广东省鹤山市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0784民初3030号原告：鹤山珠江村镇银行股份有限公司，住所地：广东省鹤山市*************单号，185、187、195号201房，统一社会信用代码：914***********283H。负责人：劳灿洪，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔雪贞，女，该公司员工。委托诉讼代理人：黄国良，男，该公司员工。被告：庄舜明，男，1971年12月20日出生，汉族，住广东省鹤山市**************，公民身份号码：460************618。被告：庄伟金，男，1998年1月24日出生，汉族，住广东省鹤山市***************，公民身份号码：445************215。被告：庄伟华，男，1999年9月26日出生，汉族，住广东省鹤山市***************，公民身份号码：445************218。被告：许某1，女，1974年12月14日出生，汉族，住广东省鹤山市***************，公民身份号码：445********2142622。被告：鹤山市光明亮晶贸易有限公司，住所：鹤山市沙坪镇筍山工业区，统一社会信用代码：914***********327F。法定代表人：许某1。被告：鹤山市沙坪镇光明商店，住所：鹤山市*********之8，注册号：440********3459。经营者：庄舜明。被告：鹤山市*****光明超市，住所：鹤山市*********，注册号：440********9902。经营者：庄舜明。原告鹤山珠江村镇银行股份有限公司（以下简称“鹤山珠江村镇银行”）与被告庄舜明、庄伟金、庄伟华、许某1、鹤山市光明亮晶贸易有限公司、鹤山市沙坪镇光明商店、鹤山市*****光明超市金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日受理后，适用简易程序审理，并于2020年9月8日公开开庭进行了审理，原告鹤山珠江村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人崔雪贞、黄国良、被告庄舜明、被告许某1、被告鹤山市光明亮晶贸易有限公司的法定代表人许某1、被告鹤山市沙坪镇光明商店和被告鹤山市*****光明超市的经营者庄舜明到庭参加诉讼，被告庄伟金、庄伟华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，故本案是缺席审理，现已审理终结。原告鹤山珠江村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原告与被告一庄舜明签订的编号为2019年个字第013号的《最高额借款合同》；2、请求法院判令被告庄舜明归还原告贷款本金人民币675318.64元。3、请求法院判令被告庄舜明立即支付利息、罚息、复息。利息、罚息、复息按照《最高额借款合同》和《借款借据》的计算至其还清贷款本息为止【暂计至2020年7月27日，欠利息50350.69元、罚息0元、复息2719.39元，共53070.08元】。4、请求法院判令原告对被告庄舜明抵押的，证号为粤房地证字第C3347717号，位于鹤山市**************的房产在最高债权数额755,200.00元范围内享有优先受偿权；5、请求法院判令被告庄伟金、庄伟华、许某1、鹤山市光明亮晶贸易有限公司、鹤山市沙坪镇光明商店、鹤山市*****光明超市对上述诉讼请求所列债务承担连带责任。6、请求法院判令七被告共同承担本案诉讼费、诉讼保全费等。事实和理由：2019年8月22日，被告庄舜明就向原告鹤山珠江村镇银行股份有限公司借款一事与原告签订了编号为2019年个字第013号的《最高额借款合同》，确认自2019年8月22日起至2022年8月21日期间，在最高额借款本金余额人民币陆拾柒万伍仟叁佰壹拾捌元陆角肆分内，原告根据被告庄舜明的需要，分次向被告庄舜明发放借款。同日，被告庄伟金、被告庄伟华与原告签订了编号为2019年保字第037号的《最高额保证合同》。另有被告许某1、被告鹤山市光明亮晶贸易有限公司、被告鹤山市沙坪镇光明商店、被告鹤山市*****光明超市与被告签订了编号为2018年保字第040号《最高额保证合同》；被告庄舜明与原告签订了编号为2013年抵字第027号的《最高额抵押合同》，确认以其所有的位于鹤山市*************的房产为被告庄舜明在2013年5月28日至2023年5月28日期间发生的多笔债权提供抵押担保。此外，被告庄舜明与原告于2019年8月23签订了编号为020*************001的《借款借据》，借款的金额、期限、利率及还款方式等均以《借款借据》约定为准，约定的还款方式为：每月还息，到期一次性还本。原告按约定于2019年8月23日将贷款675,318.64元通过银行转账汇至被告庄舜明的账户，并有《珠江村镇银行业务凭证》佐证。贷款发放后，被告一于次月即出现逾期，经原告多次催促后，被告仅归还了部分逾期利息，贷款一直逾期至今。根据原被告双方签订的《最高额借款合同》及《借款借据》的相关规定，被告庄舜明贷款必须按时归还贷款本金、利息、罚息、复息等。被告不按时归还贷款本息的行为已造成原告的重大损失，原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》之相关规定及合同相关之约定，特向贵院提起诉讼，请贵院予以公正判决。被告庄舜明、许某1、鹤山市光明亮晶贸易有限公司、鹤山市沙坪镇光明商店、鹤山市*****光明超市辩称，第一，本案贷款从2013年开始贷款，以借新还旧的方式进行还款，直至2018年我因父亲住院回到老家照顾父亲，2018年2月回鹤山之前我跟原告的人员沟通贷款还款问题，原告人员表示没有问题。到2018年3月底原告员工表示贷款出现问题，要缩额到30万元，原告只给我3日内还款，原告要求我签名确认在半年内出售十里方圆的房屋用来偿还银行贷款，只能还6厘几的利息，1分、1.25分的贷款不能归还。我一直都有还款，2019年4月份我也有还款。第二，我对原告的起诉贷款本金无异议，但对利息有异议，我认为原告起诉的利息过高，对原告利息的计算方式有异议。被告庄伟金、庄伟华无答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。被告庄伟金、庄伟华在举证期限内无提供证据，又无出庭辨认原告提供的证据，视为放弃举证、质证、辩证的权利。本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。对本案的证据和事实，本院认定如下：2013年5月28日，庄舜明（甲方、抵押人）与鹤山珠江村镇银行（乙方、债权人）签订《最高额抵押合同》（编号：2013年抵字第027号），约定：甲方愿意在最高主债权限额度内为主合同债务人庄舜明基于主合同连续发生的多笔债权向鹤山珠江村镇银行提供抵押担保，最高主债权额不超过1076600元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等），本合同项下被担保的主债权的发生期间为2013年5月28日至2023年5月28日；被担保的主债权确定时未清偿的主合同项下的债权，不论该债权履行期限是否已经届满或者是否有附加条件，均属于被担保的债权的范围；在被担保的主债权确定之日起，至被担保的债权全部清偿完毕止，若主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，乙方有权处分本合同项下抵押财产等。2018年4月11日，许某1（甲方、保证人1）、鹤山市光明亮晶贸易有限公司（甲方、保证人2）、鹤山市沙坪镇光明商店（甲方、保证人3）、鹤山市*****光明超市（甲方、保证人4）与鹤山珠江村镇银行签订《最高额保证合同》（编号：2018年保字第040号），约定：甲方愿意在最高主债权限额度内为主合同债务人庄舜明基于主合同连续发生的多笔债权向鹤山珠江村镇银行提供保证担保，最高主债权额不超过300万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等），本合同项下被担保的主债权的发生期间为2018年4月11日至2028年4月11日；庄舜明以其名下位于鹤山市**************（粤房地证字第C3347717号）、鹤山市********************（粤房地权证鹤山字第0100010044号）作抵押；甲方的保证方式为不可撤销连带责任保证，各保证人承担共同连带保证责任；甲方承担担保责任的保证期间为两年，任何一笔债务的履行期限届满日晚于被担保债权的确定日时，甲方对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为该笔债务的履行期限届满日等。2019年8月22日，被告庄舜明（甲方、借款人）与原告鹤山珠江村镇银行（乙方、贷款人）签订了《最高额借款合同》（编号：2019年个字第013号），约定：鹤山珠江村镇银行同意自2019年8月22日起至2022年8月21日期间，在最高借款本金余额675318.64元内分次向庄舜明发放借款，按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日，每笔借款的利率以借款借据记载为准；贷款人受托支付方式；甲方支付的款项（包括乙方依本合同划收的款项）按下列顺序清偿债务：实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金；本合同履行期间，出现在分期付款的情况下，甲方出现未按时归还借款本金或累计3次未按时足额偿还借款本息的，乙方有权终止或单方解除合同，提前收回已发放的借款本息，并停止继续发放借款；甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，对甲方不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；本合同项下借款发生逾期或未按合同约定用途使用的情况，按月计收逾期利息、罚息和复利；本合同采取的担保为：保证人许某1、鹤山市光明亮晶贸易有限公司、鹤山市沙坪镇光明商店、鹤山市*****光明超市、庄伟金、庄伟华与乙方签订编号为2018年保字第040号、2019年保字第037号的《最高额保证合同》、抵押人庄舜明与乙方签订编号为2013年抵字第027号的《最高额抵押合同》。2019年8月22日，庄伟金（甲方、保证人1）、庄伟华（甲方、保证人2）与鹤山珠江村镇银行（乙方）签订《最高额保证合同》（编号：2019年保字第037号），约定：庄伟金、庄伟华为庄舜明最高主债权额不超过675318.64元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等），本合同项下被担保的主债权的发生期间为2019年8月22日至2029年8月21日；甲方的保证方式为不可撤销连带责任保证，各保证人承担共同连带保证责任。2019年8月23日，鹤山珠江村镇银行出具《借款借据》（编号：020*************001），载明：借款人为庄舜明，借款金额为675318.64元，借款月利率为7.5‰，每月还息，到期一次性还本，借款日为2019年8月23日，到期日为2020年8月22日。被告庄舜明在《借款借据》借款人处签名并按捺指模。同日，原告将借款675318.64元划至被告庄舜明的账户。原告称被告庄舜明于贷款发放后次月即逾期，截至2020年7月27日，尚欠本金675318.64元、利息50350.69元、复息2719.39元，经催收未果，遂起诉至法院。另查明，2013年6月3日，原告鹤山珠江村镇银行与被告庄舜明就鹤山市**************（粤房地证字第C3347717号）办理抵押权登记[证号：粤房地他项权证鹤山字第0100011601号]，房地产他项权利人为原告鹤山珠江村镇银行，债权数额为755200元，债务履行期为2013年5月28日至2023年5月28日。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。鹤山珠江村镇银行与各被告签订的《最高额抵押合同》（编号：2013年抵字第027号）、《最高额保证合同》（编号：2018年保字第040号）、《最高额借款合同》（编号：2019年个字第013号）、《最高额保证合同》（编号：2019年保字第037号），均是各方当事人真实意思的表示，并无违反法律、法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，合同各方应依约定和法律规定履行各自的义务。借款合同签订后，原告鹤山珠江村镇银行已依约履行了出借款项的义务，但被告庄舜明并未能依合同约定每月按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。《最高额借款合同》中约定若被告累计3次未按时足额偿还借款本息的，原告有权解除合同，故原告诉请解除其与被告庄舜明《最高额借款合同》（编号：2019年个字第013号），本院予以支持。为此，原告鹤山珠江村镇银行要求被告庄舜明立即偿还尚欠的借款本息的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。截至2020年7月27日，被告庄舜明尚欠原告借款本金675318.64元、利息50350.69元、复息2719.39元。为此，被告庄舜明应偿还尚欠原告鹤山珠江村镇银行的借款本金675318.64元、利息50350.69元、复息2719.39元，从2020年7月28日起至欠款实际清偿日止的利息、罚息和复息，以实欠借款本金为基数，按《最高额借款合同》（编号：2019年个字第013号）、《借款借据》约定的方法计算。关于被告许某1、鹤山市光明亮晶贸易有限公司、鹤山市沙坪镇光明商店、鹤山市*****光明超市、庄伟金、庄伟华的担保责任问题。根据《最高额保证合同》（编号：2018年保字第040号）、《最高额保证合同》（编号：2019年保字第037号），上述六被告均自愿为庄舜明欠原告的债务承担连带保证责任，本案债权债务发生在两合同约定的保证期限内，故被告许某1、鹤山市光明亮晶贸易有限公司、鹤山市沙坪镇光明商店、鹤山市*****光明超市、庄伟金、庄伟华应对本案中被告庄舜明欠原告的债务承担连带保证责任。关于原告鹤山珠江村镇银行对涉案房产是否享有优先受偿权的问题。被告庄舜明以其名下位于鹤山市**************（证号：粤房地证字第C3347717号、粤房地他项权证鹤山字第0100011601号）为涉案债务提供抵押担保，并已经办理了抵押登记手续，抵押权成立并生效，债权数额为755200元，原告作为抵押权人，对上述房产在被告庄舜明上述所欠的借款本金、利息、罚息、复息且最高债权数额为755200元范围内依法享有优先受偿权。被告庄伟金、庄伟华经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告鹤山珠江村镇银行股份有限公司与被告庄舜明于2019年8月22日签订的《最高额借款合同》（编号：2019年个字第013号）解除；二、被告庄舜明于本判决发生法律效力之日起十日内向原告鹤山珠江村镇银行股份有限公司偿还借款本金675318.64元及相应的利息、罚息和复息（暂计至2020年7月27日的利息50350.69元、复息2719.39元，从2020年7月28日起至欠款实际清偿日止的利息、罚息和复息，以实欠借款本金为基数，按编号为2019年个字第013号的《最高额借款合同》、编号为020*************001的《借款借据》约定的方法另行计算）；三、原告鹤山珠江村镇银行股份有限公司对被告庄舜明用作抵押的位于鹤山市**************（证号：粤房地证字第C3347717号、粤房地他项权证鹤山字第0100011601号）在本判决第二项所确定的债权范围且最高债权数额为755200元内享有优先受偿权；四、被告许某1、鹤山市光明亮晶贸易有限公司、鹤山市沙坪镇光明商店、鹤山市*****光明超市、庄伟金、庄伟华对本判决第二项所确定的被告庄舜明欠原告的债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5541.95元、保全费4220元，诉讼费合共9761.95元（本案适用简易程序结案，已减半收取受理费，原告鹤山珠江村镇银行股份有限公司已预交诉讼费9761.95元），由被告庄舜明、许某1、鹤山市光明亮晶贸易有限公司、鹤山市沙坪镇光明商店、鹤山市*****光明超市、庄伟金、庄伟华负担诉讼费9761.95元。原告多预交的诉讼费9761.95元，由本院予以退回。被告庄舜明、许某1、鹤山市光明亮晶贸易有限公司、鹤山市沙坪镇光明商店、鹤山市*****光明超市、庄伟金、庄伟华应于本判决书生效之日起七日内向本院补缴案件诉讼费9761.95元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 员 梁智毅二〇二〇年九月二十六日法官助理 李思欣书 记 员 任敏华