台州市黄岩区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1003民初2079号 原告：台州市黄岩联合小额贷款有限公司，统一社会信用代码91331003693872388G。住所地：台州市黄岩区西城街道县前社居世纪大道16-5号。 法定代表人：郑鹏，执行董事。 委托诉讼代理人：童学用，浙江中英律师事务所律师。 被告：汪秀招，女，1966年8月14日出生，汉族，住台州市黄岩区。 被告：袁筱雯，女，1966年5月11日出生，汉族，住台州市黄岩区。 被告：台州市黄岩集凯贸易有限公司，统一社会信用代码91331003590557529P。住所地：台州市黄岩区江口开发区芦村进港路58号。 法定代表人：袁筱雯。 被告：浙江亿威特塑业有限公司，统一社会信用代码913310037291244704。住所地：台州市黄岩区江口街道芦村进港路58号。 法定代表人：袁筱雯。 以上四被告共同的委托诉讼代理人：潘道广，浙**顶律师事务所律师。 原告台州市黄岩联合小额贷款有限公司（以下简称小额贷款公司）为与被告汪秀招、袁筱雯、台州市黄岩集凯贸易有限公司（以下简称集凯公司）、浙江亿威特塑业有限公司（以下简称亿威特公司）小额借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序进行了审理。后因案情复杂，本案转为普通程序审理，本院依法组成合议庭于同年9月8日公开开庭进行了审理。原告小额贷款公司的委托诉讼代理人童学用，被告袁筱雯及四被告的委托诉讼代理人潘道广到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1、被告汪秀招归还原告借款2500000元，并支付利息、罚息（以2500000元为基数，自2018年12月27日起至2019年6月26日止按月利率1%计算，2019年6月27日起至实际还清之日止按月利率1.5%计算）及律师代理费15000元，被告袁筱雯、集凯公司、亿威特公司对上述债务承担连带责任。2、原告有权就被告亿威特公司所有的坐落于黄岩区××街道××路××号的房屋［不动产权证号：浙（2018）台州黄岩不动产权第0××0号］在前次抵押余值12000000元范围内以折价或者拍卖、变卖的价款中优先受偿。事实与理由：2018年3月27日，被告亿威特公司与原告签订最高额抵押合同一份，约定：被告亿威特公司将其所有的坐落在江口街道进港路58号的不动产抵押给原告；担保责任为被告亿威特公司为原告与债务人在2018年3月27日至2023年12月31日期间签订的全部主合同和担保合同；抵押担保的最高债权数额为人民币12000000元。合同签订后，双方办理了抵押权登记手续。2018年12月27日，被告汪秀招向原告借款，借款金额为2500000元，借款期限自2018年12月27日起至2019年6月26日止，月利率为1%，逾期归还的，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，被告袁筱雯、集凯公司、亿威特公司提供连带责任保证。合同签订后，原告按约发放贷款。被告汪秀招借款后未按约还本付息，保证人亦未履行保证责任。原告据此提出上述诉讼请求。 被告汪秀招、袁筱雯、集凯公司、亿威特公司共同答辩称：1、2018年12月27日，被告汪秀招、袁筱雯、集凯公司、亿威特公司与原告小额贷款公司签订一份《保证借款合同》属实，汪秀招于当日收到原告支付的2500000元，但同日汪秀招也支付给原告2500000元，所以汪秀招并未实际收到该笔借款。原告虽提供了转账记录，但系侵吞前期借款本金故意制造的借款合同，所以该合同无效，请求驳回原告的诉讼请求；2、事实上，被告汪秀招曾于2017年12月4日向原告借款2500000元。截至2018年12月27日，被告通过林菊仙账户共返还原告股东张春生借款1847940元，还欠借款本息共652060元；3、原告主张罚息按月利率1.5%计算，标准过高，应予调整。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理，认定本案事实如下： 2018年3月27日，被告亿威特公司作为抵押人、原告小额贷款公司作为抵押权人，双方签订了一份《最高额抵押合同》。合同约定：“鉴于抵押权人（债权人）将要或已经向抵押人和袁筱雯、汪秀招、集凯公司、谢敬伟（债务人）直接发放贷款或者为抵押人和债务人在本合同签订日之前和之后向张春生借款提供连带责任保证，抵押人向抵押权人提供最高额担保和反担保。抵押财产是坐落在台州市黄岩区××街道××路××号的不动产［不动产权证号：浙（2018）台州黄岩不动产权第0××0号］。担保责任为，抵押人为抵押权人与债务人在2018年3月27日至2023年12月31日期间签订的全部主合同和担保合同、反担保合同提供最高额抵押担保，抵押担保和反担保的最高债权额为12000000元，保证方式为连带责任保证。担保的范围为各主合同和担保合同、反担保合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等内容”。2018年3月29日，被告亿威特公司与原告办理了上述不动产的抵押登记手续，权利人为原告、义务人为被告亿威特公司，证号为浙（2018）台州黄岩不动产证明第0003326号，系余额最高额抵押。2018年12月27日，被告汪秀招由被告袁筱雯、集凯公司、亿威特公司担保向原告借款，双方签订了一份《保证借款合同》，合同约定：“借款金额为2500000元，借款期限自2018年12月27日至2019年6月26日，借款的月利率为1%；按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，自逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；保证方式为连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起两年；保证担保的范围包括借款本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；保证期间自借款期限届满之日起三年等内容。”合同签订后，原告依约向被告汪秀招发放贷款2500000元。借款后，被告汪秀招未按约还本付息，被告袁筱雯、集凯公司、亿威特公司亦未承担保证责任。 另认定，被告汪秀招于2017年12月4日向原告借款2500000元。 本院认为，被告亿威特公司与原告小额贷款公司之间签订的《最高额抵押合同》，被告汪秀招、袁筱雯、集凯公司、亿威特公司与原告签订的《保证借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。原告按约向被告汪秀招发放贷款，已履行了合同约定的义务。被告汪秀招借款后未按约归还借款本息，应返还原告借款2500000元，并支付合同约定的利息和逾期利息。被告袁筱雯、集凯公司、亿威特公司作为涉案借款的连带责任保证人，依法应对上述债务承担连带责任。被告亿威特公司以其所有的房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。被告答辩称2018年12月27日，被告汪秀招收到原告2500000元也向原告汇款2500000元，被告汪秀招未收到涉诉款项。但因被告汪秀招2017年12月4日向原告借款2500000元未偿还，故汪秀招2018年12月27日向原告支付的2500000元应认定为归还前期借款，而在当日收到的2500000元应认定为原告向其交付借款。故被告该答辩理由不符合事实和法律规定，本院不予采纳。被告辩称其归还原告股东张春生借款即为归还本案的借款本息。但从本案证据来看，被告与张春生个人之间也有债权债务关系，被告也未提供证据证实其归还张春生的款项与本案有关，被告应承担举证不能的不利后果，故本院对被告该答辩理由不予采纳。被告辩称原告主张罚息按月利率1.5%计算过高，但本案受理的时间为2020年5月13日，尚不适用最高人民法院新修改“约定的利率不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍”的规定，故原告主张的罚息不违反法律规定，本院对被告该答辩不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条和《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条和第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下： 一、被告汪秀招于本判决生效之日起十日内返还原告台州市黄岩联合小额贷款有限公司借款2500000元，并支付利息、罚息（以2500000元为基数，自2018年12月27日起至2019年6月26日止按月利率1%计算，自2019年6月27日起至实际履行之日止按月利率1.5%计算）及律师代理费15000元（以上利息、罚息、律师代理费以年利率24%为限）。被告袁筱雯、台州市黄岩集凯贸易有限公司、浙江亿威特塑业有限公司对上述债务承担连带责任。 二、若被告汪秀招、袁筱雯、台州市黄岩集凯贸易有限公司、浙江亿威特塑业有限公司未按期履行上述第一项付款义务，则原告台州市黄岩联合小额贷款有限公司有权以被告浙江亿威特塑业有限公司所有的位于台州市黄岩区××街道××路××号房地产［不动产权证号：浙（2018）台州黄岩不动产权第0××0号］经折价、拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31280元，由被告汪秀招、袁筱雯、浙江亿威特塑业有限公司、台州市黄岩集凯贸易有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 长  苏 威 人民陪审员  叶曦曦 人民陪审员  符 希 二〇二〇年九月十八日 法官 助理  魏 巍 代书 记员  朱睿懿