黑龙江省佳木斯市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）黑08民终872号 上诉人（原审原告）：乔艳，女，1968年11月14日出生，汉族，系同江市润成金属材料经销处业主。现住同江市。 委托诉讼代理人：吴春朋,黑龙江艾未律师事务所律师。 委托诉讼代理人：申志远,黑龙江艾未律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杜占东，男，1968年2月4日出生，汉族，个体，住同江市。 原审被告：黑龙江程盟房地产开发有限公司，住所地同江市建设路北东都新城23号楼。 法定代表人孙淑琴，女，该公司执行董事。 委托代理人：陶孟明，男，1949年1月27日出生，汉族，该公司副经理，住同江市。 上诉人乔艳因与被上诉人杜占东、黑龙江程盟房地产开发有限公司申请人执行异议之诉一案，不服黑龙江省同江市人民法院（2019）黑0881民初34号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2020年7月20日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 乔艳上诉请求：一、撤销黑龙江省同江市人民法院（2019）黑0881民初字34号民事裁定，继续审理并支持上诉人的诉讼请求。二、案件受理费由被上诉人承担。上诉理由：上诉人乔艳认为，案涉房产原首封是由同江市人民法院在执行环节，根据《民事诉讼法》的规定，将案涉房产予以查封。但是在送达给上诉人的执行裁定书中，并没有告知上诉人应当在查封期限届满前，必须主动向执行法院申请再次继续查封。也就是说，导致未能及时续封的过错在于同江市人民法院而不在于上诉人。同时需要说明的是，按照现阶段查封状态，虽然上诉人不属于首封当事人，但是在上诉人之前查封的当事人针对案涉房产查封的存在，并不必然影响上诉人实体权利的行使，原审法院裁定驳回起诉的做法，将直接剥夺了上诉人依法享有的权利。综上，原审裁定认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院，依法审理，纠正原审法院存在的明显错误，维护上诉人的合法权益。 杜占东辩称，上诉人申请查封期限届满未及时续封，导致丧失诉讼主体资格，请求法院裁定驳回其起诉。《最高人民法院关于法院办理财产保全案件若干问题的规定》第18条规定：申请保全人申请续行财产保全的，应当在保全期限届满七日前向人民法院提出，逾期申请或者不申请的，自行承担不能续行保全的法律后果。因乔艳没有申请继续查封，乔艳所申请的查封已经失效。《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第一条规定：执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产。现该车库已由其他法院查封并执行，原告乔艳不享有申请执行的民事权利。请求二审法院驳回乔艳的上诉。 黑龙江程盟房地产开发有限公司辩称，本案一个不争的事实是上诉人申请查封期限届满未及时续封，导致丧失诉讼主体资格。当事人申请法院查封保全财产，是当事人的民事权利，但这个民事权利应当依法取得。最高院《关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第29条规定，申请执行人申请延长审限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。第30条规定，“查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭”法律规定：“申请执行人申请延长审限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续”。就是说对查封届满前的财产续封，需要当事人申请。当事人未能在查封期限届满前办理续封手续，就应当视为放弃权利。上诉人主张同江法院在查封时没有告之续封的规定，导致未能及时续封，同江市法院有过错的主张是错误的。法律并没有在查封时法院应当向当事人释明续封期限及如何续封的规定。续封还是不续封是当事人的私权利，人民法院不应当用公权利干涉私权利。所以上诉人把自己的过错说成是查封法院的过错没有法律依据又不合常理，二审法庭应当驳回上诉人的诉请，维护法律的公平公正。 乔艳向一审法院提出诉讼请求：1、撤销本院（2017）黑0881执异8号执行裁定书，请求许可对位于同江市东都新城小区11号楼第10、11号车库的执行。2、案件受理费由被告承担。 一审法院认定事实：2015年10月9日杜占东与程盟公司签订《房屋认购协议书》，约定杜占东购买程盟公司开发的东都新城小区11号楼10、11号车库，面积47.15平方米，价款22万元。杜占东已支付22万元价款并占有使用合同约定的两个车库。2016年1月13日乔艳与程盟公司买卖合同纠纷一案(（2015）同商初字第1316号)，本院判决程盟公司偿还乔艳11048267.34元。该案进入执行程序后，2016年3月14日本院依乔艳申请下达（2016）黑0881执468号执行裁定，查封了包括本案车库在内的28套车库及2套商服。杜占东提出执行异议，本院于2017年6月2日下达（2017）黑0881执异8号执行裁定，中止对涉案车库的执行。乔艳不服，在法定期限内提出执行异议之诉。本院于2017年12月20日作出（2017）黑0881民初1538号民事判决。判后，乔艳不服提出上诉。黑龙江省佳木斯市中级人民法院于2018年8月28日作出（2018）黑08民终677号民事裁定，撤销本院（2017）黑0881民初1538号民事判决，并将本案发回本院重新审理。在重审过程中，因乔艳没有申请继续查封（2016）黑0881执468号执行裁定所涉及的车库和房产，（2016）黑0881执468号执行裁定因查封期限到期而自动解除查封，2019年3月15日同江市不动产登记中心查询涉案房屋查封情况显示，原告乔艳所申请的查封已失效。首轮查封已变成另案申请执行人孙文锦，原告乔艳于2019年3月29日所申请的查封是轮候查封现未生效。 一审法院认为，原告乔艳向本院提出的诉讼请求是请求许可对位于同江市东都新城小区11号楼第10、11号车库的执行。依据《最高人民法院关于法院办理财产保全案件若干问题的规定》第18条“申请保全人申请续行财产保全的，应当在保全期限届满七日前向人民法院提出，逾期申请或者不申请的，自行承担不能续行保全的法律后果”的规定，因乔艳没有申请继续查封（2016）黑0881执468号执行裁定所涉及的车库和房产，（2016）黑0881执468号执行裁定因查封期限到期而自动解除查封，原告乔艳所申请的查封已失效，首轮查封已变成另案执行法院。《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第一条规定“执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产”。原告乔艳要求执行的同江市东都新城小区11号楼第10、11号车库，现该车库已由其他法院查封并执行，原告享有的债权是普通债权，不具有优先性，现本院已不是执行标的物的执行法院，原告乔艳就执行标的不享有强制执行的民事权利，原告乔艳应向执行标的物的首封法院主张权利。依据《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定：驳回原告乔艳的起诉。案件受理费2300元，退回原告乔艳。 本院二审查明，在孙文锦与刘凤来、黑龙江省程盟房地产开发有限公司项目转让合同纠纷一案中，本院于2016年3月23日作出（2015）佳民初字第17-1号民事裁定，裁定（轮后）查封程盟公司的车库。在案件执行中，本院于2018年12月26日作出（2018）黑08执8号之八执行裁定，并于2019年2月28日对上述车库续查封，但未对11号楼000111、000112车库进行续封。同江市不动产登记中心于2019年11月27日和12月20日分别出具查询结果，该查询结果显示，现案涉车库的首轮查封人为乔艳。2019年12月20日，同江市不动产登记中心出具情况说明:2019年３月１９日出具的查询结果东都新城11号楼10号房屋、11、12、15房屋出具的信息有误。经核实，原孙文景申请查封（查封文号：（2015）佳民初字第17-1号民事裁定，查封时间２０１６年３月２３日）在２０１９年３月１９日我单位出具查询结果时尚未满三年，但上述四套房屋并未在（2018）黑08执8号之八法律文书上列出，现上述四套房屋并未续封。上述四套房屋的实际查封信息及顺序均为文号-（2016）黑0881执468号之二，原告-乔艳，被执行人-程盟公司，查封机关-同江法院，查封时间-2019.3.29。 本院认为，由于本案事实发生变化，同江市不动产登记中心于2019年12月20日出具情况说明:本案诉争的东都新城11号楼10号、11号房屋首轮查封申请人为乔艳，所以，应当对本案进行实体审理。原审法院以乔艳不是首轮查封申请人为由，驳回乔艳的起诉，系认定事实错误导致裁定结果错误。 综上，乔艳仍然是案涉房屋首轮查封申请人，其上诉请求成立，应予支持；一审裁定认定事实错误，适用法律错误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条规定，裁定如下： 一、撤销同江市人民法院（2019）黑0881民初34号民事裁定； 二、指令同江市人民法院审理本案。 本裁定为终审裁定。 审判长 刘 军 审判员 高明峰 审判员 尚 君 二〇二〇年九月二十八日 书记员 高 爽