湖南省汝城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1026民初1094号 原告（反诉被告）：赵玉付，男，1967年5月23日出生，汉族，农民，住湖南省汝城县。 委托诉讼代理人：朱的良，湖南为全律师事务所律师。 被告（反诉原告）：何慢风，女，1963年11月26日出生，瑶族，农民，住湖南省汝城县。 委托诉讼代理人：赵太辉（何慢风之长子），男，1986年5月5日出生，汉族，农民，住湖南省汝城县。 委托诉讼代理人：赵称辉（何慢风之次子），男，1987年7月3日出生，瑶族，农民，住湖南省汝城县。 第三人：赵初付，男，1955年11月28日出生，汉族，农民，住湖南省汝城县。 原告（反诉被告）赵玉付与被告（反诉原告）何慢风、第三人赵初付物权保护纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）赵玉付及其委托诉讼代理人朱的良、被告（反诉原告）何慢风及其委托诉讼代理人赵太辉、赵称辉到庭参加诉讼。第三人赵初付经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赵玉付向本院提出诉讼请求：1.判令何慢风立即从赵玉付所有的房屋内搬出，将房屋返还给赵玉付；2.判令何慢风赔偿由于其强行占用赵玉付房屋给赵玉付造成的损失10000元。事实和理由：赵玉付与赵初付、赵茂付（已过世）系兄弟，何慢风系赵茂付的妻子。1986年8月31日，在父母的主持及众亲友的在场见证下，赵初付、赵茂付、赵玉付达成并订立《分房契约》。《分房契约》约定：1、初付拿现有住的房屋和公公现有住的房屋（即合共贰间），但公公现住的房屋要等去世之后，再有管理权。同时现有房屋的隔壁空坪归初付所管，不折价。2、茂付所管的房屋一间，即原先的老房，现住的这间房屋等茂付做成新房后，搬到新屋住时，房屋归玉付所管。现买的钢材归茂付建筑房屋。出卖拖拉机时，得钱叁仟元，本应茂付与玉付平半分，但考虑为了方便，茂付只出现钱给玉付贰佰元，房屋折价壹仟叁佰元。故所，房屋归玉付所管。3、现住的叁间房屋和厕所、猪栏，包括标得队里的空坪归玉付所管。但今后玉付成亲后，需要分户时，父母亲要住一间，不能以任何借口来驱赶父母亲，要等父母亲去世之后再有管理权（即指父母现住的这壹间）。2013年冬，赵玉付的父亲赵三星过世。2018年2月，赵玉付的母亲何如良过世后，何慢风不顾赵玉付及家族成员的反对，强行将赵玉付分得的位于汝城县的一间房屋（即《分房契约》2中原茂付所住房屋，后由父母居住）撬开，把自己的物品搬入，强行占用至今。后虽经赵玉付多次主动与何慢风交涉，要求其搬出，但何慢风一家对此不予理睬，仍继续强行占有赵玉付的房屋。何慢风的行为导致赵玉付无法使用该房屋，致使赵玉付蒙受了一定经济损失。据此，赵玉付依据《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，特诉至法院。 何慢风答辩兼反诉称：一、赵玉付要求何慢风从其所有的房屋搬出并将房屋返还给赵玉付及赔偿损失10000元的诉求，毫无法律依据和事实根据。该房屋是何慢风丈夫赵茂付的父亲（赵三星，2013年冬去世）、母亲何如良（2018年2月去世）在取得集体宅基地使用权的前提下于1977年出资建造的，其房屋所有权应是赵三星、何如良夫妻共有的财产。父亲赵三星、母亲何如良出资建房时，赵玉付系未成年人。父亲赵三星、母亲何如良共生有三子一女，即长子赵初付、次子赵茂付、三子赵玉付、女儿赵某2。1985年1月何慢风与赵茂付结婚时，是父亲赵三星、母亲何如良分给赵茂付夫妻的婚房，且一直居住在该房屋中。1996年10月赵茂付因车祸去世后，何慢风至今未改嫁一直居住在赵家，照顾公公婆婆，对公婆尽到了生供死葬的义务，黄家村村民众所皆知，故何慢风依法享有作为第一顺序的继承人继承公婆财产的权利。二、物权的保护是保障所有人在法律许可范围内，对其所有的财产行使占有、使用、收益、处分权的制度。赵玉付曾于2020年5月8日向法院提起了诉讼，赵玉付在法院宣判前提出了撤诉申请。在2020年6月9日的开庭笔录中及到庭作证的证人何某、赵某1、赵某2、赵某3都是何慢风和赵玉付的亲属和长辈，均证实房屋是赵三星、何如良夫妻建筑的，房产权属为赵三星、何如良所有。2018年3月16日对该房屋在家族亲戚的主持下，将该房屋分给了何慢风及其子女所有。同时，赵家村（黄家村六组）的长辈、以及何慢风、赵玉付的亲属和黄家村村民委员会，也证实该房屋是分给何慢风的财产。故何慢风依法享有对该房屋的所有权。综上所述，赵玉付无权主张该房屋的所有权。请求：1.判令赵玉付立即停止对分割给何慢风继承的房屋的侵害；2.判令赵玉付赔偿由于其强行侵占分割给何慢风的房屋给何慢风造成的损失10000元。依法驳回赵玉付的诉讼请求。 赵初付未作陈述。 本院经审理认定事实如下：本案争议房屋（一间）位于汝城县。何慢风的丈夫赵茂付与赵玉付、赵初付系同胞兄弟关系。1986年8月31日，在三兄弟的父母参与下，父母留下的房屋分到各兄弟，三兄弟签订《分房契约》，约定：1.初付管现住的房屋和公公现有住的房屋（即合共贰间），但公公现住的房屋要等去世之后，再有管理权。同时现有房屋的隔壁空坪归初付建筑房屋，不折价；2.茂付所管的房屋壹间，即原来的老房，现住的这间房屋等茂付做成新屋后，搬到新屋住时，房屋归玉付所管。现买的钢材归茂付建筑房屋。出卖拖拉机时，得钱叁仟元，本应茂付和玉付平半分，但考虑为了方便，茂付只出现钱给玉付贰佰元，房屋折价壹仟叁佰元，故所，房屋归玉付管；3.现住的叁间房屋和厕所、猪栏包括标得队里的空坪归玉付所管，但今后玉付成亲后，需要分户时，父母亲要住壹间，不能以任何借口来驱赶父母亲，要等父母亲去世之后再有管理权（即指父母亲住的这壹间）。该《分房契约》系赵玉付的二姐夫起草的，有赵初付、赵茂付、赵玉付三兄弟的签名，有在场人赵某3、赵东寿、赵信养的签名，三兄弟的父母未签名。1991年2月1日，本案争议房屋登记在赵玉付名下，集体土地建设用地使用证证号为：土集建（91）字第056725号，该证登记房屋为三间，本案争议房屋系座身右起第三间。除本案争议房屋外，上述《分房契约》当中的其他房屋，三兄弟无争议。本案争议房屋起初为赵茂付、何慢风结婚时的婚房，赵茂付、何慢风建房后由三兄弟的父母亲居住，赵玉付成家后也做为厨房使用过。1996年10月何慢风的丈夫赵茂付因车祸去世，何慢风至今未改嫁。三兄弟的父亲赵三星于2013年冬去世，母亲何如良于2018年2月去世。2018年3月16日，在家族亲戚主持下，将本案争议房屋分配给何慢风及其子女，并立下《协议契约》，该《协议契约》有家族亲戚作为在场人签名，赵玉付、何慢风双方未签名。之后，赵玉付打开争议房屋的房门，由何慢风使用至今。赵玉付就争议房屋曾于2020年5月8日向本院提起物权保护诉讼，后在宣判前撤诉。 另查明，何慢风在庭审中表示：一半的猪栏可以给赵玉付。 以上事实，有《分房契约》、集体土地建设用地使用证、《协议契约》、本院（2020）湘1026民初760号案开庭笔录及民事裁定书，以及当事人的陈述佐证。 本院认为，本案应先确定争议房屋的归属问题。首先，争议房屋系赵玉付三兄弟的父母赵三星、何如良留下的财产，虽然在1991年2月1日登记在赵玉付的名下，但根据《分房契约》，赵玉付此时还不能取得争议房屋的所有权，因为当时父母还健在。其次，何慢风的丈夫赵茂付于1996年10月因车祸去世，何慢风养大子女，照顾公公婆婆，至今未改嫁，故所在家族亲戚于2008年3月16日的主持下，将争议房屋分给何慢风及其子女，此分配方案应该更符合父母生前的真实意思表示，也不违反法律规定。因此，争议房屋应归属何慢风及其子女，猪栏归赵玉付使用，赵玉付的诉请不应得到支持，赵玉付应停止对争议房屋的侵害。何慢风反诉主张赔偿损失10000元，无损失证据佐证，故本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第一项，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定，判决如下： 一、驳回赵玉付的诉讼请求； 二、赵玉付于本判决生效后停止对分割给何慢风的房屋的侵害（房屋坐落于汝城县，即证号为土集建（91）字第056725号集体土地建设用地使用证当中的座身右起第三间）； 三、驳回何慢风的其他反诉请求。 本案案件受理费50元，减半收取计25元，由赵玉付负担。反诉案件受理费25元，由赵玉付负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  陈军英 二〇二〇年九月十日 书记员  朱文华