广西壮族自治区平乐县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂0330执异7号 异议人（被执行人）：平乐县和利兴房地产开发有限责任公司。住所地：平乐县平乐镇正北街（中山公园后门）。统一社会信用代码：91450330662131384L。 法定代表人：黄科信，该公司经理。 委托代理人：李江，广西利业律师事务所律师。 异议人（被执行人）：刘烨飞，男，1978年3月5日出生，汉族，广西平乐县人，住广西平乐县。 异议人（被执行人）：黄年兴，男，1969年1月1日出生，汉族，广西平乐县人，住广西平乐县。 被异议人（申请执行人）：林福昌，男，1970年3月6日出生，汉族，广西平乐县人，住广西平乐县。 委托代理人：李秋圆，广西诚瑞律师事务所律师。 委托代理人：黄经林，广西诚瑞律师事务所实习律师。 本院在执行申请执行人林福昌与被执行人刘烨飞、黄年兴、平乐县和利兴房地产开发有限责任公司（以下简称平乐县和利兴公司）民间借贷纠纷一案中，异议人刘烨飞、黄年兴、平乐县和利兴公司于2020年9月17日向本院提出书面异议，对（2019）桂0330执290号案件中异议人平乐县和利兴公司采取冻结、查封等执行行为不服提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年9月24日举行了听证。异议人平乐县和利兴公司的委托代理人李江、申请执行人林福昌及委托代理人李秋圆、黄经林参加了听证。现已审查终结。 异议人刘烨飞、黄年兴、平乐县和利兴公司称，被异议人林福昌依据（2018）桂0330民初748号民事调解书向法院申请执行，法院立案执行案号为（2019）桂0330执290号案件。立案后法院已经扣划异议人平乐县和利兴公司210362元，后续并冻结平乐县和利兴公司的部分房产进行拍卖。但异议人认为（2018）桂0330民初748号民事调解书第一项约定平乐县和利兴公司将符合办证相关材料在2019年9月1日前交给平乐县不动产登记管理局，林福昌放弃违约金72万元。异议人认为首先是平乐县没有平乐县不动产登记管理局这个部门，只有平乐县不动产登记局，事实是平乐县和利兴公司按照正常办证程序流程，在2019年9月1日前已经交到平乐县不动产登记局，而平乐县不动产登记局不作为，没有及时办理产权证，在异议人起诉相关单位不作为后，现在已经全部办理。其次，（2018）桂0330民初748号民事调解书第四项约定林福昌应支付平乐县和利兴公司10万元的办理产权证的相关税费，但是直到现在，林福昌也没有支付，林福昌违约在先。综上，请求法院撤销（2019）桂0330执290号案件对异议人平乐县和利兴公司采取的查封、冻结等执行行为。 异议人刘烨飞、黄年兴、平乐县和利兴公司向本院提交如下证据：（2018）桂0330民初748号调解书。 被异议人林福昌称，1、（2018）桂0330民初748号调解书第一项约定表述的“平乐县不动产登记管理局”的问题。被异议人的诉讼请求表述的是“平乐县不动产登记局”，因此在调解书协议里的“管理”二字应是笔误，不影响异议人履行调解书约定的事项。2、异议人在2019年9月1日前已经按照调解书要求向平乐县不动产登记局提交了符合办证要求的材料不是事实，异议人没有充分证据予以证实。异议人的辩称其实是不履行已生效的调解书。3、异议人称被异议人没有按照调解书第四项约定缴纳相关税费更加不是事实。被异议人于2019年1月已经为办证缴纳了10.9万余元的税费，已经超出了调解书约定的10万元，被异议人将保留向异议人要求退还的权利。综上，异议人的理由完全不成立，请求人民法院驳回异议人的异议请求。 被异议人林福昌向本院提交如下证据：1、缴纳平乐县平乐镇马河市场二期项目一层18号至33号共16个门面税款凭证16张;2、缴纳平乐县平乐镇马河市场二期项目一层18号至33号共16个门面房屋维修基金凭证16张;3、缴纳平乐县平乐镇马河市场二期项目一层18号至33号共16个门面权属登记费凭证1张;4、缴纳平乐县平乐镇马河市场二期项目一层18号至33号共16个门面办证手续费1张;5、平乐县自然资源局于2019年9月9日出具证明1张。 本院查明，异议人刘烨飞、黄年兴、平乐县和利兴公司与被异议人林福昌买卖合同纠纷一案，被异议人林福昌于2018年6月5日起诉至本院，本院于2018年9月21日召集异议人与被异议人达成和解协议后作出（2018）桂0330民初748号民事调解书，内容：一、第三人平乐县和利兴房地产开发有限责任公司于2019年9月1日前向平乐县不动产登记管理局提供平乐县平乐镇马河市场二期项目一层18号至33号共16个门面的办理产权证符合要求的相关材料交到平乐县不动产登记管理局，原告放弃违约金人民币720000元的诉请;二、第三人平乐县和利兴房地产开发有限责任公司如在2019年9月1日前未能将上述门面的办理产权证的符合要求的材料交到平乐县不动产登记管理局，则应支付违约金人民币720000元给原告林福昌，并按每日人民币500元的标准向原告支付再次逾期的费用（从2019年9月2日起计算至第三人平乐县和利兴房地产开发有限责任公司将符合要求的办证材料交到平乐县不动产登记管理局之日止）;三、被告黄年兴、刘烨飞对上述第二条的给付内容承担连带责任;四、如办理上述16个门面的产权证的相关税费在100000元内，由原告承担，超过100000元的部分，由被告黄年兴、刘烨飞及第三人平乐县和利兴房地产开发有限责任公司承担。五……。被异议人于2016年8月30日向平乐县房屋维修基金管理办公司缴纳了平乐县平乐镇马河市场二期项目一层18号至33号共16个门面的房屋维修基金共计人民币40237.6元，于2016年9月7日向平乐县国土资源局缴纳了16个门面的权属登记费人民币8800元，于2016年9月7日向平乐县房产交易中心缴纳了16个门面办证费人民币2011.88元，于2019年1月29日向国家税务总局平乐县税务局第一税务分局缴纳了16个门面税款人民币58487.96元，以上缴纳款项共计人民币109537.44元。平乐县自然资源局于2019年9月9日出具证明，证明平乐县和利兴房地产开发有限责任公司在平乐县自然资源局办理平乐镇正西街马河市场地块合证手续：平国用（2013）第010340号，地号450330100001GB02446，使用权面积1538.50平方米;平国用（2007）第010306号，使用权面积1262.40平方米;平国用（2015）第011134号，地号450330100001GB02446，使用权面积,210.21平方米。合证手续正在办理中。被异议人林福昌认为异议人平乐县和利兴公司未按照（2018）桂0330民初748号调解书内容，于2019年9月9日向本院申请执行，本院案号为（2019）桂0330执290号执行案件，立案执行后，本院作出执行裁定，扣划了异议人平乐县和利兴公司银行存款210362元及查封了平乐县和利兴公司的房产。异议人对本院作出的裁定不服于2020年9月17日向本院提出执行异议。 本院认为，（2018）桂0330民初748号民事调解书内容第一项为异议人平乐县和利兴房地产开发有限责任公司于2019年9月1日前向平乐县不动产登记管理局提供平乐县平乐镇马河市场二期项目一层18号至33号共16个门面符合办理产权证要求的相关材料。异议人刘烨飞、黄年兴、平乐县和利兴公司并没有提交证据证实其已提交16个门面符合办理产权证要求的相关材料交到平乐县不动产登记管理局。平乐县自然资源局的证明只是证实异议人平乐县和利兴公司在平乐县自然资源局办理合证手续，并没有证实其已将16个门面符合办理产权证要求的相关材料交到平乐县不动产登记管理局。因此，异议人刘烨飞、黄年兴、平乐县和利兴公司提出的异议请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。异议人认为首先是平乐县没有平乐县不动产登记管理局这个部门，只有平乐县不动产登记局。本院认为，平乐县管理不动产登记的只有平乐县不动产登记局这个部门，而异议人与被异议人达成调解时的真实意思也是认可将办理16个门面符合办理产权证要求的相关材料交到平乐县管理不动产登记的部门即平乐县不动产登记局，只是在调解书上写成了平乐县不动产登记管理局。对于异议人的辩称，本院不予支持。异议人认为，（2018）桂0330民初748号民事调解书第四项约定林福昌应支付平乐县和利兴公司10万元的办理产权证的相关税费，但是直到现在，林福昌也没有支付，林福昌违约在先。本院认为，（2018）桂0330民初748号民事调解书内容第一项为异议人平乐县和利兴房地产开发有限责任公司于2019年9月1日前向平乐县不动产登记管理局提供平乐县平乐镇马河市场二期项目一层18号至33号共16个门面符合办理产权证要求的相关材料。这是异议人必须履行的义务，被异议人是否缴纳10万元的办理产权证的相关税费与异议人要履行（2018）桂0330民初748号民事调解书内容第一项无关。对于异议人的辩称，本院不予支持。 为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下： 驳回异议人刘烨飞、黄年兴、平乐县和利兴房地产开发有限责任公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向桂林市中级人民法院申请复议。 审判长  阳国沙 审判员  韦婷华 审判员  李 继 二〇二〇年九月二十九日 书记员  钟 雨 附法律条文： 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。