云南省景东彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0823民初933号原告：云南景东农村商业银行股份有限公司（原景东彝族自治县农村信用合作联社）。统一社会信用代码：91530823218430118G。法定代表人：杨发科，系公司董事长。地址：云南省普洱市景东县。委托诉讼代理人：张明银，云南银生律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱华，云南银生律师事务所律师。被告：景东彝族自治县御笔茶叶有限公司。统一社会信用代码：91530823797232799A。法定代表人：丁海勇。地址：云南省普洱市景东县。被告：丁海勇，男，生于1971年8月10日，汉族，住云南省普洱市景东彝族自治县。被告：孙云丽，女，生于1976年10月22日，傣族，住云南省普洱市景东彝族自治县。原告云南景东农村商业银行股份有限公司诉被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司、丁海勇、孙云丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月29日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告云南景东农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张明银、钱华、被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司、丁海勇到庭参加诉讼，被告孙云丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云南景东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司偿还原告借款本金240万元并支付自2019年6月21日起至借款还清之日止合同约定的利息和罚息；2.请求判令如被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司不能按期偿还借款本金、诉讼费、律师费，原告有权按照《最高额抵押合同》合同约定依法行使抵押权，并对处置抵押物所得价款优先受偿；3.本案诉讼费及律师代理费由三被告共同承担。事实及理由：2016年4月20日原告与被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司签订了《流动资金循环借款合同》约定被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司向原告借款240万元，借款期限36个月，自2016年4月20日起至2019年4月20日止，每笔贷款发放时贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮60%确定，具体执行期限、利率、用途等以借款凭证为准，还款方式为按月结息，付息日为每月20日，借款到期，利随本清。除此之外，原告与被告丁海勇、孙云丽还签订了《最高额抵押合同》，合同编号为0811010640160420210000006，约定二被告用丁海勇单独所有的位于景东彝族自治县体育馆旁丽都名邸产权证号为“景东房权证景东县字第**”房屋及“景国用（2016）第0129号”土地为被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司借款做抵押担保，并办理了抵押登记手续。2018年4月24日，原告向被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司下发借款本金120万元，约定月利率均为5.8‰，借款期限至2019年3月24日止。2018年4月25日，原告再次向被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司下发借款本金120万元，约定月利率均为5.8‰，借款期限至2019年3月25日止，至此，原告先后两次共向被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司下发借款本金240万元。但过了约定的还款期限，被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司未按时还款，至今被告仍欠原告借款本金240万元，且自2019年6月21日起，未再支付过借款利息。原告多次催要未果，故诉至法院，请求依法判决。被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司、丁海勇答辩称，向原告贷款是事实，用被告丁海勇的房屋进行抵押也是事实，现在被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司已经没有能力偿还借款了，可以通过处理抵押物来进行偿还。另因今年新冠疫情对二被告影响较大，故请求减免部分利息及罚息。被告孙云丽未到庭进行答辩，也未向本院提交书面答辩状。原告云南景东农村商业银行股份有限公司为证实其主张，向本院提交了以下证据：营业执照复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件各一份，证明原告具有独立的民事诉讼主体资格，杨发科系公司的法定代表人及其身份信息；景东彝族自治县御笔茶叶有限公司营业执照、组织机构代码证、贷款申请书复印件各一份，证明景东彝族自治县御笔茶叶有限公司的基本信息，2016年4月14日被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司向原告借贷240万元的事实；丁海勇、孙云丽身份证复印件、户口册复印件、结婚证复印件各一份，证明被告丁海勇、孙云丽身份信息及二人系夫妻关系的事实；《流动资金循环借款合同》一份、借款借据两份、贷款帐两份，证明原告与被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司签订借款合同，双方约定借款事宜，原告两次向被告下发借款本金240万元，至今被告未偿还且自2019年6月21日起再未支付过利息；《最高额抵押合同》一份、《房屋所有权证》一份、《国有土地使用权证》一份、《他项权证》一份，证明被告丁海勇、孙云丽用被告丁海勇独有房屋、土地为被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司做抵押担保，双方签订抵押合同并办理抵押登记手续的事实。经质证，被告丁海勇对原告提交的证据无异议，被告孙云丽未进行质证。被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司、丁海勇、孙云丽未向本院提交证据。本院认为，原告提交的证据来源，形式合法，与本案有关联，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司向原告云南景东农村商业银行股份有限公司申请借款，双方经协商达成协议，并于2016年4月20日签订《流动资金循环借款合同》，约定被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司向原告云南景东农村商业银行股份有限公司借款240万元，借款期限为36个月。借款后被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司支付了部分利息，未偿还借款本金。另原告云南景东农村商业银行股份有限公司与被告丁海勇、孙云丽签订了《最高额抵押合同》约定用被告丁海勇独有的位于景东县体育馆旁丽都名邸产权证号为“景东房房权证景东县字第**房屋及“景国用（2016）第0129号”土地为被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述借款到期后，被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司未按期偿还，至今尚欠借款本金240万元，且自2019年6月21日起未支付利息。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款人应按照约定的期限返还借款并支付利息。本案原告与被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司达成借款协议并签订借款合同后，原告就将借款240万元交付给被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司，而被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司未按照约定偿还借款并支付借款利息。被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司已经违反了合同约定，应当归还借款并按合同约定支付借款利息。故原告要求被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司偿还借款本金，并按照约定支付利息及罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告与被告丁海勇、孙云丽签订了《最高额抵押合同》，约定用被告丁海勇独有的土地、房产进行抵押，并办理了抵押登记，故原告请求行使抵押权的诉讼请求，本院予以支持，即当被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司不能偿还债务，双方又不能协议对抵押物进行处理时，原告可向法院申请强制拍卖或变卖抵押土地、房屋，房屋下国有土地一并处理，对所得价款，原告可优先受偿。原告请求被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司支付该案件律师费，但并未提交证据，故对该项诉讼请求，本院不予支持。被告丁海勇辩称，因新冠疫情影响，请求减免借款利息及罚息，但并未提交证据证明因疫情造成的实际损失情况，故对该辩解意见本院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十六条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、由被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告云南景东农村商业银行股份有限公司借款本金240万元，并按照合同约定支付自2019年6月21日至借款还清之日止的利息和罚息；二、如被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司不能按期偿还上述第一项判决的借款本金及利息，拍卖或变卖被告丁海勇所有的坐落于景东彝族自治县体育馆旁丽都名邸产权证号为“景东房权房权证景东县字第**屋及“景国用（2016）第0129号”土地，所得价款由原告云南景东农村商业银行股份有限公司优先受偿，不足部分仍应由被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司偿还；三、驳回原告云南景东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26000元，由被告景东彝族自治县御笔茶叶有限公司、丁海勇、孙云丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判长 李 灏审判员 李 健审判员 丰书芳二〇二〇年九月二十四日书记员 周 燕