辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）辽02民终5332号上诉人（原审原告）：大连市西岗区中音琴行。住所地辽宁省大连市西岗区纪念街1-1号。统一社会信用代码：92210203MAOUDATH65。经营者：徐鹏，男，1982年12月23日生，汉族，大连市西岗区中音琴行经理，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：刘甲明，辽宁仕鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙永斌，该琴行工作人员。被上诉人（原审被告）：大连市少年儿童图书馆，统一社会信用代码：12210200422425834D，住所地大连市西岗区纪念街1-1号。法定代表人：曲岩红，该馆馆长。委托诉讼代理人：于延坤，辽宁海大律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘存山，辽宁海大律师事务所律师。上诉人大连市西岗区中音琴行因与被上诉人大连市少年儿童图书馆房屋租赁合同纠纷一案，不服大连市西岗区人民法院（2019）辽0203民初6970号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月21日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。大连市西岗区中音琴行的上诉请求：1.撤销一审判决并改判支持上诉人一审诉讼请求；2.一审、二审诉讼费被上诉人承担。事实与理由：一、原审程序违法，对上诉人在原审中的鉴定申请不予处理。原审庭审中，上诉人申请法院对案涉房屋的房屋使用价值进行鉴定，房屋的占有使用费价值应当以鉴定结果为准，原审法院对上诉人的鉴定申请未处理，对是否同意鉴定未通知上诉人就直接判决，属程序违法。二、原审事实查明不清，法律适用错误。上诉人与被上诉人于2017年3月10日达成延期腾退的规定，双方约定上诉人支付占有使用费后可正常经营，上诉人支付费用后，被上诉人在规定期间内及合同履行期间采取多种措施，影响原告的正常经营，被上诉人封门等行为严重影响了案涉房屋的使用价值，因此上诉人有权要求被上诉人返还多支付的房屋占有使用费。三、在房屋租赁使用期间，被上诉人对上诉人以停水停电为威胁手段多次阻碍、干扰上诉人正常使用房屋，反复将经营的门脸开启和关闭，并封闭三个通道，导致1000多平米的面积只有一个进出口，因此导致案涉房屋的使用价值降低，因此不能按照房屋的原定的租金标准，具体金额应以评估标准为准。大连市少年儿童图书馆辩称，不同意上诉人的上诉请求。不认可其事实和理由，对其上诉应当予以驳回。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第121条规定，当事人申请鉴定，可以在举证期限届满前提出。申请鉴定的事项与待证事实无关联或者对证明待证事实无异议的，人民法院不予准许。一审法院经审查认为不准许上诉人的鉴定申请，符合法律规定，也有权根据案件的事实直接判决。大连市西岗区中音琴行向一审法院起诉请求：判令被告返还原告大连市西岗区中音琴行2017年房屋占有使用费100000元(最终以评估鉴定结果为准)。一审法院认定事实：原被告自2012年5月1日即建立房屋租赁关系。原被告于2015年最后一次续签书面《房屋租赁合同》，约定：原告从被告处承租位于大连市西岗区纪念街1-1号大连市少年儿童图书馆地下室，建筑面积800平方米，租赁期限1年，自2015年6月1日起至2016年5月30日止，年租金584000元，租金一次性缴齐。合同履行过程中，原告向被告支付了2015年6月1日至2015年11月30日期间的房屋租金。租赁期限届满后，双方未再续签租赁合同。2017年3月10日，原告与被告及案外人大连市西岗区中音音乐培训学校签订《大连市少儿图书馆对大连中音学校和中音琴行延期腾退的规定》，约定：原告于2017年12月31日前腾退所占用的房屋，向财政局上缴所欠的租金和延期腾退期间占用费。协议签订后，原告于2017年3月17日向被告缴纳了2015年12月1至2017年12月31日期间拖欠的租金和逾期占用租赁房屋期间的占有使用费用。现原告仍占有使用案涉房屋。另查，2019年5月16日，被告向一审法院提起诉讼，要求原告腾退逾期占用的位于大连市西岗区纪念街1-1号大连市少年儿童图书馆地下室800平方米的承租房屋；2.被告按照租赁合同确定的租金标准（584000元/年）向原告支付自2018年1月1日起至实际腾退房屋之日止的房屋占有使用费。一审法院于2019年6月27日作出一审判决：一、被告大连市西岗区中音琴行于判决生效之日起十日内腾退原告大连市少年儿童图书馆位于大连市西岗区纪念街1-1号大连市少年儿童图书馆地下室800平方米房屋。二、被告大连市西岗区中音琴行于判决生效之日起十日内按照584000元/年标准给付原告大连市少年儿童图书馆自2018年1月1日起至实际腾退房屋之日止的房屋占有使用费。原告不服提出上诉，大连市中级人民法院于2019年10月23日作出（2019）辽02民终7356号民事判决：驳回上诉，维持原判。一审法院认为，原被告在案涉《房屋租赁合同》期限届满后，于2017年3月10日签订《大连市少儿图书馆对大连中音学校和中音琴行延期腾退的规定》，系双方真实意思表示。嗣后原告按照原被告签订的《房屋租赁合同》期间的房屋租金标准（584000元/年）支付了2017年3月1日至2017年12月期间的房屋占有使用费，系原告对支付标准的认可。且原告在被告主张其腾退及支付房屋占有使用费案件一、二审时，已就其本案的诉讼主张进行抗辩，因无事实及法律依据，法院未予支持。现原告以同一事由再次诉讼却无新的事实及证据予以佐证，故原告的诉求一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，一审法院判决：驳回原告大连市西岗区中音琴行的诉讼请求。案件受理费1650元（原告已预交），由原告大连市西岗区中音琴行负担。双方当事人对一审查明事实均无异议，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案争议焦点为上诉人大连市西岗区中音琴行（以下简称中音琴行）的起诉是否构成重复起诉。本案被上诉人大连市少年儿童图书馆（以下简称少儿图书馆）曾起诉中音琴行，大连市西岗区人民法院作出（2019）辽0203民初3053号民事判决，判令中音琴行于判决生效之日起十日内腾退案涉房屋、中音琴行于判决生效之日起十日内按照584000元/年标准给付少儿图书馆自2018年1月1日起至实际腾退房屋之日止的房屋占有使用费。判决后，中音琴行提起上诉，本院作出（2019）辽02民终7356号民事判决，驳回上诉，维持原判。中音琴行不服（2019）辽02民终7356号民事判决，申请再审，辽宁省高级人民法院作出（2020）辽民申1074号民事裁定，驳回了中音琴行的再审申请。根据已经生效的辽宁省高级人民法院（2020）辽民申1074号民事裁定，确认了中音琴行应按照《大连市少儿图书馆对大连中音学校和中音琴行延期腾退的规定》中所约定的以584000元/年租金标准支付2017年3月1日至2017年12月期间的房屋占有使用费。中音琴行本次起诉的诉讼请求为少儿图书馆返还其2017年房屋占有使用费100000元(最终以评估鉴定结果为准)。所依据的事实和理由为：被上诉人采取多种措施，严重影响其对房屋的使用，主张案涉房屋的租金不应按照原租赁合同标准履行而应重新予以鉴定确认租金标准。对此，本院认为，中音琴行的本次起诉构成重复起诉。首先，本次起诉与前诉的当事人相同，本案与（2019）辽0203民初3053号、（2019）辽02民终7356号民事案件的当事人完全相同，本案原告为前诉案件的被告，本案被告为前诉案件的原告；其次，本诉与前诉的诉讼标的相同。前诉原告少儿图书馆是基于双方签订的租赁合同提起的房屋租赁合同纠纷之诉，本案中音琴行也是基于相同的租赁合同提起的房屋租赁合同纠纷之诉；再次，本次诉讼的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。本案中，中音琴行起诉所依据的事实和理由为少儿图书馆采取多种措施，严重影响其对房屋的使用，主张案涉房屋的租金不应按照原租赁合同标准履行而应重新予以鉴定确认租金标准。其所陈述的事实与理由与前诉中的抗辩意见完全一致，前诉中已经对其抗辩意见进行了审理，且作出的民事判决已经生效。本案中音琴行将前诉中的事实理由变为其本次诉请所依据的理由，重新提起诉讼，实质上是为了否定前诉的裁判结果，故构成重复起诉。综上，中音琴行本次起诉构成重复起诉，应予驳回其起诉。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条规定，裁定如下：一、撤销大连市西岗区人民法院（2019）辽0203民初6970号民事判决；二、驳回大连市西岗区中音琴行的起诉。一审案件受理费1650元，退还大连市西岗区中音琴行；二审案件受理费1650元（上诉人已预交），退还大连市西岗区中音琴行。本裁定为终审裁定。审判长  贾春雨审判员  刘 畅审判员  张 钱二〇二〇年九月二十五日书记员  葛美玲