重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0101民初8763号 原告：重庆农村商业银行股份有限公司万州分行，住所地重庆市万州区太白路**，统一社会信用代码915001016761326526。 负责人：姜孝明，该分行行长。 委托诉讼代理人：周宇林、刘方俊，该分行员工。 被告：重庆逸非农业开发有限公司，，住所地重庆市万州区沙龙路一段**2-2统一社会信用代码91500101051741423K。 法定代表人：谢小兰。 被告：谢小兰，女，1973年5月3日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：冯黎明，男，1973年8月19日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：谢曾春，女，1980年1月21日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：谢云波，男，1976年7月13日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：重庆市万州农业融资担保有限公司，住所地，住所地重庆市万州区天城东路**会信用代码915001015951534436。 法定代表人：邓勇，董事长。 委托诉讼代理人：吴飞，该公司员工。 原告重庆农村商业银行股份有限公司万州分行(以下简称农商行万州分行)与被告重庆逸非农业开发有限公司、谢小兰、冯黎明、谢曾春、谢云波、重庆市万州农业融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、被告重庆逸非农业开发有限公司的法定代表人、重庆市万州农业融资担保有限公司的委托诉讼代理人、被告谢云波到庭参加诉讼，其余被告经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本院经审理查明事实如下： 一、金融借款合同关系成立情况： 2019年1月14日，原告和被告重庆逸非农业开发有限公司签订《最高额合同》，合同约定该被告在2019年1月14日至2020年1月13日期间可向原告办理最高债权额为6660000元的具体业务(本金不超过4600000元)，包括主债权本金、利息（含罚息、复利）和实现债权和担保权发生的一切费用包括但不限于诉讼费等。2019年1月16日，原告与被告重庆逸非农业开发有限公司签订了前述合同项下的具体业务合同即《流动资金贷款合同》，共计两份合同，2902012019100007号合同约定该被告向原告借款600000元，2902012019100010号合同约定该被告向原告借款4000000元；期限均为12个月；借款用途均为归还其余贷款；借款利率均为浮动利率即基准利率上浮50%（利率调整方式为保持不变）；逾期利率按照约定利率上浮50%收取；复利为对不能按时支付的利息按罚息利率计收；还款方式为按期结息到期还本；提前收回贷款及实现债权费用的约定为借款人未按期还本付息等，贷款人有权停止发放贷款、提前收回本息、有权处分抵押财产并要求保证人承担连带保证责任，因借款人和保证人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权，违约方承担贷款人支付的诉讼费等实现债权的费用。 二、担保合同关系成立情况： 2019年1月16日，原告和被告重庆市万州农业融资担保有限公司签订《保证合同》，约定该被告为上述债务2902012019100010号合同提供连带责任担保，保证金为10%的担保债权额(原告对保证金享有优先受偿权)，该被告支付的款项不足以清偿担保债权的，原告可选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利、费用等。2019年1月14日，原告和被告谢小兰、冯黎明、谢曾春、谢云波签订《最高额保证合同》，约定四被告为上述2902012019100007号合同和2902012019100010号合同债务提供连带责任担保，担保期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年，担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费、保全费、执行费等贷款人为实现债权而支付的一切合理费用，合同项下有多个保证人的则共同承担连带责任。同日，原告和被告谢小兰、冯黎明、谢曾春、谢云波签订《最高额抵押合同》，约定谢小兰提供坐落于万州区××路一段××号××层××单元××房屋（301房地证2011字第××号）、谢曾春、谢云波提供坐落于万州区××路××号××号楼××层××房屋（渝（2016）万州区不动产权第××号）为上述2902012019100007号合同和2902012019100010号合同债务提供抵押担保，上述房产于2019年1月16日办理抵押登记。担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费、保全费、执行费等贷款人为实现债权而支付的一切合理费用。所担保贷款同时提供了抵押、保证担保的，债权人可选择行使抵押权或要求保证人承担保证责任。 三、金融借款合同履行情况： 2019年1月17日，原告向重庆逸非农业开发有限公司发放贷款600000元，2019年1月25日，原告向重庆逸非农业开发有限公司发放贷款4000000元，均执行年利率6.525%。2019年1月25日，重庆市万州农业融资担保有限公司在原告的高笋塘支行存入保证金400000元。重庆逸非农业开发有限公司未按期履行还款义务，原告将400000元保证金于2020年7月14日扣收用于归还了部分贷款本金。截至2020年7月26日，重庆逸非农业开发有限公司尚欠2902012019100007号合同本金568806.46元(利息结清至2020年1月21日，品出2020年1月20日后支付的利息1600元)、尚欠2902012019100010号合同本金3600000元（利息结清至2019年12月23日）。 四、实现债权的费用支出情况：案件受理费21261元。 五、诉讼请求：1.判决重庆逸非农业开发有限公司立即偿还原告借款本金3600000元及利息(以4000000元为基数，自2019年12月22日起至2020年1月13日按按年利率6.525%计算，自2020年1月14日起至2020年7月13日止按年利率9.7875%计算；以3600000元为基数，自2020年7月14日起至清偿日止按年利率9.7875%计算)、复利；2.判决重庆逸非农业开发有限公司立即偿还原告借款本金568806.46元及利息（以568806.46元为基数，自2020年1月21日起至清偿日止按年利率9.7875%计算，品除已支付的1600元），复利；3.判决重庆逸非农业开发有限公司承担诉讼费等原告实现债权产生的费用；4.判决原告对谢小兰、冯黎明、谢曾春、谢云波提供的房屋享有优先受偿权；5.判决被告谢小兰、冯黎明、谢曾春、谢云波对上述债务承担连带清偿责任；6.判决被告重庆市万州农业融资担保有限公司就第1项、第3项请求承担连带清偿责任。 本院认为，原告和被告签订的上述合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告在按约定发放贷款后，重庆逸非农业开发有限公司未按期履行还款义务，应当承担违约责任，故对原告请求其立即偿还尚欠贷款本息，并依约支付罚息的主张，本院予以支持。原告主张的复利，因利息已结清则对复利不予支持。谢小兰、冯黎明、谢曾春、谢云波为上述两笔贷款提供连带责任保证，且未超过保证期限，原告的抵押权依法成立。重庆市万州农业融资担保有限公司提供的连带责任保证亦未超过保证期限。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、重庆逸非农业开发有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司万州分行借款本金3600000元及罚息(以4000000元为基数，自2019年12月24日起至2020年1月13日按按年利率6.525%计算，自2020年1月14日起至2020年7月14日止按年利率9.7875%计算；以3600000元为基数，自2020年7月15日起至清偿日止按年利率9.7875%计算)。 二、重庆逸非农业开发有限公司在本判决生效后十五日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司万州分行借款本金568806.46元及罚息(以568806.46元为基数，自2020年1月22日起至清偿日止按年利率9.7875%计算，品除已支付的1600元)。 三、被告重庆市万州农业融资担保有限公司对被告重庆逸非农业开发有限公司所欠原告重庆农村商业银行股份有限公司万州分行的本判决第一项所确定的给付款额及案件受理费中的18853元承担连带清偿责任，履行保证责任后可向债务人追偿。 四、被告谢小兰、冯黎明、谢曾春、谢云波对被告重庆逸非农业开发有限公司所欠原告重庆农村商业银行股份有限公司万州分行的本判决第一项、第二项所确定的给付款额及案件受理费21261元承担连带清偿责任，履行保证责任后可向债务人追偿。 五、原告重庆农村商业银行股份有限公司万州分行对拍卖、变卖被告谢小兰提供的位于万州区××路一段××号××层××单元××房屋(301房地证2011字第××号)和被告谢云波、谢曾春提供的位于万州区××路××号××号楼××层××房屋（渝（2016）万州区不动产权第××号）所得价款在本判决第一项、第二项所确定的给付款额及案件受理费21261元优先受偿。 六、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司万州分行的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取21261元，由被告重庆逸非农业开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员 夏 斌 二〇二〇年九月十八日 书记员 骆大琼