湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0902民初596号原告：湖北三江航天物业有限公司武汉园林绿化工程分公司。住所地湖北省武汉市东西湖区辛安渡办事处徐家台1号（15）。统一社会信用代码：914201126888434351。负责人：冯林，该公司经理。委托诉讼代理人：杨公强，湖北熠耀律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解等。被告：王圻，男，1959年12月21日出生，回族，住湖北省孝感市。委托诉讼代理人：吴玉虹（系被告王圻之妻），女，1966年4月12日出生，汉族，住湖北省孝感市。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解等。原告湖北三江航天物业有限公司武汉园林绿化工程分公司（以下简称三江园林分公司）与被告王圻合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年5月14日公开开庭进行了审理。本案因“新冠”××疫情防控扣除审限三个月，原告三江园林分公司的委托诉讼代理人杨公强，被告王圻及其委托诉讼代理人吴玉虹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告三江园林分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告交还属于原告所有的由被告非法占有的花卉大棚；2.判令被告立即向原告交还被其非法占用的价值17273元的花卉绿植资产，如其无法交还，则判令其赔偿原告17273元；3.判令被告向原告支付其承包经营相关的欠款150000元，并向原告支付逾期付款违约金，具体为：以该150000元为基数，按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算，自2018年12月20日起开始计算，直至被告付清该150000元为止；4.判令被告向原告支付占用花卉大棚的使用费（每年5000元），并承担其自己及其聘用人员的全部社会保险及工资薪酬，自2019年1月1日起，直至被告将花卉大棚交还给原告为止；5.本案的诉讼费及其他费用由被告负担。事实和理由：2012年3月15日，原告与被告签订了《花卉项目2012年承包经营协议》，协议期限为2012年1月1日至2012年12月31日），协议约定被告应在承包期内实现营业收入21.36万元，利润4.75万元，将部分物品折价后，应当在该承包期内向原告支付承包费用2.75万元。被告向原告的借款，按照每年7.35%的比率收取资金占用费。承包期内，所有的员工工资、保险及其他成本由被告负担。《花卉项目2012年承包经营协议》还对其他权利和义务予以了约定。在承包期内，被告没有按照约定给付承包费，且没有承担其应当按照约定交纳的员工社会保险，原告为此代为垫付。该《花卉项目2012年承包经营协议》期满后，被告没有同原告签订新的承包协议，而是按照该协议书的约定由被告继续承包。2017年10月31日，经原告的上级公司湖北三江航天物业有限公司代理原告同被告确认，被告共计差欠原告同期承包相关的各项费用共计184751.72元，被告签署了《2012-2017年王圻承包孝感花卉项目期间费用结算清单》，被告出具了《还款计划书》，确认在2017年12月20日前归还原告欠款34751.72元，余款150000元在2018年12月20日前支付完毕。被告在2017年12月25日向原告支付了34752元，剩余款项没有支付。2017年12月29日，原告的上级公司湖北三江航天物业有限公司代理原告同被告签订了《花卉租摆项目2018年度内部承包经营协议》，承包期限为2018年1月1日至2018年12月31日，该协议对双方权利和义务予以了约定，被告依照约定履行了承包期内的义务，但前述剩余150000元的费用仍然没有给付给原告。该《花卉租摆项目2018年度内部承包经营协议》期满后，双方再没有签订继续承包的协议，但被告仍然继续占用原告的花卉大棚进行经营，既没有向原告支付承包费用，也没有向原告支付前述150000元的欠款，没有向原告返还花卉大棚，没有向原告返还初期承包时原告给其使用的17273元的花卉绿植资产。故此原告三江园林分公司诉至本院。被告王圻辩称，1.花卉大棚是2006年至2019年5月期间三江物业公司安排答辩人的工作场所，答辩人已经就经营承包期间上交公司260万元收入及纠纷提出审计结算解决的要求，大棚为答辩人与物业公司审计结算解决纠纷的工作内容，原告的主体不适格，答辩人不能将大棚交于原告；2.原告没有交给答辩人所述17273元花卉绿植资产，且在答辩人退休交接时原告向答辩人妻子表明答辩人已经交清。另在三江物业公司厂区水电运行间改造期间，原告移走答辩人投资培植的数百株树苗，答辩人保留反诉权追究原告赔偿责任；3.《2012年度花卉承包金还付计划报告》、《2012年-2017年承包孝感花卉项目期间费用结算清单》是由原告上级物业公司主导针对经营承包账目过程的记录，不是当事双方审核及协商认定的结果，其表单数据中违反法律相关规定所编造的答辩人“欠账”。原告主体不适格，不能越格向答辩人索要与其无关资产。答辩人保留向物业公司提起反诉赔偿的权利；4.答辩人与原告没有承包关系或财产占用关系，原告不是《花卉项目2018年度内部承包经营协议》适格主体，因而无权越格提出诉求。且该协议违反劳动法的有关规定；5.本案的诉讼费及其他费用由原告负担。本案当事人围绕其诉讼主张依法提交了相关证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告王圻对原告三江园林分公司提交的证据一无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告提交的证据二、三、四、五、六、七有异议；原告对被告提交的所有证据均有异议。对上述有争议的证据，本院认定如下：原告三江园林分公司提交的证据二、三、四系书证，该书证均有被告的签名，其证明了原、被告之间的在承包经营花卉部时权利与义务的关系，以及被告下欠原告费用150000元的事实，被告虽对证据提出异议，但其无相反的证据予以反驳，对该证据本院依法予以采信；证据五证明案涉花卉部的权利属原告所有，对该证据本院依法予以采信；证据六、七与本案缺乏真实性与关联性，对该证据本院依法不予采信。被告王圻提交的证据一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二系书证，其与本案缺乏关联性，对该证据本院依法不予采信；证据十三、十四、十五、十六、十七系被告王圻自书的材料，其与本案无关联性，对该证据本院依法不予采信；证据十八、十九、二十证明了被告王圻以前的任职和受表彰的事实，其与本案无关联性，对该证据本院依法不予采信；证据二十一、二十二、二十三、二十四、二十五、二十六、二十七证明被告先后与原告以及湖北三江航天物业有限公司签订了目标责任书、承包经营协议的事实，双方对权利和义务进行了约定，对该证据本院依法予以采信；证据二十八、二十九证明了被告因承包花卉部与物业公司发生争议的事实，但该证据与本案无关联性，对该证据本院依法不予采信；证据三十证明被告下欠的费用中包括有被告王圻的社会保险，对该证据本院依法予以采信；证据三十一、三十二系具备资质的审计机构所作出的审计报告及附件，对该证据本院依法予以采信；证据三十三不能达到证明被告已还清了欠款的目的，对该证据本院依法不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王圻系湖北三江航天物业有限公司职工，2006年至2011年期间，被告王圻一直经营湖北三江航天物业有限公司（由原孝感三江航天动力有限公司改并而来）的花卉经营部（先是签订目标责任书，后是签订承包经营协议）。2012年3月15日原告（甲方）与被告（乙方）签订了《花卉项目2012年承包经营协议》，协议约定，原告将所属孝感花卉项目（上述所涉花卉部）交由被告承包经营管理。与本案有关联的条款如下：承包经营期限自2012年1月1日起至2012年12月31日。承包经营考核指标为被告应在承包期内实现营业收入21.36万元，实现利润4.75万元，将武汉航天大厦花摆折价2万元后，本年上交利润为2.75万元。被告向原告的借款，原告按照每年7.35%的比率收取资金占用费。承包期内项目所有的员工（含正式工、临时工）的工资、保险及其他成本（含办公室水电费、大棚折旧费和水电费）支出由被告自行承担。被告承包按前期承包时盘点清查的库存数17273元为基数，保证承包期结束后资产能够完好移交原告，在被告不承包后，上缴原告的花卉、绿植不少于承包前盘点的价值17273元。协议签订后，被告按协议经营案涉花卉部，2013年至2017年期间原告及湖北三江航天物业有限公司均未与被告签订承包经营协议，但被告仍然对案涉花卉部进行经营。2017年10月31日湖北三江航天物业有限公司与被告一起，就2012年-2017年被告承包孝感花卉项目期间费用结算后，被告王圻向湖北三江航天物业有限公司出具一份还款计划书，还款计划书写明：经双方协商确认，2012年-2017年王圻在承包经营花卉项目期间应上缴湖北三江航天物业有限公司的承包费用，在减免、退还及应付有关费用后，尚欠湖北三江航天物业有限公司（不含应交的水电费）184751.72元，现就有关还款事项计划如下：2017年12月20日前归还湖北三江航天物业有限公司欠款34751.72元，2018年12月20日前还清剩余欠款。2017年12年25日被告支付了34752元，剩余款项150000元没有支付。2017年12月29日湖北三江航天物业有限公司与被告签订了一份《花卉租摆项目2018年度内部承包经营协议》，由湖北三江航天物业有限公司将花卉租摆业务交被告内部承包经营管理。与本案有关联的条款如下：承包期限自2018年1月1日至2018年12月31日，承包人每年向公司缴纳承包金5000元，同时自2018年1月1日起，承包人薪酬自行承担，承包人各类社会保险、住房公积金、企业年金、公司及个人缴纳部分均由承包人承担，公司不承担承包人工资、保险、福利及其他一切费用。承包人聘用员工所有薪酬福利包括工资、社会保险、劳务报酬、服装、补贴、劳防用品、用工管理费等均由承包人承担。经公司与承包人共同确认，公司将绿植花卉库存数为17273元及温室大棚两座交承包人管理，承包人保证承包期结束后资产能够完好的移交公司，承包期结束后，承包人归还温室大棚，上缴公司的花卉绿植不少于承包前的库存数17273元。《花卉租摆项目2018年度内部承包经营协议》承包期届满后，被告依照约定履行了2018年度承包期限内的义务。之后湖北三江航天物业有限公司及原告再没有与被告签订承包协议，但案涉花卉部仍由被告经营。被告王圻于2017年10月31日签字的还款计划书中下欠150000元一直未付。以致成讼。另查明，原告三江园林分公司系湖北三江航天物业有限公司设立的分公司。2019年12月20日湖北三江航天物业有限公司出具《说明》：其公司于2017年10月31日签署《2012-2017年王圻承包孝感花卉项目期间费用结算清单》及《还款计划书》，其中所涉的权利全部归原告所有，湖北三江航天物业有限公司于2017年12月29日同王圻签订的《花卉租摆项目2018年度内部承包经营协议》，协议中所涉的甲方权利全部由原告所享有。被告王圻于2019年3月办理退休手续，同年6月领取了养老金。本院认为，本案系合同纠纷。综合分析各方当事人的诉辩主张、出示的证据及本案查明的事实，本院归纳以下争议焦点问题：1、关于本案的原告是否适格的问题；2、关于《花卉项目2012年承包经营协议》、《花卉租摆项目2018年度内部承包经营协议》是否合法有效的问题；3、关于原告主张150000元欠款及利息的认定问题；4、关于承包期届满后，占用花卉部使用费及其他费用的认定问题。一、关于本案原告的主体是否适格的问题原告三江园林分公司由湖北三江航天物业有限公司依法设立的分公司，原告三江园林分公司的全部资产均来自湖北三江航天物业有限公司，原告实际占有、使用的财产是湖北三江航天物业有限公司的一部分；原告的生产经营、资金调度、人事管理等方面均受湖北三江航天物业有限公司的约束，原告与湖北三江航天物业有限公司之间具有从属性。并且湖北三江航天物业有限公司于2019年12月20日出具说明，其与被告王圻之间因花卉部的权利全部由原告所享有。该说明系权利的让与，是湖北三江航天物业有限公司将其权利让与原告三江园林分公司行使。故三江园林分公司在本案中有权向被告主张权利，其具有原告的诉讼主体资格。二、关于《花卉项目2012年承包经营协议》、《花卉租摆项目2018年度内部承包经营协议》是否合法有效的问题原告三江园林分公司与被告王圻签订的《花卉项目2012年承包经营协议》、湖北三江航天物业有限公司与被告王圻签订的《花卉租摆项目2018年度内部承包经营协议》，是公司与承包人签署的，由承包人承担公司部门的经营管理工作和经营风险（经营过程中有盈有亏），由发包人依约定收取相对固定的投资收益的商事合同，该协议符合等价有偿、互利互惠的公平理念，是双方当事人真实意思的表示，且并不违反法律及行政法规的强制性规定。同时在协议的履行过程中，由于被告王圻没有完全上交承包费及其他费用(含社会保险福利)，湖北三江航天物业有限公司为被告垫付了其承包期间的社会保险的相关费用，被告王圻能够正常领取退休养老金，且后来被告王圻按上述协议结算的内容履行了部分义务，遵循契约自由的原则，上述两份协议真实、合法、有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。由于湖北三江航天物业有限公司与被告签订的《花卉租摆项目2018年度内部承包经营协议》承包期已届满，故对原告要求收回案涉的花卉大棚的诉讼请求，本院依法予以支持。《花卉项目2012年承包经营协议》、《花卉租摆项目2018年度内部承包经营协议》中分别约定了，承包期届满后，上缴给甲方的花卉、绿植不少于承包前盘点的价值17273元，故对原告主张由被告交还价值17273元的花卉、绿植的诉讼请求，本院依法予以支持。三、关于原告主张150000元欠款及利息的认定问题原告所主张的150000元所依据的是被告王圻签字认可的《2012-2017年王圻承包孝感花卉项目期间费用结算清单》及《还款计划书》，由于上述两份书证均系被告王圻亲笔签字确认，且被告王圻也按《还款计划书》第一项归还了34752元的欠款，其亦表明被告王圻对结算事实的认可。故对被告王圻辩称该结算单及还款计划书系对经营承包账目过程的记录，不是当事双方审核及协商认定的结果，其表单数据中违反法律相关规定所编造欠账的辩解意见，本院依法不予支持。被告王圻在庭审中辩称其签字时受对方威逼和乘人之危，因无相应的证据证实，对被告王圻的上述辩解意见本院亦不予支持。综上，被告王圻下欠原告150000元未还，故对原告主张被告支付承包经营期间的欠款150000元的诉讼请求，本院依法予以支持。由于双方在《还款计划书》中约定了剩余欠款150000元于2018年12月20日前清偿，但被告王圻至今未予偿还，其给原告造成了逾期给付的利息损失，该利息损失的计算方法：以下欠的150000元为基数，自2018年12月21日起至该欠款还清之日止，2019年8月20日前的利率按中国人民银行同期贷款利率计算、2019年8月20日之后的利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。四、关于承包期届满后，占用花卉部使用费及其他费用的认定问题被告王圻2018年的承包期到期后，双方再没有签订合同，被告王圻理应自2019年1月1日起搬离案涉花卉部，但被告王圻没有与原告或湖北三江航天物业有限公司办理交接手续，继续占有使用案涉花卉部（该花卉大棚由被告王圻上锁），同时原告也没有提交证据证明其向被告王圻主张收回案涉花卉部的事实，其视为双方对2018年承包协议的延续。被告一直占用、使用案涉花卉部，其应支付自2019年1月1日起至其完全搬离花卉大棚之日止（但应按国家有关政策减免疫情期间的租金，并扣除搬离、移交花卉大棚正常的时间），占用案涉花卉部的使用费，该使用费应按2018年协议的内容确定，即为每年5000元。原告主张被告支付自2019年1月1日起其自己及其聘用人员的全部社会保险及工资薪酬的诉讼请求，因其计算的数额无相应的证据予以证实，对原告的该项诉讼请求因证据不充分，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告王圻于本判决生效之日起三十日内搬离并向原告湖北三江航天物业有限公司武汉园林绿化工程分公司移交花卉大棚。二、被告王圻于本判决生效之日起三日内向原告湖北三江航天物业有限公司武汉园林绿化工程分公司交还价值17273元的花卉、绿植；如无法交还，则由被告王圻赔偿原告湖北三江航天物业有限公司武汉园林绿化工程分公司17273元。三、被告王圻于本判决生效之日起三日内向原告湖北三江航天物业有限公司武汉园林绿化工程分公司支付欠款150000元并支付欠款利息损失（利息损失的计算标准：以欠款150000元为基数，自2018年12月21日起至该欠款还清之日止，2019年8月20日前的利率按中国人民银行同期贷款利率计算、2019年8月20日之后的利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。四、被告王圻于本判决生效之日起三日内向原告湖北三江航天物业有限公司武汉园林绿化工程分公司支付继续占用花卉大棚的使用费（使用费的计算标准：按每年5000元，自2019年1月1日起至其完全搬离花卉大棚之日止，但同时应按国家有关政策减免疫情期间的使用费，并扣除搬离、移交花卉大棚三十天时间）。五、驳回原告湖北三江航天物业有限公司武汉园林绿化工程分公司的其他诉讼请求。上述应付款项，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费3895元，由被告王圻负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  董劲松人民陪审员  胡 静人民陪审员  程胜娥二〇二〇年九月十七日书 记 员  陈心亮附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附证据目录：原告湖北三江航天物业有限公司武汉园林绿化工程分公司证据目录：证据一：湖北三江航天物业有限公司武汉园林绿化工程分公司营业执照、企业登记核准通知书、指定代表或者共同委托代理人的证明、分公司设立登记申请书、关于夏少华同志任职的通知。拟证明原告的诉讼主体资格。证据二：花卉项目2012年承包经营协议。拟证明双方签订了协议，并约定了各方权利义务。证据三：花卉租摆项目2018年度内部承包经营协议。拟证明双方签订了协议，并约定了各方权利义务。证据四：还款计划书、2012-2017年费用结算清单。拟证明经双方确认，被告差欠原告承包相关的费用金额，并确认了给付期限。证据五:说明。拟证明涉案的权利属于原告所有。证据六：2019年至今发生的应由被告王圻承担的费用。拟证明王圻新欠原告的费用。证据七：王圻所开公司及店铺的信息。拟证明王圻经济条件好，恶意拖欠债务。被告王圻证据目录：证据一：孝感市人事争议仲裁委员会证明书。证据二：孝感市人事争议仲裁委员会不予受理通知书。以上两份证据拟证明王圻因工资及社会福利保险曾提起仲裁。证据三：身份证、退休证。证据四:湖北省养老保险历年参保缴费证明。以上两份证据拟证明王圻在三江物业公司参保至退休。证据五：湖北省社会保险参保证明（个人专用）。证据六：中国银行孝感三江支行代发工资委托书。证据七：2011年8月19日至2013年12月20日存款交易明细单。以上三份证据拟证明三江物业公司停发工资流水。证据八：王圻2005年同济医学院出院记录。证据九：王圻2005年湖北航天医院出院记录。证据十：王圻2009年协和医学院出院记录。证据十一：王圻湖北航天医院自助终端系统。证据十二：王圻湖北省医疗单位门诊收费票据。证据十三：王圻经历与诉求（20190810）。证据十四：重症职工王圻2019年上访自述材料。以上七份证据拟证明王圻就劳动权益受侵害上访航天集团。证据十五：2006年至2009年王圻权益受损表。拟证明王圻维权权益受损测算数额。证据十六：物业公司重症职工王圻个人权益诉求。拟证明王圻就劳动权益受侵害上访航天集团。证据十七：对三江航天物业公司迫害重病职工王圻的控诉。拟证明王圻就劳动权益受侵害上访航天集团。证据十八：关于王圻等同志职务任免的通知。拟证明王圻重病后重新安排工作。证据十九：关于宋克忠等同志职务任免的通知。证据二十：关于表彰2007年度先进的通知。证据二十一：（2006）年花卉经营目标责任书。证据二十二：（2007）花卉经营部经营目标责任书。以上四份证据拟证明王圻重症后接受市场开发经营的条件，即公司发工资承担社会保险待遇。证据二十三：（2009）物业公司花卉项目承包经营协议。拟证明条款中有个人承担企业缴纳部分的违法条款。证据二十四：（2010）花卉项目承包经营协议。拟证明条款中有个人承担企业缴纳部分的违法条款。证据二十五：花卉项目2011年承包经营协议。拟证明条款中有个人承担企业缴纳部分的违法条款。证据二十六：花卉项目2012年承包经营协议。拟证明条款中有个人承担企业缴纳部分的违法条款。证据二十七：花卉租摆项目2018年度内部承包经营协议。拟证明条款中有个人承担企业缴纳部分的违法条款。证据二十八：承包议题。拟证明王圻与物业公司承包引起的争议与纠纷。证据二十九：绿化党支部花卉项目部两地分摊。拟证明武汉、孝感两地市场份额占比与分摊费用计算依据。证据三十：2012-2017年王圻承包孝感花卉项目期间费用结算清单。拟证明所列数据为王圻工资社会保险。证据三十一：鄂精诚专审（2020）011号专项审计报告。证据三十二：花卉经营部（王圻）各期业务收支及结算兑现明细表。以上两份证据拟证明2006年至2012年经营收入、成本、王圻工资股金等。证据三十三：还款计划书。拟证明王圻欠款已经还清的事实。