福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0981民初445号 原告：龚志扬，男，1964年6月15日出生，汉族，住福建省福安市。 委托诉讼代理人：刘瑞铃，福建韩诚律师事务所律师。 被告：朱成邦，男，1972年4月5日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：郑志珍，女，1977年3月10日出生，汉族，住福建省福安市。 龚志扬与朱成邦、郑志珍民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告龚志扬及其委托诉讼代理人刘瑞铃到庭参加诉讼，被告朱成邦、郑志珍经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龚志扬向本院提出诉讼请求：1.判令朱成邦、郑志珍立即返还龚志扬借款本金60万元；2.龚志扬得以拍卖、变卖抵押物706000元的变现价款以第二顺位优先受偿。事实和理由：朱成邦、郑志珍于2013年开始，因资金周转需要，陆续向龚志扬借款。截至2015年1月20日止，经双方结算，龚志扬共借款60万元。2015年1月19日，双方签订借款抵押合同，约定朱成邦、郑志珍以坐落于赛××街××东路××号绿缘商厦七层708房的房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理了第二顺位抵押登记。按合同约定，借款以2%的月利率计息，借款期限至2018年1月19日。借款期限届满后，朱成邦、郑志珍未如约还款，并从2018年1月开始拖欠借款利息。龚志扬多次催讨，朱成邦、郑志珍均以资金无法周转拖延，至今仍未还款。案涉抵押房产于2019年7月被法院执行拍卖、变卖，得变现款70.6万元。鉴于朱成邦、郑志珍拒不履行还款付息义务，损害了龚志扬合法权益，故依法具状起诉。 朱成邦、郑志珍未作答辩。 龚志扬围绕诉讼请求依法提交了证据，并申请证人龚某出庭作证。本院组织双方进行了证据交换和质证，朱成邦、郑志珍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃相应的诉讼权利。经查，龚志扬提交的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：朱成邦因做生意需要资金周转，自2013年起陆续向案外人龚某借款。龚某于2013年4月28日通过银行转账支付20万元借予朱成邦，于2014年3月2日转账出借10万元，2014年3月6日转账出借5万元，2014年7月1日转账出借3万元，合计出借38万元给朱成邦。龚某陈述，以上借款双方未签订书面借款合同，朱成邦亦未出具借条，仅口头约定按月利率2%计息。此后，朱成邦又向龚某借款，龚某遂与其兄龚志扬协商，共同出资22万元借予朱成邦（其中龚志扬出资10万元，龚某出资12万元），并与朱成邦合意，龚某将此前借给朱成邦的38万元借款债权连同此次的22万元，合计60万元借款转至龚志扬名下。经协商，龚志扬与朱成邦、郑志珍于2015年1月19日签订一份《借款抵押合同》，主要约定朱成邦向龚志扬借款60万元，借款期限自2015年1月20日起至2018年1月19日止，按照月利率2%计息，并约定朱成邦、郑志珍将其名下坐落于福安市抵押给龚志扬。双方于当天办理了上述房产的第二顺位抵押登记，抵押权人为龚志扬，登记债权数额为60万元。抵押登记后，龚志扬、龚某共同将22万元现金直接交付朱成邦，朱成邦于当天出具一份借条交龚志扬收执，确认结欠龚志扬借款60万元的事实。此后，朱成邦未能依约还款，龚志扬催讨借款未果，遂提起本案诉讼。另查明，朱成邦与郑志珍系夫妻，其两人于2004年3月3日登记结婚。 本院认为，龚志扬与朱成邦之间的借贷合同合法有效，应受法律保护。朱成邦结欠龚志扬借款60万元的事实有借条、借款抵押合同、银行转账明细及房屋他项权证、龚某证言等证据，结合当事人庭审陈述予以证明，本院予以认定。当事人明确约定还款期限，朱成邦未依约偿还借款，构成违约，现龚志扬起诉主张还款，有事实和法律依据，本院予以支持。朱成邦与郑志珍系夫妻，本笔借款发生于其二人夫妻关系存续期间，且郑志珍在案涉借款抵押合同上作为抵押人签字确认，故本笔借款可视为朱成邦、郑志珍夫妻共同意思表示所负债务，应认定为朱成邦、郑志珍的夫妻共同债务，其两人应承担共同清偿责任，龚志扬相应主张有事实和法律依据，本院予以支持。朱成邦、郑志珍自愿以其所有坐落于福安市屋为本笔借款提供债权数额为60万元的第二顺位抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号为安房他证福安字第××号），该抵押权依法成立，龚志扬依法享第二顺位抵押权。故龚志扬依法有权以该房产的折价或者拍卖、变卖所得价款在60万元范围内享有第二顺位的优先受偿权。朱成邦、郑志珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理和判决。 综上所述，龚志扬相应诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、朱成邦、郑志珍应于本判决生效之日起十日内共同偿还龚志扬借款60万元； 二、龚志扬有权对朱成邦、郑志珍名下坐落于福安市产抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款在60万元范围内享有第二顺位优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9800元，由朱成邦、郑志珍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。） 审 判 长  叶晓明 审 判 员  李 锦 人民陪审员  郑 国 二〇二〇年九月十四日 书 记 员  林津津 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第五十条以担保法第三十四条第一款所列财产一并抵押的，抵押财产的范围应当以登记的财产为准。抵押财产的价值在抵押权实现时予以确定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附注：义务人未履行法院判决确定义务，权利人可以向法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。