山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民终10427号 上诉人（原审被告）：刘某1，男，1964年1月22日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：张成涛，青岛即墨胜和法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：俞志环，青岛即墨胜和法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：刘某2，男，1972年3月26日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被上诉人（原审原告）：刘某3，女，1955年10月27日出生，汉族，住青岛市城阳区。 被上诉人（原审原告）：刘某4，女，1959年2月16日出生，汉族，住青岛市即墨区。 被上诉人（原审原告）：刘某5，女，1969年12月14日出生，汉族，住青岛市即墨区。 上述四被上诉人共同委托诉讼代理人：韩杰，山东一诺律师事务所律师。 上诉人刘某1因与被上诉人刘某2、刘某3、刘某4、刘某5法定继承纠纷一案，不服山东省青岛市即墨区人民法院（2020）鲁0282民初4293号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 刘某1上诉请求：撤销一审判决，依法改判或发回重审。事实和理由：案涉房屋已通过分家分给了上诉人，集体土地使用证已登记在上诉人名下，不是上诉人父母的遗产。因为父母与刘某2夫妻发生矛盾，父母分家分得两间房屋无法居住，与上诉人商量借住上诉人的房屋，给我三千元住房款，并将分家单中部分款项作了更改，但涉案房屋仍属于上诉人所有。被上诉人一审时提交的房屋买卖协议是假的，上面没有上诉人与父亲的签名，上诉人申请对该协议形成时间进行鉴定。村委出具的农村宅基地使用权总登记收件清单上是上诉人父亲的名字是因为上诉人父亲替上诉人交的相关证件，谁叫的记载谁的名字，并不能证明上诉人父母购买了上诉人的房屋。补证是因为母亲去世后找不着，父亲让上诉人去补的，并经过公示，并不是上诉人故意恶意补办证件。 刘某2、刘某3、刘某4、刘某5辩称，涉案房屋虽然经分家分给了上诉人，但被上诉人一审提交的证据足以证实涉案房屋后经买卖卖给了上诉人父母，属于上诉人父母的遗产。见证人一审出庭作证证实房屋买卖的事实，并不是上诉人主张的借住。虽然房屋买卖协议上没有上诉人的签字，但由见证人签字，上诉人也认可收到了父母的3000元钱。一审时，上诉人未申请对房屋买卖协议形成时间进行鉴定，二审申请鉴定不符合法定程序，不应准许。一审法院认定事实清楚，法律适用正确，依法应驳回上诉人的上诉，维持原判。 刘某2、刘某3、刘某4、刘某5向一审法院起诉请求：1.判决原、被告依法继承位于即墨区的房屋（土地使用证号：即集建（1991）字第158708号）一处；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告系兄弟姐妹关系。2015年1月12日原、被告之母王某去世，2019年11月18日，原、被告之父刘某远去世。原、被告父母去世后，遗留房屋一处，该房屋系老人遗产，根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，应由原、被告依法继承。 一审法院认定事实：刘某远与王某系夫妻关系，双方婚后生育六个子女，长子刘某1、次子刘某2、长女刘粉花、次女刘某3、三女刘某4、四女刘某5。王某于2015年1月11日去世，刘某远于2019年11月18日去世。长女刘粉花于2011年10月21日去世，其子女书面声明放弃对涉案房屋的继承。刘某远在世时，在青岛市即墨区建设北屋四间，南屋三间。1987年，在前某村村委见证下，在分家人刘财某主持下，刘某远与刘某2、刘某1签订分家协议书，约定：“一、房产（房屋标准及间数，四至）立分给长子北屋正房肆间，立分给次子南屋正房叁间，南屋补贴给北屋现金壹仟元，长子在翻新房子时，次子必须提前付清壹仟元。二、家器，杂物：（无内容）三、对老人和年幼弟妹的赡养、扶助及家庭基本建设的责任：父母在失去劳动能力没有经济来源时，长子和次子应负担生活费、医疗费、求医取药、敬汤送水，各尽其责。女儿四人也应各尽孝心。四、债务与债权：南屋有父母住房二间，父母百年之后长子和次子各有一间房。经分家3人商量每间折款壹仟元，次子应付给长子壹仟元。”其中，刘某1分得的北屋四间即为本案涉案房屋。后该分家协议书中的第一项“房产（房屋标准及间数，四至）”中的“壹仟元”被划掉，第四项“债务与债权”中部分内容被划掉，并标有“荽某、某浩（改）”。1991年11月30日，刘某1为涉案房屋办理即集建（1991）字第158708号集体土地建设用地使用证，登记土地使用者为刘某1，并于1994年3月20日缴纳了契税。2000年农历4月20日，在刘某6、刘某7见证下，刘某1将涉案房屋作价3000元卖于其父刘某远，并将即集建（1991）字第158708号集体土地建设用地使用证交于刘某远，刘某远当面付清购房款，刘某远夫妇在涉案房屋内居住至去世。该集体土地使用证上土地使用者处手工进行了修改，书有：“刘某1变刘某远”。2013年3月15日，现村委副书记、原村委委员刘某传出具农村宅基地使用权总登记收件清单一份，其中载明：“申请人：刘某1变更为刘某远材料名称：土地证1.即集建（用）1991第158708号……”。2019年7月30日，刘某1就涉案房屋补办了鲁（2019）即墨市不动产权第0033234号不动产权证，将涉案房屋权利人登记为自己。 一审法院认为，本案争议的焦点是涉案房屋是否属原、被告父母的遗产。被告提交（2019）即墨市不动产权第0033234号不动产权证欲证明涉案房屋归其所有，对此，法院认为，被告明知即集建（1991）字第158708号集体土地建设用地使用证存于其父刘某远处，并未丢失，仍以该集体土地建设用地使用证丢失为由自行补办（2019）即墨市不动产权第0033234号不动产权证，存在明显恶意，该不动权证不足以证明涉案房屋的所有权实际归属。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中，刘某1与其父刘某远的房屋买卖合同关系成立并生效，刘某远支付了购房款，刘某1亦向刘某远交付了涉案房屋及集体土地建设用地使用证，即房屋买卖双方主要义务已履行完毕，且刘某远、王某对涉案房屋进行了修缮并实际居住至去世，期间，由于政策原因未能变更登记。综上，刘某远、王某基于房屋买卖实际占有并使用涉案房屋近二十年，虽未经变更登记，涉案房屋所有权亦应属刘某远、王某共同所有。现刘某远、王某均已去世，未留下遗嘱，涉案房屋应作为其二人的遗产按照法定继承处理，由刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5、刘粉花继承。因刘粉花先于刘某远、王某去世，其子女放弃代位继承，故涉案房屋应由刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5五人各继承五分之一的份额。判决：位于青岛市即墨区的房屋[不动产权证：（2019）即墨市不动产权第0033234号],由刘某2、刘某3、刘某4、刘某5与刘某1各继承五分之一的份额。 二审中，当事人没有提交新证据。一审查明的事实属实，本院予以确认。 本院认为，本案系法定继承纠纷。二审争议的焦点为涉案房屋是否属于刘某远、王某的遗产。经查，涉案房屋经分家分给上诉人，集体土地使用证登记在上诉人名下，被上诉人一审期间提交涉案房屋买卖协议一份并申请证人刘某6、刘某7出庭作证证实2000年时上诉人以3000元将涉案房屋卖给了父亲刘某远。虽然上诉人否认买卖事实，但认可收到父亲3000元，辩称该3000元是借住费，并不是卖房款，但并未提交证据证实其主张。综合查明的事实，虽然买卖协议上没有上诉人的签字，但结合买卖协议、二名见证人的证言以及涉案房屋所在村委在涉案房屋权属证明收件清单上标注的“刘某1变刘某远”，足以认定涉案房屋经买卖归属刘某远夫妻所有，一审法院认定其为刘某远夫妻遗产并无不当。上诉人申请对涉案房屋买卖协议形成时间进行鉴定，经查，一审审理期间，上诉人对该协议形成时间从未提出异议并申请鉴定，二审期间亦未提供新的证据予以反驳，其鉴定申请本院不予准许。 综上所述，刘某1的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费8800元，由上诉人刘某1负担。 本判决为终审判决。 审判长  牛珍平 审判员  杨海东 审判员  袁金宏 二〇二〇年九月十五日 法官助理 王小梅 书记员于雪 书记员贾晓颖