文书内容广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0307民初11903号原告：黄伟进，男，1968年10月26日出生，汉族，住址广东省深圳市龙岗区，身份证号码440202196810260035委托代理人：唐慧琛，广东华商（黄山）律师事务所律师。被告：卢浩标，男，1987年8月28日出生，汉族，身份证住址广东省东莞市东城区，原告黄伟进与被告卢浩标民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用于普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人唐慧琛到庭参加诉讼，被告卢浩标经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告黄伟进向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即偿还原告欠款人民币1288200元；2.请求判令被告立即支付原告欠款利息801050元（从2017年10月1日计算至2020年2月29日，按月息2%计算），并判令被告从2020年3月1日按月息2%的利率支付利息至执行完毕；3.请求判令被告立即支付原告逾期付款违约金50万元，并按照每三个月50万元违约金的计算方式至执行完毕止。上述款项合计2589250元。4.确认原告对被告名下的位于东莞市××地××号房屋享有抵押权；5.确认原告对被告名下的位于东莞市东城区××新区东××号的房屋享有抵押权；6.本案诉讼费用、财产保全费用等全部由被告承担。事实和理由：2017年元月，被告介绍原告投资东莞南天教育投资合伙企业（下称东莞南天教育），自2017元月至3月期间，被告以“要求原告支付出资款”、“公司周转不灵借一些款项用”的名义多次要求原告支付款项，原告陆续从自己账户或通过朋友账户向被告支付款项人民币6108200元，最后东莞南天教育计算原告的出资款仅为2850000元，原告多支付的款项视为被告向原告的借款。后各方协商一致原告决定终止投资，东莞南天教育退还原告出资款2850000元，被告亦承诺退还原告剩余全部资金，但由于资金困难，暂时先借用一下。2017年9月10日，原告与被告就上述借款款项进行了结算，签署《借款协议书》一份，确认被告向原告借款人民币3129840元，被告归还了1121640元，余下2008200元未还，被告承诺在2017年10月1日前归还借款本金，逾期按照月息2分的利息计算，如果在2018年1月1日前仍未能归还本金及利息给原告，则被告自愿并承诺在当日支付违约金50万元给原告，如果在2018年4月1日前仍未能归还剩余借款，当日继续多支付违约金50万元给原告，以此类推，以三个月为一个期限，直至被告归还剩余所有借款给原告。同日，双方签署《借款附加协议》，约定被告以其两套房屋作为抵押物，为其借款提供抵押担保。协议签署后，被告还款情况如下：2017年9月30日还款10万元，2018年1月15日还款30万元，2018年1月25日还款20万元，2018年2月13日还款9万元，2019年1月30日还款3万元，合计还款人民币72万元。截至本案起诉之日，被告尚欠本金1288200元未予归还，经原告多次催要，被告均以无钱为由不予理睬。被告卢浩标未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年元月，被告介绍原告投资东莞南天教育投资合伙企业（下称东莞南天教育），自2017元月至3月期间，被告以出资及借款等名义多次要求原告支付款项，原告陆续从自己账户或通过朋友账户向被告支付款项共计6108200元，东莞南天教育计算原告的出资款为2850000元。2017年9月10日，原告（甲方、出借人）与被告（乙方、借款人）签订《借款协议书》，确认被告2017年1月6日向原告借款3129840元，甲方以银行转账方式逐笔汇给了乙方所有借款，乙方确认收到全部借款；借款期限自2017年1月6日至2017年8月1日，借款期内被告偿还了1121640元，余款2008200元未归还。乙方承诺2017年10月1日前归还上述借款本金，如果超期乙方自愿并承诺以月息2分的借款利息计算，每月月底前支付利息；如果2018年1月1日前仍未能归还本金及利息，乙方自愿承诺当日支付违约金50万元，如果2018年4月1日前仍未能归还剩余借款，当日继续多支付违约金50万元，以此类推，以三个月为一个期限，直至被告归还剩余所有借款。同日，双方签订《借款附加协议》，约定被告以东莞市××地××号房屋、东莞市东城区××新区东××号房屋作为抵押物，为其借款提供抵押担保。协议签署后，原告确认被告还款情况如下：2017年9月30日还款10万元，2018年1月15日还款30万元，2018年1月25日还款20万元，2018年2月13日还款9万元，2019年1月30日还款3万元，合计72万元，原告当庭确认偿还的均为本金。剩余本息被告一直未偿还，故原告起诉至法院。以上事实，有当事人的当庭陈述、民事判决书、借款协议书、附加协议、银行转账明细及凭证、证明等证据证实，足以认定。本院认为，被告向原告借款的事实有借款协议书、银行转账明细及凭证为证，本院对双方的借贷关系予以确认。双方经结算，确认被告拖欠原告本金2008200元，原告当庭确认出具借款协议书后被告支付了72万元，均为本金，故被告应向原告偿还剩余本金1288200元。关于利息，双方约定被告逾期按照月利率2%支付利息，根据原告确认的被告还款时间核算，截止到2020年2月29日，被告拖欠利息801233.36元（详见附表），原告仅主张801050元，本院予以支持。后续利息按月利率2%，自2020年3月1日起至付清之日止。关于违约金，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，“出借人与借款人既约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。原告主张的利息已经达到年利率24%,再主张违约金，本院不予支持。关于抵押，涉案房产没有办理抵押登记，抵押尚未生效，原告主张抵押权，本院不予支持。被告未到庭参加诉讼，视为放弃相关的抗辩权利，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告卢浩标应于本判决生效之日起五日内支付原告黄伟进借款本金1288200元及利息（1.截止到2020年2月29日，利息为801050元；2.按月利率2%，自2020年3月1日起计至付清之日止）；二、驳回原告黄伟进其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27514元(原告已预交），由原告承担5313元，由被告负担22201元。被告卢浩标应于本判决生效之日起五日内迳付原告黄伟进22201元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  王晓蓉二〇二〇年九月八日书记员  刘 安附表：            利息核算表                  日期              本金（元）              年利率              计息天数              利息金额（元）              还款金额（元）              拖欠利息（元）                  2017-9-30              2008200               0.24                                             100000                                  2018-1-15              1908200               0.24               107               134253.63               300000               134253.63                   2018-1-25              1608200               0.24               10               10574.47               200000               144828.10                   2018-2-13              1408200               0.24               19               17592.85               90000               162420.95                   2019-1-30              1318200               0.24               351               304233.34               30000               466654.29                   2020-2-29              1288200               0.24               395               334579.07                              801233.36                   合计                                                           801233.36               720000