广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0206民初2284号 原告：倪琼玲，女，1991年11月25日生，汉族，住广西柳州市柳江区。 委托诉讼代理人：雷敬雅，广西云观律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张婧婧，广西云观律师事务所律师助理。 被告：洪庆丰，男，1990年1月2日生，汉族，住：广西柳州市柳江区。 委托诉讼代理人：戴骏，广西万然律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄丽娜，广西华尚律师事务所律师。 原告倪琼玲与被告洪庆丰同居关系析产纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理。原告倪琼玲及其委托诉讼代理人雷敬雅、被告洪庆丰的委托诉讼代理人戴骏、黄丽娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告倪琼玲向本院提出诉讼请求：1、判决柳州市柳邕装饰建设市场B区1-2号商铺征收补偿款中涉及的商业经营补偿和装修补偿款项合计人民币196495元归原告所有；2、判决本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原被告于2014年自由恋爱并同居，双方按照老家的规矩办理了婚礼，同居期间共同生育了两个孩子，女儿 洪馨怡生于2014年10月14日，儿子洪宝檀生于2016年1月31日。原被告于2020年4月10日签订《分手协议》约定解除同居关系，并就以被告名义与柳州市鸿春贸易有限责任公司签订的《租赁合同》中，租赁位于柳州市柳邕装饰建设市场B区1-2号商铺（以下简称“涉案商铺”）的权益约定归原告所有，现涉案商铺因实施“柳州市城市公共交通配套工程一期增补项目（柳南区部分）”项目，需要征收涉案商铺。根据相关征收补偿规定，涉案商铺的商业经营补偿和装修补偿款由实际经营人所得，按照具体的征收补偿办法，涉案商铺可以获得人民币196495元的征收补偿款。依据原被告签订的《分手协议》第三条第(2)款约定，涉案商铺的权益归原告所有，由于涉案商铺是以被告名义签订，而被告拒绝配合领取征收补偿款，无奈原告诉至人民法院，望贵院判如所请！ 被告洪庆丰辩称，1、涉案商铺不属于同居期间，原被告双方共同取得的财产，被告作为涉案商铺的承租人，只享有店铺的使用权，没有所有权；2、分手协议第三点括号2中，约定的涉案商铺的条款，属于双方擅自处分他人之物，应属于无效条款；经销合同中也可以证明，被告一直是统用卫浴的实际经营者。3、涉案商铺的实际经营者为被告，被告获得装修补偿款是事实，原告要求补偿款归其所有没有事实和法律依据。 原告在举证期限内向本院提供的证据有：1、租赁合同、安全生产责任书，拟证明以被告名义租赁铺面的事实。2、分手协议，拟证明2020年4月10日原被告分手时通过签订分手协议，约定涉案铺面收益权归原告的事实。3、通知书，拟证明涉案商铺依法被柳南区人民政府征收办，作为交通建设被征收，并有国家征收补偿的事实。4、装修补偿协议书，拟证明被告与征收办签订补偿协议的事实。5、补偿明细 表，拟证明征收协议具体能够得到补偿的项目，装修及其他补偿款项目明细。 被告在举证期限内向本院提供的证据有：1、营业执照复印件、收款单复印件、经销合同书复印件（三份证据原件经当庭核对无异退回被告）作为一组证据，证明被告是涉案商铺的承租人以及实际经营者，是统用卫厨产品指定在柳州市区的运营商，涉案商铺是该品牌指定的经营地址，双方至今未办理交接或变更手续。2、收款单，3、经销合同书，拟证明被告一直是统用卫浴的实际经营者。 对于原告提供的证据1-5，被告无异议，对被告提供的证据1-2，原告没有异议，故对以上原告、被告提供的证据，本院予以采信并在卷佐证。对于被告提供的证据3，是被告与原告分手前所签订，与本案无关。 本院经审理认定事实如下：原告倪琼玲与被告洪庆丰于2014年自由恋爱并同居生活，同居期间共同生育两个小孩。女儿洪馨怡于2014年10月14日出生，儿子洪宝植于2016年1月31日出生。同居期间柳州市鸿春贸易责任公司将柳邕路224号B区1-2号门面出租给被告洪庆丰使用，原被告出钱对所租门面进行装修后，经营陶瓷、水暖器具。2019年12月16日原告代替被告与柳州市鸿春贸易责任公司就柳邕路224号B区1-2号门面签订租赁合同，交付了13800元租赁押金给出租方。因原被告双方性格不合以及外力影响下，双方协商后决定解除同居关系，于2020年4月10日达成分手协议。关于子女抚养以及有关事达成如下一致协议：一、女儿由原告抚养，随原告生活，抚养费（含教育费、医疗费）由原告自行承担。二、儿子由被告抚养，随被告生活，抚养费（含教育费、医疗费），由被告自行承担。三、非抚养方享有随时探视该子女的权利，但探视方提前通知抚养方，应保证另一方的探视权，不得无故阻挠，小 孩不得更改姓名。双方共同的财产处理，同居前到同居后的财产分割如下:(1）甲乙双方同居期间共同买的柳邕路恒大雅苑2栋2单元1501房屋购于乙方名下财产，分手后予双方的财产份额外，归乙方所有，甲方自愿放弃该房屋的财产份额。(2)甲方名下的店铺，货车和公司分割如下:其柳邕门面（柳邕装饰建材市场B区1-2号），归乙方所有，甲方自愿放弃该门面所有份额，仪式签订后办理手续交接。甲方名下其余门面，汽车货车资产，公司，均归男方所有，乙方不得异议。债务的处理:双方确认在同居关系存续期间拥有的共同债务归男方所有，其中包括乙方名下15万银行债款以及乙方名下的信用卡15万债务其中包括之前乙方父亲借买房的三万元，以上债务全归甲方承担，乙方不承担任何债务。 提供债务偿还时间如下：1、三年内还清，2、每个月平均偿还直至偿清，每月偿还8400元。如果没按时偿还期间所产生的费用均由甲方负责承担。该协议经双方签字后即发生法律效力，协议生效后，任何一方不得违约，也不得以任何理由扰乱对方正常的工作与生活，否则必须赔偿对方。双方确认，上述协议是经过慎重考虑，反复协商的是双方真实意思的表示，愿意共同遵守不得反悔。本协议一式二份，双方各执一份，经各方签署后立马生效。即日起双方的人身安全，双方无需向对方负责。签署时间：2020年4月有10日。甲方：洪庆丰签名捺指印，乙方倪琼玲签名捺指印。2020年5月28日柳州市柳南区人民政府柳石街道办事处因实施“柳州市城市公共交通配套工程一期增补项目（柳南区部分）”，需要征收柳邕路224号租户的门面场地，给柳邕路224号租户下发通知，要求各租户于2020年6月15日前停止经营并搬离承租屋。2020年7月10日被告与柳州市鸿春贸易责任公司就柳邕路224号B区前1-2号门面分别签订了两份装修补偿协议书，确认被告应得柳邕路224号B区前1号一 次性装修补偿款148,930.8元，应得柳邕路224号B区前2号一次性装修补偿款47,565元。原告认为柳邕路224号B区前1-2号门面被征收所得的装修补偿款应归原告所有，要求支付给原告。由于原被告对上述补偿款的归属有争议，柳州市鸿春贸易责任公司不予发放。原告遂于2020年7月27日向本院提起诉讼。经调解，双方意见不一，本院未能调解达成协议。 本院认为，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第90条规定，在共同共有财产关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。双方于2020年4月10日解除同居关系，对双方共有财产进行分割，双方自愿达成了处理协议（即分手协议），该协议对双方有法律约束力。现双方对柳邕门面（柳邕装饰建材市场B区1-2号）所得装修补偿款有争议，依前述有关规定，应按双方的协议处理。由于原、被告不是门面的所有权人，原被告不可能享有门面所有人的全部权益，但基于租赁合同，租赁期间，原被告享有对该门面的占有权、使用权、经营权、收益权是毫无疑义的。对门面的收益权当然应该包含门面被征收所得装修补偿款。双方分手时，约定柳邕门面（柳邕装饰建材市场B区1-2号），即柳邕路224号B区前1-2号，归原告所有，该门面的经营权、收益权（包括该门面被征收所得装修补偿款）等理应归原告所有。如果被告还享有对该门面的权利，分手协议的达成就没有意义。被告辩称该门面装修补偿款是双方分手后所得，不是双方同居期间的共有财产，其主张本院不予支持。综上所述，根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法 通则》若干问题的意见（试行）第90条，《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第18条的规定，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 原以被告洪庆丰名义承租的柳邕路224号B区前1-2号商铺被征收所得补偿款196495元（其中柳邕路224号B区前1号补偿款148930.8元，柳邕路224号B区前2号补偿款47565元）归原告倪琼玲所有。 案件受理费4229.9元（原告已预交2115元），减半收取2115元，由原告倪琼玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  韦贵志 二〇二〇年九月九日 书记员  邓 骁