文书内容湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初7050号原告：长沙市天兴区云斌建筑器材租赁部，住所地湖南省长沙市天兴区黑石铺街道披塘村披塘组。经营者：阳清云，男，1968年12月25日出生，汉族，住湖南省衡山县。委托诉讼代理人：莫焱，湖南旷真律师事务所律师。被告：蒋亚运，男，1990年10月12日生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。被告：蒋德兵，男，1963年9月9日出生，汉族，住四川省华蓥市。原告长沙市天兴区云斌建筑器材租赁部（以下简称原告）与被告蒋亚运、蒋德兵建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月20日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人莫焱，被告蒋亚运、蒋德兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间的租赁合同关系；2、两被告向原告支付从2015年3月6日起至2020年7月15日止的租金及其他费用共计118696.82元（其中租金117392.82元、修理费282元、运输装卸费1022元）及后续租金（钢架管按0.0075元/米/天，扣件0.0035元/套/天，顶托0.01元/个/天，从2020年7月16日计算至实际交付之日止）；3、两被告向原告立即返还钢架管8179米、扣件7546套、顶托468个，若两被告不能返还则向原告支付器材赔偿费171676元；4、两被告向原告支付逾期付款损失（以118696.82元为基数，按照月息2%的标准从2015年6月20日计算至实际清偿之日止）；5、两被告向原告支付律师费20000元；6、两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：两被告因“泰禹国际”项目的需要租用原告的施工器械，原告按约定供应了建筑器材，但两被告却未按约定及时支付租金等费用，截至2020年7月15日，两被告欠原告租金及其它费用共计118696.82元。两被告拖欠租金及其他费用的行为已构成违约，给原告造成严重经济损失。因双方订立的是不定期租赁合同关系，两被告长期占用租赁器材不予返还，且长期不向原告支付租赁款，故原告要求解除原、被告之间的租赁合同关系。因原告多次向两被告催要上述款项，两被告都不予支付，故原告诉至法院。被告蒋德兵辩称：其确实向原告承租了涉案设备，双方没有签订书面合同。蒋德兵委托了蒋亚运负责收货事宜，但实际承租人是蒋德兵。根据双方约定，钢架管的价格是0.0075元/米/天，扣件0.0035元/套/天，顶托0.01元/个/天，运费、卸车费由原告承担。湖南顺天建设集团长沙泰禹国际建安工程项目于2016年12月31日停工，湖南顺天建设集团与建设方的纠纷仍在诉讼过程中，项目一直未竣工验收，从2016年12月31日起，蒋德兵未再使用原告的设备，且蒋德兵于2016年12月31日前通知原告办理结算，且不再租赁其设备，但原告一直未来办理，故租金应计算至该日止。因蒋德兵租赁的涉案设备遗失了一部分，无法返还，蒋德兵愿意按扣件3元/套，钢架管6元/米，顶托12元/个的价格进行赔偿。被告蒋亚运辩称：蒋德兵承包了长沙泰禹国际建安工程项目的劳务施工工程，并租赁了涉案设备。其与原告不存在任何合同关系，其系代其父亲蒋德兵收货。涉案款项与其无关，其不应承担责任，且对原告提出的逾期损失有异议。经审理查明：被告蒋德兵因从湖南顺天建设集团承包了长沙泰禹国际建安工程项目的劳务施工工程，其于2015年3月6日向原告租赁钢架管5111米，扣件4485套，70顶托2000个；同年3月7日向原告租赁钢架管5329.6米；同年3月15日向原告租赁钢架管4903米，扣件3112套。上述共计钢架管15343.6米，扣件7597套，70顶托2000个，原告均于租赁当日发货，被告蒋德兵委托其子蒋亚运收货。双方约定的租赁价格为钢架管0.0075元/米/天，扣件0.0035元/套/天，顶托0.01元/个/天。被告蒋德兵于2015年6月29日向原告返还钢架管5297.1米；于2016年4月28日返还钢架管1867.5米，扣件51套，70顶托1532个。截至起诉时，被告尚欠原告钢架管8179米，扣件7546套，70顶托468个。因被告未按约定支付租金，原告遂诉至本院。本院于2020年8月31日向被告蒋德兵送达了起诉状副本。在本案审理过程中，1、原告称被告蒋德兵分别于2017年1月24日、2017年春节期间及2018年2月24日支付3万元、3万元、2万元，共计8万元租金；2、原告称，双方约定200元/车以内的运费由被告蒋德兵承担，超过200元的运费由原告承担；发货的卸车费由原告承担，返还的卸车费由被告蒋德兵承担；3、原告称双方约定的支付租金时间为每年端午节、中秋节、春节；被告蒋德兵称双方未约定付款时间，具体要看付款条件，如果湖南顺天建设集团于端午节、春节、中秋节向其支付了工程款，其就向原告支付相应租金，但湖南顺天建设集团一直未与其办理工程款结算；4、原告主张对涉案设备按淘宝载明的价格赔偿，即扣件10元/套，顶托25元/个，钢架管13元/米，并提供了淘宝截图予以证明。以上事实，有发货单、收货单、淘宝截图及当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告蒋德兵存在建筑设备租赁合同关系，双方均应按约履行各自的义务。因双方对租赁期限没有约定，故该租赁合同为不定期租赁。一、关于合同的解除。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，原告与被告蒋德兵之间系不定期租赁合同关系，原告要求解除合同，符合法律规定，本院予以支持。因本院于2020年8月31日向被告蒋德兵送达了起诉状副本，故原告与被告蒋德兵的租赁合同于该日解除。二、关于租金。本案中，原告向被告交付了租赁物，被告应按约定支付租金。原告与被告蒋德兵的租赁合同于2020年8月31日解除，扣除被告已支付的8万元，被告蒋德兵应向原告支付2015年3月6日至2020年7月15日的租金117447.09元及2020年7月16日至2020年8月31日的租金4436.81元（计算方式详见附表）。对于截至2020年7月15日的租金，原告仅主张117392.82元，系对其权利的处分，不违反法律规定，本院予以确认。故被告应向原告支付租金共计121829.63元（117392.82元+4436.81元）。被告主张，其于2016年12月31日前通知原告不再租赁其设备，且从2016年12月31日起未再使用原告的设备，租金应计算至该日止。对于该主张被告未提交中证据证明，故本院不予采信。三、关于修理费及运输装卸费。原告主张被告支付修理费282元及运输装卸费1022元，但并未提供证据证明该两项费用的实际支出，且对于运输装卸费的承担问题，双方的陈述不一致，故对原告的该诉请，本院不予支持。四、关于返还租赁物或器材赔偿费。本案中，被告称因部分设备丢失，无法向原告返还涉案设备，愿意按扣件3元/套，钢架管6元/米，顶托12元/个的价格进行赔偿。原告主张应按淘宝载明的价格即扣件10元/套，顶托25元/个，钢架管13元/米进行赔偿。本院结合市场行情及同类案件的裁判标准，酌情确定被告按扣件6元/套，顶托18元/个，钢管10元/米进行赔偿，即被告应向原告支付赔偿款135490元（7546套×6元/套+468个×18元/个+8179米×10元/米）；五、关于逾期付款损失。对于租金的支付时间，双方的陈述不一致，且均未提供证据证明各自的主张，故本院认定双方对租金支付的时间无约定。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。故被告蒋德兵应自2015年3月6日起，于每届满一年时支付租金，因被告未按期支付，原告请求被告蒋德兵支付逾期付款损失，本院予以支持。具体以每期欠付租金为基数，自2016年3月5日起支付至实际清偿之日止。其中，2019年8月20日以前按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，2019年8月20日以后按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算（具体详见附表2）。对原告超出部分的诉讼请求本院不予支持。六、关于律师费。原告要求被告支付律师费20000元，缺乏合同约定及法律规定，且未提供律师费已实际支付的证据，本院不予支持。七、关于被告蒋亚运的责任。原告主张被告蒋亚运共同支付上述租金及赔偿款项，但蒋亚运系被告蒋德兵委托的收货人，并不是涉案合同相对人，原告的该项诉请缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告长沙市天兴区云斌建筑器材租赁部与被告蒋德兵的租赁合同于2020年8月31日解除；二、被告蒋德兵应于本判决生效后7日内支付原告长沙市天兴区云斌建筑器材租赁部租金121883.89元及逾期付款损失（以每期欠付租金为基数自2016年3月5日起计算至实际清偿之日止，其中2019年8月20日以前按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，2019年8月20日以后按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，详见附表2）；三、被告蒋德兵应于本判决生效后7日内支付原告长沙市天兴区云斌建筑器材租赁部器材赔偿款135490元；四、驳回原告长沙市天兴区云斌建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序减半收取3596元，保全费2520元，合计6116元，由被告蒋德兵负担4000元，由原告长沙市天兴区云斌建筑器材租赁部负担2116元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 曹 敏二〇二〇年九月二十八日书记员 张赛君附：《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。附件1：                          钢架管（米）              扣件（套）              顶托（个）              天数（天）              租金（元）                  2015年3月6日              5111              4485              2000              1              74.03                  2015年3月7日至3月14日              10440.6              4485              2000              8              912.02                  2015年3月15日至6月28日              15343.6              7597              2000              106              17136.65                  2015年6月29日至2016年3月5日              10046.5              7597              2000              251              30606.5                  2016年3月6日至2016年4月27日              53              6462.73                  2016年4月28日至2017年3月5日              8179              7546              468              312              28839.25                  2017年3月6日至2018年3月5日              365              33738.23                  2018年3月6日至2019年3月5日              365              33738.23                  2019年3月6日至2020年3月5日              366              33830.66                  2020年3月6日至2020年7月15日              131              12108.79                  2020年7月16日至2020年8月31日              48              4436.81                  共计                                                                      201883.9      附表2：            欠付租金              起  止  时  间              利率计算标准                  48729.2元              2016年3月5日至2017年3月4日              2019年8月20日以前按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，2019年8月20日以后按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算                  24031.18              2017年3月5日－2018年3月4日                  37769.41              2018年3月5日－2019年3月4日                  71507.64              2019年3月5日－2020年3月4日                  105338.3              2020年3月5日至2020年8月31日                  121883.9              2020年8月31日至实际清偿之日止