黑龙江省红兴隆人民法院民 事 判 决 书（2020）黑8109民初1058号原告：吴爱国，男，1970年12月26日，汉族，无固定职业，现住河南省沈丘县。委托诉讼代理人：陈绍春，黑龙江天盾律师事务所律师。龙江省牡丹江农垦宏基房地产开发有限公司。住所地黑龙江省鸡西市密山市。法定代表人：王国仕，职务经理。被告：周景林，男，1960年7月30日出生，汉族，宏基房地产项目经理，现住黑龙江省密山市。被告：王志贤，男，51岁，汉族，宏基房地产项目经理，现住黑龙省兴凯湖农场。原告吴爱国与被告黑龙江省牡丹江农垦宏基房地产开发有限公司（以下简称宏基公司）、周景林、王志贤劳务合同纠纷一案，本院于2020年5月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月21日公开开庭进行了审理。吴爱国的委托诉讼代理人陈绍春，周景林到庭参加诉讼。宏基公司、王志贤经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴爱国向本院提出诉讼请求：1．请求判令宏基公司、周景林、王志贤给付吴爱国人工费119600元及利息47361.6元，合计166961.6元；2．案件受理费由宏基公司、周景林、王志贤共同负担。事实和理由：2013年，周景林、王志贤挂靠在宏基公司名下在黑龙江省兴凯湖农场开发建设新苑小区二期A、B栋工程，将该工程的人工费承包给吴爱国。2018年4月5日，经过双方结算，拖欠吴爱国人工费137000元，经多次索要，给付了部分人工费，尚欠人工费119600元。2020年1月9日，双方达成协议，约定：宏基公司将位于黑龙江省密山市兴凯湖农垦社区新苑小区二期B栋X号门市抵偿给吴爱国及杨光辉（另案处理）。但宏基公司、周景林、王志贤反悔不再抵偿给吴爱国及杨光红，拒绝办理相关手续。故诉至法院，请求依法裁决。周景林辩称，吴爱国所述属实，不同意承担利息。房子已经给吴爱国了，不同意退房子。王志贤书面辩称，1.双方不是借款，不同意给付利息；2.同意以楼房顶账，但顶账楼房的价值超出给付吴爱国的诉讼金额，吴爱国应将超出金额给付王志贤。宏基公司未作答辩。在开庭审理中，吴爱国针对其诉讼请求向法庭举示如下证据：1.《欠条》原件一张，欲证明宏基公司、周景林、王志贤拖欠吴爱国人工费137000元，后期给付了部分人工费，尚欠人工费119600元，王志贤于2018年4月5日出具了欠条一张。宏基公司、王志贤未发表质证意见。周景林对该证据无异议。本院的认证意见：宏基公司、王志贤未到庭质证，视为放弃权利，周景林对该证据无异议。该证据真实、合法、有效，且与本案有关联性，本院予以采信。2.《协议书》复印件一份，欲证明宏基公司、周景林、王志贤拖欠吴爱国劳务费119600元，杨光辉劳务费213600元，共计333200元。2020年1月9日协议约定，宏基公司、周景林、王志贤用位于兴凯湖农场新苑二期B栋X号门市抵给吴爱国及杨光辉。至2020年春节前，不能付清欠款，该门市归吴爱国及杨光辉所有，宏基公司、周景林负责办理产权手续（包括税费）。宏基公司、王志贤未发表质证意见。周景林对该证据无异议。本院的认证意见：宏基公司、王志贤未到庭质证，视为放弃权利，周景林对该证据无异议。该证据真实、合法、有效，且与本案有关联性，本院予以采信。3.照片复印件一张，欲证明吴爱国及杨光辉与宏基公司、周景林、王志贤达成协议之后，杨光辉在该房门上张贴了对外出售的广告，王志贤在出售广告上又张贴了“此房有纠纷，暂缓出售”将出售房屋广告覆盖，联系电话为王志贤的电话。宏基公司、王志贤未发表质证意见。周景林对该证据无异议。本院的认证意见：宏基公司、王志贤未到庭质证，视为放弃权利，周景林对该证据无异议。该证据真实、合法、有效，且与本案有关联性，本院予以采信。宏基公司、王志贤、周景林未提交证据。根据当事人陈述和经庭审审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年，周景林、王志贤挂靠在宏基公司名下在黑龙江省兴凯湖农场开发建设新苑小区二期A、B栋工程，将该工程的人工费承包给吴爱国及杨光辉。2018年4月5日，经过双方结算，拖欠吴爱国劳务费137000元，杨光辉劳务费213600元，共计333200元，经多次索要，给付了吴爱国部分劳务费，尚欠劳务费119600元。2020年1月9日，双方达成协议，约定：“宏基公司将位于黑龙江省密山市兴凯湖农垦社区新苑小区二期B栋X号门市抵偿给吴爱国及杨光辉。至2020年春节前为止，宏基公司、周景林、王志贤未能付清吴爱国、杨光辉欠款，该门市归吴爱国、杨光辉所有。宏基公司、周景林负责办理产权手续（包括税费）。”协议签订后，杨光辉在X号门市张贴“房屋出租出售”的信息，王志贤又在杨光辉张贴出售房屋的信息的上面又张贴“此房有纠纷暂缓出售”的信息，并收回门市钥匙。至诉讼时，债务未履行。本院认为，根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。根据《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》第十二条规定，工程总承包企业不得将工程违反规定发包、分包给不具备用工主体资格的组织或个人，否则应承担清偿拖欠工资连带责任。具有房地产开发资质的宏基公司允许周景林以本公司名义承揽工程属于建筑施工领域的禁止行为，对此，宏基公司应当承担清偿吴爱国劳务费的连带责任。2020年1月9日形成的《协议书》是宏基公司、周景林对拖欠吴爱国劳务费119600元的确认，是双方的真实意思表示，对双方具有约束力。王志贤虽然没有在《协议书》上签名，但王志贤于2018年4月5日为吴爱国出具了欠款137000元的《欠条》，是对此债务的认可，故应当与周景林共同承担给付义务。吴爱国要求周景林、王志贤给付劳务费119600元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因宏基公司、周景林、王志贤将B栋X号门市转让给吴爱国、杨光辉并未办理登记，故吴爱国、杨光辉未取得B栋X号门市的所有权，但不影响《协议书》中关于债务数额、履行期限等内容的效力。《协议书》中约定了付款期限为2020年春节前，即阳历2020年1月23日前，宏基公司、周景林、王志贤于2020年1月24日后才产生违约责任，吴爱国主张的资金占用期间的利息应当自2020年1月24日起计算，标准应自2020年1月24日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，超过部分不予支持。综上所述，周景林、王志贤应当共同给付吴爱国劳务费119600元，并支付2020年1月24日起以119600元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至判决生效之日止的资金占用期间的利息，宏基公司对上述债务承担连带责任。依照《中华人民共和国建筑法》第二十六条、《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：周景林、王志贤于本判决生效之日起十日内，共同给付吴爱国劳务费119600元，并支付2020年1月24日起以119600元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至判决生效之日止的资金占用期间的利息；黑龙江省牡丹江农垦宏基房地产开发有限公司对上述债务承担连带责任；三、驳回吴爱国的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3639元，减半收取计1820元，由周景林、王志贤、宏基公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省农垦中级法院。审判员  何建文二〇二〇年九月十七日书记员  赵心悦