河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0811民初3369号原告：焦作市山阳区农村信用合作联社。住所地：焦作市山阳路**。法定代表人：周恒新，系理事长。委托诉讼代理人：郭连红，男，1972年10月24日出生，汉族，住河南省焦作市解放区。系该联社职工。被告：牛萌，女，1988年2月21日出生，汉族，住博爱县。被告：焦作市宏基置业有限公司。住。住所地：博爱县鸿昌街道办事处中山路与葵城路交叉口宏基中心广场**楼**/div>法定代表人：徐百海。被告：邱喜萍，女，1975年4月10日出生，汉族，户籍所在地河南省博爱县。现住博爱县。被告：张战防，男，1969年12月11日出生，汉族，住河南省博爱县。被告：徐百海，男，1966年9月16日出生，汉族，住河南省博爱县。原告焦作市山阳区农村信用合作联社与被告牛萌、焦作市宏基置业有限公司、邱喜萍、张战防、徐百海金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理，原告焦作市山阳区农村信用合作联社的委托诉讼代理人郭连红到庭参加诉讼，被告牛萌、焦作市宏基置业有限公司、邱喜萍、张战防、徐百海经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理,本案现已审理终结。原告焦作市山阳区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告牛萌立即偿还原告借款本金9241987.68元及利息2461000元（利息仅计算至2020年3月31日，自2017年12月26日至2018年12月24日的利息按月利率9.3‰，2018年12月25日至2019年11月19日的利息按月利率9.6‰，自2019年11月20日至清偿完毕之日止的利息按月利率13.95‰计算)合计：11702987.68元；2、依法判决原告对被告焦作市宏基置业有限公司提供的抵押物位于博爱县××东××小区××楼××号，2号楼01-03号（房产证号分别为：博房权证博字第**、博房房权证博字第**、房权房权证博字第**、权证房权证博字第**、证博房权证博字第**、博字房权证博字第**、字第房权证博字第**、第×房权证博字第**、××房权证博字第**、×号房权证博字第**)为2484.28平方米的房产及其占用范围内的土地使用权拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。其中博房权证博字第××号已房权证博字第**已、依法判决被告徐百海、邱喜萍、张战防对以上借款本息负连带清偿的保证担保责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年12月26日原告与被告牛萌签订借款合同一份，合同约定借款金额为9990000元人民币，目前贷款余额为9241987.68元。借款期限为2017年12月26日至2018年12月24日，贷款利率为月息9.3‰,到款到期后,又申请办理了展期手续，展期期限为2018年12月24日至2019年11月19日，贷款利率为月息9.6‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。被告焦作市宏基置业有限公司以其所有的房产，位于博爱县××东××小区××楼××号，**楼**（房产证号分别为：博房房产证号分别为：博房权证博字第**、、博房权证博字第**、博房房权证博字第**、房权房权证博字第**、权证房权证博字第**、证博房权证博字第**、博字房权证博字第**、字第房权证博字第**、第×房权证博字第**、面积房权证博字第**)米的房产及其占用范围内的土地作为抵押物，为借款提供了抵押担保，已在抵押登记主管部门办理了抵押登记手续。其中博房房权证博字第**卖出归还部分本金。被房权房权证博字第**防为上述借款提供了连带责任保证担保。同日签订借款合同补充合同，合同约定借款人连续三个月不偿还贷款利息时，贷款人有权提前收回全部贷款本息。截至目前，此笔贷款已逾期，经原告多次催要至今未还。为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判处。被告牛萌、焦作市宏基置业有限公司、邱喜萍、张战防、徐百海在法定期限内未提交答辩状。原告围绕诉讼请求提交以下证据：1、借款借据、信贷业务申请书、个人借款合同、个人借款合同补充合同复印件各一份，证明原告与被告牛萌之间存在借贷关系以及被告牛萌尚欠原告本息数额情况。2、保证合同、保证合同补充合同、抵押合同、抵押合同补充合同、抵押担保承诺书、保证书、抵押物承租人承诺书复印件各一份，证明被告焦作市宏基置业有限公司为被告牛萌2017年12月26日的贷款提供抵押担保，以及王进社、王趁心、被告邱喜萍、张战防为被告牛萌的贷款提供连带责任担保，应承担连带清偿责任。3、展期申请书、展期保证书、展期协议、展期抵押合同及补充合同、个人借款合同及补充合同、保证合同及补充合同、抵押担保承诺书复印件各一份，证明被告牛萌在原告处的借款到期后申请展期还款以及担保人邱喜萍、张战防、徐百海为被告牛萌的展期借款提供连带保证责任。原抵押情况未变。4、不动产登记证明一份，证明抵押物已在抵押主管部门办理了抵押登记手续。5、身份证复印件4份4页、营业执照一份，证明四个自然人被告和焦作市宏基置业有限公司基本情况。6、通知和送达条款补充协议五份，证明五被告签署的地址为有效送达地址。被告牛萌、焦作市宏基置业有限公司、邱喜萍、张战防、徐百海未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院对原告所提交的证据认定如下：对原告所提交证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。根据以上有效证据，本院确认以下案件事实：原告在起诉书中所陈述的案件事实均属实。此为本案事实。本院认为，原告焦作市山阳区农村信用合作联社与五被告签订的借款合同、保证担保借款合同及借款合同补充合同、保证合同补充合同均系当事人的真实意思表示，并未违反法律、法规禁止性规定，应属合法有效的合同，对双方当事人具有法律约束力。五被告应按合同的约定履行自己的义务，未按约定履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任。被告牛萌作为借款合同的主债务人应当承担还款责任。被告焦作市宏基置业有限公司提供的抵押物原告享有优先受偿权。被告邱喜萍、张战防、徐百海作为担保人，应当按照合同的约定承担连带保证责任。原告的各项请求均有事实依据且符合法律规定，本院予以支持。五被告不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第三十一条、第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告牛萌于本判决生效后五日内偿还原告焦作市山阳区农村信用合作联社借款本金9241987.68元及利息（利息计算至2020年3月31日为2461000元，自2017年12月26日至2018年12月24日的利息按月利率9.3‰，2018年12月25日至2019年11月19日的利息按月利率9.6‰，自2019年11月20日至清偿完毕之日止的利息按月利率13.95‰计算)。二、原告对被告焦作市宏基置业有限公司提供的抵押物位于博爱县文化路东段259号宏基尊邸小区1号楼01-07号，2号楼01-03号（房产证房产证号分别为：博房权证博字第**、证号分别为：博房权证博字第**、号、房权证博字第**、、博房权证博字第**、博房房权证博字第**、房权房权证博字第**、权证房权证博字第**、证博房权证博字第**、房产房权证博字第**、有优房权证博字第**)>三、被告邱喜萍、张战防、徐百海对本案判决第一项借款本息承担连带清偿责任。各保证人承担保证责任后，有权向债务人牛萌追偿。案件受理费减半为46009元由五被告负担（暂由原告垫付，代执行时一并结清）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  林素花二〇二〇年九月二十五日书记员  李 晨河南省焦作市山阳区人民法院民事判决书（附页）(2020)豫0811民初3369号本院（2020）豫0811民初3369号民事判决书引用的相关法律条款具体内容表述如下:《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十六条：保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。