福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0121民初2784号 原告：林礼丰，男，1966年1月13日出生，汉族，住福建省闽侯县。 原告：林美英，女，1970年12月18日出生，汉族，住福建省闽侯县。 上述原告共同委托诉讼代理人：吴永锋，北京市盈科（福州）律师事务所执业律师。 被告：陈祖锐，男，1972年3月21日出生，汉族，住福建省福州市闽侯县，现住：福建省闽侯县。 被告：福州正荣物业管理有限公司，住福州市鼓楼区五四路158号环球广场20层06#-A，统一社会信用代码：913501025616877468。 法定代表人：黄亮，职务执行董事。 委托诉讼代理人：黄纪鹏，该公司员工。 被告：吴宝汉，男，1969年6月24日出生，住福建省福州市闽侯县。 委托诉讼代理人：黄声春，福建格律律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：张学伟，福建格律律师事务所执业律师。 被告：福州七分水智能科技有限公司，住福建省福州市鼓楼区工业路福大怡山文化创意园3号楼201E26，统一社会信用代码：91350102MA31Y9PR3M。 法定代表人：黄灿，职务总经理。 委托诉讼代理人：黄声春，福建格律律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：张学伟，福建格律律师事务所执业律师。 原告林礼丰、林美英与被告陈祖锐、福州正荣物业管理有限公司（以下简称“正荣物业公司”）、相邻关系纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，根据陈祖锐的申请，依法追加吴宝汉、福州七分水智能科技有限公司（以下简称“七分水公司”）作为本案的被告参加诉讼，并依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告林礼丰、林美英及其共同委托诉讼代理人吴永锋、被告陈祖锐、被告福州正荣物业管理有限公司委托诉讼代理人黄纪鹏、被告吴宝汉、七分水智能科技有限公司共同委托诉讼代理人黄声春到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 林礼丰、林美英向本院提出诉讼请求:判令1.陈祖锐、正荣物业公司、吴宝汉、七分水公司立即停止对涉案房屋（位于福建省闽侯县）进行漏水损害的侵权行为排除相应妨害承担维修责任并恢复原状；2.陈祖锐、正荣物业公司、吴宝汉、七分水公司赔偿林礼丰、林美英因此产生的损失共计3万元（具体以鉴定为准）；3.陈祖锐、正荣有限公司、吴宝汉、七分水公司共同承担林礼丰、林美英因其侵权行为产生的维权律师费暂计8000元；4.陈祖锐、正荣物业公司、吴宝汉、七分水公司共同承担本案的诉讼及鉴定费用。 事实与理由：林礼丰、林美英系位于福州市闽侯县的房屋产权所有人。2020年4月24日，陈祖锐的净水器于2020年4月初损坏导致漏水，从而导致房屋受损严重，对林礼丰、林美英房屋的装饰装修设施设备造成损害，陈祖锐未及时处理漏水问题导致家中房屋损害加大。正荣物业公司未尽到安全保障义务，现为维护自身合法权益诉至法院，依据法律的相关规定向贵院起诉，望判如所请。 陈祖锐辩称，一、陈祖锐只是净水机的用户，在正常使用的情况下发生的漏水状况对于使用者来说也是受害者之一，并且净水机的产品提供方吴宝汉已经给本人出具责任声明，声明漏水造成的相应损失和赔偿由吴宝汉承担，故陈祖锐不应承担相应的责任。二、在漏水发生后，陈祖锐积极配合林礼丰、林美英，还找来净水机的产品提供方积极寻找原因，并明确表态在合理的损失范围内给予相应的赔偿，但拒绝林礼丰、林美英提出的任何过分要求。综上，陈祖锐申请法庭依法驳回林礼丰、林美英的诉讼请求，判决陈祖锐不承担相应的责任。 正荣物业公司辩称，一、正荣物业公司对林礼丰、林美英不存在侵权行为，林礼丰、林美英家中漏水与正荣物业公司无关。 林礼丰、林美英于2020年4月28日向正荣物业的物业服务中心管家反馈家中中央空套、厨房渗水，物业服务中心工作人员在接到林礼丰、林美英的反馈后，第一时间到林礼丰、林美英家中查看，同一天到陈祖锐家中查看，后经查看初步判断是楼上1203漏水导致。后陈祖锐承认是其家中净水器漏水导致，林礼丰、林美英在起诉状中也认可“陈祖锐净水器于2020年4月初损坏导致漏水，从而导致林礼丰、林美英房屋受损严重”这一事实。事情发生后，正荣物业公司多次组织林礼丰、林美英与陈祖锐协商处理，林礼丰、林美英与陈祖锐无法协商达成一致的赔偿意见。 林礼丰、林美英家中漏水与正荣物业公司无关，正荣物业公司对林礼丰、林美英不存在侵权行为，且正荣物业公司在整个事件中通过微信、电话、现场调解等方式积极协调林礼丰、林美英与陈祖锐协商处理，正荣物业公司在事件中不存在任何过错。 二、林礼丰、林美英以正荣物业公司没有尽到安全保障义务起诉正荣物业公司没有事实和法律依据。 林礼丰、林美英家中漏水是因为楼上陈祖锐家中净水器漏水导致，林礼丰、林美英漏水地点为林礼丰、林美英家中，并非正荣物业公司所服务的场所，在法律上正荣物业公司不存在安全保安义务，林礼丰、林美英以正荣物业公司没有尽到安全保障义务起诉正荣物业公司没有事实和法律依据。 三、林礼丰、林美英主张正荣物业公司赔偿林礼丰、林美英产生的损失共计3万元没有事实和法律依据。 如上所述，林礼丰、林美英家中渗水与正荣物业公司无关，正荣物业公司对林礼丰、林美英不存在侵权的事实，且正荣物业公司一直努力积极在协调林礼丰、林美英和陈祖锐调解，因双方在赔偿上无法达成一致意见而诉至法院。另外，林礼丰、林美英所主张的3万元损失并没有相关依据和凭证，正荣物业公司不予认可。 四、林礼丰、林美英要求正荣物业公司承担因侵权行为产生的维权律师费没有法律依据。 林礼丰、林美英所支付的律师费应由作为委托人的林礼丰、林美英自行承担，林礼丰、林美英要求正荣物业公司承担律师服务费人民币8000元的诉讼请求没有法律依据。 综上所述，本案中正荣物业公司并未对林礼丰、林美英有任何侵权行为，反而在林礼丰、林美英家渗水事件中一直积极协调林礼丰、林美英与陈祖锐协商解决，因林礼丰、林美英与陈祖锐之间对赔偿要求无法达成一致而诉至法院，在本案中正荣物业公司无故被牵连其中。正荣物业公司特具上述意见，请求贵院在查清事实的基础上判决驳回林礼丰、林美英对正荣物业公司的全部诉讼请求，以维护正荣物业公司的合法权益。 吴宝汉、七分水公司共同辩称，一、净水机漏水事件发生后，吴宝汉、七分水公司与陈祖锐就积极寻找漏水原因，并明确表态在合理的范围内积极赔偿损失。在赔偿的态度上是非常积极配合的，寻求协商解决维护邻里关系和谐稳定；反倒是林礼丰、林美英蛮横不讲理，总是提出过分无理之要求，严重夸大损害结果，故吴宝汉、七分水公司也不认可的林礼丰、林美英过分要求。 二、吴宝汉作为专业的装修行业人员，对于林礼丰、林美英损失的程度有清晰的判断，大概也就是3000-5000元左右，因此吴宝汉、七分水公司也同意赔偿5000元，或者由吴宝汉、七分水公司负责施工恢复正常状况。 三、吴宝汉、七分水公司申请法官现场勘验具体损害程度,眼见为实，实际损害程度需要法官现场勘验确定。 四、如果林礼丰、林美英不同意接受5000元赔偿或者由吴宝汉、七分水公司负责施工恢复正常状况，则吴宝汉、七分水公司也同意通过司法鉴定来确定损失金额，但是司法鉴定的费用应当根据具体情况来分担，而不是全部由吴宝汉、七分水公司或其他当事人来承担。如果司法鉴定的结果是损失低于5000元则司法鉴定的全部费用应由吴宝汉、七分水公司来承担！如果司法鉴定的结果是损失超过5000元，则应当按照相应的办法各自分担司法鉴定费用，而不能全部鉴定费用由吴宝汉、七分水公司承担，具体办法如下： 假设司法鉴定的损失结果为X元（X大于5000），司法鉴定费用为Y元，则吴宝汉、七分水公司愿意承担的司法鉴定费用M，M=（X÷30000）×Y【注30000元为吴宝汉、七分水公司要求赔偿金额】 五、吴宝汉、七分水公司不同意林礼丰、林美英提出的由吴宝汉、七分水公司承担律师费的要求，根据法律的规定，是否聘请律师是当事人的权利，而不是必须行为，但在下列案件中律师费可以由败诉方负担：1、交通事故案件律师费可以要求对方承担；2、双方在合同中明确约定律师费由败诉方承担。然而在本案中是属于相邻关系纠纷，故不应由吴宝汉、七分水公司承担律师费。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人有原件、无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及本院对证据的认定情况，本院可认定事实如下：林礼丰、林美英系闽侯县正荣润园8#1103的不动产权利人，陈祖锐系闽侯县正荣润园8#1203的不动产权利人。2020年4月28日，林礼丰、林美英家中漏水，向楼上1203的业主陈祖锐和正荣物业公司反映。漏水事件发生后，林礼丰、林美英与陈祖锐积极寻找漏水原因，漏水的原因系陈祖锐购买的净水器有产品缺陷导致的，陈祖锐在拆除净水器并给房屋实施一定的补救措施后，正荣物业公司从中组织各方进行调解。 经过协商，七分水公司与吴宝汉愿意为其净水器的缺陷造成的侵权承担损失赔偿的责任，并向陈祖锐出具相应的责任声明。 吴宝汉系七分水公司的代理商，吴宝汉个人向陈祖锐出具的《声明》上载明：因其七分水净水器漏水，造成甘蔗正荣润园8#1203房屋地面进水导致地板、飘窗、柜子等受损，本人负责全部责任，负责对造成的损坏进行维修、维护及费用。特此声明，七分水代理人：吴宝汉，2020年5月5日。 七分水公司系其净水器的生产者，其与吴宝汉签订的《民事责任承担协议》上载明：对于净水器用户陈祖锐（福建省福州市闽侯县正荣润园8＃1203号）因净水器漏水产生的侵权与相邻关系纠纷，经甲乙双方现场检测属于产品质量问题导致，为避免因个别产品而影响七分水品牌形象，且吴宝汉（身份证号：3501211969××××××××）是甲方（七分水智能科技有限公司）的代理商，故甲方委托吴宝汉个人出面暂行承担相应的民事赔偿责任，吴宝汉承担责任后甲方（七分水智能科技有限公司）要给予吴宝汉所有全部赔偿以及维修费用。甲方：福州七分水智能科技有限公司，2020年6月23日；乙方：吴宝汉，2020年6月23日。 正荣物业公司向本院提交了其公司管理人员与林礼丰、林美英的微信聊天记录、公司管理人员与陈祖锐的微信聊天记录，以及公司管理人员现场勘查、调解纠纷的照片。从林礼丰、林美英向正荣物业公司反映漏水问题起，一直在从中调解林礼丰、林美英与陈祖锐之间的纠纷问题。 2020年8月25日上午11时，本院组织双方到林礼丰、林美英及陈祖锐家中进行现场勘查。通过现场勘查，截至2020年8月25日，林礼丰、林美英家中厨房、入户大门处的天花板的墙体有明显裂缝及发霉情形，2020年8月25日当日没有出现漏水情况。陈祖锐家中，净水器已经拆除，并在其飘窗地板处往下挖去部分墙体来促使墙体内的水分蒸发不再往下漏水。 本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。通过庭审，以及现场勘查情况可认定其导致林礼丰、林美英家中漏水的原因为陈祖锐购买的净水器产品缺陷所导致。故根据《侵权责任法》产品责任的规定，七分水公司及吴宝汉作为净水器的生产者和销售者应承担损失赔偿责任，陈祖锐不承担责任。 根据正荣物业公司向本院提交的聊天记录和照片等证据可认定正荣物业公司已尽到其管理义务，故林礼丰、林美英对正荣物业公司的主张，本院不予支持。 庭审中，林礼丰、林美英向本院申请漏水所造成的损失费用的鉴定，本院同意其申请并组织双方进行鉴定机构的选择。在选择过程中林礼丰、林美英拒绝抽选鉴定机构并向本院表示：“因考虑鉴定费用较高以及其自身经济负担能力，经第一次开庭已经确认的赔偿损失的责任主体，故选择不进行鉴定，损失的金额由贵院根据现场勘查情况结合现实的情况进行酌情的认定。”对此，陈祖锐、吴宝汉、七分水公司均表示同意林礼丰、林美英所述由贵院来酌定其损失费用。正荣物业公司则表示：“不同意承担赔偿责任”。 本院根据庭审情况、现场勘查情况、结合日常生活经验，酌定七分水公司、吴宝汉赔偿林礼丰、林美英各项损失共计10000元。 依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十一条，《中华人民共和国侵权责任法》第四十一条、第四十三条、第四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、吴宝汉、福州七分水智能科技有限公司于本判决生效之日起十日内向林礼丰、林美英赔偿各项损失共计10000元； 二、驳回林礼丰、林美英的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费750元，因采用简易程序，减半收取，实收375元，由吴宝汉、福州七分水智能科技有限公司共同负担125元，林礼丰、林美英共同负担250元。（本费用吴宝汉、福州七分水智能科技有限公司应自本判决生效后七日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员 张 峰 二〇二〇年九月三日 书记员 黄思敏 附： 本案适用法律条文和执行申请提示 《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。 《中华人民共和国侵权责任法》第四十一条因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。 第四十三条因产品存在缺陷造成损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。 产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。 因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。 第四十五条因产品缺陷危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求生产者、销售者承担排除妨碍、消除危险等侵权责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。