湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初6869号原告：王某，女，1970年3月8日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。委托诉讼代理人：陈晓霞，湖南金顺达律师事务所律师。被告：刘某，女，1984年6月4日出生，汉族，户籍所在地湖南省长沙市雨花区,现住湖南省长沙市雨花区。被告：李某1，男，2017年2月10日出生，汉族，户籍所在地湖南省长沙市雨花区,现住湖南省长沙市雨花区。法定监护人：刘某（系李某1母亲），女，1984年6月4日出生，汉族，户籍所在地湖南省长沙市雨花区,现住湖南省长沙市雨花区。被告：李某2，女，2017年2月10日出生，汉族，户籍所在地湖南省长沙市雨花区，现住湖南省长沙市雨花区。法定监护人：刘某（系李某2母亲），女，1984年6月4日出生，汉族，户籍所在地湖南省长沙市雨花区,现住湖南省长沙市雨花区。共同委托诉讼代理人：胡杉杉，湖南天声律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：袁勇，湖南天声律师事务所律师。被告：李某3，男，1995年12月30日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。被告：李某4，男，1942年1月3日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。被告：梁某，女，1944年8月9日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。原告王某（以下简称原告）与被告刘某、李某1、李某2、李某3、李某4、梁某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人陈晓霞，被告刘某及其与被告李某1、李某2的共同委托诉讼代理人胡杉杉、袁勇，被告李某3、李某4、梁某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令位于湖南省长沙市雨花区房屋为原告单独所有；2、判令被告配合协助原告将位于湖南省长沙市雨花区房屋过户至原告名下；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与李智（已故）曾于××××年××月××日登记结婚，后因感情破裂于2005年12月19日在湖南省长沙市雨花区民政局办理离婚。双方在处理婚内共同财产时，在民政局签署了《离婚协议》，约定“长沙卷烟厂白沙社区曙光南路99号Ｄ栋2501号（现为劳动东路125号Ｄ栋251号房）房屋所有权归女方所有，房产证发放以后，男方配合过户给女方”。上述协议已在婚姻登记管理部门登记备案。房产证发放后，原告多次催促李智要求办理过户登记，但均因李智繁忙一直未办理。后李智于2020年4月25日突发心脏病猝死，被告均为李智第一顺序继承人（刘某为李智之妻，李某1、李某2、李某3为李智之子，李某4、梁某为李智之父母），有义务协助办理上述房屋的过户手续。被告刘某、李某1、李某2共同辩称，一、原告与李智签订的《离婚协议书》关于房产过户的约定属于债权，李智去世后，涉案房产为李智的遗产，被告作为法定继承人实际上享有了事实上的物权，根据物权优先于债权的原则，被告享有优先的权利。同时涉案房产应优先偿还李智欠付的债务。二、原告提供的证据不足以证明涉案房屋为《离婚协议》中约定的房产，李智曾借原告名义购买了位于湖南省长沙市雨花区的房产，且《离婚协议》中约定的房产近十年来未办理过户手续不符合情理。三、原告主张涉案房屋为原告单独所有无法律依据，涉案房屋为长沙卷烟厂分配给李智的房产，李智在办理房屋所有权证时已将一半产权登记至原告名下，已履行了全部过户义务，且涉案房屋因其他案件已被法院查封，无法再办理过户。被告李某3、李某4、梁某共同辩称，同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:××××年××月××日，原告与李智办理结婚登记，婚后生育小孩即被告李某3。2005年12月19日，原告与李智协议离婚并签订了《离婚协议书》，《离婚协议书》第二条约定“长沙卷烟厂白沙社区曙光南路99号Ｄ栋2501房的房屋所有权归女方所有。房产证发放后，男方配合过户给女方”。2009年7月23日，原告与李智取得了位于湖南省长沙市雨花区房屋的所有权证，登记为共同共有，房屋性质为房改房，产权证号分别为长房权证雨花字第××号、长房权证雨花字第××号。2019年8月8日及2019年12月8日至10日，原告与李智通过微信协商按《离婚协议书》约定将“烟厂房屋”变更登记至原告名下，原告陈述后因疫情原因双方未办理变更登记。2020年4月25日，李智因急性心肌梗死死亡。原告与被告刘某、李某1、李某2就上述房屋的权属产生争议，原告于2020年7月15日诉至本院，请求判如所请。另查明，一、李某4与梁某为李智父母；原告为李智前妻，原告与李智共同生育儿子李某3；刘某为李智的配偶，刘某与李智共同生育子女李某1与李某2。二、湖南省长沙市雨花区砂子塘街道白沙社区居民委员会出具《证明》，主要内容为原告为劳动东路125号Ｄ栋251房（长沙市卷烟厂高层Ｄ栋2501房）的业主，从1994年起至今一直居住在上述房屋。三、《离婚协议书》约定的“长沙卷烟厂白沙社区曙光南路99号Ｄ栋2501房”实际坐落于湖南省长沙市雨花区。本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，原告与李智签署的《离婚协议书》第二条约定，“长沙卷烟厂白沙社区曙光南路99号Ｄ栋2501房的房屋所有权归女方所有。房产证发放后，男方配合过户给女方”，该约定系原告与李智在《离婚协议书》关于财产分割的条款，依法对原告与李智具有法律约束力。原告与李智于2009年7月23日取得了上述房屋的所有权证，李智应按协议约定履行产权变更登记义务。现李智已死亡，被告刘某、李某1、李某2、李某3、李某4、梁某作为李智的第一顺序继承人，原告有权要求上述被告协助原告办理上述房屋的产权变更登记。原告要求确认上述房屋归原告单独所有，不符合法律规定，本院不予支持。被告刘某、李某1、李某2共同辩称李智在办理房屋所有权证时已履行了全部过户义务，但本院认为李智与原告于2009年7月23日取得房屋所有权证系根据购房时的房屋买卖协议及相关政策完成的初始登记，该初始登记不影响李智与原告通过《离婚协议书》对上述房屋的分割作出约定的效力，因此对被告刘某、李某1、李某2的辩解，本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：一、被告刘某、李某1、李某2、李某3、李某4、梁某应于本判决生效之日起10日内协助原告王某办理位于湖南省长沙市雨花区房屋的产权变更登记；二、驳回原告王某的其他诉讼请求。案件受理费因适用简易程序减半收取1150元，由被告刘某、李某1、李某2、李某3、李某4、梁某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  陈文二〇二〇年九月九日书记员  胡婷附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。