湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0223民初3119号原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省株洲市攸县联星街道办事处交通北路110号。法定代表人：郭平，该公司董事长。委托诉讼代理人：贺政厅，男，1986年3月15日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。代理权限：特别授权。被告：颜良建，男，1972年7月1日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：刘春艳，女，1978年2月26日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省攸县。被告：颜金桃，女，1967年3月5日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：罗菊林，男，1967年9月8日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告颜良建、刘春艳、颜金桃、罗菊林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日受理后，依法适用简易程序，于2020年9月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人贺政厅、被告颜良建、颜金桃到庭参加诉讼。被告刘春艳、罗菊林经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告颜良建承担本案违约责任，被告颜良建、刘春艳（夫妻两人）共同偿还原告借款本金100万整及利息26682.37元，之后按合同约定的月利率7.4‰加收50%的逾期罚息利率计算至还清全部本息日止；2、请求依法拍卖、变卖该笔借款的抵押物，拍卖、变卖所得价款优先偿还原告借款本息。事实和理由：2017年8月9日，被告颜良建与原告攸县农商银行签订金融借款合同，约定向原告借款100万元，并对借款利率、期限等作出了详细约定。同时原告与被告罗菊林签订一份抵押合同，主要内容为被告罗菊林、颜金桃以不动产（房屋所有权证号：攸房权证71××26号、攸房权证71××30号，土地使用权证号：攸国用（2014）第30／Ｂ01731号）为该笔借款向原告提供抵押，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告攸县农商银行如约提供了贷款，之后被告未按约偿还借款本息，原告催收未果，诉至本院。原告为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：1.湖南攸县农村商业银行股份有限公司营业执照复印件1份，拟证明上述主体适格；2.被告颜良建、刘春艳、颜金桃、罗菊林身份证复印件、颜良建与刘春艳、颜金桃与罗菊林结婚证复印件各1份，拟证明被告颜良建、刘春艳、颜金桃、罗菊林的基本身份情况及颜良建与刘春艳、颜金桃与罗菊林系夫妻关系的事实；3.申请书、诚信申贷承诺书、营业执照复印件各1份，拟证明被告颜良建向原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司申请贷款100万元用于经营红木家具的事实；4.个人贷款合同、提款申请书复印件各1份，拟证明本案被告与原告签订个人贷款合同，以及合同的相关约定、以及被告借款事项、借款利率、借款期限等事实；5.房地产预估函、公证书、抵押物价值确认书复印件各1份，拟证明该抵押物办理抵押相关手续；6.委托授权书、抵押合同、房产证、土地证、房产抵押物清单、不动产权登记证、房屋分层平面图复印件各1份，拟证明被告颜金桃、罗菊林以名下房屋为本案被告颜良建贷款进行抵押的事实；7.借款借据复印件1份，原告攸县农商银行与被告颜良建签订金融借款合同后，已将贷款100万元发放给被告颜良建的事实；8.利息清单证明复印件1份，拟证明截至2020年9月20日，被告颜良建尚欠原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及利息42592.2元。被告颜良建、颜金桃辩称，借款是事实，但目前经济困难，请求分期偿还，另逾期利息过高，请求法院核减。被告颜良建、颜金桃未向本院提供证据。被告刘春艳、罗菊林未作答辩，亦未向本院提供证据。本院经审查后认为，原告提供的1、2、3、4、5、6、7、8项证据，被告均无异议，上述符合证据的有效要件，本院依法予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对事实认定如下：2017年8月11日，被告颜良建与原告攸县农商银行签订了金融借款合同，约定被告颜良建向原告借100万元,并对借款期限、借款利率进行了初步约定，并明确了逾期罚息在原借款利率的基础上加收50%确定。被告刘春艳在承诺书上签字，承诺为夫妻共同债务。被告罗菊林、颜金桃与原告攸县农商银行签订最高额抵押合同，以其坐落在攸县的房屋（攸房权证联星街道字第××号、攸房权证联星街道字第××号）及国有土地使用权［攸国用（2014）第30／Ｂ01731号］，为上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记［湘（2017）攸县不动产证明第0004417号］。同日，原告攸县农商银行向被告颜良建发放了贷款本金100万元，并明确该笔借款期限为2017年8月11日至2020年8月9日，借款利率为月利率7.4‰。借款到期之后，被告颜良建未按照借款合同的约定偿还借款本息，截止2020年9月20日，尚欠原告借款本金100万元、利息42592.2元（含借期利息、逾期利息）。原告催收未果，诉至本院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告颜良建与原告攸县农商银行签订的借款合同、被告刘春艳签署的夫妻共同债务承诺书、被告颜金桃、罗菊林与原告攸县农商银行签订的最高额抵押合同，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方应当严格按约定履行。合同签订之后，原告如约向被告发放了贷款100万元，已履行了资金出借义务。借款到期之后，被告颜良建、刘春艳未按照借款合同的约定偿还借款本息，其行为已构成违约，应当承担本案违约责任。故原告要求被告颜良建、刘春艳偿还原告攸县农商银行借款本金100万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，被告颜良建辩称“逾期利息过高，请求法院核减”，本院认为，原、被告在借款合同中对借期利息、逾期利息做了明确的约定，借期利息为月利率7.4‰，逾期利息为原借款利率基础上加收50%，即逾期月利率为11.1‰，原、被告应当依约履行，故原告要求被告颜良建、刘春艳偿还利息42592.2元（含借期利息、逾期利息，暂算至2020年9月20日，实际支付利息按合同约定计算至清偿日止）的诉讼请求，本院予以支持。原告攸县农商银行在与被告颜金桃、罗菊林签订抵押合同后，办理了抵押登记，抵押权依法设立。如被告颜良建、刘春艳未按合同约定履行还款义务，原告对被告颜金桃、罗菊林坐落在攸县的房屋及国有土地使用权享有优先受偿权。故原告要求依法拍卖该笔贷款的抵押物，拍卖所得价款优先偿还借款本息的诉讼请求，本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告颜良建、刘春艳在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金100万元、利息42529.2元（含借期利息、逾期利息，暂算至2020年9月20日，之后的利息按合同约定的月利率11.1‰计算至清偿日止）；二、如被告颜良建、刘春艳未按照第一项之规定履行义务，则原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司有权申请拍卖、变卖被告颜金桃、罗菊林共有的坐落在攸县（攸房权证联星街道字第××号、攸房权证联星街道字第××号）的不动产房屋及国有土地使用权［攸国用（2014）第30／Ｂ01731号］，并对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费14040元，减半收取计7020元，由被告颜良建、刘春艳、颜金桃、罗菊林共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向中国农业银行株洲市荷塘支行驻株洲市中级人民法院收费处缴纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  胡曦二〇二〇年九月二十五日法官助理焦玉婷书记员贺次娟