河北省新乐市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0184执异75号 案外人：杨素霞，女，1968年11月25日生，汉族，住赵县。 委托诉讼代理人：任剑伟，石家庄市赵县冀中法律服务所法律工作者。 申请执行人：辛永芬，女，1970年5月14日生，汉族，住新乐市。 被执行人：孙朝辉，男，1970年1月21日生，汉族，住赵县。 被执行人：石家庄亿阑卓城房地产开发有限公司。 住所地：河北省石家庄市裕华区塔北路南体育南大街东侧东王社区1号商务楼705室。 法定代表人：孙朝辉。 本院在执行申请执行人辛永芬与被执行人孙朝辉、石家庄亿阑卓城房地产开发有限公司借款合同纠纷一案中，案外人杨素霞提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 杨素霞称，2020年5月22日，异议人接到贵院通知，贵院已将异议人房屋通过网络司法拍卖平台进行司法拍卖。原因是在（2019）冀0184执恢143号执行案件中，异议人的前配偶孙朝晖为该案的被执行人之一。异议人对贵院所采取的强制执行措施提出异议，异议理由如下：一、贵院对异议人采取强制执行措施违反法定程序，系违法执行。异议人既不是（2019）冀0184执恢143号执行案件的当事人，也并非判决书中判决需要承担给付义务的被执行人，贵院不应对异议人的个人财产采取强制执行措施。二、贵院所执行的判决书中确定的异议人前配偶债务系其个人连带责任债务，非夫妻共同债务，不应由异议人共同承担还款责任。1.异议人前配偶在该案中所负的债务不是夫妻共同债务，异议人根本不知异议人前配偶何时参与石家庄亿阑卓城房地产开发有限公司的经营，更不知该公司非法吸收申请执行人存款情况，异议人前配偶所负的债务与异议人无关。2.异议人虽与该案当事人异议人前配偶是夫妻关系，但异议人已于2017年9月25日于赵县民政局办理了离婚登记，其中离婚协议中，已将本案执行的（房产证号：01××04）房产归异议人所有。三、因此，该房产已归异议人所有。即使进行拍卖执行措施，也应当待异议人与申请执行人进行析产后，方可恢复执行。否则将严重侵害异议人的财产权益。必将给异议人造成不应有的经济损失。四、异议人已于2020年7月1日在赵县人民法院进行了异议人与被执行人孙朝辉房产析产财产纠纷案件的立案，详见赵县人民法院（2020）冀0133民初1006号受理案件通知书。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条第一款第二项案外人对执行标的提出确有理由的异议的，人民法院应当裁定中止执行。综上，异议人认为，贵院所采取的执行措施不当，故请求贵院撤销（2019）冀0184执恢143号执行裁定书中与异议人相关的强制执行措施，立即中止对异议人所有的位于石家庄市赵县西侧房屋（房产证号：01××04）的拍卖执行措施。 杨素霞提供证据：证据一、2017年9月25日《离婚协议书》，载明：“男方：姓名孙朝辉，1970年1月21日出生，户籍所在地及地址：赵县。女方：姓名杨素霞，1968年11月25日出生，户籍所在地及住址：赵县。二人于1992年9月21日在赵县民政局婚姻登记处办理结婚登记，婚后因经济困难导致感情不和，无法共同生活，双方自愿离婚，并就离婚事宜达成如下协议：1、男女双方自愿离婚……3、财产及债务处理：位于赵县处归女方所有，奔腾Ｂ50汽车一辆归男方所有……”。证据二、结婚证、离婚证复印件一份。证据三、赵县私有房地产档案，显示坐落在平棘大街西侧的房产（证号：01××04）所有权人为孙朝辉。 本院查明，申请执行人辛永芬与被执行人孙朝辉、石家庄亿阑卓城房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2016年12月20日作出（2016）冀0184民初3266号民事判决书，判决：一、限判决生效后十日内被告石家庄亿阑卓城房地产开发有限公司偿还辛永芬借款15万元及利息（利息按月利率2%计算，自2015年12月18日始至债务履行之日止）。二、被告孙朝辉对上述债务承担连带清偿责任……。同日，本院对辛永芬与卓城集团有限公司、孙静辉、石家庄亿阑卓城房地产开发有限公司、孙朝辉、卜涛借款合同纠纷一案作出（2016）冀0184民初3267号民事判决书，判决石家庄亿阑卓城房地产开发有限公司偿还辛永芬借款10万元及利息，卓城集团公司、孙朝辉承担连带清偿责任。上述判决生效后，辛永芬于2017年1月16日申请强制执行，本院执行机构对该两案并案执行。 本院于2017年2月18日向被执行人石家庄亿阑卓城房地产开发有限公司、孙朝辉等送达执行通知书等法律文书，于2017年3月13日作出（2017）冀0184执112号执行裁定书，裁定如下：一、查封被执行人孙朝辉名下的位于石家庄市赵县西侧房屋。（房产证号：01××04）二、查封期限叁年。并于2017年3月15日对上述房产予以查封。 后于2019年8月15日作出（2019）冀0184执恢143号执行裁定，裁定如下：评估、拍卖、变卖被执行人孙朝辉名下的位于石家庄市赵县西侧房屋（房产证号：01××04）。2019年8月27日通过网络询价方式对涉案房产进行评估，并将评估结果告知当事人。后本院于2020年4月8日作出《司法拍卖公告》，载明于2020年5月14日10时至2020年5月15日10时（延时除外）在京东网网络司法拍卖平台进行拍卖，因无人报名致使该第一次拍卖流拍，后于2020年5月29日再次作出《司法拍卖公告》，载明于2020年6月18日10时至2020年6月19日10时（延时除外）在京东网网络司法拍卖平台对上述房产进行第二次网络司法拍卖。2020年6月19日，本院作出《成交确认书》，载明郜建英（身份证号码：1323321973××××××××）于2020年6月18日以最高应价818973.44元竞买该房产。 另查，该案涉房产于2009年4月7日登记在孙朝辉名下。杨素霞与孙朝辉于1992年9月21日登记结婚，后于2017年9月25日协议离婚，并办理离婚登记手续。双方离婚协议约定，案涉房产归杨素霞所有。2020年7月1日，杨素霞诉孙朝辉离婚后财产纠纷一案在赵县人民法院立案，尚未有审理结果。 另，2017年杨素霞对本院查封其名下银行存款曾提出异议，本院于2017年10月30日作出（2017）冀0184执异42号执行裁定书，驳回其异议申请。后杨素霞提起执行异议之诉，本院作出（2017）冀0184民初3553号民事判决，杨素霞不服提起上诉，2018年3月21日石市中院作出（2018）冀01民终1703号民事判决，维持原判，杨素霞不服申请再审，2018年11月22日河北省高级人民法院作出（2018）冀民申8960号民事裁定书，驳回杨素霞的再审申请。 以上事实由（2016）冀0184民初3266号/3267号民事判决书、（2017）冀0184执112号执行裁定书、（2018）冀民申8960号民事裁定书、（2019）冀0184执恢143号执行裁定书等在案为证。 本院认为，人民法院对执行异议案件实行书面审查。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力……。”第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；”本案中，涉案房产登记在被执行人孙朝辉名下，虽然杨素霞与孙朝辉协议离婚时约定将案涉房产归杨素霞所有，但根据上述法律规定，现该房产仍为孙朝辉与杨素霞的共同共有财产，本院在执行中对涉案房产采取执行措施，是因被执行人孙朝辉未履行判决义务而对其与案外人的共有财产采取的执行措施，而非基于夫妻共同债务所采取的措施。另外,虽然杨素霞另案提起离婚后财产诉讼，但并不影响该案的执行。综上，案外人所提中止对涉案房屋执行的异议理由，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条规定，裁定如下： 驳回案外人杨素霞的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  安伟利 人民陪审员  曹 强 人民陪审员  张进贤 二〇二〇年九月一日 书 记 员  侯 凡