山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1003民初3557号原告:宋某1，女，1960年6月18日出生，汉族，住威海市文登区。原告：宋某2，男，1956年3月4日出生，汉族，住威海市文登区。上列二原告委托诉讼代理人：李秀花，威海文登高村法律服务所法律服务工作者。被告：宋某3，男，1964年2月20日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代理人：宋雪华（系宋某3之女），住威海市文登区。原告宋某1、宋某2与被告宋某3继承纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋某1、宋某2及其委托诉讼代理人李秀花，被告宋某3及其委托诉讼代理人宋雪华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宋某1、宋某2向本院提出诉讼请求：1.请求确认2016年6月21日以王书珍名义所立遗嘱无效；2.依法分割位于文登区房产（原房权证为：文房产证字第××号的）拆迁利益，宋某1、宋某2应分得448213.3元（12号楼1单元201室房屋：4000元×69.08m2×2/3+12号楼2单元503室：4000元×99m2×2/3）。事实和理由：宋某1、宋某2与宋某3系兄弟姐妹关系，父亲宋福山、母亲王书珍分别于2005年、2019年去世，法定继承人除宋某1、宋某2、宋某3三人外再无他人。父母生前遗留位于威海市文登区民房一处（原房权证为：文房产证字第××号）。2001年与宋家沟居委会签订拆迁协议，共安置两套房产，位于文登区。该房产一直由宋某3占据，未办理产权证书。后宋某1、宋某2找宋某3协商遗产分割事宜，才得知宋某3已经于2016年6月21日将涉案房产以母亲王书珍名义立了遗嘱，因父母生前宋某3并未尽到应有赡养义务，甚至曾因为不赡养老人被诉至法庭，该遗嘱系宋某3蒙骗母亲所立，现要求确认该遗嘱无效并依法分割涉案房产的拆迁利益。故依法起诉，请求法院判如所请。宋某3辩称，与宋某1、宋某2系兄弟姐妹关系。父母宋福山、王书珍在建造房屋两幢，宋某2结婚后在其中一幢居住，另一幢由宋某3和父母共同居住。2001年上述两幢房屋通过拆迁安置分别取得两套楼房，其中涉案房屋安置的两套楼房位于文登区昆嵛南路12号201室和503室。503室父母当时就给了宋某3，宋某3装修后居住至今。201室由父母居住，2005年宋福山去世后，由母亲王书珍居住。2016年6月21日，王书珍为防止房产继承发生纠纷，订立代书遗嘱一份，内容为王书珍个人所有的（包括继承宋福山的部分）房产均由宋某3继承，其他财产法定继承。该遗嘱由法律工作者姚某、郑某见证，姚某代书，是王书珍真实意思表示。宋某2对上述遗嘱知情，且在遗嘱上签字。2019年11月2日王书珍去世。503室宋某3装修后居住至今，宋某1、宋某2从未提出异议，该房产应归宋某3所有。宋某3一直尽心尽力赡养父母。根据王书珍所立遗嘱，201室楼房宋某3应继承3/4份额，宋某1、宋某2分别继承1/8份额。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。通过当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：宋某2、宋某1、宋某3系宋福山（又名宋付山）、王书珍之子女，宋福山、王书珍先后于2005年、2019年去世。宋福山、王书珍在宋家沟社区建有的房屋一栋[房产所有证号为：文房产证字第No.0013802号]2001年拆迁获得安置楼房两套，即文登区昆嵛南路12号201室和503室。503室宋某3装修后一直居住至今，201室房屋由宋福山、王书珍居住。2016年5月18日王书珍在法律工作者姚某、郑某见证下在一份《遗嘱》上摁印，遗嘱内容大意为：立遗嘱人与宋付山宋家村建房一套拆迁安置了两套房产，老伴在世期间就同意将503室给次子宋某3，立遗嘱人与老伴居住在201室，宋某3居住在503室（该房系宋某3装修），此两套房产均未办理产权证书，为防止去世后继承人发生纠纷，特请法律工作者姚某、郑某见证，姚某用电脑打印代书遗嘱一份，具体内容如下：1.立遗嘱人去世后个人所有的房产均由次子宋某3继承，他人不得与之争夺。2.其他财产法定继承。立遗嘱人王书珍（摁印），见证人：姚某郑某，代书人：姚某，宋某2作为在场人在《遗嘱》中签字。2016年6月21日，王书珍在姚某、郑某见证下订立一份遗嘱，王书珍亲自签名摁印，遗嘱内容与5月18日相同。宋某1、宋某2对两份遗嘱真实性提出异议。宋某3申请见证人姚某出庭作证。姚某证明，“2016年5月18日，当时是宋某2陪同王书珍到文登区米山东路1号办公室要求见证一份遗嘱，考虑到王书珍不会写字，故见证人用电脑打印、王书珍按手印，另一名见证人郑某签字，在场人宋某2也签字，王书珍当时携带着她的身份证、案涉房产所有权证、户口本。过了大约一个月，宋某2又陪同王书珍到见证人处，宋某2表示将他的名字写在遗嘱中不妥，见证人也认为王书珍没有亲笔签名不妥，虽然她写字很困难，见证人还是将她的名字写下来（以便王书珍照抄）王书珍将自己的名字写好并摁印，这样就存在两份遗嘱。”另查明，涉案两套楼房没有办理房屋权属证书，两套楼房的面积在拆迁差价清单中载明201室69.08平方米、503室99平方米。诉讼中，宋某1、宋某2主张两套楼房的价格为4000元/平方米，宋某3认可3500-4000元/平方米。本院认为，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。本案的争议问题为王书珍2016年6月21日所立遗嘱的效力。《中华人民共和国继承法》第十七条规定，“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一个代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”本案中，王书珍2016年6月21日订立的遗嘱由法律工作者姚某、郑某在场见证，王书珍本人签名摁印，见证人姚某出庭作证证实了遗嘱订立的过程，该遗嘱符合法定形式，应为有效。遗嘱中载明宋福山、王书珍同意将503室给予宋某3，结合宋某3已装修居住近20年的事实，503室不应作为宋福山、王书珍的遗产进行分割。201室应作为宋福山、王书珍的遗产进行分割。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2005年宋福山去世，201室楼房应分出1/2归王书珍所有，其余1/2为宋福山的遗产应按照法定继承分割，由其法定继承人王书珍、宋某1、宋某2、宋某3四人共同继承，每人继承房屋全部份额的1/8（1/2×1/4）。王书珍2019年去世后，根据其所立遗嘱，王书珍享有的房屋份额5/8（1/2+1/8）由宋某3继承。据此，宋某1、宋某2每人享有房屋的份额为1/8，宋某3享有的份额为6/8。对房屋价格4000元/平方米，双方陈述基本一致，本院予以认定。根据双方享有房屋份额的大小，本院确定201室由宋某3继承，宋某3根据房屋价值276320元（4000×69.08）支付宋某1、宋某2每人差价款34540元（276320元×1/8）。宋某1、宋某2超出上述部分的请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十五条、第十七条、第二十九条规定，判决如下：一、位于文登区昆嵛南路12号楼1单元201室楼房由宋某3继承，宋某3于本判决生效后十日内分别向宋某1、宋某2支付房屋差价款34540元。二、驳回宋某1、宋某2的其他诉讼请求。（宋某1指定收款账户：开户人宋某1，开户行：中国农业银行，银行账户：62×××14）（宋某2指定收款账户：开户人宋某2，开户行：中国农业银行，银行账户：62×××78）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4400元，由宋某3负担3636元，由宋某1、宋某2负担764元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  刘永波二〇二〇年九月二十七日法官助理徐静静书记员谭洁