江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0925民初5338号原告：江苏建湖农村商业银行股份有限公司，住所地在江苏省建湖县冠华东路八号。法定代表人：张德林，该公司董事长。委托代理人：孙明、王伟，该公司员工。被告：王明娟，女，1983年11月8日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告：汪启明，男，1983年11月5日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告：王建良，男，1989年11月2日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告：嵇珊，女，1990年12月12日，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告：江苏久明建筑劳务有限公司，住所地在江苏省建湖县近湖街道汇文东路687号。法定代表人：汪启明，该公司总经理。上述五被告的共同委托代理人：王学辉，江苏唯博律师事务所律师。被告：陈刚，男，1971年2月28日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。被告：范晓明，男，1971年11月25日生，汉族，居民，住所地在江苏省建湖县。委托代理人：范晓强（系范晓明哥哥），男，1963年6月13日生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市亭湖区。委托代理人：范立彬，建湖县颜单法律服务所法律工作者。原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司（以下简称建湖农商行）与被告王明娟、汪启明、王建良、嵇珊、江苏久明建筑劳务有限公司（以下简称久明劳务公司）、陈刚、范晓明借款合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案受理后，于2019年10月29日适用简易程序、于2020年8月27日适用普通程序公开开庭进行了审理，原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司的委托代理人孙明，被告王明娟、汪启明、王建良、嵇珊、久明劳务公司的共同委托代理人王学辉，被告范晓明的委托代理人范晓强到庭参加诉讼，被告陈刚经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建湖农商行诉称，被告王明娟与原告签定了最高额个人借款合同一份，合同期限2017年8月28日至2019年8月1日借款金额100万元，合同有效期二年。被告江苏久明建筑劳务有限公司、汪启明为上述借款提供连带责任担保；被告王建良、嵇珊用本人位于建湖县产为其贷款30万元的本息作抵押；被告陈刚、范晓分别承担30万元、40万元贷款本息的连带责任保证。合同签定后，被告王明娟于2018年8月15日分三次立据借款计100万元，分别是：借款30万元，年利率7.2%；借款30万元，年利率9.8%；借款40万元，年利率9.8%；到期日均为2019年8月1日。贷款到期后被告未能结清贷款本息。为了维护原告的合法权益，特具申请，请求人民法院依法判令1、被告王明娟立即偿还本金100万元及所欠利息19593.62元（利息算至2019年8月27日），本息合计1019593.62元；2、被告江苏久明建筑劳务有限公司、汪启明对上述所欠借款本息承担连带清偿责任；被告王建良、嵇珊承担借款本金30万元及利息4266.23元，以及从2019年8月28日起至还清之日止按年利率7.2%加收50%即年利率10.8%计算的利息；被告陈刚承担借款本金30万元及利息6569.32元，以及从2019年8月28日起至还清之日止按年利率9.8%加收50%即年利率14.7%计算的利息；被告范晓明承担借款本金40万元及利息8758.07元，以及从2019年8月28日起至还清之日止按年利率9.8%加收50%即年利率14.7%计算的利息。依法折价、变卖、拍卖王建良、嵇珊用于抵押的房产（权证号：房权证县经济开发区字第002441号），原告对所得价款享有优先受偿权。3、本案的诉讼费用由被告负担。被告王明娟、汪启明、王建良、嵇珊、久明劳务公司共同辩称，被告王明娟借款情况属实，因对方工作人员的关系，在借款过程中给了20万元给范晓明、10万元给陈刚，自己实际上只得70万元，但手续借据都是被告王明娟出具的，王明娟应当承担责任；对范晓明认可的偿还20万元，我方认为除了20万元本金还有使用期间的利息没有支付，有汪启明签字，应当承担责任；被告王建良、嵇珊以王建良的房产抵押担保30万元，也应当承担担保责任，他们承诺尽可能将30万元还掉；久明劳务公司确实签了担保合同，希望原告考虑降低罚息。被告范晓明辩称，担保40万元情况属实，但目前没有偿还能力，争取在2020年3月份前偿还20万元。被告陈刚未作答辩，也未提交证据。经审理查明，2017年8月18日，原告建湖农商行与被告王明娟签订借款合同1份，合同主要内容：借款人：王明娟，贷款人建湖农商行，自2017年8月28日起至2019年8月1日止，根据借款人的需要、资信状况和担保情况等，并经贷款人审批同意后，向借款人提供最高贷款本金金额不超过100万元的人民币贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力。逐笔发放贷款的利率以借款凭证为准。按季结息，结息日为每季末月的第20日。逾期贷款罚息利率按借款凭证记载的贷款利率加收50%，借款的担保方式为保证加抵押，担保合同另行签订，由范晓明、陈刚提供连带责任保证担保，由王建良提供房产抵押担保。2017年8月1日，被告汪启明向原告出具连带责任保证书，承诺自愿为被告王明娟自2017年8月28日至2019年8月1日期间向原告建湖农商行借款100万元承担连带保证责任。同年8月28日，原告建湖农商行与被告王建良、嵇珊签订最高额抵押合同1份，合同的主要内容：债务人：王明娟，抵押人：王建良、嵇珊，抵押权人：建湖农商行，为确保王明娟与抵押权人签订的借款合同的切实履行，抵押人自愿为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。抵押人自愿以其共同所有的位于建湖县冠华东路东某9幢208室房产为主合同债务人自2017年8月28日至2019年8月1日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额抵押担保，担保债权最高金额为50万元，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等抵押权人实现债权的费用。合同签订当日，被告王建良、嵇珊并办理苏（2017）建湖县不动产证明第0011124号抵押权不动产登记证明；同日，原告建湖县农商行与被告范晓明、陈刚及与被告久明劳务公司分别签订最高额保证合同各1份，合同的主要内容：债务人：王明娟，债权人：建湖农商行，保证人分别为范晓明、陈刚以及久明劳务公司，保证人自愿为主合同债务人自2017年8月28日至2019年8月1日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保。被告范晓明、陈刚担保的最高金额为70万元，其中范晓明担保比例为57.143%、陈刚担保比例为42.86%；被告久明劳务公司担保的最高金额为100万元。担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金等抵押权人实现债权的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。合同签订后，2018年8月15日，被告王明娟分别向原告立据借款30万元，年利率7.2%；另向原告各立据借款30万元、40万元，年利率均为9.8%，合计借款100万元，3份借据借款到期日均为2019年8月1日，每季20日结息，用途为购建材。借款到期后，七被告均未履行还款和担保义务，截止2019年8月27日，被告王明娟尚欠原告借款本息100万元、利息19593.62元，本息合计1019593.62元。原告多次追要无果，遂向本院提起诉讼。以上事实，有原告提交的借款合同、最高额抵押合同、连带责任保证书、不动产登记证明、股东会决议各1份，最高额保证合同2份、借款借据3份及当事人的陈述在卷佐证。本院认为，原告建湖农商行与被告王明娟签订的最高额个人借款合同，与被告范晓明、陈刚、久明劳务公司签订的最高额保证合同，与被告王建良、嵇珊签订的最高额抵押合同以及被告汪启明出具的连带责任保证书均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。原告依照合同约定向被告王明娟发放了贷款，履行了出借义务，但被告王明娟未按借款合同的约定期限偿还原告借款本息，其行为已构成违约，应依法承担还款和违约责任。被告汪启明、久明劳务公司作为连带责任保证人，对被告王明娟的案涉借款本息依约承担连带清偿责任。被告范晓明为案涉借款70万元中保证份额57.143%即40万元的借款本息、被告陈刚为案涉借款70万元中保证份额42.86%即30万元借款本息提供连带责任保证，被告范晓明、陈刚应按各自约定的担保份额承担连带清偿责任。被告王建良、嵇珊以其共同所有的房产为王明娟上述借款中的30万元借款本息作抵押，在被告王明娟未履行还款义务时，应依法承担抵押担保责任。故本院对原告的诉讼请求予以支持。被告陈刚未到庭举证、质证，应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王明娟于本判决生效后十日内偿还原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司借款本金100万元，利息19593.62元（算至2019年8月27日），本息合计1019593.62元；承担以借款30万元为基数自2019年8月28日起至实际履行之日止按年利率7.2%加收50%；以借款70万元为基数自2019年8月28日起至实际履行之日止按年利率9.8%加收50%计算的利息。二、被告汪启明、江苏久明建筑劳务有限公司对上述第一项承担连带清偿责任。三、被告范晓明对上述第一项借款中的40万元本金及利息8758.07元（算至2019年8月27日），本息合计408758.07元，及以借款40万元为基数自2019年8月28日起至实际履行之日止按年利率9.8%加收50%计算的利息承担连带清偿责任。四、被告陈刚对上述第一项借款中的30万元本金及利息6569.32元（算至2019年8月27日），本息合计306569.32元，及以借款30万元为基数自2019年8月28日起至实际履行之日止按年利率9.8%加收50%计算的利息承担连带清偿责任。五、如被告王明娟不按时履行上述第一项义务时，则原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司有对被告王建良、嵇珊共同所有的座落在建湖县冠华东路东方康城9幢208室房产折价或者以拍卖、变卖、该房产所得价款中的30万元及利息4266.23元，本息合计304266.23元（算至2019年8月27日），以及以借款30万元为基数从2019年8月28日起至实际履行之日止按年利率7.2%加收50%计算的利息有优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13976元，由被告王明娟、汪启明、王建良、嵇珊、江苏久明建筑劳务有限公司（以下简称久明劳务公司）、陈刚、范晓明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  夏 云人民陪审员  夏文娣人民陪审员  吴玉梅二〇二〇年九月十日书 记 员  徐海玉