贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初2702号 原告：吉炜，男，汉族，1978年2月8日出生，住贵州省毕节市。 委托诉讼代理人：叶俊峰（一般授权代理），系贵州朗意律师事务所律师。执业证号：15224201110665708。 被告：毕节碧鑫商业管理有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区碧阳大道兰乔圣菲商业S-11栋建材家居城，统一社会信用代码：91520500076012438K。 法定代表人：胡本昌，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：居荣书（一般授权代理）。 被告：毕节市书香门地美学地板建材销售有限公司,住所地:贵州省毕节市七星关区市西街道办草海大道创美世纪城6栋1单元14-1号。统一社会信用代码:91520502MA6H5K5X78。 法定代表人:李厚进,该公司经理。 原告吉炜与被告毕节碧鑫商业管理有限公司（下称：碧鑫商业公司）、毕节市书香门地美学地板建材销售有限公司（下称：书香门地公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吉炜及其委托诉讼代理人叶俊峰，被告碧鑫商业公司的委托诉讼代理人居荣书到庭参加了诉讼，被告书香门地公司经本院传票传唤，无故未到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。 原告吉炜向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方于2019年6月2日原告购买被告书香门地建材的合同；2、判令被告毕节市书香门地美学地板建材销售有限公司返还原告货款10,000.00元；3、涉案费用由被告书香门地公司承担；4、被告碧鑫商业公司对以上费用承担连带责任。 事实及理由：2019年6月2日，原告与被告书香门地公司达成购买被告销售的建材的协议，达成一致意见后双方签订了销售定单，原告支付定金10000元，订购建材编号为：CXJC1203/238元/平方，脚线等的建材；收到款后，被告碧鑫商业公司组织了购物砸金蛋活动；后原告要求被告书香门地公司发货，被告书香门地公司以各种不同的理由搪塞，时至今日被告书香门地公司无货可发，经过多次协商，被告不仅无法发货，也无法退款，并且被告书香门地公司门店已经关闭。原告认为原告与被告书香门地公司双方签订的买卖合同系双方真实意思，不违反法律法规的强制性规定，应当遵照执行；被告书香门地公司收到定金不发货的行为违反双方的约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。因此被告书香门地公司应当返还原告的货款。被告碧鑫商业公司应当对原告的损失承担连带责任，因为原告作为消费者到商场购物，首先认可的是商场的诚信度和影响力，其次才会认定其购买的品牌。原告虽然未直接向碧鑫公司支付货款，但亦不能免除碧鑫公司的责任，因碧鑫公司作为实际行使出租人权利的管理者应当承担连带赔偿责任；根据《中华人民共和国消费者权利保护法》第四十三条的规定“消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。”因此被告碧鑫公司应当对原告的起诉请求承担连带赔偿责任。综上所述：原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定特向人民法院提起诉讼，望判如所诉。 被告碧鑫商业公司答辩称：一、答辩人并非本案适格被告，被答辩人吉炜所诉于法无据。被答辩人吉炜在起诉状中自述，其与被告毕节市书香门地公司美学地板建材销售有限公司(下称“书香门地公司”)达成购买建材协议，并向其支付了部分货款，但与答辩人却无任何直接交易往来，更不存在任何合同关系。其次，不论吉炜与书香门地公司合同争议如何判决，均应尊重合同签约双方的真实意思表示，由合同签约双方即吉炜及书香门地公司承担各自民事责任。另外，答辩人不知道吉炜与书香门地公司的交易发生地点在什么地方，吉炜与书香门地公司签署书面《销售订单》时，书香门地营业现场张贴有营业执照且在订货合同上加盖了其自行刻制的印章，并以其自有账号收取了吉炜支付的部分货款，被答辩人吉炜与书香门地公司的全部交易行为均在其双方之间完成，答辩人不但无任何知晓可能，更无任何参与可能。因此，依据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条:出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民法院应当根据合同法第九十四条第(四)项的规定，予以支持。又据《合同法》第九十四条:有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。吉炜可以依法向书香门地公司主张权利，但答辩人与吉炜之间都不存在合同关系，吉炜主张答辩人双倍返还定金，明显不符合法律规定，不应支持。 二、答辩人与吉炜之间不属于《消费者权益保护法》第四十三条调整范畴，答辩人不应承担任何责任。答辩人在2018年即开始将场地出租给被告书香门地公司进行经营，根据答辩人与书香门地公司签订的《展位租赁及管理服务合同》第一条第1.1款:“承租方应严格按照本合同约定的商品品牌、品类和系列名称以及承租方取得的授权范围开展经营，不得随意变更经营范围、增加经营品类。”第三条第3.1款:“承租方在商场内成交的全部交易，必须使用出租方统一制定的定/销货单(销售合同)并加盖出租方售后服务章”，第三条第3.3款:“承租方不得以任何方式招徕或劝诱顾客私下与承租方达成任何交易”之约定，书香门地公司是具有独立营业执照并张贴在营业现场、独立纳税、独立承担法律责任，规模较大且具有宽敞、独立的门面及装修，有固定的营业场所，且刻制了印章并在销售时与消费者签暑书面合同时加盖的具有独立法人的主体，并非《消费者权益保护法》第43条约定的:“展销会或者租赁柜台”的情形。再者，被告书香门地公司注册地址为“毕节市七星关区市西街道办草海大道创美世纪城6栋1单元14-1号”，因此，不排除吉炜与书香门地公司的交易行为并非发生在星艺佳商场内。再者，吉炜与书香门地公司私下达成交易并向其支付货款的行为，更加说明吉炜以自己实际行为自愿放弃向答辩人主张权利，答辩人更不应承担任何责任。作为消费者，索取带有答辩人印章的购物凭证是正常交易习惯，属于消费者应知范畴，且答辩人公共区域及各展位醒目位置均张贴须索取答辩人购物凭证的温馨提示，不仅如此，在吉炜与书香门地公司签署的《销(定)货合同》购物须知处，已经提示吉炜需到商场缴费处统一缴费，答辩人已经尽到告知义务。而吉炜与书香门地公司进行私下交易，从开始就放弃索要任何带有答辩人印章的购物凭证，更未将货款交于答辩人，吉炜作为一个具备完全民事行为能力的权利主体，以实际行为放弃向答辩人主张权利，其自愿放弃主张权利的行为又不违反法律规定，因此，答辩人更不应承担任何责任。因此，吉炜对答辩人所提诉求无任何事实及法律依据，被答辩人吉炜依据《消费者权益保护法》四十三条主张答辩人承担返还责任，但根据《消费者权益保护法》第二条:“消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，其权益受本法保护;本法未作规定的，受其他有关法律、法规保护。第三条:经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务，应当遵守本法;本法未作规定的，应当遵守其他有关法律、法规”之规定，本案中，吉炜从书香门地公司购买商品并向其支付货款，答辩人对此笔交易无知晓的可能。且答辩人与吉炜之间也不存在任何交易往来，双方更不存在任何合同关系。依据以上法律规定及吉炜自行提供的证据。无法认定吉炜是答辩人的消费者，也不能认定答辩人是本案中的经营者，因此，本案不宜适用《消费者权益保护法》第四十三条之规定。 三、关于双倍定金。根据《担保法》第九十条规定“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”以及《最高人民法院关于适用 被告书香门地公司未到庭应诉，未提交书面答辩状、未提供证据，视为其放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。 本院经审理查明：2018年11月9日，被告书香门地公司的法定代表人李厚进与被告碧鑫商业公司签订《展位租赁及管理服务合同》，约定，由书香门地公司租赁碧鑫商业公司编号为2-022号展位，用于销售品牌“书香门地”地板，租赁面积为219.81平方米(含公摊)，承租方应于每一付款周期向出租方支付租金和市场管理费，承租方应严格按照本合同约定的商品品牌、品类和系列名称以及承租方取得的授权范围开展经营,不得变更经营范围、增加经营品类。承租方在商场内成交的全部交易必须使用出租方统一制定的定/销货单(销售合同）并加盖出租方售后服务章；承租方不得以任何方式招徕或劝诱顾客私下与承租方达成任何交易。合同还约定了其他租赁和管理的具体条款。合同签订后，被告书香门地公司便在被告碧鑫商业公司管理的商场内销售地板等材料。 被告碧鑫商业公司在被告书香门地公司承租的销售建材的商场内贴有温馨提示，载明：为了确保您能享受星艺佳服务承诺，请参与商场统一收银，使用商场统一定销货单并在定销货单上加盖售后服务专用章。 2019年6月2日,原告与被告书香门地公司达成购买被告销售的建材的协议,双方达成一致意见,由原告订购被告出售的地板及脚线等建材，被告向原告出具销售定单，载明：商品名称为“书香门地”，商品型号为CXJC1203，单价为238元/㎡。赠送脚线、扣条等。定金10000元，交款时间为2019年6月2日。被告在该销售定单上加盖公司印章。后原告要求被告书香门地公司发货,被告书香门地公司至今未向原告发货,也未向原告退款。 上述事实，有原告及被告碧鑫商业公司的陈述及原告提交的证据：原告身份证复印件、销售定单、交易详情、转款记录、证人沈某的证人证言；被告碧鑫商业公司提交的证据：营业执照、法定代表人身份证明书及身份证复印件、《展位租赁及管理服务合同》（通用条款）、《展位租赁及管理服务合同》（专用条款）、照片；上述证据，已经举证质证，本院收集在卷为凭。 本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第十条“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定”。本案中，原告与被告书香门地公司双方通过被告书香门地公司向原告出具销售定单的方式成立买卖合同关系，该合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。对于原告主张解除原告与被告书香门地公司之间订立的合同（销售定单）的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......（三）当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，原告已于2019年6月2日向被告书香门地公司支付了货款，但被告书香门地公司至今未履行向原告提供货物的合同义务，原告享有法定解除权，故，对原告主张解除合同的诉请，本院予以支持。 对原告主张被告书香门地公司退还其交纳的货款10,000.00元的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，本案中，原告与被告书香门地公司订立的买卖合同（销售定单）解除后，被告书香门地公司应当返还原告交纳的货款，故，对原告的该项诉请，本院予以支持。 对原告主张被告碧鑫商业公司承担连带责任的诉请，因本案买卖合同系原告与被告书香门地公司之间订立，被告书香门地公司虽在被告碧鑫商业公司管理的商场内设置了经营场所，但被告碧鑫商业公司已在商场公共区域醒目位置张贴须索取购物凭证的温馨提示，其已经尽到合理的管理义务，且原告支付的货款也系被告书香门地公司收取，根据合同相对性原则，退还货款的主体应为被告书香门地公司，故，原告主张被告碧鑫商业公司承担连带责任的诉请无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第四十四条、第六十条、第九十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告吉炜与被告毕节市书香门地美学地板建材销售有限公司于2019年6月2日订立的买卖合同（销售定单）； 二、被告毕节市书香门地美学地板建材销售有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内退还原告吉炜交纳的货款10,000.00元； 三、驳回原告吉炜的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币25.00元（已减半收取），由被告毕节市书香门地美学地板建材销售有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  周晶晶 二〇二〇年九月十五日 书记员  葛红霞