江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1183民初4206号原告：江苏句容农村商业银行股份有限公司，住所地句容经济开发区华阳西路。法定代表人：朱安顺，系该公司董事长。委托诉讼代理人：赵长健，江苏刘桂生律师事务所律师。被告：李俊，男，1983年11月27日出生，汉族，住句容市。被告：陆嘉欣，女，1984年11月22日出生，汉族，住句容市。原告江苏句容农村商业银行股份有限公司（以下简称句容农商行）与被告李俊、陆嘉欣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告句容农商行的委托诉讼代理人赵长健到庭参加诉讼，被告李俊、陆嘉欣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告句容农商行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还归还原告借款本金2700000元、期内利息85869元、逾期利息8312.85元（逾期利息已计算至2020年7月9日）、支付律师费101720元，合计2895901.85元；2.判令两被告支付逾期利息（以2700000元为基数，按年利率7.917%，从2020年7月10日起计算至贷款还清之日止）；3.判令两被告承担本案诉讼费用；4.准许拍卖或者变卖被告李俊位于万宏天源城19幢311号、312号、313号、314号、315号、316号、317号、318号门市，并以拍卖、变卖价款优先偿还上述债务。事实及理由：2018年8月28日，原告下属华清支行与被告李俊签订《最高额个人担保借款合同》一份，约定被告李俊向原告借款，并为其自2018年8月28日起至2023年8月28日止，在原告处办理的最高本金余额不超过人民币5440000元的借款提供抵押担保（后变更为最高本金余额不超过人民币2700000元），担保范围包括本合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、抵押财产处置费等贷款人实现债权的费用。借款合同约定，如如被告违反合同项下义务，原告有权提前收回已发放的贷款。同日，被告陆嘉欣作为被告李俊配偶，自愿出具承诺书，愿意为上述债务承担共同清偿责任。原告于2019年6月26日向被告李俊发放贷款2700000元，贷款到期日为2020年6月25日，年利率为6.09%，结息方式为每月20日结息。被告付息至2019年12月20日，此后两被告未能按约付息，现借款已到期，两被告均未能履行还款义务。被告李俊、陆嘉欣均未作答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年8月28日，原告句容农商行（贷款人）与被告李俊（借款人、担保人）签订《最高额个人担保借款合同》一份，约定被告李俊向原告申请借款，原告分次向借款人发放借款，担保人自愿为借款人自2018年8月28日起至2023年8月28日止在原告处办理的最高本金余额不超过5440000元的借款提供担保。借款人每次借款的期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准；在此期间和最高本金余额内，被告李俊可以循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准。在本合同约定的期限和最高本金余额内，原告发放借款时无须逐笔办理担保手续。担保方式为最高额抵押担保，担保人李俊同意以编号为632313018082801的抵押清单记载的财产作为抵押物，担保范围为本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用。上述抵押物清单记载的抵押财产有位于万宏天源城19幢311号、312号、313号、314号、315号、316号、317号、318号不动产八套，证号分别为：苏（2016）句容市不动产权第0004552号、苏（2016）句容市不动产权第0004551号、苏（2016）句容市不动产权第0004492号、苏（2016）句容市不动产权第0004555号、苏（2016）句容市不动产权第0004554号、苏（2016）句容市不动产权第0004553号、苏（2016）句容市不动产权第0004460号、苏（2016）句容市不动产权第0004556号。上述不动产均已办理抵押物登记，原告已于2018年8月29日取得抵押权登记证明。关于违约责任，合同约定若被告李俊未按约定期限归还借款本金，则原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人违反本合同项下义务，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同还约定，本合同载明的借款人、担保人通讯地址为贷款人送达对账单、催收函以及产生纠纷后一旦涉诉或者仲裁，法院或者仲裁机关在诉讼或者仲裁过程中产生的所有法律文书等的送达地址。被告李俊的约定地址为句容市聚和园23幢101室。2018年8月18日当日，原告与被告李俊还签订《补充协议》一份，对上述《最高额个人担保借款合同》约定的最高本金余额5440000元变更为2700000元。2019年6月26日，原告向被告李俊发放贷款2700000元，被告李俊在借款借据中签字确认。借款借据载明年利率为6.09%，借款到期日为2020年6月25日，结息方式为每月20日结息。被告李俊与被告陆嘉欣于2008年10月31日登记结婚。2019年6月26日，被告陆嘉欣向原告出具《家庭财产承担连带清偿责任承诺书》，确认案涉借款系其与被告李俊的夫妻共同意思表示，为夫妻共同债务，其自愿以家庭财产（包括其个人财产、夫妻共有财产、家庭其他财产）为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的一切费用承担共同清偿责任。同日，被告陆嘉欣还出具送达地址确认书一份，确认句容市聚和园23幢101室为其案涉合同对账单、催收函以及产生纠纷后一旦涉诉或者仲裁，法院或者仲裁机关在诉讼或者仲裁过程中所有法律文书的送达地址。借款到期后，被告李俊偿未能还本付息。截止至2020年7月9日，被告尚欠借款本金2700000元、期内利息85869元、逾期利息8312.85元。原告为追索债权进行本次诉讼，与江苏刘桂生律师事务所签订了委托代理合同，江苏刘桂生律师事务所指派赵长健律师担任原告诉讼代理人参与本案诉讼，委托代理合同约定原告应支付给该所律师费101720元。以上事实，由原告提交的《最高额个人担保借款合同》一份、《补充协议》一份、借款借据一份、抵押物清单一份、利息测算表一份、《家庭财产承担连带清偿责任承诺书》一份、《送达地址确认书》一份、不动产登记证明八份、被告李俊、陆嘉欣的身份证复印件各一份及结婚证复印件一份、委托代理合同一份等证据以及原告的庭审陈述予以证实。本院认为：原告句容农商行与被告李俊签订的《最高额个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同内容不违反法律法规的禁止性规定，应合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应严格按约履行合同义务。原告已按约向被告李俊发放了借款，李俊在借款到期后未能足额偿还借款本息，其行为已构成违约，现原告主张被告李俊偿还借款本金2700000元、期内利息85869元、逾期利息8312.85元（逾期利息已计算至2020年7月9日，自2020年7月10日起计算至贷款还清之日止的逾期利息，以2700000元为基数，按年利率7.917%计算）的诉讼请求，本院予以支持。关于律师费，案涉《最高额个人担保借款合同》中关于律师费承担的条款为双方当事人的真实意思表示，现原告委托律师参加本案诉讼，故原告有权主张律师费。对于律师费的数额，上述合同虽约定了律师费的承担主体，但并未约定具体金额或计算方式，本院综合考虑委托合同签订时本地的政府指导价以及本案的争议金额、案件难易、庭审次数和时长等因素，根据本案具体案情，酌情确定为65000元。被告李俊自愿以其所有的位于万宏天源城19幢311号、312号、313号、314号、315号、316号、317号、318号的八套不动产为本案借款提供抵押担保，且办理了抵押物登记，原告作为抵押权人对上述不动产折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权。案涉借款发生在被告李俊与陆嘉欣的婚姻关系存续期间内，且系两被告的夫妻共同意思表示，故该债务为被告李俊与陆嘉欣的夫妻共同债务，被告陆嘉欣应承担共同还款责任。两被告与原告事先约定了法律文书送达地址，该行为是其依法处分诉讼权利的行为，应当予以认可。审理中，本院向被告事先约定的法律文书送达地址邮寄送达了开庭传票及相关应诉材料，即视为送达。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对事实进行抗辩和对证据进行质证的权利，不利后果由其自行承担。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李俊、陆嘉欣于本判决生效后十日内归还原告江苏句容农村商业银行股份有限公司借款本金2700000元及利息94181.85元（利息已计算至2020年7月9日，自2020年7月10日起计算至实际给付之日止的利息，以2700000元为基数，按年利率7.917%计算）；二、被告李俊、陆嘉欣于本判决生效后十日内支付原告江苏句容农村商业银行股份有限公司律师费65000元；三、若被告李俊、陆嘉欣不能按时足额履行上述给付义务，原告江苏句容农村商业银行股份有限公司有权对被告李俊名下的位于万宏天源城19幢311号、312号、313号、314号、315号、316号、317号、318号八套不动产的折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29968元，减半收取14984元，由被告李俊、陆嘉欣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 员 陆玉婷二〇二〇年九月十五日法官助理 秦 洁书 记 员 李 璐