湖北省潜江市人民法院民 事 判 决 书(2020）鄂9005民初1192号原告：潜江市汇桥投资担保有限公司。住所地：潜江市杨市办事处章华南路特1号。法定代表人：张劲，该公司董事长。委托诉讼代理人：牛军平、樊哲愚，该公司员工。被告：高长发，男，1964年7月8日出生，汉族，湖北省潜江市人，建筑业主，户籍所在地潜江市，住潜江市。被告：李爱姣（系被告高长发之妻），女，1965年4月14日出生，汉族，湖北省潜江市人，职业不详，户籍所在地潜江市，住潜江市。第三人：湖北潜江农村商业银行股份有限公司。住所地：潜江市园林办事处江汉路36号。法定代表人：柯云霞，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘涛，该公司员工（特别授权代理）。原告潜江市汇桥投资担保有限公司（以下简称潜江汇桥担保公司）与被告高长发、李爱姣和第三人湖北潜江农村商业银行股份有限公司（以下简称潜江农村商业银行）追偿权纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月4日公开开庭进行了审理。原告潜江汇桥担保公司的委托诉讼代理人牛军平、第三人潜江农村商业银行的委托诉讼代理人刘涛到庭参加诉讼，被告高长发、李爱姣经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潜江汇桥担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告高长发偿还原告代偿款125409.18元，并按照年利率12%的标准支付利息损失（自2020年5月1日起计付至代偿款实际给付完毕之日止）；2、被告李爱姣对被告高长发的上述债务承担连带清偿责任；3、若被告高长发不履行债务，原告有权以其名下坐落于潜江市园林办事处××组的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、被告高长发、李爱姣共同承担本案的诉讼费用。事实和理由:被告高长发因需要资金周转向第三人潜江农村商业银行申请经营贷款，同时申请原告为其提供担保。2015年1月22日，被告高长发与第三人签订了一份《个人借款合同》，约定借款金额为400万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率10.08%。同日，第三人与原告签订了一份《保证合同》，约定原告为被告高长发的上述借款提供连带责任保证。2015年1月28日，原告分别与被告高长发签订了《委托保证合同》，与被告高长发、李爱姣签订了《保证反担保合同》、《抵（质）押反担保合同》。2015年1月30日，第三人依约向被告高长发发放了借款400万元。借款到期后，被告高长发未能全额还款，原告于2016年3月17日为其代偿本金835947.79元、利息399.72元，合计代偿本息836347.51元。此后，原告于2016年4月15日以被告高长发在原告处的保证金还款285000元、于2018年2月12日以被告高长发在水岸尚品建筑工程施工的工程质保金还款513100元，被告高长发尚欠原告该借款代偿款38247.51元。被告高长发因需要资金周转再次向第三人潜江农村商业银行申请续贷100万元，并申请原告继续为其提供担保。2016年4月12日，被告高长发与第三人签订了一份《个人借款合同》，约定借款金额为100万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率8.64%。同日，第三人与原告签订了一份《保证合同》，约定原告为被告高长发的上述借款提供连带责任保证。2016年4月14日，原告分别与被告高长发签订了《委托保证合同》，与被告高长发、李爱姣签订了《保证反担保合同》、《抵（质）押反担保合同》。2016年4月15日，第三人依约向被告高长发发放了借款100万元。因被告高长发无力支付利息，原告自2016年11月24日起至2019年3月29日止先后分6次为其代偿利息合计74616.67元。另，被告高长发于2016年3月17日向原告借支评审费12545元至今未还。综上，被告高长发现累计尚欠原告款项125409.18元（38247.51元+74616.67元+12545元）。原告（甲方）与被告高长发（乙方）两次签订的《委托保证合同》第三条“甲方的追偿权”中均约定，甲方代乙方清偿部分或全部债务后，有权向乙方行使追偿权，要求乙方立即偿付下列全部款项：1、甲方代乙方向贷款人偿还的全部款项及该款项从甲方代偿之日起至乙方付清该款项之日止按日万分之10的标准计收的利息；2、……。原告与被告高长发、李爱姣两次签订的《保证反担保合同》、《抵（质）押反担保合同》均约定，被告李爱姣对被告高长发的债务与被告高长发承担无限连带责任；被告高长发以其名下坐落于潜江市园林办事处××组的房产[土地使用权证号：潜国用（2007）第093号、房屋所有权证号：潜江市房权证园林字第××号]向原告提供抵押担保（该财产于2016年4月18日在潜江市国土资源局办理了他项权登记）。原告对被告高长发所欠款项经多次催收无果，特提起诉讼，请求判如所请。被告高长发、李爱姣未向本院提交答辩状和证据。第三人潜江农村商业银行述称，原告替被告高长发向第三人代偿112864.18元（38247.51元+74616.67元）属实，第三人不应承担本案的任何责任。原告潜江汇桥担保公司围绕其诉讼请求依法向本院提交了《个人借款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》、《保证反担保合同》、借款借据、《抵（质）押反担保合同》和土地使用权证、房屋所有权证、他项权证以及原告向第三人代偿付款清单及付款凭证、被告高长发借支评审费12545元的借款单等证据予以证明。经庭审质证，第三人潜江农村商业银行对上述证据均无异议。本院经审核认为，原告提交的上述证据具有真实性、关联性、合法性，能够证明其在本案中所主张的事实，本院依法予以采信。本院经审理认定本案事实如下:对原告在本案中所主张的事实，本院予以确认。本院认为，第三人潜江农村商业银行与被告高长发签订的《个人借款合同》、与原告签订的《保证合同》，原告与被告高长发签订的《委托保证合同》及其与被告高长发、李爱姣签订的《保证反担保合同》、《抵（质）押反担保合同》均系当事人的真实意思表示，且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告高长发向第三人借款后未按照借款合同的约定履行还款义务，原告作为保证人应债权人的要求按照保证合同的约定承担了相应的保证责任，即为被告高长发代偿了应付款112864.18元（38247.51元+74616.67元），原告的该代偿行为符合保证合同的约定和相关法律规定，本院予以确认。原告承担保证责任后，依法享有向债务人即本案被告高长发追偿的权利，并有权主张其赔偿相应损失。被告高长发从原告处借支的评审费12545元亦应偿还，并支付相应的利息损失。结合原告的诉请，被告高长发应偿还原告款项125409.18元，并支付原告资金占用期间的利息损失。原告与被告高长发在签订的《委托保证合同》中虽约定代偿款从原告代偿之日起至被告高长发付清该款项之日止按日万分之10的标准计收利息，但原告现只主张资金占用期间的利息损失按照年利率12%的标准自2020年5月1日起计付至代偿款实际给付完毕之日止，自愿放弃其他利息损失，该主张符合相关法律规定，本院予以确认。被告李爱姣自愿对被告高长发的债务与被告高长发承担无限连带责任，故其对被告高长发的上述债务应承担连带清偿责任。被告高长发自愿以其名下坐落于潜江市园林办事处××组的房产为其债务向原告提供抵押担保，依据合同约定和相关法律规定，原告对该房产依法享有抵押权，在被告高长发不履行债务时，有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告提出的相关诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告高长发于本判决生效之日起十日内偿还原告潜江市汇桥投资担保有限公司代偿款125409.18元，并按照年利率12%的标准支付自2020年5月1日起至该债务履行完毕之日止资金占用期间的利息损失；二、被告李爱姣对被告高长发的上述债务承担连带清偿责任；三、被告高长发不履行债务时，原告潜江市汇桥投资担保有限公司有权以被告高长发名下的坐落于潜江市园林办事处城南三组的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2808元、公告费560元，合计3368元（原告中国银行股份有限公司潜江分行已预交1964元），由被告高长发、李爱姣共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。审判长  柴克清审判员  郑家胜审判员  邓家俊二〇二〇年九月八日法官助理兼书记员胡婷婷