湖南省临武县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1025民初764号 原告：湖南临武农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市临武县舜峰镇东云路582号。 法定代表人：阳秀丽，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：雷婷，湖南德建律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：李瑞琦，湖南德建律师事务所律师，一般代理。 被告：侯小保，男，1989年5月5日出生，汉族，住湖南省安仁县。 被告：刘显贵，男，1969年6月19日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。 被告：郴州市中谊置业投资有限公司，住所地郴州市五岭大道89号招商广场701室。 法定代表人：刘栋，系该公司总经理。 原告湖南临武农村商业银行股份有限公司（以下简称临武农商行）与被告侯小保、刘显贵、郴州市中谊置业投资有限公司（以下简称中谊置业）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临武农商行的委托诉讼代理人李瑞琦、被告侯小保、中谊置业的法定代表人刘栋到庭参加诉讼。被告刘显贵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告临武农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告侯小保偿还原告贷款本金9980000元，利息734368.32元（暂从2019年12月11日计算至2020年7月8日，共210天，此后利息按月利率10.512‰计算至借款本息实际清偿之日止）；二、判令被告刘显贵、郴州市中谊置业投资有限公司对上述款项承担连带清偿责任；三、判令原告对被告郴州市中谊置业投资有限公司位于郴州市房产（郴房权证北湖字第××号）在抵押担保范围内就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案的受理费、财产保全申请费、律师费由被告侯小保、刘显贵、郴州市中谊置业投资有限公司承担。 事实与理由：2017年3月17日，被告侯小保因借新还旧，向原告申请贷款998万元，签订了《个人借款合同》，合同约定了借款金额为998万元，借款期限为36个月；借款月利率为8.76‰，约定本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定，即到期后借款利率为月利率10.512‰；按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；借款人承担为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全申请费、律师费等。 2017年3月30日，被告刘显贵与原告签订了一份《保证合同》，合同约定担保的主债权的种类、金额和期限依主合同之约定；约定保证方式为连带责任保证；保证范围：主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息等实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全申请费、律师费等一切费用）。 2017年3月17日，被告郴州市中谊置业投资有限公司与原告签订了《抵押合同》，约定以郴州市中谊置业投资有限公司位于郴州市北湖区房产作抵押担保，在股东会决议里面载明了郴州市中谊置业投资有限公司为该笔贷款承担连带责任。 原告于2017年3月31日，支付了998万元借款给被告侯小保，现该借款合同已到期，被告侯小保未依约向原告归还借款本息，已构成违约。截至2020年7月8日，被告侯小保尚欠原告借款本金998万元，利息734368.32元。 被告侯小保辩称：借款属实，借款合同上的名字是我签的，但是钱我是帮公司借的。 被告郴州市中谊置业投资有限公司辩称：虽然我是公司的法人，但是公司的实际老板是刘显贵，我个人不承担连带责任。同意将郴州市中谊置业投资有限公司位于郴州市北湖区房产拍卖，所得价款用于归还原告借款。 被告刘显贵未作答辩。 原告临武农商行围绕诉讼请求依法提交了证据：1、被告侯小保、刘显贵的身份证复印件，被告郴州市中谊置业投资有限公司的营业执照复印件，拟证明被告的民事诉讼主体资格；2、《个人借款合同》、《借款借据》、《贷款发放通知书》，拟证明2017年3月17日被告侯小保与原告签订《个人借款合同》，证明了原告与被告侯小保的债权债务关系；3、《保证合同》，拟证明被告刘显贵需对被告侯小保的借款承担连带保证责任4、《抵押合同》、《股东会决议》、《担保书》，拟证明郴州市中谊置业投资有限公司以位于郴州市北湖区房产为该笔贷款作抵押担保，同时公司为该笔借款承担连带责任。 被告侯小保、郴州市中谊置业投资有限公司对原告提交的证据均无异议。 上述证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告刘显贵未到庭参加诉讼，视为对举证、质证权利的放弃。 根据审查确认的证据，结合当事人陈述，本院查明事实如下： 2017年3月17日，被告侯小保因借新还旧，向原告申请贷款998万元，签订了《个人借款合同》，合同约定了借款金额为998万元，借款期限为36个月；借款月利率为8.76‰，约定本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定，即到期后借款利率为月利率10.512‰；按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；借款人承担为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全申请费、律师费等。 2017年3月30日，被告刘显贵与原告签订了一份《保证合同》，合同约定担保的主债权的种类、金额和期限依主合同之约定；约定保证方式为连带责任保证；保证范围：主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息等实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全申请费、律师费等一切费用）。 2017年3月17日，被告郴州市中谊置业投资有限公司与原告签订了《抵押合同》，约定以郴州市中谊置业投资有限公司位于郴州市北湖区房产作抵押担保，在股东会决议里面载明了郴州市中谊置业投资有限公司为该笔贷款承担连带责任。 原告于2017年3月31日，支付了998万元借款给被告侯小保，现该借款合同已到期，被告侯小保未依约向原告归还借款本息，已构成违约。截至2020年7月8日，被告侯小保尚欠原告借款本金998万元，利息734368.32元。 本院认为，被告侯小保与原告临武农商行签订的《个人借款合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，对双方均具有法律约束力。合同签订后，原告临武农商行依约发放了借款，被告侯小保未按合同约定履行还款义务，已构成违约。按照合同双方约定，原告临武农商行有权依照合同约定收回余欠借款本息，并有权要求被告承担原告为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、执行费、财产保全申请费以及各种其他应付费用。另外《个人借款合同》约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定为月利率10.512‰。据此，对于原告临武农商行要求被告侯小保偿还本金9980000元、利息734368.32元以及2020年7月8日之后的利息按照月利率10.512‰计算至本金清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持。 由于被告刘显贵对被告侯小保向原告临武农商行的该笔借款提供了保证并在《个人借款合同》保证人栏签字，同时被告中谊置业公司作出股东会决议，同意为该笔借款承担连带责任。根据担保法的相关规定，当债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行债务或者承担责任。连带责任保证人的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围承担保证责任。因此，原告有权要求被告刘显贵对该笔借款承担连带清偿责任。 另，该笔借款系借新还旧，最初是由谭利林于2014年3月21日向原告借款1100万元，中谊置业以中谊大厦201号房产为谭利林所借款项提供抵押担保，并办理了抵押登记（期限从2014年3月21日至2017年3月21日）。因谭利林所借款项到期后，由被告侯小保与原告签订借款合同，还清了谭利林所借款项。至此旧贷因清偿而消灭，为旧贷设立的担保物权也随之消灭。被告中谊置业虽然于2017年3月17日与原告临武农商行签订了《抵押合同》，约定以中谊大厦201号房产为侯小保所借款项提供抵押担保。但因新旧贷款的借款人不是同一人，且2017年签订新的《抵押合同》后，未到相关部门办理抵押登记手续，抵押担保无效。因此，原告提出“对被告中谊置业提供的中谊大厦201号房产经折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权”的诉讼请求，本院不予支持。 被告刘显贵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告侯小保于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南临武农村商业银行股份有限公司借款本金9980000元及其利息734368.32元（自2019年12月11日至2020年7月8日的利息）；2020年7月8日之后的利息按月利率10.512‰计算至本息清偿之日止。被告刘显贵、郴州市中谊置业投资有限公司对上述款项承担连带清偿责任； 二、驳回原告湖南临武农村商业银行股份有限公司其他部分诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费86086元，减半收取43043元，财产保全申请费5000元，共计48043元，由被告侯小保、刘显贵、郴州市中谊置业投资有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  黄君其 二〇二〇年九月三日 法官助理卢鑫 书记员曹跃华 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。