湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初9080号原告：浏阳市北盛镇合胜建筑器材租赁部，住所地浏阳市北盛镇燕舞洲村****。经营者：聂健，男，1990年2月14日出生，汉族，居民，住浏阳市。委托诉讼代理人：聂奇，湖南天润人合律师事务所律师。被告：湖南省西湖建筑集团有限公司，住所，住所地湖南省长沙市岳麓区银双路**div>法定代表人：周李，经理。原告浏阳市北盛镇合胜建筑器材租赁部（以下简称合胜租赁部）与被告湖南省西湖建筑集团有限公司（以下简称西湖建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，长沙市雨花区人民法院于2020年7月22日立案受理后，于2020年7月23日作出（2020）湘0111民初7170号《民事裁定书》，依法裁定移送本院管辖。本院于2020年8月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告合胜租赁部的委托诉讼代理人聂奇到庭参加诉讼。被告西湖建筑公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告合胜租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告建筑器材租金等费用257128.62元，并自2020年7月14日起按年利率24%支付滞纳金至实际履行之日止；2、判令被告支付原告为维权支付的律师费20000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年10月20日原、被告在长沙市雨花区签订《建筑器材租赁合同》约定被告租赁原告建筑器材用于其承建的中梁御府豪苑工程，双方约定了各项器材租赁标准及违约责任承担等事项。合同签订后，原告按照要求提供租赁物，但被告仅仅支付了30000元租金，2020年6月30日经结算共产生租赁费用等287128.62元，扣除已付租金30000元，尚欠257128.62元至今未付。原告向被告催问无果，只得向法院提起诉讼。被告西湖建筑公司无答辩。本院经审理认定事实如下：原告系经营机械设备租赁的个体工商户。被告为承建中梁御府豪苑工程，需租用原告建筑器材，2018年10月20日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，合同中约定：预计租用钢架管10万米，扣件6万套，实际数量以发货单据为准。租赁期间自2018年10月20日起至2020年10月20日止，租赁期届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续生效，但租赁期限为不定期。施工地点：浏阳市新文学校旁边。乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库，装卸由乙方自理。乙方授权陶庆为委托代理人，权限为代乙方签订、变更租赁协议，代为乙方履行租赁合同，代为指定或变更提货人，代为进行租赁合同项下的结算。租金的计算方式为：钢架管0.011元/天·米，扣件0.007元/天·套，顶托0.025元/天·套；租金按照租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金，超过三十天按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。承租方应于每月十五号提请出租方结算租金，如承租方未依约与出租方结算租金，则出租方有权按照合同和已发货情况计算出的租金作为当月度承租方应付租金。租金支付期限：租金按乙方（被告）承包甲方工程款同主合同付清前面所有租金，租用器材送回甲方后，一个月内付清全部租金。未按时支付的，每逾期一天按应缴租金0.3%加收违约金。如乙方逾期60天不交租金，甲方有权解除合同，并有权自行收回租赁物，所需全部费用由乙方承担，合同解除后至租赁物收回前，因乙方实际占用器材，甲方有权按照租金标准收取该期间的费用。乙方需交纳下列费用：扣件洗油费按0.1元/套，顶托洗油费按0.5元/套。租赁期限届满后，如乙方未归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被依法丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿支付前，因乙方相对于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。赔偿费收取标准：丢失损坏架管、扣件按成本价值的120%计收赔偿费，丢失损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.6元/套计收赔偿费，丢失顶托按市场价，丢失顶托地板、螺帽各按4元/套计收赔偿费。保证人愿为乙方在本合同项上的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、滞纳金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算，共两年。合同还对争议解决等事项进行了约定。合同尾部，原告经营者聂健签名盖章，陶庆作为乙方代表签字并加盖“湖南省西湖建筑集团有限公司中梁御府豪苑项目部”公章。合同签订后，原告依约自2018年10月26日起至2019年4月21日先后10次向中梁御府豪苑工地提供钢架管等建筑器材。被告于2018年11月28日至2020年6月13日先后14次归还建筑器材。每次收货和归还，均由陶庆经手在发货单和收货单上签字确认。2020年6月30日，经核对被告产生租金等费用287128.62元（其中架管租金148334.49元，扣减租金119160.67元，大顶托租金11526.76元，其他费用8106.7元），已付租金30000元，尚欠257128.62元，陶庆在结算表上签署“已核对无误”予以确认。对账后被告未再付款，原告遂诉至本院。另查明，2020年7月21日原告与湖南天润人合律师事务所签订《委托代理合同》，该所接受原告委托指派律师担任本案诉讼代理人进行诉讼，原告向该所支付代理费20000元。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案的《建筑器材租赁合同》系陶庆以“湖南省西湖建筑集团有限公司中梁御府豪苑项目部”名义与原告签订，并加盖了公章，系双方真实意思表示，成立且生效。原告已按约向中梁御府豪苑项目部提供了租赁物，项目部不能对外承担责任，应由该项目的承建方即被告对外承担责任。陶庆系在中梁御府豪苑项目中负责具体办理租赁事宜的工作人员，其在与原告签订合同、签收和归还建筑器材，及与原告进行账目核对，并在核算表上签署“已核对无误”等的一系列行为，均系代表被告的职务行为，实际使用、收益的相对方即承租人应当认定为被告西湖建筑公司。原、被告双方形成了合法的租赁合同关系，均应全面履行各自义务。经核算被告尚欠原告租金等费用257128.62元，有陶庆签字确认的送货单、收货单、结算表等证据证实。合同约定被告理应在租用器材归还后一个月内付清全部租金，被告最后一次归还器材是2020年6月13日，被告未按约支付构成违约，故原告要求被告自2020年7月14日起支付滞纳金理由正当。关于滞纳金的计算问题，双方在合同中约定每逾期一天按应交租金的3‰加收滞纳金标准过高，原告要求按年利率24%计算滞纳金亦超出法律规定的范围，故应以未付款项为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算，超出部分不予支持。按照合同约定，因被告违约，原告为实现债权所支付的律师费20000元理应由被告承担。被告西湖建筑公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其主动放弃庭审举证、质证、辩驳等诉讼权利，对此产生的法律后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限湖南省西湖建筑集团有限公司于本判决生效后十日内支付浏阳市北盛镇合胜建筑器材租赁部建筑设备租金等费用257128.62元及自2020年7月14日起至本判决确定履行之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算的滞纳金；二、限湖南省西湖建筑集团有限公司于本判决生效后十日内支付浏阳市北盛镇合胜建筑器材租赁部为实现债权而产生的律师费20000元；三、驳回浏阳市北盛镇合胜建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5457元，减半收取2728.50元，由湖南省西湖建筑集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  黄卫国二〇二〇年九月十七日书记员  易小燕附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。