四川省仁寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1421民初3152号 原告：四川仁寿农村商业银行股份有限公司，住所地四川省仁寿县文林镇陵州路三段22号。 法定代表人：颜勇，董事长。 委托诉讼代理人：邝凌，男，该公司工作人员。 被告：李文美，女，1971年9月19日出生，汉族，住四川省仁寿县。 被告：高勇，女，1971年2月11日出生，汉族，住四川省仁寿县。 原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司（以下简称仁寿农商银行）与被告李文美、高勇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仁寿农商银行的委托诉讼代理人邝凌，被告李文美、高勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告仁寿农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告李文美、高勇立即归还原告借款本金4800000元以及利息（其中，合同期限内按贷款利率8.58‰计算，合同逾期后按贷款利率12.87‰计算，利息暂计算至2020年6月21日，尚欠利息513902.25元，自2020年8月27日起按照贷款利率上浮50%，即逾期年利率12.87%计算至实际清偿日为止）；2.确认原告对被告李文美、高勇提供的涉案抵押物房地产财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用、保全费用、律师费用等由被告共同承担。 事实和理由：2017年8月28日，原告与被告李文美、高勇签订《个人借款合同》（编号：ＡＱＰＳ142017000123），约定原告向被告提供借款4800000元，用于经营购货；借款期限三年，借款期限自2017年8月28日至2020年8月27日止；年利率8.58%，按月结息，并对借款逾期利息、实现债权的费用进行了约定。2017年8月28日原告与被告李文美、高勇签订了《抵押合同》（编号：ＡＱＰＳ20170000118），合同约定，二被告以其共同所有的房地产财产为主合同下借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押物明细如下：1.李文美、高勇名下共同所有的位于仁寿县，房屋产权证号：仁房权证监证字第××、00××79号，建筑面积307.1平方米，土地使用权证号：仁国用（2010）第××号，使用权面积108.7平方米。2.李文美、高勇名下共同所有的位于仁寿县，房屋产权证号：仁房权证监证字第××、00××81号，建筑面积159.25平方米，土地使用权证号：仁国用（2010）第××号，使用权面积56.3平方米。3.李文美、高勇名下共同所有的位于仁寿县（文化新城）2栋1层8号商业用房，房屋产权证号：仁房权证监证字第××、01××78号，建筑面积58.08平方米，土地使用权证号：仁国用（2014）第××号，使用权面积9.95平方米。4.李文美、高勇名下共同所有的位于仁寿县（文化新城）3栋1层4号商业用房，房屋产权证号：仁房权证监证字第××、01××58号，建筑面积58.14平方米，土地使用权证号：仁国用（2014）第××号，使用权面积9.96平方米。5.李文美、高勇名下共同所有的位于仁寿县（文化公寓）13-1栋2层59号号商业用房，房屋产权证号：仁房权证监证字第××、01××54号，建筑面积274.4平方米，土地使用权证号：仁国用（2014）第××号，使用权面积47.26平方米。6.李文美、高勇名下共同所有的位于仁寿县，房屋产权证号：仁房权证监证字第××、01××97号，建筑面积201.25平方米，土地使用权证号：仁国用（2014）第××号，使用权面积34.79平方米。7.李文美、高勇名下共同所有的位于仁寿县，房屋产权证号：仁房权证监证字第××、01××61号，建筑面积250.85平方米，土地使用权证号：仁国用（2014）第××号，使用权面积43.37平方米。8.李文美、高勇名下共同所有的位于仁寿县，房屋产权证号：仁房权证监证字第××、01××63号，建筑面积250.89平方米，土地使用权证号：仁国用（2014）第××号，使用权面积35.59平方米。上述合同签订后，原告于2017年8月29日向被告发放贷款4800000元。执行年利率12.87%，按月结息。按照合同约定，被告应当按月结息，并于借款到期日归还本金及相应利息。然而，被告并未按月如期支付利息，现已连续几个月没有按时足额支付利息，根据借款合同第十二条、第十三条之约定，原告已于2020年7月8日向被告李文美、高勇发出提前到期通知书，宣布贷款提前到期，要求被告提前偿还全部贷款本息。截止2020年6月21日，被告已拖欠原告利息513902,25元。综上所述，原告认为原、被告之间签订的合同真实、合法、有效，且原告已经履行贷款发放义务。被告的行为已经构成严重违约，并给原告造成了巨大的经济损失。为此向法院提起诉讼，恳请依法查明案件事实，及时秉公作出判决，支持原告的诉讼请求。 被告李文美、高勇辩称，原告诉状上所述是事实，认可，希望和原告协商处理。 根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年8月24日，被告李文美、高勇向原告出具《个人借款申请书》、《个人借款面谈记录》、《声明与承诺》、《抵押承诺书》。2017年8月28日，原告与被告李文美签订《个人借款合同》，合同编号ＡＱＰＳ142017000123号。合同约定：原告向被告提供非循环使用借款额度为人民币4800000元；借款用于购货；借款期限3年，即从2017年8月28日起至2020年8月27日；贷款利率月利率7.15‰，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，即月利率10.725‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款借据与本条不一致的，以借款借据为准；还款方式按月或按季付息任意还本法；原告为实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担；被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权立即收回全部借款本息及相关费用。同日，原告与二被告签订《抵押合同》，合同编号ＡＱＰＳ20170000118号，合同约定：二被告以其共同所有的位于仁寿县，房屋产权证号：仁房权证监证字第××、00××79号，建筑面积307.1平方米，土地使用权证号：仁国用（2010）第××号，使用权面积108.7平方米；仁寿县，房屋产权证号：仁房权证监证字第××、00××81号，建筑面积159.25平方米，土地使用权证号：仁国用（2010）第××号，使用权面积56.3平方米；仁寿县（文化新城）2栋1层8号商业用房，房屋产权证号：仁房权证监证字第××、01××78号，建筑面积58.08平方米，土地使用权证号：仁国用（2014）第××号，使用权面积9.95平方米；仁寿县（文化新城）3栋1层4号商业用房，房屋产权证号：仁房权证监证字第××、01××58号，建筑面积58.14平方米，土地使用权证号：仁国用（2014）第××号，使用权面积9.96平方米；仁寿县（文化公寓）13-1栋2层59号商业用房，房屋产权证号：仁房权证监证字第××、01××54号，建筑面积274.4平方米，土地使用权证号：仁国用（2014）第××号，使用权面积47.26平方米；仁寿县，房屋产权证号：仁房权证监证字第××、01××97号，建筑面积201.25平方米，土地使用权证号：仁国用（2014）第××号，使用权面积34.79平方米；仁寿县文宫镇红专街86号11栋2层2号商业用房，房屋产权证号：仁房权证监证字第××、01××61号，建筑面积250.85平方米，土地使用权证号：仁国用（2014）第××号，使用权面积43.37平方米；仁寿县，房屋产权证号：仁房权证监证字第××、01××63号，建筑面积250.89平方米，土地使用权证号：仁国用（2014）第××号，使用权面积35.59平方米，为上述借款提供抵押担保，担保范围：主合同下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、原告实现债权和担保权利而发生的费用，并办理了（2017）仁寿县不动产证明第0018085号《不动产登记证明》。合同签订后，原告如约于2017年8月29日向被告支付了借款4800000元，借款借据载明：执行月利率7.15000‰，还款方式：按计划还本、按月结息法。二被告收到借款后未偿还借款本金，截止2020年6月21日尚欠利息513902.25元。2020年7月8日，原告向二被告出具《贷款提前到期通知书》。 上述事实，有当事人的陈述，原告营业执照，金融许可证，被告身份证复印件、结婚证复印件，《个人借款申请书》，《个人借款面谈记录》，《声明与承诺》、《抵押承诺书》、《个人借款合同》，《抵押合同》，《借款借据》，《贷款提前到期通知书》，《不动产登记证明》，抵押物产权证明等证据予以证实。以上证据，经庭审质证和本院审查，予以确认并在卷佐证。 本院认为，原告与被告李文美签订的《个人借款合同》是当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”的规定，本案中被告高勇作为借款共同申请人在《个人借款申请书》、《个人借款面谈记录》、《声明与承诺》、《抵押承诺书》等文书上签字捺印，是其真实意思表示，证明被告高勇对涉案借款知情，应当认定为被告李文美、高勇的共同债务，理应由其二人共同偿还。原告依约发放借款后，二被告未按合同约定支付借款利息，已构成违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告有权按照合同约定行使违约救济措施，即宣布贷款立即到期，要求二被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期借款本息。故原告要求被告李文美、高勇偿还借款4800000元及其利息的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。 被告李文美、高勇与原告签订《抵押合同》，并办理抵押登记，抵押担保关系依法成立，故原告要求确认对被告李文美、高勇提供的抵押物享有优先受偿权的主张，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，判决如下： 一、被告李文美、高勇于本判决生效后十五日内偿还原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司借款本金4800000元及利息（利息计算方法：截止2020年6月21日的未付利息为513902.25元；从2020年6月22日起至2020年8月27日以借款本金4800000元为基数按月利率7.15000‰计算；从2020年8月28日起以借款本金4800000元为基数按月利率10.725‰计算至还清时止。）； 二、如被告李文美、高勇未按本判决履行债务，原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司有权以被告李文美、高勇的抵押物[（2017）仁寿县不动产证明第0018085号]折价或者拍卖、变卖的价款在抵押顺位优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取计24499元，由被告李文美、高勇负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  吴凤兰 二〇二〇年九月一日 书记员  周 宇