杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0103民初4549号 原告：恒丰银行股份有限公司杭州滨江支行,营业场所:浙江省杭州市滨江区泰安路9号星光中心大楼一层、八层。 负责人：葛勇明。 委托诉讼代理人：何澄玉、李煜慜,北京盈科（杭州）律师事务所律师。 被告：湖州味源饮料食品有限公司，住所地：浙江省湖州市八里店镇工业园区内。 法定代表人：陈卫东。 被告：湖州诺德置业有限公司，住所地：浙江省湖州市八里店镇食品工业园区。 法定代表人：陈卫东。 被告：浙江中味酿造有限公司，住所地：浙江省湖州市八里店镇前村村。 法定代表人：陈锦豪。 被告：陈卫东，男，1969年11月13日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。 被告：沈顺娣，女，1970年12月16日出生，汉族，住湖州市吴兴区。 原告恒丰银行股份有限公司杭州滨江支行（以下简称恒丰银行杭州滨江支行）与被告湖州味源饮料食品有限公司（以下简称味源食品公司）、湖州诺德置业有限公司（以下简称诺德置业公司）、浙江中味酿造有限公司（以下简称中味酿造公司）、陈卫东、沈顺娣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，决定由审判员俞瑛适用普通程序独任审理，并于2020年9月23日公开开庭进行了审理。原告恒丰银行杭州滨江支行的委托诉讼代理人何澄玉、李煜慜到庭参加诉讼。被告味源食品公司、诺德置业公司、中味酿造公司、陈卫东、沈顺娣经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告恒丰银行杭州滨江支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告味源食品公司立即偿还原告（编号2018年恒银杭借字第150002070011号）《贷款展期合同》下借款本金22000000元，并按合同约定支付相应利息、罚息1279244.25元（暂算至2020年5月21日,之后按合同约定计算至实际履行完毕之日止）；2、判令被告味源食品公司承担原告为实现本案债权而支付的律师代理费30000元。以上共计23309244.25元；3、判令被告诺德置业公司、中味酿造公司、陈卫东、沈顺娣对上述第1-2项债务及所有费用承担连带清偿责任；4、判令原告对被告味源食品公司所有的位于湖州市××幢××座房产、位于湖州市××幢××座房产折价或以拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内（包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等）享有优先受偿权；5、判令原告对被告诺德置业公司所有的位于湖州市××幢房产折价或以拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内（包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用等）享有优先受权；6、本案诉讼费、保全费及实现债权的其他费用由被告味源食品公司、诺德置业公司、中味酿造公司、陈卫东、沈顺娣共同承担。 事实和理由：2018年2月28日，原告与被告味源食品公司签订编号2018年恒银杭借高抵字第150002070021号与编号2018年恒银杭借高抵字第150002070031号《最高额抵押合同》各一份，分别约定被告味源食品公司以其所有的位于湖州市××幢××座房产、位于湖州市××幢××座房产为被告味源食品公司2018年2月8日至2021年2月8日期间向原告融资在最高债权本金余额25000000元范围内提供抵押担保，并约定抵押担保的范围包括主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、各项费用所产生的税费和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）。同时约定了相关权利义务等。上述最高额抵押合同签订后，双方在湖州市国土资源局依法办理了抵押登记。 2018年2月28日，原告与被告诺德置业公司签订编号2018年恒银杭借高抵字第150002070041号《最高额抵押合同》一份，约定被告诺德置业公司以其所有的位于湖州市××幢房产为被告味源食品公司2018年2月8日至2021年2月8日期间向原告融资在最高债权本金余额25000000元范围内提供抵押担保，并约定抵押担保的范围包括主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、各项费用所产生的税费和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）。同时约定了相关权利义务等。上述最高额抵押合同签订后，双方在湖州市国土资源局依法办理了抵押登记。 2019年1月25日，原告与被告中味酿造公司签订编号2019年恒银杭借高保字第150001250021号《最高额保证合同》一份，约定被告中味酿造公司自愿为被告味源食品公司2019年1月25日至2021年1月25日期间向原告借款、展期提供在主合同项下本金余额22000000元的连带责任保证，并约定保证范围包括主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用(包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等)以及上述款项及费用所涉税费。保证期间自主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同时约定了相关权利义务等。 2019年1月25日，原告与被告诺德置业公司签订编号2019年恒银杭借高保字第150001250031号《最高额保证合同》一份，约定被告诺德置业公司自愿为被告味源食品公司2019年1月25日至2021年1月25日期间向原告借款、展期提供在主合同项下本金余额22000000元的连带责任保证，并约定保证范围包括主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用(包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等)以及上述款项及费用所涉税费。保证期间自主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同时约定了相关权利义务等。 2019年1月25日，原告与被告陈卫东、被告沈顺娣共同签订编号2019年恒银杭借高保字第150001250041号《最高额保证合同》一份，约定被告陈卫东、被告沈顺娣自愿为被告味源食品公司2019年1月25日至2021年1月25日期间向原告借款、展期提供在主合司项下本金余额22000000元的连带责任保证，并约定保证范围包括主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用(包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等)以及上述款项及费用所涉税费。保证期间自主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同时约定了相关权利义务等。 2018年2月8日，被告味源食品公司因需资金用于采购之目的向原告提出借款，双方签订编号2018年恒银杭借字第150002070011号《流动资金借款合同》一份，约定借款金额为25000000元，借款期限自2018年2月8日至2019年1月28日，借款利率为固定年利率6.09%，按日计息，每月的20日结息；借款到期时利随本清。借款逾期的，逾期贷款的罚息按合同约定利率上浮50%计收；对不能按期支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。2018年2月9日，原告依约向被告味源食品公司指定的账户发放了25000000元贷款。 2019年1月25日，原告与被告味源食品公司作为借款人，被告诺德置业公司、中味酿造公司、陈卫东、沈顺娣作为担保人共同签订编号2018号恒银杭借字第150002070011号《贷款展期合同》一份，约定对被告味源食品公司原编号2018恒银杭借字第150002070011号《流动资金借款合同》项下所欠借款本金22000000元予以展期，贷款展期期限为12个月，贷款展期后，到期日变更为2020年1月28日。《贷款展期合同》项下借款年利率为6.09%，按日计息，每月21日结息；借款于展期到期时一次性偿还。在展期期限内，被告味源食品公司应主动归还借款本息。未能按期归还时，原告有权对逾期贷款按日利率万分之五向被告味源食品公司计收罚息。被告诺德置业公司、中味酿造公司、陈卫东、沈顺娣愿意为被告味源食品公司向原告偿还贷款提供连带责任担保；同时约定了各方的相关权利义务等。 各被告未发表答辩意见。 原告恒丰银行杭州滨江支行为证明其主张，提供了《流动资金借款合同》、《贷款展期合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《不动产登记证明》、借款凭证、《法律服务委托合同》、律师费发票等，经审核，上述证据均系原件，客观、真实，并且与待证事实存在关联，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明的事实除与原告恒丰银行杭州滨江支行诉称事实一致外，另补充认定如下事实： 被告诺德置业公司、中味酿造公司、陈卫东、沈顺娣与原告恒丰银行杭州滨江支行签订的《最高额保证合同》均约定，当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意：债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项；债权人放弃或变更担保物权或其权利顺位的，保证人不免除任何责任，保证人仍按本合同约定承担保证责任。 2019年1月25日签订《贷款展期合同》后，被告味源食品公司付清了到2020年1月20日的利息。2020年1月28日展期到期，味源食品公司未能偿还贷款本金。2020年2月11日、3月21日，恒丰银行杭州滨江支行从味源食品公司的还款账户中扣收款项801.11元、6.31元，以上共计807.42元用以冲抵罚息。此外，各被告再无还款。恒丰银行杭州滨江支行遂提起本案诉讼，并为此向北京盈科（杭州）律师事务所支付律师费用30000元。 本院认为，原告恒丰银行杭州滨江支行与被告味源食品公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告诺德置业公司签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，与被告中味酿造公司签订的《最高额保证合同》，与被告陈卫东、沈顺娣共同签订的《最高额保证合同》，与被告味源食品公司、诺德置业公司、中味酿造公司、陈卫东、沈顺娣共同签订的《贷款展期合同》均系各方真实意思的表示，合同的内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。各方当事人均应按合同约定履行各自义务。根据查明的事实，味源食品公司在贷款展期到期后未能及时支付利息，并归还本金，诺德置业公司、中味酿造公司、陈卫东及沈顺娣作为保证人亦未能履行代偿义务，上述被告的行为均已构成违约，对此均应承担相应的违约责任。故恒丰银行杭州滨江支行有权根据《贷款展期合同》之约定，要求味源食品公司立即偿还借款本金及利息、罚息，并且由提供担保的各被告承担相应的担保责任。为本案诉讼，恒丰银行杭州滨江支行支出了律师费用。对该部分费用，恒丰银行杭州滨江支行主张应由各被告负担有相应的合同依据，本院亦予以支持。 综上所述，恒丰银行杭州滨江支行的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。被告味源食品公司、诺德置业公司、中味酿造公司、陈卫东及沈顺娣经本院传票传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告湖州味源饮料食品有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告恒丰银行股份有限公司杭州滨江支行借款本金22000000元； 二、被告湖州味源饮料食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告恒丰银行股份有限公司杭州滨江支行支付利息26051.67元； 三、被告湖州味源饮料食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告恒丰银行股份有限公司杭州滨江支行支付罚息1253192.58元（罚息暂计算至2020年5月20日，此后以借款本金22000000元为基数按日万分之五计算至全部本金还清日）； 四、被告湖州味源饮料食品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告恒丰银行股份有限公司杭州滨江支行律师费用30000元； 五、若被告湖州味源饮料食品有限公司未能按期履行上述第一至四项债务，则原告恒丰银行股份有限公司杭州滨江支行有权就被告湖州味源饮料食品有限公司所有的位于湖州市××幢××座房产［不动产登记证明号：浙（2018）湖州市不动产证明第0××1号）］折价或拍卖、变卖所得价款在前述确定债务范围内优先受偿; 六、若被告湖州味源饮料食品有限公司未能按期履行上述第一至四项债务，则原告恒丰银行股份有限公司杭州滨江支行有权就被告湖州味源饮料食品有限公司所有的位于湖州市××幢××座房产［不动产登记证明号：浙（2018）湖州市不动产证明第0××0号）］折价或拍卖、变卖所得价款在前述确定债务范围内优先受偿; 七、若被告湖州味源饮料食品有限公司未能按期履行上述第一至四项债务，则原告恒丰银行股份有限公司杭州滨江支行有权就被告湖州诺德置业有限公司所有的湖州市××幢［不动产登记证明号：浙（2018）湖州市不动产证明第0××9号）］折价或拍卖、变卖所得价款在前述确定债务范围内优先受偿; 八、被告湖州诺德置业有限公司、浙江中味酿造有限公司、陈卫东、沈顺娣对被告湖州味源饮料食品有限公司上述第一至四项确定债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费158346元，财产保全申请费5000元，两项合计163346元，由被告湖州味源饮料食品有限公司、湖州诺德置业有限公司、浙江中味酿造有限公司、陈卫东、沈顺娣负担。 原告恒丰银行股份有限公司杭州滨江支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告湖州味源饮料食品有限公司、湖州诺德置业有限公司、浙江中味酿造有限公司、陈卫东、沈顺娣于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。 审 判 员  俞 瑛 二〇二〇年九月三十日 代书记员  许晓东