内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2020）内0627民初1915号原告：鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91150000816970157Y。法定代表人：高某。委托诉讼代理人：朱某。被告：樊某1，公民身份号码×××，个体工商户，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：徐某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：冯某，公民身份号码×××，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：樊某2，公民身份号码×××，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告樊某1、徐某、冯某、樊某2金融借款合同纠纷一案，于2020年8月12日向本院起诉，本院于当日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。开庭审理时，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司委托代理人朱某、被告徐某到庭参加诉讼，被告樊某1、冯某、樊某2经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告樊某1向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司偿还借款本金299834.59元及截至2020年6月2日的欠息26915.26元，以上本息共计326749.85元；并支付从2020年6月3日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利的利率均按月利率7.5‰上浮50%计算）；2、判令被告樊某1对上述债务承担抵押担保责任，原告有权以樊某1提供抵押担保的财产（即樊某1所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区房产一处，建筑面积51.21平米，产权证号为：鄂房权证东胜区字第XXXX号，不动产登记证号：蒙（2018)鄂尔多斯市不动产证明第0006795号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在《抵押合同》第二条约定的担保范围内优先受偿；3、判令被告徐某、冯某、樊某2对上述债务在《保证合同》第二条约定的保证范围内承担连带保证责任；4、判令上述被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2018年12月1日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告樊某1签订个人借款合同（合同编号为农商行2018年个借字75014第029号），约定，借款金额为30万元，用于饭店装修，借款期限为12个月，合同执行利率年利率9.0%，还款方式为按季结息，到期还本，罚息利率为合同执行利率加收50%。还约定对不能按时支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利。同日，原告与被告樊某1签订抵押合同（合同编号为农商行2018年个抵字75014第029号），约定被告樊某1所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区房屋［产权证号为：鄂房权证东胜区字第XXXX号，不动产登记证号：蒙（2018)鄂尔多斯市不动产证明第0006795号］对该笔借款进行抵押担保，并于2018年12月10日办理了抵押登记。同日，原告与被告徐某、冯某、樊某2签订保证合同（合同编号为农商行2018年个保字75014第029号），约定，被告徐某、冯某、樊某2为上述债务提供连带保证责任，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起五年。被告樊某1从2019年12月1日开始未能按期偿还借款本息，截至2020年6月2日，尚欠原告借款本金299834.59元及欠息26915.26元。被告徐某辩称，原告所述的均属实，同意承担保证责任的诉讼请求，但对罚息的计收有异议，希望原告能够进行减免。被告樊某1、冯某、樊某2未作答辩。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提交证据情况及被告质证情况：第一组证据：借款借据、个人借款合同各一份，证明被告樊某1向原告借款的金额、期限、利率、还款方式、罚息及复利等内容的相关约定。第二组证据：保证合同一份，证明被告徐某、冯某、樊某2为上述债权提供连带责任保证的保证期间、保证范围等内容的相关约定。第三组证据：抵押合同、房产证、不动产登记证各一份，证明被告樊某1为上述债权提供抵押担保及抵押登记、担保范围的事实，抵押物为樊某1名下的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区房产。第四组证据：取款业务凭条、机打凭条、提款申请书、资金使用计划书各一份，证明2018年12月10日，原告依约完成300000元贷款的发放义务并完成自主支付。第五组证据：欠息证明、违约证明及欠息表各一份，证明截至2020年6月2日，被告樊某1尚欠原告借款本金299834.59元、积欠利息26915.26元。第六组证据：被告身份证、婚姻证复印件各一份，证明被告樊某1、徐某、冯某、樊某2的身份。被告徐某对原告提供证据的真实性和证明问题均认可。被告樊某1、冯某、樊某2未到庭质证，亦未提供证据。经本院审查，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提供的六组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司提交的六组证据本院予以确认并在卷佐证，对原告主张的事实予以确认。本院认为，原、被告签订的个人借款合同、抵押合同、保证合同均是双方的真实意思表示，上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司已经按照合同约定发放了借款。现被告樊某1于2019年12月1日起未能按合同约定履行还款付息的义务，属违约行为，应当承担违约责任，对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告樊某1返还借款本金及支付利息、罚息及复利的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司要求对被告樊某1提供的抵押担保财产的依法折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，原告与被告徐某、冯某、樊某2签订的保证合同中约定：“借款人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务优先于物的担保履行保证责任。”故原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告徐某、冯某、樊某2在本案中对被告樊某1的债务承担连带保证责任，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告徐某、冯某、樊某2承担保证责任后，有权向被告樊某1追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告樊某1自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金299834.59元及截至2020年6月2日的及欠息26915.26元；并支付从2020年6月3日起至实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利的利率均按月利率7.5‰上浮50%计算）；二、若被告樊某1未在本判决第一项确定的期限内归还上述判决应付的款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价或者拍卖、变卖被告樊某1所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区房产（产权证号为：鄂房权证东胜区字第XXXX号，不动产登记证号：蒙（2018)鄂尔多斯市不动产证明第0006795号），并就所得价款优先受偿；三、被告徐某、冯某、樊某2对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、被告徐某、冯某、樊某2霞承担被本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告樊某1追偿，被告樊某1应于被告徐某、冯某、樊某2履行上述债务后十日内，向被告徐某、冯某、樊某2清偿其已实际履行的债务；案件受理费6202元，减半收取3101元，由被告樊某1、徐某、冯某、樊某2负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 员 贺海燕二〇二〇年九月二十二日法官助理 李骁帆书 记 员 孙婕铭