河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫1303民初4509号原告：屠某1。委托诉讼代理人：赵红卫，南阳市功能区新兴法律服务所法律工作者，代理权限为一般代理。被告：屠某2，女，1946年7月31日生，汉族，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：景建超、彭瑞玲（实习），河南宛龙律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告屠某1与被告屠某2继承纠纷一案，本院于2020年7月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告屠某1及其委托诉讼代理人赵红卫、被告屠某2及其委托诉讼代理人景建超、彭瑞玲（实习）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告屠某1向本院提出诉讼请求：1、判令原告父亲位于南阳市××路中光一区××东单元××室房由原告继承，归原告所有；2、诉讼费等费用由被告负担。事实和理由：原告父母于1993年2月经判决离婚，时年4岁的原告判归父亲抚养，因原告父亲有××，原告实际自小由母亲抚养。原告父亲是中光厂职工，1997年12月病退。原告父亲原有一套53.73平方米住房，2011年拆迁后，在老厂单元××室对面的中光一单元××室三号楼安置一套东单元六层面积为106.2平方米的新房，期间安置的相关手续由被告（系原告姑姑）替原告父亲办理，并入住该房。2019年10月22日，原告父亲病故，故为房产继承事宜提出诉讼。被告辩称：1、原告所诉无事实依据，其没有任何证据能够证实案涉房屋属屠正和所有，也没有证据能够证实该房屋由其父亲屠正和购买；2、原告在其父生前未尽任何赡养义务；3、案涉房屋至今没有办理产权证明，故不应被继承。原告围绕其诉请向本院提交以下证据：1、原告及其父亲户口本及身份证复印件，证明了原告与屠正和系父子关系，系屠正和唯一的儿子；2、位于中州单元××室254号20栋2单元102室房产证存根，证明了此房所有人是屠正和，该房屋在2011年被拆迁；3、拆迁协议，证明了原告父亲原位于中州单元××室254号20栋2单元102室53.73平米的单元房于2011年11月被中光学集团公司征收；4、中光一单元××室新建高层3号楼住宅4期收款明细表一份，证明了中光学集团于2016年以1比1.8的比例在中光一单元××室高层3号楼给原告父亲安置一套面积为106.2平方米的置换房屋一套；5、中光社单元××室居委会证明一份，证明了原告跟屠正和系父子关系，是唯一的合法继承人；6、火化证及死亡医学证明，证明了原告父亲于2019年10月22日因病死亡；7、民事判决书一份，证明了原告父母于1993年离婚，原告判给其父亲屠正和抚养，实际是由其母亲抚养；8、鉴定书一份，证明了屠正和系精神分裂症，为此在97年病退。被告质证称：对证据1无异议；对证据2真实性无异议，但该房屋现在已经不存在了；对证据3系复印件，真实性有异议，不能证明原告的待证事实；对证据4真实性有异议，不能证实图片上显示的房屋系屠正和所有；对证据5、6无异议；对证据7真实性无异议，判决书显示原告虽判决给屠正和抚养，但是随其母亲生活，说明了其没有尽到赡养义务；对证据8系复印件，无法确认真实性，也没有相关部门的印章，另姓名不一致，无法确认是不是一个人，即便是一个人，但也没有附属病历和用药情况。而且，原告方没有提供任何屠正和因此疾病而不正常的证据，不能印证其是限制民事行为能力人，在屠正和退休后，一直是正常生活的。被告向本院提交以下证据：1、中光学收据，证明了案涉房屋中光一单元××室新建高层3号楼住宅4期601室置换后的差价房款12880元由被告所交纳；2、对换住房协议，证实案涉房屋中光一单元××室新建高层3号楼住宅4期601室属于被告所有，置换后的房子是被告的；3、河南中南光电仪器厂出具的收款收据，证明了被告交纳了被置换的老房子的房款18343.49元；4、屠正和的工资本和工资表，证明了其生前收入比较低，无能力缴纳房款。5、屠某2林溪谷房产证，证明其与屠正和对换房真实存在。原告质证称：对证据1真实性无异议，证明方向有异议，××，于97年12月份已经因精神分裂症而病退。所有该拆迁补偿的手续，是被告替原告父亲办理的。该套房屋是置换房屋，不能因几千元的收据，就证明该房屋是其所有，另协议规定，集团公司还向原告父亲发放一笔过渡费，该费用近4万元，远远超出该差价补偿款，所以不能证实该款是被告本人所出；对证据2对换住房协议有异议，此协议真实性无法确认，即便真实，也是无效协议。97年原告已经因病退休，因为协议人屠正和系限制民事行为能力人。该诉争房屋是老房屋置换的，老房屋是原告及其父亲共有，该协议没有原告本人签字，则侵犯了原告的合法权益，为无效协议。不能作为认定事实的依据；对证据3真实性无异议，但其只能证实其替原告父亲交纳了房款，但不能证明该房款就是被告所出的；对证据4真实性无异议，2007年和2019年之间工资本在谁手中不详，不能证实原告工资低无能力缴纳房款；对证据5认为不能证明对换协议已履行，产权登记所有人仍为屠某2。以上证据，经庭审质证，对无异议证据本院予以确认在卷佐证，对有异议证据及本案事实本院确认如下：原告父亲屠正和原系河南中光学集团有限公司职工，1997年12月经南阳市劳动鉴定委员会鉴定为精神分裂症，为完全丧失劳动能力，而因病退职。原告父母于××××年××月经人介绍登记结婚，××××年××月生育男孩屠某3（屠某1），因感情不和，1993年2月经（1993）镇柳民初字第30号民事判决离婚，婚生子屠某1判由其父屠正和抚养，后一直由其母亲抚养。原告父亲屠正和在单位有一套单元房住宅，该宅位于单元××室，建筑面积为53.73平方米。其产权登记的房屋所有权人为屠正和，产权证号为宛市房权证字第××号。2011年河南中光学集团有限公司为改善职工住房条件，对原告父亲屠正和居住的20#楼及其它楼栋进行拆迁。原告父亲作为拆迁户享有新建房屋优先选购权。2011年11月5日河南中光学集团有限公司作为甲方与乙方屠正和签订拆迁协议，该拆迁协议乙方落款处有被告屠某2签名。按照拆迁协议约定，被拆迁户按原住房房产证建筑面积以1:1.8比例置换新建高层住宅建筑面积。原告父亲应置换高层面积为96.714平方米，选定房屋实际面积多于或少于置换面积则按公司规定执行。该拆迁协议同时也约定了拆迁补助标准等内容。原告父亲最终置换选择了中光一单元××室新建高层三号楼东单元601室面积为106.2平方米的高层住宅房屋一套。该房交付后由被告屠某2居住至今。2019年10月22日屠正和因呼吸心跳骤停在南阳市中心医院死亡，其家属姓名一栏登记为屠某2。另查明，屠正和与案涉书证中所载屠政和同系一人，屠某1与案涉书证中所载屠某3同系一人，原告系屠正和唯一法定继承人。本院认为本案系继承纠纷，争议的房屋是原告父亲的旧房拆迁置换房，是河南中光学集团有限公司组织、规划、建设，目的为改善职工住房条件，是对原拆迁房的另行安置。被告认为该房没取得房产证，不应被继承的理由无法律依据，本院不予采纳。审理中被告辩称因涉案房屋面积为106.3平方米，超出应置换96.714平方米，超出部分费用及其它相应费用都是其交纳，涉案房归其所有的理由，本院根据拆迁协议约定，结合被告持有屠正和生前工资单及缴费单据综合情况，无法判断涉案房屋的费用就是被告出资，且缴费也不是判定房屋归属的根据。至于被告辩称屠正和生前与其有对换房协议，据此主张涉案房产归其所有的理由，本院认为，1997年屠正和因精神分裂症病退有南阳市劳动鉴定委员会的评定结论为据，应予认定；2011年案涉屠政和旧房置换《拆迁协议》落款处虽有屠某2签名，但协议一方主体所列乙方仍为屠政和，结合被告所述拆迁置换手续均为其替屠政和代办及河南中光学集团有限公司在协议中并未将屠某2列为协议“乙方”，而仅认可由被告代办的事实，可见被告及河南中光学集团有限公司均对屠政和当时因病其民事行为能力存在缺陷有认知；且根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》关于总则部分第七条：××患者，可以认定其为无行为能力人”之规定，被告所举屠某2与屠政和二人的对换住房协议本院不予确认。综上，本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋。本案诉争房屋系屠正和已办理产权登记房屋因拆迁置换而来，故该房产属于屠正和的个人财产。现屠正和死亡，该诉争房屋属于屠正和的遗产。根据相关法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，且由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。本案中，屠正和的法定继承人包括第一顺序继承人的其儿子屠某1，以及第二顺序继承人的其姐姐屠某2，故，在屠正和死亡后，其遗产应由原告屠某1继承。屠某2作为第二顺序的继承人，不能继承弟弟屠正和的遗产。被告辩称原告从未尽赡养义务，其并未提供证据，且根据相关法律规定，原告也并不因此丧失继承权。另查，被告系屠正和姐姐，根据当事人陈述，结合相关证据，可以认定屠正和于1993年与原配偶离婚后一直单身，1997年又因精神分裂症病退，而彼时屠某1年仅4岁、8岁，并无能力照顾其父，原告虽然判由屠正和抚养，实际则由其母亲抚养，实际生活中，被告作为屠正和姐姐，对屠正和生前尽到了一定的照顾帮扶义务，根据相关法律规定，可以适当分割部分财产。考虑本案的具体情况，本院酌情认定屠某2的适当分得遗产的金额为25万元。根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第七条、第十条、第十四条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第七条、第三十一条之规定，判决如下：一、位于南阳市中州路中光一区三号楼东单元601室面积为106.2平方米的一套房屋归原告屠某1继承所有；二、屠某1于本判决生效之日起十日内给付屠某225万元。案件受理费7125元，由被告屠某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南阳市中级人民法院。审判员  付新二〇二〇年九月二十三日书记员  刘阳