新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新0105民初990号   原告：新疆银信担保有限公司，住所地乌鲁木齐市水磨沟区西虹东路409号汇祥园4单元401室。   法定代表人：王军，总经理。   委托诉讼代理人：裴琼琼，女，1987年3月15日出生，汉族，新疆银信担保有限公司职员。   被告：李田青，男，1961年2月6日出生，汉族，住新疆昌吉市。   被告：辛秀芝，女，1961年6月20日出生，汉族，住新疆昌吉市。   被告：彭江新，男，1986年6月28日出生，汉族，住新疆昌吉市。   被告：李婷，女，1986年11月6日出生，汉族，住新疆昌吉市。   原告新疆银信担保有限公司（以下简称银信公司）与被告李田青、辛秀芝、彭江新、李婷追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告银信公司委托诉讼代理人裴琼琼到庭参加诉讼。被告李田青、辛秀芝、彭江新、李婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告银信公司向本院提出以下诉讼请求，1.请求法院判令被告李田青、辛秀芝共同偿还代偿本金200，000元、利息20，000元。2.请求法院判令被告李田青、辛秀芝以代偿金额220，000元为基数，按月利率2%偿付原告自2018年11月29日至实际偿清之日止的利息。3.请求法院判令被告李田青、辛秀芝共同支付担保费7，253元。4.请求法院判令原告对被告李田青抵押的位于昌吉市××区房产（产权证号：房权证昌市房字第XXXX号）享有优先受偿权。5.请求法院判令被告彭江新、李婷对上述债务承担连带保证责任。事实与理由：2018年6月28日，出借方廖新云与二被告签订了《借款合同》，合同约定：被告一、被告二向出借方廖新云借款本金20万元整，借款期限自2018年6月28日至2018年12月27日止，月利息以借款金额的2%计算，每月的27日为被告的付息日，被告三、四李田青和辛秀芝为上述借款提供连带担保责任。同日，原告与被告一、被告二签订《委托担保合同》及《反担保合同》，《委托担保合同》约定原告为被告一、被告二向出借方廖新云廖新云的借款提供连带担保责任；保证范围系合同项下的借款本金、利息、居间服务费等；保证期间为本合同签订之日至合同借款本息结清之日止；如原告履行代偿义务后，二被告向原告承担偿还代偿款、代偿利息、实现债权的费用、违约金、担保费等责任；《反担保合同》约定被告彭江新自愿将名下的位于昌吉市××区(房屋产权证号：房权证昌市房字第XXXX号)的房屋办理抵押登记向原告提供反担保，被告三、四亦为原告提供反担保；保证期间三年；保证范围为借款本金、利息、损害赔偿金、担保费、利息及实现债权的费用等。因被告一、被告二自借款之后从未按期履行过支付利息的约定，已构成严重违约，出借方廖新云要求原告承担担保代偿责任，2018年11月14日原告向出借方廖新云支付代偿款220，000元。根据《委托担保合同》及《反担保合同》的约定原告承担担保代偿责任后，有权行使追偿权，且原告对被告的抵押物享有优先受偿权。   被告李田青、辛秀芝、彭江新、李婷未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。   本院查明如下事实：2018年6月28日李田青、辛秀芝、彭江新、李婷出具《借条》一张，载明借款人李田青、辛秀芝向案外人廖新云借款贰拾万元，年利率24%，钱款已收到，担保人为彭江新、李婷。同时上述五方签订《借款合同》，约定借款金额为200，000元，月利率2%，如借款方未按借款合同约定的借款期限归还本金或利息，利息计算标准重新约定为自借款之日起每月利息按照借款金额的3%计算。借款期限为6个月，自2018年6月28日至2018年12月27日止。2018年6月29日廖新云通过其中国工商银行账户向辛秀芝邮政储汇支付借款金额200，000元。同日，原告与四被告签订《委托担保合同》，约定李田青、辛秀芝申请原告对以上债务提供借款担保，担保方式为连带担保，保证范围包含借款合同项下的借款本金、利息、居间服务费、违约金及损害赔偿金、实现债权的一切费用等，保证期间自合同签订之日起至借款合同借款本息结清之日止。合同第六条约定担保费用的收取标准为每月基本费率为借款本金的0.8%，优惠费率为借款本金0.1%，若委托方缴纳担保费出现任意一期的逾期或违约，不再享受优惠费率即按照借款本金的0.8%计算担保费。受托方履行还款义务后，委托方在以下范围内承担责任：向出借人代偿的全部金额和自代偿之日起的利息（经双方协商一致代偿款的月利率重新约定为代偿总额的2%计息），受托方实现债权的费用（包括但不限于实现权力的调查费、评估费、抵押物的报关费用、诉讼费、执行费、代理费、公证费等）。合同约定彭江新、李婷向受托人承担连带担保责任义务，连带担保期限为受托方代偿之日起三年内有效。2017年12月27日李田青提供其名下位于昌吉市××区房屋（产权证号：房权证昌市房字第XXXX号）作为抵押物，并办理抵押登记，抵押权人为原告。债权数额为20万元。2018年11月14日原告向廖新云代偿220，000元。另查明，李田青与辛秀芝为夫妻关系，彭江新与李婷为夫妻关系。   本院认为，原告与四被告签订的《委托担保合同》,系双方真实意思表示,且内容不违反法律、行政法规禁止性规定,属合法有效的合同，双方应诚信履行。案外人廖新云向被告李田青、辛秀芝履行了出借义务后，因二人未依约履行借款的义务，原告依照《委托担保合同》,履行了保证义务,依法取得了向被告李田青、辛秀芝追偿的权利。2018年11月14日原告向廖新云支付代偿费用220，000元，其中本金200，000元、2018年6月29日-2018年11月14日利息20，000元（月利率2%），以及原告主张被告李田青、辛秀芝应以上述代偿金额220，000元为基数，按月利率2%偿付原告自2018年11月29日至实际偿清之日止的利息的请求，未超过法律规定的上限,本院依法予以支持。对于原告主张的担保费,以借款本金200，000元计算,计7，253元【200，000元×0.8%×4个月16天（2018年6月29日-2018年11月14日）】,符合合同约定,亦不违反法律规定,本院予以支持。被告自愿以其名下房产为上述债务提供抵押担保,并办理了抵押登记,原告主张就抵押物享有优先受偿权,符合法律规定,本院予以支持。被告彭江新、李婷自愿承诺对被告李田青、辛秀芝的上述债务承担连带保证责任，且本案未超过担保时效，本院对原告该项主张予以支持。被告李田青、辛秀芝、彭江新、李婷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩权，本院依法缺席宣判。   综上所述,依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:   一、原告新疆银信担保有限公司对被告李田青名下位于昌吉市××区房屋（产权证号：房权证昌市房字第XXXX号）享有优先受偿权。   二、被告李田青、辛秀芝于本判决生效之日起十日内共同偿还原告新疆银信担保有限公司代偿费用220，000元。   三、被告李田青、辛秀芝于本判决生效之日起十日内共同以代偿金额220，000元为基数，按月利率2%偿付原告新疆银信担保有限公司自2018年11月29日至实际偿清之日止的利息。   四、被告李田青、辛秀芝于本判决生效之日起十日内共同支付原告新疆银信担保有限公司担保费7，253元。   五、被告彭江新、李婷对被告李田青、辛秀芝上述债务承担连带保证责任。   如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2，354.4元（原告已预交，已减半收取），由被告李田青、辛秀芝、彭江新、李婷负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。   审  判  员   张 萌   二 〇 二 〇 年 九 月 三 日   书  记  员   徐梦蝶