浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初6686号原告：中国光大银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市解放大道158号星城大厦1-3层。负责人：戴速，行长。委托诉讼代理人：沈建阳,浙江越泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈珊珊,浙江越泽律师事务所律师。被告：俞志江，男，1970年3月19日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：宋秋华，女，1971年2月11日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告中国光大银行股份有限公司绍兴分行与被告俞志江、宋秋华金融借款合同纠纷一案，原告于2020年8月18日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告俞志江向原告归还借款本金2623825.76元,并支付利息、罚息、复利64949.37元(暂算至2020年8月3日,此后利息、罚息、复利等按合同约定计算至借款清偿之日止)；2、被告俞志江承担原告因本案诉讼而支出的律师代理费9679元；3、被告宋秋华对被告俞志江的以上第一、二项债务承担连带清偿责任；4、原告对浙(2019)绍兴市不动产证明第0008288号不动产登记证明项下的抵押房地产经折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用由二被告共同承担。本院于同日立案后，依法适用简易程序于2020年9月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人沈建阳到庭参加诉讼，被告俞志江、宋秋华经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。本院经审理认定，2019年3月26日，两被告与原告签订合同号为77471916000272号个人贷款合同（抵押、保证）1份，约定原告为贷款人，被告俞志江为借款人和抵押人，被告宋秋华为保证人和抵押人。本合同项下贷款金额为275万元整，本合同项下的贷款期限为240个月，即自2019年3月26日起至2039年3月26日止。贷款年利率按照中国人民银行都公布的同期基准利率4.9%上浮10%执行。本合同项下首期执行贷款年利率为5.39%。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金或利息的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。借款人选择等额本金还款方式偿还贷款本息。本合同项下贷款按月共分240期偿还。保证人自愿为借款人在本合同项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供全程连带责任保证担保。抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的以本合同签订时贷款人认可的价值为3936700元的房产抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项。本抵押和保证担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。抵押房产位于白鹭金滩春晓园16-2701。两被告与原告就上述抵押物办理了抵押登记手续。借款人未按时足额还款即构成违约，贷款人有权宣布已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等），按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息。上述合同签订后，原告于2019年3月26日向被告俞志江发放贷款275万元，借款到期日为2039年3月26日。2020年3月9日，两被告与原告签订变更协议1份，约定将原合同中的按月偿还变更为按季偿还。但被告仍未按约归还借款本息，截至2020年9月21日，被告尚未还清自2020年2月21日起的利息（含罚息、复利），仅归还利息132.61元，遂成讼。原告为实现债权，已支出律师费9679元。本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依约向被告俞志江发放了贷款，但被告未能按约还款，其行为已违反合同义务，原告据此要求被告提前归还全部借款本金并按合同约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求，有合同依据，本院予以支持。原告主张实现债权的律师费9679元，有合同依据，本院依法予以支持。被告宋秋华自愿为被告俞志江的债务承担连带保证担保，原告主张被告宋秋华承担连带清偿责任，有合同依据，本院予以支持。被告俞志江、宋秋华以其名下的房产向原告提供抵押担保，并办理抵押登记手续，原告现主张实现担保物权，有合同依据，本院予以支持。被告俞志江、宋秋华经本院合法传唤仍未到庭应诉，视为放弃抗辩权利，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告俞志江应归还原告中国光大银行股份有限公司绍兴分行借款本金人民币2623825.76元，并支付自2020年2月21日起至借款实际还清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息（含罚息、复利，扣除已经归还的利息132.61元），于本判决生效之日起三十日内履行；二、被告俞志江应支付原告中国光大银行股份有限公司绍兴分行为实现债权支出的律师费9679元，于本判决生效之日起三十日内履行；三、被告宋秋华对被告俞志江的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告中国光大银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对编号为浙（2019）绍兴市不动产证明第0008288号不动产登记证书项下抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取计14194元，财产保全费5000元，合计19194元，由被告俞志江、宋秋华负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  赵珠艳二〇二〇年九月二十一日书记员  徐 薇?附页：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十六条依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（一）债务履行期届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者被撤销；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。