辽宁省沈阳市沈河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0103民初7591号 原告（反诉被告）：彭国光，男，1981年10月14日出生，汉族，住湖南省蓝山县毛俊镇，现住沈阳市沈河区。 委托诉讼代理人：喻兰兰，辽宁跃重合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈雨晴，辽宁跃重合律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈河区青年大街**［35］层［02-12］单元。 法定代表人：曲林，该公司经理。 委托诉讼代理人：于浩，辽宁东来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马畅，辽宁东来律师事务所律师。 原告（反诉被告）彭国光与被告（反诉原告）沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）彭国光委托诉讼代理人喻兰兰，被告（反诉原告）沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司法定代表人曲林及委托诉讼代理人于浩均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）彭国光向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告向原告支付违约金共计1,347,456元；2、请求人民法院依法判令被告向原告返还9月25日至9月30日租金22,457元，返还租金保证金224,576元及利息（自2019年9月25日起，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率标准计算至被告实际给付之日止）；3、请求人民法院依法判令被告停止侵权，停止对品牌的侵权行为，要求返还2019年7月1日至2019年9月25日期间的客户的信息，并且停止与这些客户进行商业往来，对电脑信息删除、不能拷贝；4、请求人民法院依法判令被告承担本案全部诉讼费。 事实与理由：2019年7月1日，被告沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司（以下简称圣优医疗公司）作为甲方与原告彭程（彭国光）作为乙方签订《联营圣合作协议》，合同约定乙方受甲方委托，承包经营沈阳沈河优医疗美容门诊部的整个经营场地、科室、人员、医疗设备、医药用品等，且盈亏自负。合同期限为两年，自2019年7月1日起至2021年6月30日止，场地使用金支付方式为按月缴纳，在每个月的25日支付下个月的应缴金额，履约保证金为两个月租金。2019年9月25日，圣优医疗公司其单方提出解除《联营合作协议》，且封锁彭程的经营场地，阻止正常经营，违反了双方《联营合作协议》的约定。根据《联营合作协议》第六条违约责任中第4项的约定，任一方不得单方擅自终止本合同，否则应该向对方承担当年场地使用金总额100%的违约金。本案中，合同约定的期限应至2021年6月30日，被告在2019年9月25日单方擅自提出解除合同违反了《联营合作协议》的约定。根据《物权法》第六十六条、第三十四条和第三十七条规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，原告彭国光在经营场所中正常经营，有医疗器械、设备、未结算的医疗款项等个人财产遗留在经营场所之中，被告圣优医疗公司封锁经营场所并阻止原告彭国光进入损害了原告彭国光的私人财产安全。而且，原告彭国光经营中的客户资料，经营模式等极具价值的商业信息目前也被控制在被告圣优医疗公司手中，严重侵犯了原告彭国光的商业秘密。故对于圣优医疗公司侵占原告彭国光财物的行为，原告彭国光请求法院判令被告圣优医疗公司停止侵权。综上，原告诉至法院，请求维护原告的合法权益。 被告（反诉原告）沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司辩称，一、被告不存在违约行为，不存在封锁经营场地，阻止原告经营。被告与原告之所以解除合同，是因为原告拖欠租金和物业费，原告没有支付，被告经过多次的催要并且下发催缴函的形式，但是原告一直没有给付，所以被告向原告下发了解除通知。原告在接到2019年9月25日的解除通知，27日原告陆续整理物品，并且双方签了交接单。原告解除合同是主动撤场，而且将他们的物品全部拿走；二、原告请求的返还租金及保证金没有法律依据。本身原告就拖欠租金和物业费没有给付。保证金我们收到了20万元，合同约定的是履约保证金，我们认为原告违反合同约定，给被告造成了损失，所以应在履约保证金予以扣除；三、原告主张的客户信息及往来，是原告撤场时全部拿走了，当时使用的移动硬盘也全部拿走。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 反诉原告（被告）沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求被告向原告支付拖欠的2019年9月份租金12,288元；二、请求被告向原告支付拖欠的物业费合计35,741.6元；三、请求被告赔偿原告一个月的租金损失15万元；四、请求被告支付原告代为垫付的员工工资121,619元；五、请求被告返还原告代为垫付给顾客的退款28,700元；六、反诉费由被告承担。 事实及理由：原告与被告于2019年7月1日签订一份联营合作协议协议第一条约定，被告受原告委托经营管理沈阳沈河圣优医疗美容门诊部的整个经营场地（含医疗许可证）、科室、人员、医疗设备、医药用品等，被告盈亏自负，并承担起医疗行为的一切责任。协议第二条约定，合同期限为两年，自2019年7月1日起至2021年6月30日止。协议第三条约定，被告应按期向反诉人支付场地使用金（即医院场地房租、物业、水电等固定开支）每月的场地使用金为原租赁协议金额。场地使用金以2019年7月1日起计算，支付方式为按月缴纳，在每月的25日支付下个月的应缴金额。履约保证金为两月元租赁协议金额。协议第四条约定，被告进行经营管理拥有经营管理权、财务权、人事权。本门诊部的公章、财务章、营业执照、医疗许可证等相关证件，由被反诉人使用。合同签订后，由于被告逾期支付合同费用并多次计划使用不符合卫生医疗标准的医疗产品，原告发现后进行制止。鉴于被告严重违反双方的合同约定，在原告三次向被告发出租金112，288元的催告函及催缴彭程先生物业服务费35，741.6元的催告函后，被告在合理期限内仍未支付租金及物业费，导致合同目的不能实现，因此原告于2019年9月25日向被告发出解除合同通知。2019年9月27日被告查点物品，撤出租赁房屋，并与原告签订了物品交接单，完成了交接工作。被告撤场后，原告替其支付了在其经营期间产生的顾客退款28,700元。被告拖欠经营期间的员工工资121，619元没有给付，原告也已为其垫付了该工资。因被告违反合同约定导致合同目的不能实现，原告被迫解除合同，合同解除后原告重新聘用医疗服务人员，采购相关设备药品，因此造成了原告在一个月内无法进行经营活动，房屋闲置产生的租金损失15万元。综上，原告特向贵院提起反诉，请求贵院支持原告的反诉请求，维护原告的合法权益。 反诉被告（原告）彭国光辩称，一、关于被答辩人请求答辩人向其支付拖欠租金12288元的主张，不应予以支持，答辩人不欠付其租金。被答辩人于2019年9月25日向我方发出解除通知书之后我方就无法实际进行场地经营，故2019年9月25日的之后租金我方不应支付，我方于2019年9月20日已经向其支付了9月份的房屋租金10万元，故我方不欠付其房屋租金；二、关于被答辩人请求答辩人向其支付拖欠租物业费35741.6元的主张，答辩人同意支付；三、关于被答辩人请求答辩人赔偿其一个月租金损失15万元的主张，不应予以支持。首先，我方不存在违约行为，合同的解除是由被答辩人单方违约造成的。其次，被答辩人在其起诉状的事实与理由中明确陈述答辩人已于2019年9月27日撤场，而本案诉争的房屋原本就是其自己经营的整形医院，其一直未停止经营，且被答辩人还窃取我方经营期间的客户资料，利用客户对经营主体认识混淆的漏洞，侵占我方的商业利益。故，被答辩人的该项主张无事实及法律依据，不应予以支持；四、关于被答辩人请求答辩人向其支付代为垫付的员工工资121619元的主张，不应予以支持；五、关于被答辩人请求答辩人向其支付代为垫付给顾客的退款28700元的主张，不应予以支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年7月1日，沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司作为甲方与彭程（彭国光）作为乙方，双方签订《联营合作协议》，合同约定甲方决定将自己投资经营的沈阳沈河圣优医疗美容门诊部交由乙方进行委托经营管理，承包经营范围为沈阳沈河优医疗美容门诊部的整个经营场地（含医疗许可证）、科室、人员、医疗设备、医药用品等，乙方盈亏自负，并承担其医疗行为的一切责任。合同期限为两年，自2019年7月1日起至2021年6月30日止，合同签订后，甲方将整个医院现有经营场地、所有设备、相关科室、工作人员、现存医药用品等移交乙方。乙方应按期向甲方支付场地使用金（即医院场地房租、物业、水电等固定开支），每月的场地使用金为原租赁协议金额即112,288元，场地使用金支付方式为按月缴纳，在每个月的25日支付下个月的应缴金额。履约保证金为两个月租金，该履约保证金仅为乙方履约保证，在合同终止日或双方协商合作终止日起7日内，甲方需向乙方退还该保证金。乙方承担经营过程中产生的物业、水、电费用，根据仪表数据自行缴付。 合同签订后，沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司将经营场所交由彭国光经营管理，彭国光按照合同约定向沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司支付了224,576元的履约保证金、7月租金112,288元和物业费35,471.6元、8月租金112,288元和物业费35,471.6元、9月租金10万元。2019年9月12日，沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司向彭国光发出租金催告函，要求其三日内向公司缴纳2019年9月租金112,288元。2019年9月16日，沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司再次向彭国光发出租金催告函，并告知彭国光逾期超过30日未缴纳租金，公司将有权解除合同。2019年9月24日，沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司向彭国光发出物业服务费催缴函并再次发出租金催告函，截至2019年9月24日，彭国光尚欠租金12,288元以及2019年9月物业费35,741.6元，并要求彭国光进款向公司交纳上述所欠款项。2019年9月25日，沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司向彭国光发出解除合同通知，沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司以彭国光逾期支付合同费用并多次计划使用不符合卫生医疗标准的医疗产品，严重损害公司声誉为由，通知彭国光与其解除联营合作协议并要求其撤出房屋和场地。2019年9月27日和9月30日，双方进行物品交接。 彭国光撤场后，沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司代其支付了员工工资和客户退款，彭国光对部分员工工资数额和客户退款数额持有异议。 现双方因解除联营合作协议并造成各方损失产生争议，故诉至法院。 本院认为，彭国光与沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司签订的《联营合作协议》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应依约履行各自义务。合同签订后，沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司依约将整个医院现有经营场地、所有设备、相关科室、工作人员、现存医药用品等移交给彭国光，彭国光亦应按照合同约定的期间及时足额给付场地使用费。 关于彭国光主张支付违约金的诉讼请求。根据合同约定，彭国光应在每月的25日支付下个月的场地使用费即房租、物业费，而其于2019年8月1日交纳7月物业费，8月12日交齐8月房租，8月31日交纳8月物业费，均滞后于合同约定期限。另外，沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司三次向彭国光发出租金催缴函并告知在合理期限内交齐应缴款项，而彭国光仍未履行合同义务，彭国光逾期履行或不履行合同义务的行为已构成违约，沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司有权依照法律规定单方解除合同，故沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司不存在违约情形，彭国光向其主张违约金于法无据，本院不予支持。 关于彭国光主张返还2019年9月25日至9月30日期间租金的问题。因沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司于9月25日向其发出解除合同通知，并于9月27日与彭国光办理物品移交手续，彭国光自9月27日起未再使用承租场地和承包经营所需用品，故彭国光不应支付9月27日至9月30日期间的房租。因彭国光仅交纳9月份租金10万元，故圣优美容公司应返还彭国光房租2,683.23元［100000-（112288-112288÷30×4）］。 关于彭国光主张返还保证金224,576元及利息的诉讼请求。根据合同约定，保证金系保证合同方依约履行的担保，现双方已终止履行合同且物品已交接完毕，彭国光无需再对合同履行过程中所负义务提供担保，故圣优美容门诊部应当退还保证金。根据彭国光提交的证据显示其已交纳224,576元保证金，故圣优美容门诊部应当予以退还。但对于利息问题，因合同解除后，双方就己方损失与对方无法协商一致，圣优美容门诊部为了减少己方损失未将保证金退还，并非主观故意，故彭国光主张保证金利息，于法无据，本院不予支持。 关于彭国光主张停止对品牌的侵权行为，要求返还2019年7月1日至2019年9月25日期间的客户的信息，并且停止与这些客户进行商业往来，对电脑信息删除、不能拷贝的问题。因彭国光并未举证证明圣优美容门诊部仍存在上述侵权行为，无法证明侵权事实的发生，故彭国光的主张事实依据不足，本院不予支持。 关于反诉原告沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司主张支付拖欠9月份部分房租的问题。因双方已于9月25日解除合同，彭国光已于9月27日将承包经营场地和设备等移交圣优美容门诊部，故对于9月27日之后的房租圣优美容门诊部无权主张，彭国光已给付房租至9月26日，故对于圣优美容门诊部的主张本院不予支持。 关于反诉原告主张支付拖欠的物业费的问题。根据合同约定，物业费应由彭国光承担，故彭国光应当支付2019年9月1日至9月26日期间的物业费，经计算为30,742.05元（35471.6÷30×26）。 关于反诉原告主张支付一个月的租金损失的问题。反诉原告虽未举证证明其实际受到损失的数额，但双方解除合同后对场地、设备的移交以及反诉原告重新调整规划至经营期间，存在着一定的租金损失，结合本案具体情况，本院酌定彭国光应给付反诉原告十天的租金作为其过渡期间的损失，经计算为37,429.33元（112288÷30×10）。 关于反诉原告主张支付垫付的员工工资的问题。反诉被告对反诉原告垫付工资的事实予以认可但对于部分工资数额持有异议。经本院核对双方当事人提交的工资明细和反诉原告实际支付凭证，本院对魏思刚等15名员工工资按照反诉原告实际支付数额予以确认，对于魏琳工资数额，根据彭国光发放工资情况看，魏琳薪酬水平应为3,500元，反诉原告应支付工资3,442.08元，对于王月工资水平应为每月3,800元，反诉原告应支付工资3,732.08元，对于张萍工资水平应为每月2,400元，反诉原告应支付工资2,640元，但对于9月26日之后的员工工资应由反诉原告承担，经计算彭国光应返还反诉原告垫付的工资103,682.51元。 关于反诉原告主张返还垫付的顾客退款的问题。根据反诉原告提供的证据仅能证明反诉原告为顾客赵斯文退款9,000元和顾晓彤退款7,200元的事实存在，对于反诉原告主张其他顾客的退款事实依据不足，本院不予支持，故反诉被告应支付反诉原告代付的退款16,200元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内返还原告彭国光房屋租金2,683.23元； 二、被告沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内返还原告彭国光保证金224,576元； 三、反诉被告彭国光于本判决发生法律效力之日起十五日内给付反诉原告沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司物业费30,742.05元； 四、反诉被告彭国光于本判决发生法律效力之日起十五日内给付反诉原告沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司租金损失37,429.33元； 五、反诉被告彭国光于本判决发生法律效力之日起十五日内给付反诉原告沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司代付工资103,682.51元； 六、反诉被告彭国光于本判决发生法律效力之日起十五日内给付反诉原告沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司代付退款16,200元； 七、驳回原告彭国光、反诉原告沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19,195元，由原告彭国光负担16,468元，由被告沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司负担2,727元。反诉费3,263元，由反诉原告沈阳沈河圣优医疗美容门诊部有限公司负担1,762元，反诉被告彭国光负担1,501元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  仲芳雪 人民陪审员  高志义 人民陪审员  王生祥 二〇二〇年九月二十二日 书 记 员  吴靖雯 本案判决所依据的相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。