四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1622民初2232号 原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司新学支行，住所地四川省武胜县新学乡兴盛街10号，统一社会信用代码915116229100147860。 负责人：邹宇，负责人。 委托诉讼代理人：秦溢，男，该支行工作人员。 被告：何彬婕，女，1981年7月14日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：邓淑蓉，女，1957年1月13日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：张仲文，男，1955年3月6日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司新学支行（以下简称武胜农商银行新学支行）与被告何彬婕、邓淑蓉、张仲文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月11日公开开庭审理了本案。原告武胜农商银行新学支行的委托诉讼代理人秦溢到庭参加诉讼，被告何彬婕、邓淑蓉、张仲文经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告武胜农商银行新学支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告何彬婕偿还贷款本金7万元及利息、复利、罚息；2.判令被告邓淑蓉、张仲文承担连带保证责任；3.判令原告武胜农商银行新学支行对被告邓淑蓉提供的抵押物享有优先受偿权。诉讼过程中，原告武胜农商银行新学支行变更利息、复利、罚息的诉讼请求为借期内的利息按月利率8.3125‰计算，逾期执行月利率12.46875‰。事实和理由：2016年10月13日，被告何彬婕向原告武胜农商银行新学支行贷款7万元，借款期限2年，按季归还利息。该笔借款由被告邓淑蓉以其所有的位于武胜县住房一套作抵押担保，被告邓淑蓉、张仲文承诺为该笔贷款承担连带保证责任。借款到期后，被告何彬婕未按合同约定归还借款本息。2018年10月，原告武胜农商银行新学支行向武胜法院提起诉讼，被告何彬婕承诺在2019年第一季度还清贷款本息，原告武胜农商银行新学支行同意后撤诉。此后，被告何彬婕未按约定归还借款本息。原告武胜农商银行新学支行多次催收未果。为维护合法权益，原告武胜农商银行新学支行特提起诉讼。 被告何彬婕未作答辩。 被告邓淑蓉未作答辩。 被告张仲文未作答辩。 本案原告武胜农商银行新学支行围绕诉讼请求依法提交了结婚证复印件、个人借款申请书、个人借款面谈记录、承诺书、个人借款合同、借款借据、贷款 支付委托书、业务凭证、抵押合同、武房权证2002字第3012-××号房屋所有权证、武胜国用（2002）字第12xx号国用土地使用权证、抵押物清单、川（2016）武胜县不动产证明第5xxxx号不动产登记证明、贷款结欠本息情况表，被告何彬婕、邓淑蓉、张仲文经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。原告方提交的证据客观、真实，且能够相互印证，与本案具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告张仲文与被告邓淑蓉系夫妻关系。2016年10月12日，被告何彬婕以住房装修为由向原告武胜农商银行新学支行申请贷款，被告邓淑蓉同意以其所有的位于武胜县住房一套作抵押。原告武胜农商银行新学支行同意后，2016年10月13日，原告武胜农商银行新学支行与被告何彬婕签订个人借款合同一份，约定：“借款额度为人民币7万元整；借款用于装修；借款额度支用有效期间为2016年10月13日至2018年10月12日；利率执行浮动利率；按月结息；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50℅”。借款借据载明借款月利率为8.3125‰，根据借款合同的约定，逾期月利率为12.46875‰（8.3125‰×1.5）。2016年10月13日，被告邓淑蓉与原告武胜农商银行新学支行签订抵押合同一份，抵押合同有关内容为：“担保范围为主合同项下本金7万元整及利息、罚息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利而发生的费用；抵押人应在本合同签订后15个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续，抵押物的他项权利证书、抵押登记文件及其他权利证书由抵押权人持有；抵押物位于武胜县（房屋所有权证号为：武房权证2002字第3012-××号）”。随后，原告武胜农商银行新学支行与被告邓淑蓉在武胜县不动产登记中心就上述抵押物办理了抵押登记，抵押物他项权证号为：川（2016）武胜县不动产证明第50xxx号。另外，被告邓淑蓉出具抵押承诺书一份，其相关内容为：“借款人到期不能归还借款本息，……，并承担连带担保责任，……”。2016年10月13日，原告武胜农商银行新学支行将借款7万元支付给被告何彬婕指定的邓娟62×××80账户里。嗣后，被告何彬婕按借款合同的约定结清利息至2017年9月21日。2018年10月12日借款到期，被告何彬婕未归还借款本金，结清利息。2018年10月31日，原告武胜农商银行新学支行向本院提起诉讼，诉讼中，双方达成口头协议后，原告武胜农商银行新学支行撤回起诉。此后，被告何彬婕仍未按约定归还借款本息。 本院认为，原告武胜农商银行新学支行与被告何彬婕签订的个人借款合同内容合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。被告何彬婕所欠原告武胜农商银行新学支行借款本金7万元，被告何彬婕应当承担偿还责任。同时，借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，借款合同约定月利率8.3125‰，逾期月利率12.46875‰不违反法律规定，原告武胜农商银行新学支行要求被告何彬婕按该约定支付利息，本院予以支持。被告邓淑蓉出具承诺书，承诺为该笔贷款承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”之规定，原告武胜农商银行新学支行要求被告邓淑蓉对该笔贷款本息承担连带清偿责任的理由成立，本院予以支持。被告张仲文不系该笔借款的保证人，原告武胜农商银行新学支行要求其承担连带保证责任无事实和法律依据，本院不予支持。另外，原告武胜农商银行新学支行与被告邓淑蓉签订的抵押合同内容合法，为有效合同，双方依法办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告武胜农商银行新学支行要求对抵押人被告邓淑蓉提供的担保财产行使优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告何彬婕归还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司新学支行借款本金7万元及利息（其中，2017年9月22日起至2018年10月12日止的利息按月利率8.3125‰计算，2018年10月13日起至付清之日止按月利率12.46875‰计算），被告邓淑蓉承担连带清偿责任； 二、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司新学支行对被告邓淑蓉提供的抵押房产（房屋所有权证：武房权证2002字第30xx-××号）享有优先受偿权； 三、驳回原告四川武胜农村商业银行股份有限公司新学支行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费1550元，减半收取775元，由被告何彬婕、邓淑蓉共同负担（原告四川武胜农村商业银行股份有限公司新学支行已垫支，待被告何彬婕、邓淑蓉履行义务时一并给付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于 四川省广安市中级人民法院。 审判员  毛光明 二〇二〇年九月十一日 书记员  马 林