湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初6249号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡市玉潭镇一环北路578号。法定代表人:王进，系公司董事长。委托诉讼代理人：金亚强，男，1991年5月6日出生，汉族，住湖南省。（被告：戴国文，男，1968年1月18日出生，汉族，住湖南省。被告：青献琼，女，1969年1月21日出生，汉族，住湖南省。被告：成炳文，男，1948年12月14日出生，汉族，住湖南省。被告：戴冬香，女，1949年8月15日出生，汉族，住湖南省。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告戴国文、唐高兵、成炳文、戴冬香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商银行）的委托诉讼代理人金亚强到庭参加了诉讼，被告戴国文、唐高兵、成炳文、戴冬香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁乡农商银行提出如下诉讼请求：1.判令四被告共同归还我行贷款本金500000元，利息5026元（利息算至2019年5月9日止，后段至实际清偿日止的利息要求按合同约定另行计算，计算到本息还清之日止），本息合计505026元；2.判令被告戴国文、青献琼以抵押的位于宁乡市老粮仓镇唐市村××组房屋（房屋所有权证号为：宁房权证老粮仓字第××号、土地使用证号为：老集用（2010）第81号）对诉请1中所示债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置价款优先清偿我行贷款；3.判令被告成炳文、戴冬香以抵押的位于宁乡市老粮仓镇唐市村××组房屋（房屋所有权证号为：宁房权证老粮仓字第××号、土地使用证号为：老集用（92）字第005618号）对诉请1中所示债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置价款优先清偿我行贷款；4.判令被告成炳文、戴冬香对诉请1中所示债务承担连带清偿责任；5.判令所列被告承担本案的诉讼费、公告费等全部费用。事实与理由：被告戴国文与被告青献琼系夫妻关系，两人于2018年5月8日与我行老粮仓支行签订-03045-2018-00001117号《最高额借款合同》。合同约定被告戴国文、青献琼向我行借款500000元，借款合同期限为3年，2018年5月8日至2021年5月7日内借款人可循环使用伍拾万元额度，单笔贷款期限不得超过一年，在最高额借款使用期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准，按月支付利息，逾期加收50%的罚息。被告成炳文、戴冬香系夫妻关系，2018年5月8日，被告成炳文、戴冬香和被告戴国文、青献琼与我行老粮仓支行分别签订了2-03045-2018-00000077号、2-03045-2018-00000078号的《最高额抵押合同》，合同约定被告成炳文、戴冬香以登记在被告成炳文名下的位于宁乡市老粮仓镇唐市村××组房屋（房屋所有权证号为：宁房权证老粮仓字第××号、土地使用证号为：老集用（92）字第005618号）和被告戴国文、青献琼以登记在戴国文名下的位于宁乡市老粮仓镇唐市村××组房屋（房屋所有权证号为：宁房权证老粮仓字第××号、土地使用证号为：老集用（2010）第81号）为被告戴国文、青献琼向我行上述500000元借款本息等作抵押担保。该抵押合同办理了抵押登记，我行取得了抵押房屋的他项权利。同日，被告成炳文、戴冬香与原告签订了宁农商行（1801025100）最高额保字（2018）第0508001号的《最高额保证合同》，合同约定被告成炳文、戴冬香对被告戴国文、青献琼上述借款合同项下借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。2018年5月8日我行向被告戴国文、青献琼支付借款500000元，定于2019年5月7日到期，利率为月利率5.8‰。但被告戴国文、青献琼在履行还本付息的义务时却只将利息支付至2019年3月21日止，且未能借款到期日按时还清本息，在之后虽经我行多次催收却一直未支付本息，目前尚欠我行贷款本金500000元，利息5026元（利息算至2019年5月9日止，后段利息要求按照合同约定另行计算，直至就算到本息还清之日止），本息合计505026元，故诉至法院。被告戴国文、唐高兵、成炳文、戴冬香未作答辩，亦未向本院提交证据，视为对答辩、举证、质证权利的放弃。本院经审理认定事实如下：被告戴国文与被告青献琼于2018年5月8日与原告宁乡农商银行签订-03045-2018-00001117号《最高额借款合同》。合同约定被告戴国文、青献琼向原告宁乡农商银行借款500000元，借款合同期限为3年，2018年5月8日至2021年5月7日内借款人可循环使用伍拾万元额度，单笔贷款期限不得超过一年，在最高额借款使用期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准，按月支付利息，若逾期还款应当计算逾期罚息，逾期罚息为在原借款利率的基础上加收50%。2018年5月8日，被告成炳文、戴冬香和被告戴国文、青献琼与原告宁乡农商银行分别签订了2-03045-2018-00000077号、2-03045-2018-00000078号的《最高额抵押合同》，合同约定被告成炳文、戴冬香以登记在被告成炳文名下的位于宁乡市老粮仓镇唐市村××组房屋（房屋所有权证号为：宁房权证老粮仓字第××号、土地使用证号为：老集用（92）字第005618号）和被告戴国文、青献琼以登记在戴国文名下的位于宁乡市老粮仓镇唐市村××组房屋（房屋所有权证号为：宁房权证老粮仓字第××号、土地使用证号为：老集用（2010）第81号）为被告戴国文、青献琼向原告宁乡农商银行上述500000元借款本息等作抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告成炳文、戴冬香与原告签订了宁农商行（1801025100）最高额保字（2018）第0508001号的《最高额保证合同》，合同约定被告成炳文、戴冬香对被告戴国文、青献琼上述借款合同项下借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。2018年5月10日原告宁乡农商银行向被告戴国文、青献琼支付借款500000元，定于2019年5月10日到期，约定为月利率5.8‰。但到期后，原告多次向四被告催收，但四被告未能足额偿还借款本息，至今尚欠原告借款本金500000元，利息5026元（利息已计算至2019年5月9日），本息合计505026元。借款到期后，原告遂具状诉至法院，请求依法判决。上述事实，有借款借据、借款合同、共同借款人承诺书、抵（质）承诺书、最高额抵押合同、集体土地建设用地使用证及到庭人员的陈述等证据在卷予以证实，本院予以确认。本院认为，原告宁乡农商银行与被告戴国文、青献琼之间的金融借款合同关系成立并合法有效，双方的权利、义务关系明确，合同当事人应依照合同约定全面履行自身的义务。原告宁乡农商银行按照合同约定向被告戴国文、青献琼给付了500000元借款本金后，被告戴国文、青献琼应依照合同约定足额履行还本付息的义务。被告戴国文、青献琼未按约定足额履行还本付息的义务已构成违约，应对本次纠纷承担全部责任，故对于原告宁乡农商银行要求被告戴国文、青献琼偿还借款本金500000元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息计算问题。原告宁乡农商银行向两被告出借的贷款所约定的借款利率标准为月利率5.8‰，该利率标准，符合法律、法规的规定，本院予以采纳。经核算自2019年3月19日起的利息利率标准为月利率5.8‰，以500000元为本金计算至2019年5月9日的利息为50261元。原告宁乡农商银行与四被告约定若逾期还款应当计算逾期罚息，逾期罚息为在原借款利率的基础上加收50%，即逾期还款利息的利率为月利率8.7‰，该逾期还款利率标准，符合法律法规的规定，本院亦予以采纳。同时在借款中，被告戴国文、青献琼以抵押的位于宁乡市老粮仓镇唐市村××组房屋（房屋所有权证号为：宁房权证老粮仓字第××号、土地使用证号为：老集用（2010）第81号）对所借款项的本息承担抵押保证责任；被告成炳文、戴冬香以抵押的位于宁乡市老粮仓镇唐市村××组房屋（房屋所有权证号为：宁房权证老粮仓字第××号、土地使用证号为：老集用（92）字第005618号）为被告戴国文、青献琼所借款项提供抵押担保责任，并办理了抵押登记手续，故原告宁乡农商银行依法对上述两套房屋取得对抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述债权范围内享有优先受偿的权利。被告成炳文、戴冬香向原告宁乡农商银行签订了抵（质）承诺书、最高额抵押合同，承诺为被告戴国文、青献琼所借款项承担连带责任保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。故本院认为被告成炳文、戴冬香应当对上述抵押房产折价、拍卖、变卖后所得价款不足以清偿被告戴国文、青献琼所负债务的部分承担连带清偿责任。被告戴国文、青献琼、成炳文、戴冬香经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，如产生对其不利的法律后果，应当由其自行承担。据此，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告戴国文、青献琼于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金500000元；二、被告戴国文、青献琼于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款利息5026元（利息已经计算至2019年5月9日，后段利息以尚未清偿的借款本金为基数，按照月利率8.7‰的标准支付至实际清偿之日止）；三、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司对被告戴国文、青献琼名下位于位于宁乡市老粮仓镇唐市村××组房屋（房屋所有权证号为：宁房权证老粮仓字第××号、土地使用证号为：老集用（2010）第81号）折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；四、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司被告成炳文、戴冬香宁乡市老粮仓镇唐市村××组房屋（房屋所有权证号为：宁房权证老粮仓字第××号、土地使用证号为：老集用（92）字第005618号）两套房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；五、对被告戴国文、青献琼、成炳文、戴冬香所设置的上述抵押房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款以外仍不足以清偿被告戴国文、青献琼的上述债务的，被告成炳文、戴冬香对不足清偿部分承担连带清偿责任。如果被告未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理8852元，减半收取4426元，由被告戴国文、青献琼、成炳文、戴冬香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 张 树二〇二〇年九月三日书记员 李湘琳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。