沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初5027号原告（反诉被告）：金田田，女，1994年3月12日出生，汉族，住辽宁省营口市老边区。委托诉讼代理人:刘丽萍，沈阳市皇姑区舍利塔法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：贾鲁，男，1980年3月15日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：刘哲，辽宁坤哲律师事务所律师。原告（反诉被告）金田田与被告（反诉原告）贾鲁合同纠纷一案，本院于2020年4月8日受理后，依法公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）金田田委托诉讼代理人刘丽萍，被告（反诉原告）贾鲁委托诉讼代理人刘哲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即履行转让合同；2、兑费按要求立即给原告。事实和理由：原告原有浑南培训机构九月舞蹈，被告要兑这个学校，2020年4月3日上午在九月舞蹈签订转让协议，转让费2.5万元，并学校资源已做了交接。做完交接，被告要求当日晚上由微信转账方式付清，有证人见证全过程，但是被告不仅没有转兑费并反悔说学校不兑了，由于学校换校长，家长群里问课，被告各种推卸责任，导致家长认为以后无法上课学费无处讨要，所以退费，这是我在接手学校从未出现状况，被告不予理会并全部推到原告身上。原告多次追要兑费无果，提醒多次好好维护学校都不予理会，并且藐视法律，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法裁判，支持原告诉请。明确诉讼请求：1、要求履行与被告于2020年4月3日签订的转让协议书；2、兑费按要求立即给原告。被告辩称：答辩人因与金田田转让合同纠纷一案，根据相关事实及法律规定答辩如下：被告不同意履行合同，不应支付兑费，本案诉讼费由原告承担。首先，在原被告签订“转让协议书”的当天，半小时左右就已经向原告明确表示解除合同，原告当时没有提出任何异议，被告也按照原告要求将房屋钥匙归还房主，原被告已经以实际行动解除了“转让协议书”。之后，原告每天都要求被告给兑费，并进行诉讼，被告认为原告的行为是强买强卖，还试图用诉讼的方式进行强行买卖。其次，原告在转让协议之前存在欺诈行为，涉嫌诈骗。1、没有提供学员登记表和学员课程信息，没有师资信息、与老师的劳动合同，没有债权债务清单等等。但原告却向被告宣称有六十多学员，学校运行良好，实际上培训机构没有固定的舞蹈老师，学员几乎就没有上过几节课，具学员家长所说老板半年换了五六个，他们交钱时老板不是原告。被告是非专业领域人士，依据原告的描述，信任原告，与原告签订“转让协议书”，没想到原告对自己有如此多的隐瞒，故基于此而形成的意思表示并非被告的真实意思表示，所签订的“转让协议书”无效。第三，经查询“转让协议书”中“浑南九月舞蹈培训机构”没有注册，该地址工商注册的是“沈阳市浑南区月氿舞蹈咨询部”，经营者是郑宝岩，教育局备案的是“沈阳市浑南区久月艺术培训中心”，负责人是石鹏。无论是哪家机构都不是原告金田田的，原告买卖得无论一个不存在的培训机构还是买卖的不是自己的培训机构，都是一种诈骗行为，现还要求被告支付兑费，还通过诉讼途径要求支付兑费，被告认为原告涉嫌诉讼诈骗，望法官进行审查，转移公安机关，进行刑事立案。综上所述，被告认为，原告的行为构成诈骗，本案中被告及时发现原告的欺骗行为，与原告解除了“转让协议书”，避免了经济损失。现在原告又不甘心没有骗到被告，进而进行诉讼，请求法院依法驳回原告的诉讼请求，并移送公安机关处理。反诉原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令撤销反诉人与被反诉人的“转让协议书”；2、本案反诉费等一切费用由被反诉人承担。事实及理由：2020年4月3日，反诉人与被反诉人在沈阳市浑南区地址挂牌为“九月舞蹈机构”处签订“转让协议书”。协议签订后，被反诉人给了反诉人房屋钥匙及房主电话，给了几个老师的微信，把反诉人加入机构的群。签订协议后，反诉人发现自己对转让事项存在重大误解，合同订立显示公平，被反诉人对于转让有诸多欺骗，协议签订后半小时左右，反诉人就通过电话和微信告知被反诉人，这个培训机构反诉人不兑了，并按照被反诉人的要求把钥匙给了房主。之后，被反诉人几乎每天都发来信息，要求反诉人支付兑费。被反诉人对“九月舞蹈机构”的描述，造成反诉人的重大误解，从而签订“转让协议书”，误解事项如下：一是认为自己兑的是金田田的“九月舞蹈机构”；二是学校有固定师资；三是机构与学员之间无纠纷；四是机构无债权债务纠纷；五是金田田有权转租房屋和约定租金及租期。实际上，“九月舞蹈机构”不存在，地址上存在的培训机构不明确且金田田没有出示具有转让权的代理手续；没有签约老师；欠学员课程并且具体欠课数不详；可能存在其它债务；没有获得房东授权转租房屋。反诉人是非教育培训行业人士，对教育培训行业不了解，金田田利用自己的行业优势，在未提供清算报告、会计审计报告、是否欠薪情况、学员名册、欠课收费情况明细及向学员公示转让反馈的意见等情况下，还与反诉人签订“转让协议书”是显示公平的。被反诉人还存在下列欺诈行为。经过查询工商登记和向浑南教育局核实，“转让协议书”中“浑南九月舞蹈培训机构”没有注册。该地址工商注册的是“沈阳市浑南区月氿舞蹈咨询部”，经营者是郑宝岩，教育局备案的是“沈阳市浑南区久月艺术培训中心”，负责人是石鹏。反诉人受让的“九月舞蹈机构”并不存在，而存在的两家机构又都不是被反诉人金田田的，转让的主体、标的均存在问题，被反诉人没有对反诉人进行明确告知，是严重的欺诈行为。被反诉人隐瞒“九月舞蹈机构”的机构、师资、学员等真实信息，均属于欺诈行为。综上，被反诉人严重违反《合同法》第五十四条之规定，故反诉人提出反诉，要求撤销“转让协议书”。反诉人恳请法院支持反诉人的诉讼请求，维护法律公平正义，保护反诉人的合法权益。反诉被告辩称：在工商档案和交易备案档案里查到的，教育机构是同一机构，同一注册地点，而这个机构他目前使用的名称也是原来机构的简化版，按照法律的规定，这种简化版的方式是以合法的形式出现，并无不当，不能证明这个所述的主体不存在，经营的商铺不存在。在原、被告的微信聊天记录中，被告已经知道舞蹈机构并未登记在原告名下，被告是知道这个事实的，不存在欺诈和隐瞒。至于学校的固定师资，在目前这样小型的培训机构固定的师资肯定要雇不起，老师是流动性的，被告是知情的，他们聘用有资质的对行聘用的都是符合都是有资格的。转让他培训机构的时候，在双方的协商过程中，转让机构虽然以协议的形式表示的是对商铺的转让。事实上商铺的执照，都是原告无偿赠送给他，他要用这个地方办学，利用他的资源和师资办学。所以这样的一个情况下，执照的一些他所说的一些瑕疵。那么反诉的被告来讲，是不存在这样一个事实的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年4月3日，原告（甲方）与被告（乙方）在浑南九月舞蹈培训机构订《转让协议书》一份，约定：甲方将浑南九月舞蹈培训机构商铺转让给乙方，现就转让事宜达成如下协议：转让费2.5万元整，转让协议书签订后，甲方配合乙方与产权人房东签订正式租赁合同，同时，乙方将转让费交给甲方，转让手续全部结束。甲方的营业时间至2020年4月3日，甲方须在2020年4月3日以前办理并完成变更或注销手续，否则视为甲方违约。租金为1.5万元/月，3年内不变。在合同底部备注入下内容：学费在兑费中已，以后九月舞蹈机构赚赔于甲方无关，房租2020年4月末完，由乙方自行交房租。合同签订后，原告向被告交付了房屋。后被告向原告主张不想履行该合同。被告向本院提供企业信用信息公示报告以及中华人民共和国民办学校办学许可证一份，企业信用信息公示报告显示位于沈阳市浑南区51门，个体工商户名称为沈阳市浑南区月氿舞蹈咨询部，经营者为郑宝岩，注册时间为2018年5月21日，登记状态为注销。民办学校办学许可证显示位于沈阳市浑南区51门，名称为沈阳市浑南区久月艺术培训中心，校长为石鹏，有效期为2019年7月12日至2021年7月11日。庭审中，经本院询问原告明确上述名称为沈阳市浑南区月氿舞蹈咨询部及名称为沈阳市浑南区久月艺术培训中心与本案有何关联系，以及本案争议的“九月舞蹈机构”营业执照是否可以提供，但原告明确提供不了营业执照，亦不能陈述清楚两处机构与本案争议机构的关联性。2020年4月3日，原告与被告通话录音一份，第一段：哪有问题？我们当初说了四月末到期，之后房租由你自己续，这话我说过没有？被告：说过。原告：房租问题在哪里？而且一年18万，房东允许半年付，半年付是九万。被告：我现在是你说设么也没有用，就是走吧，走司法。原告：没有问题。被告：我没有钱你知道不。第二段：原告：我们刚开始谈合同，就已经说好了，就是说今天签了合同，学生这边的所有学费我都已经给你包了，房租事到4月末，然后提前半个月也就是4月15日你需要交给房东半年的房租，半年的房租也是我给你谈下来的。被告：？你不是跟我说12月份再交吗？原告：你可以去看聊天记录，我说的是很清楚的是4月15日。如果我还有半年房租的话，我也不会35000，准确的说是25000。对给你的吧，因为一个月房租就15000。我要是给你拿半年的房租，我还对25000，我脑子就不正常了。你觉得对吗？而且咱俩合同上写得很清楚，我还让你看了，我这边房租是4月末到期，剩下接下来的营业所需的费用是由乙方来缴纳，我在合同上写了的而且包括学员的人数，包括老师都介绍非常清楚了，我没有任何隐瞒的。你说我说的对吗？我这边所有的事情已经跟你交代得非常清楚了。被告：你能不能，就说这个，这个已经其法律作用了，我这个赔钱我也得做了呗？原告：因为合同签完了，这就发生法律效应了。被告：下奶这东西不好兑，除非我在往外兑的话，那也来不及了。原告：你是自己做也好，是出兑也好，这个是您的事情……。被告：我这么跟你说吧，就是我家里没钱现在，现在不够交房租钱。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同各方均应恪守合同约定，全面履行各自义务。依据《中华人民共和国合同法》第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”的规定，本案中，原告与被告签订的《转让协议书》中约定的转让标的物为“浑南九月舞蹈培训机构”，且约定“甲方须在2020年4月3日以前办理并完成变更或注销手续，否则视为甲方违约。”但根据原告现有证据及庭审调查，原告现并不能提供亦不能明确本案争议标的物在工商局和教育局备案的名称及经营者，故现“浑南九月舞蹈培训机构”不具备履行办理变更手续条件。庭审中，经本院依法向原告释明，是否解除合同，原告明确不解除合同，要求被告继续履行合同，被告亦明确表示不想继续履行合同，现原、被告双方签订的上述合同亦不具备履行条件，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。关于反诉原告提出的请求法院判令撤销反诉原告与反诉被告签订的转让协议书的诉请。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，反诉原告主张合同订立时，对转让事项存在重大误解，显示公平，其就应为其上述主张承担举证证明责任，但根据反诉原告提交的现有证据无法证明其主张，反诉原告作为一个完全民事行为能力人，应对其行为有审慎的义务，且根据反诉原告与反诉被告的通话录音可知，并不存在反诉原告主张的重大误解，显示公平的情况，故对反诉原告的诉讼请求因证据不足本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、驳回原告金田田的诉讼请求；二、驳回反诉原告贾鲁的诉讼请求。本诉案件受理费426元，由原告金田田承担；反诉案件受理费425元，由反诉原告贾鲁承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  盛雯人民陪审员  刘颉人民陪审员  马欣二〇二〇年九月十日书 记 员  费杨本判决所依据的相关法律规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国合同法》第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。