浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0110民初826号 原告：朱静超，女，1991年12月9日出生，汉族，住浙江省 绍兴市柯桥街道中梅4号87室,公民身份号码： 33062119911209012X。 原告：邹士野，男，1990年4月8日出生，汉族，住江苏省 邳州市邹庄镇孟桥村石西1组71号,公民身份号码： 320382199004083138。 两原告共同委托诉讼代理人：潘雅楠、麻时圆,浙江科茂律师 事务所执业律师。 被告：安徽名廷建筑装饰工程有限公司杭州分公司，住所地 浙江省杭州经济技术开发区天城东路159号东沙铭城四层东区37 号，统一社会信用代码91330101MA2AY0XM53。 责任人：吴迪。 被告：安徽名廷建筑装饰工程有限公司，住所地安徽省淮北 市相山区山水文园2#103，统一社会信用代码 91340600MA2N1NWL59。 法定代表人：张利。 被告：唐坤，男，汉族，1993年6月25日出生，住安徽省 毫州市燋城区城父镇陈小寨行政村唐庄13-1号。 2- 第三人：杭州宏旺房地产有限公司，住所地杭州市余杭区五 常街道文一社区，统一社会信用代码913301107909494045。 法定代表人：赵军。 第三人：杭州国盈物业管理有限公司，住所地浙江省杭州市 余杭区余杭街道禹航商城8幢8-2#，统一社会信用代码 91330110MA2AX9PR4C。 法定代表人：董世权。 原告朱静超、邹士野（以下简称原告）诉被告安徽名廷建筑 装饰工程有限公司杭州分公司(以下简称安徽名廷杭州公司)、安 徽名廷建筑装饰工程有限公司（以下简称安徽名廷公司）、第三 人杭州宏旺房地产有限公司（以下简称宏旺房产公司）、杭州国 盈物业管理有限公司（以下简称国盈物业公司）装饰装修合同纠 纷一案，本院于2020年1月23日立案受理，依法适用简易程序， 由审判员卢燕独任审理。后因原告申请，本院依法追加唐坤为本 案共同被告参与诉讼。因唐坤下落不明，本院根据《全国人民代 表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉 讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，由审判员卢燕适用普通 程序独任审理，并于2020年8月10日公开开庭进行了审理。原 告的委托代理人潘雅楠、麻时圆到庭参与诉讼，被告安徽名廷杭 州公司、安徽名廷公司、唐坤、第三人宏旺房产公司、国盈物业 公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告诉称：2018年6月21日，两原告与杭州国盈物业管理有 3- 限公司(以下简称“国盈物业”)签订了“宏旺西溪阳光中心[合同 书]”，约定国盈物业向两原告出租余杭区同顺街80号宏旺西溪 阳光中心6-1幢904室房屋。合同签订过程中，国盈物业要求两 原告必须同时与被告一签订《委托装修管理协议》，以委托被告 一对案涉房屋进行装修。同日，两原告根据国盈物业的指示签订 了《委托装修管理协议》，合同约定了案涉房屋综合验收后10日 工作日内两原告签署装修通知单给被告一，被告一方可进行装修 管理服务；装修管理服务费86240元。合同签订后，两原告按约 支付了上述服务费。根据案涉房屋售楼部张贴的《房屋租赁委托 书》显示，国盈物业系杭州宏旺房地产有限公司的受托方，权限 为案涉房屋的出租和经营管理等。因国盈物业、宏旺公司无法按 约交付符合合同约定的房屋，原告诉至贵院要求解除《宏旺西溪 阳光中心(合同书)》。经审理，贵院作出(2019)浙0110民初2280 号《民事判决书》，驳回了两原告的诉讼请求。后两原告向杭州 市中级人民法院提起上诉，杭州中院经审理作出(2019)浙01民终 7294号《民事判决书》，判决《宏旺西溪阳光中心(合同书)》于 2019年1月22日解除。上述判决书现已生效，案涉《委托装修管 理协议》已不存在标的物，合同无法继续履行。为维护原告的合 法权益，特向贵院起诉，望判如所请!诉讼请求：1、请求判令原 告与被告安徽名廷杭州公司于2018年6月21日签订的《委托装 修管理协议》解除；2、请求判令被告安徽名廷杭州公司、安徽名 廷公司立即返还装修管理服务费86240元；3、请求判令被告唐坤 4- 对上述债务承担连带责任；4、本案诉讼费用由三被告承担。 被告安徽名廷杭州公司、被告安徽名廷公司、被告唐坤未答 辩，亦未举证。 第三人宏旺房产公司、国盈物业公司未到庭陈述意见。 本院根据当事人的陈述以及确认的有效证据，认定下列事实： 2017年10月20日，宏旺房产公司（甲方、委托方）与国盈 物业公司（乙方、受托方）签订了《房屋租赁委托书》，约定， 甲方于2017年10月20日将位于杭州市××街××号××西溪 阳光中心房屋委托乙方进行出租及经营管理。 2018年6月21日，原告（乙方）与国盈物业公司（甲方）签 订一份《宏旺西溪阳光中心合同书》，约定由乙方承租位于杭州 市余同顺街80号宏旺西溪阳光中心6-1幢904室房屋，建筑面积 43.12平方米，租赁期限为交付之日起20年。交付时间不晚于2018 年12月31日。总租金为767678元，于签订本合同之日支付首付 款387678元，剩余租金380000元在收到甲方书面通知5日内办 理贷款手续支付剩余租金。 2018年6月21日，原告（甲方、委托人）与安徽名廷杭州公 司（乙方、受托人）签订一份《委托装修管理协议》，约定甲方 委托乙方对同顺街80号的宏旺西溪阳光中心6-1幢904室建筑面 积43.12平方米房屋进行装修，装修管理服务费为86240元。该 物业综合验收后10个工作日内甲方签署装修通知单给乙方，乙方 方可进行装修管理服务。双方就其他权利义务一并作出了约定。 5- 2018年6月16日原告支付安徽名廷杭州公司86240元。 2019年1月24日，原告曾起诉宏旺房产公司和国盈物业公司， 要求：确认原告与宏旺房产公司签订的《宏旺西溪阳光中心合同 书》，并返还租金、团购金、赔偿损失等，案号（2019）浙0110 民初2280号，余杭区人民法院于2019年7月3日判决驳回原告 的诉讼请求。原告不服，提出上诉，杭州市中级人民法院于2019 年12月27日作出（2019）浙01民终7294号民事判决书，判决： 一、撤销一审判决；二、确认原告与国盈物业公司于2018年6月 21日签订的《宏旺西溪阳光中心合同书》于2019年1月22日解 除等。 本院认为，原告与被告安徽名廷杭州公司签订的《委托装修 管理协议》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的规定，属 合法有效，双方均应依约履行。原告与第三人国盈物业公司签订 的《西溪阳光预转让合同书》已经生效判决文书确认于2019年1 月22日解除，原告与被告安徽名廷杭州公司签订的《委托装修管 理协议》无法继续履行。故对原告要求判决解除合同的诉讼请求， 本院予以支持。因合同解除，对原告要求被告安徽名廷公司与安 徽名廷杭州公司共同退还已付装修款86240元的诉请，因安徽名 廷杭州公司系安徽名廷公司的分公司，其民事责任应由安徽名廷 公司承担，故对原告的该项诉请，本院予以支持。对原告要求被 告唐坤承担连带责任的诉请，因唐坤系安徽名廷公司100%持股的 唯一股东，其未能举证证明其个人财产与公司财产独立，应当对 6- 安徽名廷公司的债务承担连带责任，故对原告的该项诉请，本院 予以支持。三被告以及第三人未到庭参与诉讼，不影响本案审理。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、 第九十七条、《中华人民共和国公司法》第十四条、第六十三条、 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十 四条之规定，判决如下： 一、原告朱静超、邹士野与被告安徽名廷建筑装饰工程有限 公司杭州分公司于2018年6月21日签订的《委托装修管理协议》 自本判决生效之日起解除； 二、被告安徽名廷建筑装饰工程有限公司杭州分公司、安徽 名廷建筑装饰工程有限公司共同退还原告朱静超、邹士野装修管 理服务费86240元，于本判决生效后十日内付清； 三、被告唐坤对安徽名廷建筑装饰工程有限公司应承担的上 述第二项义务承担连带支付义务。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支 付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费978元，由被告安徽名廷建筑装饰工程有限 公司杭州分公司、安徽名廷建筑装饰工程有限公司、唐坤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递 交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于杭州市中级 人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财 7- 产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请 求预交。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉 处理。 审判员  卢燕 二〇二〇年九月一日 书记员  徐昕