江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0114民初2349号原告：南京邦信科技小额贷款有限公司，统一社会信用代码913201155894459768,住所地南京市雨花台区安德门大街21号江苏科技金融大厦三楼。法定代表人：周国权,该公司董事长。委托诉讼代理人：陈佳正，北京市中银(南京)律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵宇廷，北京市中银(南京)律师事务所律师。被告：颜治国，住常州市武进区，户籍地江苏省泗阳县。被告：宋杰，住常州市武进区，户籍地江苏省泗阳县。原告南京邦信科技小额贷款有限公司（以下简称邦信小贷公司）与被告颜治国、宋杰民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月13日公开开庭进行了审理。原告邦信小贷公司的委托诉讼代理人赵宇廷，被告颜治国、宋杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邦信小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告颜治国、宋杰立即归还借款本金486788.55元，支付2020年2月11日至6月2日期间的利息17930.42元,并支付以486788.55元为基数，自2020年6月3日起至实际给付之日，按年利率24%计算的逾期利息；2.请求判令被告颜治国、宋杰支付原告律师费20249元，保全担保费650元;3.请求判令原告对被告颜治国、宋杰名下位于江苏省常州市武进区房屋折价或者拍卖、变卖的价款在750000元内享有优先受偿权，优先受偿范围包括本案借款本金、利息、罚息、逾期利息、诉讼费、保全费、律师费、保全担保费；4、请求判令本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2019年8月15日，原告与被告颜治国、宋杰签订《综合授信合同》，约定原告对被告综合授信借款750000元。授信期限为2019年8月15日至2029年8月8日；同日，双方签订《最高额抵押合同》，约定被告颜治国、宋杰以其名下江苏省常州市武进区房产为《综合授信合同》及其项下全部债权提供最高额抵押担保，担保额度为750000元，担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、保全费、律师费、保全担保费等，并办理了抵押登记；同日，原告与被告颜治国、被告宋杰依据《综合授信合同》签订了［宁邦贷字20190787号借1］号《借款合同》，约定被告颜治国、宋杰向原告借款500000元，借款期限120个月，还款方式为按月等额本息还款法，即每月还款7799.29元，还款日为每月11日。合同约定借期内利息为年息14%;如果逾期，则按到期应付的借款本息，自逾期之日起按年利率24%及实际逾期天数计收逾期罚息至实际清偿之日止。若被告未按时足额支付任意一期借款本息，原告有权宣告本合同项下已经发放的借款提前到期，要求被告提前归还全部或部分借款本息并停止继续发放借款，有权处分抵押财产或要求保证人承担保证责任。并约定被告的送达地址为江苏省常州市武进区，适用于诉讼中的全部程序；原告主张债权和担保权利产生的包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、担保费、评估费等费用全部由被告承担。合同签订后，原告于2019年8月20日向被告颜治国账户支付借款500000元，已经履行出借义务。之后，被告一直正常支付本息。但自2020年3月11日起，被告未能按期支付借款本息，已构成根本违约。被告仅于2020年2月17日还款1400元、3月26日还款9900元，冲抵第6期应付借款本息7799.29元、逾期利息228.78元、第7期应付利息3271.93元后，尚欠本金余额为486788.55元、第7期利息2217.96元。原告多次催促被告还款未果，于2020年6月2日，按照合同约定的地址和电话向被告送达《债权提前到期宣告函》，宣布全部借款立即到期，要求被告立即偿还全部剩余借款本金及相应利息、逾期利息并支付主张债权的费用等。被告至今未还，现诉至法院，请求法院判决支持原告诉讼请求。被告颜治国辩称，1.原告主张的还款数额有误，被告曾向原告的工作人员吴某支付30866元应当予以扣除，且被告于2020年5月1日向原告还款5000元，2020年5月7日向原告还款10000元，合计还款15000元。2.本案借款合同关于追索债务相关费用负担的约定并不是被告的真实意思表示，原被告并未达成合意，主张律师费没有合同依据，同时也没有事实和法律依据。原告邦信小贷公司围绕诉讼请求依法提交了综合授信合同、借款合同、付款凭证、付款回单、最高额保证合同、不动产登记证明、委托代理协议、律师费发票、保全担保合同及发票、债权提前到期宣告函、短信、EMS运单信息等证据。对于上述证据，被告颜治国、宋杰质证后对证据的真实性无异议，本院经审查予以确认并在卷佐证。被告为证明自己的主张，提交了1.中国银行转账记录，用以证明被告2019年9月11日至2020年5月7日向原告合计还款65564.58元的事实；2.中国建设银行个人活期账户交易明细，用以证明被告曾于2019年8月20日向吴某支付过30866元的事实。对于被告提供的证据，经质证，原告确认被告实际还款数额为65564.58元，其中50351.05元用于支付前六期本息46795.74元、第五期逾期利息54.6元、第六期逾期利息228.78元及第七期利息3271.93元，尚余15213.53元还款应用来冲抵2020年2月11日至2020年6月2日期间的利息17930.42元，故两被告尚欠原告借款本金486788.55元，2020年2月11日至2020年6月2日期间的利息2716.89元。原告否认吴某为其公司员工，故被告提供的证据2与本案不具有关联性。根据经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月15日，原告邦信小贷公司（乙方、贷款人）与被告颜治国、宋杰（甲方、借款人）签订《综合授信合同》（合同编号：宁邦贷字20190787号）一份，约定：本协议项下最高授信额度为人民币750000元；授信期限自2019年8月15日起至2029年8月8日止。在本授信合同项下单笔信用业务的起始日、到期日、金额、利率、费率以相应的单项业务合同、凭证为准。甲方违反本合同或本合同项下单项业务合同约定的，乙方有权调整授信额度、停止授信额度的使用，或取消甲方尚未使用的授信额度，并有权按照单项业务合同追究甲方的违约责任。对于该合同由颜治国、宋杰提供最高额抵押担保。该合同尾部有颜治国、宋杰的签名、捺印。同日，原被告双方签订《借款合同》（合同编号：宁邦贷字20190787号借1）一份，约定：本合同项下借款金额为500000元。借款的起始日以第一次放款时的借款凭证所载明的实际放款日为准，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。贷款利率为年利率14%，乙方对甲方到期应付的借款本息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直到甲方清偿本息为止，合同逾期利率为年利率24%。本合同项下贷款本息的归还方式为按月等额本息还款法，每月以相等金额偿还借款本息，还款日为每月11日，借款到期时利随本清。被告未按照约定足额支付任意一期借款本息，原告有权宣告本合同项下已经发放的借款提前到期，要求被告提前归还全部或部分借款本息并停止继续发放借款，并有权处分抵押财产，被告无条件放弃抗辩权。因甲方违约致使乙方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、担保费、催收费、执行费、评估费、律师费等）。该协议尾部有借款人颜治国、宋杰的签名、捺印。同日，邦信小贷公司（乙方、债权人）与被告颜治国、宋杰（甲方、保证人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：宁邦贷字20xxx87号抵1）一份，约定：为确保债务人颜治国、宋杰与乙方所签订的主合同的切实履行，甲方愿意为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保；本合同所担保的主债权为自2019年8月15日至2029年8月8日止债权人与债务人之间所产生的全部债务，其最高债权额为750000元；抵押担保的范围为：被担保的最高主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、担保费、律师费等）和所有其他应付合理费用。抵押物为被告颜治国、宋杰所有的常州市武进区的房屋。2019年8月15日双方办理了《不动产登记证明》，登记最高债权额为750000元。2019年8月19日，被告颜治国、宋杰与邦信小贷公司签订《借款凭证》（编号：宁邦贷字20xxx87号）一份，约定：颜治国、宋杰向邦信小贷公司借款500000元，借款期限自2019年8月19日至2029年8月8日；借款利率为固定利率14%，逾期利率按年利率24%执行；还款付息方式为等额本息，每月11日还款；借款转入账户名称颜治国，开户行建设银行常州奥林匹克花园支行，账号62×××27等。该借款凭证上有颜治国、宋杰的签名、捺印。2019年8月20日，邦信小贷公司向《借款凭证》约定的颜治国账户转账汇款500000元。颜治国、宋杰借得款项后自第六期（2020年2月11日）起未能按期支付借款本息，后于2020年5月1日和5月7日合计向原告还款15000元。邦信小贷公司于2020年6月1日向颜治国、宋杰邮寄《债权提前到期宣告函》，宣布借款提前到期。经计算，截至2020年6月2日，颜治国、宋杰尚欠邦信小贷公司借款本金485340.69元、利息4164.75元。同年6月3日原告向本院提起诉讼，邦信小贷公司因本次诉讼与北京市中银（南京）律师事务所签订了《委托代理合同》并支付律师代理费20249元，同时申请法院保全而支付保全担保费650元。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告邦信小贷公司与被告颜治国、宋杰签订的《综合授信合同》、《借款凭证》、《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。邦信小贷公司已按约向被告颜治国、宋杰出借500000元，被告在收到借款后自第六期起未能按期支付借款本息，已属违约，应当承担相应的违约责任。邦信小贷公司主张颜治国、宋杰归还借款本金486788.55元及截至2020年6月2日的利息2716.89元，数额有误，被告自2019年9月11日至2020年5月7日合计还款65564.58元，至2020年6月2日止，被告尚欠原告借款本金482548.37元，利息6673.69元。《借款凭证》约定案涉借款逾期利率为年利率24%，现邦信小贷公司主张颜治国、宋杰应自2020年6月3日起按年利率24%标准向其支付逾期利息，有事实和法律依据，本院予以支持。《借款合同》约定因甲方（被告）违约致使乙方（原告）采取诉讼或仲裁方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、担保费、催收费、执行费、评估费、律师费等），故与该合同纠纷解决有关的律师费、保全担保费由被告颜治国、宋杰偿付，邦信小贷公司因本案诉讼支付律师代理费20249元，未超出律师行业收费标准，故邦信小贷公司主张支付律师代理费20249元、保全担保费650元，有事实和法律依据，本院予以支持。《最高额保证合同》约定颜治国、宋杰自愿将其所有的常州市武进区的房屋为颜治国、宋杰向邦信小贷公司的借款在最高750000元范围内承担担保责任，担保的范围包括主合同项下本金及利息、复利、罚息和实现债权的律师费、保全担保费等费用，邦信小贷公司主张对被告所抵押的位于常州市武进区的房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。对被告的辩解向案外人吴某支付的30866元，因该款与本案无关联性，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，判决如下：一、被告颜治国、宋杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告南京邦信科技小额贷款有限公司借款本金482548.37元、利息6673.69元，合计489222.06元，并继续支付逾期利息（以482548.37元为基数，自2020年6月3日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；二、被告颜治国、宋杰于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告南京邦信科技小额贷款有限公司律师代理费20249元、保全担保费650元，合计20899元；三、原告南京邦信科技小额贷款有限公司对位于常州市武进区的房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9064元，保全费3770元，合计12834元，由被告颜治国、宋杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员 吴雪萍二〇二〇年九月一日法官助理 万佳慧书 记 员 许 多附：计算明细表一份计算明细表期次起算日期应还日期应付借款本息应付本金应付利息本金余额2020/1/112020/2/117799.291907.785891.51488696.332020/2/112020/3/117799.292309.405489.89486788.552020/3/112020/4/117799.291930.785868.51484479.152020/4/112020/5/117799.292120.095679.20482548.3720205/112020/6/24167.75482548.3765564.58元应用于偿还前8期本息（8*7799.29=62394.32元）和第9期利息3170.26元。截至6月2日，尚欠本金482548.37元，利息6673.69元（第9期冲利余额加第10期利息5679.2-3170.26+4164.75=6673.69元），合计489222.06元。