广西壮族自治区凌云县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1027民初973号 原告：广西凌云农村商业银行股份有限公司，住所地广西凌云县泗城镇城南出城路口。 法定代表人：黄海静，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李仕稳，男，该公司法律合规部经理。 被告：凌云县珠江源大酒店有限公司,住所地凌云县泗城镇新秀社区新秀路472号。 法定代表人：曾平乾，该公司负责人。 被告：曾平乾，男，1970年12月29日出生，汉族，经商，住凌云县。 被告：覃振花（系曾平乾之妻），1966年12月7日出生，壮族，经商，住址同上。 委托诉讼代理人：曾平乾，基本情况同上。 被告：曾平坤，男，1962年12月3日出生，汉族，退休干部，住凌云县。 被告：陈红灵（系曾平坤之妻），1963年10月10日出生，壮族，退休职工，住址同上。 委托诉讼代理人：曾平坤，基本情况同上。 原告广西凌云农村商业银行股份有限公司（简称凌云农商行）与被告凌云县珠江源大酒店有限公司、曾平乾、覃振花、曾平坤、陈红灵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日受理后，于2020年8月26日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人李仕稳、被告曾平乾及其作为凌云县珠江源大酒店有限公司法定代表人身份、被告曾平坤到庭参加诉讼，被告覃振花、陈红灵分别委托曾平乾、曾平坤代其出庭诉讼。本案现已审理终结。 原告的诉讼请求：1.被告凌云县珠江源大酒店有限公司立即偿还借款本金9989708.82元及其利息1791014.32元；2.被告曾平乾、覃振花、曾平坤、陈红灵对上述债务承担连带保证清偿责任；3.被告曾平乾、覃振花、曾平坤、陈红灵对上述债务承担抵押担保责任；4.以上被告承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2015年9月29日，被告凌云县珠江源大酒店有限公司向原告借款1000万元，用于收购茶叶，期限2年，利率在人民银行基准利率上上浮60%，按季结息，借款逾期后在原执行利率上上浮40%计收罚息和人民银行规定的复利。该债务采用保证担保+抵押担保方式，由曾平乾、覃振花、曾平坤、陈红灵作连带保证责任人，由曾平乾以其名下位于凌云县城西住宅小区不动产在债权本金230万元及其利息提供抵押担保，由曾平坤以其名下位于凌云县城西第二住宅小区不动产在债权本金770万元及其利息提供抵押担保，并均办理不动产抵押登记手续。借款到期后被告无力偿还全部本息，2017年12月29日被告续贷，双方签订新的借款合同，约定借款999万元，用于偿还原借款合同所欠债务，利率在人民银行基准利率上上浮，执行年利率7.6%，借款逾期后在原执行利率上上浮40%计收罚息和人民银行规定的复利。该债务仍采用保证担保+抵押担保方式，原保证人继续作连带保证担保，曾平乾、曾平坤分别以其原名下不动产在原抵押担保范围内继续提供抵押担保，并重新办理不动产抵押登记手续。借款到期后被告仍无力偿还，截止2020年2月24日原借款合同尚欠利息及复利722467.21元，续贷合同尚欠借款本金9989708.82元、利息1068547.11元（后期利息尚未计算）。 被告方辩称，本案借款、续贷、保证、抵押均是事实，对原告诉请无异议；为实现债务清偿，目前只能处置抵押财产，被告方同意依约依法按抵押担保合同履行义务，配合抵押权人通过各种方式处置抵押财产，尽快实现抵押债权优先受偿。 原告凌云农商行提供证据：1.营业执照、法定代表人身份证明书及其身份证复印件，证实原告基本情况，具有合法放贷经营资质；2.被告营业执照、身份证、结婚证复印件，证实被告基本情况；3.股东会议决议书、续贷申请书、中长期借款申请书，证实借款人自愿向原告申请续贷借款；4.流动资金借款合同，证实双方存在合法债权债务关系；5.借款借据、收贷收息凭证，证实原告己履行借款交付义务；6.续贷保证书面承诺书、同意承保意向书、借款担保承诺书、借款保证承诺书、保证担保合同，证实担保人自愿承担连带担保责任；7.抵押担保合同、抵押物清单、不动产登记申请表、不动产权证书等，证实抵押人自愿承担抵押担保责任，原告依法取得抵押权利；8.2015年流动资金借款合同、借款借据，证实2015年双方存在合法债权债务关系，原告己履行借款交付义务；9.2015年同意承保意向书、借款担保承诺书、借款保证承诺书、抵押担保合同、抵押物清单、房产证、土地证、他项权利证书等，证实担保人自愿承担连带担保责任、抵押人自愿承担抵押担保责任、原告依法取得抵押权利；10.还款计划书、贷款逾期催收通知书，证实原告对被告欠息进行催收，被告对2015年借款未偿还的利息作出分期偿还承诺；11.贷款利息计算表、贷款还款明细，证实原告主张贷款利息计算方式及被告违约事实。 被告方对其辩称，均未提交证据。 经庭审质证，双方对上述证据均无异议，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：2015年9月29日原告与被告凌云县珠江源大酒店有限公司签订编号20197790793《流动资金借款合同》，约定被告借款1000万元，用于收购茶叶，期限2年；采用浮动利率，在中国人民银行基准利率上上浮60%，执行年利率8%，按季结息，到期还本，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；借款逾期后在原执行利率上上浮40%计收罚息和根据中国人民银行规定计收复利。该债务采用保证担保+抵押担保方式，由曾平乾、覃振花、曾平坤、陈红灵作连带保证责任人，保证人向原告出具了借款保证承诺书、借款担保承诺书；另由曾平乾以其名下位于凌云县城西住宅小区的不动产[房权证凌字第××号，建筑面积703.11㎡，土地证凌国用（2003）第000210号，面积133㎡]在债权本金230万元及其利息提供抵押担保，由曾平坤以其名下位于凌云县城西第二住宅小区及安居工程住宅小区两处不动产[①房权证凌云县字第××号，建筑面积2370.65㎡，土地证凌国用（2004）第00030号，面积224㎡；②凌国用（2007）第00178号，面积105㎡]在债权本金770万元及其利息提供抵押担保，双方办理不动产抵押登记手续。借款到期后被告无力偿还全部本息，2017年12月29日被告向原告申请续贷后，双方签订编号641602173477621《流动资金借款合同》，约定借款999万元，期限2年，用于偿还641602150695600（此编号经查实为2015年9月29日签订的借款合同真正合同编号，原编号20197790793为借款人客户号，当时经办信贷员笔误）合同项下借款人所欠债务，利率在中国人民银行基准利率上上浮，执行年利率7.6%，续贷的还款方式及逾期罚息、复利的计付与原借款合同约定一致；该债务仍采用保证担保+抵押担保方式，由曾平乾、覃振花、曾平坤、陈红灵作连带保证责任人，并与原告签订《保证担保合同》，另由曾平乾、曾平坤分别与原告签订《抵押担保合同》，即曾平乾以其位于凌云县城西住宅小区不动产[换新证为桂（2018）凌云县不动产权第0000016号，土地使用面积133㎡，建筑面积703.11㎡]，在债权本金230万元及其利息提供抵押担保，曾平坤以其名下位于凌云县城西第二住宅小区不动产[换新证为桂（2018）凌云县不动产权第0000015号土地使用面积329㎡，建筑面积2429.4㎡]在债权本金770万及其利息提供抵押担保，并重新办理不动产抵押登记手续。借款逾期后被告方仍无力偿还借款本息，截至2020年2月24日止，编号为20197790793的合同尚欠利息及复利共722467.21元，编号641602173477621的合同尚欠借款本金9989708.82元、利息1068547.11元（后期利息尚未计算）。 另查明，本案在立案受理之前，经原告申请诉前财产保全，本院于2020年6月22日作出（2020）桂1027财保145号民事裁定书，依法冻结曾平乾尾号6177和4425两银行账户、覃振花尾号3829账户、曾平坤尾号6516账户，以及查封上述两处抵押担保的不动产等；原告支付财产保全申请费5000元。 上述事实，有原告提供的营业执照、被告身份证复印件、借款申请书、流动资金借款合同、借款借据、同意承保意向书、借款保证承诺书、保证担保合同及抵押担保合同、贷款利息计算表、贷款还款明细等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告凌云农商行与借款人、保证人、抵押人分别签订的《流动资金借款合同》及《保证担保合同》和《抵押担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，未违反有关法律法规的强制性规定，属有效合同，各方当事人应依约履行各自义务；原告已按合同交付借款，被告凌云县珠江源大酒店有限公司则应按合同承担还本付息义务，被告曾平乾、覃振花、曾平坤、陈红灵则应按合同承担连带保证责任。被告曾平乾、曾平坤自愿以其各自名下一处不动产提供抵押担保，系其真实意思表示，符合相关法律规定，本院予以确认。故对原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告凌云县珠江源大酒店有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告广西凌云农村商业银行股份有限公司借款本金人民币9989708.82元及其利息、罚息、复利（截至2020年2月24日止利息为1068547.11元，之后利息按合同约定的利率计至债务清偿之日止）； 二、被告曾平乾、覃振花、曾平坤、陈红灵对上述债务承担连带清偿责任； 三、被告曾平乾、覃振花对本案借款本金230万元及其利息承担不动产权抵押担保责任； 四、被告曾平坤、陈红灵对本案借款本金770万元及其利息承担不动产权抵押担保责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费88150元，减半收取44075元（原告已预交），由被告凌云县珠江源大酒店有限公司负担，由被告曾平乾、覃振花、曾平坤、陈红灵承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  杨秀丛 二〇二〇年九月三日 书记员  韦超宇