河北省阜平县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0624民初667号 原告：阜平县农村信用合作联社，住所地阜平县阜平镇中兴街，统一社会信用代码：91130624798439396H。 法定代表人：田伟，该社理事长。 委托诉讼代理人：郄佳柱，河北展威律师事务所律师。 被告：阜平县恒泰水貂养殖有限公司，住所地河北省保定市阜平县王林口乡西王林口村，统一社会信用代码：911306240787751643。 法定代表人：王彦辉。 被告：王彦辉，男，1968年4月4日出生，汉族，住河北省保定市蠡县。 原告阜平县农村信用合作联社与被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司、王彦辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月10日公开开庭进行了审理。原告阜平县农村信用合作联社委托诉讼代理人郄佳柱到庭参加诉讼，原告阜平县农村信用合作联社法定代表人田伟、被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司法定代表人王彦辉、被告王彦辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告阜平县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司偿还借款本金350万元；2、判令被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司给付借款利息782395.83元（暂计算至2019年7月22日，此后利息继续按约定利率计算至本金清偿完毕日）；3、判令被告王彦辉在抵押担保及保证范围内对借款本金和利息承担连带清偿责任；4、判决原告对抵押物拍卖，变卖折价款享有优先受偿权；5、案件受理费及实现债权的费用由二被告承担。事实和理由：2014年6月17日，被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司从我社借款350万元，借款期自2014年6月17日至2017年6月16日，借款月利率6.25‰，被告王彦辉以其享有合法所有权的位于蠡县环的房产、地产对该笔贷款提供了抵押担保。另王彦辉本人也为该笔贷款提供了连带责任保证。具体约定详见阜平县农村信用合作联社农信借字2014第23492014100632号企业借款合同、（保定阜平联社）农信抵字2014第23492014672272号抵押合同、承担连带责任承诺书。原告履行贷款义务后，被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司并未依约定还本付息，截止2019年7月22日拖欠利息782395.83元，拖欠本金350万元。被告王彦辉没有履行担保责任。被告违背诚实信用原则，未能在约定期限内还本付息，故依法提起诉讼，请求贵院依法查明事实，判如所请。 被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司未答辩。 被告王彦辉未答辩。 根据原告提交的证据和庭审陈述，查明原告与被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司于2014年6月17日签订企业借款合同，约定被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司向原告借款3500000元、借款期限自2014年6月17日至2017年6月16日、月利率为6.25‰、罚息利率为贷款利率上浮100%。签订合同后于2014年6月20日原告向被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司发放借款3500000元并出具借据，借款日期变更为2014年6月20日至2017年6月16日，该借据同时登记自2014年9月30日至2017年11月2日被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司还息12笔共计571666.67元。结合原告提供的利息清单至2019年7月22日被告尚欠原告本金3500000元，利息782395.83元。另查明，2014年6月17日，原告与被告王彦辉签订抵押合同，约定被告王彦辉以其所有的位于留史××××路东（朱家佐村段）的房产（房产证号：蠡县房权证留史镇字第××号）和位于留史镇朱家佐土地使用权（土地使用权证号：蠡国用（2005）第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证（蠡县房他证留史镇字第××号）和土地他项权利证明书（蠡国他项2014第057号），房他证记载抵押期限为2014年6月17日至2017年6月16日，债权数额为叁佰贰拾万元，他项权利种类为一般抵押，土地他项权利证明书记载抵押期限为2014年6月17日至2017年6月16日，抵押金额30万元，抵押面积1179.7㎡。抵押担保的范围借款本金、利息（包括复利和罚息）、及债权人为实现债权与担保权利而发生的费用等，并约定债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产，并约定本合同《抵押财产清单》记载的或双方另行约定的抵押财产价值无论是否记载于登记机关的登记簿，均不表明抵押财产的最终价值，其最终价值为原告处分抵押财产所得价款在扣除各项税费后的净额。若以抵押财产抵偿原告债权的，上述暂定价值并不作为抵押财产抵偿乙方债权的依据，届时抵押财产的价值应由甲乙双方协商一致或依法公平评估确定，原告处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还被告王彦辉。 另查明，2014年5月25日，被告王彦辉向原告出具法人代表承担连带保证责任承诺书，约定：被告王彦辉自愿用个人财产为被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司向原告申请借款350万元承担连带保证责任，保证期间为直至此笔借款本息还清为止，财产共有人刘小围在承诺书上签字并捺印。 本院认为，原告与被告签订的企业借款合同、抵押合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均有法律约束力。原告按约履行了全额放贷义务，而被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司在收到贷款后未按约履行还款付息义务，其行为已构成违约，依法应承担违约责任，原告计算逾期利息未上浮仍按月利率6.25‰计算，是其对自己权利的处分，不违反法律规定，故对原告要求被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司偿还原告借款本金3500000元及至2019年7月22日偿还利息782395.83元的诉求，本院依法予以支持。被告王彦辉以房产（蠡县房权证留史镇字第××号）和土地使用权（蠡国用（2005）第××号）为上述债务提供抵押担保，原告要求对抵押物拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权，因双方已签订抵押合同，并办理抵押登记，其请求符合法律规定，故本院依法予以支持。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款规定“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”。本案中，被告王彦辉向原告出具的“法人代表承担连带保证责任承诺书”保证期间为直至此笔借款本息还清为止，故王彦辉对该笔借款的保证期间应为主债务履行期届满之日起二年，该主债务履行期届满之日为2017年6月16日，故保证期间应为2017年6月17日至2019年6月16日，原告起诉时间已超过2019年6月16日，故原告要求王彦辉在保证范围内承担连带清偿责任本院不予支持。 另原告要求实现债权的费用由二被告承担，但原告未提供相关证据证明其实现债权的费用，本院对此不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告阜平县农村信用合作联社的借款本金3,500,000元及利息782,395.83元，共计4,282,395.83元（该利息已计算至2019年7月22日，之后利息自2019年7月23日起按双方合同约定计算至借款本息还清之日止）； 二、如果被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司不能履行判决确定的还款义务，原告阜平县农村信用合作联社对被告王彦辉提供的抵押物位于留史××××路东（朱家佐村段）的房产（房产证号：蠡县房权证留史镇字第××号）和位于留史镇朱家佐土地使用权（土地使用权证号：蠡国用（2005）第××号）拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权； 三、驳回原告阜平县农村信用合作联社其他的诉讼请求。 案件受理费41,059元，减半收取计20,530元，由被告阜平县恒泰水貂养殖有限公司、被告王彦辉承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  霍拥军 二〇二〇年九月十七日 书记员  白庆磊 ——