湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘3101民初2726号原告：文某某，男，1980年4月8日出生，汉族，湖南省泸溪县人，现住湖南省吉首市。被告：湘西鑫纪源商业管理有限公司，住所：湖南省吉首市乾州街道办事处人民路人民广场步步高商场负****门面，统一社会信用代码：91433100MA4QDTFC14。法定代表人：寇博，该公司经理。委托诉讼代理人：江欣，北京市兰台（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍凌霄，北京市兰台（长沙）律师事务所律师。原告文某某与被告湘西鑫纪源商业管理有限公司（以下简称“鑫纪源公司”）合同纠纷一案，本院2020年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告文某某，被告鑫纪源公司的委托诉讼代理人江欣、伍凌霄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告文某某向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告退还原告保证金9000元、质量保证金5000元、收银系统服务费10000元、安防系统服务费5000元、宣传推广服务费10000元，共计39000元及两台冰柜；2、本案诉讼相关费用由被告承担。事实与理由：2019年5月，被告所开发经营的位于吉首市乾州步步高商场负一楼的思源美食广场对外公开招商，原告于2019年5月13日与被告签订《商铺承包意向书》，拟租赁被告美食广场一个档口即S16商铺经营麻辣鱼嘴等小吃食品，并缴纳定金10000元，被告出具定金《收条》。2019年6月15日双方签订《商铺承包合同》，根据合同内容：开业日暂定为2019年7月13日，2019年7月13日至2019年8月31日的承包经营费为4838元，原告还需按照被告要求缴纳合同期内的履约保证金9000元、质量保证金5000元、收银系统服务费10000元、安防系统服务费5000元、宣传推广服务费10000元，合计39000元。将2019年5月13日交付的10000元定金进行抵扣后，原告于2019年7月1日从妻子账户向被告的公司账户转账支付了余款33838元。后该美食广场未能按期开业，被告将第一笔承包经营费的期间按实际开业日期相应顺延。美食广场开业后因推广不善、商源不足，生意太差，原告再三考虑后与被告法定代表人寇博及股东曹新宇协商一致，两人承诺原告可经营到2019年9月28日止，2019年9月28日后不再收取原告租金即承包经营费，商铺由被告收回另行出租，除第一期的承包经营费4838元不予退还外，另外应交的承包经营费等费用已由被告从原告的经营款中扣除，两人承诺退还39000元（即履约保证金9000元、质量保证金5000元、收银系统服务费10000元、安防系统服务费5000元、宣传推广服务费10000元）给原告，退款时间为商铺另行租出时，退款时原告将店内物品清场。基于对被告的信任，原告歇业后等待被告通知。直至2020年6月，原告从其他商户处获悉被告经营的思源美食广场已关闭，还发现自己原店内的物品不知去向，原告与被告法定代表人及相关股东联系后，均拒不给原告说法，后拒绝接听原告的电话。原告无奈之下于2020年7月2日报警，公安出警后，步步高商场工作人员方才告知原告的两个冰柜在步步商场里面，是被告的法定代表人寇博叫步步高工作人员将原告店内物品搬走的，步步高工作人员以被告违约且步步高与被告之间具有合同约定等为由，不允许原告取回冰柜。原告认为，被告就原告歇业退铺一事已承诺给原告退费、清场，然而被告关闭美食广场时没有通知原告，也没有依约退费给原告，还私自将原告的店内财产处置给步步高，严重违背诚实信用原则，严重侵犯了原告的合法权益。现因被告拒绝联系，双方无法达成协商，为维护原告合法权益，现依据《民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向人民法院提起诉讼，请依法调判为谢。被告鑫纪源公司辩称，两台冰柜在步步高商城，非答辩人保管，与答辩人无关；质量保证金5000元可以退还给原告，但对于履约保证金等其他费用按照法律规定和双方约定应不予退还。1、原被告双方于2019年6月15日签订的《商铺承包合同》是双方的真实意思表示，合同中约定合同履行期限为2019年7月13日起至2024年3月31日止，被告按约履行了相关义务，但原告因自身原因无故2019年9月30日擅自离场，故原告离场与被告无关，其行为已构成违约，按照《商铺承包合同》19.7、19.8条款约定：“本合同因乙方违约而提前终止的，则甲方有权没收本合同项下之履约保证金并视为乙方应付的违约金”；“乙方经提前九十天通知甲方，可提前解除本合同，除履约保证金不予返还外，无须承担本合同项下其他违约责任。”履约保证金不予返还符合双方约定，因此原告无权要求被告退还履约保证金。2、关于收银系统费、安防系统服务费和宣传推广费，《商铺承包合同》8.2.4条约定：“乙方同意该收银系统费……的一次性费用，本合同一经签订乙方不得要求甲方减少或者返还……”。根据原告提交的证据附件三、附件四，被告向原告交付了收银和安防设备，建立了统一收银系统供原告使用，履行了相关义务。其次，在思源广场经营期间，被告雇请了乐团、歌手进行表演，并举行了一系列抽奖等优惠促销活动，为美食广场的宣传推广投入了大量资金，被告对三项费用确实提供了对等服务，原告认为的生意差属于正常的商业风险，无权以此为由解除合同并要求被告返还收银系统费、安防系统服务费和宣传推广费。原告为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：证据1、光盘一张，原告与被告股东曹新宇通话录音。拟证明曹新宇承诺我歇业后不收取其他费用，被告找到下家后退还我全部费用。被告质证，真实性、合法性、关联性不予认可。无法确认通话为曹新宇本人通话录音，曹新宇是否能代表公司处理退款事宜也有疑问，真实性有异议。该证据是原告和被告通话过程中进行的录音，录音没有得到曹新宇的认可，因此不应当作为证据，合法性有异议。该证据中并未确定曹新宇有权利承诺退款，即使曹新宇有权利退款，根据录音前提商铺有人接才存在退款情形。该证据无法证明原告有权向被告主张退款事宜。被告为支持其抗辩向本院提交如下证据：证据1、原告经营过程中的后台财务数据表。拟证明原告实际使用了被告的收银系统，原告2019年10月份不再在商场经营。原告质证，我用过被告的收银系统，我在2019年10月份后不再在商场经营是事实。对原告提交的一组证据，经被告质证对其真实性、合法性、关联性均有异议。本院认为，被告的质证理由成立，对原告提交的证据，本院不予确认。对被告提交的一组证据，经原告质证，对其真实性无异议。对被告提交的证据本院予以确认。根据当事人的陈述和庭审确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月15日，原告文某某（乙方）与被告湘西鑫纪源商业管理有限公司（甲方）签订了《思源美食广场商铺承包合同》。合同约定经营期限为2019年7月13日起至2024年3月31日止；合同第八条第8.2约定“8.2.1乙方同意所承包店铺的收银系统服务，乙方须一次性向甲方支付收银系统服务费，收银系统费标准为人民币【壹万元整】（【￥10000.00】元）；8.2.2乙方统一所承包店铺的安防系统服务费，乙方须一次性向甲方支付安防系统服务费，安防系统服务费标准为人民币【伍仟元整】（【￥5000.00】元）；8.2.3乙方同意所承包店铺的宣传推广费，乙方须一次性向甲方支付宣传推广费，宣传推广费标准为人民币【壹万元整】（【￥10000.00】元）；8.2.4收银系统服务费、安防系统服务费和宣传推广费应于本合同签订当日一次性支付给甲方；乙方同意该收银系统服务费、安防系统服务费、宣传推广费为合同期内甲方为乙方提供上述收银系统服务费、安防系统服务费和宣传推广费的一次性费用，本合同一经签订乙方不得要求甲方减少或者返还收银系统服务费、安防系统服务费和宣传推广费；乙方在合同到期后或因乙方原因提前终止合同的，甲方为乙方承包店铺所有的由甲方统一提供的设备所有权归甲方所有，乙方不得拆除、损坏以上设施，如果乙方对以上设备进行损坏，甲方有权要求乙方进行同等赔偿；”合同第十九条19.7约定“双方确认，本合同因乙方违约而提前终止的，则甲方有权没收本合同项下之履约保证金并视为乙方应付的违约金。本合同因甲方违约而提前终止的，甲方应当无息返还本合同项下的履约保证金”。在合同履行过程中，因原告经营项下生意不好，原告于2019年10月份自愿放弃经营。被告当庭表示同意退还原告质量保证金5000元。本院认为，本案系合同纠纷。本案争议的焦点为被告抗辩的履约保证金9000元、收银系统服务费10000元、安防系统服务费5000元、宣传推广服务费10000元是否依约或依照法律规定予以退还给原告。根据原告文某某（乙方）与被告湘西鑫纪源商业管理有限公司（甲方）签订了《思源美食广场商铺承包合同》。合同约定经营期限为2019年7月13日起至2024年3月31日止；合同第八条8.2约定“收银系统服务费、安防系统服务费和宣传推广费应于本合同签订当日一次性支付给甲方；本合同一经签订乙方不得要求甲方减少或者返还收银系统服务费、安防系统服务费和宣传推广费；乙方在合同到期后或因乙方原因提前终止合同的，甲方为乙方承包店铺所有的由甲方统一提供的设备所有权归甲方所有，乙方不得拆除、损坏以上设施，如果乙方对以上设备进行损坏，甲方有权要求乙方进行同等赔偿；”合同第十九条19.7约定“双方确认，本合同因乙方违约而提前终止的，则甲方有权没收本合同项下之履约保证金并视为乙方应付的违约金。本合同因甲方违约而提前终止的，甲方应当无息返还本合同项下的履约保证金”。故，依照合同约定，原告诉请被告退还原告的履约保证金9000元、收银系统服务费10000元、安防系统服务费5000元、宣传推广服务费10000元的诉请不能成立。原告诉请被告退还两台冰柜，本院认为当事人对自己的主张有责任提供证据。在庭审过程中，原告未能提供被告占用原告两台冰柜的相应证据。综上所述，对原告的诉讼请求，因证据不足，本院予以部分支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告湘西鑫纪源商业管理有限公司于本判决发生法律效力后三日内返还原告文某某质量保证金5000元；二、驳回原告文某某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费775元，减半收取387.5元，由原告承担文某某362.5元，被告湘西鑫纪源商业管理有限公司承担25元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 员  李本金二〇二〇年九月二十九日代理书记员  刘 庆