安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0111民初11425号 原告：安徽吾克拉食品有限公司，住所地所安徽省合肥市蜀山区清溪路翠竹园区0205，统一社会信用代码91340100MA2MQ4LA9H。 法定代表人：李名慧，董事长。 委托诉讼代理人：郝健楠，安徽睿正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢亮，安徽睿正律师事务所实习律师。 被告：安琪，女，1987年7月27日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。 被告：合肥庐阳区辣蛙毅小吃店，住所地安徽省合肥市庐阳区淮河路步行街118号海亚大世界3层H区37号，统一社会信用代码92340100MA2PD5497K。 经营者：李毅，男，1988年11月24日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。 被告：合肥市包河区味道好小吃店，住所地安徽省合肥市包河区马鞍山路130号万达广场3幢商103/104室，统一社会信用代码92340100MA2PE9W08A。 经营者：吴燕燕，女，1985年9月1日出生，汉族，住安徽省芜湖市弋江区。 委托诉讼代理人：吴显斌（经营者吴燕燕父亲），1962年10月25日出生，汉族，安徽省芜湖市弋江区。 被告：合肥万达广场商业管理有限公司，住所地安徽省合肥市包河区马鞍山路130号，统一社会信用代码91340100697358327G。 法定代表人：王志彬，总经理。 委托诉讼代理人：陈天明，安徽华人律师事务所律师。 被告：深圳市万象美物业管理有限公司合肥分公司，住所地安徽省合肥市包河区马鞍山路130号，统一社会信用代码9134010069410791X0。 负责人：郑涛，总经理。 委托诉讼代理人：黄鹏，安徽华人律师事务所律师。 原告安徽吾克拉食品有限公司（以下简称吾克拉公司）诉被告安琪、合肥庐阳区辣蛙毅小吃店（以下简称辣蛙毅小吃店）、合肥市包河区味道好小吃店（以下简称味道好小吃店）、合肥万达广场商业管理有限公司（以下简称万达商管公司）、深圳市万象美物业管理有限公司合肥分公司（以下简称深圳万象美公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行由审判员刘元独任进了审理。原告吾克拉公司的委托诉讼代理人郝健楠、卢亮，被告味道好小吃店委托诉讼代理人吴显斌，被告万达商管公司的委托诉讼代理人陈天明、被告深圳万象美公司的委托诉讼代理人黄鹏到庭参加诉讼。被告安琪、辣蛙毅小吃店经本院公告送达开庭传票未到参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告吾克拉公司向本院提出诉讼请求：1、判令各被告连带赔偿各项损失共计363389元（其中直接财产损失145272元、房租损失61145元、员工工资损失48468元、正常经营利润损失108504元）；2、木案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告系五克拉烘焙店铺经营者，该店铺位于万达广场C区5幢商业101室，安琪、李毅系万达中心名宅3号楼103辣蛙毅店铺经营者。2018年10月26日17时35分，位于芜湖路与马鞍山路交口万达中心名宅3号楼发生火灾，火灾造成原告经营的五克拉烘焙店铺内装修和物品受高温、烟熏及水渍损失。2018年11月26日，合肥市包河区公安消防大队作出火灾事故认定书认定：起火时间为2018年10月26日17时35分许，起火部位位于万达中心名宅3号楼103辣蛙毅店铺厨房，起火点位于辣蛙毅店铺厨房操作台电烤架北侧，起火原因为辣蛙毅铺经营户在电烧烤时高温引燃作料残渣起火，飞火引燃油烟管道油渍蔓延成灾。上述事实有火灾事故认定书及火灾现场勘验笔录等材料为证。事故发生后，力了不影响正常经营，原告在最短时间内重新装修、维修设备，并于2018年12月7日装修完毕，用时42天，2018年12月8日正常营业。此后原告找被告协商赔偿事宜未果。原告为维护自身合法权益，请求法院判如所请。 被告安琪、辣蛙毅小吃店未作答辩及提交证据。 被告味道好小吃店辩称：我们在这一次火灾中也是受害者，并不是火灾造成方，不应当承担过错。 被告万达商管公司辩称：原告要求我公司承担连带责任，没有法律依据，原告各项诉请均没有证据证明，本案的诉讼费应当由原告自行承担。 被告深圳万象美公司辩称：本案的侵权方是被告1、2，应由其承担侵权责任，我公司已尽物业管理责任，对本案损害的发生和扩大均没有过错。 经审理查明：2018年10月26日17时35分，位于合肥市包河区交口万达中心名宅3号楼发生火灾，火灾烧毁3号楼底商辣蛙毅、久享吃黄金鸡柳店铺装修和物品；火灾烧损万达金街名发世家、卷毛桃店铺装修及设施物品（含公共区域）；火灾烧损3号楼多套住宅阳台厨房装修和物品（含公共区域）；火灾造成可诺丹婷、墨忆刺青、五克拉、那木、安少爷米线等店铺内装修和物品受高温、烟熏及水渍损失。 2018年11月27日，合肥市包河区公安消防大队作出合包公消火认字〔2018〕第0020号火灾事故认定书，认定：起火时间为2018年10月26日17时35分许；起火部位位于合肥市包河区万达中心名宅3号楼103辣蛙毅店铺厨房；起火点位于辣蛙毅店铺厨房操作台电烤架北侧；起火原因为辣蛙毅店铺经营户在电烧烤时高温引燃作料残渣起火，飞火引燃油烟管道油渍蔓延成灾。 火灾发生后，合肥市包河区公安消防大队委托安徽百友房地产土地资产价格评估有限公司对合肥市包河万达中心名宅3栋商铺及住宅在此次火灾中造成的直接财产损失进行评估。2018年11月26日，该公司出具皖百友价评（2018）1105号价格评估结论书，结论为合肥吾克拉食品销售有限公司估损金额为145272元。 另查明，2015年6月29日，承租方吾克拉公司法定代表人李名慧与出租方王东华签订《出租合同》一份，约定由王燕承租位于合肥市包河区房屋用于经营餐饮，建筑面积122.95平方米，租期为2015年8月6日至2020年8月5日，2015年8月6日到2016年8月5日年租金442620元，2016年8月6日到2017年8月5日年租金464751元，2017年8月6日到2018年8月5日年租金488062.32元，后期租金按5%递增即18年－19年为512465.44元，19年－20年为538078.38元。王东华系该房屋产权人。吾克拉公司承租后在上述房屋经营烘焙店。 火灾发生后，2018年11月24日，吾克拉公司与合肥翘楚装饰有限责任公司签订《室内外装饰装修工程施工合同》，约定由合肥翘楚装饰有限责任公司承接包河万达室外金街一楼五克拉烘焙店的装饰装修工程，开工日期2018年11月25日，竣工日期2018年12月7日，合同价款11万元。 本院（2019）皖0111民初13154号合肥达卜鎏商贸有限公司与合肥庐阳区辣蛙毅小吃店等财产损害赔偿纠纷一案中查明：位于合肥市包河区登记为曹忠雨所有。2017年3月26日，曹中正与吴传安签订《房屋租赁合同》一份，约定由吴传安承租万达广场3幢商103（下）、104（上下）室房屋，租期自2017年9月20日至2020年9月19日；曹中正陈述其系万达广场3幢商104（上下）室的业主，其出租万达广场3幢商103（下）系受曹忠雨委托。2018年7月10日，吴传安与李毅签订《房屋租赁合同》一份，约定吴传安将万达广场3幢商103（下）房屋及附着物、配套设施转租给李毅，租期自2018年9月21日至2019年9月20日。李毅承租后，在上述房屋经营辣蛙毅小吃店至火灾发生时。 再查明，合肥吾克拉食品销售有限公司于2019年5月5日变更为安徽吾克拉食品有限公司；大连万象美物业管理有限公司合肥分公司于2019年9月24日变更登记为深圳市万象美物业管理有限公司合肥分公司。在庭审中万达商管公司陈述其负责万达广场自有物业的管理，深圳万象美公司陈述其为万达中心名宅物业服务单位。被告安琪与辣蛙毅小吃店登记经营者李毅为夫妻关系，共同经营辣蛙毅小吃店。 上述事实，有原告提供的营业执照、人口信息查询单、火灾事故认定书、火灾现场勘验笔录、火灾损失评估明细表、室内外装饰装修工程施工合同、商铺租赁合同、房地权证、房租缴费凭证，被告万达商管公司提交的消防系统维修保养合同、签到表、维保记录表、消防系统设施维保测试记录/报告、消防设备运转记录、情况说明、照片，被告深圳万象美公司提交的金街共用部分物业管理服务协议、移交界面签确图、消防系统维修保养检测合同、万达名宅消防设备维保保养检查表、维修单、烟感报警器运行记录、现场消防栓照片、现场物业区域划分照片、现场分布图及本院调取的火灾事故认定书、询问笔录、评估报告书等书证及原、被告当庭陈述予以佐证。 本院认为，根据从合肥市包河区公安消防大队调取的《火灾事故认定书》及相关《询问笔录》的内容，火灾事故直接原因为辣蛙毅小吃店经营户在电烧烤时高温引燃作料残渣起火，飞火引燃油烟管道油渍蔓延成灾，故辣蛙毅小吃店应承担主要赔偿责任。被告深圳万象美公司作为起火商铺所在地万达中心名宅的物业管理服务单位，对其管理服务范围内的商户，应尽到消防安全的监督管理义务，该公司最后一次对辣蛙毅小吃店的检查为2018年9月30日，当时已发现排油烟管道未清洗、物品堆放消防通道的安全隐患，但至事故发生时，该公司并未采取有效措施监督该商铺进行整改以消除隐患，该公司存在疏于安全管理的过失，对火灾发生存在一定过错，应承担相应的民事责任。被告万达商管公司作为事故发生地万达金街的管理者，负责万达金街消防车通道的管理，在火灾时因广场入口处铁栅栏上锁，导致消防车无法进入广场接近火场救援，该公司存在管理过失，对火灾蔓延和扩大的后果存在过错，亦应承担相应的民事责任。被告味道好小吃店与此次火灾事故的发生、火灾的蔓延和扩大并无直接联系，不应承担赔偿责任。 根据各方在本次火灾事故中的过错程度，本院酌定被告辣蛙毅小吃店承担原告损失70%的赔偿责任，被告万达商管公司、深圳万象美公司各承担原告损失15%的赔偿责任。 原告吾克拉公司的具体损失核定如下： 1、直接财产损失145272元。根据百友评估公司的评估报告，吾克拉公司因火灾直接造成的财产损失为145272元，该损失应当予以确认。 2、房租租金损失59787元。本次火灾的发生，导致吾克拉公司需重新装修店铺，客观上产生了一段时间的停业，原告主张42天的租金损失，该天数与火灾发生至重新装修竣工日期相符，原告按42705元/月计算，该标准符合案涉商铺《出租合同》所约定的租金标准，支持原告的房租损失为59787元（42705元/月÷30天×42天）。 原告吾克拉公司主张的物业费损失，因未提供物业费收费标准，不予认定；原告主张2018年11月份员工工资损失48468元，因原告提交的员工工资表系其自行制作，无相应的劳动合同、工资发放的财务凭证佐证，难以认定，故不予支持；原告主张的火灾发生至重新装修完毕共计42天的经营利润损失108504元，由于原告提交的月度利润表系其自行制作，难以据此确定损失，故对于该诉请不予支持。 综上，原告的各项损失为205059元，辣蛙毅小吃店承担70%的赔偿责任为143541.3元，被告万达商管公司、深圳万象美公司各承担15%的赔偿责任为30758.85元。据此，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告合肥庐阳区辣蛙毅小吃店于本判决生效之日起十日内赔偿原告安徽吾克拉食品有限公司各项损失143541.3元； 二、被告合肥万达广场商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告安徽吾克拉食品有限公司各项损失30758.85元； 三、被告深圳市万象美物业管理有限公司合肥分公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告安徽吾克拉食品有限公司各项损失30758.85元； 四、驳回安徽吾克拉食品有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6751元，由原告安徽吾克拉食品有限公司负担2375元，被告合肥庐阳区辣蛙毅小吃店负担3064元，合肥万达广场商业管理有限公司负担656元，深圳市万象美物业管理有限公司合肥分公司负担656元；公告费800元，由被告合肥庐阳区辣蛙毅小吃店负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 刘 元 二〇二〇年九月二十四日 书记员 莫警花 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： ……（六）赔偿损失；…… 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。