广西壮族自治区凌云县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1027民初959号 原告：广西凌云农村商业银行股份有限公司，住所地凌云县泗城镇城南出城路口。 法定代表人：黄海静，董事长。 委托诉讼代理人：李仕稳，男，广西凌云农村商业银行股份有限公司法律合规部经理，住广西凌云县。 被告：广西凌云县龙光投资有限公司，地址：凌云县泗城镇新秀社区西灵小区263号。 法定代表人：龙绍军，该公司总经理。 被告：龙绍军，男，1981年2月6日出生，汉族，个体户，住广西凌云县。 被告：黄美珍（被告龙绍军之妻），女，1982年1月25日出生，壮族，百色市中医院职工，住所地广西凌云县，现住百色市。 被告：龙绍纲，男，1983年7月10日出生，汉族，凌云县电业公司职工，住凌云县。 委托诉讼代理人：龙绍军，男，个体户，住广西凌云县。 原告广西凌云农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告广西凌云县龙光投资有限公司（以下简称龙投公司）、龙绍军、黄美珍、龙绍纲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行委托诉讼代理人李仕稳、被告龙绍军及被告龙投公司、被告黄美珍、被告龙绍纲共同委托诉讼代理人被告龙绍军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告龙投公司偿还原告贷款本金2990000元及利息849615.64元（计算截止2019年11月1日，后期利息以合同约定利率还清为止），本息合计：3839615.64元；2.请求判令被告龙绍军、黄美珍、龙绍纲对上述债务承担连带偿还责任；3.请求判令被告龙绍军对上述债务承担抵押担保责任，依法拍卖、变卖龙绍军名下抵押物【位于凌云县产，证号为：（2018）凌云县不动产权第0000541号，宗地面积329.5㎡，建筑面积588.16㎡】，原告从所得价款中优先受偿；4.请求判令上述被告承担本案诉讼费用、抵押物评估费、拍卖费等原告实现债权的费用。（庭审中变更第四项为请求判令上述被告承担本案诉讼费用、财产保全费5000元）。事实和理由：2015年5月19日原告与被告龙光公司签订一份广西农村信用社（农村商业银行、合作银行）流动资金借款合同（合同编号641602150321566)，合同第二十条约定：借款金额为3000000元，用途经营砂石厂周转，期限36个月，自2015年5月19日至2018年5月18日止，采用浮动利率，在人民银行基准利率上上浮60%，执行年利率8.8%，按季结息，贷款逾期后在原执行利率上上浮40%计收罚息和人民银行规定的复利。该债务采取保证+抵押的担保方式，具体由被告龙绍军、黄美珍、龙绍纲承担连带保证责任，由被告龙绍军以其名下房产承担抵押担保责任，上述保证人及抵押人于同日与原告签订广西农村信用社（农村商业银行、合作银行）保证担保合同及抵押担保合同并办理了抵押登记手续。上述借款合同、保证担保合同、抵押合同签订后，原告与被告龙光公司签订借款借据三份，依约将贷款资金3000000元转入其单位银行结算账户，完成贷款资金交付义务。上述借款期限到期后被告龙光公司没有偿还借款，于2018年8月22日向原告提出续贷申请，双方于2018年9月28日签订一份广西农村信用社（农村商业银行、合作银行）流动资金借款合同（合同编号641602185825301)，合同第二十条约定：借款金额为2990000元，用途用于归还641602150321566合同项下借款人所欠债务，期限36月，自2018年9月28日至2021年9月27日止，采用浮动利率，在人民银行基准利率上上浮，执行年利率6.65%，按季结息，贷款逾期后在原执行利率上上浮40%计收罚息和人民银行规定的复利。该债务继续由被告龙绍军、黄美珍、龙绍纲承担连带保证责任，由被告龙绍军以其名下房产承担抵押担保责任，上述保证人及抵押人于同日与原告签订了广西农村信用社(农村商业银行、合作银行）保证担保合同及抵押担保合同并办理了抵押登记手续。上述借款合同、抵押合同签订后当日原告与被告龙光公司签订借款借据三份，依约将贷款资金2990000元转入其个人结算账户，完成贷款资金交付义务。借款后，龙光公司用该笔借款偿还其于2015年5月19日与原告签订的编号为641602150321566的借款本金，之后未按照借款合同约定履行付息义务，原告依据借款合同14.5条约定于2019年10月29日向被告宣布贷款提前到期。截止2019年11月1日，编号为641602150321566的借款尚欠利息671947.07元，编号为641602185825301的借款尚欠本金2990000元，利息177668.57元。为此原告特向法院起诉，请求支持上述诉讼请求。 被告龙光公司辩称，本案中借款是事实，对原告的诉请本金及利息被告无异议，只是现在资金周转困难，暂时无法偿还尚欠本息，待资金好转后偿还。由于利息较多，请求原告给予适当减免些利息。 被告龙绍军辩称：为龙光公司贷款担保是事实，抵押也是事实。同意用抵押物拍卖后偿还借款本息。 被告黄美珍辩称：为公司贷款担保是事实，抵押也是事实。同意用抵押物拍卖后偿还借款本息。 被告龙绍纲辩称意见与被告龙绍军辩称意见一致。 本院经审理认定事实如下：2015年5月19日原告与被告龙光公司签订一份广西农村信用社（农村商业银行、合作银行）流动资金借款合同（合同编号641602150321566)，合同第二十条约定：借款金额为3000000元，用途经营砂石厂周转，期限36个月，自2015年5月19日至2018年5月18日止，采用浮动利率，在人民银行基准利率上上浮60%，执行年利率8.8%，按季结息，贷款逾期后在原执行利率上上浮40%计收罚息和人民银行规定的复利。该债务采取保证+抵押的担保方式，具体由被告龙绍军、黄美珍、龙绍纲承担连带保证责任，由被告龙绍军以其名下房产位于凌云县产，证号为：（2018）凌云县不动产权第0000541号，宗地面积329.5㎡，建筑面积588.16㎡承担抵押担保责任，上述保证人及抵押人于同日与原告签订广西农村信用社（农村商业银行、合作银行）保证担保合同及抵押担保合同并办理了抵押登记手续。上述借款合同、保证担保合同、抵押合同签订后，原告与被告龙光公司签订借款借据三份，依约将贷款资金3000000元转入其单位银行结算账户，完成贷款资金交付义务。上述借款期限到期后被告龙光公司没有偿还借款，于2018年8月22日向原告提出续贷申请，双方于2018年9月28日签订一份广西农村信用社（农村商业银行、合作银行）流动资金借款合同（合同编号641602185825301)，合同第二十条约定：借款金额为2990000元，用途用于归还641602150321566合同项下借款人所欠债务，期限36月，自2018年9月28日至2021年9月27日止，采用浮动利率，在人民银行基准利率上上浮，执行年利率6.65%，按季结息，贷款逾期后在原执行利率上上浮40%计收罚息和人民银行规定的复利。该债务继续由被告龙绍军、黄美珍、龙绍纲承担连带保证责任，由被告龙绍军以其名下房产承担抵押担保责任，上述保证人及抵押人于同日与原告签订了广西农村信用社(农村商业银行、合作银行）保证担保合同及抵押担保合同并办理了抵押登记手续。上述借款合同、抵押合同签订后当日原告与被告龙光公司签订借款借据三份，依约将贷款资金2990000元转入其个人结算账户，完成贷款资金交付义务。借款后，龙光公司用该笔借款偿还其于2015年5月19日与原告签订的编号为641602150321566的借款本金，之后未按照借款合同约定履行付息义务，原告依据借款合同14.5条约定于2019年10月29日向被告宣布贷款提前到期。截止2019年11月1日，编号为641602150321566的借款尚欠利息671947.07元，编号为641602185825301的借款尚欠本金2990000元，利息177668.57元。为此，原告向法院申请诉前财产保全，本院于2020年6月22日作出（2020）桂1027财保147号民事裁定书，裁定查封被告龙绍军1.位于凌云县泗城镇前进社区迎晖小区32号不动产权证桂（2018）凌云县不动产权第0000541号不动产；2.龙绍军位于南宁市宁兴区大嘉汇.东盟国际商贸10号邕房权证字第××号不动产；3.龙绍军位于凌云县不动产权第0000496号不动产；4.龙绍军位于凌云县工商局房权证凌国用（2007）00095号，房产权证凌云县字第××号不动产；5.龙绍军位于凌云县泗城镇前进社区房权证凌云县字第××号、20××49号不动产；6.查封龙绍军桂Ｌ×××××号大众牌SUV型普通客车；7.冻结广西龙头投资有限公司、龙绍纲、龙绍军、黄美珍的银行账户。产生财产保全费5000元。后被告仍未履行偿还借款义务，原告遂向法院提起诉讼，请求支持上述诉讼请求。 上述事实，有原告提供的营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件、被告身份证复印件、股东会议决议书、续贷申请书、续贷业务需求申请表、流动资金借款合同、续贷保证书面承诺书、同意承保意向书、借款保证承诺书、广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）保证担保合同、抵（质）押承诺书、抵押物清单、不动产权证、抵押担保合同、借款借据、收贷收息凭证、不动产登记证明，流动资金借款合同、抵押担保合同、房产及土地他项权利证书、贷款利息计算表、还款明细、贷款提前到期通知书、贷款逾期催收通知书、快递回单、保全费用票据5000元、广西凌云县人民法院（2020）桂1027财保147号民事裁定书、广西壮族自治区非税收入一般缴款书及庭审笔录等证据在案佐证。上述证据具有合法性、真实性、关联性，本院予以确认。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告农商行与被告签订的《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，双方借贷担保抵押关系成立，合法有效，应受法律保护。借贷担保抵押合同签订后，原、被告双方本应按合同约定履行义务，现被告未按借贷合同约定履行义务，属违约行为，应承担违约的民事责任。原告主张由被告龙光公司偿还借款本金2990000元及利息，并主张由被告支付诉讼费用，由被告龙绍军、黄美珍、龙绍纲对上述债务承担担保偿还责任，由被告龙绍军对上述债务承担抵押担保责任，主张依法拍卖被告龙绍军名下抵押物位于凌云县产，证号为：（2018）凌云县不动产权第0000541号，宗地面积329.5㎡，建筑面积588.16㎡，原告从所得价款中优先受偿依法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下： 被告广西凌云县龙光投资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还尚欠贷款本金2990000元及利息849615.64元(其中2015年5月9日借款3000000元尚欠利息671947.07元，借款2990000元所欠利息177668.57元，已计算至2019年11月1日，后期利息以合同约定利率计算至还清时止）给原告广西凌云农村商业银行股份有限公司； 被告龙绍军、黄美珍、龙绍纲对上述债务承担连带偿还责任。 三、被告龙绍军对上述债务承担抵押担保责任，原告广西凌云农村商业银行股份有限公司对被告龙绍军名下位于凌云县产，证号为：（2018）凌云县不动产权第0000541号，宗地面积329.5㎡，建筑面积588.16㎡抵押物依法拍卖、变卖，从所得价款中享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费37517元，适用简易程序审理减半收取18758.5元（原告已预交），财产保全费5000元，由被告广西凌云县龙光投资有限公司、龙绍军、黄美珍、龙绍纲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  吴会英 二〇二〇年九月十八日 书记员  黄小真