山东省曹县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1721民初3690号原告：山东曹县农村商业银行股份有限公司，住所地曹县青岛路中段，统一社会信用代码91371700MA3C1Q3E3P。法定代表人：谢彬，董事长。委托诉讼代理人：沙博，该行城关支行信贷主管。委托诉讼代理人：曹子旗，该行城关支行副行长。被告：赵德键，男，1979年3月26日出生，汉族，户籍地曹县，现住曹县。被告：张燕真，女，1984年6月12日出生，汉族，住曹县，系赵德键之妻。被告：王灿，男，1982年2月16日出生，汉族，户籍地曹县，现住曹县。被告：贾秀平，女，1979年11月20日出生，汉族，住曹县。被告：单淼源，男，1989年2月19日出生，汉族，住曹县。被告：赵东，男，1981年12月20日出生，汉族，住曹县。原告山东曹县农村商业银行股份有限公司（以下简称曹县农商行）与被告赵德键、王灿、张燕真、贾秀平、单淼源、赵东金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月20日公开开庭进行了审理。原告曹县农商行之委托诉讼代理人曹子旗、被告赵德键、王灿到庭参加诉讼，被告张燕真、贾秀平、单淼源、赵东经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。曹县农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告赵德键、张燕真偿还借款50万元及利息、逾期利息；2.被告王灿、赵东、单淼源承担连带保证责任；3.被告王灿、贾秀平名下房产承担抵押担保责任；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2017年3月22日，赵德键与曹县农商行城关支行签订个人借款合同，赵德键可于2017年3月22日至2020年3月21日期间可在曹县农商行循环借款50万元，借款人应按月结息，如贷款逾期，除按原利率执行外，自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收逾期利息。被告张燕真出具共同还款责任承诺书，承诺其与被告赵德键是夫妻关系，在借款人赵德键不按期偿还借款本息时，其对该笔贷款本息及相关费用承担共同还款责任。被告王灿、单淼源、赵东与曹县农商行签订最高额保证合同，约定自愿为被告赵德键上述贷款所形成的最高额柒拾伍万元债权提供连带保证责任，保证期间为决算期届至之日起二年，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。王灿、贾秀平与曹县农商行签订最高额抵押合同，自愿为被告赵德键的上述贷款所形成的最高额75万元债权提供担保，抵押期间为决算期届满之日起两年，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。2019年7月26日，曹县农商行将借款50万元分三笔转入赵德键的个人账户中。贷转存凭证载明：年利率10.799745％，贷出日2019年7月26日,到期日2020年3月20日。被告未按约定履行还款义务，经原告催收，被告拒不清偿该笔借款。赵德键、王灿承认原告在本案中所主张的事实。张燕真、贾秀平、单淼源、赵东未提供答辩意见。本院经审理认定事实如下：2017年3月22日，赵德键与曹县农商行城关支行签订个人借款合同，约定：借款金额为50万元，期限为2017年3月22日至2020年3月21日，借款方式为可循环方式，即借款人可在规定的金额、期限内随借随还，循环使用，借款利率为年利率10.79974％，还款方法为定期结息，到期日利随本清，即借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款担保方式为保证/抵押担保，担保合同另行签订。另约定其他事项。同日，张燕真向曹县农商行城关支行出具共同还款责任承诺书，承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，其对该笔贷款本息及相关费用承担连带偿还责任。王灿、单淼源、赵东与曹县农商行签订最高额保证合同，约定王灿、单淼源、赵东自愿为在2017年3月22日至2020年3月21日期间向被告赵德键发放的贷款所形成的最高额75万元债权提供担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届之日起两年。王灿、贾秀平与曹县农商行签订最高额抵押合同，自愿将其共有的坐落于曹县康地君佳1005-4-902的房产（房产证号为曹房权证曹县字第××号）为赵德键2017年3月22日至2020年3月21日期间的贷款所形成的最高额75万元债权提供担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用，抵押期间为抵押权设立之日起至主合同项下全部债权诉讼时效届满的期间。2019年7月26日，曹县农商行按赵德键委托将借款50万元分三笔转入赵德键的个人账户中。放款信息载明：年利率10.79974％，首贷日2019年7月26日,到期日2020年3月20日。自2019年7月26日起，赵德键未偿还过该笔借款。本院认为，《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四十四条第一款规定:“依法成立的合同，自成立时生效。”第一百九十六条规定:“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”被告赵德键、王灿、赵东、单淼源分别与原告签订借款合同和最高额保证合同，被告王灿、贾秀平与原告签订最高额抵押合同，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。合同法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”原告履行了将50万元借款支付给被告赵德键的义务，被告赵德键未按合同约定按期偿还原告本金及利息，构成违约。原告请求被告赵德键偿还借款本金50万元及利息，本院予以支持。合同法第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告赵德键未按照约定的期限返还借款，应当按照约定向原告支付逾期利息。原告与被告约定“借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之叁拾计收逾期利息。”原利率为10.79974%，逾期利率应为14.039662%。被告张燕真向原告出具了还款承诺书，承诺其对该笔借款的本息承担连带清偿责任，原告请求被告张燕真承担共同还款责任，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”原告与被告王灿、单淼源、赵东签订的最高额保证合同约定了保证范围、保证期间和承担连带责任，被告王灿、单淼源、赵东作为连带责任保证人，应当在最高额75万元的限额内承担连带清偿责任。被告王灿、单淼源、赵东承担保证责任后可向被告赵德键追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”原告与被告王灿、贾秀平签订最高额抵押合同约定了担保范围、抵押期间和违约责任等，被告王灿、贾秀平应当在最高额75万元的限额内承担抵押担保责任。被告王灿、贾秀平承担抵押担保责任后，有权向被告赵德键追偿。原告与被告王灿、单淼源、赵东签订的最高额保证合同第八条约定本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。故被告王灿、单淼源、赵东应先承担保证责任。依照上述法律及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵德键、张燕真返还原告山东曹县农村商业银行股份有限公司借款本金50万元并支付利息（以50万元为基数，自2019年7月26日起至2020年3月20日止，按年利率10.79974%计算）及逾期利息(以50万元为基数，自2020年3月21日起至实际给付之日止，按年利率14.039662%计算），于本判决生效后15日内付清；二、被告王灿、单淼源、赵东对上述第一项债务及案件受理费在75万元限额内承担连带保证责任；三、被告王灿、单淼源、赵东承担保证责任后有权向被告赵德键追偿；四、被告王灿、贾秀平对上述第一项债务及案件受理费在75万元限额内以其共有的坐落于曹县康地君佳1005-4-902的房产（房产证号为曹房权证曹县字第××号）承担抵押担保责任；五、被告王灿、贾秀平承担抵押担保责任后有权向被告赵德键追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9240元，减半收取4620元，申请费3320元，合计7940元，由被告赵德键、张燕真负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  袁晨耕二〇二〇年九月八日法官助理闫志书记员李豪附：权利人应于本判决确定的履行期限届满之日起二年内申请执行。