四川省荣县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0321民初1788号 原告：荣县农村信用合作联社,住所地四川省荣县旭阳镇荣州大道二段30号。 主要负责人：朱疆，该社党委书记。 委托诉讼代理人：贺晓林，该社员工。 被告:王军，女，1979年2月7日出生，汉族，住四川省荣县。 被告：四川国申融资担保有限公司，住所地荣县旭阳镇荣州大道二段72号。 法定代表人：徐莉，执行董事。 被告：徐莉，女，1975年9月16日出生，汉族，住四川省荣县。 被告：兰彬，男，1975年2月15日出生，汉族，住四川省荣县，现羁押于荣县看守所。 原告荣县农村信用合作联社（简称荣县信用联社）与被告王军、四川国申融资担保有限公司（以下简称国申担保公司）、徐莉、兰彬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告荣县信用联社的委托诉讼代理人贺晓林和被告兰彬到庭参加诉讼。被告王军、国申担保公司的法定代表人徐莉（亦是本案被告）经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 荣县信用联社向本院提出诉讼请求：1．判令被告王军归还原告荣县信用联社借款本金1950000元及利息、复利（截止2018年3月16日的利息、复利为343564.60元。自2018年3月17日起至借款本息还清时止以实欠借款本息为基数，按月利率10.33125‰分别计算利息、复利）；2.确认原告荣县信用联社对被告王军所有的荣县的房屋折价、拍卖、变卖所得价款在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3．判令被告国申担保公司对被告王军的上述债务承担连带清偿责任；4．判令被告徐莉、兰彬对被告王军的上述债务中的借款本金1630000元及利息（复利）和原告荣县信用联社实现债权的一切费用承担连带清偿责任。事实和理由：据王军于2016年7月19日向荣县信用联社提交的借款申请书，荣县信用联社同意王军采用新贷还旧贷方式借款。2016年8月8日，王军与荣县信用联社签订《个人借款合同》，约定借款1950000元，用途为重组贷款，借款期限自2016年8月8日至2017年8月7日（以借款借据为准），借款固定月利率为6.8875‰，逾期利率上浮50%后为10.33125‰，按季结息（结息日为每季度末月的第20日），未按合同约定付息的，则自次日起计收复利。 2016年8月8日，王军与荣县信用联社签订《抵押合同》，约定王军以自有的坐落于四川省荣县的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。同日，国申担保公司与荣县信用联社签订《保证合同》，约定国申担保公司为王军在荣县信用联社的借款提供连带责任保证，保证范围为借款合同项下的借款本金、利息和荣县信用联社实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费等）。兰彬、徐莉与荣县信用联社签订《个人保证合同》，约定兰彬、徐莉为王军在荣县信用联社的借款本金1630000元及利息（罚息和复利）、违约金和荣县信用联社实现债权的一切费用提供连带责任保证。 2016年8月12日，荣县信用联社向王军发放贷款1950000元。借款到期后，王军未偿还荣县信用联社借款本金1950000元及利息。截止2018年3月16日，王军欠荣县信用联社借款本金1950000元及利息343564.60元。 兰彬辩称，对荣县信用联社主张的贷款本息无异议，但认为保证人的担保责任问题以人民法院的判决为准。 王军、国申担保公司、徐莉未答辩。 荣县信用联社围绕诉讼请求依法向本院提交了荣县信用联社、国申担保公司的营业执照复印件，王军、兰彬、徐莉的公民身份证复印件，兰彬与徐莉的结婚证复印件，《借款借据》《借款申请书》《个人借款合同》《抵押合同》《保证合同》《个人保证合同》《承诺书》《历史交易流水.XIS》《欠息计算清单》《逾期贷款催收通知书》，王军提供抵押的房屋产权证、土地使用权证及他项权证的复印件。拟证明王军欠借款本息及国申担保公司、兰彬、徐莉的担保责任的事实；荣县信用联社对王军提供的抵押房屋享有优先受偿权。 王军、国申担保公司、兰彬、徐莉均未向本院提交证据。 本院组织当事人进行了举证与质证，被告兰彬对荣县信用联社举示的证据不持异议。本院经审理查明，认为荣县信用联社提交的上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下： 荣县信用联社的原法定代表人邓敏，因工作原因调离该社后，由该社党委书记朱疆主持荣县信用联社的全面工作。 2016年7月19日，王军为了偿还旧贷款向荣县信用联社提交借款申请书，申请借款1950000元。2016年8月8日，王军与荣县信用联社签订《个人借款合同》（合同编号：1103022016001291号），约定王军借款1950000元，用途为重组贷款，借款期限自2016年8月8日至2017年8月7日（以借款借据为准），借款利率为固定月利率6.8875‰，借款逾期的利率上浮50%后为10.33125‰，按季结息（结息日为每季度末月的第20日），未按合同约定付息的，自付息逾期的次日起按照贷款逾期的罚息利率10.33125‰计收欠息的复利。 2016年8月8日，王军与荣县信用联社签订《抵押合同》，约定王军以所有的坐落于荣县的房屋为上述借款提供抵押担保，借款合同项下的借款本金1950000元及利息（包括罚息和复利）、荣县信用联社实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等），并办理抵押登记（抵押财产的价值为460000元）。同日，国申担保公司与荣县信用联社签订《保证合同》，约定国申担保公司为王军上述借款本息、违约金、赔偿金及荣县信用联社实现债权的一切费用提供连带责任保证，保证范围为借款合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金及荣县信用联社实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费等），保证期间为借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同日，兰彬、徐莉向荣县信用联社出具《承诺书》，约定兰彬、徐莉为王军在荣县信用联社贷款1630000元提供保证，保证期限为一年。 2016年8月8日，兰彬、徐莉与荣县信用联社签订《个人保证合同》，约定兰彬、徐莉为王军在荣县信用联社上述借款合同中的借款本金1630000元及利息（罚息和复利）、违约金、赔偿金及荣县信用联社实现债权的一切费用提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 2016年8月12日，荣县信用联社向王军发放贷款1950000元。王军在《借款借据》上签名、捺手印，该《借款借据》上载明“借款到期日：2017年8月7日；执行月利率：6.8875‰；按季结息”。 2017年7月21日，荣县信用联社向王军发送《逾期贷款催收通知书》告知：截止2017年7月21日，王军已欠利息1456763.63元。借款于2017年8月7日到期，王军未偿还荣县信用联社借款本金1950000元及利息，保证人国申担保公司、兰彬、徐莉未承担保证责任。截止2018年3月16日，王军欠借款本金1950000元及利息（复利）343564.60元。 国申担保公司、兰彬、徐莉为王军的上述借款本息提供的保证期间于2019年8月7日届满。审理中，荣县信用联社未向本院提交相关证据证明在保证期间内向国申担保公司、兰彬、徐莉主张保证责任的事实。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第六十条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，荣县信用联社与王军、国申担保公司、兰彬、徐莉分别签订的《个人借款合同》《抵押合同》《保证合同》，系当事人真实意思表示，合法有效。 王军向荣县信用联社借款后，未按约定偿还荣县信用联社借款本息（复利），应承担本案全部责任。因此，原告荣县信用联社主张被告王军偿还借款本金1950000元及利息、复利的理由成立，本院予以支持。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”、第一百九十五条第一款规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿”，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”、第三十四条第一款第三项规定“下列财产可以抵押：抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物”、第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”王军以自有的坐落于四川省荣县的房屋为案涉借款提供抵押担保，王军应对借款本金、利息（罚息）、复利承担抵押担保责任。荣县信用联社作为抵押权人依法享有对前述抵押的房屋依法折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。因此，原告荣县信用联社对被告王军提供抵押担保房屋依法变卖、拍卖后的价款优先受偿的理由成立，本院予以支持。 《中华人民共和国担保法》第六条规定“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”、第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十六条第二款规定“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，国申担保公司、徐莉、兰彬分别提供连带责任保证的保证期间于2019年8月7日届满。在保证期间，荣县信用联社未向国申担保公司、兰彬、徐莉主张权利，保证人国申担保公司、兰彬、徐莉均免除保证责任，即免除连带清偿的保证责任。因此，原告荣县信用联社主张被告国申担保公司、徐莉、兰彬承担连带清偿责任的理由不成立，本院不予支持。 综上所述，原告荣县信用联社主张被告王军偿还借款本息（复利）及对担保物享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持；因未在担保期间内要求保证人承担保证责任，荣县信用联社主张被告国申担保公司、兰彬、徐莉承担连带清偿的保证责任的诉讼请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十六条第二款、第三十三条、第三十四条第一款第三项、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下： 一、被告王军自本判决生效之次日起十五日内偿还原告荣县农村信用合作联社借款本金1950000元及利息、复利（截止2018年3月16日的利息、复利为343564.60元。以实欠的借款本金、利息为基数，自2018年3月17日起至付清时止按月利率10.33125‰分别计算利息和复利）； 二、原告荣县农村信用合作联社对被告王军所有的坐落于四川省荣县的房屋依法折价或者拍卖、变卖的所得价款，在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告荣县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25149元，由被告王军负担（原告荣县农村信用合作联社已预交，被告王军履行上述债务时直接给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审 判 长  李志强 审 判 员  祁 霞 人民陪审员  曹 英 二〇二〇年九月三日 书 记 员  曾昭君