内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0603民初363号 原告：内蒙古沁都尔物业服务有限公司，统一社会信用代码911501023184626000。 法定代表人:霍某。 委托诉讼代理人：布某，公民身份号码×××，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：杨某,公民身份号码×××,现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：白某，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：蓝鹏阳光家园小区业主委员会。 负责人：刘某。 原告内蒙古沁都尔物业服务有限公司（以下简称沁都尔物业公司）与被告杨某、白某、蓝鹏阳光家园小区业主委员会物业服务合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沁都尔物业公司的委托诉讼代理人布某，被告杨某、白某到庭参加诉讼，被告蓝鹏阳光家园小区业主委员会（以下简称蓝鹏小区业委会）经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沁都尔物业公司向本院提出诉讼请求：1.判令三被告给付原告风险保证金20000元；2.判令三被告按照银行同期贷款利率给付原告利息3800元（20000元×4.75%×4年=3800元）；3.三被告承担本案诉讼费用。事实及理由：原告于2015年9月2日与被告蓝鹏阳光家园小区业委会签订《蓝鹏小区物业管理合同》，全面委托原告对该小区进行物业管理，合同期限自2015年9月2日起至2020年9月2日止。合同中约定原告应向被告缴纳风险保证金，合同履行完毕后退回。合同签订后，原告于2015年10月18日向当时业委会负责人白某、杨某缴纳20000元保证金，其后由于业委会内部矛盾，本届业委会解散，新成立的业委会拒不承认前期已缴纳的保证金，要求继续缴纳30000元保证金，原告又于2018年1月15日给新成立的业委会缴纳30000元保证金。2019年4月，原告与蓝鹏小区解除物业服务合同，第二届业委会所收保证金已悉数退回，只剩杨某、白某拒绝退还。综上所述，被告违反了双方签订的《蓝鹏小区物业管理合同》，损害了原告合法权益，故诉至贵院。 被告杨某辩称，沁都尔物业公司进驻蓝鹏阳光家园小区之前，2015年8月14日至2015年9月2日期间，原物业公司解散，没有进驻新的物业公司，杨晓飞授蓝鹏阳光家园小区业委会及康盛社区委托临时管理蓝鹏阳光家园小区，在此期间所产生的人工费、水费、电费以及杂费支出，由杨某担保并先行垫付。2015年9月2日沁都尔物业公司与蓝鹏阳光家园小区签订物业服务管理合同之后，合同中约定由沁都尔物业公司向蓝鹏阳光家园小区业委会缴纳20000元的风险抵押金，时任业委会主任白某与沁都尔物业公司的负责人沟通，同意将风险抵押金打入杨某的个人账户，用于支付上述费用，最终该费用由移动和电信在蓝鹏阳光家园小区安装基站的租赁费40000元，抵顶杨某垫付20000元费用。后沁都尔物业公司收取租赁费40000元。杨某不应在本案中承担给付责任。 被告白某辩称，不同意原告的诉讼请求。原告所交20000元风险抵押金在白某担任业委会主任时已收到。因沁都尔物业公司入驻蓝鹏阳光家园小区之前，原物业公司不能及时发放员工工资导致罢工，使小区处于无人管理状态，社区、街道办事处、物管办要求业委会马上雇人管理小区，杨飞之前参与过该小区的建设，所以业委会决定让杨飞雇人先临时管理小区物业，在此期间的费用如何支付，业委会决定用收回基站租赁费每年40000元抵顶杨飞支付的费用。当时为何让沁都尔物业公司领取每年的租赁费40000元，是因为业委会没有对公账户，所以让沁都尔物业公司替业委会领取并代管每年40000元租赁费，其中20000元已经给沁都尔物业公司抵顶了风险抵押金，剩余20000元的费用作为小区的维修费用让沁都尔物业公司临时保管。之后沁都尔物业公司收取的基站租赁费均与移动公司与电信公司办理手续，有账可查。在白某担任业委会主任两年期间，原告沁都尔物业公司收取了两年租赁费80000元。 被告蓝鹏小区业委会未作答辩。 围绕本案事实，原、被告双方举证、质证如下： 原告沁都尔物业公司为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据： 证据一：营业执照正本，拟证明：原告是适格的物业服务公司，具备经营物业服务的资质。被告杨某、白某质证，对该证据真实性及证明问题均认可。 证据二：蓝鹏小区物业管理合同书，拟证明：三被告向原告收取风险抵押金的依据即合同约定第6条内容。被告杨某、白某质证，对该证据真实性及证明问题均认可。 证据三：企业信用信息公示报告，拟证明：内蒙古沁都尔物业服务有限公司康巴什新区分公司于2020年3月17日已注销，其权利义务自然归属于内蒙古沁都尔物业服务有限公司行使和承担。被告杨某、白某质证，对该证据真实性及证明问题均认可。 证据四：收条原件一支，拟证明：2015年10月18日杨某代表当时的业委会收取了原告所交20000元保证金。被告杨某、白某质证，对该证据真实性及证明问题均认可。 被告杨某为证明其答辩主张，向本院提交如下证据： 证据一：电费发票、水费收据原件及人工费明细表。拟证明：杨某于2015年8月29日支付蓝鹏阳光家园小区喷绘会标50元；2015年8月29日支出扫帚、锁子等共计100元，有白某签字证明及发票一支；2015年8月19日交水费200元，有业委会加盖公章证明；2015年8月22日支付电费合计1300元（8支电费收费票据）；2015年9月17日支付工人工资18865元，以上费用合计20515元。杨某收取原告20000元保证金，用于支付在其管理蓝鹏阳光家园小区期间的费用。原告质证，对该组证据真实性认可，证明问题不认可，该证据与本案无关联性。被告白某质证，对该组证据真实性及证明问题均认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原、被告双方进行了举证和质证，被告杨飞、白某对原告提供的证据均无异议，经审查原告提供的证据一、二、三、四，客观真实、来源合法、与本案具有关联性，能够证明待证事实，本院予以采信；对于被告杨某提供的证据一，原告对真实性无异议，对证明目的不认可，经审查，电费缴费凭证以及支出费用单据及人工费明细客观真实，并有原任蓝鹏阳光家园小区业委会主任白某的签字确认，能够证实杨某在其临时管理蓝鹏阳光家园小区期间实际支出的费用，本院对该证据予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月1日，蓝鹏小区业委会作为甲方与乙方沁都尔物业公司签订《蓝鹏小区物业管理合同书》，双方对物业服务事宜进行了详细约定，合同有效期为5年，自2015年9月2日至2020年9月2日；其中第六条约定内容为：1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付20000元作为风险抵押金；2.乙方完成合同规定的管理目标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息；3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失；4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。白某作为蓝鹏小区业委会代表在合同书中签字并加盖了业委会印章。 另查明，2015年8月14日至2015年9月2日期间，因蓝鹏阳光家园小区无物业公司提供服务，蓝鹏小区业委会委托杨某临时为该小区提供物业服务，实际支出电费、人工费、水费等共计20515元由杨某先行垫付。后经业委会同意以沁都尔物业公司所交风险抵押金支付杨某上述垫付费用。2015年10月18日，杨某收取了沁都尔物业公司交纳的20000元保证金，并出具了收据。 2019年3月12日，蓝鹏小区业委会与沁都尔物业公司终止了上述物业管理合同。 本院认为，原告沁都尔物业公司按照《蓝鹏小区物业管理合同书》约定，向被告蓝鹏小区业委会交纳的20000元风险抵押金，其性质是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，若造成损害，可以以此费用据实支付或另行赔偿。因蓝鹏小区业委会与沁都尔物业公司已经终止了上述合同，故蓝鹏小区业委会应当返还抵押金，或者返还已扣除损害赔偿金的余额后抵押金的余额。被告杨某收取了沁都尔物业公司上述抵押金，是经小区业委会同意后并将该抵押金作为支付杨某已垫付的小区服务费用，且有时任业委会主任白某证实，杨某在本案中不应承担返还责任；被告白某作为时任小区业委会主任为了让小区物业服务正常运行对杨某支出的垫付费用也尽到了监督管理义务，在本案中不承担返还责任。综上，原告请求被告蓝鹏小区业委会返还风险抵押金20000元，合约合法，本院予以支持；关于原告提出的利息请求，因双方并未就合同终止后返还抵押金需支付利息作出约定，故本院对利息请求不予支持。被告蓝鹏小区业委会经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其自行放弃抗辩的权利，由此产生的法律后果，由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蓝鹏阳光家园小区业委会于本判决生效之日起十日内返还原告内蒙古沁都尔物业服务有限公司风险抵押金20000元； 二、驳回原告内蒙古沁都尔物业服务有限公司其他诉讼请求。 案件受理费395元，由被告蓝鹏阳光家园小区业委会负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 长  林 慧 审 判 员  贾雪梅 人民陪审员  张旺花 二〇二〇年九月三十日 书 记 员  程小磊 书 记 员  王 丽 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。