大连高新技术产业园区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0293民初806号 原告：中国光大银行股份有限公司大连软件园支行，住所地辽宁省大连市沙河口区数码广场****，统一社会信用代码91210231696040456M。 负责人：仲辉，行长。 委托诉讼代理人：郝惠洁，辽宁华夏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：穆晓霞，辽宁华夏律师事务所律师。 被告：周英男，男，汉族，1990年11月29日出生，汉族，住辽宁省普兰店市。 委托诉讼代理人：周晓军（周英男父亲），男，1966年11月04日出生，汉族，住辽宁省普兰店市，大连荣大装饰工程有限公司股东。 被告：大连荣大装饰工程有限公司，住所地辽宁省普兰店市经济开发区北海家园**，统一社会信用代码：91210282565541568T。 法定代表人：周英男，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：周晓军，男，1966年11月04日出生，汉族，该公司股东，住辽宁省普兰店市。 原告中国光大银行股份有限公司大连软件园支行与被告周英男、大连荣大装饰工程有限公司（以下简称荣大公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人郝惠洁和穆晓霞到庭参加了诉讼。被告周英男、荣大公司的共同委托人代理人周晓军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国光大银行股份有限公司大连软件园支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告周英男偿还原告本金1,468,522.35元，利息120,302.68元（暂计算至2020年8月4日）及之后发生的利息、罚息、复利（自2020年8月5日）起至实际付清之日止的利息、罚息、复利，依照贷款合同约定计算；2、请求判令被告大连荣大装饰工程有限公司对上述全部债务承担连带保证责任；3、请求判令被告周英男以其名下位于普兰店市产承担抵押担保责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2015年12月31日，原告与被告签订了编号为35761616000001《个人贷款合同》，该合同约定：原告向被告周英男发放贷款2,000,000元，贷款期限为120个月。被告大连荣大装饰工程有限公司为上述借款提供连带责任保证担保。被告周英男用其名下位于普兰店产为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围还包括了原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。2016年1月8日原告依约发放贷款2,000,000元。被告自2019年6月20日起未还款，截止2020年8月4日，被告尚欠原告贷款本金1,468,522.35元，利息120,302.68元。被告的行为已经违反合同约定，故原告诉至本院，请求判令被告偿还上述贷款本金及利息，以及从2020年8月5日起至实际付清之日止的利息、罚息、复利（依照贷款合同约定计算）；并请求判令被告周英男以其位于普兰店市产承担抵押担保责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权，并要求被告承担原告实现债权和抵押权的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。 被告周英男、荣大公司辩称，对欠款事实认可，对于抵押房产承担抵押担保责任认可，但目前没有偿还能力，望原告对利息、罚息和复利进行减免。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的身份证、户口簿、单身声明、营业执照、《个人贷款合同》、助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表、股东会/董事会人员名单及签字、股东会/董事会决议、房屋所有权证、他项权证书、借款借据、逾期贷款明细单，上述证据被告方无异议且与本案具有关联性，具有证明效力，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月31日，原告（贷款人）与被告周英男（借款人）签订编号为35761616000001《个人贷款合同》，约定原告向被告周英男发放“助业房抵快贷”贷款，贷款金额为2,000,000.00元，贷款期限自2016年1月8日至2026年1月8日；贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮30%执行，首期执行贷款年利率为6.37%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；被告未按本合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；如被告未足额还款，则原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；被告荣大公司作为保证人自愿为借款人周英男在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向原告提供连带责任保证，保证期间从本合同签署之日至本合同项下贷款履行期届满之日起二年止，保证范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权即本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；被告周英男自愿将其所有的位于普兰店市屋抵押给原告，用以担保其按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项，抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2016年1月7日，原告与被告周英男就案涉抵押房屋办理了抵押登记。 2016年1月8日，原告向被告周英男发放贷款2,000,000.00元。截至2020年8月4日，被告周英男已超过14期未还款，尚欠原告贷款本金1,468,522.35元、累计欠息120,302.68元。 本院认为，原告与被告周英男、被告荣大公司签订的《个人贷款合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法、有效，各方均应依约履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告周英男发放贷款，被告周英男理应依约按月足额向原告偿还贷款本金及利息。截至2020年8月4日，被告周英男已超过14期未按合同约定向原告偿还贷款本金及利息，构成违约，应承担相应的违约责任。原告依约有权宣布案涉贷款立即至期，要求被告周英男提前偿还剩余贷款本金。原告要求被告周英男偿还欠贷款本金1,468,522.35元及利息（截至2020年8月4日为120,302.68元，自2020年8月5日至实际付清之日止，以1,468,522.35元为基数，按照《个人贷款合同》约定利率计算）于法有据，本院予以支持。 关于原告对被告周英男抵押的位于普兰店市屋享有优先受偿权的主张，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，原告与被告周英男于2016年1月7日为案涉抵押房屋办理了抵押登记，原告对该房屋享有抵押权。被告周英男未按约定履行还款义务，原告有权就案涉抵押房屋优先受偿，原告的该项请求有事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告要求被告荣大公司对被告周英男的上述全部债务承担连带清偿责任的主张，被告荣大公司自愿为被告周英男所借取贷款所产生的全部债务向原告提供连带责任保证，现被告周英男未按合同约定履行付款义务，被告荣大公司对此应承担连带保证责任，原告的该项请求，本院予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告周英男于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司大连软件园支行贷款本金1,468,522.35元及利息（截至2020年8月4日为120,302.68元，自2020年8月5日至实际付清之日止，以1,468,522.35元为基数，按照《个人贷款合同》约定利率计算）； 二、原告中国光大银行股份有限公司大连软件园支行对被告周英男所有位于普兰店市屋享有抵押权及优先受偿权； 三、被告大连荣大装饰工程有限公司对被告周英男的上述债务承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19,667元（原告已预交），由被告周英男、大连荣大装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  李思若 人民陪审员  窦红艳 人民陪审员  刘 丹 二〇二〇年九月十六日 书 记 员  谭钦瑞 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。