内蒙古自治区科尔沁左翼中旗人民法院民事判决书（2020）内0521民初3562号原告：中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行。法定代表人：龙某。委托诉讼代理人：朱某。委托诉讼代理人：刘某。被告：李某。原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行与被告李某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行委托诉讼代理人朱某、被告李某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告李某偿还借款本金309339.61元,利息48621.38元［逾期正常利息27183.22元+逾期罚息24049.60+逾期复利2113.36元-利息差额4724.80元=48621.38元,利息计算至2020年6月18日］,共计357960.99元，利息结算直至被告李某清偿全部借款时为止；2.请求判令被告李某承担原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行为了实现债权支付的所有费用,包括但不限于案件受理费、保全费、评估费，承担聘用律师费2400元。在庭审中,原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行增加诉讼请求如下:请求确认原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行对被告李某抵押的财产在担保的债权范围内对现有债权享有优先受偿权。事实与理由：2017年1月23日,被告李某在原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行处办理了个人担保借款,签署了担保借款合同,并且办理了抵押登记,将腰林毛都镇鑫宏富都嘉园1号综合楼1-2层03-10为该笔贷款进行抵押担保,约定每月20日还款,正常年利率7.32%,逾期利率浮动50%,违约罚息100%，2018年9月20日开始违约,债务到期后被告李某仍有本金309339.61元、利息48621.38元尚未偿还。此款后经原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行多次索要未果。被告李某辩称，原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行所述属实，被告李某现在没有偿还能力，被告李某分期偿还此款，2021年1月1日前被告李某偿还一半，剩余借款每月偿还10000元，至借款全部还清为止。原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行向本院提交证据：证据1.个人担保借款合同一份（复制件）、借款凭证一份（复制件），证明被告李某借款情况及贷款已打入被告李某账户的事实；证据2.房地产抵押清单一份（复制件）、抵押权利证明一份（复制件），证明房屋的抵押情况；证据3.律师费发票一枚，证明原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行聘用律师支出律师费2400元。被告李某质证认为，对证据均无异议。被告李某未向法庭提交证据。经本院审查认为，原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行提交的证据均来源合法、内容客观真实、与本案具有关联性，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年1月17日，被告李某因生产经营周转用款在原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行办理了个人担保借款，签署了《个人担保借款合同》一份，被告李某将其所有的××镇房为该笔贷款抵押担保，并办理了抵押登记，合同主要约定：借款金额为450000元；期限为60月，约定每月20日前偿还等额本息；年利率8.7875%，采用中国人民银行同期人民币贷款基准利率（或1年期LPR)，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率（或1年期LPR）调整，借款执行利率进行调整；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按约定提供用途证明或提供虚假用途证明，或未按本合同约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算利息；借款人未按约定按期足额偿还借款，借款人有权提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的律师费、旅差费等实现债权的费用。2017年1月23日，原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行以汇款的方式向被告李某的账户：×××中转入450000元。后被告李某依照合同约定偿还原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行部分借款及利息，现已超过三个月未按约定按期足额偿还借款，截止2020年6月18日尚欠贷款本金309339.61元及相应利息48621.38元。另查明，原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行为本案支出律师费2400元。本院认为，本案的争议焦点为：1.原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行的诉讼请求有无事实及法律依据；2.被告李某如何偿还原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行借款本息。根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条：“民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。”第一百一十九条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”第一百七十六条：“民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。”《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第一百零八条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”第二百零四条：“办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”合法的借贷关系受法律保护。中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行与被告李某签订《个人担保借款合同》一份，表明原、被告之间债权债务关系成立。被告李某已超过三个月未足额偿还贷款及利息，被告李某应承担民事责任，故原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行要求被告李某偿还贷款及给付利息的诉讼请求，本院予以支持。关于律师费负担,由于原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行与被告李某签订的《个人担保借款合同》就律师费的承担有明确约定,该约定系双方当事人真实意思表示,现由于被告李某未能按合同约定履行还款义务,原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行以此提起诉讼并要求被告李某承担律师费2400元，符合双方的合同约定,本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”被告李某向原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行贷款时以其所有的商业房地产作为抵押担保,原、被告双方在《个人担保借款合同》第二十条款中有明确约定，并依法办理了抵押登记,该抵押合同合法有效成立。在被告李某未能按约清偿债务时,原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在担保的债权范围内享有优先受偿权。故对原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行请求确认对被告李某抵押的财产在担保的债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求,本院予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”被告李某辩称：“现在没有偿还能力，被告李某分期偿还此款，2021年1月1日前偿还一半，剩余借款每月偿还10000元，至借款全部还清为止”，因其未提交证据证明，且原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行不同意，故对被告李某此项辩解理由，本院不予采纳。综上所述，对原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行的诉讼请求，本院予以支持。对被告李某分期偿还贷款本息的辩解理由，本院不予采纳。根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李某于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行贷款本金309339.61元；二、被告李某于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗贷款利息48621.38元，并以未偿还贷款本金为基数，给付自2020年6月19日起至贷款实际清偿日为止在年利率8.7875%基础上上浮50%的利息，并依据中国人民银行规定计收复利（在借款期内按合同约定利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利），如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率(或1年期LPR)调整，以调整后的利率为准；三、被告李某于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行律师费2400元；四、原告中国农业银行股份有限公司科尔沁左翼中旗支行对被告李某抵押财产腰林毛都镇鑫宏富都嘉园1号综合楼1-2层03-10楼房在担保的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3335元，由被告李某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区通辽市中级人民法院。审判员 吴晓鸿二〇二〇年九月二日书记员 姜 雪