江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0925民初2190号原告：江苏建湖农村商业银行股份有限公司，住所地建湖县冠华东路八号。法定代表人：刘荣华，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙明，该行员工。被告：江苏明杨模具制造有限公司，住所地建湖县高作镇十字河民营创业园。法定代表人：唐明华，该公司总经理。被告：江苏昊美光电科技有限公司，住所地建湖县经济开发区明星路666号。法定代表人：龚朴，该公司总经理。被告：龚朴，男，1988年8月24日生，汉族，居民，住建湖县经济开发区。被告：刘爱英，女，1948年8月18日生，汉族，居民，住建湖县。被告：王玉巧，女，1973年11月19日生，汉族，居民，住建湖县。被告：唐明华，男，1973年10月10日生，汉族，居民，住建湖县。被告：路胜男，女，1997年12月19日生，汉族，居民，住建湖县。原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司（以下简称建湖农商行）诉被告江苏明杨模具制造有限公司、江苏昊美光电科技有限公司、龚朴、刘爱英、王玉巧、唐明华、路胜男借款合同纠纷纠纷一案，本院于2020年6月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建湖农商行的委托诉讼代理人孙明到庭参加诉讼，被告江苏明杨模具制造有限公司、江苏昊美光电科技有限公司、龚朴、刘爱英、王玉巧、唐明华、路胜男借款合同纠纷经本院合法传唤，届期未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建湖农商行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令江苏明杨模具制造有限公司偿还原告贷款本金4999939.81元及利息222246.37元（利息算至2020年4月22日），合计本息5222186.18元;2、承担贷款本金4999939.81元自2020年4月23日至贷款清偿日止按年利率12.795%（根据合同约定逾期贷款年利率以借据年利率加收50%）计算的利息。3、被告刘爱英、被告王玉巧、被告唐明华对上述第1项、第2项所述借款本息承担连带清偿责任。4、被告路胜男、被告江苏昊美光电科技有限公司、被告龚朴对上述第1项、第2项所述借款中的350万元借款本金及利息承担连带清偿责任。5、依法折价、变价、拍卖被告江苏明杨模具制造有限公司坐落于建湖县抵押房产及土地使用权（权证号：苏2018建湖县不动产证明第0016466号），原告对所得价款享有4999939.81元借款本金、利息及实现债权所有费用的优先受偿权。6、依法折价、变价、拍卖被告唐明华、被告王玉巧坐落于建湖县县城丽水华庭13#别墅13-3抵押房产（权证号苏2016建湖县不动产证明第001246号），原告对所得价款享有2550000元借款本金、利息及实现债权所有费用的优先受偿权。7、本案的诉讼费用及律师费用由被告承担。事实和理由：2017年12月23日，被告江苏明杨模具制造有限公司、郑建兰和被告刘某、江苏沛百伦鞋业有限公司分别与原告签订最高额个人借款担保合同各一份，约定原告向被告江苏明杨模具制造有限公司提供最高贷款本金余额不超过200万元的贷款，由被告郑建兰、刘某、江苏沛百伦鞋业有限公司提供担保，被告江苏明杨模具制造有限公司以其所有的位于建湖县的房屋提供担保。合同签订后，被告江苏明杨模具制造有限公司分别于2018年12月13日、2018年12月14日向原告出具借款借据各一份，合计借款本金200万元，借款年利率均为7.5%。上述贷款到期后，原告多次向四被告追要，四被告至今未能偿还，故原告向法院提起诉讼。被告江苏明杨模具制造有限公司、江苏昊美光电科技有限公司、龚朴、刘爱英、王玉巧、唐明华、路胜男未作答辩，亦未提交证据。经审理查明，2018年11月20日，原告建湖农商行（贷款人）与被告江苏明杨模具制造有限公司（借款人）签订《借款合同》一份，约定：自2018年11月20日起至2020年11月15日止，根据借款人的需要、资信状况和担保情况等，并经贷款人审批同意后，向借款人提供最高贷款本金余额不超过伍佰万元整的人民币贷款，每笔借款的金额、期限、还款方式以借款凭证为准；逾期贷款罚息利率按借款凭证记载的贷款利率加收50%。同日，原告建湖农商行（抵押权人）与被告江苏明杨模具制造有限公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿以其所有的位于建湖县的房产和土地为主合同债务人自2018年11月20日起至2020年11月15日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额抵押担保；本合同所担保债权之最高余额为500万元整。同日，原告建湖农商行（债权人）与被告江苏昊美光电科技有限公司（保证人）、龚朴（保证人）签订《最高额保证合同》一份，约定由被告江苏昊美光电科技有限公司、龚朴为被告江苏明杨模具制造有限公司自2018年11月20日起至2020年11月15日止向原告的借款提供最高额连带保证责任担保，所担保债权之最高余额为350万元。同日，原告建湖农商行（债权人）与被告刘爱英、王玉巧、唐明华（保证人）签订《最高额保证合同》一份，约定由被告刘爱英、王玉巧、唐明华为被告江苏明杨模具制造有限公司自2018年11月20日起至2020年11月15日止向原告的借款提供最高额连带保证责任担保，所担保债权之最高余额为500万元。2018年11月28日，被告江苏明杨模具制造有限公司向原告出具借款借据一份，载明：借款日期2018年11月28日，到期日期2019年11月15日；借款金额为伍佰万圆整；贷款种类短期农村小微企业贷款，贷款用途为借新还旧；结息方式为每月20日结息；年利率为8.53%。截止2020年4月22日，六被告尚欠原告借款本金4999939.81元，利息222246.37元，本息合计5222186.18元。以上事实，有原告提交的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、抵押物清单、不动产登记证明、借款借据、当事人陈述等证据证实，应予认定。本院认为，原告建湖农商行与被告江苏明杨模具制造有限公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、与被告江苏昊美光电科技有限公司、龚朴签订的《最高额保证合同》、与被告刘爱英、王玉巧、唐明华的《最高额保证合同》、与被告刘爱英、王玉巧、唐明华签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。原告按约履行了向被告江苏明杨模具制造有限公司发放贷款的义务，但被告江苏明杨模具制造有限公司未按约定及时足额向原告偿还所欠借款本息，其行为构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告江苏明杨模具制造有限公司偿还贷款本息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告江苏明杨模具制造有限公司以其所有的房产和土地提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告建湖农商行有权对抵押物变卖、拍卖，并对变卖、拍卖的价款享有优先受偿权。被告江苏昊美光电科技有限公司、龚朴、刘爱英、王玉巧、唐明华作为连带责任保证人，依法应对未还款本息承担连带清偿责任。被告江苏明杨模具制造有限公司、江苏昊美光电科技有限公司、龚朴、刘爱英、王玉巧、唐明华、路胜男经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证和辩论的权利，应当承担相应的法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏明杨模具制造有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司借款本金4999939.81元、利息222246.37元（截止至2020年4月22日），合计5222186.18元，并承担以借款4999939.81元为本金自2020年4月23日起至实际清偿之日止按年利率8.53%加收50%计算的利息。如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、被告江苏昊美光电科技有限公司、龚朴对上述第一项债务在350万元本息范围内承担连带责任。三、被告刘爱英、王玉巧、唐明华对上述第一项债务承担连带责任。四、原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司有权对被告江苏明杨模具制造有限公司所有的坐落在建湖县的房屋变卖、拍卖，并对变卖、拍卖的价款享有优先受偿权。五、驳回原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。案件受理48355元，减半收取24177.5元，由被告江苏明杨模具制造有限公司、江苏昊美光电科技有限公司、龚朴、刘爱英、王玉巧、唐明华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本2份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员  王 磊二〇二〇年九月二日法官助理  石霞慧书 记 员  朱惠倩