湖北省枣阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0683民初1882号原告：枣阳中银富登村镇银行有限公司，住所地：湖北省枣阳市光武路42号，统一社会信用代码：9142000057151999X0。法定代表人：刘俊，系该公司行长。委托诉讼代理人：文竹，系该公司风险管理部经理。委托诉讼代理人：张艳，系该公司风险管理部信贷经理。被告：湖北海源现代农业发展有限公司，住所地：湖北省枣阳市环城办事处二郎村。统一社会信用代码：914206836951475508。法定代表人：徐城波，系该公司经理。被告:枣阳市利鑫源商贸有限公司，住所地：枣阳市太平镇秦岗村六组。统一社会信用代码：420683000116483（1-1）。法定代表人：徐城波，系该公司经理。被告:徐城波，男，1987年9月5日出生，汉族，住枣阳市。被告:徐晓海，男，1979年11月11日出生，汉族，住枣阳市。被告:连丽利，女，1983年11月01日出生，汉族，住钟祥市。被告:沈继清，女，1964年3月16日出生，汉族，住武汉市武昌区。被告：孔曼玉，女，1996年7月9日出生，汉族，住枣阳市。被告:杜杰，女，1972年5月10日出生，汉族，住枣阳市。原告枣阳中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银富登银行）与被告湖北海源现代农业发展有限公司（以下简称海源公司）、枣阳市利鑫源商贸有限公司（以下简称利鑫源公司）、徐晓海、徐城波、连丽利、沈继清、孔曼玉、杜杰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人张艳，被告孔曼玉、杜杰到庭参加诉讼。被告海源公司、利鑫源公司、徐晓海、徐城波、连丽利、沈继清经本院开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告湖北海源现代农业发展有限公司偿还贷款本金人民币1779996.45元及截止到2020年4月28日已欠利息102670.18元（其中正常利息7911.11元，罚息94339.79元，复利419.28元），以上合计1882666.63元（大写壹百捌拾捌万贰仟陆佰陆拾陆元陆角叁分）以及2020年4月28日起至贷款全部清偿之日止所产生的正常利息、罚息和复利（按照合同约定计算标准为以1779996.45元为基数，以约定年利率8%的1.5倍即12%计至贷款全部结清之日）；2、判令被告枣阳市利鑫源商贸有限公司、徐晓海、徐城波、连丽利、沈继清、孔曼玉、杜杰对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告孔曼玉以其名下位于枣阳市××南街××楼103的房产（房权证枣房字第××号、房他证枣房字第00011667）履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令各被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年11月21日，原告与被告湖北海源现代农业发展有限公司签订了《综合授信合同》（编号：20145SX0104016040298），约定原告给予被告人民币500万元的最高授信额度，授信额度有效期起始日为2014年11月21日起60个月，授信期内为可循环使用额度。2014年11月21日，原告与被告湖北海源现代农业发展有限公司签订了《借款合同》（合同编号：2014K0104016040298），约定原告向被告发放贷款127万元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率8.5%，借款起止日期为2014年11月21日至2017年11月21日，还款方式为:按频率付息，一次性还本。该借款合同签订后，原告于2014年11月28日如约发放贷款。2014年11月26日，原告与被告湖北海源现代农业发展有限公司签订了《借款合同》（合同编号：2014K0104016040299），约定原告向被告发放贷款153万元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率12.5%，借款起止日期为2014年11月26日至2017年11月26日，还款方式为:等额本息。该借款合同签订后，原告于2014年11月28日如约发放贷款。为担保上述借款合同下的原告债权,2014年11月21日，原告与被告徐晓海、连丽利、沈继清签订了《最高额保证合同》（合同编号：2014SX0104016040298-1、2014SX0104016040298-2、）2014SX0104016040298-3），在主合同项下被担保债权的发生期间（即：债权的确定时间）为2014年11月21日至2019年11月21日。约定被告徐晓海、连丽利、沈继清对2014SX0104016040298名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同下的原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。为担保上述借款合同下的原告债权，2014年11月21日，原告与被告孔曼玉签订了《最高额抵押合同》（合同编号2014SX0104016040298-4），在主合同项下被担保债权的发生期间（即：债权的确定时间）为2014年11月21日至2019年11月21日，约定被告孔曼玉以其名下位于枣阳市××南街××楼103的房产（房权证枣房字第××号、房他证枣房字第00011667）履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。在2014年11月21日至2017年03月21日期间，被告湖北海源现代农业发展有限公司向原告中银富登村镇银行借款均已结清。2017年3月21日，原告与被告湖北海源现代农业发展有限公司签订了《借款合同》（合同编号：2017C0104026040036），约定原告向被告发放贷款178万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率10.15%，借款起止日期为2017年3月21日至2018年3月20日，还款方式为:按频率付息，到期一次还本。该借款合同签订后，原告于2017年3月22日如约发放贷款。2017年3月21日签订借款合同时，被告湖北海源现代农业发展有限公司的法定代表人徐晓海更换为其弟徐城波，同时徐城波以及徐城波经营的枣阳市利鑫源商贸有限公司、杜杰（抵押人孔曼玉的母亲）为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告杜杰、徐城波、枣阳市利鑫源商贸有限公司签订了《最高额保证合同》（合同编号：2014SX0104016040298-5），债权的发生期间起始日为2017年3月21日，截止日为2019年11月20日，约定被告杜杰、徐城波、枣阳市利鑫源商贸有限公司对20145SX0104016040298名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同下的原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。在2017年3月21日至2019年03月12日期间，被告湖北海源现代农业发展有限公司向原告中银富登村镇银行借款已结清。2019年3月12日，原告与被告湖北海源现代农业发展有限公司签订了《借款合同》（合同编号：2019C0104026030057），约定原告向被告发放贷款178万元人民币，贷款期限8个月，合同利率为年利率8%，借款起止日期为2019年3月12日至2019年11月11日，还款方式为:按频率付息，到期一次还本。该借款合同签订后，原告于2017年3月18日如约发放贷款。原告与被告湖北海源现代农业发展有限公司发放的贷款为循环贷款，继续延用原告与被告孔曼玉签订的《最高额抵押合同》、与被告徐晓海、连丽利、沈继清、杜杰、徐城波、枣阳市利鑫源商贸有限公司签订的《最高额保证合同》，担保责任均在担保债权期间内。2019年9月20日，被告发生逾期；2019年11月11日，借款合同到期，原告多次向被告催收，但截至起诉日被告仍未全额偿还。原告认为：1、被告湖北海源现代农业发展有限公司未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；2、被告孔曼玉以其名下位于枣阳市××南街××楼103的房产（房权证枣房字第××号、房他证枣房字第00011667）履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；3、被告徐城波、枣阳市利鑫源商贸有限公司、徐晓海、连丽利、沈继清、杜杰对上述诉讼请求承担并履行最高额连带保证担保责任。为此，特诉至法院，请求依法解决。原告中银富登银行为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据予以证实：一、借款企业湖北海源现代农业发展有限公司营业执照复印件2份，证明诉讼被告主体：二、借款企业法人徐城波身份证，证明被告人身份;三、担保企业枣阳市利鑫源商贸有限公司营业执照复印件1份，担保人徐晓海、连丽利身份证、结婚证复印件2份，担保人沈继清、杜杰身份证复印件2份，抵押人孔曼玉身份证复印件1份，证明借款担保人、抵押人身份；四、综合授信合同复印件一份，证明我行给予被告最高授信额度；五、借款合同复印件4份，证明被告湖北海源现代农业发展有限公司向枣阳中银富登村镇银行实际借款178万元；六、最高额抵押合同复印件1份，房权证复印件2份、房他证复印件2份，证明被告孔曼玉的房地产抵押给枣阳中银富登村镇银行；七、最高额保证合同复印件4份，证明被告徐城波、利鑫源公司、徐晓海、连丽利、沈继清、杜杰为海源公司向中银富登银行借款提供最高全额保证；八、借款借据复印件4份，证明被告海源公司向中银富登银行借款属实；九、借款发放凭证复印件4份，证明中银富登银行向被告海源公司在我行的账户中发放贷款178万元；十、还款计划复印件1份，证明中银富登银行已向被告海源公司告知每月应还金额；十一、送达地址确认函复印件4份，证明被告海源公司、徐城波、利鑫源公司、杜杰确认送达详细地址，能够保证催收单据及法律文书有效送达；十二、银行流水一份，证明被告海源公司未按期归还我行借款本金及利息。被告海源公司、利鑫源公司、徐晓海、徐城波、连丽利、沈继清均未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。被告孔曼玉辨称，对原告提交的上述证据以及原告主张的贷款事实、还款事实均无异议，与原告签订的最高额抵押合同属实，合同签订后，本人的父亲替借款人徐晓海偿还了556200元的借款利息，本人愿意承担自己应当承担的责任，请法院优先处理借款人、利益分配人和股东的财产。被告杜杰辨称，1、本人当时并未签订担保合同，担保合同上不应有本人的名字;2、本人一直积极配合银行的工作，恳请法院看在积极配合的情况把偿还的556200元作为偿还借款本金;3、当时徐晓海和沈继清承诺愿意给本人海源公司30%的股份，现在也没有兑现，本人现在不想再担保了。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月21日，中银富登银行作为授信行与海源公司作为受信人签订一份《综合授信合同》（合同编号：20145SX0104016040298），合同主要约定：最高授信额度人民币（大写）伍佰万元整，授信额度有效期至2014年11月21日起60个月，授信用途为满足受信人依法合规且正常的生产、经营、生活需要，授信额度为可循环使用额度，及其他权利义务内容。2014年11月21日、2014年11月26日、2017年3月21日，海源公司作为借款人与中银富登银行作为贷款人分别签订三份《借款合同》，合同主要约定：借款金额分别为127万元、153万元、178万元，借款利率、用款方式、还款方式等其他权利义务内容。2014年11月28日、2014年11月28日、2017年3月22日中银富登银行分别向海源公司发放借款127万元、153万元、178万元。2014年11月21日，中银富登银行作为债权人分别与徐晓海、连丽利、沈继清作为保证人签订三份内容一致的《最高额保证合同》。合同主要约定：主债务人海源公司，被担保的主合同为中银富登银行（作为债权人）与上述主债务人，已经或即将订立的《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保范围为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金（最高额人民币伍佰万元整）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。主合同期间为在主合同项下被担保债权的发生期间（即：债权的确定期间）为2014年11月21日至2019年11月21日，具体以主合同为准。在上述期间内发生的主合同项下业务，均属于本合同的担保范围。2014年11月21日，孔曼玉作为抵押人与中银富登银行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》，合同主要约定：主债务人海源公司，被担保的主合同为中银富登银行（作为债权人）与上述主债务人，已经或即将订立的《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保范围为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金最高额人民币（贰佰壹拾贰万伍仟玖佰柒拾陆元整）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。主合同期间为在主合同项下被担保债权的发生期间（即：债权的确定期间）为2014年11月21日至2019年11月21日，具体以主合同为准。在上述期间内发生的主合同项下业务，均属于本合同的担保范围。抵押物为房屋所有权人孔曼玉名下位于枣阳市××南街××楼103的房产（房权证枣房字第××号），该房屋并在枣阳市住房保障和房屋管理局办理了抵押登记，取得了房屋他项权证（房他证枣房字第00011667）。2017年3月21日，中银富登银行作为债权人与杜杰、徐城波、利鑫源公司作为保证人签订一份《最高额保证合同》。合同主要约定：主债务人海源公司，被担保的主合同为《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；担保范围为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金（人民币伍佰万元整）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。主合同期间（债权发生期间）起始日为2017年3月21日至2019年11月20日，具体以主合同为准。该三笔借款127万元、153万元、178万元及利息，海源公司已按照借款合同的约定分别向中银富登银行全部偿还完毕。2019年3月12日，海源公司作为借款人与中银富登银行下属的吴店支行作为贷款人签订《单位借款合同》，合同主要约定：贷款总额度为人民币178万元整，额度有效期共8个月（自2019年3月12日至2019年11月11日），初始可用额度的年利率为8%，还款方式为按频率付息，到期一次还本；逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍以及其他权利义务内容。该合同签订后，中银富登银行下属的吴店支行于2019年3月18日向海源公司发放借款178万元整。该笔借款本金178万元及利息在借款期限届满后，海源公司未能按期偿还，截止2020年4月28日，海源公司尚欠借款本金1779996.45元、利息7911.11元、罚息94339.79元、复利419.28元，合计1882666.63元。本院认为，原告中银富登银行先后与被告海源公司、徐晓海、连丽利、沈继清、杜杰、徐城波、利鑫源公司订立的综合授信合同、借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同系双方当事人真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同依法成立并生效。合同订立后，原告中银富登银行下属吴店支行依照合同约定向被告海源公司发放了借款178万元，已经履行了出借义务，被告海源公司在收取借款后未能按照约定偿还借款本息,已构成违约，应当按照单位借款合同的约定承担相应的违约责任。原告中银富登银行下属吴店支行与被告孔曼玉签订了最高额抵押合同，将孔曼玉名下位于枣阳市××南街××楼103的房产（房权证枣房字第××号）作为抵押物，对自2014年11月21日至2019年11月21日期间发生的不超过最高额2125976元的债权提供抵押担保，该抵押物并在枣阳市住房保障和房屋管理局办理了抵押登记，取得了房屋他项权证，该抵押合同成立并生效，被告孔曼玉应以其抵押的财产在最高债权额限度内对上述债务承担抵押担保责任，原告中银富登银行有权在最高债权额限度内对抵押财产以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。被告徐晓海、连丽利、沈继清、杜杰、徐城波、利鑫源公司自愿为被告海源公司的借款提供最高额保证，承担连带保证责任，是其真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，本院对此予以确认。本案被担保的178万元债权既有物的担保，又有人的担保，债务人海源公司不履行到期债务，债权人中银富登银行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。原告中银富登银行请求被告海源公司偿还借款本息、保证人徐晓海、连丽利、沈继清、杜杰、徐城波、利鑫源公司承担连带责任、对被告孔曼玉的抵押财产优先受偿，与事实和法律相符，本院予以支持。被告孔曼玉辨称愿意承担自己应当承担的责任，与法相符，本院予以采纳。被告杜杰辨称未签订担保合同，但其与原告中银富登银行已签订了最高额保证合同，应当依照合同约定承担连带保证责任。被告海源公司、徐晓海、徐城波、连丽利、沈继清、利鑫源公司经本院传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理，应依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告湖北海源现代农业发展有限公司偿还原告枣阳中银富登村镇银行有限公司借款本金1779996.45元及利息（其中截至2020年4月28日的利息102670.18元；自2020年4月29日起至借款本息付清之日止，以借款本金1779996.45元为基数，按照逾期年利率12%计算),于本判决生效后十日内一次性付清。二、被告徐晓海、连丽利、沈继清、杜杰、徐城波、枣阳市利鑫源商贸有限公司对上述第一项的债务承担连带清偿责任。三、原告枣阳中银富登村镇银行有限公司对被告孔曼玉名下位于枣阳市大南街1幢1楼103的房产（房权证枣房字第××号、房他证枣房字第00011667）享有抵押权，可协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先偿还上述债务。四、驳回原告枣阳中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计10872元、财产保全费5000元，共计15872元由被告湖北海源现代农业发展有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  张磊二〇二〇年九月二十七日书记员  董珍