内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0627民初880号 原告：鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91150000816970157Y。 法定代表人：高某。 委托诉讼代理人：何某1。 被告：陈某1，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：廉某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：陈某2，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：陈某3，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：梁某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：王某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：何某2，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：陈某4，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔斯多市。 被告：郭某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司诉被告陈某1、廉某、陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某金融借款合同纠纷一案，于2020年5月21日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人何某1到庭参加诉讼，被告陈某1、廉某、陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某经本院公告送达开庭传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈某1、廉某向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司返还借款本金2936550元及支付截至2020年3月24日的欠息968381.61元（其中利息251593.35元、罚息661190.03元、复利55598.23元），并支付从2020年3月25日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利的利率均按月利率6.81‰上浮50%计算）；2.判令被告陈某1、廉某对上述债务承担抵押担保责任，原告有权以被告陈某1、廉某提供抵押担保的财产，即位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区房屋（房屋所有权证号：×××；不动产登记证明号：×××）及位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区面积为85.5平米的土地使用权（土地使用权证号：×××；不动产登记证明号：×××）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.判令被告陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某对上述债务承担连带保证责任；4.判令上述被告承担本案全部诉讼费、公告费。事实和理由：2017年4月21日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告陈某1、廉某签订的个人借款合同，合同约定：原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向被告陈某1、廉某发放330万元贷款，借款用途为购树苗，借款期限为24个月（本合同项下实际借款金额、借款日和到期日最终以借款凭证为准），借款利率为固定利率即年利率8.172％，借款期限内合同利率不变。结息方式为利随本清，借款期限届满日归还本合同项下全部借款；若被告陈某1、廉某未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；如被告陈某1、廉某未按期支付利息及罚息，按照逾期贷款罚息利率计收复利。同日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告陈某1、廉某签订抵押合同，被告陈某1、廉某所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区（房屋所有权证号：×××；不动产登记证明号：×××）及位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区面积为85.5平米的土地使用权（土地使用权证号：×××；不动产登记证明号：×××）抵押予原告，为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押合同约定主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。同日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某签订×××保证合同，约定被告陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某为上述债务承担连带保证责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的被告陈某1、廉某履行债务期限届满之日起五年。上述合同签订之后，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司于2017年6月15日向被告陈某1、廉某发放了310万元贷款，借据载明借款期间自2017年6月15日至2018年6月15日，月利率为6.81‰。被告陈某1、廉某于2017年6月19日向原告返还借款本金63450元，于2019年6月10日返还借款本金10万元。被告陈某1、廉某从2018年6月15日开始违约，截至2020年3月24日，尚欠原告借款本金2936550元及利息251593.35元、罚息661190.03元、复利55598.23元。 被告陈某1、廉某、陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某均未做答辩。 原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供证据及被告质证情况： 第一组证据：借款借据、个人借款合同2份，证明被告陈某1、廉某向原告借款的金额、期限、利率、还款方式、罚息及复利等内容的相关约定。 第二组证据：保证合同1份，证明被告陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某为上述债权提供连带责任保证的保证期间、保证范围等内容的相关约定的事实。 第三组证据：抵押合同、国有土地使用证、房屋所有权证、房屋他项权证、不动产登记证明5份，证明被告陈某1、廉某为上述债权提供抵押担保及抵押登记、担保范围的事实，抵押物为被告陈某1、廉某提供抵押担保的财产，即位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区房屋（房屋所有权证号：×××；不动产登记证明号：×××）及位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区面积为85.5平米的土地使用权（土地使用权证号：×××；不动产登记证明号：×××）。 第四组证据：存款转账凭证、机打凭条、提款申请书、支付委托书4份，证明2017年6月15日，原告依约完成310万元贷款的发放义务和委托支付义务。 第五组证据：欠息证明、违约证明及欠息表3份，证明被告陈某1、廉某从2018年6月15日开始未能按期偿还借款本息，截至2020年3月24日被告陈某1、廉某尚欠原告借款本金2936550元及利息251593.35元、罚息661190.03元、复利55598.23元。 第六组证据：被告身份证、婚姻证及户口薄13份，证明被告陈某1、廉某、陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某的身份。 原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了六组证据，被告陈某1、廉某、陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某均未到庭质证。本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供的六组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，反映内容真实可信，故本院对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供的六组证据依法确认予以采信。本院对原告所主张的事实予以确认。 另查明，被告陈某1、廉某以其所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区房屋（房屋所有权证号：×××；不动产登记证明号：×××）及位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区面积为85.5平米的土地使用权（土地使用权证号：×××；不动产登记证明号：×××）为其向原告的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押顺位为第二顺位抵押。 本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告陈某1、廉某签订的个人借款合同、抵押合同，与被告陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某签订的保证合同均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，故上述合同均合法有效，双方应按合同约定行使权利，履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司依照合同约定向被告陈某1、廉某发放了310万元借款，被告陈某1、廉某从2018年6月15日开始未能按合同约定履行还本付息的义务，属违约行为，应承担违约责任，故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告陈某1、廉某返还借款本金及支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告陈某1、廉某以其所有的房屋及土地使用权为其向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司要求对被告陈某1、廉某提供的抵押担保财产拍卖、变卖价款在抵押物实现第一顺位抵押权后的剩余价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某在本案中对被告陈某1、廉某的债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某承担保证责任后，有权向被告陈某1、廉某追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈某1、廉某自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金2936550元及支付截至2020年3月24日的欠息968381.61元（其中利息251593.35元、罚息661190.03元、复利55598.23元），并支付从2020年3月25日起至借款实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利的利率均按月利率6.81‰上浮50%计算）； 二、若被告陈某1、廉某未在本判决第一项所述的期限内给付借款本息，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权对被告陈某1、廉某提供的抵押担保财产即被告陈某1、廉某所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区房屋（房屋所有权证号：×××；不动产登记证明号：×××）及位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区面积为85.5平米的土地使用权（土地使用权证号：×××；不动产登记证明号：×××）采取折价或者拍卖、变卖等方式依法变价，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司对变价后所得款项在抵押物实现第一顺位抵押权后的剩余价值范围内享有优先受偿权； 三、被告陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某对本判决第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告陈某1、廉某追偿，被告陈某1、廉某应于被告陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某履行上述债务后十日内，向被告陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某清偿其已实际履行的债务。 案件受理费38040元，公告费400元，由被告陈某1、廉某、陈某2、陈某3、梁某、王某、何某2、陈某4、郭某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院 审 判 长  贺海燕 代理审判员  臧碧云 人民陪审员  闫 瑞 二〇二〇年九月二十四日 书 记 员  尹舒彤