辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终5710号上诉人（原审被告）：沈阳双兴建设集团有限公司，住所地沈阳市和平区文化路45号。法定代表人：王振飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴鑫、郭景岩（实习），北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市和平区靖格建筑设备租赁站，住所地沈阳市和平区南四经街60号11门。投资人：郭贺，该单位经理。委托诉讼代理人：于浩、马畅，辽宁东来律师事务所律师。原审被告：陈小跃，男，1964年9月25日出生，汉族，住江苏省如皋市。（未到庭）原审被告：国爱权，男，1978年9月18日出生，蒙古族，住辽宁省北票市。（未到庭）上诉人沈阳双兴建设集团有限公司因与被上诉人沈阳市和平区靖格建筑设备租赁站、原审被告陈小跃、国爱权建筑设备租赁合同纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2019）辽0102民初3083号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月20日立案后，依法由审判员田丽担任审判长（并主审），与审判员刘春杰、贺新发共同组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上诉人沈阳双兴建设集团有限公司上诉请求：一、原审法院认定事实不清，原审法院以租赁合同担保方处加盖了“沈阳双兴建设集团有限公司凌源市佳城滨河花苑工程项目部”印章为由，认定上诉人是担保人，项目部印章并不具备法律效力，这是众所周知的常识。项目部印章任何人都可以随意刻制，更不能作为定案依据。上诉人并未承建案涉工程“滨河花苑项目”，该项目是由锦州鑫泰建筑工程有限公司（以下称锦州鑫泰）承建。根据(2020)辽07民初14号、（2020）辽07执异12号裁判文书可知，生效判决已查明事实认定2017年初，锦州鑫泰承包凌源市佳城房地产开发有限公司开发的凌源市滨河花苑小区工程。因此，原审法院认定事实不清，上诉人并非案涉工程的承建单位，上诉人与陈小跃、国爱权等人无任何关系。二、原审法院适用法律错误。根据《公司法》第16条、《民法总则》第61条第3款以及《九民纪要》第18条规定，关于公司为公司股东或实际控制人以外的人提供非关联担保部分内容，债权人需证明订立担保合同时履行对董事会决议或股东（大）会作出决议进行审查的基本义务，在履行上述审查义务前提下的债权人才能够被认定为担保合同中的善意相对人。结合本案，首先，上诉人并未承揽案涉工程，更未授权任何人员代表公司对外提供担保，案涉租赁合同加盖的凌源市佳城滨河花园工程项目部印章并非上诉人公司印章，为被上述人陈小跃或国爱权私自刻印，上诉人将对私自伪造上诉人公司印章行为进行追诉。其次，上诉人董事会或股东（大）会亦从未作出为案涉租赁合同一方当事人陈小跃提供保证的决议。再次，被上诉人靖格租赁站作为长期从事租赁行业的商事主体，在公司为他人提供担保时，更应查明签字人是否具有公司授权以及公司对外提供担保是否作出有效决议等内容进行审查。综上，被上诉人靖格租赁站并非担保合同中的善意相对人，上诉人与被上诉人国爱权、陈小跃无任何关系，原审法院以被上诉人靖格租赁站有理由相信被上诉人国爱权加盖印章代表上诉人属适用法律错误。请求二审法院依法撤销原审判决第五项上诉人承担连带责任或依法发回重审。被上诉人沈阳金超悦房地产经纪有限公司辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原审判决。案涉承建工程是否与提供担保有关，国爱权使用项目章为沈阳市和平区靖格建筑设备租赁站加盖项目章并提供担保，沈阳市和平区靖格建筑设备租赁站有理由相信国爱权的使用项目章行为可以代表沈阳双兴建设集团有限公司。原告沈阳双兴建设集团有限公司向一审法院起诉请求：1、请求法院判决原告与被告解除租赁合同关系；2、请求被告向原告支付租金82335.22元；3、请求被告向原告支付未返还租赁物损失128700元；4、请求被告向原告支付违约金暂定2万元；5、诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2016年7月28日，原、被告签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定被告陈小跃租赁原告建筑设备，租赁时间为2016年7月28日大约至2017年12月31日，实际天数以租赁物取货单日期到回货单入库日期为准（以此天数作为租金结算凭证）。租赁合同期满，未归还租赁物，视同仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期为不定期。租赁物品价格为：架子管每米日租金为0.008元，原价值为12元；扣件每套日租金为0.005元，原价值为5元；木跳板每块日租金为0.15元，原价值为60元。结款方式为每两个月结清一次，年底结清所有租金。承租方未按时交纳租金，出租方应每日加收承租方租费总额2%的违约金。施工地点为凌源市佳城滨河花苑C区1、2号楼。承租方所需租赁物资由出租方负责运输，工程完工后，由承租方将租赁物送回出租方指定地点，并负责卸车，费用由承租方承担。租赁物资丢失或损伤，如未赔偿，出租方仍收取租费，直到赔偿之日停止计算租费。双方还就其他权利义务作了约定。原告在租赁合同出租方处加盖合同专用章，被告陈小跃在承租方处签字，担保方处由被告国爱权签字，同时加盖沈阳双兴建设集团有限公司凌源市佳城滨河花苑工程项目部印章。原告提供的租赁物资发货单显示：2016年7月28日，原告向施工地点凌源市佳城滨河花苑运送租赁物资一车，车牌号为辽Ｎ×××××送货为：6m的钢管1500根、4m的钢管400根、3m的钢管395根、2m的钢管200根、1m的钢管600根,扣件（十字）6930个、扣件（接头）540个、扣件（转向）510个，4m大跳板200块；原告提供的租赁物资退货单显示：2017年4月20日退货一车，车牌号为辽Ｎ×××××送货为：4m跳板80根；扣件（十字）2136个；6m的钢管600根、4m的钢管183根、3m的钢管100根、2m的钢管90根、1m的钢管283根。被告双兴建设集团认可被告国爱权挂靠其公司施工案涉工，但否认《建筑施工物资租赁合同》上的工程项目部印章系其公司刻制，同时主张其公司与开发商凌源市佳诚房地产开发有限公司签订的建设工程施工合同已于2016年6月21日解除，并当庭提供通知复印件一份，内容为“凌源市佳城房地产开发有限公司与盘锦市信恒投资咨询有限公司代沈阳双兴建设集团有限公司签订的建设工程合同因乙方未能按时履行合同，双方签订的合同无效作废。凌源市佳城房地产开发有限公司2016年6月21日”。一审认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩及就对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告陈小跃、国爱权经本院合法传唤，无正当理由未能出庭应诉，视为其放弃了答辩、举证和质证的权利，本院根据到庭人提供的证据结合其当庭陈述意见对本案事实予以认定。依法成立的合同受法律保护，合同各方均应恪守合同约定，全面履行各自义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告签订的《建筑施工物资租赁合同》系各方经协商一致的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，各方均应按照合同约定恪守履行。原告已履行了租赁物资交付义务，被告陈小跃作为承租人，应依照合同约定给付租金。关于租金计算时间，已退回的租赁物，自发货单载明的日期至退货单载明的日期；未退回的租赁物，根据合同约定，应自发货单载明的日期至赔偿之日，原告计算至2018年11月15日，系其权利自行处分。同时上述期间，11月16日至次年2月28日为冬休期，此期间不应计算租金。结合合同约定的租赁单价，被告陈小跃应支付2016年7月27日至11月15日租金19111.98元，2017年3月1日至11月15日租金31507.84元，2018年3月1日至11月15日租金28272.4元；2017年的装卸费1443元、2017年的运费2000元，计入租金，共计82335.22元。关于原告主张的违约金。被告陈小跃未履行支付租金的法定义务，违反了合同，应承担违约责任。合同约定出租方应每日加收承租方承租总额2%的违约金，该标准显系过高，本院予以调整，酌定2019年8月20日以前按中国人民银行同期贷款利率标准参照逾期罚息利率标准上浮百分之四十计算，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率标准参照逾期罚息利率标准上浮百分之四十计算。关于给付违约金基数及期限，双方结款方式约定年底结清所有租金，故以年底所欠租金数额作为计算基数，自2016年11月15日计算至庭审之日2019年10月21日，冬休期间不计算。关于原告主张的解除合同。因被告陈小跃自租赁日之日未支付过租金，导致原告的合同目的不能实现，故原告要求解除《建筑施工物资租赁合同》，符合法律规定，本院予以准许。关于原告主张的赔偿损失。被告陈小跃未返还扣件5844个、钢管7690米、跳板120块，应承担赔偿责任，结合双方约定的租赁物品原价值，被告陈小跃应赔偿原告损失128700元（5844×5元+7690×12元+120×60元）。关于被告国爱权、被告双兴建设集团是否承担连带责任问题。被告双兴建设集团虽不认可《建筑施工物资租赁合同》上的工程项目部印章系其公司刻制，但其认可被告国爱权挂靠其公司施工案涉工程，虽主张其与开发商签订的建设工程施工合同已于2016年6月21日解除，但仅提供通知复印，不足以证明其主张，原告有理由相信被告国爱权加盖的沈阳双兴建设集团有限公司凌源市佳城滨河花苑工程项目部印章代表被告双兴建设集团，故被告国爱权、被告双兴建设集团作为担保人，应就被告陈小跃的给付义务承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、解除原、被告于2016年7月28日签订的《建筑施工物资租赁合同》；二、被告陈小跃于本判决生效之日起十日内支付原告沈阳市和平区靖格建筑设备租赁站租金82335.22元；三、被告陈小跃于本判决生效之日起十日内赔偿原告沈阳市和平区靖格建筑设备租赁站损失128700元；四、被告陈小跃于本判决生效之日起十日内支付原告沈阳市和平区靖格建筑设备租赁站违约金，标准为：自2017年3月1日至2017年11月15日，以19111.98元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮百分之四十计算；自2018年3月1日至2018年11月15日，以50619.82元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮百分之四十计算；自2019年3月1日至2019年8月19日，以82335.22元为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮百分之四十计算；自2019年8月20日至2019年10月21日，以82335.22元为基数，以全国银行间同业拆借中心公布的利率上浮百分之四十计算；五、被告国爱权、被告沈阳双兴建设集团有限公司对上述第二、三、四项款项的给付承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理4765元，由被告陈小跃负担；公告费400元，被告国爱权负担。本院认定的事实与一审认定事实一致。本院认为，一审认定上诉人与被上诉人签订的《建筑施工物资租赁合同》合法有效是正确的。该案的争议焦点为，上诉人是否应承担连带责任问题。本案中，上诉人在《建筑施工物资租赁合同》上加盖该公司工程项目部印章，原审被告国爱权作为经办人在该合同上签字。上诉人虽不认可《建筑施工物资租赁合同》上的工程项目部印章系其公司刻制，主张该工作系伪造的，但其认可原审被告国爱权挂靠其公司施工案涉工程。上诉人在一、二审期间亦无证据向法庭提供证据证明该上诉主张，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。综合上述事实，被上诉人有理由相信原审被告国爱权加盖的沈阳双兴建设集团有限公司凌源市佳城滨河花苑工程项目部印章代表上诉人双兴建设集团。综上所述，上诉人沈阳双兴建设集团有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4765元，由上诉人沈阳双兴建设集团有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 田 丽审判员 刘春杰审判员 贺新发二〇二〇年九月二十五日法官助理李国楠书记员刘思本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。