河南省卫辉市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0781民初348号原告：卫辉富民村镇银行股份有限公司，住所地河南省卫辉市建设路中段路北。法定代表人：方锋炜，该公司董事长。委托诉讼代理人：侯秀枝、袁佳琪（实习），河南恒辉律师事务所律师（特别授权）。被告：胡亚中，男，1980年4月6日出生，汉族，住河南省。被告:王庆园，女，1982年9月15日出生，汉族，住河南省。原告卫辉富民村镇银行股份有限公司（以下简称原告）与被告胡亚中、王庆园金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人侯秀枝、袁佳琪（实习）到庭参加诉讼，被告胡亚中、王庆园经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡亚中、王庆园偿还借款本金77万元及截止2020年1月6日的利息（含罚息）26662.71元，本息合计796662.71元。2020年1月6日之后利息、罚息以77万元为基数，按月利率11.25‰计至债务清偿完毕之日止；2、判令被告胡亚中、王庆园支付原告律师代理费6370元。起诉后，原告增加诉讼请求：判令原告对被告王庆园位于新乡市开发区××街坊××花园××楼西××单元××东户【豫（2018）新乡市不动产证明第0013574号、不动产权证书号：201205246】拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。庭审中，原告将第一项诉讼请求中“截止2020年1月6日的利息（含罚息）26662.71元”更正为“截止2020年1月6日的利息26662.71元”；将增加诉讼请求中“不动产权证书号：201205246”更正为“房屋所有权证号：房权证开发区字第××号”。事实与理由：2018年4月3日，原告与被告胡亚中之间签订了一份个人借款合同，约定被告胡亚中向原告借款77万元，月利率7.5‰，借款期限2018年4月3日至2021年3月19日，同时对还款方式、违约责任、提前收回贷款及实现债权的费用等进行了约定。被告王庆园出具了共同还款承诺书，承诺与被告胡亚中共同承担还款义务。被告王庆园为该笔贷款签订了最高额抵押合同。合同签订后，原告按约定履行了付款义务。自2019年8月21日开始，被告未按合同约定履行还本付息的义务，按合同约定，原告有权提前收回贷款。截止2020年1月6日，被告共欠本息796662.71元。为此，原告为维护自身的合法权益特依法提起诉讼，请求判准上述之目的。被告胡亚中、王庆园均未作答辩。原告向本院提交的证据材料有：第一组，1、原告的营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件各一份；2、二被告的身份证复印件各一份。证明原告、被告为适格主体及身份情况。第二组，1、2018年3月20日借款申请书一份；2、胡亚中与王庆园结婚证复印件一份；3、2018年4月3日共同还款承诺书一份；4、2018年4月3日个人借款合同一份；5、2018年4月4日借款借据一份；6、2018年4月3日最高额抵押合同一份；7、房地产估价报告书一份；8、房屋所有权证一份；9、抵押财产清单一份；10、不动产登记证明一份；11、利息清单一份。证明2018年4月3日，原告与被告胡亚中之间签订了一份个人借款合同，约定被告胡亚中向原告借款77万元，月利率7.5‰，该笔借款2021年3月19日借款到期。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，21日为付息日，逾期视为违约，借款到期，一次性归还本金，利随本清；逾期不能归还本金，从逾期之日按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，原告实现债权费用（律师代理费）由被告承担。同时对还款方式、违约责任、提前收回贷款及实现债权的费用等进行了约定。合同签订后，2018年4月4日原告按约定履行了付款义务。自2019年8月22日开始，被告未按合同约定履行付息的义务，按合同约定，原告有权提前收回贷款。截止2020年1月6日，被告共欠本金77万元，利息26662.71元，本息合计796662.71元。2020年1月6日之后的利息、罚息，要求以77万元为基数，按月利率11.25‰计算至借款实际结清之日止。被告王庆园与胡亚中系夫妻关系，且王庆园出具共同还款承诺书，承诺与被告胡亚中共同偿还该笔债务。因此，该笔债务系被告王庆园与胡亚中夫妻的共同债务，依法应共同偿还。被告王庆园为该笔借贷签订了最高额抵押合同，原告对被告王庆园位于新乡市开发区××街坊××花园××楼西××单元××东户【房屋所有权证：房权证开发区字第××】拍卖、变卖、折价所得价款应当优先受偿，担保债权数额为110万元。第三组，1、委托代理合同一份；2、律师代理费票据一份。证明原告为实现该笔债权支付的律师代理费6370元，应由被告承担。被告胡亚中、王庆园均未向本院提交证据材料。被告胡亚中、王庆园均未到庭，视为其放弃质证权利。原告提交的证据经本院审查，客观真实，与本案案件事实有关联性，故本院依法确认原告提交的证据合法有效，可以作为本案定案的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月20日，被告胡亚中书面向原告提出贷款77万元申请，借款用途为购原料。同年4月3日，原告与被告胡亚中签订《个人借款合同》（合同号：6751120180000964），约定被告胡亚中向原告借款77万元，借款用途为购原料；借款期限自2018年4月3日至2021年3月19日，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准；借款月利率7.5‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。并约定，未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按月利率7.5‰加收50%的罚息利率计收罚息（换算为月利率11.25‰）；由借款人承担因此合同发生的律师代理费等实现债权的费用等。同时约定，如果被告未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，原告有权提前收回未到期贷款等。同日，被告王庆园在共同还款承诺书上签名，承诺为被告胡亚中在原告处的该笔借款债务（含贷款本金、利息、逾期罚息、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任。同日，被告王庆园与原告签订《最高额抵押合同》(合同号：6751320180000112)，约定被告王庆园以其名下的位于新乡市开发区××街坊××花园××楼西××单元××东户【房屋所有权证：房权证开发区字第××】作为抵押财产，为被告胡亚中自2018年4月3日至2021年3月19日融资期间内最高融资限额为110万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息、罚息、律师代理费等。2018年4月4日，双方对该抵押房产办理了抵押登记《不动产登记证明》【号码：豫（2018）新乡市不动产证明第0013574】。同日，原告通过银行转账向被告胡亚中银行账户转入77万元。被告按约定支付利息至2019年8月21日，之后未按期足额支付利息。截止2020年1月6日，被告胡亚中、王庆园尚欠原告借款本金77万元、利息26662.71元，未予偿还。另查明，为追偿该笔债权，原告支付律师代理费6370元。本院认为，原告与被告胡亚中签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为有效。原告依约向被告胡亚中发放贷款77万元的事实存在。借款人胡亚中未能按合同约定履行付息义务，原告按合同约定，主张提前收回借款本金，并主张被告支付利息、罚息的诉讼请求，于法有据，应予支持。被告胡亚中应向原告偿还借款本金77万元，截止2020年1月6日利息26662.71元，及2020年1月6日之后的罚息（以77万元为基数，按月利率11.25‰计算）。被告王庆园自愿出具《共同还款承诺书》，明确承诺与被告胡亚中连带共同偿还该笔借款本息。故原告主张被告王庆园与被告胡亚中共同偿还该笔借款本息，于法有据，予以支持。被告胡亚中在《个人借款合同》、被告王庆园在《共同还款承诺书》中已明确约定承担律师代理费，且原告提供了《委托代理合同》及律师代理费票据加以印证，故原告主张被告胡亚中、王庆园支付律师代理费6370元的诉讼请求，予以支持。原告与王庆园签订了《最高额抵押合同》，对抵押房屋办理了抵押登记。但原告要求对被告王庆园抵押的房产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿的诉讼请求，应在债权实现过程中主张，不应在本案诉讼中提出。故对原告的该项请求不予支持。被告胡亚中、王庆园无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡亚中、王庆园于本判决生效后十日内偿还原告卫辉富民村镇银行股份有限公司借款本金77万元、利息26662.71元，本息合计796662.71元；另支付2020年1月6日之后的罚息（以77万元为基数，按月利率11.25‰计算至本判决实际履行完毕之日止）。二被告互负连带清偿责任；二、被告胡亚中、王庆园于本判决生效后十日内向原告卫辉富民村镇银行股份有限公司支付律师代理费6370元。二被告互负连带清偿责任；三、驳回原告卫辉富民村镇银行股份有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11830元，由被告胡亚中、王庆园负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审 判 长  文万洲审 判 员  杨成勇人民陪审员  崔慧珍二〇二〇年九月二十四日书 记 员  王明霞