湖南省华容县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0623民初2029号 原告：湖南华容星龙村镇银行股份有限公司，住所地湖南省华容县。 法定代表人：谭应红，董事长。 委托诉讼代理人：凌峰，系该行职工。 委托诉讼代理人：杨凯，系该行职工。 被告：刘立，男，1981年9月26日出生，汉族，居民，住湖南省华容县。 被告：蔡丽娟，女，1982年8月5日出生，汉族，居民，住湖南省华容县。 原告湖南华容星龙村镇银行股份有限公司（以下简称华容星龙村镇银行）与被告刘立、蔡丽娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华容星龙村镇银行的委托诉讼代理人凌峰、杨凯，被告刘立到庭参加了诉讼，被告蔡丽娟经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华容星龙村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告借款本金187506.55元及利息（至2020年7月20日的利息为7081.55元，自2020年7月21日起的利息按月利率11.835‰计算至清偿之日止）；2.判令原告对被告提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：被告刘立、蔡丽娟系夫妻关系，2018年3月，被告刘立因资金周转需要，向原告华容星龙村镇银行申请贷款，并以被告刘立、蔡丽娟名下位于华容县马鞍新区提供抵押担保，双方签订《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，约定借款最高额度19万元，合同借款期限36个月，借款利率为月利率7.89‰，并办理了抵押登记。原告依约向被告发放了贷款19万元，借款到期，经原告多次催收，被告仅偿还了部分本金及利息，故原告诉至法院。 被告刘立辩称，原告陈述属实，对原告的诉讼请求均予以认可。 被告蔡丽娟没有到庭参加诉讼，也没有向本院提供答辩状及证据材料。 经审理查明，被告刘立与被告蔡丽娟系夫妻关系。2018年3月14日，被告刘立因资金周转需要向原告华容星龙村镇银行申请贷款，被告刘立、蔡丽娟二人共同在《个人贷款面谈记录》、《共同借款人承诺书》、《抵押人承诺书》上签名捺手印，承诺共同借款人刘立、蔡丽娟向原告申请便民卡房产抵押贷款19万元，两人经协商，推荐刘立作为二人的代表人到原告处办理借款的有关手续，代表人与原告签订的借款合同、担保合同都是两人共同真实意思表示，所形成的债务是二人的共同债务。2018年3月16日，被告刘立与原告签订《最高额借款合同（福祥便民卡）》，约定合同项下借款用途为流动资金周转，最高额借款本金额度为19万元，额度使用期限自2018年3月16日起至2023年3月16日止，在额度使用期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但任何时点借款余额不得超过最高借款额度，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过合同剩余使用期限，在最高借款使用期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准；借款采用固定年利率9.468%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款自实际放款日起按日计息，按月结息还款，放款确认书或相关债权凭证的约定利率与合同不一致的，以放款确认书或相关债权凭证为准；合同项下借款由刘立、蔡丽娟提供最高额抵押担保，并另行签订抵押合同。同日，原告与被告刘立签订《最高额抵押合同》，担保的主债务为被告刘立自2018年3月16日起至2023年3月16日止在原告处办理约定的各类业务形成的债务；担保的主债务最高限额为320700元；担保的范围为全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等；抵押物为被告刘立、蔡丽娟名下位于华容县马鞍新区人民广场北侧的房屋及土地。2018年3月19日，双方为抵押物在抵押登记部门办理了抵押登记，他项权证号为“湘（2018）华容县不动产证明第××号”，抵押房产所有权证号为“华房权证城关镇字第××号”、土地使用权证号为“华国用（2015）第××／第××号”。2019年4月3日，原告向被告发放贷款9万元，被告刘立在放款确认书上签名捺手印，放款确认书载明借款日期为2019年4月3日，借款到期日期为2020年4月2日，合同月利率为7.89‰，罚息比率50%。2019年7月11日，原告向被告发放贷款10万元，被告刘立在放款确认书上签名捺手印，放款确认书载明借款日期为2019年7月11日，借款到期日期为2020年7月10日，合同月利率为7.89‰，罚息比率50%。 原告发放贷款后，被告未按约结息还本，经核算，至2020年7月20日，9万元借款被告仅偿还本金2493.45元及部分利息，10万元借款未偿还本金，仅偿还部分利息，被告未偿还的借款本金共计为187506.55元、利息为7081.55元。 上述事实，有原告提供的信贷业务申请书、共同借款人承诺书、抵押人承诺书、个人贷款面谈记录、《最高额借款合同（福祥便民卡）》、《最高额抵押合同》、放款确认书、不动产登记证明、房屋所有权证、土地使用权证、常住人口登记卡及当事人的当庭陈述等证据在卷予以证实。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告刘立向原告申请贷款，双方签订了《最高额借款合同》，原、被告借款合同关系依法成立，均应当按照合同约定履行各自义务。原告依约向被告刘立发放了贷款，被告刘立应当按约定期限足额还本付息，现借款已逾期，刘立应当承担偿还本金、按约定利率支付相应利息的责任。本案《最高额借款合同》虽然系被告刘立与原告华容星龙村镇银行签订，但是合同成立及债务发生在刘立与蔡丽娟婚姻关系存续期间，且蔡丽娟作为刘立的配偶在《共同借款人承诺书》、《个人贷款面谈记录》上签名做出了本案债务系夫妻共同债务的意思表示，故原告要求被告刘立、蔡丽娟共同偿还本案借款本金及支付利息的诉讼请求事实清楚、证据确实充分，本院予以支持。关于本案未偿还的借款本息金额的认定问题。本案借款本金为19万元，两笔借款均约定了明确的借款期限、借款月利率7.89‰、逾期利率11.835‰（7.89‰+7.89‰×50%），经原告核算，至2020年7月20日，被告未偿还的借款本金为187506.55元、利息为7081.55元，被告对前述数据无异议，本院予以确认；原告请求自2020年7月21日起的逾期还款利率按月利率11.835‰计收，符合双方合同约定，本院予以支持。关于本案抵押物的优先受偿权问题。原、被告签订了《最高额抵押合同》，约定以两被告名下位于华容县马鞍新区人民广场北侧的房屋及土地为本案债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押担保物权合法成立，但本案抵押担保约定的最高额担保债权限额为320700元，故原告仅在该债权限额内享有优先受偿权。虽然原告现请求的债权数额未超过限额，但后续计算的逾期利息合计也不应当超过320700元。综上，对于原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘立、蔡丽娟于本判决生效后三十日内共同偿还原告湖南华容星龙村镇银行股份有限公司借款本金187506.55元及利息（截至2020年7月20日的利息为7081.55元，自2020年7月21日起的利息按月利率11.835‰计算至清偿之日止）； 二、原告湖南华容星龙村镇银行股份有限公司对被告刘立、蔡丽娟名下的位于华容县马鞍新区人民广场北侧的房屋及土地［不动产权证号：华房权证城关镇字第××号、华国用（2015）第0465-××号、华国用（2015）第0465-××号］拍卖、变卖所得价款在本判决第一项所确定的320700元债权范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告湖南华容星龙村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4192元，减半收取计2096元，由被告刘立、蔡丽娟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审判员  邓琴 二〇二〇年九月十日 法官助理龚娟 书记员王东