贵州省纳雍县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0525民初1265号 原告（反诉被告）：七星关区巨奥铝业经营部，住所地贵州省毕节市七星关区鸭池镇万丰国际商贸城22栋204-206号门面。统一社会信用代码92520502MA6E7NJ45C。系个体工商户。 经营者：陈某，男，1992年11月20日出生，汉族，住贵州省毕节市。 委托诉讼代理人（特别授权）：顾圣国，贵州神兽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊泽艳，贵州神兽律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：陈某某，男，1966年9月22日出生，汉族，住贵州省纳雍县。 委托诉讼代理人（特别授权）：彭刚，贵州水西律师事务所律师。 原告（反诉被告）七星关区巨奥铝业经营部与被告（反诉原告）陈某某装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序于同年8月12日公开开庭进行了审理。原告七星关区巨奥铝业经营部的委托诉讼代理人顾圣国、熊泽艳和被告陈某某及其委托诉讼代理人彭刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间于2018年12月31订立的装修合同，判令被告支付原告已完成工程款110178元，并从协议约定结清尾款的次日即2020年1月1日起按照银行同期同类贷款利率的四倍计算利息；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年12月31日，被告因装修其位于纳雍县住房，便要求原告包工包料为其装修，并签订了总价为152860元的协议，内容如下：由原告采取包工包料方式进行装修，包括一楼过道顶，二楼客厅顶、影视墙、主卧衣柜，三楼主卧、次卧顶、书房顶、茶厅顶、客卫主卫顶、主卧衣柜、次卧衣柜、书房衣柜，四楼过道顶。原告需按照效果图施工并在次年的2月5日完工。装修期间，被告增加了12000元的项目，即总价为164860元的工程。协议签订后，被告支付了10000元定金，装修期间，被告共支付工程款17800元，在原告装修材料未补充到位停工期间，被告便以各种理由拒不支付原告工程款。现尚有一楼过道顶、三楼客厅顶、四楼过道顶、衣柜门未完工，未完工部分工程款为36882元。根据双方签订的协议，被告还需向原告支付装修款147060元，扣除未完工部分36882元，现被告共计欠原告110178元工程款。2020年3月26日，原告找到被告，要求继续履行协议，但被告明确表示不愿再继续履行协议，更不愿意支付原告的工程款。为此，特诉至贵院，请求支持诉求。 被告辩称：原告为我装修房屋的工程没有完工，我不应向其支付装修款。本案因原告违约导致，原告应承担诉讼费和评估费。截止2020年1月1日，工程价款尚未确定也未明确付款时间，因此原告主张支付利息无依据。评估报告的工程价值为77645.55元，属于合同总价款，要扣除几部分，一是扣除被告已经支付的27800元，二是扣除评估报告中的合理利润、工程管理费、税金，三是未完工的工程和已完工但不合格的工程。 被告向本院提出反诉请求：1、判令原告向我支付因违反双方于2018年12月31日签订的装修合同约定的装修时间的违约金100000元；2、诉讼费由原告承担。事实和理由：原告多次向我推销房屋装修，2018年12月31日，双方签订了两份装修合同，一份合同价款为152860元，另一份合同价款为190000元，价款为190000元这份合同约定有违约金，违约金数额为100000元，但原告只给了我合同价款为152860元这份合同。根据合同约定，工程完工时间为2020年2月5日，到目前为止，装修工程尚未完工，原告违反合同约定，应承担违约责任。 原告针对被告的反诉辩称：我和被告签订的合同只有合同价款为152860元这份，至于被告提及的另外一份合同，确实草拟得有，价款是191080元，但双方都没有签字，所以未成立生效。工期延误是因为材料没有及时补充到位而导致，并不是我故意违约，因此不能认定我违约。 本院经审理认定事实如下：2018年12月31日，原、被告订立合同，被告将其位于纳雍县住房交由原告采取包工包料方式进行装修，双方对装修项目进行了约定，包括一楼过道顶，二楼客厅顶、影视墙、主卧衣柜，三楼主卧顶、次卧顶、书房顶、茶厅顶、客卫主卫顶、主卧衣柜、次卧衣柜、书房书柜，四楼过道顶，原告按照效果图施工，2019年2月5日前完工。合同总价为152860元，被告向原告支付装修款的方式为2018年12月31日支付定金1万元，2019年3月5日前支付5万元，2019年6月30日前支付5万元以上，2019年12月31日支付所剩尾款。被告已向原告支付17800元。原告进场装修期间，因其负责的装修材料未补充到位，原告便停工，后双方对付款方式产生争议，原告继续停工至今，尚未完工项目包括一楼过道顶，三楼茶厅顶，四楼过道顶，衣柜门。2020年1月14日，原告曾向本院提起诉讼，请求被告支付装修款147060元并承担相应利息损失，同年3月17日，本院作出（2020）黔0525民初402号民事判决书，以被告享有先履行抗辩权驳回原告的诉讼请求。本案审理过程中，经征询原、被告意见，双方均同意解除装修合同，但对已完工的工程价值未达成一致意见。2020年5月26日，原告向本院提出申请，要求对原告已为被告装修房屋所产生的工程价值进行评估，经本院委托贵州贵润安丰房地产资产评估有限公司对原告申请事项进行评估，2020年7月6日，该公司作出贵润安丰评报字（2020）013号资产评估报告，涉案装饰装修的工程价值为77645.55元，其中直接工程费70407.64元，合理利润3520.38元，工程管理费1408.15元，税金2309.37元。原告支付资产评估费用5000元。诉讼过程中，原告变更诉讼请求，将第一条诉讼请求的工程款由110178元变更为77645.55元，第二条诉讼请求新增评估费由被告负担。 本院所确认的上述事实，有当事人诉辩、装修协议、庭前意见交换笔录、（2020）黔0525民初402号民事判决书、资产评估报告书，以上证据已经本院审查，予以采信。 本案争议焦点：1、原、被告于2018年12月31日订立的装修合同是否应予解除。2、合同解除后，对原告履行合同已造成的损失，双方应如何划分责任。3、原告是否应向被告承担违约损失10万元。 本院认为：关于原、被告于2018年12月31日订立的装修合同是否应予解除的问题。审理过程，原、被告均表示不愿再继续履行合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，故双方订立的装修合同，应予以解除。 关于合同解除后，对原告履行合同已造成的损失，双方应如何划分责任的问题。双方订立装修合同后，因采取包工包料方式，原告在履行合同过程中已投入了相应的人力物力，完成的装修工程已依附于被告房屋且不宜于采取剥离方式恢复原状，否则会损坏其使用价值，故合同解除后，原告已完成的装修工程由被告享有为宜。原告装修所产生的损失，其违约在先，对合同未能继续履行存在较大过错，应承担相应违约责任，但考虑到原告已完成了较大部分合同义务且被告在合同解除后对已装修工程享有受益，故本院酌情由原告自行承担其损失的30%，结合评估工程价值为77645.55元，原告应自行承担77645.55元×0.3=23293.67元，即被告应向原告支付的装修款为77645.55元×0.7=54351.88元，扣除被告之前已向原告支付的17800元，尚需支付36551.88元。原告请求被告支付利息的请求，因原告违约在先，被告享有先履行抗辩权，在合同解除之前，被告可拒绝向原告支付装修款，故本院予以驳回。 关于原告是否应向被告承担违约损失10万元的问题。因原、被告在合同内未对违约金进行约定，故原告承担违约责任应以被告的实际受到的损失为依据，但被告未提供证据证明其在履行合同过程中所产生的损失，且原告在合同解除后对其自身损失已承担相应责任，被告损失已得到相应填补，故对被告反诉请求原告承担10万元的诉求，本院予以驳回。 对于被告抗辩已支付27800元的意见，因原告不认可，被告未提供证据证实，故对被告的该抗辩意见，本院不予支持。对于被告抗辩损失应扣除合理利润、工程管理费和税金的意见，因评估机构采取的评估方法是成本法，而依据成本法进行评估需考虑上述因素，且交纳税金属于公民法定义务，故对被告的该抗辩意见，本院不予支持。关于被告抗辩损失应扣除未完工的工程和已完工但不合格的工程的意见，因未完工工程未计入损失评估，自然不存在扣除，被告也未提供证据证实已完工但不合格工程是否存在及其价值，故对被告的该抗辩意见，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）陈某某于本判决生效之日起10日内向原告（反诉被告）七星关区巨奥铝业经营部支付装修款人民币36551.88元。 二、驳回原告（反诉被告）七星关区巨奥铝业经营部的其他诉讼请求。 三、驳回被告（反诉原告）陈某某的诉讼请求。 如未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费870元、评估费5000元，由原告七星关区巨奥铝业经营部负担；反诉案件受理费1150元，由被告陈某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员 黄 勇 二〇二〇年九月三日 书记员 黎亚方