福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0921民初2350号 原告：李梅凤，女，1986年6月6日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：黄胜红、王荧，北京大成（福州）律师事务所执业律师。 被告：王高伟，男，1983年3年28日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：郭小燕，女，1988年8年29日出生，汉族，住福建省福清市。 原告李梅凤与被告王高伟、郭小燕民间借贷纠纷一案,本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李梅凤的委托诉讼代理人黄胜红到庭参加诉讼，被告王高伟、郭小燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李梅凤向本院提出诉讼请求：1.判令王高伟立即返还借款1430100元及利息（利息从2019年8月28日至实际清偿之日止按月利率2%计算）；2.判令王高伟支付李梅凤因实现债权所支出的律师代理费10000元；3.判令郭小燕对上述第一项、第二项所确定的债务承担连带偿还责任；4.判令李梅凤有权就王高伟、郭小燕名下位于福建省福州市晋安区的抵押房产以折价、拍卖、变卖所得的价款对上述请求第一项、第二项中确定的债务进行优先受偿；5.本案诉讼费、财产保全费、公告费由王高伟、郭小燕承担。事实与理由：2019年6月26日，王高伟以需要资金周转为由向李梅凤借款。2019年6月28日，王高伟、郭小燕与李梅凤签订《借款合同》一份，约定：王高伟向李梅凤借款1500000元，借款月息为3.2%；郭小燕为王高伟履行该合同约定义务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、违约金以及李梅凤为实现债权所支出的律师代理费，并自愿放弃优先处置担保物的抗辩权。2019年7月2日，王高伟、郭小燕提供位于福州市晋安区的自有房产作为向李梅凤借款的抵押担保，并办理抵押登记手续，不动产登记证明号为：闽（2019）福州市不动产证明第9073641号。借款合同签订后，李梅凤分别于2019年6月26日、6月28日向王高伟转账出借合计1500000元。王高伟仅于2019年6月28日偿还借款本金69900元，于2019年8月3日支付利息48000元，于2019年9月7日支付利息25000元，于2019年10月3日支付利息10000元，此后未支付任何款项。王高伟未按借款合同约定还款已构成违约故，根据合同约定，王高伟除应偿还借款本金、利息外，还应承担李梅凤为实现债务支付的律师费10000元。郭小燕作为连带保证责任人，应对王高伟的上述债务承担连带清偿义务。同时，李梅凤有权就王高伟、郭小燕的抵押物以折价、拍卖、变卖所得的价款进行优先受偿。 王高伟、郭小燕均未作答辩。 李梅凤围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》，用于证明2019年6月28日，王高伟、郭小燕与李梅凤签订一份《借款合同》，约定：王高伟向李梅凤借款1500000元，借款利息按月利率3.2%计算，郭小燕为王高伟履行该合同约定义务承担连带保证责任，并自愿放弃优先处置王高伟提供的担保物的抗辩权，保证范围包括借款本金、利息及实现债权支出的律师代理费等；2.《不动产登记证明》，用于证明王高伟、郭小燕提供位于福州市晋安区的自有房产作为向李梅凤借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续；3.《转账凭证》一份，用于证明2019年6月26日、28日，李梅凤依约向王高伟转账支付借款1500000元，王高伟于2019年6月28日返还69900元，于2019年8月3日支付利息48000元，于2019年9月7日支付利息25000元，于2019年10月3日支付利息10000元，此后未支付任何款项；4.《委托代理合同》、《律师费发票》，用于证明李梅凤为实现债权而支出的律师代理费10000元。 王高伟、郭小燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。李梅凤提交的证据来源合法，且能相互印证，本院予以采信。 根据采信的证据，结合当事人的陈述，本院对李梅凤起诉的事实予以确认。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。李梅凤根据王高伟的要求提供转账借款，并签订了《借款合同》，合同中对借款本金、利息均有明确约定,双方之间的借贷关系自李梅凤向王高伟提供借款时起成立并生效。当事人一方以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本案借款虽然没有约定借款期限，但《借款合同》约定借款按月利率3.2%支付利息，而王高伟借款后仅支付三次利息，在2019年10月3日支付利息10000元后就停付利息，其以自己的行为表明不履行合同义务，李梅凤可以要求其承担违约责任。王高伟借款1500000元，于2019年6月28日返还69900元后，尚欠1430100元及利息，应当清偿。双方约定的月利率3.2%超过国家有关限制借款利率的规定，若已付利息超出月利率3%，该超出部分可抵扣借款本金。王高伟支付利息是否存在该情形，本院分析如下，王高伟借款后仅支付三次利息，具体为：1.2019年8月3日实际支付利息48000元，但以本金1430100元自2019年6月28日计至2019年8月3日，按月利率3%计算的利息为1430100元×3%×35天／30天＝50053.5元，实际支付利息少于此数，不存在可抵扣借款本金的情形；2.2019年9月7日实际支付利息25000元，加上之前的48000元，实际支付共计73000元，但以本金1430100元自2019年6月28日计至2019年9月7日，按月利率3%计算的利息为1430100元×3%×69天／30天＝98676.9元，实际支付利息少于此数，也不存在可抵扣借款本金的情形；3.2019年10月3日实际支付利息10000元，该款远少于前项应付的，更不存在可抵扣借款本金的情形。因此，王高伟支付的三次利息均不存在可抵扣借款本金的情形，王高伟欠李梅凤借款本金仍为1430100元。现李梅凤主张按月利率2%计算利息未违反法律规定，本院予以支持。王高伟实际支付三次的利息共计83000元，但王高伟按照月利率3%向李梅凤支付相应的利息属于已经履行的自然债务，本院予以认可，其无权向李梅凤主张返还。以月利率3%支付利息的天数为83000元÷（1430100元×3%÷30天）≈58天，王高伟应当从欠款1430100元的时间2019年6月28日后58天的次日（即2019年8月27日）起按月利率2%计算利息。现李梅凤主张自2019年8月28日起计算利息，本院予以支持。李梅凤提供的律师代理费发票系律师事务所按标准收取出具，该律师代理费10000元，王高伟应当按约支付。郭小燕作为上述债务承担连带责任的保证人，应对本案上述债务承担连带保证责任。郭小燕承担保证责任后，有权向债务人即王高伟追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，王高伟以其所有的福建省福州市晋安区对借款提供抵押，现王高伟未偿还债务，李梅凤主张对该房屋享有优先受偿权，符合法律规定。因此，李梅凤主张对上述抵押房产享有抵押权和优先受偿权的请求，本院予以支持。王高伟、郭小燕经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、王高伟应于本判决生效之日起十日内偿还李梅凤借款1430100元,并支付自2019年8月28日起至还清借款之日止以1430100元为基数按月利率2%计算的利息； 二、王高伟应于本判决生效之日起十日内支付给刘英律师代理费10000元。 三、郭小燕对本判决第一、二项确定的付款义务承担连带偿还责任。郭小燕履行本判决第一、二项确定的全部义务后，有权向王高伟追偿； 四、若王高伟未按上述第一、二项履行债务，准予对王高伟、郭小燕坐落于福建省福州市晋安区的抵押房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，李梅凤有权在该债务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费20516元，减半收取计10258元，由王高伟、郭小燕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员 黄 鹰 二〇二〇年九月四日 书记员 邢依丹 附注： 一、主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 3、《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 4、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。