福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初6455号 原告:陈素红，女，1967年7月31日出生，汉族，居民，龙岩翔博测绘有限公司财务，住龙岩市新罗区。 被告：陈立强，男，1975年9月21日出生，汉族，居民，新罗区百事得化工产品经营部经营者，住龙岩市新罗区。 原告陈素红与被告陈立强相邻关系纠纷一案，本院于2020年8月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈素红及被告陈立强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈素红向本院提出诉讼请求：请求依法判令陈立强限期将其位于龙岩市新罗区入户大门由向外开启恢复为向内开启。事实与理由:2013年5月21日，陈素红与福建多特实业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，购买了位于龙岩市新罗区,2014年初陈素红将该房产作为龙岩翔博测绘有限公司的住所地，用于开展测绘业务。陈素红入住之后陈立强于同年开始装修位于龙岩市新罗区，其在装修过程中将开发商规划设计好的原入户门进行违规安装，由原来的内开设计擅自改成了向外开。在陈立强违规改门时，物业公司已依法通知他停止改装并要求按设计图纸安装入户门，但陈立强仍旧无视整改通知直至装修完毕，并用于出租。由于陈素红与陈立强共用一条公共消防通道，而公用消防通道本身较为狭窄，陈立强将向内开启的入户门改为向外开启，且因陈立强房门为封闭式实体门，陈素红房产是用于开展测绘业务，工作人员经常需要搬运测绘仪器，陈立强在开启房门时无法判断门外的情况，容易与工人发生碰撞，存在极大的安全隐患。陈素红多次要求陈立强恢复原状，陈立强均未予理会。期间，经双方所在物业公司、西陂执法大队介入调解，双方勉强达成了整改意向，陈立强同意向外开启恢复为向内开启。而后陈素红一直催促陈立强整改，陈立强均以种种理由推脱，至今仍无任何整改迹象。为此诉至法院。 陈立强辩称：1、陈立强位于龙岩市新罗区入户门选型、安装及开启方式是按【建筑设计防火规范】7.4.12建筑中的疏散用门应符合下列规定：民用建筑和厂房疏散用门应向疏散方向开启。除甲、乙类生产房间外人数不超过60人的房间且每樘门的平均疏散人数不超过30人时其门的反向开启不限。2、陈素红提交商品房买卖合同第十八页是福建多特实业有限公司房屋买卖采用的是房屋分层平面图，由于福建多特实业有限公司无房屋设计资质，这图是房地产开发买卖用的示意图，故图中描述的门内开不具设计依据及法律效力，按产权证是没有规定，故陈立强按【建筑设计防火规范】安装是符合有关规定的。3、由于产权证体现本楼规划用途是写字楼，陈素红长期搬运测绘设备在楼中穿梭在人来人往的写字楼会影响他人人身安全，望法院判定立即改正。4、由于陈素红的门是普通玻璃门，无法达到【高层建筑设计防火规范】6.1.3高层居住建筑的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室的户门均应为乙级防火门。为了他人安全，望法院判定立即改正。综上所述，陈立强是按【建筑设计防火规范】要求进行安装，陈素红未按国家有关规定进行安装，请求法院驳回陈素红的诉求，责令陈素红入户门进行改造。 针对诉辩主张，陈素红向本院提交商品房买卖合同、现场照片、房产证、照片、平面图证据；陈立强向本院提交房产证等证据，双方当事人对上述证据的真实性均无异议，上述证据来源合法，内容真实，对证明力予以确认并在卷佐证。陈立强向本院提交检验报告、照片等证据，与本案不具有关联性，本院不予采信。 本院经审理认定事实如下：陈素红系龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道383号（龙岩国际商贸中心）A幢18层1826室（即龙岩市新罗区万阳城A3梯1826室，规划用途为写字楼）业主，陈立强系龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道383号（龙岩国际商贸中心）A幢18层1825室业主，双方系同层对门邻居，陈立强所有的1825室与陈素红所有的1826室共用一条公共通道，购买时,两户的入户门均为内开门。2014年8月，陈立强对1825室房屋进行装修，将原有朝室内开启的房屋入户门拆除后，安装了向外开启的入户门。陈素红认为1825室将入户门改为向外开启，存在安全隐患，遂诉至本院，请求判如所请。 本院认为：不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理好相邻关系，给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍。陈立强与陈素红分别系相邻不动产即龙岩市新罗区万阳城A3梯1826室、1825室房屋的权利人,应按照各自房屋原有设计及施工部门按法律规定的行业规范要求、设计及安全规范要求的现状合理使用各自房屋。陈立强与陈素红由于共用一条公共通道，而公共通道本身较为狭窄，陈立强将向内开启的入户门改为向外开启，且因房门均为封闭式实体门，在开启房门时无法判断门外的情况，容易与行人发生碰撞，存在一定的安全隐患。因此，陈立强1825室房屋的入户门向外开启确已影响陈素红安全正常的通行，对陈素红的合法权益造成侵害。现陈素红要求陈立强恢复入户门朝内开启的诉请，具有事实和法律依据，本院予以支持。陈立强安装的入户门虽符合防火规范，但其向外开启违反规划设计，且存在安全隐患，故对陈立强抗辩不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（二）项、第（五）项之规定，判决如下： 陈立强应于本判决生效之日起十五日内将其所有的位于龙岩市新罗区房屋的入户门由向外开启恢复为向内开启。 本案案件受理费100元，减半收取为50元，由陈立强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审判员 江    彬 二〇二〇年九月三日 书记员 谢珊珊（代） 附注：一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国物权法》 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 2、《中华人民共和国民法通则》 第一百三十四条承担民事责任的方式主要有： (一)停止侵害； (二)排除妨碍； (三)消除危险； (四)返还财产； (五)恢复原状； (六)修理、重作、更换； (七)赔偿损失； (八)支付违约金； (九)消除影响、恢复名誉； (十)赔礼道歉。 以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。