湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初1978号 原告：郴州中珠投资有限公司，住所地：郴州市北湖区五岭大道89号招商大楼433室。 法定代表人：郑一鸣，董事长。 委托诉讼代理人：杨春林，湖南善道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭小芳，湖南善道律师事务所律师。 被告：王翌升，男，1974年4月17日出生，汉族，住湖南省永兴县。 被告：王己兰，女，1983年10月11日出生，汉族，住湖南省永兴县。 第三人：中国工商银行股份有限公司郴州北湖支行，住所地湖南省郴州市北湖区国庆北路3号。 负责人：曾国良，系该行行长。 委托诉讼代理人：唐建湘，男，1963年6月25日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 原告郴州中珠投资有限公司（以下简称中珠公司）与被告王翌升、王己兰、第三人中国工商银行股份有限公司郴州北湖支行（以下简称工商银行郴州北湖支行）追偿权纠纷一案，本院受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理,原告中珠公司委托诉讼代理人杨春林、第三人工商银行郴州北湖支行委托诉讼代理人唐建湘到庭参加诉讼，被告王翌升、王己兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中珠公司请求判令：1、被告王翌升、王己兰立即向原告支付代偿款81118.7元（截止至2020年4月14日）、利息4059.3元（暂计算至2020年4月14日，期后至实际付清之日止的利息，以欠付金额为基数，按照年利率6%的标准计算），合计85178元；2、被告王翌升、被告王己兰立即向原告支付律师代理费5000元；以上两项共计90178元；3、本案诉讼费由两被告共同承担。 被告王翌升、王已兰未作答辩。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实: 一、2012年6月22日，原告中珠公司与被告王翌升、王己兰签订《郴州市商品房买卖合同》（合同编号：201201111502），由被告王翌升、王己兰购买原告中珠公司开发的中珠爱莲湖畔9栋15层02号房，购房金额680600元，被告王翌升、王己兰于合同签订之日支付首期房款210600元，余款470000元向银行贷款。 二、同日，被告王翌升、王己兰作为借款人和抵押人，第三人工商银行郴州北湖支行作为贷款人和抵押权人，原告中珠公司作为保证人，三方签订《个人购房借款/担保合同》。约定由被告王翌升、王己兰向第三人工商银行郴州北湖支行贷款470000元，贷款期限10年，原告中珠公司为被告王翌升、王己兰的贷款本金、利息及相关费用向贷款人提供连带责任保证担保。 三、《个人购房借款/担保合同》签订后，被告王翌升、王己兰在偿还部分贷款本息后，未再偿还贷款本息。原告为被告分六次代偿了银行按揭款。⑴2018年9月28日代偿了4269.06元；⑵2018年12月27日代偿了15367.62元；⑶2019年3月28日代偿了15366.6元；⑷2019年6月28日代偿了15371.82元；⑸2019年9月26日代偿了15366.58元；⑹2019年12月30日代偿了15377.02元；共计代偿了81118.7元。 四、原告中珠公司与被告王翌升、王己兰签订的《郴州市商品房买卖合同补充协议》第六条第5款规定：如买受人因未按其与银行签署的个人住房借款合同的约定按时偿还贷款本息及相关费用而造成出卖人承担连带担保责任的，买受人应当赔偿因此给出卖人造成的全部损失。出卖人有权优先从处置买受人房产的收益中收回买受人给出卖人造成的全部诉讼（包括但不限于借款本息、违约金、诉讼费、律师费、公正费、评估费、拍卖费、差旅费等）。原告中珠公司因本次诉讼聘请了专业代理律师签订了委托代理合同，并实际支出5000元律师代理费。 五、原告中珠公司因被告王翌升、王已兰未履行与第三人工商银行郴州北湖支行的合同约定，致使原告代两被告偿还了截止2017年2月28日之前的银行借款金额25235.05元。原告曾于2017年4月10日向北湖区人民法院得起追偿权之诉，本院作出（2017）湘1002民初918号民事判决，判决两被告于本判决生效后七日内共同支付原告郴州中珠公司为其代偿款25235.05元及利息185元。 六、被告王翌升与被告王己兰系夫妻关系。 判决的理由与结果 本院认为，本案属追偿权纠纷。合法的民事合同关系受法律保护，合同双方当事人应按合同约定切实履行合同义务。第三人与被告王翌升、被告王己兰、原告中珠公司签订的《个人购房借款/担保合同》系当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应予认定合法有效。合同签订后，当事人均应全面履行各自义务。被告王翌升、被告王己兰作为借款人在接收《个人购房借款/担保合同》项下的贷款后，应当按照合同约定按期履行返还借款并支付利息的义务，但被告王翌升、被告王己兰未按期返还借款并支付利息，致使原告中珠公司作为担保人被第三人工商银行郴州北湖支行扣划81118.7元作为被告王翌升、王己兰的按揭还款，系原告中珠公司作为担保人承担保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故本院对原告中珠公司诉请被告王翌升、王己兰偿还81118.7元代偿款予以支持。 原告中珠公司与被告王翌升、王己兰签订的《郴州市商品房买卖合同补充协议》第六条第5款规定：如买受人因未按其与银行签署的个人住房借款合同的约定按时偿还贷款本息及相关费用而造成出卖人承担连带担保责任的，买受人应当赔偿因此给出卖人造成的全部损失。出卖人有权优先从处置买受人房产的收益中收回买受人给出卖人造成的全部诉讼（包括但不限于借款本息、违约金、诉讼费、律师费、公正费、评估费、拍卖费、差旅费等。因为被告王翌升、王己兰的违约行为导致原告承担担保责任，替代被告偿还按揭款，造成了原告利息损失，从原告代偿之日起原告有权向被告要求支付利息损失，原告请求按照年利率6%的标准进行计算不违反法律规定，暂计算至2020年4月14日，经计算为：⑴2018年9月28日代偿了4269.06元，利息损失为4269.06元×564天×6%÷365天＝395.79元；⑵2018年12月27日代偿了15367.62元，利息损失为15367.62元×474天×6%÷365天＝1197.41元；⑶2019年3月28日代偿了15366.6元，利息损失为15366.6元×383天×6%÷365天＝967.47元；⑷2019年6月28日代偿了15371.82元，利息损失为15371.82元×291天×6%÷365天＝735.32元；⑸2019年9月26日代偿了15366.58元，利息损失为15366.58元×201天×6%÷365天＝507.72元；⑹2019年12月30日代偿了15377.02元，利息损失为15377.02元×106天×6%÷365天＝267.93元；利息合计4071.64元，现原告诉请被告王翌升、王己兰支付资金占用利息4059.3元不违反法律规定，本院予以支持。被告王翌升、王己兰应支付给原告中珠公司。同时，因为被告王翌升、王己兰的违约行为酿成本案诉讼，造成原告因为本案诉讼委托律师代理产生5000元律师代理费的损失，按照上述双方补偿协议的约定，应由被告王翌升、王己兰予以赔偿。 被告王翌升、王己兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王翌升、王己兰于本判决生效之日起十日内共同偿还原告郴州中珠投资有限公司代偿款81118.7元； 二、被告王翌升、王己兰于本判决生效之日起十日内共同支付原告郴州中珠投资有限公司代偿期间的利息损失4059.3元（利息损失暂计至2020年4月14日，此后的利息损失以实际欠付代偿款数额为基数，按照年利率6%的标准计算至代偿款实际清偿之日止）； 三、被告王翌升、王己兰于本判决生效之日起十日内赔偿原告郴州中珠投资有限公司为本案诉讼支付的律师代理费5000元； 四、驳回原告郴州中珠投资有限公司其他诉讼请求。 如被告王翌升、王己兰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2054元，由被告王翌升、王己兰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  罗 琛 人民陪审员  曹苏闽 人民陪审员  骆 锋 二〇二〇年九月七日 法官助理欧阳芳 书记员袁帆 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。