黑龙江省哈尔滨市平房区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0108民初1546号原告（反诉被告）:许某，女，1986年11月11日生，汉族，中国移动哈尔滨分公司话务员，住哈尔滨市香坊区。被告（反诉原告）：陈某，男，1982年10月21日生，汉族，哈尔滨诚杰汽车销售有限公司金融总监，住哈尔滨市香坊区。原告（反诉被告）许某与被告（反诉原告）陈某离婚后财产纠纷一案，许某于2020年7月23日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2020年9月15日公开开庭审理此案。原告许某，被告陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）许某诉称：许某与陈某于2017年7月27日在香坊区民政局签订了《离婚协议书》，办理了离婚登记手续。该协议第三条约定，购房合同编号151××××3797开发区哈南工业新城南城第五大道、南城九路东北侧17栋1单元6层603号房，建筑面积127.52平方米，离婚后房产归女方所有，剩余贷款由男方还清。同时约定上述协议完全真实、自愿，如有违背，愿承担法律责任。但陈某在按约定支付一段时间房贷后，拒不履行《离婚协议书》约定的剩余房贷350,111.10元的清偿义务，许某多次与陈某沟通无果。故起诉至法院，请求法院判令：1、陈某承担哈南工业新城南城第五大道17栋1单元603房屋贷款本息合计511,750.93元（其中本金352,729.43元，剩余利息159,021.50元），并承担2019年7月10日起至2020年9月10日许某垫付的贷款36,656.62元及利息（以36,656.62元为基数,按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息，自2019年7月10日起到偿还上述全部欠款之日止）；2、案件诉讼费由陈某承担。庭后，许某向本院提交变更诉讼请求申请，申请本次诉讼放弃向陈某主张哈南工业新城南城第五大道17栋1单元603房屋贷款本息合计511,750.93元，房屋剩余贷款本金及利息待实际发生后另行主张，本次诉讼请求变更为：1、陈某承担哈南工业新城南城第五大道、南城九路东北侧17栋1单元6层603室房产的银行贷款中已由许某垫付的自2019年7月10日至2020年9月10日止的银行贷款本息合计36,656.62元。2、陈某承担本案的诉讼费。被告（反诉原告）陈某辩称：贷款合同是许某与兴业银签订的，且贷款人为许某，自离婚起陈某与涉案房屋解除关系，所以不承担余后的按揭。如果许某要求陈某还款，没有正式的贷款合同约束，没有银行正式的还款方式，没有国家利率的计息标准。如果看作是债务问题需要有一套具体的还款办法。许某要求的计息方式有异议，陈某不清楚4倍利息的基本利率，是按照信用卡逾期利滚利的方式，还是按照房贷起息的计息方式，陈某认为30,000元、12期利息达到5,000元，严重违反了我国的计息方式，有高利贷嫌疑。离婚时此套房产为唯一的共有财产，且分配的结果全面偏向于许某，陈某现觉得非常的不公平，申请法院重新判决分配方式，现陈某无偿还贷款能力。被告（反诉原告）陈某反诉请求：1、撤销《离婚协议书》第三条中关于剩余贷款由男方还清内容，陈某不偿还房屋贷款；2、许某承担本案反诉费用。理由是：1、离婚时此套房产为唯一的共有财产，协议内容及分配的结果全面偏向于许某，陈某现觉得非常的不公平，民政部门应该对该离婚协议的内容提出异议；2、现陈某无偿还贷款能力，需要抚养三个孩子，长子陈翰2014年5月14日出生、次子陈朗2020年7月24日出生、长女陈晴2020年7月24日出生；3、如果陈某不同意这么签订协议，怕许某的母亲去陈某单位寻衅滋事，影响其工作或使其下岗。原告（反诉被告）许某对陈某反诉辩称：签订《离婚协议书》时是在香坊区民政局办理的离婚手续，该协议书第三条约定的内容真实、自愿，如有违背，愿承担法律责任。但陈某在按约定支付一段时间房贷后，拒不履行离婚协议书中约定的剩余房贷清偿义务。陈某是出轨后离婚，当时许某刚二胎小产后10天与陈某办理的离婚手续，陈某觉得对许某有亏欠，许某没有胁迫，均是出于真实意愿。陈某在一汽大众4S店工作，月收入大于10,000元以上，完全具备偿还能力，陈某拒不履行离婚协议，婚生子陈翰虽由陈某抚养，但日常吃穿用度都是许某给予极大支持，所以恳请法院公正判决。原告许某为证明其主张的事实成立，向法院提交如下证据并当庭举示：证据一、离婚协议书。意在证明：许某与陈某于2017年7月27日在香坊区民政局协议离婚，该协议是真实自愿有效的。该协议第三条约定，购房合同编号151××××3797开发区哈南工业新城南城第五大道、南城九路东北侧17栋1单元6层603房屋，建筑面积127.52平方米，离婚后归女方所有，剩余贷款由男方还清。证据二、许某名下交通银行交易流水。意在证明：陈某在2019年7月10日前，每月15日前正常支付许某房屋贷款2,619元或2,618.33元，之后再没有支付过房屋贷款。最后一次银行转账为2019年2月9日的2,618.33元，自同年3月后用微信转账的方式将钱转入许某微信中用于偿还贷款，6月的房贷已经还完，到7月后陈某就再没还款。证据三、微信聊天记录截图打印件。意在证明：2017年7月20日查到陈某与关平的聊天记录，语言暧昧，陈某已与关平家人见过面，并且计划以后的生活。签订离婚协议时不存在协迫行为，许某母亲并未到陈某单位进行吵闹，也未收到任何现金。被告陈某未提交证据。经庭审质证，被告陈某对原告许某举示的证据质证认为：对证据一真实性无异议，但对证明问题有异议，协议内容不公平，民政部门不能代表法律权威部门，陈某要求对房产分配部分撤销。对证据二无异议。对证据三真实性无异议，对证明问题有异议，该记录不能证明陈某出轨。经审理查明：许某与陈某于2017年7月27日在香坊区民政局签订了《离婚协议书》，内容为：许某与陈某自愿离婚，离婚原因感情不和。一、婚生子陈翰2014年5月14日出生归男方抚养，女方无需承担抚养费；二、现居住房群乐街48号1单元309室所有家居物品归女方所有；三、购房合同编号151××××3797开发区哈南工业新城南城第五大道、南城九路东北侧17栋1单元6层603号房，建筑面积127.52平方米，离婚后房产归女方所有，剩余贷款由男方还清；四、无债务。上述协议完全真实、自愿，如有违背，愿承担法律责任。离婚后陈某按协议约定每月偿还案涉房屋贷款至2019年6月，陈某自2019年7月开始再未偿还房贷，许某每月垫付房贷至今。上述事实，有双方当事人陈述及相关书面证据予以证实，并经本院庭审查证所认定。本院认为：《中华人民共和国婚姻法》第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案许某与陈某于2017年7月27日在香坊区民政局离婚时签订的《离婚协议书》系双方真实意思表示，合法有效，陈某应按协议约定履行偿还房贷的义务，许某主张陈某偿还剩余房屋贷款中由许某已垫付的贷款及利息合理合法，本院依法予以支持。陈某抗辩称其不应偿还房屋贷款、没有经济能力偿还贷款、受胁迫下签的协议，但陈某未能提交证据以证明其主张，故其抗辩理由不能成立，本院不予支持。陈某反诉主张离婚协议中财产分配部分剩余贷款由男方还清内容无效，要求撤销的请求，因陈某没有提交证据以证明其主张，故对其反诉请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）陈某于本判决生效后十日内返还原告（反诉被告）许某垫付的房屋贷款36,656.62元；二、驳回被告（反诉原告）陈某的反诉请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费716元（许某预交4,459元，退回3,743元），由被告（反诉原告）陈某负担，于本判决生效后十日内给付原告（反诉被告）许某。反诉费50元，由被告（反诉原告）陈某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  孙晓东人民陪审员  陈晓红人民陪审员  高 滨二〇二〇年九月三十日书 记 员  王 旭