湖北省潜江市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂9005民初1846号原告：李海宇，男，1970年2月15日出生，汉族，工程项目经理，户籍地：潜江市，现住潜江市。委托诉讼代理人：王为华，湖北楚天律师事务所律师。被告：张小明，男，1960年8月5日出生，汉族，住潜江市。被告：姚晓娟，女，1963年11月8日出生，汉族，住潜江市。原告李海宇与被告张小明、姚晓娟民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李海宇及其委托诉讼代理人王为华均到庭参加诉讼，被告张小明、姚晓娟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李海宇向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同向原告李海宇返还借款300000元；2、判令二被告共同向原告李海宇支付自2018年9月3日起至实际履行完毕之日止利息[以300000元为基数，按月利率20‰(即年利率24%)计算]；3、请求确认二被告不能在生效判决确定的期限还款时，原告李海宇可对坐落在潜江市园林办事处潜阳中路34号3栋1单元502室的房屋申请拍卖以偿还借款本息；4、诉讼费由二被告承担。诉讼过程中，经本院释明，原告李海宇变更第二、三项诉讼请求为：2、判令二被告共同向原告李海宇支付自2019年4月4日起至实际履行完毕之日止利息[以300000元为基数，按月利率20‰(即年利率24%)计算]；3、请求确认原告李海宇对坐落在潜江市园林办事处潜阳中路34号3栋1单元502室的房屋享有优先受偿权。事实和理由：二被告系夫妻关系。被告张小明系潜江市金鑫物资有限公司法定代表人。2018年9月3日，被告张小明通过湖北乾友财富投资管理有限公司居间介绍，向原告李海宇借款300000元用于其经营的物资公司在江汉油田设备采购。原告李海宇与被告张小明签订了借款合同，约定的借款本金是300000元；借款期限为六个月，即2018年9月3日至2019年3月3日；利息按月利率20‰计算，支付方式为每月支付利息6000元。该借款合同上还约定，被告张小明以其与被告姚晓娟共同所有的位于潜江市园林办事处××单元××室的房屋[不动产权证号为鄂(2018)潜江市不动产权第0000791号]作抵柙，若到期不能清偿借款和利息的，原告李海宇有权依法处理抵押物。被告姚晓娟亦书面确认同意抵押。上述借款合同签订当天，二被告还与原告李海宇签订了一份房屋买卖合同，该合同约定如被告张小明在借款合同到期后，未归还全部本金及利息，原告李海宇有权要求被告张小明将该房产以最低价出卖给原告李海宇（根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条之规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。按照民间借贷关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务）。2018年9月3日，原告李海宇、被告张小明还与湖北乾友财富投资管理有限公司针对案涉借款签订了一份投资咨询居间服务合同，三方均在合同上签名或盖章。案涉借款合同签订后，为保证资金安全，原告李海宇通过居间人湖北乾友财富投资管理有限公司的法定代表人姜艳于合同签订当天将300000元汇至被告张小明的账户。被告按每月6000元支付利息至2019年4月3日，合计付息42000元。之后不再支付利息，原告李海宇多次催讨借款本息未果，特向法院提起诉讼。被告张小明向本院提交书面答辩状称，1、2018年8月，经他人介绍，被告张小明与湖北乾友财富投资管理有限公司结识。由于需要资金周转，被告张小明向居间人湖北乾友财富投资管理有限公司提出借款300000元，利息为20‰，之后在该公司介绍下被告张小明与原告李海宇（投资人）签订了借款合同，并将被告张小明、姚晓娟的不动产权证书（原件）及居民身份证复印件、被告张小明个人征信打印件以及与江汉油田签订的汽车买卖合同复印件交给了湖北乾友财富投资管理有限公司。2018年9月3日，由姜艳将约定的借款300000元汇入被告张小明设立在中国工商银行账号为62×××08的账户上。此后，被告张小明按照约定每月3日将利息及居间人手续费共计9000元汇入原告李海宇指定的董正风设立在中国银行广华支行的账户上（从2018年10月至2019年4月共汇款63000元至董正风的该银行账户中）；2、2019年4月以后，因潜江市金鑫物资有限公司法定代表人张小明（即被告张小明）与湖北路森汽车销售有限责任公司汽车买卖合同纠纷一案，相关法院冻结了潜江市金鑫物资有限公司的银行账户、被告张小明的银行账户，并查封了被告张小明、姚晓娟共同所有的房产（因该案至今尚未结案，位于机电公司的房屋、潜江市金鑫物资有限公司的银行账户及被告张小明的银行账户目前仍处于查封、冻结中），导致潜江市金鑫物资有限公司不能正常从事业务活动，故不能及时偿还原告李海宇的借款；3、被告张小明与原告李海宇也就是湖北乾友财富投资管理有限公司指定的投资人李海宇从未见过面，也从未电话联系，故原告李海宇起诉状中所述其多次向被告张小明催要本金及利息不属实。被告张小明认为案涉300000元借款虽然是由原告李海宇作为出资人与被告张小明签订的合同，但实际上是吸收公众存款后再由原告李海宇借给被告张小明的；4、被告张小明与被告姚晓娟已于2019年3月离婚，离婚后与母亲共同居住在潜江市机电公司。被告姚晓娟辩称，1、被告姚晓娟对原告李海宇起诉的借款事实不清楚，没有在借款合同上签名，事后亦未追认，且被告张小明所借款项没有用于家庭日常生活，故被告姚晓娟不应承担还款责任；2、被告姚晓娟与被告张小明已于2019年3月14日在婚姻登记机关登记离婚。综上，请求法院驳回原告李海宇对被告姚晓娟的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2018年9月3日，被告张小明、原告李海宇与湖北乾友财富投资管理有限公司签订了一份投资咨询居间服务合同。该合同约定，被告张小明因正当合法经营的临时性资金短缺，需要通过民间借贷融入资金，原告李海宇有合法来源的自有资金，需进行项目投资，被告张小明、原告李海宇委托湖北乾友财富投资管理有限公司提供相关业务的咨询服务，湖北乾友财富投资管理有限公司同意接受双方委托。原告李海宇拟借出资金与被告张小明拟借入资金数额一致（即300000元）。该合同还约定，湖北乾友财富投资管理有限公司按第一条委托事项为被告张小明提供服务，从借款合同生效日起至借款合同终止日止，被告张小明应每月按借款金额1%向湖北乾友财富投资管理有限公司支付相关费用；服务费付款方式为按月支付：按服务协议约定时间每月3号支付3000元。同一天，原告李海宇与被告张小明签订了借款合同。该合同约定，被告张小明因项目资金需求，向原告李海宇借款。借款用途为用于江汉油田设备采购；借款金额为300000元；借款期限为6个月，自2018年9月3日至2019年3月3日止；借款月利率为2%（即月利率20‰），每月支付利息6000元，到期还本（还本付息指定账户户名：董正风，开户行：中国银行广华支行，账号：62×××43）；被告张小明指定原告李海宇将借款汇入被告张小明设立在中国工商银行园林路支行账号为62×××08的账户上。另外，该合同还约定了担保、抵押条款，即被告张小明将其与被告姚晓娟共同共有的坐落在潜江市园林办事处潜阳中路34号3栋1单元502室的房屋[不动产权证号为鄂(2018)潜江市不动产权第0000791号]作抵押，若到期不能清偿借款本息的，原告李海宇有权处理抵押物（签订该合同时被告姚晓娟未到场，被告张小明提供的被告姚晓娟的身份证复印件上载有“同意房产抵押，姚晓娟，2018.9.2”）。针对上述房产抵押，原、被告未办理抵押登记。2018年9月3日，原告李海宇作为乙方（即买方）、被告张小明作为甲方（即卖方）、湖北乾友财富投资管理有限公司作为丙方（即中介方）还签订了一份房屋买卖合同(原告李海宇当庭表明因被告张小明提供抵押的上述房屋不能办理抵押登记，为保证债权实现，双方签订了该房屋买卖合同)。该合同约定，如被告张小明未按约在2019年3月3日之前将借款本息全额归还原告李海宇，则被告张小明必须将坐落在潜江市园林办事处潜阳中路34号3栋1单元502室的房屋[不动产权证号为鄂(2018)潜江市不动产权第0000791号]以当时市场最低成交价出卖给原告李海宇，原告李海宇有权要求被告张小明协助进行房屋过户。上述三份合同签订的当天，原告李海宇通过湖北乾友财富投资管理有限公司法定代表人姜艳的银行账户将300000元借款转入合同约定的被告张小明的银行账户中，被告张小明出具收款确认单，该确认单载明“本人张小明于2018年9月3日收到按乾财借字（2018年）第1845号借款合同约定的借款金额（RMB）叁拾万元整、小写300000元。特此确认。”在合同履行过程中，被告张小明按照约定的每月6000元向原告李海宇支付了2018年9月3日至2019年4月3日的利息，后未再向原告李海宇偿还借款本息。另查明，被告张小明系潜江市金鑫物资有限公司法定代表人，该公司股东有邹卫兵（占股40.95%）、田益忠（占股32.38%）、被告张小明（占股26.66%），经营范围为机电设备、汽车及配件、建材（不含危险化学品和木材）、农业机械、日用品百货、五金产品、家用电器、灯具批发、零售；汽车租赁；汽车信息咨询服务；建筑物照明设备安装服务、家用电器维修等。被告张小明与被告姚晓娟于1997年1月20日登记结婚，2019年3月14日登记离婚。上述事实，有原告李海宇提交的原告李海宇与二被告的居民身份证件复印件各1份、二被告的常住人口登记卡复印件各1份、二被告的结婚证复印件1份、投资咨询居间服务合同复印件1份、借款合同复印件1份、房屋买卖合同复印件1份、中国工商银行电子银行回单复印件1份、收款确认单复印件1份、不动产权证书复印件1份等具有真实性、合法性和关联性的有效证据以及当事人的陈述在卷予以佐证。本院认为，原告李海宇与被告张小明基于民间借贷形成的债权债务关系明确且合法有效，应依法予以保护；被告张小明向原告李海宇借款后，除支付了2018年9月3日至2019年4月3日的利息外，未再偿还本息，构成违约，应承担相应的民事责任。对于原告李海宇要求被告张小明返还借款本金300000元并按年利率24%支付从2019年4月4日起的利息的诉讼请求，符合双方的约定和相关法律规定，本院予以支持。案涉借款虽然发生于被告张小明与被告姚晓娟婚姻关系存续期间，但该债务系被告张小明以个人名义所借，原告李海宇未向本院提交被告姚晓娟有共同借款或事后追认的意思表示、或者被告张小明借款系为家庭日常生活需要所负的债务、或者借款用于被告张小明与被告姚晓娟夫妻共同生活、共同生产经营的相关证据，不足以认定为夫妻共同债务，故对于原告李海宇主张被告姚晓娟承担共同还款责任的诉讼请求，本院不予支持。虽然原告李海宇与被告张小明签订的借款合同中约定被告张小明将其与被告姚晓娟共同共有的坐落在潜江市园林办事处潜阳中路34号3栋1单元502室的房屋作抵押，若到期不能清偿借款本息的，原告李海宇有权处理抵押物，但因被告姚晓娟本人未在合同上签名亦未授权被告张小明在合同上签名，无法确认被告姚晓娟是否知情并同意在上述房屋上设定抵押，且合同签订后未办理抵押登记，原告李海宇亦明知该房屋无法办理抵押登记，故对于原告李海宇主张确认其对坐落在潜江市园林办事处潜阳中路34号3栋1单元502室的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。对于被告张小明辩称“案涉借款实际上是吸收公众存款后再由原告李海宇借给被告张小明的”辩解理由，因被告张小明未提交相关证据予以佐证，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告张小明返还原告李海宇借款本金300000元，并支付利息（自2019年4月4日起至本院指定的履行期内的实际给付之日止，以借款本金300000元为基数，按年利率24%计算）；二、驳回原告李海宇其他诉讼请求。上列具有金钱给付内容的事项，应于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7320元，减半收取3660元，由被告张小明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。审判员  杨红二〇二〇年九月二十二日法官助理余湛书记员刘丽