北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）京01民终6558号上诉人（原审原告）：高某1，女，1994年3月3日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：刘永志，北京市墨风律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：魏某，女，1939年1月16日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：李邓洲，北京市扬剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高某2，女，1967年5月6日出生，汉族，住北京市朝阳区。上诉人高某1因与被上诉人魏某、高某2继承纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2020）京0108民初12958号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月3日立案后，依法组成合议庭，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，合议庭经过阅卷、调查和询问当事人后，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。高某1上诉请求：撤销一审判决，依法改判402号房屋（以下简称402号房屋）归高某1所有，由高某1给付高某2六分之一房屋折价款。事实和理由：魏某和高某1就402号房屋签订《存量房屋买卖合同》，魏某的赠与有效，即使涉案房屋中有被继承人高某的份额，也应当认定买卖合同部分有效，而非全部无效，即402号房屋中魏某所有的份额部分应当依合同履行。魏某辩称，同意一审判决，不同意高某1的上诉请求和理由。高某2辩称，同意一审判决，不同意高某1的上诉请求和理由。高某1向一审法院起诉请求：1、依法分割被继承人高某遗产402号房屋；2、依法判令上述房屋归高某1所有；3、诉讼费由魏某、高某2负担。事实与理由：魏某与高某系夫妻，生育两名子女高某2、高某3。高某于2018年3月8日去世，高某3于2010年3月20日去世。高某1为高某3的女儿。2005年9月23日，管理局与魏某签订购房合同，房屋位于402号。2005年9月28日，魏某取得京房权证海私成字第XXXX号房屋所有权证。2015年12月21日魏某与高某1签订存量房屋买卖合同，将涉案房屋卖给高某1，高某1于2015年12月24日取得上述房屋所有权证书。2019年6月6日、2019年8月28日上述存量房屋买卖合同分别被北京市海淀区人民法院及北京市第一中级人民法院以未经高某同意便处分夫妻共同财产为由确认无效并判决将该房屋恢复登记在魏某名下。之后，魏某向海淀区法院申请强制执行将该房屋过户至其名下，高某1于2019年12月6日向北京市规划和自然资源委员会提出不动产异议登记申请。该异议登记需要在登记之日起15日内向法院提出诉讼，否则该异议登记失效。起诉要求分割被继承人高某的上述遗产。魏某、高某2在一审法院辩称，不同意高某1的诉讼请求，高某1没有尽到赡养义务。一审法院认定事实：魏某与高某系夫妻，共生育两个子女：高某2、高某3。高某于2018年3月8日去世，高某3于2010年3月20日去世。高某1系高某3的女儿。2005年9月23日，管理局与魏某签订《购房合同》，由魏某购买402号房屋。2005年9月28日，魏某取得诉争房屋所有权证书。2015年12月21日，魏某与高煕签订《存量房屋买卖合同》，将诉争房屋过户登记至高某1名下。2015年12月24日，高煕取得诉争房屋所有权证书。2019年1月16日，高某2将魏某、高某1诉至法院，要求确认魏某与高某1签订的存量房屋买卖合同无效，诉争房屋恢复登记至魏某名下。2019年6月6日，法院作出（2019）京0108民初13630号民事判决书，认定了涉案房屋为魏某与高某的夫妻共同财产，判决：一、确认魏某与高某1于2015年12月24日签订的《存量房屋买卖合同》无效；二、高某1于本判决生效后七日内协助魏某将位于402号的房屋恢复登记至魏某名下。高某1不服提出上诉，北京市第一中级人民法院作出（2019）京01民终8035号民事判决书，驳回上诉，维持原判。2019年11月29日，魏某依据上述生效法律文书办理诉争房屋不动产权证书，产权证号为京（2019）海不动产权第XXXX号。魏某于2018年8月29日将高某2、高某1诉至法院，要求分割高某的遗产，位于北京市海淀区17号房屋一套。2018年12月21日，法院作出（2018）京0108民初49665号民事判决书，判决高某名下位于北京市海淀区17号房屋归高某2所有，高某2于本判决生效后三十日内给付高某1房屋折价款804114元。一审审理中，高某1表示不清楚诉争房屋现况，魏某表示诉争房屋恢复登记至其名下，房屋暂时空置。高某1认为魏某此前将诉争房屋赠与给其的行为有效，其要求诉争房屋归其所有，由其按照房屋价值的六分之一给付高某2折价款。魏某表示其没有将诉争房屋赠与高某1，高某1作为被继承人没有尽到赡养义务，且高某1已取得高某另一套房屋的折价款，其不同意高某1继承诉争房屋，要求诉争房屋归魏某所有。高某2表示其将自身继承份额转给母亲魏某，要求诉争房屋归魏某所有。经协商，高某1、魏某、高某2均同意诉争房屋每平方米为8.5万元。一审法院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。高某3应当继承的遗产份额由其女儿高某1代位继承。诉争房屋系魏某与高某的夫妻共同财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。因此，诉争房屋一半的份额系魏某的财产，另一半为高某的遗产，高某的部分应由继承人魏某、高某1、高某2均等继承。关于诉争房屋的分割，根据房屋来源、产权登记、占有使用等情况，结合高某1、魏某、高某2各自应享有的房产份额及各自的意见，酌情判定诉争房屋归魏某所有，由魏某给付高某1房屋折价款625458元。高某2表示其将自身继承份额转给魏某，法院不持异议。在确认合同无效案件中，法院已经认定魏某与高某1系以名为买卖、实为赠与的形式将房屋过户，魏某与高某1实为赠与合同法律关系，该合同因未征得高某同意，其后未得到高某或其全部继承人的追认而自始无效，且诉争房屋已根据生效判决恢复登记至魏某名下，魏某亦表示其没有将诉争房屋赠与高某1。因此，高某1仍主张魏某的赠与有效，要求诉争房屋归其所有，其仅需给付高某2六分之一房屋折价款的请求，于法无据，不予支持。魏某、高某2提出高某1没有尽到赡养义务，且高某1已经继承高某另一套房产，本案不应再继承，缺乏证据予以佐证，不予采信。综上，一审法院依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、魏某名下位于北京市海淀区402号房屋归魏某继承所有，魏某于本判决生效后三十日内给付高某1房屋折价款625458元；二、驳回高某1的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人均未提交新的证据。本院经审查，一审法院认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实为免证事实，生效法律文书具有既判力。（2019）京01民终8035号民事判决书已确认魏某与高某1签订的《存量房屋买卖合同》无效，且诉争房屋已根据生效判决恢复登记至魏某名下，故402号房屋仍应作为魏某与高某的夫妻共同财产，在高某去世后，402号房屋一半的份额系魏某的财产，另一半为高某的遗产，高某的部分应由继承人魏某、高某1、高某2均等继承，高某1享有402号房屋六分之一份额。一审法院根据房屋来源、产权登记、占有使用等情况，结合高某1、魏某、高某2各自应享有的房产份额及各自的意见，酌情判定诉争房屋归魏某所有，由魏某给付高某1房屋折价款625458元处理并无不当。高某1仍主张魏某的赠与有效，要求诉争房屋归其所有，其仅需给付高某2六分之一房屋折价款的请求，于法无据。综上所述，高某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费30800元，由高某1负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长  张 琳审 判 员  吴扬新审 判 员  刘福春二〇二〇年九月十七日法官助理  方 硕书 记 员  柳惠仪书 记 员  李骁洋