河北省大名县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0425民初1702号 原告（反诉被告）：大名县祥和小区业主委员会，住所地大名县大名镇天雄路中段路北。 负责人：李瑞光，该业主委员会主任。 被告（反诉原告）：邯郸市春衡清洁能源供热有限公司。 住所地：邯郸市复兴区彭家寨乡王郎裴庄新村。 统一社会信用代码：91130404308143892W。 法定代表人：李伟燕，该公司经理。 委托诉讼代理人：程建丽，河北辰光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苑振强，该公司职工。 原告（反诉被告）大名县祥和小区业主委员会（以下简称祥和小区业委会）与被告（反诉原告）邯郸市春衡清洁能源供热有限公司（以下简称春衡供热公司）供用热力合同纠纷一案，本院于2019年10月30日作出（2019）冀0425民初2577号民事判决书，被告春衡供热公司不服本判决上诉于邯郸市中级人民法院，中院于2020年3月25日作出（2020）冀04民终218号民事裁定书，撤销大名县人民法院作出的（2019）冀0425民初2577号民事判决书，发回大名县人民法院重审。本院另行组成合议庭，于2020年7月16日立案，2020年9月14日适用普通程序对本案进行了公开开庭审理。原告祥和小区业委会负责人李瑞光，被告春衡供热公司委托诉讼代理人程建丽、苑振强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 祥和小区业委会向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告签订的大名县祥和小区冬季供暖合同；2.判令被告赔偿原告取暖损失171550元，返还原告剩余二网改造费每户200元，缴纳73户，计14600元，并支付违约金18615元；3、诉讼费被告承担。事实和理由：2018年8月5日，原、被告签订《大名县祥和小区冬季供暖合同书》，约定合同签订后春衡供热公司按照政府规定的供暖日对本小区供暖（每年11月15日至3月15日），被告为原告供暖。2018年11月1日开始，被告向原告小区居民收取取暖费，收取二网改造费每户200元。被告没有依约进行二网改造，为原告小区提供的供暖设备不能满足小区供暖，以致许多业主家的温度不达标，原告多次要求被告按承诺进行改造管网和增加供暖设备，被告一再敷衍，不进行整改。2019年1月10日，被告停止供暖，原告多次联系被告负责人，被告负责人称没有钱交电费或编造其他理由，就是不供暖。无奈，原告自筹资金99367.6元，为小区供暖至采暖季结束。被告违反合同规定，拒不履行合同根本义务，被告应承担违约责任，原、被告签订的供暖合同应当解除，被告多收取的取暖费用和二网改造费应返还给原告，为维护原告合法权益，特此起诉。 被告春衡供热公司辩称，原告的诉讼请求没有事实依据和法律依据。原告没有按合同履行违约在先。我公司没有任何过错，我公司已对该小区全部二网改造全部完毕。不存在返还改造费问题。根据合同约定，我公司对该小区供热机房投入建设，因该小区原供热设备全部报废不能使用，我公司重新投入二十余万元更新全部设备，在我公司与原告协商投入的更新设备款承担问题无果的情况下，后期强行使用我公司设备自行供暖，我公司对原告自行供暖的行为不承担任何责任，更不存在赔偿原告供暖损失的责任。我公司投资的设备至今还在祥和小区内，如果解除合同，我公司要求将机器设备拆除全部返还。综上，请求依法驳回原告的诉请。 反诉原告春衡供热公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决反诉被告返还反诉人投入的全部设备，价值70000元；2、反诉诉讼费由反诉被告承担。事实与理由：反诉人与反诉被告签订《大名县祥和小区冬季供暖合同》约定反诉人对祥和小区的供热机房投入建设，并将原来反诉被告投入的供热设备维修更新，使用权归反诉人所有，但原供热设备全部报废不能使用，致使反诉人重新又投入20万元更新全部设备，反诉人与反诉被告多次协商投入的更新设备款承担问题，反诉被告一直迟迟不予解决并在没有通知反诉人的情况下，强行使用设备自行供暖，反诉被告使用的是反诉人的设备，反诉人对反诉被告自行供暖的行为不承担任何责任，更不存在赔偿反诉被告供暖损失。反诉人投资的设备至今还在祥和小区内，如反诉被告解除合同，应返还反诉人投入的全部设备。综上，反诉人没有违约，反诉人也不欠反诉被告任何费用，反诉被告的诉请没有事实依据和法律依据，其诉讼请求应予驳回。反诉人请求贵院在查明本诉事实，判决驳回原告起诉的同时，判决支持反诉人的反诉请求。 反诉被告祥和小区业委会辩称，1、对方所说不属实，我方不认可。设备就应该由被告投入，不应该由我方返还。被告说投入20万元，不属实。2、如果被告把收取的取暖费171185元及每户交的二网改造费200元全部退还业主，我方同意反诉人将投入的设备拆走。按照供暖合同书第一项，小区供热机房由春衡公司投入建设，由被告承担。3、被告收取了小区取暖费，就应该在规定时间内供暖，被告在1月份停止供暖，在住建部门协调下，我方垫付了电费，垫付费用及停止供暖后的损失合计金额99367.6元应由反诉人赔偿。 原告祥和小区业委会为支持自己的诉讼请求提交的证据如下： 1、《大名县祥和小区冬季供暖合同书》； 2、取暖费收据； 3、管网改造费收据； 4、电费缴纳凭证。 反诉原告春衡供热公司为支持自己的诉讼请求提交的证据如下： 1、《大名县祥和冬季供暖合同书》； 2、《大名县人民政府办公室关于推进城区住宅小区二网改造工作的实施方案》； 3、小区测温记录表； 4、春衡公司供热收支明细。 经本院庭审质证，春衡供热公司对祥和小区业委会的证据质证意见为：对证据1无异议；对证据2取暖费收据17张真实性无异议，对数额171185元有异议；对证据3网改费票据16张真实性无异议；对证据4电费收据中2019年1月13日、2019年1月23日两张收据无异议，对其他7张收据有异议，该票据为非采暖季交纳，不能证明交纳的是取暖电费。 祥和小区业委会对春衡供热公司的证据质证意见为：对证据1无异议，但反诉人在2019年1月就停止供暖并拖欠电费；对证据2无异议；对证据3有异议，反诉人没有测温；对证据4不认可。 经举证、质证，本院确认以下事实：双方当事人于2018年8月签订了《大名县祥和小区冬季供暖合同书》，约定“一、冬季供热1、小区供热机房由乙方投入建设，并将原来甲方投入的供热设备由乙方负责维修更新，使用权归乙方所有。2、合同签订后，乙方按照政府规定的供暖日对本小区进行供暖，（供暖期为每年的11月15日至次年的3月15日），同时做好机组供暖前的一切准备工作。3、甲方在合同签订后须为乙方提供完整的小区住户资料、户主、联系电话、住户的建筑面积等。4、经甲方同意，乙方对小区内的住户的入阀门进行更换。费用由乙方更换阀门时收取，每户收取200元。其它管网如出现问题由乙方负责维修更换，费用由乙方承担。二、收费标准1、暖气收费标准按照大名县住建局统一标准收取：20元/㎡；公建收费：28元/㎡，每年11月15日供暖开始后五日内，由甲方协助乙方统一收取。2、若有业主拒缴暖气费，乙方有权拒绝为其提供供暖服务。3、机组运营权由乙方自行操作和管理。甲方应配合乙方做好小区内暖气的管理。三、合同有效期1、本合同有效期为八年，自2018年8月5日至2026年8月4日止。2、本合同自签字、盖章之日起生效。” 另查明，被告收取取暖费132425元、二网改造费15000元、停止供暖时间为2019年1月10日。停止供暖后，原告为保证业主供暖支付电费99367.6元。被告投入供热设备3台主机（2台美的130型、1台奥克斯130型）、水泵1台、低压配电柜1个、管道及阀门配件若干。 本院认为，双方认可《大名县祥和小区冬季供暖合同书》已实际履行，围绕原告诉讼请求、被告反诉请求、双方答辩意见，本案涉及以下几个问题： （一）合同应否解除的问题 从原告请求法院依法解除合同，被告请求返还供热设备，显见双方均无继续履行合同的意愿，应予解除。 （二）原告要求赔偿供暖损失的问题 被告收取了原告的取暖费，理应按照约定时间为原告供暖，而被告收取了132425元取暖费，于2019年1月10日停止供暖，未按合同约定期限进行供暖，原告为保证业主供暖，支付电费99367.6元，系原告的供暖损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百七十九条规定，“供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。”该支出应由被告负担，对于被告质证部分电费票据的开票日期为2019年10月，不属于采暖季的问题，该票显示用电时间为2019年1月份的有3张、2月份1张、3月份1张，只是开票日期在10月份，故对于被告该项辩称，不予支持。 （三）对于原告诉请二网改造费及违约金的问题 按照合同，被告已为原告进行了二网改造更换了阀门，每户收取200元，系双方约定，原告要求退还，于法无据。原告诉请被告支付违约金18615元，合同并无约定，没有事实依据，本院不予支持。 （四）对于反诉原告要求返还投入的全部设备，价值70000元的问题 庭审过程中，反诉原告陈述提供的供热设备为3台主机、（其中2台美的130型，1台奥克斯130型）、水泵1台、低压配电柜1个、管道及阀门配件，反诉被告对此认可。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，对于反诉原告请求返还投入设备的请求，于法有据，应予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、原告大名县祥和小区业主委员会与被告邯郸市春衡清洁能源供热有限公司签订的《大名县祥和小区冬季供暖合同》予以解除； 二、被告邯郸市春衡清洁能源供热有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告大名县祥和小区业主委员会取暖损失99367.6元； 三、原告大名县祥和小区业主委员会于本判决生效之日起十日内返还被告邯郸市春衡清洁能源供热有限公司投入的供热设备，即3台主机、1台水泵、1个低压配电柜； 四、驳回原告大名县祥和小区业主委员会的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费4371元，减半收取2185.5元，由大名县祥和小区业主委员会负担1060.5元，邯郸市春衡清洁能源供热有限公司负担1125元。反诉案件受理费1550元，减半收取775元，由大名县祥和小区业主委员会负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  张兆洪 审 判 员  廉学锋 人民陪审员  裴振江 二〇二〇年九月十七日 书 记 员  周光来 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。 第一百七十九条供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。 第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。