浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初7026号原告：瑞安华峰小额贷款股份有限公司，住所地瑞安市安阳新区万松东路华峰专家楼一楼西北侧，统一社会信用代码91330300681688380Y。法定代表人：翁奕峰。委托诉讼代理人：郑跃，浙江安阳律师事务所律师。被告：叶建伟，男，1976年7月31日出生，汉族，住瑞安市。被告：胡春娜，女，1975年5月18日出生，汉族，住瑞安市。原告瑞安华峰小额贷款股份有限公司与被告叶建伟、胡春娜借款合同纠纷一案，原告于2020年7月21日向法院提起诉讼，诉请判令：1.被告叶建伟偿还原告编号1720120191221088合同项下借款本金200000元、利息10000元（以200000元为基数自2020年2月21日按月利率1.2%计算至2020年6月24日）及罚息（以200000元为基数自2020年6月25日起按月利率1.8%计算至实际履行之日止）；2.被告叶建伟偿还原告编号1720220200106010合同项下借款本金人民币100000元、利息5480元（以100000元为基数自2020年2月21日按月利率1.2%计算至2020年7月6日）及罚息（以100000元为基数自2020年7月7日起按月利率1.8%计算至实际履行之日止）；3.原告有权对坐落于瑞安市安阳新区××幢××单元××室房屋折价款或者拍卖、变卖所得的价款在最高额500000元的限额内享有优先受偿权；4.被告胡春娜在500000元的限额内对被告叶建伟的债务承担连带偿还责任；5.本案诉讼费用由两被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年9月2日公开开庭进行了审理。现已审理终结。本院经审理认定：2019年12月24日，被告叶建伟以资金周转为由向原告瑞安华峰小额贷款股份有限公司借款200000元，双方签订了编号1720120191221088《借款合同》，合同约定的借款利率为月利率1.2%，借款期限自2019年12月24日起至2020年6月24日止；2020年1月6日，被告叶建伟以资金周转为由向原告借款人民币100000元，双方签订了编号1720220200106010《借款合同》，合同约定的借款利率为月利率1.2%，借款期限自2020年1月6日起至2020年7月6日止，两份合同均约定还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至还款期限届满时一次性归还，利随本清；合同另约定，若被告叶建伟未按期支付利息，原告有权提前收回未到期本金；若未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。2019年12月21日，为担保债务的履行被告胡春娜与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的瑞安市安阳新区××幢××单元××室房屋【不动产证号：浙（2018）瑞安市不动产权第0××2号】作为抵押财产，为被告叶建伟自2019年12月21日至2022年12月21日期间内提供最高贷款限额为500000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并于2019年12月24日办理了抵押登记手续，上述抵押为第二顺位抵押，抵押金额为500000元。2019年12月21日，被告胡春娜向原告出具保证函，为被告叶建伟自2019年12月21日至2022年12月21日期间内向原告的所有借款提供最高额保证担保；最高贷款限额均为500000元；上述保证约定的保证期间为：该笔贷款债务清偿期限届满起二年；保证担保范围为：贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。同时，被告胡春娜承诺当被告叶建伟违约时，虽然其提供了物的担保，但仍自愿就所担保的全部债务先于被告物的担保履行连带清偿责任；合同签订后，原告依约于2019年12月24日向被告叶建伟交付借款200000元，于2020年1月6日向被告交付借款100000元。现两笔借款已经到期，被告叶建伟仅支付编号1720120191221088合同项下利息4720元，编号1720220200106010合同项下利息1840元，剩余本息至今未付。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶建伟偿还原告借款本金300000元、期内利息15480元及罚息（其中以200000元为基数自2020年6月25日起、以100000元为基数自2020年7月7日起均按月利率1.8%计算至实际履行之日止）；二、被告叶建伟逾期不履行上述给付义务，原告瑞安华峰小额贷款股份有限公司有权对登记被告胡春娜名下坐落于瑞安市安阳新区××幢××单元××室房屋【不动产证号：浙（2018）瑞安市不动产权第0××2号】折价或者拍卖、变卖所得的价款在第二顺位享有优先受偿权，金额以50万元为限；三、被告胡春娜以最高债权金额500000元为限对上述债务承担连带清偿责任，在承担清偿责任后，有权向被告叶建伟追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4450元，减半收取计2225元，由被告叶建伟、胡春娜负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 陈光林二〇二〇年九月十日法官助理 林 杰代书记员 张 杨附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。