陕西省汉阴县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0921民初954号 原告龙某某，男，汉族，农民，不识字，住陕西省安康市汉阴县铁佛寺镇日新村四组。 被告黄某某，男，汉族，户籍地湖北省黄石市阳新县木港镇木港村丛漆组。 被告安康乐有家地产经纪有限公司，统一社会信用代码：91610921MA70Q1UG6P，住所地安康市汉阴县城关镇北城街65号。 法定代表人潘娟，系该公司经理。 原告龙某某诉被告黄某某、被告安康乐有家地产经纪有限公司合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙某某、被告安康乐有家地产经纪有限公司法定代表人潘娟到庭参加了诉讼，被告黄某某经本院传票传唤未到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告龙某某向本院提出诉讼请求：1、由二被告共同支付原告款项30000元及利息（以30000元为基数自2020年1月16日起按照年利率12%计算至偿还完毕之日止）；2、由二被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告安康乐有家地产经纪有限公司系经市场监督管理部门注册登记的房产中介服务机构，被告黄某某系被告乐有家公司的监事。原告龙某某在汉阴县城关镇茂源小区80B室有房屋一套，需要委托被告出售，经被告安康乐有家地产经纪有限公司居间介绍并成功交易，买受人将房款交于被告，但被告尚有30000元未支付原告，后被告向原告出具借条一份，并约定每月利息300元，2020年5月30日支付期限届满后，经原告多次催要，被告未能依约支付欠款本息，故提起本案诉讼。 被告黄某某未到庭，未提供书面答辩意见。 被告安康乐有家地产经纪有限公司辩称，安康乐有家地产经纪有限公司法定代表人为潘娟，被告黄某某是公司的职工，原告龙某某于2019年12月间通过被告安康乐有家地产经纪有限公司居间出售房屋一套，该房屋居间介绍、出售等均由公司职工黄某某经手，介绍成功后，原告龙某某将中介服务费5000元支付给被告安康乐有家地产经纪有限公司，由公司职工黄某某经手接收，购房者方世奎也将购房款490000元交付给公司职工黄某某，黄某某曾说购房款490000元已支付给原告龙某某，后续借款之事潘娟并不知情。2020年4月间，原告龙某某找不到黄某某时，原告龙某某去找潘娟,潘娟此时才知道借款30000元的事情。虽借条上有加盖公司的公章，但黄某某并非公司的法定代表人，不能代表公司进行借款，且黄某某所借原告龙某某30000元并未用于公司经营,应由被告黄某某个人归还。 经审理查明，被告安康乐有家地产经纪有限公司系经注册登记的房产中介服务机构，被告黄某某系被告安康乐有家地产经纪有限公司职工。2019年12月间，原告龙某某在汉阴县城关镇茂源小区有房屋一套经被告安康乐有家地产经纪有限公司居间介绍并成功交易，原告龙某某将介绍服务费5000元已支付被告安康乐有家地产经纪有限公司，购房者方世奎将房款490000元交于被告安康乐有家地产经纪有限公司，均由被告安康乐有家地产经纪有限公司职工黄某某经手接收。被告安康乐有家地产经纪有限公司黄某某将其中460000元购房款支付给原告龙某某，对余下30000元款项，黄某某向原告龙某某出具借条，载明“本公司乐有家地产黄某某身份证（42022219800325721X）向龙某某身份证号（612422195704225813）借人民币叁万元整，小写：人民币30000.00元，以每月300元利息计算，到2020年5月30日前归还。借款人：黄某某，尾部加盖公司公章，时间2012年1月16日”。审理中，原告龙某某陈述借款实际时间为2020年1月16日。安康乐有家地产经纪有限公司法定代表人潘娟陈述，潘娟与被告黄某某2019年间处于恋爱关系，被告安康乐有家地产经纪有限公司注册登记的法定代表人为潘娟，但公司实际经营者为黄某某。 上列事实已为原告陈述、安康乐有家地产经纪有限公司法定代表人询问笔录、借条、庭审笔录等在卷材料所证实。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告安康乐有家地产经纪有限公司作为居间人向原告龙某某提供订立商品房买卖合同服务，居间介绍成功后，原告龙某某已依约向被告安康乐有家地产经纪有限公司支付了报酬5000元，被告安康乐有家地产经纪有限公司应及时将购房款490000元及时支付原告龙某某。被告安康乐有家地产经纪有限公司职工黄某某将本应转交给原告龙某某的购房款中的30000元向原告龙某某出具借条并加盖公司公章实为二被告共同与原告龙某某另行成立关于30000元的民间借贷法律关系。依照《最高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干问题的规定2015年版》第二十三条相关规定，企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业等能够证明所借款项用于企业法定代表人或者负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告的，人民法院应予以准许。故本院对原告龙某某主张由被告安康乐有家地产经纪有限公司、被告黄某某共同归还借款30000元的诉讼请求本院予以支持，对被告安康乐有家地产经纪有限公司辩解黄某某所借款项并未用于公司经营不承担还款责任的意见不予采纳。对于原告龙某某主张的利息问题。根据《最高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干问题的规定2015年版》第二十六条及第二十九条相关规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。本案中，双方对该借款30000元约定每月利息300元，故本院对原告龙某某主张自实际借款之日即2020年1月16日起按照每月300元（即年利率12%）至还款之日止计算利息的主张符合上述法律规定，本院予以支持。被告黄某某未到庭，依法承担缺席审理的相应诉讼风险。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干问题的规定2015年版》第一条、第九条、第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 由被告黄某某、被告安康乐有家地产经纪有限公司共同于本判决生效后二十日内向原告龙某某支付30000元及利息（以30000元为基数自2020年1月16日起按照年利率12%计算至还款之日止）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取275元，由被告黄某某、被告安康乐有家地产经纪有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。 审判员  向千杰 二〇二〇年九月五日 书记员  程 姣 法律链接： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的、交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理借贷案件适用法律若干问题的规定》 第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。 经金融监管部分批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。 第九条具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件： 以现金支付的，自借款人收到借款时； 以银行转账，网上电子汇款或者通过网络带宽平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；…… 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：… (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于适用解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。