江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0121民初2862号原告：江西赣昌农村商业银行股份有限公司，住所地：南昌县莲塘镇澄湖西路488号。统一社会信用代码：91360100076881457L。法定代表人：余德，该公司董事长。委托诉讼代理人：闵宇春，系该行职工。委托诉讼代理人：蔡振华，系该行律师。被告：李俊，男，汉族，1985年11月12日生，南昌市人，住江西省南昌市东湖区。被告：熊珊，女，汉族，1990年1月23日生，南昌市人，住江西省南昌市东湖区。被告：胡长根，男，汉族，1958年10月16日生，南昌市人，住江西省南昌市西湖区。被告：范带金，女，汉族，1959年4月15日生，南昌市人，住江西省南昌市西湖区。被告：陈林全，男，汉族，1978年10月9日生，南昌市人，住江西省南昌市西湖区。原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司（以下简称赣昌农商行）诉被告李俊、熊珊、胡长根、范带金、陈林全金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赣昌农商行的委托诉讼代理人闵宇春、蔡振华到庭参加诉讼，被告李俊、熊珊、胡长根、范带金、陈林全经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告赣昌农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李俊、熊珊共同向原告归还借款本金人民币500000元、利息35042元（计算至2020年6月30日），共计535042元及自2020年7月1日起至欠款付清之日止的利息、罚息、复利（按双方签订的借款合同约定的贷款利率为准）；2、判令被告胡长根、范带金按《最高额抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告有权依法就其提供位于西湖区【洪房权证西字第××号】的抵押房产拍卖、变卖所得价款在上述款项及实现债权费用范围内优先受偿；3、判令被告陈林全承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告李俊、熊珊、胡长根、范带金、陈林全共同承担。事实和理由：2018年10月31日，被告李俊向原告提交了《借款申请书》，申请借款金额500000元，借款期限36个月，借款用途为购机械设备，担保方式为抵押、保证。2018年10月31日，被告熊珊向原告提交了《共同还款承诺书》，并承诺为该笔贷款承担共同还款责任。2018年11月12日，原告与被告李俊签订了《个人借款合同》，合同约定：借款本金人民币500000元、借款期限、利率、结息方式为按季结息、诉讼费用、违约责任等。同日，由被告胡长根、范带金提供其所有位于南昌市西湖区【洪房权证西字第××号】的房产为上述借款提供抵押担保，并签订了《抵押合同》，办理了抵押登记，依法取得了不动产权利【证号为：赣（2018）南昌市不动产证明第0093024号】，权利人为原告。同日，原告与被告陈林全签订了《保证合同》，保证方式为连带责任保证。2018年11月19日，原告依约向被告李俊发放了贷款人民币500000元，期限至2019年11月18日，年利率6.96％。至2020年6月30日被告尚欠原告贷款本金500000元及利息，现已逾期，经原告多次催款，被告置之不理。为此，原告诉至法院，请求判如所请。被告李俊、熊珊、胡长根、范带金、陈林全未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《共同还款承诺书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、不动产登记证明、借款凭证、结婚证、欠款凭证、还款记录等证据，被告李俊、熊珊、胡长根、范带金、陈林全未到庭视为放弃质证权利，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月31日，被告李俊向原告提交《个人借款申请书》一份，申请向原告借款500000元用于购买机械设备；2018年10月31日，被告熊珊向原告提交了《共同还款承诺书》，并承诺为该笔贷款承担共同还款责任。2018年11月12日，原告与被告李俊签订了《个人借款合同》，合同约定：借款本金人民币500000元，借款期限为36个月，借款用途为购机械设备，借款利率为浮动利率，结息方式为按月结息，逾期贷款罚息利率在借款利率上加收50%，合同还约定了违约责任，由借款人承担原告为实现债权所花费的各项费用，如律师费、诉讼费、保全费、执行费等；合同第二十三条送达约定：借款人在本合同填写的通讯地址是法院向借款人送达司法文书及其他书面文件的地址，借款人未在送达回证上签收的，以邮递被退回之日为送达之日。2018年11月12日，原告与被告胡长根、范带金签订了《抵押合同》，抵押担保范围包括主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及原告为实现债权的所有费用，被告胡长根、范带金同意将其所有的位于南昌市西湖区【洪房权证西字第××号】的房产为上述借款提供抵押担保，办理了抵押登记，原告依法取得了不动产权利【证号为：赣（2018）南昌市不动产证明第0093024号】。同日，原告与被告陈林全签订了《保证合同》，保证方式为连带责任保证。2018年11月19日，原告依约向被告李俊发放了贷款人民币500000元，期限至2019年11月18日，年利率6.96％。借款到期后，被告李俊未按约还款，截至2020年6月30日，尚欠原告贷款本金500000元及利息35042元，虽经原告多次催收未果，被告熊珊、胡长根、范带金也未履行相应的还款义务。为此，原告诉至法院，请求判如所请。另查明，被告李俊与熊珊系夫妻关系，被告胡长根与范带金系夫妻关系。本院认为：原告赣昌农商行与被告李俊签订的《个人借款合同》、与被告胡长根、范带金签订的《抵押合同》、与被告陈林全签订的《保证合同》，被告熊珊向原告出具的《共同还款承诺书》均系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。借款合同签订后，原告赣昌农商行已按照合同约定履行了向被告李俊发放贷款500000元的义务；借款到期后，被告李俊未按合同约定归还借款本息，截至2020年6月30日，尚欠原告借款本金500000元、利息35042元未付，事实清楚，证据充分，本院予以认定；被告熊珊向原告出具共同还款承诺书，承诺愿意与被告李俊承担共同还款责任，故原告赣昌农商行要求被告李俊、熊珊共同偿付借款本金500000元及利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持；被告胡长根、范带金自愿以其所有的坐落于南昌市西湖区房屋对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告赣昌农商行有权就该抵押物优先受偿；被告陈林全与原告签订《保证合同》，同意为被告李俊该笔借款承担连带担保责任，故原告要求被告陈林全承担连带清偿责任，理由正当，本院予以支持。据此，原告赣昌农商行就此的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李俊、熊珊在本判决书生效后十日内一次性偿付原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司借款本金人民币500000元、截至2020年6月30日的利息35042元及后期利息、罚息、复利（后期利息、罚息、复利从2020年7月1日起按照借款合同和借款凭证约定的利率计算至借款付清日止）；二、原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司有权就被告胡长根、范带金提供的抵押物坐落于南昌市西湖区【房屋所有权证号：洪房权证西字第××号；不动产登记证明号：赣（2018）南昌市不动产证明第0093024号】在上述第一项款项范围内通过拍卖、变卖或折价所得款项中优先受偿；三、被告陈林全对上述借款承担连带清偿责任，被告陈林全承担保证责任后，有权向被告李俊追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9150元，减半收取4575元，由被告李俊、熊珊、胡长根、范带金、陈林全共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员  熊建国二〇二〇年九月八日法官助理尧丽书记员应礼华