黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初2364号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司福兴支行。住所地，黑龙江省肇源县福兴乡。负责人：孙占峰,该行行长。委托诉讼代理人：李忠国，男，该行工作人员。被告：于天河，男，1960年5月13日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：许雁飞，女，1961年5月16日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司福兴支行（以下简称肇源农商银行福兴支行）与被告于天河、许雁飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肇源农商银行福兴支行委托诉讼代理人李忠国、被告于天河到庭参加诉讼，被告许雁飞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。肇源农商银行福兴支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告于天河及其爱人许雁飞给付原告借款本金434,927.50元，算至2020年5月28日，下欠利息金额为59,610.50元，本息合计494538元；2.请求法院按合同约定的正常利率和罚息利率，判令被告给付利息至实际给付之日；3.请求法院判令折价、拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息；4.要求被告承担诉前保全费；5.要求被告承担诉讼过程中的一切费用。事实和理由：被告于天河及其爱人许雁飞用于天河名下的坐落于肇××县××东北甸子盐碱地300亩，边界为东至德胜村路边，西至田间路边，南至鸡舍北墙8米，北至德胜地，承包期限2012年10月31日至2062年10月31日，作为抵押在原告单位借款60万元，借款日期2018年3月26日，到期日为2019年3月19日，月利率为6.45‰，贷款用途高粱种植，约定按季结息，到期归还本金。被告于天河于2018年6月25日归还利息11223元、于2018年9月29日归还利息11500元、于2019年1月4日归还利息10660元、于2019年3月30日归还贷款本金165,072.50元、利息14,927.50元，具体明细见附页。现贷款已超期，被告于天河仍未归还该笔贷款剩余本金和利息，故诉至法院。原告农商银行福兴支行诉前于2020年7月20日向本院提出诉前财产保全申请，要求查封被告于天河名下的坐落于肇××县古龙镇××东北甸子盐碱地300亩。本院于同日作出（2020）黑0622财保201号民事裁定，对上述财产予以查封。于天河辩称，原告所述均属实，与原告协商分期还款。许雁飞未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年4月28日，二被告与原告签订《最高额个人担保借款合同》，合同约定自2016年3月30日起至2019年3月20日止，二被告可在60万元的借款本金额度内向原告申请借款，且每次借款金额不得少于1万元。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2019年3月20日。合同约定被告不按期归还本金，原告对逾期借款从逾期之日起在合同约定的贷款利率的基础上加收50%的罚息。二被告用被告于天河承包的坐落于肇××县古龙镇××东北甸子盐碱地300亩，为该笔借款提供抵押担保，并于2016年3月30日与肇××县古龙镇永胜村、肇××县古龙镇经管站、原告签订资源抵押四方协议，作为资源抵押登记。于2018年3月26日，向原告借款60万元，用于高粱种植，借款利率为月利率6.45‰，借款利息按季结息，到期归还本金。借款到期日为2019年3月19日。原告于当日向被告发放贷款60万元。借款后，被告未按约定给付全部借款本息，至2020年5月28日，二被告欠本金434,927.50元，利息及罚息59,610.50元，本息合计494538元，原告诉至本院。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告肇源农商银行福兴支行与二被告签订的《最高额个人担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告已按照合同的约定履行了发放贷款的义务，二被告就应当按照合同约定的期限偿还贷款本息。原告发放贷款后，被告未按照约定的时间偿还全部借款本息，已构成违约，原告要求被告偿还借款本金434,927.50元及利息、以后利息的诉讼请求，本院予以支持。关于逾期罚息的问题，根据中国人民银行于2003年发布的《中国人民银行关于人民币贷款利率的通知》的规定，自2004年1月1日起，逾期贷款利率调整为“逾期利率在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%”的标准，本案中，原、被告双方在签订合同时明确约定原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上加收50%的罚息，该约定符合上述规定，依法应予支持，故原告要求被告按照约定标准支付逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，以资源抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，被告于天河用其承包的坐落于肇××县古龙镇××东北甸子盐碱地300亩资源为该笔借款提供抵押担保，并在肇××县古龙镇经管站办理了抵押登记，该抵押权已合法设立。根据法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，故原告要求实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第三项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告于天河、许雁飞于本判决生效后立即清偿原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司福兴支行借款本金434,927.50元及至2020年5月28日利息、罚息59,610.50元，本息合计494538元，以后利息以借款本金434,927.50元为基数，按合同约定利率及罚息规定，自2020年5月29日起计算至实际给付之日；二、被告于天河、许雁飞如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司福兴支行可以以拍卖、变卖被告于天河承包的坐落于肇源县古龙镇永胜村东北甸子盐碱地300亩资源的所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8718元，减半收取计4359元，由于天河、许雁飞负担；申请费2993元，由于天河、许雁飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  高捍东二〇二〇年九月二日书记员  梁金侠附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。