陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕03民终1205号 上诉人（原审原告）：西安建林建筑机械有限公司，住所地西安市莲湖区,统一社会信用代码91610104556980286J。 法定代表人:王林，任总经理。 委托诉讼代理人:王宁，陕西卓煌律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：任吉祥，男，1979年11月2日出生，汉族，农民，住扶风县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 上诉人西安建林建筑机械有限公司（以下简称建林公司）因与被上诉人任吉祥租赁合同纠纷一案，不服陕西省扶风县人民法院(2020)陕0324民初163号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月20日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 上诉人建林公司向本院提出上诉请求：1、撤销一审判决第二项、第三项及第四项；2、将第二项改判为被上诉人向上诉人支付截止2019年11月25日止的租赁费120000元及利息（以120000元为基数，自2019年11月26日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付之日）；3、将第三项改判为被上诉人向上诉人支付塔吊标准节灭失经济损失16000元及占有使用费（自2019年11月26日起，标准节按照每月每节400元计算至实际赔偿之日止）；4、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：1、一审法院认定租赁期限为3年，并按3年期限计算租赁费与事实明显不符，依职权认定租赁期限为3年无事实及法律依据。2、一审法院以主张民事权利时限为由判令被上诉人支付三年租赁费，属于适用法律错误。 被上诉人任吉祥辩称，租赁的塔吊标准节不符合我的要求，上诉人没有提供租赁塔吊是否合格的证书，导致运输时间拖长，对我造成了损失。合理范围内的租赁费我愿意承担。我认为一审判决正确，请求二审予以维持。 上诉人建林公司向一审法院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告的租赁合同，被告立即返还恒升塔吊标准节4节、标节螺丝32套以及自2019年11月26日起按400元每月每节计算占有使用费；若不能归还按照每节8500元市场价格赔偿原告34000元。2、判令被告立即支付截止2019年11月25日止的租赁费120000元及利息（以120000元为基数，自2019年11月26日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付之日），暂计至起诉之日2020年1月9日638元，以上合计154638元。 一审法院认定事实：2013年8月25日，原告建林公司向被告任吉祥提供恒升牌塔吊标准节4节，标节螺丝32套，被告向原告出具借条一张，载明上述租赁物起租时间及相关费用，借条上约定月租每节400元，从2013年8月26日起租，押金6000元。截至目前，被告并未向原告支付租赁费，亦未返还租赁物资，租赁物资现已全部灭失。 一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，被告任吉祥从原告处租赁恒升塔吊标准节4节，约定每月每节租金400元。双方未约定租赁期限，应视为不定期租赁合同，也未达成补充协议，当事人可以随时解除合同。被告使用原告提供的租赁物干完工程后，即提出归还租赁物，在提出归还租赁物之日应视为解除租赁合同日期；原告亦提出，原告曾多次提出要求被告支付租赁费及返还租赁物；在原告提出要求归还租赁物之日，亦应视为解除租赁合同日期。但原、被告均无证据证实其何时提出归还租赁物；而原告在明知被告已不再实际使用租赁物的情况下，怠于行使返还原物请求权及支付租金请求权，致使租金计算期限扩大至今。综合上述情况，对本案租赁期限，应结合交易习惯及原告主张民事权利时限综合予以认定，故依法认定租赁期限为3年，租金计57600元（400×4×36），之后不再计算租赁费。故对原告要求判令被告支付租赁费12万元的诉讼请求，依法支持57600元；对原告请求被告自2019年11月26日起按400元每月每节支付占有使用费的诉讼请求，依法不予支持。 因被告未及时归还租赁物，亦未按约定支付租赁费，属违约方，应对原告方既得利益损失即租赁费的利息予以赔偿。故被告应支付原告租赁费利息（以剩余租赁费为基数，自2019年11月26日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付之日）。 关于租赁物赔偿金额，原告主张按目前市场价格8500元每节予以赔偿，被告主张应依据2013年租赁合同签订时二手塔吊标准节的价格3000元至4000元予以认定。一审法院认为，被告未在合理期间内将租赁物返还给原告，且造成租赁物灭失，应当按照租赁合同签订时的该租赁物的价值进行赔偿，但原告未能提供该塔吊标准节出厂合格证、购买发票等证据，无法对租赁物当时价值做出认定，而原告亦出具书面意见，表示同意按照4000元价格计算租赁物赔偿金；综合上述情形，酌情对该租赁物塔吊标准节的赔偿标准认定为每节4000元。故对原告要求被告按目前塔吊标准节市场价8500元每节的标准赔偿其损失34000元的诉讼请求，依法支持16000元（4000元／节×4节）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十二条之规定，判决如下:一、解除原告西安建林建筑机械有限公司与被告任吉祥签订的租赁合同；二、被告任吉祥于本判决生效后十日内支付原告西安建林建筑机械有限公司租赁费57600元，扣除被告已支付的押金6000元，再付51600元；并以51600元为基数，自2019年11月26日起按照中国人民银行同期贷款利率计付利息至实际支付之日；三、被告任吉祥于本判决生效后十日内赔偿原告西安建林建筑机械有限公司租赁物塔吊标准节灭失经济损失16000元；四、驳回原告西安建林建筑机械有限公司的其他诉讼请求。本案受理费3400元，减半收取1700元，由被告任吉祥负担800元，原告西安建林建筑机械有限公司负担900元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二审审理中，双方当事人均未提交新证据。 二审审理查明的事实与一审查明事实一致，本院予以确认。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案双方当事人均承认2013年8月25日租赁塔吊4节标准节及标节螺丝32套的基本事实，但对租赁期限均无证据证实双方有过明确约定，对此，本案应界定为不定期租赁合同关系。本案在审理中，被上诉人陈述其曾在2013年11月份左右，将租赁物使用完毕后，联系上诉人的法定代表人王林归还租赁物一事，由于找不到王林提供的放置地点，只好将租赁物放置他处，后租赁物找不见了。上诉人陈述曾找过被上诉人催要租赁物，但未找见被上诉人本人。对于各自的陈述，均无相应的证据佐证证实。因此，本案租赁关系应确认从2013年8月25日存续至今，基于上诉人诉讼主张解除该租赁关系，确应解除，不应再使损失无限扩大，同时也符合法律对不定期租赁合同所规定的随时解除权的行使。关于本案损失的认定，在租期不明确的情况下，被上诉人未履行自己作为承租人应返还租赁物及给付租金的义务，其确应承担相应的责任。同时，上诉人作为出租人，对于不定期租赁关系而言，上诉人应知其有随时解除该租赁关系之权利，但其在找不到被上诉人的情况下，也未及时寻求司法救济，直至2020年1月9日才起诉主张，因此，上诉人也应在本案损失中承担相应的怠于行使权利之责任。一审在认定本案基本事实的基础上，综合认定3年租金并依照2020年3月18日上诉人的一审代理人邢宇出具的情况说明，以每节4000元为标准计算租赁物损失为16000元恰当，本院应予以维持。 综上所述，一审判决合理恰当，在个案处理中遵循了公平原则，本院予以维持。上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费3400元，由上诉人西安建林建筑机械有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 白永世 审 判 员 李宝萍 审 判 员 邱有前 二〇二〇年九月十六日 法官助理 黄 婷 书 记 员 杨 哲 1