安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0102民初7307号原告：郭燕燕，女，1982年4月6日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：胡云蕴，安徽汉合律师事务所律师。委托诉讼代理人：关昕，安徽汉合律师事务所实习律师。被告：曹明金，男，1965年12月7日出生，汉族，户籍地安徽省肥西县，住安徽省合肥市包河区。被告：王翠平，女，1970年8月15日出生，汉族，户籍地安徽省肥西县，住安徽省合肥市包河区。原告郭燕燕与被告曹明金、王翠平民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月17日公开开庭进行了审理。原告郭燕燕及其委托诉讼代理人胡云蕴、被告曹明金、王翠平均到庭参加诉讼。审理中，调解期间依法不计入审限。本案现已审理终结。郭燕燕向本院提出诉讼请求：1、判决曹明金、王翠平立即偿还郭燕燕借款本金50万元，利息12.75万元（利息按月息2%自2019年5月4日暂计算至2020年6月4日），其后以借款本金为基数按月利率2%继续计算至款清时止；2、判决曹明金、王翠平承担郭燕燕实现债权支出的律师费10000元；3、判决郭燕燕上述款项对曹明金名下位于合肥市南淝河路289号华中汽配大市场B6幢107-107中-107上（房地权证合包字第××号）房产拍卖、变卖款，在100万元的抵押担保额内享受优先受偿权；4、判决被告承担本案的一切诉讼费用。事实与理由：2017年5月3日，曹明金、王翠平因资金周转需要，向郭燕燕提出借款。双方签订《民间借贷合同》，约定借款本金为50万元，借款利率为月利率千分之壹拾伍，并对借款期限、抵押财产、抵押担保的债权范围、双方违约责任及律师费承担、争议管辖等达成一致。曹明金以其名下位于合肥市南淝河路289号华中汽配大市场B6幢107-107中-107上（房地权证合包字第××号）房产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押担保额度为100万元。曹明金、王翠平在《借款借据》上签字，郭燕燕向曹明金、王翠平提供的银行账户分2次共转账50万元，履行了出借义务。但在履行过程中，曹明金、王翠平未按照约定偿还本金及利息，郭燕燕多次催要无果。上述利息付至2019年5月4日，在之后曹明金、王翠平仅付利息2500元。双方在《民间借贷合同》第26条第3项约定“借款人在借款期限内不能按合同约定时间向出借人支付利息或超过借款期限偿还借款本金、利息。应向出借人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给出借人造成的相关经济损失”。现郭燕燕要求曹明金、王翠平按照月利率2%支付逾期利息。综上，郭燕燕认为合法的借贷关系应受法律保护，曹明金、王翠平拒不偿还本金及支付利息行为构成违约，侵犯了其合法经济权益，给其造成损失。曹明金、王翠平共同辩称，对郭燕燕的起诉没有意见，同意还款。本院经审查认定事实如下：曹明金与王翠平系夫妻关系。2017年5月3日，郭燕燕（出借人）与曹明金、王翠平（借款人、抵押人）共同签订《民间借贷合同》一份，约定：曹明金、王翠平因经营周转向郭燕燕借款500000元整，贷款期限自2017年5月3日至2018年4月27日止。出借人于贷款起始日将合同约定的款项一次性发放给借款人，借款人于贷款到期日一次性全额偿还出借人合同约定的贷款本金。合同项下的贷款期限内贷款利率按月利率千分之壹拾伍执行，利息自贷款发放之日起计算。借款人在借款期限内不能按合同约定时间向出借人支付利息或超过借款期限偿还借款本金、利息、应向出借人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金的百分之二十的违约金，偿还约定本息，并承担因此给出借人造成的相关经济损失。因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费及逾期应支付中介的服务费等）均由违约方承担。合同还约定：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其所拥有并有处分权的抵押财产，即坐落于包河区南淝河路289号华中汽配大市场B6幢107-107中-107上抵押给出借人，作为履行合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意。抵押财产的抵押价值，双方经协商一致，确认市值为壹佰万元。抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的净收入为准。抵押人提供抵押担保的主债权额为人民币壹佰万元，抵押期限自2017年5月3日起至合同十五条约定的担保债务偿清时为止。抵押担保的债权范围包括合同项下的主债权及利息、违约金、实现债权可能产生的全部费用和所有其他应付的费用。合同在履行中如发生争议，缔约人应协商解决，协商不成可向合肥市瑶海区人民法院提起诉讼，合同签订地址为瑶海区东七里站福海新居10幢105室。同日，郭燕燕通过银行向曹明金的账户转款共计500000元。曹明金、王翠平亦共同向郭燕燕出具《借款借据》一份。另查，签订案涉《民间借贷合同》的同时，曹明金将其名下位于包河区南淝河路289号华中汽配大市场B6幢107-107中-107上房产（房地权证合包字第××号）的房产，作为向郭燕燕借款的抵押并办理了抵押权登记手续（不动产登记证明号：皖（2017）合不动产证明第0057432号）。抵押方式为一般抵押，被担保债权金额为1000000元。后因案涉借款到期后，王翠平、曹明金一直未偿还借款，郭燕燕遂诉讼来院，提出诉称之请求。庭审时，郭燕燕陈述借款后曹明金、王翠平仅支付了2017年5月3日至2019年5月4日的利息2500元，其余款项均未支付。庭审时，曹明金、王翠平虽对此不持异议，但辩称，本案借款实际是案外人颜立鹏的借款，曹明金收到郭燕燕的案涉借款后就转给了颜立鹏。案涉合同也是郭燕燕与颜立鹏谈好后，让其签字的，利息也是由颜立鹏支付。对曹明金、王翠平的上述辩称意见，郭燕燕则不予认可，认为案涉合同均是其与曹明金、王翠平签订的，其亦是将案涉款项转入了曹明金名下的指定账户，故其与曹明金、王翠平之间的借贷关系清楚。至于曹明金、王翠平与颜立鹏之间的借贷关系，则与其无关。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。庭审时，虽曹明金、王翠平辩称本案的实际借款人是颜立鹏，曹明金收到郭燕燕的转款后就直接转给颜立鹏了，因其就此并未提供证据予以证明，庭审时郭燕燕亦不予认可，故本院对此不予认定。本院认为，现根据郭燕燕提供的《民间借贷合同》、《借款借据》、转账汇款单、《不动产登记证明》等，能够确认郭燕燕主张的曹明金、王翠平曾向其借款500000元的事实。现根据庭审查明的事实，曹明金、王翠平借款后并未偿还案涉借款，故对郭燕燕有关曹明金、王翠平应偿还其借款本金500000元的请求，本院予以支持。关于郭燕燕主张曹明金、王翠平支付以500000元为基数按月利率2%自2019年5月4日起计算至款清之日止的利息，因庭审时双方当事人均认可曹明金、王翠平已支付了2017年5月3日至2019年5月4日的利息2500元，且郭燕燕的该项主张符合双方合同的约定亦不违反相关法律规定，故本院予以支持曹明金、王翠平应支付以500000元为基数按月利率2%自2019年5月5日起计算至款清之日止的利息。郭燕燕主张实现债权费用即律师代理费10000元，虽其为此提供了委托合同及律师费发票予以佐证，庭审时曹明金、郭燕燕对此亦不持异议，但因郭燕燕主张的按月利率2%计算的利息本身已包括了案涉合同约定的利息、逾期利息及违约金，故对郭燕燕的该项主张，本院不予支持。现因曹明金自愿以其名下位于包河区南淝河路289号华中汽配大市场B6幢107-107中-107上房产为案涉借款提供抵押担保，且办理了相关抵押登记，故郭燕燕依约对该抵押物享有优先受偿权，据此，对郭燕燕要求对该房产拍卖、变卖款在抵押担保额内享有优先受偿权的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定，判决如下：一、被告曹明金、王翠平于本判决生效之日起十日内偿还原告郭燕燕借款本金人民500000元及利息（利息自2019年5月5日起以500000元为本金按月利率2%的标准计算至款清之日止）；二、如被告曹明金、王翠平未按本判决书第一项履行所负债务，则原告郭燕燕有权对被告曹明金名下位于包河区南淝河路289号华中汽配大市场B6幢107-107中-107上房产（不动产登记证明号：皖（2017）合不动产证明第0057432号）房产拍卖、变卖后所得价款在抵押担保额内优先受偿；三、驳回原告郭燕燕的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币10176元，减半收取5088元，由郭燕燕负担80元，曹明金、王翠平负担5008元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  顾苏淮二〇二〇年九月二十七日书记员  龙润方附本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。