浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0212民初9551号 原告：平安银行股份有限公司宁波分行（统一社会信用代码为913302017133421312）。住所地：宁波市鄞州区海晏北路139号1-1室东面部分、123号2-3室东面部分、3-2室、3-3室、15-2室、15-3室、15-4室、18-24层。 代表人：王涛，该分行行长。 委托诉讼代理人：周雅静，该分行职员。 被告：中浪环保股份有限公司（统一社会信用代码为91330900787740693K）。住所地和法律文书送达地址：浙江省舟山市经济开发区新港园区新马大道58号。 法定代表人：王忠法。 被告：舟山市百联置业有限公司（统一社会信用代码为91330901684539591C）。住所地和法律文书送达地址：浙江省舟山市定海区临城街道港航路101号中浪国际大厦A座2309室。 法定代表人：王忠法。 被告：舟山市兴合贸易有限公司（统一社会信用代码为91330901795583771Ｌ）。住所地：浙江省舟山市经济开发区新港园区新马大道88号，法律文书送达地址浙江省舟山市定海区。 法定代表人：徐娜。 被告：浙江中浪物流有限公司（统一社会信用代码为91330900577740935Ｕ）。住所地：浙江省舟山市定海区定海工业园区源丰路11号，法律文书送达地址浙江省舟山市定海区。 法定代表人：石磊。 被告：王忠法，男，1969年2月12日出生，汉族，户籍所在地上海市浦东新区，法律文书送达地址浙江省舟山市定海区。 五被告的共同委托诉讼代理人：邵江军、林婉君，浙江震舟律师事务所律师。 原告平安银行股份有限公司宁波分行（以下简称平安银行）为与被告中浪环保股份有限公司（以下简称中浪环保公司）、舟山市百联置业有限公司（以下简称百联公司）、舟山市兴合贸易有限公司（以下简称兴合公司）、浙江中浪物流有限公司（以下简称中浪物流公司）、王忠法金融借款合同纠纷一案，于2020年8月11日向本院提起诉讼，本院立案受理后，依法由审判员王凯适用简易程序于2020年9月4日进行了公开开庭审理。原告平安银行诉请判令（变更后诉请）：一、被告中浪环保公司归还原告借款本金61496170.84元，支付利息744333.33元、罚息280541.81元、复利6935.73元（暂计算至2020年7月10日止，之后罚息、复利按合同约定计算至实际履行之日止）；二、被告中浪环保公司支付原告保全费5000元；三、被告百联公司、兴合公司、中浪物流公司、王忠法对第一、二项债务承担连带保证责任；四、若被告逾期未还第一、二项债务，原告有权对被告百联公司抵押给原告的位于舟山市定海区××街道××路××号××大厦××座××室××室××305室、舟山市××街道××路××号××室，位于舟山市定海区××街道××路××号××室，位于舟山市定海区××街道××路××号××大厦××座××室，位于舟山市定海区××街道××路××号××大厦××座××室××室××室××室××室的房地产享有优先受偿权。本案现已审理终结。 被告中浪环保公司、百联公司、兴合公司、中浪物流公司、王忠法答辩称，原告所述借款、抵押、担保等事实属实，各被告的担保范围应有所不同，对于抵押担保的房地产共同登记的应各自明确担保范围。 本院经审理认定，2018年6月12日、6月21日、11月13日，原告与被告百联公司分别签订《最高额抵押担保合同》三份，约定被告百联公司分别以其名下位于舟山市定海区××街道××路××号××大厦××座××室××室××305室、舟山市××街道××路××号××室，位于舟山市定海区××街道××路××号××室，位于舟山市定海区××街道××路××号××大厦××座××室，位于舟山市定海区××街道××路××号××大厦××座××室××室××室××室××室的房地产为原告与被告中浪环保公司从2018年5月30日到2021年5月30日签订的所有授信合同项下的债务提供抵押担保，担保债务本金最高余额分别为33124600元、33364900元、21914500元，抵押担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息和实现债权的费用，原告取得抵押物不动产登记证明﹝不动产登记证明号分别为：浙（2018）舟山市不动产证明第0××7号、浙（2018）舟山市不动产证明第0××8号、浙（2018）舟山市不动产证明第0××6号、浙（2018）舟山市不动产证明第0××1号﹞。2019年6月25日，原告与被告中浪环保公司签订《综合授信额度合同》一份，约定原告授予被告中浪环保公司200000000元综合授信额度，授信期限为2019年6月25日起至2020年6月24日止，额度项下具体授信品种、方式、金额、利率、费率及期限，以单项具体业务授信合同及借款借据或其他授信凭证为准，被告在原告处开立账户，在原地还款日之前，将应还款项全部存入该账户内，授信合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或出现被告任何其他应付未付债务构成违约，原告有权宣布授信额度项下授信全部立即提前到期，要求被告立即偿还全部授信本金、利息及原告为实现债权产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。2019年6月25日，原告分别与被告百联公司、兴合公司、中浪物流公司、王忠法签订《最高额保证担保合同》四份，约定四被告作为保证人分别在62000000元、50000000元、62000000元、62000000元最高本金额度内为原告与被告中浪环保公司签订的《综合授信额度合同》项下债务提供连带保证责任担保，保证担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息和实现债权的费用，保证期间为主合同各具体授信债务履行期限届满之日后两年，四被告独立承担担保责任，不论是否有担保人（包括主合同债务人）提供物的担保或保证，原告有权优先要求被告承担保证责任。2019年6月27日、6月28日，原告与被告中浪环保公司分别签订《贷款合同》三份，贷款金额分别为4980000元、26000000元、 31000000元，约定贷款期限分别为2019年6月27日至2020年5月15日、2019年6月27日至2020年6月27日、2019年6月28日至2020年6月28日，贷款利率为贷款发放日人民银行同期贷款基准利率上浮60%，执行年利率6.96%，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，到期一次性归还本金，贷款到期（含宣布提前到期），自逾期之日起按实际逾期天数按照合同约定利率水平加收50%罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2019年6月27日、28日，原告向被告中浪环保公司分别发放贷款本金 4980000元、26000000元、31000000元。现三笔借款均已到期，截至2020年7月10日，被告中浪环保公司欠原告借款本金61496170.84元、利息744333.33元、罚息280541.81元、复利6935.73元未予清偿。现原告因本案诉讼支出保全费5000元。 以上事实由原告提供的《最高额抵押担保合同》、（含抵押财产清单）、抵押物不动产登记证明及权属证书、《综合授信额度合同》、《最高额保证担保合同》、《贷款合同》、借款凭证、贷款本息归还凭证、交易明细、欠息清单及原告和各被告的陈述予以证明。 本院认为：原告与被告中浪环保公司之间金融借款合同合法有效。现三笔借款债务均已到期，被告中浪环保公司应立即偿还原告全部借款本息并支付相应的罚息、复利。原告诉请被告中浪环保公司支付保全费5000元合理，本院予以支持。被告百联公司、兴合公司、中浪物流公司、王忠法作为保证人应对此承担连带保证责任。原告与被告百联公司已就抵押房产办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，在被告中浪环保公司未履行债务的情况下，原告可以对抵押房产享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下： 一、限被告中浪环保股份有限公司于本判决生效后十日内返还原告平安银行股份有限公司宁波分行借款本金 61496170.84元，支付至2020年7月10日止的利息744333.33元、罚息280541.81元、复利6935.73元，并支付自2020年7月11日起按涉案合同约定计算至实际履行之日止的罚息、复利； 二、限被告中浪环保股份有限公司于本判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司宁波分行保全费5000元； 三、如被告中浪环保股份有限公司逾期未还第一、二项债务，则原告平安银行股份有限公司宁波分行有权以登记在被告舟山市百联置业有限公司名下的位于舟山市定海区××街道××路××号××大厦××座××室××室××305室、舟山市××街道××路××号××室﹝不动产登记证明号为：浙（2018）舟山市不动产证明第0××7号﹞，位于舟山市定海区××街道××路××号××室﹝不动产登记证明号为：浙（2018）舟山市不动产证明第0××8号﹞，位于舟山市定海区××街道××路××号××大厦××座××室﹝不动产登记证明号为：浙（2018）舟山市不动产证明第0××1号﹞的房地产以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿； 四、被告舟山市百联置业有限公司、舟山市兴合贸易有限公司、浙江中浪物流有限公司、王忠法对上述第一、二项判决确定的债务在合同约定的保证范围内承担连带保证责任，四被告担保证责任后，有权向被告中浪环保股份有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×延迟履行期间）。 案件受理费355440元，减半收取计177220元，由被告中浪环保股份有限公司、舟山市百联置业有限公司、舟山市兴合贸易有限公司、浙江中浪物流有限公司、王忠法共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员  王 凯 二〇二〇年九月十八日 法官助理  钟 炜 代书记员  孙艳璐