安徽省泾县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1823民初1435号原告:泾县中小企业融资担保有限公司，住所地安徽省泾县泾川镇桃花潭西路财政大楼三楼301、302室，统一社会信用代码91341823MA2MQUHCOP。法定代表人：周凌云,该公司总经理。委托诉讼代理人：胡国华，安徽胡国华律师事务所律师。被告:安徽一品天下茶产业开发有限公司，住所地安徽省泾县榔桥镇黄田村涝冲组。统一社会信用代码91341823395082548H。法定代表人：梁小舟，该公司总经理。被告：梁小舟，男，1955年11月12日生，汉族，户籍地武汉市武昌区。被告：梁淇，男，1993年8月13日生，汉族，户籍地武汉市武昌区。原告泾县中小企业融资担保有限公司（以下简称泾县融资担保公司）与被告安徽一品天下茶产业开发有限公司（以下简称安徽一品天下公司）、梁小舟、梁淇追偿权纠纷一案，本院于2020年8月6日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告泾县融资担保公司的委托诉讼代理人胡国华到庭参加诉讼，被告安徽一品天下公司、梁小舟、梁淇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审判，现已审理终结。泾县融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、要求安徽一品天下公司向泾县融资担保公司清偿代为垫付的银行贷款本息1687745.90元，并赔偿泾县融资担保公司自垫付之日起至实际清偿之日止按年利率4.35%计算的利息损失。2、要求梁小舟、梁淇对安徽一品天下公司的上述债务承担连带清偿责任。3、要求对安徽一品天下公司位于泾县榔桥潭镇黄田村13049平方米国有建设用地使用权进行折价、拍卖或者变卖,所得价款优先清偿上述债务。4、本案受理费由安徽一品天下公司、梁小舟、梁淇共同负担。事实与理由：2019年5月22日,安徽一品天下公司与中国农业银行股份有限公司泾县支行签订《流动资金借款合同》，安徽一品天下公司向中国农业银行股份有限公司泾县支行借款2100000元，期限为1年。同日，泾县融资担保公司与中国农业银行股份有限公司泾县支行签订《保证合同》，为安徽一品天下公司该笔借款提供连带责任保证。梁小舟、梁淇分别与泾县融资担保公司签订《反担保保证合同》。安徽一品天下公司还与泾县融资担保公司签订《抵押反担保合同》，将位于泾县榔桥镇黄田村的13049平方米国有建设用地使用权抵押给泾县融资担保公司。2020年6月23日,中国农业银行股份有限公司泾县支行因安徽一品天下公司未按约还款，要求泾县融资担保公司承担担保责任。泾县融资担保公司为安徽一品天下公司代偿了银行贷款本息1687745.90元。此后，各被告至今未偿还泾县融资担保公司的代垫款，泾县融资担保公司遂诉至法院。安徽一品天下公司、梁小舟、梁淇未到庭，亦未提交书面答辩意见。对泾县融资担保公司所举证据，安徽一品天下公司、梁小舟、梁淇未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。本院对上述证据审查认为，泾县融资担保公司所举证据均具备证据的“三性”，本院予以确认。根据上述认定的证据和当事人陈述，本院认定的事实与泾县融资担保公司的诉称事实相一致，对泾县融资担保公司诉称的事实本院予以确认。另查明：安徽一品天下公司用于抵押的土地在泾县自然资源和规划局办理了抵押登记，证号为(2019)泾县不动产证明第0003748号，梁小舟、梁淇对安徽一品天下公司的该笔借款所提供的反担保保证范围为：泾县融资担保公司为借款代位清偿的全部债务（本金、利息、罚息、借款人违约金和其他费用），以及应由贷款人支付的担保费用、违约金等，并特别约定了“若本合同项下被担保债权既有物的担保又有人的担保，无论物的担保是借款人提供的担保，还是第三人提供的担保，甲方（即本案原告）均有权同时向保证人和物的担保人主张权利。乙方（即本案被告）和物的担保人对被担保的债权均负有清偿。乙方自愿放弃要求甲方先就物的担保实现债权的抗辩”。本院认为,本案所涉《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押反担保合同》、《反担保保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。安徽一品天下公司向安徽泾县农村商业银行借款2100000元，泾县融资担保公司为该借款提供担保并代偿本息1687745.90元，泾县融资担保公司主张安徽一品天下公司偿还代偿款1687745.90元及相应利息损失，并对抵押物享有优先权，及主张要求梁小舟、梁淇承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。对于利息损失的计算应比照安徽一品天下公司向中国农业银行股份有限公司泾县支行的借款年利率4.35%确定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第二款、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽一品天下茶产业开发有限公司于本判决生效之日起六十日内偿还原告泾县中小企业融资担保有限公司代偿款1687745.90元及相应利息损失（利息以代偿款1687745.90元为基数，从2020年6月23日起按年利率4.35%计算至给付之日止）；二、被告梁小舟、梁淇对上述给付义务承担连带清偿责任；三、原告泾县中小企业融资担保有限公司对被告安徽一品天下茶产业开发有限公司抵押的土地使用权的折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权（具体抵押的财产范围以泾县自然资源和规划局出具的证号为(2019)泾县不动产证明第0003748号不动产证明为准）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20045元，由被告安徽一品天下茶产业开发有限公司、梁小舟、梁淇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审 判 长  施国宏人民陪审员  程翠兰人民陪审员  吴小红二〇二〇年九月四日书 记 员  徐 珊附：相关法律条款《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十一条……第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。