河北省唐山市路南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0202民初1488号 原告：王印奇，男，1970年7月19日出生，汉族，农民，住唐山市路**。 委托诉讼代理人：唐立亚，天津行通（唐山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张翠菊，天津行通（唐山）律师事务所律师。 被告：王印锁，男，1961年3月28日出生，汉族，农民，住唐山市路**。 被告：王印然，男，1965年1月15日出生，汉族，农民，住唐山市路**。 被告：王印坦，男，1968年2月21日出生，汉族，农民，住唐山市路**。 被告：王淑芸，女，1955年6月21日出生，汉族，农民，住唐山市丰**。 原告王印奇与被告王印锁、王印然、王印坦、王淑芸所有权确认纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王印奇的委托诉讼代理人唐立亚、张翠菊，被告王印锁、被告王印然、被告王印坦、被告王淑芸到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王印奇向本院提出诉讼请求：1.依法确认位于唐山市路南区的房屋归原告所有；2.四被告协助原告办理房屋变更登记手续；3.诉讼费由四被告承担。事实和理由：原、被告系同胞兄弟姐妹，父母分别为王西华和李翠花。王西华与李翠花于1956年1月1日登记结婚，唐山市路南区加盖房屋四间（集体土地建设用地使用证：丰南集建（宅）字第44054号）系二人婚后所建房屋之一，登记在王西华名下。房屋建成后，原告一直和王西华和李翠花共同居住于此，并在此结婚。2004年6月，王西华、李翠花与原告王印奇、被告王印锁、王印然、王印坦达成分家协议，约定：“兄弟四人现住房屋产权归自己所有”，原告居住的上述房产分给原告所有。2018年，王西华向土地管理部门提出申请，将分给王印奇、王印坦的房屋过户给二人，但因分给原告的房屋土地使用权证上王西华的名字与其身份证不符，未能给原告办理过户登记手续，只给王印坦办理了过户登记。后王西华于2019年11月17日因病去世，李翠花于2019年10月1日因病去世。原告要求四被告配合办理房产过户登记手续未果，原告为了维护自己的合法权益，诉至法院，望判如所请。 王印坦辩称，原告接的王西华的班，接班的时候说的是家里房屋没有原告的。因为那时候都想接班，但是把工作给原告了，家里的房产及一切财产与原告无关。原告入狱后，王印锁、王印然结婚后，王印锁、王印然、王印坦签过分家协议。原告入狱的13年内，王印坦给原告寄钱、寄东西，原告出狱后王西华重病，除原告以外姐弟四人给王西华看病。原告出狱后第二年结婚，被告四人每人凑了800元钱，原告结婚办了三天酒席，王印坦当时本应忙于卖西瓜，但出于兄弟情谊即使自己很困难还是给原告帮忙，办完酒席后三亩地的西瓜就都晒死了。王印坦因为王西华做白内障手术与原告产生分歧，王印坦认为涉案房产不能给原告，原告属于啃老族，没钱就跟父母要钱花，没有赡养老人。 王印锁、王印然、王淑芸均辩称，对原告起诉没有意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告王印奇与被告王印锁、王印然、王印坦、王淑芸系同胞兄弟姐妹，其父母分别为王西华和李翠花。王西华与李翠花于1956年1月1日登记结婚。位于唐山市路**集体土地建设用地使用证为丰南集建（宅）字第44054号房屋登记在王希（西）华名下（经唐山市路南区于庄村村民委员会以及唐山市公安局稻地派出所出具证明：“王西华”与“王希华”系同一人）。2004年6月9日，王西华、李翠花与原告王印奇、被告王印锁、王印然、王印坦就分家和老人赡养问题达成《协议》一份，载明：经兄弟四人商量，老人同意，作出如下决定：一、兄弟四人现住房屋产权归自己所有，此院单间在父母健在时不许转让或出租。二、父母所吃粮油由王印锁、王印然、王印坦供应，所需生活费用由兄弟四人每年供200元（六月十五一百，过年一百，到时交清）。三、老人住处由兄弟四人轮流居住并抚养一年，从04年6月1日起。在个别情况下，如大病等由兄弟四人共同轮流看管。病故在哪院在哪院发送并所花费用由兄弟四人匀拿。以上条款由兄弟四人共同所定立字为证绝不反悔。老人劳保工资全部归老人所有谁也不许动。同意以上决定。原告王印奇、被告王印锁、王印然、王印坦，证明人王某1（西洪）、王某2均在该协议上签名。经唐山市路南区于庄村村民委员会出具证明，“王某1”与“王西洪”系同一人。原告自成年后一直和王西华、李翠花共同居住于涉案房产，并在此结婚。王西华生前曾到相关部门为原告王印奇办理房产过户事宜，但未果。后王西华于2019年11月17日因病去世，李翠花于2019年10月1日因病去世。 本院认为，本案立案案由为继承纠纷，但经实体审理，因分家行为发生在王西华、李翠花去世之前，且本案系因分家协议产生的纠纷，故本案案由应为所有权确认纠纷。分家行为一般是指在父母的主持下，父母与兄弟之间或兄弟之间对家庭财产进行分割以及处理父母赡养问题的处分行为。分家协议是通过其上记载的内容证明分家事实的具有法律意义的文书。本案中，原、被告之间就分家及老人赡养问题所达成的协议，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。原、被告双方应依照诚实信用原则遵照执行。现原、被告皆认可分家协议中原告的现住房屋为本案涉案房产，被告王印然、王印锁、王印坦现住房产为其现居住地址的房产，故原告提交的协议内容与原、被告父母对房产的实际处分结果相符，且被告王印锁、王印坦、王印然均已取得其父母为其置办的房产。关于涉案房产曾办理过户的事实，原告、被告王印锁、王印然、王印坦均认可系因其父亲王西华身份证姓名与集体土地建设用地使用证姓名不符未能办理房产过户手续，该事实亦能认定分家协议的真实性。关于被告王印坦提出的协议书没有经过公证，没有其按手印，不予认可，按照其现在的心情不会签字，写协议时王西洪没有在场，协议有改动的主张，因庭审中被告王印锁、王印然、王印坦皆认可签订该协议书的经过为当时有家人和大队的人在场，协议由王西洪起草，签字均为本人所签，且公证并非该协议生效的必要条件，故被告王印坦该主张，理据不足，不予支持。关于被告王印坦提交的1988年签订的分家单，被告王印然、王印锁皆认可该协议系之前达成的分家协议，故不能认定该份分家协议与本案的关联性，故本案不予涉及。关于被告王印坦提出的因原告王印奇接班，家里的房产及其他财产均与原告无关、原告没有赡养老人以及涉案房产应由王印坦所有的主张，因其未提交相关证据予以证明，应承担举证不能的法律后果。基于本地农村的传统生活习惯和善良风俗以及本案实际情况，对原告王印奇主张的位于唐山市路南区房屋（集体土地建设用地使用证：丰南集建（宅）字第44054号）归其所有，理据充足，故对该诉讼请求予以支持。关于原告主张的要求四被告配合办理相关过户手续的诉讼请求，因涉案房屋集体土地建设用地使用证仍登记在原、被告父亲王西华（王希华）名下，故应由原告根据相关规定到土地行政部门依法办理相关手续。 综上所述，原告部分诉讼请求理据充分，予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第七条，《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、位于唐山市路**集体土地建设用地使用证号为丰南集建（宅）字第44054号房屋的所有权归原告王印奇所有； 二、驳回原告王印奇的其他诉讼请求。 案件受理费275元（已减半），由原告王印奇负担137.5元，由被告王印然、王印锁、王印坦、王淑芸负担137.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员 张靖宜 二〇二〇年九月二十四日 法官助理 王庆军 书 记 员 李宏超 ——