福建省屏南县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0923执异25号 案外人：王荣海，男，1939年2月2日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 案外人：吴成花，女，1946年11月11日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 申请执行人：张顺利，女，1975年11月5日出生，汉族，福建省古田县人，住屏南县。 被执行人：王星平，男，1964年8月10日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 被执行人：章春陈，女，1963年1月20日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 在本院执行张顺利与王星平、章春陈民间借贷纠纷一案中，案外人王荣海、吴成花于2020年9月15日对执行被执行人王星平名下坐落在屏南县［房屋产权证号：屏房权证古峰字第××号；土地所有权证号：屏国用1992第02911号］房产进行查封、评估、拍卖提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人称，申请执行人与被执行人民间借贷纠纷一案，屏南县人民法院于2013年7月23日作出（2013）屏民初字第514号《民事判决书》，被执行人不服该判决，提起上诉，宁德市中级人民法院于2013年12月12日作出（2013）宁民终字第920号《民事判决书》，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，申请执行人向贵院申请执行，案外异议人于2020年9月3日看到张贴在异议人家大门边上的屏南县人民法院（2014）屏执行字第61号《查封公告》，案外人对此有异议，特提起案外人执行异议，理由如下： 一、涉案房产系案外人王荣海、吴成花与被执行人王星平、章春陈四人共同共有财产，对涉案房产查封、拍卖侵害了其他共有人合法权益。1、涉案房产土地所有权证原系案外人所有，有建房准建证和监察证为证。2、涉案房产由案外异议人与被执行人共同承建。3、涉案房产土地产权所有权证变更在王星平名下及产权登记在王星平名下，系为了公积金贷款。4、涉案房屋于2000年间建成后，案外异议人与被执行人一家一直居住在。二、本案据以执行的法律文书可能存在错误，被执行人将向上级法院申诉或向上级检察机关申请检察监督，在新的审查结果作出之前，应慎重对被执行人财产采取强制执行措施，以避免造成被执行人和案外异议人财产损失。三、被执行人执行标的款38万元，至今已履行执行标的款近20万元。四、申请执行人的行为涉嫌刑事犯罪，被执行人将另行提起刑事控告。 综上所述，案外异议人请求人民法院慎重考虑案异议人上述异议理由，依法查明本案事实，停止对屏南县房产进行查封、评估、拍卖，依法保护异议人的合法权益。 案外人提供证据：1.（2014）屏执行字第61号《查封公告》；2.（2013）屏民初字第514号《民事判决书》；3.城镇建设执照、监察证；4.2015年-2020年王星平标的款明细；5.存款历史交易清单；6.支付宝账单详情及借记卡账户历史明细清单；7.借据三份；8.证明一份；9.中华人民共和国税收转账专用完税凭证；10.宁德市住宅专用维修资金缴存凭证；11.查询信用卡交易明细。 本院查明，原告张顺利与被告王星平、章春陈民间借贷纠纷一案，屏南县人民法院于2013年7月23日作出（2013）屏民初字第514号民事判决，判决王星平、章春陈应于判决生效后三十日内共同偿还原告张顺利借款人民币386900元及利息（利息判决内容见判决书）。章春陈不服该判决，提起上诉，宁德市中级人民法院于2013年12月12日作出（2013）宁民终字第920号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，申请执行人张顺利向本院申请执行，本院于2020年4月8日作出（2014）屏执行字第61号之二执行裁定书，裁定查封被执行人王星平所有的坐落于屏南县［房屋产权证号：屏房权证古峰字第××号；土地证号：屏国用1992第02911号］的房屋一幢，查封期限三年。本院于2020年4月14日作出（2014）屏执行字第61号协助执行通知书，并由屏南县不动产登记中心查封上述房地产，查封期限从2020年4月14日至2023年4月13日。2020年9月3日本院作出（2014）屏执行字第61号查封公告，告知被执行人如被执行人仍未履行生效法律文书所确定的义务，本院将依法对上述财产予以拍卖、变卖等。上述房地产建筑地点为屏南县高磅下，于1992年12月30日登记王星平为权利人。 本院认为，坐落于屏南县［房屋产权证号：屏房权证古峰字第××号；土地证号：屏国用1992第02911号］的房屋一幢，于1992年12月30日登记王星平为权利人。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”。第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；…。”。可见本案涉案房屋权利人是王星平，王荣海、吴成花不是涉案房屋权利人。因此，案外人王荣海、吴成花对上述不动产不享有足以排除强制执行的权益，其异议请求依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回王荣海、吴成花的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  杨继珍 审判员  苏枝贵 审判员  周作通 二〇二〇年九月二十一日 书记员  郑 萍 附裁定所引用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。