重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0101民初2284号 原告：谭家福，男，汉族，1966年7月30日出生，住重庆市万州区。 被告：重庆市今申房地产开发有限公司，住所地重庆市渝中区新华路142号，统一社会信用代码9150010379072044XX。 法定代表人：王小林。 被告：文铭，男，汉族，1978年10月23日出生，住重庆市万州区。 原告谭家福与被告文铭、重庆市今申房地产开发有限公司(以下简称今申房产)民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月14日立案后，依法适用普通程序于2020年8月24日、9月9日公开开庭进行了审理。原告谭家福两次均到庭，被告文铭于2020年8月24日到庭参加诉讼。被告今申房产经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告谭家福向本院提起诉讼，请求判令：1.二被告归还借款58万元，并按月利率2%支付从2019年12月1日起至付清之日止的利息;2.案件受理费由被告负担。事实和理由：原告与文铭是朋友关系。文铭从事房地产开发工作，2016年11月8日达成了借款合同，向原告借款56万元。原告向文铭转账548800元，其中现金11200.00元，当时文铭出具了借条，借款合同约定由丙方今申房产作为担保。文铭又用万州欧典花园(三期)3号楼502套房，602套居两套面积各均为89.74平方米作为网签抵押担保，约定还款时间是2018年11月7日。由于被告文铭不能按时返还借款56万元。三方在2018年11月8日重新订立了借款合同，约定借款利息由原来月息二分增加为月利息为三分，又重新换借条，其中二万元是未支付的利息二万元。即月利息为17400.00元。此时原借条及原借款合同由文铭收回作废。现在还款期限又到，多次催收未果。为维护原告的合法权利,原告起诉来院，要求如上诉请。 被告文铭辩称：借款属实，但原告起诉的金额不正确。被告在2019年9月6日还本金77400元，应当品除。借款属于被告个人行为，与今申房产无关。 本院经审理，认定事实如下： 原告与文铭是朋友关系。2016年11月8日，被告文铭向原告借款56万元，约定月息2%，原告在扣除第一个月利息11200元后，向被告转账548800元。2018年11月5日，文铭向原告出具承诺书，承诺在2018年12月30日前归还本金20万元，2019年1月30日前归还本金10万元。2018年11月8日，原告作为甲方、文铭作为乙方、今申房产作为丙方就欠付的借款本息订立《借款合同》，约定甲方向乙方借款58万元，每月8日支付利息，超出支付日后10天按每月利息总款50%罚息，每月利息3%，2019年7月8日还款，丙方为乙方债务承担担保责任。原告谭家福、被告文铭分别签字按手印，被告今申房产在丙方处加盖公司印章，法定代表人王小林加盖私章。文铭在同日又向原告出具借一份，借条载明其借到谭家福人民币现金58万元，利息每月17400元，归还时间为2019年7月8日。 经查明，文铭从2016年12月6日起至2020年8月22日还款情况如下：2016年12月6日还款11200元、2017年1月9日还款11200元、2017年2月8日还款11200元、2017年3月13日还款11200元、2017年8月10日还款11200元、2017年9月12日还款11200元、2017年10月27日还款11200元、2017年11月18日还款11200元、2017年12月14日还款12600元、2018年1月13日还款11400元、2018年3月15日还款11400元、2018年4月16日还款11400元、2018年5月14日还款11600元、2018年6月16日还款10000元、2018年7月16日还款10000元、2018年8月16日还款10000元、2018年9月17日还款12000元、2018年9月26日还款5800元、2018年11月8日还款14700元、2018年12月14日还款13100元、2019年1月10日还款17400元、2019年2月19日还款12400元、2019年3月1日还款5000元、2019年3月13日还款7400元、2019年4月2日还款10000元、2019年4月15日还款10000元、2019年5月5日还款7400元、2019年5月15日还款7400元、2019年5月31日还款10000元、2019年6月13日还款10000元、2019年7月1日还款7400元、2019年7月11日还款10000元、2019年8月2日还款7400元、2019年8月19日还款10000元、2019年9月6日还款77400元、2019年9月25日还款5000元、2019年9月30日还款7500元、2019年10月16日还款5000元、2019年11月4日还款7500元、2019年11月22日还款5000元、2019年12月13日还款7500元、2020年1月6日还款5000元。原告对于以上还款无异议，认为都是支付的利息款，被告认为2019年9月6日支付的77400元是本金还款。 另查明，被告今申房产由原重庆鑫辉建筑装饰工程有限公司变更而来，王小林在该司占有95%的出资比例，并自2014年11月起担任法定代表人至今。 诉讼中，本院依法询问了王小林，王小林对借款合同上加盖今申房产的印章和个人私章无异议，认可原告在借款到期后经常找其和文铭催收借款的事实，并对原告的诉讼请求没有异议。 经原告申请，本院已对被告今申房产公司位于万州区万顺路437号11栋3号楼16层1、2号的房屋进行了查封保全。 本院认为：合法的民间借贷关系受法律的保护，被告尚欠原告的借款本息依法应当偿还。对于借款本金，双方虽约定借款本金56万元，后又约定58万元，但原告只向被告交付548800元，58万元中又包括按月利率2%计算的利息，民间借贷属于实践性合同，其本金应当以实际支付的金额为准，故本案借款本金应当认定为548800元。对于被告2019年9月6日支付的77400元，被告辩称其是本金还款，但原告予以否认，被告对此没有举示相关证据证明，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，该款应当认定为利息还款。双方在借款时约定月利率为2%，未超过民间借贷法律关于利息的限制性规定，合法有效，被告已支付的还款应当按照先息后本原则，以实际借款本金为基数，按照月利率2%进行抵充。双方在2018年11月8日虽约定月息3%，但超过月息2%的利息，属于自然之债，除非被告已按期、足额履行，则不能对被告已还款项按照月利息3%进行法定抵充，本案被告此后未按期、足额支付，原告也认可被告一直按照月息2%支付，故对被告在此之后的还款，亦应按照先息后本的原则进行抵充。按照此方法，被告已还款项抵充后，被告截至2020年1月6日尚欠借款本金478725.90元、利息2554.69元（本息抵充情况见附表1）。被告今申房产的法定代表人王小林占有该公司三分之二以上股权，有权代表公司对被告文铭的债务提供担保，故今申房产对案涉借款提供的保证担保有效。双方没有约定保证方式，依据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，故被告今申房产对文铭所欠原告债务应承担连带清偿责任。依据依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告文铭自本判决生效后十五日内偿还原告谭家福借款本金478725.90元、利息2554.69元，合计481280.59元，并按月利率2%支付本金478725.90元从2020年1月6日起至付清之日止的利息； 二、被告重庆市今申房地产开发有限公司对上述借款债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告谭家福的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9940元、保全费4520元，合计14460元，由被告负担11935元，原告自行负担2524元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 本判决生效后，当事人应当自觉履行判决书所确定的义务。一方不履行义务时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  张国仲 人民陪审员  熊树森 人民陪审员  张成康 二〇二〇年九月十一日 书 记 员  杨 杰 附表1：本息抵充情况                            借款本金                       起息日                       还款日                       计息天数                       利率（年）                       计息金额                       实际还款金额                       是否欠息                       抵息后余额                       抵充本金                       抵充后计息本金                               548,800.00                       2016/11/8                       2016/12/6                       28                       24.0000%                       10,103.93                       11,200.00                       0.00                       1,096.07                       1,096.07                       547,703.93                               547,703.93                       2016/12/6                       2017/1/9                       34                       24.0000%                       12,244.56                       11,200.00                       0.00                       -1,044.56                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2017/1/9                       2017/2/8                       30                       24.0000%                       10,804.02                       11,200.00                       1,044.56                       -648.58                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2017/2/8                       2017/3/13                       33                       24.0000%                       11,884.43                       11,200.00                       0.00                       -684.43                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2017/3/13                       2017/8/10                       150                       24.0000%                       54,020.11                       11,200.00                       684.43                       -43,504.54                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2017/8/10                       2017/9/12                       33                       24.0000%                       11,884.43                       11,200.00                       43,504.54                       -44,188.96                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2017/9/12                       2017/10/27                       45                       24.0000%                       16,206.03                       11,200.00                       44,188.96                       -49,195.00                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2017/10/27                       2017/11/18                       22                       24.0000%                       7,922.95                       11,200.00                       49,195.00                       -45,917.95                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2017/11/18                       2017/12/14                       26                       24.0000%                       9,363.49                       12,600.00                       45,917.95                       -42,681.43                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2017/12/14                       2018/1/13                       30                       24.0000%                       10,804.02                       11,400.00                       42,681.43                       -42,085.46                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2018/1/13                       2018/3/15                       61                       24.0000%                       21,968.18                       11,400.00                       42,085.46                       -52,653.64                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2018/3/15                       2018/4/16                       32                       24.0000%                       11,524.29                       11,400.00                       52,653.64                       -52,777.93                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2018/4/16                       2018/5/14                       28                       24.0000%                       10,083.75                       11,600.00                       52,653.64                       -51,137.39                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2018/5/14                       2018/6/16                       33                       24.0000%                       11,884.43                       10,000.00                       52,777.93                       -54,662.35                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2018/6/16                       2018/7/16                       30                       24.0000%                       10,804.02                       10,000.00                       51,137.39                       -51,941.41                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2018/7/16                       2018/8/16                       31                       24.0000%                       11,164.16                       10,000.00                       51,941.41                       -53,105.57                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2018/8/16                       2018/9/17                       32                       24.0000%                       11,524.29                       12,000.00                       53,105.57                       -52,629.86                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2018/9/17                       2018/9/26                       9                       24.0000%                       3,241.21                       5,800.00                       52,629.86                       -50,071.07                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2018/9/26                       2018/11/8                       43                       24.0000%                       15,485.77                       14,700.00                       50,071.07                       -50,856.83                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2018/11/8                       2018/12/14                       36                       24.0000%                       12,964.83                       13,100.00                       50,856.83                       -50,721.66                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2018/12/14                       2019/1/10                       27                       24.0000%                       9,723.62                       17,400.00                       50,721.66                       -43,045.28                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2019/1/10                       2019/2/19                       40                       24.0000%                       14,405.36                       12,400.00                       43,045.28                       -45,050.65                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2019/2/19                       2019/3/1                       10                       24.0000%                       3,601.34                       5,000.00                       45,050.65                       -43,651.99                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2019/3/1                       2019/3/13                       12                       24.0000%                       4,321.61                       7,400.00                       43,651.99                       -40,573.60                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2019/3/13                       2019/4/2                       20                       24.0000%                       7,202.68                       10,000.00                       40,573.60                       -37,776.28                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2019/4/2                       2019/4/15                       13                       24.0000%                       4,681.74                       10,000.00                       37,776.28                       -32,458.02                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2019/4/15                       2019/5/5                       20                       24.0000%                       7,202.68                       7,400.00                       32,458.02                       -32,260.70                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2019/5/5                       2019/5/15                       10                       24.0000%                       3,601.34                       7,400.00                       32,260.70                       -28,462.04                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2019/5/15                       2019/5/31                       16                       24.0000%                       5,762.15                       10,000.00                       28,462.04                       -24,224.19                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2019/5/31                       2019/6/13                       13                       24.0000%                       4,681.74                       10,000.00                       24,224.19                       -18,905.93                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2019/6/13                       2019/7/1                       18                       24.0000%                       6,482.41                       7,400.00                       18,905.93                       -17,988.35                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2019/7/1                       2019/7/11                       10                       24.0000%                       3,601.34                       10,000.00                       17,988.35                       -11,589.69                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2019/7/11                       2019/8/2                       22                       24.0000%                       7,922.95                       7,400.00                       11,589.69                       -12,112.64                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2019/8/2                       2019/8/19                       17                       24.0000%                       6,122.28                       10,000.00                       12,112.64                       -8,234.92                       0.00                       547,703.93                               547,703.93                       2019/8/19                       2019/9/6                       18                       24.0000%                       6,482.41                       47,400.00                       8,234.92                       32,682.67                       32,682.67                       515,021.26                               515,021.26                       2019/9/6                       2019/9/6                       0                       24.0000%                       0.00                       30,000.00                       0.00                       30,000.00                       30,000.00                       485,021.26                               485,021.26                       2019/9/6                       2019/9/25                       19                       24.0000%                       6,059.44                       5,000.00                       0.00                       -1,059.44                       0.00                       485,021.26                               485,021.26                       2019/9/25                       2019/9/30                       5                       24.0000%                       1,594.59                       7,500.00                       1,059.44                       4,845.97                       4,845.97                       480,175.29                               480,175.29                       2019/9/30                       2019/10/16                       16                       24.0000%                       5,051.71                       5,000.00                       0.00                       -51.71                       0.00                       480,175.29                               480,175.29                       2019/10/16                       2019/11/4                       19                       24.0000%                       5,998.90                       7,500.00                       51.71                       1,449.39                       1,449.39                       478,725.90                               478,725.90                       2019/11/4                       2019/11/22                       18                       24.0000%                       5,666.02                       5,000.00                       0.00                       -666.02                       0.00                       478,725.90                               478,725.90                       2019/11/22                       2019/12/13                       21                       24.0000%                       6,610.35                       7,500.00                       666.02                       223.63                       223.63                       478,502.27                               478,725.90                       2019/12/13                       2020/1/6                       24                       24.0000%                       7,554.69                       5,000.00                       0.00                       -2,554.69                       0.00                       478,725.90