安徽省马鞍山市雨山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0504民初1185号原告：中银消费金融有限公司，住所地中国（上海）自由贸易实验区银城中路200号14楼1409-1410室，统一社会信用代码913100005574007652。法定代表人：黄志刚，董事长。委托诉讼代理人：黄雪涛，安徽安泰达律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑为济，安徽安泰达律师事务所律师。被告：高杰，男，1981年7月17日生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。原告中银消费金融有限公司（以下简称中银公司）与被告高杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中银公司委托诉讼代理人黄雪涛到庭参加诉讼，被告高杰经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中银公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告之间签订的《“新易贷-乐享贷”消费金融贷款申请和使用合约》；2、判令被告一次性清偿贷款本金138519.96元及利息、滞纳金（利息、滞纳金以138519.96元为基数，自2018年12月1日起按月利率2%计算至款清之日止）；3、判令被告支付原告为实现债权律师费1000元；4、判令原告对被告为该债务提供的抵押房产在上述第2、3项诉讼请求范围内享有优先受偿权；5、被告承担本案诉讼。原告诉请的事实和理由：被告于2018年9月28日与原告在马鞍山市签订《“新易贷-乐享贷”消费金融贷款申请和使用合约》（合同编号：2018年消借第0911001707号），及《“新易贷-乐享贷”房屋抵押担保合同》（合同编号：2018年消借字0911001707号），约定以被告名下房产为抵押物向原告借款人民币140000元，期限为60个月，分60期偿还，贷款月利率为1.300%。同时约定因该合同引发的争议由合同签订地法院管辖审理，若被告未按期归还贷款本息，则原告为实现债权支出的费用由被告承担。合同签订后，原被告双方就抵押房产办理了抵押登记，原告为抵押权人。原告依约于2018年9月29日向被告指定账户发放了借款，但被告自2018年12月1日起未按约还款，依据合同及合约约定，被告已构成违约，原告有权解除合约并要求被告提前归还贷款本息并实现抵押权。被告高杰经本院公告传票传唤，未到庭应诉答辩。原告为支持其诉讼主张，向本院提交了《【新易贷-乐享贷】贷款正式申请表》、《【新易贷】用款申请表》、《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款使用合约》、《“新易贷--乐享贷”告客户书》、《【新易贷-乐享贷】房屋抵押担保合同（安徽版）》、不动产登记证明、借款还款明细表、借记卡历史交易明细清单、安徽安泰达律师事务所《外包诉讼合作协议》、律师费发票等证据，被告高杰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃依法享有的来对原告诉请进行应诉答辩并对原告证据进行质证提出异议的权利，且其亦未提供证据对原告请求进行抗辩，本院对原告上述证据的证明效力予以确认，并在卷佐证。结合上述证据和庭审当事人陈述，本院经审理查明如下事实：2018年9月11日，被告高杰签署【新易贷-乐享贷】贷款正式申请表，向原告申请贷款140000元；2018年9月28日，被告签署【新易贷】用款申请表，当日，原告中银公司与被告高杰签订了编号为2018年消借字第0911001707号的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约》，约定原告向被告提供贷款140000元用于装修，借款期限60个月，贷款执行固定年利率16.5%，合约还约定了还款方式、贷款违约责任及措施等条款。同日，原被告还签订了编号为2018年消借字第0911001707号的《【新易贷-乐享贷】房屋抵押担保合同》，约定高杰以其名下位于安徽省马鞍山市花山区住宅为前述主合同提供抵押担保，抵押期限60个月，预计从2018年9月28日至2023年9月28日止，并约定了抵押担保范围等。上述两合约签订后，原告依约发放了贷款，被告自2018年12月1日起违约未偿付原告借款本息，至该日尚有138519.96元贷款本金未偿还，原告遂向本院起诉。本院认为，原被告双方所签署的编号为2018年消借字第0911001707号的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约》以及《【新易贷-乐享贷】房屋抵押担保合同》系双方真实意思的表示，不违反国家法律法规的禁止性规定，当属合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人均应全面履行自己的义务。原告中银公司已依约向被告高杰发放贷款，被告逾期不归还，已构成违约，原告有权依照合约第九条“贷款违约责任”第2款第（6）项的约定解除合约；并有权依照合同第九条“贷款违约责任”第2款第（7）项的约定要求被告支付其实现债权的律师费用1000元；因被告违约，原告有权依据《【新易贷-乐享贷】房屋抵押担保合同》行使抵押担保权利。但原告诉请中要求被告以月2%标准支付利息，不符合合同的约定，本院不予支持，当予调整为合约约定的年利率16.5%。综上所述，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中银消费金融有限公司与被告高杰之间签订的编号为2018年消借字第0911001707号的《【新易贷-乐享贷】消费金融贷款申请和使用合约》；二、被告高杰于本判决生效之日起十日内偿付原告中银消费金融有限公司借款本金138519.96元，并自2018年12月1日起以本金138519.96元为基数，按年利率16.5%为标准支付原告借款利息至借款实际清偿之日止；三、被告高杰同期支付原告中银消费金融有限公司实现债权律师费用1000元；四、如被告高杰不履行上述第二、三项义务，原告中银消费金融有限公司可以与被告高杰协议，以其名下位于安徽省马鞍山市花山区住宅抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3092元，公告费600元，由被告高杰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审 判 长  蔡启发人民陪审员  吴继红人民陪审员  高小培二〇二〇年九月二十三日书 记 员  陶丽娟附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。