河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初10696号原告：郭代武，男，1965年2月15日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托代理人：毛开波，河南康益律师事务所律师。被告：孟邹伟，男，1979年7月20日出生，汉族，住四川省攀枝花市西区。委托代理人：刘学磊，河南中豫律师事务所律师。原告郭代武与被告孟邹伟民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭代武委托代理人毛开波、被告孟邹伟委托代理人刘学磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭代武向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金77万元及利息（利息按照月息2分自2018年6月11日起计算至被告实际给付完毕之日止，暂计算至2020年7月2日为386027元），暂合计为1156027元；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年12月7日，被告以急需资金为由，向原告借款120万元。同日，被告向原告出具《借条》一份，载明被告应于2018年6月10日前归还。借款到期后，被告仅归还了43万元。之后的本金及利息一直未能归还，原告多次催要，至今未果。被告辩称，一、答辩人向原告借款金额仅为100万元，且双方没有约定利息，原告的起诉与事实不符。答辩人向原告出具借条在前，原本意图借款120万元，但原告仅向答辩人转款100万元，故双方形成的借款数额仅为100万元，并非原告起诉状所述的120万元。双方并没有约定利息，应视为无利息。二、经答辩人核算，答辩人尚欠原告借款仅为34989元，原告的起诉金额与实际不符。郑州园邦建筑劳务有限公司（法定代表人为孟邹伟）在另案执行长葛市金茏房地产开发有限公司案件中与其达成执行和解协议，以现金加房地产过户的形式抵偿债务。双方确认债务数额为5535260元，其中金茏公司支付现金55万元，过户五套房产共计872.86平方米（房产单价为5711元/㎡），双方在执行和解协议中约定将紫金华城小区8号楼东单元12层南户的房产（面积为92.9㎡）过户给本案原告郭代武。2019年5月27日，郭代武与金茏公司签订《商品房买卖合同（预售）》，将上述房产过户给本案原告，现已办理网签。且答辩人为其垫付维修基金4459元，也应当从借款本金中扣除。需要向法庭解释的是，为免于过多缴纳税款，双方又签订《补充协议》约定以每平方米3000元的价格签署商品房买卖合同，故郭代武与金茏公司签订的《商品房买卖合同（预售）》显示的单价仅为3000元，但实际价格为5711元/㎡（答辩人提供的《执行和解协议》、《补充协议》、双方的通话录音中也可以确定该价格）。综上，请求法院判决答辩人偿还原告借款34989元，并驳回原告其他诉讼请求。补充，原告主体不适格，起诉状和委托书并非本人签名，请贵院驳回起诉。经审理查明，2017年12月7日，被告孟邹伟（作为借款人）出具借条一张，载明：今借到郭代武现金120万元整，于2018年6月10日前归还。2017年12月7日，原告郭代武（账号62×××**）向被告孟邹伟（账号62×××**）转款80万元。2017年12月14日，原告郭代武（账号62×××**）向被告孟邹伟（账号62×××**）转款20万元。原告称，借条中的120万元含有借款期限内的利息20万元。2019年5月23日，郑州市园邦建筑劳务有限公司（作为申请人、甲方，法定代表人孟邹伟）与长葛市金茏房地产开发有限公司（作为被执行人、乙方，法定代表人王涛）、孔运杰（作为保证人）签订《执行和解协议》一份，载明：申请人与被执行人双方就许昌市中级人民法院（2018）豫10民终1793号民事裁定书、长葛市人民法院（2017）豫1082民初3120号民事判决书的执行事宜达成和解如下：一、双方确认上述判决书确认的债务为5535260元，因金茏公司无力偿还债务，双方同意就上述执行事宜达成和解，由金茏公司将其开发的紫金华城小区五套房产抵偿债务并支付55万元现金，以清偿上述全部债务。双方达成的和解方案如下，（一）甲方将其开发的位于长葛市××与××交叉口的紫金华城小区房产（包括三套229.02㎡的房产、两套92.9㎡的房产，实际面积以不动产管理部门测量登记为准）过户给乙方抵偿债务，具体明细如下，……5.紫金华城小区8号楼东单元12层南户的房产，面积为92.9㎡，该房产备案登记给郭代武，该第5套房产所过户的业主待定，待金茏公司收到园邦公司通知确定具体业主后（十日之日通知），金茏公司及时办理过户手续。金茏公司另行向园邦公司支付现金55万元，于协议签订当日支付完毕。园邦公司指定收款账户为户名刘学磊。同日，郑州市园邦建筑劳务有限公司（作为申请人）与长葛市金茏房地产开发有限公司（作为被执行人）、孔运杰（作为保证人）签订《补充协议》一份，载明：园邦公司与金茏公司根据双方签订的执行和解协议，经双方协商，另行签订补充协议如下：一、根据执行和解协议的约定，金茏公司用于抵偿债务过户给园邦公司指定人员的五套房产，该五套房产以每平方米3000元的价格签署商品房买卖合同用于办理网签备案、完税及房产证等。二、若后期执行和解协议中的各业主过户过程中所实际缴纳的税款超过按照每平方米3000元标准应缴纳的税款，各业主多缴纳的税款由金茏公司及孔运杰承担，金茏公司及孔运杰将上述多缴纳的税款支付给各业主。2019年5月27日，原告郭代武（××）与长葛市金茏房地产开发有限公司（作为出卖人）签订《商品房买卖合同（预售）》一份，载明：出卖人以国有出让方式取得坐落于河南省许昌市××街道办事处××街道××街坊紫金华城8号楼地块的建设用地使用权。该商品房为项目中的8号楼1单元12层0112002号，其预测建筑面积共92.9平方米。按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米3000元，总价款为278700元。被告向本院提交2019年5月28日的《河南省住房专项维修资金专用票据》一张，载明：缴款人郭代武，小区地址双岳路东段号北侧，住房位置紫金华城小区8幢0112002号，住房面积92.9㎡，购房金额278700元，缴纳标准48元/㎡，金额4459元。原告称，被告代为垫付维修基金4459元。庭审中原告称，支付了43万元利息，具体时间、金额记不清了，立案之后没有还过钱。同时称，被告所称的以房抵债的价格双方没有达成一致意见，且若该房屋仍在原告名下，也应当按照所签订的合同价格予以抵扣。《商品房买卖合同（预售）》合同中约定的价格为每平米3000元，总价款278700元。被告称，认可偿还了43万元本金，双方没有约定利息。同时称，以每平米5711元的价格抵了530552元的债务，登记在原告名下，已经办理网签备案了。以上事实有原告提交的借条一张、银行流水一张，原告本人出具的说明一份、视频光盘一份。被告提交的执行和解协议、补充协议各一份，郭代武与金茏公司签订《商品房买卖合同（预售）》及维修基金缴纳票据一份，录音光盘一份，及开庭笔录在案佐证。本院认为，债务应当偿还。被告孟邹伟（作为借款人）向原告出具的借条载明借款金额为120万元，原告向被告转款100万元。原告称，借条中的120万元含有借款期限内的利息20万元。本院认定，实际借款金额为100万元，但该借条未约定利息，但约定2018年6月10日归还。庭审中原告称，支付了43万元利息，具体时间、金额记不清了，立案之后没有还过钱。本院作出对原告不利的认定，即上述43万元均系按借款本金扣除，不再计算期间利息。100万元扣除43万元后尚余57万元。2019年5月27日，原告郭代武（××）与长葛市金茏房地产开发有限公司（作为出卖人）签订《商品房买卖合同（预售）》一份，约定，按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米3000元，总价款为278700元；被告向本院提交2019年5月28日的《河南省住房专项维修资金专用票据》一张，载明：缴款人郭代武，金额4459元。结合被告向本院提交的其他证据及原被告庭审陈述，本院认定，上述款项折抵债务283159元，折抵日期为2019年5月28日。2018年6月11日至2019年5月28日共计352天，以57万元为本金按年利率6%计算，应支付逾期利息为32982元。283159元扣除该利息后尚余250177元，本院视为偿还借款本金。57万元扣除250177元后尚余319823元，被告应当偿还，并应自2019年5月29日起按年利率6%向原告支付利息至实际付款之日。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告孟邹伟于本判决生效之日起十日内向原告郭代武偿还借款本金319823元，并按年利率6%支付自2019年5月29日起至实际付款之日止的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15204元，减半收取7602元，原告郭代武负担4554元，被告孟邹伟负担3048元。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员 彭磊二〇二〇年九月十日书记员代 晓辉