黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0103民初12962号原告：郑爱梅，女，1970年5月6日生，汉族，香坊区第一梦想幼儿园财务总监，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：曹险峰，黑龙江辰晖律师事务所律师。被告：江天笑，男，1972年2月27日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道里区。被告：何舒芳，女，1945年1月19日生，汉族，消防中学退休，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：杨君，男，黑龙江日晟律师事务所律师。原告郑爱梅与被告江天笑、何舒芳民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑爱梅及其委托代理人曹险峰，被告何舒芳及其委托代理人杨君到庭参加诉讼。被告江天笑经合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案现已缺席审理终结。原告诉称：2017年4月26日原、被告签订了《借款合同》，约定：被告江天笑经过配偶及其他家庭成员的同意，自愿将其父江蔚军名下位于哈尔滨市道里区一面街34号13层3号，建筑面积47.21平方米（房产号：哈房证里字第00044925号的私有房产产权证交给原告作为抵押，向原告借款人民币55万元，月息1%，即月息为5500元。合同还约定其他违约责任四项，加倍支付利息、罚息、支付本金的30%的违约金、律师代理费按诉讼标的额5%计算支付等）。时至今日，经原告多次催讨分文未还，故原告诉至法院请求判令：一、被告江天笑立即偿还借款本金人民币55万元及利息（自2017年4月26日起至实际给付之日止，按月息1%计算）；二、被告何舒芳承担连带责任；三、本案诉讼费由二被告承担。被告何舒芳辩称：不同意的原告的诉讼请求，理由为：已过担保期间，担保人不承担担保责任，因该借款合同借款期限为两个月，自2017年4月26日至2017年6月26日止，担保期间应计算至2017年12月26日，至原告起诉时已经过担保时效，另外该借款及经过无法查清。被告江天笑未出庭，亦未答辩。原告为证明其诉讼主张成立，向本院提交证据及被告何舒芳质证意见如下：证据一、《借款合同》及《收到借款确认书》一份，证明：原、被告存在借贷关系。被告何舒芳对证据一的真实性、证明问题均有异议，因借款人为被告江天笑且未到庭，事实部分无法查清，被告何舒芳因年事已高，对该签字捺印记不清楚，如果该签字捺印是真实的，其借款期限为两个月，根据担保法及担保法司法解释相关规定，担保期限已过，被告何舒芳不承担担保责任。证据二、交通银行明细，证明：原告取款55万元。被告何舒芳对证据二的真实性无异议，对证明问题有异议，该明细只能证实原告于2017年4月26日有过取款的事实，无法证实该款项借给被告江天笑的借款为同一笔款项，也无法证实原、被告之间存在借贷关系的事实。证据三、户口、干部履历表，证明：被告主体身份。被告何舒芳对证据三的真实性无异议，认为与本案无关。证据四、视频一段，证明：被告欠款事实。被告何舒芳对证据四的真实性无异议，对证明问题有异议，因被告何舒芳是被告江天笑的母亲，当时是被告江天笑找到被告何舒芳要被告何舒芳在合同上签字，被告何舒芳对借款的真实性及经过均不了解也未参与，视频中也仅提到房子的事情，被告何舒芳对担保事宜及法律责任均不了解，所以该证据不能作为本案定案的依据。证据五、被告何舒芳爱人江蔚军的房证，证明：被告何舒芳知晓借款事实，被告何舒芳在借款合同当中签字当时将其爱人名下的房产证原件交给原告。被告何舒芳对证据五的真实性无异议，对证明问题有异议，根据担保法的规定不动产的担保，应当办理抵押登记，该房产未办理抵押登记，不能行使体现担保责任。证据六、证人出庭作证。证明：借款过程。被告何舒芳对证据六有异议，认为二位证人无业，身份奇怪，同一时间均到同一地点以修车为名，这说明证人是应召而来，不是巧遇，因此应召他们的人是有目的的，这是一个局，这二位证人的证明无效。这二位证人的身份和他们证明的事实不清楚，证明不了钱数及给钱的行为的实际发生，对该二位证人证言有异议。二被告未向法庭出示证据。原告所举证据一、二、三、四、五、六客观真实、合法，且与本案有关联性，本院予以采信。根据原告的举证，本案经开庭审理并分析当事人所提供的证据，确认如下事实：二被告系母子关系。2017年4月26日，原告与二被告签订了借款合同，约定：被告江天笑向原告借款55万元用于经商，借款期限两个月，自2017年4月26日至2017年6月26日止，按月息1%计算利息，即每月利息5500元。被告江天笑为借款人，被告何舒芳为担保人，同时约定：借款人经过配偶及其他家庭成员的同意，自愿将其父江蔚军（2016年4月18日死亡）名下位于哈尔滨市××街××房产产权交给出借人作为抵押，如借款人逾期不归还欠出借人的借款，借款人自愿将上述房产无条件更名过户给出借人，出借人有权将上述房产出售，房产出售所得金额全部归出借人所有，并且出借人有权通过一切形式追究借款人及其配偶与其他家庭成员的一切法律责任及其相关连带责任。同日，原告将上述款项交付被告江天笑，被告江天笑为原告出具收到借款确认书。借款到期后二被告未偿还，致原告于诉讼来院。根据对上述事实和证据的分析认定，本院认为：二被告尚欠原告借款本金55万元及利息至今未付事实清楚，证据充分，现原告起诉要求被告江天笑偿还借款本金人民币55万元及利息（自2017年4月26日起至实际给付之日止，按月息1%计算），有事实和法律依据，本院予以支持。从借款合同约定的内容看，被告何舒芳对上述债权提供的并非保证担保，而是抵押担保，借款合同约定：借款人经过配偶及其他家庭成员的同意，自愿将其父江蔚军（2016年4月18日死亡）名下位于哈尔滨市××街××房产产权交给出借人作为抵押，其后，又将房屋所有权证交付原告，由此可见，被告何舒芳作为抵押房产的夫妻共有人，在担保人处签字的行为，应视为向原告提供抵押担保而非保证担保。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定仅适用于保证担保。对于提供抵押担保的担保人，抵押期限应优先适用《中华人民共和国物权法》第二百零二条的规定，即“抵押权人应当在主债务诉讼时效期间行使抵押权”，故被告何舒芳抗辩已过担保时效期间本院不予采信。原告与二被告签订借款合同时，房屋所有权人江蔚军已去世，被告何舒芳作为江蔚军妻子以该房屋进行抵押担保，借款合同中的抵押内容有效。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以房屋进行抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自抵押登记时设立。本案中借款合同约定，二被告将江蔚军名下房产产权交给原告作为抵押，原告有权追究借款人及其配偶与其他家庭成员的连带责任，上述抵押未办理抵押登记，抵押权未设立，因此原告无权请求以抵押合同约定的抵押房产优先受偿，但原告可以依据借款合同的约定主张作为担保人的被告何舒芳对上述债务承担连带责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十八条、第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江天笑于本判决生效后十日内偿还原告郑爱梅借款本金55万元；二、被告江天笑于本判决生效后十日内偿还原告郑爱梅借款本金55万元的利息（自2017年4月26日起至实际给付之日止，按月息1%计算）；三、被告何舒芳对上述款项承担连带责任。如果被告未按上述规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9410元、公告费260元，由被告江天笑承担，被告何舒芳承担连带责任。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长 陈 波人民陪审员 郑 芹人民陪审员 陈越慧二〇二〇年九月二日书 记 员 吕颜伟