湖南省嘉禾县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1024民初1215号原告：湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省嘉禾县珠泉镇珠泉西路116号。法定代表人：向卫平，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李斌，湖南嘉明律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：刘某，女，个人信息略。被告：郴州冶金宾馆有限责任公司，住所地湖南省郴州市北湖区人民西路23号。法定代表人：刘显裕，系该公司董事长。被告：李某，男，个人信息略。原告湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司（以下简称嘉禾农商行）与被告刘某、郴州冶金宾馆有限责任公司（以下简称冶金宾馆公司）、李某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序，于同年8月14日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人李斌到庭参加诉讼，被告刘某、冶金宾馆公司、李某经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。嘉禾农商行向本院提出诉讼请求：1．判决被告刘某偿还原告借款本息13858463.93元（其中本金13410000元，利息448463.93元，利息计算到2020年7月13日止），之后利息按年利率6.174％的标准计算至借款本金付清之日止；2．判决原告享有被告郴州冶金宾馆有限责任公司提供抵押担保的房产在拍卖、变卖抵押物后的价款具有优先受偿权；3．判决被告李某对被告刘某借款本金2500000元及利息承担连带偿还责任；4．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2020年1月8日，被告刘某为了偿还史水建及其本人之前在原告处的借款，向原告申请贷款13500000元。当日被告刘某向原告提出了贷款（授信）申请书，并且与原告签订借款用途为借新还旧，借款金额为13500000元，期限为36个月的《个人借款合同》。在借款合同中，双方明确约定了借款年利率为6.174％，到期还本，按期（季）结息等内容。合同还约定了借款人未按照约定偿还合同项下借款本息即构成违约，出借人有权宣布未偿还借款立即到期，立即收回未偿还款项等内容。当日，被告冶金宾馆公司与原告签订《最高额抵押合同》，为被告刘某在原告处的借款提供抵押担保。同时被告李某向原告出具《连带责任保证书》，并与原告签订《保证合同》，对被告刘某在原告处的借款本金2500000元及其利息等提供保证担保。在履行上述手续后，原告按照借款合同的约定，向被告刘某发放借款13500000元。被告刘某在借款后除当日归还原告借款本金90000元外，未按照借款合同的约定支付原告借款利息，至2020年7月13日止欠原告利息448463.93元。被告刘某的行为已经构成违约，原告可以提前宣布合同到期并要求被告刘某偿还借款本息。综上，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，望判如所请。被告刘某、冶金宾馆公司、李某均未作答辩。原告围绕诉讼请求，依法向本院提交了贷款（授信）申请书、个人借款合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、连带责任保证书、保证合同、借款借据等证据材料。本院审查认为，上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据。据此，本院根据当事人陈述和经审查确认的证据，对原告主张的案件事实予以确认。另查明，2020年1月8日，被告冶金宾馆公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告冶金宾馆公司为刘某向原告借款提供抵押担保，担保责任的最高限额为人民币15760439元，担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息等，抵押期限自2020年1月8日起至2023年1月8日，抵押物为郴州市人民西路23号701、801、901商业用房，权证号码郴房权证市测区字第××号等。抵押物于2020年1月10日在郴州市自然资源和规划局办理抵押权登记，登记证号为湘（2020）北湖不动产证明第0002076号。本院认为，原告嘉禾农商行与被告刘某签订的个人借款合同，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。原告发放借款后，刘某应履行到期还本，按期结息的义务。被告刘某在借款后未按借款合同约定按时付息，从借款到原告起诉前已两次违约，原告要求被告刘某提前偿还借款本息，符合合同约定，本院予以支持。被告冶金宾馆公司经股东会决定为该笔债务提供最高额抵押担保，业已办理抵押登记，原告依法对抵押标的享有抵押权。主债务到期后，抵押权人未受清偿的，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。原告对被告冶金宾馆公司提供担保的房产在拍卖、变卖抵押物后所得的价款享有优先受偿权，故原告主张优先受偿权符合合同约定，本院予以支持。被告李某以签订保证合同的方式，自愿为该笔借款中的2500000元本金及利息等提供连带责任保证担保，被告李某应承担保证担保责任。原告要求被告李某在2500000元本金及利息范围内承担连带偿还责任，符合合同约定，本院予以支持。综上所述，原告诉讼请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘某于本判决生效之日起十五日内，偿还原告湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司借款本金13410000元、利息448463.93元，本息合计13858463.93元。并按年利率6.174％的标准计算，由被告刘某向原告支付2020年7月14日起至借款本金清偿之日止的利息；二、确认原告湖南嘉禾农村商业银行股份有限公司对被告郴州冶金宾馆有限责任公司提供抵押担保的房产，经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、被告李某对被告刘某尚欠原告借款在借款本金2500000元及相应利息范围内承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52475元、财产保全费5000元，合计57475元，由被告刘某、李某、郴州冶金宾馆有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  李享炽二〇二〇年九月二十二日书记员  刘建邦附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。