内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0627民初1581号 原告：招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行,统一社会信用代码×××。 负责人：李某。 委托诉讼代理人：严某。 被告：王某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：范某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：鄂尔多斯市大恒房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码×××。 法定代表人：菅某，该公司董事长。 原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（以下简称招商银行鄂尔多斯分行）诉被告王某、范某、鄂尔多斯市大恒房地产开发有限责任公司（以下简称鄂尔多斯市大恒房地产公司）金融借款合同纠纷一案，于2020年7月21日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行鄂尔多斯分行委托代理人严某、被告王某到庭参加了诉讼，被告范某、鄂尔多斯市大恒房地产公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告王某、范某共同返还原告贷款本金800359.46元，逾期利息24984.81元、正常利息2641.13元、罚息2197.51元、复息683.97元，合计830866.88元（截至2020年4月16日）以及从2020年4月17日起按合同约定利率为基础上浮50%计算罚、复息至实际给付之日止；2、请求依法判决被告鄂尔多斯市大恒房地产公司对本案上述借款本金、利息、罚息及复息承担连带给付责任；3、请求依法判决被告王某、范某、鄂尔多斯市大恒房地产公司承担本案的全部诉讼费。事实和理由：2009年11月12日，原告招商银行鄂尔多斯分行与被告王某、范某、鄂尔多斯市大恒房地产公司签订了个人购房借款及担保合同，合同约定被告向原告借款1160000元用于购买鄂尔多斯市大恒房地产公司出售的房屋，并将该房屋做为抵押物，借款期限为180个月，即从2009年11月12日起到2024年11月12日止，具体贷款金额以借款借据为准，第5条规定了合同执行利率以中国人民银行公布的贷款基准年利率5.94%及罚息的规定，同时规定了利率调整方式，现在执行年利率4.9%。第7条约定贷款归还为等额还款。第8条约定了保证期间为自本合同签订之日起至本合同履行期限届满后另加两年。合同约定了抵押担保的范围费用的承担及三方的权利义务等。第38条约定了违约事件，连续三个月或累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的为违约，第39条约定了违约处理，提前收回已发放的贷款的本息并要求支付费用。2009年09月18日，被告范某出具《共同还款人声明》，被告范某作为共同还款人，愿意对本案借款本息承担连带还款责任，并承担一切经济和法律责任。合同签订后，原告按合同约定2010年03月31日将贷款116万元支付给被告王雪峰指定的账户，但被告王雪峰从2014年03月20日开始逾期，未按约定按时偿还贷款。截止2020年4月16日止，被告尚欠原告贷款本金800359.46元、逾期利息24984.81元、正常利息2641.13元、罚息2197.51元、复息683.97元，合计830866.88元。该笔贷款为被告王雪峰、范某在夫妻关系存续期间的借款，被告理应承担偿还贷款本金、利息及相关费用的责任。被告借款时以以上房屋自愿作为抵押，在未能偿还借款时原告要求被告王雪峰、范某在其所有的房屋范围内对债务承担连带清偿责任。而保证人鄂尔多斯大恒房地产开发有限责任公司也应在借款人应承担责任的范围内承担连带偿还的义务。 被告王某辩称，原告诉状所述借款数额及为本案借款提供抵押担保均属实，对利息、罚息及复利在法律规定的范围内同意承担责任。 被告范某、鄂尔多斯市大恒房地产公司未作答辩，亦未向本院提供证据。 原告招商银行鄂尔多斯分行提供证据及被告质证情况： 第1组证据：被告王某、范某的身份证复印件、户籍证明复印件、结婚证复印件、被告鄂尔多斯市大恒房地产开发有限责任公司企业信息公示报告复印件各1份，证明被告的身份信息； 第2组证据：个人购房借款及担保合同、个人贷款借款借据、共同还款承诺书各1份，证明2009年11月12日，被告王某、范某与原告签订的个人购房借款及担保合同，贷款金额为1160000元，贷款用于购买房屋，贷款期限180个月，从2009年11月12日起至2024年11月12日止，贷款利率以中国人民银行公布的贷款基准年利率5.94%，现执行利率为4.9%。罚息利率以本合同执行利率水平上上浮50%;原告于2010年3月31日按合同约定将贷款1160000元发放给被告王某、范某指定账户（户名：鄂尔多斯市大恒房地产开发有限责任公司，账号：×××）内；另证明被告王某配偶范某签订了共同还款承诺书，愿意承担连带还款责任，并承担一切经济和法律责任； 第3组证据：违约证明、贷款附属信息表各1份，证明被告王某是从2014年3月20日开始逾期。截止2020年4月16日，被告王某尚欠原告贷款本金800359.46元，利息27625.94元、罚息2197.51元、复息683.97元，合计830866.88元。 原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行围绕诉讼请求依法提交的上述证据，被告王某对第三组证据认为违约时间不是2014年3月20日，被告是从2019年8月20日开始彻底不还贷款了，对其它证据无异议。被告范某、鄂尔多斯市大恒房地产公司未到庭质证也未向本院提供证据，本院认为，原告招商银行鄂尔多斯分行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告招商银行鄂尔多斯分行提交的证据予以确认并在卷佐证，对原告主张的事实亦予以确认。 本院认为，原告招商银行鄂尔多斯分行与被告王学峰、范某、鄂尔多斯市大恒房地产公司签订的个人购房借款及担保合同和被告范某出具的共同还款承诺书均是双方的真实意思表示，上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告招商银行鄂尔多斯分行已经按照合同约定发放了贷款，被告王学峰、范某应按合同约定履行还款付息的义务。现被告王学峰、范某在借款到期后未向原告招商银行鄂尔多斯分行支付借款本息，属违约行为，故对原告招商银行鄂尔多斯分行请求被告王学峰、范某返还借款本金及支付利息的诉讼请求，本院予以支持；对罚息及复利的约定未超出法律规定的范围，本院予以支持；对原告招商银行鄂尔多斯分行请求鄂尔多斯市大恒房地产公司在本案中对被告王学峰、范某的债务承担连带责任保证的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告鄂尔多斯市大恒房地产公司承担保证责任后，有权向被告王学峰、范某追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王学峰、范某自本判决生效之日起十日内返还原告招商银行股份有限公司鄂尔多斯分行贷款本金800359.46元及截止2020年4月16日的利息27625.94元、罚息2197.51元、复息683.97元；并支付从2020年4月17日起至借款本息实际给付之日的罚息、复息（罚息、复息的利率按合同约定利率为基础上浮50%计算）； 二、被告鄂尔多斯市大恒房地产开发有限责任公司对上述第一项债务承担连带保证责任； 三、被告鄂尔多斯市大恒房地产开发有限责任公司承担本判决第二项连带清偿责任后，有权向被告王学峰、范某追偿，被告王学峰、范某应于被告鄂尔多斯市大恒房地产开发有限责任公司履行上述债务后十日内，向被告鄂尔多斯市大恒房地产开发有限责任公司清偿其已实际履行的债务。 案件受理费12110元，减半收取6055元由被告王学峰、范某、鄂尔多斯市大恒房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 员 高文清 二〇二〇年九月九日 法官助理 王璐玫 书 记 员 冬 梅