山东省沂南县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1321民初3703号 原告：沂南县东方小额贷款有限责任公司，住所地沂南县历山路79号中国银行四楼，统一社会信用代码913713215625373282。 法定代表人：梁守庆，董事长。 委托诉讼代理人：赵建华，男，1978年9月11日出生，汉族，住沂南县，该公司职工。 委托诉讼代理人：李先新，山东沂蒙律师事务所律师。 被告：临沂东岳大酒店有限公司，住所地沂南县县城朝阳路和澳柯玛大道交汇处（西北处），统一社会信用代码91371321334634855L。 法定代表人：刘晓光，董事长。 被告：临沂孔明房地产开发有限公司，住所地沂南县砖埠镇东岳庄，统一社会信用代码913713210562287255。 法定代表人：董明，董事长。 以上二被告共同委托诉讼代理人：张传臻，山东同力兴国律师事务所律师。 原告沂南县东方小额贷款有限责任公司（以下简称东方贷款公司）与被告临沂东岳大酒店有限公司（以下简称东岳公司）、临沂孔明房地产开发有限公司（以下简称孔明公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东方贷款公司委托诉讼代理人赵建华、李先新、被告东岳公司、孔明公司共同委托诉讼代理人张传臻到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 东方贷款公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付到期本金、利息等共计人民币1524.6万元整，并按照协议约定继续支付本息，直至付清为止；2.本案诉讼费用、保全费用及维权发生的各项费用由被告承担。事实和理由：2018年9月11日，东岳公司和东方贷款公司签订编号为2018年沂东抵贷字第20180911001号的抵押贷款合同，从东方贷款公司处借款1100万元，并由孔明公司以位于县城朝阳路以西、澳柯玛大道以北的在建工程商铺2933.79平方米为此笔贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。借款到期后，两被告未能还款。经原告催要，两被告于2020年4月29日签订还款承诺，承诺于2020年6月开始付款，并追加孔明房地产公司提供连带责任担保。但双方至今未能履行合同义务，原告遂诉至法院，请求法院依法处理。 东岳公司辩称，第一，金融行业属于特许经营行业，原告通过向社会不特定对象提供资金以赚取高额利息，并以此为主营业务，其未经国家金融管理机构批准，擅自从事经常性的发放贷款业务，属于从事非法金融业务活动。该《抵押贷款合同》也违反了《商业银行法》第三条、第十一条第二款和《银行业监督管理法》第十九条的效力性强制性规定，损害了公共利益。根据《合同法》第五十二条第四、五项和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释(2015218号)第十四条等法律规定，该合同应为无效合同，所以答辩人没有偿还借款本息的合同义务，原告诉求不成立；第二，根据《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。因导致合同无效的原因系原告未经批准、擅自从事经常性的发放贷款业务、高额利息化，因此过错在于原告，而非答辩人，所以答辩人没有过错赔偿责任；第三，该《抵押贷款合同》系发放贷款业务，答辩人系法人主体，用途为流动资金，月利率约定为2.25%，罚息利率为加收50%，利息明显超过了法律规定的最高标准，我方对此不认可。综上所述，答辩人认为因原告没有向社会不特定公众长期、大额发放贷款并以此为主要经营业务的资质，因此双方签订的《抵押贷款合同》为无效合同，应判决驳回原告全部诉讼请求。 孔明公司辩称，第一，同东岳公司答辩意见；第二，根据担保法第五条，作为主合同的《抵押贷款合同》无效，作为从合同的《最高额抵押合同》相应也无效；第三，担保合同无效，答辩人无过错，无需承担赔偿责任，且不诉不理；第四，原告涉嫌非法经营，答辩人保留举报、控告的相关权利。综上，原告诉求不成立，应予驳回。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年9月11日，东岳公司与东方贷款公司签订编号为2018年沂东抵贷字第20180911001号《抵押贷款合同》，该合同约定：东岳公司向东方贷款公司借款11000000元，大写壹仟壹佰万元正，借款期限为6个月，自贷款人实际放款之日起计算，借款用途为流动资金，月利率为2.25%，按月结息，到期一次还本，并约定违约方应当赔偿损失。东岳公司与东方贷款公司均在该合同上签名并盖章。同日，孔明公司与东方贷款公司签订《最高额抵押合同》，该合同约定：本合同的主合同为东方贷款公司与东岳公司之间自2018年9月11日至2020年9月10日止签署的借款等单笔合同，担保债权最高本金余额为1100万元，担保范围包含本金、利息、违约损失，被抵押物为位于县城澳柯玛大道以北、朝阳路以西的在建工程商铺，商铺总面积2933.79平方米。孔明公司在抵押人处签名并盖章。 上述贷款和抵押合同签订后，东方贷款公司于2018年9月11日通过中国银行网上银行将借款本金共计1100万元汇入东岳公司账户（账号22×××53），东岳公司在贷款凭证上进行签名盖章予以确认。2018年9月17日，东方贷款公司与孔明公司依据双方签订的抵押合同，到沂南县国土资源局办理不动产抵押登记，抵押土地证号为沂南国用（2015）第0018号，登记编号为鲁（2018）沂南县不动产证明第0006507号。东岳公司按约定支付利息至2018年12月20日。 2020年4月29日，因上述贷款未能偿还，东方贷款公司（甲方）与东岳公司（乙方）、孔明公司（丙方）签订《协议书》，该协议约定：乙方于2020年6月1日至2020年12月30日每月最少还款10万元，于2020年12月30日前还清本息，还款先还利息，后还本金；丙方提供的抵押担保继续有效，并对上述借款本息提供连带责任担保。东岳公司与孔明公司均在该协议上盖章按印。 另查明，山东省金融工作办公室于2010年9月30日作出鲁金办字[2010]131号批复，同意东方贷款公司设立。东方贷款公司经沂南县工商行政管理局批准成立为有限责任公司，注册资本为壹亿元整，营业期限为2010年10月12日至2030年10月12日，营业范围为：在沂南县区域内办理各项小额贷款；开展小企业发展、管理、财务等咨询业务。 本院认为，原告具有相应的小额贷款资质，其与两被告签订的贷款合同、抵押合同及协议书，除约定的月利率超过法定部分不予保护外，其余系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同各方均应信守履行。东方贷款公司作为出借人已经履行了交付借款的合同义务，被告东岳公司作为借款人应依约履行还款义务，其未按约定时间偿还借款本息是违约行为，应承担违约责任。被告孔明公司作为连带责任保证人和抵押人，应承担连带清偿责任，并以其提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，优先清偿该项债权。对于原告要求被告偿还借款本金1100万元的诉求，本院予以支持。对于原告诉求的利息，未超出法律规定的部分，本院予以保护。被告辩称利息应当适用最高人民法院新修改的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，按照年息15.4%的计算，但该解释适用于2020年8月20日之后新受理的民间借贷纠纷案件，本案于2020年7月22日受理，故不适用于上述新修改的司法解释，应当适用修改之前的司法解释。对于原告诉求的律师费及保全担保费，并非本案必要支出，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款第七项，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院》第二十六条的规定，判决如下： 一、临沂东岳大酒店有限公司于本判决生效后十五日内偿还沂南县东方小额贷款有限责任公司借款本金11000000元及利息（以本金11000000元为基数，自2018年12月21日起按年利率24%计算至付清之日）； 二、临沂孔明房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任，临沂孔明房地产开发有限公司承担连带清偿责任后，可持本判决书向临沂东岳大酒店有限公司追偿； 三、驳回沂南县东方小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费56638元，保全费5000元，均由被告临沂东岳大酒店有限公司、临沂孔明房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 员 于存学 二〇二〇年九月四日 法官助理 王丹丹 书 记 员 田晓音