重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0120民初2773号 原告：铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站，经营场所贵州省铜仁市碧江区河西办事处茅溪村肖家1组，统一社会信用代码92520602MA6DWM3F6K。 经营者：谢荣均，男，1973年10月17日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：黄海辉，湖南存远律师事务所律师。 被告：贵州怀勇坤建设工程有限公司，住所地贵州省安顺市普定县穿洞街道办事处玉兔山安置房区五栋002号，统一社会信用代码91520422322271241M。 法定代表人：曾宪怀，系公司执行董事。 被告：安正江，男，1985年11月18日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。 被告：喻再勇，男，1972年12月29日出生，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。 原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站（以下简称铜仁广远租赁站）与被告贵州怀勇坤建设工程有限公司（以下简称贵州怀勇坤建司）、安正江、喻再勇租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告铜仁广远租赁站的委托诉讼代理人黄海辉到庭参加了诉讼。被告贵州怀勇坤建司、安正江、喻再勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告铜仁广远租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》；2、判决三被告向原告支付截至2020年4月30日所欠的租金433,315.7元；3、判决三被告向原告支付违约金85,604元；4、判决三被告赔偿原告建筑器材赔偿费366,324.1元(未退还钢管17,807.3米、扣件9,331套、顶托241套、套筒546套，赔偿以合同约定的钢管17元/套、扣件6元/套、顶托18元/套、套筒6元/套计算)，并按合同约定的租金标准支付原告自2020年5月1日起至物资赔偿费全部支付之日止的后续租金；5、判决三被告向原告支付律师代理费70,000元；6、木案诉保费由三被告承担。事实和理由：2018年7月14日，被告因承建铜仁市第十七中学建设项目工程需求与原告签订《建筑设备租用合同》，租用原告钢管、扣件、顶托等建筑器材用于工地施工。双方对租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准进行了详细约定。合同签订后，原告严格按合同约定供应租赁器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金。截至2020年4月30日，被告还欠原告租金433,315.7元未支付；还欠建筑器材钢管17,807.3米、扣件9,331套、顶托241套、套筒546套未能还，另被告长期拖欠租余的行为构成严重违约，应依约向原告支付违约金85,604元；并支付原告为实现本次债权所支出的律师代理费70,000元；安正江、喻再勇系经办人和提货人依约应承担连带责任。综上所述，被告至今累计应付原告各款项955,243.8元。因原告多次催讨，被告都未予支付。现为维护原告的合法权益。依据我国有关法律，特具状贵院，恳请支持。 被告贵州怀勇坤建司、安正江、喻再勇未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。 经审理查明，2018年7月29日，因承建铜仁市第十七中学建设项目需要，被告安正江作为经办人以被告贵州怀勇坤建司（承租方、乙方）的名义与原告铜仁广远租赁站（出租方、甲方）签订了《建筑器材租赁合同》，该合同首尾部甲方（出租方）处加盖了原告铜仁广远租赁站印章，并由谢天俊、王**、陈贵刚在合同尾部甲方经办人处签名；合同首尾部乙方（承租方）处加盖了被告贵州怀勇坤建司印章，并由被告安正江在合同尾部乙方经办人处签名捺印。合同约定，甲方出租建筑器材供乙方使用。租赁期限：不定期。租金标准：钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、套筒0.04元/支/天、顶托0.04元/支/天、快拆架0.025元/米/天；一次性维护费标准：钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、套筒0.2元/支、顶托1元/支、快拆架0.2元/米；赔偿标准：钢管17元/米、扣件6元/套、套筒6元/支、顶托18元/套、快拆架22元/米、扣件T型螺栓0.6元/套、顶托螺帽3元/个、顶托底板3元/个。上下车费及运费：乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库，装卸车和来回运输费由乙方自理，甲方可为乙方代办装卸车，装卸车费各18元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托160套/吨、套筒500支/吨、快拆架200米/吨），乙方自理的需在收发货单备注“工地自行上下车”，无备注的为甲方代理。租金结算及支付：租金结算以发货单和退货单为结算凭据，乙方应于每月的最后一天提请甲方结算租金，乙方未按时结算，甲方有权按照合同和已发货情况计算租金当作为当月度乙方应付租金。乙方应于每月支付月底累计总欠租金的90%，余款在外架拆除后九十日内支付。违约责任：乙方未按时给付的，每逾期一天，按应付租金的千分之一加收违约金至付清之日止，若乙方连续六个月未付租金，甲方有权单方终止合同。合同终止后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。第十三条约定：本合同承租方无力承担违约责任的，由提货人和经办人共同承担连带责任。材料员：乙方除经办人外还指定的提货及结算人为喻再勇，指定人在本合同项下的提货及结算行为乙方均予认可。争议解决方式：在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成，将由甲方负责人户籍所在地人民法院管辖。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用均由败诉方承担；并败诉方附加违约金壹万元整。 合同签订后，原告按约向被告提供了所需租赁物资，但被告未按时给付租金。庭审中，原告称，起诉后被告退还完了全部租赁物资，并支付了部分租金，遂当庭变更第二项诉讼请求为请求判决三被告支付原告截止2020年8月30日尚欠的租金等费用368,322元，并撤回了第四项诉讼请求。 另查明，原告因本次诉讼，支出了律师费70,000元。 还查明，本院于2020年8月15日向被告贵州怀勇坤建司邮寄送达了起诉状副本等诉讼材料。 上述事实，有原告的到庭陈述，原告提交的《建筑器材租赁合同》、租用明细表、退还明细表、结算表、对账单、《民事委托代理合同》及收据等证据在案佐证，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告铜仁广远租赁站与被告贵州怀勇坤建司在2018年7月29日签订的《建筑器材租赁合同》是双方的真实意思表示，且内容不违反法律的效力性强制规定，应为有效，双方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。现原告已按照合同约定向被告提供了租赁物，被告贵州怀勇坤建司作为承租方理应按合同约定按时支付租金，其未按约履行上述义务的行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任，故本院对原告请求解除案涉合同，要求被告支付租金并承担违约金的诉讼请求予以支持。 针对原告的各项主张，本院认为，关于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达被告时，租赁合同即解除，故原告与被告贵州怀勇坤建司在2018年7月29日所签订的《建筑器材租赁合同》应于本案民事诉状副本送达被告贵州怀勇坤建司之日即2020年8月15日解除。关于未付租金，经本院核实，截止2020年8月30日，被告贵州怀勇坤建司尚欠原告租金等费用368,322元未支付，被告应当及时支付原告。关于违约金，原告请求的违约金数额过高，本院综合考虑被告拖欠租金的数额、拖欠时间及给原告造成的损失等因素，酌情主张36,832元。关于律师费，原告要求按70000元，本院参照重庆市、湖南省律师服务收费指导标准，酌情主张50000元。另，合同明确约定提货人和经办人在乙方无力承担违约责任时承担连带责任，故被告喻再勇、安正江应当对被告贵州怀勇坤建司在本合同项下的债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站与被告贵州怀勇坤建设工程有限公司在2018年7月29日签订的《建筑器材租赁合同》于2020年8月15日解除； 二、被告贵州怀勇坤建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站截止2020年8月30日的租金等费用共计368,322元； 三、被告贵州怀勇坤建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站违约金36,832元； 四、被告贵州怀勇坤建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站律师费50,000元； 五、被告喻再勇、安正江对被告贵州怀勇坤建设工程有限公司的上述第二、三、四项确定的债务承担连带清偿责任； 六、驳回原告铜仁市碧江区广远建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 减半收取的案件受理费4,907.47元，保全费5000元，合计9,907.47元，由被告贵州怀勇坤建设工程有限公司、喻再勇、安正江负担，（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。 审 判 员 罗诗忠 二〇二〇年九月十五日 法官助理 袁 园 书 记 员 张小娟