安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖13民初48号 原告：李刚强，男，1973年7月14日出生，汉族，住安徽省砀山县。 委托诉讼代理人：朱怀良，安徽梨苑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭永，安徽梨苑律师事务所律师。 被告：青岛易佳房地产开发有限公司，住所地山东省青岛市城阳区流亭街道洼里社区综合会所5层，统一社会信用代码91370200550826245G。 法定代表人：周忠辉，该公司董事长。 被告：青岛华筑置地有限公司，住所地山东省青岛市北区吴兴路139号青岛中央商务区办公楼101－6室，统一社会信用代码913702005647222876。 法定代表人：方赋斌，该公司董事长。 被告：于仲润，男，1974年7月24日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。 上述三位被告共同的委托诉讼代理人：由彬传，山东兆鸿律师事务所律师。 上述三位被告共同的委托诉讼代理人：宋伟晟，山东兆鸿律师事务所律师。 原告李刚强诉被告青岛易佳房地产开发有限公司、青岛华筑置地有限公司、于仲润民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李刚强、被告青岛易佳房地产开发有限公司、青岛华筑置地有限公司、于仲润共同的委托诉讼代理人宋伟晟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李刚强向本院提出的诉讼请求：判令青岛易佳房地产开发有限公司、青岛华筑置地有限公司、于仲润归还借款本金6977140元及利息（自2012年10月11日至实际还清之日按年利率24%计算，暂计算至2020年6月11日，利息为12837937元），并负担本案诉讼费、担保费。事实与理由：李刚强自2011年11月先后多次出借给青岛易佳房地产开发有限公司借款，约定月利率8分，于仲润、青岛华筑置地有限公司承担担保还款责任。截止2012年10月11日合计下欠借款本金6977140元及利息没有归还，现要求青岛易佳房地产开发有限公司、青岛华筑置地有限公司、于仲润归还借款本金及利息。 青岛易佳房地产开发有限公司、青岛华筑置地有限公司、于仲润共同辩称：李刚强出借款项属实，双方借还款项根据双方的对账单予以确定。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：李刚强提供2012年6月22日借款合同一份，证明其自2011年11月开始陆续向青岛易佳房地产开发有限公司出借款项，截至2012年6月，合计本金49208000元，青岛华筑置地有限公司、于仲润对上述借款承担连带保证责任。青岛易佳房地产开发有限公司、青岛华筑置地有限公司、于仲润发表质证意见：对该证据的真实性无异议，对其证明目的有异议，49208000元中有按照月利率8%计算的利息，并非全是本金。本院认定意见为：因青岛易佳房地产开发有限公司、青岛华筑置地有限公司、于仲润对该证据的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以确认，对于49208000元中是否存在高额利息，由本院在法定范围内予以核算。 本院经审理认定事实如下：2012年6月22日，李刚强与青岛易佳房地产开发有限公司、于仲润、青岛华筑置地有限公司签订借款合同，主要内容为：出借人：李刚强，借款人：青岛易佳房地产开发有限公司，担保人：青岛华筑置地有限公司，一、由于青岛易佳房地产开发有限公司工程开发需要，李刚强截至2012年6月29日前向该公司支付借款人民币肆仟玖佰贰拾点捌万元整，小写49208000元，由于青岛易佳房地产开发有限公司目前资金需要，经双方协商，该公司再延期归还借款30天，在此借款期内，青岛华筑置地有限公司自愿以位于市北区商务区中央广场项目土地作为担保，土地证号20××32，青岛易佳房地产开发有限公司如不能偿还借款，自愿拿出正在开发的易佳和府项目15000平方米房屋以3000元／平方单价，在房产主管部门办理网签手续作为抵押。青岛易佳房地产开发有限公司承诺在2012年10月31日前偿还李刚强的全部借款，如到期没有能力偿还，所有网签在李刚强指定的公司或自然人名下的房屋归李刚强所有，由李刚强自行出售，处置款偿还本息后支付给青岛易佳房地产开发有限公司，该公司无条件负责办理房屋过户手续。二、青岛易佳房地产开发有限公司法人代表于仲润自愿以个人资产对上述借款进行担保，青岛易佳房地产开发有限公司如不能按期偿还付款，于仲润自愿将个人名下资产评估作价偿还借款。三、青岛易佳房地产开发有限公司应保证每月偿还给李刚强不低于人民币400万元的借款。四、至约定最终还款日青岛易佳房地产开发有限公司不能偿还借款，应按未偿还借款每天承担5%的违约金。于仲润、青岛易佳房地产开发有限公司在“借款人”栏签字盖章，青岛华筑置地有限公司在“担保人”栏加盖印章。李刚强与青岛易佳房地产开发有限公司、于仲润、青岛华筑置地有限公司口头约定涉案借款的利率为月利率8%。 李刚强自2011年12月开始陆续向青岛易佳房地产开发有限公司出借15笔款项，具体明细如下：1、2011年孙黎明自12月1日至2012年1月5日向青岛易佳房地产开发有限公司汇款计390万。青岛易佳房地产开发有限公司于2011年12月1日、2011年12月7日分别向李刚强出具2000000元收据；2、张伟于2011年12月5日向青岛易佳房地产开发有限公司汇款1000050元，其中50元系手续费。同日，青岛易佳房地产开发有限公司向李刚强出具1000000元收据；3、毛立永于2011年12月14日向青岛易佳房地产开发有限公司汇款3000000元。同日，青岛易佳房地产开发有限公司向李刚强出具3000000元收据；4、陈孝英于2011年12月20日向青岛易佳房地产开发有限公司汇款1500000元。同日，青岛易佳房地产开发有限公司向李刚强出具1500000元收据；5、吴战备于2011年12月21日向青岛易佳房地产开发有限公司汇款500000元（无汇款凭证）；6、唐世群于2011年12月21日向青岛易佳房地产开发有限公司汇款500000元（无汇款凭证）；7、赵建军于2011年12月22日向青岛易佳房地产开发有限公司汇款2000000元。同日，青岛易佳房地产开发有限公司向李刚强出具3000000元收据（其中包含吴战备转款500000元、唐世群转款500000元）；8、李刚强于2012年1月5日向青岛易佳房地产开发有限公司汇款800000元；9、何学元于2012年1月5日通过包贝贝账户向青岛易佳房地产开发有限公司汇款1000000元，该款系包贝贝代青岛易佳房地产开发有限公司收取；10、徐州市耀德化工有限公司于2012年1月10日向青岛易佳房地产开发有限公司交付银行承兑汇票一张，金额1400000元。同日，青岛易佳房地产开发有限公司向李刚强出具1400000元收据；11、青岛金铎瑞达金钢铁贸易有限公司于2012年1月10日向青岛易佳房地产开发有限公司汇款3000000元；12、何学元于2012年1月12日向青岛易佳房地产开发有限公司汇款1000000元。同日，青岛易佳房地产开发有限公司向李刚强出具1000000元收据；13、李刚强于2012年1月20日向青岛易佳房地产开发有限公司汇款1370000元。同日，青岛易佳房地产开发有限公司向李刚强出具2000000元收据（其中630000元无转款凭证）；14、李刚强于2012年2月1日分两笔向青岛易佳房地产开发有限公司汇款计900000元，同日，青岛易佳房地产开发有限公司向李刚强出具900000元收据；15、李刚强于2012年2月8日向青岛易佳房地产开发有限公司汇款800000元，同日，青岛易佳房地产开发有限公司向李刚强出具800000元收据。以上汇款人中孙黎明、张伟、何学元、毛立永、陈孝英、赵建军、吴战备、唐世群、徐州市耀德化工有限公司在本院（2018）皖13民初32号案件中均接受法庭询问，表示向青岛易佳房地产开发有限公司转款系受李刚强委托，与青岛易佳房地产开发有限公司并无经济往来。青岛金铎瑞达金钢铁贸易有限公司针对其转款出具情况说明，表示其公司向青岛易佳房地产开发有限公司转款系受李刚强委托，其与青岛易佳房地产开发有限公司之间并无经济往来。经本院核实，青岛易佳房地产开发有限公司进账凭证上显示2011年12月21日收到吴战备、唐世群所汇款各50万元，2012年1月10日收到银行承兑汇票140万元。 青岛易佳房地产开发有限公司转款明细如下：1、青岛易佳房地产开发有限公司于2011年12月1日向李刚强汇款160000元；2、2011年12月5日向李刚强汇款80000元；3、2011年12月7日向李刚强汇款160000元；4、2011年12月15日向李刚强汇款240000元；5、2011年12月20日向李刚强汇款120000元；6、2011年12月31日向李刚强汇款160000元；7、2012年1月4日向李刚强汇款96000元；8、2012年1月5日向李刚强汇款248000元；9、2012年1月5日向李刚强汇款80000元；10、2012年1月6日向李刚强汇款160000元；11、2012年1月12日向李刚强汇款80000元；12、2012年1月17日向李刚强汇款432000元；13、2012年1月20日向李刚强汇款160000元、1040000元；14、2012年2月9日向李刚强汇款144000元；15、2012年2月10日向李刚强汇款312000元；16、2012年2月13日向李刚强汇款240000元；17、2012年2月14日向李刚强汇款240000元；18、2012年2月22日向李刚强汇款88000元；19、2012年3月1日向李刚强汇款232000元；20、2012年3月9日向李刚强汇款224000元；21、2012年3月12日向李刚强汇款472000元。 2012年10月10日，青岛易佳房地产开发有限公司与李刚强签订房屋订购协议，主要内容为：青岛易佳房地产开发有限公司用其公司开发的位于流亭银河路789号易佳和府项目55套房屋抵付借款，总面积5663.21平方米，共计款项23054340元，该部分房款对应的借款计息截止至2012年10月10日。后青岛易佳房地产开发有限公司实际用40套房屋抵付借款，总价款16904510元。经本院对其中部分购房者核实，购房合同系购房者与青岛易佳房地产开发有限公司签订，购房款均受青岛易佳房地产开发有限公司指示支付给李刚强，购房者的购房时间、购房金额与订购单相吻合。 另查明：2017年9月19日，李刚强起诉请求青岛宜佳房地产开发有限公司、青岛华筑置地有限公司、于仲润、孙琦偿还6000万元及利息，本院以被告主体不明确为由于2018年4月16日作出裁定驳回李刚强的起诉。2018年4月20日，李刚强再次起诉请求青岛宜佳房地产开发有限公司、青岛华筑置地有限公司、于仲润、孙琦偿还6000万元及利息，本院以本案涉及的民间借贷行为涉嫌刑事犯罪，属刑事案件的侦查范围，不属于人民法院受理民事诉讼的范围为由于2018年12月6日作出裁定驳回李刚强的起诉。砀山县公安局于2019年6月21日作出不予立案通知书，主要内容为：我院移送的李刚强涉嫌非法吸收公众存款案，经审查没有犯罪事实，决定不予立案。 本院认为，归纳双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是：1、李刚强主张青岛易佳房地产开发有限公司偿还借款及利息的请求应否及如何支持；2、于仲润、青岛华筑置地有限公司应否承担连带担保责任。 （一）关于李刚强主张青岛易佳房地产开发有限公司偿还借款及利息的请求应否及如何支持的问题 李刚强与青岛易佳房地产开发有限公司签订借款协议，向该公司交付款项，有转帐记录、收条在卷佐证，能够认定双方之间存在借贷关系。青岛易佳房地产开发有限公司未按约定期限偿还借款本金及利息，李刚强主张青岛易佳房地产开发有限公司承担清偿责任，应予支持。涉案借款的利率为月利率8%，支付利息超出年利率36%的部分应当抵扣本金，具体计算如下： 以2011年12月1日孙黎明所汇1240000元（1400000元-同日青岛易佳房地产开发有限公司回汇李刚强160000元）为基数，自2011年12月1日至2011年12月5日按照月利率3%计算的利息为4960元，青岛易佳房地产开发有限公司于2011年12月5日支付80000元，超出部分75040元(80000元-4960元)抵扣本金，本金为1164960元（1240000元-75040元）。 2011年12月5日，张伟汇款1000000元，以2164960元为基数，自2011年12月5日至2011年12月7日按照月利率3%计算的利息为4329.92元，青岛易佳房地产开发有限公司于2011年12月7日支付160000元，超出部分155670.08元(160000元-4329.92元)抵扣本金，本金为2009289.92元（2164960元-155670.08元）。 2011年12月7日，孙黎明汇款2000000元，以4009289.92元为基数，自2011年12月7日至2011年12月14日按照月利率3%计算的利息为28065.03元，2011年12月14日，毛立永汇款3000000元。以本金7009289.92元为基数，自2011年12月14日至2011年12月15日按照月利率3%计算的利息为7009.29元，青岛易佳房地产开发有限公司于2011年12月15日支付240000元，超出部分204925.68元(240000元-28065.03元-7009.29元)抵扣本金，本金为6804364.24元（7009289.92元-204925.68元）。 以6804364.24元为基数，自2011年12月15日至2011年12月20日按照月利率3%计算的利息为34021.82元，青岛易佳房地产开发有限公司于2011年12月20日支付120000元，超出部分85978.18元(120000元-34021.82元)抵扣本金，本金为6718386.06元（6804364.24元-85978.18元）。 2011年12月20日，陈孝英汇款1500000元，以8218386.06元为基数，自2011年12月20日至2011年12月21日按照月利率3%计算的利息为8218.39元，2011年12月21日，吴战备、唐世群汇款1000000元，以9218386.06元为基数，自2011年12月21日至2011年12月22日按照月利率3%计算的利息为9218.39元,2011年12月22日，赵建军汇款2000000元，以11218386.06元为基数，自2011年12月22日至2011年12月30日按照月利率3%计算的利息为89747.09元,2011年12月30日，孙黎明汇款200000元，以11418386.06元为基数，自2011年12月30日至2011年12月31日按照月利率3%计算的利息为11418.39元,青岛易佳房地产开发有限公司于2011年12月31日支付160000元，超出部分41397.75元(160000元-8218.39元-9218.39元-89747.09元-11418.39元)抵扣本金，本金为11376988.31元（11418386.06元-41397.75元）。 以11376988.31元为基数，自2011年12月31日至2012年1月4日按照月利率3%计算的利息为45507.95元,青岛易佳房地产开发有限公司于2012年1月4日支付96000元，超出部分50492.05元(96000元-45507.95元)抵扣本金，本金为11326496.26元（11376988.31元-50492.05元）。 以11326496.26元为基数，自2012年1月4日至2012年1月5日按照月利率3%计算的利息为11326.50元,青岛易佳房地产开发有限公司于2012年1月5日支付328000元，超出部分316673.50元(328000元-11326.50元)抵扣本金，本金为11009822.76元（11326496.26元-316673.50元）。 2012年1月5日，李刚强、何学元、陈黎明分别汇款800000元、1000000元、300000元，故本金应为13109822.76元（11009822.76元+800000元+1000000元+300000元）。以13109822.76元为基数，自2012年1月5日至2012年1月6日按照月利率3%计算的利息为13109.82元,青岛易佳房地产开发有限公司于2012年1月6日支付160000元，超出部分146890.18元(160000元-13109.82元)抵扣本金，本金为12962932.58元（13109822.76元-146890.18元）。 以12962932.58元为基数，自2012年1月6日至2012年1月10日按照月利率3%计算的利息为51851.73元,2012年1月10日，徐州市耀德化工有限公司向青岛易佳房地产开发有限公司交付银行承兑汇票金额1400000元、青岛金铎瑞达金钢铁贸易有限公司汇款3000000元，本金应为17362932.58元。 以17362932.58元为基数，自2012年1月10日至2012年1月12日按照月利率3%计算的利息为34725.87元,青岛易佳房地产开发有限公司于2012年1月12日支付80000元，未超出应当承担的利息数额，不予扣减。2012年1月12日，何学元汇款1000000元，本金应为18362932.58元（17362932.58元+1000000元）。 以18362932.58元为基数，自2012年1月12日至2012年1月17日按照月利率3%计算的利息为91814.66元,青岛易佳房地产开发有限公司于2012年1月17日支付432000元，超出部分333607.74元(432000元-91814.66元)抵扣本金，本金为18029324.84元（18362932.58元-333607.74元）。 以18029324.84元为基数，自2012年1月17日至2012年1月20日按照月利率3%计算的利息为55088.80元,青岛易佳房地产开发有限公司于2012年1月20日支付160000元，超出部分104911.20元(160000元-55088.80元)抵扣本金，李刚强于2012年1月20日汇款1370000元，本金为19294413.64元（18029324.84元-104911.20元+1370000元）。同日，青岛易佳房地产开发有限公司支付1040000元，本金应为18254413.64元。 以18254413.64元为基数，自2012年1月20日至2012年2月1日按照月利率3%计算的利息为219052.96元,李刚强于2012年2月1日汇款900000元，本金为19154413.64元（18254413.64元+900000元）。 以19154413.64元为基数，自2012年2月1日至2012年2月8日按照月利率3%计算的利息为134080.90元，同日，李刚强汇款800000元，本金应为19954413.64元。 以19954413.64元为基数，自2012年2月8日至2012年2月9日按照月利率3%计算的利息为19954.41元，青岛易佳房地产开发有限公司于2012年2月9日支付144000元，尚欠利息229088.27元（219052.96元+134080.90元+19954.41元-144000元）。 以19954413.64元为基数，自2012年2月9日至2012年2月10日按照月利率3%计算的利息为19954.41元，青岛易佳房地产开发有限公司于2012年2月10日支付312000元，超出部分62957.32元(312000元-229088.27元-19954.41元)抵扣本金，本金应为19891456.32元（19954413.64元-62957.32元）。 以19891456.32元为基数，自2012年2月10日至2012年2月13日按照月利率3%计算的利息为59674.37元，青岛易佳房地产开发有限公司于2012年2月13日支付240000元，超出部分180325.63元(240000元-59674.37元)抵扣本金，本金应为19711130.69元（19891456.32元-180325.63元）。 以19711130.69元为基数，自2012年2月13日至2012年2月14日按照月利率3%计算的利息为19711.13元，青岛易佳房地产开发有限公司于2012年2月14日支付240000元，超出部分220288.87元(240000元-19711.13元)抵扣本金，本金应为19490841.82元（19711130.69元-220288.87元）。 以19490841.82元为基数，自2012年2月14日至2012年2月22日按照月利率3%计算的利息为155926.73元，青岛易佳房地产开发有限公司于2012年2月22日支付88000元，尚欠利息67926.73元。 以19490841.82元为基数，自2012年2月22日至2012年3月1日按照月利率3%计算的利息为136435.89元。青岛易佳房地产开发有限公司于2012年3月1日支付232000元，超出部分27637.37元(232000元-67926.73元-136435.89元)抵扣本金，本金应为19463204.45元（19490841.82元-27637.37元）。 以19463204.45元为基数，自2012年3月1日至2012年3月9日按照月利率3%计算的利息为155705.64元。青岛易佳房地产开发有限公司于2012年3月9日支付224000元，超出部分68294.36元(224000元-155705.64元)抵扣本金，本金应为19394910.09元（19463204.45元-68294.36元）。 以19394910.09元为基数，自2012年3月9日至2012年3月12日按照月利率3%计算的利息为58184.73元。青岛易佳房地产开发有限公司于2012年3月12日支付472000元，超出部分413815.27元(472000元-58184.73元)抵扣本金，本金应为18981094.82元（19394910.09元-413815.27元）。 以18981094.82元为基数，自2012年3月12日至2012年10月10日按照月利率3%计算的利息为3948067.72元。2012年10月10日，青岛易佳房地产开发有限公司用其开发的40套房屋总价值16904510元抵付利息，超出部分12956442.28元(16904510元-3948067.72元)抵扣本金，本金应为6024652.54元（18981094.8元-12956442.28元）。 截至2012年10月10日，青岛易佳房地产开发有限公司尚欠本金6024652.54元，李刚强主张由青岛易佳房地产开发有限公司偿还借款本金6977140元，予以部分支持，涉案合同第四条约定至最终还款日青岛易佳房地产开发有限公司不能偿还借款，应按未偿还借款每天承担5%的违约金，因该违约金约定超出年利率24%，对超出部分不予支持。 （二）关于于仲润、青岛华筑置地有限公司应否承担连带担保责任的问题 涉案合同第二条载明青岛易佳房地产开发有限公司如不能按期偿还付款，于仲润自愿将个人名下资产作为担保并评估作价偿还借款，从该合同的文义可见，于仲润承担保证责任是以债务人未能按期偿付债务为前提，债务人未能按期偿付债务并不表明债务人不能以其财产清偿债务，因此于仲润并非承诺承担一般保证责任，该合同未明确表明于仲润系何种担保方式，属于约定不明，涉案合同中对于青岛华筑置地有限公司的保证方式没有约定，故依照《中华人民共和国担保法》第十九条规定，于仲润、青岛华筑置地有限公司均应承担连带保证责任。依照该法第二十一条规定，案涉合同对青岛华筑置地有限公司的担保范围未作约定，故应当对全部债务承担责任，于仲润自愿以个人资产对借款进行担保，文义理解应为对全部债务承担保证责任。依照该法第二十六条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条的规定，因涉案合同对于担保期间未作约定，故保证期间应为主债务履行期届满之日即2012年10月31日起六个月，于仲润、青岛华筑置地有限公司均明确表示李刚强在借款期限届满后随时在催要借款，故可以认定李刚强在保证期间内要求于仲润、青岛华筑置地有限公司承担保证责任，保证合同的诉讼时效从李刚强主张权利之日起计算，因李刚强一直在催要借款，故诉讼时效存在中断情形。李刚强主张于仲润、青岛华筑置地有限公司对涉案借款本金及利息承担连带保证责任，具有事实及法律依据，本院予以支持。 综上，李刚强的诉讼请求，具有事实及法律依据的部分，本院予以支持，缺乏事实及法律依据的部分，本院予以驳回。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、限被告青岛易佳房地产开发有限公司于判决生效后十五日内偿还原告李刚强借款本金6024652.54元及利息（以6024652.54元为基数，自2012年10月11日起按照年利率24%计算至还清之日止），于仲润、青岛华筑置地有限公司对上述债务承担连带清偿责任； 二、驳回原告李刚强的其他诉讼请求。 如未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费141800元，保全费5000元，由原告李刚强负担13300元，被告青岛易佳房地产开发有限公司负担128500元,保全费5000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长 王 磊 审判员 朱珊珊 审判员 刘 柳 二〇二〇年九月四日 法官助理余倩男 书记员余倩男(代) 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十四条连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。