江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0830民初593号原告：盱眙县古桑街道农村经济服务站，统一社会信用代码12320830469873095P，住所地盱眙县古桑街道办事处院内。法定代表人：李林学，该站站长。委托诉讼代理人：王广军，盱眙县盱城法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：金仁丹，盱眙县三河法律服务所法律工作者。被告：淮安市中亿富邦矿山机械制造有限公司，统一社会信用代码91320830695472783M，住所地盱眙县古桑乡工业集中区。法定代表人：周殿祥，该公司执行董事。委托诉讼代理人：段建军，江苏法之衡律师事务所律师。第三人:丁厚勇,男,1974年9月18日出生，汉族，住盱眙县。第三人：于虹，女，1976年12月8日出生，汉族，住盱眙县。系第三人丁厚勇的妻子。原告盱眙县古桑街道农村经济服务站（以下至判决主文前简称：古桑农经站）与被告淮安市中亿富邦矿山机械制造有限公司（以下至判决主文前简称：富邦公司）及第三人丁厚勇、于虹买卖合同纠纷一案，本院于2020年3月23立案受理后，适用简易程序进行了审理。因案情复杂，本案依法转为普通程序组成合议庭于2020年6月29日公开开庭进行审理，原告古桑农经站委托诉讼代理人金仁丹、被告富邦公司委托诉讼代理人段建军到庭参加了诉讼。审理中，因需要追加第三人参加诉讼。本案于2020年8月26日再次公开开庭进行审理，原告古桑农经站委托诉讼代理人王广军、被告富邦公司委托诉讼代理人段建军到庭参加了诉讼，第三人丁厚勇、于虹经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告古桑农经站向本院提出诉讼请求：1、判决被告给付原告标准化厂房购房款40万元。2、本案的一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年1月18日，被告与盱眙县古桑乡工业集中区管理服务中心签订有书面的《投资协议书》，根据合同约定，被告在盱眙县古桑乡工业集中区投资建设淮安市中亿富邦矿山机械制造有限公司，生产矿山设备产品，盱眙县古桑乡工业集中区管理服务中心提供标准化厂房两栋，面积1120平方米，每栋45万元，两栋共计90万元出售给被告。付款方式为分三年付清，合同订立时交30万元，2010年10月30日前交30万元，余款2011年10月30日前交清。合同还就其他事项进行了约定。盱眙县古桑乡工业集中区管理服务中心积极严格按照合同的约定全面履行了自己的合同义务，但被告仅陆续付款50万元，余款40万元至今未付虽经催要未果。现盱眙县古桑乡工业集中区管理服务中心主体被注销，原告为其股东，为维护自身的合法权益，请求依法如诉所判。被告富邦公司辩称，关于原告的主体身份问题由法庭进行审核。被告不存在欠原告购房款40万元的问题，原告的起诉已经超过了诉讼时效。请求驳回原告的诉请。第三人丁厚勇、于虹未到庭陈述。当事人围绕诉讼请求依法提交了二份除第三条不同的《投资协议书》、补充协议、企业法人准予注销登记通知书、现金缴款单等证据，上述证据经质证，本院予以确认。结合当事人陈述认定事实如下：由原告投资的盱眙县古桑乡工业集中区管理服务中心已被注销。2010年1月18日，被告原法定代表人于虹以及于虹的丈夫丁厚勇分别代表被告作为乙方与原盱眙县古桑乡工业集中区管理服务中心作为甲方分别签订《投资协议书》，除第三条约定有所增补外，其他条款均相同。被告与盱眙县古桑乡工业集中区管理服务中心在除第三条不同的二份《投资协议书》上均盖了印章。诉讼中，原告认可与被告原法定代表人于虹所签订的《投资协议书》，该合同中约定，被告在盱眙县古桑乡工业集中区投资建设淮安市中亿富邦矿山机械制造有限公司，生产矿山设备产品，盱眙县古桑乡工业集中区管理服务中心提供标准化厂房两栋，面积1120平方米，每栋45万元，两栋共计90万元出售给被告。付款方式为分三年付清，合同订立时交30万元，2010年10月30日前交30万元，余款2011年10月30日前交清。第三款增补约定“鉴于甲方现有2幢厂房牛腿梁设计未达到乙方生产需要，为确保不发生安全事故需要加固，经测算费用需14万元，双方确定暂由乙方先行垫付，待乙方正式投产从实现税收中返还给乙方，用于扩大再生产”。2015年5月26日，于虹、丁厚勇作为被告代表与作为原告代表的谢春新签订补充协议，该协议书载明“中亿富邦购买乡建厂房2幢，协议价款90万元，此前已付30万，尚欠60万元。协议签订之日付10万元，2015年12月底之前再付10万元，2016年6月底付20万元，2016年12月底之前付清余款”。该协议由丁厚勇本人签名，于虹名字由丁厚勇代签。2015年5月26日、2017年5月12日，丁厚勇分别给付原告10万元。诉讼中，原告方认为被告没有正常生产，没有产生税收。被告辩解其已正式生产并且缴纳了相关税收，应扣除14万元，并称丁厚勇签订的还款计划，于虹没有签字，协议不能约束被告。对此辩解，被告没有提供证据加以印证。本院认为，原告作为原盱眙县古桑乡工业集中区管理服务中心投资者，在该中心被依法注销后，享有本案诉讼主体资格。当事人签订的《投资协议书》不违反法律规定，属于有效合同。争议的焦点是，对《投资协议书》中第三条增补约定的理解以及第三人丁厚勇有关涉本案有关行为的效力问题。首先，对该测算的14万元，是否确实存在，原、被告没有争议，约定由被告先行垫付，待被告正式投产从实现税收中返还给被告，可以确定是附条件的，被告没有举证证明该条件已经成就。因此，被告要求扣除该14万元，没有根据，本院难以支持。其次，关于第三人丁厚勇有关涉本案有关行为的效力问题。抛开被告原法定代表人于虹与丁厚勇系夫妻关系不论，从丁厚勇代表被告作为乙方与原盱眙县古桑乡工业集中区管理服务中心作为甲方签订《投资协议书》并加盖公司印章，可以确定与被告的密切程度。第三人丁厚勇以被告代表身份与原告签订补充协议，并按协议履行了部分付款义务，没有损害被告的利益且有利于被告。因此，第三人丁厚勇涉本案的有关行为对被告有约束力。被告称原告诉讼已过时效，证据与理由均不足。综上，本案经调解未果，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条之规定，判决如下：被告淮安市中亿富邦矿山机械制造有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告盱眙县古桑街道农村经济服务站400000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元，由被告淮安市中亿富邦矿山机械制造有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，时根据《诉讼费用交纳办法》的规定预交上诉案件受理费。审 判 长  金 刚人民陪审员  李桂林人民陪审员  王伟林二〇二〇年九月三日书 记 员  殷 骏附：相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行支付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。判决。