河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初4868号原告：乔丹丹，女，1986年10月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：王文涛，河南亚太人律师事务所律师。委托诉讼代理人：代伟杰，河南亚太人律师事务所实习律师。被告：徐巧丽，女，1983年4月25日出生，汉族。委托诉讼代理人：段文娟，河南天坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：张磊，河南天坤律师事务所律师。第三人：郑波，男，1984年5月2日出生，汉族。原告乔丹丹与被告徐巧丽、第三人郑波案外人执行异议之诉，本院于2020年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乔丹丹的委托诉讼代理人王文涛、代伟杰、被告徐巧丽的委托诉讼代理人张磊到庭参加了诉讼。第三人郑波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告乔丹丹向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认新郑市××镇××大道南侧××花××楼××单元××楼××房产（不动产权证号：新房权证字第××号)为原告所有；2、请求停止对新郑市××镇××大道南侧××花××楼××单元××楼××房产（不动产权证号：新房权证字第××号)的执行程序并解除查封，房屋价值暂计320000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：新郑市人民法院在执行被告徐巧丽申请执行第三人郑波民间借贷纠纷一案中，对原告所有的位于新郑市××镇××大道南侧××花××楼××单元××楼××房产进行了查封。原告已与第三人于2019年1月25日协议离婚，约定涉案房屋归异议人乔丹丹所有，且乔丹丹一直合法占有使用该房屋。原告多次向第三人郑波催办过户手续，第三人郑波一直拖延未予办理。异议人对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，继续执行将侵犯原告的合法权益。原告为维护其合法权益，故诉至本院。被告徐巧丽辩称，1、徐巧丽申请查封的位于新郑市××镇××大道南侧××花××楼××单元××楼××房产(不动产权证号：新房权证字第××号）于2011年11月18日登记于第三人郑波名下，共有情况为单独所有。乔丹丹、第三人郑波于2017年8月15日登记结婚，故该房产属于郑波婚前个人财产，而非夫妻共同财产；2、徐巧丽在与郑波民间借贷案件诉讼期间向法院申请财产保全，法院于2018年11月13日作出（2018）豫0184财保414号民事裁定书，冻结本案第三人郑波银行存款320000元或查封其相应价值的财产，并依据该裁定于2018年11月15日查封了郑波名下位于新郑市××镇××大道南侧××花××楼××单元××楼××房产。乔丹丹、郑波于2019年1月25日协议离婚，在离婚协议书中约定将本案已查封房屋的产权归乔丹丹所有，该约定发生在法院查封之后，不能再进行任何形式的转让、交易、赠与等民事行为，更不能对抗法院的强制执行，故该处分属于无权处分且明显侵犯徐巧丽的合法权益，协议中该部分内容应属无效；3、我国现行《物权法》第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。徐巧丽申请查封房屋系首封，目前登记在第三人郑波名下，房产信息上不显示和乔丹丹有任何关系，乔丹丹的异议没有任何事实和法律依据，请求法院继续予以强制执行，依据法律规定和程序对徐巧丽申请查封的房产予以拍卖，拍卖款优先清偿本案所涉债务。综上，乔丹丹没有《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条中规定的足以排除法院强制执行的法定事由，乔丹丹提出的执行异议之诉没有任何事实和法律依据，应依法驳回其诉讼请求，请求法院对该房产继续予以强制执行。第三人郑波未到庭也未提交书面答辩状及相关证据。当事人围绕诉讼请求已提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：徐巧丽与郑波民间借贷纠纷一案，徐巧丽于2018年11月12日向本院提出诉前保全申请，本院于2018年11月13日作出（2018）豫0184财保414号民事裁定书，裁定冻结郑波银行存款320000元或查封其相应价值的财产，2018年11月15日，本院查封郑波所有的位于新郑市××镇××大道南侧（双湖花苑）3号楼1单元4层4××号房产（不动产证号：新房权证字第××号）。本院于2019年6月28日作出（2018）豫0184民初8817号民事判决，判决郑波应当向徐巧丽偿还借款320000元并支付利息（本金300000元的利息按月息2%，自2018年6月30日计算至实际付款之日，本金20000元的利息按年利率6%，自2018年12月10日起计算至实际付款之日）。该判决生效后，徐巧丽向本院申请执行，本院于2020年4月27日立案，案外人乔丹丹于2020年5月29日向本院提出书面异议，本院于2020年7月10日作出（2020）豫0184执异85号执行裁定书，驳回乔丹丹的异议申请。乔丹丹不服该裁定，以涉案房屋归乔丹丹所有为由提起诉讼，要求停止对涉案房屋的强制执行。庭审中，乔丹丹陈述，涉案房屋虽登记在郑波名下，乔丹丹与郑波于2017年6月22日办理离婚登记时约定涉案房屋二人共有各占50%，因此该房屋50%产权属于乔丹丹个人财产。二人复婚后于2019年1月25日再次办理离婚登记手续时约定涉案房屋归女方所有，因郑波一直拖延没有办理过户手续，乔丹丹自房屋办理登记手续一直合法占有涉案房屋。2020年5月8日，新郑市人民法院通知郑波腾空涉案房屋的时，乔丹丹才知道涉案房屋于2018年11月被法院查封，郑波所欠徐巧丽的借款乔丹丹并不知情，郑波并未将该借款用于夫妻共同生活，不属于夫妻共同债务，该债务应由郑波个人承担。徐巧丽认为郑波与乔丹丹于2019年1月25日协议离婚发生在法院查封涉案房屋之后，对房产约定的归属应属于无效，不能对抗法院的强制执行。另查明，1、涉案房屋的所有权登记证（新房权证字第××号）上显示的房屋所有权人为郑波，共有情况为单独所有，登记时间2011年11月18日，建筑面积137.21㎡，土地使用权取得方式为出让。2、乔丹丹与郑波于2009年8月24日在新郑市民政局办理结婚登记手续，2017年6月22日，二人协议离婚，《离婚协议书》显示：位于龙湖镇××大道南侧××花××楼××单元××＝137.21㎡新房权证字第××号，双方共有各50%。2017年8月15日，乔丹丹与郑波在新郑市民政局办理复婚登记手续，之后二人于2019年1月25日再次办理离婚登记手续并签订《离婚协议书》，协议书对婚后财产约定为：位于新郑市××大道××花××楼××单元××楼西户是夫妻共同财产，房产证改为女方名字，归女方所有，拆迁安置房归女方所有，无存款；无车辆；家居家电归女方所有。3、2020年5月29日，郑州多元物业管理有限公司新郑分公司出具《居住证明》一份，内容为：居住证明兹证明乔丹丹（身份证号码：。）为我辖区常住居民，自2011年起至今一直在我辖区的新郑市××镇××大道南侧××花××楼××单元××楼××房屋长期居住。情况属实，特此证明。落款处加盖郑州多元物业管理有限公司新郑分公司公章。以上事实，有当事人的陈述，（2018）豫0184财保414号民事裁定书、（2018）豫0184民初8817号民事判决书、（2020）豫0184执异85号执行裁定书、《离婚协议书》、不动产权证、《居住证明》及本案庭审笔录等相关证据证明。本院认为，案外人执行异议之诉是指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，请求法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻止法院强制执行的救济方法。对符合法定情形且其权利能够排除执行的，人民法院支持金钱债权执行中买受人对登记在被执行人名下不动产提出异议。本案中，乔丹丹与郑波在2017年第一次离婚时，双方对本案所涉的房产的分割意见为每人50%，至于该50%如何分配双方并未明确约定，并且在该房产的登记未实际变更的情况下，双方又于离婚一个多月后复婚，房产的登记信息未发生改变，依然登记在郑波名下。2018年11月，因郑波未能履行生效的金钱债务判决，涉案房产被本院查封，后双方在涉案房产查封未解除的情况下，于2019年1月又再次离婚，并将涉案房产约定为归原告乔丹丹所有，因双方对该房产的处分发生在本院对房产的查封期间，双方该处分行为并不能产生对抗本院对涉案房产的执行的效力，乔丹丹也不能依据该处分行为取得该房产的所有权，乔丹丹对该房产提出执行异议的情形并不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，乔丹丹对该房产的权利并不能排除本院对涉案房产的执行。综上，对于乔丹丹请求本院确认涉案房产归其所有及请求停止对新郑市××镇××大道南侧××花××楼××单元××楼××房产（不动产权证号：新房权证字第××号)的执行程序并解除查封的诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项规定，判决如下：驳回原告乔丹丹的诉讼请求。案件受理费6100元，由原告乔丹丹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  代蔚青人民陪审员  许红霞人民陪审员  刘水泉二〇二〇年九月七日书 记 员  边秋霞