理之前，被告没有能力、没有义务支付款项。请求法院依法驳回原告诉讼请求。被告王昌栋辩称，2007年付给案外人徐言芳的3800元钱是电户头和厨房、厕所改造补偿款，不是购房款；答辩人中风后，原告张祖英遗弃答辩人，主动搬出去居住，并带走答辩人的所有积蓄和可使用的生活用品；答辩人与原告已于2015年离婚，诉争的房屋是还建给当时居住的原四联集团的职工即本案答辩人的。原告张祖英在举证期内向本院提交了证据,被告陈婧、王昌栋未向本院提交证据。本院在庭审中组织被告对原告提交的证据进行了质证，被告王昌栋未到庭进行质证，是其对自身诉讼权利的处分。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证；对有争议的证据和事实,以本院查明的事实为准。经过当事人的举证、质证以及本院的认证，本院认定如下事实：原告张祖英于2000年6月20日与被告王昌栋经政府登记结婚，婚后夫妻两人向案外人徐言芳借得平房一间居住。2010年7月16日，夫妻两人与案外人徐言芳签订契约一份，该契约约定“原四联集团分配给徐言芳平房一间，现转让给王昌栋、张祖英，经双方协商如下：1、按四联集团交房规则，王昌栋、张祖英付给徐言芳电户头、自建厨房费共计叁仟捌佰元整；2、王昌栋、张祖英借徐言芳房屋借条作废；3、电户头过户给王昌栋；4、今后房屋由王昌栋、张祖英与四联集团妥协，与徐言芳无任何关系”，同日，案外人徐言芳收到王昌栋、张祖英房屋转让费3800元。2015年，被告王昌栋向石首市人民法院起诉要求与原告张祖英离婚，石首市人民法院于2015年6月2日以（2015）鄂石首民初字第00088号民事判决书判决王昌栋与张祖英离婚，认定上述房屋由两人共有，因未取得房屋产权，故未予以分割。2017年7月10日，石首市解放路棚户区进行改造，被告王昌栋与原告张祖英共有的上述房屋被拆迁。由于被告王昌栋本人多次中风，行动不便，上述房屋已由被告陈婧（王昌栋儿媳）作为被拆迁人享有，并由被告陈婧与石首市博雅城市建设投资有限公司签订了《石首市解放路棚户区改造工程房屋征收安置补偿协议》。根据该协议约定：被告陈婧享有还建房屋60㎡，除征收的43.98㎡房屋外（被征收房屋面积按每平方米4268元计算），被告另需购买16.02㎡，其中1.02㎡享受1500元/㎡，应付购房款1530元，15㎡享受2500元/㎡，应付购房款37500元，合计被告陈婧应付甲方石首市博雅城市建设投资有限公司购房款39030元。甲方石首市博雅城市建设投资有限公司补偿被告陈婧树木损失500元、附属物地坪413元、自行过渡补助费（两年）7000元、搬迁补助费1500元、室内装修补偿费700元、自建房补偿7000元、热水器灶台补偿1000元，合计补偿18113元。两相冲抵，被告陈婧实际付款给甲方石首市博雅城市建设投资有限公司购房款20917元。原告张祖英认为，被征收房屋属于原告张祖英与被告王昌栋共有，原告张祖英应依法享有一半的份额，即21.99㎡房屋价款计93853.32元[（43.98㎡÷2）×4268元/㎡]、加上征收时的其他补偿款9056.50元（18113元÷2）应属于原告张祖英享有，故被告陈婧应返还原告张祖英征收补偿款102909.82元，为此诉至本院。另查明，2019年11月30日，石首市解放路棚户区改造工程指挥部出具一份“关于王昌栋签约的情况说明”，该说明内容为“王昌栋系四联集团退休职工，分有一套43.98㎡的房屋，无证、系危房，与张祖英共同拥有……因王昌栋本人多次中风，行动不便，2017年7月10日，其名下原王昌栋、张祖英共同拥有的43.98㎡房屋征收已由其儿媳陈婧享有并与我部工作人员签订了拆迁补偿协议”。本院认为，原告张祖英与被告王昌栋已于2015年6月2日由本院（2015）鄂石首民初字第00088号民事判决书判决离婚，该判决书认定原告张祖英与被告王昌栋共同受让的案外人徐言芳的平房一间系夫妻共有财产，因当时产权未明晰，故离婚时未予以分割；该诉争的房屋已确权由原告张祖英与被告王昌栋共有，现被石首市博雅城市建设投资有限公司征收并进行补偿，故还建房屋及补偿款项应由原告张祖英与被告王昌栋进行分割；被告王昌栋将本应分割给原告张祖英的部分财产赠与给了被告陈婧，该部分赠与行为应属无效，被告陈婧取得该部分财产没有合法依据，应当予以返还原告张祖英；因被告王昌栋的赠与行为，还建房屋及补偿款项已经因补偿协议的签订确定为被告陈婧所有，虽然现在该房屋没有交付和办理产权登记，但根据《石首市解放路棚户区改造工程房屋征收安置补偿协议》的约定，交付房屋和办理产权登记系合同附随义务，被告陈婧已基于合同效力取得还建房权属。因原诉争的房屋已不复存在，故被告陈婧应当以取得的还建面积及补偿款项折价返还；被告陈婧辩解“放弃受赠、还建房尚未建成交付、答辩人并未实际取得房屋产权或使用权等”之理由不能成立。关于原告张祖英与被告王昌栋离婚后财产纠纷，本院为节约诉讼成本，减少当事人的诉累，决定在本案中一并予以处理，并参照拆迁补偿有关数额确定原告张祖英与被告王昌栋的共同财产数额。因原告张祖英在房屋拆迁前已搬离原住处且未提供其租房居住的租赁费损失，故拆迁补偿款中的自行过渡补助费（两年）7000元及搬迁补助费1500元不应享有，其余补偿款项依法应当分割。还建房屋面积折价为187706.64元（43.98㎡×4268元/㎡），其他应当分割的补偿款项为9613元（18113元-7000元-1500元），合计197319.64元，考虑到被告王昌栋在离婚前多次中风，因病卧床，在分割财产时应当适当予以照顾，故本院酌定原告张祖英分得财产分割款70000元。因原告张祖英应分得的部分及被告王昌栋应享有的财产，已由被告王昌栋赠与给其儿媳即被告陈婧，故被告陈婧应当将原告张祖英应分得的财产分割款70000元返还给原告张祖英。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十二条，《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、第一百五十七条，《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告陈婧返还原告张祖英财产分割款70000元，于本判决生效之日起十五日内履行。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2358元，由原告张祖英负担358元，被告陈婧负担2000元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审 判 长  黄先勇人民陪审员  刘 丽人民陪审员  扶 静二〇二〇年九月二十三日书 记 员  王 琴