浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书(2020)浙0602民初6058号原告：王某，女，1956年5月14日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：梁明富,浙江朋成律师事务所律师。被告：金某1，男，1987年3月23日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：李羽圣，浙江中圣律师事务所律师。被告：金某2，女，1977年11月17日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：谢某，女，1933年1月24日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告王某与被告金某1、金某2、谢某继承纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理，依法由审判员裘彬彬适用简易程序独任审判，于2020年9月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁明富，被告金某1之委托诉讼代理人李羽圣到庭参加诉讼。被告金某2、谢某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：一、请求确认案涉坐落于绍兴市袍江新区××路××小区××幢××室的房屋由金祥娥一人继承（庭审中变更）；二、请求确认案涉房屋系王某所有；三、请求贵院判决三被告协助该案涉房屋过户至王某名下；四、判令三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与金立新于××××年××月××日结婚，分别于1987年3月23日生育被告金某1、1977年11月17日生育被告金某2，被告谢某系原告婆婆。2006年，因当地房屋征收需要，原告与金立新的房屋被拆迁，作为补偿，原告与金立新获得坐落于绍兴市袍江新区××路××小区××幢××室的房屋，该房屋登记于金立新名下。2018年金立新因病过世，其户口于2018年11月12日被注销。金立新过世后，被告金某1于2019年12月5日、被告金某2于2020年4月16日、被告谢某于2020年4月17日分别向原告出具承诺书，三人均承诺放弃坐落于绍兴市袍江新区××路××小区××幢××室的房屋的份额。另查明，原告之公公金阿开已经于1976年过世。综上所述，登记于金立新名下的房产系夫妻共同财产，金立新过世后，其所占份额应由原告以及三被告所继承，现三被告已经承诺放弃案涉房屋的份额，该房产的所有权应由原告享有，三被告应协助将案涉房屋过户至原告名下。被告金某1辩称，1、关于房屋的性质问题，涉案的房屋并非系原告与金立新的夫妻共同财产，而是金立新的个人财产。金立新与原告第一次结婚是在1979年3月21日，2003年7月8日离婚，当时将老房子全部分配给了金立新，本案涉案的房屋是在2006年被征收后安置补偿所得，从时间上来推断，该房应属于金立新的个人财产。2、金某1所作的放弃继承承诺书是无效的，根据金某1陈述，他跟原告的关系一直以来都不好。原告对于金立新死亡后，遗产的继承分配一直有很大的意见，被告金某1认为涉案房产应当由其一个人来继承，其他的法定继承人都无权享有继承权。鉴于此，原告多次到被告金某1住处或办公的地方进行吵闹，强制要求其放弃继承权，并且在多次劝告的情况下，仍然不罢休，在金某1处大吵大闹，严重干扰了金某1的生活及公司经营，被告金某1迫于无奈才出具了放弃继承承诺书，金某1认为这份放弃继承承诺书不是他的真实意愿，而是在被胁迫的情况下出具的。3、该份承诺书所表达的内容是不清楚的，该份承诺书既有放弃继承的意思表示，又有类似于赠予的意思表示，被告认为从该内容表述来看，承诺书并没有达到继承法所规定的明确放弃继承的要求。承诺书出具的时间截点不符合放弃继承的法律规定要求，法律规定放弃继承应当是在继承开始以后，遗产被处理完毕前。本案涉案的房产在金立新死亡后，继承就已经开始了，并且金某1已经取得了相应的物权，可视为相应的遗产已经处理完毕。金某1在其后作出放弃继承的承诺，时间节点在继承遗产法律规定后，不符继承法的规定。关于承诺书中所述的把权益转让到原告名下，类似于赠与性质的行为，赠与应以赠与物的交付而成立要件，本案涉案的是物权，相应的赠与应以过户登记为准，本案尚未过户登记，对于承诺书记载的权益转让到原告名下这个赠与并未成立。综上，被告认为关于金某1放弃遗产的承诺书，既不能达到放弃继承的效果，也不能成立赠与。被告金某2、谢某未到庭，但在本案审理期间向本院书面表示愿意放弃二人在案涉房屋中所享有的房屋份额及继承份额，愿意将二人继承所得部分赠与给原告王某。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交承诺书（金某1）、人民调解协议各1份，要求证明金某1于2019年12月5日向原告承诺放弃案涉房屋的所有权的份额，并把权益转让给原告，并愿意配合过户。被告金某1质证认为承诺书与调解协议出具的背景是被告金某1受到原告胁迫的情况下出具，内容不是金某1的真实意思表示，承诺书中所述的内容并不能清晰的体现出被告金某1是放弃继承的行为，它有二层意思，一是放弃继承，一是转让行为，被告认为表达不清晰，承诺书是无效的。被告金某2、谢某书面质证认为不清楚该情况。被告金某1对出具该调解协议及承诺书的真实性无异议，本院予以确认。2、原告庭后提交拆迁安置协议1组，要求证明案涉房产系拆迁安置所得。被告金某1书面质证对真实性无异议，认为该房产系家庭共有财产，是否属于遗产继承范畴由法院认定。被告金某2、谢某书面质证无异议。本院认为，该组证据系绍兴市越城区档案局盖章出具，予以确认。经审理查明，原告王某与金立新生前系夫妻关系，曾于××××年××月××日结婚，于2003年7月8日离婚，于2012年4月6日再婚，共生育一女一子，即为被告金某1、金某2，被告谢某系金立新母亲。金立新于2018年亡故，金立新父亲已于70年代亡故。2002年8月26日，金立新（乙方）与案外人绍兴市越城区斗门镇人民政府（甲方）签订《房屋拆迁补偿产权调换合同》一份，由甲方依法拆除乙方位于钟家甲村的房屋，建筑面积101.46平方米，乙方在册常住人口4人，合计安置人口4人，乙方选择坐落在B5安置小区的房屋作产权调换，计建筑面积100平方米……。2007年9月18日，金立新取得位于袍江天一小区4幢501室房屋的房屋所有权证。2019年12月5日，被告金某1与原告王某在绍兴市柯桥区××街道人民调解委员会签订调解协议一份，内容为：一、金某1系自愿写承诺书给王某，放弃已故父亲金立新名下的位于绍兴市××路××小区××幢××室的继承权，并把权益转让给王某名下，配合办理好过户手续；二、王某得到金某1的承诺后，不再找金某1吵闹，如再吵闹，愿负相应的法律责任……。同日，被告金某1向原告出具承诺书一份，载明其自愿放弃已故父亲金立新名下位于位于绍兴市××路××小区××幢××室的房产产权，放弃该房产的继承权，并把权益转让给王某名下，如需过户，愿意配合。被告金某2、谢某在诉讼期间向本院表示，愿意放弃二人在袍江天一小区4幢501室的房屋中享有的房产份额及继承金立新遗产的份额，自愿将享有的份额赠与给原告王某。本院认为，关于案涉房产的性质。根据原告提交的拆迁安置协议等内容，可以确定2002年8月26日金立新与镇政府签订房屋拆迁补偿产权调换合同时安置人口为4人，即原告王某、被告金某1、金某2及金立新，故案涉房产应认定系家庭共有财产。因金立新去世后未留书面遗嘱，金立新的份额应按法定继承分割，其法定继承人为本案原、被告。因被告金某2、谢某已表示将其在该房屋中所享有的份额赠与给原告，本院对此予以确认。关于被告金某1主张承诺书系原告以胁迫的手段使被告在违背真实意思的情况下签订，经审查，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零九条规定，“当事人对欺诈、胁迫、恶意串通事实的证明，以及对口头遗嘱或者赠与事实的证明，人民法院确信该待证事实存在的可能性能够排除合理怀疑的，应当认定该事实存在”。而本案被告金某1向原告出具承诺书的前提系双方在绍兴市柯桥区××街道人民调解委员会经调解后达成一致意见，被告金某1虽然提供了显示有原告前往被告办公室吵闹的视频，但尚不足以证明原告的行为使被告金某1产生恐惧而违背真实意思与原告签订调解协议并出具承诺书，故不能认定被告出具的承诺书系基原告于胁迫行为而违背真实意思签订。关于被告金某1提出承诺书内容表达不清，既有放弃继承的意思表示，又有赠与的意思表示，而赠与应以赠与物的交付而成立要件，本案案涉房产并未过户，故赠与未成立。本院认为，被告金某1在承诺书及人民调解协议中表述的内容，既有放弃继承的意思表示，又系对共有财产中其享有部分的析产，不以房产的交付而成立。综上，可以确认原告王某继承被继承人金立新的遗产，并享有案涉房屋的所有权。被告金某2、谢某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百十四条，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第47条之规定，判决如下：一、坐落于绍兴市越城区××小区××幢××室的房屋归原告王某所有；二、被告金立新、金某2、谢某应于本判决生效之日起三十日内协助原告王某办理上述房屋的产权变更登记至原告王某名下的手续。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6900元，由原告王某负担3450元，被告金某1、金某2、谢某共同负担3450元，于本判决生效之日起七日内结清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  裘彬彬二〇二〇年九月二十二日书记员  沙利君附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》47．继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。