安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1102民初2329号原告:滁州舜骊房产开发经营有限公司,住所地安徽省滁州市天长东路249号琅琊区街道办事处三楼,统一社会信用代码913411025545977264。法定代表人:陈炎茶,该公司总经理。委托诉讼代理人：周大伟，安徽苏滁律师事务所律师。被告:四川悦华置地物业管理有限公司,住所地四川省成都市青羊区青羊上街336号附204号,统一社会信用代码9151010575597687XN。法定代表人:漆春刚,该公司总经理。委托诉讼代理人：宁世波，该公司滁州分公司总经理。委托诉讼代理人：高芳，该公司滁州分公司副总经理。原告滁州舜骊房产开发经营有限公司与被告四川悦华置地物业管理有限公司合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告滁州舜骊房产开发经营有限公司的委托诉讼代理人周大伟、被告四川悦华置地物业管理有限公司的委托诉讼代理人宁世波、高芳均到庭参加诉讼，本院依法审理。本案现已审理终结。滁州舜骊房产开发经营有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令四川悦华置地物业管理有限公司支付代收的人防车位费53760元及利息（自起诉之日起按照年利率6%计算至付清之日）；2、由四川悦华置地物业管理有限公司承担本案诉讼费用。事实和理由：滁州舜骊房产开发经营有限公司作为滁州御天下小区的开发公司,于2012年5月11日与四川悦华置地物业管理有限公司就御天下小区前期物业管理服务事宜签订了《前期物业服务合同》(下称“合同”),合同第四章对物业的经营与管理行为进行了约定,对于滁州舜骊房产开发经营有限公司投资建设的人防车位,也一直委托四川悦华置地物业管理有限公司经营管理,四川悦华置地物业管理有限公司按每个车位每月收取100元停车费,扣除30元管理费后剩余70元支付给滁州舜骊房产开发经营有限公司。但自2019年7月至2020年1月底,四川悦华置地物业管理有限公司共收取人防车位费76800元(64个1200元/年),扣除管理费用23040元之后,剩余车位费53760元迟迟未能支付给滁州舜骊房产开发经营有限公司。滁州舜骊房产开发经营有限公司认为,合法债权应受法律保护,四川悦华置地物业管理有限公司应当立即支付上述款项并承担逾期付款责任。四川悦华置地物业管理有限公司向本院提交书面答辩状同时在庭审中辩称：1、滁州舜骊房产开发经营有限公司自始未委托被告经营管理人防等相关车位，其要求四川悦华置地物业管理有限公司支付人防车位费无相关法律、事实依据；2、滁州舜骊房产开发经营有限公司主张的人防车位属于御天下小区全体业主共同所有；3、滁州舜骊房产开发经营有限公司主张人防车位费用明显不合理，且计算方式错误。本院经审理认定事实如下：2012年5月11日，滁州舜骊房产开发经营有限公司作为滁州市御天下小区的开发公司,与四川悦华置地物业管理有限公司就御天下小区前期物业管理服务事宜签订了《前期物业服务合同》(下称“合同”),合同第四章对物业的经营与管理行为进行了约定,对于滁州舜骊房产开发经营有限公司投资建设的人防车位,也一直委托四川悦华置地物业管理有限公司经营管理,四川悦华置地物业管理有限公司按每个车位每月收取100元停车费,扣除30元管理费后剩余70元支付给滁州舜骊房产开发经营有限公司。自2019年7月至2020年1月底,四川悦华置地物业管理有限公司共收取人防车位费76800元(64个1200元/年),扣除管理费用23040元之后,剩余车位费53760元迟迟未能支付给滁州舜骊房产开发经营有限公司。另查明，2015年7月10日，滁州市土地房产勘测中心对位于滁州市清流西路的滁州御天下小区北苑地下车库、S6商业、11、19#楼的房屋建筑面积进行测算并形成房屋测绘技术报告书一份，测量区域地下室面积（人防）不作为公摊面积，未计入业主房屋测绘面积中。据以认定上述事实的的证据有营业执照复印件、法定代表人身份证明、前期物业服务合同、房屋测绘技术报告书滁州舜骊房产开发经营有限公司和四川悦华置地物业管理有限公司当庭陈述等在卷予以做佐证。本院认为：根据《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款的规定：国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径、投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资人使用管理，收益归投资者所有。《安徽省人民防空建设与维护管理规定》第十六条第一款规定：投资建设人防工程有依法取得相应收益的权利。投资者可以将其建设的人防工程依法转让、拍卖、租赁、抵押。案涉人防车位由滁州舜骊房产开发经营有限公司投资建设且未计入公摊面积，滁州舜骊房产开发经营有限公司作为建设投资者，有权通过对车位的有偿转让使用权的方式进行收益，其行为不违反法律、行政法规的强制性规定。滁州舜骊房产开发经营有限公司和四川悦华置地物业管理有限公司之间签订《前期物业服务合同》，四川悦华置地物业管理有限公司接受滁州舜骊房产开发经营有限公司的委托对涉案小区地下人防车位进行管理并未违反法律规定，合同双方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。故四川悦华置地物业管理有限公司应当支付滁州舜骊房产开发经营有限公司53760元。关于滁州舜骊房产开发经营有限公司的利息主张，因缺少明确法律依据，本院不予支持。关于四川悦华置地物业管理有限公司提出涉案人防车位属于御天下小区全体业主共同所有且滁州舜骊房产开发经营有限公司主张数额计算错误的辩解意见，因其未能向本院提供充分证据证明，故本院对其辩解意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告四川悦华置地物业管理有限公司于判决生效后十日内支付原告滁州舜骊房产开发经营有限公司53760元；二、驳回原告滁州舜骊房产开发经营有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费1140元，减半收取570元，由被告四川悦华置地物业管理有限公司负担,于判决生效之日起七日内直接缴纳至本院诉讼费账户（详见附件二）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审判员  刘艳二〇二〇年九月二十八日法官助理黄爱玲书记员陈雯附所引用法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国人民防空法》第五条国家对人民防空设施建设按照有关规定给予优惠。国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附件二：本院诉讼费账户户名：滁州市琅琊区人民法院开户行：中国工商银行滁州开发区支行账号：13×××96诉讼费缴纳时应在用途中注明“诉讼费”和“案号”、在交款人中注明交款人“姓名或单位”。