调兵山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1281民初1196号 原告：调兵山市某某某某合作联社，住所地：调兵山市。 法定代表人：王某某，系该联社理事长。 委托诉讼代理人：高某某，男，住调兵山市。 委托诉讼代理人：张志玲，系调兵山市诚志法律服务所法律工作者。 被告：吴某，男，住调兵山市。 被告：王某，女，住调兵山市。 被告吴某、王某的共同委托诉讼代理人：江某，男，住调兵山市。 被告：王某某，男，住调兵山市。（未到庭） 被告：赵某某，女，住调兵山市。（未到庭） 原告调兵山市某某某某合作联社（以下简称某信社）与被告王某、吴某、王某某、赵某某借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某信社的委托诉讼代理人高某某、张志玲，被告王某、吴某的共同委托诉讼代理人江某到庭参加诉讼，被告王某某、赵某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告某信社向本院提出诉讼请求：1、判令被告王某立即偿还借款143000元，给付自2016年1月19日至2018年1月18日借款期间利息12299.98元，按年利率9.36%标准计算给付；自2018年1月19日至全部还清欠款之日止的利息，以本金143000元为基数按年利率14.04%标准计算给付（按借款合同约定年利率9.36%加上50%的罚息）。2、判令原告在上述债权范围内对被告王某某、赵某某抵押物享有优先受偿权。抵押财产：位于调兵山市某某某某小区********房产（房权证号：调兵山房权证调兵山字第××号、他项权证号：调兵山房调兵山他字××号）；3、要求被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告某信社当庭将第1项诉讼请求变更为：判令被告王某、吴某立即偿还借款人民币143000元，给付自2016年1月19日至2018年1月18日借款期间利息12299.98元，按年利率9.36%标准计算给付；自2018年1月19日至全部还清欠款之日止的利息，以本金143000元为基数按年利率14.04%标准计算给付（按借款合同约定年利率9.36%加上50%的罚息）。 事实与理由：被告王某与吴某系夫妻关系。2016年1月19日被告王某、吴某与原告签订了《借款合同》，借款143000元，借款期限2016年1月19日起至2018年1月18日止，约定利息为年利率9.36%。同日被告王某某、赵某某与原告签订了《抵押合同》，以其所有的位于调兵山市和平区东侧某某某某小区17楼7单元5层501号房产为王某借款143000元作抵押担保。合同签订后原告履行了全部的出借款支付义务。被告王某、吴某未按约定偿还本息，已构成违约。故原告提出上述诉讼请求，请法院依法判决。 被告王某、吴某辩称，借款属实，无异议。但是因为吴某和王某现在经济比较困难，暂时还不上。 被告王某某、赵某某未到庭、未答辩。 原告某信社为支持自己的主张提供如下证据，被告王某、吴某对原告某信社提供的证据进行了质证，被告王某某、赵某某未到庭未能对原告某信社提供的证据进行质证，本院对原告某信社提供的证据进行了认证： 1、抵押合同复印件、借款合同复印件、抵押物清单复印件各一份（均与原件核对一致，原件退回），证明借款合同、抵押合同的事实。被告王某、吴某质证，属实，无异议。 2、辽宁省某某某某社借款凭证复印件一份、存款账户历史明细查询复印件一份（与原件核对一致，原件退回），证明原告于2016年1月26日向被告支付了14.3万元的事实，此款发放到被告王某账户内。被告王某、吴某质证，无异议。 3、被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件，证明四被告身份信息，吴某、王某系夫妻关系，王某某、赵某某系夫妻关系。被告王某、吴某质证，无异议。 4、他项权证复印件一份（调兵山房调兵山他字第××号）（与原件核对一致，原件退回）、房屋所有权证复印件一份（房权证号：调兵山房权证调兵山字第××号），证明对涉案借款，原告与被告办理了合法的抵押登记手续。被告王某、吴某质证，无异议。 5、还款明细登记簿一份，证明被告王某、吴某已经偿还借期内利息14469.62元，尚拖欠期限内利息12299.98元（2016年1月19日至2018年1月18日）。被告王某、吴某质证，无异议。 6、情况说明一份，证明原告系适格主体。被告王某、吴某质证，无异议。 7、不良借款催收通知一份，证明欠款逾期后原告对被告进行了陆续催收。被告王某、吴某质证，无异议。 本院认为，被告王某、吴某对原告某信社所举以上证据均无异议，经本院审查，对原告某信社所举以上证据予以确认。 被告王某、吴某未向本院提供证据。 被告王某某、赵某某未向本院提供证据。 依据上述有效证据及当事人当庭陈述，本院认定如下事实： 被告王某、吴某系夫妻关系。被告王某某、赵某某系夫妻关系。2016年1月19日，某信社某某信用社与被告王某签订《借款合同》（合同编号为：某某社2016个抵借6006号），借款金额143000元，借款用途：运营保温公司。借款期限：自2016年1月19日至2018年1月18日，年利率为9.36%，逾期偿还本金承担年利率50%罚息。在该《借款合同》上被告吴某在共同借款人处进行签字确认。同日，被告王某某、赵某某与某信社某某信用社签订《抵押合同》（合同编号为：某某社2016个抵6006号）。被告王某某、赵某某以二人共有的位于调兵山市和平街东侧某某某某小区17楼7单元5层501号房屋（房产证号：调兵山字第××号）为被告王某、吴某在某信社某某信用社的143000元借款提供抵押担保，抵押担保范围为：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和借款人其他应付费用，并办理了抵押登记手续，他项权证号为：调兵山房调兵山他字第××号。 2016年1月26日，某信社某某信用社向被告王某发放借款本金143000元，并出具辽宁省某某某某社借款凭证，约定对借款人不能按期归还，又未申请展期手续的，从逾期之日起由借款人按规定加罚利息。 另查，借款到期后，被告王某、吴某仅偿还借期内利息14469.62元，尚欠借款本金143000元、借期内利息12299.98元及逾期利息未偿还。 再查，某信社某某信用社系原告某信社的分支机构，经某信社某某信用社与原告某信社共同确认，涉案借款由原告某信社主张权利。 本院认为，某信社某某信用社与被告王某、吴某签订的《借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效。某信社某某信用社与被告王某、吴某应按合同约定全面履行各自义务。某信社某某信用社按照合同约定向被告王某、吴某发放了143000元借款，履行了合同义务，被告王某、吴某没有按照合同约定归还借款本息，其行为已构成违约，应承担还款义务和相应的违约责任。因某信社某某信用社系原告某信社的分支机构，经某信社某某信用社与原告某信社共同确认，涉案借款由原告某信社主张权利，该行为不违反法律规定，本院予以支持。庭审中，被告王某、吴某对拖欠的借款本金143000元及借期内利息12299.98元无异议，故对原告某信社要求被告王某、吴某偿还借款本金143000元及借期内12299.98元的请求予以支持。对原告某信社主张的逾期利息问题，应以借款本金143000元为基数按年利率14.04%（逾期利率按合同约定年利率9.36%加收50%罚息）计算从2018年1月19日起至全部借款偿还完毕之日止。 关于原告某信社对抵押物是否享有优先受偿权问题，原告某信社与被告王某某、赵某某签订《抵押合同》，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条规定，被告王某某、赵某某以二人共有的位于调兵山市某某某某小区17楼7单元5层501号房屋（房产证号：调兵山字第××号）为被告王某、吴某在某信社某某信用社的143000元借款提供抵押担保（他项权证号为：调兵山房调兵山他字第××号），故原告某信社依法对上述抵押物享有优先受偿权。 本案中，被告王某某、赵某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，其行为应视为对其诉讼权利的放弃，由此造成的不利后果应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王某、吴某于本判决生效之日起30日内一次性偿还原告调兵山市某某某某合作联社借款本金143000元、借期内利息12299.98元，并以借款本金143000元为基数按年利率14.04%计算给付从2018年1月19日起至全部借款偿还完毕之日止的逾期利息。 二、原告调兵山市某某某某合作联社在上述债权范围内对下列抵押物享有优先受偿权：被告王某某、赵某某共有的位于调兵山市某某某某小区17楼7单元5层501号房屋（他项权证号为：调兵山房调兵山他字第××号）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3160元（原告已预交），由被告王某、吴某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。 审判员  李燕 二〇二〇年九月九日 书记员  徐洋 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。