四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川3401民初3343号 原告：凉山农村商业银行股份有限公司春城路分理处，住所地：西昌市。 负责人：陈芳，职务：主任。 委托诉讼代理人：刘国红，分理处职工，代理权限为特别授权。 被告：四川翌峰建设工程有限公司，注册地址：四川省冕宁县。 法定代表人：徐朝全，总经理职务。 被告：方涛，女，汉族，住址：冕宁县。 被告：袁华，男，汉族，地址：四川省冕宁县。 被告：李翌，男，汉族，地址：四川省冕宁县。 方涛、袁华、李翌委托诉讼代理人：龙江南，四川毫达（凉山）律师事务所律师，委托权限为特别授权。 被告：徐进峰，男，汉族，地址：四川省成都市。 被告：何春梅，女，汉族，地址：四川省成都市。 四川翌峰建设工程有限公司、徐进峰、何春梅委托诉讼代理人：谢继江，四川鼎仁律师事务所律师，委托权限为一般代理。 原告凉山农村商业银行股份有限公司春城路分理处诉被告四川翌峰建设工程有限公司、方涛、袁华、李翌、徐进峰、何春梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人刘国红到庭参加诉讼，被告四川翌峰建设工程有限公司、徐进峰、何春梅委托诉讼代理人谢继江到庭参加诉讼，方涛、袁华、李翌委托诉讼代理人龙江南到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告四川翌峰建设工程有限公司立即归还借款本金400万元及本金结清之日止的利息；2、判令被告方涛、袁华、李翌、徐进峰、何春梅履行担保义务，承担还款责任；3、判令原告对被告方涛名下位于冕宁县城厢镇小东河的两套房产（位于冕宁县城厢镇小东河印象Ａ幢11、12号，房产证号：冕宁县房权证城厢字第××号；土地证号：冕国用（2010）第××号；位于冕宁县，房产证号：冕宁县房权证城厢字第××号；土地证号：冕国用（2010）第××号），享有优先受偿权。4、判令本案全部诉讼费用及原告实现债权的全部费用由被告承担。明确：截止2020年9月17日被告尚欠本金3951991.18元，利息以400万元为基数，自2020年6月21日起按双方签订的《流动资金借款合同》合同编号：信个借ＢＪ6Ｐ142019000595号约定计算至本金清偿之日止。事实和理由：被告四川翌峰建设工程有限公司于2019年5月15日用被告方涛名下位于冕宁县城厢镇小东河的两套房产（位于冕宁县城厢镇小东河印象Ａ幢11、12号，房产证号：冕宁县房权证城厢字第××号，建筑面积202.447平方米;土地证号：冕国用（2010）第××号，使用权面积58.0平方米的商用房;位于冕宁县，房产证号：冕宁县房权证城厢字第××号，建筑面积697.331平方米（其中2层房屋建筑面积439.30平方米、3层房屋建筑面积177.655平方米、6层房屋建筑面积80.376平方米）;土地证号：冕国用（2010）第××号，使用权面积215.84平方米）作抵押，且由方涛、袁华、李翌、徐进峰、何春梅保证担保，向原告借款4000000.00元（大写：肆佰万元整），借款期限为三年期最高额循环借款。原告与被告签订了流动资金借款合同（合同号为：ＢＪ6Ｐ142019000595号）、最高额抵押合同（合同编号为：ＢＪ6Ｐ20190000844）及最高额保证合同（合同编号为：ＢＪ6Ｐ1420190000844、ＢＪ6Ｐ1420190000844-1、ＢＪ6ＰＩ420190000844-2），并办理了房产抵押登记，房屋他项权证号：）川（2019）冕宁县不动产证明第0000111号。原告于2019年7月17日根据借款人“借款支用申请书”要求，履行了发放贷款400万元义务，将此笔借款按照约定转入借款人四川翌峰建设工程有限公司的银行账户，账号：90×××28，贷款到期日为2020年7月16日。鉴于四川翌峰建设工程有限公司大股东李翌被相关部门调查留置。根据四川翌峰建设工程有限公司与我行签订的流动资金借款合同（编号ＢＪ6Ｐ142019000595）第十二条第三款规定：涉及重大法律纠纷的情形我行宣布贷款立即到期，并向翌峰公司发送了催收通知书，要求翌峰公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金和利息，但该公司以疫情期间李翌留置时间被延长，导致翌峰公司账户冻结延长至6月份，且贷款未到期为由，称无法立即归还贷款。原告向本院起诉，请求支持其诉讼请求。 被告四川翌峰建设工程有限公司、徐进峰、何春梅辩称，借款是事实，也愿意按合同约定履行还款义务，因公司账户被冻结无法履行还款义务。款是公司借的，担保真实存在，只承担连带清偿责任。 被告方涛、袁华、李翌辩称，方涛、袁华、李翌，债权债务真实，希望公司积极还款，担保、抵押都是真实合法的。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经被告质证，被告对其真实性无异议，对原告提交的证据，本院经审查认定如下：原告提交的证据客观真实，来源及方式不违反法律规定，与本案存在关联，能够作为认定本案事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。 被告四川翌峰建设工程有限公司、徐进峰、何春梅、方涛、袁华、李翌未提交证据。 根据原告陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告四川翌峰建设工程有限公司于2019年5月15日用被告方涛名下位于冕宁县城厢镇小东河的两套房产（位于冕宁县城厢镇小东河印象Ａ幢11、12号，房产证号：冕宁县房权证城厢字第××号，建筑面积202.447平方米;土地证号：冕国用（2010）第××号，使用权面积58.0平方米的商用房;位于冕宁县，房产证号：冕宁县房权证城厢字第××号，建筑面积697.331平方米（其中2层房屋建筑面积439.30平方米、3层房屋建筑面积177.655平方米、6层房屋建筑面积80.376平方米）;土地证号：冕国用（2010）第××号，使用权面积215.84平方米）作抵押，且由方涛、袁华、李翌、徐进峰、何春梅保证担保，向原告借款4000000.00元（大写：肆倍万元整），借款期限为三年期最高额循环借款。原告与被告签订了流动资金借款合同（合同号为：ＢＪ6Ｐ142019000595号）、最高额抵押合同（合同编号为：ＢＪ6Ｐ20190000844）及最高额保证合同，（合同编号为：ＢＪ6Ｐ1420190000844、ＢＪ6Ｐ1420190000844-1、ＢＪ6ＰＩ420190000844-2），并办理了房产抵押登记，房屋他项权证号：）川（2019）冕宁县不动产证明第0000111号。原告于2019年7月17日根据借款人＂借款支用申请书＂要求，履行了发放贷款400万元义务，将此笔借款按照约定转入借款人四川翌峰建设工程有限公司的银行账户，账号：90×××28，贷款到期日为2020年7月16日。鉴于四川翌峰建设工程有限公司大股东李翌被相关部门调查留置。根据四川翌峰建设工程有限公司与我行签订的流动资金借款合同（编号ＢＪ6Ｐ142019000595）第十二条第三款规定：涉及重大法律纠纷的情形我行宣布贷款立即到期，并向翌峰公司发送了催收通知书，要求翌峰公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金和利息，但该公司以疫情期间李翌留置时间被延长，导致翌峰公司账户冻结延长至6月份，且贷款未到期为由，称无法立即归还贷款。原告向本院起诉，请求支持其诉讼请求。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告依约向被告四川翌峰建设工程有限公司发放借款400万元后，被告四川翌峰建设工程有限公司应当按照合同约定全面履行还款义务。本案原告所举证据内容相互衔接，能够清楚证明被告四川翌峰建设工程有限公司尚欠原告借款 3951991.18元及相应利息的事实，故原告起诉要求被告四川翌峰建设工程有限公司归还借款本金及相应利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原告诉请被告方涛、袁华、李翌、徐进峰、何春梅对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求。按照《最高额保证合同》的约定，被告方涛、袁华、李翌、徐进峰、何春梅是连带责任保证人，应当对本案上述债务分别承担连带保证责任。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。原告诉请对被告方涛名下位于冕宁县城厢镇小东河的两套房产（位于冕宁县城厢镇小东河印象Ａ幢11、12号，房产证号：冕宁县房权证城厢字第××号；土地证号：冕国用（2010）第××号；位于冕宁县，房产证号：冕宁县房权证城厢字第××号；土地证号：冕国用（2010）第××号），享有优先受偿权。对被告方涛名下位于冕宁县城厢镇小东河的两套房产（位于冕宁县城厢镇小东河印象Ａ幢11、12号，房产证号：冕宁县房权证城厢字第××号；土地证号：冕国用（2010）第××号；位于冕宁县，房产证号：冕宁县房权证城厢字第××号；土地证号：冕国用（2010）第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定判决如下： 一、被告四川翌峰建设工程有限公司于本判决生后十五日内归还原告凉山农村商业银行股份有限公司春城路分理处借款本金3951991.18元及还清本金之日的应付未付利息（利息以400万元为基数，自2020年6月21日起按双方签订的《流动资金借款合同》合同编号：信个借BJ6P142019000595号约定计算至本金清偿之日止。）； 二、被告方涛、袁华、李翌、徐进峰、何春梅对被告四川翌峰建设工程有限公司欠凉山农村商业银行股份有限公司春城路分理处借款本金3951991.18元承担连带清偿责任； 三、原告凉山农村商业银行股份有限公司春城路分理处对被告方涛名下位于冕宁县城厢镇小东河的两套房产（位于冕宁县城厢镇小东河印象Ａ幢11、12号，房产证号：冕宁县房权证城厢字第××号；土地证号：冕国用（2010）第××号；位于冕宁县，房产证号：冕宁县房权证城厢字第××号；土地证号：冕国用（2010）第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38800元，减半收取19400元，保全费5000元，由被告四川翌峰建设工程有限公司负担（此款原告已垫付，由被告四川翌峰建设工程有限公司在履行以上义务时径付原告）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 法律文书生效后，当事人不履行义务的，对方可向人民法院申请执行，包括原告所垫付的诉讼费。申请执行的期限为二年。 审判员  叶志凯 二〇二〇年九月十八日 书记员  姚飞杨 附1、本案证据目录 一、原告提交证据和证明目的如下： 第一组：原告身份证明，证明原告主体适格； 第二组：被告的借款申请书，证明向原告借款是被告真实意思的表现； 第三组：被告身份证明、股东会决议，证明被告主体资格，向原告借款是被告的真实意思表现； 第四组：《流动资金借款合同》合同编号：信个借BJ6P142019000595号、《借款借据》，证明借款事实存在、原告履行发放贷款义务，债权真实存在； 第五组：《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》3份，证明抵押事实存在、保证担保事实存在； 第六组：抵押产权证，证明被告享有抵押物处分权； 第七组：《不动产抵押登记证明》，证明原告对抵押标的物享有优先受偿权； 第八组：房屋（门市）产权抵押告知书、房租协议，证明抵押物已出租事实存在； 第九组：凉山州检查委员会留置期限扣除疫情影响期通知书：凉监留扣通（2020）2号，证明被告大股东涉及重大法律纠纷事实存在； 第十组：借款余额台账及贷款催收记录，证明截止诉讼日被告所欠原告借款本金400万元及利息的事实。 二、被告四川翌峰建设工程有限公司、徐进峰、何春梅、方涛、袁华、李翌未提交证据。 附2、本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 最高人民法院关于适用《中华人民共和共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。