湖北省武汉市新洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0117民初726号原告：王和明，男，1956年2月5日出生，汉族，武汉市新洲区人，住武汉市新洲区。委托诉讼代理人：周利锋、慕雨薇，湖北佑君律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：耿冰，男，1972年8月16日出生，汉族，武汉市汉阳区人，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：吴蔚，湖北百思得律师事务所律师。代理权限为一般授权。被告：钱芬，女，1980年5月25日出生，汉族，武汉市汉阳区人，住武汉市东西湖区。与被告耿冰系夫妻关系。委托诉讼代理人：吴蔚，湖北百思得律师事务所律师。代理权限为一般授权。被告：楚商文化集团股份有限公司（以下简称楚商公司），住所地武汉市东西湖区金银潭大道将军六路特1号。统一社会信用代码：91420000767421740T。法定代表人：陈明，系该公司总经理。委托诉讼代理人：吴蔚，湖北百思得律师事务所律师。代理权限为一般授权。委托诉讼代理人：吴凯，系被告楚商公司员工。代理权限为一般授权。原告王和明与被告耿冰、钱芬、楚商公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王和明的委托诉讼代理人周利锋、被告耿冰、钱芬共同委托诉讼代理人吴蔚、被告楚商公司的委托诉讼代理人吴蔚、吴凯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王和明向本院提出诉讼请求：1、被告耿冰、钱芬偿还原告借款本金8632300元及利息1882880元和后期利息（以8632300元为基数，从2018年4月1日起按月利率2%计算至付清之日止，在此利息中扣除已支付利息41万元；2、被告楚商公司对上述债务承担连带偿还责任。3、楚商公司用其楚商文化广场的房产按每平方米8000元价格抵偿上述债务，楚商公司为原告办理产权证。4、被告承担诉讼费。在诉讼过程中，原告王和明变更诉讼请求为：1、被告耿冰、钱芬偿还原告借款本金8632300元和利息[第一笔借款3914800元的利息从2017年8月1日起按月利率2%计算至付清之日止（被告已支付的113万元冲抵该笔借款按月利率3%从借款的次日起计算至2017年7月31日止的利息113万元），第二笔借款820000元、第三笔借款1600000元、第四笔借款910000元、第五笔借款1387500元分别从每笔借款的次日起按月利率2%计算至付清之日止]；2、被告楚商公司对上述债务承担连带偿还责任。3、楚商公司用其楚商文化广场的房产按每平方米8000元价格抵偿上述债务，并为原告办理产权证。4、被告承担诉讼费、保全费。事实与理由：从2016年开始，三被告因资金周转困难，在朋友的介绍下，陆续向原告借款，其中：1、2016年10月8日，被告耿冰、钱芬向原告出具400万元借据一张，双方约定月利率3%，借款期限三个月，超期还款按5%支付违约金，被告楚商公司在借条上作为担保人加盖公章。当日，原告向被告钱芬账上付款2344800元，10月I2日再付款1570000元，以上共计借款3912800元。2、2016年10月31日，被告耿冰、钱芬向原告出具100万元借据一张，双方约定月利率3%，借款期限二个月，借款时利息扣除，逾期还款按5%支付违约金，被告楚商公司在借条上作为担保人加盖公章。当日，原告向被告钱芬账上付款50万元；11月2日，原告向被告钱芬账上付款32万元。以上共计82万元。3、2017年1月17日，被告耿冰、钱芬向原告出具200万元借据一张，约定借款三个月总费用20万先扣减，逾期还款按5%支付违约金，被告楚商公司在借条上作为担保人加盖公章，同时承诺用其楚商文化广场的房产按每平方米8000元价格抵偿上述债务及前期借款，楚商公司为原告办理产权证，双方还约定发生纠纷在出借方仲裁部门或法院解决。次日，原告向被告钱芬账上付款160万元（分两次支付）。4、2017年2月21日，被告耿冰、钱芬向原告出具100万元借据一张，约定借款三个月总费用9万先扣减，逾期还款按5%支付违约金，被告楚商公司在借条上作为担保人加盖公章，同时承诺用其楚商文化广场的房产按每平方米8000元价格抵偿上述债务及前期借款，楚商公司为原告办理产权证，双方还约定发生纠纷在出借方仲裁部门或法院解决。次日，原告通过其兄弟王育明向被告钱芬账上付款91万元（分两次支付）。5、2018年3月29日，被告耿冰、钱芬向原告出具150万元借据一张，约定月利率2.5%，付款时扣除三个月的利率，被告楚商公司在借条上作为担保人加盖公章。次日，原告向被告钱芬账上付款1387500元（分两次支付）。2018年3月30日，原、被告对前4次借款进行结算，被告向原告出具一份欠条，被告楚商公司在欠条上作为担保人加盖公章。该欠条内容为：今欠王和明借款800万元，借款利息如下：1、2016年10月8日借款400万元利息至2018年3月31日利息为192万元整；2、2016年10月31日借款100万元利息至2018年3月31日利息为45万元整；3、2017年1月17日借款200万元利息至2018年3月31日利息为72万元整；4、2017年2月21日借款200万元利息至2018年3月31日利息为4万元整。以上四项合计利息313万元整，此前己支付45万元，实际欠息268万元。综上，被告借款的实际情况为：前4笔800万元借款实际借款金额为7244800元，第5笔借款实际借款金额为1387500元，5笔借款的本金实为8632300元，被告于2017年7月至10月支付利息45万，2019年12月支付利息5万元，2018年4月后陆续支付利息36万元(付至李文涛账上）以上支付利息86万元。2019年，原告多次要求被告付清借款本息，被告除支付利息5万外，其余本息未支付。2020年2月初，原告已准备好诉讼材料提起诉讼，因为疫情的影响只能到现在才提起诉讼。被告耿冰、钱芬、楚商公司共同辩称，1、原告在诉状中诉请部分陈述在此利息中扣除已支付利息41万元，在综上诉讼中陈述以上支付86万元与实际不符，被告已偿还113万元，稍后举证。2、原告诉请中要求楚商公司用楚天文化广场的房产按每平米8000元原价格抵偿上述债务不符合法律规定，被告三是本案担保人非借款人，借款人的承诺是对他人财产的处分，是无权处分，对被告三不产生约束力，是无效的。楚天文化广场的房产既不是该笔借款的抵押物，也未产生其他担保物权的效力，原告请求处分楚天文化广场的房产不符合法律的规定。请求法院依法驳回原告诉请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认为，原告提交的证据二银行付款凭证中有两笔款项尽管是案外人王育明作为付款人向被告支付款项，但结合证据一借条能印证该两笔款项是王育明受原告委托向被告提供的借款，故对案外人王育明支付的两笔款项，本院予以认定系本案中原告向被告提供的借款；原告提交的证据四欠条，是真实的，被告尽管提出异议，但原告主张的证明目的是该证据证明担保期间未超过，故本院对该证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：从2016年10月开始，被告耿冰、钱芬以被告楚商公司做房地产开发资金周转困难为由，在朋友的介绍下，先后五次向原告借款，每笔借款都由被告楚商公司担保，在借款凭证上加盖公司印章。其中：1、2016年10月8日，被告耿冰、钱芬向原告出具400万元借条一张，双方约定月利率3%，借款期限三个月，超期还款按月5%支付违约金，被告楚商公司在借条上作为担保人加盖公章。当日，原告向被告钱芬账上付款2344800元，10月I2日再付款1570000元，上述400万元借条，原告实际只向被告提供借款3914800元。2、2016年10月31日，被告耿冰、钱芬向原告出具100万元借条一张，双方约定月利率3%，借款期限二个月，借款时利息扣除，逾期还款按月5%支付违约金，被告楚商公司在借条上作为担保人加盖公章。当日，原告向被告钱芬账上付款50万元；11月2日，原告向被告钱芬账上付款32万元。上述100万元借条，原告实际只向被告提供借款82万元。3、2017年1月17日，被告耿冰、钱芬向原告出具200万元借条一张，约定借款三个月总费用20万元先扣减，逾期还款按月5%支付违约金，被告楚商公司在借条上作为担保人加盖公章，同时承诺用其楚商文化广场的房产按每平方米8000元价格抵偿上述债务及前期借款，楚商公司为原告办理产权证，双方还约定发生纠纷在出借方仲裁部门或法院解决。上述200万元借条，原告实际只于次日向被告钱芬账上付款160万元（分两次支付）。4、2017年2月21日，被告耿冰、钱芬向原告出具100万元借条一张，约定借款三个月总费用9万元先扣减，逾期还款按月5%支付违约金，被告楚商公司在借条上作为担保人加盖公章，同时承诺用其楚商文化广场的房产按每平方米8000元价格抵偿上述债务及前期借款，楚商公司为原告办理产权证，双方还约定发生纠纷在出借方仲裁部门或法院解决。上述100万元借条，原告于次日通过其兄弟王育明实际只向被告钱芬账上付款91万元（分两次支付）。5、2018年3月29日，被告耿冰、钱芬向原告出具150万元借据一张，约定月利率2.5%，付款时扣除三个月的利息，被告楚商公司在借条上作为担保人加盖公章。150万元借条，原告于次日实际只向被告钱芬账上付款1387500元（分两次支付）。2018年3月30日，原、被告对前4次借款进行结算，被告向原告出具一份欠条，被告楚商公司在欠条上作为担保人加盖公章。该欠条内容为：今欠王和明借款800万元，借款利息如下：（1）、2016年10月8日借款400万元利息至2018年3月31日利息为192万元整；（2）、2016年10月31日借款100万元利息至2018年3月31日利息为45万元整；（3）、2017年1月17日借款200万元利息至2018年3月31日利息为72万元整；（4）、2017年2月21日借款200万元利息至2018年3月31日利息为4万元整。以上四项合计利息313万元整，此前己支付45万元，实际欠息268万元。综上，被告向原告借款的实际情况为：5笔借款的本金实为8632300元，借款到期后，原告多次要求被告付清借款本息，被告自2017年5月26日起至2019年12月16日分22次通过银行转账方式（其中收款人有王育明、李文涛、王和明，向王育明转账3万元，向李文涛转账60万元，向王和明转账50万元）共向原告偿还借款113万元。其余本息未支付。为此，原告诉至本院。本院认为，被告耿冰、钱芬向原告王和明借款8632300元的事实清楚，证据充分，两被告既是夫妻关系，本案借款又是两被告经手的，两被告应承担向原告偿还借款的民事责任，被告楚商公司为本案借款作保证担保，应承担连带清偿责任。因此，原告要求被告耿冰、钱芬共同偿还借款并由被告楚商公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告偿还的113万元按约定的月利率3%扣减借款前期利息，后期利息按月利率2%计算符合法律有关规定，本院予以支持。原告另主张被告楚商公司用其楚商文化广场的房产按每平方米8000元价格抵偿上述债务，并为其办理产权证的诉讼请求，不符合法律有关规定，被告对该诉请的辩称意见有理，本院予以采纳。被告的其他辩称意见，本院不予采纳。据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、由被告耿冰、钱芬共同偿还原告王和明的借款本金8632300元及利息（其中第一笔借款本金3914800元，被告已支付的113万元冲抵该笔借款按月利率3%从借款之日起算至2017年7月31日止的利息113万元，该笔借款仍以本金3914800元为基数，按月利率2%自2017年8月1日起算至还清之日止；第二笔借款以本金82万元为基数，按月利率2%自2016年10月31日起算至还清之日止；第三笔借款以本金160万元为基数，按月利率2%自2017年1月17日起算至还清之日止；第四笔借款以本金91万元为基数，按月利率2%自2017年2月21日起算至还清之日止；第五笔借款以本金1387500元为基数，按月利率2%自2018年3月29日起算至还清之日止），限于本判决生效之日起二十日内付清；二、被告楚商文化集团股份有限公司对上述借款本息负连带清偿责任；三、驳回原告王和明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费115737元，保全费5000元，由被告耿冰、钱芬、楚商文化集团股份有限公司共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  高昳春人民陪审员  陈春荣人民陪审员  黄友珍二〇二〇年九月十四日书 记 员  黄丽芳