江苏省徐州市贾汪区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0305民初178号原告：王某1，女，XXXX年X月XX日出生，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：王军（系王某1丈夫），男，XXXX年X月X日出生，汉族，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：刘柱法，江苏金华星律师事务所律师。被告：王某2，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住徐州市贾汪区。被告：王某3，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住徐州市贾汪区。原告王某1与被告王某2、王某3遗嘱继承纠纷一案，于2016年7月7日向本院起诉。本院于2018年12月4日作出判决，法定期限内原告王某1、被告王某2不服提起上诉，徐州市中级人民法院经审理，于2019年12月2日作出（2019）苏03民终723号民事裁定书:1、撤销徐州市贾汪区人民法院（2016）苏0305民初2818号民事判决；2、发回徐州市贾汪区人民法院重审。本案于2020年1月10日立案受理后，依法组成合议庭进行审理，于2020年4月10日、4月14日、8月3日、8月20日、8月31日公开开庭进行了审理。原告王某1委托诉讼代理人刘柱法、王军、被告王某2到庭参加诉讼，被告王某3经传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。叶荣银、叶荣兰、叶荣英、叶荣领、叶荣山、张玉兰、叶荣芳因明确放弃继承权利，不再列为本案的当事人。本案经全议庭评议，审委会研究决定，现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求：1.请求判决原告继承王培山遗嘱部分遗产：两套老院（西院）房子产权的三分之一（1万元）、一套办公楼的三分之一权益（10万元，产权办好后继承三分之一产权）、东院二层住宅楼九分之一权益、四清村青夏井10万元（从2015年10月1日到2018年10月1日的租赁合同解除之日）；2、诉讼费依法判决。事实与理由：王培山系原被告三人父亲，叶秀荣系原被告三人的母亲，1997年5月原告母亲去世，没有留下遗嘱，原告父亲于2014年9月30日去世，去世之前在赵某,4、张某,4的见证下于2014年7月14日立下遗嘱对其财产作如下处分：东院二层住宅由长孙王辰光继承，四清村青夏井厂房一年的租金收入归王某2所有，其他属于我名下的财产在付给朱成香2万元后由原被告三人共同享有；2014年10月中旬，见证人赵某,4、张某,4在原、被告及韩盛敏等人均在时，出示该遗嘱。后二被告不予执行原告父亲遗嘱，拒绝与原告共同办理相关手续，原告虽多次恳请二被告本着兄妹之情妥善处理，但二被告不予理睬，无奈原告只有诉至贵院请求依法分割。王某2辩称，西院的房子是被告××××年结婚的婚房，被告一直住在这个房子里面，老院有东西两套，老父亲住东边，被告住西边。办公楼没有产权证，不能证明是老父亲的，有证明是被告的。父母在世时，东院就已经赠与给被告儿子了，而且该房屋一直是被告儿子居住，被告儿子已经接受了赠与，父母在世时其他人一直没有提出异议，在遗嘱中也提到过。青夏井的租金被告收了大概200000元左右，被告用租金还了建房期间的建筑材料钱，现在还没有还清，还欠大概30000元左右。王某3未到庭，亦未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证：王培山与叶秀荣生育王某2、王某3、王某1子女三人。2007年5月23日叶秀荣去逝，叶秀荣父亲叶兴怀、母亲李兆兰均晚于叶秀荣去逝，二人育有八个子女，叶秀荣、叶荣银、叶荣兰、叶荣英、叶荣领、叶荣山、张玉兰、叶荣芳。2014年9月30日，王培山去逝。办完王培山的丧事后，从剩余的办理丧事相关费用中拿出20000元给付朱成香。座落于贾汪区（老院，贾汪区村镇房屋产权现场查勘记录单第199号，西边一套有三间堂屋、院落、院门及配房，东边一套有三间堂屋、三间东屋、院落、院门及配房）、东院二层住宅楼一栋（贾汪区村镇房屋产权现场查勘记录单第249号）均登记在王培山名下。2013年10月25日，王培山与李怀东签订《场地租赁合同》，将位于贾汪区青下（夏）井（面积18亩）土地租赁给李怀东，租金每年100000元。2015年收取100000元、2016年收取100000元、2017年收取90000元、2018年收取22000元，合计租金312000元现在王某2处，现该处已拆除，拆迁赔偿款项尚未谈妥。位于贾汪区（未办理相关产权手续）租赁给藏继美用于幼儿园经营，租金原来每年30000元，从2018年租金上涨为60000元，2015年至2017年的租金90000元、2018年租金60000元，合计150000元现在王某2处。原告申请对被告王某2、王某3提供的2014年7月8日的《遗嘱》进行鉴定，结论是，该《遗嘱》上笔迹与王培山笔迹样本不是同一人书写，为此原告支付鉴定费3600元。原告申请对青山泉镇青山泉村九组199号、248号、249号房屋价值进行评估，因当事人原因估价师未能入户进行实地查勘，故评估设定估价对象为毛坯房，《房产证》之外的新增房屋未纳入评估范围。估价意见为：199号房屋价值130000元、248号房屋价值403000元、249号房屋价值403000元，为此原告支付鉴定费10000元。后经王某1、王某2确认，249号房屋现由王某2儿子居住，248号房屋早已卖给他人。庭审中，原告王某1提供的2014年7月14日《遗嘱》的主要内容为，遗产范围：1.老院（西院）房子两套，以房证为准；2.办公楼一套（现幼儿园用房），以原来与村签定的手续为准；3.东院二层住宅楼一栋，以房证为准；4.四清村原青夏井厂房（现租赁用于家俱厂），以与四清村签定的承包合同为准。以上财产在本人去逝后作如下处理：1.第三部分即“东院二层住宅楼”根据我妻子叶荣秀生前要求和我本人的意愿由长孙王某2之子王辰光继承。2.在我创业期间，长子王某2一直跟随左右，对公司的经营和家庭的建设付出相对较多，为补偿他的贡献，在我去逝之后，四清村青夏井厂房出租所得一年的租金收入归王某2所有。3.其他属于我名下的部分财产在付给朱在香2万元之后，由三个子女王某2、王某3、王某1共同享有。原告自愿撤回要求继承东院二层住宅楼九分之一权益的诉讼请求。本院认为，原告自愿撤回要求继承东院二层住宅楼九分之一权益的诉讼请求，符合有关法律规定，本院予以准许。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。叶荣银、叶荣兰、叶荣英、叶荣领、叶荣山、张玉兰、叶荣芳放弃继承叶秀荣的遗产部分，由原被告共同继承。2014年7月14日的《遗嘱》，虽是打印制作，但见证人处有赵某,4、张某,4二人签字，立遗嘱人处有王培山签字，遗嘱的形式符合法律规定，知情人韩盛敏也在承诺书中对事情的经过作了较为清楚的陈述，且该遗嘱也已经进行了部分履行，对于遗嘱中给付朱成香20000元的内容三继承人均无异议，并已实际给付。原告王某1诉请继承的遗产部分，在王培山的《遗嘱》中表明扣除一部分遗产后，由三个子女共同享有，其中老院房子两套，与法定继承王培山和叶秀荣遗产的分配结果相同，故由原被告平均分配。贾汪区青夏井的租金312000元虽是王培山去逝后产生，但是基于王培山与李怀东签订的《场地租赁合同》的自然增值，故此款是王培山的遗产。青山泉镇青山泉村委会于2017年出具的证明、证人高某,4以证实贾汪区青山泉镇青山泉村办公楼属王培山所有，故该办公楼是王培山的遗产，该办公楼在王培山去逝后的出租收益150000元，系王培山遗产的自然增值,是王培山的遗产。办公楼和青夏井的租金计462000元，按照王培山的遗嘱，青夏井2015年的租金100000元归王某2所有，其余的原被告各继承三分之一，因该款在王某2处，故由王某2给付王某1120666元、给付王某3120666元；贾汪区青山泉镇青山泉村办公楼，原被告各享有三分之一权益（不包括2018年以前的该房租金）；老院（199号）房子两套，该二套住房共六间堂屋（面南背北），三间东屋（在东边院，面西背东）及二个院落、院门及配房，因现西边院由王某3在使用，故酌定西院归王某3所有。王某1庭审中表示法院可将任意三间分配给原告，故酌定东边院中的三间东屋及部分院落归王某1所有，王某1可以在三间东屋的西墙至院落北墙建造围墙，围墙以东的院落归王某1所有，因三间东屋东墙是小路，为便于使用，王某1可将原东屋门堵上，在东墙开门。东边院中的三间堂屋、剩余院落、院门及配房归王某2所有。王某2在庭审中陈述其用租金偿还了建房时的建筑材料款，因未提供合法有效的证据证实，不予采信，待有证据证实，可另行主张。根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王某2于本判决生效后二十日内给付原告王某1120666元、被告王某3120666元；二、座落于贾汪区（未办理相关产权手续），由原被告各享有三分之一权益；三、座落于贾汪区（老院，贾汪区村镇房屋产权现场查勘记录单第199号），该房的西边院归被告王某3所有、东边院中的三间东屋及部分院落归原告王某1所有（由原告王某1在三间东屋的西墙至院落北墙建造围墙，围墙以东的院落归原告王某1所有，因三间东屋东墙是小路，为便于使用，原告王某1可将原东屋门堵上，在东墙开门）、东边院中的三间堂屋、其余院落、院门及配房归被告王某2所有。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3970元，鉴定费13600元，计17570元，原告王某1承担4660元，被告王某3承担6455元，被告王某2承担6455元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  王 峻人民陪审员  沈淑芹人民陪审员  张艳梅二〇二〇年九月十六日书 记 员  尤 然