河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫05民终2869号上诉人（原审原告）：郑州市鸿泰建筑设备租赁有限公司，住所地郑州市管城区石化路69号40号楼2单元3层东户。法定代表人：任才发，职务执行董事。委托诉讼代理人:陈敏，上海市浩信（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人:李劲风，上海市浩信（郑州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：林州二建集团建设有限公司，住所地河南省林州市国家红旗渠经济技术开发区盛唐大道东段。法定代表人：郭跃立，职务董事长。委托诉讼代理人：李正，河南广亚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李六龙，男，1968年2月15日生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。上诉人郑州市鸿泰建筑设备租赁有限公司（以下简称鸿泰公司）因与被上诉人林州二建集团建设有限公司（以下简称二建公司）、李六龙租赁合同纠纷一案，不服河南省林州市人民法院（2019）豫0581民初1080号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。鸿泰公司上诉请求：依法撤销原审判决，改判被上诉人林州二建集团建设有限公司向上诉人支付租金574000元及违约金17170元（租金自2019年2月1日起，按照每月10000元的标准计算至该款项偿清之日止，违约金自2019年2月27日起，按照每日10元的标准计算至该款项偿清之日止），李六龙对上述租金、违约金承担连带责任。事实和理由:上诉人对原审法院认定的应付租金及违约金数额没有异议，但被上诉人林州二建集团建设有限公司应与李六龙共同向原告支付租金及违约金。林州二建在本案中提交的证据《建筑工程劳务经济施工承包合同》上加盖的项目部印章恰与本案租赁合同中的项目部印章为同一枚印章，林州二建在举证时已经认可该项目部印章的效力。租赁合同乙方（承租方）处加盖林州二建项目部印章的行为，应对林州二建产生约束力，林州二建作为承租人应向上诉人支付租金及违约金。原审法院以租赁合同承租人处加盖的印章并非林州二建公章或合同专用章为由，判令被上诉人林州二建不承担责任，严重侵害了上诉人的合法权益。综上所述，林州二建多次使用“老城区史家沟安置小区项目部”的印章，其在其他合同中已经认可该枚印章的效力，故林州二建应与李六龙共同向上诉人支付租金及违约金，恳请二审法院查明事实，依法支持上诉人的上诉请求.二建公司辩称，原审认定事实清楚，本案承租方是李六龙而不是二建公司，在2014年4月17日施工机械租赁合同首页上清楚写明承租方为李六龙，也就是说在订立合同时鸿泰公司就知道将设备出租给了李六龙而不是二建公司，也因此作为鸿泰公司法定代表人的任才发才会与李六龙就付款再达成协议书，在该协议书上再次明确写明承租方为李六龙出租方为任才发，租赁费付款的主体也是李六龙，所以本案的租赁关系主体是明确的，即出租方是鸿泰公司，承租方是李六龙。不能因为李六龙偿还能力弱就将二建公司强行拉入承租关系。2、二建公司没有租赁鸿泰公司的设备，涉案工程鸿泰公司已分包给了洛阳黄龙庙建筑劳务有限公司，根据二建公司与黄龙庙公司的合同，涉案工程4#楼的建设主体是黄龙庙公司，那么涉案工程都不是二建公司的，又怎么会租赁鸿泰公司的设备，与常理不符。3、二建公司在租赁合同末尾加盖项目部印章只是为了协助黄龙庙公司进行建筑起重机械的政府备案工作。根据住建部建设起重机械安全监督管理规定第十七条规定，建筑起重机械安装验收合格之日起30日内需要到建设主管部门进行使用登记备案。黄龙庙公司全权委托代理人李益栋于2014年3月18日向二建公司出具的证明也证实了二建公司加盖印章只是备案所需，同时写明如今后产生租赁纠纷均与二建公司无关。综上，二建公司认为原审认定事实清楚，使用法律正确，恳请驳回上诉，维持原判。李六龙未到庭，未答辩。鸿泰公司向一审法院提出诉讼请求：1、判令被告林州二建集团建设有限公司向原告支付租金574000元（暂计至2019年1月31日，并按照合同约定的月租金价格支付至设备实际退场之日止）违约金17170元（暂计至2019年2月25日，并计至被告清偿租金之日止）以上暂计591170元；2、判令被告李六龙对被告林州二建集团建设有限公司的以上债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用全部由二被告承担。一审法院认定事实，河南洛阳史家沟村民安置小区工程位于洛阳市××××以南，陇海路以北，定鼎北路以东，总承包单位为林州市二建集团建设有限公司。被告二建公司将该工程4#楼发包给洛阳黄龙庙建筑劳务有限公司，并签订《建筑工程劳务经济施工承包合同》，《建筑工程劳务经济施工承包合同》上甲方盖章为：“林州市二建集团建设有限公司老城区史家沟安置小区项目部”。2014年4月7日，鸿泰洛阳分公司（作为甲方）签订《施工机械租赁合同》，承租方代表人为李六龙（作为乙方），担保方为李六龙。该合同内容如下：第一条租赁施工升降机的概况1、生产厂家：广西建工集团建筑机械制造有限责任公司。2、设备名称：施工升降机。3、设备型号：SC200／200。4、使用高度：满足楼层施工高度，暂定90米。4、设备数量：共壹台，每台含附墙8套。第二条使用地点、项目名称和进场时间1、使用地点：老城区史家沟。2、项目名称：史家沟安置小区4号楼。3、进场时间：2014年4月25前。第三条，租赁期限甲方接到乙方通知后一周内设备到场，租赁期限从设备到场至乙方。最低租赁期为8个月，不足8月则按8月计。若使用时间超出合同规定时间，则以实际发生时间按合同租赁价格折算。第四条费用计算及其他1、每台施工升降机的进退场费用：安装、拆卸、运输、检测费共计人民币25000元（大写：贰万伍仟元），支付时间：设备进场时支付。2、每台施工升降机的租金为壹万元／月，不含工人工资。本合同报价均未含税金，如需开具税票，需另加税金10％。3、计算时间，电梯安装调试正常运转（以检测日为准）当日起计租金，如工地在检测前使用，需出具书面开工单，以开工单日期为准开始计租金。春节期间15个日不计租金。4、甲方设备进场后，若一个月内不能实现安装，则计费日期从运输清单日期延后第30天开始计租。5、支付办法：设备转交乙方使用一个月后，乙方应在10天内付清前期费用，之后每月付租金一次。乙方如不能按时交纳租赁费，甲方有权让乙方停止使用设备，租金照收。如租赁最后一个月不满一月时按当月实际使用天数结算，日租金为月租金除以当月天数。6、甲方负责升降机运输安装、使用维护、保养、拆卸、报检及进退场，使用证由乙方办理。7、乙方通知甲方进场，甲方在两周内未进场视为甲方违约，设备进场延迟天数可从租金中减除。8、本合同付款方式电汇／现金，乙方可通过个人账户或公司账户转账付款至甲方。9、如乙方需以现金方式支付租赁款，未经甲方出具书面授权委托书，非受委托人到乙方领取租赁款时，乙方有权拒绝支付。10、乙方若不在设备退场前结清全部租金，视为设备在租，甲方有权不安排拆卸设备，租金继续计算。第五条租赁机械交接与验收1、甲乙双方必须进行设备的进退场验收，验收在双方共同参与下进行，验收完毕后，乙方须在甲方提供的清单上签字确认。2、若甲方设备进场后，乙方不配合验收签字，且三日内未提出异议，则按运送车辆司机的运输货物清单为准，视为乙方已确认收到运输货物清单的所有货物。第八条违约责任1、乙方必须按时支付承租设备的各项费用，逾期十天付款，甲方有权停机，由此造成的损失甲方不负责任。停机期间，设备租金照算，且每逾期一日乙方按日租金的3％向甲方支付违约金。逾期满60日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2、乙方未按相关的安全生产规程或合同约定的方法使用设备的，致使设备受到损坏和损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3、乙方未经甲方书面同意擅自将所承租设备转租的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，乙方未经甲方书面许可对设备擅自改动或增设他物的，甲方可要求乙方及时恢复设备原状或者赔偿损失。4、本合同违约金为叁万元整，合同自签订之日起90日未执行，视为违约，由违约方向守约方支付违约金。第十一条履约联系人甲方资产联系人：任发伟137××××3318。担保责任本合同自签字（盖章）之日起至合同款项全部付清止，担保单位或个人，对承租方履行该合同所产生的法律后果，承担连带保证责任。本合同甲方处盖章为郑州市鸿泰建筑设备租赁有限公司洛阳分公司，乙方处盖章为林州市二建集团建设有限公司老城区史家沟安置小区项目部，担保方处由李六龙签字。2017年5月17日，原告鸿泰公司曾起诉被告二建公司、李六龙至郑州市管城回族区人民法院，后于2017年6月5日提出撤诉申请。郑州市管城回族区人民法院于2017年6月5日作出（2017）豫0104民初3471号民事裁定书，准许郑州市鸿泰建筑设备租赁有限公司撤回起诉。被告李六龙与任才发签订协议书，承租方为史家沟安置工程四号楼，出租方为四号楼施工电梯，内容如下：经双方友好协商，承租方与出租方达成协议自2014年5月4日起所产生的租赁费用协商如下：1、施工电梯租赁费用经协商，承租方承诺在收到开发方工程款后向出租方支付租赁费用。2、承租方在收到工程款前，出租方不对承租方进行起诉，并且撤销此次诉讼。此协议自2017年5月25日生效至2018年5月1日，如承租方还未收到开发方工程款，承租方承诺向出租方支付所有租金，如还未支付，出租方有权按合同执行。此协议与承租方、出租方所签合同具有同等法律效力。郑州市鸿泰建筑设备租赁有限公司洛阳分公司于2014年3月11日成立，2014年3月25日注销，类型为其他有限责任公司分公司，经营范围为建筑设备租赁（不含维修）；为所隶属公司承接资质范围内的业务，负责人为任才发。郑州市鸿泰建筑设备租赁有限公司于2008年4月2日成立，法定代表人为任才发。2016年10月25日，原告鸿泰公司拉走史家沟安置小区4#楼施工电梯标准节33节。一审法院认为，在民事活动中，当事人应按照双方约定各自履行自己的义务。在本案中，应首先确认租赁合同的主体双方。2014年4月7日签订的《施工机械租赁合同》出租方为鸿泰洛阳分公司，后鸿泰洛阳分公司注销，现由原告郑州市鸿泰建筑设备租赁有限公司作为原告进行起诉，被告二建公司并未提出异议，被告李六龙未出庭应诉，故原审法院认可本案租赁合同出租方为原告鸿泰公司。同样，在2014年4月7日签订的《施工机械租赁合同》承租方代表人为李六龙（作为乙方），乙方处盖章为林州市二建集团建设有限公司老城区史家沟安置小区项目部，该印章并非被告二建公司的公章或合同专用章。而原告鸿泰公司法定代表人任才发与被告李六龙随后又签订《协议书》，该协议书显示承租方为史家沟安置工程四号楼（李六龙），承租方处由被告李六龙签字，且承租方承诺向出租方支付所有租金，故原审法院认定本案租赁合同的承租方为被告李六龙，应由其承担支付租金的责任。2016年10月25日，原告鸿泰公司拉走史家沟安置小区4#楼施工电梯标准节33节。但在任才发与被告李六龙签订的《协议书》上，并未有因拉走标准节33节而变更租金的约定，因此，仍应按原约定方式计算租金，即月租金1万元。同时，在《施工机械租赁合同》上约定，第八条违约责任1、乙方必须按时支付承租设备的各项费用，逾期十天付款，甲方有权停机，由此造成的损失甲方不负责任。停机期间，设备租金照算，且每逾期一日乙方按日租金的3％向甲方支付违约金。逾期满60日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。现原告鸿泰公要求被告支付574000元及违约金17170元并继续计算相应租金即违约金，符合法律规定。因此，被告李六龙应支付原告鸿泰公司租金574000元及违约金17170元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百一十七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告李六龙于判决生效后十日内支付原告郑州市鸿泰建筑设备租赁有限公司租金574000元及违约金17170元（租金自2019年2月1日起，按照每月10000元的标准计算至该款项偿清之日止，违约金自2019年2月27日起，按照每日10元的标准计算至该款项偿清之日止）二、驳回原告郑州市鸿泰建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费9712元，由被告李六龙负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被上诉人二建公司提交洛阳黄龙庙公司委托书及收据各一份，用于证明涉案4#楼电梯政府补偿款20万元由洛阳黄龙庙公司领取，说明4#楼电梯的权利义务主体均是洛阳黄龙庙公司，与二建公司无关。上诉人对证据真实性有异议，委托人日期有涂改，关联性有异议，本案租赁合同系上诉人与二建公司签订的，但是证据上二建公司与黄龙庙公司的内部承包协议与本案没有关联，不能因此认定黄龙庙公司是租赁合同的承租人。本院认为，二建公司承包河南省洛阳市老城区史家沟村民安置小区工程,设立林州市二建集团建设有限公司老城区史家沟安置小区项目部并刻有项目部印章,该项目部在建设施工过程中与鸿泰公司签订《施工机械租赁合同》，二建公司在合同承租方签章处加盖其公司项目部印章，李六龙在担保方签章处签字，系各方真实意思表示,内容不违反法律规定,合法有效，涉案租赁物已实际用于二建公司承建项目，因项目部无独立的法人资格,二建公司对外应对其设立的项目部履行职务的行为承担民事责任。二建公司与洛阳黄龙庙建筑劳务有限公司签订的《建筑工程劳务经济施工承包合同》，该合同上甲方盖章为：“林州市二建集团建设有限公司老城区史家沟安置小区项目部”与《施工机械租赁合同》中乙方盖章处印章一致。二建公司辩称对租赁合同上加盖的项目部印章系协助政府备案所需，其非合同相对人，但未提供充分证据予以证实，鸿泰公司对此不予认可，本院不予支持。鸿泰公司已依约向该项目部提供了租赁物,鸿泰公司要求二建公司支付574000元及违约金17170元并继续计算相应租金、违约金，应予支持，李六龙在《施工机械租赁合同》中担保人处签名，应当承担连带清偿责任。综上所述，鸿泰公司的上诉请求成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销河南省林州市人民法院（2019）豫0581民初1080号民事判决；二、林州二建集团建设有限公司于判决生效后十日内支付郑州市鸿泰建筑设备租赁有限公司租金574000元及违约金17170元（租金自2019年2月1日起，按照每月10000元的标准计算至该款项偿清之日止，违约金自2019年2月27日起，按照每日10元的标准计算至该款项偿清之日止）；三、李六龙对上述租金及违约金承担连带清偿责任。二审案件受理费9172元，由二建公司负担。本判决为终审判决。审判长 王 冰审判员 毛晓燕审判员 刘永刚二〇二〇年九月八日书记员 王 力