江苏省如皋市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0682民初2771号原告：江苏如皋农村商业银行股份有限公司，住所地如皋市如城街道海阳南路**。法定代表人：钱海标。委托诉讼代理人：丁建峰、丁乐，公司员工，特别授权。被告：南通市绘锦建材有限公司，住，住所地如皋市如城镇城西村/div>法定代表人：纪国余。被告：南通市盛泰置业有限公司，住，住所地如皋市如城街道兴园路**/div>法定代表人：杨小刚。被告：江苏通城仪表有限公司，住所，住所地如皋市如城街道兴园路**div>法定代表人：杨小刚。被告：杨小刚，男，1971年12月5日生，汉族，住如皋市。被告：纪国云，女，1970年11月10日生，汉族，住如皋市。被告：杨小成，男，1968年11月2日生，汉族，住如皋市。被告：纪国余，男，1975年12月9日生，汉族，住如皋市。被告：包志平，男，1983年12月26日生，汉族，住如皋市。原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司（以下简称如皋农商行）与被告南通市绘锦建材有限公司(以下简称绘锦公司)、南通市盛泰置业有限公司（以下简称盛泰公司）、江苏通城仪表有限公司（以下简称通城公司）、杨小刚、纪国云、杨小成、纪国余、包志平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日受理后，依法先适用简易程序，后因案件复杂转为普通程序，并组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告如皋农商行的委托诉讼代理人丁建峰、丁乐与被告纪国余（亦为绘锦公司法定代表人）、包志平到庭参加诉讼。被告盛泰公司、通城公司、杨小刚、纪国云、杨小成经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告如皋农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告绘锦公司立即归还原告贷款本金700万元，利息103190.4元（暂计算至2020年3月21日），本息合计7103190.4元，以及按照合同约定利率和计算方法计算至实际给付之日止的利息（逾期按罚息利率计算，应付未付利息按月计算复利）；2、原告对案涉抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，受偿范围包括贷款本息、费用等合同约定担保范围内所有项目；3、被告盛泰公司、通城公司、杨小刚、纪国云、杨小成、纪国余、包志平对上述债务承担连带给付责任；4、诉讼费、保全费及相关费用由被告承担。事实与理由：2019年7月5日，被告绘锦公司向原告借款700万元，约定年利率4.35%（逾期上浮50%），贷款到期日为2020年7月4日，按月结息，应付未付利息计算复利。该笔借款由被告盛泰公司提供保证担保，追加被告盛泰公司、杨小刚、纪国云名下不动产作抵押担保，追加被告通城公司、杨小成、纪国余、包志平提供连带责任担保。目前该笔借款已经欠息，根据合同约定，原告提前收回全部贷款本息。被告绘锦公司、纪国余辩称，案涉借款虽由被告绘锦公司办理借款手续，但实际被告绘锦公司是空壳公司，受被告盛泰公司控股，借款实际用于被告盛泰公司。对借款和担保的事实无异议，对原告起诉的借款和利息金额亦无异议。被告包志平辩称，被告包志平仅清楚2016年的借款，对后期的借款并不知情。签订合同时，银行经办人说是一年，没有说有所谓的循环借款，还说因被告包志平是公司股东才需要签字，并未说明该担保与个人有关。被告盛泰公司、通城公司、杨小刚、纪国云、杨小成未应诉答辩，亦未提交任何证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证，现归纳双方无争议的事实如下：2016年7月26日，原告与被告绘锦公司签订流动资金循环借款合同一份，约定借款额度为1600万元；借款期限自本合同生效之日起至2021年7月26日止；借款利率以同档期基准利率执行；还款方式为按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；若借款人到期不偿还借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，按照贷款利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。同日，原告与被告盛泰公司、杨小刚、纪国云签订编号为皋商银【2016】第0726151503号的最高额抵押合同，约定被告杨小刚、纪国云以其名下位于如皋市（皋房权证字第189235、18××36号）不动产作为抵押物，被告盛泰公司以其名下位于如皋市【皋房权证字第**，皋国用（2016）第821000369号】、C幢903室【皋房房权证字第**，国用（2016）第821000371号】、C幢905室【皋房权房权证字第**，用（2016）第821000368号】、B幢商业02室【皋房权证房权证字第**，（2016）第821000366号】、B幢商业05室（皋房权证字房权证字第**）为抵押物，共同为被告绘锦公司的前述债务的本金、利息、复利等提供最高额抵押担保。原、被告就抵押房屋及土地办理了抵押登记，证号：苏（2016）如皋市不动产证明第0000277号，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为1020万元，抵押顺位为第二顺位。同日，原告与被告盛泰公司签订最高额保证合同，约定为被告绘锦公司上述借款提供连带责任保证；保证担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，被告杨小成、杨小刚、纪国云，被告纪国余、包志平，被告通城公司分别向原告出具担保书，均承诺对上述借款提供连带责任保证，保证期限为借款到期日起两年，保证范围包括借款的本金、利息（含罚息、复息）和实现债权的费用等。2019年7月5日，原告开具借款借据，载明借款金额700万元，借款日期2019年7月5日，到期日期2020年7月4日，年利率4.35%，每月20日结息，借款人处盖有被告绘锦公司及法定代表人纪国余印章。被告绘锦公司仅按约还息至2019年11月20日，此后未再还款。其余被告未能履行保证义务。以上事实，有当事人的当庭陈述、流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、担保书、被告身份证复印件、借款借据、不动产登记证明等证据在卷佐证。审理中，原告向本院提出诉讼保全的申请，请求对被告绘锦公司、盛泰公司、通城公司、杨小刚、纪国云、杨小成、纪国余、包志平价值710.32万元的财产予以保全，本院依法作出保全裁定，并采取相应保全措施，具体如下：1、额度冻结被告杨小刚银行存款合计710.32万元，冻结期限1年，自2020年5月11日起至2021年5月10日止；2、额度冻结被告通城公司银行存款合计710.32万元，冻结期限1年，自2020年5月9日起至2021年5月8日止；3、查封被告杨小刚、纪国云名下位于如皋市不动产，查封期限3年，自2020年4月30日起至2023年4月29日止；4、查封被告通城公司名下位于如皋市如城街道纪庄村6组如城工业园区的不动产及位于如皋市如城街道纪庄村6组如城工业园区的土地使用权，查封期限3年，自2020年4月30日起至2023年4月29日止；5、查封被告通城公司所有位于如皋市如城街道纪庄村6组[国恒公司东侧、挂牌“江苏通城集团”的大楼一幢（共9层）]，查封期限3年，自2020年4月28日起至2023年4月27日止；6、查封被告盛泰公司名下位于如皋市，查封期限3年，自2020年4月21日起至2023年4月20日止；7、查封被告包志平所有的车牌号为苏Ｆ×××**号汽车一辆，查封期限2年，自2020年5月7日起至2022年5月6日止。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。连带责任保证的债务人在主合同规定债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告与被告绘锦公司签订的流动资金循环借款合同、与被告盛泰公司、杨小刚、纪国云签订的最高额抵押合同、与被告盛泰公司签订的最高额保证合同以及被告杨小成、杨小刚、纪国云、通城公司、纪国余、包志平出具的担保书均系双方当事人真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，故上述合同及担保书均合法有效。原告已按约定将700万元借款出借给被告绘锦公司，被告绘锦公司理应按约还本付息，但其自2019年11月21日起未能按月足额归还借款利息，借款到期后亦未能还本付息。原告主张要求被告绘锦公司偿还尚欠的借款本金700万元、借款利息（以700万元为基数，自2019年11月21日起至2020年7月4日止，按年利率4.35%计算）、逾期罚息（以700万元为基数，自2020年7月5日起至实际给付之日止，按约定的逾期年利率6.525%计算）及按借款合同约定计算的复利，符合双方约定，亦于法不悖，应予支持。被告杨小刚、纪国云以其名下位于如皋市不动产作为抵押物，被告盛泰公司以其名下位于如皋市不动产作为抵押物，均为前述700万元的借款提供抵押担保。抵押经相关部门办理抵押登记手续，抵押合法有效，抵押担保的范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用，如被告未按期还款，原告有权以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。但上述抵押均为二次抵押，故原告主张的在合同约定的抵押担保范围内对登记在被告盛泰公司、杨小刚、纪国云名下的上述不动产依法折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款享有第二顺位的优先受偿，于法有据，应予支持。被告盛泰公司、杨小成、杨小刚、纪国云、通城公司、纪国余、包志平对被告绘锦公司的借款提供连带责任保证，原告在保证期限内要求保证人承担保证责任依法有据，故被告盛泰公司、杨小成、杨小刚、纪国云、通城公司、纪国余、包志平应承担连带偿还责任，承担保证责任后，其有权向被告绘锦公司追偿。被告包志平虽辩称银行工作人员并未明确说明担保对其个人产生的影响，但并未提供相应证据佐证，且其已在承担连带保证责任的担保书中签字，其作为具有民事行为能力的成年人应当对自己的行为承担相应的责任，故对其所辩，本院难以采纳。被告盛泰公司、通城公司、杨小刚、纪国云、杨小成无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，不利的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条，第十八条，第二十一条，第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南通市绘锦建材有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司借款本金700万元、借款利息（以700万元为基数，自2019年11月21日起至2020年7月4日止，按年利率4.35%计算）、逾期罚息（以700万元为基数，自2020年7月5日起至实际给付之日止，按约定的逾期年利率6.525%计算）及按借款合同约定计算的复利。二、被告南通市盛泰置业有限公司、江苏通城仪表有限公司、杨小刚、纪国云、杨小成、纪国余、包志平对被告南通市绘锦建材有限公司的上述债务承担连带偿还责任。三、原告江苏如皋农村商业银行股份有限公司有权就被告杨小刚、纪国云名下位于如皋市不动产及被告南通市盛泰置业有限公司名下位于如皋市不动产【房屋他项权证号：苏（2016）如皋市不动产证明第0000277号】依法折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款（应先扣除第一顺位债权人所享有的优先受偿权数额）在抵押范围（详见编号为皋商银【2016】第0726151503号最高额抵押合同约定）内优先受偿。案件受理费61530元，保全申请费5000元，合计66530元，由八被告负担。如果六被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费61530元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。审 判 长  李 婕人民陪审员  洪德林人民陪审员  杨建兵二〇二〇年九月五日法官 助理  李 茜书 记 员  卜秋蓉