河北省平山县人民法院民 事 判 决 书(2020)冀0131民初1479号原告：于美军，男,1975年4月17日生，汉族，住平山县。委托诉讼代理人：孙雪娟，河北日星律师事务所律师。被告：苏玉琴，女,1975年7月11日生，汉族，住平山县。委托诉讼代理人：许金华，河北咏远律师事务所律师。原告于美军与被告苏玉琴借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员史增中独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙雪娟、被告苏玉琴及其委托诉讼代理人许金华到庭参加诉讼。现本案已审理终结。原告于美军向本院提出诉讼请求:1、依法判决解除原被告之间于2018年8月13日签订的《抵押担保借款合同》。2、依法判决被告协助原告办理石家庄市长安区（义兴园）27-4-602房产的抵押注销手续。事实和理由：2018年8月13日，原告因资金周转欲向被告借款100万元，双方签订了《抵押担保借款合同》，合同约定的借款期限为1年，自2018年8月13日至2019年8月12日止，原告用位于石家庄市长安区（义兴园）27-4-602房产作为还款的担保。同时，到石家庄市不动产登记中心办理了抵押登记手续。可在借款抵押手续办理完后，被告却以各种理由，没有给原告转款。原告要求被告协助办理抵押房产的注销手续，也遭到被告的无理拒绝。为此，特向贵院提起诉讼，望贵院依法审查后，判如原告所求。被告辩称：民间借贷合同为诺成性合同，即被告将借款交付给原告时合同成立生效，在借款合同成立生效的情况下，并不存在合同法94条规定的解除条件。且原被告系中间人介绍认识，在签订合同前双方已经达成初步协议，因借款数额较大，而原告和其堂哥于东戈急需借款，答应自愿用位于石家庄市长安区（义兴园）27-4-602房产作抵押担保的基础上，让被告尽快交款。后被告将丈夫茹剑英25万元的一张银行卡交付原告，原告和于东戈将银行卡转交给他们的财务人员李某。剩余借款原告与于东戈协商，让被告转给李某。当时在场人有原、被告、李某、于东戈及左晓辉。后李某向被告索要了茹剑英的银行卡密码并告知被告其银行卡号，在签订合同之后半个月内，被告将剩余75万元全部转入了原告指定的财务人员李某的账户上。后于东戈出事，双方曾商定将抵押的房产出售偿还借款，因原告与于东戈将借款分配，原告不愿意偿还全部借款，最终无法形成一致意见。据李某证实，所借款项部分用于偿还抵押房屋的房贷、车贷等。综上原告已收到所借款项，现要求解除《抵押担保借款合同》不符合法律上的解除条件，应当驳回其诉讼请求。本院经审理认定事实如下:2018年8月13日原、被告签订了《抵押担保借款合同》，贷款人为苏玉琴，借款人为于美军，合同约定的借款期限为1年，自2018年8月13日至2019年8月12日止，原告用自己所有的位于石家庄市长安区（义兴园）27-4-602房产作抵押担保，该房产的登记证号冀（2016）石家庄市不动产权第0014361号，权利人为于美军，共有情况为单独所有，不动产单元号130102012016Ｇ80008Ｆ00030063。2018年8月14日原、被告双方将上述房产办理了不动产抵押登记，登记证号为冀2018石家庄市不动产证明第0041065号，权利人为苏玉琴，义务人为于美军，被担保的债权数额为1000000元，债权履行期限:2018年8月13日起2019年8月12日止。2018年8月13日，李某通过ＰＯＳ机从茹剑英（被告丈夫）中国银行的卡上划走250000元。2018年8月14日，被告转给李某10000元,2018年8月17日，转给李某2500元。2018年8月24日，转给李某300000元。2018年8月25日，转给李某100000元。李某自2016年5月19日至2018年12月22日，每月为原告还房贷5400或5700元。2016年10月29日、10月30日分三笔转给原告96000元。2018年9月12日、9月13日分两笔转给原告各50000元。被告没有原告出具的收款凭证，也没有原告委托他人收款或指定将款打给他人的书面证据。被告提供的证人李某称我2015年5月至2019年1月在于东戈妙香谷公司上班，我在公司给于东戈当财务，也给于美军管着点帐，是于美军和于东戈向被告借的款，钱到账后给于美军转了10万元，还给于美军还着车贷（车一直由公司使用）和房贷，剩下的钱在我卡上，替于美军还车贷。房贷是用公司的钱还的，为什么帮于美军还车贷、房贷是他们兄弟的事情，我没有问过，收到苏玉琴的钱记到公司账上了。庭后原告提交说明称，自己与于东戈系叔伯兄弟，自己在本村经营羊肉馆，生意很不错，有一定的积蓄。2014年12月份前后于东戈数次向我借款，共计30万元，当时说好利息是月息2分，借款后于东戈分两次给了6万元的利息,2016年3月份，于东戈给我打电话称，石家庄有一套房子要卖，价钱不贵，房子能到银行办理分期，基本不用出钱，月供4、5千，用借我款的利息就足以偿还，于是我到石家庄和卖房人进行商谈，并到银行办理了贷款手续，在交房后有时自己居住，有时外甥女居住，因此于东戈一直用利息给我还着房贷，因为我们关系不错，一直也没有对账。2018年7月份我想建一个养羊厂，大约需要资金100万元，我给于东戈打电话问能不能找上钱，他说可以试试，过了一个月左右，他说能找上，但必须以房产作抵押，利息是月息1.5%，我考虑合适，就到石家庄戈和被告，在谈好后就去办了抵押担保借款手续，并将卡号告知被告，但被告一直没有给我打款,2018年9月份我看好一群羊，于东戈还了我10万元，后我多次给被告打电话，他说把钱给于东戈了，而于东戈又说，他用钱给被告利息，和我没关系，有机会让被告给我解除抵押权，就这样拖再拖，于东戈出事后，我就开始还房屋的月供和利息，后我又打电话要求被告办理解除抵押手续，而被告说解除也可以，让我给他40万，我没有同意，后来经朋友介绍，找了律师就起诉了。本院认为，原、被告签订的《抵押担保借款合同》后，被告陆续向妙香公司财务人员李某支付100万元，被告及李某均称该笔借款是于美军和于东戈共同借款，但李某又称该笔借款记在妙香公司的账目上，在原告明确表示否认的情况下，被告既不能提供原告出具的收款收据，又不能提供原告委托李某收款的书面证据，且被告及李某的陈述与《抵押担保借款合同》的内容不一致，同时又没有原告系妙香公司股东或职员的相关证据，故不能认定，被告向李某支付100万元，系履行原、被告双方签订的《抵押担保借款合同》。李某以妙香公司的名义支付原告的房贷、车贷及转账，因涉及第三人于东戈及妙香公司，且与本案事实的认定，没有直接关系，故本院不作出认定。根据本案查明的事实，本院综合分析认定，被告没有履行《抵押担保借款合同》的出借义务。现《抵押担保借款合同》约定的借款期限已过，且原告也表示无需再借款项，故原告要求解除合同，注销抵押登记的请求，依法应予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十二条之规定判决如下：一、解除原告于美军和被告苏玉琴于2018年8月13日签订的《抵押担保借款合同》。二、判决生效后十日内被告苏玉琴协助原告于美军办理注销石家庄市长安区（义兴园）27-4-602房产的不动产抵押登记手续。案件受理费80元，由被告苏玉琴负担，判决生效后五日内交纳如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市平山县，邮编050400，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 史增中二〇二〇年九月二十九日法官助理 康丽斐书 记 员 刘娇娇