湖北省巴东县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂2823民初1863号原告：中国工商银行股份有限公司巴东支行，住所地：信陵镇西壤坡社区沿江路**。统一社会信用代码：91422823883224613Y。负责人：许直，该行行长。委托诉讼代理人：杨坚，男，1964年8月31日出生，土家族，中国工商银行股份有限公司巴东支行员工，住湖北省巴东县，一般代理。委托诉讼代理人：穆丹，女，1986年2月17日出生，土家族，中国工商银行股份有限公司恩施分行员工，住湖北省恩施市。一般代理。被告：巴东金山商贸有限公司，住，住所地：巴东县信陵镇万福路**一社会信用代码：91422823077035359A。法定代表人：王先银，公司董事长。被告：巴东县神农植物油有限责任公司，住所地，住所地：巴东县信陵镇万福路**会信用代码：914228235914914531。法定代表人：王成林，公司执行董事。被告：王先银，男，1969年1月27日出生，土家族，巴东金山商贸有限公司董事长，住湖北省巴东县。被告：叶长虹（系被告王先银之妻），1970年2月6日出生，土家族，居民，住湖北省巴东县。委托诉讼代理人：王先银（系本案被告），特别授权。原告中国工商银行股份有限公司巴东支行（以下简称：工商银行巴东支行）诉被告巴东金山商贸有限公司（以下简称：金山商贸公司）、巴东县神农植物油有限责任公司（以下简称：植物油公司）、王先银、叶长虹金融借款合同、抵押合同、保证合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月27日公开开庭进行了审理。原告工商银行巴东支行的委托诉讼代理人穆丹，被告金山商贸公司的法定代表人王先银、被告王先银兼被告叶长虹的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告植物油公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行巴东支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告金山商贸公司偿还原告截止2020年7月20日的贷款本金5136352元，利息181438.56元（本息合计5317790.56元），以及自2020年7月21日起至贷款本金还清之日止按合同约定的利息、罚息和复利；2、判令被告王先银、叶长虹对被告金山商贸公司的上述债务承担连带保证责任；3、判令原告对被告植物油公司为本案贷款提供抵押的位于巴东县信陵镇大坪社区万福路118号，抵押物他项权证号为鄂（2019）巴东县不动产证明第0000177号的房产享有优先受偿权，有权以处置抵押物的价款优先受偿本案贷款本息及原告实现债权的费用；4、判令上列被告承担本案诉讼费、保全费等原告实现债权的全部费用。事实与理由：原告于2015年1月1日向被告金山商贸公司发放贷款600万元，贷款用途为建材采购，办理方式为信用，同时采用政府风险补偿金保证、保证金、房地产抵押、法定代表人及主要股东保证的风险保障措施，追加被告植物油公司房地产抵押担保、法人王先银及其配偶叶长虹连带保证责任担保。2015至2018年期间被告金山商贸公司在原告处连续办理续贷手续。2019年1月31日原告向被告金山商贸公司办理了贷款续贷手续，续贷金额520万元，贷款用途为用于偿还被告金山商贸公司原在原告处所欠债务，借款合同号为0181700128-2016年（巴东）字00027号。原告于2019年1月27日分别与被告金山商贸公司签订了《小企业借款合同》，与被告王先银、叶长虹签订了《保证合同》。被告植物油公司以其位于巴东县××社区××福路××房产提供抵押担保，抵押物为被告植物油公司的商铺，其不动产权证号为鄂（2017）巴东县不动产权第0000934号，建筑面积1596平方米，土地面积354.41平方米。原告与被告王先银、叶长虹签订了《保证合同》，被告王先银、叶长虹对该笔贷款应承担连带保证责任。现借款已逾期，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法裁判，支持原告的所有诉讼请求。原告工商银行巴东支行为支持其诉讼请求，向本院提交有如下证据：被告金山商贸公司、植物油公司营业执照复印件各1份、王先银、叶长虹身份证复印件各1份、结婚证复印件1份、常住人口登记卡复印件2份、2019年1月28日王先银签订的《小企业借款合同》原件1份、2019年1月31日中国工商银行借款凭证原件1份、提款通知书复印件1份、2019年1月28日《最高额抵押合同》原件1份、鄂（2019）巴东县不动产证明第0000177号不动产登记证明复印件1份、2019年1月28日《最高额保证合同》原件1份；2019年12月12日中国工商银行催收通知书复印件1份、2020年4月14日中国工商银行宣布融资逾期通知书复印件3份、融资清单复印件3份。被告金山商贸公司、王先银、叶长虹辩称，金山商贸公司在工商银行借款属实，本息与原告主张的一致，只是请求原告将贷款利息停息。被告金山商贸公司、王先银、叶长虹均未向本院提交证据。被告植物油公司未向本院提交答辩意见，亦未向本院提交证据。原告工商银行巴东支行围绕诉讼请求依法提交了证据，四被告均未提交证据。原告工商银行巴东支行提交的全部证据，被告金山商贸公司、王先银、叶长虹无异议，认为属实。本院对原告提交的证据认为与本案有关联性，具有客观、真实性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月28日，原告工商银行巴东支行与被告金山商贸公司签订《小企业借款合同》，合同的主要内容为：金山商贸公司向工商银行巴东支行借款人民币520万元（大写：伍佰贰拾万元整）；借款用途为偿还借款人原在贷款人所欠债务；借款期限为12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算）,实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的同期贷款基础利率，浮动幅度为4个基点（一个基点为0.01%）。借款人提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整。如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基础利率，则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基础利率为准，以此类推。同日，原告工商银行巴东支行与被告王先银、叶长虹签订《最高额保证合同》，合同的主要内容为：被告王先银、叶长虹所担保的主债权自2019年1月28日至2025年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币520万元（大写：伍佰贰拾万元整）的最高余额内向原告工商银行巴东支行签订的本外币借款合同等提供最高额保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），并约定了保证期间、违约责任。保证合同约定的保证方式为连带责任保证，保证期间为若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。当日，原告工商银行巴东支行与被告植物油公司签订《最高额抵押合同》，合同的主要内容为：被告植物油公司所担保的主债权自2019年1月28日至2025年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币520万元（大写：伍佰贰拾万元整）的最高余额内向原告工商银行巴东支行签订的本外币借款合同等提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）。抵押财产为被告植物油公司所有的位于湖北省巴东县信陵镇万福路118号的房地产，其不动产权证号为鄂（2017）巴东县不动产权第0000934号，双方并就该抵押事项办理了抵押登记手续，抵押物他项权证号为鄂（2019）巴东县不动产证明第0000177号，原告工商银行巴东支行取得了抵押权。被告金山商贸公司于2019年1月28日向原告工商银行巴东支行提交《提款通知书》，要求提取金额为520万元的借款。原告工商银行巴东支行于2019年1月31日给被告金山商贸公司出具了借款凭证，并于当日给被告金山商贸公司的工商银行卡号18×××37转款520万元。2019年12月12日，原告工商银行巴东支行向被告金山商贸公司发出催收借款通知书。2020年4月14日，原告工商银行巴东支行向被告金山商贸公司、植物油公司、王先银、叶长虹宣布融资逾期通知书，载明：被告金山商贸公司在原告处借款全部到期并逾期，截止2020年3月20日，已积欠原告借款本金5200000元，利息71275.38元。原告向四被告发出通知书后，四被告仍未偿还借款，故原告诉至本院请求判如所诉。另查明，被告王先银、叶长虹系夫妻关系，被告植物油公司原法定代表人为叶长松，2019年6月14日其法定代表人登记为王成林。本院认为，原告工商银行巴东支行与被告金山商贸公司于2019年1月28日签订的《小企业借款合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方应按合同约定全面履行各自的义务。借款到期后，被告金山商贸公司未按约定偿还借款的行为构成违约，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。原告要求被告金山商贸公司偿还截至2020年7月20日借款本金5136352元，利息181438.56元的请求，被告金山商贸公司亦未提出异议，本院予以支持。对于原告要求被告金山商贸公司偿还自2020年7月21日起至借款本金还清之日止的逾期利息，根据双方签订的《小企业借款合同》的约定，借款逾期后的罚息利率应为借款利率4.35%上浮50%即6.525%，故被告金山商贸公司还应偿还自2020年7月21日起至借款本金还清之日止按年利率6.525%计算的逾期利息。本案中，被告植物油公司与原告签订了《最高额抵押合同》，为被告金山商贸公司在2019年1月28日至2025年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币520万元的最高余额内向原告提供最高额抵押担保，该最高额抵押合同系双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的效力性、强制性规定，该合同有效。合同约定的抵押物为：被告植物油公司所有的位于湖北省巴东县信陵镇万福路118号房产证号为鄂（2017）巴东县不动产权第00009**的房地产，双方并就该抵押事项办理了抵押登记手续，原告取得了抵押权证，因被告金山商贸公司未履行到期债务，原告要求对被告植物油公司上述抵押物折价、拍卖或变卖的价款优先受偿，符合《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款之规定，本院予以支持。被告植物油公司承担担保责任后，有权就其清偿的部分向被告金山商贸公司追偿。本案中，被告王先银、叶长虹与原告签订有《最高额保证合同》，该合同系双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的效力性、强制性规定，合同有效。合同中约定的保证方式为连带责任保证，没有约定各保证人的保证份额，因此，被告王先银、叶长虹应共同承担连带保证责任。本案的主债权既有物的担保，又有保证人的担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款之规定，债权人应先就该抵押物实现债权，抵押物优先受偿后未实现的债权部分，由被告王先银、叶长虹承担连带清偿责任。若被告王先银、叶长虹实际偿还了债务，有权在实际清偿债务的范围内向被告金山商贸公司进行追偿。原告要求被告承担本案保全费及实现债权的全部费用的请求，因原告的这一诉请没有实际发生，待实际发生后另行主张其权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：一、被告巴东金山商贸有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司巴东支行借款本金5136352元,及截止2020年7月20日的利息181438.56元，并按年利率6.525%支付自2020年7月21日起至借款本金还清之日止的逾期利息。限本判决生效之日起30日内履行完毕；二、被告巴东金山商贸有限公司不能履行上述债务时，由被告巴东县神农植物油有限责任公司以其提供的抵押物即位于湖北省巴东县信陵镇万福路118号，房房产证号为鄂（2017）巴东县不动产权第00009**房地产承担抵押担保责任，原告中国工商银行股份有限公司巴东支行对被告巴东县神农植物油有限责任公司提供的上述抵押物在抵押权范围内以折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。被告巴东县神农植物油有限责任公司承担担保责任后，有权就其清偿的部分向被告巴东金山商贸有限公司追偿；三、被告王先银、叶长虹对以上第二项抵押物优先受偿后下余的债务承担连带清偿责任。若被告王先银、叶长虹实际偿还债务后，有权在实际清偿债务的范围内向被告巴东金山商贸有限公司进行追偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司巴东支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49026元，减半收取24513元，由被告巴东金山商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人可在判决确定之义务履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判员  向葵二〇二〇年九月九日书记员  向玲附本案判决适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。