安徽省蚌埠市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）皖03执86号之二 申请执行人：江苏南通六建建设集团有限公司，住所地江苏省如皋市城南街道解放路9号，统一社会信用代码91320682711592946A。 法定代表人：沈卫东，该公司董事长。 委托代理人：赵沈宏，该公司员工。 被执行人：安徽中琦置业有限公司，住所地安徽省蚌埠市解放四路南首雪华路（雪华乡人民政府）2楼207室，统一社会信用代码91340300052910305X。 法定代表人：吴金木，该公司总经理。 委托代理人：吴细木，该公司经理。 本院在执行申请执行人江苏南通六建建设集团有限公司与被执行人安徽中琦置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，因被执行人未履行法律文书所确定的义务。本院于2020年7月7日作出（2020）皖03执86号执行裁定书，依法续行查封了被执行人安徽中琦置业有限公司名下位于安徽省蚌埠市钓鱼台生活城的房产（共88间）。经双方当事人协商议价，同意对被执行人安徽中琦置业有限公司名下位于安徽省蚌埠市钓鱼台生活城1单元04层的37间房产以每平方8200元的价格进行拍卖。本院于2020年7月7日作出（2020）皖03执86号之一执行裁定书，对被执行人安徽中琦置业有限公司名下位于安徽省蚌埠市钓鱼台生活城1单元04层的37间房产依法进行拍卖。本院于2020年8月20日上午至8月21日上午通过蚌埠市中级人民法院京东司法拍卖平台对上述房产进行了拍卖，均因无人竞买而流拍。现申请执行人江苏南通六建建设集团有限公司同意按一拍保留价14931462元抵偿被执行人尚未清偿的债务。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十三条、第二十九条的规定，裁定如下： 一、将被执行人安徽中琦置业有限公司名下座落于蚌埠市钓鱼台生活城1单元04层的37间房产（具体抵付房产清单详见附件1）作价14931462元，交付申请执行人江苏南通六建建设集团有限公司抵偿其与被执行人安徽中琦置业有限公司因建设工程施工合同纠纷产生的债务。上述房产所有权自本裁定送达申请执行人江苏南通六建建设集团有限公司时起转移。 二、申请执行人江苏南通六建建设集团有限公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。 审判长 白 峰 审判员 刘雪峰 审判员 许 翔 二〇二〇年九月一日 法官助理王亚群 书记员丁侃 附件1： 抵付房产清单                            序号                       所有权证号                       房屋坐落                       楼层                       建筑面积(㎡)                       双方议价（元/㎡）                       总价（元）                               1                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0012041号                       钓鱼台生活城1单元04层01045号                       4/24F                       74.92                       8200                       614344                               2                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011690号                       钓鱼台生活城1单元04层01046号                       4/24F                       52.71                       8200                       432222                               3                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011957号                       钓鱼台生活城1单元04层01047号                       4/24F                       52.15                       8200                       427630                               4                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0012024号                       钓鱼台生活城1单元04层01048号                       4/24F                       51.58                       8200                       422956                               5                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011796号                       钓鱼台生活城1单元04层010410号                       4/24F                       40.45                       8200                       331690                               6                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011582号                       钓鱼台生活城1单元04层010411号                       4/24F                       40.43                       8200                       331526                               7                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011720号                       钓鱼台生活城1单元04层010412号                       4/24F                       9.63                       8200                       78966                               8                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011831号                       钓鱼台生活城1单元04层010413号                       4/24F                       64.19                       8200                       526358                               9                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011769号                       钓鱼台生活城1单元04层010415号                       4/24F                       64.19                       8200                       526358                               10                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0012040号                       钓鱼台生活城1单元04层010416号                       4/24F                       64.19                       8200                       526358                               11                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011800号                       钓鱼台生活城1单元04层010417号                       4/24F                       64.19                       8200                       526358                               12                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011939号                       钓鱼台生活城1单元04层010418号                       4/24F                       64.19                       8200                       526358                               13                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011797号                       钓鱼台生活城1单元04层010419号                       4/24F                       64.19                       8200                       526358                               14                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011682号                       钓鱼台生活城1单元04层010420号                       4/24F                       62.70                       8200                       514140                               15                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011659号                       钓鱼台生活城1单元04层010421号                       4/24F                       186.82                       8200                       1531924                               16                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011795号                       钓鱼台生活城1单元04层010422号                       4/24F                       40.33                       8200                       330706                               17                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011875号                       钓鱼台生活城1单元04层010423号                       4/24F                       46.70                       8200                       382940                               18                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0012009号                       钓鱼台生活城1单元04层010424号                       4/24F                       46.70                       8200                       382940                               19                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0012130号                       钓鱼台生活城1单元04层010425号                       4/24F                       46.19                       8200                       378758                               20                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0012039号                       钓鱼台生活城1单元04层010426号                       4/24F                       50.25                       8200                       412050                               21                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011698号                       钓鱼台生活城1单元04层010427号                       4/24F                       48.05                       8200                       394010                               22                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011666号                       钓鱼台生活城1单元04层010428号                       4/24F                       47.24                       8200                       387368                               23                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0012023号                       钓鱼台生活城1单元04层010429号                       4/24F                       48.87                       8200                       400734                               24                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011642号                       钓鱼台生活城1单元04层010430号                       4/24F                       48.87                       8200                       400734                               25                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011747号                       钓鱼台生活城1单元04层010431号                       4/24F                       48.87                       8200                       400734                               26                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011965号                       钓鱼台生活城1单元04层010432号                       4/24F                       47.24                       8200                       387368                               27                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011855号                       钓鱼台生活城1单元04层010473号                       4/24F                       21.96                       8200                       180072                               28                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011663号                       钓鱼台生活城1单元04层010474号                       4/24F                       21.54                       8200                       176628                               29                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011574号                       钓鱼台生活城1单元04层0104100号                       4/24F                       35.48                       8200                       290936                               30                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011998号                       钓鱼台生活城1单元04层0104101号                       4/24F                       35.48                       8200                       290936                               31                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011466号                       钓鱼台生活城1单元04层0104102号                       4/24F                       35.48                       8200                       290936                               32                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011709号                       钓鱼台生活城1单元04层0104103号                       4/24F                       35.48                       8200                       290936                               33                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011411号                       钓鱼台生活城1单元04层0104104号                       4/24F                       35.48                       8200                       290936                               34                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011821号                       钓鱼台生活城1单元04层0104105号                       4/24F                       35.48                       8200                       290936                               35                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0018293号                       钓鱼台生活城1单元04层0104106号                       4/24F                       35.48                       8200                       290936                               36                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011640号                       钓鱼台生活城1单元04层0104107号                       4/24F                       25.76                       8200                       211232                               37                       皖（2016）蚌埠市不动产权第0011557号                       钓鱼台生活城1单元04层0104108号                       4/24F                       27.45                       8200                       225090                               合计                       ——                       ——                       ——                       1820.91                       ——                       14931462                附：本案适用的相关法律条文 《最高人民法院关于人民法院民事执行中 拍卖、变卖财产的规定》 第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。 第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。 第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。 不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。