湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0321民初873号原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湘潭县易俗河镇云龙路495号。法定代表人：曾国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚自成，湖南三湘律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨任，女，1973年1月15日出生，汉族，湘潭县人，住湘潭县。被告：胡友良，男，1968年3月14日出生，汉族，湘潭县人，住湘潭县。委托诉讼代理人：彭依涵，湖南同升律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭晓华，湖南同升律师事务所律师。被告：何运池，女，1966年3月26日出生，汉族，湘潭县人，住湘潭县。被告：长沙嘉亨茂商业管理有限公司，住所地长沙市开福区中山路589号开福万达广场C区1号写字楼3009号房。法定代表人：杨学宁，系公司董事长。委托诉讼代理人：万广云，湖南法至律师事务所律师。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（以下简称湘潭天易农商行）诉被告胡友良、何运池、长沙嘉亨茂商业管理有限公司（以下简称长沙嘉亨茂公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理后，根据原告的申请，于同年5月8日对被告胡友良、何运池、长沙嘉亨茂公司的财产进行了财产保全，依法适用普通程序，于同年6月15日、9月28日公开开庭进行了审理。原告湘潭天易农商行的委托诉讼代理人姚自成、杨任，被告胡友良的委托诉讼代理人彭依涵、长沙嘉亨茂公司的法定代表人杨学宁及委托诉讼代理人万广云到庭参加了诉讼。被告何运池经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告湘潭天易农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告胡友良、何运池共同偿还原告借款本金1200万元及利息（利息计算为：以借款本金200万元为基数，自2019年9月21日起按月利率3.9875‰计算至2019年11月13日，自2019年11月14日起按月利率5.5825‰计算至实际清偿之日止；以借款本金1000万元为基数，自2019年9月21日起按月利率3.9875‰计算至2019年10月21日，自2019年10月22日起按月利率5.5825‰计算至实际清偿之日止；），截止至2020年3月5日已欠利息295030.97元，被告长沙嘉亨茂公司对上述借款本息承担连带清偿责任；2、请求判令原告对被告长沙嘉亨茂公司名下的位于高新区的抵押房产（不动产权证号：湘（2017）益阳市不动产权第0008239、0008238、0008229、0008230、0008231、0008232、0008234、0008222、0008223、0008224、0008227、0008240、0008241、0008235、0008237号）拍卖、变卖后所得价款在借款本金1200万元及利息范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用、财产保全费及律师费由被告承担。事实与理由：2017年11月22日，被告胡友良与原告签订了《个人借款合同》，约定借款金额为1000万元，借款期限为12个月。自实际提款日起算，自实际提款日起按日计息，按月结息。实际提款日以借据为准，借据载明：借款金额为1000万元，借款年利率为5.655％，借款期限自2017年11月22日起至2018年11月21日。该笔借款于2018年11月22日签订了《借款展期协议》予以展期，展期到期日为2019年10月21日，借款年利率为4.785％。该合同约定逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%，且借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。2017年12月22日，被告胡友良与原告签订了《个人借款合同》，约定借款金额为200万元，借款期限为12个月。自实际提款日起算，自实际提款日起按日计息，按月结息。实际提款日以借据为准，借据载明：借款金额为200万元，借款年利率为5.655％，借款期限自2017年12月22日起至2018年12月22日。该笔借款于2018年12月22日签订了《借款展期协议》予以展期，展期到期日为2019年11月13日，借款年利率为4.785％。该合同约定逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%，且借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。为确保上述借款合同的履行，2018年11月22日被告长沙嘉亨茂公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告长沙嘉亨茂公司自愿为被告胡友良自2017年11月22日起至2019年11月14日止在原告处所形成的1200万元债务提供抵押担保，具体以被告长沙嘉亨茂公司名下的位于高新区的房产（不动产权证号：湘（2017）益阳市不动产权第0008239、0008238、0008229、0008230、0008231、0008232、0008234、0008222、0008223、0008224、0008227、0008240、0008241、0008235、0008237号；不动产证明：（2017）益不动产证明第××号）提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、评估、拍卖等及其他一切费用）。被告长沙嘉亨茂公司于2018年11月14日签订抵押人承诺书，为被告胡友良在原告处所形成的1200万元借款提供抵押担保，并自愿对1200万元借款本息承担连带清偿责任，被告长沙嘉亨茂公司盖章，其法定代表人杨学宁签字。借款早已到期，原告多次派人上门对该笔借款进行催收，并于2019年11月4日签发到逾期贷款催收通知书，被告胡友良承诺将按时偿还贷款本息并签字捺印。被告胡友良实际借款利息仅归还至2019年9月20日，至今为止被告仍未偿还借款本息，截止至2020年3月5日已欠利息295030.97元，已严重损害了原告的利益。被告胡友良、何运池系夫妻关系，上述1200万元的借款发生在夫妻关系存续期间，且被告何运池于2018年11月14日向原告出具了《夫妻共有债务承诺书》对该笔债务系夫妻共同债务予以承诺并签字，根据我国婚姻法规定，该债务为夫妻共同债务，原告有权要求被告胡友良和被告何运池对该笔债务承担连带清偿责任。综上，根据《合同法》、《物权法》及《担保法》等相关法律规定，原告今特具状于法院，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。被告胡友良答辩称：借款是事实，但被告胡友良是因为经济困难无力偿还上述借款，请求法庭优先执行抵押物。被告长沙嘉亨茂公司答辩称：我方提供贷款的抵押物是事实，但是因为被告胡友良、何运池没有按照贷款申请使用贷款，造成贷款风险不良，我方认为贷款的本息应由胡友良、何运池全部承担。被告何运池未到庭，未答辩。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证，被告胡友良、长沙嘉亨茂公司未向本院提交证据，对被告无异议的证据本院予以确认并在卷佐证，对被告有异议的证据认定如下：对证据2，被告长沙嘉亨茂公司对合法性、关联性有异议，提出借款用途与合同写的用途不一致。被告长沙嘉亨茂公司并未提出证据证实自己的主张，本院对该证据的三性予以确认。对证据3，被告胡友良提出合同上的利率系手写。被告长沙嘉亨茂公司提出贷款用途与合同约定用途不符。借款借据上明确写明借款年利率为5.655%,而贷款用途是否与合同约定用途不符，被告长沙嘉亨茂公司并未有证据可以证实，故本院对该组证据予以确认。对证据4，被告长沙嘉亨茂公司对关联性有异议，提出贷款用途与合同约定用途不符，达不到原告的证明目的。被告长沙嘉亨茂公司并未有证据可以证实贷款并未用于装修，故本院对该组证据予以确认。对证据7，被告胡友良、长沙嘉亨茂公司提出该份证据系原告单方制作提供。利息计算表可以体现被告胡友良的还本付息情况，本院对真实性、关联性予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定本案法律事实如下：被告胡友良因装修工程需要向原告提出借款。2017年11月22日向原告借款1000万元，并与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为1000万元，借款期限为12个月，借款期限自2017年11月22日起至2018年11月21日，借款年利率为5.655％，逾期罚息在原借款利率的基础上加收40%。原告根据合同约定将该借款于2017年11月22日付到湖南省双马金属制品有限公司账户。2018年11月22日，原告与被告胡友良就上述借款1000万元签订了《借款展期协议》予以展期，展期到期日为2019年10月21日，借款年利率为4.785％。被告胡友良付利息1066449.99元，已付利息到2019年9月20日。2017年11月22日向原告借款200万元，并与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为200万元，借款期限为12个月，借款期限自2017年12月22日起至2018年12月22日，借款年利率为5.655％，逾期罚息在原借款利率的基础上加收40%。原告根据合同约定将该借款于2017年12月22日付至湖南省双马金属有限公司账户。2018年12月22日原告与被告胡友良就上述借款200万元签订了《借款展期协议》予以展期，展期到期日为2019年11月13日，借款年利率为4.785％。被告胡友良已付利息195630.03元，已付利息到2019年9月20日。为确保上述借款合同的履行，2018年11月22日被告长沙嘉亨茂公司与原告签订了《最高额抵押合同》，被告长沙嘉亨茂公司自愿以其名下的位于益阳市高新区产（不动产权证号：湘（2017）益阳市不动产权第0008239、0008238、0008229、0008230、0008231、0008232、0008234、0008222、0008223、0008224、0008227、0008240、0008241、0008235、0008237号）为被告胡友良自2017年11月22日起至2019年11月14日止在原告处所形成的1200万元债务提供最高额抵押担保，并于2018年11月14日签订抵押人承诺书，承诺自愿为被告胡友良的1200万元借款本息承担连带清偿责任。2018年11月14日被告何运池向原告出具的《夫妻共有债务承诺书》，对该笔债务系夫妻共同债务并同意共同偿还予以承诺并签字。借款到期后，被告胡友良并未按合同约定归还原告借款本息，2019年11月4日，原告向被告胡友良签发了《到逾期贷款催收通知书》，被告胡友良签字确认。另查明，2016年7月6日，经中国银监会湖南监管局批准（湘银监复【2016】149号文件），原湘潭县农村信用合作联社及其所管辖农村信用社自行终止，债权债务由原告及辖内分支机构承接。本院认为：被告胡友良与原告签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》，原告与被告长沙嘉亨茂公司签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，该三份合同真实合法有效。原告已按合同约定将借款1200万元支付给被告胡友良，被告胡友良应按合同约定归还原告借款本息。被告何运池签订的《夫妻共有债务承诺书》，承诺被告胡友良的借款系夫妻双方共同债务，共同偿还。原告请求由被告胡友良、何运池共同偿还该笔借款，符合法律规定，本院予以支持。被告长沙嘉亨茂公司与原告签订的《最高额抵押合同》，自愿以其自有的位于益阳市高新区产为被告胡友良的1200万元的借款提供最高额抵押担保，故原告请求对该抵押物拍卖、变卖后所得价款在借款本息范围内优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告支付律师费，没有依据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、判令被告胡友良、何运池在本判决生效后十日内偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金1200元及利息（以借款本金200万元为基数，从2019年9月21日起按月利率3.9875‰计算至2019年11月13日，从2019年11月14日起按月利率5.5825‰计算至实际清偿之日止；以借款本金1000万元为基数，从2019年9月21日起按月利率3.9875‰计算至2019年10月21日，从2019年10月22日起按月利率5.5825‰计算至实际清偿之日止）；二、如被告胡友良、何运池未按上述判决履行，则原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对被告长沙嘉亨茂公司名下的位于益阳市高新区的抵押房产（不动产权证号：湘（2017）益阳市不动产权第0008239、0008238、0008229、0008230、0008231、0008232、0008234、0008222、0008223、0008224、0008227、0008240、0008241、0008235、0008237号）拍卖、变卖后所得价款在借款本金1200万元及利息范围内享有优先受偿权；三、驳回原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费95570元，财产保全费5000元，共计100570元，由被告胡友良、何运池、长沙嘉亨茂公司共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 长  王卫星人民陪审员  何立强人民陪审员  李 波二〇二〇年九月二十八日代理书记员  赵 蓉附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。