浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1121民初2697号 原告：丽水市青田县汇通小额贷款股份有限公司，统一社会信用代码913311006831233169，住所地浙江省青田县鹤城街道横石条39号。 法定代表人：邹立胜,系公司董事长。 委托诉讼代理人：叶燕丽（，女，1958年7月25日出生，汉族，住浙江省青田县。 委托诉讼代理人：洪微（，女，1980年9月7日出生，汉族，住浙江省青田县。 被告：季康，男，1964年10月18日出生，汉族，经商，住浙江省青田县。 被告：杜成菊，女，1972年9月17日出生，汉族，经商，住浙江省青田县。 原告丽水市青田县汇通小额贷款股份有限公司与被告季康、杜成菊借款合同纠纷一案，原告于2020年9月8日向本院提起诉讼，诉请判令：一、被告季康、杜成菊立即偿还贷款本金15万元及利息（利息自2019年6月20日起至2019年10月16日止的利息7080元，自2019年10月17日起至实际还清本金之日止的利息按18‰计算）；二、若被告季康、杜成菊不能偿还上述款项，请求依法拍卖或变卖季康、杜成菊坐落于青田县××乡××村××路××号的房屋，所得价款优先偿还上述款项；三、本案诉讼费、实现债权的费用由被告承担。法庭调查中，原告变更第一项诉讼请求为：一、被告季康、杜成菊立即偿还贷款本金15万元及利息（利息自2019年6月20日起至2019年10月16日止的利息7080元，自2019年10月17日起至实际还清本金之日止的利息按月利率12.8‰计算）。本院立案受理后，依法由审判员周崇媚适用简易程序于2020年9月27日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告丽水市青田县汇通小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人洪微到庭参加诉讼，被告季康、杜成菊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。 本院经审理认定如下事实：被告季康、杜成菊系夫妻关系，双方于1995年11月17日登记结婚。被告季康因需要资金周转，于2018年10月17日以与被告杜成菊共同共有的坐落于青田县××乡××村××路××号的房产〔权证号浙（2018）青田县不动产权0012367号〕作为抵押，向原告贷款15万元，并与原告签订了《最高额抵押借款合同》。合同约定：1、借款期限自2018年10月17日至2020年10月16日止，借款利息为月利率1.2%，还款方式按月结息，到期还本；每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；2、抵押担保范围为借款本金、利息（包括罚息、复息等）等；3、借款人未按期归还贷款本金的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；4、借款人未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款。被告杜成菊于当日签署了《共同参与还款人承诺书》，对上述债务承担共同连带清偿责任。双方于2018年10月22日办理了抵押登记，证号为〔浙（2018）青田县不动产证明第0006402号〕。原告于2018年10月22日向原告发放了借款15万元。借款发放后，被告季康支付利息至2019年6月19日止，此后至今未清偿借款本息。 以上事实有《最高额抵押借款合同》《共同参与还款人承诺书》、不动产权证、结婚证、抵押借款申请表、抵押登记证、借款借据、入账单、利息支付清单、原告陈述等证据予以证实。 本院认为：被告季康、杜成菊尚欠原告借款本金15万元及利息的事实清楚，证据充分，双方的借款合同关系依法成立并生效，受法律保护。被告季康、杜成菊自2019年6月20日起未按借款合同约定按期支付利息，在借款期限届满之后也未清偿借款本息的行为已构成违约，应承担继续履行还款义务并赔偿损失的违约责任。双方约定借款期限自2018年10月17日至2020年10月16日止，现原告于2020年9月8日起诉主张按合同中加速到期条款的约定将借款提前到期，并要求两被告清偿借款本息之诉请于法有据，本院予以支持。原告在法庭调查中变更诉讼请求，符合法律规定，本院予以准许。被告季康、杜成菊以其共有的房屋为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告有权要求依法拍卖、变卖该抵押物，对所得价款享有优先受偿权。被告季康、杜成菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对原告的诉请放弃抗辩，不影响本案审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告季康、杜成菊于本判决生效后十日内连带归还给原告丽水市青田县汇通小额贷款股份有限公司借款本金人民币15万元，并支付利息（利息自2019年6月20日起至2019年10月16日止按月利率1.2%计算，逾期利息自2019年10月17日起至款项实际清偿之日止按月利率1.28%计算）； 二、若被告季康、杜成菊未按上述期限履行还款义务的，则依法变卖、拍卖被告季康、杜成菊名下所有的坐落于青田县××乡××村××路××号的房产〔权证号浙（2018）青田县不动产权0012367号〕，所得价款优先偿还上述第一项款项。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3854元，减半收取1927元，由被告季康、杜成菊连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 周崇媚 二〇二〇年九月二十七日 代书记员 尹培东 附本案适用的主要法律条文及申请执行提示： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。