福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0303民初814号 原告：郑京生，男，1979年9月22日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被告：莆田一尺方舟装饰工程有限公司，住所地福建省莆田市涵江区高林街552号二楼，统一社会信用代码91350303MA31UKRN1H。 法定代表人：黄振毅。 原告郑京生与被告莆田一尺方舟装饰工程有限公司（以下简称一尺方舟公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。郑京生到庭参加诉讼，一尺方舟公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郑京生向本院提出诉讼请求：1.判令一尺方舟公司继续履行双方于2019年3月17日签订的《装修施工合同》；2.判令一尺方舟公司支付自2019年7月25日起至装修工程全部完工之日止以工程价款144671元为基数按月利率2%计算的违约金；3.判令一尺方舟公司承担郑京生自2019年7月起至装修工程全部完工之日止在外租房花费的房租；4.本案的诉讼费用由一尺方舟公司承担。事实和理由：2019年3月17日，郑京生与一尺方舟公司签订《装修施工合同》，合同约定：郑京生将其位于福建省莆田市涵江区房屋发包给一尺方舟公司施工，施工期限为2019年3月24日起至2019年7月24日止，共计120天，工程价款为144671元；一尺方舟公司未按合同规定期限内完工的，每逾期一天按未付工程价款额的千分之一支付给郑京生。合同约定郑京生购买的套餐内包含一尺方舟公司赠送的小米55寸智能电视、美的双开门冰箱、海尔60Ｌ热水器、老板／方太抽油烟机、老板／方太燃气灶、海尔滚筒洗衣机、沙发、四人餐桌椅、床＋床头柜、电视柜、窗帘等电器及家具。双方曾于2019年1月18日签订《活动定金协议》，约定郑京生预交1000元能够抵扣工程价款10000元，并附赠投资活动中郑京生抽中的三等奖美的智能扫地机一台。合同签订后，郑京生按照约定依约支付了工程款，但一尺方舟公司却无故拖延装修工程，至今仍余填缝、吊顶、玄关、天然气打孔、木工、电工、卫生等工程项目未完工，也未按约定赠送电器和家具等。双方签订的合同合法有效，应当继续履行、继续施工将符合质量要求的装修房屋交付给郑京生。因一尺方舟公司违约，其应承担违约责任及郑京生在外租房的租金。郑京生多次找一尺方舟公司协商，但一尺方舟公司以种种理由推诿。致诉讼。 一尺方舟公司未作答辩。 郑京生围绕诉讼请求依法提交了郑京生居民身份证、《企业信用信息公示报告》、《商品房买卖合同》（预售）、《装修施工合同》、活动定金协议、装修预算表、套餐说明、收款收据4份、《房屋租赁合同》、现场照片一组，本院审查认为，一尺方舟未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。郑京生提交的上述证据真实、合法，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年1月18日，郑京生与一尺方舟公司签订《活动定金协议》，协议中约定：交1000元抵10000元。2019年3月17日，郑京生与一尺方舟公司签订《装修施工合同》，约定：郑京生委托一尺方舟公司对其与黄群英共有的坐落福建省莆田市涵江区套房进行装潢装修，房型为一层三室二厅一橱二卫，总施工面积102平方米；施工期限为2019年3月24日起至2019年7月24日止，共计120天（法定节假日除外）；总工程价款144671元，合同字签订起三日内，郑京生即应付一尺方舟工程款总额的35%，为人民币50634元；工程进度达泥工进场前，郑京生即应付一尺方舟公司工程款总额的40%，为人民币57868元，工程进度达油漆工进场前，郑京生即应付一尺方舟工程款总额的20%，为人民币28934元；工程工期结束当天，郑京生即应付一尺方舟公司工程款总额的5%，为人民币7233元。郑京生未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程款的1‰支付给一尺方舟公司。一尺方舟公司未按本合同规定期限内完工的，每逾期一天按未付工程价款额的1‰支付给郑京生。尔后，郑京生分别于2019年1月18日、2019年3月17日、2019年4月25日、2019年6月22日向一尺方舟公司支付1000元、50630元、57868元、28934元，共计138432元。一尺方舟公司未按合同约定完成所有装修项目，至今仍余填缝、吊顶、玄关、天然气打孔、木工、电工、卫生等工程项目未完工，也未按约定赠送电器和家具等，故郑京生未支付一尺方舟公司最后一期工程款7233元。 另查明，郑京生于2019年8月1日与案外人林祖武签订《租房合同》，约定：林祖武将其位于福建省莆田市涵江区的两间房出租给郑京生，月房租为每间200元。2020年4月初，郑京生一家搬回上述装修的房屋内居住。 本院认为，案涉《装修施工合同》的主体适格，意思表示真实，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。合同约定施工期限届满后，一尺方舟公司未按合同约定完成施工，已构成违约，应承担继续履行合同义务的责任。郑京生诉请一尺方舟公司承担自2019年7月25日起至装修工程全部完工之日止以工程价款144671元为基数按月利率2%计算的违约金，因郑京生未能举证证明其实际损失，根据双方在讼争合同中“乙方未按本合同规定期限内完工的，每逾期一天按未付工程价款额的1‰支付给甲方”的约定，兼顾公平原则，酌定一尺方舟向郑京生支付以未付款项7233元为基数自2019年7月25日起至实际完工之日止按2020年3月（郑京生起诉之日）时一年期贷款市场报价利率四倍16.2%计算的违约金，超出部分，不予支持。郑京生主张一尺方舟公司应支付其自2019年7月起至装修工程全部完工之日止其在外租房花费的租金，结合其庭审陈述“已于2020年初搬回皇家庭院房子居住”及其租房的实际情况，酌定房租为3200元。 综上所述，郑京生的诉讼请求，对其合法有据的部分，予以支持。一尺方舟公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下： 一、莆田一尺方舟装饰工程有限公司应继续履行与郑京生所签订的《装修施工合同》； 二、莆田一尺方舟装饰工程有限公司应在本判决生效之日起五日内支付郑京生以未付工程款7233元为基数自2019年7月25日起至完工之日止按年利率16.2%计算的违约金； 三、莆田一尺方舟装饰工程有限公司应在本判决生效之日起五日内支付郑京生因本案事件产生的租房费用3200元； 四、驳回郑京生的其他诉讼请求。 案件受理费3649元，由郑京生负担405元，由莆田一尺方舟装饰工程有限公司负担3244元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  薛建明 人民陪审员  姚勇松 人民陪审员  刘骏腾 二〇二〇年九月一日 法官 助理  陈蓉蓉 书 记 员  蒋永珍 附：本案相关的法律法规及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十六条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （三）违反财产报告制度的； （四）违反限制高消费令的； （五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； （六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。 第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。 失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。