北海海事法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂72执异23号 异议人（利害关系人）：海天建设集团有限公司，住所地：浙江省东阳市江北街道甘溪东街5号。统一社会信用代码：91330783785663700R。 法定代表人：应培新，总经理。 委托诉讼代理人：王成松，男，公司职员。 申请执行人：张永明，男，1970年8月3日出生，汉族。住广西壮族自治区北海市海城区。 委托诉讼代理人：莫积奎，广西嘉友律师事务所律师。 被执行人：北海智弘投资有限公司，住所地：广西壮族自治区北海市广东路229号。统一社会信用代码：914505007913176284。 法定代表人：张均智，董事长。 本院在执行申请执行人张永明与被执行人北海智弘投资有限公司（以下简称智弘公司）合作协议纠纷一案[案号：（2020）桂72执105号]中，利害关系人海天建设集团有限公司（以下简称海天公司）于2020年8月24日向本院提出书面异议。本院于当日立案受理，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。 海天公司向本院提出异议请求：1.撤销（2020)桂72执105号《执行案款分配方案》；2.裁定海天公司对“智弘银城绿洲”4幢5单元1001号、9幢1701号、9幢2201号3套商品房的拍卖款270万元享有优先受偿权。事实与理由：涉及北海市××路××号“智弘银城绿洲”二期项目的原告海天公司与被告智弘公司等工程建设合同纠纷一案，广西壮族自治区高级人民法院（以下简称广西高院）于2019年11月27日作出（2019)桂民初9号民事判决书，一审判决智弘公司向海天公司支付216313067.5元工程款，海天公司在工程款216313067.5元范围内就案涉工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。北海海事法院此次拍卖的3套商品房均在该案涉工程范围内，为此，海天公司对该3套商品房的拍卖款享有优先受偿权。由于智弘公司向最高人民法院（以下简称最高院）提起上诉，最高院已于2020年6月16日开庭审理，即将做出终审判决。海天公司于2020年7月10日向最高院申请查封上述3套商品房，最高院于2020年7月20日作出（2020)最高法民终305号之一民事裁定书，裁定查封上述3套商品房，并在裁定书中确认了海天公司可根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条第二款规定“对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参加参与分配,主张优先受偿权”主张参与上述3套商品房拍卖款的分配。海天公司己向北海海事法院申请参与分配4套商品房的拍卖款，但海天公司于2020年8月21日收到北海海事法院（2020)桂72执105号《执行案款分配方案》裁定海天公司对该3套商品房的拍卖款270万元没有优先受偿权。其理由是在海天公司与智弘公司工程建设合同纠纷一案中，海天公司在一审及二审中分别在310000000元及135500000元限额内申请查封了智弘公司名下的不动产。海天公司认为，北海海事法院不能据此认为海天公司申请查封的价值就是事实上查封的财产价值。海天公司所有查封的住宅和商铺的估算价值都远远不够清偿海天公司的工程款。智弘公司己采取可以用的一切手段有意逃避履行债务，最终智弘公司会申请破产清算，届时会有更多未知债务产生及管理人费用需要偿付，在拍卖资产时还会产生更大一笔土地增值税，那样就更加不够清偿海天公司的优先工程款了。现最高院己查封上述3套商品房，北海海事法院若执意要将该3套商品房的拍卖所得款划拨给申请执行人张永明，上述3套房产也未能过户到拍卖所得人，而且海天公司已向北海海事法院申请过暂停拍卖，多次提醒海天公司对该项目的房产拍卖款享有优先受偿权，如果划款后又无法过户所造成的一切损失由北海海事法院承担。综上，特申请北海海事法院支持海天公司的异议请求，待海天公司与智弘公司工程建设合同纠纷一案作出终审判决后再作出处理，以保护的海天公司合法权益不受侵害。 海天公司为支持其异议主张，向本院提交了（2020)桂72执105号《执行案款分配方案》、（2019)桂民初9号民事判决书、最高院传票、送达回证、北海海事法院拍卖公告、（2020）桂72执105号之一执行裁定书、最高院案例、执行异议申请书、（2020）桂72执异17号执行异议案件受理通知书、撤回异议申请书、（2020）桂72执异17号执行裁定书及送达回证、参与分配申请书、对智弘公司查封财产的说明等作为证据。 张永明、智弘公司未提交证据，未答辩。 本院查明： 海天公司以北海“智弘银城绿洲”住宅小区建设工程施工合同纠纷为由向广西高院提起诉讼，要求智弘公司、张均智、北海智海经贸发展有限公司支付拖欠的工程款及利息。2019年11月22日，广西高院作出（2019）桂民初9号民事判决，判令智弘公司支付工程款216313067.5元及利息，并确认海天公司在216313067.5元范围内，就案涉工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。因智弘公司不服上述判决，上诉至最高院，案号为（2020）最高法民终305号。该案目前在最高院二审中，尚未作出终审判决。海天公司向最高院申请财产保全，申请对本院正在执行的智弘公司名下位于北海市××路××号“智弘银城绿洲”4幢5单元1001号、8幢2102号、9幢1701号、9幢2201号4套商品房的拍卖所得款进行冻结。最高院于2020年7月20日作出（2020)最高法民终305号之一民事裁定书，对海天公司的该项申请不予处理。 本院在执行申请执行人张永明与被执行人智弘公司合作协议纠纷一案中，于2020年6月4日作出（2020）桂72执105号之一执行裁定，拍卖被执行人智弘公司名下位于北海市××路××号“智弘银城绿洲”1幢4单元1801号、4幢5单元1001号、8幢2102号、9幢1701号、9幢2201号商品房。其后根据张永明的申请，本院停止对1幢4单元1801号房的处置并解除查封。经公开拍卖，4幢5单元1001号房、9幢1701号房、9幢2201号房拍卖成交，成交价分别为72万元、99万元、99万元；8幢2102号房流拍。因不动产登记部门更正本院对8幢2102号房的查封为轮候查封，故未对该房产再继续进行拍卖。期间，海天建设集团有限公司以对被拍卖商品房享有优先受偿权为由申请参与分配。本院于2020年8月18日作出（2020）桂72执105号执行案款分配方案，对拍卖价款分配如下：一、从房屋拍卖价款中先行扣除申请执行费及由被执行人负担的税费合计245085.27元；二、申请执行人张永明受偿2454914.73元；三、债权人海天公司受偿0元。 本院认为，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条“被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配,主张优先受偿权”的规定，适用参与分配制度的前提条件是被执行人为公民或者其他组织，即不具备企业法人资格的个人或者组织，对于企业法人，不能适用参与分配制度。本案被执行人智弘公司属于企业法人，不适用参与分配制度，故海天公司的参与分配申请不符合法律规定。因此，本院作出（2020)桂72执105号《执行案款分配方案》，且将海天公司列为该案的债权人，不符合法律规定，应予以纠正。虽然广西高院一审判决确定海天公司对案涉拍卖的商品房享有建设工程优先权，但该案上诉后，最高院尚未作出终审判决。海天公司主张对案涉拍卖的商品房享有建设工程优先权，但尚未有生效法律文书予以确定，其主张对案涉拍卖的3套商品房拍卖所得款270万元享有优先受偿权的异议请求不成立。虽然本院不支持海天公司的异议请求，但依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条和《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）规定，建设工程价款优先受偿权是法律赋予建设工程承包人的一项法定优先权，在向人民法院主张权利时既可以通过诉讼程序予以主张，亦可在执行程序中提出，人民法院应予以保护。因此，在最高院尚未判决确定海天公司是否对案涉商品房享有建设工程优先权之前，不宜处置案涉商品房的拍卖所得款，应予以预留，待最高院作出终审判决后，根据判决结果再行处置。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下： 一、撤销本院（2020)桂72执105号《执行案款分配方案》； 二、对北海智弘投资有限公司名下位于北海市广东路229号“智弘银城绿洲”4幢5单元1001号、9幢1701号、9幢2201号等3套商品房拍卖所得款270万元予以预留，待最高人民法院（2020）最高法民终305号案判决后，根据判决结果再行处置； 三、驳回异议人海天建设集团有限公司的其他异议请求。 如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向广西壮族自治区高级人民法院申请复议。 审 判 长 邱德平 审 判 员 刘乔发 审 判 员 刘 海 二〇二〇年九月十四日 法官助理 陈晓雯 书 记 员 潘艳远