浙江省海宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0481民初3254号 原告：顾炜翔，男，2001年9月5日出生，汉族，住海宁市。 委托诉讼代理人：董陶颖,系原告表姐。 被告：董利娟，女，1970年11月2日出生，汉族，住海宁市。 被告：顾万先，男，1934年11月1日出生，汉族，住海宁市。 委托诉讼代理人：顾臻，系被告顾万先次子。 被告：顾依蓓，女，1994年1月19日出生，汉族，住海宁市。 原告顾炜翔诉被告董利娟赠与合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，因原告顾炜翔申请，于2020年8月7日追加顾万先、顾依蓓为共同被告参加诉讼。本院依法适用简易程序于2020年8月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人董陶颖、被告董利娟、被告顾万先委托诉讼代理人顾臻、被告顾依蓓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令确认被告与原告父亲的离婚协议有关房产条款“有海宁市××街道××幢××室房屋，由房屋所有权人原告父亲、共有人被告，将产权共同赠与原告”的约定有效，该房屋归原告所有；2、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告表示愿意自行承担诉讼费，并新增一项诉讼请求：判令董利娟、顾万仙、顾依蓓协助原告办理不动产变更登记。事实与理由：被告与原告父亲在婚姻关系存续期间，购买位于海宁市××街道××幢××室××，建筑面积139.14平方，有汽车库和自行车库，成交金额558482元。房屋按揭自2006年5月开始，分十年偿还。房屋所有权人为原告父亲，共有人是被告。2008年9月18日，原告父亲与被告协议离婚，并在离婚协议书中约定，将此间房屋产权共同赠与婚生子原告。房屋贷款还清后，一直未办理房屋产权变更登记。2020年4月21日，原告父亲因大肠癌死亡。被告顾万先为顾张亮之父，被告顾依蓓为顾张亮之女，被申请人顾万先、顾依蓓与本案正在进行的诉讼，具有直接的法律上的利害关系。现原告与三被告就房屋所有权问题引发争议，遂诉至法院。 被告董利娟、顾万先均承认原告在本案中所主张的事实，同意涉案房屋归原告所有。 被告顾依蓓辩称，不放弃对涉案房屋中顾张亮所有的50%产权份额的继承权，请求驳回原告诉请。1、原告顾炜翔与被告董利娟系母子，与其代理人董陶颖系表姐弟，三人户籍地址相同，是为了房产利益而欺诈起诉；2、被告顾依蓓是顾张亮的女儿，是原告顾炜翔的姐姐，虽然顾张亮与被告董利娟的离婚协议书约定将涉案房屋赠与原告，但顾张亮因病去世，其享有的50%房屋产权应按继承法规定，由原告与被告顾万先、顾依蓓进行法定继承；3、顾张亮与被告董利娟的离婚协议书约定原告由顾张亮监护，涉案房屋由顾张亮与原告居住，并未约定涉案房屋归原告所有，也没有办理合法的登记过户手续，根据合同法第187条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条及《赠与公证细则》第7条规定，赠与人死亡，不及时办理合法登记过户手续，属赠与合同、协议一律不生效；4、原告长期居住于被告董利娟处，对父亲顾张亮从未尽到孝敬和照顾义务，为了得到父亲遗产而与其母串通，不顾亲情将其母亲董利娟、爷爷顾万先、姐姐顾依蓓告上法庭，严重侵害了被告顾万先和顾依蓓的合法继承权。综上，被告顾依蓓不放弃对涉案房屋中顾张亮所有的50%产权份额的继承权，请求驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据即原告提交的离婚证、离婚协议书、顾张亮死亡证明、房屋所有权证、国有土地使用证、契证、贷款清结证明、张幼萍死亡证明、顾万先与张幼萍婚育证明、计划生育婚育情况证明、婚育情况证明各1份，以及本院向海宁市档案馆调取的顾张亮与蔡笑琳结婚登记申请书及审查处理结果、顾张亮与蔡笑琳离婚登记申请书及审查处理结果附离婚协议书、顾张亮与董利娟离婚登记审查处理表附结婚证及离婚协议书各1份，本院均予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：顾张亮与被告董利娟于2000年3月13日登记结婚，于2001年9月5日生育一子即原告顾炜翔。2007年2月28日，涉案房屋办理了房屋所有权证，登记的房屋坐落于海宁市××街道××幢××室，建筑面积139.14平方米，顾张亮为房屋所有权人，董利娟为房屋共有人。2008年9月18日，顾张亮与被告董利娟登记离婚，双方签订离婚协议书一份，约定：房屋所有权人顾张亮及共有人董利娟将涉案房屋产权共同赠与婚生儿子顾炜翔，按揭房贷由顾张亮偿还，房屋由顾张亮和顾炜翔居住。但顾张亮与被告董利娟未根据离婚协议书约定办理房屋变更登记手续。顾张亮于2020年4月21日因病去世，被告顾万先系顾张亮父亲，被告顾依蓓系顾张亮与前妻蔡笑琳于1994年1月19日生育的婚生女，顾张亮的母亲张幼萍已于2007年3月19日去世，顾张亮与被告董利娟离婚后未再登记结婚。 另，嘉兴市住房公积金管理中心海宁市分中心于2020年5月22日出具证明，载明涉案房屋的贷款已还清。 本院认为，一、关于本案赠与条款的法律效力问题。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定“依法成立的合同,自成立时生效”，第一百八十五条规定“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同”，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力”。本案原告父母顾张亮与董利娟达成的离婚协议书中关于将涉案房屋赠与原告的协议条款,自原告同意接受房屋时生效,故原告请求确认离婚协议书中的赠与条款有效，本院予以支持。二、关于本案赠与条款的履行问题。《中华人民共和国物权法》第三十三条规定“因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利”，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予以支持。本案涉案房屋系顾张亮与被告董利娟的夫妻共同财产，双方在离婚协议书中约定将涉案房屋赠与两人的婚生子即原告顾炜翔，系顾张亮与被告董利娟对其夫妻共同财产的处分，系其真实意思表示，现被告董利娟予以认可，原、被告也陈述顾张亮在生前没有反悔或撤销赠与，也没有对涉案房屋另行处分，故原告请求确认涉案房屋归其所有，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定“赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续”,赠与的财产需要依法办理登记手续而赠与人没有办理有关手续的,并不影响赠与合同本身的效力,受赠人有权要求赠与人协助办理相关过户登记手续，因赠与人之一的顾张亮已经死亡,作为其法定继承人的顾万先、顾依蓓和另一赠与人董利娟应当协助原告办理涉案房屋变更登记手续,过户费用由原告承担，故原告请求三被告协助办理房屋所有权变更登记手续，本院亦予以支持。三、关于被告顾依蓓的抗辩意见。因本案并非公证赠与，不应适用《赠与公证细则》；本案系赠与合同纠纷而非继承纠纷，其抗辩的恶意串通、侵害继承、监护关系等事实缺乏证据佐证且与本案无关，涉案房屋系赠与财产而非遗产，不应按法定继承处理；被告顾依蓓没有证据证明离婚协议书中的赠与条款违背了顾张亮的真实意思表示，也没有证据证明顾张亮生前有撤销赠与行为，更没有证据证明本案符合《中华人民共和国合同法》第一百九十三条规定的继承人行使撤销权的条件。故对被告顾依蓓的抗辩意见，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、顾张亮与被告董利娟于2008年9月18日签订的《离婚协议书》中将位于海宁市××街道××幢××室房屋【房屋所有权证：海宁房权证海房字第0××0号，国有土地使用证：海国用（2007）第4××1号】赠与原告顾炜翔的协议条款有效，该房屋归原告顾炜翔所有； 二、被告董利娟、顾万先、顾依蓓于本判决生效之日起十日内协助原告顾炜翔办理将上述第一项房屋的所有权变更登记手续，将该房屋所有权变更登记至原告顾炜翔名下。 案件受理费9384元，减半收取计4692元，由原告顾炜翔负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审判员  李贞贞 二〇二〇年九月一日 书记员  杨俊瑜 ? 附页 1、如当事人不服本判决提起上诉的，需按照本院送达的《嘉兴市中级人民法院上诉费用缴纳通知书》规定的收款单位、银行、账号、金额及期限预交上诉案件受理费用。 逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。 2．一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。