浙江省云和县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙1125民初1456号原告：周小凤，女，1970年1月25日出生，汉族，住浙江省云和县。原告：周象金，男，1960年1月17日出生，汉族，住浙江省云和县。上述两原告共同委托诉讼代理人：李俊，浙江翰志俊律师事务所律师。原告：周素芳，女，1964年10月3日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。原告：周土英，女，1962年10月11日出生，汉族，住浙江省云和县。原告：兰象法，男，1952年8月20日出生，畲族，住浙江省龙泉市。被告：周菊凤，女，1966年11月16日出生，汉族，住浙江省云和县。委托诉讼代理人：江礼火、雷周敏，浙江指路人律师事务所律师。原告周小凤、周象金、兰象法、周素芳、周土英与被告周菊凤共有纠纷一案，本院于2019年11月12日立案受理。在诉讼过程中,本院依法追加兰象法、周素芳、周土英为原告。本案适用简易程序于2019年12月17日公开开庭进行审理。原告周小凤、周象金及两原告共同委托诉讼代理人李俊，被告周菊凤及其委托诉讼代理人江礼火、雷周敏到庭参加诉讼。因案件疑难复杂，本案于2020年6月11日转为普通程序审理，并于2020年7月15日第二次公开开庭进行审理。原告周小凤、周象金、兰象法、周素芳、周土英及原告周小凤、周象金共同委托诉讼代理人李俊，被告周菊凤及其委托诉讼代理人江礼火、雷周敏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周小凤、周象金向本院提出诉讼请求：1.依法判令原告周小凤对坐落于浙江省云和县78㎡房产享有1／4所有权（价值150000元）；2.依法判令原告周小凤、周象金对其父母周图有、汤火球共同所有的坐落于浙江省云和县××街道××小区××幢××室××房××2所有权的遗产每人享有1／7的继承权（价值50000元）；3.本案诉讼费用由被告承担。在诉讼过程中，原告周小凤、周象金于2019年12月31日变更第二项诉讼请求为原告周小凤、周象金对坐落于浙江省云和县××街道××小区××幢××室××房××2所有权的遗产每人享有1／6的继承权。后原告因发现涉案的房屋已被被告出售，原告周小凤、周象金于2020年6月11日变更诉讼请求为：1.请求依法判令原告周小凤对坐落于浙江省云和县房屋售卖款750000元享有1／4所有权；2.请求依法确认坐落于浙江省云和县房屋售卖款的1／2为父母周图有、汤火球的遗产，并判令原告周小凤、周象金对上述遗产每人享有1／6份额享有继承权；3.本案的诉讼费用由被告承担。原告兰象法、周素芳、周土英共同向本院提出诉讼请求：将各自享有周图有、汤火球所有的坐落于浙江省云和县房屋份额的遗产继承权转让给原告周象金。事实与理由：原、被告与王象财均系周图有、汤火球的子女。2009年6月份，由于生存环境差，生活和发展困难，云和县人民政府同意周图有、汤火球异地搬迁，并将周图有、汤火球居住的位于××镇××村××村××村集体所有，待条件成熟后予以拆除。云和县人民政府依据原居住房屋的户口情况，将坐落于浙江省云和县房屋落实给周图有、汤火球、周小凤、周菊凤所有，四人一起凑钱由被告出面上交有关部门。父母过世后，兄弟姐妹协商如何处理父母遗产，原告向有关部门查取证据时得知被告已将案涉房屋登记在自己名下。为维护原告合法权益，故具状诉至法院，望贵院判如所请。被告周菊凤答辩称：1.案涉房产系我全额出资购买，权属清晰。2009年，我计划在云和县购买房屋，恰好我的户口情况可以申请报名购买普光小区二期农民公寓，兄弟姐妹均劝说我购买并同意该购房指标由我个人享有，叫我自行筹集资金购买案涉房屋，原告在起诉状中陈述案涉房屋由周图有、汤火球、周小凤、周菊凤一起凑钱购买的说法不符合实际；2.按照当时的下山转移政策及购房通知的内容，购房户的户内家庭成员（周图有、汤火球、周小凤、周菊凤）每人享有5000元的经济补助，该款项直接用于抵扣房屋价款。后经全体家庭成员共同商议，约定父母及原告周小凤三人的经济补助共15000元由我以现金的方式拿出，父母份额10000元支付给原告周象金用于建造其房屋，另外5000元支付给原告周小凤，故案涉房屋系我的个人财产，不存在共有和继承的问题；3.案涉房屋从报名购房、交纳购房款、签署相关文件材料、办理产权证书及房屋的交付均由我完成。我将案涉房屋装修后一直使用至2018年，原告从未提出异议，我以自己的名义举办案涉房屋乔迁宴的时候，原告周小凤、周象金也来参加并赠送我礼金。原告得知我将案涉房屋出售并获取了增值利益才提起诉讼的，违背诚实信用原则。综上所述，请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。原告周小凤、周象金为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：1.原、被告的身份证明复印件一份，待证原、被告的诉讼主体资格及基本情况。2.原居住房屋自愿处理书复印件一份，待证父母原居住的房屋由于生存环境差、生活和发展困难，自愿要求异地搬迁，原房屋归集体所有的客观事实。3.申请购买普光小区二期农民公寓报名表复印件一份，待证案涉房屋落实给周图有、汤火球、原告周小凤及被告周菊凤共四人所有的客观事实。4.普光二期人员直补发放名单复印件一份，待证政府搬迁补偿款发放给周图有、汤火球、原告周小凤及被告，不足部分由该四人凑齐补交的事实。5.云和县石塘镇桑岭村村民委员会证明复印件一份，待证周图有、汤火球的死亡时间以及原、被告和王象财均为周图有、汤火球所生子女的事实。6.司法鉴定意见书原件一份，待证被告所提交的原告周小凤声明书（内容为原告周小凤声明案涉房屋由被告个人出资购买，为被告个人所有，原告周小凤没有出资，被告已将异地搬迁补助款5000元支付给原告周小凤）中周小凤的签字和周图有、汤火球的声明书（内容为周图有、汤火球声明案涉房屋为被告个人所有，被告已将异地搬迁补助款10000元支付给周图有、汤火球，周图有和汤火球对案涉房屋没有出资）中周象金的签字不是原告周小凤、周象金所签，系被告伪造的事实。被告周菊凤为证明其抗辩主张的事实，向本院提供的证据：1.被告的身份证复印件一份，待证被告的身份情况和诉讼主体资格。2.云和县困难群众下山转移工作领导小组《关于申请普光小区二期农民公寓购房报名工作的通知》（云转组【2007】1号）文件复印件一份，待证被告于2009年申报购买普光小区二期农民公寓时的相关政策规定。3.关于要求购买普光寺二期农民公寓申请复印件、申请购买普光二期农民公寓报名表复印件、原居住地房屋处理自愿书复印件各一份，待证被告按照文件的内容要求填写申请材料，报名购买了普光小区二期的农民公寓。4.普光二期人员直补发放名单复印件一份，待证原告周小凤、被告及父母四人按照每人5000元的标准享受20000元的购房经济补助。5.兄弟姐妹协议原件二份、声明书原件二份和领条原件一份，待证2011年3月10日，全体家庭成员共同商议，约定父母及原告周小凤三人的经济补助共15000元，由被告以现金的方式拿出，其中父母的份额10000元支付给原告周象金用于建造其自有房屋，另5000元支付给原告周小凤，案涉房屋归被告所有。2011年4月10日，父母领取被告支付的10000元经济补助，并声明案涉房屋由被告个人出资购买，系被告个人所有。6.下山转移农户普光农民公寓安置房购买合同复印件一份、销售不动产统一发票原件二份和浙江省行政事业单位（社会团体）往来款票据复印件三份，待证被告与云和县万名农民下山转移工程建设领导小组办公室签订了案涉房屋买卖合同，并交纳了全部购房款。7.云和县房屋所有权转移登记表复印件、云和县房屋所有权登记审批表复印件、门牌证复印件、房屋所有权证书复印件、土地使用权证书复印件各一份，待证被告以个人名义填报了所有的案涉房屋登记手续并办理房屋所有权证书，案涉房屋属被告单独所有。8.证人周某1的证言，证言的主要内容为周某1是原、被告的叔叔（周图有同母异父的弟弟），本案当事人（除了王象财没有在场）签订兄弟姐妹协议时，周某1作为见证人在场，在场的还有村委主任兰某和村书记毛作云，案涉两份兄弟姐妹协议都是同一天写的，周某1看见兄弟姐妹协议上的签字都是本人所签。9.证人周某2的证言，证言的内容为：周某2当时是村委副主任兼调解委员会主任，案涉两份声明书签字和周图有、汤火球的领条是在周象金家里面写的，案涉两份声明书中周某2的签字是其本人所签，领条和领条、声明书中周图有、汤火球的签字是村委主任兰某经周图有、汤火球同意由兰某代为书写并签名，声明书和领条中周图有、汤火球的指印是周图有、汤火球本人所按，被告支付周图有、汤火球10000元是由周某2经手交给汤火球的。案涉证据兄弟姐妹协议及声明书中周小凤的签名是周土凤代签的，但原告周小凤是知情的。10.证人兰某的证言，证言的主要内容为：兰某是当时的村委主任，签订案涉兄弟姐妹协议时兰某在场，案涉两份兄弟姐妹协议是周传仁在同一天写的，两份兄弟姐妹协议上的签字是同一天本人签的，案涉证据中的领条和领条、声明书中周图有、汤火球的签字是因周图有生病在床无法签字，汤火球又没有文化不会签，经周图有、汤火球同意，由兰某代为书写领条并签名。10.证人邱某的证言，证言的内容为：邱某是原、被告的表兄，周图有、汤火球是邱某舅舅和舅母，2010年9月12日，被告个人为案涉房屋的举办乔迁宴，原告周小凤、周土风、周象金前来参加并赠送被告礼金，嘉宾礼薄是由邱某书写的，礼金是杨中水代收的。嘉宾礼薄里登记的周小凤、周土凤、周象金是本案的原告，周仁贵是本案的原告兰象法。11.证人周某3的证言，证言的内容为：周某3是案涉当事人石门坑村的邻居，2004年，周某3向周菊凤借款5000元盖房子，后因为周某3在外地回不来，周某3把5000元给周某3奶奶，叫周某3奶奶还给被告周菊凤，周某3奶奶和周某3说，被告周菊凤叫周某3奶奶把5000元给原告周小凤，周某3奶奶就把5000元给原告周小凤了。原告兰象法、周素芳、周土英未向本院提交证据。根据原告提供的证据，被告周菊凤质证称：证据1没有异议，证据2、证据3、证据4的真实性、合法性没有异议，对待证目的有异议，当时原告周小凤同意被告购买案涉房屋，并表示原告周小凤作为申请表中的家庭成员只是为了领取5000元的补助，该补助被告已支付原告周小凤。证据5真实性没有异议，但是案涉房屋为被告个人所有，不涉及遗产问题。证据6有异议，根据相关法律，在鉴定过程中，鉴定机构应该出具一份承诺书，但是我在司法鉴定意见书中没有看到这份材料的，声明书和兄弟姐妹协议形成时间离现在已经很久，且周小凤的笔迹比较简单，应以指纹鉴定为准，但案涉证据指纹无法鉴定，故我认为鉴定结果不一定准确。原告周象金是不是下山移民安置的当事人，对于原告周象金笔迹的鉴定我认为没有意义。案涉证据中周小凤和周象金的笔迹虽不是由其本人所签，但是根据被告提供的证人证言和其他证据完全可以还原案涉证据产生时当时的真实情况，签名不是本人所签只能说明被告提供的证据有瑕疵，不影响事实成立。另外，原告起诉要求分割案涉房屋售卖款750000元没有依据，案涉房屋售卖款还包括房屋装修折旧款，案涉房屋的装修是被告独自完成的，不应在此案中由原告分割。根据被告提供的证据，原告周小凤、周象金质证称：原告提供的证据可以证实被告购买案涉房屋时是以被告为申请人，与周图有、汤火球、原告周小凤共四人作为一户共同购买的，案涉房屋购买的前提是云和县××镇××村的老房子无偿拆除为前提的，且经过原、被告同意由法院摇号对案涉证据中两份声明书进行鉴定，已经证明两份声明书中的周小凤、周象金的签名系伪造不是本人所签，更加能够证明原告周小凤、周象金对案涉房屋享有所有权。至于被告提供的证人证言属于主观证据，证明力比鉴定结果弱，且有可能证人都某被告收买，帮被告说话，所以被告提供的证人证言不足采信。至于被告举证原告周小凤、周象金曾参加被告的乔迁宴，当时原、被告的父母和被告住在一起，原告周小凤、周象金参加的是父母的乔迁宴而不是被告的乔迁宴，礼金也是给父母的，故该组证据不能证明原告周小凤、周象金默认案涉房产是被告个人所有的事实。原告兰象法、周素芳、周土英对被告提供的证据未发表质证意见。结合双方的质证意见，对无异议的证据，予以确认并在卷佐证。对原、被告提供的证据所要待证的事实，本院结合当事人的庭审陈述，在下文认为部分予以阐述。本院认定事实如下：周图有与汤火球（周图有于2011年农历3月17日逝世，汤火球于2018年农历正月初一逝世）共生育三子四女，分别为周象法、王象财（王象财放弃对周图有、汤火球的遗产继承）、周象金、周土英、周素芳、周菊凤、周小凤。2009年，因符合云和县困难群众下山转移购买普光小区二期农民公寓购房条件，以被告为申请人，与周图有、汤火球、原告周小凤共四人作为一户申请购买了云和县××街道××小区××幢××室的房屋。原告周小凤、被告周菊凤、周图有、汤火球四人共计获得20000元购房补助（每人5000元），被告以自己的名义支付了案涉房屋的全部购房款并以被告个人名义办理了不动产权证（房产证号：云房权证2012字第0××2号，土地使用权证号：云土国用2012字第01371号），后被告出资装修案涉房屋并入住。另认定，2010年9月12日，被告操办案涉房屋乔迁宴，原告周小凤、周土凤、周象金、兰象法参加宴席并赠送礼金。2011年4月10日，由周某2经手，被告将10000元购房补助交给汤火球，周图有、汤火球出具声明书表示案涉房产系被告个人所有。被告于2019年11月12日将案涉房产以750000元转让出卖。在诉讼过程中，原告周小凤、周象金申请对被告提供的两份声明书中原告周小凤、周象金的笔迹进行鉴定，鉴定结果为案涉两份声明书中原告周小凤、周象金的笔迹非原告周小凤、周象金本人笔迹。上述事实有原、被告的身份证复印件、王象财身份信息证明复印件、云和县石塘镇桑岭村村民委员会证明复印件、王象财放弃继承笔录、云和县困难群众下山转移工作领导小组关于申请普光小区二期农民公寓购房报名工作的通知（云转租【2007】1号）复印件、被告关于要求购买普光二期农民公寓的申请复印件、申请购买普光二期农民公寓报名表复印件、原居住地房屋处理自愿书复印件、普光二期人员直补发放名单复印件、下山转移农户普光农民公寓安置房买卖合同复印件、浙江省行政事业单位（社会团体）往来款票据复印件、销售不动产统一发票原件、云和县房屋所有权登记审批表复印件、案涉房屋门牌证复印件、案涉房屋所有权证复印件、案涉房屋国有土地使用权证复印件、案涉房屋转让合同复印件、不动产登记审批表复印件、周图有、汤火球的声明书、领条、杭州华硕司法鉴定中心司法鉴定意见书原件、证人周某1、兰某、周某2、邱某的证词、被告为案涉房屋举办乔迁宴时的嘉宾礼薄以及原、被告的当庭陈述予以证实。本院认为，本案的争议焦点为周图有、汤火球以及原告周小凤是否放弃案涉房屋的所有权。案涉房屋系周图有、汤火球、原告周小凤、被告周菊凤作为一户申请购买，为该四人共有，但共有人放弃所有权的除外。原告周小凤主张涉案房屋为原告周小凤、被告周菊凤、周图有、汤火球合伙出资购买，但其未提供证据予以证明，故对原告周小凤主张的周图有、汤火球、原告周小凤出资购房事实不予认定。本案从购买涉案房屋原告周小凤未能证明出资、乔迁宴系被告操办、原告周小凤参加乔迁宴并赠送礼金以及证人周某1、周某2、兰某、邱某的证言相互应证，足以证明原告周小凤已放弃涉案房屋所有权。另从乔迁宴系被告操办，周图有、汤火球收取被告支付的10000元补助款并声明案涉房屋系被告个人所有的事实与证人周某1、兰某、周某2、邱某的证言相互应证，亦足以证明周图有、汤火球放弃涉案房屋所有权的事实。原告周小凤于2011年4月10日出具的声明书虽经鉴定声明人落款签名非原告周小凤本人笔迹，但不影响放弃案涉房屋所有权事实的成立。同理，周图有、汤火球出具的声明书中周象金签字经鉴定非本人笔迹，不影响周图有、汤火球出具声明书和领条的真实性。综上，周图有、汤火球和原告周小凤均放弃案涉房屋所有权，故案涉房屋为被告个人所有，案涉房屋亦不存在周图有、汤火球遗产份额，故对原告周小凤、周象金、兰象法、周素芳、周土英诉请，本院均不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告周小凤、周象金、兰象法、周素芳、周土英的诉讼请求。本案案件受理费4300元，由原告周小凤、周象金共同负担，鉴定费4600元由被告周菊凤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。审 判 长  叶林波人民陪审员  刘少云人民陪审员  张宇明二〇二〇年九月三十日法官 助理  蓝 轲书 记 员  **飞附相关法条：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。