陕西省榆林市横山区人民法院民 事 判 决 书 (2020)陕0803民初2303号原告：陕西横山农村商业银行股份有限公司，住所地：榆林市横山区。法定代表人：刘富国，系该行董事长。委托诉讼代理人：雷霆，系该公司员工。委托诉讼代理人：杜春明，系该公司员工。被告：谷尚明，男，1981年1月18日出生，汉族，居民，住横山区殿市，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：束美娃，女，1984年1月11日出生，汉族，居民，住横山区殿市，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：谷某某，男，1988年7月15日出生，汉族，居民，住横山区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：胡春芳，女，1987年2月6日出生，汉族，居民，住横山区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：谷尚昌，男，1945年3月12日出生，汉族，居民，住横山区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：白成香，女，1950年10月23日出生，汉族，居民，住横山区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告陕西横山农村商业银行股份有限公司与被告谷尚明、束美娃、谷某某、胡春芳、谷尚昌、白成香借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陕西横山农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人雷霆、杜春明，被告谷尚明、谷尚昌到庭参加了诉讼，被告束美娃、谷某某、胡春芳、白成香经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陕西横山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告谷尚明、束美娃立即偿还原告借款本金561887.76元；2、依法判令被告谷尚明、束美娃立即偿还原告至贷款还清之日止所欠的利息和罚息；3、请求判令担保人谷某某、胡春芳承担连带担保责任；4、请求判令原告对被告谷尚昌、白成香所有的位于横山区XX大街XX市场商品房（房产证号：横房权证横山县字第005084号）享有优先受偿权；5、本案诉讼费等实现债权费用由被告负担。事实和理由：2014年3月17日，被告谷尚明、束美娃共同向原告借款600000元，双方签订《借款合同》，约定月利率为9.6‰，借款期限自2014年3月17日起至2015年3月10日止，罚息利率为14.4‰，借款用途为购买钢材。同日，原告与被告谷某某、胡春芳签订《保证担保合同》，约定由谷某某、胡春芳为该笔借款提供连带保证责任。被告谷尚昌、白成香另将其所有的位于横山区XX大街XX市场商品房提供抵押担保。《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》生效后，原告依约向被告出借了款项，履行了出借义务。借款到期后，原告多次向被告催要，被告谷尚明、束美娃于2018年3月19日偿还借款本金38112.24元，剩余借款本金561887.76元及利息未付。借款人未能及时偿还借款本息，担保人也未能履行担保义务，其行为已严重影响信贷资金的周转，为了维护原告的合法权益，保证信贷资金免受所失，特诉求法院判令支持原告诉讼请求。原告陕西横山农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼请求向本院提供如下证据：1、营业执照、法定代表人身份证明各一份，证明原告诉讼主体适格。2、《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、借款借据、榆房权证横山字第005084号房产证、横山国用（2015）第5179号国有土地证、横房他证横山字第009857号他项权证、抵押清单、公证书、转账凭证、放贷通知书、支付通知书各一份，共同证明涉案借款的借贷、担保、抵押的事实。被告谷尚明辩称，借款、担保、抵押均是事实，但借款实由被告谷尚昌使用，应由其偿还。被告谷尚昌辩称，借款、担保、抵押均是事实，借款实由我使用，可以用抵押房产抵价偿还，如需现金偿还，则需要延长时间。被告谷尚明、谷尚昌未向本院提供证据。被告束美娃、谷某某、胡春芳、白成香未到庭，亦未向本院提供答辩意见和证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告谷尚明、谷尚昌对原告提供的证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月17日，被告谷尚明、束美娃因购买钢材向原告借款600000元，约定月利率为9.6‰，借款期限自2014年3月17日起至2015年3月10日止，逾期利率为14.4‰，按季结息，到期后一次性归还借款，并由被告谷某某担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满后两年止，被告胡春芳未在保证担保合同中签字。另由被告谷尚昌、白成香提供位于横山区XX大街XX市场XX房XX号房产作抵押担保，并办理了抵押登记。2014年3月17日，陕西横山区公证处就抵押事宜出具公证书。借款到期后，被告谷尚明、束美娃于2018年3月19日偿还借款本金38112.24元，并将借款利息清至2015年3月10日，剩余借款本金561887.76元及利息未付。原告遂提起本案诉讼，并提出如前诉讼请求。另查明，原告与被告谷尚昌、白成香签订抵押担保合同第七条六款款约定，被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告签订的《借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》是在平等、自愿、协商的基础上所签订的，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应受法律保护。合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。原告依约履行了出借义务，被告谷尚明、束美娃应当按照约定偿还原告的借款本金及利息。被告逾期还款已构成违约，应承担逾期罚息，双方约定的月利率、逾期利率符合法律规定，本院予以支持。被告谷某某与原告签订了保证担保合同，其与原告约定保证方式为连带责任保证，故对借款应承担连带保证责任。被告胡春芳未在保证担保合同中签字，原告请求其承担保证责任无事实和法律依据，本院依法不予支持。原告与被告故尚昌、白成香已就抵押的房产办理了抵押登记，该抵押合法有效，被告未履行到期债务，原告作为抵押权人有权对该房产折价、拍卖、变卖并将所得价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的物权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。”据此，原告根据合同约定可以就被告谷尚昌、白成香提供的物的担保实现债权，也可以要求被告谷某某承担保证责任。被告束美娃、谷某某、白成香未到庭，视为其放弃答辩和质证的权利，对其产生不利的后果由其自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谷尚明、束美娃于本判决生效后10日内偿还原告陕西横山农村商业银行股份有限公司借款本金561887.76元及罚息（从2015年3月11日按月利率按14.4‰起算至债务履行完毕之日止）。二、被告谷某某对上述借款本息承担连带保证责任。三、原告陕西横山农村商业银行股份有限公司有权对被告谷尚昌、白成香抵押的位于横山区XX大街XX市场XX房XX号房产折价或者拍卖、变卖后的价款范围内优先受偿。四、保证人谷某某、谷尚昌、白成香承担保证责任后，有权向债务人谷尚明、束美娃追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7259元，由被告谷尚明、束美娃、谷某某、谷尚昌、白成香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。   审 判 员  武秀杰   二〇二〇年九月二十七日                              书  记  员  贾艳林