文书内容湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1302民初3472号原告：中国银行股份有限公司娄底分行，住所地娄底市娄星区氐星路3号。负责人：方胜，系该行行长。委托诉讼代理人：姜时杰，湖南淡远（娄底）律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊玭，湖南淡远（娄底）律师事务所实习律师。被告：李格辉，男，汉族，1975年6月3日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。被告：文春梅，女，汉族，1975年3月1日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区。被告：李展辉，男，汉族，1983年4月4日出生，户籍所在地湖南省涟源市。被告：戴卫菊，女，汉族，1988年12月26日出生，户籍所在地湖南省涟源市。中国银行股份有限公司娄底分行（以下简称中国银行娄底分行）诉被告李格辉、文春梅、李展辉、戴卫菊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司娄底分行的委托诉讼代理人姜时杰和熊玭到庭参加诉讼，被告李格辉、文春梅、李展辉、戴卫菊经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。中国银行娄底分行的具体诉讼请求：1、被告立即偿还原告借款本金471110.08元，利息及罚息192578.94元，本息合计人民币663689.02元（利息暂计至2020年4月23日止，此后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至清偿之日止）；2、被告承担原告为实现上述债权所支付的律师费人民币25000元；3、原告对被告提供抵押的位于湖南省娄底市房产（娄房他证娄底字第××）以及位于娄底市房产（娄房他证娄底字第××）在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、被告李展辉、戴卫菊在上述借款本息及原告实现债权费用范围内承担连带保证责任；5、被告承担本案的全部诉讼费用及其他费用。被告李格辉、文春梅、李展辉、戴卫菊未予答辩。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实:2012年，被告李格辉、文春梅向中国银行娄底分行贷款1450000元用于个人投资经营贷款。中国银行涟钢支行作为贷款人，被告李格辉、文春梅作为债务人共同签订了合同编号为JJ88CA20120045的《个人投资经营贷款合同》，该合同约定：“借款金额为1450000元，借款期限为60个月；约定月利率为7.4666‰（其中基准利率5.3333‰，利率浮动比+40%），如遇中国人民银行调整贷款利率，合同利率按调整后的基准利率和利率浮动比执行；等额本息还款；第五条，若借款人未按合同约定时间（或期限）还款且就展期（或宽限期）事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人清偿逾期本息为止，对不能按期支付的利息，贷款人有权按贷款逾期罚息利率计收复息，贷款逾期罚息利率按合同约定利率加收30%执行”。同年，被告李格辉、文春梅、李展辉、戴卫菊作为抵押人，中国银行股份有限公司涟钢支行共同签订了合同编号为JJ88CA20120045的《个人贷款抵押合同》，该合同约定：“第二条，主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用；第四条，本合同项下抵押人提供全程抵押担保，主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，抵押人以抵押物对之承担担保责任；第十五条，借款人（债务人）被担保主债权额为壹佰肆拾伍万元整，履行期限为60个月，从2012年9月到2017年9月”。后被告李格辉、文春梅、李展辉、戴卫菊作为保证人，中国银行股份有限公司涟钢支行共同签订了合同编号为JJ88CA20120045的《个人贷款保证合同》，合同约定：“第三条，本合同项下保证人提供全程连带责任保证；第五条，本合同保证期间为主债务的履行期届满之日起两年”。2012年9月18日，被告李格辉、文春梅、李展辉、戴卫菊以其湖南省娄底市房产对上述贷款作抵押，并在相关登记部门进行了抵押登记，取得娄房他证娄底字第××号房屋他项权证，担保债权金额为250000元，以及娄房他证娄底字第××号房屋他项权证，担保债权金额为1200000元。中国银行股份有限公司娄底分行按约向借款人李格辉、文春梅发放了贷款1450000元，李格辉向中国银行娄底分行出具了借据。借款发生后，被告李格辉、文春梅借款后偿还了部分借款本金及利息。截止到2020年4月23日，被告李格辉、文春梅，尚欠借款本金471110.08元、利息及罚息192578.94元。判决的理由与结果本院认为，中国银行股份有限公司娄底分行与被告李格辉、文春梅签订的《个人投资经营贷款合同》，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。原告已按约向被告李格辉、文春梅履行了其发放贷款的义务，合同到期后，被告李格辉、文春梅未能依合同约定按时足额偿还的事实已构成违约，原告要求被告李格辉、文春梅清偿借款本息及相关费用,本院予以支持。被告李格辉、文春梅、李展辉、戴卫菊提供房产为本案借款提供担保，与原告中国银行娄底市分行签订了《个人贷款抵押合同》并办理了抵押登记手续，抵押权已设立，原告据此主张就上述抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告李展辉、戴卫菊作为保证人，与中国银行股份有限公司涟钢支行共同签订了《个人贷款保证合同》，合同依法有效，应依法按保证合同约定在承担连带保证责任，故中国银行娄底分行要求李展辉、戴卫菊在上述借款本息及原告实现债权费用范围内承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告李格辉、文春梅在本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司娄底分行借款本金471110.08元以及截至2020年4月23日的利息及罚息192578.94元，并自2020年4月24日起按合同约定支付利息及罚息至债务实际清偿之日止；二、被告李格辉、文春梅于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司娄底分行为实现债权支出的律师代理费用25000元；三、被告李格辉、文春梅如未履行上述第一、二项给付义务，原告中国银行股份有限公司娄底分行有权与被告李格辉、文春梅、李展辉、戴卫菊协议，以位于湖南省娄底市房产（娄房他证娄底字第××）折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在1200000元范围内优先受偿，以及以位于娄底市（娄房他证娄底字第××）的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在250000元范围内优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告李格辉、文春梅继续清偿；四、被告李展辉、戴卫菊对上述第一、二项债务向原告中国银行股份有限公司娄底分行承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5343元（已减半收取），由被告李格辉、文春梅、李展辉、戴卫菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审判员  周威二〇二〇年九月十七日书记员易也附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。