湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂28民终1455号上诉人（原审被告）：黄冈市楚通路桥工程建设有限公司，住所地湖北省黄冈市黄州区东门路177号。统一社会信用代码：914211007391437634。法定代表人：程绍佳，执行董事。委托诉讼代理人：吴亚魁，男，公司生产经营部副主任。委托诉讼代理人：胡少东，湖北中鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：向仕安，男，1968年2月13日出生，土家族，住湖北省巴东县。委托诉讼代理人：郑玖梅（向仕安之妻），女，1974年8月29日出生，土家族，住湖北省巴东县。被上诉人（原审被告）：王先银，男，1969年1月27日出生，土家族，住湖北省巴东县。被上诉人（原审被告）：巴东金山商贸有限公司，住所地湖北省巴东县信陵镇万福路118号。统一社会信用代码：91422823077035359A。法定代表人：王先银，执行董事。被上诉人（原审被告）：冯晓瑛，女，1971年5月26日出生，土家族，住湖北省巴东县。委托诉讼代理人：王先银（冯晓英妹夫），即本案被上诉人。上诉人黄冈市楚通路桥工程建设有限公司（以下简称黄冈楚通公司）因与被上诉人向仕安、王先银、巴东金山商贸有限公司（以下简称金山商贸公司）、冯晓瑛租赁合同纠纷一案，不服湖北省巴东县人民法院（2019）鄂2823民初1269号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月11日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。黄冈楚通公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回向仕安对黄冈楚通公司的诉讼请求，由向仕安承担本案一、二审诉讼费用。事实和理由：1.一审判决未依法在裁判文书中表述举证质证过程、证据审核判断的意见和结果、采纳证据的理由，违反了相应法律规定，属于认定事实不清；2.一审判决认定是黄冈楚通公司与向仕安签订的租赁合同，属于事实认定错误；3.一审判决认定王先银、冯晓瑛出具并由金山商贸公司加盖公章的承诺书不具备债务转移的效力，适用法律明显错误；4.一审判决认定向仕安出租的租赁物折价赔偿的标准为6元、7元，没有任何根据；5.一审判决判令对不能返还的租赁物折价赔偿，又判令支付租金，缺乏依据。向仕安辩称，一审判决认定事实清楚，法律适用正确，请二审法院依法维持。王先银、金山商贸公司、冯晓瑛未向本院提交书面答辩意见。向仕安向一审法院起诉请求：1.判令解除原、被告双方签订的《建筑施工物资租赁合同书》；2.判令四被告支付物资租赁期间双方已结算下欠租金208036元；3.判令四被告返还质量为2斤重十字扣件12766个，对接扣件1562个，活动扣件2185个，并支付自2015年11月1日至扣件全部归还之日止的租金；4.判令四被告支付合同租期内租金总额的违约金15401.8元（暂按已结算租金的5%计算）；5.判令四被告支付钢管上车费486元，钢管调直费300元，扣件螺丝赔偿费652元；6.判令四被告支付租金欠款期间利息126808.1元，其中2017年12月31日以前80000元（被告承诺书确认），2018年1月1日至2019年3月31日46808.1元，利率按月息1分5厘计算，暂计至2019年3月31日，要求计算至租金欠款实际支付之日止。以上共计351683.9元；7.本案诉讼费等相关费用由四被告承担。一审法院认定事实：2012年年初，黄冈楚通公司中标209国道巴东长江大桥南岸接线工程JX-3标段工程施工项目，黄冈楚通公司在中标后，将其中标的工程全部交由王先银负责施工。王先银在组织施工过程中，需租用钢管、扣件等物资用于施工。2012年8月13日、2012年12月7日被告冯晓瑛受王先银授权，分别代表黄冈楚通公司209国道巴东长江大桥南岸接线工程JX-03标段项目经理部与原告签订《建筑施工物资租赁合同书》两份，两份合同均为同一文本的填充式合同，除租赁物种类、数量、租期等内容不一样外，其它约定均一样。其中合同均约定：“乙方所租材料起租不得低于三个月，若使用不足三个月的均按三个月计算租金。承租方必须按合同签订的期限归还租赁物，租期届满乙方因工程要延长租期的，甲方没有提出异议的，原租赁合同继续有效。”“起租三个月内钢管每根12元，扣件每个1元，U型卡每个0.3元，山型卡每个0.3元，顶托每个4元。所租物资使用三个月后，按以下标准支付租金，钢管每根每月2元，扣件每个每月0.2元，U型卡每个每月0.03元，山型卡每个每月0.05元，顶托每个每月1元。”“物资租赁期间，乙方应于每月月底（25-30日）向甲方支付当月租金，若乙方不按时交付租金及其他费用，甲方有权解除合同，收回租赁物，并从当月30日计收乙方拖欠租金额每日3‰的迟纳金。”“合同期满材料应如数归还，若材料造成损坏能修复的乙方按以下价格支付甲方维修费：（1）钢管每根1-6元，（2）钢模每平方米5元。损失不能修复的按以下价格赔偿甲方：（1）钢管每米15元；（2）十字扣件每个6元；（3）对接扣件与活动扣件每个7元；（4）螺丝帽一套0.5元；（5）钢模每平方米120元；（6）U型卡每个0.8元；（7）山型卡每个1.2元；（8）顶托每个15元。”“凡赔偿的物资，必须在付清全部租金的前提下，方可办理赔偿手续。办理赔偿手续后五天内将款付给甲方，否则仍按继续租借计算租金，直至赔偿金和继续租赁费还清为止。”被告黄冈楚通公司工程施工期间分期多次向原告租赁钢管、扣件等，其中钢管长度折合6米每根共计5842.33根，十字扣件26070个，对接扣件2280个，活动扣件3046个，U型卡150个，每次租用物资均出具有领料清单。物资租赁期间，被告黄冈楚通公司于2012年12月7日付押金2万元，2013年3月12日付租金1万元，2013年5月11日付租金1万元，2013年10月13日付押金1万元，2015年8月28日付租金3万元，2016年2月5日付租金2万元，2016年9月6日付租金3万元。被告黄冈楚通公司共计向原告支付押金3万元，租金10万元。2014年8月11日原告与被告黄冈楚通公司进行了第一次结算，经结算，截止2014年7月31日被告黄冈楚通公司应付租金208000元，被告黄冈楚通公司财务处为原告出具了欠条1份。2015年4月30日，原告与被告黄冈楚通公司进行第二次结算，经结算，截止2015年4月30日被告黄冈楚通公司应付租金75287元，被告黄冈楚通公司为原告出具对账单1份。2015年11月8日，原告与被告黄冈楚通公司进行第三次结算（自2015年5月1日-2015年10月31日）被告黄冈楚通公司应付钢管扣件租金24749元，被告黄冈楚通公司财务处为原告出具租金结算清单1份，并注明截止2015年10月31日下欠扣件16513个，钢管全部退回。2018年11月16日被告黄冈楚通公司为原告出具清单1份，载明应付原告钢管上车费486元，钢管调直费300元，扣件螺丝赔偿费652元，共计1438元。被告黄冈楚通公司对上述费用一直拖欠未付，2017年6月6日，冯晓瑛向原告向仕安出具承诺书1份，该承诺书载明：“本人承诺欠向仕安钢管扣件、塔吊租金、扣件损失费用（209国道巴东长江大桥南岸接线工程JX-03标段项目部，东壤口社会福利院项目，金山商贸城项目）于2017年12月31日前付清所有欠款，在此期间，补偿利息合计捌万元整（80000.00元），若在约定时间不能付清所有欠款，从2018年1月1日起按月息1.5%（1分5）支付利息。”该承诺书加盖了巴东金山商贸有限公司印章。被告王先银在承诺书上签署“请财务在支付该费用时按先支付本金后支付利息的办法支付”。因被告一直未按约定履行支付租金、返还扣件等义务，原告诉至法院，请求判如所诉。一审法院认为，冯晓瑛经黄冈楚通公司巴东长江大桥南岸接线工程JX-03标段项目部负责人王先银授权，与原告向仕安所签订的两份《建筑施工物资租赁合同书》均为当事人自愿签订，合同内容均不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，均属有效合同，当事人均应按照约定，全面履行合同义务。原告依约向被告楚通公司提供了钢管、扣件等租赁物，履行了合同义务，被告黄冈楚通公司未按照约定履行按期支付租费构成违约，应承担继续履行并赔偿损失的违约责任。对原、被告的各项诉辩理由，一审法院分别评判如下：第一、关于本案债务主体。被告王先银系黄冈楚通公司承建的巴东长江大桥南岸接线工程JX-03标段项目部负责人，冯晓瑛系接受王先银的委托与原告签订租赁合同，因此，不论王先银、冯晓瑛与黄冈楚通公司之间对所建设的工程有何约定，均应认定为黄冈楚通公司的内部行为，王先银、冯晓瑛与原告之间签订、履行合同的行为均应属于职务行为，其行为应由黄冈楚通公司承担责任。所以，本案所涉租赁费用应由黄冈楚通公司承担偿付义务。2017年6月6日，冯晓瑛向原告向仕安出具的承诺书，加盖了金山商贸公司公章，从承诺书的内容来看，是金山商贸公司主动承担了与原告之间的租费，租费的内容超出了向仕安此前与黄冈楚通公司之间所签订的租赁合同的内容，因此该承诺书实质是债务转移。根据《中华人民共和国合同法》第八十四条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。原告虽持有该承诺书，但其在庭审中明确不接受债务转移，被告黄冈楚通公司也没有证据证实原告同意并接受该债务转移，因此，该承诺书对原告并不发生债务转移的法律后果。被告黄冈楚通公司关于该债务已发生转移的抗辩理由不予采信。金山商贸公司既非本案租赁合同的承租人，也非本案租赁合同的保证人，且其承诺的债务转移也未得到债权人的同意，所以，金山商贸公司对本案所涉租费并无偿付义务，原告请求被告金山商贸公司承担租费共同偿还义务的诉讼请求不予支持。第二、关于原告请求判令解除其与被告黄冈楚通公司签订的2份《建设施工物资租赁合同书》，返还质量为2斤重十字扣件12766个，对接扣件1562个，活动扣件2185个。按照合同约定，被告黄冈楚通公司应于每月月底（25-30日）向原告支付当月租金，若被告楚通公司不按时交付租金及其他费用，向仕安有权解除合同，收回租赁物。被告黄冈楚通公司长期拖欠原告租费事实清楚，因此，原告向仕安享有合同解除权，原告请求解除双方所签订的《建设施工物资租赁合同书》的诉讼请求符合法律规定，予以支持。合同解除的时间应以原告解除合同通知到达被告黄冈楚通公司时合同解除，原告未提供证据证实在本次诉讼前通知黄冈楚通公司解除合同，因此，应认定自被告黄冈楚通公司收到原告的起诉状副本时租赁合同解除，一审法院邮寄给黄冈楚通公司起诉状副本的回执单记载的妥投时间为2019年4月11日，所以，一审法院认定原告向仕安与被告黄冈楚通公司所签订的两份《建设施工物资租赁合同书》于2019年4月11日解除。原告在与被告黄冈楚通公司2015年11月8日，进行第三次结算时的清单中载明“截止2015年10月31日下欠扣件16513个，钢管全部退回”，该清单可以证实黄冈楚通公司已将钢管全部返还给原告，但尚有扣件16513个未返还，被告辩称其中的十字扣件并非原告所述的每个2斤重的规格，但其并未提供证据予以证实，原告依据其与被告之间的领料清单核对出的扣件种类、规格和数量具有客观性，予以采信，即被告黄冈楚通公司应返还原告十字扣件12766个，对接扣件1562个，活动扣件2185个，合计16513个（每个重1公斤）。诉讼中，被告王先银作为实际代表黄冈楚通公司与原告发生租赁业务往来的直接经办人，其称上述扣件已部分损坏丢失，其并未向一审法院提供现存扣件的具体数量、种类和规格，原告在休庭后向一审法院提交书面意见，称如被告不能返还，应当赔偿其损失。原告的该请求符合法律规定。根据合同约定，十字扣件赔偿价格为每个6元，对接扣件和活动扣件为每个7元，被告黄冈楚通公司若不能返还上述扣件时，应按照上述约定赔偿价格赔偿原告损失。三、关于被告黄冈楚通公司应支付给原告的租金及应承担的违约责任。被告黄冈楚通公司与原告向仕安就租费进行过三次结算，其中2014年8月11日结算应付租金为208000元、2015年4月30日结算应付租金为75287元、2015年11月8日结算应付租金为24749元。2015年10月31日前应付租费总额为308036元。被告黄冈楚通公司先后陆续支付原告租费10万元，交付押金3万元，因此，2015年10月31日前被告黄冈楚通公司应付租金为扣除已支付的租金和用押金冲抵租金后，还应支付178036元。被告拖欠租金构成违约，依法应当承担违约责任，因此，原告要求被告支付迟延支付期间的资金占用利息符合法律规定。根据合同约定，被告黄冈楚通公司在没有按期支付租金时，应按照日3‰支付迟纳金，该约定实际上是约定了违约损失的计算方法，但该约定明显过高，被告在庭审时也明确提出，原告在诉讼时只主张按照月利率1分5厘（15‰）计算，其主张没有违背相关法律规定，予以确认。原告同时主张按5%计算违约金15401.8元，因被告已承担了违约责任，原告重复主张违约责任不符合法律规定，其请求不予支持。被告黄冈楚通公司分多次支付原告13万元，均未明确是用于偿还哪一笔租金，因此，一审法院根据常理认定其支付的租金为用于偿还2014年8月11第一次结算时的租金。在计算资金占用利息时，应从第一次结算的本金中直接扣除。2015年10月31日后，原告已经将钢管等物资退还给原告，只下欠扣件16513个，按照约定，扣件的租金应按照0.2元每个每月的标准计算至返还时止，因原告在起诉时要求解除合同，因此下欠的扣件16513个的租金应计算至合同解除时止，即2019年4月11日，共计41.5个月（按照合同约定未满半个月的按半个月计算），该时段的租金为137057.9元。合同解除后，被告没有支付该部分租金，仍应按照月利率15‰标准支付逾期支付的资金占用利息至租金偿清时止。原告主张的按照承诺书中的承诺支付8万元利息，因原告对该承诺书并不认可，因此，该承诺书对原告并不发生效力，其该项请求不予支持。四、关于原告请求被告支付钢管上车费486元，钢管调直费300元，扣件螺丝赔偿费652元。该请求有被告黄冈楚通公司财务部门出具的清单予以证实，同时，被告王先银在庭审时亦予以认可，因此原告的该项请求符合法律规定，予以认定。综上，判决：一、原告向仕安与被告黄冈市楚通路桥工程建设有限公司于2012年8月13日、2012年12月7日签订的《建筑施工物资租赁合同书》于2019年4月11日解除，被告黄冈市楚通路桥工程建设有限公司返还原告向仕安扣件16513个（每个重量为1公斤），其中十字扣件12766个，对接扣件1562个，活动扣件2185个（如被告黄冈市楚通路桥工程建设有限公司不能返还上述扣件时，对不能返还的部分应按照十字扣件每个6元、对接扣件和活动扣件每个7元的价格赔偿原告损失）；二、被告黄冈市楚通路桥工程建设有限公司支付原告向仕安租金315093.9元并按照月利率15‰支付资金占用期间的利息损失至租金付清时止（其中租金78000元自2014年8月11日起计息、租金75287元自2015年4月30日起计息、租金24749元自2015年11月1日起计息、租金137057.9元自2019年4月11日起计息）；三、被告黄冈楚通路桥工程建设有限公司支付原告向仕安钢管上车费486元，钢管调直费300元，扣件螺丝赔偿费652元，合计1438元；四、被告王先银、冯晓瑛、巴东金山商贸有限公司在本案中不承担责任；五、驳回原告向仕安的其他诉讼请求。上列第一、二、三项，限判决生效后10日内履行。案件受理费6574元，由被告黄冈楚通路桥工程建设有限公司负担。二审中，当事人均未提交新证据。本院经审理查明，一审判决认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案在卷证据足以证明涉案租金的支付主体为黄冈楚通公司，黄冈楚通公司以其与向仕安之间不存在合同关系为由进而主张不应承担租金支付义务，与本案审理查明的客观事实不符，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第八十四条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。从涉案《承诺书》的具体内容来看，并无债务人黄冈楚通公司将债务全部转移给金山商贸公司的意思表示，该承诺书只是金山商贸公司对债权人向仕安单方面作出的承担债务的承诺，并且承诺书中涉及的债务也无明确的金额，不符合上述法律规定，不能认定为债务转移。涉案《建筑施工物资租赁合同书》第四条约定，损失不能修复的按以下价格赔偿，十字扣件每个6元，对接扣件与活动扣件每个7元，凡赔偿的物资，必须在付清全部租金费的前提下，方可办理赔偿手续，在办理赔偿手续后五天内将款付给甲方（向仕安），否则仍按继续租借计算租金，直至赔偿金和继续租赁费还清为止。可见，一审判令黄冈楚通公司承担的扣件赔偿标准及租金依据充足。综上，黄冈市楚通路桥工程建设有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7559元，由上诉人黄冈市楚通路桥工程建设有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  聂礼刚审判员  谭 云审判员  李志华二〇二〇年九月九日书记员  吴素云