山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0784民初3184号 原告：山东安丘农村商业银行股份有限公司。住所地安丘市青云大街31号，统一社会信用代码913707007063572714。 法定代表人：褚玉国，董事长。 委托诉讼代理人：马晓惠，女，1986年12月1日出生，汉族，该公司职工，住。 被告：胡江涛，男，1981年3月13日出生，汉族，住山东省安丘市。 被告：胡永霞，女，1976年5月5日出生，汉族，住山东省安丘市。 被告：潍坊晨阳信息咨询有限公司。住所地：潍坊市奎文区东风街与文化路恒信低碳馆207室。统一社会信用代码91370700681713961F。 法定代表人：徐金波，经理。 原告山东安丘农村商业银行股份有限公司与被告胡江涛、胡永霞、潍坊晨阳信息咨询有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东安丘农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人马晓惠到庭参加诉讼，被告胡江涛、胡永霞、潍坊晨阳信息咨询有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东安丘农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告胡江涛立即归还借款本金151591.05元及利息17960.30元（利息计至2020年6月7日）；以后利息按合同约定利率计至借款本金还清日。2.请求判令被告胡永霞、潍坊晨阳信息咨询有限公司承担连带责任；所抵押房产具有优先受偿权。3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告胡江涛于2016年11月17日从原告山东安丘农村商业银行股份有限公司借款160000元（2031年11月03日到期），利率4.41%，由胡永霞、潍坊晨阳信息咨询有限公司提供连带责任保证，所购住房为抵押。借款人及担保人与原告签订了借款及保证合同、抵押合同。胡江涛、胡永霞、潍坊晨阳信息咨询有限公司均在合同上签字，并捺印。借款到期后，胡江涛、胡永霞、潍坊晨阳信息咨询有限公司未按借款合同之约定，按期归还本息，致使借款本息形成逾期。经多次催收，胡江涛至今仍欠本金151591.05元及利息17960.30元（利息计至2020年6月7日），担保人也未履行担保义务。原告请求判如所请。 被告胡江涛、胡永霞、潍坊晨阳信息咨询有限公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款情况。2016年11月17日，原告山东安丘农村商业银行股份有限公司与胡江涛签订《个人借款合同》，约定：借款种类：个人住房消费贷款；借款用途：购房；借款金额：16万元；借款期限：自2016年11月17日至2031年11月3日；借款方式：一次性发放；借款利率：在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币基准利率基础上下浮10%确定，利率调整以12个月为一个周期，如遇基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按相应利率档次执行新的利率，不另行通知借款人；贷款人受托支付，将借款发放至借款人账户并根据借款人不可撤销的全权委托直接支付给符合约定用途的借款人交易对象；还款方法：等额本息还款，即借款人每期以相等的金额偿还借款本息，还款日为借款发放日的对应日，由原告从借款人还款账户直接扣收；借款担保：保证、抵押，担保合同另行签订；借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事宜，以相关业务档案、凭证记载为准；借款人应按时归还借款本息；借款人未按本合同约定的期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在执行利率的基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；借款人或担保人违反合同约定的义务，贷款人有权要求限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放的借款。 二、担保情况。 （一）保证担保。2016年11月17日，胡永霞、潍坊恒泰融资担保有限公司与原告签订《保证合同》，约定：胡永霞、潍坊恒泰融资担保有限公司自愿为胡江涛的借款16万元（主合同）提供担保；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，若发生主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 潍坊恒泰融资担保有限公司后变更公司名称为：潍坊晨阳信息咨询有限公司。 （二）抵押担保。2016年11月17日，被告胡江涛与原告签订《抵押合同》，胡江涛以其位于安丘市（不动产权证号：鲁（2016）安丘市不动产权第××号）对其借款16万元向原告提供抵押担保；担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2016年11月10日，原被告双方到房产管理部门办理了房产抵押登记。 三、合同履行情况。上述合同签订后，原告山东安丘农村商业银行股份有限公司于2016年11月17日向胡江涛发放贷款16万元，借款凭证记载到期日2031年11月3日，月利率3.67500‰。胡江涛偿还部分借款本息后未按约定履行偿还义务，至2020年6月7日，尚欠原告借款151591.05元、利息17960.30元。被告胡永霞、潍坊晨阳信息咨询有限公司亦未承担保证责任。 本院认为，原告与胡江涛、胡永霞、潍坊恒泰融资担保有限公司分别签订的借款合同、保证合同、抵押合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。原告按约向胡江涛发放贷款160000元，胡江涛未按照约定期限偿还借款本息，应当履行偿还借款本金及利息的合同义务，同时承担逾期还款的违约责任。根据借款合同的约定，原告要求解除借款合同，提前收回借款，本院予以支持。胡江涛欠付借款151591.05元、利息17960.30元（利息计至2020年6月7日），事实清楚，证据充分，本院予以认定。根据保证合同的约定，胡永霞、潍坊恒泰融资担保有限公司应对胡江涛的借款承担连带保证责任。根据抵押合同的约定，及潍坊恒泰融资担保有限公司已变更公司名称为潍坊晨阳信息咨询有限公司的事实，胡江涛将位于安丘市（不动产权证号：鲁（2016）安丘市不动产权第××号）抵押给原告，为上述借款提供抵押担保，故原告主张在胡江涛、胡永霞、潍坊晨阳信息咨询有限公司不履行上述债务时，在债权数额范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。胡永霞、潍坊晨阳信息咨询有限公司承担保证责任后，有权向胡江涛追偿。 被告胡江涛、胡永霞、潍坊晨阳信息咨询有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，放弃了答辩、质证的权利，不影响本院对案件的审理和对事实、证据的分析认定。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告胡江涛偿还原告山东安丘农村商业银行股份有限公司借款本金151591.05元、利息17960.30元；并以151591.05元为基数，按合同约定利率，计付自2020年6月8日起至实际付清之日止的利息；均于本判决生效之日起十日内付清。 二、被告胡永霞、潍坊晨阳信息咨询有限公司对上述第一项承担连带清偿责任。胡永霞、潍坊晨阳信息咨询有限公司承担保证责任后，有权向胡江涛追偿。 三、原告对抵押房产安丘市（不动产权证号：鲁（2016）安丘市不动产权第××号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3691元，减半收取计1846元，由被告胡江涛、胡永霞、潍坊晨阳信息咨询有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  王智新 二〇二〇年九月二十日 书记员  赵 洁