湖北省武汉市青山区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0107民初1709号原告：高光得，男，1962年6月1日出生，汉族，住武汉市青山区。被告：武汉市东西湖永信钢管脚手架经营部，住所地武汉市东西湖区吴家山二支沟。经营者：全永和，男，1975年10月20日出生，汉族，住武汉市东西湖区（户籍地江西省抚州市东乡县）。原告高光得与被告武汉市东西湖永信钢管脚手架经营部（以下简称永信经营部）租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告高光得，被告永信经营部的经营者全永和到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高光得向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告之间签订的《建筑设备周转材料租赁合同》，并返还租赁物钢管17911.2米，扣件2530套，若无法返还，钢管按4000元/吨计算，计32000元；扣件按5元/套，计12650元。合计44650元。2、判令被告支付拖欠的租金自2017年1月25日起至全部归还完毕之日止，暂计至2020年5月15日，计136633元；3、判令被告向原告支付逾期付款利息至全部清偿完毕之日止计息15000元（具体以拖欠的租赁款为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期贷款基准利率的2倍自2017年11月25日起计算至2019年8月19日的利息和按全国银行间同业拆借中心公布的货款市场报价利率的2倍自2019年8月20日起计算至实际支付完毕之日止的利息）；4、判令被告承担本案诉讼费用。案件审理过程中原告变更第一项诉讼请求为：判令解除原被告之间签订的《建筑设备周转材料租赁合同》，并返还租赁物钢管17911.2米，扣件2530套，若无法返还，钢管按3000元/吨计算，按租赁行业交易习惯260米/吨计算，计206668元；扣件按5元/套，计12650元。事实与理由：2013年11月25日，被告因施工需要与原告签订《建筑设备周转材料租赁合同》，从原告处租赁钢管及扣件，使用至今。被告于2017年10月24日出具还款承诺，承诺于2017年12月15日全部还清，但被告对2017年11月25日后发生的租金再未支付，后原告于2018年1月9日起诉要求还款，被告承诺还款后原告撤诉，期间被告仅归还了部分钢管及扣件，但被告未支付租金。故原告诉至法院。被告永信经营部辩称，被告差欠的租金已于2018年结清，原告将钢管存放在被告处，原告可以随时拖走，原被告不存在租赁关系。经审理查明：2013年11月，高光得（出租方、甲方）与永信经营部（承租方、乙方）签订《建筑设备周转材料租赁合同》，约定乙方因承包建筑工程外架的需要，向甲方承租钢管、扣件、工字钢等物资，钢管日租金0.009元，扣件日租金0.004元，数量以出库单为准，每年租金按玖个月计算，每半年付一次；租赁时间自2013年11月25日起算，租金按实际天数计算；发、退货地点为甲方仓库，提货和退货的运输费、装卸费由乙方承担。合同未约定租赁物的价值。合同签订后，原告按约向被告提供了钢管、扣件等材料。被告共向原告出具六张收货单，第一张载明收到钢管5053.8米，第二张载明收到钢管3927米，第三张载明收到钢管3754.4米，第四张载明收到钢管3860.8米、扣件6834套，第五张载明收到钢管3888.2米、扣件466套，第六张载明收到钢管4900米。合计收到钢管25384.2米，扣件7300套。2017年10月24日，被告经营者全永和出具欠条，载明：“今欠到高光得钢管租金（自2013年11月25号起至2017年11月25号止）共计结算租金14万元整。在2014年度已付20000元租金，2017年10月24号付现金20000元，下欠10万元整，全永和承诺在2017年12月15号前付清，如不能按时付款本人愿意双倍支付。或者按双方原签订材料租赁合同执行”。2018年2月6日，高光得出具收条，载明：“收到全永和钢管租金115000元整，高光得与全永和的钢管租金全部结清”。2018年5月13日，被告向原告返还部分钢管、扣件。两张入库单显示返还钢管8464米，扣件返还4770套，入库单经原告之子高超签名确认。庭审中，被告称，1、钢管未全部归还的原因系原告请的工人较少，未能全部拖完，后来因钢管价格较低，原告要求等钢管价格高了再拖走；2、被告未使用钢管，原告可以随时将剩余钢管、扣件拖走；3、若钢管、扣件遗失，被告愿意购买同规格物品进行赔偿；4、原告称，将会与被告联系尽快将钢管拖走。庭审后，高光得在询问笔录中称，原告仅在8月19日拖了5353米钢管，因为被告要求原告到不同地方拖，原告要额外支出人工费、运费等，该费用应由全永和支付，全永和应将钢管拖到原告指定地点。上述事实有建筑设备周转材料租赁合同、钢管收条六张、欠条复印件一张、收条一张、钢管入库单两张等证据及询问笔录、开庭笔录在卷佐证。本院认为，高光得与永信经营部签订《建筑设备周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效。关于原告主张租赁合同持续履行至今，起诉要求解除合同，并要求支付自2017年1月25日起至全部归还之日租金的诉讼请求。对此本院认为，案涉租赁合同并未约定租赁期限，视为不定期租赁合同。双方于2017年10月24日对租赁期间的租金进行结算，欠条载明“今欠到高光得钢管租金（自2013年11月25号起至2017年11月25号止）共计结算租金14万元整…全永和承诺在2017年12月15号前付清（10万元），如不能按时付款本人愿意双倍支付。或者按双方原签订材料租赁合同执行”，视为双方对租赁合同的租赁期限及租金达成合意，双方确定的租赁期间截至2017年11月25日。此后，被告于2018年2月6日支付租金115000元，原告出具收条载明“高光得与全永和的钢管租金全部结清”，表明被告已结清截至2018年2月6日租赁期间的租金。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、第二百三十六条之规定，被告在结清租赁期间租金后，理应按约及时返还租赁物，但至今仍有大部分钢管、扣件存放在被告处，故双方形成新的不定期租赁关系，原告可随时解除合同。原告主张解除租赁合同并要求被告支付租金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告辩称原告将钢管存放在被告处，双方不存在租赁关系，因未提供相应证据予以证明，本院对此不予采信。考虑到疫情对租赁物的使用存在影响以及原告未及时拖走全部钢管、扣件，本院酌情减免三个月租金。经计算，2018年2月7日至2020年8月19日期间的租金（减免后）为144492.4元，此后不再计算租金。被告逾期支付租金，应承担相应的违约责任，逾期付款利息以144492.4元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，自2020年8月20日起计算至全部清偿之日止。关于租赁合同的解除时间。原告于2020年6月4日向本院起诉请求解除租赁合同，被告亦于2020年6月20日收到本院送达的起诉状副本。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“合同自通知到达对方时解除”的规定，该租赁合同解除时间应为2020年6月20日。关于原告要求被告返还租赁物的请求。双方已确认未返还租赁物的数量，截至2018年5月13日被告处仍有钢管16920.2米，扣件2530套，此后原告于2020年8月19日拖走钢管5353米，故尚有钢管11567.2米及扣件2530套应该返还。根据询问笔录可以看出，上述钢管及扣件存放于不同地点，原告不愿意承担额外的运输费用。对此本院认为，根据《建筑设备周转材料租赁合同》约定“发、退货地点为甲方仓库，提货和退货的运输费、装卸费由乙方承担”，故退货的运输费、装卸费应由被告承担。若被告拒不承担运输费、装卸费，原告可先行垫付，再向被告进行主张。合同未对租赁物价值进行约定，原告亦未提交证据证明租赁物的市场行情的价格，也未申请对租赁物价格进行鉴定。同时考虑被告承诺若不能返还，愿意以同规格租赁物进行赔偿。故原告要求被告按照钢管每吨3000元（260米/吨）、扣件每套5元标准承担赔偿责任的诉请，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十九条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、确认原告高光得与被告武汉市东西湖永信钢管脚手架经营部签订的《建筑设备周转材料租赁合同》已于2020年6月20日解除；二、被告武汉市东西湖永信钢管脚手架经营部于本判决生效之日起15日内向原告高光得返还钢管11567.2米及扣件2530套，产生的运输费、装卸费由被告武汉市东西湖永信钢管脚手架经营部承担；三、被告武汉市东西湖永信钢管脚手架经营部于本判决生效之日起15日内向原告高光得支付截至2020年8月19日的租金144492.4元及逾期付款利息（以144492.4元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准，自2020年8月20日起计算至全部清偿之日止）；四、驳回原告高光得的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取的案件受理费3432元，由原告高光得负担900元，被告武汉市东西湖永信钢管脚手架经营部负担2532元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于武汉市中级人民法院。审判员  施义二〇二〇年九月三日书记员  张强