四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1381民初2875号 原告：阆中市城市供排水有限公司，住所地四川省阆中市七里办事处落下闳大道。统一社会信用代码91511381210100253L。 法定代表人：柴勇，总经理。 委托诉讼代理人：张小云，四川源正律师事务所律师。 被告：重庆市金煌物业管理有限公司，住所地重庆市渝北区两路凯歌路183号，统一社会信用代码915001127339629874。 法定代表人：杨世福，董事长。 委托诉讼代理人：严军，该公司职工。 委托诉讼代理人：杜小宁，四川源正律师事务所律师。 被告：重庆市金煌物业管理有限公司阆中分公司，住所地四川省阆中市七里办事处巴都大道云天1号小区1幢2单元1楼，统一社会信用代码915113815632958268。 负责人：杨世福。 委托诉讼代理人：严军，该公司职工。 委托诉讼代理人：杜小宁，四川源正律师事务所律师。 原告阆中市城市供排水有限公司与被告重庆市金煌物业管理有限公司（以下简称金煌公司）、重庆市金煌物业管理有限公司阆中分公司（以下简称金煌阆中分公司）供用水合同纠纷一案，本院2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告水费358,260.50元，并从2020年5月21日起按年利率6%支付利息，至付清之日止；2.案件受理费由被告负担。事实和理由：原告给被告服务的物业供水，截止2020年3月12日，被告欠原告水费358,260.50元，经原告多次催收无果。 二被告辩称，二被告不是本案适格被告，应驳回原告起诉，原告与二被告未建立合同关系，不是合同相对方，不应支付水费。原告未明确用水性质。四川阆中云天物业发展有限公司未向被告公司移交消防、竣工等验收。原告主张的是消防用水，在四川阆中云天物业发展有限公司未完成消防验收，在未验收的情况下，用了35万多水费，不符合常理，在长达十年时间未向被告主张，超过了诉讼时效。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系给被告服务的阆中市七里办事处云天1号小区物业的供水企业。2010年4月1日，原告与云天小区原开发公司四川阆中云天物业发展有限公司（以下简称云天公司）签订了《阆中市城市供用水合同》，约定由原告为小区提供民用和商用水。2009年交付房屋后，云天物业至今由金煌阆中分公司管理，居民用水由金煌阆中分公司代收后支付给原告。原告安装的消防用水水表，开发商云天公司在小区进行小区绿化建设中将深埋在绿化带中，2020年3月消防管道爆管，原告在抢修时才发现水表，并抄了水表用水量。2020年3月16日，原告向被告及其云天1号业主委员会发出《阆中市城市供排水有限公司水费催缴通知单》（以下简称催缴通知）：“云天一号小区物业、业主委员会：由于你小区绿化导致多层消防用水水表被埋，长期不能抄表，现我公司进行现场清理，抄得两只水表（户号49121，止度44241m3，户号：49120止度65993m3。），合计用水110234m3，金额358,260.50元，请于2020年3月19日前到我公司营销管理部缴清您处所欠水费。特此通知。”云天业委会收到该催缴通知后，于2020年3月17日，向原告出具1份云天1号小区部分业主签名的《关于云天一号小区水费的情况说明》：“阆中市城市供排水有限公司：近日收到贵公司关于云天一号小区消防用水欠费358,260.5元的函，现对云天小区消防用水情况做个说明：我们云天一号小区从建成开始就由重庆市金煌物业有限公司阆中分公司负责物业管理，从未换过物管公司，物业公司每月收取我小区的物业费，就有义务在经营期间妥善管理和维护我小区的公共设施设备，包括消防用水。对于小区消防漏水、经常违法使用消防水冲下水管道、随时使用消防水用作绿化用水等行为都属于物业公司管理不妥善造成的，应该由物业公司缴纳这笔费用，与小区业主和业主委员会无关。特此说明。”同日，云天业委会向金煌阆中分公司发出缴纳消防用水水费358,260.50元的函，要求尽快缴纳。后经原告多次催收无果。 原告提供了金煌阆中分公司使用消防用水冲洗地面和浇灌绿化带花草树木的照片。 还查明，云天小区商品房交付至今未经验收合格，建设单位也未将消防用水等用水移交给金煌阆中分公司。云天小区内有消防栓3个，外面临街和分布在阆中云天喜百年大酒店周围和临街商铺的消防栓有9个左右，用的均是安装小区内的水表（原告在本案抄水费的表）。小区1、2号楼地埋消防管道长期漏水被关闭，金煌阆中分公司和云天业委会及其业主数年多次向政府相关部门。阆中市房地产管理局分别于2016年10月11日和2018年4月16日答复，可以由原告检测和查漏，房管局可以根据合法程序拨付维修资金维修。 另查明，阆中市供用水价格从2009年至今由低至高经过了几次调整，原告是以现在的标准计算水费的。 本院认为，原告虽然十余年未抄案涉消费水表收取水费，但消防用水一直在持续使用中，且用水具体时间不能确定，但主要在近三年时间，故，原告起诉未超过诉讼时效期间。 物业服务公司对服务区域内的公共设施设备有管理、养护和维修的责任。《中华人民共和国物业管理条例》第五十二条规定，供水单位应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。故，既使建设单位或开发公司未将小区消防及居民供用水移交给金煌阆中分公司管理，但金煌阆中分公司对小区用水仍有管理的义务。金煌阆中分公司使用消防用水冲洗地面和浇灌绿化带花草树木，以及阆中云天喜百年大酒店和临街商铺也可能使用了消防水，但消防管道爆管、主管道长期漏水才是导致案涉消防用水量增加的主要原因，其责任是原告与金煌阆中分公司长期的疏于管理共同造成的，应各自承担相应的责任。加之，原告十余年未抄水表，且以现在的调高的价格计算水费358,260.50元，也是不公平的。因此，本院根据本案实际情况，确定金煌阆中分公司承担7%的责任，应向原告支付水费25,078.24元（358260.50元×7%），另93%的责任由原告和案外其他主体承担。原告主张利息，本院不予支持。被告辩解二被告不是本案适格被告，应驳回原告起诉，原告与二被告未建立合同关系，不是合同相对方，不应支付水费，原告未明确用水性质，以及云天公司未向被告公司移交消防、竣工等验收，原告主张的是消防用水，在云天公司未完成消防验收的情况下，用了35万多水费，不符合常理，且在长达十年时间未向被告主张，超过了诉讼时效的意见，本院亦不予采纳。 虽然金煌阆中分公司不具有法人资格，但以其自身名义对外从事经营活动，其所负债务应由其自有财产承担清偿责任，不足清偿部分由金煌公司承担补充连带责任。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百八十二条、第一百八十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国物业管理条例》第五十二条之规定，判决如下: 一、被告重庆市金煌物业管理有限公司阆中分公司于本判决生效后二十日内支付原告阆中市城市供排水有限公司水费25,078.24元； 二、被告重庆市金煌物业管理有限公司对被告重庆市金煌物业管理有限公司阆中分公司不足清偿部分承担补充连带责任； 三、驳回原告阆中市城市供排水有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3337元，原告负担3037元，被告重庆市金煌物业管理有限公司阆中分公司负担300元（原告已经垫付，由被告直接给付原告）。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,通过本院递交上诉状,并按对方当事人人数提出副本,上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  何清卫 二〇二〇年九月十七日 书记员  严红艳