甘肃省兰州市安宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0105民初2395号原告：兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行，住所地甘肃省兰州市安宁区北滨河西路（兰州国资物业第二十九佳园西区4-1-4-3号），统一社会信用代码：91620100MA7356G59D。负责人：火玉红，该支行行长。委托诉讼代理人：桑后军，甘肃中寰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张龙，甘肃中寰律师事务所律师。被告：杨巨伟，男，1963年10月23日出生，汉族，住甘肃省榆中县。被告：张发菊，女，1965年7月30日出生，汉族，住甘肃省榆中县。被告：高杰，男，1967年9月26日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被告：裴国红，女，1967年1月1日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被告：刘仁钰，男，1958年2月12日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被告：景萍，女，1956年7月22日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。原告兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行（以下简称河湾支行）诉被告杨巨伟、张发菊、高杰、裴国红、刘仁钰、景萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河湾支行委托诉讼代理人桑后军到庭参加了诉讼，被告高杰、裴国红经法院公告送达，被告杨巨伟、张发菊、刘仁钰、景萍经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理。本案现已审理终结。原告河湾支行向本院提出诉讼请求：1、被告杨巨伟、张发菊偿还原告河湾支行借款本金50万元、截止2019年4月20日的利息及罚息133941.9元，合计633941.9元，并承担自2019年4月21日至实际清偿之日按约定的逾期还款利率计算的利息及罚息；2、被告杨巨伟、张发菊支付河湾支行律师费15800元；3、被告刘仁钰、景萍以其所有的权证号为兰房权证（城关区）字第3××1号位于兰州市城关区××街道××路××号××单元××层××号建筑面积91.55㎡的房屋对上述第一、第二项诉讼请求的债务承担抵押担保责任，原告河湾支行对该房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告高杰、裴国红、刘仁钰、景萍对被告杨巨伟、张发菊的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用全部由各被告承担。事实与理由：2016年3月16日，兰州农村商业银行股份有限公司沙井驿支行（以下简称沙井驿支行）与借款人杨巨伟、抵押人高杰、刘仁钰签订了一份个人借款／抵押担保合同，约定：沙井驿支行向杨巨伟出借150万元用于购买建材，期限24个月，即自2016年3月16日至2018年3月15日止，按月结息，年利率为9.03%，同时约定了罚息；另，杨巨伟未按期支付利息的，沙井驿支行有权从未按期之日计收复利；若杨巨伟违约致使沙井驿支行采取诉讼或仲裁等方式实现债权支出的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由杨巨伟承担。还约定，高杰、裴国红、刘仁钰、景萍承诺以其所有的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；张发菊承诺对杨巨伟的债务承担连带共同还款责任，高杰、裴国红、刘仁钰、景萍对杨巨伟、张发菊的上述债务承担连带清偿责任。合同签订后，沙井驿支行将借款150万元汇入杨巨伟的银行账户。上述借款到期后，杨巨伟仅偿还借款本金100万元，剩余本金及利息均未偿还。期间，沙井驿支行因金融机构改制现已终止营业，各项业务并入兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行，对上述借款经河湾支行多次催要未果，遂提起诉讼，请求判如所请。被告杨巨伟、张发菊、高杰、裴国红、刘仁钰、景萍未到庭，亦未答辩。本院经审理查明，2016年3月16日，兰州农村商业银行股份有限公司沙井驿支行（以下简称沙井驿支行）与借款人杨巨伟、抵押人高杰、刘仁钰签订了一份合同编号为041011603200001的个人借款／抵押担保合同，约定：杨巨伟向沙井驿支行借款150万元用于采购建材，期限为24个月，即自2016年3月16日至2018年3月15日止，年利率为9.03%，逾期还款，则在合同载明的贷款利率水平上加收50%的利息；借款人逾期支付利息的，贷款人从未支付之日起计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。还约定，刘仁钰以其与景萍共有的权证号为兰房权证（城关区）字第3××1号位于兰州市城关区××街道××路××号××单元××层××室建筑面积为91.55㎡的房屋作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，并约定贷款人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。双方对该房屋办理了抵押登记，他项权证号为兰房他证（城关区）字第2××0号，并载明抵押担保的债权数额为50万元。合同达成后，杨巨伟在借款人之处、高杰、刘仁钰在抵押人之处签名并加盖印章、在贷款人之处由沙井驿支行加盖了其支行专用的兰州农村商业银行股份有限公司借款合同专用章（152）予以确认。2016年3月16日，张发菊作为共同还款人在共同还款承诺书上签名、捺印并加盖个人名章；景萍作为共有人与承诺人刘仁钰向沙井驿支行出具财产共有人同意抵押承诺书，承诺对刘仁钰以其上述房屋为借款人杨巨伟借款50万元提供抵押担保尽悉，作为财产共有人无任何异议，并自愿承担连带清偿责任。裴国红作为共有人与承诺人高杰向沙井驿支行出具财产共有人同意抵押承诺书，承诺对高杰以其兰房权证（城关区）字第4××1号所有位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××室建筑面积105.91㎡的房屋对杨巨伟借款100万元提供抵押担保知悉，作为财产共有人无任何异议，并自愿承担连带清偿责任。2016年3月16日，沙井驿支行向杨巨伟支付借款150万元后，期间，2017年12月21日，沙井驿支行因金融机构改制现已终止营业，该笔债权并入兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行。杨巨伟于2018年3月21日向河湾支行归还借款本金50万元、利息10万元，于2018年4月25日向河湾支行归还借款本金50万元、利息10万元。截止2018年4月25日，杨巨伟已向河湾支行偿还借款本金100万元及项下利息，对于借款本金50万元及项下利息未予偿还，截止2019年4月20日，杨巨伟尚欠河湾支行借款本金50万元、利息及罚息133941.9元，合计633941.9元。以上事实，有原告河湾支行举证的个人借款申请书、个人借款/抵押担保合同、财产共有人同意抵押承诺书、共同还款承诺书、提款申请书、抵押物价格认定书、房产抵押清单、房屋所有权证、房屋他项权证、贷款发放通知单、提款申请书、电汇凭证、贷款本金利息收回凭证等及开庭笔录在卷佐证，上述证据，经本院认证后认为，以上证据真实合法，与本案有关联性，可以作为本案证据使用。本院认为，贷款人沙井驿支行使用兰州农村商业银行股份有限公司为其配发的借款合同专用章（152）与借款人杨巨伟、抵押人高杰、刘仁钰签订的个人借款／抵押担保合同，张发菊作为作为共同还款人向沙井驿支行单方出具共同还款承诺书，景萍作为共有人与承诺人刘仁钰向沙井驿支行单方出具财产共有人同意抵押承诺书，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性、禁止性规定，合法有效，应受法律保护。沙井驿支行向杨巨伟支付借款后，因金融机构改制，沙井驿支行机构终止，其业务并入由兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行享有，因此河湾支行有权以自己的名义对该笔债权主张权利。杨巨伟收到借款后，其与共同还款人张发菊未能按照合同约定按期足额地向河湾支行偿还借款本息，已构成违约，应承担偿还本息及违约责任。河湾支行要求其二人清偿剩余借款本息的诉讼请求成立，本院予以支持。关于河湾支行律师费的主张，经本案审查认为，本案所涉个人借款／抵押担保合同对代理费的承担虽有约定，但河湾支行并未提交代理合同、支付凭证及增值税专用发票用以证明代理费已实际产生，因此，河湾支行要求杨巨伟、张发菊承担律师代理费的主张无证据证明，本院不予支持。刘仁钰以其与景萍共有的权证号为兰房权证（城关区）字第3××1号位于兰州市城关区××街道××路××号××单元××层××室建筑面积91.55㎡的房屋作为抵押物，并已办理抵押登记，抵押权依法成立，河湾支行要求对刘仁钰、景萍抵押的房屋拍卖、变卖后在抵押范围内优先受偿的诉讼请求成立，本院予以支持。经查，刘仁钰、景萍抵押的房屋是对借款50万元本息提供的抵押，经本院审核后认为，河湾支行主张的截止2019年4月20日利息133941.9元及之后利随本清的利息，均系借款本金50万元项下的利息，因此河湾支行该项诉讼请求成立，本院予以支持。关于河湾支行要求高杰、裴国红、刘仁钰、景萍对杨巨伟、张发菊涉案债务承担连带清偿责任的问题，经本院查明，本案所涉个人借款／抵押担保合同中载明高杰为抵押人，裴国红作为共有人与承诺人高杰向沙井驿支行单方出具财产共有人同意抵押承诺书，因本案借款已偿还本金100万元及项下全部利息，且在本案中河湾支行并未向高杰、裴国红主张抵押担保责任，而是向该二人及刘仁钰、景萍主张连带清偿责任，但河湾支行未向本院提交其与该四人签订过连带保证责任的保证合同，因此其该项主张无证据证明，本院不予支持。综上，原告河湾支行部分诉讼请求成立，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨巨伟、张发菊于本判决生效之日起十五日内偿还原告兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行借款本金50万元、截止2019年4月20日利息及罚息133941.9元，合计633941.9元，并支付自2019年4月21日起至借款还清之日止以未付本金为基数按照年利率11.739%计算的利息；二、如被告杨巨伟、张发菊未能按期足额地履行上述第一项确定的义务，则对被告刘仁钰、景萍共有的权证号为兰房权证（城关区）字第3××1号位于兰州市城关区××街道××路××号××单元××层××室建筑面积91.55㎡的房屋予以折价或者拍卖、变卖后，原告兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行对所得价款有优先受偿权；三、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10298元、保全费3770元，合计14068元，已由原告兰州商业银行股份有限公司河湾支行先行预交，由被告杨巨伟、张发菊、刘仁钰、景萍共同承担，并于本判决生效之日起十五日内支付给原告兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。本判决书发生法律效力后，义务方在履行期限内拒不履行判决书的，权利方应当在2年内向本院申请执行。逾期申请的视为放弃执行。审 判 长  景化冰人民陪审员  俞福潮人民陪审员  任国庆二〇二〇年九月一日法官 助理  王 棣书 记 员  许 森