四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川2021民初2889号 原告：刘崇云，男，1974年3月7日出生，汉族，住四川省安岳县。 被告：陈世慧，女，1972年6月21日出生，汉族，住四川省安岳县。 第三人：四川嘉州拍卖有限公司，住所地成都市金牛区星汉路33号3栋1楼17号。统一社会信用代码91510000667419993X。 法定代表人：叶小蓉，经理。 委托诉讼代理人：刘瑜，公司职工。 第三人：安岳县国有资产监管和金融工作局，住所地安岳县杨家湾路253号。 法定代表人：蒋晓莉，局长。 原告刘崇云与被告陈世慧、第三人四川嘉州拍卖有限公司（从下简称嘉州公司）、安岳县国有资产监管和金融工作局（从下简称安岳国资局）所有权确认纠纷一案，本院于2020年7月22日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘崇云，被告陈世慧，嘉州公司法定代表人的委托诉讼代理人刘瑜到庭参加诉讼。安岳国资局法定代表人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 刘崇云向本院提出诉讼请求：1.依法确认原告出资145万元，享有安岳县%所有权；2.判决嘉州公司、安岳国资局为原告办理安岳县%产权的不动产权属证书。事实和理由：2019年1月，原、被告获知安岳国资局公开拍卖部分国有资产后，双方协商共同出资参与拍卖，并约定先后报名，若谁中标就按50%比例共同投资，所购门市产权也按50%比例共同所有。经原、被告综合分析后，锁定了有意向的14个门市。2019年1月24日，原、被告签订协议，分别报名缴纳了保证金。1月25日，嘉州公司在安岳县公共资源交易中心组织对安岳县部分国有资产进行拍卖，在拍卖过程中由被告全程拿原告报名的号牌在拍卖现场进行应价，最终原、被告以290万元的价格竞中上府街122号门市。签订成交确认书时，原、被告向工作人员说明门市系原、被告共同购买，成交确认书应由原、被告共同签名，但工作人员回复先签被告的名字，以后到财政局办理手续时加上共同购买人的名字就可以了。2019年1月28日、29日、30日，原告以手机银行转账方式将购房款145万元支付给被告用于缴纳中标拍卖房款。几天后，原、被告找到县财政局负责人向其说明涉案门市系原、被告共同出资购买，但该负责人说拍卖后续事情很多，等段时间处理。之后，成立安岳国资局，拍卖后续事情由安岳国资局办理。一年多来，原告多次找相关部门，要求办理涉案门市不动产权属证书未果。为维护原告的合法权益，向人民法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 陈世慧辩称，对原告主张的事实无异议，同意原告的诉讼请求。 嘉州公司述称，原、被告是否约定共同出资购买案涉门市嘉州公司不知悉，但嘉州公司收到被告提交的材料系被告单独竞买案涉门市；案涉门市的转移登记与嘉州公司无关，系出卖人与买受人间按法律规定的流程办理。综上，请求人民法院依法驳回原告对嘉州公司的诉讼请求。 安岳国资局未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：身份证复印件、企业信息公示表，能证实原、被告及第三人的身份信息；拍卖公告，能证实安岳县财政局委托嘉州公司于2019年1月25日对安岳县部分国有资产进行公开拍卖；协议书、收条、资金到账情况、银行明细清单，能证实原、被告经协商共同出资购买安岳县财政局公开拍卖的资产，竞买成功后原、被告各占50%产权；2019年1月28日至30日，原告以现金或转账方式向被告支付购房款145万元；竞买签到表、竞买申请书、竞买协议书、竞买须知、拍卖成交确认书，能证实被告参与案涉房屋的公开拍卖，以290万元价格成交。上述证据符合证据三性，本院对其证明效力予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年1月8日，嘉州公司发出拍卖公告，公告载明：受四川省资阳市安岳县财政局委托，嘉州公司于2019年1月25日上午9时在安岳县对安岳县部分国有资产（营业用房、住宅）按现状进行公开拍卖。1月24日，原、被告签订协议书约定：甲方：陈世慧乙方：刘崇云；甲方和乙方约定参加2019年1月25日在安岳县公共资源交易中心对安岳县部分国有资产公开拍卖的拍卖会。经过对这次待公开拍卖的门市进行结合分析后，锁定了有意向的14个门市。对这14个门市做了预估价，超过最高预估价就放弃，在这个预估价内拍卖到的门市由甲方和乙方各出资50%共同购买，产权证书也按出资比例共同持有，所产生的一切费用由甲方和乙方按出资比例出资。在拍卖会上确定由刘崇云负责举牌。如拍卖成功后，因甲方或乙方中任何一方不管基于什么原因不愿意购买，那么将双倍赔付对方交给公共资源中心的保证金。同日，被告向嘉州公司出具竞买申请书，申请参与拍卖标的物，缴纳了保证金30万元，并在竞买协议书、竞买须知等文书上签名确认。其中，竞买须知第6（2）条载明：标的物的产权转移登记的过户手续由买受人自行到相关部门办理，委托人协助买受人在签订《资产转让合同》之日起180日内，完成标的物产权变更转移登记。拍卖标的过户所涉及的一切税、费均由买、卖双方按国家法律、法规规定各自承担。2019年1月25日，原、被告参加案涉房屋拍卖会，竞得坐落于安岳县㎡，成交价290万元后，被告与嘉州公司签订拍卖成交确认书。2019年1月28日至30日，原告以现金或转账方式支付向被告支付购房款145万元。涉案房屋成交后，原、被告要求嘉州公司按原、被告间的协议在拍卖成交确认书买受人中加入原告名字未果。涉案国有资产的后继处理现由安岳国资局负责。原告诉来我院，要求支持其诉讼请求。 本院认为，本案双方当事人争议的焦点有二，一是原告是否所有涉案房屋50%的产权；二是嘉州公司、安岳国资局是否应当为原告办理涉案房屋50%不动产权证书。本院分述如下： （一）关于原告是否有涉案房屋50%的产权的问题。2019年1月25日，原、被告自愿达成协议，约定双方共同出资购买案涉房屋，所购房屋各占50%的产权。该协议是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规效力性强制规定，应属有效。依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、《中华人民共和国物权法》第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利”的规定，原告要求确认涉案房屋50%权属归其所有，符合法律和合同约定，本院予以支持。 （二）关于嘉州公司、安岳国资局是否应当为原告办理涉案房屋50%不动产权证书的问题。根据被告签名确认的竞买须知第6（2）条载明“标的物的产权转移登记的过户手续由买受人自行到相关部门办理，委托人协助买受人在签订《资产转让合同》之日起180日内，完成标的物产权变更转移登记。拍卖标的过户所涉及的一切税、费均由买、卖双方按国家法律、法规规定各自承担。”的约定，涉案房屋转移登记由买受人自行到相关部门办理，并按国家法律、法规规定各自承担来因此产生的税、费。嘉州公司、安岳国资局不负有办理涉案房屋转移登记的义务，故原告要求嘉州公司、安岳国资局为原告办理安岳县%产权的不动产权属证书的诉讼请求，无事实依据，本院不予支持。 综上所述，原告要求确认涉案房屋50%权属归其所有的诉讼请求本院予以支持，但对原告要求嘉州公司、安岳国资局为原告办理安岳县%产权的不动产权属证书的诉讼请求本院不予支持。安岳国资局法定代表人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的法律后果自负。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、确认坐落于安岳县%产权归原告刘崇云所有； 二、驳回原告刘崇云的其他诉讼请求。 案件受理费100元，由被告陈世慧负担（限于本判决生效之日起七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  杨祖军 人民陪审员  李 艳 人民陪审员  陈思文 二〇二〇年九月二十二日 法官 助理  谢 娟 书 记 员  杨涵月