重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0151民初3738号原告:重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处中兴路102号，统一社会信用代码91500224676131764B。负责人：张莉，副行长。委托诉讼代理人：丁云廿（特别授权），男，该行员工，住重庆市铜梁区。委托诉讼代理人：王汝海，男，该行员工，住重庆市铜梁区。被告：谢万伦,男，1969年11月11日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：关世会，女，1968年4月6日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：谢万明，男，1974年11月4日出生，汉族，住重庆市铜梁区。被告：赵吉芳，女，1978年11月15日出生，汉族，住重庆市铜梁区。原告重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行（以下简称农商行铜梁支行）与被告谢万伦、关世会、谢万明、赵吉芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。农商行铜梁支行委托诉讼代理人王汝海，谢万伦、谢万明、赵吉芳到庭参加诉讼。关世会经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农商行铜梁支行向本院提出诉讼请求：1、由谢万伦归还借款本金499798.62元及截至2020年7月14日的欠息87437.38元;以余欠本金为基数，按年利率10.44%支付2020年7月15日起至本金还清之日止的逾期利息;以上季应付未付的利息为基数，按年利率10.44%按季支付2020年7月15日起至利息还清之日止的复息；2、关世会对前述债务承担连带清偿责任；3、农商行铜梁支行对抵押房产（产权证号：××房地证××字第××号、××房地证××字第××号、××房地证××字第××号、××房地证××字第××号）变现价款享有优先受偿权。事实和理由：2017年5月16日，谢万伦在农商行铜梁支行借款500000元，合同约定为个人最高额循环抵押担保贷款，贷款额度有效期间自2017年5月10日起至2020年5月10日止。谢万伦2017年5月16日第一次支用贷款500000元，约定于2018年5月15日到期，谢万伦于2018年5月9日结清第一次支用贷款的本金和利息。2018年5月9日再次支用贷款500000元，约定于2019年5月8日到期，现谢万伦未按期归还，截至2020年7月14日共欠本金499798.62元、利息87437.38元。谢万伦承认农商行铜梁支行在本案中所主张的事实。谢万明、赵吉芳共同辩称，谢万明、赵吉芳以前愿意归还担保的那部分借款，但农商行铜梁支行不同意。关世会未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年5月16日，贷款人农商行铜梁支行为甲方，与为乙方的借款人谢万伦、为丙方的抵押人谢万伦、关世会、谢万明、赵吉芳及保证人关世会签订《个人最高额循环贷款合同》，相关约定：谢万伦向农商行铜梁支行贷款500000元，贷款额度有效期间自2017年5月10日起至2020年5月10日止；若对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整；乙方若出现未按约定方式支用贷款资金、为遵守承诺事项或违反本合同项下其他义务的，甲方从乙方取得贷款之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计息方式和相应罚息利率计收复利。罚息利率为在贷款利率上加收50%。该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整；乙方或丙方未按本合同约定及《个人贷款支用单》约定归还任一笔或任一期贷款本息或支付相关费用等情形的，均构成违约；出现任一违约情形，甲方有权行使宣布各笔或单笔贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用，收取逾期和挪用贷款罚息、违约金，并对应付未付利息收取复利；抵押人同意以本合同中《抵押物清单》所列之抵押物为甲方与乙方在本合同约定的贷款期间内连续发放贷款而形成的一系列债权提供最高额抵押担保。被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方实现债权及担保权利而发生的全部费用；当乙方未按本合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任；保证人的保证为连带责任保证，保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起两年等内容。谢万伦、关世会并以其共有的位于重庆市铜梁区××村××号房屋（房地产权证号：××字房地证××字第××号）、重庆市铜梁区××村××号××房屋（房地产权证号：××字房地证××字第××号），谢万明、赵吉芳并以其共有的位于重庆市铜梁区××村××号房屋（房地产权证号：××字房地证××字第××号）、重庆市铜梁区××村××号××房屋（房地产权证号：××字房地证××字第××号）为贷款向农商行铜梁支行提供抵押担保，双方并办理了抵押登记。2018年5月9日，谢万伦再次支用借款500000元，双方约定借款于2019年5月8日到期，借款年利率为6.96%。但借款到期后谢万伦未按约归还。截至2020年7月14日，谢万伦共欠本金499798.62元、利息87437.38元。以上事实，有农商行铜梁支行的陈述及其提供的贷款合同、抵押物清单、不动产登记证明、借款借据等证据予以证明。上述证据经开庭质证，本院予以采信。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。依法成立的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。谢万伦、关世会、谢万明、赵吉芳与农商行铜梁支行签订的贷款合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。各方均应当按照合同及承诺书的约定履行各自的义务。关世会经本院合法传唤拒不到庭应诉，视为放弃诉讼权利，本院采信农商行铜梁支行在本案中的陈述及举示的证据。农商行铜梁支行按约向谢万伦提供了贷款，履行了合同约定的义务。谢万伦应当按照贷款合同的约定期限还本付息，其未按照约定履行还款义务，已构成违约，依法应承担违约责任。关世会为谢万伦的贷款提供连带责任保证,农商行铜梁支行要求关世会对谢万伦的债务承担连带清偿责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。谢万伦、关世会、谢万明、赵吉芳以其所有的房屋为贷款提供抵押担保，农商行铜梁支行要求确认对该抵押房屋享有优先受偿权的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上所述，对农商行铜梁支行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢万伦于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行截至2020年7月14日的借款本金499798.62元、利息87437.38元，并支付从2020年7月15日起至借款本息还清日止按贷款合同约定的贷款罚息利率计算的利息和复利。被告关世会对被告谢万伦的上述债务承担连带清偿责任；二、原告重庆农村商业银行股份有限公司铜梁支行有权就被告谢万伦、关世会、谢万明、赵吉芳提供抵押担保的位于重庆市铜梁区××村××组的××房屋（房地产权证号：××字房地证××字第××号）、（房地产权证号：××字房地证××字第××号）、（房地产权证号：××字房地证××字第××号）、（房地产权证号：××字房地证××字第××号）优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9672.36元，减半收取4836.18元，由被告谢万伦、关世会、谢万明、赵吉芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 郭 平二〇二〇年九月十日书记员 李清兰