安徽省黄山市徽州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1004民初678号 原告：周文洲，男，1980年12月30日出生，汉族，住安徽省黄山市徽州区。 委托诉讼代理人：汪民峰，安徽经盾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：洪祺旭，安徽经盾律师事务所实习律师。 被告：王天志，女，1978年１月17日出生，汉族，户籍地安徽省黄山市徽州区，现住安徽省黄山市徽州区。 原告周文洲与被告王天志所有权确认纠纷一案，本院于2020年8月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周文洲及其委托诉讼代理人汪民峰、洪祺旭到庭参加诉讼，被告王天志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周文洲向本院提出如下诉讼请求：1.依法确认坐落于徽州区归周文洲所有，王天志配合周文洲办理产权过户手续；2.判决王天志立即搬离房屋；3.本案诉讼费由王天志承担。事实与理由：周文洲与王天志于2006年1月11日在徽州区民政局办理结婚登记手续，婚后生育一女，取名周嘉怡。婚后双方感情尚可，但随着长时间的相处，双方矛盾越来越多，加上性格不合，导致感情破裂。双方于2017年9月1日签订离婚协议，并办理了离婚登记手续。离婚协议约定：1、双方自愿离婚；2、女儿周嘉怡的抚养权归女方所有，男方每月支付抚养费500元，每月30日到账，从离婚之日到小孩满18周岁止；3、双方婚后有一处房产，离婚后归男方所有，房贷及买房时的欠款6万元也归男方偿还。离婚后，男方如约履行离婚协议，但王天志不配合办理产权过户手续，同时占用该房产拒绝搬离。为此，周文洲多次催告，王天志仍不搬离房屋，故诉至法院。 王天志辩称，一是本案并非是房屋确权纠纷，应当是离婚后财产纠纷；二是如果周文洲给予王天志20万元补偿，则王天志同意搬离房屋，否则王天志将暂不搬离；三是若该房子周文洲无能力支付房贷，房子归王天志所有，王天志给予周文洲20万元，剩余房贷由王天志支付；四是诉讼费由双方承担。 周文洲为证实其诉讼请求，向本院提交如下证据： 1.周文洲身份证复印件一份，证明诉讼主体资格； 2.周文洲离婚证复印件，证明双方婚姻关系已经解除的事实； 3.离婚协议书复印件，证明双方约定婚后房产归男方所有的事实及涉案房屋的所有债务由男方归还的事实； 4.房地权证及土地权证复印件，证明案涉房屋登记的权利人及土地使用权人登记在双方名下的事实； 5.提前还款结清的业务凭证，证明涉案房产银行按揭款已由周文洲全部偿还，涉案房产具备办理房屋过户手续的条件。 对周文洲提供的证据，王天志质证认为，对证据1、2、4、5均无异议；对证据3有异议，这个房子是我们婚后买的，房子虽然离婚时答应给周文洲，但周文洲对于夫妻共同财产没有分割给我（夫妻共同财产指的是我们生活在一起，2013年至2017年房子首付款和三年一起支付的房贷，房子首付款多少不记得了），小孩子抚养费周文洲也没有给。 王天志在举证期限内向本院提交如下证据： 1.王天志与周文洲的聊天记录5页，证明是周文洲逼着我离婚的； 2.中国农业银行起诉王天志、周文洲的起诉状，证明周文洲没有按时还房贷，我要争取这个房子； 3.2020年7月份王天志与周文洲弟弟通电话的电话录音光盘，证明周文洲家人答应房子给周文洲后，补偿给我20万。 对王天志提供的证据，周文洲质证认为，对证据1真实性无异议，证明双方因感情问题离婚，与本案确认房产没有关联性，涉案房产在双方签订离婚协议时已经做出明确的约定归周文洲所有；对证据2真实性无异议，对证明目的有异议，目前涉案房产银行按揭款已经全部还清，不存在无能力偿还按揭款，而且银行已经将起诉周文洲、王天志的案件撤回；对证据3真实性无异议，证明目的有异议，该组证据即使真实，也只是说明周文洲的家人对涉案房屋处理的意见，并不能直接代表周文洲的意见。同时其家人与王天志的通话录音也只能说明双方在协商处理过程当中的一些建议或意见，周文洲本人完全可以自主撤销。 当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院组织双方当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以认定并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2006年1月11日，周文洲与王天志在黄山市徽州区民政局办理结婚登记手续。婚后周文洲与王天志共同购买了位于徽州区房屋，并在中国农业银行股份有限公司黄山徽州支行办理按揭贷款手续，房地权证号为徽房字第××（Ｂ）号，案涉房产的权属情况为所有权人周文洲，共有权人王天志。2017年9月1日，周文洲与王天志在黄山市徽州区民政局协议离婚，并于当日签署了《离婚协议》，该协议约定：“第一条、双方自愿协议离婚；第二条、双方婚后育有一女，取名周嘉怡，2008年9月24日出生，离婚后抚养权归女方并由女方抚养。男方每月支付抚养费500元，每月30号到账（此钱只打周嘉怡账号），从离婚之日到小孩满18周岁止。女儿必须与父亲保持联系，如女方无条件抚养或条件差，男方有权收回抚养权；第三条、双方婚后有一套房产，位于徽州区，房地权证徽房字第××（Ｂ）号，离婚后归男方所有，房贷由男方还，另有买房时的欠款6万元也由男方偿还；第四条、双方婚后无共同债权和债务……”。双方并签署了“我自愿离婚，完全同意本协议书上的各项安排，亦无其他不同意见”。离婚后，涉案房产的贷款一直由周文洲偿还。 另查明，2020年7月20日，中国农业银行股份有限公司黄山徽州支行向本院起诉周文洲、王天志金融借款合同纠纷一案，案件在审理过程中，周文洲与银行就案涉房屋逾期贷款的还款金额及方式达成协议，后中国农业银行股份有限公司黄山徽州支行向本院撤回起诉。 再查明，2020年8月25日，周文洲将在中国农业银行股份有限公司黄山徽州支行办理的按揭贷款全部还清，黄山市徽州区不动产登记信息查询结果显示周文洲、王天志共同共有的坐落于徽州区房屋无抵押、无查封。 本院认为，周文洲与王天志在婚姻关系存续期间购买的位于徽州区的房产，属于夫妻共同财产。后周文洲与王天志于2017年9月1日在黄山市徽州区民政局所签的《离婚协议书》系双方当事人的真实意思表示，系夫妻双方对共同财产的处分，合法有效，该份协议书对双方均具有法律约束力。周文洲有权依据离婚协议书的约定向不动产登记机关请求变更登记，王天志理应按照离婚协议书的约定将案涉房屋的产权转移给周文洲，故周文洲要求确认位于徽州区的房产归其所有的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因周文洲与王天志在《离婚协议书》中已对案涉共有房产进行分割处理，故本案案由应为所有权确认纠纷。 综上，本院对周文洲的诉讼请求予以部分支持。依据《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条之规定，判决如下: 一、确认房地权证号为徽房字第××（Ｂ）号坐落于徽州区的房产归原告周文洲所有； 二、被告王天志于本判决生效之日起十日内协助原告周文洲办理房屋产权过户登记手续； 三、驳回原告周文洲的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取850元，由原告周文洲负担350元，被告王天志负担500元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员 张 娜 二〇二〇年九月八日 书记员 余红梅 附相关法律规定： 《中华人民共和国物权法》 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。