江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0826民初2170号原告：孙如生，男，1952年7月19日生，汉族，居民，住江苏省姜堰市。委托诉讼代理人：谢永力，江苏领鸿律师事务所律师。被告：涟水县江南房地产开发有限公司，住所地江苏省涟水县涟城镇今世缘大道139号。委托诉讼代理人：徐晓莉，涟水县中心法律服务所法律工作者。原告孙如生诉被告涟水县江南房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称江南公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙如生及其委托诉讼代理人谢永力、被告江南公司的委托诉讼代理人徐晓莉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孙如生向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付拖欠的水泥货款1473082元，并按月息3%支付自2017年12月3日起至实际支付之日的利息；2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告是涟水县中央城房地产开发项目的建设方，原告是该项目的水泥供应商。2016年6月23日，原、被告签订水泥供应协议，约定原告受被告委托为其工程施工提供水泥，指定品牌为淮安海螺散装水泥，最终结算以实际收货量为依据，货款结算方式以50%抵房。协议同时约定被告不得无故拖延支付货款，如逾期5日支付，原告有权按月利率3%计收逾期货款利息。上述协议签订后，原告即开始安排供货。截至2017年11月25日，经双方书面结算，原告累计供货总额为2993082元，被告已付款1470000元，尚欠1523082元未付。此后，在原告多次催讨下，双方经过进一步协商，被告提出以其建设的部分回迁房抵债，因此，被告分别在2017年11月30日以中央城回6#楼3206室抵款391550元，于2018年5月24日以中央城回5#3006室抵款335134元，中央城回5#楼3211室抵款508277元，三套房屋合计抵款1234961元，另约定剩余288121元另行现金给付。同时被告以中央城拆迁安置项目部名义向原告出具了收据。此后，虽然原告多次催促，被告只给付50000元，不仅没有为原告办理上述三套房屋的合同网签及备案手续，更没有按约定支付剩余欠款，致使原告至今未能得偿。后经原告了解，上述三套房屋早已被被告抵押给他人，原告现已无法取得，因此以房抵债无法实现。综上，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告江南公司辩称，原告主体不适格，涟水县中央城回五号楼水泥系淮安嘉润发贸易有限公司供应，双方对所供的水泥款没有最终结算。本院经审理查明，2016年6月23日，被告江南公司与淮安嘉润发贸易有限公司（以下简称嘉润发公司）签订了《水泥供应协议》一份，甲方江南公司，乙方嘉润发公司，合同主要内容为：甲方委托乙方为其供应淮安海螺PC32.5散装水泥，运输方式为汽运，到位价300元/吨（含运费），合同还约定，结算方式及付款方式：货款50%抵房（涟水中央城、淮安幸福美地）；甲方不得无故拖延支付乙方货款，如甲方无故逾期（结算日）五日未支付货款，乙方有权收逾期货款本息（月利率3%）和拒绝运输等。甲方落款处“金海”签名，并加盖涟水县江南房地产开发有限公司印章，乙方处打印“淮安嘉润发建材有限公司”，未加盖公司印章，原告孙如生在下方签名。2017年被告江南公司出具《收到中央城水泥款》明细，列明日期、金额、备注，并载明“合计1470000.00余款结算：截至2017年11月25日应收水泥款为：2993082-1470000=1523082元”，被告公司会计“龚玉霞”在下方手写“往来款核对无误。龚玉霞2017.11.27”。另查明，2017年11月30日，被告向嘉润发公司出具收据一份，将中央城回6#3206室以391570元折抵水泥款，2018年5月24日，被告江南公司向原告出具收据两张，分别将中央城回5#3006室以335134元、回5#3211室以508277元折抵水泥款给原告孙如生，上述收据均加盖了“中央城拆迁安置项目部”印章，同时在之前出具的《收到中央城水泥款》明细上备注：11.30结回6#3206室房款391550；回5#3211室123.97508277；3006室81.74335134截至2018.05.24剩余款288121。后被告江南公司未将上述房屋交付原告及嘉润发公司，余款仅支付了50000元。还查明，2020年5月13日，嘉润发出具《情况说明》一份，内容为：“涟水县人民法院：孙如生于2016年6月23日以我公司名义与涟水县江南房地产开发有限公司签订水泥供应协议，我公司当时不知情，也未委托其办理相应销售事务。且在实际履约过程中，均是孙如生自行处理销售、送货及付款事宜，其是实际合同当事人，该合同所有权利义务均由孙如生自行享有和承担。特此说明。”上述事实，有原、被告庭审陈述，原告提供的《水泥供应协议》、《收到中央城水泥款》明细、收据、《情况说明》等载卷证实，本院予以确认。本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，2016年6月23日的《水泥供应协议》乙方虽载明是嘉润发公司，但嘉润发公司在落款处并未盖章或由其法定代表人签字，而是原告签字确认。后嘉润发公司向本院出具了情况说明，认可在合同履行过程中，均系原告在销售、送货，也认可合同所有权利义务归原告享有，因此，案涉水泥买卖的合同相对方应为原告与被告江南公司，原告主体适格。协议签订后，原告按约供货，2017年11月27日，经过结算，被告江南公司尚欠水泥款1523082元，后期双方虽约定以三套房屋折抵水泥款1234961元，但被告并未将房屋交付原告，且庭审中被告自认涉案房屋现已无法交付，故双方约定的以房抵款无法实现。结算后，被告江南公司付款50000元，故对原告孙如生要求被告江南公司给付剩余水泥款1473082元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，双方签订的《水泥供应协议》约定：“如甲方无故逾期（结算日）五日（法定节假日顺延）未支付货款，乙方有权收逾期货款利息（月利率3%）”，双方对利息的约定超过了法律限定性规定，原告主张以月息3分计算无法律依据，本院调整为，以尚欠的1473082元为基数，从2017年12月4日（12月3日为周日）起按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至2019年8月19日，2019年8月20日以后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至实际付清之日止。综上，经调解未果，依据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告涟水县江南房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告孙如生货款1473082元及利息（以1473082元为基数，从2017年12月4日起按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至2019年8月19日，2019年8月20日以后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至实际付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9029元、保全费5000元，合计14029元，由被告涟水县江南房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（户名：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号：62×××25涟水县江南房地产开发有限公司；6232636100133897317孙如生）审判员  蒋玉莲二〇二〇年九月二十七日书记员  王 楚附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、六十二条的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。