河北省唐山市路北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0203民初2087号 原告：中国民生银行股份有限公司唐山分行，住所地：唐山市路北区翔云道601号,统一社会信用代码：91130200566193876G。 负责人：王某某，该行行长。 委托诉讼代理人：张维秀，河北全景律师事务所律师，一般代理。 委托诉讼代理人:刘某,男,1978年8月22日出生,汉族,现住河北省唐山市路北区,该行员工，特别授权。 被告：张某某，女，1977年6月27日生，汉族，住唐山市丰润区。 被告：张某甲，男，1978年4月26日生，汉族，住唐山市丰润区。 被告：李某某，女，1979年1月17日生，汉族，住唐山市丰润区。 以上二被告委托诉讼代理人：郝杰，河北润昌律师事务所律师，特别授权。 被告：唐山市丰润区鹤立幼儿园，住所地：唐山市丰润区12小区，统一社会信用代码：521302080799899570。 法定代表人：张某某，总经理 原告中国民生银行股份有限公司唐山分行（以下简称民生银行唐山分行）与被告张某某、张某甲、李某某、唐山市丰润区鹤立幼儿园金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行唐山分行的委托代理人张维秀、刘某，被告张某甲、李某某的委托诉讼代理人郝杰，被告张某甲到庭参加了诉讼。被告张某某、唐山市丰润区鹤立幼儿园经本院合法传唤，无正当理由未当庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行唐山分行向本院提出诉讼请求：1、被告张某某、唐山市丰润区鹤立幼儿园偿还原告借款本金100万元，支付截至2020年6月30日的利息33630.32元，逾期利息332650.37元，以上合计1366280.69元，并自2020年7月1日起至全部清偿之日止按合同约定给付逾期利息；2、原告对被告张某甲、李某某抵押的坐落于唐山市丰润区不动产优先受偿；3、本案诉讼费用由上述被告共同承担。事实和理由：2017年5月3日，原告与被告张某某、唐山市丰润区鹤立幼儿园签订《借款合同》，借款金额为100万元，借款期限自2017年5月5日至2018年5月5日，年利率8.526%，按月结息，到期还本，还款日为每月14日，逾期利率按约定利率上浮50%，借款用途为归还借据号15305201680048501项下贷款。同日，原告与被告张某甲、李某某签订《担保合同》，被告张某甲、李某某自愿以所有的坐落于唐山市丰润区不动产作为上述贷款的抵押担保并办理了抵押登记；被告张某某自愿提供保证金10万元作为上述贷款的质押担保。2017年5月5日，被告张某某向原告提交《借款支用申请书》，年利率、借款金额、借款期限、还款方式同《借款合同》约定。原告已按按合同约定将贷款转期，现合同已到期，被告未按合同约定还本付息。 被告张某甲、李某某辩称：对于原告要求张某甲、李某某名下唐山市丰润区不动产优先受偿的请求，请法院依法驳回，因被告唐山市丰润区鹤立幼儿园系公益性非法人组织，根据担保法的规定不能作为担保人进行签字，承担担保责任，因此案涉担保合同应属于无效，被告张某甲、李某某应当在唐山市丰润区鹤立幼儿园免除担保责任的债权范围内免除抵押责任。同时原告要求张国、李某某承担担保责任的期限，已经超时担保期限，不应继续承担担保责任。 被告张某某、唐山市丰润区鹤立幼儿园未答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年5月5日，原告为贷款人（乙方），被告张某某、唐山市丰润区鹤立幼儿园为借款人（甲方）共同签订《借款合同》，约定：借款金额为100万元，期限12个月，自2017年5月5日至2018年5月5日，借款用途为归还借据号15305201680048501项下贷款，借款年利率8.526%，逾期利率在贷款利率基础上加收50%（即年利率12.789%），按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月14日，同时合同约定对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息，按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。同日，原告与被告张某某、张某甲、李某某、唐山市丰润区鹤立幼儿园签订《担保合同》，被告唐山市丰润区鹤立幼儿园对被告张某某在原告处的借款提供连带责任保证，被告张某甲、李某某自愿以其所有的坐落于唐山市丰润区房产作为抵押物，对被告张某某在原告处的借款提供抵押担保，担保金额100万元，被告张某某提供10万元活期保证金为上述贷款提供质押担保，保证期限为债务人履行债务期限届满之日后两年。2017年5月5日，被告张某某、唐山市丰润区鹤立幼儿园向原告提交了《借款支用申请书》，申请支用借款100万元。原告于当日依约发放了贷款，贷款发放后，被告偿还部分利息。截至2018年5月5日贷款到期，被告张某某尚拖欠原告借款本金100万元，利息33630.32元。另查明，2016年7月12日原告与被告张某甲、李某某就涉案房产（18-307-3-502）办理了抵押登记（唐房他证丰润区字第××号）。唐房权证丰润区字第××号房权证载明涉案房产设定他项权利为抵押，设定日期为2016年7月14日，约定期限为2018年9月4日。 上述事实，有《借款合同》、《担保合同》、《借款支用申请书》、借款凭证、放款通知书、还款明细表、他项权证、银行流水明细及当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，根据民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告张某某、唐山市丰润区鹤立幼儿园经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加庭审，视为其放弃答辩和质证的权利。原告民生银行唐山分行与被告张某某、唐山市丰润区鹤立幼儿园签订的《借款合同》、《担保合同》，与被告张某甲、李某某签订的《担保合同》系原、被告真实的意思表示，合法有效，各方应按照约定全面履行各自的合同义务。原告民生银行唐山分行按约定发放了贷款，即享有按期收回贷款本息之权利，被告张某某、唐山市丰润区鹤立幼儿园未依约偿还借款本息，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。原告民生银行唐山分行要求被告张某某、唐山市丰润区鹤立幼儿园偿还截至2018年5月5日拖欠的本金100万元，利息33,630.32元部分，符合合同约定，理据充分，本院予以支持。关于被告张某甲、李某某、所提应免除抵押责任，不承担担保责任的主张，因原告与被告张某甲、李某某于2016年7月12日就涉案房产办理抵押登记，并在房权证中载明抵押约定期限为2018年9月4日，2017年5月5日签署《担保合同》约定以涉案房产为新贷担保抵押担保，新借款用途为偿还旧借款，故被告该主张理据不足本院不予采信。 故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，判决如下： 一、被告张某某、唐山市丰润区鹤立幼儿园于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司唐山分行截止到2018年5月5日的借款本金100万元，利息33,630.32元，并自2018年5月6日起至欠款本息全部清偿之日止，以剩余借款本息之和为基数按年利率12.789%计算支付逾期利息； 二、如被告张某某、唐山市丰润区鹤立幼儿园不能按期偿还上述借款本息，原告有权以编号为【唐房他证丰润区字第××号】他项权证项下房产折价或者以拍卖、变卖所得价款对上述第一项欠款在抵押担保范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费17,097元，减半收取计8,549元，由被告张某某、唐山市丰润区鹤立幼儿园、张某甲、李某某共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员 刘燕珲 二〇二〇年九月十九日 法官助理 李照君 书 记 员 周郁金