山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1082民初3489号 原告：山东荣成农村商业银行股份有限公司龙须岛支行，统一社会信用代码91371082567715621F，住所地荣成市成山镇大西村。 负责人：汤清，行长。 委托诉讼代理人：李兴，该单位职工。 委托诉讼代理人：石玉博，该单位职工。 被告：荣成市好运角宾馆有限公司，统一社会信用代码：913710820757542296，住所地荣成市在成山镇环海路836号1号楼。 法定代表人：李志武，执行董事。 被告：西霞口集团有限公司，统一社会信用代码91371082166873602F,住所地荣成市成山镇西霞口村。 法定代表人田文品，董事长。 委托诉讼代理人：刘玉宁，威海环翠光明法律服务所法律工作者。 被告：荣成市成山镇西霞口社区居民委员会，统一社会信用代码55371082B47758905Q，住所地荣成市成山镇西霞口村。 法定代表人：田焱，主任。 被告：山东西霞口修船有限责任公司（前称山东西霞口修船股份有限公司），统一社会信用代码91371000696887411W，住所地荣成市成山镇环海路646号。 法定代表人：田吉大，执行董事。 原告山东荣成农村商业银行股份有限公司龙须岛支行（以下简称龙须岛支行）与被告荣成市好运角宾馆有限公司（以下简称好运角公司）、西霞口集团有限公司、荣成市成山镇西霞口社区居民委员会（以下简称西霞口居委会）、山东西霞口修船有限责任公司（以下简称西霞口修船公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李兴、石玉博与被告西霞口集团有限公司委托诉讼代理人刘玉宁到庭参加诉讼，被告好运角公司、西霞口居委会、西霞口修船公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 龙须岛支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告好运角公司偿还我行贷款本金100万元、利息20157.12元（暂计算至2019年11月20日）合计1020157.12元及自2019年11月21日起至贷款本息结清日止依据合同约定应偿付的利息；2、判令我行对抵押财产荣成市荣国用（2014）第04319号不动产享有优先受偿权；3、判令西霞口居委会、西霞口修船公司对上述债务承担连带保证责任；4、判令以上被告承担本案的诉讼费、保全费等全部法律费用。事实与理由：2018年6月11日，原告与被告好运角公司签订编号为“（荣成农商行龙须岛支行）流借字（2018）年第009号”流动资金借款合同，约定借款金额为100万元，借款用途为购渔货，借款期限自2018年6月11日至2019年6月10日；借款利率为固定利率（年利率为5.22%），借款人按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；借款人不能按照本合同约定的还款期限偿还到期应付的本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息率计收复利。2018年5月28日，原告与被告西霞口集团有限公司签订编号为“（荣成农商行龙须岛支行）高抵字（2018）年第002号最高额抵押合同”，约定被告西霞口集团有限公司为原告对被告好运角公司享有的债权提供最高额不超过269万元的抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），并将被告西霞口集团有限公司名下位于荣成市荣国用（2014）第04319号不动产抵押给原告，并办理了抵押登记。2015年1月1日，原告与被告西霞口修船公司签订“（荣成农商行龙须岛支行）高保字（2015）年第7105号”最高额保证合同；2019年3月25日，原告又与被告西霞口修船公司签订“（荣成农商行龙须岛支行）保字（2019）年第7103号保证合同”；2018年6月11日，原告与被告西霞口居委会签订“（荣成农商行龙须岛支行）保字（2018）年第009号”保证合同，约定上述被告为上述贷款提供连带责任担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。2018年6月11日，原告如约将100万元借款支付至被告好运角公司银行账户内，但被告好运角公司未按照借款合同约定如期偿还本息。原告认为，被告好运角公司的行为严重违反了法律规定及借款合同约定。为维护原告的合法权益，故提起诉讼，请求判如所请。 西霞口集团有限公司辩称，原告所诉属实，没有异议。 好运角公司、西霞口居委会、西霞口修船公司未提出答辩意见。 本院经审查认定事实如下：2018年6月11日，原告与被告好运角公司签订编号为“（荣成农商行龙须岛支行）流借字（2018）年第009号”流动资金借款合同，约定借款金额为100万元，借款用途为购渔货，借款期限自2018年6月11日至2019年6月10日；借款利率为固定利率（年利率为5.22%），借款人按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；借款人不能按照本合同约定的还款期限偿还到期应付的本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息率计收复利。 2018年5月28日，原告与被告西霞口集团有限公司签订编号为“（荣成农商行龙须岛支行）高抵字（2018）年第002号最高额抵押合同”，约定被告西霞口集团有限公司为原告对被告好运角公司享有的债权提供最高额不超过269万元的抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），并将被告西霞口集团有限公司名下位于荣成市荣国用（2014）第04319号不动产抵押给原告，并办理了抵押登记。2015年1月1日，原告与被告西霞口修船公司签订“（荣成农商行龙须岛支行）高保字（2015）年第7105号”最高额保证合同；2019年3月25日，原告又与被告西霞口修船公司签订“（荣成农商行龙须岛支行）保字（2019）年第7103号保证合同”；2018年6月11日，原告与被告西霞口居委会签订“（荣成农商行龙须岛支行）保字（2018）年第009号”保证合同，约定上述被告为上述贷款提供连带责任担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。2018年6月11日，原告如约将100万元借款支付至被告好运角公司银行账户内。因被告好运角公司未按照借款合同约定如期偿还本息，故原告诉至本院。原告主张的保全费没有证据证明。 本院认为，被告好运角公司向原告借款100万元，截止2019年11月20日尚欠原告贷款本金100万元、利息20157.12元，事实清楚，原告要求该公司偿还欠款本息1020157.12元以及自2019年11月21日起至贷款本息结清日止依据合同约定应偿付利息的请求符合法律规定，本院予以支持。被告西霞口居委会与西霞口修船公司对涉案借款提供连带责任保证，应当对上述债务承担连带清偿责任；被告西霞口集团有限公司为涉案借款合同提供抵押物担保，原告要求在对抵押物享有优先受偿权的主张，符合法律规定，原告可依据其抵押优先顺位依法享有优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十四条、《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告荣成市好运角宾馆有限公司于本判决生效后10日内偿还原告借款本金1000000元、截止2019年11月20日拖欠利息20157.12元共计1020157.12元以及自2019年11月21日起至实际履行之日按合同约定应支付的利息； 二、被告荣成市成山镇西霞口社区居民委员会、山东西霞口修船有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告对被告西霞口集团有限公司名下位于荣成市荣国用（2014）第04319号不动产折价或拍卖、变卖的价款在上述债权范围内按顺位享有优先受偿权； 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费6991元，由被告荣成市好运角宾馆有限公司、西霞口集团有限公司、荣成市成山镇西霞口社区居民委员、山东西霞口修船有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  孙本明 二〇二〇年九月八日 书记员  王海莲