广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤01民终16987号上诉人（原审被告）：李艳锋，女，1980年12月6日出生，汉族，住广州市荔湾区。被上诉人（原审原告）：龙浩峰，男，1949年9月16日出生，汉族，住广州市荔湾区。原审被告：龙德驹，男，1980年6月18日出生，汉族，住广州市荔湾区。上诉人李艳锋因与被上诉人龙浩峰、原审被告龙德驹物权保护纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院（2020）粤0103民初3990号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月10日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，由审判员邓颖适用普通程序进行独任审理。本案现已审理终结。上诉人李艳锋上诉请求：1.依法改判李艳锋不需要搬出广州市荔湾区xx路x号之xxxx房；2.由龙浩峰承担本案一、二审的全部诉讼费用。事实和理由：一、李艳锋与龙德驹结婚后，与龙浩峰、李巧云共同居住在涉案房屋。小孩出生后，为了小孩读书的问题，龙浩峰、李艳锋、龙德驹、李巧云共同凑钱购买了广州市荔湾区xxx巷x号xxx房。因为龙浩峰和李巧云年纪较大，李艳锋为了尽孝心，让其可以住得更舒服，协商将xxx房给龙浩峰和李巧云居住，龙德驹、李艳锋和小孩则居住在涉案房屋。李艳锋并没有强占涉案房屋。二、龙浩峰提起本案诉讼是要逼迫李艳锋母子，让李艳锋居无定所，迫使李艳锋与龙德驹离婚。龙德驹从2011年开始就提出要离婚，甚至从2015年开始向法院提出了不少于三次的离婚诉讼，后来李艳锋发现龙德驹有外遇，双方的夫妻感情已经破裂。三、李艳锋并非要死皮赖脸地待在涉案房屋，遭受受人驱赶的侮辱，龙浩峰卖房的原因实际上是为了帮龙德驹还赌债，并非为了给李巧云治病。现xxx房由龙浩峰夫妇居住，如果涉案房屋被卖后，李艳锋也无法搬到xxx居住，那么李艳锋无法解决居住问题，李艳锋才要求龙浩峰对xxx房中李艳锋享有的份额进行补偿，这样才能解决李艳锋的居住问题。目前双方尚未能就补偿问题进行协商，且李艳锋替龙德驹背负的债务要到2021年6月才能还清，故不同意现在搬迁，希望能等到债务还清的时候再搬离。被上诉人龙浩峰二审辩称：李艳锋称其照顾龙浩峰与李巧云不是事实。龙浩峰的孙子一直在xxx房隔壁的小学读书，直至李艳锋与龙德驹吵架，李艳锋才将孙子带回涉案房屋。李巧云病重时，李艳锋一直阻止孙子探望李巧云，且在李艳锋与龙浩峰发生纠纷时，李艳锋带来的人还威胁李巧云，龙浩峰为此还在派出所报警并有相关备案材料。涉案房屋是龙浩峰与李巧云的夫妻共有财产，龙浩峰想进入涉案房屋，却遭到李艳锋的阻拦，双方为此三次到派出所报警处理，派出所民警认为李艳锋浪费警力，已经给予其警告。直至第三次报警，龙浩峰在派出所民警见证下到涉案房屋进行砸锁。涉案房屋属于龙浩峰，现龙浩峰要求收回房屋。原审被告龙德驹二审述称：涉案房屋是龙浩峰、李巧云所有的房改房，两人是为了上学的学位及方便照顾孙子才购买并居住在xxx房。最初xxx房是龙浩峰、李巧云、龙浩峰的母亲及龙德驹的孩子四人居住，且李巧云及龙浩峰的母亲居住在xxx房一直到死亡，而龙德驹和李艳锋则居住在涉案房屋。后因龙德驹和李艳锋感情不和，龙德驹搬出，李艳锋从2015年开始就一人居住在涉案房屋，直至2019年7月为了孩子学业才将孩子带回涉案房屋居住。李巧云从生病到死亡，李艳锋从未探望，也不允许孩子去看望。此外，李艳锋所述的债务问题也不是事实，是其为了得到涉案房屋的使用权而捏造的，现李艳锋提出离婚，龙浩峰和李巧云才不同意让其继续居住在涉案房屋。综上，一审判决合理，李艳锋提出上诉只是为了拖延时间继续在涉案房屋居住，请求二审法院驳回其上诉请求。因本案纠纷，龙浩峰于2020年4月21日诉至一审法院，请求判令：1.龙德驹、李艳锋立即搬离广州市荔湾区xx路一号之xxxx房；2.本案全部诉讼费及相关费用由龙德驹、李艳锋承担。一审法院经审理查明：广州市荔湾区xx路x号之xxxx房（以下简称xxx房）是龙浩峰于2000年3月购买的房屋，建筑面积为55.21平方米，已于2000年6月取得房屋产权证。龙浩峰与李巧云是夫妻关系。龙德驹、李艳锋是龙浩峰的儿子、儿媳。龙德驹、李艳锋结婚后，与龙浩峰、李巧云在xxx房一同居住。后龙浩峰、李巧云、龙德驹、李艳锋共同购买了广州市荔湾区xx路xxx巷x，xx号xxx房（以下简称xxx房），建筑面积为50.28平方米，并在2010年7月取得房屋产权证，该房屋由四人共同共有。购买xxx房后，龙浩峰夫妇搬到xxx房居住。龙德驹、李艳锋后因感情不和，曾多次协商离婚，但因财产、债务、居住等问题未能协商一致，尚未解除婚姻关系。现xxx房由李艳锋及其儿子居住使用。龙德驹自认在单位宿舍居住。另查，李巧云患有肝部疾病，曾于2019年7月住院治疗，现仍有门诊治疗。一审庭审过程中，为了解决龙浩峰资金筹集及李艳锋居住问题，一审法院组织双方进行调解，建议李艳锋尽快搬离xxx房，让龙浩峰出售xxx房以解决治疗资金问题；同时，龙浩峰在一定的期限内对xxx房中李艳锋应占的产权份额进行补偿，以解决李艳锋今后的居住问题。李艳锋同意在一个月内搬出xxx房，但要求龙浩峰在半年内对李艳锋xxx房占有的产权份额补偿40万元，龙浩峰不同意补偿该数额。双方就xxx房的产权补偿数额无法达成一致协议。一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。龙浩峰是xxx房的所有权人，依法有权占有使用该房屋，龙浩峰要求龙德驹、李艳锋搬出xxx房，符合法律规定，一审法院予以支持。值得指出的是，龙浩峰欲出售xxx房屋，是治病所需。龙浩峰与龙德驹、李艳锋是亲属关系，双方应互相体谅和理解，本着妥善解决房屋产权补偿、婚姻关系解除引发的财产分割、债务分割等家庭问题的态度，理性对待xxx房搬迁问题。在法庭的主持下，双方未能就上述问题达成一致，实属遗憾。本案是针对龙浩峰的诉讼请求进行处理，对于龙德驹、李艳锋离婚的财产、债务处理、xxx房的产权份额补偿问题，双方可另行处理。对于搬迁期限，考虑到龙浩峰急需筹集资金，且李艳锋在调解时也表示可在一个月内搬迁，故一审法院确定搬迁时间为三十日。李巧云经一审法院合法传唤无正当理由拒不到庭，一审法院依法作缺席判决。综上，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条规定，于2020年6月19日作出如下判决：自本判决发生法律效力之日起三十日内，龙德驹、李艳锋（含其他同住人员）搬出广州市荔湾区xx路x号之xxxx房，将房屋交还给龙浩峰。一审案件受理费50元，由龙德驹、李艳锋负担。经二审审理，一审法院查明事实无误，本院予以确认。另查，原审第三人李巧云于2020年7月4日死亡。龙浩峰提交的广东省广州市广州公证处于2020年8月14日作出的（2020）粤广广州第21087x号《公证书》载明，李巧云所占的xxx房的二分之一产权份额指定由龙浩峰一人继承，继承后，龙浩峰一人占xxx房的全部产权份额。龙浩峰于2020年8月19日重新办理xxx房的《不动产权证书》，上面载明权利人为龙浩峰，共有情况为单独所有。二审期间，龙浩峰表示，考虑到李艳锋占有xxx房四分之一的产权份额，故同意李艳锋搬到xxx房居住并同意给予协助。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本院仅围绕当事人的上诉请求进行审理。根据双方的诉辩意见，本院对本案评析如下：龙浩峰是涉案xxx房的所有权人，依法享有该房屋占有、使用的权利，现龙浩峰要求龙德驹、李艳锋搬离，于法有据。李艳锋上诉称不同意搬离的理由是搬离后无居所以及双方未就xxx房的补偿问题达成一致意见，考虑到龙浩峰在二审阶段明确表示同意李艳锋搬到xxx房居住并给予协助，且xxx房的补偿问题并非本案的处理范围，故本院对李艳锋的上诉理由不予采纳。综上，一审法院对龙浩峰要求龙德驹、李艳锋搬出涉案xxx房予以支持，并根据本案情况确定搬迁时间为三十日并无不当，本院予以维持。综上所述，李艳锋的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果并无不妥，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人李艳锋负担。本判决为终审判决。审判员 邓 颖二〇二〇年九月十一日书记员 莫善友区敏儿