湖南省新化县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1322民初3009号 原告湖南新化农村商业银行股份有限公司，住所地：新化县梅苑开发区上梅东路30号。 法定代表人李谟放，该行董事长。 委托诉讼代理人祝花，该行法律事务部诉讼组副组长。代理权限：特别授权。 被告周智星，男，住湖南省新化县。 被告夏燕，女，住址同上。 被告刘硕强，男，住湖南省新化县。 原告湖南新化农村商业银行股份有限公司与被告周智星、夏燕、刘硕强金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人祝花、被告周智星、夏燕、刘硕强均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告请求本院判令：一、判令被告周智星、夏燕、偿还借款本金78999.99元，利息（包括逾期回收利息）计算至2020年7月20日为12865元，共计本息111864.99元，之后利息按合同约定计算支付至借款清偿之日止；二、判令被告刘硕强对上述借款本息承担连带偿还责任；三、判令原告对抵押物财产优先受偿；四、本案诉讼费用及相关费用由被告承担。 被告周智星、夏燕、刘硕强未做答辩。 查明的事实 经审理查明，本院确定如下法律事实： 2016年6月24日，被告周智星、夏燕以运沙船维修为由，与原告签订《最高额借款合同》，在湖南新化农村商业银行股份有限公司城西支行办理了《福祥便民卡》。合同约定：最高借款额度为10万元，单笔贷款期限不超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要放贷时选择半年以内（含半年）和一年以内（含一年）任一种期限；按日计息，按月结息，可循环使用；到期归还借款本息，逾期罚息利息利率在原借款利率基础上加收30%确定，同时，被告刘硕强自愿为被告周智星、夏燕提供保证担保，保证方式为连带责任保证。2016年6月24日，被告周智星、夏燕与原告签订《最高额抵押合同》，同意以其所有的位于新化县琅塘镇杨木洲开发区一套住房作为该笔借款的抵押物，该抵押物房屋产权证号为：房权证新房字第XS01201027号，被告周智星在《福祥便民卡》内借款2笔，共计借款100000元，现结欠78999.99元，具体为：2018年6月28日，借款70000元，约定月利率7.6125‰，到期日为2019年6月27日；2018年7月23日，借款30000元，约定月利率7.6125‰，到期日为2019年6月27日，借款后，被告均支付贷款利息至2019年6月20日止，偿还借款本金21000.01元。截至2020年9月10日，被告尚欠原告借款本金78999.99元，利息及逾期加收利息14502.6元。 判决的理由和结果 本院认为，原、被告签订的《最高额借款合同》真实有效，双方借贷关系成立，合法的债务应当清偿。被告周智星、夏燕系夫妻，双方以运沙船维修为由向湖南新化农村商业银行股份有限公司借款，双方的借贷关系成立，属于合法借贷，依法受法律保护，被告未依约偿还借款本金及利息显属违约行为，起诉后被告偿还部分借款本金亦应予核减，故对原告要求与被告周智星、夏燕偿还借款本金78999.99元的请求，本院予以支持。原、被告双方约定的利率符合法律规定，原告要求被告支付利息并加收逾期利息30%的请求，因利率系双方约定，未超过最高法律利率，符合法律规定，故对原告要求两被告按约定利率并加收30%支付至借款清偿之日止的诉讼请求，本院亦予以支持。被告刘硕强对该笔贷款进行保证，保证期限为2016年6月24日至2019年6月24日止，其保证期限等于主债务履行期限，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，主债务到期日为2019年9月18日，保证期限往后延六个月为2020年3月18日止，至2020年8月12日原告诉至本院保证期限已过，故对原告要求被告刘硕强对上述借款本息承担连带偿还责任，本院不予支持；被告周智星、夏燕对该笔贷款以其双方所有的位于琅塘镇杨木州开发区的产权证号为：房权证新房字第XS01201027号的房屋进行担保，担保期限为2016年6月24日至2019年6月24日止，本案借贷关系发生在担保期间，故对原告要求对抵押物财产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持；被告周智星、夏燕、刘硕强经本院传票传唤，无正当拒不到庭，本院依法缺席判决。基此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条第一款、第四十六条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条第一款、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条之规定，判决如下： 一、由被告周智星、夏燕在本判决生效后十日内偿还原告湖南新化农村商业银行股份有限公司借款本金78999.99元； 二、由被告周智星、夏燕在本判决生效后十日内向原告湖南新化农村商业银行股份有限公司支付至2020年9月10日的利息及逾期加收利息14502.6元，之后利息按月利率7.6125‰并加收30%计算至借款清偿之日止。 三、原告湖南新化农村商业银行股份有限公司享有对被告周智星、夏燕所有的位于琅塘镇杨木州开发区的产权证号为房权证新房字第XS01201027号的房屋的优先受偿权。 四、驳回原告湖南新化农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2527元，因适用简易程序减半收取1264元，由被告周智星、夏燕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的数量提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。 审 判 员  刘胜林 二〇二〇年九月十八日 法官 助理  莫振兴 代理书记员  刘桂平 附相关法律条文： 一、对《中华人民共和国合同法》的适用 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 三、《中华人民共和国物权法》 第二百零二条第一款抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权； 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年