苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0509民初685号原告：柳留伟，男，1956年9月10日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：徐志洪，江苏吴越律师事务所律师。被告：柳惠菊，女，1953年3月4日出生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。委托诉讼代理人：冯运斐，江苏米来律师事务所律师。委托诉讼代理人：翁维佳，江苏米来律师事务所实习律师。原告柳留伟与被告柳惠菊分家析产纠纷一案，本院于2020年1月7日立案受理后，依法由审判员邵晓波适用简易程序于2020年3月12日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，依法组成合议庭，适用普通程序于2020年6月12日公开开庭进行了审理。原告柳留伟及其委托诉讼代理人徐志洪，被告柳惠菊及其委托诉讼代理人冯运斐、翁维佳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告柳留伟向本院提出诉讼请求：1、确认原告对位于苏州市吴江区的房屋享有50%的继承份额；2、确认原告对上述房屋的底层（一层）的东边一间及中间一间享有居住权；3、判令本案诉讼费由被告承担。后原告增加一项诉请为：确认原告对厨房享有使用权。事实及理由：原告与被告系姐弟关系，两人的父亲柳X元（柳X元）与母亲许X宝于1983年建造了涉案的房产。后父亲柳X元于1994年3月30日去世，母亲许X宝于2018年5月12日去世。母亲去世后，被告私自换掉了门锁，阻碍原告进入涉案房屋，致使原告不能居住，就连祭祀先祖也受到阻碍，双方协商无果，致本案诉争。被告柳惠菊辩称，1、案涉的房屋是由被告及丈夫马X金出资建造，父母柳X元及许X宝并未出资，也未参与建造，与父母无关，故原告对此房产没有继承权，也不享有居住权和使用权；2、1978年原告顶替父亲柳X元在上海XX热电厂工作后，一并将户口迁至上海，之后一直居住在上海，故原告无法与父母共同生活并尽到赡养义务，被告为了照顾父母才在出嫁以后回迁到娘家并与丈夫共同建造案涉房产，父母的赡养义务也主要由被告夫妻履行，直至父母均去世；3、即使原、被告的父母确有遗产可继承，但原告主张的对父亲遗产的继承请求已超过诉讼时效。综上，请求驳回原告的全部诉请。本院经审理查明事实如下：柳X元出生于1918年3月15日，于1994年3月30日病亡。许X宝出生于1927年1月27日，于2018年5月12日去世。柳X元、许X宝共生育子女两人，分别为柳惠菊、柳留会（又名柳留伟）。柳留伟于1978年12月26日顶替退休的柳X元到上海XX热电厂工作，户口也一并迁入上海。柳X元回到吴江黎里长胜大队11生产队（也就是长巨2队）生活。1983年开始马X金用二年左右时间建造了三楼三底楼房一幢。1985年11月15日，柳惠菊、马X金及儿子马X宏的户口从沈庄8队转入长巨大队第二生产队。根据吴江县金家坝乡长巨村农户宅基地清理登记表显示，户名为柳X元，现有人口5人，其中农业人员4人，非农业人口1人。房屋建成后柳惠菊一家与父母一起居住在前述房屋中。二十世纪九十年代吴江市建设委员会对该楼房发放了农村房产证，载明位于吴江区的房屋所有权人为马X金，楼房共2层6间，建筑面积为188平方米。另查明，根据1982年2月22日签发的户口簿，柳X元为户主，该户属于农业户。再查明，柳X元、许X宝生前主要与柳惠菊一起居住，柳留伟平时每年回来看望父母一至两次，但两位老人身体不好需要照顾时柳留伟也会回来照顾。许X宝生病卧床的三年期间，起初由柳留伟、柳惠菊轮流半个月照顾母亲，柳留伟照顾母亲期间，暂住在案涉房屋二楼西面一间。2017年1月至2018年6月柳留伟每月给付柳惠菊2000元用于代替照顾母亲，母亲住院期间的医药费及去世后的丧葬费是两人平摊的。又查明，2020年7月中旬，柳惠菊拆除了位于吴江区的房屋。庭审中，柳惠菊、柳留伟的堂兄弟柳某1、柳某2陈述，案涉的房屋是在柳X元夫妇的自留地上建造的，是马X金自己慢慢造起来的，材料也是他出面买的，分三次建好的。柳X元脚有残疾，许X宝不干活的，都没有劳动能力，但有没有出钱不清楚。当时造房子差不多万把块钱，建了二年左右。房子造好后一直跟柳惠菊住在一起，后来柳惠菊在北厍买了房子，也经常回来看母亲。柳留伟回来不多，一年有一两次，母亲身体不好就回来服侍，身体好一般不回来。柳留伟的邻居陈某,4陈述，自己与柳留伟一家是多年邻居，2017年6月和柳留伟的妻子一起去看过许X宝，柳留伟的妻子当时称因为许X宝是姐姐柳惠菊照顾的，故柳留伟每个月给她2000元，2007年和2008年时看到许X宝在柳留伟家中居住过三、四次，每次两三个月。柳留伟夫妻将大房子卖了给儿子结婚，另外买了一套四五十平方的自己居住。审理中，柳惠菊陈述案涉房屋的宅基地是以父亲柳X元的名义申请获得的宅基地，原有的宅基地已置换给柳某1，案涉房屋由自己及丈夫马X金建造，父母没有出资。批建手续是由马X金办理的，由于他已经去世，故无法提供相应的证据。1985年11月15日自己一家的户口也迁入长巨二队。柳留伟称其对宅基地清理表中的农业户口、非农业户口不清楚，但认为1983年建房时，其母亲和他拿了1000元。以上事实，有原告提供的吴江县金家坝县长胜村农户宅基地清理登记表、户口本复印件、火化证明、第二次全国人口普查登记表、房屋现场照片、原告申请的证人柳某2、陈某,4的证言，被告提供的村镇房屋所有权证、职工退休证、被告申请的证人柳某1、柳某2的证言、户口登记表及原、被告的庭审陈述等证据证实。本院认为，关于诉讼时效的问题。根据法律规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或应当知道其权利受到侵犯之日起计算，但自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。本案为继承权纠纷，原、被告的父亲虽然在1994年去世，但当时两人的母亲仍健在，案涉房屋并未进行分割，被告亦未举证证明双方已就遗产进行了约定，故原告称父亲的遗产当时未作处理亦符合本地的风俗，不应视为原告知道或应当知道其权利受到侵犯。2018年5月12日原、被告的母亲去世，原告向被告提出要求分割房屋，被告表示拒绝，应视为原告知道其权利受到侵害，从即日起至原告向本院起诉之日止未超过两年的诉讼时效。关于房屋的权属问题。根据法律规定，建设用地使用权人建造的建筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。该规定同样适用于农村房屋产权人的认定，即农村房屋等宅基地上的附属物所有权属于宅基地使用权人。案涉的房屋虽然登记在马X金一人名下，但建造时间为1983年至1984年期间，原告柳留伟已于1978年迁户至上海且无证据证明其对房屋建造有出资，柳惠菊、马X金与柳X元、许X宝共同生活在长巨村，故宅基地清理登记表上记载的现有人口5人为柳惠菊夫妻及儿子、柳X元夫妻的盖然性较高，因房屋的实际出资人已无法查明，且柳X元虽已退休，但其享有退休工资，具有一定的经济能力，故本院认定案涉房屋为家庭共同建造，为家庭共有财产。关于继承的份额。本案为确权之诉，案涉房屋虽然已拆除，但不影响本院对原房屋份额的确认。案涉原房屋为柳惠菊、马X金、柳X元、许X宝共同所有，现因柳X元、许X宝去世导致共同共有关系终止，无协议的，应当根据等分原则处理，故本院认定四人各享有原房屋25%的份额。柳X元、许X宝去世后，对其份额未进行处分，故应依照法定继承的规定，由第一顺位继承人柳留伟、柳惠菊依法继承，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但是考虑到两名继承人对被继承人所尽扶养或赡养义务的情况，本院酌情认定原告柳留伟享有案涉原房屋的20%的份额。关于居住权的问题，由于案涉房屋在本案判决前已经被拆除致使无法居住，故本案不再处理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十二条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第八条、第十条、第十三条、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见试行》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告柳留伟对位于苏州市吴江区的房屋价值享有20%的份额。二、驳回原告柳留伟的其他诉讼请求。案件受理费50元，由原告柳留伟负担25元，由被告柳惠菊负担25元，被告负担之数于本判决生效之日起十日内交至法院，原告预交的诉讼费用扣除应承担部分，于本判决生效之日起十五日内由本院退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院，账户：10×××76，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）。审 判 长  邵晓波人民陪审员  刘俊兵人民陪审员  管凤兰二〇二〇年九月二十四日书 记 员  芦 霄附录法律条文：《中华人民共和国物权法》第一百四十二条建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。但自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见试行》第九十条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有塄的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。