苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0508民初4874号原告：广发银行股份有限公司苏州分行，住所地中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区时代广场24幢A座101、901、1001。负责人：王涛，该行行长。委托诉讼代理人：杜江枫，国浩律师（苏州）事务所律师。委托诉讼代理人：徐心怡，国浩律师（苏州）事务所实习律师。被告：杨天助，男，1973年4月1日出生，汉族，住福建省晋江市。被告：王丽娜，女，1975年5月27日出生，汉族，住福建省晋江市。被告：杨俊逸，男，1997年7月25日出生，汉族，住福建省晋江市。原告广发银行股份有限公司苏州分行与被告杨天助、王丽娜、杨俊逸金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序审理，于2020年9月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杜江枫到庭参加诉讼，被告杨天助、王丽娜、杨俊逸经本院依法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告广发银行股份有限公司苏州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一、二共同归还原告贷款本金1576927.23元、利息52628.56元、罚息514.27元、复利1143.68元（以上数据暂计至2020年5月22日，应按合同约定继续计算至实际清偿日）；2、判令被告一、二共同赔偿原告因主张债权而额外支出的律师费损失66836元；3、判令被告三为被告一、二的上述债务承担连带保证责任；4、判令原告有权就三被告提供的抵押物（坐落于常熟市海虞南路蓝天家园××幢××室的房产）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、本案全部诉讼费用三被告承担。事实和理由：2019年4月4日，三被告与原告签订《个人贷款合同》，约定原告向被告一提供1600000元的贷款，借款期限为240个月，被告三为被告一、二在上述贷款合同项下的债务提供连带保证担保，三被告为被告一在上述借款合同项下的债务提供抵押担保，并办妥抵押登记。同日，三被告向原告出具《个人贷款支付申请书》，向原告申请发放贷款。2019年4月10日，原告经审批后，向被告一、二发放贷款1600000元，贷款年利率为6.615%，贷款期限为2019年4月10日至2039年3月10日，还款方式为等额本息。其后，被告一、二未按约归还本息构成违约，原告有权要求被告一、二立即归还全部欠款本息并要求被告三承担保证责任并实现抵押权，就三被告提供的抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。为维护自身合法权益，原告特诉至贵院。被告杨天助、王丽娜、杨俊逸未作答辩。本院经审理认定事实如下：一、合同签订情况：2019年4月4日，杨天助（借款人、抵押人）、王丽娜（借款人、抵押人）、杨俊逸（抵押人、保证人）与广发银行股份有限公司苏州分行（贷款人）签订《个人贷款合同》一份。二、借款合同约定：合同项下的借款金额为160万元，借款期限为240个月，借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮35%计息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%，借款用途生产经营，还款方式为等额本息，按约分期还款，每月5日为还款日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的支持利息，按罚息利率计收复利。借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，视同借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于借款人、抵押人、保证人违约，甲方为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由借款人承担。杨俊逸提供全程连带责任保证，若被担保的债权同时存在多项担保（包括但不限于保证、抵押及其他任何形式的担保），不论该担保是否由借款人提供，各担保人承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以贷款人向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少，当借款人未按主合同约定履行债务，贷款人有权直接要求本合同项下的任一及/或全部担保人承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利，各担保人将不提出任何异议。杨天助、王丽娜、杨俊逸提供抵押担保，抵押物为坐落于常熟市海虞南路蓝天家园××幢××室的房产。担保范围为本合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括利息、罚息、复利）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2019年4月8日，广发银行股份有限公司苏州分行与杨天助、王丽娜、杨俊逸对抵押物办理了不动产最高额抵押登记手续，最高债权数额为250万元。三、涉案借款的金额、放款日、利率、还款方式：2019年4月4日，杨天助、王丽娜向银行提交个人贷款支付申请书，申请贷款160万元。2019年4月10日，广发银行股份有限公司苏州分行向杨天助、王丽娜发放借款160万元，借款期限为2019年4月10日起至2039年3月10日，年利率为6.615%。四、还款情况：杨天助、王丽娜自2019年12月起未按约归还借款本息。截至2020年5月22日，杨天助、王丽娜结欠广发银行股份有限公司苏州分行借款本金1576927.23元、利息52628.56元、罚息514.27元、复利1143.68元。五、实现债权的费用：为本案诉讼事宜，广发银行股份有限公司苏州分行与国浩律师（苏州）事务所签订了《聘请律师合同》，并约定应支付律师代理费66836元。本院认为，原、被告签订的《个人贷款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规，合同依法成立有效，双方均应按约履行合同义务。原告按约向被告杨天助、王丽娜发放了借款，被告杨天助、王丽娜未能按约归还借款本息，其行为已构成违约，理应承担违约责任，故原告要求被告杨天助、王丽娜立即清偿借款本息并赔偿原告为实现本案债权而产生律师费损失的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告杨俊逸自愿作为连带责任保证人，应对被告杨天助、王丽娜的上述债务承担连带清偿责任。三被告以其名下不动产作为借款的抵押物，且办理了抵押登记手续，当被告杨天助、王丽娜不能偿还上述债务时，原告有权对抵押物行使优先受偿权。被告杨天助、王丽娜、杨俊逸经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨天助、王丽娜于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司苏州分行借款本金1576927.23元、利息52628.56元、罚息514.27元、复利1143.68元（暂计算至2020年5月22日，之后利息、罚息、复利按合同约定计算至实际给付之日止）；二、被告杨天助、王丽娜于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告广发银行股份有限公司苏州分行律师费损失66836元；三、被告杨俊逸对被告杨天助、王丽娜的上述债务（包括诉讼费用）承担连带清偿责任；四、如被告杨天助、王丽娜不能履行上述债务（包括诉讼费用）时，原告广发银行股份有限公司苏州分行有权就被告杨天助、王丽娜、杨俊逸名下位于常熟市海虞南路蓝天家园××幢××室的不动产在最高额债权数额2500000元范围内协议折价或以拍卖、变卖的所得价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20082元，减半收取10041元，由被告杨天助、王丽娜、杨俊逸共同负担，原告同意由三被告向其直接支付并于本判决发生法律效力之日起十日内履行。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。审 判 员 黄瑶二〇二〇年九月二十二日法官助理 柏莹书 记 员 陈雯