广东省鹤山市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0784民初1440号原告：鹤山市金荣耀钢网有限公司，住所地：鹤山市**********，统一社会信用代码：91440784MA4W88C726。法定代表人：梁某1。委托诉讼代理人：谢传芳，广东法道行律师事务所律师。被告：鹤山市伟奇钢网有限公司，住所地：鹤山市************，统一社会信用代码：91440784MA4X91B9XX。法定代表人：欧某1。委托诉讼代理人：林焯胜，广东高拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：林素贞，广东高拓律师事务所律师。被告：陆伟琼，女，汉族，1979年2月3日出生，住广东省佛山市三水区***************，身份证号码：440************625。委托诉讼代理人：林焯胜，广东高拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：林素贞，广东高拓律师事务所律师。被告：陆英奇，男，汉族，1976年4月30日出生，住广东省珠海市香洲区****************，身份证号码：440************032。委托诉讼代理人：林焯胜，广东高拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹华，广东金硕律师事务所律师。第三人：鹤山市嘉信达实业投资有限公司，住所地：鹤山市*************，统一社会信用代码：91440784MA4W25DB0M。法定代表人：苏某1。原告鹤山市金荣耀钢网有限公司（以下简称“金荣耀公司”）、被告鹤山市伟奇钢网有限公司（以下简称“伟奇公司”）、陆英奇、陆伟琼、第三人鹤山市嘉信达实业投资有限公司（以下简称“嘉信达公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金荣耀公司的法人梁某1及其委托诉讼代理人谢传芳，被告伟奇公司、陆伟琼的共同委托诉讼代理人林焯胜，被告陆英奇的委托诉讼代理人林焯胜、邹华到庭参加诉讼，由于第三人嘉信达公司经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，故本案是缺席审理。现已审理终结。金荣耀公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告伟奇公司向原告支付厂房占用费1848588.56元(自2018年1月1日起计算，每月租赁费标准为人民币13元/平方米，伟奇公司实际租赁使用面积为10157.08平方米，计算至2019年3月21日为1848588.56元)；2、请求判令由被告伟奇公司承担本案全部诉讼费用；3、请求判令三被告对前述诉讼请求承担连带赔偿责任。事实和理由：根据原告与第三人鹤山市嘉信达实业投资有限公司签订的《厂房租赁合同》，原告向第三人租赁了位于鹤山市**********的厂房。被告于2017年10月25日注册成立，该公司的实际控制人是陆英奇，被告自2018年1月1日起，就在陆英奇的指示下，占用了原告租赁的鹤山市**********的厂房，但一直未向原告缴纳租赁费用。根据原告向其他第三方出租厂房的标准，该厂房的租赁费标准13元/平方米/月，被告应向原告缴纳厂房租赁使用费1848588.56元(截至2019年3月21日)。被告鹤山市伟奇钢网有限公司为一人公司，股东为被告陆伟琼，因被告陆伟琼不能证明自己的财产独立于公司财产，依照相关法律规定，应对被告鹤山市伟奇钢网有限公司的债务承担连带责任。陆英奇为鹤山市伟奇钢网有限公司实际控制人，实际占用了厂房，因此应对其他被告承担连带赔偿责任。鉴于此，为维护原告的合法权益，原告特提起诉讼，请求人民法院判允诉请。伟奇公司、陆英奇、陆伟琼辩称，一、伟奇公司合法使用场地，并已支付租金。伟奇公司使用场地是经金荣耀公司、嘉信达公司都同意的，从2018年1月至今三方未有任何一方提出异议，伟奇公司就场地使用还与案外人鹤山市某冷轧扭钢筋厂（以下简称“某钢筋厂”）签订《厂房租赁合同》。二、原告没有证据证明伟奇公司使用厂房的面积为10157.08平方米。1、伟奇公司与某钢筋厂签订《厂房租赁合同》所涉厂房的面积仅为2000平方米。2．经查询，住所地设立在鹤山市**********的企业共有21家。三、陆英奇并非伟奇公司的实际控制人。被告陆英奇并非伟奇公司的股东，也没有参与伟奇公司的经营。原告也没有证据证明陆英奇为伟奇公司的实际控制人，其主张陆英奇承担连带赔偿责任的理据不足。四、陆伟琼无须对伟奇公司的债务承担连带责任。伟奇公司作为独立的法人企业，独立经营并核算，公司财产没有与股东财产混同，原告也没有证据证明陆伟琼的财产与伟奇公司的财产混同。五、本案不适宜以简易程序进行审理。因本案被告人数众多；在涉案场地涉及多家公司；涉案法律关系还涉及公司法人独立地位的否认；涉案事实为两年多前发生，相关材料调取时间长。本案件涉及的民事权益、法律关系十分复杂。因此，本案不适宜以简易程序进行审理。综上，原告无权主张厂房占用费，原告起诉无理，请法院依法驳回原告的诉讼请求。在庭审中被告补充答辩：1、原告起诉的理由是称被告占用涉案厂房，原告至今未能提供证据证实被告是如何占用原告的厂房，原告是否有对被告的侵权占用行为发出纠正的通知，原告是从何时知道被告占用的厂房的，原告为何从未向被告主张涉案的占用费用，因此，本案不存在被告无故占用原告的涉案厂房；2、被告伟奇公司陆续向第三人预交了100多万元的租金，并与第三人签订了租赁合同，被告伟奇公司使用的厂房仅限于与第三人签订租赁合同的厂房面积，因此，不存在与原告有任何的协商或未经原告的同意占用原告所称的涉案厂房；3、原告与被告伟奇公司的经营范围一致并同时存在，双方使用共同的生产设备，各自经营，因此，原告对被告是否占用以及如何占用涉案厂房在最初时完全知晓，不存在原告对被告的生产经营状况不知情，更不存在口头或书面与被告伟奇公司协商厂房占用事宜，被告伟奇公司占用涉案厂房是不存在的；4、因被告伟奇公司的法定代表人陆伟琼与被告陆英奇有亲戚关系，陆伟琼资金周转困难，被告陆英奇按陆伟琼的请求向第三人陆续预交租金，被告伟奇公司已足额向第三人支付了全部的租金；5、被告陆英奇不是被告伟奇公司的股东，与伟奇公司没有合伙经营关系，因此，被告陆英奇与本案无关。综上所述，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明：原告金荣耀公司提供了《厂房租赁合同》一份，诉称，2017年1月21日，原告与第三人嘉信达公司签订《厂房租赁合同》，约定第三人将位于鹤山市**********的厂房租给原告使用，厂房面积为16401.08平方米。原告认为，被告伟奇公司于2017年10月25日注册成立，该公司的实际控制人是陆英奇，被告伟奇公司自2018年1月1日起，就在被告陆英奇的指示下，占用了原告租赁的鹤山市**********的厂房，但一直未向原告缴纳租赁费用。被告伟奇公司提供了《厂房租赁合同》一份，答辩认为，被告伟奇公司与案外人鹤山市某冷轧扭钢筋厂签订《厂房租赁合同》，约定该钢筋厂将登记在其名下的位于鹤山市************厂房租给伟奇公司使用，该厂房面积为2000平方米，被告认为，被告不曾与原告有任何的协商，也没有占用原告所称的涉案厂房的行为。现原告起诉至法院，认为被告伟奇公司占用了原告租赁的鹤山市**********的厂房，但一直未向原告缴纳租赁费用，故诉至本院，请求被告支付厂房占用费1848588.56元。本院认为，本案为租赁合同纠纷。首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，原告金荣耀公司认为与被告伟奇公司存在租赁关系，应当提供租赁合同、租金支付凭证等予以证明双方存在租赁关系，但原告都无法提供上述的基本证据材料。现原告提供了与第三人嘉信达公司签订的租赁合同，证明租赁地点位于共和镇共建路322号，租赁面积为16401.08平方米，原告又提供了被告伟奇公司的工商登记资料，显示经营地点为共和镇共建路322号B座，以及其他一些证据，原告因此认为被告租赁其厂房，要求支付租金。但根据被告提供的证据显示，位于共和镇共建路322号的企业有20多家。其次，原告主张被告伟奇公司未征得其同意的情况下占用涉案厂房，但在从2018年1月1日至起诉之日长达两年多的时间内，原告并不能提供证据证明曾以发函或其他方式向被告伟奇公司主张过租金权益，不符合常理。最后，经双方确认，被告伟奇公司已于2019年3月份停产，原告在被告伟奇公司停产的一段较长时间内也未主张过租金权益。因此，原告所提供的证据是不足以证明被告伟奇公司租赁了原告金荣耀公司厂房的行为，原告应当承担举证不能的法律责任。由于原告不能举证证明双方存在租赁关系，在缺乏该前提条件的情况下，故对占用面积及计价方式也不再予以审查。综合上述，关于原告的诉讼请求1、请求判令被告伟奇公司向原告支付厂房占用费1848588.56元,理据不足，本院不予支持。由于原告要求被告伟奇公司向其支付厂房占用费的请求得不到支持，故诉讼请求3、要求三被告承担连带赔偿责任是缺乏前提条件，也不再审查，该请求也不予支持。综述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告鹤山市金荣耀钢网有限公司的诉讼请求。本案受理费10718.65元、保全费5000元，合共诉讼费15718.65元（原告已预交），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员    李国华二〇二〇年八月二十八日法官助理    杨倩卉书记员李敏静