鞍山市千山区人民法院 民 事 判 决 书 (2010)辽0311民初726号 原告：李某某，男，1954年4月11日出生，汉族，住鞍山市铁东区。 委托诉讼代理人：姚洁芬，女，1954年12月28日出生，汉族，住。(系李某某妻子) 被告：刘某某，男，1968年10月30日出生，汉族，住所地：辽阳市宏伟区。 原告李某某与被告刘某某所有权确认纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月14日公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托诉讼代理人姚洁芬、被告刘某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李某某向本院提出诉讼请求：1、对两套回迁产权房屋产权确权（大产权房）：鞍山市千山区汤海隆庭小区19号楼，产籍号：6-44-59-1101，面积64.69平方米。鞍山市千山区汤海隆庭小区18号楼，产籍号：6-44-60-1011，面积99.58平方米。价值预约25万元。2、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告刘某某与原告李某某于2009年11月16日签订了房屋买卖协议。李某某购买了刘某某在海城143平方米房屋，并己经支付了房屋价款。2012年3月23日，根据国家政策对该房屋进行拆迁，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。并对拆迁房屋进行补偿。在拆迁时，被告又来向原告索要5万元，并保证“今后办理更名需要刘某某给出一切手续”。原告又与被告重新对房屋买卖协议签署确认，并给被告增加转认款5万元。现该房屋动迁并回迁鞍山市千山区汤海隆庭小区19号楼，产籍号：6-44-59-1101，面积：64.69平方米。鞍山市千山区汤海隆庭小区18号楼，产籍号:6-44-60-1011，面积99.58平方米。两套回迁产权房。在办理上述两套回迁房的扩平费等费用均由原告李某某缴纳并办理，原告与鞍山市千山区房屋拆迁管理办公室签订了《实物安置补偿协议书》一份，《关于刘某某回迁安置的情况说明》一份，2019年11月21日在法院双方达成庭外和解，对上述两套回迁大产权房原告与被告双方签署《和解协议书》一份。对上述两套回迁大产权房再次予以确认，两套回迁大产权房归原告李某某所有，并再次保证协助办理手续。《和解协议书》由村委会证明，证明人：郭阳证明。后原告多次找被告要求办理相关手续，但被告不按协议约定，不讲诚信，还要求原告给予补偿（又给了2000元）。还不予办理。严重的侵害了原告的合法权益。《物权法》第33条规定，因物权的归属，内容发生争议的，利益关系人可以请求确认权利。恳请法院依法确认鞍山市千山区汤海隆庭小区6-44-59-1101、6-44-60-1011，两处回迁大产权房屋归原告所有，判如所愿。 刘某某辩称：当初不是我卖的房屋，是我父亲卖的，我在南方，卖房我没有在家，当时原告承诺给我20-30万元。我当时没有给原告签字，后来原告找人说情，最后给他签字了。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：房屋买卖协议、实物安置补偿协议、回迁选房代建费核定单、千山区回迁户办理房屋产权安置单、住宅安置证、辽宁省住宅专项维修资金收据、鞍山市住宅专项维修资金认证单、辽宁增值税普通发票、千山区集体土地动迁房屋安置明细表、收条、千山区房屋拆迁管理办公室出具的关于刘某某回迁安置的情况说明、和解协议书、民事裁定书、证人证言本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：刘某某（甲方）与李某某（乙方）签订房屋买卖协议，刘某某将坐落于大屯镇祥家村的房屋以10万元价格转让给李某某，房屋产权证号：村房字第××号，土地使用证号：海集用（2004）字第018-016-292号。2012年2月29日，鞍山市千山区房屋拆迁管理办公室（甲方）与李某某（乙方）签订实物安置补偿协议书，约定鞍山市千山区房屋拆迁管理办公室对大屯镇祥家村村民刘某某（原房主）李某某（现房主）的住宅及地上附着物进行拆迁安置、补偿。房屋拆迁后，李某某交纳代建费、住宅专项维修基金等费用。2012年3月7日，刘某某作为收款人为李某某出具收条，内容为：“今收到李某某人民币伍万元正（买房房屋补偿款，多给刘某某）。今后更名需要刘某某出一切手续。收款人：刘某某证实人：刘振喜2012.3.7日”。2019年7月11日，千山区房屋拆迁管理办公室出具关于刘某某回迁安置的情况说明，内容为：“原房主刘某某为大屯镇被动迁户，并与李某某（现房主）为买卖关系，李某某于2012年2月29日签署动迁协议，并于2016年11月19日安置在汤海隆庭小区18号楼1101号和19号楼1011号。特此说明！”。2019年9月16日，李某某将刘某某诉至鞍山市千山区人民法院，审理期间，2019年11月21日刘某某（甲方）与李某某（乙方）签订和解协议书，内容为：“甲方与乙方于2009年11月16日签订了房屋买卖协议，乙方购买了甲方在海城市143平方米房屋，并已经支付了房屋价款。现该房屋动迁并回迁鞍山市千山区汤海隆庭小区18号楼，产籍号：6-44-59-1101，面积：64.69平方米；鞍山市千山区汤海隆庭小区19号楼，产籍号：6-44-60-1011，面积：99.58平方米，二套房屋。在办理上述两套回迁房的扩平费等费用均已由乙方缴纳，乙方已经与鞍山市千山区房屋拆迁管理办公室签订了协议书。对上述两套房产甲乙双方再次予以确认，上述两套房屋归乙方李某某所有。甲方：刘某某乙方：李某某证明人：郭杨2019年11月21日”。2019年11月22日鞍山市千山区汤岗子镇祥家村民委员会在该和解协议书上加盖公章，并标注：“以上情况属实，特此证明。”2019年11月21日，李某某以原、被告达成庭外和解为由，向鞍山市千山区人民法院出具撤诉申请。李某某撤诉后，李某某通过郭杨转交给刘某某2000元。 本院认为，关于本案案由，根据《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”本案系对涉案房屋的实际归属发生争议，适用所有权确认纠纷案由。 关于房屋归属问题。原、被告签订房屋买卖协议和和解协议，已经确认了被告将诉争房屋转让给原告的事实。转让房屋拆迁后，回迁的位于鞍山市千山区汤海隆庭小区的两户房产（产籍号为：6-44-60-1011、产籍号为：6-44-59-1101）均由原告交纳代建费、住宅专项维修基金等费用，原告李某某已经实际占有控制该两套回迁房屋，原告主张该两套房屋归其所有，本院予以支持。 关于被告刘某某提出，原告未按照承诺给付其20至30万元。依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”被告不能提出与原告达成此协议的证据，故被告的主张本院不予采信。 依照《中华人民共和国民物权法》第三十三条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、位于鞍山市千山区汤海隆庭小区的两户房产（产籍号为：6-44-60-1011，面积99.58平方米；产籍号为：6-44-59-1101，面积64.69平方米）归原告李某某所有。 二、驳回原告李某某的其他诉讼请求。 案件受理费5050元，由原告李某某负担3050元，由被告刘某某负担2000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉至辽宁省鞍山市中级人民法院。 审 判 长  吴连生 人民陪审员  王爱华 人民陪审员  张荣刚 二〇二〇年九月十五日 书 记 员  张 欢