新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）兵0402民初274号 原告：伊犁国民村镇银行有限责任公司，住所地：伊宁市军垦路69号。 法定代表人：柯雪琴，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱伟，该公司资产保全部员工。 被告：邹孔平，男，汉族，1972年11月24日出生，个体工商户，住伊宁市。 委托诉讼代理人：刘丹，新疆元正盛业（伊宁）律师事务所律师。 被告：程方英（系邹孔平妻子），女，汉族，1970年2月8日出生，无业，住伊宁市。 被告：伊犁大世界房地产开发有限公司，住所地：伊宁市经济合作区青海路590号佳源·新天地住宅小区。 法定代表人：鲁伊，该公司董事长。 原告伊犁国民村镇银行有限责任公司（以下简称国民村镇银行）与被告邹孔平、程方英、伊犁大世界房地产开发有限公司（以下简称大世界公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告国民村镇银行的诉讼代理人朱伟、被告邹孔平的诉讼代理人刘丹到庭参加诉讼，被告程方英、大世界公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。 原告国民村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告邹孔平、程方英偿还原告国民村镇银行借款本金人民币400万元；2.判令被告向原告支付借款利息人民币366415.48元（计算至2020年3月20日），并承担诉讼过程中仍然产生的利息至借款结清之日；3.判令原告对被告大世界房地产开发有限公司提供抵押财产（位于伊宁市，建筑面积94.84平方米；403室，建筑面积92.22平米；404室，建筑面积94.84平米；504室，建筑面积94.84平方米；2403室，建筑面积92.22平方米；2404室，建筑面积94.84平米；6号楼2单元303室，建筑面积94.84平方米；304室，建筑面积94.84平米；404室，建筑面积92.22平米；2403室，建筑面积94.84平方米；2404室，建筑面积92.22平米；17号楼1单元403室，建筑面积92.22平方米；404室，建筑面积94.84平米；2403室，建筑面积92.22平米；17号楼2单元303室，建筑面积94.84平方米；304室，建筑面积92.22平米；404室，建筑面积92.22平方米；2304室，建筑面积92.22平米；2403室，建筑面积94.84平方米；2404室，建筑面积92.22平方米）共计20处住宅享有优先受偿权；4.本案诉讼费用、保全费由被告负担。事实与理由：2018年9月28日，邹孔平、程方英通过伊犁大世界房地产开发有限公司提供全额抵押担保，在国民村镇银行办理了经营借款，借款总金额400万元，合同约定利率10.8%，逾期利率16.2%，并约定按月支付利息，到期还本。2019年9月17日借款到期，但邹孔平、程方英仍未还款，截至2020年3月20日，三被告拖欠国民村镇银行借款本金400万元，利息366415.48元，国民村镇银行多次催要无果，因此提起诉讼。 被告邹孔平辩称，欠原告借款本金400万属实，但原告主张的逾期利息过高。根据2020年1月31日，中国人民银行、财政部等五部门颁布的《关于经一部强化金融支持防控新型冠状病毒感染疫情的通知》的相关规定，在疫情防控的当下，原告主张的逾期利息背离了该通知的精神，故认为利息计算过高，建议减免或按中国人民银行发布的同期借款利率年利率计算利息。本案中，原告有充足的抵押担保，但其仍然申请诉前财产保全，由此产生的担保费是恶意扩大的损失，不应由被告承担。 被告程方英、大世界公司经本院依法传唤未到庭，也未提交书面答辩意见。 原告为证明其诉称，提交如下证据： 1.《个人借款合同》1份、《借款借据》1张，证明国民村镇银行与邹孔平之间成立金融借款法律关系； 2.《共同还款承诺书》1份及程方英在该承诺书上签字、按手印时照片2张，证明程方英有共同还款义务； 3.《不动产登记证明》1份，证明邹孔平、程方英共有住宅1处； 4.《户口本》2页，《婚姻关系证明》1份，证明邹孔平、程方英为夫妻关系； 5.《抵押合同》、《抵押财产清单》、《抵押协议书》各1份，证明大世界公司为邹孔平的借款提供抵押担保及抵押财产的情况； 6.《委托支付协议》、《委托支付凭证》、《提款申请书》、《建筑材料购销合同》各1份，证明邹孔平与案外人刘盈有合作关系，并且委托国民村镇银行将涉案借款向刘盈支付； 7.涉案借款经办人胡雪严(国民村镇银行客户经理)的证词，证明邹孔平、程方英一同至国民村镇银行办理借款手续，自称两人为夫妻关系，因结婚证丢失，向国民村镇银行出具了户口本，并在国民村镇银行要求下签署了婚姻关系证明和共同还款承诺书。 经质证，被告邹孔平对原告提交的证据1认可，对证据2、5不发表意见，对证据3、4、7真实性认可，但认为邹孔平与程方英是同居关系，并未领取结婚证。对证据6不认可。 被告邹孔平未提交证据。 被告程方英、大世界公司经本院依法传唤未到庭，无质证意见，也未提交证据。 经本院对上述证据进行审查，认为以上证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。 经审理查明：2018年9月28日，被告邹孔平向原告国民村镇银行申请借款，与原告签订了合同号为伊犁村银（北京路支行）个借字第20180001309号《个人借款合同》，约定借款金额为400万元；借款期限自2018年9月18日至2019年9月17日止；合同借款利率为月利率9‰，逾期利率按约定借款利率的基础上加收50%的罚息利率计收；按月付息，结息日为每月的公历20日。同日，原告又与邹孔平签订《委托支付协议》，约定邹孔平可委托原告将借款转入邹孔平指定对象账户。被告邹孔平、程方英向原告提供了户口本证明二人为夫妻关系，并签署了《婚姻关系证明》和《共同还款承诺书》，承诺共同还款。为确保被告邹孔平与原告订立的借款合同的履行，被告大世界公司与原告于2018年9月18日签订合同号为伊犁村银（北京路支行）抵字第20180001011号的《抵押合同》及伊犁村银（北京路支行）抵字第20180001011号《抵押财产清单》、《抵押协议书》，约定以其名下位于伊宁市开发区，建筑面积94.84平方米；403室，建筑面积92.22平米；404室，建筑面积94.84平米；504室，建筑面积94.84平方米；2403室，建筑面积92.22平方米；2404室，建筑面积94.84平米；6号楼2单元303室，建筑面积94.84平方米；304室，建筑面积94.84平米；404室，建筑面积92.22平米；2403室，建筑面积94.84平方米；2404室，建筑面积92.22平米；17号楼1单元403室，建筑面积92.22平方米；404室，建筑面积94.84平米；2403室，建筑面积92.22平米；17号楼2单元303室，建筑面积94.84平方米；304室，建筑面积92.22平米；404室，建筑面积92.22平方米；2304室，建筑面积92.22平米；2403室，建筑面积94.84平方米；2404室，建筑面积92.22平方米等共计20处住宅对被告邹孔平的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）和实现债券的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）。2018年9月28日，原告根据被告邹孔平签名的《提款申请书》，将400万元借款支付至案外人刘盈银行账户。然而截至2020年4月13日，被告未归还本金400万元，拖欠利息366415.48元。 本院认为，原告国民村镇银行与被告邹孔平签订的《个人借款合同》、《委托支付协议》，被告程方英签名的《共同还款承诺书》，原告与被告大世界公司签订的《抵押合同》、《抵押财产清单》、《抵押协议书》是各方当事人的真实意思,不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应恪守。原告依被告邹孔平指示将借款打入案外人账户，已依约履行合同义务，而被告邹孔平、程方英违反合同约定和承诺，未按约履行还款义务，构成违约。故原告要求被告邹孔平、程方英偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告邹孔平称与被告程方英是同居关系，借款并未自用且不知其去向，其主张无事实根据，与现有证据冲突，本院不予采信。被告大世界公司作为房产抵押人，已就涉案房产依法办理了抵押登记，应对被告邹孔平的上述债务承担相应的抵押责任。原告申请财产保全是合法行使民事诉讼权利的行为，由此产生的保全费用应当由败诉方负担。被告要求减少利息，无事实依据，本院不予支持。被告程方英、大世界公司经本院依法传唤未到庭应诉，应视为对其诉讼权利的放弃，亦应承担因此产生的不利后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告邹孔平、程方英应于本判决生效之日起十日内归还原告伊犁国民村镇银行有限责任公司借款本金400万元； 二、被告邹孔平、程方英应于本判决生效之日起十日内支付原告伊犁国民村镇银行有限责任公司截至2020年3月20日的借款利息366415.48元； 三、被告邹孔平、程方英应支付原告伊犁国民村镇银行有限责任公司自2020年3月21日起至实际清偿之日止的逾期利息(以未还款为基数，按年利率16.2%计息)； 四、若被告邹孔平、程方英未按上述第一、二、三项判决履行付款义务，原告伊犁国民村镇银行有限责任公司有权对被告伊犁大世界房地产开发有限公司提供的抵押物（位于伊宁市开发区，建筑面积94.84平方米；403室，建筑面积92.22平米；404室，建筑面积94.84平米；504室，建筑面积94.84平方米；2403室，建筑面积92.22平方米；2404室，建筑面积94.84平米；6号楼2单元303室，建筑面积94.84平方米；304室，建筑面积94.84平米；404室，建筑面积92.22平米；2403室，建筑面积94.84平方米；2404室，建筑面积92.22平米；17号楼1单元403室，建筑面积92.22平方米；404室，建筑面积94.84平米；2403室，建筑面积92.22平米；17号楼2单元303室，建筑面积94.84平方米；304室，建筑面积92.22平米；404室，建筑面积92.22平方米；2304室，建筑面积92.22平米；2403室，建筑面积94.84平方米；2404室，建筑面积92.22平方米等共计20处住宅）折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述第一至三项判决的债权范围内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告伊犁大世界房地产开发有限公司所有，不足部分由被告邹孔平、程方英继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20866元，财产保全费5000元，共计25866元，由被告邹孔平、程方英、伊犁大世界房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第四师中级人民法院。 审判员 薛  晟 二〇二〇年九月十八日 书记员 蒋赟智子 1