河北省承德市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀08执复106号 复议申请人（原审异议人）：张丽娟，女，1969年7月5日出生，汉族，住承德县。 委托诉讼代理人：王新宇，河北永可律师事务所律师。 被执行人：孟继志，男，1964年1月13日出生，满族，工人，住承德县。现在河北省上板城监狱服刑。 利害关系人：于瑞忠，男，1968年7月5日出生，汉族，住承德县。 利害关系人：朱志彬，男，1971年10月9日出生，满族，住承德市双桥区。 利害关系人：王金莲，女，1963年10月4日出生，汉族，住承德县。 利害关系人：王维江，男，1965年11月17日出生，汉族，住承德县。 利害关系人：张秀芹，女，1963年6月20日出生，汉族，住承德县。 利害关系人：邢志顺，男，1975年7月16日出生，汉族，住承德县。 利害关系人：张勤，男，1955年10月2日出生，汉族，农民，住承德县。 利害关系人：赵凤东，男，1981年7月14日出生，汉族，住承德县。 利害关系人：陶俊和，男，1965年8月12日出生,汉族，住承德县。 复议申请人张丽娟不服承德县人民法院（2020）冀0821执异14号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成 合议庭进行审查，现已审查终结。 原审异议人张丽娟向原审法院提出异议称，2015年10月15日，我和孟继志离婚，位于交警队家属楼二栋三单元二号楼房归女方张丽娟和孟腾飞共同所有。目前法院要变卖我的房屋，把余下钱给我，让我租房子住我不同意，我以后没有生活能力，不能永远租房子住，并且儿子尚未成家，另外离婚协议书中写到一处平房归我，但房本是孟继志母亲的，所以协议书中这一项是无效的。而且这套楼房还有26万元贷款，都由我一人还款，所以我不同意变卖，请求法院撤销（2019）冀0821执1096号之一执行裁定书。 被执行人孟继志未向原审法院提交答辩意见（因疫情原审法院未到监狱听证，为其邮寄送达异议申请和答辩状后，孟继志未提交答辩意见）。 利害关系人于瑞忠在原审答辩称，我不同意异议申请，张丽娟和孟继志离婚是在孟继志骗我之后发生的。 利害关系人朱志彬在原审答辩称，我同意于瑞忠的意见。 利害关系人王金莲在原审答辩称，我也同意于瑞忠的意见，孟继志骗我们的时候是2014年，离婚在后，所以不同意申请人的意见。 利害关系人王维江及委托诉讼代理人李峰在原审答辩称，请求驳回异议申请人的异议请求，孟继志负债是在2014年，负债时间在其与异议申请人离婚之前，孟继志与张丽娟的离婚协议将共同所有的案涉楼房协议归张丽娟和孟腾飞所有，损害了债权人的合法权益，属于非法转移财产，是无效行为，故应继续对案涉楼房进行拍卖。 利害关系人张秀芹在原审答辩称，同意王维江的意见。 利害关系人刑志顺在原审答辩称，同意王维江及其代理人的意见。 利害关系人赵凤东未到庭，也未向原审法院提交书面意见。 利害关系人陶俊和未到庭，也未向原审法院提交书面意见。 利害关系人张勤未到庭，也未未向原审法院提交书面意见。 原审法院查明，被执行人李磊、孟继志因犯诈骗罪于2016年8月9日由承德县人民法院做出（2016）冀0821刑初126号刑事判决书，判处被告人李磊有期徒刑十三年，判处孟继志有期徒刑十年。被告人李磊、孟继志不服提出上诉，承德市中级人民法院以（2016）冀08刑终278号刑事裁定书维持原判。上述裁判文书发生法律效力后，承德市中级人民法院于2017年6月16日作出（2017）冀08刑申24号再审决定书，决定对本案进行再审。2017年12月18日，承德市中级人民法院做出（2017）冀08刑再6号刑事裁定书，裁定本案发回承德县人民法院重新审理。2018年3月1日，承德县人民法院做出（2018）冀0821刑再1号刑事判决书，判处被告人李磊有期徒刑十三年并处罚金伍拾万元、判处被告人孟继志有期徒刑十年并处罚金肆拾万元；同时判处被告人李磊、孟继志共同退赔受害人王维江、于瑞忠、赵凤东、王金莲、朱志彬、陶俊和人民币173.82万元；判处被告人孟继志退赔被害人张勤、邢志顺人民币4.5万元。判决生效后，承德县人民法院将案件移送执行部门执行财产刑及责令退赔部分。本院在执行过程中查明被执行人孟继志名下与张丽娟共有位于承德县，并于2019年7月2日作出（2019）冀0821执1096号之一执行裁定，对该楼房予以了查封。异议申请人张丽娟向本院提出执行异议，认为该楼房在2015年10月15日孟继志与张丽娟协议离婚时已归张丽娟和孟腾飞所有，要求法院撤销执行裁定，停止对该楼房的执行。 原审法院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否是权利人；（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……本案执行过程中所查封的楼房现登记于被执行人孟继志的名下，属张丽娟与孟继志共有，应认定为孟继志与张丽娟的共同财产，其财产份额中有被执行人孟继志的共有部分，法院执行其份额并无不当，异议申请人的异议申请不应予以支持；异议申请人张丽娟虽主张替孟继志偿还了二十余万元的债务用于抵顶孟继志所享有的楼房份额，但并未向本院提交相应的证据，该主张不应予以支持。综上，本院为维护双方当事人的合法权益，依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，裁定如下：驳回异议申请人张丽娟的异议请求。 复议申请人向本院申请复议称，复议请求：依法撤销河北省承德县人民法院(2020)冀0821执异14号执行裁定书。 复议理由：一审法院没有查明案件事实，驳回复议申请人异议请求事实不清，证据不足。一、本案被查封的房屋（位于承德县处）应属于复议申请人张丽娟所有，人民法院应当依法解除对该房屋查封。首先，张丽娟与孟继志之间的离婚协议有效。二人于2015年10月15日办理离婚登记，离婚协议中双方对债权债务做了约定，现被查封房屋归张丽娟所有，房屋贷款由张丽娟偿还。张丽娟与孟继志在2015年离婚，原因是孟继志在外有第三者，感情不合，不是为了逃避债务而恶意离婚。其次，张丽娟及家人为生活所需一直居住在此房。当时买房时是 孟继志办理的贷款，房屋登记在其名下，当时张丽娟与孟继志离婚时此房被孟继志抵押了20万元，双方协商由张丽娟负责偿还抵押的20万元，房屋归张丽娟所有。实际上，张丽娟已经支付了孟继志房屋份额的全部价款，申请人张丽娟名下没有其他能够维持生活必需的居住房屋。最后,该房屋已经抵押给中国工商银行承德县支行，抵押权尚未解除，由于该房屋所欠贷款数额较大，张丽娟没有能力一次性还款， 因而无法办理产权变更登记。张丽娟没有办理产权变更登记，不存在过错。承德县人民法院2019年7月2日查封案外人张丽娟房产没有法律依据，为保护无过错方利益，人民法院应当依法解除对该房屋的查封。二、本案涉案房屋是在2014年贷款购买，被执行人孟继志在2015年就被司法机关采取了强制措施，实际上该房屋一直都是由复议申请人在还贷，申请人已经向法院提交了银行还款记录，一直持续到2020年4月账户被法院查封。三、法院查封孟继志还款账户错误。法院查封还款账户虽在孟继志名下，但其早已被法院判刑，账户里的钱款都是张丽娟为还房贷所存，法院查封还款账户没有法律依据。综上所述，复议申请人提供的证据能够相互认证，确实充分，足以证明执行异议人在人民法院查封该房屋之前就早已经离婚，申请人张丽娟支付了孟继志房屋份额全部价款，并早已经在房屋居住，被查封房屋现在是张丽娟及家人唯一住房，强行拍卖处分此房必将造成张丽娟及家人无家可归，张丽娟对孟继志在外涉嫌犯罪一事不知情，张丽娟没有过错，因此，希望二审法院依法查明事实，做出公正裁决，维护复议申请人的合法权益。 本院认为，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条规定：“执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证”。本案中，原审法院在被执行人孟继志未参加听证的情况下于2020年7月10日举行了听证，不符合上述规定。依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款（四）之规定，裁定如下： 一、撤销承德县人民法院（2020）冀0821执异14号执行裁定； 二、发回承德县人民法院重新审查。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 刘军生 审 判 员 李国臣 审 判 员 薛 飞 二〇二〇年九月二十一日 法官助理 安国杰 书 记 员 谢 峥