广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0902民初5214号原告：倪梅女，女，1961年6月20日出生，汉族，住茂名市茂南区********，公民身份号码：440************262。委托代理人：杨木欣，广东华创律师事务所律师。被告：陈可波，男，1971年6月15日出生，汉族，住茂名市茂南区******边鱼较塘养殖场，公民身份号码：440************855。委托代理人：黄权，广东前瞻事务所律师。委托代理人：张锦武，广东前瞻律师事务所实习律师。原告倪梅女诉被告陈可波农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法由审判员陈耀荣适用简易程序，于2020年9月25日公开开庭进行了审理。原告倪梅女的委托代理人杨木欣，被告陈可波的委托代理人黄权到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告倪梅女向法院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告之间关于下述约90亩的鱼塘土地转包关系：位于茂名市茂南区******边的鱼较塘，东至镇盛往那田大路边，南至马头岭扫杆岭下的通往茂坡公路为界，西面至茂坡人行道为界，北面至塘头岭、飞鼠岭、鲤鱼岭、鸦林岭南面岭下为界；2.判令被告将上述鱼塘土地返还给原告；3.判令被告向原告支付拖欠的2019年12月至2020年7月的转包费30000元（45000元/12个月×8个月=30000元）和从2020年8月至返还上述鱼塘土地之日止的转包费及以拖欠转包费为基数按10%计算的违约金；4.由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2005年12月15日原告与茂名市茂南区******民委员会签订《承包鱼塘合同》，由原告承包位于茂名市茂南区******边的鱼较塘，东至镇盛往那田大路边，南至马头岭扫杆岭下的通往茂坡公路为界，西面至茂坡人行道为界，北面至塘头岭、飞鼠岭、鲤鱼岭、鸦林岭南面岭下为界，及其他土地七亩。合同承包期至2041年12月1日止。该合同经广东省茂名市茂南区公证处公证。2005年12月19日原告将上述鱼塘转包给黄伟雄经营，2014年12月19日，由被告接手黄伟雄的转包鱼塘，原告与黄伟雄解除转包关系，经原发包方茂名市茂南区******民委员会同意，与原告签订《转包鱼塘合同》，转包鱼塘土地面积约90亩，转包期至2035年12月1日止。2016年11月28日被告缴交了2016年12月30日至2019年12月30日的转包费用45000元。根据约定，在2019年12月31日前被告应支付2019年12月30日至2022年12月30日的转包费45000元，但被告没有及时缴交承包费，经多次催讨，被告一直拒绝缴交。被告的上述行为已经违反了双方签订的《转包鱼塘合同》第三条约定，原告有权终止合同。综上所述，现根据《中华人民共和国农村土地承包法》第56条规定和《中华人民共和国合同法》有关违约责任的规定，原告特向法院提出前述诉讼请求。被告陈可波的委托代理人出庭辩称：1、不应当解除双方的承包合同。2、被告一直缴交鱼塘的承包款，没有拖欠租金的事实。3、被告不应当承担违约金。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2005年12月15日，茂名市茂南区******民委员会为甲方与原告为乙方签订《承包鱼塘合同》一份，合同主要内容为：“……一、承包地点及位置：甲方将座落在茂坡村边的鱼较塘及附属土地七亩发包给乙方种植及养鱼使用。鱼较塘东至镇盛往那田大路边，南至马头岭扫杆岭下通往茂坡公路为界；西面至茂坡人行道为界，北面至塘头岭、飞鼠岭、鲤鱼岭、鸦林岭为界；南面岭下为界。土地七亩，分散在鸦林岭、鲤鱼岭及渡槽头（以平面图为准）。二、承包期限：承包三十六年。即从二〇〇五年十二月一日起至二〇四一年十二月一日止。承包期满，乙方必须将鱼较塘及附属土地交回甲方……十、在承包期间，甲方允许乙方与他人合作经营或向外转包，乙方负责上缴承包费给甲方。乙方不得出租或买卖（或者变相买卖）鱼塘及土地……”该《承包鱼塘合同》于2005年12月15日在广东省茂名市茂南区公证处进行公证，公证书编号为（2005）茂南证内字第365号。2014年12月19日，原告作为甲方与被告作为乙方签订《转包鱼塘合同》（下简称转包合同）一份，合同主要内容为：“一、所转包土地面积及四至：甲方将座落在茂坡村边约九十亩的鱼较塘承包给乙方种植及养鱼使用。鱼较塘东至镇盛往那田大路边，南至马头岭扫杆岭下的通往茂坡公路为界，西面至茂坡人行道为界，北面至塘头岭、飞鼠岭、鲤鱼岭、鸦林岭南面岭下为界。只承包七张塘以平在图为准（原来农田土地及鲤鱼令塘角秧地不转包）。二、转包期限：转包期限三十年，即从二〇〇五年十二月一日起至二〇三五年十二月一日止。转包期满，乙方必须将鱼较塘不动产等建筑物、房屋、竹木头、果树等财产无偿交回给甲方。三、转包费及上缴办法：转包费每年壹万伍仟元，第一年免收转包费，双方签字时乙方一次性付清五年的转包费，以后每三年为一期一次性付清转包费，每期转包费乙方须在前期的最后一年之前付清。乙方逾期不交清转包费给甲方，乙方要付给甲方10%的违约金。乙方超过二个月不交清转包费给甲方的，甲方有权依法终止承包合同，乙方无条件接受……”原告在甲方处签名确认，被告在乙方处签名确认。茂名市茂南区******民委员会在该合同下盖章确认，并注明：按原合同条例同意转让。该《转包鱼塘合同》签订后，涉案鱼塘交由被告承包使用。原告向本院提供《收据》一份，该收据内容为：“2016年11月28日今收到陈可波交来塘租从2016年12月30日至2019年12月30日止，李洪广建行卡号622********10102694，金额：肆万伍仟元，￥45000元，经手人：倪梅女”。原告于2020年8月11日诉至本院，诉称被告自2019年12月起拖欠其转包费，被告对此不予认可，双方致成纠纷。以上事实，有原告提供的书证及庭审笔录等在案佐证。本院认为,本案应为渔业承包合同，本院立案时将案由定为农村土地承包合同不当，现予以纠正。依法成立的合同受法律保护。原、被告双方于2014年12月19日签订的《转包鱼塘合同》系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，且该转包合同亦已取得原发包人茂名市茂南区******民委员会的同意，故该转包合同属合法有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方应当严格按照合同的约定全面履行自已的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告未能向本院提供证据证实其已向原告缴纳自2019年12月起至今的鱼塘转包费，已构成违约。原、被告在转包合同中明确约定：“乙方逾期不交清转包费给甲方，乙方要付给甲方10%的违约金。乙方超过二个月不交清转包费给甲方的，甲方有权依法终止承包合同，乙方无条件接受”，现原告请求解除其于2014年12月19日与被告签订的《转包鱼塘合同》并请求被告返还涉案鱼塘给原告，依法有据，本院予以支持。被告自2019年12月起拖欠鱼塘转包费，原告请求被告按月租金3750元的标准(45000元÷12个月)支付鱼塘转包费，自2019年12月起计至被告实际返还鱼塘之日止，没有超出法律规定，本院予以支持。被告违反合同约定拖欠鱼塘转包费，应支付相应的违约金，依照合同约定，违约金的金额按被告最终应支付的鱼塘转包费总额的10%计算。被告于2020年9月24日向本院申请追加茂名市茂南区******民委员会、黄伟雄、林带娣为本案第三人参加诉讼。本院认为，本案系原告与被告之间因转包鱼塘所产生的纠纷，案涉的《转包鱼塘合同》亦系由原告与被告签订。根据合同相对性原则，茂名市茂南区******民委员会、黄伟雄、林带娣与该案不属于应当参加诉讼的当事人，故对原告的该项申请，本院不予准许。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告倪梅女与被告陈可波于2014年12月19日签订的《转包鱼塘合同》；二、被告陈可波应于本判决发生法律效力之日起三十日内返还涉案鱼塘给原告倪梅女；三、被告陈可波应于本判决发生法律效力之日起三十日内支付鱼塘转包费（鱼塘转包费按月租金3750元的标准计算，自2019年12月起计至实际返还鱼塘之日止）给原告倪梅女；四、被告陈可波应于本判决发生法律效力之日起三十日内支付违约金（违约金按上述第三项判决中确定的金额的10%计算）给原告倪梅女。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费275元（原告倪梅女已预交），由被告陈可波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审判员  陈耀荣二〇二〇年九月二十九日书记员  傅 龙附本案所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自已的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。