辽宁省法库县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0124民初1610号原告：法库县农村信用合作联社，住所地法库县法库镇河南街。法定代表人：陈德旭，系该合作联社理事长。委托诉讼代理人：左振宇，男，1988年12月24日出生，汉族，住辽宁省法库县。委托诉讼代理人：张之盛，系辽宁盛赞律师事务所律师。被告：刘洋，男，1990年2月18日出生，汉族，住辽宁省法库县。被告：法库县强大塑钢厂，住所地法库县经济开发区43号。经营者：于强，男，1972年9月13日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：于强，男，1972年9月13日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：张彤，女，1972年7月10日出生，汉族，住沈阳市和平区。原告法库县农村信用合作联社与被告刘洋、法库县强大塑钢厂、于强、张彤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法库县农村信用合作联社的委托诉讼代理人左振宇、张之盛、被告刘洋、被告法库县强大塑钢厂的经营者于强、被告于强到庭参加诉讼，被告张彤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。法库县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.要求被告刘洋偿还贷款本金2,000,000元，利息212,839.48元，共计2,212,839.48元（此利息计算至2020年4月13日）及2020年4月13日起至贷款给付完毕之日止的相应利息，逾期利息及罚息按贷款利率9.025%加收30%计算；2.如被告刘洋无力偿还借款本金、利息及相关费用，以法库县强大塑钢厂名下房产（具体为：坐落于法库县经济开发区，建筑面积1081.62㎡的房产，房屋所有权号为沈房权证法库县字第××、Ｎ1××33、Ｎ1××34、Ｎ1××35、Ｎ1××36号房产，和土地使用权证号为法库国用（XXXX）第XXXX号面积3787㎡的国有土地使用权）折价或拍卖、变卖后的价款优先偿还；3.被告张彤、于强对上述债务承担连带责任；4.要求被告承担本案的一切费用。事实和理由：被告刘洋于2017年1月9日在我社借款2,000,000元，借款到期日为2018年12月20日，年利率7.125%。抵押人为法库县强大塑钢厂，抵押物为法库县强大塑钢厂名下的房产和土地（具体为：坐落于法库县经济开发区，建筑面积1081.62㎡的房产，房屋所有权号为沈房权证法库县字第××、Ｎ1××33、Ｎ1××34、Ｎ1××35、Ｎ1××36号房产，和土地使用权证号为法库国用（XXXX）第XXXX号面积3787㎡的国有土地使用权），已办理抵押登记。贷款放款后我社多次派人员催要，但被告至今未偿还相应利息。截至2020年4月13日尚欠贷款本金2,000,000元，欠息212,839.48元，共计2,212,839.48元。综上所述，原告认为被告欠款事实清楚、证据充分，为维护我法库县农村信用合作联社合法权益，根据《中华人民共和国民法总则》和《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，恳求贵院支持原告诉讼请求，请贵院依法裁决。刘洋辩称，原告所说的借款情况属实，现在没有能力偿还。法库县强大塑钢厂辩称，抵押情况属实，现在没有能力偿还。于强辩称，我不同意原告对我的起诉，不同意承担连带保证责任。张彤未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月9日，被告刘洋与原告法库县农村信用合作联社签订《借款合同》（合同编号：沈法农信联XXXX年流贷字第XXXXXXX号），该借款合同约定：贷款金额2,000,000元，贷款期限为12个月，自2017年1月9日至2018年12月20日止，借款利率为年利率7.125%，实行按月还息，到期结清本息。本合同项下借款的担保方式为由法库县强大塑钢厂提供抵押担保。对借款人逾期的本金从逾期之日起按本合同第二条约定（或调整后）利率的130%计收利息。合同还对其他事项作出了约定。原告于2017年1月13日按约定向被告发放借款2,000,000元。被告刘洋收到该借款。同日，原告与被告法库县强大塑钢厂签订《抵押合同》（合同编号：沈法农信联XXXX年抵字第XXXXXXX号），约定被告法库县强大塑钢厂以其所有的坐落法库县某某社区的土地和房产作为抵押[房产证号为：沈房权证法库县字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、法库国用（XXXX）第XXXX号]，抵押担保范围包括为主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。截止2020年4月13日被告刘洋尚欠贷款本金2,000,000元，尚欠利息212,839.48元。本院认为，法库县农村信用合作联社与刘洋签订的《借款合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，法库县农村信用合作联社已按合同约定履行了放款义务，但借款到期后，刘洋作为借款人未履行返还本金及支付相应利息的义务，已构成违约，被告刘洋应履行偿还借款本金并支付相应利息的义务。法库县农村信用合作联社与法库县强大塑钢厂签订的《抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。借款期间，刘洋未履行给付本金及利息的义务构成违约，法库县强大塑钢厂在抵押财产范围内对刘洋的债务承担抵押担保责任。故原告要求对法库县强大塑钢厂的抵押财产范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。关于原告要求被告于强承担连带保证责任，因被告于强并不是涉案借款的保证人，故对原告该项请求，本院不予支持。关于原告要求被告张彤承担连带责任，因原告没有证据证明其主张，故对原告该项请求，本院不予支持。综上所述。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘洋于本判决发生法律效力后十日内返还原告法库县农村信用合作联社借款本金2,000,000元及截止2020年4月13日前的利息212,839.48元；二、被告刘洋于本判决发生法律效力后十日内支付原告法库县农村信用合作联社借款本金2,000,000元的利息及罚息（计息期间自2020年4月14日起至给付完毕之日止，利率按年利率7.125%加收30%计算）；三、被告刘洋若到期不能清偿上述债务，原告法库县农村信用合作联社可以与被告法库县强大塑钢厂协议以抵押物{即被告法库县强大塑钢厂以其所有的坐落法库县某某社区的土地和房产[房产证号为：沈房权证法库县字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、法库国用（XXXX）第XXXX号]}折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、驳回原告法库县农村信用合作联社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49,006元，减半收取24,503元，由被告刘洋负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  刘永强二〇二〇年九月十五日书记员  马 雪本判决所适用的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。