河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0191民初10504号原告：郑州恒大建筑设备租赁有限公司，住所地郑州市金水区祭城镇弓庄村东路北（金桥路2号）。法定代表人：王保强。委托诉讼代理人：信文静，河南德冠律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：李冯，河南德冠律师事务所实习律师，一般代理。被告：田朝伟，男，汉族，1966年2月28日出生，住四川省渠县。被告：福建省泉州市东海建筑有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区泉秀路运通大厦3F。法定代表人：张金池，执行董事。委托诉讼代理人：宋海玉，河南锦骏律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：王诗漫，河南锦骏律师事务所实习律师，特别授权。原告郑州恒大建筑设备租赁有限公司（以下简称恒大建筑公司）与被告田朝伟、福建省泉州市东海建筑有限公司（以下简称东海建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒大建筑公司的委托代理人信文静、李冯，被告东海建筑公司的委托代理人王诗漫、宋海玉到庭参加诉讼，被告田朝伟经本院合法传唤未到庭。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告恒大建筑公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告田朝伟支付原告2020年5月31日前租赁费的80%,即858714.86元。2、依法判令被告田朝伟支付原告2020年5月31日前违约金110603.06元，并以858714.86元为基数按照年利率24%的标准支付自2020年6月1日起至实际支付日止的违约金。3、依法判令被告田朝伟退还原告扣件23741个、钢管（48*3.5)41729.9米、轮扣横杆8406米、轮扣立杆10660.5米、外套头（0.2米）2878根、空心顶丝（38*60)6547根，不能退还的按扣件5元／个、钢管（48*3.5)13元／米、轮扣横杆12元／米、轮扣立杆14元／米、外套头（0.2米）5元／根、空心顶丝（38*60)12元／根的标准赔偿(计1004266.7元）。4、依法判令被告田朝伟按照扣件每个日租金0.008元、钢管（48*3.5)每米日租金0.013元、轮扣横杆每米日租金0.024元、轮扣立杆每米日租金0.024元、外套头（0.2米）每根日租金0.03元、空心顶丝（38*60)每根日租金0.04元支付未退物资自2020年6月1日起至实际退还日止的租赁费。5、依法判令被告田朝伟支付律师代理费200000元。6、依法判令被告福建省泉州市东海建筑有限公司对1-5项诉讼请求承担连带清偿责任；7、依法判令二被告承担本案诉讼费(1-5项暂计2173584.62元）。事实与理由：2019年6月11日，原告郑州恒大建筑设备租赁有限公司与被告田朝伟签订一份《建筑设备租赁合同》。协议约定：扣件每个日租金0.008元、钢管（48*3.5)每米日租金0.013元、轮扣横杆每米日租金0.024元、轮扣立杆每米日租金0.024元、外套头（0.2米）每根日租金0.03元、空心顶丝（38*60)每根日租金0.04元；租赁物资租用期间，凭双方签收的发（收）货单，月底双方核实对账结算租金，被告必须每月5日前支付上月核算租金的80%,剩余租金必须在2020年12月31日前一次结清；租赁物资如有丢失必须及时按时价赔偿，如不赔偿继续计算租金；被告不按时支付原告租金和赔偿费用时，原告有权提前收回租赁物资，解除合同，所有损失由被告承担，并每日按总租金的1%向原告支付违约金；如合同发生纠纷，协商不成由出租方所在地法院解决，所产生的诉讼费和律师案件代理费由被告承担。合同签订后，原告依约履行了合同义务，二被告并未如期履行支付义务，截止2020年5月31日，共产生租赁费1073393.58元未支付，扣件23741个、钢管（48*3.5)41729.9米、轮扣横杆8406米、轮扣立杆10660.5米、外套头（0.2米）2878根、空心顶丝（38*60)6547根未退还。被告福建省泉州市东海建筑有限公司是本合同担保方应承担连带清偿责任。后经原告多次催要，二被告仍拒绝付款；故特向贵院起诉，请求贵院依法受理。被告东海建筑公司答辩称，答辩人福建省泉州市东海建筑有限公司与被答辩人郑州恒大建筑设备租赁有限公司合同纠纷一案，答辩人根据案件事实，相关法律、法规及司法解释的规定，结合被答辩人提供的证据材料，发表如下答辩意见：一、被答辩人未按合同约定与被告田朝伟进行租金结算，主债务付款条件尚未成就，答辩人不应承担担保责任，应依法驳回被答辩人对答辩人的诉讼请求。根据2019年6月11日被告田朝伟与被答辩人签订的《建筑设备租赁合同》第七条租赁费约定，“凭双方签收的发货单，月底双方核实对账结算租金，乙方必须每月5日前支付双方租金的80%，剩余租金必须在2020年12月31日前一次性结清”，被答辩人与承租人田朝伟并未按约定进行结算，被答辩人和承租人主债务未确定，答辩人作为担保人无法履行担保责任，但本着鼓励合同交易的原则，在合同履行过程中也主动和被答辩人沟通过代承租人支付部分租金，履行合同责任，但被答辩人并未同意。故，本案中答辩人承担担保责任条件尚未成就，应依法驳回被答辩人对答辩人的诉讼请求。二、案涉租赁合同因受新冠疫情影响，近3个月无法正常履行，根据法律规定和省高院对受疫情影响案件的工作指引精神，应根据公平原则免除被告田朝伟疫情期间相应租金。全国人大常委会法工委曾明确，新冠肺炎疫情这一突发公共卫生事件期间，为了保护公众××政府采取了相应疫情防控措施，对于因此不能履行合同的当事人来说，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因春节后一直受新冠疫情政府管控，直到2020年4月17日案涉租赁合同方开始逐步恢复正常履行，本案中被答辩人应免除2020年2月、3月、4月17日前的租金。另，河南省高级人民法院《河南省高级人民法院关于依法妥善办理中小微企业受疫情影响案件的工作指引》也规定，如按照原合同继续履行对一方当事人明显不公平或不能实现合同目的的，受不利影响的当事人起诉请求变更合同的，可以按照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条有关情势变更的规定，结合案件的实际情况，根据公平原则确定，根据答辩人了解，本案被告田朝伟因受疫情影响，已无法进行正常的生产经营，请法院依法酌情考虑被告实际情况，减免疫情管控期间全部租赁费。三、合同约定违约金过高，且因受疫情影响等不可抗力等因素造成被答辩人未及时与被告田朝伟进行结算，也未给被答辩人造成实际损失，根据合同法司法解释精神和公平原则，不应支付违约金。根据《合同法》第一百一十四条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据这一规定，违约金的最高限额原则上不得超过对方的实际损失的数额。本案中被答辩人并未举证其实际损失，按照《合同法》解释二第二十九条的规定，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”案涉合同也却因受疫情影响等不可抗力等因素造成被答辩人未及时与被告田朝伟进行结算，根据合同法司法解释精神和公平原则，应减免违约金。四、答辩人作为担保人应仅对被告田朝伟和被答辩人结算后欠付的租金承担担保责任，因案涉法律关系清楚明了，且答辩人自始愿意主动协商解决争议，本案律师费不是实现债权的必然费用，不应由答辩人承担。案涉租赁合同签订时，因答辩人和被告田朝伟存在劳务分包关系，答辩人本意是在欠付工程款范围内对被告田朝伟承担一般保证责任，虽合同并未明确约定担保范围，但承担一般保证责任是合同各方的真实意思表示。鉴于本案双方租赁合同关系清楚，双方权利义务关系明确，不属于疑难复杂案件，同时亦考虑合同履行过程中被答辩人曾主动和被答辩人沟通租金支付事宜，故根据公平原则和诚实信用原则，被答辩人即使不通过诉讼也完全可以实现债权，律师费不是实现债权的必然费用，不应由答辩人承担。综上，被答辩人诉请没有事实和法律依据，起诉答辩人与事实不符，与法不合，请贵院查明事实，驳回被答辩人对答辩人的全部诉请。被告田朝伟未答辩、未到庭。本院经审理查明：2019年6月11日，恒大建筑公司(出租方、甲方)与田朝伟(承租方、乙方)签订《建筑设备租赁合同》一份，合同主要约定：1、租赁物:扣件每套日租金0.008元、钢管每米日租金0.013元、轮扣每米日租金0.024元、套头每个日租金0.03元、顶丝每套日租金0.04元。以上租赁物资的数量及规格品格按双方实际收发清单凭证为准。承租方租赁物资，无论任何原因概不减免租费（如秋、麦两季，工地停工等任何因素。）春节报停十五天。2、租赁物资使用目的地：承租方所建工程位于河南省郑州市××雁××大道与××交叉口，名称为绿都雁鸣叙（南区）别墅项目。3、租赁期限：本合同自2019年6月11日至2020年6月10日止，如承租方因工期需要延长租期，经双方协商，则延长使用本合同视为有效合同。乙方租赁物资按实际需要的时间确定（租赁时间不足三个月的按三个月计算租金，超过三个月按实际天数租金）。4、租赁数量：以提货签字为准。6、租赁物资维护、保管：6.1丢失维修赔偿规定：扣件缺螺杆帽每套0.45元；顶丝螺帽每个3元、顶丝底板每个3元；轮扣轮盘每个4元，轮扣横头每个4元；坏十字扣二折一，坏接头扣、转口三折一，拼装费每个1元；焊口每个1元，扣件、顶丝每套维修清理上油费0.15元/套。7、租赁费：租赁物资租用期间，凭双方签收的发（收）货单，月底双方核实对账结算租金，乙方必须每月5日前支付上月核算租金的80%,剩余租金必须在2020年12月31日前一次结清。8、物资赔偿：租赁物资如有丢失必须及时按时价赔偿，如不赔偿继续计算租金。9、双方权利、义务及违约责任：甲乙双方合同签订后，在履行过程中，如甲方不能正常履行职责，或不能按时按规格送货，乙方有权利立即终止合同，甲方应偿付乙方停工或寻找其他供应商差价等所有一切经济损失。乙方不按时支付甲方租金和赔偿费用时，甲方有权提前收回租赁物资，解除合同，所有损失由乙方承担，并每日按总租金的1%向甲方支付违约金。争议解决方式，先行协商，协商不成由出租方所在地法院解决，所产生的诉讼费和律师案件代理费由承租方承担。被告东海建筑公司在该合同末页以担保单位身份签字盖章。同日，恒大建筑公司向田朝伟出具收据一份，收据主要内容为今收到田朝伟交来绿都雁鸣叙南区别墅项目押金10万元，租金、丢失赔偿清完后，退还此押金。2020年2月6日，××感染的肺炎疫情防控领导小组办公室出具通告（第10号）一份，内容包括3月16日，其他工程（包括房地产等建设工程）复工复产。原告向本院提交其单方制作的自2019年6月11日至2020年5月31日止的租赁物每月租金计算清单显示扣除15天春节报停费，截止2020年5月31日止，被告田朝伟共欠付原告租赁费（含丢失赔偿费、清理费、维修费）合计1073393.58元，余扣件23741个、钢管（48*3.5)41729.9米、轮扣横杆8406米、轮扣立杆10660.5米、外套头（0.2米）2878根、空芯顶丝（38*60)6547根未退还。被告东海建筑公司对每月租金结算清单真实性无异议。对2019年9月1日后的租金计算清单应由被告田朝伟签字确认后方能作为租金及违约金计算起点和依据。被告东海建筑公司当庭称租赁设备一直是我方使用，但在租赁合同是担保方。我方与田朝伟的合同于2019年9月左右解除，现在案涉工程由我方施工。原告要求返还的租赁物系种类物，且案涉租赁合同正在履行，可以返还，原告不应该请求赔偿。本院于2020年8月27日对恒大建筑公司、东海建筑公司进行询问，恒大建筑公司当庭向本院提交2020年6月1日到2020年8月17日的入库单，显示被告东海建筑公司退还了租赁物钢管30515.8米、扣件十字卡1781米、扣件接卡61个、转卡39个、轮扣横杆8406米、轮扣立杆9432.7米、外套头1554根、空心顶丝5198根，被告东海建筑公司对该入库单无异议。恒大建筑公司当庭向本院提交2020年6月份结算清单一份，被告田朝伟应付租金为46146.98元。2020年7月份结算清单一份，被告田朝伟应付租金合计48116.39元（含租金43714.09元、丢失物资赔偿301元、清理费489.3元、维修费3612元）。2020年8月1日至2020年8月17日的租赁清单一份，被告田朝伟应付租金合计16930.97元（含租金13360.52元、丢失赔偿费271.90元、清理费575.22元、维修费2726元。）被告东海建筑公司对2020年6、7月份的结算清单真实性无异议，但称需要承租人核实；对8月份的结算清单真实性有异议，该清单系原告单方制作，未经被告东海建筑公司及田朝伟确认，对数额等不予认可。以上事实有原告提交的《建筑设备租赁合同》、租赁物每月结算清单、租货清单、退货清单等证据材料，被告东海建筑公司提交的收据、××感染的肺炎疫情防控领导小组办公室通告（第10号）》等证据材料及本案开庭笔录、询问笔录在案佐证。本院认为，原告恒大建筑公司与被告田朝伟、东海建筑公司签订的《建筑设备租赁合同》系各方真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同各方均具有约束力。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。关于原告主张的被告田朝伟向其支付自2019年6月11日至2020年5月31日之前的租金的80％计858714.86元，合同对此已有约定。被告东海建筑公司辩称疫情属于不可抗力，案涉租赁合同受新冠肺炎疫情影响，根据法律规定，应免除被告田朝伟2020年2月1日至4月17日止的全部租赁费。××发生突然，为了保护公众利益政府采取了相应疫情防控措施，该疫情确属不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，属于不可抗力。2020年2月1日至2020年4月17日共计76天，因原告已按合同约定减免被告田朝伟15天的春节报停费，本院酌定减免被告田朝伟2、3月份的租金合计119638.53元。被告田朝伟仍欠付原告953755.05元的租金，并应按合同约定向原告支付该部分租金的80％计763004.04元。被告的该项辩称，部分理由成立，本院相应予以采纳。故原告的该项诉讼请求，本院相应予以支持。关于原告主张的被告田朝伟向其支付2020年5月31日前的违约金110603.06元，并以858714.86元为基数按照年利率24％的标准支付自2020年6月1日起至实际支付日止的违约金。结合案涉建筑设备租赁合同的履行情况、原被告的过错程度，原告的该项诉讼请求要求过高，本院酌定按被告田朝伟欠付租金763004.04元的10％即76300.4元予以支持。其余部分，本院不予支持。关于原告主张的被告田朝伟向其返还租赁物或赔偿的诉讼请求，截止2020年8月17日，被告田朝伟尚有扣件21860个、钢管11214.1米、轮扣立杆1227.8米、外套头1324根、空心顶丝1349根未还，被告东海建筑公司对租赁物返还情况无异议但辩称租赁物系种类物，可以返还，原告不该请求赔偿。被告东海建筑公司的该项辩称，理由成立，本院予以采纳。原告的该项诉讼请求，本院相应予以支持。关于原告主张的被告田朝伟以上述未退物资为基数，按照扣件每个日租金0.008元、钢管（48*3.5)每米日租金0.013元、轮扣横杆每米日租金0.024元、轮扣立杆每米日租金0.024元、外套头（0.2米）每根日租金0.03元、空心顶丝（38*60)每根日租金0.04元，向其支付自2020年6月1日起至实际退还日止的租赁费，合同对此已有相应约定，被告应当支付相应租赁费。原告主张的2020年6、7月份的租金合计94263.37元，本院以该部分租金的80％计75410.70元予以支持；2020年8月之后的租金，原告应根据后续的使用和偿还情况按合同约定的支付方式与剩余租金一并另行主张。关于原告主张的律师费，原告未向本院提交相应票据予以证明，本院不予支持。关于原告主张的被告东海建筑公司对被告田朝伟的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，被告东海建筑公司在建筑租赁合同上以担保人身份签字且其亦陈述田朝伟所租赁物资一直由其在用，应承担相应的连带清偿责任。故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告东海建筑公司承担连带清偿责任后，可向被告田朝伟追偿。综上，原告的诉讼请求，部分理由成立，本院相应予以支持。其余部分，本院不予支持。被告田朝伟经本院合法传唤未到庭，应视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告田朝伟于本判决生效后十日内向原告郑州恒大建筑设备租赁有限公司支付2019年6月11日至2020年7月31日期间80％比例的租赁费838414.74元及违约金76300.4元，共计914715.14元；二、被告田朝伟于本判决生效后十日内向原告郑州恒大建筑设备租赁有限公司返还扣件21860个、钢管11214.1米、轮扣立杆1227.8米、外套头1324根、空心顶丝1349根；三、被告福建省泉州市东海建筑有限公司对田朝伟的上述债务承担连带清偿责任，福建省泉州市东海建筑有限公司承担连带清偿责任后，可向被告田朝伟追偿；四、驳回原告郑州恒大建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计12094.5元，保全费5000元，由被告田朝伟、福建省泉州市东海建筑有限公司负担10090元，由原告郑州恒大建筑设备租赁有限公司负担7004.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  李俊辉二〇二〇年九月十四日书记员  王天星