贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0502民初11426号 原告：七星关区众发建筑物资租赁站，经营场所：贵州毕节市七星关区大兰村南安置区17号楼12号门面，统一社会信用代码：92520502MA6EDM4N5N。 经营者：汪绪平，男，汉族，1983年10月19日出生，湖北省红安县人，住湖北省红安县。 委托代理人：孙善朋（特别授权），系贵州锐驰律师事务所律师。 委托代理人：钱娜（一般授权），系贵州锐驰律师事务所律师。 被告：七星关区大河乡双桥村村民委员会，住所地：毕节市七星关区大河乡。 负责人：朱启伦。 被告：李健，男，汉族，1988年1月1日出生，贵州省毕节市人，住贵州省毕节市七星关区。 原告七星关区众发建筑物资租赁站（以下至判决主文前简称众发物资租赁站）与被告七星关区大河乡双桥村村民委员会（以下至判决主文前简称双桥村委会）、李健租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月7日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告众发物资租赁站经营者汪绪平及委托代理人孙善朋、钱娜到庭参加诉讼，被告双桥村委会、李健经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告众发物资租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决二被告立即支付原告物资租赁费用人民币暂计65,523.61元（从合同签订之日至物资实际归还完毕之日为止），并支付逾期未支付租金违约金暂计1,000.00元（违约金以应付租金为基数，按照年利率24%支付从2017年6月7日起计算至实际履行完毕为止）；2、判令被告归还原告钢管4,917.5米、扣件4202套，顶托602根；3、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2017年5月28日，被告因承建七星关区大河乡双桥村村民委员会办公用房需要，与原告签订了《周转材料租赁合同》，合同约定“合同履行地为七星关区众发建筑物资租赁站住地，租金、物资名称、单位、单位价格，其中钢管日租金0.008元/天/米，维修费0.2元/米，丢失赔偿价15元；扣件0.006元/天/套，维修费0.15元/套，丢失赔偿价5.8元；顶托0.04元/天/套，维修费1元/套，丢失赔偿价20元等。甲方将建筑物资租赁给乙方使用，甲方所租出的架料质量、规格等以乙方在甲方“发货凭证”上签字视为合格验收。租赁期限：自2017年6月起至项目工程竣工将租赁物全部归还及所有租费全部结清为止，具体以甲、乙双方指定的经办人员签字认可租赁物进、出场时间的依据为准，租赁物的使用时间不能低于叁个月，不足叁个月按叁个月计算租金，超过叁个月按实际使用天数计算租费。承租方用物资进出场运输、上下车及其他费用由承租方负责，如委托出资方组织，其费用由承租方自行承担。租赁物发货时上车费按每吨15元计收，租赁物退还时下车费按每吨15元计收，租赁物打包费按8元计收，可每月按量与租赁费一并计算。付款方式：承租方每月支付租赁总款的80%，年底支付总租赁款的90%，外架拆除后剩余租赁款一个月内付清。如承租方造成租赁物难以修复的损坏或丢失，按损坏或丢失的租赁物价值的100%全额赔偿（损坏及丢失租赁物的租金计算到支付清赔偿款之日止）。违约责任，任何一方不履行或不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付1,000.00元日违约金，给对方造成损失，由违约方承担全部损失赔偿责任，若一方违约，另一方有权解除合同；不按时支付租赁及其他相关费用。”合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，共计交付了钢管11,375.50米、扣件6960套，顶托1200根。截止2019年9月10日，共计产生租金及赔偿费用85,523.61元，但被告却并未履行按期支付租金的义务，仅仅只向原告支付了租金及费用20,000.00元，尚有65,523.61元租金未支付，并尚有钢管4,917.50米、扣件4202套，顶托602根未归还原告，该部分材料仍在被告处保管和使用。原告认为，原告与被告是在平等自愿的基础上签订的《材料租赁合同》，该合同是双方的真实意思表示，不违反法律规定，对双方均有约束力，原告已按照合同约定履行了供货义务，被告应当按照合同约定履行支付建筑物资租赁费及支付建筑物租赁材料赔偿款的义务，而被告拒不履行上述费用及款项的行为已经严重侵害了原告的合法权益，给原告造成了经济损失。按照合同的约定的方式计算，每日被告应向原告支付1,000.00元日违约金过高，原告调整为按照年利率24%支付从2017年6月7日起计算至实际履行完毕为止。据此，原告依据《民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告双桥村委会、李健未到庭应诉、未提交答辩、未提交证据，视为其放弃答辩、举证、质证和辩论等权利。 原告围绕诉讼请求依法提交证据一：营业执照、负责人身份证明书。证据二：《租赁合同》（周转材料）。证据三：收、发货凭证。证据四：租金费用结算表，能够证明从合同签订至2019年9月10日，除了二被告已经支付的20,000.00元前期押金之外，到2019年9月10日尚欠租金65,523.61元，并且有收发和凭证当中载明的材料未返还，该部分材料租金应当从2019年9月11日按合同约定的租金计算方式计算至返还完毕之日止。 经综合审查全案证据后认定，原告所举证据符合有效证据三性，能证明本案的相关事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告的陈述及对原告所举上述证据分析，本院认定事实如下：2017年5月28日，被告双桥村委会因修建办公用房需要，与原告众发物资租赁站签订了合同编号为20170607--1号《租赁合同（周转材料）》，合同约定“合同履行地为众发建筑物资租赁站注册地，钢管日租金0.008元/天/米，综合维修费0.2元/米，丢失赔偿15元/米；扣件0.006元/天/套，综合维修费0.15元/套，丢失赔偿5.8元/套；顶托0.04元/天/套，综合维修费1元/套，丢失赔偿价20元/套。原告（甲方）将建筑物资租赁给被告双桥村委会（乙方）使用，甲方所租出的架料质量、规格等以乙方在甲方“发货凭证”上签字视为合格验收。租赁期限自2017年6月起至项目工程竣工将租赁物全部归还及所有租费全部结清为止，具体以甲、乙双方指定的经办人员签字认可租赁物进、出场时间的依据为准，租赁物的使用时间最低不能低于叁个月，不足叁个月按叁个月计算租金，超过叁个月按实际使用天数计算租费。承租方租用物资进出场运输、上下车及其他费用由承租方负责，如委托出资方组织，其费用由承租方自行承担。租赁物发货时上车费按每吨15元计收，租赁物退还时下车费按每吨15元计收，租赁物打包费按8元/扎计收，可每月按量与租赁费一并计算。付款方式：承租方每月支付租赁总款的80%，年底支付总租赁款的90%，外架拆除后剩余租赁款一个月内付清。如承租方造成租赁物难以修复的损坏或丢失，按损坏或丢失的租赁物价值的100%全额赔偿（损坏及丢失租赁物的租金计算到付清赔偿款之日止）。违约责任，任何一方不履行或不适当履行合同义务，应当承担违约责任，向对方支付1,000.00元日违约金，给对方造成损失，由违约方承担全部损失赔偿责任，若一方违约，另一方有权解除合同；不按时支付租赁及其他相关费用。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，共计交付了钢管11,375.50米、扣件6960套，顶托1200根。截止2019年9月10日，共计产生租金及赔偿费用85,523.61元，但被告却未履行按期支付租金的义务，向原告支付租金20,000.00元，尚有65,523.61元租金未支付，钢管4,917.50米、扣件4202套，顶托602根未归还原告，该部分材料仍在被告处保管和使用。因此原告提出前述诉讼请求。 本院认为，本案为租赁合同纠纷案件,应当适用《中华人民共和国合同法》的相关规定,原告与被告签订建筑物资设备租赁合同系当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告与被告双桥村委会是在平等自愿的基础上签订的《租赁合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，对双方均有约束力，原告已按照合同约定履行了供货义务，被告双桥村委会应当按照合同约定履行支付建筑物资租赁费及支付建筑物租赁材料赔偿款的义务，被告拒不履行上述费用及款项的行为给原告造成了经济损失。按照合同的约定的计算方式计算，每日向原告支付1000元日违约金过高，因中国人民银行2019年8月20日授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率,该违约金计算方式应当为:以未付租金为基数,按照中国人民银行同期同类贷款利率标准从2017年6月7日计算至2019年8月19日止；从2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至实际履行完毕之日止。 本案中被告双桥村委会作为承租方与原告签订租赁合同，被告李健以委托代理人身份在合同上签字，根据法律规定，被告李健并非合同相对方，原告诉请李健为被告，主体不适格。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下: 一、被告七星关区大河乡双桥村村民委员会于本判决生效之日起五日内支付原告七星关区众发建筑物资租赁站截止2019年9月10日物资租赁费人民币65,523.61元及自2019年9月11日起至物资实际归还完毕之日止的租金； 二、被告七星关区大河乡双桥村村民委员会返还原告七星关区众发建筑物资租赁站钢管4,917.50米、扣件4202套，顶托602根； 三、被告七星关区大河乡双桥村村民委员会自本判决生效之日起五日内以未付租金为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率标准的1.3倍支付原告七星关区众发建筑物资租赁站从2017年6月7日至2019年8月19日止利息；从2019年8月20日起以未付租金为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准的1.3倍计算支付原告七星关区众发建筑物资租赁站利息至实际履行完毕之日止。 四、驳回原告七星关区众发建筑物资租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息 案件受理费732.00元（已按简易程序减半收取），由被告七星关区大河乡双桥村村民委员会承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  罗卫东 二〇二〇年九月二十九日 书记员  王 恺