河南省焦作市解放区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0802民初2253号原告：赵永杰，男，1970年12月28日出生，汉族，住焦作市解放区。委托诉讼代理人：王根平，男，1959年1月23日出生，汉族，住焦作市解放区。被告：中环寰慧（焦作）节能热力有限公司，住所地:焦作市山阳区恩村乡墙南。法定代表人：谢梓茂，董事长。委托诉讼代理人:王国鹏,河南衡中律师事务所律师。委托诉讼代理人：张静，女，系公司员工。被告：焦作市盛发物业服务有限公司，住所地：焦作市山阳区焦东南路5号411房间。法定代表人：刘先杰，执行董事。委托诉讼代理人：史小卫，男，系公司员工。原告赵永杰与被告中环寰慧(焦作)节能热力有限公司（以下简称中环寰慧公司）、焦作市盛发物业服务有限公司（以下简称盛发物业公司）供用热力合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月17日、2020年8月26日公开开庭进行了审理。原告赵永杰的委托诉讼代理人王根平，被告中环寰慧公司的委托诉讼代理人王国鹏、张静，被告盛发物业公司的委托诉讼代理人史小卫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵永杰向本院提出诉讼请求：1.判令被告中环寰慧公司退还多收原告采暖费1231.77元；2.判令二被告共同返还原告1000元控制箱费、80元管子超长费；3.二被告共同承担诉讼费。事实和理由：2019年1月14日，原告与被告一签订了86.94㎡的供热合同，但2019年1月14日、2019年10月20日，被告中环寰慧公司收取原告采暖费时，每次多收42.86㎡，两次合计多收1231.95元。众所周知，水、电、气、暖都是政府定价，购房人在缴纳水、电、气安装费后，都是免费入户1.5米，并不承担控制箱费。但是被告在原告缴纳过暖气安装费后，不仅不将暖气入户，反而以户外管子超长为由让每个用户缴纳80至300元不等的管子超长费和1000元的控制箱。原告是按80元缴纳所谓的管子超长费，如果二被告没有证据证明政府允许其收取该两项费用，那么重复收费系不当得利，被告应当退还原告1080元。总之，请求法庭判令被告中环寰慧退还多收原告1231.77元的采暖费，判令二被告共同返还原告1000元控制箱费和80元管子超长费，诉讼费由二被告共同承担。被告中环寰慧公司辩称,原告的第一项诉讼请求，被告中环寰慧公司不存在多收采暖费1231.77元，原告与热力公司所签订的供热合同中，原告的楼下建筑面积为86.88㎡，阁楼42.92㎡，阁楼层高为2.2米，合计面积为129.80㎡。2019年10月8日双方签订供热合同时，原告按照该建筑面积缴纳供热费用合法有据，不应当退还。针对第二项诉讼请求，不应当返还控制箱费用1000元。2008年之前，控制箱的收费均是由发改委定价，对外采购也是由市政府主导，指定生产厂家后再由热力公司进行采购。2016年10月18日焦作市发改委下发文件，认为供热计量器具价格已经不属于政府定价范围，该文件中的供热计量器具指的就是控制箱，由此取消了政府定价行为，在此情况下热力公司将控制箱费用1500元变更为1000元进行收费，故被告中环寰慧公司不应当退回原告控制箱费用1000元。被告不应当返还原告80元管子超长费，原告起诉的80元管子超长费是指在安装控制箱后，控制箱之后1.5米的管子是免费安装，超过1.5米以上的管子是由施工单位收费，热力公司未收取该管子超长费，不应当返还该费用。被告盛发物业公司辩称，1.原告是与热力公司在热力公司收费大厅签订的供用热合同，采暖费用是原告直接交到热力公司的收费大厅，与盛发物业公司没有任何关联。2.安装暖气时由盛发物业公司代收暖气初装费，收费标准由热力公司提供。盛发物业公司为了给小区业主提供方便，承担了代收暖气初装费的工作，代收过程中没有收取任何代收手续费。因此控制箱应不应该收费或者收费的标准高低与盛发物业公司无关。3.暖气控制箱与各居民家暖气管道的连接，热力公司的标准是1.5米以内属于免费范围，超过1.5米需要居民自己付费，居民如不想付费也可自行连接。这项连接费用是居民和安装人员之间的交易，与盛发物业公司无关。综上所述，原告提出的请求与盛发物业公司均无直接关系。本院认为，本案系供用热力合同纠纷。原告赵永杰与被告中环寰慧公司签订有《供用热合同（居民）》，双方之间系供用热力合同关系。本案争议的焦点在于双方就原告赵永杰所有房屋阁楼部分是否应当交纳取暖费存在争议。原告主张按2019年1月17日签订的合同内容履行，即按86.94㎡缴纳采暖费，要求退还多收取的采暖费。庭审中原告自认2019年1月17日签订的《居民供用热合同》上落款处的签名系其姐姐代签，故对原告产生效力。合同上载明建筑面积处由“86.94”改为“129.8”，而“129.8””平方米也是测绘部门对原告房产面积实际测绘所得，129.8㎡中包含阁楼面积42.92㎡，原告也自认该面积改动时双方均在场，并非单方改动；改动后面积也与2019年10月8日签订的供用热合同所载明的面积一致，故双方均应按照合同内容即129.8㎡履行义务。虽然原告未在阁楼内安装采暖装置，但根据《供用热合同（居民）》第六条第八款第三项规定：申请供暖住房顶层带阁楼安装供暖设施的计算全面积；阁楼连通但未安装供暖设施的净高超过2.1米的部分计算全面积……，原告房产阁楼连通且净高为2.2米，根据该条规定，应当缴纳该阁楼面积相应的采暖费。故原告主张被告中环寰慧公司返还采暖费1231.77元，无事实及法律依据，本院不予支持。关于控制箱和管道超长费，控制箱和管道系采暖的必要设施，原告并未举证证明控制箱应属于免费安装的设施，管道超长费80元，是由施工单位收取，故原告主张二被告返还控制箱费1000元和管道超长费80元无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百七十六条、第一百八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告赵永杰的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由原告赵永杰负担。本判决为终审判决。审判员  宋秀梅二〇二〇年九月一日法官助理郭倩倩书记员庞召召附：本案适用的相关法条《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百七十六条供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在做出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。