河北省大名县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0425民初1696号 原告（反诉被告）：大名县康泰小区业主委员会，住所地大名县大名镇天雄路东段路北。 负责人：董如苹,该业主委员会主任。 委托诉讼代理人：张永波。 被告（反诉原告）：邯郸市春衡清洁能源供热有限公司。 住所地：邯郸市复兴区彭家寨乡王郎裴庄新村。 统一社会信用代码：91130404308143892W。 法定代表人：李伟燕，该公司经理。 委托诉讼代理人：程建丽，河北辰光律师事务所律师。 原告（反诉被告）大名县康泰小区业主委员会（以下简称康泰小区业委会）与被告（反诉原告）邯郸市春衡清洁能源供热有限公司（以下简称春衡供热公司）供用热力合同纠纷一案，本院于2019年10月30日作出（2019）冀0425民初2581号民事判决书，被告春衡供热公司不服本判决上诉于邯郸市中级人民法院，中院于2020年3月25日作出（2020）冀04民终211号民事裁定书，撤销大名县人民法院作出的（2019）冀0425民初2581号民事判决书，发回大名县人民法院重审。本院另行组成合议庭，于2020年7月16日立案，2020年8月31日适用普通程序对本案进行了公开开庭审理。原告康泰小区业委会负责人董如苹、委托诉讼代理人张永波，被告春衡供热公司委托诉讼代理人程建丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 康泰小区业委会向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告签订的冬季供暖合同；2、判令被告返还原告取暖费5万元，并支付违约金12000元；3、诉讼费被告承担。事实和理由：2018年8月4日，原、被告签订冬季供暖合同，约定2018年11月15日至2028年3月15日被告为原告供暖，2018年8月7日开始被告向康泰小区业主收取取暖费。被告为原告小区提供的供暖设备不能满足小区供暖，以致许多业主家的温度不达标，原告多次要求被告按其承诺进行改造管网和增加供暖设备，被告一再敷衍，不进行整改。2019年1月11日被告停止供暖，原告多次联系被告负责人，被告负责人称没有钱交电费或编造其他理由，就是不供暖。无奈，原告自筹资金37000元，为小区供暖至采暖季结束。被告违反合同规定，拒不履行合同根本义务，被告应承担违约责任，原、被告签订的冬季供暖合同应当解除，被告应赔偿取暖损失费，为维护原告合法权益，特此起诉。 被告春衡供热公司辩称，被告已按合同约定对该小区进行管网改造，并改造完毕。根据合同约定，被告交纳电费45676元为该小区供暖两个半月，因原告违约拖欠被告管网改造费20000元未支付，且被告垫付变压器款5000元，原告未给付。本案是因原告违约停止供暖，责任不在被告，如果解除供暖合同，原告应返还被告的供暖设备。本案不存在取暖损失，被告也没违约，原告诉请无事实法律依据，请求驳回。 反诉原告春衡供热公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被反诉人给付反诉人管网改造费20000元，返还垫付的变压器款5000元，共计25000元；2、反诉诉讼费由被反诉人承担。事实与理由：反诉人与被反诉人签订的《大名县康泰小区冬季供暖合同书》和《大名县康泰小区二网改造合同书》约定反诉人对该小区进行管网改造，工程价款为12万元，根据合同约定反诉人已完成康泰小区全部庭院管网改造的施工并投入使用供暖2个半月，因被反诉人尚欠反诉人2万元管网改造费用没有给付，所以反诉人停止供暖供应，所以不存在反诉人违约问题。根据反诉人与被反诉人签订的合同约定，供热用变压器由被反诉人承担，反诉人为了不影响施工，垫付了5000元购买了供热用变压器，被反诉人应将供热用变压器款5000元返还给反诉人。综上，反诉人没有违约，反诉人也不欠被反诉人任何费用，被反诉人的诉请没有事实依据和法律依据，其诉讼请求应予驳回。反诉人请求贵院在查明本诉事实，判决驳回原告起诉的同时，判决支持反诉人的反诉请求。 反诉被告康泰小区业委会辩称，供暖合同与二网改造合同是两个合同，二网改造未出具验收证明，存在因改造不到位导致供暖不达标现象，反诉被告多次找反诉人协调都未处理，停暖后，无法与反诉人取得联系。2019年1月11日停暖后，找不到反诉人的受托人戚平，电费无法支付，停暖后，经县政府协调由大名县疾控中心垫付7000元电费，其他费用38476.69元由大名县住建局协调解决。对于反诉状提到的5000元变压器款的事，应由对方举证证明。 原告康泰小区业委会为支持自己的诉讼请求提交的证据如下： 1、《大名县康泰小区冬季供暖合同书》； 2、取暖费收据； 3、电费缴纳凭证。 反诉原告春衡供热公司为支持自己的诉讼请求提交的证据如下： 1、《大名县康泰小区冬季供暖合同书》和《大名县康泰小区二网改造合同书》； 2、安琪幼儿园变压器收据。 经本院庭审质证，春衡供热公司对康泰小区业委会的证据质证意见为：对供暖合同真实性无异议；部分户交纳取暖费票据18张真实性无异议，但这不是全部业主的，所收取暖费不够我司运营需要；对发票真实性无异议，但因原告违约没有将管网改造费在取暖后一次性支付给我司，且部分业主未交纳取暖费；如住建局、疾控中心有垫付电费，也与我司无关，所以该组证据不能证明原告有取暖损失；我司不存在违约，不应支付违约金。 康泰小区业委会对春衡供热公司的证据质证意见为：对于5000元，是康泰小区为安琪幼儿园集资的钱，与反诉人无关；对合同真实性无异议，但管网改造未曾验收，合同约定第一项的第4小项，工程未验收，应扣除工程款的10%，这2万元就是扣款。 经举证、质证，本院确认以下事实：双方当事人于2018年8月4日签订了《大名县康泰小区冬季供暖合同书》约定：“一、冬季供热1、小区供热机房由乙方投入建设，热源为空气源热泵，甲方负责水、电源接入，水、电费由乙方承担。2、合同签订后，乙方按照政府规定的供暖日对本小区进行供暖，同时做好机组供暖前的一切准备工作。3、甲方在合同签订后须为乙方提供完整的小区住户资料、户主、联系电话、住户的建筑面积等。4、经甲方同意，乙方……。二、收费标准1、暖气收费标准按照大名县统一标准收取：20元/㎡；每年11月15日供暖开始后五日内，由甲方协助乙方统一收取。2、若有业主拒缴暖气费，乙方有权拒绝为其提供供暖服务。3、机组运营权由乙方自行操作和管理。甲方应配合乙方做好小区内暖气的管理。三、合同有效期1、本合同有效期自2018年11月15日至2028年3月15日止供暖合同期暂定为十年，每年供暖期为自11月15日至3月15日共计120天。2、本合同自签字、盖章之日起生效。”被告春衡供热公司于2018年12月份收取了业主全年取暖费共计115544元，而未按约定供暖期供暖，于2019年1月11日停止供暖。为确保小区业主后期取暖，大名县疾控中心为业主垫付取暖电费7000元，大名县住建局为业主垫付取暖电费38476.69元，共计45476.69元。该款项属于康泰小区业主委员会的欠款，仍需偿还，至今未偿还。 《大名县康泰小区二网改造合同书》第二项约定“工程价款及支付：1、本工程为包工程，在工程范围内不因变更图纸而增加合同价款，一次性包死，合同总价款为12万元。2、合同签订后2天内，甲方需支付乙方材料款2万元，施工中再支付乙方材料款3万元，外管网施工完毕后，接入单元内管网再付5万元，待正常运转后，乙方收取暖气费时，一次性将剩余2万元工程款结清。3、机组运营权由乙方自行操作和管理。在运营期限内所有室外管网由乙方负责维修，室内维修由业主自行承担”。业主委员会在履行二网改造合同过程中，已支付管网改造费10万元，尚有2万元管网改造款未按约定支付。 对于上述两个合同，原告诉请解除，但被告不同意解除，在庭审过程中，原告同意被告赔付损失后，可以继续履行合同。 本院认为，原告康泰小区业委会与被告春衡供热公司签订的《大名县康泰小区冬季供暖合同书书》，系双方当事人的真实意思表示，原告虽然在诉状中请求解除合同，但在庭审过程中，原告表示只要被告春衡供热公司赔偿了原告的损失，可以继续履行合同，被告要求继续履行合同，鉴于双方均有继续履行合同的意向，故对原、被告双方签订的《大名县康泰小区冬季供暖合同书》，无需解除。对于原告诉请被告赔偿取暖损失50000元。被告收取了原告的取暖费，未按照合同约定的期限完成供暖。为确保小区业主后期取暖，大名县疾控中心为业主垫付取暖电费7000元，大名县住建局为业主垫付取暖电费38476.69元，共计45476.69元。尽管该款项为二单位垫付，但仍需原告偿还，实属原告的供暖损失。依据《中华人民共和国合同法》第一百七十九条规定，“供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。”被告应赔偿原告停止供暖后的损失45476.69元。原告起诉要求被告支付违约金12000元，合同并无约定，于法无据，不予支持。 关于反诉原告春衡供热公司请求反诉被告康泰小区业委会给付管网改造费20000元，《大名县康泰小区二网改造合同书》中有明确约定“乙方收取暖气费时，一次性将剩余2万元工程款结清”，反诉被告康泰小区业委会应按约定履行，故对于反诉原告春衡供热公司的该项诉请应予支持。另请求反诉被告返还5000元变压器款，反诉原告不能证明该款项是反诉原告为反诉被告支付的，对于反诉原告的该项诉请不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告邯郸市春衡清洁能源供热有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告大名县康泰小区业主委员会供暖损失45476.69元； 二、原告大名县康泰小区业主委员会于本判决生效之日起十日内支付被告邯郸市春衡清洁能源供热有限公司管网改造费20000元； 三、驳回原告大名县康泰小区业主委员会的其他诉讼请求； 四、驳回被告邯郸市春衡清洁能源供热有限公司的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费1350元，减半收取675元，由大名县康泰小区业主委员会负担135元，邯郸市春衡清洁能源供热有限公司负担540元。反诉案件受理费425元，减半收取212.5元，由邯郸市春衡清洁能源供热有限公司负担42.5元，大名县康泰小区业主委员会负担170元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判长 黄 旭 审判员 廉学锋 审判员 张兆洪 二〇二〇年九月八日 书记员 周光来 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。 第一百七十九条供电人应当按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。 第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 ——