广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤04民终2415号上诉人（一审被告）：珠海市晋和天庆房地产开发有限公司，住所地：珠海市********************。统一社会信用代码：****************。法定代表人：韩庆，董事长。委托诉讼代理人：黄绍军，广东德赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：许欢，广东德赛律师事务所律师。被上诉人（一审原告）:王丽，女，1959年9月28日出生，汉族，住甘肃省**************，公民身份号码：******************。委托诉讼代理人：葛南南，北京德恒（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘阳，北京德恒（珠海）律师事务所律师。上诉人珠海市晋和天庆房地产开发有限公司（以下简称“晋和公司”）因与被上诉人王丽房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省珠海市金湾区人民法院作出的（2020）粤0404民初632号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月29日立案后，依法组成合议庭,进行了审理。上诉人晋和公司的委托诉讼代理人许欢、被上诉人王丽的委托诉讼代理人葛南南到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人晋和公司上诉请求：1.撤销(2020）粤0404民初632号民事判决书第一项判决，依法改判上诉人无需承担违约责任。2.一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由如下：2016年8月11日，上诉人与被上诉人签订了《商品房买卖合同（预售）》及附件，合同约定被上诉人向上诉人购买位于珠海市金湾区********************房的房屋，房价总款为人民币1356795元，被上诉人选择的付款方式为银行按揭，并保证银行在买卖合同签订之日起60日内发放全部贷款共计人民币670000元到上诉人账户。由于涉案项目在施工过程中遭遇到恶劣天气、台风、市政修路、珠海航展、中、高考（金海岸中学）、政府原因等非上诉人所能控制的不可抗力原因，影响了涉案项目的正常施工。2017年*月16日，涉案项目经竣工验收合格并取得了《建筑工程竣工验收报告》，但是当时由于政府没有完成涉案项目所属区域的燃气管道基础设施建设，导致涉案项目无法办理主体工程竣工验收备案，直到2017年11月1日，上诉人才收到珠海市金湾区住房和城乡建设局出具的《竣工验收备案表》。一、一审法院认定事实错误，上诉人不应承担违约责任。（一）上诉人存在合同约定及法律规定的因不可抗力而交付期限应当相应顺延及免除相应违约责任的事由。上诉人与被上诉人签订的《买卖合同》第十二条及补充协议第四条明确约定：“因不可抗力原因导致出卖人逾期交楼的，出卖人无须承担逾期交楼的违约责任，不可抗力包括但不限于：1、海啸、火灾、水灾、地震、泥石流、暴乱、政变、施工期间发生的恶劣天气（包括台风、暴风雨雪、雷电、冰雹或以上天气）等等；2、施工期间发生停水停电；3、施工期间大规模流行病在广东地区爆发或者广东地区受到其他地区爆发流行病的影响；4、非出卖人原因导致的规划、设计调整、变更；5、因政府或公共事业部门原因、或受国家及广东省、珠海市政府新颁布或者修改、调整的法律、法规、规章、规定、政策影响而导致的该商品房交付延误的情形；6、高考中考前期和期间停止施工；7、各种庆典、纪念活动、赛事等导致停工和窝工；8、非出卖人所能控制的客观原因导致该商品房交付期限顺延；9、突发性公共事件或法律、法规、规章、规定、政策变动的限制或非出卖人所能控制的政府行为。”本案中，上诉人之所以未能在合同约定的时间交楼，主要是因为涉案项目在建设过程中曾遭遇上述合同约定的不可抗力因素造成的，主要不可抗力包括：1、在施工过程中发生台风、暴雨、高温在内的恶劣天导致不能涉案项目正常施工；2、市政修路、政府配套设施不完善、政府备案不及时等政府原因导致涉案项目不能按期开工、施工、竣工及办理竣工验收手续；3、施工期间因发生航展、中高考等事由导致涉案项目不能正常施工；4、由于政府没有及时完成涉案项目所属区域的燃气管道基础设施建设，导致涉案项目无法办理竣工验收备案。上述事件是上诉人在签订合同时不能预见的，且事实上确实影响了施工进程，根据合同约定，在此情况下交楼时间应该予以顺延。因此，上诉人不存在违约行为，不应当承担违约责任。（二）一审判决未给予上诉人台风“天鸽”恢复生产的期限，就“天鸽”的危害程度来讲，是不合理的。2017年8月23日台风“天鸽”登录珠海，珠海西区（斗门、金湾）遭遇正面冲击。本次台风系珠海市遭遇60年一遇的最强台风，其破坏力异常强大。而涉案项目，处于台风正面冲击范围，对涉案项目的影响是不言而喻的，遭到破坏的建筑建材，也需要时间进行定制。上诉人不仅要清理、维修整个小区的公共部门，还包括遭受损害的业主的玻璃、因台风暴雨被泡坏的业主的地板、受损的外墙以及其他设施的检测及维修。整个涉案项目占地面积也较大，清理、维修也需要一定的时间。故，一审判决未给予恢复生产期限是不合理的。（三）一审判决认定涉案商品房在2017年11月1日前未达到交付条件与事实不符。《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签订的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”由此可见，建筑工程交付使用的法定标准为“经验收合格”。而涉案商品房已于2017年5月16日经验收合格并取得《建筑工程竣工验收报告》，应视为符合法律规定的交付条件。二、一审法院判决上诉人按照万分之三/天的标准向被上诉人支付违约金，并计违约天数为214天，该计算标准明显过高，违约天数计算错误，且所依据的证据不足，判决结果显失公平。（一）一审判决上诉人按照万分之三/天的标准向被上诉人支付违约金，该计算标准明显过高，且在一审庭审中，被上诉人未能提交相关证据证明自身因此遭受了实际经济损失。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”。违约金的认定要求是在衡量违约行为给守约方造成的实际损失为基础上，对合同履行程度、当事人的过错、预期利益等综合因素予以考量。（二）结合本案事实，涉案项目已于2017年5月16日经竣工验收合格，并于2017年4月7日将涉案商品房实际交付给被上诉人，并未影响被上诉人的实际使用，被上诉人实际遭受损失较小，且被上诉人早已收楼，违约天数不应持续计算至2017年11月1日。另外，根据广东省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》的第三十二条，买受人知道商品房不具备约定或者法定交付条件同意接收商品房,又以商品房不具备交付条件为由主张逾期交房违约责任的,不予支持。涉案项目有无取得《竣工验收备案表》属于珠海市房地产登记中心公示并可查询的信息，被上诉人收楼前可自行进行查询，上诉人并未刻意隐瞒。办理收楼手续，被上诉人完全可以要求上诉人出示相关文件，但上诉人并没有。因此，应推定上诉人收楼时已知晓涉案房屋是否已符合合同约定交付条件，接受收楼当时，所购房屋所处的状态。据此，上诉人认为，被上诉人在收楼后又以商品房不符合交付条件为由主张逾期交房违约金，不应予以支持。三、一审法院认定双方签订的《买卖合同》出卖人应向买受人支付违约金的上限为全部房款的5%的约定为无效条款是错误的。双方签订的《买卖合同》附件十一第十六条明确约定：“出卖人向买受人支付的各项违约金最多不超过买受人全部购房款的5%；买受人向出卖人支付的各项违约金最多不超过买受人全部购房款的5%”，该条款是双方在平等自愿的条件下签订的，且是对等条款，对于买卖双方来说公平合理，因此，对双方均具有约束力。且该条款已经加粗并下划线提醒上诉人注意，在合同的附件签署页中也明确记载“买受人与出卖人均已详尽阅读和理解前述《珠海市商品房买卖合同》附件一至附件十一的全部条款内容》”，基于此，一审判决认定该条款为无效条款是错误的。综上所述，一审法院判决认定事实错误，证据不足，请二审法院撤销(2020）粤0404民初632号民事判决书第一项判决，依法改判上诉人无需承担违约责任。被上诉人王丽辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确。王丽向一审法院起诉请求：1.判令晋和天庆公司向王丽支付逾期交房违约金（自2017年3月31日起，以购房款1,356,795元为基数，按照每日万分之三计算至2017年11月1日为87,513.28元）；2.本案诉讼费用由晋和天庆公司承担。一审法院审理查明：2016年8月11日，王丽、晋和天庆公司签订《商品房买卖合同》及《附件》，合同约定，王丽购买晋和天庆公司开发的位于珠海市金湾区********************，总价款为人民币1,356,795元，该商品房类型为预售商品房。合同第九条“商品房交付条件”：该商品房交付时应当符合下列第1、2、3、4项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告。第十一条“交付时间和手续”约定：（一）出卖人应当在2017年3月31日前向买受人交付商品房。（二）该商品房达到第九条、第十条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日期届满前10日（不少于10天）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间、地点等通知书送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间。交付商品房时，出卖人应当出示满足第九条约定的证明文件。第十二条约定，除不可抗力外，出卖人未按约定的时间交付买受人的，逾期不超过90日，自约定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付全部购房款万分之三的违约金；逾期超过90日，如买受人不解除合同，合同继续履行。自本合同约定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付全部购房款万分之六的违约金。合同附件第十一《补充协议》第四条中明确买卖合同第十二条约定的“不可抗力”包括但不限于：1.海啸、火灾、地震、泥石流、战争、暴乱、政变、施工期间发生的恶劣天气（包括台风、暴风雨雪、雷电、冰雹等）；2.施工期间发生停水停电；3.施工期间大规模流行病在广东地区爆发或者广东受到其他地区爆发流行病的影响；4.非出卖人导致的规划、设计调整、变更；5.因政府或者公共事业部门原因、或受国家及广东省、珠海市政府新颁布或者修改、调整的法律、法规、规章、规定、政策影响而导致的该商品房交付延误；6.高考、中考前期和期间停止施工；7.各种庆典、纪念活动、赛事等导致停工和窝工；8.非出卖人所能控制的客观原因导致该商品房交付期限延误；9.突发性公共事件或者法律、法规、规章、规定、政策变动的限制或者非出卖人所能控制的政府行为。第十六条其他部分第10点约定，出卖人向买受人支付的各种违约金（含损失赔偿金）最多不超过买受人全部购买房款的5%；买受人向出卖人支付的各种违约金（含损失赔偿金）最多不超过买受人全部购买房款的5%。2017年5月16日，晋和天庆公司取得了《建筑工程竣工验收报告》。2017年11月1日，晋和天庆公司在珠海市金湾区住房和城乡建设局进行竣工验收备案。又查明，晋和天庆公司通过EMS快递向王丽等业主邮寄了入伙通知书。该入伙通知书中记载各买受人所买房产已建设完成，且具备交付条件，交房时间从2017年3月31日开始。王丽于2017年4月7日到晋和天庆公司处办理收房手续，《房屋交付验收清单》中王丽在验收意见中书写“同意收房”并签名确认。另查明，中国气象局的《气象灾害预警信号发布与传播办法》显示：“台风预警信号分四级，分别以蓝色、黄色、橙色和红色表示，其中，橙色和红色：停止室内外大型集会、停课、停业（除特殊行业外）。暴雨预警信号分四级，分别以蓝色、黄色、橙色、红色表示，其中红色：停止集会、停课、停业（除特殊行业外）。”庭审中，王丽称，2017年4月7日在交楼过程中晋和天庆公司没有明确告知其房屋没有竣工验收、备案的情况，其按照物业的要求需先签订同意收房，才能对房屋进行验收。根据双方的合同第十一条第二款第二项约定，晋和天庆公司交楼时应出示相关的备案文件，而晋和天庆公司在2017年11月1日才取得竣工验收备案证明文件，所以王丽收楼时是不知道房屋竣工验收备案的情况。晋和天庆公司称，其有告知王丽，王丽对涉案房产的竣工验收情况是清楚的，其收楼的行为表明其认可接受该房产，逾期交房违约金的计算应计算至实际收楼日。以上事实，有王丽、晋和天庆公司提交的证据及当庭陈述等在案佐证。一审法院认为，王丽、晋和天庆公司订立《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王丽、晋和天庆公司双方均应按照上述合同的约定行使权利、履行义务。王丽应依约向晋和天庆公司支付购房款，晋和天庆公司应依约向王丽交付符合约定条件的房产、基础设备等。《商品房买卖合同》已明确约定晋和天庆公司应当于2017年3月31日前向王丽交付已取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告的商品房，但晋和天庆公司于2017年11月1日才取得竣工验收备案表，晋和天庆公司已构成违约，应当承担相应的违约责任。1.关于逾期交房违约金的计算问题。晋和天庆公司应于2017年3月31日前向王丽交付已取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告的商品房，但晋和天庆公司于2017年11月1日才取得竣工验收备案表，故逾期天数为215天。晋和天庆公司辩称台风、暴雨、中高考、航展、市政修路、政府配套设施不完善、政府备案不及时、政府没有及时完成项目区域的燃气管道基础设施建设应属于不可抗力之意见，一审法院认为，所谓合同履行中的不可抗力，应同时具备“不能预见、不能避免、不能克服”的因素，而晋和天庆公司主张的中高考、珠海航展，皆属于国家及当地政府定期举办的活动，合同订立时，晋和天庆公司完全能够预知，因此并不符合不可抗力不能预见、不能避免的因素，故其主张属于不可抗力无法律依据，一审法院不予采信。对于晋和天庆公司主张市政修路、政府配套设施不完善、政府备案不及时以及政府没有及时完成项目区域的燃气管道基础设施建设等情形，晋和天庆公司在签订合同时也不属于不能预见、不能避免、不能克服的情形，故其主张属于不可抗力无法律依据，一审法院不予采信。对于晋和天庆公司主张台风、暴雨，根据中国气象局发布的《气象灾害预警信号发布与传播办法》规定，台风预警信号橙色和红色，应停止室内外大型集会、停课、停业（除特殊行业外）；暴雨预警信号红色，应停止集会、停课、停业（除特殊行业外）。故因台风橙色和红色、暴雨红色造成的停工，符合不可抗力的情形。根据晋和天庆公司提交的珠海市气象资料查询报告显示，2016年8月11日至2017年3月31日期间满足不可抗力条件的恶劣天气的天数为2016年10月20日1天，故对晋和天庆公司应予扣减的逾期交房天数为1天，即晋和天庆公司实际逾期交房天数为214天（215天-1天）。对于晋和天庆公司主张2017年3月31日之后的恶劣天气应予扣减逾期交房天数的意见，因合同约定的交房期限为2017年3月31日，此日期之后发生不可抗力是在晋和天庆公司已经逾期交房的情况下，再以此主张扣减逾期交房的天数缺乏依据，一审法院不予支持。2.关于晋和天庆公司承担的违约金不超过购房款5%的效力问题。晋和天庆公司主张应适用合同附件第十一《补充协议》有关“出卖人向买受人支付的各种违约金（含损失赔偿金）最多不超过买受人全部购买房款的5%”的约定；王丽则主张该约定为格式合同，应为无效条款。一审法院认为，附件第十一《补充协议》是晋和天庆公司为了销售商品房事先拟定并反复使用的格式条款。条款的约定存在减轻晋和天庆公司自身责任、限制购房者权利的情况，依法应认定为无效条款。故对晋和天庆公司辩称违约金应适用该条款的主张，一审法院不予支持。3.对于逾期交房违约金计算标准的问题。王丽、晋和天庆公司《商品房买卖合同》约定，扣除不可抗力天数后，逾期超过90日，如买受人不解除合同，合同继续履行。自本合同约定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付全部购房款万分之六的违约金。王丽在诉讼请求中，要求按照每日万分之三计算逾期交房违约金，根据意思自治原则，一审法院予以支持。晋和天庆公司提出王丽主张的违约金过高，请求予以调整。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因晋和天庆公司逾期交房给王丽造成的损失并非仅为租金损失，诉讼中，晋和天庆公司未能提交证据证明每日万分之三的标准过高，且晋和天庆公司因逾期交房应按每日万分之三标准向购房者承担违约责任，已由人民法院生效判决所确认。综上，晋和天庆公司须向王丽支付逾期交房违约金87,106元（1,356,795元×0.03%×214天），一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十条、第六十条、第一百一十三条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，一审法院作出如下判决：一、珠海市晋和天庆房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向王丽支付逾期交房违约金87,106元；二、驳回王丽其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取994元，由珠海市晋和天庆房地产开发有限公司负担。二审期间，双方当事人均未提交新证据。经审理，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案的主要争议焦点是：一、晋和天庆公司是否存在逾期交房；二、逾期交房违约金的计算。对此，本院评判如下：一、关于晋和天庆公司是否存在逾期交房的问题。上诉人与被上诉人双方签订的《商品房买卖合同》第十一条约定，晋和天庆公司应当在2017年3月31日向王丽交付案涉商品房，第九条约定，该商品房交付时应当已取得建设工程竣工验收备案证明文件及房屋测绘报告等。《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品房住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号）第十一条规定，交付使用的商品房应当经过竣工验收合格并已在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案。因此，无论是根据双方签订的合同约定还是相关规定，均以工程竣工验收备案作为案涉商品房交付的条件。案涉商品房工程于2017年11月1日在珠海市金湾区住房和城乡建设局进行竣工验收备案，故案涉商品房在备案后才符合交付条件。晋和天庆公司上诉主张以其主体竣工验收的时间作为具备交付条件的时间既与合同约定不符，亦于法无据，本院不予采纳。另外，晋和天庆公司还主张存在合同约定及法律规定的因不可抗力而交付期应当相应顺延及免除相应违约责任的事由。对此，一审法院已作出详细的认定，认为晋和天庆公司主张的中高考、珠海航展、市政修路、政府配套设施不完善、政府备案不及时以及政府没有及时完成项目区域的燃气管道基础设施建设等情形皆不属于不可抗力，2016年8月11日至2017年3月31日期间满足不可抗力条件的恶劣天气的天数为2016年10月20日仅1天，台风“天鸽”发生在2017年8月23日，属于已经逾期交房情况下的不可抗力，不能作为抗辩理由，本院予以确认。因此，晋和天庆公司请求免除相应违约责任的抗辩事由不成立，其2017年11月1日才完成竣工验收备案已构成逾期交房，依法应当承担逾期交房的违约责任。二、关于逾期交房违约金的计算问题。1、关于逾期交房天数的认定。晋和天庆公司主张2017年4月7日已将涉案商品房实际交付给被上诉人，并未影响被上诉人的实际使用，违约天数不应持续计算至2017年11月1日。本院认为，虽然王丽于2017年4月7日办理了收房手续，但晋和天庆公司于2017年11月1日才办理案涉商品房的竣工验收备案手续，此时才具备交房条件，之前的交房并不符合合同的约定和相关法律规定，不能认定为有效交房，一审法院以2017年11月1日作为截止计算逾期交房违约金的时间，认定逾期天数为215天，并扣减2016年8月11日至2017年3月31日期间满足不可抗力条件的恶劣天气1天（2016年10月20日），即实际逾期交房天数为214天（215天-1天），并无不当，本院予以维持。另外，晋和天庆公司根据广东省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》的第三十二条：“买受人知道商品房不具备约定或者法定交付条件同意接收商品房,又以商品房不具备交付条件为由主张逾期交房违约责任的,不予支持”，称王丽在收楼后又以商品房不符合交付条件为由主张逾期交房违约金，不应予以支持。对此，本院认为，晋和天庆公司给王丽发出的入伙通知书中明确告知买受人所买房产已建设完成，且具备交付条件，王丽据此相信所购房产已经具备交付条件，并不知道案涉房屋没有办理竣工验收备案手续，晋和天庆公司也未举证证明王丽知道案涉房屋不具备交付条件，因此，王丽提出要求晋和天庆公司承担逾期交房违约责任的主张，不属于广东省高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第三十二条规定的不予支持的情形，对晋和天庆公司提出的抗辩意见，本院不予采纳。2、关于逾期交房违约金的计算标准。根据双方当事人签订的《商品房买卖合同》约定，晋和天庆公司逾期交房时间超过90天的，应以全部购房款为基数按日万分之六计算违约金。被上诉人王丽在一审中，请求按照每日万分之三计算逾期交房违约金，是对其实体权利的正当处分，一审法院予以支持，并无不当。上诉人晋和天庆公司认为日万分之三计算标准明显过高，但未能提供证据予以证明，且上诉人逾期交房应按每日万分之三标准向购房者承担违约责任，已由人民法院生效判决所确认。因此，一审法院认定晋和天庆公司须向王丽支付逾期交房违约金87,106元（1,356,795元×0.03%×214天），并无不当，本院予以维持。3、关于逾期交房违约金上限5%的约定是否有效。双方当事人在合同附件《补充协议》第十一条约定了“出卖人向买受人支付各种违约金（含损失赔偿金）最多不超过买受人全部购买房款的5%”，晋和天庆公司认为该条款有效，主张本案的逾期交房违约金应以此条款约定的为上限，超过部分不予支付。对此，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十条的规定，上述条款是晋和天庆公司为了销售案涉商品房事先拟定并反复使用的格式条款，条款的内容存在减轻其自身责任、限制购房者权利的情况，依法应认定为无效条款，故一审法院认定该条款为无效条款并无不当，本院予以维持。综上所述，晋和天庆公司的上诉理由不能成立，本院予以驳回。一审判决认定事实清楚，处理结果正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1978元，由上诉人珠海市晋和天庆房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  蔡美鸿审判员  陈 发审判员  杨卫星二〇二〇年九月四日书记员  吴家盈附：法律司法解释相关规定摘录《中华人民共和国合同法》第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。