湖北省蕲春县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1126民初1832号原告：中国农业银行股份有限公司蕲春县支行。住所地：蕲春县漕河镇蕲春大道252号。主要负责人：余巍，男，该行行长。委托诉讼代理人：万隆，湖北亨迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡晓亮，男，该行员工。被告：韩明秀，女，1957年3月18日出生，汉族，住蕲春县。被告：韩刚，男，1966年10月15日出生，汉族，住蕲春县。被告：尚丽华，女，1967年10月5日出生，汉族，住蕲春县。被告：郑环球，男，1978年12月13日出生，汉族，住蕲春县。原告中国农业银行股份有限公司蕲春县支行（以下简称蕲春县农行）与被告韩明秀、韩刚、尚丽华、郑环球金融借款合同纠纷一案,本院于2020年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司蕲春县支行委托诉讼代理人胡晓亮、万隆及被告韩明秀均到庭参加了诉讼，被告韩刚、尚丽华、郑环球经本院传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。中国农业银行股份有限公司蕲春县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告韩明秀偿还原告借款本金460000元及截止至2019年12月26日的罚息及复利合计21002.77元，合计481002.77元（后期罚息及复利按合同及人民银行规定顺延计算至贷款本息清偿完毕之日止）；2、判令被告韩刚、尚丽华在抵押物（蕲春县××组的房屋）价值范围内对上述贷款本金、罚息、复利、诉讼费承担连带清偿责任，当庭增加诉讼请求为判令郑环球承担连带保证责任；3、依法确认原告对被告韩刚名下（房产证号：蕲春县房权证横车镇字第2003-××1）的房屋变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；4、判令各被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年6月6日,被告韩明秀经营周转需要为由向原告申请借款460000元,并与原告签订了《农户贷款借款合同》,被告韩刚、尚丽华以其位于蕲春县××××组的房屋对前述贷款提供抵押担保,合同对借款期限、利息、违约责任等均作了明确约定,原告依约将贷款发放至被告指定账号,贷款期限届满后,原告多次向三被告催收所欠贷款本息,但三被告均未履行其还款义务。鉴于以上事实,原告认为三被告拖延还款行为已属严重违约,应依法及合同约定承担相应的违约责任,原告为维护自身合法权益,现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定提起诉讼,请求贵院依法支持原告全部诉求。韩明秀辩称，原告陈述的都是事实，我方无异议。对原告的诉讼请求第一项计算的数额我无异议对第二项请求希望能不拍卖、变卖；希望能与原告方进行调解。被告韩刚、尚丽华、郑环球未发表答辩意见，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法认定如下：原告营业执照、金融许可证、被告身份信息、农户贷款业务申请表、面谈笔录、农户家庭情况证明、农户贷款借款合同、担保函、房产抵押他项权证、贷款发放通知单等具有真实性、合法性和关联性，对其主张的事实具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月23日，韩明秀作为申请人向蕲春县农行提交农村个人生产经营贷款业务申请表，郑环球在保证人处签字，尚丽华、韩刚在抵/质押人（共有人）处签字。2016年6月6日，韩明秀与蕲春县农行签订《农户贷款借款合同》，约定：蕲春县农行向韩明秀提供贷款460000元，用途为经营周转；借款方式采用可循环方式：自2016年6月6日起至2019年6月5日（额度有效期）止借款人可在约定的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年；借款利率为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之肆拾%确定，借款人不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，还款方式为一次性还本按月还息，如借款人违约，贷款人有权按合同约定计收罚息、复利、宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息等，借款采用保证方式，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年，担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，韩刚、尚丽华、郑环球在保证人处签字确认；约定保证方式为连带责任保证。韩刚、尚丽华自愿以其位于蕲春县××××组的房屋【房权证号：蕲春县房权证横车镇字第2003-××1】及蕲春县××××组的土地【土地证号：蕲春国用（2008）第0904116号】提供抵押，担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用等条款。若借款人违约，借款人有权宣布借款提前到期，要求借款人限期清偿全部借款本息，并要求其以抵押物承担清偿责任。上述合同签订后，双方办理了抵押登记，他项权利证书为：蕲房他证2016字第××号及蕲春他项（2016）第007号。合同签订后，蕲春县农行于2016年6月8日向被告韩明秀账户放款460000元。当天办理了借款凭证，借款凭证上约定执行利率6.0900%，逾期利率9.13500%。借款日期2016年6月8日，到期日期2017年6月7日。另查明，蕲春县农行当庭认可本案借款借期内利息按年利率6.09%的标准计算，逾期利息自2018年6月15日起按年利率9.135%的标准计算。截止至2019年12月26日，被告下欠原告借款利息20994.87元【460000元×9.135%×（18月/12月+11天/360天）（2018年6月15日至2019年12月26日止）】、复利7.9元【（20994.87元×9.135%×1年（2018年6月15日至2019年6月15日止）】，合计本息481002.77元（后期利息、罚息按合同约定逾期年利率9.135%自2019年6月16日起计至贷款本息清偿完毕之日止）。本院认为，原、被告签订的《农户贷款借款合同》中对借款金额、期限、利率、用途、还款方式的约定，是双方真实意思的表示，且没有违反现行的法律、法规，该合同合法有效，双方当事人均应按约定履行义务。原告已按约定履行了向韩明秀提供借款的义务，韩明秀未依照约定偿还借款本息，其行为构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告要求韩明秀按照合同约定偿还下欠借款本金、利息、罚息符合双方约定且未违反法律规定，本院予以支持。韩刚、尚秀丽自愿提供房产抵押担保，蕲春县农行要求韩刚、尚秀丽对主合同项下全部债务和所有其他费用在担保物价值范围内承担还款责任，符合法律规定，本院予以支持。郑环球自愿为该笔借款承连带担保证责任，蕲春县农行要求郑环球对借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用承担还款责任，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、韩明秀于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司蕲春县支行借款本金460000元及截止至2019年6月15日的利息、逾期利息、罚息及复利合计481002.77元（后期利息、罚息及复利按合同约定的逾期年利率9.135%自2019年6月16日起计算至贷款本息清偿完毕之日止）。二、韩明秀在上述第一项载明的期限内未清偿的，中国农业银行股份有限公司蕲春县支行以蕲房他证2016字第××号及蕲春他项（2016）第007号他项权利证书中载明的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先清偿上述第一项确定的债务；三、韩刚、尚秀丽、郑环球对上述第一项确定的债务承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8516元，减半收取计4258元，由韩明秀、韩刚、尚秀丽、郑环球共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审判员  张国全二〇二〇年九月二十日书记员  游 攀