湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0321民初1586号原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湘潭县易俗河镇云龙路495号。法定代表人：曾国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚自成，湖南三湘律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵根，男，1986年8月3日出生，汉族，湘潭县人，住湖南省湘潭县。被告：胡潇，男，1992年2月20日出生，汉族，韶山市人，住湖南省韶山市。被告：胡世辉，男，1964年3月29日出生，汉族，韶山市人，住湖南省韶山市。被告：彭爱武，女，1964年6月14日出生，汉族，韶山市人，住湖南省韶山市。被告：杨建如，男，1958年4月23日出生，汉族，韶山市人，住湖南省韶山市。被告：彭意如，女，1959年7月13日出生，汉族，韶山市人，住湖南省韶山市。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（以下简称湘潭天易农商行）诉被告胡潇、胡世辉、彭爱武、杨建如、彭意如金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案受理后，根据原告的申请，于同年7月20日对被告胡潇、胡世辉、彭爱武、杨建如、彭意如的财产进行了财产保全。依法适用简易程序，于同年9月11日、9月22日公开开庭进行了审理。原告湘潭天易农商行的委托诉讼代理人姚自成、赵根到庭参加诉讼，被告胡潇、胡世辉、彭爱武、杨建如、彭意如经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告湘潭天易农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告胡潇偿还原告借款本金175万元及利息（利息计算：以借款本金125万元为基数，自2019年9月22日起按月利率7.5801‰计算至2020年5月28日，自2020年5月29日起按月利率9.7187‰计算至实际清偿之日止；以借款本金50万元为基数，自2019年10月22日起按月利率6.9419‰计算至2020年5月29日，自2020年5月30日起按月利率9.7186‰计算至实际清偿之日止），截止至2020年7月2日已欠利息120589.69元；被告胡潇、胡世辉、彭爱武、杨建如、彭意如对贷款本息承担连带清偿责任；2、请求判令原告对被告杨建如、彭意如名下位于韶山市的抵押房产（房产证号：韶政私房权证清字第××号）、被告胡世辉、彭爱武名下位于韶山市润家园）的抵押房产（房产证号：韶政私房权证清字第××号）、被告胡世辉、彭爱武名下位于韶山市的抵押房产（房产证号：韶房权证韶山字第××号）拍卖、变卖后所得价款在借款本金175万元及利息范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用及律师费由被告承担。事实与理由：2018年5月29日，被告胡潇向原告借款125万元，并签订了《个人借款合同》，约定借款金额125万元，借款期限为24个月，自实际提款日起算，借款自发放之日起按日计息，按月还款。借款到期，利随本清。实际提款日和借款到期日以借据为准，借据载明：借款金额为125万元，借款年利率为9.0961%，实际提款日为2018年5月29日，借款期限自2018年5月29日起至2020年5月28日止。该合同约定逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%。2018年5月29日，为确保借款合同的履行，被告杨建如、胡世辉与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告杨建如、胡世辉自愿为被告胡潇自2018年5月29日起至2020年5月28日止在原告处所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为2774644元。具体以被告杨建如、彭意如名下位于韶山市的抵押房产（房产证号：韶政私房权证清字第××号；国土证号：韶国用（2003）字第××号；房屋他项权证号：韶房他证韶山字第××号）、被告胡世辉、彭爱武名下位于韶山市润家园）的抵押房产（房产证号：韶政私房权证清字第××号）、被告胡世辉、彭爱武名下位于韶山市的抵押房产（房产证号：韶房权证韶山字第××号）提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、实现债权和抵押权的费用、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。被告胡世辉、杨建如在抵押合同中抵押人处签字捺手印确认，被告彭意如、彭爱武在抵押合同中抵押物共有人处签字捺手印确认。2018年5月29日，被告胡潇与原告签订了《最高额借款合同》（福祥便民卡），约定最高额借款本金额度为50万元，借款期限为23个月，即从2018年5月29日起至2020年5月28日，在上述期限内，借款人可以循环使用上述借款额度，但在该期限内借款余额不得超过该最高借款额度。在最高借款使用期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书、相关债权凭证或借款人通过手机银行等电子信息系统记录的电子数据为准。均采取自主支付方式支付。借款自实际借款日起按日计息，按月结息还款。该合同约定逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%，且借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。2018年5月29日，为确保借款合同的履行，被告胡世辉、杨建如与原告签订了《最高额抵押合同》（福祥便民卡），合同约定被告胡世辉、杨建如自愿为被告胡潇自2015年6月5日起至2020年6月5日止在原告处所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额抵押担保。其中担保责任的最高限额为2774644元。具体以被告杨建如、彭意如名下位于韶山市的抵押房产（房产证号：韶政私房权证清字第××号；国土证号：韶国用（2003）字第××号；房屋他项权证号：韶房他证韶山字第××号）、被告胡世辉、彭爱武名下位于韶山市润家园）的抵押房产（房产证号：韶政私房权证清字第××号）、被告胡世辉、彭爱武名下位于韶山市的抵押房产（房产证号：韶房权证韶山字第××号）提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、实现债权和抵押权的费用、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。被告胡世辉、杨建如在抵押合同中抵押人处签字捺手印确认，被告彭意如、彭爱武在抵押合同中抵押物共有人处签字捺手印确认。两笔借款已到期，到期后被告胡潇未能按时结清相应借款本息，原告多次催收无果。原告于2019年12月10日向被告胡潇签发《提示付息通知书》，被告胡世辉签字确认。被告胡潇第一笔借款125万元利息付至2019年9月21日，至2020年7月2日已欠利息89513.12元；第二笔借款50万元利息付至2019年10月21日，截止到2020年7月2日，被告胡潇两笔借款已欠利息共计120589.69元，已严重损害了原告的利益。两笔借款均发生在被告杨建如和被告彭意如夫妻关系存续期间，以及被告胡世辉和被告彭爱武夫妻关系存续期间，且被告彭意如、彭爱武均在两份最高额抵押合同以及《承诺书》（房产）中签字捺手印，对该借款系夫妻共同债务予以确认。根据我国婚姻法规定，该债务为夫妻共同债务，原告有权要求被告胡潇，被告彭爱武、胡世辉，被告彭意如、杨建如共同偿还所欠本金和利息。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条等相关法律法规规定，原告今特具状于法院，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。被告胡潇、胡世辉、彭爱武、杨建如、彭意如未到庭，视为放弃答辩的权利。本院经审理认定事实如下：2018年5月29日，被告胡潇因需要归还原借款向原告借款125万元，与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额125万元，借款期限为24个月，借款期限自2018年5月29日起至2020年5月28日止，借款年利率为9.0961%，逾期罚息在原借款利率的基础上加收40%。同时约定每笔借款发放时基准利率按借款发放时中国人民银行公布的贷款基准利率执行。同日，为确保上述借款的履行，被告杨建如、胡世辉与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告杨建如、胡世辉自愿为被告胡潇自2018年5月29日起至2020年5月28日止在原告处所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额抵押担保。被告杨建如、彭意如自愿以其名下的位于韶山市的房产（房产证号：韶政私房权证清字第××号）、被告胡世辉、彭爱武自愿以其名下的位于韶山市润家园）的房产（房产证号：韶政私房权证清字第××号）、被告胡世辉、彭爱武自愿以其名下的位于韶山市的房产（房产证号：韶房权证韶山字第××号）为被告胡潇的上述借款提供最高额抵押担保。被告胡世辉、杨建如在抵押合同中抵押人处签字确认，被告彭意如、彭爱武在抵押合同中抵押物共有人处签字确认。2018年5月29日，被告胡潇因需要归还原借款向原告借款50万元，与原告签订了《最高额借款合同》（福祥便民卡），合同约定：最高额借款本金额度为50万元，借款期限为23个月，从2018年5月29日起至2020年5月28日，借款年利率为8.5499%，逾期罚息在原借款利率的基础上加收40%。在上述期限内，借款人可以循环使用上述借款额度，但在该期限内借款余额不得超过该最高借款额度。在最高借款使用期限和额度内，不再逐笔签订借款合同。为确保上述借款的履行，被告胡世辉、杨建如与原告签订了《最高额抵押合同》（福祥便民卡），合同约定被告胡世辉、杨建如自愿为被告胡潇自2015年6月5日起至2020年6月5日止在原告处所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额抵押担保。被告杨建如、彭意如自愿以其名下的位于韶山市的房产（房产证号：韶政私房权证清字第××号）、被告胡世辉、彭爱武自愿以其名下的位于韶山市润家园）的房产（房产证号：韶政私房权证清字第××号）、被告胡世辉、彭爱武自愿以其名下的位于韶山市的房产（房产证号：韶房权证韶山字第××号）为被告胡潇的上述借款提供最高额抵押担保。被告胡世辉、彭爱武、杨建如、彭意如签订的《承诺书》（房产）承诺自愿为被告胡潇的借款本息承担连带清偿责任。同日，原告将两笔借款发放给被告胡潇，被告胡潇按照合同约定对第一笔借款125万元支付利息至2019年9月21日，第二笔借款50万元支付利息至2019年10月21日，两笔借款的本金均未偿还。原告催促无果后，诉至法院。上述事实，有原告的陈述、《个人借款合同》、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、《承诺书》、银行流水交易明细、情况说明等证据予以证实。本院认为：被告胡潇与原告签订的《个人借款合同》、《最高额借款合同》，被告胡世辉、杨建如与原告签订的《最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，该合同真实合法有效。原告已按合同约定将借款125万元和50万元发放至被告胡潇的账户，被告胡潇应按合同约定归还原告借款本息，被告胡潇未按时归还，构成违约，应当按合同约定支付逾期利息。被告胡世辉、杨建如为被告胡潇的上述借款以其自有的房屋提供抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记，原告请求对被告胡世辉、杨建如的抵押房产拍卖、变卖后所得价款在借款125万元和50万元范围内优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告胡世辉、彭爱武、杨建如、彭意如签订的《承诺书》（房产）中承诺为上述借款本息承担连带清偿责任，原告请求被告胡世辉、彭爱武、杨建如、彭意如对上述借款承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告支付律师费，没有提供票据，应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、判令被告胡潇在本判决生效后十日内偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金175万元及利息（利息以借款本金125万元为基数，从2019年9月22日起按月利率7.5801‰计算至2020年5月28日，从2020年5月29日起按月利率9.7187‰计算至清偿之日止。以借款本金50万元为基数，从2019年10月22日起按月利率6.9419‰计算至2020年5月29日，从2020年5月30日起按月利率9.7186‰计算至清偿之日止）；二、判令被告胡世辉、彭爱武、杨建如、彭意如对上述借款本息承担连带清偿责任；三、如被告胡潇、胡世辉、彭爱武、杨建如、彭意如未按上述协议履行，则原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司有权对被告杨建如、彭意如共同所有的位于韶山市的房产（房产证号：韶政私房权证清字第××号）、对被告胡世辉、彭爱武共同所有的位于韶山市润家园）的房产（房产证号：韶政私房权证清字第××号）及位于韶山市的房产（房产证号：韶房权证韶山字第××号）拍卖、变卖后所得价款在借款本金175万元及利息范围内享有优先受偿权；四、驳回原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费21636元，减半收取10818元，财产保全费5000元，合计15818元，由被告胡潇、胡世辉、彭爱武、杨建如、彭意如共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  王卫星二〇二〇年九月二十二日代理书记员  赵 蓉附：本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。