广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初5218号原告：王军，男，1974年5月15日出生，汉族，住河南省南召县小店乡政府家属院3号。公民身份号码：412************13X。委托代理人：吴伟豪，广东德众律师事务所律师。被告：英德市九堂木装饰设计有限公司。住所：英德市*******、光明路南鸿达花园小区北区2幢首层5、6号。法定代表人：周骤雨委托代理人：胡森，男，1996年4月19日出生，汉族，住江西省九江市修水县*********，现住英德市******。公民身份号码：360************577。被告：广东九木堂装饰设计有限公司。住所：佛山市顺德区大良105国道古楼段亚丰楼紫廘国际三楼。法定代表人：叶发宁，男，1966年2月12日出生，汉族，住佛山市顺德区**********康城花园二期尚域尚晖苑13座502。公民身份号码：360************815。委托代理人：张绪乾，男，1956年4月24日出生，汉族，住江西省九江市修水县**********，现住佛山市南海区***********。公民身份号码：360************031。系该公司法务。原告王军诉被告英德市九堂木装饰设计有限公司（以下简称英德九堂木公司）、广东九木堂装饰设计有限公司（以下简称广东九木堂公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴伟豪、被告英德九堂木公司委托代理人胡森、广东九木堂公司法定代表人叶发宁及委托代理人张绪乾到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王军向本院提出诉讼请求：一、解除原被告签订是《装饰装修工程施工合同》；二、判令两被告向原告退回工程款75500元；三、拆除人工费用20000元、房屋使用权折旧费20000元、误工费10000元；四、支付原告房屋租金10500元，从2019年6月至2020年9月，每月租金700元，共计10500元；五、判令两被告支付鉴定费18000元；六、判令被告归还在装修期寄给被告保管的樱花牌一体浴霸二台；七、本案诉讼费由两被告负担。事实与理由：2018年12月16日，原被告签订《装饰装修工程施工合同》，约定将原告所有的位于英德市英城环秀西路君廷湖山小区******交付给被告进行装饰装修工程，工程承包方式为被告包工包料，工程款总价为131000元。双方约定按设计好的装修工程图CAD图和效果图施工，并于2019年6月份完工交房，根据合同的约定，在房屋装饰装修工程开始前，原告已经向被告支付超过50%的工程款，共计75500元。原告在支付上述工程款后，被告开始进场进行施工。目前工程进度为已铺好水、电线路，正在铺贴地板。但在合同履行过程中，被告并不能遵守双方的约定：首先，全屋的瓷砖约定使用的品牌为“蒙娜丽莎”，并于去年双方去蒙娜丽莎专卖店挑选过颜色和款式，但实际上，只有客厅、餐厅和房间砖使用的是“蒙娜丽莎”品牌，房屋其余部分用砖均不是“蒙拉丽莎”品牌。(有天晟建材供货单为证)其次，被告的装修工艺并不符合九木堂制作的《工程施工标准手册》，装修工艺太差，主要表现为水、电、铺砖三项工程均不能符合其施工标准。参照其施工标准，①砖缝避免正对大门中、房门及过道中，但被告铺贴的砖正正是砖缝正对房门及过道中；②地砖缝隙不均匀，粗细不一，同一区域铺贴不平整，四角拼接处均有挡手感；③水、电布管布线大小不一，不能做到三线同径，水路、电路布置不规范和美观。最后，原告认为装修这前期三个工序都存在偷工减料，严重不达标情况，后续工程不敢再交于施工，所以拒绝被告继续施工，被告就此停工。在被告停工后，原告不能忍受被告装修工艺差的问题，遂与被告协商退款的问题，在原告已经支付75500元工程款的情况下，被告只愿意退款5000元，使得原告无法接受。原告认为：原告的房屋是原告辛辛苦苦拼搏后所购买，当然想通过优秀的装修使自己和家人舒舒服服住上新房子。但是，就被告对原告房屋所进行的装饰装修工程，令原告十分懊恼，被告的装修工艺实在令人不敢恭维。其装修所使用的材料不符合双方的约定，以及其装修的工艺亦不符合其自行制造的《工程施工标准手册》，被告的行为已严重违反合同约定，并经原告催促后，仍不能正视自己的用材及施工工艺的严重错误，因此，原告向法院请求解除原被告签订的《装饰装修工程施工合同》；被告到目前为止为原告所进行的装修工程，其所用花费不超过25000元，原告根据实际，请求被告向原告退回工程款50000元；在解除原被告签订的《装饰装修工程施工合同》的情况下，因被告的装修工艺不符合标准，原告需要对房屋的水、电线路及地板进行重新拆除和铺设，故被告应当为原告将房屋恢复到被告进场前的状态，否则，原告的损失难以得到弥补。为维护原告的合法权益，特具本状诉至法院，请求法院依法判准原告的诉讼请求。原告向本院提交的证据有：一、原告身份证复印件、被告企业信用公示报告；二、装饰装修工程施工合同；三、工程主材预算表、陶瓷铺贴图；四、工程施工标准手册（节录），；五、房屋装修照片；六、房屋租赁合同、房租收据；七、微信聊天截图；八、广东九木堂装饰收款收据；九、收入证明；十、工程预算表、辅材照片。被告英德九堂木公司答辩称：1、同意解除合同并同意退回在我方保管的二台樱花牌一体浴霸给原告地。2、对原告的其他诉讼请求我方不有异议，不同意退款和支付任何赔偿。理由是装修工程我方已进行了一半，原告认为我方存在偷工减料，严重不达标情况，装修工艺差等问题而拒绝我方继续施工，被告就此停工，是原告违约在先，原告要求赔偿无依据，我方不同意。被告英德九堂木公司向本院提交的证据有：一、陶瓷订单合同。二、工程预算表。被告广东九木堂公司答辩称：1、要求继续履行合同。2、不同意退回工程款，工程已经进行了。3、如果能调解就最好，不能调解我们将对工程款36371.2元提起反诉。被告向本院提交的证据有：一、陶瓷订单合同。二、工程预算表。经审理查明：2018年12月16日，被告英德九堂木公司以被告广东九木堂公司名义与原告王军签订《装饰装修工程施工合同》（实际承包方是英德九堂木公司），合同约定将原告所有的位于英德市英城环秀西路君廷湖山小区******交付给被告进行装饰装修工程，工程承包方式为：被告包工包料，工程款总价为131000元。双方约定按设计好的装修工程图CAD图和效果图施工，并于2019年6月份完工交房，根据合同的约定，在房屋装饰装修工程开始前，原告应向被告支付超过50%的工程款，共计75500元。原告在支付上述工程款后，被告开始进场进行施工。目前工程进度为已铺好水，铺贴地板和部分电线路等。但在合同履行过程中，原告认为装修前期三个工序被告都存在偷工减料，装修工艺差，没有按效果图施工，有严重不达标等情况问题，原告拒绝被告继续施工，被告就此停工。在被告停工后，原、被告经多次协商未达成，原告起诉至法院。本院受理后，原告王军申请本院对涉案房屋装修工程质量和工程造价进行鉴定，本院依法委托广东合正建筑物鉴定检测有限公司进行涉案房屋装修工程质量司法鉴定，广东合正建筑物鉴定检测有限公司于2020年5月30日作出粤通司鉴中心【2020】临鉴字第97号司法鉴定意见书，鉴定意见为：（一）楼地面饰面工程：1、地面砖空鼓检查共5处，空鼓率均不满足规范要求。地砖空鼓率检查依据《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010第6.2.7条：每自然间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%。2、表面平整度检查共7处，有3处不满足规范要求。地砖平整度检查依据《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010表6.1.8陶瓷地砖面层标准和《广东九木堂装饰泥工标准施工手册》。3、西南房：地面砖缝线对门中。不满足《广东九木堂装饰工程质检手册》第14页，第五条：铺地砖：砖缝避免正对大门中、房门及过道中的规定。4、客厅：中部地面砖不平整，四角拼接处有挡手感。不满足《广东九木堂装饰泥工标准施工手册》第132页第六节中第五条：同一区域铺贴是否平整，四角拼接处是否有挡手感的规定。（二）电气安装工程：1、过道：保护地线（蓝色）颜色不符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）第16.1.4条：保护线(PE)必须用黄绿双色线，也不符合《广东九木堂装饰工程质检手册》第12页第五条布线中第1款：布线应分色，火线为红色、零线为蓝色、地线为双色线、控制线为绿色（双控用黄色，便士区别）。2、西南房：门洞上方电线没有配管保护，不符合《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001）第16.3.3条规定：暗线敷设必须配管。3、保护地线的面积均为1.5mm²，均小于零线、相线面积、不满足《广东九木堂装饰工程质检手册》第12页第五条布线中第6款：布线要做到三线同径的规定。而《广东九木堂装饰集团英德分公司工程预算表（2018版）》第5页第十项电安装的内容：地线用1.5mm²线。但《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2016）第7.4.5条表7.4.5-2规定：相导体的截面S≦16mm²时，相应保护导体的最小截面为S。即导线面积在16mm²以下的要零线、相线和保护地线面积相等。故现保护地线的面积不符合《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2016）的规定。（三）其他：1、客厅、西南房、过道、西面中部房、西北房地面瓷砖使用的是蒙娜丽莎瓷砖。2、厨房：地面排水管不平整，排水处高于入水处，坡度差对保障该管道畅顺排水造成隐患。3、阳台处排水管有破损。原告支付了鉴定18000元，庭审中，原被告均同意解除合同，原告不同意再进行工程造价鉴定。另查明，被告英德市九堂木装饰设计有限公司法定代表人周骤雨，公司类型自然人有限公司；广东九木堂装饰设计有限公司叶发宁，公司类型自然人有限公司。英德市九堂木装饰设计有限公司是广东九木堂装饰设计有限公司的子公司。以上事实，有原、被告提供的证据及本院庭审笔录等证据予以证实，本院予以认定。本院认为，原告与被告广东九木堂装饰设计有限公司签订的《装饰装修工程施工合同》是双方在平等、自愿的基础上订立的，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法、有效，当事人应当按照合同约定履行义务。庭审中，原被告均认为《装饰装修工程施工合同》已无法再继续履行，同意解除该合同，本院予以准许。原被告双方对广东合正建筑物鉴定检测有限公司于2020年5月30日作出粤通司鉴中心【2020】临鉴字第97号《房屋装修质量鉴定报告》司法鉴定意见书均无异议，本院予以认定。被告英德市九堂木装饰设计有限公司在装修工程施工中，没有完全按照合同约定进行施工，装修工程经鉴定有部分工程存在质量问题或存在瑕疵，被告英德市九堂木装饰设计有限公司存在一定违约行为，应承担相应的违约责任。原告认为被告工程存在质量问题，不是要求被告改正或修复，而是直接要求被告停工，导致合同无法继续履行，原告也存在一定的违约行为，也应承担相应的违约责任。原告不同意工程造价鉴定，无法确定被告所装修的工程量和工程价格，由此造成的法律后果由原告承担。因此原告要求两被告向原告退回工程款75500元，拆除所装修工程的人工费用20000元、房屋使用权折旧费20000元的请求，无法律依据，本院不予支持；原告要求被告支付因本次纠纷导致其误工损失10000元和要租用房屋所支付的租金10500元，共20500元，要求被告赔偿此损失，无合同约定和法律依据，本院不予支持；本案本次鉴定确实鉴定出被告所做的装修工程存在质量问题或存在瑕疵，因此鉴定费18000元，应由被告负担；原告要求被告归还在装修期寄存在被告处保管的樱花牌一体浴霸二台的请求，本院予以支持；被告广东九木堂装饰设计有限公司在第二次庭审无正当理由拒不到庭，不影响本案的依法审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告王军与被告广东九木堂装饰设计有限公司于2018年12月16日签订的《装饰装修工程施工合同》；二、限被告英德市九堂木装饰设计有限公司在本判决发生法律效力之日起三日内支付鉴定费18000元给原告王军；三、限被告英德市九堂木装饰设计有限公司在本判决发生法律效力之日起三日内退回二台樱花牌一体浴霸给原告王军；四、驳回原告的其他诉讼请求本案受理费596.25元，由被告英德市九堂木装饰设计有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  蓝文聪二〇二〇年九月九日书记员  华倩文附相关的法律条文内容:《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附英德市人民标的款账户情况：户名：英德市人民法院开户行：中国银行清远英德和平中路支行账号：7133-5774-7345请在汇款单的备注栏注明案件案号，否则，无法入帐