江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0830民初2078号原告：江苏盱眙农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91320800595585940R，住所地江苏省淮安市盱眙县合欢大道2号。法定代表人：陈雷，该公司董事长。委托诉讼代理人：任洪兵，该公司员工。被告：江苏泽诚纤维有限公司，统一社会信用代码91320830087986860P，住所地江苏省淮安市盱眙县经济开发区玉兰大道36-2号。法定代表人：张林林，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈小海，该公司员工。被告：陈小海，男，1972年11月10日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：季宝东，男，1987年3月5日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称盱眙农商行）诉被告江苏泽诚纤维有限公司（以下至判决主文前简称泽诚公司）、陈小海、季宝东金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案受理后，依法由审判员戴永明适用简易程序于2020年9月21日公开开庭进行了审理。原告盱眙农商行委托诉讼代理人任洪兵到庭参加了诉讼，被告泽诚公司、陈小海、季宝东经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盱眙农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告泽诚公司偿还原告借款本息6392895.84元（其中本金600万元，截止2020年9月21日利息392895.84元）及自2020年9月22日起至贷款还清之日止的利息、罚息、复利；2、判令原告对泽诚公司提供的抵押物在进行折价、变卖、拍卖时，对折价、变卖、拍卖款项享有优先受偿权；3、被告陈小海、季宝东对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年7月31日，被告泽诚公司与原告签订最高额抵押合同，约定为被告泽诚公司自2014年7月31日起至2017年7月30日止在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额600万元提供抵押担保，担保范围为债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用等，并办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权证。2014年7月31日，原告与被告陈小海、季宝东签订最高额保证合同，约定被告陈小海、季宝东为被告泽诚公司自2014年7月31日起至2017年7月30日止的600万元借款提供连带责任担保，担保范围为债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用。2014年7月31日，原告与被告泽诚公司签订流动资金循环借款合同，约定被告泽诚公司向原告借款600万元，借款期限自合同生效之日起至2017年7月30日止，按月结息，借款到期，利随本金。逾期贷款罚息利率在合同约定的利率水平上加收30%，若借款人不能按期支付的利息，在贷款期内按贷款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。在上述合同项下，2016年7月27日原告向被告泽诚公司发放借款600万元，到期日为2017年7月26日，年利率5.22%。现贷款已逾期，借款人未履行还款义务，原告多次索款无着。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判如所请。被告泽诚公司、陈小海、季宝东均未作答辩。原告盱眙农商行为支持其诉讼请求，向本院提交的主要证据有：被告身份证、营业执照复印件、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、房产抵押他项权证、《最高额保证合同》、企业借款申请书、借款借据、江苏农信核心业务系统贷款明细打印清单等。上述证据具有真实性，与本案具有关联性，本院予以认定。依据上述证据，经本院审理认定的事实如下：2014年7月30日，泽诚公司作为抵押人、债务人与盱眙农商行作为抵押权人签订一份《最高额抵押合同》，为确保泽诚公司与债权人签订的编号为（2014）盱商银高抵字（03）第451-1号《流动资金循环借款合同》的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。抵押人以其所有的位于盱眙县经济开发区玉兰大道、不动产权证号为盱房权证盱眙县字第××号厂房自愿为债务人自2014年7月起至2017年7月止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币600万元提供担保。抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用。同日，双方办理了抵押登记，债权数额为862.2万元，原告盱眙农商行取得了盱房他证盱眙县字第××号他项权证。2014年7月31日，被告泽诚公司为债务人，被告陈小海、季宝东作为保证人与原告盱眙农商行作为债权人签订一份《最高额保证合同》，约定保证人自愿为主合同债务人自2014年7月31日起至2017年7月30日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保。主债务的最高余额限定为人民币600万元。保证方式为连带责任保证。保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证担保范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。另约定，债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵押、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。2014年7月31日，被告泽诚公司作为借款人与原告盱眙农商行作为贷款人签订一份《流动资金借款合同》，约定本合同项下的借款为流动资金循环贷款。本合同项下借款金额为人民币600万元。借款人使用上述循环借款额度的期限自本合同生效之日起至2017年7月30日止。按月结息，结息日为每月20日。若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。在上述合同项下，2016年7月27日，原告盱眙农商行向被告泽诚公司发放贷款600万元，借款借据载明：借款金额600万元、年利率5.22%，到期日为2017年7月26日。借款到期后，被告泽诚公司未能按时偿还原告借款本息。被告陈小海、季宝东作为连带责任保证人也未履行连带保证责任，偿还原告借款本息。截止2020年9月21日，尚欠借款本金600万元、利息392895.84元。本院认为，本案被告泽诚公司与原告盱眙农商行签订的《最高额抵押合同》、被告陈小海、季宝东与原告盱眙农商行签订的《最高额保证合同》、被告泽诚公司与原告盱眙农商行签订的《流动资金借款合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，合同各方当事人均应当按照合同约定履行义务。原告盱眙农商行按合同约定借款600万元给被告泽诚公司，履行了合同义务。借款到期后，被告泽诚公司未能按合同约定偿还原告借款本息，截止2020年9月21日，尚欠借款本金600万元、利息392895.84元及之后的利息、罚息未偿还，构成违约，应按合同约定承担违约责任。现原告盱眙农商行要求被告泽诚公司偿还借款本金600万元及利息、罚息，对被告泽诚公司设定抵押的位于盱眙县经济开发区玉兰大道、不动产权证号为盱房权证盱眙县字第××号厂房处置价款享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告陈小海、季宝东作为连带责任保证人应按《最高额保证合同》约定对本案被告泽诚公司的债务承担连带清偿责任。综上，原告盱眙农商行的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江苏泽诚纤维有限公司于本判决生效后二十日内偿还原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司借款本金600万元、截止2020年9月21日的利息368269.44元；自2020年9月22日起以未偿还本金为基数按合同约定利率计算至实际清偿之日止）；二、原告江苏盱眙农村商业银行股份有限公司对被告江苏泽诚纤维有限公司设定抵押的位于盱眙县经济开发区玉兰大道、不动产权证号为盱房权证盱眙县字第××号厂房折价、拍卖或变卖的价款，在上述判决第一项债权范围内享有优先受偿权；三、被告陈小海、季宝东对判决第一项被告江苏泽诚纤维有限公司的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26900元，减半收取13450，由被告江苏泽诚纤维有限公司、陈小海、季宝东连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员 戴永明二〇二〇年九月二十二日法官助理 黄 舒书 记 员 戚书香附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。