浙江省海盐县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0424民初208号原告（反诉被告）：海盐县沈荡镇嘉缘快捷酒店。住所地：海盐县沈荡镇永庆东路416号、418号、420号，统一社会信用代码92330424MA28BU157B。经营者：白斌。委托诉讼代理人：张春峰、沈沁梅，浙江隆智律师事务所律师。被告（反诉原告）：嘉兴鸿艺装饰工程有限公司。住所地：嘉兴市南湖区耀城广场11、12幢11-1402室-2，统一社会信用代码913304026995272276。法定代表人：赵昌国，该公司总经理。委托代理人：吴彬彬、申东晓，浙江工品律师事务所律师。原告海盐县沈荡镇嘉缘快捷酒店（以下简称“嘉缘酒店”）与被告嘉兴鸿艺装饰工程有限公司（以下简称“鸿艺公司”）装饰装修合同纠纷一案，于2016年8月18日以预立案形式向本院进行诉前登记，本院于2016年9月20日、2016年11月17日二次组织双方进行证据交换，原告委托诉讼代理人张春峰，被告委托诉讼代理人吴彬彬二次证据交换均到庭，原告委托代理人沈沁梅第一次证据交换到庭。后根据原告的申请，本院于2019年6月24日对外委托浙江汇丰建设工程检测有限公司进行鉴定。后根据被告的申请，本院对外委托嘉兴市中诚建设投资咨询有限公司进行鉴定。后原告于2020年4月9日向本院提起诉讼，本院于同日受理，被告在答辩期内提起反诉，本院决定予以合并审理。本诉中，原告嘉缘公司的诉讼请求（已变更）：1、确认已解除原、被告在2016年1月18日签订的《尚客优骏怡连锁酒店（嘉兴店）装饰装修工程施工合同》；2、被告支付延期违约金188131元（自2016年4月27日计算至2016年8月26日按3000元/天计算为369000元，算上原告已付装修款94000元，扣除鉴定装修款274869元，为369000+94000-274869=188131元）；3、本案全部诉讼费用由被告承担。反诉中，反诉原告鸿艺公司的诉讼请求（已变更）：1、反诉被告嘉缘酒店支付反诉原告装修款184869元（274869-90000）元；2、反诉诉讼费用由反诉被告嘉缘酒店承担。本案依法适用简易程序，于2020年5月11日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人沈沁梅、被告委托诉讼代理人申东晓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。经审理，本院查明案件事实如下：2016年1月18日，嘉缘酒店经营者白彬与鸿艺公司签订《尚客优骏怡连锁酒店（嘉兴店）装饰装修工程施工合同》，甲方为嘉缘商务宾馆（暂定），乙方为鸿艺公司，合同约定：工程地点为浙江省嘉兴市海盐县沈荡镇光泰大厦5-7层；工程内容为详见工程报价清单所涉及全部项目；工程承包范围为轻工辅料；计划开工日期为2015年1月26日（以实际开工时间为准，如开工日期有变化工期顺延），计划完工日期为2015年4月26日（以实际开工时间为准，如开工日期有变化工期顺延），总日历天数90天（以实际开工时间为准，如开工日期有变化工期顺延）；承包价格包括本项目的消防工程改造及验收至合格通过所涉及的全部费用；本工程总造价为880000元（不开发票）；付款方式为本合同生效后，甲方在开工7-10个工作日内支付合同工程预付款5%，即44000元，乙方承担的施工项目中隐蔽工程结束后，并报甲方验收合格后，甲方支付工程总造价的30%，即264000元，乙方在承建项目中，涂饰工程开工前，乙方报甲方验收合格后，甲方付工程总造价的30%，即264000元，乙方承担的施工项目全部完成，并己报甲方验收合格后，甲方付264000元，剩余工程总造价的5%，即44000元在本项目验收合格后一年内并经甲方验收无工程质量问题后支付；收款人账户信息为“收款人：赵昌国，收款账号：6228××××4442，开户行：浙江农商银行嘉兴南湖支行”；发生争议后，除非出现下列情况（1、单方违约导致本合同确己无法履行，双方协议终止本合同；2、调解要求停止本合同工作，且为双方接受；3、法院要求停止本合同工作），双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好己完成的工作成果；违反合同约定义务的一方，应当向守约方支付违约金，工期每延迟—天，按照延迟天数＊3000元人民币的金额作为赔偿金；双方还就其他事项进行了约定。同日，鸿艺公司提供报价单一份，并附工程材料表、甲供材明细表、标准施工报价。同日，双方还签订《尚客优骏怡连锁酒店（嘉兴店）装饰装修工程消防工程补充协议》一份，约定：鸿艺公司负责浙江省嘉兴市海盐县沈荡镇光泰大厦5-7层室内所有消防设施，本项目5-7层以外的消防公共设施与施工与鸿艺公司无关；双方还就其他事项进行了约定。后被告进场施工，被告陈述其正式开工时间为2016年6月15日。原告共支付被告装修款90000元（含2016年1月18日800元、2016年1月28日19200元、2016年3月3日20000元、2016年6月14日50000元）。另，鸿艺公司于2016年7月底全部撤场停工。另查明，2016年7月25日，原告向鸿艺公司寄送律师函一份，载明：“2016年1月18日，你司与嘉缘商务宾馆签订《施工合同》，嘉缘商务宾馆就尚客优骏恰连锁酒店（嘉兴店）装修工程施工承包给你司施工，工程总承包价格为880000元，约定工程工期为90日历天，计划开工日期为2016年1月26日，计划完工日期为2016年4月26日；承包价格包括本项目的消防工程改造及验收至合格通过所涉及的全部费用。但直至今日你司依然未能完工，近几日甚至已开始停工，给嘉缘商务宾馆造成了严重影响和损失。代理人认为：嘉缘商务宾馆与你司签订《施工合同》依法成立、合法有效，你司未能按照合同约定时间施工完成、消防等验收通过，已经违反了《合同法》的规定和双方合同的约定，已构成违约，给嘉缘商务宾馆造成了严重经济损失。现嘉缘商务宾馆正式书面通知你司：1、请你司在收函二日内立即全面恢复施工，并在2016年8月10日之前全面完工且消防等验收合格；2、赔偿因未能按期完工给嘉缘商务宾馆造成的全部损失。如你司未能在收函之日起2日内开工或者未能在2016年8月10日全面完工、消防等验收合格的，嘉缘商务宾馆将另行联系其他装修公司进场装修，由此造成的全部费用和损失均由你司承担。”2016年8月1日，原告再次向被告发函，载明：“嘉缘商务宾馆已于2016年7月25日委托本所发函要求你司限期恢复施工，但你司不予理睬，未在收函后二日内恢复施工，你司已经以实际行为明确表示不再履行合同义务。为了减少嘉缘商务宾馆的损失，嘉缘商务宾馆将另行委托第三方单位进行施工，现正式发函通知你司如下：1、解除你司与嘉缘商务宾馆于2016年1月18日签订的《施工合同》；2、请你司于2016年8月4日上午9点至施工现场，双方对现有工程量进行清点；如你届时未来现场清点工程量，我司将委托公证处对现有工程量进行清点。3、由你司赔偿给嘉缘商务宾馆造成的损失的全部费用，包括由第三方施工增加的费用损失及因你司的逾期违约损失等均有你司承担。”同日，被告向原告经营者白斌发送律师函一份，载明：“根据白斌与委托人于2016年1月18日签订的《施工合同》第十条第2款第2项的约定，隐蔽工程结束后，白斌应当向委托人支付装修款264000元，但是隐蔽工程早己于2016年6月16日结束，而白斌仅支付50000元，尚欠装修款214000元未支付。另外，《施工合同》中明确约定委托人的工程内容为报价清单所涉及全部项目，清单中明确列明施工范围不包含消防设备及相关安装等内容。现正式向白斌发出律师函，以期恢复正常施工：1、请白斌在接到本函后两日内向委托人支付上述未付款项214000元，否则，委托人将提起诉讼；2、请白斌在接到本函后两日内向委托人提供消防设备等材料，并支付人工费。”2016年8月1日，原告经营者白斌前往海盐公证处，申请对涉案装修工程施工现场与工程现状进行保全证据，后公证人员周某、袁某、马某于2016年8月4日随同白斌来到位于海盐县××镇××路××幢××大厦××大楼，乘电梯依次来到该大楼五层、六层、七层内，袁某、马某在该大楼依次对五层、六层、七层内的装修工程施工现场和工程现状分别拍摄了录像；周某在现场拍摄了283张照片，后于2016年8月5日出具公证书一份，载明：“兹证明与本公证书相粘连的五层平面图、六层平面图、七层平面图的复印件与白斌提供的原件内容相符；袁某、马某在上述现场所拍摄的录像与现场实际情况相符，周某在上述现场所拍摄的照片与现场实际情况相符。”该公证书出具后，原告开始接洽第三方对涉案房屋进行继续装修，且第三方于2016年10月初正式进场施工。在本案预立案阶段，被告申请就案涉房屋的装饰装修工程造价进行鉴定，后本院委托嘉兴市中诚建设投资咨询有限公司对此进行了鉴定。2020年1月7日，鉴定机构出具《工程造价鉴定报告》一份，鉴定结果：工程造价取费根据合同约定按报价费率，最终造价经折算下浮后合计274869元(含轻钢龙骨争议造价44589元）。为此，被告预付鉴定费5082元。再查明，涉案房屋所在的恒泰大厦消防于2016年6月14日验收合格。另，鸿艺公司无消防施工资质。嘉缘酒店于2016年1月25日注册成立。上述事实由原告提供的施工合同、报价单、补充协议、公证书、付款凭证、收据、律师函、快递单、工商登记材料、室内装修企业资质证明，被告提供的验收意见书、鉴定机构出具的工程造价鉴定报告以及双方当事人的当庭陈述等予以证实。对原告提供的支付给案外人刘云垃圾清理费4000元的支付宝付款凭证，因原告未提供其他证据予以证明该笔款项与本案的关联性，故本院暂不予认定。对嘉缘酒店提供的整改项目清单及鸿艺公司提供的标准施工报价单，因均系提供方单方制作，故本院不予认定。本院认为，嘉缘酒店经营者白斌与鸿艺公司于2016年1月18日签订的《尚客优骏怡连锁酒店（嘉兴店）装饰装修工程施工合同》合法有效，虽签订时嘉缘酒店尚未注册成立，合同上甲方名称为“嘉缘商务宾馆（暂定）”，但系嘉缘酒店办理工商登记期间，且合同后续实际履行方均为嘉缘酒店，鸿艺公司对此亦予以确认，故本院认为嘉缘酒店作为合同甲方与乙方鸿艺公司均应按照上述合同履行相关权利义务。针对原、被告的其他诉讼请求，本院作如下分析：一、有关嘉缘酒店请求确认已解除原、被告在2016年1月18日签订的《尚客优骏怡连锁酒店（嘉兴店）装饰装修工程施工合同》的诉请。本案审理过程中，双方均确认上述施工合同已于2016年8月16日解除，故对该诉请，本院予以支持。二、有关嘉缘酒店请求鸿艺公司支付违约金188131元（自2016年4月27日计算至2016年8月26日按3000元/天计算为369000元，算上原告已付装修款94000元，扣除鉴定装修款274869元，为369000+94000-274869=188131元）及鸿艺公司要求嘉缘酒店支付剩余装修款184869元的诉请。嘉缘酒店认为，鸿艺公司怠于履行合同义务，延期未完工，施工用料与合同约定不符，施工不按照合同和图纸，且于2016年7月擅自停工，已构成违约。根据双方签订的施工合同约定，施工工期为2015年1月26日至2015年4月26日（以实际开工时间为准，如开工日期有变化工期顺延），总日历天数90天。嘉缘酒店陈述合同中对开工及完工日期的时间存在笔误，“2015年”应为“2016年”，而鸿艺公司陈述由于签订合同时双方无法明确开工日期，所以故意往前写一年以此来证明开工日期需另行确定。本院认为，本案的装饰装修工程应以开工通知或开工报告为依据，但鸿艺公司表示无相关开工报告，且其未能提供其他证据证明其实际开工日期，则应以合同约定的开工日期予以认定。至于合同上约定的开工日期中“2015年”系笔误还是故意为之的问题，结合嘉缘酒店的付款时间、金额及合同约定的付款时间段，2016年6月15日前，嘉缘酒店已付装修款90000元，远超过合同约定的第一阶段付款金额，即“本合同生效后，甲方在开工7-10个工作日内支付合同工程预付款5%，即44000元”，而鸿艺公司陈述其开工时间为2016年6月15日，系嘉缘酒店已付装修款90000元之后才开工，该说法明显不合常理，故本院认为合同上约定的开工时间中“2015年”为笔误的说法更为合理，即合同约定的工期应为2016年1月26日至2016年4月26日。另，鸿艺公司主张涉案大厦于2016年6月14日消防验收合格，其必须在消防验收合格后才能进场施工，其该主张无法律依据，本院不予支持。综上，本院认为鸿艺公司未按合同约定的工期进行施工，并于2016年7月底全部撤场停工，已构成违约。对嘉缘酒店认为的未按约定施工及用料问题，其无证据证明，本院不予确认。另，鸿艺公司认为嘉缘酒店未按约定进行第二阶段付款的主张，根据双方施工合同约定“乙方承担的施工项目中隐蔽工程结束后，并报甲方验收合格后，甲方支付工程总造价的30%，即264000元”，鸿艺公司未能提供证据证明其已完成项目中的隐蔽工程并已报嘉缘酒店验收合格，故本院对此不予确认。根据施工合同约定，违反合同约定义务的一方，应当向守约方支付违约金，工期每延迟—天，按照延迟天数*3000元人民币的金额作为赔偿金，该违约金标准约定过高，原告当庭也同意由法院酌情予以调整，故本院认为鸿艺公司应于2016年4月26日完工，但直至2016年7月底撤场仍未完工，其应支付嘉缘酒店违约金为98560元【按每日880元自2016年4月27日计算至2016年8月16日（双方确认合同解除的日期）】。根据工程造价鉴定报告，鸿艺公司实际的工程造价为274869元，扣除嘉缘酒店已付的90000元，嘉缘酒店还应支付鸿艺公司装修款184869元。综上，为简便计，双方的应付款作相应抵扣，嘉缘酒店还应支付鸿艺公司装修款86309元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、确认原告（反诉被告）海盐县沈荡镇嘉缘快捷酒店与被告（反诉原告）嘉兴鸿艺装饰工程有限公司于2016年1月18日签订的《尚客优骏怡连锁酒店（嘉兴店）装饰装修工程施工合同》自2016年8月16日解除；二、原告（反诉被告）海盐县沈荡镇嘉缘快捷酒店于本判决生效之日起十日内支付被告（反诉原告）嘉兴鸿艺装饰工程有限公司装修款86309元；三、驳回原告（反诉被告）海盐县沈荡镇嘉缘快捷酒店的其他诉讼请求。如果原告（反诉被告）海盐县沈荡镇嘉缘快捷酒店未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉部分案件受理费2031元、财产保全费3520元，合计5551元，由原告海盐县沈荡镇嘉缘快捷酒店负担3909元，被告嘉兴鸿艺装饰工程有限公司负担1642元；反诉部分案件受理费1999元，由反诉被告海盐县沈荡镇嘉缘快捷酒店负担。本案鉴定费5082元，由原告（反诉被告）海盐县沈荡镇嘉缘快捷酒店负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起MACROBUTTONNoMacro二年内向本院申请执行。本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  陆一卿二〇二〇年九月八日书记员  张斌磊