河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0191民初9685号原告陈青榕，女，1954年10月18日出生，住福建省漳州市芗城区。原告陈春阳，男，1958年10月20日出生，住福建省漳州市芗城区。原告陈红梅，女，1963年11月23日出生，住福建省漳州市芗城区。三原告共同委托代理人代晓涛，北京德恒（郑州）律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告陈洲，女，1964年3月26日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。委托代理人熊俊,湖北敏讷律师事务所律师。代理权限:特别授权。被告陈新，男，1965年10月27日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。被告陈洋，男，1970年5月21日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。第三人郑州高新区石佛办事处欢河村村民委员会，住所地河南省郑州高新区大学科技园东区C座6号楼5楼。原告陈春阳、陈红梅、陈青榕诉被告陈洲、陈洋、陈新、第三人郑州高新区石佛办事处欢河村村民委员会共有纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈春阳、陈红梅、陈青榕共同委托代理人代晓涛、被告陈洲及其委托代理人熊俊、被告陈新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：三原告的父亲叫陈兆平，三被告的父亲叫陈兆永、母亲师玉玲，陈兆平与陈兆永是亲兄弟，两家在郑州市高新技术产业开发区××（办事处）××宅基地及地上房屋。2008年原、被告父母两家重建该宅基地上的房屋，为明确两家对宅基地和房屋的权益，于2008年10月15日签订《协议》，约定房屋的第二层给陈兆平全家两间，产权归陈兆平全家所有；遇拆迁时，陈兆平全家获得两间房的补偿；宅基地的拆迁安置补偿所得由陈兆平、陈兆永两家各得一半。原告父亲陈兆平、被告母亲师玉玲分别代表两家确认签字，同村村民陈明增作为证明人见证并签字确认。原告母亲和父亲陈兆平分别于1993年9月和2018年12月去世，被告母亲师玉玲与父亲陈兆永于2016年去世。欢河拆迁安置项目自2014年征迁，2016年开工，2019年11月回迁安置。拆迁补偿安置对房屋及宅基地均有补偿并分配了安置小区欢河家园的新房。原被告双方就《协议》的履行即安置补偿所得的分配未达成一致，现原告为维护其合法权益，故诉至法院。请求法院判令：1、三被告按照面积为220平方米的宅基地上享有的拆迁安置补偿待遇的一半支付原告（即110平方米）的安置房住宅105平方米、商铺10平方米或相应的补偿安置费用；安置房屋由原告居住、使用、待房屋具备办理登记手续时由第三人及被告协助原告办理过户手续。2、三被告将被拆迁房屋中两间房屋对应的拆迁安置补偿费用支付给原告或交付原告相应的安置房屋；安置房屋由原告居住、使用、待房屋具备办理登记手续时由第三人及被告协助原告办理过户手续。3、本案诉讼费、保全费、保全担保费由三被告负担。被告陈洲辩称：原告未能提交证据证明其持有欢河的案涉房屋的宅基地证，也未能证明其户口在欢河，欢河拆迁安置补偿是根据宅基地证上记载的使用权人和户口来进行的，宅基地证登记在被告方父亲陈兆永名下，因此，原告方无权取得相应的拆迁安置补偿费用。根据2008年10月15日的协议，明确重建房屋由被告方出资所建，原告方仅对重建房屋的第二层的其中两间房屋享有权益。再者，重建房屋被拆迁后，被告陈洲、陈洋并未取得安置回迁房。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告陈新辩称：原告所述不属实。陈兆永并没有因宅基地获得补偿，被告陈新与本案无关。应驳回原告诉讼请求。被告陈洋已经与原告达成了补偿协议，因被告陈洋没有履行才引起本案纠纷。被告陈洋未作答辩。第三人郑州高新区石佛办事处欢河村民委员会未作答辩。本院确认如下案件事实：三原告的父亲陈兆平，三被告的父亲陈兆永，母亲师玉玲。陈兆平与陈兆永系亲兄弟。2008年10月15日，陈兆平、师玉玲签订《协议》一份，约定：陈兆永全家将房屋建成后，第二层给陈兆平全家两间，归陈兆平全家所有，世代居住，产权归陈兆平全家所有；陈兆平全家所有的第二层房屋两间的建筑费用陈兆永全家自愿不要；此房如遇拆迁时，陈兆平全家能得到两间的补偿，其余归陈兆永全家所有；国家或集体拆迁时，如按人口补偿时，按国家或集体政策办；拆迁时如按宅基地补偿时，陈兆平、陈兆永两家各得一处，宅基补偿。陈兆平、师玉玲签字确认。2014年10月30日，陈兆永（乙方）与××办事处××村村民委员会（甲方）签订《补偿回迁安置协议》一份，载明：陈兆永（乙方）房屋位于欢河村××号。陈兆永应安置人口1人（详见附件：拆迁安置及补偿费用结算单），按照建筑面积每人70平方米的住宅用房标准，应安置住宅用房总建筑面积70平方米；陈兆永应安置人口1人，在2014年10月31日前搬迁完毕，免费奖励每人20平方米的安置住宅用房，共奖励安置住宅用房总建筑面积20平方米。陈兆永应安置人口1人，按人均建筑面积20平方米建设配套商业用房20平方米，实行集体管理与经营。陈兆永若为独生子女家庭，在与××办事处××村村民委员会（甲方）签订《村庄改造独生子女家庭优惠政策落实承诺书》后享受按以上标准多1人份安置即建筑面积70平方米的住宅安置房、规定时间段内完成拆迁免费奖励的平方米的安置住宅用房，20平方米的商业用房（实行集体管理与经营）。以上合计：安置住宅用房90平方米、实行集体经营与管理的商业用房20平方米。过渡补助费与生活补贴：过渡期内，过渡补助费每人每月600元、生活补贴每人每月200元。本户共有1口人，先期发放6个月过渡补助费和生活补贴，需支付陈兆永过渡费和生活补贴共计4800元（以后每半年发放一次，增减变化按补偿安置方案有关条款执行）。陈新代陈兆永签字确认。2014年10月31日，陈洋（乙方）与××办事处××村村民委员会（甲方）签订《补偿回迁安置协议》一份，载明：陈洋（乙方）房屋位于欢河村××号。陈洋应安置人口3人（详见附件：拆迁安置及补偿费用结算单），按照建筑面积每人70平方米的住宅用房标准，应安置住宅用房总建筑面积210平方米；陈洋应安置人口3人，在2014年10月31日前搬迁完毕，免费奖励每人20平方米的安置住宅用房，共奖励安置住宅用房总建筑面积60平方米。陈洋应安置人口3人，按人均建筑面积20平方米建设配套商业用房60平方米，实行集体管理与经营。乙方若为独生子女家庭，在与××办事处××村村民委员会（甲方）签订《村庄改造独生子女家庭优惠政策落实承诺书》后享受按以上标准多1人份安置即建筑面积70平方米的住宅安置房、规定时间段内完成拆迁免费奖励的40平方米的安置住宅用房，20平方米的商业用房（实行集体管理与经营）。以上合计：安置住宅用房450平方米、实行集体经营与管理的商业用房100平方米。过渡补助费与生活补贴：过渡期内，过渡补助费每人每月600元、生活补贴每人每月200元。本户共有3口人，先期发放6个月过渡补助费和生活补贴，需支付陈兆永过渡费和生活补贴共计14400元（以后每半年发放一次，增减变化按补偿安置方案有关条款执行）。2018年12月27日，陈兆平去世。以上事实有原告提交的协议、《郑州高新区石佛办事处欢河合村并城拆迁补偿回迁安置协议》、居民死亡医学证明（推断）书、当事人陈述及开庭笔录在案佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告请求三被告按照面积为220平方米的宅基地上享有的拆迁安置补偿待遇支付原告一半（即110平米）的安置房屋住宅105平米、商铺10平米或相应的补偿安置费用，安置房（含商铺）由三原告居住、使用，待房屋具备办理登记手续的条件时由第三人欢河村民委员会和被告协助办理登记、过户，但未明确上述房屋的具体位置，故原告该项诉请，本院不予支持。原告要求三被告将被拆迁房屋中两间房屋对应的拆迁安置补偿费用支付给原告或交付原告相应的安置房屋，安置房（含商铺）由三原告居住使用，待房屋具备办理登记手续的条件时由第三人欢河村民委员会和被告协助办理登记、过户，但未提供相关证据证明其主张，本院不予支持。被告陈洋、第三人郑州高新区石佛办事处欢河村民委员会经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告陈青榕、陈春阳、陈红梅的诉讼请求。案件受理费12690元，减半收取计6345元，由原告陈青榕、陈春阳、陈红梅共同负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  吴瑞艳二〇二〇年九月三十日书记员  郝幸歌