江苏省淮安市淮安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0803民初724号 原告：韩万红，男，1973年2月12日生，汉族，住淮安市淮安区。 委托诉讼代理人：刘文军，江苏大业天平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：洪亚华（实习）江苏大业天平律师事务所律师。 被告：尚贵川，男，1983年11月23日生，汉族，住淮安市淮安区。 被告：尚仲贤，男，2004年2月20日生，汉族，住淮安市淮安区。 原告韩万红与被告尚贵川、尚仲贤民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告韩万红及其委托诉讼代理人刘文军到庭参加诉讼。被告尚贵川、尚仲贤经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告韩万红向本院提出诉讼请求：被告尚贵川返还原告借款100万元，承担利息（自2019年9月26日起至实际还清之日止，按照月利率1.4%的标准计算）；原告有权对拍卖、变卖被告尚仲贤提供的抵押物价款在100万元的范围内享有优先受偿权；两被告共同承担诉讼费用。事实和理由：被告尚贵川、尚仲贤是父子关系。2019年3月25日，被告尚贵川因经营之需从原告处借款100万元，约定月利率为1.4%,借款期限为一年。为保证能够按期还款，被告尚仲贤用其单独所有的合法房屋易郡龙腾小区8号住宅楼301室为债务设定了抵押，该抵押也进行了相应的抵押登记。被告尚仲贤并与原告签订不动产抵押合同。现借款已过期，被告没有按约还本付息。 被告尚贵川、尚仲贤未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年3月25日，被告尚贵川因工程建设需要向一起做土方工程的原告韩万红姨兄弟王纯楼（案外人）借款，王纯楼遂介绍原告借款给被告尚贵川。被告尚贵川立据向原告借款100万元，约定月利率1.4%，借款期限为一年。被告尚仲贤与原告签订了不动产抵押合同。用其单独所有的易郡龙腾小区8号楼301室为债务设定了抵押，担保债权数额为100万元。原告当即汇款100万元至被告尚贵川指定的账户。后被告尚贵川仅还息至2019年9月25日，其余借款本息未予给付，引起诉讼。 上列事实，有原告陈述及其提供的借条、转账凭证、不动产抵押合同、房屋抵押登记、微信转账记录等证据证实，本院予以认定。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告韩万红当庭提供的借条、转账凭证是双方当事人真实意思表示，不违反国家法律规定，合法有效，其内容真实、来源合法、与本案诉争的事实相关联，足可证明原告与被告尚贵川之间的借贷关系成立。借款人应当按照约定的期限返还借款。被告尚贵川至今未能按约返还借款显属违约,依法应承担偿还责任。 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。本案原、被告约定月利率1.4%，故对原告要求被告承担自2019年9月26日起至实际给付之日止，按月利率1.4%标准计算利息的诉请，本院予以支持。 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被告尚仲贤与原告签订不动产抵押合同，约定用其单独所有的易郡龙腾小区8号住宅楼301室房屋为债务设定了100万元的抵押，并进行抵押登记。现被告尚贵川未能按约履行还款义务，原告诉请对抵押房屋拍卖、变卖款项享有优先受偿权，依法应予支持。 被告尚贵川、尚仲贤经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告尚贵川于本判决生效之日起十日内返还原告韩万红借款100万元，承担利息（自2019年9月26日起至实际还款日止，按月利率1.4%的标准计算）； 二、原告韩万红对被告尚仲贤所有的坐落淮安市淮安区室房屋在折价或拍卖、变卖后所得价款在100万元的范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13800元，由被告尚贵川、尚仲贤共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向 本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时，根据《诉讼费交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费（收款单位：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司清江浦支行。缴费账号62×××433）。 审 判 长 杨  明  辉 人民陪审员 伏  永  明 人民陪审员 韩  茂  松 二〇二〇年九月一日 法官 助理 李    艳 书 记 员 王雪洁（兼） 附页—裁判所依据的法律条款： 一、《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 二、《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。