山东省沂水县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1323民初2947号 原告：济南中财典当有限公司 住所地：济南市市中区小纬二路71号。 法定代表人：边锡明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：谢时涛，男，汉族，居民，住济南，系该公司职工。 委托诉讼代理人：刘雯，男，汉族，居民，住济南，系该公司职工。 被告：山东万德置业有限公司。 住所地：山东省临沂市沂水县沂蒙国际财富中心6-501室。 法定代表人：孙来泉，该公司董事长 委托诉讼代理人：马永才，男，汉族，居民，系该公司职工。 被告：韩之妙，男，汉族，居民，住址杭州市萧山区. 被告：邓惠仙，女，汉族，居民，住址杭州市萧山区。 原告济南中财典当有限公司与被告山东万德置业有限公司、韩志妙、邓惠仙申请撤销调解确认决定一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告济南中财典当有限公司委托诉讼代理人谢时涛、被告山东万德置业有限公司委托诉讼代理人马永才到庭参加了诉讼，被告韩志妙、邓惠仙经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告济南中财典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求撤销山东省沂水县人民法院（2017）鲁1323民特25号确认调解协议决定书第四项；2.请求撤销沂水县人民法院（2017）鲁1323执2422号执行裁定书寄相关协助执行通知书；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年1月20日济南中财典当有限公司与韩志妙、邓惠仙签订了《房地产最高额典当借款合同》、《当票》、《续当凭证》、《房地产最高额抵押合同》，被告韩志妙、邓惠仙以其所有的位于沂水县（房产证号：鲁（2016）沂水县不动产权第0002811号）（以下简称“抵押房产”）向济南中财典当有限公司抵押典当借款450万元。同日，济南中财典当有限公司与韩志妙、邓惠仙在沂水县国土资源局不动产登记中心办理了最高额抵押登记手续，并取得了鲁（2017）沂水县不动产证明第0000954号他项权证书。被告山东万德置业有限公司为韩志妙、邓惠仙的该笔典当借款提供最高额保证担保。借款到期后，被告韩志妙、邓惠仙未能按约还款，济南中财典当有限公司于2017年10月2日向济南市市中区人民法院起诉，并在该法院的主持下达成（2017）鲁0103民初8108号《民事调解书》，调解书确认了济南中财典当有限公司的债权，并确认济南中财典当有限公司对抵押房产折价或者拍卖、变卖价款在债权本息范围内享有优先受偿权，被告山东万德置业有限公司等对该债务承担连带清偿责任。因韩志妙、邓惠仙、山东万德置业有限公司未按时履行调解书确定的义务，济南中财典当有限公司于2018年1月3日申请法院强制执行，济南市市中区人民法院于2018年3月20日在沂水县不动产登记中心查封上述抵押房产，查封过程中，不动产登记中心未告知该房产有其他异常登记状态，法院依法对该房产进行了评估拍卖，经一拍、二拍流拍后，裁定过户给济南中财典当有限公司抵债。2020年4月10日济南市市中区人民法院在向沂水县不动产中心送达协助执行通知书及抵债裁定时，沂水县不动产登记中心于2020年4月10日回复：针对该房产沂水县人民法院已于2017年8月30日送达过（2017）鲁1323执2422号《执行裁定书》及协助执行通知书，该不动产已为山东万德置业有限公司所有。至此，济南中财典当有限公司才知道有（2017）鲁1323民特25号、（2017）鲁1323执2422号法律文书存在。 因（2017）鲁1323民特25号、（2017）鲁1323执2422号法律文书均在济南中财典当有限公司对抵押房产办理抵押登记手续之后形成，且该两份文书的债权人山东万德置业有限公司亦为济南中财典当有限公司的担保人，其对韩志妙、邓惠仙对向济南中财典当有限公司典当抵押借款事实清楚且提供最高额保证担保。但其竟在济南中财典当有限公司办理抵押登记后，又与韩志妙、邓惠仙就抵押房产形成了（2017）鲁1323民特25号确认书，由此，韩志妙、邓惠仙与山东万德置业有限公司所为显然属恶意串通，损害济南中财典当有限公司的合法权益。 原告济南中财典当有限公司于2020年4月10日后知道（2017）鲁1323民特25号、（2017）鲁1323执2422号法律文书的存在事实后，即刻向贵院提出了前列诉讼请求，请贵院依法判如所请。 被告山东万德置业有限公司辩称，原告所诉属实，被告万德置业同意原告的诉讼请求，因被告韩志妙和邓慧仙不在，无法办理委托代理手续，公司征求了他们的意见也是同意原告的诉讼请求。 被告邓惠仙、韩志妙未进行答辩。 原告济南中财典当有限公司围绕诉讼请求依法提交证据如下： 1.2017年12月8日，济南市市中区人民法院（2017）鲁0103民初8108号民事调解书，证明：2017年12月8日三被告同意原告对涉案房产位于沂水县享有优先受偿权。 2.鲁（2017）沂水县不动产证明第0000954号不动产登记证明，证明原告于2017年1月20日取得该房产的抵押权。 3.2019年4月29日，《涉执房地产处置司法评估报告》原件，证明原告已经通过执行程序评估拍卖该房产。 4.济南市市中区人民法院送达回证复印件一份，证明市中区人民法院已经向沂水县不动产登记中心送达协助执行通知书、执行裁定书，要求配合原告办理过户。 5.2017年8月14日，沂水县人民法院(2017)鲁1323民特25号《确认调解协议决定书》复印件一份，证明三被告在沂水县法院达成的调解内容损害原告的合法权益。 6.2017年8月24日，沂水县人民法院(2017)鲁1323执2422号执行裁定书复印件一份，证明沂水县法院在抵押权未解除的前提下给三被告办理协执过户手续。 被告山东万德置业有限公司对原告济南中财典当有限公司提供的证据未提出异议。 被告韩之妙、邓惠仙对原告济南中财典当有限公司提供的证据未进行质证，亦未提供证据。 被告山东万德置业有限公司未提供证据。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定本案法律事实如下： 2017年12月8日，济南市市中区人民法院作出（2017）鲁0103民初8108号民事调解书，主要内容为：2017年12月8日三被告同意原告对涉案房产位于沂水县享有优先受偿权。 2017年1月20日，鲁（2017）沂水县不动产证明第0000954号不动产登记证明，原告于2017年1月20日取得该房产的抵押权。 2019年4月29日，《涉执房地产处置司法评估报告》原件，原告已经通过执行程序评估拍卖该房产。 济南市市中区人民法院送达回证复印件一份，证明市中区人民法院已经向沂水县不动产登记中心送达协助执行通知书、执行裁定书，要求配合原告办理过户。 2017年8月14日，沂水县人民法院(2017)鲁1323民特25号《确认调解协议决定书》复印件一份，其中第4条约定：该协议签订后，原所有房屋及购房手续一并由申请人山东万德置业有限公司收回，申请人韩之妙、邓惠仙协助申请人山东万德置业有限公司办理相关过户手续，三被告在沂水县法院达成的调解内容损害原告的合法权益。 2017年8月24日，沂水县人民法院（2017）鲁1323执2422号执行裁定书复印件，主要内容为：将被执行人韩之妙、邓惠仙名下的位于沂水县【鲁（2016）沂水县不动产权第0002811号、第0002927号、第0002928号、第0002929号、第0002930号】权属变更登记在申请执行人山东万德置业有限公司名下。 本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。《中华人民共和国合同法》第六条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。2017年1月20日，原告济南中财典当有限公司取得了鲁（2017）沂水县不动产证明第0000954号不动产的抵押权，并对涉执房地产处置进行了司法评估；同时，2017年12月8日，济南市市中区人民法院作出（2017）鲁0103民初8108号民事调解书，主要内容为：2017年12月8日三被告同意原告对涉案房产位于沂水县享有优先受偿权。因此，原告济南中财典当有限公司与三被告达成的民事调解书及对涉案房产取得的抵押权，不违反法律的规定和合同的约定，本院予以认定。 2017年8月14日，申请人山东万德置业有限公司与申请人韩之妙、邓惠仙达成协议，沂水县人民法院依据申请人达成的协议，作出了沂水县人民法院(2017)鲁1323民特25号《确认调解协议决定书》，其中第4条约定：该协议签订后，原所有房屋及购房手续一并由申请人山东万德置业有限公司收回，申请人韩之妙、邓惠仙协助申请人山东万德置业有限公司办理相关过户手续。该《确认调解协议决定书》系在未经抵押权人同意的情况下所达成，内容损害了原告的合法权益，且被告亦予以认可。故对原告要求撤销该《确认调解协议决定书》第四条的诉讼请求，本院予以支持。 2017年8月24日，沂水县人民法院作出的（2017）鲁1323执2422号执行裁定书，主要内容为：将被执行人韩之妙、邓惠仙名下的位于沂水县【鲁（2016）沂水县不动产权第0002811号、第0002927号、第0002928号、第0002929号、第0002930号】权属变更登记在申请执行人山东万德置业有限公司名下。该执行裁定书系执行过程中的执行行为，故对原告济南中财典当有限公司要求撤销该执行裁定书及协助执行通知书的诉讼请求，本院不予支持；原告可另行主张权利。 综上所述，原告济南中财典当有限公司的部分诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第三百条之规定，判决如下： 一、撤销沂水县人民法院(2017)鲁1323民特25号《确认调解协议决定书》中的第4条；即：该协议签订后，原所有房屋及购房手续一并由申请人山东万德置业有限公司收回，申请人韩之妙、邓惠仙协助申请人山东万德置业有限公司办理相关过户手续。 二、原告济南中财典当有限公司对位于沂水县【鲁（2017）沂水县不动产证明第0000954号】享有抵押权和变卖价款的优先受偿权。 三、驳回原告济南中财典当有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费100元，由原告济南中财典当有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 员 朱先胜 二〇二〇年九月十六日 法官助理 刘 晓 书 记 员 高安美