重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0112民初522号 原告：两江新区雷记服装经营部，住所地重庆市北部新区人和龙寿路629号，统一社会信用代码92500000MA604DY367。 经营者：吴雷，男，1973年9月27日出生，汉族，住重庆市巫山县。 委托诉讼代理人：马雪芹，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。 被告：刘建平，女，1973年1月2日出生，汉族，住重庆市北部新区。 委托诉讼代理人：文向阳，重庆正魁律师事务所律师。 被告：冯志强，男，1969年9月18日出生，汉族，住重庆市北部新区。 委托诉讼代理人：刘建平（夫妻关系），女，1973年1月2日出生，汉族，住重庆市北部新区。 被告：文某某，男，2007年11月3日出生，汉族，住重庆市渝北区。 法定代理人：朱某，女，1983年5月10日出生，汉族，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：冉黎，北京市鑫诺（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张敏，北京市鑫诺（重庆）律师事务所律师。 原告两江新区雷记服装经营部与被告刘建平、冯志强、文某某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年1月6日立案受理后，适用简易程序于2020年3月5日公开开庭进行了审理。原告的经营者吴雷及其委托诉讼代理人马雪芹，被告刘建平及其委托诉讼代理人文向阳，被告冯志强的委托诉讼代理人刘建平到庭参加了诉讼。后经原告申请，本院依法追加文某某为本案被告，适用简易程序于2020年3月25日公开开庭进行了审理。原告的经营者吴雷及其委托诉讼代理人马雪芹，被告刘建平及其委托诉讼代理人文向阳，被告冯志强的委托诉讼代理人刘建平，被告文某某的委托诉讼代理人冉黎以及原委托诉讼代理人张欣然到庭参加了诉讼。2020年8月25日，本院适用简易程序再次公开开庭进行了审理。原告的经营者吴雷及其委托诉讼代理人马雪芹，被告刘建平及其委托诉讼代理人文向阳，被告冯志强的委托诉讼代理人刘建平，被告文某某的委托诉讼代理人冉黎、张敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令三被告连带赔偿原告门市装修损失26180元，货物损失63270元，卷帘门维修、电工以及清洁费1952.50元，租金损失26841.60元，误工损失24920元，合计143164.10元，并连带赔偿资金占用损失（以143164.10元为基数，从起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清时止）；2.本案诉讼费、保全费、鉴定费由三被告承担。事实和理由：原告门市与被告刘建平、冯志强的门市相邻。2019年11月13日，被告刘建平、冯志强门市起火引发火灾，火灾烧毁了原告门市装修、家具、家电及货物等，并造成原告停业。同时被告文某某作为案涉两门市的业主，对火灾发生亦有责任。故原告诉至贵院，望判如所请。 被告刘建平、冯志强共同辩称，1.本次火灾造成了原告的损失，作为火灾的直接责任人，被告刘建平、冯志强应当承担相应的责任。同时被告文某某作为业主，也应当承担相应的责任，因为门面被隔成了两部分，隔墙未封闭，导致火灾从被告刘建平、冯志强门面蔓延到原告门面。2.原告的直接损失应当以两江新区消防救援支队委托作出的评估报告为准，建议人民法院采纳。3.关于间接损失部分，被告刘建平、冯志强认为应该赔偿，但应在合理期限内，请法院合理定损。 被告文某某辩称，1.被告刘建平、冯志强系案涉门面的承租人和实际使用人，其在承租期间未做到安全用电引发火灾，对火灾发生存在过错，应当负全部责任。2.被告文某某没有任何过错，案涉门面系清水出租，被告刘建平、冯志强提到的隔断系出租给第一承租人时装修且通过物业验收，法律并未规定不能设立隔断，物业通过验收证明其也不违规，故隔断的设立是合法合规的。3.在被告文某某与被告刘建平、冯志强的租赁合同中对火灾的责任承担进行了明确约定即由被告刘建平、冯志强自行负责。4.若法院判定被告文某某承担责任，因三被告之间无共同侵权故意，不应担承担连带责任而应划分责任比例承担。 本院经审理认定事实如下： 被告文某某系重庆市人和万寿山龙寿路629号门市的产权人，其在门市中间修建了未到顶的隔断墙（距离顶部约1米左右）并分别租赁给原告以及被告冯志强、刘建平，原告的门市号为629号，被告冯志强、刘建平的门市号为627号。 2019年11月13日8时左右，被告冯志强、刘建平的627号门市发生火灾，火势蔓延至原告629号门市，将其门市内的装修、家具家电、货物等烧毁，造成财产损失。 2019年11月27日、29日，原告维修门市卷帘门及更换弹簧，支付维修及材料费共计600元。2019年11月28日，原告支付门市清洁费550元。2019年11月30日，原告安装电线及临时灯具，支付人工及材料费共计802.50元。 2019年12月2日，重庆两江新区消防救援支队委托重庆市中合资产房地产土地评估有限公司作出《火灾直接财产损失咨询报告》。 2019年12月10日，重庆两江新区消防救援支队作出两江消火认字（2019）第0021号《火灾事故认定书》载明：火灾事故基本情况：2019年11月13日8时左右，两江新区人和龙寿路669号627号门市发生火灾。火灾烧毁627号、625号、629号门市装修、家具、家电及货物等，过火面积58.38平方米，无人员伤亡。经统计，直接财产损失为157737元。经调查，对起火原因认定如下：起火时间为2019年11月13日8时许，起火部位位于两江新区龙寿路629号627号门市，起火点为627号门市的缝纫机旁的货物堆放处，火灾起火原因为缝纫机电源线短路，引燃周围可燃物引发火灾。 2020年6月26日，经原告申请，本院委托重庆海特土地房地产估价资产评估有限责任公司作出《资产评估报告书》载明：经评估，关于“两江新区雷记服装经营部与刘建平、冯志强等赔偿纠纷一案”中所涉及的，位于重庆市两江新区人和龙寿路629号门面因火灾而造成的装修及货物损失财产价值在评估基准日（2019年11月13日）的市场价值为89450元。原告支付评估费30000元。 查明，被告文某某母亲朱某（甲方）与原告（乙方）于2019年6月2日签订的《门面出租合同》主要约定：1.甲方将重庆市渝北区人和龙寿路629号门面，面积55.92平方米出租给乙方；2.租赁期限：2019年6月30日至2022年6月30日；3.付款：每月租金单价为180元/平方米（每半年租金60394元），租金按半年提前支付……4.乙方必须按照所描述的经营儿童品牌服装业态以及在乙方营业执照经营范围内方可…… 本院认为，本案的争议焦点为：1.本案民事责任的承担；2.原告因火灾遭受的损失。对此，本院分别评述如下： 本案民事责任的承担。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，根据重庆两江新区消防救援支队作出的《火灾事故认定书》，起火部位位于两江新区龙寿路629号627号门市，起火点为627号门市的缝纫机旁的货物堆放处，火灾起火原因为缝纫机电源线短路，引燃周围可燃物引发火灾。被告刘建平、冯志强因经营门市内的缝纫机电源线短路引发火灾，存在过错，应当对原告的损失承担赔偿责任。同时，该门市业主即被告文某某修建隔断墙未到顶，致火灾产生的粉尘通过门面上部落入原告所租赁的门市，造成原告货物污损，扩大了火灾造成的损失，亦应当对原告的损失承担相应赔偿责任。根据本案实际，被告刘建平、冯志强与被告文某某之间的责任比例以9︰1划分为宜。被告文某某虽然为限制民事行为能力人，但案涉门面登记在其名下，属于其责任财产，本案的赔偿责任应由其自己承担。 原告损失金额。1.门市装修及货物损失：根据本院委托的司法评估机构重庆海特土地房地产估价资产评估有限责任公司作出的《资产评估报告》，原告门面因火灾而造成的装修及货物损失财产价值在评估基准日（2019年11月13日）的市场价值为89450元，本院予以支持。2.卷帘门维修、电工以及清洁费：该费用是原告在火灾发生后为避免损失扩大，及时恢复经营而产生的费用，且被告刘建平、冯志强在庭审中对该损失金额予以了确认，因此该费用本院予以支持。根据相关票据，该费用为1952.50元。3.租金损失：受此次火灾影响，原告门市租金损失客观存在，根据本案实际，本院酌情支持至重庆两江新区消防救援支队委托作出《火灾直接财产损失咨询报告》的时间即2019年12月2日，共计20日。参照原告与业主的租赁合同关于租金的约定，原告的租金损失为6710.40元（55.92×180×20÷30）。4.误工损失：原告为个体工商户，经营销售儿童服饰，其主张的误工损失实际是要求按误工费的计算标准赔偿其经营利润损失。原告的该主张符合实际，本院予以支持。但原告要求按误工标准计算2人，无证据证明，本院不予支持。该费用按2019年城镇私营企业批发和零售业的年平均工资48695元计算，为2668.22元（48695÷365×20）。5.鉴定费：鉴定费系原告在举证证明自身损失的过程中必然发生的费用，属于损失，根据相关票据，本院支持30000元。 综上，原告因火灾遭受的损失合计130781.12元，由被告冯志强、刘建平赔偿117703.01元，由被告文某某赔偿13078.11元。 依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百二十条，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告冯志强、刘建平在本判决生效后十日内赔偿原告两江新区雷记服装经营部损失117703.01元； 二、被告文某某在本判决生效后十日内赔偿原告两江新区雷记服装经营部损失13078.11元； 三、驳回原告两江新区雷记服装经营部其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6250元，减半收取3125元，财产保全费1020元，共计4145元，由被告刘建平和冯志强负担2700元，由被告文某某负担300元，由原告两江新区雷记服装经营部负担1145元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员 余大勇 二〇二〇年九月一日 法官助理 王 京 书 记 员 潘俊帆