河北省唐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0627民初1488号 原告：唐县农村信用合作联社。住所地：唐县县城光明路。 法定代表人：刘国鹰，该联社理事长。 委托诉讼代理人：王超，男，该单位职工。 被告：陈金强，男，1976年5月20日出生，汉族，住址：河北省保定市唐县。 被告：张晓云，女，1977年4月29日出生，汉族，住址：河北省保定市唐县。 被告：聂瑞国，男，1951年5月6日出生，汉族，住址：河北省定州市。 委托诉讼代理人：吕剑敏，河北顺治律师事务所律师。 被告：孙兰卿，女，1957年8月2日出生，汉族，住址：河北省定州市。 原告唐县农村信用合作联社与被告陈金强、张晓云、聂瑞国、孙兰卿金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐县农村信用合作联社的委托诉讼代理人王超、被告陈金强、被告张晓云、被告聂瑞国的委托诉讼代理人吕剑敏到庭参加诉讼，被告孙兰卿经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。 唐县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告陈金强、张晓云连带偿还原告贷款本金3500000元及利息258714.05元（截止至2020年6月10日）金额合计3758714.05元，以及本案贷款付清之日的利息；2、如被告陈金强、张晓云不能偿还债务时，请求判令原告对本案中抵押的位于定州市南城区的房产（定州市房权证南城区字自第××号）享有优先受偿权；3、请求判令被告将案件款直接汇入原告的银行账户（户名：唐县农村信用合作联社，开户行：唐县农村信用合作联社营业部，账号：22×××01）；4、诉讼费由被告方负担。事实与理由：2017年6月14日被告陈金强与原告唐县农村信用合作联社签订《个人循环额度借款合同》（合同编号：保定唐县联社农信循借字2017第22692017973368号），合同借款额度350万元，借款额度有效期间自2017年6月14日至2019年6月11日，借款用于购买钢材，合同约定：在合同约定有效期间内陈金强对借款额度可循环使用。同时被告聂瑞国、孙兰卿与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：保定唐县联社农信高抵字［2017］2692017202258号），约定自愿为原告与被告陈金强所形成的一系列债权提供抵押担保，抵押物为自有的位于定州市南城区角的房产（定州市房权证南城区字第××号），并依法办理了不动产登记证明（冀20**定州市不动产证明第××号）。同时，陈金强的家属张晓云就此笔借款与原告签订《借款人夫妻共同债务确认书》承诺承担共同还款义务。陈金强于2018年6月11日借款350万元，到期日2019年6月10日，合同约定利率为7.4675‰。借款到期后被告无力偿还借款本金，经申请于2019年6月10日与原告签订《借款展期协议》，对原借款进行展期，并依法办理了不动产登记证明（冀20**定州市不动产证明第××号）。展期到期日2020年6月9日，展期后利率为月息7.91667‰。借款后被告于2018年6月21日至2019年12月17日共归还利息28次、金额396447.41元，此后经信用社信贷人员多次催收，被告均拒绝履行还款及担保义务。其行为已经严重侵犯了原告的合法权益，为实现原告债权，特依法向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告诉请。 被告陈金强、张晓云辩称，对于原告起诉的事实及欠款金额没有异议，现在我无力偿还，请求以抵押物偿还债务。 被告聂瑞国辩称，答辩人不认识也没有见过本案被告（借款人）陈金强，对原告与被告陈金强签订的《个人循环额度借款合同》（合同编号：保定唐县联社农信循借字2017第22692017973368号）及内容也不知情。答辩人一直认为是为其女儿聂京玉在原告唐县农村信用合作联社借款进行的房屋抵押担保，并且答辩人都是在其女儿聂京玉交给的《抵押合同》中需答辩人签名的地方签的姓名。直到答辩人收到唐县人民法院寄来的原告起诉状时，才知道答辩人用房屋担保的借款是被告陈金强不是聂京玉。如果答辩人知道是给外人（陈金强）用房屋抵押担保借款是绝对不会同意的。故请求法院判决原告与答辩人聂瑞国签订的《最高额抵押合同》（合同编号：保定唐县联社农信高抵字﹤2017﹥22692017202258）无效。 被告孙兰卿未答辩。 原告围绕自己的诉讼请求提交了借款借据一份，用以证明被告陈金强强向原告借款350万元；个人循环额度借款合同一份，拟证明被告陈金强与原告之间签订借款合同的事实；最高额抵押合同一份，拟证明被告聂瑞国及被告孙兰卿为被告陈金强的贷款提供担保；展期协议一份，拟证明借款到期后，被告未能如期还款，进行了展期；夫妻共同债务确认书一份，拟证明借款系被告陈金强及被告张晓云的共同债务；房地产抵押物清单一份，拟证明抵押物情况；扣划协议书一份，拟证明原告有权在被告账户内扣划存款用以归还借款；被告身份证明及结婚证一份，拟证明被告的身份及关系；房产证复印件一份、不动产登记证明两份，拟证明该笔贷款进行了抵押担保登记，第一份不动产登记证明原件已经收回；个人贷款业务清单一份，拟证明利息归还情况；供面谈、面签记录一页，照片四张，拟证明被告聂瑞国对于抵押担保的事实是清楚的。 被告陈金强、张晓云未提供证据。 被告孙兰卿未到庭参加诉讼，也未提交证据，视为其对自己民事诉讼权利的放弃。 被告陈金强、张晓云对原告提交的上述证据均无异议。 被告聂瑞国对涉及到被告聂瑞国的证据的真实性没有异议，认可凡是涉及到聂瑞国的签字，都是他亲笔签字的，没有异议，是他闺女聂京玉让他签字的，他认为是给他闺女担保的，而不是给到庭的被告陈金强、张晓云担保的。对于其他证据不发表质证意见。 对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2017年6月14日被告陈金强与原告唐县农村信用合作联社签订合同编号为保定唐县联社农信循借字2017第22692017973368号《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度350万元，借款额度有效期间自2017年6月14日至2019年6月11日，借款用于购买钢材，在合同期限内，贷款利率为月息7.4675‰。在合同约定有效期间内陈金强对借款额度可循环使用。同时被告聂瑞国、孙兰卿与原告签订了合同编号为保定唐县联社农信高抵字［2017］2692017202258号《最高额抵押合同》，约定自愿为原告与被告陈金强所形成的一系列债权承担连带保证责任，担保责任最高限额为350万元整，抵押期间自2017年6月14日起至主债务到期后两年，出借人同意债务展期的，抵押期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日止。抵押物为聂瑞国所有的位于定州市南城区角房产证号为定州市房权证南城区字第××号的2号楼04号房产，并依法办理了冀（2017）定州市不动产证明第0000021号不动产登记证明。同时，陈金强的配偶张晓云就此笔借款与原告签订《借款人夫妻共同债务确认书》承诺承担共同还款义务。陈金强于2018年6月11日借款350万元，到期日2019年6月10日，合同约定利率为7.4675‰。借款到期后被告无力偿还借款本金，经申请被告陈金强、聂瑞国、孙兰卿于2019年6月10日与原告签订《借款展期协议》，对原借款进行展期，展期到期日2020年6月9日，展期后利率为月息7.91667‰，并依法办理了冀（2019）定州市不动产证明第0004975号不动产登记证明。借款后被告于2018年6月21日至2019年12月17日共归还利息28次、金额396447.41元，此后被告拒绝履行还款及担保义务。 本院认为，合法的金融借款合同关系受法律保护。借款双方应当按照约定及法律规定履行各自的义务。我国担保法规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。具体到本案，被告陈金强与原告签订的金融借款合同和借款借据，被告张晓云与原告签订的借款人夫妻共同债务确认书，被告聂瑞国、孙兰卿与原告签订的抵押合同及被告陈金强、聂瑞国、孙兰卿与原告签订的借款展期协议，均系其真实意思表示，其内容不违反法律的禁止性规定，且被告聂瑞国、孙兰卿为该借款及该笔借款展期后提供的抵押均在定州市国土资源局办理了不动产登记证明，故该抵押借款关系合法有效。双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。现该笔借款已到期，被告拒绝履行还款及担保义务，已构成违约。故根据借款合同及抵押合同的约定，原告的诉求应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，判决如下： 一、被告陈金强、张晓云连带偿还原告唐县农村信用合作联社借款本金3500000元以及本案贷款付清之日的利息，于判决生效后10日内履行完毕{利息含已偿还的利息396447.41元，利息按合同约定计至本息清偿完毕之日止，直接汇入原告唐县农村信用合作联社的银行账户（户名：唐县农村信用合作联社，开户行：唐县农村信用合作联社营业部，账号：22×××01）}。 二、上述借款履行期届满，原告唐县农村信用合作联社未及时足额受清偿，可以与被告聂瑞国、孙兰卿协议以位于定州市南城区角房产证号为定州市房权证南城区字第××号的2号楼04号房产折价清偿债务，也可以依法申请拍卖、变卖抵押物。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告聂瑞国、孙兰卿所有，不足部分由被告陈金强、张晓云继续清偿。 案件受理费18435元，由被告陈金强、张晓云、聂瑞国、孙兰卿共同负担，于判决生效后七日内交纳并同时将交费凭证交至本院（收款单位：唐县人民法院，账号：50×××44开户行：中国农业银行股份有限公司唐县支行）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 员 安彦生 二〇二〇年九月二十四日 法官助理 纪芳芳 书 记 员 安大伟