文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0116民初13421号原告：杨某，女，1986年9月10日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：唐某，男，1985年9月7日出生，汉族，住四川省华蓥市。委托诉讼代理人：庹昌友，重庆佳士律师事务所律师。原告杨某与被告唐某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月9日公开开庭进行了审理。原告杨某，被告唐某及其委托诉讼代理人庹昌友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某向本院提出诉讼请求：1、依法分割婚姻关系存续期间的共同财产（约81万元）；2、平均分担共同债务10.2万元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，双方于2013年10月23日登记结婚，于2019年8月27日经法院调解离婚，婚生子由原告直接抚养。原、被告离婚时未处理共同财产和债务。双方离婚是因为被告过错导致夫妻感情破裂。被告在婚姻关系存续期间，长期与多名婚外异性保持不正当关系并致她人怀孕堕胎。被告违背忠实义务，欺骗原告并不思悔改，严重伤害了夫妻感情并导致双方离婚。被告在离婚诉讼中向法院作虚假陈述，举示不实证据伪造债务，企图侵占原告的财产权利。综上，被告违背忠实义务以及伪造债务侵占原告财产权利的违法和过错行为，其应当少分或不分财产。鉴于婚生子由原告直接抚养，原告在抚养婚生子方面必然会付出更多的辛劳，若法院认定被告可以分得财产，请求本着照顾子女和女方权益的原则进行财产分割。被告唐某辩称，被告对双方离婚并无过错，双方系因缺乏足够了解，感情基础不牢固而离婚，同时被告不存在伪造债务企图侵占财产的情况，故双方婚后购买的房屋、车位、车辆、结婚礼金应当平均分割。双方婚后共同偿还登记在原告名下婚前购买房屋的按揭贷款，故该房屋婚后增值部分应由原告补偿给被告。原告婚前购买的房屋婚后出租的收益属于夫妻共同财产，应补偿被告50%，合计45750元（按2014年6月租金水平1300元/月为基数，每年8%递增）。原告婚前借款购买房屋，婚后被告为其偿还债务61000元，故原告应补偿被告50%，即30500元。被告婚后用其工资收入为原告装修婚前个人房屋花费建材及家具、家电等共计64513元，应补偿被告50%，即32256.5元；同时，被告父亲对该房的装修出资了部分费用，原告也应对此作出补偿。原告还应偿还被告婚前借款158000元。本案诉讼费用由原告承担。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告杨某与被告唐某于2013年10月23日登记结婚，婚后于2014年5月17日生育一子唐某1。原告杨某于2019年7月16日向本院提起离婚诉讼。本院于2019年8月27日作出（2019）渝0116民初9132号民事调解书，载明：原告杨某与被告唐某自愿离婚；婚生子唐某1由原告杨某直接抚养，被告唐某从2019年9月起每月30日前支付小孩抚养费1200元，直至小孩年满十八周岁或独立生活时止。在该离婚案件中，双方未就夫妻共同财产及债权债务进行处理。现原告杨某诉讼来院，提出前述诉讼请求。另查明，原告杨某婚前于2013年8月以银行按揭贷款方式购买了位于重庆市南岸区铜元局街道亚太路1号5幢X层X号房屋1套（以下简称南岸铜元局房屋，建筑面积55.31平方米）。2013年8月14日，原告杨某与重庆农村商业银行签订了《个人房屋按揭贷款合同》，载明：该房屋价值452400元，贷款金额为200000元，贷款期限为240个月即2013年8月14日至2033年8月13日止。原告杨某从2013年9月27日起开始偿还银行按揭贷款，其在2013年10月27日至2019年8月27日期间归还按揭贷款本息共计98158.35元。原告杨某与被告唐某婚后对该房进行了装修。2016年12月18日，原告杨某与被告唐某购买了位于重庆市江津区双福街道双河路79号X幢7-X（馨福苑X幢7-X）房屋1套[登记权利人：杨某、唐某；份额：杨某、唐某各占50%；建筑面积：103.19平方米，以下简称双福馨福苑房屋]。2018年11月27日，原告杨某与被告唐某购买了位于重庆市江津区双福街道双河路79号负1-X（馨福苑）车位1个[登记权利人：唐某，以下简称双福馨福苑车位]。2014年12月8日，原告杨某与被告唐某购买了渝B57X号起亚牌轿车1辆（登记权利人：杨某）。审理中，原、被告一致认可渝B57X号起亚牌轿车1辆目前价值8000元；同时双方还达成一致意见：如人民法院确认被告唐某应分得夫妻共同财产，则双方同意双福馨福苑的房屋及车位、车辆均归被告唐某所有，由被告唐某支付原告杨某房屋及车位、车辆折价补偿款。2019年11月28日，重庆金地房地产土地资产评估有限公司受本院委托作出重金房估（2019）字第2956号房地产估价报告，结论为：坐落于重庆市江津区双福街道双河路79号X幢7-X（双福馨福苑X幢7-X）成套住宅评估总价为71.86万元（其中房屋估价70.17万元，室内物品估价1.69万元）；坐落于重庆市江津区双福街道双河路79号负1-X（馨福苑）商业服务（车位）评估总价为7.25万元；坐落于重庆市南岸区铜元局亚太路1号5幢X层X号成套住宅评估总价68.58万元（包含室内固定装饰装修，不含可移动家电、家具等价值）。据此产生鉴定评估费12100元，其中，原告杨某支付4100元，被告唐某支付8000元。再查明，2016年5月7日，原告杨某与被告唐某共同向庞玉华借款100000元并出具借条，借条载明：今借到庞玉华人民币（壹拾万圆整），用于改善住房条件，经双方协商一致，不计利息，三年归还本金，若超出三年，则按银行同期利率计算。本案辩论终结时，原、被告均未清偿上述债务。审理中，原、被告达成一致意见：该100000元的债务由被告杨某承担；被告唐某为此支付原告杨某债务补偿款50000元，双方同意该款在本案中抵扣。同时，原告杨某自愿放弃对该债务利息的主张。2013年10月12日，被告唐某通过重庆农村商业银行向原告杨某银行卡转账5笔共计158000元。审理中，被告唐某认为该款系原告杨某婚前借款，应予归还，并要求在本案中一并处理。原告杨某认为，当日收到该款后当即又转入了被告唐某的支付宝账户内，并非其借款，故不同意在本案中扣减。本案在审理过程中，原告杨某举示被告唐某于2019年5月12日出具的保证书载明：我保证忠诚于婚姻和家庭，如果有发生不忠诚于婚姻的事情，后果净身出户。同时，原告还举示通话录音、微信聊天记录、支付宝转账记录、重庆现代女子医院超声报告、及手机视频制作的光盘等证据，拟证明因被告在婚姻关系存续期间出轨致使她人怀孕并支付7000元堕胎费用，其行为属其不忠诚于婚姻和家庭，依据保证书载明的情形，被告不应分得夫妻共同财产。被告唐某对此抗辩提出，原告举示的视频资料，不能确定该视频是否发生在双方婚姻关系存续期间，以及是否存在编辑改动等，同时也不能据此认定被告构成法律意义上的过错方；保证书不是由被告本人书写，且以出轨为前提的“净身出户”保证书，不具有法律效力，不能作为分割夫妻共同财产的法律依据，故原告认为被告不能分得夫妻共同财产的理由不能成立。被告唐某另举示以下证据：结婚礼金单，拟证明原、被告双方举办婚礼时共收取礼金93900元，应予分割；铜元局房屋的装修建材订货单据、申请其父亲出庭作证，拟证明被告及其父亲在原、被告婚后为装修南岸铜元局房屋支付建材款共计64543元，原告应就此对被告进行补偿；水电费缴费记录、通话录音，拟证明原告从2014年起将南岸铜元局房屋出租并获得租金收益，该收益为夫妻共同财产，应予分割；被告还出示2014年6月1日通过支付宝向杨燕（支付宝账户yangyan1X2@163.com）转账31000元、2014年1月27日通过重庆农业商业银行向聂勇转账30000元的转款记录，拟证明原告婚前借款购买房屋，婚后被告为其偿还债务61000元的事实。原告杨某认为，结婚时收取的礼金均已用生活开支，无余额分割；南岸铜元局的房屋虽系婚后装修，但未非被告方出资，不同意就此对被告进行补偿；南岸铜元局房屋出租过一小段时间属实，租户欠租后未再出租，且租金已用于生活开支，未有结余分割；不认可被告为其偿还婚前债务61000元。本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。当事人未能提供证据或举示的证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于被告是否有权分割夫妻共同财产的问题。首先，《中华人民共和国婚姻法》第四十七条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。本案中，被告根据银行转账记录证明原告婚前向其借款158000元，原告不予认可，双方对此存在争议，故原告认为被告伪造债务，进而被告应少分或不分夫妻共同财产的事实理由不能成立，本院不予支持。其次，《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共有或部分各自所有、部分共同所有；约定应当采用书面形式。本案中，被告出具的保证书载明：我保证忠诚于婚姻和家庭，如果有发生不忠诚于婚姻的事情，后果净身出户。审理中，被告否认保证书系由其本人书写，但未提供相应证据予以佐证，对该抗辩意见，本院不予采信。忠诚协议应当正式、明确、具体、有可操作性，同时协议条文在不违背公序良俗、婚姻自由的情况下应当使双方知晓违背忠诚义务的具体情况以及违背忠诚义务具体不利后果，从而引起双方足够的重视，避免产生目的和认识的分歧。本案中，被告出具的保证书从内容看仅原则性表述，无详实的行为界定和财产情况，可以看出该保证书是为稳定双方婚姻而出具，不能以此作为离婚后双方分割夫妻共同财产的依据，故原告提出被告违背忠诚义务，根据其出具的保证书不应当分割夫妻共同财产的理由不能成立，本院不予支持。关于双福馨福苑房屋及车位问题。该房屋及车位系原、被告在婚姻关系存续期间共同购买，应属于夫妻共同财产，且该房屋及车位经司法鉴定价值分别为718600元、72500元，共计价值791100元，双方对此无异议，本院予以确认。关于南岸铜元局房屋的问题。原告婚前以按揭贷款方式购买了南岸铜元局房屋，该房登记在原告名下，首付款由原告支付。原、被告在婚姻关系存续期间共同偿还了该房的按揭贷款本息计98158.35元，其间，双方还对该房进行了装修。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”的规定，该房屋应归原告所有，由原告就该房屋增值部分对被告予以补偿。原告提出婚后用其个人财产偿还银行贷款，但未举示证据予以证明，故本院对此不予采纳。南岸铜元局房屋于2019年11月28日经司法鉴定价值为685800元（包含室内固定装饰装修，不含可移动家电、家具等价值），双方对此无异议，本院予以确认。2013年8月14日原告个人贷款合同中载明房屋价值为452400元，该价值形成时间与原、被告结婚时间相近，其价格可以确定为双方结婚时房屋的价值。根据上述房屋现价值、结婚时价值、共同还贷本息情况、未还贷款本金、装修现值等情况，本院确定该房屋增值部分价值为140000元。关于被告提出原告补偿被告及其父亲出资装修铜元局房屋的问题。原、被告在婚后共同装修上述房屋，在司法鉴定中该房屋现价值已经包含了该房屋现有的装修价值，同时本案在计算该房屋增值部分时已计算了该房屋现有的装修价值，故被告要求原告另行补偿房屋装修款的意见，本院不予采纳。如上述房屋装修涉及案外人权益，案外人可另行主张权利。关于车牌号为渝B57X号起亚牌轿车1辆的问题。原、被告均认可该车属夫妻共同财产，目前车辆价值8000元，本院对此予以确认。审理中，双方同意该车归被告所有，由被告对原告进行补偿。关于夫妻共同债务问题。原、被告对庞玉华处的夫妻共同债务100000元无异议，本院予以确认。审理中，原、被告达成一致意见即该债务由原告承担；由被告补偿原告债务款50000元，该款在本案中抵扣。原告自愿放弃主张债务利息，系其真实意思表示，本院予以采纳。关于被告要求分割结婚礼金的问题。审理中，原告称礼金已用于多年生活开支，其陈述符合一般生活常理，同时被告未举示证据证明尚有礼金结余，故对被告要求分割原、被告结婚时收受的礼金93900元的意见，本院不予采纳。关于被告提出以夫妻共同财产偿还原告婚前向杨燕、聂勇借款的问题。被告举示的证据仅显示其婚后分别向杨燕和聂勇转账31000元、30000元，不能证明上述转账系用于归还原告婚前个人债务，同时原告对此予以否认，故对被告要求原告补偿债务款30500元的抗辩意见，本院不予采纳。关于被告要求分割婚后出租南岸铜元局房屋所获得的租金收益问题。因被告举示的证据不能足以证明房屋租金收益的具体数额以及现有结余，故其要求分割租金收益的意见，本院不予采纳。关于被告提出原告应偿还被告婚前借款158000元，并用于抵扣共同财产折价补偿款的问题。原告认为收到该款后当即已转入被告支付宝账户，并非其借款，故不同意在本案中抵扣。由于被告主张的该笔钱款发生在原、被告结婚之前，而并未发生在双方婚姻关系存续期间，且原告不同意在本案中抵扣，故本案对此不作处理，即被告要求将158000元在其支付给原告的共同财产折价款中抵扣的抗辩意见，本院不予采纳。综上，本院确认原、被告在夫妻关系存续期间的共同财产及债务为：位于双福馨福苑的房屋价值718600元、双福馨福苑的车位价值72500元、位于南岸铜元局房屋的增值部分价值140000元、渝B57X号起亚牌轿车1辆价值8000元，共同财产共计939100元；共同债务为庞玉华处的借款100000元。根据双方的居住、工作情况，并结合原、被告在审理中对财产的分割意见，以及依照婚姻法第三十九条即处理夫妻共同财产时照顾子女和女方权益的原则，本院确定位于双福馨福苑的房屋、车位以及渝B57X号起亚牌轿车1辆归被告所有，由被告支付原告房屋、车位及车辆折价补偿款共计433000元；位于南岸铜元局的房屋归原告所有，原告支付被告房屋增值部分折价补偿款63000元；庞玉华处的共同债务100000元，由原告负责偿还，由被告支付原告债务补偿款50000元。以上款项品迭后，被告应支付原告夫妻共同财产及债务折价补偿款共计420000元。依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第三十九条第一款、第四十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条、第十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于重庆市江津区双福街道双河路79号X幢7-X（馨福苑X幢7-X）房屋1套、重庆市江津区双福街道双河路79号负1-X（馨福苑）车位1个、渝B57X号起亚牌轿车1辆归被告唐某所有。二、位于重庆市南岸区铜元局街道亚太路1号5幢X层X号房屋1套归原告杨某所有。三、庞玉华处的夫妻共同债务100000元由原告杨某偿还。四、被告唐某于本判决生效后十日内支付原告杨某夫妻共同财产及债务折价补偿款420000元。五、驳回原告杨某的其他诉讼请求。被告唐某如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费13800元，减半收取计6900元，由原告杨某负担3800元，被告唐某负担3100元；鉴定评估费12100元，由原告杨某负担6700元，被告唐某负担5400元。原告杨某预交案件受理费6900元，预付鉴定评估费4100元；被告唐某预付鉴定评估费8000元。以上诉讼费用品迭后，被告唐某尚应支付原告杨某诉讼费用500元，此款限被告唐某于本判决生效后十日内转付原告杨某。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 黄娅二〇二〇年九月四日法官助理 王也书 记 员 张露