广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初8749号原告：东莞市恒达典当有限公司常平分公司，营业场所为广东省东莞市***********。负责人：李鎧彤。委托诉讼代理人：李芳云、杨雁萍，均系广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。被告：刘喜，女，汉族，1975年2月24日出生，身份证住址为湖南省岳阳市岳阳楼区****委会六九零六工厂4栋606号，公民身份号码为430************566。被告：袁伟雄，男，汉族，1967年9月29日出生，身份证住址为广东省龙川县***********29*，公民身份号码为442************636。原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司（以下称恒达公司）诉被告刘喜、袁伟雄典当纠纷一案，本院受理后，依法由审判员崔丽君适用简易程序，于2020年8月18日公开开庭进行了审理。原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司的委托诉讼代理人李芳云、被告刘喜到庭参加诉讼，被告袁伟雄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司向本院提出诉讼请求：1.两被告返还原告典当本金300000元，并支付逾期还款的违约金（以300000为基数，按每月2.7%的标准从2019年12月22日起计至实际还清之日止，暂计至起诉之日为24300元）；2.被告支付原告律师费损失23500元；3.本案诉讼费由被告承担；4.原告对被告刘喜位于东莞市常平镇常乐广场恒乐苑151的房屋（房屋不动产权证编号：粤房地权证莞字第2700358650）拍卖、变卖所得价款在第一项、第二项、第三项诉请的债权价值内享有优先受偿权。事实和理由：原告是经东莞市工商行政管理部门依法登记设立的，具有不动产抵押典当资质的典当公司。两被告用刘喜位于东莞市常平镇常乐广恒乐苑151的房屋（房屋不动产权证编号：粤房地权证莞字第2700358650），向原告典当借款300000元整，原告向被告出具了《当票》，并支付了典当金，双方到不动产登记管理部门办理了不动产抵押登记。典当期满后，被告续当至2019年12月21日，后被告既未续当、亦未赎当至绝当，为维护自身合法权益，特起诉至法院，请求依法判决。被告刘喜辩称，确认借了300000元，利息也是知道的，但因疫情原因，利息过高，请法院调整。被告袁伟雄未答辩、未举证。本院经审理认定如下事实：2019年6月19日，原告恒达公司作为债权人及抵押权人、被告刘喜、袁伟雄作为债务人及抵押人共同签订一份《房地产抵押典当合同》，约定：被告以其所有的位于东莞市常平镇常乐广场恒乐苑151的房屋，向原告典当借款300000元，典当期限以原告向被告出具的当票和续当凭证载明的期限为准；月费率为2.5%、月利率为0%，综合费用按期支付，于典当或续当时按当票的月费率支付当期的综合费用；利息每期支付，被告于收到当金后三日内支付当期内的利息，续当的，在续当时按当票约定的利率支付续当期的利息；逾期不赎当也不续当的，为绝当，绝当的，被告除按当票约定的利率，以拖欠本金为基数，每月向原告计付逾期利息至实际还清典当本金外，还应当自典当（或续当）期满的次日起，以拖欠的典当本金为基数，按每月2.7%的标准向原告支付逾期还款的违约金，至实际还清典当本金时止。被告违反本约定，原告通过诉讼向被告索赔的，被告还需承担原告因此而支付的律师费、诉讼费、执行费、评保费、鉴定费、诉讼财产保全费及申请诉讼财产保全而提供担保支付的担保费等费用；被告将其名下位于东莞市常平镇常乐广场恒乐苑151号房为本次典当作抵押担保，该房产不动产权证号为粤房地权证莞字第2700358650号，抵押担保的范围：包括本金、利息、综合费用、违约金及律师费、诉讼费、执行费、评估费、鉴定费、诉讼财产保全费及申请诉讼财产保全而提供担保支付的担保费等费用。2019年6月21日，原告就案涉房产在东莞市自然资源局办理了抵押登记，证书编号为粤（2019）东莞不动产证明第0076180号。记载原告享有第一顺位抵押权，抵押担保的债权数额为300000元，抵押期限2019年6月19日至2024年6月19日止。原告2019年6月25日出具当票，记载：东莞市常平镇常乐广场恒乐苑151房（房地产权证号2700358650）典当给原告，典当金额300000元整，典当期限1个月，自2019年6月25日起至2019年7月24日止，月费率2.5%，月利率0.0%，综合费用7500元。典期届满后，被告续当至2019年12月21日，其中除了2019年8月24日续当至2019年8月29日，月综合费1500元、2019年8月30日续当至2019年9月22日，月综合费6000元，其余每次续当期限均为一个月，原典当金额均为300000元，续当综合费用均为7500元，被告应付上期利息均为0元。原告委托广东法制盛邦（东莞）律师事务所指派律师代理原告参加诉讼，支出律师费23500元。庭审中，原告主张被告自2019年12月22日起未赎当也未续当，应按照合同约定月2.7%的标准支付违约金。被告确认自2019年12月到期后未续当，并主张违约金过高，请求法院予以调整。另查明，原告的经营范围是动产质押典当业务，财产权利质押典当业务，房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务，限额内绝当物品的变卖，鉴定评估及咨询业务。以上事实有《房地产抵押典当合同》、当票、续当凭证、不动产登记证明、民事委托代理合同、发票等证据及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，本案为典当纠纷。被告袁伟雄经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。原、被告签订的《房地产抵押典当合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行各自义务。原告已依约向被告发放了当金，现被告到期后未续当也未按期还款，实属违约，原告要求两被告返还当金300000元诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于违约金。合同约定，被告逾期不赎当也不续当的，逾期期间除按约定标准支付利息外，还应从逾期之日起按月2.7%的标准计算违约金。原告主张按月2.7%计付逾期违约金，被告抗辩称该标准过高，结合法律规定民间借贷逾期利率上限为年利率24%的规定，被告抗辩合理，本院调整为逾期违约金计算标准为月2%，超出部分，本院不予支持。关于律师费。原告与被告在合同中约定，被告违约导致原告提起诉讼的，被告应承担原告由此而支出的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。原告为实现本案债权，支付了律师费23500元。原告请求被告支付律师费23500元的诉讼请求，符合双方的约定，本院予以支持。关于抵押物的问题。被告自愿以名下位于东莞市常平镇常乐广场恒乐苑151号房作为当物抵押给原告，且已办理抵押登记，案涉房屋的第一顺位抵押权人为原告。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，抵押合同已生效，被告没有履行债务，故原告可对上述抵押房屋经拍卖、变卖或折价所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《典当管理办法》第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四条的规定，本院判决如下：一、限被告刘喜、袁伟雄于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司返还当金300000元；二、限被告刘喜、袁伟雄于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司支付逾期违约金（以300000元为本金，从2019年12月22日起按月利率2%计至实际清偿之日止）；三、限被告刘喜、袁伟雄于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司支付律师费23500元；四、原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司对被告刘喜名下位于东莞市常平镇常乐广场恒乐苑151号房（粤房地权证莞字第2700358650号）经拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有第一顺位优先受偿权；五、驳回原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3259元，诉前保全费2020元[案号为（2020）粤1973财保841号]，合计5279元，原告东莞市恒达典当有限公司常平分公司已经预交，由被告刘喜、袁伟雄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  崔丽君二〇二〇年九月三日书记员  王雅仪欧阳正附相关法律条文：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《典当管理办法》第三十六条当物的估价金额及当金数额应当由双方协商确定。房地产的当金数额经协商不能达成一致的，双方可以委托有资质的房地产价格评估机构进行评估，估价金额可以作为确定当金数额的参考。典当期限由双方约定，最长不超过6个月。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。