浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0603民初1390号 原告：张发明，男，1988年9月12日出生，汉族，住江西省九江市都昌县。 被告：嘉兴云拾建筑设计有限公司，住所地浙江省嘉兴市海盐县武原街道盐北路365号海盐国际紧固件五金城2排南53号，统一社会信用代码91330424MA2CW7ND8E。 法定代表人：张桌玮。 原告张发明与被告嘉兴云拾建筑设计有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年2月20日立案后，依法适用简易程序，后因用其他方式无法向被告送达，依法裁定转为普通程序，于2020年8月18日公开开庭（线上）进行了审理。原告张发明、被告的法定代表人张桌玮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张发明向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的《装饰工程合同书》；2.判令被告返还房屋装修款200,000元，支付公证费6040元，公证拍摄费2000元，合计208,040元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年10月1日，原告有二处营业房需房屋装修，与被告签订一份《装饰工程合同书》。合同对主要条款都作了明确规定。原告预付给被告装修款20万元。但被告对装饰工程只做了一小部分。原告与被告多次协商，被告的法定代表人于2019年11月14日出具一份《承诺书》，明确承诺如被告提出撤场，原告前期所付预付款全部归还给原告所有。现装饰工程已到期限，被告却一走了事，剩下大部分工程至今未装饰，造成原告工程时间拖延，影响了原告营业损失。根据被告自己的承诺，被告既然已经撤场（解除合同），理应返还原告支付的装修款。为了维护原告合法权益，根据《合同法》有关规定特起诉至法院。 被告嘉兴云拾建筑设计有限公司辩称，第一，被告木工已经进场，但原告未及时支付第二笔工程款，被告多次讨要无果才决定停工，根据合同第十一条中关于双方责任的约定，因甲方原因终止合同，而施工工程量未过半，乙方除收取已施工项目的费用外另收取工程设计费，部分设计费被告并未向原告收取；第二，根据合同中关于违约责任的约定，因甲方不能按期付工程款，应当向乙方承担相应的损失。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的《装饰工程合同书》、支付宝转账电子回单、《承诺书》、《公证书》、公证费发票、公证拍摄费发票、《绍兴市柯桥区柯桥法律服务所（公函）》、邮件交寄单（收据）、邮件签收情况网页照片等证据来源真实、合法，本院予以确认并在卷佐证。被告提供的《装饰工程合同书》，原告并未提出异议，本院予以确认，但其提供的送货单等系单方证据，原告未予认可，本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年10月1日，原告（委托人，合同简称甲方）与被告（承包人，合同简称乙方）经协商一致，订立《装饰工程合同书》一份，主要内容：施工名称：门诊部；施工地点：双周路口腔门诊部；工程装饰装修面积：190㎡；工程户型：店面；工程承包方式：乙方包工、包全部材料；工程期限：开工日期2019年10月1日，竣工日期2019年12月2日；工程款：本合同工程造价为人民币190,000元（见附件1《个人装修预算书》）。工程质量标准：本工程质量执行国家标准GB50096-1999《住宅设计规范》、GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》、GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》等相关国家和行业标准。装修室内环境污染控制应严格执行GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等相关国家、行业和地方标准。关于工期的约定，在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，甲乙双方须协商一致，并签署书面变更单。同时调整相关工程费用及工期。《工程变更单》是竣工结算和顺延工期的依据。因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延，责任由甲方承担。因乙方原因不能按期开工或中途无故停工，影响工期，责任由乙方承担。因设计变更或非甲、乙方原因造成的停水、停电、停气及不可抗力的因素，影响工期，导致停工8小时以上（一周以内累计计算），工期相应顺延，但乙方须对导致停工的事件作书面记录并书面告知甲方，甲乙双方均不承担该责任。关于工程款结算与支付的约定：本合同生效后，甲方由乙方认可后分以下批次支付工程款，尾款在工程完工后,并无发生任何工程质量问题时一次结清。其中第一次付款时间为签订合同后，付款比例为50%计95,000元，第二次付款时间为水电验收合格后、木工开始前，付款比例为40%计76,000元，最后第三笔尾款19,000元为完工后半年内付清。在乙方按合同约定向甲方提出阶段工程确认（阶段验收，非竣工验收）及阶段付款要求（非竣工结算）后，甲方和甲方监理应在三个工作日内组织前期阶段工程确认或阶段验收，并在确认或阶段验收达标后三个工作日内支付款项；甲方或甲方监理对前期工程提出异议时，应在异议解决后三个工作日内支付相应款项。工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关结算文件送交甲方。甲方自接到上述结算文件7日内审查完毕，到期未提出异议的，视为同意。甲方责任：因甲方原因影响工期，工期相应顺延，并承担乙方损失。如：A、不能按期、按时供水电；B、不能保证每天有10小时工作时间（含加班时间）；C、不能按期提供自购的材料、设备；D、提供的材料、设备不符合质量或规格造成返工；E、不能按期付工程款；F、变更设计及因变更设计造成的材料、人工浪费；G、逾期验收；H、因甲方原因终止合同，而施工工程量未过半，乙方除收取已施工项目的费用外另收工程设计费；I、非乙方造成的其它不可预见原因。乙方责任：A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担；B、对竣工工程验收后保修期内发现的属于乙方施工安装的质量问题,乙方免费维修；C、乙方施工过程中违反操作常规造成的人员伤害，由乙方负责；D、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；E、由于乙方违反物业管理处规定所造成的罚款和赔偿，费用由乙方负责。违约责任及奖励约定:―方当事人未按约定履行合同义务给他方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由责任方承担。一方当事人无法继续履行合同的，应及时书面通知对方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款，每延误一日，应向乙方支付迟延部分工程款千分之三的违约金。由于乙方责任延误工期的，每延误一日，应向甲方支付本合同工程造价金额千分之三的违约金。双方另对其他事项作了约定。 同日，原告（委托人，合同简称甲方）与被告（承包人，合同简称乙方）经协商一致，就原告的另一处门诊部装修工程订立《装饰工程合同书》一份，主要内容：施工名称：门诊部；施工地点：万达口腔门诊部；工程装饰装修面积：240㎡；工程户型：店面；工程承包方式：乙方包工、包全部材料；工程期限：开工日期2019年10月1日，竣工日期2019年11月26日；工程款：本合同工程造价为人民币230,000元（见附件1《个人装修预算书》）。关于工程款结算与支付的约定：本合同生效后，甲方由乙方认可后分以下批次支付工程款，尾款在工程完工后,并无发生任何工程质量问题时一次结清。其中第一次付款时间为签订合同后，付款比例为50%计115,000元，第二次付款时间为水电验收合格后、木工开始前，付款比例为40%计92,000元，最后第三笔尾款23,000元为完工后半年内付清。其余约定事项与上述双周路口腔门诊部《装饰工程合同书》约定内容基本一致。 合同订立后，原告就两个工程先后共合并支付给被告200,000元，被告亦组织人员进场施工。 2019年11月14日，在派出所因施工纠纷协商时，被告的法定代表人张桌玮（乙方）与原告（甲方）签订《承诺书》二份，该二份《承诺书》中，乙方承诺舒乐口腔门诊部（双周路）/（华齐路901号）延迟至12月4日完工；材料清单罗列清楚并于11月16日交甲方签字确认；并保证不再提出撤场等词语，否则前期所付款项全部归还甲方。同时双方确认完工房东验收后结清乙方全款90%工程款，剩余10%验收后半年内无质量问题付清。同年11月下旬，被告将施工队伍从工地撤出。 2019年11月21日，原告委托绍兴市柯桥区柯桥法律服务所向被告邮寄《绍兴市柯桥区柯桥法律服务所（公函）》二份，要求被告明确答复是否继续履行合同，否则将追究违约责任等。该函件于当月22日由被告收发室签收，被告未予答复。 2019年11月25日，原告为固定被告已完成的房屋装修现状委托绍兴市柯桥公证处进行公证，绍兴市柯桥公证处接受委托后于当日到两处工程现场进行拍照、录像，并于同年11月28日作出（2019）浙绍柯证民字第6981、6982号公证书，原告为此支付公证费6040元、公证拍摄费2000元。现原告已另行委托他人对涉案房屋进行装修施工。 本院认为，依法成立的合同自成立时生效。本案原告与被告订立的《装饰工程合同书》，系双方当事人的真实意思表示，内容亦未违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法应认定有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。围绕原告的各项诉请，本院具体分述如下： 关于原告要求解除双方签订的《装饰工程合同书》的诉请应否支持的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案合同履行中，因被告未能按期完工，双方经协商，被告法定代表人张桌玮与原告签订《承诺书》二份，双方同意工期延长至2019年12月4日，且对付款时间重新作出约定，根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款规定，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受,故张桌玮作为被告的法定代表人，其签订该《承诺书》的法律后果应由被告承担。然被告并没有信守双方签署的《承诺书》，擅自停止施工，显属违约行为，且无正当理由，现原告要求解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项规定，本院予以支持。关于合同具体解除日期，因原告向被告邮寄的函件中并未明确作出解除合同的意思表示，故本院依法认定从本案起诉状副本公告送达之日即2020年5月6日起解除。被告辩称不同意解除合同，并要求原告对其进行赔偿，但未在法定期限内提出反诉，故本院对被告的该项抗辩意见不予采纳。 关于原告要求返还房屋装修款并支付公证费、公证拍摄费的诉请应否支持的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该法第九十八条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。如前所述，张桌玮作为被告法定代表人与原告协商后签订《承诺书》，相应的法律后果应由被告承担，《承诺书》实际上对《装饰工程合同书》中关于工期、违约责任、付款期限等约定进行了变更，系双方当事人真实意思表示，对双方具有法律约束力。被告辩称上述《承诺书》是在威逼利诱、不平等的情况下签署的，但并未提供充分证据予以证明，亦未明确请求本院撤销该《承诺书》，故本院对被告的该项抗辩意见不予采纳。根据本院查明事实，被告已收取原告支付的装修款200,000元，现被告已停工撤场，原告诉请在合同解除以后返还上述装修款，符合《承诺书》中关于如何处理已付装修款之约定，理由正当，应予支持。被告辩称原告未依约支付进度款，是原告违约在先，被告才被迫停工，但之后双方签订的《承诺书》已对工期、付款期限等重新进行了约定，然被告不但不按期完成，还撤出施工队伍，且无正当理由，依法应当承担违约责任，故被告该项抗辩理由，与本案事实不符，本院不予采纳。至于公证费、公证拍摄费，均系原告自行支出且并非必然发生的费用，故对原告的此项诉请，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第九十七条、第九十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、原告张发明与被告嘉兴云拾建筑设计有限公司于2019年10月1日签订的二份《装饰工程合同书》于2020年5月6日起解除； 二、被告嘉兴云拾建筑设计有限公司应返还给原告张发明装修款200,000元，限于本判决生效后十日内履行完毕； 三、驳回原告张发明的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，负有金钱给付义务的当事人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，向权利人加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4421元，由原告张发明负担171元，被告嘉兴云拾建筑设计有限公司负担4250元，限被告嘉兴云拾建筑设计有限公司于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判长  蔡立刚 审判员  周国鑫 审判员  张丽燕 二〇二〇年九月四日 书记员  陈鑫星 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。 法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。 法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。