河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫06民初20号原告：鹤壁市山城区石林投资开发有限公司，住所地鹤壁市山城区石林乡政府院内。法定代表人：王欢胜。委托诉讼代理人：温海宾，河南大正永衡律师事务所律。委托诉讼代理人：马志军，河南大正永衡律师事务所律师。被告：河南省宏昌物流有限公司，住所地鹤壁市山城区石林工业集中区壶台公路东段。法定代表人：张书科，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭凤琴，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：马小冬，鹤壁市淇滨区黎阳街道法律服务所法律工作者。原告鹤壁市山城区石林投资开发有限公司（以下简称为石林投资公司）与被告河南省宏昌物流有限公司（以下简称为宏昌物流公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告石林投资公司的委托诉讼代理人温海宾、马志军，被告宏昌物流公司的委托诉讼代理人郭凤琴、马小冬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。石林投资公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告宏昌物流公司向原告石林投资公司赔偿借款本金30,950,000元，并支付利息（利息以30,950,000元为基数，按照年利率4.35%，从2017年6月30日起计算至2018年6月29日止；按照年利率5.07%，从2018年6月30日起计算至实际履行完毕之日止）；2.判令被告宏昌物流公司向原告石林投资公司赔偿借款本金12,402,163.19元，并支付利息（其中，利息以11,210,000元为基数，按照年利率4.35%，从2017年9月7日起计算至2018年9月7日止；按照年利率5.07%，从2018年9月8日起计算至实际履行完毕之日止。利息以1192163.19元为基数，分别按照年利率4.35%，从2017年12月22日起计算至2018年9月7日止，按照年利率5.07%，从2018年9月8日起计算至实际履行完毕之日止）；3.判令被告宏昌物流公司承担本案的相关诉讼费用；4.判令第1项至第3项诉讼请求全部债权（即本金、利息及实现债权产生的费用等）以抵押登记的被告宏昌物流公司位于鹤壁市山城区石林工业集聚区壶台路南侧，鹤翔路东侧的面积为121550.167平方米的国有土地使用权【土地证号：鹤国用（2013）第0144号】、鹤翔路西侧面积为54391.383平方米的国有土地使用权【鹤国用（2012）第0042号】、山城区汤鹤公路宏昌物流园综合楼的房产（山城房权证区字第××）、山城区汤鹤公路宏昌物流园物流信息交易中心的房产（山城房权证区字第××）、山城区汤鹤公路宏昌物流园1#临街商业服务楼的房产（山城房权证区字第××）、山城区汤鹤公路宏昌物流园2#临街商业服务楼的房产（山城房权证区字第××）、山城区汤鹤公路宏昌物流园3#临街商业服务楼的房产（山城房权证区字第××）、山城区汤鹤公路宏昌物流园配套商业服务楼（司机之家）的房产（山城房权证区字第××）以及原在建工程配载中心房产、仓储中心房产、维修中心房产、停车场形成的资产优先受偿。事实和理由：2017年，因被告宏昌物流公司出现经营困难，经相关部门协调，由原告石林投资公司从鹤壁市经济建设投资集团有限公司借款后，转借给被告宏昌物流公司。原告石林投资公司和被告宏昌物流公司分别签订以下合同：2017年7月5日，原告石林投资公司与被告宏昌物流公司签订借款合同，借款本金30,950,000元，约定年利率4.35%，借款期限为2017年7月5日起至2018年7月4日止。2017年6月30日原告石林投资公司已经履行了该合同义务。合同到期后，被告宏昌物流公司无力偿还借款本息。2018年7月5日，原告石林投资公司与被告宏昌物流公司就上述合同借款本金又续签一年合同，即借款期限为2018年7月5日起至2019年7月4日止，借款本金30,950,000元，因原告石林投资公司与鹤壁市经济建设投资集团有限公司约定借款年利率从2018年6月30日起调整为5.07%，因此，被告宏昌物流公司应从2018年6月30日起按照年利率5.07%支付原告石林投资公司该笔借款利息，并支付本金。2017年9月15日，原告石林投资公司与被告宏昌物流公司签订借款合同，合同约定借款本金12,500,000元，年利率4.35%，借款期限：2017年9月15日起至2018年9月14日止。合同约定分批提取款项。被告宏昌物流公司分别于2017年9月7日提取11,210,000元和2017年12月22日提取1,192,163.19元。合同到期后，被告宏昌物流公司无力偿还借款本息。2018年9月15日，原告石林投资公司与被告宏昌物流公司就上述合同借款本金又续签一年，即借款期限为2018年9月15日起至2019年9月14日止，借款本金12,402,163.19元，因原告石林投资公司与鹤壁市经济建设投资集团有限公司约定借款年利率从2018年9月8日起调整为5.07%，因此，被告宏昌物流公司应从2018年9月8日起按照年利率5.07%支付原告石林投资公司该笔借款利息，并支付本金。综上，上述借款到期后，原告石林投资公司多次催促被告宏昌物流公司偿还借款，但被告宏昌物流公司拒不履行偿还义务，故向法院提起诉讼。宏昌物流公司辩称，原告关于抵押物优先受偿权的请求不认可，对这两笔贷款予以认可。认可2017年至2018年这笔贷款1200多万元，也认可年利率4.35%的利息。2018年—2019年的3000多万元年利率是4.35%。原告石林投资公司为证明其诉讼请求，向本院提交证据共六组。第一组证据：石林投资公司与宏昌物流公司签订的合同编号为2017年第1号、2018年第1号《鹤壁市山城区石林投资开发有限公司借款合同》两份，宏昌物流公司出具的《收据》一份，《中原银行客户存款明细账》一份。第二组证据：石林投资公司与宏昌物流公司签订的合同编号为2017年第2号、2018年第2号《鹤壁市山城区石林投资开发有限公司借款合同》两份，宏昌物流公司出具的《收据》两份，《中原银行客户存款明细账》两份。第三组证据：《市长办公会议纪要》（鹤政办公会【2017】25号）、《区长办公会议纪要》（山政办公会【2017】14号）各一份。第四组证据：鹤壁市经济建设投资集团有限公司与石林投资公司签订的合同编号为2017年第35号、2017年第48号、2018年第17号、2018年第18号的《鹤壁市经济建设投资集团有限公司借款合同》四份；《中原银行客户存款明细账》两份。第五组证据：1.国家开发银行出具的《关于河南省宏昌物流有限公司与国家开发银行有关借款情况的说明》一份;2.石林投资公司与国家开发银行签订《债权转让协议》一份；3.《债权转让通知》两份；4.山他项（2015）第0002号《土地他项权利证明书》一份；5.山他项（2015）第0006号《土地他项权利证明书》一份；6.山城房他证区字第1502000001号《中华人民共和国房屋他项权证》一份；7.2013年12月26日宏昌物流公司与国家开发银行签订的《人民币资金借款合同》和《国家开发银行股份有限公司人民币资金贷款抵押合同》；8.2014年1月16日签订的《国家开发银行股份有限公司人民币资金贷款借款合同、抵押合同、保证合同变更协议》；9.2015年1月13日签订的《人民币资金借款合同变更协议》；10.《河南省宏昌物流有限公司关于还款承诺》和《承诺书》各一份。第六组证据：《委托代理合同》一份，发票一份，转账凭证一份。经质证，被告宏昌物流公司对第一组、第二组证据的真实性无异议；对第三组证据不知情；对第四组证据中石林投资公司向鹤壁市经济建设投资集团有限公司借款的事情不太清楚；认为第五组证据与本案无关联性；对第六组证据原告提供的发票、转账凭证不认可，不应承担12万元的律师费。被告宏昌物流公司向本院提交其与石林投资公司签订的借款合同两份。经质证，原告石林投资公司对该两份借款合同的真实性无异议，认为与其提交的第一组、第二组证据一致。本院认为，原告提交的第一组、第二组证据与被告提交的证据能够相互印证，与本案具有关联性，本院均予以采信；原告提交的第三组、第四组证据与本案借款的形成具有一定的关联性，对与本案有关的内容本院予以采信；原告提交的第五组证据来源合法，本院对其真实性予以确认；原告提交的第六组证据不能达到其证明目的，本院不予采信。经充分听取当事人诉辩意见，认真审查当事人所举证据，本院查明如下案件事实：2017年7月5日，原告石林投资公司与被告宏昌物流公司签订《鹤壁市山城区石林投资开发有限公司借款合同》（编号为2017年1号），约定宏昌物流公司向石林投资公司借款30,950,000元，用于偿还其在国家开发银行的逾期贷款本息，利率按年利率4.35%执行，借款期限自2017年7月5日至2018年7月4日。2017年6月30日，石林投资公司通过中原银行账户共向宏昌物流公司转账30,950,000元，宏昌物流公司向石林投资公司出具30,950,000元借款的收据一份，并加盖其公章。2018年7月5日，原告石林投资公司与被告宏昌物流公司就该30,950,000元借款续签《鹤壁市山城区石林投资开发有限公司借款合同》（编号为2018年1号），约定年利率为4.35%，借款期限自2018年7月5日至2019年7月4日。2017年9月15日，原告石林投资公司与被告宏昌物流公司签订《鹤壁市山城区石林投资开发有限公司借款合同》（编号为2017年2号），约定宏昌物流公司向石林投资公司借款12,500,000元，用于偿还其在国家开发银行的逾期贷款本息，利率按年利率4.35%执行，借款期限自2017年9月15日至2018年9月14日。2017年9月8日，石林投资公司通过中原银行账户向宏昌物流公司在国家开发银行河南省分行的账户转账11,210,000元。宏昌物流公司向石林投资公司出具11,210,000元借款的收据一份，并加盖其公章。2017年12月20日，石林投资公司通过中原银行账户向宏昌物流公司在国家开发银行河南省分行的账户转账1,192,163.19元。宏昌物流公司向石林投资公司出具1,192,163.19元借款的收据一份，并加盖其公章。2018年9月15日，原告石林投资公司与被告宏昌物流公司就该12,402,163.19元借款续签《鹤壁市山城区石林投资开发有限公司借款合同》（编号为2018年2号），约定年利率为4.35%，借款期限自2018年9月15日至2019年9月14日。宏昌物流公司未支付过本金和利息。另查明，石林投资公司与鹤壁市经济建设投资集团有限公司于2017年6月30日签订《鹤壁市经济建设投资集团有限公司借款合同》（编号为2017年第35号），石林投资公司向鹤壁市经济建设投资集团有限公司借款30,950,000元，用于石林投资公司向宏昌物流公司出借，借款年利率为4.35%，借款期限自2017年6月30日至2018年6月29日。2017年6月30日鹤壁市经济建设投资集团有限公司向石林投资公司中原银行的账户支付30,950,000元。同日，石林投资公司将该笔款项作为其与宏昌物流公司间《鹤壁市山城区石林投资开发有限公司借款合同》（编号为2017年1号）项下的出借资金，支付给宏昌物流公司。2018年9月8日，石林投资公司与鹤壁市经济建设投资集团有限公司就30,950,000元借款续签《鹤壁市经济建设投资集团有限公司借款合同》（编号为2018年第17号），在该合同项下年利率调整为5.07%。石林投资公司与鹤壁市经济建设投资集团有限公司于2017年9月8日签订《鹤壁市经济建设投资集团有限公司借款合同》（编号为2017年第48号），石林投资公司向鹤壁市经济建设投资集团有限公司借款12,500,000元，用于石林投资公司向宏昌物流出借，借款年利率为4.35%，借款期限自2017年9月8日至2018年9月7日。石林投资公司将该笔款项作为其与宏昌物流公司间《鹤壁市山城区石林投资开发有限公司借款合同》（编号为2017年2号）项下的出借资金，支付给宏昌物流公司。2018年6月30日，石林投资公司与鹤壁市经济建设投资集团有限公司就12,402,163.19元借款续签《鹤壁市经济建设投资集团有限公司借款合同》（编号为2018年第18号），在该合同项下年利率调整为5.07%。本院还查明，2018年11月28日，石林投资公司与国家开发银行股份有限公司签订《债权转让协议》，国家开发银行股份有限公司将其享有的对宏昌物流公司的77,000,000元及相应利息、罚息、复利共计81,907,812.95元债权转让给石林投资公司，石林投资公司向国家开发银行股份有限公司支付相应对价，石林投资公司取得对宏昌物流公司的前述债权及抵押权，且就该抵押权向鹤壁市山城区人民法院申请实现担保物权，鹤壁市山城区人民法院作出（2020）于0603民特9号民事裁定书，准许拍卖、变卖宏昌物流公司鹤国用（2013）第0144号、鹤国用（2012）第0042号土地使用权及山城房权证区字第××、山城房权证区字第××、山城房权证区字第××、山城房权证区字第××、山城房权证区字第××、山城房权证区字第××号房产，用于优先清偿石林投资公司对宏昌物流公司的82,087,812.95元债权。本院认为，原被告双方就借款本金无异议，故本案的争议焦点有三：一、借款利率如何确定；二、石林投资公司就本案债权能否对宏昌物流公司名下的房产、土地使用权及在建工程享有优先受偿权；三、石林投资公司主张的律师费能否支持。一、关于石林投资公司和宏昌物流签订的《鹤壁市山城区石林投资开发有限公司借款合同》项下借款利率的问题。原被告双方就30,950,000元分别签订编号为2017年1号、2018年1号《鹤壁市山城区石林投资开发有限公司借款合同》两份，就12,402,163.19元签订编号为2017年2号、2018年2号《鹤壁市山城区石林投资开发有限公司借款合同》两份，该四份合同中均约定借款利率为4.35%。石林投资公司认为该两笔借款是其借自鹤壁市经济建设投资集团有限公司，在其与鹤壁市经济建设投资集团有限公司续签合同时借款利率已经上调为5.07%，故宏昌物流公司应按照该调整后的利率向其支付利息。石林投资公司与宏昌物流公司签订的四份借款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，各方当事人均应按合同履行各自的义务。至于石林投资公司以5.07%的年利率自鹤壁市经济建设投资集团有限公司借款，继而以4.35%的年利率向宏昌物流公司出借，是其对自身权利的处分，石林投资公司脱离借款合同约定请求宏昌物流公司按照年利率5.07%支付借款利息无事实和法律依据，本院不予支持。宏昌物流公司应自收到30,950,000元、11,210,000元和1,192,163.19元这三笔款项之日起，按照年利率4.35%向石林投资公司支付利息。二、关于石林投资公司就本案债权能否对宏昌物流公司名下的房产、土地使用权及在建工程享有优先受偿权的问题。本案四份借款合同项下未做任何抵押，石林投资公司主张的宏昌物流公司名下鹤国用（2013）第0144号、鹤国用（2012）第0042号土地使用权及山城房权证区字第××、山城房权证区字第××、山城房权证区字第××、山城房权证区字第××、山城房权证区字第××、山城房权证区字第××号房产及在建工程非本案债权的抵押物，且前述不动产除在建工程外系石林投资公司自国家开发银行股份有限公司受让的对宏昌物流公司的案外债权的抵押物，且已经鹤壁市山城区人民法院（2020）豫0603民特9号民事裁定书进行了处理。故对石林投资公司请求就本案债权对宏昌物流公司名下的鹤国用（2013）第0144号、鹤国用（2012）第0042号土地使用权及山城房权证区字第××、山城房权证区字第××、山城房权证区字第××、山城房权证区字第××、山城房权证区字第××、山城房权证区字第××号房产及原在建工程配载中心房产、仓储中心房产、维修中心房产、停车场形成的资产享有优先受偿权的请求本院不予支持。三、关于原告石林投资公司主张的律师费的问题。原告石林投资公司主张其支出的120,000元律师费应由被告宏昌物流公司承担，但四份借款合同中均未约定律师费或实现债权费用由借款人承担，原告该项诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，原告石林投资公司的诉讼请求部分成立，对其请求成立部分本院予以支持，超出部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、河南省宏昌物流有限公司于本判决生效之日起十日内返还鹤壁市山城区石林投资开发有限公司30,950,000元及利息（利息自2017年6月30日起按年利率4.35%计算至实际支付之日止）；二、河南省宏昌物流有限公司于本判决生效之日起十日内返还鹤壁市山城区石林投资开发有限公司11,210,000元及利息（利息自2017年9月8日起按年利率4.35%计算至实际支付之日止）；三、河南省宏昌物流有限公司于本判决生效之日起十日内返还鹤壁市山城区石林投资开发有限公司1,192,163.19元及利息（利息自2017年12月22日起按年利率4.35%计算至实际支付之日止）；四、驳回鹤壁市山城区石林投资开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费258,561元，由山城区石林投资开发有限公司负担2,800元，河南省宏昌物流有限公司负担255,761元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长 郭 琳审判员 骆慧杰审判员 甄瑛歌二〇二〇年九月十一日书记员 冯 琳