辽宁省沈阳市沈河区人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0103执异291号案外人郭绍忠，男，1952年7月6日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人蔡韫，辽宁普维律师事务所律师。委托诉讼代理人程微微，辽宁神华律师事务所律师。案外人高淑玲，女，1952年8月13日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人蔡韫，辽宁普维律师事务所律师。委托诉讼代理人程微微，辽宁神华律师事务所律师。申请执行人辽宁华禹律师事务所，住所地辽宁省沈阳市沈河区惠工街167号奉天银座C座2107。负责人凌志军，该所主任。委托诉讼代理人刘立影，辽宁华禹律师事务所律师。被执行人沈阳世博置地房产开发有限公司，住所地沈阳市法库经济开发区。法定代表人：郭军，现羁押于辽宁省沈阳。本院在执行申请执行人辽宁华禹律师事务所与被执行人沈阳世博置地房产开发有限公司（2019）辽0103执1355号合同纠纷一案中，案外人郭绍忠、高淑玲向本院提出执行异议,本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人郭绍忠、高淑玲称，一、沈阳市沈河区人民法院作出的(2018)辽0103民初7482号民事调解书，关于辽宁华禹律师事务所与沈阳世博置地房产开发有限公司合同纠纷一案，双方就沈阳世博置地房产开发有限公司给付1209000元律师代理费事宜达成调解，该调解书中并未提及贵院查封的位于沈阳市××河区××路××室房产。该房产系异议人郭绍忠、高淑玲与被执行人沈阳世博置地房产开发有限公司联建时异议人投入的，但该房产并未记入被执行人沈阳世博置地房产开发有限公司账目中，也未登记过户到该公司名下，而是直接转移登记到该公司员工(财务人员)王鹤名下，因此该房产没有记入联建。沈河区人民法院根据(2018)辽0103民初7482号民事调解书查封的应该是沈阳世博置地房产开发有限公司财产，该房产与世博公司任何法律关系，不是被执行人世博公司财产，贵院查封该房产有误。二、异议人郭绍忠、高淑玲于2019年1月3日向法库县人民法院提起诉讼，要求法院确认郭绍忠、高淑玲与沈阳世博置地房产开发有限公司之间的联建协议无效并将此房产返还郭绍忠、高淑玲，恢复原状。法库县人民法院于2019年11月6日作出(2019)辽0124民初110号民事判决书，判决结果为“一、原告郭绍忠、高淑玲与被告沈阳世博置地房产开发有限公司达成的口头《联建协议》无效;二、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决发生法律效力后十五日内返还原告郭绍忠、高淑玲房屋套(房屋座落:沈河区南乐郊路75号;幢号:75;单元间号:1-5-2;面积:115平方米;房证号:176352)。三、第三人王鹤于本判决发生法律效力后十五日内协助原告郭绍忠、高淑玲将房屋一套(房屋座落:沈河区南乐郊路75号;幢号:75;单元间号:1-5-2;面积:115平方米;房证号:176352)过户登记至原告郭绍忠、高淑玲名下”。此后沈阳世博置地房产开发有限公司上诉，沈阳市中级人民法院于2020年6月28日作出(2020)辽01民终2650号民事判决书，判决结果为“驳回上诉，维持原判决”。本案一审、二审民事判决书均已确认联建协议无效，该房屋为郭绍忠、高淑玲所有，并判决王鹤协助办理转移登记手续。本案中被告沈阳世博置地房产开发有限公司的代理律师刘立颖恰系贵院查封该房产的执行案件中申请执行人辽宁华禹律师事务所委托诉讼代理人，刘立颖担任本案被告代理律师，又通过其它案件查封被告财产，其中存在明显的利益关系，终审法院认为其查封本案所涉房屋的行为属故意采取另案诉讼方式对抗本案裁决行为，不足以限制本院依法就合同无效法律后果予以一并处理。综上，被贵院查封的房产系郭绍忠、高淑玲为联建投入的房产，现终审判决已经认定联建协议无效，房产应归郭绍忠、高淑玲所有，并且房屋一直在王鹤名下，与沈阳世博置地房产开发有限公司之间没有关系，不属于世博置地公司可供执行的财产，不应被查封。为维护异议人的合法权益，异议人对贵院查封此房产提出异议，贵院查封该房产没有依据，应予解封。请求事项：申请贵院撤销(2019)辽0103执第13S号执行裁定书，解除对位于沈阳市××河区××路75号152室的115平方米房产的查封。申请执行人沈阳华禹律师事务所认为，（2018）辽0103民初7482号民事调解书系生效法律文书，确认辽宁华禹律师事务所(以下简称华禹所)是沈阳世博置地房产开发有限公司(以下简称世博公司)的债权人，世博公司未至今未履行生效法律文书是客观事实。(2012)沈刑二初字第16号刑事判决书和(2012)辽刑二终字第90号刑事裁定书均确认诉争房产是世博公司合法取得的财产华禹所依据生效刑事法律文书申请费院执行局查封产权归世博公司的诉争房产符合法律规定。最高人民法院《关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》明确规定人民法院查封排除了其他法院关于该查封物的另案确权的规定。执行异议复方规定，案外人依据执行标地被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院不予支持。(2019)辽0124民初110号民事判决书以及(2020)辽民终2650号民事判决书审理期间，世博公司已向法庭释名诉争房产被沈河区法院查封事实，两级法院均是在明知诉争房产被查封的情况下作出的确判决。按照法律规定郭绍忠、高淑玲作为案外人依据查封后确权的判决。提出执行异议不应被保护，贵院应作出驳回《执行是议》的裁定。本院查明，申请执行人辽宁华禹律师事务所与被执行人沈阳世博置地房产开发有限公司有限合同纠纷一案，本院于2019年1月18日作出（2018）辽0103民初7482号民事调解书，内容为：“一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于2019年1月24日前一次性给付原告辽宁华禹律师事务所律师代理费1209000元;二、诉讼费15690元，减半收取7845元，由被告沈阳世博置地房产开发有限公司负担；三、双方无其他争议。”该调解书于2019年1月18日生效后，被执行人未按判决确定期限履行生效法律文书确定的义务，申请执行人辽宁华禹律师事务所向本院申请强制执行。本院于2019年4月23日作出（2019）辽0103执1355号执行裁定书，查封登记在王鹤名下的沈阳市××河区××路75号152室，面积115平方米，卷号2-2-0036410的房产。案外人对本院查封的上述房产提出异议。另查明，2012年9月5日，沈阳市中级人民法院作出(2012)沈刑二初字第16号刑事判决书，主要内容:“审理查明部分关于被告人郭军同被告人王鹤职务侵占犯罪事实:1、证人李某(系世博公司股东)证言，证明证人李某不清楚被告人郭军与王鹤侵占公司房产的情况，如果涉案房产系世博公司资产，证人主张自己股东权利等事实。2、证人郭绍忠证言，结合被告人郭军的供述可证明2005年12月，被告人郭军以联建费名义，以45万元价格收取证人郭绍忠位于沈阳市××河区××路的房产一处，并在世博公司开具收款收据且未将该房产记入世博公司财产账的情况下檀自将该处房产转移登记给其女朋友王鹤等事实。3、证人高淑玲(系郭绍忠妻子)证言，证明世博公司未支付购房款及被告人王鹤为其开具世博公司收款收据后，让其将房屋产权变更给被告人王鹤等事实。4、书证，专用收款收据，证明2005年12月5日证人高淑玲以联建费名义，向世博公司支付人民币45万元，世博公司出具专用收款收据等事实。5、扣押物品、文件清单、书证房地产转移登记申请审批书、房地产买卖合同、房屋所有权证完税证等，证明2005年12月7日，郭绍忠名下的沈河区××路××152房产转让登记到被告人王鹤名下，案发后，公安机关子以扣押等事实。6、鉴定结论，证明位于沈河区××路××152的居住用房(15平方米)2005年的现实价格为402，5000元。7、被告人郭军在侦查机关和庭审的供述，证明2005年12月，被告人郭军以联建费名义，以45万元价格收取证人郭绍忠位于沈阳市××河区××路的房产一处，伙同被告人王鹤在世博公司开具收款收据且未将该房产记入世博公司财务账的情况下，利用职务之便擅自将该处房产转移登记给其女朋友王鹤等事实。具体内容如下:(2007年，郭绍忠与我喝酒时说他有套房子想处理，卖也行顶账也行，我同意了，决定把房子算为郭绍忠对我们公司的投资款，当时我们还约定房子价格是45万元，此后，我如实对王鹤讲这房子属于我们公司了，不用给郭绍忠钱，给他开个45万元收据就行了，算他在我们公司投资45万元。王鹤照我说的办了，房子也没有记入公司账中，房款当时计算为郭绍忠和王登峰合伙投资水印蓝庭项目里了，至今未还。8、被告人王鹤在侦查机关和庭审供述，证明被告人王鹤系被告人郭军女朋友2007年12月被告人王在明知世博公司以45万元价格收取郭绍忠房产一处的情况下，伙同被告人郭军利用职务之便，未将该房产记入世博公司账目情况下，二人擅自将该处房产转移登记给被告人王鹤等事实。2004年，我到世博公司任出纳员，一年后我跟总经理郭军就好上了。在此期间，郭绍忠把自己在沈河区××路××152号的房子卖给我们公司了，作价45万元，算在我们的投资里了。他与郭军谈完之后，我还给他开了一张世博公司的专用收款收据。此后，郭军就把这处房子给我了，我没有交钱，还在郭绍忠老伴的协助下在房产中心办了过户。我代表公司给郭绍忠开了45万元的收据，房子就应该是公司的了，公司的房子我也没有记账这件事情只有我知道。我每月的工资是1，800元，公司也不欠我钱。目前这处房子我出租了。本院认为部分涉及职务侵占罪。主要内容:被告人郭军、被告人王鹤利用职务便利，将本单位财物非法占为己有，数额巨大，其行为均构成职务侵占罪，均应依法惩处。被告人王鹤已在案发后退还所侵占的房产，具有积极返赃情节，可酌情从轻处罚。判决结果:一、被告单位沈阳世博置地房产开发有限公司犯合同诈骗罪，判处罚金人民币五百万元(罚金于本判决生效后30日内向本院缴纳)。被告人郭军犯合同诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，没收个人全部财产;犯伪造国家机关公文、证件罪，判处有期徒刑三年;犯职务侵占罪，判处有期徒刑八年，数罪并罚决定执行无期徒刑，剥夺政治权利终身，没收个人全部财产；被告人王鹤犯职务侵占罪，判处有期徒刑三年六个月(刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2011年6月17日起至2014年12月16日止)。”沈阳世博置地房产开发有限公司、郭军、王鹤不服该刑事判决书，提起上诉。辽宁省高级人民法院作出(2012)辽刑二终字第90号刑事裁定书，驳回上诉，维持原判。再查明，郭绍忠、高淑玲与沈阳世博置地房产开发有限公司、第王鹤合同纠纷一案，法库库县人民法院于2019年11月6日作出（2019）辽0124民初110号民事判决书，内容为：“一、原告郭绍忠、高淑玲与被告沈阳世博置地房产开发有限公司达成的口头《联建协议》无效；二、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决发生法律效力后十五日内返还原告郭绍忠、高淑玲房屋一套（房屋坐落：沈河区南乐郊路75号；幢号：75；单原间号：1-5-2；面积：115平方米；房证号：176352）；三、第三人王鹤于本判决发生法律效力后十五日内协助原告郭绍忠、高淑玲将房屋一套（房屋坐落：沈河区南乐郊路75号；幢号：75；单原间号：1-5-2；面积：115平方米；房证号：176352）过户登记至原告郭绍忠、高淑玲名下；四、驳回原告郭绍忠、高淑玲要求第三人王鹤承担连带责任的诉讼请求；五、驳回原告郭绍忠、高淑玲其他诉讼请求。”沈阳市中级人民法院以（2020）辽01民终2650号民事判决，维持法库县法院（2019）辽0124民初110号民事判决。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”本案中，本院查封案涉房产的时间为2019年4月23日，案外人提交的（2019）辽0124民初110号民事判决书的作出时间为2019年11月6日。故根据上述规定，案外人提出的异议不能排除执行，本院对案外人的主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人郭绍忠、高淑玲的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 邹红黎审 判 员 黄耀宇审 判 员 周大承二〇二〇年九月二十七日法官助理 佟 殊书 记 员 刘佳佳送达日期年月日本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。