甘肃省兰州市七里河区人民法院民 事 判 决 书(2020)甘0103民初3655号原告：武梅，女，1988年3月2日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：范继军，甘肃正天合律师事务所律师。被告：吴成亮，男，1991年4月29日出生，汉族，住兰州市七里河区。被告：甘肃沙井驿建材集团有限公司，住所地兰州市安宁区元台子446号。法定代表人：陈立亮，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙晓萍，女，1988年12月7日出生，汉族，住兰州市安宁区。委托诉讼代理人：杜阳山，男，1972年5月1日出生，汉族，住兰州市安宁区。原告武梅与被告吴成亮、甘肃沙井驿建材集团有限公司（以下简称沙井驿公司）合同纠纷一案，本院于2020年3月30日作出（2020）甘0103民初391号民事判决，武梅不服该判决，向兰州市中级人民法院提起上诉。兰州市中级人民法院于2020年7月22日作出（2020）甘01民终2135号裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告武梅及其委托诉讼代理人范继军，被告吴成亮、被告沙井驿公司的委托诉讼代理人孙晓萍、杜阳山均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。武梅向本院提出诉讼请求：1.确认解除原告与被告吴成亮之间的食堂承包协议；2.判决被告吴成亮向原告支付原告为被告垫资的厨房设备款13,517元；3.判决被告吴成亮向原告支付被告补偿原告的房租31,834.5元（6个月）；4.判决二被告退还原告房租押金1万元；5.判决被告向原告支付学生伙食费49,500元（以30人计算）；6.本案诉讼费、诉讼保全担保费及其他诉讼相关费用全部由被告承担。事实和理由：原告与被告吴成亮在2019年4月份签订食堂承包协议书，约定原告承包被告在沙建集团承包的位于沙建集团一楼商铺，用于被告吴成亮开办学校的学生食堂，承包期限半年，协议签订时原告向被告吴成亮交纳半年承包租金31，834.5元，押金1万元，并约定经营方式是被告提供厨房、餐厅以及学生食堂的全套厨房设备，被告负责办理食堂相关证件及手续，被告方向原告每三个月支付伙食费（550元/人），并约定每月就餐学生不足120人，被告需按人头计算给原告补偿当月租金。合同签订后原告积极垫资运营，替被告垫付资金购买了13，517元的厨房设备，在运营中被告吴成亮没有办理完食堂经营的除营业执照外的其他手续，也没有依照协议向原告支付学生伙食费。2019年10月4日，半年承包期限已到，被告没有向原告通知同意继续承包，原告通过电话、微信、办公室均没有联系到被告，后原告再未经营该餐厅，而被告至今没有联系原告协商相关事宜，原告为此诉至法院。吴成亮辩称，1.同意解除合同；2.原告所诉垫资厨房设备款认可，但是钱我已经给原告支付了，现不存在垫资的问题；3.不存在欠付租金的情况；4.同意退还押金；5.伙食费我已经给付。不同意再次给付。沙井驿公司辩称，1.我公司与原告不存在合同关系，原告无权要求我方返还押金；2.2019年我公司与吴成亮签订房屋租赁合同，并就租金及付款方式等进行了约定，约定合同签订当日，吴成亮向我公司缴纳2万元保证金。合同签订后，吴成亮缴纳了保证金及第一年度租金，故双方签订的房屋租赁合同合法有效，原告的诉请不能成立，请求驳回。本院经审理认定事实如下：2019年4月1日，被告吴成亮与沙井驿公司签订房屋租赁合同，合同约定：沙井驿公司将坐落于兰州市安宁区××路××号的沙井驿公司1号办公楼北滨河西路1416号商铺（463.36平方米）出租给吴成亮，租赁房屋为艺术培训、办公、餐饮使用；租期三年，即自2019年5月1日至2022年4月30日；房屋月租金为11584元，每年租金含税共139008元；合同签订日之日起5日内吴成亮向沙井驿公司支付第一年（2019年5月1日至2019年10月31日）租金69504元，交纳履约保证金2万元等。当日，原告与被告吴成亮签订食堂承包协议书，协议书约定：吴成亮将位于沙井驿集团一楼的商铺（212.13平方米）出租给原告用于餐饮经营，原告按半年向吴成亮交纳房租31834.5元，押金1万元；吴成亮提供厨房、餐厅，学生食堂的全套厨房设备，并向原告每三个月支付学生伙食费用550元／人，提前一个月付清；若每月就餐学生不足120人，吴成亮需按人头计算给原告补偿当月房租；若因吴成亮拖欠支付学生伙食费造成原告食堂无法正常运营，由吴成亮承担一切损失等。合同签订后，原告以被告吴成亮的名义向被告沙井驿公司缴纳房租31834.5元，押金1万元。期间，原告为购买厨房设备垫付13517元，被告吴成亮陆续向原告支付学生伙食费60727元，原告从2019年4月1日经营食堂至10月4日离开的六个月里，每月学生均不足120人。2019年10月23日，原告向被告吴成亮发出告知函，告知：1.由于你方拖欠伙食费致使本人无力继续经营，本人已经于2019年10月5日不再经营该食堂，本人向你郑重通知，解除双方的承包协议；2.你收到通知后立即联系本人支付本人为你垫资的厨房设备款，房租补偿款，退还本人交付的承租押金，伙食费。本院认为，原告与被告吴成亮签订的食堂承包协议书系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应当按照协议约定，遵循诚实信用原则，全面履行自己的义务。关于原告要求确认解除与被告吴成亮之间的食堂承包协议的请求，《中华人民共和国》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同”，现原告要求解除食堂承包协议书，吴成亮亦同意解除，对此，本院确认该食堂承包协议书予以解除。关于原告要求被告吴成亮支付垫资的厨房设备款13,517元的请求，因吴成亮对原告购买厨房设备支出款项无异议，且协议中约定，吴成亮提供厨房、餐厅、学生食堂的全套厨房设备，故原告垫资购买厨房设备的款项理应由吴成亮承担，原告的该项请求，本院予以支持。关于原告要求被告吴成亮向原告支付被告补偿原告的房租31,834.5元（6个月）的请求，原、被告签订的食堂承包协议书约定：“若每月就餐学生不足120人，吴成亮需按人头计算给武梅补偿当月房租”，被告认可在原告承包期间，每月就餐学生人数从未达到120人，故依照合同约定，吴成亮应当补偿原告6个月的房租31834.5元。关于原告要求二被告退还原告房租押金1万元的请求，原告与被告吴成亮系食堂承包合同关系，与被告沙井驿公司不存在合同关系，且原告主张的房租押金，是原告以吴成亮的名义向被告沙井驿公司缴纳，故应由被告吴成亮退还。且被告吴成亮亦同意退还，本院予以确认。关于原告要求被告支付学生伙食费4.95万元的请求，未提交证据，本院不予支持。关于吴成亮辩称原告垫资的厨房设备款已经给原告支付的抗辩，未提交证据，本院不予采信。关于吴成亮称不存在补偿租金的抗辩，因其认可每月就餐人数未达到双方合同约定的人数，应依照合同约定的条件给原告给付相应补偿，故对该抗辩，本院亦不予采信。关于吴成亮对不再支付伙食费的抗辩，本院予以采信。关于沙井驿公司的抗辩，本院予以采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、解除原告武梅与被告吴成亮签订的食堂承包协议；二、被告吴成亮于本判决生效后五日内给付原告武梅厨房设备款13517元；三、被告吴成亮于本判决生效后五日内给付原告房租补偿款31834.5元；四、被告吴成亮于本判决生效后五日内退还原告武梅房租押金1万元；五、驳回原告武梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2498元，由原告武梅负担1314元，被告吴成亮负担1184元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  王 琦审 判 员  田蕴锦人民陪审员  白 婧二〇二〇年九月七日法官 助理  张 芮书 记 员  谭青青