广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0303民初16217号原告：深圳市洪厨餐饮管理有限公司，住所深圳市罗湖区南湖街道和平社区深南东路4003号世界金融中心A3F302号A15，统一社会信用代码91440300MA5FJ8YCXW。法定代表人：张洪光。原告：张洪光，男，汉族，1980年12月10日出生，身份证住址黑龙江省肇东市，两原告共同委托诉讼代理人：高伟，广东普罗米修律师事务所律师，执业证号14403201710282850。被告：深圳市小茶小点餐饮管理有限公司，住所深圳市罗湖区南湖街道深南东路4003号世界金融中心裙楼三层302，统一社会信用代码91440300MA5F9UL12Q。法定代表人：周素萍。第三人：深圳茂业（集团）股份有限公司，住所深圳市罗湖区深南东路4003号世界金融中心A座38楼，统一社会信用代码91440300618890922U。法定代表人：张静。原告深圳市洪厨餐饮管理有限公司、张洪光与被告深圳市小茶小点餐饮管理有限公司、第三人深圳茂业（集团）股份有限公司服务合同纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用于普通程序，公开开庭进行了审理。原告深圳市洪厨餐饮管理有限公司、张洪光的共同委托诉讼代理人高伟及张洪光本人到庭参加诉讼，被告深圳市小茶小点餐饮管理有限公司、第三人深圳茂业（集团）股份有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。深圳市洪厨餐饮管理有限公司、张洪光向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告场地经营管理服务合同于2020年2月29日解除；2.被告退还营业款11016元；3.被告退还入场费30000元；4.被告退还原告保证金51000元；5.被告支付违约金51000元；6.被告减免原告2020年1月30日至2020年2月29日系统运营服务费（以10540元为限）；7.被告减免原告2020年1月30日至2020年2月29日场地使用费（以7026.66元为限）；8.被告减免原告2020年1月30日至2020年2月29日卫生费（以3100元为限）；9.被告减免原告2020年1月30日至2020年2月29日物业费（以3148.18元为限）；10.被告免除原告2020年1月30日至2020年2月29日场地使用费滞纳金、物业费滞纳金及其它滞纳金；11.被告支付律师费3600元；12.被告支付本案诉讼费、保全费、公告费。事实和理由：原告与被告于2019年3月12日签订《熊猫星厨?场地经营管理服务合同》，合同对被告之服务内容、合同解除、不可抗力、违约责任等己明确约定。原告按约向被告支付系统运营服务费、场地使用费、卫生费、物业费、水电费、入场费等服务费用及各项押金与保证金等。2020年1月23日广东省启动广东省重大突发公共卫生事件一级响应，防控疫情之措施要求深圳餐饮门店逐步暂停营业。自2020年1月29日始，被告己无法向原告履行合同约定之服务义务。然被告于2020年2月6日（即防疫攻坚战期间）单方执意以“原告未按时支付租金”为由发出《解约函》。罗湖区东湖街道及所在社区亦在防疫攻坚战期间多次组织调解，被告均置之不理。另被告向第三人承担该物业，并与之签订房屋租赁合同。被告之行为严重违反合同约定，不仅严重侵犯了原告的财产权益，且在所在社区造成恶劣影响。故被告应退营业款、入场费、保证金等，支付违约金，减免系统运营服务费、场地使用费、卫生费、物业费及免除各项滞纳金，并承担律师费等。另外，罗湖区已向辖区内发出《同舟共济共克时艰—关于适当减免租户租金的倡议书》，第三人作为一家深圳最具影响力的城市运营商，积极响应上述倡议。被告亦应在获取的减免租金及各项费用中减免原告的各项服务费用。本案发生且持续于防疫期间，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。深圳市小茶小点餐饮管理有限公司未作答辩。深圳茂业（集团）股份有限公司未发表陈述意见。本院组织当事人进行了证据交换和质证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月12日,被告作为甲方及乙方，原告张洪光作为丙方，签订《熊猫星厨·场地经营管理服务合同》。主要内容为，甲方拥有场地、经营管理权，并具有招商推广运营渠道和场地管理经验，由甲方提供场地和现场管理服务，并收取相关费用。乙方与甲方合作建设美食城。丙方作为食材加工方、菜品制作方，承包经营美食城商铺，从事餐饮服务，丙方向甲方支付场地使用费和系统运营服务费等。丙方应向甲方如下费用：场地使用费6800元每月、系统运营服务费10200元每月，以上费用的支付方式为押三付一，每个月作为一个经营档期。丙方使用甲方统一配备的收银系统，每月按照其实际营业额的0.6%向甲方支付手续费，卫生费每月3000元。首期管理费用包括保证金51000元、首期场地使用费和系统运营服务费17000元、进场装修费30000元、独立办证照办理手续费1500元，以上各项首期管理费用共计99500元。场地使用期限为18个月，自费用起算日起至满18个自然月止（原告当庭陈述合同期限为2019年4月1日至2020年9月30日）。关于合同解除的条件，丙方有下列情形的，甲方有权解除合同，保证金作为违约金甲方不再予以退还，如保证金不足以抵付甲方因此而产生损失的，甲方有权利向其主张相应的赔偿责任。其中包括丙方未经甲方书面允许擅自将场地转租转让或转借他人的；未经甲方的书面同意，丙方在合同期内单方面提出解约的；丙方逾期十日未支付本合同项下的场地使用费、系统运营服务费等其他应付费用的。甲方有下列情形之一的，丙方可以提前解除合同，在抵扣丙方应付费用后，甲方应无息退还丙方已支付的保证金及剩余的场地用费和系统运营服务费，丙方在此放弃向甲方主张违约及赔偿责任的权利。如因甲方原因，致使合同生效后四个月内，甲方未能向丙方发出进场通知的，丙方有权利主张要求，甲方无息退还丙方的保证金押金及剩余的场地使用费和系统运营服务费，合同自动解除，甲丙双方互不承担法律责任。因甲丙双方之外的其他原因致使丙方经营活动暂停30日前无法继续开展的，包括行政行为或第三方原因，合同自动解除。2019年3月12日，原告张洪光向被告尾号为5989的银行账户转账99500元，之后原告张洪光每月按期向被告交纳场地使用费、系统运营服务费等费用，原告张洪光最后一次向被告交费时间为2019年12月31日，金额为20310元，该费用据原告张洪光陈述为2020年1月份的场地使用费、系统运营服务费等原告张洪光需承担的所有费用。2020年2月6日，被告向原告张洪光发出《解约函》。主要内容为，贵我双方于2019年3月12日签订的《熊猫星厨·场地经营管理服务合同》，在合同及补充协议和保密协议的履行过程中，我司积极配合你方正常使用租赁场地，截止到2020年2月6日，你方尚未向我司支付的2020年2月1日之后的租金，已逾期支付租金达12日，除此之外你方还拖欠了水电燃气等能源费，根据合同及补充协议和保密协议的相关约定，你方延迟支付合同费用，我司有权单方解除合同。现通知如下：因你方延迟支付合同费用，我司解除《熊猫星厨·场地经营管理服务合同》及《补充协议》和《保密协议》，同时我司保留追究你方司法违约责任的权利，保留向你方追讨拖欠租金和合同其他费用的权利。请你方在2020年2月10日前搬离并腾空租赁场地，逾期不搬离腾空租赁场地的，视为你方对场地内设施设备所有权的放弃，我方有权作出处理，并不承担任何责任。被告的工作人员张占与原告张洪光确认，2020年1月16日至1月31日期间被告代原告收取的堂食金额合计11016.65元。原告张洪光当庭陈述，其实际营业截止时间为2020年1月22日，年假正常放假时间是从1月23日至2月1日。经本院查证，2020年1月23日，广东省启动重大突发公共卫生事件一级响应。2020年1月24日，深圳市新型冠状病毒感染的××疫情防控工作领导小组办公室、深圳市卫生健康委员会发布《深圳市新型冠状病毒感染的××疫情防控工作领导小组办公室通告》，其中第二条规定，停止人群聚集性活动。在我省一级响应期间，公安部门将对群众活动予以管制。全市集市、花市、集会、展会、法会、大型宗教活动等一切群众文化活动取消；全市歌舞娱乐场所、网吧、图书馆、博物馆、美术馆、剧院、电影院等市内文化娱乐场所暂停对外开放；室外景区、公园等场所经营管理单位要做好全面清洁消毒。2020年2月24日，广东省新冠××防控领导小组（指挥部）决定，自2020年2月24日9时起，将我省新冠××疫情防控应急响应级别由省重大突发公共卫生时间一级响应调整为二级响应。本院认为，本案系服务合同纠纷，本案争议焦点主要为，一、《熊猫星厨·场地经营管理服务合同》的解除时间如何认定；二、《熊猫星厨·场地经营管理服务合同》期限内及合同解除后所产生的各项费用的承担及返还问题。本院逐一分析如下：关于《熊猫星厨·场地经营管理服务合同》的解除时间，本院认为，被告与原告张洪光签订的《熊猫星厨·场地经营管理服务合同》未违反法律行政法规的强制性规定，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。在合同履行过程中，新型冠状病毒感染的××疫情爆发，2020年1月24日，深圳市卫生健康委员会发布通告呼吁停止人群聚集性活动。在我省一级响应期间，公安部门将对群众活动予以管制。由此，全市餐饮、娱乐等服务行业受到极大的影响，根据最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》的规定，案涉服务合同继续履行有悖公平原则。鉴于被告于2020年2月6日以《解约函》的形式向原告张洪光作出解除双方服务合同的意思表示；原告张洪光不同意《解约函》中载明的合同解除原因，称受疫情及防控措施的直接影响，发生了服务合同约定的“因甲丙双方之外的其他原因致使丙方经营活动暂停30日前无法继续开展的，包括行政行为或第三方原因”合同自动解除事由，原告张洪光主张确认其与被告签订的《熊猫星厨·场地经营管理服务合同》于2020年2月29日解除，基于双方均有解除服务合同的意思表示，且案涉服务合同因疫情原因导致继续履行有悖公平，故本院确认《熊猫星厨·场地经营管理服务合同》的解除时间为2020年2月29日。关于2020年1月30日至2020年2月29日期间相关费用及滞纳金的问题，本院认为，《熊猫星厨·场地经营管理服务合同》签订后，原告张洪光均依约履行合同义务，直到其受疫情影响无法继续经营，合同无法继续履行并非由原告张洪光主观原因导致。在案涉经营场所经营活动暂停已持续30日（2020年1月30日至2020年2月29日期间）的情况下，被告未提交证据证明其已实际支出前述期间的场地使用费、卫生费、物业费等费用，亦未对原告关于免除该期间相关费用及滞纳金提出抗辩。故原告主张被告免除前述期间的系统运营服务费、场地使用费、卫生费、物业费以及相关滞纳金的理由成立，本院予以支持。关于合同解除后各项费用的处理问题，本院认为，因案涉服务合同的解除并非由原告张洪光逾期付款所致，根据合同约定，被告应当将保证金51000元、营业款11016元返还原告张洪光；鉴于原告张洪光存在逾期付款的事实以及服务合同的履行实际受到疫情的影响，被告向原告张洪光发出《解约函》及无法履行相关合同义务并不存在过错，原告张洪光主张被告向其支付违约金51000元无事实依据，本院不予支持。对于进场装修费30000元，因本案进场装修已实际发生，合同中亦未约定该费用可以退还，结合本案服务合同所约定的合同期限18个月（自2019年4月1日至2020年9月30日），原告确认其已实际使用案涉场地自2019年4月1日至2020年1月22日，共计实际使用近10个自然月，因合同实际履行期限与服务合同所约定的合同期限并不一致，故对于未能实际履行的合同期限对应总合同期限比例的进场装修费被告应当返还，经计算，被告应向原告张洪光返还进场装修费13333【30000×（18-10）÷18】元，对于超出的部分，本院不予支持。关于律师费，本院认为，《熊猫星厨?场地经营管理服务合同》并未对律师费的承担作出约定，原告张洪光该项诉请无合同依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告张洪光张洪光与被告深圳市小茶小点餐饮管理有限公司签订的《熊猫星厨?场地经营管理服务合同》于2020年2月29日解除；二、被告深圳市小茶小点餐饮管理有限公司应于应于本判决生效之日起十日内向原告张洪光退还保证金51000元；三、被告深圳市小茶小点餐饮管理有限公司应于应于本判决生效之日起十日内向原告张洪光支付营业款11016元；四、被告深圳市小茶小点餐饮管理有限公司应于应于本判决生效之日起十日内向原告张洪光返还进场装修费13333元；五、原告张洪光无需向被告深圳市小茶小点餐饮管理有限公司支付2020年1月30日至2020年2月29日期间的系统运营服务费、场地使用费、卫生费、物业费以及前述费用产生的相关滞纳金；六、驳回原告张洪光的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3709元，由被告深圳市小茶小点餐饮管理有限公司负担，前述费用原告张洪光、深圳市洪厨餐饮管理有限公司已预交，由本院予以退还。被告深圳市小茶小点餐饮管理有限公司应在本判决生效之日起十日内向本院缴纳案件受理费3709元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判长  黄天姣审判员  叶 云审判员  万 婷二〇二〇年九月二日书记员  庄俊雄