昆明市盘龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云0103民初395号 原告：夏青，女，汉族，1965年8月28日出生，住云南省红河哈尼族彝族自治州个旧市。 委托诉讼代理人：邓毅平、和玉娟（实习），北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：和玉娟，北京大成（昆明）律师事务所实习律师，特别授权代理。 被告：杜娟，女，白族，1964年3月12日出生，住云南省昆明市官渡区。 委托诉讼代理人：木斯羽、刘志鸿（实习），北京京师（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。 被告：邱云，男，汉族，1963年3月16日出生，住云南省昆明市官渡区。 被告：熊芳，女，汉族，1969年10月6日出生，住云南省红河哈尼族彝族自治州个旧市。 原告夏青诉被告杜娟、邱云、熊芳民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任公开开庭进行了审理。原告夏青及其委托代理人邓毅平、和玉娟，被告杜娟的委托代理人木斯羽、刘志鸿到庭参加了诉讼；被告邱云、熊芳经本院依法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告夏青向本院提出诉讼请求：1、判令被告杜娟立即向原告偿还借款本金35万元以及利息5.25万元（暂计算至2019年10月26日，自2019年10月27日起至还清借款之日止的利息，以借款本金为基数按年利率24%计算。）；2、判令被告邱云为被告杜娟对原告所负全部债务承担共同连带清偿责任；3、判令原告有权向人民法院申请拍卖、变卖以被告熊芳名义购买的位于昆明市官渡区地块）3幢3202号商品房，并以所得价款清偿被告杜娟对原告所负债务；4、本案案件受理费费、保全费由被告承担。事实及理由：被告杜娟因经营需要，主动找到原告，请求原告向其出借资金。原告同意后，分别于2016年12月23日、2017年2月16日、2017年2月24日、2017年9月21日，通过银行转账方式，陆续向被告杜娟出借资金40万元。2018年4月26日，经结算，原告与被告杜娟签订《借款协议》，约定原告向被告杜娟出借资金40万元，借款期限为2018年4月26日至2019年4月26日，特别约定“2017年4月26日-2018年4月26日合同（实际40万）到期后自动转入此合同，用款利息为1.5%，月利息每月支付一次”、“借款到期后，甲方应按约定及时还清借款，逾期未还清的，则按欠款金额以每日千分之七计付违约金”。之后，被告杜娟仅向原告支付部分利息并偿还了本金5万元后，未再按期付息，在借款期限届满后也未偿还借款本金。经原告多次催要，均未果。被告邱云与被告杜娟于1987年10月30日登记结婚后婚姻关系存续至今，本案借款发生在邱云与杜娟婚姻关系存续期间内，借款资金也是用于夫妻二人合开的昆明子规科教设备有限公司经营，并且，借款逾期后，被告杜娟还委托其配偶被告邱云出面与原告等人协商解决办法，签署了《以房抵债三方协议》，被告邱云对于杜娟向原告借款的事实是明知的，因该借款用于夫妻二人共同生产生活，应当由被告邱云、杜娟夫妻二人共同偿还。此外，因被告杜娟无力归还原告借款，便主动提出以其借被告熊芳名义购买的位于昆明市官渡区地块）3幢3202号商品房（简称“标的房屋”）抵偿给原告等人，用以偿还部分债务。据此，各方签订了《以房抵债三方协议》，约定被告杜娟、熊芳同意将标的房屋转让给原告等人，以清偿所欠的部分借款。被告熊芳所购买的商品房为杜娟所欠债务提供担保的意思表示明确，如今，被告方仍未履行债务，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条“按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，已偿还债务”的规定，原告有权申请拍卖、变卖标的房屋，并以所得价款清偿被告杜娟对原告所负债务。综上所述，为维护原告自身的合法权益，现诉至法院。 被告杜娟辩称：对原告诉请的本金及利息无异议。 被告邱云、熊芳未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。就当事人提交的证据能否证明当事人的主张，本院将结合本案实际情况及当事人在庭审中的陈述在下文中综合评判。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月26日，原告夏青与被告杜娟签订《借款协议》，约定被告杜娟因“公司业务需要”向原告夏青借款40万元，期限自2018年4月26日至2019年4月26日，利息按月利率1.5%计算，“2017年4月26日-2018年4月26日合同（实际40万）到期后自动转入此合同”；逾期未还的，按欠款金额以每日千分之七计付违约金。上述相应借款，由原告夏青通过银行转账方式交付。 2019年1月19日，被告熊芳与案外人昆明绿地春城置业有限公司签订商品房买卖合同（预售），购买昆明市官渡区地块）3幢3202号房屋；该房屋由被告杜娟借用被告熊芳名义购买。 2019年5月30日，被告杜娟、邱云、熊芳与原告夏青、案外人杨瑞萍共同签订《以房抵债三方协议》，约定被告杜娟、熊芳将昆明市官渡区地块）3幢3202号房屋“以房抵债”给原告夏青及案外人杨瑞萍。 2019年5月30日，原告夏青与案外人杨瑞萍、陈晖、田淑丽共同签订《关于杨瑞萍、田淑丽、陈晖、夏青四人共同支付巫家坝绿地天麓小区（31号地块）31-3-3202号房贷款的协议》，约定昆明市官渡区地块）3幢3202号房屋归原告夏青与案外人杨瑞萍、陈晖、田淑丽共同所有。 另，被告杜娟与被告邱云系夫妻关系，于1987年10月30日登记结婚，二人共同出资设立案外人昆明子规科教设备有限公司，被告杜娟为法定代表人，被告邱云为监事。 上述事实有《借款协议》、银行流水、补领结婚登记审查处理表、企业信用信息公示报告、商品房买卖合同、《以房抵债三方协议》、《关于杨瑞萍、田淑丽、陈晖、夏青四人共同支付巫家坝绿地天麓小区（31号地块）31-3-3202号房贷款的协议》等，及当事人在庭审中的陈述予以佐证，足以认定。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，本案中，根据原告提交的证据借款合同、银行流水等，结合当事人在庭审中的陈述，可以确认原告与被告杜娟之间存在借贷关系。现原告主张还款，其诉请的本金和利息符合合同约定及法律规定，被告杜娟亦明确表示对原告诉请的本金及利息无异议，被告杜娟应当归还原告尚欠的借款本金35万元，并支付截至2019年10月26日的利息5.25万元及自2019年10月27日起至实际还清之日止按年利率24%计算的利息。关于被告邱云，其与被告杜娟系夫妻关系，二人共同出资设立公司并经营管理，本案诉争的借款用于“公司业务需要”，同时，被告邱云在《以房抵债三方协议》中签名，可以确认被告邱云对本案诉争的借款知情并共同使用，用于夫妻共同生产经营，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，被告邱云应当对被告杜娟在本案中所负的债务承担共同偿还责任。 至于原告的第三项诉讼请求，昆明市官渡区地块）3幢3202号房屋以被告熊芳的名义购买，但尚未取得不动产权属证书，其权属状态尚不确定，故对原告的该主张不予支持。当事人可待该房屋取得权属证书后再行另案主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杜娟、邱云于本判决生效之日起十日内共同偿还原告夏青借款本金35万元，并支付截至2019年10月26日的利息5.25万元及自2019年10月27日起至实际还清之日止按年利率24%计算的利息； 二、驳回原告夏青的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7338元、保全费2533元，由被告杜娟、邱云共同负担。 如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。 审判员  杨** 二〇二〇年九月十四日 书记员  王颖