贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0302民初6734号 原告：贵州遵义红花岗农村商业股份有限公司。住所地：贵州省遵义市红花岗区海尔大道花岗路1号楼，统一社会信用代码：91520302214795849L。 法定代表人：谢俊江，董事长。 委托诉讼代理人：朱春艳，女，1989年1月16日出生，汉族，住遵义县，系公司员工。 被告：胡玥，女，1981年11月21日出生，汉族，住遵义市红花岗区。 被告：周银全，男，1979年9月6日出生，汉族，住遵义市红花岗区。 二被告委托诉讼代理人：刘志龙，贵州山一（仁怀）律师事务所律师。 二被告委托诉讼代理人：陈小志，贵州山一（仁怀）律师事务所律师。 被告：宋炜，男，1977年6月17日出生，汉族，住遵义市红花岗区。 被告：袁歆，女，1977年4月27日出生，汉族，住遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：宋炜，男，1977年6月17日出生，汉族，住遵义市红花岗区。 原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司(以下简称红花岗农商行)与被告胡玥、周银全、宋炜、袁歆金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告红花岗农商行的委托诉讼代理人朱春艳，被告胡玥、周银全的共同委托诉讼代理人陈小志、刘志龙，被告宋炜、袁歆的委托诉讼代理人宋炜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告红花岗农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡玥立即偿还原告借款本金1998894元及利息598762.05元，合计本息：2597656.05元（利息自2018年4月21日至2018年6月29日按月利率7.8300‰计算利息为36018元；自2018年6月30日至2020年6月19日，按逾期利率11.7450‰计算，利为息562744.05元），从2020年6月20日按逾期利率11.7450‰计算，直至本息还清之日止；2.判令被告周银全、袁歆、宋炜承担连带清偿责任；3.判令原告对被告宋炜、袁歆遵义市红花岗区欣彩虹城一期Ｂ组团X幢X号房产（建筑面积X㎡，产权证号：黔（2017）遵义市不动产权第××号）；遵义市红花岗区欣彩虹城一期Ｂ组团X幢X号房产（建筑面积：X㎡，产权证号：黔（2017）遵义市不动产证明第××号）享有优先受偿权，上述该房产已办理抵押登记（产权证号：黔（2017）遵义市不动产证明第××号）。4.本案诉讼产生的包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、评估费、执行费、鉴定费等费用由被告承担。事实及理由：2017年，被告胡玥因购买瓷砖,向原告下属南关支行申请借款。2017年06月29日双方签订了《个人额度借款合同》,借款合同编号为:2202017062900002号,借款金额:200万元,借款余额:1998894.00元,借款期限:1年,期限为2017年06月30日至2018年06月29日,该笔贷款正常月利率为:7.8300%,逾期利率为11.7450%‰。被告宋炜与原告签订了《最高额抵押合同》,抵押合同编号为:220201706290001号,用被告袁歆、宋炜①遵义市红花岗区欣彩虹城一期Ｂ组团X幢X号,建筑面积Xｍ,产权证号:黔（2017）遵义市不动产权第××号房产;②遵义市红花岗区欣彩虹城一期Ｂ组团X幢X号,建筑面积Xｍ,产权证号:黔（2017）遵义市不动产权第××号房产做抵押。该房产已办理抵押登记,不动产登记证号为:产权证号:黔（2017）遵义市不动产证明第××号。另外被告袁歆、宋炜与原告签订了抵押担保承诺书、担保书,被告周银全与原告签订了担保书,承诺对该笔借款的借款本息以及我行实现债权的一切费用都承担连带保证责任,保证期限为该笔借款的借款本息清偿之日止。 被告胡玥、周银全辩称，借款是事实，但对逾期借款利息的计算有异议，对其余诉请无异议。 被告宋炜、袁歆辩称，我们提供担保无异议，但对原告提出的逾期利息计算方式有异议。 原告围绕诉讼请求向本院提交了身份证复印件、借款借据、《个人额度借款合同》、欠息说明、还款记录、抵押担保承诺书、担保书、不动产登记证明、《最高额抵押合同》，被告对原告提交前述证据的真实性、合法性及关联性均无异议，且前述证据在相应地方有被告签名捺印，能够形成证据链，本院予以确认。被告未提交证据。根据原、被告的陈述及提交在卷佐证的证据，本院认定事实如下： 被告胡玥、周银全系夫妻。被告宋炜、袁歆曾系夫妻，于2017年7月10日登记离婚。 2017年6月29日，借款人胡玥与贷款人贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司签订《个人额度借款合同》，约定贷款人向借款人提供可循环使用的借款额度人民币2000000元，用于购买瓷砖。个人额度有效期间自2017年6月29日至2019年6月29日。第四条约定，借款期限按《个人额度借款合同提款申请书》中内容确定，以借款借据载明的借款期限为准，但任何情况下单笔借款期限不得超过借款额度有效期届满之日起1年。而《提款申请书》中第四条约定，具体的提款金额由贵行（社）审定，以借款借据载明的金额、期限、利率为准。贷款利率为固定月利率，即7.83‰，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。还款方式为按月结息，到期还本，利随本清。 同日，宋炜（抵押人，甲方）与原告签订了《最高额抵押合同》，约定甲方自愿为债务人胡玥自2017年6月29日至2019年6月29日期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额2000000元提供抵押担保。抵押担保范围为债权本人人民币2000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及债权人实现债权的一切费用提供抵押担保。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。抵押物为：1、位于遵义市红花岗区欣彩虹城一期Ｂ组团X幢X号房产（建筑面积Xｍ,产权证号:黔（2017）遵义市不动产权第××号）；2、位于遵义市红花岗区欣彩虹城一期Ｂ组团X幢X号房产（建筑面积Xｍ,产权证号:黔（2017）遵义市不动产权第××号）。2017年6月30日，该两处房产已办理抵押登记,不动产登记证号为:黔（2017）遵义市不动产证明第××号。2017年6月28日，宋炜、袁歆向原告出具《抵押担保承诺书》，承诺用前述两处房产为前述胡玥向原告的借款提供抵押担保，同时承诺如授信项下的贷款到期胡玥不按时归还贷款本息，宋炜及配偶袁歆自愿放弃抗辩权，并承担连带保证责任，保证期限为该笔授信项下的贷款本息清偿之日止。 同日，周银全、宋伟、袁歆同时向原告出具《担保书》，内容均为自愿为胡玥于2017年6月29日在原告处获得的个人经营贷款授信2000000元（《个人额度借款合同》编号：220201706290XX）担保，保证方式为连带保证，保证期间为主债务期限届满后两年。 2017年6月30日，原告向被告胡玥发放了贷款2000000元，借款借据载明借款月利率为7.83‰，到期日期为2018年6月29日，还款计划为按月结息一次还本。 借款后，被告陆续支付利息直至2018年4月20日，并于2018年12月28日偿还本金1106元，截止2020年6月19日，胡玥尚欠借款本金1998894元及利息598762.05元。 另，原告于2020年6月11日向被告宋炜送达了《贷款催收通知书》，宋炜签收了《贷款催收通知书》，同时在原有内容中填写日期后的内容为“以上通知已于2020年6月11日收悉，我（单位或个人）将积极履行保证职责，承担保证连带偿还责任，保证期限为2020年6月11日起2022年6月11日止”。 本院认为，原告与被告胡玥签订的《个人额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，合同双方当事人都应当受到合同的约束，前述合同表明原告与被告胡玥之间形成了金融借款合同关系。 原告主张被告胡玥偿还截至2020年6月19日的借款本金1998894元，利息598762.05元及从2020年6月20日起按逾期月利率11.7450‰计算的利息直至本息还清之日，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，结合双方借款借据和提款申请书、个人额度借款合同上对利息、单笔借款期限的约定的事实，对原告主张差欠借款本金和利息的请求，于法有据，本院予以支持。本院确定由被告胡玥向原告归还借款本金1998894元及利息（利息以借款本金2000000元为基数从2018年4月21日起按正常月利率7.83‰计算至2018年6月29日止；以尚欠借款本金1998894元为基数从2018年6月30日起按逾期月利率11.745‰计算至本息还清之日止）。 被告周银全、袁歆、宋炜向原告出具《担保书》，为前述胡玥与原告签订的《个人额度借款合同》授信的2000000元提供连带担保，且保证期间为两年，故根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”的规定，结合三位保证人出具的《担保书》内容，对原告主张周银全、袁歆、宋炜承担保证责任的请求，于法有据，本院予以支持。 原告主张对被告宋炜、袁歆所有的位于遵义市红花岗区欣彩虹城一期Ｂ组团X幢X号、X号房产享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，结合前述本院认定的事实，对原告主张位于遵义市红花岗区欣彩虹城一期Ｂ组团X幢X号（产权证号:黔（2017）遵义市不动产权第××号）、X幢X号（产权证号:黔（2017）遵义市不动产权第××号）的房产享有优先受偿权的请求，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条之规定，判决如下： 一、被告胡玥于本判决生效后十日内向原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1998894元及利息（利息以借款本金2000000元为基数从2018年4月21日起按正常月利率7.83‰计算至2018年6月29日止；以尚欠借款本金1998894元为基数从2018年6月30日起按逾期月利率11.745‰计算至本息还清之日止）； 二、被告周银全、宋炜、袁歆对前述第一项确定债务承担连带清偿责任； 三、原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司对被告宋炜、袁歆所有的遵义市红花岗区欣彩虹城一期Ｂ组团X幢X号（产权证号:黔（2017）遵义市不动产权第××号）、X幢X号（产权证号:黔（2017）遵义市不动产权第××号）的房产享有优先受偿权。 如未在本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13790元（已减半收取），由被告胡玥、周银全、宋炜、袁歆共同承担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。 审 判 员 向小梅 二〇二〇年九月九日 法官助理 李碧婷 书 记 员 王雪蕾