河北省献县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0929民初844号 原告：河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司，住所地河北省沧州市。 法定代表人：王涛，执行董事。 委托诉讼代理人：侯学英，河北林风律师事务所律师。 被告：江苏明鑫志建筑劳务有限公司，住所地江苏省徐州市。 法定代表人：张承志，职务：董事长。 被告：中冶建设高新工程技术有限责任公司，住所地北京市丰台区。 法定代表人：崔忠辉，职务：执行董事。 委托诉讼代理人：陈俊峰，男，1995年11月12日出生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。 原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司与被告江苏明鑫志建筑劳务有限公司、中冶建设高新工程技术有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月21日公开开庭进行了审理。原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司委托诉讼代理人侯学英、被告中冶建设高新工程技术有限责任公司委托诉讼代理人陈俊峰到庭参加诉讼，被告江苏明鑫志建筑劳务有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令第一被告给付截止到2019年12月31日租赁费643960.62元、维修费4374.8元；2.请求依法判令第一被告返还未退租赁物或折价赔偿719694.2元；3.请求依法判令第一被告给付违约金50万元；4.第一次诉讼费18188元；5.后续租赁费自2020年1月16日起按日租金675.13元计算至退清租赁物为止；6.本案诉讼费用、律师费用由第一被告承担；7.第二被告对以上给付义务承担连带担保责任。事实与理由：原告与第一被告于2018年8月1日签订租赁合同，二被告为担保方，用于郑州市惠济区郑州惠济棚户区改造一期工程项目，该合同约定了双方权利义务，合同签订后原告按合同履行了供货义务，被告未按合同约定履行给付义务。原告起诉到献县人民法院，双方达成和解原告撤诉，但被告未按付款协议履行给付义务。截止2019年12月31租赁费643960.62元、维修费4374.8元未付。尚有价值719694.2元的租赁物未退还，未退租赁物后续租赁费自2020年1月16日起按日租金675.13元计算至退清租赁物为止。因第一被告未按合同和协议约定履行支付义务的行为已构成违约，应承担违约责任。第二被告对本案的给付义务承担连带担保责任。为维护原告的合法权益，原告诉至法院。 江苏明鑫志建筑劳务有限公司在法定期限内未向本院提出答辩意见，亦未提交相关证据。 中冶建设高新工程技术有限责任公司辩称，我公司不是本案的适格被告，原告不应主张我公司承担担保责任，我公司从来没有为涉案合同或者涉案的当事人做过担保，我公司也没有授权任何人以公司名义作出此项担保，原告请求我公司承担担保责任是毫无法律与事实依据的。 本院认为本案的争议焦点为：1.被告二中冶公司是否应当承担担保责任；2.被告一所欠原告的租赁费、维修费、租赁物折价赔偿款、违约金数额是多少以及计算依据。当事人围绕争议焦点依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告为证实自己的主张，依法向本院提交了如下证据： 1、租赁合同及补充协议，徐业明身份证复印件、徐彩芝身份证复印件、张海彬身份证复印件、拟证实原、被告之间存在租赁合同关系，第二被告对该合同承担担保责任； 2、付款协议一份，拟证实截止到2019年5月13日的被告所欠租赁费及在租租赁物的品种、数量，同时证实第二被告应对本案承担连带担保责任； 3、退货单88张，是2019年6月11日之后的退货单，拟证实被告退回的租赁物品种、数量，及产生维修费的品种、数量； 4、付款协议一份、租金结算单29页，拟证实原告诉请数额的计算依据和方式。 被告中冶建设高新工程技术有限责任公司为证实自己的主张，依法向本院提交了如下证据： 1、北京市公安局刻制印章通知书； 2、北京市公安局印章业社会信息采集系统印鉴留存卡。 上述证据拟证实被告二公司关于惠济区项目的项目部印章与原告提供证据所显示的印章完全不一样，所以被告二公司从来没有为此合同做过任何担保。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、对于原告提交的原、被告于2018年8月1日签订的《租赁合同》及于2019年6月4日签订的《付款协议》、《补充协议》，该合同出租方处及付款协议甲方处盖有原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司印章，并有法定代表人王涛或经办人签字，承租方处及付款协议乙方处盖有江苏明鑫志建筑劳务有限公司印章，并有经办人徐业明签字，本院予以采纳，对于原告与被告江苏明鑫志建筑劳务有限公司存在租赁合同关系的事实，本院予以认定。原告主张被告中冶建设高新工程技术有限责任公司在担保方处加盖了“中冶建设高新工程技术有限责任公司（郑州惠济棚户区改造一期工程）”字样印章，但未提交证据证实该枚印章真实性，故对于原告主张被告中冶建设高新工程技术有限责任公司为《租赁合同》担保方，应承担连带保证责任的事实，本院不予认定；2、对于原告提交的2019年6月11日之后的退货单88张，因该组证据是出租方对于退货行为的自认，本院予以采纳，对于原、被告签订的《租赁合同》已实际履行的事实，本院予以认定；3、对于原告提交的租金结算表，该组结算表有承租方合同签订人徐业明签字，部分加盖了被告江苏明鑫志建筑劳务有限公司印章，本院予以采纳，对于该组租金结算表涉及的租金数额，本院予以认定。4、对于被告提交的北京市公安局刻制印章通知书、北京市公安局印章业社会信息采集系统印鉴留存卡，本院予以采纳。 2019年6月4日，经双方结算后，签订《付款协议》、《补充协议》。协议第一条内容：截止到2019年5月13日，共计产生租赁费807806.18元；未退租赁物：钢管60520.4米、扣件18935套、丝杠11693根、套头1944根、插口架17868.1米、外套2355个、轮扣横杆22908米。《付款协议》签订后，被告共向原告支付租金60万元。自2019年5月14日至2020年1月4日，被告陆续向原告退货，至今剩余租赁物：钢管24690.3米、扣件1219套、丝杠3345根、套头1257根、插口架3399.6米、轮扣横杆3032米。自2019年5月14日至2019年12月31日，共计产生租金436154.44元、维修费用4374.8元。《付款协议》第三条约定：“诉讼费18188元，由乙方（即本案被告江苏明鑫志建筑劳务有限公司）承担。” 本院认为，原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司与被告江苏明鑫志建筑劳务有限公司于2018年8月1日签订《租赁合同》一份，有原告提交的租赁合同予以证实。该合同出租方盖有原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司印章，并有法定代表人王涛签字，盖有江苏明鑫志建筑劳务有限公司印章，并有经办人徐业明签字，故该《租赁合同》是原告与被告江苏明鑫志建筑劳务有限公司双方真实意思表示。依据《付款协议》、《补充协议》及退货单可证实被告江苏明鑫志建筑劳务有限公司实际使用了原告的租赁物资并退还了部分租赁物，涉案租赁合同已实际履行，属有效合同，依法受法律保护。原告主张被告中冶建设高新工程技术有限责任公司为合同担保方，应当承担连带保证责任。本院认为原告提交的《租赁合同》担保方处虽盖有“中冶建设高新工程技术有限责任公司（郑州惠济棚户区改造一期工程）”字样印章，但原告未提交相关证据证实该印章真实性，故本院不予支持。2019年6月4日，双方结算至2019年5月13日的未付租赁费为807806.18元，后被告向原告支付60万元，尚欠207806.18元未付，自2019年5月14日至2019年12月31日，共计产生租金436154.44元，上述租金共计643960.62元，被告应当给付原告，对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。退回的租赁物中部分需维修，产生维修费用4374.8元，被告应当给付原告，对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。因原告于2020年1月10日向本院提起诉讼，起诉时租金计算至2019年12月31日，且立案后未补缴相关诉讼费用，故其要求后续租金计算至租赁物退清之日的主张，本院不予支持。未退租赁物：钢管24690.3米、扣件1219套、丝杠3345根、套头1257根、插口架3399.6米、轮扣横杆3032米，被告应当返还原告，如逾期未能返还，应当折价予以赔偿。因双方签订的租赁合同约定赔偿单价过高，本院酌定逾期不能退还时按照租赁物资使用地新置物资的赔偿价格予以赔偿，最高不超过原告主张的719694.2元。原告主张被告应按照双方签订的《付款协议》向原告支付违约金50万元，本院认为原告双方约定的违约金过高，依法予以调整，依据合同法相关解释，违约金以所欠租金643960.62元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，从2020年1月1日起计算至本判决生效之日止，最高不得超过原告主张的50万元。原告主张被告应按照双方签订的《付款协议》向原告支付其第一次起诉的诉讼费18188元，本院依法予以支持。原告主张被告应向其支付律师费，因原告未提交相关证据证实所支出的律师费，故原告请求被告支付律师费的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，原告要求被告给付租金643960.62元、维修费4374.8元、违约金、协议诉讼费、返还租赁物的主张，事实清楚，证据充分，依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第二百一十二条，第二百二十条，第二百二十六条，第二百三十五条之规定，判决如下： 一、江苏明鑫志建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司支付租金643960.62元、维修费4374.8元及违约金，违约金以所欠租金643960.62元为基数，按中国人民银行同期逾期贷款利率的1.3倍计算，从2020年1月1日起计算至本判决生效之日止，最高不得超过原告主张的50万元； 二、江苏明鑫志建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司支付诉讼费18188元； 三、江苏明鑫志建筑劳务有限公司于本判决生效之日起三十日内向河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司返还租赁物钢管24690.3米、扣件1219套、丝杠3345根、套头1257根、插口架3399.6米、轮扣横杆3032米，如逾期未能返还，按照租赁物资使用地新置物资的赔偿价格予以赔偿，最高不超过原告主张的719694.2元； 四、驳回河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21775元，由原告河北俊盛建筑设备租赁有限责任公司负担4500元，被告江苏明鑫志建筑劳务有限公司负担17275元；保全费5000元，由被告江苏明鑫志建筑劳务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审 判 长  荣金辉 人民陪审员  高金虎 人民陪审员  赵清峰 二〇二〇年九月十八日 书 记 员  魏建超