天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0114民初4137号原告：白某，女，1987年7月26日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：沈健，上海锦天城（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘弘琳，上海锦天城（天津）律师事务所律师。被告：陈某，男，1987年11月9日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：延兰敏，女，1962年12月29日出生，汉族，住天津市东丽区。系被告之母。委托诉讼代理人：刘井菊，天津毕成律师事务所律师。原告白某与被告陈某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年11月5日作出的（2019）津0114民初1204号民事判决被天津市第一中级人民法院裁定撤销并发回重审。2020年5月18日立案后，本院另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人沈健、刘弘琳，被告陈某及其委托诉讼代理人延兰敏、刘井菊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。白某向本院提出诉讼请求：1、请求对原、被告婚姻存续期间购买的位于天津市武清区××镇××号楼××室房屋依法予以分割；2、对婚后共同购买的起亚牌轿车（车牌号为ＫＪ××××）依法予以分割（评估价格39800元），并依法分割车牌照（价格19000元）；3、天津市武清区××镇××号楼××室房屋产生的延期交房违约金23633万元，依法予以分割；5、案件受理费由被告承担。事实及理由：原、被告于××××年××月××日在天津市武清区民政局办理结婚登记手续，后因感情不和，于2018年4月20日经武清区人民法院调解，作出（2018）津0114民初4599号民事调解书，解除原、被告婚姻关系，但对夫妻共同财产未进行分割，故原告起诉。陈某辩称，不同意原告诉讼请求，请求法院依法驳回，原告所述与事实不符，在多次开庭的庭审笔录中，前后矛盾，没有根据事实情况陈述，被告有证据证明涉案房屋是被告父母出资400000元购买，涉案车辆也是被告父母出资购买，与原告没有任何关系，原、被告只向其同学借款50000元用于购买涉案房屋，被告认为涉案房屋不应平均分割，为了购买房屋被告父母向亲戚借款400000元，如果平均分割势必会造成被告父母财产利益的流失，被告认为应按照房产价值，按照原、被告出资50000元的比例进行分割；涉案车辆与原告无关，不同意分割；关于原告主张的延期交房补偿金，被告不同意分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对于诉争楼房购买及出资情况，在原审中原告称，诉争楼房登记在被告名下，婚后全款购买，价款为445757元，契税、公共维修基金的金额不清楚；交房款之前原告转给被告24000元，交房款之后原告转给被告5000元，以原告名义借了170000元，包括从原告哥哥白福东处借款80000元，从原告朋友王晓庆处借款30000元（已偿还18000元），从原告朋友孙玲杰处借款10000元，从原告二姐夫处借款50000元（已由原、被告共同偿还40000元），剩下的钱原告不清楚是被告借的或用共同存款。被告称，楼房购买时间、登记、价款属实，契税是4457元、公共维修基金是4457元，另有团购费20000元；购房出资为被告父母从他人处借款400000元加上被告父母存款24672元出资给被告，剩余50000元是原、被告双方所借，包括从原告二姐处借款10000元（原借50000元，购房前偿还40000元），王晓庆处借款30000元，孙玲杰处借款10000元，现该50000元均已偿还完毕。本案庭审中，原、被告均坚持上述陈述。对于诉争轿车购买及出资情况，在原审中原告称，车辆登记在被告名下，是婚后用共同存款购买，车牌号是津ＫＪ××××号。被告称，2016年2月购买，车辆型号、车牌号属实，购买时裸车花了62000元，竞拍牌照支出19000元，都是被告父母出资。本案庭审中，原、被告均坚持上述陈述。另，在原审中经原告申请，本院委托，天津信德房地产价格评估有限公司作出报告书，对诉争房屋价值估价为1130000元，原告支出评估费5300元；中特价格评估（天津）有限公司作出评估报告，对诉争车辆估价为39800元，原告支出评估费5000元。结合当事人陈述、提交的证据及质证意见，本院对购买涉案房屋支出费用及时间确定为2015年11月6日团购费20000元、2016年1月24日首付款133757元、2016年3月2日公共维修基金4457元及契税4457.57元、2016年4月23日房款尾款312000元，共计474671.57元，结合被告账户收支款项记录金额及时间，本院对首付款133757元及房屋尾款中的232000（100000元＋50000元＋82000元）元确定为被告父母借款出资，相关证据不能证明被告父母其他借款用于购房，对于购房余款108914.57元本院确认为原、被告共同收入或借款出资；对于涉案车辆及车牌照，因该车辆及车牌照均购买于双方夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同财产；对于白福东转账的80000元，根据原、被告双方现有证据无法证明该笔款项性质，原、被告及相关债权人可待证据充足后另行主张权利。另查明，在本案庭审中，原、被告双方均认可涉案房屋延期交房补偿金在扣除相关费用后为16805元。本院认为，诉争房屋系原、被告婚后购买，现双方已经解除婚姻关系，故原告要求分割房屋符合法律规定，诉争房屋出资包括被告父母借款及原、被告共同收入或共同借款，对于被告父母借款出资部分应视为对被告个人赠与，对于原、被告共同收入或共同借款出资部分应由原、被告平均分割，结合房屋购买价款及评估价值，本院对双方共同收入或借款出资部分的价值确定为259281.3元（108914.57元÷474671.57元×1130000元），结合房屋登记及双方所占比例情况，诉争房屋以归被告所有，被告给付原告房屋分割款129640.65元为宜。对于延期交房补偿金，本院按上述比例确定被告给付原告3855.95元。对于涉案车辆及车牌照，因该车辆及车牌照均购买于双方夫妻关系存续期间，应认定为夫妻共同财产，考虑车辆登记及牌照使用情况，该车辆以归被告所有，被告给付原告车辆及车牌照折价款29400元为宜。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条规定，判决如下：一、坐落于武清区××庄街××路××号房屋归被告陈某所有，被告陈某于本判决生效之日起五日内给付原告白某房屋分割款129640.65元及延期交房补偿金3855.95元；二、车牌号为津ＫＪ××××的起亚牌轿车一辆归被告陈某所有，被告陈某于本判决生效之日起五日内给付原告白某车辆及车牌照折价款29400元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费1700元，由原告白某负担850元，由被告陈某负担850元，房屋评估费5300元，由原告白某负担1216元，由被告陈某负担4084元，车辆评估费5000元，由原告白某负担2500元，由被告陈某负担2500元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  佟 鑫审 判 员  王永起人民陪审员  李洪建二〇二〇年九月十八日书 记 员  孙 丹附：《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。《中华人民共和婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。