浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1121民初2357号 原告：浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司，住所地浙江省青田县。 法定代表人：丁辉。 委托诉讼代理人：毛华军，浙江五洲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈宇晗，浙江五洲律师事务所实习律师。 被告：吴璟伟，男，1978年9月27日出生，汉族，经商，住浙江省青田县。 被告：郭伶俐，女，1979年4月16日出生，汉族，公务员，住浙江省青田县。 原告浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司与被告吴璟伟、郭伶俐金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司的委托代理人毛华军到庭参加诉讼，被告吴璟伟、郭伶俐经本院传票传唤，无正当理由未参加诉讼，也未提交答辩状。本案现已审理终结。 原告的具体诉讼请求为：1、判令被告吴璟伟、郭伶俐立即清偿借款本金计人民币125万元及支付利息、逾期利息、复息（从2020年1月21日开始按年利率5.87252%计算至2020年2月4日止，并对应付未付利息按年利率8.80878%的逾期利率计收复息，利息总额扣除已支付的71.84元；从2020年2月5日起至实际清偿之日按年利率8.808%的逾期利率支付利息）；2、判令被告吴璟伟、郭伶俐赔偿原告为了实现债权而产生的律师代理费38000元。3、判令将被告吴璟伟所有的，坐落在青田县××街道××道××号××室［房权证青房字第0××2号］的抵押物进行拍、变卖，拍、变卖所得的款项优先偿还原告的借款本息、诉讼费用、律师代理费和实现债权而产生的一切费用。4、本案的诉讼费用由被告承担。 本院经审理认定下列要素事实：                            合同名称                       2018年2月5日原告与被告吴璟伟签订《个人借款合同》、2017年2月6日原告与被告吴璟伟签订《最高额抵押合同》。                               签订日期                       2018年2月5日                               合同借款金额                       人民币125万元                               合同借款期限                       2018年2月5日至2020年2月4日                               涉诉借款期限及借款金额                       2018年2月5日至2020年2月4日，金额125万元。                               借款利率                       年利率5.87252%                               逾期利率                       年利率8.808%                               抵押物                       被告吴璟伟所有证载地址为青田县鹤城镇水南江南大道X号X室[房权证青房字第0X2号、青田国用（2X5）第X号、浙（2X7）青田县不动产证明第0X0号]的房产。                               抵押方式                       最高额抵押，最高债权数额人民币180万元                               债权确定期间                       2017年2月6日至2022年2月5日                               抵押范围                       包括但不限于本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿和贷款实现债务的费用；                               共同债务                       被告吴璟伟、郭伶俐系夫妻关系，被告郭伶俐签订《共同还款承诺书》，应承担共同还款责任。                               还本付息情况                       被告吴璟伟利息支付至2020年1月20日；2020年2月4日划扣利息71.81元，2020年3月21日划扣利息0.03元；尚欠本金125万元及利息、复息、逾期利息。                               备注                       1、原告支付律师代理费38000元。2、2019年1月16日浙**田建信华侨村镇银行有限责任公司变更为“浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司”。                综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴璟伟、郭伶俐于本判决生效之日起十日内偿还原告浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司借款本金人民币125万元及利息、复息、逾期利息（从2020年1月21日起至2020年2月4日止按年利率5.87252%计算利息，并对应付未付利息按年利率8.80878%计收复息，从应收利息总额扣除已支付的71.84元；从2020年2月5日起至款项实际清偿之日止按年利率8.808%计收逾期利率）； 二、被告吴璟伟、郭伶俐于本判决生效之日起十日内支付原告浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司律师代理费人民币38000元； 三、若被告吴璟伟、郭伶俐未按前项期限履行还款义务，则依法拍卖或变卖被告吴璟伟名下所有证载地址为青田县××道××号××室［房权证青房字第0××2号、青田国用（2X5）第1X9号、浙（2X7）青田县不动产证明第0X0号］的房产，所得价款优先偿还上述第一、二项款项。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币16392元，减半收取人民币8196元，由被告吴璟伟、郭伶俐负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 詹海南 二〇二〇年九月二日 代书记员 周丽中 附本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。