黑龙江省绥芬河市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑1081民初32号原告：贾宝森，男，1980年10月13日出生，汉族，无职业，住黑龙江省绥芬河市。被告：中建一局集团安装工程有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇康庄路29号安装大厦。法定代表人：沙海，董事长。委托诉讼代理人：孟宪章，男，中建一局集团安装工程有限公司员工。被告：绥化市佳鑫劳务分包有限公司，住所地黑龙江省绥化市北林区富景家园小区2号营佳建筑公司。法定代表人：董磊，总经理。委托诉讼代理人：费洪鑫，黑龙江晨光律师事务所律师。原告贾宝森与被告中建一局集团安装工程有限公司（以下简称中建一局）、绥化市佳鑫劳务分包有限公司（以下简称佳鑫公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用普通程序，于2020年5月25日、9月25日公开开庭进行了审理。原告贾宝森、被告中建一局的委托诉讼代理人孟宪章、被告佳鑫公司的委托诉讼代理人费洪鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。贾宝森向本院提出诉讼请求，请求判令二被告连带给付未返还建筑器材2019年4月15日至2019年10月31日期间的租金损失275985.70元。事实和理由：2015年7月30日，被告中建一局与黑龙江省弘鼎房地产开发有限公司（以下简称弘鼎公司）签订《绥芬河市新站广场地下商业街建设工程施工合同》，之后，中建一局将劳务部分分包给被告佳鑫公司施工。2015年10月6日，原告与佳鑫公司就绥芬河市新站广场地下商业街项目的建筑器材（钢管、扣件、油拖、铁跳）达成租赁合同。2018年11月16日，原告与二被告在绥芬河市人民法院就2018年度以前的租赁合同解除、租赁费和租赁器材返还事宜达成调解协议。现二被告未按照约定履行返还租赁物的义务，也未向原告支付占用期间的租赁费。中建一局辩称：1.租赁合同是原告与佳鑫公司签订的，原告与中建一局之间不存在租赁关系。（2018）黑1081民初608号民事调解书确定的返还租赁物的义务主体为佳鑫公司，中建一局仅负配合义务；2.中建一局与弘鼎公司已经完成结算，原告主张租赁物所用建设工程的权属属于弘鼎公司，即便给付租金，也应由弘鼎公司承担；3.原告主张的租赁物数量应以现场实际拆除的量为准，中建一局仅有配合返还的义务，并无监管的义务，中间是否有丢失，中建一局并不清楚。佳鑫公司辩称，佳鑫公司确实未将承租租赁物返还给原告，但是，未返还的原因是租赁物尚用于案涉建设工程，尚不具备拆除的条件，如强行拆除，其所造成的损失将远超过租赁费用，因此原告主张的租赁费应由中建一局承担，而不应由佳鑫公司承担。贾宝森围绕其诉讼请求，提交了如下证据：证据一、（2018）黑1081民初608号民事调解书1份、照片9张。欲证明：2018年原、被告达成佳鑫公司于2019年4月15日前返还原告租赁物的调解协议，因租赁物尚在使用中，佳鑫公司未能返还。经质证，二被告对该组证据的真实性及原告欲证明的问题均无异议。本院认为，二被告对该组证据的真实性及原告欲证明的问题均无异议，该组证据具有真实性、关联性、合法性，本院予以采信。证据二、（2020）黑1081民初32号之一民事裁定书1份，保全申请费收据1张。欲证明：诉讼过程中，原告申请财产保全，交纳申请费1899.92元。经质证，中建一局认为该组证据与其无关；佳鑫公司对证据的真实性及原告欲证明的问题均无异议。本院认为，该组证据系本院作出和开具的，具有真实性、关联性、合法性，本院予以采信。证据三、评估报告1份、评估费收据1张。欲证明：经鉴定，原告出租给被告佳鑫公司的租赁物2019年4月15日至2019年10月31日期间租金损失为276000元，原告为此支付评估费9000元。经质证，中建一局对该组证据的真实性无异议，对鉴定结果及该评估报告与中建一局的关联性不予认可。中建一局称，鉴定前中建一局未收到原告提交给鉴定机构的检材，也未对检材发表质证意见，鉴定机构作出的鉴定结论无效。佳鑫公司对证据的真实性及原告欲证明的问题均无异议。本院认为，该评估报告系诉讼过程中本院依原告申请委托鉴定机构作出，原告出租给佳鑫公司的租赁物在（2018）黑1081民初608号民事调解书中均有记载，除此之外，无其他鉴定检材（对此，本院2020年5月25日组织的鉴定质证笔录均有记载），故中建一局的异议理由不成立。该组证据具有真实性、关联性、合法性，本院予以采信。中建一局未提供证据。佳鑫公司未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认本案事实如下：中建一局自弘鼎公司处承包绥芬河市站前广场地下商业街项目后，将其中的劳务部分分包给了佳鑫公司。2015年10月6日，佳鑫公司与贾宝森签订建筑器材产品租赁合同承租了案涉建筑器材。2018年5月15日，贾宝森以中建一局和佳鑫公司为被告提起建筑设备租赁合同纠纷诉讼。经本院主持调解，三方达成如下调解协议：一、解除贾宝森与佳鑫公司于2015年10月6日签订的建筑器材产品租赁合同；二、佳鑫公司给付贾宝森租赁费630000元，于2019年1月1日履行完毕；三、中建一局对上述租赁费承担连带责任；四、佳鑫公司返还贾宝森如下租赁器材（钢管：6米×3737根、4米×331根、2.5米×1651根、2米×793根、1.5米×6452根、1米×42根，转扣420个，十字扣45215个，接扣6117个，油耗50公分，2619根，套管1363根），于2019年4月15日前履行完毕，中建一局配合佳鑫公司返还；五、案件受理费20636.79元，减半收取10318.40元，由贾宝森负担。2018年11月26日，本院作出（2018）黑1081民初608号民事调解书，对上述协议予以确认。因中建一局和佳鑫公司未按（2018）黑1081民初608号民事调解书的约定履行义务，贾宝森申请强制执行，现案件正在执行中。原告主张的案涉建筑器材已经搭建成脚物架，现仍用于建设工程。其支撑的模板之上已经绑好了钢筋，尚未浇筑混凝土。诉讼过程中，经贾宝森申请，本院委托黑龙江城源资产评估房产土地评估有限公司对原告出租给佳鑫公司的案涉建筑器材2019年4月15日至2019年10月31日租金损失进行评估，2020年8月12日，黑龙江城源资产评估房产土地评估有限公司作出黑城评报字[2020]第D011号评估报告书，评估结论为：案涉建筑器材2019年4月15日至2019年10月31日租金评估值为276000元。贾宝森交纳评估费9000元。贾宝森表示不变更诉讼请求，仍要求二被告给付建筑器材租赁费损失275985.70元。另查明，诉讼过程中，贾宝森申请财产保全，交纳申请费1899.92元。本院认为，根据本院（2018）黑1081民初608号民事调解书，佳鑫公司负有于2019年4月15日前将自贾宝森处承租的案涉建筑器材返还的义务，佳鑫公司未按约定返还，依法应当承担违约责任，赔偿贾宝森案涉建筑器材2019年4月15日至2019年10月31日期间的租赁费损失。经鉴定，案涉建筑器2019年4月15日至2019年10月31日期间的租赁费损失为276000元，原告只主张其中的275985.70元，系原告对其民事权利的自行处分，本院不予调整。原告要求佳鑫公司赔偿其评估费9000元、诉讼保全案件申请费1899.92元，符合法律规定，本院予以支持。中建一局在佳鑫公司履行返还案涉建筑器材义务时，依调解协议约定只负有配合义务，双方并未约定中建一局如不履行配合义务则承担什么样的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。故原告关于要求佳鑫公司赔偿案涉建筑器材2019年4月15日至2019年10月31日租金损失275985.70元的诉讼请求成立，本院予以支持。原告要求中建一局承担连带责任于法无据，且不符合双方约定，依法应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百二十一条规定，判决如下：一、绥化市佳鑫劳务分包有限公司于本判决生效后三日内给付贾宝森建筑器材2019年4月15日至2019年10月31日租金损失275985.70元；二、绥化市佳鑫劳务分包有限公司于本判决生效后三日内给付贾宝森评估费9000元、诉讼保全案件申请费1899.92元，合计10899.92元；三、驳回贾宝森的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5439.79元，由绥化市佳鑫劳务分包有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  杨家宝人民陪审员  赵长青人民陪审员  关 鹏二〇二〇年九月二十七日法官助理赵珊珊书记员岳琦