四川省合江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0522民初1863号 原告：周某1，男，生于1950年9月19日，汉族，四川省合江县人，住四川省合江县。 原告：周某2，女，生于1965年10月6日，汉族，四川省合江县人，住四川省合江县。 原告：周某3，男，生于1982年5月8日，汉族，四川省合江县人，住四川省合江县。 三原告委托诉讼代理人：陈令，四川荔香律师事务所律师。 被告：周某4，女，生于1953年1月17日，汉族，四川省合江县人，住四川省合江县。 被告：周某5，男，生于1958年3月20日，汉族，四川省合江县人，住四川省合江县。 被告：周某6，男，生于1993年10月18日，汉族，四川省合江县人，住四川省合江县。 原告周某1、周某2、周某3与被告周某4、周某5、周某6法定继承纠纷一案，本院于2020年6月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月24日、8月27日公开开庭进行了审理。原告周某1、周某2及三原告委托诉讼代理人陈令、被告周某4、周某5、周某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周某1、周某2、周某3向本院提出诉讼请求：请求依法判决六原、被告母亲罗克群所有的遗产（位于合江县两套住房）按法定继承平均分割；依法判决被告周某5、周某6搬出该两套房屋并评估折价出售分配遗产;诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告父母周富祥、罗克群系夫妻关系，生育有周某1、周某4、周德超、周某5、周德福、周某2六个子女。父母周富祥、罗克群生前拆迁还房所得其坐落在合江县两套住房，1998年2月8日父亲周富祥去世，2005年3月16日周德超去世，其有独子周某3为继承人；2010年3月14日周德福去世，有独子周某6为继承人。2012年4月19日周富祥死亡后的遗产进行了遗产公正，全部由罗克群继承。2019年12月12日罗克群去世，其两套住房分别由被告周某5占有居住前述1-3-1号房，周某6占有居住1-4-1号房。双方进行遗产协商分割未果，现根据《中华人民共和国继承法》的规定，提出以上诉讼请求，请求依法判决。 周某4辩称，案涉房屋是母亲罗克群留下的，之前双方协商未达成一致意见，房子的分割要按照实际情况进行分配。 周某5辩称，拆迁前的旧房为60多个平方米，拆迁还房的两套房面积是140多个平方米，是周某5补了房屋的差价，按照拆迁时房价900元／平方米的价格，补差价的钱购买的平方数是周某5个人所有，剩下的才是母亲罗克群遗产，进行平均分配。 周某6辩称，分配遗产无异议，但是拆迁还房有开发商赠送周某6父亲周德福的20多个平方米，这部分不属于遗产。 原告针对其诉讼主张，提交的证据有：罗克群死亡注销信息、户籍详情、死亡注销证明、社区居委会证明、房屋所有权证（合房字第××号）复印件、合江县城镇房屋拆迁产权调换协议书两份、四川省合江县公证处（2012）合证民字第194号公证书、房屋所有权证、国有土地使用权证。经质证，被告对其真实性均无异议，本院予以确认。被告为证明其主张提供了证据：德鑫小区房屋交接告知书、天然气等费用明细、拆迁结算款收据、陈光德手书证言、杜兴平手书证言。经质证，对原告无异议的德鑫小区房屋交接告知书、拆迁结算款收据，本院予以确认；对天然气等费用明细清单并未写明缴款情况，以及收款人、交款人等，且无收条或其他证据予以佐证，故本院不予采信；对陈光德、杜兴平书面证言，因证人未到庭作证，且未在开庭前向本院提交不能到庭作证的证据及申请书，亦无其他证据佐证，故对该两份证人证言不予采信。 根据上述采信证据，结合双方当事人的当庭陈述，本院确认以下事实： 被继承人罗克群（公民身份号码5105221924××××××××）与周富祥（公民身份号码5105221924××××××××，于1998年2月8日死亡）系夫妻关系，共生育周某1、周某4、周德超、周某5、周德福、周某2六个子女，罗克群的父母先于罗克群死亡，周富祥父母先于周富祥死亡。周德超于2005年3月16日死亡，有一子名周某3。周德福于2010年3月14日死亡，有一子名周某6。2007年2月10日，罗克群（乙方）与合江县新科房地产开发有限公司（甲方）签订了合江县城镇房屋拆迁产权调换协议书，约定：拆迁房屋为罗克群与周富祥原有的坐落在合江镇观音××（××南门桥居委六组3号）面积49.80平方米的住房；甲方以合江镇德鑫小区工程修建的壹幢壹单元Ａ型3楼住宅，面积62.49㎡,与乙方被拆迁房屋进行产权调换；还房安置时间为2008年8月10日；乙方应承担超面积补差款11421元；甲方给付乙方临时建筑物和简易房及层高不足2.2米高的楼房补偿款8537元；甲方给乙方搬家补助费2次250元；甲方付给乙方原房产权调换面积部分临时安置补助费1792.80元（先计算12个月，最后按交安置房的实际过渡期限进行结算）。2008年8月25日，周某5在德鑫小区项目部签了《德鑫小区房屋交接告之书》，并由合江县新科房地产开发有限公司出具收据载明，收到罗克群拆迁户拆迁结算款15000元。 2012年4月19日，罗克群、周某1、周某4、周某5、周某2、晏国芳、周某3、周某6在四川省合江县公证处办理了公证书，载明：周富祥与罗克群夫妻共同财产：坐落在合江县（观音阁），建筑面积为61.09平方米的房屋（房屋所有权证编号：合房字第0419），后拆迁还房坐落在合江镇德××小区××＃、××＃××、××层，建筑面积均为73.36平方米的房屋，周富祥的所有继承人周某1、周某4、周某5、周某2、晏国芳、周某3、周某6均表示放弃前述遗产的继承权，罗克群表示要求继承周富祥的遗产。被继承人周富祥的上述遗产由其配偶罗克群一人继承。后2012年6月13日，罗克群取得前述住房合江县（建筑面积73.36㎡）的房屋所有权证书（泸房权证合江县字第××号）和国有土地使用权证（合国用（2012）第012064号），住房合江县（建筑面积73.36㎡）的房屋所有权证书（泸房权证合江县字第××号）和国有土地使用权证（合国用（2012）第012065号）。2019年12月12日，罗克群死亡。原、被告因协商分割前述遗产未果，故原告起诉至本院。 还查明，案涉合江县房由被告周某5居住使用，合江县房由被告周某6居住使用。另审理中，原告周某1通过竞价方式，以18万元每套住房的价格竞得两套房产。 对双方有争议的事实认定如下：1.被告周某5主张其支付了拆迁结算款15000元，天然气费用清单两张费用计23669元，还房交付前的房租。原告认为周某5系用罗克群的钱（系周富祥生前留给罗克群的钱）支付了拆迁结算款，房租及其他结算清单被告无证据予以证明，不予认可。本院认为，周某5签署的接房告之书可以证实是由周某5代罗克群办理了还房的交接手续，且结清了拆迁结算款15000元，相关告之书、收据亦由周某5保管。另在还房交接时，距离周富祥死亡已有10年，且罗克群已年近84周岁，没有退休金等其他收入，其生活来源是依靠子女的赡养，其收入状况不足以支付交房需要的15000元，而由其子周某5代为支付亦符合常理，故对周某5支付了拆迁结算款15000元予以确认。周某5主张其支付的天然气费用清单两张费用计23669元和支付房租，因所提供的证据不足，本院不予支持。2.被告周某6主张案涉房屋有20多个平方米是开发商赠与其父亲周德福，不属于遗产。原告不认可。本院认为，周某6对此主张并未提供充分的证据予以证明，故本院对其此主张不予支持。 本院认为，本案主要争议焦点为罗克群遗产的范围，虽被告周某5支付了拆迁结算款15000元，但该款项是周某5赠予罗克群，还是借给罗克群，或是向罗克群购买房产份额的费用，并无明确证据予以证明，另在2012年各继承人进行公证时，周某5并未提出异议，亦认可案涉房产为罗克群与周富祥的夫妻共同财产，由罗克群一人继承，故本院确认案涉两套房产系罗克群的遗产。本案系法定继承纠纷，遗产系公民死亡时遗留的个人合法财产，继承始于被继承人死亡时。《中华人民共和国继承法》规定第一顺序继承人是配偶、子女、父母，如果被继承人的子女先于继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。原告周某1、周某2、被告周某4、周某5作为被继承人罗克群的子女，为第一顺序法定继承人。原告周某3、被告周某6作为被继承人罗克群之子周德超、周德福唯一的子女，依法享有代位继承权，并作为第一顺序法定继承人。原、被告六人在被继承人罗克群生前未立遗嘱、未有遗赠抚养协议的情况下，均等享有继承遗产的权利。结合本案各继承人均对被继承人罗克群尽了赡养义务，且不存在法定的多分遗产的情形，故由各继承人平均分割罗克群遗产。因案涉遗产属于不动产，不宜实物分割，庭审中已由原告周某1以每套180000元的价格竞得房产，其亦同意向其他继承人支付其享有的房屋折价款，被告周某5、周某6均同意在周某1支付房屋折价款后搬离案涉房屋，不违反法律规定，本院予以支持。 据此，依照，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条之规定，判决如下： 一、登记在罗克群名下位于合江县的住房（泸房权证合江县字第××号、国有土地使用权证合国用（2012）第012064号），以及位于合江县的住房（泸房权证合江县字第××号、国有土地使用权证合国用（2012）第012065号）归原告周某1所有；由原告周某1于本判决生效之日起十日内向原告周某2、周某3、被告周某4、周某5、周某6各支付房屋折价款60000元。 二、在原告周某1付清被告周某5、周某6应得的房屋折价款后的三十日内，被告周某5搬离合江县住房，被告周某6搬离合江县住房。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800元，减半收取2900元，由原告周某2、周某3、被告周某4、周某5、周某6各承担483元，原告周某1承担485元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 员  杨 丽 二〇二〇年九月十一日 法官助理  杨媛媛 书 记 员  陈家玲