辽宁省朝阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1321民初1614号原告：朝阳银行股份有限公司兴达支行，住所地朝阳市双塔区柳城路三段15号。负责人：毛晓峰，行长。委托诉讼代理人：王晓阳，男，1986年4月28日出生，汉族，该行工作人员，住辽宁省朝阳市双塔区。被告：王树林，男，1959年7月24日出生，汉族，个体工商户，住辽宁省朝阳市双塔区。被告：李成华，女，1956年11月10日出生，汉族，住辽宁省朝阳市双塔区。原告朝阳银行股份有限公司兴达支行（简称朝阳银行兴达支行）与被告王树林、李成华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王晓阳到庭参加诉讼，被告王树林、李成华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案按缺席审理。本案现已审理终结。原告朝阳银行兴达支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告立即偿年借款本金1,700,000元，利息400,199.32元（截至到2020年6月3日），合计2,100,199.32元，剩余利息利随本清至还清止；2．对被告的抵押物原告优先受偿；3．诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年9月19日，原告与被告签订了《个人借款担保合同》（合同编号为2017年兴达个借字第0025号），借款用途为借新还旧，借款期限为12个月，年利率为7.125%，还款方式为按月付息一次性还本。同时被告李成华、王树林用自有房产朝阳市双塔区龙山街三段35B北数第4户、5户网点提供抵押担保，并在朝阳市国土资源局办理了抵押登记（证号为：辽（2017）朝阳市不动产证明第201706423号）。借款合同签订后，原告于2017年9月27日按约向被告发放贷款170万元，被告没有按约偿还，其行为已构成违约，为维护原告合法权益，故诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼主张。被告王树林、李成华未到庭参加诉讼亦未提出答辩意见。原告朝阳银行兴达支行对其主张的事实以及诉讼请求依法向本院提交了下列证据，本院经审查认定如下：1．个人借款担保合同复印件一份，证明原告与被告建立借款法律关系，对借款金额、利息、罚息、还款方式、时间、权利义务责任做出明确约定，也同时约定了保证范围；2．借款借据及朝阳银行贷款发放通知单复印件一份，证明原告依据借款合同约定将借款1,700,000元给付的事实，贷款发放通知单证明原告向二被告实际发放了贷款；3．不动产证明复印件一份，证明被告李成华、王树林为该笔借款在朝阳市国土资源局办理的抵押登记；4．欠款查询表一份，证明被告截至打印之日需要偿还的本金和利息的事实，其中未结利息是2020年5月21日至6月3日的；5．被告的身份证复印件、结婚证复印件，证明二被告的身份信息及身份关系。本院认为，上述证据经本院审查具有客观性、真实性、合法性，且与案件事实相关联，故本院予以采信，并在卷佐证。经审理查明，2017年9月19日，原告与二被告签订了《个人借款/担保合同》（合同编号：2017年兴达个借字第0025号），合同约定贷款金额人民币1,700,000元；贷款期限为一年；年利率7.125%；按月付息，按一次性还本；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定；同时合同对抵押条款作出约定，抵押保证范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用、因借款人或担保人违约导致贷款人提起诉讼/仲裁而支出的律师代理费，调查权证费）和借款人所有其他应付费用。被告李成华、王树林用自有房产朝阳市双塔区龙山街三段35B北数第4户（房屋产籍号I-12-2-35B北数第四户；朝房权证所字第××号；朝房屋共字第××号；房屋所有权人王树林；共有人李成华；建筑面积为178.54m2）、第5户（房屋产籍号I-12-2-85BC北数第五户；朝房权证所字第××号；朝房屋共字第××号；房屋所有权人王树林；共有人李成华；建筑面积为178.54m2）提供抵押担保，并在朝阳市国土资源局办理了抵押登记（证号为：辽（2017）朝阳市不动产证明第201706423号）。2017年9月27日，原告依约发放了贷款人民币1,700,000元。此后二被告未按合同约定按期偿还借款本息，截至2020年6月3日，二被告欠贷款本金人民币1,700,000元，欠息金额人民币223,184.49元，罚息欠款人民币133,405.74元，复利欠款人民币36,730.22元，未结罚息5,685.15元，未结复利人民币1,192.72元，利息总计人民币400,199.32元，共计人民币2,100,199.32元。本院认为，原告朝阳银行兴达支行与被告王树林、李成华签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应依约全面履行合同义务，原告已将贷款发放至被告账户，被告应依约履行还款义务，但其未能按照约定及时偿还借款本息属于违约行为，应承担相应的违约责任。原、被告在《个人借款/担保合同》对借款金额、利息、罚息、还款方式、时间、权利义务责任等内容做出明确约定，截至2020年6月3日二被告仍欠贷款本金人民币1,700,000元，欠息金额人民币223,184.49元，罚息欠款人民币133,405.74元，复利欠款人民币36,730.22元，未结罚息5,685.15元，未结复利人民币1,192.72元，利息总计人民币400,199.32元，累计欠款本金和利息总计人民币2,100,199.32元。二被告应当偿还拖欠原告的上述款项，同时应自2020年6月4日起至欠款实际还清之日止按《个人借款/担保合同》约定给付原告相应的利息、罚息，并履行相应的抵押担保责任。被告王树林、李成华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为其自动放弃举证、质证及法庭辩论的权利，应当承担对己不利的法律后果。综上所述，原告朝阳银行兴达支行的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王树林、李成华于本判决生效后十日内一次性给付原告朝阳银行股份有限公司兴达支行贷款本金人民币1,700,000元及截至2020年6月3日的利息人民币400,199.32元，本息合计人民币2,100,199.32元；二、被告王树林、李成华给付上述款项的同时，自2020年6月4日起至借款还清之日止按合同约定给付原告朝阳银行股份有限公司兴达支行借款利息，利随本清；三、原告朝阳银行股份有限公司兴达支行对被告王树林、李成华名下位于朝阳市双塔区龙山街三段35B北数第4户（房屋产籍号I-12-2-35B北数第4户；朝房权证所字第××号；朝房屋共字第××号）、第5户（房屋产籍号I-12-2-85BC北数第五户；朝房权证所字第××号；朝房屋共字第××号）的房产享有抵押权，有权就上述房屋折价或者变卖、拍卖后的价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,602元，由被告王树林、李成华承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于朝阳市中级人民法院。审 判 长  贾 岩人民陪审员  李丽梅人民陪审员  刘 影二〇二〇年九月四日法官助理于景皓书记员周丽娜