陕西省咸阳市渭城区人民法院 陕西省咸阳市渭城区人民法院民事判决书                            （2019）陕0404民初4258号 原告：邢亚娟，女，1976年12月5日出生，汉族，现住西咸新区，。委托诉讼代理人：刘飞，咸阳市渭阳法律服务所法律工作者。被告：陕西祥云居装饰工程有限公司，住所地：陕西省渭南市XX城县。法定代表人：白惠龙，系该公司总经理。原告邢亚娟诉被告陕西祥云居装饰工程有限公司（以下简称：祥云居公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邢亚娟及其委托诉讼代理人刘飞到庭参加了诉讼，被告祥云居公司经传票传唤未到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告邢亚娟的诉讼请求为：1、判令解除邢亚娟、祥云居公司于2019年5月2日签订的《房屋装修合同》；2、判令祥云居公司返还装修预付款122000元，并自判决生效之日起按照月息2%承担延期支付期间的利息，直至全部款项清偿之日止；3、判令祥云居公司承担各项经济损失，共计8380元；4、本案诉讼费用由祥云居公司承担。事实与理由：邢亚娟、祥云居公司于2019年5月2日签订了一份《房屋装修合同》，约定由祥云居公司装修邢亚娟位于西咸新区秦汉新城兰池佳苑小区31栋一单元2102室和二单元2002、2003室的三套房屋，装修总价为132000元。此后邢亚娟向祥云居公司陆续支付了122000元的装修预付款，但该公司受到款项后却迟迟不进行施工。直至2019年8月15日，邢亚娟向祥云居公司发出催告函，限其七日内开始施工，并继续履行合同，但祥云居公司拒不理会。因祥云居公司的严重违约行为，导致邢亚娟计划在7月中旬就入住的房屋至今无法完成装修，使得邢亚娟及家人不得不另租房居住，造成的经济损失，也应由祥云居公司承担。现邢亚娟为维护其合法权益，故诉至本院，请求支持其诉请。邢亚娟举证如下：1、装修合同一份。欲证明邢亚娟与祥云居公司于2019年5月2日签订了一份装修协议，邢亚娟将自有的三处房屋的室内装修工程交给祥云居公司施工，除地板等主要建材由邢亚娟自行采购外，装修人工及辅材均由祥云居公司负责，装修费用共计132000元的事实。2、收条两张、微信转账记录一组。欲证明祥云居公司已收到邢亚娟交付的装修款122000元，邢亚娟已按约定履行了合同义务的事实。3、装修清单一份；法院调查取证记录一份。欲证明祥云居公司未积极进行施工，仅完成部分工程后无故擅自停工，已完成的工程价款仅为36330元，祥云居公司的行为已严重违约的事实。4、房屋租赁合同一份；保障房租赁合同两份；微信转账记录四份；收款收据一份；银行交易明细一份。欲证明因祥云居公司的违约行为，导致邢亚娟一家至今在外租房居住，造成实际经济损失10965.2元，现仅主张8380元的事实。被告祥云居公司未到庭，亦未提交书面答辩状及证据。邢亚娟所举证据1，经审查后认为，该组证据能够证明邢亚娟与祥云居公司达成协议，邢亚娟将自有的三处房屋的室内装修工程交给祥云居公司施工，装修费用共计132000元，双方对施工内容进行了约定的事实，故对此予以确认。邢亚娟所举证据2，经审查后认为，该组证据能够证明邢亚娟向祥云居公司交付了装修款122000元的事实，故对此予以确认。邢亚娟所举证据3，经本院与案涉装修工程实际施工人韩润生调查核实，该组证据能够证明祥云居公司在接手工程后，仅完成了地砖铺设、橱柜安装、涂料粉刷、砸墙部分的施工，该部分工程价款为36330元，协议约定的其他施工内容均未进行的事实，故对此予以确认。邢亚娟所举证据4，经审查后认为，该组证据中的房屋租赁合同与微信转账记录，无法证明与本案具有关联性，故不予确认；该组证据中2018年12月4日签订的保障房租赁合同与收款收据，系邢亚娟一家于装修之前在外租房居住而产生的租金，与本案不具有关联性，故不予确认；该组证据中2020年3月26日签订的保障房租赁合同与银行交易明细，能够证明邢亚娟一家在2019年9月-2020年1月间，仍需在外租房居住，产生租金1252.4元的事实，故对此予以确认。       综合上述有效证据，经审理查明本案事实如下：2019年5月2日，邢亚娟与祥云居公司的法定代表人白惠龙签订了一份装修协议，约定邢亚娟将自有的三处房屋（西咸新区XX城XX苑XX栋XX单元XX室XX单元XX、XX室）的室内装修工程交给祥云居公司施工，装修费用共计132000元。协议中对施工内容进行了约定，包括：墙面、门、橱柜、洁具、砸墙、吊顶、灯具、窗帘、木工柜子等。 协议签订后，祥云居公司即找工人入场施工，邢亚娟亦陆续向白惠龙支付了装修款122000元。在施工20多天，仅完成了砸墙、地砖铺设、橱柜安装、涂料粉刷（该部分工程价款为36330元）的工作后，祥云居公司即撤场离开，协议约定的其他施工内容再未进行。2019年11月邢亚娟另行找人对剩余工程进行了施工，2020年1月完工。因祥云居公司未完成装修工程，邢亚娟一家在2019年9月-2020年1月间，仍需在外租房居住，产生租金1252.4元。 本院认为，邢亚娟与祥云居公司签订的装修协议系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，应是合法有效的。邢亚娟已按约定支付了绝大多数的装修款，但祥云居公司在仅完成部分工程的情况下即撤场离开，协议约定的其他施工内容再未进行的行为，已然构成违约并导致双方的合同目的无法实现。因此，邢亚娟主张解除双方协议的请求，符合《合同法》第九十四条的规定，本院予以支持。在合同履行过程中，邢亚娟共支付了装修款122000元，而祥云居公司已完工部分的价款为36330元，故在双方协议解除的基础上，祥云居公司应退还邢亚娟装修款85670元。关于邢亚娟主张祥云居公司对于返还的装修款，应自判决生效之日起至款项清偿之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率支付利息的请求，无事实及法律依据，本院不予支持。关于邢亚娟主张祥云居公司赔偿经济损失的请求，根据《合同法》第九十七条、第一百零七条的规定，因祥云居公司的违约行为，导致邢亚娟的房屋无法在合理期限内投入使用，之后其与家人仍需在外租房居住所产生的租金1252.4元，应由祥云居公司承担。  综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告邢亚娟与被告陕西祥云居装饰工程有限公司签订的装修协议。二、被告陕西祥云居装饰工程有限公司退还原告邢亚娟装修款85670元。三、被告陕西祥云居装饰工程有限公司赔偿原告邢亚娟经济损失1252.4元。四、驳回原告邢亚娟的其他诉讼请求。上述第二、三项限本判决生效后七日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。    案件受理费1453.8元，由原告邢亚娟承担479.8元，被告陕西祥云居装饰工程有限公司承担974元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于咸阳市中级人民法院。                                        审  判  员   刘  晨                                二〇二〇年七月八日                              书  记  员   杨  帆     附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》第八条  依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。     依法成立的合同，受法律保护。     第九十四条  有下列情形之一的，当事人可以解除合同：  （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；  （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；  （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；  （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；  （五）法律规定的其他情形。    第九十七条  合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。    第一百零七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百一十三条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。  ······《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条  当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。    ······第一百四十四条  被告经传票传唤，无正当理由不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。2019040442581976125316104041976120535459161052566191201952212200023838042019523121023120022003132000122000201981572019521320002912200011363301096528380202031121022200220031220002019820204201952312102312002200313200012200020199193633020191120201414403201892201992537572122000363308567083802019112019720191031314125248567012524145384798974       第二百五十三条  被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。