浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0781民初3012号 原告：金华银行股份有限公司兰溪支行，住所地兰溪市丹溪大道46号。 负责人：陆素敏，行长。 委托诉讼代理人：江振，男，1981年11月15日出生，汉族，住兰溪市，系。 委托诉讼代理人：姚海斌，男，1975年10月27日出生，汉族，住兰溪市。 被告：兰溪市金秋纺织有限公司，住所地兰溪市赤溪街道金秋岗。 法定代表人：吴玉忠，执行董事。 委托诉讼代理人：叶勇，男，1965年11月30日出生，汉族，住上海市长宁区。 被告：兰溪市裕华纺织有限公司，住所地兰溪市赤溪街道金秋岗。 法定代表人：吴玉忠，执行董事。 被告：吴玉忠，男，1965年6月30日出生，汉族，住兰溪市。 被告：朱玉娟，女，1965年9月9日出生，汉族，住兰溪市。 三被告共同委托诉讼代理人：徐亮，浙江金鸽律师事务所律师。 原告金华银行股份有限公司兰溪支行与被告兰溪市裕华纺织有限公司、兰溪市金秋纺织有限公司、吴玉忠、朱玉娟金融借款合同纠纷一案，于2020年7月13日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2020年9月9日公开开庭进行了审理。原告金华银行股份有限公司兰溪支行的委托诉讼代理人江振、姚海斌，被告兰溪市裕华纺织有限公司、吴玉忠、朱玉娟的共同委托诉讼代理人徐亮，被告兰溪市金秋纺织有限公司的委托诉讼代理人叶勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金华银行股份有限公司兰溪支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告兰溪市裕华纺织有限公司签订编号为202099230借10828号借款合同；2.依法判令被告兰溪市裕华纺织有限公司立即归还借款本息2483547.17元（其中本金2450000.00元、利息33547.17元，利息暂计算至2020年7月8日，以后的利息按合同约定的相应利率计算至实际清偿之日止，含因欠息而产生的复息）；3.依法判令原告对被告兰溪市金秋纺织有限公司所有的位于兰溪市××路××号××座××室房产及土地使用权在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额460万元范围内享有优先受偿权；4.依法判令被告兰溪市金秋纺织有限公司、吴玉忠、朱玉娟在最高额主债权限额1800万元范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：2020年4月15日，被告兰溪市裕华纺织有限公司（以下简称“裕华纺织公司”）向原告申请借款人民币245万元，原告与裕华纺织公司于2020年4月20日签订了编号为202099230借10828号《流动资金借款合同》，合同约定，裕华纺织向原告借款245万元，借款期限自2020年4月20日至2021年4月14日，借款年利率6.3%，按月结息，同时约定，如借款逾期按合同当期约定的利率水平上加收50%罚息。为保证上述债务的履行，原告与兰溪市金秋纺织有限公司（以下简称“金秋纺织公司”）签订了编号为202099230物03664号《最高额抵押合同》，约定该笔借款由金秋纺织公司所有的位于兰溪市××路××号××座××室房产对裕华纺织公司在2020年4月20日至2025年4月19日期间发生的借款本息在最高主债权限额460万元范围内提供抵押担保，并办妥了抵押登记手续。与金秋纺织公司签订了编号为202099230保07969号《最高额保证合同》，约定金秋纺织公司对裕华纺织公司在2020年1月3日至2023年1月2日期间发生的借款本息在最高主债权限额1800元范围内承担连带保证责任。与吴玉忠、朱玉娟签订了编号为201999230保07688号《最高额保证合同》，约定吴玉忠、朱玉娟对裕华纺织公司在2019年7月19日至2022年7月15日期间发生的借款本息在最高主债权限额1800万元范围内承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依约向裕华纺织公司发放借款245万元。由于裕华纺织公司资金紧张，贷款发放后未按时支付贷款利息，至2020年7月8日尚欠本息2483547.17元，而金秋纺织公司、吴玉忠、朱玉娟也未承担相应的担保责任。原告认为，被告的行为已构成违约，为维护原告合法权益，原告向法院提起诉讼。 被告裕华纺织公司、吴玉忠、朱玉娟未向本院提交书面答辩状，在庭审中共同答辩称，案涉借款罚息计算复利没有法律依据。复利和罚息均系因违约造成，只能选择一项适用，对于罚息部分的复利，被告方认为不应当予以支持。 被告金秋纺织公司未向本院提交书面答辩状，在庭审中答辩称答辩意见与裕华纺织公司、吴玉忠、朱玉娟一致。 原告金华银行股份有限公司兰溪支行为证明其主张，向本院提交：1.原、被告单位营业执照复印件、被告身份证复印件、结婚证复印件，证明原、被告诉讼主体资格；2.《借款申请书》、编号202099230借10828号《流动资金借款合同》、《借款利率补充协议书》等复印件，证明原告与被告裕华纺织公司的借款合同关系及合同的内容；3.借款借据复印件，证明原告依约借款245万元给裕华纺织公司的事实；4.编号为202099230物03664号《最高额抵押合同》、《同意抵押协议书》、《房屋租赁合同》、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、《股东同意对外提供担保决议书》等复印件，证明抵押物为金秋纺织公司所有且为裕华纺织公司向原告借款提供最高额抵押的事实；5.编号为202099230保07969号、201999230保07688号《最高额保证合同》、《股东会同意对外提供担保决议书》等复印件，证明金秋纺织公司、吴玉忠、朱玉娟为裕华纺织公司向原告借款提供最高额保证的事实；6.利息单据，证明原告利息计算的方式及时间。 被告裕华纺织公司、吴玉忠、朱玉娟对原告提交的证据材料1、2、3、4没有异议；对证据5的真实性没有异议，质证认为，担保应物保优先，物保不足部分人保进行补充；对证据6的真实性没有异议，关联性有异议，认为复利就不应包括逾期罚息。 本院经审查，对原告金华银行股份有限公司兰溪支行提交的证据材料予以确认。 经审理，本院结合确认的证据和当事人庭审陈述，认定如下事实：2019年7月19日，原告与吴玉忠、朱玉娟签订了编号为201999230保07688号的《最高额保证合同》，约定吴玉忠、朱玉娟为原告与裕华纺织公司在2019年7月19日至2022年7月15日期间连续发生的债权，在最高主债权限额1800万元内提供连带责任保证。2020年1月3日，原告与金秋纺织公司签订《最高额保证合同》，约定金秋纺织公司为原告与裕华纺织公司在2020年1月3日至2023年1月2日期间连续发生的债权，在最高主债权限额1800万元内提供连带责任保证。上述二《最高额保证合同》第八条均载明“保证人确认，当主债务人未按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。 2020年4月15日，裕华纺织公司向原告提出借款申请，双方于2020年4月20日签订编号为202099230借10828号的《流动资金借款合同》，约定借款用途为归还转贷资金，借款金额为人民币245万元，借款期限自2020年4月20日至2021年4月14日。合同同时约定“借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金”的构成违约事件，贷款人为此得“主张借款提前到期，提前收回部分或全部已发放借款本息…”同日，原告与金秋纺织公司签订了编号为202099230物03664号的《最高额抵押合同》，约定金秋纺织公司以其所有的位于兰溪市××街道××路××号××座××室不动产【权证号为：兰房权证兰字第0××8号、兰国用（2016）第001-01932号】为原告与裕华纺织公司在2020年4月20日至2025年4月19日期间连续发生的债权，在最高主债权限额460万元内提供抵押担保。2020年4月21日原告与裕华纺织公司签订《借款利率补充协议书》，约定借款利率为在最近一个月中国人民银行公布一年期贷款市场报价利率基础上加贰佰肆拾伍个基点（每个基点为0.01个百分点），即年利率6.3%，按月结息，到期一次性偿还本金。同日，原告向裕华纺织公司发放贷款245万元。后因裕华纺织公司未按期支付利息，金秋纺织公司、吴玉忠、朱玉娟也未承担相应担保责任，原告向本院提起诉讼。 本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。本案中，原告与裕华纺织公司签订的《流动资金借款合同》，与金秋纺织公司签订的《最高额抵押合同》，与金秋纺织公司，吴玉忠、朱玉娟分别签订的《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，对各方当事人均有约束力。原告依约发放贷款后，裕华纺织公司并未按照约定按期支付利息，金秋公司、吴玉忠、朱玉娟也未依约履行相应担保责任，原告为此得依约主张解除合同并要求裕华纺织公司履行还本付息之义务及承担相应违约责任，并得要求金秋公司、吴玉忠、朱玉娟承担相应担保责任。对于被告在庭审中抗辩的罚息和复利只能择一适用的主张，本院认为罚息和复利是针对债务人未按期归还的借款本金和支付的利息分别约定的违约责任，该约定并不违反法律强制性规定，故本院对该抗辩不予采纳。但对于复利的计算，按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，应以正常利息即合同期内的应付利息为限，不包括逾期罚息。对于被告担保应物保优先的抗辩主张，本院认为，担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，本案中，原告在与金秋纺织公司，吴玉忠、朱玉娟签订的《最高额保证合同》中均明确约定“保证人确认，当主债务人未按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，故对被告的该抗辩本院同样不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下： 一、解除原告金华银行股份有限公司与兰溪市裕华纺织有限公司签订的编号为202099230借10828号的《流动资金借款合同》； 二、被告兰溪市裕华纺织有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告金华银行股份有限公司兰溪支行借款本金人民币245万元及利息33442.5元（暂算至2020年7月8日，之后的利息按合同约定继续计算至实际履行之日止，其中复利的计算基准以合同期内的应付利息为限）； 三、原告金华银行股份有限公司兰溪支行对被告兰溪市金秋纺织有限公司所有的位于兰溪市××街道××路××号××座××室不动产【权证号为：兰房权证兰字第0××8号、兰国用（2016）第001-01932号】在拍卖、变卖后取得的价款在最高主债权限额460万元范围内享有优先受偿权； 四、被告兰溪市金秋纺织有限公司、吴玉忠、朱玉娟对上述第二条的给付内容在最高主债权限额人民币1800万元的范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费26668元，减半计收13334元，保全费5000元，由被告兰溪市裕华纺织有限公司、兰溪市金秋纺织有限公司、吴玉忠、朱玉娟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 郑倩 二〇二〇年九月十一日 代书记员 应琰