江西省吉安市吉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0802民初2845号 原告：中国建设银行股份有限公司吉安市分行，住所：江西省吉安市吉州区井冈山大道108号，统一社会信用代码：913608008619734882。 负责人：徐斌，行长。 委托诉讼代理人：肖恒超，该行职员。 委托诉讼代理人：周剑，江西吉泰律师事务所律师。 被告：吉州区新春建材店，住所地：江西省吉安市吉州区正丙角路2号裙楼13幢店面02号，统一社会信用代码：92360802MA37NWK5XT。 经营者：饶露萍。 被告：饶露萍，女，1993年7月22日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。 以上二被告的委托诉讼代理人：黎素琴，女，系饶露萍母亲。 被告：晏跃敏，女，1958年7月2日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。 被告：晏晓敏，女，1960年12月11日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。 被告：晏玲敏，女，1965年6月14日出生，汉族，住江西省吉安市吉州区。 被告：晏琍敏，女，1968年8月26日出生，汉族，住广东省惠州市惠阳区。 原告中国建设银行股份有限公司吉安市分行与被告吉州区新春建材店、饶露萍、晏跃敏、晏晓敏、晏玲敏、晏琍敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。诉讼过程中，本院依原告申请，依法追加晏跃敏、晏晓敏、晏玲敏、晏琍敏为本案被告参加诉讼。原告中国建设银行股份有限公司吉安市分行的委托诉讼代理人周剑、被告吉州区新春建材店、饶露萍的委托诉讼代理人黎素琴到庭参加诉讼，被告晏跃敏、晏晓敏、晏玲敏、晏琍敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告吉州区新春建材店、饶露萍偿还原告贷款本金人民币960000元及相应利息（利息按原告与被告吉州区新春建材店、饶露萍签订的《中国建设银行小微企业快贷借款合同》约定的利率计算，自2020年4月16日起计算至实际还清之日止，截止2020年6月21日利息余额为人民币12240.9元）；2、判令所有被告承担原告为实现本案债权支出的案件诉讼费、财产保全费等相关全部费用。诉讼过程中，原告增加诉讼请求，作为本案的第2项和第3项诉讼请求，原第2项诉讼请求变更为第4项：2、判令被告吉州区新春建材店、饶露萍向原告支付律师代理费20950元；3、判令原告有权申请以拍卖、变卖位于吉州区（产权证：赣（2017）吉安市不动产权第0002413号）、吉州区正丙角路1号2幢店面2Ｂ号（产权证：赣（2017）吉安市不动产权第0002414号）、吉州区正丙角路1号2幢店面3Ａ号（产权证：赣（2017）吉安市不动产权第0002412号）和吉州区正丙角路1号2幢店面3Ｂ号（产权证：赣（2017）吉安市不动产权第0002415号）房产所得价款在第1项、第2项和第4项判决的总额范围内优先受偿。 被告吉州区新春建材店、饶露萍辩称：贷款属实，但实际上是帮晏晓萍贷的，应该优先拍卖晏晓萍的抵押物来偿还原告的贷款本息、律师费、诉讼费等，我方不应承担还款责任。 被告晏跃敏、晏晓敏、晏玲敏、晏琍敏未作答辩，但均明确表示放弃对被继承人晏晓萍遗产的继承。 根据当事人的陈述、提供的证据和经庭审查明的事实，本院认定事实如下： 一、2019年5月6日，原告与被告吉州区新春建材店、饶露萍签订一份《中国建设银行小微企业快贷借款合同》（下称“主合同”），合同约定：借款额度为960000元；借款用途为日常生产经营周转；借款额度有效期间自2019年5月6日至2020年5月5日；贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加26.75基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按固定周期付息（按月结息，结息日固定为每月15日），任意还本（额度有效期内随借随还，额度有效期届满前清偿借款）；双方还就借款支用、计结息、还款、权利义务等其他事项作了详细约定。 二、同日，原告与晏晓萍签订了《小微企业快贷最高额抵押合同》，合同约定：晏晓萍以其权下位于吉州区（产权证：赣（2017）吉安市不动产权第0002413号）、吉州区正丙角路1号2幢店面2Ｂ号（产权证：赣（2017）吉安市不动产权第0002414号）、吉州区正丙角路1号2幢店面3Ａ号（产权证：赣（2017）吉安市不动产权第0002412号）和吉州区正丙角路1号2幢店面3Ｂ号（产权证：赣（2017）吉安市不动产权第0002415号）房产为上述主合同提供最高额抵押担保，并办理了不动产抵押权登记。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。抵押担保责任的最高限额为203万元及其产生的利息、费用。 三、原告于2019年5月16日向被告吉州区新春建材店账户发放贷款960000元。 四、晏晓萍于2019年10月13日死亡，其第一顺序继承人均已去世，被告晏跃敏、晏晓敏、晏玲敏、晏琍敏作为晏晓萍的第二顺序继承人（晏晓萍的姐姐），均明确表示放弃对晏晓萍遗产的继承。 五、被告吉州区新春建材店、饶露萍未按约还本付息。截至2020年6月21日，被告吉州区新春建材店、饶露萍尚欠原告借款本金960000元，利息12240.90元。 六、原告为此案支付律师费20950元。 本院认为，合法的借贷关系应予保护。原告与被告吉州区新春建材店、饶露萍签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。原告已按约履行了合同义务，被告吉州区新春建材店、饶露萍未按期归还借款本金及利息，违反了合同的约定，构成违约，应按照合同约定承担违约责任。被告吉州区新春建材店、饶露萍抗辩，其系帮晏晓萍贷款，不承担还款责任，无事实和法律依据，本院不予采信。晏晓萍以其权下位于吉州区（产权证：赣（2017）吉安市不动产权第0002413号）、吉州区正丙角路1号2幢店面2Ｂ号（产权证：赣（2017）吉安市不动产权第0002414号）、吉州区正丙角路1号2幢店面3Ａ号（产权证：赣（2017）吉安市不动产权第0002412号）和吉州区正丙角路1号2幢店面3Ｂ号（产权证：赣（2017）吉安市不动产权第0002415号）房产作为抵押，并进行了登记，该抵押合法有效，本院予以认定。原告有权以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。晏晓萍已死亡，被告晏跃敏、晏晓敏、晏玲敏、晏琍敏均明确表示放弃对晏晓萍遗产的继承，故晏跃敏、晏晓敏、晏玲敏、晏琍敏不承担偿还债务的责任。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吉州区新春建材店、饶露萍于本判决生效之日起10日内偿付原告中国建设银行股份有限公司吉安市分行借款本金960000元及利息（利息按原告与被告吉州区新春建材店、饶露萍签订的《中国建设银行小微企业快贷借款合同》约定的利率计算，自2020年4月16日起计算至实际还清之日止）； 二、被告吉州区新春建材店、饶露萍于本判决生效之日起10日内偿付原告中国建设银行股份有限公司吉安市分行支付的律师费20950元； 三、原告中国建设银行股份有限公司吉安市分行有权以晏晓萍权下位于吉州区（产权证：赣（2017）吉安市不动产权第0002413号）、吉州区正丙角路1号2幢店面2Ｂ号（产权证：赣（2017）吉安市不动产权第0002414号）、吉州区正丙角路1号2幢店面3Ａ号（产权证：赣（2017）吉安市不动产权第0002412号）和吉州区正丙角路1号2幢店面3Ｂ号（产权证：赣（2017）吉安市不动产权第0002415号）房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13732元，减半收取为6866元，由被告吉州区新春建材店、饶露萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 审判员  李丽萍 二〇二〇年九月十五日 书记员  杨 欢