重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0112民初19264号 原告：任某，女，汉族，1980年8月17日出生，住湖南省津市。 委托诉讼代理人：黄某，女，汉族，1958年1月24日出生，住湖南省津市。 被告：周某1，男，汉族，1980年6月5日出生，住重庆市渝北区。 原告任某与被告周某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告任某的委托诉讼代理人黄某、被告周某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告任某向本院提出诉讼请求：1.判令被告将位于重庆市渝北区××大道××号××栋××的房屋过户至原告名下；2.诉讼费由被告承担。原告任某与被告周某1在××大学读书期间于2002年7月相识相恋毕业后两人一同到深圳打拼。被告于2007年6月做餐饮失败后转回重庆和同学合伙做室内装潢公司。同年9月27日与原告任某在津市民政局登记结婚婚后不久购买了一套商品房(位于重庆渝北区××大道××号××栋××)。因当时原告还在东莞工作不方便回重庆办理手续所以购房合同上只写被告一人的名字那时被告刚回重庆工作不稳定购房按揭的银行贷款由原告支付。2009年5月原告辞去东莞贸易工作随同被告回重庆一起生活这时的被告已心猿意马2010年2月23日原告生下一女名周某2那时被告跟朋友合伙开的公司发展不错生意很红火他在外面风流倜傥总说工作繁忙常常十天半月没有消息也从没有抱过孩子出去玩过从不主动给家里钱原告向他要点就给点。至2011年11月在原告的逼问下最终坦白了自己深深爱上一个小他11岁的女人并无可自拔。被告后来渐渐发展到大过年的不管家中妻儿老父母也不给一文钱却给小三买房大年三十晚上12点回家初一凌晨5点带着小三自驾新买的小车到贵州风光旅游竟如此绝情无耻。2012年7月21日原告与被告协议离婚原告持着一张分文未兑现的离婚协议书净身而出十年来的青春付出十年来为被告无私而艰辛的奉献竟然如此下场。离婚3个月后被告公司出了安全事故(摔死一个员工)公司破产被告对原告痛诉自己的背叛和忏悔常做些接原告母女回家补偿的承诺再则原告顾及到被告父母待自己像闺女一样所以不忍心逼迫讨要房产而被告却脚踩两只船一边接连不断地找新对象一边忽悠原告一晃就六年。被告在结婚前两个月都骗原告接原告母女回家补偿这时被告母亲告诉原告真像说被告已结婚不要等被告了。2017年12月7日，原告委托母亲代理至重庆法院起诉被告追讨被告履行协议约定这时被告急了说若原告要回房子父母没地方住自己的这段新婚也没了要求只付20万产权归被告原告父母说：只要被告从此负起做父亲的责任原告选择亲情放弃房产权于是双方重新协商承诺签订了一个《关于任某、周某1离婚财产纠纷调解协议》。被告当时按协议付了10万房款并连续两个月付孩子生活费此后不闻不问都没有给孩子打过电话留给了遥遥无期的明年。可孩子马上就要上六年级她天生爱文艺弹钢琴、跳舞都过八级学习也很优秀为了减轻她失去父爱的缺失感尽量满足她兴趣爱好每年钢琴、跳舞都要花费三万多元加上她眼睛遗传父亲基因先天性远光、弱视校正眼睛治疗也需要很多费用一个女人独自打工抚养孩子成人成材确实不容易为此特诉至法院，望判如所请。原告一直没有去查房屋的产权信息，开庭当日才听被告说房屋已经卖了，原告仍要求要房屋，被告配合过户。 被告周某1辩称，被告和任某由于感情破裂已经离婚多年离婚时财产分割是经过双方协商签字认可的。对于其中一些细节事实是这样的：1.当时被告在东莞工作不顺遂回重庆和朋友一起做装修因为是外行所以生意并不好。结婚后被告自己借钱付首付按揭了一套房子当时房屋价值22万多元贷款14万元，总共借了6万多元借的钱还是离婚后被告自己还的。2.2011年因为工作应酬被告喝醉酒后犯了错和第三者有了关系但并不是原告说的那样，为小三买房纯粹是无中生有的胡说。在这之前原、被告也因为性格和原告妈妈的关系关系闹得很不好经常冷战一个月都不说话。为这事原告母亲强烈要求原、被告双方离婚最后没办法双方只有离婚了。离婚时房子才买2至3年原告本来要求被告付10万给她但在原告妈妈的撺掇下变成了20万。当时刚有了小孩周某2小孩归母亲被告每个月付生活费1000元。如果被告不答应原告就天天闹闹得街坊邻居、亲戚朋友都知道还动不动就拿原告妈妈高血压来吓被告原告妈妈确实髙血压比较严重被告也不敢和她们闹怕原告妈妈高血压犯病。被告没办法当时只好答应了觉得反正是给自己小孩遂签了离婚协议双方签字盖了手印在民政局办理了离婚证。当时未及细想现在想来就算被告犯错了净身出户把家庭所有的财产给她也不可能有20万。因为房子当时净值只有8-9万首付有6万是借的被告亲戚的钱这个事原告也知道也可以找当事人来作证另外就是欠银行的贷款15万，真正的净资产最多就3至4万。3.离婚后被告工作上出了事故在老家××镇装一个茶楼的时候有个工人不小心摔死了加之没有买保险赔了几十万所以一直给原告说暂时没钱缓一缓再还，原告也同意了。当时小孩的抚养费给了一段时间后由于没钱给暂时也中断了。4.2017年，原告在没有和被告沟通的情况下到法院起诉了被告被告当时知道这事之后就给原告说被告从来没有说承诺的该付的钱不付通过协商双方把这20万元重新写了一个协议第一次付10万给女方剩下10万2年付清。5.2019年原告向被告催账，被告给原告说能不能分期付因为这两年确实没有找到钱上次付的就是被告贷的款现在都没还清平时就是接一些零散活赚点钱养活自己。又遇到新冠疫情活就更少了但是考虑到自己的承诺年底时候被告还是找亲戚朋友凑了2万转给了原告。6.在这过程中被告一直给原告说会尽快把欠下的钱还给她们但是由于去年又遇上疫情自己收入都没有了请求原告让被告分期还。原告说被告和小三去旅游根本就是胡说那是被告朋友开的自驾公司春节需要司机和领队被告过去帮忙帮过几次。至于说被告之前想复婚的事情被告确实有段时间想过主要是为了小孩但是一想到原告妈妈的强势还是没有同意复婚。7.被告一直在努力工作赚钱想早点还给她们目前被告没有房子也没有什么资产只有债务。原告妈妈去年说她们在广东买房了她们过得比被告要好。被告希望早点能还钱给原告，同时给原告协商多次说分期付，原告不同意。被告也组建了新的家庭，被告对新的家庭也有责任被告认为之前的离婚财产分割被告付多了对被告不公平一个家庭的净资产才几万要被告付20万这是不公平的本来就是原告强迫被告签的。关于女儿周某2的抚养费孩子是自己的责任，被告永远会负担的后面会定期或不定期的付给她。对于原告要求付的20万被告已经付了12万请求不再支付。位于重庆渝北区龙华大道1760号2栋17-9的房屋已经卖给其他人了。原告之前一直是要钱，而不是要房屋，所以卖房时，被告未通知原告。 本案经审理查明事实如下：原告任某与被告周某1原系夫妻关系，双方于2012年2月21日在重庆市渝北区民政局登记离婚，并签订《离婚协议书》，双方约定：“双方有夫妻共同财产座落在重庆市渝北区××大道××号××栋××的商品房一套，女方自愿放弃此房屋的房产权，但男方需一次性付清20万元给女方作为补偿，最迟于2012年12月31日付清，如到期不能付款，则房产权归女方所有，男方必须将产权转给女方。”2017年，被告周某1向原告任某支付了10万元，2020年1月22日支付了2万元。 另查明，2014年4月28日，位于重庆市渝北区××街道××大道××号××幢××-××的房屋转移登记至辜某名下，并于2014年5月7日抵押给上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行。 上述事实，有原、被告陈述，离婚证、离婚协议书，房屋档案查询单等证据在案佐证，足以认定。 本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”虽原、被告在离婚协议中对位于重庆市渝北区××街道××大道××号××幢××-××房屋 的分割进行了约定，但该房屋现已转移登记至案外人辜某名下，被告周某1对该房屋不再享有所有权，故原告任某要求被告周某1将该房屋过户至其名下的理由不成立，本院不予支持。 综上，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 驳回原告任某的诉讼请求。 本案案件受理费7300元，减半收取3650元，由原告任某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  黄 娟 二〇二〇年九月十八日 法官助理  彭砾娇 书 记 员  邓小桐