浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙1004民初4093号原告：台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司，住所地浙江省台州市路桥区双水路1000号路桥企业总部大厦。法定代表人：张锦敏，总经理。委托诉讼代理人：郑虎，该公司员工。委托诉讼代理人：郑仁仁，该公司员工。被告：吴世成，男，1983年11月16日出生，汉族，住上海市闵行区××公寓××号××室。原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与被告吴世成借款合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案受理后，本院依法适用简易程序，于2020年9月21日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司委托诉讼代理人郑仁仁到庭参加诉讼，被告吴世成经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司向本院提出诉讼请求（变更后）：1.请求依法判决原、被告合同提前到期，被告吴世成偿还原告借款本金人民币3100000元及截至年9月2日的前期利息123296.3元（合计人民币3223296.3元），并支付自2020年9月3日起至款项实际付清之日止按月利率1.283%计算的利息；2.被告吴世成坐落在上海市闵行区××公寓××号××室的房产（房地产权证号：沪房地闵字（2009）第022439号）抵押担保给原告，经折价或拍卖、变卖所有价款在最高额抵押5600000元范围内优先受偿；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2020年5月29日，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与被告吴世成签订了台路民借字第（202005121）号《匹配资金借款合同》一份，约定：匹配借款金额为人民币3100000元整，借款期限自2020年5月29日起至2020年11月28日止，借款月利率6.6113%，本息支付方式为按月支付，到期还本，每月20日为结息日，次日为付息日，到期归还本息；被告吴世成向原告支付本次匹配借款的服务费174630元（含服务费、信息登记维护费、借款管理费和相关法律咨询费用等），在本合同签订时一次性付清，被告支付后不得以任何理由要求原告返还，包括被告提前还款或原告因被告违约提前收回借款等；若被告方违约，从借款之日起按月利率2%支付利息。同日，原告与被告吴世成签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告吴世成自愿以其名下坐落于西环公寓3号601室的房产（房地产权证号：沪房地闵字（2009）第022439号）作为抵押物为其自2020年5月29日起至2025年5月28日止在原告处办理约定的各类借款及其他业务实际形成的债务提供最高额抵押担保，最高额为5600000元，担保范围包括所有借款本息、违约金、赔偿金、原告为实现债权的费用（诉讼费、保全费、律师费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用），担保期限为债务人主合同最迟一笔债务履行期届满之日起两年，并办理了抵押登记手续。2020年6月2日，被告吴世成向原告借款人民币3100000元整，借款到期日为2020年11月28日，月利率6.6113%。款项出借当天，被告吴世成仅支付服务费48200元，剩余服务费126430元及前期利息经原告多次催讨并于2020年8月26日向被告邮寄催收通知书后仍未支付，被告行为己构成违约，现原告要求提前收回借款本金3100000元及自借款之日起至2020年9月2日止按月利率1.283%计算的利息123296.3元及自2020年9月3日起至款项实际付清之日止按月利率1.283%计算的利息。为此，原告诉至贵院，望判如所请。被告吴世成未作答辩，亦未向本院提交证据。为证明其诉称的事实，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司向本院提交原告营业执照、被告身份证复印件、匹配资金借款合同、最高额抵押合同、借款借据、刷卡单、不动产登记证明以及原告的陈述等证据予以证实。对原告提交的证据，本院经审查认为，上述证据能够证明其主张的事实，依法予以认定。本院经审理查明的主要事实与原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司诉称的一致。本院认为，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与被告吴世成自愿成立抵押借款合同关系，双方意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应为有效。被告吴世成尚欠原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司借款本金人民币3100000元及相应的利息，事实清楚，证据确实。因被告吴世成未及时支付相应利息，根据合同约定，原告有权宣布全部借款提前到期，现原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司要求被告吴世成偿还借款本金3100000元及相应的借款利息，合理合法，本院予以支持。被告吴世成将其所有的不动产作为抵押物，业已办理抵押登记手续，原告依法享有对该抵押物的优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴世成于判决发生法律效力之日起十日内归还原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司借款本金人民币3100000元及自2020年6月2日起至实际还款之日止按月利率1.283%计算的利息和保全费5000元；二、若被告吴世成未能按期偿还上述款项，原告有权对被告吴世成所有的坐落于上海市闵行区××公寓××号××室的不动产【房地产权证号：沪房地闵字（2009）第022439号】进行折价或者拍卖、变卖所得款项在最高额5600000元范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33600元，减半收取16800元，由被告吴世成负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。审 判 员 赵陈超二〇二〇年九月二十一日代书记员 徐樱倪附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款未超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。