湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1202民初4190号 原告：怀化凯富建筑器材租赁有限责任公司。 法定代表人：周延彩，董事长。 特别授权委托诉讼代理人：肖林。 被告：湖南兴宇通达建设有限公司。 法定代表人：王海兵。 原告凯富租赁公司诉被告兴宇通达公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月4日受理后，依法适用简易程序，于2020年8月31日公开开庭进行了审理，原告凯富租赁公司委托诉讼代理人肖林到庭参加了诉讼。被告兴宇通达公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告凯富租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间的《建筑器材设备租赁合同》;2、判令被告向原告支付截至2020年6月30日止所欠租金127672.09元;并支付自2020年7月1日起至建筑器材全部归还完之日止的后续租金(后续租金以所欠钢管24531.4米、扣件26890套、轮扣横杆2910米、轮扣立杆2500米、内套管1220套为基数,按钢管0.012元/天/米、扣件0.009元/天/套、轮扣横杆0.026元/天/米、轮扣立杆0.026元/天/米、内套管0.02元/天/套租赁单价计算);3、判令被告向原告归还钢管24531.4米、扣件26890套、轮扣横杆2910米、轮扣立杆2500米、内套管1220套;如不能归还,则按钢管14元/米、扣件6元/套、轮扣横杆18元/米、轮扣立杆18元/米、内套管6元/套赔偿;4、判令被告向原告支付截止2020年6月30日止违约金7974.05元;并以所欠租金127672.09元为基数支付至2020年7月1日起至欠款付清之日止的后续违约金(原告自愿降至按日率1‰计算);5、判令被告向原告支付律师维权费用20000元;6、请求判令被告承担本案全部诉讼费用、保全费用、保全保险费用。以上共计187896.72元。事实与理由：被告因承建“辰溪湘谢丽都三期工程”项目的需要,于2019年10月18日与原告签订了《建筑器材设备租赁合同》,合同约定被告租用原告建筑器材,并对租金标准、租金支付方式、违约责任、争议解决方式等进行了约定。合同签订后,原告严格按合同约定供应器材,认真履行合同,但被告却未按合同约定支付租金、归还建筑器材。被告拖欠租金的行为已构成违约,应依约向原告支付违约金。对于上述款项,原告多次催要,被告都不予支付。鉴此,为维护原告的合法权益,依据我国有关法律,特诉至法院,恳请支持。 被告兴宇通达公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见和证据。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据。原告凯富租赁公司提交的原、被告双方的身份信息资料复印件、《建筑器材设备租赁合同》复印件、出库单复印件、租金往来对账单及月结算清单打印件，证据来源合法，客观真实，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定本案的事实如下： 2019年10月18日，原告凯富租赁公司（出租方、甲方）与被告兴宇通达公司（承租方、乙方）签订了《建筑器材设备租赁合同》，合同约定：乙方预计租用甲方钢管25万米、扣件18万套、顶托1.5万套、轮扣5万米，预计租赁时间为2019年10月18日至2020年12月31日，实际租用时间及数量以发货单据为准；租赁物的质量和数量由乙方提货时甲方仓库验收，如有异议及时提出更换，乙方提货人在发货单上的签字视为对数量和质量的确认；租金自甲方仓库发货之日起至送回甲方仓库之日止，以发货单据为结算凭证，按天数计算，乙方应在租赁物还清后10日内结清全部租金，租期不足30天，按30天计算租金，租期超过30天，按实际租用天数计算租金，每月5号至15号向甲方付清前一个月租金，逾期乙方未结付租金，甲方按实际逾期时间加收违约金（日利率1‰），如乙方未按约定时间超过30天未支付租金，甲方有权终止合同并自行收回租赁物，收回过程所需费用及租赁物损失全部由乙方承担；租赁物的名称、价格（不含税）如下：钢管的成本价值为14元/米，租赁价格为0.012元/天/米；扣件的成本价值为6元/套，租赁价格为0.009元/天/套；顶托（标准）的成本价值为14元/套，租赁价格为0.04元/天/套；顶托（大）的成本价值为30元/套，租赁价格为0.12元/天/套；轮扣的成本价值为18元/米，租赁价格为0.026元/天/米；工字钢16#的成本价值为60元/米，租赁价格为0.12元/天/米；工字钢18#的成本价值为80元/米，租赁价格为0.12元/天/米；内套管的成本价值为6元/套，租赁价格为0.02元/天/套；外套管的成本价值为10元/套，租赁价格为0.02元/天/套；门架1.7米的成本价值为210元/付，租赁价格为1.5元/天/付；门架1米的成本价值为180元/付，租赁价格为1.5元/天/付；万向轮的成本价值为50元/个，租赁价格为0.5元/天/个。若租赁物发生损毁丢失的，乙方按租用器材设备成本价值的100%赔偿。乙方承办人为谭谢余，具体承办人有权委托其他人提货、结算，但必须出具有效书面证明；乙方提货时在甲方提供的发货单上签字，在甲乙双方结算时，乙方不提供结算单据的情况下，可作为甲方提供给乙方租赁物租金结算及货物丢失赔偿款结算依据；孙翊华为承租单位委托提货人，孙翊国为承租单位委托代理人。乙方对纠纷期间未归还的租赁器材的租金计算至归还完毕止，引起诉讼的租金计算至诉讼执行完毕。甲乙双方在履行合同中如果违约，应尽量协商解决，协商不成向怀化市鹤城区人民法院提起诉讼等内容。 《建筑器材设备租赁合同》签订后，被告于2019年10月19日租用了原告钢管9300米、扣件2820套；于2019年10月21日租用了原告钢管8945.4米、扣件4600套、内套管200套；于2019年10月24日租用了原告内套管120套；于2019年11月20日租用了原告钢管5012米、扣件3870套、内套管300套；于2019年12月3日租用了原告轮扣横杆2910米、轮扣立杆1500米；于2019年12月5日租用了原告钢管1274米、扣件3600套、轮扣立杆1000米、内套管600套；于2019年12月22日租用了原告扣件12000套。被告以上共计租用原告钢管24531.4米、扣件26890套、内套管1220套、轮扣横杆2910米、轮扣立杆2500米。 另查明：被告租用原告涉案建筑器材后，支付给了原告2019年10月的租金3480.13元，11月份的租金9874.45元，12月份的租金18896元，尚欠12月份租金尾款8.78元未付。自2020年1月1日开始，被告未再向原告支付建筑器材租金，截止至2020年6月30日止，被告共拖欠原告建筑器材租金127663.31元[租用原告钢管24531.4米、扣件26890套、内套管1220根、轮扣横杆2910米、轮扣立杆2500米，按《建筑器材设备租赁合同》的约定，计算器材租金为：24531.4米×0.012元/天/米×182天+26890套×0.009元/天/套×182天+1220套×0.02元/天/套×182天+2910米×0.026元/天/米×182天+2500米×0.026元/天/米×182天]。原告因多次向被告催收租金未果而诉至法院。 本院认为，被告兴宇通达公司与原告凯富租赁公司签订的《建筑器材设备租赁合同》，系双方真实意思的表示，内容未违反法律强制性规定，合法有效；原、被告间形成合法的建筑设备租赁关系，双方均应按合同约定全面履行义务。被告承租建筑器材后不按约定支付给原告租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十七条之规定,原告凯富租赁公司有权解除合同，收回租赁物，故对原告凯富租赁公司要求解除原、被告间签订的《建筑器材设备租赁合同》及由被告向原告支付截止至2020年6月30日止所欠租金127672.09元的诉讼请求本院予以支持；2020年7月1日起至租赁器材归还之日止的后续租金，以尚欠的钢管24531.4米按0.012元/天/米、扣件26890套按0.009元/天/套、内套管1220套按0.02元/天/套、轮扣横杆2910米按0.026元/天/米、轮扣立杆2500米按0.026元/天/米计算；被告尚未归还给原告的钢管24531.4米、扣件26890套、内套管1220套、轮扣横杆2910米、轮扣立杆2500米，由被告于本判决生效后10日内归还给原告，若被告不能归还，则由被告按合同约定的成本价值（即：赔偿价）钢管14元/米、扣件6元/套、轮扣横杆18元/米、轮扣立杆18元/米、内套管6元/套赔偿给原告。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，本案原、被告双方签订的《建筑器材设备租赁合同》约定按月结算并支付租金，逾期由乙方按每日1‰支付违约金，本院认为，按日利率1‰付滞纳金损失已超过造成利息损失的百分之三十，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条之规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百二十四条第二款规定的过分高于造成的损失。本案原告也未举证证明其存在其他损失，原告要求被告支付拖欠建筑设备租赁费违约金的诉讼请求过高，本院综合考虑逾期付款给原告造成的利息损失等因素，对该项诉讼请求依法调整为以月利率2%的标准计算违约金损失，截自2020年1月1日至2020年6月30日被告应支付给原告的违约金确定为5316.03元；2020年7月1日至欠款付清之日止的后续违约金以所欠租金127672.09元为基数计算，按月利率2%计算至租赁款付清之日止。原告主张的律师维权费用，因原告未向本院提交其实际支出律师费的相关票据等证明材料本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款、第一百四十四之规定，判决如下： 一、解除原告怀化凯富建筑器材租赁有限责任公司与被告湖南兴宇通达建设有限公司2019年10月18日签订的《建筑器材设备租赁合同》； 二、被告湖南兴宇通达建设有限公司于本判决生效之日起10日内支付给原告怀化凯富建筑器材租赁有限责任公司截止至2020年6月30日止所欠的租金127672.09元；2020年7月1日起至租赁器材归还之日止的后续租金，以尚欠的钢管24531.4米、按0.012元/天/米，扣件26890套、按0.009元/天/套，内套管1220套、按0.02元/天/套，轮扣横杆2910米、按0.026元/天/米，轮扣立杆2500米、按0.026元/天/米计算； 三、被告湖南兴宇通达建设有限公司于本判决生效之日起10日内归还给原告怀化凯富建筑器材租赁有限责任公司钢管24531.4米、扣件26890套、内套管1220套、轮扣横杆2910米、轮扣立杆2500米；若被告湖南兴宇通达建设有限公司不能按时归还，则由被告湖南兴宇通达建设有限公司按钢管14元/米、扣件6元/套、轮扣横杆18元/米、轮扣立杆18元/米、内套管6元/套赔偿给原告怀化凯富建筑器材租赁有限责任公司； 四、被告湖南兴宇通达建设有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告怀化凯富建筑器材租赁有限责任公司截自2020年1月1日起至2020年6月30日止的违约金5316.03元，之后的违约金以所欠租金127672.09元为基数计算，按月利率2%计算至租赁款付清之日止； 五、驳回原告怀化凯富建筑器材租赁有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4058元，减半收取2029元，由被告湖南兴宇通达建设有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  范晓红 二〇二〇年九月八日 代理书记员  彭玲丽 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。