甘肃省兰州市安宁区人民法院民 事 判 决 书(2020)甘0105民初1187号原告:中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行，住所地：兰州市安宁区安宁西路399号，统一社会信用代码：91620100924521535Y。法定代表人：张泽鸿，系该行行长。委托诉讼代理人：苏洛川，甘肃西润律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓丽，女，1977年11月2日出生，住兰州市城关区。被告：李建平，男，汉族，1973年8月24日出生，住甘肃省白银市平川区。被告：周婷，女，汉族，1975年12月22日出生，住甘肃省白银市平川区。原告中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行（以下简称：中国工商银行安宁支行）诉被告李建平、周婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行安宁支行的委托诉讼代理人王晓丽到庭参加诉讼，被告李建平、周婷经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。中国工商银行安宁支行诉称，二被告因房屋装修向原告申请办理个人家居消费贷款，2016年6月20日，双方签订《个人借款／担保合同》，合同约定贷款金额20万元，贷款期限5年，还款方式为按月等额本息，同时约定了贷款利率、贷款放款及还款、违约责任等内容。二被告以其白房权证平川区字第0××8号房产为合同项下的贷款本金、利息等提供担保，并办理了抵押登记。原告如约一次性将贷款金额打入合同约定的账户，但截止2019年10月22日止，二被告已经连续逾期9期，原告多次催要，但二被告均未偿还逾期本息。经中国工商银行安宁支行多次催要未果，遂诉至法院。请求：1、依法判令二被告立即偿还原告截止2019年10月22日逾期借款本息共计35937.4元（其中逾期本金30564.48元，逾期利息5372.92元）；2、依法判令原告与二被告签订的《个人借款／担保合同》提前到期，要求二被告立即偿还原告剩余贷款本金76825.64元（不含上述逾期本金30564.48元），及自2019年10月23日起至贷款还清之日止的利息，以上两项合计112763.04元；3、依法判令原告对二被告抵押的“白房权证平川区字第0××8号”房产依法行使抵押权，并以所得价款优先偿还二被告所欠原告的上述款项及为实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、执行费等二被告应付费用）；4、依法判令二被告承担本案的诉讼费等费用。李建平、周婷未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据并进行举证，被告未到庭，故未发表质证意见。本院根据原告提交的证据经审查认定事实如下：2016年6月14日，李建平以个人家居消费贷款为由向中国工商银行安宁支行申请贷款200000元，李建平作为申请人及抵押人在《中国工商银行个人贷款申请表》中签名捺印，周婷作为共同申请人及抵押物共有人在该申请表中签名捺印，同日，李建平分别在《个人贷款客户谈话笔录与客户须知》、《贷款用途声明》、《个人贷款资金受托支付申请授权书》、《个人贷款委托支付协议》、《受托支付对象和账户清单》、《个人贷款提款通知书》中签名捺印。2016年6月20日，中国工商银行安宁支行作为贷款人与借款人、抵押人李建平，共同借款人、抵押物共有人周婷签订了编号为［兰］字［工］行［安宁］支行［2016］年［1295］号《个人借款／担保合同》。合同约定：中国工商银行安宁支行根据借款人李建平申请，同意向李建平发放个人消费贷款，贷款金额为200000元，贷款期限为5年，借款用途为装修，还款方式为按月等额本息还款，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；借款人李建平连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人中国工商银行安宁支行可宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人李建平立即偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；合同中的抵押物清单中的抵押物为房产抵押，抵押人为李建平，建筑面积89.76㎡，房产权属证书编号为040708，其约定抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。《中国工商银行个人借款凭证》约定借款期限60个月，借款起止时间为2016年6月27日至2021年6月27日止，当期执行年利率为4.75%，逾期浮动值为25%。2016年6月23日，李建平、周婷以登记在其二人名下的平川区××路××小区××幢××单元××室（房产证号：白房权证平川区字第0××8号）为李建平、周婷的该笔借款办理了抵押登记，他项权证号为白房他证平川区字第0××0号，抵押担保债权数额200000元。中国工商银行安宁支行发放贷款后，截止2019年10月22日，被告共逾期9期，逾期贷款本金30564.48元、利息5372.92元，未到期剩余借款本金76825.64元，上述款项至今未予偿还，中国工商银行安宁支行遂诉至本院。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，合法的借贷关系应受法律保护。中国工商银行安宁支行与李建平、周婷签订的《个人借款／担保合同》是双方的真实意思表示，协议内容不违反法律的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。中国工商银行安宁支行已依约向李建平、周婷指定账户发放贷款，但李建平、周婷未能按照合同约定履行还款义务，已构成违约，故李建平、周婷应向中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行偿还截止2019年10月22日逾期贷款本金30564.48元及支付相应的利息、罚息5372.92元。本案中，因双方签订的《个人借款／担保合同》第十四条14.2项中就借款人李建平违约后的违约责任约定为：“宣布本合同中就借款人与贷款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用”，故中国工商银行安宁支行诉请要求其与李建平、周婷签订的《个人借款／担保合同》提前到期，并要求李建平、周婷立即偿还剩余的贷款本金76825.64元（不包括上述逾期本金30564.48元），及自2019年10月23日起至贷款还清之日止的利息的诉请本院予以支持。关于中国工商银行安宁支行要求对李建平、周婷抵押的“白房权证平川区字第0××8号”房产依法行使抵押权，并以所得价款优先偿还李建平、周婷所欠中国工商银行安宁支行的上述款项及为实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、执行费等应付费用）的诉讼请求，根据中国工商银行安宁支行与李建平、周婷签订的《个人借款／担保合同》的约定，李建平、周婷以登记在其二人名下的位于平川区××路××小区××幢××单元××室（房产证号：白房权证平川区字第0××8号）房产为该笔借款提供担保，并办理了《房屋他项权证》，据此李建平、周婷应承担抵押担保责任，李建平、周婷经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，是对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第一百九十六条、第二百零八条、《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、李建平、周婷于本判决发生法律效力之日起十日内向中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行偿还截止2019年10月22日逾期贷款本金30564.48元及支付截至2019年10月22日所产生的利息、罚息5372.92元，合计35937.40元；二、中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行与李建平、周婷于2016年6月20日签订的《个人借款/担保合同》（合同编号为：[兰]字[工]行[安宁]支行[2016]年[1295]号）提前到期；三、李建平、周婷于本判决发生法律效力之日起十日内向中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行偿还自2019年10月23日起剩余贷款本金76825.64元，并承担剩余贷款本金76825.64元自2019年10月23日起至贷款还清之日止的利息，所产生的利息按照双方签订的《个人借款/担保合同》的约定，利随本清；四、若李建平、周婷不履行上述给付义务，中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行有权对被告李建平、周婷抵押的坐落于平川区××路××小区××幢××单元××室（房产证号：白房权证平川区字第0××8号）房产折价或者拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2555元，减半收取1278元（中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行预交），由李建平、周婷负担并与上述款项一并支付中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 员 崔粉艳二〇二〇年九月八日法官助理 赵 薇书 记 员 张雅琪