太原市尖草坪区人民法院民事判决书（2020）晋0108民初1524号原告：山西省工程机械有限公司，住所地:太原市尖草坪区恒山路51号。法定代表人:张泽峰，职务董事长。委托诉讼代理人：薛雷红，男，1988年3月9日出生，汉族，山西省工程机械有限公司法律事务部科员，住太原市尖草坪区山西省工程机械有限公司单身公寓3012。被告：魏乐，男，1971年12月20日出生,汉族,山西省大同市城区居民，住山西省大同市。原告山西省工程机械有限公司与被告魏乐买卖合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山西省工程机械有限公司及其委托诉讼代理人薛雷红到庭参加诉讼，被告魏乐经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山西省工程机械有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付货款人民币42万元；2.判令被告立即向原告支付违约金8万元；3.判令本案的诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：被告与原告下属机构施工机械分公司于2012年7月10日签订了《机械设备购销合同》(合同编号施工销字2012-163)，同时签订了《施工升降机安装合同》(合同编号施工销字2012-163)。该合同约定被告购买原告SC200/200施工升降机一台，价款合计28.5万元。双方在合同中约定采用分期付款的方式，具体约定内容如下：合同签订后被告付定金5万元，首期货款10万元在立塔三日前（2012年7月20日）支付给原告，余款13.5万元分两次付清（2012年9月30日付7万元，2012年12月30日付6.5万元)。被告与原告下属机构建筑机械分公司于2012年7月27日签订了《机械设备购销合同》(合同编号建筑销字2012-153)，同时签订了《塔式起重机安装合同》(合同编号施工销字2012-153)。该合同约定被告购买原告C5610塔机两台，价款计94万元整。双方在合同中约定采用分期付款的方式，具体约定内容如下：合同签订后首期货款44万元在发货前支付给原告，余款50万元分两次付清(2013年1月30日付20万元，2013年8月30日付30万元)。综上，被告共计购买原告设备款122.5万元。关于被告的付款履约情况，自2012年7月20日至2012年11月共计支付58.5万元，尚欠64万元未付。被告对该欠款核对无误后对账签认。后原、被告双方于2017年1月18日签订《以房顶账协议》，协议约定被告以其拥有的房屋一套，折价42万元抵顶被告欠原告的等额货款。协议同时约定，如因被告的原因致使原告无法取得该房屋的所有权且原告不同意继续抵顶的，则被告应承担原告全部损失，并继续履行相应的债务清偿义务。签订本协议后，被告自2018年2月23日至2018年8月付款22万元，对原告债务履行完毕。自签订《以房顶账协议》至今，经过原告多次沟通协商，该抵顶房屋仍未完成交付，且原告已获悉该房屋现已实际无法交付，故原告主张该抵顶房屋相应的价款由被告重新履行还款义务。截止2020年7月23日，被告尚欠原告42万元未付。被告的行为已构成严重违约，为了维护原告的合法权益，只能诉诸法律，恳请贵院依法支持原告诉讼请求，责令被告承担相应责任。被告魏乐未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，根据原告的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年7月10日，原告山西省工程机械有限公司下属机构施工机械分公司山西省工程机械厂与被告魏乐签订了《机械设备购销合同》(合同编号施工销字2012-163)，约定被告购买原告SC200/200施工升降机一台，价款28.5万元，合同签订后被告付定金5万元，首期货款10万元在立塔三日前（2012年7月20日）支付给原告，2012年9月30日付7万元，2012年12月30日付6.5万元。同日被告按照合同第九条的约定与山西省晋塔起重设备安装工程处签订了《施工升降机安装合同》。原、被告于2017年1月11日就该购销合同进行了对账，原告应收被告28.5万元，实收14.5万元，欠款14万元。山西省工程机械厂与被告魏乐于2012年7月27日签订了《机械设备购销合同》(合同编号建筑销字2012-153)，约定被告购买原告C5610塔机两台，价款94万元，首期货款44万元在发货前支付给原告，2013年1月30日付20万元，2013年8月30日付30万元。同日被告按照合同第九条的约定与山西省晋塔起重设备安装工程处签订了《塔式起重机安装合同》。原、被告于2017年1月10日就该购销合同进行了对账，原告应收被告94万元，实收44万元，欠款50万元。山西省工程机械厂与被告于2017年1月18日签订《以房顶账协议》，协议约定：被告共欠原告64万元，被告用其所有的山西省大同市宋庄南路凯顺佳园5-02-3301房屋一套，折价42万元，顶付截止到2017年1月12日欠山西省工程机械厂货款64万元的等额贷款，其中抵顶施工机械分厂欠款14万整，建筑分厂欠款28万元，剩余货款22万元整从2017年8月开始分五个月，每月25日前支付44000元，直至余款付清为止，如果被告发生一次未按双方约定日期或低于约定金额付款者，该房屋总价按38万元抵顶，同时在2018年春节前付清所有欠款，否则按从欠款之日起欠款总额的日5‰违约金支付。2018年2月3日，被告与山西省工程机械有限公司建筑机械分公司签订《协议》，约定被告于2012年购买山西省工程机械有限公司建筑机械分公司C5610塔机贰台，共计金额94万元，截止2018年2月3日已付款72万元，尚欠22万元。山西省工程机械有限公司建筑机械分公司同意被告用C5610塔机壹台（含底座1节。标准节17节），折价17.5万元抵顶部分欠款，并于2018年2月10日前支付叁万元整，2018年5月30日前支付壹万伍仟元整付清。庭审中，原告称2018年2月3日签订的协议，被告已履行。现原告称以房顶账协议中所涉房屋已被被告出卖给他人，《以房顶账协议》已无法履行。本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告与被告魏乐签订的买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。合同当事人应当全面、积极履行合同约定的义务。原告已按约定履行了交付、安装设备的义务，被告魏乐应按合同约定履行支付剩余货款义务，被告以与原告签订以房顶账协议的形式用其所有的山西省大同市宋庄南路凯顺佳园5-02-3301房屋一套抵顶货款42万元。现原告称涉案房屋已被魏乐出卖，魏乐未按协议约定将房屋交付原告，致使合同的目的无法实现，被告应履行相应的债务清偿义务，故原告要求被告支付货款42万元，符合法律规定，本院予以支持。被告未按协议约定将房屋交付原告，也未支付相应货款，应承担相应的违约责任。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”的规定，原、被告于2017年1月18日签订《以房顶账协议》未约定房屋交付时间，也未约定逾期交房违约金或者该违约金的计算方法，逾期付款罚息利率为同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率水平上加收30%，逾期付款年利率合计为同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的130%，利息的计算从起诉之日至欠款清偿之日止。被告魏乐经法院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃一审答辩、举证、质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告魏乐在判决书生效后十五日内向原告山西省工程机械有限公司支付货款420000元，并按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的130%支付从2020年8月17日起至货款清偿之日止的逾期利息；二、驳回原山西省工程机械有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4400元，由被告魏乐负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审 判 员 范温慧 二〇二〇年九月三十日法官助理 古艳樱书 记 员 李思敏