河南省灵宝市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1282民初1304号原告（案外人）：高雪妮，女，1963年9月28日出生，汉族，住灵宝市。委托诉讼代理人：张磊、刘俊韬，河南崤函律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告（申请执行人）：陈保伟，男，1980年8月10日出生，汉族，住灵宝市。确认送达地址同住址。被告委托诉讼代理人：霍磊磊、张鹏，河南华灵律师事务所律师，代理权限为特别授权。第三人（被执行人）：刘艺，男，1962年1月1日出生，汉族，住灵宝市。原告高雪妮与被告陈保伟、第三人刘艺案外人执行异议之诉一案，本院于2020年4月24日立案后，因第三人刘艺长期外出，下落不明，本院依法通过公告方式向其送达了起诉状副本、应诉通知书和开庭传票，并依法组成合议庭，于2020年9月11日在本院5号法庭公开开庭进行了审理。原告高雪妮的委托代理人张磊，被告陈保伟的委托代理人霍磊磊、张鹏到庭参加诉讼，第三人刘艺经依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告高雪妮向本院提出诉讼请求：1、判令不得执行位于灵宝市函谷北路西侧矿产资源开发总公司家属楼1幢4层402号房屋（所有权证号：灵宝市房权证市区字第**，价值500000元）；2、判令确认原告与被执行人刘艺在夫妻关系存续期间购买的该房屋现全部归原告所有；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：灵宝市人民法院在执行被告陈保伟与第三人刘艺民间借贷纠纷一案过程中，2020年2月5日裁定拍卖位于灵宝市函谷北路西侧矿产资源开发总公司家属楼1幢4层402号房屋，我提出书面执行异议，2020年4月2日法院裁定驳回了我的异议请求。我认为，法院拍卖我的房产没有依据，故现提出执行异议之诉。原因如下：1、该涉案房屋在离婚协议中已经处分给我，所有权属于我一人。2014年9月28日我和第三人刘艺协议离婚，并办理了离婚手续，按照离婚协议约定，刘艺在涉案房屋所有的部分归我所有，并由刘艺偿还我为其在外所借债务。离婚手续办理之后，刘艺将房屋权属证书交给我，后外出打工，音信杳无，致使房屋无法办理产权过户登记，但该房屋一直由我实际占有居住至今，并按时交纳水、电、物业费等，房屋实际所有权人是我而非刘艺，所以被告陈保伟无权申请执行拍卖该房屋；2、最高人民法院的相关判决案例均符合原告的请求。人民法院报曾在2015年刊登了《离婚协议中不动产约定是否能直接引起物权变动》一文，该文认为“离婚协议中对房产的约定能直接引起所有权的变动”，并以此作为排除执行的理由。另外《人民法院案例选》（201602）也刊载了广州中院（2014）穗中法执异议字第101号“臧某执行异议案”，标题为《臧旭霞执行异议审查案——离婚协议是否具有物权变更效力》，关于保护案外人臧某权益的裁判理由认为“离婚协议中对于不动产归属的约定，对双方具有约束力；虽未经登记，但在无善意第三人情况下，应认定发生物权变更效力”。因此，为了维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求人民法院判如所请。被告陈保伟辩称：1、涉案房屋系原告高雪妮与第三人刘艺的婚后夫妻共同财产，二人在离婚协议中关于该房屋处分的约定，仅在原告与刘艺之间产生约束力，不得对抗第三人；2、涉案房屋登记在刘艺名下，没有依法进行产权过户变更登记，根据物权法第九条规定，不发生法律效力；3、原告虽然不是被执行人，但是人民法院可以对有被执行人刘艺份额的不可分割的房屋整体进行拍卖，原告可以参与竞拍或者待房屋拍卖后主张其份额权利，但不能以此为由阻却执行。综上，人民法院查封拍卖涉案房屋并无不当，原告诉求不能成立，请求依法驳回。第三人刘艺未到庭，亦未提交书面答辩材料。原告高雪妮向本院提交的证据材料有：1、身份证复印件，以此证明原告身份；2、离婚协议书、离婚证一份，以此证明原告与第三人刘艺双方协议离婚时已经约定涉案房屋归原告高雪妮一人所有；3、房屋所有权证书一份，以此证明涉案房屋虽然目前仍登记在第三人刘艺名下，但是产权证书一直由原告持有；4、证人张某、屈某出具证明、收条2张、收据3张，以此证明2014年至今该房屋一直由原告占用使用，相关费用都是原告交纳；5、银行流水一份，以此证明2014年7月1日原告通过亲属给被告亲属转账20万元用于偿还刘艺所欠债务。被告陈保伟向本院提交的证据材料有：1、身份证复印件一份，以此证明被告身份；2、灵宝法院民事判决书一份，以此证明第三人刘艺拖欠被告陈保伟借款本金30万元及利息未付，已经法院判决认定；3、灵宝法院执行异议裁定书一份、最高人民法院再审民事裁定书一份，以此证明涉案房屋系原告高雪妮与刘艺的夫妻共同财产，二人离婚协议虽然约定该房屋归原告高雪妮所有，但双方未进行不动产物权转让登记，该房屋仍然登记在刘艺名下，物权转让对外不发生效力，仍属于二人夫妻共同财产，刘艺作为被执行人，法院可以执行拍卖二人共有的该不可分割的房屋，原告高雪妮提出的执行异议不能成立。第三人刘艺未提交证据材料。经庭审质证，被告陈保伟对原告提交的证据1无异议，对证据2真实性无异议，但认为原告与刘艺之间关于房屋处分的约定，仅在其二人之间产生约束力；对证据3，认为该房屋虽然登记在刘艺一人名下，但也尊重该房屋确系原告与第三人刘艺婚后夫妻共同财产的事实；对证据4，认为该组证据只能证明原告一直占有使用该房屋，不能证明该房屋属于原告一人所有；对证据5，主张与本案无关。原告高雪妮对被告提交的证据1无异议，对证据2，认为该判决涉及的两笔债务，第一笔发生在原告高雪妮与第三人刘艺夫妻关系存续期间，第二笔发生在二人离婚之后，原告在离婚协议签订之后，就享有对涉案房屋变更登记的请求权，该请求权的时间和效力大于被告陈保伟对刘艺的一般金钱债权时间和效力；对证据3，主张本案中原告高雪妮与第三人刘艺离婚后，房屋一直由原告占用使用，是因为第三人刘艺一直不到场，才导致原告无法办理房屋过户登记。本院经审查认为，原、被告提交的上述证据，均形式合法，内容客观真实，与本案有关联性，均可以作为本案定案的依据。本院依据上述有效证据，结合双方当事人的陈述，可以认定以下案件事实：原告高雪妮与第三人刘艺于1987年11月19日在灵宝市城关镇民政所登记结婚，2002年在二人共同生活期间，出资购买了位于灵宝市函谷北路西侧矿产资源开发总公司家属楼1幢4层402号房屋一套，2003年10月27日该房屋登记在刘艺名下，房屋所有权证号为：灵宝市房房权证市区字第**，筑面积173㎡。2014年7月22日，刘艺向陈保伟借款20万元，给陈保伟出具借条一张。2014年10月7日，刘艺又向陈保伟借款10万元，给陈保伟出具借条一张。后因借款未能偿还，2019年9月10日陈保伟向本院起诉刘艺、高雪妮民间借贷纠纷一案，要求二人共同偿还借款本金30万元及利息，并申请本院查封了上述涉案房屋。2019年11月31日本院依法作出（2019）豫1282民初4596号民事判决，判令刘艺偿还陈保伟借款30万元及利息，高雪妮不承担还款责任。判决生效后，陈保伟向本院申请执行刘艺，高雪妮作为案外人提出执行异议，本院于2020年4月2日作出(2020)豫1282执异27号执行裁定书，驳回了高雪妮的异议请求。高雪妮不服，又提起本案执行异议之诉。另查明：高雪妮和刘艺于2014年9月28日协议离婚，双方在离婚协议第三条夫妻共同财产的处理约定：1、双方离婚后坐落在长安路南七街坊188栋8号402室楼房一套归女方所有，男方每月须支付女方生活费2000元；2、双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，男方所有对外债务由男方自行承担，双方离婚后，男方须偿还女方为其在外借贷的债务共计100万元整；3、双方各自名下的其他私人财产（如首饰、衣服等）归各自所有。本院认为，涉案房屋是原告高雪妮与第三人刘艺婚姻关系存续期间取得，虽然登记在刘艺名下，但不影响其属于夫妻共同财产的属性，从双方离婚协议约定也可以看出。第三人刘艺在外欠高额债务未能清偿的情况下，与原告高雪妮协议离婚，却放弃属于自己的财产，有逃避债务的嫌疑；其次涉案房产并未办理所有权登记变更手续，双方该约定只对二人产生约束力，不产生对抗第三人的效力。因此，涉案房屋仍属二人夫妻共同财产，且属于不可分割的整体，人民法院依法可以拍卖，并执行属于刘艺的部分，原告高雪妮对该房屋不享有足以排除执行的民事权益，其要求确认涉案房屋归其个人所有并停止对涉案房屋的执行，与法律规定不符，本院不予支持，但其可以作为竞买人参与竞拍或者待房屋拍卖后主张其应得份额。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：驳回原告高雪妮的诉讼请求。案件受理费8800元，由原告高雪妮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审判长  任晓妮审判员  张生红审判员  李 佳二〇二〇年九月二十九日书记员  罗亚强