文书内容广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初34722号原告：陈吉娣，女，1968年7月26日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市南山区，委托诉讼代理人：程金海，广东百朋律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭彩红，广东百朋律师事务所实习律师。被告：孟庆元，男，1932年10月2日出生，汉族，身份证住址吉林省柳河县，委托诉讼代理人：吴芷莹，广东生龙律师事务所律师。被告：刘英奇，女，1936年9月9日出生，汉族，身份证住址吉林省柳河县，委托诉讼代理人：吴芷莹，广东生龙律师事务所律师。原告陈吉娣与被告孟庆元、刘英奇民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用于普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈吉娣的委托诉讼代理人程金海、被告孟庆元、刘英奇的共同委托诉讼代理人吴芷莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈吉娣向提出本院变更后的诉讼请求：1.两被告立即向原告偿还借款本金350万元整；2.两被告向原告支付自2019年7月15日起暂计至2019年9月14日止借款利息14万元（2019年9月14日之后的利息，以本金350万元为基数按月利率2%计至本金还清之日止）；3.两被告承担原告支付的律师费25万元；4.确认原告对拍卖被告名下深圳市龙岗区布吉镇大靓村六巷4号（原门牌号××）所得价款有优先受偿权；5.两被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告指示案外人陈林娣作为甲方与二被告作为乙方于2019年1月15日在深圳市签订《借款协议》，协议约定，二被告向原告借款350万元整；借款月利率2%，每月5日前支付；借款期限六个月，自2019年1月15日起至2019年7月14日止，借款到期当日，二被告一次性向原告归还借款本金；二被告将其位于龙岗区布吉镇大靓村六巷4号（原门牌号为××）私宅整栋以作价350万元整出售给原告的形式作为借款担保；如二被告逾期归还借款本金及利息，原告为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、保全担保费（保险费）、律师费、差旅费等）全部由二被告承担；凡因履行协议而产生任何争议，协商不成的，向协议签订地人民法院提起诉讼；等等。前述协议签订后，根据二被告的书面指令，2019年1月15日原告委托陈林娣向被告孟庆元中国工商银行深圳和平支行62×××33账户转账付款108万元，向张文升中国工商银行深圳红宝支行62×××21账户转账付款42万元，同日二被告向陈林娣出具借据一份，确认收到陈林娣借款150万元整。2019年1月22日原告委托案外人陈吉安向高兵中国银行深圳新秀支行62×××65账户转账付款100万元，原告向被告孟庆元中国工商银行深圳和平支行62×××33账户转账付款100万元，同日二被告向陈林娣出具借据一份，确认收到陈林娣借款200万元整。2019年7月14日借款到期，二被告未能按协议约定向原告归还借款本金。基于以上事实，为维护原告的合法权益，原告特依我国民事诉讼法行有关规定向贵院提起诉讼，请求依法裁决。被告孟庆元、刘英奇辩称，1.本案中所指的民间借贷实际出借人为案外人陈林娣，还款也是还给案外人陈林娣及案外人张文升，原告陈吉娣与被告没有见过面，根据合同的相对性原则，原告不是本案的适格诉讼主体。2.案外人陈林娣，即真实的出借人向被告出借款项当天即收取砍头息7万元，并要求被告向其朋友张文升支付42万元砍头息，共计六个月的利息，每月7万元。案外人张文升要求将其中100万元转至案外人高兵名下。后期被告陆续向陈林娣及张文升继续还款，被告与张文升没有任何的经济往来，不存在向其支付款项的理由。3.由于案外人陈林娣收取砍头息，自2019年1月15日至2019年7月15日间的利息已于出借时清偿完毕，每月已清偿的部分含有借款本金，且2019年1月15日，被告实际收到案外人陈林娣出借的款项仅108万元，直至2019年1月22日才收到后期的100万元，出借本金共计208万元。4.由于原告代理人参与收取砍头息，原告及原告代理人要求被告向第三人付款及还款的行为属于套路贷的操作模式，且原告主张律师费未附有相应的付款凭证。原告代理人收取的律师费是行业收费标准的两倍，很可能存在原告与代理人恶意串通捏造债务的事实，损害被告人的权利。另外，原告提交的证据4内容中说明，二被告分两次向原告借款44.5万元整，其中2017年1月3日借款30万元等，均与事实不符。二被告与原告不认识，与案外人陈林娣也是2019年1月份初次接触，原告与代理人存在恶意捏造债权债务损害被告利益的情况，针对原告主张的以房屋拍卖款优先受偿的主张。由于该担保属于流质担保，且原告非借款合同的签约主体，不存在担保效力。借款合同签约主体非原告，因此，原告主张不应得到支持。综上，原告与被告不存在任何债权债务关系，本案的诉讼费用、担保费用、保全费、律师费均应由原告自行承担，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2019年1月15日，案外人陈林娣（甲方）与二被告（乙方）签订了《借款协议》，就乙方向甲方借款事宜，约定如下：1.基本情况：借款金额350万元；借款利息为月利率2%，乙方应在每月5日前及时足额向甲方支付借款利息；借款期限六个月，自2019年1月15日起至2019年7月14日止。2.借款担保：乙方将其位于深圳市龙岗区布吉镇大靓村六巷4号（原门牌号为××）私宅整栋一作价350万元出售给甲方的形式作为借款担保（甲方不需向乙方支付实际购房款，但乙方需向甲方出具收到全部购房款的收据）；如乙方逾期未能归还借款本金及利息，甲方有权迳行处置变卖前述房地产用于偿还甲方借款本金及利息（乙方对甲方的处置变卖行为及处置变卖金额均不得提出异议）；乙方按时足额向甲方偿还借款本金及利息后，甲乙双方就前述房地产签订的《房屋买卖协议》解除。3.如乙方逾期归还借款本金及利息，甲方为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、保全担保费、律师费、差旅费等）全部由乙方承担。等等。同日，就前述房产，陈林娣与二被告签订了《房屋买卖协议》。原、被告双方庭审中确认该房产只能在房产所在地村委办理更名手续，均未提供由不动产登记管理部门出具的权属证书。二、原告主张其通过案外人向二被告及其指定收款人支付了350万元，具体如下：1.2019年1月15日，陈林娣向孟庆元银行转账108万元；2.2019年1月15日，陈林娣向张文升银行转账42万元；原告主张该款项系用于案涉房产更名所需费用，由张文升代为保管，后确认该更名费用并未实际支付。3.2019年1月16日，陈吉安向高兵银行转账100万元；原告主张因二被告的儿子孟繁拓以张帅的名义向高兵借款，故而认为该款项是偿还向高兵的借款。同日，张文升在与孟繁拓的微信聊天记录中说，“孟总不行的话，先让陈总指定支付给高总100万”、“那我让陈总指定支付给高总了哦”，孟繁拓回复“好的”。4.2019年1月22日，陈吉娣向孟庆元银行转账100万元。三、2019年1月15日，二被告在三份《付款指令函》中签名，要求陈林娣将350万借款中的208万元支付至孟庆元个人银行账户；其中的42万元支付至张文升个人银行账户，张文升收到前述款项即视为二被告本人收到款项；其中的100万元支付至高兵个人银行账户，高兵收到前述款项即视为二被告本人收到款项。二被告的儿子孟繁拓亦在前述《付款指令函》中签名，确认二被告签名时意识清醒，签署该文件系其真实意思表示，不存在受人欺骗胁迫的情形。同日，二被告出具借据，确认其借到陈林娣转账支付150万元，其中108万元支付至孟庆元银行账户、42万元支付至张文升银行账户。此外，2019年1月，二被告再行出具了收据，载明其收到陈林娣转账支付的200万元，其中100万元转入孟庆元银行账户，另100万元转入高兵银行账户。四、被告孟庆元通过其本人及案外人黄玉意，向陈林娣及张文升支付了部分款项：2019年1月15日支付7万元；2月15日支付7万元；3月16日支付7万元；4月12日支付11380元、4月15日支付58620元；5月11日支付11380元、5月15日支付58620元；6月14日支付11380元、6月15日支付58620元；7月16日、8月16日、9月16日、10月15日均支付11380元；11月15日支付了11100元。五、2019年9月16日，陈林娣出具《声明书》，载明其系受陈吉娣指示与孟庆元、刘英奇签订了借款协议，并共计向孟庆元及张文升转账付款150万元，其本人确认前述协议项下的甲方权益及义务均由陈吉娣享有和承担，前述转账150万元的全部权益实际归陈吉娣所有。同日，陈吉安出具《声明书》，载明其系受陈吉娣委托向高兵转账100万元，其本人对该款项不享有任何权益，该款项的全部权益实际归陈吉娣所有。六、2019年9月16日，原告与广东百朋律师事务所签订了《委托代理合同》，以代理本案诉讼，律师费共计25万元。原告提供了相应的发票。本院认为，本案系民间借贷纠纷。陈林娣所出具的声明书，披露了其系受陈吉娣之委托与而二被告签订案涉合同并支付相应借款，而陈吉安亦在声明书中披露其系受陈吉娣委托进行转款，故陈吉娣以委托人的身份向二被告主张权利，系适格主体，并无不当。结合借款合同、银行流水记录等证据，本院认定原、被告双方存在民间借贷法律关系。原、被告双方均未提供房屋产权登记管理部门出具的案涉房屋权属证书，且均确认案涉房屋系私宅，无法办理正常的产权过户手续，只能在私宅所在地村委办理更名手续，故现有证据不足以证明该房产为法律准许的担保物、可以合法买卖流转，故本院依法认定借款合同中以买卖案涉房屋进行担保的约定以及房屋买卖合同，违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。且担保条款约定，二被告将案涉房产以出售方式作为担保，如被告逾期未能归还借款本金及利息，原告有权迳行处置变卖前述房地，且被告对原告的处置变卖行为及处置变卖金额均不得提出异议，该条款实质为流押条款，亦应属无效。除此之外，借款合同的其他条款，经原告的委托代理人、二被告签署，并有二被告的儿子孟繁拓确认，合法有效，各方当事人均应依约履行。关于案涉实际借款金额的认定。首先，二被告虽出具了《付款指令函》，载明原告支付给张文升的42万元，视为二被告本人收到借款；但本案中，张文升多次代原告向二被告收取利息，并代表原告与二被告的儿子沟通联系还款付息事宜，其实质系为原告代办相关事项，而原告虽主张该款项拟用于案涉房产更名费用由张文升代为保管，而实际该费用并未支出。张文升代原告处理相关事务，其收到案涉42万元的行为，不应认定为已实际交付给二被告，本院不予认定该款项为借款，应予扣除。其次，2019年1月15日原告出借款项当日，二被告亦向原告支付了7万元利息，视为预扣利息，亦应在借款本金中扣减。再次，二被告出具了《付款指令函》，指令出借人将借款100万元支付给高兵，且二被告的儿子孟繁拓在与张文升的微信聊天记录中，对此亦予认可，而原告已实际支付，故该100万元应认定为借款本金。此外，二被告个人收到原告支付的借款208万元，各方均无异议，并由相应证据佐证，本院予以确认。综上，本院认定案涉实际借款本金为301万元（208万元+100万元-7万元）。借款后，二被告支付了部分款项，经核算，截至2019年11月15日，二被告尚欠原告借款本金、利息分别为2955255.31元、244816.04元（详见附表《（2019）粤0303民初34722号利息本金抵扣表》），原告主张的过高部分，本院不予支持。原告要求按借款合同约定的月利率2%的标准计付利息，有事实和法律依据，应予支持。如前所述，案涉担保条款无效，房产亦未办理抵押登记，原告主张其对拍卖被告名下案涉房产所得价款有优先受偿权，于法无据，本院不予支持。关于律师费，原告虽提供了《委托代理合同》及发票，但并未提供付款凭证，未证明已实际支付了律师费。故，本院对其要求二被告承担律师费的主张，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项、第五十六条、第六十条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定,判决如下：一、被告孟庆元、刘英奇应于本判决书生效之日起十日内向原告陈吉娣偿还借款本金2955255.31元并支付利息（截至2019年11月15日的利息为244816.04元；之后的利息，以借款本金2955255.31元为基数，按照月利率2%的标准，从2019年11月15日起计算至款项还清之日）；二、驳回原告陈吉娣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38000元，由原告负担8000元，被告负担30000元；公告费500元，由被告负担，应于本判决生效之日起十日内迳付原告。原告陈吉娣多预交的受理费30000元，由本院予以退回。被告孟庆元、刘英奇应在本判决生效之日起十日内向本院缴纳案件受理费30000元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判长 叶 云审判员 黄源鑫审判员 万 婷二〇二〇年九月二日书记员 庄俊雄            （2019）粤0303民初34722号案利息本金抵扣表                  日期              出借明细              偿还明细              偿还后本金              月利率              计息天数              应付利息              实际偿付利息              本期偿还本金              上期未结利息                  2019年1月15日              1010000.00                             1010000.00              2%                                                                                             2019年1月16日              1000000.00                             2010000.00              2%              1              673.33              0.00              0.00              673.33                  2019年1月22日              1000000.00                             3010000.00              2%              6              8713.33              0.00              0.00              8713.33                  2019年2月15日                             70000.00              2996873.33              2%              24              56873.33              56873.33              13126.67              0.00                  2019年3月16日                             70000.00              2984812.88              2%              29              57939.55              57939.55              12060.45              0.00                  2019年4月12日                             11380.00              2984812.88              2%              27              53726.63              11380.00              0.00              42346.63                  2019年4月15日                             58620.00              2974509.14              2%              3              48316.26              48316.26              10303.74              0.00                  2019年5月11日                             11380.00              2974509.14              2%              26              51558.16              11380.00              0.00              40178.16                  2019年5月15日                             58620.00              2963999.32              2%              4              48110.18              48110.18              10509.82              0.00                  2019年6月14日                             11380.00              2963999.32              2%              30              59279.99              11380.00              0.00              47899.99                  2019年6月15日                             58620.00              2955255.31              2%              1              49875.99              49875.99              8744.01              0.00                  2019年7月16日                             11380.00              2955255.31              2%              31              61075.28              11380.00              0.00              49695.28                  2019年8月16日                             11380.00              2955255.31              2%              31              110770.55              11380.00              0.00              99390.55                  2019年9月16日                             11380.00              2955255.31              2%              31              160465.83              11380.00              0.00              149085.83                  2019年10月15日                             11380.00              2955255.31              2%              29              206220.77              11380.00              0.00              194840.77                  2019年11月15日                             11100.00              2955255.31              2%              31              255916.04              11100.00              0.00              244816.04