安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0302民初1306号 原告（反诉被告）：安徽众凯架业有限责任公司，住所地安徽省蚌埠解放四路南段，统一社会信用代码91340300MA2MQ24J9T。 法定代表人：鉏丽娜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：乔烈武，安徽国梦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李玉磊，安徽国梦律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：安徽省阜阳市金来劳务有限公司，住所地安徽省阜阳市颖州区河滨路2号楼，统一社会信用代码913412007349705080。 法定代表人:杨金来，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘振伟，该公司法律顾问。 原告（反诉被告）安徽众凯架业有限责任公司（以下简称众凯公司）与被告（反诉原告）安徽省阜阳市金来劳务有限公司（以下简称金来公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）众凯公司的委托诉讼代理人乔烈武、被告（反诉原告）金来公司的委托诉讼代理人刘振伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）向本院提出诉讼请求：1、判令被告（反诉原告）立即向原告（反诉被告）支付截至2020年5月31日所欠租金991446.59元（以后租金计算按未归还盘扣式内支模776.05米每日每米0.05元计算，未归还的扣件5440只，按每日每只0.05元计算，自2020年6月1日起至实际返还材料之日止）；2、被告（反诉原告）返还原告（反诉被告）盘扣式内支模776.05米、扣件5440只；3、被告（反诉原告）承担本案的诉讼费。事实和理由：2014年4月2日，原告与被告签订了一份建筑施工脚手架租赁合同，原告将材料租赁给被告使用，具体规格数量以发货单据为准，租金每月结算一次。合同约定如有争议，在蚌埠市龙子湖区法院起诉。截至2014年5月8日，原告众凯公司共计向被告安徽省阜阳市金来劳务有限公司租赁了盘扣管46019.25米，扣件5440只，从2014年7月22日开始被告陆续返还使用完毕的盘扣管45243.2米，现仍在租用的盘扣管数量为776.05米，扣件5440只。被告应付租金1194937.59元，损坏维修费249元，共计1195186.59元，已付203740元整，尚欠原告租金991446.59元。原告认为，原告已按照双方约定交付了租用材料，而被告却从未按时支付过租金，因此，被告应按合同约定向原告支付相应的逾期租金。且原告多次催收剩余租金和材料未果，被告的违约行为，严重侵害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权利，根据《民事诉讼法》相关规定，特向贵院起诉，请人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告（反诉原告）辩称：1、原告举证中2014年4月18日所签收的出库单并不是合同中约定的人员签收，被告对此单据不予认可；2、合同中约定了每日租金盘扣式内支模为0.018元，顶托为每日租金0.1元每只，钢管每日租金0.015元每米，扣件为0.015元每只，原告所主张的价格是按照逾期的价格计算，因被告从未违约，故原告不应该按逾期价格计算，即使按照逾期价格计算，原告主张的价格过高，不符合法律规定，被告应按照合同约定的价格计算付款，总租金为306590.61元，被告已支付原告租金203740元，被告尚有5万元押金在原告处，扣除该押金，被告尚欠原告52850.61元。 原告（反诉被告）为证明自己的本诉主张，向本院提交如下证据： 1、原告营业执照。证明原告的主体资格。 2、租赁合同。证明合同的订立情况及约定标准、付款时间、租赁物承租和退还都由被告组织车辆运输，被告未按合同约定付款，存在违约行为，应按合同约定的逾期标准付款。 3、出库单据8张。证明被告向原告租赁的物品、数量、型号、规格及租赁的具体时间，其中有指定收料人签字的出租单中在2014年4月2日、2014年4月22日、2014年5月8日三张租赁单中，运输的车辆车牌号均为皖Ｋ×××××号，与4月18日的出租单系同一车辆运输。 4、产品收料单15张。证明被告退还的租赁物品的具体数量、时间和规格。在被告向原告退料中也多次使用皖Ｋ×××××的车辆进行退还租赁物。 被告（反诉原告）的质证意见：对证据1无异议；对证据2的真实性无异议，对证据目的有异议，合同约定的价款逾期租金过高，违反法律规定，原告提供的合同并不能证明被告违约逾期付款，被告在未产生租金情况下预付了租金5万元，原告未能举证被告逾期付款的证明，被告不承担逾期违约的责任。原告从未向被告主张或讨要被告所欠原告的租金，该案件已过诉讼时效；对证据3辩驳称对2014年4月18日的单据不认可，因为该单据验收人不是合同约定的人，原告声称运输车辆车号与2014年4月18日车辆一致，并不能证明该单据是我公司收到的货物，恰恰说明了原告只凭同样车辆运输而把该单据算到我公司租赁的货物中，原告对这单据的解释不合理，该车辆应属社会运输车辆，谁都有权利租赁，让其运输货物；对证据4的真实性没有异议，是我们退还给原告的货物。关于车辆问题，原告就凭一个车号就认定是我公司所租赁的货物，明显证据不足。 本院的认证意见：对证据1、2、4的真实性予以认定；对证据3的真实性予以认定，被告（反诉原告）虽对2014年4月18日单据提出异议，认为该单据验收人不是租赁合同约定的人员并否认租赁该单据载明的建筑材料，但根据该组2014年4月2日、2014年4月22日、2014年5月8日三张租赁单其中载明运输车辆为皖Ｋ×××××号，与该单据的运输车辆一致，其次，根据证据4可知被告（反诉原告）退还的租赁材料远多于其所认可的另七张单据所载明的租赁材料数量，被告（反诉原告）虽称多退还的材料双方达成合意是其出租给原告（反诉被告）的，但既不能提供相应的租赁合同、出库单亦不能提供其他证据证实该事实，该陈述明显不符和常理，故对被告（反诉原告）的该质证意见，本院不予采纳。 被告（反诉原告）向本院提出诉讼请求：1、判令原告（反诉被告）返还被告（反诉原告）盘扣式内支模2720.45米；2、原告（反诉被告）向被告（反诉原告）交付金额为251788.37元的发票；3、原告（反诉被告）返还被告（反诉原告）押金1951.63元（已扣除未付租赁费48048.37元）；4、本案本诉及反诉的诉讼费用由原告（反诉被告）承担。事实与理由：在原告举证中声称的在2014年4月18日交付给被告的租赁横杆、立杆等物品，原告并未实际收到，该结算单上验收人被告不认识，也并非合同约定的指定签收人，被告对此不予认可。被告在2015年2月12日已把从原告处租赁的物品全部归还，同时，因被告本身也从事建筑器材租赁生意，原告从被告处拆借钢管2720.45米，租金为0.018元每天，计算至2020年5月31日，租金为94802.24元未支付。该笔租金应从被告欠付原告的租赁费中扣除。按照双方合同约定，盘扣式内支模租金为0.018元每天，顶托租金为0.1元每天，钢管租金为0.015元每天，扣件租金为0.015元每天。总计租金为306590.61元，扣除上述租金94802.24元、被告收取的押金50000元以及已支付租金203740元，现原告尚欠被告1951.63元未支付。综上所述，被告已经按照合同约定支付部分租金，但原告未支付其欠付被告的租金及押金，原告起诉被告无事实依据，请求人民法院查明案情，驳回原告的本诉请求，支持被告的反诉请求。 原告（反诉被告）辩称：1、被告要求返还盘扣管的诉讼请求不能成立，被告实际尚欠原告盘扣管776.05米没有退还，不可能多退还租赁物；2、根据原、被告及租赁行业中的交易习惯，双方约定的租金标准为不含税的价格，如被告要求原告为其开具发票，应当承担相应的税金；3、被告尚欠原告租金并没有向原告多支付租金，其反诉所称已缴纳押金5万元及原告向其支付9万余元租金事实并不存在，不应当予以扣除，所以要求返还押金的诉请不能成立。 被告（反诉原告）为证明自己的反诉主张，向本院提交如下证据： 1、产品收料单15张及产品租赁单7张。证明原告实际收到42522.75米钢管，返还45243.2米钢管，多还2720.45米。 2、租赁合同（复印件）。证明原告未提供税票及被告支付给原告的5万元押金的事实。 3、结算清单。证明原告尚欠被告租金。 原告（反诉被告）的质证意见：对证据1的真实性无异议，但达不到原告的证明目的，不能证明被告多返还了租赁物，被告故意少提供一份2014年4月18日的租赁单；对证据2的真实性无异议，对证明目的有异议，不能证明被告向原告支付了5万元押金；对证据3的真实性有异议，该证据是被告单方制作的证据且达不到被告的证明目的，不能证明被告向原告租赁相关物品，且该结算单与本案没有关联性，结算单写的是鑫源公司。 本院的认证意见：对证据1、2的真实性予以认定；对证据3的真实性不予认定，因该证据系被告单方制作且原告不予认可。 通过以上证据的分析与认定，本院确认以下案件事实： 2014年4月2日，原告与被告签订了建筑施工脚手架租赁合同一份，约定因被告施工需要向原告租赁盘扣式内支模等，原告租赁给被告的钢管扣件或盘扣式内支模等商品以租赁单据规格数量为准，原告为被告提供所需租赁商品，被告凭本合同办理领退料手续，原、被告经办人必须当面交接清楚后，按照租赁单实发数量，规格及领退手续，作为依据。被告租赁的商品，租用时间不足60天，按60天计算，租金超过60天，按实际租用天数计算租金，损害赔偿，丢失赔偿按原告租赁商品计算标准执行。被告租用的租赁商品，每月须来本部付清租费，逾期将按逾期日租金收租赁费。在结算后，被告须将款项在五日内转至原告，否则原告除对被告丢失部分仍收取租金外，被告还款每推迟一日，被告须承担总款项的5%的滞纳金，以此类推。押金（保证金）经双方协商，原告收取被告押金5万元。押金不能抵做租金使用，只有在租赁商品退完，最后结束才能抵做租金，多退少补。逾期不还租赁物资，应按照正常租金的两倍向原告支付违约金。被告使用租赁物资时，应根据就商品属性正确使用，如因使用不当造成损失，被告照价赔偿。租赁物品的租赁费标准为盘扣式内支模每米每日租金0.018元，逾期日租金0.05元；顶托每只每日租金0.1元，逾期日租金0.2元；钢管每米每日租金0.015元，逾期日租金0.05元；扣件每只每日租金0.015元，逾期日租金0.05元；损坏、丢失按市场价格赔偿。合同签订后原告向被告提供租赁的建筑设备，截至2014年5月8日，原告向被告租赁了盘扣式内支模46019.25米，扣件5440只。自2014年7月22日开始被告陆续返还使用完毕的盘扣式内支模45243.2米，尚未返还的盘扣式内支模长度为776.05米，扣件数量为5440只。被告2014年4月30日付款1万元、7月15日付款5万元、10月15日付款3万元、12月26日付款43740元、2015年2月17日付款4万元、2016年2月7日付款3万元，合计付款203740元。截止于2020年5月31日被告应付原告租金1194937.59元，尚欠原告租金991197.59元。 另查明，合同约定的被告委托领料人为黄金虎等人，2014年4月18日原告产品租赁单上验收人非合同约定的人员。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，双方签订的租赁合同合法有效，双方当事人均应按合同履行自己的权利义务。故被告应按合同约定支付原告租金991197.59元。原告虽称被告应支付租赁材料损坏维修费249元，但并未举证证明哪些物品被损坏及计算的标准，故对原告的该诉请，本院不予支持。 关于原告主张的2020年5月31日之后的租金问题。因被告尚未返还原告的盘扣式内支模长度为776.05米，扣件数量为5440只，应视为租赁合同尚在继续履行中，故对原告主张以后租金按未归还盘扣式内支模776.05米每日每米0.05元计算，未归还的扣件5440只，按每日每只0.05元计算，自2020年6月1日起至实际返还材料之日止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张的被告返还盘扣式内支模776.05米、扣件5440只问题。因案涉建设工程早已结束，被告理应归还上述租赁物，现原告主张被告返还上述材料的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告虽辩称对2014年4月18日单据不认可，认为该单据验收人不是租赁合同约定的人员并否认租赁该单据载明的建筑材料。首先，根据原、被告双方均提供的另七张单据中，其中2014年4月2日、2014年4月22日、2014年5月8日三张租赁单中载明运输车辆均为皖Ｋ×××××号，与4月18日单据的运输车辆一致；其次，根据原、被告均提供的收料单可知被告退还的租赁材料远多于其所认可的另七张单据所载明的租赁材料数量，被告虽称多退还的材料双方达成合意是其出租给原告的，但既不能提供相应的租赁合同、出库单亦不能提供其他证据证实该事实；再次，被告系劳务公司向原告出租建筑设备，该陈述明显不符和常理。综上，对被告的辩称，本院不予采纳。故对被告要求原告返还盘扣式内支模2720.45米及押金1951.63元的反诉请求，本院不予支持。 被告虽辩称原告所主张的价格按照逾期的价格计算，因被告从未违约，故原告不应该按逾期价格计算，即使按照逾期价格计算，原告主张的价格过高，不符合法律规定。本案中，根据合同约定，被告租用的租赁商品，每月须来本部付清租费，逾期将按逾期日租金收租赁费。根据被告在本诉中的答辩中自认尚欠原告52850.61元租金，且根据被告的付款情况也可以看出被告并未按月结算租赁费用，可以认定被告没有按期支付租赁费用，故原告按逾期日租金标准收取租金符合合同约定。至于逾期日租金标准过高问题。逾期租金并非双方约定的违约金，而是被告未能按期付款双方所采用的另一种计费标准，该标准亦是双方协商一致的结果，现被告以该标准过高为由否定合同的约定，没有事实及法律依据，本院不予采纳。 关于被告主张原告的起诉超过诉讼时效问题。本案中，因被告尚有租赁物未返还，应视为租赁合同尚在继续履行中，租赁费用一直产生尚未确定最终的租赁费用数额。故被告的辩称，没有事实及法律依据，本院不予支持。 关于被告有无实际支付原告5万元押金问题。根据合同约定，被告应当向原告交纳5万元的押金，但被告并未提供证据证明其实际向原告交付了该5万元押金，且原告亦不认可收到押金，故对被告主张用5万元押金抵扣租金的辩称，本院不予采纳。 关于被告主张原告向其交付发票问题。本案中，双方在合同中并未约定开具发票事宜，且管理发票的主管部门是税务部门，对于不开具发票的行为的管理属于行政权，不属于人民法院民事诉讼受案范围，故对被告的该反诉主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）安徽省阜阳市金来劳务有限公司于本判决书生效之日起十日内支付原告（反诉被告）安徽众凯架业有限责任公司截止于2020年5月31日的租金991197.59元（以后租金按未归还盘扣式内支模776.05米每日每米0.05元计算，未归还的扣件5440只，按每日每只0.05元计算，自2020年6月1日起至上述材料实际返还之日止）； 二、被告（反诉原告）安徽省阜阳市金来劳务有限公司于本判决书生效之日起十日内返还原告（反诉被告）安徽众凯架业有限责任公司盘扣式内支模776.05米、扣件5440只； 三、驳回原告（反诉被告）安徽众凯架业有限责任公司其他的本诉请求； 四、驳回被告（反诉原告）安徽省阜阳市金来劳务有限公司的反诉请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13714元，减半收取6857元，由原告（反诉被告）安徽众凯架业有限责任公司负担3元，由被告（反诉原告）安徽省阜阳市金来劳务有限公司负担6854元。反诉费用6857元，由被告（反诉原告）安徽省阜阳市金来劳务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员 李 伟 二〇二〇年九月七日 书记员 邸启德