山东省宁津县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1422民初1623号原告：银世勇，男，1959年11月16日出生，汉族，住山东省宁津县。原告：银超（系银世勇长子），1986年1月24日出生，汉族，住山东省宁津县。原告：银达（系银世勇次子），1990年3月15日出生，汉族，住山东省宁津县。共同诉讼代理人：银世勇，男，1959年11月16日出生，汉族，住山东省宁津县。被告：银世德，男，1953年7月19日出生，汉族，住山东省宁津县。被告：刘永香（系银世德之妻），1952年6月15日出生，汉族，住山东省宁津县。原告银世勇、银超、银达与被告银世德、刘永香农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告银世勇、被告银世德、刘永香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。银世勇、银超、银达向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付我们一家四口人4.8亩责任田租赁费共22800元；2.本案诉讼费242元由被告承担。在庭审过程中，三原告变更第一项诉请为：判令被告支付我们一家四口人4.8亩责任田租赁费共27360元，同时增加诉讼请求：被告应支付违约解除租赁合同违约（赔偿）金27360元的10%，即2736元。事实与理由：2009年10月，原告银超和银世勇的爱人刘云霞在本村分得责任田2.4亩，由银世德和刘永香租赁经营。2010年2月，原告银世勇和原告银达在本村分得责任田2.4亩，由被告租赁经营。被告租赁银超和刘云霞的土地2.4亩，租期10年，应支付租赁费一年500元*2.4亩*10年=12000元，被告租赁银达和银世勇的土地租期9年，应支付租赁费为2.4亩*一年500元*9年=10800元，共计22800元。望法院维护我的合法权益。被告银世德、刘永香辩称：我不同意给原告承包费，因为我种的地都给了我母亲了，我是在2010年10月份分得土地2.4亩地，原告的户口没在我村，银达的户口也没在我村，只有银超和原告家属刘云霞的户口在我村。我找到支书，在2011年秋给原告银世勇和银达分得2.4亩地。原告一家都在深圳，我母亲就让我种了原告的4.8亩地，刚开始是我村的村民承包的1.2亩土地，一年300元，就种了一年，后来他不种了，我又开始种的。实际种到2019年7月份，我母亲说种了地给她买东西吃，我母亲是在2018年冬天去世。刚开始原告问我要承包费每亩1000元，所以我中间停了一季没种。原告夫妻在2005年向我借款3050元，原告三口人的合作医疗费每年都是我交的，每年费用不一样。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交证据四、被告银世德在朋友圈发的《微信截图》一张，被告对其真实性有异议。原告提交证据八、银家村民委员会出具的《证明》一份。被告质证称对该证据的真实性无异议，但对内容有异议，土地是从2010年开始承包的。原告提交证据十八、土流网的《截图》一张。被告质证称，对证据十八有异议，应该按照当地的承包费。被告提交证据一、《2019年居民医疗保险交费人员明细表》一份及《收据》一张，证明被告银世德给银世勇和他孙女交费。原告质证称，被告提交的证据一与本案不存在关联性，第二，我并没有委托被告替我交纳医疗保险，因为我多年在深圳，社保局有我的医疗保险，如果重复交医疗保险属于违法也是浪费。被告提交证据二《证明》一份，原告质证称，被告提交的证据二属于违法证据，而且该证据是复印件，不是原件，不存在真实性，真正的证据依照我诉状里的证据八为准，证据无效。被告提交证据三、四、五、六、七、八、九《证明》各一份，证明地多少钱承包的，证明什么时候不种原告的地，没有十年。原告质证称，对被告提交的证据三真实性有疑问，对本案不存在关联性，其次以杜集镇管理书记仝有名书记给我短信核实的时间为准。对证据四的内容表述语言语句逻辑迷糊模糊，他说去年麦收后，这几个字笼统，表达不清，不能当证据使用。对证据五是非法证据，证明人写的内容，语言语句模糊，逻辑不清，时间段不准，属于非法证据，与本案无关联。证据六的表述模糊、非法，不能当做证据使用，其次该证据不能把银庄村民委员会给我出具的证明内容抵消和废除，银庄村民委员会盖章的村支书银学峰签字的证明已经证实我们家的土地一直是由被告耕种。对证据七的证据语言文字逻辑错误，时间段没有，不能当证据使用。证据八的内容分两段“2012年租银世勇1.2亩地，给了舒华芬300元租赁费”这个事实是错误的，因为被告在8月5日庭审当中已经承认租赁费交给被告了，内容二中2012年租赁我家1.2亩土地，这个时间段是十分正确，2012年被告收受了银爱胜一家1.2亩300元的租赁费，2019年7月12日解除合同时的租赁费也应同步增长增加。对证据九的内容文字语言数字逻辑混乱、模糊，2011年种植，没有显示时间段是几年几个月，1000元的租赁费也没有指是三年或者一年或者一亩，该证据与本案无关，不能当证据使用。被告提交证据十、《记账本》一份，原告质证称，对其真实性有异议，与本案没有关联性，内容不属实。本院认为，原告证据四系文字整理、证据十八系打印件，被告对其真实性有异议，原告亦未提交其他证据予以佐证，故本院不予确认原告证据四、证据十八的真实性。被告对原告证据八的真实性无异议，本院予以确认。被告提交的证据一与本案不具有关联性，本院不予确认。关于被告证据三到九，本院认为均属证人证言，证人无法律规定的不能出庭的原因而未出庭作证，不符合证据的形式要件，缺乏证据的真实性、合法性，本院不予确认。被告证据十与本案缺乏关联性，不予确认。关于被告耕种原告土地的时间问题，原告提交证据八，拟证实被告于2009年10月开始耕种银超和银世勇的爱人刘云霞在本村分得的2.4亩责任田；被告于2010年2月开始耕种银世勇和银达在本村分得的2.4亩责任田。被告提交证据二,拟证明刘云霞和银超的承包地是在2000年10月份分得的；银世勇和银达的承包地是在2011年10月份分得的。本院认为，原告证据八和被告证据二虽都加盖有宁津县杜集镇银庄村村民委员会公章，但是原告证据八系原件，被告证据二系复印件，且被告在庭审中对原告证据八未提异议，故本院确认原告证据八的真实性，不予确认被告证据二的真实性。关于案涉土地的租赁费用问题，根据原告提交的证据以及原、被告的陈述，可以证实被告在2012年将原告的1.2亩土地转租给案外人种植了一季，被告收取承包费300元，由此可知每亩土地每年的租赁费为500元。原告主张每亩土地按照600元/年计算，但是并未提交充分证据证实，本院不予采纳，故本院确认案涉土地每亩每年的租赁费为500元。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年10月，原告银超和银世勇妻子刘云霞（2017年7月份因病去世）在本村分得承包地2.4亩，由被告银世德和刘永香租赁经营；2010年2月，原告银世勇和银达在本村分得承包地2.4亩，由被告银世德和刘永香租赁经营。2019年7月份，被告不再耕种上述土地，双方解除租赁关系。本院认为，本案为农村土地承包合同纠纷，双方当事人争执的焦点为：三原告诉求二被告支付责任田租赁费27360元及违约金2736元，是否应予支持。关于租赁费的问题，本院认为，原告主张每亩土地按照600元/年计算，但是并未提交充分证据证实，本院不予采纳，故本院确认案涉土地每亩每年的租赁费为500元。故被告于2009年10月份开始租赁银超和刘云霞的土地2.4亩，租期10年，应支付租赁费一年500元×2.4亩×10年=12000元；被告于2010年2月份开始租赁银达和银世勇的土地，租期9年，应支付租赁费为2.4亩×一年500元×9年=10080元，共计22080元。被告主张是其母亲让他种植的案涉土地，其种的地都给其母亲了，无证，本院不予采纳。关于违约金问题，原告因被告未及时支付租赁费以及未在合理期限内通知原告解除合同，故主张被告承担2736元的违约金。本院认为，本案为不定期租赁合同，当事人双方均有权随时解除合同，但是应在合理期限内向对方提出。本案的租赁标的为土地，故上述“合理期限”应充分考虑农作物种植的季节性特点。经查，2019年6月6日为“芒种”节气，当地收割小麦以及种植玉米一般在“芒种”前后，当地种植“秋玉米”最迟时间一般不得晚于七月中旬。本案中，原、被告确认的租赁合同解除时间为2019年7月12日，又考虑到本院支持了原告要求被告支付10年（被告种植银超和刘云霞的2.4亩土地时间已超过九年半，不足十年）租金的诉求，故对原告要求被告支付违约金的诉求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零九条、第二百二十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告银世德、刘永香于本判决生效之日起五日内支付给给原告银世勇、银超、银达土地租金22800元；二、驳回原告银世勇、银超、银达的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费552元，减半收取276元，由原告银世勇、银超、银达负担91元（已交纳），由被告银世德、刘永香负担185元，限自本判决生效之日起五日内交纳。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审判员  邢立真二〇二〇年九月十日书记员  路国美附注：当事人向法院提出执行的期限为两年。