营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0804民初4944号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行，住所地营口市鲅鱼圈区世纪广场西侧社保大厦综合楼。负责人：田运重，行长。委托诉讼代理人：孟晓琳，女，该公司员工。被告：滕先东，男，1966年3月19日出生，满族，现住营口市鲅鱼圈区。被告：刘爽，女，1988年5月20日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。被告：张振玉，男，1980年9月5日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。被告：白玉霜，女，1980年6月9日出生，蒙古族，辽宁省营口市鲅鱼圈区人，现住辽宁省营口市鲅鱼圈区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行诉被告滕先东、刘爽、张振玉、白玉霜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行的委托诉讼代理人孟晓琳和被告滕先东到庭参加诉讼，被告刘爽、张振玉、白玉霜经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除与一、二被告签订的借款合同；2.请求人民法院判令一、二被告偿还截止2020年7月13日所欠借款本金673601.7元，利息3665.06元，罚息28975.3元，本息合计706242.06元。及自2020年7月13日起至实际清偿之日止的利息、罚息，分别按合同约定标准计算；3.请求确认原告有权申请人民法院处置一、二、三、四被告提供的抵押物，并有权就处置所得价款优先受偿；4.诉讼费用被告承担。事实及理由是：2017年8月23日，原告与一、二被告签订了《个人额度借款合同》，合同约定原告给予二被告可以循环使用授信额度金额700000元，额度存续期最长为120个月，自2017年8月23日至2027年8月23日。额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请额度内单笔支用借款最长期限为60个月。在以上期限内被告多次借款，用于生产经营，其中2019年1月5日支用三笔贷款,贷款本金共计673601.7元未能按时偿还。第一次，2019年1月5日，被告一、二向原告借款290000元，借款期限12个月（2019年1月5日至2020年1月5日）正常年利率6.09%，逾期利率7.917%，还款方式为按周期结息到期还本，采取浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮55%，贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。欠贷款剩余本金290000元。第二次，2019年1月5日，被告一、二向原告借款290000元，借款期限12个月（2019年1月5日至2020年1月5日）正常年利率6.09%，逾期利率7.917%，还款方式为按周期结息到期还本，采取浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮55%，贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。欠贷款剩余本金290000元。第三次，2019年1月5日，被告一、二向原告借款120000元，借款期限12个月（2019年1月5日至2020年1月5日）正常年利率6.09%，逾期利率7.917%，还款方式为按周期结息到期还本，采取浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮55%，贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。欠贷款剩余本金113601.7元。另，2017年8月23日，被告一、二与原告签订《个人最高额抵押合同》，以坐落于营口市鲅鱼圈区32-瑞康家园1#楼-2091（房权证鲅字第××号）、50-望海新区海韵风情12#楼-212（房权证鲅望字第××号）为上述借款合同及其项下各单项业务合同设定抵押担保，并于办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号：辽（2017）营口鲅鱼圈不动产登记证明第0014360号；2017年8月23日，被告三、四与原告签订《个人最高额抵押合同》，以坐落于营口市鲅鱼圈区32-嘉和庄园2#楼-162（房权证鲅字第××号）为上述借款合同及其项下各单项业务合同设定抵押担保，并于办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号：辽（2017）营口鲅鱼圈不动产登记证明第0014360号。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，但一、二被告未能信守合同约定按时足额履行还款义务，截止2020年7月13日今一、二被告尚欠原告贷款本金673601.7未能偿还。根据原被告双方签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》约定，如被告未按时还款，原告有权宣布贷款提前到期，收回贷款本息、主张罚息，利息及罚息给付至实际清偿之日止，并有权拍卖、变卖抵押物优先受偿债权。由此引发的诉讼费、律师费、财产保全费、公告费、执行费、差旅费、评估费等一切费用由被告承担。被告滕先东辩称：欠款属实，由于多笔工程款未收回，暂时无法还款。被告刘爽、张振玉、白玉霜未到庭答辩亦未提交相关证据。本院经审理查明事实如下：2017年8月23日，原告与被告滕先东、刘爽签订了《个人额度借款合同》，与被告滕先东、刘爽签订了《个人最高额抵押合》，与被告张振玉、白玉霜签订了《个人最高额抵押合》。《个人额度借款合同》约定原告给予被告滕先东、刘爽可以循环使用授信额度金额700000元，额度存续期最长为120个月，自2017年8月23日至2027年8月23日。额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请额度内单笔支用借款最长期限为60个月。《个人最高额抵押合》约定被告滕先东、刘爽以坐落于营口市鲅鱼圈区32-瑞康家园1#楼-2091（房权证鲅字第××号）、50-望海新区海韵风情12#楼-212（房权证鲅望字第××号）为上述借款合同及其项下各单项业务合同设定抵押担保，并于办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号：辽（2017）营口鲅鱼圈不动产登记证明第0014360号；另《个人最高额抵押合》约定被告张振玉、白玉霜以坐落于营口市鲅鱼圈区32-嘉和庄园2#楼-162（房权证鲅字第××号）为上述借款合同及其项下各单项业务合同设定抵押担保，并于办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号：辽（2017）营口鲅鱼圈不动产登记证明第0014360号。上述合同签订后，被告滕先东、刘爽于2019年1月5日向原告分别借款三次，金额为290000元、290000元、120000元，原告依约发放了该三笔贷款后，被告滕先东、刘爽未能按时足额履行还款义务，至2020年7月13日所欠借款本金673601.7元，利息3665.06元，罚息28975.3元，本息合计706242.06元。本院认为，原告分别与被告滕先东、刘爽、张振玉、白玉霜签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，合法有效。被告滕先东、刘爽收到原告的贷款后，应按合同约定履行按期偿还本息的义务，逾期不还，原告有权依合同规定解除合同，要求被告滕先东、刘爽偿还欠款本息及罚息、复利，并要求实现抵押权。故对原告的诉讼请求本院予以支持。被告刘爽、张振玉、白玉霜经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交答辩和证据予以抗辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告自行承担，不影响案件的审理。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司营口市经济技术开发区支行与被告滕先东、刘爽签订的《个人额度借款合同》。二、被告滕先东、刘爽于本判决生效后10日内偿还原告所欠借款本金673601.7元及其利息、罚息。利息、罚息计算方法：至2020年7月13日已产生利息3665.06元，罚息28975.3元；2020年7月14日至实际清偿之日止的利息、罚息，分别按合同约定标准计算（利息之和不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍）。三、原告享有对被告滕先东、刘爽抵押的坐落于鲅鱼圈区32-瑞康家园1#楼-2091（房权证鲅字第××号）、50-望海新区海韵风情12#楼-212（房权证鲅望字第××号）房屋和被告张振玉、白玉霜抵押的坐落于鲅鱼圈区32-嘉和庄园2#楼-162（房权证鲅字第××号）三套房屋的优先受偿权。案件受理费10862元，由被告滕先东、刘爽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员  丁玉玲二〇二〇年九月二十一日书记员  栾媛媛