江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0104民初5852号原告：重庆市瀚华小额贷款有限责任公司，住所地重庆市渝中区大都会23楼。法定代表人：罗小波，总经理。委托诉讼代理人：方蓉，江苏苏泓律师事务所律师。委托诉讼代理人：万遂，江苏苏泓律师事务所律师。被告：潘成林，男，1954年11月26日出生，汉族，住南京市秦淮区。原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司（以下简称瀚华小贷公司）与被告潘成林小额借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告瀚华小贷公司的委托诉讼代理人方蓉、万遂到庭参加诉讼。被告潘成林经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告瀚华小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金人民币142977.22元，并按照年利率22.5%支付自2020年3月18日起至上述债务全部清偿之日止的罚息；2、判令被告向原告支付催收工本费500元；3、判令被告支付原告律师费20000元；4、判令被告向原告支付本案诉讼费用；5、确认原告在上述第1、2、3、4项请求范围内对被告提供抵押的位于南京市秦淮区不动产享有抵押权，有权就抵押房产价值优先受偿。事实和理由：2017年7月14日，原、被告签订编号为11903017-ＤＪ419892-01的《借款合同》，贷款金额为人民币250000元，使用期限60个月，自2017年7月17日起至2022年7月17日止。同日，原、被告签订《抵押合同》，以位于南京市秦淮区就原告为被告提供的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。后原告于2017年7月17日按合同约定发放贷款250000元至被告指定的银行账户中。被告仅偿还三十期贷款后至起诉时一直未能按期还款。原告多次催要无果，故诉至法院，请求判如所请。被告潘成林未答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、委托支付协议、付款回单、还款情况表、民事案件委托合同、律师费发票、历史交易查询结果明细、重庆市金融工作办公室出具的相关文件、被告的还款凭证等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月14日，原、被告签订编号为11903017-ＤＪ419892-01的《借款合同》一份，约定：被告向原告借款250000元用于流动资金贷款，借款期限60个月，自2017年7月17日起至2020年7月17日止；贷款实行固定利率，为年利率15%，贷款期间内不作变动调整；被告指定将贷款发放至户名为谈宏峰在平安银行开立的账号为62×××81的银行账户;还款方式为按月等额本息，每个月对应的还款日以相等的金额偿还贷款本金和利息；本合同项下贷款到期（包括宣布贷款全部或部分提前到期）而被告未按约定偿还的，应按照本合同约定利率的基础上上浮50%计收罚息；被告未按本合同约定及时支付利息、罚息的，还应当按照本合同约定的贷款利率的150%按月向原告支付复利；罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还之日止（不足1个月的，按1个月30天折算）；原告对每笔逾期贷款将向被告收取500元催收工本费；被告逾期偿还贷款本息，原告有权要求被告提供新的担保，或宣布本合同项下全部债务提前到期，并要求被告立即偿还，由此造成的任何损失，均由被告承担；因被告逾期偿还贷款本息或因被告原因导致原告宣布合同项下债务提前到期，被告应承担包括但不限于原告为实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、执行费、律师代理费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、鉴定费、公证费、送达费、公告费等费用；因本合同发生的争议，双方不能协商解决时，双方同意向合同签订地南京市秦淮区人民法院提起诉讼。《借款合同》中还对诉讼文书送达地进行了约定。同日，原、被告签订《抵押合同》一份，约定：被告将其名下位于南京市秦淮区不动产抵押给原告；担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于原告按主合同提供的贷款本金、主合同项下借款人应支付的贷款利息和逾期贷款的罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2017年7月19日，原告在南京市国土资源局办理《不动产登记证明》，取得对被告名下位于南京市秦淮区不动产的抵押权。2017年7月17日，原告按约向被告指定的银行账户发放贷款250000元。但被告自2020年3月17日起未按约归还贷款本息，原告要求提前收回全部借款，被告尚欠原告借款本金142977.22元。原告委托江苏苏泓律师事务所律师提起诉讼，支付律师代理费20000元。另查明，2015年4月30日，原告经重庆市金融工作办公室批准与互联网平台企业合作方式，在全国范围内开展互联网贷款业务。本院认为，原告作为经依法批准从事贷款业务的公司，具备从事小额贷款业务的资质。原、被告签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，系合法有效。原告已按约向被告发放了贷款，被告亦应按约偿还贷款本息。被告自2020年3月17日起未按约归还贷款本息，原告有权依照合同约定宣布贷款提前到期，要求被告偿还贷款本金及利息、罚息。原告主张被告偿还尚欠借款本金142977.22元，于法有据，本院予以支持。关于借款利率，案涉《借款合同》中约定的借款年利率为15%，符合法律规定，该约定合法有效；关于罚息利率，根据《借款合同》约定，合同项下贷款到期（包括宣布贷款全部或部分提前到期）而被告未按约定偿还的，被告应按照本合同约定利率的基础上上浮50%计收罚息，据此计算，罚息利率为年利率22.5%，符合法律规定，本院对此予以采信。原告主张的催收工本费500元，虽有合同约定，但原告未提供实际催收产生费用的证据，本院对此不予支持。原告主张的律师费20000元，符合合同约定，本院对此予以支持。被告将坐落于南京市秦淮区不动产抵押给原告，作为履行债务的担保，原告已在南京市国土资源局领取不动产登记证明，取得对上述房产的抵押权，故原告对上述房产享有优先受偿权。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳原告主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘成林于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司借款本金142977.22元，并给付自2020年3月18日起至实际清偿之日止的罚息（以借款本金142977.22元为基数，按年利率22.5%的标准计算）。二、被告潘成林于本判决生效之日起十日内给付原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司律师代理费20000元。三、如被告潘成林未履行上述还款义务，原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司有权对被告潘成林名下位于南京市秦淮区房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3590元，减半收取计1795元，由原告重庆市瀚华小额贷款有限责任公司负担15元，被告潘成林负担1780元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员  邬海翔二〇二〇年九月一日见习书记员  王宠芳