广西壮族自治区贵港市港南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0803民初1430号 原告：贵港市区农村信用合作联社，住所地广西贵港市港北区南苑街98号。统一社会信用代码：914508002004516741。 法定代表人：黄海伦，理事长。 委托诉讼代理人：李雁婷，女，系该信用社职工。 委托诉讼代理人：黄雪丹，女，系该信用社职工。 被告：赵明亮，男，1975年5月5日出生，壮族，住广西贵港市港北区。 被告：杨学练，女，1974年10月28日出生，侗族，住湖南省通道侗族自治县。 原告贵港市区农村信用合作联社与被告赵明亮、杨学练金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄雪丹到庭参加诉讼，被告赵明亮、杨学练经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵港市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵明亮向原告支付贷款本息320682.57元（其中借款本金300000元，以本金30000 0元为基数按合同约定利率暂计至2020年7月30日止利息为20682.57元，利息应计算至清偿之日止）；2、确认原告对被告赵明亮用于抵押担保的房地产（贵港房权证港北区字第××号）享有优先受偿权；3、判令被告杨学练对上述债务承担连带保证责任；4、判令二被告共同承担本案实现债权的费用。事实及理由：被告赵明亮以经营五金周转资金不足为由，向原告授权的下属贵港市区农村信用合作联社瓦塘信用社申请借款30万元，并于2019年6月18日与原告授权的下属瓦塘信用社签订《个人借款合同》，约定被告赵明亮向原告借款30万元，合同期限从2019年6月18日至2020年6月17日止，贷款执行年利率6.525%，按利随本清，到期一次性归还借款本息，每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准。同时约定，不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%的利息；不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利；借款人单笔借款任何一期未按约定足额还借款利息的，系借款人根本性违反约定。同日，被告杨学练与原告授权的下属瓦塘信用社签订《保证担保合同》，约定对被告赵明亮的上述债务共同承担连带保证责任。同日，被告赵明亮与瓦塘信用社签订《抵押担保合同》，约定用被告赵明亮名下地处于贵港市金港大道502号（贵港监狱住宅区）24幢1-602号房地产（房产证号：贵港房权证港北区字第××号）为该笔贷款提供抵押担保。原、被告于2019年7月2日在贵港市自然资源局办理了抵押登记。借款合同、保证合同、抵押合同共同约定，原告实现债权的费用由被告承担。原告认为本案的各项合同均系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，各方均应按合同约定履行义务。原告依约向被告赵明亮发放了贷款，原告已按合同约定履行了放款义务，合同履行期满，被告未按相关合同约定履行义务，已构成违约。为此，原告诉至本院。 被告赵明亮、杨学练未作答辩，亦未向法庭提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年6月18日，因资金周转需要，被告赵明亮与原告授权的下属机构瓦塘信用社签订合同编号为912002191295701《个人借款合同》一份，合同约定：本合同项下的借款金额为300000元，借款用途为偿还借款人赵明亮经营五金所欠债务，借款期限为一年，自2019年6月18日起至2020年6月17日止，贷款执行年利率6.525%；按利随本清方式还款，到期一次归还借款本息；本合同项下借款的担保方式为保证、抵押。担保合同另行签订；本合同的从合同编号为：912002191295701、912004170538322[《抵押担保合同》《保证担保合同》]；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之肆拾计收罚息。合同通用条款还约定：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，并有权要求借款人按本合同约定支付违约金；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用等内容。 同日，瓦塘信用社与被告杨学练签订《保证担保合同》，约定：本合同担保的 主合同为赵明亮（债务人）与债权人于2019年6月18日签订的编号为912002191295701《个人借款合同》（主合同），本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为300000元；债务人履行债务期限为1年，自2019年6月18日起至2020年6月17日止；保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年;主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或者保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人；本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；因债务人、保证人违约致使债权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和保证人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用等内容。 亦是同日，瓦塘信用社还与被告赵明亮签订《抵押担保合同》，约定：被告赵明亮自愿用其名下地处于贵港市金港大道502号（贵港监狱住宅区）24幢1-602号房地产（房产证号：贵港房权证港北区字第××号）为上述借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；本合同项下抵押权的效力除及于抵押物本身，还及于其从物、从权利、代位权、附着物、附合物、混合物、加工物、孳息及代位物；主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任，抵押权人有权直接依法拍卖、 变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或者保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人；本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用等内容。上述抵押财产于2019年7月2日办理了抵押登记手续。合同签订后，2019年7月4日，瓦塘信用社向被告赵明亮发放借款300000元，借款后，被告于2020年1月3日、10日共支付了2000元利息，截至2020年7月30日止，被告赵明亮尚欠借款本金300000元及利息18682.57元未偿还。 本院认为，原告的下属机构瓦塘信用社与被告赵明亮签订的《个人借款合同》《抵押担保合同》、与被告杨学练签订的《保证担保合同》等合同均是各方当事人在平等、自愿基础上签订的，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告已依约向被告赵明亮发放借款300000元，被告赵明亮在得到借款后，理应按约定的期限向原告归还借款本金及利息。原告作为金融部门，其发放借款的根本目的在于在约定期限内获得相应借款利息并安全收回借款，依赖资金的流转获取利润。但被告赵明亮在借款后仅支付了2000元利息，截至2020年7月30日止，被告赵明亮尚欠借款本金300000元及利息18682.57元，之后的利息均未予偿还的行为，已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告赵明亮偿还借 款本金300000元及支付相应利息的主张，事实清楚，理由充分，证据确凿，本院予以支持。 被告杨学练与原告签订《保证担保合同》，约定被告杨学练对被告赵明亮的借款承担连带保证责任，且该约定不违反法律规定，对于原告要求被告杨学练承担连带保证责任，本院予以支持。被告杨学练承担保证责任后，有权向被告赵明亮追偿。被告赵明亮与原告签订《抵押担保合同》，自愿用其名下地处于贵港市金港大道502号（贵港监狱住宅区）24幢1-602号房地产（房产证号：贵港房权证港北区字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对被告赵明亮的上述财产享有优先受偿权。被告赵明亮、杨学练经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果，应当自负。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告赵明亮偿还原告贵港市区农村信用合作联社贷款本金300000元及利息（利息计算：暂计至2020年7月30日止的利息为18682.57元，之后利息按《个人借款合同》约定计至还清之日止）； 二、若被告赵明亮在本生效判决规定的履行期限内未偿还上述债务，则依法拍卖或变卖赵明亮名下地处于贵港市金港大道502号（贵港监狱住宅区）24幢1-602号房地产（房产证号：贵港房权证港北区字第××号），所得价款优先清偿上述债务； 三、被告杨学练对上述第一判项债务承担连带保证责任。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费6110元，适用简易程序减半收取计3055元（原告已预交），由被告赵明亮、杨学练负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后起七日内预交案件受理费6110元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;账号：20×××16;开户行：农行贵港分行。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  刘碧峰 二〇二〇年九月二十三日 书记员  杨仕静