贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0302民初5921号 原告：遵义市楚源建筑物资租赁站，住所地：遵义市长征镇颜村磷肥厂内，统一社会信用代码：92520390MA6GHQ0L85。 经营者：杨威，男，汉族，1986年2月8日出生，住湖北省大悟县。 委托诉讼代理人：金世宾，系原告法律顾问。 委托诉讼代理人：梁东梅，系原告法律顾问。 被告：七冶路桥工程有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市白云区通化路104号，统一社会信用代码：9152000005706470X0。 法定代表人：钱坤，总经理。 委托诉讼代理人：李永钢，男，系公司员工。 委托诉讼代理人：湛波，男，系公司员工。 被告：七冶路桥工程有限责任公司石阡分公司，住所地：贵州省铜仁市石阡县工业园区，统一社会信用代码：91520623MA6GWDW65K。 负责人：田剑，总经理。 被告：黄宗洲，男，汉族，1966年5月21日出生，住四川省合江县。 原告遵义市楚源建筑物资租赁站(下称楚源租赁站)与被告七冶路桥工程有限责任公司(下称省七冶公司)、七冶路桥工程有限责任公司石阡分公司(七冶石阡分公司)、黄宗洲租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。七冶石阡分公司未到庭应诉，其余当事人均参加诉讼。本案现已审理终结。 原告楚源租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告于2018年5月28日签订的《周转材料租赁合同》；2.判决被告连带支付原告从2018年5月至2020年5月31日尚欠租金及其他费用共计426721.71元;3.判决被告连带退还原告钢管1321.7米、扣件11045套、顶托545根，套筒1417根，快拆架1593.75米，调节杆23根，若不能退还，则按合同约定价款（按照钢管每米15元，扣件每套6元，顶托每根15元，套筒每根7元，快拆架每米18元，调节杆每根18元)赔偿原告133291元，以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准(钢管每米每天0.009元、扣件每套每天0.008元、顶托每根每天0.03元、套筒每根每天0.02元，快拆架每米每天0.015元，调节杆每根每天0.015元)每日169.19元赔偿原告从2020年6月1日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失;4.判决被告连带支付原告违约金100000元;(合计660012.71)5.诉讼费用及保全费由被告连带承担。 事实和理由：2018年5月28日，原告与被告签订了《周转材料租赁合同》,该合同对租赁物资种类、用途、租金计算标准、租赁物资损毁赔偿标准、违约责任及双方的相关权利义务予以约定。合同签订后,原告按被告的要求向其承建的石阡县2018年易地扶贫搬迁工程县城安置点(汤山一期)工程陆续提供相关租赁材料。被告使用后，支付了部分租金，退还了部分材料,至起诉时止，尚欠钢管1321.7米、扣件11045套、顶托545根，套筒1417根,快架1593.75米,调节杆23根未退还,尚欠原告租金及其他费用累计共426721.71元未支付,总公司对分公司债务承担连带清偿责任。被告长期拖欠租金的行为已严重违反了合同约定，给原告的经营带来严重影响。为此,原告特依法向贵院提出以上诉请，诚望判如所请为谢! 被告七冶公司辩称，合同在2019年5月就已经协商解除。原告主张的金额有误，我们只欠16万左右。 被告黄宗洲辩称，我们与原告之间的合同已经终止了，并且在2019年5月18日进行了结算，结算金额478937.1元。其中租金362088.7元、赔偿金116848.4元。 被告七冶石阡分公司未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下:2018年5月28日，原告楚源租赁站作为出租方与作为承租方的“七冶路桥石阡县易地扶贫（汤山一期）项目经理部”签订《周转材料租赁合同》,承租方加盖“七冶路桥石阡县2018年度易地扶贫搬迁工程汤山安置点工程项目部”印章，被告黄宗洲作为承租方担保人在合同上签名，表示愿意承担连带保证责任。合同约定项目部向原告承租钢管、扣件、顶托、套筒等建筑施工材料。合同对每种材料的租金、赔偿标准及结算时间、违约责任等进行了约定。同时约定，承租方迟延支付租金一个月以上，原告有权解除合同，承租方还应支付所欠租金总额每日3‰的违约金。合同签订后，原告按照约定将材料交给承租方。至2019年5月15日，经原告结算，承租方尚欠租金362088.7元、未归还材料赔偿额116848.4元（其中未归还1.钢管1321.7米，每米15元，共计19825.5元；2.扣件11045套，每套5元，共计55225元；3.顶托545根，每根8元，共计4360元；4.套筒1417根,每根6元，共计8502元；5.快架1593.75米,每米18元，共计28687.5元；6.调节杆23根，每根18元，共计248.4元），共计478937.1元。被告七冶公司及黄宗洲认可该数额。2019年5月15日后，原告未再提供材料，承租方也没有归还材料。另查，根据《周转材料租赁合同》约定的每日租金标准，钢管每米0.009元、扣件每套0.008元、顶托每根0.03元、套筒每根0.02元、快架每米0.015元、调节杆每根0.015元，上述未归还材料每日租金169元。2019年5月22日，被告七冶公司向原告支付100000元。2020年2月26日，七冶公司又向原告支付100000元。此后承租方再没有支付费用，原告遂起诉来本院。 本院认为,本案合同虽然是“七冶路桥石阡县2018年度易地扶贫搬迁工程汤山安置点工程项目部”与原告签订，由于项目部没有取得营业执照，且实际履行合同是被告七冶公司，故合同相对人为七冶公司。《周转材料租赁合同》不具无效情形，本院认定其效力。被告黄宗洲作为保证方在合同上签名，表示愿意承担承租方在合同项下的责任，其地位为连带责任保证人，应当承担保证责任。本案原告已经履行了交付租赁物的义务，被告应当按照约定支付租金。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原告请求解除合同并要求赔偿租赁物及继续支付租金，本院予以支持。关于租金的数额，至2019年5月15日，被告尚欠租金362088.7元。其后被告没有归还材料，应当向原告继续支付材料租金，标准为每日169元。被告已经支付的200000元应予扣减应付租金。原告关于违约金的请求，由于众所周知的疫情对生产经营的影响，本院决定被告不再支付。对于租赁材料的赔偿问题，考虑到能否退还具有不确定性，同时考虑判决的执行，本院决定判决赔偿。如果被告能够退还，则按照本院认定的单价抵扣赔偿款并扣减相应租金。原告要求七冶石阡分公司承担合同责任，没有举证证明，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款及《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，判决如下： 一、解除原告遵义市楚源建筑物资租赁站与七冶路桥石阡县2018年度易地扶贫搬迁工程汤山安置点工程项目部在2018年5月28日签订的《周转材料租赁合同》； 二、被告七冶路桥工程有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告截止2019年5月15日的租金162088.7元； 三、被告七冶路桥工程有限责任公司在本判决生效后十日内赔偿原告租赁材料损失费116848.4元。如果七冶路桥工程有限责任公司退还租赁材料，按照本院认定的材料单价计算扣减上述赔偿款； 四、被告七冶路桥工程有限责任公司在本判决生效后十日内，支付原告从2019年5月16日起至上述第三项确定的租赁材料损失费赔偿完毕或者租赁材料归还完毕止按照每日169元标准计算的租金。如果被告退还租赁材料，按照本院认定的材料租金标准扣减相应租金； 五、被告黄宗洲对上述第二、第三、第四项确定的义务承担连带责任； 六、驳回原告的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5200元（已减半收取），由被告七冶路桥工程有限责任公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决生效后，权利人可在判决确定的履行期届满后2年内向本院申请执行。 审 判 员 谢军 二〇二〇年九月二十三日 法官助理 陈璐 书 记 员 易茜