江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初10320号原告：宁某1，。原告：宁某2，。原告：宁某3，。原告：宁某4，。委托诉讼代理人：解惠民（受宁某1、宁某2、宁某3、宁某4的共同特别授权委托），无锡市梁溪区春申法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：田波（受宁某1、宁某2、宁某3、宁某4的共同特别授权委托），无锡市梁溪区春申法律服务所法律工作者。被告：宁某5。委托诉讼代理人：沙飞（受宁某5的特别授权委托），北京市京师（无锡）律师事务所律师。被告：宁某6，男，1966年10月3日生，汉族，住无锡市梁溪区。原告宁某1、宁某2、宁某3、宁某4与被告宁某5、宁某6法定继承纠纷一案，本院于2019年9月24日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宁某1、宁某2、宁某3、宁某4及其共同委托诉讼代理人解惠民、田波，被告宁某5及其委托诉讼理人沙飞，被告宁某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁某1诉称：父亲宁某某因拆迁安置而购买的**室房屋，虽至今未办理产权登记手续，但仍属父亲的遗产范围，其要求继承该房产相应份额。基于兄弟姐妹无法达成一致意见，故诉至法院。现要求判令：1、该房屋权利由兄弟姐妹各继承六分之一份额。2、要求归并案涉房屋，由归并方支付其他继承人相应归并款。3、在同等价格、合理支付期限内，可由宁某5优先行使归并权，如宁某5不予归并的，再由宁某6行使归并权，如宁某6不予归并的，则该房屋由其予以归并，其支付相应归并款。宁某2、宁某3、宁某4诉称：其姐妹均与宁某1意见相同。被告宁某5辩称：案涉房屋系父亲名下的房屋拆迁安置所得，其为被拆迁房屋曾予出资装修，要求多分继承份额。其要求归并案涉房屋，但目前无归并款支付能力。其不同意其他继承人按同等价格归并案涉房屋，如由其他继承人归并该房屋的，则应按市场价支付归并款。被告宁某6辩称：案涉房屋权利由继承人各得六分之一份额，该房屋可由宁某5按90万元的价格予以优先归并，但归并款应在一定期限内付清，如不能归并的，其要求归并该房屋，并于45日内向其他继承人支付相应归并款。其他意见与宁某1、宁某2、宁某3、宁某4相同。经审理查明，宁某某、秦某某夫妇婚后生育了原告宁某1、宁某2、宁某3、宁某4及被告宁某5、宁某6六个子女。秦某某于早年去世。宁某某原承租的无锡市某室房屋（建筑面积89.57平方米），于1997年7月以房改优购方式取得所有权，所有权人登记为宁某某。因该房屋属拆迁范围，2009年12月，宁某某与拆迁方签订拆迁安置补偿协议，拆迁方支付补偿款及宁某某可购买一套安置房，可购买的安置房源即为梁溪区房屋（安置协议载明的建筑面积为135.27平方米）。宁某某向案涉房屋权利方支付了相应购房款后，于2010年入住该房屋。2011年4月5日，宁某某去世。本案诉讼中，原告方作如下表示：1、根据房屋的性质、面积、时段等因素，结合各继承人的份额及房屋难以分割性，为防止今后的纠纷，故要求将继承份额予以归并。2、该房屋以总价90万元确定，由归并方按各得六分之一的比例支付相应归并款。3、如涉及归并，可由宁某5优先予以归并，但归并款应在一个半月内支付完毕。4、如宁某5未在期限内支付归并款的，再由宁某6按前述规则予以归并，如宁某6未在期限内支付归并款的，则由宁某1按前述规则予以归并。宁某5作如下表示：1、其要求按90万元的价格归并该房屋，但目前无归并款支付能力，只能按其经济能力慢慢支付。2、如由其他继承人归并该房屋的，则应按市场价评估后按实支付归并款。3、如案涉房屋未按前述方式处理的，根据父亲生前要求，案涉房屋由继承人按份共有，以防止转让该房屋情形出现。宁某6作如下表示：1、为防止为该房屋再起纠纷，其同意将该房屋归并于一人。2、既然宁某5要求归并该房屋，则可由宁某5先行归并，但归并款应于一至二个月内付清，不同意宁某5慢慢支付的说法。3、如宁某5不能按期支付完毕归并款的，其要求归并该房屋并于一个半月内付清归并款。4、该房屋由继承人按各得六分之一份额予以继承。本案审理过程中，原告方曾表示：本案纷争主要因与宁某5意见不一所致，如宁某5直接同意由原告方中某人按90万元归并房屋的，可先行办理相关房屋登记手续，待今后可转让该房屋时，如有超出现价部分的（含相关各项费用）钱款，归并人同意将该部分款项由本案当事人平分。宁某5对该方案仍不予接受。上述事实，有户籍资料、房屋拆迁协议、安置结算表、付款凭证以及双方当事人的陈述等在卷佐证。本院认为，根据本案查明的案情、案涉房屋的由来、相关权利人对案涉房屋权属处理的陈述意见，结合本案案情与相关法律规定，由宁某某取得的**室房屋购买协议的项下权利，属宁某某遗产范围，由本案当事人依法予以继承。基于该房屋现状、房屋性质、该房屋时段价格，结合本案当事人的陈述意见，有利于遗产效用原则，本院判定宁某某享有的对案涉房屋的权利，由本案当事人各继承六分之一，并由其中之一的当事人归并该权利。理由如下：1、**室房屋系宁某某生前购置，至今虽未办理房产登记手续，但因购买该房屋而产生的相应权利，仍属宁某某遗产范围。基于宁某某生前未留下遗嘱，故本案当事人均享有继承权利。2、因案涉房屋系拆迁安置房源，该房屋目前尚未办理产权登记至被安置人名下的手续，故继承人只能继承宁某某与房屋出卖人对**室房屋购房协议的项下权利，涉及该房屋登记事项所产生的相关费用及手续，仍由继承人承担与完善。3、关于本案当事人对案涉房屋的继承份额，基于宁某5在庭审的最后意见中明确各得六分之一，其他当事人也作各得六分之一的表示，故对宁某5要求多分的意见，本院不予采纳。本院判定案涉房屋的相应权利由本案当事人各继承六分之一。4、关于案涉房屋的归并及归并款数额确定，基于原告方及宁某6均表示房屋权利总价为90万元、且为防止今后纷争对案涉房屋须予归并、及可由宁某5优先享有归并权利的主张，合理且有助于解决与防止纷争，故本院予以采纳。况且宁某5也要求以该价格归并房屋，故该案涉房屋的价格确定，对本案当事人而言，并不存在权利受损情形。5、原告方与宁某6均同意可由宁某5优先归并该房屋，但同时提出了宁某5支付归并款的期限，该主张实属解决本案纷争的合理方案，故本院予以采纳。而宁某5既要求按90万元价格归并房屋，又要求慢慢支付归并款的表示，显然让其他继承人难以接受，也可预见日后纷争的产生，故本院对宁某5的主张，不予采纳。6、案涉房屋权利价值，本案当事人均表示可以90万元予以归并，而宁某5所作由其归并则以90万元确定，其他当事人归并则需另行确定价格的意见，不符合对等规则。宁某5对案涉房屋的归并与否所可能产生期待利益，完全可以在自行评判的基础上予以选择。为此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十九条之规定，判决如下：一、由宁某某名义取得的无锡市梁溪区房屋的安置购房协议的项下权利，由宁某1、宁某2、宁某3、宁某4、宁某5、宁某6各继承六分之一。二、本判决第一项确定的宁某1、宁某2、宁某3、宁某4、宁某5、宁某6对无锡市梁溪区房屋所享有的权利，由宁某5优先予以归并。宁某5应自本判决发生法律效力之日起一个半月内，向宁某1、宁某2、宁某3、宁某4、宁某6各支付归并款15万元，涉及办理该房屋的登记及相关事宜所产生的相应费用，由宁某5负担。三、如宁某5未按期履行完毕本判决第二项判决内容中所设定归并款支付义务的，则宁某1、宁某2、宁某3、宁某4、宁某5、宁某6对无锡市梁溪区房屋所享有的权利，由宁某6予以归并。宁某6应自宁某5归并款履行期限届满之日起一个半月内，向宁某1、宁某2、宁某3、宁某4、宁某5各支付归并款15万元，涉及办理该房屋的登记及相关事宜所产生的相应费用，由宁某6负担。四、如宁某6未按期履行完毕本判决第三项判决内容中所设定归并款支付义务的，则宁某1、宁某2、宁某3、宁某4、宁某5、宁某6对无锡市梁溪区房屋所享有的权利，由宁某1予以归并。宁某1应自宁某6归并款履行期限届满之日起一个半月内，向宁某2、宁某3、宁某4、宁某5、宁某6各支付归并款15万元，涉及办理该房屋的登记及相关事宜所产生的相应费用，由宁某1负担。五、驳回本案当事人的本案其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12800元，由宁某1、宁某2、宁某3、宁某4负担8540元，由宁某5负担2130元，由宁某6负担2130元（此款已由宁某1、宁某2、宁某3、宁某4预交，宁某5、宁某6将各自应负担费用向宁某1、宁某2、宁某3、宁某4予以支付；宁某1账号：工商银行，*；宁某2账号：江苏银行，*；宁某3账号：江苏锡州商业银行*；宁某4账号：交通银行，*）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  高 鑫人民陪审员  张霞红人民陪审员  林红金二〇二〇年九月二十二日书 记 员  李 丹本案援引法律条款《中华人民共和国继承法》：第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。