湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初4340号 原告彭朝阳，男，1971年12月25日出生，汉族，湖南省郴州市北湖区人，现住湖南省郴州市北湖区。 被告李超，男，1987年2月16日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，现住湖南省郴州市。 被告李芳，女，1989年10月6日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，现住湖南省郴州市北湖区。 被告唐朝海，男，1995年5月3日出生，汉族，湖南省临武县人，现住湖南省郴州市北湖区。 原告彭朝阳诉被告李超、李芳、唐朝海民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月16日公开开庭进行了审理。原告彭朝阳、被告李超到庭参加诉讼，被告李芳、唐朝海经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告彭朝阳向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金20万元，利息3.6万元（利息按月息1分从2019年2月27日计至2020年8月27日，共计18个月，应付利息36000元），本息共计23.6万元；2、对登记在被告名下的位于郴州市北湖区【产权证号：湘（2018）北湖不动产证明第0065476号】享有以折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿的权利；3、本案诉讼费由被告承担。 被告李超辩称：2018年9月27日向原告借款20万元的借条，原告实际支付的借款本金是193000元，自2019年4月底已经按月偿还了原告借款利息39000元，按照新的民间借贷的法律规定利息不能超过年利率15.4%，多还的利息应当予以抵扣借款本金；我与原告本来是不认识的，是通过唐朝海认识后才向原告借款的。 被告李芳、唐朝海未答辩。 根据当事人的诉辩主张及举证、质证情况，本院确认以下案件事实： 2018年9月26日，李超将坐落在郴州市北湖区【不动产权证书号：湘（2018）北湖不动产权第0028601号】抵押给彭朝阳，双方在郴州市国土资源局办理了抵押权登记。次日，李超向彭朝阳出具《借条》，“今李超借到彭朝阳人民币贰拾万元整（￥200000），用于资金周转，借款期限60天，从2018年9月27日至2018年11月26日。约定月利息叁分伍。按月实收利息，到期一次性归还全部本金。……借款转入李超账号（建行6217002980110095143）。本人自愿提供位于郴州市北湖区抵押担保。……”。李芳、唐朝海作为担保人在借条上签名为借款进行担保。同日，彭朝阳通过中国建设银行向李超转账支付借款本金200000元，李超收到借款之后，立刻向彭朝阳支付了一个月利息7000元。借款到期后，双方口头约定按月利率3%计算利息。李超遂按每月6000元向彭朝阳支付借款利息，彭朝阳在庭审中自认李超支付了2019年4月27日之前的利息。之后，李超开始拖欠利息。经彭朝阳多次催收，李超一直未偿还借款本息。 本院认为，本案系民间借贷纠纷。债务应当及时清偿。2018年9月27日，李超因资金周转向彭朝阳出具《借条》借款200000元，彭朝阳也按照约定向李超支付了借款本金200000元，但李超在收到借款的当日向彭朝阳支付了一个月利息7000元。根据有关法律规定，本院确认本案借款本金为193000元。根据查明的事实，从2018年10月27日起至2019年4月27日止，本院确认李超已偿还彭朝阳43000元。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外”，第三十二条规定，“借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限”。经网络查询，2020年9月一年期贷款市场报价利率为3.85%。故本案受保护的利率为15.4%（3.85%×4），李超已偿还的43000元扣除利息外应当抵扣借款本金，从2018年10月27日起至2019年4月27日止应当支付的利息为16288.2元（见《利息核算表》），抵扣本金26711.8元（43000－16288.2）后，李超尚欠彭朝阳借款本金166288.2元（193000－26711.8）。对2019年4月27日之后的利息，彭朝阳要求按月利率1%计算，符合法律规定，本院予以确认。李超应当支付的利息为26606.1元（按月利率1%从2019年4月28日至2020年8月27日止）。故彭朝阳要求立即偿还借款本金20万元及利息3.6万元（利息按月息1分从2019年2月27日计至2020年8月27日）的诉讼请求，本院予以部分支持。李芳、唐朝海自愿为李超向彭朝阳的借款提供保证担保，因未约定保证方式，本院确定李芳、唐朝海按照连带责任保证承担保证责任。彭朝阳的起诉在保证期间内，故李芳、唐朝海应当对李超的上述债务承担连带清偿责任。李超借款前与彭朝阳对其抵押的郴州市北湖区办理了抵押权登记，在其未能清偿债务的情况下，彭朝阳对抵押的房产以折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利，故彭朝阳要求对登记在被告名下的位于郴州市北湖区【产权证号：湘（2018）北湖不动产证明第0065476号】以折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告李超、李芳、唐朝海自本判决生效之日起十日内连带偿还原告彭朝阳借款本金166288.2元及利息26606.1元,共计192894.3元； 二、原告彭朝阳对被告李超抵押的位于郴州市北湖区【不动产权证书号：湘（2018）北湖不动产权第0028601号】以折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利； 三、驳回原告彭朝阳的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2420元，由原告彭朝阳承担460元，被告李超、李芳、唐朝海承担1960元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  黄俊斌 二〇二〇年九月二十日 书记员  戴玲玲 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前期所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 利息核算表 单位：元年利率：15.4%                            还款时间                       借款本金                       归还金额                       应还利息                       抵扣本金                       剩余本金                               2018.10.27                       19300                       7000                       2476.8                       4523.2                       188476.8                               2018.11.27                       188476.8                       6000                       2418.8                       3581.2                       184895.6                               2018.12.27                       184895.6                       6000                       2372.8                       3627.2                       181268.4                               2019.1.27                       181268.4                       6000                       232633                       3673.7                       177594.7                               2019.2.27                       177594.7                       6000                       2279.1                       3720.9                       173873.8                               2019.3.27                       173873.8                       6000                       2231.4                       3768.6                       170105.2                               2019.4.27                       170105.2                       6000                       2183                       3817                       166288.2                               合计                       /                       430000                       16288.2                       26711.8                       /