宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0213民初3489号 原告：宁波奉化农村商业银行股份有限公司江口支行，住所地宁波市奉化区江口街道江宁路94号，统一社会信用代码91330283778203271M。 法定代表人：吴放。 委托诉讼代理人：俞国军。 被告：汪仁安，男，1967年6月14日出生，汉族，住宁波市奉化区。 原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司江口支行诉被告汪仁安金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案受理后,依法由审判员王阳昉独任审判，于2020年9月17日公开开庭进行审理。原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司江口支行、到庭参加诉讼,被告汪仁安经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司江口支行诉请判令：请求判令被告汪仁安立即归还借款本金450000元及截止2020年6月2日止各项利息共计4073.22元,及自2020年6月3日起至款清日止按合同约定利率计算利息。并以被告汪仁安名下单独所有的抵押物位于宁波市奉化区房产（不动产登财产记证明:浙（2017）宁波市（奉化）不不动产权第003865号,房权证号:奉化市字第0××8号,土地使用证号:奉国用（2003）字第1-53204号）进行拍卖、变卖,所得款项在450000元本金及相应利息范围内优先受偿。 被告汪仁安未作答辩亦未举证。 本院经审理认定以下事实：2017年5月8日，原告与被告汪仁安签订《最高额融资合同》一份，合同约定：原告同意被告在2017年5月8日至2022年5月7日期间内向原告融通资金，最高融资限额为人民币650000元，融资种类、用途等以当笔融资凭据为准。同日，双方又签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告自愿以有完全处分权的位于奉化市××路××号××室作为抵押财产，为原告向被告自2017年5月8日至2022年5月7日融资期间内最高融资限额为人民币650000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。同日，原、被告又签订了一份《借款补充合同》，载明：被告汪仁安确认并声明贷款人对债务催收等函件及诉讼文书等送达地址，为奉化区锦屏街道岳林路2号302室。2017年5月12日，被告将奉化市××路××号××室房产到宁波市国土资源局办理了抵押手续，不动产登记证明为：浙（2017）宁波市（奉化）不动产权第003865号，权利人为原告，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为650000元。2017年5月15日，原、被告双方签订《个人循环借款合同》一份，合同约定：1.被告汪仁安向原告借款450000元，借款期限自2017年5月15日至2020年5月14日，具体每笔借款的金额、期限、用途由借款借据另行约定；2.借款利率，根据借款发放日中国人民银行同期同档次基准贷款利率上浮94%，如遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年以下的，利率不变；借款期限超过一年的，按年调整。3.还款方式，按月付息,每月20日为结息日,次月为付息日;4.违约责任，未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的借款月利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款本息，原告有权宣布合同项下的已发放贷款提前到期,并要求立即归还全部贷款和利息。合同签订后，原告向被告发放贷款。从自助放款单显示，借款金额为450000元，借款期限为2019年5月13日至2020年5月12日，借款利率为年利率8.439%。借款到期后，被告汪仁安未按约归还借款本金，也未支付利息，之后，被告一直未付本息，截止2020年6月2日尚欠原告各项利息4073.22元，本金450000元。后经原告催讨未果，原告诉诸法院请求解决。 以上事实由原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司江口支行提供的《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、《借款补充合同》、不动产登记证明为：浙（2017）宁波市(奉化)不动产权第003865号、《个人循环借款合同》、自助放款单、利息业务单、借款人支付利息违约明显单等证据以及原告在庭审中的陈述为证。 本院认为,原告提供的证据足以证明双方之间的借贷法律关系成立，应受法律保护。被告汪仁安逾期支付借款的本息，根据借款合同的约定，被告汪仁安应按约支付。原告之诉符合法律规定，故本院予以支持。被告汪仁安以登记在自己名下的位于宁波市奉化区××路××号××室房产作为贷款的抵押担保物，在被告汪仁安未履行借款归还义务时，原告有权对该抵押物进行折价或以拍卖、变卖的价款在最高债权额就该担保财产优先受偿。被告汪仁安经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百九十五条，第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告汪仁安于本判决生效之日起十日内归还原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司江口支行借款本金450000元，并支付截止2020年6月2日止各项利息共计4073.22元,及自2020年6月3日起至款清日止按合同约定利率计算利息； 二、原告宁波奉化农村商业银行股份有限公司江口支行有权对登记在被告汪仁安名下的座落在宁波市奉化区××路××号××室房地产（房权证号:奉化市字第0××8号,土地使用证号:奉国用（2003）字第1-53204号）按不动产登记证明浙（2017）宁波市（奉化）不动产权第003865号所登记的抵押物进行折价或以拍卖、变卖的价款在最高债权数额650000元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案受理费8111元，减半收取计4055.5元,由被告汪仁安负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 在本裁判文书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行裁判文书确定的义务，拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第一款（六）项规定对相关当事人予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  王阳昉 二〇二〇年九月十八日 书记员  江思思 ? 附：相关法律条文 一、本判决依据的法律条文 1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条:为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 4、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 5、《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 6、《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、申请执行的规定 1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一天起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2.最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百八十七条：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封、冻结不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。 人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。