河北省雄县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)冀0638民初1223号 原告：河北银行股份有限公司保定雄县支行，雄县将台路北段,统一社会信用代码：91130638MA0A296T7P。 法定代表人：赵林伟，该行行长。 委托代理人：李星达，男，1991年9月12日生，汉族，河北省邢台市南和县，该行员工。 委托代理人：高子飞，男，1989年9月27日生，汉族，河北省邯郸市丛台区，该行员工。 被告：王洋，男，1994年8月20日生，汉族，住雄县。 委托代理人：李博，河北冀雄律师事务所律师。 被告：刘子纯，女，1993年9月3日生，汉族，雄县。 委托代理人：李博，河北冀雄律师事务所律师。 被告：王秋杰，女，1975年6月15日出生，汉族，住雄县。 委托代理人：李博，河北冀雄律师事务所律师。 被告：邢小雪，女，1993年10月24日生，汉族，住雄县。 被告：郭志华，男，1978年11月21日生，汉族，住河北省保定市高碑店市。 被告：李陇华，女，1980年9月26日生，汉族，白沟富润花园三期6-5-302。 被告：齐争艳，女，1968年12月6日生，汉族，白沟镇东方。 被告：王新，男，1966年9月20日生，汉族。 被告：乔桂珍，女，1964年9月27日生，汉族。 被告：雄县博世利商贸有限公司，住所地雄县双候大街，统一社会信用代码9113063868434564X0。 法定代表人：王秋杰。 被告：雄县雪涛运输服务队，住所地雄县旅游路北，统一社会信用代码92130638MA08UD1693。 法定代表人：王雪涛。 原告河北银行股份有限公司保定雄县支行与被告王洋、刘子纯、王秋杰、邢小雪、郭志华、李陇华、齐争艳、王新、乔桂珍、雄县博世利商贸有限公司、雄县雪涛运输服务队借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行股份有限公司保定雄县支行委托代理人李星达、高子飞，被告王洋、刘子纯、王秋杰的委托代理人李博，被告齐争艳、王新到庭参加诉讼，被告邢小雪、郭志华、李陇华、乔桂珍、雄县博世利商贸有限公司、雄县雪涛运输服务队经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 河北银行股份有限公司保定雄县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王洋归还贷款本金650000元及截至债务清偿之日止的利息、罚息、复息（以合同约定标准计算），截至2020年9月4日，利息合计37864.64元，本息合计687864.64元。2.判令原告对抵押物享有抵押权，对抵押物所得的价款依法享有优先受偿权。3.判令保证人刘子纯、王秋杰、邢小雪、郭志华、李陇华、齐争艳、王新、乔桂珍、雄县博世利商贸有限公司、雄县雪涛运输服务队对王洋债务承担连带保证责任。4.判令上述被告承担本案的诉讼费用。事实理由：2019年1月15日，原告与被告王洋签订个人借款合同，合同金额为人民币170万元，期限自2019年1月15日至2020年1月15日。由被告王新、郭志华、齐争艳名下各一套住宅，计3套住宅抵押担保；由雄县博世利商贸有限公司、雄县雪涛运输服务队、刘子纯、王秋杰、邢小雪、齐争艳、王新、乔桂珍、郭志华、李陇华个人无限连带责任保证担保，原告于2019年1月24日依约发放了贷款。截止2020年9月4日，被告王洋仍有65万元本金及利息37864.64元未还，已构成违约，且已形成不良贷款。为维护原告的债权实现，原告提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告王洋辩称，受疫情影响我经营的企业出现困难，根据国家相关政策，中小微企业贷款还本付息延长至2021年3月底，请驳回原告的诉讼请求。 被告刘子纯、王秋杰辩称，同意王洋的答辩意见，根据法律规定如本案贷款，不能偿还，应先由提供抵押的房产优先偿还不足部分，再由担保人偿还。 被告齐争艳辩称，我是通过中介贷的款，其中我贷了30万元，我的房子只担保我自己的贷款，没有说给任何人做担保。我的贷款我已还清，原告按照以前说的把房本、抵押合同、担保合同给我们，并告诉一两天就可以解押了。在签抵押合同和担保合同时，由于我法律意识淡薄，出于对中介的信任，对银行条款认识不深，根本看不清银行合同是什么意思，自以为和中介郝丽、主贷人王洋说的一样，就签了字。我不认识王洋，我为什么拿自己的房子给一个不认识的人做担保？担保签字前，原告也有义务核实我们与王洋的关系，并解释一些关键词和承担的责任，这里中介、王洋和原告都有欺诈性。请法庭以事实为依据，谁应负的责任由谁负责，原告应去追究王洋的责任，保全王洋的车队财产。 被告王新辩称，我与齐争艳的答辩一致，就是我贷款的中介不一样，我与王洋也不认识。 本院依法送达起诉书副本后，被告邢小雪、郭志华、李陇华、乔桂珍、雄县博世利商贸有限公司法定代表人王秋杰、雄县雪涛运输服务队法定代表人王雪涛，在法定期限内，未应诉、未答辩。 经审理查明，被告王洋因购买聚乙烯资金短缺与原告于2019年1月15日订立个人借款合同。合同约定原告向被告王洋提供借款金额人民币1700000元整，借款期限为自2019年1月15日至2020年1月15日，贷款执行利率为年利率6.09%，逾期年利率为7.917%。本合同自原告法定代表人或授权代理人签字或盖章并加盖公章或合同专用章与被告王洋签字后生效,被告王洋及担保人按原告要求订立担保合同及办妥担保合同约定的手续之前,原告无义务发放贷款。 按照约定被告王新、郭志华、齐争艳于2019年1月15日分别与原告订立抵押合同，王新用位于白沟镇××公路东侧××南侧盛景国际北楼××单元××室，建筑面积116.21平方米的房屋；郭志华用位于白沟镇北环路北侧××花园××室，建筑面积131.3平方米的房屋；齐争艳用位于白沟镇京白路西侧友谊路南侧东方，建筑面积为125.66平方米的房屋分别为被告王洋作了抵押担保，王新的房屋共有人乔桂珍、郭志华的房屋共有人李陇华在抵押合同中签字确认。上述抵押合同担保范围为：主合同项下债权本金1700000元整及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失、原告实现债权而发生的费用。抵押权存续期间为：抵押权与其担保的债权同时存在，债权不消灭，抵押权也不消灭。上述抵押的房产于2019年1月18日均在保定市国土资源局进行了登记。2019年1月15日被告雄县雪涛运输服务队、雄县博世利商贸有限公司、刘子纯、王秋杰、邢小雪、王新、乔桂珍、郭志华、李陇华、齐争艳分别为被告王洋提供担保，与原告订保证合同。担保范围均为主合同项下债权本金人民币1700000元及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失及其他费用。保证期间均为自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。均自愿为被告王洋提供连带责任保证。合同自双方签字盖章后生效。上述手续办理完毕，原告于2019年1月24日向被告王洋发放贷款1700000元。截止2020年9月4日被告王洋仍有本金650000元及利息37864.64元尚未偿还，为此，原告诉至本院，请求法院支持其诉讼请求。 上述事实，有原告提供的个人借款合同、借款凭证、询问笔录、抵押合同及不动产登记证明各三份、保证合同十份及庭审笔录予以证实。 本院认为，原告与被告王洋签订的个人借款合同合法有效，本院应予确认。原告依合同约定向被告王洋提供了借款1700000元，被告王洋应当按照合同约定的期限偿还原告借款本息。被告王洋至2020年9月4日尚欠原告本金650000元及利息，有开庭笔录及询问笔录予以证实，本院应予认定。被告王洋未按照合同约定的期限返还全部借款，应当按照约定支付未偿还本金650000万元的逾期利息。2019年1月18日被告王新、郭志华、齐争艳分别与原告签订的抵押合同在保定市国土资源局进行了登记，抵押合同自登记之日起生效，故原告就抵押物依法享有抵押权，且享有优先受偿权。被告刘子纯、王秋杰、邢小雪、王新、乔桂珍、郭志华、李陇华、齐争艳、雄县雪涛运输服务队、雄县博世利商贸有限公司为被告王洋提供担保，与原告订立保证合同，为被告王洋提供连带责任保证。原、被告签订的保证合同合法有效，且在保证期间内，原告有权按照约定要求保证人承担连带责任保证。被告王洋主张受疫情影响，其企业出现困难，根据国家相关政策，中小微企业贷款还本付息延长至2021年3月底，请求驳回原告的诉讼请求。因本案借款到期日为2020年1月15日，不符合国家贷款还本付息延长时日的规定，故对原告的此项主张，本院不予支持。被告刘子纯、王秋杰主张，如本案贷款不能偿还，应先由提供抵押的房产优先偿还不足部分，再由担保人偿还。本案原、被告没有约定担保实现债权的先后顺序，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告齐争艳、王新辩称自己不认识王洋，签订的抵押合同、保证合同是为自己贷款签订的，并未给被告王洋提供担保；原告、中介和被告王洋在签订合同过程中具有欺诈性。庭审中，二被告针对其主张未能提供充分证据证实，故对二被告的辩解意见，本院不予采纳。被告邢小雪、郭志华、李陇华、乔桂珍、雄县博世利商贸有限公司、雄县雪涛运输服务队经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十二条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下： 一、被告王洋偿还原告借款本息687864.64元（利息算至2020年9月4日，以后利息按年利率7.917%计算至借款还清之日止），限本判决生效后十日内履行。 二、被告王洋不履行偿还借款本息的义务时，原告对被告王新、郭志华、齐争艳在本案抵押的房产，享有抵押权，对处置抵押物所得价款依法优先受偿。 三、被告雄县雪涛运输服务队、雄县博世利商贸有限公司、刘子纯、王秋杰、邢小雪、王新、乔桂珍、郭志华、李陇华、齐争艳对被告王洋借款本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5339元，由被告王洋、雄县雪涛运输服务队、雄县博世利商贸有限公司、刘子纯、王秋杰、邢小雪、王新、乔桂珍、郭志华、李陇华、齐争艳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北雄安新区中级人民法院。 审判员  张德桥 二〇二〇年九月十六日 书记员  张 鹏