天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0113民初5020号原告：柴敏建，男，1958年1月7日出生，汉族，住天津市北辰区。被告：天津东诺发装饰工程有限公司，住所地天津市武清区京滨工业园京滨睿城4号楼501室-58（集中办公区）。法定代表人：吴新东，经理。原告柴敏建与被告天津东诺发装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告柴敏建到庭参加诉讼，被告天津东诺发装饰工程有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。柴敏建向本院提出如下诉讼请求：1．请求依法判令被告偿还原告违约装修工程款本金加赔偿金共计61000元整、原告租房费12000元，合计73000元；2．请求依法判令被告赔偿从诉讼之日起至还款终结这段时间不少于银行存款的三倍利息；3．本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年3月8日原告与被告签订一份装修合同，被告包工包全部材料，工程期限为60天，开工日期为2019年3月8日，完工日期为2019年5月8日。工程造价为人民币122000元整。付款方式2019年3月8日原告付给被告装修工程款20000元，2019年3月11日原告付给被告装修工程款40000元，2019年4月29日原告付给被告装修工程款50000元（被告已出具收据）。被告于2019年3月8日收到原告首付装修款后开始装修，当装修工程进行到一半时（被告已收原告装修工程款110000元），被告开始拖延工期，原告多次找到被告要求其把未完成的装修工程干完，被告始终拖延。到后来被告不接原告的电话也不见原告。万般无奈下原告于2019年9月1日，自行出资5万多元找其他施工队将被告未完成的装修工程干完。经反复催要到2020年5月18日被告付给原告4000元。（77000-4000=73000元）。经多次催要被告均不履行支付义务，原告为了维护自身合法权益，遂提起诉讼。天津东诺发装饰工程有限公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据一装饰装修合同一份、证据二收据、证据三原告与被告法定代表人签订的协议、证据四照片8张等证据，经本院核实原件，对原告证据真实性予以确认。原告的证据可以证明待证事实，本院对原告证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月8日，原被告签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》（ＪＦ-2018-011），约定原告将其坐落于天津市北辰区××小区××号房屋装修工程发包给被告，承包方式为包工、包全部材料。工程期限60日，开工日期2019年3月8日，竣工日期2019年5月8日。工程造价122000元。工程款的支付方式为，开工三日前付60%，工程进度过半付35%，竣工验收合格付5%。合同还约定了其他事项。合同签订后，被告进场施工，原告先后付款110000元，被告完成了部分施工内容。因被告工期延误，经双方协商，2019年8月3日，原告与被告法定代表人吴新东签订协议，约定：1.2019年8月3日经双方协商，吴新东给原告装修房屋（地点北辰区果园新村街东升里9号楼4门101#）后期活（橱柜、门、衣柜、鞋柜、书柜、阳台鞋柜、阳台木柜等收尾零活）；2．外加工以上活8月18日—2019年8月20日，到现场安装；3．所有剩余活2019年8月31日前全部完工；4．如以上有违约，被告退还原告没有完活的款四万五仟圆，另外赔偿两万元误工损失费；5．被告在2019年8月8日前给门、橱柜厂家打款，原告有知情权。2019年8月31日前完工，如有违约，吴新东向柴敏建赔偿陆万五仟元整，2019年10月1日前给柴敏建。吴新东在协议上签字。协议签订后，被告仍未履行施工义务。原告另行委托案外人完成装修工程，现已完工入住。期间产生租房费等损失。经原告向被告催要赔偿款，被告于2020年5月18日还款4000元后，至今未再还款。原告催要未果，呈诉。上述事实，有原告提交的证据及当庭陈述为证。本院认为，2019年3月8日，原被告签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》（JF-2018-011），系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行义务。原告依约支付绝大部分装修款后，被告拖延工期，只完成部分施工内容。在双方协商被告承诺限期完成装修工程后，仍不履行，违背诚实信用原则，系严重违约行为，应承担本案全部的民事责任。被告承诺如不能按双方协商延展的期限完成工程，则退还原告装修款45000元，赔偿原告经济损失20000元，原告对此予以认可。该约定系被告真实意思表示，其主张赔偿损失的金额，与被告延误工期造成原告的租房等损失相符合，本院予以确认。另扣减被告支付的4000元，被告应退还装修款及赔偿共计61000元。关于原告主张的租房费12000元及逾期还款利息一节。本院认为，根据公平原则，前述被告承诺赔偿原告的损失20000元，足以补偿原告包括租房费在内的各项损失，故对原告主张的租房费及逾期利息，本院不予支持。关于送达一节，本院认为，依据《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条规定，因当事人自己提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知人民法院，或者当事人拒不提供自己的送达地址而导致诉讼文书未能被当事人实际接收的，按下列方式处理：（一）邮寄送达的，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日；（二）直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。上述内容，人民法院应当在原告起诉和被告答辩时以书面或者口头方式告知当事人。本院根据被告法定代表人吴新东自行填写的送达地址、联系电话，邮寄送达起诉状副本、开庭传票等，被退回，应视为已经送达。被告经法庭合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条规定，判决如下：一、被告天津东诺发装饰工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告柴敏建退款及赔偿款61000元；二、驳回原告柴敏建的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1726元，减半收取为863元，由原告负担200元、被告负担663元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  卢立国二〇二〇年九月九日书记员  陆 莹附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条因当事人自己提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知人民法院，或者当事人拒不提供自己的送达地址而导致诉讼文书未能被当事人实际接收的，按下列方式处理：（一）邮寄送达的，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日；（二）直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。上述内容，人民法院应当在原告起诉和被告答辩时以书面或者口头方式告知当事人。