河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终11293号上诉人（原审原告）：曹长安，男，1968年7月8日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：曹建军，男，1976年12月5日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：柴利辉，女，1980年10月13日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：杜继盼，男，1991年1月20日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：牛玉玲，女，1976年5月3日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：宋雪瑞，男，1987年11月25日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：王东晓，女，1978年6月25日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：杨建军，男，1974年12月26日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：马天骄，男，1996年9月16日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：贺佳鸣，男，1990年8月12日出生，汉族，住河南省巩义市。上诉人（原审原告）：刘佳豪，男，1998年5月6日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：张丰举，男，1966年10月28日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：乔相永，男，1986年4月1日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：范华伟，女，1966年8月11日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：邵锋杰，男，1977年6月14日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：周秋霞，女，1975年10月1日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：程颖，女，1988年7月4日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：崔红轩，男，1967年3月22日出生，汉族，住巩义市新市。上诉人（原审原告）：杨亮亮，男，1991年5月21日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：石巧粉，女，1960年4月1日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：李军召，男，1983年7月26日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：魏红斌，男，1969年10月19日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：巴永利，女，1979年5月6日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：郝建锋，男，1977年4月7日出生，汉族，住河南省巩义市。上诉人（原审原告）：张景丽，女，1978年10月21日出生，汉族，住河南省巩义市。上诉人（原审原告）：李亚非，男，1991年1月10日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：李治伟，男，1965年5月12日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：张清玉，女，1988年3月18日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：刘二景，女，1968年5月19日出生，汉族，住河南省巩义市。上诉人（原审原告）：李红霞，女，1972年11月7日出生，汉族，住河南省巩义市。上诉人（原审原告）：王吉鹏，男，1984年3月4日出生，汉族，住河南省巩义市。上诉人（原审原告）：杨炎锋，男，1977年7月14日出生，汉族，住河南省巩义市。上诉人（原审原告）：李二明，男，1979年5月24日出生，汉族，住巩义市。上诉人（原审原告）：赵琳珊，女，1987年5月1日出生，汉族，住河南省巩义市。上诉人（原审原告）：赵林浩，男，1989年10月22日出生，汉族，住河南省巩义市。上诉人（原审原告）：牛富华，男，1985年6月3日出生，汉族，住巩义市。上述三十六位上诉人共同委托诉讼代理人：崔跃武，河南巩信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：巩义市三和置业有限公司，住所地：巩义市永新东路。法定代表人：曹雪峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋铎，河南远恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：董金台，河南远恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张志华，男，1988年7月4日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：刘蓓蕾，男，1984年7月1日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：曹朝中，男，1971年8月22日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：常伟伟，女，1982年10月26日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：崔素芳，女，1974年7月25日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：庞艳霞，女。1983年2月10日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：郭维航，男，1973年2月1日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：王春凤，女，1971年8月17日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：于芝逊，女，1965年7月1日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：董昱博，男，1988年2月2日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：张爱荣，女，1972年4月15日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：张红桃，女，1965年10月25日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：张向丽，女，1979年11月23日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：赵宾宾，男，1973年10月22日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：周登峰，男，1977年1月27日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：常治现，男，1968年5月30日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：向晶晶，女，1991年5月30日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：巴新娜，女，1972年7月16日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：李根渠，男，1959年9月22日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：刘欢欢，女，1984年10月10日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：刘会毅，女，1969年10月21日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：刘丽莹，女，1992年12月2日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：常馨月，女，1998年2月17日出生，汉族，住巩义市。被上诉人（原审原告）：刘莹莹，女，1986年8月18日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：范盼盼，女，1986年11月26日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：晋纪玲，女，1977年12月3日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：曹鹏举，男，1990年11月3日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：赵英鸽，女，1978年12月12日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：侯志宾，男，1983年8月5日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：姚朝阳，男，1974年12月22日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：张玉静，女，1965年11月5日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：韩奕柏，男，1992年2月13日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：李春玲，女，1972年3月15日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：邵武轩，男，1991年6月16日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：赵昱涵，女，1990年8月28日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：王颖，女，1998年7月3日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：柴艳艳，女，1983年11月29日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：张丽娟，女，1979年2月9日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：郑丽营，女，1982年9月13日出生，汉族，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）：刘天鹏，男，1992年12月2日出生，汉族，住河南省巩义市。上诉人曹长安、曹建军、柴利辉、杜继盼、牛玉玲、宋雪瑞、王东晓、杨建军、马天骄、贺佳鸣、刘佳豪、张丰举、乔相永、范华伟、邵锋杰、周秋霞、程颖、崔红轩、杨亮亮、石巧粉、李军召、魏红斌、巴永利、郝建锋、张景丽、李亚非、李治伟、张清玉、刘二景、李红霞、王吉鹏、杨炎锋、李二明、赵琳珊、赵林浩、牛富华，上诉人巩义市三和置业有限公司因与被上诉人谷雨、张艳晓、雷云、刘军、马九道、王晓敬、李朝迎、张春辉、张立军、张文轩、王文君、张玉巧、张志华、刘蓓蕾、曹朝中、常伟伟、崔素芳、庞艳霞、郭维航、王春凤、于芝逊、董昱博、张爱荣、张红桃、张向丽、赵宾宾、周登峰、常治现、向晶晶、巴新娜、李根渠、刘欢欢、刘会毅、刘丽莹、常馨月、刘莹莹、范盼盼、晋纪玲、曹鹏举、赵英鸽、侯志宾、姚朝阳、张玉静、韩奕柏、李春玲、邵武轩、赵昱涵、王颖、柴艳艳、张丽娟、郑丽营、刘天鹏房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省巩义市人民法院（2020）豫0181民初1681号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月1日立案后，依法独任进行了审理，本案现已审理终结。曹长安、曹建军、柴利辉、杜继盼、牛玉玲、宋雪瑞、王东晓、杨建军、马天骄、贺佳鸣、刘佳豪、张丰举、乔相永、范华伟、邵锋杰、周秋霞、程颖、崔红轩、杨亮亮、石巧粉、李军召、魏红斌、巴永利、郝建锋、张景丽、李亚非、李治伟、张清玉、刘二景、李红霞、王吉鹏、杨炎锋、李二明上诉请求：1、撤销一审判决，发回重审或者改判，不得扣减90日，要求巩义市三和置业有限公司赔偿上诉人逾期交房违约金从2019年1月1日开始计算至实际交房之日，统一给每一个上诉人增加90日的违约赔偿金；2、一审、二审的诉讼费用由巩义市三和置业有限公司承担。事实与理由：上诉人曹长安等33个购房人与巩义市三和置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买巩义市三和置业有限公司开发的“正和?紫荆城尚和园”房屋，双方在合同第八条约定：“出卖人应当在2018年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付给买受人使用：。5、工程竣工验收合格，取得建设行政主管部门竣工备案表”。巩义市三和置业有限公司最终于2019年5月31日取得巩义市住建局竣工验收备案，通知上诉人在2019年6月下旬陆续交房，开发商属于逾期交房，构成违约。根据双方合同第九条第一款第二项逾期交房，“自本合同第八条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金”，巩义市三和置业有限公司应支付上诉人逾期交房违约金。一审判决扣除迟延天数90天没有道理，环保管控是给工程施工造成影响，但是该措施是针对全体市场主体，巩义市三和置业有限公司在施工中已经预估各种风险，考虑到影响施工的各种因素，其与建筑总承包商签订的竣工完工时间是2018年7月22日，远远早于2018年12月31日给业主交房的时间，开发商给自己预留充分的时间，巩义市三和置业有限公司停工是自身原因所致，且“正和?紫荆城尚和园”已经在2018年12月份完成了工程施工，开发商向业主发出通知1月份交房，可见环保管控并没有给开发商造成实质性影响，房子已经在合同约定交房时间之前建好，只是因为开发商没有办理竣工验收备案登记，2019年1月份交房不符合合同约定，更违反了法律规定，开发商对此属于明知故犯，在开发商违法交房被叫停后，采取认真考虑办理竣工验收备案，这是手续问题，与政府环保管控没有任何关系，所以被开发商耽误的1月一6月是巩义市三和置业有限公司自身原因导致，开发商把逾期交房的责任推卸给政府，根本讲不通。一审法院给开发商开脱，扣减90日（1月1日至3月31日）的违约天数难以服人。开发商提起的上诉中称购房业主也对逾期交房承担责任，真是莫名其妙，巩义市三和置业有限公司作为开发商不思己过，称业主故意迟延收房是强词夺理，一审判决认定的违约交房的计算截止时间均是按照开发商发出的《交房通知书》上载明的交房时间，业主迟延收房的时间没有起诉，法院也没有计算，何来业主违约一说。综上所述，上诉人认为一审法院依职权酌定扣减90日的违约天数，明显偏袒巩义市三和置业有限公司，对于每个上诉人都少算了几千元的违约金，对购房群众不公平，请求法院依法改判。赵琳珊上诉请求：1、撤销一审判决，改判要求被上诉人赔偿上诉人逾期交房违约金9436元，购房款539203元×日万分之一×175天（从2019年1月1日至2019年6月24日）;2、一审、二审的诉讼费用由巩义市三和置业有限公司承担。事实与理由：上诉人赵琳珊与巩义市三和置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买巩义市三和置业有限公司开发的“正和?紫荆城尚和园”2栋2单元19层1903号房，总房款539203元，双方在合同第八条约定：“出卖人应当在2018年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付给买受人使用：。5、工程竣工验收合格，取得建设行政主管部门竣工备案表”。巩义市三和置业有限公司最终于2019年5月31日取得巩义市住建局竣工验收备案，通知上诉人在2019年6月24日交房，按照合同约定，开发商逾期交房一共逾期175天。根据双方合同第九条第一款第二项逾期交房，“自本合同第八条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金”，巩义市三和置业有限公司应支付上诉人逾期交房违约金9436元。一审法院认定上诉人是在2019年5月30日收房，属于认定事实错误，上诉人有充分证据证明是在2019年7月13日收房，开发商是在2019年6月14日向上诉人发出的《交房通知书》，载明2019年6月24日办理交房，上诉人在2019年7月13日签署《前期物业服务协议》，缴纳了第一年的物业费，所以一审判决搞错了交房时间。一审判决扣除迟延天数90天没有道理，环保管控是给工程施工造成影响，但是该措施是针对全体市场主体，巩义市三和置业有限公司停工是自身原因所致，且己经在2018年12月份完成了工程施工，向业主发出通知1月份交房，只是因为没有办理竣工验收备案登记，违法交房被叫停，所以被开发商耽误的1月-6月是巩义市三和置业有限公司自身原因导致，一审法院给开发商开脱，扣减90日的违约天数难以服人。本着有错必纠的审判原则，请求法院依法改判。赵林浩上诉请求：1、撤销一审判决，改判要求被上诉人赔偿上诉人逾期交房违约金9207元，购房款526131元×日万分之一×175天（从2019年1月1日至2019年6月24日）;2、一审、二审的诉讼费用由巩义市三和置业有限公司承担。事实与理由：上诉人赵林浩与巩义市三和置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买巩义市三和置业有限公司开发的“正和?紫荆城尚和园”2栋2单元18层1803号房，总房款526131元，双方在合同第八条约定：“出卖人应当在2018年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付给买受人使用：。5、工程竣工验收合格，取得建设行政主管部门竣工备案表”。巩义市三和置业有限公司最终于2019年5月31日取得巩义市住建局竣工验收备案，通知上诉人在2019年6月24日交房，按照合同约定，开发商逾期交房一共逾期175天。根据双方合同第九条第一款第二项逾期交房，“自本合同第八条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金”，巩义市三和置业有限公司应支付上诉人逾期交房违约金9207元。一审法院认定上诉人是在2019年5月30日收房，属于认定事实错误，上诉人有充分证据证明是在2019年7月13日收房，开发商是在2019年6月14日向上诉人发出的《交房通知书》，载明2019年6月24日办理交房，上诉人在2019年7月13日签署《前期物业服务协议》，缴纳了第一年的物业费，所以一审判决搞错了交房时间。一审判决扣除迟延天数90天没有道理，环保管控是给工程施工造成影响，但是该措施是针对全体市场主体，巩义市三和置业有限公司停工是自身原因所致，且己经在2018年12月份完成了工程施工，向业主发出通知1月份交房，只是因为没有办理竣工验收备案登记，违法交房被叫停，所以被开发商耽误的1月-6月是巩义市三和置业有限公司自身原因导致，一审法院给开发商开脱，扣减90日的违约天数难以服人。本着有错必纠的审判原则，请求法院依法改判。牛富华上诉请求：1、撤销一审判决，改判要求被上诉人赔偿上诉人逾期交房违约金12010元，购房款702321元×日万分之一×171天（从2019年1月1日至2019年6月20日）;2、一审、二审的诉讼费用由巩义市三和置业有限公司承担。事实与理由：上诉人牛富华与巩义市三和置业有限公司签订《商品房买卖合同》，购买巩义市三和置业有限公司开发的“正和?紫荆城尚和园”1栋1单元14层1402号房，总房款702321元，双方在合同第八条约定：“出卖人应当在2018年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付给买受人使用：。5、工程竣工验收合格，取得建设行政主管部门竣工备案表”。巩义市三和置业有限公司最终于2019年5月31日取得巩义市住建局竣工验收备案，通知上诉人在2019年6月20日交房，按照合同约定，开发商逾期交房一共逾期171天。根据双方合同第九条第一款第二项逾期交房，“自本合同第八条约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1的违约金”，巩义市三和置业有限公司应支付上诉人逾期交房违约金12010元。一审法院认定上诉人是在2019年1月15日收房，属于认定事实错误，上诉人有充分证据证明是在2019年6月20日收房，开发商是在2019年6月14日向上诉人发出的《交房通知书》，载明2019年6月20日办理交房，上诉人在2019年6月20日签署《前期物业服务协议》，缴纳了第一年的物业费，所以一审判决搞错了交房时间。一审判决扣除迟延天数90天没有道理，环保管控是给工程施工造成影响，但是该措施是针对全体市场主体，巩义市三和置业有限公司停工是自身原因所致，且己经在2018年12月份完成了工程施工，向业主发出通知1月份交房，只是因为没有办理竣工验收备案登记，违法交房被叫停，所以被开发商耽误的1月-6月是巩义市三和置业有限公司自身原因导致，一审法院给开发商开脱，扣减90日的违约天数难以服人。本着有错必纠的审判原则，请求法院依法改判。巩义市三和置业有限公司对曹长安等三十六位上诉人的上诉请求共同辩称：一、上诉状没有曹长安等33位上诉人签名摁手印，应当驳回33位上诉人的上诉请求。巩义市三和置业有限公司收到的曹长安等33人的上诉状，没有33位上诉人的签名和手印，仅有律师的签名和手印，律师不是本案的当事人，而且案件诉讼代理行为仅发生在诉讼过程中，上诉状形成于诉讼之前，律师无权代替当事人签名，而且上诉状中律师也不是代替当事人签名，而是表明自己的代理人身份。因此应当驳回33位上诉人的上诉请求。上诉人赵林浩在一审中主张的逾期交房违约金为7892元，在上诉状中主张的违约金为9207元；上诉人赵琳珊在一审中主张的逾期交房违约金为8088元，在上诉状中主张的违约金为9436元；在二审程序中，法院只在一审诉讼请求的范围内审查当事人的上诉请求，因此，赵林浩、赵琳珊超出一审的主张依法应予驳回。上诉人牛富华于2019年1月15日实际收房，其上诉请求依法应予驳回。赵林浩、赵琳珊在2019年5月30日收房，在一审中提交了由赵林浩、赵琳珊亲笔签名的交房通知书。牛富华于2019年1月15日实际收房，在一审中提交了由牛富华亲笔签名的交房通知书。二、巩义市三和置业有限公司开发的房屋延期交房存在法定和约定的理由，该部分天数应予以扣除。1、因大气污染治理和恶劣天气导致无法施工的天数应予以扣除。根据巩义市三和置业有限公司与各业主签署的《商品房买卖合同》第八条的约定：“但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：停水、停电、天气、自然灾害。”据统计，自2016年11月至2018年底，因政府封土行动、大气治理等行为及恶劣天气等因素导致无法施工的天数有280天，此类文件中有明确性的、强制性的停工要求，足以抵扣36位上诉人主张的延期交房的天数，此项事实有巩政办明电（2016）80号、巩环攻坚办（2017）3号、巩环攻坚办（2018）2号等政府管控文件予以证明。因大气污染治理造成的停工视为不可抗力，阻却违约责任的承担，全国已有诸多判例。2、因政府行政机关等因素逾期交房的天数也应予以扣除。《商品房买卖合同》第八条的约定：“但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：政府行政机关等因素……”涉案项目所在的区域近两年新建项目较多较集中，市政配套前期规划不到位，导致该区域的电力负荷严重不足，无法满足消防验收所需的双回路电源。政府于2018年7月份开始动工建设青龙山路开闭站，于2019年4月29日建成并通过国网河南省电力公司巩义市供电公司验收，2019年4月30日正式送电。该开闭站的建设属于政府行政机关的行为。该项目在2018年12月31日前已经完成全部工程，且现场具备实际交房条件，仅因为政府建设的青龙山路开闭站延期影响了涉案房屋取得《巩义市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》的时间，该开闭站的开工日期（2018年7月）至验收合格日期（2019年4月29日）应在延期天数中予以扣除。三、涉案房屋的交房时间应确定为2018年12月31日。根据合同约定，巩义市三和置业有限公司应在2018年12月31日前向各业主交付房屋。巩义市三和置业有限公司在房屋具备现场交房的条件下，已于2018年12月通知各业主从2018年12月31日开始连续6天集中办理入住，包括部分36位上诉人在内的大部分业主在该期限内接受房屋，但部分业主没有收房，巩义市三和置业有限公司于2019年6月14日再次发出交房通知书，并特别提醒本次通知虽超过交房时间，属市政原因导致，本通知属再次催促。综上所述，36位上诉人的上诉及诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法庭依法驳回36位上诉人的诉讼请求，维护巩义市三和置业有限公司的合法权益。巩义市三和置业有限公司上诉请求：1、依法撤销巩义市人民法院(2020)豫0181民初1681号民事判决书第一项，改判驳回88位业主的诉讼请求；2、本案全部诉讼费用由88位业主承担。事实与理由：一、原审法院认定因天气原因应当延期的天数90天没有依据，应当依据实际天数计算。1、双方对于因天气原因延期交房有明确的约定。根据上诉人与88位业主签署的《商品房买卖合同纠纷》第八条的约定：“但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：停水、停电、天气、自然灾害。”因此在计算延期天数时，应将此类天数据实予以扣除，一审判决酌定90天没有依据。2、一审已经查明因天气原因延期的具体天数。上诉人在一审中向法庭提交了自2016年11月至2018年期间巩义市环境污染防治攻坚战小组办公室下发的多个管控文件，据统计，因政府封土行动、大气污染治理等行为及恶劣天气等因素导致无法施工的天数有280天。3、在现有证据无法查实的情况下，法官可以根据生活经验和常识，运用自由裁量权予以确认案件事实，但在能够查明案件事实的情况下，就应当依法据实确认，而不是酌定，否则就是法官自由裁量权的滥用。二、原审法院没有认定因政府行政机关等因素而导致的合理延期天数，于法无据。1、双方对于因政府行政机关等因素导致延期交房有明确的约定。《商品房买卖合同》第八条的约足：“但如遇下列特殊原因，除双万协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：政府行政机关等因素。”因此在计算延期天数时，应将此类天数据实予以扣除，一审没有认定因政府行政行为导致的合理延期天数，没有事买和法律依据。2、一审已经查明因政府行政机关等因素延期的具体天数。上诉人在一审中向法庭提交了涉案项目所在区域建设的青龙山路开闭站的情况，涉案房屋在2018年12月31日前已经完成全部工程，且现场具备实际交房条件，仅因为政府建设的青龙山路开闭站影响了涉案房屋取得《竣工验收备案表》的时间，该开闭站的开工日期（2018年7月）至验收合格日期（2019年4月29日）应在延期天数中予以扣除。三、88位业主对于延期交房存在一定过错，应承担一定的责任。根据合同约定，上诉人应在2018年12月31日前向88位业主交付房屋。上诉人在涉案房屋具备现场交房的条件下，已于2018年12月通知88位业主从2018年12月31日开始连续6天集中办理入住，因部分88位业主没有办理好交房，上诉人于2019年6月14日再次发出交房通知书，并特别提醒本次通知虽超过交房时间，属市政原因导致，本通知属再次告知。由此可知，合同违约是由于88位业主因其自身行为迟延收房，88位业主也应承担一定责任。四、已有同类判决认定该类延期天数为180天。中国是成文法国家，从理论上来说，先前的判决对待决案件没有约束力，但是法理、情理上又要求类似的事物应得到相似的对待。在没有正当理由情况下，偏离先前相似案件处理结果，会给人有违公平正义之感。在毛某诉巩义市三和置业有限公司一审（案号：(2019)豫0181民初5573号）和二审（案号：(2020）豫01民终815号）中，巩义市人民法院和郑州市中级人民法院基于事实和法律对该类延期酌定扣除180天合理天数，更符合公平和诚信原则。综上，原审法院对本案认定事实不清，进而导致适用法律错误，恳请二审法院查明事实，依法支持上诉人的上诉请求。曹长安、曹建军、柴利辉、杜继盼、牛玉玲、宋雪瑞、王东晓、杨建军、马天骄、贺佳鸣、刘佳豪、张丰举、乔相永、范华伟、邵锋杰、周秋霞、程颖、崔红轩、杨亮亮、石巧粉、李军召、魏红斌、巴永利、郝建锋、张景丽、李亚非、李治伟、张清玉、刘二景、李红霞、王吉鹏、杨炎锋、李二明、赵琳珊、赵林浩、牛富华辩称：三和置业把延期交房的责任推给政府没有任何道理，政府环保部门不应该承担责任。三和置业公司作为专业房地产开发公司，应当对国家的政策十分熟悉，环保管控在多年以前都已经实施，并且政府在管理过程中是实现的分级管控精细化管理，并非一刀切。只要施工工地做到八个百分之百，符合扬尘管控的条件是可以施工的。三和公司主张影响停工数百天，停工的施工日志记载的停工时间、原因与政府的环保管控并不能一一对应。第二，三和置业与施工总承包方签订的建设工程合同，约定竣工日期是2018年7月份，实际建筑施工方面,2018年底已经全部完成。五大主体验收已经通过。三和置业向二期业主发出第一份交房通知的时间，这是统一发出的，是2018年12月20日向业主发出通知要求交房，这说明从这个时间是不存在任何管控的。建设完工，并且在2019年1月中旬，三和置业以向部分业主违法交房被发现后被政府叫停。因为是没有房屋竣工验收备案手续办竣工备案手续办了6个月，在2019年5月30日才完成了手续，在6月十几日有第二次向二期业主发出交房通知，这个时间已经逾期交房了半年时间，在逾期时间段内政府有管控,但是建设施工已经完成，没有施工行为不受政府管控影响,是办备案手续耽误属于开发商自身管理问题。因此我们认为一审法院扣减90天没有依据，这90天是如何构成的说不清楚。另外，其他案件所称的扣减180天与本案情形不相同，并不能参照。按照三和置业公司的逻辑，不知道哪种情况下才会构成交房违约，永远不会承担责任，这对购房人不公平。谷雨、张艳晓、雷云、刘军、马九道、王晓敬、李朝迎、张春辉、张立军、张文轩、王文君、张玉巧、张志华、刘蓓蕾、曹朝中、常伟伟、崔素芳、庞艳霞、郭维航、王春凤、于芝逊、董昱博、张爱荣、张红桃、张向丽、赵宾宾、周登峰、常治现、向晶晶、巴新娜、李根渠、刘欢欢、刘会毅、刘丽莹、常馨月、刘莹莹、范盼盼、晋纪玲、曹鹏举、赵英鸽、侯志宾、姚朝阳、张玉静、韩奕柏、李春玲、邵武轩、赵昱涵、王颖、柴艳艳、张丽娟、郑丽营、刘天鹏未到庭、未答辩。曹长安、曹建军、柴利辉、杜继盼、牛玉玲、宋雪瑞、王东晓、杨建军、马天骄、贺佳鸣、刘佳豪、张丰举、乔相永、范华伟、邵锋杰、周秋霞、程颖、崔红轩、杨亮亮、石巧粉、李军召、魏红斌、巴永利、郝建锋、张景丽、李亚非、李治伟、张清玉、刘二景、李红霞、王吉鹏、杨炎锋、李二明、赵琳珊、赵林浩、牛富华、谷雨、张艳晓、雷云、刘军、马九道、王晓敬、李朝迎、张春辉、张立军、张文轩、王文君、张玉巧、张志华、刘蓓蕾、曹朝中、常伟伟、崔素芳、庞艳霞、郭维航、王春凤、于芝逊、董昱博、张爱荣、张红桃、张向丽、赵宾宾、周登峰、常治现、向晶晶、巴新娜、李根渠、刘欢欢、刘会毅、刘丽莹、常馨月、刘莹莹、范盼盼、晋纪玲、曹鹏举、赵英鸽、侯志宾、姚朝阳、张玉静、韩奕柏、李春玲、邵武轩、赵昱涵、王颖、柴艳艳、张丽娟、郑丽营、刘天鹏向一审法院起诉请求：1、依法判令被告赔偿原告曹建军等88名原告逾期交房违约金；2、诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：涉案88名原告陆续从被告处购买被告开发的正和·紫荆城尚和园小区房屋各一套，双方签订有《商品房买卖合同》。《商品房买卖合同》第八条约定：交付期限。出卖人应当在2018年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第5种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：…5、工程竣工验收合格，取得建设行政主观部门竣工备案表。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起60日内告知买受人的；2、买受人逾期付款的，房款及其他相关费用未全额到出卖人账户的；3、政府行政机关等因素；停水、停电、天气、自然灾害。第九条约定：出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。合同签订后，该88名原告均支付了全部购房款。2018年12月，被告通知该88名原告收房。涉案大部分业主在被告制作的交房通知书领取登记表上签字。原告牛富华、向晶晶、董昱博、范盼盼分别于2019年1月15日、1月18日、1月29日、1月26日收房；原告张艳晓于2019年5月11日收房；原告王文君、曹鹏举、赵英鸽、侯志宾、姚朝阳于2019年5月收房。原告李朝迎于2019年6月6日在交房签到表上签字，原告郭维航于2019年6月7日在交房签到表上签字；其余原告均是于2019年6月7日之后在交房签到表上签字。被告分别于2019年1月18日、2019年1月28日、2019年1月29日支付原告向晶晶、范盼盼、董昱博逾期交房违约金829元、595元、816元，该三名原告分别向被告出具收条一份，并在收条中承诺不再追究被告逾期交房的违约责任。另查明，2019年5月31日，巩义市住房和城乡规划建设局向被告出具正和·紫荆城尚和园1号、2号、3号、5号楼工程竣工验收备案的《巩义市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》。涉案正和·紫荆城尚和园项目施工过程中，因巩义市人民政府启动重污染天气预警、采取大气污染管控措施，使被告在实际施工过程中工期受到一定的影响。一审法院认为，涉案88名原告与被告分别签订的《商品房买卖合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制规定，应为有效合同。该合同对双方均具有法律约束力，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。涉案88名原告按照约定履行付款义务后，被告负有按照约定时间向原告履行交付案涉商品房的义务。根据被告提供的管控文件及施工监理日记，该院酌定合理迟延天数为90天。扣除合理迟延天数90天，被告应当自2019年4月1日起至原告实际收房之日止按照合同约定承担支付逾期交房违约金的法律责任。因原告向晶晶、范盼盼、董昱博、牛富华已于2019年1月收房，其主张逾期交房违约金，该院不予支持。原告张艳晓于2019年5月11日收房，被告应支付原告张艳晓从2019年4月1日起至2019年5月11日的逾期交房违约金548663元×0.0001×41天=2250元。原告王文君、曹鹏举、赵英鸽、侯志宾、姚朝阳于2019年5月收房，被告应当支付该五名原告从2019年4月1日起计算至2019年5月30日止合计60天的逾期交房违约金。原告李朝迎、郭维航分别于2019年6月6日和6月7日在交房签到表上签字，应视为其已收房，违约金应从2019年4月1日起分别计算至2019年6月6日和6月7日。原告赵琳珊和赵林浩主张被告支付截止2019年5月30日的违约金，不违反合同约定，但应从2019年4月1日起算。其余74名原告主张的逾期交房违约金，原告主张计算至被告第二次通知的交房时间之日，不违反合同约定，但均应从2019年4月1日起算。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告巩义市三和置业有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告逾期交房违约金（违约金数额及计算方式见附件2）；二、驳回原告曹建军、杜继盼、谷雨、张艳晓、雷云、刘佳豪、刘军、马九道、牛富华、乔相永、邵锋杰、王东晓、王晓敬、杨建军、杨亮亮、李朝迎、张春辉、张立军、张清玉、张文轩、王文君、张玉巧、张志华、刘蓓蕾、石巧粉、牛玉玲、宋雪瑞、曹朝中、柴利辉、常伟伟、程颖、崔红轩、崔素芳、范华伟、李二明、李军召、庞艳霞、郭维航、王春凤、魏红斌、于芝逊、董昱博、张爱荣、张丰举、张红桃、张向丽、赵宾宾、周登峰、周秋霞、巴永利、曹长安、常治现、向晶晶、郝建锋、巴新娜、李根渠、刘欢欢、刘会毅、刘丽莹、常馨月、刘莹莹、杨炎锋、李亚非、李治伟、马天骄、王吉鹏、范盼盼、赵琳珊、赵林浩、晋纪玲、曹鹏举、赵英鸽、侯志宾、姚朝阳、张玉静、张景丽、贺佳鸣、韩奕柏、李红霞、刘二景、李春玲、邵武轩、赵昱涵、王颖、柴艳艳、张丽娟、郑丽营、刘天鹏的其他诉讼请求。如果被告未在本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5664元，减半收取2832元，由原、被告平均分担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实相同。另查明：1、巩义市三和置业有限公司于2019年6月14日向赵琳珊发出交房通知书，通知赵琳珊2019年6月24日办理交房手续。2、巩义市三和置业有限公司于2019年6月14日向赵琳浩发出交房通知书，通知赵琳浩2019年6月24日办理交房手续。3、巩义市三和置业有限公司于2019年6月14日向牛富华发出交房通知书，通知牛富华2019年6月20日办理交房手续。本院认为，当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，曹长安等88位购房人与巩义市三和置业有限公司之间签订的88份《商品房买卖合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效。曹长安等88位购房人已按约定向巩义市三和置业有限公司支付了购房款，巩义市三和置业有限公司应按约定于2018年12月31日前向曹长安等88位购房人交付房屋，但巩义市三和置业有限公司未依约交付涉案房屋，其应承担相应的违约责任。由于巩义市三和置业有限公司一审中所提供的证据可以证明涉案工程在施工过程中，因政府有关部门环境治理、扬尘防控等原因，确实存在停工多日的情形，按照双方合同的约定，交房日期可以顺延。原审法院综合考虑案情，从而酌定交房日期顺延90天即2019年4月1日，处理并无不当。一审中，赵琳珊主张巩义市三和置业有限公司支付逾期交房违约金8088元，赵琳浩主张巩义市三和置业有限公司支付逾期交房违约金7892元。经本院查明，赵琳珊、赵琳浩收房时间为2019年6月24日。按赵琳珊、赵琳浩请求违约金的数额虽然计算至2019年5月30日，但扣除90天后巩义市三和置业有限公司应向赵琳珊、赵琳浩支付的逾期交房违约金并未超过其请求的总数额，且2019年5月30日至2019年6月24日的违约金赵琳珊、赵琳浩并未明确表示放弃，为减少当事人诉累，故该部分违约金本院予以处理。巩义市三和置业有限公司应向赵琳珊支付逾期交房违约金为4583元[539203×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）]。巩义市三和置业有限公司应向赵琳浩支付逾期交房违约金为4472元[526131×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日）]。一审中，虽然牛富华的委托诉讼代理人在庭审陈述牛富华于2019年1月收房，但牛富华的委托诉讼代理人于二审中表示因本案涉及当事人较多，一审中将牛富华的收房情况表述错误，根据牛富华提交的2019年6月14日巩义市三和置业有限公司交房通知书、2019年6月20日其与涉案小区物业公司签订的消防安全责任书、缴纳物业费收据，可以证明牛富华收房时间为2019年6月20日，上述证据足以推翻牛富华的委托诉讼代理人在一审中的陈述，故本院对牛富华请求的逾期交房违约金予以部分认定，即巩义市三和置业有限公司应向牛富华支付逾期交房违约金为5689元[702321×0.0001×81天（从2019年4月1日起至2019年6月20日止）]。综上所述，巩义市三和置业有限公司的上诉请求不成立，应予驳回；曹长安、曹建军、柴利辉、杜继盼、牛玉玲、宋雪瑞、王东晓、杨建军、马天骄、贺佳鸣、刘佳豪、张丰举、乔相永、范华伟、邵锋杰、周秋霞、程颖、崔红轩、杨亮亮、石巧粉、李军召、魏红斌、巴永利、郝建锋、张景丽、李亚非、李治伟、张清玉、刘二景、李红霞、王吉鹏、杨炎锋、李二明的上诉请求不成立，应予驳回；赵琳珊、赵林浩、牛富华的部分上诉请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持河南省巩义市人民法院（2020）豫0181民初1681号民事判决的第一项中关于巩义市三和置业有限公司向曹长安、曹建军、柴利辉、杜继盼、牛玉玲、宋雪瑞、王东晓、杨建军、马天骄、贺佳鸣、刘佳豪、张丰举、乔相永、范华伟、邵锋杰、周秋霞、程颖、崔红轩、杨亮亮、石巧粉、李军召、魏红斌、巴永利、郝建锋、张景丽、李亚非、李治伟、张清玉、刘二景、李红霞、王吉鹏、杨炎锋、李二明、谷雨、张艳晓、雷云、刘军、马九道、王晓敬、李朝迎、张春辉、张立军、张文轩、王文君、张玉巧、张志华、刘蓓蕾、曹朝中、常伟伟、崔素芳、庞艳霞、郭维航、王春凤、于芝逊、张爱荣、张红桃、张向丽、赵宾宾、周登峰、常治现、巴新娜、李根渠、刘欢欢、刘会毅、刘丽莹、常馨月、刘莹莹、晋纪玲、曹鹏举、赵英鸽、侯志宾、姚朝阳、张玉静、韩奕柏、李春玲、邵武轩、赵昱涵、王颖、柴艳艳、张丽娟、郑丽营、刘天鹏支付逾期交房违约金的判决内容（违约金数额及计算方式见附表一）；二、撤销河南省巩义市人民法院（2020）豫0181民初1681号民事判决的第一项中关于巩义市三和置业有限公司向赵琳珊、赵林浩支付逾期交房违约金的判决内容；三、撤销河南省巩义市人民法院（2020）豫0181民初1681号民事判决的第二项；四、巩义市三和置业有限公司于本判决生效之日起10日内支付赵琳珊、赵林浩、牛富华逾期交房违约金（违约金数额及计算方式见附表二）；五、驳回曹长安、曹建军、柴利辉、杜继盼、牛玉玲、宋雪瑞、王东晓、杨建军、马天骄、贺佳鸣、刘佳豪、张丰举、乔相永、范华伟、邵锋杰、周秋霞、程颖、崔红轩、杨亮亮、石巧粉、李军召、魏红斌、巴永利、郝建锋、张景丽、李亚非、李治伟、张清玉、刘二景、李红霞、王吉鹏、杨炎锋、李二明、谷雨、张艳晓、雷云、刘军、马九道、王晓敬、李朝迎、张春辉、张立军、张文轩、王文君、张玉巧、张志华、刘蓓蕾、曹朝中、常伟伟、崔素芳、庞艳霞、郭维航、王春凤、于芝逊、张爱荣、张红桃、张向丽、赵宾宾、周登峰、常治现、巴新娜、李根渠、刘欢欢、刘会毅、刘丽莹、常馨月、刘莹莹、晋纪玲、曹鹏举、赵英鸽、侯志宾、姚朝阳、张玉静、韩奕柏、李春玲、邵武轩、赵昱涵、王颖、柴艳艳、张丽娟、郑丽营、刘天鹏、赵琳珊、赵林浩、牛富华的其他诉讼请求；六、驳回向晶晶、范盼盼、董昱博的诉讼请求。如果巩义市三和置业有限公司未在本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费5664元，减半收取2832元，由一审原告曹长安等88人负担1416元，由一审被告巩义市三和置业有限公司负担1416元。二审案件受理费共计7514元，由王吉鹏、杨炎锋、李二明、曹长安、曹建军、柴利辉、杜继盼、牛玉玲、张景丽、李亚非、李治伟、张清玉、刘二景、李红霞、崔红轩、杨亮亮、石巧粉、李军召、魏红斌、巴永利、郝建锋、张丰举、乔相永、范华伟、邵锋杰、周秋霞、程颖、宋雪瑞、王东晓、杨建军、马天骄、贺佳鸣、刘佳豪、赵林浩、赵琳珊各负担50元，牛富华负担100元，巩义市三和置业有限公司负担5664元。本判决为终审判决。审判员 周 金二〇二〇年九月二十九日书记员 田宇恒附表一：逾期交房违约金数额及计算方式1、曹建军：976856元×0.0001×81天（从2019年4月1日起至2019年6月20日止）=7913元；2、杜继盼：549439元×0.0001×82天（从2019年4月1日起至2019年6月21日止）=4505元；3、谷雨:541990元×0.0001×82天（从2019年4月1日起至2019年6月21日止）=4444元；4、张艳晓：548663元×0.0001×41天（从2019年4月1日起至2019年5月11日止）=2250元5、雷云：542594元×0.0001×87天（从2019年1月4日起至2019年6月26日止）=4721元；6、刘佳豪：542992元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=4615元；7、刘军：494169元×0.0001×87天（从2019年1月4日起至2019年6月26日止）=4299元；8、马九道：545239元×0.0001×89天（从2019年4月1日起至2019年6月28日止）=4853元；9、乔相永：491893元×0.0001×87天（从2019年4月1日起至2019年6月26日止）=4279元；10、邵锋杰：605601元×0.0001×82天（从2019年4月1日起至2019年6月21日止）=4966元；11、王东晓：1010617元×0.0001×89天（从2019年4月1日起至2019年6月28日止）=8994元；12、王晓敬：543540元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=4620元；13、杨建军：539724元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=4588元；14、杨亮亮：374704元×0.0001×89天（从2019年4月1日起至2019年6月28日止）=3335元；15、李朝迎:562259元×0.0001×67天（从2019年4月1日起至2019年6月6日止）=3767元；16、张春辉：555956元×0.0001×86天（从2019年4月1日起至2019年6月25日止）=4781元；17、张立军：553279元×0.0001×86天（从2019年4月1日起至2019年6月25日止）=4758元；18、张清玉：570615元×0.0001×86天（从2019年4月1日起至2019年6月25日止）=4907元；19、张文轩：596761元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=5072元；20、王文君：557133元×0.0001×60天（从2019年4月1日起至2019年5月30日止）=3343元；21、张玉巧：596449元×0.0001×82天（从2019年4月1日起至2019年6月21日止）=4891元；22、张志华：491094元×0.0001×86天（从2019年4月1日起至2019年6月25日止）=4223元；23、刘蓓蕾：505590元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=4298元；24、石巧粉：956324元×0.0001×81天（从2019年4月1日起至2019年6月20日止）=7746元；25、牛玉玲：894083元×0.0001×81天（从2019年4月1日起至2019年6月20日止）=7242元；26、宋雪瑞：575421元×0.0001×82天（从2019年4月1日起至2019年6月21日止）=4718元；27、曹朝中：548687元×0.0001×86天（从2019年4月1日起至2019年6月25日止）=4719元；28、柴利辉：571661元×0.0001×82天（从2019年4月1日起至2019年6月21日止）=4688元；29、常伟伟：573940元×0.0001×89天（从2019年4月1日起至2019年6月28日止）=5108元；30、程颖：562857元×0.0001×86天（从2019年4月1日起至2019年6月25日止）=4841元；31、崔红轩：566500元×0.0001×82天（从2019年4月1日起至2019年6月21日止）=4645元；32、崔素芳：611856元×0.0001×88天（从2019年4月1日起至2019年6月27日止）=5384元；33、范华伟：580785元×0.0001×81天（从2019年4月1日起至2019年6月20日止）=4704元；34、李二明：534939元×0.0001×87天（从2019年4月1日起至2019年6月26日止）=4654元；35、李军召：611952元×0.0001×89天（从2019年4月1日起至2019年6月28日止）=5446元；36、庞艳霞：499218元×0.0001×87天（从2019年4月1日起至2019年6月26日止）=4343元；37、郭维航：571082元×0.0001×68天（从2019年4月1日起至2019年6月7日止）=3883元；38、王春凤：600526元×0.0001×82天（从2019年4月1日起至2019年6月21日止）=4924元；39、魏红斌：537315元×0.0001×87天（从2019年4月1日起至2019年6月26日止）=4675元；40、于芝逊：399982元×0.0001×88天（从2019年4月1日起至2019年6月27日止）=3520元；41、张爱荣：368102元×0.0001×89天（从2019年4月1日起至2019年6月28日止）=3276元；42、张丰举：577940元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=4912元；43、张红桃：390780元×0.0001×88天（从2019年4月1日起至2019年6月27日止）=3439元；44、张向丽：496426元×0.0001×86天（从2019年4月1日起至2019年6月25日止）=4269元；45、赵宾宾：501028元×0.0001×87天（从2019年4月1日起至2019年6月26日止）=4359元；46、周登峰：543000元×0.0001×87天（从2019年4月1日起至2019年6月26日止）=4724元；47、周秋霞：582157元×0.0001×82天（从2019年4月1日起至2019年6月21日止）=4774元；48、巴永利：400000元×0.0001×89天（从2019年4月1日起至2019年6月28日止）=3560元；49、曹长安：582467元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=4951元；50、常治现：573000元×0.0001×82天（从2019年4月1日起至2019年6月21日止）=4699元；51、郝建锋：564242元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=4796元；52、巴新娜：549997元×0.0001×82天（从2019年4月1日起至2019年6月21日止）=4510元；53、李根渠：557701元×0.0001×82天（从2019年4月1日起至2019年6月21日止）=4573元；54、刘欢欢：572554元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=4867元；55、刘会毅：572508元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=4866元；56、刘丽莹：530359元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=4508元；57、常馨月：491442元×0.0001×86天（从2019年4月1日起至2019年6月25日止）=4226元；58、刘莹莹：580657元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=4936元；59、杨炎锋：650802元×0.0001×81天（从2019年4月1日起至2019年6月20日止）=5271元；60、李亚非：613772元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=5217元；61、李治伟：805690元×0.0001×81天（从2019年4月1日起至2019年6月20日止）=6526元；62、马天骄：600411元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=5103元；63、王吉鹏：992078元×0.0001×81天（从2019年4月1日起至2019年6月20日止）=8036元；64、晋纪玲：589289元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=5009元；65、曹鹏举：538921元×0.0001×60天（从2019年4月1日起至2019年5月30日止）=3234元；66、赵英鸽：513960元×0.0001×60天（从2019年4月1日起至2019年5月30日止）=3084元；67、侯志宾：588601元×0.0001×60天（从2019年4月1日起至2019年5月30日止）=3532元；68、姚朝阳：545504元×0.0001×60天（从2019年4月1日起至2019年5月30日止）=3273元；69、张玉静：581148元×0.0001×86天（从2019年4月1日起至2019年6月25日止）=4998元；70、张景丽：560657元×0.0001×86天（从2019年4月1日起至2019年6月25日止）=4822元；71、贺佳鸣：604221元×0.0001×89天（从2019年4月1日起至2019年6月28日止）=5378元；72、韩奕柏：506696元×0.0001×86天（从2019年4月1日起至2019年6月25日止）=4358元；73、李红霞：621328元×0.0001×88天（从2019年4月1日起至2019年6月27日止）=5468元；74、刘二景：609796元×0.0001×88天（从2019年4月1日起至2019年6月27日止）=5366元；75、李春玲：623121元×0.0001×81天（从2019年4月1日起至2019年6月20日止）=5047元；76、邵武轩：578378元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=4916元；77、赵昱涵：401270元×0.0001×88天（从2019年4月1日起至2019年6月27日止）=3531元；78、王颖：388757元×0.0001×89天（从2019年4月1日起至2019年6月28日止）=3460元；79、柴艳艳：474348元×0.0001×87天（从2019年4月1日起至2019年6月26日止）=4127元；80、张丽娟：487379元×0.0001×87天（从2019年4月1日起至2019年6月26日止）=4240元；81、郑丽营：610000元×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=5185元；82、刘天鹏：576186元×0.0001×88天（从2019年4月1日起至2019年6月27日止）=5070元。附表二：逾期交房违约金数额及计算方式1、赵琳珊：539203×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=4583元；2、赵林浩：526131×0.0001×85天（从2019年4月1日起至2019年6月24日止）=4472元；3、牛富华：702321×0.0001×81天（从2019年4月1日起至2019年6月20日止）=5689元