安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0603民初3556号 原告：张太航，男，1977年12月2日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：林飞，安徽龙兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李海云，安徽龙兴律师事务所律师。 被告：张凤春，男，1964年12月25日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 被告：李淑梅，女，1966年5月9日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 原告张太航与被告张凤春、李淑梅民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月14日公开开庭进行了审理。原告张太航的委托诉讼代理人林飞到庭参加诉讼，被告张凤春、李淑梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张太航向本院提出诉讼请求：1.判令张凤春、李淑梅立即偿还张太航借款本金22万元及利息、违约金8800元（计算至2020年7月22日，2020年7月23日之后的利息、违约金按月利率2%计算至欠款清偿之日止）、给付律师代理费1万元，暂计23.88万元；如不能偿还，张太航有权按照法律规定程序对张凤春、李淑梅用以抵押的安徽省濉溪县****室（不动产权证号：房地权濉私房字第××号）行使抵押权并优先受偿；2.诉讼费用等均由张凤春、李淑梅承担。事实和理由：张太航与张凤春、李淑梅系朋友关系，2019年8月23日，张凤春、李淑梅向张太航借款22万元，张凤春、李淑梅以其所有的位于安徽省濉溪县****室（不动产权证号：房地权濉私房字第××号）提供抵押，双方签订了抵押借款合同及协议书，约定借款期限1年，月息1.8%，按月付息，如借款人未按时足额还本付息，则按每日总金额日千分之三支付违约金，出借人有权要求其提前清偿全部借款本息，且应承担出借人为主张债权而支付的律师代理费。当日，张太航向李淑梅账户转款22万元。之后，张凤春、李淑梅多次拖欠利息未予支付，已属严重违约。经张太航多次催要，张凤春、李淑梅拒不还款。现为了维护张太航的合法权益，依法向法院提起诉讼，望支持张太航的诉讼请求。 张凤春、李淑梅未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张凤春与李淑梅系夫妻。2019年8月22日，张凤春、李淑梅向张太航出具借款收据，载明今收到出借人22万元，月利率1分8厘，实际计息时间自2019年8月23日至2020年8月23日止。2019年8月23日，张太航（出借人、抵押权人）与张凤春、李淑梅（借款人、抵押人）签订抵押借款合同及协议书，合同约定：借款金额为22万元，借款用途为经营，借款期限为2019年8月23日至2020年8月23日；借款利率为1分8厘／月，利息每一个月结算；借款人未按合同约定支付利息，经催告于到期日后十日内仍未支付的，出借人有权随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部借款本息（包括利息及违约金），且无需为正当行使上述权利所引起的任何损失负责，并有权单方面书面解除本合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除；抵押人自愿以其所拥有并有处分权的位于濉溪县**室（房地权濉私房字第××号）的合法房产抵押给出借人，作为履行本合同的担保；抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的全部费用；借款人未按时足额偿还借款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用借款的，借款人每日应按借款总金额日千分之三向出借人支付违约金；同时借款利息按一年期贷款利率的四倍计算；借款人未及时足额偿还借款本金、支付利息的，应当承担出借人为实现该债务而支付的诉讼费或仲裁费、保全费、评估费、公证费、公告费、执行费、律师代理费、抵押物过户税费以及差旅费、误工费及其他费用。出借人、借款人如果任何乙方违反本合同中其他各自义务事项，均按借款总额的10%向相应一方承担违约责任等内容。协议书约定：借款金额、借款期限及借款利率均与合同一致，利息三个月一付，三个月后每月付利息等内容。同日，张太航向李淑梅的银行账户汇款22万元。2019年8月26日，张凤春、李淑梅协助张太航就上述抵押房屋办理了抵押登记，不动产登记证明字号为皖（2019）濉溪县不动产证明第001***7号。借款后，张凤春、李淑梅按照月息1.8%支付利息至2020年5月22日，此后再未付息，亦未偿还借款本金。张太航另为本案支出律师代理费1万元。 以上事实，有张太航提交的抵押借款合同、协议书、中国邮政储蓄银行账户对账单、不动产登记证明、委托代理合同、律师费发票、张凤春与李淑梅婚姻登记档案，以及当事人的陈述在卷证明，本院予以认定。 本院认为，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案中，张凤春、李淑梅向张太航借款，张太航依约交付借款本金22万元，双方之间民间借贷法律关系依法成立。借款后张凤春、李淑梅未能完全履行其还款义务，经张太航催要后亦未能偿还借款本金。故张太航诉请张凤春、李淑梅偿还借款本金22万元，有事实及法律依据，本院予以支持。 关于利息、违约金。双方约定借款利率为月利率1.8%，借款人未按时足额偿还借款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用借款的，借款人每日应按借款总金额日千分之三向出借人支付违约金。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”张凤春、李淑梅已经依约支付利息至2020年5月22日，现张太航主张按照月利率2%的标准自2020年5月23日计算利息及违约金，不违反法律规定，予以支持。关于律师代理费。该费用系张太航为实现债权支出的费用，且双方在合同中就律师代理费进行了约定，故对张太航请求判令张凤春、李淑梅支付律师代理费1万元的诉请，予以支持。 关于抵押权问题。张太航与张凤春、李淑梅在抵押借款合同中就抵押物、抵押担保范围等进行了约定，并办理了抵押登记，抵押权依法设立并生效。张太航有权对张凤春、李淑梅名下位于濉溪县****室（房地权濉私房字第××号）在抵押权范围内享有抵押权及优先受偿权，故对该项请求，予以支持。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、张凤春、李淑梅于本判决生效后十五日内偿还张太航借款本金22万元及利息、违约金（自2020年5月23日起，按照月利率2%的标准计算至借款本金付清之日止），并支付律师代理费1万元。 二、如张凤春、李淑梅未能按期履行上述还款义务，张太航有权对张凤春、李淑梅名下位于濉溪县****室（房地权濉私房字第××号）房产在抵押权范围内行使抵押权并优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归张凤春、李淑梅所有，不足部分由张凤春、李淑梅清偿。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4732元，减半收取计2366元，由张凤春、李淑梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员  董敬敬 二〇二〇年九月三十日 法官助理余颖秀 书记员郭晶 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。