上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初14455号原告：顾晓俊，男，1985年5月14日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：何劼炜，上海市君悦律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁榕，上海市君悦律师事务所律师。被告：顾文宝，男，1933年10月26日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。被告：张维珍，女，1938年4月14日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。上述两被告共同的委托诉讼代理人：顾月英(系两被告之女)，女，1961年2月11日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。被告：顾金根，男，1963年9月23日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。顾晓俊与顾文宝、张维珍、顾金根共有纠纷一案，本院于2020年6月4日受理后，依法适用简易程序，由审判员常彩玲独任审判，于2020年8月10日公开开庭进行了审理，顾晓俊及其委托诉讼代理人何劼炜、丁榕，顾文宝、张维珍及其共同的委托诉讼代理人顾月英，顾金根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。顾晓俊向本院提出诉讼请求：要求顾文宝、张维珍、顾金根支付上海市黄浦区厅西路XXX弄XXX号房屋征收补偿款人民币(以下币种均为人民币)921597元。事实与理由：本案系争的上海市黄浦区厅西路XXX弄XXX号公房承租人为顾文宝，顾文宝与张维珍系夫妻，顾金根系顾文宝之子。2019年，系争房屋被征收，顾晓俊户籍在册，并在系争房屋内实际居住一年以上，符合同住人条件，应享有征收补偿利益，因与顾文宝、张维珍、顾金根协商无果，故诉至法院。顾文宝、张维珍、顾金根共同辩称：系争房屋原有两本户口簿，顾文宝、张维珍、顾金根一本户口簿，顾晓俊及其父母一本户口簿。因为系争房屋小，顾晓俊父亲向单位申请，分得梧桐路房屋，他们一家三口就把户口迁到梧桐路房屋去了。顾晓俊父亲分得梧桐路房屋后，让顾文宝、张维珍居住梧桐路房屋，顾晓俊一家三口继续居住系争房屋。后来顾晓俊父亲将梧桐路房屋出租，在系争房屋楼下租赁房屋给顾文宝、张维珍居住，直到被征收。梧桐路房屋现在已经被征收了，不清楚顾晓俊户口什么时候迁回来的，系争房屋在征收前几年被顾晓俊父亲出租了，征收时是租客居住。系争房屋搭建是张维珍的，水电煤的户名也是顾文宝、张维珍夫妇的，特困补贴也是给他们二人的。顾晓俊已经享受过福利分房，不应再分得征收补偿款，其户口迁回系争房屋时承诺如果按人头分就分征收补偿款，如果不按人头分就不要，顾文宝、张维珍、顾金根无房居住，系争房屋被拆迁后买房居住，无力支付其征收补偿款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明事实如下：顾文宝与张维珍系夫妻，二人生育子女顾元庆(顾晓俊之父)、顾金根和顾月英。本案系争的上海市黄浦区厅西路XXX弄XXX号三层阁(居住面积14.60平方米)系顾文宝承租的公房，原由顾文宝夫妇及其子女居住，后顾月英搬出，顾元庆在系争房屋内结婚生子。系争房屋由顾文宝、张维珍、顾金根、顾元庆夫妇、顾晓俊共同居住，户籍亦均在系争房屋内，分为两本户口簿，顾文宝、张维珍、顾金根为一本，顾元庆夫妇和顾晓俊为一本。因系争房屋居住困难，顾元庆的工作单位分配上海市黄浦区梧桐路XXX-XXX号公房供顾元庆一家三口居住，顾元庆夫妇和顾晓俊的户口迁往梧桐路房屋，但顾元庆一家继续居住系争房屋，梧桐路房屋由顾文宝、张维珍居住。几年后，顾元庆将梧桐路房屋出租，租赁厅西路XXX弄XXX号二楼房屋供顾文宝、张维珍和顾金根居住，直至系争房屋被征收。2008年，顾晓俊户口迁入系争房屋。2013年，顾晓俊搬离系争房屋，在外租房居住，顾元庆夫妇后亦搬离。系争房屋由顾金根居住一段时间，后由顾元庆出租，截至征收时处于出租状态。2019年，顾元庆承租的梧桐路183-185房屋亦被征收。2019年11月，系争房屋纳入征收范围。截至征收时，系争房屋内有顾文宝、张维珍、顾金根、顾晓俊4个户口。2019年12月7日，顾文宝(乙方)与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市黄浦第三房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-041)，顾文宝另签字确认《黄浦区厅西路地块旧城区改建项目结算单》二份，顾文宝户共获得系争房屋征收补偿款XXXXXXX.99元，其中房屋价值补偿XXXXXXX.04元，签约奖励费450000元，家用设施移装费2000元，搬迁费1000元，无搭建补贴100000元，均衡实物安置补贴600000元，临时安置费30000元，搭建补贴35461.82元，搬迁奖励费400000元，协议生效计息奖励费48777.17元，特殊困难对象补贴40000元。上述征收补偿款XXXXXXX.99元由顾文宝领取，顾文宝、张维珍、顾金根称领取的征收补偿款已用于购买商品房供三人居住。审理中，双方确认系争房屋中的搭建为张维珍搭建，水电煤等公用设施的户名为顾文宝、张维珍，特殊困难对象为顾文宝、张维珍，系争房屋内的家具为顾元庆一家遗弃在系争房屋内的，征收后未搬走。上述事实，由双方当事人陈述，顾晓俊提供的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-041)、《黄浦区厅西路地块旧城区改建项目结算单》、上海市黄浦区厅西路XXX弄XXX号户籍摘抄、(2016)沪01民终7564号民事判决书、《房屋租赁合同》、证人证言、照片、《黄浦区福佑地块(北块)旧城区改建项目居住房屋征收与补偿告知单(货币安置)》等证据予以证实。本院认为，本案的争议焦点在于顾晓俊是否为系争房屋同住人。房屋征收中的公房同住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他福利性质住房或者虽有其他福利性质的住房但居住困难的人。顾晓俊随父母享受过福利分房，但在受配梧桐路公房时未成年，并非作为独立的民事主体获得住房福利，而是附随于父母的居住利益，故原则上不属于他处有房，不影响其成年后所获得公房在征收时同住人的认定。顾晓俊2008年将户口迁回系争房屋时已成年，长期居住在系争房屋内，亦不属于梧桐路公房征收的安置人口，故顾晓俊属于系争房屋同住人。顾晓俊一家分得梧桐路公房后本应搬离系争房屋，但实际搬至梧桐路房屋居住的为顾文宝和张维珍，后因梧桐路房屋出租，顾文宝、张维珍和顾金根又居住在由顾晓俊父亲租赁的房屋内，这是家庭成员之间对互换居住问题达成的协议，不影响顾文宝、张维珍和顾金根对系争房屋的居住权利，故系争房屋的征收补偿款应由顾文宝、张维珍、顾金根和顾晓俊共同享有。双方当事人均确认系争房屋由张维珍进行搭建，水电煤等家用设施的户名为顾文宝、张维珍，特殊困难补贴对象为顾文宝、张维珍，故搭建补贴、家用设施移装费、特殊困难补贴均归顾文宝、张维珍所有。系争房屋被征收时处于出租状态，顾晓俊早已搬离系争房屋，顾文宝、张维珍和顾金根虽未居住在系争房屋内，但系因系争房屋被顾晓俊父亲出租而租住在系争房屋楼下，房屋征收后需搬离另行寻找住处，故签约奖励费、搬迁费、临时安置费、搬迁奖励费归顾文宝、张维珍和顾金根所有。其余款项原则上应由顾文宝、张维珍、顾金根和顾晓俊均分，考虑到系争房屋使用权的来源及实际居住状况、顾文宝、张维珍高龄且没有住房、顾晓俊居住系争房屋系顾文宝、张维珍、顾金根让渡系争房屋居住权等情况，本院对各当事人应得的征收补偿款予以调整，酌情认定顾晓俊应分得征收补偿款500000元，其余款项归顾文宝、张维珍、顾金根所有。顾文宝、张维珍、顾金根称领取征收补偿款后购买商品房供三人居住，顾晓俊要求三人共同支付并无不当，故顾文宝、张维珍、顾金根应共同向顾晓俊支付征收补偿款500000元。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条之规定，判决如下：被告顾文宝、张维珍、顾金根应于本判决生效之日起十日内支付原告顾晓俊上海市黄浦区厅西路XXX弄XXX号三层阁征收补偿款人民币500000元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币13016元，因本案适用简易程序，减半收取，计人民币6508元，由原告顾晓俊负担人民币2993元，顾文宝、张维珍、顾金根负担人民币3515元。财产保全费人民币5000元，由原告顾晓俊负担人民币2300元，顾文宝、张维珍、顾金根负担人民币2700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  常彩玲二〇二〇年九月三日书记员  殷莉萍附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。