广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1881民初1408号原告：吴新宇，男，汉族，1997年1月11日出生，住英德市*********，身份证号码：441************014。委托代理人：刘金花，广东才畅律师事务所律师。委托代理人：邓淑满，广东才畅律师事务所实习律师。被告：林小青，男，汉族，1968年11月29日出生，住英德市**************，身份证号码：441************316。被告：陆桂森，男，汉族，1980年10月27日出生，住英德市***********，身份证号码：441************659。原告吴新宇诉被告林小青、陆桂森民间借贷纠纷一案，本案于2020年3月19日受理后，依法由审判员黄永生担任审判长，与人民陪审员马红英、唐柳清适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘金花到庭参加诉讼。被告林小青、陆桂森无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告吴新宇提出诉讼请求：1、判令被告林小青、陆桂森向原告吴新宇支付本金60000元及利息（利息以60000元为本金自2019年8月12日起按月利率2%计算至还清本金之日止）。2、判令被告林小青、陆桂森承担律师服务费用6000元。3、判决原告吴新宇对被告林小青名下所有的位于英德市*********[不动产权证书号：C4005149，土地证号：英德国用（2013）0441号，宗地面积60㎡]在抵押担保的上述借款本息、律师服务费用、诉讼费用范围内折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2016年6月12日，被告林小青以资金周转需要为由，向原告借款60000元，双方于2016年6月12日签订了《借款合同》，约定借款金额60000元整，借款期限从2016年6月12日至2016年9月11日止，利息按月利率2.5%计算，即月息1500元。为保证还款，被告陆桂森同意对以上借款及利息提供连带责任保证，并在该《借款合同》上签名。该《借款合同》签订后，被告收到原告款项后，向原告出具了《借据》一张，内容为：“今借到债权人吴新宇（身份证号码：441************014）人民币（大写）陆万元整（小写：60000元），定于2016年9月11日前还清。如逾期支付利息或归还本息，视为借款人严重违约，债权人有权解除合同，要求借款人一次性提前归还本息，利息从借款之日起按银行一年期贷款利率的四倍计算，如借款人违约，债权人采取诉讼方式实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、调查费、评估费、差旅费等）由借款人承担。”同时，被告以其名下所有的位于英德市*********[不动产证书号：C4005149，土地证号：英德国用（2013）0441号，宗地面积60㎡]为本次借款作了抵押权登记，抵押权登记号为：粤（2016）英德不动产证明第0004515号。2020年1月20日，两被告出具《确认和承诺书》，确认前述借款的实际借款人是两被告，同时确认已实际收到借款本金6万元，并确认从2019年8月13日起至今的利息未付，承诺于2020年3月12日前支付完所有利息及律师费6000元，2020年9月12日前偿还本金6万元及后面的利息。但截至起诉之日，两被告并未按照承诺于2020年3月12日前支付完所有利息及律师费6000元，已经构成违约。综上，为维护原告的合法权益，特具状向贵院提起诉讼，请求贵院依法判准如原告上述的诉讼请求。原告为证实其主张提供的证据有：证据1：《借款合同》、《借据》，证明原告与被告于2016年6月12日签订了《借款合同》，合同约定了被告向原告借款60000元，借款期限从2016年6月12日至2016年9月11日止，利息按月利率2.5%计算，即月息为1500元的事实，以及被告以其名下所有的位于英德市*********[不动产证书号：C4005149，土地证号：英德国用（2013）0441号，宗地面积60㎡]作了抵押登记等权利和义务。证据2：中国工商银行转账凭证，证明原告向被告银行转账借款的事实。证据3：不动产登记证明、土地登记资料查询结果，证明被告以其名下所有的位于英德市*********[不动产证书号：C4005149，土地证号：英德国用（2013）0441号，宗地面积60㎡]作了有效抵押权登记的事实。证据4：委托代理合同、广东增值税普通发票，证明原告委托广东才畅律师事务所代理本案诉讼，并支付了律师服务费用6000元的事实。证据5：《确认和承诺书》，证明2020年1月20日，两被告出具《确认和承诺书》，确认前述借款的实际借款人是林小青、陆桂森，同时确认已实际收到借款本金6万元，并确认从2019年8月13日起至今的利息未付，承诺2020年3月12日前支付完所有利息及律师费6000元，2020年9月12日前偿还本金6万元及后面的利息。被告林小青、陆桂森未答辩亦未提交抗辩证据。本院经审理认定事实如下：2016年6月12日，被告林小青以资金周转需要为由向原告借款60000元，原告作为甲方，被告作为乙方签订《借款合同》，约定：“一、乙方以坐落房屋（房产证号C4005149，建筑面积133.80㎡，土地证号：英德国用2013第0441号）作抵押向甲方借款60000元，该房屋价值80000元，抵押期限为2016年6月12日起至2016年9月11日止，借款期限为2016年6月12日起至2016年9月11日止。……四、如逾期支付本息，视为乙方严重违约，甲方有权解除合同，要求乙方一次性提前归还本息，利息从借款之日起按银行一年期贷款利率的四倍计算。甲方采取诉讼方式实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、调查费、评估费、差旅费等）由乙方承担。利息按每月2.5%计算，即每月1500元。”次日，原告将借款60000元交付给被告林小青。为保证偿还原告借款，被告陆桂森作为担保人，被告林小青作为借款人向原告出具了一张《借据》，内容为：“今借到债权人吴新宇（身份证号码：441************014）人民币（大写）陆万元整（小写：60000元），定于2016年9月11日前还清。如逾期支付利息或归还本息，视为借款人严重违约，债权人有权解除合同，要求借款人一次性提前归还本息，利息从借款之日起按银行一年期贷款利率的四倍计算，如借款人违约，债权人采取诉讼方式实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、调查费、评估费、差旅费等）由借款人承担。”两被告与原告协商延长还款期限至2016年12月19日，并在上述《借款合同》《借据》上签名确认。同年6月23日，被告林小青以其坐落在英德市**********屋办理抵押登记，不动产登记证明[粤（2016）英德不动产证明第0004515号]载明：权利人吴新宇，义务人林小青，担保债权数额60000元，抵押期限2016年6月13日至2016年9月12日，附记房屋土地一体抵押，国土土地证号英德国用（2013）第0441号。因两被告未能按约定偿还借款本息，2020年1月20日，两被告向原告出具《确认和承诺书》，确认两被告作为实际借款人仍欠原告借款本金60000元及2019年8月13日起至今的利息，律师费6000元，承诺于2020年3月12日前共同连带偿还所有利息，律师费，于2020年9月12日前连带共同偿还本金60000元及后面的利息。上述事实，有原告的起诉状及原告提供的证据和开庭审理笔录等在卷佐证。本院认为：被告林小青向原告借款，原告给付相应款项，有《借款合同》《借据》予以证实，原、被告借贷关系成立且生效，被告林小青应按约定偿还借款。被告陆桂森原作为保证人对被告林小青的涉案债务承担保证责任，后与被告林小青以共同借款人的身份向原告出具《确认和承诺书》，确认欠款并承诺与被告林小青共同向原告偿还借款。因此，原告请求两被告偿还借款本金60000元，依据充分，本院予以支持。双方约定每月利息按月利率2.5%计算，原告请求按月利率2%计算，符合法律规定，本院予以支持。原告提交委托代理合同、律师费发票证实支出律师费6000元，且双方约定律师费由两被告承担，原告请求两被告支付律师费，有合同依据，本院予以支持。被告林小青因本案借款向原告提供房屋和土地抵押，并办理了抵押登记手续，抵押权已生效，原告请求对被告林小青坐落在英德市**********屋和土地[不动产登记证明：粤（2016）英德不动产证明第0004515号]在抵押担保的借款本息及律师费范围内在拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告林小青、陆桂森经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法适用缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告林小青、陆桂森于本判决生效之日起5日内偿还原告吴新宇借款本金60000元、律师费6000元及利息（利息以实欠本金为基数从2019年8月13日起至借款还清之日止按月利率2%计算）。二、原告吴新宇对被告林小青所有坐落于英德市**********屋和土地[不动产登记证明：粤（2016）英德不动产证明第0004515号]，拍卖、变卖后在本判项一确定的债务范围内享有优先受偿权。本案受理费1450元，由被告林小青、陆桂森负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  黄永生人民陪审员  马红英人民陪审员  唐柳清二〇二〇年九月十八日书 记 员  蓝淑祺附英德市人民法院标的款账号情况：户名：英德市人民法院，开户行：中国银行清远英德和平中路支行，账号：7133*****345。当事人如自觉履行本判决，可向对方履行，也可将款项转(存)入本院上述账户，当事人转(存)入该账户，请在汇款单上将案件案号附上，否则无法认定履行款所属案件，对此可能造成你的不便。附：本案适用的法律法规《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。