山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1102民初4566号 原告：孙鲁西，男，1987年6月27日出生汉族，山东钢铁职工，住山东省日照市东港区。 被告：天津华庭装饰工程有限公司，住所地天津市河西区环湖中路59号华实大厦702-04，统一社会信用代码：91120103MA07C1589W。 法定代表人：杨玉付，总经理。 原告孙鲁西与被告天津华庭装饰工程有限公司（以下简称“华庭公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙鲁西到庭参加了诉讼。被告华庭公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙鲁西向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付违约金10000元；2.请求判令被告赔偿原告租房损失5000元；3.请求判令被告未履行合同的家具家电价值15000元，衣柜整体橱柜、木门、墙面等15000元；4.请求判令本案律师费等费用由被告承担。在审理过程中，孙鲁西变更诉讼请求为：1.请求判令被告支付合同违约金总额的20%，即20000元；2.请求判令被告支付原告租房损失5000元；3请求判令被告支付未履行合同的衣橱柜15000元，保留赠品家具家电、木门，墙面等未履行的追偿权利；4.请求判令本案律师费等费用由被告承担。后孙鲁西又增加诉讼请求，请求解除涉案《家庭居室装饰装修工程施工合同》。事实与理由：2019年7月8日，原告原告同被告签订了书面形式的施合同施工地点位于蓝天尚东区A区4-1-202，工期为70工作日，合同约定施工方式为包工包料。从2019年8月14日开工，到现在2020年4月24日，被告近9个月未完成工程，原告现已联系不上被告公司的任何一人，设计师、经理装修工头等都己离职，公司地址己空无一人。现原告为维护合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 案经送达，华庭公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。孙鲁西围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据： 1.家庭居室装饰装修工程施工合同原件一份，复印件两份，证明天津华庭装饰工程有限公司日照联尚分公司（以下简称“华庭日照联尚分公司”）与原告签订了装修合同，被告的承包方式为包工包料（除了改水电）； 2.优惠（赠送）补充协议合同一份，复印件两份，证明优惠内容为六大主材料免费升级、家具大礼包含沙发一套、茶几一套，电视柜一套，餐桌一套，餐椅四把，床一套，、家电大礼包含海尔滚筒洗衣机一台，TCL冰箱一台，康佳烟机一台，康佳燃气灶一台，基装10年质保，隐蔽工程70年质保。 3.收款收据原件一份，复印件两份，证明开票人张莉，房晓祥为被告公司的财务人员； 4.支付宝转账明细复印件两份，证明付款记录； 5.开工之日建立微信群截图复印件两份，证明被告开工日为2019年8月5日，并在当日建立了微信群，群主为设计师彭蓉蓉，群员为华庭监工张帅等4人(装修期间更换了三名建工，于子诺，张帅，一位姓班的监工，郑泽西)店长张楠，市场监察部一人及原告； 6.多种主材变更单一份，复印件两份，证明被告自装修之日起吊顶、橱柜、乳胶漆等变更，被告因推脱与供货解约等原因给其更换了与签合同时所选的品牌不一致的不知名品牌的主材，如不同意更换，就会威胁拖工期； 7.华庭公司施工项目报价单一份，复印件两份，证明现华庭日照分公司已注销，设计师彭蓉蓉，监工于子诺、张帅、班姓监工、郑泽西、店长郑楠均声称已离职，公司地址已人去楼空，无人可联系。 经本院审查，孙鲁西提交的证据来源及形式合法，内容真实，与孙鲁西所主张的事实有关联，本院予以确认在并卷佐证。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下： 2019年7月8日，孙鲁西（发包方/甲方）与华庭日照联尚分公司（承包方/乙方）签订《家庭居室装修工程施工合同》，主要内容为：工程地点为尚东区4#1-202，承包方式为乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材，工程期限自开工之日起70个工作日，工程开工日期双方协商后，以《现场交底单》时间为工程开工日期；合同总价款为100000元；首期款为合同总价款*70%，即30%为30000元、40%为40000元；中期款为合同价款*25%+水电结算款+变更全款，即25%为25000元；尾款为工程款*5%+后期变更尾款，即5%为5000元；为保证甲、乙双方利益，各期工程款项甲方均应交到乙方财务部，盖有乙方财务章的收据为有效付款凭证，如甲方将任何款项（无论以任何名目，包括但不限于“借款”等名目）交与乙方财务部门以外的人员，造成款项差错、遗失等，甲方自行承担由此造成的责任，乙方不承担任何责任；合同双方任何一方违约（包括部分违约）均须按照合同总价款的20%向对方支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的实际损失（包括但不限于诉讼费、评估费、鉴定费、交通费、律师费等）；由于乙方原因导致工期延误，每延误一天向甲方支付工程款的1‰的违约金。上述合同有孙鲁西的签字捺印，华庭日照联尚分公司的盖章。 2019年7月8日，孙鲁西支付30000元；2019年8月14日，孙鲁西向华庭日照联尚分公司支付装修款40000元；2019年8月20日，孙鲁西支付24600元，以上共计94600元。华庭日照联尚分公司向孙鲁西出具收据，加盖其公司财务专用章。同日，华庭日照联尚分公司向孙鲁西出具的施工项目报价表上第三部分个性化中的第6、7、8条分别载明主卧衣柜为10500元、次卧衣柜5250元、次卧衣柜5250元，共计21000元。 孙鲁西以华庭公司、华庭日照联尚分公司、日照联尚华庭世纪智能装饰设计工程有限公司为被告提起诉讼，审理过程中，孙鲁西于2020年7月9日向本院申请撤回对华庭日照联尚分公司、日照联尚华庭世纪智能装饰设计工程有限公司的起诉，本院于2020年7月9日作出（2020）鲁1102民初4566号民事裁定，裁定准许孙鲁西撤回对华庭日照联尚分公司、日照联尚华庭世纪智能装饰设计工程有限公司的起诉。 另查明，华庭日照联尚分公司系华庭公司的分公司，已于2019年11月29日经工商部门核准注销。 孙鲁西主张其损失为：要求被告支付合同违约金总额的20%，即20000元；因未被告未履行装修义务，造成其不能按时入住产生的房租损失5000元，未履行的衣橱柜的15000元，被告承诺的优惠（赠品）损失另行主张。 本院认为，孙鲁西与华庭日照分公司签订的工程施工合同，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该协议依法成立并合法有效，予以确认。华庭日照联尚分公司是华庭公司的分支机构，现已注销，故其因案涉合同产生的民事责任应由华庭公司承担。孙鲁西已经按约支付了装修款94600元，但华庭日照联尚分公司未按约定履行涉案工程的施工义务构成违约，已不能实现合同目的，孙鲁西要求解除案涉装修合同、要求华庭公司返还未履行衣橱柜15000元的请求，符合法律规定，予以支持。对孙鲁西主张的违约金，本院酌定以其已交款数额的20%计算，即18920元。对孙鲁西主张的律师费，其未委托律师参与诉讼，故不予支持。对于孙鲁西主张的租房损失5000元未提交证据证明，已超过违约金数额，故对该请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第四项、第九十七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民法部则》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除孙鲁西与天津华庭装饰工程有限公司日照联尚分公司签订的《家庭居室装修工程施工合同》； 二、天津华庭装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内返还孙鲁西工程款15000元； 三、天津华庭装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付孙鲁西违约金18920元； 四、驳回孙鲁西的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费800元，减半收取400元，由孙鲁西负担76元，天津华庭装饰工程有限公司负担324元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员  秦国栋 二〇二〇年九月九日 法官助理魏萍 书记员徐晶