江苏省金湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0831民初1323号 原告:江苏金湖农村商业银行股份有限公司，住所地金湖县健康西路1号。 法定代表人：叶反修，董事长。 委托诉讼代理人：高召宇，该公司员工。 被告：金湖县龙鑫纱线厂，住所地金湖县黎城镇大兴工业园区四期23号。 投资人：闫龙，该厂厂长。 被告：闫龙，男，1974年10月13日出生，汉族，住金湖县。 被告：杨桂红，女，1973年6月16日出生，汉族，住金湖县。 诉讼请求：1、判令金湖县龙鑫纱线厂立即归还原告贷款本金97.8万元及利息、逾期利息（其中20万元，自2018年7月27日起至2019年7月23日止，按年利率8.7％计算，从2019年7月23日起至实际还款日止，按年利率12.18％计算，扣除已支付利息7166.10元；其中77.8万元，自2018年7月27日起至2019年7月23日止，按年利率10.44％计算，自2019年7月23日起至实际还款之日按年利率14.616％计算，扣除已支付利息33682.74元）；2、判决闫龙、杨桂红对上述债务中的77.8万元贷款本息承担连带偿还责任；3、判令原告对被告闫龙、杨桂红抵押的金湖县大商场14#109、209商铺拍卖、变卖价款在本金20万元范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼由被告承担。 基本事实： 1.借款人：金湖县龙鑫纱线厂； 2.借款金额：20万元、77.8万元，合计97.8万元； 3.借款期限：20万元从2018年7月27日至2019年7月23日；77.8万元从2018年7月27日至2019年7月23日。 4.利率：20万元年利率8.7％；77.8万元年利率10.44%； 5.罚息、复利：若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照约定贷款利率水平上加收40％计收罚息，直至清偿本息为止； 6.还款方式：按月结息，利随本清； 7.违约责任： （1）借款人违约时，贷款人有权要求借款人赔偿损失，包括但不限于贷款本金、利息和费用的损失。 （2）借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款和其他应付款项全部或提前到期；终止或解除本合同，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；行使担保物权。 8.担保方式： ①连带责任保证：保证人闫龙、杨桂红； ②抵押担保：闫龙、杨桂红位于金湖大商场14#109、209的商铺，抵押债权数额20万元（具体范围见苏2016金湖县不动产证明第0000904号和苏2016金湖县不动产证明第0000903号不动产登记证明）； 9.抵押物权利价值：20万元； 10.合同约定的抵押担保范围：借款本金20万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的诉讼费、执行费、保全费等费用； 11.保证范围：借款本金77.8万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的诉讼费、执行费、保全费等费用； 12.欠款金额：借款本金97.8万元及利息、逾期利息。 本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告金湖县龙鑫纱线厂于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司借款本金97.8万元及利息、逾期利息（其中20万元，自2018年7月27日起至2019年7月23日止，按年利率8.7％计算，从2019年7月23日起至实际还款日止，按年利率12.18％计算，扣除已支付利息7166.10元；另外77.8万元，自2018年7月27日起至2019年7月23日止，按年利率10.44％计算，自2019年7月23日起至实际还款之日按年利率14.616％计算，扣除已支付利息33682.74元）； 二、被告闫龙、杨桂红对被告金湖县龙鑫纱厂上述债务中借款本金77.8万元及相应利息承担连带偿还责任； 三、原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司对被告闫龙、杨桂红用于抵押的位于金湖大商场14#109、209的商铺（具体范围见苏2016金湖县不动产证明第0000904号和苏2016金湖县不动产证明第0000903号不动产登记证明）的拍卖、变卖所得价款在债权数额20万元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13580元，减半收取6790元，保全费5000元，合计11790元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院(开户行：中国银行股权有限公司清江浦支行，账号：62×××08)预交上诉案件受理费。 审判员  陈德良 二〇二〇年九月一日 书记员  鲍相艳 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。