浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0681民初8032号 原告：中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行，住所地浙江省诸暨市暨阳街道浣东北路102号耀江时代广场1-3楼。 负责人：高晨阳，系该行行长。 委托诉讼代理人：周晨安，男，系公司员工。 委托诉讼代理人：俞军威，男，系公司员工。 被告：浙江雄风超市有限公司，住所地浙江省绍兴市诸暨市浣东街道东二路99号海讯雄风大厦27楼西侧。 法定代表人：陈岳，系公司执行董事。 被告：雄风集团有限公司，住所地浙江省诸暨市浣东街道东二路99号。 法定代表人：孙建林，系公司总经理。 被告：安徽雄风百货广场有限公司，住所地安徽省芜湖市南陵县籍山镇利民北路。 法定代表人：陈岳，系公司执行董事。 被告：重庆雄风百货广场有限公司，住所地重庆市北碚区嘉陵风情街33号。 法定代表人：尚晓军，系公司执行董事。 被告：丰球集团有限公司，住所地浙江省诸暨市暨阳街道浣纱南路143号。 法定代表人：何智慧，系公司董事长。 被告：陈金迪，男，1964年4月9日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 被告：郭飞霞，女，1964年10月17日出生，汉族，住浙江省诸暨市。 原告中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行（以下简称中信银行诸暨支行）与被告浙江雄风超市有限公司、雄风集团有限公司、安徽雄风百货广场有限公司、重庆雄风百货广场有限公司、丰球集团有限公司、陈金迪、郭飞霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案后，根据原告的申请，依法裁定对被告浙江雄风超市有限公司、雄风集团有限公司、安徽雄风百货广场有限公司、重庆雄风百货广场有限公司、丰球集团有限公司（仅限人民币1560万元范围内）、陈金迪、郭飞霞所有的财产在价值3147万元内采取财产保全措施。本案依法适用普通程序，于2020年8月18日公开开庭进行了审理。原告中信银行诸暨支行的委托诉讼代理人周晨安，被告浙江雄风超市有限公司、雄风集团有限公司、安徽雄风百货广场有限公司、重庆雄风百货广场有限公司、丰球集团有限公司、陈金迪、郭飞霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中信银行诸暨支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告浙江雄风超市有限公司归还原告中信银行诸暨支行借款本金31467283.85元，并支付至2020年4月20日止的利息646817.42元，合计32114101.27元，自2020年4月21日起至实际受偿日的利息按照中国人民银行的有关规定和合同约定计付，利随本清；2.判令原告就第一项诉讼请求所对应的款项有权对编号为浙（2018）诸暨市不动产证明第0029933号不动产登记证明项下被告雄风集团有限公司所有的位于××街道××路××号的房产及土地（房权证号：房权证诸字第Ｆ××8号；土地证号：诸暨国用（2008）第90105590号）依法定程序处置后所得价款在最高额人民币6519.0733万元范围内优先受偿;3.判令被告雄风集团有限公司、重庆雄风百货广场有限公司、陈金迪、郭飞霞分别对上述第一项诉讼请求所对应的款项在最高额人民币4100万元的保证范围内承担连带清偿责任；4.判令被告安徽雄风百货广场有限公司对上述第一项诉讼请求所对应的款项在最高额人民币8300万元的保证范围内承担连带清偿责任；5．判令被告丰球集团有限公司对上述第一项诉讼请求所对应的款项在最高额人民币1560万元的保证范围内承担连带清偿责任。 事实和理由：2018年9月26日被告浙江雄风超市有限公司与原告中信银行诸暨支行签订了合同号为2018信银杭绍诸贷字第811088145881号《人民币流动资金贷款合同》，贷款金额为3150万元，贷款期限为2018年9月28日至2019年9月24日，借款利率为5.568%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%。原告于2018年9月28日向被告发放了3000万元贷款。后被告浙江雄风超市有限公司于2019年9月24日还本32716.15元。 2018年9月26日，被告雄风集团有限公司与原告签订了2018信杭绍诸银最抵字第811088145881ａ号《最高额抵押合同》，约定将其所有的位于××街道××路××号的房产及土地（房权证号：房权证诸字第Ｆ××8号；土地证号：诸暨国用（2008）第90105590号）抵押给原告，为被告浙江雄风超市有限公司在原告处于2018年9月26日至2020年9月26日期间所签署的主合同而形成的一系列债务在债权最高额限度为6519.0733万元的范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（不动产登记证明编号为：浙（2018）诸暨市不动产证明第0029933号）。 被告雄风集团有限公司、重庆雄风百货广场有限公司、陈金迪、郭飞霞于2018年9月20日分别与原告签订了2018信杭绍诸银最保字第811088145881c号、2018信杭绍诸银最保字第811088145881b、2018信杭绍诸银最保字第811088145881d《最高额保证合同》各一份，分别约定由其为被告浙江雄风超市有限公司在原告处于2018年9月20日至2020年9月20日期间所签署的主合同而形成的一系列债务均在人民币4100万元的范围内提供保证。 被告安徽雄风百货广场有限公司于2017年9月22日与原告签订了2017信杭绍诸银最保字第811088107056-1号《最高额保证合同》一份，约定由其为被告浙江雄风超市有限公司在原告处于2017年9月22日至2019年9月22日期间所签署的主合同而形成的一系列债务均在人民币8300万元的范围内提供保证。 被告丰球集团有限公司于2018年9月20日与原告签订了2018信杭绍诸银最保字第811088145881e号《最高额保证合同》一份，约定由其为被告浙江雄风超市有限公司在原告处于2018年9月20日至2019年9月20日期间所签署的主合同而形成的一系列债务均在人民币1560万元的范围内提供保证。 上述担保合同皆约定保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费）和其他所有应付的费用。 现上述贷款已经到期，但被告浙江雄风超市有限公司尚未向原告偿还贷款本息，各担保人亦未承担相应的担保责任。综上，原告为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律之规定，特向贵院提起诉讼，望依法判如所请。庭审中原告将事实和理由中原告于2018年9月28日向被告发放了3000万元贷款变更为原告于2018年9月28日向被告发放了3150万元贷款；将2018信杭绍诸银最保字第811088145881d《最高额保证合同》变更为2018信杭绍诸银最保字第811088145881d号《最高额保证合同》。 被告浙江雄风超市有限公司、雄风集团有限公司、安徽雄风百货广场有限公司、重庆雄风百货广场有限公司、丰球集团有限公司、陈金迪、郭飞霞未作答辩。 中信银行诸暨支行围绕诉讼请求依法提交人民币流动资金贷款合同一份、借款凭证一份、最高额抵押合同一份、最高额保证合同五份、还款凭证一份、利息清单一份等证据，被告浙江雄风超市有限公司、雄风集团有限公司、安徽雄风百货广场有限公司、重庆雄风百货广场有限公司、丰球集团有限公司、陈金迪、郭飞霞未提交证据。浙江雄风超市有限公司、雄风集团有限公司、安徽雄风百货广场有限公司、重庆雄风百货广场有限公司、丰球集团有限公司、陈金迪、郭飞霞未到庭质证，应视为自动放弃质证、抗辩的权利。本院审查后予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定的事实与中信银行诸暨支行起诉主张的事实一致。 另查明，2020年8月24日，浙江雄风超市有限公司的法定代表人由陈金迪变更为陈岳；2020年8月26日，安徽雄风百货广场有限公司的法定代表人由陈金迪变更为陈岳。 本院认为，原告中信银行诸暨支行与被告浙江雄风超市有限公司所签订的《人民币流动资金贷款合同》，与雄风集团有限公司签订的《最高额抵押合同》，与雄风集团有限公司、安徽雄风百货广场有限公司、重庆雄风百货广场有限公司、丰球集团有限公司、陈金迪、郭飞霞之间签订的《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，主体适格，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，未违背公序良俗，均应属有效。浙江雄风超市有限公司向中信银行诸暨支行借款3150万元，事实清楚，证据充分，应予认定。浙江雄风超市有限公司借款到期后，未按约还清借款，现中信银行诸暨支行要求浙江雄风超市有限公司归还尚欠借款本息，合法有据，予以支持。雄风集团有限公司以房产为浙江雄风超市有限公司的借款提供最高额抵押担保，并依法办理抵押登记手续，该抵押权依法生效，中信银行诸暨支行有权就抵押财产依法处置后所得价款优先受偿。被告雄风集团有限公司、安徽雄风百货广场有限公司、重庆雄风百货广场有限公司、丰球集团有限公司、陈金迪、郭飞霞自愿为浙江雄风超市有限公司的借款提供最高额保证，但均未尽相应的保证义务，故雄风集团有限公司、重庆雄风百货广场有限公司、陈金迪、郭飞霞依法应当对浙江雄风超市有限公司的债务在最高额4100万元范围内承担连带保证责任；安徽雄风百货广场有限公司依法应当对浙江雄风超市有限公司的债务在最高额8300万元范围内承担连带保证责任；丰球集团有限公司依法应当对浙江雄风超市有限公司的债务在最高额1560万元范围内承担连带保证责任。被告浙江雄风超市有限公司、雄风集团有限公司、安徽雄风百货广场有限公司、重庆雄风百货广场有限公司、丰球集团有限公司、陈金迪、郭飞霞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 浙江雄风超市有限公司应归还原告中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行借款本金31467283.85元，支付至2020年4月20日止的利息646817.42元，并支付自2020年4月21日起至借款本金实际归还日止的利息按借款合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息。利随本清，款限于本判决生效之日起一个月内付清； 二、如浙江雄风超市有限公司未能按时履行上述第一项债务，则中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行对登记在雄风集团有限公司名下坐落于诸暨市××街道××路××号的房产及土地【房权证号：房权证诸字第Ｆ××8号；土地证号：诸暨国用（2008）第90105590号；抵押权登记证明号为浙（2018）诸暨市不动产证明第0029933号】经法定程序处置后所得价款对浙江雄风超市有限公司上述第一项债务在最高额6519.0733万元范围内享有优先受偿权； 三、雄风集团有限公司、重庆雄风百货广场有限公司、陈金迪、郭飞霞分别对浙江雄风超市有限公司上述第一项债务在最高额人民币4100万元范围内承担连带清偿责任； 四、安徽雄风百货广场有限公司对浙江雄风超市有限公司上述第一项债务在最高额人民币8300万元范围内承担连带清偿责任； 五、丰球集团对浙江雄风超市有限公司上述第一项债务在最高额人民币1560万元范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费207371元，财产保全费5000元，共计212371元，由浙江雄风超市有限公司负担，雄风集团有限公司、安徽雄风百货广场有限公司、重庆雄风百货广场有限公司、丰球集团有限公司、陈金迪、郭飞霞承担连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  张学军 人民陪审员  袁伟强 人民陪审员  钟海平 二〇二〇年九月二十八日 法官 助理  金仕杰 书 记 员  马媛钐