浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初7987号 原告：浙江瑞安农村商业银行股份有限公司，住所地浙江省瑞安市安阳街道万松东路148号，统一社会信用代码91330300773121154L。 法定代表人：王光领，董事长。 委托诉讼代理人：张弓，公司职员。 委托诉讼代理人：韩国，公司职员。 被告：瑞安市振轩五金配件厂，住所地浙江省瑞安市汀田街道联盟村宣联东路39号，统一社会信用代码92330381MA2CTNTP10。 经营者：李海燕，女，1980年2月2日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 被告：陈锡东，男，1976年11月4日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与瑞安市振轩五金配件厂、被告陈锡东金融借款合同纠纷一案，原告于2020年8月11日向本院提起诉讼，请求：1.判令被告瑞安市振轩五金配件厂偿还原告农商行编号为8581120190001437《流动资金信用借款合同》项下的借款本金20万元及利息（期内利息9473.34元、复息以9473.34元为基数从2020年1月4日起按月利率10.875‰算至实际履行之日止、罚息以借款本金20万元为基数从2020年1月4日起按月利率10.875‰算至实际履行之日止）；2.判令被告瑞安市振轩五金配件厂偿还原告农商行编号为8581120190001331《流动资金借款合同》项下的借款本金30万元及利息（期内利息23331.18元、复息以23331.18元为基数从2020年5月15日起按月利率10.687498‰算至实际履行之日止、罚息以借款本金30万元为基数，从2020年5月15日起按月利率10.687498‰算至实际履行之日止）；3.判令原告对被告陈锡东名下的位于汀田镇联明村宣联东路39号（房产权证号：瑞安市房权证汀田镇字第0××2号）房产拍卖、变卖所得价款在上述债务55万元范围内享有优先受偿权；4.判令被告陈锡东对上述债务在最高额55万元范围内承担连带责任保证；5.本案的诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年9月15日公开开庭进行了审理。现已审理终结。 本院经审理认定：2019年1月4日，被告瑞安市振轩五金配件厂向原告申请办理流动资金贷款，双方签订编号8581120190001437号《流动资金信用借款合同》，约定：1.贷款金额20万元；2.贷款期限为2019年1月4日至2020年1月3日；3.借款利率为月利率7.25‰，按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，到期利随本清；借款人未按约偿还借款本金的，从逾期之日起在借款利率基础上上浮50%（即10.875‰）计收罚息，未按期偿付贷款利息按罚息利率计收复息。同日，被告瑞安市振轩五金配件厂又与原告签订了编号8581120190001331号《流动资金借款合同》，约定：1.贷款金额30万元；2.贷款期限为2019年1月4日至2021年1月3日；3.借款利率为月利率7.124999‰，按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，到期利随本清；借款人未按约偿还借款本金的，从逾期之日起在借款利率基础上上浮50%（即10.687498‰）计收罚息，未按期偿付贷款利息按罚息利率计收复息。 2018年12月14日，原告与被告陈锡东签订了合同号为8581320180013936《最高额抵押合同》，约定：被告陈锡东以登记在其名下的位于瑞安市××街道××村××路××号（产权证号：瑞安市房权证汀田镇字第0××2号）的房产为被告瑞安市振轩五金配件厂在2018年12月14日至2021年12月13日期间向原告借款最高额55万元提供抵押担保，于2018年12月28日办理了抵押登记。另外，被告陈锡东还向原告出具一份《保证函》，同意为被告瑞安市振轩五金配件厂在2018年12月14日至2021年12月13日期间向原告借款最高额55万元提供连带责任保证担保。 合同签订后，原告按约向被告瑞安市振轩五金配件厂发放贷款50万元。被告瑞安市振轩五金配件厂借款后仅支付期内利息20128.81元。由于被告瑞安市振轩五金配件厂未按期偿还已到期的20万元贷款，原告依合同约定于2020年3月31日向被告发出对编号8581120190001331号贷款合同提前到期通知，要求被告提前归还贷款，但被告未履行义务。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告瑞安市振轩五金配件厂于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司借款本金20万元、期内利息9473.34元、复息（以9473.34元为基数从2020年1月4日起按月利率10.875‰计算至实际履行之日止）、罚息（以借款本金20万元为基数从2020年1月4日起按月利率10.875‰计算至实际履行之日止）； 二、被告瑞安市振轩五金配件厂于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司借款本金30万元、期内利息23331.18元、复息（以23331.18元为基数从2020年5月15日起按月利率10.687498‰计算至实际履行之日止）、罚息（以借款本金30万元为基数，从2020年5月15日起按月利率10.687498‰计算至实际履行之日止）； 三、被告瑞安市振轩五金配件厂逾期不履行上述给付义务，原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告陈锡东名下坐落于瑞安市××街道××村××路××号房产（产权证号：瑞安市房权证汀田镇字第0××2号）折价或拍卖、变卖后所得款项在最高债权金额550000元内享有优先受偿权； 四、被告陈锡东在最高金额550000元为限对上述债务承担连带清偿责任；在承担清偿责任后，有权向被告瑞安市振轩五金配件厂追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9245元，减半收取计4622.5元，由被告瑞安市振轩五金配件厂、陈锡东负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 钟瑞松 二〇二〇年九月十六日 法官助理 林 杰 代书记员 张 杨 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。