安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0103民初9179号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码：91340000684980600W。 负责人：孔庆龙，行长。 委托诉讼代理人：董冬，安徽协利律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘丹，安徽协利律师事务所律师。 被告：杨明德，男，1977年2月11日出生，汉族，住福建省晋江市。 被告：吴丽妹，女，1979年6月9日出生，汉族，住福建省晋江市。 被告：安徽诺德贸易有限公司，住所地合肥市蜀山区潜山路与望江路交口东北角港汇广场B区商业AA-2320室，社会信用代码：913401006910525035。 法定代表人：杨明德，总经理。 上述三位被告共同委托诉讼代理人：盛文龙，安徽江玮律师事务所律师。 上述三位被告共同委托诉讼代理人：龚开创，安徽江玮律师事务所实习律师。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行诉被告杨明德、吴丽妹、安徽诺德贸易有限公司（以下简称诺德公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2020年9月10日公开开庭进行了审理。原告委托的诉讼代理人刘丹到庭参加诉讼，被告杨明德、吴丽妹、诺德公司共同委托的诉讼代理人盛文龙、龚开创到庭参加诉讼。 原告的诉讼请求：1.依法判令杨明德、吴丽妹共同向原告偿还借款本金1749897.77元，逾期利息728.20元及逾期罚息368231.75元（罚息按照合同约定暂计算至2020年5月27日，直至款项结清时止），实现债权律师费用7000元；2.依法判令原告为被告杨明德名下位于合肥市新站区（房地权证号：合瑶字第××号）的抵押权利人，并有权就第一项诉请对该房产在拍卖、变卖或者折价价款享有优先受偿权；3.依法判令安徽诺德贸易有限公司就原告第一项诉请债权承担连带保证责任；4.依法判令本案诉讼费、保全费等全部费用均由诸被告承担。 被告杨明德、吴丽妹、诺德公司辩称吴丽妹并非本案借款当事人，其签订的承诺书只是授权杨明德签订授信合同，对其他事实无异议。 双方当事人无争议的事实如下： 1、立约信息：2016年10月11日，杨明德与原告签订编号为934032016348601的《综合授信合同》；同日，杨明德的配偶吴丽妹向原告出具《承诺书》，杨明德、诺德公司与原告签订编号为934032016348601B0的《最高额担保合同》。 2、合同约定：（1）借款合同约定：借款人杨明德向原告申请使用最高授信额度人民币175万元，借款额度有效使用期为60月，自2016年10月17日至2021年10月13日；合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于7.5%；按月结息，到期一次性偿还本金，还款日为每月15日；借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同约定的逾期利率以实际天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率按照约定利率上浮50%；借款人违约时，原告有权行使的权利包括但不限于宣布贷款提前到期，要求借款人立即提前偿还全部借款，行使担保权，主张为行使权利而支付的诉讼费、公告费、保全费、评估费、拍卖费、律师费及其他实现债权的费用；杨明德、吴丽妹、诺德公司填写了送达地址确认书，向原告留存并确认了合同及相关协议和法律文件的有效接收地址和联系电话，并认可：如因本人提供的地址不准确，送达地址或接收人变更未及时书面告知合同相对人、本人或者指定代收人拒绝签收等原因，导致通知或相关法律文书未能被本人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。 （2）担保合同约定：诺德公司作为保证人自愿为杨明德与原告签订的《综合授信合同》项下全部债务提供连带责任保证；担保最高债权额为175万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的合同约定担保范围内所有应付款项，担保人同意承担担保责任；保证期间为合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；杨明德、吴丽妹提供杨明德名下位于合肥市新站区（不动产证书号：房权证合瑶字第××号）房产）作最高额抵押担保，并办理抵押登记，不动产登记证明为（2016）合不动产证明第0115375号，最高额担保金额1750000元；保证担保和抵押担保的担保范围依约为被担保的主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。 3、合同履行：2017年10月17日，原告向杨明德指定账户汇入人民币175万元整，贷款当时执行年利率7.83%，罚息执行年利率为11.745%；借款于2018年10月17日到期后，杨明德未能支付利息，也未按照约定足额归还本金；截至2020年5月27日，杨明德尚欠借款本金1749897.77元、利息728.2元、罚息335694.83元、利息的复利139.66元、罚息的复利32397.26元。 4、实现债权费用：原告为本次诉讼支出律师代理费7000元。 上述事实有原告提交的证据和庭审陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，原告向被告杨明德发放了借款，履行了合同义务，被告杨明德作为借款人未能依约偿还相应借款本息，构成违约，应当承担相应的违约责任。原告向被告宣告借款提前到期并要求被告杨明德偿还借款本金1749897.77元并支付利息728.2元、罚息335694.83元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于复利，原告既主张利息的复利，又主张罚息的复利，不甚合理，本院仅支持以利息为基数按罚息利率计算的复利，对罚息的复利不予支持。关于律师费的承担，双方在合同中已明确约定，费用在合理范围内，且已实际支付，故本院对该项诉讼请求予以支持。关于被告抗辩吴丽妹并非本案借款当事人，但吴丽妹作为杨明德的配偶，案涉借款发生于夫妻关系存续期间，且吴丽妹已出具承诺书愿意与杨明德共同还款，故原告要求吴丽妹对杨明德的案涉债务承担共同还款责任，本院对被告抗辩不予采信。 关于诺德公司的保证责任，诺德公司自愿为杨明德的借款提供连带责任保证，且在担保期限内，现原告要求诺德公司对上述债务承担连带保证清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 另外，杨明德、吴丽妹以杨明德名下位于合肥市新站区房屋为案涉债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，不动产登记证明为（2016）合不动产证明第0115375号。故原告主张对抵押房产在折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告杨明德、吴丽妹于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金1749897.77元、利息728.2元、罚息335694.83元、复利139.66元（罚息、复利暂计算至2020年5月27日，之后的罚息以未清偿本金为基数按年利率11.745%标准顺延计算至本金全部清偿之日止；之后的复利以未清偿利息为基数按年利率11.745%标准顺延计算至利息全部清偿之日止）； 二、被告杨明德、吴丽妹于本判决生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司合肥分行支付律师代理费7000元； 三、若被告杨明德、吴丽妹未能按上述期限履行付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一、二项的款项范围内对杨明德、吴丽妹位于合肥市新站区（不动产登记证明）房屋在折价、变卖和拍卖所得价款1750000元范围内优先受偿； 四、被告安徽诺德贸易有限公司对本判决第一项、第二项中债务承担连带保证责任； 五、驳回原告中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为11983元，由被告杨明德、吴丽妹、安徽诺德贸易有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 宋 玮 二○二○年九月十八 书记员 许维琪 附：本判决适用的法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。