江苏省南京市栖霞区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0113民初3698号原告：江苏紫金农村商业银行股份有限公司城东支行，统一社会信用代码91320106057979205T，住所地江苏省南京市栖霞区仙林大学城文澜路6号。负责人：杭浩军，该银行行长。委托诉讼代理人：付振，该银行员工。委托诉讼代理人：李先付，该银行员工。被告：南京微淘网络科技有限公司，统一社会信用代码91320192MA1MM81N55，住所地江苏省南京经济技术开发区龙潭街道龙潭村村民委员会办公楼468室。法定代表人：刘涛。被告：陈乐乐，男，汉族，1981年3月16日出生，住江苏省南京市鼓楼区。被告：刘涛，男，汉族，1982年7月2日出生，住江苏省南京市秦淮区。原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城东支行（简称紫金农商行）与被告南京微淘网络科技有限公司（以下简称微淘公司）、陈乐乐、刘涛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告紫金农商行的委托诉讼代理人付振、被告刘涛到庭参加诉讼，被告陈乐乐经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告紫金农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告微淘公司归还原告贷款本金345万元、截至2020年4月20日的贷款利息（含罚息、复利）99236.28元，并按照合同约定支付自2020年4月21日起至贷款本息还清之日止的利息；2、判令原告对被告陈乐乐名下位于南京市鼓楼区产的处置款在贷款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3、判令被告陈乐乐、刘涛对被告微淘公司的上述还款承担连带保证责任；4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年2月21日，原告与被告微淘公司签订一份《最高额借款合同》（合同编号：紫银（城东零售）流借字〔2019〕第064号），约定原告向被告微淘公司发放贷款人民币不超过345万元，借款期限至2024年2月20日，贷款年利率为6.81%，按月结息；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对借款人不能按期支付的利息，以本合同第三条约定的结息方式，贷款期内按照约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利；本合同项下借款的担保方式为抵押。同日，原告与被告陈乐乐签订一份《最高额抵押合同》，陈乐乐将其名下位于南京市鼓楼区产抵押给原告为以上债务作担保，并办理了抵押登记。同时，原告与被告陈乐乐、刘涛还签订一份《最高额保证合同》，约定被告陈乐乐、刘涛对被告微淘公司的上述债务承担连带保证责任。上述合同签订后，原告如约于2019年2月22日向被告微淘公司发放了345万元贷款，但截至2020年4月20日，被告微淘公司尚欠原告贷款本金345万元、利息99236.28元。经原告多次催收，被告仍未偿还，故原告诉至法院，请求判如所请。被告微淘公司、刘涛共同辩称：被告原本找小贷公司贷款，因被告刘涛的房屋只有42平方米，面积较小，想多贷款就要注册公司，所以刘涛便去注册了微淘公司。但之后还是被告知无法贷款，刘涛便找了陈乐乐，他名下的房屋面积大，可以贷款下来。但是办理贷款后，款项并未发放给刘涛。今年5月，两被告收到原告的催款通知书，告知因陈乐乐未还款，被告立即联系小贷公司，其回复说会处理，之后就收到了法院的传票。被告陈乐乐既未作出答辩，亦未参加本院庭审。当事人围绕诉讼请求，依法提交了最高额借款合同、最高额抵（质）押合同、他项权证、最高额保证合同、借款借据、贷款明细查询流水、法律文书送达地址约定书等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月21日，原告紫金农商行（贷款人）与被告微淘公司（借款人）签订了合同编号为紫银（城东零售）流借字［2019］第064号的《最高额借款合同》，约定：贷款人同意自2019年2月21日起至2024年2月20日止，根据借款人的需要和贷款人的可能，向借款人发放贷款，其最高余额不超过人民币345万元，借款人在该贷款额度内可周转使用贷款；借款利率为年利率6.81%，合同有效期内合同利率不变；借款利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算，按月结息，结息日为每月的二十日；借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；本合同项下的全部债务（包括但不限于本金及利息、复利、罚息、违约金、公证费及贷款人为实现债权所支付的公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等款项）由陈乐乐、刘涛与贷款人另行签订编号为紫银（城东零售）高保字［2019］第064号《最高额保证合同》、紫银（城东零售）高抵质字［2019］第064号《最高额抵（质）押合同》作为本合同的附件，为全部债务提供全额的担保。同日，原告（债权人）与被告陈乐乐、刘涛（保证人）签订一份《最高额保证合同》，约定保证人自愿为主合同债务人自2019年2月21日起至2024年2月20日止在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的全部债权提供最高额连带责任担保，所担保债权之最高余额为345万元；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费）和实现债权的其他一切费用；本合同的保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人均对债务人的债务承担连带保证责任；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债务人与债权人就主合同债务还款期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间为自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。合同还约定了陈乐乐的送达地址。此外，原告（抵押权人）还与陈乐乐（抵押人）签订一份《最高额抵（质）押合同》，约定抵押人自愿以其名下位于南京市鼓楼区房产为主合同债务人自2019年2月21日起至2024年2月20日止在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务的最高余额提供担保，主债务的最高余额限定为人民币345万元，担保范围包括抵押权人依据主合同与债务人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付费用。2019年2月22日，原告与被告陈乐乐办理了上述房屋抵押权登记手续，南京市国土资源局出具《不动产登记证明》，载明紫金农商行对陈乐乐坐落在鼓楼区某某南路X号XX幢一单元XXXX室不动产享有抵押权，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为345万元，债务确定期间自2019年2月21日至2024年2月20日。2019年2月22日，原告紫金农商行依约放贷345万元至被告微淘公司账户，双方签订《借款借据》，载明：借款日期为2019年2月22日，到期日期为2020年2月20日，借款金额345万元，结息方式为每月20日结息，年利率为6.81%。被告微淘公司收到借款后，未能依约还款，截止2020年4月20日尚欠原告贷款本金345万元及利息99236.28元，之后也未再还款，原告遂诉至本院。本院认为，原告紫金农商行与被告微淘公司、陈乐乐、刘涛签订的《最高额借款合同》、《最高额抵（质）押合同》、《最高额保证合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规强制性规定，依法成立并生效，双方均应依约履行义务。现原告已按约将345万元贷款发放给被告微淘公司，被告微淘公司未按约按月还款，其行为已构成违约，依约应承担相应的违约责任，故对于原告要求被告微淘公司归还贷款本金345万元，支付截止至2020年4月20日的贷款利息（含罚息、复利）99236.28元，并支付自2020年4月21日起按照涉案合同约定标准计算至贷款本息还清之日止的利息（含罚息、复利）的诉讼请求，本院依法予以支持。被告陈乐乐自愿以其名下位于南京市鼓楼区房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现微淘公司未能依约还本付息，故原告有权对上述抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款在借款本息及诉讼费用范围内享有优先受偿权。被告陈乐乐、刘涛自愿为涉案借款提供连带责任保证，尚未过保证期间，现微淘公司未能依约还款，刘涛、陈乐乐依约应当承担连带担保责任，故对于原告要求被告刘涛、陈乐乐对被告微淘公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告陈乐乐经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未作书面答辩，视为对其诉讼权利的放弃，依法应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告南京微淘网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城东支行贷款本金345万元及至2020年4月20日的利息99236.28元，并支付自2020年4月21日起按照涉案《最高额借款合同》约定标准计算至贷款本息还清之日止的利息（含罚息、复利）；二、原告江苏紫金农村商业银行股份有限公司城东支行有权对被告陈乐乐名下用于抵押的位于南京市鼓楼区不动产［产权证书号为宁房权证鼓转字第××号］折价或拍卖、变卖所得价款在上述借款本息及诉讼费范围内享有优先受偿权；三、被告陈乐乐、刘涛对被告南京微淘网络科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费34400元，减半收取17200元，由被告南京微淘网络科技有限公司、陈乐乐、刘涛连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员  崔 建二〇二〇年九月八日法官助理  缪婷婷书 记 员  高 骏