浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初5831号原告：交通银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区人民中路283号，统一社会信用代码91330600843006101W。负责人：黄红宇，该分行行长。委托诉讼代理人（一般授权）：张钦，浙江点金律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：沈丰，该分行员工。被告：绍兴正大光明纺织有限公司，住所地绍兴市柯桥区柯岩街道余渚村，统一社会信用代码91330621733212211K。法定代表人：陈正文。被告：曹县汉光房地产开发有限公司，住所地菏泽市曹县县府前街1号，统一社会信用代码91371721660199924X。法定代表人：陈正文，被告：陈正文，男，1972年10月19日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。被告：葛成嫣，女，1977年9月6日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。原告交通银行股份有限公司绍兴分行为与被告绍兴正大光明纺织有限公司（以下简称正大光明公司）、曹县汉光房地产开发有限公司（以下简称汉光房地产公司）、陈正文、葛成嫣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，于同年8月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张钦及被告陈正文（同时系正大光明公司和汉光房地产公司的法定代表人以及被告葛成嫣的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令正大光明公司归还原告借款本金730万元，利息(含罚息、复利)100872.11元(暂计算至2020年7月8日，2020年7月9日至本息付清之日止的利息按中国人民银行相关规定和借款合同约定计算，利随本清)；2、判令正大光明公司支付原告为实现债权而承担的律师代理费3万元；3、原告有权就上述第一项债权对汉光房地产公司名下的抵押物[他项权证编号：鲁(2019)曹县不动产证明第0004733号]在拍卖、变卖等方式依法处置后所得价款享有优先受偿权；4、判令汉光房地产公司、陈正文、葛成嫣对正大光明公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2020年3月9日，原告与被告正大光明公司签订了编号为20182471号的《流动资金借款合同》一份，约定借款额度为人民币730万元，授信期限自2020年1月6日至2021年1月6日止，用于购涤布，贷款人同意发放贷款的，最终放款信息以《额度使用申请书》银行打印栏内容为准。《额度使用申请书》代作借款凭证，并对利息、复利、罚息和实现债权而支出的律师费等费用作了约定。《额度使用申请书》内约定，贷款期限为2020年3月9日至2021年1月6日，年利率为LPR利率+0.735%，起息日为2020年3月9日，还款方式为分次付息一次还本。合同签订后原告于2020年3月9日向被告正大光明公司发放730万元借款。截止2020年7月8日，合计拖欠本金730万元、利息(含罚息、复利)100872.11元。2019年3月4日，原告与汉光房地产公司签订编号为20184592-1号的《抵押合同》一份，约定汉光房地产公司以其名下位于曹县钱塘江中路路北汉光购物中心的24处房产及相应土地使用权为正大光明公司与原告在2019年3月4日至2024年3月4日间签订的全部主合同提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币1400万元，抵押担保范围包括本金、利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金及实现债权及抵押权的费用等，双方对其他事项均进行了明确约定。双方于2019年3月4日办理了抵押登记，他项权证号为鲁(2019)曹县不动产证明第0004733号。2020年3月9日，原告与陈正文、葛成嫣签订编号为20182471-1号的《保证合同》一份，约定由陈正文、葛成嫣对原告与正大光明公司在2020年3月9日至2022年3月9日之间签署的全部主合同提供最高保证担保，保证范围包括主债权本金余额最高额2230万元及利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，协议对其他事项也作了明确约定。2020年3月9日，原告与汉光房地产公司签订编号为20182471-2号的《保证合同》一份，约定由汉光房地产公司对原告与正大光明公司在2020年3月9日至2022年3月9日之间签署的全部主合同提供最高保证担保，保证范围包括主债权本金余额最高额2230万元及利息(含罚息、复利)、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，协议对其他事项也作了明确约定。2020年7月8日，原告因被告正大光明公司欠息，宣布借款提前到期并通知了借款人、抵押人及各保证人。2020年7月13日，原告与浙江点金律师事务所签订《委托代理合同》，约定由浙江点金律师事务所代理本案诉讼，并承担律师代理费3万元。综上所述，原告已宣布借款提前到期，故原告有权要求借款人立即归还贷款本息并支付律师代理费，有权对抵押物享有优先受偿权并要求各保证人承担连带保证责任。现诉至贵院，望判如所请。本院经审理认定的事实与原告诉称一致。另认定：原告与被告正大光明公司签订的《流动资金借款合同》还约定：借款人未按约偿还贷款本金或支付利息的，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金或支付利息的，贷款人按本合同的约定计收罚息并按罚息利率对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。合同签订后，原告将上述借款支付给被告宏福公司。原告与被告汉光房地产公司、与被告陈正文、葛成嫣签订的《最高额保证合同》均约定，主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款而无需先行行使担保物权。被告贷款本金未归还，利息付至2020年4月20日，此后再未支付。以上事实由原告向本院提供的《流动资金借款合同》、借款额度使用申请书及利息计算清单各1份、《抵押合同》及不动产登记证明各1份、《法律服务委托合同》及律师费发票各1份、《保证合同》2份、股东会决议2份、送达地址确认书3份及双方的庭审陈述予以证实。本院认为，原告与被告正大光明公司之间的金融借款合同关系，与被告汉光房地产公司之间的抵押合同关系，与被告陈正文、葛成嫣之间的保证合同关系均依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告正大光明公司未按约还本付息，已构成违约，根据双方签订的借款合同约定，原告有权宣布贷款提前到期并立即收回全部贷款本息，故对原告要求被告正大光明公司立即归还相应的借款本息之诉请，本院依法予以支持。原告主张的律师费，有合同依据，本院予以支持。被告汉光房地产公司自愿以其名下房地产为被告正大光明公司的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现案涉房地产已被查封，且新的债权不可能发生，原告的债权得以确定，故原告就抵押物主张优先受偿权，本院予以支持。被告汉光房地产公司、陈正文、葛成嫣自愿为被告正大光明公司的债务提供最高额连带责任保证担保，并与原告就主债权同时存在物保和人保的情况下如何实现债权的顺序作出了明确约定，故对原告要求上述三被告对被告正大光明公司的债务承担相应连带清偿责任的诉请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告绍兴正大光明纺织有限公司应归还给原告交通银行股份有限公司绍兴分行借款本金730万元，并支付自2020年4月21日起至款项付清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起三十日内履行；二、被告绍兴正大光明纺织有限公司应支付给原告交通银行股份有限公司绍兴分行为实现本案债权而支出的律师代理费3万元，于本判决生效之日起三十日内履行；三、原告交通银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对鲁(2019)曹县不动产证明第0004733号不动产登记证明书项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在最高1400万元范围内享有优先受偿权；四、被告曹县汉光房地产开发有限公司、陈正文、葛成嫣对被告绍兴正大光明纺织有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取31908元，财产保全费5000元，合计36908元，由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  黎小军二〇二〇年九月十八日书记员  单志盈附页：《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。-