中华人民共和国浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙03民初209号原告：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司。住所地：中华人民共和国浙江省杭州市开元路**。负责人：史杰文，总经理。委托诉讼代理人：张聪晖、连露锋，北京尚元（温州）律师事务所律师。被告：温州市勤奋交电机电批发有限公司。住所地：中华人。住所地：中华人民共和国浙江省温州市江滨西路深发商住楼****div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：孙小连。委托诉讼代理人：乔小琴，女，1985年5月30日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市龙湾区。被告：温州艾特电气有限公司。住所地：中华人民共。住所地：中华人民共和国浙江省温州市洞头区北岙镇顶寮路****v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：孙小连。被告：温州奥亚电子科技有限公司。住所地：中华人民共和国浙。住所地：中华人民共和国浙江省温州经济技术开发区温州大道**tyle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：黄镇鑫。被告：黄思佳，女，1993年5月8日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。被告：黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ），又名黄镇鑫，男，1955年2月21日出生，奥地利共和国公民，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。被告：孙小连，女，1960年12月11日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州分行（以下简称浦发银行温州分行）与被告温州市勤奋交电机电批发有限公司（以下简称勤奋批发公司）、温州艾特电气有限公司（以下简称艾特公司）、温州奥亚电子科技有限公司（以下简称奥亚公司）、黄思佳、黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、孙小连金融借款合同纠纷一案，于2017年9月20日向浙江省温州市鹿城区人民法院起诉，该院于2020年3月27日立案受理。根据浦发银行温州分行的申请，浙江省温州市鹿城区人民法院于2017年9月25日查封艾特公司名下坐落于温州市洞头区杨文工业区A4-2地块的国有工业用地使用权（证号：温国用（2007）第05-0002号，土地面积：6882平方米），查封期限为送达之日起三年。根据中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称华融浙江公司）的申请，浙江省温州市鹿城区人民法院于2018年4月23日作出（2017）浙0302立预第433号民事裁定书，准许华融浙江公司替代浦发银行温州分行作为本案原告参加诉讼，浦发银行温州分行退出诉讼。2020年4月9日，浙江省温州市鹿城区人民法院作出（2020）浙0302民初2291号案件移送函，将本案移送本院审理。本院于2020年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融浙江公司的委托诉讼代理人张聪晖、被告勤奋批发公司的委托诉讼代理人乔小琴、被告奥亚公司的法定代表人黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、被告黄锦鑫（HUANGZHENXIN）到庭参加诉讼；被告艾特公司、黄思佳、孙小连经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华融浙江公司向本院提出诉讼请求：1.判令勤奋批发公司向原告支付借款本金20339596.10元及产生的利息、逾期利息、复利至实际履行完毕之日止（暂算至2016年8月28日尚欠本金20339596.10元、利息260376.96元，本息合计20599973.06元）；2.依法判令原告对六抵押物，即：①艾特公司名下坐落于温州市洞头区××工业区××号地块享有的国有土地使用权、②黄思佳名下坐落于上海市嘉定区××工业区××路××号××室的房地产、③黄思佳名下坐落于上海市嘉定区××工业区××路××号××室的房地产、④奥亚公司名下坐落于温州××开发区温州大道85号的房地产、⑤黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）、孙小连共有的坐落于温州市鹿城区××路××花园××层××号房××⑥黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）、孙小连共有的坐落于温州市鹿城区××路××花园××层××号房产处置所得价款优先受偿；三、本案诉讼费等实现债权的费用由上述各被告承担。庭审中，华融浙江公司明确其第一项诉讼请求为：编号为90112016280350的借款合同应归还的贷款本金为17289596.10元、期内利息为917659.94元，复利以917659.94元为基数，按年利率7.83%从2017年4月16日计算至实际清偿之日，逾期利息以17289596.10元为基数，按年利率7.83%自2017年4月16日计算至实际清偿之日，编号为90112016280360的借款合同应归还的本金为3050000元、期内利息为251442元，复利以251442元为基数，按年利率8.91%从2017年10月19日计算至实际清偿之日，逾期利息以3050000元为基数，按年利率8.91%从2017年10月19日计算至实际清偿之日；第三项诉讼请求为：本案诉讼费由各被告承担。事实和理由：2012年7月31日，被告艾特公司与浦发银行温州分行签订《最高额抵押合同》（编号为×××75），约定以其对坐落于洞头县杨文工业区Ａ4-2号地块（土地使用权证号：洞国用（2007）第05-0002号）享有的国有土地使用权作为抵押物，担保的主债权为浦发银行温州分行与被告勤奋批发公司在2012年7月31日至2015年7月31日的期限内签署的一系列主合同，前述主债权余额最高不超过7740000元，并于2012年8月16日办理了抵押登记，土地他项编号为洞他项（2012）第1-455号。2016年4月26日，浦发银行温州分行与被告艾特公司签订《最高额抵押合同》的变更协议（编号为×××-1），约定将债权发生期间由2012年7月31日至2015年7月31日变更为2012年7月31日至2016年12月31日，并于2016年4月27日办理了抵押变更登记，土地他项编号为洞他项（2016）第00005号。2013年4月18日，被告黄思佳与浦发银行温州分行签订两份《最高额抵押合同》（编号分别为×××41、×××42），约定以其名下坐落于上海市嘉定区××工业区××路××号××室、110室的两处房地产作为抵押物【房地产权证号分别为：沪房地嘉字（2012）第023232、023234号】，担保的主债权均为浦发银行温州分行与被告勤奋批发公司在2013年4月18日至2016年4月18日的期限内签署的一系列主合同，约定前述主债权最高额余额分别为2950000元与4310000元，并均于2013年4月23日办理抵押登记，抵押权登记证明号分别为：嘉201313016363、嘉201313016354。2014年10月13日，被告奥亚公司与浦发银行温州分行签订《最高额抵押合同》（编号为×××23），约定以其名下坐落于温州高新技术产业开发区温州××道××号的房地产（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第1××**；国有土地使用权证号：温国用（2008）第6-41116号）作为抵押物，担保的主债权为浦发银行温州分行与被告勤奋批发公司在2014年10月13日至2017年10月13日的期限内签署的一系列主合同，前述主债权余额最高不超过33000000元，并于2014年11月10日办理抵押登记，他项权证号为温房他证龙湾区字第1××2号。2015年6月29日，被告黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）、孙小连与浦发银行温州分行签订两份《最高额抵押合同》（编号分别为×××36、×××37），分别约定以其共有登记在被告黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）名下坐落于温州市鹿城区××路××花园××层××号两处房产（房屋所有权证号分别为：温房权证鹿城区字第0×**、0××4号）作为抵押物，担保的主债权均为浦发银行温州分行与被告勤奋批发公司在2015年6月29日至2018年6月29日的期限内签署的一系列主合同，约定前述主债权最高额余额分别为2450000元与2400000元，并均于2015年7月3日办理抵押登记，他项权证号分别为温房他证鹿城区字第8××4、8××6号。上述抵押合同均约定担保范围为除了主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、债权人实现担保权利和债权等所产生费用及其他相关费用。2016年4月15日，被告勤奋批发公司与浦发银行温州分行签订《流动资金借款合同》（编号为90112016280350），约定贷款金额为17300000元，贷款期限为一年，即2016年4月15日至2017年4月15日，固定年利率5.22%，按季结息。贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付的利息的按照逾期息的利率水平计收复利。合同签订后，浦发银行温州分行依约放款。2017年4月17日、2017年4月18日、2017年4月26日、2017年4月27日分别偿还借款本金7111.05元、2623.8元、207.14元、461.91元。现被告勤奋批发公司未能按约还本付息。2016年4月18日，被告勤奋批发公司与浦发银行温州分行签订《流动资金借款合同》（编号为90112016280360），约定贷款金额为3050000元，贷款期限为一年，即2016年4月18日至2017年4月18日，固定年利率5.22%，按季结息。贷款逾期时按合同约定的贷款利率水平上加收50%计收逾期息，不能按时支付的利息的按照逾期息的利率水平计收复利。合同签订后，浦发银行温州分行依约放款。2017年4月18日，根据勤奋批发公司申请，浦发银行温州分行与勤奋批发公司签订了贷款展期协议书（编号：90112017280241），并约定还款期限延迟至2017年10月18日，展期期间利率为5.94%。现被告勤奋批发公司未能按约还本付息。原告华融浙江公司在本院指定的举证期限内提供了以下证据：1、原告的营业执照、负责人身份证明书、各被告的营业执照、企业信用信息公示报告、身份证、户籍证明，证明原、被告的诉讼主体资格；2、《最高额抵押合司》（编号为×××75、×××-1）、3、土地使用权证、他项权证，第2-3组证据证明被告艾特公司以其所有的国有土地使用权为被告勤奋批发公司在原告处的融资提供最高额为7740000元的抵押担保；4、《最高额抵押合同》（编号为×××41、×××42），5、房地产权证、国有土地使用权证、他项权证，第4-5组证据共同证明被告黄思佳以其所有的两处房地产为被告勤奋批发公司在原告处的融资提供最高额余额分别为2950000元与4310000元的抵押担保；6、《最高额抵押合同》（编号为×××23），7、房屋所有权证、国有止地使用权证、他项权证，第6-7组证据证明被告奥亚公司以其所有的房地产为被告勤奋批发公司在原告处的融资提供最高额余额为33000000元的抵押担保；8、《最高额抵押合同》（编号为×××36），9、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证，第8-9组证据证明被告黄锦鑫、孙小连以其所有的房地产为被告勤奋批发公司在原告处的融资提供最高额2450000元的抵押担保；10、《最高额抵押合同》（编号为×××37），11、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证，第10-11组证据证明被告黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）、孙小连以其所有的房地产为被告勤奋批发公司在原告处的融资提供最高额2400000元的抵押担保；12、《流动资金借款合同》（编号为×××50）及借款借据，证明被告勤奋批发公司与原告之间17300000元的借款关系及原告依约放款的事实；13、《流动资金借款合同》（编号为×××60）、《展期协议书》及借款借据，证明被告勤奋批发公司与原告之间3050000元的借款关系及原告依约放款的事实；14、结算账户对账单，证明还款情况；15、欠息清单，证明欠息情况；16、《单户债权转让协议》、《债权转让通知及债务催收公告》，证明原告已经取得涉案债权。被告勤奋批发公司辩称：对原告华融浙江公司的诉讼请求及事实和理由均无异议。勤奋批发公司未按时还款系黄锦鑫（HUANGZHENXIN）被羁押这一特殊原因导致，属不可抗力，要求免除逾期利息及复利。奥亚公司、黄锦鑫（HUANGZHENXIN）辩称：对原告诉称的事实经过、借款金额等没有异议。浦发银行温州分行与勤奋批发公司签订的贷款合同存在不公平、不合理的情形。借款合同、抵押合同等均系银行单方拟定，合同内容未经过双方协商，也未给予我方审查的时间。如果我方发现合同中有不公平的内容，提出异议不签，浦发银行温州分行就让我们不要贷款了，显然是银行利用优势地位以胁迫、强迫的方法逼我方签字。本案贷款本金为20330000元，担保额达到了2.2亿，是极度不合理的。合同签署完毕后，浦发银行温州分行也没有将合同副本交给我方，对于这样的合同是否符合法律规定，我方持有异议。勤奋批发公司成立至今从来没有违约过，本案出现违约的原因是黄锦鑫（HUANGZHENXIN）于2017年8月3日被刑事拘留，公司处于失控状态，所以应付的利息都没有付。本案违约事实客观存在，但不是我方故意的行为，而是不可抗力之下产生的。我方签了合同就要承担相应的法律责任。借款本金、利息我方都是应该还的，除此以外的复利、逾期利息要求予以免除。被告艾特公司、黄思佳、孙小连未作答辩。被告勤奋批发公司、艾特公司、奥亚公司、黄思佳、黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、孙小连均未向本院提供证据。被告艾特公司、黄思佳、孙小连经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告提供的证据放弃质证的权利。原告华融浙江公司提供的上述证据，经庭审出示质证，被告勤奋批发公司、奥亚公司、黄锦鑫（HUANGZHENXIN）对原告华融浙江公司提供的证据均无异议。经审查本院认为，原告提供的证据均系依法收集，其内容具有真实性，可以证明原告主张的待证事实，本院予以确认。经审理本院认定事实与原告诉称的事实一致。本院另认定，涉案《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均约定，本合同适用中华人民共和国法律，并按其解释，有关本合同的一切争议应通过友好协商解决，协商不成的，应向贷款人住所地人民法院提起诉讼；对借款人、抵押人提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同列明的主要营业地址，即视为送达。2017年10月13日，浦发银行温州分行与原告签订《单户债权转让协议》，约定将其对勤奋批发公司享有的涉案债权及与转让标的相关的全部从权利（包括但不限于保证权、抵押权、质押权）以及一切附属权益同时转让给原告，并于2017年11月13日在《浙江日报》刊登《债权转让通知暨债务催收公告》，通知债务人及担保人自公告之日起向原告履行相关义务，原告作为上述资产的受让人要求债务人及担保人及义务承担人自公告之日起向原告履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。庭审中，被告黄锦鑫（HUANGZHENXIN）主张编号为90112016280350的《流动资金借款合同》曾签订《展期协议书》，为此本院为其指定举证期限，要求其对该主张进行举证，但在本院指定的举证期限届满后，其仍未提供相应的证据。本院认为，被告黄锦鑫（HUANGZHENXIN）系奥地利共和国公民，本案应按涉外案件处理。涉案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》均约定，有关合同的争议应向贷款人住所地人民法院起诉，并适用中华人民共和国法律。本院作为贷款人住所地人民法院，对本案具有管辖权，并适用中华人民共和国法律审理本案。涉案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》均未违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，应认定为有效，各方当事人应当按照约定履行各自的义务。被告奥亚公司、黄锦鑫（HUANGZHENXIN）主张涉案合同系受浦发银行温州分行胁迫签订、合同内容存在不公平、不合理的情形，依据不足，本院不予采纳。黄锦鑫（HUANGZHENXIN）主张编号为90112016280350的《流动资金借款合同》曾签订《展期协议书》，亦未提供证据予以证明，应承担举证不能的不利后果。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。被告勤奋批发公司未按约支付借款利息及清偿借款本金，构成违约，应立即清偿原告借款本金、期内利息，并按照合同约定支付逾期利息和复利。涉案《流动资金借款合同》项下的债务属被告艾特公司、奥亚公司、黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、黄思佳、孙小连最高额抵押的担保范围。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十五条第二款规定，同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。因此，原告既有权要求被告勤奋批发公司履行债务，也有权要求被告艾特公司、奥亚公司、黄思佳、黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、孙小连承担抵押担保责任。被告艾特公司、黄思佳、孙小连经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，应按缺席处理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十五条第二款之规定，判决如下：一、被告温州市勤奋交电机电批发有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司借款款本金人民币17289596.10元、期内利息917659.94元及逾期利息（以本金17289596.10元为基数，按年利率7.83%的标准从2017年4月16日起计算至实际履行完毕之日止）、复利（以期内利息917659.94元为基数，按年利率7.83%的标准从2017年4月16日起计算至实际履行完毕之日止）；二、被告温州市勤奋交电机电批发有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司借款款本金人民币3050000元、期内利息251442元及逾期利息（以本金3050000元为基数，按年利率8.91%的标准从2017年10月19日起计算至实际履行完毕之日止）、复利（以期内利息251442元为基数，按年利率8.91%的标准从2017年10月19日起计算至实际履行完毕之日止）；三、如被告温州市勤奋交电机电批发有限公司到期未履行本判决第一、二项确定的债务，原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖、变卖被告温州艾特电气有限公司所有的坐落于温州市洞头区××工业区××号地块的国有土地使用权（国有土地使用权证号：洞国用（2007）第05-0002号）所得价款优先受偿，优先受偿总额以人民币7740000元为限；四、如被告温州市勤奋交电机电批发有限公司到期未履行本判决第一、二项确定的债务，原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖、变卖被告黄思佳所有的坐落于上海市嘉定区××工业区××路××号××室的房产（房屋所有权证号：沪房地嘉字（2012）第023232号）所得价款优先受偿，优先受偿总额以人民币2950000元为限；五、如被告温州市勤奋交电机电批发有限公司到期未履行本判决第一、二项确定的债务，原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖、变卖被告黄思佳所有的坐落于上海市嘉定区××工业区××路××号××室的房产（房屋所有权证号：沪房地嘉字（2012）第023234号）所得价款优先受偿，优先受偿总额以人民币4310000元为限；六、如被告温州市勤奋交电机电批发有限公司到期未履行本判决第一、二项确定的债务，原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖、变卖被告温州奥亚电子科技有限公司所有的坐落于温州高新技术产业开发区温州××道××号的房屋（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第1××**；土地证号：温国用（2008）第5-411**）所得价款优先受偿，优先受偿总额以人民币33000000元为限；七、如被告温州市勤奋交电机电批发有限公司到期未履行本判决第一、二项确定的债务，原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖、变卖被告黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）所有的坐落于温州市鹿城区××路××花园××层××号的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第0××**）所得价款优先受偿，优先受偿总额以人民币2450000元为限；八、如被告温州市勤奋交电机电批发有限公司到期未履行本判决第一、二项确定的债务，原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖、变卖被告黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）所有的坐落于温州市鹿城区××路××花园××层××号的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第0××**）所得价款优先受偿，优先受偿总额以人民币2400000元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费144800元、保全费5000元，由被告温州市勤奋交电机电批发有限公司负担，被告温州艾特电气有限公司、温州奥亚电子科技有限公司、黄思佳、黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、孙小连对上述受理费承担连带责任。如不服本判决，被告黄锦鑫（HUANGZHENXIN）可在判决书送达之日起三十日内，原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司、被告温州艾特电气有限公司、温州奥亚电子科技有限公司、黄思佳、孙小连可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。审 判 长  蔡蓓蓓人民陪审员  戴艾位人民陪审员  林其勉二〇二〇年九月二十九日法官 助理  周婷婷代书 记员  徐彬妮