四川省夹江县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1126民初746号 原告：夹江县农村信用合作联社，住所地夹江县漹城镇复兴路42号，统一社会信用代码91511126207501267X。 法定代表人：张弓，理事长。 委托诉讼代理人：毕佳，四川创实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓宇，四川创实律师事务所实习律师。 被告：乐山市创源物业服务有限公司，住所地乐山市市中区人民南路59号，统一社会信用代码91511100665399095H。 法定代表人：杨美强，公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：罗学军，男，公司员工。 被告：乐山市创美置业有限公司，住所地乐山市市中区大田路432号，统一信用代码91511100782251452C。 法定代表人：张德强，公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：罗学军，男，1973年6月28日出生。 被告：杨美强，男，1972年12月14日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 被告：黄佳，女，1988年8月13日出生，汉族，住四川省乐山市五通桥区。 原告夹江县农村信用合作联社与被告乐山市创源物业服务有限公司、乐山市创美置业有限公司、杨美强、黄佳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告夹江县农村信用合作联社的委托诉讼代理人毕佳、邓宇到庭参加诉讼。被告乐山市创源物业服务有限公司、乐山市创美置业有限公司、杨美强、黄佳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告夹江县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.被告乐山市创源物业服务有限公司立即归还原告借款本金450万元及利息（其中截止至2020年5月18日欠利息196979.25元;从2020年5月19日起至本案立案受理之日止，以所欠本金450万元为基数，按照年利率7.125%计算；从本案立案受理次日起，以所欠本金为基数按照年利率10.6875%的罚息利率计算至本金付清之日止）；2.被告乐山市创源物业服务有限公司支付原告因本案支付的律师代理费3.15万元；3.确认原告对被告乐山市创美置业有限公司所有的位于乐山高新区车位（详见附件：创源450万抵押物清单）享有抵押权，有权在上述1、2项债权范围内对抵押车位处置价款享有优先受偿的权利；4.被告杨美强、黄佳对被告乐山市创源物业服务有限公司的上述1、2项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用全部由被告承担。庭审过程中，原告将第一项诉讼请求明确为：被告乐山市创源物业服务有限公司立即归还原告借款本金450万元及利息、罚息（其中截止至2020年7月20日欠利息258945.86元，截止至2020年8月3日本金40万元所欠罚息21228.35元；从2020年7月21日起，以所欠本金410万元为基数，按照年利率10.6875%的罚息利率计算至所欠本金410万元付清之日止；从2020年8月4日起，以所欠逾期本金40万元为基数，按照年利率10.6875%的罚息利率计算至所欠本金40万元付清之日止）。事实和理由：2019年6月24日，被告乐山市创源物业服务有限公司与原告签订《流动资金借款合同》1份，向原告借款450万元用于归还之前的借款。合同主要约定：借款期限为2019年6月27日至2021年6月23日，借款期间实行固定利率，即年利率7.125%（月利率5.9375‰），按月结息，按计划还本。逾期罚息利率为合同利率上浮50%。双方还对违约责任等相关事项进行了约定。2019年6月27日，被告乐山市创源物业服务有限公司签署《借款借据》，对上述借款事实予以确认。同日，被告乐山市创美置业有限公司与原告签订《抵押合同》1份，被告乐山市创美置业有限公司以其所有的位于乐山高新区车位（详见附件：创源450万抵押物清单），为乐山市创源物业服务有限公司的前述借款承担抵押担保责任。次日，乐山市自然资源局依法办理了抵押登记并出具川（2019）乐山高新区不动产证明第0000849号《不动产登记证明》。同日，被告杨美强、黄佳与原告签订《个人保证合同》1份，对被告乐山市创源物业服务有限公司的上述债务承担连带保证责任。被告借款后，从2019年9月20日起开始拖欠利息，且并未按照合同约定于2019年9月20日、2019年12月20日、2020年3月20日偿还本金合计30万元，经原告多次催收仍然未支付。截止至2020年5月18日止，被告已经累计欠息已达196979.25元。原告现将本案诉至贵院，依照《流动资金借款合同》第十二条、十三条的规定宣布贷款提前到期，并请依法判准所请。 被告乐山市创源物业服务有限公司、乐山市创美置业有限公司、杨美强、黄佳未答辩。 本院经审理认定事实如下： 2019年6月24日，被告乐山市创源物业服务有限公司与原告签订合同编号为AKRQ012019000432号《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告提供借款额度为450万元的非循环使用贷款，用于偿还之前的贷款。借款额度支用有效期为2019年6月24日至2021年6月23日。贷款利率执行固定利率，即年利率7.125%，罚息利率为贷款利率上浮50%。按计划还本，按月结息，结息日固定为每月的第20日，还本计划为：2019年9月20日还本10万元；2019年12月20日还本10万元；2020年3月20日还本10万元；2020年6月20日还本10万元；2020年9月20日还本10万元；2020年12月20日还本10万元；2021年3月20日还本10万元；2021年6月23日还本380万元。双方还对违约责任进行了约定，出现乐山市创源物业服务有限公司违约情形及可能危及原告债权的情形时，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告乐山市创源物业服务有限公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并从原告宣布贷款提前到期之日次日起开始计收贷款逾期罚息。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、代理费等）均由乐山市创源物业服务有限公司承担。 同日，被告乐山市创美置业有限公司与原告签订合同编号为ＡＫＲＱ20190000442号《抵押合同》，合同约定乐山市创美置业有限公司提供位于乐山高新区车位（详见抵押物清单）为乐山市创源物业服务有限公司的前述借款承担抵押担保责任，担保范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、为实现债权与担保权利而发生的费用。随后，原告与被告乐山市创美置业有限公司办理了抵押登记，取得川（2019）乐山高新区不动产证明第0000849号不动产登记证明。 同日，被告杨美强、黄佳与原告签订合同编号为AKRQ20190000443号《个人保证合同》，合同约定被告杨美强、黄佳自愿为乐山市创源物业服务有限公司在案涉借款合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、为实现债权与担保权利发生的费用。 2019年6月27日，原告向被告乐山市创源物业服务有限公司发放了贷款450万元，乐山市创源物业服务有限公司、乐山市创美置业有限公司在借款借据上盖章确认，借据上载明借款日期为2019年6月27日，借款到期日为2021年6月23日，执行月利率5.9375‰。2019年9月20日起，被告乐山市创源物业服务有限公司开始拖欠利息，且并未按照合同约定于2019年9月20日、2019年12月20日、2020年3月20日、2020年6月20日偿还本金合计40万元。截止至2020年7月20日，被告乐山市创源物业服务有限公司差欠原告期内利息258945.86元；截止至2020年8月3日，上述逾期的40万元本金所欠罚息为21228.35元。 另查明，2020年4月20日，原告与四川创实律师事务所签订《民事委托合同书》，委托四川创实律师事务所处理案涉法律事务，约定律师费为3.15万元。合同签订后，原告向四川创实律师事务所支付了该笔律师费。 以上事实，有原、被告身份信息、流动资金借款合同、借款借据、抵押合同及抵押物清单、不动产登记证明、个人保证合同、逾期贷款催收通知书、民事委托合同书、发票、还款明细清单、庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为，原、被告之间签订的《流动资金借款合同》，《抵押合同》、《个人保证合同》均系其真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效，各方当事人应按照约定履行各自的义务。原告按照合同约定按期足额的向被告乐山市创源物业服务有限公司提供了贷款，履行了合同义务。被告乐山市创源物业服务有限公司从2019年9月20日起未按合同约定履行还本付息的承诺，违反了借款人应当按期足额支付借款本息的合同义务。原告由此以向法院起诉的方式宣布与被告乐山市创源物业服务有限公司签订的案涉借款合同提前到期，符合原、被告双方案涉借款合同第十二条的约定且不违反法律强制性规定。因此，原告夹江县农村信用合作联社要求被告乐山市创源物业服务有限公司履行还本付息的义务符合法律规定，本院予以支持。 关于案涉借款合同到期日及罚息起算时间如何确定的问题。本院认为，根据案涉借款合同约定的还款方式，2019年9月20日应偿还10万元、2019年12月20日应偿还10万元、2020年3月20日应偿还10万元、2020年6月20日应偿还10万元，合计40万元借款依合同约定已分别在应偿还之日到期，其罚息应分别自其到期之次日起算。剩余410万元借款，原告以向法院起诉的方式宣布与被告乐山市创源物业服务有限公司签订案涉借款合同提前到期，应当以法院送达起诉状副本之日为借款合同提前到期日。法院以法院专递方式向被告邮寄的起诉状副本于2020年7月24日被签收，因此该410万元借款提前到期日应该确定为2020年7月24日，罚息起算点应为2020年7月25日。对原告主张的2020年7月20日为410万元借款的到期日，并从2020年7月21日起计算罚息的主张本院不予支持。 关于律师代理费。案涉借款合同中对律师代理费进行了约定,因被告乐山市创源物业服务有限公司未按约偿还借款本息,致使原告因行使诉讼权利支付了律师代理费，被告乐山市创源物业服务有限公司应按约定承担律师代理费用。原告支付了3.15万元律师代理费，故本院对原告要求被告乐山市创源物业服务有限公司支付律师代理费3.15万元的请求予以支持。 关于抵押担保。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告乐山市创美置业有限公司与原告夹江县农村信用合作联社签订《抵押合同》，合同约定被告乐山市创美置业有限公司将其所有的100个车位为被告乐山市创源物业服务有限公司的案涉借款向原告提供抵押担保，且依法办理了抵押登记。该抵押权自登记时依法设立。因此，原告夹江县农村信用合作联社要求对抵押车位的处置价款享有优先受偿权的诉讼请求因有事实和法律依据，本院予以支持。 关于保证担保。被告杨美强、黄佳自愿为被告乐山市创源物业服务有限公司的前述债务提供连带责任保证担保，故被告乐山市创源物业服务有限公司没有履行债务时，原告在保证期间内有权要求其承担连带责任保证担保责任。原告要求被告杨美强、黄佳对案涉前述债务承担连带保证担保责任的请求依法成立，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告乐山市创源物业服务有限公司于本判决生效后十五日内归还原告夹江县农村信用合作联社借款本金450万元及利息（其中截止至2020年7月20日的期内利息为258945.8元，截止至2020年8月3日先行到期的40万元借款的逾期利息为21228.35元；先行到期的40万元借款自2020年8月4日起至2020年9月17日止的逾期利息以40万元为基数按年利率10.6875%计算；宣布提前到期的410万元借款自2020年7月21日起至2020年7月24日止的期内利息以410万元为基数，按年利率7.125%计算；宣布提前到期的410万元借款自2020年7月25日起至2020年9月17日止的逾期利息以410万元为基数按年利率10.6875%计算；自2020年9月18日起的逾期利息以未付本金为基数按年利率10.6875%计算至本金付清之日止）； 二、被告乐山市创源物业服务有限公司于本判决生效后十五日内支付原告夹江县农村信用合作联社律师代理费31500元； 三、原告夹江县农村信用合作联社对被告乐山市创美置业有限公司提供抵押的位于乐山高新区车位（详见抵押物清单）的折价或者拍卖、变卖所得价款就本判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权； 四、被告杨美强、黄佳对被告乐山市创源物业服务有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22314元，由被告乐山市创源物业服务有限公司、乐山市创美置业有限公司、杨美强、黄佳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员 徐 莹 二〇二〇年九月十七日 书记员 李婷婷