河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初9416号原告：洛阳银行股份有限公司郑州分行，营业场所河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路33号美盛中心，统一社会信用代码：91410100698700614H。负责人：王举，行长。委托诉讼代理人：史俊涛，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。被告：赵利鸽，女，1977年11月13日出生，汉族，住河南省巩义市。被告：戚德纲，男，1978年4月8日出生，汉族，住河南省巩义市。原告洛阳银行股份有限公司郑州分行与被告赵利鸽、戚德纲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人史俊涛到庭参加诉讼，被告赵利鸽、戚德纲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：一、判令被告赵利鸽偿还借款本金596999.8元、逾期利息313143.79元（含逾期罚息256553.22元、期供欠息2080.74元、逾期复息54509.83元），暂合计910143.59元（逾期利息暂计至2020年7月1日，自2020年7月2日起，逾期利息按合同约定继续计算至被告实际清偿之日）；二、判令被告戚德纲对上述全部债务承担连带清偿责任；；三、判令原告对被告赵利鸽名下位于河南省郑州市××区××岸××号湖光山色1××号楼3单元4层××号房产（房产证号：郑房权证字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；四、判令原告为实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、公证费、差旅费、评估费、拍卖费、律师费等）由被告承担。事实和理由：2015年8月7日，被告赵利鸽与原告签订《个人抵押循环贷款额度协议》约定，原告向被告赵利鸽提供个人抵押循环贷款额度，金额为60万元，额度有效期为36个月，自2015年8月7日至2018年8月6日，由赵利鸽提供最高额抵押担保。同日，原告与被告赵利鸽签订《个人循环贷款最高额抵押合同》约定，抵押权人为洛阳银行股份有限公司郑州分行，主合同为上述《个人抵押循环贷款额度协议》。抵押担保的最高本金为60万元，抵押物位于郑州市××区××岸××号湖光山色1××号楼3单元4层××号房产（房产证号：郑房权证字第××号），双方就抵押物办理了抵押登记，并取得了他项权证。2016年8月5日，原告与被告赵利鸽签订《个人抵押循环贷款借款合同》约定，借款金额为60万元，借款期限为12个月，自2016年8月5日至2017年8月5日。本合同贷款采用固定利率计息，年利率为9.72%。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。同日，为担保上述债务的履行，被告戚德纲与原告签订《“富民宝”小额贷款个人保证合同》，约定保证范围包括但不限于：主合同项下本金、利息、复利、补偿金、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。原告依约向被告赵利鸽发放贷款，但被告赵利鸽未按约定按时足额偿还贷款本息，经原告多次催收，被告仍未履行还款义务。为维护原告的合法权益，诉至法院。根据原告所举证据，本院认定事实如下：2015年8月7日，原告洛阳银行股份有限公司郑州分行（甲方）与被告赵利鸽（乙方）签订《个人抵押循环贷款额度协议》一份，约定甲方同意乙方提供个人抵押循环贷款额度金额为陆拾万元整。额度有效期叁拾陆个月，自2015年8月7日至2018年8月6日。担保方式由赵利鸽提供最高额抵押担保并签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，所担保债权之最高本金为600000元。抵押物为房产一套，位于惠济区××岸××号湖光山色1××号楼3单元4层××号，郑房权证字第××号。抵押权人为原告洛阳银行股份有限公司郑州分行，抵押人为赵利鸽。同日，被告赵利鸽、戚德纲签订了连带责任保证承诺书，对借款合同所有内容承担连带责任，并签字确认。2016年8月5日，原告与被告赵利鸽签订《个人抵押循环贷款借款合同》，合同编号洛银（郑分2016）年小贷部（1）借160205C1100829号，约定借款金额陆拾万元整，借款期限为12个月，自2016年8月5日至2017年8月5日，约定还款方式为按月还息，到期一次性还本。同日被告戚德纲（保证人）与原告签订《“富民宝”小额贷款个人保证合同》，约定保证人保证担保的金额为陆拾万元整。保证范围包括但不限于合同项下本金、利息、复利、补偿金、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同生效之日起至主合同项下债务履行期届满之日后两年止。2016年8月5日被告赵利鸽、戚德纲签订了连带责任保证承诺书，对洛银（郑分2016）年小贷部（1）借160205C1100829号借款合同的所有内容承担连带责任。2015年8月4日，原被告办理了抵押登记。郑房他证字第15030811061号载明，房屋他项权利人洛阳银行股份有限公司郑州分行，房屋所有权人赵利鸽，房屋所有权证号0901041000，房屋坐落惠济区××岸××号湖光山色1××号楼3单元4层××号，他项权利种类抵押，债权数额600000元，登记日期2015年8月4日。2016年8月5日，原告向被告赵利鸽放款600000元整。2020年7月1日，原告提交的借据信息显示赵利鸽期供欠本596999.80元，逾期利息313143.79元，逾期罚息金额256553.22元，期供欠息金额2080.74元。本院认为：原、被告签订的《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵押循环贷款借款合同》均系双方真实意思表示，不违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告未按时偿还贷款本息，被告应承担相应的违约责任，故原告主张被告赵利鸽偿还贷款本金，符合合同约定，本院予以支持。对于原告主张逾期利息（包含逾期罚息、期供欠息），本院在合同约定但年利率总计不超过24%的范围内予以支持。原告主张对被告赵利鸽名下位于惠济区××岸××号湖光山色1××号楼3单元4层××号（郑房权证字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。被告戚德纲作为被告赵利鸽的连带责任保证人，应当承担连带保证责任，故原告请求被告戚德纲对被告赵利鸽所负全部债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告赵利鸽、戚德纲经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其对诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：一、被告赵利鸽于本判决生效之日起十日内偿还原告洛阳银行股份有限公司郑州分行贷款本金596999.8元及逾期利息、罚息（以剩余贷款本金596999.8元为基数，按照合同约定计付至实际清偿之日止；利息、罚息总计年利率不超过24%）；二、被告戚德纲对上述全部债务承担连带清偿责任；三、原告洛阳银行股份有限公司郑州分行有权就被告赵利鸽名下位于惠济区黄河南岸86号湖光山色1××号楼3单元4层××号（郑房权证字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告洛阳银行股份有限公司郑州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12901元，减半收取6450.5元，由被告赵利鸽、戚德纲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘冰泉二〇二〇年九月十日书记员  王文威