江西省会昌县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0733民初1822号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司会昌县支行，住所地：会昌县文武坝镇东大街5号，统一社会信用代码：913607336697948423。负责人：曹景磊，行长。委托诉讼代理人：饶斌，男，系该行职员。委托诉讼代理人：蓝燕飞，男，系该行职员。被告：曾海金，男，1986年3月4日出生，汉族，住会昌县。被告：邹蓉，女，1986年10月1日出生，汉族，现住会昌县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司会昌县支行与被告曾海金、邹蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蓝燕飞、被告邹蓉到庭参加诉讼，被告曾海金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司会昌县支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告曾海金、邹蓉归还原告借款本金270000元和自2020年3月16日起至2020年7月3日止的利息、罚息6630.87元，以及至贷款结清之日止按合同约定方式计收的利息、罚息（罚息按年利率8.4825%计算）；二、判令原告享有被告曾海金、邹蓉为该笔贷款提供抵押担保的房产（产权证号为会房权证文武坝镇字第××号）拍卖、变卖款的优先受偿权；三、本案诉讼费、财产保全费等为实现债权而产生的费用由被告承担。事实和理由：2018年4月10日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司会昌县支行与被告曾海金签订了《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款合同》，被告邹蓉作为共同借款人在合同上签名。借款合同约定：授信额度金额为人民币270000元整，额度存续期最长为120个月，前60个月为额度支用期，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，在额度支用期内，被告曾海金可结清循环使用上述额度。对于被告未按合同约定日期（包括被宣告提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结算方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收30%确定。被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，即构成违约。被告发生本合同约定的违约情形的，原告有权单方解除合同，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保险费、差旅费、执行费、评估费等）均由被告承担。2018年4月10日，被告曾海金、邹蓉与原告订立《小额最高额抵押合同》，被告曾海金、邹蓉以位于会昌县锦绣新城Ｂ栋的房产（产权证号为会房权证文武坝镇字第××号）为贷款提供最高额抵押担保，并于当日在会昌县不动产登记局办理了抵押登记手续。抵押合同专属条款约定，担保债权金额为主合同项上债务本金人民币270000元及其利息、违约金、赔偿金，债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债与担保权利的费用。2019年4月15日，在借款合同额度范围及支用期限内，被告曾海金通过手机银行支用贷款270000元，贷款期限为1年，2020年4月15日贷款到期，被告曾海金、邹蓉未按照合同约定归还贷款本息，经原告多次催收，被告一直未偿还足额本金、利息及罚息，至今仍拖欠贷款本金270000元及自2020年3月16日起至贷款结清日止的按合同约定方式计收的利息、罚息。被告曾海金未作答辩。被告邹蓉答辩称，2019年8月2日，其与被告曾海金已经离婚。协议约定，财产及债务均归被告曾海金，其与被告曾海金有一婚生小孩曾子霖，约定归其抚养，被告曾海金需承担小孩抚养费，但是被告曾海金未给付过抚养费。其希望房子赶快拍卖，其带着小孩且还帮被告曾海金偿还了十几万元的债务，其已经无能为力。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司会昌县支行为证明其主张向本院提交如下证据：一、被告的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件，证明俩被告的身份信息；二、《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款合同》复印件，证明被告曾海金、邹蓉与原告签订了借款合同，授信额度为270000元，额度存续期为10年；三、《小额贷款最高额抵押合同》复印件，证明被告曾海金、邹蓉以其位于会昌县锦绣新城Ｂ栋的房产（产权证号为会房权证文武坝镇字第××号）为贷款提供最高额抵押担保；四、不动产登记证复印件、房产证复印件，证明被告曾海金、邹蓉抵押给原告房产在会昌县不动产登记局办理了抵押登记手续；五、个人商务Ｅ捷贷业务开办申请单、开办协议、贷款受托支付名单，证明被告曾海金开通了线上支用贷款渠道并通过手机银行支用了贷款；六、还款流水，证明被告曾海金、邹蓉未按照合同约定向原告归还贷款本息。被告曾海金未向法庭提交证据。被告邹蓉提交了以下证据：一、离婚证复印件，证明其与被告曾海金于2019年8月2日办理了离婚登记手续；二、离婚协议书复印件，证明俩被告离婚时，对夫妻关系存续期间的财产及债权、债务进行了约定。本院经审理认定事实如下：2018年4月10日，被告曾海金、邹蓉向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司会昌县支行贷款270000元，并签订《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款合同》，约定利息按年利率6.525%计算，逾期利息按年利率8.4825%计算，借款额度存续期限为120个月。2019年4月15日，原告与被告曾海金、邹蓉签订《小额贷款最高额抵押合同》一份，被告曾海金、邹蓉用其所有的位于会昌县锦绣新城Ｂ栋的房产进行抵押（房产权证号：会房权证文武坝镇字第××号），并办理了抵押登记，不动产登记证明编号为：赣（2018）会昌县不动产证明第0003461号。被告曾海金根据借款合同约定在额度范围内于2019年4月15日向原告提出借款支用申请，并通过手机银行支用贷款270000元，借款期限为12个月，到期日为2020年4月15日。借款到期后，经原告多次催收，被告均以各种理由拒不按约定履行还本付息义务，截止2020年7月3日，结欠贷款本金270000元，利息、罚息6630.87元。另查明，被告曾海金与被告邹蓉原系夫妻关系，被告曾海金与被告邹蓉于2009年12月31日登记结婚，于2019年8月2日办理了离婚登记手续。本院认为，被告曾海金尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司会昌县支行借款本金270000元及利息、罚息，事实清楚，证据充分。原告要求被告曾海金将所欠借款本金及利息、罚息还清的诉讼请求，本院应予以支持。原告与被告曾海金、邹蓉签订了抵押合同，并到相关部门办理了抵押登记手续，符合法律规定，故原告对抵押的房屋享有优先受偿权。被告曾海金、邹蓉与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司会昌县支行签订借款合同时，系发生在夫妻关系存续期间，且被告邹蓉以共同借款人的身份在借款合同上签字确认，被告邹蓉理应对该借款承担共同还款的责任。俩被告签订的离婚协议中关于夫妻关系存续期间财产及债权、债务的约定，对原告不具约束力。被告曾海金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应依法自行承担不到庭的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曾海金、邹蓉应偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司会昌县支行借款本金270000元及利息、罚息（截至2020年7月3日利息、罚息为6630.87元，自2020年7月4日起至清偿之日止的利息、罚息按年利率8.4825%计算），限于本判决生效后十日内付清；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司会昌县支行就被告曾海金、邹蓉所欠借款本息及实债权的费用（含评估、拍卖、诉讼费、执行费等）对被告曾海金、邹蓉提供的抵押房产［房产证号为会房权证文武坝字第××号］折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5450元，由被告曾海金、邹蓉承担。如不服本判决，可在接到本判决之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。本案生效后（当事人提出上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  邱 凤人民陪审员  刘李平人民陪审员  唐晓林二〇二〇年九月十四日书 记 员  欧 虹