浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0781民初2708号 原告：金华银行股份有限公司兰溪支行，住所地兰溪市丹溪大道46号。 负责人：陆素敏，行长。 委托代理人：姚海斌。 被告：浙江天鑫纺织有限公司，住所地兰溪市赤溪街道王铁店郑麻车村。 法定代表人：吴三林，执行董事。 被告：兰溪市天鹏纺织有限公司，住所地兰溪市赤溪街道金秋岗。 法定代表人：吴三林，执行董事。 被告：吴三林，男，1969年3月24日出生，汉族，住兰溪市。 被告：张彩珠，女，1969年7月20日出生，汉族，住址同上。 被告：兰溪市天盛纺织有限公司，住所地兰溪市赤溪街道朱梨村。 法定代表人：吴卸连，执行董事。 被告：吴卸连，男，1964年2月22日出生，汉族，住兰溪市。 被告：方俊英，女，1971年1月9日出生，汉族，住金华市婺城区。 原告金华银行股份有限公司兰溪支行与被告浙江天鑫纺织有限公司、兰溪市天鹏纺织有限公司、吴三林、张彩珠、兰溪市天盛纺织有限公司、吴卸连、方俊英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月28日公开开庭进行了审理。原告金华银行股份有限公司兰溪支行委托代理人姚海斌到庭参加诉讼，被告浙江天鑫纺织有限公司、兰溪市天鹏纺织有限公司、吴三林、张彩珠、兰溪市天盛纺织有限公司、吴卸连、方俊英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告金华银行股份有限公司兰溪支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一被告立即归还借款本息578266.66元（其中本金480000.00元、利息98266.66元，利息暂计算至2020年6月15日，以后的利息按合同约定的相应利率计算至实际清偿之日止，含因欠息而产生的复息）； 2、依法判令原告对第二被告所有的位于兰溪市赤溪街道王铁店郑麻车村的企业厂房及土地使用权在拍卖、变卖或折价等方式下所得处置价款在最高主债权限额786万元范围内享有优先受偿权； 3、依法判令第三、第四被告在最高主债权限额2500万元内对上述借款本息承担连带清偿责任； 4、依法判令第五、第六、第七被告在最高额主债权限额375万元内对上述借款本息承担连带清偿责任； 5、本案的诉讼费用由上述被告承担。 事实与理由：2015年7月3日，被告浙江天鑫纺织有限公司向原告申请借款人民币48万元，原告与被告浙江天鑫纺织有限公司于2015年7月6日签订《流动资金借款合同》，合同约定，被告浙江天鑫纺织有限公司向原告借款48万元，借款期限自2015年7月6日至2016年7月2日，借款年利率为8.4%，按月结息，同时约定，如借款逾期按合同当期约定的利率水平上加收50%罚息。 为保证上述债务的履行，原告与第三、第四被告签订了《最高额保证合同》，约定第三、第四被告对第一被告在2013年9月3日至2016年9月2日期间内发生的借款本息在最高主债权限额2500万元范围内承担连带责任保证但保。原告与第二被告签订了《最高额抵押合同》，约定该笔借款由第二被告所有的位于兰溪市赤溪街道王铁店郑麻车村的企业厂房及土地使用权对第一被告在2015年6月30日至2018年6月29日期间内发生的借款本息在最高主债权限额786万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。与第五、第六、第七被告分别签订最高额保证合同，约定第五、第六、第七被告对第一被告在2015年7月6日至2016年7月5日期间发生的借款本息在最高主债权限额375万元范围内承担连带责任保证担保。 上述合同签订后，原告依约向第一被告发放借款48万元。借款到期前，由于抵押物被查封无法转贷第一被告于2016年6月21日向原告申请借款展期，2016年6月22日签订借款展期协议书，将该笔借款到期日展期至2017年6月15日，展期年利率6.9%，按月结息，如逾期按合同当期约定的年利率水平上加收50%罚息。 由于第一被告资金紧张，贷款到期后未按时归还支付借款本息，至2020年6月15日尚欠本息578266.66元。而第二、第三、第四、第五、第六、第七被告也未承担相应的担保责任。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。 原告为证明自己的主张，在举证期限内提供了以下证据：1、原、被告营业执照、被告身份证、结婚证，证明原、被告主体资格；2、借款申请书、流动资金借款合同、借款借据、借款展期申请审批表、借款展期协议书、最高额保证合同、股东会（董事会）同意对外提供担保决议书、最高额抵押合同、抵押物清单、房产证、土地证、他项权证，证明原、被告之间借款、抵押、保证及借款已交付的事实；3、欠息明细，证明被告尚欠借款本息的事实；4、送达地址确认书，证明各被告确认法律文书送达地址。 被告兰溪市天盛纺织有限公司、吴卸连、方俊英辩称，原告对保证人的起诉已超过诉讼时效，根据法律规定，保证人的保证期限为债务到期后二年，保证人不应当再承担责任，请求法院驳回原告对被告兰溪市天盛纺织有限公司、吴卸连、方俊英的诉讼请求。 被告浙江天鑫纺织有限公司、兰溪市天鹏纺织有限公司、吴三林、张彩珠未进行答辩。 本案被告均未向本院提供证据。 原告提交的证据材料，经当庭举证，本院予以确认并在卷佐证，本案被告均未到庭，本院视为其放弃质证的权利。 结合庭审中原告的陈述及认定的证据，本院认定如下事实： 2015年7月6日，原告与被告浙江天鑫纺织有限公司签订流动资金借款合同，约定被告浙江天鑫纺织有限公司向原告借款人民币48万元，期限自2015年7月6日至2016年7月2日，年利率8.4%，按月结息，如逾期加收50%计收罚息。 同时，原告与被告兰溪市天鹏纺织有限公司签订最高额抵押合同，约定被告兰溪市天鹏纺织有限公司以其所有的、位于兰溪市赤溪街道王铁店郑麻车村的房地产（房屋权证号：兰房权证永昌字第0××2号、0××3号、030003414号和兰房权证赤溪字第1××9号，土地使用权证号：兰国用（2007）第211-2021号）为被告浙江天鑫纺织有限公司在2015年6月30日至2018年6月29日期间向原告的借款在最高主债权限额人民币786万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告又分别与被告吴三林、张彩珠、兰溪市天盛纺织有限公司、吴卸连、方俊英签订最高额保证合同，约定被告吴三林、张彩珠、兰溪市天盛纺织有限公司、吴卸连、方俊英为被告浙江天鑫纺织有限公司在2013年9月3日至2016年9月2日、2015年7月6日至2016年7月5日期间向原告的借款分别在最高主债权限额人民币2500、375万元范围内提供最高额保证。 上述合同约定责任范围均包括借款本息及实现债权费用等。 同日，原告按约向被告浙江天鑫纺织有限公司发放借款人民币48万元。 2016年6月22日，原告与被告浙江天鑫纺织有限公司签订借款展期协议书，约定被告浙江天鑫纺织有限公司的上述借款延展至2017年6月15日归还，年利率6.9%，其余条款与原合同相同。被告兰溪市天鹏纺织有限公司、吴三林、张彩珠作为担保人在该合同上盖章、签名。 借款到期后，被告浙江天鑫纺织有限公司未按约还款，并自2018年8月17日开始未按约支付利息，致原告起诉。 本院认为，原、被告之间借款、抵押、保证的民事法律关系明确，被告浙江天鑫纺织有限公司借款后，未按约还本付息，构成违约，原告的诉请，本院予以支持；但原告对被告兰溪市天盛纺织有限公司、吴卸连、方俊英主张权利已超诉讼时效，被告兰溪市天盛纺织有限公司、吴卸连、方俊英的抗辩观点本院予以采纳，原告的该部分请求，本院不予支持。被告浙江天鑫纺织有限公司、兰溪市天鹏纺织有限公司、吴三林、张彩珠、兰溪市天盛纺织有限公司、吴卸连、方俊英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院根据原告提供的证据、诉请，依法进行缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法通则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告浙江天鑫纺织有限公司于本判决生效后十日内支付原告金华银行股份有限公司兰溪支行借款本金人民币48万元及利息（利息从2018年8月17日开始按合同约定计算至实际履行之日止）； 二、原告金华银行股份有限公司兰溪支行对被告兰溪市天鹏纺织有限公司所有的、位于兰溪市赤溪街道王铁店郑麻车村的房地产（房屋权证号：兰房权证永昌字第0××2号、0××3号、030003414号和兰房权证赤溪字第1××9号，土地使用权证号：兰国用（2007）第211-2021号）在拍卖、变卖后取得的价款在最高主债权限额人民币786万元范围内享有优先受偿权； 三、被告吴三林、张彩珠对上述第一条的给付内容在最高主债权限额人民币2500万元内承担连带清偿责任； 四、驳回原告金华银行股份有限公司兰溪支行对被告兰溪市天盛纺织有限公司、吴卸连、方俊英的诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4791.50元（已减半收取），由被告浙江天鑫纺织有限公司、兰溪市天鹏纺织有限公司、吴三林、张彩珠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 郭茹 二〇二〇年九月十五日 代书记员 胡敏