湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0321民初1583号原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省湘潭县易俗河镇云龙路495号。法定代表人：曾国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：樊舸，湖南三湘律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵根，男，1986年8月3日出生，汉族，湘潭县人，住湘潭县。被告：唐立辉，男，1978年10月21日出生，汉族，湘潭县人，住湘潭县。被告：雷友，女，1983年3月19日出生，汉族，湘潭县人，住湘潭县。被告：唐铁根，男，1947年7月24日出生，汉族，湘潭县人，住湘潭县。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（以下简称湘潭天易农商行）诉被告唐立辉、雷友、唐铁根金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案受理后，根据原告的申请，于同年7月20日对被告唐立辉、雷友、唐铁根的财产进行了财产保全。依法适用简易程序，于同年9月15日公开开庭进行了审理。原告湘潭天易农商行的委托诉讼代理人樊舸、赵根到庭参加诉讼，被告唐立辉、雷友、唐铁根经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告湘潭天易农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告唐立辉、雷友共同偿还原告借款本金53万元及利息（利息计算：以借款本金53万元为基数，自2014年1月22日起按月利率9.225‰计算至2015年7月30日，自2015年7月31日起按月利率12.915‰计算至实际清偿之日止），截止至2020年7月2日已欠利息500919元，截止至2020年7月2日共欠本息1030919元；2、请求判令原告对登记在被告唐立辉名下的位于青山桥镇××路的抵押房产（房产证号：潭房权证湘潭县字第××号）与登记在被告唐铁根名下的位于青山桥镇××路的抵押房产（房产证号：潭房权证湘潭县字第××号）拍卖、变卖后所得价款在借款本金53万元及利息范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用及律师费由被告承担。事实与理由：2010年8月12日，原告与被告唐立辉、雷友签订《最高额抵押合同》，合同约定被告唐立辉、雷友自愿为被告唐立辉自2010年8月12日起至2015年8月11日止在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币28万元提供担保。在合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。具体以被告唐立辉名下的位于青山桥镇××路的房产（房产证号：潭房权证湘潭县字第××号；国土证号：潭国用（青）字第××号；他项权证号：潭房湘潭县他字第××号）提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。2013年10月28日，原告与被告唐铁根签订《最高额抵押合同》，合同约定被告唐铁根自愿为被告唐立辉自2013年10月28日起至2018年10月27日止在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币25万元提供担保。具体以登记在被告唐铁根名下的位于青山桥镇××路的房产（房产证号：潭房权证湘潭县字第××号；他项权证号：潭房他证湘潭县字第××号）提供抵押担保。2013年10月31日被告唐立辉向原告借款53万元，并签订了《个人贷款合同》，约定借款金额53万元，借款期限为21个月，自实际提款日起算，自实际提款日起按日计息，按月结息。实际提款日以借据为准，借据载明：借款金额为53万元，借款月利率为9.225‰，实际提款日为2013年10月31日，借款期限自2013年10月31日起至2015年7月30日止。该合同约定逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%，且借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。借款早已到期，到期后被告未能按时结清相应借款本息，原告多次派人上门催收无果，原告于2017年7月19日向被告唐立辉签发《催收逾期贷款本息通知书》，被告唐立辉签字捺印。被告利息付至2014年1月21日，至2020年7月2日已欠利息500919元，已严重损害了原告的利益。被告唐立辉、雷友系夫妻，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，且被告雷友在2010年8月12日的《最高额抵押合同》以及2013年10月6日的《抵押物共有人承诺书》中对该笔借款系夫妻共同债务予以承诺并签字；根据我国婚姻法规定，该债务为被告唐立辉和被告雷友的夫妻共同债务，原告有权要求被告唐立辉和被告雷友共同偿还所欠本金和利息。综上，根据《合同法》、《物权法》及《担保法》等相关法律规定，原告今特具状于法院，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。被告唐立辉、雷友、唐铁根未到庭，未答辩。本院经审理认定事实如下：2010年8月12日，原告与被告唐立辉、雷友签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告唐立辉、雷友自愿为被告唐立辉自2010年8月12日起至2015年8月11日止在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币28万元提供担保。在合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。被告唐立辉以其自有的位于青山桥镇××路的房产（房产证号：潭房权证湘潭县字第××号）提供抵押担保。2013年10月28日，原告与被告唐铁根签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告唐铁根自愿为被告唐立辉自2013年10月28日起至2018年10月27日止在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币25万元提供担保。被告唐铁根以其自有的位于青山桥镇××路的房产（房产证号：潭房权证湘潭县字第××号）提供抵押担保。2013年10月31日，被告唐立辉以需工程保证金为由向原告借款53万元，当日签订了《个人贷款合同》，约定借款金额53万元，借款期限为21个月，自实际提款日起算，自实际提款日起按日计息，按月结息。实际提款日以借据为准，借据载明：借款金额为53万元，借款月利率为9.225‰，实际提款日为2013年10月31日，借款期限自2013年10月31日起至2015年7月30日止。逾期罚息在原借款利率基础上加收40%，即12.915‰。2013年10月6日，被告雷友签订的《抵押物共有人承诺书》，对该笔借款系夫妻共同债务并承诺连带清偿。原告于2017年7月19日向被告唐立辉签发《催收逾期贷款本息通知书》，被告唐立辉签字捺印。被告利息付至2014年1月21日，支付利息13364元，余欠本息至今未还。另查明，2016年7月6日，经中国银监会湖南监管局批准(湘银监复【2016】149号文件)，原湘潭县农村信用合作联社及其所辖农村信用社自行终止，债权债务由原告及辖内分支机构承接。上述事实，有原告的陈述、《湘银监复【2016】149号文件》、《个人借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》、银行交易流水明细、催收逾期贷款本息通知书、本息计算表等证据予以证实。本院认为：原告与被告唐立辉签订的《个人借款合同》，原告与被告唐立辉、唐铁根签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，上述合同真实合法有效。原告已按合同约定通过转账方式将借款53万元支付给被告唐立辉，被告唐立辉应按合同约定偿还原告的借款本息，被告唐立辉未按时偿还，构成违约，应承担违约责任。被告雷友签订的《抵押物共有人承诺书》，承诺为被告唐立辉的借款承担连带清偿责任，故被告唐立辉、雷友对上述借款本息承担共同偿还责任。被告唐立辉以自有的位于湘潭县的房产为借款28万元提供抵押担保，被告唐铁根以自有的位于湘潭县的房产为借款25万元提供抵押担保，双方在房产部门办理了抵押登记。故原告对被告唐立辉的抵押房产拍卖、变卖后在借款本息28万元范围内享有优先受偿权，原告对被告唐铁根的抵押房产拍卖、变卖后在借款本息25万元范围内享有优先受偿权。原告请求被告支付律师费，没有依据，应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、判令被告唐立辉、雷友在本判决生效后十日内偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金530000元及利息（利息从2014年1月22日起按月利率9.225‰计算至2015年7月30日止，从2015年7月31日起按月利率12.915‰计算至清偿之日止）；二、如被告唐立辉、雷友未按上述协议履行给付义务，则原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对被告唐立辉名下的位于湘潭县（房产证号：潭房权证湘潭县字第××号）的房产拍卖、变卖后所得价款在借款本息28万元范围内享有优先受偿权；原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对被告唐铁根名下的位于湘潭县（房产证号：潭房权证湘潭县字第××号）的房产拍卖、变卖后所得价款在借款本息25万元范围内享有优先受偿权；三、驳回原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14078元，减半收取7039元，财产保全费5000元，合计12039元，由被告唐立辉、雷友、唐铁根共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  王卫星二〇二〇年九月十五日代理书记员  赵 蓉附：本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。