重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初2876号 原告：重庆三峡银行股份有限公司空港支行，住所地重庆市渝北区双龙湖街道胜利路92号金港国际1/2/3/4幢裙楼幢1-8、1-9、1-10、1-11、2-6、2-7号，统一社会信用代码915001120656662258。 负责人：陈自力，行长。 委托诉讼代理人：袁智洋，男，支行员工。 委托诉讼代理人：陈忠兴，男，支行员工。 被告：程杰，女，1973年10月16日出生，汉族，住重庆市渝北区。 被告：重庆市万州区长源交通实业有限公司，住所地重庆市万州区国本路232号2楼，统一社会信用代码9150010171165510XA。 法定代表人：程杰。 被告：朱赟，男，1986年9月13日出生，汉族，住重庆市渝北区。 被告：何建，男，1970年8月4日出生，汉族，住重庆市渝北区。 被告：邓林芬，女，1961年7月11日出生，汉族，住重庆市万州区。 原告重庆三峡银行股份有限公司空港支行与被告朱赟、程杰、邓林芬、何建、重庆市万州区长源交通实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序由审判员韩超独任审理并于2020年7月31日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁智洋到庭参加诉讼。五被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆三峡银行股份有限公司空港支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告程杰立即支付截止2019年12月6日拖欠的借款本金1900000元；2.判令被告程杰立即支付截止2019年12月6日拖欠的借款罚息358934.02元、复利34427.09元并支付自2019年12月7日起至借款结清之日止罚息和复利【罚息以未支付本金1900000元为基数，复利以未支付利息（358934.02+34427.09=393361.11）为基数，均按合同约定利率上浮50%计收】；3.判决确认原告有权以登记在被告朱赟名下的房屋及被告邓林芬名下的房屋转让、折价、拍卖或变卖价款在上述第1、2项债务范围内享受优先受偿权；4.判令被告朱赟、邓林芬、何建、重庆市万州区长源交通实业有限公司对被告程杰的上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5、由本案被告共同承担原告为实现债权所发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）。 事实和理由：2014年12月10日，原告与被告程杰签订《个人借款合同》（编号渝三银GRJP01142014100041号），主要约定原告向被告程杰发放贷款300万元，固定年利率8.4%，期限1年，按约结息，到期还本。合同签订后原告于2014年12月15日按约发放了贷款。2015年12月10日，原告与被告程杰签订《个人借款合同》（编号渝三银GRJP01142015100061号），主要约定：原告向被告程杰发放贷款300万元用于归还（编号为渝三银GRJP01142014100041号）《个人借款合同》项下的借款，利率为固定年利率8.4%，期限为1年。同日，被告朱赟、邓林芬分别与原告签订《抵押合同》，主要约定二被告分别以其名下的房屋为编号为渝三银GRJP01142015100061号《个人借款合同》项下的贷款本息提供抵押担保，并办理抵押登记手续。2016年12月26日，原告与五被告签订《借款展期合同》，主要约定将编号为渝三银GRJP01142015100061号《个人借款合同》项下的贷款到期日展期至2017年12月15日，展期金额243万元，按月利率6.35‰，另外朱赟、邓林芬、何建、重庆市万州区长源交通实业有限公司与原告签订《保证合同》，同意为编号为渝三银GRJP01142015100061号《个人借款合同》项下的贷款提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期限届满后两年。借款期满后，借款人及保证人均未履行还款责任，尚欠原告借款本金190万元及相应利息未归还。原告多次催收未果，故起诉来院，请判如所请。 五被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月10日，原告（甲方）与被告程杰（乙方）签订《个人借款合同》（编号渝三银GRJP01142014100041号），主要约定甲方向乙方发放贷款300万元，固定年利率8.4%，期限1年，按约结息，到期还本，乙方在贷款到期日不能按时还清贷款本息的，甲方有权要求乙方限期清偿，同时对逾期借款按照合同约定的利率上浮50%计收罚息，并对未支付利息按照该利率计收复利。合同签订后原告于2014年12月15日按约发放了贷款。2015年12月10日，原告（甲方）与被告程杰（乙方）签订《个人借款合同》（编号渝三银GRJP01142015100061号），主要约定：甲方向乙方发放贷款300万元用于归还（编号为渝三银GRJP01142014100041号）《个人借款合同》项下的借款，利率为固定年利率8.4%，期限为1年，乙方在贷款到期日不能按时还清贷款本息的，甲方有权要求乙方限期清偿，同时对逾期借款按照合同约定的利率上浮50%计收罚息，并对未支付利息按照该利率计收复利。同日，被告朱赟、邓林芬分别与原告签订《抵押合同》，主要约定二被告分别以其名下的房屋【被告朱赟名下的房屋、被告邓林芬名下的房屋】为编号为渝三银GRJP01142015100061号《个人借款合同》项下的贷款本息提供抵押担保，并办理抵押登记手续。2016年12月26日，原告与五被告签订《借款展期合同》，主要约定将编号为渝三银GRJP01142015100061号《个人借款合同》项下的贷款到期日展期至2017年12月15日，展期金额243万元，按月利率6.35‰，借款人在贷款到期日不能按时还清贷款本息的，贷款人有权要求对逾期借款从逾期之日起按照合同约定的利率上浮50%计收罚息，并对未支付利息按照该利率计收复利。另外朱赟、邓林芬、何建、重庆市万州区长源交通实业有限公司分别与原告签订《保证合同》，同意为编号为渝三银GRJP01142015100061号《个人借款合同》项下的贷款提供连带责任保证担保，保证范围为主债权本金、利息（包含罚息、复利等）、违约金等，保证期间为主债务履行期限届满后两年。借款期满后，借款人及保证人均未履行还款责任。 另：原告举示的被告程杰的还款流水显示，被告程杰最后一次还款日为2017年12月22日，截止2019年12月6日，被告程杰尚欠原告借款本金190万元及相应利息未归还。 本院认为，原告与各被告分别签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应当按照约定行使权利、履行义务。本案中，原告按约向被告程杰发放借款，已履行其合同义务。被告程杰未按约还本付息，其行为已构成违约，因此原告要求被告程杰偿还借款本金190万元及相应的利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告程杰逾期未还款，应按约定支付罚息（以借款本金190万元为基数，从2017年12月23日开始按照实际执行利率6.35‰上浮50%计算至付清时止）。双方合同并未约定对罚息计收复利，故对原告关于复利的诉讼请求本院不予支持。 关于原告要求朱赟、邓林芬、何建、重庆市万州区长源交通实业有限公司承担连带责任诉讼请求。四被告分别与原告签订了保证合同，为本案的债务承担连带责任保证担保，现原告在保证期间内要求上述四被告承担保证责任，符合担保法及司法解释的规定，故对原告要求上述四被告承担本案债务连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。四被告承担保证责任后，有权向被告程杰追偿。 被告朱赟以其名下的房屋、被告邓林芬以其名下的房屋为本案提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告对就该抵押物按抵押顺位享有优先受偿权。 五被告经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应由其自行承担相应的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告程杰于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆三峡银行股份有限公司空港支行借款本金190万元以及罚息（以借款本金190万元为基数，从2017年12月23日开始按照实际执行利率6.35‰上浮50%计算至付清时止）； 二、被告朱赟、邓林芬、何建、重庆市万州区长源交通实业有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、原告重庆三峡银行股份有限公司空港支行对被告朱赟、邓林芬提供的抵押物【被告朱赟名下的房屋、被告邓林芬名下的房屋】按照不动产登记簿上记载的抵押顺位享有优先受偿权； 四、驳回原告重庆三峡银行股份有限公司空港支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费25146元，减半收取12573元，由原告重庆三峡银行股份有限公司空港支行负担573元，由被告程杰、朱赟、邓林芬、何建、重庆市万州区长源交通实业有限公司共同负担12000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员 韩 超 二〇二〇年九月十六日 书记员 张家馨