广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂10民初6号 原告（反诉被告）：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司，住所地：广西南宁市青秀区新竹路29号。 法定代表人：赖榆，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐建民，广西伟宁律师事务所律师。 被告（反诉原告）：广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司，住所地：广西靖西市城东路新交警大队旁古鼎香营销中心。 法定代表人：梁信勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈苹，广西广合律师事务所律师。 被告：梁勇，男，1972年3月19日出生，汉族，住广西南宁市。 被告：梁伟，男，1970年1月19日出生，汉族，住广西南宁市。 被告：梁信勇，男，1982年1月8日出生，汉族，住广西贵港市港北区。 第三人（反诉被告）：曾宪国，男，1976年1月9日出生，户籍地湖南省新化县，现住广西南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：韦景春，广西振昆律师事务所律师。 原告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司（以下简称二建公司）与被告广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司（以下简称古鼎香公司）、梁勇、梁伟、梁信勇、第三人曾宪国建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年6月28日立案，于2018年12月29日作出（2017）桂10民初24号民事判决。被告不服，上诉至广西壮族自治区高级人民法院，该院于2019年10月31日作出（2019）桂民终533号民事裁定书，裁定：撤销本院（2017）桂10民初24号民事判决，本案发回本院重审。本院于2020年1月14日立案重审，被告古鼎香公司于2020年3月10日提出反诉，本院受理后合并审理。本院另行组成合议庭，于2020年7月8日公开开庭审理本案。原告二建公司委托诉讼代理人唐建民，被告古鼎香公司委托诉讼代理人陈苹、第三人曾宪国及其委托诉讼代理人韦景春到庭参加诉讼。被告梁勇、梁伟、梁信勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本院于2017年7月18日查封古鼎香公司位于靖西市城南新区城东路南延长线旁147套房产、位于靖西市城南新区城东路南延长线旁大宗蔬菜交易区96套房产、位于靖西市城南新区城东路南延长线旁服务配套2#T4011、T4012、T4013、T4013A、T4015、T4017、T4018等7套房产，查封期限为三年。二建公司于查封期限届满之前，向本院申请延长上述财产保全措施的期限，本院于2020年5月27日作出（2020）桂10民初6号民事裁定：继续查封被申请人广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司在建工程项目除已销售部分外的在建房价值相当于47489996.10元的房产。本案现已审理终结。 原告向本院起诉请求：1.判令解除二建公司与古鼎香公司于2013年3月21日签订的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201)和2015年4月1日签订的《建设工程施工合同》（GF-2013-0201)；2.判令古鼎香公司向二建公司支付拖欠工程款38946238元（工程款35426238元+已垫付农民工工资3520000元）、拖欠外架工程款1212706.08元（外架面积7485.84㎡，按3元/㎡/月计算，从2016年1月1日起计算，暂计至2020年6月30日，共54个月，以后另计。外架补偿计算：7485.84㎡×3元/月×54个月）、拖欠工程款利息30352748.08元（利息暂计至2020年6月30日，之后利息以欠款本金为基数按月利率1.5%继续计算至实际清偿之日止）、垫资款352万元的利息2352000元（以280万元为基数按月利率2%，自2016年12月25日起暂计至2020年6月30日，以后另计。利息计算：2800000元×24%÷360天×1260天）、违约金3796520.60元【违约金按拖欠工程款总额42757189.8元（工程款38946238元+外架工程款1212706.08元）每天万分之四，违约金从2016年1月1日起计算至2017年5月31日，共516天。违约金计算：42757189.8元×14.4%÷360天×516天=8825083.97元，违约金总额不超过结算总价的5%，按结算总价75930412×5%=3796520.6元】；3.判决二建公司对上述工程款、外架款、拖欠工程款利息、垫资款利息、违约金，合计76660212.76元享有建设工程价款优先受偿权，在被诉的“靖西古鼎香农产品批发市场”建设项目拍卖或变卖价款中优先受偿；4.判令梁勇、梁伟、梁信勇对古鼎香公司所欠二建公司的上述工程款等76660212.76元承担连带支付责任。事实与理由：1、2013年3月21日和2015年4月1日，二建公司与古鼎香公司分别签订《建设工程施工合同》（GF-1999-0201)和《建设工程施工合同》（GF-2013-0201)，由二建公司承建古鼎香公司开发的位于靖西市延长线的“靖西古鼎香农产品综合批发大市场（暂定名）”及配套工程，主体建筑面积约89086.6平方米及配套工程30000多平方米，两份合同总价款暂定14722.15元。2、合同签订后，二建公司按合同约定进场施工，但古鼎香公司却一直拖延支付工程进度款。2015年9月，二建公司完成工程建设7400多万元产值，古鼎香公司支付的工程进度款却仅有2960万元。二建公司不停催促古鼎香公司支付进度款，但古鼎香公司以各种理由搪塞拖延。2016年和2017年两个春节前夕，古鼎香公司无力支付工程款，为保障农民工工资发放，二建公司向外借款为古鼎香公司垫付农民工工资共计352万元。3、截止2015年9月7日，二建公司完成工程建设7428346.72元，二建公司向古鼎香公司提交《工程款申请表》，向其申请支付工程进度款，截止2016年1月1日，古鼎香公司向二建公司支付33075000元工程进度款。2017年1月13日，二建公司与古鼎香公司就工程完成总价款进行结算，双方确认二建公司完成工程总价款为75930412元。古鼎香公司于2017年1月19日至2019年2月2日间支付部分工程款，截至2020年6月30日，尚欠工程款35426238元。加上二建公司垫付的农民工工资352万元，古鼎香公司共欠二建公司工程款38946238元。4、由于古鼎香公司从2016年1月1日起拖欠工程款，造成二建公司租用外架共计7485.84㎡无法支付租金，古鼎香公司同意按3元/月补偿二建公司，截止2016年6月30日，共拖欠外架款1212706.08元；总拖欠工程款40158944.08元。5、古鼎香公司要求二建公司垫资时承诺给二建公司月息4%，二建公司同意按法律规定的2%计收。根据二建公司代理人曾宪国与古鼎香公司于2015年11月3日签订的《补充协议二》的约定，二建公司要求从2016年1月1日起以拖欠工程款（不含垫资款352万元）为基数，按月息1.5%计收利息。6、根据合同约定，古鼎香公司须按拖欠工程款总额的万分之四支付违约金，总额不超过结算总价款的5%，即3796520.60元。7、2018年2月，梁勇、梁伟、梁信勇分别向二建公司出具担保书承诺：二建公司承接的古鼎香公司“靖西古鼎香农产品综合批发大市场”及配套工程，古鼎香公司尚欠二建公司的工程款、垫资款利息、违约金等费用（最终欠款金额以法院判决为准），梁勇、梁伟、梁信勇愿意对上述款项承担连带担保偿还责任。7、根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定，二建公司在上述工程款、外架款、拖欠工程款利息、垫资款利息、违约金合计76660212.76元享有建设工程价款优先受偿权，在拍卖或变卖“靖西古鼎香农产品综合批发大市场”项目的价款中优先受偿。 古鼎香公司答辩称，古鼎香公司欠付工款应为6096655.18元。二建公司请求的利息及违约金不应得到支持，因为对方未提交竣工资料，工程款付款条件未成就，古鼎香公司未构成违约。对方未依补充协议进行投资，构成违约。外架款的计付时间事实不明。 第三人曾宪国发表意见称，对二建公司的诉请、事实和理由均没有异议。 古鼎香公司反诉请求：1.判令二建公司与曾宪国共同向古鼎香公司提交涉诉工程如下资料：（1）已竣工的1#大宗蔬菜交易区、2#大宗蔬菜交易区、4#大宗蔬菜交易区、1#精品水果交易区、2#精品水果交易区、服务配套1、服务配套2的竣工资料；（2）未竣工的3#大宗蔬菜交易区、1#大宗农副产品交易区AB栋、2#大宗农副产品交易区AB栋、服务配套3、中越名特优1#、中越名特优2#、中越名特优3#的质保资料、技术资料、电气工程，分部、分项、检查批验收记录及桩基工程资料等工程资料；2.判令二建公司和曾宪国向古鼎香公司出具尚欠的已付工程款的发票（发票金额为26032953.25元）。事实与理由：（一）1#大宗蔬菜交易区、2#大宗蔬菜交易区、4#大宗蔬菜交易区、1#精品水果交易区、2#精品水果交易区、服务配套1、服务配套2已竣工验收，但二建公司未提供竣工资料。3#大宗蔬菜交易区、1#大宗农副产品交易区AB栋、2#大宗农副产品交易区AB栋、服务配套3、中越名特优1#、中越名特优2#、中越名特优3#因二建公司、曾宪国原因工程未竣工，二建公司亦未提交任何工程资料。（二）古鼎香公司已实际向二建公司和曾宪国支付工程款63120730.75元，二建公司和曾宪国仅出具37087777.50元的工程发票，二建公司和曾宪国还应向古鼎香公司出具26032953.25元的工程款发票。 二建公司辩称，古鼎香尚未支付工程款，还不存在提交竣工资料和开具发票的前提条件。古鼎香公司拖欠政府相关部门的规费是造成目前不能提交竣工资料的原因。若古鼎香公司完善相关手续，且支付全部工程款，二建公司将履行合同义务提交相关资料及开具工程发票。 曾宪国辨称，古鼎香公司的诉请不成立，不应予支持。 二建公司为自己的主张提供如下证据：证据1营业执照复印件，拟证明：二建公司的主体资格；证据2企业信用信息公示报告，拟证明：古鼎香公司的主体资格；证据3《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）（2013年3月21日签），拟证明：2013年3月21日，双方就“靖西古鼎香农产品综合批发大市场”项目签订《建设工程施工合同》，约定二建公司承建工程总面积89086.6平方米；证据4《建设工程施工合同》（GF-2013-0201）（2015年7月21日签），拟证明：2015年4月1日，双方就“靖西古鼎香农产品综合批发大市场”项目，约定由二建公司再承建项目14栋，工程建筑总面积38725平方米；证据5《申请工期奖励报告》（2013年10月15日），拟证明：二建公司按期完成计划的施工进度，古鼎香公司同意奖励30万元；证据6《工程款申请表》（2015年9月7日），拟证明：因古鼎香公司自2015年开始严重拖欠工程款，二建公司于2015年9月7日致函古鼎香公司，要求按进度支付工程款，保障农民工工资发放；证据7《工程联系函》（2015年12月15日），拟证明：因古鼎香公司拖欠工程款，造成二建公司外架租金加大，古鼎香公司同意自2016年1月1日起按3元/㎡/月补偿二建公司外架租金；证据8《证明》，拟证明：2015年12月双方就2015年7月21日承建的工程进行了验收交付；证据9《会议纪要》（2016年6月11日），拟证明：2016年6月11日，双方就结算问题开会达成一致；证据10《结算申请函》，拟证明：2016年7月6日，二建公司再次催促古鼎香公司结算；证据11《结算审定汇总表》，拟证明：2017年1月13日，双方就本案项目进行汇总结算，二建公司完成工程造价为75930412元；证据12《工程借款借条》，拟证明：2016年12月25日，二建公司垫付352万元用于支付农民工工资；证据13《靖西古鼎香农批市场项目2016年工程进度及支付汇总表（区二建）》，拟证明：自2015年12月25日起，古鼎香公司拖欠工程款20720154.75元（按85%计算工程量）；证据14《靖西古鼎香农批市场项目收款明细，拟证明：截止2019年2月2日，古鼎香公司对账付工程款总计39594174元；证据15《担保书》三份，拟证明：梁伟、梁勇、梁信勇愿意作为本案被告参与诉讼并对古鼎香公司欠付的工程款、利息、垫资款利息、违约金等费用承担连带担保偿还责任；证据16身份证复印件，拟证明：梁勇、梁伟、梁信勇的主体资格；证据17《关于对曾宪国在靖西古鼎香农产品综合批发市场工程项目的管理行为追认的说明》，拟证明：曾宪国是二建公司在靖西古鼎香农产品批发市场工程项目的现场管理代表人，二建公司对曾宪国的相关管理活动予以追认；证据18《补充协议》，拟证明：双方就变更原合同工程内容等事宜达成共识，即对工程结算条款进行变更，按原合同的计价规则算出金额后再上浮16%，作为双方的最终结算造价；证据19《工程联系函》编号15-33，拟证明：古鼎香公司同意从2016年1月1日起外架租赁费用在原来计价规则的基础上再额外增加3元/㎡补偿给二建公司；证据20《补充协议二》，拟证明：古鼎香公司同意划出1500万的商铺授权二建公司代理销售并冲抵工程款，但古鼎香公司未实际履行以商铺销售冲抵1500万工程款的约定。古鼎香公司承诺余下工程款从2016年1月1日起按月息1.5%支付给二建公司作为资金占用费。古鼎香公司同意补偿给二建公司外架每月额外增加3元/㎡；证据21《工程款抵押物业承诺函》，拟证明：古鼎香公司同意将其公司物业以3000元/㎡的价格抵押给二建公司作为支付工程款的担保。但古鼎香公司并未按承诺将物业办理以物抵债手续给二建公司；证据22《关于的回函》，拟证明：二建公司同意古鼎香公司以相关物业冲抵工程款，前提条件是古鼎香公司须将相关物业办理产权证给二建公司指定的相关人员名下，但到目前为止，被告没有履行承诺，相关物业不能冲抵工程款；证据23《靖西县古鼎香农批大市场项目会议纪要》，拟证明：工程款催收凭证及工程结算事宜；证据24照片，拟证明：脚手架至2020年7月24日仍在使用，应按被告承诺的补偿标准计算至实际拆除之日。 古鼎香公司的质证意见为：第一，对证据1-13的质证意见与本案第一次审理中的质证意见一致。根据前次审理的庭审笔录及判决书，二建公司提供的证据1-12亦系前次审理提供的证据1-12，但二建公司在前次审理中并未提供证据13，故视古鼎香公司对证据13不发表质证意见。对证据1-12，古鼎香公司在前次审理的质证意见为：证据1、2、5、7、8、9、10的三性无异议；对证据3、4的真实性、合法性无异议，但认为双方已经通过2015年3月11日《补充协议》将双方关系变为合作模式，二建公司负垫资义务；对证据6的三性不认可，双方已变为合作关系，不存在拖欠工程款情况；对证据7，认为外架补偿金不应计算违约金；对证据9，认为双方已经对以物业偿付工程款达成一致；对证据10的证明目的不认可，不是因为古鼎香公司资金不到位，而是二建公司没有垫资才导致停工；对证据11的真实性无异议，但是结算的依据有根据《补充协议》上浮16%的内容，说明二建公司认可补充协议，但其未履行垫资义务，不能获得该16%的投资回报；对证据12的三性有异议，与本案无关，如系支付农民工工资，应从总工程款中扣除；第二，对证据14的证明内容有异议，古鼎香公司支付对方对公账户工程款金额应为39606951.50元；第三，证据15、16真实性无法核实；第四，证据17恰能证明曾宪国是案涉工程实际施工人；第五，证据18真实性无异议，该证据恰能证明二建公司和曾宪国已经约定由二建公司对案涉项目以及新增项目进行开发且投资施工后，才能获得上浮16%的投资回报；第六，证据19为重复证据，不予质证；第七，证据20《补充协议二》以建设工程施工合同给排水工程合同以及2015年3月9日的补充协议为基础而签订。后因二建公司没有实际履行2015年3月9日的补充协议内容，因此，二建公司不能享有相关权利。第八，证据21、22、23恰能证明古鼎香公司已经按抵押物业承诺以29套房产向二建公司实际抵扣工程款共计904.2万元。二建公司指定曾宪国代为处置该29套房产，曾宪国也实际对该房产进行了处置，收取相应购房款。因此，抵押物业抵扣工程款的行为已经履行完毕。证据24真实性无异议，但对证明内容有异议，二建公司停工后，整个工程已停工，古鼎香公司没有继续使用二建公司的外架（脚手架）。各方在庭上已明确合同于2018年12月20日解除，外架的补偿只能计算至合同解除之日。合同解除后二建公司应当自行拆除外架，但其不但未拆除，还阻止古鼎香公司拆除。2020年3月21日，古鼎香公司想拆除市场配套5#楼的外架，但受到二建公司的阻挠，双方为此产生争执，靖西市公安局城效派出所处理该事件，并制作了相关讯问笔录。 曾宪国质证意见：对二建公司提供的证据无异议。 古鼎香公司为自己的主张提供如下证据：证据1《补充协议》，拟证明：实际施工人曾宪国代表二建公司与被告古鼎香公司签订本协议，约定由二建公司对原项目及新增25亩工程项目进行垫资施工至工程竣工后，可获得约定的上浮16%的投资回报。因二建公司未按约定履行，也未垫资施工，其不应获得该投资回报；证据2靖西报纸公告、证据3土地现状照片，拟证明：25亩土地使用权出让合同已解除，古鼎香公司并未取得新增25亩土地使用权，二建公司也未对原有项目垫资施工。《补充协议》未实际履行；证据4工程结算审定汇总表，拟证明：案涉工程结算应扣除“上浮16%”投资回报6713026.07元，工程结算款应为69217385.93元；证据5工程款付款汇总表，拟证明：古鼎香公司已向二建公司支付工程款63120730.75元，尚欠工程款6096655.18元；证据6转账明细表及凭证，拟证明：古鼎香公司向二建公司账户支付工程款39606951.50元。与对方主张的工程款金额相差12777.5元；证据7工程款抵押物业承诺函、证据8关于《工程款抵押物业承诺函》的回函、证据9会议纪要、证据10商品房买卖合同、证据11付款凭证，拟证明：双方根据《工程款抵押物业承诺函》的约定，古鼎香公司以29套房产向二建公司抵扣工程款904.2万元。二建公司指定曾宪国代理处置该29套房产。曾宪国已实际处置该房产并收取相应的购房款，其中有部分购房款进入古鼎香公司账户，曾宪国也已向古鼎香公司领取；证据12工程借款借条，拟证明：古鼎香公司通过二建公司借款的方式向二建公司支付工程款352万元；证据13付款凭证，拟证明：古鼎香公司向实际施工人曾宪国转账支付工程款241万元；证据14借条，拟证明：古鼎香公司通过民间借贷融资方式向实际施工人曾宪国支付工程款480万元；证据15债务代偿三方协议，股权认购协议，拟证明：古鼎香公司通过代偿、债转股的形式向实际施工人曾宪国支付工程款350万元；证据16缴纳电费凭证、证据17二建公司用电走线的照片，拟证明：古鼎香公司仅一个用电总表，二建公司并未开设用电专户而直接从总表拉线用电，古鼎香公司垫付缴纳电费；证据18缴纳水费凭证、证据19用水总表照片，拟证明：古鼎香公司仅一个用水总表，二建公司并未开设用水专户而直接从总表中用水，古鼎香公司垫付缴纳水费；证据20施工期间用水用电度数、证据21水电费计算表，拟证明：根据二建公司施工期间用水用电度数计算其应支付水电费合计241779.25元。证据22，以二建公司提供的证据3、4证明其反诉主张；证据23债权转让协议，拟证明：曾宪国向天等古鼎香公司出借的500万元本息债权已转让给广西玉城创展投资有限公司，与本案无关；证据24借款单，拟证明：古鼎香公司于2017年1月19日、20日转让支付给曾宪国的150万元借款，是本案的项目工程款；证据25情况说明，拟证明：唐宁佳承认《曾宪国所提交关于广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司于2016年2月6日出具的情况说明》属实，该200万元并没有实际支付给曾宪国；证据26照片，拟证明：29套抵扣房产的现状。 二建公司质证意见为：第一，证据1的真实性无异议，但证明目的不予认可。第二，对证据4载明上浮16%应予确认为工程款。第三，对证据6与二建公司提供的证据相差12777.5元，认可古鼎香公司该主张。第四，不认可证据3。第五，不认可证据7-11，这些物业至今未按照相关约定办理手续，二建公司从未掌控物业。这些物业只作为担保，并不是抵扣，古鼎香公司愿意根据合同约定完善相关手续，二建公司愿意以这29套房产物业冲抵工程款。第六，认可证据12，该借款存在重复计算，借款本金是280万元，其他借款金额是利息。第七，对证据13，认可91万系支付本案工程款，其他系曾宪国与古鼎香公司的个人借贷。第八，对证据15，不认可，350万元根本没有支付，股权也没有转到曾宪国名下。第九，对证据16-21，不认可，施工时应有专线，并不存在从开发商拉线。若有也是双方共用，应由双方共同承担。第十，对证据22，工程款未结算，二建公司不会将竣工材料给付古鼎香公司，发票亦待双方结算清楚工程款再开具。证据23的三性有异议，二建公司不是协议当事人，不清楚古鼎香公司与曾宪国之间的经济往来。证据24的真实性、合法性没有异议，对关联性有异议，对该150万元的借款，二建公司坚持庭审意见，具体认定由法庭根据实际情况决定。证据25的三性无异议，该笔借款未实际借到曾宪国手上。证据26的真实性、合法性无异议，但不能达到古鼎香公司的证明目的，相反，该证据证明29套房产只是作为工程款抵押，不能登记在曾宪国指定人员的名下，不能冲抵工程款。 曾宪国的质证意见：除证据23外，其他证据的质证意见与二建公司一致。曾宪国对证据23的三性没有异议，曾宪国在古鼎香公司的借款不完全是工程款，有部分是曾宪国与古鼎香公司实际控制人之间的个人借款。证据16-21，表是古鼎香公司安装，施工方在施工时未使用。证据15没有实际履行。证据7-11，合同没有备案登记，均没有办理房产证。 曾宪国为自己的主张提交如下证据：证据1《项目投资协议》，拟证明：广西天等古鼎香城市投资有限公司与曾宪国借款500万，是名为投资实为借贷。天等古鼎香公司与靖西古鼎香公司实际是同一个老板，都是梁伟做大股东及实际控制人，双方借款均由梁伟签字同意。2017年1月19日、20日，古鼎香公司转款给曾宪国五笔借款共150万元。2016年10月12日借款15万元，2016年12月8日借款107万元，就是从500万元中抵扣相应的借款，均属个人借款行为；证据2《建设银行客户回单》，拟证明：曾宪国借给广西天等古鼎香公司的500万元款项已汇至梁伟、梁勇控制的天等古鼎香公司账上；证据3《借款情况说明》，拟证明：陈念明证明2016年12月6日出具的《借条》没有实际支付；证据4《关于广西靖西古鼎香农产品批发市场有限公司2016年2月6日具的情况说明》，拟证明：唐宁佳证明2016年2月6日没有实际支付200万给曾宪国。 二建公司质证意见：对证据1、2、4三性无异议。不认可证据3。 古鼎香公司质证意见：证据1、2与本案没有关联。证据3、4由法庭核实。 本院认证意见：二建公司提供的证据1、2系主体资格证据材料，予以采信；证据3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、15、16、18、20、21、22、23均有古鼎香公司公章或工作人员签字确认，故予以采纳为本案证据；证据14系二建公司提交收到古鼎香公司工程款的明细，属于自认材料，予以采纳为证据；证据17系二建公司追认曾宪国相关管理行为的陈述，当事人陈述是一种法定证据形式，可以作为本案的证据；证据19与证据7系同一份证据；证据24不能达到原告的证明目的，不予采纳。古鼎香公司提供的证据1、4、7、8、9、12分别与二建公司提供的证据17、11、21、22、23、12系同一份证据，予以采纳；证据3载明：2015年4月16日，古鼎香公司竞得位于新靖镇城东路南延长线旁（靖西县配套项目），但证据1补充协议约定的新增25亩地并没有载明地块的位置，且协议签订日期为2015年3月11日，早于证据3载明古鼎香公司取得证据3土地使用权的时间，证据2仅为场所现场图，不能确定两证据与本案的关联性，故不予采纳；证据5系古鼎香公司单方制作的支付工程款的表格，系古鼎香公司的主张和陈述，可以作为本案的证据；证据6系银行等第三方出具的业务凭证，且二建公司无异议，予以采纳；证据10系不完整的合同，真实性难以保证，不予采纳为本案证据；证据11曾宪国签名出具的借款单载明的金额与银行的业务凭证相一致，予以采纳为本案证据；证据13系银行业务凭证，予以采纳；证据14、15有曾宪国与古鼎香公司的签字、盖章，予以采纳为本案证据；证据16、17、18、19、20、21，票据载明用电人为古鼎香公司，未能证实与二建公司的关联性。证据22系二建公司提供的证据3、4，予以采纳；证据23与本案无关联，不予采纳。二建公司与曾宪国对证据24的真实性无异议，予以采纳。证据25属于证人证言，但证人未到庭接受质询，不予采纳。证据26不能达到古鼎香公司的证明目的。曾宪国提供的证据1、2与本案没有关联性，不予采纳为证据；证据3、4属于证人证言，但证人未出庭作证，亦未说明不出庭的原因，不予采纳为本案证据。对采纳的证据将结合本案全部证据综合认定证据的证明力。 经审理查明：2013年3月21日，二建公司与古鼎香公司签订《建设工程施工合同》（GF-1999-0201），约定由二建公司施工建设靖西古鼎香农产品综合批发大市场（暂定名）项目，建筑面积约89086.6平方米。2013年10月15日二建公司向古鼎香公司提交《申请工期奖励报告》，该报告主要内容为：二建公司与古鼎香公司于2013年7月3日签订《靖西古鼎香农产品综合批发大市场项目》，二建公司按协议第二条完成所有任务的施工，请求奖励1#、2#大宗蔬菜交易区工程每栋15万元合计30万元，古鼎香公司在该报告上批复同意每栋奖励15万元，合计30万元并盖章。 2015年3月11日，古鼎香公司与曾宪国签订《补充协议》，该协议主要内容为：根据古鼎香公司与二建公司于2013年3月21日签订的“靖西古鼎香农产品综合批发大市场”项目《建设工程施工合同》（协议以下简称原合同）的基础上，就变更原合同工程内容及新增25亩用地施工范围等事宜经古鼎香公司与原合同项目承包负责人曾宪国友好协商，达成如下协议：一、调整原合同工作内容。二、新增25亩用地工作内容。三、开工时间。四、新增25亩工程款支付。五、新增25亩工程计价方式。六、双方约定合作模式：1.曾宪国作为原合同项目负责人同时享有对上述新增25亩用地总承包施工权，由曾宪国甄选并指定相应资质的施工单位承包施工该项目。2.双方为建立长期友好合作关系，经双方协商，曾宪国同意以垫资施工（含原合同2014年已经开工未竣工部分）方式参与古鼎香公司开发建设并获取相应投资回报；古鼎香公司同意按以下方式计算曾宪国投资回报：①原合同在2014年已开工未竣工的工程（含道路、排水工程），曾宪国按古鼎香公司时间要求在2015年陆续全部竣工的，则此合同范围工程结算总造价减去2015年春节前累计已付工程款的余款总额，古鼎香公司按余款总额的16%计算曾宪国投资回报；②2015年春节后新开工工程，曾宪国按古鼎香公司要求时间施工并符合古鼎香公司进度要求，则古鼎香公司按从开工至竣工后的工程结算总造价的16%计算曾宪国投资回报，若2015年曾宪国工程进度达到古鼎香公司要求，则古鼎香公司再给予增加1%作为曾宪国履约奖励资金。3.双方共同确认用于本协议约定的销售物业范围。4.鉴于曾宪国垫资量大，双方同意设立经双方确认销售物业的共管账户（存入共管账户金额为每笔销售回款的55%），共管账户由双方派专人进行监管，该共管账户资金用于支付曾宪国工程进度款和投资回报款，具体付款视曾宪国达到原合同及本补充协议第四条约定的付款时间及共管账户资金确定。5.古鼎香公司给予曾宪国的投资回报待工程竣工时纳入工程竣工结算，与工程结算款一并支付，由曾宪国负责向总承包单位办理开具等额有效发票给古鼎香公司。6.针对2015年春节后新开工工程，曾宪国提出待施工图出具后三个月内双方各派预算人员根据合同约定的计价方式核对工程造价，若双方核对达成一致，古鼎香公司原则上同意按建设面积每平米单价包干形式进行结算。如若双方因差异较大未能达成共识，则按原合同及本补充协议规定计价方式执行，曾宪国不能因双方未达成共识而怠工、停工。7.2015年前已动工工程双方拟定于2015年5月底前完成2#精品水果交易区、服务配套1、1#大宗农副产品交易区、1#大宗蔬菜交易区的结算核对工作，并以此建筑面积每平米单位造价作为原合同中类似工程的结算依据（签证部分另结算）。 2015年4月1日，二建公司与古鼎香公司签订《靖西古鼎香农产品综合批发市场一期配套工程建设工程施工合同》（GF-2013-0201），约定由二建公司施工建设靖西古鼎香农产品综合批发市场一期配套工程，总建筑面积约38725平方米。 2015年9月7日，二建公司向古鼎香公司提交《工程款申请表》，该申请表的主要内容为：二建公司已完成产值74028346.72元，但古鼎香公司仅支付工程款29600000元，古鼎香公司工作人员黄文莉于2015年9月8日在该申请表上批复“请按合同约定提交产值报量送我司审核”。 2015年9月10日，曾宪国与广西古鼎香农产业投资集团股份有限公司签订《股权认购协议》，双方约定曾宪国以现金方式向广西古鼎香农产业投资集团股份有限公司认购200万股增资股，合计760万元。古鼎香公司、广西古鼎香农产业投资集团股份有限公司与曾宪国签订《债务代偿三方协议》，该协议载明古鼎香公司对曾宪国负债350万元，三方协商一致由广西古鼎香农产业投资集团股份有限公司代古鼎香公司偿还债务，古鼎香公司并于30日内向广西古鼎香农产业投资集团股份有限公司清偿该350万债务。广西古鼎香农产业投资集团股份有限公司与古鼎香公司或任何其他第三方的其他任何协议或债权债务均与本协议无关。协议生效后，广西古鼎香农产业投资集团股份有限公司不以其与古鼎香公司、任何第三方的任何其他协议或债权债务的无效、撤销或解除为由，拒绝本协议的履行。该协议未载明签订日期。 2015年11月3日，古鼎香公司与曾宪国签订《补充协议二》，协议主要内容为：一、截止2015年10月31日古鼎香公司所欠曾宪国工程款，古鼎香公司同意划出总价值1500万元的商铺或古鼎香公司所属集团名下的其它项目的商铺授权曾宪国代理销售，加大力度回款用于全部支付工程欠款，商铺的位置、商铺号及销售价格由双方协商并优惠处理（具体细节待考察后补充），同时余下所欠的工程款由古鼎香公司于2016年1月1日前及时从其它销售物业回收款以及别的方式筹资中首先支付给曾宪国，否则2016年1月1日后实际工程欠款（到时进行及时核算）古鼎香公司按月息1.5%支付给曾宪国作为资金占用费，利息按季度并付清，以便项目工程良性经营并继续推进施工，古鼎香公司必须配合将曾宪国指定代理销售的全部回款转入古鼎香公司与曾宪国共管账户并及时全部用于支付曾宪国工程款；如果购房的客户自愿同意将现金房款经古鼎香公司委托可以直接转入曾宪国指定的账户，古鼎香公司无条件配合办理一切相关售房手续及第三方债务抵购商铺的手续。（2015年12月31日曾宪国二个月代理销售期满后如曾宪国提出继续代理的，古鼎香公司应予同意）；二、当曾宪国按施工图完成全部工作内容并达到规范要求时，因古鼎香公司原因导致曾宪国不能向政府有关部门办理竣工验收手续的，则由古鼎香公司按工程竣工验收支付节点支付工程进度款并给予接收和办理工程竣工结算手续并付款，因古鼎香公司原因通知曾宪国停工导致外架租赁期延长的，古鼎香公司同意按市场价每月3元/㎡予以签证给施工单位；因古鼎香公司原因通知曾宪国停止，停工时间达到4个月之久的在建工程，古鼎香公司同意在扣留工程质保金后的工程款，全部结算给曾宪国；三、曾宪国于2015年9月8日与广西古鼎香农产业投资集团有限公司签订的《债务代偿三方协议》《广西古鼎香农产业投资集团股份有限公司债权转股权协议》中涉及以上工程款（此款不包含在第一条款中涉及的1500万元内）转股权的，双方同意该转股工程款待项目全部竣工结算时再进行抵扣。 2015年12月15日，二建公司向古鼎香公司提交《工程联系函》，以古鼎香公司长期拖欠工程款，二建公司被迫停工为由，请古鼎香公司确认，根据双方于2015年11月3日签订的“补充协议”约定的名优区1#、2#、3#及配套3#自主体验收起（名优2#主体验收时间为2015年8月25日，名优1#、配套3#主体验收时间2015年11月16日）对各栋号架体实际搭设面积以3元/㎡/月的外架租赁使用进行补偿，补偿时间以外墙抹灰装修施工时另行通知止，古鼎香公司在该工程联系函上批复同意自2016年1月1日起计算补偿并盖章确认，该工程联系函附件载明外架补偿面积共计7485.84㎡。 2015年12月份，二建公司与古鼎香公司签署《证明》确认：1.1#大宗农副产品交易区于2015年12月交付，古鼎香公司认可验收合格并使用；2.3#大宗蔬菜交易区于2015年5月交付，古鼎香公司认可验收合格并使用；3.1#、2#大宗蔬菜交易区周边道路于2013年9月交付，古鼎香公司认可验收合格并使用；4.3#、4#大宗蔬菜交易区周边道路于2015年4月交付，古鼎香公司认可验收合格并使用。 2016年2月1日，古鼎香公司向二建公司出具《工程款抵押物业承诺函》，称古鼎香公司未能按时支付“靖西古鼎香农产品综合批发市场一期配套”项目工程款，特承诺：1.以古鼎香公司自行开发的29栋天地铺进行抵押，面积约3014平方米，价格按3000元/㎡计，总价值904.20万元。二建公司确认后，古鼎香公司先行与二建公司指定购房人签订《商品房认购协议书》，若2016年6月30日前古鼎香公司未能支付完抵押物业价值总额的，余下未支付部分古鼎香公司则按3000元/㎡与二建公司指定购买人签订《商品房买卖合同》；2.抵押期间古鼎香公司有权对外销售抵押物业，其销售回款则优先用于支付二建公司工程款；3.承诺函不影响其他协议条款的执行；4.古鼎香公司与二建公司指定购房人签订《商品房买卖合同》后，其合同房款总额视为古鼎香公司已付工程款金额，由二建公司开具等额有效的工程发票。该函印有广西二建靖西古鼎香农产品综合批发市场工程资料签订专用章并批注同意此函内容。 2016年3月23日，广西建工集团第二建筑工程有限责任公司联众分公司向古鼎香公司出具《关于的回函》，作如下答复：1.同意古鼎香公司以物业“服务配套2”及“中越名特优1#-3#楼”共29栋天地铺，面积约3014平方米冲抵工程款的方式，但古鼎香公司应与指定人员（曾宪国）签订正式的《商品房买卖合同》作为甲方对事件处理的正确方式；2.在签到正式《商品房买卖合同》后，在2016年6月30日前，古鼎香公司仍可以对已抵付物业向第三方出售，出售价款在支付后，双方解除出售物业商品房买卖合同，以便古鼎香公司与第三方签订《商品房买卖合同》，并配合更名；若古鼎香公司未支付出售的已抵付的物业价款，即办理商品房产权登记，相关责任由古鼎香公司承担；3.2016年6月30日后，甲方仍无法支付完毕欠付工程款，即2016年7月1日，古鼎香公司无条件办理抵押物业产权登记，办理房产证到指定人员名下；4.对29栋物业单价的处理：①现阶段《商品房买卖合同》签订时，按每平方米3750元的单价予以签订；②在2016年6月30日之后仍无法支付欠款金额，则2016年7月1日，按每建筑面积每平方米3000元予以办理商品房产权登记到指定人员名下，现签订的《商品房买卖合同》中以单价8折予以体现，该物业价款作为抵扣相关项目相应的工程款并出具相应工程发票，相关涉及工程发票及费用按与曾宪国的内部协议执行。该函上古鼎香公司盖公章确认并批注：收到此回函，符合古鼎香公司的承诺内容，仅就第2点补充如下：古鼎香公司在2016年6月30日前销售的抵押物业超出3000元每平方米以上的，用于古鼎香公司项目公司正常运营开支，确保营铺工作的推进。销售价格按建筑面积3000元每平方米价款专款用于支付工程款，确保所欠债务按约定到位，以保障维稳，良性推进工作。曾宪国在该函上签名批注认同古鼎香公司意见。 二建公司与古鼎香公司盖章确认形成于2016年6月11日的《靖西县·古鼎香农批大市场项目会议纪要》，双方就工程欠款资金来源、工程竣工结算审核、实际完成进度产值审核问题达成共识。其中关于工程欠款支付问题达成的共识为：用于解决工程欠款资金来源：（1）本项目已售未回款；（2）根据《工程抵押物业承诺函》相关约定，到约定期限内施工方可选择办理购房合同或自行委托第三方代为销售；（3）由新注资公司出资解决；（4）其他付款方式。 2016年7月6日，二建公司向古鼎香公司提交《结算申请函》称：二建公司承建的靖西古鼎香农产品综合批发大市场项目由于古鼎香公司资金不到位及其他手续资料等原因，于2016年1月1日起进入停工状态，现申请对已经完成的工程应付款按双方确认的总造价97%进行结算、由于古鼎香公司报建及其它手续资料未完善等原因造成工程应付款按双方确认的总造价97%进行结算、由于古鼎香公司原因导致已停工未达到竣工的工程应付款按双方确认的进度总造价97%进行结算，古鼎香公司在函上批注收到此函并盖章确认。 2016年12月25日，古鼎香公司向广西建工集团第二建筑工程有限责任公司联众分公司出具《工程借款借条》，该借条载明：“今借到广西建工集团第二建筑工程有限责任公司联众分公司人民币352万元，用于支付靖西古鼎香农产品综合批发市场二期配套工程项目拖欠的工程款。经双方友好协商一致同意，借款方每月按照借款中的280万元的4%支付资金占用费，资金占用费从支付之日起算并月结，直到结清本金和占用费。借款方承诺将靖西古鼎香综合批发市场一期配套工程的等值物业抵押给出借方，约定2017年3月份之前办理完相关抵押手续。 2017年1月13日，二建公司与古鼎香公司签署《广西靖西古鼎香农产品综合批发市场工程结算审定汇总表》，确认本案工程总结算审定金额为75930412元，该《结算审定汇总表》经双方公司及法定代表人盖章确认。 曾宪国于2017年1月24日在《协议》上写下“本人曾宪国同意以上本次壹佰叁拾万元，2016年2月壹佰伍拾万元由古鼎香公司委托广西建工集团第二建筑工程有限责任公司联众分公司支付给曾宪国工程款，曾宪国承担以上利息的35%”。 二建公司认可古鼎香公司已向其支付工程款39606951.50元。诉讼中二建公司向法庭出具书面说明，称曾宪国系二建公司古鼎香农产品综合批发市场项目的现场管理人员，对曾宪国在履行管理职责期间的相关管理活动予以追认：1.与古鼎香公司签订、签署、签收的一系列协议、函件，包括2015年3月11日签订的《补充协议》、2015年11月3日签订的《补充协议二》、2016年2月1日签收的《工程款抵押物业承诺函》、2016年3月23日参与见证的《关于的回函、2016年6月11日参与的《靖西县·古鼎香农批大市场项目会议纪要》；2.从古鼎香公司领取农民工工资91万元；3.与古鼎香公司所进行的工程量变更确认及签证；4.参与见证2016年7月6日《结算申请函》的送达，业主签收并确认。 曾宪国于2019年1月19日向古鼎香公司出具《借款单》，载明“今收到古鼎香公司交来壹佰伍拾万元整，借款，用于支付靖西农批主体工程款”。古鼎香公司于2017年1月19日、20日分别转账30万元、120万元给曾宪国，共计150万元，银行回单载明上述款项用途为借款。2017年6月1日曾宪国出具借款单给古鼎香公司，载明“借古鼎香公司工程款30万元，款转入建行账号62×××88，户名曾宪国，款到为准”。2016年10月12日，曾宪国向古鼎香公司出具借款单，载明“借古鼎香公司款15万元（此为预收靖西农批市场名特优3-3015号铺房款，以转账凭证为准），该借款本人负责要回广西二建的工程发票。”同日，古鼎香公司转账15万元给曾宪国，银行回单载明款项为借款。2016年12月8日，曾宪国出具借款单给古鼎香公司，载明“今借古鼎香公司款107万元，此为预收靖西农批市场名特优三3016、3003、3013、3012的售房款（款以转账凭证为准），该借款本人负责要回广西二建的工程发票。”同日，古鼎香公司转账给曾宪国50万元，次日转账给曾宪国57万元，银行回单均载明款项用途为借款。古鼎香公司2017年6月2日、20日、7月7日、8月1日、9月30日、2018年2月9日分别转账10万元、10万元、5万元、24万元、2万元、40万元给曾宪国，共计91万元，银行回单载明上述款项用途为支付工程款。 2018年2月7日，被告梁伟、梁勇、梁信勇向原告出具《担保书》称，愿意对古鼎香公司的债务承担连带担保偿还责任并自愿作为当事人加入诉讼。 根据各方的诉辩意见，二建公司与古鼎香公司一致确认解除双方分别于2013年3月21日、2015年4月1日签订的两份《建设工程施工合同》，解除时间为2018年12月20日。本案争议焦点归纳为：一、二建公司请求各款项有无依据、款项金额的确定以及古鼎香公司已付款项的问题；二、二建公司就承建工程的折价或拍卖价款是否享有优先受偿权的问题；三、梁勇、梁伟、梁信勇应否对本案债务承担连带责任问题；四、二建公司及曾宪国应否交付工程资料及开具发票的问题。本院认为，关于焦点一。古鼎香公司主张曾宪国系案涉工程实际施工人，曾宪国与二建公司予以否认。从本案查明的事实来看，案涉工程施工过程中，曾宪国与古鼎香公司就工程施工内容、工程款结算、支付等达成一致意见并签订相关协议。从签订的协议内容看，曾宪国与古鼎香公司变更了古鼎香公司与二建公司所签订施工建设合同的实质内容，曾宪国垫资建设案涉工程，对案涉工程施工、工程款结算与支付等具有自主决策权。因此，古鼎香公司主张曾宪国系案涉工程实际施工人，有一定事实依据，曾宪国与二建公司予以否认并主张曾宪国系二建公司的现场管理代表人，但并不能提供任何证据证实双方的关系，故予以支持古鼎香公司该主张。古鼎香公司作为案涉工程发包人，应支付工程款，其与二建公司签订《建设工程施工合同》，约定由二建公司承包案涉工程的建设，诉讼中曾宪国同意二建公司诉请古鼎香公司支付工程款等主张。因此，二建公司诉请古鼎香公司支付工程款等应予支持。但本案曾宪国系案涉工程的实际施工人，古鼎香公司支付给曾宪国的工程款计为本案已付工程款。 2017年1月13日，二建公司与古鼎香公司已就工程款进行结算并形成《广西靖西古鼎香农产品综合批发市场工程结算审定汇总表》，确认本案工程总结算审定金额为75930412元。该工程结算审定汇总表未就二建公司取得“上浮16%”投资回报作出特别约定。《补充协议》不具有排除双方结算时另达成协议的效力，且根据《补充协议》的约定，亦不能得出古鼎香公司所提出的主张。因此，不予支持古鼎香公司提出依据《补充协议》的相关约定，二建公司不应取得该结算审定表中“上浮16%”投资回报的主张。工程结算审定汇总表系双方的真实意思表示，以双方结算的75930412元确定为本案工程价款。 二建公司认可古鼎香公司已向其支付工程款39606951.50元，予以确认。 根据《工程款抵押物业承诺函》《关于的回函》《会议纪要》等，双方约定以29套房产作为抵押物，为欠付工程款的支付提供担保，并无以房产抵扣工程款的意思表示。根据查明的事实，古鼎香公司亦确已出售部分抵押物给第三方，但根据在卷证据，虽可以认定曾宪国领取了房款，但不能认定古鼎香公司将已售抵押物业的全部房款均已支付给曾宪国或二建公司。因此，不予支持古鼎香公司提出以双方约定的29套房产抵扣904.2万元工程款的主张。但曾宪国收取房款与其和古鼎香公司存在以29套房提供抵押担保的相关协议相互印证，亦表明曾宪国收取房款是基于古鼎香公司应支付的工程款，故曾宪国共收取的122万元房款认定是古鼎香公司的已付工程款。 古鼎香公司另转账给曾宪国241万元，二建公司只认可其中银行回单载明为工程款的91万元系本案工程款，不认可银行回单载明为借款的150万。本院认为，该150万元转账时间为2017年1月19日和20日，与曾宪国于2017年1月19日出具的《借款单》载明其当日收到古鼎香公司用于支付工程款的150万元（转账）相印证，予以支持古鼎香公司提出该150万元为支付本案工程款款项的主张。 古鼎香公司主张其以借款方式向二建公司支付工程款352万元，其提供的证据为《工程借款借条》，根据其所提供的证据仅能证实其与广西建工集团第二建筑工程有限责任公司联众分公司达成借款352万元的协议，不能达到其本案的证明目的，不予支持其该主张。古鼎香公司主张其通过民间借贷融资方式向曾宪国支付工程款480万，其提供的证据即《协议》和2张《借条》并不能达到其证明目的，不予支持古鼎香公司该主张。但《协议》载明曾宪国承认收到工程款280万元，予以确认。 《债务代偿三方协议》证实广西古鼎香农产业投资集团股份有限公司代古鼎香公司向曾宪国偿还350万元债务，而《补充协议二》里载明曾宪国于2015年9月8日与广西古鼎香农产业投资集团有限公司签订《债务代偿三方协议》《广西古鼎香农产业投资集团股份有限公司债权转股权协议》中涉及到以上工程款转股权的，双方同意该转股工程款待项目全部竣工结算时再进行抵扣，上述两协议内容相互印证，《补充协议二》系二建公司提供，其对协议内容予以认可，故予以支持古鼎香公司主张通过债转股、代偿形式支付350万元工程款的主张。 古鼎香公司主张应扣除水电费用241779.25元，其所提供的证据不足以证实其主张，不予支持，由其承担举证不能的后果。 综上，本案案涉工程款确定为75930412元，古鼎香公司已付工程款共计49536951.5元（39606951.50元+122万元+241万元+280万元+350万元），欠付工程款26393460.50元（75930412元-49536951.5元）。古鼎香公司与曾宪国在《补充协议二》中约定2016年1月1日后实际工程欠款古鼎香公司按月息1.5%支付资金占用费。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理”之规定，本案欠付工程款利息按双方约定月利率1.5%，以本案欠付工程款26393460.50元为基数，自双方结算次日即2017年1月14日起计付。 二建公司主张垫付农民工工资352万元及诉请该款利息2352000元。根据其为该主张所提供的证据，仅能认定广西建工集团第二建筑工程有限责任公司联众分公司与古鼎香公司达成借款352万元合意的事实，不能达到其证明目的，不予支持其主张与诉求，由其承担举证不能的后果。 二建公司依据其于2013年10月15日向古鼎香公司提交的《申请工期奖励报告》主张工期奖励30万元，古鼎香公司在该报告上批注同意奖励30万元且盖章确认，予以支持二建公司该主张。 二建公司依据古鼎香公司于2015年12月5日在《工程联系函》上批注同意从2016年1月1日起按3元每平米每月补偿外架租用费主张古鼎香公司支付外架租用补偿费，有事实依据，予以支持。该《工程联系函》载明外架补偿面积为7485.84㎡，但载明的补偿时间以外墙抹灰装修施工时另行通知，即该《工程联系函》并未确定外架租用补偿的确切时间。根据二建公司于2016年7月6日向古鼎香公司提交的《结算申请函》载明的内容，二建公司于2016年1月1日起停工的原因系由于古鼎香公司欠付工程款，至2017年1月13日双方结算工程款，古鼎香公司仍未能支付工程欠款导致本案诉讼，二建公司停工有正当的理由。本案二建公司的诉请之一是判令解除双方签订的《建设工程合同》，其以此表明其不再继续履行工程施工义务，且古鼎香公司同意解除合同，故合同经双方一致确认解除，二建公司恢复施工已是不可能出现的事实。因此，自二建公司提出解除合同之日即其起诉之日起，其已无为工程建设继续租用外架的理由，故外架租用补偿费应计算至其起诉之日即2017年6月28日止。但古鼎香公司同意补偿至合同解除之日即2018年12月20日，予以确认。外架补偿费计算为：7485.84㎡×3元/㎡/月×36个月=808470.72元。 关于二建公司诉请的违约金。古鼎香公司欠付工程款是双方签订的《建设工程施工合同》约定的违约行为，但欠付工程款造成的直接损失是资金孳息损失，欠付工程款利息弥补的也是资金孳息。对古鼎香公司欠付工程款的行为，二建公司同时主张利息与违约金，属于重复主张，不予支持二建公司提出由古鼎香公司支付违约金3796520.6元的主张。 关于焦点二。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定发包人逾期不支付建设工程的价款的，承包人享有就承建工程折价或者拍卖的价款优先受偿的权利，本案二建公司与古鼎香公司于2017年1月13日进行结算，确定了本案工程的造价，二建公司于2017年6月26日起诉，并未超过法律规定主张优先受偿权六个月除斥期间，应予支持。二建公司行使建设工程价款优先受偿权的范围限于古鼎香公司尚欠二建公司工程款金额26393460.50元。 关于焦点三。因梁勇、梁伟、梁信勇向二建公司出具《担保书》，愿意对古鼎香公司的债务承担连带偿还保证责任并自愿作为被告加入本案诉讼，三人的意思表示真实、明确，故予以支持二建公司提出由三人对古鼎香公司的本案债务承担连带清偿责任的主张。 关于焦点四。二建公司与古鼎香公司签订的《建设工程施工合同》(GF-2013-0201)第三部分专用条款3.1约定如发包人欠付工程款时承包人有权留置工程资料，本案古鼎香公司尚欠付工程款26393460.50元，故二建公司抗辩交付工程资料的条件未成就有合同约定的依据，不予支持古鼎香公司提出的该项主张。双方未就开具发票作相关约定，故不予支持古鼎香公司请求二建公司与曾宪国开具金额26032953.25元发票的诉请。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认广西建工集团第二建筑工程有限责任公司与广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司2013年3月21日签订的《建设工程施工合同》和2015年4月1日签订的《靖西古鼎香农产品综合批发市场一期配套工程建设工程施工合同》于2018年12月20日解除； 二、广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司向广西建工集团第二建筑工程有限责任公司支付工程款26393460.50元及利息（利息计算：以26393460.50元为本数，自2017年1月14日起，按月利率1.5%计付至还清之日止。）； 三、广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司向广西建工集团第二建筑工程有限责任公司支付工程奖励300000元； 四、广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司向广西建工集团第二建筑工程有限责任公司支付外架补偿款808470.72元； 五、广西建工集团第二建筑工程有限责任公司在26393460.50元范围内，对承建工程的折价或者拍卖的价款优先受偿； 六、梁勇、梁伟、梁信勇对本判决第二、三、四项确定的债务承担连带责任； 七、驳回广西建工集团第二建筑工程有限责任公司的其他诉讼请求； 八、驳回广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司的反诉请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未能按判决书指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费425101元，由广西建工集团第二建筑工程有限责任公司负担272617元，广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司负担152484元。保全费5000元，由广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司负担。反诉受理费100元，由广西靖西古鼎香农产品综合批发市场有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院。 审 判 长 凌文楼 审 判 员 白凤艳 审 判 员 罗翠航 二〇二〇年九月二十二日 法官助理 覃 皓 书 记 员 黄云翠