吉林省白山市中级人民法院   民事判决书   （2020）吉06民终530号   上诉人（一审被告）：黄金昌，男，1973年4月25日生，汉族，个体工商户，住吉林省靖宇县。   被上诉人（一审原告）：朱义南，男，1958年12月6日生，汉族，退休职工，住吉林省靖宇县。   被上诉人（一审被告）：成敏，女，1972年11月7日生，汉族，个体工商户，住吉林省靖宇县。   委托诉讼代理人：郑希涛，吉林泉成律师事务所律师。   被上诉人（一审被告）：赵时泳，男，1970年12月10日生，汉族，靖宇县濛江乡人民政府职员，住吉林省靖宇县。   上诉人黄金昌因与被上诉人朱义南、成敏、赵时泳财产损害赔偿纠纷一案，不服吉林省靖宇县人民法院（2020）吉0622民初457号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。   黄金昌上诉请求：撤销一审判决书第一项，改判驳回对黄金昌的诉讼请求。事实与理由：一、一审法院认定事实错误。本案火灾事故认定书认定不排除黄金昌引发火灾，但也没有排除成敏等引发火灾，黄金昌没有在勘验笔录中签字，“王永锋”的签字也是后期补签的，并且无法判断是否王永锋本人所签。一审法院依据火灾现场勘验笔录认定黄金昌引发火灾错误。二、一审法院适用法律错误。靖宇县消防大队单方委托鉴定机构违反《资产评估法》第22条。评估机构2018年6月4日作出评估报告时评估人员无评估资质，评估人员现场调查、评估分析取得的材料和结果是无效的，该评估报告是非法的，所以朱义南依据该评估报告起诉后撤诉。本次起诉所依据的2020年5月6日的评估报告没有重新进行现场调查、评估估价，都是使用2018年6月4日评估时现场调查、估价、计算的材料和结论。评估人员2020年1月2日取得了评估资质，不能推定2018年6月4日评估行为的合法性。所以2020年5月6日的评估报告也是非法的，不具有参考适用价值，不能因为无法重新鉴定就适用非法证据。彩钢房无批准手续，是违章建筑，违章建筑的租赁合同是无效的，违法建筑行为导致的损失应当由违法建筑行为人自行承担。我的房东成敏应当承担连带责任。   朱义南辩称，一审判决正确，请求维持一审判决。   成敏辩称，一审法院认定事实清楚，案涉火灾的责任人是黄金昌，由此造成的损失应当由其负责。火灾现场勘验笔录及在公安机关所作的询问笔录均是客观真实的，可以作为火灾认定的依据。消防大队委托作出的评估报告可以作为认定损失的依据。   赵时泳辩称，请求维持原判。   朱义南向一审法院起诉请求：黄金昌、成敏、赵时泳连带赔偿朱义南所有的68.49平方米的房屋12671元，彩钢板房价值为25380元，共计38051元。事实与理由：2018年5月15日靖宇县转盘街发生火灾，导致朱义南所有的房屋被大火烧损，在事故认定书中认定上海发艺与旭欣煎饼店公用的烟囱着火。上海发艺由成敏开办，上海发艺与旭欣煎饼店的房屋所有权人为成敏，因为成敏是房屋的所有权人，成敏负有排除火灾隐患的责任。成敏应该负责确保检查维修烟囱符合正常的标准，正常的标准是指黄金昌在摊煎饼过程中不至于引发火灾。成敏租给黄金昌摊煎饼的房屋所用的烟囱质量有问题，没有达到在摊煎饼过程中不至于引发火灾的要求。成敏应该保证黄金昌在摊煎饼过程中烟囱不冒火星。发生火灾时黄金昌是旭欣煎饼店店主，成敏是上海发艺店主。火灾将朱义南所有的面积为68.49平方米的房屋和108平方米的砖木彩钢板房烧毁，经靖宇县公安消防大队委托吉林省金纬资产价格评估有限公司评估68.49平方米的房屋价值为12671元，彩钢板房价值为25380元。彩钢房是临时性建筑，彩钢房是朱义南于1983年建设。朱义南建设的彩钢房与68.49平方米的房屋是南北走向连接在一起。租赁给黄金昌煎饼店的房屋所有权人为赵时泳。赵时泳与成敏系夫妻。上海发艺的店名未进行工商登记注册。旭欣煎饼店的房子是成敏出租给黄金昌的。彩钢房在着火之前是隔成了3间房，分别出租给张飚经营正心饼店，张飚的东面是荣长发经营羊汤馆，荣长发的东面是米线店，具体的经营人名字不记得了。烧毁之后，经城建局同意重新翻盖，现在出租给张飚经营正心饼店，东面是张莹经营小馋猫零食店，张莹的东面是苕粉店。   一审法院认定事实：2018年5月15日靖宇县转盘街西侧门市发生火灾，将朱义南所有的面积为68.49平方米的房屋烧毁。发生火灾时黄金昌是旭欣煎饼店经营人，旭欣煎饼店未办理工商登记。成敏是上海发艺的经营人，上海发艺也未办理工商登记。火灾将朱义南所有的面积为68.49平方米的房屋烧毁。租赁给黄金昌煎饼店的房屋所有权人为赵时泳。赵时泳与成敏系夫妻。朱义南、成敏被烧毁的房屋已于2018年下半年进行重建，原被烧毁的房屋不复存在。朱义南的房屋被烧毁前，其自建的砖木彩钢房房屋，其中一部分出租给张飚经营正心饼店。经靖宇县公安消防大队火灾事故认定书认定，起火部位位于旭欣煎饼店与上海发艺共用的烟筒附近闷顶内，起火系不排除旭欣煎饼店在摊煎饼过程中烟筒缝隙飞火引燃闷顶内锯末保温层引发火灾。朱义南68.49平方米的砖木房屋价值12671元，108平方米砖木彩钢房价值为25380元。一审法院认为，本案为财产损害赔偿纠纷。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”和《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张的事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。”虽然火灾事故认定书中“起火系不排除旭欣煎饼店在摊煎饼过程中烟筒缝隙飞火引燃闷顶内锯末保温层引发火灾。”但是结合火灾现场勘验笔录对上海发艺与旭欣煎饼店电气线路的专项勘验，已经排除了由于用电引发火灾的可能性。同时结合起火的部位和起火原因的认定、冯玉芝笔录中旭欣煎饼店用火的事实，旭欣煎饼店由于用火引发火灾具有高度可能性，其未进行工商登记注册，黄金昌作为经营人应当承担赔偿责任。朱义南未能提供证据证明成敏、赵时泳在此次火灾中具有过错。因此，对朱义南请求二人承担责任的诉讼请求不予支持。虽然吉林省金纬资产价格评估有限公司在2018年6月4日出具的评估报告时评估人员于春、刘玉龙所持有的价格鉴证师职业注册证书未进行注册，但是在2020年5月6日重新出具的评估报告中二人已经具有了评估资质。同时，该份资产价格评估的委托单位是靖宇县公安消防大队并且被评估的朱义南的房屋及彩钢房已经灭失，无法进行重新鉴定。因此，吉林省金纬资产价格评估有限公司2020年5月6日出具的关于朱义南的火灾损失资产价格评估报告具有一定的参考适用价值。《中华人民共和国侵权责任法》第十九条“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”对于评估报告中朱义南房屋的价值予以确认。因黄金昌认可朱义南将彩钢房的一部分出租给张飚，结合张飚为黄金昌出庭作证陈述朱义南将彩钢房分三家出租的事实，对于评估报告中108平方米砖木彩钢房是朱义南所建造的事实予以采信。虽然，黄金昌提出朱义南所建造的彩钢房是违建，朱义南也未提供其建造彩钢房的合法性。但是，因黄金昌作为侵权人造成了朱义南的财产损失，黄金昌应该赔偿朱义南的损失。   综上所述，依照以上法律规定和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，一审法院判决：“一、黄金昌于本判决生效后即赔偿朱义南68.49平方米的房屋损失12671元、108平方米砖木彩钢房的损失25380元，共计38051元。二、驳回朱义南的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半交纳376元（朱义南已预交），由黄金昌负担。”   本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据。本院经审理查明的其他事实与一审法院认定事实一致。   本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条的规定，本案为民事二审案件，本院依法只针对上诉人的上诉请求进行审理。本案结合火灾事故认定书、火灾现场勘验笔录、公安机关询问笔录等可以排除由于用电引发火灾的可能性，而各方当事人提供的证据未能证明成敏、赵时泳在此次火灾中具有过错。因此，其二人不应承担赔偿责任。靖宇县公安消防大队委托吉林省金纬资产价格评估有限公司进行损失评估，程序虽有瑕疵但已进行弥补，且被评估的朱义南的房屋及彩钢房已经灭失，无法进行重新鉴定。因此，一审法院参考吉林省金纬资产价格评估有限公司于2020年5月6日出具的评估报告认定朱义南的损失并不违反法律规定，一审判决并无不当。   综上所述，黄金昌的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费752元，由上诉人黄金昌负担。   本判决为终审判决。   审判长 綦家通   审判员 朱济生   审判员 闫 靓     二〇二〇年九月十日   （法官助理 顾百发   书记员 刘思辰