广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）桂0105刑初268号 公诉机关广西壮族自治区南宁市江南区人民检察院。 被告人黄炳胜，男，1994年10月25日出生，汉族，大专文化，农民，住南宁市江南区（户籍地址：广西横县）。因涉嫌犯诈骗罪于2019年11月7日被抓获，次日被刑事拘留，同年12月14日被逮捕。现羁押于南宁市第一看守所（长岗监区）。 辩护人谢基令，广西辉博律师事务所律师。 南宁市江南区人民检察院以南市江检刑检刑诉〔2020〕210号起诉书指控被告人黄炳胜犯合同诈骗罪，于2020年5月12日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了此案。南宁市江南区人民检察院指派检察员王小宁出庭支持公诉，被告人黄炳胜到庭参加诉讼。现已审理终结。 南宁市江南区人民检察院指控，2017年10月18日，被告人黄炳胜以“叶某”的名字，与武猛一起与谢某2签订《房屋租赁合同》，向谢某2承租南宁市江南区213号金康·凤某C座（以下简称：凤某C座）四层半房屋，租赁期限为2017年10月18日至2018年10月17日。合同期限届满后，黄炳胜与谢某2口头约定续租上述楼房2年，但黄炳胜从2019年5月开始未再向谢某2交纳房租。 被告人黄炳胜租赁上述房屋后，违反其与谢某2签订的租赁合同中“不得擅自转租”的约定，伪造名字为“叶某”、“朱某1”的身份证，虚构其是凤某C座房主的事实，于2019年3月至10月期间，与被害人姜某、李某1、黄某1、黎某、李某2、周某1、谢某1等人签订租赁合同，将凤某C座的房屋和商铺分别转租给上述被害人。在此期间，被告人黄炳胜以签订《委托代管协议》、借款、收取房租等名义，从被害人莫某、李某2、李某1、黄某1、黎某、姜某、谢某1、周某1处骗取钱财。具体事实如下： 2019年7月14日，被告人黄炳胜伪造“朱某1”的身份，虚构其是凤某C座25号房主的事实，与凤某C座25号租户莫某、李某2夫妇签订《委托代管协议》，双方约定黄炳胜将凤某C座25号交由莫某、李某2夫妇代管，期限从2019年7月10日至2020年7月9日；莫某、李某2夫妇向黄炳胜支付180000元（人民币，下同）费用后，取得收取该座房屋所有租户租金和水电费的权利，并从收取的租金和水电费中赚取差价。黄炳胜据此骗得莫某、李某2夫妇向其交纳44516元费用，并以其换车、家人去世要借款为由，骗取莫某、李某2夫妇21500元。李某2于2019年10月2日之后无法与黄炳胜取得联系。与此同时，被告人黄炳胜同样以虚构身份的方式骗取租户李某1的信任后，于同年8月6日与李某1签订《委托代管协议》，协议约定的内容跟其与莫某、李某2夫妇约定的内容一致，委托代管的期限则为2019年8月1日至2020年7月30日。黄炳胜据此骗取李某1102586.89元，李某1于2019年10月6日之后无法与黄炳胜取得联系。黄炳胜从莫某、李某2夫妇和李某1处骗取钱款后，未将凤某C座25号的收租权转交给三人。 2019年6月，被告人黄炳胜以其虚构的房主“朱某1”的身份与黄某1签订房屋租赁合同后，于2019年6月11日至9月11日期间，以借款的名义从黄某1处骗取104619元，并谎称其中部分借款可以作为8个月的租金使用。期间，黄炳胜以“朱某1”的名义向黄某1出具金额为70000的欠条，以及一份如果无法还钱就把每个月收房租的权利让给黄某1，以房租抵债的协议。自同年10月5日起，黄某1无法与黄炳胜取得联系。 2019年9月至10月期间，被告人黄炳胜以其虚构的房主“朱某1”的身份，以借款和可以用借款冲抵房租、水电费、将停车位免费给租户使用等名义，分别骗取租户黎某5200元，骗取姜某4800元，骗取谢某12200元。上述被害人将钱款交给黄炳胜后，均无法再联系到黄炳胜。 2019年10月29日，被告人黄炳胜虚构“叶某”的身份与周某1签订凤某C座某号房的房屋租赁合同，骗得周某1向其支付一年房租及押金共计9300元。后黄炳胜未按约定向周某1交付房屋钥匙，致使周某1无法按照合同约定入住上述房屋。 2019年11月7日，被告人黄炳胜在南宁市良庆区路口附近被公安人员抓获归案。 对指控的事实，公诉机关向法庭宣读和出示了相关证据。公诉机关认为，被告人黄炳胜以非法占有为目的，冒用他人名义，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。 被告人黄炳胜对起诉书指控其犯罪的事实及罪名均没有异议，但辩称起诉书指控的犯罪数额计算有误，应把其向租户所借款项扣除，其犯罪数额总额应是24万左右，并非被指控的29万多元。 黄炳胜的辩护人对于指控的犯罪数额有如下辩护意见：1.对于被害人莫某、李某2夫妇的被骗金额黄炳胜实际上到手的仅有3.5万元且应扣除借款的1.5万；2.对于被害人李某1的被骗金额应扣除已退还部分30300元，实际被骗金额为72286.89元；3.对于被害人黄某1被骗的104619元，黄炳胜实际到手的仅7万元，且属借款；4.对于被害人黎某、姜某、谢某1分别被骗的5200元、4800元、2200元均属其三人交纳的房租，不应列为犯罪数额，另外，被害人周某1被骗的9300元亦属于交纳的房屋租金及押金，未能交房入住的原因是黄炳胜没能与正在租房的李某1结算而违约，应属民事纠纷。综上，请求法院对于黄炳胜犯罪数额作出公正的认定后从轻处罚。 被告人黄炳胜及其辩护人均没有证据向法庭提交。 经审理查明，被告人黄炳胜以“叶某”的名字，与武猛一起与谢某2签订《房屋租赁合同》，向谢某2承租南宁市江南区213号金康·凤某C座25号（以下简称：凤某C座25号）四层半房屋，租赁期限为2017年10月18日至2018年10月17日。合同期限届满后，黄炳胜又与谢某2口头约定续租上述楼房2年，但黄炳胜从2019年5月开始未再向谢某2交纳房租。被告人黄炳胜租得上述房屋后，伪造名字为“叶某”、“朱某1”的身份证，虚构其是凤某C座25号房主的事实，于2019年6月至10月期间，与被害人姜某、李某1、黄某1、黎某、李某2、周某1、谢某1等人签订租赁合同，将凤某C座25号的房屋和商铺分别租给上述被害人。在此期间，被告人黄炳胜以签订《委托代管协议》、借款、收取房租等名义，从被害人莫某、李某2、李某1、黄某1、黎某、姜某、谢某1、周某1处骗取钱财。具体事实如下： 一、2019年7月14日，被告人黄炳胜伪造“朱某1”的身份，虚构其是凤某C座房主的事实，与凤某C座25号租户莫某、李某2夫妇签订《委托代管协议》，双方约定黄炳胜将凤某C座25号交由莫某、李某2夫妇代管，莫某、李某2夫妇向黄炳胜支付180000元（人民币，下同）费用后，取得收取该座房屋所有租户租金和水电费的权利，并从收取的租金和水电费中赚取差价。黄炳胜据此骗得莫某、李某2夫妇向其交纳4万元费用，并以其换车、家人去世要借款为由，又骗取莫某、李某2夫妇15000元。李某2于2019年10月2日之后无法与黄炳胜取得联系。与此同时，被告人黄炳胜同样以虚构身份的方式骗取租户李某1的信任后，于同年8月6日与李某1签订《委托代管协议》，协议约定的内容跟其与莫某、李某2夫妇约定的内容一致，黄炳胜据此骗取李某192931.88元，李某1于2019年10月6日之后无法与黄炳胜取得联系。黄炳胜从莫某、李某2夫妇和李某1处骗取钱款后，未将凤某C座的收租权转交给三人。 认定上述事实的证据有： 1.被害人李某2的陈述，证实2019年7月6日，其通过互联网的房屋招租信息联系到自称“朱某1”的黄炳胜后，承租凤某C座某号房并入住，租赁期为一年，双方签订了房屋租赁合同，并通过微信向黄炳胜支付半年房租、押金、水电费和三个月的停车费共计9038元。2019年7月14日，黄炳胜提出将凤某C座25号交由其代管，其称该栋房屋每年可以收取18万元的房租，其如代管，可以赚取租金、水电费等差价约2万多元的收入。其便答应的黄炳胜的提议，之后其于2019年7月14日当天通过微信向黄炳胜支付2万元，同年8月1日又通过微信向黄炳胜支付了1万元，9月1日通过妻子莫某的信用卡向黄炳胜支付了12500元，9月8日黄炳胜与换车为由向其借款，其通过信用卡借给其1万元后又通过微信转账借给黄炳胜5000元，9月12日其通过微信向黄炳胜支付了2016元，直到同年9月28日，黄炳胜主动联系其要归还借款1.5万并结算房屋代管业务，但到了10月2日，黄炳胜又以家里有亲人去世为由想向其借钱，其这时没有钱借给黄炳胜了，此后其就一直联系不上黄炳胜。 2.被害人莫某的陈述，证实2019年7月6日，黄炳胜以“叶先生”的名义在网上发布房屋出租信息，黄炳胜在但其看房时称其真实名字叫“朱某1”，房屋是其母亲的，并给其夫妻俩看了这套房子的房产证的复印件，还给其夫妻俩看了“朱某1”身份证的复印件，身份证上的头像跟黄炳胜本人对得上。后黄炳胜以“朱某1”的名义与其夫妻俩签订租房合同，向莫某夫妻俩出租南宁市江南区星光大道213号金康凤某C座某号的房屋。后来黄炳胜使用“朱某1”的名义与莫某签订《委托代管协议》。2019年7月14日其通过微信转账方式向黄炳胜支付了2万元，2019年8月1日，其通过微信方式向黄炳胜转款7500元，2019年8月31日，其通过微信支付黄炳胜12500元。2019年9月8日，黄炳胜向其夫妇共借款1.5万元至今未还。 3.委托代管协议、凤某C栋某号原有租户固定收取标准费用表、租赁合同复印件（见散件材料，由被害人莫某向公安机关提供），证实“朱某1”与莫某于2019年7月14日签订协议，约定“朱某1”凤某C座25栋共四层半委托给莫某，委托代管时间从2019年7月10日至2020年7月9日，莫某交纳的委托代管费用为人民币18万元。“朱某1”提供原有租户所有合同复印件1份，合同签订后原有合同在委托代管期内的所有收益归莫某一方所有。莫某一方的托管费，以附表中电费差价和租金差价获得，如果再不能从中获取，“朱某1”应由另外的方式等价补偿莫某一方。 “朱某1”向莫某提供了凤某C栋25号原有租户固定收取标准费用表，列有该栋101号房至501号房的租金、物业费、水某、卫生费、其他费用、押金等收费标准，以及上述房屋7月10日前扣除已用费用，2019年7月10日至2020年7月9日剩余预算收益、乙方应付甲方的费用、乙方缴纳费用给甲方的时间和金额。其中，2019年7月14日交20496元，“朱某1”注明已收款，微信转账；8月1日10000元，“朱某1”注明已微信转账；9月1日20000元，“朱某1”注明已收款，其中信用卡12500元。 4.被害人李某1的陈述，证实2019年5月，其通过58同城网站上的房屋招租信息联系到自称“朱某1”的男子后，承租凤某C座25号301号房并入住，通过微信转账向“朱某1”支付房租。同年7月10日，其通过“朱某1”在微信上发的朋友圈得知他要将整栋楼承包出去，遂与“朱某1”达成协议，由其支付每年18万元的价格进行承包，并从租客所交的房租、水电、物业费等收取差价获得利润。“朱某1”最开始是与其的前夫朱存福签订《委托代管协议》，并由其通过套刷支付宝花呗的方式，向“朱某1”支付了第一笔款项21987.2元钱，剩下的代管费用按照约定分期支付给“朱某1”。第一笔款项由于其多刷了钱给“朱某1”，“朱某1”又通过支付宝转回99.99元。后由于朱存福与其闹离婚，要离开南宁去上海发展，“朱某1”又于2019年8月6日再次与其签订了一份《委托代管协议》，原来与朱存福签订的协议作废了，之前支付的费用以及其他的相关权益全部转移给其。因其与“朱某1”签订协议时正在与前夫朱存福办理离婚事宜，遂与“朱某1”协商好，用其父亲李强的名义与“朱某1”签订《委托代管协议》。其分期向“朱某1”支付的房屋代管费用都是通过套现支付宝的花呗和借呗出来支付的。从2019年7月10日至9月25日期间，其通过扫黄炳胜提供的支付宝二维码转账、刷信用卡支付、微信转账等方式，共将102586.89元交给“朱某1”，即昵称为“玖思食品”的支付宝账户。其在转款期间，要求“朱某1”将收取房租的权利移交给其，但对方则以各种理由未将其向租客收取的房租交给其。2019年10月6日，其发现“朱某1”电话关机，微信也不回复，其根据“朱某1”与其签协议时使用的身份信息到相应地址了解情况，才得知真正的朱某1位于凤某C座25号的房子在很久以前已经出售。 5.委托代管协议、朱某1身份证复印件、傅某身份证复印件、朱某2身份证复印件、商品房买卖合同，证实承租方李强于2019年8月6日与“朱某1”（公民身份证号码：）签订协议，约定将南宁市江南区213号金康·凤某C座某号委托给李强代管，代管时间从2019年8月1日至2020年7月30日，费用为18万元（人民币，下同），“朱某1”向李强一方提供原有租户所有合同复印件，李强一方代替“朱某1”向租户收取租金，代管期内，李强一方托管费，以租金差价和电费差价获取。 同时“朱某1”向李某1提供朱某1身份证复印件、傅某身份证复印件、朱某2身份证复印件及商品房买卖合同各1份，反映朱某1、傅某、朱某2于2004年3月24日共同购买凤某C座25号。 6.房屋租金表，证实“朱某1”向李某1提供凤某C座25号各层租户应缴纳的租金、物业费、水电费、卫生费等费用的统计情况，“朱某1”注明从101号至501号租金年收入为18万元，2019年8月15日止共收到11月份之前的所有款项。计算出还能收到租金100254元。 7.支付宝转账凭证，证实被害人李某1向“玖思食品”账户转款的情况。 8.辨认笔录，证实经李某1辨认，2019年7月10日，在南宁市江南区以“朱某1”的名义与其签订房屋承包合同，收取其房屋承包金的男子是被告人黄炳胜。 9.被告人黄炳胜的供述，证实2017年10月18日，其跟武猛将南宁市江南区星光大道223号金康凤某C-25栋房跟房东谢某2承租下来打算开一家冷饮店，其和房东谢某2自称叫“叶某”，但当时是以武猛的名义签订的一份《房屋租赁合同》。2018年10月合同到期后其和房东谢某2口头续签了两年的房屋租赁合同，但并未正式签订合同。2019年7月份其使用假身份“朱某1”和501的租客莫某签订了一份《委托代管协议》，协议中明确了莫某从2019年7月份至2020年2月份分期总计付给其90496元人民币，从而莫某可得到凤某C-25栋楼2019年7月至2020年7月的所有收租权，并能收取这一整年还未收取的房租总计106300元，以及每个月的水电费等杂费的差价。签好这份《委托代管协议》后，莫某通过微信转账于2019年7月14日转给其20000元人民币，2019年8月1日微信转账给其7500元人民币，2019年9月1日以及9月8日通过微信转账以及信用卡套现给其转了一笔12500元以及10000元和5000元，至此其收到了莫某55000元人民币。 2019年7月中旬的时候，其又将凤某C-25栋楼整栋楼的2019年8月1日至2020年7月30日一整年的收租权承包给301号房的租客，一名叫李某1的女子。前提需要她提前支付给其约9万多元的费用，其也列了整个房屋一年的房租收益表，计算出能收到租金100254元，额外还能收取租客水电费的差价，之后李某1就同意了，并和其达成口头协议后她跟他老公通过微信转账、支付宝以及现金等方式一共转给了其92000元人民币左右，其也与李某1签订了一份《委托代管协议》，协议内容是从2019年8月1日起至2020年7月30日止，其作为房主“朱某1”将凤某C-25栋楼委托对方代管收租，当时是李某1以她父亲李强的名义和其签订的。当时为了让李某1相信其就是房主“朱某1”，其通过PS图片的方式伪造了一个其头像的但名字是“朱某1”的假身份证照片，并复印出来，连同房东谢某2提供给其真实的凤某C-25栋楼的《商品房买卖合同》一起给李某1附在协议上。签订好协议后至今，收取租金的权利也没有给李某1，李某1也一直追着其要将收取租金的权利给她，其就一各种理由推脱。 10.黄炳胜的辨认笔录，证实黄炳胜辨认李某1是2019年7月10日，在凤某C座25号被其冒用“朱某1”身份信息实施诈骗的女子。 二、2019年6月，被告人黄炳胜以其虚构的房主“朱某1”的身份与黄某1签订房屋租赁合同后，于2019年6月11日至9月11日期间，以借款的名义从黄某1处骗取98807元，并谎称其中部分借款可以抵作租金使用，期间，黄炳胜还假装以“朱某1”的名义向黄某1出具欠条，以及一份如果无法还钱就把每个月收房租的权利让给黄某1，以房租抵债的协议。自同年10月5日起，黄某1无法与黄炳胜取得联系。 认定上述事实的证据有： 1.被害人黄某1的陈述，证实2019年6月，其通过58同城网站上的房屋招租信息联系到自称“朱某1”的黄炳胜后，承租凤某C座25号的房间并入住，缴纳了两个月的房租。从2019年6月11日至9月11日期间，黄炳胜以借款名义向黄某1共借了105819元，并称其中部分借款可以作为8个月的租金使用。期间，黄炳胜通过支付宝归还黄某112100元，称其中的1000元作为利息。朱某1向黄某2出具了两张金额分别为70000元、10000元的欠条，以及一份如果还不上钱就把每个月收房租的权力让给黄某1，以房租抵债的协议。其通过支付宝转款给“朱某1”时，是转到“朱某1”提供的“玖思食品”账户。2019年10月5日，其发现突然无法联系到“朱某1”，并在凤某C座25号听说“朱某1”在与其他租客签订租房合同时使用了不同的身份信息，并向许多租客借钱，遂向公安机关报案。 2.微信聊天记录及转账凭证，证实“朱某1”即黄炳胜向黄某1借款的聊天记录，及黄某1向黄炳胜转账的情况。 3.租赁合同及收款收据，证实其与黄兰琪于2019年5月26日与“朱某1”签订合同，租赁凤某C座25号的房屋。“朱某1”于2019年7月29日向黄某1出具收据称，收到黄某1人民币70000元，用于抵扣凤某C栋25号2019年8月6日至2020年6月23日所有租金。 4.被告人黄炳胜的供述，证实从2019年5月份开始其就无法支付起租金给房东谢某2，其就把主意打到租客的身上去，2019年6月份，其就以房主“朱某1”的身份跟401号房的租客黄某1借钱，从2019年6月至2019年10月陆陆续续借了几次，总共借了70000元人民币左右，并书面承诺会还她10万元人民币的租金，并在2019年10月16日其以“朱某1”的名义写了一张收据给黄某1，收据上写明了欠她的钱我拿凤某C-25栋楼的所有租客2019年8月至2020年6月底的租金还给她。 5.黄某1的辨认笔录，证实在南宁市江南区以“朱某1”的名义与其签订房屋合同，收取其房租和押金，并以借款抵租金、免水电费的方式向其借款的男子就是被告人黄炳胜。 6.黄炳胜的辨认笔录，证实其辨认被害人黄某1的情况。 三、2019年9月至10月期间，被告人黄炳胜以其虚构的房主“朱某1”的身份，以借款和可以用借款冲抵房租、水电费、将停车位免费给租户使用等名义，分别骗取租户黎某5200元，骗取姜某4800元，骗取谢某12200元。上述被害人将钱款交给黄炳胜后，均无法再联系到黄炳胜。 上述事实的证据有： 1.被害人黎某的陈述，证实2019年7月2日，其通过网上的房屋招租信息联系到自称“朱某1”的黄炳胜后，承租凤某C座25号302号房并入住，租赁期为一年，其通过微信向黄炳胜支付房租和押金，双方没有签订房屋租赁合同。2019年9月28日、10月3日，“朱某1”分两次向黎某借款5200元，称该笔款项冲抵半年的房租。其于2019年10月16日听其他租客称“朱某1”不是房东，其身份信息是虚假的，遂向公安机关报案。 2.被害人姜某的陈述，证实2019年3月，其通过凤某C座25号一楼铺面门口的招租广告上的电话号码联系到自称“朱某1”的男子，同年3月18日，姜某与“朱某1”签订租房合同。租房后，“朱某1”向姜某借过两次钱，每次数千元，都按时归还。2019年10月2日，“朱某1”以其信用卡还款急需用钱为由向姜某及其妻子胡丽丽借款4800元，并称将于10月8日还款，如果无法还款即用水电费冲抵。2019年10月8日，姜某联系“朱某1”，发现其打电话不接，微信联系亦不回复。事后姜某发现“朱某1”提供的身份证复印件信息与公安机关核查的信息不一致。 3.被害人谢某1的陈述，证实2019年10月3日，其通过58同城网认识的自称“叶某”的男子通过微信告知有一个单间可以出租给其，并将家电齐全的房间照片发给其。同年10月4日，双方签订合同，其共向“叶某”支付房租及押金10400元，双方约定房租从2019年10月13日起算。10月6日，“叶某”以急用钱为由向其借款2200元，并称可以将停车位免费给其使用。次日其找“叶某”还钱，“叶某”称迟一点转钱给其，但其此后无法与“叶某”取得联系。 4.转账凭证，证实被害人谢某1、姜某、黎某等向黄炳胜提供的账户转款的情况。 5.租赁合同及收款收据，证实2019年10月13日，谢某1与“叶某”签订租赁合同，由谢某1向“叶某”租赁凤某C座25号201号房，每月租金（含水电费）为800元。“叶某”于2019年10月13日出具租金及押金收据，收到谢某1共计10400元；2019年7月4日与黎某与“朱某1”签订合同，由黎某租赁凤某C座25号302号房，时间从2019年7月5日至2020年7月4日。黎某已缴纳302号房3个月租金、押金、水电费、物业费等费用。“朱某1”向黎某提供身份证复印件一份。 6.辨认笔录，证实经姜某辨认在南宁市江南区以“朱某1”的名义与其签订店铺租赁合同，收取其店租和押金，并以借款抵作水电费方式向其借款的男子是被告人黄炳胜；经谢某1辨认，2019年10月4日，在南宁市江南区以“叶某”的名义与其签订租房合同，收取其房租和押金，并以借钱可以免费使用车位的方式向其借款的男子是被告人黄炳胜；经黎某辨认，2019年7月2日，在南宁市江南区以“朱某1”的名义与其签订房屋合同，收取其房租和押金，并以借款抵租金、免水电费的方式向其借款的男子是被告人黄炳胜。 7.被告人黄炳胜的供述，证实2019年3月份其和1楼铺面的租客姜某签订了房屋租赁合同，租金是每个月6680元，加上2个月押金，他需要向其支付一年的租金是93520元，但是其和他说提前支付可以优惠，他于2019年7月之前陆续总共给其转了8万元人民币，当做是一年的租金，额外其还向他妻子胡丽丽借了4800元借款。2019年7月份，其以房主“朱某1”的名义跟302的租户黎某签订了1年的租赁合同，他的租金是加上水电费各项杂费总计每个月1338元。而后其和黎某说提前预支房租有优惠，于是在2019年9月28日以及10月3日黎某给其转了1200元以及4000元，然后这5200元借款用于抵扣2020年1月至6月的半年房租。2019年10月4日，其联系了一个叫谢某1租户，和她说将凤某C-25栋202号房间以每个月800元人民币的价格租给她，额外收1个月的押金，总计是10400。后来商定好之后，在2019年10月13日其以伪造的“叶某”的身份和她签订了一份《租赁合同》，之后她通过扫描其支付宝账号的方式分2次总计向我转账了10400元，在10月6日的时候其以急用钱为由向谢某1借了2200元人民币，并和她谎称这2200可以换取一年的停车位使用权，之后她通过支付宝转给了其2200元。签订完合同收好钱之后，其也没有带她去看房做什么交接工作就直接离开，之后其就以各种理由推脱直接不理她。 8.被告人黄炳胜的辨认笔录及照片，证实其辨认被害人谢某1的情况。 四、2019年10月29日，被告人黄炳胜虚构“叶某”的身份与周某1签订凤某C座25号301号房的房屋租赁合同，骗得周某1向其支付一年房租及押金共计9300元。后黄炳胜未按约定向周某1交付房屋钥匙，致使周某1无法按照合同约定入住上述房屋。 上述事实的证据有： 1.被害人周某1的陈述，证实2019年10月29日，其通过同学介绍，通过微信联系到自称“叶某”的人员，向他承租凤某C座25号301号房，双方签署了租房合同，其向“叶某”提供的名为“玖思食品”的支付宝支付一年房租及押金共计9300元。双方约定在同年11月3日交付房屋钥匙，但至11月6日，其因“叶某”未能交付房屋，前去凤某C座25号301号房了解情况，原租客称房东未退还押金故未搬走。后有其他租客告知其，他们被房东骗了，其遂向公安机关报案。 2.转款凭证及身份证复印件、体貌照片，证实被害人周某1向“叶某”提供的“玖思食品”的支付宝转款9300元。 3.周某1的辨认笔录，证实经周某1辨认，被告人黄炳胜是2019年10月29日，以“叶某”的名义与其签订租房合同，并收取其9300元房租和押金的男子。 4.被告人黄炳胜的供述，证实在2019年10月29日在微信和一名叫周某1的租客联系上其，称要租房，于是其当天带她到凤某C-25栋楼的301号房看房，看了之后其以“叶某”的假身份和她签订了租赁合同，并通过支付宝收取了周某1租金以及押金总计9300元。后来周某1想搬进去住的时候因原租客李某1并未搬走所以没入住成功，周某1后来联系其时，其也就直接不理会她了。 5.黄炳胜辨认笔录，证实其辨认周某1是2019年10月29日，在南宁市江南区菲奶茶店被其冒用“叶某”身份信息，签订租房合同骗取房租和押金的女子。 本案所查明的事实还有以下综合证据： 1.受案登记表及立案决定书，证实案件来源是李某1、黄某1、姜某分别于2019年10月11日、10月16日向南宁市经开区派出所报案。南宁市公安局江南分局于2019年10月17日对本案立案侦查。 2.抓获经过，证实2019年11月6日，有被黄炳胜诈骗的被害人向经济技术开发区派出所提供在南宁市良庆区大沙田附近发现被告人黄炳胜行迹的线索，公安人员随即组织追捕，通过调取相关地段摄像头进行追踪，于2019年11月7日2时许，在南宁市良庆区交汇的路口附近将被告人黄炳胜抓获，并带回公安机关接受调查。 3.户籍证明，证实被告人黄炳胜的身份情况，其作案时已年满十八周岁，达到完全刑事责任年龄。 4.证人谢某2的证言，证实2007年11月17日，其丈夫钟小文从朱某2处购买南宁市江南区星光大道213号金康凤某C座25号房子，双方签订了房屋转让协议，钟小文已将房款付清，但尚未去房产局更名。2017年10月，凤某C座25号旁一个便利店的员工告知其，有一名男子想租该房屋。其与一名自称“叶某”的男子取得联系后，双方经过协商，有一名叫武猛的女子与其签订了房屋租赁合同，期限从2017年10月18日至10月17日。当时“叶某”称其没有带身份证，武猛是其秘书，可以代表其签合同。签订合同后，刚开始是武猛用支付宝将房租转给其，过了大半年就开始由“叶某”通过支付宝转账。合同到期后，其与“叶某”又续签了两年租房合同，但续租合同没有正式签订。2019年，“叶某”断断续续交房租，都是其催很久才给，至2019年10月，“叶某”已欠缴房租4个月，其拨打“叶某”的电话打不通后，其去到凤某C座25号，发现租户们被“叶某”以各种名义诈骗了。 5.房屋租赁合同、武猛身份证复印件、“叶某”身份证复印件，证实武猛（乙方）于2017年10月18日与凤某C座25号房主谢某2签订合同，租赁凤某C座25号商铺四层半座经营冷饮和办公使用，租赁期限一年，从2017年10月18日至2018年10月17日，押金25000元，每个月租金为12500元。乙方不得擅自转租，不得擅自改变商铺结构和用途。在该租赁合同末页写有“续租2年”字样。 6.辨认笔录，证实谢某2辨认出租下凤某C座25号叫“叶某”的男子就是被告人黄炳胜。 7.名字为“叶某”、“朱某1”的身份证复印件，证实被害人周某1、李某1、谢某1、姜某、黎某等人向公安机关提供黄炳胜与他们签订房屋、铺面租赁合同时所使用的身份证复印件，冒用“叶某”、“朱某1”的名字，并且身份信息与黄炳胜本人的出生日期、住址等身份信息不一致。其中“叶某”的身份证复印件与凤某C座25号房主谢某2提供的向其租赁房屋的“叶某”的身份证复印件一致。 8.指认照片4张，证明被告人黄炳胜指认南宁市江南区星光大道213号金康凤某C座25号是其以租房的名义诈骗租户钱财的位置。 本院认为，被告人黄炳胜以非法占有为目的，使用虚假姓名，在与他人签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额巨大，其行为均已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，构成合同诈骗罪。公诉机关指控被告人黄炳胜犯罪的事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立。归案后，虽然黄炳胜对犯罪数额方面有辩解，但其对于自己犯合同诈骗罪的主要事实予以供认，认罪认罚，可依法从轻处罚。 对于被告人黄炳胜及其辩护人提出的辩护意见，经查，根据被害人莫某的陈述及被告人黄炳胜在侦查阶段的供述，其二人对于该起犯罪中通过签订房屋代管合同后骗取到的金额为4万元及假借换车、办丧事为由的借款1.5万的事实均相互一致，且在“凤某C栋25号原有租户固定收取标准费用表”中标注有经“朱某1”，即黄炳胜签字确认的收款记录中亦显示收到钱款的金额共为4万，故对于莫某夫妇被骗金额宜认定为签订合同后缴纳的4万元及被骗欠款1.5万元。同时对于公诉机关对被害人李某1被骗的具体金额为102586.89元，主要是根据被害人李某1自行陈述的金额进行指控，但根据被害人李某1提供的相关转账凭证计算，由李某1转给黄炳胜提供的“玖思食品”支付宝账户的金额仅共计92931.88元，刚好与黄炳胜在侦查阶段供认的从李某1处骗取得到的92000元左右的情况相符，因此从有利于被告人的角度出发，可认定黄炳胜骗取李某1钱财是92931.88元。另外，对于被害人黄某1的被骗数额，亦应根据其提供的转账凭证确定，根据黄某1的转账凭证显示，黄某1转给黄炳胜（玖思食品）的金额共计98807元，因此其被骗数额应以此为准。因此对于被告人黄炳胜及其辩护人提出的相关犯罪数额计算问题，以上述的认定为准。 对于被告人黄炳胜辩护人提出的相关款项系借款、或已部分退还、或为房租等，不计入犯罪数额的辩护意见，经查，黄炳胜在本案中为了博取租客信任不仅向被害人提供商品房买卖合同，将自己伪装成房屋实际业主，而且为了逃避履行合同义务还使用虚假的姓名及伪造的身份证复印件与被害人签订租房合同后得以获取租金，并且其在获取租金后并未交给房屋实际业主谢某2，而是肆意挥霍，足以反映黄炳胜在本案中实施的行为应定性为合同诈骗，而非一般的民事合同纠纷，因此被害人所缴纳的“房租”应属被骗钱财，故辩护人提出的部分金额为房租，不应计入犯罪数额的理由与事实不符，不予采纳，另外，被害租客们是基于对黄炳胜“房东”身份的信任，并得到了因租赁合同关系产生的如抵扣房租、抵扣水电费或免费使用车位等虚假承诺后，才给黄炳胜“借钱”，并非一般民间借贷关系，因此辩护人提出部分款项系借款的辩护意见理由不充分，不予采纳。黄炳胜冒用他人名义，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人的财物，只要钱财到手即为既遂，即使事后退还也应计入犯罪数额，因此对于辩护人提出对于退还部分不计入犯罪数额的意见，不予采纳。 综上，根据被告人黄炳胜的犯罪事实、具体情节及对社会的危害程度，并结合其归案后表现，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第六十四条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告人黄炳胜犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币一万元。 （刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年11月7日起至2023年5月6日止。罚金于本判决生效次日起一个月内向本院缴纳，逾期不缴纳的，强制缴纳。） 二、责令被告人黄炳胜退赔各被害人被骗财物。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广西壮族自治区南宁市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。 审 判 长  李升云 人民陪审员  饶保祥 人民陪审员  黄爱娥 二〇二〇年九月二十三日 书 记 员  赖晓冬 适用法律： 《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条【合同诈骗罪;组织、领导传销活动罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。 组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。 第六十七条【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。 被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。 犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。 第六十四条【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。 第五十二条【罚金数额的裁量】判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。 第五十三条【罚金的缴纳】罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。 ——