河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1202民初1718号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行，住所地三门峡市崤山路西段5号。负责人：王斌，系该行行长。委托诉讼代理人：王宝玉，河南崤山律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：王杰，男，1992年5月27日出生，汉族，住河南省三门峡市。被告：王亚丽，女，1993年12月12日出生，汉族，住河南省三门峡市。被告：王百祥，男，1969年2月5日出生，汉族，住河南省三门峡市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行（以下简称邮储三门峡分行）诉被告王杰、王亚丽、王百祥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储三门峡分行的委托诉讼代理人王宝玉,被告王杰、王亚丽到庭参加了诉讼。被告王百祥经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告邮储三门峡分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王杰、王亚丽共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行借款本金223167.9元、利息1741.05元，合计224908.95元（暂计算至2020年2月25日）。2020年2月24日之后的利息以所欠本金223167.9元为基数，按照年利率7.007%的标准（其中正常利率5.39%，罚息利率1.617%）计算至本息还清之日。2、依法判令被告王杰、王亚丽共同向原告支付为实现债权的律师费3967元；3、依法判令被告王百祥就上述第1项、第2项债务在担保责任范围内向原告承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用（含案件的受理费、保全费、公告费等）由被告承担。事实与理由：2016年7月6日借款人王杰和王亚丽共同与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行（以下简称“邮储银行”）签订《个人购房借款及担保合同》（借款合同编号：41012646116073353965；抵押合同编号：41012646316074890503），向原告申请250000元的个人购房贷款，同日，借款人王杰和王亚丽与原告在抵押合同条款中约定将所购房屋用于该笔贷款的抵押；王百祥作为保证人，同意为该笔贷款承担连带保证责任。2016年7月11日，原告按约定向借款人发放了该笔贷款，贷款期限自2016年7月6日至2036年7月6日，贷款利率为5.39%，逾期利率为7.007%，还款方式为等额本息。截止2020年2月25日借款人拖欠本金223167.9元，利息1741.05元，共计224908.95元。被告逾期还款行为已经构成违约，合法的借贷关系应受法律保护，债务应当清偿。被告拒不还款的行为不仅违背诚信、构成违约，也侵犯了原告的合法权益。审理中，原告申请将第二项诉讼请求律师费的金额变更为3967元；增加诉讼请求：依法判令原告对本案已抵押房产享有优先受偿权。被告王杰辩称，认可借款事实，不认可欠款本息情况，虽然存在拖欠情况，但拖欠之后都还完了。没钱支付律师费，王百祥是我父亲，认可要求王百祥承担连带责任。被告王亚丽答辩意见同王杰。被告王百祥未答辩。本院经审理认定事实如下：2016年7月6日，借款人王杰和王亚丽共同与原告邮储三门峡分行签订《个人购房/购车借款及担保合同》（借款合同编号：41012646116073353965；抵押合同编号：41012646316074890503），主要约定：1、借款金额250000元；2、用于购买坐落于城区××州大道与××路交叉口西北角××花园××楼××单元××西户的房屋；3、贷款期限为240个月，自2016年7月6日至2036年7月6日，实际放款日以借据为准；4、贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮10%执行，实际利率以借据为准；5、借款人授权贷款人将贷款发放至如下账户（王杰邮储银行账号为62×××56），贷款利息自实际放款日起计算；借款人授权贷款人将贷款资金从上述账户划付至如下账户（段换娥邮储银行账号为62×××91），还款方式为按月等额本息还款法；6、借款人未按合同该约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定；7、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金等费用；8、本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、提存费、鉴定费、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息；9、担保方式为抵押担保；10、抵押物详见合同所附的《抵押物清单》，《抵押物清单》对抵押物价值的约定，不作为贷款人处分该抵押物时的估价依据，不对贷款人行使抵押权构成任何限制。《抵押物清单》载明，以王杰所有的位于陕县城区金涛花园6号住宅楼1单元4层西户房产用于该笔贷款的抵押。11、抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及律师费、诉讼费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。12、保证范围：由保证人提供全程连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任；保证期间至主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止。王杰、王亚丽在该合同上借款人处、抵押人处签字并按捺指印，王百祥在保证人处签字并按捺指印。同日，王百祥出具《自然人保证人声明》，载明：同意为该笔贷款提供连带保证责任，本人有义务代为偿还借款人应当偿还的全部贷款本金、利息、罚息、违约金和相关费用。2016年7月7日，借款人王杰和王亚丽将所购城区××州大道与××路交叉口西北角××花园××楼××单元××西户的房屋办理了抵押登记（陕房他证字第1603000272号）。2016年7月11日，邮储三门峡分行向王杰邮储银行账号为62×××56的账户发放贷款250000元，并出具《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》及《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，载明：借款期限从2016年7月11日至2036年7月11日，年利率5.39%，逾期利率7.007%，借款用途为购房，还款方式为等额本息。该笔贷款发放后，王杰向邮储三门峡分行还款中多次逾期还款，截止2020年2月25日借款人拖欠本金223167.9元。此后，被告王杰将借款本息清偿至2020年7月11日，截止2020年7月11日剩余本金为218904.1元。邮储三门峡分行为主张本案借款，委托河南崤山律师事务所提供律师代理服务，并支付律师代理费3967元，河南崤山律师事务所开具相应发票。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。原告邮储三门峡分行与被告王杰、王亚丽之间的金融借款合同关系，系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告按照合同约定将250000元贷款发放至被告王杰的账户，已经完成了支付款项的义务，被告王杰在借款期间内未按时还款，属违约行为，故原告依据合同约定提前宣布贷款到期，被告王杰、王亚丽应按照合同约定偿还剩余贷款本金218904.1元及利息。关于利息，该笔贷款年利率为5.39%,罚息利率按借款利率基础上加收30%，即逾期年利率为7.007%，被告王杰将借款本息清偿至2020年7月11日，利息计算方式为以218904.1元为基数，自2020年7月12日起按照逾期年利率7.007%计算至本判决确定的给付之日止。原告主张对被告王杰、王亚丽名下坐落于城区陕州大道与高阳路交叉口西北角金涛花园6号楼1单元4层西户的房屋的房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告王百祥在《个人购房借款及担保合同》签字，并出具《自然人保证人声明》，同意为该笔贷款提供连带保证责任，系其真实意思表示，故其应对上述贷款本息承担连带保证责任。关于律师费，原告提交了律师费发票及转账凭证，可以印证实际支付律师费3967元的事实，符合合同约定及法律规定，故该项主张本院予以支持。综上所述，原告的主张有事实和法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决（缺席）如下：一、被告王杰、王亚丽共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行剩余借款本金218904.1元及利息（利息计算方式：以218904.1元为基数，自2020年7月12日起按照逾期年利率7.007%计算至本判决确定的给付之日止）。二、被告王杰、王亚丽支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行因实现债权产生的律师费3967元。上述第一、二项款项，限于本判决生效之日起十日内履行完毕。被告王百祥对上述款项承担连带保证责任。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三门峡市分行对被告王杰、王亚丽名下坐落于城区陕州大道与高阳路交叉口西北角金涛花园6号楼1单元4层西户的房屋享有优先受偿权（陕房他证字第1603000272号）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4830元，减半收取计2415元，由被告王杰、王亚丽、王百祥共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或河南省三门峡市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法审判员  马宁二〇二〇年九月二十七日书记员  原媛