河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫04民终2569号上诉人（原审被告）：平顶山市丰海实业有限公司，住所地：河南省平顶山市建设路东段高速公路口西1公里路北，统一社会信用代码：91410400566459742M。法定代表人：王慧霞，经理。委托诉讼代理人：李军，河南大乘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平顶山特尔欣物流有限公司，住所地：河南省平顶山市市辖区建设路东段616号中铁物流院内办公楼3楼306室，统一社会信用代码：91410402MA456P8Q31。法定代表人：邵建民，经理。委托诉讼代理人：张继军，河南先利律师事务所律师。上诉人平顶山市丰海实业有限公司（以下简称丰海实业公司）因与被上诉人平顶山特尔欣物流有限公司（以下简称特尔欣公司）合同纠纷一案，不服河南省叶县人民法院（2020）豫0422民初486号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月24日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人丰海实业公司的委托诉讼代理人李军，被上诉人特尔欣公司的法定代表人邵建民及其委托诉讼代理人张继军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。丰海实业公司上诉请求：1.依法撤销一审民事判决,改判驳回特尔欣公司的诉讼请求；2.一审和二审诉讼费用全部由特尔欣公司承担。上诉理由:一审判决程序违法。一、本案一审程序违法。疫情期间，丰海实业公司无法正常经营，处于放假状态。但公司内有人值班。同时,特尔欣公司知道该丰海实业公司法定代表人和法定代表人丈夫的电话,也知道家庭住址,但特尔欣公司故意不告诉法院,仅让法院到丰海实业公司大门口公告送达,并安排人在大门口拍照后当场撕毁法院的公告，导致丰海实业公司没有收到法院的开庭传票。所以,一审法院没有及时到丰海实业公司内将传票送达就开庭审理，程序违法。二、一审事实认定错误。依据市中院作出的(2019）豫04执复173号执行裁定书，应特尔欣公司的诉讼请求。2019年7月，新华区法院在强制执行赵光新与王慧霞和平顶山市丰海实业有限公司民间借贷纠纷一案中,于2016年4月6日将丰海公司名下的位于平顶山市叶县洪庄杨乡兰南高速引线北侧（叶国土【2013】第0202A013号)土地使用权(即本案争议合同涉及的土地和房产)予以查封。2019年7月22日发出公告，要求正在本院查封的上述财产内经营、使用的特尔欣公司于2019年7月29日前迁出涉案查封的土地及房屋。特尔欣公司当时以营业地址(不动产)使用协议为依据向新华区法院提出了执行异议，后被新华区人民法院以(2019)豫0402执异47号执行裁定书驳回,特尔欣公司提起了复议，后市中院又以(2019）豫04执复173号执行裁定书驳回了特尔欣公司的复议申请。特尔欣公司明知本案争议合同涉及的土地和房产正在被法院查封并执行,在这种情况下与丰海公司签订类似免费使用土地和房产的合同本身就是无效的。执行异议被两审法院驳回后，又起诉并故意向一审法院隐瞒两审法院驳回执行异议的裁定，导致叶县法院作出错误的判决，是一种违法行为，法院应采取措施予以制裁。同时,应查明事实,驳回特尔欣公司的诉讼请求。特尔欣公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应驳回丰海实业公司的上诉请求。事实与理由：1.合同是双方真实意思表示，没有违反法律强制性规定，在双方签订协议时被特尔欣公司并不知晓合同标的已被有关法院查封，如果丰海实业公司认为或主张特尔欣公司签订合同时知道查封事宜，该公司应当对此举证。纵观事实，倒是丰海实业公司隐瞒查封事实，存在欺诈行为。2.案涉协议也并非丰海实业公司委托代理人所述的免费使用合同，一审特尔欣公司已经举证对场地使用支付对价90多万。3.关于合同标的被强制执行是法院职权并非是丰海实业公司的权利，丰海实业公司存在欺诈行为而且纠集社会闲散人员多次去特尔欣公司租赁地点寻衅滋事，关水停电强迫特尔欣公司搬出。纵观事实，是丰海公司蓄意欺诈特尔欣公司进行签订协议，诱导特尔欣公司支付合同对价，已经造成特尔欣公司实际损失。也就是丰海实业公司玩弄手腕，利用相关法律或曲解相关法律达到其非法目的。现在涉案场地没有进行执行拍卖行为，所以场地继续发挥物的使用效益。4.一审送达程序合法。一审依据民诉法86条、民诉法司法解释138条规定，依法送达是有法律依据的。一审送达程序合法有效，如果丰海实业公司主张一审程序违法，其应当举证证明而不能主观臆断。特尔欣公司向一审法院起诉请求：1.依法确认特尔欣公司与丰海实业公司于2019年3月30日签订的《营业地址（不动产）使用协议》合法有效，并继续履行协议，为特尔欣公司正常提供用水、用电；2.本案诉讼费由丰海实业公司承担。一审法院认定事实：丰海实业公司（甲方）与特尔欣公司（乙方）于2019年3月30日签订《营业地址（不动产）使用协议》，协议载明：位于叶县洪庄杨乡兰南高速平顶山出口西一公里路北丰海实业公司所有的不动产为闲置产业（地产部分：12287.38平方米，房产部分：12031.19平方米，动产部分由双方清点所有已有用品清单，由双方共同签字盖章为准），因丰海实业公司无力承担产业日常管理及物业等各项费用支出，经由双方协商，授权给特尔欣公司使用该产业从事市场经营活动，由特尔欣公司承担维护场地的各项费用（电费、水费、维护人员工资以及环保、消防等各项规费）；丰海实业公司不承担、不介入特尔欣公司任何形式的债权、债务纠纷及由此产生的一切后果；双方达成一致后，以交付之日起，特尔欣公司承担包括：水电费、维修维护费、留守人员工资、清洁清扫、垃圾处置以及各项规费等全部费用；使用期限为10年，自2019年3月31日起至2029年3月31日止；丰海实业公司保证场地消防安全、设备设施正常使用，提供水电、卫生设施及网络的正常使用，不得在授权中途解除授权协议；特尔欣公司按约定规范使用行为，按时交付正常费用，维护所有设施设备，及时向丰海实业公司通报增改、增加设备物资状态，良好经营，保持企业形象，不得从事任何违法活动，并保证丰海实业公司权益。协议签订后，特尔欣公司进驻场地开始经营，并按双方约定履行相应义务。现特尔欣公司以丰海实业公司私自停水停电违反协议约定为由诉至本院。一审中，特尔欣公司提供投资明细及其公司会计记账账册中的入账凭证等，予以证明该公司在使用案涉场地过程中支付费用918940.5元，包括替丰海实业公司支付其原欠员工工资、电费、税金、维修金等。另特尔欣公司陈述：1.上述918940.5元仅包括其公司投资购买的部分物流车辆及机器设备费用；2.除案涉协议外，双方口头达成协议，丰海实业公司以场地出资，与特尔欣公司合作经营，特尔欣公司不支付丰海实业公司场地使用费。一审法院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案案涉《营业地址(不动产)使用协议》加盖有特尔欣公司与丰海实业公司的印章，且有法定代表人签名，该协议形式合法，内容不违反法律的强制性规定，应为有效协议。协议约定自双方签字盖章后即生效具备法律效力，故该协议已发生法律效力，双方应当遵循诚实信用原则按协议约定履行相关义务，现原告要求被告继续履行协议，为特尔欣公司提供正常的用水用电，符合双方约定的丰海实业公司应履行的义务，予以支持。丰海实业公司未到庭参加诉讼，视为放弃应诉抗辩的权利，依法缺席判决。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：平顶山特尔欣物流有限公司与平顶山市丰海实业有限公司于2019年3月30日签订的《营业地址（不动产）使用协议》有效；平顶山市丰海实业有限公司应继续履行协议，为平顶山特尔欣物流有限公司提供正常用水、用电。案件受理费100元（原告预交4300元），由平顶山市丰海实业有限公司负担。本院二审期间，丰海实业公司提交生效的新华区人民法院作出的（2019）豫0402执异47号执行裁定、2019年12月16日平顶山市中级人民法院作出的（2019）豫04执复173号执行裁定各一份，证明上述裁定均驳回特尔欣公司提出的执行异议，案涉双方签订的协议是无效的，该协议目前无法履行也依法不应当履行。另查明，1.上述协议生效后，2019年12月25日丰海实业公司向平顶山市华辰国网供电公司申请暂停该公司所有的变压器供电，终止日期为2020年2月25日。2.庭审中，特尔欣公司陈述，丰海实业公司内的供水系统为自有井供水。3.2019年7月22日一审法院发出公告，要求特尔欣公司于2019年7月29日前迁出案涉土地及房屋，该公司于2019年12月依照一审法院执行裁定要求从丰海实业公司搬出。本院认为，本案二审争议的焦点：一是案涉《营业地址（不动产）使用协议》是否有效、是否应继续履行；二是本案一审送达开庭传票程序是否违法。针对上述焦点，本院评议如下：一、关于案涉《营业地址（不动产）使用协议》的效力问题。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的财产的规定》第二十六条规定，债务人对已经查封的财产所作的转移、设定权利负担，或者其他有碍执行的行为，不得对抗债权人。上述规定表明，债务人对已经查封的财产所设定权利负担，只是债务人不得对抗债权人。本案中，丰海实业公司在案涉房地产被一审法院采取查封措施后，与特尔欣公司签订案涉《营业地址（不动产）使用协议》的行为是在案涉财产上设定租赁权利负担的行为，该行为只是不能对抗该公司债权人的申请强制执行。另，案涉协议加盖有特尔欣公司与丰海实业公司的印章，且有法定代表人签名，形式合法，内容亦无违反法律强制性规定。据此，丰海实业公司上诉认为案涉协议无效的理由不能成立，一审认定案涉协议合法有效并无不当。二、关于案涉《营业地址（不动产）使用协议》是否应继续履行的问题。一审法院于2019年7月22日发出公告，责令特尔欣公司于2019年7月29日前限期迁出案涉查封的土地及房屋，特尔欣公司也于2019年12月份迁出丰海实业公司，案涉协议实际上已履行不能，故一审判令丰海实业公司应继续履行协议，为特尔欣公司提供正常用水、用电不当，本院依法予以撤销。另，丰海实业公司上诉称一审送达开庭传票程序违法问题，因该主张无事实依据，本院不予支持。综上所述，丰海实业公司的上诉请求部分成立，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销河南省叶县人民法院（2020）豫0422民初486号民事判决；二、确认平顶山特尔欣物流有限公司与平顶山市丰海实业有限公司于2019年3月30日签订的《营业地址（不动产）使用协议》有效。一审案件案件受理费100元，由平顶山市丰海实业有限公司负担。二审案件受理费100元，由平顶山市丰海实业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  陈亚超审判员  张新兰审判员  李华亮二〇二〇年九月十七日书记员  陈 杭附相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。