广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0981民初2862号 原告：北流市农村信用合作联社，住所地北流市二环西路175号。统一社会信用代码：91450981200533610F。 法定代表人：陆本宏，该社理事长。 委托诉讼代理人：李论、梁馨，该社员工。 被告：广西北流惠丰瓷业有限公司，住北流市新丰镇石碗嘴。统一社会信用代码：914509815615159315X4（换）。 法定代表人：覃捷，经理。 被告：覃捷，男，1973年9月10日出生，汉族，住北流市。 被告：黄绍莲，女，1965年10月15日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：黄雪雯，女，1982年9月10日出生，汉族，住玉林市玉州区。 被告：何卫，男，1968年1月26日出生，汉族，住北流市。 被告：赖新燕，女，1976年8月8日出生，汉族，住北流市。 被告：罗贵珍，女，1968年11月3日出生，汉族，住南宁市青秀区。 上述七被告的共同委托诉讼代理人：李志，广西三益律师事务所律师。 被告：凌海芬，女，1968年9月20日出生，汉族，住北流市。 原告北流市农村信用合作联社与被告覃捷、黄绍莲、黄雪雯、何卫、赖新燕、罗贵珍、凌海芬、广西北流惠丰瓷业有限公司（以下简称惠丰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李论、梁馨，被告覃捷、黄绍莲、黄雪雯、何卫、赖新燕、罗贵珍、惠丰公司的共同诉讼代理人李志到庭参加诉讼。被告凌海芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告惠丰公司向原告返还借款本金2000万元，利息968345.65元（暂计至2020年5月25日止），本息共20968345.65元，利息应继续按合同计算至本息还清之日止；二、判令对被告惠丰公司所有的位于北流市新丰镇石碗嘴咀村的房地产[国有土地使用证号：北匡用(2010)第15-517号，房屋所有权证：北流市房权证新丰镇字第××号、北流市房权证新丰镇字第××号、北流市房权证新丰镇字第××号]进行拍卖、变卖、处置并原告享有优先受偿权；三、判令覃捷、何卫、黄绍莲、赖新燕、黄雪雯、罗贵珍、凌海芬对上述借款承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告共同承担。 事实和理由：被告惠丰公司因缺少流动资金，于2016年3月16日以惠丰公司所有的位于北流市新丰镇石碗嘴咀村的房地产[国有土地使用证号：北国用（2010)第15-517号，土地使用权面积47914.6m2,房屋所有权证：北流 市房权证新丰镇字第××号、北流市房权证新丰镇字第××号、北流市房权证新丰镇字第××号，建筑面积17869.23m2]作抵押向北流市农村信用合作联社营业部分别申请借款1500万元、500万元。原告接受了被告的申请并对被告进行了调查。经调查发现被告为自然人投资的有限责任公司，法定代表人为覃捷，经营范围：日用陶瓷生产、加工、销售。经营符合产业政策，且抵押房产容易变现、足值，并有相对比较固定的收入，信用较好，符合借款条件。因此，原、被告分别签订了两份不同金额的《流动资金循环借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》等贷款资料。 第一笔借款约定,由原告向被告广西北流惠丰瓷业有限公司 发放贷款1500万元,贷款额度期限为期36个月(2018.12.29-2021.11.20),贷款利率在中国人民银行公布的同期 贷款基准利率上上浮50%,执行年利率6.525%,按月结息,如不按时付清全部借款本息的,视为违约,可以提前收回贷款本息。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。合同签订后,2017年3月22日,原告向被告惠丰公司发放贷款人民币1500万元。2018年3月20日发放贷款人民币1500万元；2019年3月15日分三次每次发放贷款人民币500万元。2019年3月15日最后一次发放的循环贷款到期日为2020年3月15日。现该借款已经到期,但被告却并没有按合同约定向原告归还借款本金及相应的利息。 第二笔借款约定,由原告向被告惠丰公司发放贷款500万元,贷款额度期限为36个月(2017.3.16-2020.3.15),贷款利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上上浮50%,执行年利率6.525%,按月结息,如不按时付清全部借款本息的,视为违约,可以提前收回贷款本息。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。合同签订后,2017年3月24日,原告向被 告惠丰公司发放贷款人民币500万元。2018年3月19日发放贷款人民币500万元;2019年3月15日发放贷款人民币500万元。2019年3月15日最后一次发放的循环贷款到期日为2020年3月15日。现该借款已经到期,但被告却并没有按合同约定向原告归还借款本金及相应的利息 上述两笔借款均已经到期,但被告却并没有按合同约定向原告归还借款本金及相应的利息,原告曾多次上门和电话催收，但被告都是以种种理由推托，避而不见。至2020年5月25日止，被告惠丰公司共结欠原告借款本金2000万元、利息968345.65元，本息共20968345.65元。该两笔借款以被告惠丰公司所有的位于北流市新丰镇石碗嘴咀村的房地产作抵押。当被告惠丰公司无法归还借款本息时，应对该抵押房产进行拍卖、变卖、处置，并对所取得的价款享有优先受偿权。被告覃捷、何卫、黄绍莲、赖新燕、黄雪雯、罗贵珍、凌海芬对被告惠丰瓷公司的上述两笔借款提供保证担保，并在保证担保合同中签字愿意承担连带清偿责任，因此，被告覃捷、何卫、黄绍莲、赖新燕、黄雪雯、罗贵珍、凌海芬应对惠丰公司的上述两笔借款承担连带清偿责任。现为了维护原告的合法权益，请求法院判以所请。 被告覃捷、黄绍莲、黄雪雯、何卫、赖新燕、罗贵珍、惠丰公司辩称，一、对借款本金利息和抵押担保都无异议；二、本案的债权保证抵押的担保，按照担保法28条，担保人仅对担保物外债务承担担保责任；三、本案债务人惠丰公司自己提供物的担保，债权人应当先实现担保物的担保，根据担保法176条规定，本案的保证人只承担担保物以外的责任，基于上述的两点，保证人应当是对处置抵押物后不足部分承担连带责任。 被告凌海芬未提交答辩状，也未提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告向本院提交的证据有：1、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证；2、营业执照、身份证；3、借款申请书；4、 流动资金借款合同；5、保证担保合同；6、抵押担保合同；7、抵押清单、房屋所有权证；8、他项权证；9、借款借据；10、电脑欠款单据及还款明细；11、借款申请书；12、流动资金借款合同；13、保证担保合同；14、抵押担保合同；15、抵押清单；16、他项权证；17、借款借据；18、电脑欠款单据及还款明细。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人享有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告凌海芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定并作为认定本案法律事实的依据。 原告提供的证据，被告也无异议，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定并作为认定本案法律事实的依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告惠丰公司因缺少流动资金，于2016年3月16日以惠丰公司所有的位于北流市新丰镇石碗嘴咀村的房地产[国有土地使用证号：北国用（2010)第15-517号，土地使用权面积47914.6m2,房屋所有权证：北流市房权证新丰镇字第××号、北流市房权证新丰镇字第××号、北流市房权证新丰镇字第××号，建筑面积17869.23m2]作抵押向北流市农村信用合作联社营业部分别申请借款1500万元、500万元，并办理了抵押登记手续。原、被告分别签订了两份不同金额的《流动资金循环借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》。 第一笔借款约定,由原告向被告惠丰公司发放贷款1500万元,贷款额度期限为期36个月(2018.12.29-2021.11.20),贷款利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上上浮50%,执行年利率6.525%,按月结息,如不按时付清全部借款本息的,视为违约,可以提前收回贷款本息。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的 借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。合同签订后,2017年3月22日,原告向被告惠丰公司发放贷款人民币1500万元。2018年3月20日发放贷款人民币1500万元，2019年3月15日分三次每次发放贷款人民币500万元，2019年3月15日最后一次发放的循环贷款到期日为2020年3月15日。 第二笔借款约定,由原告向被告惠丰公司发放贷款500万元,贷款额度期限为36个月(2017.3.16-2020.3.15),贷款利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上上浮50%,执行年利率6.525%,按月结息,如不按时付清全部借款本息的,视为违约,可以提前收回贷款本息。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。合同签订后,2017年3月24日,原告向被告惠丰公司发放贷款人民币500万元。2018年3月19日发放贷款人民币500万元，2019年3月15日发放贷款人民币500万元。2019年3月15日最后一次发放的循环贷款到期日为2020年3月15日。 上述两笔借款均已经到期,被告没有按合同约定向原告归还借款本金及相应的利息,至2020年5月25日止，被告惠丰公司共结欠原告借款本金2000万元、利息968345.65元，本息共20968345.65元。原告对抵押房产进行拍卖、变卖、处置所取得的价款享有优先受偿权；被告覃捷、何卫、黄绍莲、赖新燕、黄雪雯、罗贵珍、凌海芬对被告惠丰瓷公司的借款提供保证担保，并在保证担保合同中签字自愿承担连带清偿责任。 另查明，原告是依法成立并领取了营业执照、金融许可证的金融机构，惠丰公司是依法登记具有独立法人资格企业。 本院认为，原告与被告签订的《流动资金循环借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的禁止性规定，上述合同依法成立有效，受法律保护。原告已经依约发放了借款。 被告没有按约定期限归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告惠丰公司尚欠借款本金2000万元及利息（至2020年5月25日止利息为968345.65元）应归还给原告。被告惠丰公司以其所有的房地产为本案借款作抵押，并办理了抵押登记，抵押符合法律规定，原告有权主张抵押权的优先受偿权。被告覃捷、何卫、黄绍莲、赖新燕、黄雪雯、罗贵珍、凌海芬为借款提供连带保证担保，应对借款及利息承担连带清偿责任。因此，原告的诉讼请求理由成立，证据充分，本院依法予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国物权法》第二十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西北流惠丰瓷业有限公司向原告北流市农村信用合作联社返还借款本金2000万元； 二、被告广西北流惠丰瓷业有限公司向原告北流市农村信用合作联社支付借款利息（利息的计算办法：计至2020年5月25日止利息为968345.65元；以2000万元为基数，从2020年5月26日起至本案生效判决规定的履行期限最后一日止，按执行年利率6.525%的基础上上浮50%进行计算）； 三、原告北流市农村信用合作联社对被告广西北流惠丰瓷业有限公司所有位于北流市新丰镇石碗嘴咀村的房地产[国有土地使用证号：北国用（2010)第15-517号，土地使用权面积47914.6平方米,房屋所有权证：北流市房权证新丰镇字第××、01××20、01××21号，建筑面积17869.23平方米] 进行拍卖、变卖、处置的价款享有优先受偿权； 四、被告覃捷、何卫、黄绍莲、赖新燕、黄雪雯、罗贵珍、凌海芬对上述判决第一、二项债务承担连带清偿责任。 上述判决，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费146642元，减半收取73321元（原告已预交），由被告覃捷、黄绍莲、黄雪雯、何卫、赖新燕、罗贵珍、凌海芬、惠丰公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 林惠志 二〇二〇年九月三十日 法官助理 邓水金 书 记 员 陆晓霞