四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1602民初290号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91511602709130208N,住所地四川省广安市广安区建设路32号。 法定代表人：王德平，系公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，汉族，生于1974年4月29日，住四川省广安市广安区。 被告：何红春，男，生于1966年8月15日，汉族，户籍地四川省广安市前锋区，现住四川省广安市广安区。 被告：董志兰，女，生于1965年9月24日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：何政霖，男，生于1989年9月8日，汉族，户籍地四川省广安市前锋区，现住四川省广安市广安区。 被告：唐婷婷，女，生于1989年8月24日，汉族，户籍地四川省华蓥市，现住四川省广安市广安区。 被告：何家民，男，生于1963年7月19日，汉族，户籍地四川省广安市前锋区，现住四川省广安市广安区。 原告广安农村商业银行股份有限公司与被告何红春、董志兰、何政霖、唐婷婷、何家民金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人蒋亚涛到庭参加了诉讼。被告何红春、董志兰、何政霖、唐婷婷、何家民经本院传票传唤无正当理由拒不出庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告广安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告何红春、董志兰向原告偿还借款本金5690000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年6月21日起按合同约定标准计算至借款还清之日止）；2、请求判令原告对被告何政霖、唐婷婷、何家民提供的抵押财产即何家民名下位于广安市广安区房屋（房权证号：广房字第××号）以及何政霖、唐婷婷共同共有的位于广安区房屋（房权证号：广房字第××号）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告何政霖、唐婷婷、何家民对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由为：2016年4月28日，被告何红春向原广安区农村信用合作联社金诚信用社申请借款450万元，双方于2016年5月24日签订了《个人借款合同》，合同编号：6396022016000158号。合同约定：借款金额450万元，期限从2016年5月24日至2019年5月23日。2017年12月18日，被告何红春、董志兰又向原告申请借款140万元，双方于2017年12月26日签订了《个人借款合同》，合同约定：具体借款期限以借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮98%和50%，按季结息，被告未按期还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息、利率为在原利率基础之上上浮50%等。为保证被告诚信履约，被告何政霖、唐婷婷、何家民用其登记在其名下的房屋为前述借款提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》，并到相关部门办理了抵押登记。同时，被告何政霖、唐婷婷、何家民对以上两笔借款提供连带保证责任担保，并签订了《个人保证合同》。另，被告董志兰承诺前述借款系其夫妻共债务，由其夫妻共同偿还。借款发放后，被告归还了借款本金210000元，其余本金及相应利息、罚息、复利均未按合同约定履行义务。原告为维护自身合法权益，诉至法院提出前述诉讼请求。 被告何红春、董志兰、何政霖、唐婷婷、何家民未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对案件事实，本院认定如下： 2016年4月28日，被告何红春向原广安区农村信用合作联社金诚信用社申请借款450万元，同日，被告何红春、董志兰向广安区农村信用合作联社金诚信用社出具《还款承诺书》，主要内容为：该450万元借款，系其夫妻共同债务，由其夫妻共同承担偿还责任。2016年5月24日，何红春与广安区农村信用合作联社金诚信用社签订了《个人借款合同》。合同约定：借款金额450万元，借款用途为购销建材，期限从2016年5月24日至2019年5月23日；利率为浮动利率，在人民银行基准利率水平上上浮98%；按季结息，被告未按期还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息、利率为在原利率基础之上上浮50%等。同日，何政霖、唐婷婷、何家民与广安区农村信用合作联社金诚信用社签订《抵押合同》，约定何家民以其名下位于广安市广安区房屋（房权证号：广安市房权证广房字第××号）、何政霖、唐婷婷以其共同共有的位于广安区房屋（房权证号：广安市广安区房权证广房字第××号）为前述何红春的借款提供抵押担保，担保范围为：主合同项下本金450万元及利息，（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项等。2016年5月24日，双方就抵押房产办理了抵押登记。同日，何政霖、唐婷婷、何家民与广安区农村信用合作联社金诚信用社又签订《个人保证合同》，约定由何政霖、唐婷婷、何家民为何红春在广安区农村信用合作联社金诚信用社的前述450万元借款提供连带保证责任担保，保证范围为：主合同项下本金450万元及利息，（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项等。保证期间为：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。前述合同签订后，广安区农村信用合作联社金诚信用社于同日向何红春发放了贷款450万元，何红春出具了借款借据。 2017年12月18日，何红春又向广安区农村信用合作联社金诚信用社申请借款140万元。同日，被告何红春、董志兰向广安区农村信用合作联社金诚信用社出具《还款承诺书》，主要内容为：该140万元借款，系其夫妻共同债务，由其夫妻共同承担偿还责任。2017年12月26日，被告何红春又与广安区农村信用合作联社金诚信用社签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额140万元，借款用途为购销建材，借款期间为2017年12月26日至2019年12月25日，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮50%，按季结息，被告未按期还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为在原利率基础之上上浮50%等。同日，何政霖、唐婷婷、何家民与广安区农村信用合作联社金诚信用社又签订《个人保证合同》，约定由何政霖、唐婷婷、何家民为何红春在广安区农村信用合作联社金诚信用社的前述140万元借款提供连带保证责任担保，保证范围为：主合同项下本金140万元及利息，（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项等。保证期间为：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。为保证被告诚信履约，同日，何政霖、唐婷婷、何家民与广安区农村信用合作联社金诚信用社签订《抵押合同》，约定何家民以其名下位于广安市广安区房屋（房权证号：广安市房权证广房字第××号）、何政霖、唐婷婷以其共同共有的位于广安区房屋（房权证号：广安市广安区房权证广房字第××号）就前述何红春的140万元借款提供抵押担保，担保范围为：主合同项下本金140万元及利息，（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项等。次日，双方就抵押房产办理了抵押登记。嗣后，广安区农村信用合作联社金诚信用社于2017年12月26日向何红春发放了贷款60万元、于2017年12月28日向何红春发放了贷款80万元，何红春均分别出具了借款借据。嗣后，被告何红春归还了借款本金210000元，利息支付至2018年6月20日，其余本金及相应利息、罚息、复利被告未予支付，原告遂向本院提起诉讼。 另查明，广安市广安区农村信用合作联社金诚信用社系广安市广安区农村信用合作联社的分支机构，广安市广安区农村信用合作联社于2017年7月12日名称变更为广安农村商业银行股份有限公司。 同时查明：被告何家霖与被告唐婷婷系夫妻关系。 认定上述事实，有到庭诉讼参与人的当庭陈述、原告《营业执照》、被告身份证复印件、结婚证、《借款申请书》、《个人借款合同》、《借款借据》、《自愿抵押承诺书》、《抵押合同》、《个人保证合同》、《房屋所有权证》、《不动产登记证明》、《还款承诺书》、《自愿抵押承诺书》、及还款明细等证据证实。 本院认为：原广安市广安区农村信用合作联社金诚信用社与被告何红春签订的《个人借款合同》、与被告何政霖、唐婷婷、何家民签订的《抵押合同》、《个人保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务。广安市广安区农村信用合作联社金诚信用社系广安市广安区农村信用合作联社的分支机构，广安市广安区农村信用合作联社于2017年7月12日名称变更为广安农村商业银行股份有限公司，故被告向应原告广安农村商业银行股份有限公司偿还前述借款。被告何红春未按合同约定还款付息，构成违约，其应承担偿还借款本金、支付利息并支付相应复利、罚息的违约责任。被告董志兰承诺前述借款系夫妻共债务，由其夫妻共同承担偿还责任，故被告董志兰应对前述何红春所负债务承担共同清偿责任。被告何政霖、唐婷婷、何家民对被告何红春的前述债务应承担连带清偿责任。被告何政霖、唐婷婷、何家民还以其房产为何红春的前述贷款提供抵押担保，故原告对被告何政霖、唐婷婷、何家民提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。 据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条之规定，判决如下： 一、被告何红春、董志兰于本判决生效后十日内向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金5690000元，并支付利息、罚息、复利(利息、罚息、复利按照合同约定标准从2018年6月21日起计算至还清借款之日止)。 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告何政霖、唐婷婷、何家民提供的抵押财产即位于广安市广安区房屋（房权证号：广安市广安区房权证广房字第××号）、广安市广安区房屋（房权证号：广安市房权证广房字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 三、被告何政霖、唐婷婷、何家民对被告何红春、董志兰前述债务承担连带清偿责任。 履行给付义务的当事人，未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案案件受理费51630元，减半收取25815元，由被告何红春、董志兰、何政霖、唐婷婷、何家民负担，向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审判员  刘武军 二〇二〇年九月三日 书记员  王 雪 附：本案相关法律、法规 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的除外。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权有情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 建筑物和其他土地附着物。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项到第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。