广东省珠海市斗门区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）粤0403民初2339号 原告：龙家沂，男，1959年9月21日出生，汉族，公民身份号码440************231，住所地广东省珠海市斗门区**********。 被告：谢宏东，男，1968年12月30日出生，汉族，公民身份号码440************531，住所地广东省阳春市**************。 被告：龙群，男，1988年9月3日出生，汉族，公民身份号码440************073，住所地广东省珠海市斗门区**********。 被告：黄绍山，男，1956年9月7日出生，壮族，公民身份号码452************519，住所地广西壮族自治区贵港市覃塘区***********。 委托诉讼代理人：黄江，男，1989年9月9日出生，壮族，公民身份信息450************59X，住所地广西壮族自治区贵港市覃塘区***********。 原告龙家沂诉被告谢宏东、龙群、黄绍山土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案受理后，依法适用小额诉讼程序，于2020年8月18日公开开庭进行了审理。原告龙家沂与被告谢宏东、龙群、黄绍山的委托诉讼代理人黄江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告龙家沂向本院提出诉讼请求：1.判令被告谢宏东支付2019年1月1日至2020年4月28日止的租金3397元及利息（利息按照年利率12%的标准，以3397元为本金基数，自2019年1月1日起计至2020年4月28日为652元）；2.判令被告龙群支付2019年1月1日至2020年4月28日止的租金2987元及利息（利息按照年利率12%的标准，以2987元为本金基数，自2019年1月1日起计至2020年4月28日为574元）；3.判令被告黄绍山支付2019年1月1日至2020年4月28日止的租金2856元及利息（利息按照年利率12%的标准，以2856元为本金基数，自2019年1月1日起计至2020年4月28日为548元）；4.判令被告承担案件诉讼费用。 事实与理由：2012年4月1日，原告龙家沂将位于珠海市斗门区******第三生产小组头格尾原基耕路至下第一个鱼塘（包括地面周边耕地）面积7.4亩租给被告谢宏东耕作，后被告谢宏东转租部分鱼塘给陈英和周**生，陈英再转租给被告龙群和黄绍山，周**生后转租给梁友彪。现梁友彪已经将全部的租金交给原告。根据法院已经发生法律效力的（2019）粤0403民初字第965号民事判决书，三被告自2019年1月开始至今没有交过租金。2019年下半年，被告谢宏东曾作为代表到村委会交租金，村委会认为是原告个人承包没有收，叫三被告将租金交给原告，但三被告至今不交。现向法院提起诉讼，望判如所请。 原告龙家沂对其诉称提供证据如下： 1.耕地承包合同书一份，证明原告龙家沂与被告谢宏东、案外人陈英与签订承包合同的情况； 2.鸡咀村证明及见证说明一份，证明被告谢宏东和案外人陈英将鱼塘转租的情况； 3.调解协议书一组，证明被告谢宏东、龙群、黄绍山养殖污染鱼塘，在村委会进行调解的情况。 被告谢宏东、龙群、黄绍山辩称：2018年开始，由于国家禁止个人养殖禽畜，三被告与当地的畜牧站签订了清理搬迁补助协议，原告龙家沂也有一份。原告龙家沂认为承包合同约定三被告补助的款项30%归他，要求三被告支付。三被告认为补助的款项不属于国家征收，所以不同意，只是同意继续履行合同支付租金，双方因此发生争议，经有关部门多次主持协商未果。后原告龙家沂在协商期间提起诉讼。根据法院已经发生法律效力的（2019）粤0403民初965号民事判决书，双方已解除了合同，三被告按照判决支付原告龙家沂相应的清理费用并退回耕地，事情已经了结，原告龙家沂提供的证据存在造假的嫌疑，三被告不同意继续支付租金。 被告谢宏东、龙群、黄绍山对其辩称向本院提交如下证据： 1.梁友宽畜禽禁养区养殖场清理搬迁补助协议书、补助登记表、承诺书、收据各1份；龙家沂梁友宽畜禽禁养区养殖场清理搬迁补助协议书、补助登记表、承诺书、收据各1份，证明原告龙家沂与梁友宽养殖的情况及搬迁补助的情况； 2.耕地承包合同书一份，证明双方承包的时间； 3.鸡咀村证明及见证说明一份，证明原告出具的证据属于倒签和没有列出耕地的面积的情况； 4.协议书一份，证明签合同的人员与实际不符的情况； 5.信访事项处理不予受理告知书一份，证明被告对搬迁、青苗补偿、租金处理不满意的情况； 6.信访事项处理意见书，证明起诉前被告谢宏东、龙群、黄绍山已与原告龙家沂协商多次的情况。 庭审过程中，双方当事人分别对案涉的证据材料发表了质证意见。没有异议的证据材料本院予以确认并附卷佐证，但证明内容以本院认定为准。存有异议的证据材料，经审查，结合当事人的庭审陈述，本院认定事实如下： 2012年4月1日，原告龙家沂与被告谢宏东及案外人陈英签订《耕地承包合同书》，约定原告龙家沂将责任耕地头格尾原机耕路至下第一个鱼塘（包括地面周边耕地）共7.4亩出租给陈英，租金按每亩/每年1400元计算，租期从2012年4月1日至2022年1月31日止，第一年10个月地租款为8633.58元，2013年2月1日至2022年1月31日，地租款为每年10360元，以先交纳租金、押金后耕地作为原则，每年交纳租金时间是当年1月1日至10日止。双方另对违约责任、征地补偿等问题作出了约定。 根据珠海市斗门区******民委员会出具的证明称（证明上载明的出具日期为2012年4月1日），原告龙家沂位于鸡咀村第三生产小组头格尾原基耕路至下第一个鱼塘（包括地面周边耕地）共9.43亩人口地，其中2.03亩留作自耕，其余7.4亩分别租赁给被告龙群1.6亩、被告谢宏东1.83亩、被告黄绍山1.53亩、梁友彪2.44亩，共四户作经营，租赁年限为2012年4月1日至2022年1月31日。 2013年8月1日，陈英与案外人龙家良签订协议书，约定如下：“四川籍李泽平代耕龙家沂耕地（鱼塘）面积3.13亩，2013年8月1日止，现已退耕，2013年7月1日起由鸡咀村三队社员龙家良接耕3.13亩，一切开支和地租款上交给龙家沂负责。经双方协议，李泽平耕地上的建筑物、猪舍归龙家良有，价值共3万元人民币，给李泽平兑现，从2013年8月1日起与李泽平无关。”被告谢宏东、龙群、黄绍山称龙家良是被告龙群的父亲，其代表被告龙群、黄绍山在协议书上签的名。 2018年7月，原告龙家沂、被告谢宏东、龙群、黄绍山及案外人梁友宽等人分别作为乙方，珠海市斗门区井岸镇畜牧兽医站作为甲方，珠海市斗门区******民委员会作为见证方，分别签订《畜禽禁养区养殖场清理搬迁补助协议》，约定乙方位于井岸镇鸡咀村安益围头格机耕路的畜禽养殖地属于禁养区，现需在规定时间内清理搬迁完毕，并主动将栏舍交由村委会进行拆除，乙方按规定清理搬迁完毕后，甲方对乙方的畜禽及栏舍依法依规给予清理搬迁补助。之后，原告龙家沂与被告谢宏东、龙群、黄绍山就禁养并清拆猪舍后的承包关系及补助费问题协商未果向本院提起诉讼。2020年3月22日，本院作出了（2019）粤0403民初965号民事判决书，确认原告龙家沂与被告谢宏东、龙群、黄绍山之间的《耕地承包合同书》自本判决书生效之日起解除，被告谢宏东返还1.83亩、被告龙群返还1.6亩、被告黄绍山返还1.53亩用地给原告并支付相应的清理费用，其中被告谢宏东支付24734.59元、被告龙群支付21625.87元、被告黄绍山支付20679.74元，驳回原告龙家沂的其他诉讼请求。上述判决已经发生法律效力。 另查明，三被告已于2020年4月30日将案涉的用地分别返还给原告龙家沂。三被告确认自2019年1月1日起至2020年4月30日期间没有向原告支付租金的情况属实。原告龙家沂没有在本院（2019）粤0403民初965号一案中同时主张租金，其在庭审中解释因为当时补偿的问题未处理完毕，所以没有一并处理。原告龙家沂与三被告没有约定逾期支付租金的利息计算方法。 本院认为：依据本院已经发生法律效力的（2019）粤0403民初965号民事判决书，原被告双方成立的《耕地承包合同书》解除后，三被告确认自2019年1月1日起至2020年4月30日退回耕地前没有向原告交纳相应的租金，应负清偿责任。原告主张三被告的租金自2019年1月1日起计至2020年4月28日止、主张被告谢宏东承租面积为1.82亩，属于其对权利的处分，本院予以准许。按照被告谢宏东承租1.82亩、被告龙群承租1.6亩,被告黄绍山承租1.53亩，每亩年租金均为1400元的标准计算，被告谢宏东应支付的租金为3383元，被告龙群应支付的租金为2975元，被告黄绍山应支付的租金为2844元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条之规定，本院对于原告要求三被告支付自2019年1月1日起至2020年4月28日止租金的请求予以支持，但金额以本院核定的为准。三被告认为合同解除后不用支付租金的辩称理由不成立，本院不予采纳。 关于利息问题，原被告没有约定逾期支付租金的利息计算方法，原告在庭审中陈述因双方对补偿分配问题进行协商，其没有在本院（2019）粤0403民初965号一案中一并主张租金，属于原告给予三被告的履行宽限期，故本院对于原告要求三被告支付逾期利息的请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告谢宏东、龙群、黄绍山应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告龙家沂支付2019年1月1日至2020年4月28日止的租金，其中被告谢宏东为3383元，被告龙群为2975元，被告黄绍山为2844元； 二、驳回原告龙家沂的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费63元（原告已预交），由被告谢宏东、龙群、黄绍山共同承担。 本判决为终审判决。 审判员  钟毅忠 二〇二〇年九月十六日 书记员  林 旭 附：裁判依据法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。