四川省乐山市五通桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1112民初741号 原告：乐山市五通桥区农村信用合作联社，住所地四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路北段98号。 法定代表人：向明斌，理事长。 委托诉讼代理人：范志伟，四川仙山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊月杰，四川仙山律师事务所律师。 被告：麦一鸣，男，1964年5月20日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 原告乐山市五通桥区农村信用合作联社（以下简称五通信用社）与被告麦一鸣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告五通信用社的委托诉讼代理人范志伟、熊月杰，被告麦一鸣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告五通信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金640000元及截止2019年3月26日的借款期限内利息62262.63元；2.判令被告立即偿还原告自2019年3月27日起至款清之日止以借款本金640000元为基数按月利率8.90625‰（5.9375‰×150%）计算的罚息（暂计算至2020年7月26日为93180.27元），以上两项合计为795442.90元；3.判令被告立即向原告支付案件受理费、律师费、公告费等实现债权的费用；4.判令对被告位于乐山市市中区乐山市市中区棉竹迎春街49号2楼1号住宅【产权证号：乐房权证乐山市字第××号产权证号；乐房权证乐山市字第××号、乐中国用（2012）第00077】以折价、拍卖、变卖等方式变价，原告在上述债权范围内对该抵押物变价价款享有优先受偿权。事实和理由：2017年3月27日，原告与被告签订了《个人借款额合同》（合同编号：4380022017000238号）。合同约定：由原告向被告提供650000元借款，借款期限为2年，借款月利率为5.9375‰，按月结息，并约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，为确保借款合同的履行，原告与被告签订了合同编号为438020170000061号的《抵押合同》，合同约定：被告以其自有的位于位于乐山市市中区乐山市市中区棉竹迎春街49号2楼1号住宅【产权证号：乐房权证乐山市字第××号产权证号；乐房权证乐山市字第××号、乐中国用（2012）第00077号】为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。签订上述合同后，原告依约于2017年5月25日向被告支付了650000元借款。借款到期后，被告未按约定还本付息，尚欠借款本金640000元，借款期限内利息62262.63元及罚息。此外原告为追索本案债权已支付的律师费应由被告承担。综上《个人借款合同》、《抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，被告拒不按约履行还本付息义务，显属违约，损害了原告的合法权益。根据相关法律规定，原告特诉至人民法院请求支持其诉讼请求。 被告麦一鸣辩称，借款是事实，其是帮扶贫困户的养殖户，当时政府希望企业对贫困户进行帮扶，就由政府向银行支付利息，由被告偿还本金，案涉650,000元借款并非被告用房子抵押的贷款，而是帮扶贫困户的2,000,000元，银行置换部分借款后，借款本金为650,000元，麦一鸣归还借款10,000元后，尚欠原告借款本金640,000元；被告作为种养殖户去年遭遇猪瘟，今年遭遇疫情，现生产经营困难，暂时无力偿还案涉借款，计划将门市和办公场所变卖用于归还银行借款。 原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：营业执照、法定代表人身份证明书、被告身份证复印件、被告常住人口登记卡、被告离婚证复印件、《个人借款合同》（合同编号4380022017000238号）、借款借据、《抵押合同》（合同编号438020170000061号）、乐房权证乐山市字第××号权利证书、乐房权证乐山市字第××号权利证书、乐中国用（2012）字第00077号土地使用证、房产抵押信息查询情况说明表、麦一鸣历史交易流水、麦一鸣已结清-还款明细、麦一鸣未结清-还款明细、四川增值税普通发票。被告麦一鸣对原告提交的上述证据均无异议。本院经审查原告提交的上述证据，均符合证据的三性，本院予以采信。 依据审查采信的证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下：2017年3月27日，乐山市五通桥区农村信用合作联社石麟信用社（以下简称石麟分社）与被告麦一鸣签订《个人借款合同》（合同编号4380022017000238号），合同主要约定：原告向被告提供非循环使用额度为650,000元的借款，用于归还原“4380022015000016号《个人借款合同》”项下贷款本金；借款额度支用有效期自2017年3月27日至2019年3月26日；实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为固定利率，即月利率5.9375‰，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；原告有权将被告的还款首先用于偿还本合同约定的应由被告承担而由原告垫付的各项费用以及原告实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；还款采用按计划还本，按月结息的方法；担保方式为抵押；本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由被告麦一鸣承担，双方另有约定的除外。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告麦一鸣承担。 2017年3月27日，石麟分社与被告麦一鸣签订《抵押合同》（合同编号438020170000061号），合同主要约定：为确保被告麦一鸣与石麟分社签订的编号为4380022017000238号的《个人借款合同》（以下简称主合同）的履行，保障石麟分社债权的实现，被告麦一鸣愿意为债务人与石麟分社依主合同所形成的债务提供抵押担保。被告麦一鸣以位于四川省乐山市市中区棉竹镇迎春街49号2楼1号的乐房权证乐山市字第××号房产、位于四川省乐山市市中区棉竹镇迎春街49号1楼2号的乐房权证乐山市字第××号房产以及乐中国用（2012）第00077号国有土地设定抵押，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向石麟分社支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、石麟分社实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。之后双方就《抵押合同》所列抵押财产办理了抵押登记，石麟分社于2017年5月12日取得川（2017）乐山市不动产证明第0010359号权利证书。 2017年5月25日，石麟分社与被告麦一鸣签订了《借款借据》，约定：借款日期为2017年5月25日，借款到期日2019年3月26日，借款金额为650,000元，借款用途为生产经营，执行利率为固定月利率5.9375‰，还款方式为按计划还本、按月结息法，备注：2018年2月28日还本10,000元，2019年3月26日还本640,000元。当日，石麟分社按约向被告麦一鸣发放贷款650,000元。该笔借款已于2019年3月26日到期。被告麦一鸣支付了部分借期内利息并偿还了借款本金10,000元，尚欠石麟分社借款本金640,000元、借期内利息62,262.63元。为实现债权，原告五通信用社向四川仙山律师事务所支付本案律师费6600元。 另查明，石麟分社系原告五通信用社依法设立的分支机构，不具备独立法人资格。 本院认为，石麟分社与被告麦一鸣签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。石麟分社按约向被告麦一鸣支付了借款金额650,000元，履行了出借义务。现债务已到期，被告麦一鸣尚欠石麟分社借款本金640,000元，借期内利息62,262.63元。石麟分社系原告依法设立的分支机构,其不具备独立法人资格，其民事权利义务由原告承担。故原告要求被告麦一鸣偿还借款本金640,000元，并按照《个人借款合同》约定支付借期内利息62,262.63元、罚息、律师费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 石麟分社与被告麦一鸣签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。《抵押合同》中对抵押财产、债务范围、担保范围以及抵押权的实现进行了明确约定。《抵押合同》签订后，双方就抵押财产已办理登记，抵押权依法设立。现主合同约定的债务履行期限届满，被告麦一鸣未履行偿还借款本息的义务。原告作为抵押权人要求被告麦一鸣作为抵押人以其抵押物对本案所涉债务向原告承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，判决如下： 一、被告麦一鸣在本判决生效后立即偿还原告乐山市五通桥区农村信用合作联社《个人借款合同》（合同编号4380022017000238号）项下的借款本金640,000元、借期内利息62,262.63元； 二、被告麦一鸣在本判决生效后立即向原告乐山市五通桥区农村信用合作联社支付《个人借款合同》（合同编号4380022017000238号）项下的罚息（罚息以借款本金640,000元为基数，按照月利率8.90625‰，从2019年3月27日起计算至款清之日止）； 三、被告麦一鸣在本判决生效后立即向原告乐山市五通桥区农村信用合作联社支付律师费6600元； 四、原告乐山市五通桥区农村信用合作联社对被告麦一鸣在本案中所设立的位于四川省乐山市市中区的抵押物（以川乐山市不动产证明第0010359号不动产登记证明为准）折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第（一）、（二）、（三）项给付款项范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5877元，由被告麦一鸣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 员  陈 革 二〇二〇年九月十八日 法官助理  马小杰 书 记 员  向 岚