福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）闽0102民初3629号 原告：柯锦涛，男，汉族，1938年2月6日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：林芬，系柯锦涛配偶。 委托诉讼代理人：柯玲萍，即本案另一原告，系柯锦涛女儿。 原告：柯玲萍，女，汉族，1969年4月30日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：福州公元房产经纪服务有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区东街街道五一北路66号财富天下5层19公寓式办公。 法定代表人：孙远达，公司总经理。 委托诉讼代理人：余泉水，福建中美律师事务所执业律师。 被告：林建勋，男，汉族，1974年1月21日出生，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：陈玉生，福建豪诚律师事务所执业律师。 原告柯锦涛、柯玲萍与被告福州公元房产经纪服务有限公司（以下简称“公元公司”）、林建勋房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案。 柯锦涛、柯玲萍向本院提出诉讼请求：1.判决林建勋和公元公司违法、违反合同，并承担违法、违反合同的过错方的责任；2.判决林建勋和公元公司违约赔偿损失100000元，另加利息损失约24000元（从2017年3月违约到2020年，计3年多，年利息8%）；3.判决林建勋归还柯锦涛已被法院执行的损失200000元和其他已被法院执行的损失（原审诉讼费、利息等），另加利息损失（从被执行2019年11月到本案审结，按年利率8%计算），公元公司负连带偿还责任；4.判决林建勋和公元公司赔偿柯锦涛律师费5000元，赔偿柯锦涛，柯玲萍精神损失费100000元。 事实和理由：柯锦涛系柯玲萍的父亲。2017年2月，柯玲萍委托柯锦涛帮忙寻找买家，出售其坐落于福州市鼓楼区财富天下741单元房产。公元公司曾为上述房产物色过租客，所以和柯锦涛认识并且拥有产权证件复印件。2017年3月上旬，公元公司向柯锦涛介绍林建勋。 接下来公元公司勾结并伙同林建勋实施一系列欺骗行为：公元公司作为专业中介公司在明知柯锦涛虽受柯玲萍的委托为其售房寻找买方但并无公证授权委托书的情况，竟伙同林建勋于2017年3月15日晚7:30拿出一叠售房材料，包括居间合同、房产买卖合同、交易服务合同、商业按揭贷款类交易程序，叫柯锦涛签字。柯锦涛告诉他们，柯玲萍是叫他帮忙找买家卖房子，但是并未做公证授权委托书，签合同的具体事宜可以等柯玲萍本人来办。公元公司和林建勋夫妇等几个青壮年合伙哄骗老人家说这只是草签，不起法律效力，不用负法律责任，要等柯玲萍在这些合同上确认签了字之后，才会有法律效力。就这样柯锦涛这位八十几岁、老眼昏花的长者被这群心术不正的青壮年连哄带骗地在这些合同上匆匆忙忙签了字，前后不过半小时，是明显的欺诈行为。 房屋买卖合同明确约定签约当日甲方代理人未提供上述房产房屋所有权证及国有土地使用权证原件，承诺自签订本合同起十五日内产权人到交易服务方处对代理人签订合同确认及将两证原件交由交易服务方监管，否则甲方承担违约责任，乙方对此无异议。但2017年3月27号柯玲萍发现，合同签订仅过两天即3月17日，公元公司与林建勋在柯玲萍知情的情况下，未经产权人签字确认，竟然敢于冒充伪造柯玲萍《网签授权》《网签合同》签名制造假网签，且仅提交了利用之前出租房子得到的两证复印件就去福州市不动产登记和交易中心挂上了假网签合同。网签按要求应该使用两证原件而非复印件。柯玲萍立刻给他们打电话，请他们马上停止这种违法的欺骗和侵权行为，并且撤销假网签，但他们却不愿意。林建勋自知理亏，主动提出愿意加价以将“假网签”进行到底，甚至说出他们夫妇为了有资格买房而假离婚，柯玲萍严辞拒绝，不愿意做他们的造假帮凶，并举报到工商局12315、鼓楼房管局以及福州市不动产登记和交易中心。2017年4月11日，市房管局、市不动产登记和交易中心市物价局、市市场监督管理局联合对公元公司进行了行政处罚，出具了行政处罚决定书，暂停公元公司三个月网签资格，并撤销该公司违规操作的本房产网签备案信息，同时对公司违规行为在当地各大报纸网站进行曝光，明确指出公元公司未经产权人本人书面同意，违规为不符合交易条件的其名下的房产提供居间代理服务，并违规进行网签操作让公众及相关专业人士引以为戒。联合执法组还责令公元公司立即整改，三个月后需提交自查整改报告，才被允许重新申请开通网签权限。按常规在交易中，林建勋应和柯玲萍签署网签合同。那么3月17号柯玲萍不在场，林建勋又是与谁签了署名卖方柯玲萍的合同呢？公元公司与林建勋明显存在恶意串通，造成产权人房产被恶意转移，违反了诚实信用原则以及居间合同、交易服务合同、福州市不动产登记和交易中心《二手房网签系统操作流程》、房产买卖合同。由于林建勋和公元公司勾结伪造假网签违约致使网签合同被撤销，房屋买卖合同无法进行下去，他们是自食其果。但令人万万想不到的是参与造假的林建勋居然恶人先告状颠倒黑白。在2017年5月把柯玲萍、柯锦涛告上法庭。公元公司虽然也是被告，但是在法庭上仍然伙同林建勋串通勾结提供伪证陷害柯锦涛，趁着柯玲萍、柯锦涛因为没有收到庭审通知书而缺席庭审的机会，居然互相作伪证欺骗法官，说合同已经通过了网签。法官信以为真，在判决书上也记录下双方关于通过了网签的假证词。而事实却是上述四个相关的政府执法部门严厉查处下架的假网签。公元公司、林建勋藐视法庭尊严，勾结串通提供假证据，涉嫌虚假诉讼，隐瞒制造伪证，隐瞒柯玲萍未追认售房合同的真实原因是双方勾结制造假网签，而并非如其所言为了更高卖价而违约。他们的弄虚作假明显误导法官，给柯锦涛带来莫大的耻辱和巨大的经济损失，对他的精神给予不可估量的打击，使他被120送进医院急救，生命危在旦夕。现如今柯锦涛要动手术急需用钱，但他一辈子省吃俭用节俭下来的一点钱及孩子给他看病的救命钱，却因法官误判而被林建勋给掠夺走了200000元。 公元公司、林建勋在法庭上还炮制了一份《产权人及共有权人未到场声明》。柯锦涛从未签署过或意识到签署过此声明。此声明无论从内容、形式、意愿或者合理构成要素上来说，均是违反公平原则！这份格式化声明书居然只有单联，仅来自于林建勋，柯锦涛根本没有另一联，根本就没有见过此声明书。柯锦涛不可能单方面签署这个完全一边倒的声明书。为何声明书仅单方面规定违约赔偿乙方200000元，却没规定公元公司、林建勋违约也要赔偿200000元？柯锦涛已退休二十几年，一辈子不吃不喝也积攒不下100000元，怎么可能承诺女儿如果不卖房子给林建勋，保证赔偿200000元？于情于理都说不通。这根本就是公元公司、林建勋彻头彻尾的圈套和骗局，况且公元公司、林建勋因制造假网签而违约在先，福州市不动产登记和交易中心也已定性公元公司未经柯玲萍同意，违规为不符合交易条件的其名下房产提供居间代理服务。并违规进行网签操作而对其进行一系列行政处罚。因此公元公司和林建勋应承担违约赔偿损失的责任。该声明理应被视为无效。柯锦涛从未见过该声明，也从未收到公元公司或林建勋的催告函，要求其履行所谓的声明承诺，公元公司也未能举证证明其向柯锦涛发出过。因此公元公司应当承担举证不能的后果。 宪法规定退休人员的生活受到国家和社会的保障，柯锦涛已是八十多岁老人，人权及生存权却无端受到严重侵犯，特依法起诉，望判如所请。 本院经审查认为，本案诉讼请求第1、2项和第4项诉请中关于律师费的主张，均是柯锦涛基于案涉合同，主张公元公司、林建勋违约，并要求公元公司、林建勋承担违约责任。生效的（2017）闽0102民初4367号民事判决已认定案涉房屋买卖合同无效，且系因柯锦涛无权代理造成的，柯锦涛的上诉诉请，实质均是要否定上述民事判决的裁判结果，依法应通过申请再审的方式救济。柯锦涛已经对该案提起再审申请，但先后被福州市中级人民法院和本院以（2019）闽01民申199号民事裁定和（2019）闽0102民申11号民事裁定驳回，现其再次提起诉讼，不符合法律规定。诉讼请求第3项柯锦涛要求林建勋返还由另案中法院强制执行到位的款项，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。 诉讼请求第4项中柯锦涛、柯玲萍共同主张精神损害抚慰金，本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷，柯锦涛、柯玲萍提出4项诉讼请求，对公元公司、林建勋均清楚备注为合同丙方、合同乙方，其诉请均系基于案涉合同。柯玲萍未授权柯锦涛签署案涉合同，且事后未予追认，其不是合同相对方，与案涉合同无直接利害关系，其无权提起房屋买卖合同纠纷诉讼，本案中柯锦涛、柯玲萍二人提出的诉讼请求系基于不同法律关系，亦不符合共同诉讼的条件。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第一百一十九条、第一百二十四条、第一百五十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定，裁定如下： 驳回柯锦涛、柯玲萍的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  任晗婧 审判员  林晓霞 审判员  罗登煌 二〇二〇年九月十四日 书记员  柯水英 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。 共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力；对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理： （一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼； （二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁； （三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决； （四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉； （五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外； （六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理； （七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。 需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。 立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。