宁波高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0291民初688号 原告：中国民生银行股份有限公司宁波分行，住所地：浙江省宁波高新区聚贤路815号，统一社会信用代码：91330201744951650R。 主要负责人：万恩平，该分行行长。 委托诉讼代理人：柯志威，该单位员工。 委托诉讼代理人：岑少侠，该单位员工。 被告：浙江力邦控股集团有限公司，住所地：浙江省宁波市奉化区岳林街道力邦广场1幢超市01-Ｆ2，法律文书送达地址：浙江省宁波市奉化区，统一社会信用代码91330200144911831Ｌ。 法定代表人：蔡烈烽。 被告：宁波市力邦电子有限责任公司，住所地：浙江省宁波市奉化区西坞外向科技园区，法律文书送达地址：浙江省宁波市奉化区，统一社会信用代码91330283732121879Ｈ。 法定代表人：徐召飞。 被告：宁波大运车业有限公司，住所地：浙江省宁波市奉化区经济开发区尚桥科技工业园，法律文书送达地址：浙江省宁波市奉化区，统一社会信用代码913302836913845758。 法定代表人：蔡烈烽。 被告：松滋市松美滋美食城有限公司，住所地：湖北省松滋市新江口镇创业园三巷27号，法律文书送达地址：浙江省宁波市奉化区，统一社会信用代码91421087ＭＡ4910ＧＱ2Ｑ。 法定代表人：蔡烈烽，该公司董事长。 被告：蔡烈烽，男，1966年11月30日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区,法律文书送达地址：浙江省宁波市奉化区。 被告：邹赟，女，1978年6月11日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区,法律文书送达地址：浙江省宁波市奉化区。 原告中国民生银行股份有限公司宁波分行为与被告浙江力邦控股集团有限公司（以下简称力邦控股公司）、宁波市力邦电子有限责任公司（以下简称力邦电子公司）、宁波大运车业有限公司（以下简称大运公司）、松滋市松美滋美食城有限公司（以下简称松美滋公司）、蔡烈烽、邹赟金融借款合同纠纷一案，于2020年4月24日向本院起诉，请求判令（变更后）：1.被告浙江力邦控股集团有限公司归还原告借款本金27682441.61元，支付利息、罚息及复利997367.15元（暂计算至2020年4月9日），并支付自2020年4月10日起至实际履行之日止按合同约定的罚息、复利；2.原告对被告浙江力邦控股集团有限公司所有的位于宁波市奉化区××路××路××南的在建工程享有抵押权，有权以拍卖、变卖或折价方式进行处置，并就所得款项优先受偿;3.原告对被告松滋市松美滋美食城有限公司所有的位于湖北省松滋市的在建工程享有抵押权，有权以拍卖、变卖或折价方式进行处置，并就所得款项优先受偿;4.被告宁波市力邦电子有限责任公司、宁波大运车业有限公司、蔡烈烽、邹赞对上述债务承担连带保证责任。本案现已审理终结。 本院经审理查明事实如下：2017年12月13日，被告力邦控股公司与原告签订编号为公借贷字第奉流贷20170017号的《流动资金借款合同》。该合同主要约定：原告向被告力邦控股公司发放贷款27830000元用于归还其他合同项下流动资金贷款；贷款期限壹年，自2017年12月13日（约定的首次提取日）至2018年12月13日（约定的贷款到期日），约定提款日与实际提款日不一致的，以实际提款日为准；贷款利率为年利率5.22%（即中国人民银行公布且在合同签订日适用的1年贷款基准利率4.35%上浮动20%）；利息偿还方式为按日计息，按月结息，结息日为每月的第20日，但最后一个结息日为贷款到期日；借款逾期，自逾期之日起，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；借款本金于2018年12月13日一次还本；借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付款项的，原告有权宣布合同项下全部或部分贷款立即到期，提前收回已发放的贷款，并停止继续发放贷款，因借款人违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担原告为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用。 同日，原告与被告力邦控股公司签订编号为公担抵字第奉20170003号《抵押合同》，该合同约定：被告力邦控股公司将其名下坐落于浙江省宁波市奉化区××路××路××南的在建工程及对应土地［不动产登记证明编号：浙（2017）宁波市（奉化）不动产证明第0012987号；不动产权证书号：浙（2016）奉化市不动产权第0001873号］为其在合同编号为公借贷字第奉流贷20170017号的《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保；抵押担保范围为该抵押合同约定的被担保之主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。本合同所设立的担保独立于原告为被担保债务所取得的任何其他担保，原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利，被告力邦控股公司放弃任何其它担保的优先抗辩权。 同日，原告与被告力邦电子公司签订编号为公担保字第奉20170009号《保证合同》，该合同约定：被告力邦电子公司为被告力邦控股公司在合同编号为公借贷字第奉流贷20170017号的《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证；保证范围为该保证合同约定的被担保的主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为自主合同约定的主债务人履行债务期限届满之日起两年。本合同所设立的担保独立于原告为被担保债务所取得的任何其他担保，原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利，被告力邦电子公司放弃任何其它担保的优先抗辩权；原告因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权/质权、变更抵押权/质权的顺位或内容，造成原告在上述抵押权/质权项下的优先受偿权丧失或减少时，被告力邦电子公司承诺对原告承担的担保责任也不因之而免除或减少。 2017年12月26日，原告与被告蔡烈烽签订编号为个担保字第奉20170012号《保证合同》一份，该合同约定：被告蔡烈烽为被告力邦控股公司在合同编号为公借贷字第奉流贷20170017号的《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证；保证范围为该保证合同约定的被担保的主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。本合同所设立的担保独立于原告为被担保债务所取得的任何其他担保，原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利，被告蔡烈烽放弃任何其它担保的优先抗辩权；原告因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权/质权、变更抵押权/质权的顺位或内容，造成原告在上述抵押权/质权项下的优先受偿权丧失或减少时，被告蔡烈烽承诺对原告承担的担保责任也不因之而免除或减少。 同日，原告与被告邹赟签订编号为个担保字第奉20170013号《保证合同》一份，该合同约定：被告邹赟为被告力邦控股公司在合同编号为公借贷字第奉流贷20170017号的《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证；保证范围为该保证合同约定的被担保的主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。本合同所设立的担保独立于原告为被担保债务所取得的任何其他担保，原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利，被告邹赟放弃任何其它担保的优先抗辩权；原告因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权/质权、变更抵押权/质权的顺位或内容，造成原告在上述抵押权/质权项下的优先受偿权丧失或减少时，被告邹赟承诺对原告承担的担保责任也不因之而免除或减少。 同日，原告向被告力邦控股公司发放了27830000元贷款。 2019年4月19日，原告与被告力邦控股公司、力邦电子公司、蔡烈烽、邹赟、案外人浙江海百控股集团有限公司共同签订编号为公贷展字第奉2019000号的《借款展期协议》，该协议约定：将上述《流动资金借款合同》借款期限延展八个月，自2018年12月13日至2019年11月29日，展期期间的合同贷款利率为6.175%。展期期间及之后适用的逾期罚息利率为上述借款合同贷款利率上浮50%；力邦控股公司、力邦电子公司、蔡烈烽、邹赟作为担保人，同意继续履行其与原告签订的上述相应担保合同的约定，对力邦控股公司在上述借款合同和展期协议项下的全部债权承担担保责任。 同日，原告与被告大运公司编号为公担保字第奉20190001号《保证合同》，该合同约定：被告大运公司为被告力邦控股公司在合同编号为公借贷字第奉流贷20170017号的《流动资金借款合同》、公贷展字第奉2019000号《展期协议》项下的债务提供连带责任保证；保证范围为该保证合同约定的被担保的主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为自主合同约定的主债务人履行债务期限届满之日起两年。本合同所设立的担保独立于原告为被担保债务所取得的任何其他担保，原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利，被告大运公司放弃任何其它担保的优先抗辩权；原告因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权/质权、变更抵押权/质权的顺位或内容，造成原告在上述抵押权/质权项下的优先受偿权丧失或减少时，被告大运公司承诺对原告承担的担保责任也不因之而免除或减少。 同日，原告与被告松美滋公司签订编号为公担抵字第奉20190001号的《抵押合同》。该合同约定：被告松美滋公司将其名下坐落于湖北省松滋市××镇××道的在建工程［不动产登记证明编号：鄂（2019）松滋市不动产证明第0003438号；不动产权证书号：鄂（2017）松滋市不动产权第0017778号］为其在合同编号为公借贷字第奉流贷20170017号的《流动资金借款合同》、公贷展字第奉2019000号《展期协议》项下的债务提供抵押担保；抵押担保范围为该抵押合同约定的被担保之主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。本合同所设立的担保独立于原告为被担保债务所取得的任何其他担保，原告有权选择优先行使本合同项下的担保权利，被告松美滋公司放弃任何其它担保的优先抗辩权；原告因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权／质权、变更抵押权／质权的顺位或内容，造成原告在上述抵押权／质权项下的优先受偿权丧失或减少时，被告松美滋公司承诺对原告承担的担保责任也不因之而免除或减少。 另查明，本案在审理过程中原告中国民生银行股份有限公司宁波分行因向本院申请对六被告的财产保全支出保全申请费5000元。 以上事实，由原告提供的《流动资金贷款借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、他项权证、借款凭证、贷款欠款明细表等证据以及原告的庭审陈述予以证明。 本院认为，原告与各被告之间签订的借款合同、抵押合同、保证合同均系各方当事人真实意思的表示，应依法认定有效。原、被告均应按约履行各自的义务。被告力邦控股公司未按约偿还本金和支付利息，原告有权依照合同的约定，要求被告力邦控股公司偿还到期本金、利息以及罚息、复利。被告力邦控股公司、松美滋公司自愿以其名下在建工程为被告力邦控股公司的上述借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告有权依照合同约定对抵押物行使优先受偿权。被告力邦电子公司、大运公司、蔡烈烽、邹赟自愿为被告力邦控股公司的债务提供连带责任保证，应承担相应的保证责任，其承担保证责任后，有权向力邦控股公司追偿。本案所涉债务虽既有债务人自己提供的物保，也有保证人提供的保证，但因合同中对担保实现顺序有约定，原告有权要求各保证人承担全部保证责任。综上，原告的诉请于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江力邦控股集团有限公司归还原告中国民生银行股份有限公司宁波分行借款本金27682441.61元，支付利息、罚息及复利997367.15元，并支付自2020年4月10日起至实际履行日止按涉案合同约定计算的罚息、复利（罚息、复利不得再计算复利），于本判决生效之日起十日内付清； 二、若被告浙江力邦控股集团有限公司未按约履行上述第一项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告浙江力邦控股集团有限公司名下坐落于浙江省宁波市奉化区××路××路××南的在建工程及对应土地［不动产登记证明编号：浙（2017）宁波市（奉化）不动产证明第0012987号；不动产权证书号：浙（2016）奉化市不动产权第0001873号］折价、拍卖或者变卖的价款在上述第一项下被告浙江力邦控股集团有限公司应付款项范围内优先受偿； 三、若被告浙江力邦控股集团有限公司未按约履行上述第一项付款义务，原告中国民生银行股份有限公司宁波分行有权就被告松滋市松美滋美食城有限公司名下坐落于湖北省松滋市××镇××道的在建工程［不动产登记证明编号：鄂（2019）松滋市不动产证明第0003438号；不动产权证书号：鄂（2017）松滋市不动产权第0017778号］折价、拍卖或者变卖的价款在上述第一项下被告浙江力邦控股集团有限公司应付款项范围内优先受偿； 四、被告宁波市力邦电子有限责任公司、宁波大运车业有限公司、蔡烈烽、邹赟对被告浙江力邦控股集团有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任，被告宁波市力邦电子有限责任公司、宁波大运车业有限公司、蔡烈烽、邹赟承担保证责任后，有权向被告浙江力邦控股集团有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费185199元，由被告浙江力邦控股集团有限公司、宁波市力邦电子有限责任公司、宁波大运车业有限公司、松滋市松美滋美食城有限公司、蔡烈烽、邹赟共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。保全申请费5000元，由被告浙江力邦控股集团有限公司、宁波市力邦电子有限责任公司、宁波大运车业有限公司、松滋市松美滋美食城有限公司、蔡烈烽、邹赟共同负担，于本判决生效之日起十日内直接支付给原告中国民生银行股份有限公司宁波分行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 长  谢国斌 人民陪审员  苏玲利 人民陪审员  邱丽敏 二〇二〇年九月十四日 法官 助理  周 婕 代书 记员  赵春丽