江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初5175号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行，住所地连云港市海州区绿园南路52-2号。负责人：杨建强，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹东兵、杨旸，江苏港通陆桥律师事务所律师。被告：刘自银，女，1984年6月20日出生，汉族，住江苏省连云港市连云区。被告：严邦祥，男，1974年2月13日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行(以下简称张家港银行)与被告刘自银、严邦祥金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张家港银行的委托诉讼代理人杨旸到庭参加诉讼。被告刘自银、严邦祥经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张家港银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告刘自银支付欠款欠款本金49374.44元、利息489元（其中逾期利息488.81元、复利0.19元）（暂计至2020年8月21日，之后按照合同约定计算至实际返还之日止）；2.判令原告在合同范围内对被告刘自银提供的抵押物享有优先受偿权3.判令被告严邦祥在担保范围内承担连带偿还责任；4.本案诉讼费用、律师费用3000元由被告承担。事实与理由：2018年11月12日，原告与被告刘自银签订《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、与被告严邦祥签订《个人最高额保证担保合同》。合同约定被告刘自银向原告最高借款金额为43万元，循环借款期间自2018年11月12日至2021年11月11日；约定被告刘自银为贷款本息及实现债权的费用以名下房屋向原告设立抵押担保；约定被告严邦祥为贷款本息及实现债权费用承担连带保证责任。合同签订后，被告刘自银于2018年11月13日向原告借款15万元，到期时间为2019年11月12日。原告按合同约定放款，被告却未履行合同约定的还款义务，已构成违约。经原告多次催要，被告至今仍未还款。综上，为维护原告的合法权益，特起诉至贵院，请求依法维护原告的合法权益。被告刘自银、严邦祥均未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。本案原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、保证担保合同、贷款凭证、被告身份证复印件、收费标准、合同、律师费发票、欠款明细，本院审查后依法予以确认，作为定案根据采信。本院经审理认定事实如下：2018年11月12日，原告（贷款人）与被告刘自银（借款人）签订《最高额借款合同》，约定：借款金额43万元，循环借款期间自2018年11月12日至2021年11月11日；借款人出现违约，贷款人可以单独或合并行使下列权利：停止发放贷款，宣布借款立即到期，要求借款人清偿所有未到期的借款本息、罚息、复利等应付款项；贷款人有权对借款人逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同借款利率的150%计收逾期利息，直至本息清偿为止；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分从应付息的次日按本合同借款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止；可以解除本合同或/和行使担保权利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。同日，原告（抵押权人）与被告刘自银（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，约定被告刘自银就上述债务以名下位于连云区房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告（债权人）与被告严邦祥（保证人）签订《个人最高额保证担保合同》，约定：被担保债务人刘自银，被担保主债权最高金额为43万元，被担保主债权发生期间自2018年11月12日至2021年11月11日，保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证方式为连带责任保证，无论债权人对主合同项下的债权是否有其他担保，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免；保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费律师代理费、差旅费等）。2018年11月13日，被告刘自银向原告申请借款15万元，借款期限自2018年11月13日至2019年11月12日，年利率9.9%。后原告按约发放借款，被告未按时还款，截止2020年8月21日，欠借款本金49374.44元、利息489元未还。原告为此诉至本院，与江苏港通陆桥律师事务所签订委托代理协议，支付律师费3000元。本院认为，原、被告签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。合同签订后，原告按约履行了放款义务，被告却未按约履行还款义务，侵害了原告的合法权益，构成违约，应承担相应的违约责任。故原告张家港银行向被告刘自银主张支付借款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的律师费3000元，双方合同有约定，原告主张该款项符合法律规定，本院予以支持。当被告未能履行还款义务时，原告有权就被告刘自银的抵押财产享有优先受偿权。被告严邦祥系连带保证人，且原告起诉未超出保证期间，被告严邦祥对被告刘自银的上述债务承担连带给付责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘自银于本判决生效之日起十日内向原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行偿付借款本金49374.44元及利息（截止2020年8月21日，欠息489元，之后至实际给付之日止，按合同约定继续计算）；二、被告刘自银于本判决生效之日起十日内给付原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行律师费3000元；三、被告刘自银未履行上述还款义务时，原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行有权就被告刘自银抵押的位于连云港市连云区房屋在抵押限额内优先受偿；四、被告严邦祥对上述债务承担连带给付责任。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1122元（原告已预交），由被告刘自银、严邦祥连带负担，于给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。审 判 员 秦立刚二〇二〇年九月二十五日法官助理 梁 思书 记 员 李冬玲法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：江苏省连云港市中级人民法院账号：10×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行三、案款缴款账户开户银行：中国建设银行连云港海宁西路分理开户名称：连云港市海州区人民法院开户账号：32×××99-009869