福建省沙县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0427民初1894号 原告：福建沙县农村商业银行股份有限公司，住所地福建省沙县李纲中路100号，统一社会信用代码91350400155942828J。 法定代表人：苏朝强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周善瑜，福建万融律师事务所律师。 委托诉讼代理人：温剑雄，福建万融律师事务所律师。 被告：沙县峰露茶叶有限公司，住所地福建省沙县西郊村村部旁，统一社会信用代码913504275792888074。 法定代表人：汪其章，该公司董事长。 被告：汪其章，男，1974年4月6日出生，汉族，住福建省沙县。 被告：余世昌，男，1967年7月1日出生，汉族，住福建省沙县。 被告：黄腾灿，男，1968年9月10日出生，汉族，住福建省沙县。 原告福建沙县农村商业银行股份有限公司（以下简称“沙县农商行”）与被告沙县峰露茶叶有限公司（以下简称“峰露茶叶公司”）、汪其章、余世昌、黄腾灿金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沙县农商行的委托诉讼代理人周善瑜到庭参加诉讼，被告峰露茶叶公司、汪其章、余世昌、黄腾灿经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 沙县农商行向本院提出诉讼请求：1.判令峰露茶叶公司偿还借款本金1400000元、利息1125356.71元，本息合计2525356.71元（暂计至2020年7月21日），从2020年7月22日起至还清借款之日止的利息及复利按《借款合同》约定的利率及计算方式计算；2.判令峰露茶叶公司支付沙县农商行为实现债权而支出的律师代理费7576元；3.判令汪其章、余世昌、黄腾灿对上述债务承担连带清偿责任；4.判令沙县农商行对峰露茶叶公司提供抵押担保的位于福建省沙县的林权［林权证号：沙政林证字（2011）00185号、（2011）00186号、（2011）00184号］拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费由峰露茶叶公司、汪其章、余世昌、黄腾灿承担。事实与理由：2015年7月30日，沙县农商行与峰露茶叶公司签订《抵押借款合同》，合同约定峰露茶叶公司以借新还旧为由向沙县农商行借款1400000元，借款期限自2015年7月30日起至2017年7月29日止；执行浮动利率，即在基准利率基础上上浮95%，按月付息。峰露茶叶公司以其所有的位于福建省沙县的林权［林权证号：沙政林证字（2011）00185号、（2011）00186号、（2011）00184号］作抵押担保，担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，沙县农商行与汪其章、余世昌签订《保证合同》，合同约定汪其章、余世昌愿意为峰露茶叶公司提供连带责任保证，保证期间为本合同债务履行期限届满之日起二年，保证范围与抵押担保范围一致。2015年7月22日，余世昌、黄腾灿、汪其章共同向沙县农商行出具《保证承诺函》，其承诺自愿为峰露茶叶公司的上述债务提供连带保证，保证期间为借款到期后两年，保证担保范围包括主债权合同本金、利息及实现债权的费用等。上述合同签订后，沙县农商行依约发放贷款1400000元给峰露茶叶公司，但峰露茶叶公司未按时偿还本息，截至2020年7月21日，峰露茶叶公司尚欠沙县农商行本金1400000元、利息1125356.71元。沙县农商行经多次催讨无果，诉至本院。 峰露茶叶公司、汪其章、余世昌、黄腾灿未作答辩，亦未向本院提交证据。 根据沙县农商行提交的证据及其当庭陈述，本院认定事实如下：沙县农商行系沙县农商行的分支机构。2015年7月30日，峰露茶叶公司作为借款人与贷款人沙县农商行签订《抵押借款合同》［合同编号：ＹＹＢ（2015）318号］，合同约定：借款金额1400000元；借款用途为购茶青（还旧借新）；借款期限自2015年7月30日起至2017年7月29日止；执行浮动利率，即在基准利率基础上上浮95%。如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整，按月结息；还款方式为按月付息，利随本清；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。峰露茶叶公司自愿以其所有的位于福建省沙县亩的林权【林权证号：沙政林证字（2011）00185号、（2011）00186号、（2011）00184号；宗地编号：［0113］093、［0113］098、［0113］097］；林班号：37林班10大班1小班、37林班13大班4、5小班、37林班13大班1小班】为上述债务提供抵押担保，并于同日至沙县林业局办理了抵押登记［他项权证号：沙林抵登（2015）第00011号］，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，汪其章、余世昌与沙县农商行签订了《保证合同》，合同约定汪其章、余世昌自愿为峰露茶叶公司的上述债务提供连带责任保证，保证担保范围与上述抵押担保范围一致；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下的债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任。如债权人放弃该担保物权、担保方式行使顺序发生变更或变更担保物权，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证，担保的责任和范围不因此而减免。2015年7月22日，余世昌、黄腾灿、汪其章共同向沙县农商行出具《保证承诺函》，其承诺自愿为峰露茶叶公司的上述债务提供连带保证，保证期间为借款到期后两年，保证担保范围包括主债权合同本金、利息及实现债权的费用等。合同签订后，沙县农商行于2015年7月31日向峰露茶叶公司发放了1400000元的贷款用于借新还旧。峰露茶叶公司从2015年8月21日起未按时向沙县农商行还本付息，截至2020年7月21日，峰露茶叶公司尚欠沙县农商行借款本金1400000元、利息1125356.71元。 本院认为，沙县农商行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权。沙县农商行与峰露茶叶公司签订的《抵押借款合同》、与余世昌、汪其章签订的《保证合同》及由余世昌、黄腾灿、汪其章共同出具的《担保承诺函》，系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。沙县农商行依约履行了出借款项义务后，峰露茶叶公司未依约支付贷款本息，其行为已构成违约，沙县农商行要求峰露茶叶公司偿还借款本金1400000元、利息1125356.71元（暂计至2020年7月21日），并按照合同约定支付从2020年7月22日起至还清借款之日的利息及复利的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。峰露茶叶公司以其名下位于福建省沙县亩的林权为上述债务提供抵押担保并已办理抵押登记，故沙县农商行对峰露茶叶公司的上述林权的拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。汪其章、余世昌、黄腾灿自愿为峰露茶叶公司的上述债务提供连带保证担保，应对峰露茶叶公司的上述债务承担连带清偿责任。峰露茶叶公司、汪其章、余世昌、黄腾灿在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、沙县峰露茶叶有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还福建沙县农村商业银行股份有限公司借款本金1400000元、利息1125356.71元(暂计至2020年7月21日)； 二、沙县峰露茶叶有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建沙县农村商业银行股份有限公司从2020年7月22日起至实际还清借款之日止按《抵押借款合同》约定计算的利息及复利； 三、沙县峰露茶叶有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建沙县农村商业银行股份有限公司律师代理费7576元； 四、汪其章、余世昌、黄腾灿对沙县峰露茶叶有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 五、福建沙县农村商业银行股份有限公司对沙县峰露茶叶有限公司提供抵押担保的位于福建省沙县亩的林权【林权证号：沙政林证字（2011）00185号、（2011）00186号、（2011）00184号；宗地编号：［0113］093、［0113］098、［0113］097］；林班号：37林班10大班1小班、37林班13大班4、5小班、37林班13大班1小班】拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13531.50元，由沙县峰露茶叶有限公司、汪其章、余世昌、黄腾灿负担。沙县峰露茶叶有限公司、汪其章、余世昌、黄腾灿负担的受理费应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 员 邓海铨 二〇二〇年九月九日 法官助理 张秀萍 书 记 员 庄 沁 一、本判决所依据的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。