广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书(2020)粤2071民初22356号原告：吴军，男，1988年5月17日出生，汉族，住广东省信宣市怀乡镇平花平花村5号，公民身份号码440************857。被告：余乐滔，男，1969年7月30日出生，汉族，住广东省中山市***************，公民身份号码440************272。原告吴军诉被告余乐滔民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月11日受理后，依法适用简易程序，于2020年9月17日公开开庭进行审理。原告吴军到庭参加诉讼，被告余乐滔经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴军向本院提出以下诉讼请求：被告向原告归还借款本金分别为823000元、30000元，合计借款本金为853000元，并支付2018年10月至2020年7月期间的利息合计126000元。事实与理由：2018年10月22日，被告向原告借款人民币823000元，并出具了借条（借款合同），借款期限为2018年10月22日起至2020年5月30日止，双方口头约定借款期限内的利息为每月6000元，双方还约定了到期一次性结清欠款及利息。被告借款的原因是2018年10月22日原告购买了原位于广东省中山市*******************产，但当时并未及时办理过户手续，所有权仍属于被告，现由于原告已遗失了上述房产的不动产证，于是委托房地产开发商即本案被告帮忙办理挂失并补办新不动产证，后协助办理过户手续，双方还约定从新证补出之日起将该不动产证借给被告办理按揭贷款使用，为期三个月。期间被告每个月需向原告支付利息6000元，三个月期满后无条件协助办理过户手续（已于2018年10月22日签订了委托补办新证协议，并于2019年10月13日签订了借款协议）。被告于2020年6月15日因生意资金周转需要再次向原告借款人民币30000元，借期为1个月，利息按月利率0.25%计算。自2018年10月22日起至起诉之日止，借款期限届满后，被告一直以各种理由推诿，拒绝履行任何还款义务。原告认为，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。截止至起诉之日，被告尚欠原告本金853000元，利息126000元。同时，被告还应按照合同约定承担原告为实现债权而支出的所有必要费用。因此，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，特向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。庭审时，原告变更诉讼请求为：被告向原告归还借款本金分别为823000元、30000元，合计借款本金为853000元，并支付利息（以823000元为基数，自2018年10月22日起至实际清偿之日止，按月利率2.5%计算；以30000元为基数，自2020年6月15日起至实际清偿之日止，按月利率2.5%计算）。原告吴军就其主张的事实及诉讼请求向本院提交如下证据：1.借条；2.借据；3.协议；4.授权销售协议。被告余乐滔在法定期限内未提交答辩意见，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。2019年10月13日，被告向原告借款823000元并出具借条一份，借条记载的内容为“借款人余乐滔因资金周转需要向吴军借款人民币（大写）捌拾贰万叁仟元（小写）823000元，借款人出具借条，已发生法律效力。承诺于2020年5月30日前归还。本借条履行过程中，若发生争议应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。借款人：余乐滔签字捺印，见证人：黎锋签字捺印”。2020年6月15日，被告向原告借款30000元并出具借据一份，借据记载的主要内容为“本人余乐滔因急需资金作为生意周转，现于2020年6月15日向吴军借人民币（大写）叁万元（小写）30000元，本人承诺在2020年7月15日之前将人民币30000元全部还清，利息按月0.25%利率计算，如逾期不能还清的，将按月利息收取5%的违约金。本人愿意接受法律裁决，立此为据。借款人：余乐滔签字捺印”。另查明，原告称其通过案外人梁锦梅购买被告名下位于中山市****************，已付房款823000元，双方未签订房屋买卖合同，亦未办理房屋过户手续，原告要求被告偿还房款，被告一直未偿还房款，后于2019年10月13日向原告出具了上述借条（借款本金为823000元）。2018年10月22日，被告与原告、案外人段雅娟、黎锋签订协议，其协议约定“余乐滔同意协助办理中山市*******************、9幢801房及10幢201房的不动产证遗失。吴军（9幢801）、段雅娟（9幢401房）、黎锋（10幢201房）三人同意从新证补出之日起将该三本不动产证借给余乐滔办理按揭贷款，为期三个月。期间余乐滔需以每月20000元作为利息支付给吴军等人。三个月期满后无条件协助办理过户到指定人名下。”2019年5月21日，被告向原告偿还借款10000元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。虽然原、被告本意是买卖房屋，但是双方未签订房屋买卖合同，亦未办理房屋过户手续，且被告向原告出具了借条，同时被告未到庭应诉亦未在法定期限内提出抗辩，故本院认为本案应按民间借贷法律关系进行审理。原、被告分别于2019年10月13日签订的借条和2020年6月15日签订的借据，均有被告的签字捺印，系原、被告的真实意思表示，上述借条和借据均合法有效。原告已按约履行了交付借款的义务，被告亦应按约履行还款的义务。根据原、被告双方签订的借条与借据约定的借款期限均已届满并均已逾期，其中因2019年10月13日签订的借条未约定利息，故被告于2019年5月21日偿还的10000元应认定为本金，故被告应偿还原告借款本金合计843000元。因原、被告双方签订的借条未约定期内利率亦未约定逾期利率，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，应按年利率6%计算逾期利息，而原、被告双方签订的借条中约定的逾期利率为月利率5%，其已经超出了法定年利率24%，其应按月利率2%计算，故被告应向原告支付利息（以813000元为基数，自2020年5月30日起至实际清偿之日止，按年利率6%计算；以30000元为基数，自2020年6月15日起至2020年7月15止，按月利率0.25%计算；以30000元为基数，自2020年7月16日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算）。被告经本院合法传唤未到庭应诉，应视为其放弃举证、质证和抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告余乐滔于本判决发生法律效力之日起七日内向原告吴军支付借款本金843000元及利息（以813000元为基数，自2020年5月30日起至实际清偿之日止，按年利率6%计算；以30000元为基数，自2020年6月15日起至2020年7月15止，按月利率0.25%计算；以30000元为基数，自2020年7月16日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算）；二、驳回原告吴军的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13590元，减半收取为6795元（原告已预交），由原告吴军负担680元，被告余乐滔负担6115元（被告应在支付上述款项时将应承担的案件受理费6115元一并迳付原告）。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 高 宇二〇二〇年九月二十一日书记员 陈绮靖冯莹