辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0283民初4648号原告：大连农村商业银行股份有限公司庄河支行。住所地：庄河市城关街道水仙委世纪广场7号。统一社会信用代码：91210283051126164W。负责人：鞠传敏，系该行行长。委托诉讼代理人：于维东，男，1988年10月28日出生，汉族，系该行职员，现住庄河市。委托诉讼代理人：寇连震，系辽宁法磊律师事务所律师。被告：大连东方润隆水产有限公司。住所地：庄河市王家岛镇东滩村。统一社会信用代码：91210283756096188D。法定代表人：张义新，系该公司经理。被告：张义新，男，1967年2月23日出生，汉族，现住庄河市。被告：王丽，女，1978年2月9日出生，汉族，现住庄河市。被告：张娜，女，1964年11月6日出生，汉族，现住庄河市。被告：孙梅成，男，1962年11月24日出生，汉族，现住庄河市。上列五被告共同委托诉讼代理人：马仁东，系辽宁昌汉律师事务所律师。原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行与被告大连东方润隆水产有限公司（简称东方润隆水产公司）、张义新、王丽、张娜、孙梅成金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行的委托诉讼代理人于维东、寇连震、被告东方润隆水产公司、张义新、王丽、张娜、孙梅成的共同委托诉讼代理人马仁东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告大连东方润隆水产有限公司立即偿还借款本金人民币14948764.38元、利息1144400.24元（计算至2020年7月20日，含罚息、复利），及借款本金14948764.38元自2020年7月21日起至实际给付之日止的按《流动资金借款合同》（编号为JKHT20180037236）约定的利息、罚息、复利计算的利息。2、请求依法判决原告对案涉抵押物享有优先受偿权。3、请求判令被告张义新、王丽、张娜、孙梅成对被告大连东方润隆水产有限公司所欠原告债务承担连带保证责任。4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年12月29日，被告东方润隆水产公司与原告签订了《流动资金借款合同》，主要内容为：被告向原告借款1495万元；借款期限自2018年12月27日至2019年12月26日；借款用途为偿还以前的借款；借款利率为年利率6.525%；逾期贷款罚息利率为合同载明的借款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息（包括罚息）按罚息利率计收复利等。当日，被告张义新（抵押人）与原告（抵押权人）签订了两份《抵押合同》，约定对被告东方润隆水产公司的本案借款提供抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、抵押财产的保管费用、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。抵押物的具体情况分别为：1、坐落于庄河市石城乡附近海域、不动产权证号为辽（2018）庄河市不动产权第08930272号海域使用权；办理抵押登记后取得了证号为辽（2018）庄河市不动产证明第08930286号《不动产登记证明》。2、坐落于庄河市王家镇东滩村海王九岛大街2-1号1层、不动产权证号为辽（2018）大连庄河市不动产权第08028588号的育苗室及国有建设用地使用权；办理抵押登记后取得了证号为：辽（2018）大连庄河市不动产权证明第08029041号《不动产登记证明》。当日，被告孙梅成（抵押人）与原告（抵押权人）签订了两份《抵押合同》，约定对被告东方润隆水产公司的本案借款提供抵押担保，担保范围为主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、抵押财产的保管费用、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用；被告张娜以被告孙梅成配偶的身份在抵押合同上签字，并声明同意以共有财产为本合同主债权提供抵押担保。抵押物的具体情况分别为：1、坐落于庄河市不动产权证号为：辽（2018）庄河市不动产权第08900289号国有建设用地使用权；办理抵押登记后取得了证号为辽（2018）庄河市不动产证明第08900298号《不动产登记证明》。2、坐落于庄河市王家镇东滩村海王九岛大街2号1-2层、不动产权证号为辽（2018）大连庄河市不动产权第08028590号的综合楼及国有建设用地使用权；办理抵押登记后取得了证号为辽（2018）大连庄河市不动产证明第08029039号《不动产登记证明》。3、坐落于庄河市城关街道黄金委新华小区68号3单元6层1号、不动产权证号为辽（2018）大连庄河市不动产权第08028589号商品房；办理抵押登记后取得了证号为辽（2018）大连庄河市不动产证明第08029040号《不动产登记证明》。2018年12月29日，被告张义新与原告签订了《保证合同》，合同约定被告张义新为被告东方润隆水产公司的本案借款提供连带责任保证担保，担保范围为主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、抵押财产的保管费用、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用；保证担保期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；被告王丽在该合同上签字，并声明同意承担连带保证责任。被告张娜与原告签订了《保证合同》，合同约定被告张娜为被告东方润隆水产公司的本案借款提供连带责任保证担保，合同其余主要内容同上述《保证合同》；被告孙梅成在该合同上签字，并声明同意承担连带保证责任。2018年12月29日，原告向被告东方润隆水产公司发放了贷款1495万元。2020年3月21日，原告电子系统自动从被告东方润隆水产公司扣划了1235.62元，视为被告东方润隆水产公司偿还借款本金。截至2020年7月20日，被告东方润隆水产公司欠原告借款本金14948764.38元、利息1144400.24元。被告东方润隆水产公司、张义新、王丽、张娜、孙梅成辩称，借款属实，但是诉讼请求的利息、罚息、复利应有具体的计算标准且不能超过法定保护的最高标准；根据担保法第28条的规定，本案债权既有物的担保又有人的保证，债权人应当首先对物的担保部分实现相关的债权，不足部分再由连带保证人承担相应的保证责任。本院认为，因五被告承认原告在本案中主张的事实，本院对原告主张的事实予以确认。被告东方润隆水产公司与原告签订的《流动资金借款合同》、被告张义新与原告签订的两份《抵押合同》、被告孙梅成与原告签订的两份《抵押合同》、被告张义新与原告签订的《保证合同》、被告张娜与原告签订的《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，当事人应按照约定全面履行自己的义务。针对原告的诉讼请求和被告的抗辩意见，本院重点对2个问题评判如下：1、原告主张的利息、罚息、复利是否超过法律规定的最高标准。被告东方润隆水产公司与原告签订的《流动资金借款合同》中约定：“借款利率为年利率6.525%；逾期贷款罚息利率为合同载明的借款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息（包括罚息）按罚息利率计收复利等。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月20日施行）第二十六条规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”第三十二条规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。”本院对本案于2020年8月25日立案受理，且本案的贷款行为发生在2018年12月，可以参照上述司法解释的规定处理。经本院审查，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2020年8月20日公布的贷款市场一年期报价利率为3.85%，原告主张的截至2020年7月20日的利息、罚息、复利1144400.24元，该数额低于按原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍计算的数额，故原告提出的要求被告给付截至2020年7月20日的利息1144400.24元的诉讼请求，符合当事人的约定，同时不违背法律规定，本院对原告要求被告给付借款本金及按借款合同约定计算的利息的诉讼请求予以支持。2、被告张义新、王丽、张娜、孙梅成是否应对被告东方润隆水产公司的全部债务承担连带保证责任。被告张义新、王丽、张娜、孙梅成作为被告东方润隆水产公司借款的连带责任保证人，应承担连带保证责任。同时，被告张义新与原告签订了两份《抵押合同》，提供了不动产对被告东方润隆水产公司的本案借款提供抵押担保；被告孙梅成与原告签订了两份《抵押合同》，提供了不动产对被告东方润隆水产公司的本案借款提供抵押担保；上述抵押行为均办理了抵押登记，原告对抵押物的抵押权依法设立，对抵押的不动产享有优先受偿权。因原告的本案债权既有抵押担保，又有保证担保，原告如何实现债权应按法律规定确定。《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”根据这一规定，被告张义新、王丽、张娜、孙梅成作为保证人，只对本案物的担保以外的债权承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”第一，《抵押合同》第9.9条约定，“自被担保的债权从确定之日起，至被担保的债权全部清偿完毕，若主合同债务人发生未依约履行清偿义务的情形，债权人有权处分本合同项下抵押财产。若除合同约定的担保方式外，主合同项下还有其他担保的，债权人有权优先行使本合同项下的抵押权”；《保证合同》第6.2条约定，“自被担保的债权从确定之日起，至被担保的债权全部清偿完毕，若主合同债务人发生未依约履行清偿义务的情形，债权人有权直接向保证人追偿，保证人应立即向债权人清偿相应的债务。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括但不限于物的担保），债权人有权优先行使本合同项下的权利，要求保证人承担保证责任”。《抵押合同》约定的“优先行使本合同项下的抵押权”和《保证合同》约定的“优先行使本合同项下的权利”，均表述为“优先行使”，并无实现担保物权和保证债权两种权利先后顺序的约定，属约定不明，不能理解为《物权法》第一百七十六条规定的“当事人约定的实现担保物权的情形”。第二，在此情形下，虽然依照《物权法》第一百七十六条的规定，“债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”，但《物权法》第一百七十六条的规定并未排除物的担保相对优先的法定原则。本案中，原告未提供充分证据证明存在“约定的实现担保物权的情形”，虽然原告同时起诉抵押担保人和保证担保人，但对人的保证和物的担保实现债权的顺序没有选择权，仍应按照《担保法》第二十八条的规定先行使担保物权以受偿债权，而后在不能完全受偿的余额范围内再向保证人主张权利。故被告张义新、王丽、张娜、孙梅成作为保证担保人，应对抵押担保以外的债权承担担保责任；原告要求被告张义新、王丽、张娜、孙梅成对被告东方润隆水产公司的全部债务承担担保责任，没有事实及法律根据，本院不予支持。本案保证合同明确约定为连带保证责任，但被告张义新、王丽、张娜、孙梅成之间没有关于保证份额的约定，应共同承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月20日施行）第二十六条、第三十二条规定，判决如下：一、被告大连东方润隆水产有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内给付原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行下列款项：1、借款本金14948764.38元；2、截至2020年7月20日的利息、罚息、复利1144400.24元；3、借款本金14948764.38元自2020年7月21日起至实际给付之日止按本案《流动资金借款合同》的约定计算的利息、罚息、复利；二、如被告大连东方润隆水产有限公司届期不履行上列第一项确定的义务，原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行对下列不动产享有优先受偿权，有权对下列不动产折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿：1、坐落于庄河市石城乡附近海域、不动产权证号为辽（2018）庄河市不动产权第08930272号海域使用权；2、坐落于庄河市王家镇东滩村海王九岛大街2-1号1层、不动产权证号为辽（2018）大连庄河市不动产权第08028588号的育苗室及国有建设用地使用权；3、坐落于庄河市不动产权证号为：辽（2018）庄河市不动产权第08900289号国有建设用地使用权；4、坐落于庄河市王家镇东滩村海王九岛大街2号1-2层、不动产权证号为辽（2018）大连庄河市不动产权第08028590号的综合楼及国有建设用地使用权；5、坐落于庄河市城关街道黄金委新华小区68号3单元6层1号、不动产权证号为辽（2018）大连庄河市不动产权第08028589号商品房；三、原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行对上述第二项确定的抵押权实现后不能受偿的部分，由被告张义新、王丽、张娜、孙梅成共同承担连带保证责任；并在承担连带保证责任后有权向被告大连东方润隆水产有限公司追偿；四、驳回原告大连农村商业银行股份有限公司庄河支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费118358元，减半收取计59179元，由被告大连东方润隆水产有限公司负担；由被告张义新、王丽、张娜、孙梅成承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  沈文强二〇二〇年九月二十二日书记员  李晓凤附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月20日施行）第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。