贵州省长顺县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔2729民初632号原告（反诉被告）：成宇，男，1984年11月8日生，布依族，住贵州省长顺县。原告（反诉被告）：刘永敏，女，1990年4月8日生，布依族，住贵州省长顺县。二原告委托诉讼代理人：成荣丽，女，1981年8月30日生，布依族，住贵州省长顺县，系成宇姐姐，代理权限为特别授权。被告（反诉原告）：贵州鼎心匠达装饰设计工程有限公司，住所：贵州省黔南州长顺县城南新区城南大道朝顺城市花园三期F区5栋第二层3-4号，统一社会信用代码：91522729MA6HCDJB5B。法定代表人：腾亚，该公司总经理。原告（反诉被告）成宇、刘永敏与被告（反诉原告）贵州鼎心匠达装饰设计工程有限公司（以下简称“鼎心装饰公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理，原告刘永敏及两原告的委托诉讼代理人成荣丽，被告鼎心装饰公司的法定代表人腾亚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）成宇、刘永敏向本院提出本诉诉讼请求：1.请求判决终止原、被告双方于2019年6月30日签订的关于朝顺花园三期B2-24-1房屋的装修施工合同；2.请求判决被告按照《交房合同重新签订》向原告支付交房违约金（违约金金额按合同总价款30%计算金额为35640元）；3.诉讼费由被告承担。事实及理由：原告刘永敏与成宇系夫妻，二人于2017年8月向贵州省朝顺房地产开发有限公司购买长顺县长寨街道城南新区朝顺城市花园三期B2-24-1号住房一套。刘永敏于2019年6月30日与鼎心装饰公司就装修该房屋的装修内容、付款方式、工程验收与保修、装修工期、违约责任等进行了协商，并签订了装修施工合同，合同明确约定装修工期为2019年7月8日至2019年10月9日，装修总价为118800元。原告当日按照合同约定向被告支付了50%的装修款59400元。之后乙方没有把预算清单、装修图纸、材料清单交予原告签字，导致双方在装修中没有依据，意见存在分歧，被告在没有经过原告同意的情况下，就直接停止施工，后因原告工作繁忙，不能继续管理裝修后续事宜，委托成宇之姐成荣丽对装修事宜进行接管，在成荣丽与被告对接过程中，签订第一次补充协议，被告允诺于2019年12月15日前交房。成荣丽先后向被告支付38000元装修款，现原告向被告共计支付装修款97600元。在后续装修过程中，尽管原告代理人多次催促被告按照装修合同装修房屋并按时交房，但被告均以各种理由拒不装修，拖延工期。后双方于2019年12月26日就装修工期及违约责任再次进行了协商，并签订了《交房合同重新签订》，但被告仍以各种理由拒不装修，至今双方约定的装修工期已超期9个月之久，被告严重违反诚信，存在欺骗行为，仍没有按装修合同要求交房。多次协商未果，为维护原告的合法权益，请求法院支持原告诉请。被告（反诉原告）鼎心装饰公司针对本诉诉讼请求辩称，1.成宇不是本案适格原告，本案是合同纠纷，合同具有相对性，案涉《装修施工合同》的甲、乙双方均不是成宇，且施工合同上及相关单据上也无成宇本人签字，成宇依法不是本案适格原告。2.原告的诉讼请求没有事实依据和法律依据，施工合同的确约定了装修工期为2019年7月8日至2019年10月9日，但该合同第十条约定了“开工前三日甲方直接向乙方支付59400元，泥工完工验收合格之日甲方直接向乙方支付35640元，现场木工完工验收之日甲方直接向乙方支付17820元，油漆完工验收完毕开保修单甲方直接向乙方支付5940元”，合同第十一条约定了“甲方未按期支付工程款，每延误一天向对方支付违约金0.8‰，超过5天，乙方有权撤场并终止合同，由此产生的后果由甲方自行负责”。合同签订后，鼎心装饰公司按照约定时间开工、进行施工，泥工完工时间是2019年8月20日，验收合格时间是2019年8月23日；现场木工完工时间是2019年10月28日，验收合格时间是2019年10月31日，但被答辩人并未按照施工合同约定于验收合格之日支付清对应的工程款，该行为构成施工合同第十一条规定的“甲方未按期支付工程款”，鼎心装饰公司因此停工，该停工行为不是违约行为，而是实施合同法规定的先履行抗辩权的体现。另外，未能在合同约定期限内竣工、验收是因被答辩人违约及将案涉房屋的锁更换为电子密码锁，故意阻止鼎心装饰公司继续施工导致，鼎心装饰公司不存在违约行为，不应承担违约责任。被答辩人的诉讼请求没有事实依据和法律依据。原告不按照约定履行支付义务，其安排成荣丽来接管装修事宜，但来接管时并无书面授权，必然导致双方在对接时产生分歧而影响施工进度，鼎心装饰公司在被答辩人将案涉房屋锁更换为电子密码锁之前停工的原因仅是因为被答辩人未按期支付工程款，油漆完工后刘永敏拒绝验收，且其还在鼎心装饰公司将木地板送到案涉房屋后将该房屋的锁更换为电子密码锁导致装修无法继续进行，木地板送到屋里后无法进屋进行铺贴，导致施工无法在约定期限内完工、验收，刘永敏要求增项但拒绝增加总价款，违约方是被答辩人而不是鼎心装饰公司。被答辩人认为鼎心装饰公司没有交付预算清单、没有交付装修图纸、约定时间内未完成交房构成违约，客观事实是签订合同后，双方当面对预算清单、选择装修材料等事宜进行沟通、达成一致意见后才开始进行的施工；合同未约定预算清单、图纸交付时间，但鼎心装饰公司已将图纸微信发给被答辩人，预算清单在施工前已当面协商处理。原告所诉共计支付装修款97600元的事实不属实，鼎心装饰公司至今只收到94400元(签订合同之日收到59400元，2019年12月29日收到30000元，2020年1月17日收到5000元)。《交房合同重新签订》是成荣丽带着一大帮人到鼎心装饰公司营业地点威胁腾亚，腾亚因怕影响公司当天的正常营业、公司声誉受损及担心出现人员伤亡才签的(当时没能看清楚上面内容)，且签订时间不是2020年12月26日。被答辩人未按期支付装修款、油漆完工后拒绝验收、擅自将案涉房屋的锁更换为电子密码锁，故意阻止答辩人继续施工导致答辩人无法在约定时间内完工、验收，违约损失和因此造成的扩大损失应由被答辩人自己承担，原告诉请主张按照合同总价款的30%计算违约金没有事实依据，被答辩人不存在损失，鼎心装饰公司未违约，且施工合同中并没有违约损失按照合同总价款的30%计算违约金的相关规定。鼎心装饰公司并无任何违约行为，在鼎心装饰公司不同意终止案涉施工合同的前提下，被答辩人无权主张终止案涉施工合同。被告（反诉原告）鼎心装饰公司提出反诉请求：1.终止刘永敏与鼎心装饰公司于2019年6月30日签订的装修施工合同；2.判决被反诉人向鼎心装饰公司支付尚欠装修工程款24400元；3.判决被反诉人向鼎心装饰公司支付木地板材料款6350元；4.判决被反诉人向鼎心装饰公司支付违约金10000元；5.本案诉讼费由被反诉人承担。事实和理由：2019年6月30日，刘永敏、刘永芬与鼎心装饰公司签订《装修施工合同》，该合同约定了施工价款、开工时间、竣工时间、工程款支付方式和期限、违约责任等内容，合同签订后，鼎心装饰公司按照约定时间开工、进行施工，泥工完工时间是2019年8月20日，验收合格时间是2019年8月23日；现场木工完工时间是2019年10月28日，验收合格时间是2019年10月31日。按照施工合同约定，被反诉人应在签订合同之日向鼎心装饰公司支付59400元、在泥工完工验收合格之日支付35640元、在现场木工完工验收合格之日支付17820元、油漆完工验收之日支付5940元，但被反诉人仅在合同签订之日支付59400元、在2019年12月29日支付30000元、在2020年1月17日支付5000元，共计支付94400元，至今未付清泥工验收合格之日应付清的工程款35640元。油漆完工后，被反诉人要求鼎心装饰公司将油漆由灰色改为白色且让免费更换，鼎心装饰公司按照其要求更换后被反诉人却拒绝验收，且在鼎心装饰公司将木地板送到涉案房屋内后，被反诉人擅自将案涉房屋入户门的锁更换为电子密码锁导致鼎心装饰公司无法对该房屋继续进行装修(增项材料木地板已运进屋但还未铺贴、马桶未安装)。泥工验收后刘永敏拒绝支付工程款35640元。现场木工完工验收后刘永敏拒绝支付工程款17820元；油漆完工后刘永敏拒绝验收，拒绝验收、拒绝支付清工程款的行为构成违约，鼎心装饰公司据此根据施工合同第十条“甲方未按期支付工程款，每延误一天向对方支付违约金0.8‰，超过5天，乙方有权撤场并终止合同，由此产生的后果由甲方自行负责”的规定主张终止本合同；鼎心装饰公司在被反诉人未按照施工合同约定支付工程款的情况下停工，鼎心装饰公司据此根据施工合同中“因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失一万元整”的规定主张被反诉人赔偿鼎心装饰公司违约金10000元。油漆完工后，鼎心装饰公司在被反诉人的同意下将木地板运到案涉房屋，但被反诉人在木地板进场后擅自将案涉房屋门的锁更换为电子密码锁后拒绝给鼎心装饰公司开门，导致鼎心装饰公司无法继续施工、该木地板至今还在该房屋中无法拿回，木地板属于增项材料，鼎心装饰公司据此主张被反诉人向鼎心装饰公司支付木地板材料款6350元。综上所述，未能在合同约定期限内竣工、验收是因被反诉人违约及将案涉房屋的锁更换为电子密码锁故意阻止反诉人继续施工导致。原告（反诉被告）刘永敏针对鼎心装饰公司的反诉诉讼请求辩称，同意终止合同，鼎心装饰公司未提供施工图纸、预算书及预付清单给我方，故在装修过程中未经我方同意，擅自将沙发背景墙随意装修、厕所门未安装，电视背景墙迟迟未完工，耽误室内刮瓷粉进度，影响工期，后期刮瓷粉质量不过关，客厅顶、饭厅顶、三个卧室顶凹凸不平，返工后产生返工费用3000元由原告支付，鼎心装饰公司表示这笔款先由我方垫付后在工程款中扣除，故原告支付的工程款为97400元。与鼎心装饰公司的装修合同是总价款包含屋内的基础装修及软装，包括全屋木地板及安装，被告将木地板拉进室内后未安装，原告无支付木地板材料费用义务，在施工过程中被告一再拖延，请求驳回鼎心装饰公司的反诉请求。当事人围绕本反诉诉讼请求依法提交了证据，本院组织了证据交换和质证。被告对原告证据《装修施工合同》的真实性及证明目的均无异议，本院对该证据予以采信并在卷佐证。被告对原告提交的《交房合同重新签订》认为是受协迫签订的，且签订时间不是该合同落款时间，对证人成某的证言不予认可，对装修现场照片、微信聊天记录截图等证据的真实性无异议，原告对被告提交的要求开天窗的照片、聊天记录、密码锁更换照片的真实性未否认，本院予以确认。根据当事人的陈述，结合本院审查确认的证据，本院认定事实如下：原告刘永敏与成宇系夫妻，2017年8月向贵州省朝顺房地产开发有限公司购买长顺县住房一套。2019年6月30日，甲方刘永敏、刘永芬（刘永敏之妹）与乙方鼎心装饰公司签订《装修施工合同》，合同约定，刘永敏将朝顺花园Ｂ2-24-1房屋发包给鼎心装饰公司装修，合同约定：工程承包方式为乙方包工包全部材料（详见预算书），工程期限为90日，开工日期为2019年7月8日，竣工日期为2019年10月9日，合同施工价款为118800元，支付方式为第一次开工前三日，付款50%即59400元；第二次付款在泥工完工验收合格完毕，付30%即35640元；第三次付款为现场木工完工验收完毕，付15%即17820元；第四次付款为油漆完工验收完毕开保修单付5%即5940元。工程项目和施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更单，减项部分：基础装修部分不得减价，主材部分根据折扣减价，签订减价单，在最后一次结算时扣除，增项部分：根据公司规定或市场价格增项，签订增项单，同时将增项款交到公司财务，工程部接到财务通知单后方能进行增项，减项不减工期，增项根据增项内容调整工期。对以下原因造成工期延误经甲方确认可以顺延：1.工程量变化或设计变更；2.不可抗力：国家节假日；3.影响施工的停水停电；4.甲方同意施工的其他情形。施工图纸及预算由乙方提供设计，该合同补充约定：该合同价赠小天鹅洗衣机（型号：ＴＢ80Ｖ20），海尔热水器，60Ｌ，型号ＥＳ80Ｈ-Ｍ（2Ｅ）,赠防盗门（不含锁），后期甲方不增项的情况下，乙方不得增收额外费用。合同签订之日，原告即支付被告第一期装修款59400元，鼎心装饰公司出具的预算清单、材料清单未得到原告的签字确认，通过微信发送的施工图纸系他人的装修效果图，合同签订后，鼎心装饰公司组织人员进场施工，至2019年8月中旬，第一道工序泥工仍未完成。后因原告工作繁忙，不能继续管理裝修后续事宜，于2019年10月15日委托成宇之姐成荣丽对装修事宜进行接管，在成荣丽与被告对接过程中，2019年10月29日成荣丽通过微信支付鼎心装饰公司第二期工程款30000元，表示该期余款在一个星期内支付，被告收到30000无工程款后未组织人员进场施工，由此原告亦未支付当期尾款，原告与被告多次沟通后，被告允诺于2019年12月15日前交房。到期后被告仍未能交房，2019年12月26日，双方就装修工期及违约责任再次进行了协商，并签订了《交房合同重新签订》，合同约定交房日期延至2020年1月9日，所有装修按图纸施工，除和乙方确定项目外，延期交房一天按1000元／天计算。交房日期届满，鼎心装饰公司仍未交房，2020年1月17日，成荣丽向被告支付5000元泥工进度款，至此，原告共计向被告支付装修款94400元。由于全屋内顶上、墙面刮瓷粉不平，刮瓷粉、乳胶漆需要返修，由成荣丽垫付返修师傅3000元费用，被告承诺此款在装修总价款中予以扣除，期限届满，被告仍未如期完工，厕所门、衣柜门、洗漱池、马桶、地板未安装，沙发背景墙未刷漆，墙顶返工未完成。刘永敏因购买的家具需搁置于屋内，为安全起见，2020年5月19日刘永敏更换了防盗门的密码，被告此后再未进入房屋内施工。庭审中本院询问被告的法定代表人腾亚，其陈述泥工的施工内容包含防水回填、找平、贴砖及墙面修补，木工就是造型、墙面吊顶，衣柜如果是现场制作属木工，油漆包含墙面刮瓷和乳胶漆。本院认为，原告刘永敏与被告鼎心装饰公司签订的《装饰装修工程施工合同条款》是双方当事人真实意思表示，内容客观真实，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务，但因本案施工内容丰富、节点繁多，双方未提前将关键问题以书面形式加以固定，对增项部分未签订增项单，出现分歧之后陈述不一、相皮，徒增无谓的成本支出。刘永敏支付装修进度款后，被告鼎心装饰公司应当按照双方约定的工程进度完成工作内容，鼎心装饰公司怠于履行合同义务，无合同约定或法定顺延交房的情形出现，一再拖延交房时间，至起诉时部分工程仍未完成，原告完成泥工验收时间为2019年10月12日，但因瓷砖明显有损坏，瓷砖有空鼓，鼎心装饰公司未完成整改，事实上双方验收未能成立。鼎心装饰公司辩解刘永敏催促施工是默认了工程验收合格，从双方提供的微信聊天记录来看，每一节点的验收都有存在整改返修的内容，刘永敏催促鼎心装饰公司抓紧施工并不必然认为工程质量无问题，虽然装修存在质量问题，但是作为业主还是希望能在施工过程中逐步整改，在合同约定的期限内及时收房，故鼎心装饰公司的辩解理由不能成立，被告应当承担逾期交房的违约责任。但因刘永敏在履行合同义务时亦未完全符合合同约定，在其已自选的乳胶漆刷好后认为色彩偏暗、鞋柜尺寸不符后要求鼎心装饰公司重新整改，从而加大了鼎心装饰公司的装修成本，亦是引发对方未按合同约定履行义务的一个因素，且在泥工验收完后允许对方进行下一道工序的施工，但未按施工进度支付工程款，其本身亦存在违约情形。原、被告在合同中约定，原告逾期付款，应支付被告违约金，但被告的施工确实存在质量瑕疵且工期拖延，至今仍未完工，鼎心装饰公司主张刘永敏支付逾期付款违约金的理由不能成立。鼎心装饰公司反诉请求支付木地板6350元，该工程承包方式为包工包全部材料，刘永敏已支付装修款94400元，垫付返修费用3000元，根据施工合同约定的总价款，结合工程已完成的情况，鼎心装饰公司的理由不成立，该请求本院不予支持；鼎心装饰公司作为专业的装饰装修施工单位，未将各个装修节点明确细化，导致双方在各个装修节点的选材、配色等发生争议，刘永敏因房屋装修迟迟未完成，不得已将已订购的家具等物品送入该屋内，为安全起见，更换了房门密码，鼎心装饰公司以此为由在工程未完工时，不与刘永敏取得联系进入室内装饰，以自己的行为表示不履行合同义务，未在双方约定的工期内交付房屋，因此其主张违约金的理由不足，本院不予支持。因双方互有违约情形，故对刘永敏、鼎兴装饰公司的请求本院均不予支持。鼎心装饰公司以自己的行为表明合同不再继续履行，刘永敏亦主张解除合同，本院予以支持。鼎心装饰公司辩解成宇不是本案的合同相对人，不属本案的适格原告的问题，因朝顺花园B2-24-1房屋的买受人为成宇，刘永敏为共有人，成宇虽未在施工合同签字，但其妻刘永敏与鼎心装饰公司签订的合同必然对其产生影响，故鼎心装饰公司的理由不成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百二十条的规定,判决如下：一、解除原告（反诉被告）刘永敏与被告（反诉原告）贵州鼎心匠达装饰设计工程有限公司签订的《装修施工合同》；二、驳回原告刘永敏的诉讼请求；三、驳回被告贵州鼎心匠达装饰设计工程有限公司的反诉请求。案件受理费346元（已减半收取），由刘永敏承担，反诉案件受理费409元，由贵州鼎心匠达装饰设计工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员 唐 敏二〇二〇年九月八日书记员 王金雪