福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0322民初5123号 原告：仙游县农村信用合作联社，住所地仙游县鲤城园滨路135号，统一社会信用代码91350322705173788D。 法定代表人：林德勇，该联社理事长。 委托诉讼代理人：戴志明，该联社职工，一般代理。 委托诉讼代理人：童无双，该联社职工，一般代理。 被告：福建仙游世降古典家具有限公司，住所地福建省仙游县榜头镇坝下工艺城99-1号，统一社会信用代码913503220543407486。 法定代表人：郑世降。 被告：郑世降，男，1976年7月10日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：黄赛娥，女，1977年10月13日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：黄青山，男，1954年11月29日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：陈美容，女，1954年7月10日出生，汉族，住福建省仙游县。 原告仙游县农村信用合作联社（以下简称仙游信用社）与被告福建仙游世降古典家具有限公司（以下简称世降公司）、郑世降、黄赛娥、黄青山、陈美容金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月26日公开开庭进行了审理。原告仙游信用社的委托诉讼代理人戴志明到庭参加诉讼，被告世降公司、郑世降、黄赛娥、黄青山、陈美容经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 仙游信用社向本院提出诉讼请求:1.判令世降公司立即偿还给仙游信用社借款360万元及相应的利息、罚息（利息、罚息计算方式：以本金360万元为基数自2019年4月30日起按合同约定的计息方式计算至还清借款之日止）；2.判令仙游信用社对黄青山、陈美容共有的坐落于仙游县的房地产［房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第20140733-1、20140733-××号、国有土地使用权证号：仙国用（2014）第ＢＴ30469号］进行拍卖、变卖所得的款项在抵押范围内享有优先受偿权；3.判令郑世降、黄赛娥、黄青山、陈美容对上述借款本息承担连带偿还责任；4.世降公司、郑世降、黄赛娥、黄青山、陈美容承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2019年4月9日，世降公司向仙游信用社借款360万元，借款期限自2019年4月19日起至2020年4月18日止，借款利率为固定利率，即按月利率7.6125‰，还款方式为按月还息，利随本清，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计算利息。黄青山、陈美容以其共有的坐落于仙游县的房地产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。郑世降、黄赛娥、黄青山、陈美容为上述借款提供连带责任保证。抵押担保范围及保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等）。2019年4月30日，仙游信用社依约向世降公司发放贷款360万元。世降公司从借款后至今未按时归还本息，已构成违约，郑世降、黄赛娥、黄青山、陈美容亦未履行担保责任，故诉至法院，提出上述诉讼请求。 世降公司、郑世降、黄赛娥、黄青山、陈美容均未作答辩，也未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2019年4月15日，世降公司向仙游信用社申请借款360万元。2019年4月19日，世降公司与仙游信用社签订《借款合同》一份，约定：世降公司向仙游信用社借款360万元，借款用途为无还本续贷，借款期限自2019年4月19日起至2020年4月18日止，按月利率7.6125‰计息，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%的逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，仙游信用社与郑世降、黄赛娥、黄青山、陈美容签订《保证合同》一份，约定：为确保债权人与世降公司签订的《借款合同》的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供保证担保；被担保的主债权本金为360万元；各保证人对主合同项下债务承担连带共同保证责任；基于债权本金所产生的、担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等也属于被担保的债权，其具体金额在清偿时确定；上述所确定的金额之和，即为保证人所担保的债权金额；保证担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费）；保证期间为主合同约定债务履行期限届满之日起二年；主合同履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任；如主合同项下债权有多种担保方式，债权人有权决定担保方式的行使顺序或同时处置担保方式。同时，郑世降、黄赛娥、黄青山、陈美容均向仙游信用社出具《“无缝贷2.0”业务担保人声明书》，声明称：“本人知晓借款企业世降公司于2019年4月19日与仙游信用社签订的借款合同办理的无缝贷2.0业务是用于归还借款企业于2016年3月30日与仙游信用社签订的《最高额借款合同》项下的贷款，本人知晓并自愿为借款企业申请的该笔贷款提供连带保证责任。”同日，仙游信用社与黄青山、陈美容签订《抵押合同》一份，约定：为确保抵押权人与世降公司签订的《借款合同》的履行，黄青山、陈美容以其共有的坐落于仙游县的房地产［房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第20140733-1、20140733-××号、国有土地使用权证号：仙国用（2014）第ＢＴ30469号］为仙游信用社按《借款合同》与世降公司所形成的债权提供抵押担保，被担保的主债权本金为360万元；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）；主合同履行期限届满（包括贷款人按本合同约定宣布债务提前到期），抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿；如主合同项下债权有多种担保方式，债权人有权决定担保方式的行使顺序或同时处置担保方式。2019年4月24日，双方就上述抵押的房地产办理了抵押登记［不动产登记证明：闽（2019）仙游县不动产证明第0003613号］。2019年4月30日，仙游信用社依约向世降公司发放贷款360万元，于2020年4月18日到期。借款后，世降公司未支付利息，借款到期后也未还款付息，尚欠仙游信用社借款360万元及自2019年4月30日起计算的利息、罚息未予偿还，郑世降、黄赛娥、黄青山、陈美容亦未履行担保责任。因索款无着，仙游信用社于2020年7月23日诉至本院并提出上述诉讼请求。认定上述事实的主要证据有仙游信用社的陈述及其提供的《借款申请书》《借款合同》《保证合同》《“无缝贷2.0”业务担保人声明书》《抵押合同》《抵押（质押）物品清单》、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、借款借据、贷款交易流水等证据。 本院认为，本案所涉的《借款合同》《保证合同》《抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容无违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。各方均应按照合同约定的内容，严格履行合同义务。仙游信用社依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护，世降公司未按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，应向仙游信用社归还尚欠借款本息并承担逾期还款的违约责任。黄青山、陈美容以其共有的坐落于仙游县的房地产为本案借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押权依法设定，在世降公司不履行到期债务时，仙游信用社有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。郑世降、黄赛娥、黄青山、陈美容自愿为本案借款提供连带责任保证，且债权人在保证期间内向保证人主张权利，故保证人应承担连带偿还责任。仙游信用社的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。世降公司、郑世降、黄赛娥、黄青山、陈美容经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建仙游世降古典家具有限公司应在本判决生效之日起十日内返还给仙游县农村信用合作联社借款360万元并支付利息、罚息，利息、罚息计算办法：自2019年4月30日起以本金360万元为基数按合同约定利率及计息方式计算至还清本款之日止； 二、如果仙游世降古典家具有限公司到期不履行本判决第一项的债务，仙游县农村信用合作联社有权以黄青山、陈美容共有的坐落于仙游县的房地产［房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第20140733-1、20140733-××号、国有土地使用权证号：仙国用（2014）第ＢＴ30469号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿； 三、郑世降、黄赛娥、黄青山、陈美容对本判决第一项的借款本息承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费39885元，由仙游世降古典家具有限公司、郑世降、黄赛娥、黄青山、陈美容共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书所确定的全部义务，逾期不履行或不完全履行的，不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为；本案申请执行后，负有履行义务的当事人还应当向人民法院如实报告财产状况。违反上述规定的，人民法院可依法采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  颜 洁 人民陪审员  李金模 人民陪审员  余 钦 二〇二〇年九月三日 法官 助理  郑晓琳 书 记 员  吴琳璘 附注：一、主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、负有履行义务的当事人在权利人申请法院强制执行前自动履行义务的，应当及时与案件承办法官联系，向法院交付相应的款项和财物。法院账户信息如下：户名：仙游县人民法院；开户行：中国工商银行仙游县支行；账号：14×××11。