四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0923民初1259号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道****，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，公司董事长。 委托诉讼代理人（一般授权）：邓先贵，公司员工。 被告：林自明，男，1953年8月11日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：刘锡芳（系林自明妻子），1958年4月28日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：大英县精峰明胶有限责任公司，住所地大，住所地大英县回马镇工业园区代码75231579-3。 法定代表人：林自明。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司（以下简称大英农商银行）与被告林自明、刘锡芳、大英县精峰明胶有限责任公司（以下简称精峰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日受理后，依法适用简易程序由审判员赵光华独任审判，于2020年9月15日公开开庭缺席进行了审理。原告大英农商银行的委托诉讼代理人邓先贵、被告林自明（同时作为被告精峰公司的法定代表人）到庭参加诉讼。被告刘锡芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大英农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告林自明、刘锡芳归还原告贷款本金人民币406332.37元及相应的利息、罚息（利息、罚息应当按照借款合同约定的利率标准计算至被告实际清偿完毕全部本息之日止）；2.判令原告对被告精峰公司所有的位于大英县工业用房享有抵押权，并有权就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令本案全部诉讼费用等实现债权的费用由各被告承担。事实与理由：2011年10月25日，被告林自明因流动资金不足，向原告申请借款50万元用于购材料。双方于2011年12月30日签订了《个人借款合同》，约定原告向被告林自明发放贷款50万元，贷款期限2年，自2011年12月30日至2013年12月29日（实际借款期限为：2012年01月07日至2013年12月29日），利率为人民银行基准利率基础上上浮50%，执行月利率为8.3126‰，该借款合同同时约定了借款人未按照合同约定还款的违约责任。同时为担保上述借款合同项下债务的履行，被告大英县精峰明胶有限责任公司以其所有的位于大英县的工业用房进行抵押，并在登记机关依法办理了抵押登记。被告大英县精峰明胶有限责任公司于2011年12月30日签订了《抵押合同》，自愿为上述债务承担保证责任。2012年01月07日，原告按照合同约定向被告林自明发放了该笔贷款，全面履行了合同义务。上述借款，被告林自明于2016年12月21日最后一次归还本金0.05元，此后再未归还到期本金及相应利息（自2014年7月20日开始拖欠至今利息）。经原告多次催收，仍未偿还完毕，被告大英县精峰明胶有限责任公司作为保证人也未按约定承担保证责任（其中截至2020年6月9日的利息罚息共计359061.52元，自2020年6月9日至本息全部清偿之日的罚息以尚欠本金为基数，均按照月利率8.9063‰的标准计算至全部清偿完毕之日止）。至起诉日，借款人仍结欠原告本金406332.37元及相应的利息、罚息未归还。请求支持原告的诉讼请求。 被告林自明、精峰公司共同辩称：该笔贷款系精峰公司所贷，并用公司的财产进行抵押担保，主要用于公司现任股东支付原公司股东的股权转让金。精峰公司为此召开了股东会议，我代表股东及公司向原告贷款，原告有我们这方面材料。钱贷出来只是在我的账上过了一下，我没有见到一分钱。我没有以个人名义贷款，我是代表公司签字贷款的。因为不是我和我妻子个人贷款的，我们不会来偿还该款项。公司向信用社贷款是事实，借款还钱是应该，公司应该偿还该款项，但是公司没有能力支付。 被告刘锡芳未到庭参加诉讼，亦未作口头或书面答辩和向本院提交证据，视为其放弃答辩、举证和质证的权利。 经审理查明：2011年10月25日，被告林自明向大英县农村信用合作联社回马分社（改制后名称变更为四川大英农村商业银行股份有限公司回马支行）递交《个人借款申请书》，申请借款500000元，借款用途为购材料，借款期限三年。当日，被告刘锡芳向原大英县农村信用合作联社回马分社出具《共同债务人承诺书》，载明：“本人与借款人林自明是合法夫妻关系，经本人与借款人协商同意，由林自明向贵社提出贷款申请，申请抵押贷款，贷款金额为人民币伍拾万元、期限三年。本人承诺：作为共同债务人愿意为借款人在贵社的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还该贷款本息及贵社因发放贷款和追收贷款本息而发生的一切费用。” 同年12月30日，被告林自明与大英县农村信用合作联社回马分社签订《个人借款合同》[合同编号：回信个借（2011）000119号]，约定：乙方（大英县农村信用合作联社回马分社）向甲方（被告林自明）提供循环使用借款额度为人民币50万元；借款额度支用有效期间自2011年12月30日至2013年12月29日；贷款利率为月利率，浮动利率即在基准利率水平上上浮50%；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；甲方授权乙方直接从甲方在乙方系统开立的经确认为个人结算账户的储蓄账户或银行卡中扣收应还款项，甲方在委托扣款日未能按时偿还应还款项的，乙方有权在委托扣款日（含当日）后的任意工作日从指定委托扣款账户直接扣划甲方应还款项；还款方式为2012年12月30日还20万元，2013年12月30日还30万元。 当日，被告精峰公司与大英县农村信用合作联社回马分社签订《抵押合同》（合同编号：2011年抵字000119号），以该公司名下位于大英县的房地产为被告林自明与大英县农村信用合作联社回马分社签订的《个人借款合同》［合同编号：回信个借（2011）000119号］的履行提供抵押担保，并于当日办理抵押登记。 2012年1月7日，大英县农村信用合作联社回马分社向被告林自明发放贷款50万元，借款借据载明：借款到期日为2013年12月29日，执行月利率8.3126‰。 庭审中，被告林自明承认原告主张的借款本金406332.37元至今未归还，截止2020年6月9日的利息（罚息）共计359061.52元未支付。 上述事实，有原告提供的原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明、被告林自明与刘锡芳的身份证及结婚证复印件、被告精峰公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件、个人借款申请书、共同债务人承诺书、个人借款合同、借款借据、存款/转账贷方凭条、入账流水、抵押合同、被告精峰公司出具的股东会决议、房地产权属证明复印件、他项权证复印件、贷款逾期催收通知书、林自明贷款本金清偿明细表、贷款逾期罚息明细表，以及原告和被告林自明的当庭陈述在卷为证。 本院认为，被告林自明与大英县农村信用合作联社回马分社签订《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应当按照约定全面、诚信的履行各自的义务。大英县农村信用合作联社回马分社按合同约定向被告林自明发放借款后，被告林自明应按合同约定支付借款利息及归还借款本金，但被告林自明未按约定履行还款，应承担继续履行等违约责任。被告刘锡芳作为被告林自明的妻子，其自愿作为共同债务人并出具书面承诺书，未违反法律规定，其作为共同债务人应与被告林自明共同承担偿还义务。被告林自明辩称其是作为被告精峰公司法定代表人履行职务，替被告精峰公司借款，其与被告刘锡芳均不应承担还款义务，与本案查明事实不符，其抗辩意见本院不予采纳。 被告精峰公司与大英县农村信用合作联社回马分社签订《抵押合同》进行抵押担保，并已办理抵押登记，合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”的规定，原告要求就抵押财产折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。大英县农村信用合作联社回马分社因改制更名为四川大英农村商业银行股份有限公司回马支行，属于原告下设分支机构，而原告是具有独立法人资格的主体，由其对该笔债务主张权利，符合法律规定。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告林自明、刘锡芳于本判决生效之日起10日内共同向原告四川大英农村商业银行股份有限公司偿还借款本金406332.37元及逾期利息[利息计算方法：截止2020年6月9日的利息（罚息）共计359061.52元；从2020年6月10日起至还清本金之日止，以尚欠本金为基数，按照合同约定利率计算]； 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告大英县精峰明胶有限责任公司名下位于大英县的房地产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7395元，减半收取3697.5元，由被告林自明、刘锡芳共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  赵光华 二〇二〇年九月十七日 书记员  陈 应