湖南省衡南县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0422民初1408号原告中国农业银行股份有限公司衡南县支行，住所地：衡南县云集镇雅园路。负责人倪冬平，行长。委托诉讼代理人黄君龙，男，1965年7月6日出生，汉族，住衡阳市蒸湘区，系。被告陈晓玲，女，1982年4月25日出生，汉族，耒阳市人，住衡阳市蒸湘区。被告梁强，男，1978年3月24日出生，汉族，南昌市人，住衡阳市蒸湘区。被告蒋丽华，女，1954年11月1日出生，汉族，住耒阳市。被告李主连，男，1954年11月2日出生，汉族，住耒阳市。原告中国农业银行股份有限公司衡南县支行（以下简称衡南县农行）与被告陈晓玲、梁强、蒋丽华、李主连金融借款合同纠纷一案，原告于2020年8月4日向本院提起诉讼，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人黄君龙、被告陈晓玲、梁强到庭参加诉讼，被告蒋丽华、李主连经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2018年10月15日陈晓玲向原告申请贷款140万元，双方签订《借款合同》，借贷期限到2019年10月14日到期，被告梁强系连带责任保证人，被告蒋丽华、李主连以其共有财产房屋提供担保，贷款期限届满后，被告未足额偿还欠款，原告多次催款无效。要求判令：1、确认原告对抵押财产优先受偿；2、要求被告陈晓玲偿还欠款本金720187.48元，2020年6月28日之前所欠利息1502.26元，后续利息按约定计算偿还；3、由被告梁强、李主连、蒋丽华承担连带清偿责任。被告陈晓玲辩称：欠原告贷款的本金、利息属实，请求延长还款期限，愿意在一年内还清。被告梁强辩称：原告所诉称的情况属实，请求延长还款期限，同意在一年内偿还。被告蒋丽华、李主连未向本院提交书面答辩状。原告为支持其诉讼请求，向法庭提供了以下证据：1、被告陈晓玲2018年9月4日“贷款申请表”，2018年10月8日双方签订的《农户贷款借款合同》，2018年10月15日原告放款140万元给陈晓玲的“借款凭证”。用以证明双方存在借款合同关系，并向被告发放了140万元贷款，现借款期限已届满；2、2018年9月4日被告梁强出具的连带保证“承诺书”。用以证明梁强是连带责任保证人；3、2018年9月4日，被告李主连、蒋丽华向原告出具的“同意抵押承诺书”及抵押房产证明、抵押登记手续。用以证明李主连、蒋丽华以他们共有房屋为陈晓玲借款提供抵押担保；4、原告的“贷款还款试算信息”表。用以证明截至2020年6月28日被告陈晓玲尚欠借款本金720187.48元、欠利息1502.26元。被告陈晓玲、梁强对原告提供的上述证据均不持异议。被告陈晓玲、梁强、李主连、蒋丽华均未向法庭提供证据。经审理查明，2018年10月8日被告陈晓玲与原告签订《借款合同》，约定借款140万元，期限一年，按月结息，利率标准为按照借款发放前一工作日的1年期全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率加69.25确定，即年利率5.0025％，未按期还款的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告梁强在《借款合同》上以担保人的名义签字，并向原告出具书面“承诺书”，同意承担连带担保责任。被告蒋丽华、李主连以他们共有的坐落在耒阳市五里牌街道办事处神龙路蓝天市场12栋房产［产权证号为耒阳市房权证五里牌字第××号］做借款抵押担保，并办理了抵押登记。2018年10月15日原告将140万元借款汇入陈晓玲指定收款账户。之后，被告陈晓玲按约定陆续支付利息，2019年10月14日借款期满后，陈晓玲未足额偿还借款本金，经原告多次催收，截止2020年6月28日尚欠借款本金720187.48元，欠利息1502.26元，合计721689.74元。另查明被告陈晓玲与被告梁强是夫妻关系，被告蒋丽华、李主连二人也是夫妻关系。本院认为：原告与被告陈晓玲签订的《借款合同》及原告与被告梁强、蒋丽华、李主连之间签订的担保合同均是各方的真实意思表示，合法有效。被告陈晓玲未按合同约定按时偿还借款本息，造成本纠纷，应负全部责任。原告要求被告偿还欠款本金720187.48元及2020年6月28日之前所欠利息1502.26元，并支付后续欠款利息，证据充分，本院予以支持。被告梁强作为连带责任保证人，不履行保证义务，也是不对的，原告要求被告梁强对陈晓玲的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告蒋丽华、李主连以自己共有的房屋为陈晓玲借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，抵押有效。原告要求对抵押担保房屋行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。但原告要求被告蒋丽华、李主连对被告陈晓玲的欠款承担连带清偿责任，没有证据证实，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零七条、第一百一十四条一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、由被告陈晓玲在本判决生效后偿还给原告中国农业银行股份有限公司衡南县支行借款720187.48元，2020年6月28日之前所欠利息1502.26元，合计721689.74元。2020年6月28日之后的利息以实际欠借款本金为基数，按双方约定的逾期利率标准计算至欠款还清之日止。被告梁强承担连带清偿责任；二、原告中国农业银行股份有限公司衡南县支行对被告蒋丽华、李主连二人共有的用于抵押担保的房屋（坐落于耒阳市，产权证号为耒阳市房权证五里牌字第××号）经折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权。三、驳回原告中国农业银行股份有限公司衡南县支行的其他诉讼请求。如未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11020元，由被告陈晓玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  刘 逊人民陪审员  王元卫人民陪审员  杨仕林二〇二〇年九月十八日法官助理刘洪芳书记员伍美玲附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。