河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1002民初3569号原告：中国工商银行股份有限公司许昌分行，住所地河南省许昌市魏都区七一路42号。负责人：崔胜利，任分行行长。委托诉讼代理人：郭军杰，男，该行员工。委托诉讼代理人：袁建坡，男，该行员工。被告：郭高峰，男，1980年6月25日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：李俊娜，女，1981年7月17日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：许昌汇满鑫商贸有限公司，住所地河南省许昌市建安区兴昌路291号。法定代表人：徐少华。被告：刘华羽，男，1976年7月11日出生，汉族，住河南省许昌市建安区。被告：朱会丽，女，1979年2月25日出生，汉族，住河南省许昌市建安区。原告中国工商银行股份有限公司许昌分行诉被告郭高峰、李俊娜、许昌汇满鑫商贸有限公司、刘华羽、朱会丽金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司许昌分行委托诉讼代理人郭军杰、袁建坡到庭参加诉讼。被告郭高峰，李俊娜，许昌汇满鑫商贸有限公司的法定代表人徐少华，刘华羽，朱会丽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1．被告郭高峰、李俊娜承担偿还借款2,400,000元及利息（利息截止到2015年10月1日积欠为17,505.77元）罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费律师费、评估费）；截止2015年10月1日，被下欠借款本金2,400,000元，利息17,505.77元，罚息（罚息以欠款本金2,400,000元为计算基数，自2015年10月2日起按年利率13.5％计算至还清借款本金之日止）及复利（复利以利息17,505.77元为计算基数，自2015年10月2日起按照年利率13.5％计算至还清利息之日止）；2．依法确认原告对抵押的房屋优先受偿权，拍卖变卖时优先受偿；3．许昌汇满鑫商贸有限公司、刘华羽、朱会丽对诉讼请求1的债权及费用承担连带责任保证。4、判令被告承担诉讼费等相关费用。事实与理由：被告郭高峰、李俊娜等人于2014年8月与中国工商银行股份有限公司许昌分行签订个人借款/担保合同，被告郭高峰、李俊娜共同向原告借款2,400,000元购买花卉。期限一年，利率以贷款发放时中国人民银行公布同期同档次贷款为将基准利率上浮50％。被告刘华羽、朱会丽以房屋做抵押。被告许昌汇满鑫商贸有限公司承担连带责任保证。原告按约定足额发放贷款。被告履行部分还款义务后，出现违约，截止2015年10月1日，被告下欠借款金2,400,000元，利息17,505.77元，罚息（罚息以欠款本金2,400,000元为计算基数，自2015年10月2日起按年利率13.5％计算至还清借款本金之日止）及复利（复利以利息17,505.77元为计算基数，自2015年10月2日起按照年利率13.5％计算至还清利息之日止）。故诉至法院。郭高峰、李俊娜、许昌汇满鑫商贸有限公司、刘华羽、朱会丽未作答辩。经审理查明：2014年9月18日，被告郭高峰、李俊娜、刘华羽、朱会丽、许昌汇满鑫商贸有限公司与原告签订的《个人借款/担保合同》，约定被告郭高峰向原告借款人民币2,400,000元，借款用途为购花卉，贷款期限为1年，自2014年10月1日至2015年10月1日；借款利率为人民银行发布的相应档次贷款的基准利率上浮50%执行（执行年利率为9%）；还款方式为按月结算付息到期一次还本；如被告郭高峰未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同载明的贷款利率基础上加收50%（即年利率13.5%）确定。被告李俊娜以共同借款人在合同中签字确认。许昌汇满鑫商贸有限公司在该合同保证人处加盖公章并由法定代表人签字，自愿为本案借款提供连带责任保证，保证范围为合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，保证期间为本合同项下借款到期后两年。被告刘华羽在该合同抵押人处签字，自愿以其名下位于河南省××大道××南××2间，2层南排东起第1间的商用房为被告郭高峰贷款债权提供抵押担保，并进行了抵押权登记（他项权证号：许房他证字第10014529号、房屋所有权证号：许房权证市字第××号）；担保债权数额为2,400,000元；担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。朱会丽在抵押物共有人处签字确认。《个人借款／担保合同》签订当日，原告依约履行了出借义务。借款发放后，被告郭高峰于2015年12月21日偿还借款本金0.04元，足额支付利息至2015年9月1日，另于2015年10月1日支付利息494.23元。现被告下欠原告借款本金2,399,999.96元、利息18,494.23元、罚息（以借款本金2,399,999.96元为基数按年利率13.5%自2015年10月2日起计算至还清借款本金之日止）及复利（以借期内尚欠利息18,494.23元为基数按年利率13.5%自2015年10月2日起计算至还清利息之日止）。借款到期后，原告对借款人郭高峰进行了催收。以上事实，有身份证复印件、营业执照复印件、《个人借款／担保合同》、个人借款凭证、房屋他项权证、历史还款明细、中国工商银行个人贷款逾期催收通知书及当事人陈述在卷为证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，原告依约履行了出借义务，借款到期后，被告未按照约定还款，应当承担还款付息的责任。故原告要求被告郭高峰、李俊娜偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告刘华羽、朱会丽自愿以刘华羽名下房产为本案借款提供抵押担保，原告有权在郭高峰、李俊娜不履行债务时就抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押债权及相应利息、罚息、复利及诉讼费范围内享有优先受偿权。关于被告许昌汇满鑫商贸有限公司的责任问题。本案借款于2015年10月1日到期，根据合同约定许昌汇满鑫商贸有限公司保证期间为两年，即2017年10月1日前。诉讼中，原告未向本院提供证据证明其在上述保证期间内向许昌汇满鑫商贸有限公司的责任主张保证责任，故该公司保证责任应予免除。关于原告要求刘华羽、朱会丽对本案借款承担连带保证责任的请求。根据庭审中查明的事实，该二被告未在《个人借款／担保合同》保证人处签字，并无为本案借款提供连带保证责任的意思表示。故刘华羽、朱会丽非本案借款保证人，原告的相关诉讼请求，无证据支持，本院不予支持。郭高峰、李俊娜、许昌汇满鑫商贸有限公司、刘华羽、朱会丽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条第二款、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭高峰、李俊娜于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司许昌分行借款本金2,399,999.96元、利息18,494.23元、罚息（以借款本金2,399,999.96元为基数按年利率13.5%自2015年10月2日起计算至还清借款本金之日止）及复利（以借期内尚欠利息18,494.23元为基数按年利率13.5%自2015年10月2日起计算至还清利息之日止）；二、确认原告中国工商银行股份有限公司许昌分行在被告郭高峰、李俊娜不履行债务时对登记在被告刘华羽名下的位于河南省许昌市建安大道健发御园1幢1层南排东起第2间，2层南排东起第1间的商用房（他项权证号：许房他证字第10014529号、房屋所有权证号：许房权证市字第××号）在上述债权及相应利息、罚息、复利及诉讼费范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司许昌分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取计13,071元，由被告郭高峰、李俊娜、刘华羽、朱会丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员 丁 伟二〇二〇年九月十四日书记员 赵源琛