安徽省砀山县人民法院民 事 判 决 书(2020)皖1321民初2593号原告：中国银行股份有限公司砀山支行，住所地安徽省宿州市砀山县砀城镇梨花路世纪名城110.**房，统一社会信用代码91341321852420339W。负责人：武洋，该行行长。委托诉讼代理人：杨涛，安徽序力律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏丹丹，安徽序力律师事务所实习律师。被告：唐峰，男，1984年12月1日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。原告中国银行股份有限公司砀山支行（以下简称中国银行砀山支行）与被告唐峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行砀山支行的委托诉讼代理人杨涛、魏丹丹到庭参加诉讼，被告唐峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国银行砀山支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令唐峰偿还中国银行砀山支行全部贷款本金184088.93元、利息1477.62元、罚息27.97元，合计185594.52元（利息、罚息等暂计算至2020年3月22日，实际利息和罚息按合同约定利率计算至付清本息之日止）以及中国银行砀山支行为实现债权支出的其他费用；2.本案律师代理费及一切诉讼费用由唐峰承担。事实与理由：2015年3月19日，唐峰与砀山县建业房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买砀山县建业房地产开发有限公司开发的砀山县翡翠城2-503室住房，2015年4月24日，唐峰与中国银行砀山支行签订《个人商业用房贷款合同》，向中国银行砀山支行按揭贷款人民币240000元用于支付上述房款，同时约定了还款期限及本息的偿还方式等协议事项，并以所购房屋抵押担保。合同履行期间，唐峰没能按照借款合同的约定归还中国银行砀山支行贷款本金及利息，截至2020年3月22日共计逾期未偿还中国银行砀山支行贷款本金184088.93元、利息1477.62元、罚息27.97元等合计185594.52元。中国银行砀山支行依涉案贷款合同的约定宣布该笔贷款本息全部提前到期。唐峰的行为已严重侵犯了中国银行砀山支行的合法权益，为维护自己的合法权益，故诉至贵院，请求依法支持中国银行砀山支行的诉讼请求。唐峰未作答辩。本院经审理，查明如下案件事实：2015年3月19日，唐峰与砀山县建业房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买建业·翡翠城2幢503号房，支付首付款105468元，余款240000元办理银行按揭贷款手续。2015年4月24日，唐峰与中国银行砀山支行签订《个人一手住房贷款合同》，向中国银行砀山支行借款人民币240000元用于购买建业·翡翠城2幢503号房，约定：贷款期限为15年，自贷款人实际放款日起算，等额本息，借款人每期还本息金额为1892.86元；贷款年利率为5.9﹪，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率，浮动周期为12个月；借款人以本合同项下贷款所购房屋建业·翡翠城2幢503号房向贷款人提供抵押担保；贷款人受托支付将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商砀山县建业房地产开发有限公司的专用账户；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款利率按日贷款人有权按罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率按前述约定的贷款基准利率（年）基础上加收50﹪；借款人未按期归还贷款本息的，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。前述合同签订后，中国银行砀山支行于2015年4月28日将涉案贷款240000元受托支付给了砀山县建业房地产开发有限公司，为唐峰支付了购房款，借款期限180个月，贷款年利率为5.9%，还款方式为等额本息。合同履行期间，唐峰未能按照约定及时归还贷款本金及利息，经中国银行砀山支行多次催要，截至2020年9月1日唐峰尚欠贷款本金174828.09元及逾期利息、罚息15451.81元，合计190279.90元未还。另查明，2020年9月4日，中国银行砀山支行因借款人违约采取诉讼方式实现债权支付律师费3000元。上述案件事实，有身份证、户口本、《商品房买卖合同》、《个人一手住房贷款合同》、收款收据、购销合同登记备案表、借款借据、还款明细表、委托代理合同、安徽增值税普通发票以及诉讼代理人的陈述等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，中国银行砀山支行与唐峰签订的《个人一手住房贷款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效。合同双方当事人均应按合同约定全面履行各自的义务。中国银行砀山支行依照合同约定向唐峰发放了贷款，唐峰应按照约定按期归还贷款本金及利息，其未按期归还借款本金及利息的行为，构成违约。中国银行砀山支行依据合同约定宣布涉案贷款立即到期，符合合同约定，视为涉案贷款已经到期，唐峰应当归还下欠贷款本金及利息，并承担违约责任。故，中国银行砀山支行要求唐峰归还涉案贷款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院依法应予支持。合同中约定，因借款人违约给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费用，故，中国银行砀山支行要求唐峰承担律师费3000元的诉讼请求，本院亦予以支持。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，唐峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃了当庭陈述、举证和质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、唐峰于本判决生效后十日内归还中国银行股份有限公司砀山支行贷款本金174828.09元及逾期利息、罚息15451.81元，合计190279.90元（利息、罚息已计算至2020年9月1日，之后的利息按照合同约定的逾期还款利率标准计算至还清款之日止）；二、唐峰于本判决生效后十日内给付中国银行股份有限公司砀山支行因本次实现债权支付的律师费3000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4012元，因简易程序审理减半收取计2006元，由唐峰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判员  常莉二〇二〇年九月四日书记员  信昌附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。