广东省广宁县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1223民初1320号原告：广东广宁农村商业银行股份有限公司（下简称广宁农商行），住所地广宁县南街镇城西开发区城南大道。法定代表人：何文肇，董事长。委托诉讼代理人：冯煜明，男，广宁农商行办事员。委托诉讼代理人：钟长华，男，广宁农商行办事员。被告：陈剑飞，男，1965年5月21日出生，汉族，身份证住址广东省广宁县*************，现住广宁县************，公民身份号码441************。被告：陈健洪，男，1974年6月14日出生，汉族，身份证住址广东省广宁县***************，公民身份号码441************。原告广宁农商行诉被告陈剑飞、陈健洪借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2020年9月3日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人冯煜明、钟长华，被告陈剑飞到庭参加诉讼，被告陈健洪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2016年11月7日，原告广东广宁农村商业银行股份有限公司坑口支行（原广宁县农村信用合作联社上林信用社）与被告陈剑飞、陈健洪签订了《个人借款合同》（编号：宁农信个贷字第100***********522号）、《最高额抵押担保合同》（编号：宁农信抵字第101***********595-1号、宁农信保字第101***********595-2号）、《最高额保证合同》（编号：宁农信保字第101***********663号）各一份，合同约定由被告陈剑飞以权属为其本人和被告陈健洪的位于广宁县***********【产权证号：粤房地权证宁字第**********号、粤（2016）广宁县不动产权第********号、粤房地权证宁字第********号、粤（2016）广宁县不动产权第*******号】的四宗房地产作抵押担保，向原告借款700000元，借款合同期限从2016年11月10日至2019年11月10日，原告与被告陈剑飞签订《个人借款合同》后，原告于2016年11月23日依约通过转账的方式向被告陈剑飞发放了借款700000元，借款借据期限为2016年11月23日到2019年11月10日。本案所涉抵押物已全部办理了有效抵押登记，此外，被告陈健洪对被告陈剑飞该笔借款700000元提供连带责任保证担保。合同还约定：被告陈剑飞按月交利息，到期归还本金。另外，2018年10月18日，中国银行监督管理委员会肇庆监管分局发出肇银监复【2018】341号《关于广东广宁农村商业银行股份有限公司开业的批复》规定，同意广东广宁农村商业银行股份有限公司开业。原广宁县辖区内各支行、总行自行终止，其债权债务转为原告债权债务。上述借款逾期后，被告陈剑飞未能按合同约定偿还到期贷款本息，已构成违约，应立即归还全部贷款本息，计至2020年7月20日止，被告陈剑飞结欠贷款本金631737.18元，利息40152.99元，本息合计671890.17元。被告陈健洪对被告陈剑飞上述债务承担连带保证担保责任，涉案抵押物合法有效，原告对抵押物依法享有优先受偿权。因此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求：1、判令被告陈剑飞立即偿还欠原告借款本金人民币631737.18元、利息40152.99元（该利息暂计至2020年7月20日止，此后利息按合同约定计至还清之日止），本息合计671890.17元；2、判令原告对被告陈剑飞、陈健洪提供的抵押物【位于广宁县************地产四宗：1.产权证号：粤房地权证宁字第***********号、2.粤（2016）广宁县不动产权第********号、3.粤房地权证宁字第***********号、4.粤（2016）广宁县不动产权第*******号）】的处置所得价款享有优先受偿权；3、判令被告陈健洪对被告陈剑飞上述债务承担连带保证担保责任；4、判令由两被告承担本案的一切诉讼费用及原告主张债权产生的费用。被告陈健洪没有提交答辩状也没有提交相关证据。被告陈剑飞辩称，对原告提起的诉讼请求和陈述的事实与理由均没有异议，但因自己家庭原因经济支出过大，以致无法归还借款，现暂未有明确的还款计划和方案。经审理查明，2016年11月7日，原告广宁农商行辖下的坑口支行（原广宁县农村信用合作联社上林信用社）与被告陈剑飞、陈健洪签订了《个人借款合同》【编号为宁农信个贷字第100***********522号】、《最高额抵押担保合同》【编号为宁农信抵字第101***********595-1号、宁农信保字第101***********595-2号】、《最高额保证合同》【编号：宁农信保字第101***********663号】各一份，合同约定由被告陈剑飞以权属人为其本人和被告陈健洪的位于广宁县***********四宗房地产【产权证号：粤房地权证宁字第**********号、粤（2016）广宁县不动产权第*******号、粤房地权证宁字第**********号、粤（2016）广宁县不动产权第********号】作抵押担保，由被告陈健洪作保证担保，向原告广宁农商行借款700000元。合同签订后，原告于2016年11月23日依约通过转账的方式向被告陈剑飞发放了借款700000元，借款借据约定的借款期限为2016年11月23日到2019年11月10日，案涉的借款抵押物也已全部办理了有效抵押登记。合同还约定：被告陈剑飞应按月交借款利息，到期归还借款本金。现借款期限已届满，被告陈剑飞并没有依约向原告清偿借款本息，计至2020年7月20日止，被告陈剑飞结欠贷款本金631737.18元、利息40152.99元，本息合计671890.17元，被告陈健洪亦没有履行连带清偿责任，致原告诉至本院，要求解决。另查明，2018年10月18日，中国银行业监督管理委员会广东监管局发出粤银监复[2018]341号《关于广东广宁农村商业银行股份有限公司开业的批复》规定，同意广宁农商行开业，原广宁县辖区内各支行、总行自行终止，其债权债务转为广宁农商行的债权债务。以上事实，有原告提交的借款申请表、《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》、抵押担保决定书和见证书及签名照片、借款借据、不动产权证和他项权证、贷款明细、贷款催收通知书、送达地址确认书、被告身份资料和婚姻状况确认书、开业批复，以及本案庭审笔录予以证实。本院认为，被告陈剑飞、陈健洪与原告广宁农商行辖下的坑口支行（原上林信用社）签订的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》，是其双方的真实意思表示，且无违反法律法规强制性规定，是有效合同，应受法律保护。原告已经依约如期足额向被告陈剑飞发放了贷款，被告陈剑飞也应该依约付息还本，但其没有按照合同的约定履行义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。而被告陈健洪对该贷款作了抵押担保和保证担保，所以依法应承担连带清偿责任。所以对原告的诉请，本院予以支持。被告陈健洪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对本案作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈剑飞欠原告广东广宁农村商业银行股份有限公司借款本金人民币631737.18元以及计至2020年7月20日止的利息40152.99元,本息共计671890.17元，应在本判决发生法律效力之日起10日内清偿给原告。二、被告陈剑飞应从2020年7月21日起至还清上述欠款日止，以实际欠款额按合同的约定计付利息给原告广东广宁农村商业银行股份有限公司。三、原告广东广宁农村商业银行股份有限公司对被告陈剑飞、陈健洪提供的借款抵押物——位于广宁县***********的四宗房地产【产权证号：粤房地权证宁字第*************号、粤（2016）广宁县不动产权第********号、粤房地权证宁字第***********号、粤（2016）广宁县不动产权第********号】的处置价款享有优先受偿权。四、被告陈健洪对被告陈剑飞上述借款本息以及主张债权而产生的相关费用承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。本案受理费10518.90元，减半收取计5259.45元（原告缓交），由被告陈剑飞负担，并应在本判决生效后10日内到本院缴纳，被告陈健洪负连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员 邓 平二〇二〇年九月十六日书记员 程良浩附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条第十八条第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十一条第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。