青海省共和县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）青2521民初873号 原告：张某，公民身份号码×××，青海省西宁市经济技术开发区东川工业园区九州鑫建业架料租赁经营部经营者，住青海省海西州。 原告：高某，公民身份号码×××，青海省西宁市经济技术开发区东川工业园区九州鑫建业架料租赁经营部实际经营者，住青海省西宁市。 二原告的共同委托诉讼代理人：侯某、俞某，北京市汉卓（西宁）律师事务所律师。 被告：邓某，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：范某，四川因特信（深圳）律师事务所律师。 原告张某、高某与被告邓某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用普通程序于2020年8月31日公开开庭进行了审理。原告张某、高某委托诉讼代理人侯某、俞某，被告邓某及其委托诉讼代理人范某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告张某、高某向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原告与被告于2013年4月10日签订的《建筑设备模架材料租赁协议》；二、依法判令被告向原告支付2020年7月31日之前的租赁费513573.66元及2020年8月1日后的租金（计算至合同解除之日）；三、依法判令被告向原告支付未归还材料损失费90398元；本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2013年4月10日原告高某用原告张某经营的西宁市××区九州鑫建业架料租赁经营部（以下简称九州鑫租赁部）与被告邓某签订《建筑设备模架材料租赁协议》，双方约定：被告从原告处租赁钢管0.018元/米/日，扣件0.01元/套/日，顶丝托0.08元/支/日；租金在结算后十天内支付，逾期每日按所欠租金总额的0.5%支付银行利息，超两月仍未付清每月按所欠租金10%支付银行利息；租用期限为3个月，低于3个月租金按3个月计算。合同签订后，原告按约定向被告提供租赁物，截至2020年7月31日实际产生租金总额588573.66元，2013年12月被告向原告支付租金75000元，剩余租金513573.66元未付，经原告多次催要被告以正与湖北三丰公司诉讼为由拒付，故诉至法院。 被告辩称，第一，二原告不是本案适格的诉讼主体。被告与九州鑫租赁部签订《建筑设备模架材料租赁协议》，高某与被告没有任何合同关系，高某向原告主张权利不符合法律规定，本案原告应为九州鑫租赁部；第二，如果不考虑主体原因因素时，被告已完全履行合同义务，双方之间不存在权利义务关系；第三，合同约定期限是三个月，在超过三个月后应继续履行合同时原告应当提供证据，在没有办理或续签合同时应当认定合同已履行完毕，原告向被告主张债权并返还租赁物，从权利性质上其属于债权请求权，既然是债权请求权就应当受诉讼时效规则的规制，在原告未提供证据予以证明诉讼时效中止或中断时，原告的诉求因已超过诉讼时效而不应当得到支持，故应当驳回原告的起诉。 根据原、被告的陈述、答辩，本案的争议焦点为：二原告的诉讼主体是否适格；原告的主张是否已超过诉讼时效，其诉求是否成立。 原告为证明自己的主张成立向法庭提交以下证据： 1、证明1份，拟证明九州鑫租赁部与邓某签订的《建筑设备模架材料租赁协议》，该租赁部实际由高某经营并履行此合同，高某与邓某之间的债权债务与本租赁部无关，故张某、高某作为本案原告参加诉讼主体适格的事实； 2、《建筑设备模架材料租赁协议》（复印件）1份，拟证明2013年4月10日原告高某与被告签订租赁协议，对钢管、扣件、顶丝托的日单价、合同期限、结算方式等内容进行约定的事实； 3、发货凭证15张，拟证明被告从原告处租赁钢管66350.5米，扣件27060套，顶丝托3280根的事实； 4、收货凭证12张，拟证明原告收到被告返还的钢管64027米，扣件18115套，顶丝托2558根的事实； 5、合同执行报表2份，拟证明截至2020年7月31日被告未归还的钢管2323.5米，扣件8945套，顶丝托722根的事实； 6、结算清单17张，拟证明截至2020年7月31日被告欠付原告设备租金513573.66元的事实。 被告对原告提供的证据发表以下质证意见:对证明不予认可,认为从证据的类型上划分该证明属于证人证言,未经出庭作证的证人证言不得作为认定案件事实的依据;对租赁协议的真实性、合法性、关联性均无异议，但对原告的证明指向不予认可，认为根据该协议第二条第四项的约定经双方签字盖章、公正之日生效，虽双方签字但未公正，故该协议尚未发生法律效力；对发货凭证上仅有的2013年4月30日、2013年6月14日邓志康签名认可，对其他收货人签名均不认可，认为其他人的签名未经被告授权及追认；对返还租赁物收货凭证中有王晓兰、何忠会、魏小兰、沈海平的签名均认可，除此之外均不认可；对合同执行报表和结算清单均不认可，系原告单方制作。 被告未向法庭提交相关证据。 经原、被告的举证、质证，本院对原告上述证据分析认证如下：1、对原告提交的证明因九州鑫租赁部的经营者为张某，实际经营者为高某，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释相关规定张某、高某作为共同诉讼人参加本案诉讼主体适格，本院予以采信；2、对租赁协议的三性被告予以认可，虽对证明指向不认可，但双方按照该协议约定履行各自义务，本院予以采信；3、被告虽对原告提供的15张发货凭证中仅邓某签名的5张予以认可，但原告发货凭证的收货单位均为邓总（共和工地）,虽其中的3张发货凭证颜色与其他12张颜色不一致，但能直接证明被告承租原告建筑设备的事实，发货单据号既不重复，被告又未提供证据予以反驳；同时，被告对12张收货凭证中有王晓兰、何忠会、魏小兰、沈海平的签名均认可，而对15张发货凭证中有沈海平签名1张，何忠会签名3张（其中1张备注作废）发货凭证不予认可的理由不符合常理，故本院对原告提交的15张发货凭证中的14张凭证予以采信；4、被告对原告提交的12张收货凭证中的2张无签名凭证不予认可,但此单据证明被告已返还了原告租赁物，原告自认被告也已返还租赁物，该2张收货单对被告有利，故本院对原告自认的被告已返还钢管64027米，扣件18115套，顶丝托2558根予以确认；5、对合同执行报表和结算清单因原告单方制作未经被告确认，但可以作为本案计算双方租赁期间租金的计算参考。 通过各方当事人的举证、质证及认证，本院确认以下事实：2013年被告承包了位于××县的建筑工地的部分项目，因施工需要2013年4月10日九州鑫租赁部的实际经营者高某与被告签订《建筑设备模架材料租赁协议》，协议约定被告租赁原告的建筑设备钢管0.018元/米/日，扣件0.01元/套/日，顶丝托0.08元/支/日；租用时间暂定3个月。如租用期提前，低于3个月的，租金即按3个月计算，如乙方续租或另有工地租用的，应提前与甲方联系，经甲方同意后，办理延期或续租手续等内容。协议签订后，从2013年4月11日-2013年10月15日被告从原告处租赁钢管63143.5米、扣件27430套、顶丝托2280根；后被告从2013年6月25日起陆续向原告返还租赁物，截止2013年11月13日被告已向原告归还钢管30445.4米,扣件9254套,顶丝托1280根；原告自认被告已返还钢管64027米，扣件18115套，顶丝托2558根，未返还钢管2323.5米，扣件8945套，顶丝托722根。租期届满至原告起诉时，双方既未结算租金又未续签租赁协议，被告未返还部分租赁物，原告也未向被告主张权利；原告认可被告已付租赁费75000元。 本院认为，该案是由被告未返还建筑设备租赁物发生的纠纷，因建筑设备租赁具有时间性，并非等同于常年始终租赁性质的租赁合同，故围绕双方的争议焦点进行分析。1、关于对被告主张的本案原告主体不适格及协议未发生法律效力问题。原告高某与被告邓某于2013年4月10日签订的建筑设备租赁协议中，出租方为九州鑫租赁部，代表人为高某，该经营部经营人为张某，实际经营人为高某。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》解释第五十九条第二款“营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人”规定，张某、高某作为本案原告参加诉讼主体适格；根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”规定，原告高某与被告签订租赁协议系双方真实意思表示，双方对租赁期限、租赁物日单价、结算方式有明确约定，内容未违反法律、行政法规等强制性规定，应认定该建筑设备租赁合同成立,协议约定经公证后发生法律效力，该协议虽然未经公证，但双方按照协议约定履行了合同约定的主要义务。因此被告以“该协议未经公正不产生法律效力”的抗辩意见不能成立；2、关于对被告辩称原告的诉讼请求已超过诉讼时效的问题。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”规定，被告承包的项目完工及双方约定的租赁期届满后，双方就被告承租的租赁物数量、已返还租赁物的数量、下欠的租赁物的数量及租赁费均未进行结算，双方也未签订续租协议，该租赁协议尚未解除，被告所谓原告的债权已超过诉讼时效的抗辩意见不能成立；3、关于对原告诉请解除该协议及支付租金的问题。原告高某与被告签订建筑设备租赁协议后，原告按照协议约定履行了将租赁物交给被告使用的义务，被告也按照协议约定向原告支付部分租金以及返还部分租赁物。虽然双方对租赁期限做出明确约定，但租期届满后双方未结算也未续签租赁协议，被告于2013年10月10日、2013年10月15日继续向原告承租建筑设备，根据合同法第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”规定，现原告要求解除租赁协议，并要求被告给付租赁费和赔偿丢失租赁物损失的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；被告虽辩称已履行全部给付租金和返还租赁物义务但未提供证据予以证明，对被告此项辩解本院不予采信，被告应当向原告支付租赁物租金至解除合同之日。根据合同约定租金按月一结，由于双方未按约定租金每月一结。被告于2013年10月15日向原告承租最后一批租赁物及被告于2013年11月13日向原告返还最后一次租赁物，在此期间双方均未对租金进行结算，原告依据租赁物从出库到返还计付租金的约定，在长达6年之久不与被告清算租金，原告的行为有扩大损失的嫌疑。依照合同法第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”的规定，故本院对原告主张被告支付租金计算至2020年7月31日的诉求不予支持，双方租期计算从租赁物出库之日2013年4月11日至2013年11月13日被告返还最后一批租赁物时止。按照双方约定的租赁物租金钢管0.018元/米/日，扣件0.01元/套/日，顶丝托0.08元/支/日的标准，本院参照原告计算租金的方法，从2013年4月10日-2013年11月13日被告承租原告设备租赁物数、归还数、实用数、租赁天数计算，被告应当向原告支付钢管租赁费136629.33元，扣件租赁费41297.34元，顶丝托租赁费33276.80元，共计211203.47元，被告已支付租赁费75000元，尚余136203.47元被告应当支付；4、关于原告诉请被告支付未归还设备赔偿款的问题。根据合同法第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，双方签订合同目的在于全部履行，当合同继续履行出现问题时，应本着平衡合同签订主体之间利益的原则采取补救措施或者进行赔偿。根据原告提交的发、收货单被告从2013年4月11日-2013年10月15日租赁原告钢管63143.5米，扣件27430套，顶丝托2280根，原告自认被告已返还钢管64027米，扣件18115套，顶丝托2558根，现被告已完全返还原告的钢管、顶丝托，仅欠扣件9315套，但原告自认被告未归还扣件8945套，故本院按照原告自认的扣件8945套为基数并依据原告主张的租赁扣件在建筑设备租赁市场价每套5元计算，被告应赔付原告的扣件损失44725元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十九条、第二百三十二条、第二百三十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五十九条第二款规定，经合议庭评议，判决如下： 一、解除原告高某与被告邓某于2013年4月10日签订的《建筑设备模架材料租赁协议》； 二、被告邓某于本判决发生法律效力后三十日内一次性给付原告张某、高某钢管、扣件、顶丝托租赁费136203.47元,赔偿未归还扣件损失费44725元，共计180928.47元； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9840元，由被告邓某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省海南藏族自治州中级人民法院。 审 判 长 王 志 刚 审 判 员 赵 生 兰 审 判 员 万玛旦增 二〇二〇年九月二十三日 法官助理 （郭慧慧 书 记 员 索南才让 本判决适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 对合同欠缺的前款规定以外的其他内容，当事人达不成协议的，人民法院依照合同法第六十一条、第六十二条、第一百二十五条等有关规定予以确定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第五十九条第二款营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。