黑龙江省鸡西市滴道区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0304民初265号原告：黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司，住所地鸡冠区兴国路253号，统一社会信用代码912303003333464568。法定代表人：杨金波，职务董事长。委托诉讼代理人：刘文臣，男，1975年1月13日出生，汉族，住鸡冠区，黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司客户经理。被告：代冰，女，1980年4月26日出生，汉族，住鸡冠区，厦门南威科技有限公司员工。被告：代征伟，男，1955年11月18日出生，汉族，住鸡冠区，鸡西市公安局退休干警。被告：宁艳文，女，1954年7月27日出生，汉族，住鸡冠区，鸡西市百货大楼退休职工。黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司与代冰、代征伟、宁艳文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘文臣，被告代冰、代征伟、宁艳文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司的诉讼请求：1要求被告代冰、代征伟、宁艳文偿还贷款本金171859.88元，利息830.06元；2要求以被告代征伟的抵押房屋折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；3要求被告宁艳文承担连带清偿责任；4要求利息及罚息按合同约定支付到实际给付日；5要求三被告承担本案诉讼的一切费用。事实与理由：鸡冠区居民代冰（借款人）与代征伟、宁艳文系子女关系，于2017年3月28日与黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行签订最高额个人担保借款合同，合同号730251703280390，贷款授信金额190000.00元，合同到期日为2020年3月20日，被告代冰于2019年6月26日向滴道支行借款180000.00元，现剩余本金171859.88元，到期日为2020年3月19日，月利率为6.9‰，贷款逾期利率上浮50%，逾期月利率为10.35‰。由代征伟以自己名下的住宅楼作为抵押，并依法登记。房屋位于鸡冠区碧苑春小区2-6-6-3号，建筑面积89.86平方米，房屋所有人：代征伟，房屋产权证号Ｓ2××17号。现贷款已逾期，截止到2020年5月6日，剩余贷款本金：￥171859.88元，贷款利息：￥830.06元，贷款本息合计：￥172689.94元。贷款逾期后我行积极催收，被告代冰、代征伟、宁艳文以各种理由推托，拒不履行还款义务，为使滴道支行贷款不受损失，特依法起诉，要求被告代冰、代征伟、宁艳文偿还贷款本息，或以抵押物优先受偿。被告代冰辩称，原告所诉属实，同意偿还贷款,但暂时无力偿还。被告代征伟辩称，原告所诉属实，同意承担抵押责任。被告宁艳文辩称，原告所诉属实，同意承担抵押责任，不同意承担连带责任。本案在审理个过程中，双方当事人当庭进行了举证、质证。原告提交的证据有：证据一、2017年3月28日最高额个人担保借款合同一份。原告拟用该证据证实2017年3月28日被告代冰与黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行签订了一份最高额个人担保借款合同，双方在合同中约定借款最高额度为190000.00元，借款期限自2017年3月28日起至2020年3月20日止，担保方式为最高额抵押，抵押时间从2017年3月28日至2020年3月20日。抵押物为代征伟在鸡西市鸡冠区××春小区2-6-6-3房屋，借款利息执行借款凭证上约定的借款利息，还款方式按借款凭证上约定的方式还款。抵押人代征伟和财产共有人宁艳文在该合同中签字同意。证据二、房地产抵押物清单一份。原告拟用该组该证据证实被告代冰在黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行签订最高额为190000.00元的个人担保借款合同，被告代征伟和被告宁艳文同意为该合同中的贷款用代征伟和宁艳文共同所有的鸡西市鸡冠区××春小区2-6-6-3房屋抵押担保。证据三、房照（复印件）及他项权利证各一份。原告拟用该组证据证实被告代冰在黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行签订最高额为190000.00元的个人担保借款合同，被告代征伟和被告宁艳文同意为该合同中的贷款用代征伟和宁艳文共同所有的鸡西市鸡冠区××春小区2-6-6-3房屋抵押担保，并在不动产登记部门办理抵押登记。证据四、2019年6月26日借款180000.00元的借款凭证一份。原告拟用该证据证实2019年6月26日被告代冰从黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行贷款180000.00元，到期日为2020年3月19日，贷款利率为月利率6.9‰，借款用途为购置住房。三被告未向本院提供证据。对于原告提供的证据一、证据二、证据三、证据四，三被告无异议，故本院对其证明效力予以确认。根据当事人陈述及本院认定的证据，本院认定案件事实如下：2017年3月28日被告代冰与黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行签订了一份最高额个人担保借款合同，双方在合同中约定借款最高额度为190000.00元，借款用途为购房，借款期限自2017年3月28日起至2020年3月20日止，担保方式为最高额抵押，抵押物为代征伟在鸡西市鸡冠区××春小区2-6-6-3房屋，借款利息执行借款凭证上约定的借款利息，还款方式按借款凭证上约定的方式还款。抵押人代征伟和财产共有人宁艳文在该合同中签字同意。合同签订后2017年3月30日被告代征伟将抵押物在鸡西市国土资源局不动产登记部门办理了抵押登记。2019年6月26日被告代冰从黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行贷款180000.00元，到期日为2020年3月19日，贷款利率为月利率6.9‰。此后被告代冰偿还了部分借款本金和利息，余款未还。现原告起诉要求1、被告代冰偿还贷款本金171859.88元，利息830.06元（利息计算至2020年5月6日）；2、要求以被告代征伟的抵押房屋折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；3、要求被告宁艳文承担连带清偿责任；4、要求利息及罚息按合同约定支付到实际给付日。本院认为，被告代冰、代征伟、宁艳文三人与黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行2017年3月28日签订的最高额个人担保借款合同系双方当事人真实意思表示，且该合同不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立并生效。在合同履行过程中黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司滴道支行于2019年6月26日将贷款180000.00元发放给代冰，并约定2020年3月19日还款。被告代冰借款后只偿还了部分贷款本金和利息，已构成违约，对原告要求被告代冰偿还借款本金和利息的诉讼请求，本院予以支持。被告代征伟、宁艳文以其共有的房屋为被告代冰抵押担保，并办理抵押登记，抵押权依法成立。被告代征伟、宁艳文应当以其抵押物承担抵押责任。对原告要求被告代征伟、宁艳文承担抵押责任的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告宁艳文承担连带清偿责任的诉讼请求，因原告未提供被告宁艳文应承担连带清偿责任的相应证据，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条的规定，判决如下：一、被告代冰于本判决生效后三日内偿还原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司贷款本金171859.88元，利息830.06元（利息计算至2020年5月6日），2020年5月7日至实际给付日的利息以贷款本金171859.88元为基数按月利率10.35‰计算；二、原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司对被告代征伟、宁艳文所有的位于鸡西市鸡冠区碧苑春小区2-6-6-3房屋（建筑面积89.86平方米，房屋产权证号Ｓ2××17号）在抵押担保范围内享有优先受偿权；三、驳回原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3754.00元，减半收取1877.00元，由三被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。申请执行期间为两年。审判员  董洪渠二〇二〇年九月二十一日书记员  谢 冰