湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初2467号 原告：郴州市众诚建筑器材租赁行，住所地湖南省郴州市北湖区下湄桥街道下湄桥村杨家组（复烤厂旁）。 经营者：陈世明，男，1979年6月11日出生，汉族，湖南省郴州市北湖区人，住湖南省郴州市北湖区。 委托诉讼代理人：李运林，湖南奋斗者律师事务所律师。 被告：雷鸣，男，1981年9月6日出生，汉族，湖南省浏阳市人，个体工商户，住湖南省浏阳市。 被告：郴州市苏仙区东成建筑材料租赁经营部，经营场所湖南省郴州市苏仙区白鹿镇珠江桥村水电站内。 经营者：雷鸣，男，1981年9月6日出生，汉族，湖南省浏阳市人，个体工商户，住湖南省浏阳市。 原告郴州市众诚建筑器材租赁行（以下简称众诚租赁行）与被告雷鸣、被告郴州市苏仙区东成建筑材料租赁经营部（以下简称东成经营部）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告众诚租赁行的委托诉讼代理人李运林到庭参加诉讼。被告雷鸣、被告东成经营部经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告众诚租赁行向本院提出诉讼请求：1.两被告共同支付原告租金35168.03元、器材赔偿费110590元及违约金5626.87元（违约金标准为日率3‰，原告自愿按月利率2分，从2019年9月25日起计算至2020年5月25日止），以上合计151384.9元；2.本案案件受理费和财产保全费由两被告承担。 被告雷鸣、被告东成经营部未到庭，亦未予答辩。 查明的事实 根据原告的诉讼主张及举证情况，结合庭审中当事人陈述，本院确认如下案件事实： 一、众诚租赁行是一家经营钢管、扣件等建筑器材租赁等业务的个体工商户，经营者陈世明；东成经营部是一家经营建筑器材、设备租赁、管理、批发兼零售等业务的个体工商户，经营者雷鸣。 二、2017年3月1日，以众诚租赁行为出租方、东成经营部为承租方签订了《建筑器材租赁合同》，约定：“一.承租方预计租用出租方钢架管100000米、扣件60000套、轮扣8000米、顶托500套，实际租用数量以发货单据为准。预计租用起止时间：自2017年3月1日起至2018年12月31日止。租赁期间届满，承租方未归还租赁器材视同承租方仍在承租租赁器材，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。……四.承租方租用器材的提货、送回地点位均为出租房仓库，仓库在下湄桥烟叶复烤厂旁，装卸、码堆和运输费用由承租方自理，出租方可为承租方代办运输。……七.租金收取标准：钢架管租金每米0.004元/天、成本价值10元/米；扣件租金每套0.0025元/天、成本价值4元/套；工字钢租金每米0.04元/天、成本价值50元/米；轮扣租金每米0.011元/天、成本价值16元/米；顶托租金每套0.012元/天、成本价值14元/套；挂扣租金每套0.006元/天、成本价值6元/套……。九.租金结付期限和方式：租期按月度结付一次租金，于每月的六号前将应交租金结付，到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵付租金，逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收违约金（日率3‰）。如承租方在超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用。十.计算租金起止时间：按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和收回验收单为结算凭据。十一.租期不足30天，按30天计算租金，租期超过30天，按实际使用天数计算租金。……十三.承租方送回租用的器材前，须将器材上的附着物（泥沙）铲除；清刷干净，扣件洗油费按0.1元/套收取，顶托洗油按0.3元收取，（承租方不得自行洗油）。若钢架管折弯按1元/根计收校直费；若超长短钢架管改制，按1元/根计；轮扣、顶托脱焊按3元/套收其费用。十四.预计租用期限届满后，承租方仍未归还租用器材，出租方可以视同承租方租用器材丢失，出租方有权要求赔偿，在赔偿金未付给出租方之前，因承租方仍在占用出租房资源（器材），出租方有权按合同第七条收取租金。十五.赔偿费收取标准：承租方丢失损坏租用的器材，出租方按租用器材成本价值的100%计收其赔偿费。……十六.承租方送回租用的器材时，钢管、扣件、轮扣、顶托按发货单上的数量与规格验收，出租方按国家有关部门制定的验收标准进行检验，不得提高或降低和异议。……”众诚租赁行及东成经营部在合同上盖章，双方经营者陈世明、雷鸣在合同上签字。合同签订后，东成经营部分别于2018年12月15日租赁钢架管1840米、扣件600套，于2019年7月13日租赁钢架管2925米、扣件4110套，于2019年9月25日租赁钢架管3750米、扣件1650套，以上东成经营部合计租赁钢架管8515米、扣件6360套。东成经营部向众诚租赁行支付器材租赁费10000元。东成经营部所租赁的钢架管及扣件至今未退还给众诚租赁行。经计算钢架管及扣件价值110590元（钢管8515米×10元/米+6360套×4元/套）。截止到2020年5月25日，东成经营部尚欠众诚租赁行租金35168.03元及价值110590元的钢管、扣件未予归还。众诚租赁行遂诉至本院。 判决的理由与结果 本院认为，本案系租赁合同纠纷。原、被告签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告众诚租赁行依约将租赁物即建筑器材交付给被告东成经营部使用、收益，被告东成经营部却未按合同约定支付相应租金，已构成违约，应承担相应违约责任。本案中，因被告东成经营部系个体工商户，被告雷鸣为经营者，根据《中华人民共和国民法总则》第五十六条“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担……”的规定，被告东成经营部作为个体工商户，其债务应与经营者即被告雷鸣共同承担。现租赁期限早已届满，后为不定期租赁，原告众诚租赁行可随时要求被告雷鸣、东成经营部归还器材、清偿租金，现原告众诚租赁行诉请要求被告东成经营部、被告雷鸣共同支付尚欠租金35168.03元、器材赔偿费110590元，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。至于违约金，因原告众诚租赁行向东成经营部发送钢架管及扣件之日为2019年9月25日，原告众诚租赁行诉请要求从2019年9月25日计算违约金，于法无据，本院确定以原告众诚租赁行提起诉讼追偿租金之日开始计算违约金的起算日（即2020年5月26日）；原告众诚租赁部诉请要求按照月利率2%计算违约金，符合法律规定，其违约金自2020年5月26日起以所欠租赁费35168.03元为基数，按照月利率2%计算至实际清偿之日止。原告众诚租赁行诉请从2019年9月25日至2020年5月25日止的违约金5626.87元，本院依法予以驳回。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告雷鸣、被告郴州市苏仙区东成建筑材料租赁经营部于本判决生效之日起十日内支付原告郴州市众诚建筑器材租赁行器材租金35168.03元、器材赔偿费110590元，并自2020年5月26日起以所欠租赁费35168.03元为基数，按照月利率2%计算违约金至实际清偿之日止。 二、驳回原告郴州市众诚建筑器材租赁行的其他诉讼请求。 如果被告雷鸣、被告郴州市苏仙区东成建筑材料租赁经营部未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3328元，由原告郴州市众诚建筑器材租赁行负担128元，被告雷鸣、被告郴州市苏仙区东成建筑材料租赁经营部共同负担3200元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  陈建国 人民陪审员  侯水平 人民陪审员  黄仁志 二〇二〇年九月二十五日 法官助理袁文舟 书记员李晴 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。 农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。