四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初9698号 原告：浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行，营业场所：四川省成都市青羊区德盛路24号附5号锦天国际A、B幢1-3层。 负责人：李林聪，行长。 委托诉讼代理人：唐龙，男，1992年2月7日出生，汉族，住四川省郫县，系该公司员工。 委托诉讼代理人：陈俊霖，男，1995年8月17日出生，汉族，住四川省南溪县，系该公司员工。 被告：吴晓，女，1968年7月7日出生，汉族，住四川省双流县。 被告：吴雨霏，女，1992年4月24日出生，汉族，住成都市双流区。 被告：刘玉清，女，1961年11月29日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告：成都韩伊多商贸有限责任公司，住所地：成都市双流区东升街道三里坝997号附997号。 法定代表人：吴晓。 原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行（以下简称民泰银行成都分行）与被告吴晓、吴雨霏、刘玉清、成都韩伊多商贸有限责任公司（以下简称韩伊多公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日受理后，依法公开开庭进行了审理。原告民泰银行成都分行的委托诉讼代理人唐龙、陈俊霖，被告刘玉清到庭参加诉讼，被告吴晓、吴雨霏、韩伊多公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 民泰银行成都分行向本院提出诉讼请求：1.判令吴晓偿还截止2020年3月26日欠付的借款本金1999999.99元，正常利息368532元，逾期利息131544元，复利24239.09元，及按照合同约定计算至实际付清之日止的逾期利息、复利等；2.判令吴晓承担本案诉讼费用及民泰银行成都分行实现债权的费用（包括差旅费等）；3.判令吴雨霏、刘玉清、韩伊多公司作为担保人对第1、2项诉讼请求共同承担连带责任；4.确认民泰银行成都分行对吴晓所有的位于四川省成都市龙泉驿区的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2017年11月3日，借款人吴晓与民泰银行成都分行签订了贷款额度为2000000元的《浙江民泰商业银行借款合同》，约定借款期限为2017年11月3日起至2019年10月10日，月利率7.83‰，结息方式为利随本清。同日，担保人吴雨霏、刘玉清、韩伊多公司与民泰银行成都分行签订了《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，依据该合同约定，由吴雨霏、刘玉清、韩伊多公司对上述贷款所形成的全部债权债务承担连带保证责任。2016年8月12日，吴晓与民泰银行成都分行签订了《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，约定以权属证书编号为龙房权证监证字第××号，权1888719号的房产为民泰银行成都分行与吴晓签订的借款合同提供抵押担保。合同签订后，民泰银行成都分行依约足额发放了贷款，贷款期届满，吴晓未按约偿还借款本息，担保人也未承担担保责任。经民泰银行成都分行多次催收未果，为维护其合法权益，故诉至法院。 刘玉清辩称，1.民泰银行成都分行主张的利息、罚息、违约金过高，应于调减；2.对民泰银行成都分行主张的房屋优先受偿权有异议；3.对最高额保证合同的保证金额有异议。 吴晓、吴雨霏、韩伊多公司未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。 民泰银行成都分行围绕诉讼请求依法向本院提交了当事人身份信息、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、他项权证、借款借据、银行欠付本息单等证据。刘玉清未提交证据。刘玉清对民泰银行成都分行提交的当事人身份信息、借款合同、他项权证、最高额抵押合同、借款借据、银行欠付本息单的证据三性无异议，对最高额保证合同真实性无异议。因吴晓、吴雨霏、韩伊多公司未到庭，视为放弃对本案的举证、质证，本院经审查后对民泰银行成都分行提交的上述证据真实性予以确认并在卷佐证。 根据当事人提交的证据及陈述，本院查明以下事实：2017年11月3日，吴晓作为借款人，民泰银行成都分行作为贷款人签订了《浙江民泰商业银行借款合同》。约定吴晓向民泰银行成都分行借款2000000元，借款期限为实际（首次）提款日起至2019年10月10日止。贷款利率采用固定月利率7.83‰，借款结息方式为利随本清，贷款到期（包括提前到期）。担保方式为保证及抵押。民泰银行成都分行就本合同担保事项与吴雨霏、刘玉清、韩伊多公司签订编号为浙民泰商银高保字第BZ060117000371号最高额保证合同，与吴晓签订浙民泰商银抵字【2016】DY060116000101号最高额抵押合同。合同违约和违约责任条款中约定：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的，构成借款人违约，贷款人有权提起诉讼，有权宣布合同提前到期，要求借款人赔偿因其违约造成的损失。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人违约，借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、公告费等。履行合同发生争议，协商不成，可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。借款人与贷款人约定了文书送达地址确认书，截止庭审之日未提交变更地址的书面材料。 2017年11月3日，民泰商业银行成都分行作为债权人（甲方），吴雨霏、刘玉清、韩伊多公司作为保证人（乙方）签订编号为浙民泰商银高保字第BZ060117000371号《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，约定乙方担保主债权为自2017年10月12日至2019年10月12日，期间（包括该期间的起始日和届满日），在2900000元的最高本金余额内，甲方依据吴晓签订的借款合同而享有的对债务人的债权。该最高余额为乙方承担保证责任的主债权确认之日，甲方债权扣除保证金及债务人已归还部分的余额，本合同项下所担保的每笔业务的种类、金额、利率、债务履行期限、用途等基本要素以主合同为准。保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，共同承担连带偿还责任。保证担保范围包括主合同项下债权本金及敞口、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失、甲方实现债权发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师代理费等）、以及其他应由债务人承担的费用。保证期间为两年，自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年，具体业务保证期间单独计算。乙方承诺甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任或要求乙方与物的担保人同时履行担保责任。履行合同发生争议，协商不成，向甲方所在地法院通过诉讼的方式解决。 2016年8月12日，民泰银行成都分行作为抵押权人（甲方），吴晓作为抵押人（乙方），签订编号为浙民泰商银抵字【2016】ＤＹ060116000101号的《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，约定乙方担保主债权为自2016年8月10日至2019年8月10日期间（包括该期间的起始日和届满日），在2900000元的最高余额内，甲方依据与吴晓签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。乙方以其所有的位于四川省成都市龙泉驿区的房屋（权1888719）设立抵押担保。乙方最高额抵押担保的范围包括主合同项下债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现债权发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师代理费、评估费、拍卖费等）。乙方不履行到期债务或发生本合同约定的实现抵押权的情形，甲方有权按法律程序将抵押物变现，并享有优先受偿权。乙方承诺甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序。履行合同发生争议，协商不成，向甲方所在地法院通过诉讼的方式解决。 另查明，2016年8月12日，吴晓将其位于四川省成都市龙泉驿区的房屋（权1888719）在2900000元债权数额内设立最高额抵押登记（龙房他证他权字第××号），房屋他项权利人为民泰银行成都分行。2017年11月3日，民泰银行成都分行向吴晓发放贷款2000000元。现上述贷款已于2019年10月10日到期。庭审中民泰银行成都分行明确截止2020年3月26日，吴晓尚欠借款本金1999999.99元，利息368532元，逾期利息131544元，复利24239.09元。 本院认为，一、关于主债务。民泰银行成都分行与吴晓签订的《浙江民泰商业银行借款合同》《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》、及与吴雨霏、刘玉清、韩伊多公司签订的《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。民泰银行成都分行依约向吴晓发放贷款2000000元，吴晓未按期足额履行还款义务，应当承担相应的违约责任。民泰银行成都分行要求德善科技公司偿还截止2020年3月26日尚欠的借款本金1999999.99元，利息368532元，逾期利息131544元，复利24239.09元及自2020年3月27日起至利息付清之日止的逾期利息、复利（自2020年3月27日起至利息付清之日止的逾期利息、复利按《浙江民泰商业银行借款合同》约定计算，本院明确为：逾期利息以尚欠的借款本金1999999.99元为基数按月利率7.83‰上浮50%计算至本金付清之日止，复利以应付未付的利息368532元为基数按月利率7.83‰上浮50%计算至利息付清之日止），本院对上述主张予以支持，但吴晓应付的全部利息、逾期利息、复利总计以年利率24%为限。二、关于费用。民泰银行成都分行依据借款合同约定要求吴晓承担为实现债权产生的费用，但未提交相关证据证明，本院不予支持。三、关于连带担保。吴雨霏、刘玉清、韩伊多公司作为保证人与民泰银行成都分行签订了保证合同，就民泰银行成都分行与吴晓之间的借款，包含利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等在2900000元最高额范围内承担连带保证责任，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。现主债务于2019年10月10日到期，民泰银行成都分行于2020年7月6日向本院递交起诉状，要求吴雨霏、刘玉清、韩伊多公司就案涉债务承担连带保证责任，符合约定，且于法有据，本院予以支持。吴雨霏、刘玉清、韩伊多公司承担连带清偿责任后，有权向吴晓追偿。四、关于优先受偿。根据《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》约定，吴晓就其所有的位于四川省成都市龙泉驿区的房屋（权1888719）作为抵押物提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，对抵押人和抵押权人均具有约束力，民泰银行成都分行依法取得案涉房屋的抵押权，现民泰银行成都分行主张对上述房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款在应支付的债务范围内按抵押顺位优先受偿，符合约定，且于法有据，本院予以支持。 综上，本院对民泰银行成都分行的主张予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、吴晓于本判决发生法律效力之日起十日内偿还浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行截止2020年3月26日的借款本金1999999.99元、利息368532元、逾期利息131544元、复利24239.09元，及自2020年3月27日起至利息付清之日止的逾期利息、复利（按《浙江民泰商业银行借款合同》约定计算：逾期利息以尚欠的借款本金1999999.99元为基数按月利率7.83‰上浮50%计算至本金付清之日止，复利以应付未付的利息368532元为基数按月利率7.83‰上浮50%计算至利息付清之日止），但吴晓应付的全部利息、逾期利息、复利总计以年利率24%为限； 二、吴雨霏、刘玉清、成都韩伊多商贸有限责任公司就吴晓的上述第一项给付义务在2900000元的最高余额范围内承担连带清偿责任。吴雨霏、刘玉清、韩伊多公司承担连带清偿责任后，有权向吴晓追偿； 三、浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行对吴晓所有的位于四川省成都市龙泉驿区的房屋（权1888719）享有抵押权。若吴晓未按期足额履行上述第一项支付义务，浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行有权就抵押房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在应支付的债务范围内按抵押顺位优先受偿； 四、驳回浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行的其余诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26994元，减半收取13497元，由吴晓、吴雨霏、刘玉清、成都韩伊多商贸有限责任公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员 邱克亚 二〇二〇年九月二十一日 法官助理 母文斌 书 记 员 刘 丽