山东省高密市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0785民初3953号 原告：山东高密XX商业银行股份有限公司。住所地：高密市。 法定代表人：郎咸鹏，董事长。 委托诉讼代理人：刘炳臣，该单位职工。 被告：焦某龙，男，汉族，居民，住高密市。 被告：王某香，女，汉族，居民，住址同上。 被告：焦某平，男，汉族，居民，住高密市。 被告：赵某，女，汉族，居民，住址同上。 被告：焦某先，男，汉族，居民，住高密市。 被告：赵某珍，女，汉族，居民，住址同上。 被告：焦某臣，男，汉族，居民，住高密市。 被告：蔡某云，女，汉族，居民，住址同上。 原告山东高密XX商业银行股份有限公司与被告焦某龙、王某香、焦某平、赵某、焦某先、赵某珍、焦某臣、蔡某云金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东高密XX商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘炳臣到庭参加诉讼，被告焦某龙、王某香、焦某平、赵某、焦某先、赵某珍、焦某臣、蔡某云经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案缺席审理。现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告焦某龙、王某香立即偿还原告借款本金16万元及按合同约定利率计算至实际还款之日所产生的利息、复利、罚息等；2.判令原告对被告焦某平、焦某先、焦某臣提供的农村土地承包经营权依法享有优先受偿的权利。3.诉讼费、保全费及实现债权的全部费用由被告承担。事实与理由：2017年1月18日，被告焦某龙、王某香签订了农户授信申请表，原告与被告焦某龙签订了《个人借款合同》，约定期限为2017年1月18日至2020年1月10日。2017年1月18日原告与被告焦某平、焦某先、焦某臣签订了《最高额抵押合同》，被告焦某平、赵某、焦某先、赵某珍、焦某臣、蔡某云签订了同意抵押证明，以焦某平位于高密市的农村土地承包经营权（证号：370785002254000176Ｊ，承包地面积6.3亩）、以焦某先位于高密市的农村土地承包经营权（证号：370785002254000231Ｊ，承包地面积18.09亩）及以焦某臣位于高密市的农村土地承包经营权（证号：370785002254000090Ｊ，承包地面积8.23亩）提供最高额抵押担保，并在有权部门办理抵押登记，农村土地承包经营权他项权证号分别为：潍地他证高密字第00000603号、潍地他证高密字第00000600号、潍地他证高密字第00000599号。合同签订后，被告焦某龙于2018年12月25日向原告借款16万元，约定到期日2019年12月24日，约定月利率5.8‰，逾期上浮50%，即月利率8.7‰。贷款到期后，被告未履行还本付息义务，为维护原告合法权益不受侵害，特具状起诉。 被告焦某龙、王某香、焦某平、赵某、焦某先、赵某珍、焦某臣、蔡某云均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，2017年1月18日，被告焦某龙与其妻王某香填写《农户授信申请表》，以购货为由向原告申请贷款16万元。同日，被告焦某龙作为借款人与原告签订（山东高密XX商业银行股份有限公司）个借字（2017）年第0123004号《个人借款合同》，采用可循环方式借款，借款16万元，借款期限为2017年1月18日至2020年1月10日；双方约定“借款人未按本合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利”。同日，被告焦某平、焦某先、焦某臣与原告分别签订《最高额抵押合同》,约定被告焦某平、焦某先、焦某臣分别用其承包的坐落于高密市亩（证号：370785002254000176Ｊ）、18.09亩（证号：370785002254000231Ｊ）、8.23亩（证号：370785002254000090Ｊ）土地经营权，为被告焦某龙自2017年1月18日至2020年1月10日止在原告处的借款分别在主债权6.3万元、18.09万元、8.23万元的最高余额内提供抵押担保；焦某平之妻赵某、焦某先之妻赵某珍、焦某臣之妻蔡某云分别出具同意抵押声明。三被告并于2017年1月19日在齐鲁农村产权交易中心有限责任公司办理了抵押登记,原告取得潍地他证高密字第00000603号、潍地他证高密字第00000600号、潍地他证高密字第00000599号农村土地承包经营权他项权证。 2018年12月25日原告向被告焦某龙发放贷款16万元，到期日为2019年12月24日；月利率为5.8‰。被告焦某龙付息至2019年11月30日，后本息未付。 以上事实，有原告陈述，放款信息一份，农户授信申请表一份，个人借款合同一份，最高额抵押合同三份，同意抵押证明三份，农村土地承包经营权抵押清单三份，农村土地承包经营权证及农村土地承包经营权他项权证各三份，各被告的身份证、结婚证、户口簿复印件各一份，账卡及利率变动明细表一份等证据，足以认定。 本院认为,原告与被告焦某龙签订《个人借款合同》，与被告焦某平、焦某先、焦某臣签订的《最高额抵押合同》，被告焦某平之妻赵某、焦某先之妻赵某珍、焦某臣之妻蔡某云出具《同意抵押声明》，均为当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，均为有效行为。被告焦某龙欠原告借款本金16万元，事实清楚，证据充分，应予偿还，并应按合同约定支付利息、罚息、复利。被告焦某龙与被告王某香系夫妻关系，本案债务发生在该二被告婚姻关系存续期间，被告王某香对被告焦某龙借款承担共同还款责任。原告与被告焦某平、焦某先、焦某臣就抵押的土地经营权在潍坊市人民政府指定的齐鲁农村产权交易中心抵押登记平台进行了登记，抵押权设立，原告对该土地承包经营权享有优先受偿权。被告焦某龙、王某香、焦某平、赵某、焦某先、赵某珍、焦某臣、蔡某云未到庭参加诉讼，视为对自己有关诉讼权利的放弃。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告焦某龙、王某香偿还原告山东高密XX商业银行股份有限公司借款本金16万元及利息(以16万元为基数，自2019年12月1日起至2019年12月24日止，按月利率5.8‰计算)，限于本判决生效后十日内付清; 二、被告焦某龙、王某香向原告山东高密XX商业银行股份有限公司支付借款的罚息（以16万元为基数，自2019年12月25日起至实际付清借款之日止，按月利率8.7‰计算），随借款本金清偿，并按合同约定支付复利； 三、原告山东高密XX商业银行股份有限公司就本判决第一、二项确定的债权，对被告焦某平、赵某抵押的潍地他证高密字第00000603号土地承包经营权他项权证书下的土地承包经营权,享有优先受偿权；焦某平、赵某承担抵押担保责任后，有权向债务人追偿； 四、原告山东高密XX商业银行股份有限公司就本判决第一、二项确定的债权,对被告焦某先、赵某珍抵押的潍地他证高密字第00000600号土地承包经营权他项权证书下的土地承包经营权享有优先受偿权；焦某先、赵某珍承担抵押担保责任后，有权向债务人追偿； 五、原告山东高密XX商业银行股份有限公司就本判决第一、二项确定的债权，对被告焦某臣、蔡某云抵押的潍地他证高密字第00000599号土地承包经营权他项权证书下的土地承包经营权享有优先受偿权；焦某臣、蔡某云承担抵押担保责任后，有权向债务人追偿； 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3500元，减半收到1750元，由被告焦某龙、王某香、焦某平、赵某、焦某先、赵某珍、焦某臣、蔡某云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  郝凤香 二〇二〇年九月十五日 书记员  夏 力