山东省淄博市博山区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0304民初2600号原告：淄博博山农村商业银行股份有限公司，住所地博山区沿河西路**。统一社会信用代码：91370304164309776Q。法定代表人：梁衍波，董事长。委托诉讼代理人：康鲁，男，该单位职工。被告：陈立桂，女，1970年4月28日出生，汉族，住博山区。被告：徐洪涛，男，1968年12月16日出生，汉族，住博山区。被告：陈立霞，女，1967年9月25日出生，汉族，住博山区。被告：邢秀香，女，1970年12月6日出生，汉族，住博山区。原告淄博博山农村商业银行股份有限公司（以下简称博山农商行）与被告陈立桂、徐洪涛、陈立霞、邢秀香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告博山农商行的委托诉讼代理人康鲁到庭参加诉讼，被告陈立桂、徐洪涛、陈立霞、邢秀香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告博山农商行向本院提出诉讼请求：1．判令被告陈立桂立即偿还所欠原告的借款本金637497.01元、利息42997.68元（截至2020年5月21日，以后利息按借款合同约定，计算至本息还清之日），本息合计680494.69元；2．判令被告陈立桂以抵押物优先偿还上述借款本金及利息；3．判令被告徐洪涛、陈立霞、邢秀香对上述借款本息承担连带清偿责任；4．由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告陈立桂于2017年11月13日，从原告处借款750000.00元，于2019年11月8日到期，由被告陈立桂提供房地产抵押担保，并由被告徐洪涛、陈立霞、邢秀香提供连带责任保证。被告未按借款合同约定按期归还本息，原告进行了多次催收，但被告均未偿还。为此原告诉至法院，请求依法支持原告诉讼请求。被告陈立桂、徐洪涛、陈立霞、邢秀香均未作答辩。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款情况。2017年11月10日，博山农商行与被告陈立桂签订个人借款合同，约定陈立桂向博山农商行借款750000.00元，借款期间自2017年11月10日至2019年11月8日；借款利率为固定利率，年利率为7.6%，在合同有效期内利率不变。还款方式为定期结息，按约分期还本，到期偿还剩余本息，按月结息，结息日为每月20日。借款人未按合同约定期限归还借款本金，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，依据中国人民银行有关规定计收复利。二、担保情况。2017年11月10日，徐洪涛、陈立霞、邢秀香作为保证人与债权人博山农商行签订保证合同，约定为陈立桂与博山农商行签订的《个人借款合同》的履行，保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2017年11月10日，陈立桂作为抵押人与抵押权人博山农商行签订抵押合同，约定为上述主合同的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权的坐落于博山区八陡镇虎头崖公路南副5号的不动产(不动产权证号:****)为抵押权人的债权设立抵押担保并依法办理了抵押登记，抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。上述合同均约定担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)。三、合同履行情况。上述合同签订后，博山农商行于2017年11月13日向陈立桂发放贷款75万元。本金偿还情况：陈立桂于2018年5月12日归还本金37500.00元，于2018年11月12日归还本金37500.00元，2019年5月12日归还本金634.63元，2019年5月20日归还本金4600.00元，2019年5月22日归还本金92.64元，2019年6月27日归还本金32172.73元，2019年11月8日归还本金2.99元。截至博山农商行起诉之日2020年9月7日，陈立桂尚欠借款本金637497.01元。博山农商行起诉后，陈立桂于2020年9月12日归还本金600.00元，现尚欠借款本金636897.01元。利息偿还情况：陈立桂自贷款之日起至2019年10月20日均按月付息，2019年10月21日开始欠息，至借款到期日，欠应付利息2624.36元、复利7.23元。徐洪涛、陈立霞、邢秀香亦未履行保证义务。本院认为，原告博山农商行与被告陈立桂之间的借款合同、抵押合同，与被告徐洪涛、陈立霞、邢秀香之间的保证合同均依法成立，合法有效。博山农商行按约发放贷款后，借款人陈立桂未按约还本付息构成违约，应当承担相应的违约责任。根据借款合同约定及查明事实，截至2019年11月8日，陈立桂欠借款本金637497.01元、借款期内应收未付利息2624.36元，博山农商行根据合同约定对该部分利息在借款期内按照借款利率计算收取复利7.23元，具有事实和法律依据。借款逾期后，博山农商行对尚欠借款本金及借款期内应收未付利息分别按罚息年利率11.4%（年利率7.6%上浮50%），计算罚息和复利亦具有事实和法律依据。截至博山农商行主张的2020年5月21日的逾期利息，自借款逾期之日2019年11月9日至其主张的2020年5月21日共计194天，以640121.37元（本金637497.01元+利息2624.36元）为基数，按年利率11.4%计算，数额为39324.79元，以上利息合计41956.38元（2624.36元+7.23元+39324.79元）。对博山农商行主张的超出部分，本院不予认定。博山农商行自认陈立桂在诉讼过程中于2020年9月12日归还本金600.00元，该款项应从其主张的借款本金中予以扣除，陈立桂尚欠博山农商行借款本金为636897.01元（637497.01元-600.00元），故自2020年5月22日至2020年9月12日的利息，应以欠款640121.37元为基数，按借款合同约定的计息方法和利率标准计算；自2020年9月13日至实际给付之日止的利息，以欠款639521.37元（636897.01元+2624.36元）为基数，按借款合同约定的计息方法和利率标准计算。陈立桂以其自有房产为案涉借款提供担保，现已办理不动产抵押登记,抵押权已设立，博山农商行对上述抵押财产经协商折价或依法拍卖、变卖所得价款优先受偿。徐洪涛、陈立霞、邢秀香作为连带责任保证人应当对上述借款本金、利息承担连带清偿责任。各保证人在承担保证责任后，有权向借款人陈立桂追偿。被告陈立桂、徐洪涛、陈立霞、邢秀香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、质证等相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陈立桂于本判决生效之日起十日内归还原告淄博博山农村商业银行股份有限公司借款本金636897.01元；二、被告陈立桂于本判决生效之日起十日内支付原告淄博博山农村商业银行股份有限公司利息41956.38元（截至2020年5月21日，自2020年5月22日起至2020年9月12日的利息，以欠款640121.37元为基数，按借款合同约定的计息方法和利率标准计算；自2020年9月13日至实际给付之日止的利息，以欠款639521.37元为基数，按借款合同约定的计息方法和利率标准计算）；三、若被告陈立桂不履行本判决上述第一、二项债务，原告淄博博山农村商业银行股份有限公司有权对被告陈立桂的抵押财产（坐落于博山区八陡镇虎头崖公路南副**、不动产权证号:**、05-100:****偿；四、被告徐洪涛、陈立霞、邢秀香对本判决确定的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。在其承担保证责任后，有权向被告陈立桂追偿；五、驳回原告淄博博山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5302.00元，原告淄博博山农村商业银行股份有限公司负担13.00元，被告陈立桂、徐洪涛、陈立霞、邢秀香负担5289.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审判员  刘艳玲二〇二〇年九月二十一日法官助理孙鹏程书记员徐汇莹