福建省武平县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0824民初2177号 原告:武平县农村信用合作联社民主信用社，住所地福建省武平县民主乡和平东路17号，统一社会信用代码913508241580231731。 负责人：叶靖，主任。 被告：彭益平，男，1987年6月26日出生，汉族，农民，住福建省武平县。 被告：陈燕兰，女，1986年12月24日出生，汉族，农民，住福建省武平县。 原告武平县农村信用合作联社民主信用社（以下简称民主信用社）与被告彭益平、陈燕兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民主信用社的负责人叶靖到庭参加诉讼，被告彭益平、陈燕兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民主信用社向本院提出诉讼请求：1.依法判令彭益平、陈燕兰偿还原告借款本金80000元及截至2020年8月5日结欠的利息2295.63元，并支付借款本金80000元自2020年8月6日起至借款还清日止按逾期贷款罚息利率9.203126‰计算的利息，对逾期未支付的利息按逾期贷款罚息利率9.203126‰计算复息至款清日止；2.依法判决确认原告对彭益平、陈燕兰所有的坐落于武平县吊鱼坑的房地产（武房权证2011字第××号、武国用（2011）第0103号）享有抵押权，原告有权对上述抵押房地产的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令彭益平、陈燕兰承担本案案件受理费。事实和理由：2018年10月26日，彭益平、陈燕兰以房屋装修需资金为由向原告借款80000元，并与原告签订《抵押借款合同》（合同编号：ＨＴ9090630180011232），由彭益平、陈燕兰所有的坐落于武平县平川街道吊鱼坑的房地产【武房权证2011字第××号、武国用（2011）第0103号】作抵押担保。合同约定:借款金额为80000元整，借款用途为种植，借款期限自2018年10月26日起至2021年10月25日止，贷款利率为月利率且为浮动利率，即在基准利率基础上上浮55%（本合同签订时基准利率为3.958333‰，执行利率6.135417‰），如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整。抵押人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保。抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿（“期限届满”包括本合同约定的债务履行期限届满，以及贷款人按法律法规规定或本合同的约定宣布本合同项下债务提前到期的情形），贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同项下所担保的债权，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用等。合同还约定，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同签订后，原告在武平县房地产交易管理所办理了抵押权登记，并按合同约定向彭益平发放了贷款80000元。陈燕兰向原告出具《共同偿还贷款确认书》，确认该笔贷款属夫妻共同债务，同意承担共同还款责任。贷款发放后，彭益平自2020年4月21日起利息开始逾期，原告多次催收未果。截至2020年8月5日，彭益平累计欠息2295.63元。原告认为，彭益平作为借款人违反合同约定且经过原告多次催收仍未归还逾期利息，应当承担违约责任，原告有权要求彭益平立即清偿借款本金80000元及截至2020年8月5日结欠的利息2295.63元。同时，原告有权按照合同约定实现抵押权。陈燕兰系彭益平配偶，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，并且其签字确认为夫妻共同债务，因此，陈燕兰应承担共同还款责任。 彭益平、陈燕兰未作答辩。 民主信用社围绕诉讼请求依法提交了《抵押借款合同》、《房地产抵押物清单》、借款借据、《武平县农村信用合作联社农户及其他自然人申请面谈调查审查审批表》、武房权证2011字第××号房屋所有权证、武国用（2011）第0103号国有土地使用权证、《不动产登记证明》、普通贷款账户交易明细查询登记簿、普通贷款单户和批量利息试算登记簿各一份。彭益平、陈燕兰未予质证，亦未提供书面答辩意见，视为放弃诉讼权利。民主信用社提供的上述证据内容真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对民主信用社主张的事实予以认定。 本院认为，民主信用社与彭益平之间签订的《抵押借款合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同成立并具有法律效力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。彭益平未按期归还民主信用社借款利息，构成违约，民主信用社有权依照合同约定宣布贷款提前到期，要求彭益平清偿全部借款本金及利息（罚息、复利）。据此，民主信用社要求彭益平偿还借款本金80000元及至2020年8月5日结欠的利息2295.63元，并支付借款本金80000元自2020年8月6日起至借款还清日止按月利率9.203126‰计算的利息以及以逾期未支付的利息为基数按月利率9.203126‰计算的复息，符合合同约定。但若本案借款长期未得清偿，按双方约定的方式计算利息和复利的总和，可能超过尚欠本金按月利率2%计算的利息上限，为引导和规范金融行为，对未超过月利率2%的部分予以支持，超过月利率2%的部分不予支持。陈燕兰作为彭益平的配偶，在《武平县农村信用合作联社农户及其他自然人申请面谈调查审查审批表》中签字确认，故可认定本案债务系彭益平与陈燕兰婚姻关系存续期间的共同债务，陈燕兰应承担共同偿还责任。彭益平、陈燕兰将其所有的坐落于武平县吊鱼坑的房产为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，彭益平、陈燕兰不履行债务时，民主信用社有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 综上所述，对民主信用社的诉讼请求，本院依法予以支持。彭益平、陈燕兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、彭益平、陈燕兰应于本判决生效之日起十五日内清偿武平县农村信用合作联社民主信用社借款本金80000元及截止2020年8月5日结欠的利息2295.63元，并支付借款本金80000元自2020年8月6日起至款清日止按月利率9.203126‰计算的利息和以逾期未支付的利息为基数按月利率9.203126‰计算的复利（利息及复利总和以不超过以尚欠本金为基数按月利率20‰计算的金额为限）； 二、彭益平、陈燕兰不清偿上述债务时，武平县农村信用合作联社民主信用社有权以彭益平、陈燕兰所有的坐落于武平县吊鱼坑的房产【房屋所有权证号：武房权证2011字第××号，土地使用权证号：武国用（2011）第0103号】折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1857.4元，减半收取计928.7元，由彭益平、陈燕兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 林慕升 二〇二〇年九月二十四日 法官助理 柯龙华 书 记 员 徐旭玉 附注： 主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提醒 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 根据法律及相关司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。如不履行可能面临下列后果： 1.被执行人在生效法律文书确定的义务未履行完毕之前，限制其乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等高档交通工具和使用高档通讯工具，以及购房、旅游、对外投资等行为。 2.被执行人具有履行能力而不履行法律文书确定的义务，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其信用惩戒。 3.诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 4.对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。