陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）陕08民终2789号上诉人（原审原告）：陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区长。法定代表人：李国庆，该公司董事长。委托诉讼代理人：常斌，陕西朗恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贺延庆，男，1982年8月6日出生，汉族，陕西省榆林市子洲县人，住子洲县苗家坪镇。被上诉人（原审被告）：加越华，女，1981年2月10日出生，陕西省榆林市子洲县人，住子洲县苗家坪镇。被上诉人（原审被告）：榆林经济开发区昌达房地产开发有限责任公司，住所地陕西省榆林市。法定代表人：朱森彬，该公司总经理。上诉人陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司（以下简称榆阳农商行）因与被上诉人贺延庆、加越华、榆林经济开发区昌达房地产开发有限责任公司（以下简称昌达公司）金融借款合同纠纷一案，不服陕西省榆林市榆阳区人民法院（2019）陕0802民初2790号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。榆阳农商行上诉请求：1、撤销陕西省榆林市榆阳区人民法院（2019）陕0802民初2790号民事判决；2、贺延庆、加越华立即偿还借款本金99万元并支付利息、罚息（99万元自2018年6月21日起至2019年12月26日止按照月利率7.8‰计算利息；99万元自2019年12月27日起至款付清之日止按照月利率10.14‰计算罚息，截止立案之日利息暂计68931.03元，本息暂计1058931.03元）；3、榆阳农商行对昌达公司所有的位于长城南路富康北路九溪半岛16幢1层3号抵押房产（房产证号：榆房权证榆林市字第010****号；土地证号：榆市国用（2012）字第*****号）的价值范围内享有优先受偿权；4、被上诉人承担本案诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费等实现债权而产生的全部费用。事实和理由：2017年12月27日，榆阳农商行与贺延庆、加越华（借款人）、昌达公司（抵押人）签订了个人借款合同及抵押担保合同，约定：贺延庆、加越华向榆阳农商行借款人民币99万元，借款期限2年，执行月利率为7.8‰,逾期上浮30%即逾期月利率10.14‰。昌达公司为该借款用其所有的位于长城南路富康北路九溪半岛16幢1层3号房产（房产证号：榆房权证榆林市字第010****号；土地证号：榆市国用（2012）字第*****号）提供抵押并进行登记。抵押范围为借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用（诉讼费、执行费等）等事项。合同签订后，榆阳农商行足额向贺延庆、加越华发放了贷款99万元。借款后，贺延庆、加越华不能按合同约定偿还借款本息。贺延庆、加越华、昌达公司未进行答辩。榆阳农商行向一审法院起诉请求：1、榆阳农商行与贺延庆、加越华签订的个人借款合同有效予以解除；2、贺延庆、加越华向榆阳农商行偿还借款本金99万元及利息（从2019年9月30日起至款项付清之日止，按逾期月利率10.14‰计算利息），并承担截止2019年9月29日已产生利息141775.23元；3、榆阳农商行对昌达公司提供的登记在昌达公司名下的抵押物位于榆林市榆阳区长城南路富康路北九溪半岛16幢1层03号、2层02号的房屋（房产证号为榆房权证榆林市字第010****号、不动产登记证明2017榆林市不动产证明第11032号、他项权证号为榆房他证榆林市字第077569号），在抵押的价值范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2017年12月12日，榆阳农商行（贷款人）与贺延庆、加越华（借款人）签订陕榆农商银城区支行借字（2017）第D039号个人借款合同，合同约定：借款金额为人民币99万元。借款期限为2017年12月27日起至2019年12月26日止，执行月利率为7.8‰。按季结息。7.1借款人选择下列方式之一，归还借款。借款到期一次性归还借款。借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。罚息计算方法为本合同执行利率上浮30%即逾期月利率10.14‰等事项。同日，榆阳农商行（抵押权人）与昌达公司（抵押人）签订陕榆农商银城区支行抵字（2017）第D039号抵押担保合同，合同约定：昌达公司为该借款提供抵押，抵押物为昌达公司所有位于榆林市榆阳区长城南路富康路北九溪半岛16幢1层03号、2层02号的房屋（房产证号为榆房权证榆林市字第010****号、不动产登记证明2017榆林市不动产证明第11032号、他项权证号为榆房他证榆林市字第077569号）。抵押范围为借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用（诉讼费、执行费等）等事项。合同签订后，榆阳农商行足额向贺延庆、加越华发放了贷款40万元。借款后，贺延庆、加越华不能按合同约定清偿，截止2019年9月29日拖欠本金99万元，产生利息141775.23元。一审法院认为，榆阳农商行（贷款人）与贺延庆、加越华（借款人）签订陕榆农商银城区支行借字（2017）第D039号个人借款合同、榆阳农商行（抵押权人）与昌达公司（抵押人）签订陕榆农商银城区支行抵字（2017）第D039号抵押担保合同系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法均应确认为有效合同。榆阳农商行诉请依法判令榆阳农商行与贺延庆、加越华签订的个人借款合同有效予以解除；及依法判令贺延庆、加越华向榆阳农商行偿还借款本金99万元及利息和榆阳农商行对昌达公司提供的抵押物在抵押的价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，经查，依陕榆农商银城区支行借字（2017）第D039号个人借款合同“7.1借款人选择下列方式之一，归还借款。借款到期一次性归还借款。”的约定。本案中，贺延庆、加越华的借款于2019年12月26日到期，而榆阳农商行于2019年1月16日提起诉讼条件未成就，且榆阳农商行未提供证据证明贺延庆、加越华是否同意提前偿还借款等相关证据，根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定。榆阳农商行提供的证据不足以证明其主张的事实，依法应当承担举证不能的法律后果，榆阳农商行的诉讼请求不能成立，予以驳回。据此，依照《最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回榆阳农商行的诉讼请求。案件受理费14330元，由榆阳农商行负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明，榆阳农商行于2017年12月27日向贺延庆发放贷款99万元。贺延庆将利息清偿至2018年6月25日。昌达公司为该借款提供抵押，抵押物为昌达公司所有位于榆林市榆阳区长城南路富康路北九溪半岛16幢1层03号的房屋（房产证号为榆房权证榆林市字第010****号、不动产登记证明2017榆林市不动产证明第11032号、他项权证号为榆房他证榆林市字第077569号）。二审经审理查明的其他事实与一审判决认定的事实一致，故对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，榆阳农商行与贺延庆、加越华签订的借款合同、榆阳农商行与昌达公司签订的抵押担保合同系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法均应确认为有效合同。合同签订后榆阳农商行向贺延庆发放贷款99万元，完成了贷款支付义务。贺延庆、加越华未按照约定履行偿还借款义务，榆阳农商行有权要求贺延庆、加越华按照借款合同约定承担违约责任，榆阳农商行主张的利息、罚息的计算方式应当按照合同约定。榆阳农商行一审时主张利息自2018年6月25日起至2019年12月26日止按照月利率7.8‰计算；自2019年12月27日起至款付清之日止，按照月利率10.14‰计算。二审中其增加诉讼请求对利息的主张为自2018年6月21日起至2019年12月26日止按照月利率7.8‰计算；自2019年12月27日起至款付清之日止，按照月利率10.14‰计算。因借款人、抵押人二审均未到庭，对新增加的诉讼请求，无法调解。故榆阳农商行就新增加的诉请可另行起诉。贺延庆、加越华应当按照约定向榆阳农商行偿还借款本金99万元及利息（自2018年6月25日起至2019年12月26日止按照月利率7.8‰计算；自2019年12月27日起至款付清之日止，按照月利率10.14‰计算）。昌达公司自愿为上述借款本金及利息提供抵押物并进行登记，榆阳农商行可以与昌达公司协商将昌达公司所有的位于榆林市榆阳区长城南路富康路北九溪半岛16幢1层03号的房屋（房产证号为榆房权证榆林市字第010****号、不动产登记证明2017榆林市不动产证明第11032号、他项权证号为榆房他证榆林市字第077569号）折价或者申请以拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿。榆阳农商行主张的保全费、鉴定费等因其不能提供实际发生的证据，不予支持。综上所述，榆阳农商行的上诉请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》、第一百六十九条、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销陕西省榆林市榆阳区人民法院（2019）陕0802民初2790号民事判决；二、本判决生效之日起十五日内贺延庆、加越华应当向陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金99万元及利息（自2018年6月25日起至2019年12月26日止按照月利率7.8‰计算；自2019年12月27日起至款付清之日止按照月利率10.14‰计算）。三、贺延庆、加越华到期不履行本判决第一项确定的付款义务，陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司可以与榆林经济开发区昌达房地产开发有限责任公司协商，以榆林经济开发区昌达房地产开发有限责任公司所有的位于榆林市榆阳区长城南路富康路北九溪半岛16幢1层03号的房屋（房产证号为榆房权证榆林市字第010****号、不动产登记证明2017榆林市不动产证明第11032号、他项权证号为榆房他证榆林市字第077569号）折价或者申请以拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿。四、驳回陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费14330元，二审案件受理费14950元，均由贺延庆、加越华、榆林经济开发区昌达房地产开发有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长  曹小蕊审判员  崔文静审判员  张彩莲二〇二〇年九月二十九日书记员  田建伟