河北省张家口市桥东区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0702民初829号 原告:张家口银行股份有限公司朝阳支行，住所地张家口市朝阳西大街凤凰城小区底商。 负责人：俞铁峰，该支行行长。 委托诉讼代理人：宋传耀、任潇潇，该行职员。 被告:张家口市鑫四联商贸有限公司，住所地张家口市桥东区宝善街小区48号1单元101室。 法定代表人：张志军。 被告:张志军，男，1974年1月2日出生，汉族，住所地张家口市。 被告：霸国新，男，1973年3月7日出生，汉族，住所地张家口市经开区。 被告：王斌，男，1973年5月30日出生，汉族，住所地张家口市经开区。 原告张家口银行股份有限公司朝阳支行（以下简称朝阳支行）与被告张家口市鑫四联商贸有限公司（以下简称鑫四联公司）、张志军、霸国新、王斌金融借款合同纠纷一案，本案于2020年8月7日立案后，于2019年9月2日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朝阳支行委托诉讼代理人宋传耀、任潇潇，被告鑫四联公司的法定代表人张志军、被告霸国新、王斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朝阳支行提出的诉讼请求：1、被告鑫四联公司偿还原告借款本金5800000元，以及截至实际清偿之日止的利息（含罚息），截至2020年3月16日已拖欠利息（含罚息）516006.66元，本息共计6316006.66元；2、被告张志军、霸国新、王斌对上述款项承担连带保证责任；3、依法确认被告霸国新名下位于张家口市桥西区的房屋所有权对上述款项承担抵押担保责任，原告对该房屋所有权的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；4、判令四被告承担本案案件受理费、财产保全费、执行费用、公告费等相关为实现债权而发生的费用。庭后，原告变更第1项诉讼请求为：被告鑫四联公司偿还原告借款本金5800000元，及自2019年6月21日至2020年9月1日的欠息797838.33元，自2020年9月2日始至实际清偿日止按照年息10.2%计算的利息。事实与理由：2018年12月17日，原告与被告鑫四联公司签订了编号为28011800000792号《流动资金借款合同》（以下简称“借款合同”），借款合同约定：鑫四联公司向原告借款5800000元人民币，年利率10.2%，借款期限自2018年12月17日至2019年12月17日止。同日，原告与被告张志军、霸国新、王斌分别签订了编号为28011800000792Ｂ01、28011800000792Ｂ02、28011800000792Ｂ03的《保证合同》，约定：被告张志军、霸国新、王斌作为保证人为鑫四联公司偿还上述借款承担连带保证责任，其担保责任范围以相应的合同条款为准；同日，原告与被告霸国新签订了编号为28011800000792Ｄ01的《抵押合同》及编号为28011800000792Ｄ01的房地产抵押清单，霸国新以其个人名下位于张家口市桥西区房屋所有权［房产证号：冀（2018）张家口市不动产权第0020125号］为借款合同项下原告债权提供了抵押担保，其担保范围以相应的合同条款为准，并于2018年12月25日办理了抵押登记手续。借款合同签订后，原告依约于2018年12月28日发放了该笔贷款，贷款到期后原告进行了多次催收未果。截至2020年3月16日被告已拖欠我行利息（含罚息）516006.66元，本息共计6316006.66元。根据借款合同约定，原告要求被告鑫四联公司立即偿还所有本金及截至清偿之日止的利息（含罚息）。被告张志军、霸国新、王斌承担连带保证责任。综合上述事实与理由，请求法院支持原告的诉讼请求，维护原告合法权益。 被告鑫四联公司辩称：借款是事实，之前借款没有欠息，利息也将近给了360多万元。后来因为生意不好做，2018年的时候我们就用房子做抵押，当时房价很高，超过了我们贷款的数额，银行也同意拿房子做抵押。后来我们利息还不上了，与银行协商用房子抵债，但是银行迟迟没有办理过户，一直拖着产生了更多的利息。我们当时贷款500万，欠息50多万，银行又追加贷款给我们80万元，用于偿还银行利息，其中50多万还了利息，剩下的30多万也没有给我们，但是一直按照580万元计息，所以有些利息不认可。现在要求银行把抵押房屋收回去就可以，没有还款能力。 被告张志军答辩意见同被告鑫四联公司。 被告霸国新辩称：之前与银行协商过，也进行过调解。目前经济形势不好，当时我名下的桥西区美居丽景园底商银行估价800万元左右用于担保贷款，我同意用我名下底商还贷款。 被告王斌辩称：鑫四联公司于2013年初与原告进行了贷款合作，在此期间我们合作愉快并互相收益，为银行创造了400多万元的利息。2017年由于市场不景气，造成了欠息的情况。但在2018年我们与原告协商用我公司股东名下的底商进行了抵押贷款。当时银行对我们的房子进行了评估，估价超出了贷款金额。但是原告现在起诉要我们把房子给原告还要让我们出费用，我认为不合理。希望法院进行协调，房子收回不再追加我们任何费用。我们最初贷款本金为500万元，新追加的80万元贷款是因为我们欠息50万元，所以把这80万元用于偿还利息，原告进行了重复计息，我认为不合理。协商的时候我们和银行说出要求停息，把房子收回去，银行一直在计息。国家也有政策，应该在疫情期间减免利息，我们没有享受到减免。 本院经审理查明的事实：2018年12月17日，原告朝阳支行与被告鑫四联公司签订合同编号为28011800000792号《流动资金借款合同》，借款金额为5800000元整，借款用于归还合同编号为28011700000752、28011700000742合同项下的贷款及周转资金，借款期限自2018年12月17日至2019年12月17日，被告张志军、霸国新、王斌对上述债务承担连带保证责任。原被告对上述事实无异议，但对实际借款金额及是否存在重复计息的问题各执一词。故本案的争议焦点及调查重点：1.原被告签订的合同编号为28011800000792号《流动资金借款合同》是否已经完全履行，实际借款金额是多少？2.原告是否存在重复计息的问题？3.原告是否存在扩大利息损失的问题？针对上述争议焦点，原告朝阳支行向本院提交如下证据：1.贷款人为朝阳支行借款人为鑫四联的合同编号为28011800000792号《流动资金借款合同》一份，拟证原告与被告鑫四联公司形成借贷关系，并对借贷要素进行了约定；2.《借款借据》一份、贷款资金支付委托书、转账凭证，拟证原告实际发放了贷款；3.张家口银行贷款发放记账传票一份；4.编号为28011800000792D01抵押合同及抵押清单一份，编号为冀（2018）张家口市不动产证明第0008318号他项权证复印件一份，拟证原告对抵押房屋享有抵押权；5.保证合同编号分别为28011800000792B01、28011800000792B02、28011800000792B03的三份保证合同，拟证被告张志军、霸国新、王斌愿意就被告鑫四联公司向原告的借款提供连带保证责任；6.贷款欠息明细表，载明：“本金共计580万元，借款期限2018年12月28日-2019年12月17日，正常利率10.2%，罚息利率15.3%。2019年6月21日开始欠息：2019.6.21-2019.12.16利率执行年息10.2%，共计179天，利息294156.66元。2019.12.17-2020.3.18执行罚息利率15.3%，共计93天，利息229245元。2020.3.19-2020.9.1执行利率10.2%，共计167天，利息274436.67元。截至2020年9月1日，欠息共计797838.33元。”拟证被告所欠本息情况。被告鑫四联公司、张志军、霸国新、王斌对上述证据均无异议。本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认可。 本院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”2018年12月17日，原告朝阳支行与被告鑫四联公司签订了《流动资金借款合同》，四被告同意并签字认可借款5800000元用于借新还旧。原告朝阳支行提交的《贷款发放记账传票》载明：原告于2018年12月28日向被告鑫四联公司转账5800000元整，借款用途为：该笔贷款用于归还合同编号为28011700000752、28011700000742项下的贷款本金及所欠利息和罚息，贷款利率为10.2%。故本案借款本金为5800000元。合同编号分别为28011700000752、28011700000742的贷款合同已经全部履行完毕，原被告应按照重新签订的28011800000792号《流动资金借款合同》履行权利义务。被告抗辩称原告存在重复计息的情形，本院认为原告的主张未超过国家法律规定的利率上限，不违反法律规定及合同约定，本院对被告的该项抗辩主张不予支持。被告称其不能支配20多万元的贷款剩余款项，但其未能提供相关证据予以证实，本院不予认可。对于被告抗辩称原告存在扩大利息损失的问题，本院认为合同双方均应按照合同约定履行合同义务，按时还款付息。原被告之间因调解协商一直未能达成一致意见，借款合同未履行完毕，被告应当对未能及时偿还借款本息承担违约责任，而不能将责任强加于原告。被告主张按照办理抵押时抵押物的价值偿还原告借款本息无事实依据与法律依据，本院不予支持。原告主动放弃了对2019年3月18日以后罚息的主张，已经减轻了被告的还款压力，也是对在疫情期间减免利息的响应。涉案抵押物系对债权的担保，并办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。本院经组织调解，双方当事人未能达成一致意见。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十九条之规定判决如下： 1、张家口市鑫四联商贸有限公司应于本判决生效后十日内归还原告张家口银行股份有限公司朝阳支行借款本金5800000元，并应给付自2019年6月21日始至2020年9月1日止欠付利息797838.33元及自2020年9月2日始至实际给付日止按照年利率10.2%计算的利息； 2、被告张志军、霸国新、王斌对上述债务承担连带责任； 三、原告张家口银行股份有限公司朝阳支行有权就抵押物张家口市桥西区房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费56012元，减半收取计28006元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审 判 员 李艳萍 二〇二〇年九月二十二日 法官助理 杨振楠 书 记 员 郭 琴