四川省荣县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0321民初1903号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司荣县支行，住所地自贡市荣县旭阳镇荣州大道一段531号至543号。 负责人：陈权，该行行长。 委托诉讼代理人：郝飞，该行员工。 被告：朱荣，女，1972年9月30日出生，汉族，住成都市金牛区，现羁押于自贡市看守所。 被告：张志红，男，1972年2月9日出生，汉族，住成都市金牛区，现羁押于自贡市看守所。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荣县支行（简称邮储荣县支行）与被告朱荣、张志红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储荣县支行委托诉讼代理人郝飞，被告朱荣、张志红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储荣县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱荣、张志红偿还原告借款本息合计1725056.25元（其中贷款本金1710599.52元，利息计算至2020年7月22日为14456.73元）。自2020年7月22日至还清贷款本息期间的利息、罚息、复利按合同约定按实计收；2.原告对拍卖、变卖被告朱荣、张志红所提供抵押物（坐落于成都市金牛区的房屋及荣县的商业用房）的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2019年1月，被告朱荣、张志红向原告申请贷款。2019年1月21日，二被告与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定原告向二被告授信1750000元，额度存续期为120个月，自额度生效日起算，前60个月为额度支用期，被告可在支用期内申请支用借款。同日，二被告与原告又签订《个人最高额抵押合同》，合同约定被告朱荣以其所有的坐落于成都市金牛区的房屋、被告张志红以其所有的坐落于荣县的商业用房提供抵押担保并办理了抵押登记。2019年1月25日，被告朱荣、张志红向原告申请开办个人商务E捷贷并签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，协议约定二被告可在贷款金额300000元以内通过电子银行发起支用，贷款利率为固定利率5.655%。后二被告分八次贷款共计1750000元，截至2020年7月22日，二被告尚欠原告借款本金1710599.52元及利息、逾期罚息14456.73元。借款到期后，二被告未能按合同约定向原告偿还借款本息，故诉请判令支持原告的上述诉讼请求。 被告朱荣、张志红辩称，原告所述借款及担保情况属实，借款后，被告朱荣、张志红一直在支付利息，还款账户也一直有存款用于利息的扣除，二被告现因刑事案件被羁押，希望借款期限能够展期。 原告邮储荣县支行为支持其主张，在举证期限内，向本院提交了以下证据： 1.原告营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件、授权委托书及授托人身份证复印件，被告朱荣、张志红身份证、常住人口登记卡复印件、结婚证复印件，拟证明原、被告的基本情况； 2.《额度∕借款申请表》、《个人信息查询及报送授权书》、《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、不动产登记证明、《个人商务E捷贷业务开办申请单》、《个人商务E捷贷业务开办协议》，拟证明原、被告双方的借贷、担保及还、欠款的情况。 被告朱荣、张志红未举证。 原告邮储荣县支行所举上述证据，经庭审举证说明、被告质证和本院审查判断，具有客观性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告朱荣与张志红系夫妻关系。2019年1月2日，被告朱荣、张志红以旺季囤货为由，向原告邮储荣县支行书面申请贷款。2019年1月21日，原告邮储荣县支行与被告朱荣、张志红签订《小额贷款额度借款合同》，约定利率为固定年利率，未按合同约定日期偿还贷款本金，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收30%等（即年利率7.3515%）。2019年1月25日，原告邮储荣县支行分别与被告朱荣、张志红签订《小额贷款最高额抵押合同》，分别约定：被告朱荣以其所有的坐落于成都市金牛区的房屋（不动产权证书号：××-1号）为主合同项下债务本金1410000元及其利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、为实现债权与担保权利发生的费用提供担保，担保债权确定的期间为2019年1月21日至2029年1月21日；被告张志红以其所有的坐落于荣县的房屋（产权证书号：××-2号）为主合同项下债务本金340000元及其利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、为实现债权与担保权利发生的费用提供担保，担保债权确定的期间为2019年1月21日至2029年1月21日，并分别于2019年1月23日、1月24日办理了不动产抵押权登记证明。2019年1月25日，被告朱荣、张志红向原告申请开办个人商务E捷贷，同日，原告邮储荣县支行与被告朱荣、张志红签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，约定：单笔贷款金额不得低于10000元，不得超过1750000元；协议有效期内可以通过电子银行申请支用借款，协议有效期为12月，自2019年1月25日至2020年1月25日，单笔支用借款最短期限为1个月，最长期限为12个月；贷款利率为年利率，采用固定利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率（即年利率4.35%），上浮30%（即年利率5.655%），在借款期限内，利率保持不变；按月付息，到期一次性还本。2019年6月12日（300000元）、6月17日（300000元）、7月16日（300000元）、7月17日（300000元）、7月18日（两次支用贷款分别为100000元、300000元）、7月30日（50000元）、8月19日（100000元），被告朱荣、张志红分八次共计向原告支用贷款1750000元，上述贷款分别于2020年6月12日、6月17日、7月16日、7月17日、7月18日（两次）、7月30日、8月19日到期。二被告未按约定偿还借款本息，截至2020年7月22日，欠原告借款本金1710599.52元及利息、复利14456.73元，经原告催收未果，致诉请支持其诉讼请求。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。原告邮储荣县支行与被告朱荣、张志红签订《小额贷款额度借款合同》、《个人商务E捷贷业务开办协议》系双方当事人真实意思表示,合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行权利义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零五条规定“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，被告朱荣、张志红共计向原告邮储荣县支行借款1750000元，原告邮储荣县支行向被告朱荣个人账户发放约定数额贷款，被告朱荣、张志红未按合同约定还款付息构成违约，故原告邮储荣县支行请求被告朱荣、张志红偿还所欠借款本金1710599.52元及支付利息的理由成立，本院予以支持。截至2020年7月22日的利息、复利为14456.73元；以本金100000元为基数，自2020年7月23日起至2020年8月19日的利息按年利率5.655%计算，自2020年8月20日起的利息、复利按年利率7.3515%计算至本息付清时止；以本金1610599.52元为基数，自2020年7月23日起的利息、复利按年利率7.3515%计算至本息付清时止，本院予以确认。 《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”第二百零三条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”本案财产抵押权分别于2019年1月23日、1月24日成立，原告邮储荣县支行对该抵押财产依法享有优先受偿权的主张成立，其优先受偿金额分别为1410000元、340000元。 综上所述，原告邮储荣县支行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款之规定，判决如下： 一、被告朱荣、张志红于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荣县支行借款本金1710599.52元并支付利息、复利（截至2020年7月22日的利息、复利为14456.73元；以本金100000元为基数，自2020年7月23日起至2020年8月19日的利息按年利率5.655%计算，自2020年8月20日起的利息、复利按年利率7.3515%计算至本息付清时止；以本金1610599.52元为基数，自2020年7月23日起的利息、复利按年利率7.3515%计算至本息付清时止）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荣县支行对被告朱荣所有的坐落于成都市金牛区的房屋（不动产权证书号：××-1号）协议折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款在最高额1410000元内享有优先受偿权； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荣县支行对被告张志红所有的坐落于荣县的房屋（产权证书号：××-2号）协议折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款在最高额340000元内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费20326元，减半收取10163元，由被告朱荣、张志红共同负担(原告已预交，被告朱荣、张志红在履行上述义务时直接给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司荣县支行)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审判员 祁 霞 二〇二〇年九月七日 书记员 曾昭君