大连市普兰店区人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0214执异136号异议人（被执行人）：大连巅峰橡胶机带有限公司，住所地大连市甘井子区华北路319号。统一社会信用代码9121020011858606XL。法定代表人：徐德贵，系该公司总经理。委托诉讼代理人：于桂芝，女，1965年11月12日出生，系大连巅峰橡胶机带有限公司财务总监，住大连市西岗区欢腾街10号4-12。公民身份号码：21020319651112052X。委托诉讼代理人：滕玲，系辽宁新世纪律师事务所律师。异议人（被执行人）：大连巅峰化学橡塑有限公司，住所地大连市西岗区香周路101号。统一社会信用代码912102001184753004。法定代表人：徐德贵，系该公司总经理。委托诉讼代理人：滕玲，系辽宁新世纪律师事务所律师。异议人（被执行人）：刘征，女，1962年9月20日出生，汉族，住大连市沙河口区信成街93号。公民身份号码：210204196209201405。委托诉讼代理人：滕玲，系辽宁新世纪律师事务所律师。申请执行人：中国银行股份有限公司大连普兰店支行，住所地大连市普兰店区中心路一段61号。负责人：许丽丽，系该行行长。委托诉讼代理人：于鲲，系辽宁和昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：王嘉璟，系辽宁和昌律师事务所律师。被执行人：大连天巳联合融资担保有限公司，住所地大连市甘井子区华北路北市商贸街158号-2。法定代表人：吕建军，系该公司董事长。被执行人：大连巅峰输送带有限公司，住所地大连市普兰店区大连海湾工业区。法定代表人：徐德贵，系该公司经理。被执行人：大连巅峰集团有限公司，住所地大连市西岗区香周路101号。法定代表人：徐德贵，系该公司总经理。被执行人：徐德贵，男，1962年6月14日出生，汉族，住大连市沙河口区信成街93号。公民身份号码：210204196206145778。本院在执行申请执行人中国银行股份有限公司大连普兰店支行（以下简称中国银行普兰店支行）与被执行人大连巅峰输送带有限公司（以下简称输送带公司）、大连巅峰集团有限公司（以下简称巅峰集团）、大连巅峰橡胶机带有限公司（以下简称橡胶机带公司）、大连巅峰化学橡塑有限公司（以下简称化学橡塑公司）、大连天巳联合融资担保有限公司（以下简称天巳担保公司）、徐德贵、刘征金融借款合同纠纷一案中，异议人橡胶机带公司、化学橡塑公司、刘征向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人橡胶机带公司、化学橡塑公司、刘征提出执行异议的请求事项为：请求撤销对异议人橡胶机带公司名下除土地及房屋（事实与理由中1、2项）以外超标的的车辆、银行账户的查封、冻结裁定，并解除查封、冻结措施；请求撤销对异议人刘征名下车辆、房屋、银行账户、股票账户、财付通账户的查封、冻结裁定，并解除查封、冻结措施；请求撤销对异议人化学橡塑公司7处房屋及银行账户的查封、冻结裁定，并解除查封、冻结措施；请求撤销对其他被执行人银行账户的冻结裁定，并解除冻结措施。事实和理由如下：贵院（2018）辽0214民初6122号民事调解书已经进入执行程序，本案执行标的额为借款本金9002890.74元，诉讼费、财产保全费、律师费等合计81774元，利息罚息为39043.45元（暂计至2018年10月28日，利息按年息5.655%计算）。申请执行人在诉讼中申请法院查封了被执行人名下土地、房屋、公司及个人名下车辆、银行账户等，具体包括：1、查封橡胶机带公司名下房屋8处（大连市甘井子区华北路319-1、319-2、319-3、319-4、319-5、319-8、319-10、319-11号）；2、查封橡胶机带公司名下大连市甘井子区华北路319号土地；3、查封化学橡塑公司名下房屋7处（大房权证沙单字第2003600796、797、798、799、800、801、802号）；4、查封橡胶机带公司名下车辆如下：车牌号为辽B2NY78的奥迪车辆，车辆型号WAURGB4H；车牌号为辽BJ6F58的丰田车辆，车辆型号GTM6490HNW；车牌号为辽BGD051的奥德赛车辆，车辆型号HG6480B；车牌号为辽BKY161的中华车辆，车辆型号SY7182DSBBB；车牌号为辽BJ3628的跃进车辆，车辆型号NJ1061DBFS1；5、查封刘征名下房屋：位于大连市中山区中翠街111-7号房屋一处；位于大连市沙河口区胜利路217号4层1号房屋一处；6、查封刘征名下凯宴车辆，车牌号为辽BJU980，车辆型号WP1AB29P48L；7、冻结橡胶机带公司中信银行账户7212310182600047496、广发银行账户9550880093784900170；中国建设银行账户21201500100053026644-1；8、冻结刘征银行账户如下：（1）建设银行账户4340620780026932-978-1；（2）建设银行账号6227000784020157840-156-1；（3）工商银行账户3400001901202372728；（4）深市A股市场0030450899账户000751证券内股票1400股；（5）深市A股市场0030450899账户000761证券内股票6400股；（6）沪市A股市场A208017778账户601001证券内股票3700股；（7）邮政储蓄银行大连中山支行602220201204558379（退休金账户）；（8）中国建设银行账户4340620780026932-978-1；9、冻结徐德贵工商银行账户3400200501006062376、中国银行账户310368651817、招商银行账户6214834114882716-20001及诉前冻结徐德贵银行账户；10、此外，还冻结了天巳担保公司上海浦东发展银行账户75010159200002500、化学橡塑公司中国工商银行账户3400200329990026610，巅峰集团中国工商银行账户3400200509006442159。上述查封财产中，仅前两项土地及房屋经登记的评估价值就达到3780万元，且目前为止为首封，远远超过诉讼标的额，而且此宗地已经纳入大连2020土地收储计划，经初步评估，房屋4700万元、土地5300万元、设备500万元、停产损失500万元，总价1.1亿元，故贵院再对被执行人其他财产进行查封和冻结，显然系超标的查封。另外，徐德贵、刘征均系自然人，法院将其个人银行账户全部查封，其中包括刘征退休金账户和股票账户，使得其个人无任何生活费来源，生活陷入困境，亦违反相关执行规定中保障被执行人基本生活权利的相关规定。综上，请求撤销对除橡胶机带公司名下土地及房屋以外的三异议人及其他被执行人超标的财产（包括车辆、房产、银行账户）的查封、冻结裁定，并予以解除查封、冻结措施。三异议人向本院提供主要证据如下：一、普兰店区人民法院（2018）辽0214民初6122号民事调解书一份，证明本案执行标的数额，即借款本金为9002890.74元，诉讼费、财产保全费、律师费等合计81774元，利息罚息为39043.45元（暂计至2018年10月28日，利息按年息5.655%）。二、普兰店区人民法院（2018）辽0214民初6122号民事裁定书、执行案件立案登记表、（2019）辽0214执3292号之一到之九、之十二、十三、十五到十七、二十二执行裁定书、（2019）辽0214执3292号执行裁定书，证明申请执行人在诉讼及执行中申请法院查封、冻结被执行人名下土地、房屋、车辆、银行账户、股票账户、支付宝账户的具体情况（以裁定书、执行异议申请书列明的为准）。三、大连市2020土地收储计划一份，证明被执行人橡胶机带公司的企业土地收储纳入2020年计划。四、收储地块土地和房屋及构筑物测绘面积，证明用来收储的房屋、构筑物计算价值的房屋面积合计为12475.76平方米。五、国有土地使用权出让合同一份，证明用来收储的土地计算价值的面积为22405.3平方米。六、大连市内四区国有建设用地收储补偿工作指导意见，证明：1、该指导意见为目前执行的最新企业收储补偿工作的依据，根据该指导意见，案涉房屋最低评估价值2000元/平方米，企业房屋最低评估值不低于2495万元；2、房屋补偿系数最低1.2，补偿价值不低于2994万元；3、土地补偿评估系数不低于1.7，按照市场价值1200元/平方米，总补偿价值不低于4571万元，考虑停产损失补偿计算：2994+4571=7565*1.08=8170万元；对于土地平常评估系数按照企业的情况，应当为1.8，按市场价值1200/平方米计算，总补偿价值不低于4839万元，考虑设备损失500万元，总的损失补偿计算为2994万元+4839万元+500万元=8338万元×1.13的系数，计算为9416万元，即为通过土地收储之后能获得的全部的补偿价值。七、橡胶机带公司名下位于大连市甘井子区华北路319-1；319-2；319-3；319-4；319-5；319-8；319-10；319-11号8套房产查询结果，证明本案对上述房屋采取查封措施系首封。八、化学橡塑公司与大连银行股份有限公司签订的抵押合同一份，证明案涉被查封的化学橡塑公司名下的房屋存在抵押权。申请执行人中国银行普兰店支行辩称，不同意三异议人提出的异议请求。理由如下：一、三异议人提出橡胶机带公司名下位于大连市甘井子区华北路319号的房产及土地价值超过执行标的的主张不成立。本案申请执行人对橡胶机带公司名下的房屋和土地在此前的民事诉讼保全阶段及执行阶段的查封均为轮候查封，故申请执行人才向贵院申请查封了化学橡塑公司位于大连市西岗区香周路202号的7处房屋。申请执行人于2020年8月21日查询才得知华北路319号8处房屋及土地本案成为首封。因橡胶机带公司的上述房产上存在抵押，抵押权人为中国光大银行股份有限公司大连甘井子支行，担保的主债权金额为2800万元；查封土地时，法院告知申请执行人该土地上亦存有抵押权。上述房产、土地变现所得价款究竟有多少可以用于实现申请执行人的债权，尚处于不确定状态，除非异议人能够提供证据证明抵押权人放弃优先受偿权，否则上述财产不应纳入超标的计算范围。即使预估上述财产清偿抵押债权后有剩余价值，但异议人提供的华北路319号房屋的评估报告系单方制作，申请执行人对其评估结果不予认可，故无法得出超标的查封的结论。二、对于橡胶机带公司的土地收储事宜是否属实无法核实，即使属实，异议人提供的证据亦无法证明初步评估值的真实、准确性。故申请执行人请求对华北路319号及香周路202号房屋及土地共同进行评估、拍卖，以便得以偿还申请执行人的相关债权。三、关于本案查封的其他财产，银行账户中所得余额不超过20万元，请求先行予以划扣。异议人刘征名下的房屋两套，其中一套系建设银行贷款的抵押物，另外一套面积仅为67平方米左右，且系房改房，应系老旧房，价值较小。本案中查封的相关车辆申请执行人至今未取得该等车辆的控制权，日后也难以进行拍卖。四、异议人提出冻结刘征退休金账户及股票账户违反法律规定的主张不成立。如果刘征被冻结的银行账户确实属于退休金账户，账户中的金额仍然可以被冻结、扣划，只需在扣划执行时为刘征保留必要的生活费用。至于股票账户，申请执行人认为股票属于可用于执行的财产范围，且不具有工资或生活保障属性，继续冻结符合法律规定。五、异议人提出的请求事项中，包含在诉讼保全阶段作出的查封、冻结措施，异议人无权在执行阶段提出撤销诉讼保全阶段作出的查封、冻结措施。另外，异议人无权代表其他原案被执行人提出解除冻结或查封的申请。综上，本案中申请执行人申请查封的相关财产，异议人并未举证证明上述查封财产明显超标的，仅是根据常理进行推断，申请执行人认为，不动产在变现时要扣除掉实现债权的成本，包括评估费、拍卖费等相关费用，因此对于案涉已被查封的不动产，至少应经过双方均认可或者人民法院委托的评估机构的评估才可以确认。故申请执行人请求对橡胶机带公司华北路319号及化学橡塑公司香周路的房屋继续进行评估程序，如评估后的价值确实超出申请执行人的执行标的，申请执行人同意解除对等价值的财产查封。申请执行人向本院提供证据材料如下：1、中国银行普兰店支行于2020年8月3日打印的橡胶机带公司逾期未还款查询明细三张，证明橡胶机带公司逾期未还贷款本金余额为9002890.74元，拖欠本金的罚息为1286916.01元，已计未结108357.29元，截止到2020年8月3日案涉执行款数额大约为10480031.2元。2、化学橡塑公司名下位于大连市西岗区香周路202号房产查询单5张，证明该房屋上仅有查封登记，并无抵押登记，异议人提出的香周路202号房屋上享有抵押权的事实不存在。本院查明，中国银行普兰店支行与输送带公司、巅峰集团、橡胶机带公司、化学橡塑公司、天巳担保公司、徐德贵、刘征金融借款合同纠纷一案，审理过程中，中国银行普兰店支行向本院申请诉讼保全，要求查封冻结橡胶机带公司、输送带公司、巅峰集团、化学橡塑公司、天巳担保公司、徐德贵、刘征名下的房产、土地、汽车以及存款。本院于2018年11月22日作出（2018）辽0214民初6122号民事裁定，裁定如下：一、查封橡胶机带公司名下位于大连市甘井子区华北路319-2号的房屋（权证号：201600048249）；二、查封橡胶机带公司名下位于大连市甘井子区华北路319-3号的房屋（权证号：201600048245）；三、查封橡胶机带公司名下位于大连市甘井子区华北路319-10号的房屋（权证号：201600048243）；四、查封橡胶机带公司名下位于大连市甘井子区华北路319-11号的房屋（权证号：201600048244）；五、查封橡胶机带公司名下位于大连市甘井子区华北路319-5号的房屋（权证号：201600048246）；六、查封橡胶机带公司名下位于大连市甘井子区华北路319-8号的房屋（权证号：201600048247）；七、查封橡胶机带公司名下位于大连市甘井子区华北路319-1号的房屋（权证号：201600048250）；八、查封橡胶机带公司名下位于大连市甘井子区华北路319-4号的房屋（权证号：201600028248）；九、查封橡胶机带公司名下位于大连市华北路319号的土地（土地使用权证号：大国用2004字第04067号）；十、查封橡胶机带公司名下车辆奥迪牌汽车，车牌号辽B2NY78，车辆型号WAURGB4H；十一、查封橡胶机带公司名下车辆丰田牌汽车，车牌号辽BJ6F58，车辆型号GTM6490HNW；十二、查封橡胶机带公司名下车辆奥德赛牌汽车，车牌号辽BGD051，车辆型号HG6480B；十三、查封橡胶机带公司名下车辆中华牌汽车，车牌号辽BKY161，车辆型号SY7182DSBBB；十四、查封橡胶机带公司名下车辆跃进牌汽车，车牌号辽BJ3628，车辆型号NJ1061DBFS1；十五、查封刘征名下位于大连市中山区中翠街111-7号，建筑面积为307.58平方米的房屋一处（权证号：201800013871）；十六、查封刘征名下位于大连市沙河口区胜利路217号4层1号，建筑面积为68.86平方米的房屋一处（权证号：2000052084）；十七、查封刘征名下车辆凯宴牌汽车，车牌号辽BJU980，车辆型号WP1AB29P48L；十八、冻结橡胶机带公司、天巳担保公司、输送带公司、巅峰集团、化学橡塑公司、徐德贵、刘征名下银行存款4000000元。上述财产查封、冻结数额为9106934.19元，其中银行存款冻结期限为一年、车辆查封期限为两年、房屋查封期限为三年。2018年11月26日本院诉讼保全冻结被执行人银行账户及2019年11月22日续冻结情况如下：1、冻结刘征在中国建设银行6227000784020157840-156-1账户，以9000000元为限作冻结处理，实际冻结金额为2001.32元；2019年11月22日，续冻结实际金额为2007.19元。2、冻结刘征在中国建设银行4340620780026932-156-1账户，以9000000元为限作冻结处理，实际冻结金额为9667.42元；2019年11月22日，续冻结实际金额为9696.87元。3、冻结刘征在中国邮政储蓄银行602220201204558379账户，以9000000元为限作冻结处理，实际冻结金额为8255.08元；2019年11月22日，续冻结实际金额为55566.02元。4、冻结天巳担保公司在上海浦东发展银行75010159200002500账户，以9000000元为限作冻结处理，实际冻结金额为128404.62元；2019年11月22日，续冻结实际金额为135059.63元，该账户为优先权（质权）账户，上海浦东发展银行对该账户中的存款2135059.63元享有优先权。5、冻结徐德贵在营口银行531101000088438账户，以9000000元为限作冻结处理，实际冻结金额为零；2019年11月22日，续冻结实际金额为零。6、冻结徐德贵在中国银行310368651817账户，该账户内余额为31987.86元，已被其他机关冻结，冻结金额为1000000元，本案冻结金额为零。7、冻结橡胶机带公司在中信银行7212310182600067496账户，以9000000元为限作冻结处理，实际冻结金额为零元；2019年11月22日，续冻结实际金额为66.42元。8、冻结橡胶机带公司在中国建设银行21201500100053026644-1账户，以9000000元为限作冻结处理，实际冻结金额为零。9、冻结化学橡塑公司在中国工商银行3400200329990026610账户，以9000000元为限作冻结处理，实际冻结金额为零；2019年11月22日，续冻结实际金额为零。10、冻结巅峰集团在中国工商银行3400200509006442159账户，以9000000元为限作冻结处理，实际冻结金额为零；2019年11月22日，续冻结实际金额为零。2018年11月29日，本院向大连市不动产登记中心下达协助执行通知书，请求协助查封橡胶机带公司位于大连市甘井子区华北路319号土地及位于大连市甘井子区华北路319-1、319-2、319-3、319-4、319-5、319-8、319-10、319-11号房屋。大连市不动产登记中心出具的回执载明中国光大银行股份有限公司大连甘井子支行对上述房屋土地享有抵押优先权，担保主债权数额为28000000元，且查封当时本院系轮候查封，首封法院为山东省茌平县人民法院。同日，本院查封了刘征位于大连市中山区中翠街111-7号房屋（建筑面积为307.58平方米），中国建设银行股份有限公司大连青泥洼桥支行对该房屋享有抵押优先权，担保主债权数额为9000000元；查封了刘征位于大连市沙河口区胜利路217号4层1号房屋（建筑面积为68.86平方米，1999年购买房改房）。以上财产查封期限自2018年11月29日起至2021年11月28日。同日，本院在大连市车管所查封了橡胶机带公司名下上述诉讼保全民事裁定书载明的五辆车辆的车籍及刘征名下车辆的车籍，查封期限自2018年11月29日至2020年11月28日。2018年12月21日，本院作出（2018）辽0214民初6122号民事调解书，内容如下：一、橡胶机带公司欠中国银行普兰店支行借款本金9002890.74元，此款橡胶机带公司于2019年1月31日前向中国银行普兰店支行偿还借款本金3918226元，橡胶机带公司于2019年2月28日前向中国银行普兰店支行偿还剩余借款本金5084664.74元及利息、罚息（按中国银行普兰店支行与橡胶机带公司于2017年10月12日签订的编号为：2017年普中银借字08号《流动资金借款合同》约定计算至还本付息之日止）；二、橡胶机带公司于2019年1月31日前给付中国银行普兰店支行诉讼费37774元、财产保全费5000元及律师费39000元；三、天巳担保公司、输送带公司、巅峰集团、化学橡塑公司、徐德贵、刘征对上述第一、二项内容承担连带保证责任；四、一审案件受理费减半收取37774元、保全费5000元，合计42774元，由橡胶机带公司、天巳担保公司、输送带公司、巅峰集团、化学橡塑公司、徐德贵、刘征连带承担。该民事调解书发生法律效力后，中国银行普兰店支行于2019年9月18日向本院申请执行，本院依法受理，并予以立案，案号为（2019）辽0214执3292号。执行过程中本院冻结财产情况如下：1、2019年9月20日，本院作出（2019）辽0214执3292号之一执行裁定，冻结刘征在中国工商银行3400001901202372728账户内存款人民币9200000.00元，实际冻结金额为1983.49元，期限自2019年9月20日至2020年9月20日。2、2019年9月20日，本院作出（2019）辽0214执3292号之二执行裁定，冻结刘征在财付通支付科技有限公司085e9858ebcc76410b8158e0f@wx.tenpay.com账户内存款人民币1992.35元，账户余额46.63元，冻结期限自2019年9月20日至2020年9月20日。3、2019年9月26日，本院作出（2019）辽0214执3292号之三执行裁定，冻结刘征在沪市A股市场A208017778账户601001证券内的股票3700.00股，冻结期限为三十六个月。4、2019年9月26日，本院作出（2019）辽0214执3292号之四执行裁定，冻结刘征在深市A股市场0030450899账户000751证券内的股票1400.00股，冻结期限为三十六个月。5、2019年9月26日，本院作出（2019）辽0214执3292号之五执行裁定，冻结刘征在深市A股市场0030450899账户000761证券内的股票6400.00股，冻结期限为三十六个月。6、2019年11月21日，本院作出（2019）辽0214执3292号之十三执行裁定，冻结刘征在中国建设银行4340620780026932-978-1账户内存款欧元9157487.74元，实际冻结金额为零，冻结期限自2019年11月21日至2020年11月21日。7、2019年9月21日，本院作出（2019）辽0214执3292号之六执行裁定，冻结橡胶机带公司在中信银行7212310182600067496-000001账户内存款人民币9157487.74元，实际冻结金额为零，冻结期限自2019年11月21日至2020年11月21日。8、2020年3月9日，本院作出（2019）辽0214执3292号之二十二号执行裁定，冻结橡胶机带公司在广发银行9550880093784900170账户内存款人民币9157487.74元，实际冻结金额为47.60元，冻结期限自2020年3月9日至2021年3月9日。9、2019年11月21日，本院作出（2019）辽0214执3292号之七执行裁定，冻结天巳担保公司在浦发银行75010159200002500账户内存款人民币9157487.74元，实际冻结为零，冻结期限自2019年11月21日至2020年11月21日。10、2020年3月9日，本院作出（2019）辽0214执3292号之十五执行裁定，冻结徐德贵在中国银行310368651817账户内存款人民币9157487.74元，实际冻结可用金额为32485.60元，冻结期限自2020年3月9日至2021年3月9日。11、2020年3月9日，本院作出（2019）辽0214执3292号之十六执行裁定，冻结徐德贵在中国工商银行3400200501006062376账户内存款人民币9157487.74元，实际冻结可用金额为861.65元，冻结期限自2020年3月9日至2021年3月9日。12、2020年3月9日，本院作出（2019）辽0214执3292号之十七执行裁定，冻结徐德贵在招商银行6214834114882716_20001账户内存款人民币9157487.74元，实际冻结可用金额为519.17元，冻结期限自2020年3月9日至2021年3月9日。13、2019年11月21日，本院作出（2019）辽0214执3292号之八执行裁定，冻结巅峰集团在中国工商银行3400200509006442159账户内存款人民币9157487.74元，实际冻结金额为零，冻结期限自2019年11月21日至2020年11月21日。14、2019年11月21日，本院作出（2019）辽0214执3292号之九执行裁定，冻结化学橡塑公司在中国工商银行3400200329990026610账户内存款人民币9157487.74元，实际冻结金额为零，冻结期限自2019年11月21日至2020年11月21日。15、2019年10月22日，本院作出（2019）辽0214执3292号执行裁定，查封登记在化学橡塑公司名下的不动产七套，位于大连市沙河口区香周路202号，所有权证号为大房权证沙单字第2003600796号（建筑面积2499.88㎡，用途非住宅）、2003600797号（建筑面积411.04㎡，用途非住宅）、2003600798号（建筑面积229.16㎡，用途非住宅）、2003600799号（建筑面积539.94㎡，用途非住宅）、2003600800号（建筑面积189.39㎡，用途非住宅）、2003600801号（建筑面积117.18㎡，用途住宅）、2003600802号（建筑面积818.56㎡，用途非住宅），查封期限三年，自2019年10月22日至2022年10月21日。另查，通过异议人提交的2020年7月对橡胶机带公司名下大连市甘井子区华北路319-1、319-2、319-3、319-4、319-5、319-8、319-10、319-11号房屋的查询结果可以看出，山东省茌平县人民法院已经解除对上述房屋的查封，现本案对上述房屋的查封系首封。再查，橡胶机带公司为确定在中国光大银行股份有限公司大连甘井子支行房地产抵押贷款额度，委托辽宁金宇房地产土地资产评估有限公司对大连市甘井子区华北路319号土地和319-1、319-2、319-3、319-4、319-5、319-8、319-10、319-11号8套房屋进行评估。2019年9月2日，辽宁金宇房地产土地资产评估有限公司出具房地产抵押估价报告，评估结果为上述房地产评估价为3779万元。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。故本案诉讼保全采取的保全措施，在进入执行程序后，自动转为执行中的查封、冻结措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条第一款规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。本案中，异议人橡胶机带公司、化学橡塑公司、刘征提出本院查封橡胶机带公司名下位于大连市甘井子区华北路319号土地及华北路319-1、319-2、319-3、319-4、319-5、319-8、319-10、319-11号8套房屋的价值已足以清偿案涉债务，本院对异议人橡胶机带公司车辆、银行存款；对异议人刘征房屋、车辆、银行存款、股票账户、财付通账户；对异议人化学橡塑公司房屋、银行存款及对其他被执行人的银行账户进行查封、冻结属于明显超标的。本院认为，从查封异议人橡胶机带公司上述土地和8套房屋时大连市不动产登记中心出具的回执可以看出，上述土地和房屋上存在抵押优先权，抵押权人为中国光大银行股份有限公司大连甘井子支行，担保主债权为28000000元。从抵押贷款时对上述土地和房屋所做的抵押评估报告来看，上述房地产评估值为3779万元。因本院现尚未对该房地产予以处分，暂时无法启动评估程序，在此情况下，本院在认定是否明显超标的查封时，暂且参考该评估值。而对于三异议人提出该土地和房屋已经列入政府收储计划，收储后能够得到的补偿数额达9416万元的意见，由于上述土地和房屋现尚未被收储，能否被收储并获得补偿是不确定的，故异议人计算的收储补偿数额，不能作为本案认定上述财产价值的依据。对于异议人提供的为确定收储补偿价而对上述房地产进行评估的估价报告，因该评估报告上评估部门未加盖印章且相关评估人员亦未签名，故对其真实性无法认定，本院不予采纳。因本案被执行人应给付的执行款包括借款本金9002890.74元及利息、罚息、迟延履行期间债务利息、诉讼费、保全费、律师代理费及执行费等，按照申请执行人的初步计算，截止至2020年8月3日，执行款数额大约为10480031.20元，而且执行过程中该数额还会持续增加，如果对上述土地和房屋启动拍卖程序，考虑到拍卖过程中的流拍降价等不确定因素，并扣除抵押担保债权及评估、拍卖等费用，剩余价值已不足以清偿案涉债务。在此情况下，本院可以对被执行人的其他财产采取查控措施。综合本案对其他财产的查封冻结情况来看，各被执行人的银行账户内大部分没有存款，实际冻结的数额包括异议人刘征财付通账户内款项及股票价值，累计不足20万元；本院查封的异议人橡胶机带公司和刘征名下的车辆，只是查封车籍，并未实际控制车辆，最终能否处置亦是不确定的；异议人刘征名下的两套房屋，其中位于大连市中山区中翠街111-7号房屋上存在抵押优先权，担保债权数额为9000000元；而大连市沙河口区胜利路217号4层1号房屋，建筑面积为68.86平方米，系1999年购买的房改房，价值相对较小；化学橡塑公司名下的7处房屋，异议人向本院陈述也存在抵押权。在异议审查过程中，异议人未向本院提供证据证明刘征及化学橡塑公司名下房屋的价值，因本院现仅对上述财产采取了查控措施，目的是为了防止被执行人转移财产逃避执行，而尚未对这些财产进行处分，故暂时不能启动评估程序，而从上述财产的现状来看，存在着以后处分财产变现后的价值不足以清偿案涉债务的可能性，故本案现有证据不足以认定存在明显超标的查封情形。对于异议人刘征提出本院冻结的银行账户中，包括其退休金账户及股票账户，请求解除冻结的异议理由，本院认为，根据法律规定，被执行人未履行生效法律文书确定的法律义务，法院可以冻结提取被执行人的工资收入，但应当为被执行人保留生活费，故本院冻结异议人刘征退休金账户并不违反法律规定，异议人刘征可以向执行员提出请求，由执行员为其保留生活费；而对于股票账户亦不属于法律司法解释规定的不可查封、冻结的财产范围，故异议人刘征要求解除对工资账户及股票账户冻结的请求，本院不予支持。综上，异议人橡胶机带公司、化学橡塑公司、刘征提出本案冻结橡胶机带公司名下位于大连市华北路319号土地及华北路319-1、319-2、319-3、319-4、319-5、319-8、319-10、319-11号8套房屋的价值已足以清偿案涉债务，本院冻结三异议人其他财产及其他被执行人财产属于明显超标的查封的异议理由没有事实和法律依据，对三异议人提出的请求撤销对异议人刘征名下车辆、房屋、银行账户、股票账户、财付通账户的查封冻结裁定，并解除查封、冻结措施；请求撤销对橡胶机带公司名下除土地及房屋以外车辆、银行账户的查封冻结裁定，并解除查封、冻结措施；请求撤销对化学橡塑公司7处房屋及银行账户的查封冻结裁定，并解除查封、冻结措施；请求撤销对其他被执行人银行账户的冻结裁定，并解除冻结的异议请求本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人大连巅峰橡胶机带有限公司、大连巅峰化学橡塑有限公司、刘征的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向辽宁省大连市中级人民法院申请复议。审判长 吕毅审判员王永全审判员韩玮二〇二〇年九月十五日书记员 王           琦