四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0114民初6104号 原告：中国光大银行股份有限公司成都新都支行，营业地成都市新都区新都镇马超西路299号附14-15号、143号、145号、147号。 负责人：邹鹰，行长。 委托诉讼代理人：李艳，四川昊通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜静，四川昊通律师事务所律师。 被告：王静，女，1985年9月17日出生，汉族，住四川省什邡市。 原告中国光大银行股份有限公司成都新都支行（以下简称光大银行新都支行）与被告王静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用简易程序于9月7日公开开庭进行了审理。原告光大银行新都支行的委托诉讼代理人李艳到庭参加诉讼，被告王静经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 光大银行新都支行向本院提出诉讼请求：1.王静偿还光大银行新都支行借款本金334836.95元、截至2020年6月24日的利息、罚息、复利7775.58元，并支付直至款项付清之日止的利息、罚息、复利（罚息以334836.95元为基数，自2020年6月25日起至借款本金付清之日止，按年利率9.68625%计算；复利以逾期利息为基数，按罚息年利率9.68625%计算）；2.王静向光大银行新都支行支付为实现债权而支出的律师费17100元；3.光大银行新都支行对王静所有的位于新都区房屋折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年12月12日，光大银行新都支行作为贷款人与王静作为借款人、抵押人签订《个人贷款合同（抵押、保证）》［合同编号：50421416000058］，约定了贷款金额（400000元）、贷款用途（购买新都镇××单元××住房××）、贷款期限（240个月，自2014年12月17日起至2034年12月17日止）、贷款利率（按照中国人民银行公布的同期基准利率6.15%上浮5%执行，首期执行贷款年利率6.4575%）、罚息利率（借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利）、贷款发放（户名王静，账号62×××83，开户行光大银行新都支行，受托支付）、还款方式（按月等额还本付息，每月20日还款）、贷款担保（抵押财产：王静所有的位于成都市新都区的房屋；抵押担保范围：本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权和抵押权的费用等；抵押权登记证书：新房他证他权字第××号）、违约责任（借款人未按时足额还款的，贷款人有权宣布案涉贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等及按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息）、争议解决方式（协商不成，在贷款人所在地法院以诉讼方式解决）等合同内容。合同签订后，光大银行新都支行于2014年12月17日依约向王静发放贷款400000元。但王静偿还2020年1月20日当期借款本息后至今未依约履行偿还借款本息义务，经催收未果，光大银行新都支行依约宣布王静的案涉贷款提前到期。现光大银行新都支行诉至本院，请求判如所请。 王静未作答辩。 本院基于查明的事实认定，光大银行新都支行与王静签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应依照合同约定履行合同义务。光大银行新都支行依约向王静发放贷款400000元，但王静自2020年1月21日起未依约足额履行还款义务且在光大银行新都支行起诉后至今仍未依约按期偿还贷款，根据双方所签上述合同中就违约责任条款中明确约定有“借款人未按时足额还款的，贷款人有权宣布案涉贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项”的内容，光大银行新都支行依约有权提前收回对王静的本案贷款。王静未依约按期偿还贷款的行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。对光大银行新都支行诉请王静偿还借款本金334836.95元、截至2020年6月24日的利息、罚息、复利7775.58元，并支付直至款项付清之日止的利息、罚息、复利的主张，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应按照约定的期限返还借款。”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，结合光大银行新都支行因王静未依约偿还借款本息于2020年7月8日宣布案涉贷款提前到期并通过邮政EMS向王静寄送《贷款提前到期通知书》、案涉贷款被宣布提前到期之日王静未偿还借款本金334836.95元及利息 7775.58元（借期内利息7763.54元＋罚息5.39元＋复利6.65元）、贷款当前执行逾期（罚息、复利）年利率7.7175%及案涉贷款合同约定对逾期利息（借期内利息＋罚息）计收复利的事实，本院对上述诉请的借款本金支持334836.95元，对诉请的已产生利息（含罚息、复利）支持截至2020年7月8日为7775.58元，对直至款项付清之日止的利息、罚息、复利的主张，因光大银行新都支行在前述要求支付利息的诉请中已主张借款期限内利息，其该诉请中要求支付至款项付清之日止的借款利息属重复主张，故本院对该部分借款利息不予支持，对罚息、复利支持为：罚息以未归还的贷款本金334836.95元为基数，自2020年7月9日起至借款本金付清之日止，按年利率7.7175%计付，复利以逾期利息7768.93元（借期内利息7763.54元＋罚息5.39元）为基数，自2020年7月9日起至该利息付清之日止，按年利率7.7175%计付。对光大银行新都支行诉请的律师代理费17100元的主张，案涉合同虽约定了借款人违约，贷款人有权要求其支付律师费等费用，光大银行新都支行亦因追索本案债权与四川昊通律师事务所签订《委托代理合同》委托律师代理本案诉讼，但其提交的增值税发票仅能证明实际发生了律师代理费6840元，故本院对该律师费的诉请支持6840元。对光大银行新都支行诉请对王静提供的抵押房屋（位于成都市新都区，房屋抵押权登记证书编号：新房他证他权字第××号）折价、变卖或者拍卖所得价款优先受偿的主张，因案涉合同对抵押财产及抵押担保范围进行了明确约定，且双方就上述抵押房屋已办理完毕抵押登记手续，光大银行新都支行对该抵押房屋已依法享有抵押权，其有权在王静不履行偿还义务的情况下，对该房屋折价、变卖或者拍卖所得价款优先受偿，故本院对该诉请予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、王静于本判决发生法律效力之日起7日内偿还中国光大银行股份有限公司成都新都支行贷款本金334836.95元及截至2020年7月8日的利息7775.58元（含罚息、复利），并支付罚息、复利（罚息以334836.95元为基数，自2020年7月9日起至本金付清之日止，按年利率7.7175%计付，复利以7768.93元为基数，自2020年7月9日起至该款付清之日止，按年利率7.7175%计付）； 二、王静于本判决发生法律效力之日起7日内支付中国光大银行股份有限公司成都新都支行为实现本案债权所实际支付的律师代理费6840元； 三、中国光大银行股份有限公司成都新都支行对王静提供的抵押物（王静名下位于成都市新都区的房屋，房屋所有权证号：监证XXX，房屋抵押权登记证书编号：新房他证他权字第××号）折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回中国光大银行股份有限公司成都新都支行其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3348元（已减半收取），财产保全费2620元，合计5968元，由王静负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 孙 丰 二〇二〇年九月十一日 书记员 谭梦薇