河南省平顶山市湛河区人民法院.民 事 判 决 书（2020）豫0411民初1670号原告(申请执行人):平顶山市周口商会，住所地：平顶山市湛河区马庄新村。统一社会信用代码：514104005948674602。法定代表人：邵志成，秘书长。委托诉讼代理人:王占民,河南云龙律师事务所律师。被告(案外人):常东晓，男，1969年12月14日生,汉族,住鲁山县。委托诉讼代理人：郭照方，河南荣元律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐婧文，河南荣元律师事务所实习律师。被告(被申请执行人):平顶山市太极立威房地产开发有限公司，住所地:平顶山市开源路南段（金城丽景**商铺）。统一社会信用代码:410423197708200089。法定代表人:侯二伟,董事长。委托诉讼代理人：李慧芳，河南格思律师事务所律师。原告平顶山市周口商会（以下简称周口商会）诉被告常东晓、平顶山市太极立威房地产开发有限公司(以下简称太极立威公司)申请执行人执行异议之诉纠纷一案,本院于2020年6月7日立案后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告周口商会及其委托诉讼代理人王占民,被告常东晓委托诉讼代理人郭照方、唐婧文,被告太极立威公司委托诉讼代理人李慧芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周口商会向本院提出如下诉讼请求:1.准许平顶山市湛河区人民法院对太极立威公司位于鲁山县××大道与××交叉口东北角x号楼底商xx商铺的执行，价值约30万元;2.诉讼费用由常东晓、太极立威公司负担。事实与理由:周口商会与太极立威公司民间借贷纠纷一案,平顶山市湛河区人民法院于2018年1月30日作出的(2018)豫0411民初263号民事调解书。调解书内容为：平顶山市太极立威房地产开发有限公司愿于2018年3月31日前归还平顶山市周口商会借款本金220万元，于2018年5月31日前归还平顶山市周口商会上述借款本金利息146万元。该调解书生效后，太极立威公司拒不履行生效调解书所确定的法律义务，周口商会申请法院强制执行。湛河区人民法院于2018年7月31日作出的（2018）豫0411执1091号执行裁定书，将被执行人太极立威公司在金融机构或非金融机构的存款或相同价值的其他财产（房产、股权等）限额370万元予以查封、扣押、冻结。冻结期间停止支付；查封、扣押期间限制其处分权。并于2018年8月9日向鲁山县房产管理局发出（2018）豫0411执1091号协助执行通知书及上述裁定，将太极立威公司位于鲁山县××大道与××交叉口东北角x号楼xx号、xx号、x号楼xx号楼底商xx予以查封。并于同日发出查封公告。上述执行裁定及其协助执行通知书，亦向鲁山县不动产登记中心送达。常东晓对上述查封的103底商提出书面执行异议，湛河区人民法院与2020年5月20日作出了（2020）豫0411执异34号执行裁定书，裁定内容为：中止平顶山市湛河区人民法院对平顶山市太极立威房地产开发公司位于鲁山县××大道与××交叉口东北角x号楼底商xx商铺的执行。周口商会对（2020）豫0411执异34号执行裁定书不服，周口商会认为足以排除法院对房屋执行的民事权益应当是物权。常东晓不是权利人，常东晓主张的权利不具有合法性和真实性，常东晓对涉案房屋不享有物权，常东晓的异议不足以排斥法院对涉案房屋的执行，为了维护周口商会的合法权益，故提起本案起诉。常东晓辩称，常东晓与太极立威公司之间签订《商品房买卖合同》的时间为2017年2月17日并已完成备案，而法院查封涉案商铺的时间为2018年8月9日，故在法院查封之前，常东晓已与太极立威公司之间签订了书面的《商品房买卖合同》。本案中，常东晓已支付全部购房款，并实际占有该房屋，且已与第三人签订房屋租赁合同。综上，本案符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条之规定，原裁定认定事实清楚、适用法律正确，依法应驳回平顶山市周口商会的诉讼请求。太极立威公司辩称，太极立威公司已于2017年2月17日与常东晓签订了《商品房买卖合同》并办理了网签备案手续，常东晓已支付全部购房款，该房屋已实际出售给常东晓，且常东晓已实际入住并投入使用。以上行为发生于法院查封之前，望法院依法判决。周口商会围绕诉讼请求向法庭提供了以下证据：1.社会团体法人登记证书，拟证明周口商会的基本信息、主体资格以及与本案的法律关系；2.执行裁定书，拟证明周口商会提起诉讼的根据；3.（2018）豫0411民初263号民事调解书，拟证明太极立威公司欠周口商会借款本金及利息的事实，证实周口商会保全执行及执行涉案商铺的依据；4.（2018）豫0411执1091号民事裁定书、协助执行通知书、查封公告，拟证明执行过程中，法院于2018年7月31日对涉案商铺进行查封，并于8月9日进行公告的事实。常东晓发表质证意见如下，对证据1,2,3没有异议；对证据4的真实性无异议，证明目的有异议，该证据恰好证明了法院的查封时间在涉案商铺签订书面买卖合同之后，原审裁定适用正确，驳回诉讼请求。太极立威公司，同常东晓的质证意见。常东晓向法庭提供证据如下,第一组证据：1.宋xx与太极立威公司签订的《协议书》及《补充协议》；2.宋xx出具的情况说明；3.2017年1月6日，宋xx农业银行（尾号为9070）银行流水一份；4.在鲁山县自然资源局调取的宋xx按照《协议书》的约定支付8854496.65元的银行业务凭证6张；5.在鲁山县xx局调取的鲁他项（2016）第007号土地他项权利证明书；6.在鲁山县xx局调取的由中国xx分行出具的贷款结清证明。拟证明：1.2017年1月6日，宋xx已按照协议的约定代替平顶山市xx有限公司向中国xx分行偿还了8854496.65元，用以解押太极立威公司在农业银行的土地；2.上述款项中包含常东晓购买的太极立威公司x号楼x层xx号商铺的购房款1451900元；3.宋xx（也即常东晓）早已在2017年1月6日（涉案房屋被查封之前）向太极立威公司实际支付了涉案商铺的全部款项。第二组证据：1.常东晓与太极立威公司签订的《商品房买卖合同》；2.房地产交易管理所该商品房备案证明；3.涉案商铺租赁合同；4.入住证明；5.涉案商铺现场照片。拟证明：涉案商铺系常东晓实际出资购买，且该商铺在法院查封之前，常东晓已与太极立威公司签订书面的商品房买卖合同并办理了网签手续。常东晓已实际使用该房屋，本案符合《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条之规定，原裁定认定事实清楚、适用法律正确，依法应驳回周口商会的诉讼请求。第三组证据：1.涉案商铺原租户王史磊支付水电费、物业费、保证金凭证。2.涉案商铺先租户杨xx（沃加）支付水电费、物业费凭证。3.鲁山县要兵家具商行（经营者：杨xx）营业执照。4.涉案房屋现状照片一份。5.涉案商铺先租户杨xx支付常东晓租金收据一份。拟证明：1.根据平顶山市x物业管理有限公司2019年9月18日出具的收据可以看出，沃加、慕斯（102、103）商铺的水电费均由同一人缴纳，且杨艳艳系103号商铺的所有权人及实际使用人，结合租金收据足以证明涉案商铺已实际出租给杨艳艳。2.涉案房屋已实际投入使用，目前由杨艳艳本人经营沃加，本案符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条之规定，依法能够排除执行。第四组证据：1.平顶山市xx有限公司（以下简称xx公司）xx分行银行流水两张；2.2014年9月30日，xx公司向平顶山市xx有限公司（以下简称xx公司）开具的900万元转账支票、业务凭证各一份；3.2014年9月30日，xx公司向刘xx（候xx司机）转账800万元的银行流水一份；4.刘xx出具的情况说明一份；5.太极立威公司出具的结清证明一份。拟证明：1.宋xx代替xx公司向农业银行偿还的贷款的实际使用人系候xx及太极立威公司，候xx、太极立威公司系该笔贷款的债务人。且太极立威公司以涉案小区的土地为该笔贷款提供了抵押担保。2.以上客观性证据与申请人庭审中提交的《协议书》、宋xx的银行流水、鲁山县国土资源局出具的相关材料一致，形成了完整的证据链。3.常东晓已支付全部购房款。周口商会发表质证意见如下，对证据1.1的真实性有异议，代理人注意到提供的协议书中涉及到另外一个案件的常东晓，注意到协议中同时出现了常东晓与常东辉。而常东辉是立威公司工作人员，且常东晓与常xx从住址看均是前营组xx号，所以代理人判断二人存在亲属关系。另外该协议中其他人员均未到庭，无法核实真实性。协议书与本案没有关联性。对证据1.2，由于宋克涛没有到庭，无法核实其真实性，建议法庭不作为证据采信；对于证据1.3，不认可其真实性，从合同来看签订日期是2018年7月18日，但合同约定缴款时间为2018年7月5日前缴纳，不合常理的；另外提交收据时间2018年7月15日与事实不符，周口商会认为被告应当提供转账凭证或银行记录证明实际缴纳的事实。证据2.1与本案没有关联性，证据2.2不具有真实性，理由同证据1.1意见。另外原告在诉讼时的保全时间是2018年1月30日，王xx签订合同是2018年7月18日，说明双方签订合同时法院已经查封。证据2.3不能证实房屋权利归属问题，也不能证实王xx与立威公司交易的真实性。对于证据2.4，周口商会认定租赁合同是虚假的，双方买卖合同中约定的时间是2018年8月31日，而租赁合同签订的日期是2018年7月20日，没有交房已经把房子租出去了，不合常理；王xx租赁合同与其他二被告的租赁合同内容、格式完全一样，周口商会认为是否入住应当提交缴纳物业费和水电费的证明凭证。周口商会认为，审查本案应当使用最高院办理执行法条第29条的规定，常东晓说应当适用28条是不符合的；28条要求购买的是可以居住的商品房，而本案中是商铺并非用于居住的房屋；被告也没有证据证实有其他居住的房屋，综上我们认为王xx对涉案商铺不具有真实和合法性的权利，更排除不了原告对涉案房屋的执行。对于2.5无法确认商铺实际权利人是谁，常东晓应当提供涉案商铺缴纳水电以及物业费凭证来证实其是实际权利人。太极立威公司对第一组证据的真实性无异议，认为证据2.3与太极立威公司无关，照片真实性应由法院核实；对其他证据无异议。对第三组证据中证据1、证据2与本案缺乏关联性，证实不了是涉案房屋缴纳的费用，更证实不了涉案房屋已投入使用；证据3、营业执照与本案缺乏关联性；证据4、照片，与本案缺乏关联性，证实不了涉案房屋的照片，也证实不了房屋是何时投入使用。证据5的意见同证据4。对第四组证据：证据1、证据1、证据2、证据3证实不了太极立威公司的关系，证实不了这个款项是太极立威公司所用。2、第四份情况说明这个我们认为实际上是证人证言，第一这个证人应当出庭接受指正，第二证人中的证言所涉及银行卡是谁所用，这个证人本身证实不了，应当提交其他证据作证。太极立威公司发表如下质证意见：对第一组证据真实性没有异议。第二组证据2.3与我公司无关。其他证据无异议。对第三组证据无异议，该组证据可证明涉案商铺已出租给杨艳艳并实际投入使用。第四组证据真实性无异议，情况属实。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月6日，宋xx分六笔银行转账至中国xx银行共计8854469.65元用于偿还平顶山市xx有限公司（以下简称xx公司）向中国xx分行签订流动资金借款合同。该银行于当日出具贷款结清证明：显示xx公司于2014年9月28日与该行签订流动资金借款合同，在我行借款人民币玖佰万元整，小写900万元。借款人已于2017年1月6日在我行办理上述合同项下贷款结清手续。抵押人为平顶山市太极立威房地产开发有限公司；押品号为：41201400000003xx【土地证编号为鲁国用（2014）第220xx号】，房屋坐落：平顶山市鲁山县城南新区xx与鲁xx交叉口东北角申请予以注销，特此证明。2017年7月29日，宋xx（甲方）、宋xx（乙方）、常东晓（丙方）、宋xx（丁方）、常xx（戊方）与太极立威公司（己方）签订《协议书》一份，该协议书载明：一、甲、乙、丙、丁、戊、己方均确认以下事实：1、因xx公司在中国xx银行光明路支行以己方太极立威公司土地抵押有借款,为使太极立威公司项目顺利进行,2017年1月6日,甲方宋xx代替xx公司将该笔借款的木金、利息及滞纳金共计8854496.65元偿还完毕,使太极立威公司在农业银行的土地解押。上述款项由宋xx从其xx银行账户62×××70分六笔转入平顶山市xx有限公司在农业银行的还款账户18×××04。2、2017年1月19日,侯xx向宋xx出具借条一份,将第1条的8854196.65元款项作为侯xx个人借款,双方约定利息为月息2.2分,截止2017年7月26日,侯xx欠宋xx利息194798.92元,侯xx欠宋xx本金及利息共计9049295.57元。现己方太极立威公司自愿为其法定代表人侯xx偿还该借款本金及利息9049295.57元。3、2017年1月24日,戊方常xx根据其合伙人宋xx指示从其工商银行账户62×××44中取现金300万元及利用其自有现金用于己方太极立威公司太极公馆项目中,具体资金使用情况见如下第(1)至(9)项。(1)2017年1月24日,己方太极立威公司财务人员黄x以太极立威公司名义向甲方宋xx出具34万元借条一张,用于支付地下车库工人工资;(2)2017年1月25日,己方太极立威公司财务人员黄x以太极立威房公司名义向甲方宋xx出具35万元借条一张,用于支付1号楼外墙漆及外墙……。4、2015年12月4日,因太极公馆项目项目需要资金,王xx借给太极立威公司150万元,太极立威公司指定王xx将该笔借款分两笔转入常xx农行账户62×××90中,后常xx将该笔借款代替太极立威公司偿还王xx,王xx将太极立威公司向王xx出具的借款收据及相关手续交付给常xx。截止2017年7月26日太极立威公司欠常xx150万元本金,利息常xx自愿放弃。5、根据上述第1至4条,截止2017年7月26日,太极立威公司欠常xx、宋xx共计1344890.57元,甲、乙、丙、丁、戊、己方均予以认可,常xx与宋xx之间的账目核算与己方太极立威公司没有关系。二、甲、乙、丙、丁、戊方购买己方太极公馆商品房事宜：(一)甲、乙、丙、丁、戊方购买己方太极公馆商品房详细如下：1、2017年2月17日,甲方宋xx与己方太极立威公司签订了商品房买卖合同,甲方购买己方太极立威公司太极公馆xx楼(建筑号1号)x层xx铺号房,建筑面积共计243.84平方米,价款为1219200元。商品房买卖合同登记备案编号4104302017021700xx号。2、2017年2月17日,甲方宋xx与己方太极立威公司签订了商品房买卖合同,甲方购买己方太极立威公司太极公馆1#楼(建筑号1号)x层xx铺号房,建筑面积共计289.96平方米,价款为1449800元。商品房买卖合同登记备案编号4104302017021700xx号。……6、2017年2月17日,丙方常东晓与己方太极立威公司签订了商品房买卖合同,丙方购买己方太极立威公司太极公馆1#楼(建筑号x号)x层xx铺号房,建筑面积共计290.38平方米,价款为1451900元。商品房买卖合同登记备案编号4104302017021700xx号。7、2017年2月17日,丙方常东晓与己方太极立威公司签订了商品房买卖合同,丙方购买己方太极立威公司太极公馆1#楼(建筑号1号)x层xx铺号房,建筑面积共计290.38平方米,价款为1451900元。商品房买卖合同登记备案编号410430201702170011号。……(二)甲、乙、丙、丁、戊方购买己方太极公馆商品房的总价款如下:甲、乙、丙、丁、戊方购买己方太极公馆商品房的总计房款为13425950元,甲、乙、丙、丁、戊、己方均予以认可,详细数额见各方的商品房买卖合同。三、甲、乙、丙、丁、戊方购买己方太极公馆商品房支付价款情况如下：1、根据甲、乙、丙、丁、戊方与己方于2017年2月17日签订的商品房买卖合同第七条第1款之规定,甲、乙、丙、丁、戊方均应当于2017年2月16日前一次性支付购房款;2017年7月6日,甲、乙、丙、丁、戊方与己方分别签订了补充协议,将价款卖付时间进行了变更,且该补充协议均己生效。2、根据甲、乙、丙、丁、戊方与己方于2017年7月6日签订的补充协议第1条之规定,甲、乙、丙、丁、戊方均应当于2017年8月16日前一次性支付购房款。3、鉴于本协议第一条第5款之约定,己方太极立威公司欠常xx、宋xx共计1344890.57元,而甲、乙、丙、丁、戊方应当于2017年8月16日前共支付己方太极立威公司购房款为13425950元。现甲、乙、丙、丁、戊方与己方协商一致,甲、乙、丙、丁、戊方应当支付己方太极立威公司购房款13425950元不再支付,均从己方太极立威公司欠常xx、宋xx13418990.5元的款项中扣除,剩余的23040.57元常xx、宋xx自愿放弃。甲、乙、丙、丁、戊方之间的款项或账目如何核算,均与己方太极立威公司无关。4、本协议第一条中涉及常xx、宋xx代为太极立威公司支付的相关款项,常xx、宋xx不再向太极立威公司追索。……常东晓提供2017年2月17日常东晓与太极立威公司签订《商品房买卖合同》（合同备案编号：第410430201702170xx号）一份，显示常东晓购买太极立威公司太极公馆1#楼（建筑号1号）1层103号商铺，建筑面积共计290.38平方米，价款为1451900元。商品房买卖合同登记备案编号410430201702170xx号，合同第七条第1款约定，常东晓于2017年2月16日前一次性支付购房款。2017年7月6号，常东晓于太极立威公司签订补充协议一份，约定常东晓于2017年8月16日前一次性支付全款1451900元。宋克涛于2020年7月15日出具情况说明一份，载明：我叫宋xx，男，汉族，1986年11月5日出生，住河南省鲁山县××乡后营村××号，身份证号：。2017年7月29日，我与太极立威公司、宋xx、常东晓、宋xx、常xx签订的《协议书》中，我代替xx公司向中国xx分行偿还的8854496.65元中，包含常东晓购买的太极立威公司x号楼x层xx号商铺的购房款1451900元。特此说明。说明人：宋xx。2020年7月15日。”常东晓提供商铺租赁合同一份，显示2018年5月1日至2019年4月30日期间，常东晓将涉诉商铺出租给王xx。王xx向平顶山市xx物业管理有限公司加纳物业费与水电费。常东晓提供商铺租赁合同一份，显示2019年9月17日至2024年9月16日期间，常东晓将涉诉商铺出租给杨xx使用开办慕思寝具经营店，杨xx向平顶山市xx物业管理有限公司交纳物业费及水电费用。周口商会与太极立威公司民间借贷纠纷一案，本院在审理过程中双方达成调解协议。本院于2018年1月30日制作(2018)豫0411民初263号民事调解书,内容为：一、太极立威公司愿于2018年3月31日前归还周口商会借款本金220万元。二、太极立威公司愿于2018年5月31前归还周口商会上述借款本金利息146万元。三、案件受理费36080元，减半收取18040元，保全费5000元，共计23040元，太极立威公司自愿负担。在执行过程中，本院于2018年7月31日作出(2018)豫0411执1091号执行裁定书,裁定内容:将被执行人太极立威在金融机构或非金融机构的存或相同价值的其他财产(房产、股权等)限额370万元予以查封、扣押、冻结。冻结期间停止支付;查封、扣押期间限制其处分权。并向鲁山县房产管理局发出(2018)豫0411执1091号协助执行通知书及上述执行裁定,将被执行人平顶山市威房地产开发有限公司位于鲁山县××大道与××交叉口东北角太极公馆x号楼xx号、xx号、x号楼xx号楼底商xx予以查封。案外人常东晓对上述查封的x号楼xx号底商提出执行异议。本院于2020年5月22日作出（2020）豫0411执异34号执行裁定书，裁定：中止平顶山市湛河区人民法院对平顶山市太极立威房地产开发有限公司位于鲁山县××大道与××交叉口东北角x号楼底商xx号商铺的执行。周口商会不服该裁定，提起本案诉讼。本院认为，本案系申请执行人执行异议之诉。本案的争议焦点为常东晓对于涉案房屋是否享有足以排除本案强制执行的权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持：（一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定了无过错不动产买受人在执行程序中优先于金钱债权人的特殊保护要件。本案常东晓与太极立威公司于2017年2月17日签订《商品房买卖合同》一份，约定购买本案涉诉房屋。并于2017年7月29日签订协议书一份，对涉诉房屋的购买合同的签订及房款的支付再次确认，本院执行局于2018年7月31日作出裁定对涉诉房屋进行查封。故可以确认常东晓在人民法院查封之前就签订合法有效书面买卖合同。本案常东晓与太极立威公司签订《商品房买卖合同》后，又与太极立威公司签订协议书一份，显示宋xx向银行转账8854469.65元用于解押太极立威公司的土地，宋xx的合伙人常xx向太极立威公司支付借款的相关事实。宋xx等五人（包括常东晓）与太极立威公司签订商品房买卖合同13份，用于抵付欠付宋xx、常xx等人的款项。宋xx出具证明显示宋xx代替xx公司向中国xx分行偿还的8854496.65元中包含常东晓购买的太极立威公司x号楼x层xx号商铺的购房款1451900元。现常东晓提供协议书、转账凭证、贷款结清证明、宋xx证明等证据可以证实常东晓通过抵债的方式支付购房款，可以视为支付价款。常东晓提供租赁合同、物业费收费票据、租赁费收费票据及现场照片足以证明其在人民法院查封之前已经占有出租使用涉案房屋。现无证据显示因买受人常东晓存在自身原因未办理过户登记。常东晓对案涉房屋享有合法的民事权利，能够排除执行。周口商会起诉请求的理由不充分，不应支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第一款第二项之规定，判决如下：驳回平顶山市周口商会的诉讼请求。案件受理费5800元，由平顶山市周口商会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  王伴伴审 判 员  焦俊艳人民陪审员  朱花荣二〇二〇年九月三十日书 记 员  张雅君附：《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第一款第二项对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。