河北省高碑店市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)冀0684民初871号 原告王琦，女，1990年4月5日出生，汉族，现住山西省临汾市尧都区。 委托代理人赵丹，河北盛誉（白沟）律师事务所律师 被告和道房地产开发有限公司 法定代表人：张新亮，职务：总经理 住所地：保定市 委托代理人李江**，该公司员工 被告廊坊友联房产经纪有限公司 法定代表人：李京进，职务：执行董事 住所地：廊坊市三河市燕郊开发区 委托代理人杨赢，北京东燕律师事务所律师 被告天津圣日地亚置业顾问有限公司 法定代表人：王少泽 住所地：天津市武清区 原告王琦与被告和道房地产开发有限公司、廊坊友联房产经纪有限公司、天津圣日地亚置业顾问有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年6月11日公开开庭进行了审理。原告王琦及委托代理人赵丹到庭参加诉讼，被告和道房地产开发有限公司的委托代理人李江**、被告廊坊友联房产经纪有限公司的委托代理人杨赢到庭参加诉讼，被告天津圣日地亚置业顾问有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王琦向本院提出诉讼请求：1、依法撤销原告与被告一签订的《商品房买卖合同》，编号为BGS2019-4579号；2、判令被告一返还购房款381749元；3、依法判令被告二返还服务费45000元；4、依法判令被告三返还服务费5000元；5、依法判令三被告连带赔偿原告损失14542.82元；6、本案的诉讼费用由三被告承担。事实与理由：原告欲在白沟镇购买房屋一套，经被告一的销售代理人被告二的销售人员武文国的介绍最终看中了京白世贸城（项目核准名称：国际原辅料交易中心公寓）的房屋，经过对房屋的面积、价格（团购5万可以折抵7万元，并且全款可以打9折）及户型（通说视频形式展示样板间）了解后，最终看中了E5幢楼的户型，确定从E5幢楼中选一套，遂按照被告二的要求于2019年5月17日交了意向金1万元。直到被告二的销售人员武文国将收据发给原告时，原告得知被告一出售给原告房屋系F5幢楼中的6-30号房屋，原告当时就提出了异议，被告二的销售人员说弄错了，但是称E5跟F5（户型）都是一样的，在得知户型一样后，原告就按照被告二的要求于2019年5月27日到被告一处补交了剩余的钱共计431749元，被告一、二、三分别为原告开具了收据。2019年9月18日被告二的工作人员于佳将购房合同邮寄给原告签字。后被告一通过被告二的销售人员于佳通知原告可以办理交房手续了，2019年12月6日原告来办理交房手续时对房屋进行验收时才发现，合同中载明的F5-6-63号房屋的户型与之前看好的E5幢的户型及样板间的户型根本不一样，并提出不予接受，但是被告一拒绝退换。原告认为原告在与被告一签订《商品房买卖合同》时因为被告一的销售代理人提供的信息与实际情况不一致，导致原告误认为F5幢的户型与看好的E5户型相同才购买该房屋，因此原告在签订该房屋买卖合同过程中存在重大的误解。遂起诉至贵院，请求法院依法撤销双方签订的《商品房买卖合同》，并支持原告的上述诉求。 被告和道房地产开发有限公司辩称，一、原告从认购到签约自始至终定的是F5-630的房屋，对于原告的陈述无任何的事实依据。二、原告的理由不符合合同法上述撤销合同的规定，原告请求撤销合同无法律上的依据。 被告廊坊友联房产经纪有限公司辩称，原告的起诉没有事实依据，经了解原告在确定购房之前是与廊坊福美房产经纪有限公司的武文国联络的，但是没有成交，后来经我公司于佳向其推荐房屋，最后成交，有关房屋的户型是通过VR小程序立体展现的，原告对购买的F5户型是明确确认的，而且其签署的网签合同也附有明确的户型图，因此不存在诱导、隐瞒等导致其出现重大误解的情形。因此请驳回原告的诉讼请求。 被告天津圣日地亚置业顾问有限公司辩称，原告已经与开发商签订了房屋买卖合同，原告已经享受了圣日地亚公司提供的购房流程服务，其无任何理由请求返还相应的服务费。圣日地亚给原告开具的收据显示成交的也是F5-630房屋，与最终成交的合同保持一致，原告请求推翻已经成交的请求不成立。 经审理查明，原告王琦与被告和道房地产开发有限公司系房屋买卖合同关系，被告廊坊友联房产经纪有限公司、天津圣日地亚置业顾问有限公司均系被告和道房地产开发有限公司的销售代理公司。 经武文国介绍，原告选定了被告和道房地产开发有限公司开发的白沟国际原辅料交易中心公寓的一套房屋，并于2019年5月17日向被告和道房地产开发有限公司交纳意向金1万元、于2019年5月27日补齐所有款项共计431749元，被告和道房地产开发有限公司、廊坊友联房产经纪有限公司、天津圣日地亚置业顾问有限公司分别为原告出具了371749元的购房款收据、45000元的服务费收据、5000元的服务费收据。2019年8月18日原告与被告一签订了BGS2019-4579号的《商品房买卖合同（预售）》，合同中载明房屋具体信息为：购买房屋系国际原辅料交易中心公寓F5幢6层0630号，房屋面积为55.78平方米，每平方米6843.83元，总金额为381749元。2019年12月6日原告到被告一处办理交房手续时发现合同中载明的F5-0630号房屋的户型与之前看中的E5幢户型不一致，当场提出不予接受并中止办理交房手续。原告多次与被告一协商退换房屋未果，故成诉。 庭审中，原告称其是根据被告和道房地产开发有限公司的销售代理工作人员武文国微信发送的样板间视频才选定了E5幢户型，原告在发现实际购买的房屋并非E5户型而是F5户型当即便向武文国提出了异议，后武文国回复原告称E5户型与F5户型是一致的，原告才缴纳了全部购房款。原告认为其是在武文国提供的错误信息和不实承诺的前提下才与和道房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同，合同撤销后被告和道房地产开发有限公司、廊坊友联房产经纪有限公司、天津圣日地亚置业顾问有限公司应返还其各自收取的相关费用。针对以上原告的说法，被告廊坊友联房产经纪有限公司的意见为：“武文国并不是我公司的工作人员，武文国系通过私下渠道找到我公司寻找房源，我公司将京白世贸城F5的VR全景立体展示视频发给武文国，武文国又发给原告，曾发给原告两次视频，均是F5户型的展示，且E5全楼没有原告要买的55平方米户型。” 上述事实有和道房地产开发有限公司开具的10000元、371749元收据2张、廊坊友联房产经纪有限公司开具的45000元收据、天津圣日地亚置业顾问有限公司开具的5000元收据、编号为BGS2019-4579号的《商品房买卖合同》（预售）及补充协议、河北增值税普通发票2张、京白世贸城交房流程明白纸、入住会签单、契税发票1张及庭审笔录在卷证实。 本院认为，原告王琦与被告和道房地产开发有限公司签订的编号为BGS2019-4579号《商品房买卖合同》（预售）及补充协议，系双方真实意思表示，合法有效，原、被告双方均应依约履行。该份合同中注明原告购买房屋为F5户型，且原告手中持有的交纳房款收据也显示户型为F5，原告看到的VR全景立体展示视频亦为F5户型，现原告仅凭武文国的陈述E5户型与F5户型一致而主张购房存在重大误解而要求撤销合同，理据不足，本院不予支持。原告王琦作为完全民事行为能力人，在从事购买房屋等重要活动时应该尽到审慎、合理的注意义务，但其在购买房屋时对房屋重大信息没有尽到必要的注意、审查义务，故原告在签订合同时存在过失。因此对于原告要求撤销商品房买卖合同的诉请，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下： 驳回原告王琦的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7994元，由原告王琦承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 长  张秋丽 人民陪审员  刘素静 人民陪审员  王雪娟 二〇二〇年九月二十八日 书 记 员  张宾宾