安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1723民初1584号 原告：安徽某银行股份有限公司，住所地安徽省池州市青阳县蓉城镇。 法定代表人：刘东胜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨长根，青阳县蓉城镇法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：王磊，安徽修实律师事务所律师。 被告：韩力才，男，1974年3月5日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。 被告：项科凤，女，1976年6月15日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。 上述两被告的共同委托诉讼代理人：孙艳，安徽青华律师事务所律师。 原告安徽某银行股份有限公司（简称某银行）与被告韩力才、项科凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某银行的委托诉讼代理人杨长根，被告韩力才、项科凤共同的委托诉讼代理人孙艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 某银行向本院提出诉讼请求：1、判令韩力才偿还某银行借款本金4300000元,利息103415元(利息计算至2020年8月8日止,后续利息继续以4300000元为基数,按年利率11.7%计算至借款本息实际还清之日止);2、判令韩力才给付某银行案件代理费160000元;3、判令某银行对抵押物拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权;4、判令项科凤对韩力才偿还某银行借款本息及其他费用承担连带偿还责任;5、判令本案诉讼费、保全费由韩力才、项科凤承担。事实与理由:2020年1月17日,某银行与韩力才订立《借款合同》及《抵押合同》约定:韩力才向某银行借款4300000元,借款期限为12个月,自2020年1月17日起至2021年1月17日止;借款利率为年利率7.8%,逾期罚息为借款利率的1.5倍;韩力才以其坐落于青阳县蓉城镇青水湾29幢102、202、103、203、104、204、105、205室房屋作借款抵押并办理了抵押登记手续;韩力才未按期偿还借款本息或财务状况恶化,视为韩力才违约,某银行有权宣布贷款立即到期并要求韩力才立即偿还借款本息;某银行为实现债权而实际发生的费用(含代理费、诉讼费等)由韩力才承担。同日,某银行与项科凤签订《保证合同》,项科凤对韩力才贷款本金及相关费用承担连带偿还责任。合同还对其他具体事宜进行了约定。合同签订后,某银行依约借给韩力才4300000元,但韩力才未按期支付借款利息。经多次催讨无果后,某银行于2020年6月4日向韩力才、项科凤送达了贷款提前到期通知书,宣布该笔贷款已到期,要求韩力才、项科凤立即偿还借款本息,但韩力才、项科凤至今未履行还款义务。截止到2020年8月8日止,韩力才尚欠某银行借款本金4300000元,利息103415元,代理费160000元,合计4563415元。为此，特诉至法院，望判如所请。 韩力才、项科凤辩称，韩力才、项科凤并未逾期偿还利息，韩力才、项科凤将前期部分利息70000元汇入某银行指定的银行卡号，但某银行未予以划扣，并非韩力才、项科凤不支付利息，韩力才、项科凤没有违约，应当驳回某银行的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：对双方当事人没有争议的事实和证据，本院予以确认并在卷佐证。对发票两张、代理委托书两份、代理费计算清单一份，代理合同上仅约定了代理费用160000元，但是缺少代理费转账记录，韩力才、项科凤认为代理费计算标准请法庭依法核实予以确定。经审查，因韩力才、项科凤对上述证据的真实性不持异议，本院经审查对其真实性予以确认。根据上述认定的证据和双方当事人陈述一致的事实，经审理查明，2020年1月17日,某银行与韩力才订立《借款合同》一份，双方约定:韩力才向某银行借款4300000元，借款期限为12个月，自2020年1月17日起至2021年1月17日止；借款用途为借新还旧，归还8199031120190002号存量贷款；借款利率为贷款发放日全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率加3.65%（即年利率7.8%）,逾期罚息为合同约定的贷款利率上浮50%。合同对还款约定，按月付息，到期一次还本，付息日为每月20日；韩力才若未按期偿还借款本息或财务状况恶化，视为韩力才违约,某银行有权宣布贷款立即到期并要求韩力才立即偿还借款本息；某银行为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、诉讼费等)由韩力才承担。同日，某银行与韩力才订立《抵押合同》一份，韩力才以其坐落于青阳县蓉城镇青水湾29幢102、202、103、203、104、204、105、205室房屋作借款抵押并办理了抵押登记手续。同日，某银行与项科凤签订《保证合同》一份，双方约定项科凤对韩力才的上述贷款合同项下的一系列债务提供连带责任保证担保，保证债务包括但不限于借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及韩力才应向某银行支付的其他款项。合同签订后，某银行依约借给韩力才4300000元，但韩力才未按期支付借款利息。经多次催讨无果后,某银行于2020年6月4日向韩力才、项科凤送达了贷款提前到期通知书，宣布该笔贷款已到期，要求韩力才、项科凤立即偿还借款本息，但韩力才、项科凤至今未履行还款义务。为此，某银行诉至法院。 本院认为：某银行与韩力才签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方均具有法律约束力。合同签订后，某银行依约履行了发放贷款的合同义务，韩力才应按照合同约定按月支付利息，但韩力才仅依约偿还了部分借款利息，尚欠某银行相应利息未能支付，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。根据合同约定，某银行有权宣布该笔贷款已到期，故对某银行要求韩力才偿还借款4300000元及相应利息的诉讼请求，因有证据证实，且符合相关法律规定和双方合同约定，本院予以支持。某银行要求韩力才承担代理费，该费用系某银行为实现债权而发生的费用，符合双方合同约定，予以支持；韩力才、项科凤辩称某银行应提交相关支付凭证，因某银行已提交代理费用发票，故对韩力才、项科凤的辩解不予采纳；本案系普通借款担保纠纷案件，并非重大疑难复杂案件，与其他案件相比，不需更多的工作时间和更高的专业水平，而某银行和代理法律服务所协商确定的代理费按照律师收费标准的上限计收代理费用，已经过分高于普通案件代理费的收费标准，如不对此予以调整，将会使双方当事人利益失衡，且韩力才、项科凤对此提出异议，故本院根据安徽省律师收费标准的下限为标准酌情确定本案律师代理费为120000元。项科凤为诉争借款提供连带责任保证担保，现韩力才未能依约偿还借款本息，故对某银行要求项科凤对上述借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、韩力才于本判决生效后十日内偿还安徽某银行股份有限公司借款4300000元及利息103415元(利息计算至2020年8月8日止,从2020年8月9日起以4300000元为基数，按年利率11.7%计算至借款实际清偿之日止)。 二、韩力才于本判决生效后十日内支付安徽某银行股份有限公司代理费120000元。 三、项科凤对本判决第一、二项所述还款和支付义务承担连带给付责任。 四、若韩力才不履行本判决第一、二项给付义务，则安徽某银行股份有限公司有权对韩力才提供抵押的坐落于青阳县蓉城镇青水湾29幢102、202室、103、203室、104、204室、105、205室房屋的折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿［受偿范围为借款4300000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、韩力才应向安徽某银行股份有限公司支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、安徽某银行股份有限公司为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）］。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43307元，减半收取计21653.5元，财产保全申请费5000元，合计26653.5元，由韩力才、项科凤连带负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员  徐峰 二〇二〇年九月十六日 书记员  徐雪 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。