吉林省白山市中级人民法院   民事判决书   （2020）吉06民初69号   原告：中国银行股份有限公司抚松支行，住所地吉林省抚松县抚松大街。   负责人：刘景松，行长。   委托诉讼代理人：于浩，男，中国银行股份有限公司白山分行职员。   委托诉讼代理人：王海斌，吉林靖吉律师事务所律师。   被告：吉林森工云龙木业有限公司，住所地吉林省抚松县松江河镇。   法定代表人：陈树铭，经理。   委托诉讼代理人：马训宁，男，吉林森工云龙木业有限公司员工。   原告中国银行股份有限公司抚松支行（以下简称抚松支行）与被告吉林森工云龙木业有限公司（以下简称云龙公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告抚松支行的委托诉讼代理人于浩、王海斌、被告云龙公司的委托诉讼代理人马训宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   抚松支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令云龙公司偿还抚松支行贷款本金2200万元、利息293480元（2020年3月21日-2020年6月20日）及至本息全部给付之日止的利息、罚息。2.解除双方签订的《流动资金借款合同》。3.请求法院确认抚松支行设定的抵押权有效。4.诉讼费用由云龙公司承担。庭审中，抚松支行变更诉讼请求第3项为对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2019年11月11日，抚松支行与云龙公司签订合同编号为05376［2019］A1010号《流动资金借款合同》，借款期限为12个月，贷款到期日为2020年11月13日，借款金额2200万元，同时签订《最高额抵押合同》。抚松支行于2019年11月13日已发放贷款。抚松支行与云龙公司签订的《流动资金借款合同》第十二条违约事件及处理约定…5.借款人信用状况下降，或借款人的盈利能力、偿债能力、营运能力和现金流量等财务指标恶化，突破本合同约定的指标约束或其他财务约定…9.借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或其资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或税务、工商等行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，已经或可能影响到其本合同项下义务履行的；贷款人有权视具体情形实施下列措施：宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款立即到期；鉴于上诉情形，抚松支行请求解除《流动资金借款合同》，要求云龙公司提前偿还贷款本息。   云龙公司辩称，对抚松支行的起诉无异议。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理本院认定如下事实。   2019年11月11日，借款人云龙公司与贷款人抚松支行签订《流动资金借款合同》（合同编号：05376［2019］A1010）约定，借款金额2200万元，借款期限12个月，借款用途为借新还旧。借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。人民币借款浮动利率以中国人民银行贷款基准利率为定价基础，首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为截至实际提款日前一个工作日，全国银行间同业拆借中心最近一次公布的1年期贷款市场报价利率加102基点。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息＝本金×实际天数×日利率，日利率＝年利率÷360。利息按季结息，每月末的20日为结息日，21日为付息日。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起就逾期或挪用部分按罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为借款利率加收40%。下列事项之一即构成借款人违约事件：1.借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务…4.发生借款人涉入重大诉讼或仲裁案件，或财产或担保物被查封、扣押或监管，或在担保物上设置新的担保…贷款人认为可能影响借款人或担保人的财务状况和履约能力…5.借款人信用状况下降或盈利能力、偿债能力、营运能力和现金流量等财务指标恶化，突破合同约定的指标约束或其他财务约定…9.借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁或其资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或税务、工商等行政机关依法立案查处或采取处罚措施，已经或可能影响到其在本合同项下义务履行的。出现上述违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施…4.宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；5.终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；6.要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。云龙公司提供房屋及土地使用权抵押担保，并签订编号为05376［2019］E1003的《最高额抵押合同》。   2019年11月11日，抵押人云龙公司与抵押权人抚松支行签订《最高额抵押合同》（合同编号：05376［2019］E1003）约定，本合同之主合同为抵押权人与云龙公司之间自2019年9月20日起至2022年9月20日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同及其修订或补充。本合同所担保债权之最高本金余额为2200万元。在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权。抵押物清单（编号：05376［2019］E1003-1）：位于××镇，云龙公司所有的建筑面积10平方米抚松房权证松江河字第XXXX号门卫房、建筑面积699.3平方米抚松房权证松江河字第XXXX号办公车间、建筑面积1571.34平方米抚松房权证松江河字第XXXX号车间、建筑面积610.08平方米抚松房权证松江河字第XXXX号车间、建筑面积1080平方米抚松房权证松江河字第XXXX号车间、建筑面积170.1平方米抚松房权证松江河字第XXXX号办公房、建筑面积319.2平方米抚松房权证松江河字第XXXX号车间、建筑面积500平方米抚松房权证松江河字第XXXX号厂房、建筑面积632.5平方米抚松房权证松江河字第XXXX号车间、建筑面积1550平方米抚松房权证松江河字第XXXX号车间、建筑面积159.25平方米抚松房权证松江河字第XXXX号配电室门卫、建筑面积672平方米抚松房权证松江河字第XXXX号车间、抚国用（2015）第062100080号面积为19177平方米土地使用权、抚国用（2015）第062100081号面积为2081平方米土地使用权。2019年9月24日，抚松县自然资源局就上述房产、土地为抚松支行办理了不动产抵押登记，分别为吉（2019）抚松县不动产证明第0001461号、吉（2019）抚松县不动产证明第0001462号、吉（2019）抚松县不动产证明第0001463号、吉（2019）抚松县不动产证明第0001464号、吉（2019）抚松县不动产证明第0001465号、吉（2019）抚松县不动产证明第0001466号、吉（2019）抚松县不动产证明第0001467号、吉（2019）抚松县不动产证明第0001468号、吉（2019）抚松县不动产证明第0001469号、吉（2019）抚松县不动产证明第0001470号、吉（2019）抚松县不动产证明第0001471号、吉（2019）抚松县不动产证明第0001472号、吉（2019）抚松县不动产证明第0001473号、吉（2019）抚松县不动产证明第0001474号，上述房产及土地使用权抵押期限为2019年9月20日至2022年9月20日，抵押类型为一般抵押权，抵押权人为抚松支行。   2019年11月13日，抚松支行向云龙公司发放贷款2200万元。   2019年12月23日，云龙公司向抚松支行偿还利息121220元，2020年3月23日，云龙公司向抚松支行偿还利息290290元。庭审中抚松支行陈述云龙公司未偿还本金，已偿还完2020年3月23日之前的利息，2020年3月23日之后的利息没有偿还，云龙公司对此没有异议。另，抚松支行、云龙公司均认可2019年11月份全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率为4.2%，加102基点后的年利率为5.22%。   2020年5月19日，本院（2020）吉06执17号之十一执行裁定书载明，申请执行人中国建设银行股份有限公司白山分行与被执行人云龙公司、中国吉林森林工业集团有限责任公司借款合同纠纷一案中，本院（2020）吉06民初16号民事调解书，已经发生法律效力，申请执行人中国建设银行股份有限公司白山分行于2020年3月27日向本院申请执行，本院于2020年4月9日依法立案执行。本院在执行过程中向云龙公司送达受理案件通知书、执行通知书、报告财产令。通过网络查询，对云龙公司的银行存款、车辆、证券、不动产等财产进行了调查，均无可供执行财产。本院作出（2020）吉06执17号执行裁定书，查封被执行人云龙公司在吉林省××县的24处房产及三处土地使用权。该房产及土地使用权全部抵押给抚松支行。另，本案云龙公司抵押的房屋及土地使用权包含在本院（2020）吉06执17号执行裁定书所查封的房产及土地使用权中。   2020年7月31日，云龙公司收到抚松支行起诉状副本。   本院认为，云龙公司与抚松支行于2019年11月11日签订的《流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”，第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”本案，因云龙公司提供的担保财产被本院查封，抚松支行请求解除《流动资金借款合同》，符合双方关于解除合同的约定，且云龙公司答辩中对抚松支行的诉讼请求没有异议，故抚松支行请求解除《流动资金借款合同》，本院予以支持。合同解除的日期为云龙公司收到起诉状副本之日。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”，云龙公司对尚欠抚松支行贷款本金2200万元没有异议，故抚松支行主张云龙公司偿还贷款本金2200万元，本院予以支持。关于利息，《流动资金借款合同》约定“借款期限12个月…利率为浮动利率…利率为截至实际提款日前一个工作日，全国银行间同业拆借中心最近一次公布的1年期贷款市场报价利率加102基点…逾期罚息利率为借款利率加收40%”，因抚松支行发放贷款时年利率为5.22%，云龙公司未偿还2020年3月23日之后的利息，且云龙公司收到起诉状副本的时间为2020年7月31日。故云龙公司应偿还抚松支行以2200万元为基数，自2020年3月24日起至2020年7月31日止按年利率5.22%计算的利息及自2020年8月1日至本息付清日止按全国银行间同业拆借中心最近一次公布的1年期贷款市场报价利率加102基点后上浮40%计算的利息。   关于抵押，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条规定“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。”，云龙公司与抚松支行签订了《最高额抵押合同》约定，担保的主合同为抵押权人与云龙公司自2019年9月20日起至2022年9月20日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，被担保最高债权额为2200万元。故抚松支行主张如云龙公司未能清偿债务，抚松支行请求对云龙公司提供的抵押物拍卖变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十条之规定，判决如下：   一、解除中国银行股份有限公司抚松支行与吉林森工云龙木业有限公司于2019年11月11日签订的《流动资金借款合同》；   二、吉林森工云龙木业有限公司于本判决发生法律效力之日立即偿还中国银行股份有限公司抚松支行借款本金2200万元、以2200万元为基数自2020年3月24日起至2020年7月31日止按年利率5.22%计算的利息及自2020年8月1日至本息付清日止按全国银行间同业拆借中心最近一次公布的1年期贷款市场报价利率加102基点后上浮40%计算的利息；   三、如吉林森工云龙木业有限公司未履行本判决第二项之偿还义务，中国银行股份有限公司抚松支行在担保限额内有权对吉林森工云龙木业有限公司提供的的抵押物：位××镇，吉林森工云龙木业有限公司所有的建筑面积10平方米抚松房权证松江河字第XXXX号门卫房、建筑面积699.3平方米抚松房权证松江河字第XXXX号办公车间、建筑面积1571.34平方米抚松房权证松江河字第XXXX号车间、建筑面积610.08平方米抚松房权证松江河字第XXXX号车间、建筑面积1080平方米抚松房权证松江河字第XXXX号车间、建筑面积170.1平方米抚松房权证松江河字第XXXX号办公房、建筑面积319.2平方米抚松房权证松江河字第XXXX号车间、建筑面积500平方米抚松房权证松江河字第XXXX号厂房、建筑面积632.5平方米抚松房权证松江河字第XXXX号车间、建筑面积1550平方米抚松房权证松江河字第XXXX号车间、建筑面积159.25平方米抚松房权证松江河字第XXXX号配电室门卫、建筑面积672平方米抚松房权证松江河字第XXXX号车间、抚国用（2015）第062100080号面积为19177平方米土地使用权、抚国用（2015）第062100081号面积为2081平方米土地使用权拍卖变卖所得价款优先受偿。   四、驳回中国银行股份有限公司抚松支行的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费153268元，由吉林森工云龙木业有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。   审判长 杨文华   审判员 郭惠靖   审判员 丛金海     二〇二〇年九月十四日   书记员 宋 晗