北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）京01执复139号复议申请人（异议人）：尹望波，男，1981年10月7日出生，住北京市海淀区。申请执行人：刘雁，女，1975年11月9日出生，住北京市海淀区。被执行人：夏洋，男，1983年1月13日出生，住北京市海淀区。被执行人：夏增国，男，1954年9月24日出生，住北京市海淀区。复议申请人尹望波不服北京市海淀区人民法院（以下简称海淀法院）（2020）京0108执异526号执行裁定向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。海淀法院在执行刘雁与夏洋、夏增国民间借贷纠纷一案[执行依据：（2014）海民初字第569号民事调解书；执行案号：（2017）京0108执8660号]过程中，尹望波对该院作出的执行决定提出书面异议。海淀法院经审查查明，该院于2014年1月7日作出（2014）海民初字第569号民事调解书，对刘雁与夏洋、夏增国民间借贷纠纷一案，确认双方当事人自愿达成如下协议：一、被告夏洋、夏增国向原告刘雁偿还借款本金一百二十万元，于二〇一四年一月二十一日前还清；二、被告夏洋向原告刘雁偿还借款本金七百万元，于二〇一七年六月二十四日前还清。调解书生效后，刘雁向海淀法院申请强制执行。执行过程中，海淀法院裁定查封夏洋名下北京市海淀区×××小区6号楼2单元303室、304室(以下简称303房屋、304房屋)。因房屋性质属于腾退安置房，夏洋尚未办理房屋所有权登记，故海淀法院分别于2017年7月27日和2017年9月30日向北京万方安和投资有限责任公司以及北京汇苑仁和物业管理有限公司万方安和分公司送达强制执行裁定书及协助执行通知书，完成查封行为。2018年2月1日，海淀法院裁定拍卖303房屋、304房屋。2019年2月19日至2月20日，海淀法院在京东网公开拍卖303房屋和304房屋。最终，303房屋以2,487,670元的价格成交；304房屋以2,501,390元的价格成交。2019年3月21日，海淀法院向买受人送达303房屋和304房屋成交确认裁定书。2019年5月5日，海淀法院分别向北京万方安和投资有限责任公司以及北京汇苑仁和物业管理有限公司送达303房屋、304房屋过户裁定书及协助执行通知书。另查，海淀法院于2018年11月19日作出（2018）京0108民初33514号民事判决，对尹望波与夏洋、夏增国房屋买卖合同纠纷一案，判决：一、解除尹望波与夏洋于2015年5月17日就位于海淀区××××××303号房屋签订的房屋买卖合同；二、夏洋于本判决生效之日起7日内向尹望波返还定金及首付款共85万元并向尹望波支付违约金85万元；三、驳回尹望波其他诉讼请求。2019年3月6日，尹望波以（2018）京0108民初33514号民事判决确定的债权为依据，向海淀法院提交书面申请，请求对303房屋、304房屋处置款参与分配。2019年4月8日，海淀法院作出（2017）京0108执8660号执行财产分配方案，对303房屋、304房屋拍卖所得价款，确定债权人受偿如下：一、刘雁作为第一顺位债权人应优先受偿4,982,485元。二、尹望波受偿数额为0元。尹望波对分配方案有异议，已向海淀法院提起诉讼[案号：(2019)京0108民初42733号]。截至（2020）京0108执异526号执行裁定作出之日，该案仍在审理过程中。再查，海淀法院于2019年6月12日作出（2019）京0108民初10742号民事判决，对尹望波与夏洋房屋买卖合同纠纷一案，判决：一、解除尹望波与夏洋于2015年5月17日就位于海淀区××××××302号房屋签订的房屋买卖合同；二、夏洋于本判决生效之日起7日内向尹望波返还定金及首付款81.8万元并向尹望波支付违约金161.6390万元；三、驳回尹望波其他诉讼请求。根据海淀法院于2019年9月17日出具的生效证明，该判决于2019年9月11日发生法律效力。2019年9月17日，尹望波以（2019）京0108民初10742号民事判决确定的债权为依据，向海淀法院提交书面申，请求对303房屋、304房屋拍卖款参与分配。2020年1月16日，海淀法院作出（2017）京0108执8660号执行决定书[决定书案号因笔误写为（2019）京0108执19074号，后于2020年6月16日更正为（2017）京0108执8660号]，以尹望波的参与分配申请已逾期为由，决定：不予准许尹望波对（2017）京0108执8660号执行案件的案款参与分配。海淀法院认为，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。参与分配申请应当在执行程序开始后，被执行人的财产执行终结前提出。本案中，被执行人夏洋名下的303房屋、304房屋，经网络司法拍卖成交。海淀法院于2019年3月21日向买受人送达成交确认裁定，该日应为其他债权人申请参与分配房屋变价款的截止日。（2019）京0108民初10742号民事判决于2019年9月11日发生效力。尹望波作为该判决确定的债权人，于2019年9月17日向海淀法院申请对303房屋、304房屋拍卖款参与分配，已超出了申请参与分配的截止日。因此，海淀法院作出不准尹望波参与分配的决定，符合法律规定。尹望波请求海淀法院撤销该决定，于法无据，海淀法院不予支持。尹望波提出的其他请求，均不属于执行行为异议审查范围，本案不予审查处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条第一款、第五百零九条规定，裁定驳回尹望波的异议请求。尹望波不服该裁定，向本院提出复议申请，请求法院依法撤销（2020）京0108执异526号执行裁定书和（2017）京0108执8660号执行决定书；允许尹望波参与拍卖款分配，至少应将尹望波已经支付购房款本金返还；重新核定原抵押权的追及范围和额度及利息计算方式，重新制作分配方案。事实与理由：2013年8月26日，夏洋签署房屋拆迁协议，其中18平方米为拆迁置换所得，78平方米为新增房屋，获得两套一居室（303房、304房）共96平米。2015年5月17日夏洋经过房屋中介公司出售给尹望波。由于房屋尚未办理不动产证，夏洋将拆迁协议原件作为房屋权利凭证交给尹望波，房屋买卖合同和手续按照两套房屋分别签订。2017年9月，房屋竣工，尹望波去收房时发现房屋因夏洋与刘雁的高利贷纠纷查封。2018年6月19日，尹望波起诉解除两套房屋的买卖合同并要求夏洋赔偿损失。2018年11月20日，法院开庭审理，庭中审理法官指出一次只能审理一套房屋（303房屋）的案件，另一套房屋（304房屋）需另立案审理。被分案处理后，303房屋案件于2018年11月19日先行获得（2018）京0108民初33514号民事判决书，再经过公告后于2019年2月26日获得生效证明。2019年1月10日，尹望波听闻房屋即将拍卖，为能保障参与分配，尹望波申请诉前财产保全，执行法官以新房应自动继承拆迁前老房的抵押物身份，因此其他债权人有优先债权，预计拍卖额度没有足够额度供分配为由不接受尹望波的财产保全请求。2019年2月20日房屋完成拍卖，2019年3月21日法院向拍卖买受人送达成交确认书，拍卖共变价款项498.906万元。尹望波于2019年3月6日依照303房生效判决申请参与分配拍卖款170万元。2019年4月8日，海淀法院对（2017）京0108执8660号案件作出执行财产分配方案，尹望波未获得案款分配。尹望波已就此提出执行异议之诉。目前执行异议之诉案件尚在审理过程中，案号为（2019）京0108民初42733号。房屋拍卖款也一直未完成分配和分发。2019年6月12日，304房屋案件获得（2019）京0108民初10742号民事判决书，经公告于2019年9月11日生效。2019年9月17日，尹望波依据生效的304房（2019）京0108民初10742号民事判决书向海淀法院申请对拍卖款参与分配。2020年1月23日，尹望波收到法院（2017）京0108执8660号执行决定书，不允许尹望波参与拍卖款分配。对此，尹望波认为既不符合相关法律规定，也不符合法律公平正义原则。执行法官如果能在被执行人财产处理完成之前，接受财产保全手续，就不会出现所谓的申请逾期。根据案情事实，从2017年9月案发至今，尹望波一直在与法院沟通，因此不存在请求逾期一说。法院分案审理对后续案件的生效时间点所造成的不良影响不应该由尹望波来承担。尹望波认为，一、尹望波作为善意第三方买受人的购房款本金返还优先受偿权要优于抵押权；二、刘雁没有对新建房屋签订书面抵押合同或者设立抵押登记，因此不应自然认定为对新房享有法律意义上的抵押权；三、抵押权追及性仅及于老房置换所得房屋以及拆迁补偿款，但不能随意扩大至其他新增房屋并超越剩余抵押债权额度。综上，请求法院撤销（2020）京0108执异526号执行裁定书和（2017）京0108执8660号执行决定书；允许尹望波参与拍卖款分配，至少应将尹望波已经支付购房款本金返还，重新核定原抵押权的追及范围和额度及利息计算方式，重新制作分配方案。本院经审查，对海淀法院查明的事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条第一款规定，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。第五百零九条规定，申请参与分配，申请人应当提交申请书。申请书应当写明参与分配和被执行人不能清偿所有债权的事实、理由，并附有执行依据。参与分配申请应当在执行程序开始后，被执行人的财产执行终结前提出。本案中，被执行人夏洋303房屋、304房屋经网络司法拍卖成交，海淀法院已于2019年3月21日向买受人送达成交确认裁定，应认定303房屋、304房屋已于2019年3月21日执行终结。（2019）京0108民初10742号民事判决于2019年9月11日发生效力后，尹望波于2019年9月17日向海淀法院申请对303房屋、304房屋拍卖款参与分配，系在被执行人的财产执行终结后提出，其申请参与分配已超出了法定时限。故海淀法院作出不准尹望波参与分配的决定，符合法律规定。尹望波提出的请求撤销（2017）京0108执8660号执行决定书的主张，无事实及法律依据，本院不予支持。尹望波提出的其他复议请求，非执行行为异议的审查范围，其可依法通过其他途径寻求救济。综上，原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回尹望波提出的复议申请，维持北京市海淀区人民法院（2020）京0108执异526号执行裁定。本裁定送达后立即生效。审 判 长 栗俊海审 判 员 冯更新审 判 员 娄玉玲二〇二〇年九月十八日法官助理 陈 静书 记 员 宁 超