苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0509民初7692号原告：江苏苏州农村商业银行股份有限公司，住所地苏州市吴江区松陵镇中山南路1777号。法定代表人：魏礼亚，董事长。委托诉讼代理人：刘慧，公司工作人员。委托诉讼代理人：雍燕，公司工作人员。被告：范炳才。被告：范美珠。被告：沈煜康。被告：范金萍。被告：苏州市南斯石化集团有限公司，住所地苏州市吴江区平望镇205省道莺湖村段。法定代表人：范炳才，执行董事。以上五被告共同委托诉讼代理人：郑汉甜，江苏天辩律师事务所律师。以上五被告共同委托诉讼代理人：李艺唯，江苏天辩律师事务所律师。原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司（以下简称苏州农商行）与范炳才、范美珠、沈煜康、范金萍、苏州市南斯石化集团有限公司（以下简称南斯公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法由审判员潘景信适用简易程序于2020年9月9日公开开庭进行了审理。原告苏州农商行的委托诉讼代理人刘慧，被告范金萍及被告范炳才、范美珠、沈煜康、范金萍、南斯公司的共同委托诉讼代理人郑汉甜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏州农商行向本院提出诉讼请求：1、被告南斯公司立即归还原告借款102万元及相应利息(截止2020年2月20日之前的利息已经结清，自2020年2月20日起至诉状副本送达之日起以本金102万元为基数按照年利率4.75%计算；此后至实际清偿之日以本金102万元为基数按年利率7.125%计收罚息)，被告范炳才、范美珠、沈煜康、范金萍承担连带责任；2、原告申请实现抵押权，并对被告范炳才、范美珠的抵押物在抵押合同约定范围内优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月22日，南斯公司与江苏吴江农村商业银行股份有限公司平望支行（下称吴江农商行平望支行）签订《最高额流动资金借款合同》一份〔合同编号：吴农商银借字(J10201608812)第05934号〕，向吴江农商行平望支行申请借款102万元整。2017年8月17日，吴江农商行平望支行依约向南斯公司发放借款102万元整，还款期限至2018年8月17日，年利率为4.35%，还款方式为按月结息，到期还本。后原告与南斯公司签订了展期合同，约定将借款期限延长至2019年8月17日，并将借款利率调整为4.75%。后原告与南斯公司签订了展期合同，约定将借款期限延长至2020年8月17日。2016年8月22日，被告范炳才、范美珠与吴江农商行平望支行签订《最高额抵押合同》一份〔合同编号：吴农商银借字(D10201608812)第05934号〕，自愿为南斯公司在原告的自2016年8月22日起至2021年8月22日止期间的债务提供抵押担保，抵押登记主债权范围为102万元整。2016年6月20日，被告范美珠、范炳才向原告出具《最高额保证承诺书》，自愿为南斯公司自2013年1月7日起至2023年1月7日期间的债务在最高额折合人民币7500万元范围内提供连带责任保证担保。2014年5月25日，被告沈煜康、范金萍向原告出具《最高额保证承诺书》，自愿为南斯公司自2014年5月25日起至2020年5月25日期间的债务在最高额折合人民币6500万元范围内提供连带责任保证担保。现南斯公司未按期归还利息，其他被告也未承担保证责任，已构成违约，原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请依法判决。被告范炳才、范美珠、沈煜康、范金萍、南斯公司辩称，对原告对被告范炳才、范美珠、南斯公司的诉讼请求无异议。被告沈煜康、范金萍不应承担连带清偿责任，被告沈煜康、范金萍的连带保证承诺与最高额保证承诺并非二被告的真实意思表示。本院经审理查明事实如下：2016年8月22日，吴江农商行平望支行（贷款人）与南斯公司（借款人）签订合同编号为吴农商银高借字(J10201608812)第05934号的《最高额流动资金借款合同》一份，约定在2016年8月22日到2021年8月22日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高借款本金余额不超过人民币102万元的借款，具体每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借据为准，借据是本合同的组成部分，具有同等法律效力。合同第三条约定，由范炳才(抵押人)提供抵押担保(抵押物以抵押合同所附抵押物清单为准)，最高额抵押合同编号D10201608812第05934号。合同第四条约定，借款利率=基准利率×(1+浮动幅度)；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止(逾期借款罚息利率为本条第1项约定借款利率的50%)。合同第十三条约定，借款人未按照合同的约定归还借款本息的，视为借款人违约；合同第十四条约定，借款人违约时，贷款人可以宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款，借款人授权贷款人从本合同约定账户或其他账户内扣划资金用于归还借款等。南斯公司与吴江农商行平望支行约定其送达地址为平望镇205省道莺湖村段。2016年8月22日，范炳才（抵押人）与吴江农商行平望支行（抵押权人）签订吴农商银高抵字D10201608812第05934号的《最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿为债务人南斯公司自2016年8月22起至2021年8月22日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币102万元提供担保；抵押担保范围为抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押人同意以国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权〔详见编号为1-00619348抵押清单，房屋所有权证编号：吴房权证平望字第××号，土地使用权证编号：吴国用（2006）第11XXXX7号〕作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。合同同时约定，如主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押权人要求抵押人承担担保责任的，抵押人承诺不因此面提出抗辩，且若抵押权人放弃、变更或者丧失其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2016年8月24日，双方就坐落于平望镇莺湖村民营开发区的不动产办理了抵押登记〔不动产证明号：苏（2016）吴江区不动产证明第XXXX4号〕，债权数额为102万元。2016年6月20日，范炳才、范美珠向吴江农商行平望支行出具《最高额保证承诺书》一份，约定保证人范炳才、范美珠自愿为南斯公司自2013年1月7日至2023年1月7日期间在债权人处实际形成的债务在最高余额折合人民币7500万元内提供连带保证责任；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等)和实现债权的其他一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，保证人自愿承担担保责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年；债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议，保证人继续承担保证责任的，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。保证人同时承诺，如主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人要求保证人承担连带保证责任的，保证人不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或者丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2014年5月25日，范炳才、范美珠、沈煜康、范金萍向吴江农商行平望支行出具《最高额保证承诺书》一份，保证人自愿为南斯公司自2014年5月25日至2020年5月25日期间在吴江农商行平望支行实际形成的债务在最高余额折合人民币6500万元内提供连带保证责任担保。本连带责任保证担保的范围包括：债务人依主合同与吴江农商行平望支行发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之次日起二年，若发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的，保证人保证期间自主合同提前到期之次日起二年。2017年8月17日，吴江农商行平望支行向南斯公司发放吴农商银高借字(J10201608812)第05934号合同项下贷款102万元，借据载明还款时间为2018年8月17日，年利率为4.35%。2018年8月16日，吴江农商行平望支行（贷款人）与南斯公司（借款人）、范炳才（担保人）签订展期合同一份，约定原主合同项下的贷款102万元的贷款期限自2017年8月17日至2018年8月17日，年利率为4.35%；贷款展期期限自2018年8月17日至2019年8月17日，年利率为4.75%。主合同中其他条款不变。2019年8月13日，吴江农商行平望支行（贷款人）与南斯公司（借款人）、范炳才（担保人）签订展期合同一份，约定原主合同项下的贷款102万元的贷款期限自2017年8月17日至2019年8月17日，年利率为4.75%；贷款展期期限自2019年8月17日至2020年8月17日，年利率为4.75%。主合同中其他条款不变。南斯公司按月向贷款人支付上述借款利息至2020年2月20日，之后未支付借款利息及归还借款本金。另查明，江苏吴江农村商业银行股份有限公司于2019年3月15日更名为苏州农商行。立案后，本院向南斯公司等送达了起诉状副本、开庭传票等，南斯公司于2020年7月10日签收。以上事实，由原告提交的最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同、不动产抵押清单、不动产权证、他项权证、放款凭证、展期合同、最高额保证承诺书，以及原告的当庭陈述等证据予以证实。本院认为，吴江农商行平望支行与被告南斯公司、范炳才签订的《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、展期合同以及被告范炳才、范美珠出具的《最高额保证承诺书》，被告沈煜康、范金萍出具的《最高额保证承诺书》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。吴江农商行平望支行依约发放贷款后，被告南斯公司未能按约支付利息，已构成违约，根据合同约定，吴江农商行平望支行可以宣布借款提前到期，现债权人要求以诉状副本送达之日为借款合同解除之日，符合法律规定，本院予以支持。吴江农商行平望支行系江苏吴江农村商业银行股份有限公司下属的分支机构，现江苏吴江农村商业银行股份有限公司已更名为苏州农商行，故原告苏州农商行有权作为原告主张相关的权利。被告南斯公司应当按照合同约定向原告苏州农商行归还本金并支付相应的利息、罚息。吴江农商行平望支行与被告范炳才就《最高额抵押合同》约定的抵押物办理了抵押登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。因被告南斯公司拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权要求对抵押物予以拍卖、变卖，并对变价后所得款项在登记的债权数额范围内优先受偿。根据被告范炳才、范美珠以及被告沈煜康、范金萍分别出具的《最高额保证承诺书》，被告范炳才、范美珠应当在7500万元范围内承担连带清偿责任，被告沈煜康、范金萍应当在6500万元范围内承担连带清偿责任。关于被告沈煜康、范金萍认为其签署《最高额保证承诺书》时，保证书中的保证数额、保证期间均为空白，原告存在诱导欺骗行为，该保证非二被告真实意思表示的抗辩，本院认为，被告沈煜康、范金萍均为完全民事行为能力人，应当按照约定履行民事义务，其未提交相应证据证明该保证非其真实意思表示，应认定二被告的保证行为依法成立并有效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告苏州市南斯石化集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司借款本金102万元，并支付相应利息、罚息(利息：以102万元本金，以年利率4.75%，自2020年2月21日起计算至2020年7月10日；罚息：以102万元本金，以年利率7.125%，自2020年7月11日起计算至实际清偿之日)。二、被告范炳才、范美珠对上述债务在最高额7500万元范内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、被告沈煜康、范金萍对上述债务在最高额6500万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、若被告苏州市南斯石化集团有限公司、范炳才、范美珠、沈煜康、范金萍未按期履行上述第一、二、三项义务，则原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司有权就本判决书确定的债权及本案诉讼费用就被告范炳才所有的坐落于苏州市吴江区莺湖村民营开发区的不动产〔不动产证明号：苏（2016）吴江区不动产证明第9XXX4号，房屋所有权证编号：吴房权证平望字第××号，土地使用权证编号：吴国用（2006）第11XXXXX7号〕拍卖、变卖或者折价后所得价款在102万元范围内优先受偿，不足部分由被告苏州市南斯石化集团有限公司、范炳才、范美珠、沈煜康、范金萍继续清偿。（上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行股份有限公司吴江分行，账号：62×××66）如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6990元、保全费5000元，合计11990元，由被告苏州市南斯石化集团有限公司、范炳才、范美珠、沈煜康、范金萍负担，并于本判决生效之日起十日内交至本院（汇入苏州市吴江区人民法院诉讼费专户，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××66）；原告已预交的诉讼费用，本院于本判决生效之日起十日内退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。审判员  潘景信二〇二〇年九月二十七日书记员  张雅铭附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。