上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初13582号原告：朱某某，女，1932年3月11日出生，汉族，住上海市普陀区西乡路****401/**。被告：钱某1，男，1958年11月11日出生，汉族，住上海市长，住上海市长宁区哈密路******>被告：钱某2，女，1964年3月28日出生，汉族，住上海市静安区泰兴路X，住上海市静安区泰兴路****style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上述三名原告共同委托诉讼代理人：马韡俊，上海君韵律师事务所律师。被告：钱3，女，1988年7月17日出生，汉族，住上海市普陀区新泉路**X，住上海市普陀区新泉路******e='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>委托诉讼代理人：蒋国庆，上海海一律师事务所律师。原告朱某某、钱某1、钱某2与被告钱3法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张旭卫独任审判，公开开庭进行了审理。原告朱某某、钱某1、钱某2及三名原告的共同委托诉讼代理人马韡俊，被告钱3的委托诉讼代理人蒋国庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱某某、钱某1、钱某2诉称：被继承人钱志明系案外人钱某4与原告朱某某所生之子，钱某4与朱某某系夫妻关系，两人生育了钱某1、钱志明、钱某2三个子女。钱志明于2018年12月15日报死亡，钱某4于2018年12月26日报死亡，被告钱3系钱志明的女儿。上海市普陀区宜川一村XXX号XXX室房屋(以下简称宜川一村房屋)系钱志明的个人财产，上海市宝山区真华路XXX弄XXX号XXX室房屋(真华路房屋)由钱志明与被告共同购买。现要求对以上两套房屋依法继承，其中宜川一村房屋归原告朱某某所有，原告朱某某支付其他两名原告房屋折价款各172222.22元(以下币种均为人民币)，支付被告516666.66元；真华路房屋归被告所有，被告支付原告朱某某房屋折价款777777.78元，支付其他两原告各194444.44元。被告钱3辩称：对原告所述的各当事人身份情况无异议，同意依法继承两套房屋，但不认可原告计算所依据的房价。经审理查明，被继承人钱志明系案外人钱某4与原告朱某某所生之子，钱某4与朱某某系夫妻关系，两人共育有钱某1、钱志明、钱某2三名子女。钱志明于2018年12月15日报死亡，钱某4于2018年12月26日报死亡。钱志明于2000年9月28日与前妻张丽萍离婚，被告钱3系两人的女儿。钱志明与钱某4生前均未立遗嘱。另查明，宜川一村房屋产权于2010年6月22日登记在被继承人钱志明一人名下。真华路房屋由被继承人钱志明与被告钱3共同购买，2008年10月16日签订上海市商品房预售合同，2008年11月26日取得预告登记，预告登记权利人为钱志明与钱3，目前未取得房屋产权证。该房屋购买时，向中国工商银行宝山支行贷款40万元，目前剩余贷款约20万元。再查明，被继承人钱志明在中国银河证券上海恒丰路营业部开设有证券交易账户，截止2020年9月4日该账户内总资产为109262.98元。上述事实，有当事人的陈述、死亡证明、房屋产权证、不动产登记簿、职工简历表、离婚登记申请书、预售合同、股票明细对账单等证据为证，本院予以确认。审理中，本院应原告的申请委托相关机构对宜川一村房屋及真华路房屋的价值进行了评估，评估结论为宜川一村房屋目前价值XXXXXXX元，真华路房屋目前价值XXXXXXX元，原、被告对此均无异议。原、被告就本案所涉遗产意见如下：一、宜川一村房屋。原告方要求宜川一村房屋归原告钱某1所有，原告钱某1支付被告该房屋价值三分之一的折价款计513900元。三名原告之间的折价款由原告方自行协商，不需要在本案中处理。被告对原告的方案不认可，认为被告除了可以直接继承该房屋三分之一的房屋产权外，对于钱某4所继承的该房屋的份额，被告仍享有代位继承权，该部分权利份额应为128475元，两项合计642375元。原告不认可被告享有代位继承权，认为钱志明先于钱某4去世，其民事权利已经归于消灭，被告因此不再享有代位继承权。二、真华路房屋。原告方要求真华路房屋归被告所有，考虑到原、被告之间的亲情，原告方愿意按贷款总额40万元在房屋价值中予以扣除，被告按扣除后的房屋价值支付原告朱某某房屋折价款800577元，支付其他两原告各200144元，该房屋剩余贷款由被告负责归还。被告表示，原告方愿意在房屋价值的计算中扣除贷款总额40万元，确实系原告方的让步，被告认可，但是真华路房屋系被告与钱志明的共有财产，其中钱志明的部分属于遗产，被告除了可以直接继承的部分，还对钱某4所继承的部分享有代位继承权。原告方认可真华路房屋的一半系钱志明的遗产，但不认可被告享有代位继承权。三、银河证券账户内的资产。原告方表示，顾念到双方的亲情，对钱志明证券账户的资产均放弃继承，同意归被告所有。被告同意原告的意见，并表示对于被告已经支付的钱志明的丧葬费及墓地费用，被告不再主张，均由被告自行承担。原告同意被告的上述意见。因双方意见不一，致调解不成。本院认为，公民私有财产的继承权受法律保护。被继承人钱志明生前未立遗嘱，其去世后留下的遗产，应由作为第一顺位继承人钱某4、朱某某、钱3按法定方式继承。钱某4在遗产未分割前即死亡，也未立下遗嘱，则钱某4继承遗产的权利应当转移给他的合法继承人，即本案原、被告四人，其中被告系钱志明的女儿，钱志明先于钱某4去世，故被告依法享有代位继承权。原告主张被告不具有代位继承权，无法律依据，本院不予支持。宜川一村房屋产权登记在钱志明名下，该房屋系钱志明的遗产。真华路房屋由钱志明与被告共同购买但目前未办理产权证，故原、被告仅能就钱志明在该房屋预售合同内的权利进行继承，本院确认钱志明与钱3的合同权利份额各为一半。原告方要求宜川一村房屋归原告钱某1所有，由钱某1支付被告折价款，被告对该方案本身无异议，本院予以准许，折价款的具体金额则按上述遗产继承原则确定。原告方要求三名原告之间有关宜川一村房屋的折价款自行协商，不需要法院处理，可予准许。真华路房屋由钱志明与钱3共同购买，故该房屋预售合同权利归被告为宜，由被告根据双方一致认可的房屋价值计算方式支付三名原告相应的补偿款。双方就钱志明名下证券账户内的资产继承方案达成一致意见，于法不悖，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十五条、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条之规定，判决如下：一、被继承人钱志明名下上海市普陀区宜川一村XXX号XXX室房屋由原告钱某1继承，该房屋归原告钱某1所有，原告钱某1应于本判决生效之日起十日内支付被告钱3房屋折价款人民币642375元；二、被继承人钱志明在上海市普陀区真华路XXX弄XXX号XXX室房屋预售合同内的权利份额由被告钱3继承，该房屋剩余贷款由被告钱3负责归还，被告钱3应于本判决生效之日起十日内支付原告朱某某补偿款人民币750541.67元，支付原告钱某1、钱某2补偿款各人民币150108.33元；三、被继承人钱志明名下中国银河证券上海恒丰路营业部证券账户内的资产均由被告钱3继承。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案房屋评估费人民币16900元，由原告朱某某、钱某1、钱某2共同承担人民币9858.33元，被告钱3承担人民币7041.67元。本案受理费人民币35144元，减半收取，计人民币17572元，由原告朱某某承担人民币10250.33元，被告钱3承担人民币7321.67元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  张旭卫二〇二〇年九月二十一日书记员  韦颖莹附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》５２、继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人