贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0521民初4800号 原告：大方县汉成建筑设备租赁站，住所地：贵州省毕节市大方县顺德路，统一社会信用代码：92520521MA6E4B7B75。 经营者：胡昌坤，男，1963年3月11日出生，汉族，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：胡汉成，男，1988年2月2日出生，汉族，住成都市新都区。 被告：程洪科，男，1983年12月20日出生，汉族，住四川省犍为县。 原告大方县汉成建筑设备租赁站诉与被告程洪科租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序于2020年9月15日公开开庭进行审理，原告大方县汉成建筑设备租赁站经营者胡昌坤及其委托诉讼代理人胡汉成到庭参加了诉讼，被告程洪科经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大方县汉成建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告大方县汉成建筑设备租赁站与被告程洪科于2018年3月31日签订的租赁合同；2、判令被告程洪科立即支付原告租金27,848.00元，（计算截止于2020年7月16日），违约金：6,000.00元，合计33,848.00元。被告所交纳的租用材料押金20,000.00元用以抵扣归还的材料损耗赔偿，不作为抵扣租金使用；3、判令被告程洪科立即归还原告租赁物架管2264.5米，扣件480套。在材料未归还之前，租金继续按照合同约定的单价进行计算到材料归还完毕为止；4、判令本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2018年3月31日，原告与被告程洪科在大方县汉成建筑设备租赁站签订《租赁合同》。约定被告租赁原告的架管、扣件、顶托用于承建被告所属的项目。实际租用量及租用时间以发货单据为准，并作为租金计算的有效凭证；租赁期自2018年3月31日起至按使用日期计算日止；租金结算从承租方提货之日起至归还验收完止，每月结算一次。出租方应每月出具租金计算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单并在每月十五日前付清上月租金。如承租方未领取，视为默认同意；逾期支付租金，承租方将承担每天3‰的违约金；租赁期间租赁物的维护及保养，由承租方负责；造成难以修复的损失或丢失，由承租方根据损坏丢失按照租赁合同第八条的标准全额赔付。《租赁合同》签订后，原告方按照租赁合同的约定及根据被告方的需求交付了架管、扣件等建筑设备。然而，被告却不信守合同约定，合同签订后便从未按期支付原告方租金。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金”及第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人不支付的，出租人可以解除合同”的规定，承租人自2018年3月31日后便未曾向出租方支付过租金，已经严重违约，时至2020年7月16日，程洪科总租金27,848.00元，（计算截止于2020年7月16日），违约金：6,000.00元，合计：33,848.00元。被告所缴纳的租用材料押金20,000.00元用以抵扣归还的材料损耗赔偿，不作为抵扣租金使用。被告未按照《租赁合同》的约定履行合同义务，被告自2018年3月31日起便从未向原告支付租金的行为已经严重违反了合同法的规定，构成违约。本案中，原、被告双方在《租赁合同》中明确约定：“未付清当月租金，出租方将以每天3‰加收违约金直至租赁物全部退还并付清全部租金为止”，属于双方真实意思表示，具有法律约束力。被告从签订合同后便从未支付过租金属于严重违约，应当按照约定向原告方支付违约金，原告方在违约金上综合考虑，仅仅对被告程洪科主张6,000.00元的违约金。为维护原告的合法权益，维护社会经济秩序，彰显社会正义，被告的行为属于严重违约，原告特提起诉讼，请求法院在依法查清事实的基础上，判如所请。 被告程洪科未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交了如下证据：1、《租赁合同》，拟证明原、被告双方签订了租赁合同，合同内容经过双方确认；2、收、发货清单，拟证明被告在清单所显示的日期向原告提取租赁物并对租赁物的数量进行了确认。被告程洪科经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的质证抗辩权利，原告提交的上述证据能够相互印证，符合证据的真实性、合法性及关联性，本院对其证明效力予以认定;3、原告提交租金计算清单，拟证明被告自2018年3月31日至2020年7月16日所产生的租金及其他租赁费用。因该清单为原告单方对租金及其他费用的计算，其计算有误，不具有真实性和合法性，其证明效力本院不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月31日，原、被告在大方县汉成建筑设备租赁站签订《租赁合同》，约定被告租赁原告的架管和扣件，租赁期限按实际使用日期为准，架管每米每天租金0.012元，扣件每套每天租金0.01元。出租方应每月出具租金计算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单并在每月十五日前付清上月租金。如承租方未领取，视为默认同意；逾期5日未付清当月租金，承租方将承担每天3‰的违约金。租赁期间租赁物的维护及保养，由承租方负责；造成难以修复的损失或丢失，由承租方根据损坏丢失情况按照约定的标准全额赔付。合同签订后，被告向原告交纳租用材料押金20,000.00元，约定用以抵扣归还的材料损耗赔偿，不作为抵扣租金使用。原告按照约定及被告的需求于2018年4月1日向被告交付了架管2264.5米、扣件1400套，被告于2018年6月8日返还原告租赁物扣件920套，经原、被告确认，产生材料丢失赔偿费12.00元、材料清理费184.00元。至原告起诉之日即2020年7月16日，被告共使用原告租赁物时间为836天，被告租赁原告架管及扣件的租金为租赁物乘以租赁单价乘以租赁天数，即为：架管2264.5米×0.012元×836天＋扣件1400套×0.01元×68天＋扣件480套×0.01元×768天﹦27,355.86元。其中2018年6月8日前的租金为：2264.5米×0.012元×68天＋扣件1400套×0.01元×68天﹦2,799.83元，2018年6月9日至2020年7月16日的租金为：27,355.86元-2,799.83元﹦24,556.03元。因被告未支付原告租金和其他费用，致原告向本院提起诉讼。 本院认为，原、被告签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”及第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，案涉租赁合同对原、被告均具有约束力，双方均享有合同约定的权利，均应按约定履行义务。原告已按照合同约定向被告交付了租赁物，被告未按约定向原告支付租金，且至今未将租赁物归还原告，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，被告应按约定向原告支付相应的租金及产生的费用。对原告要求被告支付其架管、扣件的租金，按约定支付至租赁物返还之日止的诉讼请求，本院予以支持。截至2020年7月16日，被告所欠原告租金为27,355.86元。原告要求被告承担装车费209.19元及卸车费23.00元的诉讼请求，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”及《最高人民法院关于适用的司法解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，原告所提交证据不足以证明其在向被告交付租赁物和被告返还租赁物时所产生装车费、卸车费的具体金额以及支付装车费的事实，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 原告要求被告承担6,000.00元违约金的诉讼请求，是按照以未付租金为基数按日3‰计算所明确的金额。原、被告双方对违约责任进行了约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，被告未在约定期限内向原告支付租金必然导致原告利息损失，应对原告承担违约责任。因原、被告双方约定的违约金计算过高，原告亦未举证证明其实际损失，结合本案实际，本院酌定由被告以2,799.83元为基数，从2018年5月16日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.5倍向原告支付逾期付款利息至2018年6月8日；由被告以27,355.86元为基数，从2018年6月9日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.5倍向原告支付逾期付款利息至2019年8月19日；由被告以27,355.86元为基数，从2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍向原告支付逾期付款利息至被告所欠原告款项履行完毕为止。对原告主张由被告承担6,000.00元违约金的诉讼请求本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。承租人不支付的，出租人可以解除合同”的规定，被告应按约定在使用租赁物后的每月15日前支付上月租金，但自2018年4月1日租用原告架管和扣件后未向原告按约定支付租金，经原告催要，仍未支付，被告的行为属违约行为，原告要求解除双方签订的《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。因原、被告约定的租赁期间为2018年10月29日至2018年11月29日止，但被告至今仍未归还原告租赁物，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”的规定，被告应当返还原告租赁物，故对原告要求被告返还架管2264.5米、扣件480套的诉讼请求，本院予以支持。被告返还原告租赁物时产生材料丢失赔偿费12.00元、材料清理费184.00元，按照双方约定应当从被告向原告交纳的押金20,000.00元中扣除，剩余的押金为20,000.00元-12.00元-184.00元﹦19,804.00元，双方约定不作为抵扣租金使用，原告应当在被告返还完毕其租赁的租赁物时退还被告。被告程洪科经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案作缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的司法解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告大方县汉成建筑设备租赁站与被告程洪科于2018年3月31日签订的《租赁合同》； 二、被告程洪科于本判决生效之日起十五日内支付原告大方县汉成建筑设备租赁站2020年7月16日前的租金27,355.86元；从2020年7月17日起以每天每米0.012元、每天每套0.01元分别向原告大方县汉成建筑设备租赁站支付架管2264.5米、扣件480套计算至架管、扣件返还原告大方县汉成建筑设备租赁站之日止的租金； 三、被告程洪科于本判决生效之日起十五日内返还原告大方县汉成建筑设备租赁站架管2264.5米、扣件480套；原告大方县汉成建筑设备租赁站在被告程洪科返还完毕其架管2264.5米、扣件480套时退还被告程洪科租用材料押金19,804.00元； 四、被告程洪科于本判决生效之日起十五日内以2,799.83元为基数，从2018年5月16日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.5倍向原告大方县汉成建筑设备租赁站支付逾期付款利息至2018年6月8日；以27,355.86元为基数，从2018年6月9日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.5倍向原告大方县汉成建筑设备租赁站支付逾期付款利息至2019年8月19日；以27,355.86元为基数，从2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍向原告支付逾期付款利息至被告所欠原告款项履行完毕为止。 五、驳回原告大方县汉成建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费640.00元，适用简易程序减半收取320.00元，由被告程洪科承担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。 审 判 员 谢宗季 二〇二〇年九月二十一日 法官助理 陈祖芳 书 记 员 胡 倩