湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0116民初1205号原告朱某1(曾用名朱海峰)，男，汉族，1962年11月18日出生，住武汉市东西湖区。委托代理人汪绍文，湖北慧义君律师事务所律师(特别授权)。委托代理人屈从霞，武汉市武昌区正大法律服务所法律工作者(特别授权)。被告朱莉，女，汉族，1987年12月2日出生，住武汉市东西湖区。被告朱某2，女，汉族，1989年6月16日出生，住江苏省南京市建邺区。委托代理人朱莉，系朱某2胞姐（特别授权）。被告杨某1,男，汉族，2007年10月18日出生，住重庆市涪陵区。法定代理人杨某2，男，汉族，1975年11月30日出生，住重庆市涪陵区。系杨某1之父)。被告刘某,男，汉族，1936年1月5日出生，住湖北省大悟县。被告郭某，女，汉族，1942年7月9日出生，住湖北省大悟县。原告朱某1诉被告朱莉、朱某2、杨某1、刘某、郭某继承纠纷一案，本院于2020年4月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月22日依法公开开庭进行了审理。原告朱某1及其委托代理人汪绍文、屈从霞，被告朱莉及被告朱某2的委托代理人朱莉、被告杨某1的法定代理人杨某2，被告郭某均到庭参加诉讼。被告刘某经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱某1向本院提出诉讼请求：1、判令原告继承遗产房屋7/12的份额（位于黄陂区××沙畈村，面积96平方米，价值288000元）；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告朱某1与刘文英系夫妻关系，生育有长女朱莉、二女朱某2。被告刘某、郭某系刘文英的父母。原告与刘文英在武汉常码头购买了房屋，房屋拆迁后刘文英私自拿走拆迁款32万元，在武汉市黄陂区××沙畈村做了面积96平方米的三层楼房（地下还有一层）。××××年××月××日刘文英与杨某2生育一子杨某1。2010年2月25日，刘文英亲笔写下欠条，内容为母亲刘文英欠爱女朱莉、朱某2人民币30万元，母亲保证在五年内还给两人。但其父和他人不得以任何理由向刘文英要这个钱，如果没钱还给朱莉、朱某2，自愿卖掉房屋还债。2011年10月8日刘文英因意外去世，位于武汉市黄陂区××沙畈村的房屋成为遗产，该房屋面临拆迁，原告与上述被告就房屋事宜协商未果。该房屋依法属夫妻共同财产，原告应占大部分份额。原告朱某1为支持其诉讼请求，向法庭提交了下列证据：证据1，死亡医学证明、居民死亡殡葬证、医院病历。证明刘文英于2011年10月8日死亡。证据2，结婚证、证明、常住人口登记表，出生医学证明等。证明原告与刘文英系夫妻关系及被告的主体身份信息。证据3，申请书、建设用地使用证、光盘、照片、证明。证明原告取得房屋的土地使用权，面积为96平方米，房屋面临拆迁。证据4，接处警工作登记表、法医鉴定、病历。证明杨某1的父亲破坏原告家庭并打伤原告。证据5，民事裁定书、收条、银行存折、收据、照片。证明原告位于武汉市硚口区的房屋被拆迁，刘文英拿走拆迁款28万元另在银行取走存款3.9万元用于建房。证据6、收条、收款收据。证明原告的经济能力。被告朱莉、朱某2辩称，我们没有答辩意见。被告杨某1的法定代理人辩称：原告所述与事实不符。这个房子是我建造的，包括村里的书记都能证明我在他那里买过材料，还有包工头也是我请他们建造的。原告的两个女儿的学费原告从来没有管。大女儿上大学的6000元，小女儿上学的生活费、学费全部都是我们出的。这个房屋不应当认定为夫妻共同财产。被告杨某1的法定代理人为支持其抗辩意见，向法庭提交了下列证据。证据1，收据、单据（共56张）。证明涉案房屋是由其建造的与原告无关。被告刘某辩称：(缺席）。被告郭某辩称：武汉常码头的房屋当时只卖了6万元，原告当时拿走了5万元，就留给女儿1万元，原告大女儿读书他都没有管；原告的生意现在还在做，一年能赚很多钱，我们也可以分他的财产；我娘家的房子拆迁后她没有钱给我们，她离婚后当时没有户口，是我向前川街沙畈村交人头钱，我之前的钱也给我女儿了；原告大女儿到大悟县读书，也是我们负责照顾，原告的女儿结婚他也没管；房子的地皮是2000年我买的，后来我将外面的地皮和地下室有七、八十的平方，卖了10万块钱，家里装修、装防盗网用去4、5万元；这个地皮是我买的，房屋建了三层，朱某2、朱莉、杨某1应一样分，我和刘某也要分。郭某未向法庭提交证据。经审理查明，原告朱某1（结婚证载明朱海峰）与刘文英于××××年××月××日在江苏省建湖县婚姻登记机关登记结婚。××××年××月××日生育长女朱莉，××××年××月××日生育二女朱某2。后双方因感情问题刘文英在2007年初与杨某2开始同居生活，并于××××年××月××日生育一子，取名杨某1。刘文英的母亲郭某于2000年5月在武汉市黄陂区××沙畈村15组购买了96平方米的集体建设用地，并办理了集体建设用地使用证。证号为环集建（沙畈）字第2000846号。登记的土地使用者为刘文英，用途为住宅。2008年初刘文英及杨某2在该土地上建起三层楼房一间，该房屋未办理房产登记手续。2007年7月5日刘文英与朱某1所有的房屋被拆迁后，获得的拆迁款28万元由刘文英领取。另在2005年11月11日刘文英从其农业银行姑嫂树分理处的存折上支持现金39600万。刘文英出生于1971年4月24日，2018年10月8日因病在医院治疗无效死亡。后因其在武汉市黄陂区××沙畈村15组新建的住房面临拆迁，原、被告双方因房屋分割协商未果而诉至本院。本院认为，根据相关法律规定，遗产是公民死亡时留下的个人合法财产，原告位于武汉市黄陂区××沙畈村15组的三层房屋在2008年5月期间建设，刘文英与朱某1在夫妻关存续期间，应认定为夫妻的共同财产。故对原告要求继承遗产房屋的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告要求继承房屋7/12的份额的诉讼请求。经审查，1、该房屋的建设用地。根据本案个人建设用地申请书、建设用地使用证上记载的时间，该土地批准的时间为2000年5月，虽然土地使用者登记为刘文英。但郭某提出该土地系2000年由其出资购买，原告朱某1对此并不否认。因此该房屋的建设用地可以认定为由刘文英的母亲郭某出资购买。2、房屋拆迁款和银行取款是否用于建房。该房屋建设于2007年底至2008年5月期间，原告提交的证据为证明2007年7月5日刘文英领取房屋拆迁款28万元。但考虑刘文英和原告还有两名子女需要读书生活，仅凭该证据不足以证明该28万元全部被刘文英用于在黄陂沙畈建房。从刘文英领取拆迁款的时间和建房的时间审查，该款应当有相当部分用于在黄陂沙畈村的建房。原告提交银行存折记载刘文英从农业银行支取的39600元的时间发生在2005年11月11日，当时原告与刘文英共同生活。仅凭该取款凭证不能证明此款用于刘文英在黄陂建房。3、该房屋的价值。该房屋的建设用地属集体土地，且未办理产权登记手续，房屋的建筑面积和价值无法确定。该房屋只能依法由继承人依法继承份额。本案中被告郭某为第一顺序法定继承人，根据相关法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。综上，但考虑本案中郭某实际购买房屋建设用地、杨某1属未成年等因素，兼顾公平原则，本院依法酌定认定由朱某1继承被继承人遗留房屋的4/10份额，由杨某1、郭某各继承1.5/10的份额，朱莉、朱某2、刘某各继承1/10的份额。对原告超出本院认定份额的部分，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第十六条、《中华人民共和国合同法》第一百五十八条、和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被继承人刘文英坐落于武汉市黄陂区前川街沙畈城15组建设面积为96平方米的三层房屋4/10的份额由朱某1所有，其余6/10的份额由继承人杨某1、郭某各继承1.5/10的份额，由继承人朱莉、朱某2、刘某各继承1/10的份额；二、驳回原告朱某1的其他诉讼请求。上述给付款于本判决生效后十五日内付清。案件受理费5620元减半收取2810元。由朱某1负担1124元。由杨某2、郭某各负担421.50元。由朱莉、朱某2、刘某各负担281元。如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员 张 群二〇二〇年九月十七日书记员 陈师师