文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0106民初16013号原告：舟山公丰贸易有限公司重庆分公司，住所地重庆市沙坪坝区下中渡口**国际创客港**楼**，统一社会信用代码91500106MA61087C33。负责人：徐凯耀，舟山公丰贸易有限公司重庆分公司经理。委托诉讼代理人：杨英，重庆华立万韬律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴斌，重庆华立万韬律师事务所律师。被告：李凯，男，1987年9月20日出生，汉族，住南京市栖霞区。原告舟山公丰贸易有限公司重庆分公司与被告李凯借款合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告舟山公丰贸易有限公司重庆分公司的委托诉讼代理人杨英、吴斌到庭参加诉讼。被告李凯经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告舟山公丰贸易有限公司重庆分公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即归还原告借款本金750000元；2.依法判令被告立即向原告支付逾期利息，逾期利息自2019年9月27日起以借款本金750000元为基数按照年利率24%的标准计算至借款本金偿清之日止；3.依法判令由被告承担原告为实现债权所支出的律师费81000元；4.依法判令原告在诉讼请求1、2、3项范围内的债权就南京市栖霞区***室房屋的拍卖、变卖款优先受偿。事实及理由：2018年9月26日，被告因资金周转需要向杭州市江干区万事利科创小额贷款股份有限公司（以下简称“万事利公司”）申请贷款。同日，双方签订《借款合同》（合同编号：NJYM18030）、《抵押合同》（合同编号：NJYM18030DY）。前述合同约定：1.由万事利公司向被告出借借款本金750000元，贷款期限为2018年9月27日至2019年9月26日，贷款月利率为5.42‰；2.逾期还款的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收300%作为罚息利率计收逾期利息；3.万事利公司因订立、执行合同而产生实现债权的费用，包括但不限于评估费、律师费、诉讼费等均由被告承担；4.被告提供南京市栖霞区***室作为司法诉讼文书的送达地址；5.被告自愿以其名下位于南京市栖霞区***室的房屋一套向万事利公司提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费、诉讼或仲裁费等）及所有其他应付费用。合同签订后，万事利公司于2018年9月27日按约向被告发放贷款，并于2018年10月31日就案涉房屋办理了抵押登记。2020年8月12日，万事利公司与原告签订《债权转让协议》，万事利公司将其基于《借款合同》、《抵押合同》等合同对被告享有的全部债权概括转让给了原告。2020年8月12日，万事利公司与原告共同向被告邮寄送达《债权转让通知书》。截至2020年7月31日，被告尚欠借款本金750000元以及逾期利息。现原告为维护自身合法权益，根据民事相关法律规定向贵院提起诉讼，恳请贵院判如所请。被告李凯未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年9月26日，被告与万事利公司签订《借款合同》（合同编号：NJYM18030）。《借款合同》约定：被告因资金周转需要向万事利公司借款，贷款金额750000元，贷款期限为2018年9月26日至2019年9月25日，实际贷款期限以借款借据为准；贷款月利率为5.42‰，利息按月结算，付息日为每月第20日，最后一次付息日为合同到期日；逾期还款的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收300%作为罚息利率计收逾期利息；万事利公司因订立、执行合同而产生实现债权的费用，包括但不限于评估费、律师费、诉讼费等均由被告承担。合同还约定：被告提供的送达地址为江苏省南京市栖霞区***室。该地址被告确认无误后签字，如变更需经万事利公司书面同意；未经万事利公司书面同意的，上述地址仍作为双方约定的法院送达地址，该送达地址的效力及于二审、执行等所有诉讼活动。除本协议另有约定外，本合同项下的任何文件往来、通讯和通知，均应以书面形式按本合同记载的联系地址、电话或其他联系方式送达对方。如被告的上述联系方式发生变化，应于变更后五日内书面通知万事利公司，并征得万事利公司书面同意，否则原联系方式仍然有效，一切后果由被告承担。同日，被告与万事利公司还签订了《抵押合同》（合同编号：NJYM18030DY）。《抵押合同》约定：被告自愿以其名下位于南京市栖霞区***室的房屋一套为《借款合同》（合同编号：NJYM18030）的借款债务向万事利公司提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费、诉讼或仲裁费等）及所有其他应付费用。2018年9月27日，被告就案涉房屋办理了抵押登记，登记抵押权人为万事利公司。10月15日，万事利公司按约向被告转账支付借款750000元。被告向万事利公司出具借款借据，写明借款日期为2018年9月27日，借款到期日为2019年9月26日。2020年8月12日，万事利公司与原告签订《债权转让协议》。《债权转让协议》约定：万事利公司将基于《借款合同》（合同编号：NJYM18030）、《抵押合同》（合同编号：NJYM18030DY）等合同对被告享有的全部债权转让给原告，由原告支付债权转让的对价款750000元等。同日，原告向万事利公司支付了对价款750000元。2020年8月12日，万事利公司向被告在《借款合同》中预留的地址邮寄送达《债权转让通知书》，告知债权转让事项。后原告委托重庆华立万韬律师事务所就案涉债权的追索提起诉讼。双方签订《法律事务委托合同》，约定原告委托重庆华立万韬律师事务所为案涉纠纷一审、二审及执行阶段的代理人，律师服务费为81000元。2020年8月25日，原告按约向重庆华立万韬律师事务所支付了律师服务费81000元。审理中，原告表示被告支付了借期内的利息；借款期限届满后，被告未归还借款本金，也未再支付利息，故提起本案诉讼。本院认为，万事利公司向被告出借款项、被告提供抵押担保，以及原告受让万事利公司对被告享有的借款债权等民事法律行为，不违反法律法规效力性强制性规定，合法有效。现万事利公司按照《借款合同》约定的送达地址向被告送达了债权转让通知。根据《中华人民共和国合同法》第八十条的规定，债权转让行为的效力及于被告，被告应当向原告清偿借款债务。被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、举证、质证及辩论等诉讼权利，其须承担由此产生的不利后果。因此，对原告关于被告未按约定归还本金的主张，本院予以采信，被告应当向原告归还借款本金750000元。关于原告主张的逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十二条第二款的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。结合借款合同的约定，原告主张按照年利率24%计算逾期利息，已超过法律规定的受保护的利率上限，本院按照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍即年利率15.4%支持其逾期利息。原告关于律师费的诉讼请求，符合《借款合同》约定且该费用系因被告违约而实际产生，故本院予以支持。根据《抵押合同》约定，被告提供的抵押物担保范围涵盖借款本金、利息、逾期利息和实现债权的费用等。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条的规定，原告有权在此范围内就已办理抵押登记的抵押物优先受偿。被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院可以依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告李凯于本判决发生法律效力后三日内向原告舟山公丰贸易有限公司重庆分公司归还借款本金750000元；二、由被告李凯于本判决发生法律效力后三日内向原告舟山公丰贸易有限公司重庆分公司支付逾期利息，该逾期利息以借款本金750000元为基数，从2019年9月27日起按照年利率15.4%的标准计算至借款本金偿清之日止；三、由被告李凯于本判决发生法律效力后三日内向原告舟山公丰贸易有限公司重庆分公司支付律师费81000元；四、如被告李凯不履行上述第一至三项债务，原告舟山公丰贸易有限公司重庆分公司有权对被告李凯用于抵押担保的南京市栖霞区***室房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12845元，减半收取计6422.50元（原告已预交），由被告李凯负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 蒙 舟二〇二〇年九月二十三日书记员 胡秋怡