河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终11566号上诉人（原审被告、反诉原告）：程铁拴，男，1994年7月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：王苏梦，河南民天律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：程留义，男，1960年9月14日出生，汉族。被上诉人（原审原告、反诉被告）：程真，女，1986年12月30日出生，汉族。被上诉人（原审原告、反诉被告）：程慧真，女，1990年8月25日出生，汉族。三被上诉人共同委托诉讼代理人：李云坡，北京市京师（郑州）律师事务所律师。上诉人程铁拴因与被上诉人程留义、程真、程慧真物权保护纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2019）豫0103民初19580号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月4日立案后，依法进行了审理。上诉人程铁拴的委托诉讼代理人王苏梦，被上诉人程留义、程真及与程慧真的共同委托诉讼代理人李云坡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。程铁拴不服原审判决，上诉称：请求原判第一项数额中扣除三楼的涉案评估装修款56124元，请求原判第一项数额中扣减涉案12楼可移动物品的床、沙发、空调、桌子及抽油烟机、毛巾架等物品，合计8629元，上述各项可移动物品由被上诉人限期清理，请求原判第一项数额中扣除12楼及3楼的装修费用22391（9280+8000+5111）元。事实与理由：一审法院认定事实错误。就涉案房屋双方发生矛盾后曾报警，经出警人员调解，程铁拴不向程留义主张房屋租金，程留义不向其主张三楼装修款，双方才达成一致意见，由其收回涉案3楼房屋，现程留义一方未向其返还涉案房屋租金又起诉，出尔反尔。双方应遵守出警人员调解下的协商内容，被上诉人起诉缺乏依据；对于12楼的可移动物品，其无意占有，程留义装修目的也并非为其利益考虑，现其要求被上诉人将房屋内可移动物品清理走是有事实依据和法律依据；一审全部认定鉴定报告金额属于事实认定错误。其在鉴定过程中发现鉴定的过程及内容存在重大问题；一审认定交付房屋为毛坯房错误，拆迁安置房统一为简装修。故请求二审查明事实后予以改判。程留义、程真、程慧真辩称，一审判决事实认定清楚，判决上诉人支付装修款及鉴定费，并驳回上诉人的反诉请求，适用法律正确，请二审法院依法予以维持。上诉人称2017年底双方在马寨分局工业路警区出警人员调解下达成上诉人收回三楼房屋并不要之前房租，其放弃装修款，上诉人的上述说法完全不是事实；一审认定程铁拴反诉将房屋恢复原状并将房屋内可移动物品全部清理的请求，缺乏事实依据和法律依据，完全正确；上诉人提出鉴定程序及内容存在问题，但一审中两名鉴定人出庭对其提出的问题均作了详细、充分的解释和说明，一审庭审笔录均有记载，其所谓的问题均不是问题；上诉人主张交付的拆迁安置房是简装修及地下防水未做，均未提出证据支持。相反，其一审提交了涉案房屋的视频、照片及相关证明等，均能证明上诉人的主张不是事实。同时，鉴定机构通过现场查勘、对比同一栋楼未装修的房屋，认定涉案房屋存在相关装修行为，因此做出的鉴定意见客观真实。上诉人的上诉理由不是事实，更没有证据支持，请求二审法院驳回上诉，维持原判。程留义、程真、程慧真向一审法院提出诉讼请求：判令程铁拴支付房屋装修款暂计147320元（以鉴定为准），由程铁拴承担本案全部诉讼费用。本案在审理过程中，原告变更诉讼请求为：判令程铁拴向原告支付装修款95884元及利息（利息从起诉时计算至实际付清时止，按同期银行贷款利率计算）；判令程铁拴向原告支付鉴定费6000元。程铁拴向一审法院反诉请求：驳回程留义、程真、程慧真的诉讼请求，判令程留义、程真、程慧真对程铁拴涉案房屋恢复原状并将房屋内部其添加的可移动物品全部清理出涉案房屋。一审法院认定事实：程留忠、程留义、程留欣三人系亲兄弟关系，程留欣系程铁拴之父。程真、程慧真系程留义之女，系程铁拴堂姐。程留欣于2001年去世，程铁拴之母改嫁。2008年8月4日，程炉社区人民调解委员会主持程留忠、程留义对程铁拴的抚养问题进行调解，并达成调解协议：每人抚养程铁拴半年，直到18周岁。程留忠管前半年，程留义管后半年。2015年2月9日，程铁拴与二七区马寨镇程炉、张河拆迁安置项目指挥部签订《马寨镇程炉社区合村并城拆迁安置补偿协议书》（编号：CL-2-061），确定程铁拴实有享有过渡费的安置面积（产权置换面积）656平方米。2016年1月18日，由程昆（程留义之子、程铁拴堂兄）代程铁拴与二七区马寨镇程炉、张河拆迁安置项目指挥部签订《马寨镇程炉、张河社区合村并城拆迁安置回迁协议书》，确定本次安置房分配应得面积656㎡，实际所得面积246.79㎡，剩余安置房面积409.21㎡，分配面积分别是孔河小区一期：1.9号楼1单元3层305号131.16㎡,2.9号楼1单元12层1203号95.63㎡。协议签订当日，上述两套房屋的钥匙由程昆代为领取，后程昆未向程铁拴交付房屋及钥匙。因交付的拆迁安置房系毛坯房，原告方对上述房屋进行了装修，并将上述房屋出租。原告提交的2018年1月1日《租房协议》显示，甲方（出租方）系程铁拴，乙方（承租方）为胥成英，甲方将座落于程炉村9号楼1单元3楼305号出租给乙方使用，时间1年（2018年1月1日至2019年1月1日止），协议期满，如需继续租用，乙方可优先续订。房租一年共计19000元。并注明所有家电、家具都是对方的（乙方），第一年这个房租已有房屋所有权人程铁拴收。程铁拴及胥成英均在上述协议上签字捺指印。胥成英系自2016年9月份开始租住上述房屋，后经原、被告协商，自2018年1月1日起程铁拴收回上述房屋，2018年1月1日前的房租系程留义收取。程铁拴曾因上述9号楼1单元12层1203号房屋的所有权受到侵害为由诉至该院，该院经审理于2019年7月5日作出（2019）豫0103民初7869号民事判决书，判令程留义、程昆于判决生效后十日内返还上述1203号房屋。后程铁拴于2019年9月29日收回了上述1203号房屋。本案审理期间，依原告申请，该院委托河南鑫盈资产评估事务所（普通合伙）对位于郑州市二七区马寨镇张河新村9号楼1单元305号和1203号房屋的装修价值进行评估，该评估事务所于2020年5月28日分别出具豫鑫盈评报字【2020】第019号和第020号《资产评估报告》。第019号报告主要内容为：305号房屋的装修价值于评估基准日（2017年12月31日）评估价值56124元（其中双方有争议的隐蔽工程即地下防水的价值2766元）。第020号报告的主要内容为：1203号房屋的装修价值于评估基准日（2019年9月29日）评估价值39760元（其中双方有争议的隐蔽工程即地下防水的价值2345元）。以上共计95884元。原告因上述鉴定事项支出评估费6000元。一审法院认为，在程铁拴父亲程留欣去世、母亲改嫁其尚年幼无人监护的情况下，程留义作为程铁拴二伯父对其进行抚养，并在程铁拴家中房屋拆迁分得两套房产时由程留义、程真、程慧真出资对房屋进行装修，其间程铁拴一直与三原告共同生活，且在鉴定质证笔录中，程铁拴称马桶系其从外面拉的旧马桶，故可以认定程铁拴在涉案两套房屋进行装修时是知情的。因原、被告之间发生矛盾，程铁拴将涉案两套房屋要回，程留义、程真、程慧真付出的装修费用应由程铁拴予以返还，故对程留义、程真、程慧真主张判令程铁拴支付装修费用95884元并承担评估费用6000元的请求该院予以支持。对涉案两套房屋评估报告中双方存在争议的隐蔽工程即地下防水的价值，基于在装修时原、被告双方尚未发生矛盾和装修的日常生活经验，以及胥成英长期居住305号房屋的情况，对涉案两套房屋隐蔽工程即地下防水的价值该院予以确认。对程铁拴反诉主张判令程留义、程真、程慧真将涉案房屋恢复原状并将房屋内添加的可移动物品全部清理出涉案房屋的请求，因缺乏事实根据和法律依据，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、程铁拴于判决生效之日起十日内向程留义、程真、程慧真支付房屋装修款95884元及评估费用6000元；二、驳回程铁拴的反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2338元（实际缴纳3246元），减半收取1169元，反诉费1623元，共计2792元，均由程铁拴负担，剩余2077元，退回程留义、程真、程慧真。本院二审期间，当事人未提供新证据。本院经审理查明的事实与一审一致。本院认为，经过本案查明的事实及生效裁判文书的认定，涉案房屋由被上诉人程留义、程真、程慧真出资进行装修，上诉人程铁拴对此是知情的，现上诉人程铁拴于2019年9月29日收回该房屋，房屋的装修费用程铁拴应返还被上诉人程留义、程真、程慧真。对于房屋的装修价值，原审法院委托河南鑫盈资产评估事务所（普通合伙）进行评估，该评估机构作出评估报告认为涉案房屋的装修价值为95884元，本院予以认定。据此原审判决上诉人程铁拴支付房屋装修款95884元及评估费并无不当，本院予以维持。程铁拴上诉要求被上诉人将房屋恢复原状等主张无相关事实及法律依据，本院不予采纳；对于上诉人要求扣除三楼的评估装修款及12楼、三楼的装修费无有效证据，且在一审亦未主张，本院不予支持。综上所述，程铁拴的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1979元，由上诉人程铁拴负担。本判决为终审判决。审判员 李 黎二〇二〇年九月十四日书记员 候李爽