浙江省德清县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0521民初3146号 原告:浙江德清农村商业银行股份有限公司，住所地浙江省德清县武康街道沈长圩街50号。 法定代表人：陈春仿。 委托诉讼代理人：王亮，该单位员工。 被告：德清县亿杰煤炭有限公司，住所地浙江省德清县洛舍镇杨树湾工业区。 法定代表人：邱令军。 被告：邱令军，男，1968年10月15日出生，住浙江省德清县。 被告：沈庆平，女，1968年3月10日出生，汉族,住浙江省德清县。 被告：童虎知，男，1970年6月8日出生，汉族,住浙江省德清县。 被告：邱淼，女，1996年8月18日出生，汉族,住浙江省德清县。 被告：邱思铭，女，1993年6月15日出生，汉族,住浙江省德清县。 被告：朱海根，男，1952年1月27日出生，汉族，住所地浙江省德清县。 被告：杨定英，女，1953年8月30日出生，汉族，住所地浙江省德清县。 被告：朱杨杰，男，1976年8月26日出生，汉族，住所地浙江省德清县。 原告浙江德清农村商业银行股份有限公司（以下简称原告）与被告德清县亿杰煤炭有限公司（以下简称亿杰公司）、被告邱令军、被告沈庆平、被告童虎知、被告邱淼、被告邱思铭、被告朱海根、被告杨定英、被告朱杨杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王亮、被告沈庆平、被告朱海根到庭参加诉讼，被告亿杰公司、被告邱令军、被告童虎知、被告邱淼、被告邱思铭、被告杨定英、被告朱杨杰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案当庭作出宣判。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告亿杰公司立即归还借款本金70万元，支付利息26906.75元（暂计算至2020年6月3日，其后利息仍按借款合同约定计算，直至本息清偿完毕），本息合计726906.75元；2.确认原告对被告邱令军、被告沈庆平的抵押财产享有优先受偿权；3.其他被告对被告亿杰公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年12月8日，原告与被告邱令军、沈庆平签订1份《最高额抵押合同》。合同约定，被告邱令军、沈庆平同意为原告向被告亿杰公司在2015年12月8日至2020年12月7日融资期间内最高融资限额为129万元正的所有融资债权提供最高额抵押担保。2018年9月6日，原告与被告亿杰公司签订1份《流动资金借款合同》。合同约定，借款金额264万元，借款期间从2018年9月6日至2019年9月4日，借款利率为月利率6.5‰。还款方式为按月付息，到期还本，利随本清。合同第八条约定，借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权暂停、减少或取消借款额度，提前收回未到期贷款。2016年12月16日，被告邱令军、被告沈庆平、被告童虎知、被告邱淼、被告邱思铭出具保证函，同意为原告向被告亿杰公司在2015年12月8日至2025年12月7日期间内最高融资限额为1150万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。2017年10月24日，原告与被告朱海根签订1份《最高额保证合同》。合同约定，被告朱海根同意为原告向被告亿杰公司在2017年7月1日至2020年1月25日融资期间内最高融资限额为300万元正的所有融资债权提供最高额保证担保。2016年12月18日，被告朱海根、杨定英、朱杨杰出具保证函，同意为原告向被告亿杰公司在2015年7月15日至2020年7月14日期间内最高融资限额为300万元正的所有融资债权提供最高额连带责任保证。如因债务人违约，债权人提前收回贷款的，则保证期间开始。保证人承诺，如本保证债务既有人保又有物保的，保证人放弃物保优先的抗辩权；当债务人不能清偿到期债务，债权人有权直接从保证人账户中扣除相应款项清偿债务。合同签订之后，原告于2018年9月6日向被告亿杰公司发放了金额为264万元的贷款，借款借据载明借款月利率6.5‰。目前贷款已逾期，经多次催讨，被告已归还贷款194万元，剩余逾期贷款本金70万元未归还，保证人也未按约定承担保证义务。 被告沈庆平辩称，对原告起诉事实和理由没有异议。 被告朱海辩称，我已经偿还过一部分了，剩下的借款只能沈庆平、邱令军的房子卖掉还了。 被告亿杰公司、被告邱令军、被告童虎知、被告邱淼、被告邱思铭、被告杨定英、被告朱杨杰未作答辩。 原告农商银行针对其诉讼请求依法提交证据：1.流动资金借款合同；2.借款借据；3.保证函；4.借款人欠息清单；5.最高额保证合同；6.最高额抵押合同；7.承诺书；8.房屋他项权证及房屋产权证；9.借款人欠息清单，用以证明其所诉称的事实。 被告沈庆平质证认为，对原告提交的证据无异议。 被告朱海根证认为，对原告提交的证据无异议。 被告亿杰公司、被告邱令军、被告童虎知、被告邱淼、被告邱思铭、被告杨定英、被告朱杨杰未提交任何证据。 本院经审核认定，原告提交的证据符合有效证据条件，予以确认并在卷佐证。 本院经审理，认定事实如下： 2018年9月6日，原告与被告亿杰公司签订《流动资金借款合同》一份，约定借款金额264万元，借款期间从2018年9月6日至2019年9月4日，借款利率为月利率6.5‰。还款方式为按月付息，到期还本，利随本清。合同第十条违约责任还约定，1.未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%罚息利率计收罚息；2.未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告依约发放贷款264万元。借款到期后，被告未按约还款，截至2020年6月3日，被告尚欠原告借款本金700000元、利息26906.75元，合计726906.75元。 另查明，2015年12月8日，原告与被告邱令军、沈庆平签订《最高额抵押合同》一份，合同约定，被告邱令军、沈庆平将其所有的位于德清县××镇××幢××单元××室房产抵押给原告，为原告向被告亿杰公司融资期（自2015年11月8日至2020年12月7日）内最高融资限额129万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。同日，双方就上述房产办理了抵押登记，抵押债权数额为129万元。 2016年12月16日，被告邱令军、被告沈庆平、被告童虎知、被告邱淼、被告邱思铭向原告出具《保证函》，为原告向被告亿杰公司在2015年12月8日至2025年12月7日期间内最高融资限额为1150万元的所有融资债权提供最高额保证，并就保证期间和保证范围进行了约定。 2016年12月18日，被告朱海根、被告杨定英、被告朱杨杰向原告出具《保证函》，为原告向被告亿杰公司在2015年7月15日至2020年7月14日期间内最高融资限额为300万元的所有融资债权提供最高额保证，并就保证期间和保证范围进行了约定。 本院认为，原告主张的本案借款及保证法律关系，因有其提交的上述证据及庭审陈述予以证实，该法律关系合法有效，依法应予保护。被告亿杰公司未按时归还借款利息，构成违约，理应承担相应民事责任。被告邱令军、被告沈庆平、被告童虎知、被告邱淼、被告邱思铭、被告朱海根、被告杨定英、被告朱杨杰作为借款保证人，应为被告亿杰公司借款债务承担连带清偿责任。关于原告主张的对被告沈庆平、邱令军抵押的房产享有优先受偿权的诉请，本院认为，双方意思表示真实，且已办理相关动产抵押登记手续，原告有权就抵押房产拍卖、变卖所得价款在登记的债权范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告德清县亿杰煤炭有限公司偿还原告浙江德清农村商业银行股份有限公司借款本金700000元，限本判决生效后起十日内履行； 二、被告德清县亿杰煤炭有限公司支付原告浙江德清农村商业银行股份有限公司借款利息26906.75元（暂计算至2020年6月3日，其后利息仍按合同约定计算至本息实际清偿时止），限本判决生效后十日内履行； 三、原告浙江德清农村商业银行股份有限公司对被告邱令军、被告沈庆平共同共有的位于德清县××镇××幢××单元××室的房产（不动产权证书号：德清国用（2009）第00157177号、德清国用（2010）第00162849号、德房权证武康镇3字第0××5号、德房权证武康镇3字第0××6号）拍卖、变卖所得价款在最高额129万元限额内享有优先受偿权； 四、被告邱令军、被告沈庆平、被告童虎知、被告邱淼、被告邱思铭、被告朱海根、被告杨定英、被告朱杨杰对被告德清县亿杰煤炭有限公司上述债务承担连带清偿责任； 五、被告邱令军、被告沈庆平、被告童虎知、被告邱淼、被告邱思铭、被告朱海根、被告杨定英、被告朱杨杰在履行保证义务后，有权在其清偿范围内向被告德清县亿杰煤炭有限公司追偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11069元减半收取5534.5元，由被告德清县亿杰煤炭有限公司负担，被告邱令军、被告沈庆平、被告童虎知、被告邱淼、被告邱思铭、被告朱海根、被告杨定英、被告朱杨杰负连带交纳责任，限于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审 判 员 沈怡赟 二〇二〇年九月二十八日 法官助理 吴开田 书 记 员 符馨云