山西省晋城市城区人民法院   民事判决书   （2020）晋0502民初2033号   原告：晋城银行股份有限公司晋城分行，住所地：晋城市开发区，统一社会信用代码：×××。   负责人：张某1，该分行行长。   委托诉讼代理人：闫某，该分行员工。   委托诉讼代理人：张某2，该分行员工。   被告：尚某，男，1977年11月8日生，汉族，晋城市人，现住晋城市。   被告：王某1，女，1979年9月22日生，汉族，晋城市人，现住晋城市，系被告尚某妻子。   被告：王某2，男，1953年12月19日生，汉族，晋城市人，现住晋城市。   原告晋城银行股份有限公司晋城分行诉被告尚某、王某1、王某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告晋城银行股份有限公司晋城分行的委托诉讼代理人闫某、张某2到庭参加了诉讼。被告尚某、王某1、王某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   原告晋城银行股份有限公司晋城分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告尚某归还原告借款本金299816.08元及相应的利息、罚息、复利（截止2020年5月15日的利息25061.39元、罚息51914.87元、复利11295.27元，本息共计388087.61元；2020年5月16日至实际清偿日止的利息、罚息、复利按照合同的约定计算）；2、被告王某1与尚某共同承担归还贷款本息及相关义务；3、被告王某2对上述债务承担连带还款责任。3、本案诉讼费、财产保全费、公告费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2014年11月21日，原告与被告尚某、王某2、马某签订了《居易通最高额抵押授信合同》，约定：原告向被告尚某授信50万元，授信期限60个月（自2014年11月21日至2019年11月21日）；被告王某2、马某愿意为被告尚某向原告所借款项提供最高额抵押担保，担保的最高额本金金额为人民币50万元。2014年11月18日，被告王某2、马某出具了《同意抵押担保函》，承诺其愿意用房产抵押，如被告尚某不能按时还本付息，可将抵押物折价或者是以拍卖、变卖的形式，用其所得价款偿还贷款本息。2014年11月27日，被告王某1出具了《共同还款承诺书》，承诺愿意以家庭共有财产为上述借款提供连带责任保证。2014年11月27日，原告与被告尚某签订了《居易通用信合同》，约定原告向被告尚某发放借款50万元，期限为59个月（自2014年11月27日至2019年10月27日），月利率执行浮动利率，基准利率上浮17%确认，月利率为5.85‰，按月结息，按月等额本金还款；未按约定日期偿还的贷款按照罚息利率计收逾期利息，罚息利率在固定利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2014年11月27日，原告按约发放了贷款。但被告尚某未按《居易通用信合同》的约定偿还借款。借款到期后，经原告多次催收，被告仍未履行还款义务。截止2020年5月15日，被告尚欠原告借款本息共计388087.61元。请求法院支持原告诉讼请求。本案审理过程中，原告增加诉讼请求：要求对王某2抵押的房产有优先受偿权。   被告尚某、王某1、王某2均未答辩。   经审理查明：2014年11月21日，被告尚某作为借款人，原告作为贷款人，被告王某2作为抵押人，共同签订了《居易通最高额抵押授信合同》，合同约定：原告向被告尚某授信50万元，授信期限60个月（自2014年11月21日至2019年11月21日）；被告王某2以其所有的位于×××房产为被告尚某向原告所借款项提供最高额抵押担保，担保的最高本金额度为50万元，抵押担保范围为合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、实现债权及担保权利的费用等。马某作为抵押财产的共有人在上述《居易通最高额抵押授信合同》中签字。签订以上合同时，被告王某2向原告方出具了《同意抵押担保函》，承诺愿意以其所有的×××房产为被告尚某在原告处的50万元借款作抵押，马某作为抵押财产的共有人在该担保函中签字。2014年11月25日，原告与被告王某2就×××房产办理了抵押登记。2014年11月27日，原告与被告尚某签订了《居易通用信合同》，合同约定：原告向被告尚某提供借款50万元；借款期限从2014年11月27日至2019年10月27日；贷款利率实行浮动利率，浮动比例为在中国人民银行公布的放款当日适用的同期同档次贷款基准利率基础上上浮17%确定，合同利率实行一年一调整，第一年利率为月利率5.85‰，第二年及以后各年利率，自上年最后一个结息日的次日开始，以中国人民银行最新基准利率为基础，按前述的浮动比例确定；未按合同约定日期偿还的贷款，按罚息利率按日计收逾期利息，罚息利率在借款利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，被告王某1作为被告尚某的妻子，向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺愿意用家庭共有财产为上述借款提供连带责任保证。合同签订当日，原告依约向被告尚某发放贷款50万元，但被告尚某未按合同约定还本付息。截止2020年5月15日，被告尚某尚欠原告借款本金299816.08元，尚欠利息25061.39元、罚息51914.87元、复利11295.27元。另查明，马某于2017年4月22日死亡。   以上事实有原告与被告尚某、被告王某2签订的《居易通最高额抵押授信合同》，被告王某2出具的《同意抵押担保函》，原告与被告尚某签订的《居易通用信合同》，被告王某1出具的《共同还款承诺书》，晋城银行借款凭证，被告尚某的账户交易明细、欠款明细表、归还本金利息罚息复利明细表，及原告陈述等在案予以证实。   本院认为：原告与被告尚某、王某2签订的《居易通最高额抵押授信合同》，被告王某2出具的《同意抵押担保函》，原告与被告尚某签订的《居易通用信合同》，被告王某1出具的《共同还款承诺书》，均为当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行。合同签订后，原告按约向被告尚某提供了借款，但被告尚某未能按合同约定还本付息，按照合同约定，被告尚某应当承担违约责任，向原告归还本金并支付利息、罚息、复利。被告王某1应按其出具的《共同还款承诺书》对被告尚某的上述债务承担共同还款责任。同时，根据《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》，本院认为被告应支付的利息、罚息、复利之和不得超过年利率24%。原告与被告王某2在《居易通最高额抵押授信合同》及《同意抵押担保函》中约定以王某2所有的位于×××房产抵押给原告作为偿还借款的担保，且办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立，故原告请求对×××房产具有优先受偿权，本院予以支持。原告要求被告王某2对被告尚某的上述债务承担连带还款责任无事实及法律依据，本院不予支持。原告主张被告承担财产保全费、公告费等，但未举证证明上述费用实际发生，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告尚某、王某1于本判决生效后十五日内共同偿还原告晋城银行股份有限公司晋城分行借款本金299816.08元，支付截止2020年5月15日的利息25061.39元、罚息51914.87元、复利11295.27元，并按合同约定的利率支付从2020年5月16日起至本息还清之日的利息、罚息、复利（以年利率24%为限）。   二、原告晋城银行股份有限公司晋城分行对被告王某2所有的×××房产折价或者拍卖、变卖后的所得价款在上述第一项的本息范围内享有优先受偿权。   三、驳回原告晋城银行股份有限公司晋城分行的其他诉讼请求。   如果未按判决书指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3560元，由被告尚某、王某1、王某2共同承担，于本判决书生效后七日内缴纳。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。   审判员 聂桂芬     二〇二〇年九月二十八日   书记员 孙 悦