贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初11083号 原告：贵州毕节农村商业银行股份有限公司，住毕节市七星关区麻园路中段，统一社会信用代码：915205007988170437。 法定代表人：方容，该公司董事长。 委托诉讼代理人：胡昭军（特别授权代理），贵州本芳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翟亚（一般代理），贵州本芳律师事务所实习律师。 被告：梁继鸿，男，生于1985年1月30日，汉族，贵州省毕节市七星关区人，住毕节市七星关区。 委托诉讼代理人：邱群英（一般代理），女，生于1963年10月22日，汉族，住贵州省贵阳市乌当区，系梁继鸿岳母。 被告：张国艳，女，生于1963年9月10日，汉族，四川省叙永县人，住毕节市七星关区。 被告：毕节市博泰房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省毕节市七星关区北商贸城（毕节市中山路H2幢302号），统一社会信用代码：9152050274112940XM。 法定代表人：耿春萍，该公司董事长。 委托诉讼代理人：甘贻敏（特别授权代理），女，生于1969年9月17日，汉族，住贵州省毕节市七星关区。 原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司（下称：农商银行）诉被告梁继鸿、张国艳、毕节市博泰房地产开发有限责任公司（下称：博泰公司）金融借款合同纠纷一案，本院2020年6月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人胡昭军、翟亚，被告梁继鸿委托诉讼代理人邱群英，被告张国艳，被告博泰公司委托诉讼代理人甘贻敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告梁继鸿、张国艳立即偿还所欠原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司借款本金1613936.62元及截至2019年2月14日的利息203288.26元、罚息228570.19元、复利65129.08元，并支付从2019年2月15日起至全部款项清偿完毕之日止按照编号为“毕农信个业务部房借字（2019）第博001号”《贵州省农村信用社商铺抵押借款合同》约定的计算方式和标准计算的利息、罚息、复利。2.判决被告毕节市博泰房地产开发有限责任公司对第一项诉请承担连带清偿责任。3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由:2009年3月23日，被告梁继鸿为购买毕节市博泰房地产开发有限责任公司（以下简称博泰房地产公司）位于毕节市的商场向原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司（以下简称毕节农商行）申请商铺按揭贷款3280000.00元。同日，被告梁继鸿作为借款人、被告博泰房地产公司作为保证人、原告毕节农商行作为贷款人签订合同编号为“毕农信个业务部房借字（2019）第博001号”《贵州省农村信用社商铺抵押借款合同》。合同约定：被告梁继鸿向原告毕节农商行借款3280000.00元，贷款用途为借款人梁继鸿购买博泰房地产公司开发的位于毕节市轴商场。借款利率为月利率5.445‰，利息从放款之日起开始计算并按月结息。贷款期限为120个月，还款方式为等额本息还款法，还款日为每月20日。合同还约定,借款人应按期归还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按照合同约定的贷款利率基础上加收50%的利息作为对逾期贷款计收罚息。借款人未按期偿还贷款利息时，贷款人有权对逾期未支付的利息计收复利。保证人的保证方式为连带责任保证，保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括利息、罚息），违约金、赔偿金、实现债权的费用。保证期自本合同生效之日起至本合同约定的主债务还款期限届满之日起两年。签订《贵州省农村信用社商铺抵押借款合同》当日，被告张国艳向原告毕节农商行出具共同还款承诺书，承诺自愿与被告梁继鸿共同承担编号为“毕农信个业务部房借字（2019）第博001号”《贵州省农村信用社商铺抵押借款合同》合同项下的商铺按揭贷款还款责任。2009年4月28日，原告毕节农商行将借款3280000.00元予以发放，借款后，被告梁继鸿归还了原告部分本息。截至2019年2月14日，尚欠原告借款本金1613936.62元及利息、罚息、复利共计496987.53元未归还，现该笔借款已经逾期。原告认为：原告与被告梁继鸿、被告博泰房地产公司所签订的《贵州省农村信用社商铺抵押借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，对各方当事人均具有约束力，各方当事人应当按照合同约定履行自身应当承担的义务。现该笔借款已经逾期，但被告梁继鸿逾期未还款，故其依法应承担款项偿还义务。被告张国艳承诺自愿与被告梁继鸿共同承担该笔贷款的还款责任，其依法应承担款项偿还义务。被告博泰房地公司作为该笔借款的连带保证人，其应当承担连带清偿责任。综上所述，为维护原告自身的合法权益，特具状诉至贵院，望判决支持原告的诉讼请求。 为支持其诉讼请求，原告农商银行提交了如下证据： 证据一：原告营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明、被告身份证。用以证明：原告身份适格及被告身份信息。三被告对该组证据无异议。 证据二：借款申请书、共同还款承诺书、贵州省农村信用社商铺抵押借款合同、借据。用以证明：1.原告与被告梁继鸿、博泰公司签订商铺抵押借款合同，约定各方的权利义务，且原告已履行款项发放义务。2.被告博泰公司为该借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证。3.被告张国艳承诺与被告梁继鸿共同承担还款责任。三被告对该组证据无异议。 证据三：还款记录、贷款账户查询单。用以证明：被告梁继鸿还款情况及现欠本息情况。被告梁继鸿质证意见：还款情况无异议，贷款账户查询单是银行自己打出来的，具体我们不清楚，这是银行单方面意思。被告张国艳对该组证据无异议。被告博泰公司质证意见：无异议，我公司不清楚梁继鸿他们的还款情况。 被告梁继鸿辩称：我作为名义购房人，还款借款都是张国艳在操作，我只在银行签过一次的字，以后的还款都是张国艳所为。 被告梁继鸿未提交证据。 被告张国艳辩称：该房子是我购买的，只不过是我儿子的名字，在签合同的时候，梁继鸿只买的一半，还有一半是博泰公司胡军转让的，后来我们算账该给我多少钱，都是由我来归还的，归还了将近五万，这房子是别人的名义，我不踏实，我把所有的钱找起，一起交给公司，大概交了500多万，是我和耿春萍两个人私下把所有事情整好，我把钱全部转到博泰公司账下，后来农商行就来找我，管理人和我一起去博泰公司了解事情，当时还发生了冲突，因为生意不好，还有高额借贷，为了把房子属于我自己，我就借了高利息，博泰公司用了三年，到现在都还没算清楚，钱我是交清了的。税票都开了的。我也是受害者，我家借农商行钱不假，但是钱我交给博泰公司的，博泰公司为何不给我还。 被告张国艳未提交证据。 被告博泰公司辩称：被告张国艳所说的去我们公司堵门是事实，在博泰公司购买商铺是事实，且与被告张国艳签订了连带保证责任合同。至于被告张国艳其他和老板发生的事情，我并不清楚。 被告博泰公司未提交证据。 经综合审查全案证据，原告提交的三组证据均为书证，具有证据三性，证据间相互印证，能证明本案基本事实，本院予以采信。 根据以上对证据的分析与认定，结合当事人陈述，本院确认以下事实：2009年3月23日，被告梁继鸿因购买被告博泰公司开发的位于毕节市七星关区轴商场，向原告申请银行按揭贷款3280000.00元，梁鹏飞与被告张国艳向原告出具共同还款承诺书，承诺对被告梁继鸿的上述借款承担共同偿还责任。同日，被告梁继鸿、博泰公司与原告共同签订了合同编号为毕农信个业部房借字（2009）第博001号《贵州省农村信用社商铺抵押借款合同》，合同约定：借款金额为3280000.00元，借款用途为购买房屋，借款期限为120个月，实际放款日与到期日以借款借据为准，还款方式为等额本息。月利率为5.445‰，从放款之日起计算并按月结算，如遇利率调整，利率适用执行“一年一定”，重新定价为一年。如未按约定时间偿还贷款本息，将按照合同约定的贷款利率基础上加收50%的利息作为罚息。借款人未按期偿还贷款利息时，贷款人有权对逾期未支付的利息计收复利。如借款人连续三个付款期或合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息的，贷款人有权宣告合同项下的全部贷款提前到期。保证人自愿为贷款人提供连带责任保证，保证范围为合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用，保证期间为合同生效之日起至合同约定的主债务还款期限届满之日起两年。贷款人根据合同条款宣告贷款提前到期，视为主债务到期，在保证期间，保证人应当承担连带保证责任。合同签订后，原告于2009年4月28日向被告梁继鸿发放了贷款，被告梁继鸿向原告出具了借款借据。被告梁继鸿获得借款后，按约定偿还了原告部分借款本息后，未再继续偿还借款。截至2019年2月14日，尚欠原告借款本金1613936.62元，利息203288.26元、罚息228570.19元、复利65129.08元。原告因此诉至本院，请求依法判决。 本院认为：原告与被告梁继鸿、博泰公司签订的《贵州省农村信用社商铺抵押借款合同》是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性效力性规定，系有效合同，各方当事人应按约定履行各自义务。合同签订后，原告按约定履行了发放贷款的义务，而被告梁继鸿未根据合同约定履行按期还款义务，其行为已违约，应承担相应的违约责任。在借款合同中，双方约定，借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，提前行使担保权。现被告梁继鸿违约，原告因此获得宣告合同项下贷款本息全部或部分提前到期的权利，同时获得要求保证人承担保证责任的权利。原告要求被告梁继鸿偿还借款的主张，本院予以支持。 《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条规定：“二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。”《中华人民共和国民法通则》第八十七条规定：“债权人或者债务人一方人数为二人以上的，依照法律的规定或者当事人的约定，享有连带权利的每个债权人，都有权要求债务人履行义务；负有连带义务的每个债务人，都负有清偿全部债务的义务，履行了义务的人，有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额。”本案中，梁鹏飞与被告张国艳在共同还款承诺书上签名确认对被告梁继鸿的借款承担共同还款责任，是涉案借款的共同还款人。梁鹏飞死亡后，其继承人应在继承遗产范围内承担责任。原告根据上述法律规定，只选择部分责任人承担责任，是其对自己权利的处分，本院予以支持。 原告要求被告博泰公司承担连带责任保证责任的主张，根据庭审查明的事实，博泰公司对被告梁继鸿的该贷款提供连带责任保证，保证期间为主债务还款期限届满之日起两年，原告起诉时，博泰公司的保证责任尚在约定的期间内，应承担连带责任保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”本案中，当事人在合同中约定保证范围，因此博泰公司作为保证人，应在其保证范围内承担责任。原告的该主张，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条，《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下： 一、被告梁继鸿、张国艳于本判决发生法律效力之日起三十日内归还原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司借款本金1,613,936.62元并支付截至2019年2月14日的利息203,288.26元、罚息228,570.19元、复利65,129.08元。从2019年2月15日起产生的利息、罚息、复利，以借款本金1,613,936.62元为基数，按双方2009年3月23日签订的合同编号为毕农信个业部房借字（2009）第博001号《贵州省农村信用社商铺抵押借款合同》中约定的计息方式和标准，从2019年2月15日起计算至借款本息偿还完毕之日止（利息、罚息、复利总计不超过年利率24%）。 二、被告毕节市博泰房地产开发有限责任公司对上述款项承担连带偿还责任。 四、被告毕节市博泰房地产开发有限责任公司在承担保证责任后，有权向被告梁继鸿、张国艳追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,844.00元（已减半），由被告梁继鸿、张国艳、毕节市博泰房地产开发有限责任公司承担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  罗桂华 二〇二〇年九月二十七日 书记员  杨 洋