浙江省海宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0481民初4566号 原告：海宁市斜桥镇少华钢管出租站。住所地：浙江省海宁市斜桥镇金石村小桥组同仁沼气发电站内。统一社会信用代码92330481MA28BRCU37。 经营者：卜少华，男，1964年7月8日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区。 委托诉讼代理人：金虎良，浙江虎良律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张奕涛，浙江虎良律师事务所律师。 被告：沈熙，男，1990年9月28日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区。 被告：自贡市沿滩第一建筑安装工程有限责任公司。住所地：四川省自贡市沿滩区沿滩新城古盐道华润龙湖雅居3-1-5-23号。统一社会信用代码91510300204202683F。 法定代表人：李长富，董事长。 委托诉讼代理人：李蔓青，女。 委托诉讼代理人：徐寿兵，男。 原告海宁市斜桥镇少华钢管出租站（以下简称少华钢管出租站）与被告沈熙、自贡市沿滩第一建筑安装工程有限责任公司（以下简称沿滩一建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案受理，依法适用简易程序于2020年9月10日公开开庭进行了审理。原告少华钢管出租站委托诉讼代理人金虎良、张奕涛，被告沿滩一建公司委托诉讼代理人李蔓青、徐寿兵到庭参加诉讼，被告沈熙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告少华钢管出租站向本院提出诉讼请求：1、立即解除原告与二被告签订的钢管扣件租赁合同；2、判令被告沈熙立即支付原告租赁费1816255元并赔偿未归还钢管扣件损失416065元，共计2232320元；3、被告沿滩一建公司对上述款项承担共同支付及连带责任；4、本案诉讼费用由二被告负担。庭审中，原告变更诉讼请求撤回解除合同的诉请，认为双方合同已经履行完毕。事实和理由：原告与被告沈熙于2018年5月19日签订钢管扣件租赁合同1份，约定由被告沈熙向原告租赁钢管扣件，并由被告沿滩一建公司进行担保。双方约定租用时间、送货地点、租金计算方式、遗失财产的赔偿价格，并约定租赁费用由担保人被告沿滩一建公司支付。2020年6月5日原告与被告沈熙经对账出具结算单1份，确认至2020年5月31日合计产生租金2271255元，尚未归还已遗失财产价值416065元，合计2687320元。被告沿滩一建公司已支付租赁费455000元，余款至今未付。故原告诉至法院。原告向法庭提交了钢管扣件租赁合同1份、结算单1份及增值税专用发票3份以证明上述事实。 被告沈熙书面答辩称：双方合同明确约定租金由被告沿滩一建公司直接支付，被告沈熙没有任何的付款责任。原告的租金计算错误，其将维修费计算成租金属明显错误，另原告的租金尚未到合同约定的架子拆除后一年内付清的付款时间，被告没有违约责任。被告沈熙未向法庭举证。 被告自贡市沿滩第一建筑安装工程有限责任公司答辩称：其为原告与被告沈熙签订的钢管扣件租赁合同进行担保承担连带责任是事实，但本案中的结算被告沈熙的主债务尚未到期，故保证期限尚未开始，原告无权要求被告沿滩一建公司承担担保责任。另被告沿滩一建公司已根据原告开具的发票支付了550000元，并非是原告所称455000元。被告在微法院向法庭提交了被告沈熙出具的收条6份及银行付款凭证7份，证明其已向原告支付了租金460000元。 原告提交的证据，经到庭当事人进行质证，被告沿滩一建公司对钢管扣件租赁合同1份、增值税专用发票3份无异议，被告沈熙未到庭质证，视为其放弃质证的权利，经审查，本院对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证；对结算单1份，被告沿滩一建公司认为由于其未参与故不予认可，本院认为本案合同的相对方为原告与被告沈熙，被告沿滩一建公司为担保方，故合同的结算应由原告与被告沈熙进行结算，被告沿滩一建公司不参与结算并不影响合同的履行，被告沈熙在书面答辩中并未对结算单的真实性提出异议，只是认为原告将维修费计算为租金为计算错误，但被告沈熙未向法庭举证予以证实，故本院对结算单应予以认定。 被告沿滩一建公司提交的证据，原告在微法院进行质证认为均无异议，原告在微法院补充提交了银行汇款单1份，认为被告沿滩一建公司在2018年9月6日支付的5000元，原告已在2018年9月11日经银行汇款退还给被告沿滩一建公司，故被告沿滩一建公司实际付款为455000元。本院经审查对上述证据均予以认定。 根据原、被告提交的证据及双方当事人在法庭上的陈述，本院经审理认定事实如下： 2018年5月19日，原告与被告沈熙、沿滩一建公司签订钢管扣件租赁合同，合同约定被告沈熙向原告租赁钢管及扣件等财产，担保方为沿滩一建公司，钢管租用价格为每天每米0.01元，扣件及套管租用价格均为每天每只0.008元，顶托租用价格为每天每个0.05元，租赁日期自2018年5月19日起至2019年12月31日止；付款方式为根据租金的总额由担保方月付款总租金百分之五十，架子拆除后六个月内付款总租金的百分之八十，余款在架子拆除后一年内结清尚欠剩余部分租金，另合同约定了无法归还的钢管配件的赔偿价格。2020年6月5日，原告与被告沈熙进行结算，双方确认2018年5月19日至2020年5月31日租赁的钢管及扣件共累计产生租金2271255元，被告沿滩一建公司已支付租金450000元，还尚欠租金1821255元，另被告沿滩一建公司支付的押金5000元已抵作租金在总额中已先行扣除。无法归还部分的钢管及扣件经双方核算后按赔偿价格计算总计应赔偿416065元。租金及赔偿款二被告总计尚应支付款项为2232320元。其次外脚手架已于2019年12月31日全部拆除。 本院认为，原告与被告沈熙、被告沿滩一建公司签订的钢管扣件租赁合同，系双方真实意思的表示，合法有效。原告按照合同约定向承租方被告沈熙出租钢管及扣件等，并和被告沈熙进行了结算，被告沿滩一建公司应当按合同规定的付款时间支付租金。被告沿滩一建公司认为被告沈熙的主债务根据合同规定应在外脚手架全部拆除后一年内付清，而本案外脚手架于2019年12月31日全部拆除，故至今尚未期满，原告无权要求被告承担担保责任。本院认为根据双方合同对付款时间的规定为根据租金的总额由担保方月付款总租金百分之五十，架子拆除后六个月内付款总租金的百分之八十，余款在架子拆除后一年内结清尚欠剩余部分租金，而本案租金总额为2271255元，被告沿滩一建公司至今只支付了455000元，月付租金未到总租金百分之五十，更不要说架子拆除后六个月内付款总租金的百分之八十，故二被告已明显违约，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条规定分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款，而本案二被告未按期支付款项已明显超过全部价款的五分之一，故原告要求二被告支付全部租金的诉讼请求，本院应予以支持。被告沿滩一建公司对合同进行担保并且合同明确规定租金由被告沿滩一建公司支付，故被告沿滩一建公司应当代被告沈熙支付原告租金并承担连带担保责任赔偿钢管遗失的损失。被告沿滩一建公司认为主债务尚未到期故其承担担保责任期限尚未开始的意见，本院不予采信。另被告沿滩一建公司认为其已支付原告租金550000元，但其只提交了460000元的付款凭证，其中5000元原告已汇款退还被告沿滩一建公司，应予以扣除，故被告沿滩一建公司至今只支付了租金为455000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百七十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告沈熙、自贡市沿滩第一建筑安装工程有限责任公司应于本判决生效后十日内支付原告海宁市斜桥镇少华钢管出租站租金1816255元。 二、被告沈熙应于本判决生效后十日内赔偿原告海宁市斜桥镇少华钢管出租站财产遗失损失416065元，被告自贡市沿滩第一建筑安装工程有限责任公司对上述款项承担连带赔偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24658元，减半收取计12329元，财产保全申请费5000元，合计17329元，由被告沈熙、自贡市沿滩第一建筑安装工程有限责任公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 曹利民 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 徐媛媛 书 记 员 吕厔阳 ? 附页 1．如当事人不服本判决提起上诉的，需按照本院送达的《嘉兴市中级人民法院上诉费用缴纳通知书》规定的收款单位、银行、账号、金额及期限预交上诉案件受理费用。 2．一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。