中华人民共和国浙江省温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0302民初7119号原告：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司。住所地：中华人民共和国浙江省杭州市开元路19-1、19-2号。负责人：史杰文，总经理。委托诉讼代理人：张聪晖、黄陈宇，北京尚元（温州）律师事务所律师。被告：温州市勤奋交电机电批发有限公司。住所地：中华人民共和国浙江省温州市鹿城区江滨西路深发商住楼2-305。法定代表人：孙小连，总经理。委托诉讼代理人：乔小琴，女，1985年5月30日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市龙湾区。被告：温州勤奋集团有限公司。住所地：中华人民共和国浙江省温州市温州大道85号。法定代表人：孙小连，总经理。被告：温州奥亚电子科技有限公司。住所地：中华人民共和国浙江省温州经济技术开发区温州大道85号。法定代表人：黄镇鑫（HUANGZHENXIN），执行董事兼总经理。被告：温州艾特电气有限公司。住所地：中华人民共和国浙江省温州市洞头区北岙镇顶寮路10号203室。法定代表人：孙小连，总经理。委托诉讼代理人：乔小琴，女，1985年5月30日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市龙湾区。被告：上海亿嘉置业有限责任公司。住所地：中华人民共和国上海市嘉定工业区永盛路1218号。法定代表人：陈庆生，总经理。被告：温州市天英国际贸易有限公司。住所地：中华人民共和国浙江省温州市南郊乡洛河路29号（浙江特荣鞋业有限公司二楼东首）。法定代表人：吴梅英，总经理。被告：黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ），又名黄镇鑫，男，1955年2月21日出生，奥地利共和国公民，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。被告：孙小连，女，1960年12月11日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。被告：黄艺，男，1981年11月13日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。被告：黄思佳，女，1993年5月8日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区。原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称华融浙江公司）为与被告温州市勤奋交电机电批发有限公司（以下简称勤奋批发公司）、温州勤奋集团有限公司（以下简称勤奋集团公司）、温州奥亚电子科技有限公司（以下简称奥亚公司）、温州艾特电气有限公司（以下简称艾特公司）、上海亿嘉置业有限责任公司（以下简称亿嘉公司）、温州市天英国际贸易有限公司（以下简称天英公司）、黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、孙小连、黄艺金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融浙江公司的委托诉讼代理人黄陈宇、被告勤奋批发公司、艾特公司的委托诉讼代理人乔小琴、被告奥亚公司的法定代表人黄锦鑫、被告黄锦鑫到庭诉讼；被告勤奋集团公司、亿嘉公司、天英公司、孙小连、黄艺、黄思佳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华融浙江公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告勤奋批发公司立即偿还原告借款本金720万元及期内利息、逾期利息、期内利息复利（期内利息按年利率5.22%、展期期间年利率按照5.94%计算，逾期利息、期内利息复利均按年利率8.91%计算，暂计算至2018年4月1日共欠息945304.49元，之后的利息、复利均按年利率8.91%计算至实际清偿之日止），合计欠本息8145304.49元；二、判令被告勤奋集团公司在人民币1650万元的最高本金余额范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、判令被告奥亚公司在人民币1000万元的最高本金余额范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、判令被告亿嘉公司在人民币1650万元的最高本金余额范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；五、判令被告天英公司在人民币880万元的最高本金余额范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；六、判令被告黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）、被告孙小连在人民币5940万元的最高本金余额范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；七、判令被告黄艺在人民币5940万元的最高本金余额范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任；八、若被告勤奋批发公司未履行上述第一项债务，则依法判令拍卖、变卖被告艾特公司名下位于温州市洞头区××工业区××号地块的土地使用权【土地证号：洞国用（2007）字第05-0002号】，所得价款由原告在最高抵押金额774万的范围内优先受偿；九、若被告勤奋批发公司未履行上述第一项债务，则依法判令拍卖、变卖被告奥亚公司名下位于温州高新技术产业开发区温州××道××号的房产【房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第1××4号；土地证号：温国用（2008）第5-41116号】，所得价款由原告在最高抵押金额3300万的范围内优先受偿；十、若被告勤奋批发公司未履行上述第一项债务，则依法判令拍卖、变卖被告黄思佳名下位于上海市嘉定区××工业区××路××号××室的房产【房屋所有权证号：沪房地嘉字（2012）第023232号】，所得价款由原告在最高抵押金额295万的范围内优先受偿；十一、若被告勤奋批发公司未履行上述第一项债务，则依法判令拍卖、变卖被告黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）名下位于温州市鹿城区××路××花园××层××号的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第0××1号），所得价款由原告在最高抵押金额245万的范围内优先受偿；十二、若被告勤奋批发公司未履行上述第一项债务，则依法判令拍卖、变卖被告黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）名下位于温州市鹿城区××路××花园××层××号的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第0××4号），所得价款由原告在最高抵押金额240万的范围内优先受偿；十三、本案全部诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2016年4月18日，上海浦东发展银行股份有限公司温州分行（以下简称浦发银行温州分行）与被告勤奋批发公司签订了编号为90112016280361的《流动资金借款合同》，合同约定：“1、勤奋批发公司向浦发银行温州分行申请借款，借款金额为人民币720万元，借款期限为一年，自2016年4月18日起至2017年4月18日止。2、合同第一部分5.2条中约定借款利率为固定利率，即年利率为5.22%；其中第一部分6条中约定贷款结息方式：按季结息，结息日为每季末月的二十（20）日；3、第一部分7条中约定浦发银行温州分行有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对勤奋批发公司未按时支付的利息，按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。”同日，浦发银行温州分行向勤奋批发公司发放了720万元贷款。2017年4月18日，浦发银行温州分行与勤奋批发公司签订了编号为90112017280240的《展期申请书》，约定：“1、从原定还款日期2017年4月18日延长至2017年10月18日；2、原定利率年息5.22%变更为展期期间利率年息5.94%。”2014年1月17日，浦发银行温州分行与被告勤奋集团公司签订了编号为ZB9011201400000019的《最高额保证合同》；同日，浦发银行温州分行与被告亿嘉公司签订了编号为ZB9011201400000020的《最高额保证合同》，上述合同均约定：“债权人在自2014年1月17日至2017年1月17日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币1650万元整为限；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期限为每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。”2016年4月15日，浦发银行温州分行与被告奥亚公司签订了编号为ZB9011201600000035的《最高额保证合同》，合同约定：“债权人在自2016年4月15日至2019年4月15日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币1000万元整为限；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期限为每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。”2014年1月7日，浦发银行温州分行与被告天英公司签订了编号为ZB9011201400000018的《最高额保证合同》，合同约定：“债权人在自2014年1月7日至2017年1月17日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币880万元整为限；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期限为每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。”2016年3月31日，浦发银行温州分行与被告黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、孙小连签订了编号为ZB9011201400000031的《最高额保证合同》，合同约定：“债权人在自2016年3月31日至2019年3月31日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币5940万元整为限；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期限为每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。”2015年10月27日，浦发银行温州分行与被告黄艺签订了编号为ZB9011201500000181的《最高额保证合同》，合同约定：“债权人在自2015年10月27日至2016年10月27日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币5940万元整为限；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期限为每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。”2012年7月31日，被告艾特公司与浦发银行温州分行签订了编号为ＺＤ9011201200000175的《最高额抵押合同》，主要约定如下：“1、被告艾特公司为被告勤奋批发公司与浦发银行温州分行在2012年7月31日至2015年7月31日期间发生的一系列债权，在最高本金余额人民币774万元范围内提供抵押担保。2、抵押物为被告艾特公司名下位于温州市洞头区××工业区××号地块的土地使用权（土地证号：洞国用（2007）字第05-0002号）。3、抵押担保的范围包括本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。”2016年4月26日，浦发银行温州分行与被告艾特公司签订编号ＺＤ9011201200000175-1的《最高额抵押合同》变更协议，变更事项如下：“债权人在自2012年7月31日至2015年7月31日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权”变更为“债权人在自2012年7月31日至2016年12月31日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权。”浦发银行温州分行于2016年4月27日对上述抵押物办理了抵押登记并取得了编号为洞他项（2016）第00005号的他项证书。2014年10月13日，被告奥亚公司与浦发银行温州分行签订了编号为ＺＤ9011201400000023的《最高额抵押合同》，主要约定如下：“1、被告奥亚公司为被告勤奋批发公司与浦发银行温州分行在2014年10月13日至2017年10月13日期间发生的一系列债权，在最高本金余额人民币3300万元范围内提供抵押担保。2、抵押物为被告奥亚公司名下位于温州高新技术产业开发区温州××道××号的房产（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第1××4号；土地证号：温国用（2008）第5-41116号）。3、抵押担保的范围包括本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。”浦发银行温州分行于2014年11月10日对上述抵押物办理了抵押登记并取得了编号为温房他证龙湾区字第1020872号的他项证书。2013年4月18日，被告黄思佳与浦发银行温州分行签订了编号为ＺＤ9011201300000041的《最高额抵押合同》，主要约定如下：“1、被告黄思佳为被告勤奋批发公司与浦发银行温州分行在2013年4月18日至2016年4月18日期间发生的一系列债权，在最高本金余额人民币295万元范围内提供抵押担保。2、抵押物为被告黄思佳名下位于上海市嘉定区××工业区××路××号××室的房产（房屋所有权证号：沪房地嘉字（2012）第023232号）。3、抵押担保的范围包括本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。”浦发银行温州分行于2013年4月23日对上述抵押物办理了抵押登记并取得了登记证明号：嘉201313016363。2015年6月29日，被告黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）与浦发银行温州分行签订了编号为ＺＤ9011201500000036的《最高额抵押合同》，主要约定如下：“1、被告黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）为被告勤奋批发公司与浦发银行温州分行在2015年6月29日至2018年6月29日期间发生的一系列债权，在最高本金余额人民币245万元范围内提供抵押担保。2、抵押物为被告黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）名下位于××路××花园××层××号的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第0××1号）。3、抵押担保的范围包括本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。”浦发银行温州分行于2015年7月3日对上述抵押物办理了抵押登记并取得了编号为温房他证鹿城区字第8220014号的他项证书。2015年6月29日，被告黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）与浦发银行温州分行签订了编号为ＺＤ9011201500000037的《最高额抵押合同》，主要约定如下：“1、被告黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）为被告勤奋批发公司与浦发银行温州分行在2015年6月29日至2018年6月29日期间发生的一系列债权，在最高本金余额人民币240万元范围内提供抵押担保。2、抵押物为被告黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）名下位于××路××花园××层××号的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第0××4号）。3、抵押担保的范围包括本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。”浦发银行温州分行于2015年7月3日对上述抵押物办理了抵押登记并取得了编号为温房他证鹿城区字第8220016号的他项证书。2017年10月13日，浦发银行温州分行与原告签订了《单户债权转让协议》，约定将其与勤奋批发公司项下所享有的债权及与转让标的相关的全部权利（包括但不限于保证权、抵押权、质押权）以及一切附属权益也同时转让给原告。原告与浦发银行温州分行于2017年11月13日在《浙江日报》刊登《债权转让通知暨债务催收公告》，原告作为上述资产的受让人公告要求债务人及担保人或义务承担人，从公告之日起向原告履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任或法院判决文书所确定的义务。故原告是本案适格的诉讼主体。截止2018年4月1日，被告勤奋批发公司尚欠原告贷款本金720万元及期内利息、逾期利息、期内利息复利（期内利息按年利率5.22%、展期期间年利率按照5.94%计算，逾期利息、期内利息复利均按年利率8.91%计算，暂计算至2018年4月1日共欠息945304.49元，之后的利息、复利均按年利率8.91%计算至实际清偿之日止），合计欠本息8145304.49元。被告勤奋批发公司、艾特公司、奥亚公司、黄锦鑫辩称，1.承认原告主张的欠款事实，欠款需要支付；2.但浦发银行提供的合同均是格式合同，浦发银行提出了很多不公平的要求，一笔98万的贷款，抵押和担保金额达到2个亿之多，合同都是浦发银行掌握，内容没有给我方审查和备份。整个合同签订过程都是按照浦发银行的单方要求进行，双方合同权利义务失衡。3.被告并非无还款能力，系因黄锦鑫被逮捕引起。因为黄锦鑫刚刚释放，企业需要恢复时间，请求与原告进行调解。4.关于逾期利息及复利部分，系非不可抗力引起，请求法院从公平角度考虑适当调整，减轻企业负担。被告艾特公司、亿嘉公司、天英公司、孙小连、黄艺未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审查本院认为，原告提供的证据均系依法收集，其内容具有真实性，可以证明原告主张的待证事实，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年7月31日，浦发银行温州分行与艾特公司签订编号为ＺＤ9011201200000175的《最高额抵押合同》，约定：艾特公司以其所有的坐落于温州市洞头区××工业区××号地块的土地使用权（土地证号：洞国用（2007）字第05-0002号）为浦发银行温州分行在2012年7月31日至2015年7月31日的期间内与勤奋批发公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权在最高不超过等值人民币774万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2016年4月26日，浦发银行温州分行与被告艾特公司签订编号为ＺＤ9011201200000175-1的《最高额抵押合同》变更协议，变更事项如下：“债权人在自2012年7月31日至2015年7月31日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权”变更为“债权人在自2012年7月31日至2016年12月31日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权”。浦发银行温州分行于2016年4月27日对上述抵押物办理了抵押登记并取得了编号为洞他项（2016）第00005号的他项权证书。2013年4月18日，被告黄思佳与浦发银行温州分行签订了编号为ＺＤ9011201300000041的《最高额抵押合同》，约定：黄思佳以其所有的坐落于上海市嘉定区××工业区××路××号××室的房产（房屋所有权证号：沪房地嘉字（2012）第023232号）为浦发银行温州分行在2013年4月18日至2016年4月18日期间内与勤奋批发公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权在最高不超过等值人民币295万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。浦发银行温州分行于2013年4月23日对上述抵押物办理了抵押登记证明，并取得了登记证明号：嘉201313016363。2014年1月7日，浦发银行温州分行与天英公司签订编号为ZB9011201400000018的《最高额保证合同》，约定天英公司为浦发银行温州分行在自2014年1月7日至2017年1月17日止的期间内与勤奋批发公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权提供连带责任保证，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币880万元整为限；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期限为每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2014年1月17日，浦发银行温州分行与勤奋集团公司签订编号为ZB9011201400000019的《最高额保证合同》，约定勤奋集团公司为浦发银行温州分行在自2014年1月17日至2017年1月17日止的期间内与勤奋批发公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权提供连带责任保证，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币1650万元整为限；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期限为每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2014年10月13日，奥亚公司与浦发银行温州分行签订了编号为ＺＤ9011201400000023的《最高额抵押合同》，约定：奥亚公司以其所有的坐落于温州高新技术产业开发区温州××道××号的房产（房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第1××4号；土地证号：温国用（2008）第5-41116号）为浦发银行温州分行在2014年10月13日至2017年10月13日的期间内与勤奋批发公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权在最高不超过等值人民币3300万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。浦发银行温州分行于2014年11月10日对上述抵押物办理了抵押登记并取得了编号为温房他证龙湾区字第1020872号他项权证书。2015年6月29日，黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）与浦发银行温州分行签订编号为ＺＤ9011201500000036的《最高额抵押合同》，约定黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）以其所有的坐落于温州市鹿城区××路××花园××层××号的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第0××1号）为浦发银行温州分行在2015年6月29日至2018年6月29日期间与勤奋批发公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权在最高不超过等值人民币245万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。浦发银行温州分行于2015年7月3日对上述抵押物办理了抵押登记并取得了编号为温房他证鹿城区字第8220014号的他项权证书。2015年6月29日，黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）与浦发银行温州分行签订编号为ＺＤ9011201500000037的《最高额抵押合同》，约定黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）以其所有的坐落于温州市鹿城区××路××花园××层××号的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第0××4号）为浦发银行温州分行在2015年6月29日至2018年6月29日与勤奋批发公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权在最高不超过等值人民币240万元范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。浦发银行温州分行于2015年7月3日对上述抵押物办理了抵押登记并取得了编号为温房他证鹿城区字第8220016号的他项权证书。2015年10月27日，浦发银行温州分行与黄艺签订编号为ZB9011201400000031的《最高额保证合同》，约定黄艺为浦发银行温州分行在自2015年10月27日至2016年10月27日止的期间内与勤奋批发公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权提供连带责任保证，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币5940万元整为限；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期限为每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2016年3月31日，浦发银行温州分行与黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、孙小连签订编号为ZB9011201600000031的《最高额保证合同》，约定黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、孙小连为浦发银行温州分行在自2016年3月31日至2019年3月31日止的期间内与勤奋批发公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权提供连带责任保证，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币5940万元整为限；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期限为每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2016年4月15日，浦发银行温州分行与奥亚公司签订编号为ZB9011201600000035的《最高额保证合同》，约定奥亚公司为浦发银行温州分行在自2016年4月15日至2019年4月15日止的期间内与勤奋批发公司办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权提供连带责任保证，前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币1000万元整为限；保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期限为每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2016年4月18日，浦发银行温州分行与勤奋批发公司签订编号为90112016280361的《流动资金借款合同》，约定勤奋批发公司向浦发银行温州分行借款人民币720万元，合同约定：借款期限为一年，自2016年4月18日起至2017年4月18日止；借款利率为固定利率，年利率为5.22%，按季结息，结息日为每季末月的20日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行，对勤奋批发公司未按时支付的利息，自逾期之日按逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。同日，浦发银行温州分行向勤奋批发公司发放720万元贷款。2017年4月18日，浦发银行温州分行与勤奋批发公司签订了编号为90112017280240的《贷款展期协议书》，上述协议书约定：从原定还款日期2017年4月18日延长至2017年10月18日；展期期间借款利率为年利率5.94%。以上《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》均约定，本合同适用中华人民共和国法律，并按其解释，有关本合同的一切争议应通过友好协商解决，协商不成的，应向贷款人住所地人民法院提起诉讼；对借款人、保证人、抵押人提起任何诉讼而发出的传票和通知，只要发送至本合同列明的主要营业地址，即视为送达。2017年10月13日，浦发银行温州分行与原告签订《单户债权转让协议》，约定将其对勤奋批发公司享有的涉案债权及与转让标的相关的全部从权利（包括但不限于保证权、抵押权、质押权）以及一切附属权益同时转让给原告，并于2017年11月13日在《浙江日报》刊登《债权转让通知暨债务催收公告》，通知债务人及担保人自公告之日起向原告履行相关义务，原告作为上述资产的受让人要求债务人及担保人及义务承担人自公告之日起向原告履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。涉案《流动资金借款合同》签订后，各被告均未归还借款本息。截止合同约定的展期届满之日，被告勤奋批发公司尚欠编号为90112016280361的《流动资金借款合同》项下借款本金799万元、期内利息599508元。本院认为，被告黄锦鑫（HUANGZHENXIN）系奥地利共和国公民，本案应按涉外案件处理。涉案《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均约定，有关合同的争议应向贷款人住所地人民法院起诉，并适用中华人民共和国法律。本院作为贷款人住所地人民法院，对本案具有管辖权，并适用中华人民共和国法律审理本案。涉案《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《单户债权转让协议》均未违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，应认定为有效，各方当事人应当按照约定履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。被告勤奋批发公司未按约支付借款利息及清偿借款本金，构成违约，应立即清偿原告借款本金、期内利息，并按照合同约定支付逾期利息和复利。涉案《流动资金借款合同》项下的债务属被告勤奋集团公司、奥亚公司、亿嘉公司、天英公司、黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、孙小连、黄艺最高额保证的担保范围，同时也是被告艾特公司、奥亚公司、黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、黄思佳最高额抵押的担保范围。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十二条的规定，同一债务有两个以上保证人，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。因此，原告既有权要求被告勤奋批发公司履行债务，也有权要求被告勤奋集团公司、奥亚公司、亿嘉公司、天英公司、黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、孙小连、黄艺承担连带保证责任或要求被告艾特公司、奥亚公司、黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、黄思佳承担抵押担保责任。被告勤奋集团公司、亿嘉公司、天英公司、孙小连、黄艺、黄思佳经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，应按缺席处理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告温州市勤奋交电机电批发有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金人民币720万元、期内利息599508元及逾期利息（以本金720万元为基数，按年利率8.91%的标准从2017年10月19日起计算至实际履行之日止）、复利（以期内利息599508元为基数，按年利率8.91%的标准从2017年10月19日起计算至实际履行之日止）；二、如被告温州市勤奋交电机电批发有限公司到期未履行本判决第一项确定的债务，原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖、变卖被告温州艾特电气有限公司所有的坐落于温州市洞头区××工业区××地块的土地使用权【土地证号：洞国用（2007）字第05-0002号】所得价款优先受偿，优先受偿总额以人民币774万元为限；三、如被告温州市勤奋交电机电批发有限公司到期未履行本判决确定第一项确定的债务，原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖、变卖被告温州奥亚电子科技有限公司所有的坐落于温州高新技术产业开发区温州××道××号的房屋【房屋所有权证号：温房权证龙湾区字第1××4号；土地证号：温国用（2008）第5-41116号】所得价款优先受偿，优先受偿总额以人民币3300万元为限；四、如被告温州市勤奋交电机电批发有限公司到期未履行本判决第一项确定的债务，原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖、变卖被告黄思佳所有的坐落于上海市嘉定区××工业区××路××号××室的房产【房屋所有权证号：沪房地嘉字（2012）第023232号】所得价款优先受偿，优先受偿总额以人民币295万元为限；五、如被告温州市勤奋交电机电批发有限公司到期未履行本判决第一项确定的债务，原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖、变卖被告黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）所有的坐落于温州市鹿城区××路××花园××层××号的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第0××1号）所得价款优先受偿，优先受偿总额以人民币245万元为限；六、如被告温州市勤奋交电机电批发有限公司到期未履行本判决第一项确定的债务，原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权以拍卖、变卖被告黄锦鑫（ＨＵＡＮＧＺＨＥＮＸＩＮ）所有的坐落于温州市鹿城区××路××花园××层××号的房产（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第0××4号）所得价款优先受偿，优先受偿总额以人民币240万元为限；七、被告温州勤奋集团有限公司对被告温州市勤奋交电机电批发有限公司的上述债务承担连带偿还责任，以人民币1650万元为限；八、被告温州奥亚电子科技有限公司对被告温州市勤奋交电机电批发有限公司的上述债务承担连带偿还责任，以人民币1000万元为限；九、被告上海亿嘉置业有限责任公司对被告温州市勤奋交电机电批发有限公司的上述债务承担连带偿还责任，以人民币1650万元为限；十、被告温州市天英国际贸易有限公司对被告温州市勤奋交电机电批发有限公司的上述债务承担连带偿还责任，以人民币880万元为限；十一、被告黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、孙小连对被告温州市勤奋交电机电批发有限公司的上述债务承担连带偿还责任，以人民币5940万元为限；十二、被告黄艺对被告温州市勤奋交电机电批发有限公司的上述债务承担连带偿还责任，以人民币5940万元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费106282元、公告费1100元，由被告温州市勤奋交电机电批发有限公司负担，被告温州勤奋集团有限公司、温州奥亚电子科技有限公司、上海亿嘉置业有限责任公司、温州市天英国际贸易有限公司、温州艾特电气有限公司、黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、孙小连、黄艺、黄思佳对上述案件受理费、公告费承担连带责任。如不服本判决，被告黄锦鑫（HUANGZHENXIN）、孙小连可在判决书送达之日起三十日内，原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司、被告温州市勤奋交电机电批发有限公司、温州勤奋集团有限公司、温州奥亚电子科技有限公司、上海亿嘉置业有限责任公司、温州市天英国际贸易有限公司、温州艾特电气有限公司、黄艺、黄思佳可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  陈 宏人民陪审员  孟晓旭人民陪审员  周 宇二〇二〇年九月十五日书 记 员  黄瑶瑶