贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初10443号 原告：贵州毕节农村商业银行股份有限公司。住所地：贵州省毕节市七星关区麻园路中段，统一社会信用代码：91520500215492970P。 法定代表人：方容，任该公司董事长。 委托诉讼代理人：胡昭军、翟亚，贵州本芳律师事务所律师。 被告：毛彦华，男，汉族，1969年8月28日出生，贵州省毕节市人，住贵州省毕节市七星关区。 被告：胡莲萍，女，汉族，1966年12月21日出生，贵州省毕节市人，住贵州省毕节市七星关区。 原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称：农商行）与被告毛彦华、胡莲萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月16日立案受理后，依法适用简易程序，在2020年8月26日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人胡昭军到庭参加诉讼，被告毛彦华、胡莲萍经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：一、判决被告毛彦华、胡莲萍立即偿还原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司借款本金223400.00元及截至2020年1月18日的利息、罚息、复利9180.82元，并从2020年1月19日起，以借款本金223400.00元为基数按双方签订的《个人借款合同》约定的标准归还原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司至履行完毕之日止的利息、罚息、复利；二、原告对被告毛彦华、胡莲萍提供抵押的坐落于毕节市七星关区（市托儿所后面）1、2层房屋（房屋产权证号为：黔（2017）毕节市不动产权第0001250号）享有抵押权，并对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年8月4日被告毛彦华与原告签订合同编号为2762017080400069号的《个人借款合同》。合同约定：被告向原告借款300000.00元，借款用于综合消费，借款截至2020年8月3日，贷款月利率为7.9166‰，贷款逾期的，罚息利率在贷款利率基础上加收50%，若不能按期付息，则自次日起计收复利。当日，被告胡莲萍出具共同债务还款确认书，确认被告毛彦华借款为夫妻共同债务。当日，被告毛彦华、胡莲萍与原告签订编号为276201708040004号《抵押合同》。合同约定：告毛彦华、胡莲萍自愿提供坐落于毕节市七星关区（市托儿所后面）1、2层房屋（房屋产权证号为：黔（2017）毕节市不动产权第0001250号）向原告300000.00元贷款提供抵押担保。同时原被告双方办理了抵押登记。借款合同签订后，原告将借款30万元发放给被告，然被告未按期归还借款本息。截至2020年1月18日被告尚欠原告借款本金223400.00元及利息、罚息、复利9180.82元未归还。原告认为，合法的民事权益受法律保护。本案原被告签订的《抵押合同》、《个人借款合同》属于依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，现被告毛彦华不按期还款，依法应当承担还款义务。同时，被告胡莲萍确认被告毛彦华借款为夫妻共同债务，依法应当承担还款责任。另，被告毛彦华、胡莲萍提供财产作为该笔借款的抵押担保并办理了抵押登记，故原告对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。据此，为维护原告的合法利益，原告特诉至法院，恳请法院判如所诉为谢! 被告毛彦华、胡莲萍未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩及证据，本院视为其自愿放弃答辩、举证、质证、辩论及最后陈述等权利。 为支持其诉讼请求，原告农商行向本院依法提交了三组证据。第一组证据：二被告身份证及结婚证，用以证明二被告的身份情况及夫妻关系的事实。第二组证据：借款申请、共同债务还款确认书、个人借款合同、借款借据、抵押合同、他项权证，用以证明原告于被告之间成立借款合同关系及原告已将30万元借款发放给被告的事实，该笔借款的期内及期外利息、罚息、复利应当按照借款合同即借款借据的约定计算以及原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。第三组证据：还款记录及贷款账户查询单，用以证明被告的还款情况及欠款情况。 经综合审查全案证据后认定，原告农商行所举证据符合有效证据的三性，能够证明相关待证事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月4日被告毛彦华与原告签订合同编号为2762017080400069号的《个人借款合同》。合同约定：被告向原告借款300000.00元，借款用于综合消费，借款截至2020年8月3日，贷款月利率为7.9166‰，贷款逾期的，罚息利率在贷款利率基础上加收50%，若不能按期付息，则自次日起计收复利。被告胡莲萍出具共同债务还款确认书，确认被告毛彦华借款为夫妻共同债务。当日，被告毛彦华、胡莲萍与原告签订编号为276201708040004号《抵押合同》。合同约定：告毛彦华、胡莲萍自愿提供坐落于毕节市七星关区（市托儿所后面）1、2层房屋（房屋产权证号为：黔（2017）毕节市不动产权第0001250号）向原告300000.00元贷款提供抵押担保。同时原、被告双方办理了抵押登记。借款合同签订后，原告将借款30万元发放给被告，然被告未按期归还借款本息。截至2020年1月18日被告尚欠原告借款本金223400.00元及利息、罚息、复利9180.82元未归还。为此原告农商行诉至本院。 另查明，被告毛彦华与被告胡莲萍系夫妻关系。 本院认为，被告毛彦华、胡莲萍与原告农商行签订合同编号为2762017080400069号的《个人借款合同》、编号为276201708040004号《抵押合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，各方当事人均应按照前述合同的约定履行各自义务。原告农商行按照约定履行了发放贷款的义务。被告毛彦华、胡莲萍未按合同约定全面履行还款义务，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，应承担违约责任。故对原告农商行主张判决二被告返还所欠原告借款本金人民币223400.00元及截止2020年1月18日的利息、罚息、复利共计人民币9180.24元，2020年1月18日以后的利息、罚息、复利以借款本金人民币223400.00元为基数，按照原、被告双方签订的《个人借款合同》约定的标准计算至借款本金实际履行完毕之日止的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，原告对被告自愿提供抵押的坐落于贵州省毕节市七星关区（市托儿所后面）1、2层房屋（房屋产权证号为：黔（2017）毕节市不动产权第0001250号）享有抵押权、优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告毛彦华、胡莲萍于本判生效之日起十五日内归还原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司借款本金人民币223400.00元及截止2020年1月18日的利息、罚息、复利共计人民币9,180.24元。2020年1月18日以后的利息、罚息、复利以借款本金人民币223400.00元为基数，按照原、被告双方签订的《个人借款合同》中约定的标准计算至借款本金实际履行完毕之日止； 二、原告毕节农村商业银行股份有限公司对被告毛彦华、胡莲萍提供抵押的坐落于贵州省毕节市七星关区（市托儿所后面）1、2层房屋（房屋产权证号为：黔（2017）毕节市不动产权第0001250号）享有抵押权，并对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2394.00元，由被告毛彦华、胡莲萍承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员 常 冰 二〇二〇年九月三日 书记员 邓雅文