天津市东丽区人民法院执 行 裁 定 书（2020）津0110执异50号案外人：袁铁富，男，1955年1月8日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：袁斌（系袁铁富之子），男，1981年12月8日出生，汉族，住天津市东丽区。案外人：申淑华，女，1955年11月9日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：袁斌（系申淑华之子），男，1981年12月8日出生，汉族，住天津市东丽区。案外人：袁斌，男，1981年12月8日出生，汉族，住天津市东丽区。申请执行人：李秋，女，1988年10月28日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：李嘉惠，天津德敬律师事务所律师。被执行人：邢惠炜，女，1988年11月3日出生，汉族，住天津市东丽区。本院在执行申请执行人李秋与被执行人邢惠炜民间借贷纠纷一案中，案外人袁铁富、申淑华、袁斌对本院查封被执行人邢惠炜名下坐落于天津市东丽区××道××号房屋的行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人袁铁富、申淑华、袁斌称，请求法院撤销（2019）津0110民初3241号民事裁定书并中止该裁定书的执行。事实和理由：坐落于天津市东丽区××道××号××位案外人共同共有的房产。购房时案外人袁铁富、申淑华支付了该楼房的首付款及其他款项。因案外人袁铁富、申淑华、袁斌均无贷款资格，该房屋登记在被执行人邢惠炜名下。案外人袁斌与被执行人邢惠炜原系夫妻关系，为使被执行人邢惠炜获得购房贷款资格双方于购房前离婚。申请执行人李秋与被执行人邢惠炜民间借贷纠纷案件是由陈栢森实施“套路贷”刑事犯罪而引发的民事案件，现在该刑事案件正在走司法程序，尚未结案。综上，请求请求法院撤销（2019）津0110民初3241号民事裁定书并中止该裁定书的执行。申请执行人李秋称，申请执行人李秋与被执行人邢惠炜间的债权债务关系已经法院生效文书确认。（2019）津0110民初3241号民事裁定书系在诉讼过程中依法采取的财产保全措施，没有违反法律规定。且根据规定，如不服该裁定书内容，可在收到裁定书五日内申请复议，但案外人并未申请复议，可视为对该房屋无任何实体权利。该房屋登记于被执行人邢惠炜名下，根据物权公示制度，该房屋系被执行人邢惠炜所有，与案外人无关。涉案房屋曾经被被执行人邢惠炜出售，因房屋被查封而未完成交易，这一事实亦可证明涉案房屋系被执行人邢惠炜所有，其有处分的权利。故根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，案外人的异议申请无事实和法律依据。被执行人邢惠炜称，认可案外人所述的关于涉案房屋事实部分的陈述，其曾意图出售涉案房屋，也是为了偿还案外人的首付款，现在该房屋由案外人居住。本院查明，李秋与邢惠炜民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月23日立案受理，于2019年5月8日作出（2019）津0110民初3241号民事裁定书，裁定如下：“查封被申请人邢惠炜名下坐落于天津市东丽区××道××号房屋（限额149450元）。查封期间为三年。自2019年5月8日至2022年5月7日止。”就该案本院于2019年6月3日作出（2019）津0110民初3241号民事调解书，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：“一、被告邢惠炜于2019年12月30日前偿还原告李秋46070元，于2020年10月30日前偿还原告50000元，于2021年6月30日前偿还原告李秋50000元。二、如逾期付款，原告有权对到期及未到期全部款项一并申请法院强制执行，且被告邢惠炜应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、案件受理费减半收取1644元、保全费1267.2元，合计2911.2元，由被告邢惠炜负担，于2019年12月30日前直接给付原告李秋。”上述调解书生效后，被执行人邢惠炜未履行生效法律文书确定的义务，故申请执行人李秋于2020年3月2日向本院申请强制执行，案号为（2020）津0110执687号。另查，坐落于天津市东丽区××道××号房屋登记于被执行人邢惠炜名下，登记日期为2017年11月23日。本院认为，案外人提出排除执行的异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人；该权利的合法性与真实性；该权利能否排除执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：“（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”根据上述规定，案外人袁铁富、申淑华、袁斌不能表明是被执行人邢惠炜名下坐落于天津市东丽区××道××号房屋的权利人。故本院对该房屋的查封行为，符合法律规定。案外人袁铁富、申淑华、袁斌的异议请求不成立，应予裁定驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第十七条、第二十四条、第二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，裁定如下：驳回案外人袁铁富、申淑华、袁斌的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  顾凤和人民陪审员  杜秀敏人民陪审员  杨兴泽二〇二〇年九月二十三日书 记 员  刘焕平本裁定所依据的法律法规一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。二、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条：案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。三、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条：案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。四、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条：人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。五、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。六、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。七、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。