四川省南充市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川13执异100号 异议人（被执行人）：杨茂柏，男，1956年3月24日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 申请执行人：阆中和欣资产经营管理有限公司。 法定代表人：张晓军，总经理。 委托代理人：龙显世，四川明炬律师事务所律师。 被执行人：四川亿隆贸易有限公司，住所地南充市顺庆区丝绸路55幢12栋2层3号。 法定代表人：李建民，经理。 被执行人：李星明，男，1955年2月27日出生，汉族，住四川省营山县。 被执行人：彭淑华，女，1968年4月10日出生，汉族，住四川省营山县。 被执行人：李建民，男，1958年2月3日出生，汉族，住四川省营山县。 第三人：恒丰银行股份有限公司南充分行，住所地南充市铁欣路7号。 负责人：徐兵，行长。 本院在执行阆中和欣资产经营管理有限公司（以下简称和欣公司）与四川亿隆贸易有限公司（以下简称亿隆公司）、李星明、彭淑华、杨茂柏、李建民金融借款合同纠纷一案中，拟对登记在被执行人李星明、彭淑华、杨茂柏共同共有的位于四川省成都市锦江区房屋（成房权证监证字第××号、第××号、第××号，建筑面积1098.36平方米）（以下简称案涉房屋）的所有权及对应的国有土地使用权予以拍卖，异议人杨茂柏不服，向本院提出书面异议，本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人杨茂柏异议请求：请求撤销本院（2019）川13执53号拍卖公告，并决定暂缓或者裁定中止拍卖。 事实及理由：1.《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人。异议人意外在淘宝网发现所有的房产已经发布公告数日，南充中院未在拍卖公告发布前三日通知异议人网络司法拍卖事项，严重损害了异议人的合法权利。2.异议人一直居住在南充，且有另案在南充中院申请执行，并非下落不明，南充中院采取公告送达的方式，程序违法。由此造成异议人未收到选取评估机构的通知，也未参与选定，评估机构的选定违反法定程序。3.评估机构作出的价格认定不符合市场价值，不符合评估报告出具的期限，且未披露与商铺价值息息相关的关键财务信息，《评估报告》中称经与估价委托人协商沟通，本次评估不考虑租约，在当事人未放弃或者明示价值的情况下，估价委托人是否有权决定不考虑租约，有待商榷。 本院查明，和欣公司与亿隆公司、李星明、彭淑华、杨茂柏、李建民金融借款合同纠纷一案，本院（2014）南中法民初字第233号民事判决确认：1.被告亿隆公司于本判决生效后30日内向原告和欣公司偿还贷款和承兑汇票垫付款共计26984649.94元及利息；2.原告和欣公司对抵押人李星明、彭淑华、杨茂柏共同共有的案涉房屋享有优先受偿权；3.被告李星明、彭淑华、杨茂柏、李建明对被告亿隆公司的上述债务承担连带共同保证责任。判决生效后，本院依和欣公司申请于2019年2月21日立案执行。 执行中，本院于2019年6月21日作出（2019）川13执53号执行裁定书，对案涉房屋的所有权及对应的国有土地使用权进行查封。后本院拟对案涉房屋进行评估拍卖，由于各被执行人电话长期处于关机状态，本院遂采取邮寄、到被执行人住所地张贴公告等方式送达相关法律文书，其中被执行人彭淑华、杨茂柏因电话长期关机，邮件均被退回。由于长时间无法联系上被执行人，本院于2019年12月19日前往四川省营山县朗池镇、2019年12月20日前往南充市顺庆区北湖路在被执行人住所地张贴《选取评估机构通知书》，通知被执行人李星明、彭淑华、杨茂柏于2019年12月27日9时30分到本院508办公室就案涉房屋确定评估机构，逾期未到，本院将依法通过网上系统随机选取评估机构。同时于2019年12月13日在《四川法治报》发布（2019）川13执53号案件公告，通知被执行人李星明、彭淑华、杨茂柏于2019年12月27日9时30分到本院508办公室就案涉房屋确定评估机构，逾期未到，本院将依法通过网上系统随机选取评估机构。后本院委托网络评估系统随机选取的评估机构四川国通土地房地产资产评估有限公司对案涉房屋进行评估。该公司于2020年4月15日作出《川国通房估字（2020）第04-083号》评估报告书，本院于2020年5月14日在《四川法治报》发布（2019）川13执53号案件公告，通知被执行人李星明、彭淑华、杨茂柏，因你方下落不明，现依法向你公告送达《川国通房估字（2020）第04-083号》房地产司法鉴定估价报告，如对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后10日内以书面形式向本院提出。自发出公告之日起，经过60日即视为送达。公告期届满后，本院作出（2019）川13执53号之二裁定书，裁定对案涉房屋所有权及对应的国有土地使用权予以拍卖，本院又于2020年7月23日在《四川法治报》发布公告，向被执行人李星明、彭淑华、杨茂柏送达该拍卖裁定书。后本院作出（2019）川13执53号拍卖公告，拟于2020年8月24日10时至2020年8月25日10时止（延时的除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上对案涉房屋进行第一次公开拍卖，并到案涉房屋所在地将拍卖公告予以张贴。 还查明，异议人杨茂柏于2020年7月28日到本院执行局签收了本案相关法律文书，后向本院提出书面异议，本院在淘宝网司法拍卖网络平台上已发出拍卖公告，现对案涉房屋暂缓挂网拍卖。 本院审查认为，本案焦点在于本院在执行过程中对相关法律文书的送达以及对案涉房屋所采取的执行措施是否符合法律规定。 根据法律及司法解释规定，人民法院可以根据案件具体情况采取直接送达、邮寄送达、电子送达、公告送达等方式进行送达，本案执行过程中，由于各被执行人电话长期处于关机状态，本院遂采取邮寄、公告等方式送达相关法律文书，符合法律及司法解释规定。该案执行实施案卷中附有执行人员张贴公告的照片，《四川法治报》上也刊有相应公告，公告期限以及采用的载体均符合法律及司法解释的规定，因此，异议人所称本院采取公告送达的方式程序违法以及本院未在拍卖公告发布前三日通知网络司法拍卖事项严重损害其合法权利的异议理由，不能成立。 本院执行过程中，对被执行人李星明、彭淑华、杨茂柏共同共有的案涉房屋采取的查封、委托评估、拍卖等执行措施，符合《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等关于评估、拍卖等相关执行措施的规定。《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条规定，当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。第二十四条规定，当事人、利害关系人未在本规定第二十二条、第二十三条规定的期限内提出异议或者对网络询价平台、评估机构、行业协会按照本规定第二十二条、第二十三条所作的补正说明、专业技术评审结论提出异议的，人民法院不予受理。本案中，评估报告送达后，各被执行人未在规定期限内提出书面异议，异议人所称评估机构作出的评估报告价格认定不符合市场价值，未披露与商铺价值息息相关的关键财务信息等异议理由，本院不予审查。 综上所述，本院执行过程中对相关法律文书的送达以及对案涉房屋所采取的执行措施，符合法律规定。异议人杨茂柏请求撤销本院（2019）川13执53号拍卖公告，并决定暂缓或者裁定中止拍卖的异议请求不能成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下： 驳回异议人杨茂柏的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向四川省高级人民法院申请复议。 审 判 长 邱书培 审 判 员 韩 莉 审 判 员 蒙琼梅 二〇二〇年九月十七日 法官助理 盛玉林 书 记 员 王思宇