安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0321民初3893号 原告:安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行,住所地安徽省怀远县龙亢农场场部,统一社会信用代码证:91340321150102854T。 法定代表人:刘瑞朋,该支行行长。 委托诉讼代理人：郑书剑，安徽治邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱合丰，该公司员工。 被告:邵伟,男,1991年12月24日生,汉族,住安徽省蚌埠市怀远县。 被告:邵东进,男,1972年10月2日出生,汉族,居民，住安徽省蚌埠市怀远县。 被告:牛晓兰,女,1968年10月6日出生,汉族,居民，住安徽省蚌埠市怀远县。 被告:潘保侠,女,1955年10月1日出生,汉族,住安徽省蚌埠市怀远县。 被告:邵林跃,男,1947年1月10日出生,汉族,住安徽省蚌埠市怀远县。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行（以下简称怀远农商行龙亢支行）诉被告邵伟、邵东进、牛晓兰、潘保侠、邵林跃金融借款合同纠纷一案，本院立案后，因被告邵伟、邵东进、牛晓兰去向不明，于2020年7月3日转为普通程序后公开开庭进行了审理。原告怀远农商行龙亢支行的委托诉讼代理人郑书剑到庭参加诉讼。被告邵伟、邵东进、牛晓兰、潘保侠、邵林跃经未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 怀远农商行龙亢支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告邵伟偿还合同编号:龙亢农场支行（部）个人借字第170118号、170156的《个人借款合同》的借款本金190万元、利息436343.9元,（利息暂计算至2019年9月11日,此后利息按照合同约定的罚息标准年利率11.59275%支付至本金还清为止,利随本清）;2.依法判令原告从被告邵伟提供抵押的位于安徽省蚌埠市蚌山区的商铺（他权证号:皖（2017）蚌埠市不动产证明第002584号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿;3.依法判令原告从被告牛晓兰、邵东进提供抵押的位于安徽省蚌埠市蚌山区的商铺（他权证号:皖（2017）蚌埠市不动产证明第002585号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿;4.依法判令原告从被告邵林跃、潘保侠提供抵押的位于安徽省怀远县的房产（他权证号:皖（2017）怀远县不动产证明第0003544号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿;5.本案诉讼费、律师费、公告费、保全费、执行费等及其他实现债权的一切费用由被告方承担。事实与理由:被告邵伟因生产经营需要,与原告于2017年5月23日签订合同编号:龙亢农场支行（部）个人借字第170118号的《个人借款合同》借款130万元,借款期限:2017年5月23日至2018年5月23日,借款利率均为年利率7.6125%,按季结息,借款用途为购酒,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%;与原告于2017年7月19日签订合同编号:龙亢农场支行（部）个人借字第170156号的《个人借款合同》借款60万元,借款期限:2017年7月19日至2018年7月19日,借款利率均为年利率8.9175%,按季结息,借款用途为购酒,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%。 为保证案涉借款本息的按期偿还,2017年5月23日,被告邵伟与原告签订了编号为龙亢农场支行（部）高抵字第170118001号的《最高额抵押合同》,对被告与原告之间于2017年5月23日至2020年5月23日期间的在40万元额度内的借款提供最高额抵押担保,并以其所有的位于安徽省蚌埠市蚌山区的商铺向原告提供了最高额抵押,于2017年5月27日办理了抵押登记（他权证号:皖（2017）蚌埠市不动产证明第002584号）。2017年5月23日,被告牛晓兰、邵东进与原告签订了编号为龙亢农场支行（部）高抵字第170118004号的《最高额抵押合同》,对被告与原告之间于2017年5月23日至2020年5月23日期间的在90万元额度内的借款提供最高额抵押担保,并以其所有的位于安徽省蚌埠市蚌山区的商铺向原告提供了最高额抵押,于2017年5月27日办理了抵押登记（他权证号:皖（2017）蚌埠市不动产证明第002585号）。2017年7月19日,被告邵林跃、潘保侠与原告签订了编号龙亢农场支行（部）高抵字第170156号的《最高额抵押合同》,对被告与原告之间于2017年7月19日至2020年7月19日期间的在60万元额度内的借款提供最高额抵押担保,并以其所有的位于安徽省怀远县的房产向原告提供了最高额抵押,于2017年7月21日办理了抵押登记（他权证号:皖（2017）怀远县不动产证明第0003544号）。 2017年6月2日、2017年7月24日，原告根据被告邵伟的申请,分别向其发放了130万元、60万元两笔共计190万元的借款。借款发放后,被告于借款发放之日起违约(逾期支付贷款利息),拖欠贷款利息至今。原告多次向被告催要借款及利息,但被告始终未履行还款义务,为此,原告为维护自身权益,特向贵院提起诉讼,请求判准原告的诉讼请求。 被告邵伟、邵东进、牛晓兰、潘保侠、邵林跃未在答辩期内向本院提交答辩状。 原告为证明自己主张，向本院提供下列证据： 1.原告统一社会信用代码证、金融机构许可证、法定代表人身份证明，证明原告的主体资格； 2.被告身份证、结婚证复印件，证明被告的主体资格； 3.《个人借款合同》、借款借据、提款申请书、支付委托书、汇款凭证，证明被告邵伟向原告借款190万元的事实； 4.《最高额抵押合同》、他项权证，证明被告邵伟、邵东进、牛晓兰、潘保侠、邵林跃为保证按期偿还借款，提供不动产作为抵押的事实； 5.积欠的本金及利息的计算说明，说明被告积欠原告借款的本金及利息的金额。 被告邵伟、邵东进、牛晓兰、潘保侠、邵林跃未到庭质证，亦未在举证期间内向本院提交证据。 结合当事人提供的证据和当庭陈述，本院对于事实认定如下：2017年5月23日，被告邵伟因生产经营需要,与原告签订合同编号为龙亢农场支行（部）个人借字第170118号的《个人借款合同》，向原告借款130万元,借款期限自2017年5月23日至2018年5月23日,借款期内利率为年利率7.6125%,按季结息,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，即年利率9.89625%。同日，被告邵伟、牛晓兰、邵东进与原告签订《最高额抵押合同》,约定被告邵伟以其所有的不动产（位于安徽省蚌埠市蚌山区商铺）对其与原告于2017年5月23日至2020年5月23日间的在40万元最高贷款余额内的借款提供最高额抵押担保；被告牛晓兰、邵东进以其所有不动产（位于安徽省蚌埠市蚌山区商铺）对邵伟与原告于2017年5月23日至2020年5月23日间的在90万元最高贷款余额内的借款提供最高额抵押担保；担保范围均包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、赔偿金、实现抵押权等所有费用。为此，双方办理了抵押登记。 2017年7月19日，被告邵伟因生产经营需要，与原告签订合同编号为龙亢农场支行（部）个人借字第170156号的《个人借款合同》，再次向原告借款60万元,借款期限自2017年7月19日至2018年7月19日,借款利率为年利率8.9175%,按季结息,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%，即年利率11.59275%。同日，被告邵林跃、潘保侠与原告签订《最高额抵押合同》,约定以其所有不动产（位于安徽省怀远县的房产）对邵伟与原告于2017年7月19日至2020年7月19日间的在60万元最高贷款余额内的借款提供最高额抵押担保；担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、赔偿金、实现抵押权等所有费用。为此，双方办理了抵押登记。 2017年6月2日、2017年7月24日，原告依据被告邵伟的申请,分别向其发放130万元、60万元两笔共计190万元的借款。借款发放后,被告未按约向原告偿还借款本息，原告仅从被告邵伟银行帐户划扣1.17元以抵利息。 本院认为：原被告签订的《个人借款合同》《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约履行。原告已经按约向被告邵伟发放贷款，邵伟应依约向原告偿还借款本息，被告邵东进、牛晓兰、邵林跃、潘保侠应依约承担抵押担保责任。故原告要求邵伟偿还本息及对案涉抵押财产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告邵东进、牛晓兰、邵林跃、潘保侠承担保证责任后，有权向债务人邵伟追偿。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二十六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邵伟于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行170118号《个人借款合同》项下借款本金130万元及利息（期内利息，以130万元为基数，按年利率7.6125%，自2017年6月2日起计算至2017年6月20日；逾期罚息，以130万元为基数，按年利率9.89625%，自2017年6月21日起计算实际付清之日止；扣除已划扣利息1.17元）；原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行就被告邵伟所有的位于安徽省蚌埠市蚌山区商铺在40万元本息范围内享有优先受偿权，就被告牛晓兰、邵东进所有的位于安徽省蚌埠市蚌山区商铺在90万元本息范围内享有优先受偿权。 二、被告邵伟于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行170156号《个人借款合同》项下借款本金60万元及利息（期内利息，以60万元为基数，按年利率8.9175%，自2017年7月24日计算至2017年9月20日；逾期罚息，以60万元为基数，按年利率11.59275%，自2017年9月21日起计算实际付清之日止）；原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行就被告邵林跃、潘保侠所有的位于安徽省怀远县的房产在60万元本息范围内享有优先受偿权。 三、被告牛晓兰、邵东进、邵林跃、潘保侠在承担保证责任后，有权向债务人邵伟追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25490元，由被告邵伟、牛晓兰、邵东进、邵林跃、潘保侠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审 判 长  陈 娟 审 判 员  王 宇 人民陪审员  叶堂杰 二〇二〇年九月二十二日 法官助理唐春霞 书记员唐春霞（兼） 提示：1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人； 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。