江苏省盱眙县人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏0830执异134号异议人（案外人）：陈善燕，女，1971年11月28日出生,汉族，住江苏省盱眙县。委托诉讼代理人：黄国西，江苏法之衡律师事务所律师。申请执行人：徐克怀，男，1980年10月31日出生，汉族，住浙江省乐清市。被执行人：周维君，男，1972年8月25日出生，汉族，住江苏省盱眙县。本院在执行徐克怀申请执行周维君合伙协议纠纷一案过程中，异议人陈善燕向本院提出书面异议，本院于2020年6月22日立案受理后，于2020年6月28日作出（2020）苏0830执异110号执行裁定，异议人陈善燕不服该执行裁定，向淮安市中级人民法院提出复议。淮安市中级人民法院作出了（2020）苏08执复79号执行裁定，撤销江苏省盱眙县人民法院（2020）苏0830执异110号执行裁定书；发回江苏省盱眙县人民法院重新审查。本院于2020年9月15日立案受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。经审查查明，2017年11月27日，本院对徐克怀诉周维君合伙协议纠纷一案作出（2017）苏0830民初3424号民事判决：一、解除本诉原告（反诉被告）徐克怀与本诉被告（反诉原告）周维君于2015年4月22日签订的《土地承包使用权变更及合伙协议书》中徐克怀与周维君合伙关系部分；二、本诉被告（反诉原告）周维君于本判决生效后二十日内给付本诉原告（反诉被告）徐克怀退伙款230万元及利息（自2015年4月22日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际还清之日止）；三、反诉被告（本诉原告）徐克怀于本判决生效后十日内给付反诉原告（本诉被告）垫付工资款4067.35元及利息（自2016年4月27日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际还清之日止）；四、上述第三项、第四项判决，本诉原告（反诉被告）与本诉被告（反诉原告）在履行法定义务时可以相互抵销；五、驳回本诉原告徐克怀、反诉原告周维君其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。周维君不服上述本院判决，提起上诉，2018年4月13日淮安市中级人民法院作出（2018）苏08民终100号民事判决书，一、维持盱眙县人民法院（2017）苏0830民初3424号民事判决第一、二项；二、撤销盱眙县人民法院（2017）苏0830民初3424号民事判决第三、四、五项；三、徐克怀于本判决生效后二十日内支付周维君代垫付的工人工资13989.35元及利息（按中国人民银行同期贷款利率自2015年7月6日起计算至实际还款之日止）。根据徐克怀的申请，本院于2018年5月15日立案强制执行，案号为（2018）苏0830执1661号。在本案执行过程中，本院于2018年6月28日作出（2018）苏0830执1661号执行裁定：查封被执行人周维君所有的位于盱眙县××城街道××大道××花××室房产，期限为三年。同日，本院向盱眙县不动产登记中心送达了执行裁定书及协助执行通知书。2018年7月5日，本院作出（2018）苏0830执1661号执行裁定：1、查封被执行人周维君所有的位于盱眙县××城街道大桐学林华府B06号楼1459号房产，期限为三年。2、查封被执行人周维君所有的位于盱眙县××城街道××花××楼××室房产，期限为三年。同日，本院向盱眙县住房和城乡建设局送达了执行裁定书及协助执行通知书。2019年5月28日,本院作出（2018）苏0830执1661号执行裁定，拍卖被执行人周维君与案外人陈善燕名下的位于盱眙县××大道××花××楼××室、××大道××华府·××商城××楼××室房屋两套。2019年11月30日，本院作出（2018）苏0830执1661号执行裁定，重新拍卖被执行人周维君及案外人陈善燕共同共有的坐落于盱眙县××城街道××大道××花××室房屋、××于××城街道××大道××华府·××商城××楼××室房屋。2019年12月30日，本院作出（2018）苏0830执1661号执行裁定：江苏省盱眙县人民法院（2017）苏0830民初3424号民事判决书本次执行程序终结。2020年3月3日，上述案件恢复执行，案号为（2020）苏0830执73号。陈善燕提出异议称，请求法院中止对位于盱眙县洪武大道9号香江花苑13幢106室房屋（权属证号：X201207399、X201207398）、盱眙县××城街道洪武大道大桐学林华府农贸商城B06号楼1459号房屋的拍卖行为。事实与理由：一、异议人与周维君系夫妻关系，根据婚姻法第十三条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外”。你院拍卖的涉案财产，系异议人与被执行人周维君婚后购买，我们婚后有书面约定，上述财产归异议人所有，故你院无权拍卖处置；二、被执行人周维君有稳定的工作和收入，有可供执行的其他财产，你院对涉案房产的拍卖影响异议人正常的居住权；三、被执行人周维君与申请执行人徐克怀因合伙协议纠纷产生的债务系其个人债务，而非夫妻共同债务，不能因为周维君个人债务让异议人丧失基本的居住权。客观上损害了异议人的合法权益，同时，异议人没有其他可供居住的房屋，人民法院应当保障异议人的正常生存权与居住权。综上，请求贵院查明案件事实，支持异议人的异议请求。本院认为，案外人陈善燕请求本院中止对案涉房屋拍卖的异议，所依据的基础权利都是实体权利，提出异议的目的也都是请求人民法院停止对特定标的物的执行。案外人陈善燕对案涉房屋是其个人所有，未向本院提供证据证明。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断其是否系权利人。其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案涉房屋盱眙县洪武大道9号香江花苑13幢106室房屋（权属证号：X201207399、X201207398）登记在被执行人周维君、案外人陈善燕名下；盱眙县××城街道洪武大道大桐学林华府农贸商城B06号楼1459号房屋网签在被执行人周维君、案外人陈善燕名下，因此本院依据上述规定及案涉房屋登记、网签的情况，对案涉房屋进行拍卖符合法律规定，案外人陈善燕请求本院中止对案涉房屋拍卖行为的异议不成立，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第十二条、第二十四条、第二十五条第一款第一项、第五项的规定，裁定如下：驳回陈善燕的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 李家锐审 判 员 陈娇娇审 判 员 王德宝二〇二〇年九月二十五日法官助理 王士虎书 记 员 杨 帆附法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。第十二条人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证。第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。