广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1972民初2453号原告（反诉被告，下称原告）：东莞市雄德新材料科技有限公司。住所地：广东省东莞市*************。统一社会信用代码为914************569。法定代表人：庄广福，该公司执行董事。委托诉讼代理人：叶建斌，广东顺彰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈智超，广东顺彰律师事务所律师。被告（反诉原告，下称被告）：东莞市恒鸿拉链有限公司。住所地：广东省东莞市厚街镇汀山社区******。统一社会信用代码为91441900MA4UUHF90M。法定代表人：郝社英，该公司经理。委托诉讼代理人：贾尧夫，广东盈隆（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张鹏，广东盈隆（东莞）律师事务所律师。原告东莞市雄德新材料科技有限公司（以下简称：雄德公司）诉被告东莞市恒鸿拉链有限公司（以下简称：恒鸿公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，被告提起反诉，本院依法受理反诉，将本诉和反诉合并审理，并分别于2020年5月7日、2020年6月11日、2020年7月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人叶建斌、被告的法定代表人郝社英及其委托诉讼代理人张鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雄德公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2017年9月14日签订的租赁合同及租赁合同补充协议；2.原告没收被告所交付的租赁押金192807元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：雄德公司与恒鸿公司于2017年9月14日签订租赁合同及租赁合同补充协议，约定由恒鸿公司承租雄德公司位于东莞市********************2*厂房一、二、三层，租赁期限为2017年2月15日至2022年2月14日止，月租金为64269元，每月5日前支付当月租金，逾期10天，雄德公司有权终止合同并要求恒鸿公司承担相应责任，签订合同之日恒鸿公司交付3个月租金192807元作为租赁押金，如恒鸿公司中途违约，雄德公司不予退还押金。在租赁合同履行过程中，恒鸿公司经常迟延向雄德公司交付租金。2019年8月16日恒鸿公司逾期支付8月份租金，逾期时间已超过10天，雄德公司向恒鸿公司发出解除租赁关系通知函，要求解除合同，付清租金、水费、电费并没收押金等。恒鸿公司在收到该通知函后，延期支付了雄德公司2019年8月租金，但却没有依雄德公司的通知搬离。2019年9月16日雄德公司再次发函给恒鸿公司要求其搬离，但未果。恒鸿公司于2019年10月再次逾期支付雄德公司10月租金及拒不支付9月份的水电费，恒鸿公司的行为已构成违约，根据租赁合同的约定，雄德公司有权要求解除合同，追讨恒鸿公司拖欠的租金，交还厂房，并不予退还押金。综上，恒鸿公司的行为已构成违约，雄德公司为维护自身合法权益，诉至法院，请求判如所请。原告在另外有三项诉讼请求：1。被告即时清付拖欠原告2019年10月的租金64269元，租金计算至被告实际交还厂房给原告时止；2.被告支付原告2019年9月电费39630元、2019年9月水费2105元和2019年9月分摊的保安工资3000元；3.被告向原告清偿公摊费用及租金、水电费251014.65元及支付利息，利息自起诉之日起，按全国银行间同业拆借中心公布的同期限贷款市场报价利率计算至付清之日止。在审理过程中，原告撤回了上述三项诉讼请求。被告恒鸿公司辩称：1.雄德公司没有提供案涉厂房能否合法出租的相关手续。2.恒鸿公司没有违约行为。雄德公司所称8月26日逾期支付8月租金，不是恒鸿公司所致，系雄德公司原因导致恒鸿公司逾期2天支付。雄德公司曾在8月之前提出让恒鸿公司搬离厂房，但没有提出理由以及赔偿方案，属于恶意蓄谋，导致恒鸿公司逾期支付租金。租赁已经持续3年之后，恒鸿公司提交了2019年缴费通知单及数据记录情况，证明双方关于租金及水电费的交易习惯，雄德公司送达缴费通知单后恒鸿公司一次性缴费，但雄德公司送达缴费通知单的日期往往超过当月5日，比如2019年3月的缴费通知单送达日期是3月12日，远远超过合同约定的5日前送达。2019年5月的缴费通知单送达日期是5月6日，2019年6月的缴费通知单送达日期是6月10日，2019年7月的缴费通知单送达日期是7月15日，2019年8月的缴费通知单送达日期是8月16日，2019年9月的缴费通知单送达日期是9月2日，2019年10月的缴费通知单送达日期是10月21日，2019年11月的缴费通知单送达日期是12月16日，2019年12月的缴费通知单送达日期是2月12日，上述送达日期有微信聊天记录可以证明，证明双方一直维持这样的习惯。3.案涉租赁合同是需要长期履行的合同，恒鸿公司进入园区后花费了数百万进行装修投入生产，一直守法经营，但雄德公司一直蓄意挑起争端，有违诚信。被告恒鸿公司向本院提出反诉请求：1.原告向被告返还多收取的租金98560元及利息（利息以98560元为本金，自2020年4月29日起按照全国银行间同业拆借中心公布的同期限贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；2.原告向被告返还无依据收取的工程费用、水电费、人员费、网络警报、电梯维护、厂房保险等分摊费用共计477941元及利息（利息以477941元为本金，自2020年4月29日起按照全国银行间同业拆借中心公布的同期限贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；3.原告承担本案诉讼费。事实与理由：恒鸿公司与雄德公司于2017年9月签订厂房租赁合同，约定雄德公司将位于东莞市**********60*的第5层宿舍及2号厂房一、二、三层出租给恒鸿公司，月租金为64269元。在合同履行过程中，雄德公司不按合同约定的月租金64269元收取，而是每个月都虚增3000余元。同时，雄德公司毫无依据虚构处诸多分摊项目，无理要求恒鸿公司承担各种分摊费用，共计70万余元。恒鸿公司一直要求雄德公司提供分摊的法律依据和事实依据，以及分摊费用的实际产生的证明材料等，但始终未获回应。原告雄德公司辩称：双方签订租赁合同之后由于恒鸿公司使用了厨房，厨房面积1132.74平方米，恒鸿公司分摊了241平方米，按照10.04元/平方米的标准计算，所以租金增加至66699元/月，该事实在恒鸿公司提交的2019年1月的缴费通知单可以体现，该通知单有恒鸿公司的签名确认，且恒鸿公司自承租开始就使用了厨房，所以从2017年7月就开始按照新租金标准收取。恒鸿公司主张雄德公司多收取了租金，与事实不符。雄德公司根据租赁合同第四条第一款的约定，收取的费用不包含消防、环保等分摊费用，由雄德公司就厂房的大门、外墙、环保消防等工程进行建设和翻新，产生的费用由恒鸿公司确认按照21.27%的分摊比例承担公摊费用，经核算，恒鸿公司尚欠雄德公司应付未付公摊费用251014.65元，所以恒鸿公司反诉要求退回公摊费用与事实不符。本院经审理认定事实如下：2017年9月14日，庄广福作为甲方、恒鸿公司作为乙方签订租赁合同，约定甲方将位于东莞市********************2*厂房一、二、三层出租给乙方作为办工厂使用，租赁期限从2017年2月15日至2022年2月14日止，装修期为三个月，装修期内免收租金；月租金为64269元，第五年起月租金为70696元，乙方需在每月5日前将当月租金支付到甲方指定账户，逾期10日，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应责任，费用计算方式及费用合计：厂房一楼1555.7平方米×12元/平方米=18668.4元，厂房二楼+三楼3111.4平方米×11元/平方米=34225.4元，宿舍一层1133平方米×10.04元/平方米=11375.32元，以上费用总计为64269.12元，一次性支付三押一租费用总额总计为64269.12元×4=257076.48元（此费用不包含消防、环保、大门改造、外墙翻新、饭堂、电梯、变压器押金等公摊费用），具体费用均以实际建筑面积为准；乙方承担划归为乙方的电梯、电表、水表等相关费用（电费损耗由乙方按比例分摊），承担因经营发生的水费、电费等（包括装修期内发生的水电费用），因以上设备产生的维修、保养、年检费用（包括自然灾害造成的维修费用）由乙方负责，如乙方未能及时缴纳水电费产生的一切问题由乙方自行承担，与甲方无关，且甲方有权终止合同，乙方按面积承担公摊面积费用；如因乙方违约中途退租或合同期满后，乙方对房屋所作的装修和增添的固定设施归甲方所有，乙方不能拆走和破坏，甲方无须给乙方经济补偿；在租期内，乙方因经营发生的治安管理费、工商管理费、环境卫生费、税收（含房屋租凭税）、电梯维护费、消费维护费、电视信号报装及管理费等一切经营费用由乙方负责；原有的消防系统和设施可继续由乙方使用，消防系统及设施的日常维修、年检费用由乙方承担；乙方应为甲方的租赁物购买保额为6000万元房产保险，报废费用由甲乙双方按比例承担；配一名厂长给甲乙双方共同使用，工资按村委会规定每月3000元，由甲乙双方按面积比例每月同租金一起支付给甲方，由甲方支付给厂长；乙方向甲方交付三个月租金192807元作为租赁押金，合同期满时并且乙方付清所应缴的费用及承担相应承担的责任后，甲方将定金无息退回给乙方，如乙方中途违约，甲方所收乙方的押金不予退还。该合同尾部“甲方”有雄德公司的印章，“乙方”有恒鸿公司的印章。同日，双方签订租赁合同补充协议，约定：乙方应服从甲方统一管理，在工作管理方面有品牌要求的，乙方需无条件执行与配合。雄德公司确认恒鸿公司已向其支付租赁押金192807元。案涉租赁物已取得房地产权证书。2019年8月16日，雄德公司员工通过微信方式向恒鸿公司的工作人员发送了解除租赁关系通知函，内容为：因恒鸿公司拖欠雄德公司2019年8月的租金逾期拒不支付，故要求解除租赁合同及租赁合同补充协议，由恒鸿公司承担违约责任，押金不予退还，并要求恒鸿公司交还租赁物，缴清租金、水电费和公摊费用。2019年8月29日，雄德公司向恒鸿公司发出律师函，内容为：虽然恒鸿公司在收到通知函后将所欠8月租金付清，但是却无法改变恒鸿公司的违约的基本事实，要求恒鸿公司按照通知函执行。恒鸿公司在收到上述解除租赁关系通知函以及律师函后，并没有从租赁物中搬走。雄德公司在2019年9月至2020年1月继续向恒鸿公司发送缴费通知单，至庭审辩论终结之日，恒鸿公司仍实际占有案涉租赁物。恒鸿公司提交的银行转账记录以及收据显示其于2019年8月17日向雄德公司支付2019年8月的水电费和房租，根据之前的水电费和租金支付记录，恒鸿公司的支付习惯是将租金和水电费作为一笔款同时支付给雄德公司。恒鸿公司主张其迟交租金的原因是雄德公司未按时向其送达缴费通知单，恒鸿公司提交了2019年1月至2020年1月的缴费通知单，显示：雄德公司将恒鸿公司每月需负担的费用分两张缴费通知单送达给恒鸿公司的员工牛金财，一张为上月水电费的缴费通知单、一张为当月租金缴费通知单，两份缴费通知单均有牛金财的签名，其中2019年8月的水电费缴费通知单于2019年8月16日签名，租金缴费通知单于2019年8月2日签名。雄德公司向本院提交了一份《4月10日雄德、恒鸿两家公司协调会议纪要》，显示原、被告的管理人员于2018年4月10日举行协调会议，双方达成了以下意见：1.每月5号前由雄德公司将上月房租、水电费等费用汇总后，拟定缴费通知单与恒鸿公司核对，张总签字确认后作为收款收据，每月10号前，恒鸿公司应将上月应缴款与雄德公司财务对接清款；2.环评由双方共同申报，凡涉及环保工程费用各自独立承担，申报中申报文件资料费、检测费、验收费、专家签字费等费用双方共同承担，其双方费用分摊按各自独立申报费用比例分摊，分摊比例为6.7:3.3；3.凡涉及两家公司公共区域必须立项工程者，先由雄德公司主导做好工程方案和报价，再由雄德公司行政部与恒鸿公司牛经理协商，协商后由两家法定代表人裁定执行；4.关于电力供给，恒鸿公司按时缴纳房租、水电费用，可按现行供给方案运行。恒鸿公司主张雄德公司多收取了部分费用，包括工程费用266494元、2017年3月至2017年9月水费分摊费10840元、2017年3月至2017年10月电费分摊费154042元、2017年人工费分摊26565元、2017年7月至2019年10月共计28个月每月多收租金3520元（共计多收98560元）、2017年11月2020年4月共计30个月保安工资每月3000元（已付20000元，为多付的费用），上述共计576501元，恒鸿公司要求雄德公司向其退还上述费用。原、被告双方确认原告和被告在同一科技园，科技园内还有其他公司，整个科技园都由原告分租，其他公司也需要承担相应的分摊费用。雄德公司主张其收取分摊费用有相应的依据。对于工程费用，恒鸿公司提交了一张雄德公司于2018年4月10日出具的2017年3月至2017年9月的工程费（金额为266494元）的收据。雄德公司确认收取了恒鸿公司支付的266494元工程费，其提交了工程公摊费明细表，主张该费用为：1.消防工程款（三次）共计840000元，由恒鸿公司分摊24%，即201600元，雄德公司提交了其于东莞市睿安消防工程有限公司签订的工程承包合同书（合同金额为840000元）、付款回单，显示雄德公司向东莞市睿安消防工程有限公司支付了621600元，雄德公司未提交另外的付款记录；2.环保费62000元，其中恒鸿公司分摊30000元，雄德公司提交了广东瑞星环境科技有限公司签订的环境技术咨询协议书、报价表、收款资料以及付款记录，显示雄德公司委托申丽霞向广东瑞星环境科技有限公司指定的收款人唐蕾支付了62000元；3.大门伸缩门安装费用9500元，恒鸿公司分摊21.27%即2021元，雄德公司提交了东莞市亿佳门业的报价单（金额9500元）、马镇勇的银行卡、身份证复印件、定金收据（1000元）、向马镇勇的银行转账记录（8500元）、电动新门安装发票（金额9500元）；4.大门外移3棵树共计2550元，恒鸿公司分摊21.27%即542元，雄德公司提交了现金支出证明单（金额2550元）以及东莞市***艺有限公司出具的发票（金额2550元）5.购买垃圾斗共计5800元，恒鸿公司分摊1086.95元，雄德公司提交了银行转账记录（申丽霞向李牛转账5800元）、东莞市美升达市政工程有限公司出具的服务费-垃圾斗发票（金额5800元）、购买垃圾斗分摊明细;6.配电房至饭堂电缆沟工程款20000元，恒鸿公司分摊21.27%即4254元，雄德公司提交了银行转账记录（9500元）、报价单（20000元）、借支单；7.宿舍楼5楼墙面批灰工程款34135.15元，由恒鸿公司分摊16385元，雄德公司提交了付款回单（34135.15元）、付款申请单、委托书、结算单、验收单、发票（32770元）；8.外墙清洗费16356元，恒鸿公司分摊3164.25元，雄德公司提交了付款记录（16356元）、验收单、报价单、外墙清洗协议书；9.外墙粉刷涂料费共计29805元，恒鸿公司分摊6470.8元，雄德公司提交了付款记录（29805元）、厂房外墙涂料翻新协议书、收据、付款申请单；10.新厂挖土机铲路费用1860元，恒鸿公司分摊21.27%即225元，雄德公司提交了付款记录（1860元）、报价单；11.大门大理石柱加高费用1800元，恒鸿公司分摊21.27%即383元，雄德公司提交了付款记录（1800元）、首款收据、验收单；12.大门柱子灯罩费用1700元，恒鸿公司分摊21.27%即362元，雄德公司提交了付款记录（1783元）、付款申请单。恒鸿公司的员工牛金财作为证人出庭陈述其不清楚工程费的问题，工业区原本是有伸缩门的，雄德公司又重做了伸缩门，并重建了保安室，还移了一些树，但这些费用与恒鸿公司无关，当时雄德公司有拿一叠工程费的材料给牛金财看，但牛金财不知情也不支持。恒鸿公司的管理人员张耀山出庭陈述称雄德公司曾向其送达过工程费分摊明细表，但其不同意支付，故没有在表上签名确认，为了维持整个工业园的运营，恒鸿公司后来还是按照雄德公司的要求支付了该工程费，但约定了多退少补。2020年3月17日，恒鸿公司向雄德公司发出关于工程费用分摊问题的函件，内容为：工程分摊比例不清晰，没有报价、没有合同，工程细节不清楚，恒鸿公司本着多退少补的协作思想，不断支付相关费用，但截至目前恒鸿公司对大部分工程均不清楚，且在2017年恒鸿公司未入驻前，如何每月产生几万元的水电费分摊，需要雄德公司作出合理解释，否则要求全部退回。关于水电费分摊的问题，恒鸿公司明确其诉请的是2017年3月至2017年6月20日之间的水电费，其主张其在2017年6月20日才搬进案涉工厂，之前的水电费不应分摊，恒鸿公司提交的收据显示其向雄德公司支付了2017年5月至2017年9月的水费共计10840元、2017年3月至2017年10月的电费共计154042元,其中电费分摊明细表中变压器的月费为3808元/月。雄德公司主张其没有向恒鸿公司收取分摊的水电费，收据中指向的水电费实际是电压器座机费，恒鸿公司和雄德公司于2017年2月15日签订租赁合同，即使恒鸿公司在2017年6月20日前没有用电，也会产生变压器的费用，其明确每月向恒鸿公司发送的缴费通知单中的变压器座机费即是恒鸿公司主张的分摊的水电费。恒鸿公司提交的水电费缴费通知单，除了包含宿舍、饭堂和厂房的水电费抄表记录和水电费金额外，还包含了变压器座机费，每月为18400元，其中恒鸿公司分摊的比例为0.207，故恒鸿公司每月需支付的变压器座机费为3808元。对于2017年的人工费分摊，恒鸿公司提交了一张雄德公司于2018年4月10日出具的2017年5月至10月的人工费的收据，金额为26565元，恒鸿公司主张该费用为装修、绿化的人工费，后又主张为保安工资，恒鸿公司提交的2017年人工工资成本分摊汇总表显示该费用为2017年案涉科技园支出的保安工资（其中保安队长4500元/月、保安员3800元/月）以及厂长工资（3000元/月），上述人工费每月支出22700元，2017年共计5.5个月，按照面积比例由恒鸿公司分摊26565元。恒鸿公司的管理人员张耀山在庭审中陈述案涉工业区共请了5名保安，但其认为只请两个就够了，且目前也只有两个保安，每个保安的工资为4000元/月左右。对于恒鸿公司主张的2017年7月至2019年10月每月多收租金3520元，恒鸿公司主张双方约定的租金标准为64269元/月，但实际收取的租金标准为66699元/月，故要求退还多收取的租金。雄德公司主张恒鸿公司自2017年6月至2019年11月开始承租了饭堂，每月租金增加了2420元。恒鸿公司的确认其使用了饭堂，并在2019年10月20日开始停止使用饭堂。对于恒鸿公司主张的已支付的2017年11月至2020年4月期间的保安工资20000元。雄德公司确认恒鸿公司已经支付该费用，恒鸿公司提交的水电费缴费通知单中包含了上月的保安工资，每月总工资为15400元，恒鸿公司分摊比例为21.27%，雄德公司同意按照3000元/月收取。本院认为：涉案租赁物已取得产权证书，雄德公司的法定代表人代表代表雄德公司与恒鸿公司签订的租赁合同以及补充协议，是双方真实的意思表示，未违反强制性法律规定，本院认定该合同合法有效，对雄德公司和恒鸿公司均有约束力。对于雄德公司要求解除合同没收押金的诉请。雄德公司和恒鸿公司在2018年4月10日的会议纪要中明确约定雄德公司在每月5日前将缴费通知单交给恒鸿公司核对，恒鸿公司在每月10日前付款。而恒鸿公司在2019年8月2日签收租金缴费通知单，在2019年8月16日才签收水电费缴费通知单，恒鸿公司在签收水电费缴费通知单的次日就将水电费和租金支付给雄德公司。根据恒鸿公司之前的支付习惯，恒鸿公司在收到上述两张缴费通知单后将水电费和租金作为一笔款同时支付给雄德公司，雄德公司也应知道恒鸿公司该支付习惯，2019年8月的款项恒鸿公司仍然按照这种支付习惯向雄德公司支付水电费和租金，之所以未按照约定在10日前支付，系因雄德公司在2019年8月16日才向恒鸿公司送达水电费缴费通知单，故本院认为恒鸿公司迟延支付水电费和租金的行为非因自身主观原因导致，不应以此认定恒鸿公司违约，雄德公司要求按照合同约定解除合同没收押金，依据不足，本院不予支持。对于恒鸿公司的反诉请求，本院按照项目分别论述如下：1.对于恒鸿公司主张退回多收取的租金98560元，恒鸿公司确认其在租赁合同的基础上另外使用了饭堂，其提交的缴费通知单上显示饭堂分摊的租金为2420元，正是原租赁合同与实际租金的差额，且缴费通知单有恒鸿公司的员工牛金财签名确认，故本院对恒鸿公司的该项诉请不予支持。2.对于分摊的工程费用266494元，根据租赁合同的内容，双方约定的租金和押金不包含消防、环保、大门改造、外墙翻新等费用，具体以实际建筑面积为准；会议纪要亦约定公共区域工程费用由雄德公司主导做好方案和报价，环评费用由双方按照6.7:3.3的比例分摊。由此可见，双方约定的案涉工程费用应由雄德公司和恒鸿公司分摊。针对该费用，雄德公司提交了每一项费用的支付记录、部分报价单和协议书，并制作了相应的分摊明细表送达给恒鸿公司，恒鸿公司的管理人员张耀山确认收到了工程费分摊明细表，但其认为其并不同意雄德公司的方案，但仍然支付了该费用，且在支付后两年后才提出异议，不符合常理。雄德公司提交的证据足以证明上述工程费支出客观真实，恒鸿公司亦确认部分工程已经实施，现恒鸿公司要求雄德公司退回上述分摊工程费，无事实和法律依据，本院不予支持。3.对于恒鸿公司诉请的要求退回2017年3月至2017年9月的水费和2017年3月至2017年9月电费，恒鸿公司明确其诉请的仅仅是2017年3月至2017年6月20日期间的水电费，理由是其在2017年6月20日才进驻。对于2017年3月至2017年6月20日期间的水费，水费分摊表中雄德公司并未收取2017年3月和4月的水费，至于2017年5月的水费。根据租赁合同的约定2017年2月15日开始三个月内为装修期，恒鸿公司即使在2017年6月20日才进驻，其在装修期间产生水费属于正常现象，且根据双方的交易习惯，雄德公司针对水电费会向恒鸿公司发送缴费通知单，恒鸿公司如有异议，应该在收到缴费通知单的合理时间内向雄德公司提出，但恒鸿公司付款后直到现在才提出，不符合常理，本院对其诉请不予支持。对于分摊的电费，雄德公司明确为变压器座机费，从缴费通知单可以看出，该费用每月是固定的，与是否用电、用电多少无关。雄德公司与恒鸿公司的租赁关系开始2017年2月，雄德公司自2017年3月向恒鸿公司收取变压器座机费并无不当，且该收费标准每月一致，并不存在多收的情况，故对于恒鸿公司要求雄德公司退回该费用的诉请，本院不予支持。4.对于恒鸿公司诉请的退回分工费26565元的诉请。该费用为2017年5月至2017年10月的保安工资和厂长工资，恒鸿公司亦认为两个保安已经足够，每人每月工资大概4000元，雄德公司按照保安队长每月4500元、保安每月3800元的标准向恒鸿公司收取人工分摊费，并无不当。另外厂长工资3000元，是双方在租赁合同中明确约定的。现恒鸿公司要求雄德公司退回该费用，无事实和法律依据，本院不予支持。5.对于恒鸿公司诉请的退回已经支付的2017年11月至2020年4月的保安工资20000元。雄德公司送达给恒鸿公司的每月水电费缴费通知单显示恒鸿公司需分摊的每月保安工资为3000元，恒鸿公司的员工牛金财在缴费通知单上签字确认，恒鸿公司亦确认案涉工业园区确实请了两名保安，现恒鸿公司要求雄德公司退回该费用，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、驳回原告东莞市雄德新材料科技有限公司的全部诉讼请求；二、驳回被告东莞市恒鸿拉链有限公司的全部反诉请求。本案本诉受理费5827元，原告已预交，全部由原告负担。本案反诉受理费4783元，被告已预交，全部由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。（本页无正文）审 判 员  熊 丹人民陪审员  陈敬湖人民陪审员  陈德成二〇二〇年九月十一日书 记 员  陈翠环强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。