贵州省思南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0624民初2351号 原告：赵某1，女，19××4年2月13日出生，土家族，居民，户籍地贵州省思南县。 委托诉讼代理人：赵进，贵州锦江河（思南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴忠平，贵州锦江河（思南）律师事务所实习律师。 被告：赵某2，男，1972年8月27日出生，苗族，居民，户籍地贵州省思南县。 原告赵某1与被告赵某2法定继承纠纷一案，本院于2020年7月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵某1及其特别授权的诉讼代理人赵进、被告赵某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵某1向本院提出诉讼请求：判决位于思南县思唐街道办事处（原思唐镇）城西村北枫坪处168平方米的房屋的四分之一的不动产的权属为原告赵某1所有。事实及理由：19××4年，原告赵某1不足周岁被赵安齐、张观秀夫妇收养，并一直抚养原告赵某1至成年，原告赵某1与父母赵安齐、张观秀一起生活至父母赵安齐、张观秀过世。父母赵安齐、张观秀未生育其他子女。19××8年9月10日，原告赵某1的父亲赵安齐向思南县建设局、思南县国土局提交新建房屋的申请获得黔城规字第12号《建设用地规划许可证》、思土地（19××9）第00122号《个人建设用地许可证》，获批在（新马路赵家花园旁）新建一楼一底住房一栋（一楼为临街门面），获批房屋用地84平方，建筑面积168平方，宗地位置为北枫坪。19××9年，原告赵某1与父母赵安齐、张观秀搬入案涉自建房屋内居住。2003年，原告赵某1的母亲张观秀去世，原告赵某1当时年仅9岁。2014年，原告赵某1的父亲赵安齐去世，原告赵某1料理完父亲赵安齐的丧事后出门务工至今。2019年，原告赵某1得知案涉房屋所属地段将被征收，遂回家后到相关部门了解情况，才知道被告赵某2以案涉房屋系原告赵某1的父亲赵安齐赠与为由据为己有，并已将产权资料变更登记至其名下。原告赵某1多次与被告赵某2进行沟通，被告赵某2不予理睬。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》的相关规定，案涉不动产属于原告赵某1的父母赵安齐、张观秀夫妻共同共有的财产，即各自享有二分之一份额的权属。母亲张观秀去世后，原告赵某1与父亲赵安齐应依法继承张观秀的份额，即各自继承四分之一。继承后，原告赵某1与父亲赵安齐就案涉房屋的权属份额应为原告赵某1四分之一，父亲赵安齐四分之三。即使父亲赵安齐将房屋赠与给被告赵某2属实，其效力也仅限于其个人享有的四分之三的份额，父亲赵安齐无权将属于原告赵某1的四分之一的份额一并进行赠与。 被告赵某2辩称，被告赵某2对赵安齐已经尽到了赡养义务，被告赵某2继承赵安齐的房子后已经办理了合法手续。不同意原告赵某1的诉讼请求，请求驳回原告赵某1的诉讼请求。 经审理，本院认定案件事实如下：赵安齐（曾用名赵安奇）与张观秀系夫妻关系，无亲生子女，居住于贵州省思南县，赵安齐生于1955年1月27日，张观秀出生情况不详。原告赵某1于19××4年2月13日出生后被其亲生父母弃于原思南县烈士墓处，被当地居民杨昌英发现后，赵安齐、张观秀夫妇便将原告赵某1抱回家中进行抚养。19××8年9月12日，赵安齐以其曾用名“赵安奇”申请建房。19××8年10月6日，赵安齐以其曾用名“赵安奇”在思南县建设局取得黔城规字第12号建设用地规划许可证。19××9年5月11日，赵安齐以其曾用名“赵安奇”在思南县国土局取得思土建（19××9）第00122号思南县个人建设用地许可证。黔城规字第12号建设用地规划许可证和思土建（19××9）第00122号思南县个人建设用地许可证上均载明用地面积84平方米。19××9年12月28日，赵安齐以其曾用名“赵安奇”在思南县建设局取得2000（01）号建设工程规划许可证，2000（01）号建设工程规划许可证上载明建筑结构为砖混、建筑层数为二层、建筑性质为新建、建筑面积为168平方、土地证号为9&tim**;×（0122）号。2000年期间，赵安齐、张观秀夫妇在其居住地修建了一楼一底砖混结构房屋一栋。2003年正月初七日，张观秀去世。2014年6月26日，赵安齐去世。 另查明：××××年××月××日，赵安齐、赵某2在思南县思唐街道办事处（原思唐镇）中和社区居民委员会主任张著洪、副主任王庆信以及思南县法律援助中心的法律工作者袁子顺的参与下达成赠与协议：一、赵安齐的生养死葬由赵某2全权负责，小病要买药，大病要住院，负责好赵安齐的饮食起居生活，不得虐待、遗弃赵安齐，否则本协议无效；二、赵某2尽了上述义务，方能享受赵安齐的一切财产，即赵安齐的房屋一栋（一楼一底三间门面）、另外，属于赵安齐的承包地、自留地、饲料地由赵某2管理使用；三、赵安齐养女赵某1由赵某2抚养成年，若赵某1结婚，由赵某2负责嫁妆等一切事务。达成赠与协议时，原告赵某1已经年满14周岁。 2008年9月6日，赵某2向思南县国土资源局提出土地登记申请，将原赵安齐、张观秀所修建的房屋重新登记在被告赵某2名下。在思南县国土资源局进行地籍调查，思南县规划设计室测绘队进行竣工测量后，思南县国土资源局于2008年10月8日向被告赵某2颁发了土地使用证，该土地使用证上载明使用权面积96平方米。思南县不动产登记事务服务中心出具的不动产登记查询结果单上载明：案涉房屋权利人为赵某2、不动产权证号／证明号为00014560、不动产单元号为5206249××9××9××ＧＷ9××9××9Ｆ05961737、坐落为思唐镇城××北××组（中和社区）、用途为住宅、面积为208.88平方、权属状态为现势、登记时间为2008年12月16日。 赵安齐以其曾用名“赵安奇”为原告，以思南县国土资源局为被告、赵某2为第三人向本院提起不服行政机关颁证行为纠纷诉讼，本院于2012年12月11日以（2013）思行初字第01号行政案件立案受理。2013年4月19日，赵安齐向本院申请撤回起诉，本院于2013年4月19日作出（2013）思行初字第01号行政裁定书，裁定：准许赵安齐撤回起诉。 赵某2在赵安齐、张观秀所修建的一楼一底砖混结构房屋一栋上加盖了一层铝合金房屋，在其前面搭建了一个雨棚。 上列案件事实，有原告赵某1提供的原告赵某1的身份证、被告赵某2的户籍信息、思南县公安局思唐派出所出具的证明、思唐街道办事处中和社区居民委员会出具的证明、（2013）思行初字第01号行政裁定书、黔城规字第12号《建设用地规划许可证》、思土地（19××9）第00122号《个人建设用地许可证》和被告赵某2提交的契税完税证、赠与协议笔录、证明、赵某2住宅楼测量资料以及本院依法调取的（2013）思行初字第01号行政案件卷宗档案材料等证据并经庭审质证和原被告双方的陈述在卷佐证。 本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，案涉一楼一底的砖混结构房屋一栋系赵安齐、张观秀在婚姻关系存续期间修建的，应当属于赵安齐和张观秀共同所有的财产。原告赵某1系赵安齐、张观秀婚姻关系存续期间共同收养的子女，张安齐、张观秀与原告赵某1之间已经形成养父女、养母女关系。张观秀于2003年正月初七日去世。张观秀去世后，案涉一楼一底的砖混结构房屋一栋中属于张观秀所有的一半财产即发生继承，即案涉一楼一底的砖混结构房屋一栋中的一半财产属于赵安齐所有，属于张观秀所有的一半财产应由赵安齐和原告赵某1各自继承一半。赵安齐将其所有的财产和其应继承张观秀所有的财产部分以及属于原告赵某1应当继承张观秀所有的财产部分一并赠与给被告赵某2，其赠与行为部分有效、部分无效，即赵安齐将其所有的财产和其继承张观秀所有的财产部分的赠与给被告赵某2有效，将属于原告赵某1应当继承张观秀所有的财产部分赠与给被告赵某2无效。案涉一楼一底的砖混结构房屋一栋的权属虽然过户给了被告赵某2，但根据《最高人民法院关于适用的解释》第一条“因不动产物权的归属，以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议，当事人提起诉讼的，应当受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议，且人民法院一并审理的除外。”和第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认共享物权的，应予支持。”的规定，原告赵某1应当属于案涉不动产的真实权利人，应当与被告赵某2共享案涉不动产的物权，因此，案涉一楼一底的砖混结构房屋一栋房屋中，原告赵某1应当享有四分之一的权属，故对原告赵某1要求判决位于思南县思唐街道办事处（原思唐镇）城西村北枫坪处168平方米的房屋的四分之一的不动产的权属为原告赵某1所有的诉求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第二十四条、第二十六条和《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第十六条以及《中华人民共和国物权法》第十七条、第九十三条、第九十五条、第一百零三条和《最高人民法院关于适用的解释》第一条、第二条以及《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 位于思南县思唐街道办事处（原思唐镇）城××北××组处案涉房屋权利人为赵某2、不动产权证号／证明号为00014560的不动产中四分之一的权属为原告赵某1所有。 案件受理费已减半收取计2150元，由被告赵某2负担，限判决书生效之日起10日内履行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费用，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。 审判员  孙凡卿 二〇二〇年九月十日 书记员  李 娟