成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0116民初5305号 原告：肖加强，男，1977年4月12日出生，汉族，住成都市双流区。 委托诉讼代理人：邱棋，四川明唐安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦冰容，四川明唐安律师事务所律师。 被告：杨长明，男，1953年9月7日出生，汉族，住成都市双流区。 被告：杨菊（曾用名：杨运菊），女，1981年10月2日出生，汉族，住成都市双流区。 被告：肖某1（曾用名：肖某2），女，2003年4月4日出生，汉族，住成都市双流区。 法定代理人：杨菊，女，1981年10月2日出生，汉族，住成都市双流区。系肖某1母亲。 原告肖加强诉被告杨长明、杨菊、肖某1分家析产纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，不公开开庭进行了审理。原告肖加强及其委托诉讼代理人邱棋、秦冰容，被告杨长明、杨菊、肖某1的法定代理人杨菊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 肖加强向本院提出诉讼请求：1.请求确认荷韵怡苑×幢×单元×号房屋由肖加强居住、使用；2.本案诉讼费由杨长明、杨菊、肖某1承担。庭审过程中，肖加强增加诉讼请求：要求杨长明、杨菊、肖某1共同返还安置协议里属于肖加强的从2015年10月至2020年9月过渡费共计30000元。事实与理由：肖加强与杨菊原系夫妻关系，肖某1为二人女儿，杨长明与杨菊系父女关系。2012年4月12日，杨长明作为户主与原双流县公兴镇人民政府签订《统规统建拆迁安置补偿协议》，协议中明确肖加强为拆迁安置补偿对象，属于“特殊安置对象”，安置房面积为60平方米。肖加强与杨菊已于2014年4月10日经双流区人民法院调解离婚，现安置房屋已经明确，肖加强请求确认韵怡苑×幢×单元×号房屋由肖加强居住、使用。此外，从2015年10月至2020年9月本属于肖加强的拆迁安置过渡费一直由杨长明、杨菊、肖某1代领，故肖加强要求杨长明、杨菊、肖某1共同返还该笔款项共计30000元。现肖加强提出析产分割，遂向本院提起诉讼。 杨长明辩称，1.自己与杨菊、肖某1、肖加强一家人在他们婚姻关系存续期间一直是分开居住的，当时在拆迁时大家就已经商量并同意自己以后分得荷韵怡苑×幢×单元×号60平方米的房屋，肖加强、杨菊、肖某1共同拥有180平方米的房屋，且前妻去世后，自己已经再婚，目前的家庭情况不适合与杨菊、肖某1共同居住；2.被拆迁的老房子是自己一手修建的，自己的贡献最大，且自己是正安，肖加强是特安，作为长辈也应当优先选房，本人希望分得面积为60平方米的那间房屋；3.目前案涉房屋并未实际交房领取，肖加强现在提起起诉有所不妥。 杨菊辩称，1.案涉房屋目前还没有拿到，肖加强确实有60平方米的房屋，当时未离婚之前，一家三口一共是180平方米；2.肖某1正处于高三的关键阶段，不希望现在处理房屋分割事宜影响其学习；3.对于肖加强主张的过渡费，是由自己一直在领取，该笔费用存在肖某1的卡上供其使用，肖加强是因为当时与自己系夫妻关系，才享有过渡费，现在夫妻关系已不存在，其不应该在领取过渡费。 肖某1的答辩意见与杨菊一致。 本院经审理查明认定事实如下：肖加强与杨菊原系夫妻关系，肖某1系肖加强与杨菊之女，杨长明系杨菊父亲。2012年4月21日，杨长明（乙方）作为户主代表其家庭户与双流县公兴镇人民政府（甲方）签订《统规统建拆迁安置补偿协议》，双方就房屋及地面附着物拆迁安置补偿达成约定：一、拆迁安置补偿对象：杨长明、杨菊、肖某1、肖加强（特安）。二、拆迁内容：拆迁协议范围内的主体房屋、坟、竹木、青苗等地面附着物，建（构）筑物，须全部按时拆迁、清除完毕。三、甲方补偿乙方费用情况：（一）其他费用：1.搬家费：以被拆迁补偿对象计算，每人一次性补助300元，补助人数4人，补助费为1200元。2.过渡费：乙方人员实行自行过渡，按每人每月160元的标准发放过渡费，本次发放过渡费暂按12个月计发，过渡人数4人，过渡费为7680元（最后以交房时间按实结算，多退少补）。3.拆迁奖励：以拆迁补偿对象计算，奖励人数4人，标准每人2000元……四、住房安置及结算办法：（一）乙方自愿选择统规统建安置房情况：Ａ型（45㎡）壹套，Ｂ型（60㎡）贰套，Ｃ型（75㎡）壹套，安置面积共计240㎡。（二）正常安置对象的安置房费用情况：1.乙方正常安置人员为叁人，甲方以统建房按35㎡／人的面积置换乙方主体住房，共105平方米；甲方允许乙方结合自己的购房能力按15㎡／人的标准以房补差换房3人45㎡计32400元（砖木结构补差45㎡×720元／㎡）;3.乙方所购安置房面积超出50㎡／人的，按1600元／㎡的价格购买人均不超过10㎡的统建安置房，计30㎡，48000元。（三）特殊安置对象的安置房费情况：1.乙方特安置人员为1人，自愿购买人均35㎡以内的面积为35㎡，按1080元／㎡计算，计37800元；2.超过35㎡，且自愿购买人均不超过15㎡安置房的面积为15㎡，按1400元／㎡计算，计21000元；3.乙方所购安置房面积超出50㎡／人的，且自愿购买人均不超10㎡安置房的面积为10㎡，按1600元／㎡计算，计16000元。（四）以上乙方应付甲方合计155200元。（五）甲、乙双方款项结算结果：由乙方补给甲方35101.7元。（六）乙方同意其购房款从其拆迁补偿款中预扣，不足部分在领取安置房钥匙时一并结清。此外，根据《拆迁补偿情况表》载明：房屋拆迁补偿小计100848.3元；其他补偿情况：地面附着物包干补偿费正常安置人员每人5500元，补偿人数3人，特殊安置对象每人2750元，补偿人数1人，小计19250元。 另查明，2014年4月10日，肖加强与杨菊因夫妻感情破裂经本院调解双方离婚。2019年12月21日，杨长明在《户型选定确认书》“农户确认签字”处签名确认，该确认书载明：安置小区名称：荷韵怡苑，安置人数：正安3人，特安1人，安置房屋选定情况：×幢×单元×号，实测面积Ｂ型（60）㎡；×幢×单元×号，实测面积Ｃ型（75㎡）；×幢×单元×号，实测面积Ｄ型（105㎡）。上述安置房屋，包括肖加强要求确认由其居住使用的荷韵怡苑×幢×单元×号房屋，目前并未取得所有权证书，也并未向本案当事人实际交付。 在庭审中，肖加强陈述拆迁过渡费从2015年4月起已达到封顶金额500元／月，其从那时开始就再未领取过本属于自己的过渡费，2015年4月至12月过渡费已用于抵扣肖某1看牙齿的费用，自己愿意从2016年1月起计算其主张的过渡费。杨菊则在庭审中表示，对于从2016年1月至今每月500元的过渡费确实是自己在领取，但该笔款项全部给女儿肖某1在使用，不应返还肖加强。 上述事实，有各方身份户籍信息、《统规统建拆迁安置补偿协议》《拆迁补偿情况表》、（2014）双流民初字第2042号民事调解书、《户型选定确认书》及双方当事人的陈述等证据在卷佐证。 本院认为，本案诉争的案涉房屋系家庭成员在家庭关系存续期间，由政府按政策对杨长明、杨菊、肖某1、肖加强进行拆迁安置所得，应属家庭共有财产。肖加强与杨菊原系夫妻关系在双方离婚时因案涉房屋涉及其他共有人而未进行分割。双方离婚后，共有基础丧失，肖加强以此为由起诉来院要求分割案涉房屋的居住使用权。针对本案的争议焦点本院评析如下： 一、能否确认案涉荷韵怡苑×幢×单元×号房屋由肖加强居住、使用？根据各方当事人在庭审中的陈述及本院调查了解，案涉房屋并未实际交付本案当事人，本案任何一方当事人均未实际领取案涉房屋，取得房屋居住使用权，现肖加强要求确认其对房屋的使用居住权，其主张缺乏事实上的履行基础和条件，故本院对其该项诉讼请求，不予支持。待案涉安置房交付实际领取后，双方可自行协商或另行主张。 二、杨长明、杨菊、肖某1是否应当共同返还肖加强从2016年1月至2020年9月每月500元共计28500元的过渡费？本院认为，肖加强系以杨长明为户主的家庭户中被拆迁安置人员之一，根据《统规统建拆迁安置补偿协议》的约定，肖加强在领取过渡费人员名单之列。庭审中杨菊承认自己代领了肖加强从2016年1月至2020年9月每月500元的过渡费，故应由杨菊向肖加强返还。对于杨菊称该部分过渡费已由女儿肖某1使用，肖加强因和自己已经离婚不该再享有相应的拆迁安置补偿，不应向其支付过渡费的辩驳理由，没有事实依据且不符合法律规定，本院不予认可。 据此，依据《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告杨菊于本判决生效之日起十五日内向原告肖加强返还从2016年1月至2020年9月每月500元的过渡费共计28500元； 二、驳回原告肖加强的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费835元，由原告肖加强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  高瑛 二〇二〇年九月二十一日 书记员  王丽