安徽省寿县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0422民初2760号 原告：文某，男，1987年8月9日出生，汉族，住安徽省寿县。 委托诉讼代理人：支运义，安徽江淮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李楠，安徽江淮律师事务所律师。 被告：黄某，女，1987年6月8日出生，汉族，住安徽省寿县。 原告文某与被告黄某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告文某及委托诉讼代理人支运义、李楠均到庭参加诉讼，被告黄某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 文某向本院提出的诉讼请求：依法分割位于合肥市新站区，并判令夫妻共同债务173112元由被告承担一半即86556元；由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告经人介绍相识后于××××年××月××日办理结婚登记。婚姻关系存续期间，购买位于合肥市新站区。2016年1月27日，原告作为借款人，被告作为共同抵押人与中国银行股份有限公司合肥庐阳支行签订《个人一手住房贷款合同》，该合同约定：贷款金额504000元，贷款期限360个月，贷款用途购买住房，并以所购房产办理了抵押登记。2018年11月，原、被告因夫妻感情破裂在寿县人民法院协议离婚，该起离婚诉讼未对夫妻共同财产进行分割，亦未对夫妻共同债权债务予以处理，故原告诉请来院，要求判如所请。 文某为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据： 一、原告身份证复印件1份，证明：原告诉讼主体资格。 二、民事调解书1份，证明：原、被告于2018年11月7日经法院调解离婚。 三、《商品房买卖合同》、《商品房网上认购备案确认单》、《不动产权证书》、《个人一手住房贷款合同》复印件1组，证明：涉案房屋位于合肥市新站区系当事人双方婚姻存续期间购买；原告作为借款人、被告作为共同抵押人与中国银行股份有限公司合肥庐阳支行签订《个人一手住房贷款合同》，贷款金额为504000元。 四、中国银行还款流水明细清单、装饰装修工程施工合同、信用卡分期资金用途声明、中国银行信用卡交易流水明细清单、交通银行信用卡电子账单、广发银行信用卡账户信息、中国光大银行信用卡电子账单复印件1组，证明：原告在离婚后独自承担银行房屋贷款的义务，继续偿还银行贷款（2018年11月1日至2020年4月1日，共18期，总计48147.48元），截至2020年4月2日尚欠银行房屋贷款470362.37元；2017年6月19日当事人双方在婚姻关系存续期间因家庭生活及装修房屋，原告从中国银行股份有限公司合肥庐阳区支行申请“装修贷”分期金额76000元，截止2018年11月，该笔贷款剩余49207.41元；原告在夫妻关系存续期间，为了夫妻共同生活，陆续从交通银行、广发银行、光大银行透支信用卡，截止2018年11月，分别欠款为12334.98元、16906.88元、26515.55元。上述债务被告应当承担。 五、支付宝转账电子客户回单、短信及微信聊天记录、中国银行服务信息变更申请表复印件1组，证明：原告在夫妻关系存续期间，为了夫妻共同生活及治病，从姐姐文士林处借款20000元，该费用被告应当承担；被告曾经与文士林联系确认借款的事实；被告知晓原告多次透支银行信用卡及还房贷的事实；138××××0074的手机号一直是被告使用，中国银行已经登记确认。 六、安徽中医药大学第一附属医院住院病案、出入院记录、门诊病历、医疗费发票和住院病人汇总清单一组，证明：2018年8月1日，原告在安徽中医药大学第一附属医院住院治疗数日，夫妻关系存续期间所借款项部分用于治病。 七、支付宝转账电子回单复印件一组，证明：被告无工作，在2016年9月8日至2018年7月2日期间一直由原告给被告转款用于夫妻共同生活，金额为51960元，该款全部来源于外借。 八、离职证明、营业执照复印件一组，证明：原告在2016年9月8日至2018年7月2日期间的工资收入远远不能满足家庭正常开支，原告在合肥租房生活、抚养子女、还房贷、治病等开支，严重入不敷出。 黄某未进行答辩，亦未向本院提供证据。 对文某所提交的一、二、三、四、六、七号证据及五号证据中支付宝转账电子客户回单、中国银行服务信息变更申请表，证据来源合法、内容客观真实，且与本案具有关联性，故本院予以认定；对五号证据中短信及微信聊天记录、八号证据，因无其他证据加以佐证，本院不予认定。 本案在审理过程中，根据文某的申请，本院依法委托中证房地产评估造价集团有限公司对位于合肥市新站区房屋进行价值评估，该评估机构于2020年8月18日出具中证（皖鉴）估字（2020）第0002号估价报告，评估总价为119.92万元。 根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实如下：文某与黄某于××××年××月××日登记结婚。2015年12月26日双方按揭贷款购买位于合肥市新站区，房屋总价款672351元，首付款168351元，按揭贷款504000元，每月偿还房屋按揭贷款2674.86元。2016年2月27日，文某（借款人）、中国银行股份有限公司合肥庐阳支行（贷款人）及文某、黄某（抵押人）签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，三方就借贷、抵押及保证事宜进行了具体约定。2017年6月19日，文某从中国银行股份有限公司合肥庐阳支行申请了76000元的“装修贷”，贷款期限三年，每月还贷2343.21元，截止2018年11月，已还贷款11笔，合计还款26792.59元。2018年2月23日，案涉房屋登记为文某、黄某共同共有。2018年10月至11月期间，文某分别从交通银行、广发银行、光大银行通过信用卡透支12334.98元、16906.88元、26515.55元。2018年11月7日，因夫妻感情不和，双方经寿县人民法院调解离婚，离婚时未对案涉房屋及共同债务进行处理，故原告提起离婚后财产诉讼。 本院认为：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，原、被告在婚后购买位于合肥市新站区房屋，且该房屋登记在双方名下，系夫妻共同财产。原、被告离婚时因未就上述房产进行分割，故原告诉请要求分割上述夫妻共同财产的意见，本院予以支持。鉴于庭审中原告认为涉案房屋评估价格过高，不要求该房屋所有权，而被告虽未到庭答辩，但经本院庭后联系，被告亦明确表示不要求房屋所有权。据此，根据法律规定，涉案房屋应当根据当事人申请进行拍卖，双方就所得价款平均分割。 关于夫妻共同债务：⑴原告诉称婚姻存续期间，为了支付家庭正常开支等生活所需曾向其姐文士林借款20000元，该债权如属实，可由债权人文士林另案主张权利，本院在本案中不予处理。⑵原告诉称其在2018年10月至11月期间，分别从交通银行、广发银行、光大银行通过信用卡透支12334.98元、16906.88元、26515.55元用于原、被告共同生活，故而诉请要求被告分担该债务。该三笔债务确系发生于婚姻关系存续期间，但原告并未提供证据证实该三笔资金用于夫妻共同生活，故对原告要求被告分担该项债务的请求，本院不予支持。⑶原告诉请要求被告承担返还房屋按揭贷款总额48147.48元的一半即24073.74元（2018年11月1日—2020年4月1日期间还款额），由于原、被告协议离婚时间为2018年11月7日，故原告如于该日期以后偿还的房屋贷款，可在涉案房屋变卖所得价款分割前先行扣除。对原告的该项请求，本院不予支持。⑷原告诉请要求被告承担截至2018年11月尚欠银行“装修贷”贷款余额49207.41元的要求，因该贷款是因家庭生活及装修房屋所需向银行所借，且贷款已经由原告偿还完毕，故原告要求被告承担该贷款余额的一半即24603.7元，本院予以支持。⑸原告诉称婚姻期间借债用于原、被告共同生活期间日常支出及其治疗疾病所需，因原告提供证据不充分，被告亦未到庭认可，故对其该项请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于适若干问题的解释（二）》第二十条，《最高人民法院关于适若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告文某、被告黄某将位于合肥市新站区房屋变卖或拍卖，所得价款扣除双方离婚后一方偿还的房贷后平均分割； 二、被告黄某于本判决生效之日起十日内返还原告文某已承担的债务24603.7元； 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5050元，减半收取2525元，由原告文某负担1807元，由被告黄某负担718元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员  夏梁荣 二〇二〇年九月二十一日 书记员  张先亮 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国婚姻法》 第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。 《最高人民法院关于适若干问题的解释（二）》 第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 《最高人民法院关于适若干问题的解释（三）》 第十八条离婚后，一方尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。