浙江省龙港市人民法院民 事 判 决 书(2020)浙0383民初2208号原告：浙江苍南农村商业银行股份有限公司沿河支行，住所地浙江省龙港市建新路473-477号，统一社会信用代码91330327078670143G。主要负责人：陈理铄，该支行行长。委托诉讼代理人：陈荣前。被告：金理大，男，1962年9月27日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：陈杨粉，女，1964年4月28日出生，汉族，住浙江省龙港市。原告浙江苍南农村商业银行股份有限公司沿河支行与被告金理大、陈杨粉金融借款合同纠纷一案，原告于2020年6月22日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告金理大、陈杨粉共同偿还借款本金38万元及利息（自2020年3月21日至2020年4月7日止，按月利率4.8‰计算，扣除已经支付的利息4.12元）、逾期利息（自2020年4月8日起至实际履行之日止，按月利率7.2‰计算）；2.判令被告金理大、陈杨粉共同偿还借款本金10万元及利息（自2020年3月21日至2020年4月7日止，按月利率8.3375‰计算）、逾期利息（自2020年4月8日起至实际履行之日止，按月利率12.50625‰计算）；3.原告对被告金理大所有的位于龙港市××幢××室抵押物拍卖、变卖所得价款在20万元范围内对上述债务享有优先受偿；4.原告对被告金理大所有的位于龙港市××路××幢××室抵押物拍卖、变卖所得价款在28万元范围内对上述债务享有优先受偿；5.原告对被告金理大所有的位于龙港市××路××幢××室抵押物拍卖、变卖所得价款在28万元范围内对上述债务享有优先受偿；6.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年7月27日公开开庭进行了审理，现已审理终结。本院经审理认定，2018年4月24日，抵押人金理大与原告签订一份合同号为8611320180002888的《最高额抵押合同》，约定抵押人金理大自愿以有完全处分权财产作为抵押财产为债权人向债务人金理大自2018年4月24日至2023年4月5日融资期间内最高融资限额为人民币20万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；2018年4月24日，抵押人金理大与原告签订一份合同号为8611320180002889的《最高额抵押合同》，约定抵押人金理大自愿以有完全处分权财产作为抵押财产为债权人向债务人金理大自2018年4月24日至2023年4月5日融资期间内最高融资限额为人民币28万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；2018年4月24日，抵押人金理大与原告签订一份合同号为8611320180002890的《最高额抵押合同》，约定抵押人金理大自愿以有完全处分权财产作为抵押财产为债权人向债务人金理大自2018年4月24日至2023年4月5日融资期间内最高融资限额为人民币28万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保范围包括主合同项下的债务本金、利息（包括罚息、复利等〉、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。上述最高额抵押合同项下的抵押物均办理了不动产登记证明，抵押权人为浙江苍南农村商业银行股份有限公司沿河支行，义务人为金理大，抵押物分别为坐落于浙江省龙港市××幢××室，最高债权数额为20万元，坐落于浙江省龙港市××路××幢××室，最高债权数额为28万元，坐落于浙江省龙港市××路××幢××室，最高债权数额为28万元。2019年4月8日，被告金理大与原告签订一份合同号为8611120190019443的《个人借款合同》，约定借款14万元，借款期限自2019年4月8日起至2020年4月7日止，借款月利率为4.8‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，逾期付息视为违约，未按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。原告于2019年4月8日向被告金理大发放了14万元贷款，借款到期日为2020年4月7日。借款后，被告金理大除支付利息至2020年3月20日，另偿付利息4.12元，剩余借款本息至今未付。2019年4月8日，被告金理大与原告签订一份合同号为8611120190019450的《个人借款合同》，约定借款14万元，借款期限自2019年4月8日起至2020年4月7日止，借款月利率为4.8‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，逾期付息视为违约，未按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。原告于2019年4月8日向被告金理大发放了14万元贷款，借款到期日为2020年4月7日。借款后，被告金理大仅支付利息至2020年3月20日，剩余借款本息至今未付。2019年4月8日，被告金理大与原告签订一份合同号为8611120190019457的《个人借款合同》，约定借款10万元，借款期限自2019年4月8日起至2020年4月7日止，借款月利率为4.8‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，逾期付息视为违约，未按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。原告于2019年4月8日向被告金理大发放了10万元贷款，借款到期日为2020年4月7日。借款后，被告金理大仅支付利息至2020年3月20日，剩余借款本息至今未付。2019年4月8日，被告金理大与原告签订一份合同号为8611120190019652的《信用借款合同》，约定借款10万元，借款期限自2019年4月8日起至2020年4月7日止，借款月利率为8.3375‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，逾期付息视为违约，未按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。原告于2019年4月8日向被告金理大发放了10万元贷款，借款到期日为2020年4月7日。借款后，被告金理大仅支付利息至2020年3月20日，剩余借款本息至今未付。另查明，被告陈杨粉、金理大于2008年4月8日办理结婚登记，2019年4月8日，陈杨粉出具共同还款承诺书，自愿作为金理大的共同债务人，为金理大与浙江苍南农村商业银行股份有限公司沿河支行自2019年4月8日至2020年4月7日融资期间的所有融资承担共同还款责任。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、金理大、陈杨粉于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司沿河支行借款本金38万元及利息（自2020年3月21日至2020年4月7日止，按月利率4.8‰计算，扣除已支付的利息4.12元）、逾期利息（自2020年4月8日起至实际履行之日止，按月利率7.2‰计算）；二、金理大、陈杨粉于判决生效后十日内偿还浙江苍南农村商业银行股份有限公司沿河支行借款本金本金10万元及利息（自2020年3月21日至2020年4月7日止，按月利率8.3375‰计算）、逾期利息（自2020年4月8日起至实际履行之日止，按月利率12.50625‰计算）；三、如金理大、陈杨粉到期未履行上述债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司沿河支行有权以拍卖、变卖登记在金理大名下的坐落于浙江省龙港市××幢××室〔房屋所有权证号：苍房权证苍字第0××6号，土地使用权证号：苍国用（2014）第1××3号〕的房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为8611320180002888的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额20万元为限；四、如金理大、陈杨粉到期未履行上述债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司沿河支行有权以拍卖、变卖登记在金理大名下的坐落于浙江省龙港市××路××幢××室〔房屋所有权证号：苍房权证苍字第5××5号，土地使用权证号：苍国用（2014）第1××4号〕的房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为8611320180002889的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额28万元为限；五、如金理大、陈杨粉到期未履行上述债务的，浙江苍南农村商业银行股份有限公司沿河支行有权以拍卖、变卖登记在金理大名下的坐落于浙江省龙港市××路××幢××室〔房屋所有权证号：苍房权证苍字第5××7号，土地使用权证号：苍国用（2014）第1××2号〕的房屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为8611320180002890的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额28万元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8731元，减半收取4365.5元，由金理大、陈杨粉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 陈德广二〇二〇年九月三日代书记员 李彬彬?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。……。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……。第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。