广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初15584号原告：麦大掌，男，1956年10月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码440************114。委托诉讼代理人：邓倩荷，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。被告：王穗生，男，1987年7月19日出生，汉族，住广东省惠来县*************之1号，公民身份号码445************35X。被告：马晓转，女，1992年7月24日出生，汉族，住广东省惠来县*************之1号，公民身份号码440************844。原告麦大掌与被告王穗生、马晓转民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告麦大掌及其委托诉讼代理人邓倩荷到庭参加诉讼，被告王穗生、马晓转经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告麦大掌向本院提出诉讼请求：1.判令王穗生立即向麦大掌归还借款本金80万元；2.判令王穗生立即向麦大掌支付利息69600元（自逾期之日即自2019年12月29日起至本息清偿之日止以本金80万元为基数按年利率24%计付逾期利息，扣除2020年4月12日支付利息10400元，暂计至2020年5月28日为69600元）；3.判令王穗生承担律师费15000元；4.判令麦大掌对王穗生名下位于佛山市南海区里水镇里水大道南99号绿地香树花园****房[房地产权证号：粤（2017）佛南不动产权第039****号，不动产登记证明：粤（2019）佛南不动产证明第007****号]在王穗生上述债务范围内享有优先受偿权；5.判令马晓转对王穗生的上述债务承担连带清偿责任；6.判令本案诉讼费、保全费由王穗生、马晓转承担。事实和理由：王穗生因资金周转需要，于2019年5月24日向麦大掌提出借款申请。2019年5月24日麦大掌与王穗生签订《借款合同》，约定王穗生向麦大掌借款80万元，借款期限12个月，自2019年5月29日至2020年5月28日止，借款利率为月利率1.3%，每月付息，到期一次性还本。麦大掌于2019年5月29日按《借款合同》约定向王穗生划款合共80万元。王穗生于同日向麦大掌出具《收款确认书》确认收到该笔划款。麦大掌与王穗生于2019年5月24日签订《最高额抵押合同》，约定王穗生以其名下案涉房屋为本案借款提供最高额抵押担保，并已于2019年5月28日办理不动产抵押登记手续，约定抵押担保的主债权最高额本金限额为225万元，抵押担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、实现债权而产生的费用等。麦大掌与马晓转于2019年5月24日签订《最高额保证合同》，约定马晓转为王穗生在2019年5月24日至2022年5月24日期间向麦大掌的借款提供连带责任保证担保，被担保的主债权最高本金债权限额为80万元，保证担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、为实现债权而产生的费用等。因王穗生未按《借款合同》约定向麦大掌按月支付利息，拖欠自2019年12月29日起的利息，且经麦大掌多次催告仅于2020年4月12日归还利息10400元。截至具状之日王穗生仍未向麦大掌结清借款本息，符合《借款合同》第11条违约责任的约定情形，王穗生应自逾期之日起至清偿之日止，即自2020年12月29日起以本金80万元为基数按年利率24%计付逾期期间的利息，扣除2020年4月12日支付的利息10400元，暂计至2020年5月28日为69600元。按《借款合同》第11.5条约定，因王穗生违约，麦大掌采取诉讼方式实现债权的，王穗生应承担麦大掌为此支付的律师费、诉讼费等为实现债权而支出的费用。据此，麦大掌提起诉讼。被告王穗生、马晓转未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年5月24日，麦大掌与王穗生签订一份《借款合同》，约定王穗生向麦大掌借款80万元，借款期限12个月自2019年5月29日至2020年5月28日，借款利率为月利率1.3%，按月结息，到期一次性还本。该合同第11.3条还约定，王穗生在借款期限内不能按期支付利息的，自逾期之日起，利息调至为以本金为基数按年利率24%计收利息。第11.5条约定，因王穗生违约致使麦大掌采取诉讼方式实现债权的，王穗生应承担麦大掌为此支付的律师费、诉讼费、保全费等。2019年5月24日，麦大掌与王穗生还签订一份《最高额抵押合同》，约定王穗生为本案借款提供其名下位于佛山市南海区里水镇里水大道南99号绿地香树花园****房[不动产权证书：粤（2017）佛南不动产权第039****号]作抵押担保，被担保的主债权最高限额为225万元，担保范围包括借款本金、利息、律师费、诉讼费等。2019年5月24日，麦大掌与马晓转签订一份《最高额保证合同》，约定马晓转为本案借款提供连带保证担保，担保范围包括借款本金、利息、律师费、诉讼费等，如主合同项下还存在其他担保，麦大掌有权选择优先行使保证担保。2019年5月28日，上述房屋办理了不动产抵押登记，记载最高债权数额225万元。2019年5月29日，麦大掌分两次通过银行转账向王穗生共出借了80万元。借款后，王穗生初时能支付利息，但自2019年12月29日起拖欠利息，只于2020年4月12日再支付利息10400元。借款在2020年5月28日到期后，王穗生也没有归还本息。麦大掌遂于2020年6月18日向本院提起诉讼。另查明，麦大掌为本案诉讼委托北京市盈科（佛山）律师事务所进行代理，并支付了律师费15000元。本院认为，合法的民间借贷关系应受保护，王穗生向麦大掌借款80万元的事实，有《借款合同》、银行转账凭证等证据为凭，事实清楚，证据充分，本院予以认定，麦大掌请求王穗生归还借款有理，本院予以支持。对于借款利息，经审查，自2019年12月29日拖欠截止至2020年5月28日共欠69600元（已扣减2020年4月12日支付的10400元），此后还应按约以年利率24%计算，麦大掌此项请求没有超出法律规定和合同约定，本院予以支持。王穗生还为本案借款提供了房屋作抵押担保，故麦大掌在抵押登记范围内对房屋享有优先受偿权。而马晓转签订《最高额保证合同》为本案借款提供保证担保，经审查，本案债务在担保范围，故马晓转需承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王穗生应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告麦大掌归还借款80万元并支付利息（利息计算方法：截止至2020年5月28日尚欠69600元，自2020年5月29日起至债务清偿完毕之日止以尚欠借款本金为基数按年利率24%继续计算）；二、被告王穗生应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告麦大掌支付律师费15000元；三、原告麦大掌就被告王穗生本案债务对坐落于佛山市南海区里水镇里水大道南99号绿地香树花园****房[不动产权证书：粤（2017）佛南不动产权第039****号]的抵押物，在折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额225万元范围内享有优先受偿权；四、被告马晓转就被告王穗生本案债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12646元，减半收取计6323元，财产保全申请费4943元，合计11266元（原告麦大掌已预交），由被告王穗生、马晓转负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  萧永宜二〇二〇年八月三日书记员  劳雪清