河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1502民初4349号原告：中国民生银行股份有限公司信阳分行。住所地：信阳市浉河区东方红大道**申城花园**楼。负责人：阎鸿飞,系该分行行长。委托代理人：陈昌元,河南晓燕律师事务所律师，特别授权。被告：张永青，男，汉族，1978年4月15日出生，原系河南佰思德家具有限公司法人，现住固始县。被告：黄恩敏，女，汉族，1980年6月30日出生，现住固始县，系张永青妻子。被告：刘强，男，汉族，1971年3月19日出生，系固始县自然资源局职工，现住固始县。被告：河南佰思德家具有限公司。住所地：固始县县政府东/div>法定代表人：董春生，系该公司总经理。三被告委托代理人：张永青，特别授权。原告中国民生银行股份有限公司信阳分行(以下简称原告民生银行信阳分行）诉被告张永青、黄恩敏、刘强、河南佰思德家具有限公司（以下简称佰思德家具）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司信阳分行的委托代理人陈昌元、被告张永青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司信阳分行诉称，2016年1月25日，原告与被告张永青、黄恩敏、刘强签订编号为930622016000094号的《综合授信合同》，约定贷款金额为人民币460万元，授信有效期限为2016年1月25日至2021年1月25日；同时，被告河南佰思德家具有限公司与原告签订编号为930622016000094B0号的《最高额抵押合同》，为张永青的贷款提供连带保证责任；刘强与原告签订编号为930622016000094B0的《最高额抵押合同》，以刘强名下位于固始县蓼城办事处第四社区蓼北路团结路东北角，产权编号为：固始县房权证蓼城办事处字第**、02××72号、021375号、02××76号、021378号、02××87号、028907号、02××08号、028910号、02××11号、028916号、02××20号、028926号、02××28号、028931号、02××34号、028936号、02××39号、028940号、02××45号共计20套住房抵押至原告为张永青的贷款提供最高额抵押担保。2017年1月19日，张永青与原告签订编号为13062201730060601的《借款支用申请书》向原告借款460万元，借款期限为2017年1月25日至2018年1月25日，年利率为7.6125%，贷款采用受托支付方式，约定还款方式为按月结息，到期一次偿还本金的还款方式。借款协议签订后，我行履行了放款义务。张永青自2017年3月16日起无故停止向我行偿还利息，截止到2020年7月20日欠付本金及利息4586324.16元（其中本金4548536.78元，利息37787.38元），并欠付逾期还款利息至今，已构成违约。同时原告有权要求被告赔偿其行使权利而支出的各种费用及其他实现债权和担保权利的费用。现依法起诉要求判令：1、被告张永青、黄恩敏、刘强、河南佰思德家具有限公司偿还欠付的本金及利息4586324.16元（其中本金4548536.78元，利息37787.38元）。2、被告张永青、黄恩敏、刘强、河南佰思德家具有限公司偿还逾期利息（自2018年1月26日起，按年利率11.41875%计算至欠款全部结清之日止）。3、判令原告对被告刘强抵押的位于固始县蓼城办事处第四社区蓼北路团结路东北角，产权编号为：固始县房房权证蓼城办事处字第**、2××72号、021375号、02××76号、021378号、02××87号、028907号、02××08号、028910号、02××11号、028916号、02××20号、028926号、02××28号、028931号、02××34号、028936号、02××39号、028940号、02××45号共计20套住房拍卖、变卖价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。4、被告共同承担本案律师费137590元及诉讼费等实现债权的费用。原告在举证期内提交如下证据：1、原告营业执照及授权委托书等身份信息；张永青、黄恩敏、刘强身份证、户口本、结婚证复印件；河南佰思德家具有限公司营业执照正本或副本复印件。证明原被告的诉讼主体资格。2、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《房产证复印件或他项权证复印件》、《借款支用申请书》、《补充协议》。证明借款及担保事实。3、扣款回单及欠款计算明细。证明原告已经按照合同约定向被告张永青发放贷款460万元的事实，以及被告逾期未还款的违约事实和截至诉讼之日拖欠的本金及利息、逾期利息明细。被告张永青、黄恩敏、刘强、河南佰思德家具有限公司对于原告的起诉没有异议，由于资金困难未能偿还欠款，同意承担还款责任。但认为原告主张的律师费用有些高。本院经审理查明以下事实：2016年1月25日，原告民生银行信阳分行与被告张永青、黄恩敏、刘强签订编号为930622016000094号的《综合授信合同》，约定最高授信额度为460万元，授信有效期限为2016年1月25日至2021年1月25日，授信用途为经营周转，利率标准不低于6.09%，贷款利率按月调整。第15.1条约定，贷款发生逾期等违约情形的，应当按照约定利率上浮50%收取逾期利息与违约罚息。同日，为确保被告张永青、黄恩敏、刘强与原告主合同的履行，被告河南佰思德家具有限公司（甲方：保证人）、被告刘强（丙方：抵押人）与原告（丁方：担保权人）签订编号为930622016000094B0号的《最高额担保合同》。合同约定，被告佰思德家具为张永青的贷款提供连带保证责任。被告刘强用自己名下位于固始县蓼城办事处第四社区蓼北路团结路东北角，产权编号为：固始县房权房权证蓼城办事处字第**、××72号、021375号、02××76号、021378号、02××87号、028907号、02××08号、028910号、02××11号、028916号、02××20号、028926号、02××28号、028931号、02××34号、028936号、02××39号、028940号、02××45号共计20套住房为该笔贷款提供最高额抵押担保。最高额担保所担保的主债权的发生期间为2016年1月25日至2021年1月25日。以上抵押房屋已于2016年1月25日办理他项权登记，他项权证号：固始县房他证蓼城街道办事处**。该合同第2条约定：担保人所担保的最高债权额为460万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。第19条约定：任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入该合同项下被担保的本金余额最高限额。第31条约定：本合同项下的保证期间，为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。2017年1月19日，被告张永青、黄恩敏、刘强、河南佰思德家具有限公司与原告签订编号为13062201730060601的《借款支用申请书》，向原告借款460万元，借款期限为2017年1月25日至2018年1月25日，年利率为7.6125%，按月付息，到期还本，贷款采用受托支付方式。原告按照被告的借款申请履行了放款义务。2018年1月25日，贷款到期后，被告未能全部偿还原告贷款本息。现被告张永青、黄恩敏、刘强、河南佰思德家具有限公司尚欠原告借款本金4548536.78元、借期内利息37787.38元及逾期付款利息等，原告起诉来院。本院认为，原告民生银行信阳分行与被告张永青、黄恩敏、刘强、河南佰思德家具有限公司签订的《综合授信合同》、《借款支用申请》、《最高额担保合同》等系原、被告真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护，被告张永青、黄恩敏、刘强、河南佰思德家具有限公司对原告起诉事实均予以认可，本院依法予以确认。四被告在借款到期之后未按合同约定履行还本付息的合同义务，其行为已构成违约，原告诉请要求四被告支付下欠借款本金、利息及逾期利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告刘强与原告签订《最高额担保合同》中约定，以被告刘强名下20套住房作为抵押物为该笔贷款提供最高额460万元的抵押担保，并且均已办理他项权证，故原告诉请要求对被告刘强名下位于固始县蓼城办事处第四社区蓼北路团结路东北角，产权编号为：固始县房权证房权证蓼城办事处字第**、×72号、021375号、02××76号、021378号、02××87号、028907号、02××08号、028910号、02××11号、028916号、02××20号、028926号、02××28号、028931号、02××34号、028936号、02××39号、028940号、02××45号共计20套住房拍卖、变卖价款在抵押担保范围内享有优先受偿权，符合《担保法》规定，本院予以支持。原告主张被告承担本案律师费，但未提供相关证据予以证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下：一、被告张永青、黄恩敏、刘强、河南佰思德家具有限公司应于本判决生效之日起二十日内一次性偿还下欠原告中国民生银行股份有限公司信阳分行借款本息4586324.16元（其中本金4548536.78元，借期内利息37787.38元），并承担逾期付款利息（自2018年1月26日起，以4548536.78元为基数，按年利率11.41875%计算至欠款全部结清之日止）。二、原告中国民生银行股份有限公司信阳分行对被告刘强名下位于固始县蓼城办事处第四社区蓼北路团结路东北角，产权编号为：固始县房权证蓼房权证蓼城办事处字第**、72号、021375号、02××76号、021378号、02××87号、028907号、02××08号、028910号、02××11号、028916号、02××20号、028926号、02××28号、028931号、02××34号、028936号、02××39号、028940号、02××45号共计20套住房，就债务未履行部分在最高额460万元额度内以该财产折价或拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。三、驳回原告中国民生银行股份有限公司信阳分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43490.59元，由被告张永青、黄恩敏、刘强、河南佰思德家具有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  张 玮审 判 员  崔俊杰人民陪审员  胡 霞二〇二〇年九月二十七日书 记 员  妥靓芸