广东省鹤山市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0784民初2807号原告：广东鹤山农村商业银行股份有限公司沙坪支行，住所地：鹤山市*********之六至之九，统一社会信用代码：914************470。负责人：谭雨安，行长。委托诉讼代理人：刘杰，男，公司员工。委托诉讼代理人：王以富，男，公司员工。被告：鹤山市安美达鞋业有限公司，住所：鹤山市********镇南工业区庆仁小区，统一社会信用代码：914************672。法定代表人：李某1。被告：李某1，男，1974年10月11日出生，汉族，住湖南省汉寿县**********，公民身份号码：432************636。被告：李明益，男，1973年6月8日出生，汉族，住湖南省汉寿县**********，公民身份号码：432************617。被告：卢林春，女，1975年3月8日出生，白族，住湖南省沅陵县*******上卢家组，公民身份号码：433************02X。被告：李春，女，1982年2月28日出生，汉族，住四川省双流县*****************，公民身份号码：510************569。原告广东鹤山农村商业银行股份有限公司沙坪支行（以下简称“农商行沙坪支行”）与被告李某1、李明益、卢林春、李春、鹤山市安美达鞋业有限公司（以下简称“安美达公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月31日受理后，适用简易程序审理，并于2020年8月25日公开开庭进行了审理，原告农商行沙坪支行的委托诉讼代理人王以富、被告安美达公司法定代表人李某1到庭参加诉讼，被告李明益、卢林春、李春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，故本案是缺席审理，现已审理终结。原告农商行沙坪支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告鹤山市安美达鞋业有限公司偿还原告贷款本金人民币1047207.17元及欠息17667.02元（欠息包含利息、罚息和复利，暂计至2020年6月21日，2020年6月22日后的欠息按双方签订的合同号为：鹤农商借字[2019]第100***********740号的《流动资金借借款合同》约定的贷款利率计收），合计1064874.19元；二、判令原告对权属被告李某1提供抵押的位于：鹤山市沙坪经纬凯旋城38号D117[证号：粤房地权证鹤山字第0100029740号、鹤国用（2013）第003176号]、鹤山市沙坪经纬凯旋城38号D97[证号：粤房地权证鹤山字第0100029741号、鹤国用（2013）第003178号]；对权属被告李某1、李春共同共有位于鹤山市沙坪经纬凯旋城20号301房[证号：粤房地权证鹤山字第0100028132号、粤房地权证鹤山字第0100028133号、鹤国用（2013）第002244号、鹤国用（2013）第002246号]号享有优先受偿权；三、被告李某1、李春、卢林春、李明益负连带清偿责任；四、被告负担本案诉讼费用。事实与理由：2018年5月7日，被告李某1、李春、卢林春、李明益作为抵押人与原告签订了合同号为鹤农信高抵字[2018]第101***********706号的《最高额抵押担保合同》，权属被告李某1位于：鹤山市沙坪经纬凯旋城38号D117[证号：粤房地权证鹤山字第0100029740号、鹤国用（2013）第003176号]、鹤山市沙坪经纬凯旋城38号D97[证号：粤房地权证鹤山字第0100029741号、鹤国用（2013）第003178号]；权属被告李某1、李春共同共有位于鹤山市沙坪经纬凯旋城20号301房[证号：粤房地权证鹤山字第0100028132号、粤房地权证鹤山字第0100028133号、鹤国用（2013）第002244号、鹤国用（2013）第002246号]；权属被告卢林春、李明益共同共有位于鹤山市经纬凯旋城22号402房[证号：粤房地权证鹤山字第0100028139号、粤房地权证鹤山字第0100028140号、鹤国用（2013）第002277号、鹤国用（2013）第002278号]房地产为被告鹤山市安美达鞋业有限公司2018年5月7日至2028年5月6日在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币2734800元作最高额抵押担保。2018年5月8日对上述房地产办理了抵押登记手续，不动产登记证明登记号为：粤（2018）鹤山市不动产证明第0007122号、粤（2018）鹤山市不动产证明第0007131号、粤（2018）鹤山市不动产证明第0007159号、粤（2018）鹤山市不动产证明第0007150号，权利人为原告。2019年5月8日被告鹤山市安美达鞋业有限公司向原告书面申请借款180万元。2019年5月13日，被告鹤山市安美达鞋业有限公司与原告签订了合同号为鹤农商借字[2019]第100***********740号的《流动资金借款合同》，该合同约定原告向被告鹤山市安美达鞋业有限公司提供贷款资金180万元用于“购皮料”，期限12个月，自2019年5月13日至2020年5月12日，还款方式为按月付息、到期还本，期内利率为固定利率7.5%，合同第二条约定了贷款利率、罚息利率和计算。其中第二款约定“逾期贷款（甲方未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；……对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。”即逾期利率在固定年利率7.5%基础上加收50%，为11.25%。该合同第八条约定由最高额抵押担保合同（合同号鹤农信高抵字[2018]第101***********706号）作担保。同日，被告李某1、李春、卢林春、李明益签定连带责任担保书，自愿对该笔借款及利息承担连带保证责任。保证期间为借款到期后两年。2019年5月13日，原告依约向被告鹤山市安美达鞋业有限公司发放了贷款180万元。放款后，被告鹤山市安美达鞋业有限公司于2019年5月21日至2020年6月21日期间以自有资金及变卖用于抵押的权属被告卢林春、李明益共同共有位于鹤山市经纬凯旋城22号402房[证号：粤房地权证鹤山字第0100028139号、粤房地权证鹤山字第0100028140号、鹤国用（2013）第002277号、鹤国用（2013）第002278号]房地产归还过贷款本金752792.83元及利息125586.29元。上述贷款于2020年5月12日到期，现已逾期，截至2020年6月21日已拖欠贷款本金1047207.17元及利息17667.02元未能按合同约定归还，被告鹤山市安美达鞋业有限公司已违反原被告间签订的借款合同，构成违约，已严重侵害原告的合法权益。被告安美达公司、李某1辩称，我希望原告能够给予我一定的时间处理房产用以还款，且李明益的房子已经卖掉并已经将还款给原告，这与李明益无关。我对原告的起诉金额有异议，我向原告贷款180万元，但已经还了80万元，应该只是欠原告本金100万元。被告李明益无答辩。被告卢林春无答辩。被告李春无答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。被告李明益、卢林春、李春在举证期限内无提供证据，又无出庭辨认原告提供的证据，视为放弃举证、质证、辩证的权利。对本案的证据和事实，本院认定如下：2018年5月7日，鹤山市**信用合作联社沙坪信用社作为抵押权人与李某1、李春、李明益、卢林春作为抵押人签订了《最高额抵押担保合同》（合同号：鹤农信高抵字[2018]第101***********706号），约定：抵押人应安美达公司（债务人）的要求，自愿为安美达公司提供履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保，抵押权人自愿为债务人自2018年5月7日起至2028年5月6日止，在抵押权人处办理约定的各类融资业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合2734800元以本合同项所约定的抵押物提供抵押担保；抵押人同意，抵押权人与债务人具体签订主合同及相关文件均无须经抵押人同意或通知抵押人，无论抵押人是否已得到或知悉该等主合同及相关文件，抵押人对该等主合同及相关文件均予以确认，且抵押人同意将该等主合同及相关文件项下的债务均纳入本合同项下的抵押担保范围内；本合同项下的抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押人同意用以下财产作抵押物：李某1和李春名下的位于鹤山市沙坪经纬凯旋城20号301号房[权证号码：粤房地权证鹤山字第0100028132号、粤房地权证鹤山字第0100028133号、鹤国用（2013）第002244号、鹤国用（2013）第002246号],李明益和卢林春名下位于鹤山市沙坪经纬凯旋城22号402房[权证号码：粤房地权证鹤山字第0100028139号、粤房地权证鹤山字第0100028140号、鹤国用（2013）第002277号、鹤国用（2013）第002278号]、李某1名下位于鹤山市沙坪经纬凯旋城38号D117[权证号码：粤房地权证鹤山字第0100029740号、鹤国用（2013）第003176号]、李某1名下位于鹤山市沙坪经纬凯旋城38号D97[权证号码：粤房地权证鹤山字第0100029741号、鹤国用（2013）第003178号]；债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿等。2019年5月8日，安美达公司出具《鹤山市安美达鞋业有限公司股东会决议》，载明全体股东一致同意：安美达公司向原告借款180万元，并同意用鹤山市沙坪经纬凯旋城20号301房、鹤山市沙坪经纬凯旋城22号402房、鹤山市沙坪经纬凯旋城38号D117、鹤山市沙坪经纬凯旋城38号D97的房产为上述借款提供抵押担保，由公司股东李某1、李春对上述借款承担连带保证责任。同日，安美达公司向原告提交《公司客户借款申请表》，申请抵押贷款180万元。2019年5月13日，被告安美达公司（借款人、甲方）与原告农商行沙坪支行（贷款人、乙方）签订《流动资金借款合同》（合同号：鹤农商借字[2019]第100***********740号），约定：安美达公司向原告借款180万元，借款期限为12个月，即从2019年5月13日至2020年5月12日，贷款利率为7.5%；贷款资金的支付方式为受托支付；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，从逾期之日起计至本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息计收复利；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，甲方应在结息日向乙方支付到期利息；甲方于借款到期日一次性偿还全部借款本金；担保的具体内容详见《最高额抵押担保合同》（合同号：鹤农信高抵字[2018]第101***********706号）；甲方承担乙方为实现本合同项下债权而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费等；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利等。被告李某1、李春、李明益、卢林春均与原告签订《连带责任担保书》，承诺为安美达公司向原告贷款180万元（合同号：鹤农商借字[2019]第100***********740号）及贷款利息承担连带保证责任，保证期间为借款之日起至借款到期后两年。原告按与安美达公司签订的《流动资金贷款委托支付协议》，将贷款180万元支付到指定账户中。2020年3月22日，原告向安美达公司、李某1、李春、李明益、卢林春发出《逾期贷款催收通知书》，载明借款人截至2020年3月22日止，结欠本金0元，结欠利息34050.25元，安美达公司在借款人处签章确认，李明益、卢林春在担保人处签名并按捺指模。原告称截至2020年6月21日止，安美达公司尚欠原告贷款本金1047207.17元、利息4492.15元、罚息13146.24元、复利28.63元，原告经催收未果遂起诉至法院。另查明，李某1名下位于鹤山市沙坪经纬凯旋城38号D117、李某1名下位于鹤山市沙坪经纬凯旋城38号D97、李某1和李春名下的位于鹤山市沙坪经纬凯旋城20号301号房已办理抵押权登记，抵押权人为鹤山市**信用合作联社沙坪信用社。再查明，鹤山市**信用合作联社沙坪信用社更名为广东鹤山农村商业银行股份有限公司沙坪支行。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告农商行沙坪支行与被告安美达公司、李某1、李明益、卢林春、李春签订的《最高额抵押担保合同》、《流动资金借款合同》，均是各方当事人真实意思的表示，并无违反法律、法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，合同各方应依约定和法律规定履行各自的义务。借款合同签订后，原告已依约履行了出借款项的义务，但被告安美达公司并未能依合同约定每月按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。为此，原告要求被告安美达公司立即偿还尚欠的贷款本息的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。截至2020年6月21日，被告安美达公司尚欠原告贷款本金1047207.17元、利息4492.15元、罚息13146.24元、复利28.63元。为此，被告安美达公司应偿还尚欠原告农商行沙坪支行的贷款本金1047207.17元及相应的利息、罚息和复利（暂计至2020年6月21日的利息、罚息和复利为17667.02元，从2020年6月22日起至欠款实际清偿日止的利息、罚息和复利，以实欠借款本金为基数，按合同号为鹤农商借字[2019]第100***********740号的《流动资金借款合同》约定的方法另行计算）。关于被告李某1、李春、李明益、卢林春的责任问题。被告李某1、李春、李明益、卢林春均与原告签订了《最高额抵押担保合同》，并均签下了《连带责任担保书》，为被告安美达公司的债务提供连带保证责任，故被告李某1、李春、李明益、卢林春应对被告安美达公司欠原告的上述债务承担连带保证责任。关于原告农商行沙坪支行对涉案抵押房产是否享有优先受偿权的问题。被告李某1、李春、李明益、卢林春以鹤山市沙坪经纬凯旋城38号D117、鹤山市沙坪经纬凯旋城38号D97、鹤山市沙坪经纬凯旋城20号301号房、鹤山市沙坪经纬凯旋城22号402房，为被告安美达公司欠原告的上述借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，双方设立的抵押权成立并生效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”的规定，原告对上述已办理的涉案房产享有优先受偿权。被告李明益、卢林春、李春经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告鹤山市安美达鞋业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东鹤山农村商业银行股份有限公司沙坪支行偿还贷款本金1047207.17元及相应的利息、罚息和复利（暂计至2020年6月21日的利息、罚息和复利为17667.02元，从2020年6月22日起至欠款实际清偿日止的利息、罚息和复利，以实欠借款本金为基数，按合同号为鹤农商借字[2019]第100***********740号的《流动资金借款合同》约定的方法另行计算）；二、被告李某1、李春、李明益、卢林春对上述第一项判决所确定的被告鹤山市安美达鞋业有限公司的债务承担连带清偿责任；三、原告广东鹤山农村商业银行股份有限公司沙坪支行对被告李某1和被告李春名下的位于鹤山市沙坪经纬凯旋城20号301号房[权证号码：粤房地权证鹤山字第0100028132号、粤房地权证鹤山字第0100028133号、鹤国用（2013）第002244号、鹤国用（2013）第002246号、粤（2018）鹤山市不动产证明第0007159号]、被告李某1名下位于鹤山市沙坪经纬凯旋城38号D117[权证号码：粤房地权证鹤山字第0100029740号、鹤国用（2013）第003176号、粤（2018）鹤山市不动产证明第0007122号]、被告李某1名下位于鹤山市沙坪经纬凯旋城38号D97[权证号码：粤房地权证鹤山字第0100029741号、鹤国用（2013）第003178号、粤（2018）鹤山市不动产证明第0007131号]在本判决第一、第二项所确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7191.94元、保全费5000元，诉讼费合共12191.94元（本案适用简易程序结案，已减半收取受理费，原告广东鹤山农村商业银行股份有限公司沙坪支行已预交诉讼费12191.94元），由被告李某1、李明益、卢林春、李春、鹤山市安美达鞋业有限公司负担诉讼费12191.94元。原告多预交的诉讼费12191.94元，原告同意由五被告向其迳付，本院不再予以收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 梁智毅二〇二〇年九月二十四日法官助理 李思欣书 记 员 任敏华