安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖08民终1417号 上诉人（原审原告、反诉被告）：中国农业银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市菱湖北路40号。 负责人：张巍，行长。 委托诉讼代理人：王冬兵，安徽振风律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程超超，安徽振风律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：任某，男，2014年12月14日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 法定代理人：任旭（任某的母亲），1987年3月21日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 委托诉讼代理人：任禁生，男，1964年2月10日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 原审被告：任旭，女，1987年3月21日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 委托诉讼代理人：任禁生，男，1964年2月10日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 原审被告：任禁生，男，1964年2月10日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 原审被告：安庆第一土产日杂果品有限公司（安徽安庆第一土产日杂果品有限公司），住所地安徽省安庆市沿江中路36号。 法定代表人：方福生，经理。 委托诉讼代理人：徐海云，公司员工。 原审第三人：安庆市仁通拍卖有限公司，住所地安徽省安庆市燎原路36号。 法定代表人：范翔，总经理。 委托诉讼代理人：范浩，公司员工。 上诉人中国农业银行股份有限公司安庆分行（以下简称农行安庆分行）、任某及原审被告任旭、任禁生、安庆第一土产日杂果品有限公司（安徽安庆第一土产日杂果品有限公司）（以下简称日杂果品公司）、原审第三人安庆市仁通拍卖有限公司（以下简称仁通拍卖公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省安庆市迎江区人民法院（2019）皖0802民初2072号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月1日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人农行安庆分行的委托诉讼代理人王冬兵、程超超，上诉人任某的法定代理人任旭及其委托诉讼代理人任禁生，原审被告任旭及其委托诉讼代理人任禁生，原审被告任禁生，原审被告日杂果品公司的委托诉讼代理人徐海云，原审第三人仁通拍卖公司的委托诉讼代理人范浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行安庆分行上诉请求：1、依法撤销原审判决第二项，改判驳回任某的反诉请求。2、一、二审案件诉讼费由任某承担。事实和理由：1、一审法院认为“农行安庆分行系房屋过户的主义务人，未积极履行过户义务，存在违约，应当赔偿任明均因迟延过户给其造成的损失”，该认定实属错误。正如一审法院所陈述，本案涉案的房地产存在特殊性，即房屋在拍卖时仍登记在日杂果品公司名下，若办理过户，就需要办理两次过户手续，考虑到这一特殊性、复杂性，农行安庆分行在拍卖前到登记部门进行了咨询，了解到在当时政策情况下，第一次过户费用合计在91-104万之间，为了顺利达成交易，农行安庆分行在评估价1718182元中扣除了约109万元（含第一次过户全部费用、以及因竞价导致的成交价与参考价之间的部分差价），仅确定参考价为63万元，即实际上农行安庆分行主动承担了第一次的全部过户费用。同时通过拍卖公司要求竞买人签署《竞买人承诺书》来明确告知竞买人房产的瑕疵情况，并告知买受人有“在拍卖成交后60日内将房地产全部过户至买受人名下”的义务，并且通过《竞买人须知》明确告知买受人，20万元的保证金在竞拍成功后，转为履约保证金，须待房地产全部过户至买受人名下才予以退还，以此来督促买受人积极履行义务。其出发点都是为了督促买受人积极办理过户，促使双方之间的房屋买卖合同能够切实履行完毕。所以承诺书中该项约定合法且合理，在本案农行安庆分行与任某之间的房屋买卖合同关系中，任某方才是房屋过户的主义务人，一审法院认为农行安庆分行是房屋过户的主义务人没有任何法律和事实依据。承诺书中任某方签名确认，说明任某对此过户的约定知情且自愿承担相应的义务，承诺书中该项约定可以说是双方的真实意思表示，公平公正。而且在竞拍时以及拍卖成交后，任某从未对此提出过异议。另外，在一审庭审中（庭审直播2时2分34秒-2时03分）任禁生陈述“但是在这里我说话是一个非常诚实的人，我们当时采取的方式是由第一土产公司直接过户给任某，土产公司也同意，也就把农行排除在外了，因为农行出过《关于协助办理房产过户的函》给第一土产公司，房产局说有这个可以由第一土产公司直接过户给任某，所以就不需要找农行”。由此可见，农行安庆分行一直在积极履行约定义务，但任某一方为逃避其中一次过户的税费，企图直接由日杂果品公司过户给任某，所以在过户时故意将农行排除在外，直接找第一土产公司，而未找农行协助过户。任某未积极按照约定履行两次过户并承担过户费用的义务，甚至逃避履行此项义务，才导致涉案房屋至今没能过户。任某声称系因农行安庆分行未开具63万元拍卖款的票据而导致房屋无法过户，但没有提交任何证据，反而农行安庆分行提供的证据能够证明该拍卖款的票据，并不是办理过户的必要条件，甚至无关，任某的理由根本无法成立。而任某也没有提供任何证据说明农行安庆分行存在拒绝办理过户的行为。反而是农行安庆分行在竞拍成功后，一直在积极要求过户，并为协助办理过户做相关的准备，例如2017年1月18日，向日杂果品公司发函，要求日杂果品公司协助农行安庆分行为任某办理过户手续。由此可见房屋未能及时过户、保证金未退还的过错不在农行安庆分行，农行安庆分行不存在违约行为，不需承担任何赔偿责任。2、一审中，任某未提交任何证据证明其存在损失，一审法院径直判决农行安庆分行向任某赔偿8万元毫无事实和法律依据。一审已查明了事实:在2016年12月30日，农行安庆分行与任某签订《租房协议》，农行安庆分行承租任某的涉案房屋，并向任某支付了租金。这说明了自2016年12月30日起任某已经在行使处分涉案房产的权利，并享有该房产带来的收益，其已经系涉案房产的实际所有权人。涉案房屋在其控制管理之下，其可自主决定是否出租。任某称因为房屋未过户所以无法出租，但没提供任何证据证明，且不符合事实（实际上，在2017年3月31日《租赁协议》到期时，农行安庆分行提出续租，但遭到任某的拒绝，可见房屋出租与否取决于任某意志），所以任某的损失是空口无凭。另外如前所述，保证金未退还，过错不在农行安庆分行，且拍卖公司在拍卖前已声明保证金不计息，所以农行安庆分行更不用为此承担利息损失。 任某辩称，第一，农行安庆分行收到630000元应该马上开始协助，但迟迟不肯开收款凭证，造成损失，因此任某要求农行安庆分行开出凭证，完成拍卖环节再办理过户手续。对于这个630000元钱是拍卖环节正常的经济交易和规矩，只有把收据开具才能完成正常拍卖环节，与过不过户没关系。第二，当时对于农行安庆分行、任某要过两次户是事实。后来农行安庆分行出了一份函，要求日杂果品公司协助任某完成过户，任某承担两次过户费用。农行安庆分行讲12月31日起，就把房子交给任某，实际上农行安庆分行不是承租，只是延迟交付，因为农行安庆分行的新大楼没有做好，因延迟交付而产生的租赁合同。第三，农行安庆分行提到了任某没有提供造成损失的凭证，因为到今天为止，在迎江法院审判之前，任某都没有办法证明这个房子是任某的，无人愿意跟任某签租赁合同，所以没办法提供凭证。实际上市棉麻公司和省建一公司想承租这个房子，因为该房子是涉案的，没有办法证明该房子所有权在任某，所以无人敢承租。第四，农行安庆分行说过户的时候不要拍卖的收款凭单，其实事实不是这样，任某和日杂果品公司的应会计现场去办理过户时，经办人员说如果任某不提供收款凭证，则无法证明该房屋是由任某购买，所以无法办理过户。 任旭、任禁生述称意见与任某答辩意见一致。 日杂果品公司，请求依法处理。 仁通拍卖公司述称，请求依法处理。 任某上诉请求：依法撤销原审判决中第一项对位于安庆市（建筑面积489.65平方米）过户手续中收款证明应在过户环节中完成的判决内容,并改判为“中国农业银行股份有限公司安庆分行收到拍卖款630000元之后马上出具收款证明,再凭出具好的收款证明去办理过户手续”。事实和理由：农行安庆分行在收到拍卖款630000元时就应该马上出具收款票据,但是却迟迟不肯出具收款证明,造成拍卖环节未完成,影响后续过户手续依法完成,因此要求农行安庆分行先行出具收款证明,完成拍卖环节,再去办理过户手续。 农行安庆分行辩称，开具63万元票据并非买卖合同中约定的义务，也非办理过户的必要条件，任某的上诉请求无事实和法律依据，应当予以驳回。多次提到63万的票据是在起诉之前一直涉及到这个问题，主要有两点原因：第一，该房屋到目前为止从法律上来还没有过户到农行安庆分行的名下。农行安庆分行是实际上的房屋所有人，但是从法律登记上来说，农行并没有取得房屋所有人的资格，因为这个房子现在目前还是登记在日杂果品公司的名下。第二，涉案房屋是原来日杂果品公司以房抵债抵贷的资产，这笔贷款是不良资产，在很早之前在农行上市之前，不良资产需要剥离，农行现在处理这个房子是根据财政部委托来处理的，农行实际上是代理人员的身份，是财政部要求在2016年底，必须把过去涉及到的不良资产处理完毕。本案出售的房屋实际上是属于财政部资产。农行只是按照财政部的命令来做的，实际上法律程序叫委托。 任旭述称，同意任某上诉请求。 任禁生述称，同意任某上诉请求。 日杂果品公司，请求依法处理。 仁通拍卖公司述称，请求依法处理。 农行安庆分行向一审法院起诉请求：1.判令任某、任旭、任禁生、日杂果品公司按拍卖约定立即办理房屋（位于安庆市办公用房，建筑面积489.65㎡）的过户手续，即日杂果品公司先将该房屋过户至农行安庆分行名下，之后，任某、任旭、任禁生同农行安庆分行再将该房屋过户至任某名下。两次过户费用（包括但不限于各类税费及土地出让金等）均由任某、任旭、任禁生承担；2.本案诉讼费用由任某、任旭、任禁生、日杂果品公司承担。 任某向一审法院反诉请求，1.判令农行安庆分行开具收到拍卖房屋（位于安庆市办公用房，建筑面积489.65㎡）630000元拍卖款的票据，以此完成拍卖流程；2.判令农行安庆分行赔偿任某已交纳的200000元保证金的资金占用利息（以200000元为基数，自2016年10月11日起至农行安庆分行开具630000元票据之日止，按安庆农村商业银行贷款利率的标准计算）；3.判令农行安庆分行赔偿任某房屋租金损失（自2017年4月1日起至钥匙交接日即2019年8月止，按13000元／月的标准计算）；4.判令农行安庆分行赔偿任某固定资产损失50000元（3台立式空调、16台壁挂式空调）；5.本案相关诉讼费用由农行安庆分行承担。 一审法院认定事实：2001年9月27日，即在中国农业银行安庆分行人民路办事处与日杂果品公司借款纠纷一案审理过程中，中国农业银行安庆分行人民路办事处（甲方）与日杂果品公司（乙方）达成庭外和解，并签订《协议书》一份，约定：乙方尚欠甲方贷款本金460000元及利息，甲方同意乙方以乙方所有的位于安庆市办公楼，建筑面积约489.68㎡（以房屋产权证书为准），按1500元／㎡作价抵偿给甲方。甲方如需过户乙方配合，费用由甲方承担。2001年10月31日，中国农业银行安庆分行人民路办事处向该院提出撤诉申请。2001年11月1日，该院作出（2001）迎经初字第219号民事裁定书，按撤诉处理该案。2002年8月27日，经安庆市房地产测绘队测绘，安庆市综合楼第六层建筑面积为489.65㎡。2007年8月21日，日杂果品公司办理了房地产权证，证书中载明：房地产权利人为安徽安庆第一土产日杂果品有限公司，房屋坐落沿江中路38-42号综合楼，房屋总层数7层，建筑面积：1389.09㎡。权证字号为房地权宜房字第××号。2016年8月6日，安徽宝宏房地产土地评估事务所有限公司根据农行安庆分行的委托出具《房地产估价报告》，载明：估价时点即2016年8月4日，安庆市综合楼第六层市场总价值为1718182元。2016年8月31日，农行安庆分行与仁通拍卖公司签订《委托拍卖合同》，载明：农行安庆分行委托仁通拍卖公司拍卖其所有的房产、车辆及珠宝饰品。《委托拍卖合同》特别约定，拍卖房产位于安庆市，建筑面积489.65㎡。2016年9月2日，仁通拍卖公司在《安庆日报》上发布拍卖公告，告知拍卖标的其中房产为沿江中路41号德兴大厦六层办公用房，建筑面积489.65㎡（划拨土地，买受人需缴纳土地出让金），参考价630000元，竞买保证金200000元（该房产有瑕疵说明，我公司提供详细资料，敬请咨询）。公告发出之后，任旭委托父亲任禁生参与竞拍。2016年9月8日，任禁生在《竞买人须知》、《竞买人承诺书》落款处签字，须知及承诺书中载明：“拍卖标的沿江中路41号德兴大厦六层办公用房建筑面积489.65㎡，参考价630000元；土地性质为划拨，未交纳土地出让金；产权仍在日杂果品公司名下，日杂果品公司口头承诺，愿意协助将房屋过户至委托人，但未出具书面承诺。拍卖成交后，委托人暂不能交付该房产，目前预计要到12月底方能将房产交付买受人使用。竞买人必须缴纳拍卖保证金200000元，竞买人竞拍成功后，该保证金不退还亦不冲抵拍卖价款，而是转为履约保证金，在房地产全部过户至买受人名下后7日内退还买受人；竞买不成功且无违规行为，保证金于会后3日内退还给竞买人（不计息）。买受人必须在拍卖成交后60日内将房地产全部过户至买受人名下；买受人承担所有过户费用，过户由买受人自行办理（包括产权人日杂果品公司抵债房产过户到委托人名下的费用：包括但不限于土地出让金及契税等；房产交易手续费、房产登记费、维修基金、契税、土地增值税、增值税、印花税等），过户时委托人予以配合（不承担任何费用）。一旦出现有权机关向委托人征缴税费的情形，买受人应立即缴纳，如其拒绝缴纳的，委托人、拍卖人可取消其买受人资格并扣除所有的履约保证金。”2016年9月9日，任禁生以630000元竞得拍卖标的，并以外孙任某名义签订《拍卖成交确认书》。2016年12月30日，任禁生（甲方）根据任某的母亲任旭的委托，与农行安庆分行（乙方）签订《租房协议》一份，载明：“甲方将位于安庆市的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自2017年1月1日至2017年3月31日；租金为人民币13000元／月，协议签订10日后一次性结算。”租赁协议到期后，农行安庆分行将房屋清空，并搬离。2019年夏天，任禁生收取了案涉房屋的钥匙。2017年1月18日，农行安庆分行向日杂果品公司发出《关于协助办理房产过户的函》，要求日杂果品公司协助农行安庆分行为任某办理过户手续。但时至今日，房屋仍未能被过户至任某名下。故农行安庆分行诉至法院。经查，在拍卖过程中，仁通拍卖公司收取了任禁生支付的200000元拍卖保证金、630000元拍卖成交款。拍卖成交后，仁通拍卖公司将拍卖成交款630000元转付至农行安庆分行。因房屋至今未能完成过户，故拍卖保证金200000元仍在仁通拍卖公司名下。审理过程中，对位于安庆市房屋的产权证地址为位于安庆市，农行安庆分行、任某、任旭、任禁生、日杂果品公司均无异议。 一审法院认为，综合当事人的陈述及举证、质证，本案应分为两个步骤处理，一是日杂果品公司与农行安庆分行之间的“以房抵债”合同纠纷；二是农行安庆分行与任某之间的买卖合同纠纷。关于第一个步骤，日杂果品公司与中国农业银行安庆分行人民路办事处于2001年9月27日签订的《协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按约履行各自的义务。协议约定，日杂果品公司应配合将位于安庆市综合楼第六层过户至中国农业银行安庆分行人民路办事处名下。而日杂果品公司已于2007年8月21日取得了房地产权证。故对农行安庆分行要求日杂果品公司将该综合楼第六层过户至其名下的诉求，该院予以支持。关于第二个步骤，农行安庆分行委托仁通拍卖公司拍卖位于安庆市综合楼的第六层，双方签订《委托拍卖合同》；任某的法定代理人任旭委托任禁生参与竞拍，任禁生签订《竞买人须知》、《竞买人承诺书》，并以630000元的价格拍得该房屋；拍卖成功后，任禁生以任某的名义签订《拍卖成交确认书》。据此，农行安庆分行与任某之间成立了买卖合同关系，该合同关系合法有效，双方应按约定履行各自的义务。因任某系无民事行为能力人，任某的合同义务及责任由任旭履行并承担。《竞买人承诺书》约定，买受人必须在拍卖成交后60日内完成全部过户手续，委托人予以配合。故农行安庆分行提出要求任某、任旭将位于安庆市综合楼第六层过户至任某名下的诉求。任某辩称，系因农行安庆分行迟迟不出具收到630000元拍卖款的票据，导致房屋至今未能完成过户，由此提出要求农行安庆分行向其开具票据以完成拍卖流程的反诉诉求。对此，该院认为，虽然任某未提供证据证明系因农行安庆分行未出具票据导致房屋未能过户，但鉴于本案的特殊性，即房屋仍登记在日杂果品公司名下，承诺书约定让任某作为过户的义务人，存在一定不合理性，且在买卖合同关系中，将房屋过户并交付至买受人名下，是出卖人的主要合同义务。根据公平原则，应由农行安庆分行将位于安庆市综合楼第六层过户至任某名下，任某予以配合。关于过户费用，根据《竞买人承诺书》约定，日杂果品公司过户至农行安庆分行、农行安庆分行过户至任某的所有过户费用，均由买受人承担。故对农行安庆分行要求任某、任旭承担两次过户的过户费用（包括但不限于各类税费及土地出让金等）的诉求，该院予以支持。农行安庆分行收到拍卖款630000元之后，开票手续应在过户环节中完成，相关税费，根据双方约定，也应由买受人承担。任某反诉要求农行安庆分行赔偿其200000元保证金的利息损失及房屋租金损失的反诉诉求。农行安庆分行反诉辩称，其已通过签订《租房协议》的方式交付了房屋。对此，该院认为，农行安庆分行作为房屋过户的主义务人，未积极履行过户义务，存在违约，虽然须知及承诺书均未约定违约金或损失赔偿额的计算方法，但考虑到迟延过户在一定程度上影响了任某正常使用房屋及保证金的及时收回，由此造成的损失，该院酌情认定为80000元。对任某要求农行安庆分行赔偿其固定资产损失50000元的诉求，因空调不属于拍卖标的的范围，故不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第二十条、第二十三条、第二十七条第一款、第一百四十三条、第一百六十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第六十七条规定，判决：一、被告安庆第一土产日杂果品有限公司（安徽安庆第一土产日杂果品有限公司）于本判决生效之日起一个月内将位于安庆市（建筑面积489.65㎡）过户至原告（反诉被告）中国农业银行股份有限公司安庆分行的名下，再由中国农业银行股份有限公司安庆分行将位于安庆市（建筑面积489.65㎡）过户至被告（反诉原告）任某名下，两次过户的所有费用均由被告任旭承担。二、原告（反诉被告）中国农业银行股份有限公司安庆分行于本判决生效之日起七日内赔偿被告（反诉原告）任某80000元；三、驳回原告（反诉被告）中国农业银行股份有限公司安庆分行的其他本诉诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）任某的其他反诉诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉受理费10100元（中国农业银行股份有限公司安庆分行已预交）；反诉案件受理费4302.5元（任某已预交），合计14402.5元，由原告（反诉被告）中国农业银行股份有限公司安庆分行负担12000元，被告任旭负担2402.5元。 二审中，当事人没有提交新证据。二审认定的事实与一审认定的事实一致，对一审认定的事实予以确认。 本院认为，综合双方当事人举证、质证及诉辩意见，本案二审争议焦点为：综合双方当事人举证、质证及诉辩意见，本案二审争议焦点为：一、原审判决安庆农行存在违约，并承担赔偿违约损失8万元，有无事实和法律依据；二、任某请求农行开具63万的票据能否得到支持。 关于争议焦点一，《竞买人承诺书》系任禁生受竞买人任某的法定代理人任旭委托签订，该竞买人承诺书中载明了拍卖房产瑕疵说明，系竞买人在充分了解所拍房产瑕疵情形下签署的，该协议书系自愿签订且未违反法律规定，故竞买人应充分遵守。承诺书中承诺买受人必须在拍卖成交后60日内将房地产全部过户至买受人名下，故可以认定本案中涉案拍卖房屋的过户手续的义务人为买受人任某，一审法院以公平原则认定农行应承担相应的过户义务违背了民事活动中的当事人自愿原则，适用法律不当，应予纠正，一审法院据此判决认定农行安庆分行存在违约并承担赔偿违约金80000元错误，亦应予以纠正，故对农行安庆分行的上诉请求，本院依法予以支持。 关于争议焦点二，本案系农行安庆分行拍卖第三人房产，任某的合同相对人为农行安庆分行，故涉案房产的所有权人应先由原所有人日杂果品公司过户至农行安庆分行名下，再有农行安庆分行过户至任某名下。出卖人开具发票是房屋买卖合同的附随义务，亦是依法缴纳税费的凭证，故农行安庆分行应按购房金额开具相应金额的购房发票。而农行安庆分行实际开始履行房屋买卖合同的时间应为房屋过户至其名下时起，故自农行安庆分行应自取得涉案房屋所有权时向购买人任某出具购房发票，开具时间本院酌定为五日。对任某的该项上诉理由，本院依法予以支持。 综上，任某、农行安庆分行的上诉请求均成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下 一、维持安徽省安庆市迎江区人民法院（2019）皖0802民初2072号民事判决第一项即“一、被告安庆第一土产日杂果品有限公司（安徽安庆第一土产日杂果品有限公司）于本判决生效之日起一个月内将位于安庆市（建筑面积489.65㎡）过户至原告（反诉被告）中国农业银行股份有限公司安庆分行的名下，再由中国农业银行股份有限公司安庆分行将位于安庆市（建筑面积489.65㎡）过户至被告（反诉原告）任某名下，两次过户的所有费用均由被告任旭承担。” 二、撤销安徽省安庆市迎江区人民法院（2019）皖0802民初2072号民事判决第二项、第三项、第四项即“二、原告（反诉被告）中国农业银行股份有限公司安庆分行于本判决生效之日起七日内赔偿被告（反诉原告）任某80000元；三、驳回原告（反诉被告）中国农业银行股份有限公司安庆分行的其他本诉诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）任某的其他反诉诉讼请求。”； 三、中国农业银行股份有限公司安庆分行于安庆市过户至其名下之日起五日内向任某开具购房金额为630000元的购房发票。 四、驳回中国农业银行股份有限公司安庆分行的其他上诉请求。 五、驳回中国农业银行股份有限公司安庆分行的其他诉讼请求； 六、驳回任某的其他反诉请求。 一审案件本诉受理费10100元（中国农业银行股份有限公司安庆分行已预交）；反诉案件受理费4302.5元（任某已预交），合计14402.5元，由中国农业银行股份有限公司安庆分行负担10000元，任旭负担4402.5元。二审案件受理费1880元，由中国农业银行股份有限公司安庆分行负担80元，任旭负担1800元。 本判决为终审判决。 审 判 长  胡 毅 审 判 员  陈铜林 审 判 员  潘 红 二〇二〇年九月十五日 法官助理严正 代书记员  储贻燕 附相关法条： 《中华人民共和国民法总则》 第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。