湖北省赤壁市人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂1281民初425号原告：肖家巍，男，1980年2月16日生，汉族，住赤壁市，委托诉讼代理人：邓晓翔，湖北文喆律师事务所律师（特别授权）。被告：陈刚，男，1975年7月30日生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区，被告：吴雪辉，女，1975年12月17日生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区，系被告陈刚之妻。上列二被告委托诉讼代理人：刘运红，湖北昕明律师事务所律师（特别授权）。上列二被告委托诉讼代理人：但行，湖北昕明律师事务所律师（特别授权）。原告肖家巍与被告陈刚、吴雪辉民间借贷、抵押担保合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案受理后，依法适用简易程序审理。2020年5月7日，被告陈刚、吴雪辉向本院提出管辖权异议。2020年5月13日，本院作出（2020）鄂1281民初425号之一民事裁定书，驳回被告陈刚、吴雪辉对本案管辖权提出的异议。被告陈刚、吴雪辉不服，提起上诉。2020年6月22日，咸宁市中级人民法院作出（2020）鄂12民辖终20号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。2020年7月31日，本院公开开庭进行了审理。原告肖家巍及其委托诉讼代理人邓晓翔、被告吴雪辉及其二被告委托诉讼代理人刘运红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。肖家巍向本院提出诉讼请求：1、判令吴雪辉、陈刚偿还借款600000元及利息（固定月利率3%计算至债务全部清偿日止）;2、判令吴雪辉、陈刚承担本案的诉讼费用及律师代理费。诉讼过程中，肖家巍增加诉讼请求为：确认肖家巍对抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2019年1月21日，吴雪辉、陈刚因资金周转困难向肖家巍借款600000元，双方签订《借款合同》一份，约定借款期限6个月，月利率3%。同日双方还签订《抵押担保合同》一份，约定吴雪辉、陈刚将其位于咸宁市××区××办事处大畈村××住房××栋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订当天，肖家巍通过银行转账提供了借款，吴雪辉、陈刚收到借款后出具了收条。还款期届满后，经肖家巍多次催讨，吴雪辉、陈刚未付分文本息。为此，双方引起纠纷。吴雪辉、陈刚辩称，1、吴雪辉、陈刚在收到借款当天向肖家巍支付了48000元利息，要求在借款本金中予以扣减；2、借款合同上，被告没有签字，合同未生效；3、肖家巍主张的利率过高；4、现吴雪辉、陈刚经济困难，请求按银行同期贷款利率计算利息。根据经审查确认的证据及庭审笔录等，本院认定事实如下：2019年1月21日，吴雪辉、陈刚因资金周转困难需向肖家巍借款600000元，双方签订《借款合同》一份，合同约定：由肖家巍向吴雪辉、陈刚提供借款600000元，还款期至2019年7月20日，月利率3%。合同还约定了逾期还款的责任。借款合同签订后，吴雪辉、陈刚立即向肖家巍出具借据及收条各一张（金额600000元）。同日，吴雪辉、陈刚与肖家巍签订《抵押担保合同》一份，合同约定，吴雪辉、陈刚用位于湖北省××区××办事处大畈村××住房××栋（房屋产权证号：咸安字第××号；土地使用权证号：咸土资城国用2010第1339号）为借款提供抵押担保。2019年1月22日，咸宁市国土资源局办理了权利人为肖家巍的不动产登记证明（证号：鄂咸安区不动产证明第0001713号）。2019年1月23日，肖家巍通过银行向吴雪辉的账户分二次汇款600000元。肖家巍提供了借款后，截止2019年5月24日，吴雪辉、陈刚共计支付利息99000元。根据当事人双方的诉辩意见及举证、质证意见，本院归纳的争议焦点为：1、借款合同只有吴雪辉、陈刚而没有肖家巍的签名，借款合同是否成立生效？2、2019年1月23日，吴雪辉、陈刚是否向肖家巍支付48000元利息？在借款本金中是否予以扣减？3、肖家巍与吴雪辉、陈刚约定的利息是否过高？4、吴雪辉、陈刚是否承担肖家巍支付的律师代理费？关于争议焦点1，本院评析如下：借款合同上有吴雪辉、陈刚的签名，应视为其认可借款合同所记载的全部条款，肖家巍虽未在借款合同上签名，但根据合同上记载的条款，肖家巍的全部合同义务为提供借款600000元，且借款合同的性质为实践合同，在出借方提供借款后，借款合同成立并生效。现肖家巍作为出借方履行合同的全部义务通过银行向吴雪辉、陈刚提供了约定的借款，肖家巍与吴雪辉、陈刚之间的借款关系成立，借款合同成立生效。肖家巍与吴雪辉、陈刚作为合同当事人，应受到合同条款的约束。关于争议焦点2，本院评析如下：因吴雪辉、陈刚未能提供确凿证据证实，加之肖家巍在庭审中明确予以否认，故对其辩称吴雪辉、陈刚在收到借款当天向肖家巍支付了48000元利息，要求在借款本金中予以扣减的理由，本院不予采纳。关于争议焦点3，本院评析如下：根据法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。在本案中，肖家巍与吴雪辉、陈刚约定的月利率3%过高，本院依法予以调整，应按年利率24%计算利息，但对吴雪辉、陈刚按月利率3%已经支付了的利息，本院予以认可。关于争议焦点4，本院评析如下，本案纠纷的引起系吴雪辉、陈刚逾期支付借款本金及利息，肖家巍可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用也可一并主张，但总计不能超过年利率24%，现肖家巍主张按约定的借款期内月利率3%计算利息直至吴雪辉、陈刚偿还清结时止的诉求，已经超出法律规定的上限，故对肖家巍要求吴雪辉、陈刚承担律师代理费的请求，本院不予支持。综上，肖家巍与吴雪辉、陈刚之间的借贷关系事实清楚、证据充分，现吴雪辉、陈刚未按约定期限偿还借款，理应承担偿还借款本金及利息之责，故肖家巍要求吴雪辉、陈刚偿还借款本金600000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。肖家巍与吴雪辉、陈刚所签订的《抵押担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。吴雪辉、陈刚不履行借款本金及利息时，肖家巍有权以上述担保财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第三十六条、第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告吴雪辉、陈刚于本判决生效后十日内偿还原告肖家巍借款本金600000元及利息（利息以600000元为基数，从2019年6月24日起至偿还清结时止，按月利率2%计算利息，未扣减2019年6月24日后，吴雪辉、陈刚已支付的9000元利息）。二、原告肖家巍对被告吴雪辉、陈刚名下位于湖北省咸宁市咸安区浮山办事处大畈村三组的房屋一栋（房屋产权证号：咸安字第××号；土地使用权证号：咸土资城国用2010第1339号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、驳回原告肖家巍的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费9800元，减半收取4900元，由被告吴雪辉、陈刚共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审判员  任民生二〇二〇年九月七日书记员  谢 悦附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者提供证据不足以证明事实主张的，负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。