江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院执 行 裁 定 书（2020）苏1291执异66号异议人（被执行人）：姚子良，男，1962年5月18日出生，汉族，住泰州市海陵区。申请执行人：江苏泰州农村商业银行股份有限公司鲍徐支行，统一社会信用代码91321200555898037M，住所地泰州医药高新技术产业开发区。负责人：朱春林，该支行行长。被执行人：泰州市厦华建材有限公司，统一社会信用代码913212026835248657，住所地泰州市海陵区。法定代表人：沈元梅。被执行人：陈体华，男，1964年7月3日出生，汉族，住泰州市海陵区。被执行人：泰州市永泰医用敷料有限公司，统一社会信用代码91321202728698149D，住所地泰州市。法定代表人：陈体华。被执行人：姜许华，女，1963年10月10日出生，汉族，住泰州市海陵区。本院在执行江苏泰州农村商业银行股份有限公司鲍徐支行与泰州市厦华建材有限公司、陈体华、泰州市永泰医用敷料有限公司、姚子良、姜许华借款合同纠纷一案中，异议人姚子良对本院查封并拍卖泰州市海陵区凤凰21丹凤小区7号楼02室不动产提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。异议人姚子良异议称：请求法院解除对泰州市××凤凰××楼××室房屋的查封，并停止拍卖、变卖措施。事实与理由：法院在处置上述房屋时，无论是查封、评估、拍卖或变卖均没有通知异议人，异议人没有看到任何房屋评估报告，严重侵犯了异议人的知情权。经审查查明，本院在执行江苏泰州农村商业银行股份有限公司鲍徐支行与泰州市厦华建材有限公司、陈体华、泰州市永泰医用敷料有限公司、姚子良、姜许华借款合同纠纷一案中，本院于2018年10月26日作出的（2018）苏1291民初1056号民事判决已经发生法律效力。因被执行人泰州市厦华建材有限公司、陈体华、泰州市永泰医用敷料有限公司、姚子良、姜许华未自觉履行生效法律文书确定的全部义务，申请执行人向本院申请强制执行。本院于2019年4月3日作出（2019）苏1291执452号执行裁定：冻结、划拨被执行人泰州市厦华建材有限公司、陈体华、泰州市永泰医用敷料有限公司、姚子良、姜许华的银行存款1147740元，或查封、扣押、扣留、提取等值财产。并于同日向被执行人姚子良、姜许华邮寄送达（2019）苏1291执452号执行裁定书。本院于2019年4月18日作出（2019）苏1291执452号协助执行通知书：查封姚子良名下海陵区凤凰21丹凤小区7号楼02室不动产（泰房权证海陵字第××号），查封期限三年（自2019年4月18日起至2022年4月17日止）。后申请执行人江苏泰州农村商业银行股份有限公司鲍徐支行于2019年9月2日以其与陈体华、泰州市永泰医用敷料有限公司达成和解协议为由申请撤回执行申请。申请执行人江苏泰州农村商业银行股份有限公司鲍徐支行于2019年9月11日向本院申请恢复执行，申请拍卖、变卖姚子良、姜许华名下位于泰州市××凤凰××楼××室房产以优先清偿申请执行人的债权。本院于2019年12月18日作出（2019）苏1291执恢207号之一执行裁定：拍卖被执行人姚子良、姜许华名下位于泰州市××凤凰××楼××室的房产。本院于2020年4月1日至泰州市××凤凰××楼××室张贴了（2019）苏1291执恢207号之一执行裁定书及执行公告；并于2020年7月21日向被执行人姚子良、姜许华邮寄送达（2019）苏1291执恢207号询价报告、拍卖通知书。后本院于2020年8月14日对泰州市××凤凰××楼××室房产的拍卖公告进行登报公告。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款规定：“当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条第一款规定：“人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。”第十一条规定：“拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。”本案中，本院在（2019）苏1291执452号案件执行过程中已将查控裁定邮寄给异议人，在（2019）苏1291执恢207号案件执行过程中已将拍卖裁定书、询价报告及拍卖通知邮寄给异议人，将执行通知和拍卖裁定书在案涉房产处予以张贴，并将拍卖公告进行登报公告。故本院在执行过程中的执行行为并不不当，本院对姚子良提出的异议请求难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条之规定，裁定如下：驳回异议人姚子良的异议请求。异议人对本裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向本院提交复议申请书，并通过本院向江苏省泰州市中级人民法院申请复议。审 判 长  吴兵人民陪审员  顾欣人民陪审员  闾佳二〇二〇年九月二日书 记 员  许婷附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许。第十一条拍卖应当先期公告。拍卖动产的，应当在拍卖七日前公告；拍卖不动产或者其他财产权的，应当在拍卖十五日前公告。