安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0202民初5755号 原告：中国民生银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市镜湖区北京东路257号皖江金融大厦第1-2层，统一社会信用代码91340200MA2NMR6N1X。 负责人：崔勇，行长。 委托诉讼代理人：陈小敏，安徽耕天律师事务所律师。 被告：吴凡，男，汉族，1981年12月18日出生，住安徽省芜湖市弋江区。 被告：芜湖市鑫利商贸有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区商品交易博览城B06#楼121室，统一社会信用代码91340200674211242P。 法定代表人：吴凡，总经理。 被告：刘蕾，女，汉族，1979年10月8日出生，住安徽省芜湖市弋江区。 被告：樊岑鸣，女，汉族，1955年7月18日出生，住安徽省芜湖市弋江区。 被告：刘晓明，男，汉族，1952年10月1日出生，住安徽省芜湖市弋江区。 原告中国民生银行股份有限公司芜湖分行（以下简称民生银行）诉被告吴凡、芜湖市鑫利商贸有限公司（以下简称鑫利商贸公司）、刘蕾、樊岑鸣、刘晓明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人陈小敏、被告刘蕾到庭参加诉讼，被告吴凡、鑫利商贸公司、樊岑鸣、刘晓明经本院传票传唤无正当未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、被告吴凡、鑫利商贸公司归还原告借款本金820735.73元、利息8042.08元、罚息85.58元（计算至2020年6月28日）及自2020年6月29日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息（利息以欠付借款本金为基数按年利率5.9%计算至实际清偿之日止，罚息按欠付本息为基数按年利率8.85%计算至实际清偿之日止）；2、被告吴凡、刘蕾、鑫利商贸公司承担原告为实现债权应支付的律师代理费18000元；3、原告对被告刘蕾、樊岑鸣、刘晓明提供的抵押物即三被告名下坐落于芜湖市弋江区的皖（2016）芜湖市不动产权第XXX号、皖（2016）芜湖市不动产权第XXX号、皖（2016）芜湖市不动产权第XXX号的房屋享有抵押权，在该抵押物拍卖、变卖或折价的价款中享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由五被告承担。 事实和理由：2018年8月15日，原告与被告吴凡、鑫利商贸公司签订《借款合同》，约定吴凡、鑫利商贸公司向原告借款85万元，借款期限240个月，自2018年8月15日至2038年8月15日；借款用途为支付货款；贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率4.9%上浮72%，即年利率8.428%；贷款利率为浮动利率，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则合同贷款利率立即调整；贷款逾期利率为贷款利率基础上加收50%，罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%；贷款本息的归还方式为按月等额还款法，每月15日以相等金额偿还借款本息，借款到期时利随本清；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对未按时支付的利息(包括逾期罚息)，按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失均由被告吴凡、鑫利商贸公司承担。同日，被告刘蕾以借款人吴凡配偶身份向原告出具承诺书：愿共同参与偿还贷款，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。被告鑫利商贸公司亦在同日向原告出具股东会决议，同意向原告申请额度为85万元的借款合同。决议书上有全体股东的签字和公司盖章。 2018年8月15日，原告与被告刘蕾、樊岑鸣、刘晓明签订《担保合同》，约定被告刘蕾、樊岑鸣、刘晓明以共有的房产芜湖市弋江区住宅为被告吴凡、鑫利商贸公司与原告签署的借款合同项下的全部债务提供抵押担保，担保期限2018年8月15日至2038年8月15日，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权及担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等），双方当日办理了抵押登记手续。 2018年8月24日，原告向被告指定账户发放贷款85万元。被告吴凡、鑫利商贸公司自2020年2月开始出现逾期还款，后经被告申请，原告将利息从年利率8.42%降低至年利率5.9%，罚息按年利息5.9%上浮50%为年利率8.85%。但被告自2020年5月15日还款日便未按期清偿借款本金及利息。截至2020年6月28日，被告吴凡、鑫利商贸公司欠原告借款本金820735.73元、利息8042.08元、罚息85.58元。 被告刘蕾辩称，欠款属实，对原告诉请的18000元律师代理费由法院裁决。 被告吴凡、鑫利商贸公司、樊岑鸣、刘晓明未答辩，亦未向本院提交证据。 当事人围绕诉讼请求提交了证据并在庭审中举证质证，本院经审理认定事实与原告民生银行陈述一致。另查明，一、2018年8月15日，民生银行与刘蕾、樊岑鸣、刘晓明签订的《担保合同》约定（一）、房产证号为皖（2016）芜湖市不动产权第XXX号、第XXX号、第XXX号的房产所担保的债权额为85万元整；（二）、该债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。二、因被告违约，原告委托律师主张权利且已实际参与诉讼，双方约定律师代理费18000元。 本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同，合同各方当事人均应按约履行义务并承担相应责任。本案所涉《借款合同》、《担保合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，应予确认。原告已依约向被告发放贷款，被告理应按时足额还款，现逾期已久，原告依据合同约定主张被告吴凡、鑫利商贸公司归还贷款本金820735.73元、利息8042.08元、罚息85.58元有事实与法律依据，本院予以支持。关于原告实现债权费用的数额，双方对此有明确约定，本院依据相关收费标准及案件难易程度酌定被告应承担该项损失13000元。被告刘蕾、樊岑鸣、刘晓明以共有的房产芜湖市弋江区房屋为借款提供抵押担保，并约定上述房产所担保的债权数额为85万元，原告对该房屋享有抵押权，并对折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴凡、芜湖市鑫利商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司芜湖分行借款本金820735.73元、利息8042.08元、罚息85.58元，并继续支付自2020年6月29日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息（利息以欠付借款本金为基数按年利率5.9%计算、罚息以欠付本息为基数按年利率8.85%计算）； 二、被告吴凡、刘蕾、芜湖市鑫利商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司芜湖分行实现债权律师代理费13000元； 三、原告中国民生银行股份有限公司芜湖分行对被告刘蕾、樊岑鸣、刘晓明所有的位于芜湖市弋江区房屋折价、拍卖或变卖所得价款在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取6185元，由被告吴凡、芜湖市鑫利商贸有限公司、刘蕾、樊岑鸣、刘晓明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  汪丽 二〇二〇年九月三日 书记员  典   附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。