江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初3570号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行，住所地连云港市海州区绿园南路52-2号。负责人：杨建强，该支行行长。委托诉讼代理人：曹东兵，江苏港通陆桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨旸，江苏港通陆桥律师事务所律师。被告：李京鸽，女，1987年8月26日生，汉族，住连云港市海州区。被告：朱梦军，男，1978年1月30日生，汉族，住连云港市海州区。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行（以下简称张家港银行）与被告李京鸽、朱某军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张家港银行的委托诉讼代理人杨旸到庭参加诉讼，被告李京鸽、朱某军经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张家港银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李京鹆向原告支付欠款本金1191887.91元、利息13810.08元，共计1205697.99元（暂计至2020年7月2日，以后应续计）；2.判令律师费23837元由被告承担；3.判令原告在合同范围内对被告李京鸽提供的抵押物[苏(2018)连云港市不动产权第0015754号]享有优先受偿权；4.判令被告朱梦军在担保范围内承担连带偿还责任；5.本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，明确第1项诉求：判令被告李京鹆向原告支付欠款本金1191887.91元、利息13810.08,元，共计1205697.99元（暂计至2020年7月2日；自2020年7月3日起至实际偿还完毕之日止的逾期利息及复利，按照借款合同的约定标准计算）。事实和理由：2018年3月20日，原告与被告李京鸽签订《最高额借款合同》、与被告李京鸽签订《最高额抵押担保合同》、与被告朱梦军签订《个人最高额保证担保合同》。合同约定被告李京鸽向原告最高借款金额为242万元，循环借款期间自2018年3月20日至2021年3月19日；约定被告李京鸽为贷款本息及实现债权的费用以名下房屋向原告设立抵押担保；约定被告朱梦军为贷款本息及实现债权费用承担连带保证责任。合同签订后，被告李京鸽于2019年3月21日向原告借款120万元，到期时间为2020年3月19日。原告按合同约定放款，被告却未履行合同约定的还款义务，已构成违约。经原告多次催要，被告至今仍未还款。综上，为维护原告的合法权益，特起诉至贵院，请求依法维护原告的合法权益。被告李京鸽、朱梦军未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩状和证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了欠款清单、最高额借款合同、额度支用申请书、个人最高额保证担保合同、最高额抵押担保合同、他项权证（复印件）、贷款凭证、个人账号对账单、委托代理协议、律师费发票等证据，本院依法予以综合认证。本院经审理认定事实如下：2018年3月30日，原告张家港银行（贷款人）与被告李京鸽（借款人）签订《最高额借款合同》，约定：本合同项下最高借款额度为242万元整，循环借款期间为：2018年3月20日至2021年3月19日止。担保方式为李京鸽提供抵押担保；朱梦军提供保证担保。借款人未按约定方式进行资金支付的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人清偿所有未到期的借款本息、罚息、复利等应付款项。贷款人有权对借款人逾期的贷款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止。逾期期间及罚息、复利适用期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整的，自合同约定的利率调整之日起逾期利息、罚息、复利利率根据本合同约定相应调整。借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息次日起按本合同贷款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。双方一致确认，在本合同项下，借款人实际使用的借款额度最高不超过120万元。合同还对其他事项进行了约定。同日，原告张家港银行（抵押权人）与被告李京鸽（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，约定：抵押人提供海州区建国东路1－97号商业、113.82平方米作为抵押物。并办理了抵押登记，担保债权的数额为242万元。该合同还对担保范围等事项进行了约定。同日，被告朱梦军（保证人）与原告张家港银行（债权人）签定《个人最高额保证担保合同》，约定：保证人自愿对李京鸽的上述债务提供连带责任保证担保。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、鉴定费、评估费、律师代理费、差旅费等）。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、债权人是否向其他担保人提出权利主张，不论债权人是否放弃或减免其他担保人（含债务人提供的担保）的担保责任，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免；债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，保证人不提出异议。合同还对其他事项进行了约定。2019年3月22日，原告张家港银行（贷款人）根据被告李京鸽的申请向其发放贷款120万元，借款期限自2019年3月21日至2020年3月19日止。借款种类：经营性借款；借款用途：流动资金。贷款利率：9%，按月结息。还款方式：按期付息、到期还本。到期时间：2020年3月19日。被告李京鸽在《贷款凭证》上签字确认。2020年3月19日贷款到期后，被告李京鸽、朱梦军未按约定偿还本金义。截止2020年7月2日止，被告李京鸽尚欠原告张家港银行贷款本金1191887.91元、利息13810.08元。原告张家港银行为本次诉讼，与江苏港通陆桥律师事务所签订委托代理协议，并支付律师费23837元。本院认为，原、被告签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《个人最高额保证担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院依法予以确认，双方均应按合同约定履行。原告张家港银行按照合同约定向被告李京鸽发放了贷款，但被告未按照合同约定向原告张家港银行偿还借款，已构成违约，故原告张家港银行有权要求被告李京鸽清偿所有借款本息、罚息、复利等应付款项和相关费用。原告张家港银行主张被告李京使鸽偿还借款本金1191887.91元、利息13810.08元（暂计至2020年7月2日；自2020年7月3日起计算至实际偿还完毕之日止的逾期利息及复利，按照借款合同的约定标准计算）的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告主张被告李京鸽给付律师费23837元，符合合同约定，本院依法支持。被告李京鸽就涉案抵押物签订了抵押合同并办理了抵押登记，抵押权依法成立，原告张家港银行有权对抵押物行使优先受偿权。被告朱梦军作为保证人，应在保证期限内应按照合同约定承担连带保证责任。朱梦军在承担连带保证责任后，有权向债务人李京鸽追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李京鸽于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行借款本金1191887.91元、利息13810.08元（暂计至2020年7月2日；自2020年7月3日起计算至实际偿还完毕之日止的逾期利息及复利，按照借款合同的约定标准计算）。二、被告李京鸽于本判决生效之日起十日内给付原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行律师费23837元。三、如被告李京鸽不履行上述第一、二项债务，原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行有权就海州区建国东路1－97号商业折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押限额内优先受偿。四、被告朱梦军对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。朱梦军承担保证责任后，有权向债务人李京鸽追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15866元（原告已预交），由被告李京鸽、朱梦军连带负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。审 判 长  刘永红人民陪审员  张春梅人民陪审员  季建华二〇二〇年九月二十一日书 记 员  梁 茜法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（三）《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人未抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：江苏省连云港市中级人民法院账号：10×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行