广东省珠海市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤04执异130号 案外人：珠海市至力电池有限公司。住所地：珠海市香洲兴华路. 法定代表人：夏黎萱。 委托诉讼代理人：侯文荣，北京市德恒（珠海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐敬忠，北京市德恒（珠海）律师事务所实习律师。 申请执行人：姜仁福，男，汉族，1968年5月29日出生，住广东省深圳市福田区。 被执行人：罗开亮，男，汉族，1968年9月28日出生，住广东省珠海市香洲区。 被执行人：珠海市光环自动化科技有限公司。住所地：珠海市唐家湾镇。 法定代表人：罗开亮。 被执行人：珠海光环新能源科技有限公司。住所地：珠海市唐家湾镇。 法定代表人：罗开亮。 被执行人：珠海市东瀚电子科技发展有限公司。住所地：珠海市唐家湾镇。 法定代表人：罗开亮。 被执行人：茹桂香，女，汉族，1970年10月31日出生，住广东省珠海市香洲区。 本院在执行姜仁福申请执行罗开亮、珠海市光环自动化科技有限公司、珠海光环新能源科技有限公司、珠海市东瀚电子科技发展有限公司、茹桂香民间借贷纠纷一案中，案外人珠海市至力电池有限公司（以下简称“至力公司”）对本院作出的（2020）粤04执恢6号执行裁定书提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人至力公司提出异议称，至力公司通过网络司法拍卖购买了珠海市香洲区人民法院拍卖的珠海市高新区唐家湾镇金鸿三路6号1号厂房（权证号码：01××18）、2号厂房（权证号码：01××19）、研发楼（权证号码：01××20）、宿舍楼（权证号码：01××20）等财产。拍卖标的物评估报告明确估价对象为位于珠海市高新区唐家湾镇金鸿三路6号1号厂房等共4宗房地产，包含土地使用权、房屋产权价值及保证房地产正常使用的设施设备，不包含动产、特许经营权及相关的债权债务。2018年8月28日，珠海市香洲区人民法院作出（2018）粤0402执恢107号执行裁定，裁定上述厂房所有权及相应的其他权利归至力公司所有，上述厂房的所有权自裁定书送达至力公司时转移。至力公司于2019年8月15日实际接收厂房。2019年12月19日评估公司出具书面说明：估价对象为工业厂房，保证房地产正常使用的设施设备主要有：行车、电梯、相应配电设备、供水设备、排污设施等。现法院以（2020）粤04执恢6号执行裁定对电控箱、电线、电缆进行了查封，至力公司认为电控箱、电线、电缆属于保证厂房正常使用的配电设备，亦属于厂房装修的一部分，是供厂房楼层个功能车间或区域多台设备的总供电，而非供单台设备使用的专用电线。因此上述厂房内的电控箱、电线、电缆是拍卖标的物评估作价时价值构成的一部分，所有权应归至力公司所有。故至力公司请求解除对珠海市高新区唐家湾镇金鸿三路6号一栋1层、3层、4层的电控箱、电线、电缆的查封。 案外人至力公司向本院提交了以下材料：1、（2020）粤04执恢6号执行裁定书；2、（2018）粤0402执恢17号执行裁定；3、拍卖公告；4、拍卖成交确认书；5、广东中正土地房地产与资产评估有限公司《房地产评估报告》；6、2019年12月19日广东中正土地房地产与资产评估有限公司《关于估价范围说明的函》；7、楼层动力主线说明。 申请执行人姜仁福在听证中表示，电控箱、电缆、电线属于被执行人所有，其要求执行。 被执行人在听证中表示，电控箱、电缆、电线为珠海市光环自动化科技有限公司、珠海光环新能源科技有限公司为自身生产经营需要而单独安装的供生产设备使用的配套设施，与房产原有的供电系统没有关系，其拆除并不影响房地产原有的供电系统正常使用。请求驳回至力公司的异议请求。 被执行人向本院提交了以下材料：1、动产抵押登记证；2、最高额抵押合同；3、厂房租赁合同；4、（2016）粤0402民初9381号民事判决书；5、深圳市骏兴达事业有限公司产品销售合同；6、购货单位为珠海光环新能源科技有限公司的购销合同；7、东莞市威腾起重机械有限公司电动吊车工程合同。 本院查明：本院依据已经发生法律效力的北海国际仲裁院（2018）北国仲字第9596号裁决书，受理姜仁福申请执行罗开亮、珠海市光环自动化科技有限公司、珠海光环新能源科技有限公司、珠海市东瀚电子科技发展有限公司、茹桂香民间借贷纠纷一案。该生效法律文书确认：1、罗开亮向姜仁福偿还借款本金人民币860万元并支付利息（利息：①以590万元借款为基数，按月利率2%从2016年8月13日起计至2016年11月24日止；②以860万元借款为基数，按月利率2%从2016年11月25日起计至实际清偿日止）；2、珠海市光环自动化科技有限公司、珠海光环新能源科技有限公司、珠海市东瀚电子科技发展有限公司、茹桂香对罗开亮的上述债务承担连带保证责任；3、姜仁福支付的保全费5000元、保全担保费15000元、律师费10000元由五名被执行人承担；4、案件仲裁费97734元由五名被执行人承担。因被执行人未自觉履行生效法律文书确定的义务。根据姜仁福的申请，本院于2018年9月5日立案执行。案号为（2018）粤04执623号。 在执行过程中，申请执行人姜仁福与被执行人罗开亮、珠海市光环自动化科技有限公司、珠海市光环新能源科技有限公司、珠海市东瀚电子科技发展有限公司、茹桂香达成执行和解协议，申请执行人姜仁福向本院出具书面的申请书请求终结执行，本院作出（2018）粤04执623号之一执行裁定书，裁定终结对（2018）粤04执623号案的执行。现申请执行人姜仁福提供被执行人可供执行的财产，本院于2020年1月6日恢复执行，案号为（2020）粤04执恢6号。2020年1月15日本院作出（2020）粤04执恢6号执行裁定，查封了原存放于珠海市高新区唐家湾镇金鸿三路6号一栋1层、3层、4层的电控箱、电线、电缆。 还查明，依据（2016）粤0402民初9380民事判决，珠海市香洲区人民法院受理兴业银行股份有限公司珠海分行与珠海市东瀚电子科技发展有限公司、珠海市光环自动化科技有限公司、罗开亮、茹桂香借款合同纠纷一案，该院在执行过程中对被执行人珠海东瀚电子科技发展有限公司位于珠海市高新区唐家湾镇金鸿三路6号1号厂房（权证号码：01××18）、珠海市高新区唐家湾镇金鸿三路6号2号厂房（权证号码：01××19）、珠海市高新区唐家湾镇金鸿三路6号研发楼（权证号码：01××20）、珠海市高新区唐家湾镇金鸿三路6号宿舍楼（权证号码：01××21）之房产进行公开拍卖。2018年7月23日由至力公司以人民币70308500元竞得，且至力公司已补交地价款。2018年8月28日，珠海市香洲区人民法院作出（2018）粤0402执恢107号执行裁定，裁定上述房产所有权及相应的其他权利归案外人至力公司所有并注销了抵押登记、解除了查封。 又查明，涉案房产的房地产估价报告珠中正评报字（2018）第A008号显示，本次估价范围为位于珠海市××新区××号厂房等共4宗房地产的房地产，包含土地使用权、房屋产权价值及保证房地产正常使用的设施设备。2018年8月21日，珠海市香洲区人民法院发布的（2018）粤0402执恢107号拍卖公告中明确，标的物按交付时现状交付。 另查明，本院在（××）××至力电池有限公司提起案外人异议的案件审查过程中，曾函询珠海中正土地房地产与资产评估有限公司对其出具的珠中正评报字（2018）第A008号房地产估价报告的估价范围进行说明，广东中正土地房地产与资产评估有限公司于2019年12月19日函复本院：估价对象为工业厂房，保证房地产正常使用的设备主要有：行车、电梯、相应配电设备、供水设备、排污设施等；而厂房内的空调、生产设备、办公物品等则属于动产。故本次估价范围包含了（1）1号厂房内电梯、2号厂房内电梯，（2）配电站（包括低压室#1、#1变电室、高压室）、配电站内所有设备；不包含（3）厂房内所有空调。 本院认为，本案是在执行程序中案外人对执行标的提起异议的案件。基于执行程序的特点，本院对案外人所述的事实及提出的证据仅进行形式审查。 2018年8月28日，珠海市香洲区人民法院作出（2018）粤0402执恢107号执行裁定，裁定涉案房产所有权及相应的其他权利归至力公司所有，因拍卖公告中明确该拍卖为现状拍卖，同时至力公司已接收占有涉案房产及电控箱、电线、电缆等财产。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，动产根据实际占有情况判断案外人是否系权利人，现案外人至力公司已占有涉案房产，故涉案房产内的电控箱、电线、电缆等动产的权利人系买受人至力公司。综上，至力公司对该部分标的物提出的异议主张成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下： 在（2020）粤04执恢6号案件中，中止对珠海市高新区唐家湾镇金鸿三路6号一栋1层、3层、4层的电控箱、电线、电缆的执行。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  朱学辉 审判员  陈永成 审判员  邓飞熊 二〇二〇年九月二日 书记员  孔祥凤