兴城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1481民初2705号 原告：兴城市富邦房地产开发有限公司。 住所地：兴城市温泉办事处首阳山庄。 统一社会信用代码：91211481797681455X 法定代表人：刘中富，男，1968年5月30日出生，满族，该公司执行董事，住兴城市。 委托诉讼代理人：陈忠瑞，辽宁斯特律师事务所律师。 被告：中国移动通信集团辽宁有限公司葫芦岛分公司。 住所地：葫芦岛市龙港区龙湾大街6号。 统一社会信用代码：91211400719681513T 负责人：张明，男，1966年5月9日出生，汉族，该分公司经理，住辽阳市宏伟区。 委托诉讼代理人：康帅，男，1991年9月19日出生，满族，该分公司员工，住兴城市。 委托诉讼代理人：王志新，辽宁一鸣律师事务所律师。 被告：中国铁塔股份有限公司葫芦岛市分公司。 住所地：葫芦岛市龙港区海月路20号楼1302室。 统一社会信用代码：912114003186181267 负责人：滕剑，男，1971年10月2日出生，满族，该分公司经理，住葫芦岛市龙港区。 委托诉讼代理人：郭辰飞，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。 被告：兴城市钱雨通信设备租赁服务处。 住所地：兴城市元台子乡灰山村。 统一社会信用代码：92211481MA0UE3Q71T。 经营者：巴平贺。 委托诉讼代理人：代跃，男，1982年3月3日出生，汉族，住兴城市。 原告兴城市富邦房地产开发有限公司（以下简称富邦公司）与被告中国移动通信集团辽宁有限公司葫芦岛分公司（以下简称葫芦岛移动分公司）、被告中国铁塔股份有限公司葫芦岛市分公司（以下简称葫芦岛铁塔分公司）及追加被告兴城市钱雨通信设备租赁服务处（以下简称钱雨服务处）排除妨害纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法由审判员李霁适用简易程序独任审判，于2020年8月28日开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈忠瑞，被告葫芦岛移动分公司委托诉讼代理人康帅、王志新，被告葫芦岛铁塔分公司委托诉讼代理人郭辰飞，被告钱雨服务处委托诉讼代理人代跃到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 富邦公司向本院提交诉讼请求：1、请求依法判令二被告停止侵害、排除妨害，立即拆除在原告享有土地使用权的土地上所建的信号塔及相关附属设施，恢复土地原状。2、由二被告负担本案的诉讼费用。事实与理由：原告系位于兴城市四家办事处邴家村的登记地号为520003-1-1至3的三宗国有出让旅游用地（现海上海酒店北侧、建行疗养院东侧、原兴城市政府水族馆）的土地使用权人，于2010年7月9日取得兴城市人民政府颁发的兴城国用（2010）第G1440304、G1440305、G1440306号国有土地使用权证。2019年11月份，二被告未与原告协商一致，擅自在原告的前述土地上建设中国移动信号塔及附属设施（高压配电箱等），此举侵害了原告的物权，依照《物权法》第35条和第36条的规定，原告有权要求二被告停止侵害、排除妨害，恢复原状，并赔偿损失。经与二被告沟通协商，二被告互相推诿，无奈，为维护自身合法权益，只好诉至法院。 葫芦岛移动分公司辩称：1、案涉土地为四家街道邴家村委会所有，原告不是本案适格原告，应依法驳回原告起诉；2、我公司悬挂的设施已经取得合法授权，是通信企业提供通信服务的重要基础设施，关系到重大公共利益，不能拆除。 葫芦岛铁塔分公司辩称：案涉通讯基站非我公司所有。 钱雨服务处辩称：涉案电线杆所占用的土地是我钱雨服务处与四家街道邴家村委会租赁的。 本院经审理认定如下事实：原告系位于兴城市海上海酒店北侧、原建行疗养院东侧，海滨栈道西侧的登记地号为520003-1-1、520003-1-2、520003-1-3的三宗国有出让旅游用地的土地使用权人，于2010年7月9日取得兴城市人民政府颁发的兴城国用（2010）第G1440304、G1440305、G1440306号国有土地使用权证，证载土地使用权面积合计107195平方米，使用权终止日期至2039年4月19日。 2019年10月1日，被告钱雨服务处与案外人兴城市四家屯街道邴家村民委员会签订《租赁合同》一份，合同约定钱雨服务处租用邴家村委会场地。场地的具体位置描述为“原建行疗养院东侧栈道西侧”，面积2平方米。承租上述场地只用于基站建设、放置移动通信设备，租期10年，年租金5000元。合同签订后，被告钱雨服务处在原告该三宗土地中靠近南侧的一宗平房边上安装电线杆一根。 2019年12月13日，被告钱雨服务处与被告葫芦岛移动分公司签订《【葫芦岛兴城体育教学训练中心基站】水泥杆租赁合同》，合同约定钱雨服务处向葫芦岛移动分公司提供位于兴城市体育教学训练中心附近的数量为1根的水泥杆用作葫芦岛移动分公司建设通信机房及安装附属通信设备，并约定钱雨服务处无偿提供该租赁物内相应的地上或地下通信管道及楼内管道以便布放相应缆线。租期五年，每年租金10000元。葫芦岛移动分公司有权自主决定施工单位及有关通信设施设备的安装。 合同签订后，被告葫芦岛移动分公司利用从被告钱雨服务处租用的电线杆安装放置了移动通信设备。 另查明，原告虽诉称在该电线杆下方，靠近海边栈道的高压配电厢亦系被告安装并所有，但未提供相关证据，三被告均否认系其安装或归其所有、管理。 上述事实，有原告富邦公司提交的国有土地使用证、现场照片及被告葫芦岛移动分公司提交的租赁合同、水泥杆租赁合同、网上银行电子回执及各方当事人陈述笔录载卷佐证，并经当庭质证，可以认定。 本院认为，原告系案涉土地的合法使用权人。被告钱雨服务处虽与案外人邴家村委会签订场地租赁合同，但未明确“原建行疗养院东侧、栈道西侧的2平方米场地”的具体位置，而其在安装电线杆之时，在未核实清楚土地使用权人的情况下，将电线杆安装在原告享有使用权的土地之上，事后亦未得到原告的追认，构成以不当行为或者以无权施加的设施对原告的土地使用权造成侵害和妨碍，现实地阻碍了原告行使权利，应承担停止侵害、排除妨害的民事责任。同理，被告葫芦岛移动分公司租用该电线杆并利用电线杆安装附属通信设备，作为该电线杆的使用权人，本质上与被告钱雨服务处构成对原告土地使用权的共同妨害。因此，被告钱雨服务处与被告葫芦岛移动分公司应当承担停止侵害、排除妨害的民事责任，尽快拆除并移走电线杆及附属通信设备。但考虑到移动通信设备关系公共利益，拆除后选址新建亦需一定的时间，而原告暂未有紧急利用土地开发的情形，故本院将拆除时间酌定在判决生效后20日内。 被告葫芦岛铁塔分公司既非电线杆及附属通信设施的所有权人亦非管理权人，也没有证据证明其为施工单位，故无法认定对原告物权构成妨害，原告对其诉请应予驳回。 关于紧邻栈道的高压配电厢，因原告未能举证证明系三被告安装或所有，三被告均否认系其安装或归其所有、管理，因此，原告诉请被告拆除该高压配电厢，本院不予支持。 综上所述，本院为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，判决如下： 一、被告兴城市钱雨通信设备租赁服务处于本判决生效之日起二十日内拆除并自行移走安装在原告兴城市富邦房地产开发有限公司土地之上的电线杆，并恢复土地原状； 二、被告中国移动通信集团辽宁有限公司葫芦岛分公司于本判决生效之日起二十日内停止使用电线杆并拆除安装在电线杆上的通信附属设施； 三、驳回原告兴城市富邦房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费已减半计取50元，由被告兴城市钱雨通信设备租赁服务处负担25元，由被告中国移动通信集团辽宁有限公司葫芦岛分公司负担25元。 如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。 审判员  李霁 二〇二〇年九月十一日 书记员  邵娜 援引法律依据： 《中华人民共和国物权法》 第三十五条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。