云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0128民初2233号原告：刘汉卫，男，1975年9月29日生，汉族，初中文化，云南省禄劝彝族苗族自治县人，住禄劝彝族苗族自治县。委托诉讼代理人：杨钰崇，云南展耀律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：高慧敏，云南展耀律师事务所实习律，特别授权代理。被告：喻红会，女，1982年7月28日生，汉族，大专文化，云南省禄劝彝族苗族自治县人，住禄劝彝族苗族自治县。被告：喻学才，男，1957年11月30日生，汉族，小学文化，云南省禄劝彝族苗族自治县人，住禄劝彝族苗族自治县。被告：何正芬，女，1957年8月14日生，汉族，文盲，云南省禄劝彝族苗族自治县人，住禄劝彝族苗族自治县。共同委托诉讼代理人：孙朝兵，云南德勒律师事务所律师，代理期限为特别授权代理。原告刘汉卫诉被告喻红会、喻学才、何正芬共有物分割纠纷一案，本院于2019年11月14日立案受理后，于2019年12月17日、2020年6月19日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托代理人杨钰崇、高慧敏，被告喻红会、喻学才、何正芬及委托代理人孙朝兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘汉卫向本院提出诉讼请求如下：1、请求人民法院判令对原被告共有的坐落于禄劝县屏山街道办旧县村委会小龙潭村32号附1号砖混结构房屋一幢（房屋共计四层，包含附属设施、家具）及坐落于禄劝县的老房屋加层部分（合计财产价值110万元）进行分割，由被告折价补偿原告275000元。事实及理由：原告刘汉卫与被告喻红会于2011年初经人介绍相识，2012年2月15日登记结婚，刘汉卫入赘到喻红会家，双方均属于再婚，2014年3月5日生育了儿子刘俊程。2014年至2015年间，刘汉卫与喻红会在其父亲喻学才原有坐落于禄劝县部分老地基上建盖一幢砖混结构房屋，共计四层，又对老房屋进行了加层。2015年1月23日因建房资金不足，原告向刘汉凯借款10万元用于建房。2018年11月6日，被告喻红会以夫妻感情破裂为由向人民法院起诉离婚，经人民法院审理后下发（2018）云0128民初2088号民事判决书，判决确定准予刘汉卫与喻红会离婚，婚生子刘俊程由喻红会抚养，由刘汉卫每月给付孩子抚养费500元，并对夫妻共同财产云Ａ×××××、ＡＭＹ987号机动车进行了分割。因坐落于禄劝县的砖混结构房屋，所加层的房屋及其他设施涉有其他共有人，所以在判决书中未进行分割。判决生效后刘汉卫多次要求分割被拒，多次解决未果，原告因此起诉，请求对共有房屋进行分割。被告辩称：本案中涉及的房产实际投资款是40万元，被告诉争的房子是建盖在集体土地上，实际价值应以投资款为准。2、原告对诉争的建房不拥有相应的权利，使用权是由喻学才取得。3、原告的收入没有用于家庭开支，建盖中只是投入劳力，也只是参与第一层楼房建盖，其它层包给别人建盖了，原告建房的贡献没被告大。4、原告对原有老房屋不享有权属，1987年就建盖了老房屋，老房屋是被告的财产，原告不能参与分割。原被告对刘汉卫及喻红会的婚姻及离婚情事实无争议。双方争议的事实是共有财产的范围及价值。原告对其主张提供了下列证据证实：1.《（2018）云0128民初2088号民事判决书》，证明坐落于禄劝县的砖混结构房屋属于原、被告共有。2.《照片》14份，证明旧县村委会小龙潭村32号附1号的砖混结构房屋的状况。3.《借条》复印件1份，证明原告旧县村委会小龙潭村32号附1号的砖混结构房屋时曾向刘汉凯借款10万元。4.《混泥土送料单》、《收据》、《订货单》、《发货单》、《销售单》、《销货清单》，证明旧县村委会小龙潭村32号附1号的砖混结构房屋由原告出资建盖。5.《财产分割清单》，证明喻红会书写刘汉卫应分得的财产价款为36.80万元。经质证，被告认为原告提供的证据1内容真实，但无法证实原告的主张，证据2内容真实，证据3内容不真实，证据4内容真实，但款是被告所支付。证据5内容真实，是原告在解决纠纷陈述时被告记录时所写，并非房屋的价款。被告对其主张和辩驳提供了下列证据证实：1、《私有房产所有证》，证明现有老房子系被告喻学才、何正芬于1987年取得房产所有权。2、《土地使用证》，证明建房的宅基地系被告喻学才于1995年取得。3、《老房子照片》，证明老房子原告的概貌，现老房子无加层情况。4、《建房开支明细》、《银行交易记录》、《老房子换房顶开支明细》，证明建盖新房的投资为403996元，老房子换房顶开支17205元。经质证，原告认为被告提供证据1、2内容真实、来源合法、与本案有关联但无法证实被告主张事实；证据3内容真实，原告主张的只是对加层部分的进行分割；证据4不认可。双方申请对房屋及争议的财产进行了司法评估，经质证，原告认为《房产市场价值估价报告〈诚房评报字(2020)第193号〉》未包含土地价值，估价过低；被告认为共有房屋土地属于集体土地，交易受限制，鉴定价格不客观。本院认为，对双方均认可的证据本院依法予以确认，《房产市场价值估价报告〈诚房评报字(2020)第193号〉》系独立鉴定机构作出，予以确认。原告提供的证据3可能分割他人权益，不作认定，证据5无其他证据佐证，不予以认定。被告提供的证据4因与《房产市场价值估价报告〈诚房评报字(2020)第193号〉》价格差距较大，不能作为认定房产的价格。经审理，本院确认如下法律事实：喻红会与刘汉卫于2011年12月经他人介绍认识，2012年2月15日登记结婚，双方均系再婚，婚后刘汉卫到喻红会家生活，成为喻红会家庭成员。2014年3月5日生育儿子喻刘俊程。共同生活中，刘汉卫与他人关系暧昧，原告喻红会于2016年3月8日向本院起诉离婚，2016年4月13日，本院判决驳回喻红会的诉讼请求。2018年12月1日，刘汉卫酒后殴打喻红会，造成喻红会身体受伤，喻红会伤后到禄劝县医院住院治疗，诊断为：头部、左肩部软组织损伤。2018年11月6日，被告喻红会以夫妻感情破裂为由向人民法院起诉离婚，经人民法院审理后作出《云0128民初2088号民事判决书》：判决确定准予刘汉卫告与喻红会离婚，婚生子刘俊程由喻红会抚养，由刘汉卫每月给付孩子抚养费500元。2015年刘汉卫、喻红会购买二手车云Ａ×××××丰田牌小型轿车及云Ａ×××××豪江牌普通二轮摩托车，两辆车的所有人均登记为原告喻红会名下，离婚时判决夫妻共同财产云Ａ×××××丰田牌小型轿车、云Ａ×××××豪江牌普通二轮摩托车由刘汉卫所有，喻红会协助车辆过户手续，刘汉卫折价补偿喻红会15000元。刘汉卫、喻红会结婚后，于2014年与喻红会的父母喻学才、何正芬在喻学才原有的坐落于禄劝县地上建盖一幢五层（含杂物间）砖混结构房屋，并进行装修，对原老房屋进行了部分修建，对附属的围墙、大门、院内地板、挡墙进行修建。以上地上建构筑物的市场价值经评估为954988元，刘汉卫支付了鉴定费13000元。原、被告共同生活期间共同购置了衣柜、吊柜各2组、厨柜、鞋柜、长沙发各1组，茶几、餐桌各1张、中、小号床各1张。55吋“创维”电视、集成灶“星星”冰柜、电脑各1台，以上家具经双方竞价确认价值为15000元。本院认为：家庭共有财产就是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。家庭共有关系的存在是家庭共有财产的存在前提，在家庭关系终止时，共有人有权对家庭共有财产进行合理分割。本案中刘汉卫与喻红会离婚判决生效，家庭成员关系已终止，刘汉卫有权要求对共同生活期间共同修建的地上建筑物住房等进行分割，双方均未证实家庭成员对家庭共有财产的共有性质进行过约定，应认定为共同共有。家庭共有财产的共有权人在分割共有财产时，应按贡献大小作出合理分割，原、被告双方均未能充分证实其对家庭共有财产的贡献份额，应当根据等分原则处理。本案基于婚姻关系的终止后财产的分割，应适当照顾妇女及孩子。因双方矛盾较大，以折价补偿的方式分割更有利于矛盾的化解和双方关系的缓和。据此依照《中华人民共和国特权法》第九十九条、第一百零三条、第一百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、刘汉卫、喻红会、喻学才、何正芬共同生活期间修建的坐落于禄劝县地上建盖一幢五层（含杂物间）砖混结构房屋、原老房屋修建的部分及附属的围墙、大门、院内地板、挡墙及家具全部归喻红会、喻学才、何正芬所有。二、由喻红会、喻学才、何正芬于判决生效后30日内给付刘汉卫共有财产分割折价款贰拾肆万元(240000元)。三、驳回刘汉卫的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14700元，减半收取7350元，鉴定费13000元，由原告刘汉卫负担5087.50元，由被告喻红会、喻学才、何正芬负担15262.5元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  李志文二〇二〇年九月六日书记员  武建霖