河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初6529号原告：河南硕达建筑设备租赁有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）东站南街与心怡路升龙广场1号楼1002号。法定代表人：冯建坡，总经理。委托代理人：高涯，河南钧道律师事务所律师。被告：河南泸阳建筑劳务有限公司，住所地河南省郑州市金水区郑花路59号新楼中楼28号楼西2单元3层东户。法定代表人：董慧。被告：郑州市二七区景西路小学，住所地河南省郑州市二七区马寨镇景西一路与思源路交叉口西北角。负责人：石福伟。原告河南硕达建筑设备租赁有限公司（以下简称“硕达公司”）与被告河南泸阳建筑劳务有限公司（以下简称“泸阳公司”）、郑州市二七区景西路小学（以下简称“景西路小学”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告硕达公司委托代理人高涯到庭参加诉讼。被告泸阳公司、景西路小学经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告硕达公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付截至2020年3月18日止所欠租金及其他费用197539.12元，并应按照合同约定卸料台10元/台/天标准支付未归还物资的租金至返还全部租赁物或支付赔偿款之日止；2、判令被告向原告支付延期付款违约金33267.15元（详见计算清单），并按照2%每月的标准支付至欠款全部偿还之日止；3、判令解除原被告之间的租赁合同关系，并判令被告返还卸料台6台，如不能返还按卸料台2500元/台的标准赔偿，总价值15000元，以上共计245806.27元；4、判令被告承担本案全部诉讼、保全费用。事实与理由：被告于2019年6月17日签订《建筑物资租赁合同》。合同约定，被告因景西路小学工程需要租用原告建筑器材，合同还对租金的收取标准及双方权利义务等进行了约定。合同签订后，被告却未按时支付租金，已经构成违约，应当承担违约责任。因合同约定的违约金标准过高，原告自愿降低为2%每月。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告合法权益，诉至法院，望判如所请。被告泸阳公司、景西路小学未答辩。经审理查明：2019年6月17日，原告作为出租方（甲方）与被告泸阳公司（租用方、乙方）、被告景西路小学（承租担保方）签订《建筑物资租赁合同》，载明：乙方因承建光明路景西小学工程施工需要租用钢管，扣件及各种配件，经甲方核实，同意租借。租金单价为钢管0.015元/米/天、扣件0.008元/只/天、顶丝0.03元/只/天、套筒0.03元/只/天、方管0.02元/米/天、料台10元/个/天。甲方按乙方所报价格（正常通用规格）提前准备材料，乙方无故终止提取，应全额计算赔偿甲方损失。单批次物资使用周期不足三个月的按三个月结算。租赁期限自2019年6月15日至2020年6月14日止，租费从出库之日到退入库验收完毕止按日计算。租赁期届满时，乙方若需继续续租或增加租赁物资，乙方必须在15日内与甲方重新办理续租手续，如未能签订续租合同，合同期限自动延长，至租用方归还全部物资及账清款清止。租用方按实际租赁物资数量按合同约定计费标准向出租方支付租金，每两个月向出租方支付一次全额租金。不按时缴纳租金或违反合同其他约定，应向出租方偿付日0.1%的违约金。连续二次不支付租金，出租方有权终止合同。乙方租借的钢管、扣件、轮盘扣及各种配件由甲方指定地点提货或退货，双方当场点清数量，提货单（出库单）、结算单由乙方魏禄良等签字均生效。乙方对所租用的各类物件应予检查、验收，乙方或合同约定人员在提货单（出库单）上的签字，视为对租用物资数量和质量合格无缺陷的认可，在履行合同过程中对出租方所作的任何承诺、通知、签字、租金的结算及对合同条款的变更等，均视为取得承租方（租用方）的授权，都对承租方具有约束力，具有不可撤销性。担保方为承租方提供连带责任保证，保证期限为承租方租赁物资和租金全部清完为止。合同签订后，原告向被告泸阳公司提供了约定的物资。租赁清单及退库清单上均有被告泸阳公司指定人员魏禄良签字确认。据租赁清单及出库清单显示自2019年6月19日至2019年7月3日，原告向被告泸阳公司供应扣件29875个、钢管58553米、可调顶托4000套、套筒5250个、卸料台6台、方管5265米。2019年11月8日至2019年12月16日，被告泸阳公司向原告退还扣件29877个、钢管58535.3米、可调顶托3982套、套筒5529个、方管5251.6米。2019年11月14日的退库清单显示扣件维修2004.3元，扣件少丝566.65元。2019年12月3日的退库清单显示少螺丝129.5元，1260.6元。2019年12月16日的退库清单显示扣件少螺丝115.5元。原告提交的租金计算清单显示，自2019年6月19日起至2020年3月18日止，被告泸阳公司应付租金245982.57元、丢失赔偿款811.65元、维修费3264.9元，扣报停费2520元后，被告泸阳公司应付合计247539.12元。庭审时，原告称被告泸阳公司签订合同时已支付5万元押金，其在起诉时已将该押金抵扣了租金。对于被告未退还的钢管、顶托其放弃主张权利。以上事实有原告提交的《建筑物资租赁合同》、租赁清单、退库清单、租金计算清单及本案庭审笔录在案佐证。本院认为，当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告硕达公司、被告泸阳公司及被告景西路小学签订的《建筑物资租赁合同》系当事人真实意思表示，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效。合同签订后，原告依约履行了合同义务，被告泸阳公司未能按约定支付租金，亦未退还全部物资。根据合同约定，租赁期限自2019年6月15日至2020年6月14日止，现租赁已到期，双方未能签订续租合同，视为不定期租赁，原告有权随时解除合同，收回租赁物资。据出入库单显示，截至目前，被告泸阳公司尚有6台卸料台未退还，故对原告要求解除合同并由被告泸阳公司退还6台卸料台的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张如不能返还卸料台，按2500元/台的标准进行赔偿的诉请，因合同中未约定赔偿标准，原告亦未举证证明其市场价值标准，故对原告该诉请，本院不予支持。关于原告主张的租金及其他费用，根据租赁清单、退库清单及计算清单显示，截至2020年3月18日，被告泸阳公司应支付租金及其他费用共计247539.12元，被告泸阳公司已支付5万元押金，尚欠197539.12元。对于原告主张被告泸阳公司支付租赁费197539.12元的诉讼请求，本院予以支持。对于2020年3月19日起的至卸料台实际归还之日止的后续租金，应以未返还卸料台的数量为基数，按10元/台/天的标准计算。关于原告主张的违约金，根据合同约定，不按时缴纳租金或违反合同其他约定，承租方应向出租方偿付日0.1%的违约金。合同约定及原告主张的标准均过高，根据本院情况，本院酌定为25000元，对原告主张过高部分，本院不予支持。关于被告景西路小学民事责任的承担，被告景西路小学系公益性事业单位，其虽在涉案《建筑物资租赁合同》的承租担保方处盖章，但根据《中华人民共和国担保法》第九条之规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条之规定，国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。故被告景西路小学提供的担保无效。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条之规定，主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。原告及被告景西路小学对被告景西路小学的性质是明知的，但双方仍签订了该合同，双方对担保合同的无效均存在过错，故本院酌定被告景西路小学在被告泸阳公司不能清偿债务的二分之一的范围内承担清偿责任。被告泸阳公司、景西路小学经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第九条、第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条、第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告河南硕达建筑设备租赁有限公司、被告河南泸阳建筑劳务有限公司、郑州市二七区景西路小学于2019年6月17日签订的《建设物资租赁合同》；二、被告河南泸阳建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告河南硕达建筑设备租赁有限公司返还6台卸料台；三、被告河南泸阳建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告河南硕达建筑设备租赁有限公司支付租金及其他费用197539.12元、违约金25000元及自2020年3月19日起至卸料台退还完毕之日止的后续租金（以未退还的卸料台数量为基数，按照10元/台/天标准计算）；四、被告郑州市二七区景西路小学在被告河南泸阳建筑劳务有限公司不能清偿债务部分的二分之一的范围承担清偿责任；五、驳回原告河南硕达建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4987元，减半收取计2493.5元，由原告河南硕达建筑设备租赁有限公司负担236.5元，被告河南泸阳建筑劳务有限公司、郑州市二七区景西路小学共同负担2257元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘红丽二〇二〇年九月二日书记员  朱美珍