山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁02民终7879号 上诉人（原审被告）：王桂兰，女，1937年10月27日出生，汉族，住青岛市李沧区。 上诉人（原审被告）：孙继厚，男，1940年1月13日出生，汉族，住青岛市李沧区。 以上二上诉人的共同委托诉讼代理人：孙志强（系王桂兰、孙继厚之子），住青岛市李沧区。 以上二上诉人的共同委托诉讼代理人：桑克蓓，山东青港律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：董娟，女，1972年12月2日出生，汉族，住青岛市李沧区。 委托诉讼代理人：殷小涵，山东畅海律师事务所律师（系法律援助）。 上诉人王桂兰、孙继厚因与被上诉人董娟返还原物纠纷一案，不服青岛市李沧区人民法院（2019）鲁0213民初3196号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 王桂兰、孙继厚上诉讼请求：1.撤销一审判决，依法改判或发回重审；2.一、二审诉讼费用由董娟承担。事实与理由：一、王桂兰、孙继厚未搬出涉案房屋是因为董娟在其配偶孙志刚(王桂兰、孙继厚之子)死亡达七年半之久未为其办理火化安葬事宜。孙志刚名下房产已经一审法院强制执行程序办理过户登记至董娟名下，然而董娟仍拒绝办理孙志刚的安葬事宜，致使孙志刚的遗体至今未能入土为安。如果孙志刚能入土为安，王桂兰、孙继厚也同意配合办理好涉案房屋的事宜。二、一审判决不应当支持涉案房屋的房租，其酌定判决的房租金额无任何事实依据且严重高出当地同类房屋的租金。在涉案房屋上，董娟也并未履行自己的法定义务，王桂兰、孙继厚也并未得到其相应的涉案房屋价款，一审法院支持其房租无任何事实和法律依据。 董娟口头答辩称，一、关于孙志刚的殡葬事宜与董娟和孙志刚夫妻共同所有的房产办理继承无关，属于不同法律关系，不应当混为一谈。涉案房屋原系董娟与丈夫孙志刚夫妻共同财产，孙志刚去世后，该房产已经李沧区人民法院(2016)鲁0213民初2887号民事判决书及青岛市中级人民法院(2017)鲁02民终8709号民事判决书认定由董娟继承所有，董娟在2017年就已经将上述判决确定的房屋折价款交至李沧区人民法院，履行了判决确定的义务。王桂兰、孙继厚称其没有得到相应房屋折价款完全是由于其单方原因未到法院领取，与董娟无关。二、董娟的配偶孙志刚非正常死亡后长达八年未办理安葬事宜的原因并不是董娟造成的，自孙志刚2012年去世至2020年5月29日孙志刚与董娟的户口簿都在王桂兰、孙继厚及其代理人孙志强处。在没有王桂兰、孙继厚的配合下，董娟无法一人办理孙志刚的死亡证明、户口注销证明。直到2019年12月17日李沧公安分局刑事侦查大队才出具了孙志刚的死亡证明，2020年5月29日，王桂兰、孙继厚才配合董娟办理了孙志刚的户口注销证明和殡葬证。三、从2020年5月双方一直在协商办理孙志刚的火化安葬事宜，双方已经达成了一致意见，董娟于2020年6月23日将办理孙志别火化事宜所需的死亡证明、户口注销证明、殡葬证等相关材料都提交至青岛市殡仪馆，王桂兰、孙继厚及其代理人孙志强也同意先支付相关殡葬费将孙志刚的遗体进行火化安葬。王桂兰、孙继厚已经于2020年7月6日向青岛市殡葬服务总公司缴纳了孙志刚的遗体冷藏费、骨灰盒及殡葬用品等相关费用。且青岛市中级人民法院于2020年7月10日作出(2020)鲁02民终7528号民事裁定书，关于双方的殡葬费纠纷指定李沧区人民法院审理。 董娟向一审法院起诉请求：1.王桂兰、孙继厚从董娟所有的青岛市李沧区户房屋中迁出；2.王桂兰、孙继厚支付董娟自2017年10月21日至判决履行之日的房屋使用费(按照该同类房屋租赁费每月2000元计算);3.王桂兰、孙继厚告承担诉讼费用。 一审法院认定事实：涉案房屋原系董娟与孙志刚的夫妻共同财产，经(2016)鲁0213民初2887号及(2017)鲁02民终8709号民事判决书认定涉案房屋由董娟继承所有，董娟支付给孙继厚、王桂兰、孙宏翔折价款各61037.50元，孙继厚、王桂兰、孙宏翔配合将涉案房屋变更登记至董娟名下，孙宏翔自涉案房屋内迁出。判决生效后，孙继厚、王桂兰、孙宏翔并未主动履行判决义务，董娟将应承担折价款共计183112.50元交至一审法院并申请强制执行。经强制执行，涉案房屋变更登记至董娟名下并将涉案房屋交付给董娟强制执行完毕后，王桂兰、孙继厚未经董娟允许进入涉案房屋，董娟于2018年11月5日向青岛市公安局李沧分局永安路派出所报警。永安路派出所于2019年2月27日出具不予调查处理告知书，告知董娟该行为不属于公安机关管辖范围。王桂兰、孙继厚自认其在世的两位子女均在青岛，且在本市还有一处房屋。一审法院认为，董娟已经将房屋折价款交至一审法院，已经履行了自己的义务；即使董娟没有履行付款义务，王桂兰、孙继厚也应当通过申请法院强制执行的方式维护自己的权利，而不应当强行侵占他人房屋。涉案房屋已经生效判决确认所有权归董娟所有且已经办理了变更登记手续，董娟已经取得了涉案房屋的物权，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，其可以请求返还原物。王桂兰、孙继厚侵占董娟房屋没有合法依据，根据《中华人民共和国物权法》第三十七条规定应当赔偿给董娟造成的损害，因此对于董娟主张占有使用费的诉讼请求，予以支持。董娟未举证证明王桂兰、孙继厚侵占涉案房屋的具体时间，故一审法院从其报警时间开始计算。董娟主张按照2000元/月计算，但未提交相应证据，不予认可。参照涉案房屋的面积、所在的位置，一审法院酌情认定占有使用费以1000元每月为宜。判决：一、孙继厚、王桂兰于判决生效之日起十日内自涉案青岛市李沧区户房屋内迁出；二、孙继厚、王桂兰按照1000元/月的标准向董娟支付自2018年11月5日至王桂兰、孙继厚迁出之日的占有使用费；判决生效之日及以前的占有使用费，于判决生效之日起十日内付清；判决生效之次日及以后的占有使用费，于当月25日前付清。 二审期间，王桂兰、孙继厚自认已经从一审法院领取了(2016)鲁0213民初2887号及(2017)鲁02民终8709号民事判决书确认的涉案房屋折价款。本院于2020年9月4日组织双方当事人进行了房屋交接，确认孙继厚、王桂兰已经从涉案青岛市李沧区户房屋搬离，王桂兰、孙继厚将涉案房屋钥匙交给董娟。董娟表示房屋占有使用费计算至2020年8月31日。 本院查明的其他事实与一审认定一致。 本院认为，涉案房屋已经生效判决确认所有权归董娟所有且已经办理了变更登记手续，董娟已经取得了涉案房屋的物权，王桂兰、孙继厚侵占董娟房屋没有合法依据，一审法院判令王桂兰、孙继厚迁出涉案房屋并向董娟支付占用期间的使用费，于法有据。因本案在二审审理期间王桂兰、孙继厚已经迁出涉案房屋，故一审判决主文的第一项已无判决之必要。王桂兰、孙继厚二审中主张其自2019年10月就已经搬离涉案房屋，该主张与其在一审庭审及上诉状中的自认相矛盾，其亦未提交证据证明其搬离的具体时间，结合在本院主持下王桂兰、孙继厚的委托诉讼代理人孙志强于2020年9月4日才将涉案房屋的钥匙交给董娟，应当认定至2020年9月4日前涉案房屋仍处于王桂兰、孙继厚的控制之下。董娟二审中表示房屋占有使用费计算至2020年8月31日，系对其权利的处分，本院予以确认。虽王桂兰、孙继厚上诉主张一审法院酌量按照1000元/月标准计算占用使用费过高，但未就此举证证明，故该主张本院不予采信。综上，王桂兰、孙继厚应向董娟支付2018年11月5日至2020年8月31日期间的占有使用费21166.67元（1000元/30天×5天+1000元/月×21个月）。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项，判决如下： 一、撤销青岛市李沧区人民法院（2019）鲁0213民初3196号民事判决第一项； 二、变更青岛市李沧区人民法院（2019）鲁0213民初3196号民事判决第二项为：上诉人王桂兰、孙继厚于本判决生效之日起十日内支付给被上诉人董娟房屋占有使用费21166.67元； 三、驳回被上诉人董娟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费700元，由被上诉人董娟负担350元，上诉人王桂兰、孙继厚负担350元，上诉人王桂兰、孙继厚负担部分应在本判决生效之日起十日内直接支付给被上诉人董娟；二审案件受理费700元，由上诉人王桂兰、孙继厚负担。 本判决为终审判决。 审判长  张信林 审判员  王 楷 审判员  徐 明 二〇二〇年九月十五日 法官助理 高仁青 书记员孔怡 书记员黄鹤颖