河北省张北县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0722民初1016号 原告：杨士东，男，1973年6月7日出生，汉族，住河北省张北县。 原告：梁福，男，1969年5月15日出生，汉族，住河北省张北县。 原告：崔红宾，男，1980年2月10日出生，汉族，住北京市通州区。 被告：张峰，男，1982年2月2日出生，汉族，住河北省张北县。 原告杨士东、梁福、崔红宾与被告张峰土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨士东、梁福、崔红宾、被告张峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 杨士东、梁福、崔红宾向本院提出诉讼请求：1、判令张峰支付租金60000元，诉讼过程中，杨士东、梁福、崔红宾变更诉讼请求为：判令张峰给付租金40000元及多占用10亩地期间（从2018年12月1日至今）的租金40000元，并要求张峰赔偿因其占用地导致无法租赁造成的损失40000元；2、判令张峰赔偿沙棘损失99365元；3、由张峰承担诉讼费。事实与理由：2018年12月19日，张峰与原告签订《租地合同》，合同第三条约定，张峰最迟到2019年3月31日付给甲方50000元，张峰不守承诺，至今未付。合同第一条第二项约定，甲方将马家滩10亩地用于养殖给乙方使用，可张峰未经原告同意，擅自将原告种的11.9亩沙棘铲掉，给原告造成极大损失。张峰租10亩地用于养殖，未经原告同意在10亩地外挖了一个大坑，张峰必须将坑填平，恢复原状。 张峰辩称，2018年，我和杨士东签订土地租赁合同，租赁杨士东马家村的滩地10亩用于养牛，租赁了杨家卜村200亩耕地用于养殖种草，杨家卜的耕地是杨士东向村民租的，因杨士东没有交村民租金，村民就阻扰我不让我种地，我已经给付杨士东杨家卜村200亩耕地3年租金67500元，其中60000元是租金，7500元是转让费。第一年只耕种了40亩，村民就开始阻扰我耕种，后因我不能耕种，所以我起诉了杨士东，对原告诉求我不清楚，我没有拖欠原告的租金，在土地旁挖坑是符合租赁土地的约定的，原告明知我养牛，需要青储。 杨士东、梁福、崔红宾为证明其主张，向本院提交如下证据：签订日期为2013年3月1日的张北县农村土地承包经营权流转合同书一份、签订日期为2018年1月1日的张北县农村土地承包经营权流转合同书一份、签订日期为2018年2月9日的张北县农村土地承包经营权流转合同书一份、杭启新与杨士东于2017年12月30日签订的租地合同一份、签订日期为2018年12月19日的租地合同一份、签订日期为2019年1月1日的租地合同一份、照片4张。 张峰的质证意见为：“签订日期为2013年3月1日的张北县农村土地承包经营权流转合同书一份、签订日期为2018年1月1日的张北县农村土地承包经营权流转合同书一份、签订日期为2018年2月9日的张北县农村土地承包经营权流转合同书一份、杭启新与杨士东于2017年12月30日签订的租地合同一份、4张照片均与我无关。2018年12月19日我与杨士东、梁福、崔红宾签订的租地合同变更为2019年1月1日我与杨士东签订的租地合同，应以2019年1月1日签订的租地合同为准。” 张峰向本院提交如下证据：（2019）冀0722民初2417号民事判决书一份。 杨士东、梁福、崔红宾对张峰提供的证据无异议。 本院对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。根据双方当事人陈述及确认的证据，本院经审理认定事实如下：2013年3月1日，在田亮等人（甲方）与杨士东（乙方）签订张北县农村土地承包经营权流转合同书，约定甲方自愿将位于单晶河乡××××200亩土地承包经营权以转包的方式流转给乙方经营，用途为耕地；2018年1月1日，马月贵等人（甲方）与张北华盛农业科技有限公司（乙方）签订张北县农村土地承包经营权流转合同书，约定甲方愿意将位于大滩沟边上地折合70亩土地流转予乙方经营使用，所流转土地属于耕地，地上无建筑物及无经济作物，乙方签字处由杨士东、梁福、崔红宾共同签字并加盖张北华盛农业科技有限公司合同专用章，张北华盛农业科技有限公司的股东为杨士东、梁福、崔红宾，杨士东为张北华盛农业科技有限公司法定代表人；2018年2月9日，马月贵等人（甲方）与张北华盛农业科技有限公司（乙方）签订张北县农村土地承包经营权流转合同书，约定甲方愿意将位于单晶河乡马××村行政村××东的闲置荒滩地折合500亩流转予乙方经营使用，所流转的土地属于荒滩地，地上无建筑物及无经济作物，乙方签字处由杨士东、梁福、崔红宾共同签字；2017年12月30日，杭启新（甲方）与杨士东、梁福、崔红宾（乙方）签订租地合同，约定甲方将位于公会镇新义村小眼王农场的可种植土地400亩出租乙方使用，乙方签字处由杨士东签字；2018年12月19日，杨士东、梁福、崔红宾（甲方）与张峰签订租地合同，约定：“一、租地情况：1、甲方将位于公会镇新义村小眼王农场的可种植浇水地400亩出租给乙方。2、甲方将马家村滩10亩地用于养殖给乙方使用，场地设施两个大棚6000元，水电设施免费提供，水免费。3、甲方将单晶河杨家卜村可种植旱地200亩出租给乙方使用。二、租期：租期期限为10年，自2018年12月1日至2028年12月1日止。三、租金及支付方式：1、10年共计450000元，合同签订当日内乙方付给甲方订金1万元，最迟到2019年3月31日，付给甲方5万元整（付给甲方6万元整根据杭启新和崔红宾、梁福、杨士东，2017年12月30日签订的租地合同）。2、10年共计20万元，合同签订当日内乙方付给甲方租金2万元整，乙方需提前一个月交每年租金2万元。3、租金每年5000元，转让费15000元，租金乙方最迟2019年3月30日支付乙方。”租地情况中的“1、2、3”与租金及支付方式中的“1、2、3”相对应。2019年1月1日，杨士东（甲方）与张峰（乙方）签订租地合同，约定：“一、租地情况，1、甲方将马家村滩10亩地用于养殖给乙方使用，场地设施两个大棚6000元，水电设施免费提供，水免费。2、甲方将单晶河杨家卜村可种植旱地200亩出租给乙方使用，合同签订当日内乙方付给甲方订金1万元整。二、租期，租地情况1：租期期限为10年。自2018年12月1日至2028年12月1日止。租地情况2：租期期限为4年，2019年4月1日至2022年底。三、租金及支付方式，1、10年共计20万元，合同签订当日内乙方付给甲方租金2万元整，乙方需提前一个月交每年租金2万元。2、租金每年2万，转让费7500元，租金乙方最迟2019年3月30日支付甲方，先付三年5万元，和转让费7500元，共计57500元整（共计三年租金6万元和转让费7500元，共计67500元，减去订金1万元，再付57500元）”。由杨士东作为甲方签字并加盖张北华盛农业科技有限公司公章，租地情况中“1、2”与租期中“租地情况1、租地情况2”以及租金及支付方式“1、2”相对应。张峰给付杨士东、梁福、崔红宾的订金1万元抵付杨士东与张峰签订的租地合同约定的租金。2019年9月17日，我院受理的张峰诉杨士东合同纠纷一案于2020年5月13日作出（2019）冀0722民初2417号民事判决书，判决：“一、解除张峰与杨士东签订的《租地合同》。二、杨士东返还张峰租金30000元……”，该判决生效后，杨士东未履行给付义务，张峰已申请强制执行。 本院认为，杨士东、梁福、崔红宾要求张峰给付租金40000元，张峰以先合同（杨士东、梁福、崔红宾与张峰签订的）已变更为后合同（杨士东与张峰签订的）为由予以反驳，经查，杨士东、梁福、崔红宾将收取的先合同约定的订金抵付后合同约定收取的租金，且先后两份合同关于马家村滩10亩地的约定内容又一致，在实际履行中亦按后合同约定的内容履行，根据上述事实，足以证明杨士东、梁福、崔红宾与张峰已将先合同协商解除，该合同的权利义务即终止，故杨士东、梁福、崔红宾要求张峰给付40000元租金的主张，无事实依据，本院不予支持。杨士东、梁福、崔红宾要求张峰给付多占用10亩地期间（从2018年12月1日至今）的租金40000元，并要求张峰赔偿因其占用地导致无法租赁造成的损失40000元，因未能提供相应证据予以佐证，本院不予支持。杨士东、梁福、崔红宾要求张峰赔偿沙棘损失99365元，其提供的证据不足以证明其主张，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回杨士东、梁福、崔红宾的诉讼请求。 案件受理费4590元，减半收取2295元，由杨士东、梁福、崔红宾负担。杨士东、梁福、崔红宾预交的案件受理费2644元，予以退还349元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省张家口市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。 审判员 冯 海 二〇二〇年九月十六日 书记员 郭建伟 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。