甘肃省天水市麦积区人民法院民事判决书（2020）甘0503民初2862号原告:麦某，经营场所：天水市。经营者：郑某，住福建省莆田市。委托诉讼代理人：巩某，甘肃康台律师事务所律师。委托诉讼代理人：李某，甘肃康台律师事务所律师。被告:陈某，现住甘肃省武山县。被告：福建省长鸿建设集团有限公司。法定代表人：魏某。委托诉讼代理人：张某1，福建怀司律师事务所律师.委托诉讼代理人：郑某，福建怀司律师事务所律师。原告麦某（以下简称金益成租赁站）与被告陈某、福建省长鸿建设集团有限公司河南分公司（以下简称长鸿公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。金益成租赁站的委托诉讼代理人巩某、李某，被告陈某、被告长鸿公司的委托诉讼代理人张某1、郑某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。金益成租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除金益成租赁站与陈某签订的《租赁合同》并由陈某返还租赁物插扣42496.9米、套筒733个；如无法返还租赁物，则赔偿金益成租赁站855802元；2.依法判令陈某支付金益成租赁站2019年11月1日至2020年7月31日期间的租赁费359896.53元；2020年8月1日起至租赁物实际退回之日止的租赁费按每日1320.89元计算（插扣单价0.023元/天、套筒单价0.05元/天按合同约定上浮30%）；3.依法判令陈某支付金益成租赁站2019年11月1日至2020年7月31日期间的违约金55424.07元；2020年8月1日起至租赁物实际退回之日止的违约金按照2020年7月20日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率3.85%的四倍计算；4.依法判令福建省长鸿建设集团有限公司对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2018年10月15日，金益成租赁站与陈某签订《租赁合同》一份，约定由陈某从金益成租赁站租赁插扣和套筒（数量根据需求而定），租赁费为插扣每米0.023元/天，租赁期限自2018年10月15日起至2019年1月15日止。具体结算以陈某提货之日起到使用完之后退回并经金益成租赁站验收完为止；同时约定陈某如需延期使用必须提前一个月与金益成租赁站签订合同，否则租赁费在原价基础上追加30%。福建省长鸿建设集团有限公司河南分公司（以下简称长鸿河南分公司）为陈某提供担保，担保期限至租赁费清偿和设备归还之日。至今，陈某以各种理由拒绝支付租赁费。陈某辩称，金益成租赁站所述经过属实，没有及时返还租赁物算违约，单价上浮后金益成租赁站不可以重复计算违约金，违约金计算过高。长鸿公司辩称，1.长鸿公司及长鸿河南分公司并未参与武山县的项目，并非涉案合同的担保人，实际该项目系案外人张某2等人承包的，涉案合同加盖的福建省长鸿公司河南分公司的印章并非被告分公司的真实印章，法定代表人处签字的人张某2也未获得长鸿公司及长鸿河南分公司的授权及委托，长鸿公司及长鸿河南分公司并非涉案合同的担保人，且与涉案租赁合同不存在任何关联性。2.依据民法总则第一百七十一条第一款相关规定，张某2未获得授权委托的情况下，此行为陈某提供担保未经长鸿公司及长鸿河南分公司的追认，对长鸿公司及长鸿河南分公司不产生法律效力，其次，金益成租赁站长期从事建筑设备租赁业务，应该知道涉案合同加盖的公章并非真实公章，金益成租赁站理应提高警惕，盖章的人是否有权代表长鸿公司提供担保，这是金益成租赁站应尽的基本审查义务，所以金益成租赁站在涉案租赁合同签署过程中存在明显的过错，依据《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同案件若干问题的指导通知》第十三条相关规定，金益成租赁站主观上并非善意且无过失的相信张某2具有代理权，金益成租赁站由于自己的疏忽大意缺乏应有的谨慎将没有代理权的行为人，作为有代理权的行为人不能成立表见代理。故张某2在涉案租赁合同担保人处签字并盖假公章的行为并未形成表见代理，长鸿公司根本无需对涉案的租赁合同承担连带清偿责任；3、金益成租赁站并未提供证据证明陈某实际租赁多少租赁物，无法证实其主张，根据谁主张谁举证的原则金益成租赁站应当承担举证不能的后果；4、租赁合同中仅对插扣做出了相应规定未对套筒做出规定，故金益成租赁站要求套筒价格上浮30%以及相关违约金没有任何依据；5、根据相关规定及行业习惯，本市冬季末建设施工单位需要停止施工一个月，加上疫情等不可抗力，上述期间产生的租赁费应予以扣除，合同中约定的加收租赁费30%已经是违约处罚，金益成租赁站再主张违约金明显加重了陈某的责任，显失公平，且主张的数额高于实际损失，理应予以减少。金益成租赁站为证明其主张，向本院提交下列证据：1.租赁合同1份。拟证明陈某与金益成租赁站签订租赁合同，长鸿河南分公司为陈某提供担保的事实；2.结算单9页。拟证明金益成租赁站与陈某进行结算的情况；3.天水市麦积区人民法院（2019）甘0503民初2700号民事判决书、天水市中级人民法院（2020）甘05民终239号判决书各一份。拟证明租赁合同签订后金益成租赁站与陈某之间租赁货物、货物使用的基本事实以及长鸿公司应当承担连带清偿责任。经质证，陈某对上述证据的真实性、关联性及证明目的均无异议。证据3判决书只能说明陈某承担责任但是不能证明金益成租赁站提出的违约金是符合要求的。长鸿公司对证据1.2的真实性、关联性、客观性均有异议，担保人处加盖的公章并非被告分公司的印章，长鸿公司及长鸿河南分公司无需承担连带清偿责任；发货单、退货单是金益成租赁站自行制作没有陈某、长鸿公司的签字盖章确认，不予认可；关于月度结算单其真实性由法庭核准，长鸿公司并未参与武山县的项目，对于该结算单等相关内容更是不知情。对证据3的真实性无异议，但证明目的有异议，长鸿公司未参与武山县的项目，更未替陈某提供担保。经审核，对上述证据的真实性除结算单外当庭予以确认，对结算单经与本案事实核实后再做认定。陈某未向法庭提交证据。长鸿公司为证明其辩解，向本院提交了下列证据：1.报案书、报案材料、快递凭证物流信息单、律师函、快递凭证及物流信息、以及长鸿公司的备案章。拟证明他人以长鸿公司的名义签订了《建筑施工工程总承包合同》，合同中的长鸿公司的盖章并不是本公司的章子，以及就公章私刻的相关事宜已经向武山县公安局报案的事实；2.长鸿公司的备案章。拟证明涉案的《建筑施工工程总承包合同》上所盖的长鸿公司的印章根本不是长鸿公司的真实公章系他人私刻。经质证，陈某不认可上述证据。金益成租赁站对长鸿公司对上述证据的《建筑施工工程总承包合同》复印件的真实性不予认可。对其余证据的真实性认可，但对其证明目的、关联性不予认可。经审核，对长鸿公司提交的《建筑施工工程总承包合同》复印件，因其大量篇幅模糊不清，长鸿公司也未提交原件，故对该证据不予确认；长鸿公司提交的其余证据在天水市中级人民法院（2020）甘民终239号案件审理中均已提交，也再未增加新的证据，甘肃省武山县人民法院（2019）甘0524民初1416号民事判决书也不能证明其主张，故根据已生效判决认定的事实，对上述证据本院不予采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下，长鸿公司承包了由武山县金陇农副产品有限公司发包的武山县果蔬精深加工示范基地项目。薛团许是长鸿公司的项目负责人。该项目由长鸿河南分公司负责具体施工，长鸿河南分公司委派薛团许和张某2负责管理，薛团许负责管理工地现场，其他事务均由张某2负责管理。2018年8月24日，陈某与长鸿公司武山县果蔬精深加工示范基地项目部签订6份工程承包协议，薛团许、张某2代表项目部签字并加盖项目部的印章。同年10月15日，陈某与金益成租赁站签订《租赁合同》，从金益成租赁站处租赁插扣等建筑设备用于果蔬精深加工示范基地项目，并约定：“1.根据乙方（陈某）需要，初定插扣实际用量米，以上租赁物的类别、数量根据乙方的预计而提供，其具体规格、数量以双方在甲方（金益成租赁站）发货单上签字为准。租赁期限预计90天，即自2018年10月15日至2019年1月15日止。具体结算以乙方提货之日到其使用完之后退回，并交甲方验收完为止。乙方如需延期使用必须提前一个月到甲方处签订合同，否则租赁费再原价上追加30%…2.租赁费结算方式：插扣每米0.023元/天…乙方从租用起每季度到甲方处核对账目并结清至少80%的租赁费。如乙方租赁费到期不兑现，应向甲方加付违约期内租赁费总额的日（国家规定的同期利息的四倍）违约金，直至诉讼。7.违约责任（2）乙方租赁期间未按时结算每个季度约定的租赁费的…违约期间继续产生的租赁费按照常计算，并加收租赁费30%。该租赁合同约定由第三方长鸿河南分公司提供担保，如约定时间内乙方无法结算合同内产生相关费用及无法退还建筑材料或材料丢缺失所造成的所有损失，均由第三方长鸿河南分公司全权承担相关经济损失及法律责任。”张某2在该租赁合同上签字并加盖了“长鸿河南分公司”印章。陈某与金益成租赁站曾多次对当期的租赁费进行结算，但陈某一直未给付租赁费。截止2020年7月31日，尚有插扣42496.9米、套筒733个未返还给金益成租赁站。经双方核算，2019年11月1日至2020年7月31日期间的租赁费359896.53元。陈某当庭予以确认。另查明，2019年11月1日执行的全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为4.20%。本院认为，本案原、被告争议的焦点问题是：1.金益成租赁站与陈某签订的《租赁合同》能否解除，返还租赁物，及无法返还时的赔偿问题；2.金益成租赁站要求陈某支付租赁费及违约金的请求应否予以支持；3.长鸿公司是否对本案承担责任。一、关于解除合同及租赁物的返还问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，金益成租赁站与陈某均同意解除合同，故对金益城租赁站要求解除合同的请求本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，……已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”第二百三十五条规定“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”根据上述规定，合同解除后，陈某应当按照约定返还租赁物，造成毁损的应予以赔偿，不能返还的应按约定予以赔偿。本院酌情确定，由陈某在本判决确定之日起一月内将租赁物返还给金益城租赁站，逾期不返还，则由陈某按照合同约定的租赁物的单价予以赔偿。二、金益成租赁站要求陈某支付租赁费及违约金的请求应否予以支持的问题。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金…”本案中，金益成租赁站与陈某经协商确定按季度核对账目并结清80%的租赁费，逾期不付应按当约定支付违约金，陈某未按约定给付租赁费，其行为违约，金益成租赁站要求陈某支付租赁费及违约金的请求符合上述法律规定及双方的约定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法…约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的为违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”本案中，金益成租赁站未提交证据证明因陈某违约给其造成的损失情况，其损失应为资金占用期间的利息损失。双方的约定的违约金的计算标准为“如乙方租赁费到期不兑现，应向甲方加付违约期内租赁费总额的日（国家规定的同期利息的四倍）违约金，直至诉讼。”金益成租赁站请求按照同期银行贷款利息的四倍支付违约金，陈某、长鸿公司均认为约定过高，请求予以调整。根据上述法律规定，双方约定的违约金的计算标准明显超过损失的百分之三十，属于过分高于造成的损失，根据上述法律规定，本院予以调整，本院酌情确定按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%予以计算，自2020年8月1日起至实际付清之日止的违约金，以实际拖欠的租赁费数额为基数，按照上述标准持续计算。二、长鸿公司是否应承担担保责任的问题。1.租赁合同的效力问题。本案中，金益成租赁站与陈某之间签订的租赁合同系其真实意思的表示，不违反法律规定且已履行，故该租赁合同合法有效。2.长鸿河南分公司工作人员张某2在涉案租赁协议上签字并盖章行为性质的认定。根据已生效的天水市麦积区人民法院（2019）甘0503民初2700号民事判决书、天水市中级人民法院（2020）甘05民终239号判决书查明及认定的事实，张某2的行为构成表见代理；3.长鸿公司应否承担担保责任的问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条及第十七条的规定，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效，主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任。本案中，长鸿河南分公司系长鸿公司的分支机构，张某2的签字盖章行为虽构成表见代理，但长鸿河南分公司的担保行为缺少长鸿公司书面授权，故担保行为无效。因在涉案租赁协议签订过程中，金益成租赁站并无过错，根据上述司法解释的规定，长鸿公司应对陈某拖欠金益成租赁站的全部租赁费、违约金及租赁物的返还承担连带责任。关于陈某、长鸿公司关于逾期租金追加30%与违约金重复的问题。根据租赁协议约定，租期届满承租方如需延期使用，必须提前一个月到出租方处签订合同，否则租赁费在原价上追加30%。该约定系对延期使用租赁物的租金附条件的约定，即如果延期使用租赁物，应提前重新签订合同，未重新签订，视为对租金调整的认可，该约定并不违法法律规定。租赁协议约定，不按期给付租赁费，将承担…违约金。该约定系对违反合同义务一方给守约方造成损失的补救措施，符合法律规定。故延期使用租赁物时租金的调整与不按期给付租赁费的违约责任并不重复，对陈某及长鸿公司的辩解意见本院不予采纳。关于长鸿公司提出延期使用租赁物，租金调整的范围不包括套筒的问题。根据租赁协议，租赁物的类别、数量…以发货单上签字为准，从双方签字的发货单证实，套筒属租赁物中的一种，故长鸿公司的异议不能成立，本院不予采纳。关于长鸿公司提出扣减租赁费的问题。鉴于今年春节及疫情的影响，长鸿公司的该项请求符合客观实际情况，也不违反法律规定，本院予以支持，具体扣除租赁费的时间本院酌情确定为2020年8月1日至2020年9月30日。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条及《中华人民共和国担保法》第十条、第二十九条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条、第十七条之规定,判决如下：一、解除花牛镇金益成建筑设备租赁站与陈某签订的租赁合同。并由陈某自本判决确定之日起一月内返还租赁物插扣42496.9米、套筒733个；如逾期未返还，则按照合同约定的价格予以赔偿；二、由陈某给付麦某租赁费359896.53元，违约金14737.76元（359896.53*4.2%*1.3/12*9），共计374634.29元。2020年8月1日至9月30日期间的租赁费予以免除，2020年10月1日至付清之日的违约金以实际拖欠的租赁费总额为基数，按照2020年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率3.85%上浮30%持续计算；二、福建省长鸿建设集团有限公司对上述一、二项给付承担连带清偿责任；三、驳回麦某的其他诉讼请求。上述给付于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16240元，减半收取计8120元，由陈某负担7852元，麦某负担268元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。审判员 刘 毓二〇二〇年九月三十日法官助理 王晓霞书记员 董丽霞