广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0703民初2103号 原告：钦州市区农村信用合作联社，地址：钦州市三沿路33号，社会信用代码:914507036821308728。 法定代表人：陈凤梅，理事长。 委托诉讼代理人1：张振龙，广西华际律师事务所律师。 委托诉讼代理人2：林景森，该联社那蒙信用社主任。 被告1：杨兴好，男，1974年7月26日出生，壮族，住钦州市钦北区。 被告2：庾开娟，女，1952年7月25日出生，汉族，住钦州市钦北区。 原告钦州市区农村信用合作联社（下称原告）与被告杨兴好（下称被告1）、庾开娟（下称被告2）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年07月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年08月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张振龙到庭参加诉讼，原告的另一委托诉讼代理人林景森经依法通知不到庭参加诉讼，被告1、2经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告1偿还原告贷款本金人民币（币种，下同）600000.00元及利息65789.35元（含罚息、复利在内，暂计至2020年6月7日止，按合同约 第2页共8页 定利率计算，以后另计到全部贷款本息还清之日）；2、判决原告对被告2名下位于钦州市钦北区的房地产【房产证号：钦房权证钦北区字第××号；土地证号：钦国用(1996)第1255号】以协议折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、判决被告2对上述第1项债务承担连带清偿责任；4、判决二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由如下：2016年03月28日，原告下属黄屋屯信用社（以下统称为原告）与被告1签订一份《个人借款合同》【合同编号：802602160225800号】约定，黄屋屯信用社向被告1提供600000.00元的贷款，用于购买一批商品，贷款期限为2年；贷款执行年利率为人民币贷款基准利率上浮40%，即年利率6.825%，按月结息，到期还本。 同日，原告与被告2签订一份《抵押担保合同》，约定被告2以其名下位于钦州市钦北区的房地产【房产证号：钦房权证钦北区字第××号；土地证号：钦国用（1996）第1255号】为上述借款作抵押担保。后双方共同到产权登记部门办理了抵押物登记手续，原告领取了抵押物的他项权利证书。 2016年3月31日，原告向被告1发放贷款600000.00元。但被告1不按时归还原告贷款本息，至2020年6月7日，被告1尚欠原告贷款本金0.00元及利息25986.79元未还。 2018年6月8日，原告下属的黄屋屯信用社（以下统称为原告）与被告1签订一份《个人借款合同》约定，黄屋屯信用社向被告1提供600000.00元的贷款，用于偿还802602160225800借款合同项下被告1所欠的债务，贷款期限为2年；贷款执行年利率为人民币贷款基准利率上浮40%,即年利率6.65%，按月结息，分期还本。 同日，原告与被告2签订一份《抵押担保合同》，约定被告2以其名下位于钦州市钦北区的房地产【房产证号：钦房权证钦北区字第××号；土地证号：钦国用（1996)第1255号】为上述借款作抵押担保。后双方共同到产权登记部门办理了抵押物登记手续，原告领取了抵押物的他项权利证书。 同日，原告与被告1、2签订一份《保证担保合同》，约定两被告这上述借款作连带责任保证担保。 2018年7月31日，原告向被告1发放贷款600000.00元。但被告1不按时归还原 第3页共8页 告贷款本息，至2020年6月7日，被告1尚欠原告贷款本金600000.00元及利息39802.56元未还。 原告认为，被告1未按借款合同约定期限偿还借款本金及利息，其行为己构成根本违约，被告1应当承担违约责任，清偿原告的贷款本金及利息并承担案件诉讼费用。被告2对上述借款提供房地产作抵押担保，所以原告对用于借款担保的抵押物以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。被告1、2为上述借款作连带责任保证担保，依法应当承担连带清偿责任。 为维护原告的合法权益，特提出起诉，请依法判决。 被告1、2没有答辩，也没有向本院提交任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告1、2经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证和质证权利。原告提交的证据经本院查证属实，对本案待证事实具有证明力，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年3月7日，被告1向原告下属那蒙信用社提交《借款申请书》，申请续贷600000.00元，被告2在该申请书上签署“同意杨兴好借款60万元，并承担借款本息连带清偿责任”字样。 2016年03月28日，原告下属那蒙信用社与被告1签订一份《个人借款合同》【合同编号：802602160225800号】约定：被告1向该那蒙信用社借款600000.00元，期限2年，至2018年03月23日止，用于购买一批商品；贷款执行年利率为人民币贷款基准利率上浮40%，即年利率6.825%，以按月结息，到期还本。 同日，原告与被告2签订一份《抵押担保合同》【合同编号：802604160279921号】，约定被告2以其名下位于钦州市钦北区的房地产【房产证号：钦房权证钦北区字第××号；土地证号：钦国用（1996）第1255号】为上述借款作抵押担保。后双方共同到产权登记部门办理了抵押物登记手续，原告领取了抵押物的他项权利证书【钦房他证钦他字第××号，钦他项（2016）第C114号】。 2016年03月31日，原告向被告1发放贷款600000.00元。但被告1不按时归还 第4页共8页 原告贷款本息，至2020年06月77日，被告1尚欠原告贷款本金0.00元及利息25986.79元未还。 2018年05月22日，被告1向原告下属那蒙信用社提交《借款申请书》，申请续贷600000.00元，被告2在该申请书上签署“同意担保杨兴好贷款60万元整，并承担借款本息连带清偿责任”字样。 2018年6月8日，原告的下属那蒙信用社与被告1签订一份《个人借款合同》【合同编号：802602183248062号】约定，该那蒙信用社向被告1提供600000.00元贷款，用于偿还802602160225800借款合同项下被告1所欠的债务，贷款期限为2年，至2020年06月07日止；贷款执行年利率为人民币贷款基准利率上浮40%,即年利率6.65%，按月结息，分期还本。 同日，该那蒙信用社与被告2签订一份《抵押担保合同》【合同编号：802604181906021号】，约定被告2以其名下位于钦州市钦北区的房地产【房产证号：钦房权证钦北区字第××号；土地证号：钦国用（1996)第1255号】为上述借款作抵押担保。后双方共同到产权登记部门办理了抵押物登记手续，该那蒙信用社领取了抵押物的他项权利证书【他项权证：桂（2018）钦州市不动产证明第0018423号；涉及产权证书号：钦国用（1996）第1255号，钦房权证钦北区字第××号】。 同日，该那蒙信用社与被告2签订一份《保证担保合同》【合同编号：802602181906021-1号】，约定被告2对上述借款作连带责任保证担保。 2018年07月31日，原告向被告1发放贷款600000.00元。但被告1不按时归还原告贷款本息，至2020年6月7日，被告1尚欠原告贷款本金600000.00元及利息39802.56元未还。 被告1两笔借款尚欠利息合计65789.35元。 2020年07月23日，原告向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。同日本院予以受理。 本院认为，合法借贷关系受法律保护。原告与被告1签订的《个人借款合同》【合同编号：802602183248062号】，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合同合法有效，各方均应依约履行。合同签订后，原告已经依约履行了发放贷款义务，而被告1没有依约履行偿还贷 第5页共8页 款及支付利息义务，构成了违约。证据显示，至2020年6月7日，被告1尚欠原告贷款本金600000.00元及利息39802.56元未还。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，原告的请求两被告共同偿还原告贷款本金本金600000.00元及利息65789.35元，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告2自愿以上述房产为此笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法生效。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，原告请求对上述房地产以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告2自愿与该那蒙信用社《保证担保合同》【合同编号：802602181906021-1号】，约定被告2对上述借款作连带责任保证担保。依照《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”、第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”和第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，原告请求被告2对被告前述债务承担连带清偿责任，具有事实和法律依据，本院依法予以支持，但被告2承担连带责任后，有权向被告1追偿。原告诉请判令被告1、2承担本案诉讼费,符合法律规定,本院依法予以支持。被告1、2经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，不利后果自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 第6页共8页 一、被告杨兴好应偿还原告钦州市区农村信用合作联社贷款本金人民币本金600000.00元及利息65789.35元（利息暂计至2020年06月07日止，按借款合同约定的利率计算，此后产生利息以本金600000.00按借款合同约定的利率另行计算至还清之日止）； 二、原告钦州市区农村信用合作联社对登记在被告庾开娟名下位于钦州市钦北区的房地产【房产证号：钦房权证钦北区字第××号；土地证号：钦国用（1996)第1255号】以协议作价、拍卖或者变实所得价款享有优先受偿权； 三、被告庾开娟对被告杨兴好上述第二项的借款本息承担连带偿还责任，其承担连带责任后，有权向被告杨兴好追偿。 减半收取案件受理费5229.00元，由被告杨兴好、庾开娟共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审判员  农耀星 二〇二〇年九月二十三日 第7页共8页 书记员  卢祉祺 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和 交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 二、《中华人民共和国担保法》 第六条【保证的定义】本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第8页共8页 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的。 或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。