兴城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1481民初1929号 原告：辽宁兴城农村商业银行股份有限公司。 住所地：兴城市兴海南路二段137号。 统一社会信用代码：9121140070177421X7。 法定代表人：胡士臣，男，1963年，10月1日出生，汉族，系该公司董事长，中共党员，住葫芦岛市连山区。 委托诉讼代理人：郭阳，男，1984年9月21日出身，汉族，系该银行曹庄支行行长，中共党员，住兴城市。 委托诉讼代理人：陆亚夫，辽宁新亘律师事务所律师。 被告：兴城市大坝根酒厂。 住所地：兴城市兴海路三段。 统一社会信用代码：91211481X04368523A。 投资人：杨海峰，男，1969年2月4日出生，汉族，个体，中共党员，住兴城市。 被告：杨国林，男，1945年3月20日出生，汉族，住兴城市。 被告：杨海峰，男，1969年2月4日出生，汉族，个体，中共党员，住兴城市。 原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司（以下简称：兴城农商行）与被告兴城市大坝根酒厂、杨国锋、杨海峰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告其委托诉讼代理人陆亚夫、郭阳，被告兴城市大坝根酒厂负责人及被告杨海峰到庭参加诉讼。被告杨国林经本院传票传唤，无正当理由，未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴城农商行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告兴城市大坝根酒厂立即清偿拖欠原告的借款本金1850.001万元及相应利息；二、请求依法判令杨国林在抵押物价值的范围内对前述债务承担连带清偿责任；三、请求依法判令被告杨海峰对上述债务承担连带保证清偿责任；四、由三被告负担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年4月30日，原告下属的曹庄支行与被告兴城市大坝根酒厂签订借款合同，合同约定被告兴城市大坝根酒厂以白酒制造及动迁之用途向原告借款1850万元，借款期限两年，执行年利率11.16%，按季结息，逾期还款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收100%的利率计收复利。为担保借款的清偿，同日，原告还与被告杨国林及其妻宋丽君（已故）签订了《抵押合同》一份，抵押合同约定，被告杨国林及其妻子宋丽君用登记在宋丽君名下但为夫妻共同共有的位于兴城市宗商服楼提供抵押担保，并办理了抵押登记。该笔贷款逾期后，被告偿还了借款本金18499990元，尚欠利息468680元。2017年3月30日，原告下属的曹庄支行与被告兴城市大坝根酒厂再次签订借款合同，合同约定被告兴城市大坝根酒厂以白酒制造之用途向原告借款1850万元，借款期限24个月，按季结息，执行年利率10.44%，逾期还款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收100%的利率计收复利。为担保借款的清偿，同日，原告还与被告杨国林签订了《抵押合同》一份；与杨海峰签订了《保证合同》一份。其中，抵押合同约定，被告杨国林用登记在妻子宋丽君名下但为夫妻共同共有的位于兴城市宗商服楼提供抵押担保。保证合同约定杨海峰为借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约发放了贷款。贷款逾期后，经多次催收无果，只好诉至法院，请求依法公正裁决。 兴城市大坝根酒厂、杨海峰辩称，2014年的贷款已经偿还完毕。后的贷款系因为转据形成的。 杨国林未向本院提交答辩意见。 本院经审查认定事实如下：被告兴城市大坝根酒厂系个人独资企业，投资人为被告杨海峰。鲁航与被告杨海峰系夫妻关系，宋丽君与被告杨国林系夫妻关系，系杨海峰的父母。 2014年4月30日，原告下属的曹庄支行与被告兴城市大坝根酒厂、被告杨海峰及鲁航签订《借款合同》一份，合同约定借款人以白酒制造及动迁为贷款用途向原告借款1850万元，贷款期限自2014年4月30日至2016年4月29日，实际放款日与到期日以借据为准。借款利率确定为年利率11.16%，在贷款期限内不调整，按季结息；对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按借期内利率基础上加收50%确定。为担保借款的清偿，同日，原告下属的曹庄支行还与被告杨国林及其妻宋丽君（已故）签订了《抵押合同》一份，抵押合同约定被告杨国林及其妻子宋丽君用登记在宋丽君名下但为夫妻共同共有的位于兴城市宗商服楼提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，在2014年10月10日，原告分两笔发放了贷款，一笔借款本金1000万元，一笔借款本金850万元。该笔贷款到期后，借款人即被告兴城市大坝根酒厂、被告杨海峰及鲁航未能偿还。后在催要过程中，经双方协商，决定采用“借新还旧”的方式偿还原贷款。于是，2017年3月30日，原告下属的曹庄支行又与被告兴城市大坝根酒厂签订《借款合同》一份，合同约定仍出借1850万元，借款期限24个月，按季结息，借款执行年利率10.44%，逾期还款按合同借期内利率基础上加收50%罚息，同时，原告下属的曹庄支行还与被告杨国林签订了《抵押合同》一份，抵押物仍为前一借款合同的抵押物，未重新办理抵押登记；与被告杨海峰签订了《保证合同》一份，保证合同约定杨海峰为借款提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期满后两年。合同签订后，原告于2017年3月31日发放了贷款，但该贷款中的18499990元用于偿还前一借款合同的贷款本金，剩余本金10元及该笔贷款尚欠的利息468669元，因被告无偿还能力，原告做挂账处理，未予清收。现该转据贷款逾期后，经多次催收无果，原告诉至本院。 以上事实有借款合同二份、抵押合同一份、保证合同一份及原被告的当庭陈述载卷为凭，并经当庭质证，本院予以确认。 本院认为，原告作为依法核准许可设立的金融机构，被告兴城市大坝根酒厂作为个人独资企业，被告杨海峰、杨国林作为具备完全民事行为能力的自然人，在平等自愿的基础上达成的借款合同、抵押合同、保证合同系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，合法有效。 关于被告兴城市大坝根酒厂应如何承担民事责任的问题。本院认为，2014年发生的贷款在2017年转据之后，通过借新还旧的方式偿还了绝大部分本金，仅余10元本金及468669元做挂账处理，因此，被告兴城市大坝根酒厂对此负有清偿义务。2017年转据的贷款现已逾期，被告兴城市大坝根酒厂仍未能偿还，故原告主张其偿还该笔借款本息，应予支持。 关于被告杨国林如何承担民事责任的问题。本院认为，贷款转据之后，双方重新签订了抵押合同，但未重新办理抵押登记，根据《物权法》第十五条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”也即，抵押未登记仅为抵押权未有效设立，但并不影响抵押合同的效力，抵押合同仍然有效。在抵押合同仍然有效的情况下，原告作为债权人可基于抵押合同向抵押人主张在抵押物价值的范围内对债务承担连带清偿责任。因此，对于原告主张被告杨国林在抵押物价值范围内对案涉债务承担连带责任，本院予以支持。关于抵押物的价值确定，可双方协商议价，协商不成，可通过评估、拍卖或变卖的方式确定。 关于被告杨海峰应如何承担民事责任的问题。被告杨海峰作为保证担保人，担保的借款系2017年转据之后形成的贷款，因此，对于转据之前的余欠贷款本金10元及欠息468669元，被告杨海峰不承担保证担保清偿责任。对2017年转据之后的贷款余欠本金、利息及逾期罚息以及实现债权的费用，被告杨海峰应承担连带保证清偿责任。 综上所述，本院为保护合同当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十条、第一百九十六条、第二百零一条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告兴城市大坝根酒厂于本判决生效之日起二十日内清偿拖欠原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司的2014年借款本金10万元、欠息468669元以及2017年的借款本金1850万元及相应利息（利息以1850万元为基数，自2017年3月31日起至2019年3月30日期间，按年利率10.44%计算；2019年3月31日起到本判决确定给付之日止，按年利率15.66%计算）； 二、被告杨国林以提供的抵押物（兴城市宗商服楼）的价值为限对前述债务承担连带清偿责任； 三、被告杨海峰对被告兴城市大坝根酒厂于2017年向原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司的借款本金1850万元及相应利息（利息以1850万元为基数，自2017年3月31日起至2019年3月30日期间，按年利率10.44%计算；2019年3月31日起到本判决确定给付之日止，按年利率15.66%计算）承担连带清偿责任。 四、驳回原告辽宁兴城农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费132800元，由被告兴城市大坝根酒厂、杨国林、杨海峰共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于葫芦岛市中级人民法院。 审 判 长  李 霁 人民陪审员  高素环 人民陪审员  石 伟 二〇二〇年九月九日 书 记 员  陈俊宇 援引法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十条【附义务赠与】：赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务 第一百九十六条【定义】：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同 第二百零一条：【贷款违约责任】：贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 《中华人民共和国物权法》 第十五条【合同效力和物权效力区分】：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力《中华人民共和国担保法》 第十八条【连带责任保证】：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任 第二十一条【保证范围】：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。