四川省金川县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川3226民初253号 原告：阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社，住所地四川省金川县金川镇新街52号。 负责人：杨宇彦，阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社主任。 委托诉讼代理人：王开东，男，阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社客户部经理，特别授权代理。 委托诉讼代理人：王超，男，阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社客户部经理，特别授权代理。 被告：李渊，男，1984年12月18日出生，藏族，农民，住四川省金川县。 被告：周丹丹，女，1990年5月5日出生，汉族，农民，住四川省金堂县。 被告：周正华，男，1960年3月10日出生，汉族，退休职工，住四川省金川县。 被告:马继香，女，1958年10月24日出生，回族，农民，住四川省金川县。 原告阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社（以下简称金川信用社）与被告李渊、周丹丹、周正华、马继香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月31日立案后，依法适用简易程序于2020年9月2日公开开庭进行了审理，原告金川信用社的委托诉讼代理人王开东、被告李渊到庭参加诉讼。被告周丹丹、周正华、马继香经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金川信用社向本院提出诉讼请求:一、判令被告李渊、周丹丹归还原告贷款本金260000元及利息79564.45元（截止2020年7月21日前累计欠息），并判令贷款利息自2020年7月22日起按借款合同约定的固定利率9.1042‰的基础上，上浮50%计算逾期利息至借款本金还清之日止；二、判令被告周正华、马继香承担抵押担保责任，即被告李渊、周丹丹不能清偿上述贷款本金及利息时，依法处置抵押房产资金作为清偿所有贷款本息的优先权；三、本案诉讼费及所产生的其他费用由被告承担。事实和理由：2016年7月12日,被告李渊向原告提出书面申请贷款业务，2016年7月19日原告与被告李渊签订了《个人借款合同》(合同编号：信个借8652022016000580号)。该合同约定借款金额为270000元，借款期限为两年，被告应当于每月21日结息。被告李渊于2017年7月、10月两次共计归还本金10000元，尚欠本金260000元；已归还借款利息66546.75元，截止2020年7月21日累计欠息79564.45元。被告周正华、马继香与原告签订《抵押借款合同》，以其房产为被告李渊、周丹丹的借款设立抵押担保。被告李渊、周丹丹未按合同约定如期履行还本付息义务，原告多次电话催被告李渊、周丹丹按时还本付息，但被告李渊、周丹丹至今未履行还本付息义务。综上，被告行为已构成违约，原告为维护其合法权益，故诉至法院请求依法判决。 被告李渊承认原告在本案中所主张的全部事实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。被告李渊对原告金川信用社提交的全部证据均无异议，被告周丹丹、周正华、马继香未到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证和质证的权利。原告提交的证据形式合法，内容客观真实，与本案有关联性，能够证明原告所主张的事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月19日，原告与被告李渊签订《个人借款合同》（合同编号：信个借8652022016000580号）。该借款合同约定原告向被告李渊提供非循环使用借款额度人民币270000元，借款用途为用于经营百货店（购买百货）周转资金，借款期限为2016年7月19日至2018年7月18日，贷款利率为固定利率每月9.1042‰，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月或按季付息任意还本法。《个人借款合同》签订当日，被告周丹丹委托其丈夫李渊签订了《共同承担债务承诺书》，承诺愿意共同承担该借款本息偿还责任，并负连带责任，至贷款本息还清之日止。同日，原告与被告周正华、马继香签订《同意抵押担保承诺书》、《抵押合同》（合同编号：865220160000570），被告周正华、马继香用位于金川县的房屋（房权证号：金房权证［2012］字第1206-13号、土地证号：金国用［2009］第106号）为李渊的该笔借款作抵押担保。《抵押合同》约定的担保范围为：主合同项下本金贰拾柒万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2016年7月20日，原告金川信用社向被告李渊发放借款270000元。2018年7月19日，原告金川信用社与被告李渊、周正华、马继香签订《借款展期协议》，合同约定展期金额为260000元，展期期限自2018年7月19日至2019年7月15日止，借款月利率为10.925‰,自展期至日起按日计息，按月结息，结息日为每月21日，同时《借款展期协议》约定，原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年。 另查明，2017年7月21日被告李渊偿还借款本金2944.30元；2017年10月29日被告李渊偿还借款本金7055.70元；2017年7月21日至2018年11月20日，被告李渊累计偿还利息66546.75元，尚欠付本金260000元，截止2020年7月21日之前累计欠付利息79564.45元。 再查明，被告李渊、周丹丹系夫妻关系；被告周正华、马继香系夫妻关系。 本院认为，原告金川信用社与被告李渊签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该借款合同合法有效。被告周正华、马继香系夫妻关系，作为抵押房屋的共有人，其与原告金川信用社签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，该抵押合同合法有效。 关于借款本金及利息问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”，原告与被告李渊签订了《个人借款合同》，原告按合同约定向被告李渊发放借款本金270000元，履行了其主要义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款关于当事人应当按照约定全面履行自己义务的规定，被告李渊在偿还部分本息后，未按照合同约定履行还款付息义务已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零一条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，原告有权要求被告李渊支付借款本金及利息。庭审中原告与被告李渊对已归借款本金10000元及欠付利息79564.45元予以确认，本院予以支持。借款逾期利息应从2020年7月22日起至本金还清之日止，按月利率9.1042‰上浮50%即13.6563‰计算，对原告主张被告偿还借款本金260000元及利息79564.45元的诉讼请求，本院予以支持。被告李渊、周丹丹系夫妻关系，本案债务发生于被告李渊、周丹丹婚姻关系存续期，且被告周丹丹以公证的方式书面委托丈夫李渊在《共同承担债务承诺书》上签字确认，承诺愿意共同承担该借款本息偿还责任，故被告周丹丹应按承诺书约定对案涉借款本息承担共同还款责任，对原告主张被告李渊、周丹丹归还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。 关于借款的担保责任的承担问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”和《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定。原告金川信用社作为抵押权人，对被告周正华、马继香的抵押房屋享有优先受偿权。原告金川信用社要求被告周正华、马继香承担抵押担保责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零一条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李渊、周丹丹于本判决书生效之日起十五日内，偿还原告阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社借款本金260000元及利息76546.75元，借款逾期利息从2020年7月22日起以借款本金260000元为基数按月利率13.6563‰计算至借款本金还清之日止； 二、被告周正华、马继香以其位于金川县的房屋（房权证号：金房权证［2012］字第1206-13号、土地证号：金国用［2009］第106号）承担合同约定的抵押担保责任，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司金川信用社对上述财产折价或拍卖变卖价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3197元，由被告李渊、周丹丹、周正华、马继香共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。 审判员  胡坤萍 二〇二〇年九月十六日 书记员  李和颖 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零一条第二款借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的。应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款是一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延期履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。