济南市槐荫区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁0104执异92号案外人：李菲菲，女，1987年2月16日出生，汉族，住济南市槐荫区。申请执行人：张兆鹏，男，1979年1月15日出生，汉族，住济南市高新区。申请执行人：张海英，女，1978年8月14日出生，汉族，住济南市高新区。被执行人：支传辉，男，1988年2月9日出生，汉族，住济南市槐荫区。本院在执行申请执行人张兆鹏、张海英与被执行人支传辉房屋买卖合同纠纷一案中，案外人李菲菲提出异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人李菲菲称，槐荫法院在执行（2020）鲁01民终698号民事判决书过程中作出了（2020）鲁0104执569号之一执行裁定，裁定拍卖支传辉名下坐落于济南市槐荫区××楼××房产××套（共有权人李菲菲，不动产权证号：济南20160114698）。李菲菲与支传辉于2018年12月4日离婚，根据双方达成的《分割协议书》、《离婚协议书》，约定位于济南市槐荫区××楼××房产归李菲菲所有，只是因为涉案房屋银行购房贷款未偿还完毕且无法变更贷款还款人，故离婚时不具备过户条件。同时李菲菲与支传辉约定，涉案房产的银行购房贷款剩余部分由李菲菲负责偿还，李菲菲每月将应还贷款金额转账给支传辉，以支传辉的名义还款，待贷款还清后，由支传辉配合李菲菲办理涉案房屋的过户手续。由此可见，涉案房屋在离婚时已经处分给李菲菲，只是因为客观原因暂时无法办理过户。离婚后，李菲菲也按照协议约定，每月履行贷款还款义务，李菲菲是涉案房产的合法所有人。槐荫法院拍卖的涉案房产系李菲菲所有，并非支传辉的财产，故请求槐荫法院终止拍卖位于济南市槐荫区××楼××房产（不动产权证号：济南20160114698）。申请执行人张兆鹏、张海英称，第一、夫妻双方财产可以处置，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，人民法院可以对被执行人与其他人共有的财产采取查封、扣押、冻结的措施。第二、不动产物权的变更以登记为准，离婚协议书的约定无法超越法律规定。根据法律规定，不动产物权的产生，变更、转让和消灭，经依法登记产生效力；未经登记，不发生效力。虽然李菲菲与支传辉于2018年12月4日签订离婚协议书，约定涉案房产归李菲菲所有，但双方未进行不动产物权的转让登记。转让不发生效力，涉案房产仍归夫妻共同所有，依法可以执行。第三、通过时间逻辑、离婚协议内容来看，支传辉和李菲菲有明显通过离婚逃避债务的行为。张兆鹏、张海英与支传辉于2017年10月17日签订房屋买卖合同，相应的债权债务关系此时已经确立。2018年11月29日，张兆鹏、张海英为了追索房款起诉支传辉并申请诉讼保全。而支传辉于2018年12月4日协议离婚，并在离婚协议书中约定，财产都归属于李菲菲所有，明显是为了逃避债务。第四、双方财务即使在离婚协议书签订后亦存在混同的情况，更能说明支传辉通过离婚逃避债务。从李菲菲提供的工商银行还款记录来看，在双方签订离婚协议后，双方账务往来频繁，均有还款行为，更能说明所谓离婚协议为假，逃避债务履行为真。第五、李菲菲提出执行异议是为了拖延、逃避执行，试图通过程序来干扰执行、逃避责任。支传辉不履行合同义务，先后在槐荫区人民法院和济南市检察院申请再审，均未得到支持仍不履行义务。张兆鹏、张海英起诉支传辉追索房款时，支传辉在明知槐荫区人民法院有管辖权的情况下，恶意提出管辖权异议，并在管辖权异议被驳回后，又对管辖权异议裁定恶意上诉、拖延时间。现（2020）鲁01民终698号民事判决早已生效，支传辉仍藐视法律试图拖延时间，逃避债务。支传辉、李菲菲的行为已经给张兆鹏、张海英造成巨大损失，工作、生活、精神状况受到极大的影响。综上，请求槐荫区人民法院驳回李菲菲的异议，尽快进行拍卖。张兆鹏、张海英向本院提交（2017）最高法民申3915号民事裁定书、（2019）鲁民终267号民事判决书。被执行人支传辉称，同意李菲菲所提异议。本院查明，张兆鹏、张海英诉支传辉一案，向本院申请财产保全。2018年12月4日，本院向济南市国土资源局送达（2018）鲁0104执保968号协助执行通知书，查封支传辉（身份证号：）名下（共有人：李菲菲370403198702166146）坐落于济南市××××楼2-2101（不动产权证号：济南20160114698）房产一套，查封自2018年12月4日至2021年12月3日。2019年11月1日，本院作出（2018）鲁0104民初7494号民事判决，判决一、支传辉于本判决生效之日起三十日内向张兆鹏、张海英支付购房款299万元；二、张兆鹏、张海英收到支传辉以上购房款的同时向支传辉交付坐落于济南市槐荫区阳光新路21号阳光100国际新城45号楼1-403号房屋、1-147地下室、2号车库三层010101号车位；三、张兆鹏、张海英收到支传辉以上购房款十日内协助支传辉将坐落于济南市槐荫区阳光新路21号阳光100国际新城45号楼1-403号房屋、1-147地下室的不动产权转移登记至支传辉名下，转移登记期间的税、费均由支传辉承担；四、驳回张兆鹏、张海英的其他诉讼请求。张兆鹏、张海英不服本院判决，向山东省济南市中级人民法院提起上诉。2020年2月21日，山东省济南市中级人民法院作出（2020）鲁01民终698号民事判决，判决一、维持济南市槐荫区人民法院（2018）鲁0104民初7494号民事判决第一项、第二项、第三项；二、撤销济南市槐荫区人民法院（2018）鲁0104民初7494号民事判决第四项及诉讼费负担部分；三、支传辉于本判决生效之日起十日内向张兆鹏、张海英支付逾期付款违约金；四、支传辉于本判决生效之日起十日内向张兆鹏、张海英赔偿律师损失12万元；驳回张兆鹏、张海英对李菲菲的诉讼请求。后该案立案执行，2020年6月30日，本院作出（2020）鲁0104执569号之一执行裁定，裁定拍卖支传辉名下坐落于济南市槐荫区××楼××房产××套（共有权人李菲菲，不动产权证号：济南20160114698）。根据李菲菲所提交的证据，坐落于济南市槐荫区××楼××房屋为支传辉与李菲菲共同共有。2018年12月4日，支传辉与李菲菲协议离婚，离婚协议书中约定坐落于济南市槐荫区××楼××室房产及室内的家具、家电等，离婚后归女方所有；鲁Ａ×××××别克昂科威轿车归女方所有；双方各自名下的存款及股票、债券归各自所有；双方的私人生活用品和首饰归各自所有；房屋银行贷款由女方承担，男方名下债务由男方承担。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。”本院在执行过程中依法对被执行人支传辉名下财产采取查封措施。李菲菲认为其离婚后涉案房屋已归其所有，本案所涉债务发生于李菲菲与支传辉婚姻存续期间，且本院只是执行支传辉名下房产其所拥有的份额。李菲菲向本院提交的离婚协议书仅是李菲菲与支传辉之间所达成的内部协议，不能阻却法院的强制执行。综上，对于李菲菲所提异议本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项，裁定如下：驳回案外人李菲菲的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  刘志林人民陪审员  刘会敏人民陪审员  王家新二〇二〇年九月三日书 记 员  高 帅