河南省宜阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0327民初2144号原告：侯联社，男，汉族，1971年11月30日生，住宜阳县。委托诉讼代理人：闫利景，河南金晖律师事务所律师，代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，代领法律文书等特别授权。委托诉讼代理人：张炳阳，河南金晖律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：李治立，男，汉族，1965年8月1日生，住宜阳县。被告：蔡润霞，女，汉族，生于1965年3月30日，住宜阳县。原告侯联社诉被告李治立、蔡润霞民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告侯联社及其委托诉讼代理人闫利景到庭参加了诉讼，被告李治立、蔡润霞经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告返还原告借款本金346500元；2、自起诉之日起按照年利率6%支付以306500为基数的利息，直至本息付清为止；3、自起诉之日以40000元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率支付利息，直至本息付清为止；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：二被告原在宜阳县××步行街经营彩票店，原告买彩票时和二被告认识。2017年6月，被告李治立以做生意需要进货资金为由，向原告借款并口头承诺月息2分，原告基于对被告李治立教师身份的信任就把钱借给了他，不久李治立就将借款连本带息还给了原告。此后李治立总是以资金周转为由不断向原告借钱，每次李治立向原告借钱，会给原告出具借款协议。2018年左右，被告李治立不再向原告支付口头约定的利息，原告就要求被告李治立返还借款33万元（共四份借款协议），在原告的不断催款下，2019年11月1日，二被告将位于金澜湾小区8号楼1单元603室以40万元的价格卖给了原告，该房产下欠18万元银行贷款由原告从2019年10月开始按月偿还，月供1500元，剩下22万元房款顶账，房款顶账后下欠的11万元二被告重新给原告出具了借款协议一份，协议第三条：借款利率，按银行贷款现行贷款利率。如遇调整，按调整的新利率和计算办法计算。买卖合同签订当日，二被告将房门钥匙和购房合同（复印件）交给原告后搬离。2019年11月14日，二被告哀求原告再借给他1500元钱，原告基于二被告将房产出卖给自己顶账的原因，就又借给了二被告1500元，二被告出具了一张借条，内容为：“今借到侯联社现金壹仟伍佰元正（花呗上扫），借款人：李治立、蔡润霞，2019年11月14日”。如今，原告多次讨要该欠款，二被告以“没钱”为由拒不返还，至今分文未付。2020年8月6日，原告发现购买二被告的房产被宜阳县人民法院贴上了封条和公告，才知道该房产已经在2019年7月22日（房产转让前）被宜阳县人民法院查封，查封期限三年，目前该房产上有2个查封，经查询，得知二被告在明知房产查封的情况下隐瞒真相将房产转让给原告，并欺骗原告偿还了10个月房贷15000元（目前房贷卡处于被冻结状态）。另宜阳县执行局已经将该房产评估并准备拍卖。原告找二被告讨要说法，二被告均表示目前没钱还账。综上所述，原、被告之间系借款合同关系，二被告应当返还原告借款并承担违约责任。为维护原告合法权益，依据《合同法》第107条、第206条、第210条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第29条等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请贵院支持原告的诉讼请求。被告李治立与蔡润霞未向本院提交答辩意见。本院经审理查明事实如下：被告李治立与被告蔡润霞原系夫妻关系，二人于2019年11月15日离婚。2017年6月23日，被告李治立向原告侯联社借款80000元，借款期限自2017年6月23日至2019年6月23日，并给原告出具借款协议一份，被告蔡润霞作为见证人在该协议上签名按印。2017年11月5日，被告李治立向原告侯联社借款160000元，借款期限自2017年11月5日至2019年11月5日，并给原告出具借款协议一份，被告蔡润霞作为见证人在该协议上签名按印。2018年11月16日，被告李治立向原告侯联社借款50000元，借款期限自2018年11月16日至2019年4月16日，并给原告出具借款协议一份，被告蔡润霞作为见证人在该协议上签名按印。2019年6月10日，被告李治立向原告侯联社借款40000元，借款期限自2019年6月10日至2020年6月10日，并给原告出具借款协议一份，被告蔡润霞作为担保人在该协议上签名按印。2019年11月1日，被告李治立为偿还原告侯联社的借款，与原告签订了《二手房买卖合同》一份，载明：“（出售方）：李治立、蔡润霞，乙方（买方）：侯联社。甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，达成如下房屋买卖协议：一、甲方同意将坐落于滨河北路金澜湾小区8号楼1单元603住房一套（面积98.8平方米）出售给乙方。二、本房屋转让价格共计肆拾万元整（￥400000.00元）。本协议签订后，乙方向甲方支付购房款贰拾贰万元，甲方银行贷款截止2019年10月份剩余18万，从10月份开始房贷由乙方支付，每月给银行交款1500元，直至交完。三、本协议签订，乙方交清贰拾贰万元后，甲方将该房屋交给乙方，乙方自此享有该房屋的一切权利。四、双方配合共同办理房屋产权过户手续，过户费由乙方承担。今后如果该房屋如需办理相关其他手续，需要甲方协助的，甲方应积极协助乙方办理，相关费用由乙方承担……，甲方签字：李治立、蔡润霞，乙方签字：侯联社，中介方：杨红旗、宜阳县我爱我家房屋中介服务店，2019年11月1日”。同日，原告侯联社与被告李治立和蔡润霞又签订了110000元的借款协议一份，被告李治立给原告侯联社出具了收到220000元购房款的收到条一张。二被告将该房屋《商品房买卖合同》复印件及钥匙交给了原告侯联社。原告侯联社向被告李治立账户偿还房贷自2019年10月起至2020年7月止共10个月总计15000元。2019年11月14日，被告李治立、蔡润霞又向原告侯联社借款1500元，并出具借条一张。2020年8月，原告发现该房屋已于2019年7月22日被宜阳县人民法院查封，现已准备网上拍卖。以上事实有借款协议、二手房买卖合同、收到条、银行流水明细、裁定书等证据在卷佐证，可以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间签订的《二手房买卖合同》，实际上是以物抵债协议，抵债金额为220000元。因该房屋被查封，以物抵债协议目的不能实现，故债权人选择依据原借款合同向债务人主张承担偿还本息责任，具有事实和法律依据。被告李治立给原告出具的借款协议及《二手房买卖合同》上均有被告蔡润霞的签字，被告蔡润霞对该债务系明知且基于夫妻共同意思表示，故该债务应当认定为夫妻共同债务。二被告共借到原告侯联社331500元，原告请求二被告偿还该借款，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告按年利率6%支付利息，无法律依据，但被告应当自起诉之日即2020年8月24日起按一年期贷款市场报价利率计3.85%支付至借款付清为止的利息。原告侯联社向被告李治立账户偿还的房贷15000元，因无借款合意，不应认定为借款本金，故该款应当认定为被告违约给原告造成的损失，对该损失二被告也应当予以赔偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告李治立、蔡润霞于本判决生效后十五日内偿还原告侯联社借款本金331500元，并承担自2020年8月24日起按年利率3.85%计算至借款付清之日止的利息；二、限被告李治立、蔡润霞于本判决生效后十五日内赔偿原告侯联社15000元。如不按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3249元，由被告李治立、蔡润霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  王小飞二〇二〇年九月二十二日书记员  乔 贝附法律法规《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。