新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2901民初3732号   原告：何开军，男，1976年5月7日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   被告：张建军，男，1964年2月9日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   原告何开军与被告张建军返还原物纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月14日公开开庭进行了审理。原告何开军、被告张建军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告何开军向本院提出诉讼请求：1．请求依法判令被告停止侵权，并向原告返还其依据2005年12月20日与原告阿克苏市康华农村信用合作社签订的土地承包合同所占有的位于阿克苏市原磷肥厂2.4亩土地，及地上附着物、建筑物并恢复原状；2．请求依法判令被告停止侵权并向原告返还其依据2005年12月20日与原阿克苏市康华农村信用合作社签订的土地承包合同所占有的阿克苏市原磷肥厂菜地的平房带院子一套大约170平方左右；3．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告于2005年12月20日与阿克苏市康华农村信用合作社（现改制为新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司）签订了一份《土地承包合同》约定由被告承包位于阿克苏市原磷肥厂土地2.4亩，并无偿使用原磷肥厂建造的平房带院子一套。该合同承包期限自2005年12月20日至2015年12月19日止。后原告何开军于2017年12月15日通过公开拍卖方式取得了新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司所有的，位于阿克苏市良种场的原阿克苏市磷肥厂88933.20㎡土地的整体使用权。但现被告占用该土地，拒不归还，致使原告无法行使使用权，原告无奈诉至法院，请求法院依法维护当事人合法权益。   被告张建军辩称，我同意返还原告主张的2.4亩土地，但该土地上的建筑物我要求原告给我适当补偿。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定事实如下：   1．原告何开军提交国有土地使用证、拍卖成交确认书、土地使用权转让协议、（2018）新2901诉前38号民事调解书各一份，用以证明原告通过拍卖的方式合法取得了良种场面积88933.20平方米土地使用权的事实；被告张建军对该组证据的真实性无异议。本院确认上述证据对本案具有证明效力。   2．原告提交2005年12月20日土地承包合同一份，用以证明农村商业银行与被告与阿克苏康华农村信用合作社签订的合同约定承包期限是2005年至2015年共计十年，合同到期后被告应当返还土地的事实；被告张建军对该证据的真实性无异议。本院确认上述证据对本案具有证明效力。   3．原告提交2017年12月18日新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司张贴的公告、律师函、邮寄底单及照片一组，用以证明农商银行以张贴公告的方式告知被告土地已经拍卖成功，原告也委托律师向被告出具律师函，均已向被告告知，要求其停止侵权的事实；被告张建军对该组证据的真实性无异议。本院确认上述证据对本案具有证明效力。   4．原告提交土地拍卖交接清单及土地测绘图各一份，用以证明原告从农商行处交接的土地及平房、院子归原告所有，被告应当归还的事实；被告张建军对该组证据真实性无异议。本院确认上述证据对本案具有证明效力。   本院通过对原、被告的当庭陈述及所提交的证据进行质证、分析、认证后，确定以下案件事实：   2005年12月20日，阿克苏市康华农村信用合作社（现新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司）与被告张建军签订了土地承包合同一份，双方约定阿克苏市康华农村信用合作社将2.4亩土地承包给被告张建军种植经营，合同约定承包期限为2005年12月20日至2015年12月19日，共计10年。合同第四条第2款约定：非经阿克苏市康华农村信用合作社同意，张建军不得在承包土地上建设永久性建筑，因生产所需而设置的临时性设施，在合同到期后，一律无偿交付阿克苏市康华农村信用合作社。后该合同到期，双方未签订新的果园承包合同，被告张建军仍在占用该2.4亩土地。2017年，新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司委托阿克苏地区鑫达拍卖公司将位于阿克苏市良种场区域内的原阿克苏市磷肥厂农用土地88933.20平方米进行公开拍卖。2017年12月15日，原告何开军以竞拍价138.9万元竞得该土地使用权，原告并于2017年12月18日与新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司签订了土地使用权转让协议，约定该土地相关权利义务全部转让给何开军。后原告为确认上述协议效力，将新疆阿克苏农村商业银行股份有限公司诉至法院，2018年1月31日，阿克苏市人民法院作出（2018）新2901诉前38号民事调解书，确认双方于2017年12月18日签订的“土地使用权转让协议”合法有效。   此后原告以张贴公告等方式多次要求被告停止侵权返还土地，但被告置之不理，原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。   本院认为，公民的合法财产受法律保护。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；无权占有不动产或者动产的，权利人有权可以请求返还原物。现本案被告张建军对原告何开军主张返还的2.4亩土地及地上附着物、建筑物、平房院落等诉讼请求，均无异议，本院对此予以确认。双方争议焦点主要为：原告是否应当对被告返还的上述土地附着建筑给予补偿。本案中，原告通过拍卖方式依法取得诉争土地的使用权，被告张建军在与阿克苏市农村信用合作联社签订的土地承包合同承包期间届满后，根据双方合同约定，被告张建军理应向原告返还依据合同取得的财产，因被告签订的该份合同中已经明确约定，张建军不得在承包土地上建设永久性建筑，因生产所需而设置的临时性设施，在合同到期后，一律无偿交付给银行。故被告在该合同到期后，其返还该土地上的建筑附着物应为无偿，即包含被告承包的2.4亩土地及地面所有附着物、建筑物，以及该土地上原磷肥厂土木结构的平房院落（庭审中经原被告双方认可约170平方）。故对被告提出要求原告给予补偿的抗辩意见，本院不予采信。因原告主张的该土地前期已经过长时间承包流转，原告要求恢复原状并无具体参照标准，故对原告的该项主张，本院不予支持。综上，对原告何开军要求被告张建军停止侵权，并向原告返还位于阿克苏市良种场的原阿克苏市磷肥厂的2.4亩土地及地上附着物、建筑物以及约170平方米的平房院落的诉讼请求，本院予以支持。   综上所述，对原告何开军要求被告张建军停止侵权并向原告返还位于阿克苏市良种场的原阿克苏市磷肥厂的2.4土地及地上附着物、建筑物以及约170平方米的平房院落的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告将土地恢复原状的主张，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条、第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第一百一十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：   一、被告张建军停止侵权，于本判决生效后十日内搬离其依据2005年12月20日与阿克苏市农村信用合作联社签订的土地承包合同所占有的位于阿克苏市良种场的原磷肥厂2.4亩土地，并向原告何开军返还依据该合同所取得的土地及地面附着物、建筑物；   二、被告张建军停止侵权，于本判决生效后十日内搬离其占有的位于阿克苏市良种场的原磷肥厂土木结构平房及院落一套（约170平方米），并向原告何开军返还；   三、驳回原告何开军的其他诉讼请求。   案件受理费70元、已减半收取35元，由被告张建军负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  员   郭 勤   二 〇 二 〇 年 九 月 十 七 日   书  记  员   魏紫晶