新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2901民初2881号   原告：牛峰，男，1978年10月19日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区。   委托诉讼代理人：孟翠玲，新疆白水河律师事务所律师。   被告：张惠江，男，1973年2月1日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   委托诉讼代理人：刘志超，新疆和远律师事务所律师。   第三人：朱新鹏，女，1973年10月11日出生，汉族，阿克苏市第四小学教师，住新疆维吾尔自治区。   第三人：牛勇，男，1975年10月2日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区。   委托诉讼代理人：朱新鹏（系第三人牛勇妻子），女，住新疆维吾尔自治区。   原告牛峰与被告张惠江、第三人朱新鹏、第三人牛勇案外人执行异议之诉一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告牛峰的委托诉讼代理人孟翠玲、被告张惠江的委托诉讼代理人刘志超、第三人朱新鹏及第三人牛勇的委托诉讼代理人朱新鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告牛峰向本院提出诉讼请求：1.请求撤销阿克苏市人民法院（2019）新2901执1313号执行裁定书中对“阿克苏市成就·御景湾5号楼1001室房屋查封以及对朱新鹏在阿克苏农商银行股权的冻结”；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告张惠江与第三人牛勇、朱新鹏民间借贷纠纷一案，经阿克苏市人民法院、阿克苏地区中级人民法院依法审理，2019年6月12日阿克苏地区中级人民法院作出(2019)新29民再17号民事判决书，判决第三人牛勇、朱新鹏向被告支付1728000元。被告已向法院申请强制执行，阿克苏市人民法院作出(2019)新2901执1313号执行裁定书，2019年12月30日原告对执行的阿克苏市××楼房屋查封以及对朱新鹏在阿克苏农商银行股权的冻结提出书面异议。阿克苏市人民法院于2020年5月19日作出(2020)新2901执异4号执行异议裁定，裁定驳回原告的异议。2015年3月11日，原告与第三人朱新鹏签订房屋买卖合同一份，约定第三人朱新鹏将位于阿克苏市××楼房屋作价490000元卖给原告，原告于同日支付其房款490000元，朱新鹏出具收条一张，合同签订后，由于当时御景湾5号楼大土地证开发商没有办下来，故无法办理过户手续。目前由于原告本人不在阿克苏，委托第三人对该房屋不定期进行打扫和管理。当日原告同朱新鹏又签订股权转让协议一份，约定将朱新鹏持有的阿克苏农商银行的股权及红利（转让时持股数为22万股，现扩股为633821股）转让给原告，作价660000元，原告于当日支付转让款，第三人朱新鹏出具收条一份，由于当时正值农商行改制，银行规定不得办理过户，故未办理过户手续。上述款项共计1150000元，原告按照第三人的指示，将该款转入阿克苏市益达农资总汇，用于偿还第三人与被告之间的债务。原告与第三人已经签订了合同，并支付了全部的转让款，且并不是原告的原因导致未办理过户手续，房屋的所有权人及农商银行的股权所有权人实际是原告，为维护原告的合法权益，恳请法院依法查明案情，解除对阿克苏市成就·御景湾5号楼1001室房屋查封以及对朱新鹏在阿克苏农商银行股权的冻结。   被告张惠江辩称，原告的诉求没有事实和法律依据。根据物权法规定，房屋属于不动产，所有权经登记发生效力。对于农商银行的股权，股权发生变更，应到市场监督管理部门进行变更登记，没有经过登记的，不能对抗人民法院执行。   第三人朱新鹏、第三人牛勇述称，原告牛峰替我们还了被告张惠江1150000元的债务，所以我们把御景湾的房子及农商银行的股权转让给牛峰，我们认为原告的诉求依法成立。   原告牛峰围绕诉讼请求提交以下证据：   1.2015年3月11日牛峰与朱新鹏签订的《房屋买卖合同》、《商品房买卖合同》、收条各一份，证明朱新鹏将阿克苏市御景湾小区5幢10号楼1001号房屋作价490000元卖给牛峰，牛峰于当日支付了房款，并将《商品房买卖合同》交付牛峰。被告对证据商品房买卖合同的真实性、合法性、关联性予以认可。对证据房屋买卖合同及收条未发表质证意见，认为房屋买卖被告不知情；第三人对证据的真实性予以认可；本院对证据商品房买卖合同的证明效力予以确认；对证据房屋买卖合同及收条将综合审查后予以确认；   2.2015年3月11日牛峰与朱新鹏签署的《股权转让协议》、收条、股金证各一份，证明朱新鹏将其名下在阿克苏农村信用合作联社认购的股份作价660000元卖给牛峰，牛峰于当日支付了转让款，朱新鹏向原告交付了股金证。被告对证据股金证的真实性、合法性、关联性予以认可。对证据股权转让协议及收条未发表质证意见，认为股权转让被告不知情，且不能证明股权权属；第三人对证据的真实性、合法性、关联性予以认可；本院对证据股金证的证明效力予以确认；对证据股权转让协议及收条将综合审查后予以确认；   3.银行交易记录四份、证明一份，证明原告牛峰在2015年3月11日将房款和转让款1150000元，按照牛勇和朱新鹏的要求打入了阿克苏益达农资总汇账户，2015年3月12日该公司将1150000元转给了张惠江，用于偿还牛勇、朱新鹏欠张慧江的借款。被告对证据的真实性、合法性予以认可，关联性不予认可，认为被告与第三人民间借贷纠纷已经法院确认，证据与本案没有关联性；第三人对证据的真实性、合法性、关联性予以认可；本院对证据将综合审查后予以确认；   4.原告为证实自己的观点，申请证人邵某出庭作证，证明牛峰与朱新鹏转让房屋及转让股权的事实。原告对证人证言予以认可；被告对证人证言不予认可，认为与本案无关联性；本院对证人证言将综合审查后予以确认。   被告张惠江及第三人朱新鹏、第三人牛勇在诉讼中未提交证据。   本院通过对原告所提供证据及法庭庭审调查结果进行分析、认证后，确定以下案件事实：   张惠江于2017年向本院起诉朱新鹏、牛勇民间借贷纠纷一案，原告张惠江提出财产保全申请，本院作出（2017）新2901民初3227号民事裁定书，裁定：“查封、扣押、冻结朱新鹏、牛勇价值1920000元财产或银行存款。”本院遂于2017年8月4日查封、冻结了朱新鹏位于阿克苏市××楼房屋。同日，查封、冻结了朱新鹏在阿克苏农商银行376200股东股权。2018年5月7日本院作出（2017）新2901民初3227号民事判决书，判决：“一、被告朱新鹏、牛勇共同偿还张惠江借款1500000元；二、被告朱新鹏、牛勇共同偿还张惠江借款利息270000元；三、被告朱新鹏、牛勇共同偿还张惠江违约金150000元。”朱新鹏不服提出上诉，阿克苏地区中级人民法院作出（2018）新29民终729号民事判决书，判决：“一、撤销阿克苏市人民法院（2017）新2901民初3227号民事判决书；二、朱新鹏与牛勇共同偿还张惠江借款1400000元；三、朱新鹏与牛勇共同支付张惠江借款利息252000元；四、朱新鹏与牛勇共同支付张惠江违约金140000元；上述一至三项判决合计1792000元，朱新鹏与牛勇于本判决生效后七日内支付张惠江。”2019年7月15日张惠江申请法院强制执行，要求被告朱新鹏、牛勇支付借款本息合计1758472.12元。期间，朱新鹏不服向自治区高级人民法院提出申诉，自治区高级人民法院作出（2018）新民申1872号民事裁定书，裁定：“一、指令阿克苏地区中级人民法院再审本案；二、再审期间中止原判决的执行。”阿克苏地区中级人民法院于2019年6月12日作出（2019）新29民再17号民事判决书，判决：“一、撤销本院（2018）新29民终729号民事判决书及阿克苏市人民法院（2017）新2901民初3227号民事判决书；二、朱新鹏与牛勇共同偿还张惠江借款1350000元；三、被告朱新鹏、牛勇共同偿还张惠江借款利息243000元；四、被告朱新鹏、牛勇共同偿还张惠江违约金135000元。上述一至四项合计1728000元，被告朱新鹏、牛勇于判决生效后7日内付给张惠江。五、驳回张惠江其他诉讼请求。”2019年12月15日本院在执行中，作出（2019）新2901执第1313号执行裁定书，继续查封、冻结了朱新鹏位于阿克苏市××楼房屋。2020年1月15日，继续查封、冻结了朱新鹏在阿克苏农商银行633821股东股权。2020年1月16日本院裁定终结本次执行程序。异议人牛峰向本院提出执行异议，本院于2020年5月19日作出（2020）新2901执异4号执行裁定书，裁定：“驳回异议人牛峰的异议请求。”牛峰对裁定不服，遂向本院提起案外人执行异议之诉。   另查明，2018年12月9日阿克苏市益达农资总汇出具证明，书明“2015年3月11日6212872009498927卡转入阿克苏市益达农资总汇工行卡上1150000元，2015年3月12日阿克苏市益达农资总汇又将此笔款从工行卡6222083014000140165上转入到6222083014000091186卡上。我公司只负责一进一出”。   本院认为，依据《最高人民法院关于适用的解释》三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，原告牛峰认为本院查封御景湾5号楼1001房屋前第三人已将房屋出卖给原告，且房款已支付完毕，没有过户是因为开发商没有把大证办下来，该房屋的土地和房屋使用证也没有办下来，无法办理过户手续。但原告牛峰在本院查封房屋前未合法占有该不动产，且庭审中原告牛峰认可涉案房屋查封后仍然由朱新鹏和牛勇占有、居住，故原告请求撤销对阿克苏市成就·御景湾5号楼1001室房屋查封、冻结的诉讼请求，本院不予支持。   《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款及第（四）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；”本案中，原告牛峰认为本院查封朱新鹏所有在阿克苏农商银行股权前第三人已将股权转让给原告，且转让款已支付完毕，没有过户是因为阿克苏市农村信用社改制。但牛峰与朱新鹏买卖的股权在查封前未在市场监督管理部门过户或在农商银行企业信用信息公示系统中公示备案，故原告请求撤销对朱新鹏在阿克苏农商银行股权查封、冻结的诉讼请求，本院不予支持。   综上所述，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第(二)项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、第二十八条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，判决如下：   驳回原告牛峰的诉讼请求。   案件受理费70元，由原告牛峰承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  长   马     亮   审  判  员   祖米热·艾麦尔   人民 陪 审员   王  瑞  平   二 〇 二 〇 年 九 月 十 六 日   书  记  员   李  冬  冬