浙江省龙港市人民法院民 事 判 决 书(2020)浙0383民初2762号原告：中国建设银行股份有限公司苍南支行，统一社会信用代码91330327845807252P，住所地浙江省苍南县灵溪镇玉苍路555号。主要负责人：沈加权，该支行行长。委托诉讼代理人：何李红，浙江正昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙凡，浙江正昌律师事务所律师。被告：郑高助，男，1965年8月7日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：陈芳，女，1965年7月23日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：郑超，女，1991年12月28日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：郑启航，男，1994年6月2日出生，汉族，住浙江省龙港市。原告中国建设银行股份有限公司苍南支行（以下简称建设银行苍南支行）与被告郑高助、陈芳、郑超、郑启航金融借款合同纠纷一案，原告于2020年8月6日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告郑高助偿还原告借款本金1343250元及利息（以欠款本金1343250元为基数,自2019年4月21日起至2019年5月10日止按合同约定月利率6‰计算期内利息，扣除已支付6.12元,期内利息为5366.88元;以欠款本金1343250元为基数，自2019年5月11日起至欠款本息结清之日止按合同约定的月利率6‰的1.5倍即月利率9‰计算逾期利息；以期内利息5366.88元为计算基数，自2019年5月11日起至欠款本息结清之日止按合同约定月利率6‰的1.5倍即月利率9%计算复利）；2.判令被告郑高助赔偿原告为实现债权而支付的律师费4500元；3.判令原告有权就被告郑高助所抵押的坐落于龙港市××花园××幢××单元××室房屋［产权证号:温房权证苍南县字第0××4号,土地使用权证号:苍国用（2016）第0××1号］的拍卖、变卖后所得价款在最高额1500000元享有优先受偿权;4.依法判决被告陈芳、郑超、郑启航对上述第一项、第二项诉讼请求承担连带偿还责任；5.本案诉讼费用及保全费由各被告共同承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年8月31日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。本院经审理认定，2016年5月13日，被告郑高助与浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行（以下简称建信村镇银行）签订编号为苍建信（2016）最抵借字第ＬＧ201600285号《最高额抵押借款合同》一份，约定：建信村镇银行同意自2016年5月13日至2018年5月12日期间内向被告郑高助发放贷款，最高额贷款限额为1500000元，借款金额、利率、期限以借款借据为准。还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，如未按期归还借款本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息的，贷款人有权提前收回贷款。被告郑高助自愿以登记在其名下的坐落于龙港市××花园××幢××单元××室房屋［产权证号：温房权证苍南县字第0××4号，土地使用权证号：苍国用（2016）第0××1号］为被告郑高助与建信村镇银行本合同项下发生的所有债权提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。贷款人依法转让债权的，抵押人仍应以抵押财产承担抵押担保责任。本合同贷款人债权如另设有人的担保，无论物的担保是由债务人提供还是第三人提供的，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人承担担保责任。并办理了抵押登记。2018年5月11日，原建信村镇银行与被告郑高助、陈芳、郑超、郑启航签订了苍建信（2018）最保借字第LG201800341号《最高额保证借款合同》一份，合同约定：原告同意自2018年5月11日至2023年5月10日期间内向被告郑高助发放贷款，最高贷款限1500000元。借款金额、借款期限、借款利率以借款借据为准，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还借款本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%计收罚息。未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。被告陈芳、郑超、郑启航以保证人的身份在《最高额保证借款合同》签名捺印，约定保证方式为连带责任保证。保证期间为每笔借款的履行期限届满之日起两年。保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。2018年5月11日，被告郑高助以资金周转需要为由向原告借款1350000元，并签署了《借款借据》一份，约定借款期限自2018年5月11日起至2019年5月11日止，借款月利率为6‰。同日，原建信村镇银行向郑高助发放了贷款1350000元。2018年6月15日，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行将上述债权转让给原告，并于当日以邮寄的方式将《信贷资产债权转让告知函》送达给被告郑高助、陈芳、郑超、郑启航。借款后，被告仅支付利息83504.98元、支付本金6750元，尚欠原告借款本金1343250元、期内利息5366.88元、相应逾期利息和复利至今未予偿还，各保证人也未履行保证责任。另查明，原告建设银行苍南支行为实现本案债权支付律师代理费4500元。本院依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、郑高助于本判决生效后十日偿还中国建设银行股份有限公司苍南支行借款1343250元及期内利息5366.88元（以尚欠本金1343250元为基数，自2019年4月21日起至2019年5月11日止按合同约定月利率6‰计算期内利息，并扣除已支付6.12元）、逾期利息（以尚欠本金1343250元为基数，自2019年5月12日起至欠款本息结清之日止按月利率9‰计算）、复利（以期内利息5366.88元为计算基数，自2019年5月12日起至欠款本息结清之日止按月利率9‰计算）；二、郑高助于本判决生效后十日支付中国建设银行股份有限公司苍南支行律师代理费2000元；三、如郑高助到期未履行上述第一、二项债务的，中国建设银行股份有限公司苍南支行有权拍卖、变卖登记在郑高助名下的坐落于龙港市××花园××幢××单元××室房屋对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的苍建信（2016）最抵借字第ＬＧ201600285号《最高额抵押借款合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额1500000元为限；四、陈芳、郑超、郑启航对郑高助的上述第一、二项款项承担连带保证责任，但其对包括上述债务在内的苍建信（2018）最保借字第LG201800341号《最高额保证借款合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额1500000元为限，其在承担保证责任后，有权向郑高助追偿；五、驳回中国建设银行股份有限公司苍南支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18506元，减半收取计9253元，由郑高助、陈芳、郑超、郑启航负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 高葱葱二〇二〇年九月一日代书记员 林庆锌?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。