广西壮族自治区环江毛南族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1226民初508号 原告：环江毛南族自治县农村信用合作联社，住所地环江思恩镇新建路**。统一社会信用代码：914512267087215169。 法定代表人：石浩宇，该社理事长。 特别授权委托诉讼代理人：蒙成旺，男，壮族，1965年1月19日出生，该社法律顾问，住广西环江毛南族自治县。 委托诉讼代理人：覃文者，男，壮族，1976年2月22日出生，该社资产风险部办事员，住广西环江毛南族自治县。 被告：周添德，男，1966年9月28日生，汉族，居民，住广西柳州市柳**。 被告：吕康言，男，1962年11月11日生，汉族，居民，住广西柳州市鱼峰区。 以上两被告共同特别授权委托诉讼代理人：王楠楠，广西通华律师事务所律师。 第三人刘中泉，男，1975年6月8日出生，汉族，居民，住广西藤县 -2- 象棋街22号，公民身份号码。 原告环江毛南族自治县农村信用合作联社（以下简称环江信用社）诉被告周添德、吕康言、第三人刘中泉执行分配方案异议之诉一案，本院于2020年5月21日受理后，依法适用普通程序，于2020年6月23日公开开庭进行了审理。原告环江信用社的特别授权委托诉讼代理人蒙成旺、委托诉讼代理人覃文者，被告周添德及二被告共同特别授权委托诉讼代理人王楠楠到庭参加诉讼。第三人刘中泉经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。 原告环江信用社向本院提出诉讼请求:一、依法确认被告一、被告二所持有的环房他证思恩字第××号他项权证无效；二、依法撤销（2018）桂1226执146号执行案款分配方案；三、对（2018）桂1226执146号一案的执行案款（金额为1010000元）重新分配，将分配案款全部优先分配给原告所有；四、判令被告负担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与第三人刘中泉等金融借贷申请执行一案，环江县人民法院于2020年3月30日作出了（2018）桂1226执146号执行案款分配方案，原告于2020年4月16日对分配方案提出异议并提出了新的案款分配方案，但两被告对原告的案款分配方案表示反对，为此，原告依法提出执行异议之诉。一、原告认为两被告所持有的环房他证思恩字第××号他项权证不具有不动产抵押设立的效力，依法不能享有本案款项的优先受偿权。环江县住建局向环江县人民法院出具的《答复》证实：一、周添德、吕康言所持有的环房他证思恩字第××号他项权证，没有抵押登记的任何资料；二、环江县信用社持有的环房他证思恩字第××号他项权证，抵押登记材料齐全，审批合法合规，归档完整。根据《物权法》的 -3- 规定，抵押登记的不动产要在法律上产生抵押权设立的效力，必须符合《物权法》第六条关于公示的要求，必须具体、特定、明确，同时对某项不动产上是否设立了抵押权，应当以是否在不动产登记簿上登记公示为准，而不能有其他标准。据此，两被告所持有的环房他证思恩字第××号他项权证，没有抵押登记的任何材料，在不动产登记簿上肯定没有任何记载，所以，其所持有的环房他证思恩字第××号他项权证依法不具有不动产抵押权设立的效力，不能享有本案款项的优先受偿权。二、（2017）桂12民终1492号民事判决书，确认两被告对案涉5间商铺拍卖所得价款享有优先受偿权缺乏事实和法律依据，明显错误，依法不能作为本案定案的依据。（2017）桂12民终1492号民事判决书仅凭两被告一张来路不明的他项权证，忽视两被告没有抵押登记的任何材料，在不动产登记簿上肯定没有任何记载的事实，就违法判定两被告对案涉5间商铺拍卖所得价款享有优先受偿权，毋庸置疑是错误的，根据最高院《关于民事诉讼证据的若干规定》（法释【2019】19号）第十条第二款的规定，（2017）桂12民终1492号民事判决书所确认的上述事实依法不能作为本案定案的依据。综合前述，通案论证，两被告所持有的环房他证思恩字第××号他项权证依法不具有不动产抵押权设立的效力，不能享有本案款项的优先受偿权。原告所持有的环房他证思恩字第××号他项权证，抵押登记材料齐全，审批合法合规，依法记载于不动产登记簿上，归档完整，明确向社会进行了公示，所以，其不动产抵押登记具有法律效力，对本案款项依法享有优先受偿权。为此，特依法提起诉讼，恳请人民法院及时审理本案，判准上列诉求，维护原告的合法权益。 被告周添德、吕康言辩称，一、被告持有他项权证是经依法办理抵押登记后。 -4- 由登记机关颁发，即抵押权已依法设立。被告对第三人刘中泉享有的抵押权及债权经过诉讼已经得到相关生效判决，生效判决文书中，对刘中泉涉案房屋抵押给被告的事实，即被告享有优先受偿进行了确认。被告抵押登记的时间在原告之前，应优先于原告受偿。综上所述，请求法院确认被告在本案执行中优先受偿执行案款。 第三人刘中泉没有到庭参加诉讼，亦没向法庭提出书面答辩及相关证据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据,本院认定如下事实:2016年2月2日，环江信用社与环江名城投资有限公司签订了一份《固定资产借款合同》，合同编号为718602160077020，借款金额为6000000元，借款用途为酒店装修，借款期限为2年（2016年2月2日至2018年2月2日），贷款账号71×××69。环江信用社于2016年2月2日向环江名城投资有限公司发放了该笔贷款，将6000000元转入了环江名城投资有限公司的账户。同日，环江信用社与刘中泉、朱春玲签订了一份编号为718604160080200的《抵押担保合同》，合同约定刘中泉以其名下位于环江县的商铺作为抵押物（面积合计：695.57㎡，评估总价8906173.00元）为上述环江名城投资有限公司的6000000元贷款本息及相关所有费用提供抵押担保。同日，环江信用社与刘中泉、朱春玲为上诉抵押物办理了他项权证（环房他证思恩字第××号）。2018年2月2日，贷款到期，环江信用社催收，环江名城投资有限公司表示无法清偿，为此，环江信用社诉至本院。2018年3月7日，经本院主持调解达成调解协议，本院作出的（2018）桂1226民初209号民事调解书，内容为“一 -5- 、被告环江名城投资有限公司自限于2018年3月12日前一次性偿还原告环江毛南族自治县农村信用合作联社贷款本金6000000元、利息92902.37元（利息暂计至2018年2月28日止）及往后产生的相应利息（利息计算方式：以贷款本金6000000元为基数，从2018年3月1日起至清偿之日止，按《固定资产借款合同》约定的利率计付）；二、原告环江毛南族自治县农村信用合作联社有权对被告刘中泉所有的位于环江县个商铺（房屋所有权证号依次为：环房权证思恩字第××号、环房权证思恩字第××号、环房权证思恩字第××号、环房权证思恩字第××号、环房权证思恩字第××号、环房权证思恩字第××号、环房权证思恩字第××号、环房权证思恩字第××号、环房权证思恩字第××号、环房权证思恩字第××号、环房权证思恩字第××号，房屋他项权利证号：环房他证思恩字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；” 后本院受理周添德、吕康言申请的执行案件，并依法保全查封刘中泉名下位于环江毛南族自治县间（房产规划用途为商铺，产权证号：环房权证思恩字第××号、00××42号、00××43号、00××44号、00××45号），因广西凯丰房地产开发有限公司、刘中泉拒不主动履行生效法律文书所确定的义务，本院对上述查封标的物进行网络司法拍卖，并发现上述抵押物与另案抵押物（抵押权人为环江毛南族自治县农村信用合作联社以下简称环江信用社）重复。经网络司法拍卖成交3间商铺执行得案款共计1010000元（产权证号：环房权证思恩字第×× -6- 20941号、00××42号、00××43号）。环江信用社申请参与分配。在执行分配过程中，环江信用社对财产分配提出意见，2020年3月30日,本院作出（2018）桂1226执146号执行分配方案,其中载明:“本案在执行过程中，目前共计执行得案款1010000元，首先应扣除在执行过程中拍卖产生的相关费用如评估费50000元、案件受理费20000元、执行费17400元以及保全费5000元。上述款项共计92400元，扣除上述款项后余款917600元用于优先清偿抵押权人，因河池市中级人民法院于2017年12月11日作出的（2017）桂12民终1492号民事判决书和本院于2018年3月7日作出的（2018）桂1226民初209号民事调解书都分别确认抵押权人对上述标的物拍卖所得价款享有优先受偿，且在环江毛南族自治县住房和城乡建设局复函无法认定抵押先后情况下，按照抵押金额比例进行分配较为适宜。目前普通债权暂时无执行案款可供分配，对于剩余债务被执行人应当继续清偿，如发现被执行人有其他财产可供执行，可以随时请求人民法院执行。经审判委员会讨论，申请执行人受偿如下：一、在扣除评估费、执行费等相关费用后，申请执行人周添德、吕康言本次优先受偿金额为315326.46元。二、另案申请执行人环江毛南族自治县农村信用合作联社本次优先受偿金额602273.54元。三、对于普通债权目前暂无案款可供分配。”周添德、吕康言和环江信用社分别于4月10日、4月13日收到该分配方案，并分别于4月21日、4月16日对本院作出的分配方案提出书面异议申请,本院于4月27日向周添德、吕康言和环江信用社通知对方的异议申请，环江信用社收到通知后，遂向本院提起诉讼。 另查明，2014年8月15日，周添德、吕康言为抵押权人（甲方）与刘中泉为借款人（丙方）及刘中泉为抵押人（乙方）签订《抵押借款协议书》，合同约定乙方自愿将其所有的坐落于环江毛南族自治县凯丰小区（具体房号详见他项权证）的房产抵押给甲方作丙方借款担保，房屋面积332.53平方米，借款金额为150 -7- 万元；借款期限为12个月，即从2014年8月15日起至2015年8月14日止。同日，刘中泉将位于环江毛南族自治县凯丰小区房屋所有权证号为00020941、00020942、00020943、00020944、00020945共五套房产抵押给周添德、吕康言并办理了他项权证（环房他证思恩字第××号）。合同签订后，吕康言于2014年8月20日将40万元汇入刘中泉指定的覃柳青工行账户，2014年8月20日、8月21日周添德以李炳鸿名义分别汇入覃柳青账户10万元和100万元，以上借款共计150万元。后刘中泉未依约偿还借款本息，周添德、吕康言诉至本院，2017年5月16日，本院作出（2017）桂1226民初288号民事判决，“一、被告广西凯丰房地产开发有限公司、刘中泉应于本案判决生效之日起十日内偿还原告周添德、吕康言借款本金150万元及支付该款相应利息（从2017年1月20日起至本案判决生效规定履行期限届满之日止按月2%计付）；二、原告周添德、吕康言有权以被告广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司名下所有权证号为00020941、00020942、00020943、00020944、00020945共五套房产（环房他证思恩字第××号他项权证）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿;三、驳回原告周添德、吕康言的其他诉讼请求。”周添德、吕康言不服，向河池市中级人民法院上诉,该院于2017年12月11日作出（2017）桂12民终1492号判决：“一、变更环江毛南族自治县人民法院(2017)桂1226民初288号民事判决第一项主文为:广西凯丰房地产开发有限公司、刘中泉应于本案判决生效之日起十日内偿还周添德、吕康言借款本金150万元及利息(利息的计算，以150万元为基数，从2017年1月20日起计至还清本息之日止，按月2%计付，利随本清。)；二、撤销环江毛南族自治县人民法院(2017)桂1226民初288号民事判决第二项、第三项；三、广西凯丰房地产 -8- 开发有限公司、刘中泉应于本案判决生效之日起十日内支付周添德、吕康言律师代理费66100元；四、如广西凯丰房地产开发有限公司、刘中泉不能偿还债务，周添德、吕康言可以请求拍卖、变卖广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司名下所有权证号为00020941、00020942、00020943、00020944、00020945共五套房产(环房他证思恩字第(20140815-2号他项权证)并优先受偿；五、驳回周添德、吕康言的其他诉讼请求。”2017年12月30日，河池市中级人民法院作出（2017）桂12民终1492号之一民事裁定，对（2017）桂12民终1492号民事判决中的文字笔误进行补正，内容为：“一、该判决第三页倒数第二段中‘2、周添德、吕康言有权以广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司名下的所有权证号为00020941、00020942、00020943、00020944、00020945共五处房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿’应更正为‘2、周添德、吕康言有权以刘中泉名下的所有权证号为00020941、00020942、00020943、00020944、00020945共五处房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。’二、该判决第十一页判决主文第四项‘四、如广西凯丰房地产开发有限公司、刘中泉不能还债务，周添德、吕康言可以请求拍卖、变卖广西凯丰房地产开发有限公司环江分公司名下所有权证号为00020941、00020942、00020943、00020944、400020945共五套房产(环房他证思恩字第××号他项权证)并优先受偿；’应更正为‘四、如广西凯丰房地产开发有限公司、刘中泉不能还债务，周添德、吕康言可以请求拍卖、变卖刘中泉名下所有权证号为00020941、00020942、00020943、00020944、400020945 -9- 共五套房产(环房他证思恩字第××号他项权证)并优先受偿；’”（2017）桂12民终1492号判决生效后,广西凯丰房地产开发有限公司、刘中泉未履行还款义务。周添德、吕康言向本院申请执行,本院依法立案,案号（2018）桂1226执146号。 再查明，2018年7月12日，环江毛南族自治县住房和城乡建设局出具《关于凯丰民间借贷纠纷案查询函的答复》，载明：“抵押登记先后顺序的问题。经房管所查询房产档案，未有关于环房证思恩字第20140815-1、20140815-2号他项权证办理抵押登记的任何材料；环江毛南族自治县农村信用合作联社营业部于2016年1月26日在房管所办理房地产抵押登记，登记材料齐全，审批合法合规，归档完整。鉴于环房证思恩字第20140815-1、20140815-2号他项权证无档案材料，无法认定该两项登记的先后顺序。”2020年6月29日，环江毛南族自治县房地产管理所出具《关于周添德、吕康言抵押登记手续及登记费查询函的答复》，载明：“1、周添德、吕康言抵押登记手续问题。经查询房产档案未发现有周添德、吕康言抵押登记材料。2、周添德、吕康言登记费问题。经我所财务人员：覃雪榴查询环江县房管所记账凭证，未发现周添德、吕康言在2014年8月份缴纳他项权利登记费。” 上述事实，有营业执照、证明、身份证、《固定资产借款合同》、《抵押担保合同》、《抵押借款协议书》、民事调解书、民事判决书、民事裁定书、他项权证、《关于周添德、吕康言抵押登记手续及登记费查询函的答复》、《关于凯丰民间借贷纠纷案查询函的答复》等以及原被告在庭上的陈述在卷证实。 本院认为，本案的争议焦点是原被告对（2018）桂1226执146号案的执行的案款是否享有优先受偿权？如享有，清偿的先后顺序如何确定？根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、 -10- 变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。本案中，刘中泉将其名下的商铺（产权证号：环房权证思恩字第××号、00××42号、00××43号、00××44号、00××45号）抵押给周添德、吕康言并于2014年8月15日办理了他项权证，2016年2月2日，刘中泉又将上述商铺抵押给环江信用社并于同日办理了他项权证，河池市中级人民法院于2017年12月11日作出的（2017）桂12民终1492号民事判决书确认周添德、吕康言对上述商铺拍卖所得价款享有优先受偿，本院于2018年3月7日作出的（2018）桂1226民初209号民事调解书确认环江信用社对上述商铺拍卖所得价款享有优先受偿，对上述商铺，周添德、吕康言的抵押权登记在先，环江信用社抵押权登记在后，上述商铺拍卖所得价款按照登记的先后顺序清偿，即周添德、吕康言优先受偿，如有余款则由环江信用社优先受偿，因此，（2018）桂1226执146号执行案款分配方案按照债权比例清偿,缺乏依据。环江信用社诉称周添德、吕康言所持有的他项权证未抵押登记，不具有法律效力。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条的规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，周添德、吕康言持有他项权证其就享有抵押权，这也说明登记部门对不动产已完成登记，至于抵押登记相关材料丢失是登记部门的工作人员行为所致，在周添德、吕康言所持的他权证被撤销之前，不会影响他权证的法律效力，故环江信用社上述主张本院不予采信。环江信用社诉请对（2018）桂1226执146号一案的执行案款（金额为1010000元）重新分配，将分配案款全部优先分配给其所有，没有事实和法律依据，本院不予支持。环江信用社诉请依法确认被告一、被告二所持有的环房他证思恩字第20140815- -11- 2号他项权证无效，该项诉请不属于民事案件受理的范畴。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下： 一、撤销本院作出的（2018）桂1226执146号《执行财产分配方案》,由本院执行局重新作出分配方案； 二、驳回原告环江毛南族自治县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 案件受理费100元，由被告周添德、吕康言负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。 审 判 长  韦文勉 审 判 员  言慧玲 人民陪审员  罗海渊 二〇二〇年九月九日 -12- 法官助理袁励 书记员韦利温 附法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第一百九十九条【抵押权清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第五百一十条参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件 -13- 需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。