河北省唐山市丰南区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0207执异18号 案外人：毕秀云，女，汉族，1967年12月14日生，住河北省唐山市曹妃甸区。 申请执行人：张淑芹，女，汉族，1983年11月28日生，住河北省唐山市曹妃甸区。 被执行人：李会英，女，汉族，1952年1月6日生，住河北省唐山市曹妃甸区。 被执行人：张存东，男，汉族，1951年5月2日生，住河北省唐山市曹妃甸区。 唐山市中级人民法院在执行张淑芹与李会英、张存东借款合同纠纷一案中，案外人毕秀云对唐山市中级人民法院作出（2020）冀02执恢2560号执行裁定书，提取张存东在唐山市南堡开发区地产开发有限公司款项人民币51650.52元提出书面异议。本院依据河北省唐山市中级人民法院唐中法［2016］93号《唐山市中级人民法院关于调整执行裁决和涉执诉讼案件办理机制的补充通知》第七条的规定受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人毕秀云称：唐山市中级人民法院在执行张淑芹与李会英、张存东借款合同纠纷一案中，唐山市中级人民法院作出（2020）冀02执恢2560号执行裁定书，将案外人所有的人民币51650.52元错误提取（执行），故提出书面异议，请求唐山市中级人民法院立即中止执行，并将错误提取的51650.52元予以返还或执行回转。事实和理由：2015年异议人毕秀云与张存东、李希荣等民间借贷纠纷一案经曹妃甸区人民法院判决并生效在对张存东、李希荣等人申请执行过程中评估、拍卖了张存东、李希荣所有的座落于唐山市曹妃甸区门连体别墅的房地产权，经三次拍卖均流拍。唐山市中级人民法院于2017年1月17日作出（2015）唐执三字第555号之一执行裁定书，将该房产以第三次流拍价588838元交付异议人以物抵债。因该房产没有房屋产权证书，需南堡开发区弘海房地产开发有限公司（以下简称弘海公司）协助办理房屋的初始产权证书（即张存东名下的产权证书），唐山中院于2019年5月17日作出（2015）唐执三字第555号协助执行通知书，并送达了弘海公司，要求其协助办理房产张存东的产权登记手续。异议人按唐山中院执行法官的要求垫付了办理该房屋产权登记的手续费269000元（异议人将该款汇入南堡开发区弘海公司账户中）。后经弘海公司核算扣除实际办理房产登记手续费用，还余51650.5224元存放于弘海公司账户。该款项属于异议人垫付款项，剩余51650.5224元属于异议人所有。而在以申请人为张淑芹、被执行人为李会英、张存东的另一执行案件中，唐山中院将本属于异议人所有的存放于弘海公司账户的办理房产证的剩余款项51650.52元，以（2020）冀02执恢2560号执行裁定书错误的当做被执行人张存东的财产予以提取到唐山中院执行局。异议人认为负责执行的法院，在没有调查清楚该笔被执行款的真正所有人的情况就提取了该款项，影响了异议人对该笔款项的所有权，侵害了异议人的合法权益，应当立即中止执行并予以返还。综上，异议人是对该笔执行款项拥有合法所有权的案外人，法院将异议人的前述财产予以执行、提取明显错误。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条的规定，向法院提出书面异议。为此，案外人向本院提交（2015）曹民初字第1895号民事判决书、（2015）曹民初字第1896号民事判决书、（2015）曹民初字第1897号民事判决书、（2016）冀0209执异17号执行裁定、（2015）唐执三字第555号之一执行裁定书、唐山市南堡开发区弘海房地产开发有限公司函、（2015）唐执三字第555号协助执行通知书及送达回证、中国工商银行凭证、张存东新苑小区三套独体税款详单等证据。 申请执行人张淑芹称，51650.5224元是张存东退楼房办本的钱，是张存东在弘海公司的钱，与毕秀云无关。 本院查明：一、张淑芹与张存东、李会英民间借贷纠纷一案，唐山市曹妃甸区人民法院于2016年5月6日作出（2016）冀0209民初1161号民事判决书，判决：“一、被告张存东于本判决生效之日起七日内偿还原告张淑芹借款人民币10万元，借款利息48000元……”该判决生效后，张淑芹于2016年11月10日向唐山市中级人民法院申请执行。因被执行人暂无财产可供执行，2016年11月18日唐山市中级人民法院作出（2016）冀02执18429号执行裁定书，裁定终结唐山市曹妃甸区人民法院作出的（2016）冀0209民初1161号民事判决书该次执行程序。2020年，经张淑芹申请恢复执行程序。2020年8月7日，唐山市中级人民法院作出（2020）冀02执恢2560号执行裁定书，裁定：“一、提取被执行人李会英、张存东的银行存款人民币51650.52元或上述款项等值的财产……”并于同日作出（2020）冀02执恢2560号协助执行通知书，提取被执行人张存东在唐山市南堡开发区地产开发有限公司款项人民币51650.52元。 二、毕秀云与张存东、张步东民间借贷纠纷一案，唐山市曹妃甸区人民法院于2015年7月21日作出（2015）曹民初字第1895号民事判决书，判决：“一、被告张存东于本判决生效之日起七日内偿还原告毕秀云借款人民币11万元、违约金12903元，并按中国人民银行公布的同期贷款基准利率支付自2015年4月18日起至判决生效之日止的逾期还款利息……”。毕秀云与张存东、李希荣、张志东民间借贷纠纷一案，唐山市曹妃甸区人民法院于2015年7月30日作出（2015）曹民初字第1896号民事判决书，判决：“一、被告张存东、李希荣于本判决生效之日起七日内偿还原告毕秀云借款人民币112000元、违约金11893.2元，并按中国人民银行同期贷款基准利率支付原告自2015年6月18日起至判决生效之日止的逾期还款利息……”毕秀云与张存东、李希荣民间借贷纠纷一案，唐山市曹妃甸区人民法院于2015年7月30日作出（2015）曹民初字第1897号民事判决书，判决：“一、被告张存东、李希荣于本判决生效之日起七日内偿还原告毕秀云2014年12月4日借款人民币42000元并按照中国人民银行公布的同期银行贷款基准利率给付原告自2015年2月4日起至判决生效之日止的借款利息；二、被告张存东、李希荣于本判决生效之日起七日内偿还原告毕秀云2014年12月17日借款人民币54500元及违约金6114.9元，并按照中国人民银行公布的同期银行贷款基准利率给付原告2015年6月17日起至判决生效之日止的借款利息……”上述（2015）曹民初字第1895号、1896号、1897号民事判决书生效后，毕秀云分别向唐山市曹妃甸区人民法院申请执行，执行案号分别为（2015）唐执三字第553号、554号、555号。（2015）唐执三字第553号案件中计算借款利息及迟延履行利息12297.57元、（2015）唐执三字第554号案件中计算借款利息及迟延履行利息13638.3元、（2015）唐执三字第555号案件中计算借款利息及迟延履行利息12851.96。2017年1月17日，唐山市中级人民法院作出（2015）唐执三字第555号之一执行裁定书，裁定：“一、将被执行人张存东、李希荣所有的座落于唐山市曹妃甸区门连体别墅的房地产权按第三次流拍价（8150000元Ｘ85%Ｘ85%＝588838元），交付申请执行人毕秀云抵偿借款合同纠纷借款。唐山市曹妃区南堡开发区新苑小区101楼2门连体别墅的房地产所有权自交付时起转移给毕秀云……”2017年2月21日，唐山市南堡开发区弘海房地产开发有限公司向执行法院发出函件。该函件载明：“贵院要求我单位协助办理新苑小区101-2号连体别墅房屋所有权手续，此房屋所有权手续办理需向我单位缴纳以下费用：1、销售税款107172.5元，2、个人所得税款80433.41元，3、开工至竣工办理手续费用及各项入网费57576.28元，4、建筑成本税金8448.45元，5、土地使用税15360.14元，合计268990.78元。如此费用不予足额缴纳，我单位无法出具办理此房屋的所有权的相关手续。”2019年5月17日，唐山市中级人民法院作出（2015）唐执三字第555号协助执行通知书，要求唐山市南堡开发区弘海房地产开发有限公司为座落于唐山市曹妃甸区门连体别墅办理张存东的产权登记。2019年5月18日，毕秀云向唐山市南堡开发区弘海房地产开发有限公司转账汇款人民币269000元，摘要注明办理房产证。 三、唐山市中级人民法院在执行孟桂莲与张存东、张太宇民间借贷纠纷一案中，于2016年5月24日委托京东商城进行司法拍卖，拍卖被执行人张存东所有的位于唐山市曹妃甸区门（66楼3门）连体别墅一套。2017年6月27日，买受人张焕秋以815000元的最高价竞得。2017年7月9日唐山市中级人民法院作出（2015）唐执三字第309号之四执行裁定书，裁定：“一、唐山市曹妃甸区门（66楼3门）连体别墅的所有权归买受人张焕秋所有。该房产的房屋所有权及土地使用权自本裁定送达买受人张焕秋时起转移……”2019年6月5日，唐山市中级人民法院作出（2015）唐执三字第309号协助执行通知书，要求唐山市南堡开发区弘海房地产开发有限公司为座落于唐山市曹妃甸区门连体别墅办理张存东的产权登记手续。另，唐山市中级人民法院在执行张宏与张存东、李希荣民间借贷纠纷一案中，于2017年8月29日委托京东商城进行司法拍卖，拍卖被执行人张存东、李希荣所有的位于唐山市曹妃甸区门（66楼4门）连体别墅一套。2017年10月10日，买受人刘洪涛以834000元的最高价竞得。2017年11月13日唐山市中级人民法院作出（2016）冀02执1031号之一执行裁定书，裁定：“一、唐山市曹妃甸区门（66楼4门）连体别墅的所有权归买受人刘洪涛所有。该房产的房屋所有权及土地使用权自本裁定送达买受人刘洪涛时起转移……”2019年6月5日，唐山市中级人民法院作出（2016）冀02执1031号协助执行通知书，要求唐山市南堡开发区弘海房地产开发有限公司为座落于唐山市曹妃甸区门连体别墅办理张存东的产权登记手续。后，唐山市中级人民法院自唐山市曹妃甸区门、4门房屋拍卖价款中向唐山市南堡开发区弘海房地产开发有限公司各支付了上述两套房屋办理张存东产权登记手续的费用268990.78元，合计537981.56元。 四、唐山市南堡开发区弘海房地产开发有限公司作出的《张存东新苑小区101-2、101-3、101-4三套独体税款详单》中显示：已收入三套房屋税款806972.34元；101-2房屋税款合计199966.1376元、扣契税8575.32元、扣土地测绘费3000元，小计211541.4576元；101-3房屋税款268990.78元；101-4房屋税款274789.58元；应退款51650.5224元。 本院认为，毕秀云提出的异议申请系在申请执行人张淑芹与被执行人李会英、张存东借款合同纠纷一案执行过程中，作为案外人对执行标的提出异议。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条：“对于案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构建物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依据前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。”案外人提供的（2015）曹民初字第1895号民事判决书、（2015）曹民初字第1896号民事判决书、（2015）曹民初字第1897号民事判决书、（2016）冀0209执异17号执行裁定、（2015）唐执三字第555号之一执行裁定书、唐山市南堡开发区弘海房地产开发有限公司函、（2015）唐执三字第555号协助执行通知书及送达回证、中国工商银行凭证、张存东新苑小区三套独体税款详单等证据，能够证实毕秀云与张存东债款抵偿及毕秀云垫付办理初始登记款项的情况，足以证明其为涉案款项的所有权人，其权利已足以排除执行，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条、第二十四条、第二十五条第一款第（五）项的规定，裁定如下： 中止唐山市中级人民法院（2020）冀02执恢2560号执行裁定书对在唐山市南堡开发区地产开发有限公司提取的款项人民币51650.52元的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 肖 梅 审判员 么晓梅 审判员 李怀刚 二〇二〇年九月二十五日 书记员 苏海云