河北省张家口经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0791民初1083号 原告：河北银行股份有限公司张家口永兴街支行，住所地：张家口经济开发区永兴西大街2号前屯新天地12号楼，统一社会信用代码：91130701MA07K9RW0D。 负责人：王彪，行长。 委托诉讼代理人：武春阳，女。 委托诉讼代理人：李宏彬，男。 被告：乔丽娜，女，1986年10月22日出生，汉族，现住张家口市桥西区。 被告：高强，男，1983年8月13日出生，汉族，现住张家口市桥西区。 原告河北银行股份有限公司张家口永兴街支行与被告乔丽娜、高强借款合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行股份有限公司张家口永兴街支行(以下简称永兴街支行)的委托诉讼代理人武春阳、李文彬到庭参加诉讼。被告乔丽娜、高强经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永兴街支行诉称，2017年6月，被告乔丽娜向原告申请650000元个人经营性贷款，用于补充经营实体张家口强乐商贸有限公司流动资金。被告乔丽娜与原告于2017年6月26日签订编号为ＤＫ170626000388号《个人借款合同》。同日，原告与被告乔丽娜签署了编号为ＤＹ170626001231《抵押合同》，用乔丽娜名下位于张家口市桥西区提供抵押担保。同日，原告与被告高强签署了《保证合同》，由被告高强承担无限连带责任保证。按照合同约定，原告办理完毕抵押登记后，于2017年7月1日向乔丽娜发放了650000元贷款，贷款期限为36个月，2020年6月26日到期。该笔贷款于2019年8月1日在我行发生欠息，截止到2020年5月7日，欠息天数为281天，尚欠本息合计694100元，其中本金合计650000元，利息合计44100元。该笔贷款发生逾期后，经我行多次催收，被告仍不履行还款义务。为此，原告诉至法院，请求法院依法判令：1.被告乔丽娜向原告支付欠款本金650000元及至实际偿还完毕之日止的全部利息、逾期利息、复利等（截至2020年5月7日，其尚欠利息、逾期利息、复利暂计44100元，本息合计共694100元）；2.被告高强对上述给付事项承担连带责任；3.处置被告乔丽娜名下位于张家口市桥西区房屋，优先偿还所欠原告的债务；4.被告承担本案案件受理费、财产保全费等一切诉讼相关费用。 被告乔丽娜、高强均未向法庭提交书面的答辩状，亦未提供证据。 经审理查明，2017年6月26日，原告永兴街支行与被告乔丽娜签订了编号为ＤＫ170626000388号《个人借款合同》，约定，被告乔丽娜向原告借款650000元，借款期限自2017年6月26日至2020年6月26日，借款利率为年利率8.075%，逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%即年利率12.1125%。同日，原告与被告乔丽娜签订了编号为ＤＹ170626001231号《抵押合同》，约定，被告乔丽娜用其名下位于张家口市桥西区房屋为上述借款提供抵押担保，并经其配偶即被告高强同意。同日，原告与被告高强签订了编号为ＢＺ170626001230号《保证合同》，约定被告高强对上述借款承担连带保证责任，保证期限为自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。合同签订后，原告于2017年6月30日对抵押房屋办理了不动产抵押登记，并依约于2017年7月1日给被告乔丽娜发放贷款650000元。借款到期后，被告乔丽娜偿还原告利息至2019年7月31日，从2019年8月1日起的利息及借款本金均未偿还，被告高强也未履行连带还款义务。原告于2019年9月10日向被告乔丽娜催要该笔借款本息，但被告仍未履行还款义务。 上述事实，有原告永兴街支行提交的个人借款合同一份、张家口银行借款借据一份、面签照片一份、抵押合同一份、抵押财产清单一份、抵押人声明一份、不动产登记证明复印件一份，保证合同一份、授信业务催收通知书一份、河北银行信贷系统截图一份在案佐证。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同履行各自的义务。原告永兴街支行与被告乔丽娜签订的个人借款合同、抵押合同以及与被告高强签订的保证合同均是当事人真实意思表示，为合法有效合同，本院予以确认。原告已按合同约定履行出借义务，实际出借金额为650000元，借款到期后，被告乔丽娜未偿还原告借款本金，已构成违约，被告乔丽娜应承担还款责任。被告乔丽娜结算利息至2019年7月31日,之后的利息未给付原告，故被告乔丽娜应按合同约定的贷款利率即年利率8.075%支付原告从2019年8月1日起至2020年6月26日合同到期之日的借期内利息。该笔借款逾期后，被告乔丽娜仍未履行还款义务，故应当按照借款合同约定的逾期利率即年利率12.1125%支付原告从2020年6月27日起至实际还清借款本金之日止的逾期罚息。对于原告要求被告支付不能按时偿还利息（包括罚息）的复利，因逾期罚息对于借款人而言已经具有惩罚性，如再收取复利，对借款人显失公平，原告的该项主张无法律依据，不符合法律规定，本院不予支持。被告乔丽娜用其名下位于张家口市桥西区房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，在被告乔丽娜不履行上述债务时，原告有权以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。被告高强作为该笔借款的保证人，应对被告乔丽娜所欠原告的上述借款本息承担连带偿还责任。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告乔丽娜于本判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司张家口永兴街支行借款本金650000元，并按年利率8.075%计算支付原告从2019年8月1日起至2020年6月26日止的利息（以本金650000元为基数）。 二、被告乔丽娜于本判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司张家口永兴街支行从2020年6月27日起至实际还清借款本金之日止的逾期利息（以本金650000元为基数，按年利率12.1125%计算）。 三、在被告乔丽娜不履行上述债务时，原告河北银行股份有限公司张家口永兴街支行有权以被告乔丽娜抵押的位于张家口市桥西区房屋折价，或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。 四、被告高强对被告乔丽娜所欠原告河北银行股份有限公司张家口永兴街支行的上述借款本息承担连带偿还责任。 五、驳回原告河北银行股份有限公司张家口永兴街支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10741元，减半收取5371元，由被告乔丽娜承担；被告高强承担连带责任（限于本判决生效之日起十日内交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员  闫昊昀 二〇二〇年九月十八日 书记员  王佳博 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。