浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初6063号原告：恒丰银行股份有限公司绍兴支行。住所地：绍兴市延安东路517号。负责人：丁韬，系该支行行长。委托诉讼代理人：吴银萍，女。被告：浙江七大洲集团有限公司。住所地：诸暨市山下湖镇特色工业园区。法定代表人：戚鸟定。委托诉讼代理人：杨德海，浙江杭明律师事务所律师。被告：浙江开倜服饰有限公司。住所地：诸暨市草塔镇横畈塘168号。法定代表人：杨伯贤。被告：诸暨市恒洋珠宝有限公司。住所地：诸暨市山下湖镇华东国际珠宝城一期市场A09栋。法定代表人：王信凤。被告：戚鸟定，男，1974年1月7日出生，汉族，住诸暨市。被告：詹纳英，女，1977年1月31日出生，汉族，住诸暨市。被告：戚铁彪，男，1978年12月23日出生，汉族，住诸暨市。被告：吴维芳，女，1983年7月16日出生，汉族，住诸暨市。原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行为与被告浙江七大洲集团有限公司（以下简称七大洲公司）、浙江开倜服饰有限公司（以下简称开倜公司）、诸暨市恒洋珠宝有限公司（以下简称恒洋公司）、戚鸟定、詹纳英、戚铁彪、吴维芳金融借款合同纠纷一案，于2020年8月3日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用普通程序于2020年9月16日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴银萍、被告七大洲公司委托诉讼代理人杨德海到庭参加诉讼。其余被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉请：一、被告七大洲公司立即偿还原告借款本金6000万元，并支付从2019年11月21日起至借款实际还清日止按法律规定和合同约定确定的利息（含复利、罚息等，其中截至2020年7月20日止的利息暂合计为3162634.7元）；二、原告对七大洲公司名下位于××镇××幢××室等的抵押物［不动产登记证明：浙（2016）诸暨市不动产证明第0××3号］经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权本金余额600万元及抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权；三、原告对戚鸟定、詹纳英名下位于山下湖镇诸暨××期市场××栋××等的抵押物［不动产登记证明：浙（2016）诸暨市不动产证明第0××1号］经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权本金余额1800万元及抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权；四、原告对戚铁彪、吴维芳名下位于山下湖镇诸暨××期市场××栋××号等的抵押物［不动产登记证明：浙（2017）诸暨市不动产证明第0××2号］经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权本金余额3370万元及抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权；五、原告对戚鸟定、詹纳英名下位于××街道××路××号××幢××等的抵押物［不动产登记证明：浙（2018）诸暨市不动产证明第0××1号］经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权本金余额1982.8875万元及抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权；六、被告开倜服饰公司对被告七大洲公司的上述第一项债务在借款本金1400万元以及相应的利息、罚息、复利、实现债权等费用范围内承担连带清偿责任；七、被告恒洋公司对被告七大洲公司的上述第一项债务在借款本金1000万元以及相应的利息、罚息、复利、实现债权等费用范围内承担连带清偿责任；八、被告戚鸟定、詹纳英、戚铁彪、吴维芳对被告七大洲公司的上述第一项债务在借款本金6000万元以及相应的利息、罚息、复利、实现债权等费用范围内承担连带清偿责任。事实与理由：2016年12月8日，原告与被告七大洲公司签订《最高额抵押合同》（编号：2016年恒银杭绍高抵字第05-007号）一份，约定被告七大洲公司以其名下位于××镇××幢××室等房地产【详见浙（2016）诸暨市不动产证明第0××3号不动产单元清单】为原告与其在2016年12月8日至2019年12月8日期间内发生的融资业务提供最高额抵押担保，被担保的最高债权本金余额为人民币600万元，保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现抵押权和债权的费用以及借款人所有其他应付费用。双方于2016年12月8日办理了抵押登记，不动产登记证明：浙（2016）诸暨市不动产证明第0××3号。2016年12月8日，原告与戚鸟定、詹纳英签订《最高额抵押合同》（编号：2016年恒银杭绍高抵字第05-008号）一份，约定戚鸟定、詹纳英名下位于山下湖镇诸暨××期市场××栋××等房地产【详见浙（2016）诸暨市不动产证明第0××1号不动产单元清单】为原告与七大洲公司在2016年12月8日至2019年12月8日期间内发生的融资业务提供最高额抵押担保，被担保的最高债权本金余额为人民币1800万元，保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现抵押权和债权的费用以及借款人所有其他应付费用。双方于2016年12月9日办理了抵押登记，不动产登记证明：浙（2016）诸暨市不动产证明第0××1号。2018年12月11日，原告与戚鸟定、詹纳英签订《最高额抵押合同》（编号：2018年恒银杭借高抵字第100012110011号）一份，约定戚鸟定、詹纳英名下位于××街道××路××号××幢××等房地产【详见浙（2018）诸暨市不动产证明第0××1号不动产单元清单】为原告与七大洲公司在2018年12月11日至2023年12月10日期间内发生的融资业务提供最高额抵押担保，被担保的最高债权本金余额为人民币19828875元，保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现抵押权和债权的费用以及借款人所有其他应付费用。双方于2018年12月12日办理了抵押登记，不动产登记证明：浙（2018）诸暨市不动产证明第0××1号。2017年8月22日，原告与戚铁彪、吴维芳签订《最高额抵押合同》（编号：2017年恒银杭绍高抵字第05-005号）一份，约定戚铁彪、吴维芳名下位于山下湖镇诸暨××期市场××栋××号等房地产【详见（2017）诸暨市不动产证明第0××2号不动产单元清单】为原告与七大洲公司在2017年8月22日至2022年8月21日期间内发生的融资业务提供最高额抵押担保，被担保的最高债权本金余额为人民币3370万元，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现抵押权和债权的费用以及借款人所有其他应付费用。双方于2017年8月24日办理了抵押登记，不动产登记证明：（2017）诸暨市不动产证明第0××2号。2018年12月11日，原告分别与被告开倜服饰公司、恒洋珠宝公司、戚鸟定、詹纳英、戚铁彪、吴维芳签订《最高额保证合同》（编号分别为：2018年恒银杭借高保字第100012110011、100012110021、100012110031、100012110041号），约定被告开倜服饰公司、恒洋珠宝公司、戚鸟定、詹纳英、戚铁彪、吴维芳自愿为原告与被告七大洲公司在2018年12月11日至2019年12月11日期间内发生的融资业务提供最高额保证担保，被担保的最高债权本金余额分别为人民币1400万元、1000万元、6000万元、6000万元，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。2018年12月11日，原告与被告七大洲公司签订《流动资金借款合同》（编号：2018年恒银杭借字第100012100101号），约定原告向被告七大洲公司发放贷款6000万元，贷款期限自2018年12月11日至2019年12月8日，贷款利率为浮动利率，一年期基准利率基础上浮20%，双方约定每月的20日为结息日，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约向七大洲公司发放6000万元贷款。截至原告起诉之日，上述贷款已逾期，但被告未按约还本付息义务，其他保证人也未承担保证责任，已构成违约，遂成讼。本院经审理认定的事实与原告诉称基本一致。同时认定，《最高额保证合同》约定：当主合同同时受债务人或第三方提供的物的担保时，保证人同意：债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人在不先行使担保物权的情况下要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项；债权人放弃或变更担保物权或其权利顺位的，保证人不免除任何责任，保证人仍按合同约定承担保证责任。原告陈述，被告七大洲公司支付利息至2019年11月20日，此后共扣息302.68元。另认定，各被告已向原告书面确认催收通知及诉讼法律文书的送达地址。本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告按约向被告七大洲公司发放了贷款6000万元，被告七大洲公司未按期支付利息，借款到期后亦未按约还本付息，其行为构成违约，故本院对原告要求受偿相应借款本息的诉请依法予以支持。被告开倜公司、恒洋公司、戚鸟定、詹纳英、戚铁彪、吴维芳为原告对被告七大洲公司的债权提供最高额连带保证担保的意思表示明确真实，原告要求该六被告按约承担相应连带保证责任，本院依法亦予支持。被告七大洲公司以其财产为其向原告所负债务提供最高额抵押担保，现合同约定的决算期已届满，被告戚鸟定、詹纳英、戚铁彪、吴维芳亦以各自财产为上述债务提供最高额抵押担保，虽合同约定的决算期尚未届满，但案涉抵押物已被法院查封，按照法律规定，最高额抵押担保的债权已可确定，原告主张实现抵押权，本院依法亦予支持。被告开倜公司、恒洋公司、戚鸟定、詹纳英、戚铁彪、吴维芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浙江七大洲集团有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还给原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行借款本金人民币6000万元，并支付利息（截至2020年7月20日的利息为3162634.70元，自2020年7月21日起至款清之日止的利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付）；二、被告浙江开倜服饰有限公司对被告浙江七大洲集团有限公司的上述债务在最高额本金1400万元及相应利息范围内承担连带清偿责任；三、被告诸暨市恒洋珠宝有限公司对被告浙江七大洲集团有限公司的上述债务在最高额本金1000万元及相应利息范围内承担连带清偿责任;四、被告戚鸟定、詹纳英对被告浙江七大洲集团有限公司的上述债务在最高额本金6000万元及相应利息范围内承担连带清偿责任;五、被告戚铁彪、吴维芳对被告浙江七大洲集团有限公司的上述债务在最高额本金6000万元及相应利息范围内承担连带清偿责任;六、原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行就其享有的上述第一项债权，对浙（2016）诸暨市不动产证明第0××3号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权本金600万元及相应利息范围内享有优先受偿权；七、原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行就其享有的上述第一项债权，对浙（2016）诸暨市不动产证明第0××1号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权本金1800万元及相应利息范围内享有优先受偿权；八、原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行就其享有的上述第一项债权，对浙（2017）诸暨市不动产证明第0××2号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权本金3370万元及相应利息范围内享有优先受偿权；九、原告恒丰银行股份有限公司绍兴支行就其享有的上述第一项债权，对浙（2018）诸暨市不动产证明第0××1号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权本金19828875元及相应利息范围内享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费357613元，财产保全费5000元，合计人民币362613元，由七被告共同负担（其中被告浙江开倜服饰有限公司共同负担其中84609.70元、被告诸暨市恒洋珠宝有限公司共同负担其中60435.50元），于本判决生效之日起七日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  吕琪喆人民陪审员  潘立洁人民陪审员  王惠萍二〇二〇年九月二十四日书 记 员  孟琼菲?附页：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。