河南省新密市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0183民初4902号原告：郑州东方电熔特种耐火材料有限公司，住所地：新密市超化镇樊寨村。统一社会信用代码：91410183780507717W。法定代表人：吕伟刚，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张志豪，河南长胜源律师事务所律师。委托诉讼代理人：李明珠，河南长胜源律师事务所律师。被告：新密市舒宏刚玉材料有限公司，住所地：新密市来集镇岳岗村马家庄东组。统一社会信用代码：91410183MA3X50FJ0X。法定代表人：崔书红，系该公司总经理。委托诉讼代理人：高建伟，河南京原律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙钰，河南京原律师事务所实习律师。被告：崔书红，男，1970年10月13日出生，汉族，住河南省新密市。委托诉讼代理人：高建伟，河南京原律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙钰，河南京原律师事务所实习律师。原告郑州东方电熔特种耐火材料有限公司（以下简称东方公司）与被告新密市舒宏刚玉材料有限公司（以下简称舒宏公司）、被告崔书红租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告东方公司的委托诉讼代理人张志豪、李明珠，被告舒宏公司、崔书红的委托诉讼代理人高建伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。东方公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令解除原告东方公司与二被告于2016年4月1日签订的《磨床租赁合同书》，并判令二被告立即返还原告磨床九台；2．请求判令二被告立即偿还原告2016年4月1日前的租金285000元，并按月利息2%向原告支付自2016年8月30日起至款项清偿完毕之日止的利息；3．判令二被告立即支付原告2016年4月1日后的租金215000元，并按日千分之一向原告支付自2019年7月31日起至租金清偿完毕之日止的违约金；4．本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：二被告长期租用原告磨床进行耐火材料生产，2016年4月1日，双方对之前欠付的租金进行了结算，二被告为原告出具了欠款条，并重新签订了《磨床租赁合同书》，约定由二被告租用原告磨床九台，年租金18万元由被告于每年6月30日、12月31日前分两批缴纳，若逾期缴纳，则每天应向原告支付欠款数额千分之一的违约金，合同生效后，原告按约将磨床交付，但被告却未按时足额向原告支付租金。经原告多次催要，二被告拒不偿还。舒宏公司、崔书红共同辩称，1．二被告已经向原告偿还65.5万元左右，原告诉称的要求二被告“立即偿还2016年4月1日前租金285000元，并按月利率2%向原告支付自2016年8月30日起至款项清偿完毕之日止的利息”和“立即支付2016年4月1日后租金305000元，并按日千分之一向原告支付自2018年12月31日起至租金清偿之日止的违约金”不能成立；2．受新型冠状病毒肺炎的影响，原告应当减免部分租金；3．原告所主张的利息、违约金和其他费用等，总计超过全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率四倍部分，依法不能成立，人民法院不应当支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2016年4月1日二被告向原告出具欠款条一份，载明：“今欠郑州东方电熔特种耐火材料有限公司磨床租赁费19个月，每月磨床租赁费15000元，计欠磨床租赁费用285000元（大写：贰拾捌万伍仟圆整），此欠款保证于2016年8月30日结清，若逾期不能归还，按月利率2%计算利息。”2．同日，甲方舒宏公司、崔书红与乙方东方公司签订《磨床租赁合同书》一份，约定甲方租赁乙方磨床9台，每台磨床使用费为20000元/年，甲方每年向原告交纳磨床使用费为180000元，（大写）壹拾捌万元整。租赁时间暂定5年。租赁费用每年分两次交纳，分别于每年的6月30日、12月31日前交纳。其中合同第六条第3项约定，若甲方未按合同支付磨床设备租赁使用费，逾期每天应支付给乙方所欠款千分之一的违约金。甲方若逾期付款，经乙方催告两个月内仍未支付，乙方可以解除合同。合同还对其他事项进行了约定。3.2016年12月16日被告崔书红通过其本人银行账户向原告的法定代表人吕伟刚转账55000元，2017年5月9日被告崔书红通过其本人银行账户向原告的法定代表人吕伟刚转账20000元，2017年5月27日被告崔书红通过其本人银行账户向原告的法定代表人吕伟刚之母魏桂芳转账20000元，2017年8月23日被告崔书红通过其本人银行账户向原告的法定代表人吕伟刚转账50000元，2017年10月12日被告崔书红通过其本人银行账户向原告的法定代表人吕伟刚转账20000元，2017年10月25日被告崔书红通过其本人银行账户向原告的法定代表人吕伟刚转账20000元，2017年12月24日被告崔书红通过其本人银行账户向原告的法定代表人吕伟刚转账20000元，2018年2月12日被告崔书红通过其本人银行账户向原告的法定代表人吕伟刚转账30000元，2018年3月25日被告向原告支付承兑汇票50000元，2018年7月18日被告崔书红通过其本人银行账户向原告的法定代表人吕伟刚转账30000元，2018年9月10日被告向原告支付承兑汇票40000元，2019年2月4日被告崔书红通过其本人银行账户向原告的法定代表人吕伟刚转账20000元，2019年4月30日被告向原告支付承兑汇票100000元，2020年3月12日被告崔书红通过其本人银行账户向原告的法定代表人吕伟刚转账20000元，2020年4月15日被告崔书红通过其女儿崔春晓银行账户向原告的法定代表人吕伟刚转账100000元。以上款项共计595000元。4.2020年5月26日股东变更前，舒宏公司系一人有限责任公司，被告崔书红为被告舒宏公司的唯一股东。本院认为，原、被告于2016年4月1日签订的《磨床租赁合同书》是双方的真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，属有效合同，双方均应依约履行。合同第六条第3款约定“甲方如逾期付款，经乙方催告两个月内仍未支付，乙方可以解除合同”，现被告逾期付款，原告按照合同约定要求解除合同，被告庭审中也同意解除合同，故对于原告要求解除《磨床租赁合同书》并返还原告磨床九台的诉讼请求，本院予以支持。债务应当清偿，关于原告要求二被告偿还2016年4月1日前租金285000元的主张，有二被告给原告出具的欠款条为凭，事实清楚，证据充分，本院予以确认。关于原告主张的利息，因欠款条中约定付款时间为2016年8月30日，逾期付款利息为月利率2%，故本院支持以欠付的租金285000元为基数，自2016年8月31日起按照月利率2%向原告支付逾期利息。关于原告要求二被告偿还2016年4月1日后的租金215000元的主张，有双方签订的《磨床租赁合同书》、二被告向原告出具的收到条为凭，根据合同约定，自2016年4月1日起至原告起诉之日（2020年8月6日）止，被告应向原告支付租金780000元，根据双方确认的银行转账记录及承兑汇票，被告共计向原告支付款项为595000元，被告称该595000元系偿还欠款条中的欠款，但未提交证据证明，故本院不予采信，按照租赁合同的约定，本院认定为该595000元系支付自2016年4月1日至2019年7月31日的租金，截至原告起诉之日（即2020年8月6日），被告未支付的租金为185000元。关于原告主张的违约金，因合同中违约条款对于违约金的约定过高，本院酌情予以调整，二被告应以租金185000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍向原告支付自2019年8月1日起至2019年8月19日止的违约金，以租赁费185000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍向原告支付自2019年8月20日起至租金清偿完毕之日止的违约金。关于二被告辩称已经向原告偿还655000元，原告认可收到二被告还款595000元，其中60000元因二被告未提交其已经还款或原告已经收到该款项的证据，故对其辩称，本院不予采信。关于被告崔书红是否承担责任的问题，在本案的欠款条及《磨床租赁合同书》签订时，被告崔书红作为被告舒宏公司的唯一股东，其并未提供证据证明公司财产独立于其个人财产，故被告崔书红应当以其个人财产对公司债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，判决如下：解除原告郑州东方电熔特种耐火材料有限公司与被告新密市舒宏刚玉材料有限公司、被告崔书红于2016年4月1日签订的《磨床租赁合同书》；被告新密市舒宏刚玉材料有限公司于本判决生效后十日内返还原告郑州东方电熔特种耐火材料有限公司磨床九台；被告新密市舒宏刚玉材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告郑州东方电熔特种耐火材料有限公司租金285000元，并自2016年8月31日起按年利率24%向原告郑州东方电熔特种耐火材料有限公司支付利息至欠款实际清偿之日止；被告新密市舒宏刚玉材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告郑州东方电熔特种耐火材料有限公司计算至原告郑州东方电熔特种耐火材料有限公司起诉之日（即2020年8月6日）的租金185000元，并支付以185000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍自2019年8月1日起至2019年8月19日止的违约金，以185000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍自2019年8月20日起至租金清偿完毕之日止的违约金；被告崔书红对上述给付义务承担连带清偿责任；驳回原告郑州东方电熔特种耐火材料有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为4850元，保全费3520元，共计8370元由被告新密市舒宏刚玉材料有限公司、被告崔书红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  段占奎二〇二〇年九月二十八日书记员  王 进