重庆市綦江区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0110民初5320号 原告：中国银行股份有限公司重庆綦江支行，住所地重庆市綦江区文龙街道双龙路**附**、附**，统一社会信用代码91500222203491604A。 负责人：彭灏，该支行行长。 委托诉讼代理人：黎牟思悦，北京市鑫诺（重庆）律师事务所律师。 被告：杨秀容，女，苗族，1992年5月21日出生，住贵州省。 被告：朱朝东，男，汉族，1979年11月30日出生，住重庆市綦江区。 原告中国银行股份有限公司重庆綦江支行（以下简称“中国银行綦江支行”）与被告杨秀容、朱朝东金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行綦江支行之委托诉讼代理人黎牟思悦，被告杨秀容、朱朝东均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行綦江支行向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令被告杨秀容立即偿还借款本金257003.38元截至2020年9月3日的利息（含罚息）8277.76元；2、请求法院判令被告杨秀容立即偿还2020年9月4日至欠款付清之日止的罚息（以尚欠本金和应付未付款为基数，利率按本合同约定贷款利息上浮50%计算，利随本清）3、请求法院判令被告杨秀容立即支付原告为实现债权而支付的律师费11343.2元；4、请求法院判令被告朱朝东对上述还款承担共同还款责任；5、请求法院确认原告对被告名下位于綦江区XX街道X路XX号XXXXX幢XXX号的房产拍卖、变卖的价款优先受偿权；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年11月9日，被告杨秀容签署《中国银行重庆市分行个人贷款申请审查表》，申请贷款32万元，被告朱朝东作为配偶签名并承诺:同意申请人此次借款、抵押、质押及相关行为;贷款申请后，无论婚姻关系是否变化，均与申请人共同承担还款责任。2016年11月17日，被告杨秀容与原告签订《个人一手住房贷款合同》，约定：1、被告向原告借款270000元，贷款期限为360个月，贷款用途为购买坐落于綦江区XX街道X路XX号XXXXX幢XXX号房产;2、贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，利率适用定价日当日中国人民银行公布的相应期限的贷款基准利率下浮5%;3、若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%;4、按罚息利率计收利息的，计算公式为利息=(本金+应付未付利息)*实际天数*日罚息利率;5、若借款人出现未按期归还贷款本息即构成本合同项下违约。出现违约事件时，贷款人有权分别或同时采取“宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期”、“依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权”、“要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失”等措施;6、凡因履行本合同而产生的一切争议纠纷，双方应通过协商解决，在协商不成时，双方同意采用依法向贷款人所在地人民法院起诉的方式解决;7.被告自愿将其名下位于綦江区XX街道X路XX号XXXXX幢XXX号房产为本案借款提供担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告如约向被告杨秀容发放了贷款，被告杨秀容却未按借款合同约定如期还款。被告杨秀容的行为严重违反了合同约定，其行为给原告合法权益造成了严重损害，原告有权要求被告杨秀容立即偿还所有借款本息，承担违约责任并赔偿相关损失，并要求被告朱朝东对上述债务承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院起诉，请求人民法院支持原告诉请。 被告杨秀容、朱朝东承认原告中国银行綦江支行提出的全部诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2016年11月9日，被告杨秀容签署《中国银行重庆市分行个人贷款申请审查表》，向原告申请贷款320000元，被告朱朝东作为配偶签名并承诺同意申请人此次借款、抵押、质押及相关行为，贷款申请后，无论婚姻关系是否变化，均与申请人共同承担还款责任。2016年11月17日，被告杨秀容与原告签订《个人一手住房贷款合同》，约定：1、被告向原告借款270000元，贷款期限为360个月，贷款用途为购买坐落于綦江区XX街道X路XX号XXXXX幢XXX号房产;2、贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，利率适用定价日当日中国人民银行公布的相应期限的贷款基准利率下浮5%;3、若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%;4、按罚息利率计收利息的，计算公式为利息=(本金+应付未付利息)*实际天数*日罚息利率;5、若借款人出现未按期归还贷款本息即构成本合同项下违约。出现违约事件时，贷款人有权分别或同时采取“宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期”、“依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权”、“要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失”等措施;6、凡因履行本合同而产生的一切争议纠纷，双方应通过协商解决，在协商不成时，双方同意采用依法向贷款人所在地人民法院起诉的方式解决;7.被告自愿将其名下位于綦江区XX街道X路XX号XXXXX幢XXX号房产为本案借款提供担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告如约向被告杨秀容发放了贷款，被告杨秀容却未按借款合同约定如期还款。现原告诉至法院，请求依法判决。 另查明，二被告系夫妻关系，原告与北京市鑫诺（重庆）律师事务所签订了《民事委托合同》，原告就本案诉讼向北京市鑫诺（重庆）律师事务所支付了律师代理费11343.2元。 前述事实，除原、被告陈述外，有《中国银行重庆市分行个人贷款申请审查表》、《个人住房贷款合同》、贷款还款明细清单、《委托合同》、律师费发票等证据，经庭审质证和本院审查，可以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，同时当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。对原告的诉讼请求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下： 一、被告杨秀容、朱朝东于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司重庆綦江支行截至2020年9月3日的借款本金257003.38元及利息（含罚息）8277.76元，并以尚欠本金和应付未付利息为基数，从2020年9月4日起按《个人一手住房贷款合同》约定计付罚息至欠款付清时止； 二、被告杨秀容、朱朝东于本判决生效后十日内支付原告中国银行股份有限公司重庆綦江支行为实现债权支出的律师代理费11343.2元； 三、若被告杨秀容、朱朝东未履行前述偿还、支付义务，原告中国银行股份有限公司重庆綦江支行有权就被告杨秀容提供的抵押财产[即被告杨秀容所有的坐落于綦江区XX街道X路XX号XXXXX幢XXX号的房屋(产权证编号:渝20**綦江区不动产权第00100XXXX号)]拍卖、变卖的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5427.06元，减半收取计2713.53元，由被告杨秀容、朱朝东负担（此费原告已预交，被告在履行前述付款义务时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员  曹 军 二〇二〇年九月二十三日 法官助理  张 鑫 书 记 员  肖明玉