甘肃省广河县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘2924民初648号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行。 负责人：申仕忠，系该行行长。 住所地：甘肃省临夏州广河县龙丰润苑商铺。 统一社会信用代码：91622924675903160E。 委托诉讼代理人：冯婷，系甘肃君如律师事务所律师。 被告：马旭昌，男，回族，生于1965年3月6日，住甘肃省广河县城关镇西关村北街156号，身份证号622924196503060051。 被告：于香梅，女，回族，生于1964年9月7日，住甘肃省广河县城关镇西关村北街156号，身份证号622924196409070069。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行诉诉被告马旭昌、于香梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行委托诉讼代理人冯婷、被告于香梅到庭参加了诉讼，被告马旭昌经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行向本院提出诉讼请求：1.请求判决解除原告与被告马旭昌于2017年4月13日签订的编号为62299937Q217045777741的《个人额度借款合同》；2.判决被告马旭昌、被告于香梅共同偿还原告借款本金1488564.35元，截止2020年3月31日的利息129999.34元，合计1618563.69元，并判决被告马旭昌、被告于香梅以合同约定的利率承担自2020年3月31日起至上述款项全部清偿之日止的利息、罚息，以原告系统计算为准；3.判令原告对被告马旭昌和被告于香梅所有的位于广河县城关镇西关村八社北街44号的房产【不动产权证号：广国用（2007）字第27号，房权证（2004）广城字第0068号】拍卖、变卖所得的价款在上述诉请第2项确定的债权范围内享有优先受偿权；4.本案案件受理费、保全费、公告费、律师费等费用费由被告承担。事实及理由：经被告马许昌、于香梅申请，原告与被告于2017年4月13日签订了编号为62299937Q217045777741的《个人额度借款合同》，约定合同项下授信额度为1500000元，在额度支用期内被告可以循环适用上述额度，额度存续期自2017年4月13日至2023年4月13日。为了保证上述《个人额度借款合同》产生的全部债权能得到实现，被告马旭昌以其所有的位于广河县城关西关村八社北街44号的房产【不动产权证号：广国用（2007）字第27号，房权证（2004）广城字第0068号】为该借款合同产生的债务提供抵押担保，于2017年4月13日与原告签订了编号为6299937Q317046140572的《个人最高额抵押合同》，并于2017年4月17日向广河县不动产登记管理局办理了抵押权不动产登记证明【甘（2017）广河县不动产证明第GD-34号】。原告与被告签订的借款合同明确约定了双方的权利和义务，对利息、罚息、违约条款等也有明确地约定。原告在上述合同签订后于2018年4月20日支付了1500000元借款，借款期限为2018年4月20日至2019年4月20日。截止目前，被告未能按合同约定归还借款，已构成违约，遂酿成纠纷。 被告马旭昌未答辩。 被告于香梅辩称，数额正确，借款属实。抵押也属实。做生意的钱没要回来，被告马旭昌现生病住院也无力偿还。 原告为支持其诉讼请求，向法庭提交如下证据材料：营业执照及法人证明和被告身份证、户口本、结婚证复印件各一份、被告国有土地使用证和不动产登记证明复印件各一份、被告铺面租赁协议复印件一份、被告共同签字确认的个人商务贷款申请表、抵押财产清单、《个人额度借款合同》、《个人额度借款合同》补充协议、《个人最高额抵押合同》、中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用审批单、中国邮政储蓄银行个人贷款手工借据、中国邮政储蓄银行放款通知单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、贷款借据信息表各一份，证明原告按合同约定向被告发放了贷款，被告未按合同约定归还借款本息的事实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。依法对当事人的证据作如下认定：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行提交的证据真实、合法、有效，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：经被告马许昌、于香梅申请，原告与被告于2017年4月13日签订了编号为6299937Q217045777741的《个人额度借款合同》，约定合同项下授信额度为1500000元，在额度支用期内被告可以循环适用上述额度，额度存续期自2017年4月13日至2023年4月13日。为了保证上述《个人额度借款合同》产生的全部债权能得到实现，被告马旭昌以其所有的位于广河县城关西关村八社北街44号的房产【不动产权证号：广国用（2007）字第27号，房权证（2004）广城字第0068号】为该借款合同产生的债务提供抵押担保，于2017年4月13日与原告签订了编号为6299937Q317046140572的《个人最高额抵押合同》，并于2017年4月17日向广河县不动产登记管理局办理了抵押权不动产登记证明【甘（2017）广河县不动产证明第GD-34号】。原告与被告签订的借款合同明确约定了双方的权利和义务，对利息、罚息、违约条款等也有明确地约定。原告在上述合同签订后于2018年4月20日支付了1500000元借款，借款期限为2018年4月20日至2019年4月20日。借款期限届满后，经原告多次催要，被告马许昌、于香梅未及时归还借款本息，遂酿成纠纷。 本院认为，公民法人的合法财产受法律保护，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行与被告马许昌、于香梅签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，应确认合法有效，受法律保护。合同依法订立并生效，即对原、被告产生法律约束力，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告按照合同履行了自己的义务后，被告应当按照约定偿还借款，其未按约定的借款期限履行还款义务构成违约，应承担相应违约责任。 综上所述，原、被告应当遵循诚实信用原则，行使权利、履行义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原告要求解除与被告马旭昌签订的《个人额度借款合同》的理由成立，于法有据，本院予以支持；原告要求被告马许昌、于香梅偿还原告借款本金及相应利息的理由成立，于法有据，本院予以支持。并要求被告马许昌、于香梅以其抵押物承担抵押担保责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。为了维护正常的社会经济秩序，保护法人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行与被告马旭昌签订的《个人额度借款合同》； 二、被告马旭昌、于香梅偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行的借款本金1488564.35元，截止2020年3月31日的利息129999.34元，合计1618563.69元，利息自本判决执行完毕之日止（以上款项限判决生效后十日内付清）； 三、如被告马旭昌、于香梅不履行本判决第二项还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行有权对被告马旭昌、被告于香梅位于广河县城关镇西关村八社北街44号的房产（不动产权证号：广国用2007字第27号，房权证2004广城字第0068号）折价或者变卖、拍卖后所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19367元，由被告马旭昌、于香梅负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。 审 判 长  马 彪 人民陪审员  马有海 人民陪审员  陈国良 二〇二〇年九月四日 书 记 员  马金枝