包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2020）内0203民初4983号原告：赵凤英，女，1970年7月17日出生，现包头市九原区沙河街新春小区14栋3单元501号。被告：包头市万顺房地产开发有限公司。法定代表人：范晓光。委托诉讼代理人：滑鸣晓。原告赵凤英与被告包头市万顺房地产开发有限公司（以下简称万顺房地产公司）合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵凤英、被告万顺房地产公司的委托诉讼代理人滑鸣晓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵凤英向本院提出诉讼请求：1.判令被告履行万顺包白广场二商席4030和4031合同约定补贴金义务，给付2014年到2020年拖欠6年经营性补贴金333694.8元(4030商席每年26439元、403商席129175元，合计55615.8元)，同时给付原告滞纳金91348元，按日万分之三计算；2.请求判令被告给付原告违约金55615.8元；以上合计480547.8元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2013年10月1日签订了两份《万顺包百广场商席委托经营协议》，原告将购买的四层4031号、4030号二处商席委托由被告出租经营，协议约定被告每年给付经营性补贴26439元、29175元，委托经营期限10年，经营性补贴计算方式为购买房屋价款的10%，被告实际给付原告2013年全年及2014年的租金，后不再给付，原告多次催要，被告至今未付。故原告诉至法院，请求判如所请。被告万顺房地产公司辩称，对原告起诉的基本事实没有异议，但是对原告主张的数额及计算方式均有异议，2020年经营性补贴应于2021年到期给付，2014年1月到12月的经营性补贴已付清，2015年的两个商席经营性补贴给付了5500元，欠付50114元。2016年到2019年均未付，每年欠付55614元，以上共计欠付272570元。对于滞纳金，2015年度的滞纳金按照50114元为基数从2016年2月1日至付清为止，按照日万分之三计算，2016年度的滞纳金按照55614元为基数从2017年2月1日至付清为止，按照日万分之三计算，2017年度的滞纳金按照55614元为基数从2018年2月1日至付清为止，按照日万分之三计算，2018年度的滞纳金按照55614元为基数从2019年2月1日至付清为止，按照日万分之三计算，2019年度的滞纳金按照55614元为基数从2020年2月1日至付清为止，按照日万分之三计算。对于违约金不认可，协议没有约定。本院经审理认定事实如下：2013年5月10日，原告与被告签订《万顺包百广场商席委托经营协议》两份。协议约定，原告将购买的万顺包百广场4层4030号、4031号的商席全权委托被告以被告名义出租，被告向原告支付固定经营性补贴，委托期限均自2013年10月1日起至2023年9月30日止。协议又约定，委托经营补贴的基数为委托经营协议中的商席总价，被告每年按购商席总价10%支付经营性补贴，具体补贴时间顺序为：2014年1月1日至2014年12月31日为2014年度有效经营性补贴（补贴时间为2015年1月1日至2015年1月31日期间内完成2014年度经营性补贴）；以后相应年限经营性补贴按照2014年度以此类推。协议还约定，如被告逾期付款，每逾期付款一天，按应付款的每日万分之三支付滞纳金，直至付清应付款为止。2013年5月10日，原、被告签订《认购协议书》两份，约定原告向被告购买万顺广场4层4030号、4031号的商席，总价款分别为264399元、291759元。对于2014年度两个商席的经营性补贴，被告已付清，对于2015年度两个商席的经营性补贴，被告已给付5500元，尚欠付50114元。自2016年度后，被告未再向原告支付经营性补贴。本院认为，2013年5月10日，原、被告签订《万顺包百广场商席委托经营协议》两份，故被告应按协议约定，履行向原告支付关于万顺包百广场4层4030号、4031号商席经营性补贴的义务。关于原告主张的2014年到2020年的经营性补贴金，原告认可被告已付清2014年度的经营性补贴，并认可被告已支付2015年度经营性补贴5500元，尚欠50114元，故对原告主张的2014年度的经营性补贴，本院不予支持，被告应支付原告2015年度经营性补贴50114元。因自2016年度后，被告未再支付原告经营性补贴，故按照案涉两个商席每年经营性补贴共计55614元计算，被告应支付原告2016年度、2017年度、2018年度、2019年度共计四年的经营性补贴共计222456元（55614元×4年），以上总计272570元（222456元+50114元）。对于2020年度的经营性补贴，因2020年1月1日至12月31日为2020年度经营性补贴的期间，补贴时间为2021年1月1日至1月31日，现尚未到期，故对原告主张的2020年的经营性补贴，本院不予支持，待到期后，原告可另行主张。关于原告主张的滞纳金，双方同意滞纳金按照合同约定的日万分之三计算，故被告应自逾期之日起，向原告支付经营性补贴的滞纳金。原告主张暂计至2020年10月31日，但因该期限尚未到期，故本院将截止日调整至本案开庭之日即2020年9月16日，其中，2015年经营性补贴的滞纳金以50114元为基数，从2016年2月1日起算至2020年9月16日止，共计25393元（50114元×3×1689天）；2016年度的滞纳金以55614元为基数，从2017年2月1日起算至2020年9月16日止，共计22073元（55614元×3×1323天）；2017年度的滞纳金以55614元为基数，从2018年2月1日起算至2020年9月16日止，共计15983元（55614元×3×958天）；2018年度的滞纳金以55614元为基数，从2019年2月1日起算至2020年9月16日止，共计9894元（55614元×3×593天）；2019年度的滞纳金以55614元为基数，从2020年2月1日起算至2020年9月16日止，共计3804元（55614元×3×228天），以上滞纳金合计77147元（25393元+22073元+15983元+9894元+3804元）。关于原告主张的违约金，双方签订的《万顺包百广场商席委托经营协议》中约定的违约金条款与被告逾期支付经营性补贴无关，故原告的该项主张无事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条规定，判决如下：一、被告包头市万顺房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内向原告赵凤英支付2015年度至2019年度的经营性补贴272570元；二、被告包头市万顺房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内向原告赵凤英支付所欠2015年度至2019年度经营性补贴的滞纳金77147元（暂计至2020年9月16日）；三、驳回原告赵凤英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4254元（原告已预交），由原告赵凤英负担1158元，被告包头市万顺房地产开发有限公司负担3096元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员 于明 二〇二〇年九月二十二日书记员 明珠附：本判决适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。