河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0802民初3092号 原告：承德银行股份有限公司世纪支行，住所地承德市双桥区世纪城三期5号楼1-2层商业，统一社会信用代码：91130800072071887K。 负责人:樊丽，职务:行长。 委托诉讼代理人：宋洁霞、王凤，北京市雨仁（承德）律师事务所律师。 被告:宁武刚，男，1981年10月24日出生，满族，住承德市双桥区。 被告:王静，女，1983年3月3日出生，满族，住承德市双桥区。 原告承德银行股份有限公司世纪支行与被告宁武刚、王静借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告承德银行股份有限公司世纪支行的委托诉讼代理人宋洁霞、王凤到庭参加诉讼，被告宁武刚、王静经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告承德银行股份有限公司世纪支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告宁武刚立即向原告支付截止到2020年7月20日的借款本金人民币1599016.30元、利息人民币12746.03元。2020年7月20日以后的利息、罚息、复利按照借款合同约定的罚息利率继续计算至贷款本息全部清偿之日止；2、判决被告王静名下位于隆化县房（证号：冀2019隆化县不动产权第0002031号）、位于隆化县房（证号：冀2019隆化县不动产权第0002025号）的折价、拍卖或变卖所得款在各自抵押范围内优先偿还诉讼请求1、3所述的债务；3、被告宁武刚立即向原告支付本案的诉讼费、20000.00元律师费等原告实现债权的一切费用；4、被告王静对诉讼请求1、3所述的债务承担连带偿还责任。 事实和理由：2019年6月17日，原告与被告宁武刚签署了《授信合同》（合同编号；13082301190617001），合同约定:原告同意在授信期间为60个月（2019年6月17日至2024年6月16日）内向被告宁武刚提供最高余额为1920000.00元的授信额度。为了担保授信合同项下原告债权的实现，原告与被告宁武刚、王静签署了《最高额抵押合同》，合同约定:抵押人自愿以其名下位于隆化镇××天地小区××楼商业××、××商铺房（证号:冀2019隆化县不动产权第0002031号）、位于隆化镇××天地小区××楼商业××、××商铺房（证号:冀2019隆化县不动产权第0002025号）为原告与被告宁武刚签署的授信合同项下的一系列债务提供抵押担保。随后，双方办理了抵押房产的抵押登记手续，原告依法取得了冀2019隆化县不动产证明第0002673号、冀2019隆化县不动产证明第0002674号不动产登记证明。2019年6月26日，被告宁武刚、王静签署了承诺书，承诺自愿以其个人及家庭全部财产为上述授信合同项下原告与被告宁武刚形成的一系列债务提供连带保证担保。2019年6月26日，原告与被告宁武刚签署了《个人借款合同）），合同约定:在符合约定条件的情况下，原告同意向被告宁武刚提供金额为1600000.00元、期限为12个月（2019年6月26日至2020年6月25日）、利率为月利率7.075‰的贷款。上述协议签署完成后当日，原告将1600000.00元贷款发放给了被告宁武刚。目前该笔贷款已经到期，被告未按照借款合同约定还本付息已经构成违约，为了维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼望判如所请。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据1、《授信合同》；证据2、《最高额抵押合同》、不动产权证及不动产权登记证；证据3、承诺书；证据4、《个人借款合同》；证据5、借款凭证；证据6、欠息明细表；证据7、委托代理协议，上述证据具备真实性、合法性与关联性，本院予以确认。 被告宁武刚、王静经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩状及证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月17日，授信人（甲方）承德银行股份有限公司世纪支行与受信人（乙方）宁武刚签订了《授信合同》，约定授信额度为1920000.00元；授信期间为60个月，即从2019年6月17日起至2024年6月16日。同日，抵押权人承德银行股份有限公司世纪支行与抵押人王静签订《最高额抵押合同》，约定：“抵押人自愿为抵押权人与宁武刚（下称债务人）按本合同第一条约定签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金以及诉讼费、保全费、律师费等原告实现债权的一切费用；抵押物为抵押人名下位于隆化镇××天地小区××楼商业××、××商铺房（证号:冀2019隆化县不动产权第0002031号）、位于隆化镇××天地小区××楼商业××、××商铺房（证号:冀2019隆化县不动产权第0002025号），并已办理抵押登记手续。 2019年6月26日，宁武刚、王静向承德银行股份有限公司世纪支行出具《承诺书》，承诺自愿用个人及家庭全部财产为宁武刚向贵行的借款提供连带责任担保，保证期间为债务履行期届满之日三年。同日，借款人（甲方）：宁武刚与贷款人（乙方）：承德银行股份有限公司世纪支行签订《个人借款合同》，约定：借款金额为人民币1600000.00元；借款期限为12个月，即从2019年6月26日起至2020年6月25日；贷款利率为7.075‰；甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，乙方有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率收复利。罚息利率按本合同约定的贷款利率基础上加收30%确定。合同签订后，承德银行股份有限公司世纪支行依约于2019年6月26日向被告宁武刚支付了1600000.00元贷款。2020年5月12日，被告宁武刚偿还了本金983.70元，尚欠借款本金1599016.30元，利息一直未支付。 《个人借款合同》第二十四条约定：2、宁武刚确认其有效的送达地址为佟王府8-1-701。3、双方约定的上述送达地址适用范围包括双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。宁武刚的送达地址需要变更时应当履行通知义务，通过书面的方式向银行进行通知。如未按前述方式履行通知义务，双方所确认的送达地址仍视为有效送达地址。如导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日。本院于2020年9月8日向宁武刚确认的送达地址佟王府8-1-701号邮寄送达了民事起诉书、举证通知书、应诉通知书、开庭传票等手续。 本院认为，原告承德银行股份有限公司世纪支行与被告宁武刚签订的《授信合同》、《个人借款合同》，原告承德银行股份有限公司世纪支行与被告王静签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同签订后，承德银行股份有限公司世纪支行依照合同约定向宁武刚发放贷款，履行了合同义务。但被告宁武刚并未按照合同的约定按时向原告支付借款本息，应认定违约，借款合同到期后的利息应按本合同约定的贷款利率7.075‰加收30%计算。故对原告承德银行股份有限公司世纪支行请求被告宁武刚归还全部借款本金及利息的诉讼请求于法有据，本院应予支持。因被告王静出具《承诺书》，自愿承担连带责任保证，且未超过保证期间，故对原告请求被告王静对上述借款本息承担连带偿还责任的请求，本院予以支持。因原告承德银行股份有限公司世纪支行与被告王静签订《最高额抵押合同》，被告王静自愿以其名下的位于隆化镇××天地小区××楼商业××、××商铺房（证号:冀2019隆化县不动产权第0002031号）、位于隆化镇××天地小区××楼商业××、××商铺房（证号:冀2019隆化县不动产权第0002025号）提供抵押担保，并已办理抵押登记，故原告请求对该抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告请求被告支付为实现债权产生的费用20000.00元，原告提供了《委托代理协议》予以证实，且不超过河北省律师行业收费标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、被告宁武刚于本判决生效之日起十日内偿还原告承德银行股份有限公司世纪支行借款本金1599016.30元及利息（含罚息）（2019年6月26日至2020年5月11日的利息以借款本金1600000.00元为基数按照月利率7.075‰计算、2020年5月12日至2020年6月25日的利息以借款本金1599016.30元为基数按照月利率7.075‰计算、2020年6月26日以后的利息以借款本金1599016.30元为基数按照月利率7.075‰上浮30%计算至借款本息全部清偿完毕时止）； 二、被告宁武刚于本判决生效之日起十日内向原告承德银行股份有限公司世纪支行支付实现债权费用20000.00元； 三、被告王静对本判决第一、二项承担连带偿还责任； 四、原告承德银行股份有限公司世纪支行对被告王静名下的位于隆化镇××天地小区××楼商业××、××号房（××2019隆化县不动产权第0002031号）、位于隆化镇新天地小区6号楼商业1-2层102、202号房（冀2019隆化县不动产权第0002025号）享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理9743.00元（减半收取），由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 员 马一月 二〇二〇年九月二十三日 法官助理 陈 文 书 记 员 李 坤