湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初10549号原告：长沙市岳麓区鸿洋建材经营部，住所地长沙市岳麓区坪塘街道狮峰山村沙基坡组**。经营者：张志洪。委托诉讼代理人：李金桥，湖南金州律师事务所律师。被告：罗乔桥，男，汉族，1989年6月24日出生，住贵州省玉屏侗族自治县。被告：罗绍永，男，侗族，1977年2月28日出生，住贵州省玉屏侗族自治县。委托诉讼代理人：罗桃荣，湖南勤人坡律师事务所律师。原告长沙市岳麓区鸿洋建材经营部（以下简称“鸿洋建材经营部”）诉被告罗乔桥、被告罗绍永建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鸿洋建材经营部委托诉讼代理人李金桥、被告罗绍永委托的诉讼代理人罗桃荣到庭参加诉讼。被告罗乔桥经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告鸿洋建材经营部向本院提出以下诉讼请求：1、判令解除原、被告签署的《建筑器材租赁合同》；2、被告支付欠付租金、洗油维修费、装车费、卸车费、未予归还的架管387.14米及133套扣件赔偿款共计90,768元；3、判令被告按照日息万分之一的标准支付逾期付款违约金34,310.3元（暂时自2016年10月10日至2020年7月16日止，后期违约金支付全部租金及赔偿款支付完毕之日止）；4、被告支付原告律师费20,000元；5、被告承担本案全部诉讼费用、财产保全费、财产保险费、鉴定费等费用。本案审理过程中，原告自愿撤回第四项诉讼请求。事实与理由：2014年6月28日，两被告为承建坪塘保障房1期项目工程与原告签订《建筑器材租赁合同》，根据合同约定，两被告租用原告钢架管、扣件等器材，两被告按时缴纳租金。如被告逾期60天不交付租金，原告有权解除合同，合同解除后至租赁物收回钱，原告有权按照租金标准收取该期间的经营损失。合同签订后，原告按照约定向被告提供了设备器材，但被告未按照合同约定履行租金支付义务，长期拖欠应付租金。原告为维护自身合法权益，特向法院起诉。被告罗绍永辩称，罗绍永不是合同的主体，他只是被告罗乔桥的代理人，所有合同的权利义务应由罗乔桥承担。虽然落款处有罗绍永的签名，但是罗绍永是以代理人的身份签字，合同中也明确了罗绍永是罗乔桥的代理人，落款处三个罗绍永的签字，其中一个是罗乔桥所签。事后，因罗绍永要代表罗乔桥领取建筑材料，对方要求罗绍永确认身份在合同中签字，罗绍永应该在代理人签字，罗绍永因签错位置后在代理人位置又签了一个名字，所以落款处会出现三个名字，其真实身份就是罗乔桥的代理人。被告罗乔桥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，庭前未提交书面答辩材料。经审理查明：2014年6月28日，原告鸿洋建材经营部（甲方）与被告罗乔桥（乙方）签订了份《建筑器材租赁合同》，合同约定：一、乙方为承建“坪塘保障房1期项目”，需租用原告建筑器材。二、乙方授权罗绍永为委托诉讼代理人，委托代理权限为：代乙方签订、变更租赁协议；代为乙方履行租赁合同；代为提货等。三、租期起止时间自发货之日起至送回之日止，算头不算尾，送货当天不计，租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金，以发货单和收货单为结算凭据乙方应于每月的十五号提请甲方结算租金，被告未按时结算，甲方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度乙方应付租金。四、租金结付期限和方式，租期没满60天结付一次租金。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳租金的，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止；如乙方逾期60天不交付租金，原告有权单解除合同，合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。五、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。合同还就其他费用、实现债权的费用等其他事项进行了约定。合同签订后，原告在坪塘保障房1期项目向被告罗乔桥提供了钢架管等建筑器材。2016年10月9日，原告与被告罗乔桥就建筑器材和租金及其他费用进行了结算，确定：2014年7月7日至2016年10月9日，被告罗乔桥尚欠原告租金及其他费用共计290,768.1元，该份结算表有被告罗乔桥的签字。结算后，被告罗乔桥直至2018年端午节（2018年6月7日），共计向原告支付200,000元，故尚有90,768元未支付。上述事实，有原告的当庭陈述，原告提交并经庭审质证的《建筑器材租赁合同》、《长沙市岳麓区鸿洋建材经营部计算清单》予以证实，本院予以认定。本院认为：涉案的《建筑设备器材租赁合同》系双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，双方当事人应当严格按照合同履行。原告履行了合同义务，但被告并未按照合同约定履行支付租金等义务。关于被告罗绍永是否应当承担给付责任。《建筑器材租赁合同》虽有被告罗绍永的签字，但该合同中已经明确了被告罗绍永仅为乙方（被告罗乔桥）的代理人，故原告诉请被告承担给付责任，本院不予支持。关于解除租赁合同关系。原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》，被告应于每月十五号支付租金，被告未按时支付的租金的，按应付租金的每日3‰加收违约金至租金付清之日止，逾期60天不交付租金的，原告有权解除合同，收回租赁物。因被告罗乔桥自结算后从未支付租金，剩余欠付金额的时间已超过60天，故本院对原告解除租赁合同的诉讼请求予以支持，解除期限可认定为本案立案之日即2020年8月11日。关于原告诉请的金额及违约金。根据庭审查明，被告尚欠原告90,768元。根据合同约定，租赁期限起止时间自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金，每月月末支付租金，未按时支付租金的，每天按照应交纳租金的3‰加收违约金。因被告自2018年6月7日再未支付剩余金额，故违约金酌定2018年6月8日起起算（以欠付金额90,768元为基数，自2018年6月8日起计算至实际支付之日止），原告主张按日万分之一计算违约金，符合法律规定，本院予以支持。被告罗乔桥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证、辩论、最后陈述等权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告长沙市岳麓区鸿洋建材经营部与被告罗乔桥签订的《建筑器材租赁合同》于2018年8月11日解除；被告罗乔桥于本判决生效之日起十日内向原告长沙市岳麓区鸿洋建材经营部支付90,768元及违约金（违约金以欠付金额90,768元为基数，自2018年6月8日起按日万分之一的标准计算至实际清偿之日止）；驳回原告长沙市岳麓区鸿洋建材经营部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定。加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3,080元，因适用简易程序减半收取1,540元，由原告长沙市岳麓区鸿洋建材经营部负担212元，由被告罗乔桥负担1,328元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  杨正权二〇二〇年九月二十九日法官助理刘晓倩书记员王金璐附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。