四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0923民初1288号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：唐瑭，该公司员工。 委托诉讼代理人：李强，该公司员工。 被告：唐礼彬，男，1978年8月13日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：刘小燕，女，1979年5月9日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：陈方容，女，1955年7月19日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：何贻世，男，1952年11月29日出生，汉族，住四川省大英县。 原告四川大英农村商业银行诉被告唐礼彬、刘小燕、陈方容、何贻世金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川大英农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人唐瑭到庭参加诉讼，被告唐礼彬、刘小燕、陈方容、何贻世经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川大英农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告唐礼彬于2017年8月10日签订的《个人借款合同》提前到期，被告唐礼彬、刘小燕立即归还原告贷款本金人民币150000元及相应的利息、罚息（利息、罚息应当按照借款合同约定的利率标准计算至被告实际清偿完毕全部本息之日止）；2.判令原告对被告陈方容、何贻世所有的位于大英县商业享有抵押权（房产证号：大英房权证蓬民字第××号，土地证号：大国用（2009）第××号），并有权就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令本案全部诉讼费用等实现债权的费用由各被告承担。庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为：判令被告唐礼彬、刘小燕归还原告贷款本金人民币150000元及相应的利息、罚息（利息、罚息应当按照借款合同约定的利率标准计算至被告实际清偿完毕全部本息之日止）。事实与理由：2017年8月10日，被告唐礼彬因经营资金不足，向原告申请借款150000元用于经营化妆品。双方于2017年8月10日签订了《个人借款合同》，约定原告向被告唐礼彬发放贷款150000元，贷款期限3年，自2017年8月10日至2020年8月9日，利率为人民银行基准利率基础上上浮70%，执行月利率为6.1625‰，还款方式为按计划还本，按季结息，该借款合同同时约定了借款人未按照合同约定还款的违约责任。同时为担保上述借款合同项下债务的履行，被告陈方容、何贻世以其所有的位于大英县商业用房进行抵押［房产证号：大英房权证蓬民字第××号，土地证号：大国用（2009）第××号，房产面积37.25平米］，并在登记机关依法办理了最高额抵押登记，登记的最高额债权额度为260000元。被告何贻世、陈方容于2017年8月10日签订了《最高额抵押合同》，自愿为上述债务承担保责任。2017年8月16日，原告按照合同约定向被告唐礼彬发放了该笔贷款，全面履行了合同义务。上述借款期间，被告唐礼彬于2017年9月25日结利息1109.25元，此后再未结息，贷款借据到期后也未归还到期本金及相应的利息、罚息。经原告多次催收，仍未偿还完毕，作为抵押人的何贻世、陈方容也未按约定归还此笔贷款。至起诉日，借款人仍结欠原告本金150000元及相应利息、罚息未归还（自2020年7月22日起至全部贷款本息清偿完毕之日止的罚息以贷款本金为基数按照月利率9.24375‰计算至全部本息清偿完毕之日止）。请求依法公正判决。 被告唐礼彬、刘小燕、陈方容、何贻世未作答辩。 原告为证明其主张，提交了如下证据： 1.原告营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件，被告唐礼彬、刘小燕、陈方容、何贻世身份证复印件及唐礼彬、刘小燕和陈方容、何贻世的结婚证复印件，证明原被告主体适格，被告唐礼彬、刘小燕系夫妻关系，被告陈方容、何贻世系夫妻关系。 2.《个人借款申请书》、《个人借款面谈记录》、《个人借款合同》、《借款借据》、《交易明细》等，证明：被告唐礼彬、刘小燕向原告共同申请借款150000元。原被告双方签订了个人借款合同，合同约定了借款人未按期归还贷款的违约责任；原告按照合同约定履行了贷款发放义务。 3.《最高额抵押合同》、《不动产抵押登记证》、房屋产权证及国有土地使用权证复印件，证明被告为贷款进行了抵押登记。 4.《抵押人承诺书》、《共同债务人承诺书》，证明为担保以上借款债务的履行，被告陈方容、何贻世自愿承担保证责任。 5.《本息结欠清单》，证明借款人未按照约定归还贷款利息，经原告多次催收，被告仍未归还。 因被告无正当理由未到庭参加诉讼，且未作答辩。视为其放弃举证、质证及抗辩权利。本院对原告的证据进行了审查，认为原告的证据客观、真实、合法，能够形成证据锁链，对原告的全部证据予以确认。 经审理查明：2017年8月11日，唐礼彬作为甲方，四川大英农村商业银行股份有限公司作为乙方签订了编号为391313（2017）借字000060号的《个人借款合同》，约定被告向原告借款150000元，用于经营化妆品，该借款为循环使用借款，借款期限自2017年8月10日至2020年8月9日，实行浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%，逾期贷款罚息利率为贷款利率上浮50%。实行按季度结息，到期还本的还款方式，结息为固定每季末的第20日。合同还对其他内容进行了约定。被告唐礼彬、刘小燕在借款合同上签字确认。2017年8月10日，被告陈方容、何贻世作为甲方，四川大英农村商业银行股份有限公司作为乙方签订了编号为391313（2017）抵000060号《最高额抵押合同》，约定陈方容、何贻世用其夫妻共有的位于大英县商业房为被告唐礼彬、刘小燕的贷款作最高额抵押，该房屋的房屋产权证为：大英房权证蓬民字第××号，国有土地使用权证为：大国用（2009）第××号。并于2017年8月15日办理了不动产抵押登记，登记证号为：川（2017）大英县不动产证明第0005952号。2017年8月11日，刘小燕、陈方容、何贻世作出《共同债务人承诺书》，承诺“作为共同债务人愿意为借款人在贵行的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还贷款本息及贵社因发放贷款和追收贷款本息而发生的一切费用。”同日，陈方容、何贻世、刘小燕作出《抵押人承诺书》，承诺用大英县建设路一楼商业用房为唐礼彬的150000元贷款做抵押。2017年8月16日，原告向唐礼彬发放贷款150000元，在借款借据上注明：借款日期2017年8月16日，借款到期日期：2018年8月9日。被告唐礼彬贷款后，仅在2017年9月25日支付利息1109.25元，此后再未结息，借款到期后，也没有归还借款本金。经原告多次催收未果，引发纠纷。 本院认为：原告与被告签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告按照合同约定向被告发放了贷款，履行了合同义务，就享有获得借款利息及到期收回借款本金的权利，对原告要求被告归还借款并按照合同约定支付利息的诉讼主张，本院予以支持。原告与被告陈方容、何贻世签订的《最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，符合相关法律规定，合法有效。在被告唐礼彬未按照合同约定归还借款本金和支付借款利息的情况下，原告主张对被告陈方容、何贻世用于抵押的房产享有抵押权并享有该房屋的优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告刘小燕在借款合同上签字确认，应视为共同借款人，对原告要求被告刘小燕与唐礼彬共同归还借款的诉讼主张，本院予以支持。 综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告唐礼彬、刘小燕在本判决生效后10日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司归还借款150000元并支付利息（从2017年9月22日起至付清之日止，按照合同约定的利率标准计算）； 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告陈方容、何贻世夫妻共有的位于大英县用于抵押的商业用房［房屋产权证为：大英房权证蓬民字第××号，国有土地使用权证为：大国用（2009）第××号］在折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权； 三、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费3300元，减半收取计1650元，由被告唐礼彬、刘小燕、陈方容、何贻世负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 员 谢东升 二〇二〇年九月二十一日 法官助理 代雪梅 书 记 员 程 城