山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1102民初4368号 原告：朱春莹，女，汉族，1980年1月16日出生农民，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：李公忠，山东海曲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曲兰波，山东海曲律师事务所实习律师。 被告：王加兵，男，汉族，1969年10月31日出生农民，住日照市东港区。 原告朱春莹与被告王加兵物权确认纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱春莹及其委托诉讼代理人李公忠、曲兰波，被告王加兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 朱春莹向本院提出诉讼请求：请求依法确认位于东港区两城镇驻地王加兵名下的沿街房（房权证号ＤＧ××02号）属于原告所有。事实与理由：原告经人介绍认识被告，于2003年1月24日登记结婚，因感情原因，双方于2017年7月6日离婚，离婚时约定位于两城沿街房产一处归女方所有，后原告和孩子居住在该房中，被告于2019年腊月23日借酒后发疯将原告居住的房屋踹开，对原告进行殴打，原告受伤住院，在住院期间，被告偷偷将该房屋的锁进行了更换，原告迫于被告的暴力行为，出院后回居住在海青镇的母亲家中，后孩子告诉原告冰箱、电视被被告偷偷拉走了，并且将原告的衣服扔了，原告有家不敢回，孩子在外流浪，现在被告扬言该沿街房属于他所有，原告非常气愤，故诉这之法院。为维护原告的合法权益，请求贵院依法作出判决。 王加兵辩称，我已经给了原告一处沿街房，涉案的房屋是在离婚期间盖的，双方协商把已经可以入住的沿街方给了原告，现在原告又说盖起来的房子是她的，不同意给原告房屋。房子原本就是我的，我有钥匙，房子里的物品也都是我的，唯一一个电视是原告的，原告报案，我把原告的电视送到了分给原告的房子里，孩子跟随着原告，但是孩子一直居住在我这里，衣服是我从橱柜里往外拿，孩子给录像，然后跟原告说是我给扔了。 朱春莹围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据： 证据1、离婚协议书复印件一份，证明被告书写的内容中两城沿街房一处归女方所有，同时也证明了该房产属于夫妻共同财产，后经离婚确权为归女方所有，同时也证明了被告所陈述的另一处房产是被告婚前财产，并且后期经过翻修但仍是村中住宅，不属于实际意义上的沿街房； 证据2、原告的出院记录复印件一份，证明原告被被告于2020年1月17日打伤及伤情情况，同时提供原告的伤情照片一份及伤情光盘一份，载明了原告受伤的情况； 证据3、两城沿街房房产证一份，证明该房产所在地的情况及房产基本情况。 王加兵经质证认为，对证据1离婚协议，我给的原告就是沿街房，但是涉案的房屋盖的过程中原告也没有参与；对证据2伤情照片原告没有说清楚，我打开门进屋，原告她一个朋友在房屋里弄一些非法的东西，我让原告在房子里经营做生意，但是原告天天把门锁着做什么东西，腊月23日中午我喝点酒，我想去把卖什么东西的赶走，原告赶我走，我就把门踹开，门上的板把原告的脸划伤了，证据材料是真实的，照片是原告住院期间照的；对证据3房产证本来在我家，但是被原告偷拿走的，我都不知道，房屋现在还有抵押。 朱春莹申请其子王中汉出庭作证，王中汉陈述：“到法庭说我爸爸打朱春莹的事，还有房子的事，他们离婚时我爸说把两城凌云旁边的房子给我妈，他们是2017年离婚的，是我自己发现的，我看离婚协议书上写着；离婚的时候我不知道，当时我在上学，我爸爸没跟说过，我问我妈，我妈才说的；今年开始住我同学家，我从小就住在凌云旁边的房子——他们离婚后，我们三个人还住在那个房子里，后来我在青岛路中学上学，我妈妈就在山海天那边租房子住，我爸爸在家里住，我家里住不了，我爸天天说我、骂我，说我不好。” 朱春莹质证认为，对王中汉的证言无异议；王加兵质证认为，王中汉陈述房子属实。 王加兵提交如下证据：1、村委给派出所出具的证明，我去复印的，当时认定了离婚协议上的房子，因为不是原告的名，需要村里出具证明，派出所分户后，房子才能变成原告的房子，资料送去了有无分户不知道，原告要求更名；2、离婚时双方写的离婚协议书，朱春莹的名字是村会计写的，我摁的手印，但是会计给朱春莹打过电话；3、照片一宗，离婚时凌云旁边的房子正在建设的情况。 朱春莹经质证认为，1.对被告提供的村委证明，属于被告单方行为导致与事实不符，因证明当中的房屋属于被告的婚前财产，本身就不在分割范围之内；2.对被告提交的证据2离婚协议书，属于被告伪造形成，被告提供了假证，原告有离婚时双方签订的协议书原件一份，足以证明被告提供假证，原告的离婚协议书当中明显和民政部门协议书上的内容一致；3.被告提供的照片属于建设当中的，而所争议的房屋是在离婚之前夫妻共同财产并且与离婚之前办理了房产证还有抵押贷款手续，抵押贷款时原被告双方还没有离婚。 为核实王加兵提交的证据，本院对日照市东港区两城街道两城七村会计邵某进行了调查，邵某陈述：王加兵提交的村委出具的证明是王加兵拿来的，当时为了去派出所把户口分开，我去党委里盖的章；落款时间为2017年7月6日的离婚协议是王加兵自己拿着来找我的，因为分户必须在离婚协议，当时王加兵自己来的，我打电话给朱春莹核实，朱春莹说让我给签上名我就给签上了，王加兵摁的手印，协议内容我问朱春莹，她说她知道；对朱春莹与王加兵协议离婚后怎么分的房产不了解。 经质证，朱春莹认为证人邵某没有如实反映当时情况，朱春莹提交的离婚协议是真实的，王加兵提交的离婚协议是伪造的；王加兵对邵某的陈述无异议。 对当事人无异议的证据，本院予以确认在并卷佐证。对当事人有异议的事实和证据，本院分析认定如下：朱春莹对王加兵提交的证据1、2有异议，经审查，在该两份证明材料制作过程中，朱春莹没有参与，系王加兵自己找到村会计盖章或签字，无其他证据证明该两份材料反映了朱春莹的真实意思，王加兵未提交其他证据，故该两份证据不能证明王加兵所主张的两人在民政登记机关签订的《离婚协议书》中约定的“位于两城沿街房产一处”系两城七村村内的平房。 根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下： 朱春莹与王加兵于2003年登记结婚，婚后生育儿子王中汉。王加兵婚前有位于东侧平房一处，婚后翻建，东侧部分建设为二层楼房，西侧部分建设为一层，房屋于2012年3月19日确权登记，房产证号：日房权证市字第××号，登记所有权人为王加兵，共有情况登记为单独所有；该房屋已设定抵押权，抵押权人为日照东港农村商业银行两城支行，抵押期限自2016年3月23日至2021年3月23日。朱春莹、王加兵及其子一直在该房屋内居住，并从事经营。2017年7月，对该房屋西侧进行整修、翻建，将房屋西侧一层的部分建成二层，房屋于2018年初建设完成后，未进行确权登记。 在上述房屋整修、翻建过程中，朱春莹与王加兵发生矛盾，2017年7月6日，朱春莹与王加兵到日照市东港区婚姻登记处登记离婚，《离婚协议书》内容：1、子女安排。儿子王中汉由女方抚养，随同女方生活，不影响孩子学习和生活的情况下，中探望孩子；2、财产处理。位于两城沿街房产一处归女方所有；3、其他。婚姻关系存续期间的债务由女方偿还，投资债务、受益归女方所有。双方离婚后，未对家庭财产进行分割，朱春莹、王加兵及其子王中汉仍在该房屋内居住、经营。因王中汉在外上学，朱春莹曾在外租房陪读，后又回到该房屋居住生活。2020年1月17日，朱春莹与王加兵因故发生纠纷，致朱春莹多处受伤住院，后朱春莹不在该房屋居住，回其原籍居住。 朱春莹主张《离婚协议书》约定的房屋位于东侧；王加兵主张《离婚协议书》约定的房屋位于东侧，该房屋尚未确权，王加兵主张该房屋系其二哥的房屋，因朱春莹离婚时要沿街房屋，所以把这处房屋给了朱春莹。 本院认为，朱春莹与王加兵协议离婚时，对子女抚养、财产分割等事项已达成协议，但双方离婚后未对《离婚协议书》约定的财产及债权债务进行分割，双方仍在案涉房屋中居住。案涉房屋在双方离婚时仍在整修、翻建过程中，建设完成后尚未进行确权登记，房产证所记载的房产内容已发生变化，且该房屋已于双方离婚前设定抵押，抵押期限自2016年3月23日至2021年3月23日。朱春莹现不具备取得取得日房权证市字第××号房权证项下的房屋所有权的条件，本案诉讼过程中，向其释明可按离婚后财产纠纷要求履行《离婚协议书》，对《离婚协议书》约定的财产进行现实分割，但其坚持按本案诉讼请求主张权利，故对其要求确认案涉房屋归其所有的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条规定，判决如下： 驳回朱春莹的诉讼请求。 案件受理费100元，由朱春莹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员  秦国栋 二〇二〇年九月一日 法官助理魏萍 书记员徐晶