四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初4159号 原告：哈尔滨银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市青羊区西玉龙街210号1-4层。 负责人：刘敏，行长。 委托诉讼代理人：刘迪，四川华楚律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：周觅蜜，四川华楚律师事务所律师，一般授权。 被告：杨波，男，汉族，1980年4月6日出生，住四川省大邑县。 被告：张肖，女，汉族，1981年5月10月出生，住四川省大邑县。 被告：四川环福置地有限公司，住所地：成都市双流区东升街道迎春桥社区。 法定代笔人：陈卫军。 原告哈尔滨银行股份有限公司成都分行（简称哈尔滨银行成都分行）与被告杨波、张肖、四川环福置地有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日受理后，依法使用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行成都分行的委托诉讼代理人刘迪到庭参加了诉讼。被告杨波、张肖、四川环福置地有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。 哈尔滨银行成都分行向本院提出诉讼请求：1.杨波、张肖立即归还借款本金358713.97元以及贷款利息、罚息、复利。（贷款利息利率、罚息利率、复利利率按照合同约定计算，从2016年10月21日计算至实际付清之日止，截止到2019年8月21日已欠贷款利息58616.49元，罚息2612.49元，复利1689.47元），暂合计：421632.42元；2.杨波、张肖承担哈尔滨银行成都分行实现债权的律师费12649元；3.四川环福置地有限公司就第一、二向诉讼请求承担连带保证责任；4.确认原告对双流区处置款享有优先受偿权；5.诉讼费由杨波、张肖、四川环福置地有限公司承担。事实和理由：哈尔滨银行成都分行与杨波、张肖于2015年7月1签订了《个人一手商业用房按揭贷款借款合同》，约定由原告贷款400000元给杨波、张肖用于按揭购买位于双流区，并签订了《个人贷款抵押合同》以该商铺作为抵押担保。同日，被告四川环福置地有限公司与原告签订《个人贷款保证合同》，约定四川环福置地有限公司承担连带保证责任。合同签订后原告发放了贷款，但杨波、张肖未按照合同的约定归还按揭款，经催告仍未还款，原告宣布贷款提前到期。现原告依合同约定诉至法院。 杨波、张肖、四川环福置地有限公司未到庭进行答辩，也未提交答辩状。 哈尔滨银行成都分行围绕诉讼请求依法向本院提交了原、被告身份信息，借款合同、抵押合同、保证合同，放款凭证，宣布贷款提前到期通知书，还款计划表等证据，杨波、张肖、四川环福置地有限公司未到庭，视为放弃质证。本院经审查后对上述证据予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2015年7月1日，哈尔滨银行成都分行作为贷款人，杨波、张肖作为借款人签订了《个人一手商业用房按揭贷款借款合同》（以下简称借款合同），合同约定：借款金额400000元，用于购买坐落于双流区住房（商业用房）。借款期限自2015年7月1日至2025年6月30日，借款利率按法定基准利率上浮30%执行，即借款年利率7.02%，借款期限一年以上的，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率。本合同基准利率指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率。还款方式为按月等额本息还款法。如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为合同约定借款利率的150%，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。本合同项下的全部债务由四川环福置地有限公司提供连带责任还款保证，由杨波、张肖提供抵押担保。借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权停止发放贷款并要求借款人立即偿还本合同项下已到期和未到期的全部贷款本息和费用。本合同履行过程中因乙方违约引发纠纷，守约方由此产生的合理的律师代理费、差旅费等费用由违约方承担。合同双方约定了送达地址，截至开庭前未提交变更地址的文书。 2015年7月1日，四川环福置地有限公司甲方（保证人），哈尔滨银行成都分行为乙方（债权人），签订了《个人贷款保证合同》，约定本合同所担保的主合同为债权人与债务人杨波、张肖于2015年7月1日签署的案涉借款合同，本金金额为400000元。甲方保证范围为债务人根据主合同向乙方借用的：贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费、及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及乙方为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。本合同采取全程担保。甲方承诺对债务人的偿还义务承担连带责任。 2015年7月1日，杨波、张肖为抵押人（甲方），哈尔滨银行成都分行为抵押权人（乙方），签订了《个人贷款抵押合同》本合同担保的主合同为债权人与债务人杨波、张肖签署的上述借款合同，债权人向债务人通过人民币400000元的借款，借款期限为2015年7月1日至2025年6月30日止。甲方抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费、及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及乙方为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。抵押物为杨波、张肖所有的位于双流区住房（商业用房）。 合同签订后，哈尔滨银行成都分行于2015年7月2向杨波、张肖指定账户发放了贷款400000元，贷款发放后，杨波、张肖未按期足额履行还款义务。2018年9月17日，哈尔滨银行成都分行向杨波、张肖邮寄了《零售信贷业务逾期贷款催收通知单、哈尔滨银行贷款提前到期通知书》，宣布案涉贷款提前到期，要求杨波、张肖一次性偿还全部贷款本息及费用。庭审中哈尔滨银行成都分行明确，截止2019年8月21日，杨波、张肖尚欠贷款本金358713.97元，利息58616.89元，罚息2612.49元、复利1689.47元。 本院认为，哈尔滨银行成都分行与杨波、张肖签订的《个人白领贷贷款借款合同》、与四川环未违福置地有限公司签订的《个人贷款保证合同》系各方当事人真实意思表示，合同内容反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。哈尔滨银行成都分行依约向杨波、张肖发放贷款400000元，杨波、张肖未按约履行还款义务，应当承担相应的违约责任。哈尔滨银行要求杨波、张肖偿还截止2019年8月21日尚欠的贷款本金358713.97元，利息58616.49元，罚息2612.49元、复利1689.47元及自2019年8月22日起至全部本息付清之日止的罚息、复利（自2019年8月22日起的罚息、复利按照《个人消费抵押（保证）贷款合同》的约定计算，本院明确为：罚息以尚欠的贷款本金358713.97为基数按《个人消费抵押（保证）贷款合同》约定的贷款利率的150%计算至本金实际付清之日止；复利以应还未还利息58616.49元为基数按《个人消费抵押（保证）贷款合同》约定的贷款利率的150%计算至利息实际付清之日止），本院对上述主张予以支持，但杨波、张肖应归还的全部利息、罚息、复利总计以年利率24%为限。哈尔滨银行成都分行主张杨波、张肖承担其实现债权产生的律师费，未提交相关证据，本院不予支持。哈尔滨银行成都分行根据《个人贷款保证合同》主张四川环福置地有限公司就杨波、张肖案涉债务承担连带清偿责任，符合法律规定与合同约定，本院予以支持。哈尔滨银行成都分行主张就抵押房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款在担保范围内优先受偿，因案涉房屋未办理抵押登记，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、杨波、张肖于本判决发生法律效力之日起十日内偿还哈尔滨银行股份有限公司成都分行贷款本金358713.97元及利息、罚息、复利（截止2019年8月21日的利息58616.49元、罚息2612.49元、复利1689.47元，自2019年8月22日起的罚息、复利按照《个人消费抵押（保证）贷款合同》的约定计算：罚息以尚欠的贷款本金358713.97为基数按《个人消费抵押（保证）贷款合同》约定的贷款利率的150%计算至本金实际付清之日止；复利以应还未还利息58616.49元为基数按《个人消费抵押（保证）贷款合同》约定的贷款利率的150%计算至利息实际付清之日止；但杨波、张肖应归还的全部利息、罚息、复利总计以年利率24%为限）； 二、四川环福置地有限公司就上述第一项义务向哈尔滨银行股份有限公司成都分行在担保范围内承担连带清偿责任；四川环福置地有限公司清偿后，有权向杨波、张肖追偿； 三、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7814元，保全费2628元，公告费600元，合计11042元，由原告哈尔滨银行股份有限公司成都分行负担116元，被告杨波、张肖、四川环福置地有限公司负担10926元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  卢光一 人民陪审员  黄启智 人民陪审员  刘建军 二〇二〇年九月三日 书 记 员  文艺洁