福建省光泽县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0723民初1100号 原告：光泽县农村信用合作联社鸾凤信用社，住所地福建省光泽县镇岭路19号。 负责人：夏星跃，该信用社主任。 委托诉讼代理人：颜端森，福建杉城律师事务所执业律师。 被告：陈军，男，1978年12月5日出生，汉族，住福建省光泽县。 被告：陈雪娇，女，1990年1月20日出生，汉族，住福建省光泽县。 原告光泽县农村信用合作联社鸾凤信用社（以下简称“鸾凤信用社”）与被告陈军、陈雪娇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月1日公开开庭进行了审理。原告鸾凤信用社的委托诉讼代理人颜端森到庭参加诉讼，被告陈军、陈雪娇经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鸾凤信用社向本院提出诉讼请求：1.要求陈军偿还鸾凤信用社借款本金1619000元及利息（截至2020年5月21日的利息62391.6元，2020年5月21日至2021年4月21日的利息以借款本金1619000元为基数，按月利率8.5‰计算，2020年5月22日起至还清借款之日止的利息以借款本金1619000元为基数，按月利率8.5‰加收50%计算）；2.陈雪娇对上述债务承担连带清偿责任;3.在拍卖陈军抵押给鸾凤信用社的房产（坐落于光泽县店面，房屋所有权证号：光房权证字××号土地使用权证号：光国用2011第××号）时，所得价款鸾凤信用社享有优先受偿权。事实与理由：2019年4月22日，陈军与鸾凤信用社签订《借款合同》，约定陈军因借新还旧需要，向鸾凤信用社借款本金1619000元，期限自2019年4月22日至2021年4月21日，月利率为8.5‰，按月等额本息还款，若借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息，借款人承担贷款人实现债权的费用。2019年4月22日，鸾凤信用社与陈军签订《抵押合同》，约定陈军提供坐落于光泽县店面作为抵押，并办理了抵押登记（不动产权证号：闽2019光泽县不动产证明第××号）。2019年4月22日，鸾凤信用社向陈军发放贷款1619000元，陈军向鸾凤信用社出具1619000元的借据一张，约定借款期限至2021年4月21日，还款方式为按月等额本息。此后，陈军未能按约偿还支付利息，已构成违约，截至2020年5月21日，尚欠借款本金1619000元及利息62391.6元。根据合同约定，鸾凤信用社有权提前收回贷款本息。2019年4月22日，鸾凤信用社与陈雪娇签订《保证合同》，约定陈雪娇为陈军向鸾凤信用社的贷款本息承担连带保证责任，保证期限为债务履行期限届满之日起二年。 陈军、陈雪娇未作答辩。 鸾凤信用社围绕诉讼请求提供了借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、账户明细单、不动产登记证明等证据。陈军、陈雪娇未到庭参加诉讼，也未在举证期限内提供相关的证据材料，视为其放弃答辩、举证、质证等相关的诉讼权利。上述证据与原件比对无误，内容真实，来源合法，并与鸾凤信用社主张的事实存在关联，上述证据结合鸾凤信用社的陈述，可以证明鸾凤信用社所主张的事实。 本院认为，本案《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》是当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，鸾凤信用社依约向陈军交付借款，陈军未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，鸾凤信用社有权按借款合同约定宣布合同项下贷款提前到期，鸾凤信用社要求陈军归还借款本金及利息，符合法律规定和合同约定，应予以支持。陈雪娇为上述借款本息提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，鸾凤信用社要求陈雪娇承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，应予以支持，其承担保证后，有权向陈军追偿。鸾凤信用社与陈军就抵押的房产办理了抵押登记手续，鸾凤信用社对该房产的抵押权已有效设立，在主合同债务不能清偿的情形下，鸾凤信用社有权主张对该抵押的房产享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈军应于本判决生效后十日内偿还光泽县农村信用合作联社鸾凤信用社借款本金1619000元及利息（截至2020年5月21日的利息62391.6元，2020年5月21日至2021年4月21日的利息以借款本金1619000元为基数，按月利率8.5‰计算，2020年5月22日起至还清借款之日止的利息以借款本金1619000元为基数，按月利率8.5‰加收50%计算）； 二、陈雪娇对上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向陈军追偿; 三、在拍卖陈军抵押给鸾凤信用社的房产（房屋所有权证号：光房权证字××号土地使用权证号：光国用2011第××号）时，所得价款鸾凤信用社享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19371元，减半收取计9685.5元，由陈军、陈雪娇负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 涂建国 二〇二〇年九月一日 法官助理 罗 娟 书 记 员 万凌馨 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。