安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1225民初6799号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行（以下简称邮政银行阜南县支行），住所地阜南县淮河西路，统一社会信用代码91341225677552528D。 法定代表人：黄珂，该行行长。 委托诉讼代理人：李俊杰，该行职工。 被告：李素珍，女，1979年5月21日出生，汉族，居民，住安徽省阜南县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行（以下简称：阜南邮政银行）与被告李素珍借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，于同年8月26日公开开庭进行了审理。原告阜南邮政银行的委托诉讼代理人李俊杰到庭参加诉讼，被告李素珍经本院送达开庭传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告阜南邮政银行向本院提出诉讼请求：一、要求被告李素珍偿还贷款本金1050000元,利息及罚息10464.35元,共计1060464.35元(利息计算至2020年7月30日,应计算至本息付清之日止)；二、被告不能偿还到期债务时,依法判决以被告所有的抵 押房产清偿债务(皖(2017)阜南县不动产权第0003335号)；三、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告李素珍于2018年7月9日向原告申请个人商务贷款,申请贷款1050000元。2018年8月2日我行与被告签订《小额贷款额度借款合同》及《小额贷款最高额抵押合同》,其中《小额贷款额度借款合同》约定:“甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度人民币(小写)1050000元本(大写:壹佰零伍万元整)。”额度存续期为120个月。额度存续期内的前60个月为额度支用期,额度内单笔支用借款最长期限为60个月,及额度借款的到期日不得超过额度到期日”。《小额贷款最高额抵押合同》约定:“为保障甲方债权的实现,甲方愿意为李素珍(本合同中简称“债务人”)与甲方签订的《小额贷款额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保。债务人于借款额度有效期内支用但尚未结清的最高不超过人民币(小写)1050000元本(大写:壹佰零伍万元整)。因上述借款发生的所有利息、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用。抵押期限从2018年8月2日至2028年8月2日”。同时约定:“抵押权存续期间,乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方限期纠正违约行为、提供相应的担保、赔偿损失,并有权提前处分抵押物;”。被告李素珍分五次(分别在2019年8月1日支用一笔300000元和一笔100000元贷款、2019年8月7日支用一笔300000元、2019年8月8日支用一笔200000元和2019年8月9日支用一笔150000元)支用贷款合计金额1050000元,年利率均为6.525%,期限均为一年,按周期结息到期还本的个人商务贷款,在履行还款的过程中被告李素珍未能如约履行,截止2020年7月30日拖欠原告贷款本金1050000元,利息及罚息10464.35元,共计1060464.35元(利息计算至2020年7月30日,应计算至本息付清之日止)。特提起诉讼,请人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告李素珍未作答辩，亦未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：被告李素珍于2018年7月9日向原告申请个人商务贷款,申请贷款1050000元。2018年8月2日阜南邮政银行与被告李素珍签订《小额贷款额度借款合同》及《小额贷款最高额抵押合同》,其中《小额贷款额度款合同》约定:“甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度人民币（小写）1050000元本（大写:壹佰零伍万元整）。”额度存续期为120个月。额度存续期内的前60个月为额度支用期,额度内单笔支用借款最长期限为60个月,及额度借款的到期日不得超过额度到期日”。《小额贷款最高额抵押合同》约定:“为保障甲方债权的实现,甲方愿意为李素珍（本合同中简称“债务人”）与甲方签订的《小额贷款额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保。债务人于借款额度有效期内支用但尚未结清的最高不超过人民币（小写）1050000元本（大写:壹佰零伍万元整）。李素珍提供的坐落于阜南县铺［皖（2018）阜南县不动产证明第0008217号］房屋作为抵押担保。因上述借款发生的所有利息、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用。抵押期限从2018年8月2日至2028年8月2日”。同时约定:“抵押权存续期间,乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方限期纠正违约行为、提供相应的担保、赔偿损失,并有权提前处分抵押物;”。被告李素珍分五次（分别在2019年8月1日支用一笔300000元和一笔100000元贷款、2019年8月7日支用一笔300000元、2019年8月8日支用一笔200000元和2019年8月9日支用一笔150000元）支用贷款合计金额1050000元,年利率均为6.525%,期限均为一年,按周期结息到期还本的个人商务贷款,在履行还款的过程中被告李素珍未能如约履行,截止2020年7月30日拖欠原告贷款本金1050000元,利息及罚息10464.35元,共计1060464.35元（逾期利息按年利率8.4825%计算至2020年7月30日），以致成诉。 上述事实，有当事人陈述及提供的身份证复印件、营业执照复印件、户口本复印件、小额贷款额度借款合同、小额贷款最高抵押合同等证据在卷证实，足以认定。 本院认为，原告阜南邮政银行与被告李素珍签订的《小额贷款额度借款合同》以及与被告李素珍签订的《小额贷款额度最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，属有效合同。原告阜南邮政银行按约定履行了发放贷款的义务，被告李素珍未按合同约定偿还借款本息而构成违约，应依法清偿债务。对本案所涉债权，被告李素珍提供了物的担保，并就抵押物办理有房屋抵押担保登记，由于被告李素珍构成违约，其依法应承担担保责任。被告李素珍经本院送达开庭传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李素珍于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行借款本金1050000元，并支付利息及罚息10464.35元(逾期利息按合同约定计算至2020年7月30日止，以后利息另计)，合计1060464.35元； 二、如被告李素珍未按期清偿上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行有权以被告李素珍提供的坐落于阜南县铺抵押房屋［皖（2018）阜南县不动产证明第0008217号］协议折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果未能按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7172元（原告已预交），由被告李素珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  余光武 二〇二〇年九月一日 书记员  刘雪婷 附本案所适用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 告知事项： 本案申请执行期限为二年，时间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不向人民法院申请执行，视为放弃权利。