贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0521民初5022号 原告：毕节市精诚建筑机械设备租赁有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区三板桥街道碧阳大道六合村跃进组5号，统一社会信用代码：91520502577114440Q。 法定代表人：罗忠华。 委托诉讼代理人：何华，贵州四立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐若叶，贵州四立律师事务所实习律师。 被告：翟长虎，男，1974年10月6日出生，汉族，住贵州省毕节市。 委托诉讼代理人：翟文丹，贵州威迪律师事务所律师。 被告：遵义通达建设工程有限公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区海尔大道万方商住楼A栋1号。统一社会信用代码：91520302214788630A。 法定代表人：雷开兵。 原告毕节市精诚建筑机械设备租赁有限公司(以下至判决主文前简称“精诚租赁公司”）与被告翟长虎、遵义通达建设工程有限公司(以下至判决主文前简称“遵义通达公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月28日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告精诚租赁公司之委托诉讼代理人何华、徐若叶，被告翟长虎之委托诉讼代理人翟文丹到庭参加了诉讼，被告遵义通达公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告精诚租赁公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告翟长虎、遵义通达公司立即支付原告精诚租赁公司塔吊租金136000.00元及逾期利息（逾期利息暂计1000.00元，具体金额以136000.00元为基数，自2017年1月2日至2019年8月19日参照中国人民银行发布的同期同类贷款利率标准的1.5倍计算利息，自2019年8月20日起至租金付清之日止期间按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算）；二、本案诉讼费用由被告翟长虎、遵义通达公司承担。事实与理由：原告分别于2013年7月20日、2013年9月21日与案外人颜望来签订两份租赁合同，约定原告向案外人颜望来出两台租塔吊起重机用于其在大方一中、大方六中的工程施工。后颜望来与被告翟长虎达成协议，约定由被告翟长虎接手颜望来在大方一中、大方六中的工程，原告向案外人颜望来出租的塔吊起重机由被告翟长虎实际使用。2017年1月2日，原告与被告翟长虎进行租金结算，双方确认租金款项为136000.00元，并由被告翟长虎于当日出具欠条，其在欠条中承诺支付塔吊起重机租金136000.00元，落款为“遵义通达公司、翟长虎”。但被告一直未履行支付租金的义务，期间原告多次催告，被告仍未支付该笔款项，其行为已构成违约，应向原告承担违约责任。原告认为，颜望来与原告基于真实意思表示签订的租赁合同真实有效，且原告已经根据合同约定向被告翟长虎履行了合同义务，被告翟长虎也出具欠条同意履行支付租金的义务。为维护自身合法权益，特依法向贵院提起诉讼，望贵院支持原告诉请为谢。 被告翟长虎辩称，第一，本案尚不具备支付租金的条件，欠条约定的是在大方一中、六中审计结算后，三十日内一次性付清，但该工程至今未进行审计；第二，被告翟长虎出具欠条的行为系职务行为，对其行为产生的法律后果，应由被告遵义通达公司承担，理由是遵义通达公司系大方县一中、六中工程的施工方，被告翟长虎只是作为该公司的项目负责人，从2016年年底起在该工地上负责管理，本案的租赁合同系案外人颜望来在管理工地期间租赁，因原告所提供的租赁物存在安全隐患，且未按规定进行备案，导致大方县教育局、大方县安监站等单位多次向被告遵义通达公司下达整改通知要求限期拆除，而原告拒不拆除，在此情况下，被告翟长虎才代表遵义通达公司应原告的要求与原告进行结算，将设备拆除，其行为系代表公司的行为，不应由个人承担法律责任；第三，原告所主张的逾期利息没有法律依据，依法不应当得到支持，理由是涉案租赁合同并非被告翟长虎和遵义通达公司与原告签订，颜望来与原告签订的合同其效力不能约束二被告，且因原告设备存在安全隐患，才导致原告将设备拆除，原告本身就有过错，其主张逾期利息不应得到支持。综上，请求人民法院驳回原告对被告翟长虎的诉讼请求。 被告遵义通达公司未作答辩。 本院经审理查明事实如下：2013年，大方教育局将大方县2013至2015年寄宿制攻坚学生宿舍教师公租房建设项目（二标段）发包给遵义通达公司，工程地点为大方县东关乡、大方镇、高店乡，承包范围为全部工程内容实行全额承包，包工、包料、包工期、包质量、包安全，合同形式为采用清单预算，固定单价承包，计划开工日期为2013年5月20日，计划竣工日期为2013年9月80%项目竣工，12月30日前全部竣工，合同价款为21530430.40元，工程款（进度款）支付的方式和时间为本工程主体工程完工支付合同总价的40%，工程竣工验收，支付到合同款总额的80%停止支付，支付方式按现行的资金管理规定执行。工程竣工决算，报审计机关审计结束后，按审计结果在60个工作日内，扣足5%（不含安全措施费）保修金后，一次性支付余款。2013年7月20日，原告与颜望来签订《建筑机械租赁合同》，约定在大方一中校园内的工程使用原告提供的塔式起重，型号2Ｔ40，数量1台，租金每台每月8000.00元，每台进出安拆费28000.00元；2013年9月21日，原告与颜望来签订《建筑机械租赁合同》，约定在大方六中校园内的工程使用原告提供的塔式起重，型号2Ｔ40，数量1台，租金每台每月14000.00元，每台进出安拆费28000.00元。之后，原告在大方一中、大方六中的项目工地上安装了合同约定的塔式起重。2016年12月7日，遵义通达公司委托翟长虎到大方县教育局办理大方县2013-2015年寄宿制攻坚工程学生宿舍及教师周转房项目二标段工程款事宜，2018年2月12日，遵义通达公司出具授权委托书，委托翟长虎作为遵义通达公司的代理人，代理人以遵义通达公司名义签署对毕节市大方县2013-2015年寄宿制攻坚工程教师周转房及学生宿舍项目二标段处理后续工程有关事宜，其法律后果由遵义通达公司承担。2016年6月13日，大方县教育局通知遵义通达公司，案涉工程大方一中教师公租房塔吊存在严重安全隐患，责令遵义通达公司于2016年6月18日前拆除。2016年6月28日，大方县建筑工程施工安全监督站向大方县教育局下发《限期拆除通知书》，内容为大方一中教师周转房项目和大方六中学生宿舍项目工地的两塔吊存在安全事故隐患，且两台塔吊未依法取得建筑超重机械使用登记备案证明，擅自投入使用，违反了《建筑起得机械安全监督管理规定》第二十六条规定，限大方县教育局收到通知书后七天内将该违法建筑起重机械拆除。2016年8月29日，2016年12月21日，案涉项目的监理机构分别下发了《停工整改通知单》，要求遵义通达公司停工整改，整改的内容包括了塔吊。2017年1月2日，翟长虎代表遵义通达公司与原告方协商结算，翟长虎出具欠条，欠条内容为“欠条今欠到罗全忠塔吊租金大写共计壹拾参万陆仟元（￥136000.00元）整（其中大方一中￥96000.00元，大方六中40000.00元）。该款在大方六中、一中审计结算后30日内一次性付清。此条欠款人遵义通达公司翟长虎2017.1.2电话：180××××5559身份证：5224011974××××××××”。 另查明，罗全忠系原告股东之一，其在案涉租赁合同履行过程中的行为代表原告。 本案双方当事人争议的焦点为：1、被告翟长虎出具欠条的法律后果应由被告遵义通达公司承担还是由被告翟长虎个人承担？2、案涉租金是否达到支付的条件？3、原告诉请的逾期利息是否具事事实和法律依据。 本院认为，关于焦点1，从2016年12月7日起，被告遵义通达公司开始委托被告翟长虎处理案涉工程的相关事宜，并于2018年2月12日正式出具授权委托书，表示翟长虎以遵义通达公司名义签署对案涉工程处理有关事宜的法律后果由遵义通达公司承担，本案原告提供的租赁物是在遵义通达公司承建的案涉工地上使用，翟长虎出具的欠条也是以遵义通达公司翟长虎的名义出具，故翟长虎作为遵义通达公司案涉工程的管理人，其是代表遵义通达公司出具的欠条，该欠条产生的法律后果应由遵义通达公司承担，原告要求翟长虎承担本案租金支付义务的诉请于法无据，本院不予支持。关于焦点2，遵义通达公司、翟长虎均不是原告与颜望来签订的《建筑机械租赁合同》的当事人，该《建筑机械租赁合同》约定的租金支付时间不能约束遵义通达公司，原告与遵义通达公司之间形成的是事实上的租赁合同关系，翟长虎代表遵义通达公司出具的欠条中承诺案涉租金在大方六中、一中审计结算后30日内一次性付清，原告方收到该欠条后未提出异议，视为原告方认可该付款时间，但案涉工程是否审计结算不在原告的控制或知晓范围，案涉工程约定的计划竣工时间至今已近七年，翟长虎出具欠条至今也有三年多的时间，二被告未提供案涉工程是否审计结算的依据，双方约定的审计结算时间不明确，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，原告向遵义通达公司主张权利，遵义通达公司应立即支付所欠原告的租金136000.00元。关于焦点3，原告与颜望来签订的《建筑机械租赁合同》约定的逾期付款违约责任不能约束遵义通达公司，翟长虎出具的欠条中未明确逾期付款的违约责任，在原告与遵义通达公司事实上的租赁合同履行过程中，原告提供的租赁物未依法取得建筑起重机械使用登记备案证明，租赁物存在瑕庛，原告存在过错，故原告要求支付逾期利息的诉讼请求本院不予支持。被告遵义通达公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案作缺席判决。 综上，原告与被告遵义通达公司形成事实上的租赁合同关系，被告翟长虎在案涉租赁合同履行过程中的行为代表被告遵义通达公司，法律后果应由遵义通达公司承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告遵义通达建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告毕节市精诚建筑机械设备租赁有限公司租金136000.00元； 二、驳回原告毕节市精诚建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3040.00元，因适用简易程序减半实收1520.00元，由被告遵义通达建设工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 本判决生效后，如义务方不自动履行，权利方可于本判决指定的自动履行期届满之日起的二年内向本院或被执行人财产所在地的人民法院申请执行。 审 判 员  王 静 二〇二〇年九月八日 法官助理  魏海洋 书 记 员  申开琳