陕西省延安市宝塔区人民法院 陕西省延安市宝塔区人民法院民事判决书 （2020）陕0602民初3361号 原告：崔燚，男，汉族，1978年1月14日出生，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，延安市宝塔区人，大专文化，延安市南泥湾采油厂职工，现住延安市宝塔区。被告：王鹏，男，汉族，1982年5月18日出生，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，西安市人，中专文化，延长石油集团管道运输第三服务公司职工，现住延安市宝塔区。被告：房华，女，汉族，1985年6月2日出生，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，现住延安市宝塔区。被告：张姚，女，汉族，1984年10月15日出生，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，延安市宝塔区人，大专文化，延安市职工，现住延安市宝塔区罗家坪平房。原告崔燚诉被告王鹏、房华、张姚民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告崔燚、被告王鹏、张姚到庭参加了诉讼，被告房华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告崔燚向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决三被告连带清偿借款本金29万元，并按2%月利率给付2019年8月19日至2020年6月22日期间的利息58600元整。要求2020年6月22以后的利息计算至实际归还日止；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年3月22日，被告王鹏、房华，以做生意资金周转困难为由，XX城XX号楼XX单元XX室做抵押担保，被告张姚自愿将紫玉东方小区3号楼5单元201室以房屋转让的形式做担保抵押，向原告借贷人民币29万元整，并签订贷款合同书一份，抵押合同一份，房屋转让协议一份，约定月利率2%，利息每季度一清，如不按时清息视为违约，一切责任由乙方承担，被告将利息付至2019年8月19日，便不再给付，原告多次讨要无果，现仍借本金29万元整，利息58600元整。由于被告本金未付，利息拖欠超过合同约定，原告认为其有拒付之意，为了维护自己的合法权益，无奈具状起诉，请求人民法院查明事实，依法支持原告各项诉讼请求。被告王鹏辩称，原告起诉属实，但29万元里面包含20万元的本金和9万元的利息，这9万元的利息是我兄弟王涛借原告钱欠的利息。20万元中5万元转在我母亲石某某的账户上，15万元转在我自己的账户上，利息是2分。这29万元本金没有还过，利息还至2019年8月19日。我同意给原告还20万元及利息，9万元是我兄弟王涛欠原告的钱，我不同意偿还。借款的时候，房华不知道该笔借款，也没有在借款协议上签字。被告房华未到庭应诉亦未进行答辩。被告张姚辩称，借款不是我借的，是王鹏借的。我名下的紫玉东方小区3号楼5单元201室的房屋在2018年7月份左右已经在杨家岭信合银行做了75万元的抵押，当时和原告协商的时候已经将上述情况予以说明，并且协商，如果我哥王鹏还不上钱，将该套房屋买卖之后，扣除银行75万元贷款及利息之后，剩余的钱偿还我哥王鹏欠原告的钱。我只是以我的房子作为抵押，我不承担还款责任。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月22日，被告王鹏向原告崔燚借款200000元，约定月息2分。同日，经原、被告协商，由被告王鹏偿还案外人王涛欠原告崔燚的利息90000元（按月息2分计算），被告王鹏就借款200000元及利息90000元，共计290000元，和原告签订借款合同一份，约定月息2分，借款期限一年。2019年3月22日，原告崔燚与被告张姚签订房屋转让协议，约定以房屋价款240000元为限对本案借款予以担保，该房屋转让协议的主要内容为：张姚现将名下延安市宝塔区XX路XX小区XX号楼XX单元XX室（不动产证号：陕（2018）延安市不动产权第0001551号）做价人民币玖拾玖万元整卖于崔燚。2、崔燚一次性付定金贰拾肆万元整，剩余柒拾伍万元整为农商银行房贷款，过户时付于农商银行。银行房贷柒拾伍万元整的利息由张姚承担。3、崔燚定金贰拾肆万元整为现金支付，以张姚收据为证。4、房内物品除私人用品外均归崔燚。5、本合同具有法律效力，双方需共同遵守不得违约，如有一方违约以2倍交付违约金。该协议书上有原告崔燚、被告张姚签字确认，被告王鹏为见证人签字确认。上述房屋转让协议，原告崔燚和被告张姚并未实际履行。借款后，被告王鹏偿还利息28400元即付至2019年8月18日。后经原告多次催要未果，故成诉。另查明，被告王鹏与被告房华于2007年办理结婚登记，于2019年7月22日办理离婚登记。被告张姚在延安农商银行以其名下房屋即延安市宝塔区XX路XX小区XX号楼XX单元XX室（不动产证号：陕（2018）延安市不动产权第0001551号）作抵押，办理贷款750000元，截至2020年8月18日产生利息102511.79元。本院认为，本案争议的焦点为：1、原告请求被告王鹏偿还借款290000元及利息是否符合法律规定，是否应予支持；2、被告房华是否承担还款责任；3、被告张姚是否承担还款责任。针对第一个争议焦点：原告崔燚与被告王鹏之间的借贷行为系双方当事人真实意思表示，未违反国家法律法规的强制性规定，属合法借贷关系，应受法律保护。原告诉讼请求的借款290000元中包含借款本金200000元、利息90000元，该利息是按照月息2分计算的，按照法律规定不能再继续计算利息。本案中，原告和被告王鹏均认可被告王鹏是以290000元为基数按月息2分偿还利息至2019年8月18日，原告崔燚自认被告王鹏偿还利息28400元，但原、被告对被告王鹏偿还利息的具体时间无法确定，本院酌情按被告以290000元计息数额与以200000元计息数额，将多计算的利息予以抵扣。截至2019年8月18日，被告实际偿还利息28400元，按借款金额200000元计算，被告应偿还借款利息19600元，被告多偿还借款利息8800元（28400元-19600元），应当在利息90000元中予以抵扣。故截至2019年8月18日，借款数额为281200元（290000元-8800元），其中借款本金200000元、利息81200元（90000元-8800元）。被告王鹏应向原告崔燚偿还借款281200元及利息（利息计算方式：以借款本金200000元为基数从2019年8月19日起按月息2分计算至实际还款之日止）。针对第二个争议焦点，原告以该笔借款系被告王鹏、房华夫妻共同债务为由，诉请被告房华共同清偿该笔借款，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”故原告主张涉案债务系夫妻共同债务，需要由债权人就该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者夫妻有共同举债合意承担举证证明责任。本案中，被告房华未在借条上签字亦未偿还借款，原告对该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者夫妻有共同举债合意未尽到其举证证明责任，故本院对原告要求被告房华共同偿还借款本息的诉请不予支持。针对第三个争议焦点，原告和被告张姚在庭审时均承认其和原告签订《房屋转让协议》的实质是为本案原告崔燚与被告王鹏之间发生的借款作担保。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或出借人有权主张返还或补偿”之规定，被告王鹏应向原告崔燚偿还借款及利息，原告崔燚在被告王鹏不履行该义务的情况下，可以申请拍卖《房屋转让协议》中的标的物即被告张姚名下延安市宝塔区XX路XX小区XX号楼XX单元XX室（不动产证号：陕（2018）延安市不动产权第0001551号）房屋，因该房屋在延安农商银行抵押贷款750000元并产生利息，根据物权法的相关规定，担保物权优于基于合同产生的债权效力，故拍卖价款扣除银行贷款本息后，剩余价款用以偿还本案债务但以240000元为限。被告房华经本院合法传唤未到庭应诉，也未在举证期限内向本院提交证据，视为放弃答辩和质证权利，应当承担不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《最高人民法院关于中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王鹏于本判决生效后十日内一次性向原告崔燚偿还借款281200元及利息（利息计算方式：以借款本金200000元为基数从2019年8月19日起按月息2分计算至实际还款之日止）；二、本判决生效后，如被告王鹏不履行本判决确定的金钱债务，原告崔燚有权对被告张姚名下延安市宝塔区XX路XX小区XX号楼XX单元XX室（不动产证号：陕（2018）延安市不动产权第0001551号）房屋折价、拍卖、变卖，所得价款扣除延安农商银行贷款本息后，剩余价款用以偿还本案债务但以240000元为限；三、驳回原告崔燚的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6529元，原告已预交，应减半收取计3264.50元，实际由被告王鹏承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。  审  判  员   景延静   二〇二〇年九月九日  书 记  员   霍起雪 1