浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0110民初834号 原告：叶文，女，1989年11月21日出生，汉族，住浙江省 上虞市永和镇三桥村泗明港箬帽滩路33号，公民身份号码： 330682198911216321。 两原告共同委托诉讼代理人：潘雅楠、汪畅然，浙江科茂律 师事务所执业律师。 被告：安徽名廷建筑装饰工程有限公司杭州分公司，住所地 浙江省杭州经济技术开发区天城东路159号东沙铭城四层东区37 号，统一社会信用代码91330101MA2AY0XM53。 责任人：吴迪。 被告：安徽名廷建筑装饰工程有限公司，住所地安徽省淮北 市相山区山水文园2#103，统一社会信用代码 91340600MA2N1NWL59。 法定代表人：张利。 被告：唐坤，男，汉族，1993年6月25日出生，住安徽省 亳州市燋城区城父镇陈小寨行政村唐庄13-1号。 第三人：杭州宏旺房地产有限公司，住所地杭州市余杭区五 常街道文一社区，统一社会信用代码913301107909494045。 2- 法定代表人：赵军。 第三人：杭州国盈物业管理有限公司，住所地浙江省杭州市 余杭区余杭街道禹航商城8幢8-2#，统一社会信用代码 91330110MA2AX9PR4C。 法定代表人：董世权。 原告叶文（以下简称原告）诉被告安徽名廷建筑装饰工程有 限公司杭州分公司(以下简称安徽名廷杭州公司)、安徽名廷建筑 装饰工程有限公司（以下简称安徽名廷公司）、第三人杭州宏旺 房地产有限公司（以下简称宏旺房产公司）、杭州国盈物业管理 有限公司（以下简称国盈物业公司）装饰装修合同纠纷一案，本 院于2020年1月23日立案受理，依法适用简易程序，由审判员 卢燕独任审理。后因原告申请，本院依法追加唐坤为本案共同被 告参与诉讼。因被告唐坤下落不明，根据《全国人民代表大会常 务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁 简分流改革试点工作的决定》，由审判员卢燕适用普通程序独任 审理，并于2020年8月10日公开开庭进行了审理。原告的委托 代理人潘雅楠、汪畅然到庭参与诉讼，被告安徽名廷杭州公司、 安徽名廷公司、唐坤、第三人宏旺房产公司、国盈物业公司经本 院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告诉称：2018年4月28日两原告与杭州国盈物业管理有限 公司(以下简称“国盈物业”)签订了“宏旺西溪阳光中心[合同 3- 书]”，约定国盈物业向两原告出租余杭区同顺街80号宏旺西溪 阳光中心4幢902室房屋。合同签订过程中，国盈物业要求两原 告必须同时与被告一签订《委托装修管理协议》，以委托被告一 对案涉房屋进行装修。同日，两原告根据国盈物业的指示签订了 《委托装修管理协议》，合同约定了案涉房屋综合验收后10日工 作日内两原告签署装修通知单给被告一，被告一方可进行装修管 理服务；装修管理服务费69893元。合同签订后，两原告按约支 付了上述服务费。根据案涉房屋售楼部张贴的《房屋租赁委托书》 显示，国盈物业系杭州宏旺房地产有限公司的受托方，权限为案 涉房屋的出租和经营管理等。因国盈物业、宏旺公司无法按约交 付符合合同约定的房屋，原告诉至贵院要求解除《宏旺西溪阳光 中心(合同书)》。经审理，贵院作出(2019)浙0110民初2277号 《民事判决书》，判决《宏旺西溪阳光中心（合同书)》自生效之 日解除。该判决现己生效，案涉《委托装修管理协议》已不存在 标的物，合同无法继续履行。为维护原告的合法权益，特向贵院 起诉，望判如所请!诉讼请求：1、请求判令原告与被告安徽名廷 杭州公司于2018年4月28日签订的《委托装修管理协议》解除； 2、请求判令被告安徽名廷杭州公司、安徽名廷公司立即返还装修 管理服务费69893元；3、请求判令被告唐坤对上述债务承担连带 责任；4、本案诉讼费用由三被告承担。 被告安徽名廷杭州公司、被告安徽名廷公司、被告唐坤未答 4- 辩，亦未举证。 第三人宏旺房产公司、国盈物业公司未到庭陈述意见。 本院根据当事人的陈述以及确认的有效证据，认定下列事实： 2017年10月20日，宏旺房产公司（甲方、委托方）与国盈 物业公司（乙方、受托方）签订了《房屋租赁委托书》，约定， 甲方于2017年10月20日将位于杭州市××街××号××西溪 阳光中心房屋委托乙方进行出租及经营管理。 2018年4月28日，原告（乙方）与国盈物业公司（甲方）签 订一份《宏旺西溪阳光中心合同书》，约定由乙方承租位于杭州 市余同顺街80号宏旺西溪阳光中心4幢902室房屋，建筑面积 34.95平方米，租赁期限为交付之日起20年。交付时间不晚于2018 年10月31日。总租金为601511元，于签订本合同之日支付首付 款301511元，剩余租金300000元在收到甲方书面通知5日内办 理贷款手续支付剩余租金。 2018年4月28日，原告（甲方、委托人）与安徽名廷杭州公 司（乙方、受托人）签订一份《委托装修管理协议》，约定甲方 委托乙方对同顺街80号的宏旺西溪阳光中心4幢902室建筑面积 34.95平方米房屋进行装修，装修管理服务费为69893元。该物业 综合验收后10个工作日内甲方签署装修通知单给乙方，乙方方可 进行装修管理服务。双方就其他权利义务一并作出了约定。2018 年4月28日原告支付安徽名廷杭州公司69893元。 5- 2019年1月25日，原告曾起诉宏旺房产公司和国盈物业公司， 要求：确认原告与宏旺房产公司签订的《宏旺西溪阳光中心合同 书》自2019年1月22日解除，并返还租金、团购金、赔偿损失 等，案号（2019）浙0110民初2277号，余杭区人民法院于2019 年11月18日判决：一、确认原告与国盈物业公司于2018年4月 28日签订的《宏旺西溪阳光中心合同书》自判决生效之日起解除 等。 本院认为，原告与被告安徽名廷杭州公司签订的《委托装修 管理协议》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的规定，属 合法有效，双方均应依约履行。原告与第三人国盈物业公司签订 的《宏旺西溪阳光中心合同书》已经生效判决文书判决解除，原 告与被告安徽名廷杭州公司签订的《委托装修管理协议》无法继 续履行。故对原告要求判决解除《委托装修管理协议》的诉讼请 求，本院予以支持。因合同解除，对原告要求被告安徽名廷公司、 安徽名廷杭州公司共同退还已付装修款69893元的诉请，因安徽 名廷杭州公司系安徽名廷公司的分公司，其民事责任应由安徽名 廷公司承担，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对原告 要求被告唐坤承担连带责任的诉请，因唐坤系安徽名廷公司100% 持股的唯一股东，其未能举证证明其个人财产与公司财产独立， 应当对安徽名廷公司的债务承担连带责任。故对原告的该项诉请， 本院予以支持。三被告及第三人未到庭参与诉讼，不影响本案审 6- 理。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四 条、第九十七条、《中华人民共和国公司法》第十四条、第六十 三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一 百四十四条之规定，判决如下： 一、原告叶文与被告安徽名廷建筑装饰工程有限公司杭州分 公司于2018年4月28日签订的《委托装修管理协议》自本判决 生效之日起解除； 二、被告安徽名廷建筑装饰工程有限公司杭州分公司、安徽 名廷建筑装饰工程有限公司退还原告叶文装修管理服务费69893 元，于本判决生效后十日内付清； 三、被告唐坤对安徽名廷建筑装饰工程有限公司应承担的上 述第二项义务承担连带支付义务。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支 付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费774元，由被告安徽名廷建筑装饰工程有限 公司杭州分公司、安徽名廷建筑装饰工程有限公司、唐坤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递 交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于杭州市中级 人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财 产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请 7- 求预交。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉 处理。 审判员  卢燕 二〇二〇年九月一日 书记员  柴慧