安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖06民终1091号 上诉人（原审原告）：潘敬虎，男，1970年9月30日出生，汉族，安徽皋城建筑劳务公司总经理，住安徽省六安市。 委托诉讼代理人：许雨晨，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘明珍，安徽华人律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：魏东风，男，1977年7月1日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。 委托诉讼代理人：**，上海段和段（合肥）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：胡克勤，女，1973年4月1日出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。 上诉人潘敬虎因与被上诉人魏东风、胡克勤共有权确认纠纷一案，不服安徽省淮北市相山区人民法院（2020）皖0603民初1471号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月24日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人潘敬虎的委托诉讼代理人许雨晨、被上诉人魏东风的委托诉讼代理人**、被上诉人胡克勤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 潘敬虎上诉请求：撤销一审判决,依法改判支持其全部诉请；一、二审案件受理费由魏东风、胡克勤负担。事实与理由：一、一审判决认定涉案房屋买卖合同明为买卖实为赠与，属认定事实及适用法律错误。首先无证据证明李某、田某与胡克勤之间系父母子女关系。高岳镇河洼行政村村民委员会出具证明存在上述关系的《证明》无单位负责人及制作人盖章，证据形式不合法，不应当采纳。胡克勤与李某、田某不同姓，且不同户籍。其次，即便李某、田某与胡克勤之间系父母子女关系，也不应认定涉案房屋买卖合同明为买卖实为赠与。涉案房屋转移登记申请表、房屋买卖契约、税费票据、房款收据皆证明其买卖关系成立。第三，从证据效力来看，李某、田某的证言不应被采纳，涉案房屋转移登记申请表、房屋买卖契约、税费票据、房款收据作为书面证据，其证明效力皆大于李某、田某的证人证言。最后，认定证人李某、田某与胡克勤之间赠与合同关系，不能排除合理怀疑。二、即便胡克勤取得涉案房屋所有权系基于父母的赠与，但涉案房屋仍应被认定魏东风、胡克勤的夫妻共同财产。 魏东风辩称，涉案房屋登记在胡克勤一人名下，出卖人和胡克勤均表示双方约定涉案房屋的买卖价款并未实际支付，且合同约定的价格也与正常交易悬殊过大。上述事实均能证明涉案房屋系胡克勤父母单方赠与胡克勤的，与魏东风没有关系。 胡克勤辩称，李某、田某确实是我父母，涉案房屋实际价格在70万元左右，房屋买卖合同约定价格为21万元与实际悬殊过大。涉案房屋系父母赠与我个人，房屋产权登记亦属我个人所有。 潘敬虎向一审法院起诉请求：1、确认位于淮北市相山区房屋（产权证号：房地权淮房字第××号）为魏东风、胡克勤共同所有，魏东风享有50%的份额；2、本案诉讼费用由魏东风、胡克勤承担。 一审法院认定事实：潘敬虎与铸信公司、魏东风民间借贷纠纷一案，安徽省合肥市蜀山区人民法院经审理于2018年7月20日做出（2018）皖0104民初373号民事判决书，判令：一、铸信公司于本判决生效之日起十日内返还潘敬虎借款50万元，并支付自2017年5月28日起按年利率6%的标准计算至本金清偿之日止的利息；二、魏东风对上述第一项债务向潘敬虎承担连带清偿责任；三、驳回潘敬虎的其他诉讼请求。上述民事判决书生效后，潘敬虎申请执行。2019年5月29日，合肥市蜀山区人民法院做出（2019）皖0104执187号之一执行裁定书，裁定：“安徽省合肥市蜀山区人民法院（2019）皖0104执187号案本次执行程序终结。”现潘敬虎认为魏东风、胡克勤为夫妻关系，二人在婚姻关系存续期间购买了位于淮北市相山区房屋（产权证号：房地权淮房字第××号）房屋，遂向一审提起本案诉讼。 另查，魏东风与胡克勤于2003年11月18日在淮北市杜集区高岳婚姻登记处登记结婚。李某、田某分别系胡克勤的父母，胡克勤原名李金翠，胡克勤的户籍系当年为早日参加工作其父母为其购买的户口。2010年12月29日，李某、田某与胡克勤签订房地产买卖契约，约定田某、李某将其位于淮北市相山区房屋，建筑面积140.28平方米出售给胡克勤，房屋成交价21万元。2011年1月11日，胡克勤取得涉案房屋的房地产权证书（房地权淮房字第××元），证书载明产权为单独所有。李某、田某庭审中明确称胡克勤未实际支付购房款，其是将涉案房屋赠与胡克勤个人。 一审法院认为，涉案房地产买卖契约系胡克勤个人与李某、田某签订，虽然双方签订的合同系房屋买卖合同，但约定的价款是21万元，考虑涉案房屋的位置、面积以及当年的单价，以及李某、田某与胡克勤系父母子女关系，且李某、田某明确表示并未实际收取房款，并明确是将涉案房屋赠与胡克勤个人，可以看出双方签订的名为买卖合同，实为赠与合同。胡克勤取得涉案房屋的所有权系基于其父母的赠与。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，赠与合同中确定只归夫或妻一方财产的，为夫妻一方的财产。李某、田某明确是将涉案房屋赠与胡克勤个人，并且办理了单独所有的所有权登记证书，故涉案淮北市相山区房屋（产权证号：房地权淮房字第××号）房屋为胡克勤个人财产。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。潘敬虎提供的证据不能证明其涉案房屋系魏东风与胡克勤于夫妻关系存续期间取得的共有财产，应承担举证不能的不利后果。故潘敬虎要求确认位于淮北市相山区房屋（产权证号：房地权淮房字第××号）为魏东风、胡克勤共同所有，魏东风享有50%的份额的诉讼请求，没有事实及法律依据，不予支持。 综上，一审判决：驳回潘敬虎的诉讼请求。案件受理费13800元，因本案适用简易程序审理，减半收取6900元，由潘敬虎负担。 本案二审期间，双方当事人均未提供新证据，本院二审查明的事实与一审一致。 本院认为，本案二审争议焦点是：涉案房屋应否认定为魏东风、胡克勤共同所有。涉案房屋原产权所有人为李某、田某，2011年1月11日，李某、田某以房屋买卖的方式将房屋产权过户到胡克勤个人名下。鉴于李某、田某与胡克勤系父母与子女的关系，李某、田某并未收到胡克勤支付的涉案购房款，且房屋产权仅过户到胡克勤个人名下，一审判决涉案房屋系李某、田某赠与胡克勤的个人财产并无不当。故潘敬虎主张涉案房屋应被认定魏东风、胡克勤的夫妻共同财产理由缺乏依据，本院不予支持。至于李某、田某与胡克勤之间的关系，胡克勤提供的其出生地村民委员会出具的证明，以及证人李某、田某一审出庭的证言，能够相互印证其李某、田某与胡克勤之间系父母与子女的关系成立。 综上，潘敬虎的上诉请求均不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费13800元，由上诉人潘敬虎负担。 本判决为终审判决。 审判长  王冬宁 审判员  化启武 审判员  王 晖 二〇二〇年九月十七日 法官助理邱鑫 书记员杨倩倩 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。