广西壮族自治区隆林各族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1031民初1325号 原告：广西隆林农村商业银行股份有限公司，住所地广西隆林各族自治县新州镇迎宾路西段延长线。 法定代表人：农定丰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李黎，女，该公司法律合规部办事员。 被告：王煜铭（曾用名：王有明），男，1957年3月10日出生，壮族，住广西隆林各族自治县。 被告：赵桂艺（曾用名：赵桂芝），女，1955年6月23日出生，汉族，住广西隆林各族自治县。 委托诉讼代理人：王煜铭（与被告赵桂艺是夫妻关系），男，1957年3月10日出生，壮族，住广西隆林各族自治县。 被告：王翔（曾用名：王俊仁），男，1983年1月22日出生，壮族，住广西隆林各族自治县。 委托诉讼代理人：王煜铭（与被告王翔是父子关系），男，1957年3月10日出生，壮族，住广西隆林各族自治县。 被告：王杰，男，1979年4月19日出生，壮族，住广西隆林各族自治县。 原告广西隆林农村商业银行股份有限公司（以下简称隆林农商行）诉被告王煜铭、赵桂艺、王翔、王杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告隆林农商行的委托诉讼代理人李黎、被告王煜铭（同时为被告赵桂艺、王翔的委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼。被告王杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法适用缺席审理。本案现已审理终结。 隆林农商行向本院提出诉讼请求：1．判令被告偿还原告贷款本金2,500,000元及利息1,396,127.49元（利息暂时算到2020年6月15日，2020年6月16日至本笔贷款结清日的利息按合同约定另外计算），本息合计：3,896,127.49元；2．判决确认原告对被告提供的借款抵押物享有优先受偿权；3．本案诉讼费及其它实现债权所有的费用均由被告承担。事实和理由：被告王翔2010年9月25日以房屋装修资金不足为由，向原告下属营业部（原隆林各族自治县农村信用合作联社营业部）申请借款3,000,000元，被告王煜铭、赵桂艺、王翔、王杰出具了身份证复印件、还款承诺书、共同还款承诺书、借款抵（质）押承诺书、房地产抵押保证书等及用位于隆林各族自治县北面房屋（住房面积：3093.76平方米；土地使用证：隆国用（2008）第234号、235号、236号、237号；房屋所有权证：隆房权证新州字第××号）作为借款抵押。原告营业部（原隆林各族自治县农村信用合作联社营业部）经派人调查及履行相关呈报审批手续后，同意向被告发放贷款2,500,000元，2010年10月18日原告营业部（原隆林各族自治县农村信用合作联社营业部）与被告签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额2,500,000元，借款用途：装修房屋；合同还约定：贷款利息为年利率7.49%，期限5年，自2010年10月18日起至2015年10月17日止，还款方式：按季结息，分期还本。原告营业部与被告分别到隆林房产局办理抵押登记手续，取得了《房屋他项权证》（隆房他证新州字第××号）。原告营业部（原隆林各族自治县农村信用合作联社营业部）于2010年9月25日将贷款发放给了被告王翔。现贷款期限已届满，被告无力偿还到期本金及利息，原告多次向被告催收贷款但均无果，被告的行为已经造成严重违约。截止2020年5月19日止被告尚欠原告贷款本金2,500,000元及利息1,396,127.49元，本息合计：3,896,127.49元。为了维护原告之合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院以事实为依据判如所求！ 王煜铭、赵桂艺、王翔辩称，所欠原告隆林农商行欠款本金2,500,000元及利息是事实。因资金周转困难，希望通过拍卖房屋来偿还欠款。 被告王杰未提出答辩。 本院经审理认定事实如下：2010年9月25日，被告王翔因房屋装修资金不足，向原告隆林农商行下属营业部（原称隆林各族自治县农村信用合作联社营业部）申请借款，将其名下的位于隆林各族自治县北面房屋（住房面积：3093.76平方米；土地使用证：隆国用（2008）第234号、235号、236号、237号；房屋所有权证：隆房权证新州字第××号）作为抵押追加借款（该房屋于2010年6月28日作为抵押向原告隆林农商行另贷款3,000,000元）。同日，被告王煜铭、赵桂艺、王杰作为借款人王翔的家庭成员出具《共同还款承诺书》、《借款抵（质）押承诺书》等，承诺共同还款。2010年10月18日，原告隆林农商行下属营业部（原称隆林各族自治县农村信用合作联社营业部）与被告王翔签订《个人借款合同》，约定借款2,500,000元，用途为装修房屋，贷款利息为年利率7.49%，期限5年，自2010年10月18日起至2015年10月17日止，还款方式为按季结息，分期还本。同时，相关当事人到隆林房产局办理抵押登记手续，原告隆林农商行取得了《房屋他项权证》（隆房他证新州字第××号）。与此同时，原告隆林农商行将贷款2,500,000元发放给了被告王翔。贷款期间，2015年6月30日，被告王翔支付利息210,577.43元，此后，贷款期限届满至今，被告王翔分文未付。截止2020年6月15日止仍欠贷款本金2,500,000元及利息1,396,127.49元，本息合计：3,896,127.49元。 本院认为，原告隆林农商行的下属机构营业部与被告王翔于2010年10月18日签订《个人借款合同》、被告王翔签署《房地产抵押保证书》并办理抵押登记，以及被告王煜铭、赵桂艺、王杰签署《共同还款承诺书》等，是当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行义务。原告隆林农商行已按约定将2,500,000元贷款给被告王翔。被告王翔应按约定清偿借款本息而未全部履行，依法应当继续履行，被告王煜铭、赵桂艺、王杰已承诺共同还款，对被告王翔的该项债务，有义务共同偿还。因此，原告隆林农商行的主张，有事实和法律依据，本院予以确认。 此外，被告王杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告王翔、王煜铭、赵桂艺、王杰于本判决生效之日起一个月内偿还原告广西隆林农村商业银行股份有限公司借款本金2,500,000元及利息1,396,127.49元（截止到2020年6月15日利息），并自2020年6月16日起以2,500,000元为本金按约定支付利息至本息偿清之日止； 二、原告广西隆林农村商业银行股份有限公司对被告王翔名下的位于隆林各族自治县北面房屋（住房面积：3093.76平方米；土地使用证：隆国用（2008）第234号、235号、236号、237号；房屋所有权证：隆房权证新州字第××号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18,985元，由被告王翔负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 员 陈卫革 二〇二〇年九月八日 法官助理 王玉娥 书 记 员 黄秋赖 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。