福建省屏南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0923民初1232号 原告：吴先景，男，1982年1月19日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 被告：阮学锋，男，1977年12月2日出生，汉族，福建省屏南县人，住福清市。 原告吴先景与被告阮学锋租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴先景到庭参加诉讼，被告阮学锋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吴先景向本院诉请判令阮学锋向其支付欠款60000元。事实和理由：2015年5月30日，吴先景承租了出租人高年祖坐落于屏南县间店面，租赁期限自2015年6月1日起至2020年5月31日止。2017年8月10日，吴先景与阮学锋协商一致，并在征得出租人高年祖同意的情况下，吴先景将承租的上述店面转让给阮学锋经营，约定转让费为200000元，于2017年9月1日交付店面，此后由阮学锋继续享有和履行吴先景与高年祖签订的上述租赁合同项下的所有权利和义务，且阮学锋在上述租赁合同上签字认可，成为了该租赁合同项下的新承租人。因吴先景在承租期间已向出租人高年祖支付租金至2017年12月3ｌ日，双方便约定由阮学锋向吴先景支付2017年9月至12月期间的三个月租金48532元，并支付该店面的保证金10000元，该保证金合同到期后由出租人高年祖返还给阮学锋，故阮学锋共计应向吴先景支付258532元（其中店面转让费200000元、三个月租金48532元、店面保证金10000元）。同日，阮学锋向吴先景出具了一份书面《店面转让订金》，内容为“屏南翠屏路圣阳新城一层中间ＤＳＤ男装店转让给阮学锋，转让费为人民币贰拾万元整，于2017年8月10日预付定金贰万元整，余款于2017年8月31号付清。另店租余3个月48532元整。”上述书面《店面转让订金》出具后，阮学锋于当日通过其妻子徐雪芝农信社银行账户向吴先景转账支付了定金20000元，于2017年8月31日通过其自己及其妻子的建设银行账户向吴先景先后转账支付了三笔款项57000元、9000元、50000元，共计116000元，于2017年9月18日通过其自己的工商银行账户向吴先景转账支付58000元，另现金向吴先景支付4532元。至此，阮学锋共计向吴先景支付198532元，尚余60000元未付。对此，阮学锋于2017年9月18日向吴先景出具了一份《欠条》，内容为“兹阮学锋欠吴先景人民币陆万元整，2017年10月15日内还清”。双方还口头约定了逾期未还清的，阮学锋应以60000元为基数按月利率1.5%的标准向吴先景支付利息。此后，吴先景多次向阮学锋主张偿还欠款60000元并支付逾期利息，均无果。 阮学锋未作答辩，也未提交证据。 围绕诉讼请求，吴先景依法提交证据租赁合同与店面转让订金（协议）的复印件，以及欠条及双方银行款项往来记录流水、微信聊天记录。阮学锋经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。上述证据本院审查后予以确认，并在卷佐证。根据经审查确认的证据以及吴先景的当庭陈述，本院认定事实如下： 2015年5月30日，承租人吴先景与出租人高年祖签订租赁合同，约定将坐落于屏南翠屏路圣阳新城广场边第6间店面（面积99.31㎡），每平方米每月181元出租给吴先景经营，租期自2015年6月1日起至2020年5月31日止，租金第一、二年均为215701元，后每年依次递增5%，即第三年226486元，第四年237810元，第五年249701元；年租金分两次交清，即每年的5月1日前、12月1日前各交付一次，逾期缴纳的，另收相应额日3%的滞纳金；在租赁期内，若承租人经营不善需转让他人，经出租人同意后可转让他人经营……；并约定合同保证金10000元，签订合同时一次性交付，承租期满退还，不计算利息，以及双方权利义务与违约责任等。事后，吴先景装修店面用于经营服装买卖。2017年8月10日，吴先景经出租人高年祖同意后将上述店面转让给阮学锋，并带阮学锋去高年祖处协商事宜，经三方协商，阮学锋便在吴先景与高年祖签订的原租赁合同上承租人一栏签名。同时，吴先景与阮学锋签订一份店面转让订金协议,约定将店面转让给阮学锋，转让费200000元，当日预付定金20000元，余款2017年8月31日付清。因吴先景已预先向高年祖支付租金至2017年12月31日，其便在该订金协议上增加注明3个月租金48532元。同日，阮学锋配偶徐雪芝向吴先景转账支付20000元定金。2017年8月31日，阮学锋、徐雪芝夫妇先后向吴先景转账支付57000元、50000元、9000元，合计116000元。加上合同保证金10000元及租金，仍欠吴先景122532元。同年9月18日，阮学锋向吴先景转账支付58000元，期间另有现金交付4532元，累计交付198532元，并向吴先景出具一张欠条，载明其欠吴先景60000元，2017年10月15日还清。之后，阮学锋一直未偿还该60000元欠款。 开庭审理期间，吴先景在法庭调查过程中放弃对阮学锋关于欠款利息的请求。 本院认为，合法的债务应当清偿。阮学锋作为次承租人，在出租人高年祖的认可下，从承租人吴先景处继受取得案涉店面的使用、收益权，并结欠吴先景转让费60000元，有吴先景提供的上述证据以及吴先景的当庭具结陈述予以支持，本院予以认定。双方约定的案涉店面转让费余款结清日期已届满，阮学锋未能偿还，吴先景诉请本院判令偿还，可予以支持。阮学锋经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百二十四，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 被告阮学锋应于本判决生效之日起十日内偿还原告吴先景欠款60000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1300元，减半收取计650元，由阮学锋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审 判 员 章发敏 二〇二〇年九月二十一日 法官助理 陈 亮 书 记 员 陈枝菊 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 判决所适用的法律条文： 《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。