淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0812民初4741号原告：江苏淮安农村商业银行股份有限公司，住所地淮安市健康东路69号，统一社会信用代码913208005884978380。法定代表人：徐健强，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈勇，男，1970年11月17日出生，汉族，该行法务经理，住淮安市淮阴区。委托诉讼代理人：宋鸣，男，1987年7月4日出生，汉族，该行客户经理，住淮安市清江浦区。被告：姜汉前，男，1966年10月9日出生，汉族，住淮安市。被告：周卫国，男，1970年7月3日出生，汉族，住淮安市。被告：吴华荣，女，1963年8月25日出生，汉族，住淮安市。被告：桂永才，男，1956年12月16日出生，汉族，住淮安市。原告江苏淮安农村商业银行股份有限公司（以下简称淮安农村商业银行）与被告姜汉前、周卫国、吴华荣、桂永才金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年8月27日公开开庭进行了审理。原告淮安农村商业银行的委托诉讼代理人陈勇到庭参与诉讼，被告姜汉前、周卫国、吴华荣、桂永才经本院送达开庭传票后均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告淮安农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告姜汉前偿还贷款本金220000元及同期利息61679.34元（利、罚息暂计算至2020年8月27日，之后的利息以220000元为基数按照合同约定13.8%上浮35%顺延计算至实际还款之日止）；2、要求被告周卫国、吴华荣、桂永才承担连带清偿责任；3、请求支持原告对吴华荣、桂永才提供的位于和达雅苑A25号楼301室房产享有优先受偿权；4、要求四被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年9月11日，被告姜汉前向原告(营业部)贷款22万元，约定到期日为2019年9月10日，年利率13.8%，此笔贷款由被告周卫国、吴华荣、桂永才提供连带责任担保。贷款到期后，被告一直未履行还款义务，原告通过各种方式催收无果，遂诉至本院。被告姜汉前、周卫国、吴华荣、桂永才均未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月22日，被告姜汉前(借款人)、周卫国（担保人）、吴华荣（担保人）、桂永才（担保人）与原告签订《最高额个人担保借款合同》，约定：借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。担保人自愿为借款人自2018年8月22日起至2021年8月21日止，在贷款人处办理的最高本金余额不超过人民币100万元的借款提供担保；在此期间和最高本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、用途、利率、还款方式等以借款凭证为准；借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款利率以实际放款利率为准。借款人应于每期还款日前在借款人账户存入足以偿还当期借款本息的款项，贷款人可直接从该账户中划收借款本息。本借款的担保方式为最高额抵押担保，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用，保证期间为还款日起两年。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮35%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。原、被告分别在贷款人、借款人及担保人处签名盖章或摁手印。同日，被告吴华荣、桂永才与原告淮安农村商业银行签订不动产抵押合同，约定以其所有的和达雅苑A25号楼301室房屋为该笔贷款设定抵押担保并于2018年8月23日办理抵押登记。2017年4月26日，原告淮安农村商业银行向被告姜汉前出具《江苏淮安农村商业银行借款借据》1份，载明：借款金额22万元，年利率13.8%，借款日期为2018年9月11日，到期日为2019年9月10日，结算方式为每月20日结息。被告姜汉前在该借款借据中签名并摁手印。同日原告按约将22万元贷款发放给被告姜汉前。借款后，被告姜汉前未按约还款，截止2020年8月27日，被告尚欠借款本金220000元及同期利息61679.34元未归还，致原告诉至本院。审理中，原告申请撤回要求被告周卫国、吴华荣、桂永才承担连带清偿责任的诉讼请求。本院认为，原告淮安农村商业银行与被告姜汉前、周卫国、吴华荣、桂永才签订的《最高额个人担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。原告已按约向被告姜汉前发放贷款220000元，被告姜汉前理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务。现被告姜汉前未按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任，向原告偿还逾期部分的借款本息，并给付逾期利息，故对原告要求被告姜汉前偿还贷款本金220000元及同期利息61679.34元（利、罚息暂计算至2020年8月27日，之后的利息以220000元为基数按照合同约定13.8%上浮35%顺延计算至实际还款之日止）的诉讼请求，本院予以支持。被告吴华荣、桂永才以其所有房屋自愿为被告姜汉前上述借款提供抵押保证，现原告在担保期间要求被告吴华荣、桂永才以其抵押财产对被告姜汉前上述款项承担担保责任，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姜汉前应于本判决发生法律效力之日起10日内共同向原告江苏淮安农村商业银行股份有限公司支付借款本金220000元及同期利息61679.34元（利、罚息暂计算至2020年8月27日，之后的利息以220000元为基数按照合同约定13.8%上浮35%顺延计算至实际还款之日止）。二、原告江苏淮安农村商业银行股份有限公司有权对吴华荣、桂永才提供的位于和达雅苑A25号楼301室房屋享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5285元，本院减半收取2643元，由被告姜汉前、吴华荣、桂永才共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。审 判 员  张 天二〇二〇年九月十四日法官助理  马 珂书 记 员  徐凤芝附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。