广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初20243号原告：徐大力，男，1975年5月5日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*******************，公民身份号码370************038。被告：佛山市品晟装饰工程设计有限公司，住所地广东省佛山市南海区西樵镇北江大堤6号西樵江滨花园锦绣龙湾1栋7号商铺（住所申报），统一社会信用代码91440605MA4WUT047。法定代表人：阳某1。委托诉讼代理人：朱祥宝，广东天舜律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁楚雯，广东天舜律师事务所律师。上列原、被告财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年8月17日立案受理后，依法适用简易程序于同年9月11日公开开庭进行了审理。原告徐大力，被告佛山市品晟装饰工程设计有限公司的委托诉讼代理人朱祥宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告赔偿损失104600元（精神损失费30000元、房屋修缮费用11700元、交通费900元、误工费3000元、房屋无法出租损失9000元、质量保证金50000元）；2.被告向原告、原告所在物业管理处、原告楼上邻居402房，分别出具法人代表签字且加盖公司公章的书面道歉书；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告从2019年12月发现自己的房屋小阳台楼顶有来自上方邻居402房的渗水滴下。于是，原告和小区的物业管理处的冯经理、402房的业主、被告的法人代表一起查看原告的房屋的渗水情况，但是，被告声称，这是开发商的质量问题，不是自己的施工质量问题，让原告找开发商去，把明显的装修质量、装修责任问题推卸的一干二净。于是，原告小区的物业管理处找来专业人员评估：不是开发商的问题。此时，被告开始查自身问题，但是，越来越严重的漏水问题一直没查出原因，原告己经装修完成的房间受损越来越严重，无法解决，原告本来打算出租的房子也不能实现收益还要日夜忍受越来越严重的大面积漏水。2020年2月6日，原告微信上接到本小区的物业管理处的语音和视频通知：原告的房屋外墙用肉眼已经明显看到大面积、围绕式水渍和污渍，要求原告落实、处理。原告日夜担心的问题终于成了现实。在“新冠肺炎”疫情防控的紧急关头，原告自己冒着生命危险和有可能传染给家庭其他成员的风险，无法响应政府的少出门、少聚集的要求，非常无奈之下于2020年2月7日亲自查看自己的财产受损情况，结果发现情况属实，并且房屋内部已经出现明显的屋顶水渍甚至往下滴水的情况，部分墙面已经发霉。更为恐怖的是，原告所在楼层的客用电梯入口处也出现大面积的水珠滴水现象，安全隐患突出!2020年2月7日上午，原告找到正在楼上查找原因的被告，当着402房业主的面，向被告索赔伍万元整，被告不答应，当原告提出自己将向公众曝光被告的质量问题时，被告恶狠狠的当众大声威胁“你试试看!”关于被告当众威胁原告不能采取依法维权这一点，在2020年3月10日上午西樵派出所轻纺城社区民警中队李警官主持的调解时，被告在3名民警、1名被告找的律师、1名原告社区物业管理处负责人冯经理、402房的业主、原告共7人在场下，己经正式承认这个事实。与此同时，被告还当众承认，一直都检测不出来402房往302房大面积渗水的质量问题究竟原因在哪里。2020年2月8日上午，原告和小区的物业管理处的冯经理、402房的业主、同座楼的201房的业主(该业主也是被告的客户和受害者)一起查看了302房和402房的严重工程质量问题和302房紧挨着的公共电梯上方的大面积渗水问题。这些问题，截止到2020年6月15日为止，依然没有完全解决。鉴于被告对原告做出过人身威胁的事实和被告明显不具备的施工质量保障能力，原告在2020年2月8日拍摄了有相关人员在场的音视频证据资料，原告的小区的物业管理处也出具了书面证明，这些证据都在原告提供的光盘和书面照片、复印件里面，都提供给法院核实。原告认为，被告严重的工程质量问题从中国的传统佳节春节前开始，一直持续至今没有解决，造成原告以下损失：一、原告和原告的家人堵心和困扰带来的精神损失：合计30'000元人民币。1.“新冠疫情”举国严防死守的关键时刻，原告不得不于2020年2月7日和8日去查看、和被告交涉、找相关方举证，给原告和原告的家人带来的疫情传染给全家人带来的持续的客观心理压力。原告不得不于2020年3月10日在西樵派出所轻纺城社区民警中队一间没有窗户的室内和李警官安排的其余6人聚集在一起超过30分钟以上，给原告和原告的家人带来的“新冠病毒”传染的风险的心理压力。被告给原告带来更大的精神损失是：西樵派出所轻纺城社区民警中队当众出具了原告、被告双方同意的书面调解协议书之后，原告当天晚上就电话通知被告，但其拒绝执行!这是拿司法机关的公信力和7个人的生命安全当儿戏吗?2.原告装修好之后用来出租的房屋无法实现。被告的施工质量在402房业主入住半年后才开始越来越严重的问题，并且至今无法正常使用室内相关设施的事实，还有被告一直检测不出来和解决不了质量问题的能力，明显会让人担心，今后旧的质量问题会不会复发?新的质量问题会不会出现?入住几年后再次出现质量问题而被告的公司如果注销了，怎么办?被告反反复复解决不了问题的能力给原告今后正常使用房产带来的安全隐患，比如自己家门口的公共电梯随时有再次漏水的可能，那么电力设施被破坏造成人身财产损失时，届时找谁担责?3.被告法人代表阳某1作为一个组织代表，为了自身组织的不正当利益，以组织的身份像黑社会那样当众威胁作为受害人的原告“试试看!”：给原告和原告家人已经带来人身安全和财产安全的精神压力和未来安全生活的精神压力。二、原告修缮房屋的费用：合计11'700元人民币。1.外墙的污渍：由于地处3楼，高空作业费4000元人民币，涂料和瓷砖费800元人民币。2.室内墙面和屋顶的污渍：刮除、修补、粉刷，人工费2000元人民币，材料费1000元人民币。三、原告的春节前三次和春节后两次现场查看、取证，一次去西樵派出所轻纺城社区民警中队接受调解(后因被告事后当天反悔而无法执行)，前前后后一共六次。由此产生的交通费(150元/次)x6次=900元，误工费(500元/次)x6次=3000元。合计3'900元。四、原告房屋无法出租带来的损失：合计9'000元。(1500元/月)x6个月(从2019年12月开始)=9000元。五、鉴于被告不具备的施工质量能力有目共睹，仅仅同一栋楼就还有其他两套业主投诉质量问题，分别是63座的201房和63座的1501房(这两套房的业主随时欢迎第三方司法机构现场核实)。原告今后因为被告有注销现有公司的可能而造成原告无处追究原告的责任和索赔原告的人身财产损失，被告应该支付给原告质量保证金：合计50'000元。现诉请法院判决被告赔偿原告104600元，以维护原告合法权益。。被告辩称，1.之前在派出所做过笔录，但原告对被告挑选的鉴定机构不满意，所以没有鉴定也没有调解成功；2.承认原告房屋漏水的问题是由于被告装修原因导致，对于原告起诉的装修费用及外墙的维修费用被告愿意承担，其他诉讼请求不愿意承担；3.目前维修费用还没确定，所以需要申请鉴定，等鉴定结果出来被告愿意承担相应维修费用。4.原告诉请其302房受水浸这是事实，经多方查明，受水浸是由于其楼上402房水管漏水所致，402房是被告装修的，但是已经业主验收合格使用半年多了才发现渗水现象，后经查明渗水的水管的接头出现松动，这有可能是402房业主使用不当造成也有可能是被告施工后工艺不到位造成的。为了息事宁人减少双方损失被告一开始愿意承担原告相应的修复费用，因为被告在附近楼盘做装修不想因小失大，故在调解时被告方将整个事情的责任承担下来，但是原告诉请过高且在附近的小区拉横幅诋毁被告的企业声誉，通过微信群贬低被告的装修水平，激化了双方矛盾。原告也不同意让被告为其装修，故希望法院公正裁决。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换及质证。经审核，被告对原告提交的真实性无异议的证据，本院对其真实性予以认定并在卷佐证。被告对原告提交的有异议的证据，分析如下：1.光盘、微信聊天记录截图2张，该组证据形成完整证据链，且结合被告答辩中自认的事实，可反映出302房屋及外墙漏水原因，故而本院该组证据的真实性予以认定。2.报警回执、监控录像截图6张、光盘，该证据与本案财产损害纠纷不具有关联性，本院在本案中不予认定。3.微信群聊天记录截图，该证据系业主日常聊天记录，不足以证明聊天内容的真实性，本院对该组证据拟证内容不予认定。结合原、被告的陈述及本院采信的证据，本院认定事实如下：原告是广东省佛山市南海区********************的业主；被告为广东省佛山市南海区********************进行室内装饰装修。后，原告发现402房渗水，导致原告房屋及外墙出现漏水情况，原告为此同物业公司、被告等查看漏水原因，并同被告协商处理事宜。双方协商未果，原告遂提起本案诉讼。庭审中，被告就房屋修复费用提起鉴定申请，其后自行撤回鉴定申请，并同原告就房屋修复费用达成6000元的一致意见。本院认为，本案为财产损害赔偿纠纷，被告在审理前的准备阶段认可基于其装修402房的原因导致原告302房出现漏水情况，后于庭审时又对此提出不同意见。被告未提出正当理由及相应证据推翻其在先认可的事实，违反了诚实信用原则，本院对其推翻的意见不予采纳。因原、被告已就房屋修复费用达成一致的赔偿意见，故本案的争议焦点在于：原告诉请的其他费用是否依据充足。对此分析如下：关于原告诉请的精神损失费30000元。根据《中华人民共和国侵权责任法》的第二十二条“侵害他人人身权益，造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿”的规定可知，精神损害赔偿的范围限于人身权益，本案中被告侵害的是原告的财产权益，原告诉请精神损害赔偿，于法无据，本院不予支持。关于原告诉请的交通费900元。结合原告的居住地点及处理漏水事故的情况，本院酌定被告应支付交通费300元予原告，对于原告诉请的超出部分的交通费，本院不予支持。关于原告诉请的误工费3000元。原告系佛山金益泉饮料机械设备有限公司的法定代表人，其收入来源于该公司的效益，原告未能举证证明因处理漏水事故导致原告收入的实际减少，故而对于原告诉请的误工费3000元，本院不予支持。关于原告诉请的房屋无法出租损失9000元。侵害行为及损失之间应当具有因果关系，本案中原告未能提交任何证据显示系房屋漏水原因造成无法出租的结果，甚至原告未能提交任何初步证据显示其已对放租做了行为表示，故而被告的侵害行为与租金损失无法律上的因果关系，故而对于原告诉请的租金损失9000元，本院不予支持。关于原告诉请的质量保证金50000元。侵害财产权益的损失应当限于必然及实际造成的损失，原告房屋未来是否会因被告装修问题再次遭受损失，是不可预见无法确定的事情，原告以可能再次遭受损失为由要求被告预先支付保证金50000元，于法无据，本院不予支持。关于原告诉请的被告向原告、原告所在物业管理处、原告楼上邻居402房，分别出具法人代表签字且加盖公司公章的书面道歉书。根据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条“侵占国家、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失”的规定可知，赔礼道歉并非侵害财产权益的法定责任承担方式，原告诉请被告赔礼道歉，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十九条、二十二条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十二条规定，判决如下：一、被告佛山市品晟装饰工程设计有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿6300元予原告徐大力；二、驳回原告徐大力的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2392元，减半收取计1196元（原告已预交），由原告负担1124元，由被告负担72元并应于给付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  尹红丹二〇二〇年九月二十三日书记员  蔡 洁