山东省青岛市市北区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁0203执异214号异议人（被执行人）：青岛郁士房地产开发有限公司。住所地青岛市市北区南昌路98号。统一社会信用代码：91370200733496680W。法定代表人：韩传志，总经理。委托代理人：张曜，山东北极之星律师事务所律师。申请执行人：张小平。委托代理人：江吉俊，山东元鼎律师事务所律师。本院在执行申请执行人张小平与被执行人青岛郁士房地产开发有限公司（以下简称郁士公司）房屋买卖合同纠纷一案中，被执行人郁士公司提出执行异议。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。被执行人郁士公司提出执行异议称，张小平提出强制执行，并非郁士公司不履行最高人民法院（2010）民提字第135号民事调解书（以下简称案涉调解书）的义务，而是受到青岛市限购政策影响，只能通过执行程序解决，最高人民法院发给青岛市中级人民法院（以下简称青岛中院）的书面意见可以证明上述情况。郁士公司积极履行案涉调解书的内容，出具了其中10套房屋的购房手续及发票，而张小平隐瞒了其将青岛市X区XX路X号X号楼X单元XX户房产出卖给案外人薛坤、X号楼X单元XX户房产属于合伙人徐辉（上述两套房产以下简称“另有争议的两套房产”）的事实，薛坤和徐辉起诉并查封上述两套房产导致无法办理过户手续。2012年4月23日，张小平与郁士公司在青岛中院达成一致并签署执行笔录，同意上述两套房产另外协商，先办理其余10套房产的过户手续。后来张小平与薛坤和徐辉的争议经过法院判决和执行，“另有争议的两套房产”已经过户到薛坤和徐辉名下，无需郁士公司出具任何手续。根据案涉调解书的执行内容即“如因郁士公司不能提供办理房屋产权登记手续所需的相关资料导致不能办理登记的，郁士公司承担100万元违约金”，郁士公司并未违反案涉调解书的内容，不存在不能提供办理房屋产权登记手续所需的相关资料导致不能办理登记的情况，因此不应承担违约金100万元。请求不予执行（2020）鲁0203执恢281号执行通知书中确定的100万元违约金。异议人郁士公司提交的证据包括：一、青岛中院（2012）青执字第136号执行案件2012年4月23日执行笔录复印件。二、最高人民法院于2012年5月21日给青岛中院的函件复印件。三、青岛中院（2012）青执字第136号执行裁定书复印件。四、（2012）四民初字第735—1号民事裁定书复印件。五、（2012）四商初字第413号民事裁定书复印件。六、（2015）北执字第2475—1号执行裁定书复印件。七、（2012）四商初字第413号民事判决书复印件。八、（2014）北民重字第18号民事判决书复印件。九、“另有争议的两套房产”登记档案复印件，已经过户到薛坤和徐辉名下的登记资料，其中包括：1、青岛市X区XX路X号X号楼X单元XX户房产档案中的（2017）鲁0203执966号强制过户给薛坤《协助执行通知书》、（2014）北民重字第18号民事判决书和青岛中院（2016）鲁02民终8728号民事判决书、薛坤的《登记申请书》和青岛市不动产登记中心的《收件回执》。2、青岛市XX区XX路X号X号楼X单元XX户房产档案中的（2012）四商初字第413号民事判决书、（2013）北执字第1658—2号强制过户给徐辉的《协助执行通知书》。申请执行人张小平发表意见称，一、张小平多次要求郁士公司交付“另有争议的两套房产”的房屋发票，但是郁士公司拒不履行，青岛中院（2019）鲁02执复34号执行裁定书也提及。二、郁士公司关于“是否开具发票不影响过户”的说法是错误的。办理办理房产登记必须提交发票，购房发票也是案涉调解书确定的办理房屋产权登记手续所需的相关资料，郁士公司应当承担100万元的违约金。三、“另有争议的两套房产”是否发生纠纷如何处理与郁士公司无关，只需依照案涉调解书履行自身义务，没有履行即应承担违约责任。请求驳回郁士公司的异议。张小平提交的证据为（2015）北执字第2475—1号执行裁定书复印件和青岛中院（2019）鲁02执复34号执行裁定书复印件。查明，张小平与被执行人郁士公司房屋买卖合同纠纷一案,最高人民法院于2012年3月23日作出的（2010）民提字第135号民事调解书已经发生法律效力，确认双方调解协议如下：一、张小平与本协议签订之次日起二个工作日内向青岛中院递交申请解除对XX小区X号、X号楼张小平所购房屋，及对郁士公司XX路X号国有土地使用权的查封；二、本协议签订之次日起二个工作日内张小平持XX小区X号楼X单元X户、X单元501户、1单元101户、2单元601户、2单元602户、2单元502户、2单元302户、2单元202户、2单元102户的收据，及关于X号楼X单元101户、1单元602户、2单元602户收据的声明（X号楼三套房屋收据张小平现无法提供）与郁士公司核对上述12套房屋的购房尾款数额（计算方法：12套房屋的购房尾款按照合同单价乘以测绘面积减去付款收据的金额所确定的数额计算。阁楼面积按照其下一层房屋政府测绘部门的测绘面积的40%计算。）同时双方办理网签手续，张小平补交剩余房屋尾款，郁士公司开具购房发票。（第二款）如因郁士公司不能提供办理房屋产权登记手续所需的相关资料导致不能办理登记的，郁士公司承担100万元违约金。三、郁士公司向张小平补偿220万元人民币，于张小平补交房屋尾款时一并支付。四、房屋网签合同办理完毕后十五个工作日内办理房屋交付手续（X号楼X单元XX户由郁士公司清退现住户）。五、网签合同办理完毕后三日内张小平、郁士公司向青岛中院申请撤回（2012）青民一初字第1号案件的本诉和反诉。六、双方就2003年7月11日及2004年4月29日签订的投资合作协议及补充协议再无其他争议。七、本调解协议自双方签字之日起生效。张小平申请执行后，青岛中院于2012年4月12日以（2012）青执字第136号立案受理。2012年6月4日，青岛中院作出（2008）青执一字第250—6号暨（2012）青执字第136号执行裁定书，示明该院（2007）青民一初字第74号民事判决书已发生法律效力，张小平于2008年10月31日申请执行后执行案号为（2008）青执一字第250号，执行过程中查封郁士公司名下位于XX路XX号XX小区8号楼X单元X户、501户、601户、X单元102户、202户、302户、502户、601户、602户、X号楼1单元101户、602户、2单元602户房产；2009年12月21日，最高人民法院以（2009）民申字第25号民事裁定书决定提审，该案中止原判决的执行；双方自愿在最高人民法院达成案涉调解书，将上述查封的房产网签到张小平名下，继续执行案号为（2012）青执字第136号；裁定如下：一、郁士公司名下位于XX小区X号楼X单元XX户、501户、601户、2单元102户、302户、502户、601户、602户、X号楼X单元602户、2单元602户房产归张小平所有，财产权自本裁定送达张小平时起转移；二、解除对上述10套房产的查封；三、张小平可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。以上10套房产已由青岛中院执行完毕。张小平曾在青岛中院执行程序中于2012年7月10日和同年12月10日提出执行100万元违约金的申请。2013年10月14日，青岛中院查封了郁士公司名下位于青岛市XX区X路X号X号楼XX户、XX户房产，查封期限至2015年10月14日。2015年8月17日，该案以（2015）青执恢字第44号恢复执行，因未执行完毕的两处房产均位于市北区，且与市北法院正在执行和审理的案件之标的重合，为便于三个案件的统一处理、节约诉讼资源兼顾各方当事人合法权益，青岛中院于2015年8月21日以（2015）青执恢字第44号执行裁定书，指定该案由本院执行。本院以（2015）北执字第2475号立案执行后，因双方在青岛中院执行期间对郁士公司应付张小平220万元减去12套房产应付尾款后差价款为581522元属于没有争议的部分，本院于2016年1月14日自郁士公司银行账户扣划存款590738元至本院，执行费用为9216元，执行案款为581522元，其中397827元因徐辉诉张小平、郁士公司合伙纠纷一案保全扣留，余款183695元已发放给张小平。2016年8月29日，本院自郁士公司账户扣划存款140437.56元至本院，系按照执行案款581522元在2012年3月13日至2016年1月14日期间（计1402天）每日万分之一点七五计算所得。2015年10月12日，本院对青岛中院查封的郁士公司名下位于青岛市XX区XX路X号X号楼XX户、XX户房产予以继续查封，查封期限至2018年10月13日。2018年12月21日，张小平向本院申请解除对XX路X号X号楼XX户房产的查封，本院于2018年12月24日裁定解除了对XX路XX号X号楼X户房产的查封，青岛市X区X路X号X号楼XX户房产继续查封至今。郁士公司于执行程序中提出执行异议，请求返还已扣划的利息，解除对郁士公司名下位于青岛市X区X路X号X号楼X户、XX户房产的查封，并赔偿郁士公司的经济损失。本院审查后于2019年1月7日作出（2019）鲁0203执异4号执行裁定书，认为案涉调解书第三条为同时履行，郁士公司应付张小平补偿款220万元，张小平应付郁士公司12套房屋的购房尾款，其中差价为58万余元属于没有争议的部分，郁士公司应当及时履行该没有争议的部分而不应以其他部分存在争议为由拖延履行义务，本院确定其迟延履行期间的债务利息并予以扣划执行并无不当，郁士公司该部分异议请求不成立，本院予以驳回；张小平尚有继续执行的请求事项，执行实施机构尚未作出继续执行或终结执行的决定，继续保持对被执行人的财产控制措施并无不当。对于郁士公司请求解除对其名下位于青岛市XX区XX路XX号X号楼XX户房产（X路XX号X号楼XX户房产已经被解除查封）查封的异议请求，本院不予支持；赔偿请求权不属于执行异议审查的范围，本次非诉审查程序不予处理；裁定驳回郁士公司的执行异议。2019年3月8日，青岛中院作出（2019）鲁02执复34号执行裁定书，裁定驳回郁士公司的复议申请，维持（2019）鲁0203执异4号执行裁定书。2020年2月25日，张小平提交《追加执行请求事项申请书》，追加要求被执行人郁士公司支付100万元违约金，其事实和理由为：1、因郁士公司未按案涉调解书履行交付青岛市X区XX路X号X号楼X单元XX户房产的义务，致使张小平无法在2012年取得上述房产所有权，进而导致张小平在与薛坤的执行案件中被额外扣除了40179元的执行款，属于郁士公司恶意违约抗拒执行给张小平造成的损失。2、因郁士公司不断提出执行异议和复议，致使张小平无法正常取得执行款，给张小平造成了利息损失。3、2013年至今，由于郁士公司违约，张小平多次往返加拿大与中国，造成了巨大的差旅损失，使得张小平身体健康受损，精神损失和人身损害不可挽回。4、因郁士公司在2011年便将青岛市X区XX路X号X号楼X单元XX户的房屋钥匙交付薛坤，自2012年至2017年任由薛坤无偿占住，使得张小平损失了房屋租金十余万元。综上，郁士公司恶意违背案涉调解书的规定，拒绝向执行法官提交购房发票，构成了对案涉调解书的违约，给张小平造成了巨大的损失，根据案涉调解书第二条第二款的规定，请求追加执行100万元违约金。2020年5月25日，本院以（2020）鲁0203执恢281号恢复执行，于2020年7月2日作出《执行通知书》，于2020年7月24日作出评估拍卖青岛市XX区XX路X号X号楼X户房产的执行裁定书，郁士公司遂提出本次执行异议。另查，2013年6月8日，本院对徐辉诉张小平、郁士公司合伙协议纠纷一案作出（2012）四商初字第413号民事判决书，判决青岛市XX区XX路X号X号楼X单元XX户房产等三处房产系徐辉与张小平在合伙购房过程中徐辉分得的房屋、归徐辉所有。2013年9月16日，青岛中院作出（2013）青民二商终字第786号民事裁定书，裁定准许张小平撤回上诉。徐辉向本院申请执行后，本院于2013年10月14以（2013）北执字第1658号立案执行，并于执行程序中向不动产登记机构送达了强制过户的《协助执行通知书》。2016年4月14日，本院对薛坤诉郁士公司、张小平房屋买卖合同纠纷一案作出（2014）北民重字第18号民事判决书，判令张小平协助将青岛市X区XX路X号X号楼X单元XX户房产过户登记至薛坤名下，薛坤应支付张小平剩余房款538200元，驳回薛坤对郁士公司的诉讼请求。2017年1月3日，青岛中院作出（2016）鲁02民终8728号民事判决书，判决驳回张小平的上诉、维持原判。薛坤向本院申请执行后，本院于2017年4月12日以（2017）鲁0203执966号立案执行，并于执行程序中向不动产登记机构送达了强制过户的《协助执行通知书》。2019年4月30日，本院出具（2015）北执字第2475号《情况说明》一份存档于青岛中院（2019）鲁02执复34号卷宗，记载办案人多次通知被执行人郁士公司开具发票（注：应为“另有争议的两套房产”的发票），被执行人推脱至今仍未履行，申请执行人认为被执行人依照调解书应当承担100万元的违约金，申请继续查封青岛市XX区XX路XX号X号楼X户房产。本院认为：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定，当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。（第二款）被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。（第三款）除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。第十五条第一款规定，当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。1、关于郁士公司本次执行异议是否与（2019）鲁0203执异4号执行裁定书处理的异议存在重复。前次的异议请求系返还已扣划的利息，解除对郁士公司名下房产的查封，并赔偿郁士公司的经济损失，指向的系当时已经发生的执行行为。2020年5月25日本院恢复本案执行，并于2020年7月2日作出《执行通知书》，于2020年7月24日作出评估拍卖裁定，郁士公司提出的本次执行异议指向的是新发生的具体执行行为，不属于重复异议。2、（2019）鲁0203执异4号执行裁定书已经指出，申请执行人尚有继续执行的请求事项，执行实施机构对本案尚未作出继续执行或终结执行的决定，因此继续保持对被执行人的财产控制措施并无不当，对郁士公司请求解除房产查封的异议请求不予支持。以上意见不代表执行异议复议审查程序对申请执行人关于被执行人郁士公司承担100万元违约金请求事项的事先许可。2020年5月25日本案恢复执行、发出2020年7月2日《执行通知书》、作出2020年7月24日评估拍卖裁定，系执行实施机构对张小平要求被执行人郁士公司支付100万元违约金的申请实际作出了新的具体执行行为。执行异议复议审查程序作为执行行为的事后监督程序，在新的具体执行行为作出、行为相对人即被执行人郁士公司提出相应的执行异议后，启动审查程序。当事人如截取前次异议复议程序法律文书事实认定片段作出已经事先准许违约金请求执行事项推论，不应予以采信。3、如果郁士公司以发生在执行依据即案涉调解书生效之前的某些实体事由提出执行异议，该部分异议应依法申请再审或者通过其他程序解决。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第二款的规定，被执行人以执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。综上，被执行人郁士公司提出的执行异议包含关于违约金100万元的排除执行实体异议，以及对本院2020年7月2日（2020）鲁0203执恢281号《执行通知书》提出的执行行为异议，两种异议之间存在事实和法律上的关联，本院依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查，不服异议裁定的，可以自裁定送达之日起十日内向青岛中院申请复议。二、本案执行依据即案涉调解书确定双方均负有应履行的义务，约定了郁士公司不履行义务时应承担相应的责任，目前双方对该违约责任是否成立存在重大争议，确定违约责任是否成就以及违约程度的事实发生在案涉调解书生效之后，形成了违约责任的约定与案件审结后新发生的事实相结合而形成的新的实体权利义务争议，若在执行程序中直接加以认定，则缺乏程序的正当性和必要的程序保障。为能够更加有效地保障各方当事人的合法权益，应允许当事人通过另行提起诉讼的方式予以解决。（一）对于这一问题，目前并没有明确的裁判规则。根据《最高人民法院关于统一法律适用加强类案检索的指导意见（试行）》、《最高人民法院关于完善统一法律适用标准工作机制的意见》，合议庭检索了类似情形下、最高人民法院相关案例的处理结果予以借鉴。1、最高人民法院在（2017）最高法执监341号“海南金海安物业发展有限责任公司、深圳市建筑装饰（集团）有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书”认为，在调解书作为执行依据的情况下，人民法院有权对调解书中确定的履行条件是否明确、是否成就等进行审查。如果当事人对此存在重大争议，而这些情况属于与案件审结后新发生的事实相结合而形成的新的实体权利义务争议，则执行程序中不宜直接作出认定，应当允许当事人通过另行提起诉讼的方式予以解决，以便给予当事人更充分的程序保障。该案调解书包含“任何一方违反协议条款导致履约迟延的，每逾期一日应支付1万元的违约金直至协议履行完毕”的约定，双方对违约责任存在重大争议。2、最高人民法院在（2014）执监字第80号“伊宁市华强新型建材有限责任公司不服新疆维吾尔自治区高级人民法院执行裁定案”认为，当事人双方在履行生效调解书过程中是否违约以及违约程度等，属于与案件审结后新发生事实相结合而形成的新的实体权利义务争议，并非简单的事实判断，若在执行程序中直接加以认定，则缺乏程序的正当性和必要的程序保障。为能够更加有效地保障各方当事人的合法权益，应允许当事人通过另行提起诉讼的方式予以解决。该案的调解书中约定了四个条款的违约责任，双方对违约责任存在重大争议。3、最高人民法院在（2015）执复字第14号“山西祁县宇通碳素有限公司与青海鑫恒铝业有限公司、青海黄河有色金属有限公司买卖合同纠纷执行裁定书”认为，执行程序中双方在履行调解书的过程中就是否构成违约以及违约责任如何承担产生的争议，不属于执行异议复议案件的审理范围，违约金的支付可以通过另行诉讼以实现其权利救济。该案调解书确认鑫恒公司以铝锭代黄河公司偿还宇通公司欠款，由宇通公司自提铝锭并由鑫恒公司提供增值税发票，若鑫恒公司拒绝履行则应支付违约金，双方对违约责任存在重大争议。借鉴上述最高人民法院案例，本院认为以执行非诉程序出具执行裁定的方式处理应由诉讼程序解决的契约违约重大争议不妥，违约金的请求与认定可以通过另行诉讼以实现其权利救济。（二）从违约责任的约定来看，案涉调解书确认的调解协议第二条约定，双方应核对12套房屋的购房尾款数额、办理网签手续、张小平补交剩余房屋尾款、郁士公司开具购房发票，（第二款）如因郁士公司不能提供办理房屋产权登记手续所需的相关资料导致不能办理登记的，郁士公司承担100万元违约金；调解协议还约定了其他多个应履行的事项。该100万元违约金的约定是否仅对“提供相关资料”生效或者在整个第二条约定的事项中生效又或对整个调解协议生效；如果仅剩余“另有争议的两套房产”未开具购房发票的行为属于违约那么应占据全部违约金的多少份额，还有哪些行为构成违约，已经履行的行为是否应当减轻违约责任，上述属于应由诉讼程序审理解决的重大争议，以执行非诉程序或者异议复议程序解决不妥。（三）从本案的实际执行情况来看，案涉调解书确认的调解协议约定了多个互负义务的事项，既有应作出的积极行为也有一般金钱给付，在本案的执行程序中有些自动履行、有些被强制执行、有些经过协商解决、有些至今未履行。某些事件的发生存在其原因，原因对结果的影响及其程度，这些发生在案涉调解书生效之后的事实应当通过诉讼程序判断其对违约责任的影响，才能充分保障当事人的诉讼权利和合法权益。（四）从申请执行人张小平《追加执行请求事项申请书》的理由来看，包含被执行人未交付某房产导致的税费损失、被执行人不断提出执行异议和复议导致的利息损失、由于违约造成的差旅损失和精神损失、某处房产交付案外人造成的房屋租金损失等等，由执行非诉程序或者异议复议程序解决这些实体权利请求权，缺乏程序的正当性和必要的诉讼权利保障。（五）从关联案件的情况来看，张小平与徐辉、薛坤分别存在一系列的诉讼和执行案件，在时间跨度上纠缠十数年，发生了大量的既成事实，分别与本案双方应当履行的调解协议存在大量关联。以执行非诉程序或者异议复议程序介入，不利于查清事实，不利于保障各方诉讼权利。（六）违约金的支付通过另行诉讼以实现其权利救济，属于对应当经过诉讼审理的实体权利加以正当的程序保障，不代表执行机构对拒执行为的纵容。法律已经规定了执行义务主体有能力履行而拒不履行生效法律文书确定的义务，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。人民法院对单位采取罚款措施时，应当根据其实施妨害民事诉讼行为的性质、情节、后果，当地的经济发展水平，以及诉讼标的额等因素，在100万元限额内确定相应的罚款金额。因此，是否存在拒执行为、采取何种民事制裁措施及其具体内容，是否构成犯罪追究刑事责任，由执行实施机构据实决定。亦即，拒执行为可能导致民事制裁和违约责任的双重处罚，由不同的机构依照各自的程序分别审查审理分别作出裁决，存在不同的救济途径，所获款项归属也不同；不应以执行非诉程序介入违约责任实体争议从而替代对拒执行为的民事制裁乃至刑事处罚。三、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第十八条规定，人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十三条规定，当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备下列条件：（一）权利义务主体明确；（二）给付内容明确。《最高人民法院关于执行案件立案结案若干问题的意见》第二十条规定，执行实施案件立案后，经审查发现不符合《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条规定的受理条件，裁定驳回申请的，以“驳回申请”方式结案。张小平提出执行100万元违约金的申请，因双方存在重大争议，而据以判明违约责任的基础事实属于案涉调解书审结后新发生的事实形成新的实体权利义务争议，执行程序中不宜直接作出认定，应当通过另行提起诉讼的方式予以解决，不符合上述法律规定的“给付内容明确”的规定，应驳回其该部分执行申请。四、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。综上，被执行人郁士公司本次执行异议成立，同时应对已经作出的执行行为作出调整，即撤销2020年7月2日（2020）鲁0203执恢281号《执行通知书》、撤销2020年7月24日关于评估拍卖青岛市X区X路X号X号楼X户房产的（2020）鲁0203执恢281号执行裁定书，驳回张小平要求被执行人郁士公司支付100万元违约金的执行申请，该部分请求权应另行诉讼解决。已经查封的青岛市X区X路X号X号楼X户房产是否解除，（2019）鲁0203执异4号执行裁定和青岛中院（2019）鲁02执复34号执行裁定已有裁决，应由执行实施机构根据是否做出民事制裁、全案是否终结等具体执行案情，据实决定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十三条、《最高人民法院关于执行案件立案结案若干问题的意见》第二十条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第二款、第十七条第二项之规定，裁定如下：一、被执行人青岛郁士房地产开发有限公司本次执行异议成立。二、本裁定生效之日驳回张小平要求被执行人郁士公司支付100万元违约金的执行申请，该部分请求权应另行诉讼解决。三、本裁定生效之日撤销2020年7月2日（2020）鲁0203执恢281号《执行通知书》。四、本裁定生效之日撤销2020年7月24日关于评估拍卖青岛市XX区X路X号X号楼XX户房产的（2020）鲁0203执恢281号执行裁定书。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向青岛中院申请复议。审 判 长  曲永青审 判 员  周桂莲人民陪审员  李善禧二〇二〇年九月二十五日书 记 员  于程程