山东省平原县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1426民初1908号 原告（反诉被告）：平原县野泥装饰材料商店，经营场所德州市。 经营者：陈海亮。 被告(反诉原告）：于秀云，女，住德州市。 原告（反诉被告）平原县野泥装饰材料商店（以下简称野泥商店）与被告（反诉原告）于秀云装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。野泥商店的经营者陈海亮及其委托诉讼代理人李新燕、于秀云及其委托诉讼代理人张建新均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）野泥商店向本院提出诉讼请求：依法判令被告支付原告剩余装修费105083元，并承担本案的诉讼费用。事实与理由：双方系装饰装修合同关系，自2018年11月开始，原告给被告位于平原县铂金公馆5号楼1单元801室房屋进行装修，双方签订书面合同，约定工期为100天，但是被告中间更改装修项目，并且房屋意外浸水及被告没有按照约定支付中期款，导致该工程直到2019年10月左右装修完毕，但是，被告仅支付了10万元首付款，剩余装修费用至今未付，原告多次催要被告拒付，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告（反诉原告）于秀云辩称，1、我方与原告不存在装修合同关系，原告也不具有装修资质；2、双方约定合同工期为100天，但原告自2018年10月开始装修至今已经1年9个月，尚未完工，严重违约。而且，在装修期间因原告过错，致使原告楼房内水管跑水，导致工期延误。被告中间未进行装修项目的更改，因原告从一开始就没有严格按照合同约定进行装修，而且在装修期间，多次出现质量问题。因此，使被告失去对原告装修质量的信任，未付的尾款即为违约金，请求法院驳回原告的诉讼请求。 反诉原告于秀云向本院提出的诉讼请求为：要求反诉被告支付违约金59760元，本案的反诉费用由反诉被告承担。事实与理由：2018年10月份，双方签订野泥装饰家装合同，约定反诉被告为反诉原告位于铂金公馆的楼房进行装修，并约定总装修款为16.6万元，装修工期为100天。自2018年10月，反诉被告开始进行装修，截止到现在反诉被告一直未完工。根据双方的约定，因反诉被告导致工期拖延，每日支付反诉原告工程工费1%的违约金。为维护反诉原告的合法权益提起反诉，望贵院依法支持反诉原告的请求。 反诉被告辩称，反诉被告不存在违约情况，装修工期延长是因为装修期间出现了跑水的客观情况，导致不得不停工，并且，反诉原告中期款没有按约定及时支付，也导致中间有停工现象，还有反诉原告变更装修项目，也使工期延长，总之，工期延长并不是反诉被告的单方原因，即使反诉被告违约也是反诉原告中期款未支付在先导致，反诉被告不应承担违约责任。反诉原告要求支付违约金数额过高，没有法律依据，并且双方合同约定，违约金是按工费的1%计算，并不是按工程款计算。双方工程款的计算日期是2019年10月份，并不是违约至今。 当事人为证明其主张，向本院提交如下证据，经举证质证，本院作如下认定，对原告（反诉被告）提交的野泥装饰家装合同，于秀云对合同的真实性及内容没有异议，本院依法予以采纳；对家装索菲亚家具定制明细及装修价格明细，被告不认可，索菲亚家具定制明细、索菲亚木门价格表并不能证实双方就案涉楼房定制装修工程项的具体约定，而装修价格明细系原告方单方制作，本院依法不予采纳；对双方提交的程沛梅与于秀云的微信聊天，内容全面具体，双方对其真实性予以认可，本院依法予以采信；对反诉原告于秀云提交的微信聊天记录及索菲亚全屋制定表，野泥商店在庭后表示认可，本院依法予以采信。 经审理查明，2018年10月24日，野泥商店经营者陈海亮的妻子程沛梅作为乙方与于秀云作为甲方签订野泥装饰家装合同，合同对装饰项目（含索菲亚欧式全屋定制）、单价、工程量、总价进行了约定，其中墙漆涂刷总价为5600元、墙面处理总价为7040元，墙基布总价为9216元，客厅走廊餐厅吊顶为7000元及厨卫吊顶大理石面等10余项目，总计款为73304元，按6.9折计算价款为50722元，另鞋柜、酒柜、整体厨柜等全屋定制家具的价格为128089元，按9折计价为115280元，合同总承包价为16.6万元。另在装饰装修合同中备注：家具灯具软装饰洁具卫浴由甲方自行购买。定制产品全款（门、厨房、衣柜酒柜等），装修首付款60%（木工进场前）中期款30%（木工验收完成衣柜安装之前）尾款10%需按时支付，不支付或者拖延支付两个工作日以上乙方有权停工，工期100天，若乙方原因导致工期拖延，每日需支付甲方工程工费百分之一，反之相同，若不可抗力或增项(增项全款）造成，工期顺延。木门来货35日(下单日开始计算），衣柜橱柜定制来货30日（下单日开始计算）。同日于秀云向陈海亮转账装修首付款10万元。 野泥商店收到款项后开始对房屋进行装修施工，其中按照合同约定已经施工的部分为：墙漆涂刷总价为5600元、墙面处理总价为7040元，墙基布总价为9216元，客厅走廊餐厅吊顶为7000元，以上共计28856元。对合同中的厨房吊顶、窗台大理石、木门、单包口、双包口等项目进行了变更。庭审中经双方确认变更项目价款为：厨房吊顶4100元，窗台大理石1400元，4个木门和增加的2个玻璃门，每个6180元，共计37080元；于秀云主张单包口价格在200-220之间，本院按每米210元计算，共10.12米，计款为2125.20元；双包口每米280元乘以34.2米为9576元，以上共计54281.2元。另增加项为：地暖人工费为200元；包下水管费用200元，卧室吊顶6000元，厨房飞跃大理石台面2100元，改水改电1000元，插座2300元，以上共计11800元。索菲亚欧式全屋定制中的护墙板，原告未施工，扣除相应项目价款48712元，榻榻米改为橱柜，榻榻米项的价款为17113元，橱柜价款为10354元，扣除差价款6759元，故全屋定制的总工程款为72618元。后野泥商店在装修期间使房子跑水、整改装修项目等原因，未按合同约定时间完成装修，并于2019年12月退场。 庭审中，反诉原告于秀云称野泥商店自2018年10月开始装修至今已经1年9个月，尚未完工，并在装修期间使楼房跑水，给其造成严重损失，要求反诉被告承担自2018年10月24日至2020年7月24日期间的违约金59760元。 本院认为，本案争议的焦点问题：1、原告（反诉被告）野泥商店就案涉工程所施工的具体工程量；2、被告（反诉原告）尚欠原告（反诉被告）的工程款数额；3、反诉被告野泥商店是否应承担违约责任。双方签订装饰装修合同是其真实意思表示，合同签订后野泥商店进场装修，双方应按照合同约定严格履行相应义务。按照合同约定，原告已经施工的部分为：墙漆涂刷总价为5600元、墙面处理总价为7040元，墙基布总价为9216元，客厅走廊餐厅吊顶为7000元，改水改电1000元，以上共计29856元。按双方约定的折扣价，该部分未变更的合同项价款应为20600.64元。对合同中的厨房吊顶、窗台大理石、木门、单包口、双包口等项目双方在用材上进行变更，经双方在庭审中确认的变更项目价款为：厨房吊顶4100元，窗台大理石1400元，4个木门和增加的2个玻璃门，每个6180元，共37080元；庭审中被告（反诉原告）于秀云主张单包口价格在200-220之间，本院按每米210元计算，共10.12米，计款为2125.20元；双包口每米280元乘以34.2米，为9576元，另合同外的增加项为：地暖人工费为200元；包下水管费用200元，卧室吊顶6000元，厨房飞跃大理石台面2100元，插座2300元，以上共计65081.2元。因上述项目是对合同变更项及增加项价款的重新确定，且原告也系按照原告的报价确定上述工程项的价款，故不应再进行折扣计算。关于原告所施工的索菲亚欧式全屋定制工程的价款，因该全屋定制工程板材在合同履行过程中进行了变更，最终双方确定继续按原价款计算工程款，扣除原告未施工的护墙板48712元，及榻榻米改为橱柜差价款6759元，全屋定制的总工程款为72618元。故原告施工的装修工程量经变更后总价款为158299.84元。扣除被告（反诉原告）已经给付的装修款100000元，尚欠工程为58299.84元。 关于反诉原告于秀云主张的要求野泥商店承担违约金的问题。双方约定装修工期100天，野泥商店2018年10月24日收到原告支付的10万元工程款，其应在2019年1月26日前完工。但反诉被告野泥商店在装修期间使房子跑水导致无法按期装修，而且在装修期间因己方原因进行部分装修项目出现问题或整改，在其2019年12月退场时仍未完成合同约定的装修项，其严重影响了原告对该房屋的使用，反诉被告应向反诉原告承担相应的违约金。双方对违约责任“每日需支付甲方工程工费百分之一”的约定不明，反诉原告要求违约金以合同价款16.6万元为计算，自2018年10月24日起，按月利率2%计算至2020年7月24日，也存有不当之处。反诉原告实际交付的工程款数额为100000元，违约期限为2019年1月20日至2019年12月20日，按2019年1月20日公布的1年期贷款市场报价年利率4.15%的四倍计算，反诉被告应向反诉原告承担的违约金为16600元。综上所述，被告（反诉原告）于秀云应向原告（反诉被告）野泥商店给付尚欠的装修款58299.84元。反诉被告野泥商店应向反诉原告于秀云承担违约金16600元，两款项相抵销后，被告（反诉原告）于秀云应向原告（反诉被告）野泥商店给付装修款41699.84元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条，判决如下： 一、被告于秀云于判决生效后十日内向原告平原县野泥装饰材料商店给付装饰装修款58299.84元。 二、反诉被告平原县野泥装饰材料商店于判决生效后十日内向反诉原告于秀云赔偿违约金16600元。 本判决第一项与第二项给付义务相抵后，于秀云于判决生效后十日内向平原县野泥装饰材料商店给付装饰装修款41699.84元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费1201元，平原县野泥装饰材料商店负担535元，于秀云负担666元；反诉案件受理费647元，平原县野泥装饰材料商店负担180元，于秀云负担467元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审判员  魏新娟 二〇二〇年九月三十日 书记员  霍晓琳