安徽省宿松县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0826民初3058号原告：安徽宿松农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿松县孚玉镇孚玉西路641号。法定代表人：包永胜，公司董事长。委托诉讼代理人：陆由坤，公司员工。委托诉讼代理人：蒋昌龙，公司员工。被告：刘小果，男，1975年7月23日出生，汉族，住安徽省宿松县。被告：吴轶萍，女，1977年6月30日出生，汉族，住安徽省宿松县。被告：刘中林，男，1973年11月26日出生，汉族，住安徽省宿松县孚玉镇龙井社区松兹商城54408号,现住宿松县。被告：周群，女，1978年3月24日出生，汉族，住宿松县孚玉镇宿松路79-1号,现住宿松县。原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司（以下简称“宿松农商行”）与被告刘小果、吴轶萍、刘中林、周群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宿松农商行的委托诉讼代理人蒋昌龙、被告刘小果、刘中林、周群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宿松农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘小果、吴轶萍向原告宿松农商行偿还贷款本金1485800元及利息135431.04元(截止到2020年7月3日),另被告自2020年7月4日至贷款结清之日以本金1485800元为基数按年利率12.16%计算向原告支付利息;二、原告对拍卖、变卖本案抵押物的价款享有优先受偿权；三、被告承担本案诉讼费、公告费等所有费用。事实和理由：被告刘小果、吴轶萍向原告借款1600000元,借款期限为2016年06月20日至2019年06月16日,贷款合同期间内贷款利率为7.6%,贷款逾期原告则可在合同利率的基础上加收50%的罚息(即年利率为12.16%)。在本案中被告刘小果,吴轶萍将其名下位于宿松县孚玉镇宿松路79号的房地产【房产证号:松房权证字第(2003)第0639号;地号:08130202457】作为本案贷款的抵押物;被告刘中林,周群将其名下位于宿松县孚玉镇宿松路504号1幢的房地产[房产证号:房地权证松字第××号、房地权证松字第××号;土地证号:松国用(2009)第687号】作为本案贷款的抵押物。被告自愿抵押给原告并与原告签订了抵押合同,依法办理了抵押登记手续。被告分别于2019年10月8日归还贷款本金88700元,2020年01月24日归还贷款本金25500元,共计归还贷款本金114200元,当前该笔贷款本息均已逾期,本金结欠1485800元,利息结清至2019年10月08日。由于被告的未能到期归还贷款本息的违约行为损害了原告的权益,故原告诉至法院请求支持其诉讼请求。刘小果辩称，原告所讲属实，因疫情等一些自身原因一直无力偿还，自身也有计划，一定尽快偿还借款。刘中林辩称，一定督促刘小果尽快还款，借款一定会尽快归还。被告吴轶萍、周群未作答辩。本院经审理认定事实如下：刘小果、吴轶萍系夫妻关系，刘中林、周群系夫妻关系。2016年5月31日，刘小果向宿松农商行申请贷款160万元，吴轶萍同意刘小果贷款并自愿承担贷款的连带偿还责任。2016年6月16日，刘小果与宿松农商行签订个人借款合同，合同约定：借款额度1600000元，借款期限为2016年6月16日至2019年6月16日，贷款合同期间内贷款利率为7.6%,贷款逾期原告则可在合同利率的基础上加收50%的罚息(即年利率为12.16%)。刘小果、吴轶萍将刘小果名下位于宿松县孚玉镇宿松路79号的房地产[房产证号:松房权证字第(2003)第0639号，地号:08130202457]作为本案贷款的抵押物，刘中林、周群将其名下位于宿松县孚玉镇宿松路504号1幢的房地产[房产证号:房地权证松字第××号、房地权证松字第××号，土地证号:松国用(2009)第687号]作为本案贷款的抵押物。上述抵押均签订了相应的抵押合同,并依法办理了抵押登记手续。宿松农商行于2016年6月20日向刘小果发放了合同约定的贷款。刘小果分别于2019年10月8日归还贷款本金88700元,2020年01月24日归还贷款本金25500元,共计归还贷款本金114200元。当前该笔贷款本息均已逾期,本金结欠1485800元,利息结至2019年10月08日。由于被告的未能到期归还贷款本息,故原告诉至法院。上述事实，有原告提交的宿松农商行营业执照及被告身份证和结婚证复印件、贷款申请书、面谈记录、借款合同及借款借据、抵押合同、他项权证、房产证、土地证、借据信息、交易流水等证据以及当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为，合同双方当事人应当按照合同的约定全面履行义务。宿松农商行与刘小果、吴轶萍之间成立金融借款合同关系，刘小果、吴轶萍未按双方约定归还借款及相应利息，应承担违约责任。故宿松农商行请求刘小果、吴轶萍归还借款本金1485800元及相应利息、逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持；刘小果、吴轶萍将刘小果名下位于宿松县孚玉镇宿松路79号的房地产[房产证号:松房权证字第(2003)第0639号，地号:08130202457]作为本案贷款的抵押物，刘中林、周群将其名下位于宿松县孚玉镇宿松路504号1幢的房地产[房产证号:房地权证松字第××号、房地权证松字第××号，土地证号:松国用(2009)第687号]作为本案贷款的抵押物，均办理了抵押登记，宿松农商行对抵押物享有抵押权。综上所述，宿松农商行请求刘小果、吴轶萍归还贷款本息以及对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘小果、吴轶萍于本判决生效之日起五日内向原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金1485800元及利息135431.04元(截止到2020年7月3日),并自2020年7月4日至贷款结清之日以本金1485800元为基数按年利率12.16%计算利息；二、原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司对拍卖、变卖被告刘小果名下位于宿松县孚玉镇宿松路79号的房地产[房产证号:松房权证字第(2003)第0639号，地号:08130202457]以及被告刘中林、周群名下位于宿松县孚玉镇宿松路504号1幢的房地产[房产证号:房地权证松字第××号、房地权证松字第××号，土地证号:松国用(2009)第687号]的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19392元，减半收取9696元，由被告刘小果、吴轶萍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员  何铸钢二〇二〇年九月十日书记员  汪国娥附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。