黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2665号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司。住所地：黑龙江省大庆市肇源县肇源镇中央大街290号。法定代表人：张连海，该公司董事长。委托诉讼代理人：贾兆辉，男，1967年3月25日出生，汉族，该公司职员，住黑龙江省肇源县。委托诉讼代理人：赵丽娜，系黑龙江杜兴律师事务所律师。被告：高振海，男，1960年7月1日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。委托诉讼代理人：谷殿和，男，1972年3月7日出生，汉族，无职业，住黑龙江省肇州县，系肇源县城北社区工作站迎宾居民委员会推荐。被告：吴亚利，女，1961年11月15日出生，汉族，农民，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告高振海、吴亚利金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人贾兆辉、赵丽娜，被告高振海的委托诉讼代理人谷殿和、被告吴亚利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1．请求法院判决被告高振海、吴亚利偿还原告借款本金4000000元及逾期利息198660元（逾期利息以本金4000000元为基数，按月利9.675%计算，自2019年12月30日起至2020年6月1日止），共计4198660元，以后利息以借款本金4000000元为基数，按合同约定的逾期利息9.675%计算，自2020年6月1日起至实际给付之日止。2．如被告不能在法院判决确定的支付期限内偿还判决确定的款项，判令拍卖、变卖被告所有的位于肇××县大兴乡××草原4000亩抵押物所得价款优先受偿。3．要求被告承担律师费125959元。4．要求被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：被告高振海、吴亚利系夫妻关系，2014年11月27日原告与被告高振海、吴亚利签订《最高额个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》，约定被告高振海、吴亚利向原告借款本金4000000元，借款期限为2018年11月14日至2019年11月13日止，用途为备春耕农业生产，并以被告高振海、吴亚利所有的位于肇××县大兴乡××草原4000亩作为抵押，约定利息为月利6.45%。逾期后，原告多次向被告索要以上借款本金及利息，被告拒不给付，故诉至法院。诉讼过程中，原告明确诉讼请求为，因利息书写有误，应为月利率9.675‰、6.45‰。被告高振海辩称，原、被告之间借款的事实存在，尚有本金没有偿还，但是被告每年都按照与原告签订的借款合同足额偿还利息，累计已偿还利息共计240多万元，被告并不拖欠原告的利息，2020年6月1日之前的利息被告已经足额支付。原、被告之间借款约定的利息与原告起诉时约定的逾期利息相差很多，应当以约定的借款利息为计算标准。被告尽可能最大限度的偿还原告的借款本金，但是原告要求拍卖被告承担的4000亩草原所得价款优先受偿的请求被告不同意，因为双方签订的土地抵押合同，应当向土地部门进行办理抵押手续方可生效，而原告并没有到土地管理部门办理土地抵押登记手续，故该抵押担保的行为系无效行为。原告要求被告承担律师费，没有法律依据，原告为了实现自己的诉权聘请律师的费用，应当由原告自行负担，而且律师费的计算标准也未予说明，且未提交律师事务所为其开具的收费收据。被告对原告要求被告承担律师费及诉讼费、保全费不予认可。被告吴亚利辩称，没有意见，无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告农商银行向法庭提交黑龙江杜兴林律师事务所发票2张，欲证明原告与杜兴林律师事务所之间存在委托合同关系，原告向杜兴林律师事务所支付律师费用125959元，该笔律师费用系因诉讼二被告所产生，又按照合同约定，应当由二被告承担。被告高振海质证称，对该证据有异议，同一起代理案件，应当开具一张增值税普通发票，且服务名称系法律咨询法律服务，并没有代理费用字样。原告应向法庭提交委托代理合同，故原告提交的该份证据不能完成证明原告与杜兴林律师事务所之间存在委托代理关系，且不能够证明其收取费用符合法律法规及律师服务收费标准的规定，被告依法不予承担。被告吴亚利质证称，没有异议。本院认为，该证据客观、真实，对其真实性予以确认；庭审后原告向本院提交委托代理合同1份，能够与该证据相互印证；且经本院询问，被告请求法院核对委托代理合同的真实性，不另行质证，故本院对原告因本案诉讼产生律师费125959元的真实性予以确认。本院经审理认定事实如下：被告高振海、吴亚利系夫妻关系。2016年12月6日，被告高振海、吴亚利与原告农商银行的分支机构农商银行茂兴支行签订《最高额个人担保借款合同》。合同约定，被告高振海作为借款人、抵押担保人，自2016年12月6日起至2019年11月20日止，可以在4000000元的借款本金额度内向贷款人申请借款。借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行。借款用途为种植水稻。被告高振海以与被告吴亚利共同承包的位于大兴乡××村，边界为东至头台革新界，西至狐狸洞山耕地，南至林屯路，北至林地黑脸坟，总面积为4000亩草原至2028年1月4日的承包经营权作抵押，并在肇源县大兴乡农村经济管理服务中心及肇源县大兴乡××村办理抵押登记。合同第8.4条约定，按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权和担保权的费用时，贷款人均可直接从借款人在贷款人处开立的账户中划收。第9.1.2条约定，担保范围包括：本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。第21.1条约定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告高振海作为借款人、担保人，被告吴亚利作为财产共有人在合同上签字予以确认。经被告申请，原告将该笔贷款发放至被告高振海指定的账户，约定月利率为6.45‰。至2020年6月1日，二被告尚欠借款本金4000000元，逾期利息198660元未予偿还，故原告于2020年7月20日向本院提出诉前保全申请，查封抵押财产，并交纳申请费5000元，本院作出（2020）黑0622财保186号民事裁定。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告高振海、吴亚利与原告农商银行的分支机构签订的《最高额个人担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法、有效，二被告理应按合同约定履行还款义务。现因借款人高振海未按照约定履行还款义务，已构成违约，故对原告农商银行要求被告高振海给付借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，被告高振海向原告借款的用途是种植水稻，且在借款合同中被告吴亚利作为财产共有人签字确认，可以认定该笔借款系基于夫妻双方共同意思表示，并用于共同生产经营，故对原告要求被告吴亚利承担共同还款义务的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方约定，原告按照合同约定收回借款时借款本金、利息、罚息、律师费等实现债权、担保权的费用时，原告均可直接从被告在原告处开立的账户中划收，且又约定担保范围包括借款本金、利息罚息、复利、诉讼费、律师费等实现债权、担保权的费用。故本院认为，该约定系双方意思自治结果，合法有效，对双方均具有约束力，贷款发放后被告违约，原告启动催收及诉讼程序必然会产生相应的诉讼成本费用，这其中包括律师费，对此律师费的发生，被告应能预见到，因其违约行为产生的律师费也必由其承担，且本案律师费的收取符合相关收费标准，未加重被告的负担，故对原告要求被告支付律师费125959元的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，下列财产不得抵押：……（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；……。本案中，二被告提供的抵押物非不得抵押财产，且在人民政府相关部门、村委会办理抵押登记，故该抵押权已合法设立。在借款人不履行债务时，原告农商行有权依照法律规定以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、被告高振海、吴亚利于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司借款本金4000000元及利息198660元，以后的利息以借款本金4000000元为基数，按罚息月利率9.675‰自2020年6月2日起计算至实际履行之日。二、如被告高振海、吴亚利未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖被告高振海、吴亚利共同承包的位于大兴乡××村，边界为东至头台革新界，西至狐狸洞山耕地，南至林屯路，北至林地黑脸坟，总面积为4000亩草原至2028年1月4日的承包经营权的所得价款优先受偿。三、被告高振海、吴亚利于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司律师代理费125959元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41396元，减半收取计20698元，由被告高振海、吴亚利负担；申请费5000元，由被告高振海、吴亚利负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  陈姗姗二〇二〇年九月十一日书记员  康 杨附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百八十四条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。