辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽06民终1563号 上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司宽甸支行，住所地宽甸满族自治县宽甸镇中心路192号。 法定代表人：刘兴华，该行行长。 委托诉讼代理人：马赤，辽宁泽宇律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：姜彤，女，1985年10月14日出生，满族，农民，住宽甸满族自治县。 被上诉人(原审被告)：陈立能，男，1986年7月16日出生，满族，农民，住宽甸满族自治县。 委托诉讼代理人：肖永燕，女，住宽甸满族自治县。 被上诉人(原审被告)：宽甸宽泰房地产开发有限公司，住所地宽甸满族自治县宽甸镇茂源新村。 法定代表人：刘振国，公司总经理。 上诉人中国工商银行股份有限公司宽甸支行（以下简称工商银行宽甸支行）因与被上诉人姜彤、陈立能、宽甸宽泰房地产开发有限公司（以下简称宽泰公司）金融借款合同纠纷一案，不服辽宁省宽甸满族自治县人民法院（2019）辽0624民初2148号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月19日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人工商银行宽甸支行的委托诉讼代理人马赤，被上诉人陈立能的委托诉讼代理人肖永燕到庭参加诉讼。被上诉人姜彤、宽泰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工商银行上诉请求：1、判决撤销原判；2、依法解除上诉人与被上诉人签订的《个人购房借款/担保合同》；3、被上诉人陈立能、姜彤立即偿还借款本金139038.62元及利息；4、依法判决被上诉人宽泰公司在借款本息范围内承担连带保证责任；5、判决被上诉人承担上诉人为实现债权而支付的律师代理费11600元；6、本案一、二审诉讼费用由被上诉人连带承担。事实和理由：原审法院认为被上诉人彼岸立能、姜姜彤先期有违约行为，但是上诉人并没有通知解除合同，且上诉人实际收取了被上诉人补交的逾期借款本息，之后上诉人继续按合同约定扣取借款本息，认定上诉人的行为已经表明继续履行合同，判决驳回上诉人诉讼请求，并且判决案件受理费3860元也由上诉人承担，该判决是错误的，二审法院应依法改判。一、本案上诉人作为国家金融机构，依据约定的利率和期限收取贷款利息并最终收回贷款本金，是上诉人的合同目的。上诉人按约定发放20万元贷款后，被上诉人陈立能、姜彤违约长达19个月未按期偿还贷款本息，属于恶意的严重违约行为，已经影响收取贷款本息合同目的的实现，上诉人有权按照合同和国家法律规定行使解除权，这不仅仅是针对被上诉人陈立能、姜彤的单一个体，而是为了保护整个银行按揭贷款乃至国家金融系统按揭贷款的放贷安全。二、本案中，虽然被上诉人陈立能、姜彤在上诉人起诉后庭审前向上诉人偿还逾期19个月贷款本息，并不表明上诉人同意继续履行合同，只能是认定上诉人为了减少损失。被上诉人陈立能、姜彤恶意违约19个月，已经严重失去信誉。在原审中，被上诉人陈立能、姜彤也没有证据证明在以后的10年时间里不能再次违约。三、上诉人与被上诉人签订的《个人借款抵押担保合同》明确约定，如被上诉人连续违约3个月，上诉人有权告合同提前到期。上诉人起诉解除合同并立案后，原审法院已向被上诉人送达解除合同的起诉状，被上诉人在接到解除合同通知后偿还所欠本息，已经充分证明被上诉人是知道上诉人行使解除权，故原审法院认定上诉人没有履行解除合同的通知义务是错误的。四、原审法院判决案件受理费3860元由上诉人承担是错误的。 陈立能辩称，被上诉人确实存在违约行为，但是被上诉人身体不好，需要慢慢凑钱还钱。被上诉人不同意解除合同，请求维持原判。 姜彤、宽泰公司未作答辩。 工商银行一审法院起诉请求：解除原告与三被告签订的个人购房借款/担保合同；2、判决陈立能、姜彤立即偿还借款本金158711.28元，利息7626.79元；3、判决被告宽泰公司在借款本息范围内承担连带保证责任；4、判决被告承担原告为实现上述债权花费的律师代理费11600元；5、被告承担诉讼费用。 一审法院认定事实：2013年3月25日，陈立能、姜彤与宽泰公司签订了商品房买卖合同，由陈立能、姜彤购买宽泰公司开发的宽泰家园17幢2单元1701号房，购房价款323000元，付款方式为首付123000元，贷款200000元。2013年8月27日，原告与陈立能、姜彤、宽泰公司签订了个人购房借款/担保合同，约定陈立能、姜彤向原告按揭贷款200000元，借期180个月，还款方式为按月等额本息还款法。宽泰公司为陈立能、姜彤的贷款提供阶段性担保。原告按约定将200000元贷款打入宽泰公司帐户。陈立能、姜彤在还款中出现逾期行为，至2019年6月3日共19个月未按约还款。2019年6月20日原告一次性收取了陈立能、姜彤还款本金18648.46元、利息11851.54元，此后原告每月从还款帐户中按合同约定扣取借款本金和利息。 该院认为，原告与被告陈立能、姜彤及宽泰公司签订的个人借款担保合同合法有效，该院予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案，虽然被告存在逾期还款情形，但是原告并未通知被告解除合同，且原告实际收取了原告补交的逾期期间借款本金、利息，此后按合同约定的还款方式从还款帐户中扣取借款本金和利息，说明原告已经同意继续履行合同。原告称按合同第十六条约定，借款人未按照约定偿还合同项下到期债务，贷款人有权从借款人开立在原告处的帐户中扣收相应款项用以清偿，原告扣收的被告帐户款项系按此条约定行使权利，但合同此条中约定了，贷款人行使上述权利时应当通知借款人，原告没有证据证明通知了被告，故对于原告此节意见该院不予支持。综上，虽被告陈立能、姜彤存在逾期还款行为，但原告没有通知被告解除合同，且原告已经收取了原告补还的逾期借款本金及利息，之后原告继续按合同约定扣取借款本息，原告的行为已经表明继续履行合同，故对于原告请求解除与被告签订的个人购房借款/担保合同及要求被告偿还全部借款本息并承担诉讼费用的诉讼请求该院不予支持，双方应按合同继续履行。 一审法院判决：驳回原告中国工商银行股份有限公司宽甸支行的诉讼请求。案件受理费3860元，由原告负担。 二审中，当事人均未提供新证据。 本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，关于上诉人要求解除合同一节。陈立能、姜彤在工商银行宽甸支行一审起诉后，主动履行了合同约定的到期债务，工商银行宽甸支行接受陈立能、姜彤履行合同义务的行为应视为工商银行宽甸支行同意继续履行合同。因此，即便陈立能、姜彤此前存在违约行为，但不足以影响双方合同目的的实现。故对工商银行宽甸支行的该项上诉请求，本院不予支持。因各方应继续履行案涉合同，故工商银行宽甸支行主张两被上诉人立即返还本金、利息并支付律师费的上诉主张，本院均不予支持。 关于一审判决确定诉讼费用分担是否得当一节。工商银行宽甸支行因陈立能、姜彤违约行为欲解除合同而提起本案诉讼，所以如果陈立能、姜彤按照双方合同约定履行合同义务，则本案诉讼无须启动，故陈立能、姜彤对此存在一定的过错，一审法院确定工商银行宽甸支行承担全部的诉讼费用应属不当。考虑到工商银行宽甸支行在陈立能、姜彤履行合同义务后，可以选择撤回起诉的方式降低诉讼成本，其未予选择，应当自行承担相应的诉讼费用。故本院基于双方责任，对诉讼费分担比例进行相应调整。 综上，中国工商银行股份有限公司宽甸支行的上诉请求不能成立，应予驳回；诉讼费分担不当的部分，本院予以调整。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 一审案件受理费3860元，由中国工商银行股份有限公司宽甸支行负担1930元，由陈立能、姜彤负担；二审案件受理费3860元，中国工商银行股份有限公司宽甸支行负担。 本判决为终审判决。 审判长  姜淑晶 审判员  孔亮亮 审判员  张峻峰 二〇二〇年九月十日 书记员  林婷婷