四川省乐山市五通桥区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1112民初771号 原告：乐山市五通桥区农村信用合作联社，住所地：乐山市五通桥区竹根镇涌江路北段98号，统一社会信用代码：91511112207159895R。 法定代表人：向明斌，理事长。 委托诉讼代理人：冯艳秋，四川得助律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨梅，四川得助律师事务所律师。 被告：钟树全，男，1964年1月3日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 被告：刘晓丹，女，1977年3月12日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 原告乐山市五通桥区农村信用合作联社（以下简称五通农信社）与被告钟树全、刘晓丹借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告五通农信社的委托诉讼代理人冯艳秋，被告钟树全，被告刘晓丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告五通农信社向本院提出诉讼请求：1、判令被告钟树全向原告支付借款本金120000.00元，罚息71948.25元（暂计算至2020年7月28日），并从2020年7月29日起以借款本金120000.00元为基数按照月利率11.6874%。计算罚息至本金还清之日止；2、判令被告钟树全向原告支付律师费5000元；3、判令被告刘晓丹对被告钟树全在第一、二项请求范围内承担连带清偿责任;4、判令原告对被告钟树全、刘晓丹提供担保的位于石麟镇××村的房屋（房权证五房监证字第××号）和土地使用权（五国用（2004）字第××号）折价、拍卖、变卖所得的价款在第一、二项诉讼请求范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费、公告费等相关费用由二被告共同承担。以上金额合计：196948.25元。事实和理由：被告钟树全向五通农信社石麟信用社（以下简称“石麟分社”）申请借款，并于2014年5月19日与石麟分社签订了《个人借款合同》［合同编号：五石信个借（2014）15号］，合同第二条约定五通农信社石麟信用社向被告钟树全提供借款额度为人民币120000.00元，用于机砖厂经营周转；第四条约定借款额度支用有效期为2014年5月19日至2015年5月18日；第六条约定贷款利率为月利率，利率为固定利率9.5‰,罚息利率为贷款利率上浮50%，起息日为本合同项下首次发放贷款之日，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。第八条约定被告的还款首先用于偿还本合同约定的应由被告承担而由五通农信社石麟信用社垫付的各项费用以及实现债权的费用，剩余款项按先还息后还本、利随本清的原则偿还。还款方式为按季付息、到期还款；第九条约定担保方式为抵押；第十四条约定本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用以及为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由被告承担。同日，被告与五通农信社石麟信用社双方签订了《抵押合同》（合同编号：2014年五石信抵字第14号）并办理了抵押登记，合同第二条约定被告钟树全用其名下位于石麟镇××村的房屋（房权证五房监证字第××号）的房屋为本次借款提供抵押担保，第四条约定担保范围为主合同项下全部债务（包括但不限于本金、利息、律师费等）。2014年5月12日，被告刘晓丹签署了《共同债务人承诺书》、《抵押承诺书》，承诺作为本次借款的共同债务人，愿意为被告钟树全在石麟分社的借款承担连带清偿责任，共同偿还贷款本息及因发放和追收贷款本息而发生的一切费用，并愿用位于石麟镇××村的房产和土地使用权作为偿还本次借款本息和实现债权费用的抵押物。2015年5月16日，被告与五通农信社石麟信用社双方签订了《借款展期协议》（合同编号：4380052015000030）,对本次借款本金进行展期，第一条约定展期为12个月，借款到期日为2016年4月30日，第二条约定展期期间的贷款利率为月利率固定利率7.7916‰，第五条约定《借款展期协议》生效后，原借款合同继续有效，双方有关权利义务仍按原借放合同执行，被告为展期后借款担保人，有关权利乂务关系仍按原《抵押合同》的约定执行，与本协议约定不一致的，以本协议为准。2014年5月21日，五通农信社石麟信用社向被告发放了借款120000.00元整，并出具了借款借据。被告向五通农信社石麟信用社偿还了利息后，未继续履行还款义务，借款到期后，原告多次向被告催收借款，被告一直未偿还任何款项，截至2020年7月28日，尚欠借款本金120000.00元、罚息71984.25元。五通农信社石麟信用社系原告依法设立的分支机构，其不具备独立法人资格，其民事权利义务由原告承担。综上所述，石麟分社与被告钟树全签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及《借款展期协议》均合法有效，受法律保护。被告钟树全拖欠借款本息的行为违反了合同的约定，严重损害了原告的合法权益；被告刘晓丹作为共同债务人，应承担连带清偿责任。现原告依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向法院提起诉讼，望判如所请。 被告钟树全辩称，欠原告120,000元借款是事实，但不是不还钱，是钟树全砖厂破产了，现在没有能力偿还，钟树全的房子做了抵押也是事实。不管原告怎么处理房子，只要拍卖后能付清欠款钟树全没有意见，能留点就留点。如果不够，钟树全也没有能力偿还，现在其身患疾病，无能力偿还。 被告刘晓丹辩称，刘晓丹当时是钟树全的妻子，刘晓丹只是协助钟树全，抵押房子刘晓丹也没有异议，房子评估后原告是进行了核对，那就拿房子来抵押。欠款是事实，房子抵押给原告这个也没有异议。刘晓丹身患疾病，要吃药，被告不是不还钱，是没有能力偿还。 经审理查明，2014年5月19日，被告钟树全与五通农信社石麟信用社签订了《个人借款合同》［合同编号：五石信个借（2014）15号］，约定：借款人民币120000.00元用于机砖厂经营周转，借期为2014年5月19日至2015年5月18日，贷款月利率为9.5‰,罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日为每季末月的第20日。双方约定被告的还款首先用于偿还借款合同约定的应由被告承担而五通农信社石麟信用社垫付的各项费用以及实现债权的费用，剩余款项按先还息后还本、利随本清的原则偿还。同日，被告钟树全与五通农信社石麟信用社签订了《抵押合同》（合同编号：2014年五石信抵字第14号），将其名下位于石麟镇××村的房屋（房权证五房监证字第××号）的房屋为本次借款提供抵押担保，第四条约定担保范围为主合同项下全部债务（包括但不限于本金、利息、律师费等），并办理了抵押登记（五通桥区房他证监证字第他012780号）。 2014年5月12日，被告刘晓丹与五通农信社石麟信用社签署了《共同债务人承诺书》、《抵押承诺书》，承诺作为本次借款的共同债务人，愿意为被告钟树全在原告处的借款承担连带清偿责任，共同偿还贷款本息及因发放和追收贷款本息而发生的一切费用，并愿用位于石麟镇××村的房产和土地使用权作为偿还本次借款本息和实现债权费用的抵押物。2014年5月21日，五通农信社石麟信用社向被告钟树全发放了借款120000.00元整，并出具了借款借据。 2015年5月16日，被告钟树全与五通农信社石麟信用社签订了《借款展期协议》(合同编号：4380052015000030),对本次借款本金进行展期，约定：展期为12个月，借款到期日为2016年4月30日，展期期间的贷款利率为月利率固定利率7.7916‰，《借款展期协议》生效后，原借款合同继续有效，双方有关权利义务仍按原借放合同执行，被告为展期后借款担保人，有关权利义务关系仍按原《抵押合同》的约定执行，与本协议约定不一致的，以本协议为准。 借款到期后，被告向五通农信社石麟信用社偿还了利息后，未继续履行还款义务，五通农信社石麟信用社多次向被告催收借款，被告一直未偿还任何款项。截至2020年7月28日，尚欠借款本金120,000.00元、罚息71,984.25元。为实现债权，原告支付律师代理费5000元。 另查明，五通农信社石麟信用社系原告依法设立的分支机构，不具备独立法人资格。 以上事实，有双方的陈述，原被告的身份证明、《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》、《共同债务人承诺书》、《抵押承诺书》、律师代理费增值税发票、借款借据、他项权证、结婚证、土地使用权证、贷款利息催收单等证据证明，本院予以确认。 本院认为，五通农信社石麟信用社与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》、《共同债务人承诺书》、《抵押承诺书》系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人均应按约履行合同义务。五通农信社石麟信用社按约履行借款义务后，被告钟树全、刘晓丹应按约定期限归还贷款并支付利息。被告钟树全未按约还本付息的行为已构成违约，应承担违约责任。原告为实现债权，支付了律师代理费5000元，按照《个人借款合同》约定，应由被告钟树全承担。五通农信社石麟信用社系原告依法设立的分支机构，不具备独立法人资格，其权利义务由原告享有、承担。原告请求被告钟树全偿付借款本金120,000元及并支付约定利息、律师费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告刘晓丹作为连带责任保证人，按约应当对被告钟树全的借款本息等承担连带保证责任。原告作为担保物权人在被告不履行到期债务时，依法享有就担保财产优先受偿的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条之规定，判决如下： 一、被告钟树全在本判决生效后十五日内向原告乐山市五通桥区农村信用合作联社支付借款本金120,000.00元及罚息71,948.25元（计算至2020年7月28日），从2020年7月29日起以借款本金120,000.00元为基数按照月利率11.6874%计算罚息至本金还清之日止； 二、被告钟树全在本判决生效后十日内向原告乐山市五通桥区农村信用合作联社支付律师代理费5000元； 三、被告刘晓丹上述第一、二项债务承担连带清偿责任; 四、原告乐山市五通桥区农村信用合作联社对被告钟树全、刘晓丹提供担保的位于石麟镇××村的房屋（房权证五房监证字第××号）和土地使用权（五国用（2004）字第××号）折价、拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项诉讼请求范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4238元，减半收取2119元，由被告钟树全、刘晓丹负担（在本判决生效后三日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 员  尹 杰 二〇二〇年九月二十二日 法官助理  赵晓敏 书 记 员  张 银