河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初7883号原告：郑州市欧瑞模板有限公司，住所地郑州市二七区黄岗寺村（南三环与郑密路交叉口），统一社会信用代码：914101037286746818（1-1）。法定代表人：朱建州，系该公司总经理。委托诉讼代理人：郑娜娜，河南润同律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪浩峰，河南润同律师事务所律师。被告：沈丘华一建设工程有限公司，住所地沈丘县东环路西侧商务中心区管委会办公楼，统一社会信用代码：91411624175787829D（9-12）。法定代表人：张培才，系该公司董事长。委托诉讼代理人：韩靖，男，系该公司员工。原告郑州市欧瑞模板有限公司（以下简称“郑州欧瑞公司”）与被告沈丘华一建设工程有限公司（以下简称“沈丘华一公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月24日受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告郑州欧瑞公司的委托诉讼代理人郑娜娜到庭参加诉讼，被告沈丘华一公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州欧瑞公司向本院提出诉讼请求：1．解除原告郑州市欧瑞模板有限公司与被告沈丘华一建设工程有限公司于2011年3月3日签订租赁合同；2．判令被告向原告支付租金13693.38元（暂计算至2020年5月31日，2020年6月1日至物资实际返还或折价赔偿之日止的租金按2.43元/日标准继续计算）及违约金（违约金以各月逾期租金为基数，按照日千分之三标准自各月租金逾期之日起计算至租金实际清偿之日）；3．判令被告向原告支付维修清理费1995元；4．判令被告向原告返还P12015型钢模板3件，如不能返还，应折价赔偿1379.21元；5．诉讼费、保全费、诉讼保全担保保险费由被告承担。庭审过程中，原告郑州欧瑞公司将第2项诉讼请求租金由13693.38元变更为9400.21元，将第，4项诉讼请求返还P12015型钢模板3件变更为1块，折价赔偿1379.21元变更为272.75元。事实与理由：2011年3月3日，被告沈丘华一建设工程有限公司（原名河南省广夏建设工程有限公司）与原告签订租赁合同，约定被告（××）从原告（××）处租赁钢板等工程周转物资。合同签订后，原告依约交付周转物资供被告使用。2011年3月3日至2020年5月31日，被告拖欠原告租金累计13693.38元，并有价值1379.21元物资仍然在用未归还。按照租赁合同之约定，自各月租金逾期之日起至实际清偿之日止，被告应以各月逾期租金为基数，按照3‰/日标准支付原告违约金。原告为保护自身合法权益，特诉至法院。被告沈丘华一公司未到庭，未提交书面答辩状，亦未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：2011年3月3日，原告郑州欧瑞公司作为出租方与河南省广厦建设工程有限公司作为承租方签订《租赁合同》，主要约定：承租方从出租方处租赁钢模板（0.45元/天/平方米），出租方根据承租方提出的物资计划供货，实供物资的数量、规格、单价、时间等以出库单为依据；承租方归还物资不能严重变形、曲翘、扭裂、开焊、打孔、缺少附件、表面有泥浆等现象，对归还的物资有以上所列情况的，出租方可向承租方收取清理、维修费用；承租方不维修时应承担费用的计算方式；承租方归还物资损坏严重的，原告有权拒收，丢失物资除照收租金外，可要求被告按市场价赔偿；租赁期限3个月，租期从租赁物资拉走之日开始计算；租金每月结算一次，于下月5号前由承租方付给出租方，被告逾期缴纳租金的，原告可按逾期当月租金总额每天加收3‰违约金；承租方指定专人赵书领、李得玉为领料经办人，经办人签字的单据视为承租方认可，合法有效；租赁期满，承租方若需继续使用租赁物资，出租方没有异议的，原租赁合同继续有效；承租方与出租方结清账款后押金尚有剩余的，出租方自承租方结清账款之日起7日内将剩余押金退还承租方，否则，另按应退金额每天违约金3‰加付给承租方。双方如有纠纷且协商不成的，由郑州市二七区人民法院管辖。双方还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告于2011年3月3日，将P12015大模板18件，P10015大模板2件交付承租方使用，承租方于2011年12月14日全部归还；原告于2012年2月14日，将P12015大模板50块，交付承租方使用，承租方于2012年5月10日归还19块、2012年6月15日归还30块，至2020年5月31日，被告仍有P12015型钢模板1块1.8平方米在租用，根据2020年5月份《郑州市建设工程主要材料价格信息》钢模板（综合）不含税单价3805.31元/吨计该在用模板物资折价费272.75元。自2011年3月3日至2020年5月31日，本案租赁合同项下产生租金合计11400.21元。河南省广厦建设工程有限公司于2011年3月3日、2012年2月14日累计支付押金7000元；2011年6月27日，支付模板租金2000元。另查明，2018年1月3日，河南省广厦建设工程有限公司工商变更为沈丘华一建设工程有限公司。以上事实，有原告提交的《租赁合同》、出库单、入库单、收据、企业信用信息公示系统查询等，在卷佐证。本院认为，被告沈丘华一公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己民事诉讼权利的放弃，不影响根据现有证据及事实作出裁判。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告于2011年3月3日签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人应全面履行上述合同义务。上述合同签订后，原告向被告交付租赁物资，被告应当按照合同约定及时、足额支付租金。被告一直未按时支付租金的违约行为致使原告的合同目的无法实现，故对原告要求解除双方于2011年3月3日签订的《租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。经查，被告尚欠原告2011年3月3日至2020年5月31日的租金为9400.21元，因被告已向原告支付押金7000元，应予以扣除，故本院支持被告向原告支付租金2400.21元。原告要求被告支付维修清理费1995元，返还P12015型钢模板1块，如不能返还，应按照合同约定的标准折价赔偿，根据市场报价作价272.75元的请求，符合合同约定，本院予以支持。违约金以补偿性为主，兼具一定的惩罚性，综合本案实际情况，本院认为，违约金以本院查明的每月逾期租金为基数，自2020年6月1日起按照每天1‰的标准计算至实际清偿之日比较适宜。原告主张的违约金过高部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、解除原告郑州市欧瑞模板有限公司与被告沈丘华一建设工程有限公司于2011年3月3日签订的《租赁合同》；二、被告沈丘华一建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州市欧瑞模板有限公司支付2011年3月3日至2020年5月31日的未付租金2400.21元（2020年6月1日至物资实际返还或折价赔偿之日止的租金按0.81元/日标准计算）及违约金（违约金以本院查明的每月逾期租金为基数，自该月租金逾期之日的次日起，按照每天1‰的标准计算至实际清偿之日）；三、被告沈丘华一建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州市欧瑞模板有限公司支付维修清理费1995元；四、被告沈丘华一建设工程有限公司本判决生效之日起十日内向原告郑州市欧瑞模板有限公司返还P12015型钢模板1块，如不能返还，折价赔偿272.75元；五、驳回原告郑州市欧瑞模板有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费226元，减半收取113元，由原告郑州市欧瑞模板有限公司承担82元，被告沈丘华一建设工程有限公司承担31元。本判决为终审判决。审判员  李丽二〇二〇年九月九日法官助理顾百灵书记员张永泽