湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初1632号 原告郴州农村商业银行股份有限公司，住所地郴州市北湖区南岭大道146号。 法定代表人周松柏，系该银行负责人。 委托诉讼代理人：何晴，湖南民浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李利云，湖南民浩律师事务所律师。 被告：李罡，男，1973年10月10日出生，汉族，户籍地郴州市苏仙区。 被告：刘荣庆，男，1973年8月24日出生，汉族,现住郴州市苏仙区。 被告：李红，女，1978年5月9日出生，汉族，现住桂阳县。 原告郴州农村商业银行股份有限公司与被告李罡、刘荣庆、李红金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郴州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人何晴、被告刘荣庆到庭参加诉讼，被告李罡、李红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郴州农村商业银行股份有限公司请求本院判令：一、被告李罡偿还原告借款本金337978.37元，偿还利息及逾期利息142684.62元（自2016年9月24日起暂计算至2019年11月19日止），以上共计480662.99元，之后逾期期间利息按未还借款月利率12.3‰计算至借款全部清偿日止；二、被告李罡不履行上述债务时，原告对被告刘荣庆、李红所有的位于曹家坪1号郴江丽景11栋501（郴房权证苏仙字第××、71××55号）的不动产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿权；三、判令被告承担本案的诉讼费用。 被告刘荣庆答辩要点：李罡在原告处借款是事实，我与李红用房产抵押担保也是事实，借款金额及借款期限属实，借款付息方式是按季付息，原告处会有工作人员会对利息进行提前催收，李罡逾期未付息的时间是从2016年9月24日起的。当时原告处的工作人员联系不上李罡的时候就通知我了，我也找不到李罡。自从李罡失联之后，我与原告处负责人多次联系，并且配合其找李罡的父亲，李罡的父亲也联系不上李罡本人。原告未及时主张权益，拖延时间增加了我和李红的担保责任。请求法院根据实际情况维护担保人的合法权益。 被告李罡、李红未作答辩，也未提交书面答辩状。 查明的事实 根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实： 2014年9月26日，被告李罡与原告签订《个人贷款合同》（编号为1890010130-2014-00000292号），约定：“本合同项下借款用途为周转；借款金额为340000元；借款期限为36个月，自实际提款日起算，实际提款日和贷款到期日以借据为准；约定合同利率（月利率）为8.2‰固定利率；按季结息；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期利随本清还款；本合同项下借款为抵押贷款，担保事宜见另行签订的担保合同。合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）” 同日，被告刘荣庆（抵押人）、被告李红（抵押人）与原告郴州农村商业银行股份有限公司（抵押权人）签订《抵押合同》（合同编号：（1890010130）抵字﹝2014﹞第00000182号），被告刘荣庆将位于郴州市苏仙区郴江丽景11栋501房（产权证号为：郴房权证苏仙字第××、71××55号，建筑面积149.29平方米）为贷款提供抵押担保，并约定：“为了确保李罡与抵押权人签订的编号为1890010130-2014-00000292号号的借款合同（下称主合同）的履行，抵押人已阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；被担保的主债权种类、本金数额、债权期限依主合同之约定；本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）”。被告刘荣庆、被告李红向原告出具抵押担保承诺书。原、被告到房屋登记机关办理了郴房他证苏仙区字第××号他项权抵押登记，债权数额为340000元。 2014年9月26日，原告向被告发放了借款340000元。被告在《农商银行借款借据》上签名确认：“月利率8.2‰，借款日期2014年9月26日，到期日期2017年9月26日，还款方式：按季结息、到期还本”。 贷款发放后，被告未按合同约定支付本息，截止2019年11月19日，被告尚欠原告借款本金337978.37元，利息及逾期利息142684.62元。 判决的理由与结果 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告李罡、李红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据反驳原告的主张，视为其放弃抗辩权利。1、本案中，被告李罡与原告郴州农村商业银行股份有限公司签订的《个人贷款合同》、《农商银行借款借据》及被告刘荣庆、李红与原告郴州农村商业银行股份有限公司签订的《抵押合同》是双方真实意思表示，合法有效，各方当事人应按合同约定全面履行义务，原告按合同约定将借款付至被告李罡账户，但被告李罡未按期还款，构成违约，被告刘荣庆亦对尚欠借款本金337978.37元无异议。故原告要求被告李罡偿还借款本金337978.37元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。2、原、被告在借款合同中约定借款月利率8.2‰，逾期罚息利率在原利率基础上加收50%，故原告要求被告李罡支付从2016年9月24日至2019年11月19日的利息及逾期利息142684.62元（之后的利息按月利率12.3‰计算至借款全部清偿之日止）的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。3、被告刘荣庆、李红与原告郴州农村商业银行股份有限公司签订了抵押合同，以登记在其名下位于郴州市苏仙区郴江丽景11栋501房（产权证号为：郴房权证苏仙字第××、71××55号，建筑面积149.29平方米）的房屋为借款合同债务提供抵押担保，原告主张对被告刘荣庆、李红提供抵押的抵押物在折价或拍卖、变卖等所得价款中享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李罡于本判决生效之日起十日内偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金337978.37元、 二、被告李罡于本判决生效之日起十日内支付原告郴州农村商业银行股份有限公司利息142684.62元元（暂计至2019年11月19日，以后利息按月利率12.3‰计算至借款清偿之日止）； 三、如被告李罡未履行上述第一项还款义务，原告郴州农村商业银行股份有限公司对登记在被告刘荣庆、李红名下位于郴州市苏仙区郴江丽景11栋501房（产权证号为：郴房权证苏仙字第××、71××55号，建筑面积149.29平方米）的房屋，以折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保约定的范围内享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费8510元，由被告李罡、刘荣庆、李红负担。 如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  卢晓淼 人民陪审员  史明辉 人民陪审员  张朱明 二〇二〇年九月二十三日 法官助理欧韵竹 书记员杨柳 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。