吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0721民初2925号 原告：孙凤仑，男，1966年1月10日生，汉族，群众，高中文化，个体，现住：吉林省宁江区。 委托诉讼代理人：孙化一，前郭县中信法律服务所法律工作者。 被告：松原市鹏宇房地产开发有限责任公司。住所地：吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县哈达街与源江路文汇处金福名居小区E栋五楼。 法定代表人：赵希群，系董事长。 委托诉讼代理人：赵荣生，公司经理。 委托诉讼代理人：高志富，吉林车宏伟律师事务所律师。 原告孙凤仑诉被告松原市鹏宇房地产开发有限责任公司（以下简称鹏宇公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，于2020年9月15日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙凤仑的委托诉讼代理人孙化一，被告鹏宇公司的委托诉讼代理人赵荣生、高志富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孙凤仑提出诉讼请求：请求判令被告给付2016年至2020年度安置补助费64,800元，5年采暖费7000元，合计71,800元。 事实和理由：2010年4月23日，原告孙凤仑的妻子张晶与被告签订一份《房屋拆迁补偿安置协议书》，被告将原告家所有的房屋拆除，被告将鹏宇小区1号楼7单元15楼右门作为产权调换房屋，在过渡期内按每人每月60元的标准支付临时安置补助费，计每月540元，采暖补助费标准为一采暖期每户1400元。至现在被告没有将调换的楼房交付给原告。2015-2016年度的采暖费给完了，从2016年起至今被告没有给付采暖费，自2016年4月24日开始被告没有给付过渡期临时安置补助费，原告提起诉讼，请求判令被告给付2016年4月24日至2020年12月31日安置补助费64,800元，2016-2017年度至2020-2021年度5年采暖费7000元，合计71,800元。 孙凤仑向本院提交了如下证据：1.房屋拆迁安置补偿协议书一份；2.拆迁结算单；3.2014年拆迁补偿结算单一枚，证明2015-2016年采暖期之前的采暖费给完了。临时补助也给完了。 鹏宇公司辩称，1.原告不具备诉讼主体资格，与被告签订拆迁补偿协议的是被拆迁人张晶，不是本案原告，原告无权依据补偿协议提起诉讼。2.原告主张的安置补助费与实际情况不符，张晶被拆迁房屋为66.33平方米，但主张的安置补助费为9人，临时安置人数与实际家庭人数3人存在差异，应当按照实际家庭人口数量3人进行计算。同意按照张晶的实际家庭人口数量3人进行安置补助费用支付。 鹏宇公司向本院提交了如下证据。拆迁补偿协议书一份，证明与被告签订拆迁协议的是张晶。 本院对事实的认定：2010年4月23日，孙凤仑的妻子张晶与鹏宇公司签订《房屋拆迁补偿安置协议书（产权调换）》，内容为：“甲方拆迁人鹏宇公司，法定代表人李万辉，委托拆迁单位市安政拆迁公司，乙方被拆迁人张晶（孙凤仑）。甲方因鹏宇小区项目建设需要，经县建设局审查批准，领取了《房屋拆迁许可证》，在育才街实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于《房屋拆迁许可证》核准的拆迁范围内。根据《松原市城市房屋拆迁管理办法》之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成以下协议：一、乙方服从城市建设需要，同意将自有建筑面积66.33平方米的房屋（《房屋所有权证》编号）交给甲方拆除。甲方补偿乙方各项费用人民币大写壹拾伍万贰仟柒佰陆拾元整。￥152,760元。二、甲方将座落在鹏宇小区1号楼7单元15楼右门的房屋作为产权调换房屋，该房屋为期房。期房的建筑面积96.79平方米，价款人民币大写壹拾玖万贰仟捌佰玖拾贰元伍角伍分整。￥192,892.55元。甲方应于2012年4月23日前负责给乙方办理完产权调换房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，手续费由甲方承担，所支付的契税由乙方承担。三、乙方应得拆迁补偿费与甲方产权调换房屋差价款为40,132.55元，由乙方支付给甲方。该款应于2012年4月23日前结算。产权调换房屋交付时，如建筑面积发生变动，按实际面积结算差价。四、乙方保证在2010年5月10日前搬迁腾空被拆迁房屋，经甲方验收后由甲方拆除。乙方不得拆除，损坏被拆迁房屋属评估价值范围内的各种设施，违者照价在补偿金额中扣赔。甲方保证在年月日前将产权调换房屋交给乙方。五、在规定的过渡期内，乙方自行解决过渡用房的，甲方按每人每月60元的标准向乙方支付临时安置补助费，计每月540元（临时安置补助费自乙方搬迁房屋验收合格之日按月计算，至新房安置之月止）。过渡期内需要越冬的，甲方应支付给乙方采暖补助费，标准为一个采暖期每户1400元。（2年）。六、因甲方责任延长过渡期限的，甲方应按《松原市城市房屋拆迁管理办法》的规定加倍向乙方支付临时安置补助费。七、乙方应在本协议签字时，向甲方移交有效的房屋、土地证件，由甲方统一办理注销登记手续。八、本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。九、本协议一式四份，甲方、乙方、甲方代表人各执一份。送拆迁管理办公室备案一份。十、本协议自双方签字之日起生效。甲方：松原市鹏宇房地产开发有限责任公司（公章），法定代表人李万辉（名章）；乙方：张晶（签字、捺印）。签于2010年4月23日。” 2010年4月23日及2014年4月23日拆迁补偿结算单记载临时安置补助按照9人计算。 另查明，鹏宇公司现未向孙凤仑交付产权调换房屋。 本院认为：关于本案原告诉讼主体资格是否适格问题，孙凤仑与张晶系夫妻关系，在《房屋拆迁补偿安置协议书》中，被拆迁人处同时体现有张晶及孙凤仑二人，故孙凤仑作为原告具有诉讼主体资格，属适格主体。 鹏宇公司与孙凤仑夫妻签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，鹏宇公司按照约定已经拆迁孙凤仑夫妻房屋，鹏宇公司应当按照约定支付孙凤仑夫妻临时安置补偿费和取暖费。 关于孙凤仑主张的安置补助费和取暖费的起止时间问题。孙凤仑主张安置补助费自2016年4月24日开始和取暖费自2016-2017年度开始，鹏宇公司对孙凤仑主张的起始时间未提出异议，本院对孙凤仑主张以上两项费用的起始时间予以确认；关于以上两项费用的本次主张数额计算的结束时间，因孙凤仑主张的以上两项费用属生活必需费用，给付义务人有义务在合理期间提前支付，故孙凤仑主张安置补助费和取暖费至2020-2021年度的诉讼请求，本院予以支持，但孙凤仑主张的安置补助费计算的截止日期非整月计算，故本院确认孙凤仑本次主张的临时安置补偿费计算至2020年12月23日，按照双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》第二条、第五条、第六条约定，鹏宇公司应双倍支付临时安置补助费，即安置补偿费60,480元（60×9×56×2），此次临时安置补偿费计算至2020年12月23日，取暖费7000元（2016-2017年度至2020-2021年度）。鹏宇公司辩解孙凤仑家庭人口应当按照3人计算，鹏宇公司没有提供证据予以佐证，本院对鹏宇公司的辩解不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告松原市鹏宇房地产开发有限责任公司于本判决生效后立即支付原告孙凤仑临时安置补偿费60,480元，取暖费7000元。 二、驳回原告孙凤仑的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1594元，本院减半收取797元，由松原市鹏宇房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员  陈**山 二〇二〇年九月二十二日 书记员  刘佳岐