浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0382民初6100号原告：中国农业银行股份有限公司乐清市支行，住所地：浙江省乐清市乐成街道宁康东路1号，统一社会信用代码：91330382704396736T。负责人：胡国勇，系支行行长。委托诉讼代理人：周婷婷，浙江联英（乐清）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑翊，浙江联英（乐清）律师事务所律师。被告：叶蓉，女，1988年1月8日出生，汉族，浙江省乐清市人，住浙江省乐清市。被告：叶仁洁，男，1959年11月26日出生，汉族，浙江省乐清市人，住浙江省乐清市。被告：林献慧，女，1961年1月4日出生，汉族，浙江省乐清市人，住浙江省乐清市。原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行与被告叶蓉、叶仁洁、林献慧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行的委托诉讼代理人周婷婷、被告叶蓉、叶仁洁到庭参加诉讼。被告林献慧经本院合法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告叶蓉、叶仁洁、林献慧偿还原告借款本金100万元、期内利息3523.5元、逾期罚息（算至2020年7月6日为9983.25元，剩余逾期罚息以100万元为基数自2020年7月7日起按年利率7.047%计算至债务实际履行完毕之日止）及复利（算至2020年7月6日为35.18元，剩余复利以应付未付期内利息3523.5元为基数自2020年7月7日起按年利率7.047%计算至债务实际履行完毕之日止）；2、如被告叶蓉、叶仁洁、林献慧未偿还上述第一项诉讼请求中的债务，则依法拍卖或变卖被告叶仁洁、林献慧提供抵押的坐落于乐清市××街道××花园××号楼××室的不动产（房权证：温房权证乐清市字第1××0、1××1号、土地证：乐政国用2012第1-4464号）,所得价款由原告在合同编号为33020120180084519的《最高额担保个人借款合同》约定的164万元的最高限额内优先受偿；3、本案诉讼费用和原告实现债权费用由各被告共同承担。事实与理由：2018年4月19日，原告作为贷款人，被告叶蓉作为借款人，被告叶仁洁、林献慧作为抵押人，共同签订了编号为33020120180084519的《最高额担保个人借款合同》。合同约定：自2018年4月19日起至2023年4月18日（额度有效期）止，被告叶蓉可以在人民币100万元的借款额度内向原告申请借款；借款利率适用固定利率；合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准，借款凭证为本合同组成部分；被告叶蓉未按双方约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止;对应付未付利息，原告有权按逾期借款利率计收复利。被告叶仁洁、林献慧在上述合同中，自愿以坐落于乐清市××街道××花园××号楼××室的不动产（房权证：温房权证乐清市字第1××0、1××1号、土地证：乐政国用2012第1-4464号）提供最高额抵押担保；担保的债务最高余额为人民币164万元整；担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、由借款人和保证人承担的迟延履行利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和担保权的一切费用；被告未按约定足额清偿债务的，原告有权以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。后双方办理抵押登记，并由原告取得权证号为浙（2018）乐清市不动产证明第0007700号的不动产抵押权登记证明。2018年4月19日，被告叶仁洁、林献慧向原告出具《承担共同还款责任承诺书》，自愿对被告叶蓉与原告签订的编号为33020120180084519的信用业务合同及相关文书、凭证的合法有效性予以认可，并承诺对在合同项下被告叶蓉与原告实际所形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债权的一切合理费用）承担共同还款责任。在上述合同签订后，被告分别于2019年4月17日向原告申请借款100万元。原告依约向被告叶蓉发放贷款，但叶蓉并未按约履行还本付息义务。截止2020年7月6日，合计尚欠本金100万元、期内利息3523.5元、逾期罚息9983.25元、复利35.18元。为此，原告向法院提起诉讼。被告叶蓉、叶仁洁辩称，原告所诉借款属实，但答辩人目前无力还款，要求拍卖抵押的房产用于偿还债务。被告林献慧未作答辩，亦未向本院提交证据。原告围绕诉讼请求依法提供了证据，经当庭出示，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定，被告叶仁洁与林献慧系夫妻关系，于2011年1月31日办理结婚登记手续。2018年4月19日，原告作为贷款人，被告叶蓉作为借款人，被告叶仁洁、林献慧作为抵押人，共同签订了编号为33020120180084519的《最高额担保个人借款合同》。合同约定：自2018年4月19日起至2023年4月18日（额度有效期）止，被告叶蓉可以在人民币100万元的借款额度内向原告申请借款；借款利率适用固定利率；合同项下每笔借款的金额、期限、执行利率等以本合同和对应借款凭证的记载为准，借款凭证为本合同组成部分；被告叶蓉未按双方约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止;对应付未付利息，原告有权按逾期借款利率计收复利。被告叶仁洁、林献慧在上述合同中，自愿以坐落于乐清市××街道××花园××号楼××室的不动产（房权证：温房权证乐清市字第1××0、1××1号、土地证：乐政国用2012第1-4464号）提供最高额抵押担保；担保的债务最高余额为人民币164万元整；担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、由借款人和保证人承担的迟延履行利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和担保权的一切费用；被告未按约定足额清偿债务的，原告有权以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2018年4月20日，原告与被告叶仁洁、林献慧办理抵押登记，并由原告取得权证号为浙（2018）乐清市不动产证明第0007700号的不动产抵押权登记证明。2018年4月19日，被告叶仁洁、林献慧向原告出具《承担共同还款责任承诺书》，自愿对被告叶蓉与原告签订的编号为33020120180084519的信用业务合同及相关文书、凭证的合法有效性予以认可，并承诺对在合同项下被告叶蓉与原告实际所形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债权的一切合理费用）承担共同还款责任。2019年4月17日，被告叶蓉向原告申请借款100万元，该笔贷款到期日为2020年4月16日。原告依约向被告叶蓉发放贷款，但被告并未按约履行还本付息义务。截止2020年7月6日，合计尚欠本金100万元、期内利息3523.5元、逾期罚息9983.25元、复利35.18元。为此，原告向本院提起诉讼。诉讼过程中，原告于2020年7月31日向本院申请财产保全，要求查封被告叶仁洁、林献慧名下坐落于浙江省乐清市××街道××花园××号楼××室的不动产。经审查，本院裁定查封了叶仁洁、林献慧名下坐落在浙江省乐清市××街道××花园××号楼××室的不动产（房产权证号：温房权证乐清市字第1××0号、温房权证乐清市字第1××1号；土地权证号：1-2012-1-4464）。本院认为，原告的各项诉讼请求，均有事实与法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶蓉、叶仁洁、林献慧应于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行借款本金1000000元、期内利息3523.5元、逾期罚息、复利（逾期罚息截至2020年7月6日为9983.25元，之后以1000000元为基数，自2020年7月7日起按年利率7.047%计算至债务实际履行完毕之日止；复利截至2020年7月6日为35.18元，之后以期内利息3523.5元为基数自2020年7月7日起按年利率7.047%计算至债务实际履行完毕之日止）。款交本院民四庭转付；二、若被告叶蓉、叶仁洁、林献慧未按期偿还上述第一项债务，则拍卖或变卖被告叶仁洁、林献慧名下坐落于浙江省乐清市××街道××花园××号楼××室的不动产（房产权证号：温房权证乐清市字第1××0号、温房权证乐清市字第1××1号；土地权证号：1-2012-1-4464），所得价款由原告中国农业银行股份有限公司乐清市支行在合同编号为33020120180084519的《最高额担保个人借款合同》约定的164万元的最高限额内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13922元，减半收取6961元，诉讼保全费5000元，由被告叶蓉、叶仁洁、林献慧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 员  郑 剑二〇二〇年九月七日代书记员  张培培