湖南省益阳市赫山区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0903民初2783号原告：曹双喜，男，汉族，1980年10月26日出生，住益阳市资阳区。委托代理人：郭雄，益阳市高新区正天法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。被告：张兆丰，男，汉族，1983年11月28日出生，住益阳市高新区。被告：张艳波，女，汉族，1986年10月15日出生，住益阳市高新区。原告曹双喜（以下简称原告）与被告张兆丰、张艳波（以下简称两被告）民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月26日公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人郭雄到庭参加了诉讼，两被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、请求判决两被告共同偿还原告借款本息39.2万元及继续产生的以35万元为基数按月利率2%从2020年7月1日计算至实际清偿之日的利息。2、请求确认原告对被告张兆丰所有的位于益阳市高新区（权证号码为益房权证朝阳字第××号）房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、请求判决两被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与案外人吴亦鹏系朋友关系，经案外人吴亦鹏介绍，被告张兆丰向原告借款35万元，于2019年5月27日原告与被告张兆丰签订《借款合同》、《抵押合同》、《不动产抵押估价协议》、《抵押物清单》。且将被告张兆丰名下位于益阳市高新区权证号为益房权证朝阳字第××号房屋办理抵押登记抵押给原告。合同载明被告张兆丰因资金周转需要向原告借款35万元，借款期限为2个月，借款利率为年利率24%。借款合同签订后原告陆续将借款通过自己账户和案外人吴亦鹏账户转入被告张兆丰账户中。借款后被告张兆丰陆续支付了利息至2019年12月后再未向原告支付利息，之后原告多次找被告催要借款本息未果。两被告于2012年3月19日办理结婚登记，至今未办理离婚登记，且被告张兆丰与原告借款时签订的《抵押合同》、《不劫产抵押估价协议》、《抵押物清单》中，被告张艳波均在上面签名且按有手印。原告认为被告张兆丰在举债时被告张艳波清楚且认可该笔债务，应当视为夫妻共同债务。为维护原告的合法权益，向人民法院提起诉讼请求，请求贵院判如所请。两被告未提交书面答辩状，在举证期限内亦未向法庭提交证据。经审理查明，2019年5月，被告张兆丰因资金周转需要向原告等人借款。2019年5月24日，被告张兆丰向案外人吴亦鹏出具借条一张，借条内容为：向吴亦鹏借款35万元，借款期限为2019年5月24日至2019年7月24日，借款利息为3分。但吴亦鹏因资金不足于同日通过银行仅向被告张兆丰转款39960元，余款经吴亦鹏介绍向原告曹双喜借款。2019年5月25日，吴亦鹏出具《说明与承诺》一份，内容为“本人吴亦鹏（430902198606140517），张兆丰于2019年5月24日向我出具借条，借款金额为35万元，我于当日仅向张兆丰转账39960元（该款项是实际已由曹双喜微信转账给我）。在张兆丰同意的情况下我已于当日将该笔债权转让给曹双喜，承诺不再就该笔债权（39960元）向张兆丰主张任何权利。”2019年5月27日，原告作为甲方（债权人）与被告张兆丰作为乙方（债务人）签订《借款合同》一份，合同约定甲方因资金周转需要，向乙方借款35万元，乙方于2019年5月27日之前将该笔款项汇入甲方指定账户，由甲方向乙方出具收款确认书等收款凭据。借款期限为2个月，借款利率为24%。为确保上述条款的履行，甲方以坐落于高新区金山社区民政小区1栋402室的不动产权证（益房权证朝阳字第××号）向乙方提供担保，并由甲方于借款收款确认书等收款凭据签署之日，负责落实办理上述不动产的抵押登记手续。同日，原告作为抵押权人与被告张兆丰作为抵押人签订《不动产抵押估价协议》、《抵押合同》、《抵押清单》，被告张兆丰之妻张艳波在上述文件中作为抵押人一同与被告张兆丰签字捺印。甲方以位于高新区金山社区民政小区1栋402室的不动产（权证号为益房权证朝阳字第××号）设定抵押，甲方抵押担保的贷款金额为35万元，贷款期限为2个月，即2019年5月27日至2019年7月27日，并于2019年5月28日办理了不动产抵押登记。2019年5月28日，原告通过案外人吴亦鹏卡号为62×××12的账户向被告张兆丰账户转款5万元，于2019年5月29日分5次转款22万元，共计转款27万元。原告于2019年5月28日又通过支付宝和微信向被告张兆丰分别转款1万元、2万元，共计转款3万元。5月28、5月29两日原告通过银行、微信、支付宝等共计转账30万元给被告张兆丰。被告张兆丰借款后已按约支付利息至2019年12月，之后原告多次找被告催要借款本息未果，原告诉至人民法院。2020年8月26日，本案审理过程中，案外人吴亦鹏作出声明，内容如下：“本人吴亦鹏声明如下，在2019年5月28日、29日通过本人账号62×××12转账给张兆丰的27万元款项是曹双喜借用本人的账号转给张兆丰的借款，本人就该款项不存在任何权利。”另查明，被告张兆丰与被告张艳波于2012年3月19日经登记结婚，现夫妻关系存续中。以上事实有原告提交的借条、借款合同、转账凭证、不动产抵押估价协议、抵押合同、抵押清单、不动产登记证明、结婚登记审查处理表、案外人吴亦鹏出具的《说明与承诺》、《声明》及当事人陈述等予以证明，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原告与被告张兆丰签订《借款合同》，双方约定被告张兆丰向原告借款35万元。原告通过案外人吴亦鹏的账户以及支付宝、微信共计向被告张兆丰转款30万元，原告与被告张兆丰之间的民间借贷关系成立。被告张兆丰于2019年5月24日向案外人吴亦鹏出具35万元的借条，而吴亦鹏实际转账39960元给被告张兆丰，吴亦鹏于同日将该笔债权转让给原告。故此，本院认定被告张兆丰向原告实际借款339960元。原告主张被告张兆丰向其借款35万元，因证据不足，本院仅支持借款339960元。原告诉称被告张兆丰已支付利息至2019年12月本院予以确认。被告张兆丰应偿还339960元借款本金及以339960元为基数以月息2%的标准自2019年12月30日开始计算至实际清偿之日止的利息。被告张艳波与被告张兆丰共同在《不动产抵押估价协议》、《抵押合同》、《抵押清单》上签名，上述债务应认定为被告张艳波与被告张兆丰夫妻共同债务，被告张艳波对上述债务应负连带清偿责任。原告为被告张兆丰所有的坐落于高新区金山社区民政小区1栋402室的抵押权登记权利人，原告作为抵押权人对该抵押物享有优先受偿权，原告要求对上述抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩权利，并承担法律不利后果，故本院依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告张兆丰、被告张艳波在本判决生效之日起十日内共同偿还原告曹双喜借款本金339660元并支付以339960元为基数以月息2%为标准从2019年12月30日开始计算至实际清偿之日止的利息；二、原告曹双喜对被告张兆丰所有的坐落于益阳市高新区（权证号为益房权证朝阳字第××号）房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、驳回原告曹双喜其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。案件受理7180元减半收取3590元，由原告曹双喜负担255元，由被告张兆丰、被告张艳波共同负担3335元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审判员  张跃飞二〇二〇年九月二十二日书记员  文 凯