四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1602民初3853号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地四川省广安市广安区金安大道113号，统一社会信用代码91511602709130208N。 法定代表人：王德平。 委托诉讼代理人：蒋亚涛（系原告单位职工），女，生于1974年4月29日，汉族，住四川省广安市广安区。特别授权。 被告：彭春霞，女，生于1978年2月17日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：张永平，男，生于1976年10月17日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：尹琴辉，女，生于1978年8月18日，汉族，住四川省广安市广安区。 三被告委托诉讼代理人：蒋旭成，男，生于1976年7月22日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：蒋旭成，男，生于1976年7月22日，汉族，住四川省广安市广安区。 原告广安农村商业银行股份有限公司与被告彭春霞、张永平、尹琴辉、蒋旭成金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人蒋亚涛到庭参加了诉讼，被告彭春霞、张永平、尹琴辉的委托诉讼代理人蒋旭成及蒋旭成本人到庭参加诉讼。本案现己审理终结。 原告广安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告彭春霞、张永平偿还借款本金98万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2019年6月21日起按合同约定标准计算至还清之日）；2.对被告尹琴辉、蒋旭成提供的抵押房屋折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.被告尹琴辉、蒋旭成对上述款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。 事实及理由：2016年7月18日，被告彭春霞、张永平向原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社申请借款100万元，双方于2016年7月20日签订《个人借款合同》，合同约定借款金额为100万元，期限为2016年7月20日至2019年7月19日，具体借款期限以借据记载为准。利率为浮动利率，即在中国人民银行基准利率水平上上浮90%，实行按季结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。同时约定，被告未能按合同约定归还贷款本息的，原告有权宣告贷款立即到期，立即归还贷款本息及相关费用。为保证贷款按时收回，被告尹琴辉、蒋旭成提供登记在蒋旭成名下的南部县**号房屋抵押担保，双方签订《抵押合同》，并办理抵押登记。被告彭春霞、张永平与原告签订《个人保证合同》，对该笔贷款提供连带保证责任。贷款到期后，被告彭春霞、张永平无力偿还，申请延期至2020年12月19日，双方签订《借款展期协议》，被告尹琴辉、蒋旭成继续为借款提供连带保证担保。原告按照合同约定向彭春霞提供了借款100万元，但被告未按合同约定履行还款义务，原告多次催收未果，请求支持其诉讼请求。 被告彭春霞、张永平、尹琴辉、蒋旭成答辩称，借款及担保均属实，借款后履行了2万元，利息支付到2019年6月20日止，其余借款本金及利息目前没有偿还能力，希望原告宽展偿还时间。 经审理查明：2016年7月18日，被告彭春霞向原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社申请贷款100万元。2016年7月20日，被告彭春霞（借款人、甲方）与原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社（贷款人、乙方）签订《个人借款合同》，合同约定：乙方向甲方提供借款100万元，借款用于经营家电；借款期限为2016年7月20日至2019年7月19日，甲方借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，每年1月1日为贷款利率调整日，贷款利率根据调整日当日的基准利率以及上述浮动比例调整；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如甲方不能按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。同时，该合同还约定甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权选择宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。同日，被告尹琴辉、蒋旭成与原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社签订《个人保证合同》，约定尹琴辉、蒋旭成对借款主合同项下的借款本息及实现债权的相关费用承担连带保证责任。同日，被告尹琴辉、蒋旭成与原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社签订《抵押合同》，用登记在尹琴辉名下的位于南部县**号（房产证号：南房权证房权字第××）房屋为借款提供抵押担保，并办理抵押登记。 2016年7月22日，原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社向彭春霞帐户转款100万元，履行了借款出借义务。2019年6月25日，彭春霞与张永平申请借款延期至2020年12月19日，2019年7月14日，原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社与彭春霞及张永平签订《借款展期协议》，与尹琴辉及蒋旭成签订《个人保证合同》，尹琴辉与蒋旭成继续为借款连带保证责任。借款期间，被告仅向原告偿还借款本金2万元，利息支付至2019年6月20日止，余下借款本金98万元及2019年6月21日起的利息未再支付。 同时查明，借款时，彭春霞与张永平、尹琴辉与蒋旭成是夫妻关系。 另查明，2017年6月21日，中国银行业监督管理委员会四川监管局向广安农村商业银行股份有限公司下发了川银监复［2017］234号《中国银监会四川监管局关于广安农村商业银行股份有限公司开业的批复》，该批复载明广安农村商业银行股份有限公司开业的同时，广安市广安区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为广安农村商业银行股份有限公司债权债务。 认定上述事实，有原告提交的中国银行业监督管理委员会四川监管局川银监复［2017］234号文件、中国银行业监督管理委员会广安监管分局广安银监［2011］281号文件、彭春霞与张永平及尹琴辉与蒋旭成结婚登记信息、《个人借款申请书》《个人借款合同》《抵押合同》《个人保证合同》、借款借据、房屋所有权证及不动产登记证明、抵押登记证明、贷款本息对帐及催收函等证据，足以认定。 本院认为，原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社已经并入广安市广安区农村信用合作联社，广安市广安区农村信用合作联社又改制为广安农村商业银行股份有限公司，其权利义务应由原告广安农村商业银行股份有限公司概括继受。原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社与彭春霞及张永平签订的《个人借款合同》、与尹琴辉及蒋旭成签订的《个人保证合同》《抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社依约发放了借款，但彭春霞与张永平未按合同约定期限结清利息，已构成违约，彭春霞与张永平应当按照约定偿还原告下欠的借款本金及相应利息、罚息、复利。被告尹琴辉与蒋旭成自愿为借款提供连带保证责任担保，并用其所有的房屋为借款提供抵押，依法办理抵押权预告登记，抵押关系依法成立，被告尹琴辉与蒋旭成应对上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带清偿责任，原告对蒋旭成与尹琴辉为借款提供抵押的房屋折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告彭春霞与张永平于本判决生效之日起六十日内偿还原告广安农村商业银行股份有限公司借款本金98万元及支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定从2019年6月21日起计算至还清之日止），被告蒋旭成与尹琴辉承担连带支付责任； 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告蒋旭成与尹琴辉所有的位于南部县**号（房产证号：南房权证房权字第××）房屋折价或拍卖、变卖的价款在债权数额内优先受偿； 上述款项，义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费6800元，由被告彭春霞、张永平、蒋旭成、尹琴辉负担，并向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员 杨 芹 二〇二〇年九月十五日 书记员 林雪兰 附：本案相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。