浙江省龙港市人民法院民 事 判 决 书(2020)浙0383民初2808号原告：朱飞华，男，1986年9月2日出生，汉族，住浙江省文成县。被告：林孔金，男，1976年12月11日出生，汉族，住浙江省龙港市。原告朱飞华诉被告林孔金建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告朱飞华、被告林孔金到庭。本案现已审理终结。原告朱飞华向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《挖机租赁合同》；2.判令被告立即支付原告租金290000元（自2020年5月13日起至合同解除之日止，暂算至2020年8月3日止，并扣除被告已支付的租金30000元）；3.判令被告返还原告租赁物挖机一台；4.判令被告按每天1500元的标准支付原告自合同解除之日起至租赁物返还之日止的停工费；5.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告自愿变更其诉讼请求为：1.判令解除原、被告签订的《挖机租赁合同》；2.判令被告立即支付原告自2020年5月12日起至2020年6月15日止的租金97000元（扣除被告已支付的租金35000元）；3.判令被告按每天1500元的标准支付原告自2020年6月15日起至2020年8月10日止的误工费；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2020年5月12日，原、被告签订《挖机租赁合同》，约定：原告将型号为斗山500带200型号破碎锤挖机一台出租给被告使用，租金每月120000元，每半个月结算一次，租赁时间最少三个月，如被告不续租，应提前一个星期通知原告；原告提供驾驶员一名，吃住由被告负责；挖机进场被告先支付原告每台挖机30000元进场费，在租金中扣除，另外支付板车费5000元；被告承诺施工工地为合法工地，如遇国家部门把挖机强制扣留，被告应每天支付原告停工费1500元，并负责将挖机解除扣留。合同签订后，原告于2020年5月13日将挖机交付被告使用，被告支付进场费30000元和板车费5000元。2020年6月15日，该挖机驾驶员告知原告，案涉挖机被苍南县自然资源和规划局扣押，直至2020年8月10日原告才取得挖机。另，被告已支付进场费30000元，后于端午节向原告转账支付租金5000元。原告朱飞华在本院指定的举证期限内提供了下列证据材料：1、原告身份证、被告人口信息，用以证明原、被告身份情况及诉讼主体资格；2、《挖机租赁合同》、铁甲二手机网络平台交易三方协议，用以证明原、被告之间存在合法有效的租赁合同关系及原告已履行合同义务的事实。被告林孔金答辩称：1.原告诉称不属实，2020年5月13日至2020年6月15日期间，由于其运输石头的船需要维修，挖机因此停工半个月，但是其第一时间告知原告，原告同意该段时间不计算租金；2.原告实际交付的挖机型号为斗山500带195破碎锤，而合同约定的挖机型号为斗山500带200破碎锤，故实际租金应按斗山500带195破碎锤的挖机月租金计算，应为9-9.5万元左右；3.案涉挖机于2020年6月15日被苍南县自然资源和规划局扣押后，苍南县自然资源和规划局于2020年8月1日便通知原告去取，但是原告一直到2020年8月10日才去领取。被告林孔金在本院指定的举证期限内未提供证据材料。原告提供的上述证据经庭审出示、质证，被告林孔金对原告提供的证据1的真实性、合法性、关联性无异议，对原告提供的证据2的真实性没有异议，上面被告签字系其本人所签，但合同上面时间等部分内容系原告事后添加，并且原告实际提供的挖机带破碎锤型号与合同约定的挖机带破碎锤型号不符。本院认为，原告提供的证据1-2，其形式来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明本案的相关事实，本院对其证明力均予以确认。本院经审理，认定本案事实如下：2020年5月12日，原、被告双方签订《挖机租赁合同》，约定：1.原告将型号为斗山500挖机带200破碎锤一台出租给被告使用，租金为每月120000元，每半个月结算一次，租赁时间最少三个月，如被告不续租，应提前一个星期通知原告；2.原告提供驾驶员一名，吃住由被告负责；3.挖机进场被告先支付原告每台挖机30000元进场费（该笔款项在租金中予以扣除），另外支付板车费5000元；4.被告承诺施工工地为合法工地，如遇国家部门把挖机强制扣留，被告应每天支付原告停工费1500元，并负责将挖机解除扣留。合同签订后，原告于2020年5月13日将挖机交付被告使用，被告支付进场费30000元和板车费5000元，并于端午节向原告转账支付租金5000元。另查明，案涉挖机于2020年6月15日被苍南县自然资源和规划局扣押，直至2020年8月10日原告才取得挖机。本院认为，原、被告签订的《挖机租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告作为挖机的出租方，已完成了合同约定的相应义务。被告作为承租方应当根据合同约定按时履行支付租金的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，被告逾期拖欠租金，原告有权解除合同并要求被告承担相应的民事责任。关于租金的问题，案涉《挖机租赁合同》约定租金标准为120000元/月，即4000元/天，实际租赁期限为2020年5月13日起至2020年6月14日（共33天），经核算，实际产生租金应为132000元（40000元/天*33天），扣除被告已支付的35000元，本院确认被告尚欠原告租金97000元。关于挖机停工费的问题，根据案涉《挖机租赁合同》的约定，挖机被苍南县自然资源和规划局扣押期间的停工费应由被告林孔金承担，经核算，自2020年6月15日起至2020年8月10日止的挖机停工费为85500元（1500/天*57天），故原告诉请要求解除案涉《挖机租赁合同》并要求被告林孔金支付租金97000元及挖机停工费85500元，合法有据，本院予以支持。被告林孔金辩称原告实际交付的挖机带破碎锤型号为195，并不是合同约定的200破碎锤型号，由于其已实际接收了原告提供的挖机，应视为被告认可原告提供的挖机，故对被告的该辩解意见，本院不予采纳；其又辩解相关职权部门已于2020年8月1日通知原告接收被扣押的挖机及原告曾同意因停工扣除其租赁期间半个月租金，缺乏证据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除朱飞华与林孔金于2020年5月12日签订的《挖机租赁合同》；二、林孔金于本判决生效之日起十日内支付朱飞华设备租金97000元；三、林孔金于本判决生效之日起十日内支付朱飞华挖机停工费85500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3950元，减半收取1975元，由林孔金负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 刘崇领二〇二〇年九月八日法官助理 陈晓晓书 记 员 蔡子欣相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。