浙江省衢州市衢江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0803民初2322号 原告：衢州市衢江区安安钢管租赁站，住所地：衢州市衢江区樟潭街道戚家村9号，统一社会信用代码：92330803MA29UOLG75。 经营者:厉燕，女，1976年10月3日出生，汉族，住衢州市衢江区樟潭街道戚家村。 委托诉讼代理人：姜水琴，衢州市柯城区蓝天法律服务所法律工作者。 被告：魏云峰，男，1975年3月15日出生，汉族，住衢州市柯城区。 原告衢州市衢江区安安钢管租赁站与被告魏云峰租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月13日予以诉前登记，并于同年8月10日立案受理。本案依法由审判员陈淋欢适用简易程序于2020年9月14日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告委托诉讼代理人姜水琴到庭参加诉讼，被告魏云峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告衢州市衢江区安安钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告魏云峰支付原告拖欠的租金1019354元（自2017年4月20日起至2020年6月30日止），2020年6月1日之后的租金每天按钢管0.012元/米、扣件及套管每天按0.008元/只的标准计算至相应租赁物归还或赔偿款付清之日止，违约金387469.8元；2、判令被告归还原告钢管47189.94元、扣件42010只、套管1771只，或者按照钢管17元/米、扣件及套管8元/只的标准，赔偿原告1152476.98元；3、本案诉讼费、保全费由被告负担。审理中，原告将诉讼请求变更为：1、判令被告支付拖欠的租金截止2020年8月31日1100006元及从2020年9月1日起按未归还的租赁物为基数，以调整后的价格及钢管为每天每米0.012元，扣件、套管按每天每只0.008元计算，租金自租赁物实际还清日止；2、判令被告偿还续租的钢管47189.91米，扣件42010只，套管1771只或者赔偿钢管47189.94米，按每米17元计算，为802228.98元，扣件及套管按每只8元计算，价值350248元，租赁物赔偿价1152476.98元；3、从2020年1月1日开始，以尚欠的租金为基数，按每月2%计算违约金，直至所有的租赁物还清之日止；4、诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2017年4月20日，原、被告签订《建筑钢管租赁合同》一份，约定被告向原告租赁钢管、扣件、套管等建筑材料，租赁期限自2017年4月20日至2019年12月31日，并约定了各建筑材料租赁的价格及赔偿价格，被告委托徐金祥有权在租赁单、归还单签字确认，并有权对合同内容进行变更。合同还约定，每月租金必须在次月5日前结清，若逾期，则每天按未付租金的1‰支付违约金；租赁期届满后，如被告仍使用租赁物的，租金按原合同价格的两倍计算。合同签订后，原告按照被告所需向被告供应建筑材料，但被告自承租日开始，分文未付租金。在原告向被告催讨租金的过程中，被告自愿自2018年7月1日起提供租金价格，即钢管按每天0.012元/米、扣件和套管每天按0.008元/只。2020年1月16日，经双方对账，被告尚有钢管47189.94米、扣件42010只、套管1771只未归还，截止到2019年12月31日，被告尚欠租金880046元。事后，被告既未支付租金，也未归还钢管等租赁物。为此，原告只得提起诉讼。 被告未作出答辩。 原告提供以下证据以证实其主张：1、2017年4月20日原、被告签订的《建筑钢管租赁合同》一份，以证实建筑材料的租赁价格、租赁期限、违约责任及建筑材料的赔偿价格；2、2018年9月1日、2019年1月25日、2020年1月16日由原、被告签字确认的《对账单》各一份及结算日期为2019年1月1日至2019年12月31的《结算清单》一份，以证实截止到2019年12月31日，被告尚欠租金880046元，钢管47187.94米、扣件42010只、套管1771只。自2018年7月1日起同意钢管、扣件和套管每日按0.012元/米、0.008元/只。 被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了对原告提供的证据进行质证的权利。原告提供的上述证据符合客观性、关联性和合法性，本院予以认定。 本院经审理认定事实如下：2017年4月20日，原告衢州市衢江区安安钢管租赁站与魏云峰签订《建筑钢管租赁合同》一份，约定被告向原告承租钢管、扣件及套管，价格为钢管0.006元/米/天、扣件及套管0.003元/只/天，钢管、扣件赔偿价为17元/米、8元/只，套管赔偿价格10公分5元/只、20公分6元/只、30公分7元/只、40公分8元/只，租赁期限自2017年4月20日至2019年12月30日，租金支付时间为每月五日前结清上月租金，租赁物全部归还三天内结清租金余额，承租人不能按时支付租金的，每天加收未付租金的1‰作为违约金，超过本租赁合同结束日，承租人仍需续租赁物的，承租人同意继续租赁租赁物，租金为原合同价格的两倍。事后，原告向被告供应建筑材料。2018年9月1日，经双方对账，截止2018年8月31日，承租方共租赁钢管69369米，扣件45615只、套管1771只，共欠租金301442.44元，双方并确认自2018年7月1日起按市场价格同意提价；2019年1月25日，双方又进行对账，确认截止2018年12月31日，钢管69369米，扣件45615只，套管1771只，租金共欠464803元，并同意自2018年7月1日起，钢管按每天0.012元/天/米、扣件按0.008元/天/只计算；2020年1月16日，双方又进行对账，确认截止2019年12月31日，承租方尚有钢管47187.94米，扣件42010只，套管1771只未归还，并尚欠租金880046元，仍然同意自2018年7月1日起，钢管按每天0.012元/天/米、扣件按0.008元/天/只计算，在由被告签字确认的《结算清单》中，套管也按0.008元/天/只结算。后被告既未支付租金，也未归还建筑材料。至2020年8月31日，被告尚欠的租金为：880046元+（47187.94×0.012+42010×0.008+1771×0.008）×30×8元=1100006元。为此，原告诉至我院。 本院认为，原告衢州市衢江区安安钢管租赁站与被告魏云峰签订的《建筑钢管租赁合同》及2018年9月1日、2019年1月25日、2020年1月16日经双方确认的《对账单》和《结算清单》均是各方当事人的真实意思表示，内容合法，依法具有法律效力。被告向原告承租建筑材料后，未按合同约定支付租金，合同到期后也未归还租赁物，违约明显，依法应承担违约责任，原告要求被告支付拖欠的租金、返还租赁物或者在无法返还的情况下依约定的价格赔偿，以及要求被告支付违约金等诉请，符合法律规定，本院予以支持，但其中套管的赔偿价格，因原告未提供套管的规格，本院依法按照约定的最低价格5元/只进行赔偿。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告的陈述及证据进行抗辩和质证的权利，不利后果应由其自行负担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告魏云峰于本判决生效之日起十日内支付原告衢州市衢江区安安钢管租赁站拖欠的租金（其中截止到2020年8月31日的租金为1100006元，自2020年9月1日起至租赁物实际归还之日止的租金，以未归还的租赁物的数量为基数，按钢管0.016元/天/米，扣件和套管0.008元/天/只计算）； 二、被告魏云峰于本判决生效之日起十日内返还原告衢州市衢江区安安钢管租赁站钢管47187.94米，扣件42010只、套管1771只，如不能返还，则按钢管12元/米、扣件8元/只、套管5元/只的标准予以赔偿； 三、被告魏云峰于本判决生效之日起十日内支付原告衢州市衢江区安安钢管租赁站自2020年1月1日起每月以尚欠租金为基数，按2%计算的违约金。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。 案件受理费减半收取12520元，保全费5000元，合计17520元，由被告魏云峰负担，于本判决生效之日起十日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。 本条款即为执行通知，负有履行义务的当事人必须依本案生效判决履行，未履行的，本案申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制消费、纳入失信被执行人名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  陈淋欢 二〇二〇年九月十四日 书记员  朱姁毅