抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0404民初1703号原告：辽宁沈东村镇银行股份有限公司，住所地辽宁省抚顺开发区彰武路阳光丽景2#A-办公楼。法定代表人：于龙东，该公司董事长。委托诉讼代理人：马松，该公司员工。委托诉讼代理人：刘志金，系辽宁锁阳律师事务所律师。被告：李晓东，男，1974年4月4日出生，汉族，户籍所在地抚顺市新抚区。被告：曲柏儒，女，1976年3月29日出生，汉族，户籍所在地抚顺市东洲区。被告：辽宁宏冠新材料有限公司，住所地抚顺市东洲区高新技术产业开发区。法定代表人：田军，系该公司执行董事兼经理。上述三被告共同委托诉讼代理人：仝营，女，1986年7月26日出生，汉族，户籍所在地抚顺市顺城区。原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司与被告李晓东、曲柏儒、辽宁宏冠新材料有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘志金到庭参加了诉讼，被告李晓东、曲柏儒、辽宁宏冠新材料有限公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求确认借款合同、抵押合同合法有效；2、请求判令被告李晓东偿还借款本金4900000元及利息880040元（该利息金额为截止2020年6月1日金额，其余利息按合同约定计算至实际给付之日止），律师费9.8万元；3、请求判令被告辽宁宏冠新材料有限公司的抵押房产对该笔借款本息及实现债权的费用承担担保责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年10月31日，原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司与被告李晓东、曲柏儒签订借款合同，合同编号：辽宁沈东村镇借字[2018]第0610310002号。合同约定被告李晓东向原告借款490万元，年利率9.6%，借款期限至2019年10月30日止。被告辽宁宏冠新材料有限公司用名下房产对该笔借款提供抵押担保（房产证号为：辽（2018）抚顺市不动产权第0010352号、辽（2018）抚顺市不动产权第0010355号、辽（2018）抚顺市不动产权第0010354号、辽（2018）抚顺市不动产权第0010357号、辽（2018）抚顺市不动产权第0010353号、辽（2018）抚顺市不动产权第0010364号、辽（2018）抚顺市不动产权第0010356号、辽（2018）抚顺市不动产权第0010358号）并做了抵押登记。合同签订后，原告如约向被告李晓东支付借款490万元。借款到期后，被告李晓东未按合同约定偿还原告借款本息，经原告向被告多次催要无果，故诉至法院，并要求被告按合同约定承担贷款人为实现债权而支出的诉讼费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等一切费用。被告李晓东、曲柏儒、辽宁宏冠新材料有限公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，本院进行了审查，对可以采信的证据，本院予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月31日，原告作为贷款人与被告李晓东、曲柏儒作为借款人签订《借款合同》，合同编号为：辽宁沈东村镇借字[2018]第0610310001号，被告李晓东因购防盗门材料向原告借款4900000元，借款期限2018年10月31日至2019年10月30日，贷款利率为年利率9.6%，还款方式为按月还息、到期结清本息。对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率在约定利率的基础上加收50%确定。同日，原告与被告辽宁宏冠新材料有限公司签订《抵押合同》一份，合同编号为：辽宁沈东村镇抵字[2018]第0610310001号，被告辽宁宏冠新材料有限公司以名下坐落于东洲区（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010356号）、东洲区齐隆西街19号乙类仓库（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010364号）、东洲区齐隆西街19号水泵房（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010353号）、东洲区齐隆西街19号守卫室（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010357号）、东洲区齐隆西街19号导热油炉房（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010354号）、东洲区齐隆西街19号综合楼（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010355号）、东洲区齐隆西街19号乙类厂房（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010352号）、东洲区齐隆西街19号泵房（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010358号）房产及对应工业用地对被告李晓东的上述借款提供抵押担保，抵押合同有效期为合同生效之日至主合同借款本金、利息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用全部清偿之日终止。2018年11月6日，原告就抵押财产办理了抵押登记。2018年11月13日，原告将该笔贷款4900000元支付给被告李晓东。本笔贷款本金及该本金自2018年11月13日起的利息被告李晓东、曲柏儒一直未偿还。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限支付利息及返还借款给出借人。债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求承担抵押担保责任的债务人，就抵押财产在抵押担保范围内承担担保责任。本案中，原告与被告李晓东、曲柏儒于2018年10月31日签订的《借款合同》及原告与被告辽宁宏冠新材料有限公司于2018年10月31日签订的《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，被告李晓东、曲柏儒作为借款人应在借款到期后按照约定偿还原告借款本息，被告辽宁宏冠新材料有限公司在被告李晓东、曲柏儒未履行债务情形之下，应当对上述债务承担担保责任。故对原告请求确认《借款合同》、《抵押合同》合法有效一节，本院予以支持；对原告要求被告李晓东、曲柏儒偿还原告借款本金4900000元及利息一节，因被告李晓东、曲柏儒未按期还款存在违约且已过约定的还款日期，原告有权按照合同约定要求被告李晓东、曲柏儒立即偿还借款本金及利息（包括利息、罚息），故原告的此项主张，本院予以支持；关于原告主张的由被告支付律师费98000元一节，因原告未向本院提交代理合同及相应的发票，故对于原告该项诉讼请求，本院不予支持；关于原告主张就被告辽宁宏冠新材料有限公司抵押房产对该笔贷款本息及实现债权的费用承担担保责任一节，被告辽宁宏冠新材料有限公司以其名下坐落于东洲区（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010356号）、东洲区齐隆西街19号乙类仓库（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010364号）、东洲区齐隆西街19号水泵房（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010353号）、东洲区齐隆西街19号守卫室（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010357号）、东洲区齐隆西街19号导热油炉房（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010354号）、东洲区齐隆西街19号综合楼（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010355号）、东洲区齐隆西街19号乙类厂房（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010352号）、东洲区齐隆西街19号泵房（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010358号）房产及对应工业用地自愿对被告李晓东的前述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，该抵押有效，在被告李晓东未履行债务情形之下，原告享有就抵押物拍卖、变卖所得价款的优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司与被告李晓东、曲柏儒于2018年10月31日签订的《借款合同》及原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司与被告辽宁宏冠新材料有限公司于2018年10月31日签订的《抵押合同》有效；二、被告李晓东、曲柏儒于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司借款本金4900000元及利息（自2018年11月13日起至实际给付之日止以贷款发放时的合同约定利率确定）；三、原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司享有对被告辽宁宏冠新材料有限公司名下坐落于东洲区（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010356号）、东洲区齐隆西街19号乙类仓库（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010364号）、东洲区齐隆西街19号水泵房（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010353号）、东洲区齐隆西街19号守卫室（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010357号）、东洲区齐隆西街19号导热油炉房（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010354号）、东洲区齐隆西街19号综合楼（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010355号）、东洲区齐隆西街19号乙类厂房（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010352号）、东洲区齐隆西街19号泵房（产权证号：辽（2018）抚顺市不动产权第0010358号）房产及对应工业用地拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；四、驳回原告辽宁沈东村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息；案件受理费52946元，由被告李晓东、曲柏儒承担，随上述款项一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长  苏庆坤人民陪审员  庞振然人民陪审员  金 蔚二〇二〇年九月十七日书 记 员  单 哲