山东省济宁市兖州区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0812民初1162号原告：朱某，女，1932年1月7日出生，汉族，住济宁市兖州区。原告：宋某1，男，1960年1月29日出生，汉族，住济宁市兖州区。两原告共同委托诉讼代理人：李凌霄，山东邦国律师事务所律师。被告：宋某2，女，1953年7月29日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：宋某3，女，1956年1月24日出生，汉族，住济宁市邹城市。被告：宋某4，女，1965年12月8日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：宋某5，女，1968年5月24日出生，汉族，住济宁市兖州区。法定代理人：牛某（系宋某5之夫），男，住济宁市兖州区。被告：苗某，女，1962年6月4日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：宋某6，女，1995年8月15日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告苗某、宋某6共同委托诉讼代理人：葛艳艳，山东九州匡正律师事务所律师。原告朱某、宋某1与被告宋某2、宋某3、宋某4、宋某5、苗某、宋某6析产、继承纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月30日、2020年9月9日两次公开开庭进行了审理。第一次开庭时原告朱某、宋某1及两原告委托诉讼代理人李凌霄，被告宋某2、宋某3、宋某4、宋某5的法定代理人牛某，被告苗某、宋某6及其共同委托诉讼代理人葛艳艳到庭参加诉讼。第二次开庭时原告朱某、宋某1及两原告委托诉讼代理人李凌霄，被告宋某4、宋某5的法定代理人牛某，被告苗某、宋某6及其共同委托诉讼代理人葛艳艳到庭参加诉讼，被告宋某2、宋某3经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。朱某、宋某1向本院提出诉讼请求：1.依法判决原告朱某享有兖州区两套房屋50%的份额；2.依法判令二原告继承被继承人宋友仁位于兖州区两套房屋的财产份额（房屋价值80万元）；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：朱某系宋某1及宋某2、宋某3、宋某4、宋某5的母亲，苗某、宋某6系朱某次子宋长海的配偶、子女。朱某与被继承人宋友仁原有位于，房产证号为房权证兖城字第××号。2003年被继承人宋友仁去世。去世后其名下的房屋因涉及拆迁，且于2009年9月二原告签订了房屋拆迁补偿安置协议，安置了位于兖州区两套房屋，现房屋已安置到位。2019年12月23日朱某次子宋长海去世，因回迁上房时安置的两套房产口头约定由宋某1与宋长海暂时居住，现宋长海去世，二原告认为作为继承人对于被继承人的遗产应当依法予以分割。被安置的两套房产作为夫妻共同财产，朱某应享有50%的份额，因此为维护朱某、宋某1的合法权益，今特起诉，请求法院依法判如所请。宋某2辩称，要求依法继承其应继承的份额。宋某3辩称，要求依法继承其应继承的份额。宋某5辩称，要求依法继承其应继承的份额。宋某4辩称，要求依法继承其应继承的份额。苗某、宋某6共同辩称，两原告所诉的兖州区奎星苑小区C区2号楼东单元1001室以及C区7号楼2单元102室两套房屋作为遗产分割不成立。1.被继承人宋友仁持有的房权证上，东屋28平方米是1992年建造，当时宋长海出资2000元。2000年确权的61平方米是苗某和宋长海出资4500元在1999年建造，当时老父亲宋友仁亲口说，他已没有能力建造房屋，让我们出资建造些房子，如果拆迁能置换两套楼房，让我们住一套，他和老娘住一套，他们住完给大哥宋某1。以上房产均是苗某和宋长海自己增加的房产份额，仅老房权证上四间堂屋是宋友仁和朱某的夫妻共同财产。2.2013年房屋拆迁置换C区7号楼2单元102室，苗某与宋长海出资买了15平方米，属于我们自己的财产，不属于遗产分割范围。3.自1999年宋友仁生病，后于2003年去世，直至拆迁时，两位老人都是和宋长海夫妇住在一起。拆迁时母亲朱某给我们说房产两个儿子一人一半，她一家住一年，宋某1夫妇坚决不同意，他们必须要大房子，给宋长海80平方米的小房子。4.宋长海身体不好，不能从事重体力劳动，政府给其办了低保，苗某身体也不好，仅靠理发店维持生活，并供孩子上学，宋家这么多人，没有任何人帮助；2003年宋友仁去世，收受礼金20000余元，当时宋某1让其妻子出面算账，把亲戚邻居的礼金归其母亲所有，花费有宋某1、宋长海平摊，后老人亲口告诉我们一分钱也没见到。2019年12月23日，宋长海癫痫病发作引发猝死意外去世，料理完后事，宋某1以宋长海去世为由挟母分割房产，把我们孤儿寡母告上法庭，这不是老母亲的真心本意，是原告宋某1挑拨是非。综上，现苗某与宋某6二人没有任何其他房产，仅奎星苑C区7号楼2单元102室这一套房子可以居住，请求法庭依法处理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了举证和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：朱某与宋友仁系夫妻关系，二人育有六子女，长子宋某1、次子宋长海、长女宋某2、二女宋某3、三女宋某4、四女宋某5。苗某系宋长海之妻，二人育有一女宋某6。宋友仁于2003年9月18日去世。宋长海于2019年12月23日去世。宋友仁名下有位于房产一处，房权证兖城字第××号，土地所有权证兖国用（99）字第07250095号。2009年9月9日，宋某1代被拆迁人宋友仁与兖州市惠民城建投资有限公司签订了《房屋拆迁补偿安置协议》，该房屋被拆迁。2013年6月2日，宋某1代被征收人宋友仁（简称乙方）与兖州市惠民城建投资有限公司（简称甲方）签订了《房屋拆迁补偿结算协议书》，约定：乙方坐落于机神庙街的房屋被拆迁，甲方为乙方在奎星苑小区提供产权调换住房两套，分别为C2号楼1单元1001室（住宅建筑面积118.81平方米，储藏室1-14号7.18平方米）、C7号楼2单元102室（住宅建筑面积97.55平方米，储藏室2-25号7.67平方米）；甲方需支付乙方款项合计368001.81元，乙方需支付甲方款项合计475258.10元。2012年11月21日宋某1就C2号楼1单元1001室缴纳暖气、太阳能费9718.57元，并领取该安置房，2013年6月6日宋某1就安置房缴纳差价款90526.29元。2013年6月6日苗某就C7号楼2单元102室缴纳暖气、太阳能费8813.31元，缴纳安置房差价款16730元，并领取该安置房进行了装修，入住至今。庭审中，就财产分割问题，朱某主张其应得份额为25/42,全部赠与宋某1；宋某1主张要求两套房屋的所有权，其中朱某的应得份额归其所有，其余财产折价补偿各被告；宋某2、宋某3、宋某4、宋某5均表示没有意见；苗某、宋某6主张其没有其它住处，要求C7号楼2单元102室的所有权，并主张只要求自己的份额，自己的也不转让给别人，也补偿不起别人的份额。诉讼过程中，朱某、宋某1提出评估申请书，并缴纳评估费15,000元，申请1、评估济宁市兖州区奎星苑小区C区2号楼1单元1001室、济宁市兖州区奎星苑小区C区7号楼2单元102室房屋及配套储藏室（1-14号、2-25号）的财产价值。2、评估济宁市兖州区奎星苑小区C区7号楼2单元102室房屋内的装修现价值。2020年8月27日，山东磐恒土地房地产资产评估测绘有限公司出具不动产评估报告三份，估价结果：济宁市兖州区奎星苑小区C区2号楼1单元1001室及配套储藏室价值697,287元；济宁市兖州区奎星苑小区C区7号楼2单元102室及配套储藏室价值614,286元；济宁市兖州区奎星苑小区C区7号楼2单元102室房屋装修市场价值32,044元。本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》及《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》的相关规定，夫妻有相互继承遗产的权利。父母和子女有相互继承遗产的权利。继承从被继承人死亡时开始。遗产分配的第一顺序为配偶、子女、父母。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移他的合法继承人。本案中，原告朱某、宋某1，被告宋某2、宋某3、宋某4、宋某5，及死者宋长海，作为被继承人宋友仁的配偶、子女，均有继承遗产的权利。宋友仁、宋长海先后去世，宋长海继承遗产的权利理应转移给他的合法继承人，即其母亲朱某、妻子苗某、女儿宋某6。本案争议的焦点问题是涉案的两套房产如何分割。关于济宁市兖州区奎星苑小区C区2号楼1单元1001室及配套储藏室1-14号。根据庭审查证，该房屋拆迁安置时价格为274527.20元（226924.80元＋41858.40元＋7.18×800元），现价格为697,287元，其中当时宋某1补交房屋差价款90526.29元，交纳暖气、太阳能费9718.57元，上述事实清楚。因此，拆迁安置时该房屋包含宋某1个人财产的比例为90526.29元÷274527.20元×100%＝32.9753%，故该房屋现在宋某1个人财产部分的价值为（697287元－9718.57元）×32.9753%＋9718.57元＝236446.32元，朱某与宋友仁夫妻共同财产部分为697287元－236446.32元＝460840.68元。综上，该房产分割：朱某分得460840.68元×25/42＝274309.93元；宋某1分得460840.68元×1/14＝32917.19元，加宋某1个人财产部分236446.32元，计269363.51元；宋某2、宋某3、宋某4、宋某5各分得460840.68元×1/14＝32917.19元；苗某、宋某6分得460840.68元×1/21＝21944.80元。现该房产有宋某1实际占有，并补交了房屋差价款、暖气及太阳能费用，朱某占有该房产的大部分份额也自愿赠与宋某1，因此宋某1要求该房屋所有权本院予以支持，由宋某1对宋某2、宋某3、宋某4、宋某5、苗某、宋某6折价补偿。另，对于评估费用15000元，由各当事人按分得财产的比例进行分摊，由宋某1承担10227元，宋某2、宋某3、宋某4、宋某5各承担805.50元，苗某、宋某6承担1551元，该费用已有宋某1缴纳，宋某1可从应给付其他当事人房屋折价补偿款中予以相应扣减，故宋某1应给付宋某2、宋某3、宋某4、宋某5房屋折价补偿款各32111.69元（32917.19元－805.50元），给付苗某、宋某6房屋折价补偿款20393.80元（21944.80元－1551元）。关于济宁市兖州区奎星苑小区C区7号楼2单元102室及配套储藏室2-25号。同理，根据庭审查证，该房屋拆迁安置时价格为200730.90元（163170元＋31424.90元＋7.67×800元），现价格为614286元，其中当时苗某补交房屋差价款16730元，交纳暖气、太阳能费8813.31元，另苗某装修价值32044元，上述事实清楚。因此，拆迁安置时该房屋包含苗某个人财产的比例为16730元÷200730.90元×100%＝8.3345%，故该房屋现在苗某个人财产部分的价值为（614286元－8813.31元－32044元）×8.3345%＋8813.31元＋32044元＝88649.72元，朱某与宋友仁夫妻共同财产部分为614286元－88649.72元＝525636.28元。综上，该房产分割：朱某分得525636.28元×25/42＝312878.73元；宋某1、宋某2、宋某3、宋某4、宋某5各分得525636.28元×1/14＝37545.45元；苗某、宋某6分得525636.28元×1/21＝25030.30元，加其个人财产部分88649.72元，计113680.02元。现该房产有苗某、宋某6实际占有居住，并进行了装修，补交了房屋差价款、暖气及太阳能费用，且苗某为残疾人，因此苗某、宋某6要求该房屋所有权本院予以支持，由苗某、宋某6对其他继承人折价补偿，其中应补偿给朱某的部分，朱某自愿赠与宋某1，本院予以准许。故苗某、宋某6应给付宋某1房屋折价补偿款350424.18元（312878.73元＋37545.45元），给付宋某2、宋某3、宋某4、宋某5房屋折价补偿款各37545.45元。上述两套房屋的折价补偿款中，宋某1与苗某、宋某6的给付款项相互折抵后，苗某、宋某6应给付宋某1房屋折价补偿款330030.38元（350424.18元－20393.80元）。对于苗某、宋某6主张，被拆迁的房屋由宋长海、苗某自行出资增加的房产，属于其个人财产，原告不予认可，苗某、宋某6亦未提供充分的证据证明其主张，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第二十四条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、济宁市兖州区奎星苑小区C区2号楼1单元1001室及配套储藏室1-14号归宋某1所有；二、济宁市兖州区奎星苑小区C区7号楼2单元102室及配套储藏室2-25号归苗某、宋某6所有；三、宋某1给付宋某2、宋某3、宋某4、宋某5房屋折价补偿款各32111.69元，于本判决生效后十日内履行；四、苗某、宋某6给付宋某1房屋折价补偿款330030.38元，给付宋某2、宋某3、宋某4、宋某5房屋折价补偿款各37545.45元，于本判决生效后十日内履行;五、驳回朱某、宋某1的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16,604元，减半收取计8,302元，由原告宋某1负担5,660元，被告宋某2、宋某3、宋某4、宋某5各负担446元，苗某、宋某6负担858元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  赵长刚二〇二〇年九月二十一日法官助理燕东芳书记员崇宏艳