湖南省沅江市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0981民初2424号 原告：湖南沅江农村商业银行股份有限公司，住所地：沅江市入园路65号。 法定代表人：刘乐平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：聂敬亚，男，系该公司员工。代理权限为特别授权，即代为提起诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解，代收法律文书。 委托诉讼代理人：杨梅，女，系该公司员工。代理权限为一般诉讼代理。 被告：李明，男，1961年3月26日出生，汉族，住沅江市新华乡。 被告：张义秋，女，1962年7月16日出生，汉族，住沅江市共华镇。 原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司与被告李明、张义秋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人聂敬亚到庭参加了诉讼，被告李明、被告张义秋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告与被告李明签订的个人借款合同；2.请求判令被告李明、张义秋共同偿还原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司借款本金550000元、利息104110.61元（截止2020年8月16日）及后段利息（以本金550000元为基数、从2020年8月17日起至实际给付之日止、按月利率12.3499‰计算）；3.判令原告对被告李明在桃江县灰山港镇和安村的107亩林地和林木（不动产证权证号：林证字（2011）第431003657352号）抵押物的优先受偿权；4.由两被告承担本案诉讼费。事实与理由：2017年12月30日，被告李明因生产需要与原告签订了《个人借款合同》。合同约定：借款550000元，借款期限35个月，借款年利率12.3499％，按季结息，借款到期一次性还清。借款人未按合同约定归还贷款本金，逾期贷款利息按合同约定利率上浮20%计算，即逾期月利率12.3499‰。个人借款合同签订后，原告按约发放了借款，被告李明未按约偿还借款本息。根据合同第十二条的约定，原告宣告被告李明的借款提前到期，解除与被告李明之间的个人借款合同。截止2020年8月16日，被告李明尚欠原告借款本息654110.61元。 原告与被告李明签订个人借款合同时，被告李明同时与原告签订了一份《最高额抵押合同》，被告李明自愿将在桃江县灰山港镇和安村的107亩林地和林木（不动产证权证号：林证字（2011）第431003657352号）作为借款抵押物，并办理了不动产登记证明（不动产证权证号：林证字（2011）第431003657352号）。 被告李明借款时，与被告张义秋系夫妻关系存续期间，借款时提供了其妻的身份证以及结婚证复印件。被告张义秋在最高额抵押合同“抵押物共有人”一栏中，签名按指模认可其夫的抵押行为，对涉案借款是知情的，故被告李明所借之款属于夫妻债务，应由其夫妻共同偿还。 两被告未到庭参加诉讼，亦未提供答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年12月30日，被告李明因生产需要与原告签订了《个人借款合同》。合同约定：借款550000元，借款期限35个月，借款年利率12.3499％，按季结息，借款到期一次性还清。借款人未按合同约定归还贷款本金，逾期贷款利息按合同约定利率上浮20%计算，即逾期月利率12.3499‰。个人借款合同签订后，原告按约发放了借款，被告李明未按约偿还借款本息。原告根据合同第十二条的约定，宣告被告李明的借款提前到期，解除与被告李明之间的个人借款合同，要求其偿还借款本息。截止2020年8月16日，被告李明尚欠原告借款本息654110.61元。 原告与被告李明签订个人借款合同时，被告李明同时与原告签订了一份《最高额抵押合同》，被告李明自愿将在桃江县灰山港镇和安村的107亩林地和林木（不动产证权证号：林证字（2011）第431003657352号）作为借款抵押物，并办理了不动产登记证明（不动产证权证号：林证字（2011）第431003657352号）。 被告李明借款时，与被告张义秋系夫妻关系存续期间，借款时提供了其妻的身份证以及结婚证复印件。被告张义秋在最高额抵押合同签名按指模，对涉案借款是知情的。 以上事实有个人借款合同、湖南沅江农村商业银行股份有限公司新华支行借款借据、最高额抵押合同、常住人口登记卡、中华人民共和国林权证、不动产登记证明、业务凭证贷款放款、本息清单等证据在卷佐证。 本院认为，本案所涉借款合同，出于合同当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，为合法有效。原告依约履行合同，向被告李明发放了贷款；被告李明未按合同约定偿还原告借款利息，致使原告不能实现合同目的，被告李明已经构成违约，故原告要求与被告李明解除合同的诉讼请求，本院依法予以支持。原告主张自2020年8月17日起被告李明应按照月利率12.3499‰承担逾期罚息，因原告未向本院提供向被告李明宣告合同解除的证据，故原告要求被告李明按月利率12.3499‰承担逾期利息的诉讼主张应自2020年9月2日向法院提起诉讼起计算为宜。 本案被告张义秋以配偶身份在最高额抵押合同签名按指模，应视为其对于被告李明借款知情，故本院认为该借款引发的相关债务均属于夫妻共同债务，被告张义秋负有共同偿还的义务。 对于原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司要求对抵押林木予以折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿的诉讼请求，因被告李明以其所有的林木为贷款作抵押,且依法办理了不动产证明，故原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司有权要求对抵押林木予以折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿，对此，原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司的该项诉讼请求符合法律规定，本院亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司与被告李明于2017年12月30日签订的《个人借款合同》，合同终止履行； 二、被告李明、张义秋共同偿还原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司借款本金550000元、利息104110.61元（截止2020年8月16日）及后段利息（以本金550000元为基数、从2020年8月17日起至实际给付之日止、按月利率12.3499‰计算），限本判决生效之日起十日内付清； 三、如被告李明、张义秋未在上述第二项确定的给付期间内履行义务，原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司有权以被告李明所有的位于桃江县灰山港镇和安村的107亩林地和林木（不动产证权证号：林证字（2011）第431003657352号）拍卖、变卖所得价款在上列第二项确定的债务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5170元，财产保全费3840元，共计9010元，由被告李明、张义秋负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。 审 判 员 李  国  宏 二〇二〇年九月十七日 法官助理 张  琳  琳 书 记 员 张琳琳（兼） 附：有关法律条文及司法解释 1.《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 3.《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。