湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初5469号原告：长沙市天心区安发建筑设备租赁部，住所地长沙市天心区大托铺街道黄合村牛冻路以西。经营者：莫智武，男，1973年4月3日出生，汉族，住长沙市天心区。委托诉讼代理人：廖朝慧，湖南平楚律师事务所律师。被告：湖南中盛工程有限公司，住所地长沙市岳麓区金星路398号玛依拉山庄1403房。法定代表人：王灿。被告：王斌，男，1969年12月24日出生，汉族，住湖南省湘潭县。原告长沙市天心区安发建筑设备租赁部（以下简称安发租赁部）诉被告湖南中盛工程有限公司（以下简称中盛公司）、王斌建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月28日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安发租赁部的委托诉讼代理人廖朝慧到庭参加诉讼。被告中盛公司、王斌经本院合法送达未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告安发租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告之间的租赁合同；2、判令被告向原告支付租赁费、运费暂计33935.95元（从2018年1月12日起至2020年5月7日止）以及后续租金每天6.32元，实至全部器材赔偿之日止；3、判令被告向原告支付器材赔偿款10879元（架管457.9米，赔偿单价12元/米；顶托359套，赔偿单价15元/套）；4、判令被告向原告支付违约金暂计1723.52元（自2018年1月12日起2020年5月7日止，按日利率0.2‰计算），及后续违约金（以租金33935.95元及后续每天租金6.32元为基数，按日利率0.2‰计算）实至租金全部付清之日止；5、判令被告向原告支付因实现债权支出的律师费5000元；6、本案受理费、保全费、公告费、担保费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年11月10日，原告与被告王斌签订《建筑器材租赁合同》，双方就权利义务进行了约定。2019年4月7日，原告与被告王斌经结算确认截至当日租赁费为16379元，器材赔款为10879元，被告处仍余架管457.9米，小顶托359套在被告处未予归还。被告未按时履行支付租赁费的义务，在原告的催讨下，截至2020年5月7日，被告仍欠33935.95元租赁费未支付给原告。被告中盛公司未答辩。被告王斌未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月10日，原告（甲方）与被告王斌（乙方）签订《建筑器材租赁合同》约定：乙方为承建防洪安保工程，租用甲方建筑器材。乙方承计租用甲方钢架管实际米数，扣件实际套，实际数量以发货单据为准。租赁期间自2017年11月10日至结算日期止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。乙方租赁器材的提货、送回地点均为甲方仓库，装卸和运输费由乙方自理。装、卸车费按如下标准计算：架管装车12元/250米，卸车12元/250米，（包堆码）；扣件装车12元/1000套，卸车12元/1000套，顶托装车0.06元/套，卸车0.06元/套。乙方授权王斌为委托代理人，委托代理人的权限为代乙方签订、变更租赁协议，代为乙方履行租赁合同，代为指定变更提货人；代为进行租赁合同项目的结算。乙方指定的提货人为谭建军。租赁物收费标准为：钢管架为0.0095元/天●米，扣件为0.0055元/天●套，顶托为0.03元/天●套。租赁费按租用天数计算，自发货之日起至收货之日止（收货当天不计）租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和收货单为结算依据，租期每满30天结付一次租金，到期由乙方付给甲方。乙方未按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租的0.2‰加收滞纳金。如乙方逾期60天不付租金，甲方有权解除合同，并有权自行收回租赁物，所需全部费用由乙方承担。合同解除后至租赁物收回前，因乙方实际占用器材，甲方有权按照租金标准收取该期间的费用。若乙方丢失租赁物，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。赔偿费收取标准：丢失或损坏架管、扣件按成本价值计收其赔偿费用；丢失或损坏扣件螺杆、螺帽，由按0.6元/套计收赔偿费；若丢失顶托螺帽按3元/个赔偿；丢失顶托底板按6元/块赔偿，顶托赔焊按4元/个赔偿。任何一方为实际债务所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。该《建筑器材租赁合同》在乙方落款处加盖了被告中盛工程公司合同专用印章，并在整个合同骑缝处也加盖被告中盛工程公司合同专用印章。另查明，原告提交的长沙市天心区安发建筑设备租赁部分户核算表载明：截止2019年4月7日，长沙市天心区安发建筑设备租赁部总计应收费用28879.25元（其中架管租赁费19829.81元；扣件租赁费2556.8元；小顶托租赁费3932.64元；大顶托租赁费0元；其他费用2560元）。已收押金0元；已收租赁费：12500元；应收租赁费：16379.25元。再查明，原告向本院提交一份天心区安发建设设备租赁部分户规格统计表载明：到2019年4月7日，赔款：457.9米*12元每米为5494.80元（钢管），359*15元每个为5380元（顶托），承诺2019年5月10号付清所有费用，如不租赁费继续核算，总计：10879元+租赁费16379元，总计27258元，下方有谭建军签字确认。还查明，依据合同约定，后续租赁费为每天6.32元，截止2020年6月5日，被告共欠付租赁费34119.4元，违约金为1910.7元。本院认为，原被告双方签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，依法成立的合同受法律保护。合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的合同义务。关于《建筑器材租赁合同》是否对被告中盛公司具有约束力的问题，本院认为，公章是公司对外作出意思表示的重要外在表现形式，被告王斌持有加盖被告中盛公司合同专用章的合同与原告签订合同，原告有理由相信被告王斌作为被告中盛公司的委托代理人，并有相应的代理权限。《建筑器材租赁合同》应认定为原告与被告中盛公司所签订的合同，对被告中盛公司具有约束力，故对于原告要求被告中盛公司承担责任的诉讼请求，本院予以支持。鉴于合同项下的相应债务已由合同当事人即中盛公司承担，对原告要求被告王斌承担责任的诉讼请求，本院不予支持。对于原告要求解除双方签订的租赁合同的诉讼请求，本院认为，被告延期支付租赁费已构成违约，依照合同法第九十四条规定，原告有权解除合同，合同自原告通知被告解除合同之日起解除，本案原告并未实际向被告通知合同解除，可以本院将原告起诉状副本送达至被告之日起即视为原告通知被告解除合同，故双方签订的租赁合同应当自被告收到起诉状副本之日即2020年6月5日解除，本院对此予以确认。租赁合同解除后，租赁物应予返还，无法返还的，则可以相应价款折抵赔偿，故对原告请求被告支付器材赔偿款的请求，本院予以支持。对合同解除之前已确认的违约一方的金钱债务即未付租赁费，即便合同解除，原告请求违约方即被告中盛公司按照合同约定支付，合法有据，本院予以支持，但租赁费只计算至合同解除之日。对于原告要求向其支付违约金的诉讼请求，被告未按照合同约定的期限支付租赁费，应当按照合同约定承担逾期支付租赁费的违约金，依据双方约定即“每天按照应缴租赁费的0.2‰收取违约金”计算违约金，符合法律约定，本院予以支持。根据合同约定,原、被告在履行合同中如有纠纷,双方应尽量协商解决,协商不成的,双方有权向本院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、律师费等均由败诉方承担。被告中盛公司未按照约定支付原告租赁费,原告主张因本次诉讼支付律师费5000元,提供了《委托代理合同》和律师费发票予以佐证,对此诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告长沙市天心区安发建筑设备租赁部与被告湖南中盛工程有限公司签订的《建筑器材租赁合同》于2020年6月5日解除；二、被告湖南中盛工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区安发建筑设备租赁部支付截至2020年6月5日的租赁费34119.4元；三、被告湖南中盛工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区安发建筑设备租赁部支付截至2020年6月5日的违约金1910.7元以及后续违约金（后续违约金以34119.4为基数，以日利率万分之三的标准从2020年6月5日起计算至实际清偿之日止）；四、被告湖南中盛工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区安发建筑设备租赁部支付器材赔偿款10879元；五、被告湖南中盛工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区安发建筑设备租赁部支付律师费5000元；六、驳回原告长沙市天心区安发建筑设备租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取544元，由被告湖南中盛工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  彭丁云二〇二〇年九月二十四日法官助理余航书记员唐丹附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第九十八条【结算、清理条款效力】合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。