云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)云2823民初1084号 原告：梁永昌，男，1974年1月9日出生，汉族，身份证登记住址云南省勐腊县，现住云南省勐腊县。 被告：普志华，男，1967年9月27日出生，汉族，住云南省勐腊县。 第三人：欧成富，男，1984年2月12日出生，汉族，身份证登记住址云南省普洱市镇沅县，现住云南省勐腊县。 原告梁永昌与被告普志华农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序。诉讼中，经原告梁永昌申请，本院依法追加欧成富作为本案第三人参加诉讼。本案于2020年9月1日公开开庭进行了审理，原告梁永昌、被告普志华、第三人欧成富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付工程款28000元及以28000元按照年利率20%计算自2013年8月31日至2020年6月30日止的逾期利息38266.67元，并支付以28000元按照年利率20%计算自2020年7月1日至判决生效之日止的逾期利息；2.判决被告承担本案受理费。事实和理由：2012年3月17日，原告与第三人合伙承揽被告的农村建房工程并签订了《建房协议书》。2012年8月3日，工程完工后经结算，被告向原告出具1份欠条，载明被告尚欠工程款49000元，承诺于2013年8月30日前付清，如超期应加付20%的利息。出具欠条当日原告与第三人进行了口头结算，确认工程款49000元中包含原告的债权28000元、第三人的债权21000元，分别由原告、第三人收取。2013年8月30日，被告未按期付款，被告称其之后又单独请第三人修建挡墙，因双方发生纠纷，暂不能支付原告工程款。经原告了解，第三人确认其已收到10000余元及因修建挡墙与被告发生纠纷。原告多次要求被告支付工程款未果，被告未按约定支付工程款已构成违约，除应支付工程款28000元外，还应按照年利率20%支付逾期利息。 被告辩称，原告及第三人修建的房屋存在质量问题，双方在进行结算时，被告提出房屋板断裂会漏雨，原告称不会漏雨双方才对工程款进行了结算并出具欠条。一个多月后，被告发现房屋漏雨，被告让原告修理，原告未进行修理，所有被告才没有支付工程款。 庭审中，被告陈述如被告的行为构成违约，原告主张的逾期利息过高，需法庭予以调整。 第三人述称，1.房屋板断裂漏雨，第三人已帮被告修理了，在楼顶加盖了彩钢瓦，被告已向第三人支付了10000余元工程款；2.被告所欠工程款49000元中包含原告的工程款28000元、第三人的工程款21000元，第三人对原告单独在本案中主张工程款28000元无异议。 原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：1.建房协议书1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明2012年3月17日，原告与第三人合伙承揽被告家农村建房工程并与被告签订了《建房协议书》的事实；2.欠条1份（系原件），欲证明被告向原告出具欠条，确认欠款的事实。 经质证，被告及第三人对原告提交的2组证据的真实性、合法性、关联性均予以认可。 被告为证明其答辩理由，向本院提交照片4张（系打印件），欲证明房屋存在质量问题的事实。 经质证，原告对被告提交的照片的真实性、合法性、关联性不予认可，无法看出是否为涉案房屋。第三人对照片的真实性、合法性、关联性予以认可，需要实地考察才能看出房屋问题。 第三人未向本院提交相关证据材料。 本院认为，原告提交的2组证据经被告及第三人质证均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告提交的照片无法看出拍摄位置，本院不予采信。 本院经庭审认定事实如下：普志华将其住房承包给梁永昌、欧成富建盖，双方于2012年3月17日签订《建房协议书》对建房事宜进行了约定，其中协议第三条约定工程结算时扣除5%保修金外付清，保修期限为一年。2012年8月3日经结算，普志华向梁永昌出具1份欠条，载明欠梁永昌工程款49000元，于2013年8月30日前付清，逾期应加付20%的利息。 另查明，经梁永昌与欧成富结算，普志华所欠工程款49000元中包含梁永昌的工程款28000元、欧成富的工程款21000元。欧成富对梁永昌自行向普志华主张工程款28000元无异议。 本院认为，本案原告为被告建房后双方因工程款支付问题而产生纠纷，系农村建房施工合同纠纷。本案的争议焦点为：1.被告是否应支付原告工程款28000元？2.被告是否构成违约？是否应支付逾期利息？关于被告是否应支付原告工程款28000元的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”的规定，原告及第三人为被告建盖自住房，房屋建盖完成后双方于2012年8月3日对工程款进行了结算，确认被告尚欠原告工程款49000元，约定2013年8月30日前付清。被告作为发包人应履行按照约定期限支付工程款的义务。因被告所欠工程款中包含原告的工程款28000元及第三人的工程款21000元，且第三人对原告单独主张属于自己部分的工程款无异议，故对原告主张的工程款28000元，本院予以支持。对被告提出的原告建盖的房屋存在质量问题未修复，被告不应支付工程款的答辩意见，因被告未提交证据对质量问题产生的原因及所需要的修复费用进行证实，故对被告的该答辩意见本院不予采纳。关于被告是否构成违约及是否应支付逾期利息的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”、《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”的规定，被告未按约定时间支付工程款的行为构成违约，应承担相应的违约责任。本案中，被告向原告出具的《欠条》载明逾期付款应加付20%的利息，该约定并不是表示应按照年利率20%计算利息的意思，且被告也不予认可，对原告主张按照年利率20%计算逾期利息的诉请与双方约定不符，本院不予支持。因原、被告约定逾期付款加收20%利息的约定未超过法律规定，故对原告主张的逾期利息，本院按照双方约定予以支持5600元（28000元×20%）。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百八十六条、《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》第二十九条的规定，判决如下： 一、被告普志华于本判决生效之日起10日内支付原告梁永昌工程款28000元，利息5600元，共计33600元； 二、驳回原告梁永昌的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1457元，由原告梁永昌负担718元，被告普志华负担739元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年。 审 判 长  依旺贺 人民陪审员  张贤忠 人民陪审员  龚敬平 二〇二〇年九月十日 书 记 员  谢欣姌