浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书(2020)浙0602民初4031号原告：姚彩霞，女，1976年12月30日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：傅燕敏，浙江学通律师事务所律师。被告：张某，男，2015年12月17日出生，布依族，住开化县。被告：张成伟，男，1980年10月22日出生，汉族，住开化县。被告：赵宗云，女，1993年3月21日出生，布依族，住开化县。原告姚彩霞诉被告张成伟、赵宗云财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年6月2日立案受理，依法由审判员裘彬彬适用简易程序独任审判。诉讼中，原告申请追加张某为被告，本院经审查予以准许。本案分别于2020年7月2日、9月10日、9月24日公开开庭进行了审理。原告姚彩霞及其委托诉讼代理人傅燕敏，被告张成伟到庭诉讼。被告赵宗云到庭参加第一、第三次庭审，无正当理由未到庭参加第二次庭审。本案司法鉴定时间为2020年7月4日至8月31日。本案现已审理终结。原告姚彩霞向本院提出诉讼请求：要求被告张成伟、赵宗云赔偿装饰装修损失20000元、家具、家电损失23000元，并赔偿自2019年3月起至实际恢复之日止的租金损失，暂计算至2020年4月为19600元（庭审中明确）；本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：原告系绍兴袍江名城阳光园3幢三单元206室房屋所有权人。被告张成伟、赵宗云系夫妻。2018年9月1日，被告张成伟向原告租赁涉案房屋，并签订《租房协议》1份，约定租金1400元/月，租期从2018年9月1日至2019年8月31日，乙方须遵守租赁小区的“物业管理规定”，租赁期间发生的所有治安、消防等安全方面的事故全部由乙方承担。附物品清单：空调两台、冰箱一只、消毒柜一只、洗衣机、海尔热水器一架、床两张、西餐桌一套（六把椅子）、木质鞋柜。协议还对其他事项作了约定。2019年3月18日16时36分，涉案房屋发生火灾，将屋内一切包括门窗全部烧毁。事故发生后，被告张成伟在斗门镇派出所陈述火灾系两被告的儿子玩打火机引起。两被告多次向原告承诺其会将涉案房屋恢复原状，并支付租金。但时至今日，两被告未将涉案房屋恢复原状，也未支付租金。被告张某、张成伟、赵宗云共同辩称，要求查明起火原因，但至今消防大队也没有对起火原因作出结论。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：经原告申请，本院委托绍兴时代资产评估事务所出具的资产评估报告及评估费发票各1份。原告质证对评估费发票无异议，评估报告不能真实反映出原告房屋装饰装修的损失，火灾后被告承诺帮原告装修房屋，现在房屋未修，被告将部分残渣处理过，导致无法真实评估，比如窗帘之类的都没有进行评估，其他的也是一些参考，评估报告不能反映出原告房屋的真实损失。被告张成伟质证认为需要消防大队拿出起火原因的报告，否则不予认可。本院认为，该评估报告系有鉴定资质的机构及人员作出，原告亦未申请鉴定人员出庭，对证据真实性予以确认。经审理查明，原告姚彩霞系绍兴袍江名城阳光园3幢三单元206室房屋所有权人，两被告系夫妻。2018年9月1日，被告张成伟与原告签订《租房协议》一份，约定由张成伟承租案涉房屋，租金1400元/月，押1月房租交6个月房租，租期从2018年9月1日至2019年8月31日；合同第6条约定：乙方（张成伟）须遵守租赁小区的“物业管理规定”，租赁期间发生的所有治安、消防等安全方面的事故全部由乙方承担。附物品清单：空调两台、冰箱一只、消毒柜一只、洗衣机、海尔热水器一架、床两张、西餐桌一套（六把椅子）、木质鞋柜一只。2018年8月31日至2019年3月10日期间，被告张成伟共支付原告10800元。2019年3月18日16时36分，案涉房屋发生火灾，同日23时14分，被告张成伟在斗门派出所做的询问笔录中陈述：“绍兴袍江名城阳光园3幢三单元206室系我租的房屋，今天下午16时20分左右，我刚到家就去卫生间了，我儿子一个人在卧室，过了五分钟，我出来发现床上的床单已经烧起来了，我就去灭火，但是火势太大扑不灭，就抱着儿子从厨房阳台跳下去了。206室的家电家具什么的都烧完了。起火原因是因为我儿子在玩打火机”。诉讼中，因原告申请，本院委托绍兴时代资产评估事务所对案涉房屋的装饰装修损失进行评估，意见为：截止评估基准日2019年3月18日，绍兴袍江名城阳光园3幢三单元206室在2019年3月18日发生火灾后的装饰装修损失为14120元。本院认为，被告认为三岁的小孩子走路也走不稳，不可能会引起火灾，而且消防大队未出具事故起火原因的分析报告，故对起火原因不认可。经审查，根据事发当天被告张成伟在斗门派出所所做笔录中的陈述，虽然消防大队未对起火原因作出相应结论，但可以确认火灾系其儿子玩打火机所致，且被告张成伟在事后与原告通话协商时也表示会将修复房屋，故对二被告提出的抗辩意见，本院不予采纳。《中华人民共和国侵权责任法》第三十二条规定，无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。因张某在事发时年仅3周岁，系无民事行为能力人，被告张成伟、赵宗云作为监护人未尽到监护责任，应承担赔偿责任。关于原告损失，原告主张的装饰装修损失，因被告已在事故发生后对案涉房屋进行了部分的修复，该行为本身系被告应履行义务，后因被告未继续修复，故原告的装饰装修损失可按评估报告确定。因火灾确造成案涉房屋的家具、家电的灭失，但原告未能提供原始的购买凭据，本院酌情考虑折旧和残值因素，确认原告家具、家电损失为10000元。关于原告主张的租金损失，被告已支付租金10800元，根据合同约定扣除一个月的押金1400元，剩余款项经计算系支付至2020年3月22日的租金。火灾事故发生时，原告房屋处于出租状态，自烧毁之日即产生租金损失，案涉房屋租赁合同于2019年8月31日到期，被告未履行维修或赔偿义务而造成的租赁期内的租金损失应由被告张成伟、赵宗云承担。至于租赁期限届满后的租金损失，因火灾发生于2019年3月18日，后双方对赔偿问题进行协商，但原告直至2020年6月2日才起诉至本院，如协商未成也应及时通过诉讼途经解决，原告对损失扩大有较大责任。另本案房屋内的装修损失经评估后，原告可以对房屋进行装修，经本院释明后，原告明确表示不对有关房屋修复时间申请评估，根据案涉房屋的损失情况，酌情给予一个月的装修期。综合考虑火灾发生时间、纠纷产生及发展过程、房屋修复时间等因素，同时为减少讼累，扣除被告一个月的押金1400元，本院酌情确定租金损失为9640元。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第十九条、第三十二条之规定，判决如下：一、被告张成伟、赵宗云赔偿给原告姚彩霞装饰装修损失14120元、家具家电损失10000元、租金损失9640元，合计33760元，于本判决生效之日起三十日内履行完毕；二、驳回原告姚彩霞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取720元，由原告姚彩霞负担332元，被告张成伟、赵宗云负担388元，于本判决生效之日起七日内结清；诉讼中产生的鉴定费3000元，由被告张成伟、赵宗云负担，于本判决生效之日起七日内交付给原告姚彩霞。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  裘彬彬二〇二〇年九月二十五日书记员  沙利君附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。第三十二条无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护责任的，可以减轻其侵权责任。有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用。不足部分，由监护人赔偿。