河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初16843号原告：郑州银行股份有限公司农业路支行，营业场所郑州市金水区农业路52号，统一社会信用代码：914101000768197252。法定代理人：郭庆阳，行长。委托诉讼代理人：冯云飞、韩亚玲，河南晟大律师事务所律师。被告：赵高明，男，汉族，1959年8月1日出生，住郑州市惠济区。被告：赵星皓，男，汉族，1992年8月6日出生，住郑州市金水区。被告：李爱娣，女，汉族，1957年4月14日出生，住郑州市惠济区。原告郑州银行股份有限公司农业路支行诉被告赵高明、赵星皓、李爱娣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人冯云飞、被告赵高明到庭参加诉讼，被告赵星皓、李爱娣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告（一）向原告偿还借款本金280万元及利息56356.65元（利息含罚息和复利，暂计算至2020年4月20日止，此后利息仍按照《小企业（个人）房地产最高额抵押借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师费50845元；该项费用总计：2907201.65元；2、依法判决原告对被告（二）名下位于金水区健康路116号8号楼东1单元1701号［不动产权证书号：豫（2017）郑州市不动产权第0016602号］的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；3、依法判决被告（二）、被告（三）对第1项诉讼请求所涉债务承担连带清偿责任；4、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2018年11月26日，原告与被告（一）签署《小企业（个人）房地产最高额抵押借款合同》一份，主要约定：被告（一）向原告申请最高额抵押贷款本金额度280万元；贷款额度有效期自2018年11月26日起至2021年11月26日止；贷款利率以借据为准，借据载明贷款利率为7.8375%，被告（一）于借据上摁印确认；双方约定每期还款日为每月的20日，还款方式为按期付息一次还本；被告（一）未按合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%；原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；若被告违约，原告因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）均由被告（一）承担。为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告（二）签署《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告（一）自愿以其名下位于金水区健康路116号8号楼东1单元1701号［不动产权证书号：豫（2017）郑州市不动产权第0016602号］的房产为原告和被告（一）于2018年11月26日起至2021年11月26日期间签订的形成原告对被告（一）债权的各类合同及其修订或补充协议项下借款提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），并办理了抵押登记。同样，为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告（二）、被告（三）签署《最高额保证合同》一份，主要约定：被告（二）、被告（三）自愿为原告和被告（一）于2018年11月26日起至2021年11月26日期间签订的形成原告对被告（一）债权的各类合同及其修订或补充协议项下借款提供最高额保证担保；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。上述合同签订后，原告依约向被告（一）发放贷款额度280万元。但被告（一）并未按照合同约定偿还贷款本息，按照《小企业（个人）房地产最高额抵押借款合同》的约定，其行为已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告（一）偿还全部贷款本息及实现债权的诉讼费、律师费等费用，并对被告（二）抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，并有权要求被告（二）、被告（三）承担连带保证责任。为维护原告的合法权益，特依法提起本案诉讼，请求支持原告的全部诉请。被告赵高明辩称，我向郑州银行农业路支付贷款280万元，自贷款起没有拖欠过利息，自2020年2月全国疫情我被隔离在外地，无法回到郑州，公司无法复工。3月份未母亲生病住院，一个月后去世，花费了不少资金。5月份复工后我缴纳了利息。待政府按照政策给我们公司进行补偿，很快会偿还全部利息。请求考虑企业的实际困难，给我一个月时间，保证能还清全部利息。被告赵星皓、李爱娣未答辩。经审理查明：2018年11月26日，原告与被告赵高明签署《小企业（个人）房地产最高额抵押借款合同》一份，主要约定：被告向原告申请最高额抵押贷款本金额度280万元；贷款额度有效期自2018年11月26日起至2021年11月26日止；贷款利率以借据为准，借据载明贷款利率为7.8375%，被告赵高明于借据上摁印确认；双方约定每期还款日为每月的20日，还款方式为按期付息一次还本；被告未按合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%；原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；若被告违约，原告因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）均由被告承担。原告与被告赵星皓签署《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告自愿以其名下位于金水区健康路116号8号楼东1单元1701号［不动产权证书号：豫（2017）郑州市不动产权第0016602号］的房产为原告和被告赵高明于2018年11月26日起至2021年11月26日期间签订形成的各类合同及其修订或补充协议项下借款提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），并办理了抵押登记。原告分别与被告赵星皓、李爱娣签署《最高额保证合同》，主要约定：被告赵星皓、李爱娣自愿为原告和被告赵高明于2018年11月26日起至2021年11月26日期间签订形成的各类合同及其修订或补充协议项下借款提供最高额保证担保；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。原告依约向被告赵高明发放贷款额度280万元。被告自2020年1月21日开始拖欠利息。后于2020年5月、6月向原告偿还了部分利息。原告出具账户明细对账单载明：未偿贷款本金280万元及利息56356.65元（利息含罚息和复利，暂计算至2020年4月20日）。原告与河南晟大律师事务所签订《法律事务委托合同》，该所指派律师担任原告委托代理人参与本案诉讼。原告提交增值税普通发票及银行业务回单显示律师代理费金额50845元。本院认为：原告与被告赵高明之间的《小企业（个人）房地产最高额抵押借款合同》、原告与被告赵星皓、李爱娣之间的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均依法成立并生效，双方当事人应按照合同约定行使权利、履行义务。原告已依约履行了发放贷款的义务，被告应按期偿还贷款本息。被告赵高明自2020年1月21日开始拖欠利息，此后由于疫情原因，导致其还款出现困难，被告已于2020年5月、6月积极向原告偿还了部分利息，现案涉贷款合同尚未到期，原告主张被告偿还全部贷款本金280万元及利息（含罚息和复利），缺乏依据，本院不予支持。原告可按照合同约定向被告主张支付贷款利息等相关违约责任。原告另主张的保证责任、抵押担保责任和律师代理费诉求，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：驳回原告郑州银行股份有限公司农业路支行的诉讼请求。案件受理费减半收取15029元，由原告郑州银行股份有限公司农业路支行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  张江勇二〇二〇年九月三日代理书记员  庞云洁