安徽省泾县人民法院民 事 判 决 书(2020)皖1823民初1582号原告:汪成雨，男，1972年10月7日出生，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。原告:朱绍林，男，1977年9月30日出生，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。二原告共同委托诉讼代理人：戚成龙，安徽吉和律师事务所律师。二原告共同委托诉讼代理人：何运茂，南陵县弋江镇法律服务所法律工作者。被告：安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司，住所地安徽省宣城市泾县泾川镇百元社区宋村，统一社会信用代码91341823788599599Y。法定代表人：秦文虎，该公司总经理。被告：秦文龙，1973年5月16日生，汉族，居民，住安徽省泾县。原告汪成雨、朱绍林与被告安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司、秦文龙租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月25日受理后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告汪成雨、朱绍林及其委托诉讼代理人何运茂、被告秦文龙到庭参加了诉讼，被告安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席审判，现已审理终结。汪成雨、朱绍林向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除双方于2013年9月8日签订的《钢管租赁合同》;2、请求判令安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司、秦文龙立即给付汪成雨、朱绍林钢管、扣件租金计616166.88元;3、请求判令安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司、秦文龙立即返还汪成雨、朱绍林钢管14798.2米、扣件29522只或赔偿钢管、扣件折价款计271974.3元;4、请求判令安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司、秦文龙承担本案全部诉讼费用。事实与理由:2013年9月8日,汪成雨、朱绍林的合伙代表人朱绍清、朱绍明与安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司、秦文龙签订《钢管租赁合同》(以下简称租赁合同)。依照《租赁合同》约定:一、钢管租金按0.009元/米(日)计算;扣件租金按0.005元/只(日)计算;二、租期暂定三年,从2013年10月15日起至2016年10月15日止;三、租金支付:每年按农历三节支付(五月节、八月节、春节)。《租赁合同》签订后,汪成雨、朱绍林及其合伙人朱绍清、朱绍明依照上述协议,向安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司、秦文龙交付钢管和扣件。此后,朱绍清、朱绍明退出合伙,仍有汪成雨、朱绍林与安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司、秦文龙继续维持租赁关系。2018年7月26日,双方进行结算,并签订《结算协议》。《结算协议》载明:“1、钢管总数50480米、扣件29522只;2、钢管租金按0.006元/米(日),扣件租金按0.004元/米(日)计算(按11个月计算);3、2015年钢管、扣件年租金138919.94元,2014年尾欠58346元;4、2016年1月1日至2016年11月30日钢管、扣件租金138919.94元;5、2017年1月1日至2017年10月底钢管、扣件租金每月为1万元,共计10万元;6、以上合计436185.88元;7、2017年10至12月还钢管35618.8米；还欠钢管14798.2米、扣件29522只。”此后,安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司、秦文龙只返还部分钢管和扣件,尚欠汪成雨、朱绍林钢管14798.2米和扣件29522只。截至目前安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司、秦文龙尚欠租金计616166.88元。综上,安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司、秦文龙未按约定支付租金、返还钢管和扣件,已构成违约。对此,应承担相应的民事责任。汪成雨、朱绍林为维护自身的合法权益,特依法起诉,请求判令支持汪成雨、朱绍林全部诉讼请求。安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司未到庭亦未提交书面答辩状。秦文龙辩称，1、签订的协议是事实，汪成雨、朱绍林诉称的货物的总数量是对的。后来由于我们经济困难，导致拖欠了汪成雨、朱绍林的款项。原先是汪成雨、朱绍林和朱绍明、朱绍清四个人合伙的，后来解散了。另外朱绍明、朱绍清把属于他们的钢管拖走了。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审举证、质证，安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司未到庭视为其放弃质证的权利，秦文龙对汪成雨、朱绍林的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据上述确认的证据材料并结合庭审中当事人的陈述，查明的事实为：2013年9月8日,朱绍清与安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司签订《钢管租赁合同》(以下简称租赁合同)。依照《租赁合同》约定:一、钢管租金按0.009元/米、天计算;扣件租金按0.005元/只、天计算;二、租期暂定三年,从2013年10月15日起至2016年10月15日止。如安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司解体没满三年归还钢管扣件，租期应按每年360天计算；在三年合同期内不得提前收回钢管、扣件；三、租金支付:每年按农历三节支付(五月节、八月节、春节)。朱绍清和秦文龙分别在合同的出租方和承租处签名，并加盖安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司的印章。朱绍清签定合同所提供的钢管和扣件实际是由汪成雨、朱绍林、朱绍清、朱绍明合伙所有，合同签订时秦文龙系安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司法定代表人。《租赁合同》签订后,汪成雨、朱绍林及其朱绍清、朱绍明依照上述协议,向安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司、秦文龙交付钢管和扣件。此后,朱绍清、朱绍明退出合伙,仍有汪成雨、朱绍林与安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司继续维持租赁关系。2018年7月26日，汪成雨、朱绍林与秦文龙进行结算,并签订《秦文龙租赁南陵朱绍林、汪成雨2人钢管、扣件数量总账》（以下简称对账单）一份，内容载明:“1、钢管总数50480米、扣件29522只;2、钢管租金按0.006元/米,扣件租金按0.004元/米计算(按11个月计算);3、2015年钢管、扣件年租金138919.94元,2014年尾欠58346元;4、2016年1月1日至2016年11月30日钢管、扣件租金138919.94元;5、2017年1月1日至2017年10月底钢管、扣件租金每月为1万元,共计10万元;6、以上合计436185.88元;7、2017年10至12月还钢管35618.8米;还欠钢管14798.2米、扣件29522只。”此后，安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司及秦文龙未支付租赁费用或归还钢管或扣件。汪成雨、朱绍林经催讨未果，遂诉至本院，要求安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司、秦文龙支付租金616166.88元，并返还钢管和扣件，如无法返还钢管或扣件则折价付款，其中2018年前的租金以对账单载明的数额为准，2018年1月1日起至2020年7月1日的租金共计按870天计算，按钢管日租金0.006元/米、扣件日租金0.004元/米，乘以实际尚未返还的钢管长度和扣件个数计算，数额合计为179981元，上述合计的租金金额为616166.88元。本院认为，朱绍清与安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司签订的《钢管租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人应当按照合同的约定履行合同。现安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司未按照租赁合同约定支付租金和返还钢管及扣件，出租人有权要求解除合同并要求承租人支付租赁费用及返还租赁物，租赁合同的出租方虽然是由朱绍清签名，但实际租赁物系汪成雨、朱绍林、朱绍清、朱绍明合伙所有，现朱绍清、朱绍明退出合伙，由汪成雨、朱绍林主张权利，不违反法律规定，因此汪成雨、朱绍林要求解除合同及安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司支付租赁费及返还租赁物的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。汪成雨、朱绍林要求安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司支付租金的计算标准符合对账单的约定，且此计算标准比合同约定的计算标准小，此系汪成雨、朱绍林对其自身权利的部分放弃，且减轻了安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司的负担，本院依法予以准许。在安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司实际返还租赁物给汪成雨、朱绍林期间的物品占用费可参照合同约定的租金标准按实际时间计算，合同约定租赁期满一年的，租金按330天计算，故汪成雨、朱绍林请求安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司支付对账单后的物品占有使用费应按此计算，即每年按330天计算，故对汪成雨、朱绍林计算的从2018年1月1日至2020年7月1日期间的租金是二年半，故应以825天（330天×2.5年）为准，汪成雨、朱绍林以870天计算有误，本院予以调整。对于汪成雨、朱绍林要求对尚未返还的钢管和扣件进行折价的诉讼请求，因其已主张要求返还钢管和扣件，本院予以支持，如在履行过程中无法返还时双方可进行协商折价或进行评估处理。案涉租赁物实际是由安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司租赁，秦文龙只是其中的经办人，故该义务应由安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司承担，汪成雨、朱绍林要求秦文龙承担支付租金及归还租赁物的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。综上，安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司应支付的租金数额应为606859.57元（计算至2020年7月1日），此后的物品占用费汪成雨、朱绍林未主张，本案不作处理，此后可按此方式进行计算。综合上述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除2013年9月8日以朱绍清名义与安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司签订的《钢管租赁合同》；二、被告安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告汪成雨、朱绍林的租金合计606859.57元；三、被告安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司自本判决生效之日起十日内返还原告汪成雨、朱绍林钢管14798.2米，扣件29522只；四、驳回原告汪成雨、朱绍林的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12681元（原告已预交），由被告安徽泾县龙虎建安设备租赁有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  施国宏人民陪审员  吴小红人民陪审员  潘善华二〇二〇年九月二十七日书 记 员  徐 珊附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。