湖南省东安县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1122民初1886号原告：湖南东安农村商业银行股份有限公司，住所地东安县白牙市镇东安大道203号。法定代表人：唐军，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：唐敏（公司职工），男，1970年8月27日出生，汉族，湖南省东安县人，居民，住东安县。被告：罗飞拳，男，1982年12月27日出生，汉族，湖南省东安县人，居民，住东安县。被告：王健康，男，1955年9月29日出生，汉族，湖南省东安县人，居民，住东安县。被告：罗淑芳，女，1957年9月20日出生，汉族，湖南省东安县人，居民，住东安县。上述二被告共同委托诉讼代理人（特别授权）：罗飞拳，男，1982年12月27日出生，汉族，湖南省东安县人，居民，住东安县。原告湖南东安农村商业银行股份有限公司(以下简称东安农商行)与被告罗飞拳、王健康、罗淑芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的特别授权委托诉讼代理人唐敏、被告罗飞拳到庭参加诉讼，被告王健康、罗淑芳的特别授权委托诉讼代理人罗飞拳到庭参加诉讼，被告王健康、罗淑芳因特别授权未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东安农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告罗飞拳立即偿还原告贷款本金300000元及利息136711元（利息暂计算至2020年8月13日止，利息最终金额应按借款合同约定计算至贷款全部还清之日止）；2.判令原告对被告王健康、罗淑芳提供担保的抵押物位于东安县房产［东安县房权证大盛镇字第××号，土地使用证：东国用（2011）字第××号］依法处置后在借款本金和利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权；3.由被告承担本案诉讼费、律师费等费用。事实与理由：原告与被告罗飞拳于2015年11月2日签订了便民卡《最高额借款合同》，双方约定：被告向原告贷款金额300000元，月利率为7.83‰，贷款期限为12个月。原告与被告王健康、罗淑芳并签订便民卡《最高额抵押合同》，被告王健康、罗淑芳将坐落在东安县房产［东安县房权证大盛镇字第××号，土地使用证：东国用（2011）第××号］。合同签订后，原告于2015年11月2日向被告罗飞拳发放便民卡贷款300000元整。贷款到期后，被告却没有履行还款义务，原告多次催收，被告以种种理由为借口，拒不归还贷款，现累计欠原告贷款本金300000元，利息136711元（暂计算至2020年8月13日止）。原告认为，原告与被告之间签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》合法有效，原告已按合同约定向被告罗飞拳支付了借款，但被告未能按合同约定清偿借款，其行为属于严重的违约行为。基于上述事实，原告为维护自身合法权益，根据相关法律规定，向贵院提起民事诉讼，请求依法判决。被告罗飞拳、王健康、罗淑芳辩称，原告所诉是事实。被告罗飞拳、王健康、罗淑芳未向本院提供证据。原告东安农商行向本院提交了以下证据：1.原告每年与大盛兴隆居委会协调，在该居委会对该村到期贷款进行公示催收证明；2.中国银监会湖南监管局关于原告湖南东安农村商业银行股份有限公司开业的批复；3.湖南省农村信用社福祥便民卡放款确认书；4.被告签订最高额借款合同（便民卡）；5.被告罗飞拳提供了身份证明；6.被告王健康、罗淑芳提供了房屋所有权证，并且签订最高额抵押合同，并在有关部门办理抵押登记；7.被告王健康、罗淑芳提供了身份证明；以上1-7份证据拟证实，原告与被告之间借款、抵押的事实。经庭审举证、质证，被告对1号证据真实性没有异议，其没有看到，不知情；对2.3.4.5.6.7没有异议。本院经审查上述7份证据来源合法，符合证据的“三性”，本院均予以采信。本院经审理认定事实如下：2014年5月30日，被告罗飞拳向原告东安农商行申请借款300,000元，并与原告签订《最高额借款合同》,该合同期限为2014年5月30日至2017年的5月30日，该合同约定：被告罗飞拳向原告借款300,000元用于装修行业，实际提款日及到期日以借据为准。每笔业务起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。同日，被告王健康作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，将其所有的位于的房产作为抵押物为被告罗飞拳的300000元最高额借款提供担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。被告王健康、罗淑芳均在合同落款抵押人一栏签名。双方已将该抵押房产办理了抵押登记（东安县房他证大盛镇字第××号）。原告向被告罗飞拳发放了借款300000元，被告在按时偿还该笔借款之后，又依据《最高额借款合同》于2015年11月2日向原告借款300000元，约定到期日为2016年11月2日，借款期限12个月，年利率7.83%，之后被告未偿还借款。经原告核算至2020年8月13日止，被告罗飞拳应还原告贷款本金300000元及利息136711元（利息最终金额应按借款合同约定计算至贷款全部还清之日止），因催收借款无果，原告诉至法院。本院认为，原告东安农商行与被告罗飞拳签订《最高额借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，本院依法确认为有效合同，双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告依约履行了合同义务，但被告罗飞拳未按约定履行合同约定的还款付息义务，其行为已构成违约，应依法承担违约责任。原告提出被告罗飞拳立即偿还原告贷款本金300,000元及利息136,711元（利息暂计算至2020年8月13日止，利息最终金额应按借款合同约定计算至贷款全部还清之日止）的诉讼请求，本院认为因被告作为借款人未按约定还款，应当偿还借款本息。原告的该诉讼请求有事实与法律依据，故本院对该诉讼请求予以支持。原告请求对被告王健康、罗淑芳提供担保的抵押物位于东安县房产［东安县房权证大盛镇字第××号，土地使用证：东国用（2011）第××号］依法处置后在借款本金和利息等最高额抵押范围内享有优先受偿权，因该抵押房产已经办理抵押登记，抵押合同生效，原告的该诉讼请求有事实与法律依据，本院予以支持。原告请求被告承担本案诉讼费、律师费等费用，双方对此虽有合同约定，但原告东安农商行未提供缴费票据等相关证据证实其为实现本案债权已经实际支出了律师费用等，故对于该项诉讼请求中的律师费等本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告罗飞拳偿还原告湖南东安农村商业银行股份有限公司贷款本金300,000元、利息136,711元（该利息为2020年8月13日之前结算的数额），并支付2020年8月14日起按照合同约定的利率计算至借款本金还清之日止的利息；二、在被告罗飞拳不履行债务时，原告湖南东安农村商业银行股份有限公司有权以被告王健康、罗淑芳用于抵押的位于东安县的房产（房屋所有权证号：东安县房权证大盛镇字第××号；土地使用证号：东国用（2011）第××号）折价或者以拍卖、变卖的价款在借款本金和利息等最高额抵押范围内优先受偿；三、驳回原告湖南东安农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述款项限在本判决生效之日起十五日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7850元，减半收取计3925元，由被告罗飞拳负担。如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  唐巧玲二〇二〇年九月二十一日法官助理曾琳玲书记员周方晶附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的从法律文书生效之日起计算。