浙江省余姚市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0281民初711号 原告：马某，女，1973年8月29日出生，汉族，住余姚市。 被告：叶某1，男，1971年3月2日出生，汉族，住余姚市。 原告马某为与被告叶某1离婚后财产纠纷一案，于2020年1月20日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。根据原告的申请，本院依法对被告的财产采取了财产保全措施，并依法适用简易程序于2020年4月17日第一次公开开庭进行了审理。因案情复杂，本案转为普通程序，并根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼繁简分流改革试点工作的决定》，适用普通程序独任审。本案于2020年8月7日第二次公开开庭进行了审理。原告马某、被告叶某1均两次到庭参加诉讼。双方申请庭外和解，但无法达成和解协议。本案现已审理终结。 原告马某向本院提出诉讼请求（变更后）：1.被告配合原告办理坐落于余姚市城区××路××号的余姚市精叶洁具厂厂房东墙东侧场地的相关产权证件并立即向原告交付上述厂房；2.被告向原告支付其对上述厂房的占有使用费180000元（暂自2019年8月5日计算至2020年8月5日，按15000元／月，后续计算至实际交付之日）；3.被告将余姚市精叶洁具厂名下鑫叶牌商标变更至原告名下；4.被告立即向原告交付160锌合金压铸机一台、全自动抛光机一台、注塑机三台及其配套的机械手和配件、厂内所有货架及其配套的木板、周转箱等财产，并支付占用使用费60000元（暂自2019年8月5日计算至2020年8月5日，按5000元／月，后续计算至实际交付之日）；5.被告赔偿原告因其厂房及设备受被告非法占用而无法正常开展经营活动的损失263680元；6.本案诉讼费用由被告叶某1承担。事实和理由：原、被告双方于2019年8月5日在余姚市民政局婚姻登记中心签署离婚协议并办理离婚手续，双方在离婚协议中约定：“坐落于余姚市城区××路××号的余姚市精叶洁具厂厂房以三层楼房的东墙为界，东侧归原告所有，厂内设备资产中鑫叶牌商标、一台压铸机、一台抛光机、三台注塑机及厂内所有货架归原告所有”。原告马某多次催促被告配合办理相关产权证，并立即向原告马某交付协议中约定的厂房及设备等，但直至起诉之日，被告一直非法占用属于原告马某的上述厂房及资产用于生产经营，被告叶某1的行为不仅严重违背了离婚协议的约定，还致使原告无法使用自有厂房开展正常经营活动，给原告带来了巨大的损失。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告叶某1答辩称：1.原告提出产权交付，被告予以认可，并会积极配合原告办理产权分割、过户，但余姚市精叶洁具厂的产权证已经在离婚前办理了抵押，被告近期无力偿还贷款，产权分割不能按协议规定时间进行，被告已经在变卖其他资产归还贷款，争取在2021年6月还清贷款，2021年7月办理产权分割，产权未分割前，被告会满足原告产权使用需要，不会影响原告对产权使用、租赁、管理的权利；2.关于厂房使用费，被告使用的厂房是经过原告同意，租赁期为一年，经原、被告口头协商和微信沟通，不存在原告所说的非法占有，被告租赁厂房的实际面积是904平方米，在904平方米的基础上应扣除原告存放在厂房内的设备占地面积110平方米，被告实际使用面积为794平方米，该厂房为钢棚结构，隔热效果差，房龄已有10年以上，并且漏水严重，考虑以上因素，根据目前市场行情租金应为10元／平方米，计算下来每月租金为7940元；3.原、被告离婚后，余姚市精叶洁具厂未中断原告社保，一直为原告垫付社保金1180元及每月3000元的土地、厂房使用税、门卫每月工资1000元，被告每月替原告垫付的费用共计5180元，被告要求上述垫付费用从房租内扣除；4.关于鑫叶牌商标，只要原告提供单位名称，被告可以变更到原告名下，过户费用应由双方平均承担；5.关于设备交付，余姚市精叶洁具厂自2019年6月后，原告将所有的销售业务转移到原告在济南公司，造成余姚市精叶洁具厂无业务可做，机器和设备处于停产状态，原告也从未向被告提出交付设备的要求，被告曾告知原告，原告放在被告处的设备占地面积要从房租总面积中扣除，被告不存在占有使用原告设备，被告要求通过抓阄决定机器型号或评估现有机器价值来进行分配；6.2019年6月8日，原告带着小儿子叶某3到济南，利用夫妻共同财产开了一家洁具公司，原告在余姚市精叶洁具厂内，除被告在使用的厂房外，还出租给另外一家，证明原告的厂房是以出租为目的，而不是以经营为目的，被告认为不存在影响原告经营的损失；7.原告所说的借款40000元，起因是离婚协议中原告提出若被告可以让小儿子叶某3就读于余姚市××学校，抚养权归被告，被告经过努力取得了叶某3上实验学校的录取通知书，被告第一时间告知原告，学费一年70000元，赞助费80000元，共计150000元的费用，被告要求原告承担50%的费用，原告当时钱不够，只给了被告40000元，被告不承认向原告借款40000元，被告要求原告偿还50%的学费的余欠金额17000元；8.关于货架，现原告以30000元的价格卖给了被告。 原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据，经庭审质证，本院认定如下： 1.离婚协议书、离婚证各一份，拟证明原、被告在2019年8月5日离婚，在离婚协议书中已列明原告应分得的财产，并要求按照离婚协议书的约定分割夫妻共同财产的事实。被告对该组证据无异议，经审查，本院对该组证据予以认定。 2.营业执照、不动产权证（复印件）各一份，拟证明余姚市精叶洁具厂及其名下的土地及厂房系夫妻共同财产的事实。被告对该组证据无异议，经审查，本院对该组证据予以认定。 3.损失赔偿清单一份，拟证明被告应赔偿占有原告厂房和设备，使原告无法正常开展经营活动的损失263680元的事实。被告对该证据不认可。经审查，该损失赔偿清单系原告自行制作，无其他证据予以佐证，且被告亦不予认可，故本院不予采信。 被告为证明自己的主张，向本院提交以下证据，经庭审质证，本院认定如下： 1.流动资金借款合同、最高额抵押合同各一份，拟证明案涉土地现已抵押给银行，循环使用借款的时间是从2019年9月20日起至2022年9月15日止，至2020年9月15日才能转贷的事实。原告对该证据的真实性无异议，但认为在2019年8月5日原、被告办理离婚后，被告不给原告过户，到2019年9月20日又去恶意办理了抵押贷款，现原告要求被告到2020年9月15日转贷的时候给原告办理过户手续。经审查，本院对该证据的真实性予以认定。 2.商标注册证两份，拟证明被告看到这个商标的有效期是2026年5月13日，被告并非有意不办理商标过户，致使商标过期；该商标一个是登记在余姚市精叶水暖阀门厂名下，现余姚市精叶水暖阀门厂已更名为余姚市精叶洁具厂，一个是登记在余姚市鑫叶卫浴有限责任公司名下，但该公司已经注销，现在登记在哪个公司名下需进一步核实，在余姚市精叶洁具厂名下的所有鑫叶商标，我都愿意过户到原告名下，过户费用由原、被告各半承担的事实。原告在对该证据的真实性无异议，但认为登记在余姚市鑫叶卫浴有限责任公司名下的鑫叶商标现在已登记在了余姚市精叶洁具厂名下，过户费用不应由原告承担。经审查，本院对该证据予以认定。 3.社会保险参保证明八份，拟证明被告为原告交纳自2019年8月至2020年3月的社保金共计9440元，并要求从厂房占有使用费中予以扣除的事实。原告对该证据无异议，并同意从厂房占有使用费中予以扣除。经审查，本院对该组证据予以认定。 4.税收完税证明一份，拟证明被告已替原告马某交纳房产税及城镇土地使用税的事实。原告对该证据的真实性无异议，但认为：首先，其没有需交房产税的房产；其次，其只需交3.14亩的土地使用税，但截至目前被告未将上述土地交付给其，故被告没有向其收取土地使用税的理由。经审查，本院对证据的真实性予以认定。 5.商标代理合同、收款收据各一份，拟证明案涉两个鑫叶商标正在办理变更手续的过程中，在案涉两个鑫叶商标过户至余姚市精叶洁具厂名下后会第一时间过户至原告名下的事实。原告对该证据的形式真实性无异议，但认为因无法看到商标局的办理进程，故无法核实案涉两个鑫叶商标是否在实际办理的过程中。经审查，对该证据本院将结合其他证据予以综合认定。 6.余姚市精叶洁具厂厂房基础图纸一份，拟证明余姚市精叶洁具厂名下的三层楼房东面地基要宽于该三层楼东墙，在分割时应以该东墙地基为界的事实。原告对该证据的真实性无异议，但认为应以离婚协议书中的分割界线为准，不应以该三层楼东墙的地基为界进行土地分割。经审查，本院对该证据的形式真实性予以认定。 7.变更登记情况一份，拟证明2014年9月10日，余姚市精叶水暖阀门厂名称变更为余姚市精叶洁具厂，现案涉两个鑫叶商标均登记在余姚市精叶水暖阀门厂名下，在公司名称变更后，案涉鑫叶商标只能先变更至余姚市精叶洁具厂名下，不能直接从余姚市精叶水暖阀门厂名下变更至原告名下的事实。原告对该证据的形式真实性无异议。经审查，本院对该证据的形式真实性予以认定。 8.房屋出租补充协议、房屋租赁合同各一份，拟证明现原告马某主张的案涉厂房租金偏高的事实。原告对于房屋租赁合同的真实性无异议，但认为该合同中的价格是被告叶某1自行约定，其不同意以该价格对厂房进行出租，现原告已与承租人协商提高房租到12元／平方米。经审查，本院对房屋租赁合同的形式真实性予以认定；因房屋租赁补充协议与本院向宁波余姚农村商业银行股份有限公司调取的房屋出租补充协议一致，故本院对该证据的形式真实性予以认定。 9.银行分户明细对账单、补充附件各一份，拟证明原告将存放于被告处的全部货架以30000元的价格卖给被告的事实。原告对银行分户明细对账单、补充附件的形式真实性无异议，但认为该30000元是被告叶某1归还其借款，而不是购买货架的款项。经审查，本院对银行分户明细对账单、补充附件的形式真实性予以认定。 为查明案件事实，本院调取如下证据，庭审质证如下： 1.本院就案涉地块的分割是否符合行政审批要求向余姚市自然资源和规划局发函进行咨询，该局复函一份，证实余姚市精叶洁具厂已于2020年3月24日办理建设工程规划许可证，证号为（2020）浙规建字第0210038号。根据所提供的地块分割方案，原审批方案经分割后东、西两个分地块均不符合城乡规划管理技术规定要求，余姚市自然资源与规划局亦建议余姚市精叶洁具厂申请注销（2020）浙规建字第0210038号建设工程规划许可证后，再申请办理后续分割手续；且分割地块亦应满足按技术规定分割后每宗地需3亩以上，分割后地块各项经济指标及退界符合技术规定，分割后地块符合消防要求。原、被告对该证据均无异议。经审查，本院对该证据予以认定。 2.本院就余姚市精叶洁具厂名下土地及厂房抵押贷款情况向宁波余姚农村商业银行股份有限公司进行调查，宁波余姚农村商业银行股份有限公司向我院提供借款申请书、借款合同审批书、《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、同意抵押意见书、保证函、抵押财产清单、抵押人承诺书、房屋出租补充协议各一份，证实2019年9月18日，被告叶某1以余姚市精叶洁具厂的名义并以余姚市精叶洁具厂名下的土地及厂房作为抵押向宁波余姚农村商业银行股份有限公司申请办理抵押贷款，并最终获得贷款3000000元，还款期限至2020年9月19日的事实。原告对上述证据的真实性无异议，但认为被告叶某1为不给原告分厂房，通过欺骗的手段将上述贷款贷出来；被告对上述证据均无异议，但认为其之所以用厂房、土地贷款是因为在离婚时有3000000元贷款需要其偿还，其是在没有办法的情况下才将余姚市精叶洁具厂名下的土地、厂房进行抵押并办理贷款，而不是原告所说为了不把厂房分给原告而贷款。经审查，本院对上述证据均予以认定。 3.本院就案涉鑫叶商标的更名情况向宁波维企知识产权代理有限公司进行调查，该公司向本院出具证明一份，证实宁波维企知识产权代理有限公司现正办理案涉两个鑫叶商标的变更（由余姚市精叶水暖阀门厂变更至余姚市精叶洁具厂名下）、续展、宽展手续以及办理变更、续展、宽展费用的事实。原、被告对该证据均无异议。经审查，本院对该证据予以认定。 根据本院采信的证据，结合原、被告在庭审中的陈述，本院认定以下事实： 原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后生育大女儿叶铭岩及二儿子叶某2，现均已成年。××××年××月××日，生育小儿子叶某3。因夫妻感情不和，双方于2019年8月5日，在余姚市民政局协议离婚，离婚协议书对夫妻共同财产约定如下：位于山东省淄博市淄川区中国财富陶瓷城Ｅ5号营业房1号产权证号：淄博市房权证淄川区字第0××0号归男方所有；位于××镇××村××处土地归男方所有；位于余姚市城区××路××号房产归女方所有，房屋余下贷款由女方偿还；位于余姚市城区××路××号的余姚市精叶洁具厂归男方经营，工厂所有设备、资产分割如下：精叶商标、龙精商标归男方所有，鑫叶商标归女方所有；所有货架、压铸机一台、抛光机一台、注塑机三台归女方所有；其余所有库存归男方；厂房分配：以三层楼房的东墙为界限，东侧归女方所有，西侧归男方所有；厂房贷款归男方承担，所有应收应付款由男方承担；男女双方离婚时，男方应于2019年8月10日前向女方支付520000元，到期无条件执行；截至2019年8月，男女双方若有隐瞒的固定资产，发现后5倍赔偿给对方；女方理财保险和男方临沂办事处资产相抵；男女双方离婚后，所有财产分割过户应于2019年10月30日前完成，双方无条件执行；外借债权200000元归男方收取；除上述工厂房产贷款外，无其他共同债务，其他各自私下的债务由各自偿还，与对方无关。 另查明，余姚市精叶洁具厂于2009年3月31日注册成立，企业类型为个体工商户，经营者为被告叶某1。2014年9月10日，企业名称由余姚市精叶水暖阀门厂变更为余姚市精叶洁具厂。余姚市精叶洁具厂成立于原、被告夫妻关系存续期间，位于余姚市城区××路××号的厂房和土地登记在余姚市精叶洁具厂名下【不动产权证号：浙（2017）余姚市不动产权第0××8号】，土地使用权面积5187.71平方米，房屋建筑面积为1443.19平方米。2020年2月19日，余姚市精叶洁具厂缴纳2019年1月1日至2019年12月31日期间的房产税30903.81元，城镇土地使用税23344.70元。2019年8月至2020年3月，余姚市精叶洁具厂为原告缴纳社会保险共计9440元。 原、被告双方一致确认夫妻共同财产中货架、注塑机、压铸机、抛光机的数量、型号为：货架共计三十二个；注塑机共计七台，品牌均系海天牌，编号1、型号为ＨＴＦ120Ｗ／Ｊ5的注塑机一台，编号2、型号为ＨＴＦ120Ｗ1的注塑机一台，编号3、型号为ＨＴＦ90Ｗ1的注塑机一台，编号4、型号为ＨＴＦ90Ｗ1的注塑机一台，编号5、型号为ＨＴＦ90Ｗ1的注塑机一台，编号6、型号为ＨＴＦ90Ｗ1／Ｊ5的注塑机一台，编号7、型号为ＨＴＦ60Ｗ1-ＩＩ的注塑机一台；压铸机共计三台：编号9、振高牌88吨压铸机一台，编号10、振高牌168吨压铸机一台，编号11、捷讯牌型号为ＣＳＳ280的288吨压铸机一台；抛光机共计一台。现上述货架、注塑机、压铸机、抛光机均在被告叶某1处。 2019年9月18日，余姚市精叶洁具厂作为抵押人与宁波余姚农村商业银行股份有限公司作为债权人签订《最高额抵押合同》一份，约定余姚市精叶洁具厂自愿以有完全处分权的财产即位于余姚市城区××路××号的房屋及土地【不动产权证号：浙（2017）余姚市不动产权第0××8号】作为抵押财产，为债权人向债务人余姚市精叶洁具厂自2019年9月18日至2029年9月15日融资期间内最高融资限额为8000000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。 2019年9月20日，余姚市精叶洁具厂向宁波余姚农村商业银行股份有限公司申请借款。经宁波余姚农村商业银行股份有限公司审核同意，2019年9月20日，余姚市精叶洁具厂作为借款人与宁波余姚农村商业银行股份有限公司作为贷款人签订《流动资金循环借款合同》一份，约定本合同项下借款金额为4000000元，借款人使用上述借款额度的期限自2019年9月20日至2022年9月15日，借款用途为购买铜阀体、锌合金等，并对利率、还本付息期限及违约责任等作出约定。 2019年9月20日，宁波余姚农村商业银行股份有限公司向余姚市精叶洁具厂发放贷款3000000元，贷款到期日2020年9月19日，贷款用途为购铜阀体、锌合金等，正常执行年利率5.655%，截至2020年6月17日，余姚市精叶洁具厂尚欠宁波余姚农村商业银行股份有限公司贷款本金2350000元及相应利息未归还。 商标注册证号为6116035号的鑫叶商标核定使用商品为第11类，注册人为余姚市精叶水暖阀门厂，注册地址为余姚市城区××路××号，注册有效期为2010年2月21日至2020年2月20日；商标注册证号为××号的鑫叶商标核定使用商品为第11类，注册人为余姚市精叶水暖阀门厂，注册地址为余姚市城区××路××号，注册有效期为2016年5月14日至2026年5月13日。2020年4月23日，余姚市精叶洁具厂委托宁波维企知识产权代理有限公司对商标注册证号为6116035号的鑫叶商标办理变更（从余姚市精叶水暖阀门厂名下变更到余姚市精叶洁具厂名下）及续展、宽展手续，对商标注册证号为××号的鑫叶商标办理变更手续（从余姚市精叶水暖阀门厂名下变更到余姚市精叶洁具厂名下），截至目前，上述商标均未过户至原告名下。 2020年7月6日，本院就案涉地块的分割是否符合行政审批要求向余姚市自然资源和规划局发函进行咨询，该局复函称：余姚市精叶洁具厂已于2020年3月24日办理建设工程规划许可证，证号为（2020）浙规建字第0210038号。根据所提供的地块分割方案，原审批方案经分割后东、西两个分地块均不符合城乡规划管理技术规定要求。余姚市自然资源与规划局亦建议余姚市精叶洁具厂申请注销（2020）浙规建字第0210038号建设工程规划许可证后，再申请办理后续分割手续；且分割地块亦应满足按技术规定分割后每宗地需3亩以上，分割后地块各项经济指标及退界符合技术规定，分割后地块符合消防要求。 本院认为：原、被告在民政部门自愿达成的离婚协议书系双方真实意思表示，双方现已办理离婚登记，该离婚协议书中有关财产分割条款对原、被告双方均具有法律效力。现被告未按约协助原告办理相关权证变更登记及厂房、设备等交付手续，应承担相应民事责任。现就本案争议焦点概括、评析如下： 关于余姚市精叶洁具厂名下土地的分割问题。离婚协议书约定以余姚市精叶洁具厂三层楼房的东墙为界，东侧归女方所有，西侧归男方所有。根据房地一体的原则，视为原、被告对于与厂房对应的土地也一并进行分割。为明确原告提出的对余姚市精叶洁具厂名下土地的分割是否符合国有划拔建设用地使用权分割的相关政策，本院向余姚市自然资源和规划局进行征询，余姚市自然资源和规划局回复称，位于余姚市城区××路××号的余姚市精叶洁具厂已于2020年3月24日办理建设工程规划许可证，证号为（2020）浙规建字第0210038号。根据所提供的地块分割方案，原审批方案经分割后东、西两个分地块均不符合城乡规划管理技术规定要求。本案中，原、被告于2019年8月5日办理离婚登记，双方对于余姚市精叶洁具厂名下的土地已进行了财产分割处理，而被告叶某1于2020年3月24日自行以余姚市精叶洁具厂的名义对整幅土地进行建设工程规划的申请，并取得建设工程规划许可证，致使案涉土地分割后东、西两个地块均不符合城乡规划管理技术规定要求，且余姚市自然资源与规划局亦建议余姚市精叶洁具厂申请注销（2020）浙规建字第0210038号建设工程规划许可证后，再申请办理后续分割手续。现原告不同意对余姚市精叶洁具厂名下土地中其应得份额折价补偿或与被告叶某1按份共有，故在本案中对于案涉土地的分割暂不予处理。如原告马某认为被告叶某1自行办理（2020）浙规建字第0210038号建设工程规划许可证的行为侵犯其合法权益，原告马某可另行理直。 关于案涉厂房的分配问题。本案中，案涉厂房虽未办理相关房产权证，但不影响原、被告占有使用的权利。原、被告在双方签订的离婚协议书中约定，以余姚市精叶洁具厂名下的三层楼东墙为界由南至北，东面的厂房由原告马某占有使用，西边的厂房由被告叶某1占有使用，现原、被告均予以认可，本院予以确认。本案中，原、被告已于2019年8月5日登记离婚，但被告叶某1在2019年9月20日，以余姚市精叶洁具厂的名义并以余姚市精叶洁具厂名下的房屋及土地【不动产权证号：浙（2017）余姚市不动产权第0××8号】作为抵押向宁波余姚农村商业银行股份有限公司贷款3000000元，贷款到期日2020年9月19日。现因案涉厂房对应的土地已抵押给第三人，根据房地一体原则，对于案涉厂房的分割亦涉及第三人利益，故在本案中暂不予处理。对于以余姚市精叶洁具厂名下的三层楼东墙为界，位于东北角归原告马某占有使用的厂房，原、被告已自行处理，现本案不予处理。 关于案涉厂房的占有使用费问题。本案中，原、被告双方一致认可东面厂房904平方米，被告叶某1支付占有使用费的时间自2019年8月5日开始计算，本院予以确认。原告认为，被告支付东面厂房占有使用费应以12元／平方米／月计算。被告认为，同意东面厂房占有使用费以12元／平方米／月计算，但要求扣除原告的机器、设备占地面积；如果占有使用费以10元／平方米／月计算，则不扣除原告的机器、设备占地面积。本院认为，被告至今未将归属原告占有使用的厂房全部交付给原告，且被告亦未提交证据证明其已将案涉机器交付给原告，故对于被告要求扣除原告的机器、设备占地面积的主张，本院不予支持；同时，对于被告提出要求原告支付原告的机器、设备占地使用费的主张，本院亦不予支持。原告主张自2019年8月5日起至实际交付之日止按12元／平方米／月计算的厂房占有使用费，现暂计算至2020年9月4日东面厂房占有使用费为141024元（904平方米×12元／平方米／月×13月＝141024元），本院予以支持。 关于鑫叶商标的过户问题。原、被告签订的离婚协议书约定，鑫叶商标归女方所有。本案中，截至目前，案涉两个鑫叶商标均未过户至余姚市精叶洁具厂名下，且案涉两个鑫叶商标是否能过户至余姚市精叶洁具厂名下尚不明确，故本案暂不予处理。 关于注塑机及其配套的机械手、配件的分配问题。本案中，现原、被告一致认可编号分别为2、4、5的三台注塑机（均带机械手、配件）归原告所有，本院予以确认。 关于压铸机的分配问题。原告认为，其应分得编号为11、品牌为捷讯牌、型号为CSS280的288吨压铸机一台。被告对此无异议，本院予以确认。 关于抛光机的分配问题。本案中，原、被告一致确认夫妻共同财产抛光机只有一台，归原告所有，本院予以确认。 关于货架、木板、周转箱的分配问题。本案中，原、被告一致认可，夫妻共同财产中的货架共计三十二个，全部归原告所有，本院予以确认。被告认为原告已将三十二个货架卖给被告，但其提供的证据不足以证明其上述主张，且原告亦不予认可，故对被告的上述答辩意见，本院不予采纳。原告认为，周转箱、木板是与货架一起配套的，也应归原告所有。被告认为，周转箱、木板不应归原告所有。本院认为，在对案涉财物进行现场勘查过程中，可见木板确系与货架一起配套使用，根据物尽其用原则，该配套使用的木板应与货架一起归原告所有，故对于原告的该项主张，本院予以支持。在原、被告签订的离婚协议书中，并未约定案涉周转箱归原告所有，且该离婚协议将分给原告的物品列明后，已明确其余所有设备、库存货物归被告所有，故对于原告的该项主张，本院不予支持。 关于原告提出要求被告支付机器、货架、周转箱的占有使用费60000元及要求被告赔偿其非法占用原告厂房和设备而使原告无法正常开展经营活动的损失263680元的问题。本院认为，原告对于其上述主张均未提交足够的证据予以证明，故对于原告的上述主张，本院均不予支持。 关于被告提出从厂房占有使用费中扣除被告为原告垫付的社保金的答辩意见。本案中，原、被告一致认可被告为原告垫付的社保金为9440元，且原告同意从案涉厂房占有使用费中扣除故对被告上述答辩意见，本院予以采纳。 关于被告提出从厂房占有使用费中扣除被告为原告支付的自2019年8月5日起至过户之日止每月3000元的土地、厂房使用税的答辩意见。原告认为在办理过户手续之后，其可以承担归其所有的土地、厂房使用税。本案中，税收完税证明中税款所属时期为2019年1月1日至2019年12月31日，其中房产税为30903.81元，城镇土地使用税为23344.70元。本院认为，现案涉土地虽未过户至原告名下，但其中北面的厂房已于2019年11月15日交付给原告，现已出租并由原告收取租金。根据房地一体原则，案涉土地虽未过户至原告名下，但原告已享有该部分房地带来的收益，原告在享有该部分土地利益的同时应承担相应的义务，故应支付该部分房屋占用土地的土地税。关于该部分厂房的占地面积，原、被告均认可现暂以300平方米计算，在对该土地进行实际分割之后，再以实际分割为准。对于该部分土地税的数额，本院酌情认定为自2019年11月15日开始计算至2019年12月31日止，土地税共计170.14元（23344.70元÷5187.71平方米÷365天×46天×300平方米＝170.14元），对于超出部分，本院不予支持。关于房产税，本院认为，本案中，被告提交的税收完税证明中的房产税系对登记于余姚市精叶洁具厂名下的房屋进行征税，但该部分房屋归被告叶某1所有，不应由原告马某来分担该部分税费，故对于被告要求从支付给原告的厂房占有使用费中扣除房产税的答辩意见，本院不予采纳。 关于被告提出从厂房占有使用费中扣除原告应支付的门卫工资每月1000元的答辩意见。本案中，被告对于其上述主张并未提交足够的证据予以证明，故对其上述答辩意见，本院不予采纳。关于被告提出要求原告归还婚生子叶某3学费17000元的答辩意见。本院认为，子女学费问题系抚养费纠纷与本案并非同一法律关系，故本案不予处理，被告可另行理直。 综上，被告应支付原告案涉厂房自2019年8月5日起至2020年9月4日的占有使用费141024元，扣除原告应支付给被告的社保金9440元及土地税170.14元，被告应支付原告厂房占有使用费共计131413.86元，至于之后应由被告支付的厂房占有使用费，原告可另行主张。现原告诉请部分合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告叶某1支付原告马某厂房占有使用费131413.86元（暂计算至2020年9月4日止），款限于本判决发生法律效力后十日内付清； 二、被告叶某1于本判决生效之日起十日内将编号为2（型号：ＨＴＦ120Ｗ1）、4（型号：ＨＴＦ90Ｗ1）、5（型号：ＨＴＦ90Ｗ1）的海天牌注塑机三台（均带机械手、配件）、编号为11（型号：ＣＳＳ280）的捷讯牌压铸机一台、抛光机一台、货架三十二个（含木板）交付给原告马某； 三、驳回原告马某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案案件受理费1818元，财产保全费5000元，合计6818元，由原告马某负担1518元，被告叶某1负担5300元，被告应负担部分款项限于本判决发生法律效力后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费交纳通知书后七日内预交上诉案件受理费。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。 审 判 员 王艺陶 二〇二〇年九月四日 代书记员 马银圆