湖北省京山市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0821民初1083号原告：中国建设银行股份有限公司京山支行，住所地湖北省京山市新市镇新市大道**，统一社会信用代码91420821882117410R。负责人：杨羽，该支行行长。委托诉讼代理人：赵刚，男，该支行工作人员。委托诉讼代理人：缪锟，湖北兴联律师事务所律师。被告：京山炬烽锅炉通用设备有限公司，，住所地湖北省京山经济开发区富水大道南段凯迪电厂北面），统一社会信用代码914208217570120700。法定代表人：尹正斌，该公司总经理。被告：尹正斌，男，1968年10月28日出生，汉族，住湖北省京山市。被告：马清平，女，1968年12月10日出生，汉族，住湖北省京山市。被告：凌载华，男，1966年1月23日出生，汉族，住湖北省京山市。被告：尹倩倩，女，1986年10月26日出生，汉族，住湖北省京山市。被告：程祥富，男，1954年12月13日出生，汉族，住湖北省京山市。原告中国建设银行股份有限公司京山支行（以下简称建行京山支行）与被告京山炬烽锅炉通用设备有限公司（以下简称炬烽公司）、尹正斌、马清平、凌载华、尹倩倩、程祥富金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行京山支行的诉讼代理人赵刚、缪锟，被告尹正斌并作为炬烽公司的法定代表人、凌载华、尹倩倩、程祥富到庭参加诉讼，被告马清平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行京山支行向本院提出诉讼请求：1.判令炬烽公司偿还借款本金4844934.94元及截止到2020年6月20日的利息332839.52元，并自2020年6月21日起以4844934.94元为基数按年利率7.23%的标准支付利息至还清之日止；2.判令炬烽公司支付建行京山支行为实现债权支出的律师费6.5万元；3.判令以拍卖、变卖炬烽公司抵押给建行京山支行的位于京山××××、证号为鄂（××）京山县不动产权第××号的不动产所得价款优先偿还上述债权；4.判令尹正斌、马清平、凌载华、尹倩倩、程祥富对第1、2项请求中炬烽公司承担的债务向建行京山支行分别在最高额保证范围内承担连带清偿责任；5.判令本案保全费、公告费、鉴定费、诉讼费由六被告负担。事实和理由：2016年5月30日，建行京山支行与尹正斌、马清平、凌载华、尹倩倩、程祥富分别订立《最高额保证合同》，为炬烽公司与建行京山支行将在2016年5月30日至2019年5月29日签订的人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额保证。该五份合同一致约定保证范围为主合同项下全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行京山支行支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、申请人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）；保证责任的最高限额为500万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为按建行京山支行为炬烽公司办理的单笔授信业务分别计算，自主合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2017年7月10日，炬烽公司与建行京山支行订立《最高额抵押合同》，约定炬烽公司以其位于京山××、证号为鄂（××）京山县不动产权第××号的不动产作为抵押物，为其在建行京山支行办理2017年7月10日至2022年7月9日期间的授信业务贷款活动提供担保，担保范围为主合同项下全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行京山支行支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行京山支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），最高额抵押项下担保责任的最高限额为3876640元。上述抵押物办理了抵押登记。2018年7月25日，炬烽公司与建行京山支行订立《人民币流动资金贷款合同》，约定炬烽公司向建行京山支行贷款495万元，借款期限为2018年7月25日至2019年7月24日，贷款利率为4.82%，贷款逾期的罚息利率为7.23%（贷款利率上浮50%），还款方式为到期还本，按月付息。因炬烽公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）由炬烽公司承担。贷款合同订立后，建行京山支行于2018年7月31日向炬烽公司出借495万元至炬烽公司指定账户。还款期限届满后，经多次催款，炬烽公司向建行京山支行偿还本金105065.06元。截止2020年6月21日，炬烽公司尚欠建行京山支行借款本金4844934.94元及利息332839.52元。炬烽公司未按合同约定偿还本息，严重损害建行京山支行的合法权益，应以拍卖、变卖炬烽公司的抵押物的价款优先偿还此借款本息及其他合理费用。尹正斌、马清平、凌载华、尹倩倩、程祥富为炬烽公司借款提供了最高额连带责任保证，依法应就炬烽公司的债务承担连带清偿责任。为维护合法权益，建行京山支行特具状起诉。炬烽公司辩称，对诉状中的事实和理由无异议，对诉讼请求也没有异议，愿意偿还。尹正斌的答辩意见与炬烽公司一致。程祥富辩称，对诉状无异议。凌载华、尹倩倩的答辩意见与程祥富一致。马清平未作答辩。围绕诉讼请求，建行京山支行向本院依法提交了如下证据：A1.被告营业执照及身份证复印件各一份、《人民币流动资金贷款合同》及补充合同各一份、《最高额抵押合同》及补充合同各一份、《最高额保证合同》五份；A2.不动产抵押登记证明书；A3.贷款转款凭证；A4.贷款账户查询表及贷款账务交易明细报表；A5.委托代理协议。炬烽公司、尹正斌、马清平、程祥富、凌载华、尹倩倩均未向本院提交证据。本院组织当事人进行了质证。马清平未到庭进行质证，视为对其诉讼权利的放弃。本院认证认为，炬烽公司、尹正斌、程祥富、凌载华、尹倩倩对建行京山支行提交的上述证据均无异议，上述证据客观真实，来源合法，能够证明本案事实，均予采信。本院经审理认定事实如下：建行京山支行诉状中陈述的事实属实，本院予以确认。另查明，《最高额抵押合同》第九条第六款约定无论建行京山支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行京山支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人炬烽公司在本合同项下的担保责任均不因此减免，建行京山支行均可直接要求抵押人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，抵押人将不提出任何异议。五份《最高额保证合同》第六条第二款均约定无论建行京山支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行京山支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，建行京山支行均可直接要求保证人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，保证人将不提出任何异议。案涉借款实际放款时间为2018年7月31日，到期日为2019年7月30日，执行利率为年利率4.82%，逾期利率为年利率7.23%。炬烽公司偿还了本金105065.06元、利息222699.26元。截至2020年6月20日，炬烽公司下欠本金4844934.94元、利息332839.52元。本院认为，案涉《人民币流动资金贷款合同》及补充合同、《最高额抵押合同》及补充合同、《最高额保证合同》系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，合法有效，对各方均具有约束力。建行京山支行履行了出借金钱的义务，炬烽公司也应按约定履行还款义务，炬烽公司应当偿还实际下欠本金4844934.94元及截至2020年6月20日的利息332839.52元。建行京山支行主张炬烽公司按年利率7.23%的标准支付2020年6月21日至还清之日止的利息符合借款合同约定，本院对此予以支持；案涉抵押物已依法办理抵押登记，抵押权已设立，建行京山支行有权对案涉抵押物行使抵押权，但优先受偿的范围应以最高额度3876640元为限。尹正斌、程祥富、马清平、凌载华、尹倩倩自愿为案涉债务提供连带保证责任，建行京山支行作为债权人有权要求上述五名保证人承担连带担保责任，保证范围应以约定的最高额度500万元为限，各保证人承担保证责任后，有权向债务人炬烽公司追偿。建行京山支行主张的律师费6.5万元，其仅提供了委托代理协议，并未提供实际支出律师费的相关票据，本院对此不予支持；建行京山支行主张的保全费、公告费、鉴定费，其未提供证据予以证明，本院对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、京山炬烽锅炉通用设备有限公司自本判决生效之日起七日内偿还中国建设银行股份有限公司京山支行借款本金4844934.94元及利息（截止2020年6月20日的利息为332839.52元及以4844934.94元为本金，按照年利率7.23%的标准，从2020年6月21日起计算至实际付清之日止的利息）；二、中国建设银行股份有限公司京山支行对抵押合同项下的抵押财产拍卖、变卖的价款在最高额度3876640元范围内优先受偿；三、尹正斌、马清平、凌载华、尹倩倩、程祥富对本判决主文第一项确定的给付义务在最高额度500万元范围内承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向京山炬烽锅炉通用设备有限公司追偿；四、驳回中国建设银行股份有限公司京山支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24250元（已减半），由中国建设银行股份有限公司京山支行负担301元，京山炬烽锅炉通用设备有限公司、尹正斌、马清平、凌载华、尹倩倩、程祥富共同负担23949元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审判员  郭丹二〇二〇年九月二十五日书记员  周雯