山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初5110号原告：济南市市中区海融小额贷款有限公司，住所地济南市市中区旅游路28666号国华东方美郡106号楼2-102。法定代表人：张力坚，董事长。委托诉讼代理人：王勋，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：徐文平，山东海扬律师事务所律师。被告：朴金花，女，1976年3月15日生，朝鲜族，住济南市章丘区。被告：李洪林，男，1976年2月6日生，汉族，住济南市章丘区。被告：山东合力达科技股份有限公司，住所地济南市高新区工业南路51号小鸭工业园合力达楼301室。法定代表人：李洪林，董事长。原告济南市市中区海融小额贷款有限公司（以下简称海融小额贷公司）与被告朴金花、李洪林、山东合力达科技股份有限公司（以下简称合力达公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月31日公开开庭进行了审理。原告海融小额贷公司的委托诉讼代理人王勋，徐文平到庭参加诉讼。被告朴金花、李洪林、合力达公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告海融小额贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告朴金花偿还所欠原告的借款本金35万元；2.判令被告朴金花偿还借款利息12.11万元(利息以35万元为基数，按照月息2%，自2018年11月11日计算至2020年4月13日，2020年4月14日至还清全部欠款本息之日止的利息按照前述方式另行计算)；3.判令被告李洪林、合力达公司对朴金花的上述欠款本息承担连带还款责任；4.判令原告对朴金花名下位于章丘市产(房产证号：鲁2017章丘市不动产权第0008007号、鲁2017章丘市不动产权第0008006号)享有优先受偿权；5.本案的案件受理费、律师费、公告费、保全费及保全保险购买费等诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2018年3月12日，原告与朴金花签订了编号为2018年海融借字第012号《最高额借款合同》一份，《最高额借款合同项下额度使用申请书》一份，双方约定：被告向原告借款人民币100万元用于合力达公司经营，利息按照月息1.5%计算(如有违约，利率上浮50%)，还款方式为按月付息到期还本，借款期限为6个月，自2018年3月14日至2018年9月14日。同日原告与李洪林、合力达公司分别签订了编号为2018年海融保字第012-1号、2018年海融保字第012-2号《最高额保证合同》，李洪林、合力达公司同意为朴金花的借款承担连带责任保证。同日原告与朴金花签订了编号为2018年海融抵字第012-2号《最高额抵押合同》，约定以其名下位于章丘市产(房产证号：鲁2017章丘市不动产权第0008007号、鲁2017章丘市不动产权第0008006号)做为抵押担保，并在济南房产管理局登记中心办理了抵押登记手续(不动产登记证明号为：鲁2018章丘区不动产证明第0005168号)。合同签订后，原告按照约定发放了借款，于2018年3月14日向朴金花支付借款100万元，但债务到期后，朴金花未能按时履行还款义务，仅偿还本金65万元，仍欠原告借款本金35万元。现原告根据借款合同约定，要求朴金花偿还借款本息、赔偿原告因主张债权而支付的律师费、公告费、案件受理费、保全费及保全保险购买费用，根据担保合同的约定要求李洪林、合力达公司承担连带还款责任，对朴金花名下座落于章丘市产(房产证号：鲁2017章丘市不动产权第0008007号、鲁2017章丘市不动产权第0008006号)享有优先受偿权。原告在多次向被告催收到期债权未果的情况下，只得诉至法院，要求法院依法查明事实，判为所请，以维护自身合法权益。被告朴金花、李洪林、合力达公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年3月12日，海融小额贷公司与朴金花签订了编号为2018年海融借字第012号《最高额借款合同》一份及《最高额借款合同项下额度使用申请书》一份，约定朴金花向海融小额贷公司借款人民币100万元用于合力达公司经营，贷款利率为月息1.5%，逾期还款罚息在此基础上上浮50%。还款方式为按月付息到期还本，借款期限为6个月，自2018年3月14日至2018年9月14日，借款人未按时足额还款的，应承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费等其他费用。同日，海融小额贷公司与朴金花签订了编号为2018年海融抵字第012-2号《最高额抵押合同》，约定以其名下位于章丘市(证号：鲁2017章丘市不动产权第0008007号)及章丘市青旗山花园住宅小区5号楼附属05房产（证号：鲁2017章丘市不动产权第0008006号)为上述借款提供抵押担保，并于2018年3月16日办理了抵押登记手续,取得不动产登记证明，证号为：鲁（2018）章丘区不动产证明第0005168号。2018年3月12日，海融小额贷公司与李洪林、合力达公司分别签订了编号为2018年海融保字第012-1号、2018年海融保字第012-2号《最高额保证合同》，约定了保证范围、保证期间及担保物权的实现顺序，李洪林、合力达公司同意为朴金花的借款承担连带责任保证。2018年3月14日，海融小额贷公司向朴金花支付了借款100万元。借款到期后，朴金花偿还了借款本金65万元，尚有35万元本金未予偿还。朴金花已支付至2018年11月10日的借款利息，此后未再还本付息。另查明，海融小额贷公司为本案诉讼支出了律师代理费9422元，财产保全保险费1026元本院认为，原告海融小额贷公司与朴金花签订的最高额借款合同、抵押合同均系合同当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定积极履行各自的合同义务。原告依约履行了发放借款的义务，朴金花未依约履行还款义务。现原告起诉要求被告朴金花偿还借款本金35万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于借款利息，双方签订的借款合同及借据均约定借款利息为月息1.5%，同时约定若被告出现逾期，原告有权在原有利息标准上上浮50%收取逾期利息。现因被告朴金花违约，应向原告承担违约责任，原告要求其按月息2%支付逾期利息，不违反法律规定，本院予以支持。原告为本次诉讼支出律师代理费9422元、保全保险费1026元，系原告支出的合理必要费用，符合合同约定，故对于原告起诉要求被告赔偿上述费用的诉讼请求，本院予以支持。依据最高额保证合同的约定，被告李洪林、合力达公司应对上述债务承担连带清偿责任。原告依据抵押合同主张对被告朴金花名下的房屋享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朴金花于本判决生效之日起十日内偿还原告济南市市中区海融小额贷款有限公司借款本金35万元。二、被告朴金花于本判决生效之日起十日内支付原告济南市市中区海融小额贷款有限公司逾期利息，以35万元为基数，自2018年11月11日起至实际给付之日止，按照月息2%计算。三、被告朴金花于本判决生效之日起十日内赔偿原告济南市市中区海融小额贷款有限公司经济损失律师代理费9422元、保全保险费1026元。四、原告济南市市中区海融小额贷款有限公司对被告朴金花名下位于章丘市(证号：鲁2017章丘市不动产权第0008007号)及章丘市青旗山花园住宅小区5号楼附属05房产（证号：鲁2017章丘市不动产权第0008006号)的折价款或拍卖、变卖该房产所得款项在上述第一、二、三项范围内优先受偿。五、被告李洪林、山东合力达科技股份有限公司对上述第一、二、三项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8367元，减半收取计4183.5元，财产保全费3370元，由被告朴金花、李洪林、山东合力达科技股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  赵忆泉二〇二〇年九月九日书记员  陈淑涵