云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初4606号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行，营业场所云南省昆明市盘龙区穿金路349号中产风尚中心9栋S18、S19、S20、S21号。负责人：陈俊园，该行行长。委托诉讼代理人：王欣怡、关丽梅，系云南震序律师事务所律师，一般授权代理。被告：昆明金纯食品有限公司，住所地昆明市官渡区小板桥镇鸣泉竹园村**工业园。法定代表人：李泽清。被告：李泽清，男，汉族，1963年6月5日出生，身份证住址云南省昆明市盘龙区。被告：祝小红，女，汉族，1964年1月13日出生，身份证住址重庆市江津区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行与被告昆明金纯食品有限公司、李泽清、祝小红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序于2020年9月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王欣怡、关丽梅到庭参加了诉讼。被告昆明金纯食品有限公司、李泽清、祝小红经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告昆明金纯食品有限公司偿还贷款本金2140000元，并支付截止至2020年5月20日的利息、罚息、复利49680.28元；2、判令被告昆明金纯食品有限公司支付上述贷款本金自2020年5月21日起至实际还清全部款项之日止的利息、罚息和复利；3、判令被告昆明金纯食品有限公司支付原告为实现债权支出的律师费19120元；4、判令原告有权对抵押物昆明市白龙新区房屋［产权证号：昆明市房权证官字第**］、昆明大商汇商贸中心80幢31号商铺［产权证号：昆明市房房权证西房管字第**折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、判令被告李泽清、祝小红对上述债务承担连带清偿责任；6、判令三被告承担本案的诉讼费、保全费以及其他实现债权的费用。庭审中，原告明确第六项诉讼请求仅产生诉讼费、保全费。事实和理由：2019年6月26日，原告与被告昆明金纯食品有限公司签订《小企业授信额度合同》，约定原告同意向被告昆明金纯食品有限公司提供总额为2480000元的授信额度，额度存续期为48个月，自2019年6月26日起至2023年6月25日止。2019年6月26日，原告与被告李泽清、祝小红签订《小企业最高额抵押合同》，约定被告李泽清、祝小红以其名下的位于昆明市白龙新区房屋［产权证号：昆明市房权房权证官字第**昆明大商汇商贸中心80幢31号商铺［产权证号：昆明市房权证房权证西房管字第**告与被告昆明金纯食品有限公司签订的上述《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议提供最高额抵押担保；该合同主债权确定期间自2019年6月26日起至2023年6月25日止；被担保的债权范围为本金、利息（包括罚息、复利）、实现债权的费用等。后原告与被告李泽清、祝小红办理了抵押登记手续，原告取得编号为云（2019）昆明市不动产证明第××号、云（2019）昆明市不动产证明第××号不动产登记证明，最高额抵押权依法设立。2019年6月26日，原告与被告李泽清、祝小红签订《小企业最高额保证合同》，约定被告李泽清、祝小红为原告与被告昆明金纯食品有限公司签订的上述《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议提供连带责任保证担保；该合同主债权确定期间自2019年6月26日起至2023年6月25日止；被担保的债权范围为本金、利息（包括罚息、复利）、实现债权的费用等；保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2019年7月24日，原告与被告昆明金纯食品有限公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定被告昆明金纯食品有限公司向原告贷款2140000元，贷款期限为12个月，贷款执行利率为年利率5.655%，还款方式为按月还息，到期一次性还本，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，复利按照罚息利率计算。2019年7月24日，原告依约发放贷款214万元，原告已完全履行了合同约定的义务。然而，贷款发放后，被告昆明金纯食品有限公司未按约偿还贷款本息。原告多次催要无果，故诉至法院请求判如所请。被告昆明金纯食品有限公司、李泽清、祝小红未作答辩，也未在本院指定的举证期限内提交证据。原告围绕本案诉讼请求依法提交了以下证据：小企业授信额度合同、小企业最高额抵押合同、他项权利不动产登记证明、小企业最高额保证合同、小企业流动资金借款合同、借款借据、放款通知单、还款流水、逾期账单（信贷系统截屏）、法律服务合同、律师费发票。被告昆明金纯食品有限公司、李泽清、祝小红未到庭应诉视为自动放弃质证等相关诉讼权利。本院经审查认为，上述证据形式合法且与本案具有关联性，故本院予以采信并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月26日，原告（授信人）与被告昆明金纯食品有限公司（受信人）签订《小企业授信额度合同》，约定：原告向被告昆明金纯食品有限公司提供2480000元的授信额度，授信额度存续期48个月，自2019年6月26日起至2023年6月25日止，额度存续期内前24个月为分项授信额度使用期，合同项下的债务由抵押人李泽清、祝小红提供最高额抵押担保，由保证人李泽清、祝小红提供最高额保证担保。同日，原告与被告李泽清、祝小红签订《小企业最高额抵押合同》及《小企业最高额保证合同》，约定被告李泽清、祝小红以其所有的坐落于昆明市白龙新区为上述授信额度借款合同提供抵押担保，并为上述授信额度借款合同提供连带责任保证，合同所担保债权之最高本金余额为2480000元，主债权确定期间自2019年6月26日起至2023年6月25日，合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用，也属于被担保债权。2019年7月24日，原告（贷款人）与被告昆明金纯食品有限公司（借款人）签订《小企业流动资金借款合同》，约定原告向被告昆明金纯食品有限公司发放贷款2140000元，借款用途为向云南金福牛食品有限公司采购牛肉干，合同项下单笔贷款期限最长不超过12个月，贷款利率由贷款人进行逐笔定价，具体利率以《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》的约定为准，借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，贷款有权在贷款利率基础上加收50%计收罚息，按罚息利率计收复利；还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法，合同项下贷款可以展期，不可以缩期，由抵押人李泽清、祝小红提供最高额抵押担保，由保证人李泽清、祝小红提供最高额保证担保；借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，行使担保权，停止发放贷款，单方面解除合同；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）均由借款人承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息；合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告于2019年7月24日向被告昆明金纯食品有限公司账户发放贷款2140000元，《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》载明：贷款金额2140000元，借款年利率5.655%，借款期限12个月，自2019年7月24日起至2020年7月23日止，还款方式为按月还息，到期一次性还本。被告昆明金纯食品有限公司自2020年1月20日起未按约履行还款义务，原告认为被告逾期还款已构成违约，故诉至本院有如上诉请。另查明：1、被告李泽清、祝小红提供的抵押物位于昆明市白龙新区房屋［不动产登记证明：云（2019）昆明市不动产证明第××号］及昆明大商汇商贸中心80幢31号商铺［不动产登记证明：云（2019）昆明市不动产证明第××号］已于2019年7月23日办理抵押登记，原告为房屋他项权利人；2、截止2020年9月24日，被告昆明金纯食品有限公司尚欠原告借款本金2140000元，利息、罚息、复利共计104836.08元；3、原告因本案诉讼支出律师费19120元、保全费5000元。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原、被告之间签订的《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》及《小企业流动资金借款合同》，主体适格，内容合法，各方意思表示真实，为有效合同，应受法律保护。被告昆明金纯食品有限公司取得贷款后，没有按期履行合同义务，已构成违约，原告要求被告昆明金纯食品有限公司承担偿还尚欠借款本金并支付利息、罚息及复利的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张被告支付律师费19120元，符合双方约定及相关法律规定，本院予以支持。原告主张的其他为实现债权支出的费用并未实际产生，本院对此不予支持。被告李泽清、祝小红提供的抵押物位于昆明市白龙新区已办理抵押登记，抵押权已生效，现原告要求对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告李泽清、祝小红作为上述借款的保证人，与原告形成保证担保法律关系，原告的诉讼主张未超出上述被告的保证期间及范围，故对原告要求被告李泽清、祝小红承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。据此，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条及《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告昆明金纯食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行偿还借款本金2140000元及截止2020年9月24日的利息、罚息、复利共计104836.08元，并支付自2020年9月25日起至款项清偿之日止按照合同约定利率计算的利息、罚息及复利；二、被告昆明金纯食品有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行支付律师费19120元；三、若被告昆明金纯食品有限公司到期未履行本判决第一、二项所涉债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行有权对被告范小可抵押的昆明市白龙新区房屋［不动产登记证明：云（2019）昆明市不动产证明第××号］及昆明大商汇商贸中心80幢31号商铺［不动产登记证明：云（2019）昆明市不动产证明第××号］折价或者以拍卖、变卖后所得价款在本金2480000元及相应利息、复利、逾期利息及律师费范围内优先受偿；四、被告李泽清、祝小红对本判决第一、二项所涉债务在本金2480000元及相应利息、复利、逾期利息及律师费范围内承担连带清偿责任，其在承担清偿责任后有权向被告昆明金纯食品有限公司追偿；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取12235元，保全费5000元由被告昆明金纯食品有限公司、李泽清、祝小红共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 员 张萍二〇二〇年九月二十八日书记员代 芷菁