抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0404民初1700号原告：辽宁沈东村镇银行股份有限公司，住所地辽宁省抚顺开发区彰武路阳光丽景2#A-办公楼。法定代表人：于龙东，该公司董事长。委托诉讼代理人：马松，该公司员工。委托诉讼代理人：刘志金，系辽宁锁阳律师事务所律师。被告：辽宁宏冠新材料有限公司，住所地抚顺市东洲区高新技术产业开发区。法定代表人：田军，系该公司执行董事兼经理。被告：李晓东，男，1974年4月4日出生，汉族，户籍所在地抚顺市新抚区。被告：曲柏儒，女，1976年3月29日出生，汉族，户籍所在地抚顺市东洲区。上述三被告共同委托诉讼代理人：仝营，女，1986年7月26日出生，汉族，户籍所在地抚顺市顺城区。原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司与被告李晓东、曲柏儒、辽宁宏冠新材料有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘志金到庭参加了诉讼，被告李晓东、曲柏儒、辽宁宏冠新材料有限公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求确认借款合同、保证合同、抵押合同合法有效；2、请求判令被告李晓东偿还借款本金9800000元及利息1134840元（该利息金额为截止2020年6月1日金额，其余利息按合同约定计算至实际给付之日止），律师费14.7万元；3、请求判令被告辽宁宏冠新材料有限公司用抵押房产对该笔借款本息及实现债权的费用承担担保责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年5月16日，原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司与被告辽宁宏冠新材料有限公司签订借款合同，合同编号：辽宁沈东村镇借字[2018]第0105160001号。合同约定被告辽宁宏冠新材料有限公司向原告借款980万元，年利率10.8%，借款期限至2020年5月14日止。被告辽宁宏冠新材料有限公司用名下在建工程房产对该笔借款提供抵押担保（建设工程规划证号为：建字第210403201700015号）并做了抵押登记。合同签订后，原告如约向被告辽宁宏冠新材料有限公司支付借款980万元。借款到期后，被告辽宁宏冠新材料有限公司未按合同约定偿还原告借款本息，保证人也未履行代偿义务，经原告向被告多次催要无果，故诉至法院，并要求被告按合同约定承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等一切费用。被告辽宁宏冠新材料有限公司、李晓东、曲柏儒未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，本院进行了审查，对可以采信的证据，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月16日，原告作为贷款人与被告辽宁宏冠新材料有限公司作为借款人签订《借款合同》，合同编号为：辽宁沈东村镇借字[2019]第0105160001号，被告辽宁宏冠新材料有限公司因继续建造资金不足向原告借款9800000元，借款期限2019年5月16日至2020年5月14日，贷款利率为年利率10.8%，还款方式为按月还息、到期结清本息。对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率在约定利率的基础上加收50%确定。同日，原告与被告辽宁宏冠新材料有限公司签订《抵押合同》一份，合同编号为：辽宁沈东村镇抵字[2019]第0105160001号，被告辽宁宏冠新材料有限公司以名下坐落于东洲区再生处理厂）（建设工程规划证号：建字第210403201700015号）、东洲区齐隆西街19号（10#净水制备及污水预处理厂房）（建设工程规划证号：建字第210403201700015号）、东洲区齐隆西街19号（19#次出入口大门）（建设工程规划证号：建字第210403201700015号）在建工程对上述借款提供抵押担保，抵押合同有效期为合同生效之日至主合同借款本金、利息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用全部清偿之日终止。2019年5月17日，原告就抵押财产办理了抵押登记。2019年5月16日，原告与被告李晓东、曲柏儒签订《保证合同》一份，合同编号为：辽宁沈东村镇保字[2019]第0105160001号，被告李晓东、曲柏儒对被告辽宁宏冠新材料有限公司的上述借款提供连带责任保证。担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及诉讼费、律师费等债权人为实现债权的一切费用。担保期间为从借款合同生效之日开始到借款合同中债务履行期届满（包括提前届满及展期后届满）之日后两年。保证人同意：在其所担保的债权既有物的担保又有人的担保的，不论物的担保是债务人还是第三人提供的，债务人不履行到期债务，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人对全部债务承担保证责任。2019年5月21日，原告将该笔贷款9800000元支付给被告辽宁宏冠新材料有限公司。本笔贷款本金及该本金自2019年5月21日起的利息被告辽宁宏冠新材料有限公司一直未偿还，其他保证人亦未履行保证责任。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限支付利息及返还借款给出借人。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。债务人不履行债务时，债权人有权就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿。本案中，原告与被告辽宁宏冠新材料有限公司于2019年5月16日签订的《借款合同》、《抵押合同》及原告与被告李晓东、曲柏儒于2019年5月16日签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，被告辽宁宏冠新材料有限公司作为借款人应在借款到期后按照约定偿还原告借款本息，被告李晓东、曲柏儒在被告辽宁宏冠新材料有限公司未履行债务情形之下，应当对上述债务承担担保责任。故对原告请求确认《借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》合法有效一节，本院予以支持；对原告要求被告辽宁宏冠新材料有限公司偿还原告借款本金9800000元及利息一节，因被告辽宁宏冠新材料有限公司未按期还款存在违约且已过约定的还款日期，原告有权按照合同约定要求被告辽宁宏冠新材料有限公司立即偿还借款本金及利息（包括利息、罚息），故原告的此项主张，本院予以支持；关于原告主张的由被告支付律师费147000元一节，因原告未向本院提交代理合同及相应的发票，故对于原告该项诉讼请求，本院不予支持；关于原告主张就被告辽宁宏冠新材料有限公司抵押财产优先受偿并要求被告李晓东、曲柏儒承担连带保证责任一节，被告辽宁宏冠新材料有限公司以己方在建工程对案涉借款提供抵押担保并办理了抵押登记，该抵押有效，原告有权就该抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告李晓东、曲柏儒自愿对前述借款提供连带责任保证，在被告辽宁宏冠新材料有限公司未履行债务的情形下，应当对前述债务承担连带保证责任，原告该项诉讼请求于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司与被告辽宁宏冠新材料有限公司于2019年5月16日签订的《借款合同》、《抵押合同》及原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司与被告李晓东、曲柏儒于2019年5月16日签订的《保证合同》有效；二、被告辽宁宏冠新材料有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司借款本金9800000元及利息（自2019年5月21日起至实际给付之日止以贷款发放时的合同约定利率确定）；三、原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司享有对被告辽宁宏冠新材料有限公司名下坐落于东洲区再生处理厂）（建设工程规划证号：建字第210403201700015号）、东洲区齐隆西街19号（10#净水制备及污水预处理厂房）（建设工程规划证号：建字第210403201700015号）、东洲区齐隆西街19号（19#次出入口大门）（建设工程规划证号：建字第210403201700015号）在建工程拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；四、被告李晓东、曲柏儒对被告辽宁宏冠新材料有限公司上述借款承担连带保证责任。五、驳回原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息；案件受理费88291元，由被告辽宁宏冠新材料有限公司承担，随上述款项一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长  苏庆坤人民陪审员  庞振然人民陪审员  金 蔚二〇二〇年九月十七日书 记 员  单 哲