河南省息县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1528民初3463号原告:河南息县农村商业银行股份有限公司（原息县农村信用合作联社）。法定代表人：杨斌，系公司董事长。委托诉讼代理人：龙辉，河南世鼎律师事务所律师。被告：方超，男，1986年6月8日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。被告：祁艳苹，女，1985年7月14日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。系方超妻子。被告：张远新，男，1971年2月18日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。原告河南息县农村商业银行股份有限公司（以下简称：息县农商行）与被告方超、祁艳苹、张远新金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月27日公开开庭进行了审理。原告息县农商行的委托诉讼代理人龙辉、被告方超、张远新到庭参加诉讼，被告祁艳苹经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告方超、祁艳苹偿还原告借款9500000元及利息、罚息（利息自欠息日计算至债务实际清偿之日，罚息在原利率基础之上加收50%）；2.依法判决原告对被告张远新的抵押物在担保范围内享有优先受偿河区字××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××）；3.被告张远新对上述第一项债务承担连带清偿责任；4.律师费、诉讼费等费用均由被告承担。事实与理由：2015年5月29日，原告与被告方超签订《个人借款合同》一份，合同约定由原告向被告发放贷款9500000元，贷款期限为36个月,自2015年5月29日起至2018年5月29日止,贷款利率为固定月利率10.05‰,逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。为了保河区字××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××浉河区××××楼,河区字××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××）产权证号为河区字××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××）房权证浉河区字第041790、041740、041738、041781、041780、041737、041779、04××34、041736、04××94、041739、04××93、041782、04××32、041787、04××78、041791、04××77号河区字××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××）产住宅作为抵押物向原告提供抵押担保并办理了抵押登记。被告张远新自愿作为保证人,为方超的上述全部债务提供连带责任保河区字××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××）。合同履行后，被告未按约定还本结息，原告依法起诉。被告方超辩称，借款属实，我愿意还款。被告张远新辩称，我愿意承担连带责任，愿意用抵押物实现抵押河区字××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××）。被告祁艳苹经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2015年5月29日，息县农商行与方超签订《个人借款合同》一份，合同约定由息县农商行向方超发放贷款9500000元，贷款期限为36个月,自2015年5月29日起至2018年5月29日止,贷款利率为固定月利率10.05‰,逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债河区字××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××）人实现债权的一切费用均由方超承担。同时，祁艳苹出具《借款人配偶承诺书》，表明作为其配偶自愿与其承担共同还款责任。张远新以其位于狮河区××××楼,河区字××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××）产权证号为信房权证河区第041790、041740、041738、041781、041780、041737、041779、04××34、041736、04××94、041739、04××93、041782、04××32、041787、04××78、041791、04××77号河区字××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××）产住宅作为抵押物向息县农商行提供抵押担保并办理了抵押登记，担保范围为债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债河区字××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××）人实现债权的一切费用。合同签订后，息县农商行按照约定向方超发放9500000元贷款。后方超偿还利息6485.36元，因方超没有按时偿还本息，息县农商行现起诉来院，请求判如所诉。另查明，息县农商行与河南世鼎律师事务所签订《委托清收贷款协议》，向其代理律师支付律师费6000元。以上事实有《个人借款合同》、《抵押合同》、《保河区字××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××）》、贷款发放通知单、支付通知单、《委托清收贷款协议》、庭审笔录等在卷佐证，足以证实。本院认为，依法成立并生效的合同对双方均具有约束力，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告河南息县农村商业银行股份有限公司与被告方超、祁艳苹、张远新在平等自愿、协商一致的基础上签订的个人借款合同及抵押合同，合法有效，方超在借款后应按合同约定及时归还借款本息，逾期不付应承担违约责任。祁艳苹作为其配偶自愿承担共同还款责任。现息县农商行要求方超、祁艳苹承担还款责任，本院依法予以支持。按双方合同约定从贷款实际发放日2015年6月3日起至2018年5月28日的利息按月利率10.05‰计算，从2018年5月29日起在月利率10.05‰基础上加50%罚息，即按月利率15.075‰计算利息至款偿清时止（已支付的6485.36元利息应予以扣除）。被告张远新签订的抵押合同约定以张远新名下位于浉河区××××楼（河区字××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××）产权证号为信房权证浉河区字第041790、041740、041738、041781、041780、041737、041779、04××34、041736、04××94、041739、04××93、041782、04××32、041787、04××78、041791、04××77号）为上述债务提供担保，并已办理抵押登记，对息县农商行要求对上述河区字××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××）产在担保范围内优先受偿的主张，本院依法予以支持。被告张远新作为连带保证责任人，对抵押物不足以清偿的部分应当承担连带清偿责任。息县农商行因诉讼向其代理律师支付6000元律师费，原告按合同约定主张被告承担6000元律师费，本院依法予以支持。被告祁艳苹经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩河区字××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××）。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告方超、祁艳苹于本判决生效之日起十日内偿还原告河南息县农村商业银行股份有限公司贷款9500000元及利息(从2015年6月3日起至2018年5月28日按月利率10.05‰计算利息，从2018年5月29日起按月利率15.075‰计算利息至款还清时止，已支付的6485.36元利息应予以扣除)；二、原告河南息县农村商业银行股份有限公司在本判决第一项确定的还款数额范围内对被告张远新提供的抵押物在担保范围内享有优先受偿权；三、被告方超、祁艳苹于本判决生效之日起十日内支付原告河南息县农村商业银行股份有限公司律师代理费6000元；四、被告张远新在抵押物不足以清偿的债务范围内对上述债务及本案诉讼费、律师费承担连带清偿责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费78300元，减半收取39150元，由被告方超、祁艳苹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，并预交二审诉讼费78300元，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  祁昱森二〇二〇年九月七日法官助理孙春雨书记员王铁军