广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初20083号原告：陈文锋，男，1971年12月28日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440************837。委托诉讼代理人：郭志祥，广东循理律师事务所律师。委托诉讼代理人：何定华，广东循理律师事务所律师。被告：符婷玲，女，1983年7月25日出生，汉族，住广西壮族自治区博白县************，公民身份号码452************327。被告：黄勇，男，1979年3月3日出生，汉族，住湖南省攸县****************，公民身份号码430************710。上列原、被告民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月14日立案受理后，依法适用简易程序于同年9月3日公开开庭进行审理。原告及其委托诉讼代理人、被告黄勇到庭参加诉讼，被告符婷玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告立即向原告偿还借款本金65万元及从2020年3月8日起至实际清偿之日止按年利率24%计算的罚息（暂计至2020年7月1日为49266.67元）；2.原告对被告符婷玲名下位于佛山市南海区**********************[不动产权证号：粤（2017）佛南不动产权第0408138号，以下简称案涉1803房]的不动产享有优先受偿权；3.被告向原告支付律师费5万元；4.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年3月14日，两被告与原告签订《借款合同》和《抵押合同》，双方成立民间借贷关系。合同约定：两被告因资金周转向原告借款65万元，借款期限为2019年3月8日至2020年3月7日，借款月利率为1.9%，还款方式为先息后本还款法（按月付息，到期还本）；被告符婷玲以案涉1803房[不动产权证号：粤（2017）佛南不动产权第0408138号]作为抵押担保，担保范围为借款本金、复利、利息、罚息、违约金、融资咨询顾问费、损害赔偿金及实现债权的和抵押权的一切费用。2019年3月15日，被告符婷玲与原告依法办理不动产抵押登记，证号为粤（2019）佛南不动产证明第0037564号。合同签订后当天，原告即向两被告指定的收款账户支付65万元借款。两被告确认收到借款后，向原告出具《借款借据》确认已收到原告的借款。2020年3月7日借款期限届满后，两被告没有如约向原告清偿借款本金，依据合同约定，如两被告未按合同约定期限清偿借款本金或利息的，逾期期间除应依据借款利率计息外，每逾期一天应当按借款金额的0.2%向原告支付逾期罚息。截至2020年6月25日止，两被告尚欠原告借款本金65万元，罚息亦有欠付。此外，根据《借款合同》第七条第7.4条约定，如两被告违约未能按合同约定的期限归还借款本息，原告为实现债权而发生的诉讼费、担保费、保全费、律师费等所有相关费用由两被告负责。因此，两被告应向原告支付为实现本案债权而实际产生的律师费。庭审中，原告补充陈述，两被告在2020年5月7日支付的1000元已在原告主张的罚息中扣减；《借款合同》、借款借据、《抵押合同》均在2019年3月14日签订，后双方到行政服务中心办理抵押登记，其后原告再向两被告支付借款。被告黄勇辩称，确认向原告借款65万元，但不应该计算罚息，且罚息标准有点高。2020年5月，被告黄勇与微信号叫“远仔”和“齿轮”的人进行沟通，提出疫情期间减免利息。另外，原告主张5万元律师费过高，本案属于争议不大的案件，1万多元律师费就可以了。被告符婷玲没有答辩。庭审中，原告举证如下：1.两被告的结婚证（复印件）。2.《借款合同》、中国农业银行银行卡交易明细清单、借款借据（均为原件）。3.《抵押合同》、不动产登记证明（均为原件）。4.《民事委托代理合同》、律师费发票（均为原件）。两被告均没有举证。被告符婷玲经本院传票传唤未到庭，视为放弃举证和质证的权利。综合被告黄勇的质证意见，经审查，原告所举证据来源合法，内容真实，且与本案相关联，本院予以认定，并确认原告起诉的事实。另查一：两被告于2015年4月24日登记结婚。另查二：《借款合同》第三条3.3约定，还款方式为先息后本（按月付息，到期还本），两被告从单笔借款本金发放的当月开始还款，还款日与借款期限起始日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日，两被告应于当月还款日前支付当期利息。另查三：原告于2019年3月14日向被告符婷玲转账65万元交付借款，被告符婷玲向原告付款的情况如下：时间金额时间金额时间金额2019-3-15123502019-4-15123502019-5-14123502019-6-14123502019-7-15123502019-8-14123502019-9-14123502019-10-14123502019-11-15123502019-12-16123502020-1-14123502020-2-28123502020-3-3050002020-3-3173502020-5-71000另查四：2020年7月1日，原告因与两被告民间借贷纠纷一案聘请广东循理律师事务所律师提供法律服务，双方签订《民事委托代理合同》，约定代理服务范围为一审诉讼、二审诉讼及申请执行，律师服务费为5万元。原告已经支付该项费用。本院认为，本案为民间借贷纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第二百条的规定，“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”。案涉《借款合同》约定，两被告按月付息，还款日与借款期限起始日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日，两被告应于当月还款日前支付当期利息。但原告在向两被告交付借款的次日即收取当月利息，故该预收的利息12350元不应计入借款本金，本院认定案涉借款本金为637650元。后两被告足额向原告支付了12个月的利息，又于2020年5月7日支付了利息1000元。两被告在借款期限届满后未能归还借款本金，已构成违约。因此，两被告应向原告归还借款本金637650元及从2020年3月14日起按月利率2%计算的逾期利息（按照该计算方式计得利息总额后扣减1000元）。原告有关本金及利息的诉讼请求超出本院核定的部分，本院不予支持。原告为实现本案债权产生了律师费，该项费用属于因两被告违约而对原告造成的可预期损失。因此，原告请求两被告承担律师费5万元，符合法律的规定和《借款合同》的约定，且金额没有超出广东省律师收费标准，本院予以支持。原、被告约定以被告符婷玲所有的案涉1803房作抵押，并已办理抵押登记，依法具有法律效力，原告可以在两被告不清偿相关欠款时以该抵押物优先受偿。被告符婷玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、符婷玲、黄勇应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金637650元及以该款为基数从2020年3月14日起至付清款日止按月利率2%计算的逾期利息（按照该计算方式计得利息总额后扣减1000元）予陈文锋；二、符婷玲、黄勇应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费5万元予陈文锋；三、符婷玲、黄勇不能清偿本判决第一项、第二项所确定的债务时，陈文锋对符婷玲所有的位于佛山市南海区**********************[不动产登记证明号：粤(2019)佛南不动产证明第0037564号]，可以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、驳回陈文锋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11292.67元，减半收取计5646.34元（原告已预交），由原告负担84.34元、两被告负担5562元并应于支付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  李昭迎二〇二〇年九月十七日书记员  聂凤姣