内蒙古自治区额尔古纳市人民法院民 事 判 决 书（2020）内0784民初620号原告：鲁静择，男，1973年9月25日出生，现住内蒙古自治区额尔古纳市。委托诉讼代理人：高秀珍，内蒙古天丰律师事务所律师。被告：呼伦贝尔市富友达建筑工程有限公司，住所地：内蒙古自治区呼伦贝尔市。法定代表人：戴德青，总经理。被告：双信建设集团有限公司，住所地：江苏省徐州市。法定代表人：刘新红，总经理。委托诉讼代理人：段保民，男，1962年9月21日出生，汉住江苏省徐州市。原告鲁静择诉被告呼伦贝尔市富友达建筑工程有限公司（以下简称富友达公司）、双信建设集团有限公司（以下简称双信公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高秀珍、被告双信公司委托诉讼代理人段保民到庭参加诉讼，被告富友达公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鲁静择向本院提出诉讼请求：要求被告履行合同，给付塔吊、电缆、一级箱设备租赁费14万元，给付违约金7.3万元，合计21.3万元。事实与理由：2018年5月10日被告富友达公司与原告鲁静择签订塔吊设备租赁合同，合同约定被告租用原告QTZ40塔机2台，每台租金为6.5万元，2台合计租金13万元（含基础预埋件、安装、拆卸、进出场运费），租金和费用不含税费(税费由被告富友达公司承担)，一级箱一台，电缆线五芯（120）带铠260米，租金10000元，塔吊、电缆、一级箱设备租赁费共14万元，租期为2018年5月8日至2018年12月31日止。塔吊租金约定先付订金3万元，两台塔吊安装完成正常使用付2万元，余款8万元三层顶板浇筑完成付租金4万元，主体全部封顶余欠4万元租金全部付清。电缆、一级箱设备自使用安装开始租金一次性支付到位。如果被告富友达公司违反合同约定，不按时支付塔机租赁费，每逾期一日支付违约金2000元。租赁期满后被告分文未付，因违约金过高，原告主张每逾期一日支付违约金200元即违约金7.3万元（365天×200元/天)。租赁期满原告曾多次向被告催款，被告富友达公司一直未给付。在2018年11月6日被告富友达公司法定代表人戴德青给原告签署声明确认书一份，声明确认2018年额尔古纳市晟源房地产开发有限公司开发风尚小镇9号、10号楼，被告富友达公司进行承建，因实际施工执行合同是被告双信公司(曾用名江苏双信建筑工程有限公司)戴德青与额尔古纳市晟源房地产开发有限公司签订的合同,富友达公司(戴德青)与鲁静择签订的塔吊设备租赁合同所产生的债务也由双信公司(曾用名：江苏双信建筑工程有限公司)承担。现今租赁费14万元未给付，原告一直向被告催款，被告一推再推至今也未给付，原告多次向被告催款未果，为此诉至贵院，敬请贵院依法维护原告的诉讼请求，做出公正的判决。富友达公司未提出答辩。双信公司辩称，原告鲁静择与被告富友达公司签订的《塔吊设备租赁合同》，出租人为原告，承租人为被告富友达公司，对第三方没有任何约束力，也没有相关法律法规规定第三方需要承担连带责任等情况；戴德青并非是被告双信公司的工作人员，被告双信公司从未授权戴德青对外签订任何手续；被告双信公司与额尔古纳市晟源房地产开发有限公司签订的合同并未实际履行，被告双信公司在2018年12月就与晟源公司解除了施工合同，双方没有任何业务往来；戴德青以富友达公司的名义与晟源公司签订施工合同，富友达公司为涉案工程的实际施工单位，租赁合同也是富友达公司签订的，租赁物用在了富友达公司施工的晟源公司开发的涉案工程上，富友达公司具有独立的法人资格和承担责任能力，应当由富友达公司承担全部责任，与双信公司无关；因原告恶意诉讼给双信公司造成的损失，双信公司保留要求赔偿的诉权，必要时会起诉原告要求赔偿。对原告鲁静择提交的有争议的证据认定如下：1.塔基租赁合同一份，证明被告富友达公司租赁原告的塔基2台，每台租金6.5万元，租用一级箱1台，电缆线五芯120，带铠260米租金1万元，证明租期2018年5月8日至2018年12月30日止，如果超期给付塔基，逾期每日1000元违约金，约定如果被告富友达不按时给付租赁费给付违约金每日2000元。被告富友达公司未到庭亦未提交书面质证意见，视为对自身权利的放弃。被告双信公司认为该证据与双信公司无关。本院认为该证据系原告鲁静择与被告富友达公司签订的，对该证据真实性予以采信。2.声明确认书一份，证明戴德青所说承建风尚小镇9、10号楼租用的塔吊，当时被告富友达公司挂靠被告双信公司签订的建筑合同，并声明塔吊租赁费产生的债务也由江苏双信建设集团有限公司承担，因此原告将双信建设集团有限公司列为被告承担给付租赁费义务。被告富友达公司未到庭亦未提交书面质证意见，视为对自身权利的放弃。被告双信公司认为戴德青的声明确认书是代表其个人行为，不是被告双信公司的行为，亦没有被告双信公司的确认与加盖公章，故对该证据不予认可。本院认为该证据系被告富友达公司的法定代表人戴德青个人的确认行为，并未经过被告双信公司的同意与确认，故该确认书与被告双信公司并无关联。而且将“戴德青”的名字打印成“戴德清”。故本院对该证据不予采信。被告富友达公司未提供证据。对被告双信公司提交的有争议的证据认定如下：1.被告富友达公司与额尔古纳市晟源房地产开发公司签订的合同，证明被告富友达公司承接晟源公司的工程，此合同与被告双信公司无关。原告鲁静择针对被告双信公司提供的复印件，无法确认其真实性，故不予质证。被告富友达公司未到庭亦未提交书面质证意见，视为对自身权利的放弃。本院对该证据的真实性予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月16日被告富友达公司与额尔古纳市晟源房地产开发有限公司签订《额尔古纳市晟源房地产开发有限公司风尚小镇9#、10#及附属设施用房建设合同》，合同约定额尔古纳市晟源房地产开发有限公司以“包工、包料”形式发包给被告富友达公司，被告富友达公司负责全部工程的施工与全部管理工作。2018年5月10日原告鲁静择与被告富友达公司签订《塔机租赁合同》，该合同约定被告富友达公司租用原告鲁静择QTT40塔机2台，租金为6.5万元/台，合计租金为13万元；一级箱一台、电缆线五芯（120）带铠260米，租金1万元。租期从2018年5月8日至2018年12月31日止。违约约定为被告富友达公司如违反合同约定，不按时支付塔机租赁费，每逾期一日，支付违约金2000元。租赁期满后，被告富友达公司未向原告鲁静择支付租赁费，而是以签署声明确认书的形式将租赁合同所产生的债务转移给被告双信公司。本院认为，原告鲁静择与被告富友达公司签订《塔机租赁合同》符合法律规定，原告鲁静择作为出租人已按照约定将租赁物交付承租人即被告富友达公司使用，而被告富友达公司作为承租人应当按照约定的期限支付租金。原告鲁静择主张被告富友达公司给付租赁费14万元，本院予以支持。因被告富友达公司的违约，给原告鲁静择造成损失，应当按照双方约定的方式支付。原告自认将违约金降低到7.3万元，被告富友达公司未到庭进行抗辩，本院应予支持。被告富友达公司法定代表人戴德青签订的《声明确认书》，并未得到双信公司的确认，故该确认书并未对双信公司产生法律效力，而双信公司也并非实际承租人，根据合同相对性原则，对原告鲁静择诉被告双信公司承担责任的主张本院不予支持。被告富友达公司经本院传唤，无正当理由拒不到庭，应缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告富友达公司在本判决生效后十日内给付原告鲁静择租赁费14万元，支付违约金7.3万元，合计21.3元；二、驳回原告鲁静择的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4495元，减半收取计2247.5元，由被告富友达负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审 判 员 聂代元二〇二〇年九月二日法官助理 芦 珊书 记 员 仉志军附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”；第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”；第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”；二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。