福建省古田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0922民初1317号 原告：古田县农村信用合作联社，住所地福建省古田县城东解放路192号B。 法定代表人：陈立云。 委托诉讼代理人：许子春，男。 被告：林楚光，男，1977年8月23日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：甘丽梅，女，1983年12月18日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：张淑惠，女，1948年12月16日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：林尤荣，男，1942年8月9日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 原告古田县农村信用合作联社（以下简称“古田信用社”）与被告林楚光、甘丽梅、张淑惠、林尤荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告古田信用社的委托诉讼代理人许子春到庭参加诉讼，被告林楚光、甘丽梅、张淑惠、林尤荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 古田信用社向本院提出诉讼请求：1.判令林楚光、甘丽梅共同偿还借款本金1417962.57元及利息、复利30716.9元，以及从2020年6月1日起算至借款还清之日止的利息、复利（利息以逾期本金为基数按月利率5.58‰加收50%计算，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利）；2.判令其对位于福州市仓山区房产具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在上述第一项诉讼请求确定的债权范围内享有优先受偿权。庭审中，古田信用社变更第一项诉讼请求为：判令林楚光、甘丽梅共同偿还借款本金1358908.24元以及从2020年7月16日起算至借款还清之日止的利息、复利（利息以逾期本金为基数按月利率5.58‰加收50%计算，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利）。事实和理由：林楚光以经营保健品自有资金不足为由向其申请贷款，双方签订一份《借款合同》（合同编号：ＨＴ9060630190001032），合同约定：林楚光向其贷款1500000元整，利率为月利率5.58‰，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；采取分期付款等额本息还款法，按月结息，还款日为每月的20日；借款期间为2019年2月2日至2029年1月16日。林楚光的配偶甘丽梅向其出具《共同还款承诺书》，愿意作为借款的连带债务人，对该笔贷款负有连带偿还责任。2020年1月1日，该笔贷款利息开始出现逾期，经其催收，林楚光于2020年7月16日偿还本金59054.33元、利息48945.67元。至今结欠本金1358908.24元及从2020年7月16日之后的利息。根据《借款合同》第五条第一款的约定，其宣布该笔贷款提前到期，林楚光应一次性偿还借款本金和利息。甘丽梅为林楚光的配偶，此次债务发生在婚姻关系存续期间，资金用于夫妻共同生活、共同生产经营，且是基于夫妻双方的真实意思表示，为夫妻共同债务，甘丽梅应负连带偿还责任。张淑惠、林尤荣与其签订一份《抵押合同》，合同约定：为确保抵押权人与林楚光签订的《借款合同》（合同编号：ＨＴ9060630190001032）的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人所形成的债权提供位于福州市仓山区房产作为抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明号码：闽（2019）福州市不动产证明第××号。 林楚光、甘丽梅、张淑惠、林尤荣未作答辩。 古田信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织其进行了举证。因林楚光、甘丽梅、张淑惠、林尤荣未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证、质证的权利。古田信用社提交的证据，客观真实，可作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1.2019年1月28日，借款人林楚光与贷款人古田信用社签订编号为HT9060630190001032的《借款合同》，约定:林楚光向古田信用社借款1500000元，借款期限自2019年1月28日起至2029年1月16日止，月利率为5.58‰，还款方式为等额本息还款法，按月还款；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人按合同第五条第三点约定通知借款人、担保人后，有权宣布贷款提前到期并收回。 2.2019年1月28日，甘丽梅向古田信用社签署《共同还款承诺书》，确认其与林楚光系夫妻关系，上述债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，其自愿与林楚光共同承担还款责任。 3.2019年1月28日，抵押人张淑惠、林尤荣、债务人林楚光与抵押权人古田信用社签订编号为ＤＢ9060630190001032的《抵押合同》，约定：为确保抵押权人与林楚光签订的《借款合同》（合同编号：ＨＴ9060630190001032）的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人所形成的债权以坐落于福州市仓山区房产提供抵押担保，被担保的主债权本金金额为1500000元，抵押担保范围包括《借款合同》项下主债权本金、利息等；《借款合同》债务履行期限届满（包括贷款人按合同约定宣布债务提前到期），抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿。并于2019年1月29日办理了抵押登记。 4.2019年2月2日，古田信用社向林楚光发放贷款1500000元，约定月利率为5.58‰，借款期限为2019年2月2日至2029年1月16日，还款方式为每月月末结息，等额本息。同日，林楚光在《贷款支付申请（委托）书》上签名捺印，并在《按揭贷款受托支付业务凭证》上签字确认，同意并授权古田信用社将1500000元款项划入甘梅妃福州农商银行建新支行洪塘分理处账户。 5.2020年1月1日起林楚光未能依约按期还款。诉讼过程中，林楚光偿还了部分本息，至今尚欠本金1358908.24元及2020年7月16日之后的利息。 6.林楚光与甘丽梅于2005年10月19日登记结婚，本案讼争借款发生于双方婚姻关系存续期间。 本院认为，合法的合同关系受法律保护。古田信用社与林楚光签订的《借款合同》、古田信用社与林楚光、张淑惠、林尤荣签订的《抵押合同》，系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。林楚光向古田信用社借款后未依约还款,已构成违约,古田信用社有权要求林楚光提前还本付息。林楚光与甘丽梅系夫妻关系，本案借款发生于双方婚姻关系存续期间，基于双方共同意思表示，系夫妻共同债务，故古田信用社要求林楚光与甘丽梅共同偿还借款本息，于法有据，予以支持。古田信用社主张利息按月利率5.58‰加收50%计算，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，但其未提供证据证明双方就此有约定，故仅支持按月利率5.58‰计付利息。张淑惠、林尤荣自愿以坐落于福州市仓山区房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押行为合法有效，古田信用社依法对抵押房产享有抵押权。林楚光、甘丽梅、张淑惠、林尤荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、林楚光、甘丽梅应于本判决生效之日起三十日内偿还古田县农村信用合作联社借款本金1358908.24元及自2020年7月16日起至实际还款之日止按月利率5.58‰计付的利息; 二、若林楚光、甘丽梅未在本判决确定的期限内履行还款义务,则古田县农村信用合作联社有权就张淑惠、林尤荣在《抵押合同》中所涉抵押物即福州市仓山区房产享有抵押权,并有权在借款本金1358908.24元及相应利息范围内优先受偿； 三、驳回古田县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17030元，减半收取计8515元，由林楚光、甘丽梅、张淑惠、林尤荣负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以生效文书为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行生效法律文书；逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留、搜查、限制出境等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  陈庆先 二〇二〇年九月二十五日 书记员  池嘉艺 附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十四条第一款债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。