云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0128民初1439号原告：禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社,统一社会信用代码:91530128745284810E。住所地：禄劝彝族苗族自治县屏山镇掌鸠河南路3号。法定代表人：刘毅，理事长。委托诉讼代理人：李孝坤，云南法研律师事务所律师。特别授权代理。被告：昆明藏字岩都市农庄有限公司，住所地：禄劝县茂山镇落水洞村小组,统一社会信用代码：9153012806712055XE。法定代表人：邵国虎。被告：邵国虎，男，1968年9月9日生，汉族，云南，住禄劝县。被告：董加艳，女，1970年5月15日生，汉族，云南，住禄劝县。被告：昆明凯阳通讯工程有限公司，住所地：禄劝县屏山街道办事处掌鸠河西路，统一社会信用代码：915301286708578989。法定代表人：邵国虎，执行董事。被告：禄劝三阳物业服务有限公司，住所地：禄劝县屏山街道办事处南街居委会东街一组，统一社会信用代码：91530128069835639E。法定代表人：董月清。被告：云南双环矿业有限公司，住所地：禄劝县屏山街道办事处南街居委会东街一组，统一社会信用代码：91530128592008064D。法定代表人：邵国虎。原告禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社诉被告昆明藏字岩都市农庄有限公司、邵国虎、董加艳、昆明凯阳通讯工程有限公司、禄劝三阳物业服务有限公司、云南双环矿业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人李孝坤，被告暨被告昆明藏字岩都市农庄有限公司、昆明凯阳通讯工程有限公司、云南双环矿业有限公司的法定代表人邵国虎，被告董加艳到庭参加诉讼，被告禄劝三阳物业服务有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决被告昆明藏字岩都市农庄有限公司、邵国虎、董加艳、昆明凯阳通讯工程有限公司、禄劝三阳物业服务有限公司、云南双环矿业有限公司共同偿还原告借款本金6536603元及至2020年4月21日止的利息、逾期利息62908.54元,合计6599511.54元;2、请求人民法院判决被告昆明藏字岩都市农庄有限公司、邵国虎、董加艳、昆明凯阳通讯工程有限公司、禄劝三阳物业服务有限公司、云南双环矿业有限公司共同偿还原告自2020年4月22日起至贷款本息还清之日止按9.24375‰计算的逾期利息;3、请求人民法院判决原告对（2019）禄劝县不动产证明第0000094号他项权证项下抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分由被告昆明藏字岩都市农庄有限公司、邵国虎、董加艳、昆明凯阳通讯工程有限公司、禄劝三阳物业服务有限公司、云南双环矿业有限公司继续共同清偿；4、请求人民法院判决被告支付原告律师代理费20000元；5、请求人民法院判决由被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年12月17日，被告昆明藏字岩都市农庄有限公司以借新还旧为由向原告借款6600000元，2019年1月24日，双方签订了《固定资产借款合同》、《抵押合同》，约定：借款金额6600000元，借款期限1年，自2019年1月24日至2020年1月24日；贷款年利率为7.3950%。借款除由被告昆明藏字岩都市农庄有限公司、邵国虎、董加艳、昆明凯阳通讯工程有限公司、禄劝三阳物业服务有限公司、云南双环矿业有限公司作为共同还款人外，还以邵国虎名下位于禄劝县小龙潭的国有土地使用权［禄劝用（2014）第098号］作抵押担保。原告依约发放了贷款。期限届满后，经原告多次催收未果。原告为支持其诉讼主张，提交了营业执照复印件、借款申请、固定资产借款合同、借款借据、共同还款承诺书、股东会决议、抵押合同、抵押物清单、不动产登记证明、催收通知、贷款帐、法律顾问服务合同书、律师费发票作证实。被告暨被告昆明藏字岩都市农庄有限公司、昆明凯阳通讯工程有限公司、云南双环矿业有限公司的法定代表人邵国虎及被告董加艳对原告的主张及证据均无异议，但表示无还款能力。被告暨被告昆明藏字岩都市农庄有限公司、昆明凯阳通讯工程有限公司、云南双环矿业有限公司的法定代表人邵国虎及被告董加艳未举证。被告禄劝三阳物业服务有限公司未到庭、未答辩、未举证、未质证。本院认为，原告提交的上述证据，形式合法、内容真实、与本案有关联性，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月17日，被告昆明藏字岩都市农庄有限公司以借新还旧为由向原告借款6600000元，2019年1月24日，双方签订了《固定资产借款合同》、《抵押合同》，约定：借款金额6600000元，借款期限12个月，自2019年1月24日至2020年1月24日；贷款年利率为7.395%；对逾期借款自逾期之日按合同利率加收50%的利率计收罚息等内容。被告昆明藏字岩都市农庄有限公司、邵国虎、董加艳、昆明凯阳通讯工程有限公司、禄劝三阳物业服务有限公司、云南双环矿业有限公司向原告提交了共同还款承诺书，表示作为共同还款人。被告邵国虎用其名下位于禄劝县小龙潭的国有土地使用权作抵押担保，权属证号为：禄国用（2014）第××号，2019年1月31日办理了抵押登记，原告取得了（2019）禄劝县不动产证明第0000094号他项权证。合同签订后，原告按照约定于2019年2月1日发放了贷款。期限届满后，被告未依约还款，截止2020年4月21日，被告尚欠原告借款本金6536603元及利息、逾期利息62908.54元。本案诉讼中，原告支付了律师代理费20000元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，原告与被告签订的借款合同、抵押合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。抵押物已办理了抵押登记，抵押权成立、生效，原告依法享有抵押权。原告依约向被告发放了贷款，被告应当按照合同的约定偿还借款本金及利息。因双方合同约定：对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息。故原告诉请由被告共同偿还原告借款本金6536603元及至2020年4月21日止的利息、逾期利息62908.54元，共同偿还原告自2020年4月22日起至贷款本息还清之日止按9.24375‰计算的逾期利息，原告对（2019）禄劝县不动产证明第0000094号他项权证项下抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，给付原告律师代理费20000元的诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告昆明藏字岩都市农庄有限公司、邵国虎、董加艳、昆明凯阳通讯工程有限公司、禄劝三阳物业服务有限公司、云南双环矿业有限公司于本判决生效之日起三十日内，给付原告禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社律师费20000元；共同偿还原告禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社贷款本金6536603元及利息（截止2020年4月21日的利息62908.54元,自2020年4月22日起至贷款本息还清之日止的利息按9.24375‰计算）。二、原告禄劝彝族苗族自治县农村信用合作联社对被告邵国虎名下位于禄劝县小龙潭的国有土地使用权，权属证号为：禄国用（2014）第××号，他项权证号为：（2019）禄劝县不动产证明第0000094号项下的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款拥有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58137元，减半收取29068.5元，由被告昆明藏字岩都市农庄有限公司、邵国虎、董加艳、昆明凯阳通讯工程有限公司、禄劝三阳物业服务有限公司、云南双环矿业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  张永川二〇二〇年九月二日书记员  保 岛