河北省大名县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0425民初1699号 原告（反诉被告）：大名县育苑小区业主委员会，住所地大名县大名镇育才路中段路西。 负责人：梁海河，该业主委员会主任。 委托诉讼代理人：郑雪朝。 被告（反诉原告）：邯郸市春衡清洁能源供热有限公司。 住所地：邯郸市复兴区彭家寨乡王郎裴庄新村。 统一社会信用代码：91130404308143892W。 法定代表人：李伟燕，该公司经理。 委托诉讼代理人：程建丽，河北辰光律师事务所律师。 原告（反诉被告）大名县育苑小区业主委员会（以下简称育苑小区业委会）与被告（反诉原告）邯郸市春衡清洁能源供热有限公司（以下简称春衡供热公司）供用热力合同纠纷一案，本院于2019年10月30日作出（2019）冀0425民初2579号民事判决书，被告春衡供热公司不服本判决上诉于邯郸市中级人民法院，中院于2020年3月25日作出（2020）冀04民终210号民事裁定书，撤销大名县人民法院作出的（2019）冀0425民初2579号民事判决书，发回大名县人民法院重审。本院另行组成合议庭，于2020年7月16日立案，2020年8月31日适用普通程序对本案进行了公开开庭审理。原告育苑小区业委会负责人梁海河、委托诉讼代理人郑雪朝，被告春衡供热公司委托诉讼代理人程建丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 育苑小区业委会向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告签订的《大名县育苑小区冬季供暖合同书》；2、判令被告返还原告多收取的二网改造费42000元和为被告垫付的变压器款10000元，并赔偿取暖损失6162.09元；3、诉讼费被告承担。事实和理由：2018年9月1日，原、被告签订《大名县育苑小区冬季供暖合同书》，合同约定被告为原告供暖并负责原告小区二网改造，被告向原告小区业主收取二网改造费248500元，被告没有依约进行二网改造完毕，尚留十二户没有改造，多收取二网改造费42000元。原告还为被告垫付的变压器款10000元，供暖季开始原告要求被告依约供暖，原告多次联系被告负责人，被告负责人编造理由没有供暖。被告违反合同规定，拒不履行合同根本义务，被告应承担违约责任，原、被告签订的供暖合同应当解除，被告多收取的二网改造费应返还给原告，原告为被告垫付的变压器款10000元应返还给原告，为维护原告合法权益，特此起诉。 被告春衡供热公司辩称，答辩人与原告签订供暖合同后，原告没有按合同履行，违约在先，答辩人没有过错，本案不符合解除合同条件，不同意解除合同。原告至今还欠答辩人管网改造补贴未给付及变压器款20000元未给付，请求依法驳回原告诉请。 反诉原告春衡供热公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被反诉人给付反诉人管网改造费用补贴68600元，返还变压器款20000元，共计88600元；2、反诉诉讼费由被反诉人承担。事实与理由：反诉人与被反诉人签订的《大名县育苑小区冬季供暖合同》共涉及98户业主，管网改造由小区业主集资每户3500元，共计343000元。但被反诉人实际只收取了71户业主共计248500元的管网改造费给反诉人，还有27户共计94500元管网改造费没有给反诉人。根据合同约定反诉人收的管网改造费是对育苑小区庭院的管网进行改造，不包括室内管网改造，如业主室内管网需要改造和更换暖气片的话业主自己拿钱进行改造。反诉人已完成育苑小区全部庭院管网改造的施工并打压试验试运转了，有电费凭证为证，证明庭院管网已全部改造完毕，根本不存在返还管网改造费问题。育苑小区庭院管网全部改造完毕并打压试验试运转，完全可以供暖，上诉人没有供暖的原因，是因为育苑小区业主不缴纳取暖费，无法供暖。《大名县人民政府办公室关于推进城区住宅小区二网改造工作的实施方案》规定，大名县财政给予老旧小区改造费用20%的补贴，反诉人已按时完成育苑小区庭院管网全部改造，根据合同约定财政补贴改造费用68600元（343000元X20%=68600元）已拨付到被反诉人处，被反诉人应将该笔管网改造费用补贴68600给付反诉人。根据反诉人与被反诉人签订的《大名县育苑小区冬季供暖合同》约定，供热用变压器由小区业主共同集资购买，但被反诉人并没有将购买供热用变压器的钱给反诉人，反诉人为了不影响施工，垫付了2万元购买了供热用变压器，被反诉人应将供热用变压器款2万元返还给反诉人。综上，反诉人没有违约，反诉人也不欠被反诉人任何费用，被反诉人的诉请没有事实依据和法律依据，其诉讼请求应予驳回。反诉人请求贵院在查明本诉事实，判决驳回原告起诉的同时，判决支持反诉人的反诉请求。 反诉被告育苑小区业委会辩称，变压器款当时有口头协议，被告拿2万，我们拿1万，而实际情况是变压器登记在了被告名下。关于二网改造费补贴，管网改造工程实际没经过验收，也没有发放到业主委员会。 原告育苑小区业委会为支持自己的诉讼请求提交的证据如下： 1、《大名县育苑小区冬季供暖合同书》； 2、管网改造费收据； 3、电费缴纳凭证。 反诉原告春衡供热公司为支持自己的诉讼请求提交的证据如下： 1、大名县政府文件一份，证明管网补贴应给予我司20%； 2、变压器款票据，证明我司垫付变压器款2万元。 经本院庭审质证，春衡供热公司对育苑小区业委会的证据质证意见为：合同约定变压器费用应由原告负责，被告只是负责安装，所以变压器款3万元应由原告承担；该合同有效期为10年，本案没有出现解除合同法定条件；电费票真实性无异议，但根据合同该小区管网改造费343000元是截止到2018年10月10日，就应该由原告收齐给我公司，但事实是原告只收取了21户业主管网改造费，还有27户，共计94500元改造费没有给付我公司；因原告违约，致使我司没有供暖，责任不在我司，我司已完成该小区全部管网改造，并打压试验运转；对4份电费收据真实性无异议，对12份收据真实性无异议，对证明目的有异议，我司已经对该小区全部庭院管网改造完毕，不存在没有改造完成现象，不存在返还管网改造费问题。 育苑小区业委会对春衡供热公司的证据质证意见为：对于证据1，二网改造补贴并没有发放给我们；对于证据2，有与戚平口头约定由被告承担变压器款，变压器登记在被告名下。 经举证、质证，本院确认以下事实：双方当事人于2018年签订了《大名县育苑小区冬季供暖合同》，合同约定“一、冬季供热1、本小区共有业主98户，小区热力管网及供热用变压器由本小区业主共同集资购买，合同期内乙方负责对管网及变压器进行保养，维护并拥有使用权。2、合同签订后乙方必须按照政府规定的供暖日对本小区进行供暖，再供暖做好机组及管网维修和维护。3、为了达到供暖标准和方便小区管理，乙方应对小区的楼内管网及户内管网进行改造，并加装锁闭阀。4、……。二、收费标准1、管网改造由小区业主集资每户3500元，共计：343000元，前期由甲方统一收取，交付乙方。截止到2018年10月10日，后期交费的住户，由业主委员会开证明供热公司收取，后期交费的业主每户集资费5000元。2、付款方式：甲方收取集资费后预付10万元给乙方，乙方开始施工，待材料进场后，甲方再将已收取的全部集资款项交于乙方，并交接交费清单，小区全部整改完毕，正常供暖后，由甲方出具证明，再由乙方收取剩余集资款项收取到位。3、暖气收费标准按照大名县住建局统一标准收取：20元/㎡，每年11月15日供暖后，由乙方统一收费。4、若有业主不参与集资或拒缴暖气费，乙方有权拒绝为其提供供暖服务。三、双方责任……。四、合同有效起止时间1、本合同自2018年月日起至2028年月日止，有效期为十年。2、本合同的签字盖章收到首笔付款之日起生效”。被告春衡供热公司收取二网改造费248500元，未收取取暖费，也没有为原告小区供暖。原告在大名县住房和城乡建设局的帮助下，对该小区进行试暖，试暖期间垫付电费6162.09元。网改期间，购买供电变压器一台，变压器户口登记在被告名下，变压器价款为30000元，其中原告出资10000元，被告出资20000元。 对于该供暖合同的履行，原告诉请解除，被告要求继续履行合同，在庭审过程中，原告同意被告只要能提供供暖，可以继续履行合同。 本院认为，原告育苑小区业委会与被告春衡供热公司签订的《大名县育苑小区冬季供暖合同书》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方均应按约履行。在审理过程中，被告春衡供热公司表示要求继续履行合同，原告育苑小区业委会表示，被告按合同履行义务，可以继续履行合同，故对原告要求解除《大名县育苑小区冬季供暖合同》的请求，本院不予支持。对于原告请求被告返还多收取的二网改造费42000元，不能提供相关证据予以证明相关事实，被告亦不认可多收二网改造费，故对原告的此项请求，不予支持。对于给被告垫付的变压器款10000元，尽管合同约定该变压器应由原告集资购买，但购买的变压器户口登记在被告名下，变压器的权属应属于被告，故此原告垫付的10000元变压器款，被告应予返还。对于原告请求被告赔偿取暖损失6162.09元，被告虽未收取取暖费，但合同约定取暖费应在供暖后收取，被告未供暖属于违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百七十九条“供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任”，对于该损失应予赔偿。 关于反诉原告春衡供热公司请求反诉被告育苑小区业委会给付管网改造费补贴68600元，反诉原告未提供管网改造费补贴已发放给业主委员会的证据，反诉被告对此亦不予认可，故对该项反诉请求，本院不予支持。对于反诉原告请求反诉被告返还变压器款20000元，因变压器实际登记在反诉原告名下，权属属于反诉原告，要求反诉被告返还20000元，于法无据，故对于反诉原告的该项诉请，不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告邯郸市春衡清洁能源供热有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告大名县育苑小区业主委员会试暖损失6162.09元； 二、被告邯郸市春衡清洁能源供热有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告大名县育苑小区业主委员会垫付变压器款10000元； 三、驳回原告大名县育苑小区业主委员会的其他诉讼请求； 四、驳回被告邯郸市春衡清洁能源供热有限公司的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费1254元，减半收取627元，由大名县育苑小区业主委员会负担452元，邯郸市春衡清洁能源供热有限公司负担175元。反诉案件受理费2015元，减半收取1007.5元，由邯郸市春衡清洁能源供热有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判长 黄 旭 审判员 廉学锋 审判员 张兆洪 二〇二〇年九月八日 书记员 周光来 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。 第一百七十九条供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。 第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 ——