湖南省慈利县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0821民初1467号 原告：湖南慈利农村商业银行股份有限公司，住慈利县零阳镇零阳中路43号。 法定代表人：王家庆，系公司董事长。 委托诉讼代理人：王小月，女，1975年12月21日出生，土家族，住湖南省慈利县，系公司职员。 被告：吴亚云，男，1978年2月11日出生，汉族，住湖南省慈利县。 被告：杜红英，女，1980年8月29日出生，汉族，住湖南省慈利县。 原告湖南慈利农村商业银行股份有限公司（以下简称：慈利县农商行）与被告吴亚云、杜红英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月6日受理后，依法适用简易程序，由审判员唐汇卓独任审判，于2020年9月1日公开开庭进行了审理。原告慈利县农商行的委托诉讼代理人王小月到庭参加了诉讼，被告吴亚云、杜红英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理。 原告慈利县农商行向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判决被告吴亚云、杜红英支付原告慈利县农商行借款本金136387.41元，并支付相应利息（利息按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利息的110％计算）。事实和理由：2014年10月1日，被告吴亚云、杜红英因购买慈利县1栋3单元13层3132号个人住房，与原慈利县农村信用合作联社（以下简称：原慈利县信用社）签定了《个人住房贷款合同》，借了240000元贷款，约定贷款期限为120个月，每月25日按等额本息还款法归还贷款本息，贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的110％计算。同日，慈利县信用社与被告吴亚云、杜红英签定了《预购商品房抵押合同》，约定将被告吴亚云、杜红英在慈利县购买的1栋3单元13层3132号个人住房抵押给原慈利县信用社，用于担保两被告的240000元贷款，并于2014年11月13日到慈利县房地产管理局办理了预购商品房抵押权预告登记，预告登记字号为“慈房预江垭镇字第214000851号”。2016年7月27日原告慈利县农商行成立，并承继了慈利县信用社与被告吴亚云、杜红英签订的借款合同的权利义务。现被告吴亚云、杜红英未按照约定向原告慈利县农商行按月归还贷款本息，故此提起诉讼。 原告围绕其诉讼请求，依法向本院提交了以下证据： 证据1．《个人住房贷款合同》复印件一份、借据复印件一份，拟证明被告吴亚云、杜红英向原慈利县信用社借款240,000元，并约定贷款期限为120个月，每月25日按等额本息还款法归还贷款本息，贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的110％计算； 证据2．《预购商品房抵押合同》复印件一份、房屋抵押权预告登记复印件一份，拟证明被告吴亚云、杜红英将其在慈利县购买的1栋3单元13层3132号个人住房抵押给原慈利县信用社，并在慈利县房管局办理了房屋抵押权预告登记； 证据3．借款本息清单复印件一份，拟证明被告吴亚云、杜红英尚欠慈利县农商行本金136,387.41元及2019年10月26日以后的借款利息； 证据4．慈利县农商行的营业执照复印件一份，拟证明原慈利县信用社已被慈利县农商行合并，原慈利县信用社在其与被告吴亚云、杜红英签订的《个人住房贷款合同》、《预购商品房抵押合同》中的权利和义务均由慈利县农商行享有和承担。 被告吴亚云、杜红英均未到庭，亦未向本院提交答辩意见和证据。 本院对本案证据作出如下认定：对原告提交的4份证据，本院经审查认为，该4份证据均符合证据的三性要件，本院依法均予以认定。 根据原告的陈述及对证据的认定，本院认定以下事实：被告吴亚云与被告杜红英系夫妻关系，2014年10月1日两被告与原慈利县信用社签订了《个人住房贷款合同》和《预购商品房抵押合同》，约定由原慈利县信用社给两被告提供按揭贷款240000元，执行浮动利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的110%，贷款期为120个月，按等额本息还款法归还贷款本息，被告吴亚云、杜红英用其购买的商品房（位于慈利县1栋3单元13层3132号）提供抵押担保，并于2014年11月13日在慈利县房管局办理了预购商品房抵押权预告登记，抵押权人为原慈利县信用社。2014年11月14日，原慈利县信用社为被告吴亚云、杜红英提供了240000元贷款。2016年7月27日，原慈利县信用社改制成立了慈利县农商行，原慈利县信用社对被告吴亚云、杜红英享有的合同权利均由慈利县农商行享有。被告吴亚云、杜红英自2014年11月14日借款后，先后向原慈利县信用社和原告慈利县农商行按等额本息还款法分期偿还了借款本息共计158745.9元，履行了2019年10月25日以前的还款义务，目前两被告尚欠原告慈利县农商行借款本金136387.41元及2019年10月26日以后的借款利息。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷，原慈利县信用社与被告吴亚云、杜红英签订的《个人住房贷款合同》合法有效，双方均应按照合同约定完全履行合同义务。现被告吴亚云、杜红英自2019年10月26日起，未按照合同约定于每月25日按照等额本息还款法向原慈利县信用社和原告慈利县农商行履行偿还贷款本息的合同义务，违法了合同约定，依据双方签定的《个人住房贷款合同》第十三条之规定，贷款人有权宣布贷款提前到期，并向借款人催收。因此本院对原告慈利县农商行要求被告吴亚云、杜红英偿还其所欠剩余贷款本金136,387.41元，并支付自2019年10月26日起以136,387.41元为本金按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利息的110％计算至借款还清之日的借款利息的诉讼请求，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告吴亚云、被告杜红英共同偿还原告湖南慈利农村商业银行股份有限公司借款本金136,387.41元，并支付自2019年10月26起至借款还清之日止的借款利息（利息以136,387.41元为本金按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利息的110％计算），在本判决生效后10日内履行完毕。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3027.74元，减半收取1,513.87元，由被告吴亚云、杜红英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。 审判员  唐汇卓 二〇二〇年九月一日 书记员  黄思宇 附相关法律规定： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十条当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。