河北省围场满族蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0828民初2565号 原告：王树起，男，1958年1月1日生，汉族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 委托诉讼代理人：周长河，围场满族蒙古族自治县新世纪法律服务所法律工作者。 被告：围场满族蒙古族自治县半截塔镇什八克村村民委员会，所在地河北省围场满族蒙古族自治县半截塔镇什八克村3组。 法定代表人：祁伟，职务村主任。 委托诉讼代理人：王廷学，围场满族蒙古族自治县法律援助中心指派法律工作者。 原告王树起与被告围场满族蒙古族自治县半截塔镇什八克村村民委员会（以下简称什八克村村委会）合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王树起的委托诉讼代理人周长河，被告什八克村村委会法定代表人祁伟及其委托诉讼代理人王廷学均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王树起向本院提出诉讼请求：1.要求被告履行2008年9月13日签订的《林木买卖合同》第十条规定的内容；2.要求被告免除2018年9月13日至2021年4月7日两年零七个月产生的占地使用费，以后按双方签订的合同履行，并由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告于2008年9月13日与被告签订了《林木买卖合同》，合同第十条规定，林地使用期满后，如原告不能砍伐完，每年应向被告支付占地使用费20.00元/亩，直至原告采伐完为止。可在原告与被告签订合同后，因被告与本村第八居民组产生产权纠纷，致使原告两年零七个月不能正常审批采伐，故诉至人民法院请求被告履行合同，并免除因被告的原因产生的两年零七个月的占地使用费。 被告什八克村村委会辩称，原告起诉被告主体不适格，原告在诉状里明确说清是因被告的第八居民组产生林权纠纷，导致不能正常砍伐和管理，与被告无关，原告应向造成其损失的人主张权利，不应把村委会列为被告提起诉讼。原、被告签订《林木买卖合同》后，被告积极履行合同，合同履行期间，原告方已将2019年占地费给付完毕。综上所述，原告起诉的诉讼主体不适格。 本院经审理认定事实如下：2008年9月13日围场满族蒙古族自治县半截塔镇什八克村村民委员会将村有林木通过公开拍卖的方式拍卖给王树起，什八克村村委会（甲方）与王树起（乙方）签订了《林木买卖合同》，合同约定：一、甲方卖给乙方的林木面积350亩，树种油松，树龄38年，四至：东至退耕还林地边、西至退耕还林地边、南至与道坝子冯家店分水、北至通天沟；二、树木竞买价格为人民币贰拾贰万圆（220000.00元），此款乙方于此合同签订之日一次性付清；三、林地使用期限10年，2008年9月13日至2018年9月13日；四、甲方协助乙方办理林木所有权过户手续，林业部门发给乙方林权证，林木所有权归乙方。办理林权证变更手续及合同公证所需费用由乙方承担；五、林木采伐时，甲方协助乙方办理审批手续，费用由乙方承担，乙方按批准的采伐数量和方式进行采伐；……七、甲方负责解决林权、林地边界纠纷及协助对林木盗伐及毁林案件的处理。在采伐时，甲方负责解决楞场占地及从山上通往运输公路的道路问题，费用由乙方承担；八、因历史形成的原始的村组主路、支路必须让乙方无条件通行，该主、支路两旁任何人不得以开耕、栽树等非法侵占，若出现此类现象，责任由甲方承担，如乙方因运木材需要占用以上主、支路以外的土地，应该补偿的正常费用，按国家法律规定的标准由乙方负责；……十、林地使用期满后，如采伐不完，所剩部分每亩每年向村缴纳占地费用20元（按实际占用亩数计算）；……十四、由于一方违约，给对方造成经济损失的，由违约方负责赔偿。合同落款处甲方时任什八克村村委会主任范永祥签名、加盖村委会公章，乙方王树起签名，见证单位半截塔镇司法所签字盖章。合同签订后，什八克村第八居民组（以下简称八组）认为什八克村村委会召开会议将八组山林转卖他人，私自改变分成比例，侵犯了八组的合法权益，故提起诉讼，请求确认什八克村村委会买卖山林合同无效，如出卖成立，要按照合同确定的分成比例分得八成林木收益，后该案件经过一审、二审审理，承德市中级人民法院认为双方争议的林木收益问题属于村民自治调整的范围，不属于人民法院的受案范围，最终以（2010）承民终字第624号民事裁定书驳回半截塔镇什八克村第八居民组的起诉。 2011年4月7日，什八克村村委会（甲方）、王树起等四人（乙方）、什八克村八组（丙方）三方签订协议，内容为“关于甲、乙、丙三方山林纠纷一事，经三方协商，自愿达成如下协议：一、乙方购买甲方××村山林3处（坐落：王树起购买东大梁黑松，赵良购买东大梁落叶松，潘秀芹、陈树玲购买东大梁落叶松），因甲、乙、丙三方发生林权纠纷，经半截塔镇人民政府调解三方协商，乙方按买山出资比例自愿给付丙方各种费用40000.00元，并于协议签订之日起一次性付清。二、自本协议签字生效之日起，乙方在山林审批采伐时，丙方代理的八组村民不得影响乙方作业，发生纠纷由丙方负责协调解决，并承担由此造成的一切经济损失。甲方孙玉丰签字、乙方代理人王树起签字、丙方代理人冯玉林签字。”合同签字处左侧备注“总计收卖方村贰万元、买树个人贰万元（其中王树起1.4万，其他三人6000.00元）收款人冯玉林签字2012年4月2日”。上述事实有《林木买卖合同》、什八克村村民代表会议记录、（2008）围民初字第2878号民事判决书、2011年4月7日三方协议予以证实。 庭审中，原告提交一份补充协议，内容为“2008年9月13日什八克村村委会与王树起签订的山林买卖合同，因冯玉林等人与村委会产生争议，直至2011年4月7日双方才化解矛盾，此阶段影响了王树起正常审批采伐，故将合同中的林地使用期限延至2021年4月7日，其他条款不变。2011年4月7日。”，被告对该份证据的真实性存疑，理由是落款处什八克村村委会公章为现任村委会使用公章，与原村委会所用公章编码不一致。原告表示该份协议是后补的，记不清是谁出具的，原补充协议有时任村委会主任范永祥等人的签字，但是原告将该协议丢失。庭后原告补充三份证明，即时任村委会书记孙玉丰、时任村委会主任范永祥、时任村委会妇女主任赵国霞出具的证明，三人均证实村委会与王树起达成过补充协议，因打官司耽误王树起采伐，故将合同延续2年零7个月。另外，原告已经交付2018-2019年占地使用费4600.00元，被告予以认可。 本院认为，被告什八克村村委会通过会议研究决定，以公开拍卖的方式对村所有的山林进行拍卖，买方为本案原告王树起。原、被告于2008年9月13日签订的《林木买卖合同》是当事人的真实意思表示，程序合法，不违反国家法律、行政法规有关山林转让、拍卖、承包的强制性规定，应认定上述合同合法有效，应依法予以保护。根据合同约定，合同履行期至2018年9月13日，林地使用期满后，如采伐不完，所剩部分每亩每年向村缴纳占地费用20.00元（按实际占用亩数计算）；由被告负责解决林权、林地边界纠纷及协助对林木盗伐及毁林案件的处理。合同履行过程中由于被告和其本村八组之间对林权和林木收益发生纠纷，按照当地习惯，有林权争议的不能进行审批采伐，直至2011年4月7日双方的争议才解决完毕，在此之前影响原告审批采伐，应当将合同履行期限顺延936天。因导致不能采伐并非原告个人原因，故在此顺延期限内应当免除原告的占地使用费。原告要求返还其已经交付的2018-2019年占地费4600.00元的诉讼请求，本院依法予以支持。 综上，原告的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告围场满族蒙古族自治县半截塔镇什八克村村民委员会继续履行与原告王树起签订的《林木买卖合同》，并将合同期限延长至2021年4月6日，在2021年4月6日前免除原告占地使用费； 二、被告围场满族蒙古族自治县半截塔镇什八克村村民委员会于本判决生效后五日内返还原告王树起交付的占地使用费4600.00元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取40.00元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院（同时预交与一审同等数额的上诉费）。 审判员  张倩影 二〇二〇年九月二十九日 书记员  吴 凡 告知书 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。 当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应该加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。