河北省围场满族蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0828民初2907号 原告：万忠伟，男，1965年3月24日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：龚金立，男，1980年9月14日生，汉族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：魏富，男，1983年1月10日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：魏友，男，1973年4月20日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：冯国清，男，1965年8月26日生，汉族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：孙国华，女，1965年9月23日生，蒙古族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：张淑华，男，1968年6月11日生，满族，住址河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：刘凤林，男，1971年1月5日生，汉族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：龚金山，男，1978年3月7日生，汉族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：万忠领，男，1962年10月2日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：于德泉，男，1948年9月6日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：于广华（系于德明之子），男，1978年12月11日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：邓海虎，男，1975年7月10日生，汉族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：许世民，男，1969年3月24日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：冯国君，男，1968年5月6日生，汉族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：魏金学，男，1969年4月2日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：李文山，男，1955年2月15日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：于桂芝（系张瑞平妻子），女，1959年4月28日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：孙凯，男，1976年11月28日生，满族，住址:河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：孟庆银，女，1975年9月4日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：张瑞华，男，1960年12月22日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：赵淑芬（系孙国祥妻子），女，1957年11月10日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：魏金华，男，1951年6月2日生，汉族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：于德富，男，1967年8月25日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：张磊，男，1976年4月7日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：张术生，男，1964年3月29日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：于德顺，男，1943年6月12日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：许国艳，女，1970年4月19日生，蒙古族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：张金龙，男，1981年11月4日生，汉族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：许明明（系许士龙之子），男，1988年2月21日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告：孙国飞，男，1958年12月4日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 诉讼代表人：龚金立，男，1980年9月14日生，汉族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 委托诉讼代理人：李友谊，河北汇恩律师事务所律师。 被告:承德永丰种业集团有限公司（曾用名承德永丰种业有限公司），所在地河北省围场满族蒙古族自治县腰站镇永北村四组。统一信用代码:91130828757548940L。 法定代表人：于永，职务经理。 委托诉讼代理人：于程云，男，1994年8月10日生，满族，住河北省围场满族蒙古族自治县。 委托诉讼代理人：陆建国，河北正围律师事务所律师。 原告万忠伟、龚金立、魏富、魏友、冯国清、孙国华、张淑华、刘凤林、龚金山、万忠领、于德泉、于广华、邓海虎、许世民、冯国君、魏金学、李文山、于桂芝、孙凯、孟庆银、张瑞华、赵淑芬、魏金华、于德富、张磊、张术生、于德顺、许国艳、张金龙、许明明、孙国飞与被告承德永丰种业有限公司（以下简称永丰种业公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告方诉讼代表人龚金立及委托诉讼代理人李友谊、被告永丰种业公司委托诉讼代理人于程云、陆建国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告的诉讼请求为：1、请求依法判令被告恢复所承租土地的原貌；2、由被告赔偿因被告没有及时恢复土地造成土地撂荒给原告造成的经济损失170，076.00元(2年×1000元/亩×85.038亩)；3、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告分别于2013年3月30日、2013年4月13日签订了租地合同，约定原告将共85.038亩土地出租给被告用于温室(网棚)建设、土地种植等农业项目及农业项目保障性附属设施使用，租期为6年，自2013年1月30日至2019年1月30日止，每年租金为1000元/亩，租地合同第5条同时约定，如合同期满被告不继续承租土地，需将土地恢复至能够耕种状态。双方的合同期满后，被告没有再承租土地，合同已经终止，但被告却没有按约定恢复土地原貌，经原告多次催促至今没有恢复，导致原告所出租的土地撂荒，给原告造成直接损失170，076.00元。为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请依法支持原告的诉讼请求。 被告永丰种业公司辩称，被告未恢复耕种，是因为原告提出无理要求，不让被告恢复，从而导致到期的耕地没有被恢复，其过错责任在于原告本身，违约的是原告方，而不是被告。因此被告方的具体意见就是恢复耕地可以，但是要求原告方自负损失。 原告为支持其诉讼请求提交证据如下：1、租地合同（原件）两份；2、围场满族蒙古族自治县腰站镇边墙山村村民委员会出具的证明一份。 针对原告出示的上述证据，被告发表质证意见认为，对1号证据中的两份合同认可。但是需要说明一下，被告认为原告这两个合同应该分别进行诉讼，因为这不是同一个原告签订的两份合同而是不同的原告签订的两份合同。对2号证据被告不认可，村委会出具的证明中说被告2018年就未经营一直荒废到现在，但实际上2018年被告经营了，就是2019年到2020年这地一直荒废着。 被告为支持其答辩意见提交证据如下：1、关于承德永丰种业租地情况的说明一份；2、协议（复印件一份）；3、视频资料一份。 针对被告出示的上述证据，原告发表质证意见认为：对1号证据永丰种业这个情况说明，系被告单方陈述，无法证明案件事实，不予认可。关于2号证据，这个协议是被告跟案外人孙超签订的，无法辨别该证据的真实性，达不到被告的证明目的，原告不认可；3号证据，视频中涉及到的村民并非原告组村民，原告并未阻止被告施工。 根据当事人陈述和经本院审查认定的证据，本院认定事实如下：被告承德永丰种业有限公司于2015年10月14日更名承德永丰种业集团有限公司。2013年3月30日，围场满族蒙古族自治县腰站镇边墙山村十一组组长万忠伟及村民魏侠、刘瑞、魏金华、孟庆银、龚金立、龚云、许国艳、张瑞华、孙国祥、许士龙、孙国华、魏金学、张瑞平、张金龙、于德富、于德顺、刘凤林、李文山、孙凯、冯国君、魏友、孙国飞、邓海虎、万忠领、张磊、张术生、于德泉、龚金山等29人作为甲方土地出租方与被告永丰种业公司作为乙方承租方签订《租地合同》，该合同约定“承租土地面积为56.928亩,四至为（包括三组6.77亩稻池地和四号地北头）；乙方承租甲方土地用于温室(网棚)建设、土地种植等农业项目及农业项目保障性附属设施；乙方土地承租期间,甲方不得以任何理由和借口阻碍乙方的正常农业生产；租地期限自2013年1月30日至2019年1月30日，计6年；租金采取一年付两年租金的付款方式,2013年4月1日前付清2013年、2014年两年租金，2015年1月31日前付清2015年、2016年两年租金，2017年1月31日前付清2017年、2018年两年租金，2013年、2014年每年每亩租金为1000.00元，以后每两年对土地承包价格以甲乙双方共同认可市场大范围租地价格为支付土地租金的依据进行适当微调。租金支付方式：通过边墙山十一组组长万忠伟和乙方对所租地块土地进行统一丈量，计算出整体租地面积，折算出总计租金数额,乙方将所承租土地的租金统一交给边墙山村十一组组长万忠伟，由本组组长对乙方承租地块内各土地出租户土地分别进行丈量后将相应土地租金发给土地出租户；租地合同到期后,如乙方需继续承租土地,甲、乙双方按双方认可的当时市场租地价格续签租地合同,如乙方不继续承租土地,由乙方将土地恢复至能够耕种状态。另在合同空白处记载租地资金不付，以地上棚作抵押字样”上述29名土地出租户签字按印，表示同意执行上述合同，被告永丰种业公司亦加盖公章予以确认。又于2013年4月13日，围场满族蒙古族自治县腰站镇边墙山村十一组组长万忠伟及村民魏富、孟庆银、龚金山、冯国君、魏金学、龚金立、冯国清、于德泉、万忠领、魏友、于德明、霍素春、张瑞平、李文山、孙国华、许世民、张淑华、刘凤林、邓海虎、孙凯等20人作为甲方土地出租方与被告永丰种业公司作为乙方承租方签订《租地合同》（以下称租地合同1），该合同与2013年3月30日签订的《租地合同》（以下称租地合同2）除承租土地面积及四至（承租土地面积28.11亩，四至为大头白地一组以下）不同外，其余条款内容与租地合同2一致。上述20名土地出租户在该合同上签字按印，表示同意执行上述合同，被告永丰种业公司亦加盖公章予以确认。上述两份合同所涉及承租土地面积共计85.038亩。上述合同签订后被告永丰种业公司在案涉承租土地上建设温室网棚等农业项目保障性附属设施并进行农业种植。2019年1月30日，原、被告于合同中约定的承租期限届满，但被告未与原告方协商继续承租该土地，亦未将土地恢复至能够耕种状态，原告方认为被告行为导致其出租的土地撂荒，给原告造成损失，诉至本院。 另查明，上述《租地合同》签字的土地出租户中魏侠（已故）由其配偶原告龚金山提起诉讼，刘瑞（已故）由其儿子原告刘凤林提起诉讼，孙国祥（已故）由其配偶原告赵淑芬提起诉讼，徐士龙由其儿子原告徐明明提起诉讼，张瑞平（已故）由其配偶原告于桂芝提起诉讼，霍素春由配偶原告张瑞华提起诉讼，于德明（已故）由其长子原告于广华提起诉讼，龚云（已故）由原告龚金立提起诉讼，龚云与原告龚金立系祖孙关系，其土地由原告龚金立继承。 再查明，合同履行期限届满日2019年1月30日，至今未满两年，但庭审中原告方主张土地占用损失时限按两年计算，系原告方根据农业种植生产规律主张，被告超越合同期限占用土地已满两个农业种植周期。 本院认为，被告永丰种业公司与原告方签订《租赁合同》后，双方均应按照协议约定的内容履行相应义务。现合同约定的承租期限届满，但被告未与原告方协商继续承租该土地或通知原告方解除合同，未将土地恢复至能够耕种状态，亦未参照合同约定价格给付租金，已构成违约，故被告依法应当承担损害赔偿的违约责任，并按合同约定将承租土地恢复至能够耕种状态。被告提出原告存在阻碍其恢复承租土地的行为，但被告提供的视频资料证据中无法辨认出阻碍人员为该组村民，不能证实其答辩意见，本院不予支持。被告行为导致原告承包土地撂荒，给原告造成损失，关于损失的计算期限，因被告超越合同期限占用土地已满两个农业种植周期，原告方提出按两年计算的主张，具有合法性、合理性，本院予以支持。关于计算损失的每亩租金，原告方主张参照合同约定的1000.00元每亩计算，不违反法律规定，且较为合理，本院予以支持，综上原告方损失应按2年×1000元/亩×85.038亩计算为170，076.00元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定判决如下： 一、限本判决生效后十五日内，被告承德永丰种业集团有限公司将所承租土地恢复至能够耕种状态； 二、限本判决生效后十五日内，被告承德永丰种业集团有限公司赔偿原告万忠伟、龚金立、魏富、魏友、冯国清、孙国华、张淑华、刘凤林、龚金山、万忠领、于德泉、于广华、邓海虎、许世民、冯国君、魏金学、李文山、于桂芝、孙凯、孟庆银、张瑞华、赵淑芬、魏金华、于德富、张磊、张术生、于德顺、许国艳、张金龙、许明明、孙国飞经济损失170，076.00元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3701.52元，依法减半收取1850.76元，由被告承德永丰种业集团有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。（同时交纳二审案件受理费）。 审 判 员  高 杨 二〇二〇年九月二十八日 法官助理  曲名剑 书 记 员  吴 涛 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。