濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0902民初6765号原告：濮阳农村商业银行股份有限公司开发区支行，住所地濮阳市市区中原路与卫河路交叉口西北角，统一社会信用代码91410900874030091N。主要负责人：任敬伟，该行行长。委托诉讼代理人：安继开，河南濮兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：王嵘，河南濮兴律师事务所律师。被告：秦彩霞，女，1973年12月27日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：孙敬敬，河南金谋律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘振，河南金谋律师事务所律师。原告濮阳农村商业银行股份有限公司开发区支行（以下简称农商行开发区支行）与被告秦彩霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行开发区支行的委托诉讼代理人王嵘，被告秦彩霞及其委托诉讼代理人孙敬敬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行开发区支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令秦彩霞偿还农商行开发区支行借款本金58万元及利息、罚息（其中，自2020年2月21日起，利息按照月利率6.78‰计算至2020年8月19日；以后利息、罚息自2020年8月20日起按照月利率10.17‰计算至付清之日）；2.请求依法判令农商行开发区支行对秦彩霞名下位于濮阳市××中路路北、××（××）-0402、抵押权证号为（2019）濮阳市不动产证明第0032894号的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.请求依法判令本案诉讼费由秦彩霞承担。事实和理由：2019年8月19日，农商行开发区支行与王海军签订《最高额个人借款合同》，约定借款期限为2019年8月19日至2022年8月19日，期限内王海军连续向农商行开发区支行借款，累计最高清偿借款余额不超过58万元，月利率6.78‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。当日，农商行开发区支行向王海军支付了全部贷款58万元。同时，秦彩霞与农商行开发区支行又分别签订了《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》，自愿为王海军的上述借款本金、利息、罚息、诉讼费等承担连带责任保证，并用位于濮阳市××中路路北、××（××）-0402的自有房产为该借款提供抵押担保。合同到期后，王海军和秦彩霞仅偿还了部分利息，后经多次催要未付。故请求法院依法支持农商行开发区支行的诉讼请求。秦彩霞辩称，秦彩霞与借款人王海军系夫妻关系，王海军于2020年1月29日去世。秦彩霞为该笔借款提供担保并用房产作抵押属实，同意偿还借款本息。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月19日，农商行开发区支行与王海军签订《最高额个人借款合同》，主要约定：一、王海军向农商行开发区支行申请从2019年8月19日至2022年8月19日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过58万元；二、借款利率为月利率6.78‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次还款时利随本清；三、逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；四、债权担保，秦彩霞提供保证担保并以自有房屋提供抵押担保。2019年8月19日，农商行开发区支行按约定受托支付的方式向王海军支付借款58万元，王海军为农商行开发区支行出具借据，约定该笔借款期限一年，自2019年8月19日至2020年8月19日，月利率为6.78‰。2019年8月19日，秦彩霞与农商行开发区支行签订《最高额保证合同》，主要约定：一、秦彩霞为王海军上述债务提供保证担保，担保主债权为农商行开发区支行对王海军授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过58万元；二、担保范围为主合同项下的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；三、保证方式为连带责任保证，如王海军不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，农商行开发区支行有权直接向保证人追偿；四、保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。保证人对债权发生期间内单笔主合同项下分别履行的还款义务分别承担保证责任，保证期间分别为各期债务履行期届满之日起，至该单笔主合同最后一期还款期限届满之日后两年止。同日，秦彩霞与农商行开发区支行签订《最高额抵押合同》，主要约定：一、秦彩霞以其房屋作为抵押物为上述借款提供抵押担保；二、担保主债权为抵押权人农商行开发区支行对债务人王海军授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过58万元；三、抵押担保范围为主合同项下的本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；四、抵押担保期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。抵押人对债权发生期间内单笔主合同项下分别履行的还款义务分别承担保证责任，担保期间分别为各期债务履行期届满之日起，至该单笔主合同最后一期还款期限届满之日后两年止。2019年8月19日，秦彩霞与农商行开发区支行在濮阳市国土资源局办理了不动产抵押登记，不动产抵押权证号为豫（2019）濮阳市不动产证明第0032894号，债权数额为58万元，抵押房产的不动产权证号为濮房权证市字第2016-11308。借款到期后，王海军和秦彩霞支付利息至2020年2月20日。另查明：秦彩霞与借款人王海军系夫妻关系，王海军于2020年1月29日去世。上述事实，有农商行开发区支行提交的《最高额个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、受托支付申请书、受托支付解付等证据以及当事人陈述在案证实。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。农商行开发区支行与秦彩霞签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的禁止性规定,为有效合同，双方应当依据合同约定履行义务。农商行开发区支行依据借款合同约定的受托支付将借款本金58万元转至王海军指定账户,履行了交付借款义务,但王海军未按合同约定履行全部还本付息义务。借款合同约定月利率为6.78‰，逾期罚息加收50%，即逾期月利率为10.17‰。依据农商行开发区支行与秦彩霞签订的《最高额保证合同》及《最高额抵押合同》的约定，秦彩霞为王海军的上述借款本金、利息、罚息等提供连带责任保证，还以其房产为本案借款本金、利息和罚息等提供抵押担保，并对抵押房担保产进行了抵押登记，故农商行开发区支行要求秦彩霞作为连带责任保证人在保证期间内偿还借款本金及相应的利息、罚息，并要求依法对秦彩霞作为抵押人提供的抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条之规定,判决如下：一、被告秦彩霞偿还原告濮阳农村商业银行股份有限公司开发区支行借款本金58万元及利息、罚息（其中，自2020年2月21日至2020年8月19日，按照月利率6.78‰计算利息；以后利息、罚息自2020年8月20日起按照月利率10.17‰计算至付清之日），于判决生效后十日内付清；二、原告濮阳农村商业银行股份有限公司开发区支行有权对被告秦彩霞名下的不动产权证号为濮房权证市字第2016-11308、抵押权证号为豫（2019）濮阳市不动产证明第0032894号的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4868元，由被告秦彩霞承担。如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，且应在递交上诉状次日起7日内预交上诉费，上诉于濮阳市中级人民法院。审判员  仲伟丽二〇二〇年九月七日书记员  吴彧媛