湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0124民初6158号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡市玉潭镇一环北路578号。法定代表人：王进，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋宇，女。委托诉讼代理人：洪家昌，男。被告：李向阳，男，1970年10月2日出生，汉族，居民，住湖南省。被告：张灿，女，1980年2月5日出生，汉族，居民，住湖南省。被告：张战武，男，1955年10月13日出生，汉族，居民，住湖南省。被告：谢爱连，女，1954年10月13日出生，汉族，居民，住湖南省。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商银行）与被告李向阳、张灿、张战武、谢爱连金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法由审判员李红波适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁乡农商银行的委托诉讼代理人宋宇到庭参加了诉讼，被告李向阳、张灿、张战武、谢爱连经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁乡农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李向阳、张灿共同偿还原告借款本金240万元、利息190568.11元（利息算至2020年6月18日，后段利息按约定另行计算至实际清偿之日止），本息合计2590568.11元；2、判令被告张战武、谢爱连以其抵押的位于宁乡市玉潭镇花明路12号所有权证号为宁房权证玉字第××号的房屋和使用权证号为宁（2）国用（97）字第02234号的土地使用权折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿上述所欠债务；3、判令被告李向阳、张灿以其抵押的位于宁乡市玉潭镇花明社区麻园坡5-1号所有权证号为宁房权证玉字第××号的房屋和使用权证号为宁（2）国用（2007）第1476号的土地使用权折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿上述所欠债务；4、判令被告张战武、谢爱连对诉讼请求第1项的债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告李向阳、张灿系夫妻关系，两被告于2019年6月27日与原告煤炭坝支行签订《最高额借款合同》，合同约定被告李向阳向原告借款240万元，借款期限2年，月利率6.7291‰，按月支付利息。如借款人违约，贷款人有权宣布借款提前到期。同日，被告李向阳、张战武与原告签订了《最高额抵押合同》，以登记在李向阳、张战武名下的房产作抵押担保。同时，被告张战武、谢爱连与原告签订了《保证合同》，对被告李向阳、张灿的借款提供保证担保。原告于2019年6月28日向被告发放借款240万元，但被告仅将利息支付至2019年7月1日。原告多次催收未果，于2020年4月15日向其发出贷款提前到期通知书，要求被告在收到通知3日内提前归还贷款本息，但被告李向阳、张灿至今未履行该义务。被告李向阳、张灿、张战武、谢爱连未答辩。本院经审理认定事实如下：被告李向阳、张灿于2002年4月25日登记结婚，因采购原材料，两被告于2019年2月25日向原告煤炭坝支行申请借款240万元，并出具共同借款人承诺书；同日，被告李向阳、张灿、张战武、谢爱连向原告出具抵押承诺书，为李向阳申请借款240万元承诺以其房产提供抵押担保；同日，被告张战武、谢爱连向原告出具借款保证书，承诺为李向阳申请借款240万元提供连带责任保证担保。2019年6月27日，原告与被告李向阳签订了《最高额借款合同》，约定借款额度240万元，自2019年6月27日起至2021年6月26日止，在此期限和额度内，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式均以借款借据为准；借款自发放之日起按日计息，按月还款。如借款人未按约定偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。2019年6月27日，被告李向阳、张战武与原告签订了《最高额抵押合同》，约定李向阳以其名下的位于宁乡市玉潭镇花明社区麻园坡5-1号所有权证号为宁房权证玉字第××号的房屋和使用权证号为宁（2）国用（2007）第1476号的土地使用权，张战武以其名下的位于宁乡市玉潭镇花明路12号所有权证号为宁房权证玉字第××号的房屋和使用权证号为宁（2）国用（97）字第02234号的土地使用权为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等。双方就该抵押权办理了抵押权登记（湘2019宁乡市不动产证明第0027810号）。2019年6月27日，被告张战武、谢爱连与原告签订了《保证合同》，约定保证责任包括但不限于主合同项下的债务本金240万元及利息、实现债权的费用等；债权人宣布借款提前到期，如果本合同担保的债权还有物的担保，在未行使担保物权之前，债权人可以要求保证人在保证范围内偿还本合同项下担保债权本息及承担相关费用。保证方式为连带责任保证。2019年6月28日，原告在上述合同约定范围内向被告李向阳发放借款240万元，约定到期日期为2021年6月26日，利率为年利率8.0749%，每月20日还息，被告李向阳在借款借据上签名确认。借款后，被告李向阳支付利息至2019年7月1日，后未再按约定支付利息。2020年4月15日，原告向被告李向阳发出贷款提前到期通知书，宣布该借款提前到期，要求被告在收到通知3日内归还上述借款本息，但被告李向阳至今未履行该义务。自2019年7月1日至2020年6月18日借款240万元的利息为190568.11元。上述事实，有到庭当事人的陈述、结婚证、共同借款人承诺书、最高额借款合同、借款借据、入账凭证、抵押承诺书、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、抵押物清单、借款保证书、保证合同、贷款提前到期通知书等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原告和被告李向阳之间的借款合同关系成立并合法有效，被告李向阳应按双方约定的利率及还款期限履行还本付息的义务，被告张灿作为共同借款人，应共同承担还本付息的义务。被告李向阳、张灿未按约定按月还息，已构成违约，原告按照约定宣布借款提前到期，并发出了贷款提前到期通知书，但被告李向阳、张灿仍未及时偿还借款本息，至今仍欠原告借款本金240万元、利息190568.11元（已计算至2020年6月18日），故对原告要求被告李向阳、张灿偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告李向阳、张战武以其名下的房产为本案借款设立了抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告张战武、谢爱连为本案借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。被告李向阳、张灿、张战武、谢爱连未到庭参加诉讼，应承担本案对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李向阳、张灿于本判决生效之日起十日内共同偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金240万元、利息190568.11元（利息已计算至2020年6月18日，后段利息按年利率8.0749%另行计算至本息还清之日止）；二、如被告李向阳、张灿未按上述期限履行还款义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以被告李向阳名下位于宁乡市玉潭镇花明社区麻园坡5-1号所有权证号为宁房权证玉字第××号的房屋和使用权证号为宁（2）国用（2007）第1476号的土地使用权，以被告张战武名下位于宁乡市玉潭镇花明路12号所有权证号为宁房权证玉字第××号的房屋和使用权证号为宁（2）国用（97）字第02234号的土地使用权折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款在抵押担保范围内优先受偿；三、被告张战武、谢爱连对上述第一项被告李向阳、张灿的债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27524元，减半收取13762元，由被告李向阳、张灿共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  李红波二〇二〇年九月二日法官助理黄宁山书记员黄宁山(兼)附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。