安徽省安庆市大观区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0803民初558号原告:孙萍,女,1971年11月29日出生,汉族,住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：程玉伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹亚飞，北京盈科（合肥）律师事务所（实习）律师。被告:李斌,男,1976年9月28日出生,汉族,住安徽省安庆市大观区。被告:张李红,女,1978年11月30日出生,汉族,住安徽省安庆市大观区。原告孙萍与被告李斌、张李红民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月16日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙萍的委托诉讼代理人程玉伟，被告李斌到庭参加诉讼。被告张李红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙萍向本院提出诉讼请求：1.判令李斌、张李红立即归还孙萍借款10万元及该款从2019年1月19日起到实际付清之日止的利息(以月利率2%为标准);2.判令李斌、张李红承担孙萍支付的律师费1万元；3.若李斌、张李红对于诉求请求1、2不能如期偿还，孙萍对抵押的安庆市大观区花亭南村21栋406室房产折价、拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权；4.判令李斌、张李红承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年5月17日,李斌、张李红因公司经营需要向孙萍借款,并出具了《抵押借款合同》,借款金额为12万元整,同时约定借款期限为12个月,自2018年7月17日至2019年7月16日,借款利息为1.5%,并用二人自有的位于安庆市大观区房屋设立抵押,同时于当日出具了《借款借据》、《收款收据》。后因李斌、张李红实际需求发生变化,经双方协商一致,孙萍实际支付借款10万元整。李斌、张李红在履行合同期间,2018年7月18付息1500元,2018年8月18日付息1500元,2018年9月18日付息1500元,2018年10月17日付息1500元,2018年11月19日付息1500元,2018年12月17日付息1500元,2019年1月18日付息1500元，之后再未支付其他款项。综上，为维护自身的合法权益，孙萍诉至法院，请求判如所请。李斌辩称，孙萍向李斌转账10万元之后，李斌按照孙萍的要求向杨磊的账户转账3.1万元的服务费、办理抵押登记的手续费以及1个月的利息，孙萍实际出借金额只有6.9万元。李斌付息是微信转账给杨磊的，上述付息数额都是对的。张李红未作答辩。孙萍围绕诉讼请求依法提交了如下证据：身份证、户籍证明、抵押借款合同、借款借据、收款收据、徽商银行客户对账单、不动产登记证明、不动产产权证、委托代理合同、律师费发票。李斌向本院提交了中国建设银行个人活期账户交易明细。张李红未提交证据。本院组织当事人进行质证。本院对孙萍、李斌提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月17日，孙萍（出借人）与李斌、张李红（借款人）签订《抵押借款合同》，约定借款人向出借人借款12万元，借款期限为12个月，自2018年7月17日起至2019年7月16日止，借款期限内的利息为月息1.5%，若借款人未按约定的时间支付借款利息和本金，借款人承诺借款利息变更为月息2%，并履行至本合同债务偿清为止；若借款人违约，借款人承担出借人主张权利的律师费、诉讼费等费用；另还约定借款人以自有的位于安庆市大观区的房屋为该笔借款提供抵押担保。同日，李斌、张李红又向孙萍出具12万元的借款借据以及收款收据。后双方办理了上述房屋的抵押登记［皖（2019）安庆市不动产证明第0029342号，此证系补发］，担保主债权数额为25万元。2018年7月18日，孙萍分别向李斌转账5万元、5万元。同日，李斌向杨磊账户转账3.1万元。另查明，李斌于2018年7月18付息1500元,2018年8月18日付息1500元,2018年9月18日付息1500元,2018年10月17日付息1500元,2018年11月19日付息1500元,2018年12月17日付息1500元,2019年1月18日付息1500元，上述利息均支付至杨磊的账户。孙萍为本案诉讼支付律师代理费1万元。本院认为，本案的债权债务关系明确。根据孙萍提供的证据能够证实孙萍实际出借10万元给李斌、张李红，因李斌、张李红到期未偿还借款，故对孙萍要求李斌、张李红归还借款本金10万元的诉讼请求依法予以支持。李斌虽向杨磊账户转账3.1万元，但不足以证明该款系李斌向孙萍支付的服务费、手续费以及利息，故对李斌辩称应当从10万元中扣除3.1万元，孙萍实际出借金额为6.9万元的辩护意见不予采纳。因李斌、张李红未按时支付2019年2月18日之后的利息，按照约定，借款利率变更为2%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”规定，孙萍又主张的律师费1万元与利息总计超过24%，故对孙萍主张的律师费1万元的诉讼请求不予支持。李斌、张李红以自有的位于安庆市大观区的房屋为该笔借款提供抵押担保，故对孙萍要求对抵押的房屋折价或者拍卖、变卖的所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，依法予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告李斌、张李红于本判决生效之日起七日内偿还原告孙萍借款本金10万元及利息（自2019年2月19日起，按照月利率2%计算至实际清偿之日止）；二、被告李斌、张李红如到期不履行上述第一项给付义务，原告孙萍有权对被告李斌、张李红名下位于安庆市大观区的房屋［皖（2019）安庆市不动产证明第0029342号］折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告孙萍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2500元，由被告李斌、张李红负担2300元，由原告孙萍负担200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  何晶晶人民陪审员  赵龙燕人民陪审员  江志凤二〇二〇年九月七日书 记 员  查何俊附本案所适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。