浙江省诸暨市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0681民初9066号原告：浙江弘云医疗器械有限公司，住所地诸暨市暨南街道南路7号A幢102。法定代表人：方有富。委托诉讼代理人：王萍，浙江永大（绍兴）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王永建，浙江永大（杭州）律师事务所律师。被告：寿东海，男，1971年12月14日出生，汉族，住诸暨市。被告：诸暨市斗衣网络科技有限公司，住所地诸暨市暨南街道洋湖村2号-1。法定代表人：金如玥。被告：诸暨市大岽海市场管理服务有限公司，住所地诸暨市暨南街道洋湖村2号宣家墙弄自然村。法定代表人：寿东海。委托诉讼代理人：金如玥，女，该公司工作人员。原告浙江弘云医疗器械有限公司（以下至判决主文前简称弘云公司）与被告寿东海、诸暨市斗衣网络科技有限公司（以下至判决主文前简称斗衣公司）、诸暨市大岽海市场管理服务有限公司（以下至判决主文前简称大岽海公司）合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序于2020年8月14日公开开庭进行了审理。原告弘云公司的委托诉讼代理人王萍、被告寿东海、被告斗衣公司的法定代表人也即大岽海公司的委托诉讼代理人金如玥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。弘云公司向本院提出诉讼请求：1.判令寿东海支付人民币18560320元；2.判令斗衣公司、大岽海公司在第1项诉讼请求的金额范围内承担共同还款责任。审理中，弘云公司变更第1项诉讼请求为判令寿东海支付人民币13100000元。事实和理由：2020年4月8日，寿东海与浙江宏磊东南房地产开发有限公司（以下简称宏磊房产）签订两份《浙江省商品房买卖合同》（合同编号2020330681YS0012763、2020330681YS0012774），购买鸿景庄园两套别墅，每套房款12530160元，合计25060320元。因寿东海作为法定代表人和实际控制人的斗衣公司向原告出售了10台口罩机，总价850万元。宏磊房产同意以口罩机抵扣部分购房款，为保证口罩机的供货，还对购房款给予了一定的优惠条件。寿东海向宏磊房产出具了欠条，斗衣公司和大岽海公司加入债务，与寿东海共同承担还款义务。为方便结算，宏磊房产将其对三被告享有的全部债权转让给了原告。两套别墅的产权证已办至寿东海名下，但迄今为止，斗衣公司仅交付价值390万元的6台设备，可抵扣390万元购房款，同时，寿东海垫付税款260万。因此，尚需支付剩余购房款18560320元。现宏磊房产已将债权转让事实通知三被告并要求三被告直接向原告付款。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条的规定，原告作为合法债权的受让人，有权直接请求债务人履行还款义务。原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特提起诉讼，请依法判决。寿东海、斗衣公司、大岽海公司共同答辩称：原告诉请无事实上依据，所述理由与事实不符，敬请法庭撤销房屋购销合同，驳回原告的起诉并追究相关人员责任并赔偿损失。涉及本案的法律事实与客观事实是这样的：其一，经查实，本案隐性案中人何奇，私自从事经常性借贷业务，特别擅长从事以虚假金融信息，诱骗当事人落其布满陷坑的套路签订借贷合同，以“两手套白狼”的方式向社会不特定对象提供资金以赚取高额利润和服务费。凡与其搭理交界的，95%以上都会倾家荡产。在公安部门有前科案底可稽。戚建萍是原告隐性实际掌控人，本案“套路贷”的主导者；诸暨宏磊集团负责（具体情况待查）；其二、2020年4月初,何奇不知如何嗅得斗衣公司因生产规模扩大特别需要资金,不请自来的地声称，她有办法可以获得高额贷款，因而带宏磊集团戚建萍到厂。这样，在何奇介绍下认识了戚建萍。在交谈过程中戚建萍说拿两套别墅过户给斗衣公司寿东海贷款，用于缓解公司资金压力。当时陈述一套房子有900万元可以贷款，银行方面她们帮忙联系好，寿东海信以为真。同时，寿东海出售口罩机给弘云公司用于抵部分房款。现在才知道，她们俩是合伙骗人钱财。戚建萍是打着卖房子的幌子，实际是以这种方式来规避她不能贷款的身份来设计这一骗局。虚构房子的销售价，使房子的价格与价值超想象的相背离。几经套手，将本无法变现的不动产，瞬间变成了可三倍于原价格所得的债权人，并堂而皇之的提起诉讼以实现债权。以合法的手段掩盖实现其非法目的。权证办理当中，戚建萍谎称宏磊房产没钱交税，要寿东海代交260万税款。等她其他房子贷款出来还回来，但是至今未还。寿东海房产证拿出来以后，去问了几个银行，都说房子贷不到九百多万一套。戚建萍、何奇说把两套房产产权证拿到海博小额贷款公司，两套房产只贷了八百来万。4月14号贷款放下来当天，何奇第一时间打电话强行逼着拿走40万元。没过几天戚建萍幕后控制的公司直接提起对斗衣公司的诉讼，并查封了斗衣公司及寿东海名下的所有账户，用以逼迫斗衣公司来还戚建萍幕后控制的房产商的高额非法套路贷欠款。彻查戚建萍与何奇的行为,她们常以“套路贷”的方法，骗取钱财，从中谋取利益。不止一个相关人员因此遭受到巨大的财产损失，而她却把用套路贷骗取的钱财肆意挥霍、尽情享受。而作为办企业的三被告却在苦苦支撑，单就这一次给企业造成2千多万元的损失。同时导致工厂不能正常生产、无法按时交货，由此产生巨额的亏损共计人民币3千多万元。现强烈要求法院彻查严审此案，以维护社会公序良俗、公平公正。其三、强烈要求：1.致意公安政法部门对此案件进行立案侦查，为社会、企业根除祸患，维护正常的社会经济秩序，保护人民、企业的财产安全；2.强烈要求法院撤销被告与何奇、戚建萍相关的、自始无效的非法合同；3.是何奇、戚建萍“套路贷”给三被告带来的巨大损失，依法应承担全部赔偿责任。并追究其刑事法律责任。弘云公司围绕其诉讼请求向本院提供的证据材料及三被告的质证意见如下：一、《浙江省商品房买卖合同》2份，以证明寿东海与宏磊房产于2020年4月8日签订两份商品房买卖合同，购买鸿景庄园两套别墅，每套房款12530160元，合计25060320元的事实。经质证，三被告对证据的真实性无异议，但是认为合同价并不是真实的价格体现，该合同存在着非法占有为目的行为，是非法的。二、《口罩设备买卖合同》1份，以证明弘云公司与斗衣公司签订口罩设备买卖合同，约定斗衣公司可以把10台口罩机的货款与购房款抵销结算的事实。经质证，三被告无异议。三、欠条2份，以证明三被告共同出具欠条，共同支付购房款的事实。经质证，三被告认为出具欠条事实，但价格虚高。四、债权转让协议及债权转让通知，以证明宏磊房产将其对三被告享有的债权转让给原告，并通知了被告的事实。经质证，三被告认为没有收到。五、解除通知及快递面单，以证明原告已通知被告解除口罩机设备买卖合同的事实。经质证，三被告认为没有收到。三被告向本院提供录音光盘、汇款凭证、网上摘录的房产信息，以证明宏磊房产的实际控制人戚建平与何奇一起上门推销房屋，虚构房屋价值，房屋实际价值与购买价格严重相悖，应确认房屋买卖合同无效。经质证，原告认为该组证据与本案缺乏关联性，由寿东海垫付的税款，原告同意在本案中扣除。上述原、被告提供的证据材料，本院现分析认证如下：证据一、二、三，三被告无异议或无实质性异议，故其证明力本院予以确认；证据四，原告提供了寄送的凭据，虽三被告否认收到，但不论三被告有无收到，现原告作为受让债权人直接起诉三被告，也应视为“通知”，可以认定原告已履行了告知义务；证据五，系原告与斗衣公司之间的合同关系，合同是否解除或解除后的后果，不属本案审理范围，故该证据与本案缺乏关联性。经审理，本院认定本案事实如下：2020年4月8日，寿东海与宏磊房产签订两份《浙江省商品房买卖合同》（合同编号2020330681YS0012763、2020330681YS0012774），购买鸿景庄园两套别墅，每套房款12530160元，合计25060320元。2020年4月9日，寿东海、斗衣公司、大岽海公司共同出具欠条一份。欠条载明：今欠浙江宏磊东南房地产开发有限公司购房款人民币玖佰捌拾万元整，房屋坐落诸暨大唐街道上唐谷鸿景庄园御景苑79幢101室，欠款归还截止日期2020年12月30日。同年4月13日，寿东海、斗衣公司、大岽海公司共同出具欠条一份。欠条载明：今欠浙江宏磊东南房地产开发有限公司购房款人民币玖佰捌拾万元整，房屋坐落诸暨大唐街道上唐谷鸿景庄园御景苑80幢101室，欠款归还截止日期2020年12月30日。现该两套别墅已办理了产权证，寿东海为此为宏磊房产垫付税款260万元。寿东海取得权证后，以该两套房屋作抵押向他人借款1080万元。2020年4月6日，由寿东海时任法定代表人的斗衣公司与弘云公司签订《口罩设备买卖合同》。合同主要约定内容为：弘云公司购买斗衣公司平面口罩机生产设备6台，每台价格人民币65万元；N95口罩机2台，每台价格人民币80万元；熔喷布机器2台，每台价格人民币150万元。货款结算：弘云公司同意斗衣公司在2020年4月9日购买鸿景庄园79幢、80幢别墅，双方核算账目后用于支付全部一次性医用口罩机、N95口罩和熔喷布设备货款，并办理权证。办理权证产生的税费按照国家法律法规规定由买卖双方各自承担。支付机器设备货款后仍有余额，乙方于2020年12月底前结清买卖别墅后的余款。合同签订后，斗衣公司仅提供了6台口罩机，计价款390万元。2020年4月13日，宏磊房产与弘云公司签订《债权转让协议》，约定宏磊房产将对寿东海、斗衣公司、大岽海公司享有的债权全部转让给弘云公司。双方就债权转让事项达成以下协议：一、债权金额：转让的债权为购房款债权，总金额25060320元，但因涉及优惠条件和货物抵扣，实际能够实现的债权金额以最终结算为准；二、弘云公司受让债权无需支付对价；三、如果斗衣公司不能供货，则宏磊房产给的优惠条件取消，购房款按合同价计算，由宏磊房产通知寿东海方直接向弘云公司付款，通知完成后，由弘云公司自行向寿东海方主张权利；四、本协议生效后，宏磊房产将购房合同、欠条等债权凭证原件交付弘云公司。协议签订后，宏磊房产向寿东海、斗衣公司、大岽海公司发送了债权转让通知。本院认为，本案主要争议焦点是三被告抗辩的寿东海与宏磊房产签订的《浙江省商品房买卖合同》是否无效。对此，本院分析认为，寿东海与宏磊房产签订商品房买卖合同，并在给予优惠条件后确定的房屋价格为每套980万元。寿东海在取得房产权证后，将所购房屋向他人抵押借款。根据该一系列行为可以确认双方之间的买卖行为应是双方的合意。现三被告未能提供相应的证据证实宏磊房产存在欺诈、胁迫等或其他导致合同无效的情形，故应认定寿东海与宏磊房产之间的买卖合同未违反法律禁止性规定，应属合法有效。另本案中也不存在三被告所谓的“套路贷”。斗衣公司、大岽海公司与寿东海共同出具欠条给宏磊房产，应认定斗衣公司、大岽海公司自愿与寿东海共同承担债务，该行为也不违反法律的禁止性规定，具有法律效力。宏磊房产将其对三被告的债权转让给弘云公司，该债权转让行为符合《中华人民共和国合同法》第七十九条规定。现债权转让人宏磊房产已通过邮件发送以及现债权受让人即本案原告提起诉讼的方式履行了通知义务，故该债权转让依法成立并有效。《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”。具体到本案，涉案债务的履行期限虽未届满，但被告寿东海将涉案房屋从他人处抵押借款后，却未支付款项给宏磊房产，且寿东海在本院有多起其他债务纠纷。寿东海之行为已表明其不履行支付义务，故现原告要求被告提前履行还款义务，符合法律规定，本院予以支持。原告弘云公司变更后的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：寿东海、诸暨市斗衣网络科技有限公司、诸暨市大岽海市场管理服务有限公司应共同支付浙江弘云医疗器械有限公司款项13100000元，款限判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100400元（据实调整），依法减半收取50200元，财产保全费5000元，合计55200元，由寿东海、诸暨市斗衣网络科技有限公司、诸暨市大岽海市场管理服务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  陆启杰二〇二〇年九月二十四日书记员  王海莲