福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0121民初2974号 原告：陈宝炎，男，1951年12月12日出生，汉族，住福建省闽侯县。 原告：张敏，男，1965年8月3日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 以上原告共同委托诉讼代理人：张巧亮、何其其，福建泰岚律师事务所律师。 被告：张兆东，男，1988年7月3日出生，汉族，住福建省永泰县。 被告：赖秋香，女，1985年8月10日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：张兆云，男，1986年8月8日出生，汉族，住福建省永泰县。 原告陈宝炎、张敏与被告张兆东、赖秋香、张兆云民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈宝炎、张敏及其委托诉讼代理人张巧亮、何其其到庭参加诉讼，被告张兆东、赖秋香、张兆云经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。原告陈宝炎、张敏向本院申请财产保全，本院于2020年7月21日出具（2020）闽0121民初2974号民事裁定书，裁定如下：1、冻结被告申请人张兆东名下的车辆：车牌号为闽Ａ×××××的“丰田”牌小型汽车、车牌号为闽Ａ×××××的“桑塔纳”牌小型汽车、车牌号为闽Ａ×××××的“梅赛德斯-奔驰”牌小型汽车、车牌号为闽Ａ×××××的“艾尔西”牌小型汽车；二、赖秋香名下车辆：车牌号为闽Ａ×××××的“Ｑ7”牌小型汽车。本案现已审理终结。 陈宝炎、张敏向本院提出诉讼请求：1、判令被告张兆东、赖秋香共同偿还原告借款本金人民币800000元及相应利息（其中2020年5月13日前的利息共计为222000元；2020年5月14日以后的利息，以800000元为基数，按月利率1.5%，计至实际还清款项之日止）；2、判令被告张兆云对上述第1项借款本金和利息承担连带还款责任；3、判决原告有权对张兆东提供的抵押物，即位于仓山区的房产（闽（2017）福州市不动产权第0030918号）所拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿。4、本案全部诉讼费用，包括本案财产保全费5000元由各被告承担。事实与理由：2018年3月13日，因资金周转需要，被告张兆东和赖秋香共同提出向原告借款人民币80万元，原告同意了两人的借款请求。同日，张兆东和赖秋香共同向原告出具《借款条》一份，约定张兆东和赖秋香向原告借款人民币80万元，借款期限为两年，第一年按月利率2%计算利息，第二年按月利率1.5%计算利息，利息应在每月对应的借款日期后五天内支付。《借款条》还约定张兆东自愿将坐落于仓山区（闽（2017）福州市不动产权第0030918号）的房产抵押给原告作为借款担保，如有发生违约行为双方应将争议提交闽侯县人民法院进行裁决。2018年3月14日，原告将80万元的借款按照约定转入了张兆东的银行账户，履行了借款交付义务。同日，双方在福州市不动产登记中心办理了《借款条》项下抵押房产的抵押登记手续。可在《借款条》约定的借款期限届满前，张兆东和赖秋香已经开始拖欠原告的利息，借款期限届满后，张兆东和赖秋香又未依约向委托人偿还借款本金。后经原告多次催讨，张兆东才于2020年5月10日向原告出具《欠条》一份，确认截止2020年5月，尚欠原告借款利息222000元。同日，张兆东作为借款人，张兆云作为担保人共同另向原告出具了一份《保证书》，保证在2020年5月向原告还款20万元。现原告与被告之间约定的借款期限及保证还款期限均已经届满，但被告并未能按约还款，被告的行为严重违反了诚实信用原则，给原告造成了极大的经济损失，已构成违约。因此，为维护自身合法权益，原告现向贵院提起诉讼，望依法判如所请。 张兆东、赖秋香、张兆云既未提交书面答辩，亦未向本院提交相关证明，又拒不到庭应诉，视为其自行放弃质证权利。 陈宝炎、张敏围绕诉讼请求依法提交了证据。对陈宝炎、张敏提交的借款条、不动产登记证明、欠条、保证书均有原件且来源合法，其内容与本案诉请相关联，对这些证据本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年3月13日，张兆东、赖秋香向陈宝炎、张敏借款800000元，并出具一份《借款条》，内容为“借款条，本人张兆东身份证3501251988××××××××向陈宝炎张敏两位借款计人民币捌拾万元整，本人张兆东愿意将位于仓山区，不动产权第0030918号的壹套房子作为抵押，双方经商量约定借款期限为贰年：第一年按月利息贰分息计算人民币壹万陆仟元整，第二年按月利息壹分伍厘计算人民币壹万贰仟元整，利息款在每月借款时间伍天内付还。以上借款条例双方共同遵守，本着互利互惠合作原则，如有发生违约行为时，双方约定由闽侯县人民法院司法裁决通过法律程序追回经济损失。建行6217001820001495971张兆东。借款人张兆东赖秋香，2018年3月13日。”2018年3月14日，陈宝炎通过银行转账800000元给张兆东，当日，并将张兆东名下位于仓山区的房子抵押登记为权利人陈宝炎，抵押权登记证上债权数额为800000元。2020年5月10日，经双方结算后，张兆东向陈宝炎张敏出具《欠条》，内容为“欠条，兹欠陈宝炎张敏截至2020年5月份利息款计币贰拾贰万贰仟元整。欠款人张兆东，2020年5月10日”；当日，由张兆东、张兆云又向陈宝炎、张敏出具一份《保证书》，内容为“保证书，兹借陈宝炎、张敏俩位捌拾万元正，保证在5月份还款贰拾万元。借款人张兆东，担保人张兆云350125198608084118，2020年5月10日”。此后，张兆东向陈宝炎、张敏支付12000元利息，现因张兆东、赖秋香至今未偿还借款本息，陈宝炎、张敏诉至本院。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。根据陈宝炎、张敏提供的证据，结合庭审中陈宝炎、张敏的陈述，本院认定陈宝炎、张敏与张兆东、赖秋香之间的民间借贷关系成立。张兆东、赖秋香欠陈宝炎、张敏借款800000元，事实清楚，证据充分，本院予以认定，张兆东、赖秋香应及时归还，陈宝炎、张敏要求张兆东、赖秋香支付利息的诉请，未超过双方约定，且符合法律规定，本院予以支持，但利息应扣除已经支付12000元；张兆云作为担保人自愿对上述付款义务承担担保责任，亦符合法律规定，现陈宝炎、张敏要求张兆云承担连带担保责任的诉请，本院予以支持，张兆云承担担保责任后，有权向张兆东、赖秋香追偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖,并就该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产,故陈宝炎、张敏对张兆东名下位于仓山区的房屋在债权800000元范围内享有优先受偿权。张兆东、赖秋香、张兆云经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，判决如下： 一、张兆东、赖秋香应在本判决生效之日起十日内支付陈宝炎、张敏借款人民币800000元及利息（2018年3月13日起至2020年5月13日利息为210000元；从2020年5月14日起，以800000元为基数，按月利率1.5%计算至实际还清借款之日止）； 二、张兆云对上述款项承担连带还款责任； 三、陈宝炎、张敏对张兆东名下位于仓山区的房屋变卖、拍卖的价款在人民币800000元范围内享有优先受偿权； 四、驳回陈宝炎、张敏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13980元，减半收取计6990元，财产保全费5000元，由张兆东、赖秋香、张兆云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  郑圣旺 二〇二〇年九月十一日 书记员  黄镔彬 附： 本案适用法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国合同法》第二百零五条天借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿 第三十三条天本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》［法释（2015）18号］第二十九条天借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过月利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照月利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条天被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条天申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条天被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。