安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0803民初1255号 原告：翁某1，男，汉族，1954年12月1日出生，住安徽省安庆市大观区。 委托诉讼代理人：张亮，安徽益上律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王静，安徽益上律师事务所律师。 被告：翁某2，男，汉族，1954年4月2日出生，住南京市鼓楼区。 委托诉讼代理人：翁衍平，系本案第二被告。 被告：翁衍平,女,汉族,1955年11月12日出生,住安徽省安庆市大观区。 被告：翁某3，女，汉族，1958年2月10日出生，住安徽省安庆市大观区。 原告翁某1与被告翁某2、翁衍平、翁某3继承纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告翁某1及其委托诉讼代理人张亮，被告翁某2的委托诉讼代理人即被告翁衍平，以及被告翁某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 翁某1向本院提出诉讼请求：1.请求确认原告与三被告之间签订的《协议》合法有效,位于安庆市大观区房屋归原告所有;2.请求判令三被告协助原告将登记于翁介中名下，位于安庆市大观区房屋的产权过户登记至原告名下;3.本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：原告翁某1与被告翁某2、翁衍平、翁某3系兄弟、兄妹关系。原被告的父亲翁介中于1991年3月8日因病去世,原被告的母亲肖定亚于2015年1月29日去世。原被告的父母生前共同共有位于安庆市（房屋面积76.73ｍ）房屋一套,该房屋后因被拆迁于2001年1月29日被安置在安庆市大观区房屋。就原被告父母去世后,遗留的位于安庆市大观区房屋的遗产继承问题,原、被告之间达成《协议》,约定:三被告放弃该房屋的继承权,由原告一人继承,但原告应补偿三被告壹拾伍万元,在三被告配合原告完成房屋产权变更登记手续后五年内付清。因三被告怠于配合,原告一直未完成房屋产权变更登记手续,现请求将位于安庆市大观区房屋变更登记至原告名下。为维护自身的合法权益,现原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定,特具状法院,望法院判如所请。 翁某2、翁衍平共同辨称，请求法院以法律保护翁某2、翁衍平的父亲翁介中房屋继承财产权，由三被告协助原告，将安庆市大观区龙门小区8栋4单元709室登记于翁介中名下； 翁介中的房屋由翁某2、翁衍平各继承19平方米，并判决落于翁某2、翁衍平名下；原告工资4500上下，住三被告房子，诉讼费用由原告承担。一、2019年3月22日晚，翁衍平、翁某2、翁某3、翁某1兄妹四人讨论其父母共有安庆市（面积76.73ｍ2）房屋，因拆迁被安置在龙门小区8栋709室的该房屋继承问题；翁衍平、翁某2没说放弃房屋的继承权，翁某3提出要5万元钱，翁衍平说房屋给翁某1可以住到死为止，但要到公证处公证翁衍平、翁某2、翁某3三人房屋继承面积；二、2019年3月23日，翁衍平、翁某2、翁某1公墓祭祖。祭祖中，翁某1拿出22日晚在家中拟定的协议，翁衍平对协议中放弃继承权，补偿5万元有异议，与翁某1发生争执，并要求将协议带回家细细想想，翁某1骂翁衍平咬文嚼字，反脸、吼叫将协议给他，翁衍平把协议还给翁某1；翁衍平、翁某2往前走，走了很长一段路，翁某1跟在后面一直吼叫签字，路人都不知什么事，朝翁某2、翁衍平二人看着，翁某2因赶车回南京，时间仓促，停下脚步说，房子给你，有本事在外面干，跟妹妹吼叫算什么事，就这样签订了协议；三、翁某2不问事，翁衍平重度耳聋耳鸣，静心度过晚年，不闻室外事，不知龙门小区8栋709室房屋为学区房，不知该屋的市场行情，更不知翁某1着急房屋继承问题，不是为自己居住，而是要变卖祖宅；翁衍平、翁某2截至今日未拿翁某1一分钱，以上述说，句句属实。四、原告诉讼三被告怠于配合，翁某2因在南京，南京公证处要翁介中房屋原件和父母死亡原件证明，已电话告知翁某1；另今年疫情，翁某2没回安庆祭祖；五、母亲过世，火化当天没入土，兄妹几人回家，翁某1不用言语撵人走，而用发火的行为撵人走，翁某2独自去宾馆住，直至母亲安葬好后才回南京；母亲过世三七内，腊月二十四翁衍平回家，翁某1将门锁换了，翁衍平一气之下将门口扫把顺手猛力击去，将门击了个洞；翁某1家三口去派出所告翁衍平。因翁某1侵弟、妹利益，欺弟，欺妹的行为，翁衍平、翁某2要收回父亲翁介中房屋继承权；六、2015年1月29日母亲过世，安庆市大观区滨江苑37栋1单元602室，面积40几平方米，户名为翁某1，现在更换不知，面积调换，请做参考。 翁某3辩称，那天我因为上班没有时间去公墓签字，我下班回家后，翁某1在我家里就把翁某2、翁衍平签字的东西拿给我签。签字的头一天我们在家商量过，原告家里孩子要念书，条件也不怎么好，给我们一人5万元可以住下来，但是不能卖。原告当时拿给我签字的时候没有说协议的内容，因为翁某2、翁衍平签字了，我就签字了。 本院经审理认定事实如下：被继承人翁介中、肖定亚系夫妻关系，双方育有四名子女：翁某1、翁某2、翁衍平和翁某3。翁介中于1991年3月8日去世，肖定亚于2015年1月29日去世。翁介中和肖定亚原有一套位于安庆市.73平方米），于1988年7月6日办理的房屋所有权证。该房屋因拆迁，于2001年2月9日安置在安庆市，面积为81.67平方米，拆迁安置房屋产权证明书载明，其中增购面积4.94平方米由翁某1购买。该房屋尚未办理房屋产权证。 2019年3月23日，翁某1、翁某2、翁衍平和翁某3签订了一份《协议》，约定：安庆市由翁某1继承，翁某1向翁某2、翁衍平、翁某3三人每人支付5万元，五年内全部付清，时间自2020年至2014年12月底止。翁某2、翁衍平、翁某3应协助翁某1办理房产过户手续，若不能协助翁某1正常办理过户手续，致使房产权不能落户到翁某1名下，翁某1将不能支付上述15万元，房屋过户一切费用由翁某1一人承担。因翁某2、翁衍平、翁某3未配合办理房屋过户手续，翁某1诉至法院，请求判如所请。案件审理过程中，翁某1向法院表示自愿自2020年10月1日起2个月内将协议约定的15万元补偿费用支付给各被告。 本院认为，继承从被继承人死亡时开始，本案原被告均系被继承人的第一顺位继承人，对涉案遗产均享有继承权。被继承人翁介中、肖定亚生前均未留有遗嘱，涉案房屋除了翁某1自购的部分不属于遗产范围外，其余部分属于法定继承范围，同一顺序继承人继承遗产份额，一般应当均等，但继承人协商同意的，也可以不均等。原被告就涉案房产达成了协议，该协议意思表示真实，合法有效，故对翁某1主张原被告之间签订的协议有效,位于安庆市大观区房屋归原告所有，以及三被告协助原告办理房屋过户手续的诉讼请求予以支持。翁衍平辩称玉琳路的房屋在拆迁前办理了公证遗嘱，房屋归四名子女共同所有，并无证据证明，且即使办理了公证遗嘱，但被告签署协议已放弃了继承权，故对该意见不予采纳。被告方主张其原意并没有放弃继承权，而是房屋给翁某1住到死为止的意见，本院认为三被告作为完全民事行为能力人，其意思表达建立在自己清晰的认知上，其主张缺乏依据，不予采信。翁某1自愿在2020年10月1日起2个月内将15万元补偿费支付给各被告，不违反法律法规的规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下： 一、确认原告翁某1和被告翁某2、翁衍平、翁某3之间签订的落款日期为2019年3月23日的《协议》有效； 二、位于安徽省安庆市大观区的房屋归原告翁某1所有，被告翁某2、翁衍平、翁某3于本判决生效之日起十五日内协助原告翁某1办理房屋过户手续； 三、原告翁某1于2020年10月1日起2个月内支付被告翁某2、翁衍平、翁某3每人补偿费5万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3150元，减半收取计1575元，由原告翁某1、被告翁某2、翁衍平、翁某3各负担四分之一。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员 许 鑫 二〇二〇年九月三十日 书记员 徐娟娟 附本案所适用相关法律条文： 一、《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 二、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 第五十条遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。