江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏01执复232号复议申请人（被执行人）：江苏西江月创新顾问有限公司，住所地南京市中山陵四方城1号601-1。法定代表人：巢逸凡，该公司执行董事。申请执行人：南京钟山文化发展有限公司，住所地南京市玄武区中山陵四方城1号。法定代表人：高峰，该公司董事长。复议申请人江苏西江月创新顾问有限公司(以下简称西江月公司)不服南京市玄武区人民法院（以下简称玄武法院）（2020）苏0102执异130号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。玄武法院查明，南京钟山文化发展有限公司（以下简称钟山公司）与西江月公司房屋租赁合同纠纷一案,该院于2017年11月30日作出（2016）苏0102民初7414号民事判决：一、钟山公司与西江月公司2012年12月20日签订的《房屋租赁合同》于2017年2月28日解除；二、西江月公司将南京市中山陵四方城1号6幢601-01室房屋（以下简称案涉房产）返还钟山公司；三、西江月公司支付钟山公司截至2016年12月31日的房屋使用费982888元，并按照2012年12月20日《房屋租赁合同》约定的标准支付自2017年1月1日起至实际返还房屋之日止的房屋使用费；四、西江月公司按中国人民银行同期贷款基准利率向钟山公司计付违约金，具体为：140427元自2013年12月17日起计算，162581元自2014年6月16日起计算，167458元自2014年12月17日起计算，167458元自2015年6月16日起计算，172482元自2015年12月17日起计算，172482元自2016年6月16日起计算，2017年1月1日以后房屋使用费的违约金按2012年12月20日《房屋租赁合同》约定标准自逾期付款之日起计算，违约金计算至实际给付之日止；五、上述第二、三、四项义务，西江月公司须于判决生效之日起十日内履行完毕。西江月公司不服一审判决，向南京市中级人民法院提起上诉，2018年11月19日，南京市中级人民法院作出（2018）苏01民终855号民事判决：驳回上诉，维持原判。根据钟山公司的申请，玄武法院于2018年12月18日立案受理,执行案号为（2018）苏0102执4479号。在执行过程中，玄武法院于2020年6月15日向西江月公司发出（2018）苏0102执4479号之一执行通知书：再次限你公司于2020年6月21日前按（2016）苏0102民初7414号民事判决履行义务，如你公司仍不返还案涉房产，该院将予以强制执行，并对西江月公司及相关责任人采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施，情节严重的，将视情况予以罚款、拘留，直至追究刑事责任。西江月公司遂提出执行异议。西江月公司异议称，1.西江月公司与钟山公司之间针对案涉房产加固修缮改造再生工程款返还纠纷一案中（案号为：（2019）苏0102民初4047号，以下简称4047号），经玄武法院多次开庭、谈话、现场勘查和双方举证，已经确定了存在房屋加固修缮工程的事实，但需对工程价款进行确定。经玄武法院委托，鉴定机构出具《司法联系函》，要求西江月公司与钟山公司对相应材料签字确认，方可启动鉴定程序。但因钟山公司不同意鉴定机构出具的《鉴定工作计划书》，也不同意将“太湖论坛永久会址修缮加固及改造工程”图纸作为鉴定依据。西江月公司拟自行委托鉴定机构对加固工程进行鉴定，但钟山公司明确表示没有义务也不可能配合鉴定。为避免案涉房产交付后，后续评估工作无法开展，确保4047号案件正常审理，本案应中止执行。2.根据4047号案件已查明事实，修缮工程事实存在，钟山公司则负有返还义务。因此西江月公司不存在违约事实。南京市人民检察院（以下简称市检察院）已决定在4047号案件判决后启动抗诉程序，因此，执行案件所依据的裁判文书法律效力有重大疑问，为避免给西江月公司造成损失，执行须立即中止。3.西江月公司与钟山公司之间存在多个纠纷，需在4047号案件判决后逐步厘清。综合来看，钟山公司欠付西江月公司上亿元工程款，另需向西江月公司赔偿因违约、侵权等行为造成的各项损失、违约金等，这些案件涉案标的额远远高于本执行案件，即使中止执行也不会给钟山公司造成任何损失。4.双方纠纷的审理、执行程序均由玄武法院管辖，各案件之间存在互为因果、互相影响的关系。贵院应当综合全局，立即中止执行，不能影响4047号案件评估鉴定、审理工作以及市检察院的抗诉工作。5.现时案涉房产位置上的建筑物的权利、价值均远远超过交付时原案涉房产，此时将该建筑物强制执行交付给钟山公司，本质上将尚不属于钟山公司的由西江月公司修缮、加固等形成的数亿资产执行给钟山公司，属严重超标的执行。6、执行案涉房产位置上的建筑物存在违背社会公共利益的情形。请求立即中止对（2016）苏0102民初7414号民事判决书的执行。玄武法院另查明,2019年3月28日，该院受理了4047号案件，西江月公司要求判令：钟山公司向西江月公司支付危房加固、维修费及相应利息，并赔偿因钟山公司擅自断电产生的损失。西江月公司起诉的主要事实及理由为：1.西江月公司承租案涉房产后，对承租房屋进行了维修、加固。2.在西江月公司承租期间，钟山公司擅自断电，造成西江月公司巨大经济损失。就以上加固、维修费用以及擅自断电产生的经济损失，西江月公司已向玄武法院申请司法鉴定。目前案件仍在审理中。玄武法院认为，（2016）苏0102民初7414号民事判决西江月公司将案涉房产返还给钟山公司，该判决已经发生法律效力，西江月公司应依法履行法律文书确定的义务。即使如西江月公司所述应避免交付案涉房产影响4047号案件审理中的评估鉴定工作，西江月公司也应通过在4047号案件审理中申请采取相应措施，而不应成为其拒绝履行生效法律文书确定的返还房屋义务的理由。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零六条规定，按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行，但追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬等案件，可以不中止执行。本案中，西江月公司既未提供证据证明市检察院已就（2016）苏0102民初7414号民事判决启动抗诉程序，也未提供证据证明该案已按照审判监督程序决定再审。故西江月公司要求中止（2016）苏0102民初7414号民事判决执行的异议理由不成立，该院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定驳回江苏西江月创新顾问有限公司的异议请求。西江月公司向本院申请复议称，请求撤销玄武法院（2020）苏0102执异130号执行裁定。其复议理由与异议理由一致。玄武法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书等具有给付内容的法律文书是人民法院据以强制执行的依据。本案中,首先，玄武法院(2016）苏0102民初7414号民事判决判己发生法律效力,因西江月公司未履行生效决确定的义务,玄武法院依法在执行中对被执行人西江月公司采取强制执行措施,符合法律规定。其次，西江月公司主张案涉房产需要评估鉴定工作，应避免交付案涉房产影响另案审理，该主张并非中止本案执行的法定事由。西江月公司可以在4047号案件中申请保全措施予以解决，而不应成为其拒绝履行生效法律文书确定的返还案涉房屋义务的理由。第三，西江月公司对生效判决不服，不影响本案的执行。西江月公司既未提供证据证明市检察院已就（2016）苏0102民初7414号民事判决启动抗诉程序，也未提供证据证明该案已按照审判监督程序决定再审。故玄武法院在执行中向西江月公司发出（2018）苏0102执4479号之一执行通知书，责令其履行生效判决确定的义务，并无不当。综上，西江月公司申请复议的理由及请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。玄武法院作出的（2020）苏0102执异130号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回江苏西江月创新顾问有限公司复议申请，维持南京市玄武区人民法院（2020）苏0102执异130号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  迟红宁审判员  金 鑫审判员  陈树年二〇二〇年九月二十四日书记员  李 好