广东省英德市人民法院民 事 裁 定 书(2020）粤1881民初4238号原告：蒋玉兰，女，1977年12月13日出生，汉族，住广东省英德市*****************。身份证号码：430************687。原告：廖桂发，男，1973年10月3日出生，汉族，住湖南省衡南县******通家组。身份证号码：430************210。被告：徐松茂，男，1963年4月18日出生，汉族，住广东省湛江市麻章区*******。身份证号码：440************314。被告：黄国胜，男，1967年7月7日出生，汉族，住湖南省耒阳市*********。身份证号码：430************138。被告：中航长城大地建工集团广东工程有限公司。住所地：广州市白云区*********自编913-981号B座第三层301室。统一社会信用代码：914***********978P。法定代表人：万宗木，系该公司总经理。原告蒋玉兰、廖桂发诉被告徐松茂、黄国胜、中航长城大地建工集团广东工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案。原告廖桂发、蒋玉兰共同向本院提出诉讼请求：一、判决被告徐松茂、黄国胜、中航长城大地建工集团广东工程有限公司立即连带向两原告支付租金2048910.81元、滞纳金5321461.46元，合计7370372.27元；二、判决被告黄国胜、中航长城大地建工集团广东工程有限公司立即连带向两原告支付工程款41506.53元、滞纳金22413.53元，合计63920.06元；三、判决三被告承担本案诉讼费用。原告蒋玉兰、廖桂发共同主张的事实与理由：两原告系夫妻关系。2009年12月份起，两原告以蒋玉兰的名义共同设立并经营英德市英城创辉建筑材料经营部(以下简称创辉建材经营部)。两原告于2020年5月11日已办理了创辉建材经营部的注销登记手续。2014年3月，廖桂发代表两原告共同经营的创辉建筑材料经营部与被告徐松茂就英德市*****期工程项目租赁建筑管架、脚手架的事宜达成了合意。创辉建材经营部于2014年3月份开始向英德市*****期工程项目工地交付租赁物。2014年4月18日，廖桂发代表两原告共同经营的创辉建材经营部与英德市*****期工程项目的实际施工人徐松茂签订了《建筑管架租赁合同》和《脚手架承租合同》，合同对押金、租赁的建筑材料名称、租金单价、丢失赔偿单价、缺失(遗失/损坏)的赔偿单价、付款时间和方式、逾期付款的滞纳金等进行了约定，且两合同的承租人落款处均加盖了中航长城大地建工集团广东工程有限公司(以下简称中航长城大地广东公司)英德兴发大厦工程项目部技术资料专用章。在租赁合同履行的过程中，徐松茂因资金短缺，经创辉建材经营部多次催促，其均没有按时向出租方支付押金及相应的租金。2015年12月24日，创辉建材经营部委托李琴与徐松茂、洪一彩就2014年3月至2015年12月期间的租金数额进行了结算，双方确认徐松茂该期间应付的租金合计1403968.67元，同时，对徐松茂在结算时仍继续租用的建筑材料进行了汇总，双方一致确认剩余继续租赁的建材数量与之前相符。此后，创辉建材经营部继续履行租赁合同，但徐松茂未依约向创辉建材经营部支付租金。因资金链断裂，且经英德市*****期工程的建设单位协调，徐松茂于2017年11月退出了该工程项目的施工，改由被告黄国胜挂靠中航长城大地广东公司继续对工程项目施工。经创辉建材经营部核算，徐松茂应付2016年1月至2017年11月期间租金合计644942.14元，但徐松茂未予结算确认，也无向创辉建材经营部支付租金。2017年12月1日，黄国胜和中航长城大地广东公司(甲方)与作为创辉建材经营部(乙方)的代表廖桂发签订了《外墙排栅搭设工程合同》和《乙方与承建方部分工程欠款分批支付协议》，合同约定：由乙方负责甲方承建的英德市*****期B、C栋外排栅工程。甲方承诺：对徐松茂确认的租赁排栅钢管及辅件的租金余额由甲方分批代付，首批代原承建方支付租金30万元，后期排栅搭建预付款20万元。主合同(即《外墙排栅搭设工程合同》)签订后甲方先代原承建方徐松茂工程队(高存才)支付乙方20万元，乙方收到第一批款项3天内安排材料、人工进场施工，工人正常开工至12月底前支付工程预付款20万元和代原承建方支付租金10万元，乙方与原承建方徐松茂工程队(高存才)后续余款在每次工程进度款按每月20万直至支付完欠款余额。合同签订后，黄国胜和中航长城大地广东公司向乙方代原承建方徐松茂于2017年12月2日向创辉建材经营部支付了20万元租金后，创辉建材经营部依约组织工人和安排材料进场施工，正常施工至12月底前，黄国胜和中航长城大地广东公司再于2017年12月29日向创辉建材经营部支付了工程预付款，但无代原承建方支付租金10万元，此后，黄国胜和中航长城大地广东公司再无按照约定按时足额向创辉建材经营部支付租金和工程进度款。最终工程因承建方资金断裂完全停工。2018年9月27日，黄国胜和中航长城大地广东公司与创辉建材经营部双方在《工程计量表》上签章，对创辉建材经营部的工程量及工程款进行了确认，确认期间产生的工程款总计为411506.53元。经创辉建材经营部查账核算，被告徐松茂除向创辉建材经营部支付了押金210000元外，再无支付过任何租金、滞纳金。被告黄国胜和中航长城大地广东公司亦仅向创辉建材经营部支付了570000元，其中：2017年12月2日支付了200000元，2017年12月29日支付了200000元，2018年2月12日支付了50000元，2018年7月11日支付了30000元，2018年8月22日支付了30000元，2018年10月1日支付了30000元，2018年12月7日支付了30000元，此外，再未支付过任何款项。故被告徐松茂仍拖欠创辉建材两原告认为，由于三被告均没有按照约定向创辉建材经营部支付租金、工程款，已构成违约，依法应承担违约责任。被告黄国胜、中航长城大地广东公司承诺对徐松茂拖欠的债务承担清偿责任，因此，被告黄国胜、中航长城大地广东公司除了需要向创辉建材经营部支付工程款4150653.元、滞纳金2241353.元，合计6392006元以外，仍需对被告徐松茂拖欠创辉建材经营部的租金2048910.81元、滞纳金5321461.46元租金，合计7370372.27元承担连带清偿责任。根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第59条及相关法律规定，两原告作为创辉建材经营部的实际经营者，创辉建材经营部被注销后的权利义务均依法由两原告承继。因此，为维护自身合法权益，两原告特诉诸贵院，请依法判决。经审查，本院认为，原告廖桂发与被告中航长城大地建工集团广东工程有限公司于2017年12月1日签订的外墙排栅搭设工程合同第十二条约定，“在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。当事人不和解、调解或和解、调解不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁”,而原、被告双方的合同履行地为英德市，英德市范围内的仲裁机构有且仅有清远市仲裁委员会一家仲裁机构。因此，原、被告的合同中仲裁条款约定指示明确，同时，原、被告的仲裁约定没有证据证实违反了法律法规的强制性规定，该仲裁约定合法有效，故本案应按照原、被告双方合同的约定，由仲裁机构进行处理。因此，本院对该案没有管辖权。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第二项的规定，裁定如下：驳回原告蒋玉兰、廖桂发的起诉。本案受理费31920.03元，本院予以清退。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  易典兵二〇二〇年九月十五日书记员  邓瑞军