兴城市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）辽1481执异61号 异议人（被执行人）：李也夫，男，1971年2月10日出生，汉族，现住：葫芦岛市。 公民身份号码：2107191971××××××××。 申请执行人：秦志然，男，1951年12月24日出生，汉族，现住：葫芦岛市。 公民身份号码：2107191951××××××××。 本院在执行申请执行人秦志然与被执行人李也夫买卖合同纠纷一案中，李也夫于2020年7月24日向本院提出异议申请，对秦志然要求其支付迟延履行利息提出异议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人提出异议理由如下：在李也夫与秦志然买卖合同纠纷一案审理过程中，秦志然向法院申请财产保全，葫芦岛市中级人民法院作出了民事裁定书，查封了位于葫芦岛市××区XXXX园XXX单元XXX室楼房（建筑面积187.16平方米、产权证号10XXXX）作为生效判决执行保证。判决生效后，秦志然向龙港区人民法院申请执行，执行过程中异议人积极配合执行工作，请求法院处置被查封财产变现。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。因此，在法院对该房屋早已查封的情况下，秦志然要求异议人支付迟延履行利息，于法无据亦与事实不符。此外，被查封房屋自2017年7月18日经连山区人民法院向秦志然下达裁定至今，既未办理产权过户手续，亦未实际交付异议人，执行尚未终结，且一直由秦志然夫妇居住，二人的行为已侵害了异议人的合法权益，秦志然应就未履行的债务781040.88元向异议人支付迟延履行利息。 经审查查明：秦志然与李也夫因氧化钼交易产生纠纷，秦志然于2016年11月29日将李也夫诉至葫芦岛市龙港区人民法院，要求其返还货款1525072元并支付利息259802.37元。2017年3月27日，葫芦岛市龙港区人民法院作出（2016）辽1403民初2229号民事判决，判决如下：一、李也夫应于本判决生效后十日内返还秦志然货款752317.22元；二、驳回秦志然的其他诉讼请求。案件受理费18530元，秦志然负担9390元、李也夫负担9140元。 判决宣判后，秦志然、李也夫均不服判决，提起上诉。二审审理过程中，秦志然于2017年5月28日向葫芦岛市中级人民法院提出财产保全申请，要求查封徐世玲名下坐落于葫芦岛市××区XXX街XX花园XXX单元XXX室楼房（建筑面积187.16平方米、产权证号10XXXX），并提供等额抵押担保。葫芦岛市中级人民法院审查认为，秦志然要求查封的该房屋，已由葫芦岛市连山区人民法院2017年5月26日作出的（2016）辽1402执177-1号执行裁定书裁定给李也夫，裁定已发生法律效力。现秦志然为保护其合法权益，提交的财产保全申请，符合法律规定，应予准许。遂于2017年6月14日作出（2017）辽14民终645号民事裁定，查封上述房产及抵押财产。 2017年7月13日，葫芦岛市中级人民法院作出（2017）辽14民终645号民事判决，驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11528元，由秦志然、李也夫各负担5764元。财产保全费4500元，由李也夫负担。 因李也夫未履行生效判决确定义务，秦志然向葫芦岛市龙港区人民法院申请强制执行，葫芦岛市龙港区人民法院于2017年8月16日立案为（2017）辽1403执680号案件。 2019年5月10日，葫芦岛市中级人民法院应葫芦岛市龙港区人民法院指定其他法院执行的申请，作出（2019）辽14执他6号执行裁定书，裁定：葫芦岛市龙港区人民法院作出的（2016）辽1403民初2229号民事判决书执行一案由兴城市人民法院执行。2019年6月26日，本院收到葫芦岛市龙港区人民法院移送的案卷材料，立案为（2019）辽1481执823号。 另查明，李也夫与秦志然、徐世玲（二人系夫妻关系）因借款合同纠纷，葫芦岛市连山区人民法院于2015年10月15日作出（2014）连民三初字第00472号民事判决，判令：秦志然、徐世玲于判决生效后十日内偿还李也夫借款本金500000元，同时自2007年1月2日起，以上述金额为本金，按中国人民银行同期贷款利率四倍支付利息，至判决确定的还款之日止。案件受理费18289元，保全费5000元由秦志然、徐世玲承担。判决宣判后，秦志然、徐世玲不服判决，提起上诉。2015年12月30日，葫芦岛市中级人民法院作出（2015）葫民终字第01566号民事判决，驳回上诉，维持原判。 因秦志然、徐世玲未履行生效判决确定的给付义务，李也夫于2016年1月13日向葫芦岛市连山区人民法院申请强制执行。执行过程中，查封了徐世玲名下坐落于葫芦岛市连山区渤海街60号楼5单元502室楼房、坐落于葫芦岛市××区XX街XX花园XX单元XXX室楼房；查封了秦志然名下坐落于葫芦岛市××区XX路XX号楼5单元XXX室楼房。后经对上述三处房屋进行评估，作价为1905579元。葫芦岛市连山区人民法院虽以此价格对上述三处房屋进行分体拍卖，先后经历三次拍卖，均因无人竞买而流拍。因李也夫同意以上述楼房抵债，葫芦岛市连山区人民法院遂于2017年5月26日作出（2016）辽1402执177-1号执行裁定，裁定：一、将被执行人徐世玲所有的坐落于葫芦岛市连山区XX街60号楼X单元XXX室楼房（建筑面积153.88平方米，产权证号08XXXX）、坐落于葫芦岛市××区滨海街龙湾花园XXX单元XX室楼房（建筑面积187.16平方米、产权证号10XXXX）、秦志然所有的坐落于葫芦岛市××区XX路XX号楼X单元XXX室楼房（建筑面积96.74平方米、产权证号12XXXX）总计作价1543519元抵偿给申请执行人李也夫所有。该财产所有权自交付时起转移给申请执行人李也夫。财产权自本裁定送达申请执行人时起转移。二、申请执行人李也夫可持本裁定书到有关机关办理产权过户登记手续。本裁定送达后立即发生法律效力。 上述三处房屋，除坐落于葫芦岛市××区XX街XX花园XXX单元XX室楼房外仍由秦志然、徐世玲居住外，其余二处房屋均已办理变更登记至李也夫名下。此外，李也夫另自葫芦岛市连山区人民法院领取该案执行款256708.10元。 本院审查认为，《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。同时，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》第七条规定，人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。2017年5月26日，葫芦岛市连山区人民法院作出（2016）辽1402执177-1号执行裁定，裁定将徐世玲所有的坐落于葫芦岛市××区XX街XX花园XXX单元XX室楼房等共三户楼房，总计作价1543519元抵偿给申请执行人李也夫所有。自裁定书送达生效之日起，上述房屋即归李也夫所有。葫芦岛市中级人民法院虽应秦志然的财产保全申请，裁定查封该房屋至今，致该房屋始终未能办理过户登记手续。但该查封裁定书，亦是基于该房屋权属已经（2016）辽1402执177-1号执行裁定确定归李也夫所有而作出的，故不影响对该房屋权属的判定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。由此可知，查封、拍卖、变卖财产同为法院可采取的执行措施，是否启动拍卖、变卖程序，应由法院根据案件执行情况具体决定。该案自葫芦岛市龙港区人民法院移送至我院后，我院适时向被执行人李也夫送达了执行通知书，责令其限期履行生效判决确定的给付义务，但李也夫未在限定期限内履行给付义务。现李也夫提出异议，称始终配合法院执行工作，故不应计算迟延履行金。经查阅执行案件卷宗，李也夫在该案移送我院后，明确提出异议，要求案件回转至葫芦岛市龙港区人民法院继续执行。直至2020年6月23日方提出拍卖房屋的意见，故计收迟延履行金适当。 关于李也夫异议称，该房屋被秦志然、徐世玲占用至今，给其造成经济损失的观点。秦志然、徐世玲明知该房屋已经法院生效裁定确认给李也夫所有，虽因诉讼保全原因未办理产权变更登记，但二人占用居住该房屋至今的事实客观存在，客观上妨害了李也夫对该房屋依法行使物权，应承担赔偿责任。李也夫对此损失可另行解决。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款，参照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）》第七条，《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十六条、第十七条规定，裁定如下： 驳回异议人李也夫的异议请求。 当事人如对本裁定不服的，可以自裁定书送达之日起十日内向葫芦岛市中级人民法院申请复议。 审判长  李铁民 审判员  张 茉 审判员  李旭东 二〇二〇年九月二十七日 书记员  邢 杨