安徽省望江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0827民初2123号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司望江县支行，住所地安徽省安庆市望江县华阳镇东洲路330号，统一社会信用代码91340827675887869U（1-1）。 负责人：李熠，行长。 委托诉讼代理人：张小倩，安徽益上律师事务所律师。 委托诉讼代理人：温阿赛，安徽益上律师事务所实习律师。 被告：孙敏兰，女，1974年3月27日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。 被告：孙红九，男，1974年11月13日出生，汉族，系被告孙敏兰丈夫，住安徽省安庆市望江县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司望江县支行(以下简称“邮政银行望江县支行”)诉被告孙敏兰、孙红九金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日受理后，依法组成合议庭。于2020年9月16日公开开庭进行了审理。原告邮政银行望江县支行的委托诉讼代理人张小倩、温阿赛、被告孙敏兰均到庭参加诉讼，被告孙红九因事未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政银行望江县支行诉称,被告孙敏兰、孙红九系夫妻关系，2013年7月8日，被告孙敏兰、孙红九与原告签订了《个人额度借款合同》，约定了贷款额度、贷款利率、罚息利率等内容。为保障上述债务的履行，2013年7月8日孙敏兰、孙红九与原告签订了《个人最高额抵押合同》，被告孙敏兰、孙红九以其共同所有的位于望江县鸦滩镇麦元集镇的房产抵押了原告。上述合同签订后，原告根据被告孙敏兰的申请发放了相应金额的贷款，但在合同履行期间，被告未按照合同的约定还款付息，已违约。 鉴于被告的违约行为，为保障原告的金融资产安全及合法权益，根据《合同法》《民诉法》等有关规定，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院依法裁判支持诉讼请求：1、判令被告孙敏兰偿还原告贷款本金485739.66元，并按照合同约定的利率支付自2020年9月16日起至付清之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息（截至2020年9月16日，尚拖欠利息为92347.56元）；2、判令被告孙敏兰、孙红九共同所有的位于望江县鸦滩镇麦元集镇的房产（鸦滩镇字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用、保全费用及律师费8177元等由被告共同承担。 原告邮政银行望江县支行针对其主张，提交了下列证据： 1、原告营业执照、单位负责人身份证明、法人身份证复印件各一份；证明原告身份情况； 2、被告身份证、结婚证复印件各一份，证明各被告身份情况； 3、个人额度借款合同复印件一份，证明原告与被告签订了合同，罚息利率按约定的贷款利率加收50%，并在第四十九条约定贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人追偿； 4、个人最高额抵押合同、不动产登记他项权证复印件各一份，证明2013年7月8日原告与两被告签订了合同，两被告以其共同所有的位于望江县鸦滩镇麦元集镇的房产抵押给了原告，为被告孙敏兰的上述借款提供最高额抵押担保并办理了不动产登记； 5、中国邮政储蓄银行小额E捷贷支用协议一份，证明被告借款金额为69万元，借款年利率未6.09%，还款方式为按周期结息到期还本，借款期限为2017年12月27日至2018年12月27日； 6、放款单复印件一份，证明原告已履行放款义务； 7、律师费发票、法律顾问合同复印件各一份，证明原告因追索债权花费了律师费的事实； 8、结清试算单、还款流水复印件各一份，证明被告还款情况及尚欠借款情况。（原件当庭退回，保留复印件） 被告孙敏兰辩称，借款是我签名的，钱是我妹婿用的，望江邮政知道这回事，第一年是我们夫妻双方签字的，年年清，后一年我老公不在家，我签的字，拿我自己房产证抵押贷款的。我督促我妹婿尽快还钱。同意继续还款，希望延期。 被告孙敏兰针对其主张，未提交证据。 被告孙红九未提出答辩，也未提交证据。 经庭审举证、质证，对原告邮政银行望江县支行提交的证据，被告孙敏兰质证认为：无异议。 被告孙红九未出庭质证，视为放弃质证权利。 经本院审查，原告提交的证据均系与原件核对一致的复印件，符合证据“三性”，本院予以采信。 经审理，本案查明的事实与原告邮政银行望江县支行诉称一致。 本院认为，原告邮政银行望江县支行与各被告之间的借款合同、最高额抵押合同等，均合法有效，受法律保护。当事人应全面履行合同，原告按约发放了贷款，已全面履行了自己的合同义务，被告孙敏兰未按约偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的法律责任。原告要求被告孙敏兰偿还借款本金及相应的利息、逾期罚息的诉讼请求符合合同约定，亦不违反相关法律规定，故本院予以支持。被告孙红九、孙敏兰夫妻以其共同所有的房产为该借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告享有抵押权，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款的规定，原告对被告孙红九、孙敏兰的抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款在担保范围内优先受偿。被告孙红九未到庭参加诉讼，视为其自行放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孙敏兰于本判决生效之日起三十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司望江县支行偿还借款本金485739.66元以及利息92347.56元（息计算至2020年9月15日），并支付自2020年9月16日起至借款本息还清之日止的利息罚息[以上借款本金、利息、逾期罚息计算方式、期限以银行电脑系统为准]以及律师费8177元； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司望江县支行对上述借款本息，有权以被告孙敏兰、孙红九设定抵押房产[位于望江县鸦滩镇麦元集镇鸦98幢鸦滩镇字第××号房产]的折价、拍卖、变卖价款优先受偿； 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费9591元、保全费3420元，合计13011元，由被告孙敏兰负担；经原告同意，由被告孙敏兰将前述费用13011元径付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司望江县支行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  洪振峰 人民陪审员  姚校南 人民陪审员  廖伟峰 二〇二〇年九月二十三日 书 记 员  王 惠 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）…………… 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。…… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。