广西壮族自治区环江毛南族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1226民初1070号 原告：环江毛南族自治县农村信用合作联社，住所地环江毛南族自治县思恩镇新建路127号，统一社会信用代码914512267087215169。 法定代表人：石浩宇，理事长。 特别授权委托诉讼代理人：蒙成旺，男，1965年1月19日出生，壮族，该社法律顾问，住环江毛南族自治县。 被告：覃文巨，男，1974年12月28日出生，壮族，住环江毛南族自治县。 被告：韦美议，女，1974年1月20日出生，壮族，住址同上，（系覃文巨妻子） 原告环江毛南族自治县农村信用合作联社（以下简称环江信用社）诉被告覃文巨、韦美议金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月29日公开开庭进行了审理。原告环江信用社的特别授权委托诉讼代理人蒙成旺到庭参加诉讼。被告覃文巨、韦美议经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告环江信用社向本院提出诉讼请求：1.判决被告覃文巨偿付原告贷款利息、罚息、复利83833.47元（暂计至2020年7月31日，往后复利、罚息按借 款合同约定计付至清偿贷款本息之日止）；2.判决被告韦美议对原告上列请求的贷款利息、罚息、复利承担连带清偿责任；3.判准原告对抵押物（位于环江县林木，林权证号：环林证字[2010]第00012851号、[2010]第00012852号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告负担本案诉讼费用。事实与理由:两被告系夫妻关系。2013年3月28日，被告覃文巨经被告韦美议同意,与原告签订了《个人借款合同》(编号719402130723181)和《抵押担保合同》(编号719404130548282)。2013年3月14日，韦美议向原告出具《同意借款承诺书》。在上述合同中双方对各项权利都作了约定。2013年3月30日，原告通过转账将40万元贷款打入覃文巨的帐户，被告得款后未能按期偿还贷款本息。原告多次催索，被告仅偿还贷款本金40万元和利息92926.12元，尚有83833.47元利息、复利、罚息至今未予清偿。原告认为，被告的行为已构成根本违约，严重损害了原告的利益，为此提起诉讼。 被告覃文巨、韦美议未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及相关证据。 本院经审理认定事实如下：2013年3月14日，被告覃文巨向原告环江信用社提交《借款申请书》申请贷款400000元。同日，覃文巨妻子即被告韦美议向原告出具《家庭主要成员同意借款承诺书》，承诺：“同意覃文巨向你社借款肆拾万元。无论出现任何情况，在贷款本息还清前，本家庭主要成员均为该笔借款本息及一切费用承担代偿责任。此承诺书为借款合同附件，视为不可撤销的函。”2013年3月28日，环江信用社与覃文巨签订《个人借款合同》（编号719402130723181）和《抵押担保合同》（编号719404130548282）。《个人借款合同》约定：环江信用社向覃文巨贷款400000元；借款期限2013年3月30日起至2016年3月28日；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基 准利率上上浮60%，执行年利率9.84%；合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；按季结息，分期还本；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。《抵押担保合同》约定：覃文巨以其家庭共有的位于环江县的132亩林木及林地(林权证号:环林证字[2010]第00012851号、[2010]第00012852号)评估价值为815161.68元，作为40万元贷款本息的抵押物。同日，韦美议还向原告出具《借款抵押承诺书》，承诺以上述家庭共有的林木林地作为覃文巨贷款的抵押物。上述合同签订后，环江信用社于2013年3月30日依约将400000元贷款汇入覃文巨的账户。但覃文巨借款后，未能按期偿还本息，经催索仅偿还贷款本金400000元、利息92926.12元。至2020年7月31日，覃文巨尚欠环江信用社贷款利息、罚息、复利83833.47元未清偿，环江信用社遂将覃文巨及其妻子韦美议诉至本院。 上述事实，有环江信用社提供的各方当事人签字或盖章的《借款申请书》、《家庭主要成员同意借款承诺书》、《借款抵押承诺书》、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《抵押物品清单》、《林权证》、《森林资源资产抵押登记证》、《借款借据》、《利息分段登记簿》、《还款明细登记簿》、《欠款欠息单》，以及原告的庭审陈述等在卷证实。 本院认为，本案原告环江信用社与被告覃文巨、韦美议签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《家庭主要成员同意借款承诺书》等，均系各方当事人真实意思表示，合同内容没有违反法律、法规强制性规定，亦没有损害社会公共利益或第三者合法权益，上述合同合法有效，应受法律保护，各方当事人均应诚信履约。但环江信用社依约向覃文巨发放贷款后，覃文巨没有依约按时还本付息，至2016年12月26日仅偿还本金400000元、至2020年7月31日仅偿还利息92926.12元，尚有83833.47元贷款利息、罚息、复利未清偿，覃文巨的行为已构成违约，依法应承担继续偿还贷款利息、罚息、复利的义务。因本案借款系覃文巨与韦美议婚姻存续期间为共同生产生活所负的债务，且韦美议在覃文巨借款时亦向原告出具《家庭主要成员同意借款承诺书》。根据《中华人民共和国担保法》第二十条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。因此被告韦美议依约应对被告覃文巨的上述债务承担连带偿还责任。抵押权人环江信用社与抵押人覃文巨还以书面形式签订了《抵押担保合同》并办理了抵押登记，环江信用社依法取得抵押权。现环江信用社诉请对覃文巨用于抵押的两处林木折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告覃文巨、韦美议经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼抗辩的权利，本院依法可作出缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告覃文巨应于本案判决生效之日起十五日内偿还原告环江毛南族自治县农村信用合作联社贷款利息、罚息、复利83833.47元（暂计至2020年7月31日，往后复利、罚息按借款合同约定计付至偿清之日止）； 二、被告韦美议对被告覃文巨的上述债务承担连带偿还责任。 三、如被告覃文巨、韦美议不履行上述还款义务，原告环江毛南族自治县农村信用合作联社有权对被告覃文巨用于抵押的林木（位于环江县，林权证号：环林证字[2010]第00012851号、[2010]第00012852号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费1896元，减半收取948元，由被告覃文巨、韦美议共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。 审 判 员 韦瓞绵 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 覃玉芳 书 记 员 廖月项 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。