广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0205民初1689号 原告：广西柳州中小企业融资担保有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市桂中大道南端6号九洲国际32层，统一社会信用代码：91450200715123565P。 法定代表人：罗元斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：梁帆，广西广正大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李凌云，广西广正大律师事务所实习律师。 被告：广西融水县景山贸易有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市融水县融水镇玉仙路130号，统一社会信用代码：914502250575232839。 法定代表人：李浩然。 被告：广西柳州金杉木业股份有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市融水县融水镇玉仙路130号，统一社会信用代码：914502007997150570。 法定代表人：李爱培。 被告：广西融水金杉旅游投资置业有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市融水县融水镇玉仙路130号，统一社会信用代码：914502250654098511。 法定代表人：李爱培。 被告：广西融水县景林贸易有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市融水县融水镇寿星中路一巷二号，统一社会信用代码：91450225057523195T。 法定代表人：颜海燕。 被告：广西融水县玛莎装饰有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市融水县融水镇玉仙路130号，统一社会信用代码：914502250575488275。 法定代表人：颜海燕，该公司董事长。 被告：李爱培，男，1962年5月4日生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市融水苗族自治县怀宝镇中寨村海洞口屯37号，公民身份号码：45222919620504301X。 被告：颜海燕，女，1968年2月16日生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市融水苗族自治县融水镇金冠路二巷19号，公民身份号码：452229196802163028。 被告：李浩然，男，1992年7月17日生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市融水苗族自治县融水镇金冠路二巷19号，公民身份号码：452229199207170016。 被告：李爱玉，女，1955年6月6日生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市融水苗族自治县融水镇拱城街73号，公民身份号码：452229195506060046。 被告：梁照，男，1953年12月14日生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市融水苗族自治县融水镇拱城街73号，公民身份号码：452229195312140056。 原告广西柳州中小企业融资担保有限公司与被告广西融水县景山贸易有限公司（以下简称景山公司）、广西柳州金杉木业股份有限公司（以下简称金杉木业）、广西融水金杉旅游投资置业有限公司（以下简称金杉置业）、广西融水县景林贸易有限公司（以下简称景林公司）、广西融水县玛莎装饰有限公司（以下简称玛莎公司）、李爱培、颜海燕、李浩然、李爱玉、梁照追偿权纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁帆、李凌云到庭参加诉讼。被告景山公司、金杉木业、金杉置业、景林公司、玛莎公司、李爱培、颜海燕、李浩然、李爱玉、梁照经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告景山公司向原告清偿代偿资金4759100元、违约金765402.09元（计算至2020年2月29日），之后的违约金以代偿欠款总额为基数，按同期银行（一年期）贷款基准利率（或贷款市场报价利率）计算至本金及违约金清偿之日止；2.判令被告景山公司支付律师费173490元，以上款项暂合计为5697992.09元；3.判令原告在上述债权范围内对被告金杉木业抵押的位于融水镇康田工业园区的土地和全部地上建筑物[融水他项（2013）第0062号、桂（2019）融水县不动产证明第0010915号]享有优先受偿权；4.判令原告在上述债权范围内对被告金杉置业抵押的位于融水县融水镇玉仙路130号的土地[桂（2017）融水县不动产证明第0004580号]享有优先受偿权；5.判令被告金杉木业、金杉置业、景林公司、玛莎公司、李爱培、颜海燕、李浩然、李爱玉、梁照对被告景山公司的上述债务承担连带清偿责任；6.判令本案诉讼费由十被告承担。 原告向本院提出事实和理由：被告景山公司因向重庆易九金融服务有限公司网（以下简称“易九金融网贷款方”）申请本金为5000000元的借款，借款期限为自2016年1月8日起至2016年7月8日止。被告景山公司与原告于2016年1月8日签订编号为2016年委保字第0372号的《委托担保合同》委托原告为该笔融资提供保证担保，该合同第二条约定原告在其保证范围内对被告景山公司未按时履行的债务承担连带清偿责任。该合同第三条约定原告在承担保证责任清偿债务后，有权要求被告景山公司归还原告垫付的全部款项和自付款之日起的利息以及原告为实现债权而支付的律师代理费、案件受理费、保全费等费用。同时原告与被告金杉木业于2013年9月23日签订编号为2013年高抵反保字第0074号的《最高额抵押反担保合同》，约定被告金杉木业以其位于广西壮族自治区柳州市融水县融水镇康田工业园区工业用地的土地使用权[产权证号：融水国用（2013）434号]为原告提供最高额为9000万元的反担保并办理抵押登记手续。债权确定期间为2013年9月15日至2016年12月30日。原告与被告金杉木业于2019年11月27日再次签订编号为2019年高抵反保字第0104号的《最高额抵押反担保合同》确认将上述土地使用权和全部地上建筑物为原告提供最高额为2.17亿元的反担保并办理抵押登记手续。原告与被告金杉置业分别于2014年9月29日、2017年12月1日签订编号为2014年高抵反保字第0028号的《最高额抵押反担保合同》及《最高额抵押反担保合同补充协议》，约定被告金杉置业以其位于广西壮族自治区柳州市融水县融水镇玉仙路130号的土地使用权[产权证号：融水国用（2014）第0505号]为原告提供最高额为1亿元的反担保并办理抵押登记手续。债权确定期间为2013年10月20日至2017年12月31日。原告与被告金杉木业、金杉置业、景林公司、玛莎公司于2016年1月8日签订编号为2016年信反保字第0702号的《信用反担保合同》约定由上述四被告为被告景山公司的本案债务向原告提供信用反担保，该合同第二条约定担保范围包括原告代被告景山公司偿还的全部款项和自付款之日起的利息、应支付的违约金、担保费以及实现债权的费用（包括但不仅限于实际发生的律师代理费、案件受理费、保全费等）。原告与被告李爱培、颜海燕、李浩然、李爱玉、梁照于2016年1月8日签订编号为2016年个反保字第0836号的《个人反担保合同》约定由上述五被告为被告景山公司的本案债务向原告提供信用反担保，该合同第二条约定担保范围包括原告代被告景山公司偿还的全部款项和自付款之日起的利息、应支付的违约金、担保费以及实现债权的费用（包括但不仅限于实际发生的律师代理费、案件受理费、保全费等）。 由于被告景山公司未清偿到期债务，原告于2016年7月8日向易九金融网贷款方代偿5237600元。除用保证金478500元扣还部分代偿欠款外，十被告未偿还任何欠款。2020年1月20日，原告与被告景山公司、金杉木业、金杉置业、景林公司、玛莎公司、李爱培、颜海燕、李浩然签署《协议书》对债权本金的金额、履行期限和违约金等再次进行确认，但十被告未能依约履行还款义务。鉴于原告为被告景山公司承担连带清偿责任后，即对被告景山公司享有4759100元债权本金以及担保费、相应利息、违约金、律师费等的追偿权。同时原告对被告金杉木业及被告金杉置业所提供的抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权，亦有权要求被告金杉木业、金杉置业、景林公司、玛莎公司、李爱培、颜海燕、李浩然、李爱玉、梁照亦在债权范围内承担连带清偿责任。故原告向法院提起诉讼。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。根据法律规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中，被告景山公司、金杉木业、金杉置业、景林公司、玛莎公司、李爱培、颜海燕、李浩然、李爱玉、梁照经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，未向本院提出答辩意见或质证意见，亦未向本院提供任何证据，应视为其已放弃答辩和质证的权利。本院认为，原告提交的证据客观真实，来源合法，与案件有关联性，故本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年1月8日，原告（甲方）与被告景山公司（乙方）签订编号为2016委保字第0372号的《委托担保合同》并约定：原告为被告景山公司向案外人重庆易九金融服务有限公司网（以下简称易九金融）及在该公司注册的投资人申请贷款提供担保，担保金额为5000000元。该合同第三条约定若甲方履行保证义务清偿债务后，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项、自付款之日起的利息（按人民银行同期贷款基准利率的四倍计算）、甲方为实现债权而支付的相关费用及损失等。双方于该合同上签字捺印为证。 2013年9月23日，原告与被告金杉木业签订编号为2013年高抵反保字第0074号的《最高额抵押反担保合同》并约定被告金杉木业以其名下所有的位于广西壮族自治区柳州市融水县融水镇康田工业园区工业用地[融水他项（2013）第0062号]的国有土地使用权抵押给原告，债权确定期间为自2013年9月15日起至2016年12月30日止。最高债权额为90000000元。该合同第四条第六款还约定抵押权的效力及于抵押物及从物、从权利、附着物等。双方同时办理抵押登记手续。2019年11月27日，原告与被告金杉木业再次签订编号为2019年高抵反保字第0104号的《最高额抵押反担保合同》并约定被告金杉木业以其名下所有的位于广西壮族自治区柳州市融水县融水镇康田工业园区金杉7幢等7处[桂（2019）融水县不动产证明第0010915号]的国有土地使用权及全部地上建筑物抵押给原告，债权确定期间为自2016年1月1日起至2025年12月31日止。最高债权额为217000000元。该合同第四条第六款还约定抵押权的效力及于抵押物及从物、从权利、附着物等。本合同同时对原告与被告玛莎公司签订编号为2016委保字第0372号的《委托担保合同》提供反担保。双方同时办理抵押登记手续。 2014年9月29日，原告与被告金杉置业签订编号为2014年高抵反保字第0028号的《最高额抵押反担保合同》并约定被告金杉置业以其名下所有的位于广西壮族自治区柳州市融水县融水镇玉仙路130号[融水国用（2014）第0505号]的土地使用权抵押给原告，债权确定期间为自2013年10月20日起至2017年12月31日止。最高债权额为100000000元。该合同第四条第六款还约定抵押权的效力及于抵押物及从物、从权利、附着物等。双方同时办理抵押登记手续。2017年12月1日，原告与被告金杉置业再次签订编号为2014年高抵反保字第0028-1号的《最高额抵押反担保合同补充协议》并约定原、被告双方将债权确定时间变更为2013年12月31日起至2022年12月31日止。双方同时办理变更延长抵押期限登记手续[桂（2017）融水县不动产证明第004580号]。 2016年1月8日，原告与被告金杉置业、金杉木业、景林公司、玛莎公司签订编号为2016年信反保字第0702号的《信用反担保合同》并约定上述四被告为编号为2016年委保字第0372号的《委托保证合同》中被告景山公司的项下债务提供连带责任保证，反担保的债权金额为5000000元，保证期限为债务履行期限届满之日起两年。原、被告在该合同上签字盖章确认事实。同日，原告与被告李爱培、颜海燕、李浩然、李爱玉、梁照签订编号为2016年个反保字第0836号的《个人反担保合同》并约定上述五被告为编号为2016年委保字第0372号的《委托保证合同》中被告景山公司的项下债务提供连带责任保证，反担保的债权金额为5000000元，保证期限为债务履行期限届满之日起两年。该合同第三条同时约定若被告景山公司与案外人易九金融或原告协商延长债务履行期限，无须征得上述五被告的同意，且保证期间为对应的延期还款协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年。原、被告在该合同上签字盖章确认事实。 原告与案外人易九金融签订编号为柳州担保[2016]投融保字第0001号H的《投资权益回购履约担保合同》约定为确保被告景山公司向案外人易九金融及在该公司注册的投资人申请借款的顺利履行，原告为此提供担保。因被告景山公司未按时向案外人易九金融及在该公司注册的投资人清偿借款，案外人易九金融分别向原告开具《代偿通知书》、《代偿债务确认书》各一张通知原告清偿被告景山公司的债务。后原告代被告景山公司清偿贷款后，案外人易九金融向原告开具《代偿证明》一张并载明原告为被告景山公司代偿本息共计5237500元。 2020年1月20日，原告与被告景山公司、金杉置业、金杉木业、景林公司、玛莎公司、李爱培、颜海燕、李浩然签订《协议书》一份并约定:原告根据编号为2016年委保字第0372号的《委托担保合同》已代被告景山公司清偿借款共计5237500元，已用保证金抵扣478500元，尚欠4759100元。因该笔债务已逾期未偿还，现约定该笔债务及违约金于2020年2月20日前全额清偿。违约金以尚欠的债务金额为基数，按同期银行（一年期）贷款基准利率×欠款天数÷360日为标准计算。原告及被告景山公司、金杉置业、金杉木业、玛莎公司、景林公司、李爱培、颜海燕、李浩然在该合同上签字捺印为证。截止至原告起诉之日，被告景山公司尚欠代偿款本金4759100元未支付。 另查明：广西柳州中小企业信用担保有限公司的名称于2019年5月29日经柳州市行政审批局核准后变更为广西柳州中小企业融资担保有限公司。 本院认为，原、被告签订的《委托担保合同》、《信用反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》等均反映当事人的真实意思表示，合法有效，且已实际履行，应受法律保护。原告作为被告景山公司的贷款保证人，在履行完担保义务后，依法对被告景山公司享有追偿权。被告景山公司除应偿还原告为其代偿的4759100元外，还应按照合同约定从原告为其代偿之日起赔偿原告代偿的相应损失。双方于《协议书》中约定违约金以尚欠的债务金额为基数，按同期银行（一年期）贷款基准利率×欠款天数÷360日为标准计算。该计算方式在法律允许的范围内，本院予以支持。 原告委托律师事务所代理本案，产生相应的律师诉讼代理费是原告为实现债权所支付的，且合理、合法，根据合同约定该费用亦应由被告景山公司负担，本院予以支持。 原告与被告金杉置业、金杉木业分别签订《最高额抵押反担保合同》并约定以被告金杉置业名下所有的位于广西壮族自治区柳州市融水县融水镇玉仙路130号[桂（2017）融水县不动产证明第004580号]的土地使用权、以被告金杉木业名下所有的位于广西壮族自治区柳州市融水县融水镇康田工业园区金杉7幢等7处[桂（2019）融水县不动产证明第0010915号]的国有土地使用权及全部地上建筑物为被告景山公司的本案债务提供保证反担保，并已办理上述抵押物的抵押登记手续。故原告要求确认对以上抵押物具有优先受偿权的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。被告金杉置业、金杉木业、景林公司、玛莎公司、李爱培、颜海燕、李浩然、李爱玉、梁照自愿与原告签订担保合同为被告景山公司的本案债务提供连带责任保证，故原告要求上述九被告对被告景山公司的本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合相关法律规定，本院予以支持。上述被告承担保证责任后，有权向被告景山公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西融水县景山贸易有限公司向原告广西柳州中小企业融资担保有限公司偿还代偿款4759100元及相应违约金（违约金计算方式：暂计至2020年2月29日的违约金为765402.09元，之后的违约金以4759100元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算至被告清偿之日止）； 二、被告广西融水县景山贸易有限公司向原告广西柳州中小企业融资担保有限公司支付律师诉讼代理费173490元; 三、被告广西柳州金杉木业股份有限公司、广西融水金杉旅游投资置业有限公司、广西融水县景林贸易有限公司、广西融水县玛莎装饰有限公司、李爱培、颜海燕、李浩然、李爱玉、梁照对被告广西融水县景山贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 四、原告广西柳州中小企业融资担保有限公司对被告广西柳州金杉木业股份有限公司名下所有的位于广西壮族自治区柳州市融水县融水镇康田工业园区金杉7幢等7处[融水他项（2013）第0062号，桂（2019）融水县不动产证明第0010915号]用于抵押担保的国有土地使用权及全部地上建筑物享有优先受偿权； 五、原告广西柳州中小企业融资担保有限公司对被告广西融水金杉旅游投资置业有限公司名下所有的位于广西壮族自治区柳州市融水县融水镇玉仙路130号[桂（2017）融水县不动产证明第004580号]用于抵押担保的土地使用权享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费51686元（原告已预交），由被告广西融水县景山贸易有限公司、广西柳州金杉木业股份有限公司、广西融水金杉旅游投资置业有限公司、广西融水县景林贸易有限公司、广西融水县玛莎装饰有限公司、李爱培、颜海燕、李浩然、李爱玉、梁照共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  韦国荣 人民陪审员  周志炎 人民陪审员  张 静 二〇二〇年九月一日 法官 助理  蒙雪桐 书 记 员  李可嘉