福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽06民终2447号 上诉人（原审原告）：漳州市芗城区南坑城市建设管理站，住所地：福建省漳州市芗城区广华新村3幢前，统一社会信用代码：12350602489617582P。 法定代表人：叶小明。 委托诉讼代理人：肖杰萍，福建达峰律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：严燕琴，福建达峰律师事务所执业律师。 被上诉人（原审被告）：漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司，住所地：福建省漳州市芗城区岱山路3号，统一社会信用代码：9135060275497379XQ。 法定代表人：吴永发，总经理。 原审第三人：漳州市芗城区南坑街道办事处坑头村民委员会，住所地：漳州市芗城区坑头村涂岭326号。 法定代表人：邹和荣，主任。 上诉人漳州市芗城区坑城市建设管理站因与被上诉人漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司及原审第三人漳州市芗城区坑街道办事处坑头村民委员会返还原物纠纷一案,不服福建省漳州市芗城区人民法院（2020）闽0602民初3231号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月25日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人漳州市芗城区坑城市建设管理站的委托诉讼代理人肖杰萍、严燕琴，被上诉人漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司的法定代表人吴永发，原审第三人漳州市芗城区坑街道办事处坑头村民委员会的法定代表人邹和荣等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 漳州市芗城区南坑城市建设管理站上诉请求：撤销一审判决，改判支持其一审全部诉讼请求；一、二审诉讼费用均由漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司负担。事实和理由：1.漳州市芗城区南坑城市建设管理站向一审举证的证据足于证明案涉工具房系其出资建造，该工具房涉及的土地所有人漳州市芗城区坑街道办事处坑头村民委员会亦同意案涉工具房归漳州市芗城区南坑城市建设管理站所有。该案涉工具房并不在漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司通过拍卖取得的芗城区南坑北路39号、41号产权的红线图范围内。一审对此认定有误，漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司侵占了案涉工具房。综上，漳州市芗城区南坑城市建设管理站对案涉工具房享有所有权，漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司应当予以返还并支付占用费。2.一审未对案涉工具房是否处于漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司（土地证号：漳国用（2006）第69992号）红线范围内进行测绘鉴定，程序违法。 漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司辩称，案涉房屋系通过拍卖取得，使用十多年均未有人对产权有异议。2007年间倒塌后有申请重建。漳州市芗城区南坑城市建设管理站上诉无理，应予驳回。一审判决正确，应予维持。 漳州市芗城区南坑街道办事处坑头村民委员会述称，案涉工具房的土地属于漳州市芗城区南坑街道办事处坑头村民委员会的边角地。 漳州市芗城区南坑城市建设管理站向一审法院起诉请求：1、判令漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司返还漳州市芗城区坑城管站工具房（经鉴定价值为31600元）；2、判令漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司向漳州市芗城区南坑城市建设管理站支付自2005年7月至返还漳州市芗城区坑城管站工具房时的占有使用费（占有使用费参照相同地段租金标准，暂计至起诉日止的占有使用费为15000元）；3、本案的诉讼费用由漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司承担。 一审法院认定事实：漳州市中级人民法院在执行申请执行人中国农业银行漳州市分行营业部申请执行被执行人福建省漳州市农业机械公司过程中，依法查封了被执行人福建省漳州市农业机械公司址于漳州市芗城区仓库土地及该地上建筑物。后经福建省贸易信托拍卖行漳州分行拍卖，买受人漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司、吴永发于2005年7月21日拍卖会上，以人民币1834000元买受上述财产。2005年12月30日，漳州市中级人民法院作出（2004）漳执行字第69号民事裁定书，裁定址于漳州市芗城区土地使用权面积6450平方米（国有土地使用权证号26716号）及该地上建筑物建筑面积4333.11平方米归漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司、吴永发使用和所有。2006年6月6日，漳州市中级人民法院向漳州市房管局出具协助执行通知书，要求协助办理漳州市芗城区的产权转移手续。2006年11月13日，漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司办理了座落于漳州市芗城区的土地使用权证（证号：漳国用（2006）第69992号）。漳州市芗城区南坑北路39号包括39号、39-1号、39-2号至39-15号房屋。 一审法院认为，本案讼争的漳州市芗城区南坑北路39-2号房屋属于漳州市芗城区南坑北路39号的土地及地上建筑物的一部分；漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司是通过拍卖的方式以合理的价格取得漳州市芗城区的土地使用权及该地上建筑物的所有权,且已经依照法律规定办理了权属登记。漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司系合法取得了漳州市芗城区的土地使用权及该地上建筑物的所有权，因此对于漳州市芗城区南坑城市建设管理站的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款规定，判决：驳回原告漳州市芗城区南坑城市建设管理站的诉讼请求。案件受理费965元，适用简易程序减半收取482.5元，由原告漳州市芗城区南坑城市建设管理站负担。 各方当事人对一审认定的事实均无异议，本院予以确认。 二审中，漳州市芗城区南坑城市建设管理站举证福建省纵横地理信息有限公司于2020年8月2日出具的《南坑北路39－2号房屋测量报告，欲证明案涉房屋有25.74平方米不处于漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司的用地红线范围内，被漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司侵占的事实。漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司对该证据的真实性没有异议，但质证认为，案涉房屋系在我公司拍卖所得的房屋红线范围内。漳州市芗城区南坑街道办事处坑头村民委员会对该证据的真实性、合法性及关联性均没有异议。本院认为，该证据能否证实漳州市芗城区南坑城市建设管理站欲主张的事实，将在以下阐述中予以认定。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。漳州市芗城区南坑城市建设管理站认为漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司侵占其所有的案涉工具房，诉求判令漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司返还案涉工具房及支付占用费，但未提供证据证明其对案涉工具房享有所有权。漳州市芗城区南坑城市建设管理站亦确认漳州市芗城区南坑北路39号包括39号、39-1号、39-2号至39-15号房屋。本院（2004）漳执行字第69号民事裁定书，裁定址于漳州市芗城区土地使用权面积6450平方米（国有土地使用权证号26716号）及该地上建筑物建筑面积4333.11平方米归漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司、吴永发使用和所有。漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司亦办理了座落于漳州市芗城区的土地使用权证（证号：漳国用（2006）第69992号）。漳州市芗城区南坑城市建设管理站虽于二审中举证福建省纵横地理信息有限公司的《南坑北路39－2号房屋测量报告》，但该证据并不能证实案涉工具房的产权归属。据此，漳州市芗城区南坑城市建设管理站上诉认为其向一审举证的证据足于证明案涉工具房系其出资建造，案涉工具房并不在漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司通过拍卖取得的芗城区南坑北路39号、41号产权的红线图范围内。一审对此认定有误，漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司侵占了案涉工具房等主张没有事实依据，不予支持。至于一审是否对案涉工具房有否处于漳州市芗城创意艺术玻璃工贸有限公司（土地证号：漳国用（2006）第69992号）红线范围内进行测绘鉴定并不影响本案的处理结果。 综上所述，漳州市芗城区南坑城市建设管理站的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第六十四条第一款规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费965元，由漳州市芗城区南坑城市建设管理站负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 陈育生 审 判 员 叶小铭 审 判 员 林 健 二〇二〇年九月二十一日 法官助理 徐明水 书 记 员 林延龄