福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0505民初2211号 原告：泉州建宏房地产开发有限公司，统一社会信用代码913505057983676790，住所地福建省泉州市泉港区前黄镇工业小区。 法定代表人：苏清苗，该公司董事长。 委托诉讼代理人：苏月治，该公司员工。 被告：林平春，男，汉族，1981年11月13日出生，住福建省泉州市泉港区。 原告泉州建宏房地产开发有限公司（以下简称“建宏公司”）与被告林平春追偿权纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建宏公司的委托诉讼代理人苏月治到庭参加诉讼。被告林平春经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建宏公司向本院提出诉讼请求：一、判令林平春支付其代偿的银行贷款56837.98元；二、林平春支付其违约金（以原告代还的每笔代垫款为基数，自2015年12月30日起至实际还清款项之日止，按日万分之三计算，暂计至起诉之日为17911.54元）。事实与理由：2013年10月14日，双方签订《商品房买卖合同》及其《合同补充协议》，约定，林平春向其购买坐落于泉州市泉港区（以下简称“104房”），总价340648元，林平春应在签订合同时支付102648元，余款238000元由林平春申请按揭贷款支付。其为林平春的按揭贷款提供阶段性保证担保。《合同补充协议》约定：在担保期间，如果林平春逾期归还按揭款本息而导致其承担相应的保证责任，则自其承担保证责任之日起至林平春还清代偿款之日止，应支付其按按揭款总额的日万分之三的违约金。2013年10月25日，双方与中国农业银行股份有限公司泉州泉港支行（以下简称“农行泉港支行”）签订《个人购房担保借款合同》，向农行泉港支行借款238000元。当日，农行泉港支行向林平春发放238000元贷款。因林平春未能按时还款，自2015年12月30日起至2020年5月27日止，其代为垫付按揭款56837.98元。林平春至今未偿还上述款项。 林平春未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2013年10月14日，建宏公司与林平春签订合同编号为201310140108的《商品房买卖合同》，约定：由林平春向建宏公司购买104房；房屋总价为340648元；林平春按下列第3种方式按期付款：3、其他方式详见附件六。附件六：合同补充协议约定：林平春应当于签订本合同时向建宏公司支付购房款102648元，其余房款238000元（按揭款）由林平春向贷款银行申请按揭贷款，贷得款项用于向建宏公司支付购房款；在担保期间，若因林平春逾期归还贷款本息而导致建宏公司承担相应保证责任的，则自建宏公司承担保证责任之日起至林平春还清代偿款项之日止，林平春应按按揭贷款总额的日万分之3向建宏公司支付违约金，等等。2013年10月25日，林平春作为借款人、建宏公司作为保证人与农行泉港支行签订编号为35020120130090309的《个人购房担保借款合同》，约定：借款金额为238000元；借款用于购买104房；借款期限为240个月；还款方式为等额本息还款法；由建宏公司提供阶段性保证+抵押，等等。2015年12月30日、2016年3月1日、3月27日、4月25日、5月26日、6月27日、7月28日、8月30日、9月26日、11月1日、11月29日、12月23日、2017年1月24日、2月27日、3月28日、4月27日、5月31日、6月29日、7月28日、8月25日、9月27日、10月30日、11月29日、12月27日、2018年1月26日、2月26日、3月22日、4月25日、5月25日、6月27日、7月31日、2020年3月20日、5月27日，建宏公司分别代林平春偿还农行泉港支行1576.84元、3163.64元、1575.88元、1575.24元、1575.56元、1575.88元、1576.2元、1576.85元、1575.56元、1577.17元、1576.52元、1574.59元、1574.91元、1575.88元、1576.52元、1575.88元、1577.16元、1576.52元、1576.2元、1575.23元、1575.89元、1576.85元、1576.52元、1575.55元、1575.56元、1575.56元、1574.27元、1575.24元、1575.24元、1575.87元、1577.16元、3195.77元、3200.27元，上述36笔款项共计56837.98元。2020年7月13日，建宏公司诉诸本院。 上述事实，有建宏公司的陈述及其提供的营业执照（副本）、商品房预售许可证、《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、转账凭证36份和本院依职权调取的林平春身份信息等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。林平春在本院指定的举证期限内未向本院提供证据。 本院认为，保证人履行债务后，有权向债务人追偿。林平春在建宏公司的担保下向农行泉港支行借款238000元及建宏公司代林平春向农行泉港支行支付借款本息56837.98元的事实清楚，证据充分，予以认定。故建宏公司主张林平春偿付代垫款56837.98元，予以支持。针对建宏公司主张林平春支付其违约金的问题。本院认为，建宏公司与林平春约定双方按贷款总额的日万分之三计算违约金，现建宏公司将违约金调整为以代垫款项为基数，按万分之三计算的违约金，不违反法律规定，本院予以照准。林平春经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。 综上所述，建宏公司的上述诉讼请求，本院均予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告林平春应在本判决生效之日起十日内偿付原告泉州建宏房地产开发有限公司代垫款56837.98元及违约金（其中，自自2015年12月30日起至2016年2月29日止，以代垫款1576.84元为基数；自2016年3月1日起至2016年3月26日止，以代垫款4740.48元为基数；自2016年3月27日起至2016年4月24日止，以代垫款6316.36元为基数；自2016年4月25日起至2016年5月25日止，以代垫款7891.6元为基数；自2016年5月26日起至2016年6月26日止，以代垫款9467.16元为基数；自2016年6月27日起至2016年7月27日止，以代垫款11043.04元为基数；自2016年7月28日起至2016年8月29日止，以代垫款12619.24元为基数；自2016年8月30日起至2016年9月25日止，以代垫款14196.09元为基数；自2016年9月26日起至2016年10月31日止，以代垫款15771.65元为基数；自2016年11月1日起至2016年11月28日，以代垫款17348.82元为基数；自2016年11月29日起至2016年12月22日止，以代垫款18925.34元为基数；自2016年12月23日起至2017年1月23日止，以代垫款20499.93元为基数；自2017年1月24日起至2017年2月26日止，以代垫款22074.84元为基数；自2017年2月27日起至2017年3月28日止，以代垫款23650.72元为基数；自2017年3月29日起至2017年4月26日止，以代垫款25227.24元为基数；自2017年4月27日起至2017年5月30日止，以代垫款26803.12元为基数；自2017年5月31日起至2017年6月28日止，以代垫款28380.28元为基数；自2017年6月29日起至2017年7月27日止，以代垫款29956.8元为基数；自2017年7月28日起至2017年8月24日止，以代垫款31533元为基数；自2017年8月25日起至2017年9月26日止，以代垫款33108.23元为基数；自2017年9月27日起至2017年10月29日止，以代垫款34684.12元为基数；自2017年10月30日起至2017年11月28日止，以代垫款36260.97元为基数；自2017年11月29日起至2017年12月26日止，以代垫款37837.49元为基数；自2017年12月27日起至2018年1月25日止，以代垫款39413.04元为基数；自2018年1月26日起至2018年2月25日止，以代垫款40988.6元为基数；自2018年2月26日起至2018年3月21日止，以代垫款42564.16元为基数；自2018年3月22日起至2018年4月24日止，以代垫款44138.43元为基数；自2018年4月25日起至2018年5月24日止，以代垫款45713.67元为基数；自2018年5月25日起至2018年6月26日止，以代垫款47288.91元为基数；自2018年6月27日起至2018年7月30日止，以代垫款48864.78元为基数；自2018年7月31日起至2020年3月19日止，以代垫款50441.94元为基数；自2020年3月20日起至2020年5月26日止，以代垫款53637.71元为基数；自2020年5月27日起至还清款项之日止，以代垫款56837.98元为基数；上述款项，均按日万分之三计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1669元，减半收取计834.5元，由被告林平春负担，限于本判决生效后五日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 员 庄一虹 二〇二〇年九月十七日 法官助理 张东杰 书 记 员 庄 珊 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。