广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0783民初1470号原告：广东开平农村商业银行股份有限公司城区支行，住所地：开平市**************************位。负责人：陈亚军，该支行行长。委托诉讼代理人：司徒越壮，男，该行职员。委托诉讼代理人：司徒宠惠，男，该行职员。被告：黄某1，男，汉族，1966年3月19日出生，住址：开平市三埠区祥龙二区35号南，身份证号码：440************413。。被告：马瑞萍，女，汉族，1972年2月15日出生，住址：开平市三埠区祥龙二区35号南，身份证号码：440************329。被告：开平市宝隆二手车服务有限公司，住所地：开平市长沙区冲澄庙边村开发区****，统一社会信用代码：914***********879G。法定代表人：黄某1。原告广东开平农村商业银行股份有限公司城区支行（以下简称开平农商行城区支行）诉被告黄某1、马瑞萍、开平市宝隆二手车服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日立案受理后，依法适用一审普通程序公开开庭进行了审理。原告开平农商行城区支行的委托代理人司徒越壮到庭参加诉讼，被告黄某1、马瑞萍、开平市宝隆二手车服务有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。开平农商行城区支行向本院提出诉讼请求:1、请求判决被告黄某1归还原告开农信借字[抵]第100***********018号《个人借款担保合同》项下借款本息1813067.47元，其中本金1762087.55元，利息50979.92元（利息暂计至2020年4月3日止，其后的利息按年利率11.25%计算）。2、本案一切实现债权的费用由被告黄某1承担，包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等。3、请求判决被告马瑞萍、开平市宝隆二手车服务有限公司对上述第1、2项请求事项涉及的债务在最高限额人民币3000000元内承担连带保证担保责任。4、请求法院确认原告对被告黄某1名下位于开平市*****************【粤房地权证F开平（2011）字第0100000606号】的抵押房屋，就抵押物依法行使抵押权所得价款，在人民币910000元最高限额内享有优先受偿权。5、请求法院确认原告对被告黄某1名下位于开平市*************【粤房地权证F开平（2011）字第0100000605号】的抵押房屋，就抵押物依法行使抵押权所得价款，在人民币570000元最高限额内享有优先受偿权。6、请求法院确认原告对被告马瑞萍名下位于开平市三埠区祥龙二区35号南【粤房地权证F开平（2011）字第1100018266号】的抵押房屋，就抵押物依法行使抵押权所得价款，在人民币1000000元最高限额内享有优先受偿权。7、请求法院确认原告对被告马瑞萍名下位于开平市三埠祥龙二区35号南【开府国用（2011）第04695号】的抵押土地，就抵押物依法行使抵押权所得价款，在人民币400000元最高限额内享有优先受偿权。事实与理由：2013年5月24日，被告黄某1、马瑞萍为抵押人，原告为抵押权人，签订开农信（2013）高抵字第101***********084号《最高额抵押担保合同》，约定以黄某1名下位于开平市*****************【粤房地权证F开平（2011）字第0100000606号】、开平市*************【粤房地权证F开平（2011）字第0100000605号】以及被告马瑞萍名下位于开平市三埠区祥龙二区35号南【粤房地权证F开平（2011）字第1100018266号】、开平市三埠祥龙二区35号南【开府国用（2011）第04695号】的房屋及土地设立抵押，为被告黄某1自2013年5月24日起至2023年5月24日止在原告处办理约定的人民币贷款业务所形成债务的最高债权金额2880000元提供抵押担保。随后，双方到开平市房地产交易登记所及国土资源局办理抵押登记手续，他项权证分别为：粤房地他项权证T开平（2013）字第0100000273号、粤房地他项权证T开平（2013）字第0100000274号、粤房地他项权证T开平（2013）字第1100027306号、开府他项（2013）第134号。2017年6月1日，被告马瑞萍、开平市宝隆二手车服务有限公司为保证人，原告为债权人，共同签订开农信（2017）高保字第101***********002号《最高额保证担保合同》，约定：1、保证人应黄某1的要求，自愿为黄某1自2017年6月1日起至2022年6月1日止，在债权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高额债权余额折合人民币3000000元提供担保；2、保证为不可撤销的连带责任保证担保；3、本合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。2019年6月3日，被告黄某1为借款人，黄某1、马瑞萍为抵押人，马瑞萍、开平市宝隆二手车服务有限公司为保证人，原告为贷款人，共同签订开农信借字[抵]第100***********018号《个人借款担保合同》，约定黄某1向原告借款1800000.00元，贷款利率为固定利率，年利率7.5%，借款期限自2019年6月3日起至2021年6月3日止,马瑞萍、开平市宝隆二手车服务有限公司承担连带保证担保责任。合同同时约定：（1）逾期贷款的罚息利率在借款合同确定贷款利率水平上再上浮50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复息；（2）按月结息，每月的21日为结息日；（3）借款合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即当债务人未能按借款合同约定履行其债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；（4）本合同债权在开农信（2013）高抵字第101***********084号《最高额抵押担保合同》、开农信（2017）高保字第101***********002号《最高额保证担保合同》的担保范围内。分期还款计划约定被告黄某1需在2019年12月3日、2020年6月3日、2020年12月3日分别偿还贷款本金10万元、2021年6月3日偿还贷款本金150万元。同日，原告通过转账支付方式向被告黄某1发放贷款180万元。贷款发放后，被告黄某1合计偿还借款本金37912.45元，尚结欠借款本金1762087.55元。被告黄某1从2019年12月3日开始拖欠分期还款计划约定的到期本金，从2019年12月21日开始拖欠利息，经原告多次催收，借款人及保证人均未履行还款义务。2020年3月23日原告以被告拖欠贷款本息为由书面通知被告黄某1，宣告开农信借字[抵]第100***********018号《个人借款担保合同》项下贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息，保证人履行保证责任。截至2020年4月3日止，被告黄某1仍结欠原告借款本息1813067.47元，其中本金1762087.55元，利息50979.92元（利息暂计至2020年4月3日止，其后的利息按年利率11.25%计算）。鉴于被告以上违约行为，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国合同法》及《担保法》《物权法》等相关规定，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。被告黄某1、马瑞萍、开平市宝隆二手车服务有限公司没有提交答辩意见。原告开平农商行城区支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告黄某1、马瑞萍、开平市宝隆二手车服务有限公司在举证期限内没有提交证据。被告黄某1、马瑞萍、开平市宝隆二手车服务有限公司没有到庭应诉，视为其放弃质证的权利。开平农商行城区支行提交的证据均具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对开平农商行城区支行起诉的事实予以确认。本案在庭审中，开平农商行城区支行确认被告黄某1截至2020年4月3日止结欠原告开农信借字[抵]第100***********018号借款合同项下借款本息1813067.47元，其中本金1762087.55元，利息50979.92元（其后至款项还清日止的利息按年利率11.25%计算）。本院对此予以认定。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。开平农商行城区支行与黄某1、马瑞萍、开平市宝隆二手车服务有限公司签订的开农信借字[抵]第100***********018号《个人借款担保合同》，是各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应认定上述合同合法有效，本案各方当事人均应恪守信用，严格执行并遵守合同约定。本案中，开平农商行城区支行依约向黄某1发放贷款1800000元，黄某1没有依照合同约定的期限履行偿还借款本息的义务，其行为显属违约。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”及第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告黄某1应承担继续履行还款、支付逾期利息的违约责任；原告有权按照合同的约定宣布借款合同项下全部债务到期，要求被告黄某1归还全部借款本金、利息，本院予以支持。因此开平农商行城区支行请求黄某1偿还上述借款合同项下的借款本息1813067.47元以及从2020年4月4日起至还清款日止按合同约定计算的利息，事实清楚，理据充分，依法应予支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”马瑞萍、开平市宝隆二手车服务有限公司作为（2017）高保字第101***********002号《最高额保证担保合同》的保证人，承诺自愿为黄某1在合同约定的借款期限内的借款承担连带责任，该合同约定的保证条款对上述保证人具有法律约束力，依法应承担连带保证责任。本案中黄某1的借款属上述《最高额保证担保合同》担保的范围，开平农商行城区支行在保证期间向马瑞萍、开平市宝隆二手车服务有限公司主张保证债权，理据充足，故开平农商行城区支行请求被告马瑞萍、开平市宝隆二手车服务有限公司根据开农信（2017）高保字第101***********002号《最高额保证担保合同》对被告黄某1的债务在最高额3000000元内承担连带责任，本院予以支持。黄某1为向农商行城区支行借款，与原告签订开农信（2013）高抵字第101***********084号《最高额抵押担保合同》，该合同是各方当事人真实意思表示，且没有法律、法规的强制性规定，依法应认定有效。该合同以特定房产作为抵押物，为上述借款合同项下的借款本息等提供担保并办理了抵押登记，农商行城区支行享有的抵押权自登记时设立，抵押人黄某1、马瑞萍在主债务人即黄某1不履行前述到期合同债务时，依法应承担相应的抵押担保责任。黄某1没有依约偿还借款本息，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条第一款：“主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。”的规定，农商行城区支行对该抵押物在合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权，因此，农商行城区支行请求依法处置黄某1、马瑞萍提供的抵押物所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼主张，依法予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告黄某1、马瑞萍、开平市宝隆二手车服务有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄某1应在本判决生效之日起十日内偿还借款本息1813067.47元以及从2020年4月4日起至实际还清款日止产生的利息(以本金1762087.55元为基数，按年利率11.25%计付)给原告广东开平农村商业银行股份有限公司城区支行。二、被告马瑞萍、开平市宝隆二手车服务有限公司对上述第一判项被告黄某1欠原告广东开平农村商业银行股份有限公司城区支行的借款本息及应负担的本案诉讼费用在人民币3000000元内承担连带清偿责任。三、若被告黄某1未在本判决确定的期限内给付上述款项，则依法处置登记在被告黄某1名下位于开平市*****************【粤房地权证F开平（2011）字第0100000606号】房屋，原告广东开平农村商业银行股份有限公司城区支行对所得价款在人民币910000元内享有优先受偿权。四、若被告黄某1未在本判决确定的期限内给付上述款项，则依法处置登记在黄某1名下位于开平市*************【粤房地权证F开平（2011）字第0100000605号】房屋，原告广东开平农村商业银行股份有限公司城区支行对所得价款在人民币570000元内享有优先受偿权。五、若被告黄某1未在本判决确定的期限内给付上述款项，则依法处置登记在马瑞萍名下位于开平市三埠区祥龙二区35号南【粤房地权证F开平（2011）字第1100018266号】房屋，原告广东开平农村商业银行股份有限公司城区支行对所得价款在人民币1000000元内享有优先受偿权。六、若被告黄某1未在本判决确定的期限内给付上述款项，则依法处置登记在马瑞萍名下位于开平市三埠祥龙二区35号南【开府国用（2011）第04695号】土地，原告广东开平农村商业银行股份有限公司城区支行对所得价款在人民币400000元内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费21117.62元、保全费5000元，合计26117.62元（已由原告广东开平农村商业银行股份有限公司城区支行预交），由被告黄某1负担，原告广东开平农村商业银行股份有限公司城区支行预交的一审案件受理费和保全费合计26117.62元，由本院予以退回；被告黄某1应向本院补缴一审案件受理费和保全费合计26117.62元，被告马瑞萍、开平市宝隆二手车服务有限公司对此承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  戚锦洪人民陪审员  苏炼勋人民陪审员  冯秀霞二〇二〇年九月十六日法官 助理  高万丽书 记 员  戚晓红