山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初5077号 原告：中国银行股份有限公司威海分行. 负责人：王国庆，行长。 委托诉讼代理人：许露露，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汤庆华，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。 被告：姚忠国。 被告：威海市华阳房地产开发有限公司。 法定代表人：王玉海，总经理。 委托诉讼代理人：张晓静，山东泰祥律师事务所律师。 被告：山东凯威担保有限公司。 法定代表人：尹宝信。 原告中国银行股份有限公司威海分行与被告姚忠国、威海市华阳房地产开发有限公司、山东凯威担保有限公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海分行之委托诉讼代理人汤庆华，被告威海市华阳房地产开发有限公司之委托诉讼代理人张晓静到庭参加诉讼，被告姚忠国、山东凯威担保有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 中国银行股份有限公司威海分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告姚忠国提前偿还借款本金157916.74元、利息及罚息（计算至2020年8月2日的数额为1920.04元，自2020年8月3日至实际履行之日的利息、罚息按合同约定的方式及标准计算），律师代理费14690元；2、被告威海市华阳房地产开发有限公司、山东凯威担保有限公司对上述债务及费用承担连带保证责任；3、判令三被告承担本案案件受理费、保全申请费1520元。事实和理由：2014年4月2日，原告隶属的张村支行与被告姚忠国、威海市华阳房地产开发有限公司签订了一份个人一手住房贷款合同，合同约定原告向被告姚忠国提供230000元的贷款，用于购买威海市琅声园***房产，贷款期限为180个月，每月的2日为还款日，被告若未按期偿还原告贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期。被告威海市华阳房地产开发有限公司按照贷款合同约定承担阶段性连带保证责任。被告山东凯威担保有限公司作为保证人承担连带责任保证，上述保证的范围为主债权之本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公告费等）。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了贷款。现被告多次未按合同约定偿还本息，已经构成违约。原告有权宣布全部贷款提前到期。为了维护原告的合法权益，故诉至法院，请求处理。 威海市华阳房地产开发有限公司辩称，其对于被告姚忠国的具体欠款数额不清楚，但其同意承担保证责任。现涉案房产已经能够办理房产证，被告姚忠国已经在2019年12月份到威海市华阳房地产开发有限公司处领取了办理房证所有手续。 姚忠国、山东凯威担保有限公司未到庭答辩，也未向法庭提供证据。 原告围绕其诉讼请求依法提交隶属关系证明、个人一手住房贷款合同、个人贷款凭证、个人贷款保证合同、贷款已还款明细清单、逾期未还款查询、代理费合同及律师代理费收据，被告姚忠国、山东凯威担保有限公司未到庭质证，也未对上述证据提出异议。被告威海市华阳房地产开发有限公司对原告提交证据的真实性没有异议，本院认可原告提供的上述证据的真实性、合法性和关联性。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年4月2日，原告辖属中国银行股份有限公司威海张村支行与被告姚忠国、威海市华阳房地产开发有限公司签订了一份个人一手住房贷款合同，约定原告辖属中国银行股份有限公司威海张村支行向被告姚忠国提供借款230000元，用于购买坐落于威海市琅声园***的房产；贷款期限180个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率执行浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次（重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日，则当月最后一日为重新定价日）；第一个浮动周期内，贷款月利率为5.46‰；还款方法为按月等额本息还款法，还款期数共计180期，还款日为每月的2日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收50%；借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分立即到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等；要求保证人承担保证责任。本合同项下的担保方式为：由被告姚忠国以上述所购房屋向原告提供抵押担保；由被告威海市华阳房地产开发有限公司提供阶段性连带责任保证担保；由被告山东凯威担保有限公司提供全程连带责任保证，并签署相应的保证合同。被告威海市华阳房地产开发有限公司的保证期间自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的保证责任。 同日，原告辖属中国银行股份有限公司威海张村支行与被告山东凯威担保有限公司签订了一份个人贷款保证合同，约定为担保上述借款合同项下债务的履行，被告山东凯威担保有限公司自愿提供全程连带责任保证担保，保证期限为主债务的履行期届满之日起两年。担保范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、执行费、律师费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。 上述合同签订后，原告辖属中国银行股份有限公司威海张村支行依约于2014年4月2日向被告姚忠国发放贷款230000元，原告提交的个人贷款凭证载明的贷款到期日为2029年4月2日，月利率为5.46‰，被告姚忠国在原告提交的个人贷款凭证上的借款人处签字捺印确认。贷款发放后，被告姚忠国未按约定期限履行还款义务，原告提交的贷款已还款明细清单及逾期未还款查询载明截至2020年8月2日止，被告姚忠国已逾期14期未按期偿还借款本息，尚欠原告借款本金157916.74元、利息及罚息1920.04元。 另查，原告对其请求的律师代理费，向本院提交了委托代理合同及山东齐鲁（威海）律师事务所出具的收据各一份，上述收据载明的金额为14690元，该律师代理费的计算标准不违反法律规定。原告为确保判决的执行，于诉中申请法院保全被告的财产，为此支出保全申请费1520元。 又查，中国银行股份有限公司威海张村支行系原中国银行威海高新支行辖属张村分理处升格的威海分行直属的经营性支行，属非按照行政区域设立的经营性支行。 本院认为，原告向本院提交的隶属关系证明、个人一手住房贷款合同、个人贷款凭证、个人贷款保证合同、贷款已还款明细清单、逾期未还款查询、代理费合同及律师代理费收据及其他书证复印件本院已于庭前通过合法方式送达给被告姚忠国、山东凯威担保有限公司，被告姚忠国、山东凯威担保有限公司未到庭，亦未提交书面质证意见，视为放弃对上述证据质证的权利，可以认定原告与被告姚忠国之间存在金融借款合同关系，与被告威海市华阳房地产开发有限公司、山东凯威担保有限公司之间存在保证合同关系，上述合同关系系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定其合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，原告已按借款合同约定向被告姚忠国发放了贷款，被告姚忠国理应按照借款合同约定的期限和方式归还借款本息，其未按时归还，构成违约，原告有权要求被告姚忠国提前偿还贷款本金以及所产生的利息、罚息，故原告要求被告姚忠国偿还原告截止2020年8月2日的贷款本金、利息和罚息，及自2020年8月3日起至实际履行之日止的利息、罚息的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。原告所主张的律师代理费和保全申请费符合合同约定，本院予以支持。被告威海市华阳房地产开发有限公司、山东凯威担保有限公司自愿为被告姚忠国的上述债务提供连带责任保证，且保证期限并未届满，故原告要求被告威海市华阳房地产开发有限公司、山东凯威担保有限公司对被告姚忠国的上述债务承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持，其承担连带保证责任后，有权向被告姚忠国追偿。被告姚忠国、山东凯威担保有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告姚忠国提前偿还原告借款本金157916.74元、利息及罚息（计算至2020年8月2日的金额为1920.04元，自2020年8月3日至被告姚忠国实际履行之日止的利息、罚息，按合同约定的利率及标准计算）； 二、被告姚忠国给付原告律师代理费14690元、保全申请费1520元； 三、被告威海市华阳房地产开发有限公司、山东凯威担保有限公司对被告姚忠国的上述债务承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向被告姚忠国追偿。 上述第一、二项付款义务于本判决生效后十日内履行完毕。 如果三被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1895元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二〇年九月十日 书记员  姜小凡