福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初11682号 原告：郑州鼎足房地产营销策划有限公司，住所地河南省郑州市金水区文化路62号2号楼2803。 法定代表人：张现伟，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：邢俊鹏，河南有道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：段培东，河南有道律师事务所律师。 被告：福建泰维置业有限公司，住所地福建省龙海市隆教乡白塘村。 法定代表人：王元元。 原告郑州鼎足房地产营销策划有限公司（以下简称鼎足公司）与被告福建泰维置业有限公司（以下简称泰维公司）合同纠纷一案，本院于2020年6月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月14日公开开庭进行了审理。原告鼎足公司的委托诉讼代理人邢俊鹏、段培东到庭参加诉讼，被告泰维公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鼎足公司向本院提出诉讼请求：泰维公司支付鼎足公司推介服务费117091.5元及逾期付款利息（以117091.5元为基数，自起诉之日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至实际付清之日止）。事实和理由：2019年4月26日，鼎足公司与泰维公司签订《客户推介合作协议》一份，约定由鼎足公司作为分销商，通过自有或合作渠道客户资源信息，组织介绍客户到项目销售现场，推介合作房源，为泰维公司开发的位于福建省龙海市隆教乡白塘村的“泰禾?白塘湾”项目提供客户推介服务，泰维公司按照协议约定向鼎足公司支付客户推介服务费。合作期限自2019年4月26日起至2019年12月31日止。后双方在合同书上加盖印章，落款时间为2019年4月30日，同时约定履行过程中发生的争议由合同签订地即厦门市思明区有管辖权的人民法院管辖。合同签订后，鼎足公司即全力投入对独家合作房源展开推介，并陆续成功对合作房源达成销售，对成交房源进行了确认，但泰维公司却一直拖延付款。鼎足公司认为，鼎足公司付出大量的人力、物力为泰维公司开发的项目提供推介服务，进行宣传，泰维公司却不按合同约定向鼎足公司支付服务费用，已经严重侵犯了鼎足公司的合法权益，鼎足公司依据法律规定提出如上诉讼请求。 泰维公司未作答辩。 鼎足公司围绕诉讼请求依法提交了证据，泰维公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的抗辩权利，故鼎足公司所主张的事实和举示的证据，在没有相反证据证明的情况下，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年4月30日，泰维公司（作为甲方、开发商）与鼎足公司（作为乙方、分销商）在厦门市思明区份《客户推介合作协议》，约定：甲方委托乙方为其位于福建省龙海市隆教乡白塘村的“泰禾?白塘湾”项目提供客户推介服务；乙方负责通过自有或合作渠道客户资源信息，组织介绍客户到项目销售现场，推介合作房源，甲方按照本协议约定向鼎足公司支付客户推介服务费（下称服务费）；合作期限自2019年4月26日起至2019年12月31日止；合作期限内，根据当月乙方成功销售商品房成交总价（以《商品房买卖合同》约定的商品房总价为准）结算客户推介服务费，且服务费结算比例为10%，具体结算标准为：当月乙方成功销售商品房成交总价×10%。合同第2.5条“联络和沟通”条款中，双方指定了各自专门的联络人员和联络方式，甲方指定人员“张健”、乙方指定人员“李洁”。合同第5.1条约定“服务费的支付前提按下列第（3）种方式执行：……（3）服务费的支付方式：Ａ、乙方成功销售的客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）且按甲方规定足额缴交购房款（按揭客户须缴清首付款）后，甲方于次月起算的第三个自然月月末向乙方支付50%服务费，待乙方客户签署《商品房买卖合同》（网签备案版）且全部购房款支付至甲方收款账户后次月月末甲方再支付50%的服务费。Ｂ、乙方成功销售的客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）并一次性付清购房款的，甲方于次月起算第三个自然月月末向乙方支付50%服务费；客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案版）且于一次性付清购房款之日起三个月内签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的，甲方将于客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）并一次性付清购房款后次月起的第四个自然月月末再支付剩余50%服务费；若客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案版）且一次性付清购房款之日起满三个月之后才签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的，甲方将于客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）的次月月末支付剩余50%服务费。Ｃ、乙方客户认购当日签署《商品房买卖合同》（网签备案版）并一次性付清购房款的，甲方于次月起算第三个自然月月末向乙方支付100%服务费。若客户签署《商品房买卖合同》（草签版或网签备案版）后未交齐全款退房，该套不予计算服务费，已付服务费乙方应退回或甲方有权直接从后续未结算服务费中扣回，不退发票。”第5.2条约定“甲方按下述第（1）种方式向乙方支付服务费：（1）按自然月支付，双方于每月5日前对上个月符合支付前提的服务费进行统计，乙方须根据甲方要求提供完整的付款资料，经甲方确认无误后当月月末由甲方或甲方指定的第三方向乙方支付相应的服务费。” 根据双方盖章确认的《非自有渠道2019年6月支付确认单》和《厦门湾2019年12月分销佣金结算单》显示，泰维公司尚欠鼎足公司推介服务费金额共计117091.5元。 因泰维公司未履行付款义务，鼎足公司于2020年5月26日向本院递交诉状。 本院认为，鼎足公司与泰维公司签订的《客户推介合作协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方应依约全面履行。根据在案事实及证据，泰维公司对欠付鼎足公司推介服务费117091.5元的事实予以确认，泰维公司未依约支付，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。因此，现鼎足公司要求泰维公司支付尚欠的推介服务费，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。鼎足公司主张的逾期付款利息，性质上属于赔偿逾期付款损失，本院酌情予以支持。鼎足公司关于利息的计算方式有法律依据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 福建泰维置业有限公司于本判决生效之日起七日内支付郑州鼎足房地产营销策划有限公司推介服务费117091.5元并赔偿逾期付款损失（以117091.5元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计，自2020年5月26日起计至实际支付之日止）。 如果未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2642元，减半收取计1321元，由福建泰维置业有限公司负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 戴建平 二〇二〇年九月三日 法官助理 冯莉平 代书记员 杨耀荣 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。