青海省西宁市城东区人民法院民事判决书（2020）青0102民初2530号原告（反诉被告）：青海抬头乐文化传播有限公司,统一社会信用代码：91630104MA758T3EOU，住所地：西宁市城西区胜利路25号1号楼10706室。法定代表人：袁阳洋，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：王卫星，青海海博律师事务所律师。被告（反诉原告）：青海三立物业管理有限公司，统一社会信用代码：91632900757412787T，住所地：西宁经济技术开发区八一东路200号。法定代表人：张凤霞，该公司执行董事。委托诉讼代理人：邢文炜，青海竞帆律师事务所律师。委托诉讼代理人：安亚斌，该公司经理。原告（反诉被告）青海抬头乐文化传播有限公司与被告（反诉原告）青海三立物业管理有限公司合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）委托诉讼代理人王卫星、被告（反诉原告）委托诉讼代理人邢文炜、安亚斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）青海抬头乐文化传播有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告退还原告支付的电梯广告位管理费72800元；2.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年11月，原告与被告经协商签订《合作合同书》，约定：自2018年11月15日至2023年11月14日，原告利用被告所辖物业小区的电梯安装设备发布广告，原告按照每部电梯每年2800元向被告支付广告位管理费，共在两个小区（翠雍星城南区、山泉逸景）的52部电梯安装设备发布广告。合同签订后，2018年12月1日，被告才准许原告安装设备，原告于2018年12月29日和2019年3月8日分两次向被告支付了一年的广告位管理费共145600元。2019年4月4日西宁市市场监督管理局和西宁市住房保障和房产管理局联合下发《关于加强电梯安全监管依法整治与电梯安全运行无关的设施物品的通知》，要求各电梯使用单位于2019年6月1日前拆除电梯内安装的与电梯运行无关的设施设备。被告根据文件要求终止了双方之间的合作合同，原告也按照要求在2019年6月1日前拆除了安装在电梯内的全部广告播放设备。由于双方的合作仅持续6个月，而原告已经支付了一年的费用，根据双方合同第7.7条之约定，被告应当退还剩余6个月的费用，为此原告多次和被告协商，要求被告退款，但被告明确表示拒绝退款。为了维护原告的合法权益，请求人民法院查清事实，支持原告的诉讼请求。被告（反诉原告）青海三立物业管理有限公司辩称，双方签订合同的事实是存在的，按照合同，我方也一直履行义务，所有的合同涉及的广告位一直在使用，并没有中间不曾使用的情况，并且我方一直在履行的合同，并没有如原告所言未履行的事实。除了电梯内安装的广告牌之外负一层的广告位也一直在使用。原告提出退还款项，又没有提出解除合同，合同处于履行状态，在此情形下，我方并没有构成违约，也不具备退还广告费的前提条件。被告（反诉原告）青海三立物业管理有限公司向本院提出反诉请求：1.请求法院判令终止反诉被告与反诉原告签订的《合作合同书》；2.反诉原告要求反诉被告履行合同，支付反诉原告2019年11月15日至2020年7月15日的电梯广告位管理费97067元；3.本案反诉的诉讼费由反诉被告承担。事实与理由：双方签订的《合作合同书》一直在履行，反诉被告一直使用广告位，单反诉被告从2019年11月15日至2020年7月15日期间的广告费97067元未支付，故提出反诉要求。原告（反诉被告）青海抬头乐文化传播有限公司辩称，1、反诉原告的主张没有事实和法律依据，因为西宁市市场监督管理局发布文件后拆除了电梯广告设备，通过微信聊天向对方发出了终止合同的通知，双方已经终止了合同；2、广告设备已拆除，合同已终止，不存在支付费用的情况。原告（反诉被告）提交证据如下：1、企业信用信息公示报告，证明：被告的主体身份信息。2、合作合同书（同一合同编号的两份合同），电梯广告费管理费是2800，被告为了给业主出示少的金额，所以我们出了两份一份是1200元，一份是1600元，不知道对方给业主出示的是哪一份），证明原告与被告2018年4月1日订立合作合同，合同约定原告在被告管理的翠雍星城南区、山泉逸景小区内的52部电梯设置广告位发布广告，每部电梯每年向被告支付管理费2800元，合计总金额为145600元；证明合同第七款约定如政府要求拆除广告播放设备，合同终止，按实际结算相关费用。3、网上银行电子回单，证明原告按照双方的合同约定向被告支付了145600元管理费。4、宁市监（2019）50号文件，证明西宁市市场监督管理局住房保障和西宁市房产管理局2019年4月4日下发文件，要求2019年6月1日前拆除所有电梯内设施物品。5、两个聊天记录，证明拆除电梯内的播放设备之后，2019年6月28日向被告焦总发了电梯终止协议，终止双方之间的合同；证明按照合同约定实际安装时间是2018年12月1日，拆除时间是2019年6月1日，拆除后2019年6月28日发了终止合作协议。被告（反诉原告）提交证据如下：1、证明，证明经过翠雍星城小区业主委员会证明翠雍星城小区南区14-26号住宅楼48部电梯及门厅的广告位从2018年底至2020年7月16日一直由青海抬头乐文化传播公司租赁使用。2、14-26号楼负一层以及一楼大厅的照片，证明：翠雍星城小区内楼洞地下车库负一层及一楼大厅均安置广告牌的事实。对于当事人双方没有争议的证据及事实，本院予以确认。被告（反诉原告）对原告（反诉被告）提交的两份《合作合同书》，真实性无异议，证明方向不予认可，本院认为，该证据能够证明原告（反诉被告）以每月2800元的价款使用被告（反诉原告）管理的辖区内12栋楼24个单元52部电梯的广告，包括每部电梯较厢内安装镜框4个，一楼候梯厅安装液晶显示器1台共计24台，电梯内安装液晶竖屏一台，电梯负一、负二候梯厅各安装1个镜框，使用时间为2018年11月15日至2023年11月14日，本院认定为有效证据；被告（反诉原告）对原告（反诉被告）提交的宁市监（2019）50号文件，真实性、合法性不持异议，证明方向不予认可，认为该通知要求对于电梯内放置的物品予以拆除，并不包含电梯之外广告位使用，本院认为，该证据证明电梯轿厢内与电梯安全运行无关的物品予以拆除的事实，本院认定为有效证据；被告（反诉原告）对原告（反诉被告）提交的聊天记录，均不认可，认为信息中的焦总不知道是什么人，微信信息不能体现，且没有原始的存储介质，因为是打印件，真实性合法性关联性均不能确认，本院认为，该聊天记录不能证明原告（反诉被告）欲证明的事实，本院不予采信；原告（反诉被告）对被告（反诉原告）提交的证明，不予认可，对被告（反诉原告）提交的照片予以认可，本院认为，虽然提交的证明的形式有瑕疵，但与提交的照片相互印证候梯厅一直有广告镜框的事实，本院认定为有效证据。根据双方当事人的陈述、辩解、举证、质证，本院确认事实如下：2018年11月，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签订《合作合同书》，约定：自2018年11月15日至2023年11月14日，原告利用被告所辖物业小区的电梯安装设备发布广告，原告按照每部电梯每年2800元向被告支付广告位管理费，共在两个小区（翠雍星城南区、山泉逸景）的52部电梯安装设备发布广告，包括每部电梯轿厢内安装镜框4个，一楼候梯厅安装液晶显示器1台共计24台，电梯内安装液晶竖屏一台，电梯负一、负二候梯厅各安装1个镜框；合同签订后，原告（反诉被告）向被告（反诉原告）支付了一年的广告位管理费共145600元，并按合同约定使用广告位发布广告；2019年4月4日西宁市市场监督管理局和西宁市住房保障和房产管理局联合下发《关于加强电梯安全监管依法整治与电梯安全运行无关的设施物品的通知》，要求各电梯使用单位于2019年6月1日前拆除电梯内安装的与电梯运行无关的设施设备，原告（反诉被告）依照该通知拆除了电梯轿厢内的显示屏和广告镜框，候梯厅安装的广告镜框至今并未拆除。本院认为，依照双方签订的合同约定，在每一部的电梯轿厢内安装一部显示屏及广告镜框，在每一个候梯厅电梯旁安装一部显示屏及广告镜框，因安全问题，使用半年后依照政府相关部门的通知拆除了安装在每一部电梯轿厢内的显示屏及广告镜框，但候梯厅的显示屏及广告镜框并未要求拆除，为此，原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）退还广告位管理费72800元的主张，根据合同约定表明，广告分为两部分，一部分在电梯轿厢内，另外一部分在候梯厅，后半年电梯轿厢内的广告设备被拆除，故根据公平原则，应当退还后半年一半的管理费合理；被告（反诉原告）要求终止双方签订的《合作合同书》的主张，原告（反诉被告）认为早已通知对方终止合同，不存在终止的事宜，但其已通知终止合同的证据不足，双方却均有终止合同的意愿，本院予以准许；被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）支付2019年11月15日至2020年7月15日期间的电梯广告位管理费97067元的主张，因为广告镜框的广告效应明显不能达到显示屏的动态广告效应，电梯轿厢内的显示屏已拆除，一年后留在候梯厅的广告镜框虽未拆除，但并未进行管理保养，已失去广告效应，根据公平原则，该主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、终止原告（反诉被告）青海抬头乐文化传播有限公司与被告（反诉原告）青海三立物业管理有限公司签订的《合作合同书》；二、被告（反诉原告）青海三立物业管理有限公司于判决生效后五日内退还原告（反诉被告）青海抬头乐文化传播有限公司电梯广告位管理费36400元；三、驳回双方当事人的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取810元、反诉费1113元，合计1923元，由原告（反诉被告）青海抬头乐文化传播有限公司负担405元，被告（反诉原告）青海三立物业管理有限公司负担1518元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 马明军 二〇二〇年九月十五日（法官助理 马臻昀书记员 梁增荣附法律条文：《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。