河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀01民终8946号 上诉人（原审原告、案外人）：章X英，女，1945年4月4日出生，汉族，住石家庄市高邑县。 委托诉讼代理人：杨彦昔，石家庄市高邑银河法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：郑X光，男，1952年3月4日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 被上诉人（原审被告、被执行人）：王永岐，男，1971年4月3日出生，汉族，住石家庄市高邑县。 上诉人章X英因与被上诉人郑X光、王永岐案外人执行异议之诉一案，不服石家庄市桥西区人民法院（2020）冀0104民初837号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月7日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人章X英委托诉讼代理人杨彦昔、被上诉人郑X光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 章X英上诉请求：撤销原判；判令停止对高邑县人民政府颁发的高政（农宅）04003号宅基地使用证上涉案房屋的执行；一审和二审诉讼费用，均由二被上诉人承担。上诉理由：一、涉案土地的性质是村农民集体所有，不是国有土地。有高政（农宅）04003号宅基地使用证和办理的审批手续作为强有力的证据。并且涉案土地的周围土地，也确实是村集体的土地，不是国有土地。二、王永岐名下仅有高国用（2011）第07001号土地使用权证的复印件，始终没有出现原件。复印件不能作为定案的法定依据，只有在庭审现场出示高国用（2011）第07001号土地使用权证的原件并经过质证后，上诉人无异议的前提下，才能作为定案的证据使用。更为重要的是，原审法院在2016年4月6日，查封房产证号：石高权证高邑字第××号下的顺城街路东涉案房产至今，该房产证书不论是原件还是复印件，从来没有出现过。原审法院在没有看到该证书的原件的真实面目的情况下，就先后于2016年10月19日作出（2016）冀0104民初1794号民事判决、2020年7月7日作出（2020）冀0104民初837号民事判决，显然不妥。三、上诉人和王景武共同出资建设了房屋，所以房屋是上诉人的个人财产。四、2016年4月6日对涉案房产进行查封，当时的登记机关是高邑县房地产管理处，该机关有自己的一套档案管理系统。而高邑县国土资源局全面负责高邑县土地管理和审批工作，有自己的档案管理系统，在高邑县。两家是相互独立的行政机关，信息不共享，不交流。2019年初，县机构改革以后，高邑县房地产管理处合并到高邑县自然资源和规划局，仍然单独设立一个档案室，就是高邑县不动产管理局档案室。二个档案室的登记，相互冲突，致使同一宗土地一边登记为村集体土地，使用权人是上诉人的丈夫；另一边登记为国有土地，使用权人是上诉人的儿子，即被上诉人王永岐。根据尊重历史、尊重老年人的合法权益的原则、公平公正的原则，被查封的房产确系上诉人的私人财产，不是被上诉人王永岐的财产，原审法院的查封侵犯了上诉人的财产权益。 郑X光辩称：涉案房产证号为石高房权证高邑字第××号，确系王永岐房产；房产登记机关的登记具有公示效力，房产权力应以登记为准；上诉人称房产证是假的，更是无稽之谈，如果是伪造的法院亦无法查封；上诉人的主张无事实和法律依据，完全是为了配合王永岐对抗法院执行。请求：驳回上诉人的上诉。 章X英向一审法院起诉请求：1．停止对高邑县人民政府为王景武颁发的高政（农宅）04003号宅基地使用证上的房屋（包含石家庄市桥西区人民法院（2018）冀0104执恢789号执行裁定中“石高权证高邑第20092141号下的房屋”）的执行；2．本案诉讼费用由二被告承担。 一审查明的事实：郑X光与王永岐买卖合同纠纷一案审理过程中，一审法院于2016年3月29日作出（2016）冀0104民初1794号民事裁定，查封王永岐名下价值14万元的财产，并于2016年4月6日在石家庄市高邑县（房产证号：石高权证高邑字第××号）。后一审法院于2016年10月19日作出（2016）冀0104民初1794号民事判决，判令：一、王永岐于本判决生效之日起十日内支付郑X光货款14万元及利息（利息自2016年3月29日其至付清之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计付）；二、驳回郑X光的其他诉讼请求。王永岐不服判决上诉至石家庄市中级人民法院，该院于2017年5月18日作出（2017）冀01民终3391号民事判决，驳回上诉，维持原判。上述判决于2017年7月20日发生法律效力，郑X光于2017年8月17日向一审法院申请执行。执行过程中，作出（2018）冀0104执恢789号执行裁定，继续查封被执行人王永岐名下上述房产，并于2019年4月3日在高邑县不动产登记中心办理继续查封手续。就王永岐名下该房产，经向高邑县不动产登记中心查询，该房产登记信息为：权利人为王永岐，共有方式为单独所有，不动产权证号为20092141，登记时间为2013年9月4日，建筑面积331.48平方米，规划用途集体宿舍。该房产抵押信息为：抵押权人中国邮政储蓄银行有限责任公司高邑县支行，抵押人为王永岐，债权数额为580000元。该房产查封信息为：权利人名称为王永岐，查封机关为石家庄市桥西区人民法院，查封文号为（2018）冀0104执恢789号。本案审理期间，原告提供王永岐名下土地使用权证的复印件，称系自高邑县自然资源和规划局调取，但仅有复印件。该使用权证载明：使用权证号为高国用（2011）第07001号，土地使用权人为王永岐，座落顺城街路东，地类（用途）为住宅，使用权类型为出让，使用权面积为167.2平方米，落款日期为2011年8月12日。原告主张上述王永岐名下房产为其与已故丈夫王京武2004年共同建造，为此提供（2003）石法行终字第00053号行政判决书、2003年7月11日补办宅基地使用证介绍信及王京武名下宅基地证。行政判决书审理的为王兆君不服高邑县人民政府关于王京武与王兆君土地纠纷所做处理决定，不涉及本案房产；宅基地证为根据上述行政判决书由高邑县土地局补办，该宅基地证显示，宅基地证号为高政（农宅）字第04003号，户主姓名为王京武，家庭成员有妻子章X英（本案原告）、长子王永军及其妻子、次子王永岐及其妻子等6人，落款时间为2004年3月，亦未涉及本案房产。王京武现已去世。原告未提供与王京武共同出资建造本案所涉房产的证据。 一审法院认为，据调取自高邑县不动产登记中心的房产登记信息，王永岐名下上述房产真实存在，房产权属证书登记时间为2013年9月4日，后王永岐曾用该房产办理抵押贷款并办理了抵押登记手续。审理郑X光与王永岐纠纷案件过程中，据该房产登记事实，于2016年4月6日对该房产依法进行了查封，当时的登记机关高邑县房地产管理处正常办理了查封手续，2019年4月3日裁定继续查封该房产，高邑县不动产登记中心依法办理了查封手续。上述房产登记信息、抵押信息及查封信息均由高邑县房地产管理（不动产登记）部门办理，信息真实有效。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……。上述查封行为符合法律规定，并无不当。章X英现主张王永岐名下该房产所占用宅基地使用权人是王京武，对该房产提出所有权异议，但其提供的宅基地证为2004年办理，不能否认2013年房产登记在王永岐名下事实，亦不能证实房产归章X英所有，至于该房产登记本身是否存在问题，则非本案审理范围，原告可向高邑县不动产登记部门反映。综上，原告提供证据不能证实其对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益，其要求停止对该房产的执行的理由不能成立，该请求应予驳回。 一审判决：驳回原告章X英的诉讼请求。案件受理费80元，由原告章X英负担。 二审中，当事人未提交新证据。对一审查明的事实，本院予以认定。 本院认为，涉案房产已经登记备案，高邑县房地产管理局颁发的石高权证高邑字第××号房屋所有权证能够予以证实，涉案房产信息系高邑县房地产管理局办理出具，应予采信，涉案房产登记在王永岐名下，一审根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，驳回章X英诉求，于法有据。章X英主张王永岐名下该房产所占用宅基地使用权人是王京武，但其提供的宅基地证为2004年办理，不能否认2013年房产登记在王永岐名下的事实，亦不能证实房产归章X英所有，上诉人称该房产登记本身于高邑县两个档案室间存在问题，则非本案审理范围。综上所述，上诉人章X英的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费80元，由上诉人章X英负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 褚玉华 审 判 员 杨根山 审 判 员 李 伟 二〇二〇年九月二十八日 法官助理 吕鹏飞 书 记 员 张童童