安徽省寿县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0422民初2380号 原告：李玉军，男，1981年2月10日生，回族，住安徽省寿县。 委托诉讼代理人：杨**，安徽郢都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯超，安徽郢都律师事务所律师。 被告：林洋洋，男，1990年10月10日生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 原告李玉军与被告林洋洋装饰、装修合同纠纷一案，本院于2020年6月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李玉军及其委托诉讼代理人杨**、冯超，被告林洋洋均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李玉军向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告装修合同；2、判决被告返还原告多付的装修款44196元；3、判决被告赔付逾期违约金3540元（疫情期间除外）。事实和理由：原告与被告于2019年10月26日在安丰高中签订房屋装修合同一份，于2020年1月26日竣工。当时约定装修费折后118000元，双方并约定增减项目按实际价格结算。具体装修项目按照被告提供的六安市家多多装饰设计有限公司报价实施。双方装修合同签订好后，被告开始施工，但是在水电施工项目中，被告没有按照合同约定做全屋改造，只是整改了部分电路。在粉墙施工项目中，被告答应原告所有工人均为六安工人，但油漆工是安丰镇本地工人，被告没有按照约定，先进行墙面铲除，再粉墙，而是直接在旧墙上涂粉，原告提出异议，被告不予理睬，并不再为原告施工，导致原告房屋装修成半拉子工程，至今一片狼藉。由于在施工期间被告多次找借口索要钱款，现在原告按被告施工量计算，大概多给付被告44196元。故起诉请求法院判决支持原告诉讼请求。 林洋洋辩称：1.合同约定木工结束后工程款一定要付到9万元，但是结束后原告只付了7万元，原告存在违约；2.我们没有明确约定施工工人要哪个地方的，只要保证工程质量就可以了；3.合同里规定减项不能超过总工程百分之五，超过就不能给予优惠；4.在合同完成之前一个月之后，我们发生歧义，之后原告就要求解除合同，从这方面来说我不愿意承担违约责任，5.我接受对无争议项目工程造价的评估，对于有争议的项目在我们的施工范围之内我也予以认可。 本院经审理认定事实如下：2019年10月26日，李玉军与林洋洋签订一份装修合同，并附有林洋洋提供工程主材报价表，报价为145436.8元。根据合同约定由林洋洋对李玉军位于安丰高中教师楼的房屋进行家庭装修，双方约定工程造价为人民币118000元，工期从2019年10月26日至2020年1月26日，工程款支付时间及方式为，水电进场支付70800元，木工结束支付41300元，完工结束支付5900元。原告共支付被告工程款79100元，工程进行到油漆工序时，双方发生意见分歧，合同中止。油漆工序由李玉军找人施工完成，后疫情暴发，合同一直未能继续履行。2020年4月，双方就门及楼梯安装又进行了协商，因未达成一致意见，导致定做的门及楼梯未安装。双方发生纠纷后，因林洋洋已施工部分的工程造价不能确定。根据李玉军申请，本院依法委托安徽华安工程造价咨询有限公司于2020年8月5日对已施工程进行评估，并出具评估报告书，认定对林洋洋施工的双方无争议部分工程造价为：人民币45064.77元；有争议部分工程造价为人民币22561.68元。有争议项中的（1）阳台铲除423.98元，未做予以去除；（2）垃圾清运费856元，由于垃圾清运是随时清运，鉴于工程完工一半，此项去除428元；（3）成品保护600元，未做予以去除；（4）远程服务费4000元，因该费用被取消多年，应予去除；（5）樯面材料等鉴定价为8723元，其中林洋洋认可一楼墙顶面满挂网处理由其施工，计1518元，其他7205元应从争议项中去除。以上应扣除项金额为12656.98元，即林洋洋施工部分的工程造价为54969.47元（45064.77元＋22561.68元-12656.98元）。在装修过程中林洋洋对水电改造全新更换。门和楼梯已定做完工，双方按工程主材报价表约定门及楼梯造价为20238.4元（其中阳台移门变为平开门价格由3294元变更为1344元）。 以上事实由原告提供的身份证复印件、装修合同及装修预算表、鉴定报告书、微信支付宝转账记录及聊天记录、视频、购物清单、证人王某证言，被告提供的微信聊天记录、水电装修证明、微信下单到货面单2份、转账记录、张成宝出具的证明及原、被告当庭陈述为证，足以认定。 本院认为，原、被告签订的《装修合同》是双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，且已实际履行，故合同依法成立并生效，双方应按合同约定全面履行自己的义务。由于本案工程进行到油漆工序时，被告试图修改合同遭原告拒绝，双方发生分歧致合同中止，被告负有过错，现合同已无法继续履行，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。双方对已施工部分造价未能达成一致意见，经安徽华安工程造价咨询有限公司鉴定，林洋洋施工部分的工程造价为54969.47元，该鉴定价已去除了报价中不合理的部分，李玉军对鉴定报告书无异议，但要求对鉴定后的工程造价再按订立合同时的工程报价的8.1折支付，显失公平，本院不予支持。关于双方争议的水电费用问题，原告主张被告未对水电进行全面更换，但未提供证据予以证明，原告虽提供证据证明其曾对水电进行过安装，但其与林洋洋签订协议是对已安装的水电进行更换、改造，故对鉴定的水电改造费用，原告理应支付。被告在履行合同期间按原告的指示定作了门和楼梯，但基于原告原因造成双方合同未能继续履行，现合同虽然中止，但门和楼梯系定作物品，基于定作物所产生的特殊性，故定作的门和楼梯应由被告继续安装，原告应当接受并支付价款。门和楼梯的报价为20238.4元（含运输和安装费用）由于双方是按工程报价的8.1折支付工程价的，故原告应支付被告门和楼梯款为20238.4元×81%=16393.1元。鉴于本案原告共支付被告工程款79100元，解除合同后，被告应返还原告工程款7737.43元（79100元-54969.47元-16393.1元）。关于违约的问题，合同中止后，由于疫情的原因，原告于2020年4月要求被告继续履行，原告未提供证据证明由于被告的过错造成合同未能履行，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。同时原告分期付款，被告并未提出异议，故对被告依原告未按合同约定时间付款，应承担违约责任的请求亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、解除原告李玉军与被告林洋洋之间签订的《装修合同》； 二、被告林洋洋于本判决生效后十日内一次性返还原告李玉军装修工程款人民币7737.43元； 三、被告林洋洋于判决生效后十日内将原告李玉军定做的门和楼梯安装完毕； 四、驳回原告李玉军的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1000元，减半收取500元，鉴定费6800元，由被告林洋洋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员  姜传芳 二〇二〇年九月二十日 书记员  张先亮 附：本判决所依据的法律条文 《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。 当事人应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。