河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终11910号上诉人（原审原告）：郑州市郑东新区天宏租赁部。经营者：郝海江，男，汉族，1959年10月29日出生。委托诉讼代理人：魏青，河南聚图律师事务所律师。委托诉讼代理人：李亚新，河南聚图律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：贵州奕辰人公路工程有限公司。法定代表人：陶金，该公司经理。委托诉讼代理人：王一凡，河南同立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西建筑工程集团有限公司。法定代表人：倪华光，该公司经理。被上诉人（原审被告）：刘战营，男，汉族，1966年12月8日出生。被上诉人（原审被告）：河南天欣实业有限公司。法定代表人：蔡朝阳。上诉人郑州市郑东新区天宏租赁部（以下简称天宏租赁部）因与被上诉人贵州奕辰人公路工程有限公司（以下简称奕辰人公司）、山西建筑工程集团有限公司（以下简称山西建筑公司）、刘战营、河南天欣实业有限公司（以下简称天欣实业公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2020）豫0191民初4036号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月11日立案后，依法适用独任方式进行了审理。上诉人天宏租赁部的委托诉讼代理人魏青，被上诉人奕辰人公司的委托诉讼代理人王一凡，被上诉人刘战营到庭接受了询问。本案现已审理终结。天宏租赁部上诉请求：1、改判一审判决第二项为弈辰人公司支付天宏租赁部租金1617024.98元和违约金494450.89元及自2019年3月27日起至实际清偿之日止的违约金（以1617024.99元为基数，按月利率2%计算）；2.改判原判第三项为天欣实业公司对弈辰人公司所涉本案债务承担连带清偿责任；3.判决弈辰人公司支付天宏租赁部扣件损坏、螺栓损耗费共计40069元。事实与理由:一、一审法院判决认定事实错误。1.弈辰人公司称已通知天宏租赁部领取租赁物资，但其并未提供已通知的相关证据且在此期间也并未收到任何通知领取物资的相关信息。2.一审中，弈辰人公司称公安机关不让其领取物资，但其未提供公安机关出具的任何书面材料，一审法院仅仅以推定的形式认定天宏租赁部知道涉案工地被查封不符合民事诉讼证据规则，属于认定事实错误及适用法律错误。3.假设弈辰人公司通知了天宏租赁部领取物资，但拆卸钢管扣件需要有专业资质的单位才能进行，而天宏租赁部并没有专业资质，因此拆卸物资应由被拆卸人拆卸完毕后，天宏租赁部才能领取，一审法院判令天宏租赁部承担50%的租金损失没有事实及法律依据。二、天欣实业公司在租赁合同担保人处加盖印章并加盖有法定代表人蔡朝阳个人章，且天欣实业公司及弈辰人公司向天宏租赁部出具还款计划一份并写明了担保期限至租赁费全部结清时止，因此一审法院判决其不承担担保责任属于事实认定及法律适用错误。本案债务属于分期履行的债务，本案中租赁物资弈辰人公司至今仍未还清，所以担保的时效应从最后全部履行完毕后终止。另外，在2018年5月16日时，天欣实业公司和弈辰人公司出具还款计划一份写明了担保期限至租赁费全部结清时止，一审法院仅依据第9条上半句作出判决，并未对后半句做出说明，违背了当事人意思自治的原则。三、奕辰人公司未按时支付租金，其行为构成违约，依法应从其违约的次日计算违约金。根据租赁合同第6条的约定，奕辰人公司应按季向天宏租赁部支付租金，但奕辰人公司至今仍未向天宏租赁部支付租金，其已违反了合同约定，其应支付租金的次日计算至实际清偿之日止。四、关于损耗部分，租赁合同第7条有明确约定由弈辰人公司承担，但一审法院并未对此做出判决，属于认定错误。根据合同第7条的约定，弈辰人公司应承担租赁物资的保养费用，并且物资存在丢失、损坏等按照扣件维修费0.1元。顶丝维修、上油费每个1元。以上都是合同双方当事人明确约定的依法应当予以支持，但一审法院并未予以支持且未说明理由，属于事实认定错误。一审中天宏租赁部主张奕辰人公司支付的6万元属于押金而非租金，即使是定金依据合同第4条的约定也不得抵扣租金，因此一审法院将该部分主动抵扣租金，违背了当事人意思自治的原则。奕辰人公司辩称，1、一审判决认定事实清楚，适用法律正确。因公安机关查封天欣建材城，奕辰人公司无法继续施工，一审判决认定各自承担50%的责任正确。2、天宏租赁部提交的还款协议书，没有各方签字确认，天宏租赁部也未签字，由此不能作为证据使用。担保期限应按合同期满6个月计算，天宏租赁部未举证证明在担保期间内向天欣实业公司主张债权，一审判决天欣实业公司不承担担保责任正确。刘战营辩称，同意一审判决。天宏租赁部向一审法院起诉请求：1.判令奕辰人公司、山西建筑公司、刘战营向天宏租赁部返还扣件29780个、钢管11053.5米、钩头螺栓2000个、工字钢18米、木跳板141块；2.判令奕辰人公司、山西建筑公司、刘战营向天宏租赁部支付租金1799258.37元及以上第一项未返还租赁物自2019年12月5日起至实际归还租赁物之日止的租金（租金计算标准：扣件0.005元/个/天、钩头螺栓0.005元/个/天、钢管0.007元/米/天，工字钢0.1元/米/天，木跳板0.1元/块/天）；3、判令奕辰人公司、山西建筑公司、刘战营向天宏租赁部支付违约金501122.78元及自2019年12月5日起至实际付清租金之日止的违约金（以1799258.37元为基数，按月利率2%计算）；4、判令奕辰人公司、山西建筑公司、刘战营向天宏租赁部支付扣件损坏、螺栓损耗费共计40069元；5、判令天欣实业公司对奕辰人公司、山西建筑公司、刘战营所负的上述债务承担连带清偿责任。一审法院认定的事实：2017年6月14日，天宏租赁部与奕辰人公司、天欣实业公司签订《租赁合同》，主要约定内容为：1、奕辰人公司向天宏租赁部租赁物资，奕辰人公司提货时应按照出库单检查屋租赁物资数量、质量，钢管租金为0.007元/米/天，扣件租金为0.005元/个/天，钢管、扣件的丢失赔偿单价按市场价计算；2、提货方式为：天宏租赁部负责提供车辆及装卸人员，以奕辰人公司委托代理人或经办人签字为准，费用天宏租赁部承担，合同期满奕辰人公司负责将租赁物资运至天宏租赁部仓库，并按要求摆放整齐，运杂费用由奕辰人公司承担；3、天宏租赁部每月月底及时向奕辰人公司核对每月租金，按季支付，如逾期不能支付奕辰人公司应按应付租金的日千分之二向天宏租赁部支付违约金。4、所有租赁物资的安装拆卸及使用期间的维修，保养费用由奕辰人公司负责，使用后所有物资如有损坏、丢失、保养不善等，要按合同约定租赁物价格赔偿和承担维修费用（扣件维修费为每个0.1元，顶丝维修、上油费每个1元）；5、租赁期限自2017年6月12日起至2018年6月11日止，奕辰人公司如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天向天宏租赁部重新签订合同。合同到期如未另立合同，奕辰人公司又未按期归还租赁物资，视为合同延期，并有奕辰人公司加倍支付租金，直至所有物资全部退回及租金全部结清后终止。6、承租方委托提货人为何国平、胡军峰；7、合同下方天宏租赁部在出租方处加盖印章，法定代表人郝海江签字。奕辰人公司在承租方处加盖印章，委托代理人刘战营签字，并加盖法定代表人裴超个人章。天欣实业公司在担保人处加盖印章，并加盖法定代表人蔡朝阳个人章。2017年7月15日奕辰人公司与天欣实业公司签订《工程承包补充协议》，主要内容为：奕辰人公司包工包料承包天欣实业公司在郑州市中牟县商都路南侧的天欣建材城工程。天宏租赁部提交的出库单四十六张、入库单二十四张，奕辰人公司质证称：待法院核实后予以认定。该院认为，奕辰人公司放弃对该组证据的质证，系对该组证据的认可，该院经核查，该组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对该组证据予以采信。根据天宏租赁部提交的出库单、入库单及奕辰人公司提交的入库单显示，天宏租赁部共出租扣件124060个、钩头螺栓2000个、钢管180082.4米、木跳板141个、工字钢18米，2017年12月26日返还扣件724个、钢管3177.3米，2019年1月18日返还扣件2749、钢管3420.2米，2018年8月28日至2019年3月26日多次返还扣件和钢管，截止2019年3月26日剩余扣件29780个、钢管11053.5米、钩头螺栓2000个、工字钢18米、木跳板141块未返还，之后未再归还租赁物。另查明：合同签订时奕辰人公司向天宏租赁部缴纳6万元保证金，现该保证金未返还。再查明：2017年12月13日，河南伟华投资担保有限公司案件资产处置工作组与郑东新区处置非法集资指挥部共同发布《公告》，主要内容为：河南伟华投资担保有限公司因非法吸收公众存款罪，已被郑州市中级人民法院依法作出了刑事判决，并认定天欣实业公司及其天欣建材城等资产，均属刑事追缴的涉案资产。天欣建材城内所有人员须于2017年12月23日前自行撤离，2017年12月24日零时起禁止一切人员入内逾期未撤离者承担相应法律责任。案外利害关系如有异议，应在本公告发布后15日内，持相关手续、证明材料及书面异议书，到郑州市公安局郑东公安分局专案组提出执行异议。以上事实由天宏租赁部提交的《租赁合同》、出库单、入库单共46张、合同结算明细表3页，奕辰人公司提交的记账凭证、收据两份（六张）、入库单及收据二十五张等证据及开庭笔录在案佐证。一审法院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，天宏租赁部与奕辰人公司签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效。天宏租赁部按约提供租赁物资，奕辰人公司应当按约支付租金、并按约返还租赁物资。天宏租赁部诉请解除合同，因涉案《租赁合同》已到期，且大部分租赁物已返还，剩余部分天宏租赁部也已提起本案诉讼，双方合同已因期满而解除，故对天宏租赁部该项诉讼请求，不予支持。关于租赁物返还，现剩余扣件29780个、钢管11053.5米、钩头螺栓2000个、工字钢18米、木跳板141块未返还，且奕辰人公司对此未提出异议，根据合同约定，现租赁已到期，奕辰人公司应当按约返还租赁物，故天宏租赁部诉请奕辰人公司扣件29780个、钢管11053.5米、钩头螺栓2000个、工字钢18米、木跳板141块，合法有据，予以支持。关于租金，奕辰人公司应当按约支付租金。《租赁合同》仅约定钢管租金为0.007元/米/天，扣件租金为0.005元/个/天，未约定钩头螺栓、工字钢、木跳板租金价格，天宏租赁部请求按照钩头螺栓0.005元/个/天、工字钢0.1元/米/天，木跳板0.1元/块/天计算，奕辰人公司未提出异议，予以认可。按照未归还的数量据实计算，截至合同到期之日即2018年6月11日租金共计605373.71元，自2018年6月12日至最后一次返还物资之日即2019年3月26日共计租金1011651.27元。对于合同期限内的租金，奕辰人公司应当按约支付，奕辰人公司主张其在2017年12月13日天欣建材城被公安部门查封后及时通知天宏租赁部取回租赁物，故其不应当承担在此之后的租金及违约责任。因奕辰人公司未提交证据证明，故不予采信，但在合同到期后天宏租赁部应当知晓公安部门查封天欣建材城的事实，故天宏租赁部与奕辰人公司均对合同到期后租赁物资未能及时返还存在过错，因此一审法院认定双方各应当承担50%自2018年6月12日至2019年3月26日租金的责任即505825.64元。对于2019年3月26日之后对于未能返还的物资，奕辰人公司仍未能返还，其应当按合同约定继续支付租金至实际返还之日。关于违约金，《租赁合同》约定：天宏租赁部每月月底及时向奕辰人公司核对每月租金，按季度支付租金，逾期不能支付租金的，应按应付租金的日千分之二向天宏租赁部支付违约金。因天宏租赁部未提交证据证明双方核对过租金费用，结合涉案工程确被公安部门查封的事实及双方在本案事项中错在的过错，一审法院认定违约金应自2019年3月26日起计算。租赁合同约定违约金明显过高，天宏租赁部自愿主张按照月利率2%，予以采纳。天宏租赁部主张合同到期后奕辰人公司应当加倍支付租金，因违约金已足以弥补其损失，故对其该项主张，不再予以支持。关于天宏租赁部主张刘战营、山西建筑公司承担连带清偿责任。结合本案查明事实，涉案租赁物的租赁方为奕辰人公司，而非刘战营与山西建筑公司，且天宏租赁部对此亦予以认可，故对天宏租赁部该项诉讼，予以认可。关于天宏租赁部主张天欣实业公司承担连带清偿责任。天欣实业公司在租赁合同的保证人处盖章，但租赁合同中并无约定担保条款，根据《中华人民共和国担保法》相关规定，天欣实业公司应当对上述债务承担连带清偿责任，担保期限为六个月。天宏租赁部未在担保期限内向天欣实业公司主张权利，天欣实业公司应当免除保证责任。故对天宏租赁部该项诉讼请求，不予支持。天宏租赁部诉请奕辰人公司退还时支付损坏、损耗费用，但天宏租赁部并未明确计算标准、计算方式，故对天宏租赁部该项诉讼请求，不予支持。综上所述，涉案《租赁合同》已经到期，但奕辰人公司未能按约履行其合同义务，应当承担违约责任，天宏租赁部诉请奕辰人公司支付租金、返还租赁物、支付违约金、损坏、损耗费用，该院根据查明事实，予以部分支持，奕辰人公司缴纳的保证金6万元，应当予以扣除。天宏租赁部诉请刘战营、山西建筑公司、天欣实业公司承担连带责任，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、贵州奕辰人公路工程有限公司于判决生效之日起十日内返还郑州市郑东新区天宏租赁部扣件29780个、钢管11053.5米、钩头螺栓2000个、工字钢18米、木跳板141块，并支付自2019年3月26日起至实际返还租赁物之日止的租金（扣件按0.005元/个/天、钢管按0.007元/米/天、钩头螺栓按0.005元/个/天、工字钢按0.1元/米/天、木跳板按0.1元/块/天计算）；二、贵州奕辰人公路工程有限公司于判决生效之日起十日内支付郑州市郑东新区天宏租赁部租金1051199.35元及按月利率2%计算自2019年3月26日起至实际清偿之日止的违约金；三、驳回郑州市郑东新区天宏租赁部的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28258元，减半收取14129元，由郑州市郑东新区天宏租赁部负担6643元，由贵州奕辰人公路工程有限公司负担7486元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据，法院依法组织当事人举证、质证。二审中，天宏租赁部提交2018年5月16日形成的《还款计划》一份，证明天欣实业公司自愿对奕辰人公司在2017年6月10日签订《租赁合同》项下的债务承担连带清偿责任至租赁费全部结清完毕为止。奕辰人公司质证为：《还款计划》仅有部分还款人签字，天宏租赁部未签字确认，不能作为认定案件事实的依据。刘战营质证意见为：刘战营未签字，对还款协议内容不知情。本院认为，天宏租赁部提交2018年5月16日的《还款计划》，还款人未全部签字确认，天宏租赁部作为债权人也未签字确认，不能证明各方达成一致意见，本院不予采纳。本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，天宏租赁部、奕辰人公司签订《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，均应按约定履行各自义务。天宏租赁部提供租赁物，奕辰人公司使用完毕应及时返还并支付租金。在租赁期限内，因奕辰人公司承建的工程被公安机关查封，导致租赁物无法继续使用。奕辰人公司作为承租人，未通知天宏租赁部、积极协商返还租赁物，故由此产生的租金，应由其全部承担。天宏租赁部庭审中陈述向奕辰人公司经常催要租金，由此可见，其应当知晓工程被公安机关查封的事实。在合同履行期满后也应主张权利，减少损失的产生。在此期间导致损失的扩大，双方均存在过错。一审判决认定自2018年6月12日至2019年3月26日期间的租金各自承担50%并无不妥。二审中，天宏租赁部提交《还款计划》一份，未加盖其公章，不足以证明各方协商一致的结果，故其上诉称担保人天欣实业公司应承担保证责任的理由，没有事实依据，本院不予支持。根据《租赁合同》约定，天宏租赁部应及时与奕辰人公司核对租金，但天宏租赁部未提供双方确认的核对结果，故一审判决结合双方履约过程中出现的工程被查封事实，认定奕辰人公司自2019年3月26日开始支付违约金，亦无不妥。关于天宏租赁部要求奕辰人公司支付扣件维修费0.1元、顶丝维修、上油费每个1元的问题。根据合同约定，若有损坏、丢失、保养不善等按照约定承担租赁物价格赔偿和承担维修费用。天宏租赁部未提供证据证明奕辰人公司返还的租赁物符合合同约定的情形，故其上诉称奕辰人公司应支付的理由，本院不予采信。根据合同约定，租赁期间不得将定金抵租金。故在租赁期满后，天宏租赁部应将定金退还奕辰人公司。一审判决从奕辰人公司应支付的租金中扣减定金6万元，亦并无不妥。综上所述，天宏租赁部的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费14342元，由郑州市郑东新区天宏租赁部负担。本判决为终审判决。审判员 秦 宇二〇二〇年九月二十八日书记员 曹芳宇