青海省循化撒拉族自治县人民法院刑事判决书（2020）青0225刑初1号公诉机关循化撒拉族自治县人民检察院。被告人韩某1，青海省循化县人，住该县，现住海南省三亚市。辩护人刘某1，甘肃人仁尚律师事务所律师。辩护人刘某2，甘肃人仁尚律师事务所律师。青海省循化撒拉族自治县人民检察院于2019年12月25日以循检公诉刑诉〔2019〕63号起诉书指控被告人韩某1犯诈骗罪，向本院提起公诉。2020年6月15日又以循检公诉刑追诉（2020）1号追加起诉决定书指控被告人犯伪造国家机关证件罪，向本院追加起诉。2020年8月17日以补充侦查为由建议本院延期审理，同年9月10日建议本院恢复庭审。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。循化撒拉族自治县人民检察院指派检察员梁某出庭支持公诉，被告人韩某1、辩护人刘某1、刘某2等到庭参加诉讼。现已审理终结。青海省循化撒拉族自治县人民检察院指控，1、2014年11月24日，被告人韩某1在周某1不知情的情况下，以60万元将位于××县的财政局周某1的××县民马某1，并签订了一份房屋买卖协议。2014年11月25日马某1通过转账支付方式将购房款转给了韩某1。2016年6月周某1发现其房屋被韩某1出售后，多次找售房人韩某1及购房人马某1理论，后在中间人韩某2个等人调解下，周某1同意将其名下的该房屋以80万元出售给韩某1，由韩某1向周某1支付了80万元。2、2014年11月24日，被告人韩某1与马某1签订了一份房屋买卖协议，将其妻子名下位于××县的财政局别墅以壹佰零五万元卖给了马某1，并将伪造的房产证（循房权证积石证（私）字第XXXX号）交付给了马某1。直至2016年，马某1准备过户时发现该房产证系伪造的。经循化县房管局出具证明该局未办理过编号为循房权证积石证（私）字第XXXX号房产证。针对上述指控，公诉机关向本院提供了相应的证据材料：书证，证人马某2、韩某3、韩某2个、韩某4、周某2、马某3有、马某1等人的证言，被害人周某1的陈述，物证，被告人韩某1的供述与辩解。公诉机关认为：被告人韩某1以非法占有为目的，隐瞒真相骗取他人财物达60万元，数额特别巨大;为达到售卖房屋目的，伪造房产证，其行为分别触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二百八十条第一款之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪和伪造国家机关证件罪追究其刑事责任。建议对被告人韩某1犯诈骗罪判处有期徒刑十年六个月至十一年六个月，犯伪造国家机关证件罪判处六个月拘役至一年有期徒刑。被告人韩某1辩称，起诉书中表述的事实都属实。但我不认为我的行为构成诈骗罪。当时在检察院签署认罪认罚具结书时因为我不懂法所以就签了，现在要求撤销在检察院签署的具结书，对起诉书指控的犯伪造国家机关证件罪的罪名及犯罪事实无异议，当庭自愿认罪认罚。辩护人提出的辩护意见是:关于指控被告人犯诈骗罪，一、被告人韩某1在主观方面不符合诈骗罪的构成要件，被告人韩某1对周某1的60万元房款不具有非法占有并将其据为己有的故意。二、被告人韩某1在客观方面也不符合诈骗罪的构成要件，本案在案证据证实，韩某1确有对购房人马某1的欺诈行为而没有对周某1的欺诈行为，无论是周某1还是马某1均未受到任何财产损失。被告人虽然对马某1实施了民事欺诈行为但没有实施诈骗罪构成客观要件规定情形的行为，因此，被告人韩某1的行为不构成犯罪。对公诉机关指控被告人犯伪造国家机关证件罪的罪名有异议，被告人并未实施伪造行为，只是为顺利出售其房产而买卖了伪造的房产证，被告人的行为没有其他非法目的，并且房产已交付，请求对被告人减轻处罚。经审理查明，2014年11月24日，被告人韩某1与化隆县牙石尕镇城车村村民马某1签订了一份房屋买卖协议，在周某1不知情的情况下，以60万元将周某1位于××县的财政局别墅及被告人韩某1妻子名下财政局别墅以105万元出售给了马某1，并伪造了其妻子名下别墅“循房权证积石证（私）字第XXXX号房产证”交付给了马某1。第二天马某1通过转账支付方式将150万购房款转到了韩某1妻子韩某4的账户，包括此前已给付的5万元定金，韩某1共收到155万元购房款。2016年6月周某1发现其房屋被韩某1出售后，多次找售房人韩某1及购房人马某1处理，后在中间人韩某2个等人调解下，周某1同意将其名下的该房屋以80万元出售给韩某1，由韩某1向周某1支付了65万元、马某1支付了15万元，其中10万元是押金，5万元是替韩某1垫付的。同年马某1发现该房产证系伪造的。被告人在庭审中主动撤销就诈骗罪在公诉机关签署的认罪认罚具结书。被害人周某1请求对被告人韩某1从轻处罚。认定上述事实的主要证据有：1、被害人周某1陈述陈：2013年我从县财政局干部叶守伟手中购得一套财政局院内别墅。韩某1是我财政局别墅的邻居。2015年的时候，韩某1找我父亲以家中待客为由借用这套房子，我父亲把钥匙给了韩某1。过了一年半我发现有人在装修我的房子，我去问装修客户才知道韩某1把我的房子以60万元价格卖给化隆人马某1。我知道房子被卖后准备报案，但马某1说协商处理，后来经协商韩某1给我支付了80万元。现在该房子过户到马某1妻子名下了。2020年7月1日，韩某1委托他人拿着一份情况说明找我签字，我没有详细看内容，出于请求对韩某1从轻处理的角度就签了，这个情况说明与我以前说的内容不一致。韩某1只是借用了我的房子，没有委托他出售，房子出售前后并没有通知我和我父亲，房屋出售后也没有立即给我转款。希望政法机关对韩某1从轻处罚。2、证人马某1证言称：2014年11月24日晚经韩某2个介绍，我与韩某1签订了购房协议，购买了韩某1的两套小二层别墅，带家具装潢的一套105万元，毛坯房一套60万元。签协议之前给了5万元定金，2014年11月25日给了房产证，将150万元购房款转到韩某1妻子韩某4的账户，剩下的10万元等房产过户后再付。2016年6月，60万元的那套过户到我妻子名下，105万的那套韩某1给的房产证是假的，没能过户。3、证人周某2证言称：我与韩某1是邻居，关系一般，2011年底，韩某1去朝觐向我借房子用以待客，他朝觐回来3、4个月后我在街上碰见他向他要过房子钥匙，半个月后我去看房子发现房门是开的，我就买了锁子把门锁上了。2016年我儿子周某1打电话给我说财政局的别墅被韩某1卖给一个化隆人了。我们发现韩某1未经允许把我们的房子卖了，当时我们不想出售，化隆人一直恳求我们协商处理，最后我儿子和他们以80万元谈成了。4、证人马某2证言称：我是韩某1和马某1房屋买卖的中间人。2014年11月24日韩某1将位于循化县财政局的两套别墅卖给马某1，一套带装潢的105万，一套毛坯房60万，第二天马某1就给韩某1妻子转帐150万元。当初马某1不知道其中一套并不是韩某1的房子，直到一年半以后周某1发现后才知道不是韩某1的，周某1不同意卖房子，后经协商以80万成交的。签协议时韩某1给了马某1一本房产证，后发现是假证就联系韩某1，他在三亚，韩某1承认是假证。5、证人韩某3证言称：我是韩某1与马某1买卖房屋的中间人，2014年11月24日马某1与韩某1签订了房屋购买协议，韩某1将位于积石镇财政局的两套别是卖给马某1，带装潢的一套105万元，一套毛坯房60万元。签完合同的第二天，马某1给韩某1的妻子韩某4账户转了150万元，签协议的时候韩某1给了马某1一本房产证。2016年7月初，马某1请律师调查发现房产证是假的，12月30日马某1、律师、韩某3和我去三亚找到韩某1，他当场承认房产证是假的，真的房产证办理抵押贷款在循化银行。2016年6月初的一天，60万房子的实际所有人周师傅要价80万元，韩某1让马某1给周师傅转15万，马某1妻子给韩某2个转了15万，韩某2个转给了周师傅，他自己给周师傅转了65万。钱到账后，周师傅就将房产证给了，后来办了过户手续。马某1给的15万中，10万元是原先的押金，5万是替韩某1垫付的。6、证人韩某2个证言称：我在韩某1和马某1买卖房屋中当了中间人，2014年11月24日马某1与韩某1签订了房屋购买协议，韩某1将位于积石镇财政局的两套别是卖给马某1，一套带装潢的105万元，一套毛坯房60万元。签完合同的第二天，马某1给韩某1的妻子韩某4账户转了150万元，签协议的时候韩某1给了马某1一本建房注册号63008的房产证。马某1预先支付过5万元，约定剩余10万元在交付相关产权证时交清。马某1装潢毛坯房时，周师傅过来我们才知道受骗了，我们经过咨询并去找韩某1才知道房产证是假的。后来周师傅的房子要价80万元，韩某1支付了65万元，马某1支付15万元，其中10万是原先的押金，5万是替韩某1垫付的。韩某1当时预留的手机号187XXXXXXXX是停机、空号。7、证人韩某4证言称：2014年11月韩某1将我名下的的位××县财政别墅出售，具体出售给谁我不清楚，当时出售的另一套房产是谁的我不清楚，售房款150万元转账到我的中国银行账户。8、证人马某3有证言称：2016年6月份，我从马某1手中承租了这套别墅用来开饭馆，装修后周某1找过来说这房子是他的，我赶紧联系马某1，他委托韩某2个、韩某3、马克里木与周某1处理这件事。9、被告人韩某1供述称：2014年11月24日，我和马某1及中间人韩某3、马某2、韩某2个签订了房屋买卖协议，房子是循化县财政局别墅区的两套别墅，一套是我妻子韩某4的带装潢、家具105万，一套是周某1委托我出售的毛坯房60万，共计165万。签完合同的第二天马某1转账150万到我妻子的账户，之前付了5万定金，剩余10万在交付房屋产权证时支付。当初是周某1的父亲委托我卖房的，对此没有证人。我以前和周某1的父亲是邻居关系很好，他口头提出要出售财政别墅的事情，所以在出售时没有告诉周某1及其家人。马某1转账的155万元我在海南省万宁市购买了商铺，所以没有及时给周某1支付房款。后来周某1说房子要80万元，我让马某1给周某115万元，我转给韩某365万让他给周某1。循房权证积石镇（私）字第XXXX号房产证是我托朋友花300元办理的，是为了顺利出售我的房屋而办理的，这本房产证上的信息都是我提供的，当时真的房产证抵押在农行办理了贷款。10、接受证据材料清单、房屋买卖协议复印件、收条、转账凭证、转账凭条、收条、领条证实：2014年11月24日，马某1与被告人韩某1签订房屋买卖协议，由韩某1将位于循化县财政局别墅区的自有两栋别墅转让给马某1，一栋带装潢、家具作价105万元，一栋毛坯房作价60万元。2014年11月25日韩某1收到卖房款155万元。2017年3月30日韩某2个给周某1转账15万元。2018年12月24日韩某1向循化县公安局经侦大队上交涉案款5万元，当日马某1领回该5万元。11、租房合同证实：2016年5月3日马某3有与马某1签订租期三年的租赁合同。12、《受案登记表》、《受案回执》、《立案决定书》、《立案告知书》、《取保候审决定书》、《被取保候审人义务告知书》、《收取保证金通知书》、《保证金缴纳发票》、《逮捕决定书》证实本案发破立的经过及对被告人采取强制措施的情况。13、循房权证积石镇（私）字第XXXX号房产证、《循化县房管局证明》证实：循化县房产管理局从未办理编号为循房权证积石镇（私）字第0115的房产证。该房产证系伪造的。14、被告人韩某1刑事照片、户籍证明、身份证复印件、无前科证明证实：被告人具有完全刑事责任能力，此前无违法犯罪前科记录。15、《到案经过》证实：被告人系传唤到案。上述证据已经当庭质证，其证明效力本院予以确认。关于本案的定性问题，经查，被害人周某1的陈述、证人马某1、周某2、马某2、韩某3、韩某2个、韩某4的证言一致证实被告人韩某1在被害人周某1不知情的情况下，以非法占有为目的，采取隐瞒欺骗手段将借用的他人房屋予以出售，非法获得60万元，其行为符合诈骗罪的构成要件。至于一年后被害人周某1发现房屋被处置主张权利时，被告人韩某1支付被害人80万元房款的行为属民事补救措施并不影响诈骗罪的定性，该情节可作为悔罪表现在量刑时酌情考虑。故，被告人及其辩护人关于委托出售房屋，行为不构成诈骗罪的辩解和辩护理由无事实和法律依据，本院不予采纳。被告人家属向本院提交的有周某1签字的情况说明，经查，周某1只是出于请求对韩某1从轻处理而在情况说明上签字，此前并不存在委托被告人出售其房产的行为；马某1出具的对被告人给其交付伪造房产证行为的谅解书，因伪造国家机关证件罪侵犯的客体是国家机关的正常管理活动和信誉，因此，马某1对此罪提出的谅解，本院不予考虑。因此对上述两份证据效力不予采纳。本院认为，被告人韩某1以非法占有为目的，隐瞒真相，在未得到房屋所有人允许的情况下将他人房屋变卖并将售卖款60万元据为己有，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪；被告人为出售房屋而伪造房屋产权证，其行为已构成伪造国家机关证件罪，应当对其数罪并罚。公诉机关指控被告人犯诈骗罪和伪造国家机关证件罪的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院予以支持。被告人及辩护人关于被告人不构成诈骗犯罪的辩解、辩护意见和辩护人关于不构成伪造国家机关证件罪的辩护意见均不能成立，不予采纳。被告人主动撤销诈骗罪的认罪认罚具结书，认罪认罚具结书不再具有法律效力。鉴于被害人的损失在案发前已全部挽回，且被告人对指控其犯伪造国家机关证件罪自愿认罪认罚，可对被告人酌情从轻处罚。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二百八十条第一款、第五十六条第一款、第五十五条、第六十九条、第五十二条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人韩某1犯诈骗罪判处有期徒刑十年，并处罚金人民币50000元，剥夺政治权利二年；犯伪造国家机关证件罪，判处拘役六个月，并处罚金人民币2000元；决定执行有期徒刑十年，并处罚金52000元，剥夺政治权利二年。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2020年1月3日至2030年1月2日止。罚金自本判决生效之次日起一月内缴纳）二、伪造的房产证一本（循房权证积石镇（私）字第XXXX号）予以没收，以证据留存。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向青海省海东市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。审判长 马继明审判员 仁青措审判员 王晓东二〇二〇年九月二十四日（法官助理 杜 娟书记员 康东杰