青海省海东市平安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）青0203民初932号 原告：海东信融融资担保集团有限公司（原青海鑫融融资担保有限责任公司）。 法定代表人：李某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘某，青海晨雨阳律师事务所律师。 被告：海东市大美生态餐饮娱乐有限公司。 法定代表人：冶某1。 被告：青海辉瑞房地产开发有限公司。 法定代表人：马某1。 委托诉讼代理人：马某2。 委托诉讼代理人：鲍某，该公司法律顾问。 被告：冶某2。 被告：马某3，青海省西宁市人，现住该市。 被告：青海明业科技投资开发有限公司。 法定代表人：冶某3。 被告：冶某3，青海省化隆回族自治县人，住该县。 被告：马某4，青海省海东市人，住该市。 五被告诉讼代表人：冶某2。 原告海东信融融资担保集团有限公司（以下简称信融公司）诉被告海东市大美生态餐饮娱乐有限公司（以下简称大美公司）、青海辉瑞房地产开发有限公司（以下简称辉瑞公司）、青海明业科技投资开发有限公司（以下简称明业公司）、冶某2、马某3、冶某3、马某4追偿权纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海东信融融资担保集团有限公司委托诉讼代理人刘某、海东市大美生态餐饮娱乐有限公司法定代表人冶某1、青海辉瑞房地产开发有限公司委托诉讼代理人马某2、鲍某，青海明业科技投资开发有限公司、冶某2、马某3、冶某3、马某4诉讼代表人冶某2到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告海东信融融资担保集团有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告海东市大美生态餐饮娱乐有限公司立即返还原告为其代偿的借款本息合计5000000元；二、判令被告海东市大美生态餐饮娱乐有限公司自2017年6月1日起，以上述5000000元代偿金额为基数，按每日万分之五给付违约金，直至还清代偿本息为止（暂算至2020年6月19日为2785000元）；三、判令被告海东市大美生态餐饮娱乐有限公司支付律师费50000元；（以上一、二、三项共计人民币7835000元）四、本案的诉讼费、保全费、公告费等一切为实现债权发生的费用由被告承担；五、其他五被告对以上款项承担连带给付责任；六、判令将被告青海辉瑞房地产开发有限公司提供抵押的位于乐都区曲坛路25书香门第写字楼一单元101、一单元301、一单元201房屋进行拍卖、变卖,所得价款在上述一、二、三、四项诉讼请求范围内享有优先受偿权。事实和理由：2016年5月26日，青海汇金金融服务有限公司与被告海东市大美生态餐饮娱乐有限公司签订《借款合同》，约定借款500万元，借款期限从2016年5月27日起至2017年5月26日止。同时原告与青海汇金金融服务有限公司签订《补充协议》。之后，原告与被告海东市大美生态餐饮娱乐有限公司签订《委托担保合同》约定，若发生代偿每逾期一天向原告缴纳代偿总额万分之五的违约金，实现债权的所有费用由被告承担；同时原告与被告海东市大美生态餐饮娱乐有限公司、青海辉瑞房地产开发有限公司签订《反担保保证合同》；原告与被告青海辉瑞房地产开发有限公司签订《反担保抵押合同》；被告冶某2、马某3、冶某3、马某4出具《个人无限连带责任保证书》、《配偶承诺及保证书》，上述法律文件约定其他被告向原告承担反担保责任和无限连带责任。上述合同签订后，因被告海东市大美生态餐饮娱乐有限公司未能偿还到期借款，由原告于2017年6月1日为其代偿借款本息500万元。2019年5月26日原告与被告大美公司及冶某2、马某3签订代偿还款协议，在2020年6月30将代偿款项及违约金向原告给付，但被告至今未给付，故诉至法院。 被告海东市大美生态餐饮娱乐有限公司辩称，对贷款事实及本金、律师费等均无异议，违约金过高，希望减免。 被告青海辉瑞房地产开发有限公司辩称，大美公司有能力还款，且我公司的担保期限已经届满，不应当承担保证责任。 被告青海明业科技投资开发有限公司、冶某2、马某3、冶某3、马某4辩称，对贷款事实及本金、律师费等均无异议，违约金过高，希望减免。 本院经审理认定事实如下：2016年5月26日被告大美公司与青海汇金金融服务有限公司签订《借款合同》，借款500万元，借款期限从2016年5月27日起至2017年5月26日止。同日原告信融公司（原青海鑫融融资担保有限责任公司）与青海汇金金融服务有限公司签订《补充协议》。被告明业公司出具《承诺函》，对被告大美公司的借款提供反担保保证和无限连带责任。5月30日，被告大美公司与原告海东信融公司签订了《委托担保合同》，由原告信融公司为被告大美公司与青海汇金金融服务有限公司于2016年5月26日达成的《借款合同》形成的5000000元债务提供连带责任保证。担保期限为六个月，约定如原告按照合同行使代为追偿权，被告大美公司每逾期一天向原告缴纳代偿总额万分之五的违约金，并承担为实现债权的诉讼、保全、评估、律师费等所有费用的违约责任。同日，被告大美公司、被告辉瑞公司与原告签订《反担保保证合同》，为被告大美公司的借款提供担保，保证期间两年。被告辉瑞公司与原告信融公司签订《反担保抵押合同》，以公司位于乐都区曲坛路25书香门第写字楼一单元101、一单元301、一单元201房屋提供抵押并办理抵押登记，抵押期限为2016年5月27日至2017年5月26日。同年8月25日，被告冶某2、马某3、冶某3、马某4签订《个人无限连带责任保证书》、被告马某3、马某4签订《配偶承诺及保证书》，以其个人财产对被告大美公司的该笔借款承担无限连带责任。2017年6月1日，因大美公司未偿还到期贷款，原告为其代偿借款500万元。2019年5月26日，原告信融公司与被告大美公司、冶某2、马某3签订《代偿还款协议》，约定于2020年6月30日前偿还借款本金500万元，并继续为该笔借款提供两年连带保证责任。另查明，2020年6月19日青海晨雨阳律师事务所与原告信融公司签订《民事委托代理协议》，并于2020年7月1日向信融公司出具50000元律师费发票。 上述事实有原告提供的《借款合同》、《补充协议》、《委托担保合同》、《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、《抵押协议书》、《个人无限连带责任保证书》、《配偶承诺及保证书》、《承诺函》、《股东会决议》、《他项权利证》、《不动产证》、《代偿还款协议》、《银行还款凭证》、《民事委托代理协议》、《发票》及双方当事人的当庭陈述予以证实，本院予以确认并在卷佐证。 对原告提供的被告大美公司于2017年5月31日签订的《承诺书》因其涉及对他人民事权利的处分，本院不予确认，对被告辉瑞公司提供的被告大美公司于2016年5月25日签订的《承诺书》因与本案无关，本院不予确认。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告海东信融公司与被告大美公司签订的《委托担保合同》、原告与青海汇金金融服务有限公司签订的《补充协议》、被告大美公司与青海汇金金融服务有限公司签订的《借款合同》、被告大美公司与原告签订的《反担保保证合同》、被告辉瑞公司与原告签订的《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、被告冶某2、马某3、冶某3、马某4签订的《个人无限连带责任保证书》、被告马某3、马某4签订的《配偶承诺及保证书》均是双方当事人之间的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规规定。1、代偿款。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条关于“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告信融公司依约为被告大美公司的借款提供保证责任。且已于2017年6月1日已代为偿还贷款。故原告信融公司要求被告大美公司承担已代其偿还的代偿款5000000元的诉讼请求，本院予以支持。2、违约金、律师费。原告信融公司与被告大美公司签订的《委托担保合同》中第三条、第五条对律师费、违约金进行了明确的约定，为双方真实意思表示，未违反法律的禁止性规定，故对原告要求支付律师费50000元、违约金2745000元[5000000元*0.05%*1098天（2017年6月1日至2020年6月19日）]的诉讼请求未超过年利率24%的规定，本院予以支持。3、被告辉瑞公司的保证责任及抵押。被告辉瑞公司签订的《反担保保证合同》约定保证期间为两年，《反担保抵押合同》抵押期限为一年，均已超过保证、抵押期限，故对原告要求被告辉瑞公司承担连带给付责任及其抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。4、连带清偿责任问题。原告信融公司主张被告明业公司、冶某2、马某3、冶某3、马某4承担连带清偿责任的请求，因各被告已在《承诺函》、《个人无限连带责任保证书》、《配偶承诺及保证书》已明确约定，且不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，原告信融公司主张的部分诉讼请求事实清楚、证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条规定，判决如下： 一、被告海东市大美生态餐饮娱乐有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告海东信融融资担保集团有限公司代偿款5000000元； 二、被告海东市大美生态餐饮娱乐有限公司于本判决生效后三十日内给付原告海东信融融资担保集团有限公司违约金2745000元； 三、被告海东市大美生态餐饮娱乐有限公司于本判决生效后三十日内给付原告海东信融融资担保集团有限公司律师费50000元； 四、被告青海明业科技投资开发有限公司、冶某2、马某3、冶某3、马某4对上述第一、二、三、项给付内容承担连带清偿责任； 五、驳回原告海东信融融资担保集团有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费33323元，由被告海东市大美生态餐饮娱乐有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省海东市中级人民法院。 审 判 员 马登陆 二〇二〇年九月十四日 法官助理 吴玉珍 书 记 员 孙小花