山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0781民初4212号 原告：中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地山东省济南市历下区经十路11001号中国人寿大厦29层、30层，统一社会信用代码91370000705901474U。 负责人：邓立新，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王增辉，山东环周律师事务所律师。 被告：山东荣利中石油机械有限公司，住所地山东省青州市海岱北路3333号，统一社会信用代码91370781740999665G。 法定代表人：王建军，该公司总经理。 被告：王建军，男，1965年4月23日出生，汉族，住山东省青州市。 被告：王建民，男，1968年9月11日出生，汉族，住山东省青州市。 被告：王建国，男，1971年5月1日出生，汉族，住山东省青州市。 以上四被告的共同委托诉讼代理人：王涛，山东青都律师事务所律师。 以上四被告的共同委托诉讼代理人：刘振，山东青都律师事务所实习律师。 被告：青州市宏源公有资产经营有限公司，住所地山东省青州市范公亭西路1035号，统一社会信用代码913707817563628292。 法定代表人：潘金国，该公司总经理。 原告中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司（以下至判决主文前简称信达资产山东公司）与被告山东荣利中石油机械有限公司（以下至判决主文前简称荣利机械公司）、青州市宏源公有资产经营有限公司（以下至判决主文前简称宏源资产公司）、王建军、王建民、王建国金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年8月3日受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告信达资产山东公司的委托诉讼代理人王增辉，被告荣利机械公司、王建军、王建民、王建国的委托诉讼代理人王涛、刘振到庭参加诉讼，被告宏源资产公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告信达资产山东公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告荣利机械公司偿还原告借款本金1000万元及利息(含罚息、复利)3434876.87元【暂计算至2020年3月31日，以后的利息(含罚息、复利)按照合同约定计算至实际给付之日】；2、判令原告对被告荣利机械公司所有的青房权证经济开发区字第××、20××01、20××02号房屋所有权证项下的房产、青国用(2015)第D13005、D13006号国有土地使用证项下的国有土地使用权折价或拍卖、变卖的变现所得款项，在4000万元范围内享有优先受偿权。3、请求判令被告宏源公司对上述债务承担连带清偿责任。4、请求判令被告王建军、王建民、王建国对上述债务在1亿元范围内承担连带清偿责任。5、本案案件受理费、诉讼保全费以及其他诉讼费用由各被告共同承担。事实与理由：中国农业银行股份有限公司青州市支行(以下简称青州农行)与被告荣利机械公司签订编号为37010120160003767的流动资金借款合同，约定被告荣利机械公司向农业银行借款1000万元。2016年5月5日，青州农行依约向被告荣利机械公司发放贷款1000万元。借款到期后，荣利机械公司未还本付息。为担保上述借款合同的履行，青州农行与被告王建军、王建民、王建国签订了最高额保证合同，与被告荣利机械公司签订最高额抵押合同，与被告宏源资产公司签订保证合同，约定被告荣利机械公司以名下房地产为自身在青州农行的借款提供最高额抵押担保，被告王建军、王建民、王建国为荣利机械公司在青州农行的借款提供最高额保证担保，被告宏源资产公司为该笔借款提供连带责任保证担保。原告与青州农行签订了债权转让协议，约定青州农行将上述债权转让给原告，双方已在报纸上发布了债权转让暨债务催收联合公告，原告已成为本案合法债权人。现上述借款已逾期，借款人至今未履行还款义务，担保人亦未承担担保责任，请求判如所请。 被告荣利机械公司辩称：原告的诉讼请求不能成立，理由如下：一、涉案借款合同超过诉讼时效，依法应驳回其诉讼请求。案涉借款合同约定的借款期限自2016年5月5日至2017年5月4日，借款到期后，被告荣利机械公司未履行还款义务，青州农行与原告均未向被告荣利机械公司主张权利。2017年11月28日，原告与青州农行在山东法制报联合发布债权转让暨债务催收的公告无效，不能产生通知效力和诉讼时效中断的效力。被告荣利机械公司系合法存续经营的企业，从未变更经营地址，不存在下落不明或无法通知的情况，原告未采取邮寄、电子邮件等更为有效的方式通知被告荣利机械公司，以报纸公告的方式履行通知义务不合法，被告荣利机械公司对债权转让及催收事宜不知情，诉讼时效期间应自2017年5月5日开始计算，至原告起诉之日已超过法定诉讼时效期间，应驳回原告的诉讼请求；二、《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。原告未在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，抵押权消灭。 被告王建军、王建民、王建国共同辩称：在案涉保证合同约定的保证期间内，原告未向被告王建军、王建民、王建国主张权利，被告的保证责任应依法免除。 被告宏源资产公司未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年3月28日，青州农行（抵押权人）与被告荣利机械公司（抵押人）签订最高额抵押合同一份。该抵押合同约定，被告荣利机械公司以其位于青州市××路的青国用（2015）第D13005号、青国用（2015）第D13006号国有土地使用证项下的国有土地使用权，青房权证经济开发区字第××号、第××号、第××号房屋所有权证项下房产向青州农行提供抵押担保；抵押担保的主债权为自2016年3月28日至2018年3月27日止，抵押权人依据与被告荣利机械公司办理约定的各类业务所形成的债权，最高抵押额为4000万元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、法律规定由借款人和担保人承担的迟延债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。同年3月31日，抵押登记机关分别对上述抵押财产进行了抵押登记，原告取得了抵押登记机关颁发的鲁（2016）青州市不动产证明第0001301号不动产登记证明。 2016年3月1日，青州农行与被告王建军、王建民、王建国签订最高额保证合同一份。合同约定，被告王建军、王建民、王建国作为保证人，自愿为青州农行自2016年3月1日至2017年2月28日止与荣利机械公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为一亿元整。保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、法律规定由借款人和担保人承担的迟延债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，青州农行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保实现债权的，也可同时主张通过其他担保实现全部或部分债权。双方还对合同其他事项进行了约定。 2016年5月5日，青州农行（债权人）与被告宏源资产公司（保证人）签订保证合同一份。该合同约定，为了确保债权人与被告荣利机械公司签订的流动资金借款合同的履行，保证人愿为债权人按照主合同与债务人形成的债权提供保证担保。保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、法律规定由借款人和担保人承担的迟延债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保实现债权的，也可同时主张通过其他担保实现全部或部分债权。双方还对合同其他事项进行了约定。 2016年5月5日，青州农行与被告荣利机械公司签订流动资金借款合同一份。合同约定，被告荣利机械公司向青州农行借款1000万元，用于购买原材料，借款期限自2016年5月5日至2017年5月4日止；年利率6.09%，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期利随本清；借款人未按合同约定的期限偿还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率的基础上，按逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内上浮50%计收罚息；30天以上至60天上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期日之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期日之后，按合同约定的罚息利率计收复利。双方还对合同的其他事项进行了约定。 上述借款合同签订当日，原告将发放的贷款1000万元存入被告荣利机械公司在原告处开立的存款账户。此后，被告荣利机械公司未偿还借款本息。就该笔借款，截止到2017年7月20日，被告荣利机械公司尚欠青州农行借款本金1000万元及利息491919.46元。 2017年12月1日，青州农行（甲方、出让方）与原告（乙方、受让方）签订分户债权转让协议一份。协议约定，甲方将其对债务人荣利机械公司的三笔债权转让给乙方，截止2017年7月20日借款本金共计4000万元，利息1887912.42元、其他权利123202元。上述三笔债权包括本案债权。其中借款本金1000万元的借款，截止到2017年7月20日的利息为491919.46元。主债权之从属权利随主债权一同转让给乙方。甲方承诺与乙方采取逐户通知或转让公告通知方式将上述债权转让事宜通知债务关联人。2017年11月28日，青州农行与原告在《山东法制报》刊登债权转让暨债务催收联合公告。要求借款人向原告履行还本付息义务，担保人承担担保责任。公告中载明了借款人、抵押人、担保人的名称， 本院认为,青州农行与被告荣利机械公司签订的最高额抵押合同、流动资金借款合同，与被告王建军、文王建民、王建国签订的最高额保证合同，与被告宏源资产公司签订的保证合同均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，均合法、有效，双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款规定，金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级由影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。本案中，青州农行将上述借款合同、最高额抵押合同、担保合同的全部权利转让给原告，并通知了债务人，该债权转让合法有效。因此，原告诉请判令被告荣利机械公司偿还所欠借款本息，被告王建军、王建民、王建国、宏源资产公司承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。 复利是指借款人到期不能还本付息，本金所产生的利息再作为本金计算利息。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数仅为正常利息，即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。逾期罚息已经具有违约惩罚性质，再依此为基数计收复利属双重处罚，对借款人明显公平。因此，原告诉请判令被告荣利机械公司按照逾期罚息计收复利，本院不予支持。 依据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条的规定，青州市国土资源局对最高额抵押合同项下的房产、国有土地使用权进行抵押登记后，原告对位于青州市××路的青国用（2015）第D13005号、青国用（2015）第D13006号国有土地使用证项下的国有土地使用权，青房权证经济开发区字第××号、第××号、第××号房屋所有权证项下房产拥有完整的抵押权，对依法变现所得价款享有优先受偿的权利。现原告向人民法院申请实现抵押权，即是对该权利的实际行使。同时，最高额抵押担保的债权已确定，实现抵押权的条件成就。因此，原告诉请就上述房产、国有土地使用权变现价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 《中华人民共和国担保法》第五十九条规定，本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议在最高额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。也就是说，最高额抵押权所担保的债权，以约定的最高额为限度。当结算期届至债权最终确定时，如果实际债权额超过最高额的，则以最高额为抵押权所担保的债权额。超出部分的债权额为普通债权，不受最高额抵押权担保，由债务人按一般债务负责清偿。具体到本案，抵押物变现后的责任额度应在4000万元这一最高限额内，超出该限额的债权，申请人在抵押物上没有优先受偿权。实现抵押权的费用基于抵押关系而产生，自应列入抵押权担保的范围之内，这是保护抵押权人利益所必须的。青州农行与被告荣利机械公司约定，实现抵押权的费用如诉讼费、律师费、评估费等，首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内，此约定系双方真实的意思表示，符合抵押权设立的目的和法律规定，本院予以准许。 《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产案件适用法律若干问题的规定》第十条规定，债务人在债权转让协议，债权转让通知上签章或者签收债务催收通知的，诉讼时效中断。原债权银行在全国或者省级由影响的报纸上发布的债权转让公告或通知中，有催收债务内容的，该公告或者通知可以作为诉讼时效中断证据。本案中，从本院查明的事实看，原告与青州农行签订债权转让协议后，在山东法制报上发布了债权转让公告，该公告具有催收债务的内容，因此，该公告可以作为诉讼时效中断的证据。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款规定，连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。因此，被告荣利机械公司所持原告起诉已超过诉讼时效期间的主张，于法无据，本院不予采纳。被告王建军、王建民、王建国所持在合同约定的保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任，保证人免除保证责任的主张，于法无据，本院不予采纳。 被告宏源资产公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，应视为对自己所享诉讼权利的放弃。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、第一百九十五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东荣利中石油机械有限公司偿还原告中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司借款本金1000万元及利息491919.46元（利息计算至2017年7月20日；以后利息：以借款本金1000万元为基数，自2017年7月21日计算至实际给付之日，按照年利率6.09%的150%之标准计算），于本判决生效之日起五日内付清； 二、原告中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司对被告山东荣利中石油机械有限公司名下的位于青州市海岱北路青国用（2015）第D13005号、青国用（2015）第D13006号国有土地使用证项下的国有土地使用权、青房权证经济开发区字第××号、第××号、第××号房屋所有权证项下房产折价或拍卖、变卖等方式依法变价所得款项，对本判决前款所列款项在最高抵押额4000万元范围内享有优先受偿权; 三、被告青州市宏源公有资产经营有限公司对本判决前款所列款项承担连带清偿责任； 四、被告王建军、王建民、王建国在最高额10000万元范围内对本判决前款所列款项承担连带清偿责任； 五、被告青州市宏源公有资产经营有限公司、王建军、王建民、王建国承担保证责任后，有权向被告山东荣利中石油机械有限公司追偿； 六、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费51205元（已减半），均由被告山东荣利中石油机械有限公司、青州市宏源公有资产经营有限公司、王建军、王建民、王建国负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，个人上诉的，同时提交居民身份证复印件各两份，单位上诉的，应同时提交加盖公章的法定代表人身份证明书、营业执照复印件各两份，并依照《诉讼费用交纳办法》的规定分别预交相应的二审案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员 冯 伟 二〇二〇年九月十九日 书记员 李培坤