吉林省长春市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0104民初4110号 原告：长春市中小企业融资担保有限公司（原长春市中小企业信用担保有限公司），住所地长春市 法定代表人：苑旭东，董事长 委托诉讼代理人：张宪强，该公司职员。 被告：长春市满昌经贸有限公司,住所地长春市经开区自由大路。 法定代表人：闫喜斌，董事长。 委托诉讼代理人：祁森，吉林开晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付紫嫣，吉林开晟律师事务所实习律师。 被告：吉林省连发房地产开发有限公司,住所地长春市经开区。 法定代表人：吕德刚，董事长 委托诉讼代理人：祁森，吉林开晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付紫嫣，吉林开晟律师事务所实习律师。 被告：长春万业嘉合经贸有限公司，住所地：长春市经开区。 法定代表人：韩丽艳，董事长。 委托诉讼代理人：祁森，吉林开晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付紫嫣，吉林开晟律师事务所实习律师。 被告：陈伟岩，男，汉族，住北京市朝阳区。 被告：吕淑娟，女，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：祁森，吉林开晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付紫嫣，吉林开晟律师事务所实习律师。 被告：朱雪雷，女，汉族，住长春市二道区。 被告：余欢，男，汉族，住长春市南关区。 委托诉讼代理人：祁森，吉林开晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付紫嫣，吉林开晟律师事务所实习律师。 原告长春市中小企业融资担保有限公司与被告长春市满昌经贸有限公司（以下简称满昌公司）、吉林省连发房地产开发有限公司（以下简称连发公司）、长春万业嘉合经贸有限公司（以下简称万业嘉合公司）、陈伟岩、吕淑娟、朱雪雷、余欢追偿权纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人张宪强，满昌公司、连发公司、万业嘉合公司、吕淑娟、余欢共同委托诉讼代理人祁森、付紫嫣，吕淑娟、朱雪雷到庭参加诉讼，陈伟岩经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长春市中小企业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令万业嘉合经贸有限公司立即向原告偿还己代偿款本金200万元，并依据约定承担各代偿之日起至2019年8月31日止的逾期利息557333.33元，并以己代偿的本金200万元为基数，自2019年9月1日起到全部给付止的逾期利息（按年利率百分之二十四计算）；二、判令被告吕淑娟、朱雪雷、余欢与原告订立的抵押担保合同有效，被告吕淑娟、朱雪雷、余欢应在所订的抵押反担保合同约定范围内承担赔偿责任；三、判令原告分别与被告陈伟岩、吕淑娟、被告吉林省连发房地产开发有限公司被告长春市满昌经贸有限公司各自订立的不可撒销的保证书有效，被告吉林省连发房地产开发有限公司、被告吕淑娟、朱雪雷、余欢、被告长春市满昌经贸有限公司应对被告长春万业嘉合经贸有限公司的上述欠款承担连带给付责任。诉讼中，原告申请将第三项诉讼请求变更为：判令原告分别与被告陈伟岩、吕淑娟、被告吉林省连发房地产开发有限公司、被告长春市满昌经贸有限公司各自订立的不可撒销的保证书有效，被告吕淑娟、陈伟岩、被告吉林省连发房地产开发有限公司、被告长春市满昌经贸有限公司应对被告长春万业嘉合经贸有限公司的上述欠款承担连带给付责任。事实与理由：2018年6月22日被告万业嘉合公司与吉林春城农村商业银行股份有限公司（以下简称银行）订立了一份流动资金借款合同，借款3800万，借款到期日为2018年7月21日，由原告为其向银行提供担保。同时原告与被告万业嘉合公司订立了一份借款担保协议书约定一旦万业嘉合公司到期未能偿还银行借款，发生原告为其代偿，万业嘉合公司要承担自原告代偿之日起的逾期利息，逾期利率按代偿金额的百分之二十四计算。原告为将来担保债权能够实现又同被告吕淑娟、朱雪雷、余欢订立了抵押反担保合同，均约定由上述被告分别以自己名下的房产向原告提供抵押反担保。同时原告又分别同被告连发公司、被告陈伟岩、吕淑娟、被告满昌公司各自订立的不可撤销保证书，上述被告均向原告提供连带责任保证的反担保。上述合同订立后，原告及银行均履行合同的约定，但被告万业嘉合公司却未按约定偿还银行到期借款，导致原告向银行代偿，截止2019年8月31日止原告共为万业公司偿还银行本金200万元，并依据约定承担各代偿之日起至2019年8月31日止的逾期利息557333.33元。为保护原告合法权益特向法院告诉，请法院支持原告诉讼请求。 满昌公司、连发公司、万业嘉合公司、吕淑娟、余欢辩称，对拖欠代偿本金无异议，但是对逾期利息、代偿利息及担保费数额有异议，且被告方因生产经营困难，希望达成和解。 朱雪雷辩称，代偿本金、利息无法确认，在与原告签订反担保合同后，原告已经查封我名下两套房产，已经履行了反担保义务。 陈伟岩未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年6月22日，万业嘉合公司与吉林春城农村商业銀行股份有限公司（以下简称春城银行）订立了一份借款合同，约定借款金额3800万，借款期限自2016年6月22日至2018年7月21日。2018年6月22日，原告与春城银行订立了保证合同，约定原告对万业嘉合公司从春城银行借款提供连带保证担保。2018年6月25日，原告与万业嘉合公司订立一份《借款担保协议》，约定：万业嘉合公司同意向原告支付担保费；发生原告为其代偿，自代偿之日起要承担代偿资金的逾期利息，逾期利率按年百分之二十四计算利息。2018年6月25日，原告与吕淑娟、陈伟岩、朱雪雷、余欢订立抵押反担保合同，约定吕淑娟、陈伟岩、朱雪雷、余欢同意用各自名下的共计7套房产，向原告提供抵押反担保，抵押反担保范围：原告为满昌公司提供担保的借款本金人民币3800万元、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权、担保权利产生的全部费用及债务人根据《借款担保协议书》应当承担的其他应付费用及违约责任。吕淑娟、陈伟岩系夫妻关系。7套抵押房屋：吕淑娟名下与陈伟岩共有位于北京市朝三套房屋及长春市朝阳区西民主大。朱雪雷用其名下位于长春市高新开发区超强街昂展。余欢用其名下位于长春市净月开发区分团14号地东鼎雅苑（鼎山华府）第32幢1单元×号房屋用于抵押，房屋面积为381.46平方米。上述抵押房屋均未办理抵押登记。2018年6月25日，原告分别与连发公司、满昌公司、陈伟岩、吕淑娟订立的不可撒销保证书，均约定连发公司、满昌公司、陈伟岩、吕淑娟对万业嘉合公司3800万元借款向原告提供连带保证担保，担保期间为原告保证期限届满之日后三年。连发公司法定代表人吕德刚签字（吕德刚为连发公司唯一股东）。满昌公司法定代表人闫喜斌签字，同时提交股东会同意担保决议。万业嘉合公司未按时偿还贷款，原告于2018年7月10日向春城银行代偿200万元，万业嘉合公司至今未偿还原告代偿款。截至2019年8月31日，代偿款200万元按年利率百分之二十四计算的逾期利息为557333.33元，万业嘉合公司未还此款。 本院认为，一、原告承担保证责任向春城银行代偿款为200万元，原告依法对万业嘉合公司享有追偿权，现原告请求万业嘉合公司赔偿代偿款及按年利率24%计算利息损失，予以支持。二、原告与连发公司、满昌公司、吕淑娟、陈伟岩签订的不可撤销保证合同，均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。根据保证合同约定，连发公司、满昌公司、吕淑娟、陈伟岩应对万业嘉合公司代偿款债务承担连带保证责任。三、原告与吕淑娟、陈伟岩、朱雪雷、余欢订立的抵押反担保合同均系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，上述合同有效。因抵押物均未办理登记，故吕淑娟、朱雪雷、余欢各自在抵押物价值范围内对原告承担赔偿责任，因吕淑娟已经承担连带保证责任，吕淑娟不再单独承担赔偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告长春万业嘉合经贸有限公司于本判决生效后赔偿原告长春市中小企业融资担保有限公司代偿款200万元及利息（截至2019年8月31日，利息为557333.33元；2019年9月1日以后利息以未还代偿款为基数，按年利率24%计算至还清时止）。 二、原告长春市中小企业融资担保有限公司与被告陈伟岩、吕淑娟、被告吉林省连发房地产开发有限公司、被告长春市满昌经贸有限公司分别订立的不可撒销的保证书有效。被告长春市满昌经贸有限公司、吉林省连发房地产开发有限公司、被告陈伟岩、被告吕淑娟对本判决第一判项债务承担连带保证责任。 三、原告长春市中小企业融资担保有限公司与被告吕淑娟、被告朱雪雷、被告余欢订立的抵押担保合同有效。被告朱雪雷、余欢对本判决第一判项债务在抵押物价值范围内向原告长春市中小企业融资担保有限公司承）。 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27259元、保全费5000元，由被告长春市满昌经贸有限公司、吉林省连发房地产开发有限公司、长春万业嘉合经贸有限公司、陈伟岩、吕淑娟、朱雪雷、余欢共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。 审判员  邢子健 二〇二〇年九月十七日 书记员  苑楚易