湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂28民终1380号上诉人(原审被告):安某，女，1976年10月25日出生，澳门特别行政区居民，住湖北省恩施市，委托诉讼代理人:胡建军,湖北宏济律师事务所律师。被上诉人(原审原告):梁某，男，1941年8月5日出生，香港特别行政区居民，住广东省中山市，委托诉讼代理人:覃大新,广东香山律师事务所律师。上诉人安某因与被上诉人梁某离婚后财产纠纷一案，不服湖北省恩施市人民法院（2018）鄂2801民初240号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月30日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。安某上诉请求：撤销原审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求。事实和理由：一、一审认定事实不清。2007年5月16日上诉人与星城房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同虽然是上诉人与被上诉人婚姻关系存续期间，但购房的资金并非出自夫妻共同财产，而是来源于上诉人父母的赠与，也正是这个原因，在不动产登记部门登记为上诉人单独所有，被上诉人登记时在场亦未提出异议；二、原审适用法律错误。我国婚姻法第十七条有两款，原审判决未明确适用的具体款项。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。涉案房屋正是上诉人父母出资为上诉人购买的，因此，被上诉人不享有所有权。梁某辩称:（2015）鄂恩施民初字第01700号民事判决书已经发生法律效力,该判决已经认认位于湖北省××州大道××号怡江新城一栋A单元803号的房屋是梁某与安某的共同财产。原审法院依据（2015）鄂恩施民初字第01700号民事判决书、被分割房产的评估价格及实际使用情况等因素对共有物进行分割有事实和法律依据。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。安某上诉理由不能成立，应依法予以维持。梁某向一审法院起诉请求：1、依法分割原、被告位于恩施市××州大道××号怡江新城1幢1单元0803号房地产；2、诉讼费及评估费用由被告承担。一审法院认定事实：梁某原为澳门特别行政区居民。2004年1月19日，广东省中山市人民法院作出（2003）中法民一初字第87号民事判决书，判决梁某与其前妻高楚珊离婚。离婚后，梁某取得香港特别行政区居民身份证，其居民身份证号码为K716134（4）。××××年××月××梁某与安某在香港特别行政区登记结婚。安某祖籍为湖北省利川市，身份证号为。2006年11月6日，安某取得澳门特别行政区非永久性居民身份证，居民身份证号码为：1499648（2）。2007年5月16日，安某与湖北省恩施州星城房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，以33.4272万元的价款购买了湖北省××州大道××号怡江新城一栋A单元803号房屋。2010年6月12日，安某取得前述房屋的所有权证。该证载明该房屋建筑面积为166.22平方米、产权证号为恩施市201030569号、登记时间为2010年6月12日、登记房屋所有权人为安某、共有情况为单独所有。2014年9月17日，澳门特别行政区初级法院判决准许安某与梁某离婚。2014年5月23日，梁某以本案所涉房屋系自己出资在婚姻关系存续期间以安某名义购买为由向该院起诉，请求确认该房产为双方夫妻共有财产并办理相应登记。2014年10月20日，该院作出（2014）鄂恩施民初字第01358号民事判决，判决驳回梁某的诉讼请求。梁某不服该判决，上诉至恩施州土家族苗族自治州中级人民法院。经审理，恩施州土家族苗族自治州中级人民法院于2015年4月13日作出（2015）鄂恩施中民终字第00075号民事裁定，将该案发回本院重审。经重审，该院于2015年12月2日作出（2015）鄂恩施民初字第01700号民事判决。判决内容为：安某在恩施市房地产档案信息中心登记的房产（登记坐落于恩施市××州大道××号1幢1单元0803号、建筑面积为166.22平方米、产权证号为恩施市201030569号、登记时间为2010年6月12日、房屋所有权人为安某、共有情况为单独所有）一套为梁某、安某的共同财产。判决作出后，该院根据梁某的申请于2017年1月11日作出（2017）鄂2801执4号执行裁定书。该裁定书裁定：将登记在安某名下的房屋（恩施市××州大道××号1幢1单元0803号、建筑面积为166.22平方米、产权证号为恩施市201030569号、登记时间为2010年6月12日）变更登记为梁某、安某共同共有。2016年下半年至2017年上半年，安某胞兄安斌对本案涉及房屋进行了装修。装修结束后，安某父亲安永江、母亲吴巧云住进该房屋。因该院（2015）鄂恩施民初字第01700号民事判决书系缺席审理后作出，安某不服该判决，向湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院提出申诉。经审查，湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院作出（2018）鄂28民申26号民事裁定书，以安某的理由不成立为由驳回其再审申请。此后，该院于2018年9月27日组成合议庭对本案进行第一次开庭审理。此次庭审后，根据梁某的申请，该院依法委托湖北玖誉房地产评估有限公司、湖北循其本价格鉴定评估有限公司对本案房屋的市场价格和装修价格进行了评估。经湖北玖誉房地产评估有限公司评估，本案所涉房屋的市场价为1051200元；经湖北循其本价格鉴定评估有限公司评估，本案所涉房屋的装修价格为262108元。鉴定意见作出后，该院于2019年2月27日对本案进行了第二次庭审。根据安某的申诉，湖北省恩施土家族苗族自治州人民检察院对该院（2015）鄂恩施民初字第01700号民事判决提出抗诉。湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院于2019年6月14日作出（2019）鄂28民抗3号民事裁定书。裁定（2015）鄂恩施民初字第01700号案由该院提审，再审期间，中止原判决的执行。基于该裁定，该院对本案暂缓判决。2019年12月4日，湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院作出（2019）鄂28民再32号民事判决书。该判决维持该院（2015）鄂恩施民初字第01700号民事判决。一审法院认为，位于湖北省××州大道××号怡江新城一栋A单元803号的房屋虽以被告安某个人名义购买，但购买该房产的时间正在原告梁某与被告安某婚姻关系存续期间。被告安某对本院在（2015）鄂恩施民初字第01700号民事判决中认定该房产为其与原告梁某的夫妻共同财产有异议并先后向湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院和湖北省恩施土家族苗族自治州人民检察院申请再审，但经过两次审理，湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院均认为其再审理由不成立并维持了（2015）鄂恩施民初字第01700号民事判决。现原告梁某请求分割该房产有事实依据和法律依据，该院予以准许。因被告安某之兄安斌对本案所涉房产进行了装修，且由被告安某父母居住，故本案房产可归被告安某所有。根据照顾子女和女方权益的夫妻共同财产分割原则，由被告安某向原告梁某补偿价款。因对本案所涉房产的装修系在双方婚姻关系解除之后，故原告梁某不应对装修价款承担责任。据此，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、位于湖北省××州大道××号怡江新城一栋A单元803号的房屋归被告安某所有（建筑面积为166.22平方米、产权证号为恩施市201030569号）;二、被告安某于本判决生效后十五日内支付原告梁某房屋分割补偿价款500000元。案件受理费4456元，鉴定评估费9430元，合计13886元，原告梁某、被告安某各承担6943元。二审中，当事人没有提交新的证据。经审理查明,原审查明事实属实,本院予以确认。本院认为，一审法院作出的（2015）鄂恩施民初字第01700号民事判决书已经确认位于湖北省××州大道××号怡江新城一栋A单元803号的房屋属于梁某与安某婚后夫妻共同财产,该判决已经发生法律效力。故一审根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定,判决涉案房屋归安某所有,安某支付梁某房屋分割补偿价款500000元并无不当。安某的上诉理由不能成立，本院不予采纳。综上所述，安某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4456元，由安某负担。本判决为终审判决。审  判  长  王颖异审  判  员  胡 明审  判  员  张成军二〇二〇年九月二十五日法官助理彭小桐书记员(兼)  彭小桐