福建省邵武市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0781民初1667号 原告：楼明，男，1974年10月3日出生，汉族，住邵武市。 委托诉讼代理人：胡卫明，福建中美律师事务所律师。 被告：丁星华，男，1965年6月19日出生，汉族，住邵武市。 被告：陈道秀，女，1948年5月3日出生，汉族，住邵武市。 委托诉讼代理人：裘耿，福建维理律师事务所律师。 被告：林崧，男，1972年11月20日出生，汉族，住邵武市。 原告楼明与被告丁星华、陈道秀、林崧民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告楼明及其委托诉讼代理人胡卫明、被告陈道秀的委托诉讼代理人裘耿、被告林崧到庭参加诉讼，被告丁星华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告楼明向本院提出诉讼请求：1．判令丁星华返还楼明借款本金600,000元，并支付从2014年10月1日起至实际还清之日止按年利率24%计算的违约金（暂计至2019年1月10日的违约金为624,800元）；2、判令陈道秀对上述本金及违约金在抵押物（邵武市中山路回迁安置房2601号住宅及17号店面）的价值范围内（价值1,500,000元）承担连带清偿责任；3、判令林崧对上述本金及违约金承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由丁星华、陈道秀、林崧承担。 事实和理由：楼明与丁星华系朋友关系。2013年8月初，丁星华以贷款到期需要转贷为由向楼明借款600,000元。2013年8月23日，楼明通过朋友陈仕剑的帐户将600,000元转入丁星华帐户。2013年10月1日，楼明与丁星华、陈道秀、林崧签订还款协议，该协议约定：丁星华定于2014年9月30日前一次性还清，如逾期不还，则从逾期之日起每日按欠款金额的千分之二支付逾期还款违约金；陈道秀（系丁星华的母亲）自愿提供中山路回迁安置房2601号住宅（面积149.27平方米）及中山路17号店面（面积54.38平方米）为丁星华的欠款做抵押担保；林崧自愿为丁星华的欠款及违约金提供连带保证责任。还款期限到期后，丁星华未归还借款本金，也未支付违约金。楼明多次要求丁星华、陈道秀、林崧还款，但丁星华、陈道秀、林崧以各种理由推脱。2015年3月，楼明向法院起诉丁星华、陈道秀、林崧，因需要调取新的证据，予以撤诉。楼明撤诉后，多次找丁星华、陈道秀、林崧还款，但均遭到拒绝。2017年3月，楼明再次起诉，丁星华、陈道秀、林崧收到传票后，多次找楼明协商，承诺还款，楼明又于2017年9月5日撤诉。尔后，丁星华、陈道秀、林崧并未还款，且丁星华联系不上了，陈道秀、林崧也称无力还款，故向法院起诉。 丁星华未作答辩。 陈道秀辩称，楼明要求陈道秀对丁星华的债务在抵押物的价值范围内承担连带清偿责任没有法律依据，请求依法驳回楼明对陈道秀的诉讼请求。 林崧辩称，对楼明陈述的事实及诉讼请求均无异议。 楼明围绕诉讼请求依法向本院提供以下证据： 证1、中国工商银行网上银行电子回单一张，拟证明：2013年8月份，丁星华向楼明借款600,000元，楼明于2013年8月23日通过陈仕剑的帐户转给丁星华600,000元的事实； 证2、还款协议书一份，拟证明：丁星华定于2014年9月30日前一次性还清楼明借款600000元，如逾期未还，则每日按欠款金额的千分之二支付逾期还款违约金，陈道秀自愿提供位于邵武市店面的产权为丁星华的欠款作抵押担保，林崧自愿为丁星华的欠款及违约金提供连带保证责任的事实； 证3、城市房屋拆迁产权调换协议书二份，拟证明陈道秀系邵武市中山路回迁安置房2601号及17号店面的产权共有人的事实； 证4、委托书及邵武市中山路旧区改造项目经理部安置房补差款汇总表各一份，拟证明位于邵武市星娟共同共有的事实； 证5、（2015）邵民初字第744-1号、（2017）闽0781民初888号民事裁定书各一份，拟证明楼明分别于2015年2月、2017年3月对丁星华、陈道秀、林崧提起诉讼，因丁星华、陈道秀、林崧均承诺还款，故楼明申请撤回起诉的事实。 陈道秀、林崧对楼明提供的证据经质证均无异议。 丁星华经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对楼明提交的证据进行质证的权利。 丁星华、陈道秀、林崧均未提供证据。 本院认为，对楼明提供的证据，经审查，具有真实性、合法性，且与本案有关联性，予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：楼明与丁星华系朋友关系。2013年8月初，丁星华以银行转贷需要资金为由向楼明借款600,000元，约定于2013年9月1日归还。2013年8月23日，楼明依丁星华的请求，通过朋友陈仕剑的帐户将借款600,000元转入丁星华帐户。2013年10月1日，因丁星华未按约归还楼明借款，经结算，楼明与丁星华、陈道秀、林崧签订《还款协议书》一份，该协议书约定：1、经结算，截止到协议签订之日，丁星华共欠楼明本金600,000元；2、丁星华定于2014年9月30日前一次性还清，如逾期不还，则应向楼明支付从逾期之日起每日按欠款金额的千分之二计算的逾期还款违约金；3、陈道秀（系丁星华的母亲）自愿提供中山路回迁安置房2601号住宅（面积149.27平方米）及中山路17号店面（面积54.38平方米）的产权为丁星华的欠款作抵押担保；4、林崧愿继续为丁星华提供信用保证，并与丁星华互负连带保证责任。协议签订后，因陈道秀在签订协议时提供给楼明的《城市房屋拆迁产权调换协议书》上被拆迁人只有陈道秀一人，而后面正式的《城市房屋拆迁产权调换协议书》上被拆迁人除了陈道秀外，还有共有权人丁星华、丁星燕、丁星娟。因共有权人的原因，导致楼明与陈道秀对上述抵押房屋未办理抵押权登记。还款期限届满后，丁星华未归还楼明借款，楼明分别于2015年、2017年向本院提起诉讼，要求丁星华、陈道秀、林崧归还借款，后以调取新的证据及协商为由，撤回起诉。尔后，因丁星华、陈道秀、林崧均未归还楼明借款，楼明遂诉至本院。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案丁星华以需要归还银行贷款为由向楼明借款，楼明向丁星华出借了借款，双方的借贷关系成立并生效。借款后，楼明与丁星华、陈道秀、林崧签订了还款协议，该协议系双方当事人的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应按照协议内容全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”。本案楼明依约将借款出借给丁星华，已履行了出借义务，丁星华未按协议约定的期限归还楼明借款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故楼明要求丁星华返还借款本金600000元的诉讼请求，合法有据，予以支持。还款协议对逾期利息进行了约定，因约定的利率超过年利率24%，现楼明主张按月利率2%计算逾期利息，符合法律规定，予以支持。林崧为丁星华向楼明借款提供担保，同意对丁星华的借款本金、逾期利息承担供连带保证责任，现丁星华未按约归还楼明借款，根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”的规定，故楼明要求林崧对丁星华的借款本金、逾期利息承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。林崧承担保证责任后，有权向丁星华追偿。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，陈道秀以位于邵武市星华的借款提供抵押担保，虽未办理抵押权登记，但抵押合同仍成立并生效，对于本案抵押权尚未办理抵押登记的后果，责任在陈道秀，陈道秀应承担不能办理抵押权登记的补充损害赔偿责任。楼明要求陈道秀在抵押物的价值范围内对丁星华的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。丁星华、林崧经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百二十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告丁星华应于本判决生效之日起十日内返还原告楼明借款本金600,000元，并支付从2014年10月1日起至借款还清之日止按月利率2%计算的利息； 二、被告林崧对被告丁星华的上述还款义务承担连带清偿责任； 三、被告陈道秀在抵押物（位于邵武市店面）价值范围内，对被告丁星华的上述第一项义务在强制执行后仍不能清偿的部分承担补充赔偿责任； 四、驳回原告楼明的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15,823元，由被告丁星华、陈道秀、林崧共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  马俊文 审 判 员  刘军伟 人民陪审员  徐雪玲 二〇二〇年九月二十八日 书 记 员  张 明