广西壮族自治区阳朔县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0321民初971号 原告：龙平，男，1954年8月1日生，苗族，居民，住广西壮族自治区桂林市秀峰区。 被告：桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司，住所地：广西壮族自治区阳朔县阳朔镇观莲路30号，统一社会信用代码：91450321751249974U。 法定代表人：罗俊杰，该公司总经理。 原告龙平与被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告龙平到庭参加诉讼，被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告龙平向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付所欠租金人民币14382.41元；2、判令被告继续履行阳朔《唐人街酒店式公寓合作合同》签约时间截止至2023年11月18日，以及附件《唐人街酒店式公寓装修标准约定》和其补充协议；3、判令被告承担案件诉讼费。事实和理由：双方在履行阳朔《唐人街酒店式公寓合作合同》的过程中，原告按合同约定履行了义务，而被告迟延和拖欠给付租金。具体分为两个阶段：1、从2019年4月20日起至2019年12月20日止拖欠租金7015.82元（扣除10月份租金），2、自2019年12月20日起至2020年6月20日止拖欠租金7366.59元（按合同每月增5%，共计7个月未给付），两项合计14382.41元。详见原告银行存折记录（存折为中国农业银行桂林叠彩支行，账号为20×××94）。为了维持双方继续履行阳朔《唐人街酒店式公寓合作合同》以及附件内容，维护其合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 原告龙平对其陈述事实在举证期限内提供的证据有： 1、原告身份证，拟证实原告的身份信息及诉讼主体资格； 2、营业执照复印件，拟证实被告的身份信息； 3、原告名下中国农业银行股份有限公司桂林叠彩支行存折复印件，拟证实被告自2019年3月后未支付租金，仅支付了2019年10月份一个月的租金，其余租金没有给付的事实； 4、《唐人街酒店式公寓合作合同》复印件、《唐人街酒店式公寓装修标准规定》及其补充协议复印件、补充《通知》复印件，拟证实被告公司名称的变更，原、被告合同约定每个月租金给付金额、时间以及从2019年12月20日起每个月增加5%租金的事实； 5、（2018）桂0321执377号之一执行裁定书，拟证实桂林粤豪投资有限公司开发的位于阳朔县房屋是原告名下的，原告是房屋的权利人的事实； 6、阳朔县税务局契税、印花税入库证明复印件，拟证实原告于2018年6月22日到阳朔县税务局第一税务局第一税务分局申报唐人街B栋三层311号房屋的契税、印花税缴纳入库，原告是房屋的权利人的事实； 7、2020年8月4日拍摄的照片2张、2020年5月11日拍摄的照片1张，拟证实唐人街酒店楼顶已安装5G的移动天线，酒店门口有粘贴“装修升级”标志，说明该酒店仍在扩大经营的事实、唐人街酒店于2020年1月27日粘贴的暂停营业的通知的事实； 8、（2019）桂0321民初294号民事裁定书，拟证实原告曾因被告未给付租金于2019年3月7日在阳朔县人民法院起诉，后于2019年3月25日以被告已向原告给付租金且自愿承担诉讼费为由撤诉的事实； 9、（2018）桂0321民初248号民事裁定书，拟证实在阳朔县人民法院立案，后于2018年3月26日撤诉的事实。 被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司未到庭亦未向本院提交书面答辩，亦未向本院提供证据。 对于原告提供的上述证据，本院认为，原告提交的上述证据，能证明其合法来源，符合法律规定的证据要件。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视为其已放弃依法享有的答辩、质证等诉讼权利。因此，本院对原告提供的上述证据的效力予以确认，作为认定本案事实的依据。 综合全案证据、庭审查明情况及当事人陈述，本院确认以下法律事实：2003年11月18日，原告龙平作为甲方与乙方桂林万豪酒店物业管理有限公司签订了《唐人街酒店式公寓合作合同》，该合同约定：甲方以将其所有的座落在阳朔县观莲路的唐人街酒店式公寓B栋三层311号房使用权出资与乙方合作经营“唐人街建国假日酒店”，甲方不得干涉酒店的经营管理活动，不承担酒店经营的风险；合作期限为20年；合作期间内的前5年，乙方每月向甲方支付利润946.95元，合作期间内乙方每5年支付给甲方的利润将递增5%，乙方负责于每月前5个工作日内将上述款项转入原告指定的银行账户；甲方可享受由乙方提供的业主优惠政策，甲方可凭乙方发放的业主卡享受优惠政策：1.甲方可享受32831元的免费住宿消费额度（仅用于住房免费服务，不包括其他消费），有效期限为20年。2.甲方持业主卡入住酒店享受平时按门市价3折价格优惠。3.在持卡至第5年后，可将未享受的免费住宿消费额度返还给乙方，乙方按余额的30%以现金方式补偿给甲方；合作期间，如乙方未按合同约定按期支付原告应得利润，则每逾期1天乙方应按原告应得利润的5‰支付滞纳金，逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金17971.9元。合作合同签订后，原告履行了将上述公寓使用权交付出资的义务。2008年5月20日，桂林万豪酒店物业管理有限公司更名为桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司。近年来，被告未依照合同约定的按期向原告支付经营利润。被告在2019年3月20日将之前所欠原告租金支付完毕，自2019年4月起至2020年6月止，被告仅支付了一个月的经营利润即在2019年10月20日给付经营利润1002.26元，其余经营利润均未给付。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与桂林万豪酒店物业管理有限公司签订的《唐人街酒店式公寓合作合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，属于有效合同。桂林万豪酒店物业管理有限公司变更为桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司。合同签订后，原告履行了交付房屋的义务，被告应当按照约定给付合同中约定的经营利润即原告诉请的租金。至于经营利润的具体数额，根据双方合同约定，合作期间内的前5年，乙方每月向原告支付利润946.95元，合作期间内乙方每5年支付给原告的利润将递增5%，原告认可第三个五年的经营利润为每月1002.26元，第四个五年自2019年11月20日起至合同到期之日止，故被告尚欠原告的经营利润为：1.2019年3月20日至2019年11月20日共计8个月经营利润，扣除2019年10月给付一个月的经营利润，尚欠的经营利润为1002.26元∕月×7月=7015.82元；2.2019年11月21日至2020年6月20日，每月经营利润相较前5年递增5%即1052.37元，尚欠7个月的经营利润为1052.37元∕月×7月=7366.59元，以上两项经营利润共计为14382.41元，因此，原告要求被告向其给付租金即经营利润14382.41元，符合法律规定，本院予以支持。关于合同继续履行，《中华人民共和国合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，现原告要求被告继续履行合同与原告起诉要求给付租金即经营利润两项诉讼请求是一致的。被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的自动放弃，由此造成的后果由其自行承担。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司向原告龙平给付2019年3月21日起至2020年6月20日止的经营利润14382.41元。 上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费160元，适用小额诉讼程序减半收取80元，由被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 员 彭月秀 二〇二〇年九月九日 法官助理 陈 信 代书记员 彭依玲