福建省漳平市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0881民初1374号 原告：张某，男，1989年6月3日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 被告：陈某，女，1989年7月11日出生，汉族，住福建省漳平市。 原告张某与被告陈某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某、被告陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张某向本院提出诉讼请求：1、请求确认张某享有位于漳平市【房产证号：20××14】一半的所有权及6号楼2号杂物间的使用权；2.陈某按每月300元的标准向张某支付自2018年12月29日至上述房屋出售或转让之后的房屋租金（其中计算至2020年8月31日为6000元）；3.本案诉讼费用由陈某承担。事实和理由：原被告于××××年××月××日登记结婚，2014年购置位于漳平市经济适用房一套。后原告起诉离婚，法院于2018年12月28日作出（2018）闽0881民初1656号民事判决书，判决原、被告离婚，但尚未对上述房产进行分割。离婚后，原告未再使用该房屋，一直由被告管理使用，为维护原告的合法权益，现向法院起诉，要求判如所请。 陈某辩称，答辩人认为房屋价值并没有原告所述那么高。离婚前用于房子装修的债务总计97291元，有原告的签字为证，且原告在2018年11月开庭时，亦当庭亲口承认债务，自离婚后，答辩人通过自己的努力已将所欠债务97291元全部偿还。离婚至今，每月都是答辩人在支付房屋按揭，该房子的按揭尚欠51881.62元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：对陈某提交的《张某签字的欠款明细》、《付丽妮签字的单子》、《微信转账明细》，张某对这三份证据的真实性有异议，认为欠款明细当时是他签的字，但这些债务他已于2014、2015年就已经还清了，张某签字只能证明当时装修房子时有这些欠款，这些债务张某都用现金还清了，但付丽妮的债务2万元还没偿还，是前几天开庭的案件。本院认为，这三份证据的真实性无法确认，且不能证明陈某的主张，不予认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张某、陈某于××××年××月××日登记结婚，后因性格不合，2014年10月16日自愿达成离婚协议，协议的内容：“一、男女双方自愿离婚。……三、夫妻共同财产的处理：（1）存款：双方名下没有银行存款。（2）房屋:夫妻共同所有的漳平市柴火间的房地产所有权归女方所有，以后办理房地产产权证的业主姓名为女方，后续的房屋按揭款由女方承担。（3）其他财产：房屋内家具、家电归女方所有，婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。双方确认夫妻共同财产在上述三条已作出明确列明，除上述房屋、家具、家电外，并无其他财产。四、债务的处理：双方确认在婚姻关系存续期间总共有九万五千多元共同债务，该债务由女方承担。……”后经家人做思想工作，双方和好，未到婚姻登记机关办理离婚手续。2018年10月8日，张某以双方夫妻感情确已破裂为由提起诉讼，本院于2018年12月28日作出（2018）闽0881民初1656号民事判决书，判决准予张某、陈某离婚。 另查明，买受人为陈某的位于漳平市经济适用房屋（建筑面积63.9平方米，房产证号20××69），系张某、陈某于2014年共同购买，张某、陈某后又于2017年共同购买6号楼2号杂物间。张某、陈某就房屋价值达成一致意见，同意房屋价值按180000元、杂物间价值按22682元进行分割。同时，该房屋现抵押于兴业银行股份有限公司漳平支行,至今尚欠按揭贷款51259.16元。每月应偿还按揭款622.46元，陈某从2018年12月28日至2020年8月15日共偿还12449.2元。 本院认为,夫妻关系存续期间所得的财产应为夫妻共同财产。本案中,坐落于漳平市的商品房屋,购置于张某、陈某夫妻关系存续期间,应为夫妻共同财产。现张某、陈某已离婚,张某要求分割,于法有据,予以支持。因该套房屋由陈某实际居住、使用，从有利于财产利益的最大化和便于执行，故该套房屋及杂物间确认归陈某所有为宜，尚欠的按揭贷款由陈某负责偿还。双方同意房屋价值按180000元进行分割，扣除陈某从2018年12月28日至2020年8月15日共偿还的12449.2元及尚欠按揭贷款51259.16元，则陈某应补偿张某房屋价值一半的补偿款58145.82元；杂物间按22682元进行分割，则陈某应补偿张某杂物间价值一半的补偿款11341元，综上，陈某应支付给张某房屋及杂物间补偿款69486.82元。张某要求陈某按每月300元的标准支付租金，但张某未提供证据证明陈某将该房屋实际出租及产生租金收益的事实，该主张不予支持。关于陈某主张夫妻共同债务97291元的问题，因陈某提供的证据不足，无法查清债务情况,涉及债权人利益,且陈某在本案中也未提出诉讼请求,故本院不予认定,张某、陈某与债权人可另行处理。 综上所述，张某的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百五十三条的规定,判决如下: 一、坐落于漳平市的经济适用房屋（房产证号：20××69）及6号楼2号杂物间归被告陈某所有； 二、被告陈某应于本判决生效之日起十五日内支付原告张某房屋和杂物间的补偿款69486.82元;该房屋在兴业银行股份有限公司漳平支行尚欠的按揭贷款由被告陈某负责偿还。 三、驳回原告张某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费675元，减半收取337.5元，由原告张某负担50元，由被告陈某负担287.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 审判员  洪亚香 二〇二〇年九月一日 书记员  陈晓洁 附相关法条 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三） 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。