浙江省温岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1081民初4991号 原告：台州经济开发区东亚钢管租赁服务站，住所地：浙江省台州市经济开发区机场路169号。 经营者：毛定飞，男，1961年11月27日出生，汉族，住浙江省温岭市。 委托诉讼代理人：潘新国，北京中银（台州）律师事务所律师。 被告：宜兴市建工建筑安装有限责任公司，住所地：江苏省宜兴市宜兴环科园茶泉路6号。 法定代表人：张亚义。 被告：顾小成，男，1972年3月10日出生，汉族，住江苏省常州市武进区。 原告台州经济开发区东亚钢管租赁服务站（以下简称东亚服务站）与被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司（以下简称宜兴公司）、顾小成建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人潘新国到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。审理过程中，因原告申请，本院对两被告的银行账户及被告顾小成的房地产采取了财产保全措施。本案现已审理终结。 原告东亚服务站向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告签订的财产租赁合同；二、判令两被告向原告返还在租的轮扣52096.4米、顶托322个、50架子22只，若被告未能返还，则按轮扣23元/米、顶托18元/只、50架子50元/只进行赔偿，其租赁物价值合计为1205113.2元；三、判令两被告向原告支付暂计算至2020年5月25日租费（包括装卸费、养护费、运费）2093267.01元，并赔偿每日按1888元的标准从2020年5月26日计算至判决被告返还租赁物实际履行之日止未返还租赁物的租费损失；四、判令两被告向原告支付暂算至2020年6月1日止的逾期付款的违约金1080661.42元，并承担自2020年6月2日起以2093267.01元为基数按日1‰的标准计算至实际履行之日止的逾期付款违约金；五、判令两被告支付原告为实现债权所支付的律师费150000元；六、本案诉讼费由两被告承担。审理过程中，原告自愿表示对上述第二项诉请中50架子的赔偿暂不主张。事实和理由：两被告因承建江苏省常州市天宁吾悦广场项目工程需要，向原告租赁钢管、扣件等租赁物资。双方于2018年7月25日签订财产租赁合同一份，约定了租金价格、赔偿价值、租金支付、逾期付款违约金等条款。原告按照合同约定向被告承建的工程交付租赁物供其使用，可被告未按约定支付租金及返还租赁物。截止2020年5月25日，被告尚欠原告租费（包括装卸费、养护费、运费）2093267.01元，尚有轮扣52096.4米、顶托322只、50架子22只仍处于租赁状态。原告曾多次要求被告履行合同义务，但被告未履行。 被告宜兴公司、顾小成均未作答辩。 本院经审理认定，2018年7月25日，两被告与原告签订一份财产租赁合同，约定两被告向原告租赁钢管、扣件、国标扣件、轮扣式钢管、轮扣式套管、顶托，税外租金计收标准为：轮扣式钢管0.024元/米/日，轮扣式套管0.01元/只/日，顶托0.026元/套/日；租赁物价值为：钢管18元/米，扣件6元/套，国标扣件8元/套，轮扣式钢管23元/米，轮扣式套管6元/只，顶托18元/套；租赁期限为2018年7月25日至2019年4月24日止；并约定租赁期限届满，被告未返还租赁物时，应提前15天向原告办理书面续租手续，如被告未办理续租手续而继续使用的，视为被告仍在继续承租租赁物，租赁期限变更为不定期，但自2019年4月25日起租金价格递增50%计算；当月25日为租金及其它费用结算日，由被告向原告领取结算单，否则被告对原告的结算视为认可，被告在结算日后5天内付清；如逾期支付的，被告应向原告支付每日按应付款的1‰作为逾期付款赔偿金，自每月约定付款日次日起计算，被告应承担原告为实现债权的一切费用包括律师费。后双方经结算，截止2019年12月25日，被告未付租金为1901946.81元，违约金未计算在内，尚欠轮扣52096.4米，顶托322只，50架子22只，并出具结算单一份，由被告顾小成签字确认。后被告方至今未支付上述所欠租金，也没有返还上述所欠租赁物。原告为本案诉讼花费律师费150000元。 以上事实，有财产租赁合同、结算单、结算清单、其它费用明细汇总表、律师费发票、银行回单、当事人陈述等证据证实。 本院认为，原、被告签订的财产租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按约履行。现合同约定的租赁期限已届满，且双方已在合同中约定，继续使用租赁物的，视为继续承租，租赁期限变更为不定期，依照我国合同法相关规定，不定期租赁，当事人可以随时解除合同，故对原告要求解除合同的诉请应予支持。合同解除后，被告方应当返还租赁物。若被告方未能返还的，应当按照合同约定进行赔偿。合同解除前，被告方尚未支付的租金应当按合同约定予以支付。合同解除后，被告方继续占有租赁物的，应该参照合同中约定的租金标准支付实际占有使用费至实际返还之日止。双方在合同中约定自2019年4月25日起租金价格递增50%计算，现原告要求从2020年5月26日租金按照递增50%计算，本院予以支持。按照双方在合同中约定的租金标准计算，至2020年5月25日止，被告方尚欠的租金为2093267.01元。2020年5月26日起，租金按照递增50%计算，原告现主张被告方自2020年5月26日起按每日1888元［（52096.4米×0.024元+322只×0.026元）×150%］的标准支付，本院予以支持。现被告方已经逾期付款，应按照合同约定支付相应的违约金。鉴于原告主张被告方按日1‰的标准支付违约金并承担律师费过高，本院酌情予以调整，截止2020年6月1日的违约金本院酌情确定为320000元，自2020年6月2日起至实际履行之日止的违约金则按日万分之三计算为宜，被告方并需承担律师费120000元。对其余违约金及律师费不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（五）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告台州经济开发区东亚钢管租赁服务站与被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司、顾小成于2018年7月25日签订的财产租赁合同。 二、被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司、顾小成于本判决生效之日起十日内返还给原告台州经济开发区东亚钢管租赁服务站承租的轮扣52096.4米、顶托322个、50架子22只，若未能返还，则轮扣按照每米23元，顶托按照每个18元进行赔偿。 三、被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司、顾小成于本判决生效之日起十日内支付给原告台州经济开发区东亚钢管租赁服务站截止2020年5月25日的租金2093267.01元，并按每日1888元的标准支付自2020年5月26日起至两被告实际返还上述第二项租赁物之日止的租金或实际占有使用费。 四、被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司、顾小成于本判决生效之日起十日内支付给原告台州经济开发区东亚钢管租赁服务站截止2020年6月1日的逾期付款违约金320000元，及自2020年6月2日起以2093267.01元为基数按日万分之三的标准计算至实际履行之日止的逾期付款违约金，并支付律师费120000元。 五、驳回原告台州经济开发区东亚钢管租赁服务站其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43032元，减半收取21516元，财产保全申请费5000元，合计26516元，由原告台州经济开发区东亚钢管租赁服务站负担4638元，被告宜兴市建工建筑安装有限责任公司、顾小成负担21878元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 员 胡敏芝 二〇二〇年九月十日 代书记员 庄佳琪