贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔23民终1788号 上诉人（原审被告）：贵州省兴义市桔山街道办事处酸枣村六组，住所地贵州省兴义市桔山街道办事处酸枣村六组。 负责人：赵贡奎，该组组长。 被上诉人（原审原告）：中国石化集团资产经营管理有限公司贵州石油分公司，住所地贵州省贵阳市南明区解放西路21号。 负责人：张家顺，该分公司经理。 委托诉讼代理人：肖永平，贵州天生律师事务所律师。 原审被告：黔西南州康鑫泰综合市场有限公司，住所地贵州省兴义市桔山街道办事处酸枣村六组。 法定代表人：张兴元，该公司执行董事。 上诉人贵州省兴义市桔山街道办事处酸枣村六组（以下简称“酸枣村六组”）因与被上诉人中国石化集团资产经营管理有限公司贵州石油分公司(以下简称“石油公司”)、原审被告黔西南州康鑫泰综合市场有限公司（以下简称“康鑫泰公司”）排除妨害纠纷一案，不服贵州省兴义市人民法院（2018）黔2301民初1128号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 酸枣村六组上诉请求：撤销原判，改判驳回石油公司一审诉讼请求或发回重审。 事实和理由：一审认定事实错误。1.石油公司实际占用的土地远远超出其土地使用权证的面积，一审未对现场进行测量、勘查的情况下，就认定石油公司实际占用的面积是其土地使用权证所核发的面积错误。2006年，石油公司办理了土地使用权证后，因修建宜化大道，其土地使用权证范围内土地面积已有部分被征用，石油公司亦取得了相应的补偿款，据此，石油公司实际享有土地使用权的面积已不足其土地使用权证载明的面积，而其实际占用的土地除被征用后剩余的土地外，还占用了酸枣村六组的土地。2.一审委托鉴定机构对土地使用权证载明的面积及原围墙原址进行鉴定，并未对石油公司实际占用面积进行鉴定，该鉴定意见不客观完整，导致一审依据该鉴定意见认定石油公司实际使用面积是其土地使用权证范围内的面积，认定石油公司拆除围墙部分的土地使用权人系石油公司错误。因此，本案应查清各方有权使用的面积和实际使用的土地面积，才能认定案涉土地的土地使用权归属及是否存在侵权的事实。 石油公司、康鑫泰公司未作答辩。 石油公司向一审法院起诉请求：1.判令酸枣村六组、康鑫泰公司恢复石油公司位于兴义市桔山街道办事处酸枣村油库围墙;2.由酸枣村六组、康鑫泰公司承担本案的诉讼费用。在本案审理过程中，石油公司将第1项诉讼请求变更为：判令酸枣村六组、康鑫泰公司停止侵权，不得妨碍石油公司修复围墙。 一审法院认定事实：中国石化集团资产经营管理有限公司贵州石油分公司酸枣油库位于兴义市桔山街道办事处酸枣村。1977年7月12日,原贵州省兴义地区石油公司（以下简称兴义石油公司）以《关于新建油库征用土地的请示报告》,向当时的兴义县民政局请示征用原兴义县马岭公社酸枣大队第六、第八生产队荒山三十七亩,坡地二十一亩新建油库。1977年7月15日,经兴义县马岭区革命委员会同意，兴义石油公司分别与马岭区第六生产队、第八生产队签订《征用土地协议书》,协议约定征用酸枣大队第六生产队乱石荒柴草山二十五亩、坡地十一亩，征用第八生产队荒石山十二亩，用于新建油库。 1983年，兴义石油公司以《关于扩建酸枣石油库征用乱石荒山十亩五分的报告》,向当时的兴义县人民政府报请征用马岭公社酸枣大队第六生产队毗邻酸枣油库乱石荒草山十亩五分。1983年11月30日，兴义县人民政府作出兴县政复（1983）22号《关于征用土地的批复》，批准兴义石油公司征用马岭公社酸枣大队第六生产队荒山十一亩零五分作扩建油库之用。 2006年10月25日，兴义市人民政府为石油公司位于兴义市桔山街道办事处的土地核发了兴市国用（籍）第2006××08号国有土地使用证，面积为36654.3㎡。 2013年9月10日，贵州浙黔置业有限公司因工程建设需要，大量土石方运输需要经酸枣油库边缘通过，贵州浙黔置业有限公司为此向石油公司发送《关于建设黔滇桂物流中心街道事宜的公函》，保证在借道期间，运输车辆在经过油库区域内时不乱抛洒石头、泥土、杂物和垃圾，在项目建设完工后，负责将借道通过的区域恢复原状。2013年12月9日，石油公司向贵州浙黔置业有限公司发送《关于消除借道导致我司酸枣油库安全隐患的函》，要求贵州浙黔置业有限公司停止从酸枣油库借道穿过，恢复围墙及通道占用区域原貌。 2016年4月3日，兴义市桔山街道办事处酸枣村民委员会（甲方）与时任康鑫泰公司的法定代表人夏枝鸿（乙方）签订《土地租赁协议书》，同年6月8日签订《补充协议》，约定甲方将位于浙兴商贸城对面宜化大道旁（小地名：北坟弯子）土地出租给乙方，租赁期限为15年，从2017年2月3日开始计租，第一个六年每年租金15800元／亩，第二个六年每年租金18800元／亩，剩余年限每年租金25880元／亩，年租金根据双方实际丈量面积按租赁年份乘以约定的单价计算。2017年2月，康鑫泰公司在兴义市桔山街道办事处酸枣村开发建设兴义市。为便于建筑材料运输，经康鑫泰公司与酸枣村六组协商，酸枣村六组同意康鑫泰公司在前述土地上修建水泥通道，该通道毗邻争议围墙。 另查明，酸枣油库自1998年以来停产闲置，多处围墙倒塌。石油公司对倒塌围墙进行修复，酸枣村六组认为围墙所涉土地属于其组所有，拆除石油公司修复的围墙，并阻止石油公司施工修复。 在本案诉讼过程中，石油公司申请对兴市国用（籍）第2006××08号国有土地使用证面积及原围墙原址进行鉴定，经本院委托，黔西南州长园测绘有限责任公司做出《测绘鉴定报告书》，得出意见结论：1、石油公司申请对兴市国用（籍）第2006××08号国有土地使用证界线范围内的部分土地被酸枣村六组和康鑫泰公司占用，占用土地面积为1083.42㎡，占用土地位置详见附图一；2、酸枣六组和康鑫泰公司占用石油公司土地修建建筑物（厕所）面积为35.55㎡(以滴水檐为准)；修建建筑物(垃圾场)浆砌堡坎长度：10.37米；修建浆砌堡坎（护坡）长度：14.67米；修建道路水泥硬化面积41.04米；修建围墙长度7.36米；修建空坝1005.83平方米。修建位置详见附图二；3、附图一、附图二图中所示土地红线的2号点，3号点，4号点，5号点，6号点，7号点，8号点，9号点，10号点，11号点构成的界限是原址围墙位置，也是石油公司兴市国用（籍）第2006××08号国有土地使用证界限位置。 一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第四条规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯；第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或消除危险。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第(一)、(二)项规定,承担侵权责任的方式主要有:停止侵害、排除妨碍。本案中,石油公司已经依法办理了兴市国用（籍）第2006××08号国有土地使用证，经测绘，争议围墙所涉土地使用权属于石油公司，康鑫泰公司、酸枣村六组占用石油公司部分土地，且阻碍石油公司在其土地范围内修建围墙构成了侵犯石油公司土地使用权的正常使用，故对石油公司要求康鑫泰公司、酸枣村六组停止侵害，排除妨碍的诉讼请求，予以支持。综上,依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款的规定,判决：贵州省兴义市桔山街道办事处酸枣村六组、黔西南州康鑫泰综合市场有限公司停止侵权，不得妨碍中国石化集团资产经营管理有限公司贵州石油分公司在兴市国用（籍）第2006××08号国有土地使用证确认范围内修建围墙等活动。案件受理费60元，减半收取30元，由贵州省兴义市桔山街道办事处酸枣村六组、黔西南州康鑫泰综合市场有限公司负担。 本院二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的基本事实予以确认。 本院认为，鉴定机构已对案涉土地进行测绘鉴定，鉴定报告载明的鉴定材料包括石油公司酸枣油库宗地图纸质原件及电子版，该资料亦系兴义市国土资源局在2006年10月26日对案涉土地进行登记及办证时所需的资料，该材料载明了土地使用面积及土地界限由48个界址点构成。鉴定机构根据该界址点及其余鉴定材料，对石油公司土地使用权证界限界址点进行现场放样测量而得出的鉴定结论，酸枣村六组并未提供证据证明该鉴定意见严重违背客观事实或鉴定程序严重违反法定程序等情形。一审依据该鉴定意见认定酸枣村六组对石油公司土地使用权证载明的案涉土地使用权构成侵权，并无不当。酸枣村六组关于案涉土地的土地使用权归其所有的上诉理由无事实依据，本院不予采纳。 综上，酸枣村六组的上诉理由不能成立，对其上诉请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费60元，由贵州省兴义市桔山街道办事处酸枣村六组负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 石鑫 审 判 员 简坤 审 判 员 付君 二〇二〇年九月四日 法官助理 秦菊 书 记 员 张雪