浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0327民初3010号原告：浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行，统一社会信用代码91330327050138374A，住所地苍南县钱库镇公园路车头村地块。法定代表人：陈启右。委托诉讼代理人：刘新新，女。被告：金志来，男，1964年6月21日出生，汉族，住苍南县。被告：陈春棉，女，1965年5月1日出生，汉族，住苍南县。原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行（以下简称中银富登村镇银行）与被告金志来、陈春棉金融借款合同纠纷一案，原告于2020年6月2日向本院提起诉讼，诉请：1.依法判令被告金志来立即偿还原告借款本金128万元及期内利息34515.08元及逾期利息（以本金128万元为基数，自2020年2月3日起计算至实际偿还日止，按月利率9‰计算）、复息（以期内利息34515.08元为基数，自2020年2月3日起计算至实际偿还日止，按月利率9‰计算）；2.判令被告金志来提供其名下坐落于钱库镇工贸路96号后幢第3单元202室的不动产抵押有效，拍卖或变卖抵押物价款中原告在30万元的最高担保范围内优先受偿；3.判令被告金志来提供坐落于钱库镇工贸路96号后幢第3单元402室的不动产抵押有效，拍卖或变卖抵押物价款中原告在30万元的最高担保范围内优先受偿；4.判令被告金志来提供坐落于钱库镇工贸路96号后幢第3单元3号的不动产抵押有效，拍卖或变卖抵押物价款中原告在30万元的最高担保范围内优先受偿；5.判令被告金志来提供坐落于钱库镇工贸路96号后幢第3单元2号的不动产抵押有效，拍卖或变卖抵押物价款中原告在30万元的最高担保范围内优先受偿；6.判令被告金志来提供坐落于钱库镇工贸路96号后幢第3单元201室的不动产抵押有效，拍卖或变卖抵押物价款中原告在30万元的最高担保范围内优先受偿；7.判令被告金志来提供坐落于钱库镇工贸路96号后幢第3单元1号的不动产抵押有效，拍卖或变卖抵押物价款中原告在30万元的最高担保范围内优先受偿；8.判令被告金志来提供坐落于钱库镇工贸路96号后幢第3单元301室的不动产抵押有效，拍卖或变卖抵押物价款中原告在30万元的最高担保范围内优先受偿；9.判令被告陈春棉对上述第一项债务承担连带保证责任；10.本案的诉讼费及保全费由各被告承担。庭审中，原告明确第3项诉请仅为要求被告承担本案诉讼费。本院依法适用简易程序，于2020年6月29日公开开庭进行了审理。原告中银富登村镇银行的委托诉讼代理人刘新新、被告金志来到庭参加诉讼，被告陈春棉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。被告金志来对原告主张的全部事实和诉讼请求均无异议，但辩称在签订贷款合同时，客户经理会要求其私下支付利息至另一账户，共计贷款了十余次，私下支付的金额应在本案中予以扣除。被告陈春棉未作答辩。本院经审理认定，2019年2月1日，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行与被告金志来签订了合同号为苍建信（2019）最抵借字第ＱＫ201900051号的《最高额抵押借款合同》，双方约定：被告金志来以登记在其名下的坐落于苍南县××镇××路××号××幢××单元××室房屋为其与原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行自2019年2月1日至2022年1月29日期间形成的各类债务提供最高限额为30万元的最高额抵押担保；2019年2月1日，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行与被告金志来签订了合同号为苍建信（2019）最抵借字第ＱＫ201900052号的《最高额抵押借款合同》，双方约定：被告金志来以登记在其名下的坐落于苍南县××镇××路××号××幢××单元××室房屋为其与原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行自2019年2月1日至2022年1月29日期间形成的各类债务提供最高限额为30万元的最高额抵押担保；2019年2月1日，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行与被告金志来签订了合同号为苍建信（2019）最抵借字第ＱＫ201900053号的《最高额抵押借款合同》，双方约定：被告金志来以登记在其名下的坐落于苍南县××镇××路××号××幢××单元××号房屋为其与原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行自2019年2月1日至2022年1月29日期间形成的各类债务提供最高限额为30万元的最高额抵押担保；2019年2月1日，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行与被告金志来签订了合同号为苍建信（2019）最抵借字第ＱＫ201900054号的《最高额抵押借款合同》，双方约定：被告金志来以登记在其名下的坐落于苍南县××镇××路××号××幢××单元××号房屋为其与原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行自2019年2月1日至2022年1月29日期间形成的各类债务提供最高限额为30万元的最高额抵押担保；2019年2月1日，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行与被告金志来签订了合同号为苍建信（2019）最抵借字第ＱＫ201900055号的《最高额抵押借款合同》，双方约定：被告金志来以登记在其名下的坐落于苍南县××镇××路××号××幢××单元××室房屋为其与原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行自2019年2月1日至2022年1月29日期间形成的各类债务提供最高限额为30万元的最高额抵押担保；2019年2月1日，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行与被告金志来签订了合同号为苍建信（2019）最抵借字第ＱＫ201900056号的《最高额抵押借款合同》，双方约定：被告金志来以登记在其名下的坐落于苍南县××镇××路××号××幢××单元××号房屋为其与原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行自2019年2月1日至2022年1月29日期间形成的各类债务提供最高限额为30万元的最高额抵押担保；2019年2月1日，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行与被告金志来签订了合同号为苍建信（2019）最抵借字第ＱＫ201900057号的《最高额抵押借款合同》，双方约定：被告金志来以登记在其名下的坐落于苍南县××镇××路××号××幢××单元××室房屋为其与原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行自2019年2月1日至2022年1月29日期间形成的各类债务提供最高限额为30万元的最高额抵押担保；上述房屋均于2019年2月2日办理了抵押登记，抵押担保范围均为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。借款金额、借款期限、借款利率以借款借据为准，还款方式为按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，每月的20日为结息日，次日为付息日，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。2019年2月1日，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行与被告金志来、陈春棉签订苍建信（2019）最保借字第QK201900058号的《最高额保证借款合同》，合同约定：1.原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行同意自2019年2月1日至2022年1月29日期间向金志来以最高贷款额210万元为限发放贷款，借款金额、借款期限、借款种类与用途以借款借据为准；2.借款利率以当笔借款借据为准，若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年（含）以下的，当笔借款借据所约定的利率不变，借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应调整；3.还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；4.被告陈春棉为原告在本合同项下发生的所有债权提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至各笔借款的债务履行期限届满之日后两年止，保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；5.若未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，若未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。2019年2月2日，被告金志来与原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行签订一份《借款借据》，约定借款金额128万元，借款期限自2019年2月2日起至2020年2月2日止，按月付息，到期一次性还本，借款月利率为6‰。当日，原告向被告金志来发放了贷款128万元。借款后，被告金志来仅支付利息至2019年9月20日止，另原告于2019年10月21日扣收利息44.91元，于2019年12月21日扣收利息0.01元，尚欠借款本金128万元、期内利息34515.08元及相应利息未予偿还。被告陈春棉亦未履行保证义务。另查明，2019年2月20日，浙江苍南建信村镇银行股份有限公司钱库支行名称变更为浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、金志来于判决生效后十日内偿还浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行借款本金128万元及期内利息34515.08元、逾期利息（以本金128万元为基数，自2020年2月3日起至实际履行之日止，按月利率9‰计算）、复利（以期内利息34515.08元为基数，自2020年2月3日起至实际履行之日止，按月利率9‰计算）；二、如金志来到期未履行上述第一项债务的，浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行有权以拍卖、变卖登记在金志来名下的坐落于苍南县××镇××路××号××幢××单元××室房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为苍建信（2019）最抵借字第ＱＫ201900051号《最高额抵押借款合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额30万元为限；三、如金志来到期未履行上述第一项债务的，浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行有权以拍卖、变卖登记在金志来名下的坐落于苍南县××镇××路××号××幢××单元××室房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为苍建信（2019）最抵借字第ＱＫ201900052号《最高额抵押借款合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额30万元为限；四、如金志来到期未履行上述第一项债务的，浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行有权以拍卖、变卖登记在金志来名下的坐落于苍南县××镇××路××号××幢××单元××号房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为苍建信（2019）最抵借字第ＱＫ201900053号《最高额抵押借款合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额30万元为限；五、如金志来到期未履行上述第一项债务的，浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行有权以拍卖、变卖登记在金志来名下的坐落于苍南县××镇××路××号××幢××单元××号房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为苍建信（2019）最抵借字第ＱＫ201900054号《最高额抵押借款合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额30万元为限；六、如金志来到期未履行上述第一项债务的，浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行有权以拍卖、变卖登记在金志来名下的坐落于苍南县××镇××路××号××幢××单元××室房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为苍建信（2019）最抵借字第ＱＫ201900055号《最高额抵押借款合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额30万元为限；七、如金志来到期未履行上述第一项债务的，浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行有权以拍卖、变卖登记在金志来名下的坐落于苍南县××镇××路××号××幢××单元××号房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为苍建信（2019）最抵借字第ＱＫ201900056号《最高额抵押借款合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额30万元为限；八、如金志来到期未履行上述第一项债务的，浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司钱库支行有权以拍卖、变卖登记在金志来名下的坐落于苍南县××镇××路××号××幢××单元××室房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为苍建信（2019）最抵借字第ＱＫ201900057号《最高额抵押借款合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额30万元为限；九、陈春棉对上述第一项判决主文确定的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的编号为苍建信（2019）最保借字第QK201900058号的《最高额保证借款合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额210万元为限；陈春棉在承担保证责任后，有权向金志来追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17028元，减半收取8514元，由金志来、陈春棉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 王玲栗二〇二〇年九月一日代书记员 潘 娜?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。……。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……。第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。