湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初5236号原告：浏阳市集里新盛建筑设备租赁服务部，住所地湖南省浏阳市集里街道办事处湘鹏路**。经营者：熊守新，男，1973年6月22日出生，汉族，居民，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：聂奇，湖南天润人合律师事务所律师。被告：闫荣涛，男，1977年8月2日出生，汉族，居民，住安徽省金寨县。原告浏阳市集里新盛建筑设备租赁服务部与被告闫荣涛建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浏阳市集里新盛建筑设备租赁服务部经营者熊守新及委托诉讼代理人聂奇到庭参加诉讼。被告闫荣涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告浏阳市集里新盛建筑设备租赁服务部向本院提出如下诉讼请求：1、解除双方签订的建筑器材租赁合同；2、判令被告支付所欠原告租赁费用335249.99元；3、判令被告支付截止至2020年5月8日的违约金63872元，并以335249.99元为基数自2020年5月9日起至全部履行之日止按年利率24%计算的违约金；4、赔偿原告因按合同约定不能返还租赁物的损失；5、判令被告支付律师费损失10000元；6、诉讼费用由被告承担。被告闫荣涛无答辩。经审理认定事实如下：2018年9月30日，原告浏阳市集里新盛建筑设备租赁服务部经营者熊守新与被告闫荣涛签订了《建筑器材租赁合同》。约定：租赁期限自2018年9月30日起至2019年12月30日止；由原告向被告提供钢管及附件，由被告支付租金；租金标准，钢管每天每米0.012元，扣件每天每只0.008元，油顶（50公分）每天每只0.04元，油顶（70公分）每天每只0.05元，套筒（20公分）每天每只0.03元，快拆架管每天每米0.03元；租金支付方式，租金按租金天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足3个月，按3个月计算，超过3个月的，按实际使用天数计算，租赁器材落地后，承租方应当在一个星期内为出租方办好总结算，一个月内付清全部租金；付款方式：出租方应当于每月5号之前支付上月应付租金，未按时支付的，每天按应付租金的千分之二加收违约金至租金全部付清为止，如果逾期30天未付，出租方有权决定解除合同并收回租赁物；租赁期届满后，如果承租方没有归还租赁物，出租方有权要求予以赔偿；因实现债权所支出的一切费用（含诉讼费、保全费、鉴定费、律师费等），由败诉一方承担；双方还就其他相关事项进行了约定。合同签订后，原告经营者熊守新在合同出租方一栏签名并加盖了服务部公章，被告闫荣涛在承租方一栏处签名。此后，原告向被告提供了包含钢架管在内的租赁物，被告收到后将其投入了浏阳市碧桂园时代城项目工地的基建工程，并陆续支付了部分租金，在租赁期间内，双方均能按约定进行结算，2020年4月21日，原告经营者熊守新与被告闫荣涛在项目工地的基建负责人肖伟进行了最终结算，结算单注明：“外套管95个，支模架338米，类别：在租状态；累计欠款335249.99元（前期欠款328772.26元，本期应收6477.72元）”。双方均在该结算单上签名确认。此后，原告要求被告支付租金并返还钢管及附件，被告以各种理由借故予以拖延，原告多次催讨无果，遂诉至本院。另查明，1、原告表示上述租赁物的租金已经计算至2020年4月30日；2、合同约定，外套管单价5元/套，95个，折款475元，支模架28元/米，计338米，折款9464元，两项共计9939元；3、诉讼中，原告提交了委托代理合同及交纳法律服务费10000元增值税发票，要求证明原告为本案诉讼支付了代理费用的事实。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与被告之间因双方签订《建筑器材租赁合同》并交付建筑器材等租赁物，由此形成了建筑器材租赁合同关系，双方当事人理应履行各自义务。被告租用原告的建筑器材后，应当根据合同约定及时支付租金，现被告未全额向原告交付租金，且双方约定租赁期限已到期，原告要求解除本租赁合同，符合合同约定和法律规定，本院予以准许。经核实，被告方尚有截止至2020年4月30日之前的租金335249.99元未付，原告要求被告支付该租金的诉请符合合同约定及法律规定，本院一并予以支持。截至2020年4月30日，被告尚有外套管95个，支模架338米未归还，由于双方此前在合同中将该部分建筑器材进行了价值换算，被告如果不能返还，应按约定的计价标准进行赔偿，故本院对原告要求被告归还上述外套管95个，支模架338米或赔偿损失9939元的请求也予以支持。双方约定了逾期支付租金违约金，违约金的支付标准为每日千分之二，该标准明显超过了法律规定的绝对上限，应当予以调整。原告要求被告支付截止至2020年5月8日的违约金63782元，因双方于2020年4月21日进行了最终结算，原告在结算时并未就被告此前的违约责任和违约金主张权利，本院视为原告放弃了其权利，故对该请求不予支持。由于双方对全部租金已经计算至2020年4月30日，故从2020年5月1日起，计算年利率24%的违约金损失较为恰当。审理中，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃庭审质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除浏阳市集里新盛建筑设备租赁服务部经营者熊守新与被告闫荣涛于2018年9月30日签订的《建筑器材租赁合同》；二、闫荣涛于本判决生效之日起十日内向浏阳市集里新盛建筑设备租赁服务部支付钢管及附件租金335249.99元；三、闫荣涛于本判决生效之日起十日内归还浏阳市集里新盛建筑设备租赁服务部外套管95个，支模架338米，如果不能归还，则赔偿相关损失9939元；四、闫荣涛于本判决生效之日起十日内支付浏阳市集里新盛建筑设备租赁服务部逾期付款违约金（计算方式：以335249.99元为基数，自2020年5月1日起至实际履行之日止，按年利率24%的标准计算）；五、驳回浏阳市集里新盛建筑设备租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7435元，减半收取3717.5元，申请费2520元，合计6237.5元，由浏阳市集里新盛建筑设备租赁服务部负担237.5元，由闫荣涛负担6000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张佐成二〇二〇年九月十五日书记员  刘若雯附相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。