甘肃省张掖市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）甘07执异39号 案外人：王惠琴，女，汉族。 委托诉讼代理人：汤东阳，甘肃中天律师事务所律师。 申请执行人：张掖市民政福利经营公司。 法定代表人：王惠琴，该公司经理。 被执行人：张掖市饲料加工供应公司。 法定代表人：戴勇，该公司经理。 本院执行的申请执行人张掖市民政福利经营公司（以下简称福利公司）与被执行人张掖市饲料加工供应公司（以下简称饲料公司）房屋租赁合同纠纷一案，案外人王惠琴提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 案外人王惠琴称，异议请求：1.撤销（1997）张中法经初执字第91-6号协助执行通知书中关于“撤销该公司通过买卖办理在王惠琴名下的房产证”的执行内容；2.将位于环城北路21号的幢号为ＢX、ＢXX的房屋执行回转王惠琴。事实与理由：1.涉案房屋属于王惠琴个人合法财产。涉案房屋是2000年10月20日法院在执行（1997）张中经初字第91号民事判决书时，将该房屋依法抵顶给福利公司。2002年3月12日，福利公司取得房屋所有权证，2003年6月9日张掖市民政局（现甘州区民政局）向甘州区房地产管理局出函，要求将房屋所有权人变更为案外人，该局向案外人出具张房权证私自××号《房屋所有权证》，故申请人依法取得该房屋所有权，系合法所有权人，不应当被执行。2、案外人并非（1997）张中法经初执字第91-6号民事裁定书的当事人，不负有执行义务。3.法院明知该房屋属于案外人财产，依然进行执行的执行行为明显违法。综上，涉案房屋属案外人通过买卖所得合法财产，且案外人不属于负有执行义务的原审当事人或被执行人，不应被执行，请求依法维护案外人合法权益。 本院查明，福利公司与饲料公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于1997年12月10日作出（1997）张中经初字第91号民事判决，判决：一、终止双方签订的“联营”协议；二、饲料公司赔偿福利公司停业期间的损失（97年6月1日至12月10日，每月按13030.22元计算）计82524.73元；三、饲料公司偿付福利公司装潢费用162379.99元；四、饲料公司退还福利公司未交付使用6间平房的房租费计17280元（每间每年按720元计价）；五、饲料公司承担终止协议后福利公司的搬迁费1000元；六、福利公司偿付饲料公司1997年4月21日前所欠的水电费4324元，饲料公司偿付福利公司的酒席款3796.5元，相互抵顶后福利公司实际偿付饲料公司527.5元；七、以上相互抵顶后饲料公司实际偿付福利公司262657.22元，限于判决生效后十五日内付清。案件受理费6494元，其他诉讼费5195.2元，计11689.2元，由饲料公司负担11189.2元，福利公司负担500元。审计鉴定费4000元由饲料公司负担。饲料公司不服上诉，甘肃省高级人民法院于1998年7月22日作出（1998）甘民终字第35号民事判决书，驳回上诉，维持原判。 因饲料公司未按期履行生效判决确定的义务，福利公司于1998年7月28日向本院申请强制执行。 1998年8月10日，本院对饲料公司的两层楼房予以查封并进行评估，评估价为258763.12元，经拍卖未果。 1999年6月4日，本院作出（1997）张中法经初字第91-3号民事裁定书，将饲料公司所属的西南角两层楼依法抵顶给福利公司，不足部分继续执行。 2000年10月20日，本院作出（2000）张中执字第91-4号民事裁定书，将饲料公司大门西侧办公室180.52㎡（8间平房）作价27075.00元抵顶给福利公司。 2001年1月15日，本院作出（2001）张中执字第91-5号民事裁定书，将饲料公司两层楼及大门西侧平房办公室的土地使用权办理过户给福利公司。 2002年3月12日，福利公司办理了两层楼房和8间平房的房屋所有权证。 2003年7月16日，福利公司法定代表人王惠琴将两层楼房和8间平房的房屋所有权证过户到其个人名下。 2005年8月2日，本院作出（1997）张中法经初执字第91-6号民事裁定书，认为本院（1997）张中法经初字第91-3号民事裁定书、（2000）张中执字第91-4号民事裁定书、（2001）张中执字第91-5号民事裁定书，违反法定程序，适用法律错误，裁定内容越权，裁定：撤销（1997）张中法经初字第91-3号民事裁定书、（2000）张中执字第91-4号民事裁定书、（2001）张中执字第91-5号民事裁定书；本院继续执行甘肃省高级人民法院作出的（1998）甘民终字第35号民事判决书。2005年10月17日，本院向张掖市房管局发出（1997）张中法经初执字第91-6号协助执行通知书，要求协助执行“撤销原张掖市饲料加工供应公司所有的该公司西南角两层综合楼办理在张掖市民政福利经营公司名下的房产证以及其后该公司通过买卖办理在该公司法定代表人王惠琴名下的房产证。” 2008年8月18日至9月4日，本院将饲料公司交纳的263000元，给王惠琴兑付案件款260000元，其余3000元收取饲料公司诉讼费。该案执行程序终结。2009年11月3日，王惠琴以司法救助的形式从本院领取司法救助金201715元。 本院认为，本案的焦点问题是案外人提出的执行异议是否符合受理条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。第六条规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。本案中，案外人王惠琴对执行标的提出异议，应当在执行程序终结前提出。案外人王惠琴在执行程序终结后提出异议，明显不符合执行异议案件的受理条件，依照上述规定，应当裁定驳回申请。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款，第六条第二款之规定，裁定如下： 驳回王惠琴的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向甘肃省高级人民法院申请复议。 审 判 长 张正权 审 判 员 刘曙光 审 判 员 郭永旺 二〇二〇年九月二十九日 法官助理 梁海霞 书 记 员 杨立婷 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。 执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。 异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。 第六条当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。 案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。