湖南省隆回县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0524民初2817号 原告：湖南隆回农村商业银行股份有限公司，住所地隆回县桃洪镇朝阳路208号。 法定代表人：赵文君，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李华菊，湖南鎏芳律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：李旭涛，男，1976年7月11日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县。 被告：王红梅，女，1982年5月14日出生，汉族，湖南省隆回县人，户籍地隆回县，住隆回县。系被告李旭涛之妻。 原告湖南隆回农村商业银行股份有限公司（以下简称隆回农商银行）诉被告李旭涛、王红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告隆回农商银行的特别授权委托诉讼代理人李华菊到庭参加诉讼，被告李旭涛到庭参加诉讼，被告王红梅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告隆回农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告李旭涛、王红梅立即返还原告借款本金70万元，直至2020年6月12日的利息28036.41元，以后的利息按约定利率上浮30%计算，付至实际借款本金还清之日；2、请求法院依法判令被告李旭涛、王红梅承担律师代理费20000元；3、请求法院依法确认原告对被告抵押的不动产证权证号为隆房权证私桃洪镇字第××号隆国用（2008）第××号土地和房屋具有优先受偿权。事实与理由：2017年5月17日，被告李旭涛、王红梅在原告所辖城南支行签订最高额抵押借款合同约定最高额借款额度为70万元，借款期限自2017年5月17日至2020年5月17日止。被告李旭涛以自己名下的位于隆回县桃洪镇张家垅桔子山的不动产证权证号为隆房权证私桃洪镇字第××号隆国用（2008）第××号土地和房屋作抵押，并办理了不动产抵押登记手续。原告依法对被告抵押的财产具有优先受偿权。2017年5月19日，被告李旭涛借款70万元，约定利息为月利率8.1‰，本笔借款于2020年5月17日到期。被告现欠原告借款本金70万元，至2020年6月12日，被告欠原告利息28036.41元。借款后被告违约，没有按借款合同约定履行按时支付本息的义务。被告李旭涛、王红梅系夫妻关系。据此，特向贵院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉请。 被告李旭涛辩称：对原告起诉的借款事实和利息无异议，但是被告因生意失败，经济困难，目前无偿还能力，连最基本的生活都无法保障，希望原告能够给予被告一点时间；2、原告请的律师代理费及上浮的30%的利息被告不接受，对于这种金融借款案件原本事实成立，本案诉讼无需请律师，再要求被告付律师费和利息上浮30%无疑是雪上加霜；3、希望法庭给予被告期限让被告处理自己的房产，再偿还银行债务，如果被告自己卖不掉的话法院可以按程序拍卖。 被告王红梅未予答辩。 原告隆回农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据1、原告营业执照及法定代表人身份证、被告身份资料、结婚证复印件，证明原、被告的主体资格及证明被告李旭涛、王红梅系夫妻关系；证据2贷款合同，证明被告借款的事实；证据3、最高额抵押合同，证明被告抵押贷款的事实；证据4、借据，证明被告借款的事实；证据5、委托代理合同及收款收据，证明原告为本次诉讼委托律师及代理费用。 上述证据，经当事人质证，本院经审核证据符合证据的客观性、合法性、关联性，证据的证明效力本院予以确认。 被告李旭涛、王红梅未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告李旭涛、王红梅系夫妻关系。2017年5月17日被告李旭涛、王红梅因皮鞋制作销售需要资金向原告隆回农商银行所辖城南支行申请借款70万元，原告表示同意。同日被告李旭涛、王红梅与原告签订了最高额抵押借款合同和最高额抵押合同，最高额抵押借款合同约定：借款金额为人民币700000元，借款期间为2017年5月17日至2020年5月17日，借款利率以单笔借款的借据利率为准，按季结息，单笔借款到期清息还本，逾期罚息利率在约定借款利率基础上加收30％；借款人如未按约定偿还本金和利息，贷款人可宣布借款立即到期并收回未偿还款项，并要求借款人赔偿因违约造成的损失，双方约定纠纷解决方式为诉讼。其中第五条约定：借款实行“一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制”，在合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率等内容以借款借据为准，以本次最高额抵押合同为担保合同。最高额抵押合同约定抵押财产为被告李旭涛、王红梅共同所有位于隆回县桃洪镇张家垅桔子山建筑面积334.20平方米的房产（包括土地与房屋，不动产证权证号为隆房权证私桃洪镇字第××号，隆国用（2008）第××号），抵押担保期限为2017年5月17日起至2020年5月17日止，抵押担保本金金额为70万元，担保范围包括主合同项下的债务本息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用包括诉讼费、律师费等。双方即办理了抵押登记手续。2017年5月19日，被告李旭涛、王红梅向原告借款70万元并订立借款借据，约定借款期限为2017年5月19日至2020年5月17日，约定月利率8.1‰。同日原告即向被告李旭涛、王红梅发放贷款700000元。该笔贷款现已到期，被告李旭涛、王红梅未按合同约定偿还原告本息，至2020年6月12日被告应付原告本金70万元及利息28036.41元。原告遂诉诸本院，要求被告偿还借款本息并承担律师代理费。原告已支付律师代理费20000元。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。金融借款合同是金融机构作为贷款人发放贷款给借款人，借款人到期偿还借款本息的合同。2017年5月17日，原告与被告李旭涛、王红梅签订的借款合同及2017年5月19日订立的借款借据系金融借款合同，为主合同，合同内容系双方真实意思表示，合法有效，借贷双方应受合同约束。被告李旭涛、王红梅与原告签订的抵押合同为从合同，内容真实有效，双方亦应受合同的保护与约束。原告依照合同约定向被告李旭涛、王红梅发放了贷款700000元，被告应当按照合同约定履行借款人与抵押担保人的义务，被告李旭涛、王红梅未按合同约定偿付本息已构成根本违约，被告应当承担偿还贷款本息并承担律师代理费等实现债权费用的违约责任。被告李旭涛、王红梅的担保方式为最高额抵押担保，且抵押期限为2020年5月17日前，此笔借款系抵押期间内，原告2020年8月6日起诉时未超过抵押诉讼时效期间，被告应以抵押财产对被告的债务依法应承担担保责任，故原告要求被告李旭涛、王红梅承担偿还贷款本息及律师代理费并请求人民法院确认原告对抵押财产具有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告主张由被告承担律师代理费，虽然有合同约定，但为了不过分增加借款人的负担，综合考虑本案法律事务的难易程度、律师办案耗费的工作时间、额外成本、可能承担的风险和责任，以及本地区经济欠发达等因素，本案应由被告李旭涛、王红梅承担的律师费酌情确定为8000元，被告辩称原告无需约请律师代理诉讼被告不应承担律师代理费的抗辩理由不能成立，本院不予采纳；原告要求逾期利息上浮30％的诉讼请求有合同约定，且合同现已到期，故原告要求被告李旭涛、王红梅承担2020年5月17日以后逾期利息上浮的理由成立，本院予以支持综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告李旭涛、王红梅在本判决生效后十日内偿还原告湖南隆回农村商业银行股份有限公司借款本金700000元，并承担至2020年6月12日止的利息28036.41元，2020年6月13日至借款清偿之日按月利率10.53‰（8.1‰×130%）计息； 二、由被告李旭涛、王红梅在本判决生效后十日内偿付原告湖南隆回农村商业银行股份有限公司委托律师代理费8000元； 三、被告李旭涛、王红梅如未按上述一、二项规定清偿上述款项，则原告湖南隆回农村商业银行股份有限公司有权对被告李旭涛、王红梅以位于隆回县桃洪镇张家垅桔子山建筑面积334.20平方米的抵押房产（不动产证权证号为隆房权证私桃洪镇字第××号，隆国用（2008）第××号）进行处置并以处置价款优先受偿。 四、驳回原告湖南隆回农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费11080元，减半收取5540元，由原告承担40元，由被告李旭涛、王红梅承担5500元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审 判 员  简向荣 二〇二〇年九月十五日 法官助理邹焱松 代理书记员  兰 静 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者已拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高权限额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。