四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0181民初2517号 原告：高某1，男，1974年10月23日出生，汉族，住四川省都江堰市。 委托诉讼代理人：冯作良，四川明炬（都江堰）律师事 务所律师。 委托诉讼代理人：易倩，四川明炬（都江堰）律师事务 所律师。 被告：高某2，女，1976年10月17日出生，汉族，住四川省都江堰市。 被告：张某，男，1975年7月1日出生，汉族，住四川省都江堰市。 以上二被告的共同委托诉讼代理人：向梅，四川金迪律师事务所律师。 被告：高某3，女，1969年1月7日出生，汉族，住四川省都江堰市。 原告高某1与被告高某2、张某、高某3继承纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用简易程序由审判员康艳霞独任审理。原告高某1及其委托诉讼代理人冯作良，被告高某2、张某及其委托诉讼代理人向梅，被告高某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高某1向本院提出诉讼请求：1、判令原告高某1与被告高某2、高某3平均继承被继承人高守兴、易仕华位于都江堰市。2、诉讼费，由被告高某2、张某承担。庭审中，原告增加诉讼请求为：1、判决确认被继承人高守兴与被告高某2于2016年5月13日签订的《赠与合同》无效。2、判令原告高某1与被告高某2、高某3共同继承被继承人高守兴、易仕华原位于都江堰市，现位于都江堰市房屋（以下简称：案涉房屋）。3、诉讼费，由被告高某2、张某承担。事实及理由：被继承人高守兴与易仕华生前系夫妻关系，婚后生育三个子女，即高某3、高某1、高某2。易仕华于2016年9月15日去世，高守兴于2019年7月2日去世。2014年4月19日，高守兴、易仕华与高某2、张某等人签订一份《财产继承遗书》，确定：以高某2、张某终身护理早已残疾的原告高某1为前提，继承高守兴与易仕华案涉房屋。2016年5月13日，被继承人高守兴在被继承人易仕华与原告高某1不知情的情况下，与被告高某2签订一份《赠与协议》，高守兴将案涉房屋过户于高某2名下。鉴于高某2与张某已停止对高某1进行护理，且也不愿意继续护理高某1，导致高某1日常生活处于危困状态。故，原告高某1诉至法院。 被告高某2、张某辩称，张某与高某2系夫妻关系，与高守兴、易仕华共同生活期间，一直由二被告照顾双老的生活起居，并为其养老送终，高守兴、易仕华将案涉房屋赠与给高某2，主要考虑到高某2履行了赡养义务，高某2并于2016年5月24日取得房屋不动产权证书。自2018年8月13日起，二被告不再照顾高某1的生活起居。另外，二被告对案涉房屋也进行装修装饰。 被告高某3辩称，高守兴与易仕华生前书写两份协议，一份是高守兴、易仕华与高某2签订的《财产继承遗书》，其载明主要内容为：高某2照顾父母生活起居并为其养老送终，同时将高某1之子高某4抚养成人，方可继承高守兴与易仕华的财产；另一份协议是社区调解员主持调解，双方自愿达成《协议书》，载明主要内容为：高某2应扶养高某1，并为其养老送终，方可享受赠与房屋。另外，若《赠与合同》无效，其要求继承父母的房屋，其所继承之部分财产赠与给高某1。 当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织双方当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，即：1、原、被告身份信息；2、《拆迁腾地安置协议》；3、《第一街（水岸居二期）联建房协议书》；4、《房屋所有权登记申请书》；5、《都江堰市房管局所有权登记缴费通知书》及《成都市房屋专项维修资金交款凭证》；6、《财产继承遗书》；7、《协议书》；8、《收条》；9、《赠与合同》及都房权证字第××号《不动产权证书》；10、2019年4月9日《证明》；10、《房屋信息查询记录》；11、两份《调查令（回执）》，以及双方当事人的陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1、高守兴（于2019年7月2日去世）与易仕华（于2016年9月15日去世）系夫妻关系，婚后生育三个子女，即长女高某3、长子高某1，次女高某2。张某与高某2自认系夫妻关系。高某1自认与前妻蒋仲巧婚后于××××年××月××日生育一子高某4，现年18岁。 2、2010年1月23日，都江堰市聚源镇人民政府（甲方）与聚源镇大合村8组户主高守兴（乙方）签订《拆迁腾地安置协议》，约定主要内容：（1）、经甲、乙双方核定的在籍农业人口5人。住房安置标准为每人35㎡，营业用房面积为8㎡／人，营业用房费用按相关政策执行。经乙方慎重考虑自愿选择大合村安置点。（2）、地上附着物补偿金额为100517.65元、过渡费等费用8000元、拆迁腾地奖励费用6000元，合计114517.65元等内容，协议中核定的在籍农业人口5人为：高守兴、易仕华、高某1、蒋仲巧、高某4。庭审中，原告高某1明确表示对高守兴、易仕华2人进行房屋安置，而未对高某1、蒋仲巧、高某43人进行房屋安置，仅为拆迁补偿费用。2017年度，都江堰市聚源镇大合社区第八农业合作社通过成都农商银行转账方式向高守兴支付土地补偿款、青苗费等费用，合计139227.5元。 3、2012年12月11日，高守兴（乙方）与成都市聚达投资开发有限公司（以下简称：聚达公司）（甲方）签订一份《第一街（水岸居二期）联建房协议书》（以下简称：《联建房协议》），协议约定主要内容：（1）、聚达公司在聚源镇场镇××区与灾民××商住房，暂定名《第一街》（水岸居二期），乙方所购房屋房号为Ｃ幢2单元5层2号，最终以当地有关行政管理部门审核的房号为准，预测房屋建筑面积为77.45平方米。（2）、房屋按照建筑面积计算，乙方为2人户。该《联建房协议》中约定：位于都江堰市房屋，现为：位于都江堰市房屋；“2人户”为：高守兴与易仕华。2014年8月22日，都江堰市聚源镇人民政府规划建设管理办公室向高守兴出具一份《收条》，载明：聚源镇国土规划办收到高守兴村镇房屋产权证一本。 4、2016年1月14日，高守兴作为登记权利人以灾后重建为由向都江堰市城乡管理局书面申请，要求对位于聚源镇××社区水××点××单元××楼××建筑面积为××套房屋进行转移登记，同年3月16日，都江堰市城乡管理局向高守兴出具一份《都江堰市房管局所有权登记缴费通知书》，载明：位于都江堰市房屋登记权利人为高守兴；共有方式为：单独所有，登记费为10元。2016年4月14日，高守兴取得位于聚源镇××单元××楼××建筑面积为××套房屋（产权证号为：都房权证字第××号），共有情况为：单独所有。2016年5月13日，高守兴（赠与人、甲方）与高某2（受赠人，乙方）签订一份《赠与合同》，约定：“（1）、甲方自愿将位于聚源镇××单元××楼××号建筑面积为77.52平方米（产权证号：03××94）住宅中的100%无偿地赠予乙方；（2）、乙方自愿接受甲方的上述房产赠与；（3）、本合同经双方签字有效。”2016年5月24日，高某2取得位于都江堰市房屋（产权证号为：都房权证字第××号），共有情况为：高某2单独所有。案涉房屋由高某2出资装修，并购买室内家具。 5、2014年4月19日，高守兴、易仕华与高某1、张某、高某2等15人在《财产继承遗书》上签名并摁手印，该《财产继承遗书》载明：“父亲高守兴，母亲易仕华因年老病残，一切义务由高某2、张某护理；父母财产房屋二套一，由护理子女、女婿高某2、张某继承；高某2之哥高某1因病残义务由高某2、张某护理到终身；高某1、高守兴、易仕华必须在高某4十八岁后离开高某2与张某家生活。”《财产继承遗书》签订后，高守兴、易仕华与高某2、张某、高某1、高某4共同生活，直至高某2与张某为高守兴与易仕华养老送终，高某4于2019年12月25日年满18周岁。自2019年8月13日起，高某2与张某未照顾高某1生活起居。2015年9月11日,在都江堰市司法局聚源司法所主持调解下，高守兴与高某2、高某1签订一份《协议书》，载明：“关于高某1事宜，经调解达成如下协议：（1）、高某1的饮食起居由其妹妹高某2照顾，直到高某1儿子高某418岁成年后，护理期间不得提出任何无理要求，后续的事情以后再商量。（2）、高某1父母（高守兴、易仕华）的房产（位于聚源镇场镇××区××水××单元××），领到房产证后，立即过户给高某2一人等内容”。2019年8月26日，高某4代高某1出具一份《收条》，载明：“今收到高某2为高某1的存款50000元及45000元，合计94000元，高某1同意高某2不在打理高某1生活起居。此款用于照顾高某1的生活（利息300元）；今收到高某2帮高守兴剩余为20000元，合计114300元。” 6、2009年6月22日，成都市残疾人联合会为高某1办理了《残疾人证》，其系肢体为二级。 本院认为，本案案由为继承纠纷。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，即案涉房屋是否系被继承人高守兴、易仕华死亡时遗留的的合法财产。根据本院查明事实：案涉房屋系高守兴（于2019年7月2日去世）生前单独所有的个人合法财产，其享有处分的权利，生前与高某2签订一份《赠与合同》，将单独所有个人合法财产的案涉房屋赠与给高某2，该合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效，合同双方应按约定履行相应义务，况且高某2已于2016年5月24日取得该房屋不动产权证书，属于高某2的个人合法财产，原告未提供证据证明案涉房屋系被继承人高守兴、易仕华死亡时遗产，故对原告要求与被告高某2、高某3共同继承被继承人高守兴、易仕华所有的位于都江堰市房屋的诉讼请求，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第（二）项，以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第一条之规定，判决如下： 驳回原告高某1的诉讼请求。 案件受理费1025元，由原告高某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  康艳霞 二〇二〇年九月十日 书记员  汪 娇