文书内容重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0236民初3260号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行，住所地重庆市奉节县永安镇夔州路244号，统一社会信用代码91500236671015625W。负责人：李万，行长。委托诉讼代理人：曹启坤，重庆夔府律师事务所律师。被告：张森，男，1968年4月17日出生，汉族，住重庆市奉节县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行（以下简称“邮储银行奉节支行”）与被告张森金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行奉节支行的委托诉讼代理人曹启坤、被告张森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行奉节支行向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告偿还原告借款本金92616.56元，截止2020年7月13日利息为2149.38元，以上共计94765.94元。并自2020年7月14日起以借款本金92616.56元为基数按照年利率10.29%（中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%的1.5倍）计付利息至全部清偿之日止；2.判令被告支付原告实现债权的律师代理费3500元；3.原告在上述第1、2项债权范围内对被告抵押的位于奉节县房屋折价或拍卖、变卖价款所得享有优先受偿权。4.诉讼费由被告承担。事实及理由：2015年7月2日，被告张森与原告签订《个人额度借款合同》一份，合同约定原告向被告提供循环使用的借款额度为15万元，额度存续期间为156个月，支用期为额度存续期的前36个月，合同项下借款期限和利息等以借款支用单约定为准……。同日，原告与被告张森签订《个人最高额担保合同》一份，合同约定被告将其所有的位于奉节县房屋设定最高额15万元抵押担保，且在2015年7月3日在不动产登记中心办理了抵押登记，设定了抵押物权。2015年7月14日，被告按照合同约定向原告申请支用了贷款15万元，约定该笔贷款期限为120个月，按月等额本息还款。但被告在履行偿还贷款本息义务时没有严格按照合同约定全面履行偿还贷款本息义务，现已经违约。为此，原告根据合同约定宣布贷款提前到期，并要求被告按照合同约定立即清偿所有借款本息，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告张森辩称，原告陈述的是事实，我在5月12、13号去银行准备还款，但银行工作人员去重庆学习了，没有还成。我对还钱没有意见，只是一时拿不出这么多。经审理查明，2015年6月15日，被告张森作为借款人向原告邮储银行奉节支行申请个人消费贷款，同日，被告张森出具承诺书一份。2015年7月2日，被告张森（借款人）与原告邮储银行奉节支行（贷款人）签订《个人额度借款合同》一份，约定贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度为150000元，借款额度存续期限为156个月，自2015年7月2日至2028年7月2日（简称“额度存续期”），额度存续期内的一定期限，借款人可以申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日；贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%，实际利率以借据为准；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后按本合同约定的罚息利率计收复利；额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款；借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担。2015年7月2日，被告张森与原告邮储银行奉节支行签订《个人最高额担保合同》一份，约定：担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币150000元，担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2015年7月2日至2028年7月2日；担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费等）；抵押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止；提供抵押的房屋位于奉节县。另原告与被告张森签订了《重庆市房地产抵押合同》一份，约定被告张森将其名下的位于奉节县房屋一套提供抵押担保，并于2015年7月3日办理了抵押登记。2015年7月13日，被告张森向原告申请支用个人消费贷款150000元，借款期限为120个月，还款方式为等额本息，合同约定利息是按照浮动利率计算，即中国人民银行的贷款基准利率上浮40%作为贷款的利率，至每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按调整后的基准利率上浮40%执行新的利率，罚息利率倍数为1.5倍。2015年7月14日，原告向被告张森发放了该笔贷款。被告张森履行部分还款义务以后，未完全按合同约定偿还借款本息，且已逾期90日未按时足额偿还贷款本息，截至2020年7月13日，被告下欠本金金额为92616.56元、利息2149.38元，现原告要求宣布贷款提前到期，并要求被告偿还全部借款本息。另查明，原告邮储银行奉节支行与重庆夔府律师事务所签订《法律事务委托代理合同》一份，约定由该律师事务所指派律师为本案在一审、二审、再审、执行程序中提供法律服务，律师服务费为3500元，原告向重庆夔府律师事务所支付了该笔费用。上述事实，有原告举示的双方身份信息、个人消费贷款申请表、面谈面签承诺书、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、抵押物清单、《重庆市房地产抵押合同》、不动产登记证明、放款通知单、借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、流水详情打印单、逾期统计数据表、《法律事务委托代理合同》及发票在卷佐证，上述证据真实合法，与本案具有关联性，可以作为认定案件事实的依据。本院认为，原告邮储银行奉节支行与被告张森签订的《个人额度借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应按合同内容全面履行各自的义务。原告邮储银行奉节支行如实履行了合同义务，被告未按照合同约定方式偿还借款本息，其行为构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任，因双方在签订合同时明确约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款及产生的利息、罚息、复利等费用，故原告邮储银行奉节支行现有权宣布贷款提前到期，原告要求被告偿还全部借款本息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告邮储银行奉节支行提交的证据显示，截至2020年7月13日，被告尚欠借款本金92616.56元，利息2149.38元，本院予以确认。对原告要求被告承担其为实现债权所支出的律师服务费的请求，本院认为，虽双方签订合同时约定在合同订立和履行过程中产生的律师费由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外，但该约定并未明确约定该项费用由借款人承担，应视为约定不明，原告也并未举示证据证明双方对此另有约定，故对此项诉讼请求，本院不予支持。被告张森自愿用其所有的位于重庆市奉节县房屋为该笔借款提供抵押担保，抵押权行使范围包括但不限于合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用，并办理了相关的抵押登记，抵押权依法设立，故原告对被告张森提供的抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上所述，对原告的诉讼请求，符合法律规定部分，本院予以支持，不符合法律规定部分，本院依法处理。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告张森于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行借款本金92616.56元，支付截至2020年7月13日的利息2149.38元，并以借款本金92616.56元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币基准利率[基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）执行新的利率]上浮40%后的1.5倍的标准计付自2020年7月14日起至付清之日止的逾期利息;二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行对被告张森所有的位于重庆市奉节县房屋以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在本判决第一项债务范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2256元，减半收取1128元（原告已预交），由被告张森负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 易曙光二〇二〇年九月七日法官助理 江明蓉书 记 员 陶 爽