河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0608民初1394号 原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街89号，统一社会信用代码：911306007984497387。 法定代表人：刘金鹏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王卫东，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨莉，河北辅仁律师事务所律师。 被告：张晓芳，女，1968年2月6日出生，汉族，住河北省保定市莲池区。 被告：朱春雨，男，1968年1月20日出生，汉族，住河北省唐山市丰润区。 被告：朱春雷，男，1977年11月3日出生，汉族，住河北省保定市北市区。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司（以下简称“清苑联社”）与被告张晓芳、朱春雨、朱春雷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司的委托诉讼代理人王卫东、杨莉，被告朱春雷到庭参加诉讼，被告张晓芳、被告朱春雨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张晓芳、朱春雨偿还原告借款本金160万元及截止到2020年3月18日的借款利息74351.74元，并自2020年3月18日起至本息付清止按月利率9.425‰计算利息。2、判令被告朱春雷承担抵押担保责任，原告对被告朱春雷提供抵押的房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿。3、本案诉讼费用、财产保全费用及其他费用均由被告承担。事实和理由：被告张晓芳与朱春雨系夫妻关系。2017年10月26日，被告张晓芳与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为人民币160万元，借款月利率为7.25‰，借款额度有效期间从2017年10月26日至2019年10月25日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。为保证还款，同日被告朱春雷与原告签订《最高额抵押合同》，同意以其位于保定市秀兰锦观城12号楼1211房产（房产证号为：保定市房权证字第××号）对以上借款及利息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2018年11月2日，被告张晓芳单笔借款160万元，借款月利率为7.25‰，单笔借款期限自2018年11月2日至2019年10月25日。合同签订后，原告履行了放款义务，截止至2020年3月18日结欠本金160万元，结欠利息74351.74元。现该笔借款已逾期，但被告并未按期偿还借款，为维护自己的合法权益，原告特提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的上述诉讼请求。 被告朱春雷辩称，对事实没异议，对2020年3月18以后的利息上浮30%不同意。 被告张晓芳、朱春雨均缺席，无答辩。 本院经审理认定事实如下：被告张晓芳与被告朱春雨系夫妻关系。2017年10月26日，被告张晓芳与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为人民币160万元，借款月利率7.25‰，借款额度有效期间从2017年10月26日至2019年10月25日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。为保证还款，同日被告朱春雷与原告签订《最高额抵押合同》，同意以其位于保定市秀兰锦观城12号楼1211房产（房产证号为：保定市房权证字第××号）对以上借款及利息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2018年11月2日，被告张晓芳单笔借款160万元，借款月利率为7.25‰，单笔借款期限自2018年11月2日至2019年10月25日。合同签订后，原告履行了放款义务，截止至2020年3月18日被告结欠本金160万元及利息74351.74元。现该笔借款已逾期，但被告并未按期偿还借款，原告诉于法院。 原告清苑联社围绕自己的诉讼请求提交了以下证据： 1、三被告的身份证复印件，证明被告的身份信息。 2、个人循环额度借款合同，证明被告张晓芳与原告达成借款约定，借款额度为160万元，借款月利率为7.25‰，借款额度有效期间从2017年10月26日至2019年10月25日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间，合同第五条第二款约定，贷款逾期利率、贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮30%。 3、被告张晓芳与被告朱春雨的结婚证复印件，借款申请及夫妻共同还款承诺书，证明被告张晓芳朱春雨系夫妻关系，共同向原告提出借款申请并承诺共同还款，二被告对该笔借款应承担共同还款责任。 4、被告朱春雷签署的同意抵押承诺书、同意抵押意见书、抵押物状况承诺书、担保意向书、房地产抵押物清单、最高额抵押合同，证明被告朱春雷同意以其位于保定市秀兰锦观城12号楼1211号房产对该笔借款及利息提供最高额抵押担保。 5、产权证复印件、不动产登记证明，证明抵押房产办理了抵押登记，证明原告对该房产享有折价、拍卖、变卖价款优先受偿权。 6、借款借据，内容为被告张晓芳于2018年11月2日用款160万元，借款月利率为7.25‰，借款期限从2018年10月2日至2019年10月25日，该笔借款在合同的约定额度、期限内。 7、贷款情况说明，证明截止至2020年3月18日被告结欠本金160万元及利息74351.74元。 被告朱春雷质证：对证据均无异议，朱春雨是我亲哥，张晓芳是我嫂子，贷款的钱是我用于经营。 本院认为，原告清苑联社与被告张晓芳签订的《个人循环额度借款合同》以及原告清苑联社与被告朱春雷签订的《最高额抵押合同》以被告朱春雷以其单独所有的位于保定市秀兰锦观城12号楼1211房产（房产证号为：保定市房权证字第××号）的房产提供担保并办理了抵押登记，被告朱春雷对原告提交的上述证据质证均无异议，本院予以确认。被告朱春雷对欠原告借款本金160万元及利息74351.74元无异议，本院予以确认。被告张晓芳、朱春雨未按借款合同约定归还借款本息，应按借款合同约定的“贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%”即借款利率为9.425‰（7.25‰＋30%×7.25‰），原告清苑联社该项诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告张晓芳、朱春雨共同偿还借款本金160元及至2020年3月18日利息74351.74元并按月利率9.425‰支付自2020年3月19日起至付清止的顺延利息，在被告张晓芳、朱春雨未能还清原告清苑联社借款本息时，按照抵押合同约定，被告朱春雷以其单独所有的位于保定市秀兰锦观城12号楼1211房产（房产证号为：保定市房权证字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖后优先偿还原告清苑联社借款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告张晓芳、朱春雨经本院合法传唤，均无正当理由，拒不到庭参加诉讼，应视为其自动放弃庭审质证和辩论的权利，由此产生的不利后果，应自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条、第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张晓芳、朱春雨于本判决生效之日起十日内共同偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金160万元及至2020年3月18日的借款利息74351.74元并按月利率为9.425‰支付自2020年3月19日起至借款付清之日止的顺延利息。 二、被告张晓芳、朱春雨逾期不能履行本判决第一项，将折价或者拍卖、变卖被告朱春雷单独所有的位于保定市秀兰锦观城12号楼1211房产（房产证号为：保定市房权证字第××号）的房产偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本息，其价款超过借款本息的部分，归被告朱春雷所有，不足部分，由被告张晓芳、朱春雨继续偿还。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19870元，减半收取计9935元，由被告张晓芳、朱春雨、朱春雷共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  陈彦任 二〇二〇年九月十四日 书记员  付太一