河南省南阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1391民初2696号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行，住所地南阳市独山大道与高新路交叉口西南角，统一社会信用代码91411300670064708W。负责人:李广增，任行长。委托诉讼代理人：王玉国，河南天时达律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：王晓东，河南天时达律师事务所实习律师，代理权限为特别授权。被告：马景西，男，1964年6月24日出生，住河南省南阳市淅川县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行（以下简称邮储银行南阳市分行）与被告马景西金融借款合同纠纷一案,本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行南阳市分行委托诉讼代理人王玉国、王晓东，到庭参加诉讼。被告马景西经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行南阳市分行向本院提出诉讼请求,请求依法判令:1、被告马景西偿还原告欠款134966.41元（计算至2020年8月11日，其中本金118381.66元、利罚息16584.75元），并自2020年8月12日起按照合同约定的利率继续支付利罚息等至付清之日止；2、依法确认原告对被告马景西抵押的、位于河南省××××组的房产（房产证：淅××号）及坐落于淅川县××办事处××组的建设用地使用权（土地使用权证为淅国（1995）字第0738号）在上述债权及案件受理费、保全费、律师费范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费及律师费等合同约定费用由被告承担。事实与理由：2016年1月8日，被告马景西与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告可以向被告提供可以循环使用的借款额度为15万元，额度存续期间自2016年1月8日至2029年1月8日，约定年利率6.86%，逾期利率为年利率10.29%。同日，被告马景西与原告签订了《个人最高额担保合同》，马景西自愿以其所有、登记在马景西名下的位于河南省××××组的房产（房产证：淅××号）及坐落于淅川县××办事处××组的建设用地使用权（土地使用权证为淅国（1995）字第0738号）为马景西向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告取得他项权利证书（证号：房他证字第04158号），对该房产及建设用地使用权享有优先受偿权。2016年1月15日，被告马景西向原告出具了《个人贷款（手工）借据》，原告按约定向马景西支付了贷款15万元，履行了出借义务。该笔借款于2026年1月15日到期，在还款期间经原告多次催要，被告马景西仅支付部分本金及利息。现该笔借款逾期已经超过90天，根据双方签订的《个人额度借款合同》第十条、第十一条、第十二条及第十三条约定，被告马景西的行为已经构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告马景西立即清偿全部贷款本息。为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告马景西未到庭,未答辩,无举证。本院经审理认定事实如下：2017年9月7日，原告邮储银行南阳市分行（甲方）与被告马景西（乙方）签订了《个人额度借款合同》，合同编号为41023134216014678980。该合同约定,原告邮储银行南阳市分行为被告马景西提供授信额度15万元；额度存续期最长为156个月，自2016年1月8日至2029年1月8日。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%执行。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率约定贷款利率的1.5倍;借款人单笔借款未按合同用途使用的，罚息利率为约定贷款利率的2倍;借款人单笔借款未按合同用途使用且发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的2倍。就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利;借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。同日，原告邮储银行南阳市分行（甲方）为确保债权的实现，分别与被告马景西（乙方）签订了编号为41023134316014173806的《个人最高额担保合同》。合同约定，担保人担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币15万元；担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期，即2016年1月8日至2029年1月8日。担保范围包括:借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息)、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。当借款人未按主合同约定履行其债务时,无论担保权人对主合同项下的债权是否拥有其他物或人的担保（包括但不限于抵押、质押、保证等担保方式)，担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任。被告马景西以其所有的、登记在马景西名下的位于河南省××××组的房产（房产证：淅××号）及坐落于淅川县××办事处××组的建设用地使用权（土地使用权证为淅国用（1995）字第0738号）为马景西向原告的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告邮储银行南阳市分行取得他项权利证书（证号：房他证字第04158号）。2016年1月15日，被告马景西向原告邮储银行南阳市分行出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借款金额15万元，借款期限为120个月，自2016年1月15日至2026年1月15日，年利率为6.86%，逾期利率10.29%，借款用途为房屋装修，还款方式为阶段性等额本息。同日，原告邮储银行南阳市分行依据《小额贷款额度借款合同》向被告马景西发放了15万元的贷款。借款到期后，被告马景西未及时向原告邮储银行南阳市分行偿还下余借款本金及利息。截止2020年8月11日被告马景西仍下欠原告中国邮储银行南阳市分行借款本金118381.66元,利息及罚息16584.75元。以上事实，有原告邮储银行南阳市分行提交的《个人额度借款合同》、《个人最高额保证合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》等证据在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当全面履行自己的义务。本案中，原告邮储银行南阳市分行与被告马景西签订的《个人额度借款合同》以及与被告马景西签订的《个人最高额保证合同》系合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，各方均应按合同的约定全面履行合同权利义务。被告马景西作为债务人未按照合同约定的时间、数额及时履行还款付息义务，违反了合同约定，损害了原告邮储银行南阳市分行的合法权益，依法应承担违约责任。原告邮储银行南阳市分行要求被告马景西偿还借款本金118381.66元,利息及罚息16584.75元（截止到2020年8月11日），并自2020年8月12日起按照年逾期利率10.29%支付罚息至借款本息结清之日止的诉讼请求，符合双方签订的《个人额度借款合同》的相关约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告马景西作为抵押物担保人与担保权人邮储银行南阳市分行签订了保证合同，约定在主债务人马景西借款逾期未还款时，应当按照保证合同的约定抵押物担保实现债权，保证范围为全部主合同项下的主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，故被告马景西在借款逾期未还款时，原告对被告马景西名下的位于河南省××××组的房产（房产证：淅××号）及坐落于淅川县城办事处××组的建设使用地使用权（土地使用权证为淅国用（1995）字第0738号）在上述债权及案件受理费、保全费、律师费范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告马景西偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行借款本金118381.66元及利罚息16584.75元(截止至2020年8月11日),并自2020年8月12日起按照年逾期利率10.29%支付罚息至借款本息结清之日止。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南阳市分行对被告马景西抵押的、位于河南省淅川县城关镇郑湾村一组的房产（房产证：淅××号）及坐落于淅川县城办事处原郑湾村一组的建设使用地使用权（土地使用权证为淅国用（1995）字第0738号）在上述债权及案件受理费、保全费、律师费范围内享有优先受偿权。三、驳回原告中国邮政储蓄银行南阳市分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3000元，减半收取1500元，由被告马景西负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  李剑光二〇二〇年九月十七日书记员  宋 伟