文书内容苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0509民初7423号原告：苏州市吴江区平望镇胜墩村村民委员会，住所地苏州市吴江区平望镇胜墩村茶坪子。法定代表人：张冬华，该村村委会主任。委托诉讼代理人：徐军，苏州市吴江区平望法律服务所法律律工作者。委托诉讼代理人：范小明，苏州市吴江区平望法律服务所法律工作者。被告：唐振华。原告苏州市吴江区平望镇胜墩村村民委员会（以下简称胜墩村村委会）与被告唐振华渔业承包合同纠纷一案，本院于2020年6月23日立案受理后，依法由审判员倪晓红适用简易程序公开开庭进行了审理。原告胜墩村村委会的委托诉讼代理人徐军、被告唐振华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胜墩村村委会向本院提出诉讼请求:1.判令被告立即向原告支付2019年度租金77900元及逾期付款利息（以77900元为基数，自2019年1月1日起至实际付清之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2.判令被告立即支付原告2020年度租金77900元及逾期付款利息（以77900元为基数，自2020年1月1日起至实际付清之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计计算）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年12月30日，被告唐振华与原告胜墩村村民委员会签订了一份鱼池承包合同书，由被告唐振华承租原告鱼池41亩，承包期限从2016年1月1日至2020年12月31日。合同明确约定承包价格为每年每亩1900元，每年总承包款为77900元，签订合同时必须一次性交清，并付押金10000元，押金在最后一年上交款时返回，以后必须在每年的12月30日前交清下一年承包款。被告并没有按照合同约定按时履行付款义务，2019年度及2020年度租金共计155800元，被告至今未付，原告多次催讨无果。为维护原告合法权益，请求法院依法支持原告诉讼请求。被告唐振华辩称：被告唐振华已经缴纳了2016至2018年的租金；2019年6月份被告唐振华将2019年度的租金77900元交给当时的村主任“宋小华”（音），但没有拿收据，之后“宋小华”说没拿收据没事的，村里都有凭证存根的，2019年年底，原告的工作人员半夜打电话催交租金，当时是承认被告唐振华还欠一年租金的，2020年的鱼池租金确实没有交。经审理查明：2015年12月30日，胜墩村村委会（甲方、发包方）与唐振华（乙方、承包方）签订《胜墩村鱼池承包合同书》一份，约定由唐振华承包位于亩，承包期限自2016年1月1日至2020年12月31日；承包款为每亩1900元，总承包款为77900元，签订合同时一次性交清，并付押金10000元，押金在最后一年上交款时返回，以后必须在每年的12月30日前交清下一年承包款。2015年12月29日，唐振华以现金方式支付租金77900元；2017年1月25日，唐振华以现金方式支付2017年租金20000元；2018年2月5日，唐振华以现金方式支付2017年租金30000元；2018年12月28日，唐振华转账支付租金77900元；2019年6月19日，唐振华支付历年租金欠款27900元。以上合计233700元。庭审中，原告胜墩村村委会陈述：胜墩村村委会所收取的租金不管是现金还是转账，都会给交费人一份结算凭证，如果收到的是现金，胜墩村村委会的工作人员会把相应的款项存入农商行的相应账户中；胜墩村村委会不管收到现金还是转账，都会开具相应的结算凭证，并将该资料录入相应的系统，对唐振华所辩称的已交纳2019年度租金及押金20000元的事实，不予认可。被告唐振华陈述：2019年6月，其父亲从冷库老板那里拿来鱼款给其后，其将现金交到胜墩村村委会，其先去交了20000多元，工作人员给其开了收据，然后又交了70000多元给“宋小华”，“宋小华”把钱交给了村里的工作人员，但是其忘了拿收据；当时交费时间是在2019年6月19日，因为20000多元的收据上写的是2019年6月19日，之所以去交钱是因为当时村里开了个会，必须清掉2018年的，2019年的也要清掉，另外其还交了20000元的押金。以上事实，有原告提交的《胜墩村鱼池承包合同书》、结算凭证、现金解款单等证据及当事人当庭陈述在卷佐证。本院认为，被告唐振华租赁了原告胜墩村村委会的鱼池用于生产经营，双方之间的租赁合同关系合法有效，被告唐振华应当支付租金。根据双方《胜墩村鱼池承包合同书》的约定，被告唐振华应于每年12月30日前支付下一年度的租金77900元，被告唐振华已支付了2016年至2018年度的租金233700元，原、被告对此均无异议，本院予以确认。被告唐振华辩称已将2019年度的租金及押金20000元交至原告胜墩村村委会处，原告胜墩村村委会不予认可，且被告唐振华未提交证据予以证明，应当承担举证不能的不利后果，本院对被告唐振华的上述抗辩意见不予采信，认定被告唐振华应当支付原告胜墩村村委会2019年度及2020年度的租金合计155800元及逾期付款利息（以77900元为基数，自2019年1月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算为2144.60元；以77900元为基数，自2019年8月20日起计算至2019年12月31日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算为1199.98元;以155800元为基数，自2020年1月1日起计算至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十六条之规定，判决如下：被告唐振华应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州市吴江区平望镇胜墩村村民委员会2019年度及2020年度的租金合计155800元及逾期付款利息（以77900元为基数，自2019年1月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同档贷款基准利率计算为2144.60元；以77900元为基数，自2019年8月20日起计算至2019年12月31日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算为1199.98元;以155800元为基数，自2020年1月1日起计算至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××68）。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1708元，由被告唐振华负担并于本判决生效之日起十五日内交至本院（户名：苏州市吴江区人民法院诉讼费专户，开户行：中国农业银行苏州吴江支行营业部，账号：62×××66）。原告已预交的诉讼费本院于本判决生效之日起十五日内退还原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；户名：江苏省苏州市中级人民法院；账号：10×××76），并将已交上诉案件受理费的凭证交至我院，逾期不交按自动放弃上诉处理。审 判 员 倪晓红二〇二〇年九月九日法官助理 洪善伦书 记 员 田匡华附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。