松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0702民初3433号 原告：某银行股份有限公司松原分行，营业场所：松原市宁江区。 负责人：张艳，行长。 委托诉讼代理人：于智昊，吉林巨石律师事务所律师。 被告：刘洋，男，1984年7月9日生，蒙古族，油田职工，住松原市宁江区。 被告：王启珍，女，1982年4月18日生，汉族，无职业，住松原市宁江区。 委托诉讼代理人：刘洋，男，1984年7月9日生，蒙古族，油田职工，住松原市宁江区。（系夫妻关系） 被告：吉林省某担保投资有限责任公司，住所地：前郭县。 法定代表人：李宝林，经理。 委托诉讼代理人：熊继华，女，1972年3月5日生，汉族，公司职员，住松原市。 原告某银行股份有限公司松原分行（以下简称某银行松原分行）与被告刘洋、王启珍、吉林省某担保投资有限责任公司（以下简称某担保公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人于智昊、被告刘洋（兼被告王启珍的委托诉讼代理人）、被告某担保公司的委托诉讼代理人熊继华到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 某银行松原分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告一、被告二立即偿还所欠原告贷款38,964.18元、拖欠利息1519.11元、罚息1631.09元，并按合同约定利率及罚息标准向原告支付利息、罚息直至全部欠款还清为止；2.判令原告对被告设定的抵押物享有优先受偿权；3.判令被告三对以上债务承担连带责任；4.判令三被告承担本案诉讼费、律师费5000元以及其他为实现债权的相关费用。事实和理由：2015年9月8日，原告与被告一签订《某银行个人消费普通借款合同》（合同编号22XX96），约定：原告向被告一提供借款本金14万元人民币用于住房装修，借款期限为60个月，贷款利率为在基准利率水平上上浮25%（基准利率随中国人民银行利率调整而调整），还款方式为等额本息还款，按月偿还。且二被告用其共有的某小区B3-2幢3-2-3房屋为上述借款设定抵押担保，并办理了抵押权登记（松房他证宁字第00××××58号），抵押财产的担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金、违约金及为实现债权与担保而发生的一切费用，被告二对上述债务承担连带偿还责任。合同履行过程中，2019年7月14日开始二被告再未偿还本金及利息，依照合同第八条第一款第（一）项之1的约定，被告已经构成违约，原告有权依照合同第八条第二款第2项约定，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿本息，并依照第四项、第五项约定结合第十八条第二款的约定在执行利率基础上上浮50%的标准承担罚息，同时承担合同第二十二条中约定的案件受理费、律师费等实现债权的费用。为担保借款合同的履行，原告与被告三签订了《个人消费普通借款保证合同》（合同编号22XX96），约定：被告三提供的保证方式为连带责任保证，保证范围借款本金、利息、违约金及实现债权的全部费用，被告三在合同尾部签章。因案涉合同已办理房屋抵押登记，故原告依照法律规定对抵押物享有优先受偿权。综上，合法的民事权利受法律保护，被告违约事实存在，原告的主张具有事实和法律依据，请求支持原告的诉讼请求。 刘洋、王启珍辩称，借款事实存在，逾期事实也存在，逾期具体金额、时间不清楚。同意偿还原告的贷款，现在能力有限，可以分期给付原告的贷款。律师费在符合法律规定的情况下，同意承担，案件受理费同意给付。 某担保公司辩称，对于原告的诉讼请求第一项、第二项没有异议，在处理第一被告、第二被告的抵押物优先受偿不足以清偿全部债务的情况下，余款由我公司承担连带责任。律师费用及诉讼费用，应该由第一被告、第二被告承担，我公司不承担。同时，我公司在第一被告、第二被告借款逾期的时候履行了保证责任，从2015年12月28日至2019年6月17日，我公司已为被告一共代偿了28笔，代偿本金99,649.60元。 本院经审理认定事实如下：被告刘洋、王启珍系夫妻关系，2015年9月8日，被告刘洋作为借款人与作为贷款人的原告签订《某银行个人消费普通借款合同》（合同编号22XX96）。其中合同约定：“第二条借款金额、期限、用途及借款的发放，借款金额：140,000元（大写壹拾肆万元整）；借款期限：借款期限为60个月（即2015年9月8日至2020年9月8日）。上述约定的借款期限起始日与乙方首次将款项划入约定存款账户之日（即“起息日”）不一致的，借款期限起始日以起息日为准，本条第一款约定的到期日相应顺延。甲方分次支用的，借款期限的到期日仍依据本条上述约定确定；借款用途：甲方应将借款用于住房装修，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途；第四条利率和计息、结息，贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮（上浮/下调）25%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。同时，本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。贷款利率依照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；第五条还款，还款方法：按月等额本息还款；第七条甲方主要权利和义务之第五项：应按本合同的约定按期足额归还借款本息、缴纳本合同约定的各类费用；乙方主要权利和义务之第一项、第六项：应按合同约定及时足额发放借款，有权要求借款人按期偿还贷款本金、利息和费用，有权行使本合同约定的其他各项权利；第八条第一款借款人违约情形第一项：借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或者其他应付款项；第二款贷款人救济措施之第二项、第四项、第五项：宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本金及相关费用；对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；本合同项下执行浮动利率的借款，甲方存在不按期足额还清借款本息情形的，乙方有权对甲方尚未归还的全部借款上浮贷款利率、罚息利率，具体按乙方制定的利率定价标准执行；第二十二条其他约定，贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。另2015年9月12日原告与被告某担保公司签订了《个人消费普通借款保证合同》（合同编号22XX96），约定：保证方式为连带责任保证，保证范围：债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。同时，2015年9月10日被告刘洋自愿提供某小区B3-2幢3-2-3房屋为原告的借款设定抵押担保，并办理抵押权登记，登记证号为松房他证宁字第00××××58号。合同签订后，2015年9月14日原告按合同约定向被告刘洋发放贷款140,000元。自2019年7月14日起被告刘洋未如期偿还贷款，截止至2020年8月13日，被告刘洋尚欠原告借款本金38,964.18元、拖欠利息1519.11元、罚息1631.09元。另查明，原告为实现其债权产生律师费5000元。 以上事实，有原告提供的某银行个人消费申请书、某银行个人消费普通借款合同、某银行个人消费普通保证合同、某银行贷款对账单、借款人身份证、结婚证、户口本、共同还款承诺书、同意抵押承诺书、贷款支付凭证、开立贷款账户通知书、贷款担保确认函、某银行个人贷款催缴通知书、抵押权登记证、发票和被告某担保公司提交的代偿明细表、判决书及双方当事人当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，原告与被告刘洋、某担保公司之间签订的《某银行个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款保证合同》是各方真实意思表示，其内容不违反国家相关法律法规，为有效合同。原告按合同约定向被告刘洋履行了发放借款义务，被告刘洋却未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，在履行给付义务的同时应承担相应的违约责任，现原告与被告刘洋之间签订的个人消费普通借款合同已到期，故原告要求被告刘洋清偿剩余贷款本金及利息的请求，本院予以支持。被告刘洋、王启珍系夫妻关系，在夫妻关系存续期间，以其共有房产为原告的借款设定抵押担保，故对该笔借款具有共同还款义务。被告刘洋用其购买的房产以登记的公示方式为原告的借款设定抵押担保，原告在到期债权不能得到清偿时有权请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿实现抵押权，原告的请求合理合法，故对其要求以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿实现抵押权的请求，予以支持。被告某担保公司作为连带责任保证人，在被告刘洋未按合同约定履行债务时，原告可以要求保证人被告某担保公司在保证范围内承担保证责任，故原告主张被告某担保公司对以上债务承担连带给付责任的诉讼请求应予支持。在保证人被告某担保公司承担保证责任后，有权向被告刘洋、王启珍追偿。另根据《某银行个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款保证合同》中其他约定、保证范围有关实现债权与担保权发生的费用包括律师费等，各方当事人均应按约履行。原告为实现债权提起本案诉讼而支付律师费用5000元，该费用为原告根据合同约定所需负担的成本，且符合《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》规定的收费标准，并已实际履行且开具正式发票，故对原告主张的律师费存在事实及法律依据，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下： 一、被告刘洋、王启珍于判决生效后立即给付原告某银行股份有限公司松原分行借款本金38,964.18元、拖欠利息1519.11元、罚息1631.09元，其中借款本金38,964.18元自2020年8月14日起至实际给付之日止按借款合同约定年利率标准上浮50%计算的利息； 二、被告刘洋、王启珍于判决生效后立即给付原告某银行股份有限公司松原分行律师费5000元； 三、被告刘洋、王启珍不履行本判决第一项、第二项确认的给付义务，原告某银行股份有限公司松原分行对被告刘洋、王启珍设定的抵押物（松房他证宁字第00××××58号房屋）依法进行折价或者拍卖、变卖，以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告刘洋、王启珍所有，不足部分由被告刘洋、王启珍继续清偿。 四、上述抵押权实现后，不足以清偿债务时，被告吉林省某担保投资有限责任公司对本判决第一项、第二项确认的给付义务承担连带给付责任。 如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费478元，由三被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员 关 雪 二〇二〇年九月十四日 书记员 刘琦琦