湖北省黄石市黄石港区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0202民初775号原告：黄石港区吴氏建材设备经营部，住所地黄石市黄石港区天舜金港明珠5号楼2单元1102室，统一社会信用代码92420202MA4CANWB6Y（1-1）。经营者：吴风江，男，1989年12月22日出生，汉族，住大冶市。委托诉讼代理人：金云、余靓，均系湖北善远律师事务所律师。被告：王幼华，男，1970年6月1日出生，汉族，住鄂州市鄂城区。原告黄石港区吴氏建材设备经营部与被告王幼华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄石港区吴氏建材设备经营部的经营者吴风江及委托诉讼代理人余靓、被告王幼华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求被告立即支付拖欠的租金1914.90元（截止2020年4月30日租金，总租金26914.90-押金25000=1914.90元）、扣件除油费448.50元，小计2363.40元及延期付款的利息损失；2、请求被告立即归还租赁物钢管1701米和扣件195套及从2020年5月1日至归还日止的租金或赔偿原告租赁物折价损失35190元；3、请求被告赔偿原告违约金4000元；4、被告承担本案所有诉讼费用。审理中，原告明确第一项、第二项诉讼请求为：1、请求被告立即支付拖欠的租金1914.90元（截止2020年4月30日租金，总租金26914.90-押金25000=1914.90元）、扣件除油费448.50元，小计2363.40元及延期付款的利息损失（以本金2363.40元为基数，从2020年5月1日起至实际清偿之日止，按月利率2%计付）；2、请求被告赔偿原告租赁物折价损失35190元。事实与理由：2019年3月28日，原、被告签订《租赁合同》，约定：被告向原告租赁钢管及扣件，租赁价格为钢管每天0.014元/米、扣件每天0.008元/套、归还租赁物时扣件除垢洗油0.1元/套；租金每月结算一次；被告丢失的钢管按20元/米、扣件按6元/套的价值赔偿原告损失；被告未按时交纳租金，原告有权解除合同并收取租赁物总价值20%违约金等。合同签订后，原告从2019年3月28日至2019年4月4日共向被告出租钢管7247.30米、扣件4680套。被告支付原告押金25000元。2019年8月23日、29日，被告归还原告钢管5546.30米、扣件4485套。被告仍欠原告钢管1701米、扣件195套未归还，租金未支付。原告多次催讨拖欠租金及要求归还租赁物，被告均置之不理。故原告诉至法院，请求判如所请。被告辩称，租金在2019年9月份已经计算清楚，扣除租金之后，原告差欠被告5000元押金，双方协商被告将钢管、扣件返还给原告，原告将5000元押金退还被告。双方达成协议，只相差1000多元，被告让原告到被告处，由被告出车费、力资费，将剩余的钢管全部拖走。原告为了1000元，没有过来，所致导致拖到疫情过后。被告到原告处，原告说直接到法院谈。被告不拖去归还的原因是被告还了100个，原告扣了3个，拖去的短钢管原告也不计算数字。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院认定如下：原告提交的钢管租赁明细单系原告单方制作，无被告签字确认，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月28日，原、被告签订了一份《租赁合同》，约定：原告向被告出租施工脚手架钢管、扣件给被告使用（数量详见原始收发凭证），被告办理合同时，向原告交纳押金，租赁物资退还完毕，租金及赔偿维修金结清，原告退还被告押金；租赁时间从2019年3月28日至2019年7月1日归还，不足六十天按六十天计算租赁费，超期则按实际时间为准；从领物资之日起至物资归还之日止，租金及赔偿维修金付清，合同自行终止；租赁费及租赁时间的计算以原告出具的“物资租赁出、入库单”为准，同时作为租金结算的有效凭据，钢管按260米/吨计算，从租赁之日起原告每月派人到被告单位结算，并收取租金，若未按月支付租金，原告每月收取被告租金总额的5%滞纳金，同时原告有权收回被告租赁物资，并拒绝再发给被告物资；钢管租金为0.014元/天/米，钢管价值为20元/米，扣件租金为0.008元/天/套，扣件价值为6元/套；被告归还未维修的物资，原告将收取被告维修费，扣件除垢洗油0.1元/套；被告归还的物资缺少，丢失时按合同单位价值100%赔偿，若没赔偿，原告按实际天数计算租金，直至缺少物资赔偿完为止；若被告未按合同约定向原告交纳押金、租金和滞纳金，原告有权解除合同并同时收取租赁物资总价值20%的违约金；被告指定经办人为**。同日，被告交纳押金15000元；2019年4月4日，被告交纳押金10000元。原告依约提供租赁物资，被告归还部分租赁物资，但未支付租金。截至2020年4月30日止，共产生租赁费用26914.92元，被告尚差欠钢管1701米、扣件195套未归还。审理中，被告于2020年8月29日归还钢管945米、扣件60套。本院认为，原、被告在协商一致的基础上签订的《租赁合同》，该行为系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性禁止性规定，该合同合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。原告在合同签订后，依约提供钢管、扣件；原告与被告在终止合作关系后，被告应当及时归还租赁物资并支付拖欠的租金。故原告要求被告支付租金及赔偿未归还租赁物资的损失的诉讼请求，本院予以支持。根据本院查明事实，被告应支付截至2020年4月30日止的租金1914.92元（26914.92元-押金25000元），原告仅主张1914.90元，系对自己民事权利的自由处分行为，本院予以确认。截至2020年9月21日，被告尚有钢管756米（1701米-945米）、扣件135套（195套-60套）未按约定归还给原告，故被告应按合同约定赔偿灭失物资损失15930元（756米×20元/米+135套×6元/套），原告请求的超出部分，本院不予支持。原告要求被告支付扣件除油费448.50元，但原告并未提交证据证明被告归还的扣件未进行维修，应承担举证不能的法律后果，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告未依约支付租金，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原、被告在合同中约定逾期支付租金按租金总额的5%收取滞纳金，其实质亦是违约金，因原、被告约定违约金过高，故本院酌情决定被告应以租金1914.90元为基数，从2020年5月1日起按月利率2%支付违约金，原告请求的超出部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王幼华于本判决生效后五日内支付原告黄石港区吴氏建材设备经营部租金1914.90元（截至2020年4月30日止）及违约金（以租金1914.90元为基数，从2020年5月1日起至租金实际支付完毕之日止按月利率2%计付）。二、被告王幼华于本判决生效后五日内赔偿原告黄石港区吴氏建材设备经营部租赁物资损失15930元。三、驳回原告黄石港区吴氏建材设备经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费419元（已减半收取），由被告王幼华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审 判 长  刘青青人民陪审员  张 景人民陪审员  董晓慧二〇二〇年九月二十二日书 记 员  余安娜