陕西省西安市长安区人民法院 民 事 判 决 书（2020）陕0116民初6874号 原告：陕西天宇实业投资有限公司。住所地：西安市航天基地。法定代表人：黄志平，系该公司总经理。 委托代理人：冯晓东，陕西稼轩律师事务所律师。原告：汕头市建安实业（集团）有限公司陕西分公司。住所地：西安市航天基地。诉讼代表人：林伟鸿，系该分公司总经理。委托代理人：冯晓东，陕西稼轩律师事务所律师。被告：张奎。被告：陕西奎安建筑劳务有限公司。住所地：西安市雁塔区。法定代表人：赵洪春，系该公司执行董事兼总经理。原告陕西天宇实业投资有限公司（以下简称天宇公司）、原告汕头市建安实业（集团）有限公司陕西分公司（以下简称汕头建安公司陕西分公司）与被告张奎、被告陕西奎安建筑劳务有限公司（以下简称奎安劳务公司）建设工程分包合同纠纷一案，本院受理后，徐峰章独任审判，公开开庭进行了审理。两原告委托代理人冯晓东，被告张奎到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。两原告诉称：被告张奎为被告奎安劳务公司的实际控制人，被告奎安劳务公司曾承包两原告的部分项目，双方在合作期间，存在以房抵付工程款、垫支工程款、借款等经济往来。经核算，两被告共计多拿两原告1944397元的款项，被告张奎承诺就上述款项按时归还，但其并未归还。现要求两被告归还其欠款1944397元，承担违约金583319.1元，本案诉讼费用由两被告承担。被告张奎辩称：其同意用房屋抵付下欠原告天宇公司的款项，因原告天宇公司认为除用房屋抵付外还要求其支付一部分现金，导致双方未能协商一致。被告奎安劳务公司经本院传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2011年，被告张奎在西安地区进行劳务施工期间与原告天宇公司的相关人员相识。2011年11月，原告经与赵洪春协商注册成立了被告奎安劳务公司，赵洪春为执行董事兼总经理，被告张奎为公司监事，赵洪春并未参与公司经营，被告奎安劳务公司一直由被告张奎实际经营。被告奎安劳务公司成立后，被告张奎即以该公司名义对外承揽工程。2014年3月前，被告张奎曾以被告奎安劳务公司名义承包过两原告开发、承建的工程。由于原告天宇公司下欠被告张奎的工程款，原告天宇公司以其开发的位于西安市航天基地天赐颐府小区19号楼1单元22层201号房屋及该小区地下停车位C-111予以抵付工程款。被告张奎向原告天宇公司出具了情况说明，同意将上述房屋以张艺晨名义签约购买。随后，原告天宇公司与张艺晨（未成年人）之母以张艺晨名义就上述房屋签订了商品房买卖合同并网签备案。此后，张艺晨母亲接收了上述房屋，在对房屋进行了装修后入住生活。时至2016年底，因被告张奎在与原告天宇公司的合作中除施工外还存在借款、领取相关物品情况，导致下欠了原告天宇公司的款项。经双方核算后，被告张奎于2017年1月13日向原告天宇公司出具了还款计划。该还款计划载明：因个人原因，在天赐颐府干室内外工程期间，超出领用工程款约1944397元。此事看在我与天宇公司多年的情份上，经相关领导及黄文贤（原告天宇公司法定代表人之父）老板共同沟通，还款计划如下：1.计划于2017年底还清此款，如有困难最少保证100万元，剩余款项在2018年底必须还清；2.经老板沟通如公司有活（施工）承包给其，所欠公司的财务也同意在工程款中扣除；3.如因上述两条都未达到或困难，同意我在天赐颐府小区19#楼2201的房产140平方米及车位1个约1134891元，装饰（装修）约45万左右，家具家用电器40（万）左右，作为抵押还款。原告天宇公司相关负责人同意了被告张奎的还款计划。由于被告张奎未向原告天宇公司支付上述款项，在原告天宇公司的催要下，被告张奎于2019年5、6月份将上述房屋钥匙交给了原告天宇公司的相关人员（此前已将房屋的买卖合同、大修基金发票、契税发票交给了原告天宇公司），原告天宇公司占用了上述房屋并使用。时至2017年7月，上述房屋已具备办理不动产权证的条件，但原告天宇公司并未协助张艺晨办理相关手续。2019年11月11日，原告天宇公司相关人员找到被告张奎，要求被告张奎在打印好的承诺书上签字确认，被告张奎在该承诺书上进行了签名。该承诺书的承诺对象为两原告，内容为“本人在以奎安劳务公司承包贵公司发包的工程期间，超额领用工程款1944397元，此超额完成领用款项属于我对公司的欠款，因我本人及公司资金困难，无法将该超额领用款按时向贵公司归还，本人于2017年1月13日向贵司提交了《还款计划》，《还款计划》约定应于2018年12月31日前向贵司归还前述款项，截止至今，该款款项仍未向贵司归还。鉴于以上，本人承诺：本人将于2019年11月30日前将原抵账购买的天赐颐府19-12201号房退还给天宇公司，并无条件配合协助贵司及贵司关联公司天宇公司办理天赐颐府19-12201号房《商品房买卖合同》注销手续。如本人未能在2019年11月20日前协助贵司办理完天赐颐府19-12201号房《商品房买卖合同》注销手续，本人将于2019年12月10日前将上述欠款1944397元一次性向贵司还清，并自愿承担上述欠款总额的30%的违约金。由于被告张奎既未办理上述房屋的注销手续，也未向原告天宇公司支付欠款，两原告遂诉至本院要求两被告归还欠款1944397元，并承担违约金583319.1元，本案诉讼费用由两被告承担。审理中，两原告申请对两被告在金融机构存款2527716.1元或其他等值财产予以冻结、查封、扣押，其申请获本院批准。原告认为被告张奎向两原告出具了承诺书，两原告是两个公司一套人马，两被告下欠两原告的款项，故两原告可同时起诉；被告奎安劳务公司分包了原告方的工程，但该公司业务、财产与被告张奎混同，被告张奎一直参与施工结算，公司加盖公章，两者应共同承担责任。被告张奎表示认可2017年1月的还款计划，同意向原告偿还1944397元，同意用涉案房屋抵付欠款，因原告还要求其另外承担一部分现金，其未同意而致协商未果；其虽在承诺书上签字，但该承诺书为原告天宇公司自行打印，强行让其签字，其不认可承诺书内容；如果原告不同意其意见，其认为应对涉案房屋进行评估拍卖后抵债；其表示与赵洪春合伙组建了被告奎安劳务公司，公司经营一直由其个人操作，赵洪春并未参与，该公司已吊销执照多年；其表示被告奎安劳务公司也应承担义务，但该公司已停止运营，执照、公章均无下落，该公司没有偿付能力。被告奎安公司经传唤未到庭应诉。庭审中，促其协商，因原告与被告张奎分歧较大，本案未能调解。以上事实有情况说明、还款计划、承诺书、通知、庭审笔录等在卷佐证，足以认定。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，因两被告在与原告天宇公司涉及劳务分包、借款、消费等事项中存在债权债务，经原告天宇公司与被告张奎核算后，被告张奎向原告天宇公司出具了还款计划，对其超领相关款项的数额进行了确认，对超领款项的归还时间进行了承诺，原告天宇公司现认可该还款计划的真实性，被告张奎愿意按该还款计划内容履行双方间的债权债务，该还款计划应是原告天宇公司与被告张奎就超领款项处理达成的最终结果。由于该还款计划中涉及房屋抵付债务的内容，而涉案房屋已网签登记在他人名下，并非被告张奎个人所有，在未征得房屋网签登记人同意的情况下，被告张奎对原告天宇公司的此节承诺属无权处分，故该还款计划中除房屋抵付条款外的内容，不违反相关法律强制性的规定，应为有效，对原告天宇公司及被告张奎均具有约束力。法人的合法民事权益受法律保护。债务应当清偿。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告张奎向原告天宇公司出具了还款计划，其应按还款计划上所承诺的时间向原告天宇公司归还超领款项，逾期未予归还已构成违约，现原告天宇公司要求被告张奎归还1944397元之请求，于法有据，依法应予以支持。当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，由于被告张奎未按还款计划上承诺的时间向原告天宇公司归还款项，原告天宇公司要求其承担违约责任之请求，于法有据，依法应予以支持。由于被告张奎在还款计划中并未承诺违约金的数额及违约金的计算标准，故2017年1月13日至2018年12月31日的违约责任不应由被告张奎承担。被告张奎于2019年11月11日向两原告所出具的承诺书中虽承诺了违约金的标准即欠款总额的30%，但除该标准明显过高外，还涉及承诺内容即按期注销涉案房屋网签手续并非被告张奎能自行实施之情况，原告天宇公司在要求被告张奎出具承诺书时也存在一定疏忽，故违约金标准酌情按欠款总额的10%确定较为合适，被告张奎应向原告天宇公司承担违约金的数额为194440元。原告汕头建安公司陕西分公司认为被告奎安劳务公司与其存在分包关系，被告张奎所出具承诺书的承诺对象包括其公司，其有权要求被告张奎承担归还欠款的义务，但依据还款计划文字内容显示，并未涉及原告汕头建安公司陕西分公司；依据承诺书文字内容显示，亦未涉及原告汕头建安公司陕西分公司；被告张奎在庭审中仅说明涉案欠款愿意向原告天宇公司归还，并未表示向两原告归还；无论涉案欠款此前是否与两原告均有关联，在还款计划出具后，该债务已转化为原告天宇公司与被告张奎间的债权债务关系，与原告汕头建安公司陕西分公司无关联，故其要求被告张奎承担归还欠款之请求，依据不足，其请求应予以驳回。原告汕头建安公司陕西分公司要求被告奎安劳务公司承担归还欠款之请求，依据不足，对其请求亦应予以驳回。虽然被告奎安劳务公司在被告张奎主持经营时以其名义曾与原告天宇公司签订过劳务分包合同，但还款计划仅为被告张奎出具，被告奎安劳务公司并未参与，事后亦未追认，还款计划只能认定为原告天宇公司与被告张奎对超领款项的归还达成一致，并不能认定被告奎安劳务公司对还款计划亦表示认可，而承诺书亦仅为被告张奎签字确认，无被告奎安劳务公司盖章或事后追认，现原告天宇公司持有还款计划及承诺书作为证据证明其请求的合法性，应视为其在被告张奎出具还款计划及承诺书时已放弃了要求被告奎安劳务公司承担责任的权利，现原告天宇公司要求被告奎安劳务公司承担归还欠款之请求，于法无据，依法应予以驳回。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条及相关民事法律之规定，判决如下：一、被告张奎于本判决生效后三十日内向原告陕西天宇实业投资有限公司归还欠款1944397元。二、被告张奎于本判决生效后三十日内向原告陕西天宇实业投资有限公司承担违约金194440元。三、驳回原告陕西天宇实业投资有限公司的其余诉讼请求。四、驳回原告汕头市建安实业（集团）有限公司陕西分公司之诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费27021元，保全费5000元，原告陕西天宇实业投资有限公司已预交，由原告陕西天宇实业投资有限公司1555元，被告张奎承担16955.5元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于陕西省西安市中级人民法院。审  判  员      徐峰章二〇二〇年九月二十三日书  记  员      耿  华 1