文书内容山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初5857号原告：山东龙腾房地产开发有限公司，住所地济南市槐荫区张庄路321号东综合楼主楼三楼312房。法定代表人：吴荣彬，董事长。委托诉讼代理人：岳业清，山东金诚诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：于康，山东金诚诺律师事务所律师。被告：何志勇，男，1971年7月26日出生，汉族，职业信息不详，住济南市历城区。被告：张仁云，女，1972年8月5日出生，汉族，职业信息不详，住济南市历城区。原告山东龙腾房地产开发有限公司（以下简称龙腾公司）与被告何志勇、张仁云追偿权纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙腾公司的委托诉讼代理人于康到庭参加诉讼。被告何志勇、张仁云经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。龙腾公司向本院提出诉讼请求：1.判令何志勇、张仁云共同支付龙腾公司代为偿还的逾期借款本金、逾期利息、罚息共计523697.41元；2.判令何志勇、张仁云共同赔偿龙腾公司经济损失4571.37元及以523697.41元为基数、自2020年2月29日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止的经济损失；3.本案诉讼费、保全费、保全保险费由何志勇、张仁云负担。诉讼过程中龙腾公司明确其第2项诉讼请求中经济损失的计算方式为：分别以第一、第二次的代偿金额为基数，自代偿之日起计算至2020年2月28日，其中2019年8月19日之前是以中国人民银行同期贷款基准利率为标准，2019年8月20日之后以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准，即以9765.09元为基数、自2017年3月15日起至2020年2月28日的利息损失为1364.72元，以33374.42元为基数、自2018年2月9日起至2020年2月28日的利息损失为3206.65元，上述合计为4571.37元；以三次代偿总额523697.41元为基数，自2020年2月29日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止。事实和理由：2014年1月5日，龙腾公司与何志勇签订《济南市商品房买卖合同》，龙腾公司将其开发的龙腾国际花园12号楼2-1603室预售给何志勇，房屋总价款为706072元，何志勇选择按揭付款方式支付购房款49万元。因房屋系在建工程无法为何志勇的按揭贷款办理抵押登记，经协商龙腾公司为何志勇的贷款承担阶段性连带责任保证担保。2014年2月7日，龙腾公司作为保证人与何志勇、北京银行股份有限公司济南分行签订了《借款、抵押及开发商保证合同》，对各自的权利义务进行详细约定。后银行如约为何志勇发放贷款49万元，但何志勇未能如约履行按时还款义务，北京银行股份有限公司济南分行依合同约定分三次从龙腾公司的保证金中扣划了何志勇应支付的逾期本金、逾期利息、罚息共计523697.41元。张仁云系何志勇的配偶，对婚姻关系存续期间购买房屋产生的债务应当依法承担共同还款义务。龙腾公司代偿上述款项后，何志勇、张仁云未能及时偿还龙腾公司。故为维护自身合法权益，龙腾公司诉至法院，望判如所请。何志勇、张仁云未作答辩。本院经审理认定事实如下：何志勇和张仁云系夫妻关系。2014年1月5日，龙腾公司与何志勇签订《济南市商品房买卖合同》，约定何志勇购买龙腾公司开发的龙腾国际花园12号楼2-1603室，房屋总价款706072元，付款方式为银行按揭付款，其中首付款为216072元，剩余49万元办理银行按揭。2014年2月7日，何志勇作为借款人、龙腾公司作为保证人与贷款人北京银行股份有限公司济南分行签订《借款、抵押及开发商保证合同》，约定贷款金额为49万元，该贷款只能用于购买龙腾国际花园12号楼2-1603室，贷款期限为240月，实际放款日为2014年2月11日，还款方式为等额本息还款，保证人自愿且不可撤销地为借款人在本合同项下的全部债务提供连带责任保证担保，保证担保范围为借款人在本合同项下发生的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、损害赔偿金等等。上述合同签订后，贷款人如约放款，但何志勇未按约还款。根据借款合同的约定，龙腾公司为何志勇代偿借款本金、逾期利息、罚息共计523697.41元，其中于2017年3月15日代偿借款本金、逾期利息、罚息计9765.09元，于2018年2月9日代偿借款本金、逾期利息、罚息计33374.42元，于2020年2月28日代偿借款本金、逾期利息、罚息计480557.90元。但何志勇、张仁云至今未向龙腾公司支付任何代偿款项。龙腾公司为本案诉讼支出诉讼财产保全责任保险费1100元。本院认为，涉案的《济南市商品房买卖合同》、《借款、抵押及开发商保证合同》均系当事人之间真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按约、诚信履行各自义务。何志勇未能按照借款合同约定履行付款义务，龙腾公司作为保证人履行了代偿义务，其对何志勇依法享有追偿权；又因何志勇未能及时偿还代偿款项，龙腾公司有权要求何志勇赔偿经济损失，且龙腾公司主张的经济损失符合法律规定，故龙腾公司关于何志勇向其支付代偿款项523697.41元并赔偿相应经济损失的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。何志勇借款购买涉案房屋的行为发生在其与张仁云夫妻关系存续期间，涉案借款债务应认定为何志勇和张仁云的夫妻共同债务，故龙腾公司关于张仁云承担共同还款责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。龙腾公司所支出的诉讼财产保全责任保险费系龙腾公司为实现本案债权而产生的合理费用，何志勇、张仁云应予支付。何志勇、张仁云未到庭应诉，视为放弃当庭举证、质证、辩论等民事诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何志勇、张仁云于本判决生效之日起十日内共同支付原告代偿的逾期借款本金、逾期利息、罚息共计523697.41元。二、被告何志勇、张仁云于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告经济损失（以9765.09元为基数、自2017年3月15日起按照中国人民银行同期贷款基准利率至2018年2月8日止；以43139.51元为基数、自2018年2月9日起按照中国人民银行同期贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以43139.51元为基数、自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至2020年2月28日止；以523697.41元为基数，自2020年2月29日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止）。三、被告何志勇、张仁云于本判决生效之日起十日内共同支付原告诉讼财产保全责任保险费1100元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9083元，减半收取计4541.5元，申请费3270元，均由被告何志勇、张仁云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  栾桂秀二〇二〇年九月二十二日书记员  公浩然山东省济南市市中区人民法院送达回证            案由              追偿权纠纷              案号              （2020）鲁0103民初5857号                  送达文书      名称和件数              民事判决书二份                  受送达人              山东龙腾房地产开发有限公司                  送达地址                                受送达人签      名或盖章                                    年   月   日                  代收人及      代收理由                                    年   月   日                  备考                    填发人：栾桂秀送达人：公浩然注:①送达刑事诉讼文书,按照刑事诉讼法第五十七条的规定办理;送达民事、行政诉讼文书,按照或参照民事诉讼法第七十八条、第七十九条的规定办理。②代收诉讼文书的,由代收人签名或盖章后,还应注明其与受送达人的关系及代收理由。山东省济南市市中区人民法院送达回证            案由              追偿权纠纷              案号              （2020）鲁0103民初5857号                  送达文书      名称和件数              民事判决书二份                  受送达人              何志勇、张仁云                  送达地址                                受送达人签      名或盖章                                    年   月   日                  代收人及      代收理由                                    年   月   日                  备考                    填发人：栾桂秀送达人：公浩然注:①送达刑事诉讼文书,按照刑事诉讼法第五十七条的规定办理;送达民事、行政诉讼文书,按照或参照民事诉讼法第七十八条、第七十九条的规定办理。②代收诉讼文书的,由代收人签名或盖章后,还应注明其与受送达人的关系及代收理由。