河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀06民终3237号 上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司保定阳光支行，住所地：保定市七一中路1524号。 负责人：李福勇，该银行行长。 委托诉讼代理人：李双永、赵璠，该银行职工。 被上诉人（原审被告）：刘见兄，女，1977年5月25日出生，汉族，住河北省保定市唐县。 原审被告：马占顺，男，1972年3月17日出生，汉族，住河北省保定市唐县。 上诉人中国农业银行股份有限公司保定阳光支行（以下简称农业银行）因与被上诉人刘见兄、原审被告马占顺借款合同纠纷一案，不服河北省保定市竞秀区人民法院（2019）冀0602民初2946号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月9日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。 农业银行上诉请求：1.依法撤销河北省保定市竞秀区人民法院（2019）冀0602民初2946号民事判决第三项“驳回原告其他诉讼请求”，改判被上诉人与原审被告马占顺共同偿还上诉人借款本金988208.91元及利息（自2019年5月1日起按照合同约定的等额本息计算至付清之日止），并判决上诉人对被上诉人提供的抵押物的变现价款有优先受偿权；2.上诉费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审判决认定被上诉人刘见兄不承担还款义务是错误的。（一）本案中马占顺以个人名义从上诉人处的借款应当属于其与刘见兄的夫妻共同债务，应当由二人共同偿还；（二）按照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条之规定，夫妻二人的约定对作为债权人的上诉人并不存在约束力，上诉人仍有权利要求被上诉人承担共同还款责任；（三）一审判决认定被上诉人不承担还款义务，属于毫无依据的增加了对债权人的权利限制，损害了上诉人的权利。二、被上诉人承担责任后，仍有其他救济途径。刘见兄向上诉人承担了还款义务后，其可依据《离婚协议书》约定向马占顺追偿，但并不意味被上诉人不需要对上诉人承担责任。 被上诉人刘见兄辩称：刘见兄与马占顺是协议离婚，并未起诉至法院，离婚协议对财产有约定，房子刘见兄不要，债务都归马占顺，如果法院判决刘见兄承担还款责任明显不公平。 马占顺述称：不应让被上诉人承担还款责任，当时协议有约定房子归马占顺，债务也归马占顺。本案债务应当由马占顺自行承担。 农业银行向一审院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令马占顺、刘见兄向农业银行偿还尚欠贷款本息1010298.77元（其中本金988208.91元，利息22089.86元）及至贷款偿清之日止的利息。2.请求法院依法判令马占顺、刘见兄承担实现该债权的诉讼费及其全部费用；3.对马占顺、刘见兄抵押资产（所购房产位于东升街13号院3号楼07-402）变现的价款优先受偿。 一审法院认定事实：马占顺、刘见兄购买住房向农业银行申请贷款，与农业银行签订《个人购房担保借款合同》，约定借款人马占顺，贷款人为农业银行，抵押人马占顺、刘见兄，借款金额1030000元，借款用途购买东升街13号院3号楼7单元402室住房，借款期限288个月，还款方式等额本息，抵押物为马占顺、刘见兄所购买的东升街13号院3号楼7单元402室住房等内容，该房屋办理了抵押权不动产登记证明，双方签字盖章。2017年5月2日农业银行依据合同约定将贷款本金1030000元打入合同约定的指定账户，被告自2017年6月2日偿还贷款本金及利息至2019年4月30日后，其余拖欠，根据农业银行系统内计算，马占顺尚欠本金988208.91元及按合同约定等额本息计算的利息。一审法院另查明，马占顺与刘见兄于2017年12月29日办理了离婚登记，双方约定位于东升街13号院3号楼7单元402室住房归马占顺所有，该房贷款由其自行负担。一审法院认为，中国农业银行股份有限公司保定阳光支行与马占顺、刘见兄签订的《个人购房担保借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，一审法院对其效力予以确认。农业银行按照合同约定履行了发放贷款义务，但马占顺、刘见兄未按照合同约定如期偿还贷款本金及利息，构成违约应承担违约责任，农业银行请求马占顺、刘见兄偿还全部贷款本金及利息不违反合同及法律规定应予支持。马占顺、刘见兄借款所提供的抵押物为其所购买的东升街13号院3号楼7单元402室住房，该房屋办理了抵押权不动产登记，故对农业银行诉请马占顺、刘见兄抵押资产变现的价款优先受偿的诉讼请求予以支持。马占顺、刘见兄离婚后，涉案抵押房屋归马占顺所有，购买房屋所借贷款由马占顺负责偿还，《个人购房担保借款合同》所载明的借款人为马占顺，马占顺、刘见兄解除婚姻关系后，抵押人刘见兄对抵押物不具有所有权，故所欠农业银行的款项应由马占顺偿还。依照依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告马占顺于本判决生效后10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司保定阳光支行借款本金988208.91元及利息（自2019年5月1日起按照合同约定的等额本息计算至付清之日止）；二、原告中国农业银行股份有限公司保定阳光支行对被告马占顺提供的抵押物的变现价款享有优先受偿权；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13892元，减半收取计6946元，由被告负担。 本院二审期间，双方当事人没有提交新证据。其他事实，本院查明与一审法院无异。 本院认为，关于刘见兄应否承担还款责任，刘见兄与马占顺于2017年2月23日登记结婚，2017年12月29日登记离婚，案涉《个人购房担保借款合同》签约时间为2017年3月30日，处于婚姻关系存续期间。案涉《个人购房担保借款合同》、《个人信贷业务申请表》、《二手房交易结算资金冻结/解冻托管协议》、《个人二手住房贷款资金划转授权委托书》、《二手房托管资金划转申请/审批表》等借款手续落款处均由马占顺、刘见兄二人签字确认，属于《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定的应认定为夫妻共同债务的情形，且本案借款用途为购买住房，系为共同生活需要所负债务，故《个人购房担保借款合同》列明的借款人虽为马占顺一人，但案涉借款应认定为夫妻共同债务，应由二人共同偿还。关于案涉离婚协议中财产约定的对外效力，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”马占顺、刘见兄签订的《离婚协议书》虽约定婚姻关系存续期间的债务全部由男方自行承担，但上述约定不具有对抗第三人的法律效力，不能作为刘见兄不承担还款责任的抗辩。一审判决对上述事实认定不清，本院予以纠正，马占顺、刘见兄二人应对本案债务共同承担还款责任。 综上所述，农业银行的上诉请求成立，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(二)项规定，判决如下： 一、维持河北省保定市竞秀区人民法院（2019）冀0602民初2946号民事判决第二项； 二、撤销河北省保定市竞秀区人民法院（2019）冀0602民初2946号民事判决第三项； 三、变更河北省保定市竞秀区人民法院（2019）冀0602民初2946号民事判决第一项“被告马占顺于本判决生效后10日内偿还原告中国农业银行股份有限公司保定阳光支行借款本金988208.91元及利息（自2019年5月1日起按照合同约定的等额本息计算至付清之日止）”为“马占顺、刘见兄于本判决生效后10日内偿还中国农业银行股份有限公司保定阳光支行借款本金988208.91元及利息（自2019年5月1日起按照合同约定的等额本息计算至付清之日止）”; 四、驳回中国农业银行股份有限公司保定阳光支行其他诉讼请求。 一审案件受理费13892元，减半收取6946元，由马占顺、刘见兄负担；中国农业银行股份有限公司保定阳光支行预交的二审案件受理费13892元，由马占顺、刘见兄负担。 本判决为终审判决。 审判长  刘玉婷 审判员  曲 刚 审判员  牛育红 二〇二〇年九月十八日 书记员  田益佳