新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院执 行 裁 定 书(2020)新0109执异62号 异议人（被执行人）：于金彦，男，1953年10月10日出生，回族，住乌鲁木齐市。异议人（被执行人）：兰英，女，1954年5月14日出生，回族，住乌鲁木齐市。共同委托代理人：木拉力·阿丁，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。申请执行人：乌鲁木齐米东浦发村镇银行股份有限公司，住所地：乌鲁木齐市米**。法定代表人：吴晓峰，系公司董事长。委托诉讼代理人：杨成，男，1979年8月11日出生，回族，该公司职员。委托诉讼代理人：潘星蓉，北京大成（乌鲁木齐）律师事务所律师。被执行人：安东，男，1984年3月10日出生，回族，现羁押于。被执行人：李慧，女，1988年9月11日出生，回族，系安东配偶，住乌鲁木齐市。被执行人：冶长虎，男，1977年2月17日出生，回族，现羁押于。被执行人：沈永超，男，1989年1月6日出生，住乌鲁木齐市。被执行人：马小玲，女，1991年11月1日出生，回族，系沈永超配偶，住乌鲁木齐市。在本院执行申请执行人乌鲁木齐浦发村镇银行股份有限公司（以下简称浦发村镇银行）与被执行人安东、李慧、冶长虎、沈永超、马小玲、于金彦、兰英公证债权文书一案中，被执行人于金彦、兰英对执行乌鲁木齐市米东区公证处作出的（2016）米证字第1225号具有强制执行效力的债权文书公证书及（2019）新乌米东执字第79号执行证书的执行提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查,现已审查终结。被执行人于金彦、兰英称，申请执行人浦发村镇银行已针对此案提起诉讼，诉讼案件受理后又申请强制执行，法院应不予受理。异议人并未承诺自愿接受法院的强制执行，2017年12月28日《还款暨担保承诺书》并非异议人签字，米东公证处出具的（2017）米证字第20871号《具有强制执行效力的债权文书公证书》也记载异议人为担保人或者抵押人，异议人作为抵押人并未声明自愿接受法院强制执行，对担保债务部分的执行申请应不予受理。公证处在出具公证证书时违反公证程序，未尽审查义务。79号公证书未对2016年借款合同实际发生的债权余额是否高于最高限额进行核实，并已此确定抵押权担保的债权数额，同时，对债务人是否不履行合同义务的事实作出判断。从执行证书内容看，米东公证处没有对相关事实进行客观全面的审查。与79号公证证书内容相同的78号公证证书已于2019年被米东区法院（2019）新0109执异69号依法裁定不予执行。异议人为抵押人，仅在抵押物范围内承担担保责任，法院在执行或者查封异议人财产时，将异议人的其他房产、车辆进行了查封，已超出了担保范围。综上，请求不予执行该公证文书。申请执行人米东浦发村镇银行称，不同意异议人的异议请求。异议人为三笔贷款提供了最高额抵押，主债务人分别是安东、冶长虎、沈永超，异议人所说的铁路法院受理的案件的主债务人是冶长虎，本案主债务人是安东，是两个不同案件，不同担保合同产生的纠纷，因此，不存在我方先诉讼再申请执行问题。《最高院关于执行公证债权文书执行若干问题规定》第六条规定：公证债权文书赋予强制执行效力的范围同时包含主债务和担保债务的，人民法院应当依法予以执行；仅包含主债务的，对担保债务部分的执行申请不予受理；仅包含担保债务的，对主债务部分的执行申请不予受理。本案适用该条款，本案应当执行。2015年12月24日，异议人办理了公证委托授权，授权冶长虎代为签订抵押合同；2016年1月28日，冶长虎代申请人签订了最高额抵押合同，并于2016年2月2日出具还款暨担保承诺书，并非异议人申请书中所述的2017年12月28日。（2016）米证字第1225号公证书及79号执行证书已经载明异议人为抵押人，我方申请执行的依据也是根据该执行证书，因此异议人以作为抵押人承诺自愿作为债务人接受法院强制执行，程序合法。公证处依据相关法律规定的核实债务程序向异议人宣读了贷款事项，将每一笔贷款均告知了异议人，宣布最高额抵押贷款1200万元，到期债权共750万元，本案到期债权为2012319元，在最高额限额范围内。综上，（2016）米证字第1225号公证书及（2019）乌米东执字第79号执行证书符合法律规定，请求驳回异议人申请。另，经我方核实，法院只是查封了异议人北海的房屋，未查封本案涉及抵押的房产，异议人的车辆未被查封。被执行人李慧称：当时都是我丈夫安东、冶长虎他们在操作，我作为共同借款人签了字。我们去签公证书的时候，公证人员念了一堆东西，具体内容我记不清了，出具执行证书时候公证处给我打过电话核实债务偿还情况。5月30日，我账户上的钱被扣后，我来找过执行法官，我提出为什么有抵押物还扣划了我的账户。当时我就签了个字，具体情况不清楚，我当时问了我老公安东没有财产怎么贷这么多款，他说有抵押物，不让我管那么多。目前在我老公名下登记的房屋也被查封了。我认为应当先执行抵押物，如果抵押物和担保人名下财产不够偿还了才应当执行我们名下的财产，本案有抵押物和担保人，还直接来执行我们名下的财产，我认为程序不合法。本院查明：2015年12月24日，异议人于金彦、兰英在《房产委托公证申请表》中授权委托，委托人为于金彦、兰英，受托人为冶长虎，房屋坐落米东区振兴中路159号17栋1-3层至-1层，委托事项为：代为办理上述房产的银行抵押贷款手续，具体内容见委托书/委托合同，代理期限为：自2015年12月24日至上述事项办理完毕止。于金彦、兰英对该申请表中签名不认可，经乌鲁木齐市铁路运输法院（2019）新7101委鉴7号鉴定意见书鉴定：于金彦、兰英的签字均是其本人所写，于金彦的指印不具备检验条件，兰英的指印是其本人右手食指所捺印。同日的授权委托书中第三项委托权限为：代为办理涉及上述房地产抵押贷款担保有权的全部事宜（具体的贷款金额、贷款年限、贷款用途、抵押担保价值等以受托人提出的申请为准）、签署以上述房地产提供抵押担保有权的抵押（或担保）合同等法律文书。2016年1月28日，申请执行人米东浦发村镇银行作为贷款人分别与借款人即被执行人安东及冶长虎、沈永超签订了个人借款合同，贷款金额分别为400万元、440万元、360万元。同日，冶长虎代理被执行人于金彦、兰英与米东浦发村镇银行签订了个人最高额抵押合同，约定：由于金彦、兰英以其所有的权证号为乌房权证米东区字第XXXX号房产作为上述债权的最高额抵押，期限为2016年1月28日至2019年1月27日，最高债权限额为1200万元。2016年1月29日，针对于金彦、兰英抵押房屋及土地，米东浦发村镇银行办理了他项权证，房屋他项权证号为：乌房他证米字第20163766**，抵押期限为2016年1月28日至2021年1月27日；土地的他项权证号为：乌他项2016第029号。2016年2月2日，《还款暨担保承诺书》中冶长虎基于委托代替于金彦、兰英签字。2016年1月28日，米东浦发村镇银行与借款人安东、共同还款人李慧、保证人冶长虎、沈永超、马小玲签订了个人担保借款合同一份，约定借款金额为400万元。乌鲁木齐市米东公证处为该借款合同、个人保证合同、个人最高额抵押合同、《还款暨担保承诺书》办理了赋予强制执行效力的公证，并出具了（2016）米证字第1225号债权公证文书。2019年1月19日，米东浦发村镇银行对该合同向乌鲁木齐市米东公证处申请出具执行证书，米东公证处于2019年4月11日出具了（2019）新乌米东证执字第79号执行证书，载明：被申请执行人为安东、李慧、冶长虎、沈永超、马小玲、于金彦、兰英；被执行抵押物为权证号为乌房权证米东区字第XXXX号房产；执行标的本金为2006300万元。申请执行人申请本院发放调查令，调取公证处工作人员向于金彦、兰英就三笔贷款进行核实的现场记录；经调查，公证员当面向二人宣读了三笔贷款的《债权核实通知书》，并对其不懂之处进行了解释，二人表示没有还款也没有能力偿还。2019年5月11日，米东浦发村镇银行依据（2019）新乌米东证执字第79号执行证书申请强制执行，本院于当日立案后作出（2020）新0109执983号执行裁定书：冻结、扣划被执行人安东、李慧、冶长虎、沈永超、马小玲、于金彦、兰英银行和其他金融机构账户存款2034842元（案款2012319元，执行费22523元）；如上述款额不足，则查封、扣押、拍卖、变卖被执行人相应价值的财产。2020年5月28日，本院委托北海市海城区人民法院对异议人于金彦在位于北海市××道房产【桂（2018）北海市不动产权第XXXX号】房屋进行了查封。2020年5月20日，本院对登记在于金彦名下的×××号车进行了查封及锁定；截至目前，本院扣划了异议人于金彦存款5107.97元，兰英存款10842.24元。另查，针对冶长虎为借款人的（2019）新0109执异69号执行裁定书，米东浦发村镇银行在乌鲁木齐铁路运输法院提起诉讼，后申请撤回起诉。本院认为：最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押权的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定；二是债权已到履行期。《最高人民法院、司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》第五条规定，公证机关在签发执行证书时应当注意审查以下内容：（一）不履行或不完全履行的事实确实发生；（二）债权人履行合同义务的事实和证据；（三）债务人对债权文书规定的履行义务有无疑义。本案中，虽然异议人于金彦、兰英对授权委托书中签名及捺印不予认可，但2015年12月24日的《房产委托公证申请表》经乌鲁木齐市铁路运输法院（2019）新7101委鉴7号鉴定意见书鉴定：于金彦、兰英的签字均是其本人所写，于金彦的指印不具备检验条件，兰英的指印是其本人右手食指所捺印，由此，可以确定：异议人委托被执行人冶长虎就乌鲁木齐市米东区振兴中路159号17栋1-3层至-1层代为办理银行抵押贷款手续，委托期限即2015年12月24日至上述事项办理完毕止，上述意思表示是其真实意思表示，故其认为未承诺自愿接受法院的强制执行不符合双方经公证的具有强制执行效力的债权文书公证书的约定及法律规定，本院对（2016）米证字第1225号公证书及（2019）新乌米东执字第79号执行证书执行并无不当。关于异议人提出的申请执行人申请执行的同时又提起诉讼，缺乏事实依据，不予支持。经本院发放调查令后，乌鲁木齐市米东区公证处出具了其公证处工作人员向于金彦、兰英就三笔贷款进行核实的现场记录，公证员当面向异议人宣读了三笔贷款的《债权核实通知书》，并对其不懂之处进行了解释；且本案并未超过最高额抵押数额，申请执行标的为2012319元，故原告关于乌鲁木齐市米东区公证处未尽审查义务，缺乏事实依据，不予支持。本案中，涉案房产即位于××区字第2013477398号）已经办理了抵押及他项权证，应当按照公证债权文书载明的内容首先对抵押财产进行执行，本院在执行中未对抵押物进行执行即对异议人于金彦位于北海市××道房产【桂（2018）北海市不动产权第XXXX号】房屋进行查封，对登记在于金彦名下的×××号车进行查封及锁定，对异议人于金彦存款5107.97元、兰英存款10842.24元进行执行，确有不当，应当中止对上述房产、车辆及存款的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条第二款、《最高人民法院、司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》第五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第十条，《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》第六条之规定，裁定如下：一、中止对异议人于金彦名下位于北海市××道房产【桂（2018）北海市不动产权第XXXX号】房屋的执行；二、中止对异议人于金彦名下×××号车辆的执行；三、中止对异议人于金彦存款5107.97元、兰英存款10842.24元的执行；四、驳回异议人要求不予执行的请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向乌鲁木齐市中级人民法院申请复议。审  判  长   孙文霞人民 陪 审员   赵婧辰人民 陪 审员   张晓红二 〇 二 〇 年 九 月 二 十 八 日书  记  员   苏美娜