河南省濮阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0928民初4347号原告:郑州浦发建筑设备租赁有限公司,住所地：郑州市惠济区英才街**，统一社会信用代码：91410105569816696J（1-1）。法定代表人：王素民，系该公司总经理。委托诉讼代理人：范瑞瑞，女，1983年3月15日出生，汉族，住河南省内黄县，系该公司员工。委托诉讼代理人：管泽超，河南尊严律师事务所律师。被告:龚红伟，男，1988年4月2日出生，汉族，住江西省南昌市南昌县。委托诉讼代理人：代威，江西亚都律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡恙，江西亚都律师事务所律师。被告：黄军，男，1988年8月2日出生，汉族，住江西省瑞昌市。被告：福建中冶宏鑫建设发展有限公司，住所地：福建省南平市延平区朱熹路**，统一社会信用代码：91350700MA2Y31D97L。法定代表人：刘福银，系该公司经理。委托诉讼代理人：尚家霖，河南同向律师事务所律师。被告中冶建工集团有限公司，，住所地：重庆市大渡口区西城大道**统一社会信用代码：91500000795854690R。法定代表人：田贵祥，系该公司董事长。委托诉讼代理人：孙威力，男，1988年9月20日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区，系该单位员工。委托诉讼代理人：朱金玉，河南君洁律师事务所律师。原告郑州浦发建筑设备租赁有限公司（以下简称郑州浦发公司）诉被告龚红伟、黄军、福建中冶宏鑫建设发展有限公司（以下简称福建中冶公司）、中冶建工集团有限公司（以下简称中冶建工公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郑州浦发公司法定代表人王素民、委托诉讼代理人范瑞瑞、管泽超，被告龚红伟委托诉讼代理人代威，被告黄军，被告福建中冶公司委托诉讼代理人尚家霖，被告中冶建工公司委托诉讼代理人孙威力、朱金玉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告郑州浦发公司向本院提出以下诉讼请求：1、解除原告与被告福建中冶公司的租赁合同；2、判令被告支付原告租金961013.02元；3、判令被告返还原告钢管68913.4米、扣件37658个、套头3619个、顶丝1503个；4、判令被告支付原告继续占有使用上述第3项租赁物的后续租金（自2020年5月23日起，以钢管68913.4米、扣件37658个、套头3619个、顶丝1503个为基数，按照日租金计算标准为钢管0.015元/米、扣件0.013元/个、套头0.02元/个、顶丝0.03元/个，计算至实际归还之日止)；5、本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由:被告中冶建工公司开发建设濮阳县城关镇城区和平小坡二期工程，被告福建中冶公司承建上述工程。2018年3月5日被告福建中冶公司与原告签订《建筑施工物资租赁合同》，向原告租赁钢管、扣件、顶丝、套头等建筑施工物资，用于上述工程施工。合同约定租赁物资收费标准为日租金钢管0.012元/米，扣件0.01元/个，顶丝0.02元/个，套头0.012元/个,租金每一个月结算一次，90日内结清一次租费,春节前结清年前租费。合同签订后，原告陆续向被告交付其租赁的租赁物。后经原告要求，被告福建中冶公司由龚红伟交付了物资押金40000元。后原、被告双方经协商，于2018年10月7日变更租赁价格为钢管0.015元/米/天，扣件0.013元/个/天;2019年3月1日再次变更租赁物资租金价格,调整为钢管0.015元/米/天,扣件0.013/个/天,顶丝0.03元/个/天，套头0.02元/个/天。截至2020年5月23日产生租金1501013.02元,被告仅支付了540000元,尚欠961013.02元未支付。经原告多次催要，被告拒不支付租金,已构成违约，至今仍在该工程项目上继续使用原告租赁物，不予返还，故原告诉至法院。被告龚红伟辨称，对本案原告向被告福建中冶公司出租钢管等建筑设备的事实没有异议，被告龚红伟不是租赁合同的相对人，是被告福建中冶公司的员工。原告起诉答辩人没有事实和法律依据。关于被告福建中冶公司已付款金额存在一定出入，被告福建中冶公司将款通过该公司的实际负责人罗卫平支付到被告龚红伟账上，由被告龚红伟支付原告，或者被告福建中冶公司直接将款支付原告，实际支付租金共计580000元，而非原告所称的540000元。被告中冶建工公司于2020年3月16日通知被告福建中冶公司撤场，强行扣留了包括本案原告所有的租赁物在内的建筑设备，未返还给原告及被告福建中冶公司。原告的租金自2020年3月16日起应当由被告中冶建工公司承担，租赁物的返还责任也应当由被告中冶建工公司承担。被告黄军辩称，被告黄军在被告福建中冶公司负责保管建筑工地所使用的钢管、扣件、顶丝、套头、工字钢、竹跳板、钢丝绳，负责清点和确认进入工地的以上物品，并书写收据。其他意见同被告龚红伟以上意见。被告福建中冶公司辩称，这批租赁物实际是由被告龚红伟承租的，被告龚红伟作为被告福建中冶公司一个班组的承包人，与被告福建中冶公司签订了班组劳务合同，该合同约定了在劳务过程当中需用的设备由被告龚红伟自行承担，租金也由其承担。原告签订的租赁合同也是与龚红伟签订，印章是被告龚红伟应原告要求拿到被告福建中冶公司的印章后加盖的。由于被告中冶建工公司在2020年3月16日让被告福建中冶公司退场，退场时该租赁物由被告中冶建工公司使用，其租金应当由被告中冶建工公司支付，其使用的租赁物也应当由被告中冶建工公司返还，钢管、扣件、套头、顶丝的具体数字同被告龚红伟的意见。被告龚红伟向原告支付的租金同被告龚红伟的意见。因为租赁物是由被告龚红伟联系、租用、管理，被告福建中冶公司到支付租金的时间点就向被告龚红伟支付。被告中冶建工公司辩称，被告中冶建工公司同原告没有租赁关系，不是本案租赁合同的相对人，原告应该按照租赁合同约定的权利义务和违约责任主张权利，原告主张被告中冶建工公司承担责任，没有事实依据和法律依据，应驳回原告对被告中冶建工公司的起诉，被告中冶建工公司没有扣留被告龚红伟和福建中冶答辩中说的租赁物和设备。案经审理查明，2018年3月5日原告郑州浦发公司与被告福建中冶公司签订《建筑施工物资租赁合同》一份，被告福建中冶公司租用原告钢管、扣件、顶丝、套头，钢管日租金0.012元每米，扣件日租金0.01元每个，顶丝日租金0.02元每个，套头日租金0.012元每个。租金每月结算一次，90日结清一次租金，春节结清年前租金。合同履行期间，原告向被告福建中冶公司出具租出和收回的租赁物数量以及租金数额的结算清单由其确认，被告福建中冶公司交付押金40000元。钢管日租金自2018年10月7日起变更为0.015元每米，扣件日租金自2018年10月7日起变更为0.013元每个。顶丝日租金自2019年3月1日起变更为0.03元每个。套头日租金自2019年3月1日起变更为0.02元每个。2020年1月21日福建中冶公司向原告出具委托书一份，自2018年4月1日至2019年12月31日止欠租金1256569元，已付540000元，押金40000元，下欠716569元，被告福建中冶公司同意直接拨款给王素民。自2020年1月1日至2020年5月23日被告福建中冶公司共产生租金213716.4元。截至2020年5月23日，被告福建中冶公司租用的钢管68913.4米、扣件37658个、套头3619个、顶丝1503个未返还原告。原告催要下欠租金未果，诉至法院。本院认为：根据查明的事实，原告郑州浦发公司与被告福建中冶公司之间存在合法有效的租赁合同关系，双方未约定租赁期限，视为不定期租赁。被告福建中冶公司与原告应按照合同约定行使权利、履行义务。被告福建中冶公司未按照约定支付租金，原告要求解除合同，有事实和法律依据，本院予以支持；被告福建中冶公司应返还尚在租用的租赁物（详见查明部分），并支付租金。关于欠付租金的数额，被告福建中冶公司欠原告自2018年4月1日至2019年12月31日的租金716569元，被告福建中冶公司应支付2020年1月1日至2020年5月23日的租金213716.4元，共计930285.4元，扣除押金40000元，被告福建中冶公司仍应支付原告2020年5月23日前的租金890285.4元。关于原告主张的后续租金，根据截至2020年5月23日被告福建中冶公司在租的租赁物数量及租金单价，被告福建中冶公司应以钢管68913.4米、扣件37658个、套头3619个、顶丝1530个为基数，按照租金标准（钢管日租金0.015元每米，扣件日租金0.013元每个，顶丝日租金0.03元每个，套头日租金0.02元每个）计算至实际返还以上租赁物之日止。被告福建中冶公司辩称被告龚红伟与其签订了班组劳务合同，合同中约定在劳务过程中所需的设备由龚红伟承担，龚红伟系承租人，被告福建中冶公司对以上主张未举证予以证明，本院不予认定。根据合同的相对性，原告对被告龚红伟、黄军、中冶建工公司提出的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及相关法律法规之规定，判决如下：一、解除原告郑州浦发建筑设备租赁有限公司与被告福建中冶宏鑫建设发展有限公司签订的《建筑施工物资租赁合同》；二、被告福建中冶宏鑫建设发展有限公司于本判决生效后十日内返还原告钢管68913.4米、扣件37658个、套头3619个、顶丝1503个，并支付截至2020年5月23日的租金共890285.4元；三、被告福建中冶宏鑫建设发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告后续租金（以钢管68913.4米、扣件37658个、套头3619个、顶丝1503个为基数，按照钢管日租金0.015元每米，扣件日租金0.013元每个，顶丝日租金0.03元每个，套头日租金0.02元每个，自2020年5月24日计算至以上租赁物实际返还之日止）；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6706元，由被告福建中冶宏鑫建设发展有限公司负担6212元，由原告郑州浦发建筑设备租赁有限公司负担494元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。审判员  刘世虎二〇二〇年九月十九日书记员  付英娜