福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽04民初162号 原告:福建省建融工程建设有限公司,住所地福建省福清市龙江街道正达大厦八楼。统一社会信用代码91350426772911955Y。 法定代表人：俞礽埔，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙传恒，福建娲石律师事务所执业律师。 被告：福建尤溪嘉洲房地产开发有限公司，住所地福建省尤溪县西城镇七口北街285号3号楼202、203室。统一社会信用代码913504260543040856。 法定代表人:张初妙，该公司董事长。 委托诉讼代理人：池秋妹，女。 委托诉讼代理人：余作耀，男。 原告福建省建融工程建设有限公司(以下简称建融公司)与被告福建尤溪嘉洲房地产开发有限公司(以下简称嘉洲公司)建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月25日公开开庭进行了审理。原告建融公司法定代表人俞礽埔及委托诉讼代理人孙传恒,被告嘉洲公司委托诉讼代理人池秋妹、余作耀参加诉讼。本案现已审理终结。 建融公司向本院提出诉讼请求：1.嘉洲公司向建融公司支付嘉和花园13#、14#、15#、16#幢及室外景观及配套工程造价工程款23842086.99元；2.嘉洲公司向建融公司支付嘉和花园11#、12#、17#、18#幢及地下室建设工程等项目工程款25254213.4元；3.嘉洲公司向建融公司支付诉请第一、二项的利息损失，自2020年1月17日起以49096300.3元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）标准支付至款项付清之日止；4.建融公司对尤溪县嘉和花园以及配套设施折价或拍卖、变卖所得的价款在欠款范围（诉请第一、二项）内享有建设工程款优先受偿权；5.本案诉讼费用（含案件受理费、保全费、保全保险费等）由嘉洲公司承担。庭审中，建融公司变更第三项诉讼请求要求嘉洲公司向建融公司支付诉请第一、二项的利息损失，自2020年4月10日起以49096300.3元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）标准支付至款项付清之日止。事实与理由：2013年7月23日，建融公司与嘉洲公司签订《建设工程施工合同》，合同约定嘉洲公司将嘉和花园工程发包给建融公司承包，该工程建筑面积63840.36平方米，工程地点在尤溪县西城火车站北侧B区，工程内容按施工图纸，合同价款约1.34亿元。除此之外，双方还对工程款的支付方式、违约责任等其他事项作了约定。签订合同后，建融公司依约组织施工队伍进场施工。上述工程完工后，建融公司已于2019年12月1日将嘉和花园移交给嘉洲公司，嘉洲公司现已接收、占有及使用案涉工程。福州齐正工程管理有限公司出具的工程结算审核报告，嘉和花园13#、14#、15#、16#幢工程造价37357198元，室外景观及配套工程造价8064889元，11#、12#、17#、18#幢工程造价31908729元，地下室工程造价26856180元，工程总造价合计104186996元。双方对于上述工程量以及工程造价无异议。截至2020年1月17日，针对嘉和花园13#、14#、15#、16#幢以及整个室外景观及配套工程，嘉洲公司仅向建融公司支付工程款21580000.01元，尚欠工程款23842086.99元；针对嘉和花园11#、12#、17#、18#幢以及地下室，嘉洲公司仅向建融公司支付工程款33510695.6元，尚欠工程款25254213.4元;合计欠付49096300.3元。 嘉洲公司辩称，对其尚未向建融公司支付的工程款数额无异议。嘉洲公司因经营困难，难以支付工程款及利息，请求建融公司减免未付的工程款利息或不计息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，认定如下： （一）建融公司提交如下证据：1.建设工程施工合同，拟证明建融公司于2013年7月23日与嘉洲公司签订《建设工程施工合同》，合同约定嘉洲公司将嘉和花园工程发包给建融公司承包，并约定相关权利义务。 2.嘉和花园二期工程审核书、结算审核报告、征求意见书，拟证明2019年12月28日，经福州齐正工程管理有限公司审核，建融公司承建的嘉和花园11#-18#幢、地下室工程造价96122107元，嘉洲公司予以认可。 3.工程审核书（室外景观以及配套工程）、审核报告、征求意见书，拟证明2019年12月27日，经福州齐正工程管理有限公司审核，建融公司承建的嘉和花园室外景观及配套工程造价8064889元，嘉洲公司予以认可。 4.工程款付款对账单，拟证明截至2020年1月17日，针对嘉和花园13#、14#、15#、16#幢及整个室外景观、配套工程，嘉洲公司向建融公司支付工程款21580000.01元，尚欠工程款23842086.99元；针对嘉和花园11#、12#、17#、18#幢以及地下室，嘉洲公司向建融公司支付工程款33510695.6元，尚欠工程款25254213.4元，合计欠付工程款49096300.3元。 5.协议书，拟证明建融公司与嘉洲公司于2019年12月28日签订协议书，双方对嘉和花园项目工程竣工日期、交付日期、工程量及审核造价等事宜达成一致。 6.中标通知书，拟证明经嘉洲公司委托永安市建兴工程监理咨询有限公司代理招标，经尤溪县公共资源交易中心见证，建融公司中标案涉嘉和花园11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#幢建设工程项目，并取得YJX招标[2013]UX-005号《中标通知书》。 7.建设工程施工许可证，拟证明2013年9月6日，经向尤溪县住房和城乡规划建设局补办，取得编号350426201309060101《建设工程施工许可证》。合同开工日期为2013年7月15日。 8.建筑企业资质证书，拟证明建融公司成立于2005年4月5日，是建筑业一级企业，持有编号A1014035042665-6/1的建筑业企业资质证书，主项资质等级为：房屋建筑工程施工总承包壹级。 嘉洲公司经质证对上述证据无异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 （二）嘉洲公司提交如下证据：情况说明，拟证明嘉洲公司资金链断裂造成不能及时支付工程款和不能及时交房。因业主多次上访，政府为保障业主合法权益和社会维稳需要，经嘉洲公司、建融公司、业主协商，在竣工验收尚未办理情况下，于2019年12月1日提前使用。 建融公司经质证对上述证据无异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明： 1.2013年7月23日，建融公司与嘉洲公司签订《建设工程施工合同》，合同约定主要内容为:嘉洲公司将位于尤溪县西城火车站北侧Ｂ区发包给建融公司承建。合同约定开工日期为2013年7月25日，竣工日期为2015年4月15日。合同价款约为1.34亿元。第二部分通用条款第33.3条约定：“竣工结算约定发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任”。第33.4条约定：“发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。 2.嘉洲公司已向建融公司支付工程款55090695.61元。 3.福州齐正工程管理有限公司分别于2019年12月27日和28日出具《工程结算审核报告》，尤溪县嘉和花园室外景观及配套工程造价为8064889元，二期工程即11#-18#幢及地下室工程造价为96122107元，上述工程合计造价为104186996元。嘉洲公司在《建设工程结算审核征求意见书》上盖章。 4.2019年12月30日，嘉洲公司（甲方）与建融公司（乙方）签订《协议书》。双方约定：一、双方确认因甲方自身原因，导致无法在《建设工程施工合同》原定的竣工日期竣工，现以实际交付时间作为竣工时间，现甲方同意免除乙方逾期竣工的所有责任，不再追究乙方因逾期竣工导致任何违约责任。二、甲乙双方确认：乙方已于2019年12月1日将全部嘉和花园移交甲方，甲方已经全面接收、占有并开始使用。三、嘉和花园工程建设工程量业经福州齐正工程管理有限公司审核，并出具工程结算审核报告（齐正审字2019第1227号、齐正审字第2019第1228号），甲乙双方确认对乙方上述完成工程量以及审核工程造价无异议，甲方同意按工程造价向乙方支付工程款，并同意乙方就上述工程款享有工程价款优先受偿权。四、本协议一式二份，双方各执一份，经甲乙双方盖章后生效。 另查明，2017年11月2日，福建省三明市阳光工程建设有限公司变更名称为建融公司。建融公司具有建筑工程施工总承包壹级资质。 再查明，尤溪县人民法院分别于2020年3月18日和4月10日对建融公司提起的其与嘉洲公司建设工程施工合同纠纷立案审理。经审查，两起案件因属同一纠纷，并案审理后，诉讼标的额达49096300.39元。根据《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》规定，福建省辖区所辖中级人民法院管辖诉讼标的额3000万元以上一审民商事案件，本案应由三明市中级人民法院审理。尤溪县人民法院于2020年6月8日作出（2020）闽0426民初655号民事裁定，将本案移送本院处理。 本院认为，建融公司是具备建筑工程施工总承包壹级资质的企业，建融公司经招投标承建了嘉洲公司位于尤溪县西城火车站北侧Ｂ区建设工程项目。2013年7月23日，建融公司与嘉洲公司签订《建设工程施工合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。工程完工后，建融公司于2019年12月1日将嘉和花园移交给嘉洲公司，后经福州齐正工程管理有限公司审核，尤溪县嘉和花园室外景观及配套工程造价为8064889元，二期工程即11＃-18＃幢及地下室工程造价为96122107元，上述工程合计造价为104186996元，嘉洲公司对工程造价数额无异议，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”规定，嘉洲公司已支付建融公司工程款55090695.61元，嘉洲公司尚欠工程款49096300.39元，对建融公司要求嘉洲公司支付工程款49096300.3元的诉讼请求，予以支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条规定，利息从应付工程价款之日计付。本案中，建融公司于2019年12月30日与嘉洲公司签订《协议书》，嘉洲公司同意按福州齐正工程管理有限公司审核的工程造价向建融公司支付工程款，故嘉洲公司应自2019年12月31日起支付工程款，嘉洲公司逾期未支付，建融公司主张自2020年4月10日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息，于法有据，予以支持。关于建融公司对案涉工程是否享有建设工程价款优先受偿权的问题。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。故建融公司可以依照法律规定的程序向嘉洲公司主张建设工程优先受偿权。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起计算。本案中，从上述本院认定嘉洲公司应支付工程款之日起算，建融公司提起本案诉讼未超过法定六个月的工程价款优先受偿权的行使期限。建融公司在欠付工程价款范围内主张工程价款优先受偿权亦符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条规定，因此，对建融公司确认其对案涉工程折价或者拍卖、变卖所得价款在嘉洲公司应付工程款49096300.3元范围内享有优先受偿的权利的诉请，符合双方合同约定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、福建尤溪嘉洲房地产开发有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付尚欠福建省建融工程建设有限公司工程款49096300.3元； 二、福建尤溪嘉洲房地产开发有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付福建省建融工程建设有限公司逾期支付工程款利息（以尚欠工程款49096300.3为基数，自2020年4月10日起至实际付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、福建省建融工程建设有限公司对其承建的位于尤溪县西城火车站北侧Ｂ区外景观及配套工程折价或者拍卖、变卖所得价款在福建尤溪嘉洲房地产开发有限公司应付工程款49096300.3元范围内享有优先受偿的权利。 如果福建尤溪嘉洲房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费287281.5元，由福建尤溪嘉洲房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长  何善坚 审 判 员  林玮玮 人民陪审员  姜桂珠 二〇二〇年九月二十八日 书 记 员  陈思宇 附相关法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十一条承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。 承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。