湖北省武汉市蔡甸区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂0114执异28号异议人（被执行人）：湖北省随州国汽城开发有限公司，住所地湖北省随州市曾都经济开发区交通大道509号。法定代表人：李相东，该公司经理。申请执行人：武汉农村商业银行股份有限公司蔡甸支行，住所地湖北省武汉市蔡甸区蔡甸大街898号。负责人：周阳，该行行长。委托代理人：胡新平，该行员工。委托代理人：金继红，北京盈科（武汉）律师事务所律师。被执行人：武汉德坤钰成贸易有限公司，住所地湖北省武汉市东西湖区东吴大道以南三秀路以西海林阳光城第2号楼7层6号房-7（6）。法定代表人：付卫兵，该公司经理。被执行人：付卫兵，男，1974年3月11日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。被执行人：刘春梅，女，1978年2月15日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。本院在执行申请执行人武汉农村商业银行股份有限公司蔡甸支行（以下简称农商行蔡甸支行）与被执行人武汉德坤钰成贸易有限公司（以下简称德坤公司）、湖北省随州国汽城开发有限公司（随州汽城公司）、付卫兵、刘春梅借款合同纠纷一案中，异议人（被执行人）随州汽城公司向本院提出执行异议，请求中止本院（2019）鄂0114执342号执行裁定书的执行。异议人（被执行人）随州汽城公司称，请求法院中止对本公司的执行，理由如下：一、申请执行人与被执行人相互串通，骗取我公司提供担保，应依职权提出司法建议，对该案立案侦查，惩治犯罪。二、法院委托拍卖时，第一次起拍价低于评估价或者市价的百分之八十，违反法律规定。申请执行人农商行蔡甸支行称，一、异议人随州汽城公司所述与客观事实不符，对本案刑事立案没有事实依据。二、随州汽城公司提出执行异议是为了达到违约获利的违法目的。三、异议人适用法律错误，本案适用《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定。本院查明，2017年6月19日，农商行蔡甸支行与德坤公司签订授信（融资）协议，约定农商行蔡甸支行向德坤公司授信一般流动资金贷款额度人民币1000万元。同日，农商行蔡甸支行与随州汽城公司签订最高额抵押合同，约定为上述授信（融资）协议提供抵押担保，担保物为坐落于随州市曾都经济开发区交通大道××、××号房屋[房屋所有权证随州市房权证城区字第××号，土地使用权证号曾国用（2014B）第000074号]、3幢1层3106AB-3109AB房屋[房屋所有权证随州市房权证城区字第××号，土地使用证号曾国用（2014B）第000077号]、5幢2层5211-5218号房屋[房屋所有权证随州市房权证城区字第××号，土地使用权证曾国用（2014B）第000071号]、5幢3层5301-5308号房屋[房屋所有权证随州市房权证城区字第××号，土地使用权证曾国用（2014B）第000070号]，并办理了抵押登记，取得鄂（2017）随州市不动产证明第0014305号不动产登记证明，担保债权最高数额为1000万元。2018年5月3日，本院作出（2018）鄂0114财保45号民事裁定书，裁定对随州汽城公司名下的位于曾都经济开发区交通大道509号（国汽城）4套商铺[房屋权证随州市房权证城区字第20140100924/929/938/937、土地证号曾国用2014B第000074/77/70/71、不动产权证号鄂（2017）随州市不动产证明第0014305号]采取诉前财产保全措施并予以查封，期限三年。2018年11月19日，本院作出（2018）鄂0114民初1276号民事判决书，判决：一、德坤公司于本判决生效之日起三日内向农商行蔡甸支行偿还借款9999900元；二、德坤公司于本判决生效之日起三日内向农商行蔡甸支行支付截止至2018年6月25日的利息178220.13元；三、德坤公司于本判决生效之日起三日内以本判决第一项未履行金额为基数，按年利率11.7%向农商行蔡甸支行支付自2018年6月26日起至付清之日利息；四、农商行蔡甸支行以本判决第一、二、三项权利对随州汽城公司所有的坐落于湖北省随州市曾都经济开发区交通大道509号2幢2层2201-2208、2210号房屋[房屋所有权证随州市房权证城区字第××号，土地使用权证号曾国用（2014B）第000074号]、3幢1层3106AB-3109AB房屋[房屋所有权证随州市房权证城区字第××号，土地使用证号曾国用（2014B）第000077号]、5幢2层5211-5218号房屋[房屋所有权证随州市房权证城区字第××号，土地使用权证曾国用（2014B）第000071号]、5幢3层5301-5308号房屋[房屋所有权证随州市房权证城区字第××号，土地使用权证曾国用（2014B）第000070号]在金额1000万元限额内享有优先受偿权；……。在执行中，本院委托评估机构对被执行人随州汽城公司所有的位于随州市曾都经济开发区交通大道××、××号房屋进行评估，评估价值为579.89万元；对位于随州市曾都经济开发区交通大道××3106ＡＢ-3109ＡＢ房屋进行评估，评估价值为704.97万元；对位于随州市曾都经济开发区交通大道××号房屋进行评估，评估价值为563.37万元；对位于随州市曾都经济开发区交通大道××号房屋进行评估，评估价值为478.22万元。2019年10月25日，本院作出（2019）鄂0114执342号执行裁定书，裁定拍卖被执行人随州汽城公司所有的位于湖北省随州市曾都经济开发区交通大道509号2幢2层2201-2208、2210号房屋[房屋所有权证随州市房权证城区字第××号，土地使用权证号曾国用（2014B）第000074号]、3幢1层3106AB-3109AB房屋[房屋所有权证随州市房权证城区字第××号，土地使用证号曾国用（2014B）第000077号]、5幢2层5211-5218号房屋[房屋所有权证随州市房权证城区字第××号，土地使用权证曾国用（2014B）第000071号]、5幢3层5301-5308号房屋[房屋所有权证随州市房权证城区字第××号，土地使用权证曾国用（2014B）第000070号]。2020年6月15日，本院在淘宝网公开拍卖被执行人所有的位于随州市曾都经济开发区交通大道××、××号房屋，确定起拍价为405.93万元；位于随州市曾都经济开发区交通大道××3106ＡＢ-3109ＡＢ房屋，确定起拍价为493.48万元；位于随州市曾都经济开发区交通大道××号房屋，确定起拍价为394.36万元；位于随州市曾都经济开发区交通大道××号房屋，确定起拍价为334.76万元。上述拍卖均因无人参与竞拍而流拍。本院认为，被执行人应当履行生效法律文书确定的义务。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条“网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。……起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。”关于异议人随州汽城公司提出申请执行人与其他被执行人恶意串通骗取异议人提供担保，涉嫌犯罪，应追究刑事责任的问题，本院认为，异议人提出涉嫌犯罪，不属于执行异议审查范围，本院不予审查。被执行人未履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本院拍卖上述房屋，拍卖起拍价均没有低于评估价的百分之七十，没有违反上述法律规定，异议人提出执行异议理由不成立，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十六条、第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人（被执行人）湖北省随州国汽城开发有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向武汉市中级人民法院申请复议。审判长  黄连斌审判员  吴惠玲审判员  杨 峰二〇二〇年九月二十二日书记员  王一帅