江苏省南京江北新区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0192民初238号原告：南京港鹏贸易有限公司，住所地江苏省南京市江北新区葛塘街道葛关路815号。法定代表人：赵国焰，执行董事。委托诉讼代理人：毛远标，江苏六骏律师事务所律师。被告：江苏东大建设集团有限公司，住所地江苏省南京市雨花台区长虹路222号。法定代表人：王坚，总经理。委托诉讼代理人：陈飞，男，1978年10月25日生，汉族，住南京市鼓楼区。（系该公司法务）。委托诉讼代理人：朱海涛，男，1981年12月6日生，汉族，住江苏省大丰市。（系该公司法务）。被告：黄景明，男，1970年12月31日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。原告南京港鹏贸易有限公司（以下简称港鹏公司）与被告江苏东大建设集团有限公司（以下简称东大公司）、黄景明建筑设备租赁合同纠纷一案，原由南京市六合区人民法院进行审理。现根据南京市中级人民法院（2020）苏01民辖119号批复的规定，本案指定由本院审理。本院于2020年7月15日立案受理。本院重新立案受理后，本案原在南京市六合区人民法院已进行的诉讼程序和诉讼行为继续有效，不再重复进行，本院将按照原已进行的诉讼程序继续进行审理。本院于2020年8月6日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告港鹏公司的法定代表人赵国焰及其委托诉讼代理人毛远标、被告东大公司的委托诉讼代理人陈飞、朱海涛、被告黄景明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南京港鹏贸易有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告东大公司、黄景明连带支付截止2020年3月31日之前所欠租赁材料租赁费1376832元并自2020年4月1日起每日承担租赁费2946.6元至返还相应租赁材料时为止；2、要求被告东大公司、黄景明连带支付扣件清理费和螺丝费:1913.6元（扣件清理费6368×0.2＝1273.6元，螺丝费：1280套×0.5元＝640元）；3、要求被告东大公司、被告黄景明立即支付下力费用4053元（钢管下力费：44854.7÷3002×6＝3887.4元，扣件下力费：6368÷1000×26＝165.6元）；4、要求被告东大公司和被告黄景明承担本案诉讼费用及律师费用。事实和理由：2018年5月24日，被告东大公司与原告港鹏公司签订了钢管扣件租赁合同一份，约定由原告港鹏公司为被告东大公司位于浦口区地块建筑工程提供钢管扣件等租赁材料出租，约定钢管每米0.011元／天、扣件每只0.005元／天、套管每支0.005元／天、顶丝每支0.008元／天，因被告以各种客观原因或恶意拖欠租金，港鹏公司多次要款不支付的，租赁物品单价各增加0.003元，扣除被告己支付租赁费18万元，剩欠租赁费1376832元、清理费1913.6元、下力费用4053元，共计：1382798.6元（壹佰叁拾捌万贰仟柒佰玖拾捌点陆元）。并承担本案诉讼费用及律师费用。东大公司辩称：原告和东大公司没有签订过物资租赁合同，据我公司所调查的情况是本案被告黄景明联系原告方签订合同时，原告方以不予个人签订合同为由，拒绝和被告黄景明签订合同。被告黄景明找到李卫华通过其私刻我公司的公章与原告方签订了合同。为了达到原告方与我公司司签订涉案合同的目的，李卫华将2万元现金交于我司财务，以我公司司的名义打给了原告方的公司帐户作为涉案合同的押金，因此我们对此根本不知情。我公司并非是原告方的合同相对方，原告方对我公司的诉讼请求没有依据，请求法院予以驳回。黄景明辩称：被告东大公司项目经理是李卫华，当时以项目的名义与原告物资租赁合同，我也在场的，我是做脚手架、钢管构建的，以东大公司的名义签订合同直接打了2万元押金给原告港鹏公司帐户上。现在是欠原告的租赁费用，实际上已租赁原告方相关建筑材料。本院经审理认定事实如下：2018年5月24日，港鹏公司（甲方）与东大公司新浦路七号地块项目部（乙方）签订了物资租赁合同，合同约定由港鹏公司出租钢管和扣件等材料用于东大公司新浦路七号地块建筑工程，租赁期限自2018年5月24日至2019年4月1日止。租赁期限满后，乙方承租的租赁物资未能归还，作为租赁期限延长使用，乙方继续支付甲方租赁物资租金费。租赁物名称、价格：钢管每米每天基本租金0.011元、扣件每只每天基本租金0.005元、顶丝油托每支每天基本租金0.08元、套管每支每天基本租金0.005元。具体数量以甲方的实际发货单《租赁清单》和乙方签收为准，发货单由乙方指定材料员黄景明、胡贤志签字生效。租赁物押金：乙方租用钢管前需向甲方对公打款2万元押金，以甲方收据为准。租金结算付款方式及清算期限：乙方租用租赁物的租金及其它费用必须每个月付清，每月月底对账后十天内为付款期限。如未经甲方同意延长支付或乙方有意拖欠租金不支付，租赁物的每天基本单价上增0.003元，甲方有权停止供货并请求返还租赁物，卸回钢管扣件，所产生的一切费用都由乙方承担。交付地点方式及使用范围：乙方租赁钢管扣件在甲方的仓库地点提货及退货到仓库。提货运费、归还租赁物运费由乙方负责。租赁物品归还到甲方仓库卸车上堆排放上架都由乙方负责，如要甲方代办时，乙方要付工费每吨26元，此付款应以甲方开收据为准。双方的权利和义务及违约责任：甲、乙应本着诚信、友好、平等、全面的原则履行本合同。如有违约，本合同的经济损失(包括但不仅限于律师费诉讼费)都由违约方承担违约责任。若乙方没能履行本合同的租金款结算支付或未能结清余款作为乙方违约，乙方必须要按本合同第三条的(1)：基本租金单价上各递增叄厘租金费向甲方支付全部租赁物租金费(即从租赁物出租时的每天基本单价上增加0.003元起增算租金算起)。维修丢失损坏赔偿办法：承租方对租赁物要妥善保管，乙方承担租赁物的维修保养责任，不得随意切割。钢管每吨为300米、扣件每吨为1000只。乙方租用钢管、扣件要按提货单上的品种尺寸归还。如扣件要甲方维护保养的费用每只0.2元向乙方收费。2018年5月25日，被告东大公司通过其银行帐户向原告港鹏公司支付钢材管押金2万元。2018年5月29日，被告黄景明自愿为东大公司完全履行其与港鹏公司已订立的物资租赁合同(主合同)项下的全部义务向原告东鹏公司提供连带责任保证，并向原告出具书面担保书一份。合同签订后，自2018年5月26日至2019年6月30日，原告港鹏公司共计出租钢管188421.35米，扣件117678支，套管5280支，顶丝400支。自2018年12月13日至2020年3月31日，承租方归还原告港鹏公司钢管44854.7米，扣件6368支，套管519支，顶丝303支。尚有钢管143566.6米，扣件111310支，套管4761支，顶丝97支未归还。其中，2019年7月21日，合同中约定的东大公司材料员黄景明、胡贤志与原告法定代表人，对截止2019年6月30日前的租赁材料进行对帐并签字确认。被告东大公司及黄景明未按合同约定支付租金，原告共收到租金18万元。原告港鹏公司因本案纠纷，委托江苏六骏律师事务所律师代理诉讼，双方签订委托代理合同一份，并支付律师费50000元。以上事实，有物资租赁合同、租赁产品出库单、入库单、国内支付业务付款回单、担保书、委托代理合同、客户银行专用回单、增值税普通发票及当事人的陈述等证据证实。本案的争议焦点为：一、原告港鹏公司与被告东大公司是否存在租赁合同关系；二、如果租赁合同关系存在，租金和相关费用如何计算；三、两被告的责任承担方式。关于第一项争议焦点：本院认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力。但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，东大公司新浦路七号地块项目部系东大公司新浦路七号地块工程项目所设立，其不具有法人资格，且未领取营业执照，系东大公司的内部分支机构。该分支机构对外签订的合同，在缺乏追认的情况下，应对东大公司不发生效力。但基于本案实际情况，该签约行为构成表见代理，理由如下：1、本案中，2018年5月24日所签订的《物资租赁合同》加盖的“江苏东大建设集团有限公司新浦路七号地块项目部”印章，被告东大公司认为系李卫华私刻，东大公司不知情，未提供证据证明，但结合租赁合同上李卫华的签名及合同签订后东大公司依合同约定转账支付原告2万元押金事实，能够认定原告港鹏公司与东大公司新浦路七号地块项目部名义签订的租赁合同，应属于以东大公司名义订立合同，具备代理权的表象；2、在合同履行过程中，租赁物均系合同约定的材料员黄景明、胡贤志签收材料并实际使用于案涉新浦路七号地块工地，且数量未超过工地的实际需要，强化了合同相对人的信赖合理性，故原告港鹏公司作为合同相对人应属善意无过失；3、被告东大公司认可李卫华系东大公司新浦路七号地块项目部的负责人之一，其提供的李卫华以东大公司新浦路七号地块项目部名义与黄景明、胡贤志签订的协议书，能够证明东大公司认可李卫华代表东大公司新浦路七号地块项目部签订的案涉租赁合同。根据前述分析，案涉租赁合同以东大公司新浦路七号地块项目部名义签订，相应法律责任根据表见代理的法律规定，应由东大公司承担，故港鹏公司与东大公司存在租赁合同关系。关于第二项争议焦点：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告未按合同约定履行支付租金义务，应当承担违约责任。经原告与被告指定的材料员黄景明、胡贤志对帐后扣除陆续返还的租赁费计算，截止2020年3月31日，按照合同约定因被告拖欠租金，租赁物每天基本单价上增0.003元标准计算，钢管累计租赁费1105716元、扣件累计租赁费415792.57元、套管累计租赁费21907.46元、顶丝累计租赁费13416元，以上合计租赁费1556832元，扣除已支付租赁费18万元，被告截止2020年3月31日尚欠原告租赁费1376832元应予支付。另外，被告对于尚未归还的租赁物，还应当按照合同约定每日承担租赁费2946.55元（其中钢管143566.6×0.014、扣件111310×0.008、套管4761×0.008、顶丝97×0.083）至归还之日止。对于被告已归还的租赁物，被告应当按照合同约定支付下力费、清理费5326.6元。其中：钢管下力费3887.4元(44854.7÷300×26),扣件下力费165.6元（6368÷1000×26），扣件清理费1273.6元（6368×0.2）。对于原告为本案纠纷委托律师支付的律师费50000元，按照双方合同的约定，被告也应当予以支付。关于第三项争议焦点：被告黄景明自愿向原告出具连带责任担保书，对被告东大公司案涉租赁合同全部义务承担连带责任担保，故被告黄景明与东大公司对原告上述款项承担连带清偿责任。综上所述，原告港鹏公司要求两被告支付租赁费及相关费用符合法律规定及租赁合同约定，本院予以支持。对于原告主张的螺丝费，没有事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条第一款、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告江苏东大建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南京港鹏贸易有限公司截止到2020年3月31日的租赁费1376832元并自2020年4月1日起每日承担租赁费2946.55元至相应租赁物返还原告之日止；二、被告江苏东大建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南京港鹏贸易有限公司钢管下力费和清理费5326.6元；三、被告江苏东大建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南京港鹏贸易有限公司律师费50000元；四、被告黄景明对上述第一、第二、第三项确定的债务向原告南京港鹏贸易有限公司承担连带清偿责任；五、驳回原告南京港鹏贸易有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17245.00元，减半收取8622元，保全费5000元，合计13622元，由被告江苏东大建设集团有限公司与黄景明共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员 陈久荣二〇二〇年九月十日法官助理 李广娟书 记 员 王 欢