陕西省安康市汉滨区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0902民初2342号 原告：安康市汉滨区金程钢管租赁站，经营场所：陕西省安康市汉滨区。 经营者：陈建良，男，汉族，出生于1963年7月14日，江苏省苏州市人，住苏州市。 委托诉讼代理人：欧定华，陕西恒典律师事务所律师。 被告：陕西文昌水利水电建设工程有限公司，住所地：陕西省西安市。 法定代表人：胡国校，公司总经理。 委托诉讼代理人：刘彩楠、李锋（实习），陕西金镝律师事务所律师。 原告安康市汉滨区金程钢管租赁站（以下简称“金程钢管租赁站”）与被告陕西文昌水利水电建设工程有限公司（以下简称“文昌公司”）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告金程钢管租赁站的委托诉讼代理人欧定华，被告文昌公司的委托诉讼代理人刘彩楠、李锋到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称，2018年9月5日，原、被告经协商，签订了《钢管、扣件、丝杠、接头租赁合同》。合同约定，被告承租原告钢管、扣件、丝杠、接头等建筑施工物资，租赁费每月底对账一次，每季度付一次租赁费（按70%支付）。被告如在第二个季度的20日前未能付清视为违约，原告有权终止合同，收回租赁物。合同签订后，原告自2018年9月开始向被告提供租赁物，截止2019年3月，原告累计为被告提供了8个月的租赁物，包括提供钢管174565.7米、扣件121980只，丝杠7700套、2.5米外接头3000米、50厘米内接头2300个、30厘米内接头4846个、20厘米内接头7000个，但被告按季应付租金至今分文未付。被告的行为已经构成对租赁合同的根本违约。截止2019年3月31日，被告累计欠原告租金404480.51元整。 综上所述，原告认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告未按合同约定支付租金行为违约，原告有权按照合同约定终止租赁合同，收回租赁物。为依法维护原告的合法权益，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向贵院提起诉讼，请求判令：1、解除原、被告2018年9月5日订立的《钢管、扣件、丝杠、接头租赁合同》；2、被告向原告返还租赁物。包括钢管174565.7米。扣件121980只，丝杠7700套、2.5米外接头3000米、50厘米内接头2300个、30厘米内接头4816个、20厘米内接头7000个；3、被告向原告支付2019年3月31日前的租金404480.51元，逾期付款违约金8089元；4、被告向原告支付自2019年4月1日起至被告返还租赁物之日止的租金，每月租金为98952.78元；5、案件受理费由被告承担。 原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交以下证据： 1、钢材、扣件、丝杠、接头租赁合同。用以证明2018年9月5日，原、被告签订租赁合同，对租赁物的品种数量、单价、赔偿金进行了约定；对租赁费的支付及未按约定支付租金的违约责任进行了约定；租赁合同约定被告方的租赁物的接收人为朱冠苞；合同约定发货及返还租赁物均在原告所在地。 2、安康市汉滨区金程钢管租赁站租费结算单8份（2018年9月-2019年3月31日）。用以证明2018年9月至2019年3月31日被告共计租赁原告租赁物的数量及欠付租金的金额；截止2019年3月31日租赁单反映被告还在使用租赁物，以及被告正在使用的租赁物月租金是多少，租金计算自2019年4月1日起至被告返还租赁物之日止，每月租金为98952.78元。 3、送货单4组。用以证明原、被告实际于2018年4月份开始合作，原告提供租赁物，有对方公司胡国斌、胡国新签字。 被告辩称，一、根据谁主张谁举证的基本民事举证原则及《钢管、扣件、丝杠、接头租赁合同》（以下称“《租赁合同》”）第十二条第三款：“甲方提供的租赁物的质量、安全，应当符合国家、地方、相关部门制定的标准、规范，并向乙方提供钢管扣件质量的检测报告”，应由被答辩人举证证明所提供的货物名称、数量及质量合格证明等证据，但被答辩人并未向答辩人提供货物质量合格证明或检测报告。二、被答辩人诉请的租金计算错误。三、被答辩人诉请的违约金基数、起算点有误且标准过高，应予调整。首先，根据《合同法》第114条第二款的规定：“约定的违约金低于或高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或适当减少”，被答辩人诉请的违约金过高，请求贵院依法予以适当减少。其次，根据《租赁合同》第三条约定：“租费每月底对账一次，每季付一次租赁费（按70％支付）……主体工程结算，财产还清后，必须在三个月结清余款，如乙方未在规定时间内结清尾款，乙方应承担尾款每天万分之三的滞纳金”，由此可见，违约金应自每次对账后三个月起算，以对账金额的70％计算，剩余的30%应自主体工程结算，财产还清后三个月之日起计算。四、被答辩人第四项诉请中要求答辩人向被答辩人支付自2019年4月1日起止返还租赁物之日止的租金，每月租金为98952.78元，无任何法律或事实依据，应予驳回。综上所述，答辩人特请求贵院驳回被答辩人的部分诉讼请求，以维护答辩人的合法权益。 被告未向本院提交任何证据。 经审理查明，2018年4月30日起，原告金程钢管租赁站向被告文昌公司承建的安康中梁御墅花园工地出租钢管、扣件、丝杠、接头等建筑施工材料。2018年9月5日，原告金程钢管租赁站（甲方）与被告文昌公司（乙方）签订钢管、扣件、丝杠、接头租赁合同，载明被告因承建中梁安康御墅花园项目施工总承包工程需要，租用原告建筑施工物资。合同第二条约定钢管0.010元/米/天，扣件0.008元/只/天，丝杠0.040元/套/天，该租金含税（3%专票），未就赔偿金进行约定，春节期间报停20天租赁费。第三条约定租赁费每月底对账一次，每季付一次租赁费（按70%），乙方如在第二季度的20日前未能付清视为违约，甲方有权终止合同，收回租赁物；主体工程结算财产还清后，必须在三个月结清余款，如乙方未在规定时间内结清尾款，乙方应承担尾款每天万分之三的滞纳金。第四条约定进场由甲方负责装车及运输，乙方负责卸车；货物进场不满10吨，甲方不承担运费，由乙方自提，甲乙双方在工地清点到货数量；退场由乙方负责装车及运输，甲方负责卸货；由乙方安排指定人员在甲方场地整理清点退货数量，退场数量当场签收。第五条约定租赁钢管不得任意截断、开孔、否则甲方有权拒绝或作价赔偿及报废处理。第六条约定扣件缺螺杆、螺帽、丝杠缺螺帽按市场价赔偿；扣件、丝杠归回时必须上油，如不上油，甲方应向乙方收取上油费，扣件每个0.15元，丝杠每套0.3元。第六条约定提货地点金程钢管租赁站，归还地点金程钢管租赁站。第十条约定物资进场乙方指定由朱冠苞签收，并视所租赁物资质量合格。第十二条违约责任约定甲方提供的租赁的质量、安全，应当符合国家、地方、相关部门制定的标准、规范，并应向乙方提供钢管扣件质量检测报告，乙方也可在现场抽测钢管壁厚，并标注在收料单上作为归还、结算依据，如因租赁物的质量、安全造成乙方施工人员的人身伤害或财产损失的，租金不予支付，并由甲方承担由此引起的一切损失；由于乙方自身原因未按时支付租金的，乙方按应付租金的日万分之三向甲方支付逾期付款违约金，违约金总额以合同金额的百分之二为限。第十五条约定乙方公司结算人胡国斌。合同还就其他事项进行了约定，双方均在合同上签字并加盖了各自的合同专用章。合同签订前，原告在2018年4月30日给被告提供6米钢管200支、4米钢管150支、1.5米钢管500支、1.2米钢管200支、1米钢管200支、2米钢管200支、十字扣件990只、直接扣件90只、转向扣件90只；2018年5月1日提供十字扣件150只；2018年5月2日提供6米钢管400支、1.2米钢管500支、4.5米钢管100支、2米钢管300支、1.5米钢管300支、十字扣件3000只、直接扣件300只、转向扣件150只；2018年5月3日提供6米钢管300支、4米钢管200支、5米钢管100支、2.5米钢管200支；2018年5月4日提供4米钢管100支、3.5米钢管100支、1.5米钢管1800支；2018年5月10日提供直接扣件300只；2018年5月11日提供6米钢管100支、5米钢管100支、4.5米钢管100支、丝杠100套；2018年5月13日提供2.5米钢管100支。合同签订当日，即2018年9月5日提供6米钢管300支；2018年9月7日提供6米钢管300支、2.5米钢管100支、2米钢管300支、1.2米钢管700支、4米钢管200支、3米钢管600支；2018年9月8日提供6米钢管100支、4.8米钢管568支；2018年9月9日提供3.5米钢管300支、3米钢管200支、2.6米钢管200支；2018年9月11日提供4.5米钢管100支、3.5米钢管400支、3米钢管500支、转向扣件450只、直接扣件600只；2018年9月16日提供6米钢管400支、1米钢管600支；2018年9月17日提供6米钢管400支、2.5米钢管400支；2018年9月19日提供6米钢管800支、1.2米钢管600支、1米钢管800支、2米钢管400支；2018年9月20日提供6米钢管900支、1.5米钢管1000支、2米钢管200支、1.2米钢管400支、1米钢管400支、5.5米钢管300支、2.6米钢管400支；2018年9月23日提供1.5米钢管1300支、丝杠1000套；2018年10月25日提供6米钢管100支、2.8米钢管800支、2.5米钢管293支、2米钢管400支、2.6米钢管100支、1.5米钢管1100支、30厘米内接头2000只、20厘米内接头2000只、50厘米内接头100只、十字扣件12900只、直接扣件1200只、转向扣件150只、丝杠1500套；2018年10月31日提供6米钢管400支、2.5米钢管600支、2米钢管600支、1.2米钢管200支、4米钢管100支、3米钢管400支、1.5米钢管300支、1米钢管300支、转向扣件330只；2018年11月8日提供十字扣件18600只、直接扣件1200只、转向扣件180只；2018年11月9日提供6米钢管300支、3米钢管300支、1.5米钢管300支、3.8米钢管200支；2018年11月10日提供3米钢管800支、2.5米钢管400支、2米钢管400支、1.5米钢管500支、1.2米钢管500支、0.8米钢管600支、6米钢管300支；2018年11月12日提供6米钢管200支、4米钢管400支、3米钢管200支、2.5米钢管200支、1.2米钢管500支、丝杠1500套、50厘米内接头600个、30厘米内接头1200个、20厘米内接头1500个、4.5米钢管100支、2.7米钢管1600支、1.5米钢管500支、1米钢管600支、2米钢管100支、0.8米钢管300支；2018年11月13日提供6米钢管1500支、2.7米钢管600支、2.5米钢管200支、2米钢管300支、直接扣件600只；2018年11月15日提供十字扣件7050只、直接扣件1250只、转向扣件430只；2018年11月17日提供2.8米钢管300支、1.5米钢管100支、1.2米钢管200支、2.5米外接头1000支；2018年11月20日提供6米钢管400支、2米钢管100支、2.7米钢管100支、2.5米内接头200支、0.8米钢管600支；2018年11月23日提供十字扣件11100只、转向扣件300只；2018年11月24日提供转向扣件360只；2018年11月26日提供6米钢管300支、2.6米钢管500支、1.5米钢管300支、20厘米内接头1000个、3.5米钢管800支、0.8米钢管800支；2018年11月30日提供3米钢管500支、2.5米钢管200支、2米钢管200支、1.5米钢管500支、1.2米钢管600支、2.6米钢管300支、50厘米内接头1000个、丝杠1500套；2018年12月4日提供6米钢管300支、3米钢管300支、2米钢管300支、50厘米内接头600个、30厘米内接头400个、20厘米内接头500个；2018年12月5日提供6米钢管300支、3米钢管500支、1.5米钢管300支、3.5米钢管500支、2.6米钢管600支、1.2米钢管300支；2018年12月6日提供十字扣件6000只、直接扣件720只、转向扣件210只、丝杠1000套；2018年12月12日提供6米钢管800支、4米钢管500支、2米钢管400支、1.2米钢管200支、2.6米钢管200支、1.5米钢管1100支、十字扣件3900只、直接扣件600只、转向扣件300只；2018年12月19日提供十字扣件9600只、转向扣件600只、直接扣件600只；2018年12月22日提供6米钢管400支、2.5米钢管300支、1.2米钢管500支；2018年12月26日提供丝杠400套、20厘米内接头2000个、30厘米内接头116个、0.8米钢管151支、十字扣件6180只、直接扣件1350只、转向扣件150只；2018年12月29日提供2.8米钢管400支、2.7米钢管100支、2.6米钢管500支、丝杠700套；2018年12月30日提供十字扣件7200只、直接扣件1800只、转向扣件600只、30厘米内接头1100个； 2019年1月15日提供1.2米钢管1200支、十字扣件5700只、直接扣件1200只、转向扣件300只；2019年1月18日提供4米钢管400支、3.8米钢管100支、2米钢管600支、十字扣件2400只；2019年1月21日提供4.8米钢管170支、4.5米钢管200支、十字扣件4200只、直接扣件450只、转向扣件150只、5米钢管600支、3米钢管1000支、1.5米钢管600支、1.2米钢管400支；2019年1月22日提供5米钢管600支、1.5米钢管600支、6米钢管300支、2米钢管600支、1.2米钢管400支；2019年1月24日提供6米钢管200支、3米钢管100支、1.5米钢管100支、十字扣件6000只，被告的现场工作人员均在送货单上签字。 另查明，原、被告自2018年9月30日起每月底进行结算，2018年9月30日结算单上载明自2018年4月30日至2018年9月30日被告共计欠原告租赁费39740.61元； 2018年10月31日结算单上载明自2018年10月1日至2018年10月31日共计欠租赁费23393.16元；2018年11月30日结算单上载明自2018年11月1日至2018年11月30日共计欠租赁费47356.57元；2018年12月31日结算单上载明自2018年12月1日至2018年12月31日共计欠租赁费78043.92元；2019年2月28日结算单上载明自2019年1月1日至2019年2月28日，除春节报停20天外，共计欠租金116993.47元；2019年3月31日结算单上载明自2019年3月1日至2019年3月31日共计欠租金98952.78元。被告一直未向原告支付租赁费，自2018年4月30日至2019年3月31日共计拖欠原告租金404480.51元。现原告向本院起诉，请求判令：1、解除原、被告2018年9月5日订立的《钢管、扣件、丝杠、接头租赁合同》；2、被告向原告返还租赁物，包括钢管174565.7米、扣件121980只，丝杠7700套、2.5米外接头3000只、50厘米内接头2300只、30厘米内接头4816只、20厘米内接头7000只；3、被告向原告支付2019年3月31日前的租金404480.51元，逾期付款违约金8089元；4、被告向原告支付自2019年4月1日起至被告返还租赁物之日止的租金，每月租金为98952.78元；5、案件受理费由被告承担。 上列事实，有《钢管、扣件、丝杆、接头租赁合同》、八份结算单、四组送货单及原、被告的当庭陈述所证实。 本院认为，原金程钢管租赁站与被告文昌公司签订的钢管、扣件、丝杆、接头租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律规定，且已实际履行，应依法认定为有效。因被告没有按照约定支付租金，原告提出要求解除钢管、扣件、丝杆、接头租赁合同及返还租赁物的请求，该请求符合《中华人民共和国合同法》第九十四条一款四项的规定“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，原告可以解除合同，故对原、被告签订的钢管、扣件、丝杆、接头租赁合同应予解除，被告应当向原告返还租赁物。原告按合同约定向被告提供了租赁物，被告应按合同约定向原告支付租金，原告提出要求被告支付拖欠租金的诉讼请求，应予支持。根据原、被告提供的证据及查明的事实，本案争议的焦点为：一、原告提供的租赁物是否质量合格；二租金计算是否有误；三、原告诉请的违约金是否过高；四、能否由被告自2019年4月1日起至返还租赁物之日按每月承担租金98952.78元。 关于焦点一，虽然租赁合同第十二条违约责任约定甲方提供的租赁物的质量、安全，应当符合国家、地方、相关部门制定的标准、规范，并应向乙方提供钢管扣件质量检测报告，但第十条约定物资进场乙方指定由朱冠苞签收，并视所租赁物资质量合格，而原告所有的送货单上均有被告现场工作人员签字、确认，且被告并未提供原告所提供的租赁物存在质量问题，并造成施工人员人身伤害或财产损失的证据。 关于焦点二，原告按合同约定，并以其向被告提供租赁物之日至被告占用租赁物的期间计算租金，符合合同约定，且原告已按合同约定扣除了春节期间的20天租赁费。 关于焦点三，虽然被告未按合同约定支付租赁费构成违约，因合同第三条约定“主体工程结算，财产还清后，必须在三个月结清余款，如乙方未在规定时间内结清尾款，乙方应承担尾款每天万分之三的滞纳金，”该约定是对被告返还租赁物后，不及时结清尾欠租赁费承担违约责任的约定，并不是对原告使用租赁物期间未按期支付租赁费约定的违约责任。 关于焦点四，虽然原告在诉讼中申请诉讼保全，但本院所做出的（2019）陕0902民初2342号之一民事裁定书，裁定被告继续租用被保全财产，只是不得买卖、转让、抵押、损毁，而被告亦未在2019年4月1日后向原告返还租赁物。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定判决如下：一、解除原告安康市汉滨区金程钢管租赁站与被告陕西文昌水利水电建设工程有限公司2018年9月5日签订的钢管、扣件、丝杆、接头租赁合同。 二、被告陕西文昌水利水电建设工程有限公司在本判决生效后十日内向原告安康市汉滨区金程钢管租赁站返还租赁物（6米钢管10000支、5.5米钢管300支、5米钢管1400支、4.8米钢管738支、4.5米钢管600支、4米钢管2050支、3.8米300支、3.8米300支、3.5米钢管2100支、3米钢管5400支、2.8米钢管1500支、2.7米钢管2400支、2.6米钢管2800支、2.5米钢管2993支、2米钢管5400支、1.5米钢管11200支、1.2米钢管7400支、1米钢管2900支、0.8米钢管2451支，钢管共计174565.7米；十字扣件104970只、直接扣件12260只、转向扣件4750只，扣件共计121980只；丝杠7700套；50厘米内接头2300只、30厘米内接头4816只、20厘米内接头7000只，接头共计14116只；2.5米外接头1000只、2.5米内接头200只）。 三、被告陕西文昌水利水电建设工程有限公司在本判决生效后十日内向原告安康市汉滨区金程钢管租赁站支付2019年3月31日前拖欠的租金404480.51元，并由被告自2019年4月1日起至返还租赁物之日按照约定标准计算的每月租金95761.35元向原告支付租金。 四、驳回原告安康市汉滨区金程钢管租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7688元，由被告陕西文昌水利水电建设工程有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。 审 判 长  成乃谊 人民陪审员  黄洪琴 人民陪审员  马福琴 二〇二〇年九月三日 书 记 员  晁 梅