陕西省咸阳市杨陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0403民初1336号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司杨凌区支行。营业场所：陕西省杨凌示范区。统一社会信用代码：91610403677934964Y。 负责人：徐珂，系该支行行长。 委托诉讼代理人：李玲玲，陕西岚光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李梦娜，陕西岚光律师事务所律师。 被告：路群良，男，1986年5月21日生，汉族，住陕西省咸阳市杨陵区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。 被告：王艳，女，1986年11月2日生，汉族，住陕西省咸阳市杨陵区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杨凌区支行(以下简称邮储杨凌区支行)与被告路群良、王艳借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储杨凌区支行的委托诉讼代理人李梦娜、被告路群良、王艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储杨凌区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一、被告二共同偿还原告贷款259745.43元（包括本金249870.51元，2020年3月11日前的利息9874.92元）以及自2020年3月11日至实际还清之日依照合同约定产生的利息及罚息；2.判令二被告共同承担原告支出的律师费3000元；3.判令原告对二被告提供的抵押物，即位于西安市杨陵区XX路XX段XX园XX幢XX单元XX层XX号房屋（房产证号：陕2016杨凌示范区XX号）享有优先受偿权；4.判令二被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告一、被告二系夫妻关系，二人在杨凌示范区XX沟XX路XX超市”。为扩大经营，二人向原告申请贷款。2018年7月30日，被告一与原告签订《个人额度借款合同》，约定由原告向被告一提供贰拾伍万元整的贷款授信，额度存续期为10年，即2018年7月30日至2028年7月30日，贷款用途为进货。2018年8月6日，原告、被告一签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，约定支用金额不得高于30万元，年利率为人民银行同期同档次贷款利率上浮30%，还款方式为等额本息、按月付息、到期一次性还本法。为保障原告债权的实现，签订借款合同的当日，原告还与被告一、被告二共同签订了《个人最高额抵押合同》，两被告自愿用共同共有的房屋为该借款提供最高额抵押担保（抵押房屋坐落：杨陵区XX路XX段XX园XX幢XX单元XX层XX，房产证号：陕2016杨凌示范区XX号。）担保金额贰拾伍万元整，担保期间自2018年7月30日至2028年7月30日。担保范围包括抵押人在主合同额度存续期间内发生的各项信贷业务的本金、因上述信贷业务发生的利息、违约金、赔偿金，债务人应支付的其他款项，抵押权人为实现债权与担保权利发生的费用等。2018年8月2日，原告取得上述房产抵押权登记证明。2018年8月6日，原告按照被告的支用需求，依约向被告发放贷款25万元，截至原告起诉之日，被告已逾期多日未还款，虽经原告催收，被告仍拖欠原告本金及利息。原告遂将被告诉至法院，请求依法审理，判如所请。 被告路群良、王艳辩称，对二被告向原告贷款的事实无争议。被告王艳称二被告与原告一共签订了两期贷款合同，2018年8月6日至2019年8月6日贷款本金已经还清，2019年8月开始第二期贷款，目前第二期没有还清。 本案争议焦点：1、被告是否应向原告偿还借款本息及金额为多少？2、原告是否对被告抵押物享有优先受偿权？3、被告是否应向原告支付律师代理费？ 当事人围绕诉讼请求及争议焦点依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告提交的证据有：第一组：小企业主快捷贷业务客户申请表，个人额度借款合同，中国邮政储蓄银行个人商务E捷贷开办申请单，个人商务E捷贷业务开办协议，中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单。第二组：声明，个人最高额抵押合同，《不动产登记证书》（陕2016杨凌示范区XX号），《不动产登记证明》（陕2018杨凌示范区XX号），结婚证。第三组：中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行不良贷款诉讼案件代理合同，律师代理费发票。被告未提交任何证据。以上证据经被告质证，被告对原告以上证据均无异议。本院对原告以上证据予以认定。 经审理查明，2018年6月25日被告路群良、王艳共同向原告邮储杨凌区支行出具《小企业主快捷贷业务客户申请表》。2018年9月30日，原告邮储杨凌区支行（贷款人，乙方）与被告路群良（借款人，甲方）签订了《个人额度借款合同》，合同约定额度金额为250000元，额度期限自2018年7月30日至2028年7月30日。借款用途为进货周转。合同第四章第十一条（一）约定贷款利率：乙方（邮储杨凌区支行）有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以乙方公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。如采用浮动利率，则该利率在借款期限内将按照约定进行浮动。本合同项下所有贷款利率以中国人民银行同期同档次贷款基准利率，最低上浮30%。贷款发放后，若贷款期限在一年以上，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及以上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。第十一条（二）约定罚息利率：对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按期支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。合同第二十条额度终止约定：在额度有效期间内，甲方发生下列情况之一，乙方有权终止对甲方的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款。额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。2018年8月6日，被告路群良填写《中国邮政储蓄银行个人商务E捷贷开办申请单》，并于同日与原告签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，明确约定该协议系《个人额度借款合同》项下的单项业务附加协议，单笔贷款金额不得低于10万元，不得高于30万元。该协议有效期为12个月，自2018年8月6日至2019年8月6日。第四条利率约定：本协议项下单笔贷款利率为年利率，采用固定利率，以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率，上浮30%，在借款期限内，利率保持不变。第七条约定：本协议项下单笔贷款的还款方式为等额本息还款法，按月付息、到期一次性还本法。同时，2018年7月30日，二被告与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定：本合同项下担保债权确定的期间为2018年7月30日至2028年7月30日。二被告以其所有的位于杨陵区XX园XX区XX号楼XX单元XX号房屋为《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的债务提供抵押担保，担保范围为合同项下的债务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2018年8月2日，原告办理了陕（2018）杨凌示范区不动产证明第0005642号不动产登记证明。上述合同签订后，2018年8月6日原告按约定向二被告发放贷款250000元人民币。截止2020年1月20日二被告下欠本金249870.51元，借期内年利率按5.655%计算利息，逾期年利率按8.4825%计算罚息。经核，截至2020年3月11日，二被告共下欠的利息、罚息为9874.92元。另，原告因诉讼产生律师费3000元。 本院认为，债务应当清偿。本案中原告邮储杨凌支行与被告路群良签订《个人额度借款合同》，原告邮储杨凌支行与被告路群良、王艳签订《个人最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效。原、被告均应当按照合同约定履行各自的义务。原告将借款250000元向被告路群良发放，已经履行了自己的义务，被告路群良、王艳应按约定按时足额向原告偿还本息，但至今仍拖欠借款本金249870.51元，故被告路群良、王艳应承担相应的违约责任。现原告要求被告支付截止到2020年3月11日下欠利息、罚息共计9874.92元，符合合同约定，本院予以准许。被告路群良、王艳自愿以其位于杨陵区XX园XX区XX号楼XX单元XX号的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对该抵押物享有优先受偿的权利。原告要求被告支付实现债权的律师费3000元，符合合同约定，故对该项请求本院应予支持。至于被告王艳提出二被告与原告一共签订了两期贷款合同，2018年8月6日至2019年8月6日贷款本金已经还清，2019年8月开始第二期贷款，目前第二期没有还清的主张，因其未能提供相关证据予以佐证，对此意见本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告路群良、王艳于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杨凌区支行借款本金249870.51元及利息、罚息（其中2018年8月6日至2020年3月11日的利息、罚息为9874.92元；2020年3月12日起的利息、罚息以本金249870.51元为基数，按照双方签订的《个人额度借款合同》的约定计算至实际清偿之日止）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杨凌区XX路群良、王艳名下设定抵押权的杨陵区XX园XX区XX号楼XX单元XX号的房屋享有优先受偿权； 三、被告路群良、王艳于本判决生效之日起十五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司杨凌区支行律师费3000元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5241元，减半收取2621元（原告已预交），由被告路群良、王艳负担。 如不服本判决，可在本判决书送达后十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。 审判员  朱文斌 二〇二〇年九月二十四日 书记员  董娜拉 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期 间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 1