山西省芮城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0830民初1922号 原告：山西芮城农村商业银行股份有限公司（以下简称芮城县农商行）。 住所地：芮城县永乐北路32号。 法定代表人：刘宏军，系该公司董事长。j 委托诉讼代理人：尚家琪，男，1992年11月29日生，汉族，芮城县古魏镇南关村三组人，系芮城县农商行西街分理处客户经理。 被告：郭永明，男，1969年4月8日生，汉族，芮城县古魏镇大禹东街城关供销社单元楼2单元3楼1号居民。 被告：薛风霞（郭永明妻子），女，1970年2月26日生，汉族，芮城县古魏镇大禹东街城关供销社单元楼2单元3楼1号居民。 被告：山西省芮城县生产资料公司。 法定代表人：郭永明，经理。 原告芮城县农商行与被告郭永明、薛风霞、山西省芮城县生产资料公司借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告特别授权委托诉讼代理人尚家琪与被告郭永明、被告山西省芮城县生产资料公司法定代表人郭永明到庭参加诉讼，被告薛风霞经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本案依法缺席进行了审理，现已审理终结。 原告山西芮城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告郭永明、薛风霞偿还原告借款本金879000元及利息；二、判令原告对被告位于芮城县大禹西街西关38号1幢（芮城县房他证〈2019〉字第002号）已抵押的价值1500635元的抵押房产折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。事实与理由：2019年1月25日，被告郭永明与山西芮城农村商业银行股份有限公司西街分理处签订贷款合同，被告郭永明向山西芮城农村商业银行股份有限公司西街分理处借款879000元，月利率9.4‰，到期日为2020年1月22日。被告薛凤霞系被告郭永明妻子，系该笔贷款的共同债务人。借款当日被告山西省芮城县生产资料公司与山西芮城农村商业银行股份有限公司西街分理处又签订抵押担保合同，承担连带责任保证。山西芮城农村商业银行股份有限公司西街分理处如约支付借款后，被告郭永明却未能按照合同约定归还借款本金及利息。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 原告芮城县农商行围绕其诉讼请求依法提交了下列证据： 1、身份证复印件两份、营业执照副本复印件，用以证明借款人、抵押人基本信息； 2、共有人承诺函（复印件）一张，用以证明薛风霞对该借款知情，同意以与郭永明共有的财产共同承担归还贷款本息的责任； 3、芮城农商行自然人借款申请书一张（复印件），用于证明借款人的信息，借款的金额、借款的用途等，有被告郭永明的签字； 4、个人贷款面谈记录一张（复印件），用于证明被告郭永明贷款，被告山西省芮城县生产资料公司抵押担保； 5、贷款合同六页（复印件），用于证明被告郭永明为借款人与芮城县农商行西街分理处签订的贷款合同内容，其中贷款金额是879000元，贷款用途为经营农资，期限是2019年1月25日至2020年1月22日，有借款人郭永明本人签字盖章按手印，贷款人盖章和工作人员签字； 6、抵押合同1份（复印件），用以证明山西省芮城县生产资料公司为借款设立抵押担保，有抵押人法定代表人郭永明签字，并加盖抵押人公章； 7、抵质物清单、抵押物品清单、芮城县房他证字第002号房屋他项权证复印件，用以证明被告山西省芮城县生产资料公司以抵押人名义向原告提供了抵押担保，双方已办理了抵押登记，原告芮城农商行为抵押物权利人； 8、合同签订影像资料一张（复印件），用于证明借款人郭永明在芮城县农商行西街分理处办公场所办理贷款的图像，图像中有借款人、抵押人、担保财产共有人及办理贷款的工作人员； 9、借款借据一张（复印件），用于证明芮城县农商行西街分理处工作人员与被告郭永明及芮城县生产资料公司法人郭永明签字、盖章、摁手印建立的贷款书据； 10、催收欠息通知书回执三页，用以证明原告多次向被告催收贷款本息；； 11、客户交易明细对账单，用以证明贷款资金汇入郭永明银行账户6230516540000016955。 被告郭永明及芮城县生产资料公司对原告提交的上述证据无异议。 被告郭永明辩称：2015年2月份，原告西街营业部的经理崔娟和赵景英找到我公司（芮城县生产资料公司）拿出山西省农村信用联社和山西省供销合作社联合社签订的战略合作框架协议，说为了支持供销社为农服务可以给我提供一笔贷款，但必须以法人名义贷款，不能用企业名义贷款。后经公司经理办公会研究决定以我夫妻名义贷款，用生产资料公司土地手续作为抵押物，得到县联社理事会同意批准，用公司房产作为抵押贷款，用于公司开展业务，由于经营不善，导致亏损。此笔贷款虽然是以我夫妻名义所贷，但并未用于我家庭开支经营，而是用于生产资料公司正常业务开展，有会议记录作为凭证。现经营亏损，答辩人愿意积极配合用抵押物抵扣原告的借款本金。 被告芮城县生产资料公司辩称：2015年2月份，原告西街营业部的经理崔娟和赵景英找到我公司，告知山西省农村信用联社和山西省供销合作社联合社签订的战略合作框架协议，说为了支持供销社为农服务可以给我提供一笔贷款，前提是必须在营业部开设账户，必须以法人名义贷款，不能用企业名义贷款。经公司经理办公会研究决定以郭永明夫妻名义贷款，用生产资料公司土地手续作为抵押物担保，并上报县联社理事会公司以股份制方式经营，得到县联社理事会批准，用于公司开展业务，后因种种原因股份制方案未能实施，此笔贷款全部用于公司业务经营，由于经营不善，导致亏损严重，以至于连利息都无法支付。此笔贷款与郭永明夫妻二人无关，只是以他们的名义贷款，用于公司业务开展，现经营亏损，公司愿用抵押物偿还抵扣郭永明夫妻名下的借款本金。 被告郭永明以个人名义和公司法人名义向法庭提交的证据有：会议记录复印件六页，用以证明借款以郭永明、薛风霞名义贷款，用以芮城县生产资料公司经营。 原告对被告提交的上述证据质证意见是：其所提供的证据不能证明借款用于公司经营。 被告薛风霞未到庭参加诉讼，亦未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告郭永明与被告薛风霞系夫妻关系，被告郭永明为被告山西省芮城县生产资料公司法定代表人，任经理职务。2019年1月25日，被告郭永明与山西芮城农村商业银行股份有限公司西街分理处签订贷款合同，该合同内容载明：“贷款金额为人民币捌拾柒万玖仟元整，贷款利率以借款借据的记载为准，借款期限从2019年1月25日至2020年1月22日止，本合同项下贷款按月结算，结算日固定为每月的第20日，付息日为结算日的次日。贷款的担保：本合同项下贷款为担保贷款，担保方式为抵押，担保合同另行签订”。同时，被告山西省芮城县生产资料公司与原告芮城县农商行西街分理处签订抵押合同，用其位于芮城县大禹西街西关38号1幢房产作抵押，该合同载明：“抵押人自愿以《抵押财产清单》所列示之财产设立抵押；担保的范围包括：贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损坏赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、旅差费及其他费用等；债权人有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任”，并于当天在芮城县房地产管理所办理抵押登记，抵押房屋建筑面积510.42平方米，权利价值1500635元，期限为2019年1月25日至2020年1月22日，登记证号为芮城县房他证,字第002号。同日，原告芮城县农商行西街分理处如约支付被告郭永明借款879000元，汇入其银行账户6230516540000016955，双方在借据上约定月利率9.4‰，借据上加盖有被告山西省芮城县生产资料公司公章，并由该公司法人郭永明签字同意抵押。借款到期后，被告郭永明归还借款本金7500元，借款利息结算至2020年1月22日。被告山西省芮城县生产资料公司也未按合同约定履行连带清偿责任。 另查明，在办理该笔借款时，被告薛风霞在共有人承诺函（借款人）的共有人一栏签名，同意以郭永明共有的财产，共同承担归还贷款本息责任。 上述事实，有原告提交的证据、当事人陈述在卷佐证，本院予以认定。 本院认为：原告芮城县农商行风险资产部与被告郭永明之间借款的合意形成后，双方签订的借款合同合法有效，双方均应按合同约定履行。原告芮城县农商行西街分理处依约定履行借款义务后，被告郭永明未按照合同约定按月结算利息，归还本金，其行为已构成违约，应依法承担相应民事责任。对于原告主张被告薛风霞系被告郭永明妻子，系该笔债务共同债务人的请求，因被告郭永明向原告借款时，被告薛风霞在共有人承诺函上签字、盖章、按印，其对该借款知情，故该笔借款应认定为二被告夫妻共同债务，由二被告共同偿还。现原告请求被告郭永明、薛风霞共同归还借款本金及利息的请求，理据充分，本院依法予以支持。被告山西省芮城县生产资料公司为确保与原告芮城农商行签订的贷款合同履行，保障债权人债权的实现，以抵押人名义向原告提供了抵押担保，双方已办理了抵押登记，原告芮城农商行已成为抵押物权利人，现被告未清偿应归还的本金及利息，原告有权对该抵押物实现抵押权，被告山西省芮城县生产资料公司应当承担抵押担保责任。对被告郭永明抗辩借款实际用于山西省芮城县生产资料公司经营，其夫妻二人只是名义借款人，不应承担还款责任的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郭永明、薛风霞在本判决生效后十日内归还原告山西芮城农村商业银行股份有限公司借款871500元及利息（利息按月利率9.4‰，从2020年1月23日起算至款还清之日止）； 二、被告山西省芮城县生产资料公司对上述借款本金及利息承担抵押担保责任，原告山西芮城农村商业银行股份有限公司有权对被告山西省芮城县生产资料公司已抵押登记的房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。 案件受理费12590元，减半收取6295元，由被告郭永明、薛风霞、山西省芮城县生产资料公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审判员  周晔 二〇二〇年九月二十日 书记员  党锐