浙江省杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0110民初2876号原告：王静岩，女，1979年6月20日出生，汉族，住杭州市滨江区。委托代理人：桑智毅，浙江之江律师事务所律师。委托代理人：王天恒，浙江之江律师事务所律师。被告：樊宇，男，1988年6月8日出生，汉族，住杭州市余杭区。委托代理人：梅含笑，浙江京衡律师事务所律师。原告王静岩（以下简称原告）为与被告樊宇（以下简称被告）同居关系析产纠纷一案，于2020年3月12日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法由审判员孙莎适用普通程序独任审理。后原告提出司法鉴定申请，但未按期交纳鉴定费用。本院于2020年8月28日不公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人桑智毅，被告的委托诉讼代理人梅含笑到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告起诉称：原、被告均未婚，两人于2007年5月相识，××××年××月××日起开始同居，因工作忙等原因未办理结婚登记。同居期间，被告以购房为名，要求原告出资购房。原告基于对被告的信任，多次向被告个人银行账户（农行：6228××××1914）累计转款1700余万元用于购买住房。被告收到上述款项后，以其个人名义购买多处房产并登记于被告名下。从2019年起因感情不和，被告离家出走，与原告失去联系。近期原告得知被告企图私自处分变卖原告出资所购的房产，这种行为严重伤害了原告，原告决定解除与被告的同居关系。原告认为，原告向被告转入的1700余万元购房款系双方同居期间的财产，不属于被告个人财产，被告无权单独占有。其次，同居期间，被告从原告处又拿走几百万资金，被告的利益已经充分得到保障。现在双方无法领取结婚证成为合法夫妻共同生活，那么这1700余万元购房款，原告有权将其中的600万追回。诉讼请求：1.依法分割杭州市临安区锦北街道西野风韵春山明月苑38-7幢101室房屋、杭州市萧山区宁围街道奥景名邸3幢1701室、1702室、1707室、1708室，房屋被告所有，被告支付原告房屋折价款600万元；2.本案诉讼费财产保全费、房产评估费由被告承担。原告为支持其诉请主张，在庭审中陈述并出示了如下证据材料：1.照片一份（打印件），证明原、被告之间存在同居关系的事实；2.原告名下中国民生银行对账单一份（原件），证明原告于2014年至2016年期间转帐交付被告260918元的事实；3.原告名下中国农业银行对账单一份（原件），证明原告于2016年至2018年期间转帐交付被告1725000元，被告转回原告3903300元的事实；4.原告名下中国农业银行对账单一份（原件），证明原告于2016年至2018年期间转帐交付被告15031000元的事实；5.杭州市不动产登记信息查询记录一份（查档件），证明杭州市临安区锦北街道西野风韵春山明月苑38-7幢101室房屋于2019年12月15日登记于被告名下的事实；6.杭州市不动产登记信息查询记录一份（查档件），证明杭州市萧山区宁围街道奥景名邸3幢1701室房屋于2018年9月6日登记于被告名下的事实；7.杭州市不动产登记信息查询记录一份（查档件），证明杭州市萧山街道宁围街道奥景名邸3幢1702室房屋于2018年9月6日登记于被告名下的事实；8.杭州市不动产登记信息查询记录一份（查档件），证明杭州市萧山区宁围街道奥景名邸3幢1707室房屋于2018年9月6日登记于被告名下的事实；9.杭州市不动产登记信息查询记录一份（查档件），证明杭州市萧山区宁围街道奥景名邸3幢1708室房屋于2018年9月6日登记于被告名下的事实。被告答辩称：1.原、被告之间是恋爱关系，并不存在以夫妻名义同居的事实，本案案由不应为同居关系析产纠纷。原、被告双方也没有共同生产经营，两人均有各自的住所，没有共同生活，经济上也没有混同，本案案由应为民间借贷纠纷。2.根据双方签订的债务确认书，原、被告已对款项进行了结算，明确欠款性质为借款，且被告已经归还所有借款。3.案涉房屋都是被告用个人资产购买，并非是原告转的资金购买，原告也没参与还贷。原告在转账时，也未说明款项用途是买房。4.对于折价款、评估费无事实和法律依据。被告为支持其答辩意见，在庭审中陈述并出示了如下证据材料：1.债务确认书一份（原件），证明原、被告签订债务确认书，明确双方资金用途是借款，截至2019年3月1日，被告只拖欠4179300元的事实；2.银行交易明细一份（原件），3.收条一组（原件），证据2-3共同证明被告已经归还所有借款的事实。本院根据到庭当事人的陈述及本院确认的有效证据，认定本案的事实如下：原、被告原系恋爱关系，后于2019年初结束恋爱关系。2019年3月1日，原告作为甲方（债权人），被告作为乙方（债务人），共同签订《债务确认书》，载明：1.甲方自2015年10月12日至2018年12月15日累计向乙方转账共计人民币24251300元。具体明细如下：向乙方农业银行卡（卡号6228××××1914，账户名称：樊宇）共计转款人民币22641300元；向乙方民生银行卡（卡号6226××××0875，账户名称：樊宇）共计转款人民币1610000元；2.上述第1条所列甲方转款总额中共计680万元用于甲方委托乙方的代办事项，具体明细如下：（1）为甲方所投资的公司经营场所进行装修：①杭州市萧山区钱江世纪城国金中心Ａ区24楼，装修款、租金、消防审批电器设备、大型中央空调设备、灯具、广告设计共计270万；②杭州市萧山区民和路国泰科技大厦7楼，1600平方装修费用，消防审批费用，灯具，网络设备，办公家具，空调设备安装，方案设计共计60万；③杭州市江干区钱江新城钱江时代国际广场3幢103商铺，装修费用、办公家具电器、门头牌匾、空调外机安放工程，共计53万元；④杭州市江干区钱江新城航空大厦2幢511室、512室，材料费、人工费、硬件装修费、空调、地毯、灯具、墙纸、沙发、电器，共计45万元；⑤杭州市江干区钱江新城航空大厦2幢505室，材料费、人工费、硬件装修费、空调、地毯、灯具、墙纸、沙发、电器，共计25万元；⑥浙江省杭州市下城区潮鸣街道永康苑商铺31-4-101恩裕金服（永天实验小学斜对面），材料费、人工费、硬件装修费、空调、地毯、灯具、墙纸、沙发、电器，共计35万元，以上总计588万；（2）为甲方所投资的公司购买公司礼品（其中包含苹果手机，Ｉｐａｄ，红酒，茶叶等）共计人民币48万余元；（3）甲方委托乙方向他人转账人民币44万元，其中2018年3月12日转账人民币（18万元），2017年12月14日转账人民币26万元，该两笔款项乙方均按照甲方的要求转给他人，就该两笔款项双方之间无任何纠纷。3.乙方自2016年3月28日至2019年2月27日，累计向甲方共计转账／还款人民币13272000元，具体明细如下：（1）乙方向甲方个人账户（中国农业银行卡号6228××××5719，中国工商银行卡号6222××××5754）共计还款人民币6572000元。（2）乙方于2016年3月28日向甲方指定账户（账号：6228××××3678，账户名称：余婵娟，开户行：中国农业银行）还款人民币50万元。（3）乙方于2018年9月25日通过其浙商银行卡（卡号6223××××2839）向甲方指定账户（对方户名：331001051021773号电子银行，账户名称：余婵娟）还款人民币300万元。（4）乙方于2018年11月用个人的一辆路虎揽胜行政汽车（车辆识别代号：ＳＡＬＧＡ2ＶＦ5ＥＡ138003）按实际购买价90万元折抵甲、乙双方债权债务。根据甲方指示，该车辆最终归入第三方名下，替甲方向第三人折抵欠款项。（5）乙方于2019年2月25日、2月27日分别通过其农业银行卡（卡号6228××××1914）向甲方指定账户（户名：中国民生银行萧山支行6226××××5441，账户名称：陈曼）还款人民币30万元和100万元，共计还款130万元；（6）乙方于2019年2月20日通过销售其名下安吉诚园房产向甲方债权人陈明（身份证号：330106198308××××）还款人民币100万元。实际操作过程中直接从购房款中扣除100万元，由购买人袁法金（身份证号：330106198301××××）付给陈明100万元。4.双方确认，截至2019年3月1日，乙方尚欠甲方无息借款人民币4179300元未偿还。除此之外双方再无其他债务关系。2019年3月11日，原告向被告出具收条一份，确认收到被告转账还款90万元。2019年4月26日，原告向被告出具收条三份，分别确认收到被告转账还款100万元、100万元、279300元。前述收条的出具当日，被告均已将款项支付至原告指定账户。2019年4月1日，被告另向前述指定账户转账100万元，并备注“王静岩还款”。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告主张原、被告之间曾以夫妻名义同居，其转账给被告的1700万元余元系购房款，但未出示有效证据证明，且原、被告已签订《债务确认书》对双方之间的款项往来进行了结算，其中并未涉及原告转给被告购房款的内容，故原告主张被告名下的五套案涉房屋系双方同居期间共同财产，要求进行分割，要求被告支付折价款的诉讼请求依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告王静岩的诉讼请求。本案案件受理费29300元，由原告王静岩负担，于本判决生效后七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审判员  孙莎zdqz立案审查表二〇二〇年九月四日书记员  苏琪