福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初10929号 原告：中国工商银行股份有限公司厦门市分行，住所地福建省厦门市思明区湖滨北路17号，统一社会信用代码91350200854989713W。 负责人：董继松，行长。 委托诉讼代理人：李毅芬、刘玲玲，北京大成（厦门）律师事务所律师。 被告：简晨曦，男，1990年3月12日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 被告：简晨琦，男，1988年6月29日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 被告：简丽芳，女，1990年6月27日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。 原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行与被告简晨曦、简晨琦、简丽芳金融借款合同纠纷一案，中国工商银行股份有限公司厦门市分行诉请：1.判令简晨曦、简晨琦立即偿还中国工商银行股份有限公司厦门市分行贷款本金1442783.54元并支付利息、罚息及复利（暂计至2020年7月21日为17803.32元，之后的罚息以逾期本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮50%计，对不能按时支付的利息、罚息按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止）及律师费44484.82元；2.简丽芳对简晨琦上述债务承担共同还款责任；3.中国工商银行股份有限公司厦门市分行有权以简晨曦、简晨琦名下位于厦门市湖里区房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费用由简晨曦、简晨琦、简丽芳承担。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 案件事实 简晨曦、简晨琦、简丽芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对下列事项予以认定。 一、借款合同名称:《个人购房借款／担保合同》。 简晨曦、简晨琦。二、借款人：简晨曦、简晨琦。 三、借款合同签订时间：2017年11月2日。三、三、借款合同签订时间：2017年11月2日。 四、借款本金：1500000元。四、四、借款本金：1500000元。 五、借款期限：2017年11月20日至2047年11月20日。五、五、借款期限：2017年11月20日至2047年11月20日。 六、还款方式：等额本息。六、六、还款方式：等额本息。 七、借款利率：贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率确定并执行新的利率。七、七、借款利率：贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率确定并执行新的利率。 八、罚息、复利约定：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按借款合同约定的贷款利率基础上加收50%确定。八、八、罚息、复利约定：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按借款合同约定的贷款利率基础上加收50%确定。 九、解除合同或提前收贷的约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布借款合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，并要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。九、九、解除合同或提前收贷的约定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布借款合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，并要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。 十、实现债权费用的约定：如借款人违约，应当承担贷款人为实现借款合同项下债权而产生费用，包括但不限于诉讼费／仲裁费、律师费及其他依法应当由借款人承担的费用。十、十、实现债权费用的约定：如借款人违约，应当承担贷款人为实现借款合同项下债权而产生费用，包括但不限于诉讼费／仲裁费、律师费及其他依法应当由借款人承担的费用。 十一、抵押合同名称：《最高额抵押借款协议》、《个人借款最高额抵押合同》。十一、十一、抵押合同名称：《最高额抵押借款协议》、《个人借款最高额抵押合同》。 十二、抵押合同签订时间：2017年11月2日。十二、十二、抵押合同签订时间：2017年11月2日。 十三、抵押物权属：简晨曦、简晨琦。十三、十三、抵押物权属：简晨曦、简晨琦。 十四、抵押物名称：厦门市湖里区［闽（2017）厦门市不动产权第0097351号］。十四、十四、抵押物名称：厦门市湖里区［闽（2017）厦门市不动产权第0097351号］。 十五、抵押担保范围：借款合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。十五、十五、抵押担保范围：借款合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。 十六、办理抵押登记时间：2017年11月14日。十六、十六、办理抵押登记时间：2017年11月14日。 十七、简晨琦、简丽芳结婚登记时间：2014年11月3日。十七、十七、简晨琦、简丽芳结婚登记时间：2014年11月3日。 十八、放款日期：2017年11月20日。十八、十八、放款日期：2017年11月20日。 十九、实际到期日期：2047年11月20日。十九、十九、实际到期日期：2047年11月20日。 二十、欠款最新截止时间：2020年7月21日。二十、二十、欠款最新截止时间：2020年7月21日。 二十一、欠款本金：1442783.54元。二十一、二十一、欠款本金：1442783.54元。 二十二、最新欠款利息、罚息、复利：17803.32元。二十二、二十二、最新欠款利息、罚息、复利：17803.32元。 二十三、实现债权费用：律师代理费44484.82元。二十三、二十三、实现债权费用：律师代理费44484.82元。 二十四、其他需要说明的事项：简丽芳在《个人贷款申请表》中共同申请人配偶处签字，并在《最高额抵押借款协议》中抵押物共有人处签字。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告简晨曦、简晨琦、简丽芳应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行贷款本金1442783.54元并支付利息、罚息及复利（截至2020年7月21日为17803.32元，之后的罚息以逾期本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮50%计，对不能按时支付的利息、罚息按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止），并支付律师代理费44484.82元； 二、若被告简晨曦、简晨琦未按时履行上述债务，则原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行有权以被告简晨曦、简晨琦名下的厦门市湖里区房产［闽（2017）厦门市不动产权第0097351号］折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18246元，减半收取计9122元，由被告简晨曦、简晨琦、简丽芳共同负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 王丽娟 二〇二〇年九月二十四日 法官助理 吕 宁 代书记员 夏怡茵 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。