浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0603民初5732号 原告：浙江绿洲印染有限公司，住所地浙江省绍兴市柯桥区滨海工业区海涂九三丘。 法定代表人：周兴伟，执行董事。 委托诉讼代理人：任宇楠、方国兴，浙江震天律师事务所律师。 被告：夏启林，男，1978年4月7日出生，汉族，户籍所在地安徽省郎溪县。 委托诉讼代理人：朱**胜，浙江志和律师事务所律师。 被告：钟伟添，男，1987年5月8日出生，汉族，户籍所在地广东省普宁市。 被告：廖庆，男，1985年10月10日出生，汉族，户籍所在地四川省大英县。 原告浙江绿洲印染有限公司诉被告夏启林、钟伟添、廖庆合同纠纷一案，于2020年6月15起诉来院，本院于同日立案受理。本案适用简易程序由审判员祝世强独任审判，并于2020年7月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人任宇楠、被告夏启林及其委托诉讼代理人朱**胜、被告钟伟添、廖庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判令三被告支付原告欠款9464034.51元，并支付该款自起诉之日起至实际履行之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算的利息。事实与理由：原告与三被告于2019年7月1日签订《房屋租赁协议》一份，约定原告将位于绍兴市柯桥区滨海工业区海涂九三丘公司内的一印染车间承包给三被告，承包范围为厂房面积162000平方，宿舍80间；排污量每天为1000吨或每月30000吨止，租金费用前5年为每年664.2万元，后五年为697.41万元，租金支付方式为采用先付租后使用的原则，每年分2次支付，第一次租金在6月1日前支付年度租金的50%，第二次在12月1日前支付年度租金50%。被告租赁车间的名称定为印花二车间，采用自主经营、自负盈亏、承租人负责制，债权债务由被告承担。合同还对配套设施使用及税费、水、电、蒸汽、污水等费用的支付做了相应约定，并约定逾期缴纳上述费用，按银行同期贷款利率的四倍支付滞纳金。合同签订后，原告交付了相应的标的物及提供合同约定的设施，三被告也开始正常租赁承包经营。但三被告一直未按合同约定支付应缴纳的各种费用，并拖欠员工工资。因未支付承包经营中的货款导致被债权人起诉至法院，原告只能以出借款的形式，为三被告垫付工资、执行款，截至2020年6月12日，经核算，三被告累计拖欠原告税费、租金、水电费、排污费等费用合计9464034.51元。 被告夏启林答辩称：根据原告自行制作的应收款明细，租金系自2019年9月开始，故租金应算10个月而非12个月，原告主张的宿舍租金、办公室租金已全部算入总的664.2万元/年的租金中，不应重复计算。另，今年因疫情原因造成车间停产，请求法院酌情减免相应租金。 被告钟伟添、廖庆答辩称：除被告夏启林提出异议的费用外，双方签订承包协议前产生的费用不应由三被告共同承担，即夏启林于2020年5月6日出具欠条项下的货款1876000元及诉讼费21160元，该债务系三被告承包前产生的债务，系被告夏启林的个人债务，不应由三被告共同承担，另仲利国际租赁公司的30万元租赁费也是承包前签订合同产生的费用，不应由三被告共同承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对无争议的证据，即原告提供的房屋租赁协议书、用款申请书、借据、费用清单,本院依法予以确认并在卷佐证，对于有争议的证据，本院认证如下：1.对于原告提供的欠条，虽然由被告夏启林出具，但根据欠条中提及的调解书内容可见，该欠条项下的债务系被告夏启林于2019年2月24日以原告的名义对外签订合同产生的货款，产生于讼争房屋租赁协议书之前，且该合同所涉机器设备并未用于讼争车间经营，故不应计入本案所涉债务，原告可另行单独向被告夏启林主张。另外，被告钟伟添、廖庆提出异议的支付仲利国际租赁公司的30万元租赁费，根据被告钟伟添、廖庆认可，该租赁合同虽签订在2019年7月前，但讼争设备用于承包厂房的经营，本院认可该费用；2.对于原告提供的微信记录，虽然原告在微信中提交的应收款明细包含了宿舍租金和办公室租金，但三被告并未明确表示认可，故本院不予确认其证明力。 本院经审理认定事实如下：原告与三被告于2019年7月1日签订《房屋租赁协议》一份，约定原告将位于绍兴市柯桥区滨海工业区海涂九三丘公司内的一印染车间承包给三被告，承包范围为厂房面积162000平方，宿舍80间；排污量每天为1000吨或每月30000吨止，租金费用前5年为每年664.2万元，后五年为697.41万元，租金支付方式为采用先付租后使用的原则，每年分2次支付，第一次租金在6月1日前支付年度租金的50%，第二次在12月1日前支付年度租金50%。被告租赁车间的名称定为印花二车间，采用自主经营、自负盈亏、承租人负责制，债权债务由被告承担。合同还对配套设施使用及税费、水、电、蒸汽、污水等费用的支付做了相应约定，并约定逾期缴纳上述费用，按银行同期贷款利率的四倍支付滞纳金。合同签订后，三被告自2019年9月1日起实际开始经营，现原告主张三被告尚有9464034.51元未付，遂成讼。 本案争议焦点在于应付款项的金额如何认定，对于三被告提出异议的款项，本院认定如下：首先关于车间租金，虽然根据庭审查明事实，三被告实际于2019年9月开始经营，但因讼争承包合同并未解除，故截至2020年6月1日，三被告应支付全年租金即6642000元，三被告主张的仅需支付10个月租金的辩称，本院不予采纳；关于原告主张的宿舍及办公室租金，根据双方签订的协议书，并未约定宿舍与办公室需要另行计算租金，故原告的该项主张，本院不予支持；再次，被告钟伟添、廖庆提出异议的欠条项下货款及仲利国家租赁公司租赁费，根据前述认证意见，本院确认其中30万元应予支付；被告提出的疫情期间的租赁费应适当减免，本院认为，疫情期间车间确实处于停产状态，相关的损失应由出租人与承租人共同承担，本院酌情免除租金55万元。综上，本院认定的应付款项为5938874.51元。本院认为，原告与三被告之间的承包合同关系，由原告提供的证据及双方在庭审中的陈述证明，系双方真实意思表示，且未违反国家强制性法律规定，本院依法确认成立并生效。现原告已按约将厂房及配套设施交由三被告使用，三被告未按约及时结清合同约定的款项，显属违约，故对于原告要求三被告支付本院认定的欠付款项及相应利息的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第第八条、第一百一十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告夏启林、钟伟添、廖庆应于本判决生效之日起十日内共同支付原告浙江绿洲印染有限公司欠款5938874.51元，并支付该款自2020年6月15日起至实际履行之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算的利息； 二、驳回原告浙江绿洲印染有限公司的其他诉讼请求。 如三被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费78048元，减半收取39024元，财产保全申请费5000元，合计44024元，由原告负担16398元，由三被告负担27626元，款于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  祝世强 二〇二〇年九月十四日 书记员  吴 婷 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。