西安市阎良区人民法院民事判决书 （2020）陕0114民初1388号  原告：张金焕，女，1984年4月15日出生，汉族，西安市阎良区三贤村贤南组村民，住该组。委托诉讼代理人：马李龙，西安市莲湖区西关法律服务所法律工作者。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   被告：高江河，男，1963年1月15日出生，汉族，西安市阎良区三贤村贤南组村民，住西安市阎良区公园道一号十一单元四楼东户。委托诉讼代理人：高广运，陕西华玉律师事务所律师。原告张金焕与被告高江河共有纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张金焕委托诉讼代理人马李龙、被告高江河委托诉讼代理人高广运到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张金焕向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告补偿原告安置住房、房屋及附属物补偿、安置经济发展用房、过渡补助费等共计315530元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告系西安市阎良区三贤村贤南组村民，2016年10月，原告所在村组被列为城中村改造项目，根据政府发布的《西安市阎良区凤凰路街道三贤村贤南贤北组拆迁补偿安置实施方案》，原告应依法获得安置补偿。因三贤村贤南组拆迁安置过程中，是以户为单位进行安置补偿，被告作为户主，代原告领取了相应的安置补偿等。现，原告作为户内成员，其安置待遇应依法得到保护，原告在找被告协商未果后，无奈诉至法院，请求维权。被告高江河辩称：1.安置补偿以户为单位，张金焕作为家庭成员之一，在未分家析产的情况下不能主张按份共有的权利；2.安置住房是按照原有房屋进行置换，自己家原有房屋是在张金焕与其子结婚前建造，张金焕不享有65平方米安置住房权利；3.2018年3月份，自己将220000元支票和30000元现金交给张金焕，是对15平方米的经济发展用房的补偿，按照政策，已经超付补偿款；4.对于过渡安置费，在房屋被拆迁后，自己家在外租房过渡，对这部分费用已经消费，张金焕无权主张分割。综上请驳回张金焕全部诉请。本院经审理认定事实如下：被告高江河系西安市阎良区三贤村贤南组村民，原告张金焕系被告高江河之子高峰妻子。2016年，三贤村贤南组被政府纳入拆迁安置范围。2016年8月29日，被告高江河（乙方、被拆迁人）作为户主与西安市阎良区凤凰路街道办事处（甲方、拆迁人）签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，协议：乙方被拆迁房屋及附属物座落于三贤村贤南组，房屋建筑面积781.88平方米；应安置人口陆人，应安置住房建筑面积：390平方米，每平方米3328元，总价值1297920元（壹佰贰拾玖万柒仟玖佰贰拾元整）；应安置经济发展用房建筑面积90平方米，每平方米6200元，总价值558000元（伍拾伍万捌仟元整）；房屋及附属物补偿总金额274854元（贰拾柒万肆仟捌佰伍拾肆元整）；过渡补助费：甲方确认乙方过渡人口为陆人，乙方自行过渡，过渡期限为24个月，从本协议签订的最后搬离日起计算。双方同意按每人每月200元的标准一次性付给过渡补助费28800元（贰万捌仟捌佰元整）；搬家补助费2000元（贰仟元整）；拆迁奖励费，测量评估结果送达后30日以内签订本协议腾空房屋并移交旧房钥匙的，给予每户奖励20000元等内容。2016年11月21日，西安市阎良区凤凰路街道办事处（甲方、拆迁人）与被告高江河（乙方、被拆迁人）签订《回迁安置协议书》，协议：安置人情况：高江河，户主；周丽，妻；高峰，子；高金金，长女；张金焕，儿媳；高子豪，孙子；乙方安置住房情况如下：安置位置，西安市阎良区航城佳苑社区；应安置住房面积390平方米；户型选择，125.25平方米户型一套；实际安置住房面积125.25平方米；货币化安置面积及金额：264.75平方米（3328元/平方米），金额881088元等内容。协议签订后，被告高江河作为户主领取了安置补偿款、过渡补偿费等。2018年2月，被告高江河向原告张金焕给付220000元。2020年7月10日，原告张金焕诉至本院。本院认为，原告张金焕作为被告高江河的家庭成员，在被告家庭被征收拆迁中应享受相应的安置补偿政策，被告高江河作为家庭代表所签订的回迁安置协议书中亦有原告张金焕的安置补偿部分，原告张金焕有权要求被告高江河给付其享有的安置房折价款、经济发展用房折价款、过渡补助费等。按照《房屋拆迁补偿安置协议书》中的协议，原告张金焕应享有安置住房面积65平方米，每平方米3328元，折价款为216320元；经济发展用房面积15平方米，每平方米6200元，折价款为93000元；过渡补助费每月200元，计算24个月，为4800元；搬家补助费2000元，其应享有金额为333元；拆迁奖励费20000元，其应享有金额为3333元。原告张金焕总共应享有的安置补偿金额为317786元，扣除被告高江河已付的220000元后，为92986元。故，原告张金焕要求被告高江河给付安置补偿款92986元，于法有据，本院予以支持。原告张金焕其余诉请超出部分，于法无据，本院不予支持。综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：    一、被告高江河于本判决生效后10日内一次性给付原告张金焕安置住房折价款216320元、经济发展用房折价款93000元、搬家补助费333元、拆迁奖励费3333元，合计312986元，扣除被告高江河已给付的220000元后，被告高江河再需给付92986元；二、驳回原告张金焕其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3016元，由原告张金焕负担2081元，被告高江河负担935元。因原告张金焕已预交，故被告高江河于本判决生效后十日内给付原告张金焕935元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                          审  判  员   王惠惠   二〇二〇年九月八日                         书  记  员   李  瑛 1