北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0117民初2602号原告：李国良，男，1971年11月9日出生，汉族，北京市平谷区黄松峪乡黑豆峪村农民。身份号码:×××委托诉讼代理人：胡文同，北京市平谷区马昌营镇法律服务所法律工作者。被告：赵淑娟，女，1974年6月28日出生，汉族，北京市平谷区刘家店镇东山下村居民。身份号码:×××原告李国良与被告赵淑娟农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用普通程序，由审判员耿建明独任审理。原告李国良及其委托诉讼代理人胡文同、被告赵淑娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李国良向本院提出诉讼请求:1.请求法院依法判令赵淑娟给付我工程款53293元；2.本案的案件受理费由赵淑娟负担。事实和理由：2017年8月19日，我与赵淑娟签订一《民房工程承包合同》，双方约定：赵淑娟将其家北房的翻建工程以包工包料的形式发包给我，按建筑面积计算工程款，每平方米为1300元。合同签订后，我依双方约定将赵淑娟的北房建成，建筑面积为314.84平方米。此外，我还为赵淑娟建了东西厢房，双方约定每平方米为1200元，建筑面积为64.08平方米,建院墙36.2延米,每延米为800元，工程现已竣工。期间，赵淑娟已付给我工程款446000元，其尚欠我工程款75148元。后我多次与赵淑娟索要尚欠的工程款未果。为此,请求法院支持我的上述诉讼请求。诉讼过程中,李国良将要求赵淑娟给付其的工程款53293元变更为75148元。被告赵淑娟辩称，2017年8月19日，我确将自家北房的翻建工程以包工包料的形式发包给李国良，每平方米为1300元。合同签订后，李国良给我所建的北房建筑面积为313.93平方米。此外，李国良还为我建了东西厢房，每平方米为1200元，建筑面积为64.08平方米,建院墙36.2延米,每延米为800元。其施工期间，我为其垫付了部分料款，且我付给其工程款446000元。因我已不欠李国良工程款，加之其所建的工程存在质量问题，故不同意李国良的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2017年8月19日，李国良与赵淑娟签订一《民房工程承包合同》，双方约定：赵淑娟将其家北房的翻建工程以包工包料的形式发包给李国良，按建筑面积计算工程款，每平方米为1300元；同时，双方还对承包的用料标准、付款方式、安全施工、工程进度、工程质量等进行了约定。随即，李国良便开始为赵淑娟施工。后李国良除为赵淑娟建设了北房之外，还为赵淑娟增建东西厢房、院墙工程等。双方口头约定，所建的东西厢房每平方米为1200元，院墙每延米为800元。施工期间，赵淑娟给付李国良工程款446000元，且为李国良垫付了部分料款。工程竣工后，李国良与赵淑娟因故产生矛盾。为此，李国良诉至本院。经本院现场勘查确认，李国良为赵淑娟建北房总面积313.92平方米，每平米1300元，合款408096元；东西厢房总面积64.08平方米，每平方米1200元，合款76896元；院墙36.2延米，每延米800元，合款28960元；双方协议因李国良所建的北房后墙磉基未动，李国良给赵淑娟免除工程款960元；建前后院地面水泥垫层工程款5500元。因李国良购买的地板砖高于双方在合同中约定的价格,北房东侧一层客厅地砖面积17.1814平方米、西卧室地砖面积10.7008平方米、西走廊地砖面积2.52平方米、东卧室地砖面积6.528平方米、北卧室地砖面积6.474平方米、楼梯间地砖面积6.7748平方米，地砖总面积为50.179平方米；北房东侧二层客厅地砖面积20.605平方米、西卧室地砖面积10.7008平方米、西卧室外走廊地砖面积2.52平方米、东卧室外走廊地砖面积2.565平方米、东卧室地砖面积6.528平方米、北卧室地砖面积6.474平方米，地砖总面积为49.3928平方米；西厢房北数第一房间地砖面积为8.086平方米、第二房间地砖面积为8.086平方米，西厢房地砖总面积为16.172平方米；东厢房与西厢房地砖总面积相同。门道地砖总面积为8.58平方米；北房东侧一、二层地砖总面积为99.5718平方米，东西厢房地砖总面积为32.344平方米。北房西侧一、二层地转总面积与北房东侧一、二层地砖总面积相同。北房东西侧一、二层地砖总面积为199.1436平方米。北房东西侧一、二层地砖和东、西厢房地砖及门道地砖总面积为240.0676平方米,赵淑娟补给李国良地板砖款项3300.93元。赵淑娟自购材料:购北房窗户总面积为92.722平方米、东西厢房窗户总面积为31.6352平方米，共计124.3572平方米，每平方米200元，共计24871.44元；购木门10个，每个500元，共计5000元;购东、西厢房墙砖1897元;购水泥3吨，每吨440元，共计1320元;购水洗沙一车400元。李国良雇佣的工人损坏了赵淑娟的门窗，赔偿赵淑娟款项1000元。李国良为赵淑娟建设的楼梯台阶高度不等；按合同约定灯线直径应为2.5毫米，回路灯线的直径实际为1.5毫米；铝合金纱窗之间有缝隙；二层客厅过梁下面有裂纹；东侧二层西卧室东墙有部分墙皮粉化；东侧一层楼梯间北墙有部分墙皮粉化；东厢房北墙北面有裂纹；北房西侧一层东卧室北墙内外墙皮部分脱落；北房西侧一层东楼梯下的储物间墙皮有部分脱落；北房西侧二层客厅东西柱子墙皮有部分脱落；北房西侧二层客厅、卫生间有7块墙砖空鼓；北房东西雨台下沿墙皮脱落；门道有7块墙砖空鼓；东院墙南部外墙有裂纹；柱子后所抹水泥有部分裂缝；赵淑娟家北房二层出檐及东西厢房出檐厚度均为11厘米，厚度未达到合同约定。本院认为,依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行己方的义务。本案中，李国良为赵淑娟建北房、东西厢房及院墙等工程后，赵淑娟应支付给李国良相应的工程款。经本院现场勘查确认，李国良为赵淑娟建设的楼梯台阶高度不等；按合同约定灯线直径应为2.5毫米，回路灯线的直径实际为1.5毫米；铝合金纱窗之间有缝隙；二层客厅过梁下面有裂纹；东侧二层西卧室东墙有部分墙皮粉化；东侧一层楼梯间北墙有部分墙皮粉化；东厢房北墙北面有裂纹；北房西侧一层东卧室北墙内外墙皮部分脱落；北房西侧一层东楼梯下的储物间墙皮有部分脱落；北房西侧二层客厅东西柱子墙皮有部分脱落；北房西侧二层客厅、卫生间有7块墙砖空鼓；北房东西雨台下沿墙皮脱落；门道有7块墙砖空鼓；东院墙南部外墙有裂纹；柱子后所抹水泥有部分裂缝；赵淑娟家北房二层出檐及东西厢房出檐厚度均为11厘米，厚度未达到合同约定。赵淑娟为此支付的修复费用，应自李国良要求赵淑娟给付的尚欠工程款中予以扣减，具体扣减数额由本院结合本地区施工标准、工程瑕疵程度、合同标的额、双方过错程度等因素予以酌定。在李国良施工期间，赵淑娟为李国良垫付的材料款项及李国良雇佣的工人损坏了赵淑娟的门窗，亦应自赵淑娟给付李国良的工程款中予以扣除。对于其余工程款，赵淑娟应给付李国良。赵淑娟之不合理抗辩理由，因其未提供充分的证据加以证明，本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下：一、被告赵淑娟于本判决生效后10日内给付原告李国良工程款39304.49元；二、驳回原告李国良的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1679元，由原告李国良负担801元（已交纳）；由被告赵淑娟负担878元（于本判决生效后7日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数的提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  耿建明二〇二〇年九月二十五日书记员  陈琳琳