福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0302民初3950号 原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地：福建省莆田市城厢区学园南路536号嘉禾世纪广场3号楼一层及北区二至四层，统一社会信用代码：91350302565383803Y。 负责人：郭进斌，行长。 委托诉讼代理人：许丽琴（一般代理），福建联合信实（莆田）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林嘉宾（一般代理），福建联合信实（莆田）律师事务所实习律师。 被告：张开油，男，1978年8月1日出生,汉族，住福建省仙游县。 被告：黄小红，女，1981年8月6日出生，汉族，住福建省仙游县。 原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称：民生银行莆田分行）与被告张开油、黄小红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行莆田分行的委托诉讼代理人许丽琴到庭参加诉讼，被告张开油、黄小红经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.判令张开油、黄小红立即向民生银行莆田分行偿还贷款本金630000元及还清借款之日止的利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2020年7月8日止的利息、罚息共计人民币11357.76元）；2.判令张开油、黄小红支付民生银行莆田分行为实现本案债权支付的律师代理费2565元；3.判令张开油、黄小红为本案借款提供抵押的房地产【坐落在福建省仙游县，房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游放权证鲤字第××号、国有土地使用权证号：仙国用（2013）第××号、他项权证号：闽（2018）仙游县不动产权证明第0008546号】对上述借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，民生银行莆田分行有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿，享有优先受偿权；4.判令张开油、黄小红承担本案诉讼费。事实和理由：2018年8月23日，张开油、黄小红与民生银行莆田分行签订了一份合同编号为：ＨＴ5601201801922156的《借款合同》。合同约定张开油、黄小红向民生银行莆田分行借款本金700000元；借款期限自2018年8月23日至2028年8月23日，共计120个月；年利率为7.595%；还款方式为按期付息不规则还本，还款日为每月19日；逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收50%；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；借款人违反本合同约定义务，贷款人有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权要求借款人赔偿贷款人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用等；借款凭证与本合同约定内容不一致时，以借款凭证为准，并约定发生争议由原告住所地人民法院管辖。同日，张开油、黄小红与民生银行莆田分行签订编号为ＨＴ5601201801922156-1《担保合同》，抵押人为张开油、黄小红。合同约定为上述ＨＴ5601201801922156《借款合同》项下全部债务的履行提供担保；张开油、黄小红所有的房地产【坐落在福建省仙游县，房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号；土地使用权证号：仙国用（2013）第××号】为主合同全部债务提供抵押担保，且已办理抵押登记【他项权证号：闽（2018）仙游县不动产权证明第0008546号】。同日，张开油、黄小红签订送达地址确认书，确认了送达地址。2018年8月30日，民生银行莆田分行依约发放了贷款本金700000元。之后，张开油断断续续还本息至2020年6月21日后就不再履行还本付息义务，截至2020年7月8日仅偿还本金70000元、利息81597.05元、罚息512.48元，尚欠民生银行莆田分行本金630000元及利息、罚息11357.76元。张开油未按照合同约定还本付息的行为已构成违约，根据《借款合同》约定张开油违反本合同约定义务，民生银行莆田分行有权要求借款提前清偿。另为了实现本案债权提起诉讼，民生银行莆田分行聘请福建联合信实（莆田）律师事务所代理本案支付了律师费2565元。 张开油、黄小红未作答辩。 在本院审理过程中，民生银行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 一、营业执照、法人身份证明、法人身份证复印件各一份，欲证明原告主体适格。 二、身份证复印件二份、结婚证复印件一份、送达地址确认书复印件二份，欲证明各被告主体适格，张开油与黄小红系夫妻关系，并确认诉讼文书送达地址。 三、《借款合同》（编号HT5601201801922156）复印件一份，欲证明2018年8月23日，张开油、黄小红与民生银行莆田分行签订了一份合同编号为HT5601201801922156的《借款合同》；合同约定张开油、黄小红向民生银行莆田分行借款本金700000元，借款期限自2018年8月23日至2028年8月23日，共计120个月；年利率为7.595%；还款方式为按期付息不规则还本，还款日为每月19日；借款人违反合同约定义务，贷款人有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权要求借款人赔偿贷款人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用等。 四、编号ＨＴ5601201801922156-1《担保合同》、房屋产权证、土地使用权证、他项权证复印件各一份，欲证明张开油、黄小红与民生银行莆田分行签订编号ＨＴ5601201801922156-1《担保合同》，抵押人为张开油、黄小红，为上述ＨＴ5601201801922156《借款合同》项下全部债务的履行提供担保；张开油、黄小红所有坐落在福建省仙游县的房地产为主合同全部债务提供抵押担保，且已办理抵押登记。 五、借款支用申请书复印件一份，欲证明借款人对上述借款合同及担保合同的借款金额、期限、利率、支付方式、还款方式等内容予以确认。 六、个人借款凭证、银行还款明细表、结欠清单、划款计划表各一份，欲证明2018年8月30日民生银行莆田分行依约发放了贷款本金700000元至张开油指定账户，之后张开油未按约足额还款，截至2020年7月8日仅偿还本金70000元、利息81597.05元、罚息512.48元，尚欠本金630000元及利息罚息11357.76元，张开油未按合同约定还本付息的行为已经构成违约。 七、诉讼案件委托代理协议、律师费发票复印件各一份，欲证明原告为实现本案债权提起诉讼，民生银行莆田分行聘请福建联合信实（莆田）律师事务所代理本案支付了律师费2565元。 八、结欠清单一份，欲证明截至2020年8月24日，民生银行莆田分行起诉后，张开油有还款借款本息共计15977.7元，张开油尚欠本金63万元，利息3587.81元、罚息38.91元。 本院审查认为，因张开油、黄小红未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，民生银行莆田分行提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。 经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下： 张开油、黄小红于2005年1月6日办理结婚登记手续。 2018年8月23日，张开油、黄小红作为甲方（借款人）与民生银行莆田分行作为乙方（贷款人）签订《借款合同》（编号：HT5601201801922156），约定：乙方根据甲方的申请，同意向甲方提供贷款；借款金额为700000元；借款期限共120个月，自2018年8月23日起，至2028年8月23日止；借款用途为向莆田市荔城区棠峰百货贸易商行支付货款。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮55%，确定为年利率7.595%。合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则合同贷款利率立即调整。逾期利率为在合同的贷款利率基础上加收50%确定；罚息利率为在合同贷款利率基础上加收50%确定。合同项下的贷款采用受托支付的方式进行支付。还款方式为不规则还款，按月付息，每月19日还款，2019年8月19日，归还本金7万元；2020年-2027年每年的8月19日归还本金2.1万元；2028年8月23日归还剩余本息，利随本清。甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，视为发生违约事件，乙方有权宣布借款提前到期，有权行使担保权，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失等。 同日，张开油、黄小红作为丙方（抵押人）与民生银行莆田分行作为丁方（担保权人）签订《担保合同》（编号：ＨＴ5601201801922156-1），约定：为了确保张开油、黄小红与丁方签订的主合同履行，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保。主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为ＨＴ5601201801922156的《借款合同》项下的丁方全部债权。丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》约定的财产为主合同项下全部债务提供抵押担保。担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。发生主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方宣布借款提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同约定清偿债务的情形或主合同约定的违约事件，丁方有权随时行使担保权。合同附件《（房地产）抵押财产清单》载明抵押财产为坐落于仙游县的房地产【房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号；国有土地使用证号：仙国用（2013）第××号】。2018年8月28日，上述抵押物办理了一般抵押权设立登记，不动产登记证明编号为闽（2018）仙游县不动产证明第0008546号。 2018年8月30日，民生银行莆田分行依约发放贷款700000元，《个人借款凭证》载明借款到期日为2028年8月23日。张开油、黄小红自2020年4月19日起未能按时足额还款。民生银行莆田分行于2020年7月27日提起诉讼后，张开油、黄小红于2020年7月31日偿还8000元、2020年8月1日偿还7444.22元、2020年8月19日偿还532.48元。截至2020年8月24日，张开油、黄小红尚欠民生银行莆田分行借款本金630000元，利息3587.81元、罚息38.91元。另，民生银行莆田分行因本案支出律师代理费2565元。 综上所述，本院认为，民生银行莆田分行与张开油、黄小红签订的《借款合同》《担保合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。民生银行莆田分行依约发放贷款后，张开油、黄小红应当按时足额偿还借款本息。张开油、黄小红自2020年4月起未能按时足额偿还借款本息，已构成违约，按照《借款合同》的约定，民生银行莆田分行有权宣布借款提前到期，故民生银行莆田分行主张张开油、黄小红偿还尚欠的借款本金630000元及按照合同约定的利息、罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。民生银行莆田分行主张张开油、黄小红支付律师代理费2565元，因《借款合同》明确约定借款人违约应赔偿贷款人为行使权利而支付的律师费，故该主张本院亦予以支持。民生银行莆田分行主张对张开油、黄小红提供抵押的房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权，因《担保合同》有对抵押作出明确约定，且抵押物也已办理抵押登记，故该主张本院予以支持。因张开油、黄小红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条,《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、张开油、黄小红应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国民生银行股份有限公司莆田分行借款本金630000元及该款按照合同约定计算的利息、罚息（其中截至2020年8月24日的利息3587.81元、罚息38.91元，自2020年8月25日起至还清之日止的利息、罚息按合同约定计算）； 二、张开油、黄小红应于本判决生效之日起十日内共同支付给中国民生银行股份有限公司莆田分行因本案支出的律师代理费2565元； 三、中国民生银行股份有限公司莆田分行对张开油、黄小红为本案借款提供抵押的坐落于福建省仙游县的房地产【房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号；国有土地使用证号：仙国用（2013）第××号】变现所得享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10239.2元，减半收取计5119.6元，由张开油、黄小红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员 林 怡 二〇二〇年九月二十一日 书记员 阮奕清 附：本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。