四川省眉山市彭山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1403民初1452号 原告：眉山农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省眉山市东坡区东坡大道南段1号，统一社会信用代码：91511400MA64XHBE2B。 法定代表人：姜旭军，职务：董事长。 委托诉讼代理人：李菡溪，该公司员工。 委托诉讼代理人：付梭，该公司员工。 被告：帅秀军，女，1965年1月2日出生，汉族，住四川省眉山市彭山区。 被告：罗兵，男，1964年5月25日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：帅秀军，女，1965年1月2日出生，汉族，住四川省眉山市彭山区，（系被告罗兵之妻） 被告：罗竟，男，1989年12月24日出生，汉族，住四川省眉山市彭山区。 委托诉讼代理人：帅秀军，女，1965年1月2日出生，汉族，住四川省眉山市彭山区，（系被告罗竟之母） 原告眉山农村商业银行股份有限公司（以下简称眉山农商行）与被告帅秀军、罗兵、罗竟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告眉山农商行的委托诉讼代理人李菡溪、付梭、被告帅秀军（被告罗兵、罗竟的共同委托诉讼代理人）均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告眉山农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告帅秀军、罗兵立即偿还贷款本金150万元及利息（截止2020年7月13日的利息及逾期利息共计231103.94元；剩余欠息以未还本金为基数，自2020年7月14日起按合同约定的年利率即基准利率上上浮80%后再上浮50%计算至借款本金付清之日为止）；2、判令被告承担违约金7.5万元；3、判令原告有权对被告帅秀军、罗兵提供的抵押物以折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；4、判令被告罗竟就上述款项承担连带清偿责任；5、判令被告承担本案与诉讼有关的所有费用。事实和理由：2015年6月24日，原告与被告帅秀军、罗兵签订了编号为5797022015000412号的《个人借款合同》，约定：由原告为被告提供人民币150万元的循环贷款，约定贷款利率为月利率即基准利率上上浮80%、逾期利息为贷款利率上浮50%，约定违约金为发放本金的5%、被告承担原告实现债权的所有费用等内容，借款期限为5年。同日，为确保主合同的履行，原告与被告帅秀军、罗兵签订了编号为579720150000415号的《抵押合同》，约定：由被告帅秀军、罗兵提供位于彭山区的房产（房产证号：彭山房权证字第××、00××74号）、位于峨眉山市（房产证号：峨房权证峨眉山字第××号）、由龙爱国、宋晓群提供位于彭山区凤鸣镇紫薇上街336号房产（房产证号：彭山房权证字第××、00××15号）作抵押。担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、违约金、实现债权担保权而发生的所有费用等，并办理了抵押登记手续。2017年6月27日解除了对龙爱国、宋晓群所提供房产的抵押。另外，为确保主合同的履行，2015年6月24日，原告与被告罗竟签订了编号为2015008的《个人保证合同》，约定：由被告罗竟提供连带责任保证，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、违约金、实现债权担保权而发生的所有费用等。合同签订后，原告依约向被告发放了几次循环借款。最近的一次，被告于2018年6月22日及2019年1月9日分别向原告申请借款120万元和30万元。被告自贷款期内开始拖欠利息，截止2020年7月13日，仍欠本金150万元及利息231103.94元。原告为维护自身合法权益起诉来院，请求依法判决。 被告帅秀军辩称：1、现在欠原告150万元属实，但是这150万元的构成分为两个部分，第一部分是案涉合同借款归还30万元后的余款120万元，另一部分是案涉合同之外的借款30万元；2、由于案涉合同仅有120万元未偿还，故被告罗兵、罗竟仅对该120万元承担保证责任，而对案涉合同之外的30万元不应承担保证责任；3、案涉合同之外的30万元原告应该另案主张；4、被告资金困难，身体欠佳，利息和违约金都过高，希望重新计算。 本院经审理认定如下事实：2015年6月24日，借款人被告帅秀军、罗兵与原告签订了《个人借款合同》（合同编号：5797022015000412），约定：原告向被告帅秀军、罗兵提供额度为人民币150万元的循环借款，借款额度支用有效期间（借款期限）为2015年6月24日至2020年6月23日，借款用途为经营建辅材料及机电。贷款利率为月利率按照基准利率水平上上浮80%计算，逾期罚息利率为月利率按照贷款利率上浮50%计算，违约金为按合同借款本金的5%计收，还款方式为按季付息任意还本。 为确保主合同的履行，2015年6月24日，原告与被告帅秀军、罗兵及案外人龙爱国、宋晓群签订了《最高额抵押合同》（合同编号：579720150000415），约定：由被告帅秀军、罗兵提供位于彭山区的房产（房产证号：彭山房权证字第××、00××74号）、位于峨眉山市（房产证号：峨房权证峨眉山字第××号）、由龙爱国、宋晓群提供位于彭山区凤鸣镇紫薇上街336号房产（房产证号：彭山房权证字第××、00××15号）为案涉借款提供最高限额为243万元的抵押担保。担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的所有费用等，并办理了抵押登记手续；同日，原告与被告罗竟签订了《个人保证合同》（合同编号：2015008），约定由被告罗竟为案涉借款提供连带责任保证，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下全部债务履行期届满之日后两年（即2015年6月24日至2022年6月23日）。 另查明，原告在2017年6月27日解除了案外人龙爱国、宋晓群的抵押担保。 合同签订后，原告依约在合同约定的期限内向被告帅秀军、罗兵发放了几次循环借款，2018年6月22日被告帅秀军、罗兵向原告借款120万元，借款到期日为2020年6月23日，2019年1月9日被告帅秀军、罗兵向原告借款30万元，借款到期日为2020年6月23日，该两笔借款到期后，被告帅秀军、罗兵均未偿还本金及利息（截止2020年7月13日尚欠利息及逾期罚息共计231103.94元）。 上述事实有原告的营业执照、被告身份证复印件、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人保证合同》、《他项权证》、借款借据、系统欠息截图、银行流水明细等证据及原、被告的当庭陈述在卷佐证。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人保证合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律法规的禁止性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照合同约定履行自己的义务。合同签订后原告依约履行了发放贷款的合同义务，但被告帅秀军、罗兵在借款逾期后未按合同约定及时履行还款义务，引起本案诉争，责任在被告帅秀军、罗兵,故被告帅秀军、罗兵依法应向原告偿还借款本息并承担罚息、违约金等法律责任。被告帅秀军、罗兵以其房产就案涉借款提供最高限额为243万元的抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法对其抵押财产在243万元的最高限额内享有优先受偿权。被告罗竟自愿为借款提供连带保证，其应对本案借款本金150万及利息、罚息、违约金等承担连带清偿责任。 针对被告帅秀军辩称本案原告主张的150万元借款中，仅有120万元是本案借款合同范围，另外30万元与本案无关的问题。首先，原告为被告提供的借款为循环借款，被告借款30万元尚在《个人借款合同》约定的借款期内，借款之后，其借款总额为150万元，并未超过合同约定的借款额度上限。其次，被告并未提交相应证据证明该30万元的借款不在案涉借款范围内。故本院对被告的抗辩理由不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第五十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定。判决如下: 一、被告帅秀军、罗兵于本判决生效之日起十日内偿还原告眉山农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及利息（利息计算方式：截止2020年7月13日的利息及逾期利息共计231103.94元，从2020年7月14日起的逾期利息以本金150万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮80%后再上浮50%计算至本金付清时止）。 二、被告帅秀军、罗兵于本判决生效之日起十日内支付原告眉山农村商业银行股份有限公司违约金7.5万元。 三、原告眉山农村商业银行股份有限公司就被告帅秀军、罗兵提供的抵押物：位于彭山区的房产（房产证号：彭山房权证字第××、00××74号）、位于峨眉山市（房产证号：峨房权证峨眉山字第××号）以折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款在243万元的最高限额范围内享有优先受偿权。 四、被告罗竟对上述款项承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费10527元，由被告帅秀军、罗兵、罗竟共同负担（此款原告已垫付，由被告在支付上述款项时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员 周 文 二〇二〇年九月三日 书记员 张强强