重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初5003号原告：纳雍县博达建筑租赁站，住所地贵州省毕节市纳雍县雍熙街道办事处双水井村火电厂旁，统一社会信用代码92520525MA6ERTDL7N。经营者：彭祖勇，男，1975年3月6日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：帅富贵，男，系租赁站员工。被告：卓忠兵，男，1979年5月7日出生，汉族，住四川省富顺县。原告纳雍县博达建筑租赁站（以下简称博达租赁站）与被告卓忠兵租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告博达租赁站的委托诉讼代理人帅富贵到庭参加了诉讼，被告卓忠兵经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。现本案已审理终结。原告博达租赁站向本院提出诉讼请求称：1．判令解除原告与被告在2018年8月5日签订的《租赁合同》；2．判令被告立即支付原告截至2020年6月30日的租金、上下车费等36896元；3．判令被告立即退还原告钢管1416米、扣件940套（退还时按合同约定计算上下车费、维修费、小件赔偿费等），若三日内未退还则按合同约定钢管16元/米、扣件8元/套的标准计价30176元赔偿原告，并支付自2020年7月1日起至退清或赔偿清为止，未退还钢管按合同约定套租0.036元/米/天、超比例扣件123套按合同约定0.015元/套/天的标准计算的租金；4．判令被告给付原告违约金8855元；（租金、上下车费、小件赔偿、违约金合计49072元）；5.本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2018年8月5日，被告因承建工程需要于原告签订了《租赁合同》，合同对租赁物品资品名、租金单价、赔偿标准、维修标准、上下车费、支付实际那、违约责任、管辖法院等作出了明确约定。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资，但被告未按合同约定支付租金。截至2020年6月30日，被告租用物资共产生租金、上下车费等36896元未支付，且有钢管1416米、扣件940套未退还。被告未按约支付租金等已构成违约，应承担违约金8855元（按租金24%酌情主张）。上述款项及物资经原告多次催收未果，故原告诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告卓忠兵未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理查明的事实：博达租赁站系个体工商户，经营钢管、扣件等租赁服务，彭祖勇系博达租赁站的经营者。2018年8月5日，博达租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与卓忠兵作为租用方（合同中简称乙方）签订了《租赁合同》。合同首部承租方处载明为卓忠兵，合同尾部承租方处有卓忠兵的签名并捺印。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同主要条款如下，第一条，甲方将租赁物钢管、扣件（钢管1吨配150套扣件）顶托等租赁给乙方使用。第二条，租赁期限：自2018年8月5日至双方办完退还材料、赔偿手续、付清租金等费用后，本合同履行完毕为止。第三条，租赁物资1个月起租，不足一个月按一个月计算，租赁物日租金（不含税费）标准为：钢管（套租）0.036元/米、超出比例扣件0.015元/套等。第五条，甲方出租货物数量以乙方签字确认的收货单为准。计算租金起止日期，以甲乙双方在收发货单上签字日期为准。乙方每月底派人到甲方结算一次租金，结算日为每月的最后一日，若乙方未按时派人到甲方处结算，则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准。第六条，租赁物资的维修保养：租赁期间，乙方对物资应妥善保管，并在退货时向甲方支付维修费，维修及保养费标准为钢管0.15元/米、扣件0.2元/套等；租赁物资退还时，双方检查验收如有孔洞、损坏、缺少保管不善等，乙方要按照协商议定的价格进行赔偿，租赁物资损坏或丢失赔偿费标准为钢管16元/米、扣件8元/套等，赔偿款未付清前，租金继续计算。乙方若在工程竣工后30天内不能及时如数赔偿，则应向甲方支付应赔偿金额20%的违约金。第八条，违约责任：一、乙方在次月10日前交清上月租金（押金不抵租金）乙方应按时支付租金，未按时支付的。每天按应付租金等所有费用总额的3%加收违约金至付清为止。若乙方逾期30天不交付租金，甲方可以单方终止合同。合同终止至租赁合同收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失，合同终止后特殊情况下甲方有权派人拆卸乙方正在使用的物资运回，由此造成的费用和损失由乙方自行负责全部承担等。第九条，其他：一、上下车费由乙方各支付甲方每吨贰拾元；二、运输费由乙方自行负责；三、租赁物资计算吨位标准为钢管260米/吨、扣件800套/吨等。第十条，合同签订地点：纳雍县博达建筑租赁站库房，物资交接地点：纳雍县博达建筑租赁站库房，且乙方指派工地材料员卓忠兵进行收退材料，核对租金、维修费、运输费、赔偿费等，材料员在本合同及收货单上的签字作为今后履行职务的依据。合同签订之后，已经实际履行，博达租赁站于2018年8月5日向卓忠兵提供了钢管1416米、扣件940套，卓忠兵至今未退还前述物资。截至2020年6月30日，卓忠兵共产生租金36763.42元（含超比例扣件123套的租金）、上车费132.42元，合计36895.84元，扣除卓忠兵已经支付的保证金18000元，卓忠兵尚欠博达租赁站租金18895.84元未付。卓忠兵至今未支付前述租金并退还租赁物资，故原告博达租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。另查明，本院向被告卓忠兵邮寄送达的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书于2020年8月14日送达。以上事实，有原告博达租赁站的委托诉讼代理人帅富贵的当庭陈述、博达租赁站的营业执照及彭祖勇的身份证、卓忠兵的身份证复印件、《租赁合同》、《租用钢管明细表》1张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，博达租赁站与卓忠兵之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，已经实际履行，博达租赁站作为出租方已经依约向卓忠兵提供了租赁物资，卓忠兵作为承租方应当依约按时支付租金等费用并退清租赁物资。故博达租赁站请求判令卓忠兵立即支付所欠租金并退还钢管1416米、扣件940套（若未退还则按合同约定钢管16元/米、扣件8元/套的标准进行赔偿）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。经本院查明，截至2020年6月30日，卓忠兵欠博达租赁站租金18895.84元未付，博达租赁站主张的欠付金额超过本院查明部分，本院不予支持。另外，博达租赁站主张的维修费、下车费、小件赔偿费，无事实依据，本院不予支持。同时，卓忠兵未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故博达租赁站请求判令解除合同并由卓忠兵支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院向被告卓忠兵邮寄送达的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书于2020年8月14日送达。根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定原、被告双方于2018年8月5日签订的《租赁合同》于2020年8月14日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定卓忠兵向博达租赁站支付违约金2500元为宜。另外，依据合同约定，卓忠兵还应当向博达租赁站支付未退还租赁物资的后续租金[或物资使用费，以未退还的钢管1416米、扣件940套（超比例123套）为基数，按合同约定的钢管（套租）0.036元/米、超比例扣件0.015元/套的日租金标准自2020年7月1日起计算至本判决生效之日]。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告卓忠兵经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告纳雍县博达建筑租赁站与被告卓忠兵于2018年8月5日签订的《租赁合同》于2020年8月14日解除；二、被告卓忠兵在本判决生效后七日内给付所欠原告纳雍县博达建筑租赁站的租金18895.84元（暂时计算至2020年6月30日）；三、被告卓忠兵在本判决生效后七日内向原告纳雍县博达建筑租赁站支付未退还租赁物资的后续租金[或物资使用费，以未退还的钢管1416米、扣件940套（超比例123套）为基数，按钢管（套租）0.036元/米、超比例扣件0.015元/套的日租金标准自2020年7月1日起计算至本判决生效之日]；四、被告卓忠兵在本判决生效后七日内退还原告纳雍县博达建筑租赁站钢管1416米、扣件940套，逾期未退还部分，则由被告卓忠兵按照钢管16元/套、扣件8元/套的赔偿标准向原告纳雍县博达建筑租赁站计付材料赔偿款；五、被告卓忠兵在本判决生效后七日内给付原告纳雍县博达建筑租赁站违约金2500元；六、驳回原告纳雍县博达建筑租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取513.4元，由被告卓忠兵承担（此款已由原告纳雍县博达建筑租赁站垫交，由被告卓忠兵随案款一并给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审判员 弋 柯二〇二〇年九月十日书记员 刘佳雨