河北省乐亭县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0225民初1871号 原告：明庆辉，男，1976年4月9日生，汉族，农民，现住乐亭县。 委托诉讼代理人：于宝国，河北乐航律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜春晖，河北乐航律师事务所实习律师。 被告：明进彬，男，1948年2月24日生，汉族，农民，现住乐亭县。 委托诉讼代理人：明庆莲，女，1974年11月10日生，汉族，农民，现住乐亭县，系明进彬女儿。 被告：刘某，男，2006年10月30日生，汉族，学生，住乐亭县。 法定代理人：牛某，女，1982年7月生，汉族，居民，现住同刘某，系刘某母亲。 原告明庆辉与被告明进彬、刘某执行异议之诉一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告明庆辉的委托代理人于宝国、杜春晖、被告明进彬的委托代理人明庆莲到庭参加诉讼，被告刘某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 明庆辉向本院提出诉讼请求：一、请求立即停止对位于乐亭县间，乐亭县村民建房占地审批表编号：9435069号，集体土地使用证号为乐集用（2007宅）第Ｍ2703064号住宅的强制执行，并解除查封扣押。二、请求确认原告与被告（被申请执行人）房屋买卖行为有效，乐亭县间，乐亭县村民建房占地审批表编号：9435069号，集体土地使用证号为乐集用（2007宅）第Ｍ2703064号住宅归原告（案外人所有）。三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告系乐亭县姜各庄镇明庄子村村民。2007年11月15日，原告向乐亭县国土资源局递交买房申请，自愿购买被告明进彬位于姜各庄镇××××村正房三间，2007年11月18日被告明进彬向乐亭县国土资源局递交卖房申请自愿将房屋卖与原告明庆辉，2007年11月19日，姜各庄镇明庄子村委会出具证明同意原告与被告明进彬之间的房屋买卖交易，2007年11月21日乐亭县核发宅基地使用证登记卡，2007年乐亭县人民政府为原告办理乐集用（2007宅）第Ｍ2703064号土地使用权证书，该处房产买卖交易已经完成，房屋已经过户到原告名下，原告在房屋买卖手续办理之前早已于1999年取得该房屋使用权，一直在该房居住直到后来在乐亭县城买房才搬出，房屋买卖手续于2007年全部完成，2019年被告明进彬驾驶电动四轮车与被告刘某相撞，造成刘某受伤住院治疗，被告刘某于2019年7月向乐亭法院提起诉讼。乐亭县人民法院作出（2019）冀0225民初2033号判决书，判决被告明进彬赔偿被告刘某合理经济损失155284.66元，判决生效后，2019年7月23日河北省唐山市中级人民法院作出（2019）冀02执保2051号查封财产清单，将原告所有的集体土地使用证号（2007宅）第Ｍ2703064号房屋予以查封。因原告房屋买卖及过户均发生在被告刘某与被告明进彬交通事故损害赔偿案件之前，被告刘某系执行案件的申请人，在执行程序中被告作为申请人向唐山市中级人民法院申请对原告具有所有权的房产申请执行，原告对贵院的执行提出案外人异议，贵院于2020年7月31日作出（2020）冀0225执异15号执行裁定书，裁定驳回原告的异议申请，因唐山市中级人民法院（2019）冀02执保2051号唐山市中级人民法院查封财产清单查封的是原告的财产，查封有误，依法应予撤销。据此，原告依法提起执行异议之诉，希望贵院查清事实，支持原告的诉讼请求。 被告明进彬辩称，诉争的房子确实是明庆辉的，其他没有了。 被告刘某未答辩。 经审理查明：1994年8月26日，被告明进彬申请宅基地一处（批复证号为9425069），该宅基地四至为:东至戴庆和、西至地、南至道、北至道。2020年9月10日，乐亭县自然资源和规划局向本院出具了关于明进彬宅基地的情况说明，内容为：姜各庄董庄明庄子村明进彬于1994年8月26日申请宅基地一处（批复证号为9425069），该宅基地四至为:东至戴庆和、西至地、南至道、北至道。2019年7月23日唐山市中级人民法院协助执行通知书［（2019）冀02执保2051号］查封的明进彬名下房产（批复证号9435069）与明进彬1994年8月26日申请的宅基地（申请批复证号9425069）为同一宗地。经核实：姜各庄董庄明庄子村明进彬于1994年8月26日申请宅基地一处（批复证号为9425069），2007年11月21日取得宅基地证（证号：Ｐ0707055）,同日明进彬将上述房屋卖与本村村民明庆辉并办理了变更手续（宅基地证号为：Ｍ2703064），现本宗宅基地权利人为明庆辉。刘某与明进彬机动车交通事故责任纠纷一案，申请人刘某于2019年7月19日向本院提交申请诉前财产保全。本院于2019年7月22日作出（2019）冀0225财保45号民事裁定书，裁定冻结被申请人明进彬的银行账户存款16万元或查封其他等价值财产。河北省唐山市中级人民法院于2019年7月23日向乐亭县自然资源和规划局送达（2019）冀02执保2051号协助执行通知书，内容如下，申请人刘某与被申请人明进彬诉前财产保全一案的（2019）冀0225财保45号民事裁定书已发生法律效力，且已进入执行程序，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、二百四十三条、二百四十四条、二百五十一条的规定，请协助执行下列事项：将被申请人明进彬名下位于乐亭县姜各庄董庄明庄子村东邻戴庆和、西邻地、南北至道正房三间（乐亭县村民建房占地审批表编号：9435069号）房产及土地予以查封；……以上房产及土地查封期间不允许转移、抵押、买卖、办理过户等，查封期限三年，自2019年7月23日至2022年7月22日。刘某与明进彬机动车交通事故责任纠纷一案，刘某于2019年7月29日向本院提起诉讼，本院于2019年10月24日作出（2019）冀0225民初2033号民事判决书，判决如下：一、被告明进彬赔偿原告刘某因本次事故造成的合理经济损失及精神损害抚慰金共计155284.66元。该款于本判决生效后五日内履行。二、驳回原告刘某其他诉讼请求。现（2019）冀0225民初2033号民事判决书已生效。明庆辉对唐山市中级人民法院（2019）冀02执2051号查封财产不服，于2020年7月24日提出书面执行异议，请求解除对案外人明庆辉所有的乐亭县间及土地的查封。2020年7月31日，本院作出（2020）冀0225执异15号执行裁定书，裁定如下：驳回案外人明庆辉的异议请求。2020年8月11日，明庆辉向本院提起诉讼，一、请求立即停止对位于乐亭县间，乐亭县村民建房占地审批表编号：9435069号，集体土地使用证号为乐集用（2007宅）第Ｍ2703064号住宅的强制执行，并解除查封扣押。二、请求确认原告与被告（被申请执行人）房屋买卖行为有效，乐亭县间，乐亭县村民建房占地审批表编号：9435069号，集体土地使用证号为乐集用（2007宅）第Ｍ2703064号住宅归原告（案外人所有）。三、本案诉讼费用由被告承担。被告明进彬辩称诉争的房子确实是明庆辉的；被告刘某及其法定代理人牛某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。以上事实经查证属实，有当事人陈述、书证可以证实。 本院认为，本院作出的（2019）冀0225民初2033号民事判决书中，明庆辉非案件当事人，无承担还款的义务。唐山市中级人民法院（2019）冀02执2051号执行裁定书依据的是生效的（2019）冀0225民初2033号民事判决书。位于乐亭县间，乐亭县村民建房占地审批表编号：9425069号，集体土地使用证号为乐集用（2007宅）第Ｍ2703064号住宅宅基地权利人系本案原告明庆辉。原告诉至本院，请求立即停止对位于乐亭县间，集体土地使用证号为乐集用（2007宅）第Ｍ2703064号住宅的强制执行，合法有据，本院予以支持；原告与被告明进彬房屋买卖合法有效，乐亭县间，集体土地使用证号为乐集用（2007宅）第Ｍ2703064号宅基地权利人应为原告明庆辉。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第（一）项的规定，判决如下： 一、原告明庆辉与被告明进彬的房屋买卖合法有效，坐落于乐亭县间（东至戴庆和、西至地、南至道、北至道），集体土地使用证号为乐集用（2007宅）第Ｍ2703064号宅基地权利人为原告明庆辉。 二、不得执行坐落在乐亭县间（东至戴庆和、西至地、南至道、北至道），集体土地使用证号为乐集用（2007宅）第Ｍ2703064号的房产。 案件受理费550元，由被告刘某、被告明进彬各负担275元（于本判决生效后五日内交至本院），被告刘某应负担部分由其法定代理人牛某承担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 本院（2020）冀0225执异15号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。 审 判 员 刘 灼 人民陪审员 薛 兵 人民陪审员 谢恩举 二〇二〇年九月二十九日 法官 助理 王 天 书 记 员 谷敬妍