广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初20301号原告：广州盈合信商务咨询合伙企业(有限合伙)，住所地：广东省广州市天河区*************，统一社会信用代码：91440101MA9UK53L4C。执行事务合伙人：广东晟和资产运营有限公司。委托诉讼代理人：张越，广东源浩律师事务所律师。被告：梁革初，男，1966年12月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**********************，公民身份号码441************011。上列原、被告民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月17日立案受理后，依法适用简易程序于同年9月1日公开开庭进行审理，原告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还借款本金150万元及支付利息、逾期违约金暂共计为199500元（截至2019年12月11日的利息计算方式：以150万元为基数按年利率18%从2019年11月12日起至2019年12月11日止为22500元；2019年12月12日之后的利息、逾期违约金计算方式：以150万元为基数按年利率24%从2019年12月12日起至实际清偿之日止，暂计至2020年6月5日为177000元）；2.被告承担律师费8000元；3.原告对被告提供的位于佛山市南海区********************及401单车房（权利证号：4689010，以下简称案涉401房及401单车房）折价或者以拍卖、变卖的价款在前述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；4.被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年9月5日，案外人广东粤财信托有限公司（下称“粤财公司”）与被告签订《贷款合同》（合同编号：2019粤财信托贷字6第5号-6706）及《抵押担保合同》（合同编号：2019YCXT抵字第6022号-6707）。其中《贷款合同》约定：粤财公司向被告提供贷款150万元用于生产经营，贷款利率为年利率18%，借款期限为12个月，即自2019年9月5日起至2020年9月4日止；按月结息，到期一次还本：按月分12期付息，借款期限届满之日结清本息；被告任何违反法定义务及违反本合同约定义务的行为，均属违约行为，被告应承担违约责任，违约行为包括但不限于以下任一项情况：（1）不按期清偿任一期贷款本金或利息，或其他应付款项的……被告如出现违约的情况，粤财公司可以对被告采取以下一项或多项措施追究其违约责任：（2）粤财公司有权停止发放贷款、宣布贷款提前到期以提前实现债权、要求被告立即归还贷款本息、违约金以及有关费用[包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、公告费、鉴定费、保全担保费（含因财产保全向第三方支付的担保费用）、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费等实现债权的费用等]；（4）被告如不按期清偿贷款本息及有关费用（包括粤财公司提前实现债权的），从逾期之日起，须按日向粤财公司支付逾期违约金，直至被告清偿应付未付贷款本息及有关费用之日止，逾期违约金的计算公式为：贷款本金总金额×0.1%/日。被告偿还金额不足时，偿还的先后顺序为因收回债权而产生的费用、违约金、应还利息、本金。粤财公司可以根据自己的意愿进行本协议下其对被告债权的转让，被告同意债权转让，粤财公司有权委托第三方代为通知被告债权转让事宜。在粤财公司的债权转让后，被告需对债权受让人继续履行本协议下的还款义务。《抵押担保合同》约定：为了确保粤财公司在《贷款合同》（合同编号：2019粤财信托贷字6第5号-6706）债权的实现，被告自愿向粤财公司提供担保。抵押物为被告名下的位于佛山市南海区********************及401单车房（产权证号码：粤房地证字第C4689010号）；抵押担保范围：包括但不仅限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、公告费、鉴定费、保全担保费（含因财产保全向第三方支付的担保费用）、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费等实现债权的费用。双方在本协议、附属文件或办理抵押登记过程中对抵押物价值的约定，不作为粤财公司处置该抵押物时的估价依据，不对粤财公司行使抵押权构成任何限制。发生下列情形之一的，粤财公司有权依本合同约定的方式实现抵押权：A.主合同项下任一项债务到期或者粤财公司根据主合同的约定或法律规定宣布任一债务提前到期，借款人未按时足额履行。《贷款合同》与《抵押担保合同》均约定：处置抵押物所得价款偿还的先后顺序为：实现抵押权的费用[包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、公告费、鉴定费、保全担保费（含因财产保全向第三方支付的担保费用）、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费等]、逾期违约金、应还利息、应还本金。任何通知或者各种通讯联系只要按照本合同地址（地址变更的，按照变更后的地址）发送，即应视作下列日期被送达：通知由专人送达的，以签收之日视为送达，以快递形式发送的，以快递发出单据上所示时间后4个自然日视为送达……一经送达即完成通知义务，被告不得以未收到通知为不履行合同义务的抗辩理由。法院、仲裁机关、行政机关处理案件需要通知被告的，适用上述通知条款。2019年9月5日，被告作为借款人、抵押权人向粤财公司出具《告知书》以明确：借款人、抵押权人知晓并同意出借人、抵押权人可在借款人、抵押人履行上述合同过程中发生违约的情况下，根据自行需要将上述合同债权转让至任意第三方。出借人、抵押权人将债权转让通知邮寄送达至借款人、抵押人在上述合同中提供的联系地址时（地址：南海区桂城南海大道北30号金菊村12座401房及401单车房）即视为已履行了债权转让的通知义务。2019年9月12日，粤财公司按约向被告指定的其名下的银行账户转账150万元。2019年9月16日，粤财公司与被告对抵押物进行了抵押登记，抵押权人为粤财公司。后因被告逾期支付利息，粤财公司于2020年12月17日向被告邮寄送达《逾期催收通知》，要求被告在5个工作日内清偿暂计至2019年12月17日的利息及逾期利息。但被告未支付任何款项，粤财公司于2020年1月6日向被告邮寄送达《贷款提前到期通知书》，向被告宣布本案《贷款合同》项下的贷款提前到期，要求被告在5个工作日内归还贷款本金150万元及暂计至2020年1月6日的利息与逾期利息。2020年5月20日，粤财公司与原告签订《债权转让合同》（合同编号：2019YCXT债权转让字第6009号-9号），约定粤财公司将其对被告在《贷款合同》、《抵押担保合同》项下的全部债权转让予原告。后原告于2020年5月22日向被告邮寄送达《债权转让通知书》，告知被告债权转让事宜，并要求被告自债权转让之日（即2020年5月22日）起按照《贷款合同》与《抵押担保合同》的约定向原告履行义务、支付相应款项，等等。但被告至今未曾向原告支付过任何款项。被告没有答辩。原告围绕其诉讼请求提交了《贷款合同》、《抵押担保合同》、告知书、中国光大银行电子回单、不动产登记证明、国有土地使用证、房地产权证、佛山市(南海区)不动产登记信息查询结果、逾期催收通知及其EMS、投递情况网上打印、贷款提前到期通知书及其EMS、投递情况网上打印、《债权转让合同》、招商银行付款回单、债权转让通知书及其EMS、投递情况网上打印、《民事委托代理合同》及广东增值税普通发票为凭。被告经本院传票传唤未到庭，视为放弃举证和质证的权利。经审查，上述证据来源合法，内容真实，且与本案相关联，本院予以认定，并确认原告起诉的事实。另查明：2020年5月29日，原告因与被告民间借贷纠纷一案聘请广东源浩律师事务所律师提供法律服务，双方签订《民事委托代理合同》，约定前期律师费为8000元，在合同签订之日起3日内支付。原告已经支付该项费用。本院认为，原债权人粤财公司与被告之间存在民间借贷法律关系，该法律关系内容合法有效，受法律保护。本案《贷款合同》、《抵押担保合同》、告知书、中国光大银行电子回单、逾期催收通知及贷款提前到期通知书等证据，足以证实被告尚欠粤财公司借款本金150万元及从2019年11月12日起至2019年12月11日止按年利率18%计算的利息22500元，以及从2019年12月12日起按年利率24%计算的利息及违约金，被告无到庭抗辩及提出反证，也不举证证明其还款情况，故本院予以确认。粤财公司与被告约定以案涉401房及401单车房作抵押，并已办理抵押登记，依法具有法律效力。粤财公司将案涉主、从权利转让给原告，并向被告寄发了债权转让通知书，原告据此依法取得案涉主债权及相应担保权利。因此，原告要求被告承担还款责任，本院予以支持。在被告不能清偿相关欠款时，原告可以抵押物优先受偿。《贷款合同》约定若被告违约，应承担律师费。原告亦提供了《民事委托代理合同》及律师费发票证明律师费损失，故其律师费主张合法有据，本院予以支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、梁革初应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金150万元、利息22500元及以150万元为基数从2019年12月12日起至付清款日止按年利率24%计算的利息及违约金予广州盈合信商务咨询合伙企业(有限合伙)；二、梁革初应于本判决发生法律效力之日起十日内支付律师费8000元予广州盈合信商务咨询合伙企业(有限合伙)；三、梁革初不能清偿本判决第一项、第二项所确定的债务时，广州盈合信商务咨询合伙企业(有限合伙)对梁革初所有的位于佛山市南海区********************及401单车房[相关证号：4689010；土地证号：国用（2006）0111017]，可以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20194.23元，减半收取计10097.12元（原告已预交），由被告负担并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。对原告已预交的10097.12元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院退还予原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  李昭迎二〇二〇年九月九日书记员  聂凤姣