江西省新干县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0824民初1416号原告：邹小兵，女，1974年8月9日出生，汉族，新干县人，无业，住新干县。原告：王文平，男，1972年1月8日出生，汉族，新干县人，个体户，住新干县。两原告共同的委托诉讼代理人：邓小新，江西赣泰律师事务所律师。被告：王戈，男，1980年11月4日出生，汉族，医生，住新干县。被告：谢海龙，男，1976年2月22日出生，汉族，住新干县。被告：蒋利清，男，1975年12月11日出生，汉族，务农，住新干县。被告：姚国勇，男，1977年10月21日出生，汉族，新干县人，务工，住新干县。委托诉讼代理人：姚国强（系被告姚国勇哥哥），男，1971年8月20日出生，汉族，新干县人，住新干县。被告：新干县骏晖物业服务有限责任公司，住所地：新干县金川镇金川南大道289号（箱包城3栋5号），统一社会信用代码：91360824685988591X。法定代表人：徐忠生，该公司总经理。委托诉讼代理人：张晓勇，江西赣泰律师事务所律师。原告邹小兵、王文平与被告王戈、谢海龙、蒋利清、姚国勇、新干县骏晖物业服务有限责任公司（以下简称骏晖物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年8月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王文平及其与原告邹小兵共同的委托诉讼代理人邓小新，被告王戈、蒋利清、姚国勇、骏晖物业公司委托诉讼代理人张晓勇到庭参加诉讼，被告谢海龙经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，本案现已审理终结。原告邹小兵、王文平向本院提出诉讼请求：1.判令五被告连带向原告赔偿因漏水导致的财务损失37049.43元、鉴定费用2000元；2.判令五被告向原告赔偿住宿费用730元、租房费用13000元；两项合计52779.43元；3.本案诉讼费由五被告承担。事实及理由：两原告与被告王戈、被告谢海龙、被告蒋利清、被告姚国勇住在新干县箱包城同一栋楼，属上下楼关系，两原告住二楼，被告王戈住三楼，被告谢海龙住四楼，被告蒋利清住五楼，被告姚国勇住六楼。被告王戈、谢海龙、蒋利清、姚国勇用同一根下水管。2020年1月20日，两原告回老家过年，2020年2月27日，两原告从老家回到箱包城的家中，发现房屋从天花板向下滴水，地面积水有5厘米深，沙发等家具浸泡在水中，电视机、电脑等电器由于短路被烧坏，整个现场一片狼藉。两原告回家发现家里进水后，电话告知被告王戈，被告王戈还在老家过年，被告王戈赶到家发现，他家也浸泡在污水中，因下水管堵塞，三、四、五楼的生活污水从被告王戈的厨房流到客厅、卫生间、房间等处，由于长时间没人在家，被告王戈整套房内积水很深，生活污水从三楼地面渗透到两原告二楼天花板，再到墙面，然后到达二楼地面，沙发等家具及地板因长时间浸泡，俱已损坏。被告王戈、谢海龙、蒋利清、姚国勇居住在两原告的楼上，四被告的生活废物未及时清理干净，经长时间积累，废物越积越多，下水管被堵塞，最终导致原告的房屋及家具、家电、地板等被毁，四被告应当向原告赔偿损失。被告骏晖物业公司是新干县箱包城的物业管理单位，被告骏晖物业公司疏于管理，未向箱包城的居民宣传下水管的相关使用知识，未严格要求居民按照规范使用下水管，未及时发现下水管被堵塞，进一步扩大了两原告的损失，被告骏晖物业公司应与其他被告共同向两原告赔偿损失。事故发生后，原告一家人只得在宾馆及租房居住，生活极为不便。两原告多次要求与五被告协商解决纠纷，双方差距太大，无法达成一致意见。为了依法维护两原告的合法权益，特向法院提起诉讼。被告王戈辩称，我是301业主，我也是受害方，我的损失比两原告还大。2020年1月13日中午，我就回老家城上乡过年了。因为疫情一直未回到县城，原告电话通知我回来县城，我发现我的房屋都被浸泡了，我找到物业，物业去找原因发现是下水道的原因。当时发现这个情况，我就开始清理。以前也出现过这种情况，当时是及时发现所以及时清理。我走之前管道都是疏通的，且发生损害的期间我都不在县城。我认为原告的损害与我无关。我比原告早回去老家一个礼拜。如果原告不需要我赔偿，我自己的损失我自己承担。如果需要我赔偿，我的损失按照原告评估报告上的价格计算，我的损失也要走法律程序。被告谢海龙未作答辩，亦未向本院提交证据。被告蒋利清辩称，我是501业主，因为疫情导致人长时间不在家，所以没发现，请法院判决。被告姚国勇辩称，不能凭几张照片就认定损失。春节期间一楼的管道就堵住了，造成污物回流。我认为原告需要充分的证据证明，不能光凭几张照片认定。被告骏晖物业公司辩称：1.物业公司在本案中不存在过错，所以不应当承担责任；2.五被告不需要连带赔偿，连带赔偿需要法律规定；3.本案原告存在一定过错，房屋是长时间浸泡，两原告长时间不在家；4.鉴定损失之外的损失两原告应当自己承担。本院经审理认定本案法律事实如下：原告邹小兵、王文平系新干县金川镇金川南大道289号（箱包城）18幢/单元115号房屋的所有权人，该房屋位于二楼。被告王戈、谢海龙、蒋利清、姚国勇分别系三、四、五、六楼业主。该单元三至六楼业主共同一根下水管道。被告骏晖物业公司为箱包城小区提供物业服务。2020年春节前夕，两原告回老家过年。年后，两原告回家后发现房屋天花板在滴水，地面有约5厘米深的积水，沙发等家具浸泡在水中，电视机、电脑等电器因进水短路被损坏。原告王文平立即打电话告知被告王戈，被告王戈赶回家后，发现其家中里面也有积水。经勘查，因三至六楼共用的下水管道堵塞，污水从三楼厨房溢出至客厅、卫生间、房间等处，然后再由三楼地面渗透到二楼天花板、墙面，导致两原告家中受损。之后，被告骏晖物业公司在一楼对管道进行了疏通。两原告为查明房屋受损害的原因及因漏水导致财产损失的价格向本院申请司法鉴定，因两原告房屋受损害的原因无法查清，鉴定机构无法进行鉴定。经本院委托，2020年6月22日，江西赣江价格评估有限公司作出赣江价估字〔2020〕B0037号价格评估报告，评估两原告家因漏水导致的财产损失价格为37049.43元，其中电脑等财产损失价格为6919.37元、装饰装修损失价格为30130.06元。两原告为此花费评估费2000元。此后，两原告多次找被告协商赔偿事宜未果，遂诉至法院。另查明：2020年3月15日，两原告因房屋溢水受损后，住宾馆花费730元。同年4月19日，两原告承租了新干县箱包城23栋2单元401室。同日，出租人邓涌生出具一份《收据》，载明：“今收王文平租我房子租金16000元整（大写壹万陆仟元整，含押金叁仟元整），租期2020年4月19日至2021年4月19日止。上述事实，有原告提交的身份证、房产证复印件、价格评估报告、住宿费发票、收据及庭审陈述等证据在卷予以证实。本院认为，公民合法的财产受法律保护。原告邹小兵、王文平所有的房屋及屋内财产因漏水遭到损坏，有权要求侵权责任人予以赔偿。江西赣江价格评估有限公司作出的价格评估报告真实、合法、有效，本院依法确认两原告所有的房屋因漏水导致的财产损失价格为37049.43元。本案的争议焦点为：一、各被告是否应承担本案的侵权责任及应如何承担；二、两原告主张的住宿费及租房费是否应由被告负担。关于各被告是否应承担本案的侵权责任及应如何承担的问题。被告王戈、谢海龙、蒋利清、姚国勇分别居住在三至六楼，共有一根下水管道，且污水系三楼王戈家厨房溢出，事后疏通管道时发现里面有布、骨头等，而被告骏晖物业公司并未使用该下水管道，并非行为人，本案系侵权纠纷而非物业合同纠纷，且该下水管道系业主内部使用管道，是否堵塞要业主告知，故被告骏晖物业公司在本案中不应承担责任。被告王戈辩称下水管道堵塞时，正处新冠××疫情期间，其在七琴卫生院上班，一家人均未住在县城，且其家也因溢水遭受了损失，如果两原告要求其承担损失，那么其也要求其他人承担其家的损失，因下水管道堵塞是个日积月累的过程，且鉴定机构明确回复堵塞原因无法鉴定，其并无充分证据证明下水管道堵塞与其无关；至于其要求其他业主承担其房屋损失，因其未在法定期间提出反诉，故对其该项辩称依法不予采信。《中华人民共和国侵权责任法》第十条规定：“二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。”被告王戈、谢海龙、蒋利清、姚国勇共用的下水管道堵塞导致污水漏至两原告家中，因堵塞位置及原因无法确定，故其依法应对两原告的损失承担连带赔偿责任。被告骏晖物业公司辩称两原告对房屋漏水造成的损失存在过错，但未提供证据予以证明，事发时，正处新冠××疫情期间，两原告响应政府号召，在老家居家隔离，未及时返回县城家中并无过错，故两原告无需在本案中承担责任。关于两原告主张的住宿费及租房费是否应由被告负担的问题。两原告诉称其房屋漏水后无法居住，装修需要时间，故需在外住宿，且新干县租房都是一年起租，被告骏晖物业公司辩称该费用属于间接损失，不应由被告赔偿，本院认为，两原告房屋因漏水遭受损失，重新装修确实需要一定时间，其在外住宿及租房居住合情合法，但两原告诉称发现家中漏水时间为2020年2月27日，而租房时间为2020年4月19日，本院依法酌定两原告房屋装修时间为6个月，即酌定2020年8月27日前的住宿费及租房费予以支持，经核算为5063.33元〔住宿费730元+租房费4333.33元（13000元÷12×4个月）〕，两原告未提供证据证明租房必须一年起租，故其余费用应由其自行负担。综上所述，被告王戈、谢海龙、蒋利清、姚国勇应连带赔偿原告邹小兵、王文平财产损失37049.43元、住宿及租房费5063.33元。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十条、第十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王戈、谢海龙、蒋利清、姚国勇应在本判决生效后十日内向原告邹小兵、王文平连带赔偿财产损失37049.43元；二、被告王戈、谢海龙、蒋利清、姚国勇应在本判决生效后十日内向原告邹小兵、王文平连带赔偿住宿及租房费5063.33元；二、驳回原告邹小兵、王文平的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1120元，减半收取计560元（原告邹小兵、王文平已预交），由原告邹小兵、王文平负担110元，被告王戈、谢海龙、蒋利清、姚国勇共同负担450元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审判员  吴国华二〇二〇年九月四日书记员  陈 茜提示：本判决生效后，权利人可以申请执行。申请执行的期间为二年。法律链接：《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十条二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。