安徽省九华山风景区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1791民初52号 原告：浙江中天精诚装饰集团有限公司，住所地杭州市之江路437号，统一社会信用代码91330000142938491F。 法定代表人：斯杭东，董事长。 委托代理人：黄路，该公司法务。 委托代理人:邱丹叶，该公司造价预算员及工程管理。 被告：安徽龙临九华生态旅游开发建设有限公司，住所地安徽池州市九华山风景区柯村中心区，统一社会信用代码913417006726296020（1-1）。 法定代表人：刘润喜，执行董事。 委托代理人:杨长根，青阳县蓉城镇法律服务所法律工作者。 原告浙江中天精诚装饰集团有限公司（以下简称“浙江中天公司”）诉被告安徽龙临九华生态旅游开发建设有限公司（以下简称“九华龙临生态公司”）建设工程施工合同纠纷一案,本院曾于2019年12月24日作出（2019）皖1791民初161号民事判决书，被告九华龙临生态公司提出上诉，安徽省池州市中级人民法院于2020年5月19日作出（2020）皖17民终263号民事裁定书，撤销原判，发回重审。本院于2020年6月8日立案受理后,依法另行组成合议庭，于2020年7月20日公开开庭进行了审理。原告浙江中天公司的委托诉讼代理人黄路、邱丹叶，被告九华龙临生态公司的委托诉讼代理人杨长根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 浙江中天公司向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令解除原、被告签订的《建设工程承包合同》;二、请求依法判令被告向原告支付装饰装修工程款401716元及逾期付款资金占用利息158811元（按照年利率6%从2013年1月22日计算至2019年7月22日为158811元，实际要求计至款项付清止）;三、依法判令被告向原告赔偿损失100万元;四、预期利益损失按照安徽省定额建设工程取费标准行业利润率6.49%,以工程造价3000万为基础，为194万元，总损失一共是294万；五、请求依法确认原告对上述债权享有建设工程优先受偿权;六、被告承担本案诉讼费用。事实与理由:2011年10月21日,原、被告签订《建设工程承包合同》:约定由原告承接被告九华山新罗国际大酒店室内装饰工程,施工范围是九华山新罗国际大酒店(主楼3段)室内所包含的所有土建、装饰、安装等工程,合同价款3000万元,合同约定工期为2011年11月10日至2012年4月20日。合同及其他书面协议对双方其他的权利义务做了相应约定。合同签订后,原告浙江中天公司依约施工,在约定时间内完成了装饰装修工程的施工。2013年1月22日,被告向原告签字确认已完成工程价款1315647元,但被告仅支付913931元,尚欠原告工程进度款401716元。同时,由于被告的原因造成涉案工程一直处于停工状态,2013年5月16日原告项目部向被告发函告知:及时支付工程进度款、长期停工造成原告材料堆放仓库损坏严重、以及被告迟延确定调整方案而工程停工给原告造成管理和资金损失,要求被告给予回复。但被告拒不理会,2016年8月15日,原告再次向被告发出《工程联系函》告知:由于被告各种原因导致涉案工程处于停工状态,原告在停工期间一直处于复工待命状态截至到2016年7月产生巨大损失500万元。原告认为双方签订的合同真实合法有效,各方应当按照合同约定全面履行义务,鉴于被告拖欠支付工程款及无实力继续履行合同,且因停工给原告造成巨大经济损失,原告的合同目的无法实现，应当解除合同。经协商无果,故诉至贵院。 原告为支持其请求，提供证据如下： 证据一、建设工程承包合同复印件一份，证明：被告将九华山新罗国际大酒店（主楼3段）室内所包含的所有土建、装饰、安装等装饰工程发包给原告施工，双方签订书面合同等具体约定各自权利义务的事实。 证据二、工程量联系单，证明：在施工过程中，因工程设计变更等原因形成的签证单，证明合同约定之外的工程款的结算依据经双方确认的事实。 证据三、月进度付款申报表及工程量清单、工程款付款凭证，证明：2013年1月22日，被告向原告签字确认已完成工程价款1315647元，但被告仅支付913931元，尚欠原告工程款进度款401716元。 证据四、工作联系函及发文登记表，证明：原告依据合同约定多次向被告发函主张停工损失和工程进度款，并且由被告代理人签收的事实。所有工期的工程不能正常开工的原因是因为甲方的设计变更以及甲方要求各单位停止施工，并且甲方也没有按照合同约定向原告施工单位支付工程款，所以涉案工程一直停工到现在为止。 证据五、材料（设备）价格确认表，证明：熊墨林是被告公司的工作人员，有权代理被告公司签字。 证据六、履约保证金收据及退履约保证金银行回单、项目部现场照片、项目部员工食宿费用、仓库保管员吴期山工资、项目部保险费、劳保用品、消防资料培训费、已采购未施工的材料照片，证明因停工造成原告的实际损失100万，其中履约保证金的资金占用利息损失244475元，项目部临时设施建设费用和临时水电架设费用264685元，项目部员工食宿、差旅费122400元，仓库保管员吴期山工资97500元，项目部保险费、劳保用品、消防资料培训费21440元，因暂停施工导致已采购未施工的材料损失250000元。 证据七、安徽省建筑工程费用定额，证明：建设工程的行业标准利率和国家规定的利率为6.49%，系类似案件裁定裁决预期利润的参考标准。 被告九华龙临生态公司辩称：1、原被告之间存在建设工程施工合同关系，原告依约承接新罗大酒店部分装潢工程，到目前为止已完成的工程量为125万元，已付工程款92万元，尚欠工程款33万元，根据合同约定总工程进度达到300万元时，开始支付工程进度款，因此被告暂未支付该工程款符合合同约定；2、对于原告要求解除涉案合同的诉讼请求，被告予以认可，但造成本案合同解除的原因，原告因为在合同的约定时间内未将涉案工程建设完成，构成违约，按照合同的约定每天支付给被告10000元，后期由于市场的原因，整个工程停工。因此，被告同意本案的原告解除涉案合同；3、对于原告违约造成被告的损失，被告将另案提起诉讼。 被告针对其抗辩，提供证据如下： 证据一、建设工程施工合同一份，证明：1、合同约定的工程开工时间为2011年11月10日，竣工时间为2012年4月20日，工期160天；2、如原告工期延误，需每天向被告支付违约金10000元。 证据二、工程款支付明细，银行承兑汇票、收据存根各一份，证明被告支付工程款920000元的事实。 经庭审举证、质证，被告九华龙临生态公司对原告浙江中天公司提供的证据质证如下：对证据一三性无异议，对证明目的有异议，根据合同约定如果原告延误工期每天支付违约金10000元，并且约定总工程进度达到300万元时付进度款；对证据二提供的是复印件，不是原件，我们不予认可；对证据三真实性无异议，对证明目的有异议，工程款支付申请审批单上进度131.56万元是预算的进度款，不是工程决算款，根据原告方目前所完成的工程量总额是125万元；对证据四2016年8月15日原告向被告发送的工程联系函三性无异议，被告发函给原告后，原告进行了回函，对于2013年5月16日工作联系函三性不予认可，工作联系函上时间2013年5月16日，而发文登记表上是2013年7月24日，中间相差两个多月，不能证明本案的原告向被告发送的是2013年5月16日的工作联系函。对于证据五、证据六三性有异议，不予认可；对证据七安徽省装饰工程费用定额以及安徽省建筑安装工程费用定额这份证据与本案无关联，不能证明本案的原告因为承接涉案工程而能获得预期的利益。对于损失，关于履约保证金是合同约定的，被告方按照约定予以了返还，不存在资金占用利息损失。对于项目部临时建设设施费用，仅有照片，不能证明损失26万元的事实，项目部的食宿和差旅费是员工为了完成已完工工程而实际支付的费用，不能作为损失承担，对于仓管员工资不予认可，停工以后很少的材料堆放在工地上由被告看管，不需要对这些少量的所谓的材料进行仓库保管、领用等手续，而且也不能证明仓管员一直居住在工地上，从事仓库保管工作。即使这是事实也是属于扩大的损失，被告不予承担。对于原告方提供的项目部保险费的发票，消防资料培训费发票与本案无关联。对于工地标示、工作服与本案无关联，所谓的通知单上都没有被告方的签字和确认。同时原告剩余的材料目前还堆放在现场，没有损失。 原告浙江中天公司对被告九华龙临生态公司提供的证据质证如下：对证据一真实性无异议，本案不存在工期延误的问题，没有正常开工是被告方的原因，不存在违约金的问题；对证据二真实性有异议，原告仅收到工程款913931元。 根据双方当事人的庭审质证意见，对双方当事人提供的证据认证如下：原告提供的证据一、证据三，被告无异议，本院予以认定；原告提供的证据二系复印件，真实性不能确定，本院不予认定；原告提供的证据四，被告对2013年5月16日工作联系函三性有异议，但该工作联系函有被告方签收，对该证据本院予以认定；原告提供的证据五，被告有异议，该证据与证据四相互印证，对该证据本院予以认定；原告提供的证据六，被告有异议，对该证据中履约保证金收据及退履约保证金银行回单，本院予以认定；对该证据中项目部现场照片证明项目部临时设施建设费用，因无相关证据证实，本院不予认定；对该证据中项目部员工食宿费用，因该费用系原告施工过程中发生的费用，本院不予认定；对该证据中仓库保管员吴期山工资，因原告仅提供了2013年5、6月份的工资转账记录，支付仓库保管员吴期山的工资，本院认定为3000元；对该证据中项目部保险费、劳保用品、消防资料培训费，因该费用系原告施工过程中发生的费用，本院不予认定；对该证据中已采购未施工的材料，因原告仅提供现场照片，未提供采购材料的发票等证据证实，本院不予认定；对证据七，被告有异议，因原告仅提供安徽省建筑工程费用定额，未提供其他证据证实其可得利益损失的数额，本院不予认定。被告提供的证据一，原告无异议，本院予以认定；被告提供的证据二，原告有异议，但原告未提供其已缴纳电费的证据，对该证据本院予以认定。 根据双方当事人的陈述及举证、质证意见，结合本院认证情况，查明如下事实：2011年10月21日,原、被告签订《建设工程承包合同》，约定:由原告承建被告九华山新罗国际大酒店室(主楼3段)室内所包含的所有土建、装饰、安装等工程,合同价款3000万元;工期为2011年11月10日至2012年4月20日;原告向被告提供履约担保，担保方式为按暂定合同价款的10%作为履约保证金，在原告完成总工程量50%时，被告退还50%履约保证金，余下50%履约保证金，在工程完工验收合格后7个工作日一次性付清。合同及其他书面协议对双方其他的权利义务做了相应约定。合同签订后,原告依约施工。2013年1月22日,被告确认原告已完成工程价款1315600元,按进度支付70%即920000元。后被告支付给原告工程款913931.5元,扣除原告施工所用水电费6068.5元，合计920000元。被告尚欠原告工程进度款395600元。2013年5月后至目前涉案工程一直处于停工状态。停工期间，原告支付仓库保管员吴期山2013年5月、6月份工资共计3000元。2013年7月24日原告向被告发工作联系函要求被告:支付工程款进度款；因被告的原因长期停工造成原告材料堆放仓库损坏严重，要求被告尽快确认施工方案、图纸，以便原告施工；由于被告的原因导致工程停工，要求与被告解除合同，重新订立合同。该联系单未见被告给予回复。2016年8月18日,原告再次向被告发出《工程联系函》:由于被告各种原因导致涉案工程处于停工状态,原告在停工期间一直处于复工待命状态，截至到2016年7月产生损失543万元，原告要求被告给予补偿，被告未回复。 另查明，2011年11月24日，原告向被告支付履约保证金300万元，2013年2月6日，被告向原告退还履约保证金300万元。 本院认为：原、被告之间签订的《建设工程施工合同》是双方当事人之间真实意思表示，且不违反法律和行政法规的规定，合法有效。现原告要求解除合同，被告同意解除合同，合同予以解除。在合同解除前，双方应当积极履行合同约定的义务，原告在合同签订后即组织施工，2013年1月22日,被告确认原告已完成工程价款1315600元。此后，因被告的原因而导致工程停工，被告辩解因原告在合同的约定时间内未将涉案工程建设完成，构成违约，但被告未提供证据证实，故对其辩解，本院不予支持。对于原告要求被告给付工程款及利息的诉讼请求，被告辩解根据合同约定总工程进度达到300万元时，开始支付工程进度款，被告暂未支付尚欠工程款符合合同约定。因案涉工程系因被告的原因导致工程于2013年5月后一直处于停工状态，被告应当支付停工前原告施工的工程款，故被告辩解理由不成立。原告要求被告给付工程款及利息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告赔偿履约保证金的资金占用利息损失244475元，因施工项目停工后，被告未及时退回履约保证金，保证金300万元自2012年4月28日起至2013年2月6日止的利息为144636.67元，根据案涉工程已部分施工的实际情况，被告应按未施工工程量价款与合同约定价款的比例承担原告利息损失即138287.12元（144636.67元×95.61%）；原告要求被告赔偿项目部临时设施建设费用和临时水电架设费用264685元，未提供证据证实，本院不予支持；原告要求被告赔偿项目部员工食宿、差旅费122400元，因该项费用系项目施工过程中发生费用，本院不予支持；原告要求被告赔偿仓库保管员吴期山工资97500元，原告仅提供2013年5、6月份工资转账记录，其他无证据证实，该项费用认定为3000元；原告要求被告项目部保险费、劳保用品、消防资料培训费21440元，因该项费用系项目施工过程中发生费用，本院不予支持；原告要求被告赔偿因暂停施工导致已采购未施工的材料损失250000元，未提供证据证实，本院不予支持。原告要求被告赔偿预期利益损失1940000元的诉讼请求，因原告仅提供《安徽省建筑安装工程费用定额》证实其预期利益损失，未提供充分证据以证实其预期利益损失的数额，故对其主张要求被告赔偿预期利益损失1940000元的诉讼请求，本院不予支持。据此，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第一百零七条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定,判决如下: 一、解除原告浙江中天精诚装饰集团有限公司与被告安徽龙临九华生态旅游开发建设有限公司于2011年10月21日签订的《建设工程施工合同》； 二、被告安徽龙临九华生态旅游开发建设有限公司于判决生效后十日内支付原告浙江中天精诚装饰集团有限公司工程款395600元及利息（利息自2013年6月起至2019年8月19日按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至工程款付清之日止按照同期全国银行业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、被告安徽龙临九华生态旅游开发建设有限公司赔偿原告浙江中天精诚装饰集团有限公司履约保证金的资金占用利息损失138287.12元和仓库保管员工资3000元，合计损失141287.12元，于判决生效后十日内付清； 四、原告对上述债权享有建设工程（原告施工部分）优先受偿权； 五、驳回原告浙江中天精诚装饰集团有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33534元，由原告浙江中天精诚装饰集团有限公司负担26300元，被告安徽龙临九华生态旅游开发建设有限公司负担7234元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审 判 长  钱 勇 审 判 员  柏 冰 人民陪审员  高钱运 二〇二〇年九月二十一日 书 记 员  许 楠