山东省威海市环翠区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1002民初5049号原告：烟台银行股份有限公司威海分行，住所地威海市环翠区世昌大道16号。负责人：王涛，该分行行长。委托诉讼代理人：刘宁，山东众成清泰（威海）律师事务所。委托诉讼代理人：邓琦，山东众成清泰（威海）律师事务所。被告：威海美乐家居建材有限公司，住所地威海经技区乐天世纪城3号美乐家居。法定代表人：盛绍杰，该公司经理。被告：盛绍杰男，1966年1月6日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：张健，山东莱励律师事务所律师。原告烟台银行股份有限公司威海分行（以下简称烟台银行威海分行）与被告威海美乐家居建材有限公司（以下简称美乐家居）、盛绍杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告烟台银行威海分行之委托诉讼代理人刘宁、邓琦，被告盛绍杰之委托诉讼代理人张健均到庭参加诉讼；被告威海美乐家居建材有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。烟台银行威海分行向本院提出诉讼请求：1.美乐家居偿还该行借款本金300万元及利息、罚息、复利（计算至2020年8月19日的数额为26673.51元，自2020年8月20日起至实际履行之日止，按合同约定计算）；2.美乐家居支付该行律师费141900元；2.确认烟台银行威海分行对美乐家居名下位于经区乐天世纪城-3号-0018及-3号-2191房产在最高额债权数额6313000元享有优先受偿权；3.盛绍杰对美乐家居的上述债务在最高债权数额330万元范围内承担连带保证责任。事实和理由：美乐家居向该行借款300万元，并以其所有的坐落于经区乐天世纪城-3号-0018及-3号-2191房产提供最高额抵押担保，盛绍杰在最高额330万元内为其提供保证担保。该行已按照借款合同约定发放贷款，但美乐家居未按合同约定及时偿还借款本金及利息。美乐家居未作答辩。盛绍杰辩称，其非美乐家居的实际控制人，不应承担保证责任。本案当事人围绕诉讼请求提交了相关证据，本院依法组织双方进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年10月23日，烟台银行威海分行（合同中的“贷款人”）与美乐家居（合同中的“借款人”）签订流动资金借款合同一份，约定美乐家居向烟台银行威海分行借款300万元，用于购买家俱，借款期限自2019年10月23日至2020年10月23日；按月结息，结息日为每月的20日，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款执行利率为浮动利率，即按当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮30%确定，执行月利率4.7125‰，如遇中国人民银行调高人民币借款利率或变更计算方法，本合同项下的借款利率和计算方法按新规定执行（所含浮动利率不变），并从新规定生效之日起第一个结息日的次日起执行，贷款人无需另行通知借款人；借款人借款逾期的，罚息利率为本合同所执行贷款利率水平上上浮30%，直至本息清偿为止；借款人未按合同约定履行支付和清偿义务，未按合同约定方式支用贷款或未将贷款用于合同约定的用途的，债权人有权宣布本合同项下的贷款和其他应付款项全部或部分立即到期，提前收回已发放的贷款本息和相关费用。2018年8月16日，烟台银行威海分行（合同中的“抵押权人”）与被美乐家居（合同中的“抵押人”）签订最高额抵押合同一份，约定被告美乐家居自愿以其名下的位于经区乐天世纪城-3号-0018及-3号-2191房产作为抵押物，对其与烟台银行威海分行之间的自2018年8月16日起至2021年8月16日止签署的借款合同在最高额6313000元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2018年8月20日，烟台银行威海分行、美乐家居对上述房产办理了抵押登记手续，他项权证号为：鲁（2018）威海市不动产证明第0042626号，权利人为烟台银行威海分行，义务人为美乐家居，最高债权数额为6313000元。2019年10月23日，烟台银行威海分行（合同中的“债权人”）与盛绍杰（合同中的“保证人”）签订一份最高额保证合同，约定盛绍杰为烟台银行威海分行与美乐家居自2019年10月23日起至2020年10月23日止签订的借款合同提供最高额为330万元的连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年；保证范围包括主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；若债务人美乐家居在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人烟台银行威海分行进行清偿，则债权人有权要求保证人承担保证责任；主债务同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行驶顺序，保证人应按本合同约定承担保证责任；合同签订后，烟台银行威海分行向美乐家居发放贷款300万元，贷转存凭证（借款借据）中载明的月利率为6.12625‰，贷款到期日期为2020年10月23日。美乐家居自2020年7月起开始逾期支付利息，截止至2020年8月19日，其尚欠烟台银行威海分行借款本金300万元及利息、罚息、复利26673.51元。另查，烟台银行威海分行为本案诉讼支出保全申请费5000元、律师代理费141900元。本院认为，烟台银行威海分行与美乐家居之间签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，与盛邵杰签订的最高额保证合同均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应为合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。烟台银行威海分行按借款合同约定向美乐家居提供了借款，美乐家居应依约还本付息。因美乐家居未约履行还本付息的义务，构成合同约定的违约情形，烟台银行威海分行有权按照合同约定要求美乐家居偿还借款本金及相应利息。烟台银行威海分行主张的保全申请费及律师费，按照合同约定亦应由美乐家居承担。根据最高额保证合同约定，盛绍杰自愿为美乐家居的上述债务在最高额330万元范围内提供连带责任保证，现因美乐家居出现合同约定的需提前一次性还本付息的情形，且涉案债务尚在保证期间内，烟台银行威海分行有权要求保证人在保证范围内承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向美乐家居追偿。美乐家居自愿将其位于经区乐天世纪城-3号-0018及-3号-2191房产抵押给烟台银行威海分行，并办理了抵押权设立登记，烟台银行威海分行作为抵押权人有权对该财产折价或者拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权。综上，烟台银行威海分行的诉讼请求合法有据，本院予以支持。美乐家居经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六、第五十三条之规定，判决如下：一、威海美乐家居建材有限公司偿还烟台银行股份有限公司威海分行借款本金300万元及利息、罚息、复利（计算至2020年8月19日的数额为26673.51元，自2020年8月20日起至实际履行之日止按合同约定计算）；二、威海美乐家居建材有限公司支付烟台银行股份有限公司威海分行保全申请费5000元，律师代理费141900元；三、烟台银行股份有限公司威海分行对威海美乐家居建材有限公司名下位于经区乐天世纪城-3号-0018及-3号-2191房屋在最高债权额6313000元范围内享有优先受偿权；四、盛绍杰对威海美乐家居建材有限公司上述债务在最高额330万元范围内承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向威海美乐家居建材有限公司追偿。上述金钱债务均于本判决生效后十日内履行完毕。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16075元，由威海美乐家居建材有限公司、盛绍杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员 王 波二〇二〇年九月九日书记员 鲍梦鸽