江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0826民初4250号原告：涟水县金桥融资担保有限公司，住所地涟水县渠北西路锦绣前城5幢108-109室。法定代表人：徐华年，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨红连，该公司员工。委托诉讼代理人：黄青松，江苏捍华律师事务所律师。被告：江苏圆绿捆蹄有限公司，住所地涟水县高沟镇食品工业园区（西区）。法定代表人：周海霞。被告：周秀海，男，1967年11月15日出生，汉族，居民，住涟水县。被告：周海霞，女，1967年5月3日出生，汉族，居民，住涟水县。原告涟水县金桥融资担保有限公司（以下至判决主文前简称金桥担保公司）诉被告江苏圆绿捆蹄有限公司、周秀海、周海霞追偿权纠纷一案，本院于2020年8月20日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金桥担保公司委托诉讼代理人杨红连、黄青松到庭参加诉讼，被告江苏圆绿捆蹄有限公司、周秀海、周海霞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金桥担保公司向本院提出诉讼请求：具体为：1、判令被告江苏圆绿捆蹄有限公司立即归还原告代清偿金3341900.94元、应支付代清偿金利息（仅计算至2020年8月9日）为31914.66元，应承担的担保资金占用费75600元，未付给原告的担保费64800元，合计3514215.6元。2、2020年8月9日后的代清偿金利息以尚欠的代清偿本金3341900.94元为基数，按月利率12‰计算至被告江苏圆绿捆蹄有限公司还清原告代清偿金之日止。3、判令被告周秀海、周海霞对被告江苏圆绿捆蹄有限公司所欠原告的代清偿金、应付的代清偿金利息、担保资金占用费、担保费承担连带还款责任。4、判令原告对被告江苏圆绿捆蹄有限公司抵押的不动产依法拍卖、变卖的价款优先受偿。5、诉讼费用由全部被告承担。事实和理由：被告江苏圆绿捆蹄有限公司因经营周转需要，在被告周秀海、周海霞自愿为被告江苏圆绿捆蹄有限公司向原告提供连带责任反担保，同时江苏圆绿捆蹄有限公司自愿将涟水县高沟镇环镇西路北侧、工二路西侧不动产抵押给原告的前提下(办理了不动产抵押登记手续，不动产登记证明号：苏2018涟水县不动产证明第0008587号，抵押方式：最高额抵押，担保债权的数额：360万元，债务履行期限：2018年5月23日至2023年5月23日)，由原告提供有偿担保，从江苏涟水太商村镇银行贷款人民币300万元，借款期限2018年5月30日起至2019年5月30日止。贷款到期后，被告江苏圆绿捆蹄有限公司无力偿还银行借款本息，因此向原告以及江苏涟水太商村镇银行申请借款展期。江苏涟水太商村镇银行与原告以及被告在2019年5月30日签订了《借款展期协议》，并在当日原告代为清偿了被告所欠的银行利息45518.77元，同时约定展期后到期日为2020年5月29日，借款金额仍为300万元。被告周秀海、周海霞仍自愿为被告江苏圆绿捆蹄有限公司向原告提供连带责任反担保，并于2020年5月30日与原告签订《展期协议书》。被告在贷款展期时，因资金周转困难，暂时无力支付给原告提供有偿担保的担保费64800元（合同约定以借款本金为基数按月1.8‰计算），因此被告向原告申请延期支付，截止2020年8月9日，被告均未支付。贷款展期后，因被告在2019年9月30日、2020年1月23日未按时支付所欠银行贷款季度利息，原告根据与江苏涟水太商村镇银行签订的协议以及与被告签订的相关合同，代为清偿了61219.33元、60815.03元，代清偿后原告多次向三被告催要未果。上述贷款在2020年5月30日到期后，被告仍无任何还款。因此，在2020年7月31日，原告代为清偿了被告江苏圆绿捆蹄有限公司所欠银行贷款本息3174347.81元，代清偿后截止2020年8月9日，被告无任何还款。截至2020年8月9日，被告欠原告代清偿金合计3341900.94元，应支付代清偿金利息31914.66元、应承担的担保资金占用费75600元，未付给原告的担保费64800元，合计欠3514215.6元（代清偿金利息仅计算至2020年8月9日，2020年8月9日以后的代清偿金利息以代清偿金3341900.94元为基数，按合同约定的月利率12‰计算至所有被告还清原告代清偿金后方可终止）。现因被告拒不履行还款义务，为维护原告合法权益，故诉至法院。被告江苏圆绿捆蹄有限公司、周秀海、周海霞未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年5月30日，被告江苏圆绿捆蹄有限公司与原告签订《贷款担保合同书》、《诚信承诺书》，约定：被告因经营需要由原告提供有偿担保从江苏涟水太商村镇银行股份有限公司借款300万元，借款期限为2018年5月30日至2019年5月30日，借款年利率为7.8%，被告江苏圆绿捆蹄有限公司按实际借贷款金额月1.8‰付给原告担保费。并约定如被告江苏圆绿捆蹄有限公司逾期还款自愿承担以贷款本金为基数，按月利率19.8‰计算的逾期贷款担保资金占用费，担保资金占用费从贷款逾期之日起算至被告江苏圆绿捆蹄有限公司还清或原告代为清偿所欠银行贷款本息之日止。还约定在贷款到期未按时还本付息，原告代为清偿后，被告江苏圆绿捆蹄有限公司无条件主动支付原告代清偿金、代清偿金利息以及为实现债权支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、公告费等）。2018年5月30日，被告江苏圆绿捆蹄有限公司与原告签订《抵押反担保合同》，约定：被告江苏圆绿捆蹄有限公司自愿提供坐落在涟水县高沟镇环镇西路北侧、工二路西侧不动产抵押给原告作为上述贷款的反担保，不动产权证号：苏（2018）涟水县不动产权第0006037号。抵押不动产最高担保金额360万元，担保期限自2018年5月30日至2019年5月30日，抵押担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及原告为实现债权支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、公告费等）。2018年5月24日，原告就上述房屋办理不动产抵押权登记，登记证号：苏（2018）涟水县不动产证明第0008587号，权利人：金桥担保公司，抵押方式：最高额抵押，担保债权数额：360万元，履行期限：2018年5月23日至2023年5月23日。2018年5月30日，被告周秀海、周海霞与原告签订《反担保合同书》，约定：被告周秀海、周海霞为被告江苏圆绿捆蹄有限公司的上述贷款向原告提供反担保，在原告代为清偿债务后，被告周秀海、周海霞承担还本付息连带责任，原告有权向被告周秀海、周海霞追偿代清偿金、代清偿金利息以及为实现债权支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、公告费等），直至全部还清为止。并约定无论被告江苏圆绿捆蹄有限公司是否有抵押物被处置，被告周秀海、周海霞均不以被告江苏圆绿捆蹄有限公司有抵押物未被处置为由，自愿无条件的先承担还款连带责任。同日，被告江苏圆绿捆蹄有限公司与江苏涟水太商村镇银行股份有限公司签订《借款合同》，约定：被告江苏圆绿捆蹄有限公司向江苏涟水太商村镇银行股份有限公司借款300万元，借款期限自2018年5月30日起至2019年5月30日止，借款年利率为7.8%。之后，江苏涟水太商村镇银行股份有限公司依约向被告江苏圆绿捆蹄有限公司发放300万元贷款。2019年5月30日，被告江苏圆绿捆蹄有限公司因资金短缺无法按期偿还贷款，向原告及江苏涟水太商村镇银行股份有限公司申请展期还款。同日，江苏涟水太商村镇银行股份有限公司（借款人）与原告（担保人）、被告江苏圆绿捆蹄有限公司（贷款人）、被告周秀海、周海霞（担保人）签订《借款展期协议》，约定：借款人申请展期，贷款人同意对上述贷款展期，担保人同意为其提供担保。展期后到期日为2020年5月29日，展期期间执行年利率8%，因展期产生的相关费用由借款人承担，原借款由保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年。2019年5月30日，原告与被告江苏圆绿捆蹄有限公司、周秀海、周海霞签订《展期协议书》，约定：因被告江苏圆绿捆蹄有限公司对上述贷款申请展期，展期后还款到期日初定为2020年5月29日，本金为300万元，原借款由被告周秀海、周海霞提供保证担保，展期后，被告周秀海、周海霞的保证责任继续履行，直至全部还清被告江苏圆绿捆蹄有限公司所欠银行贷款本金、利息、逾期利息、以及原告的代清偿金、代清偿金利息、原告为实现债权支付的各项费用。被告江苏圆绿捆蹄有限公司、周秀海、周海霞的还款义务、连带担保义务以及有关代清偿金利息的约定、有抵押物的情况下可优先处置连带责任保证人财产的约定等有关担保的一切事项，仍以2018年5月30日各方签订的相关担保合同约定的条款执行。2019年5月30日，原告代被告江苏圆绿捆蹄有限公司清偿所欠江苏涟水太商村镇银行股份有限公司贷款利息45518.77元。2019年9月30日，原告代被告江苏圆绿捆蹄有限公司清偿所欠江苏涟水太商村镇银行股份有限公司贷款利息61219.33元。2020年1月23日，原告代被告江苏圆绿捆蹄有限公司清偿所欠江苏涟水太商村镇银行股份有限公司贷款利息60815.03元。2020年7月31日，原告代被告江苏圆绿捆蹄有限公司清偿所欠江苏涟水太商村镇银行股份有限公司贷款本息3174347.81元。另查明，原告涟水县金桥融资担保有限公司的前身为涟水县金桥信用担保有限公司，涟水县金桥信用担保有限公司成立于2003年3月28日，后于2019年6月27日变更为涟水县金桥融资担保有限公司。以上事实，有当事人陈述，原告提供的营业执照、公司准予变更登记通知书、《借款合同》、《贷款担保合同书》、《诚信承诺书》、《抵押反担保合同》、《反担保合同书》、《展期还款申请表》、《展期协议书》、《借款展期协议》、收贷收息凭证、不动产权证书、不动产登记证明等载卷为证，本院予以确认。本院认为：原、被告签订的《贷款担保合同书》、《诚信承诺书》、《抵押反担保合同》、《反担保合同书》、《展期协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，受法律保护。本案中，原告为被告江苏圆绿捆蹄有限公司提供有偿担保从江苏涟水太商村镇银行股份有限公司借款300万元后，被告江苏圆绿捆蹄有限公司未按约定期限偿还贷款本息，原告依据合同约定代为清偿，代为清偿后，有权向被告江苏圆绿捆蹄有限公司进行追偿。在审理过程中，原告主动将代清偿金利率调整为月利率12‰，不违反法律规定，故对原告要求被告江苏圆绿捆蹄有限公司立即归还截止2020年8月9日的代清偿金3341900.94元、代清偿金利息31914.66元、担保费64800元并承担自2020年8月10日起至还清原告代清偿金之日止，以代清偿金3341900.94元为基数，按月利率12‰计算的利息的诉讼请求，本院予以支持。根据被告江苏圆绿捆蹄有限公司与原告签订的《诚信承诺书》，被告江苏圆绿捆蹄有限公司自愿按月19.8‰付给原告逾期贷款的担保资金占用费，原告主动将月利率调整为12‰，不违反法律规定，故对原告要求被告江苏圆绿捆蹄有限公司支付担保资金占用费75600元的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。本案中，按照《反担保合同书》、《展期协议书》的约定，借款展期后，被告周秀海、周海霞仍继续提供连带责任保证，直至全部还清原告代清偿金、代偿金利息等各项费用，被告周秀海、周海霞均不以被告江苏圆绿捆蹄有限公司有抵押物未被处置为由，自愿无条件的先承担还款连带责任。原告于2020年7月31日代被告江苏圆绿捆蹄有限公司清偿全部贷款本息，在担保期限内，原告要求被告周秀海、周海霞对被告江苏圆绿捆蹄有限公司所欠原告代清偿金及利息、担保资金占用费等承担连带还款责任的请求，不违反法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告江苏圆绿捆蹄有限公司将其所有的房地产抵押给原告，签订了《抵押反担保合同》，并办理了不动产抵押权登记，担保债权数额为360万元。原告有权就被告江苏圆绿捆蹄有限公司抵押的不动产，以折价或拍卖、变卖所得价款在360万元范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏圆绿捆蹄有限公司于判决生效后十日内归还原告涟水县金桥融资担保有限公司代清偿金3341900.94元、担保费64800元、担保资金占用费75600元、代清偿金利息（截止2020年8月9日的利息为31914.66元；从2020年8月10日起的利息以3341900.94元为基数，按月利率12‰计算至代清偿金实际还清之日止）。二、被告周秀海、周海霞对被告江苏圆绿捆蹄有限公司所欠原告涟水县金桥融资担保有限公司上述债务承担连带还款责任。三、原告涟水县金桥融资担保有限公司对被告江苏圆绿捆蹄有限公司抵押的位于涟水县高沟镇环镇西路北侧、工二路西侧不动产[不动产权证号：苏（2018）涟水县不动产权第0006037号]采取折价、拍卖、变卖后所得价款在360万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取17736.5元，由被告江苏圆绿捆蹄有限公司、周秀海、周海霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（收款人：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号：62×××12）审 判 员 姜怀友二〇二〇年九月十二日法官助理 周慧文书 记 员 罗 蒙附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。