安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0705民初3184号原告：黄文祥，男，1973年10月6日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。委托诉讼代理人：许贵勇,安徽华律律师事务所律师。委托诉讼代理人：马依乔,安徽华律律师事务所律师。被告：崔敏，男，1980年11月9日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。被告：陈民河，男，1971年11月12日出生，汉族，住安徽省铜陵市。诉讼委托代理人：吴何军，安徽古圣律师事务所律师。被告：铜陵华盛建筑安装工程有限责任公司，住所地安徽省铜陵市义安区五松镇笠帽山东路山水人家1栋1号网点，统一社会信用代码：91340721151269138U。法定代表人：赵家森，总经理。诉讼委托代理人：俞能娟,办公室主任。诉讼委托代理人：龚秀凤，安徽景旺律师事务所律师。原告黄文祥与被告崔敏、陈民河、铜陵华盛建筑安装工程有限责任公司建设工程分包合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄文祥及其委托诉讼代理人许贵勇、马依乔、被告崔敏、陈民河及其委托诉讼代理人吴何军、铜陵华盛建筑安装工程有限责任公司的委托诉讼代理人龚秀凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄文祥向本院提出诉讼请求：1、判决被告一、被告二支付原告水电安装工程款人民币万154.1280万元及利息(自起诉之日起按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算至付清止);2、判决被告三对第一项诉请承担连带付款责任;3、诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由:2013年8月12日被告华盛公司与铜陵井湖房地产开发有限公司签订一份建设工程施工合同,被告华盛公司承建北斗星城四地块4-D6#、4-D7#、4-D8#商业及办公工程。被告华盛公司将涉案工程转包被告崔敏、陈民河负责施工,2014年7月原告与被告崔敏、陈民河协商口头约定由原告负责施工案涉工程4-D6#、4-D7#、4-D8#商业及办公工程水电安装工程。该水电安装工程于2017年元月施工结束,案涉工程也于2017年竣工验收。案涉水电安装工程款于2018年12月21日结算为2617976.96元。原告在工程施工过程中,被告陆续支付工程款68.4万元,扣除被告应收取的管理费及税金合计15%后,被告仍然欠原告工程款人民币1541280元至今未支付。原告多次催要未果。在此情况下特诉诸法院,请依法支持原告诉请。被告崔敏辩称，原告的总价款，造价和井湖这边有一个结算单，当时商业管理费是18%，当时在项目开工前定了18%的管理费，总付款有差异，我们支付了85万多，原告在铜陵华盛建筑安装工程有限责任公司抵了2套房产，价值2525632元，2015年工程还没结束的时候，作了初步预算水电安装费用是400多万元，按照比例抵房子的，审核价格是261万元。被告陈民河辩称，1、案涉工程款是否付清，我方认为经过法庭调查和证据材料，已经付清且付过，本案原告所说用于以物抵债的508、510的房屋已经特定化，房屋转让手续也已经办理，是本案原告不要该两套房屋，不能因此说欠付工程款，两套用于抵付工程款的房屋已经达到了抵付的法律效力，原告方不能将抵房换房所产生的所有责任要求被告一、二承担；2、261万的结算价格不持异议，但是管理费已经算低了，应当达到18%，去除管理费应当在214万元，我们已经支付了85万元工程款加上抵付的两套房屋，支付数额远远超过214万元，所以本案两被告要求对多支付的部分作出相应权利保留；3、就本案被告二的法律地位，被告二仅仅和被告一是内部合作关系，被告一和被告三签订的承包协议来看，本案被告二不是适格主体。综上，本案原告起诉被告二没有相应事实和法律依据，依法请求驳回原告对被告二的诉求。被告铜陵华盛建筑安装工程有限责任公司辩称，1、原告诉求的数额不能确定，对已经支付的工程款到底是68万元还是85万元不清楚；2、被告已经将工程款以两套房屋的形式进行了以物抵债，且向井湖集团办理了相关手续，原告自身也出具了书面承诺，至于原告自己和他人进行互换是原告自己对权利的处置，对于被告没有义务进行干涉；3、原告是和被告崔敏、陈民河发生的关系，本着合同相对性原则，公司不应该承担责任。本院经审理认定事实如下：铜陵华盛建筑安装工程有限责任公司因承建铜陵井湖房地产开发有限公司的北斗星城4-D6#、4-D7#、4-D8#工程，于2013年7月27日与崔敏签订《项目工程承包协议》将上述建设工程转包给崔敏施工。崔敏就承包北斗星城4-D6#、4-D7#、4-D8#工程与陈民河签订《工程承包合伙协议书》。2015年10月23日，崔敏、陈民河向铜陵华盛建筑安装工程有限责任公司出具《承诺书》一份，将铜陵井湖房地产开发有限公司所抵的湖畔人家B区5#网点508号、510号房产冲抵黄文祥水电工程款。2015年10月27日，黄文祥向铜陵井湖房地产开发有限公司出具《转让承诺》两份，同意将湖畔人家B区5#网点508号、510号房产转让给陈民河，并委托铜陵井湖房地产开发有限公司签订此房产合同，由此产生的任何纠纷由黄文祥承担，之后，该房产登记至陈民河名下。2018年12月21日，铜陵井湖房地产开发有限公司与铜陵华盛建筑安装工程有限责任公司对承建工程的水电工程的审核价为2617976.96元。庭审中，原被告对该价款均予以认可，2020年8月7日，崔敏经与黄文祥对账，黄文祥确认已收水电工程款85万元，工程管理费按15%进行计算。上述事实，有庭审笔录，原、被告提供的协议、《项目工程承包协议》、《工程承包合伙协议书》、《承诺书》、《转让承诺》、银行交易明细、铜陵井湖房地产开发有限公司工程结算审核汇总表、对账凭证等证据在卷予以佐证，且经庭审质证及核实，本院予以确认。本院认为，被告崔敏与陈民河就承包北斗星城4-D6#、4-D7#、4-D8#工程签订《工程承包合伙协议书》，并由崔敏与铜陵华盛建筑安装工程有限责任公司签订了《项目工程承包协议》，因被告崔敏与陈民河均不具有施工资质，其所签订的合同不具备《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定的有效要件，应当认定无效。该合同虽被认定为无效，但被告崔敏与陈民河已经组织人员完成了该项目，并将其中水电工程交由黄文祥施工完成，黄文祥有权要求崔敏与陈民河支付工程款。庭审中，原、被告对水电工程的审核价2617976.96元均予以认可，被告崔敏、陈民河已支付黄文祥水电工程款85万元，对于剩余水电工程款，被告崔敏、陈民河以铜陵井湖房地产开发有限公司所抵的湖畔人家B区5#网点508号、510号房产抵付黄文祥水电工程款，黄文祥接收了该房产并转让给陈民河，同时办理了相关手续。因此，崔敏与陈民河所欠黄文祥的水电工程款业已结清，原告黄文祥将抵付水电工程款的房产转让给陈民河的行为，非本案所处理的法律关系，原告可另行主张。故原告黄文祥要求被告支付水电工程款的诉讼请求无事实和法律依据。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下：驳回原告黄文祥的诉讼请求。案件受理费18672元，减半收取9336元，由原告黄文祥负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员  王梦宁二〇二〇年九月二十二日书记员  朱 琳附相关法律条文：《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。