西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0113民初1299号 原告：孟杨**，男，汉族，1986年9月28日出生，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX，住所地陕西省渭南市XX城县，现住陕西省西安市。 原告：刘媛媛，女，汉族，1986年10月21日出生，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX，住所地陕西省渭南市XX城县，现住陕西省西安市，系孟杨**妻子。 二原告共同委托诉讼代理人：王兴华，陕西省老法律工作者协会法律工作部法律工作者。 被告：郭冰冰，男，汉族，1989年3月21日出生，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX，住所地陕西省XX城县。 被告：王小花，女，汉族，1984年8月16日出生，身份证号：513XXXXXXXXXXXXXXX，住所地陕西省XX城县，系郭冰冰妻子。 被告：郭秀勤，女，汉族，1965年5月13日出生，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX，住所地陕西省XX城县。 委托诉讼代理人：郭冰冰，男，汉族，1989年3月21日出生，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX，住所地陕西省XX城县，系郭秀勤之子。 原告孟杨**、刘媛媛与被告郭冰冰、王小花、郭秀勤合伙协议纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孟杨**、刘媛媛及其共同委托诉讼代理人王兴华、被告郭冰冰、王小花、被告郭秀勤委托诉讼代理人郭冰冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孟杨**、刘媛媛共同向本院提出诉讼请求：1.判决三被告连带承担赔偿原告损失104047元（含房屋转让费43000元、房屋中介费3750元、房屋押金12000元、3个眼镜柜9797元、装修费24800元、库房费1000元、运费700元、隐形眼镜证9000元）；2.判决三被告连带承担赔偿原告停业损失3000元；3.由三被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告孟杨**与被告郭冰冰合伙开尚镜视界眼镜店，以被告郭冰冰的名义对外签订房屋租赁合同，原告孟杨**申请办理工商登记，成立了西安尚镜视界眼镜贸易有限公司。郭冰冰在经营尚镜视界眼镜店一段时间后发现经营状况不佳要求退伙。经孟杨**与郭冰冰协商，退还郭冰冰11万元。被告郭冰冰退伙后，发现尚镜视界眼镜店生意红火，三被告前往眼镜店要求原告退还郭冰冰退伙时损失的2万多元，二原告拒绝支付。三被告遂在眼镜店内干扰正常经营，导致尚镜视界眼镜店营业损失。郭冰冰退伙后与房东王亚涛私自解除租房合同，使尚镜视界眼镜店被房东王亚涛锁门，致使二原告对租赁房屋没有任何权利，被迫搬离造成二原告上述损失。二原告为维护其合法权益，特具状起诉，请法院判如所请。 被告郭冰冰、王小花、郭秀勤共同辩称：二原告搬离房屋造成的损失，是二原告与房东的纠纷，与三被告无关。被告郭冰冰与原告孟杨**于2019年2月17日进行了清算，签署了退伙合同，退伙后原告孟杨**的损失与被告郭冰冰无关。二原告称三被告干扰经营的情况并未发生过，仅有被告郭秀勤一人坐于尚镜视界眼镜店内，并未干扰经营。请法院查明事实，驳回二原告的全部诉讼请求。 经审理查明：2018年11月3日，被告郭冰冰与原告孟杨**建立合伙关系经营尚镜视界眼镜店，郭冰冰以个人名义与房东王亚涛签订《房屋租赁合同》。《房屋租赁合同》第二条第一款约定“该房屋租赁期共三年。自2019年1月1日起至2022年1月1日止。”第二条第二款约定“房屋租金：月租12000元，每年共计144000元整。”第二条第三款约定“房屋租金应提前一个月付清，不得拖欠，否视为违约，甲方（注王亚涛）有权收回房。”第二条第六款约定“乙方（注郭冰冰）应缴纳履约保证金12000元整。……乙方合同期自行违约退出，保证金不退。保证金用于本协议违约责任。”第二条第七款约定“乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为眼镜店使用。”后续经营中被告郭冰冰欲退出合伙关系，2019年2月19日，原告孟杨**与被告郭冰冰签订欠条，原告孟杨**按照欠条约定向被告郭冰冰支付退伙费11万元。郭冰冰因合伙纠纷将孟杨**、西安尚镜视界眼镜贸易有限公司（注系2018年11月29日成立，系自然人独资公司，孟杨**为公司的股东）起诉至西安市雁塔区人民法院，要求判令二被告返还原告剩余23277元及利息1000元等。雁塔区人民法院于2019年12月11日作出（2019）陕0113民初12630号民事判决书，法院认为2019年2月19日，郭冰冰在与孟杨**之妻刘媛媛的微信聊天中出具一份欠条，要求孟杨**还款11万元，且欠条中表示如果未按时还款，郭冰冰有权到店铺锁门，且还款期间店铺不可转让，郭冰冰虽称其书写的欠条作废，但未提交任何证据予以证明，孟杨**也按照该欠条的金额退还郭冰冰11万元，故由此可以推定孟杨**与郭冰冰对退伙进行了结算，退伙金额为11万元，郭冰冰要求而被告返还其投资款23277元及利息，证据不足，本院依法不予支持。原告刘媛媛提供一张被告郭秀勤坐于尚镜视界眼镜店内的照片，称三被告在眼镜店内捣乱干扰经营索要钱财。三被告对原告刘媛媛上述说法不予认可，辩称仅有被告郭秀勤一人坐在眼镜店内凳子上，并未捣乱干扰经营。被告郭冰冰提供一份与房东王亚涛电话通话录音，通话内容为被告郭冰冰退出合伙经营以后，房东王亚涛向原告孟杨**索要房租未果，在无人缴纳房租的情况下，房东王亚涛要与被告郭冰冰解除《房屋租赁合同》。二原告对被告郭冰冰提供的上述电话通话录音真实性认可，称之所以未缴房租是因为被告郭冰冰不退还《房屋租赁合同》，房东王亚涛要求原告孟杨**重新缴纳租房押金和租金。2019年6月21日，被告郭冰冰与房东王亚涛签订《解除合同通知书》载明“……其中2019年1月1日到2019年6月30日房费每月7500元，押金12000元，半年付，总付45000元。剩余房屋时间2年6个月的房屋合同，按照合同签约的房费执行，每个月房费为12000元，每半年付，房费提前一个月缴纳。按照合同应在2019年6月1日向王亚涛缴纳半年租金，租金72000元，现因郭冰冰到期不能交房租，郭冰冰放弃合同继续租赁此房屋。房屋位置西安市雁塔区XX园XX路XX段XX居XX房XX楼北侧。请于2019年6月30日把房屋清理干净恢复原貌，押金作废，谢谢合作。”房东王亚涛因与孟杨**、刘媛媛房屋租赁合同纠纷，将孟杨**、刘媛媛起诉至西安市雁塔区人民法院，要求孟杨**、刘媛媛搬离原告房屋并支付房租。审理中双方达成协议：一、孟杨**、刘媛媛于2019年7月25日搬离位于西安市雁塔区XX园XX路XX段XX居XX房XX楼XX店，同日支付王亚涛房租6048元，门锁费100元。二、若孟杨**、刘媛媛未能足额按时履行上述任一义务，则王亚涛有权申请强制执行外，孟杨**、刘媛媛还应自2019年7月26日起至实际搬离日支付每月15000元的延迟履行金。被2019年7月23日西安市雁塔区人民法院制作了（2019）陕0133民初14661号民事调解书予以确认。庭审中法庭询问二原告以哪种法律关系起诉，原告特别授权诉讼代理人表示：向三被告主张侵权责任。二原告未表示否认。 以上事实，有《西安市雁塔区人民法院民事判决书》（（2019）陕0113民初12630号）、《西安市雁塔区人民法院民事调解书》（（2019）陕0133民初14661号）、《房屋租赁合同》、《解除合同通知书》、电话通话录音、手机拍摄照片、当事人陈述和庭审笔录等证据在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定案件事实的依据。 本院认为，被告郭冰冰虽是以自己的名义与房东王亚涛签订《房屋租赁合同》，但郭冰冰租赁房屋的目的是为与原告孟杨**合伙经营尚镜视界眼镜店，之后被告郭冰冰退出合伙经营，原告孟杨**按照约定给予了被告郭冰冰11万元退伙费，原告孟杨**已继受郭冰冰在《房屋租赁合同》中享有权利和义务，其中包括按照约定缴纳租金的义务。被告郭冰冰提供的电话录音表明被告郭冰冰退出合伙经营以后，房东王亚涛在向原告孟杨**索要房租未果的情况下，向被告郭冰冰表示要解除《房屋租赁合同》。原告孟杨**对上述说法不认同，称被告郭冰冰不向其退还《房屋租赁合同》，房东王亚涛要求重新缴纳租房押金和租金。但房东王亚涛要求原告孟杨**缴纳租金的要求符合合同约定，因原告孟杨**拒绝履行缴纳租金的义务违反了《房屋租赁合同》的约定，房东王亚涛已拥有了合同解除权，才导致房东王亚涛与被告郭冰冰在6月21日解除《房屋租赁合同》。由于孟杨**未按照合同约定履行缴纳租金的义务，房东王亚涛才起诉孟杨**、刘媛媛搬离原租赁房屋，导致孟杨**、刘媛媛第一项诉讼请求中所罗列的损失。与被告郭冰冰并无直接关系。故对二原告请求判令三被告连带承担赔偿原告损失104047元（含房屋转让费43000元、房屋中介费3750元、房屋押金12000元、三个眼镜柜9797元、装修费24800元、库房费1000元、运费700元、隐形眼镜证9000元）的诉讼请求，本院依法不予支持。原告孟杨**、刘媛媛称三被告在尚镜视界眼镜店内干扰经营导致停业损失，原告刘媛媛提交的照片仅显示被告郭秀勤坐于眼镜店内，照片中也没有显示被告郭秀勤在眼镜店内有干扰经营的行为，原告孟杨**、刘媛媛提交的证据并不能证明三被告在尚镜视界眼镜店内有干扰经营的行为以及造成3000元营业的具体损失。故对原告孟杨**、刘媛媛称三被告在尚镜视界眼镜店内干扰经营造成损失3000元的说法，本院依法不予认可。 综上所述，兹依据《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告孟杨**、刘媛媛全部诉讼请求。 案件受理费2441元（原告已预交），由原告孟杨**、刘媛媛共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  王万民 人民陪审员  曾 慧 人民陪审员  章小云 二〇二〇年八月二十六日 书 记 员  潘英儒 打印：相丽华校对：骆凡2020年月日送达 1