河南省郏县人民法院民 事 判 决 书河南省郏县人民法院民事判决书（2020）豫0425民初1142号原告：刘闪，女，1972年10月16日生，汉族，住河南省郏县。委托诉讼代理人孙红银，河南省长顺律师事务所律师。被告：王自巧，女，1969年12月1日生，汉族，住河南省郏县。被告：孙玉群，男，1968年11月18日生，汉族，住河南省郏县。王自巧、孙玉群的委托诉讼代理人：冯孝为，河南长顺律师事务所律师。被告：王自会，男，1972年5月21日生，汉族，住河南省郏县。委托诉讼代理人：魏刚领，河南长顺律师事务所律师。原告刘闪与被告王自巧、被告孙玉群、被告王自会合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用普通程序于2020年8月21日公开开庭进行了审理。刘闪的委托诉讼代理人孙红银、被告王自巧、孙玉群的委托诉讼代理人冯孝为、被告王自会及其委托诉讼代理人魏刚领到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘闪向本院提出诉讼请求：1．依法判令王自巧、孙玉群返还刘闪房产贷款148794元、代缴税款5539.67元及利息；2．本案诉讼费用由王自巧、孙玉群承担。诉讼过程中，王自巧、孙玉群以王自会系本案争议房产的实际所有人，是涉案借款的实际借款人，与本案有利害关系为由追加王自会为被告。事实和理由：刘闪与王自巧、孙旭灿民间借贷纠纷一案，郏县人民法院于2014年3月3日作出（2014）郏民初字第2号民事判决书，该判决生效后，在执行过程中刘闪与王自巧、孙玉群夫妇达成执行和解协议，约定：1.王自巧将登记在其名下的位于郏县百合春天小区6号楼1单元7楼东户的房产一套抵偿给刘闪，以抵偿（2014）郏民初字第2号民事判决书中王自巧、孙旭灿应偿还的借款本金、利息及案件受理费；2.该房产按揭剩余部分由刘闪负责偿还，刘闪在清偿完贷款后，王自巧应及时无条件协助刘闪办理房产过户手续。执行和解协议签订后，2014年10月31日刘闪按约定偿还了该房产的剩余贷款148794元，王自巧领取了房产证并交于刘闪，2019年6月25日刘闪在办理房产过户手续时又缴纳了契税3323.8元、个人所得税2215.87元，王自巧、孙玉群却拒绝履行协助过户的义务。2019年7月25日刘闪向郏县人民法院申请恢复执行（2014）郏民初字第2号民事判决书，2019年9月5日王自巧、孙旭灿以该案件已经终结执行4年，不应恢复执行程序为由提出执行异议。2019年11月13日郏县人民法院作出（2019）豫0425执异65号执行裁定书，裁定驳回王自巧、孙旭灿的异议请求，法定期限内王自巧、孙旭灿未申请复议。案件恢复执行后王自巧、孙旭灿至今未履行（2014）郏民初字第2号民事判决书中的义务。对于刘闪缴纳的房款及税金王自巧、孙玉群未予返还。王自巧、孙玉群辩称，王自巧、孙玉群并非本案房产实际所有人，且王自巧、孙玉群并非之前债务的实际借款人，债务的实际借款人和房产的实际所有人均为王自会，故对于本案的购房款及借款王自巧、孙玉群不应当承担偿还责任，偿还责任应当由王自会承担，王自巧与王自会是姐弟关系，孙玉群对王自巧持有王自会的房产并不知情。王自会辩称，本案涉案房产为王自会一人所有，（2014）郏民初字第2号判决书中的债务也是王自会所借，因刘闪意图占有本案所涉房产，故产生了王自巧给刘闪出具借条的事实，如没有该房产，刘闪就不会答应王自巧出具借条，上述判决书在执行过程中，刘闪为了达到法律意义上的占有房产，积极主动缴纳银行贷款部分，该款项是对涉案房产实际价值的添加，所以王自会对该添加部分愿意承担返还义务，但代缴税款并不属于价值添加，王自会不承担此款项，刘闪可向有关部门主张归还，同时刘闪所述本案所涉及借款及执行一直不间断的在诉讼过程中，在所有诉讼和执行过程中刘闪均未要求返还购房贷款，故其主张利息不应得到支持，综上王自会自愿对148794元购房贷款部分承担返还责任，本案涉及争议与王自巧、孙玉群没有实际上的权利义务关系。刘闪围绕诉讼请求提交如下证据：证据1.（2014）郏民初字第2号判决书复印件一份，拟证明（2014）郏民初字第2号判决书判决王自巧、孙旭灿偿还刘闪借款150000元及利息，二人互负连带清偿责任的事实；证据2.执行和解协议复印件一份，拟证明王自巧自愿将登记在其名下的本案涉案房产抵偿给刘闪，刘闪负责偿还剩余贷款部分，偿还完毕后王自巧将房产过户与刘闪；证据3.还款凭证复印件一份，拟证明在执行和解协议签订后，刘闪及时偿还了本案房产的剩余贷款部分，合计为148794元；证据4.收到条复印件一份，拟证明刘闪在偿还完剩余贷款部分后，王自巧、孙玉群出具有收据，证明剩余贷款系刘闪缴纳；证据5.房产证复印件一份，拟证明刘闪缴纳完毕剩余贷款后，王自巧、孙玉群将房产证交于刘闪；证据6.税收交款书复印件、增值税发票复印件、契税税收缴款书复印件、房屋平面图复印件、房屋交易和产权确认书复印件、宗地图复印件、（2019）豫0425执异65号执行裁定书复印件各一份，拟证明2019年6月刘闪依据执行和解协议的约定向郏县房产管理部门申请办理本案房产的过户手续，依法缴纳了契税3323.80元，个人所得税2215.87元，房产管理部门出具了相关宗地图产权转让确认书等，但王自巧、孙玉群拒不配合刘闪过户，致使房产无法过户到刘闪名下，使执行和解协议无法履行，2019年7月25日，刘闪向法院申请恢复（2014）郏民初字第2号判决书的执行，2019年9月5日，王自巧、孙旭灿向法院提出执行异议，后郏县人民法院作出裁定驳回异议请求，裁定书生效后，原执行案件恢复执行，被执行人王自巧、孙旭灿至今未履行（2014）郏民初字第2号判决书中的义务，同时在执行期间，王自巧、孙玉群将本案涉案房产过户给他人名下，逃避履行执行义务，对于刘闪缴纳的房产和税金，王自巧、孙玉群至今也没有向刘闪返还，作为房产的实际所有权人，王自巧、孙玉群依法应当返还刘闪代缴的房款税金及利息。王自巧、孙玉群提供的证据有：2017年2月16日郏县人民法院庭审笔录复印件一份，拟证明刘闪自认实际债务人是王自会的事实，且刘闪知道王自会有一套房子在王自巧名下的事实，故刘闪知道实际债务人和房产实际所有人系王自会的事实，王自巧只是代持房产及债务。本院组织当事人对上述证据进行了交换和质证，孙玉群王自巧对刘闪提供全部证据的真实性无异议，但主张王自巧、孙玉群并非不配合过户或逃避债务，是因为案外人石小红发现房产要过户，向法院申请执行王自会，后通过执行和解，将房产过户于石小红，事实上所有的债务均是王自会所欠，房屋实际所有权人也是王自会，王自巧和孙玉群不应当偿还所有债务，王自巧和孙玉群只是代王自会持有房产和承担债务。王自会对刘闪提供的全部证据真实性无异议，但主张证据2、4、5、6能够证明王自巧、孙玉群、刘闪及王自会均同意履行执行和解中的房屋转让，如果任何一方不同意，刘闪不可能取得房产证原件，缴纳契税、宗地图等，因此刘闪主张的王自巧、孙玉群不配合房产过户不属实；且王自巧、孙玉群、刘闪都认可本案涉及房屋系王自会一人所有，所有债权债务纠纷也是和王自会有关，和其他人无关，因此在刘闪在办理过户期间，仅剩发证领证时，案外人石小红制止，刘闪才无法完成过户，刘闪提供证据中包括在其他案件中王自巧等人的签名均是王自会同意的情况下才签名的，在石小红执行王自会的过程中也是王自会出面同意办理的和解及房产过户，所以本案涉及的纠纷也应该由王自会承担，王自会本人也愿意承担；执行异议是因为王自巧、孙玉群、王自会从未反对履行执行和解协议，但因为超出恢复执行的期限，所以对恢复执行提出异议，因为实际债务人和房产实际所有人系王自会，故没有对执行异议裁定书提出复议。刘闪对王自巧、孙玉群提供的证据认为系复印件真实性有异议，主张即使该证据是真实的，关于王自巧、孙旭灿与刘闪之间的债权债务在（2014）郏民初字第2号判决书中已经做出判决，关于本案房屋依据法律规定，以在房产部门登记的所有权人为法律意义上的所有权人，故本案王自巧、孙玉群是法定的还款义务人。王自会对王自巧、孙玉群提供的证据无异议。根据当事人的陈述和经质证、审查确认的证据，本院认定事实如下：刘闪与王自巧、孙旭灿民间借贷纠纷一案，郏县人民法院于2014年3月3日，作出（2014）郏民初字第2号民事判决书，判决王自巧、孙旭灿偿还刘闪借款150000元及利息，案件受理费3300元由王自巧、孙旭灿负担。2014年10月14日，刘闪与王自巧达成执行和解协议，约定王自巧将登记在其名下的位于郏县百合春天小区6号楼1单元7楼东户的房产一套抵偿给刘闪，以抵偿（2014）郏民初字第2号民事判决书中王自巧、孙旭灿应偿还的借款本金150000元、利息及案件受理费3300元；该房产按揭剩余款项由刘闪负责偿还，刘闪在清偿完贷款后，王自巧应及时无条件协助刘闪办理房产过户手续，所需缴纳的过户费用和税金及其他费用由刘闪负担，孙玉群在该执行协议上签字同意。2014年10月28日、2014年10月31日，刘闪代偿了百合春天小区6号楼1单元7楼东户的房产的剩余贷款148794元，后王自巧、孙玉群将该房产的编号为郏房字第**的《房屋所有权证》交与刘闪，《房屋所有权证》显示房屋所有权人为王自巧，共有人为孙玉群。2019年6月25日刘闪缴纳房屋买卖契税3323.8元，代王自巧缴纳财产转让的个人所得税2215.87元，郏县房产管理局于2019年7月4日出具房产交易和产权确认书（转让）显示，转让方为王自巧，受让方为刘闪，房屋坐落于郏××××东段北侧（百合春天6#702），权证号为20140134_09_329，转让方式为裁决。后王自巧、孙玉群未配合刘闪办理房产过户手续。王自巧、孙玉群、王自会自认现该房产已过户与案外人石小红。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中刘闪与王自巧于2014年10月14日达成执行和解协议，约定王自巧将登记在其名下的位于郏县百合春天小区6号楼1单元7楼东户的房产一套抵偿给刘闪，以抵偿（2014）郏民初字第2号民事判决书中王自巧、孙旭灿应偿还的借款本金150000元、利息及案件受理费3300元；该房产按揭贷款剩余款项由刘闪负责偿还，在刘闪清偿完贷款后，王自巧应及时无条件协助刘闪办理房产过户手续，所需缴纳的过户费用和税金及其他费用由刘闪负担，孙玉群在该执行和解协议上签字同意。后刘闪按照执行和解协议约定支付了剩余购房贷款共计148794元，缴纳房屋买卖契税3323.8元，代王自巧缴纳财产转让的个人所得税2215.87元。。郏房字第**房屋所有权证》显示房屋所有权人为王自巧，共有人为孙玉群，故王自巧、孙玉群有义务按照执行和解协议约定协助刘闪办理房产过户手续。现王自巧、孙玉群未按执行和解协议约定协助刘闪办理房产过户手续，故王自巧、孙玉群应返还刘闪因履行该协议偿还的其二人共有的房产贷款148794元及因履行该协议代王自巧缴纳的个人所得税2215.87元。关于刘闪请求的返还契税3323.8元，该费用系刘闪因房产过户需自行缴纳的费用，且王自巧、孙玉群并非因此受益，故本院不予支持。关于刘闪请求的利息部分，王自巧、孙玉群因刘闪按双方约定支付购房贷款和代缴个人所得税而获益，现王自巧、孙玉群违反双方约定未将房产过户与刘闪，故利息应自王自巧、孙玉群获益之时支付利息，即王自巧、孙玉群应自2014年10月31日起，以148794元为基数支付刘闪利息，自2019年6月25日起以2215.87元为基数支付刘闪利息，利率自2014年10月31日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同档次贷款基准利率准计算，自2019年8月20日起至全额给付之日，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于王自巧、孙玉群、王自会所主张的王自巧、孙玉群并非郏县百合春天小区**楼******房产的实际所有权人，不应当承担违约责任的主张，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，该房产《房屋所有权证》显示房屋所有权人为王自巧，共有人为孙玉群，故该房产的所有权人应为王自巧、孙玉群，承担该房产的转让登记协助义务人应为王自巧、孙玉群，王自巧、孙玉群应承担违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、王自巧、孙玉群本判决生效后十日内返还刘闪代为偿还的贷款148794元及利息（利息2014年10月31日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同档次贷款基准利率准计算，自2019年8月20日起至全额给付之日，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）、代缴的个人所得税2215.87元及利息（利息按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回刘闪的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4306元，由王自巧、孙玉群负担4256元，由刘闪负担50元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  张华明审 判 员  刘周信人民陪审员  李少锋二〇二〇年九月十七日书 记 员  曹元佳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。