山东省平阴县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0124民初353号 原告：张某某，男，出生，汉族，住平阴县，公民身份号码。 委托诉讼代理人：张新颖，山东文楷律师事务所律师。 被告：康某某，男，出生，汉族，住平阴县孝直镇，公民身份号码。 委托诉讼代理人：张其杰，山东云翠律师事务所律师。 原告张某某与被告康某某农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某某委托诉讼代理人张新颖、被告康某某及其委托诉讼代理人张其杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张某某向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付因建造房屋质量不合格所需的维修及加固费用50000元（具体以鉴定为准）；2.诉讼费、鉴定费等由被告承担。事实和理由：2017年正月底，原被告经人介绍签订建房合同书，由被告承建位于孝直镇孝直村0153号的二层楼房。但是在楼房建设过程中，被告未按照图纸施工，致使楼房结构不合理，未留厨房间;构造柱与梁竖向中轴线出现偏离；门窗上过梁应为现浇，而被告全部施工为普通红砖砌筑；一层至顶层楼梯踏步高度不均匀，最高一层踏步高度为53厘米，最低一层踏步高度为9厘米，并且楼梯表面存在多处蜂窝、麻面现象，一层顶休息平台与最后一级踏步间存在缝隙；一层顶梯梁顶部存在轻型砌块填充现象。被告施工的二层楼房存在严重的质量问题及安全隐患，原告虽多处要求被告整改，被告不但不听，反而埋怨原告不懂。现在原告因该楼房存在严重质量问题及安全隐患根本不敢居住。被告所建二层楼房因存才上述严重质量问题必须进行维修及加固。为维护原告合法权益提起诉讼，请求依法裁判，判如所诉。 康某某辩称，被告所施工的楼房不存在安全使用质量问题，原告方没有证据证明该楼房存在安全隐患，其诉求无事实依据。对于原告所提到的楼梯跨度、高度不同问题，是施工过程中因原告提供的建楼梯的空间较小，不存在安全问题，原告不能证明楼房存在安全隐患，要求依法驳回原告诉求。 本院经审理认定事实如下：2017年正月底，原告张某某（乙方）与被告康某某（甲方）签订《合同书》一份，主要内容为：经双方商议甲方建楼房一处，东西10.5米，南北15米，两层共计315平方，价格共计7.2万元，总价包括（拆房清厂、地基回填、吊车打夯、支现浇顶、内外瓷砖、室内楼梯、加墙柱、防水捶2次顶子）如有其它活另算。在施工中房子样式以“双商议为准”（张某某将其持有的合同书“双商议为准”改为“图纸为准”）。合同签订后，康某某以包清工的方式于2017年阴历二月开始施工，地基部分完成后张某某支付人工费2万元。建设至涉案楼房二层楼顶屋面现浇完成并使用模具支护后，康某某向张某某要求支付3万元人工费时双方发生争议，后康某某未再继续施工。张某某于2018年7月24日入住并对涉案房屋进行了部分装饰装修。康某某于2018年4月25日起诉来院，要求张某某支付人工款3万元，张某某提起反诉要求康某某将楼房的主体部分（东部分大门洞及以上）拆除重建，我院于2019年2月15日作出（2018）鲁0124民初1360号民事判决书，判决张某某支付康某某工程款2万元并驳回张某某的反诉请求，张某某不服提起上诉，济南市中级人民法院以（2019）鲁01民终5961号民事判决书判决驳回上诉，维持原判。 本案审理期间，原告张某某申请1.对涉案房屋结构是否存在质量问题（包括涉案房屋一层构造柱与梁竖向中轴线是否出现偏移；一二层全部门窗上过梁是否为红砖，是否存在房屋质量问题；一层至顶层楼梯踏步是否高度不均匀，是否存在房屋质量问题；一层顶梯顶部是否系轻型砌块填充，是否存在质量问题）等进行鉴定。2.对涉案房屋混凝土及砌体等施工是否存在质量问题，是否符合国家建筑行业标准进行鉴定。我院依法委托山东省建筑设计研究院有限公司进行鉴定，该鉴定机构于2020年6月28日作出工代号（咨20JD36）《平阴县二层楼房施工质量鉴定报告》，鉴定结论为：1.梁柱轴线偏移问题经现场测量，楼梯间南侧梁柱连接位置，梁中线相对柱中线偏59.5mm，并且梁侧面表面有孔洞、蜂窝现象，石子暴露，混凝土不密实，轴线位置施工偏差及外观质量均不满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》相关要求。2.门、窗上过梁现场经原、被告双方确认，本工程窗上过梁均为原建筑拆除后的预制空心楼板按照墙厚进行截取制作，“切割截取”的施工做法极不规范，无法保证原结构正常安全使用，并且不满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》有关预制梁的验收要求。3.楼梯梯段楼梯“楼段一”、“楼段二”、“楼段三”踏步高度、宽度设置不均匀，相邻踏步高差超出《混凝土结构工程施工质量验收规范》要求的允许误差。“梯段二”、“梯段三”支座设置不合理，个别板顶存在裂缝，梯段板施工质量不满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》相关要求。4.一层顶梯梁顶部一层顶“楼段三”底端支座位置设置混凝土短墙，经现场剔凿未见钢筋，并且夹杂部分加气混凝土砌块，施工质量不满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》相关要求，无法保证此梯段正常安全使用。综上，本住宅的楼梯梯段、梁柱轴线施工偏差及门窗过梁设置均不满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》相关要求，影响结构安全使用，应对存在质量问题的构件进行加固处理。原告张某某为本次鉴定支出鉴定费3万元。 原告张某某申请对涉案房屋存在的质量问题出具加固设计方案进行鉴定，我院依法委托后，因张某某未能交纳鉴定费用，鉴定机构山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司于2020年8月19日作出《退鉴函》予以退鉴。 上述事实，有《合同书》、（2018）鲁0124民初1360号民事判决书、（2019）鲁01民终5961号民事判决书、《平阴县二层楼房施工质量鉴定报告》、《退鉴函》等证据证明，本院予以确认。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，涉案房屋经鉴定确认楼梯梯段、梁柱轴线施工偏差及门窗过梁设置均不满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》相关要求，影响结构安全使用，应对存在质量问题的构件进行加固处理。但张某某在我院依其申请对涉案房屋存在的质量问题出具加固设计方案进行委托鉴定后，因未能交纳鉴定费用被退鉴，应承担相应的不利后果，对原告张某某要求被告康某某支付因建造房屋质量不合格所需的维修及加固费用50000元（具体以鉴定为准）的诉讼请求，依法不予支持。 关于原告张某某要求被告康某某承担鉴定费的诉讼请求，鉴定结论已经确认涉案房屋楼梯梯段、梁柱轴线施工偏差及门窗过梁设置均不满足《混凝土结构工程施工质量验收规范》相关要求，影响结构安全使用，应对存在质量问题的构件进行加固处理。康某某作为施工方依法应对涉案房屋存在的质量问题承担责任，原告张某某支出的鉴定费30000元依法应由被告康某某承担。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告康某某于本判决书生效后十日内支付原告张某某鉴定费30000元； 二、驳回原告张某某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1050元，减半收取计525元，由原告张某某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  夏 民 二〇二〇年九月十六日 法官助理  付国庆 书 记 员  朱文文