黑龙江省桦南县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0822民初1592号原告：桦南县农村信用合作联社。法定代表人：宫秀英，居民身份证号码：23212619690818020X，系该联社理事长。营业场所地址：黑龙江省桦南县桦南镇新兴路与前进路交叉口。委托诉讼代理人：张帅，男，1990年3月8日出生，汉族，系桦南县农村信用合作联社营业部副主任，住黑龙江省桦南县。被告：张基福，男，1967年5月27日出生，汉族，户籍所在地：黑龙江省桦南县，住黑龙江省桦南县。被告：卢炳华，女，1965年2月12日出生，汉族，住黑龙江省桦南县。被告：张露文，女，1989年8月13日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。被告：宫哲，男，1988年6月9日出生，汉族，住黑龙江省海林市城区。委托诉讼代理人吕洪伟，系黑龙江桦南律师事务所律师。原告桦南县农村信用合作联社与被告张基福、卢炳华、张露文、宫哲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案，原告桦南县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张帅、被告张基福、被告张露文及宫哲的诉讼代理人吕洪伟到庭参加诉讼；被告卢炳华经开庭传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告桦南县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令张基福与卢炳华共同偿还借款本金1710000.00元和相应利息加罚息203299.04元，以上合计人民币1913299.04元（截止到2020年1月10日），及至该借款实际清偿的利息、罚息之日止；2、请求判令原告对抵押人张露文，（1）房屋所有权证号：村房权证桦建字第××号，抵押物位于桦南县××××宝山村，平房219.05平方米，砖瓦结构，房屋用途非住宅。（2）房屋所有权证号：村房权证桦建字第××号，抵押物位于桦南县××××宝山村，平房260平方米，砖瓦结构，房屋用途非住宅。（3）土地使用权证：桦南集用（2012）第0145号，土地所有权人桦南县××宝山村村民委员会，坐落于桦南县××××宝山村，地号6-34-9，用途为工业用地，使用权面积9800平方米的抵押物行驶抵押权；3、请求判令四被告承担诉讼费用。事实和理由：2016年1月7日，桦南县农村信用合作联社与被告张基福、卢炳华、张露文、宫哲签订了合同编号为：460011601270001《最高额个人担保借款合同》和《最高额抵押合同》，约定自2016年1月27日起至2019年1月4日止，原告向被告发放三年期最高额循环抵押贷款，贷款金额为2000000.00元，贷款利率为月利率8.75‰，并约定为保证上述借款的偿还，提押人张露文以其自有的房权证号为村房权证桦建字第××号、村房权证桦建字第××号，土地使用权证桦南集用（2012）第0145号办理了他项权利登记，同时约定发生争议的管辖法院为原告住所地桦南县人民法院。在贷款合同履行过程中，被告张基福于2019年3月31日偿还本金200000.00元，2019年10月24日偿还本金90000.00元，利息加罚息7828.30元。至此，被告张基福尚欠贷款本金1710000.00元和相应的利息加罚息203299.04元，以上合计人民币1913299.04元（截止到2020年1月10日），及至该借款实际清偿的利息、罚息之日止。原告认为，合法的贷款关系应受法律保护，借款时张基福与卢炳华系夫妻关系，卢炳华在借款合同财产共有人处签字，该借款属夫妻共同债务，请求法院判令张基福与卢炳华共同偿还上述贷款。同时为了保证上述借款偿还，请求法院判令原告对张露文与财产共有人宫哲的抵押物行驶抵押权，确保在债务人不能偿还债务的情况下，对上述抵押的抵押物以拍卖或变卖，所得价款优先偿还上述借款的本金、罚息、实现债权的费用。被告张基福辩称：对原告的诉讼请求、事实及理由没有异议。认为，借款发生时其与卢炳华系夫妻关系，但在2018年二人已经离婚，其愿意承担该借款的偿还义务，卢炳华没有偿还能力也没有资产。被告卢炳华未到庭亦未答辩。被告张露文和宫哲的委托诉讼代理人辩称：对借款没有异议，张露文、宫哲作为抵押物的抵押人签订了最高额抵押合同，同意用其名下抵押物清偿债务，但在超出抵押担保范围外，不承担任何责任。本院经审理认定事实如下：2016年1月27日被告张基福与原告桦南县农村信用合作联社签订了编号为460011601270001号《最高额个人担保借款合同》，约定借款期限自2016年1月27日起至2019年1月4日止，借款人可以在人民币2000000.00元的借款本金额度内向贷款人申请借款，且每次提款金额不得少于人民币500000.00元，在上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2019年1月4日，到期一次性归还本息，借款执行利率为月利率8.31‰，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，借款用途为生产资料储备，借款担保为抵押担保；被告张露文与原告桦南县农村信用合作联社签订了编号为460011601270001号《最高额抵押合同》，约定张露文同意以其名下房产及土地（使用权）为张基福借款设定抵押（村房权证桦建字第××号、第××号，桦南集用（2012）第0145号），并办理了他项权登记；2018年2月7日原告按被告张基福申请，向其提供借款人民币2000000.00元，并于当日转账至户名为张基福，账号为62×××99的该社银行卡内；被告张基福于2018年12月27日归还借款利息36474.87元，2019年3月31日归还借款本金200000.00元，2019年10月24日归还借款本金90000.00元、归还借款利息8546.21元，截止到2020年1月10日被张基福尚欠借款本金1710000.00元，应付利息、罚息203299.04元；被告卢炳华在张基福合同项下的财产共有人处签字捺印，被告宫哲在张露文合同项下的财产共有人处签字捺印。另查明，被告张露文系被告张基福的女儿，被告卢炳华与被告张基福在签订该借款合同时系夫妻关系，被告张露文与被告宫哲在签订该抵押合同时系夫妻关系。上述事实，有原告当庭举证，并经质证、认证的《黑龙江省农村信用社借款凭证》、《最高额个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》、情况说明、村房权证桦建字第××号、第××号，桦南集用（2012）第0145号权证（复印件）、桦房他证大字第××号、第2016002号、桦南他项（2016）第007号登记凭证（复印件）、张基福和卢炳华的身份证（复印件）、结婚证（复印件）、张露文和宫哲的身份证（复印件）、结婚证（复印件），予以证实。本院认为，原告与被告张基福之间的金融借款合同合法有效，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。原告按约履行放贷义务后，被告张基福应在合同约定的期限内归还贷款本金、利息，被告张基福未按合同约定履行还款义务，系违约应承担相应的违约责任，被告张露文应按其在抵押合同中的约定履行抵押担保义务。被告张基福与原告签订借款合同时，被告卢炳华与被告张基福系夫妻关系，且被告卢炳华在该合同书财产共有人处签字捺印，表明被告卢炳华对被告张基福向原告借款用于购买“生产资料”是知情的，符合夫妻共同债务的规定，被告卢炳华应与被告张基福共同承担偿还义务。被告张露文用其名下2套房产及1处土地使用权为张基福所借款项设定抵押，并办理了他项权利登记，在设定该抵押时，被告张露文的丈夫宫哲在财产共有人处签字捺印，视为其对张露文以名下房产及土地使用权设定抵押情况的知晓，故原告可就该房屋、土地使用权折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。原告要求被告张基福与被告卢炳华共同偿付尚欠借款本金人民币1710000.00元及利息加罚息人民币203299.04元（计算至2020年1月10日）的诉讼请求符合法律规定及合同约定，予以支持，剩余罚息应从2020年1月11日起按合同约定的逾期利率以人民币1710000.00元为基数计算至实际给付之日止；原告要求对被告张露文所抵押2套房产及1处土地使用权折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿的诉讼请求符合法律规定及合同约定，予以支持；本案诉讼费用应由借款偿还义务人被告张基福与被告卢炳华共同负担。被告卢炳华经开庭传票传唤，无正当理由未到庭，视为放弃相应诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、被告张基福与被告卢炳华于本判决生效之日起十日内一次性共同偿付原告桦南县农村信用合作联社借款本金、利息、罚息共计人民币1913299.04元及剩余罚息（从2020年1月11日起按合同约定的逾期利率以人民币1710000.00元为基数计算至实际给付之日止）；二、如被告张基福与被告卢炳华未在判决确定的期限内给付上述款项，原告桦南县农村信用合作联社可就被告张露文名下涉案抵押物2套房产及1处土地使用权（分别为：坐落于桦南县大八浪宝山村260平方米、219.05平方米砖瓦结构平房及地号为6-34-9，使用权面积为9800平方米的土地使用权；证照编号分别为村房权证桦建字第××号、第××号，桦南集用（2012）第0145号）行使抵押权，对抵押房产及土地使用权予以拍卖或变卖，所得价款优先偿还上述款项及实现债权的费用；三、驳回原告桦南县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取11010元，由被告张基福与被告卢炳华共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审判员  车旭冉二〇二〇年九月四日书记员  宁文文