河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1502民初4326号原告：信阳珠江村镇银行股份有限公司平西支行，住所地信阳市平桥中心大道万象城**。法定代表人：张言知。委托诉讼代理人：杨星峰，该公司职员。被告：关杰，男，1981年7月24日出生，汉族，户籍地河南省光山县，现住信阳市羊山新区。被告：黄祎涵，女，1984年9月14日出生，住郑州市金水区。被告：信阳市盖宇广告文化传播有限公司，住所地信阳市浉河区，住所地信阳市浉河区东方红大道新天地**住宅楼****v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：关杰。被告：河南盖宇文化传播有限公司，住所地郑州市金水区经三路北，住所地郑州市金水区经三路**附****楼****yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：黄祎涵。被告：光山县卓越广告制作部，住所地光山县官渡河产业集聚区。经营者：关杰。原告信阳珠江村镇银行股份有限公司平西支行（以下简称信阳珠江银行平西支行）与被告关杰、黄祎涵、信阳市盖宇广告文化传播有限公司、河南盖宇文化传播有限公司、光山县卓越广告制作部金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信阳珠江银行平西支行的委托诉讼代理人杨星峰、被告关杰、被告信阳市盖宇广告文化传播有限公司的法定代表人关杰、被告光山县卓越广告制作部的经营者关杰到庭参加诉讼，被告黄祎涵、河南盖宇文化传播有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。原告信阳珠江银行平西支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还剩余本金2199972.84元及未支付利息（按照借款合同约定计算至贷款本息结清之日）；2、对第一、二被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、第三、四、五被告对上述款项承担连带清偿责任；4、全部被告承担本案所有的诉讼费用。事实和理由：2017年2月27日，原告与第一、第二被告在信阳珠江银行平西支行签订了编号为0105003201700063号《个人借款合同》，与第一、第二被告签订了编号为0105073201700014号《最高额抵押合同》，与第三、第四、第五被告签订了编号为0105073201700011号《最高额保证合同》。《个人借款合同》载明第一被告向原告借款人民币350万元用于进货，贷款期限为36个月，自2017年3月10日起至2020年2月27日。还款方式为按月付息，第12个月还款40万元，第18个月还款40万元，第24个月还款50万元，第30个月还款70万元，余款到期结清。《最高额保证合同》载明由第三、第四、第五被告为上述《个人借款合同》提供不可撤销的连带保证责任。《最高额抵押合同》载明由第一、第二被告提供的位于郑州市金水区××院××楼××单元××层中户（房屋所有权证号：郑房权证字第**，不动产登记证明号：豫（2017）郑州市不动产证明第0027947号）的房产向原告提供抵押担保。上述合同签订后，原告依约向第一、第二被告支付了合同项下约定的借款350万元。第一、第二被告向原告出具了借款借据，金额合计350万元，其中第一笔借据金额40万元，借款日2017年3月10日到期日2018年3月10日，利率月息8.3125‰；第二笔借据金额40万元，借款日2017年3月10日到期日2018年9月10日，利率月息8.3125‰；第三笔借据金额50万元，借款日2017年3月10日到期日2019年3月10日，利率月息8.3125‰；第四笔借据金额70万元，借款日2017年3月10日到期日2019年9月10日，利率月息8.3125‰；第五笔借据金额150万元，借款日2017年3月10日到期日2020年2月27日，利率月息8.3125‰。目前该笔贷款本金余额2199972.84元。现借款合同已经到期，经原告多次催要，被告拒不归还。被告关杰、信阳市盖宇广告文化传播有限公司、光山县卓越广告制作部共同答辩称，贷款是事实，疫情期间有政策，罚息和利息应当降息。被告黄祎涵、河南盖宇文化传播有限公司均未作答辩。经审理查明：2017年2月27日，被告关杰、黄祎涵（甲方）与原告信阳珠江银行平西支行（乙方）签订编号为0105003201700063号的《个人借款合同》，约定被告关杰、黄祎涵向原告借款350万元，用于购买原材料，借款期限36个月，自2017年2月27日至2020年2月27日，借款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率上浮110%执行，按月结息，每月20日为结息日。合同项下借款本息的归还方式为按月付息，第12个月还款40万元，第18个月还款40万元，第24个月还款50万元，第30个月还款70万元，余款到期结清。合同还约定，甲方未按合同约定期限归还借款本息的，乙方有权对逾期未还的本息按逾期天数计收逾期罚息，逾期罚息利率为合同约定借款利率基础上加收50%，罚息计算期间从逾期之日起至应付本息实际清偿之日止。同日，被告信阳市盖宇广告文化传播有限公司、光山县卓越广告制作部、河南盖宇文化传播有限公司与原告签订《最高额保证合同》，为被告关杰、黄祎涵的上述借款提供担保，被担保的债权包括本金350万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用。保证方式为不可撤销连带责任保证，保证期间为两年。同日，被告关杰、黄祎涵与原告签订《最高额抵押合同》，用被告黄祎涵名下位于郑州市金水区××院××楼××单元××层中户（房屋所有权证号：郑房房权证字第**）房产向原告提供抵押担保，合同约定被担保的债权额不超过本金219万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权及债权而发生的费用。上述合同签订后，原告于2017年3月10日向被告关杰、黄祎涵支付了合同项下约定的借款350万元。被告关杰、黄祎涵向原告出具了借款借据，金额合计350万元，其中第一笔借据金额40万元，借款期限自2017年3月10日至2018年3月10日，月利率8.3125‰；第二笔借据金额40万元，借款期限自2017年3月10日至2018年9月10日，月利率8.3125‰；第三笔借据金额50万元，借款期限自2017年3月10日至2019年3月10日，月利率8.3125‰；第四笔借据金额70万元，借款期限自2017年3月10日至2019年9月10日，月利率8.3125‰；第五笔借据金额150万元，借款期限自2017年3月10日至2020年2月27日，月利率8.3125‰。借款发生后，被告归还本金1300027.16元，尚欠借款本金2199972.84元，并正常结息至2019年5月20日，2019年5月21日后陆续付利息共计102419.55元。以上事实，有《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、借款借据等证据及庭审笔录在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告信阳珠江银行平西支行与被告关杰、黄祎涵签订的借款合同、抵押合同，及原告与被告信阳市盖宇广告文化传播有限公司、光山县卓越广告制作部、河南盖宇文化传播有限公司签订的保证合同，均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。被告关杰、黄祎涵未能按合同约定履行还款义务，构成违约，原告请求被告关杰、黄祎涵偿还剩余借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告黄祎涵自愿以其名下的房屋为上述借款提供抵押担保，原告要求对抵押财产在抵押合同约定的担保范围内实现优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告信阳市盖宇广告文化传播有限公司、光山县卓越广告制作部、河南盖宇文化传播有限公司作为连带责任保证人，应对被告关杰、黄祎涵的上述债务承担连带清偿责任。被告关杰、黄祎涵在疫情发生前已存在延期还款的违约行为，故被告关于调整利息、罚息的辩解意见，本院不予采纳。被告黄祎涵、河南盖宇文化传播有限公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃其相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告关杰、黄祎涵于本判决生效之日起十日内偿还原告信阳珠江村镇银行股份有限公司平西支行借款本金人民币2199972.84元及利息（自2019年5月21日起至实际给付之日止按合同约定的利率计付，已支付的102419.55元从上述利息中扣除）。二、原告信阳珠江村镇银行股份有限公司平西支行对抵押物，即位于郑州市金水区玉凤路333号院3号楼2单元15层中户（房屋所有权证号：郑房权房权证字第**）产的拍卖、变卖价款（以抵押合同约定的范围为准）享有优先受偿权。三、被告信阳市盖宇广告文化传播有限公司、光山县卓越广告制作部、河南盖宇文化传播有限公司对被告关杰、黄祎涵的上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取12200元，由被告关杰、黄祎涵、信阳市盖宇广告文化传播有限公司、河南盖宇文化传播有限公司、光山县卓越广告制作部共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  王倩倩二〇二〇年九月三十日书记员  张梦雅