成都市温江区人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）川0115刑初80号 公诉机关成都市温江区人民检察院。 被告人张春波，男，1983年3月13日出生于辽宁省昌图县，汉族，高中文化，原成都江合不动产经纪有限公司第五分公司负责人，户籍所在地吉林省四平市铁东区。2019年6月1日因涉嫌犯合同诈骗罪被成都市公安局温江区分局刑事拘留，2019年7月5日因涉嫌犯合同诈骗罪经成都市温江区人民检察院批准逮捕，同日由成都市公安局温江区分局依法执行。现羁押于成都市温江区看守所。 指定辩护人袁佳，四川格法律师事务所律师。 成都市温江区人民检察院以成温检公诉刑诉（2020）59号起诉书、成温检公诉刑变诉（2020）8号变更起诉决定书指控被告人张春波犯合同诈骗罪、职务侵占罪，于2020年3月11日向本院提起公诉。本院受理后，依法适用普通程序，于2020年9月4日召开庭前会议，后组成合议庭，于2020年9月8日、9月24日公开开庭审理了本案。期间，成都市温江区人民检察院于2020年6月10日建议本院延期审理，本院依法予以采纳。成都市温江区人民检察院指派检察员郑波出庭支持公诉，被告人张春波及其指定辩护人袁佳到庭参加诉讼。现已审理终结。 成都市温江区人民检察院指控，1、2018年10月，被告人张春波谎称成都市温江区涌泉光华大道三段118号“仁和春天大道”40栋-1层191号车位低价出售，采用签订《房屋预定委托合同》并收取购房意向金、购房款等方法，先后骗取被害人何某人民币共计5万元。 2、2018年11月至2019年1月，被告人张春波谎称成都市温江区涌泉光华大道三段120号商铺低价出售，采用同样的方法，先后骗取被害人龚某、段某人民币共计55万元。 3、2018年12月中旬，被告人张春波谎称成都市温江区涌泉光华大道三段118号“仁和春天大道”40栋-1层407号车位低价出售，采用同样的方法，先后骗取被害人张某1人民币共计5万元。 4、2018年12月下旬，被告人张春波谎称成都市温江区涌泉光华大道三段118号“仁和春天大道”77栋-1层2号车位低价出售，采用同样的方法，先后骗取被害人王某人民币共计8万元。 5、2019年4月18日至25日，被告人张春波作为成都江合不动产经纪有限公司第五分公司负责人，在受托从事成都市温江区等房屋居间买卖过程中，利用职务便利，收取被害人李某购房意向金、定金共计人民币189991元不交回公司，并在交易不成后占为己有用于偿还其个人债务。次月18日至29日，被告人张春波又谎称成都市温江区涌泉光华大道三段118号“仁和春天大道”25栋1单元1662号房屋出售，骗取被害人李某购房意向金、定金共计人民币36000元。案发前，李某已追回涉案款人民币4万元。 6、2019年5月，被告人张春波谎称成都市温江区涌泉光华大道三段118号“仁和春天大道”27栋-1层54号车位低价出售，采用同样的方法，先后骗取被害人夏某人民币共计7.3万元。 7、2019年5月，被告人张春波谎称成都市温江区涌泉光华大道三段118号“仁和春天大道”28栋-1层66号车位低价出售，采用同样的方法，先后骗取被害人董某人民币共计3万元。 8、2019年5月，被告人张春波谎称成都市温江区涌泉光华大道三段118号“仁和春天大道”34栋-1层56号车位低价出售，采用同样的方法，先后骗取被害人张某2人民币共计5万元。案发前，张某2已追回被骗款人民币3万元。 9、2019年5月，被告人张春波谎称成都市温江区涌泉光华大道三段118号“仁和春天大道”83栋-1层40号车位低价出售，采用同样的方法，先后骗取被害人杨某人民币共计6万元。 综上，被告人张春波的合同诈骗数额合计人民币913000元，职务侵占数额为人民币185991元。 为支持上列指控事实，成都市温江区人民检察院当庭举出了书证、鉴定意见、辨认笔录、证人证言、被害人陈述、被告人的供述及辩解等证据证实。并认为，被告人张春波以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大；被告人张春波以非法占有为目的，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第二百七十一条、第六十九条之规定，应当以合同诈骗罪、职务侵占罪数罪并罚追究其刑事责任。被告人张春波到案后，如实供述罪行，系坦白，适用《中华人民共和国刑法》第六十七条第三款之规定处罚。 被告人张春波对起诉书指控的事实和罪名均无异议，并认罪。 被告人张春波的辩护人提出以下主要辩护意见：1、被告人张春波无犯罪前科，系坦白。2、被告人张春波虽然对部分指控事实有所辩解，但这是其基于对法律理解的错误才进行的辩解，其对起诉书指控的事实和罪名均无异议，也认罪。综上，请求对其从轻处罚。 经审理查明，一、合同诈骗罪 1、2018年10月，被告人张春波在成都江合不动产经纪有限公司第五分公司从事房屋中介工作期间，向被害人何某谎称成都市温江区涌泉光华大道三段118号“仁和春天大道”40栋-1层191号车位要低价出售，并与何某签订了《房屋预定委托合同》，先后骗取了何某购房意向金、购房款共计人民币5万元。 2、2018年11月至2019年1月，被告人张春波向被害人龚某、段某谎称成都市温江区涌泉光华大道三段120号商铺要低价出售，采用同样的方法，先后骗取龚某、段某购买商铺款共计人民币55万元。 3、2018年12月中旬，被告人张春波向被害人张某1谎称成都市温江区涌泉光华大道三段118号“仁和春天大道”40栋-1层407号车位要低价出售，采用同样的方法，先后骗取张某1购买车位款共计人民币5万元。 4、2018年12月下旬，被告人张春波向被害人王某谎称成都市温江区涌泉光华大道三段118号“仁和春天大道”77栋-1层2号车位要低价出售，采用同样的方法，先后骗取王某购买车位款共计人民币8万元。 5、2019年5月18日至29日，被告人张春波向被害人李某谎称成都市温江区涌泉光华大道三段118号“仁和春天大道”25栋1单元1662号房屋要出售，采用同样的方法，骗取李某购房意向金、定金共计人民币36000元。案发前，李某已追回全部被骗款。 6、2019年5月，被告人张春波向被害人夏某谎称成都市温江区涌泉光华大道三段118号“仁和春天大道”27栋-1层54号车位要低价出售，采用同样的方法，先后骗取被害人夏某购买车位款共计人民币7.3万元。 7、2019年5月，被告人张春波向被害人董某谎称成都市温江区涌泉光华大道三段118号“仁和春天大道”28栋-1层66号车位要低价出售，采用同样的方法，先后骗取被害人董某购买车位款共计人民币3万元。 8、2019年5月，被告人张春波向被害人张某2谎称成都市温江区涌泉光华大道三段118号“仁和春天大道”34栋-1层56号车位要低价出售，采用同样的方法，先后骗取被害人张某2购买车位款共计人民币5万元。案发前，张某2已追回被骗款人民币3万元。 9、2019年5月，被告人张春波向被害人杨某谎称成都市温江区涌泉光华大道三段118号“仁和春天大道”83栋-1层40号车位要低价出售，采用同样的方法，先后骗取被害人杨某购买车位款共计人民币6万元。 被告人张春波骗取以上款项后，均用于偿还其个人债务或作他用。 二、职务侵占罪 2019年4月18日至25日，被告人张春波作为成都江合不动产经纪有限公司第五分公司房屋中介，在受托从事成都市温江区房屋居间买卖过程中，利用职务便利，收取被害人李某购房意向金、定金共计人民币185991元后，不交回江合不动产经纪有限公司而占为己有，用于偿还其个人债务或作他用。 综上，被告人张春波的合同诈骗金额共计人民币913000元，职务侵占金额为人民币185991元。 上述事实，有经庭审质证的受案登记表，立案决定书，到案经过，司法会计鉴定报告，经纪人合营人协议，营业执照，财物管理制度，房屋预定委托合同，收据，转账记录，银行交易明细，聊天记录，房产买卖合同，房产证复印件，情况说明，个人房屋按揭贷款申请书，中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表，房屋信息查询记录，商品房买卖合同，工商银行、农业银行交易明细，扣押决定书及清单、照片，电子物证检查笔录，被害人龚某、段某、董某、杨某、夏某、何某、张某1、王某、李某、张某2的陈述、辨认笔录及照片，证人唐某1、陈某、雷某、文某、杜某、兰某、楼某、唐某2、巫某、易某、邓某、苑某、邵某、张某3的证言、辨认笔录及照片，被告人张春波的供述及户籍证明等证据证实，足以认定。 本院认为，被告人张春波以非法占有为目的，在签订、履行合同的过程中，骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，应当依法惩罚。被告人张春波作为成都江合不动产经纪有限公司工作人员，利用销售房产时收受购房款的职务便利，将应由本单位保管的钱款非法占为己有，数额较大，其行为已构成职务侵占罪，应当依法惩罚，并依法与合同诈骗罪数罪并罚。被告人张春波到案后如实供述罪行，系坦白，依法从轻处罚。成都市温江区人民检察院指控被告人张春波犯合同诈骗罪、职务侵占罪的事实清楚，所举证据经庭审质证确实、充分，罪名成立，本院予以支持。对被告人张春波的辩护人所持的辩护意见，与庭审查明的事实相符，本院予以采纳。根据本案的犯罪事实、情节以及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第二百七十一条、第五十二条、第五十三条、第六十四条、第六十七条第三款、第六十九条之规定，判决如下： 一、被告人张春波犯合同诈骗罪，判处有期徒刑六年六个月，并处罚金人民币八万元；犯职务侵占罪，判处有期徒刑十个月。数罪并罚，决定执行有期徒刑六年十个月，并处罚金人民币八万元。 （刑期从判决执行之日起计算。判决执行之前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年6月1日起至2026年3月31日止。罚金于判决生效之日起三十日内缴纳，期满未缴纳的，强制缴纳。） 二、责令被告人张春波退赔被害人何某人民币50000元；退赔被害人龚某、段某人民币550000元；退赔被害人张某1人民币50000元；退赔被害人王某人民币80000元；退赔被害人夏某人民币73000元；退赔被害人董某人民币30000元；退赔被害人张某2人民币20000元；退赔被害人杨某人民币60000元。责令被告人张春波向被害单位成都江合不动产经纪有限公司退赔人民币185991元。扣押在案的手机一部予以没收。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省成都市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。 审 判 长  胡薇薇 人民陪审员  曾天林 人民陪审员  廖 琼 二〇二〇年九月二十四日 书 记 员  罗岚茜 附《中华人民共和国刑法》相关法律条文： 第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。 第二百七十一条公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。 国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。 第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。 第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。 由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。 第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。 第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。 被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。 犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。 第六十九条判决宣告以前一人犯数罪的，除判处死刑和无期徒刑的以外，应当在总和刑期以下、数刑中最高刑期以上，酌情决定执行的刑期，但是管制最高不能超过三年，拘役最高不能超过一年，有期徒刑总和刑期不满三十五年的，最高不能超过二十年，总和刑期在三十五年以上的，最高不能超过二十五年。 数罪中有判处有期徒刑和拘役的，执行有期徒刑。数罪中有判处有期徒刑和管制，或者拘役和管制的，有期徒刑、拘役执行完毕后，管制仍须执行。 数罪中有判处附加刑的，附加刑仍须执行，其中附加刑种类相同的，合并执行，种类不同的，分别执行。