四川省乐山市五通桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1112民初740号 原告：乐山市五通桥区农村信用合作联社，住所地四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路北段98号。 法定代表人：向明斌，理事长。 委托诉讼代理人：范志伟，四川仙山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊月杰，四川仙山律师事务所律师。 被告：胡仕刚，男，1984年4月1日出生，汉族，住四川省夹江县。 原告乐山市五通桥区农村信用合作联社（以下简称五通信用社）与被告胡仕刚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告五通信用社的委托诉讼代理人熊月杰到庭参加诉讼，被告胡仕刚经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告五通信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡仕刚立即偿还原告借款本金600000元、截止2019年10月16日的借款期限内利息31847.69元及从2019年10月17日起至款清之日止以借款本金600000元为基数按月利率10.09375‰计算的罚息（暂计算至2020年7月23日为56927.37元）；2.判令被告立即向原告支付律师代理费6300元及公告费、保全费等实现债权的费用，以上合计695075.06元；3.依法判令对被告位于夹江县的住宅【产权证号：川（2017）夹江县不动产权第0006972号、川（2017）夹江县不动产权第0006973号、川（2017）夹江县不动产权第0006974号、川（2017）夹江县不动产权第0006977号】以折价、拍卖、变卖等方式变价，原告在上述第1、2项债权范围内对该抵押物的变价价款享有优先受偿权；4.判令被告承担本案的诉讼费等相关费用。事实理由：2017年10月17日，原告与被告签订了《个人借款合同》（合同编号：438022017000642号）。合同约定，由原告向被告提供600000元借款，借款期限为2年，借款月利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮70%，按月结息，并约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，为确保借款合同的履行，原告与被告签订了合同编号为438320170000246号的《抵押合同》，合同约定被告以其自有的位于夹江县的住宅【产权证号：川（2017）夹江县不动产权第0006972号、川（2017）夹江县不动产权第0006973号、川（2017）夹江县不动产权第0006974号、川（2017）夹江县不动产权第0006977号】为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。签订上述合同后，原告依约于2017年10月18日向被告支付了600000元借款。借款到期后，被告未按约定还本付息，尚欠借款本金600000元，借款期限内利息31847.69元。此外，原告为追索本案债权已支付律师费的6300元应由被告承担。 综上，《个人借款合同》、《抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，合法的借贷及担保关系应受到到法律保护，合同各方应当按照约定全面履行自己的义务，被告拒不按约履行还本付息义务，显属违约，损害了原告的合法权益。根据相关法律规定，原告特诉至人民法院请求支持其诉讼请求。 被告胡仕刚未做答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证复印件、被告常住人口登记卡、声明书、《个人借款合同》（合同编号信个借4383022017000642号）、借款借据、《抵押合同》（合同编号438320170000246）、抵押承诺书、川（2017）夹江县不动产权第××号不动产权证、川（2017）夹江县不动产权第××号不动产权证、川（2017）夹江县不动产权第××号不动产权证、川（2017）夹江县不动产权第××号不动产权证、川（2017）夹江县不动产证明第0003501号不动产登记证明、胡仕刚还款单据、胡仕刚历史交易流水、胡仕刚已结清-还款明细、胡仕刚未结清-还款明细、四川增值税普通发票。本院经审查原告提交的上述证据，均符合证据的三性，本院予以采信。 依据审查采信的证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下：2017年10月17日，乐山市五通桥区农村信用合作联社竹根分社信用（以下简称竹根分社）与被告胡仕刚签订《个人借款合同》（合同编号：信个借4383022017000642号，合同主要约定：竹根分社向被告提供非循环使用额度为600,000元的借款，用于生产经营；借款额度支用有效期自2017年10月17日至2019年10月16日；实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；原告有权将被告的还款首先用于偿还本合同约定的应由被告承担而由原告垫付的各项费用以及原告实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；还款采用按计划还本，按月结息的方法，利息逐月结算还清，本金按还款计划还清；担保方式为抵押；本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由被告胡仕刚承担，双方另有约定的除外。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告胡仕刚承担。 2017年10月16日，被告胡仕刚向原告出具《抵押承诺书》，2017年10月17日，竹根分社与被告胡仕刚签订《抵押合同》（合同编号438320170000246号），上述承诺书及合同主要约定：为确保被告胡仕刚与竹根分社签订的编号为4383022017000642号的《个人借款合同》（以下简称主合同）的履行，保障竹根分社债权的实现，被告胡仕刚愿意为债务人与竹根分社依主合同所形成的债务提供抵押担保。被告胡仕刚以自有的位于四川省夹江县的房产［不动产权证号：川（2017）夹江县不动产权第××号不动产权证、川（2017）夹江县不动产权第××号不动产权证、川（2017）夹江县不动产权第××号不动产权证、川（2017）夹江县不动产权第××号不动产权证］设定抵押，担保范围为主合同项下本金600000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向竹根分社支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、竹根分社实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。之后双方就《抵押合同》所列抵押财产办理了抵押登记，竹根分社于2017年10月18日取得川（2017）夹江县不动产证明第0003501号权利证书。 2017年10月18日，竹根分社与被告胡仕刚签订了《借款借据》，约定：借款日期为2017年10月18日，借款到期日2019年10月16日，借款金额为600,000元，借款用途为购原料，利率类别为浮动利率，利率浮动幅度70%，执行月利率为6.72917‰，还款方式为按计划还本、按月结息法，备注：2019年10月15日还本100元，2019年10月16日还本599,900元。当日，竹根分社按约向被告胡仕刚发放贷款600,000元。该笔借款已于2019年10月16日到期。被告胡仕刚尚欠竹根分社借款本金600,000元、借期内利息31,847.69元。为实现债权，原告五通信用社向四川仙山律师事务所支付本案律师费6300元。 另查明，竹根分社系原告五通信用社依法设立的分支机构，不具备独立法人资格。 本院认为，竹根分社与被告胡仕刚签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。竹根分社按约向被告胡仕刚支付了借款金额600,000元，履行了出借义务。现债务已到期，被告胡仕刚尚欠竹根分社借款本金600,000元，借期内利息31,847.69元。竹根分社系原告依法设立的分支机构,其不具备独立法人资格，其民事权利义务由原告承担。故原告要求被告胡仕刚偿还借款本金600,000元，并按照《个人借款合同》约定支付借期内利息31,847.69元、罚息、律师费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 竹根分社与被告胡仕刚签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。《抵押合同》中对抵押财产、债务范围、担保范围以及抵押权的实现进行了明确约定。《抵押合同》签订后，双方就抵押财产已办理登记，抵押权依法设立。现主合同约定的债务履行期限届满，被告胡仕刚未履行偿还借款本息的义务。原告作为抵押权人要求被告胡仕刚作为抵押人以其抵押物对本案所涉债务向原告承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告胡仕刚在本判决生效后立即偿还原告乐山市五通桥区农村信用合作联社《个人借款合同》（合同编号：信个借4383022017000642号）项下的借款本金600,000元、借期内利息31,847.69元及罚息（罚息以借款本金600,000元为基数，按照月利率10.09375‰，从2019年10月17日起计算至款清之日止）； 二、被告胡仕刚在本判决生效后立即向原告乐山市五通桥区农村信用合作联社支付律师费6300元； 三、原告乐山市五通桥区农村信用合作联社对被告胡仕刚在本案中所设立的位于四川省夹江县的抵押物（以川夹江县不动产证明第0003501号不动产登记证明为准）折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第（一）、（二）项给付款项范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5375元，由被告胡仕刚负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 员 陈忠云 二〇二〇年九月十八日 法官助理 马小杰 书 记 员 徐 杨