云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0128民初416号原告：禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社。统一社会信用代码：91530128745284810E。住所地：禄劝彝族苗族自治县城掌鸠河南路3号。法定代表人：刘毅，理事长。委托代理人：彭俊歌，云南丰沛律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：**珍，女，1972年1月14日生，彝族，云南省武定县人，住武定县。被告：李志伟，男，1982年9月12日生，汉族，云南省禄劝彝族苗族自治县人，住本自治县。被告：段玉仙，女，1982年4月7日生，汉族，云南省昌宁市人，住本自治县。被告：杨文琼，女，1994年8月1日生，彝族，云南省武定县人，住武定县。被告：杨文红，男，1998年9月11日生，彝族，云南省武定县人，住武定县。共同委托诉讼代理人：郭肇平，云南铁肩律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：李振海，男，1963年4月8日生，汉族，云南省禄劝彝族苗族自治县人，住本自治县。被告：张朝兰，女，1964年1月8日生，彝族，云南省禄劝彝族苗族自治人，住本自治县。委托诉讼代理人：李振海（系张朝兰丈夫），男，1963年4月8日生，汉族，云南省禄劝彝族苗族自治县人，住本自治县。原告禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社诉被告杨兴志、**珍、李志伟、段玉仙、李正海、张朝兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月15日立案后，因杨兴志逝世，原告于2020年5月25日撤回了对被告杨兴志的诉讼请求，同年7月24日追加了被告杨兴志的子女杨文琼、杨文红为被告。2020年8月20日适用普通程序公开开庭审理。原告禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社委托诉讼代理人彭俊歌，被告**珍、段玉仙、杨文琼、杨文红及**珍、李志伟、段玉仙、杨文琼、杨文红的共同委托诉讼代理人郭肇平，被告李振海兼被告张朝兰的诉讼委托代理人李振海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告**珍立即偿还截止2019年7月20日的借款本金375万元，利息920616.34元，合计4670616.34元；二、判令被告**珍按照《个人借款合同》支付自2019年7月21日起至清偿本息之日止的利息；三、判令被告**珍承担原告所支出的律师代理费10000.00元；四、判令被告承担本案的诉讼费用；五、判令被告李志伟、段玉仙以位于禄劝县城彝城新都小区9栋11、18号商铺的价值范围内对上述贷款承担共同还款责任。六、判令被告杨文琼、杨文红在继承杨兴志遗产范围内对上述“一、二、三、四”项诉讼请求承担清偿责任；七、判令被告李振海、张朝兰对上述“一、二、三、四”诉讼请求承担连带清偿责任。事实与理由：2016年3月7日，被告杨兴志、**珍因借旧还新，向原告提出贷款380万元的申请，原告审查后同意，同年3月31日与被告杨兴志、**珍签订了《个人借款合同》，明确约定：借款金额为380万元，用途为借旧还新，借款期限至2017年3月31日，年利率为7.395%及其他相关违约责任、罚息、复利等权利义务。被告李志伟、段玉仙、李振海、张朝兰与原告于同日签订了《抵押合同》，并就抵押物办理了抵押登记。签约后，原告依约向被告杨兴志发放了380万元贷款。贷款到期后经原告多次催收未果。被告**珍、李志伟、段玉仙、杨文琼、杨文红、李振海、张朝兰辩称：被告李振海、张朝兰系夫妻，李志伟、段玉仙系夫妻，**珍系杨兴志遗孀、杨文琼、杨文红系兄妹关系，系**珍的子女。杨兴志于2020年4月29日病故。2012年1月3日，杨兴志与李振海签订《购房协议》约定李振海将位于禄劝县以总价款280万元卖给杨兴志，同年2月29日内付款200万元，余款于同年10月30日内付清，款清后李振海协助杨兴志办理房屋产权过户手续。协议签订后，李振海向杨兴志交付了房屋，2013年6月10日杨兴志把应当给付李振海的房款付清。2011年3月30日，杨兴志与崇德信用社签订了《个人借款合同》，向崇德信用社借款200万元，借期12个月，李振海用上述房屋为杨兴志提供抵押担保并办理了抵押登记。该笔贷款于2012年3月24日本息还清。同年3月27日，杨兴志与崇德信用社签订《个人循环借款合同》，借款450万元，借期3年，李振海继续用上述房屋为杨兴志提供抵押担保并办理了抵押登记。后因杨兴志未能全额归还贷款本金，双方于2015年3月26日签订《借款展期协议》，将剩余借款400万元的借期展期至2016年3月26日，并就杨兴志的房屋办理了展期登记。因杨兴志未能全额还款，双方协商借新还旧，于同年签订《个人借款合同》，向崇德信用社借款380万元，李振海继续用其房屋提抵押担保并办理抵押登记。后因杨兴志未能全额还款，继续借新还旧，于2017年4月24日签订《个人借款合同》，向崇德信用社借款360万元，借期12个月，李振海继续用其房屋为杨志新提供抵押担保，但在办理抵押登记过程中，因谢明生诉腾怀忠、泽成公司、李振海民间借贷纠纷一案，房屋被昆明市中级人民法院查封。后杨兴志向昆明市中级人民法院提起执行异议，昆明中止了该房屋的执行后谢明生提出了执行异议之诉，并被驳回。谢明生不服，提出上诉后被省高级人民法院撤销了昆明市中级人民法院的一审判决，继续执行李振海的房屋。综上所述：被告**珍、杨文琼、杨文红作为杨兴志的法定继承人，自愿放弃继承，若涉案房屋经拍卖、变卖，还有余额，同意以余额为限偿还原告本息。被告李振海、张朝兰同意用涉案房屋经拍卖、变卖，还有余额，以余额为限承当抵押担保责任。被告李志伟、段玉仙同意用其抵押物经拍卖、变卖偿还原告的借款本息。原告针对其诉讼主张，提交下列证据：1、营业执照、法人身份证明、法人身份证各一份。证明原告的基本信息。2、被告**珍身份证、李志伟、段玉仙、李振海、张朝兰身份证、结婚证各一份。证明被告基本信息。3借款申请书一份。证明借款人杨兴志、**珍于2016年3月7日向原告提出贷款380万元的借新还旧申请。4、《个人借款合同》、《共同还款承诺书》各一份。证明原告与被告杨兴志、**珍于2016年3月31日签订《个人借款合同》，明确约定了借款金额为380万元，用途为借新还旧，借款期限至2017年3月31日止，年利率为7.395%，及其他相关违约责任、罚息、复利等双方的权利义务。5、《抵押合同》两份、他项权证一份。证明被告李志伟、段玉仙、李振海、张朝兰自愿提供房产为该笔贷款抵押，原告与被告李志伟、段玉仙、李振海、张朝兰于2016年3月31日签订《抵押合同》，并就抵押物办理登记。6、《借款借据》一份。证明原告已于2016年3月31日向被告杨兴志发放了380万元贷款。7、贷款帐一份。证明截止2019年7月20日，被告尚欠原告贷款本金375元，利息920616.34元（包含罚息、复利）。8、《贷款到期催收通知书》等催收材料。证明原告向各被告均进行了催收。9、《法律顾问服务合同书》、律师代理费发票各一份。证明原告为实现债权，与云南丰沛律师事务所签订法律服务顾问合同，为实现本案的债权依约向云南丰沛律师事务所支付了律师代理费10000元。10、《还款承诺书》一份。证明李志伟、段玉仙承诺自愿对本案贷款中的100万元贷款本息承担共同还款责任，并同意原告对其名下的彝城新都小区两个商铺进行处置以偿还本案杨兴志名下的贷款。11、省高院（2019）云民终5号民事判决书一份、中院（2017）云01民初2100号民事判决书一份。证明经法院判决认定，杨兴志与李振海在2012年1月3日签订了《购房协议》，并于2012年2月26日、2013年2月8日，2013年6月10日向李振海、张朝兰支付了280万元的全额购房款，用于购买李振海名下禄劝县城区环城路边房屋（房产证号：20××74）。该房屋2011年3月30日至2017年4月24日基本处于信用社的抵押状态，后因李振海与第三人谢明生民间借贷纠纷一案，导致该房屋在信用社办理借新还旧过程中被查封。现李振海、张朝兰对杨兴志负有退还购房款的义务。八被告对原告提交的1、2、3、4、5、6、8、10号证据表示认可，对7号证据本身表示认可，对待证事实不予认可，被告认为截止2018年12月28日，经省高院判决后借新还旧后认定的借款本金是360万元，对9号证据的真实性、合法性认可，关联性不予认可，对11号证据本身没有意见，但对“现李振海、张朝兰对杨兴志负有退还购房款的义务”的待证事实不予认可。被告未提交证据。本院认为：原告1号证据，因被告对原告主体资格表示认可，本院予以确认。2、3、4、5、6、7、8、9、10号证据，因被告对证据的三性表示予以认可，且亦能证明原告的主张，本院予以确认。11号证据，因被告对证据不持异议，故本院对该组证据的三性予以确认，但对“李振海、张朝兰对杨兴志负有退还购房款义务”待证事实与本案没有关联性，故本院对原告的这一待证事实不予确认。综上所述，本院认定事实如下：被告**珍、杨兴志系夫妻，被告杨文琼、杨文红系**珍、杨兴志子女，2020年4月29日被告杨兴志病故。被告段玉仙、李志伟系夫妻，被告李振海、张朝兰系夫妻。20146年3月7日被告**珍、杨兴志向原告申请借款380万元用于借新还旧。同年3月31日原告与被告**珍、杨兴志签订《个人借款合同》，合同约定借款金额为380万元，借款期限为12个月，即自2016年3月31日起至2017年3月31日止，年利率为7.395%及还款方式、违约责任、复利、罚息等。同日原告与被告李志伟、段玉仙、李振海、张朝兰分别签订了《抵押合同》，被告李志伟、段玉仙将其所有的坐落于禄劝县城彝城新都小区9幢11号、18号商铺及被告李振海、张朝兰所有的坐落于屏山镇北街城区环城路边的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记手续。还款期限届满后，被告杨兴志未还款，2011年3月30日至2017年4月24日被告李志伟、段玉仙将其所有的坐落于禄劝县城彝城新都小区9幢11号、18号商铺，李振海、张朝兰所有的坐落于屏山镇北街城区环城路边的房屋处于抵押状态，在办理借新还旧过程，原告解除了上述房屋的抵押登记。后因被告李振海与第三人谢明生民间借贷纠纷一案中，李振海、张朝兰所有的坐落于屏山镇北街城区环城路边的房屋被昆明市中级人民法院依法予以查封。双方再次签订的借新还旧合同未生效。后经原告催要，被告杨兴志于2018年12月28日偿还了原告借款本金5万元，现尚欠借款本金375万元。2020年6月26日原告与被告李志伟、段玉仙签订了还款承诺书，双方约定将被告李志伟、段玉仙自愿将其所有的坐落于禄劝县城彝城新都小区9栋11号（房屋所有权证号：禄房权证禄字第××）、18号（房屋所有权证号：禄房权证禄字第××）商铺由原告处置归还贷款。2019年12月原告与云南丰沛律师事务所签订《法律顾问服务合同》，原告因该案向丰沛律师事务所支付律师代理费1万元。被告杨文红、杨文琼当庭表示放弃继承被告杨兴志的遗产。因被告杨兴志病故，原告于2020年5月25日撤回了对被告杨兴志的起诉。本院裁定准予原告撤回对被告杨兴志的起诉。本院认为，被告杨兴志、**珍与原告签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，且并不违反法律、行政法规的强制性规定，真实合法有效，原告依约向被告杨兴志、**珍发放了贷款，借款期限届满后，经原告多次催收，借款人杨兴志、**珍未全部履行偿还责任，被告杨兴志、**珍的行为已属违约。因被告杨兴志病故，原告要求被告**珍偿还借款本金、支付利息、逾期利息、复利的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告请求被告**珍承担律师代理费及案件受理费的问题，因双方在合同第十八条中已经有了明确约定，于法有据，故本院予以支持。原告诉请被告杨文琼、杨文红在继承杨兴志遗产范围内承担清偿责任的请求，因被告杨文琼、杨文红已当庭表示放弃继承杨兴志的遗产，故本院不予支持。原告诉请李志伟、段玉仙以坐落于禄劝县城彝城新都小区9栋11号（房屋所有权证号：禄房权证禄字第××）、18号（房屋所有权证号：禄房权证禄字第××）商铺的价值范围内对上贷款承担共同还款责任，因原告与被告李志伟、段玉仙已签订了《还款承诺书》，系双方的真实意思表示，亦不违反法律的规定，故本院予以支持。原告诉请被告李振海、张朝兰对上述欠款承担连带清偿责任的请求，经本院查明，被告李振海、张朝兰为杨兴志、**珍贷款提供了房产作为抵押担保，且抵押登记已被解除，抵押登记解除后，原告与被告李振海、张朝兰之间并未签订过任何协议，此后李振海、张朝兰亦未为被告杨兴志、**珍的贷款提供任何担保，故原告的这一诉讼求情于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告**珍于判决生效之日起15日内偿还原告禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社贷款本金3750000.00元及自贷款之日起至2019年7月20日止的利息(含罚息及复利)920616.34元，并按双方签订的《个人借款合同》偿还自2019年7月21日起至贷款本息还清之日止的利息（含罚息、复利）；二、由被告**珍于判决生效之日起15日内给付原告禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社支出的律师代理费10000.00元；三、由被告李志伟、段玉仙以其坐落于禄劝县城彝城新都小区9栋11号（房屋所有权证号：禄房权证禄字第××）、18号（房屋所有权证号：禄房权证禄字第××）商铺的价值范围内对上述贷款承担共同还款责任。四、驳回原告禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社对被告杨文琼、杨文红、李振海、张朝兰的诉讼请求。若有金钱给付义务的当事人未按本判决规定的期限履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44244元，由被告**珍承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  孙丽敏二〇二〇年九月三日书记员  武建霖