四川省金堂县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川0121执异324号 案外人：成都农村商业银行股份有限公司金堂支行，住所地金堂县赵镇十里大道一段469号。 负责人:尹华锋，行长。 申请执行人：陈锐奇，男，1973年11月12日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 被执行人：四川子函房地产开发有限责任公司，住所地四川省金堂县赵镇沙河街102-104号1层。 法定代表人：曾克章，总经理。 本院在执行陈锐奇与四川子函房地产开发有限责任公司（以下简称子函房地产公司）民间借贷纠纷一案中，因子函房地产公司未按生效法律文书内容履行给付义务，陈锐奇向本院申请强制执行。本院依申请对子函房地产公司在成都农村商业银行股份有限公司金堂支行（以下简称农商行金堂支行）账号为02×××40账户内存款人民币574724.83元予以冻结并扣划。现农商行金堂支行向本院书面提出异议，请求停止对该账户内存款冻结、扣划。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。 农商行金堂支行称，请求停止对子函房地产公司在农商行金堂支行账号为02×××40账户内保证金冻结、扣划。事实与理由：1.农商行金堂支行与子函房地产公司成立以02×××40账户内资金为标的的质押合同关系。2018年7月2日，子函房地产公司与农商行金堂支行签订《商品房销售贷款合作协议》，该协议第四条约定该合同项下担保方式为：由子函房地产公司对贷款承担无条件、不可撤销的连带担保责任。子函房地产公司在农商行金堂支行开立保证金账户（账号为02×××40），子函房地产公司以不低于每笔贷款发放额10%的比例存入保证金。该保证金账户内资金只作为子函房地产公司履行保证义务的履约保证，在子函房地产公司保证期间，未经农商行金堂支行的书面同意，该保证金账户一律不得对外支付现金、转账或办理其他业务。在子函房地产公司未履行该合作协议而承担相应的损失赔偿责任或基于保证合同而承担担保责任时，农商行金堂支行有权在子函房地产公司应承担责任范围内从保证金账户直接扣划；保证金账户内资金不足以支付时，不足部分可以从子函房地产公司在农商行及其分支机构开立的任何账户中扣收。因履行保证责任造成保证金存款余额减少后，子函房地产公司应在7个工作日内补足保证金，确保保证金存款账户余额与该项目全部借款人贷款余额的比例符合该协议的约定要求。故农商行金堂支行与子函房地产公司之间，实际上达成了以02×××40账户内资金为子函房地产公司所担保贷款向农商行金堂支行保证金质押的合意，形成了以保证金账户资金为标的的质押合同关系。2.农商行金堂支行对该案涉账户内的资金享有质权。根据相关法律规定，金钱作为一种特殊的动产可以用于质押，金钱在已经特定化并移交债权人占有时，金钱质权得以设立。农商行金堂支行提供的开立单位银行结算账户申请书、银行结算账户管理协议、保证金存款开户通知书等证据能够证明案涉账户系子函房地产公司为所担保贷款开立的保证金账户，账户资金是依据《商品房销售贷款合作协议》约定存入的保证金。农商行金堂支行提供的案涉账户历史流水看，该案涉账户内的资金除存入和退还保证金、以保证金代偿逾期贷款外未作其他结算，符合金钱特定化的要求。另一方面，该案涉账户开立后，农商行金堂支行并未向子函房地产公司发放存折或银行卡，未绑定支付密码器，子函房地产公司实际上丧失了对该案涉账户及账户内资金的管理和控制权。同时，根据《商品房销售贷款合作协议》的约定，若子函房地产公司未依照约定履行担保赔付责任，农商行金堂支行有权直接扣划等额保证金。据此可认定该案涉账户内资金已移交农商行金堂支行占有。综上，该案涉账户内资金已经特定化，且农商行金堂支行作为债权人占有该案涉账户内资金，故该案涉账户内资金的金钱质权得以设立，农商行金堂支行是该案涉账户内资金的质权人，依法享有质权。陈锐奇对子函房地产公司享有的债权仅为普通债权，因此农商行金堂支行的担保物权应优先于陈锐奇的普通债权得以实现。故农商行金堂支行对该案涉账户内的保证金享有的质权足以排除子函房地产公司与陈锐奇纠纷案件的执行，故请求法院停止冻结、扣划该案涉账户内存款。 陈锐奇、子函房地产公司未向本院提交书面答辩意见。 本院查明，陈锐奇与子函房地产公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月23日作出（2020）川0121民初2399号《民事判决书》，判决：子函房地产公司于该判决生效之日起7日内偿还陈锐奇借款本金500000元，并支付相应利息和保全申请费 4020元。因子函房地产公司未履行生效法律文书确定的给付义务，本院于2020年8月11日分别作出（2020）川0121执1516号之二《执行裁定书》和（2020）川0121执1516号之三《执行裁定书》，裁定冻结子函房地产公司在成都农村商业银行02×××40账户内存款人民币515904元和 58820.83元，冻结期限为十二个月。本院又于2020年8月26日作出（2020）川0121执1516号之四《执行裁定书》和（2020）川0121执1516号之五《执行裁定书》，裁定扣划该案涉账户冻结的人民币存款。 另查明，2018年7月2日子函房地产公司与农商行金堂支行签订《商品房销售贷款合作协议》，子函房地产公司作为该协议的甲方，农商行金堂支行作为该协议的乙方，该协议第三条第（一）款规定“住房部分。乙方对购买本协议第二条所确认的商品房的全部购房人提供累计最高额不超过2800万元的住房按揭贷款。每一单笔贷款不得超过所购买住房全部价款的70%，最长贷款期限30年，具体有乙方进行审查决定”，第四条第（六）款规定“甲方同意在乙方开立保证金账户，开户名称：四川子函房地产开发有限责任公司，账号02×××40。甲方以不低于每笔贷款发放额10%的比例存入保证金。该保证金账户内资金只作为甲方履行保证义务的履约保证。在甲方保证期间，未经乙方的书面同意，该保证金账户一律不得对外支付现金、转账或办理其他业务。在甲方未履行该合作协议而承担相应的损失赔偿责任或基于保证合同而承担担保责任时，乙方有权在甲方应承担责任范围内从保证金账户直接扣划；保证金账户内资金不足以支付时，不足部分可以从甲方在成都农村商业银行股份有限公司及其分支机构开立的任何账户中扣收。因履行保证责任造成保证金存款余额减少后，甲方应在7个工作日内补足保证金，确保保证金存款账户余额与该项目全部借款人贷款余额的比例符合该协议的约定要求”，2018年5月25日成都农村商业银行股份有限公司印发《关于核定四川子函房地产开发有限责任公司水城学府个人住宅按揭贷款合作额度2800万元的备案核准通知书》，同意农商行金堂支行给与子函房地产公司水城学府项目个人住房按揭贷款合作额度2800万元，合作期限36个月；在办妥他项权证／正式抵押不动产登记证明前，由子函房地产公司提供阶段性保证，保证金比例3%。2018年6月1日，子函房地产公司在农商行金堂支行开立非结算账户账号为02×××40保证金账户，并存入贷款保证金存款100元，后陆续又向该案涉账户存入保证金，截至2020年6月21日，该案涉账户内人民币存款为1133552.52元。 再查明，该案涉账户类型为对公一般账户，存款种类为单位保证金活期存款。 上述事实，有各方当事人身份信息、商品房销售贷款合作协议、成都农商银行项目备案核准通知书、非结算账户开销户申请书、账户交易明细、账户信息、（2020）川0121民初2399号《民事判决书》、（2020）川0121执1516号之二、之三、之四、之五号《执行裁定书》等证据予以证实。 本院认为，本案争议的焦点为农商行金堂支行是否对该案涉账户内的存款享有质权？根据《中华人民共和国担保法》第六十三条规定“本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物”和《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条规定“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿”，金钱质押作为特殊的动产质押，还应符合金钱特定化和移交债权人占有两个要件。首先，子函房地产公司在农商行金堂支行开立案涉账户与《商品房销售贷款合作协议》约定的账号一致即为保证金账户，该案涉账户除存入保证金和结息外未作其他结算，符合金钱特定化的要求。其次，《商品房销售贷款合作协议》约定：在子函房地产公司未履行该合作协议而承担相应的损失赔偿责任或基于保证合同而承担担保责任时，农商行金堂支行有权在甲方应承担责任范围内从保证金账户直接扣划；该合作协议还约定：在子函房地产公司保证期间，未经农商行金堂支行的书面同意，该保证金账户一律不得对外支付现金、转账或办理其他业务，上述约定表明，农商行金堂支行占有并控制该案涉账户。据此，应当认为农商行金堂支行对该案涉账户内的存款享有质权，本院在执行过程中裁定扣划该案涉账户内存款确有不当。因此，对农商行金堂支行要求停止对该案涉账户内存款的异议请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国担保法》第六十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十七条，裁定如下： 中止对四川子函房地产开发有限责任公司在成都农村商业银行股份有限公司金堂支行（账号为02×××40）账户内存款574724.83元的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 金奕汐 审 判 员 黄 娇 审 判 员 赵 爽 二〇二〇年九月二十八日 法官助理 罗 旭 书 记 员 罗 实