江西省南昌市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0103民初1819号 原告：中国光大银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市西湖区广场南路399号，统一社会信用代码：91360100550897916C。 负责人：章国华，该分行行长。 委托代理人：殷凤，该分行员工。 委托代理人：陈璐，该分行员工。 被告：喻滔淑，女，1992年7月16日出生，汉族，身份证地址：重庆市忠县。 被告：龚敏，男，1985年11月19日出生，汉族，身份证地址：江西省南昌市湾里区。 原告中国光大银行股份有限公司南昌分行诉被告喻滔淑、龚敏金融借款纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司南昌分行的委托代理人殷凤到庭参加诉讼。被告喻滔淑、龚敏经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中国光大银行股份有限公司南昌分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令贷款提前到期；2、请求法院依法判令被告喻滔淑、龚敏立即向原告清偿借款本金650172.01元，利息、复利及罚息31419.49元款项（暂计算至2019年2月19日，之后利息、复利及罚息按合同约定计算至还清全部款项之日止）；3、请求法院依法判令拍卖、变卖被告喻滔淑、龚敏名下位于的房产，原告对拍卖、变卖上述房产的所得价款在抵押范围内享有优先受偿权；4、请求法院依法判令被告承担原告为实现债权所产生的邮寄送达费、公告费、律师费、差旅费等各相关费用（以实际发生金额为准）；5、本案诉讼费、保全费由被告二人共同承担。 事实和理由：2016年7月26日，被告喻滔淑、龚敏与原告中国光大银行股份有限公司南昌分行签订《个人贷款合同》，合同约定：贷款金额为68万元，被告喻滔淑、龚敏以其二人名下位于的房产为被告在《个人贷款合同》项下全部债务提供抵押，并办理房产的抵押登记手续，贷款期限自2016年7月26日起至2046年7月26日止，贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%下浮10%执行，首期执行贷款年利率为4.41%（如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行）。如借款人未按合同约定期限归还贷款本金，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定贷款执行利率基础上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。2016年7月26日，原告依约向被告喻滔淑发放贷款人民币68万元。2019年2月20日,被告未按约归还借款，经原告多次催收，被告以各种理由推诿，拒不按期归还贷款本金及利息。据此，原告诉至法院，请求法院查明事实，依法作出公正判决，支持原告上述诉请。 原告提交了如下证据： 证据一、原告营业执照、负责人身份证明，被告喻滔淑、龚敏的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件一份。 证明：原告、被告的诉讼主体资格适格。 证据二、《个人贷款合同》、抵押物他项权证。 证明：原、被告形成借贷关系，被告提供自有房产作为抵押担保物。 证据三、《贷款借据》、《划款凭证》、本息清单、还款明细、《共同还款承诺书》。 证明：原告按约发放了贷款，被告欠款情况。 被告喻滔淑、龚敏未提交书面答辩状，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下： 2016年7月22日，被告龚敏向原告出具《共同还款承诺书》，载明：本人是借款人喻滔淑的配偶，愿意共同归还借款人喻滔淑在原告处的住房按揭贷款，贷款金额为68万元。本人承诺与借款人共同承担借款合同项下的本金、利息、罚金及其他相关费用等全部债务的偿还责任。 2016年7月26日，原告与被告签订了《个人贷款合同》，约定：贷款金额68万元，贷款期限360个月，即自2016年7月26日起至2046年7月26日止。贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%下浮10%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为4.41%。罚息利率为合同约定贷款执行利率基础上上浮50%。借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。被告喻滔淑、龚敏以其二人所有的位于南昌县小蓝经济技术开发区提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。抵押担保范围包括主合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人为实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告喻滔淑在借款人、抵押人处签字捺印，被告龚敏在抵押人处签字捺印。 上述合同签订后，原告中国光大银行股份有限公司南昌分行依约于2016年7月26日向被告喻滔淑发放了68万元贷款，有贷款借据予以佐证。但被告未按约定归还借款本息。截止2020年9月11日，被告尚欠借款本金647696.92元及利息（含罚息、复利）41928.49元。原告经多次催讨未果，遂决定提前收回贷款，并诉至本院。 另查明，被告喻滔淑、龚敏系夫妻关系，双方于2012年8月29日登记结婚。 上述事实，有原告的陈述、原告提交的证据及庭审笔录所证实。 本院认为，本案当事人之间签订的《个人贷款合同》，被告出具的《共同还款承诺书》均系各方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。原告中国光大银行股份有限公司南昌分行按约向被告发放了贷款68万元，已完全履行了《个人贷款合同》约定的付款义务。现被告未按合同约定按期返还借款本息，已构成违约，酿成本案诉争，应承担违约责任。根据双方约定,借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。现被告未按时足额偿还贷款本息，原告请求判令贷款提前到期，符合合同约定，于法有据，本院予以支持。原告诉请被告归还借款本息之诉请，于法有据，本院亦予以支持。截止2020年9月11日，被告尚欠借款本金647696.92元及利息（含罚息、复利）41928.49元，本院亦予以确认。被告喻滔淑、龚敏系夫妻关系，被告龚敏自愿出具《共同还款承诺书》，表明其愿为被告喻滔淑的债务承担共同还款责任，且本案所购房屋系用于夫妻共同生产、生活所需，应属夫妻共同财产，故被告龚敏应属本案共同债务人，应与被告喻滔淑承担共同还款责任。两被告以其二人所有的位于南昌县小蓝经济技术开发区提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权，原告诉请，本院予以支持。被告在合同中已约定送达地址，该约定为有效约定，被告拒不到庭视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下： 一、原告中国光大银行股份有限公司南昌分行与被告喻滔淑、龚敏签订的《个人贷款合同》提前到期。 二、被告喻滔淑、龚敏于本判决生效之日起十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司南昌分行借款本金人民币647696.92元及利息、罚息、复利（截止2020年9月11日的利息、罚息、复利合计41928.49元，并自2020年9月12日起至付清欠款之日止的利息、罚息、复利按照合同约定且不超过年利率24%的标准计付）。 三、如被告喻滔淑、龚敏未能按期偿还上述第二款债务，则拍卖、变卖被告喻滔淑、龚敏共同所有的位于南昌县小蓝经济技术开发区，所得价款优先清偿上述债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案由原告预交的案件受理费10616元，由被告喻滔淑、龚敏承担，限随上述款一并偿付。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  陶 然 人民陪审员  谌文琴 人民陪审员  史隆铃 二〇二〇年九月十四日 书 记 员  陶志明