湖南省双峰县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1321民初893号原告双峰县金开街道办事处檀金村山塘组。负责人彭枝藩，该组组长。委托代理人胡培根，双峰县民生法律服务所法律工作者。委托代理人凌如旭，湖南湘和律师事务所律师。被告湖南先导能源有限公司双中加油站。经营地双峰县金开街道办事处檀金村山塘村民组。负责人赖学斌，该公司负责人。被告朱卫平，女，1969年12月13日生，汉族，住湖南省湘乡市。被告魏少云，男，1967年5月12日生，汉族，住址。上述三被告委托代理人谢青峰，湖南人和律师事务所律师。委托代理人吴沧鑫，湖南人和律师事务所律师。被告双峰县金开街道办事处檀金村村民委员会。负责人李清泉，该村村主任。原告双峰县金开街道办事处檀金村山塘组与被告湖南先导能源有限公司双中加油站、被告朱卫平、魏少云、被告双峰县金开街道办事处檀金村民委员会财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员胡笑男担任审判长，与人民陪审员胡清平、彭志春组成合议庭，贺立担任法官助理，书记员陈春英担任记录，于2020年5月13日公开开庭进行了审理，原告双峰县金开街道办事处檀金村山塘组负责人彭枝藩、委托代理人胡培根、凌如旭、被告湖南先导能源有限公司双中加油站、被告朱卫平、魏少云的委托代理人谢青峰、吴沧鑫、被告双峰县金开街道办事处檀金村负责人李清泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告双峰县金开街道办事处檀金村山塘组请求本院判令：1、被告湖南先导能源有限公司双中加油站自开办以来仅征地1246平方米，但现在实际占地3081平方米，其中1835平方米系侵占原告村民组上所有的土地，所以被告湖南先导能源有限公司双中加油站、朱卫平、魏少云应立即停止侵害，返所侵占原告的土地并恢复原状，赔偿原告损失150000元；2、判令被告双峰县金开街道办事处檀金村民委员会立即支付原告加油站转让款70000元；3、本案诉讼费用由被告承担。被告湖南先导能源有限公司双中加油站辩称：一、原告所诉的土地征用款是其村上的内部分配问题，不应与侵权纠纷案一并审理；二、被告所占用的涉案土地及房屋均办理了不动产权利证书并确切拥有土地所有权。被告2005年扩建加油站时向双峰县国土管理部门申请规划用地为2719平方米，上述用地得到了双峰县人民政府、湖南省人民政府批准，另外被告所占土地除了不动产权利证书面积之外还代征道路1439平方米。因此不存在被告侵占原告土地的事实，请求人民法院判决驳回原告对本被告的诉讼请求。被告双峰县金开街道办事处檀金村辩称，被告湖南先导能源有限公司双中加油站没有侵占原告的土地，当时征用原告的土地已经支付了土地征用款60000元，其他的钱用于加油站办理相关手续，请求法院判决驳回原告的诉讼请求。经审理查明，被告双峰县金开街道办事处檀金村民委员会原来是双峰县永丰镇檀山村，2003年5月29日原告双峰县永丰镇檀山村山塘组（现双峰县金开街道办事处檀金村民委员会山塘组）将其组所属的原老公路下双娄联络线新公路旁的三角空地1.875亩定价37332.3万元/亩出让给被告双峰县永丰镇檀山村用来建设加油站（现双峰县永丰镇金开街道办事处檀金村）该地段东至王竹青水田丘土坑，南至新公路水沟边，西至石灰圫老塘基李喜盛水井，北至双涟公路边界，全长114米。双方达成协议后，被告双峰县永丰镇檀山村民委员会（原檀山村民委员会）向原告支付了土地款69998元，2003年6月16日，双峰县金开街道办事处檀金村民委员会将老加油站作价70000元及新基站部分作价69998元合计139998元转让给被告朱卫平。2005年该站扩建，经过湖南省人民政府和双峰县人民政府批准占地2720平方米，即（2018）双峰县不动产权第0005240号证书载明新化湘中石油化工销售有限责任公司不动产单元号431321016158GB00001F00010001国有土地建设用地使用权/房屋所有权共有宗地面积861.41㎡/房屋建筑面积596.60㎡；湘（2019）双峰县不动产权第0002845号证书载明湖南先导能源有限公司不动产单元号431321016158GB00002W00000000国有建设用地使用权419.05㎡；除不动产权利证书之外还代征道路1439平方米。此后朱卫平与被告魏少云共同经营该加油站至2018年。后被告朱卫平、魏少云将加油站名称改为湖南先导能源有限公司双中加油站。在被告经营过程中，原告山塘组一直认为三被告侵占了原告的土地而与被告常发生矛盾，原告即于2020年4月向本院起诉，要求判决如上述诉讼请求。本案的焦点：一、被告湖南先导能源有限公司双中加油站、被告朱卫平、魏少云是否侵占了原告所有的双峰县所有的土地，侵占的面积是多少，是否应当停止侵害，造成的损失有多少，应当赔偿多少损失；二、被告双峰县永丰街道办事处檀金村民委员会是否应当支付原告山塘组土地征用款70000元。本案中，双峰县国土资源局绘制的“双峰县檀山加油站建设用地勘测定界图上证明该加油站Ａ、Ｂ两处土地面积合计为2720平方米，即被告湖南先导能源有限公司双中加油站报批和获批的土地使用面积均是2720平方米，因双方提交的证据相同，双方无异议，现在被告的站址坐落在原告的地盘内，故原告山塘组认为，被告2003年建站时只向原告方征地1.875亩即1246平方米，所以超出了被告向原告所征的1246平方米之外所有的土地均是原告山塘组居民集体所有，因此提出上述诉讼请求。被告檀金村民委员会是否应当将老加油站的转让款70000元人民币支付给原告山塘组。本院认为，原告双峰县转让给被告双峰县金开街道办事处檀金村民委员会的1.875亩即1246平方米土地面积恒定、四至清晰，对于价格双方亦做了明确的意思表示，即69998元，并已支付到位，另外的转让款70000元系老站转让款而非土地转让款，故对原告双峰县要求被告双峰县金开街道办事处檀金村民委员会支付土地转让款70000元的诉讼请求，本院不予支持；关于原告要求被告湖南先导能源有限公司双中加油站及其经营者被告朱卫平、魏少云停止侵害、赔偿损失的诉讼请求，因为被告所获批准的合法用地面积为2720平方米（不含代征道路1439平方米），并非原告所诉的只有1246平方米，若原告认为其合法获批使用的土地除1246平方米外均系侵占，则应当以行政诉讼的方式起诉批准的相关机关，而非民事诉讼。且即使被告湖南先导能源有限公司双中加油站及其经营者被告朱卫平、魏少云有侵占原告土地的事实，则侵占的实际面积及四至原告第一未提交充分的证据加以证明，第二造成的实际损失如何衡量亦无确切的标准，故对原告双峰县金开街道办事处檀金村山塘组要求被告湖南先导能源有限公司双中加油站及其经营者被告朱卫平、魏少云停止侵害、赔偿损失150000元的诉讼请求，本院亦不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、驳回原告双峰县金开街道办事处檀金村山塘组要求被告双峰县金开街道办事处檀金村民委员会支付土地转让款70000元的诉讼请求。二、驳回双峰县金开街道办事处檀金村山塘组要求被告湖南先导能源有限公司双中加油站及其经营者被告朱卫平、魏少云停止侵害、赔偿损失150000元的诉讼请求。上述赔偿款项限赔偿义务人在判决生效后十日内自觉履行，将赔偿款汇入双峰县人民法院在华融湘江银行股份有限公司双峰县支行的账号76×××75，并注明本案案号。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5000元，由原告双峰县金开街道办事处檀金村山塘组承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内通过本院或直接向娄底市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交出副本，上诉于娄底市中级人民法院。审 判 长  胡笑男人民陪审员  彭志春人民陪审员  胡清平二〇二〇年九月二十五日法官助理贺立代理书记员  陈春英