山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0781民初2684号 原告：黄迎红，女，1970年11月3日出生，汉族，住山东省青州市。 委托诉讼代理人：邱云武，男，1969年1月4日出生，汉族，住址，系黄迎红的丈夫。 委托诉讼代理人：牛凤永，山东尧王律师事务所律师。 被告：青州市建筑有限公司，住所地山东省青州市驼山路190号，统一社会代码91370781169371499K。 法定代表人：魏强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邢沙，山东万舜律师事务所律师。 被告：姜忠宾，男，1976年2月28日出生，汉族，住山东省日照市东港区。 被告：窦伟，男，1972年4月3日出生，汉族，住江苏省邳州市。 原告黄迎红与被告青州市建筑有限公司（以下至判决主文前简称建筑公司）、姜忠宾、窦伟建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄迎红的委托诉讼代理人邱云武、牛凤永，被告建筑公司的委托诉讼代理人邢沙到庭参加诉讼，被告姜忠宾、窦伟经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄迎红向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租金273576.76元(截止到2020年3月31日)；2、判令被告返还租赁物或赔偿相应价值款项140838.20元；3、判令被告承担违约金50000元；4、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：被告姜忠宾系被告建筑公司的员工。2014年10月14日，被告姜忠宾与黄廷芳签订建筑施工物资租赁合同，约定姜忠宾租赁黄廷芳的脚手架等建筑物资，用于建设青州市西店小区工地，并约定了违约责任。2019年12月27日，黄廷芳将上述合同项下的权利、义务转让给原告黄迎红。截止到2020年3月31日，被告欠租金共计273576.76元，同时尚有部分租赁物资未返还，请求依法判如所请。 被告建筑公司辩称：1、姜忠宾当时虽为被告建筑公司的人员，但姜忠宾与黄廷芳签订的建筑施工物资租赁合同，被告建筑公司不知情，被告姜忠宾未得到建筑公司的授权，根据合同相对性的原则，原告不应向建筑公司主张权利。2、关于黄廷芳与原告之间债权转让事宜，建筑公司并不知情。 被告姜忠宾、窦伟均未答辩。 本院经审查认定事实如下：2014年10月14日，黄廷芳（出租人）与被告建筑公司（承租人）签订建筑施工物资租赁合同。合同约定：承租人租赁出租人的钢管、扣件、丝杠等建筑物资；租赁价格：钢管按每天每米0.012元计算，扣件按每天每个0.01元计算，其余另行约定，丢失损坏按市场价格赔偿；租金以发货单、验收单上的日期为依据，按天计算，如承租人不按照支付租金的，应向出租人支付租金的20%作为违约金。黄廷芳在该合同上签字确认，被告建筑公司工作人员姜忠宾在该合同上承租人法定代表人处签字确认。被告建筑公司对于该租赁合同不予认可，但其认可被告姜忠宾当时为其公司工作人员。 上述合同签订后，黄廷芳陆续将合同中约定的建筑所需物资运至被告建筑公司承建的青州市西店小区工地，由被告建筑公司工作人员姜忠宾、窦伟、陆能彬、赵德福、杨世福等人予以签收。至2020年3月31日，钢管、接头管、十字扣、丝杠、接扣等建筑物资共产生租金273576.76元。在此期间，被告建筑公司归还原告部分物资，至2020年3月31日，尚有价值140838.20元的钢管、接头管、十字扣等未归还出租人，其中，钢管6945.2米，单价16元，计款111123.20元；30接头管7个、单价6元，计款42元；十字扣4563个，单价6元，计款27378元；丝杠73个。单价15元，计款1095元；转扣200个，单价6元，计款1200元。 2019年12月27日，原告黄迎红与案外人黄廷芳签订债权转让证明一份，该证明载明：黄廷芳于2014年10月14日与姜忠宾签订的建筑施工物资租赁合同，现黄廷芳将合同项下的权利、义务全部转让于黄迎红。黄廷芳、黄迎红在该债权转让证明上签字并按手印。 本案诉讼期间，原告提交本院（2018）鲁0781民初4517号民事判决书，以证实被告姜忠宾、窦伟为被告建筑公司工作人员。该判决确认以下事实：2012年，山东振鹏置业有限公司（以下简称振鹏公司、乙方）与青州市城市建设投资开发有限公司（甲方）签订安置房建设协议书一份，约定甲方将位于尧王山路与驼山路以西西店社区安置区工程委托乙方建设。2013年7月1日，振鹏公司与被告建筑公司签订建设工程施工合同补充协议一份，约定振鹏公司将青州市西店片区棚户区改造工程26号、27号、28号住宅楼工程，除门窗工程、外保温及涂料工程外，其余施工图范围内的所有建筑工程项目以包工包料方式分包给建筑公司。振鹏公司在该协议上加盖公司及其法定代表人印章，建筑公司在该协议上加盖公章及其法定代表人印章，姜忠宾、钟志江作为建筑公司的委托代表人在该协议上签字并捺印，并确认在该协议的履行过程中，姜忠宾、钟志江系工程部分劳务施工班组的负责人，振鹏公司将大部分工程款直接交付给二人。后姜忠宾、钟志江将青州市西店安置区26号楼主体工程劳务分包给窦伟，窦伟组织工人施工，并对工人工资进行结算。 本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百七十条规定，执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。本案中，原告提供的2014年10月14日黄廷芳与姜忠宾签订的建筑施工物资租赁合同上无被告建筑公司的盖章，被告建筑公司亦不认可该租赁合同，但其认可在该合同上签字的姜忠宾为其工作人员，依据上述法律规定，本院确认2014年10月14日建筑施工物资租赁合同的双方当事人为黄廷芳（出租人）、被告建筑公司（承租人），该合同产生的相关权利义务应由被告建筑公司负责。因此，原告要求被告建筑公司履行付款责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告要求被告姜忠宾、窦伟承担付款义务的诉讼请求，本院不予支持。 《中华人民共和国合同法》第七十九条第一款规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。依据该条规定，在黄廷芳于2019年12月29日将案涉租赁合同的权利义务转让给原告并经本院送达被告后，原告黄迎红即有权向被告建筑公司主张相关权利。本案中，原告主张的租金273576.76元，及应赔偿的价值140838.20元的物资，虽系原告自行计算，但原告出具了被告建筑公司工作人员姜忠宾、窦伟等人签收的出库单，被告建筑公司对此未提供归还物资的清单，因此，本院对原告依据案涉租赁合同中的约定内容计算的租金及相关损失予以确认，原告诉请判令被告建筑公司支付租金273576.76元、赔偿建筑物资损失款140838.20元，本院予以支持。 关于原告要求被告建筑公司支付5万元违约金的诉讼请求。本院认为，原告据以计算该项违约金的计算标准过高，应予适当调减。综合考虑案涉双方的履行情况，本院将该项违约金酌予调整为1万元。 被告姜忠宾、窦伟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，视为其放弃相关诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告青州市建筑有限公司给付原告黄迎红租金273576.76元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告青州市建筑有限公司于本判决生效后十日内返还原告黄迎红钢管6945.2米、30接头管7个、十字扣4563个、丝杠73个、转扣200个；如不能返还，则被告青州市建筑有限公司赔偿原告黄迎红建筑物资损失款140838.20元，与本判决前款所列款项同时付清； 三、被告青州市建筑有限公司赔偿原告黄迎红违约金1万元，与本判决第一款所列款项同时付清； 四、驳回原告黄迎红的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3351元（已减半），由被告青州市建筑有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。个人上诉的，应同时提交居民身份证复印件各两份；单位上诉的，应同时提交加盖公章的法定代表人身份证明书、营业执照复印件各一份，并依照《诉讼费用交纳办法》的规定分别预交相应的二审案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张钰 二〇二〇年九月二十八日 书记员  张凯