江苏省泰兴市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）苏1283民初9452号之一 原告：任某某，男，汉族，住泰兴市。 原告：邵某某，女，汉族，住泰兴市。 两原告共同委托诉讼代理人：朱某某、丁某，泰兴市延令法律服务所法律工作者。 被告：曹某某，男，汉族，住泰兴市。 被告：满某某，女，汉族，住泰兴市。 委托诉讼代理人：曹某某，汉族，住泰兴市，系被告满某某的配偶。 原告任某某、邵某某与被告曹某某排除妨害纠纷一案，本院于2019年10月29日立案受理。审理过程中，原告申请追加满某某为本案被告。本院依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告邵某某及两原告共同委托诉讼代理人朱某某、丁某、被告曹某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 任某某、邵某某向本院提出诉讼请求：1.被告立即排除妨碍，拆除被告房屋占用原告房屋南边山墙上的瓦片和房屋走廊南侧上方的琉璃瓦飞檐；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：两原告系夫妻关系，两被告系夫妻关系。原、被告两家在位于泰兴市相邻，原告家在北，被告家在南。被告家屋顶盖的瓦片将两户相邻的山墙全部占用，二层走廊朝向原告家的一面还盖起了飞檐，占用了原告家的空间。因为原告家的房屋漏雨，原告家重新翻盖屋面无法进行，为此原告多次找被告协商，要求被告自行拆除占用原告家的山墙上的瓦片和房屋上方的玻璃瓦飞檐，被告均置之不理。经社区和派出所多次协调未果，为维护原告自身合法权益，故起诉至法院。 曹某某、满某某辩称，1、被告户房屋的原房主吴某某于1999年得到土地使用证，建造好了之后由政府部门验收后颁发了房产证、土地证。被告在2009年与吴某某达成房屋买卖协议，且在2010年3月30日办理过户，被告依法享有该房屋的完整产权。2、原告户房屋的原房主张某某于2003年建造了原告的房屋，也就是张某某在吴某某北边建房时，吴某某房屋上琉璃瓦北边滴水在1999年已建好。3、关于被告户的北山墙问题，在1999年被告户原房主吴某某的北边整个山墙和挑担梁都建在房屋之内，算成面积，登记造册，当时商业社还没有解散之前，只卖两间给吴某某，其它都没有卖，就谈不上存在邻居，更不存在占用。4、原告户原房主张某某的房屋是商业社解散后2003年建造竣工，只有房产证，2006年办理的土地证还是案外人褚某某的名字，所以原告不是土地使用权人，无诉讼主体资格。5、原、被告户之间有70公分宽、10.28米长的土地，原告无证据证明是原告的，而是商业社的财产，现商业社已经解散，上述共用面积应由原、被告各分一半。所以被告户山墙外飞檐不在原告户房屋建筑面积之内。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告任某某、邵某某系夫妻关系，被告曹某某、满某某系夫妻关系。原告户与被告户在泰兴市东侧现有门面房相邻，原告户居北，为一间两层，被告户居南，为两间两层。 上世纪九十年代前期，原泰兴市刘陈商业社在刘陈社区河东路东侧分两批建造了9间门面房，建成后的门面房坐东朝西，为同一结构、外观。本案原、被告的3间门面房即为9间中最南首的3间，为同一批次建造。 上述门面房建成后，原泰兴市刘陈商业社将其中的南首第一间和第二间转让给吴某某。1998年3月，吴某某办理了上述房产的房产证（登记所有权人吴某某，建筑面积177.8平方米+96.5平方米），1998年10月，吴某某办理了上述房产的土地使用权证（登记使用权人吴某某，使用权面积188平方米，宗地图显示：北侧为商业社，南侧为供销社）。2000年，吴某某对上述两间门面房进行装修，将二层的前廊进行外扩并封闭，在二层的屋面添设了琉璃瓦飞檐（北侧飞檐伸出外墙立面约15公分，此15公分位于北侧一户山墙上方）。此时，吴某某北侧的一间门面房尚未转让，仍系刘陈商业社所有。2007年11月，吴某某重新申领了上述房产的房产证（登记所有权人吴某某，建筑面积298.38平方米）。2009年4月，吴某某将上述房产转让给曹某某。2010年3月，曹某某、满某某办理了上述房产的房产证（登记所有权人曹某某、满某某）和土地使用权证（登记使用权人曹某某、满某某），并于2016年重新申领了不动产登记证书（权利人曹某某、满某某）。 2001年，泰兴市刘陈商业社将9间门面房中南首第三间（即位于吴某某户北侧的一间）门面房转让给张某某。2006年1月，张某某办理了上述房产的房产证（登记所有权人张某某）和土地使用权证［登记使用权人褚某某（原刘陈商业社负责人）］。2010年4月，张某某将上述房产转让给任某某（尚未办理不动产登记变更）。 2019年，原、被告户因被告户房屋二层北侧飞檐发生矛盾，经村组织调解未果。邵某某于2019年6月3日用榔头砸曹某某家飞檐，曹某某前去阻止，双方发生纠纷。邵某某、曹某某分别向本院提起人身损害赔偿纠纷诉讼，要求对方承担己方损失。 本院认为，原、被告系相邻不动产所有人。讼争飞檐属被告门面房的附着物，该附着物在原告购买现有门面房之前即已形成。鉴于原、被告均非现有相邻门面房的建造者及附着物的添附者，且上述房产均已申领房产证，对讼争飞檐的性质判定以及是否应当拆除，应属于政府相关部门的职责和管理范围。因此，本案不属于人民法院民事案件的受理范围。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下： 驳回原告任某某、邵某某的起诉。 案件受理费免交。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。 审 判 长 吕 兵 人民陪审员 朱 衡 人民陪审员 鞠 璐 二〇二〇年九月十一日 书 记 员 肖鹏程 附本案法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理： （一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼； （二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁； （三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决； （四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉； （五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外； （六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理； （七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。 需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。 立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。