杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0103民初3614号 原告：温州银行股份有限公司杭州城北小微企业专营支行，营业场所浙江省杭州市下城区东新路675、677号。 负责人：洪鲁圆。 委托诉讼代理人：陆中骐、徐予。 被告：张子贤，男，汉族，1970年8月3日出生，住浙江省杭州市萧山区。 被告：杨瑾，女，汉族，1974年3月14日出生，住浙江省杭州市萧山区。 原告温州银行股份有限公司杭州城北小微企业专营支行（以下简称温州银行城北支行）与被告张子贤、杨瑾金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日受理后，依法适用简易程序，于2020年8月12日公开开庭进行了审理。原告温州银行城北支行的委托诉讼代理人徐予到庭参加诉讼，被告张子贤、杨瑾经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告温州银行城北支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张子贤立即归还原告温州银行股份有限公司杭州城北小微企业专营支行贷款本金1700000元，利息49433.01元、复息627.02元（暂算至2020年03月09日，此后利息【包含复利、罚息】按编号903072019个贷字00175号《温州银行自然人借款合同》的约定另计至实际履行之日止），合计1750060.03元；2、判令原告温州银行股份有限公司杭州城北小微企业专营支行有权就被告张子贤、杨瑾所有的位于杭州萧山区××开发区××村××幢××单元××室房地产（不动产登记证明：浙（2019）萧山区不动产证明第0××2号）进行折价或拍卖、变卖所得价款在最高债权余额2130000元的范围内优先受偿；3、判令被告杨瑾对被告张子贤的上述第一项债务，在约定的最高债权余额1870000元范围内承担连带清偿责任；4、案件受理费、财产保全申请费以及原告实现债权的费用由被告负担。 事实和理由：2019年7月25日，原告温州银行城北支行与被告张子贤签订合同编号为903072019个贷字00175号《温州银行自然人借款合同》一份，约定：借款金额人民币1700000元，借款期限自2019年7月24日至2020年7月24日，贷款为固定月利率为5.075‰，遇中国人民银行贷款基准利率发生变化时仍执行本合同约定的利率标准；贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息。若借款人未按期、足额偿还本合同项下贷款本息即构成违约，发生违约事件时，贷款人有权单方面宣布本合同提前到期，要求借款人偿还所有贷款本金及利息；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在合同载明的贷款利率上加收百分之五十，借款人未按期支付利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利等内容。2019年7月25日，原告温州银行城北支行作为抵押权人，被告张子贤、杨瑾作为抵押人签订编号温银903072019年高抵字00176号《温州银行最高额抵押合同》一份，约定：鉴于张子贤与抵押权人在2019年7月24日至2020年7月31日签署一系列合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等），为保障抵押权人债权，抵押人自愿为上述主合同提供最高额抵押担保，抵押物为杭州萧山区××开发区××村××幢××单元××室房地产，抵押人为抵押权人与张子贤在2019年07月24日至2020年7月31日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为2130000元，抵押担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用；等等。2019年7月25日，前述抵押物在杭州市规划和自然资源局办理抵押登记手续，并取得不动产登记证明，证号为浙（2019）萧山区不动产证明第0××2号，抵押权人为温州银行城北支行，登记的债权数额为2130000元。2019年7月25日，原告温州银行城北支行与被告杨瑾签订编号温银903072019年高保字00087号《温州银行最高额保证合同》一份，约定：鉴于张子贤与债权人在签署一系列合同（包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同等），为保证债权人债权，保证人自愿为主合同提供最高额保证，保证人为债权人与张子贤2019年7月24日至2020年7月31日签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，保证人担保的最高债权余额为1870000元，保证担保的范围：主合同项下债权本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用等；保证期间自本合同生效之日起至决算日后两年为止，本合同项下保证为连带责任保证；等等。原告认为，原告与被告张子贤签订的案涉《温州银行自然人借款合同》、与张子贤、杨瑾签订的《温州银行最高额抵押合同》、与杨瑾签订的《温州银行最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方应恪守约定，履行各自义务。案涉《温州银行自然人借款合同》签订后，原告已依约全额发放贷款，但被告未能按时足额偿还贷款利息。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请判如原告所诉请。 被告张子贤、杨瑾未作答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审理认定的事实与原告诉称基本一致，另查明： 截至2020年3月9日，被告张子贤尚欠原告贷款本金1700000元、利息49433.01元、复利627.02元。 原告温州银行城北支行于2019年12月11日向被告张子贤送达了宣布贷款提前到期通知书，向被告杨瑾送达了履行连带义务偿还通知书。温州银行城北支行经催收无果，遂提起本案诉讼。 上述事实有原告在庭审中陈述及提交的《温州银行自然人借款合同》、《温州银行最高额保证合同》、《温州银行最高额抵押合同》送达地址确认协议书、借款借据、不动产登记证明、宣布贷款提前到期通知书、履行连带义务偿还通知书、EMS全球邮政特快专递签收凭证等证据予以佐证。 本院认为，温州银行城北支行与被告张子贤、杨瑾签订的《温州银行自然人借款合同》、《温州银行最高额保证合同》、《温州银行最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。双方均应恪守约定，履行各自义务。原告温州银行城北支行依约发放贷款，被告张子贤未按约偿还贷款本息，其行为已经构成违约，原告要求被告张子贤提前归还贷款本息的请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告杨瑾自愿为被告张子贤提供连带责任保证，故被告杨瑾应对上述债务承担连带担保责任。被告张子贤、杨瑾以其名下坐落于浙江省杭州市萧山区××开发区××村××幢××单元××室的房产为案涉贷款提供抵押担保并办理抵押登记，故原告温州银行城北支行主张的抵押权成立，依法对该抵押物处置后的价款享有优先受偿权。原告温州银行城北支行以邮寄宣布贷款提前到期通知书的方式主张提前收贷，以向被告张子贤送达贷款提前到期通知书之日即2019年12月11日视为提前收贷通知到达被告张子贤之日。被告张子贤、杨瑾经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自动放弃诉讼权利的行为，应承担由此导致的不利后果，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张子贤于本判决生效之日起十日内归还原告温州银行股份有限公司杭州城北小微企业专营支行贷款本金1700000元； 二、被告张子贤于本判决生效之日起十日内支付原告温州银行股份有限公司杭州城北小微企业专营支行贷款利息49433.01元、复利627.02元（暂计至2020年3月9日，此后利息【含复利、罚息】按案涉《温州银行自然人借款合同》的约定计至本生效判决确定的履行之日止）； 三、被告张子贤未履行上述第一、二项付款义务时，原告温州银行股份有限公司杭州城北小微企业专营支行有权对被告张子贤、杨瑾名下坐落于浙江省杭州市萧山区××开发区××村××幢××单元××室的房产进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额范围内优先受偿。 四、被告杨瑾对被告张子贤的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20551元，减半收取计10275.50元，财产保全申请费5000元，合计15275.50元，由被告张子贤、杨瑾负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员 戴晓阳 二〇二〇年九月七日 代书记员 金一诺