黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2810号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司和平支行。住所地：黑龙江省肇源县和平乡。法定代表人：王洪福，该支行负责人。委托诉讼代理人：陆明辉，男，1985年7月29日出生，汉族，该公司职员，住黑龙江省肇源县。委托诉讼代理人：郑重，男，1992年1月20日出生，汉族，该公司职员，住黑龙江省肇源县。被告：张大勇，男，1974年4月9日出生，满族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：罗冬梅，女，1975年7月15日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司和平支行（以下简称农商银行）与被告张大勇、罗冬梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人郑重到庭参加诉讼，被告张大勇、罗冬梅经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1．要求被告张大勇给付借款本金100000元，算至2020年5月8日，下欠利息金额为6885.75元，本息合计为106885.75元。2．请求法院判令利息给付时应算至实际给付日为准。3．请求法院判令拍卖或者变卖抵押物来偿还贷款本息。4．要求被告承担本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。事实与理由：被告张大勇、罗冬梅用张大勇名下的位于肇源县丽**邸一期*号楼北*门，建筑面积38.31平方米的车库作为抵押物，于2019年2月2日在原告单位借款本金100000元，利率为7.47‰，到期日为2020年1月16日，为一年期还款。现拖欠利息6885.75元，借款人于2019年12月21日归还贷款利息6000元，现已超期，至今未还，故原告诉至法院。诉讼过程中原告变更诉讼请求为，诉讼请求第一项要求被告张大勇、罗冬梅共同给付借款本息，第三项请求法院判令拍卖或者变卖抵押物偿还贷款本息，对该笔借款优先受偿。被告张大勇缺席，未应诉答辩。被告罗冬梅缺席，未应诉答辩。本院经审理查明事实如下：被告张大勇与被告罗冬梅系夫妻关系。二被告于2017年2月20日与原告农商银行签订《最高额个人担保借款合同》，合同约定借款期限自2017年2月20日起至2020年2月15日止，借款人可以在人民币100000元借款本金额度内向原告申请借款。借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期限同档次利率确定。借款用途为经营汗蒸店购买器械。担保方式为最高额抵押担保，担保人同意以黑（2017）肇**县不动产权第00****9号提供担保。合同第21.1条约定，对逾期借款从逾期之日起对逾期借款在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。第9.1.2约定，担保范围包括：本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。被告张大勇作为借款人、担保人财产共有人，被告罗冬梅作为担保人在合同上签字予以确认。被告罗冬梅以其单独所有的坐落于城**区一街坊丽**府第*期*#楼北*门，不动产权证号为黑（2017）肇**县不动产权第00****9号房屋为该笔借款提供担保，并在肇源县国土资源局办理抵押权证明。原告农商银行于2019年2月2日向被告张大勇指定账户放款100000元，借款凭证记载借款到期日期为2020年1月16日，月利率7.47‰。截至2020年5月8日，被告张大勇尚欠原告农商银行借款本金100000元及利息、罚息6885.70元。故原告农商银行于2020年8月10日向本院提出诉前财产保全，申请查封抵押房屋，并交纳申请费1054元。本院于2020年8月11日作出（2020）黑0622财保298号民事裁定书，准许原告农商银行的诉前财产保全申请。上述事实有最高额个人担保借款合同1份、借款凭证1张、身份证明1组、不动产权证书1本、不动产抵押权登记证明1份、照片1张、民事裁定书1份、诉讼费票据1张及当事人庭审陈述予以证实，故本院予以确认。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告张大勇、罗冬梅与原告农商银行签订的《最高额抵押担保借款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，原告已依照约定向借款人发放借款，借款人理应在约定期限内偿还借款，故对原告农商银行请求被告张大勇给付借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。被告罗冬梅作为担保人在合同上签字捺印，且该笔借款用于夫妻共同生产经营，故对原告要求被告罗冬梅承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告罗冬梅以其单独所有的房屋为该笔借款提供抵押，并办理抵押登记手续，抵押权已合法设立，故对原告要求拍卖或变卖抵押物所得价款对该笔借款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张大勇、罗冬梅在本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司和平支行借款本金100000元，利息、罚息6885.75元；以后利息以借款本金100000元为基数，自2020年5月9日起按罚息月利率11.205‰计算至实际给付之日止。二、被告张大勇、罗冬梅如未在上述履行期限内自动履行还款义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司和平支行有权以拍卖、变卖被告罗冬梅单独所有的坐落于城**区一街坊丽**府第*期*#楼北*门，不动产权证号为黑（2017）肇**县不动产权第00****9号房屋的所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2437元，减半收取计1219元，由被告张大勇、罗冬梅负担；申请费1054元，由被告张大勇、罗冬梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  陈姗姗二〇二〇年九月二十二日书记员  康 杨附：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。