浙江省文成县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0328民初1628号 原告：黄宗金，男，1968年1月28日出生，汉族，住江西省上饶市万年县。 委托诉讼代理人：赵国柱，浙江海昌（文成）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴豪，浙江海昌（文成）律师事务所律师。 被告：彭传晃，男，1967年3月7日出生，汉族，住浙江省龙港市。 委托诉讼代理人：梁彬。 原告黄宗金与被告彭传晃租赁合同纠纷，原告于2020年6月22日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月8日公开开庭进行了审理。原告黄宗金及其委托诉讼代理人吴豪、被告彭传晃及其委托诉讼代理人梁彬均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄宗金向本院提出诉讼请求：⒈判令被告彭传晃支付原告租金70864.7元；⒉判令被告彭传晃赔偿原告钢管、扣件等损失77390.54元；⒊本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告彭传晃系腾飞小区建设工程的实际承包人。2017年，被告彭传晃将涉案工程的内架模板搭建分包给原告施工。合同签订后，原告向案外人文成县昌成建筑器材租赁服务部租赁钢管、扣件、套管等建筑设备。 2018年7月27日，原、被告就分包工程进行结算。结算后，原告准备将租用的钢管等返还给案外人，但被告表示其工程仍需要使用大量钢管等建筑设备，提出原告租赁的设备由被告继续使用，租金由被告支付。同日，由中间人王维起草补充协议一份，约定“腾飞小区23幢18间钢管租金从2018年8月20号起，由甲方彭传晃支付。”原、被告及中间人王维签字确认。2020年5月7日，案外人文成县昌成建筑器材租赁服务部起诉原告，要求支付租金157918.96元，并赔偿钢管损失77390.54元。经案外人确认，2018年9月至2020年3月，钢管租金为70864.7元。综上所述，原、被告达成租赁协议，原告将租赁的钢管转租给被告使用，由被告支付2018年8月20日之后的租金。现因被告违反合同约定，拒不支付租金，且因其未返还租赁钢管导致原告损失应当予以赔偿。 原告黄宗金为证明自己主张的事实，向本院提供了以下证据： ⒈原告的身份证一份，用以证明原告的身份。 ⒉民事诉状、协议书、承包协议书、结算单、（2019）浙0328民初2299号民事调解书各一份，用以证明原、被告的分包关系。 ⒊补充协议一份，用以证明被告使用原告租赁来的钢管，并承诺2018年8月20日后的租金由被告支付。 ⒋租金结算单、转账记录各一份，用以证明至2018年7月，原告向案外人租赁钢管52.273吨、扣件8618个、套管446个，已经全部交由被告使用；原、被告在签订合同前，就租赁物及租金进行了结算，被告认可并支付了租金。 ⒌（2020）浙0328民初1110号民事调解书、文成县昌成建筑器材租赁服务部出具的租金结算清单各一份，用以证明被告彭传晃未支付租金、返还租赁钢管等；2018年9月至2020年3月产生租金为70864.7元，未返还钢管14.66吨、扣件3560个、套管194个。 ⒍建筑设备租赁合同一份，用以证明原告向案外人租赁钢管等建筑设备，并对租金、赔偿、违约责任等进行约定。 ⒎发货清单、退货清单各19份，用以证明2018年8月20日前向案外人租赁建筑设备的数量，被告至今仍有部分设备未予以退还。 被告彭传晃辩称，⒈诉讼主体不适格。原告租赁钢管等，租金如何约定，被告并不知情，双方没有转租，同时也未经出租人同意；⒉原告主张缺乏事实和法律上的依据。被告承诺2018年8月20日之后的租金由被告承担，实际上被告仅做第五层及阁楼，也就是说第五层以上的由被告承担；2018年12月底已经拆除完毕，双方至今未结算，无法确定租金数额及租期。⒊原告主张的损失理由不充分。清单不能作为定案依据，还需价值评定。退一步说，钢管等损失也并非由被告造成，外架工程系原告施工，2018年12月份就已拆除，均由原告处理，被告未参与，如有损失也应由原告承担，是原告管理不当导致的结果。 被告彭传晃未向本院提供证据材料。 本院依法对当事人提供的证据进行审查、核实，并经当庭质证，认证如下： ⒈对原告提供的证据1、2，被告无异议，本院予以认定。 ⒉对于原告提供的证据3。被告认为该证据真实，但认为2018年8月20日起腾飞小区23幢18间五层阁楼的建筑设备租金由被告承担，租赁期间是从2018年8月20日起至2018年12月底，并非原告主张的租金算到2020年3月份，损失并非被告造成，设备应由原告退还和保管。本院认为，补充协议是双方当事人自愿签订，对双方当事人均具有约束力，可证明原、被告之间存在租赁关系，被告承诺支付2018年8月20日之后的租金，故予以采信。 ⒊对于原告提供的证据4。被告认为双方未结算过，真实性无法确认，工程由原告承包，租金也应由原告承担。转账记录是其他费用，并非是钢管等租金。本院认为该份证据可证明截止至2018年7月，尚有钢管52.273吨、扣件8618个、套管446个未退还给案外人文成县昌成建筑器材租赁服务部。转账记录无法证明被告向原告支付租金，不予采信。 ⒋对于原告提供的证据5。被告认为民事调解书真实，但损失70864.7元不属实，被告只用了三个月，钢管等损失也无法确认。本院认为民事调解书证实原告与案外人就租金和赔偿损失达成一致协议，实际租金和损失应结合其他证据方可确定。 ⒌对于原告提供的证据6。被告认为只能证明原告与第三人签订合同，对合同的真实性无法确认。本院认为该组证据与上述第四组证据相互印证，予以采信。 ⒍对于原告提供的证据7。被告认为真实性无法确认，被告未参与。本院认为该证据可证明钢管等设备租赁和退还的情况，予以采信。 根据上述认定的证据及各方当事人的陈述，本院认定的事实如下： 2017年7月5日，原告与案外人文成县昌成建筑器材租赁服务部签订建筑设备租赁合同，由原告向案外人租赁钢管等建筑设备。2018年7月27日，原、被告签订协议，由被告支付上述钢管等设备自2018年8月20日之后的租金。此后，上述钢管等建筑设备由被告继续使用。上述钢管等建筑设备交由被告使用时，双方未进行清点。截止2018年8月份，尚有钢管52.273吨、套管316米、扣件8615个未退还。2018年11月14日，退还钢管8.056吨、套管62米、扣件384个。2019年1月26日，退还钢管22.6吨、套管59米、扣件4374个。2019年3月11日，退还钢管0.716吨。2020年1月12日，退还钢管6.238吨、套管1米、扣件297个。现尚余钢管14.66吨、套管194米、扣件3560个未退还。2020年5月7日，案外人文成县昌成建筑器材租赁服务部起诉本案原告黄宗金，2020年6月10日双方达成调解协议，本案原告黄宗金应退还案外人文成县昌成建筑器材租赁服务部钢管14.66吨、套管194米、扣件3560个。 本院认为，原、被告约定由被告支付2018年8月20日之后的租金，并由被告实际使用案涉钢管等建筑设备，双方已形成不定期租赁合同关系，双方应按约履行各自的义务。被告租赁并使用建筑设备，负有支付租金及返还全部租赁物的义务。对于租金的计算标准和租赁物损害赔偿标准，原、被告未进行约定，但从被告直接承诺承担2018年8月20日之后的租金并未与原告就租金等事项重新协商，以及被告直接向案外人归还租赁物等合同履行情况看，实质上是租赁物由被告使用，被告支付租金并代替原告向案外人文成县昌成建筑器材租赁服务部履行返还租赁物等合同义务，故双方就不再对租金和租赁物损坏的赔偿标准重新进行约定，因此本院将参照原告与案外人文成县昌成建筑器材租赁服务部之间的建筑设备租赁合同来确定租金及损失。关于租金问题。由于工程已于2018年底至2019年年初结束，截止2019年3月11日被告已退还大部分建筑材料，应视为双方的租赁关系已于2019年3月11日结束，本案租金的计算期间从2018年8月20日起至2019年3月11日止。原告主张套管每天每米0.01元，较为合理，予以支持；钢管租金从2018年8月至2018年10月期间每天每吨2元、扣件每天每个0.007元，较为合理，予以支持；钢管租金从2018年11月之后每天每吨3元、扣件每天每个0.009元，缺乏依据且价格较高，本院调整为钢管每天每吨2元、扣件每天每个0.007元。因此，经本院核实，租金确定为32845.89元。考虑到上述租金包括租赁物损耗部分的租金，而其中一部分损耗可能由原告造成，故酌定由被告承担租金的80%，即26276.71元，其余部分租金由原告自行承担。关于租赁物损失问题。截止起诉之日，尚有钢管14.66吨、套管194米、扣件3560个未返还案外人文成县昌成建筑器材租赁服务部。原告主张钢管损失按每吨3700元、套管每米7元、扣件每个5.5元计算，基本合理，故租赁物损失应为75180元。由于原、被告之间在交接时未对租赁物的数量进行清点，已无法查明原告交付给被告租赁物的实际数量，现根据原告从案外人文成县昌成建筑器材租赁服务部租赁的数量扣除已退还的数量确定实际损失数量，该损失数量包括原告使用时造成的损失，也包括被告在使用时造成的损失，故本院酌定租赁物的损失由原、被告各自承担50%，即原告承担37590元、被告承担37590元。综上，被告应支付原告租金26276.71元，并赔偿损失37590元。 综上所诉，原告诉讼请求中合理的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决如下： 一、被告彭传晃于本判决生效之日起十日内支付原告黄宗金租金26276.71元并赔偿租赁物损失37590元。 二、驳回原告黄宗金的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3265.1元，减半收取1632.55元，由原告黄宗金负担929.27元（已交纳），由被告彭传晃负担703.28元，款限于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 陈尔赞 二〇二〇年九月二十一日 代书记员 郑文君 ? 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3．【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。