大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0214民初4291号原告：大连市建设工程集团有限公司，住所辽宁省大连市西岗区纪念街138号，统一社会信用代码9121020024238887XQ。法定代表人：王洪日，系该公司董事长。委托诉讼代理人：车宏军，男，1982年5月30日出生，汉族，系该公司办公室文员，户籍地哈尔滨市南岗区，现住大连市西岗区。被告：大连恒辉房屋开发有限公司，住所普兰店市城子坦镇城中路11号，统一社会信用代码91210282554968080U。法定代表人：曲云芝，系该公司董事长。原告大连市建设工程集团有限公司与被告大连恒辉房屋开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用普通程序于2020年8月26日公开开庭进行了审理，原告大连市建设工程集团有限公司委托诉讼代理人车宏军到庭参加诉讼，被告大连恒辉房屋开发有限公司经本院传票传唤，未说明理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告大连市建设工程集团有限公司向本院提出诉讼请求：一、要求被告向原告返还腾辉世纪家园一期一标段、二标段工程质保金7889566.65元，并承担自2020年1月1日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的人民币贷款市场报价利率支付逾期利息；二、确认原告对已完工程在欠付工程款的范围内享有优先受偿权；三、与本案相关的诉讼费由被告承担。事实与理由：原被告于2019年9月20日签署《协议书》，约定被告于2019年12月31日前返还腾辉世纪家园一期一标段、二标段工程的质保金合计7889566.65元，但被告未按照《协议书》约定按期返还上述质保金，已严重违反《协议书》约定的义务。经原告多次催要，被告均以各种理由予以推脱，故原告提起诉讼，请求依法判决。被告大连恒辉房屋开发有限公司未作答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告缺席，本院未组织当事人进行证据交换和质证。原告提供下列证据：（2015）大民二初字第00002号民事判决书及协议书，拟证明原被告就质保金数额及给付期限等达成协议。本院对以上证据予以确认并在卷佐证。经审查核实案涉证据的真实性、合法性、关联性，综合分析当事人当庭陈述和诉辩、质证、代理意见，本院依法认定本案事实如下：2013年，原告大连市建设工程集团有限公司与被告大连恒辉房屋开发有限公司就腾辉世纪家园工程签署《建设工程施工合同》、《工程施工合同补充协议》，双方就工程的期限，工程款等事宜进行了约定。2015年，因被告拖欠工程款，原告将被告起诉至大连市中级人民法院，大连市中级人民法院作出（2015）大民二初字第00002号民事判决书，判决书表明因质保期时间未到，故待合同及补充协议约定的质保金支付条件成就时，原告大连市建设工程集团有限公司可另行主张。原被告于2019年9月20日签署协议书，双方约定大连市中级人民法院于2015年7月21日作出的（2015）大民二初字第00002号《民事判决书》确认腾辉世纪家园一期一标段、二标段工程质保期为2年，自2014年10月28日起计算，至2016年10月27日止，质保金为7889566.65元，被告应于2019年12月31日前返还该款项，若未按约还款，应以未返还质保金数额为基数，按照中国人民银行同期同类人民币贷款利率向乙方支付逾期利息。本院认为，原告大连市建设工程集团有限公司与被告大连恒辉房屋开发有限公司于2019年9月20日签署的协议书，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规强制规定，应为合法有效。双方当事人均应按照协议书的约定履行各自的义务。被告未按约付款构成违约，且未提出抗辩意见，应承担相应的违约责任。由于协议书明确约定了质保金的数额和逾期利息的计算方式，故对于原告要求被告支付质保金和逾期利息的诉请，本院予以支持。关于原告要求确认原告对已完工程在欠付工程款的范围内享有优先受偿权的诉请，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。同时，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权的批复》建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。原告提交的（2015）大民二初字第00002号民事判决书，余下工程结算总价5%的保修金，在本工程两年保修期满后30日内无息全部付清。即案涉质保金系工程款的一部分，符合法律规定的优先受偿范围。虽然案涉工程竣工之日约定为2014年10月28日，按照行业约定，为保证工程质量，质保金的交付期限通常晚于竣工之日2到5年。由于双方约定质保金的支付期限为2019年12月31日，质保金的优先受偿权的期限起算之日应为2019年12月31日，原告于2020年6月向我院递交起诉状，未超过法律规定的优先权行使权限，故应确认原告在欠付工程款的范围内享有优先受偿权。被告经本院合法传唤未到庭应诉，应视为放弃当庭质证和抗辩的权利，本院缺席审理，符合法律规定。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告大连恒辉房屋开发有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告大连市建设工程集团有限公司质保金7889566.65元，并于2020年1月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的人民币贷款市场报价利率支付利息至款项结清之日止；二、确认原告大连市建设工程集团有限公司对已完工程在欠付工程款7889566.65元的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67026.96元，由被告大连恒辉房屋开发有限公司负担。被告大连恒辉房屋开发有限公司于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人可向本院或同级的被执行财产所在地人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。当事人不履行生效文书确定义务的，人民法院有权扣押、冻结、划拨、变价其财产，予以信用惩戒、罚款、拘留。审 判 长  蔡元国人民陪审员  郭 强人民陪审员  滕春晶二〇二〇年九月一日法官助理周志达书记员齐雪娇附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百八十六条【工程价款的支付】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。