福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0103民初2963号 原告：高宪立，男，1956年7月9日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：高孔仁，男，1931年8月16日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：高芳君，女，1936年12月23日出生，汉族，住上海市闵行区。 被告：高巧君，女，1937年6月5日出生，汉族，住北京市海淀区。 被告：高宪堪，男，1940年1月26日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 被告：高宪成，男，1946年10月15日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告：陈永欣，女，1954年9月26日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：陈永欢，男，1957年4月23日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告高宪立与被告高孔仁、高芳君、高巧君、高宪堪、高宪成、陈永欣、陈永欢所有权确认纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高宪立到庭参加诉讼。被告高孔仁、高芳君、高巧君、高宪堪、高宪成、陈永欣、陈永欢经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 高宪立向本院提出诉讼请求：1．请求确认国货西路（琯后街）单元房产由高宪立继承，所有权归高宪立所有；2．请求确认原坐落于福州市台江区（台房证字第号）房产拆迁所得全部权益由高宪立享有；3．判令本案的全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、公告费等）由各被告承担。本案诉讼过程中，高宪立申请变更第二项诉讼请求为“原坐落于福州市台江区（台房证字第号）房产拆迁回迁安置补偿费抵房款后决算差价86815元归高宪立所有”；撤回第三项诉讼请求。事实和理由：原坐落于福州市台江区（台房证字第号）系林于珍名下房产。1991年2月26日林于珍死亡。2011年3月28日，经福州市公证处公证，确认高孔仁、高锦君、高芳君、高宪堪、高宪成、高宪立为上述房产继承人，公证书号：（2011）榕公证内民字第号。2012年8月21日，继承人之一高锦君死亡。2016年5月6日，经福州市公证处公证，陈永欣、陈永欢二人共同继承高锦君对上述房产的继承权，公证书号：（2016）榕公证内民字第号。2012年11月18日，高孔仁、高宪立代表林于珍与福州市台江区拆迁工程处签订房屋征收补偿安置协议书，确认将台江区，即上述房产）列入征收范围，并以平方房型1套作为回迁安置房。2019年10月13日，福州市台江区拆迁工程处开具产权调换证明单，确认国货西路（琯后街）单元为回迁安置房。2020年5月25日，福州市建设发展集团有限公司出具上述房产的交房交接单。2016年11月10日，高宪立与高孔仁、高芳君、高巧君、高宪堪、高宪成、陈永欣、陈永欢共同签订协议：1．确认高孔仁、高芳君、高巧君、高宪堪、高宪成、陈永欣、陈永欢放弃各自对原坐落于福州市台江区的回迁安置房：75平米房型房产的继承权；2．高宪立向高孔仁、高芳君、高巧君各补偿106000元、向高宪堪、高宪成各补偿35300元、向陈永欣、陈永欢各补偿53000元；3．具体履行协议方式如下：在协议由8位继承人全部签署后15个工作日内，高宪立向高孔仁、高芳君、高巧君各先行支付100000元、向高宪堪、高宪成各先行支付33300元、向陈永欣、陈永欢各先行支付50000元。高孔仁、高芳君、高巧君、高宪堪、高宪成、陈永欣、陈永欢在收到款项后即视为放弃对回迁安置房的继承权，将拆迁所得全部权益交由高宪立享有，并应积极协助配合高宪立对回迁安置房的单独继承。在产权过户至高宪立名下的三十日内，高宪立应将余款支付给高孔仁等人。2016年11月23日，8位继承人全部签署上述协议，协议正式生效。2016年11月23日高宪立向高芳君支付100000元；2016年11月28日高宪立分别向高孔仁、高巧君支付100000元；2016年12月1日高宪立分别向陈永欣、陈永欢支付50000元，向高宪堪、高宪成支付35300元。高孔仁等7人在收到款项后出具了收条，确认收到款项。鉴于上述事实，高宪立已履行协议主要义务，现因高孔仁等年纪大且居住外地难以到福州完成过户手续，特提起诉讼，请求判如所请。 高孔仁、高芳君、高巧君、高宪堪、高宪成、陈永欣、陈永欢未作答辩。 高宪立围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。高孔仁、高芳君、高巧君、高宪堪、高宪成、陈永欣、陈永欢经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原福州市台江区房屋（下称“讼争屋”）所有权人登记为林于珍。该房屋于2012年被列入征收范围。2012年11月18日，高孔仁、高宪立代所有权人林于珍与福州市住房保障和房产管理局、福州市台江区拆迁工程处签订《房屋征收补偿安置协议书》，约定以产权调换方式进行补偿安置。2020年5月24日，福州市台江区拆迁工程处出具《回迁安置决算单（交房）》确认，安置房为国货西路（琯后街）单元，并退还差价款86,815元。其中，国货西路（琯后街）单元已交付高宪立使用，尚未办理产权证；差价款尚未领取。 2016年11月，高宪立与高孔仁、高芳君、高巧君、高宪堪、高宪成、陈永欣、陈永欢共同签订了一份《协议书》，主要约定：1．高孔仁、高芳君、高巧君、高宪堪，高宪成，陈永欣、陈永欢一致同意：将各自对75房型1套所享有的全部权益均交由高宪立享有，均各自放弃对75房型1套的继承；2．高宪立同意：向高孔仁、高芳君、高巧君各支付补偿款106,000元、向高宪堪、高宪成各支付补偿款35,300元、向陈永欣、陈永欢各支付补偿款53,000元、合计共应支付494,600元；3．本协议由八位继承人全部签署完后十五日内，高宪立应分别向高孔仁、高芳君、高巧君各支付款项100,000元，分别向高宪堪，高宪成各支付款项33,300元，分别向陈永欣、陈永欢各支付款项50,000元，同时应将拆迁协议、收件收据、选房顺序号码单等相关文件正本交给高宪立；4．待拆迁房林于珍产权证办理完后以高宪立为原告，通过民事诉讼的司法程序来确权75房型1套的全部权益交由高宪立享有（或以其它型式办理产权过户给高宪立）各位继承人应积极协助配合，在前述诉讼过程中各位继承人不做实质性抗辩，以便将对75房型1套的权益各自顺利转移给高宪立，办理好产权过户后三十日内付清全部余款28,000元；5．协议中产生的诉讼费，委托律师费，公证费由所有继承人按所得比例分摊。房屋登记、所有权变更、使用、等所应支付的一切款项由高宪立承担；6．各继承人收到本协议约定第一期款项后即将各自享有的对台江区75房型1套的权益（含拆迁所得的全部权益）交由高宪立享有，放弃各自的继承权，且为不可撤销的协议，高宪立可依法办理与75房型1套房产有关的任何事宜包括但限于：选房、接收、使用、处分、过户等一切事宜，各继承人不予干涉；7．高宪立逾期支付款项达三十日的，本协议自动解除，高宪立承担违约责任，同时主张谁违约谁承担违约责任。高宪立与高孔仁、高芳君、高巧君、高宪堪、高宪成、陈永欣、陈永欢均在协议落款处签字并捺手印。 上述协议签订后，高宪立分别于2016年11月23日向高芳君汇款100,000元，于2016年11月28日向高孔仁汇款100,000元，于2016年11月28日向高巧君汇款100,000元，于2016年12月1日向陈永欣汇款50,000元、向陈永欢汇款50,000元、向高宪堪汇款35,300元、向高宪成汇款35,300元。高孔仁、高芳君、高巧君、高宪堪、高宪成、陈永欣、陈永欢均向高宪立出具了收条。 另查，2011年3月28日，福州市公证处出具（2011）榕公证内民字第号《继承权公证书》，载明：被继承人高尊秉、林于珍分别于1963年3月3日和1991年2月28日在福州市死亡，死亡后遗留有夫妻共有房产坐落于福建省福州市台江区（详见《房屋所有权证》）死者生前无遗嘱。……因高尊秉、林于珍的父母均先于高尊秉、林于珍死亡，高尊秉与林于珍夫妻共生有二子三女：长子高孔澜、次子高孔仁；长女高锦君、次女高芳君、三女高巧君。据此，上述被继承人高尊秉、林于珍所遗留的房产应由其子女高孔澜、高孔仁、高锦君、高芳君、高巧君共同继承。由于被继承人的长子高孔澜于1958年先于被继承人死亡，高孔澜与其配偶郑瑞滋（已故）共生有三个儿子：高宪堪、高宪成、高宪立。根据《中华人民共和国继承法》第十一条的规定，高孔澜应继承的份额由其子高宪堪、高宪成、高宪立共同代位继承。 2016年5月6日，福州市公证处出具（2016）榕公证内民字第号《公证书》，载明：一、被继承人高锦君于2012年8月21日在福建省厦门市死亡。……三、据被继承人高锦君的所有继承人陈永欣、陈永欢确认，被继承人高锦君生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议。继承人对被继承人生前无遗嘱及遗赠扶养协议无争议，截至本公证书出具之日亦未有他人向本处提出异议。四、被继承人高锦君的父亲、母亲均先于高锦君死亡；被继承人高锦君的配偶陈策丹于2010年3月17日死亡；被继承人高锦君共生有陈永欣、陈永欢二个子女。……因此，兹证明被继承人高锦君的上述遗产应由陈永欣、陈永欢共同继承。 高宪立为确认其享有讼争屋征收补偿权益的所有权，遂成本案诉讼。 本院认为，讼争屋属于被继承人林于珍及其配偶高尊秉所有。由于高尊秉、林于珍生前未立遗嘱，讼争屋的征收补偿权益作为其遗产应按法定继承处理。根据《中华人民共和国继承法》第十条之规定，高孔澜、高孔仁、高锦君、高芳君、高巧君作为第一顺位继承人均有权继承相应遗产份额。由于高孔澜先于被继承人死亡，据《中华人民共和国继承法》第十一条之规定，高孔澜应继承的份额由其子高宪堪、高宪成、高宪立共同代位继承。高锦君于2012年去世，故其继承的遗产份额由陈永欢、陈永欣共同继承。根据《中华人民共和国继承法》第十五条之规定，继承人可协商处理继承问题，具体到本案，高宪立与高孔仁、高芳君、高巧君、高宪堪、高宪成、陈永欣、陈永欢在2016年11月共同签订《协议书》对讼争屋的继承事宜作出约定，未违反法律规定，应认定该协议系签订人的真实意思表示，合法有效，协议签订人均应依照该协议书约定履行相关权利义务。《协议书》约定“各继承人收到本协议约定第一期款项后即将各自享有的对台江区75房型1套的权益（含拆迁所得的全部权益）交由高宪立享有，放弃各自的继承权”，根据本案已查明事实，高宪立已依约履行付款义务，高孔仁、高芳君、高巧君、高宪堪、高宪成、陈永欣、陈永欢均应依约放弃对案涉遗产的继承。根据《物权法》第二十九条的规定，法定继承开始后，就会发生物权变动的效力，继承人取得继承财产的所有权和其他物权，成为新的物权人。据此，高宪立诉请确认讼争屋的征收补偿权益即房产以及决算差价86,815元由高宪立继承，所有权归高宪立所有，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。高孔仁、高芳君、高巧君、高宪堪、高宪成、陈永欣、陈永欢经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国继承法》第三条第二款、第十条第一款、第十一条、第十五条，《中华人民共和国物权法》第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认坐落于福州市台江区房产由高宪立继承，所有权归高宪立所有； 二、确认原坐落于福州市台江区拆迁安置补偿费抵房款后决算差价86815元归高宪立所有。 案件受理费11,300元，减半收取计5,650元，由高宪立负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  李洁淼 二〇二〇年九月九日 书记员  郭楚楚 附：一、相关法条： 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《中华人民共和国物权法》 第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。