福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0602民初7031号 原告：中国农业银行股份有限公司漳州分行，住所地漳州市芗城区胜利东路金穗大厦，统一社会信用代码9135060085650496XJ 法定代表人：方学文，行长 委托诉讼代理人：蓝启润，福建南州律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨艺娴，福建南州律师事务所实习律师。 被告：肖秀华，女，1977年1月20日出生，汉族，户籍所在地广东省汕头市濠江区，现住福建省漳州市芗城区。 被告：陈楚绵，男，1974年5月3日出生，汉族，户籍所在地广东省汕头市濠江区，现住福建省漳州市芗城区。 原告中国农业银行股份有限公司漳州分行与被告肖秀华、被告陈楚绵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蓝启润、杨艺娴，被告肖秀华到庭参加诉讼。被告陈楚绵经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告肖秀华、陈楚绵向原告中国农业银行股份有限公司漳州分行偿还借款本金1279065.62元、截至2020年7月8日止的利息27969.09元（含罚息、复利）以及自2020年7月9日起至贷款实际清偿之日止的罚息、复利；2、被告肖秀华、陈楚绵支付原告中国农业银行股份有限公司漳州分行违约金67000元；3、被告肖秀华、陈楚绵赔偿原告为实现债权已经支付的律师代理费5000元；4、原告中国农业银行股份有限公司漳州分行对登记在被告肖秀华、陈楚绵名下的址在漳州市芗城区房屋（房产证号：闽（2017）漳州市不动产权第0038182号、闽（2017）漳州市不动产权第0038183号）折价、拍卖、变卖所得的价款在担保债权范围内享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用、财产保全费、公告费等实现债权（含担保权利）的费用由二被告承担。以上合计暂计1379034.71元。事实和理由：2017年12月9日，被告肖秀华因购买住房需要，由被告陈楚绵作为共同抵押人向原告贷款1340000元，双方签订《个人担保借款合同》一份，《个人担保借款合同》对贷款金额、贷款用途、贷款期限、贷款利率、罚息与复利计算方式、担保方式及还款方式等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告肖秀华放款，被告肖秀华未能依约支付贷款本息，上述贷款经原告多次催讨，被告肖秀华仍拒不履行，被告陈楚绵作为被告肖秀华的配偶，贷款发生在其夫妻关系存续期间，应承担共同偿还责任，为维护原告合法权益，特依法向贵院提起诉讼。 被告肖秀华辩称：原告陈述属实，希望原告给予其三个月的期间，其将所欠的逾期贷款还清，尚欠的贷款仍然按照原借款合同履行。 被告陈楚绵未提供书面答辩意见。 经审理查明：2003年11月25日，被告肖秀华与被告陈楚绵办理结婚登记。2017年12月9日，原、被告签订《个人担保借款合同》，合同约定（摘要）：1、被告肖秀华向原告借款134万元用于购买住房，贷款期限从2017年12月20日至2041年12月19日。2、还款方式：分期还款，以每壹个月为一个周期还款，还款日为贷款发放对应日,借款的还款方式为等额本息还款。3、贷款利率：借款利率按浮动利率方式执行，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之伍。（本笔贷款执行利率5.14500%）。罚息、复利约定：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。4、违约金的约定：对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之伍收取违约金。5、解除合同或提前收回贷款的约定：发生下列情形之一时，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权：借款人未按约定按期足额偿还借款。6、律师费约定：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。7、被告肖秀华提供登记在被告肖秀华、陈楚绵名下的址在漳州市芗城区房屋（房产证号：闽（2017）漳州市不动产权第0038182号、闽（2017）漳州市不动产权第0038183号）作为本案借款的抵押物，抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2017年12月19日，上述抵押物在漳州市国土资源局进行抵押登记，并取得《不动产登记证明》【闽（2017）漳州市不动产证明第××号】，原告为抵押权人。合同签订后，原告依约向被告肖秀华发放贷款。被告肖秀华从2020年3月5日逾期还款。截至2020年7月8日止，被告肖秀华尚欠原告借款本金1279065.62元、利息27969.09元（含罚息、复利）。原告为实现债权，委托律师参加本案诉讼，在本案中支出律师代理费5000元。 综上所述，本院认为，原告与被告肖秀华、陈楚绵的金融借款合同依法成立，受法律保护。依据合同约定，原告依约发放了贷款，被告肖秀华未依约履行还款义务，已构成违约，应当承担违约责任。本案债务发生在被告肖秀华与被告陈楚绵婚姻关系存续期间，被告肖秀华借款系用于购买家庭住房，且被告陈楚绵在《个人担保借款合同》的抵押人处签名，应认定被告陈楚绵对本案债务知悉并认可，本案应认定为夫妻共同债务。现原告请求要求被告肖秀华、陈楚绵偿还借款本金1279065.62元、截至2020年7月8日止的利息27969.09元（含罚息、复利）以及自2020年7月9日起至贷款实际清偿之日止的罚息、复利，违约金67000元，有合同依据，应予支持；但上述利息、罚息、复利、违约金合计金额不得超过年利率24%，若有超过，超过部分则不予支持。原告主张被告肖秀华、陈楚绵应依约支付原告因本案产生的律师代理费5000元，符合合同约定，本院予以支持。原告有权就被告肖秀华、陈楚绵提供的址在漳州市芗城区房屋享有优先受偿权。被告陈楚绵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告肖秀华、被告陈楚绵应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司漳州分行借款本金1279065.62元、截至2020年7月8日止的利息27969.09元（含罚息、复利）以及自2020年7月9日起至贷款实际清偿之日止的罚息、复利，违约金67000元（但上述利息、罚息、复利、违约金合计金额不得超过年利率24%）； 二、被告肖秀华、被告陈楚绵连应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司漳州分行因本案产生的律师代理费5000元； 三、原告中国农业银行股份有限公司漳州分行有权就被告肖秀华、被告陈楚绵提供的址在漳州市芗城区房屋的拍卖、变卖所得价款优先受偿。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费17211.3元，减半收取计8605.65元，由被告肖秀华、被告陈楚绵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  陈雅云 二〇二〇年九月二日 书记员  肖嘉慧 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。