湖南省安仁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1028民初1008号 原告：湖南安仁农村商业银行股份有限公司，地址：安仁县永乐江镇七一东路2号。 负责人：侯灵武，该行董事长。 委托诉讼代理人：胡红平，湖南郴江律师事务所律师。 被告：黄智光，男，汉族。 被告：李新兰（系被告黄智光之妻），女，汉族。 被告：黄回林，男，汉族。 被告：张桂华（系被告黄回林之妻），女，汉族。 原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司（以下简称安仁农商行）与被告黄智光、李新兰、黄回林、张桂华借款合同纠纷一案，原告安仁农商行于2020年7月8日向本院提起诉讼，本院于同日受理立案后，依法由审判员侯英毅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡红平与被告黄智光到庭参加了诉讼，被告李新兰、黄回林、张桂华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安仁农商行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告黄智光、李新兰共同偿还原告借款本金460000元及利息122171.58元（利息计算至2020年5月29日止，之后的利息按合同约定利率计算至借款还清之日止）；2.判令原告对被告黄回林、张桂华共有的抵押财产，土地使用证号：湘安国用处置变现后享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告黄智光、李新兰系夫妻，于2016年4月13日向原告安仁农商行（原安仁县农村信用合作联社洋际信用社）借款470000元，双方签订了《个人借款合同》，借款期限为36个月。被告黄回林、张桂华夫妇以其共有的房产对470000元借款提供抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记。借款到期后，被告黄智光、李新兰未按合同约定偿还原告借款本息，截止2020年5月29日，被告尚欠原告借款本金460000元及利息122171.58元，经原告多次催讨，被告至今仍未偿还。为维护原告的合法权益，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 原告安仁农商行为支持其诉请事实及主张，向本院提交了以下证据： 1、营业执照、法定代表人身份证明书、法人身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体适格。 2、被告的身份证信息，拟证明被告诉讼主体适格。 3、贷款申请书、同意借款授权书、《个人借款合同》、借据、贷款发放通知书，拟证明被告黄智光、李新兰于2016年4月13日向原告借款470000元。 4、抵押担保承诺书、财产共有人抵押担保承诺书、《最高额抵押合同》、他项权证、房产证、土地使用证，拟证明被告黄回林、张桂华以其共有的房产为被告黄智光、李新兰的借款进行最高额抵押担保，并办理了抵押登记。 5、贷款函证（催收）书、催收逾期贷款本息通知书，拟证明被告违约后，原告对被告进行了催讨，2020年4月18日被告尚欠原告借款本金460000元。 6、欠、付本息清单,拟证明被告至2020年5月29日尚欠原告借款本金460000元，利息（含罚息）122171.58元。 被告黄智光辩称，对原告诉称的借款本金认可，关于利息希望对方能够提供详细的还息清单，让我清楚具体还了多少，还剩多少。 被告黄智光未向本院提交任何证据。 被告李新兰、黄回林、张桂华未进行答辩，也未向本院提交任何证据。 对原告提交的证据，被告黄智光对证据1、证据2、证据3、证据4、证据5无异议，本院认为这些证据符合证据的真实性、合法性、关联性特征，予以认定，可作为本案的定案依据；对原告提交的证据6，被告黄智光对证据本身未提出异议，只提出要原告提交利息计算清单进行核算，本院认为，在被告未提交相反证据予以反驳的情况下，原告提交的证据6符合证据的“三性”，予以认定，可作为本案的定案依据。 根据原、被告的质证及本院的认证，结合庭审查明的情况，本院确认事实如下： 被告黄智光、李新兰系夫妻，因办砖厂和做木材生意于2016年4月13日向原告安仁农商行（原安仁县农村信用合作联社洋际信用社）借款470000元，双方签订了《个人借款合同》，借款期限为36个月，到期一次性还款，借款月利率8.9062‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。被告黄回林、张桂华夫妇以其共有的房产对470000元借款提供抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记，约定抵押担保范围为被告黄智光、李新兰与原告依主合同发生的全部债务本金、利息、逾期利息等及实现债权的费用。借款到期后，被告黄智光、李新兰未按合同约定偿还原告借款本息，只偿还了10000元借款本金及部分利息，截止2020年5月29日，被告尚欠原告借款本金460000元及利息122171.58元，经原告多次催讨，被告至今仍未偿还。 本院认为，依法成立的借款合同受法律保护。本案原告安仁农商行与被告黄智光、李新兰签订借款合同并按约发放贷款，而被告黄智光、李新兰未按约定的借款期限履行归还借款本金并足额支付利息的义务，已构成违约，因此对于原告要求被告黄智光、李新兰归还借款本金并支付下欠利息的诉求，本院应予以支持；被告黄回林、张桂华夫妇以其共有的位于安仁县永乐江镇七一西路的房产抵押给原告作为担保，在被告黄智光、李新兰未按约还款的情况下，对于原告要求被告黄回林、张桂华按约履行担保责任的诉求，本院应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条规定，判决如下： 被告黄智光、李新兰于本判决生效后十日内归还原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司借款本金460000元及利息（利息含计算至2020年5月29日止的利息122171.58元，之后的利息按合同约定利率计算至借款还清之日止）； 原告湖南安仁农村商业银行股份有限公司对被告黄回林、张桂华共有的抵押房产处置变现后享有优先受偿权。 如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9621元，减半收取4810.5元，由被告黄智光、李新兰、黄回林、张桂华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  侯英毅 二〇二〇年九月八日 书记员  唐检文 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者，约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： (一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由; (二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由; (三)判决结果和诉讼费用的负担; (四)上诉期间和上诉的法院。 判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。