四川省长宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1524民初1615号 原告：四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司。住所地：四川省宜宾市长宁县长宁镇竹都大道三段189号。 法定代表人：谭同金，该公司董事长。 委托诉讼代理人：肖莉，该公司员工。 委托诉讼代理人：王波，该公司员工。 被告：孙守永，男，1981年8月12日出生，汉族，住四川省珙县。 被告：长宁县温州商城商贸有限公司。住所地：长宁县竹海温州商城A1幢2楼201室。 法定代表人：徐建聪。 被告：胡卫国，男，1969年11月11日出生，汉族，住成都市高新区。 被告：罗建容，女，1979年4月20日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：胡卫国，男，1969年11月11日出生，汉族，住成都市高新区。与被告罗建容系夫妻。 原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司与被告孙守永、长宁县温州商城商贸有限公司、胡卫国、罗建容金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人肖莉、王波到庭，被告胡卫国、罗建容的委托诉讼代理人胡卫国到庭参加了诉讼，被告孙守永、长宁县温州商城商贸有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告孙守永偿还贷款本金90万元及截至2020年7月29日拖欠的利息、罚息及复利26250.64元（本息合计926250.64元，2020年7月29日之后的利息、罚息和复利按借款合同的约定计算至本金清偿日）；2.判令原告就本案的债权对被告长宁县温州商城商贸有限公司的抵押财产折价、拍卖或者变卖所得价款在抵押合同约定的担保范围以内优先受偿；3.判令被告胡卫国、罗建容对本案债务承担连带还款责任；4.判令诉讼费由被告承担。事实和理由：被告孙守永因经营咖啡馆资金不足于2017年6月29日向原告的分支机构铜锣支行提出最高额抵押加最高额保证循环贷款90万元的申请。经协商一致，原告于2017年7月3日与被告孙守永签订签订《循环借款合同》，约定借款人在额度有效期间内发生的本金余额之和不超过90万元的贷款可循环使用。原告于2017年7月3与被告长宁县温州商城商贸有限公司签订《最高额抵押合同》，约定由被告长宁县温州商城商贸有限公司为上述《循环借款合同》项下的一系列债务提供最高额抵押担保。《最高额抵押合同》项下的抵押物为被告长宁县温州商城商贸有限公司单独所有的位于长宁镇东山江长路外侧温州的营业用房134.40平方米（房屋产权证号：长宁房权证长宁镇字第××号，土地使用证号：长宁国用【2015】第05634号）、长宁镇东山江长路外侧温州商城1期Ｂ11号楼的营业用房132.05平方米（房屋产权证号：长宁房权证长宁镇字××号，土地使用证号：长宁国用【2015】第05634号）、长宁镇东山江长路外侧温州商城1期Ｂ13、14号楼的的营业用房207.06平方米，上述抵押物依法办理了抵押登记手续并取得不动产登记证明（登记证号：川2017长宁县不动产证明第0003193号）。原告于2017年7月3日与被告胡卫国、罗建容签订《最高额保证合同》，约定由被告胡卫国、罗建容为上述《循环借款合同》项下的一系列债务提供最高额连带责任保证担保。根据《循环借款合同》的约定，原告方于2019年7月26日向被告孙守永发放贷款45万元，借据号：6206022017000344-005号，贷款期限1年（自2019年7月26日至2020年7月2日），贷款用途经营咖啡馆，贷款执行月利率6.05375‰，还款方式为按季结息、到期还本。截至2020年7月29日，该笔贷款拖欠本金45万元、利息13115.98元。原告方于2019年7月26日向被告孙守永发放贷款45万元，借据号：6206022017000344-006号，贷款期限为1年（自2019年7月26日至2020年7月2日），贷款用途经营咖啡馆，贷款执行月利率6.05375%。，还款方式为按季结息、到期还本。截至2020年7月29日，该笔贷款拖欠本金45万元、利息13134.66元。以上借款合同、担保合同均系各方当事人平等自愿协商后签订，原告已按约定履行了全部合同义务。但是，被告孙守永自2020年6月21日起拖欠利息，自2020年7月2日起拖欠本金，未按时履行还本付息义务，截至2020年7月29日仍拖欠贷款本金90万元、利息26250.64元。由于原告多次催收无果，现依法提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告胡卫国辩称，对于原告的起诉我没什么意见，我想让原告给我三个月的时间自己处理这个事情，三个月以后如果没处理好，该拍卖就拍卖，我也找过孙守永，说还不起，只能卖房子，我也找过长宁县温州商城商贸有限公司，他们的意见是想自己卖来还给银行。 被告孙守永未予以答辩。 被告长宁县温州商城商贸有限公司未予以答辩。 原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司提交了以下证据：1.原告营业执照、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、原告法定代表人证明书、授权委托书、借款人及保证人的身份证复印件、抵押人营业执照、法定代表人身份证复印件；2.借款申请书复印件；3.《循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》复印件；4.抵押人同意抵押的股东会决议复印件；5.借款借据复印件；6.贷款资金入账流水复印件；7.抵押物品清单复印件；8.抵押房屋产权证及不动产登记证明复印件；9.贷款本息余额清单。上述证据经审查，本院对其真实性予以确认。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告孙守永因经营咖啡馆资金不足于2017年6月29日向原告的分支机构铜锣支行，提出最高额抵押加最高额保证循环贷款90万元的申请。经协商一致，原告于2017年7月3日与被告孙守永签订签订《循环借款合同》，约定借款人在额度有效期间内发生的本金余额之和不超过90万元的贷款可循环使用。原告于2017年7月3与被告长宁县温州商城商贸有限公司签订《最高额抵押合同》，约定由被告长宁县温州商城商贸有限公司为上述《循环借款合同》项下的一系列债务提供最高额抵押担保。《最高额抵押合同》项下的抵押物为被告长宁县温州商城商贸有限公司单独所有的位于长宁镇东山江长路外侧温州的营业用房134.40平方米（房屋产权证号：长宁房权证长宁镇字第××号，土地使用证号：长宁国用【2015】第05634号）、长宁镇东山江长路外侧温州商城1期Ｂ11号楼的营业用房132.05平方米（房屋产权证号：长宁房权证长宁镇字××号，土地使用证号：长宁国用【2015】第05634号）、长宁镇东山江长路外侧温州商城1期Ｂ13、14号楼的的营业用房207.06平方米。上述抵押物依法办理了抵押登记手续并取得不动产登记证明（登记证号：川2017长宁县不动产证明第0003193号）。原告于2017年7月3日与被告胡卫国、罗建容签订《最高额保证合同》，约定由被告胡卫国、罗建容为上述《循环借款合同》项下的一系列债务提供最高额连带责任保证担保。根据《循环借款合同》的约定，原告方于2019年7月26日向被告孙守永发放贷款45万元，借据号：6206022017000344-005号，贷款期限自2019年7月26日至2020年7月2日，贷款用途经营咖啡馆，贷款执行月利率6.05375‰，还款方式为按计划还本、按季结息。截至2020年7月29日，该笔贷款拖欠本金45万元、利息13115.98元。原告方于2019年7月26日向被告孙守永发放贷款45万元，借据号：6206022017000344-006号，贷款期限为1年（自2019年7月26日至2020年7月2日），贷款用途经营咖啡馆，贷款执行月利率6.05375%。，还款方式为按计划还本、按季结息。截至2020年7月29日，该笔贷款拖欠本金45万元、利息13134.66元。以上借款合同、担保合同均系各方当事人平等自愿协商后签订，原告已按约定履行了全部合同义务。但是，被告孙守永自2020年6月21日起拖欠利息，自2020年7月2日起拖欠本金，未按时履行还本付息义务，截至2020年7月29日仍拖欠贷款本金90万元、利息26250.64元。 本院认为，原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司与被告之间的签订《循环借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，该合同合法有效，各方应当按照合同的约定履行相应的义务。原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司按照合同约定向被告发放了贷款，被告孙守永应当按照《循环借款合同》的约定按时向原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金及利息，逾期归还的，还应当支付罚息及复利。被告孙守永未按照双方约定的方式履行还款义务，已构成违约。根据原告提供的证据材料，原告主张被告孙守永偿还贷款本金90万元及截至2020年7月29日拖欠的利息、罚息及复利26250.64元（本息合计926250.64元，2020年7月29日之后的利息、罚息和复利按借款合同的约定计算至本金清偿日）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告长宁县温州商城商贸有限公司为《循环借款合同》项下的债务提供了抵押财产作为担保，并办理了抵押登记，故原告要求就本案的债权对抵押财产折价、拍卖或变卖所得价款在抵押合同约定的担保范围以内优先受偿，符合合同约定及法律规定，本院亦予以支持。 被告胡卫国、罗建容为《循环借款合同》项下的债务提供了保证担保，系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，该合同合法有效，各方应当按照合同的约定履行相应的义务。该笔贷款到期未偿还，被告胡卫国、罗建容亦应承担相应的保证担保责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告孙守永于本判决生效后十日内偿还原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司贷款本金90万元及截至2020年7月29日拖欠的利息、罚息及复利26250.64元（本息合计926250.64元，2020年7月29日之后的利息、罚息和复利按借款合同的约定计算至本金清偿日）； 二、原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司就本案的债权对被告长宁县温州商城商贸有限公司的抵押财产折价、拍卖或者变卖所得价款在抵押合同约定的担保范围以内优先受偿； 三、被告胡卫国、罗建容对本案债务承担连带还款责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13062元，减半收取计6531元，由被告孙守永、长宁县温州商城商贸有限公司、胡卫国、罗建容负担，该款原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司已预交，由被告孙守永、长宁县温州商城商贸有限公司、胡卫国、罗建容在本判决生效后直接支付原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员 刘 红 二〇二〇年九月二十八日 书记员 段思利