湖北省来凤县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂2827民初1183号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司来凤县支行，住所地：来凤县翔凤镇武汉大道。负责人：杨吉凤，该行行长。委托诉讼代理人：肖波，湖北欧兴红律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚红生，该行员工。被告：蒋延寿，男，生于1974年11月7日，汉族，湖北省来凤县人，住来凤县。被告：李丽平，女，生于1986年2月7日，汉族，湖北省来凤县人，住来凤县。委托诉讼代理人：蒋延寿，男，生于1974年11月7日，汉族，湖北省来凤县人，住来凤县，系被告李丽平丈夫。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司来凤县支行（以下简称来凤邮政银行）与被告蒋延寿、李丽平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告来凤邮政银行的委托诉讼代理人姚红生到庭参加诉讼，被告蒋延寿以及被告李丽平的委托诉讼代理人蒋延寿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告来凤邮政银行向本院提出诉讼请求:1、判令被告蒋延寿、李丽平立即向原告偿还截止起诉日贷款本金489396.66元并支付贷款相应的利息、逾期利息至清偿本金之日止；2、判令被告蒋延寿、李丽平按与原告签订的《个人最高额担保合同》约定对上述全部债务优先承担清偿责任；3、判令二被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：2016年12月3日，两被告向原告递交《小企业主快捷业务客户申请表》向原告申请贷款53万元。2016年12月7日，二被告与原告签订《个人额度借款合同》，约定：原告向二被告授信可循环使用借款限额50万元，额度存续期10年，自2016年12月7日至2026年12月7日，额度有效期间内被告循环使用上述额度。如被告违约，原告有权宣布本合同下的一切债务提前到期并要求被告立即清偿全部贷款本息；同日，两被告与原告签订《个人最高额担保合同》，以其自有的个人房地产为两被告上述借款提供抵押担保，合同项下担保债权为2016年12月7日至2028年12月7日。合同签订后，被告蒋延寿在上述借款合同限额内，先后在原告处支用多笔借款，截止原告起诉时，被告仍有三次借款未按约还本付息（分别为2018年7月25日借款金额20万元，期限为2018年7月25日至2023年7月25日；2019年2月22日借款10万元，期限为2019年2月22日至2024年）。被告蒋延寿、李丽平辩称，向原告借款及抵押担保属实，没有给原告还本付息的原因是因为别人欠我的钱也没有支付，涉及到案外人田代泽的那个公司，该公司的房产被人民法院拍卖中，所欠原告的借款本金及利息我也愿意偿还，但是要停息还本。我现在没有其他的房产，抵押担保的房产现在也只有一栋，一屋老小都住到里面的，请法院予以考虑。原告来凤邮政银行向本院提交了下列证据：原告来凤邮政银行的营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、被告蒋延寿、李丽平的身份证、结婚证、《中国邮政储蓄银行小额贷款业务申请表》、贷款签约确认函、《小额贷款借款合同》、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、借据、《个人最高额抵押合同》（含抵押物清单、不动产登记证明）、中国邮政储蓄银行个人商务贷款抵押人谈话记录、声明、还款流水、客户查询明细。被告蒋延寿、李丽平对上述证据均无异议。被告蒋延寿、李丽平未向本院提交证据。对双方当事人无异议的证据，本院予以采信并记录在卷佐证。本院经审理查明的事实如下：2016年12月7日，贷款人来凤邮政银行（乙方）与借款人蒋延寿、李丽平（甲方）签订合同编号为42014680216125410748《个人额度借款合同》。该合同主要内容为：本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用额度所发生的借款。本合同项下授信额度金额为人民币500000元。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。贷款利率、罚息利率和计息、结息以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。额度存续期最长为10年，自2016年12月7日至2026年12月7日。额度有效期满，额度自行终止。若在额度有效期内，甲方发生下列情况之一，乙方有权终止对甲方的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，乙方有权提前收回贷款：额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。违约及违约救济措施，发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用……。甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度及额度支用期，并有权采取以下全部或部分措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即偿还……。蒋延寿分别于2018年7月25日、2019年2月22日、2019年3月20日向来凤邮政银行支用额度借款本金200000元、100000元、200000元，合计500000元。同日，来凤邮政银行（抵押权人）与蒋延寿（抵押人）、李丽平（共有人）签订合同编号为恩施村银来凤高抵字2018第00045号《最高额抵押合同》。该合同约定：抵押人及共有人同意以其位于来××翔凤镇凉亭桥的房产及土地（房产证号：来翔私字第××号,土地使用权证:来国用(2014)第00101150130）作为抵押物，为主合同（42014680216125410748《个人额度借款合同》）所约定的借款500000元提供抵押担保；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用；抵押物由抵押人保管使用，在主合同债务完全履行完毕之前，未经抵押权人同意，抵押人不得对抵押物做出出售等任何形式的处分；债务人与抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，有权依法以抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿；未经抵押人书面同意擅自处分抵押物，给抵押权人造成损失，应当承担全额赔偿的违约责任。被告蒋延寿、李丽平偿还了部分贷款后，尚欠原告来凤邮政银行借款本金489396.66元及利息没有偿还，故原告来凤邮政银行于2020年7月13日向本院提起诉讼。本院认为，来凤邮政银行与蒋延寿、李丽平签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》不违反法律强制性、效力性的规定，依法成立并具备法律效力。依法成立的合同，对双方当事人均有法律约束力，双方当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。来凤邮政银行按照合同约定向借款人蒋延寿、李丽平共计发放了500000元借款，已经履行了自己的合同义务，蒋延寿、李丽平应依约共同偿还借款本息。蒋延寿、李丽平给来凤邮政银行偿还了部分借款后，尚欠来凤邮政银行489396.66元没有偿还，其行为已构成违约，来凤邮政银行有权按照《个人额度借款合同》的约定，提前宣布贷款到期，故来凤邮政银行根据合同的约定要求蒋延寿、李丽平偿还借款本金489396.66元及利息（按照《个人额度借款合同》约定计算至借款本金还清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。蒋延寿、李丽平用其所有的位于来××翔凤镇凉亭桥的房产及土地（房产证号：来翔私字第××号,土地使用权证:来国用(2014)第00101150130），为蒋延寿、李丽平的上述借款及利息、实现债权的费用等提供抵押担保，双方签订了《个人最高额抵押合同》并办理了不动产抵押登记，来凤邮政银行对该抵押物取得了抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条及《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，来凤邮政银行主张对蒋延寿提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（二）项、第三十八条、第四十一条、第四十二条第（四）项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告蒋延寿、李丽平于本判决生效之日起15日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司来凤县支行借款本金489396.66元及利息（按照双方签订《小额贷款借款合同》的约定计付至贷款本金付清之日止）。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司来凤县支行有权申请人民法院拍卖、变卖被告蒋延寿、李丽平提供的抵押物即位于湖北省来凤县翔凤镇凉亭桥的房产（房产证号：房权证来翔私字第××号，土地使用权证：来国用（2014）第00101150130号），所得价款在被告蒋延寿、李丽平不能清偿本判决第一项所确认的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8641元，因适用简易程序结案，减半收取计4320.5元，由被告蒋延寿、李丽平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员 谭 翔二〇二〇年九月十一日书记员 郑光印