广东省普宁市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5281民初1848号原告：广东普宁农村商业银行股份有限公司。住所地：普宁市流沙市区广达东侧。统一社会信用代码：914***********751B。法定代表人：叶庚良，该银行董事长。委托诉讼代理人：黄汉冲、冯晓，该银行办事员。被告：王培雄，男，1967年10月28日出生，汉族，住广东省普宁市*************。身份证号码：440************375。被告：张欣萍，女，1973年5月13日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区*******侧阳光海湾花园1栋C座608。身份证号码：452************629。原告广东普宁农村商业银行股份有限公司（以下简称普宁农商银行）与被告王培雄、张欣萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄汉冲、冯晓到庭参加诉讼，被告王培雄、张欣萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告普宁农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告王培雄付还原告借款本金252888.88元及利息21704.55元、罚息4226.03元（暂计至2020年6月20日，从2020年6月21日起至还清欠款之日止的逾期利息按年利率11.54725%另计）。2.原告对被告王培雄为该借款提供抵押的其名下位于普宁市***********转座西梯四层西套的房产（房地产权证号：粤房地权证普交私字第24430号）享有优先受偿权。3.被告张欣萍对被告王培雄的上述借款本息承担清偿责任。4.案件受理费由被告承担。事实和理由：被告王培雄于2016年4月2日与原普宁市**信用合作联社的分支机构石牌信用社（下称石牌支行）签订了编号为石牌农信（2016）高抵字第000198号最高额抵押担保合同，双方约定被告王培雄提供其名下位于普宁市***********转座西梯四层西套的房产（房地产权证号：粤房地权证普交私字第24430号）作为其自2016年4月12日起至2019年4月10日止向原告借款的抵押物，抵押担保的最高限额为借款本金300000元及利息、违约金等，并依法办理了抵押登记。2019年4月2日被告与广东普宁农村商业银行股份有限公司里湖支行签订了编号为里湖农商（2019）个贷借字第000096号（个人贷款）借款合同，约定被告向原告借款290000元，借款期限自2019年4月2日至2022年3月26日，借款利息按年利率8.8825%计，每月20日结息，按月等额还本，逾期还款则按年利率11.54725%计收逾期利息。并约定如被告违约，原告有权宣布借款提前到期。2019年4月2日被告张欣萍与原告签订保证合同，自愿为被告王培雄的上述借款提供连带责任保证。合同签订之日原告即依约支付给被告王培雄290000元。但被告王培雄未按合同约定履行还款义务，至2020年6月20日仅付还原告借款本金37111.12元，利息3446.5元，尚欠本金252888.12元及利息21704.55元、罚息4226.03元（暂计至2020年6月20日）经原告多次派人催讨，被告均没有履行还款义务。被告王培雄未作答辩。原告提交的证据有：1.《营业执照》、《金融许可证》复印件各1份，证明原告的民事主体资格。2.被告王培雄、张欣萍的身份证复印件各1份，证明两被告的主体资格。3.里湖农商（2019）个借字第000096号《借款合同》、石牌农信（2016）高抵字第000198号《最高额抵押担保合同》、《房地产他项权证》和《借款借据》各1份、账户交易明细查询3页，证明被告王培雄于2016年4月2日与原普宁市**信用合作联社的分支机构石牌信用社签订了《最高额抵押担保合同》，2019年4月2日被告与里湖支行签订了借款合同，双方约定被告王培雄向原告借款290000元，年利率8.8825%计，借款期限至2022年3月26日止，每月20日结息，按月等额还本，逾期还款则按年利率11.54725%计收逾期利息。并约定如被告违约，原告有权宣布借款提前到期。被告王培雄自愿为该借款提供其名下位于普宁市***********转座西梯四层西套的房产（房地产权证号：粤房地权证普交私字第24430号）作为其自2016年4月12日起至2019年4月10日止向原告借款的抵押物，抵押担保的最高限额为借款本金300000元及利息、违约金等，并依法办理了抵押登记。原告已经于2019年4月2日按合同约定履行了义务。4.里湖农商（2019）保字第000096号保证合同，证明被告张欣萍于2019年4月2日与原告签订保证合同，自愿为被告王培雄的上述借款提供连带责任保证。5.贷款逾期未还款明细1份，证明被告结欠利息及逾期未还款的事实。6.中国银监会广东监管局文件1份，证明原普宁市**信用合作联社改制后的名称为广东普宁农村商业银行股份有限公司的事实。7.关于调整石牌支行营业网点隶属管理的通知1份，证明自2018年12月1日起石牌支行调整为里湖支行的二级支行。被告王培雄没有向本院提供证据。被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩及质证的权利。本院对原告提供的证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王培雄于2016年4月2日与原普宁市**信用合作联社的分支机构石牌信用社签订了编号为石牌农信（2016）高抵字第000198号最高额抵押担保合同，双方约定被告王培雄提供其名下位于普宁市***********转座西梯四层西套的房产（房地产权证号：粤房地权证普交私字第24430号）作为其自2016年4月12日起至2019年4月10日止向原告借款的抵押物，抵押担保的最高限额为借款本金300000元及利息、违约金等，并依法办理了抵押登记。2019年4月2日被告与广东普宁农村商业银行股份有限公司里湖支行签订了编号为里湖农商（2019）个借字第000096号借款合同，约定被告在2019年4月2日至2022年3月26日向原告借款290000元，借款利息按年利率8.8825%计，每月20日结息，按月等额还本，逾期还款则按约定年利率加收30%计收逾期利息，并约定如被告逾期还款原告有权宣布全部借款提前到期。2019年4月2日原告依约支付给被告王培雄借款290000元。被告张欣萍于2019年4月2日与原告签订保证合同，自愿为被告王培雄的上述借款提供连带责任保证。被告王培雄取得借款后，未按合同约定履行还款义务，至2020年6月20日仅付还原告37111.12元，利息3446.5元，尚欠本金252888.12元及利息21704.55元、罚息4226.03元，经原告多次派人催讨，被告仍没有履行还款义务。另，普宁市**信用合作联社于2016年2月24日经中国银监会广东监管局批准，改制设立为广东普宁农村商业银行股份有限公司。2018年12月1日起广东普宁农村商业银行股份有限公司石牌支行调整为广东普宁农村商业银行股份有限公司里湖支行的二级支行。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原普宁市**信用合作联社经改制后变更为原告广东普宁农村商业银行股份有限公司，其承接了原普宁市**信用合作联社的一切权利、义务，有权向被告主张付还借款及利息。被告王培雄在自愿的基础上与原普宁市**信用合作联社签订最高额抵押担保合同，及与原告签订借款合同，合同的主体适格、内容合法，依法应确认合同合法、有效。双方在合同中约定了借款额度、利率、期限、抵押担保责任及违约责任，约定条款双方均应依约履行。原告已按合同约定履行了借款义务，被告取得借款后未按合同约定全部履行还款义务，已构成违约。依法应承担违约责任。原告主张判令被告王培雄付还尚欠借款本金252888.12元及利息的请求，理由充分，应予支持。双方为借款设定的抵押关系，已依法办理了抵押登记，抵押关系合法、有效，原告主张对抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持。被告张欣萍自愿为被告王培雄的上述借款提供连带责任保证并签订了保证合同，原告主张其承担连带清偿责任，本院依法予以采纳。被告王培雄、张欣萍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上所述，原告的诉讼请求合理合法，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王培雄应于本判决生效之日起10日内付还原告广东普宁农村商业银行股份有限公司借款本金本金252888.12元及利息21704.55元、罚息4226.03元（计至2020年6月20日，从2020年6月21日起至还清借款之日止的利息按年利率11.54725%另计）。二、原告广东普宁农村商业银行股份有限公司对被告王培雄为上述借款提供抵押的其名下位于普宁市***********转座西梯四层西套的房产（房地产权证号：粤房地权证普交私字第24430号）享有优先受偿权。三、被告张欣萍对被告王培雄的上述借款承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2741.15元，财产保全费1920元，合共4661.15元，由被告王培雄、张欣萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审判员  高少宏二〇二〇年九月一日书记员  李文娜附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。