湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初3036号 原告：郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道146号。 法定代表人：周松柏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐欢，湖南民浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李利云，湖南民浩律师事务所律师。 被告：冯光英，女，1964年9月15日出生，汉族，身份证住址：天津市塘沽区。 被告：罗金梅，女，1947年8月13日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 被告：彭云发，男，1943年3月3日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 被告：罗某，男，2005年6月25日出生，汉族，住深圳市罗湖区。 委托诉讼代理人：罗金梅，女，1947年8月13日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区，系罗某的奶奶。 被告：朱裕汉，男，1943年10月24日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告冯光英、罗金梅、彭云发、罗某、朱裕汉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人唐欢，被告罗金梅（暨罗某委托诉讼代理人）、彭云发、朱裕汉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行请求本院判令：一、被告冯光英、罗金梅、彭云发、罗某、朱裕汉偿还原告借款本金240000元，偿还利息及逾期利息11672.28元（利息计算自2019年6月7日起暂计算至2020年1月7日止），暂共计251672.28元，之后逾期期间利息按未还借款月利率11.2812‰计算至借款全部清偿日止；二、上述被告不履行债务时，原告有权申请用借款人罗中伟的遗产偿还上述债务，并对借款人罗中伟所有的位于郴州市苏仙不动产权第0022974号）的不动产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、上述被告承担本案的诉讼费用。 诉讼中，原告申请撤回对被告冯光英的起诉，本院依法予以允许。 被告罗金梅、彭云发、罗某答辩要点：我们放弃对罗中伟财产的继承，我们也不承担本案债务，提交了放弃继承申明书。 被告朱裕汉答辩要点：这房子是我送给罗中伟的，我承认是罗中伟的财产。我同意把房子卖掉还银行的借款，多余的钱该我分割的我要分割。房子、债务等都与我孙子罗某无关。 查明的事实 根据双方当事人举证、质证和本院认证，本院确认如下案件事实： 一、罗金梅与朱裕汉原系夫妻，后离婚，在罗中伟九岁时，罗金梅与彭云发再婚，罗中伟随罗金梅与彭云发生活。冯光英与罗中伟原系夫妻，两人于2017年12月27日离婚。罗某系罗中伟与冯光英的婚生小孩。罗中伟于2019年6月去世。 二、2018年4月10日，罗中伟以房屋装修为由，向原告下属机构奎门岭支行申请借款240000元，双方签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为240000元，借款用途房屋装修，借款期限为36个月，自实际提款日起算，实际提款日和贷款到期日以借据为准；借款年利率为9.025%借款期限内利率不因任何原因进行调整；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人与贷款人约定按期还本，按期结息方式还款；借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。签订上述合同的同一天，双方签订了《抵押合同》一份并办理了抵押登记，《抵押合同》约定以罗中伟名下的位于郴州市苏仙区（权证号码为：湘2017苏仙不动产权第0022974号）为上述债务提供抵押担保，抵押担保范围包括上述主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。 三、上述合同签订后，2018年4月12日，原告向罗中伟发放了贷款240000元，借款借据载明借款到期日期为2021年4月10日。 四、贷款后，罗中伟未按约定还款，本金分文未付，利息偿还至2019年6月26日。截至2020年1月7日，尚欠本金240000元，利息（含逾期利息）11672.28元。原告因催讨未果遂诉至本院。 五、罗中伟第一顺序继承人为：母亲罗金梅、继父彭云发、生父朱裕汉、儿子罗某。罗金梅、罗某、彭云发均向本院提交了《放弃继承声明》。 判决的理由与结果 本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告与罗中伟自愿签订《个人借款合同》、《抵押合同》，被告罗中伟自愿用其名下的房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方之间已形成合法有效的金融借款合同关系和抵押合同关系。原告已依约向罗中伟发放了贷款，但罗中伟未按约定还款，构成违约，故原告诉请偿还借款本金240000元，偿还利息（含逾期利息）11672.28元，合计251672.28元（利息自2019年6月7日起暂计算至2020年1月7日止，之后利息及逾期利息按未还借款月利率11.2812‰计算至借款全部清偿日止］，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。罗中伟去世后留有遗产，其遗产继承人应当在继承遗产的范围内承担清偿罗中伟债务的义务。在本案诉讼过程中，被告罗金梅、彭云发、罗某向本院提交了放弃继承声明书，明确表示放弃遗产继承权，被告朱裕汉未明确表示放弃遗产继承权，故原告有权以罗中伟的遗产偿还本案债务，朱裕汉在继承遗产的范围内承担清偿罗中伟债务的义务。原告要求被告罗金梅、彭云发、罗某承担本案债务，于法无据，本院不予支持。 根据《中华人民共和国担保法》的规定，以及上述《抵押合同》的约定，原告在债务履行期满未受清偿的，有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，因此对原告的第二项诉请本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条之规定，判决如下： 一、罗中伟尚欠原告郴州农村商业银行股份有限公司本金240000元，利息（含逾期利息）11672.28元，合计251672.28元（利息自2019年6月7日起暂计算至2020年1月7日止，之后利息及逾期利息按未还借款月利率11.2812‰计算至借款全部清偿日止]，该款限本判决生效之日起五日内履行完毕； 二、上述债务用罗中伟的遗产偿还； 三、原告郴州农村商业银行股份有限公司有权在约定的抵押担保范围内以罗中伟提供的抵押物，即位于郴州市苏仙区（权证号码为：湘2017苏仙不动产权第0022974号）折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿； 四、被告朱裕汉在继承罗中伟遗产范围内承担本案债务清偿责任； 五、驳回原告郴州农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2538元（原告已预交），由罗中伟的遗产负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  贺丽梅 二〇二〇年九月二十四日 书记员  蔡晓慧 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。