重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0104民初2565号 原告：重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司，住所地重庆市大渡口区翠柏路37号附27号，统一社会信用代码91500104565633198C； 法定代表人：朱江，职务行长。 委托诉讼代理人：陈保艳，重庆欧林律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张香山，重庆欧林律师事务所实习律师。 被告：王中健，男，1954年7月18日出生，现住重庆市江北区。 被告：孟龙华，女，1956年3月29日出生，住重庆市江北区6。 被告：王懿，女，1984年3月1日出生，住重庆市江北区。 被告：王孝引，男，1982年5月5日出生，住重庆市江北区。 原告重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司（以下简称“大渡口融兴村镇银行”）诉被告王中健、孟龙华、王懿、王孝引金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月22日受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大渡口融兴村镇银行的委托诉讼代理人陈保艳、被告王中健到庭参加了诉讼；被告孟龙华、王懿、王孝引经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 原告大渡口融兴村镇银行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告王中健立即向原告偿还截止2020年6月15日的借款本金749400元、逾期利息50778.7元、复利罚息51611.53元，合计金额851790.23元；并支付自2020年6月16日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以被告尚欠的本金749400元为基数按年利率13.5%计算，复利以被告未偿还的利息50778.7元为基数按年利率13.5%计算）；二、请求判令被告王中健承担本案诉讼费、保全费、担保费、执行费、评估费、公告费等原告实现债权的费用；三、请求判令被告孟龙华、王孝引、王懿对上述债务承担连带清偿责任；四、请求判令确认原告对被告王中健、孟龙华名下房产（房地产权证号：XXX房地证2015字第XXXXX号）享有抵押权，有权以上述抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。事实和理由：2018年4月3日，原告与被告王中健签订(融兴渝大)行2018年(个借)字第2018-0033号《个人经营贷款借款合同》，原告向被告王中健提供了81万元的贷款，借款期限为两年，双方还就贷款利率、违约责任等进行了约定。2018年4月3日，原告与被告孟龙华、王懿、王孝引签订《保证合同》，约定上述被告为被告王中健的借款承担连带责任保证。同日，原告与被告王中健、孟龙华签订《抵押合同》，约定将被告王中健、孟龙华名下的房产为被告王中健的借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记。上述合同签订后，原告于2018年4月20日向被告王中健发放81万元贷款,但被告王中健此后并未按照合同约定偿还贷款本息，其他担保人也未履行其担保义务。 被告王中健辩称：对欠款本金无异议，但原告主张利息过高。 被告孟龙华、王懿、王孝引未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2018年4月3日，原告（作为贷款人）与被告王中健（作为借款人）签订《个人经营贷款借款合同》（合同编号：（融兴渝大）行2018年（个借）字第2018-0033号），约定的内容有：一、被告王中健因借新还旧向原告借款81万元；二、借款期限：自2018年4月3日至2020年4月2日，借款起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载实际放款日期为准，借款到期日不超过本条约定的借款期限；三、借款借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；四、借款利率为年利率9%，在借款期限内，该利率保持不变；五、借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息；六、借款人按月付息，分期还本（自贷款发放之日起第9、12、18个月分别归还贷款本金3万元，到期结清全部本息）；七、如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；八、如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；计收罚息和复利，遇本合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利；九、本合同项下的全部债务由被告孟龙华、王懿、王孝引提供连带责任保证担保，被告王中健、孟龙华以自有房产提供抵押担保；十、借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息；十一、与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付；十二、本合同履行发生争议协商不成的，向贷款人住所地人民法院提起诉讼。 同日，原告与被告孟龙华、王懿、王孝引签订保证合同，约定被告孟龙华、王懿、王孝引为主合同《个人经营贷款借款合同》（合同编号：（融兴渝大）行2018年（个借）字第2018-0033号）项下的债务提供连带保证责任，保证的范围包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其它为签订或履行本合同而发生的费用，以及原告为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、评估费、律师费等），保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 同日，原告与被告王中健、孟龙华签订《抵押合同》，约定王中健、孟龙华以位于重庆市江北区XXX村X号X-X的房产（产权证号：XXX房地证2015字第XXXXX号）为主合同《个人经营贷款借款合同》（合同编号：（融兴渝大）行2018年（个借）字第2018-0033号）项下的债务提供抵押担保，担保的范围包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其它为签订或履行本合同而发生的费用，以及原告为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、评估费、律师费等），并办理了抵押权登记。 上述合同签订后，经被告王中健申请，原告于2018年4月20日向被告王中健发放了81万元贷款。被告王中健并未按约定在借期内偿还本息，且借款到期后至本案辩论终结时，未能向原告清偿全部本息。截止2020年6月15日，被告王中健尚欠借款本金749400元、利息50778.70元、复利罚息51611.53元。 上述事实，有原被告的陈述、《个人经营贷款借款合同》（合同编号：（融兴渝大）行2018年（个借）字第2018-0033号）、保证合同、抵押合同、房产证、不动产登记证明、借款凭证、欠款凭证等证据在卷为凭，并经当庭质证，足以认定。 本院认为，当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。原告和被告王中健签订的《个人经营贷款借款合同》（合同编号：（融兴渝大）行2018年（个借）字第2018-0033号）系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，因此该合同依法成立并有效，原被告应按合同的约定履行各自的义务。原告已向被告王中健发放了贷款，但被告王中健未按时支付利息，且贷款到期后未结清本金，其行为已构成违约，故本院对原告要求被告王中健偿还借款本金749400元、支付截止2020年6月15日拖欠的利息50778.70元、复利罚息51611.53元的诉求予以支持。原告要求被告王中健在2020年6月15日后继续按年利率13.5%计付罚息、复利的诉求符合合同约定，本院予以支持。 被告孟龙华、王懿、王孝引自愿为被告王中健的债务提供连带保证，且原告的起诉未超过保证期间，故被告孟龙华、王懿、王孝引应对被告王中健的上述债务承担连带偿还责任。 原告与被告王中健、孟龙华约定以位于重庆市江北区XXX村X号X-X的房产（产权证号：XXX房地证2015字第XXXXX号）作为借款抵押担保，并已经办理抵押权登记，故原告要求对上述房屋享有抵押权和优先受偿权的诉求符合法律规定，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王中健于本判决生效之日起十日内向原告重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司偿还借款本金749400元； 二、被告王中健于本判决生效之日起十日内向原告重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司支付截止2020年6月15日拖欠的利息50778.70元、复利罚息51611.53元，并支付以尚欠借款本金（截止2020年6月16日为749400元）为计算基数、在2020年6月16日至借款本金还清之日期间按年利率13.5%计算的罚息和以尚欠利息（截止2020年6月16日为50778.70元）为计算基数、在2020年6月16日至利息付清之日期间按年利率13.5%计算的复利； 三、被告孟龙华、王懿、王孝引对本判决第一、二项确定的、被告王中健的债务向原告重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司负连带保证责任； 四、原告重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司对位于重庆市江北区XXX村X号X-X的房产（产权证号：XXX房地证2015字第XXXXX号）享有抵押权，若被告王中健未能按时足额履行本判决第一、二项所确定的债务，则原告重庆市大渡口融兴村镇银行有限责任公司可与被告协商用上述抵押房屋折价，或者对拍卖、变卖上述抵押房屋后所得之价款在本判决第一、二项所确定的债权范围内享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12318元，减半收取6159元，诉讼保全申请费4526元，合计10685元，由被告王中健、孟龙华、王懿、王孝引共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审判员 刘 毅 二〇二〇年九月三日 书记员 艾琳琳