湖南省张家界市永定区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0802民初1942号原告：宋某1,女,1968年10月12日出生,汉族,住湖南省张家界市永定区。原告：宋某2，女，1977年9月2日出生，汉族，居民，住湖南省张家界市永定区。两原告共同委托诉讼代理人：吴若彬，湖南金旅律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：宋某3，男，1970年9月30日出生，汉族，居民，住湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人：唐琛，湖南新川律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告宋某1、宋某2与被告宋某3继承纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月23日公开开庭进行了审理。原告宋某1、宋某2及其共同委托诉讼代理人吴若彬，被告宋某3及其委托诉讼代理人唐琛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋某1、宋某2向本院提出诉讼请求：1、判决原被告均等继承并分割父母遗留的坐落于张家界市永定区的房屋地产（房产证号：张家界房权证永定字第××号、国有土地使用证号：张国用划拨字第××号）（暂估600万元，最终以评估价为准）；2、判令给原告分配上述房屋租金156.8万元／人（22.4万元／年Ｘ21年÷3人）；3、案件受理费由被告负担。诉讼过程中，原告宋某1、宋某2明确第1项诉讼请求为“判决原、被告均等对父母遗留的坐落于张家界市永定区的房屋地产（房产证号：张家界房权证永定字第××号、国有土地使用证号：张国用划拨字第××号）（暂估600万元，最终以评估价为准）享有三分之一的份额”。事实与理由：原告与被告系同胞姊妹关系，各自结婚成家后即与父母分开单独居住，父亲宋松林于1999年9月28日死亡，母亲吴廷彩于2020年5月29日病故。二人生前于1988年共同在张家界市永定区修建了二层砖混结构房屋一栋，并于2001年办理了房产证和国有土地使用证，证上房屋建筑面积333.5㎡（不含母亲在办证后的改扩建面积），土地使用面积265.5㎡。被告在母亲死后拒绝给原告分割房屋，故提起诉讼。被告宋某3辩称：1、原告要求均等继承其父母遗留的坐落于张家界市永定区的房地产的诉求无事实依据；2、针对原告的诉讼请求“第2项：判令被告给二原告分配上述房屋租金156.8万元”的诉求于法无据；”3、被告对房屋进行了加层，加层部分不能作遗产分割；4、被告尽了更多的赡养义务，应该多分遗产。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：被继承人吴廷彩与宋松林系夫妻，结婚后生育有三个子女，大女儿叫宋某1、小女儿叫宋某2，即本案的两原告，儿子叫宋某3，即本案的被告。宋松林于1999年9月28日死亡，吴廷彩于2020年5月29日病故。其中原告宋某1、宋某2分别于1992年2月、2000年11月出嫁，两女儿出嫁后吴廷彩随被告宋某3居住生活至病故。吴廷彩死亡后，其丧事由被告宋某3办理。原、被告在办理母亲吴廷彩葬礼后发现其母有银行存款50000元，遂进行了分割。1988年，宋松林与吴廷彩在张家界市永定区，并于2001年办理了房屋产权证和国有土地使用证，房屋产权证记载：房屋所有权人吴廷彩，结构混合，房屋层数贰，产别私有，用途居住，面积333.5㎡，证号为张家界房权证永定字第××号；国有土地使用证记载：土地使用者吴廷彩，用途住宅用地，用地面积265.5㎡，其中建筑占地184㎡。诉争房地产有临街门面四个，一直出租二十余年，房屋租金先由吴廷彩收取，后由被告宋某3收取。庭审中，宋某3辩称收取的房租交由吴廷彩管理。吴廷彩与被告宋某3居住生活期间，在原有的房屋上加修一间房屋（约20多㎡），同时在原有房屋屋顶搭建棚子约100余平方米。1999年，原、被告父亲宋松林去世。宋松林去世后，对其遗产未作处理。2020年，原、被告母亲吴廷彩去世。吴廷彩去世后，对其遗产未作处理，对案涉遗产，被继承人吴廷彩在生前并未留下遗嘱或遗赠抚养协议。另查明，本案在审理过程中，原告宋某1、宋某2对诉争房地产要求均等确认继承的份额，不要求被告给付诉争房地产继承份额的折价款。被告宋某3亦确认，只同意分割房地产份额，不同意支付诉争房地产继承份额的折价款。庭审中，原、被告均不要求对诉争房地产的价值进行评估。上述事实，有当事人的陈述，有永定区北正社区居委会证明、张家界房权证永定字第××号、张国用划拨字第××号国有土地使用证、住院病历、住院收费票据、微信转账、张家界市永定区冠瑞星瑞医疗器材消费证明、安葬费用收款证明、送货清单2份、居民死亡殡葬证、张家界金山陵园公司专用收款收据、张家界金山陵园公司服务清单、出库单、报告、证明、照片、疾病证明、崇文派出所及居委会证明四份、中国建设银行转账支票等证据在卷予以证实，足以认定。判决的理由与结果本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始。”第三条规定“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产……”,第五条规定“继承开始后,按照法定继承办理。”第十条规定“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。”本案中，原告宋某1、宋某2、被告宋某3系被继承人吴廷彩的子女,均系第一顺序继承人，除本案原、被告外被继承人吴廷彩并无其他第一顺序继承人。依据继承法的相关法律规定,对两原告主张，即本案所涉及的坐落于张家界市永定区的房地产（房屋所有权证号张家界房权证永定字第××号、国有土地使用证号张国用划拨字第××号），为被继承人吴廷彩的遗产，本院予以确认。因被继承人吴廷彩，生前未对该遗产留下遗嘱或遗赠，故本院对上述遗产按法定继承处理。对于被继承人吴廷彩与被告宋某3在共同居住生活期间，在原有的房屋上加修的房屋和搭建的棚子，因未获得相关行政机关的规划许可，本院依法不作处理。同时根据《中华人民共和国继承法》第十三条规定“……对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。……。”本案中，在原告宋某2（吴廷彩的小女儿）出嫁后，被告宋某3与被继承人吴廷彩共同生活达20年，尽了主要抚养义务，依法可以多分遗产。根据本案实际情况，本院酌情确认原告宋某1、宋某2对张家界市永定区的房地产各享有四分之一份额，被告宋某3对张家界市永定区的房地产享有二分之一份额。对于原告宋某1、宋某2提出判令分配房屋租金156.8万元／人（22.4万元／年×21年÷3人）的诉讼请求，因对房租收取的年度标准、计算依据和租金收取的总数额以及被告宋某3是否有该租金，两原告未提交证据证实，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，故对两原告提出的该一诉讼请求，本院不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定,判决如下:一、对位于张家界市永定区的房地产（房屋所有权证号张家界房权证永定字第××号、国有土地使用证号张国用划拨字第××号，房屋产权证和国有土地使用证登记的所有权人和使用人均为吴廷彩），原告宋某1、宋某2各享有四分之一份额；二、驳回原告宋某1、宋某2的其他诉讼请求。案件受理费64776元，减半收取计32388元，由被告宋某3负担26900元，原告宋某1、宋某2负担5488元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。审 判 员  吴廷杰二〇二〇年九月二十九日代理书记员  陈 斐附相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、图书资料;(五)法律允许公民所有的生产资料;(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;(七)公民的其他合法财产。第五条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。