文书内容重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0236民初3256号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行，住所地重庆市奉节县永安镇夔州路**，统一社会信用代码91500236671015625W。负责人：李万，行长。委托诉讼代理人：曹启坤，重庆夔府律师事务所律师。被告：黄明海，男，汉族，1976年8月14日出生，住重庆市奉节县。被告：徐春，女，汉族，1984年12月14日出生，住重庆市奉节县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行（以下简称邮储银行奉节支行）与被告黄明海、徐春金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行奉节支行的委托诉讼代理人曹启坤到庭参加诉讼，被告黄明海、徐春经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行奉节支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告黄明海、徐春共同立即偿还原告借款本金139320.52元，截止2020年7月13日利息为5645.42元，以上共计144965.94元，并自2020年7月14日起以借款本金139320.52元为基数按照年利率13.755%(人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%的1.5倍)计付利息至全部清偿之日止；2、判令被告支付原告实现债权的律师代理费4697元；3、原告在上述第1、2项债权范围内对被告所有位于奉节县X号房屋以折价或拍卖、变卖价款所得享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。庭审过程中，原告将第一项诉讼请求变更为依法判令被告黄明海、徐春共同偿还原告借款本金122038.65元，截止2020年9月7日利息为418.59元，并自2020年9月8日起以借款本金122038.65元为基数按照年利率13.755%（人民银行同期同档次贷款贷款基准利率水平上浮40%的1.5倍）计付利息至全部清偿之日止。事实及理由:2014年8月15日，被告黄明海以借款人，被告徐春以共同借款人的身份与原告签订《个人额度借款合同》一份，合同约定原告向被告提供循环使用的借款额度为25万元，额度存续期限为156个月，支用期为额度存续期的前36个月，合同项下借款期限和利息等以借款支用单约定为准同日，原告与被告黄明海、徐春签订《个人最高额担保合同》一份，合同约定被告将其所有位于奉节县X号房屋设定最高额25万元抵押担保。且在2014年8月18日，在不动产登记中心办理了抵押登记，设定抵押物权。2014年8月20日，被告按照原被告签订合同的约定向原告申请支用了贷款25万元，约定该笔贷款期限为120个月，按月等额本息还款。但被告在履偿还贷款本息义务时没有严格按照合同约定全面履行偿还贷款本息义务，现已经违约。为此，原告根据合同的约定宣布贷款提前到期，并要求被告按照合同约定立即清偿所有借款本息，请求人民法院依法支持原告的各项诉讼请求。被告黄明海、徐春未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年8月4日，被告黄明海向原告邮储银行奉节支行申请贷款。2014年8月15日，被告黄明海、徐春与原告签订《个人额度借款合同》，约定：原告向被告提供循环使用的借款额度为25万元，借款额度存续期限为156个月，自2014年8月14日至2027年8月14日，支用期为额度存续期第1个月至第36个月，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%，逾期罚息利率为约定贷款利率的1.5倍，借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款本息，处分抵押物实现抵押权；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、鉴定费、诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。同日，原告与被告黄明海、徐春签订《个人最高额担保合同》和《重庆市房地产抵押合同》，约定以被告所有的位于奉节县X号房屋为前述贷款提供抵押担保，担保的范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），同时在不动产登记中心办理了不动产抵押登记。被告黄明海在《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》签字并捺印，被告徐春在《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》签字并捺印。2014年8月20日，原告向被告发放贷款250000元，放款通知单载明合同到期日期为2024年8月20日，放款执行利率9.17%，逾期利率13.755%，并于同日签订了贷款（手工）借据，对贷款金融、贷款期限、贷款利率等进行确认。截止2020年9月7日，被告尚欠借款本金122038.65元，利息418.59元。上述事实，有原告举示的：1、原告营业执照和负责人身份证复印件，被告身份证复印件；2、贷款申请表、承诺书、借款合同、个人最高额担保合同、抵押财产清单、贷款抵押合同、房地产抵押合同、不动产登记证明、放款单、借据、借款支用单、还款计划表、还款流水清单、借据统计信息；3、委托代理合同、律师费发票等证据在卷佐证，上述证据真实合法，与本案具有关联性，可以作为认定案件事实的依据。本院认为，原告邮储银行奉节支行与被告黄明海、徐春签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应按合同内容全面履行各自的义务。原告邮储银行奉节支行如实履行了合同义务，被告未按照合同约定方式偿还借款本息，其行为构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任，但双方对原告实现债权的费用属于约定不明，故原告要求被告承担律师费的诉讼请求，本院不予支持。原告邮储银行奉节支行提交的证据显示，截止2020年9月7日，被告尚欠借款本金122038.65元，利息418.59元，本院予以确认。被告黄明海、徐春自愿用其所有的位于奉节县X号房屋为该笔借款提供抵押担保，抵押权行使范围为主合同项下债权本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金……甲方实现债权和担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），并办理了相关的抵押登记，抵押权依法设立，故原告对被告黄明海、徐春提供的抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告黄明海、徐春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃其抗辩权，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，对原告的诉讼请求，符合法律规定部分，本院予以支持，不符合法律规定部分，本院依法处理。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告黄明海、徐春于本判决生效后五日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行借款本金122038.65元和截至2020年9月7日的利息418.59元，并以借款本金122038.65元为基数按年利率13.755%计付自2020年9月8日起至付清之日止的逾期利息；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行对被告黄明海、徐春所有的位于奉节县X号房屋以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在本判决第一项债务范围内享有优先受偿权。三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3294元，减半收取1647元（原告已预交），由被告黄明海、徐春负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员  李 刚二〇二〇年九月八日法官助理  余丽萍书 记 员  姚 凤