湖南省湘乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0381民初1614号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行，住湖南省湘乡市东山办事处励志大道湘房世纪城三期起凤苑6栋101号。 负责人：陈东，系行长。 委托诉讼代理人：曹钢，湖南湘源律师事务所律师。 被告:王兵，男，1969年12月25日出生，汉族，住湖南省湘乡市昆仑桥直四牌楼15号附1号。 被告:谭丽华，女，1972年10月27日出生，住湖南省湘乡市昆仑桥直四牌楼15号附1号，系被告王兵之妻。 被告:湘乡市湘发出租汽车有限公司，住所地湖南省湘乡市望春门办事处云门商贸步行街1B栋103号。 法定代表人：王兵，董事长。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行与被告王兵、谭丽华、湘乡市湘发出租汽车有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行的委托诉讼代理人曹钢，被告王兵、被告湘乡市湘发出租汽车有限公司到庭参加了诉讼，被告谭丽华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告王兵、谭丽华立即偿还原告借款800000元以及截至2020年5月24日止的利息3755.6元，且自2020年5月25日起按年利率8.336%分别计算并支付罚息、复利至前述借款本金利息实际清偿之日止；2.请求依法确认原告在134.26万元范围内对被告王兵、谭丽华位于湘乡市望春门办事处东风路3号万隆中央广场01栋803的房产【不动产登记证明：湘(0381)湘乡市不动产证明第0003424号】享有优先受偿权；3.请求判令被告湘乡市湘发出租汽车有限公司就第一、四项诉讼请求向原告承担连带保证责任；4.请求判令被告王兵、谭丽华承担本案全部案件受理费、财产保全费。事实与理由：2018年5月21日，原告与被告王兵签订《最高额综合授信合同》以及《小额贷款额度借款合同》，并由被告谭丽华以共同借款人的身份在前述合同上签字。双方约定，原告向被告王兵提供800000元的借款额度，被告王兵在合同约定的额度支用期限内可以循环使用前述借款额度，在剩余额度范围内可多次向原告借款；前述合同项下各笔借款具体的借款利率、期限、还款方式等在借据中再行确定；若被告逾期偿付本息，则由被告自逾期之日起按罚息利率(即在约定借款利率的基础上加收30%)分别向原告支付罚息、复利至所拖欠本息全部清偿之日止，且约定，原告为实现债权的所花费的诉讼费、财产保全费、律师费等费用全部由借款人承担。被告王兵、谭丽华于2018年5月21日与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》，以其二人位于湘乡市望春门办事处东风路3号万隆中央广场01栋803的房产就前述借款本息以及费用的偿付向原告提供1342600元的最高额担保，且于2018年5月23日就前述房产办理了抵押登记，并由湘乡市国土资源局发放了湘(0381)湘乡市不动产证明第0003424号《不动产登记证明》。被告湘乡市湘发出租汽车有限公司于2018年5月7日向原告出具《企业保证函》、《担保函》，就本案所涉借款本息以及实现债权的费用向原告提供连带保证担保。前述合同生效后，被告王兵基于前述合同，于2018年5月24日向原告借款800000元，双方补充约定借款期限为24个月，由被告采用按周期结息，到期还本的还款方式向原告偿付本息，且确定借款年利率为6.4125%。原告于2020年5月24日向被告履行了800000元借款的提供义务,被告在借得前述款项后，按约支付利息至2020年4月24日，被告本应在2020年5月24日向原告偿还借款本金800000元并支付该期借款利息4275元，但被告除支付了519.4元利息外，再未履行其他借款本息的偿付义务，截至2020年6月24日止，尚还有借款本金800000元以及利息(含罚息)10455.67元未予偿付。当前借款期限已经届满，但被告并未履行借款本息的偿付义务，原告特起诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告王兵辩称,对原告起诉的事实和理由没有异议。诉讼请求中的利息部分希望原告减免罚息和复利，对诉讼请求中的其他部分均不持异议。 被告谭丽华未作答辩。 被告王兵承认原告在本案中所主张的事实，但希望原告能够减免罚息和复利。 本院认为，被告王兵兼被告湘乡市湘发出租汽车有限公司法定代表人，承认原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行在本案中主张的事实，故对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行主张的事实予以确认。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行与被告王兵、谭丽华签订的《最高额综合授信合同》、《小额贷款额度借款合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效，双方均应按照合同约定履行相关义务。原告已依约发放了贷款，被告王兵、谭丽华未按合同约定按期还本付息，其行为构成违约，依法应当承担违约责任，即由被告王兵、谭丽华继续偿还余欠借款本金、支付利息（包括罚息、复息）和实现债权的费用，故原告主张的该部分诉讼请求本院予以支持。被告王兵、谭丽华以其所有的房产抵押担保在原告处的借款，被告不履行债务，原告依法就担保财产在抵押登记记载范围内享有优先受偿的权利，故原告的该部分诉讼请求依法予以支持。被告湘乡市湘发出租汽车有限公司与原告签订的《企业保证函》、《担保函》均盖有被告湘乡市湘发出租汽车有限公司的印章，成立合法有效的担保关系，被告湘乡市湘发出租汽车有限公司应该对借款承担连带保证责任，原告的该部分请求本院予以支持。被告湘乡市湘发出租汽车有限公司承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告谭丽华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，其放弃了答辩、举证、质证等诉讼权利，由此产生的法律后果自行承担。被告王兵希望原告减免罚息和复利属于原告民事权利处分范围，只能由双方协商。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告王兵、谭丽华偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行借款800000元及利息（自2020年4月25日起按借款期限内约定年利率6.4125%计算至2020年5月24日；自2020年5月25日起按逾期年利率8.336%计算至全部清偿之日止）。 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行对被告王兵、谭丽华所有的座落于湘乡市望春门办事处东风路3号万隆中央广场01栋803的房产【不动产登记证明为湘(0381)湘乡市不动产证明第0003424号】在抵押登记记载最高额债权数额1342600元范围内享有优先受偿权。 三、被告湘乡市湘发出租汽车有限公司就被告王兵、谭丽华的债务向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘乡市支行承担连带偿还责任，被告湘乡市湘发出租汽车有限公司承担保证责任后，有权向被告王兵、谭丽华追偿。 以上给付内容，限本判决生效后五日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费11838元，减半收取5919元，财产保全费4570元，共计10489元，由被告王兵、谭丽华、湘乡市湘发出租汽车有限公司共同负担。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 员 周艺林 二〇二〇年九月十五日 法官助理 王 骏 书 记 员 王 璟 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。