浙江省安吉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0523民初648号 原告：徐晨杰，男，1988年1月31日出生，汉族，住浙江省湖州市南浔区。 委托诉讼代理人：胡佳妮，浙江京衡（湖州）律师事务所律师。 被告：陈三峰，男，1971年10月24日出生，汉族，住浙江省安吉县。 第三人：陈美琴，女，1976年9月4日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。 第三人：陈泽然，男，2000年12月10日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。 第三人：陈泽皓，男，2000年12月10日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。 原告徐晨杰与被告陈三峰、第三人陈美琴、陈泽然、陈泽皓债权人撤销权纠纷一案，原告于2019年12月19日向本院起诉，本院引导调解无果后遂于2020年2月25日立案受理本案，依法适用普通程序于2020年8月4日公开开庭进行了审理。原告徐晨杰的委托诉讼代理人胡佳妮、被告陈三峰、第三人陈美琴、陈泽然、陈泽皓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令撤销被告陈三峰于2018年6月7日将湖州市××小区××幢××室房屋转移给第三人陈泽然、陈泽皓的行为；2.请求判令被告陈三峰、第三人陈美琴、陈泽然、陈泽浩将湖州市××小区××幢××室房屋恢复登记至被告陈三峰和第三人陈美琴名下；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因个人所需向原告借款，原告于2018年5月12日向被告出借人民币10万元，以银行转账方式在当天出借，后被告于当天向原告出具借条及借款收条一份，载明借到款项10万元的事实，为表明自身有偿债能力，被告还将湖州市××小区××幢××室房屋的房产证原件交付给原告，该房产证上载明上述房屋由被告与第三人陈美琴共同共有，且被告还曾向原告出具一份《湖州市不动产权属信息查询记录》，载明了截止2018年5月11日标的房屋为被告与第三人陈美琴共同共有。然被告在交付原件后不到一个月就将自己所有的房屋份额全部转移给两个未成年儿子（第三人陈泽然、陈泽皓）恶意逃避债务。原告在寻找不到被告的情况下向南浔区人民法院起诉要求被告归还借款，后南浔区人民法院于2019年8月13日作出（2019）浙0503民初1216号民事判决书，判决被告归还原告借款人民币10万元，并以10万元为基数按年利率24%自2018年5月12日起计算利息至清偿之日止（利息总额扣除被告已经支付的3900元），支付实现债权的费用6000元以及承担诉讼费2500元。在该案审理过程中，对被告是以公告送达的方式送达法律文书，原告根本无法再找到被告讨要款项。从被告借款以及转移房产的时间上可以看出被告蓄意转移财产逃避债务，导致成讼。 被告陈三峰答辩：原告称我恶意转让房产，不是事实。当时我问他借钱，他说必须要有东西抵押，是他让我提供房产证的，但我并没有做他项权证抵押给他。我把房产证拿去给他我前妻根本不知道，当时原告要求向陈美琴核实房产是否共同财产，由于借款时我隐瞒了与陈美琴离婚的事实，我就向原告提供了我现在老婆的电话让他核对。大概一个星期左右原告就向我要钱，并且还叫了人到华丰小区找我儿子用威胁手段催讨，当时我在广东，原告打电话给我的，我跟原告说我有诚意会慢慢还他钱的。这个房子是离婚时候给儿子和前妻的，赠与财产在先，借款在后，这个债务跟我儿子他们没有关系。 第三人陈美琴述称：离婚的时候我们约定陈三峰的房子份额给小孩，说过户到小孩头上，办离婚的人说小孩没成年不可以过户，那我只有等孩子成年的时候再过户。当时说过户到小孩头上，是因为陈三峰怕我和其他人结婚把房子给别人。我回家找房产证找不到，因为陈三峰外面欠债太多，我怕他把我这个房子弄掉，我在外面打工的时候赚了点钱，我就把房子贷款一次性付清，把房子过户了。我不同意将房产再恢复登记至陈三峰和本人名下。 第三人陈泽然、陈泽皓述称不了解情况。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，当事人对在案证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定以下事实：陈三峰与陈美琴原系夫妻关系，陈泽然、陈泽浩系双方婚生子。2013年2月25日，陈三峰与陈美琴办理离婚手续，并订立离婚协议书。离婚协议书第一条对子女抚养进行了约定；第二条对婚姻存续期间共同财产的处理作出约定，将座落于湖州市××小区××幢××室房屋及安吉县报福镇统里山边自然村41号别墅一幢归归陈美琴和婚生子陈泽然、陈泽浩所有；离婚协议书还对婚姻存续期间共同债权债务的处理等事项作出约定。离婚后，案涉湖州市××小区××幢××室房屋由陈美琴、陈泽然、陈泽皓居住至今。2018年5月12日，陈三峰因个人所需向原告借款10万元，为表明自身有偿债能力，陈三峰将湖州市××小区××幢××室房屋的土地使用权证和房产证原件交付给原告，并向原告出具一份2018年5月11日向湖州市国土资源局查询所得的《湖州市不动产权属信息查询记录》，原告遂以银行转账方式向陈三峰出借10万元，约定借期到2018年7月11日。2018年6月7日，陈三峰、陈美琴至湖州市不动产登记服务中心将案涉房屋登记在陈美琴、陈泽然、陈泽皓名下。因陈三峰未按期归还借款，原告于2019年3月11日向湖州市南浔区人民法院起诉，要求被告偿还借款本金10万元、利息及律师代理费。2019年8月12日，该院作出（2019）浙0503民初1216号民事判决书，判决被告向原告偿还借款本金10万元、按年利率24%计算的利息及律师代理费6000元。该案在执行过程中，因被告暂无财产可供执行，2020年6月19日该院作出（2020）浙0503执444号执行裁定书，裁定终结该案本次执行程序。2018年8月8日，原告代理人向湖州市国土资源局申请查询案涉房产的不动产登记信息，查询结果为原陈三峰、陈美琴名下的房产已变更登记至陈美琴、陈泽然、陈泽皓名下。2019年12月19日原告向本院提起债权人撤销权之诉。2020年8月3日原告代理人向本院申请调查令查询案涉房屋的转移过户、当事人户籍及婚姻登记等信息。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”《中华人民共和国合同法》第七十五条“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭”之规定，债权人行使撤销权需符合以下要件：1.债权人对债务人享有合法债权；2.债务人作出放弃其到期债权或者无偿转让、以明显不合理的低价转让财产的行为；3.债务人的财产处分行为须发生在债权成立后，且有损债权人债权的实现；4.需在除斥期间内行使。至于第4个要件，本案被告和第三人虽未对债权人行使撤销权的法定期间提出抗辩，然该期间属于除斥期间，系法院主动审查之内容。根据本案查明的事实，被告陈三峰于2018年5月12日向原告借款，原告代理人于2018年8月8日主动向湖州市国土资源局申请查询案涉房产的不动产登记信息，查询结果为原陈三峰、陈美琴名下的房产已登记至陈美琴、陈泽然、陈泽皓名下，可以确认2018年8月8日原告已知道房产变更登记之事实，其应当在知道该撤销事由之日起一年除斥期间内行使撤销权，然原告于2019年12月19日才向本院提起诉讼，已超过法定期限。至于陈三峰将其案涉房产份额赠与给陈美琴、陈泽然、陈泽皓是否应予撤销，本案中已无评判之必要。依照《中华人民共和国合同法》第七十五条的规定，判决如下： 驳回原告徐晨杰的诉讼请求。 本案受理费80元，由原告徐晨杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审判长  鲍高峻 审判员  王 磊 审判员  陶世文 二〇二〇年九月十四日 书记员  陈 静