四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0802民初3182号 原告：刘志平，男，1940年9月1日出生，汉族，住四川省广元市利州区，现住四川省广元市利州区。 委托诉讼代理人：王仕明，四川同方正（广元）律师事务所律师。 被告：郭振雷，男，1983年2月13日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 第三人：曾海红，女，1989年9月3日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 第三人：郭某，男，2012年4月13日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 第三人：寇秀兰，女，1959年2月21日出生，汉族，住四川省广元市利州区。 被告及第三人共同委托诉讼代理人：冯建桥，四川天称律师事务所律师。 被告及第三人共同委托诉讼代理人：冯岳，四川天称律师事务所律师。 原告刘志平与被告郭振雷，第三人曾海红、郭某、寇秀兰共有物分割纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘志平及其委托诉讼代理人王仕明、被告郭振雷以及被告和第三人共同委托的诉讼代理人冯建桥和冯岳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘志平向本院提出诉讼请求：1、判令郭振雷给付原告刘志平拆迁补偿款应得份额的人民币30万元；2、判令原、被告和第三人家庭共有的因拆迁取得的位于锦粼逸园的四套拆迁安置补偿房屋中的一套房屋（建筑面积121平方米）归原告所有；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告刘志平与第三人寇秀兰于1992年6月18日登记结婚。当年，被告郭振雷仅尚不到9岁。该家庭依靠刘志平的工资收入维持全家生计。被告郭振雷在原告刘志平的细心养育和呵护下成年，结婚后生一子郭某。在原告刘志平与第三人寇秀兰生活的23年期间，第三人寇秀兰没有任何工作和其他收入。期间，案涉拆迁房屋的面积增设、房屋修缮和装修以及构筑物、建筑物的添附等完全依靠原告刘志平的退休工资和退休后经营的麻将馆收入来投入、支出并维持生计。2015年年初，因广元市中医院扩容项目建设需要，拟对原告刘志平和第三人寇秀兰共同享有和生活了23年的房屋、建筑物、附属设施等进行了征收。2019年5月，原告刘志平在广元市中心医院被确诊为阴茎癌，随后，第三人寇秀兰以此为由不再履行夫妻扶养义务，被告郭振雷也不履行法定赡养义务。现原告刘志平只能暂住在与前妻所生的女儿刘岚家中，生活出现极度困难。鉴于此，原告后委托律师核实：2015年11月，被告郭振雷和第三人寇秀兰在隐瞒原告的情况下签订了虚假的分房协议，被告郭振雷仅持有寇秀兰签名的委托书，与广元市土地房屋征收拆迁办公室签订了《广元市中医院扩容项目国有土地上房屋征收补偿安置协议》。随后，广元市土地房屋征收拆迁办公室协议约定的拆迁补偿款592863.60元和后续补偿款全部支付给被告郭振雷占为己有。2019年12月，郭振雷在广元市，合计建筑面积384.12平方米，其中一套建筑面积为121平方米。2020年3月补偿房屋分配到位并再次补偿268024.44元。原告为维持后半生的生计，急切需要取得家庭财产中应分得的个人拆迁补偿款和应分得的个人房屋份额，以维持后半余生。原告多次与被告和第三人协商遭到无情拒绝，迫于无奈向人民法院提起诉讼。 被告郭振雷和第三人共同辩称：1、案涉房屋系第三人寇秀兰与其前夫郭全勇于上世纪80年代修建，郭全勇与寇秀兰离婚时，根据1990广区法民第366号民事调解书确认，离婚时房屋为13间，在房屋拆迁进行测绘时，确定了房屋7间，说明原告在与第三人寇秀兰结婚后没有任何的建房活动，被征收的房屋在原告与寇秀兰结婚以前就已经存在，郭金勇将自己的份额全部分给了被告郭振雷；2、原告生病后，被告和第三人向原告支付了68000元的医疗费；3、《广元市中医院扩容项目国有土地上房屋征收补偿安置协议》合法有效，原告对此持有异议，应当另案起诉确认无效；4、原告诉称的对房屋的添附并不属实，即使属实，也不改变房屋的权属。且案涉房屋已经被拆迁，原告诉请支付拆迁款和还建房，应当适用其他案由；5、原告的起诉已经超过了诉讼时效，原告至迟在2015年10月搬离房屋时，就应当知道其所谓的权利被侵犯，但原告直到2020年5月19日才起诉，已经超过了三年的诉讼时效。 本院经审理认定事实如下：1984年1月14日，原广元县东坝人民公社管理委员会向第三人寇秀兰出具建房许可证，允许占用非耕地75平方米建房。1986年12月28日，原广元市市中区东坝街道办事处向第三人寇秀兰的前夫郭金勇出具建房许可证，允许其占用非耕地70平方米建房。1987年1月20日，原广元市市中区东坝街道办事处再次向郭金勇出具建房许可证，允许其建房50平方米。1990年因寇秀兰与郭金勇夫妻感情破裂，郭金勇向原广元市市中区人民法院提起诉讼，请求判令其与郭秀兰离婚。广元市市中区人民法院于1990年9月4日作出（90）广区法民字第366号民事调解书，其中调解协议第三项为：共同财产：房子十三间（楼房四间、楼梯二间、砖木结构青瓦房一间、厨房二间归寇秀兰所有。二间青瓦房、二间小厨房归郭振雷所有…1992年6月18日，原告与第三人寇秀兰登记结婚。 1993年5月17日，第三人寇秀兰与广元市房地产经营公司签订《自谋职业协议书》，约定因国家建设需要，经省政府函（1992）1000号文件批准，甲方统一征收东坝办事处城郊村三、八组土地，为了妥善安排被征地村民，根据有关文件精神，按照“贯彻实行在国家统筹规划和指导下，劳动部门介绍就业，自愿组织起来就业与自谋职业相结合的方针”。对自愿要求自谋职业的乙方，经乙方担保人担保，公证部门达成如下协议，其中第二条“甲方一次性付给乙方安置款8000元，由乙方用于自谋职业，此款属于永久性费用，若因市场价格变化及其他原因造成各类价格变动，甲方概不负责，由乙方自行负责。” 1994年7月7日，第三人寇秀兰与原广元市房地产经营公司签订《青苗补偿协议书》，经川府发（1992）1000号文批准，甲方统征了三、八两队土地，现有关手续已经办理完毕，甲方将陆续对该土地进行开发利用，经甲乙双方协商就青苗补偿达成如下协议：1、甲方按每亩650元一次性支付乙方青苗补偿费，乙方征地面积共计0.91亩，共计补偿费591.5元；2、从付清青苗补偿费之日起，乙方将土地移交甲方，土地所有权属甲方。如乙方自己需要使用少量土地种植蔬菜，必须与甲方签订土地使用合同，并不得转租、转让。否则，甲方按国家土地管理依法处理，乙方并未与甲方签订土地使用合同，一律不得占用。3、甲方如因建设需要使用该土地时，乙方使用土地的合同立即终止。甲方对乙方所使用的土地上的经济作物不再作任何补偿。4、付清青苗补偿费之后，除房屋以及周围应有的树木外，再无任何遗留问题。 2015年9月7日，第三人寇秀兰向被告郭振雷出具委托书，委托郭振雷全权办理相关征收拆迁补偿事宜。经西南冶金测量工程公司测绘，案涉房屋共计8间，建筑面积共计372.67平方米。该8间房屋均修建于20世纪七八十年代。 2015年11月17日，经广元市利州区城管局认定，郭振雷一户经现场调查测绘面积为372.67平方米，其中石棉瓦顶简易棚6.93平方米，依据相关法律规定，认定该户22.67平方米（包含6.93平方米石棉瓦顶简易棚）为未经批准擅自超规模建设。 2015年11月30日，被告郭振雷（乙方）与广元市利州区房屋征拆中心（甲方）签订《（广元市中医院扩容）项目国有土地上房屋征收补偿安置协议》，其中第四条（一）甲方提供位于锦粼逸园住宅房屋调换给乙方…（四）甲方按规定支付给乙方搬迁费7000元；（六）甲方按规定支付乙方室内装饰装修补偿费224000元；（七）甲方按规定支付乙方附属设施补偿费140663.6元；（八）甲方按规定支付乙方临时安置费151200元；（九）甲方按规定支付乙方签约奖励费35000元；（十）甲方按规定支付乙方搬迁奖励费35000元。第五条（二）过渡期限自2015年9月25日至2018年9月24日。以上费用共计592863.6元。合同签订以后，全部的拆迁安置补偿费用均支付至被告郭振雷的账户。 原告在庭审中陈述其于2013年时在一楼修建了三间青瓦房，刘志平在案涉房屋被拆迁至2019年8月与被告和第三人共同生活。2019年8月以后，其与其女儿刘岚一起居住生活。 本院认为，本案的争议焦点在于原告刘志平与第三人寇秀兰之间是否存在待分割的共有物。根据庭审查明的事实，案涉房屋均修建于20世纪七八十年代，且在1993年以后，该房屋所在的土地已经变更为国有土地性质，原告陈述其在2013年时在一楼修建了三间青瓦房，但其既未举出相应的建房手续，又未举出修建房屋的证据，故其应当承担举证不力的责任，本院对原告主张自己对房屋进行扩建的意见不予采纳。因原告无法证明其在与第三人寇秀兰结婚后对房屋进行了扩建，故对原告诉请中主张的因房屋拆迁安置所产生的利益进行分配的请求不予支持，即对搬迁费用、签约奖励费、搬迁奖励费以及基于被拆迁房屋而进行产权调换的房屋进行分配的请求均不予支持。 关于过渡安置费是否应当进行分配的问题，拆迁房屋的过渡期为2015年9月25日止2018年9月24日，但在该过渡期内原告与本案被告和第三人共同生活故其无权再要求被告再另行向其支付过渡费。 关于附属设施和室内装饰装修补偿的费用，是否应当进行分配的问题，原告和第三人寇秀兰的婚姻从建立至房屋拆迁已存续三十年左右，在此期间房，原告虽未对房屋进行扩建，但是随着时间流逝，房屋本身的老化、装修等附属设施设备陈旧，原告作为家庭的一员进行修缮、更替、添置等行为亦是符合常理常情。虽原告未能举证证明，但在对该部分补偿费用的分配中完全排除原告对家庭建设作出的贡献有悖公平原则，故本院对原告请求分配的拆迁补偿费用酌情支持16万元。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告郭振雷于本判决生效之日起十五日内向原告刘志平支付拆迁安置补偿费用共计16万元； 二、驳回原告刘志平的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800，由原告刘志平负担2707元，由被告郭振雷负担3093元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长 王 婕 人民陪审员 贾 彬 人民陪审员 魏志英 二〇二〇年九月二十五日 书 记 员 张 萌