浙江省温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0303民初1616号原告：温州银行股份有限公司开发区支行，住所地：温州经济技术开发区滨海六路2285号。负责人：夏志毅。委托诉讼代理人（特别授权）：杨宗辉、孔令鑫，系。被告：丁美芬，女，1976年3月25日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：王永和，男，1976年11月2日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。被告：王永信，男，1978年10月19日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。原告温州银行股份有限公司开发区支行为与被告丁美芬、王永和、王永信金融借款合同纠纷一案，于2020年4月2日诉至本院，本院于同日受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2020年9月15日公开开庭进行审理。原告温州银行股份有限公司开发区支行的委托代理人杨宗辉、孔令鑫到庭参加诉讼。被告丁美芬、王永和、王永信经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭也未提交答辩状及证据，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请判令：1、被告丁美芬、王永和共同偿还767002016个贷字00036号《借款合同》项下借款本金44万元及各项利息（期内利息以本金44万元为基数，按月利率5.55‰，自2019年9月20日起计算至2019年10月25日止，扣除529.88元后，为2319.12元；逾期利息以本金44万元为基数，按月利率为8.325‰，自2019年10月26日起计算至实际清偿之日止。期内利息复息以1912.12为基数，按月利率为8.325‰，自2019年10月21日起计算至2019年10月26日止，为2.65元，以2319.12为基数，按月利率为8.325‰，自2019年10月27日起计算至实际清偿之日止）；2、被告丁美芬、王永和共同偿还767002016个贷字00037号《借款合同》项下借款本金70万元及各项利息（期内利息以本金70万元为基数，按月利率5.55‰，自2019年9月20日起计算至2019年10月26日止，为4662元；逾期利息以本金70万元为基数，按月利率为8.325‰，自2019年10月27日起计算至实际清偿之日止；期内利息复息以3885为基数，按月利率为8.325‰，自2019年10月21日起计算至2019年10月26日止，为6.47元，以4662为基数，按月利率为8.325‰，自2019年10月27日起计算至实际清偿之日止）；3、原告就被告丁美芬、王永和所有的坐落于永中街道万鑫锦园4幢1601室的房产折价、拍卖、变卖所得款项在263万元最高债权余额范围内优先受偿；4、被告王永信对被告丁美芬的上述债务在60万元最高债权余额范围内承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费、保全费、公告费等由各被告承担。本院经审理认定：1、2016年10月25日，被告丁美芬作为借款人与原告签订编号为767002016个贷字00036号《自然人借款合同》，主要约定：被告丁美芬向原告借款70万元，借款期限自2016年10月25日至2017年10月25日，月利率为固定利率5‰；借款用途为购货；还款方式为按月结息，每月20日付息，到期日一次性归还本金；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在合同贷款利率水平上加收百分之五十；借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2017年10月18日，被告丁美芬与原告签订了编号为767002017展字10002号《借款展期合同》，约定展期借款金额为65万元，展期后的到期日为2018年10月25日，展期后的借款利率按月利率5.55‰执行。2018年10月25日，被告丁美芬与原告再次签订了编号为767002018展字10003号《借款展期合同》，约定展期借款金额为55万元，展期后的到期日为2019年10月25日，展期后的借款利率按月利率5.55‰执行。上述《借款展期合同》均约定，展期后的罚息利率及复利利率为在月利率5.55‰水平上按原借款合同约定的上浮比例上浮加收；本合同是对原借款合同的补充，本合同未做约定的，按原合同借款合同约定执行。原告于2016年10月26日依约向被告丁美芬发放了贷款70万元。截至2019年9月20日止，被告丁美芬已足额支付利息，并陆续偿还借款本金26万元，之后被告丁美芬仅于2019年10月20日支付利息529.88元，其余借款本金、利息均未偿付。现尚欠借款本金44万元及相应利息。2、2016年10月26日，被告丁美芬作为借款人与原告签订编号为767002016个贷字00037号《自然人借款合同》，主要约定：被告丁美芬向原告借款70万元，借款期限自2016年10月26日至2017年10月26日，月利率为固定利率5‰；借款用途为购货；还款方式为按月结息，每月20日付息，到期日一次性归还本金；借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率在合同贷款利率水平上加收百分之五十；借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。2017年10月18日，被告丁美芬与原告签订了编号为767002017展字10001号《借款展期合同》，约定展期借款金额为70万元，展期后的到期日为2018年10月26日，展期后的借款利率按月利率5.55‰执行。2018年10月25日，被告丁美芬与原告再次签订了编号为767002018展字10004号《借款展期合同》，约定展期借款金额为70万元，展期后的到期日为2019年10月26日，展期后的借款利率按月利率5.55‰执行。上述《借款展期合同》均约定，展期后的罚息利率及复利利率为在月利率5.55‰水平上按原借款合同约定的上浮比例上浮加收；本合同是对原借款合同的补充，本合同未做约定的，按原合同借款合同约定执行。原告于2016年10月26日依约向被告丁美芬发放了贷款70万元。借款后，被告丁美芬足额支付利息至2019年9月20日止，其余借款本金、利息均未偿付。现尚欠借款本金70万元及相应利息。2018年10月25日，被告王永和出具《共同还款承诺书》两份，承诺对被告丁美芬与原告签订的767002018展字10003号《借款展期合同》、767002018展字10004号《借款展期合同》项下的全部贷款本金、利息、罚息及复息、违约金承担共同连带还款责任。2013年11月26日，被告丁美芬、王永和作为抵押人与原告温州银行股份有限公司开发区支行签订编号为温银767002013年高抵字00019号《最高额抵押合同》，提供登记在丁美芬、王永和名下的坐落于永中街道万鑫锦园4幢1601室的房地产（房产权证号：温房权证龙湾区字第0××9、0××0号，土地使用权证：温国用（2013）第2-341469号）为丁美芬在2013年11月26日至2016年11月26日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高抵押担保，担保的最高债权余额为263万元，并于2013年11月27日办理了抵押登记手续。2014年11月10日，被告王永信作为保证人与原告签订了编号为温银767002014年高保字00074号《最高额保证合同》，约定：被告王永信为原告与被告丁美芬在2014年11月10日至2016年11月10日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为60万元；合同的担保范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、滞纳金、费用，以及债权人实现债权的费用等；保证期间自合同生效之日起至决算日后两年为止；债权人和申请人对主合同的变更（含贷款展期或信用证项下的展期）无需征得保证人的同意，保证人仍继续按照本合同确定的保证范围承担保证责任。本院认为，原告与被告丁美芬、王永和、王永信分别签订的《自然人借款合同》、《借款展期合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》及被告王永和自愿出具的《共同还款承诺书》等均系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。现借款已到期，被告丁美芬未依约支付借款本金、利息的行为，已经构成违约，原告起诉要求被告丁美芬偿还借款本金、期内利息、逾期利息、期内利息的期外复利以及要求被告王永信在最高额范围内承担连带保证责任，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告丁美芬、王永和自愿以登记在丁美芬、王永和名下的坐落于永中街道万鑫锦园4幢1601室的房地产【房产权证号：温房权证龙湾区字第0××9、0××0号，土地使用权证：温国用（2013）第2-341469号】作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额263万元范围内优先受偿。被告王永和自愿向原告出具《共同还款承诺书》，为本案借款承担共同还款责任，原告接受并未提出异议，被告王永和应依约承担共同还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告丁美芬、王永和应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告温州银行股份有限公司开发区支行借款本金44万元及利息（以本金44万元为基数，期内利息自2019年9月21日起按月利率5.55‰计算至2019年10月25日止，并扣除已支付的529.88元，逾期利息自2019年10月26日起按月利率8.325‰计算至实际履行完毕之日止）及复利（以期内应还未还利息为基数，自2019年10月26日起按月利率8.325‰计算至实际履行完毕之日止）；二、被告丁美芬、王永和应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告温州银行股份有限公司开发区支行借款本金70万元及利息（以本金70万元为基数，期内利息自2019年9月21日起按月利率5.55‰计算至2019年10月26日止，逾期利息自2019年10月27日起按月利率8.325‰计算至实际履行完毕之日止）及复利（以期内应还未还利息为基数，自2019年10月27日起按月利率8.325‰计算至实际履行完毕之日止）；三、若被告丁美芬、王永和未履行上述第一、二项确定的债务，原告温州银行股份有限公司开发区支行对登记在被告丁美芬、王永和名下的坐落于永中街道万鑫锦园4幢1601室的房地产【房产权证号：温房权证龙湾区字第0××9、0××0号，土地使用权证：温国用（2013）第2-341469号】的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权（包括双方签订的编号为温银767002013年高抵字00019号《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额263万元为限）；四、被告王永信对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任（包括双方签订的编号为温银767002014年高保字00074号《最高额保证合同》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额60万元为限）。承担保证责任后，有权向被告丁美芬、王永和追偿；五、驳回原告温州银行股份有限公司开发区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15060元，由被告丁美芬、王永和、王永信共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 长  胡洁茜人民陪审员  董孔辉人民陪审员  李 敏二〇二〇年九月十五日书 记 员  孔丹丹书 记 员  罗成伟