贵州省安顺市平坝区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0403民初615号原告:纳志和，男，1945年9月21日生，回族，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省平坝区。原告：纳志芬，女，1943年3月27日生，回族，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省平坝区。原告：纳春华，女，1980年3月18日生，回族，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省平坝区。原告：周友云，男，1958年12月19日生，回族，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省平坝区。各原告共同委托诉讼代理人：陈礼平，系平坝区中心法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。被告：纳志江，男，1939年6月20日生，回族，贵州省安顺市平坝区人，现住平坝区。被告：纳兴文，男，1974年2月5日生，回族，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省平坝区。被告：纳兴义，男，1961年5月23日生，回族，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省平坝区。被告：马德富，男，1947年10月15日生，回族，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省平坝区。被告：马云，女，1976年10月25日生，回族，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省平坝区。被告：马兰，女，1979年2月14日生，回族，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省原平坝区。被告：纳兴莲，女，1954年11月15日生，回族，贵州省安顺市平坝区人。户籍地贵州省原平坝县，现住平坝区。被告：纳双华，女，1956年10月1日生，回族，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省平坝区。被告：纳喜华，女，1956年10月1日生，回族，贵州省安顺市平坝区人。住贵州省平坝区。被告：纳兴莉，女，1964年8月12日生，回族，贵州省安顺市平坝区人。户籍住址：贵州省贵阳市云岩区。现住址：贵州省平坝区。被告：纳兴蓉，女，1972年6月5日生，回族，贵州省安顺市平坝区人。住贵州省平坝区。被告：纳兴勇，男，1971年9月13日生，回族，贵州省安顺市平坝区人，住贵州省原平坝县。现住址：贵州省安顺市平坝区。各被告共同委托诉讼代理人：何晓航、舒天海，贵州汇能辉律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。第三人：安顺市平坝区房屋征收管理局，住所地平坝区安平办柳青路1号。法定代表人：李涛，职务为主任。委托诉讼代理人：付庆华，贵州贵黄叶律师事务所律师，代理权限为特别授权。第三人：哈秀兰，女，1938年3月30日生，回族，北京市西城区人，住北京市西城区。第三人：纳新靖，男，1961年11月7日生，回族，北京市西城区人，住北京市西城区。第三人：纳新萍，女，1963年1月29日生，回族，北京市东城区人，住北京市东城区。第三人：纳新贵，男，1968年2月20日生，回族，北京市西城区人，住北京市西城区。第三人：纳新新，女，1974年1月1日生，回族，北京市海淀区人，住北京省海淀区。第三人:周有淮，男，1947年7月23日生，回族，住南京市玄武区锁金村80号2幢5室。第三人:周有贵，男，1945年5月8日生，回族，住南京市玄武区中山路174号4楼。第三人:周有宁，男，1950年6月13日生，回族，住南京市玄武区太平桥南4号405室。第三人周有淮、周有贵、周有宁共同委托代理人：周友云（本案原告之一），身份信息以上已查明，系三人之胞弟，代理权限为特别授权代理。本院于2019年1月24日受理（2019）黔0403民初359号原告纳志和、纳志斌、纳志芬、纳春华、周友云诉被告纳志江、纳兴文、纳兴义及第三人安顺市平坝区房屋征收管理局共有纠纷一案，审理中依职权追加其余当事人参加诉讼，经审理判决后被告纳兴义不服判决向安顺市中级人民法院提出上诉，二审裁定撤销本院判决，发回重新审理。重审中，本院依法另行组成合议庭公开开庭审理，并依法追加马德富、马云、马兰、纳兴莲、纳双华、纳喜华、纳兴莉、纳兴蓉、纳兴勇作为共同被告，追加哈秀兰、纳新靖、纳新萍、纳新贵、纳新新、周有淮、周有贵、周有宁作为第三人参加诉讼，除原一审原告纳志斌和第三人哈秀兰、纳新靖、纳新萍、纳新贵、纳新新经本院合法传唤未到庭外，各方当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告方向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告纳志江、纳兴文将其与平坝区房屋征收管理局签订的平坝区安平办文明路193号房屋征收协议所获得的现金169092.2元和置换门面房屋（23.75平方）归原告与被告共同共有分割；2、依法判决被告纳兴义将其与平坝区房屋征收管理局签订的平坝区安平办文明路193号房屋征收协议所获得的现金240000元和置换门面房屋（35.5平方）归原告与被告共同共有分割；3、判决第三人承担连带责任；4、诉讼费由被告负担。事实及理由：原告的父亲纳世强与母亲张汝先共生育子女8人，长子纳效良、次子纳志成、三子纳志斌、四子纳志江、五子纳志和、六子纳志生（已故）、长女纳志芳（已故）、次女纳志芬。坐落于平坝区房产原系祖父纳顺清（故于1974年，生前未留遗嘱）在解放前购买所得，后因房屋年久失修，不能住人。1973年在父亲纳世强的主持下，由大哥纳效良负责组织家庭成员及请人帮忙，将房屋建成。建房时，父亲出资500元买砖，纳志生（原告纳春华的父亲，1984年死亡）出资400元参与建房，房屋的修建、购买材料由原告纳志和负责。建房时，纳志斌、纳志成、纳志江均在外工作，没有对房屋出资、出力。纳志斌的儿子出力参与建房。约在2000年，被告纳志江从贵州省黔西县饮食服务公司退休回平坝后，称没有房屋居住，强行占有了大家共有的文明路193号中的一间房屋居住，因考虑到是自己家人也就没有干涉其居住。2015年平坝南街被列为棚户区改造，被告纳志江以其居住的房屋系其个人所有为由，私自（委托被告纳兴文）与平坝区房屋征收管理局签订《安置补偿协议》。被告纳志江、纳兴文共得补偿款169092.2元及置换的门面23.75平方米。被告纳兴义也受其父亲纳效良的委托与平坝区房屋征收管理局签订《安置补偿协议》，获得补偿款约2400000无及置换门面35.5平方米。四被告将全部征收补偿款及门面独自享有。原告认为，被征收房屋属于父辈留给大家的财产，应属于共同共有，被告的行为损害了原告的合法权益。故诉请法院，要求判令房屋由大家共同继承。原告等人提供下列证据以支持其主张：1、委托书1份，证明原告周有贵、周有淮、周有宁等人主体资格。2、（2004）平行初字第11号行政判决书1份，证明：案涉房屋登记在被告纳效良名下的房产证已经法院判决予以撤销的事实；该判决第7页查明案涉房屋系纳顺清、纳世强购买，于1975年由纳世强修建，纳世强过世后该房屋并没有进行分割的相关事实；本案被告纳志江在2004年向法院提起诉请要求撤销房屋登记，与其在本案中的答辩理由相互矛盾，其答辩理由不能成立。3、《安顺市平坝区棚户区改造七号地块房屋征收安置补偿协议》B068号、B064号各1份，证明四被告将案涉共有房屋与房屋征收局签订征收补偿协议，并取得现金补偿款及置换门面的相关事实。4、（2017）黔0403民初1192号民事判决书1份，证明案涉房屋在1974年-1975年间经纳世强重新修建的事实。5、（2019）黔0403民初1192号民事判决书1份，证明原、被告曾进行案外协商，本案诉讼时效中断。被告纳兴义辩称：1、本案已过诉讼时效。诉讼时效应从（2004）平行初字第11号行政判决书作出的时间（2004年11月30日）起算，至今已超过10多年，且无证据证实有中止、中断或延长的情形。2、本案争议的共有财产系纳顺清在解放前购得，此后在历年的改建中祖产早已灭失，现被征拆的房屋主要由纳效良出资建设，不属于纳顺清或纳世强遗产，非本案各当事人的共有财产，不应当进行分割。3、（2017）黔0403民初1192号民事判决书1份，证明各当事人在2004年前已知晓纳效良将房屋登记在其名下的事实，该案诉讼时效应于2004年起算。4、林场发票2张，证实纳效良于1973年在林场买木材建房的事实。被告纳志江、纳兴文、马德富、马云、马兰、纳兴莲、纳双华、纳喜华、纳兴莉、纳兴蓉、纳兴勇均认可被告纳兴义所作上述答辩内容，未另行提出答辩意见和未提交证据。第三人安顺市平坝区房屋征收管理局（以下简称房屋征收局）述称，第三人对案涉房屋进行征收时，被征收人向第三人出具了房产证及土地使用证，并同时出具承诺书，承诺如因房屋产权不清等纠纷及赔偿，责任由其承担，与征收部门无关。本案原告提起的是共有纠纷，系民事案件受案范围，本案与第三人没有利益联系，第三人不应当承担连带责任。第三人房屋征收局提供下列证据以支持其主张：1、《承诺书》3份，证明第三人在征收案涉房屋过程中，被征收人向第三人出具承诺，若被征收房屋产权不清，因此产生的权利义务与本方无关。2、字第000923号《房屋所有权证》、（2004）第000035号《土地使用权证》各1份，证明被征收人向第三人出示被征收房屋相关产权证，第三人对被征收房屋的权属履行了审查职责。3、中国建设银行转账支票1份，证明第三人已将房屋征收补偿款支付给纳兴义的事实。第三人哈秀兰、纳新靖、纳新萍、纳新贵、纳新新于原审诉讼中提交声明1份，明确放弃案涉财产的继承和诉讼权利。第三人周有淮、周有贵、周有宁认可原告的诉讼请求，请求对共有财产进行分割，但未提交证据。经审理查明：位于原平坝县（后变更为193号）处曾有临街砖木房屋2间（两间并排，中间有过道通往房后，全屋现已拆除），系原告纳志和父亲纳世强的遗产，1986年12月纳世强死亡后，纳世强的子女及代位继承人未进行分割，后纳效良（2019年8月死亡）于1989年12月15日将包括上述临街房屋在内的建筑登记在其个人名下。为此，被告纳志江与原告纳志和等人于2004年向本院起诉平坝县人民政府、县房管局请求撤销登记，并经本院判决撤销登记。后被告纳志江居住于该房屋其中一间中直至被征收。2015年10月15日，被告纳兴义代理纳效良与第三人平坝区房屋征收管理局签订《征收安置补偿协议》（Ｂ064号），协议附件明确纳效良被征收临街砖木房屋两隔，分别长1.7米、3.3米，宽同为7.1米，其中一隔为门面（招牌为“纳兴勇副食店”），一隔为过道，一楼经营面积合计35.5㎡（3.3×7.1＋1.7×7.1），二层住宅面积合计35.5㎡。住宅按2230元／㎡货币补偿安置，并补助搬家费10元／㎡共2次、补助过渡费10元／㎡共12个月；经营用商业房屋实物还房35.5㎡（还房位于平坝区，房屋编号“文37-2”号商铺），并补助搬家费852元、过渡费14910元、停产停业失业补助费6600元。以上货币补助共计35.5×2230＋35.5×10×2＋35.5×10×12＋852＋14910＋6600＝106497元，被告纳兴义已在本案诉讼前收到。同年11月16日，被告纳志江与第三人平坝区房屋征收管理局签订《征收安置补偿协议》（Ｂ068号），协议明确纳志江被征收的临街砖木第一层的商铺、第二层的住宅各为23.75㎡。住宅按2230元／㎡货币补偿安置，并补助搬家费10元／㎡共1次；商业房屋实物还房23.75㎡（还房位于平坝区，房屋编号“文37-1”号商铺），并补助搬家费2次共800元、过渡费9975元。以上货币补助共计23.75×2230＋23.75×10×1＋800＋9975＝63975元，被告纳志江已于诉讼前领到。同时查明，两份补偿协议的商铺实物还房均仍未还房。还查明，纳世强与张汝先（1973年故）生前育有纳效良（2019年故）、纳志成（2014年故）、纳志斌、纳志江、纳志和、纳志芳（1995年故）、纳志芬和纳志生（1982年故）八个子女；纳效良生前与张应贤（1997年故）生育有纳兴义、纳兴华（2000年前故）、纳兴莲、纳双华、纳喜华、纳兴莉、纳兴蓉、纳兴勇8个子女；纳志成生前与配偶哈秀兰共同育有纳新靖、纳新萍、纳新贵和纳新新四个子女；纳志芳生前与配偶周家骥（2000年故）育有周有贵、周有淮、周有宁和周友云四个子女；纳志生生前与配偶陈纪琼共同育有子女纳春华。另查明，纳兴华生前与丈夫马德富育有马云、马兰两个女儿；纳兴文系纳志江之子。再查明，第三人哈秀兰、纳新靖、纳新萍、纳新贵及纳新新5人于（2019）黔0403民初359号案诉讼中向本院寄交书面《声明》1份，表示均放弃对案涉房屋的继承权利。上述事实，有原、被告及第三人的陈述、（2004）平行初字第11号《行政判决书》、《房屋所有权证》（字第000923号）、《安顺市平坝区棚户区改造七号地块房屋征收安置补偿协议》（B064号、B068号）及附件、（2017）黔0403民初1192号《民事判决书》、《放弃诉讼及继承权声明书》、《户口注销证明》等在卷佐证，经本院庭审审查，予以确认。本院认为，本案一是要确定纠纷法律关系，以便明确该法律关系是否适用诉讼时效；二是要确定原告主张的当事人共有财产范围及所获权益的范围，进而从实体方面裁判如何分割。关于本案法律关系，原告主张对案涉房屋（诉状上表述为“三间二层砖瓦结构”）因被征收所获得的权益进行分割，系基于对其祖上纳世强死亡后的遗产的共有权，即因该遗产未进行分割而产生的共有关系，请求权基础是物权的共有关系，故本案是物权方面的共有纠纷。根据我国民法原理和精神，对物权的主张不适用诉讼时效。我国物权法也规定，“共有人没有约定或约定不明的，按份共有人可以随时请求分割……”，因此被告有关诉讼时效的抗辩理由本院不予支持。关于本案原告主张的共有财产及所获权益的范围，从原告诉状所述“位于平坝县砖瓦结构房屋”，本院首先认定原告主张的共有财产范围应固定为被征收的临街房屋二间（实为三隔，中间为过道，过道两边各一间）。对该共有财产因被征收所获得的财产性权益，由各共有人按其继承份额和顺位进行分割。对以上范围之外因被征收所得的财产性权益，因不属案涉争议财产，原告主张在本案中分割本院不予支持。关于具体如何分割，依照各当事人之间的身份关系，确定纳世强的第一顺位继承人对该财产系按份共有关系，即纳世强的八个子女纳效良、纳志成、纳志斌、纳志江、纳志和、纳志生、纳志芳、纳志芬8人本应各按1/8份额共有。其中因纳志成于2014年去世，其应继承的1/8份额由其配偶哈秀兰及生育的子女纳新靖、纳新萍、纳新贵和纳新新等五人共同继承，但因哈秀兰及子女明确放弃继承，该份额又另行分配给其余7个共有人，实际为纳效良、纳志斌、纳志江、纳志和、纳志生、纳志芳、纳志芬7人按各占1/7份额分割。其中，纳志芳于1995年去世，其配偶周家骥亦于2000年去世，其应继承份额由其子女周有贵、周有淮、周有宁和周友云等4人按份共有；纳志生先于纳世强去世，其应继承份额由其子女纳春华代位继承；纳效良于2019年去世，其份额由其子女纳兴义、纳兴华（2000年前故）、纳兴莲、纳双华、纳喜华、纳兴莉、纳兴蓉、纳兴勇8人共同继承。原一审原告纳志斌因故未到庭参加诉讼，对其主张按撤诉处理，对其份额本院不予裁判。另，本案系原、被告及其余当事人之间的遗产共有纠纷，与第三人平坝区房屋征收管理局并无实质法律关系，故原告要求该第三人承担连带责任没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条第（四）款，《中华人民共和国继承法》第五条、第十一条、第十三条、第二十五条、第二十九条和《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：一、被告纳兴义因《安顺市平坝区棚户区改造七号地块房屋征收安置补偿协议》（Ｂ064号）对案涉房屋所得征收款人民币106497元及实物还房35.50平方米（位于平坝区，房屋编号“文37-2”号商铺），由原告纳志和、纳志芬、纳春华、纳志江各自享有七分之一份额；由原告周友云与第三人周有贵、周有淮、周有宁共同享有其中的七之一份额；由被告纳兴义、纳兴莲、纳双华、纳喜华、纳兴莉、纳兴蓉、纳兴勇和第三人马兰和马云享有其中的七分之一份额。二、被告纳志江因《安顺市平坝区棚户区改造七号地块房屋征收安置补偿协议》（Ｂ068号）对案涉房屋所得征收款人民币63975元及实物还房23.75㎡（位于平坝区，房屋编号“文37-1”号商铺），由原告纳志和、纳志芬、纳春华、纳志江各自享有七分之一份额；由原告周友云与第三人周有贵、周有淮、周有宁共同享有其中的七分之一份额；由被告纳兴义、纳兴莲、纳双华、纳喜华、纳兴莉、纳兴蓉、纳兴勇和第三人马兰和马云享有其中的七分之一份额。三、驳回原告纳志和、纳志芬、纳春华、周友云的其余诉讼请求。案件受理费7436元，由原告纳志和、纳志芬、纳春华、周友云负担4038元，被告纳兴义负担2123元，被告纳志江负担1275元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，同时交纳上诉费7436元，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。义务人不履行，权利人可在履行期限届满之日起二年内向本院或者本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  肖树平人民陪审员  杨爱东人民陪审员  谢兴福二〇二〇年九月十七日书 记 员  王 炫