天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初2098号原告：孙某，女，1980年9月26日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：彭文聪，天津滨新律师事务所律师。被告：尹某，男，1975年5月15日出生，回族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：李东峰，天津金华达律师事务所律师。原告孙某与被告尹某离婚后财产纠纷一案，原告于2019年8月5日起诉，天津市滨海新区人民法院于2019年10月8日作出（2019）津0116民初30520号民事判决书，因原告不服，提起上诉。天津市第三中级人民法院于2019年12月23日作出（2019）津03民终2561号民事裁定书，以原审认定基本事实不清为由，裁定撤销本院（2019）津0116民初30520号民事判决书，发回本院重审，本院于2020年1月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙某的委托诉讼代理人彭文聪，被告尹某的委托诉讼代理人李东峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙某向本院提出并变更诉讼请求：1.判令被告给付购买天津市滨海新区××号××房屋支付的购房款1966762.95元的一半份额即983381.48元；2.被告承担全部诉讼费用。事实和理由：原、被告于××××年××月××日办理协议离婚手续。近日，原告获知，被告在离婚前于2013年4月21日以其母亲名义与天津中建地产有限公司签订商品房买卖合同，购买天津市滨海新区××号××房屋（以下简称“涉案房屋”）一套，支付总房款3342965元，其中被告支付购房首付款及相关费用合计1966762.95元，其余为贷款，该房屋登记在其母亲周辉名下。被告支付的款项应为夫妻共同财产，离婚时被告故意隐瞒该项财产，并未列入夫妻共同财产分割项目内，被告应将该财产的一半给付原告。原告不对涉案房屋主张权利。尹某辩称，原告所诉无事实和法律依据，不同意原告的诉讼请求，请求法院依法驳回。不认可购房款1966762.95元为夫妻共同财产。对原告陈述的结婚、离婚时间无异议，对总房款、贷款、首付款、契税等金额无异议。涉案房屋是被告母亲购买的，被告母亲去世后由原告在涉案房屋居住。理由如下：第一，原告所诉与事实不符。事实是，被告母亲购买房屋，原告在当时早就知道，并且很详细，甚至连签订合同的具体时间都清楚，并非被告购买房屋。被告帮助母亲借款，办理支付购房款均是代理行为，法律后果应当由被代理人承担。原告的诉请也早已过了诉讼时效。第二，原、被告已经离婚6年，2019年,被告发现原告把在离婚时分给被告的原告名下的房产出售后，被告无奈提起的另案诉讼，当时原告名下还有贷款，房屋分配给了被告，由被告还贷款，没还完在2017年就卖了，被告就另案起诉原告了，在诉讼过程中原告又起诉了被告两个诉讼，本案起因是原告自身心态变化和对离婚协议不遵守导致；第三，原告诉讼请求是认为离婚前4、5个月2013年4月被告将涉案房屋的首付款190多万认为是夫妻共同财产，但是被告已经当庭向法院提出了相关证据以证明购房时被告集中在那个时点向外面借了160多万，这个财产应该属于共同债务，离婚时被告也没有让原告承担，所以购房款性质不属于夫妻共同财产，因为我们已经证明了财产的大部分来源；第四，××××年××月××日原、被告签订的《自愿离婚协议书》约定，“债务处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。5.双方各自名下的其他私人财产（如首饰、衣服等）归各自所有”。该兜底、总结性的约定，对双方没有全面归纳、列明的财产、债权债务，进行了终结性约定，就是避免事后纠结没有一一列明的财产，包括双方已各分得房屋内的资产、有价证券、股票或以其他形式存在的财产、双方个人名下的存款、债权债务，也就是说无论以各种形式存在的财产，对方掌握的或登记在对方名下的，己方知道或不知道的，均不深究、细分，双方认可现状分割，其他均归各自享有或承担。原告已经分得了大部分财产，被告的财产价值和原告差距很大，但从孩子抚养费上体现也是公平的。原告的诉请违反离婚协议约定的基本原则，不应得到法庭的支持。否则，原、被告因感情破裂，自2012年底就已经分居生活，至离婚时，原告名下的银行存款也要几百万，也属于婚姻关系存续期间的共同财产，都应查明分割了，被告也有权提起诉讼，请求分割，那么，就会将本已平息的婚姻矛盾又演变成6年后的财产之争，同时，如分得财产，那么，对外债务又会出现分担问题，这样，完全背离了双方离婚时的初衷，也违反了民事活动的诚实信用基本原则。虽然本案是发回重审，我们认为不能机械讲被告名下财产都是夫妻共同财产，否则会引起更多诉讼，我们之间已经有很多诉讼了，我们就得要求原告承担相应债务，就还得再提起5、6次诉讼，所以我们认为应该查清事实真伪，同时不否认买房时有20多万从被告账户中支出，但后续我们都不计较已经解决了，所以本次起诉是因原告恶意出售被告房屋造成，综上，请法庭依据事实和法律，驳回原告的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原、被告××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日协议离婚，并办理了离婚登记。双方签订的《自愿离婚协议书》约定，“夫妻共同财产的分割：1、房产：ａ夫妻双方婚后购买坐落在滨海华贸中心项目1号楼1927号商品房一套，登记在男方名下，属夫妻共同财产。离婚后，该套房屋归男方所有（注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施），双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方承担。ｂ夫妻双方婚后购有坐落在东丽区××道××路××花园××号楼××商品房××，购房时以女方为主贷人向中国建设银行按揭贷款购买，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方所有（注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施），双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方承担。ｃ鸿正绿色家园**属于双方婚前财产，归男方所有；ｄ夫妻双方婚后购有坐落在天津市滨海新区××花园××商品房××，购房时以男方为主贷人向银行公积金贷款购买，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归女方所有（注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施），双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续，因办理产权变更登记所应支付的一切税费等均由女方承担。ｅ双方婚后购有坐落在天津市滨海新区××街××道××，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归女方所有（注：包括房内装修内附属设施及相关配套设施），双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续，因办理产权变更登记所应支付的一切税费等均由女方承担。ｆ目前由女方经营的天津市滨海新区塘沽阿瓦山寨饭店及石油新村鱼头轩饭店归女方所有。ｇ自2013年10月起东丽区东丽湖绿洲花园31号楼-4-302由男方偿还贷款。奥林花园****由女方偿还贷款。债务处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。双方各自名下的其他私人财产（如首饰、衣服等）归各自所有”。《自愿离婚协议书》还对双方自愿离婚、子女的抚养等问题进行了约定。2013年4月21日，被告母亲周辉与天津中建地产有限公司签订《天津市商品房买卖合同》，购买滨海新区××路××房屋一套，总房款为3342965元。其中支付购房首付款及相关费用合计1966762.95元，其余为贷款。向天津中建地产有限公司支付购房首付款及相关费用金额均系尹某办理。尹某提供的银行流水显示：2013年2月10日，尹某账号尾号为00684的银行账户以现金方式存入200000元；2013年4月17日，案外人李少海给尹某账号尾号为00684的银行账户打款300000元；2013年4月18日，案外人韩勇给尹某账号尾号为00684的银行账户打款400000元；2013年5月24日，案外人柴建军给尹某账号尾号为00684的银行账户打款600000元；2013年5月27日，尹某账号尾号为00684的银行账户转账存入141410.66元；2013年5月29日，案外人南晓霞给尹某账号尾号为00684的银行账户打款100000元。2014年1月13日，尹某账号尾号为8654的银行卡向案外人韩勇打款400000元。2013年4月14日，尹某自其账号尾号为00684的银行账户向天津中建地产有限公司支付50000元；2013年4月21日，尹某自其账号尾号为00684的银行账户向招行商品房交易资金监管账户支付860000元；2013年6月10日，尹某自其账号尾号为00684的银行账户向招行商品房交易资金监管账户支付830000元；2013年4月21日，尹某自其账号尾号为8654的银行账户支出142965元,尹某认可该部分系房款；同日，尹某自账号尾号为8654的银行账户支出83797.95元，尹某认可该部分系税款。以上支出款项总计1966762.95元。本院认为，本案争议焦点为：一、原告起诉是否超过了诉讼时效；二、案涉款项1,966,762.95元是否属于原、被告离婚时未分割的夫妻共同财产。关于争议焦点一。被告抗辩从原告的诉状可以看出，被告母亲购买房屋，原告在当时就知情，并且了解的很详细，甚至连签订合同的具体时间、购房金额都清楚，故原告起诉已经超过了诉讼时效。对此，本院认为，因被告针对其该项主张未提供有效证据，原告虽然在诉状中陈述的购房时间、购房价款均与事实基本相符，但仅此不足以证明原告对购买涉案房屋自始知情，故本院对被告的抗辩意见不予采纳，原告起诉未超过诉讼时效。关于争议焦点二。原告主张，尹某支付的购房款1966762.95元系夫妻共同财产，尹某故意隐瞒，离婚时未分割。被告不予认可，认为大部分购房款系被告替母亲向朋友借款取得，且离婚协议有兜底条款，夫妻共同财产已经分割完毕。本院认为，依照法律规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。首先，因涉案财产数额较大，未在离婚协议中载明，且据原、被告当庭陈述，其二人婚后都是各自管理各自的收入，互不过问，离婚时原告对此不知情存在合理性；其次，双方签订的《自愿离婚协议书》第5条明确约定：双方各自名下的其他私人财产（如首饰、衣服等）归各自所有。此兜底条款仅限于双方名下其他私人财产，且有详细的举例说明，就其所涉范围不应扩大解释。再次，涉案购房款从尹某账户中支出，且支付时处于婚姻关系存续期间，应属于夫妻共同财产。尹某辩称该款项属于债务，且截至本案开庭之日已经还完，但其提交的证据仅能证明其归还案外人韩勇400000元，对于其他部分1566762.95元（1966762.95元-400000元），其提交的证据并不能形成完整的证据链，证明系属借款，且若该部分确系借款，亦可由出借人另行主张权利，本案中不予处理。且双方自××××年××月××日结婚，××××年××月××日协议离婚，结婚时间不足9年，离婚协议载明的婚后夫妻共同财产就有四套房产，由此可以推定双方的收入情况。在被告未充分举证证明涉案购房款属借款的情形下，该部分款项1566762.95元属夫妻共同财产亦符合双方婚后收入情形。故购房款1566762.95元应属于夫妻共同财产，本院予以分割，原告分得一半的份额即783381.48元，应由尹某给付原告。综上所述，原告的诉讼请求部分予以支持，部分予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条规定，判决如下：一、被告尹某于本判决生效之日起十日内给付原告孙某购买天津市滨海新区××号××房屋支付的购房款中1566762.95元的一半份额即783381.48元；二、驳回原告孙某的其他诉讼请求。案件受理费8884元，由原告孙某负担1807元，由被告尹某负担7077元（原告已交纳，被告于本判决生效后十日内直接给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三级人民法院。审 判 长  殷云飞审 判 员  张 钡人民陪审员  张秀敏二〇二〇年九月三十日书 记 员  程 珊附：法律释明《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。