湖南省郴州市北湖区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘1002执异176号 异议人（案外人）：成素兰，女，1982年3月6日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 申请执行人：尹吉，女，1981年10月16日出生，汉族，住湖南省资兴市。 被执行人：陈江，男，1969年8月29日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 本院在执行申请执行人尹吉与被执行人陈江合同纠纷一案过程中，案外人成素兰不服，向本院提出书面异议。本案现已审查终结。 异议人（案外人）成素兰请求：中止对郴州市的执行。主要事实和理由：异议人成素兰虽然与被执行人陈江是夫妻关系，但生效判决确定的债务主体是陈江，成素兰不是本案的共同债务人，更不是本案的被执行人，依法不应执行属于案外人成素兰所有的财产。被执行人陈江与异议人成素兰2017年购买了603号商品房，并且办理了不动产登记手续，登记在被执行人陈江和异议人成素兰名下，属于两人共同所有的财产。然而，贵院在本案执行过程中，查封了异议人与被执行人两人共同共有的郴州市。异议人认为，异议人对该房产享有所有权，且该房屋系异议人与被执行人及未成年孩子唯一的住房，继续执行将造成异议人一家无家可归。为此，异议人提出书面异议，请求法院支持。 申请执行人尹吉未答辩。 被执行人陈江未答辩。 查明的事实 本院查明事实如下： 一、案外人成素兰与被执行人陈江系夫妻关系；位于郴州市苏仙区登记权利人系成素兰、陈江，共同共有，产权证号为湘（2017）苏仙不动产权第0004840号，建筑面积是149.29㎡。另查明，位于郴州市华宁春城三期24栋402号房显示权利人是成素兰、陈泽怡。 二、尹吉与陈江、成素宁等合同纠纷一案，本院受理后，根据当事人的财产保全申请，于2019年3月14日查封了陈江名下位于郴州市苏仙区，查封期限三年，自2019年3月14日起至2022年3月13日止。该案经审理后，本院依法于2019年5月13日作出（2019）湘1002民初946号民事判决书，陈江、成素宁不服，提起上诉，郴州市中级人民法院于2019年10月16日作出（2019）湘10民终2711号民事判决书，判令：“陈江于本判决生效之日起十日内向尹吉返还投资款30万元”。判决生效后，当事人未自动履行，尹吉向本院申请强制执行，本院于2020年2月12日立案执行，案号为（2020）湘1002执890号。执行过程中，案外人向本院提出书面异议。 三、执行过程中即2020年8月24日，被执行人与申请执行人达成《执行和解协议》，内容如下：“一、被执行人陈江承诺在2020年9月20日前支付尹吉100000元执行款，2021年2月21日前支付尹吉100000元执行款，余款102900元执行款在2021年5月1日前付清；二、尹吉在收到第一笔执行款后，申请法院解除对陈江的限高措施，在收到302900元执行款后，尹吉向法院申请执行完毕结案；三、如被执行人未按本协议履行还款义务，申请执行人有权恢复（2019）湘10民终2711号民事判决书的强制执行；四、本案执行费由被执行人陈江承担4531元。” 裁判的理由与结果 本院经审查认为，虽然目前申请执行人与被执行人达成执行和解，但不能因此否定案外人提出执行异议的权利，本案系执行标的异议，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条进行审查。 （一）案外人主张其系涉案房产共同共有人，故请求法院中止执行。对此，本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，因房产系不可分物，在共有人未协议分割并经债权人同意或者提起析产诉讼的情况下，法院有权依法对共有财产采取相应执行措施，故对该主张，本院不予支持。 （二）案外人主张涉案房产系异议人与被执行人唯一住房，故请求法院停止执行。对此，本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款之规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”换言之，唯一住房如明显超出生活必需居住房屋，或者存在上述三种法定情形之一的，法院可以强制执行。经查，被执行人配偶即案外人成素兰名下还有一套房产，且即使涉案房屋系异议人与被执行人维持生活必需的居住房屋，但结合上述法律规定以及本院执行实施惯例，法院在执行过程中，仍可通过依法预留租金等的方式予以保障异议人、被执行人的居住权，故对异议人“唯一住房不得执行”的主张，本院不予支持。 综上所述，因双方达成了执行和解协议，法院在执行过程中应按照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》等相关法律予以进行，但本案案外人成素兰以“共有权、唯一住房”这两项理由请求中止执行，于法无据，本院予以驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第四百六十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款的规定，裁定如下： 驳回异议人（案外人）成素兰的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  黄钇瑞 审判员  谢宇明 审判员  肖 娜 二〇二〇年九月二十一日 法官助理陈婷婷 书记员张靓 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效，查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代为提起析产诉讼的，人民法院应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条第一款金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。