北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初5326号原告(反诉被告)：北京万兴通达建筑装饰工程设计有限公司，住所地北京市大兴区兴华大街（二段）3号院3号楼3层327。法定代表人：吴月华，执行董事。委托诉讼代理人：胡显春，男，1975年1月4日出生，北京万兴通达建筑装饰工程设计有限公司员工。委托诉讼代理人：姚帅，湖北春园律师事务所律师。被告(反诉原告)：北京世纪名人美容美发有限公司，住所地北京市朝阳区静安里19号丙楼一层部分。法定代表人：庄振，总经理。委托诉讼代理人：江长运，男，1979年8月12日出生，北京世纪名人美容美发有限公司店长。委托诉讼代理人：杨秀君，女，1968年1月1日出生，北京世纪名人美容美发有限公司法务。原告(反诉被告)北京万兴通达建筑装饰工程设计有限公司（以下简称万兴装饰公司）与被告(反诉原告)北京世纪名人美容美发有限公司（以下简称世纪美容公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序中的独任制，公开开庭进行了审理。万兴装饰公司的委托诉讼代理人胡显春、姚帅，世纪美容公司的委托诉讼代理人江长运、杨秀君均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。万兴装饰公司向本院提出诉讼请求：世纪美发公司支付我司：1、工程价款84000元；2、延期支付工程价款的违约金（按照合同约定自2019年6月22日起开始计算，以6.3万元为基数，按照日千分之五计算违约金额，计算至实际支付之日止）。事实与理由：我司与世纪美容公司于2019年3月18日签订《施工合同》，世纪美容公司委托我司就位于北京市朝阳区静安里19号楼1层进行装修。根据《施工合同》工程价款的支付于结算的约定：“店面开业后1个月内，甲方支付给乙方合同总价15%工程尾款；计人民币（大写）陆万叁仟元整（RMB63000元）”。合同签订生效后，我司已按照合同约定竣工，世纪美容公司已于2019年6月22日开业，但至今仍未按合同约定向我司支付工程尾款，故此诉至法院。世纪美容公司辩称：不同意万兴装饰公司的诉讼请求。我司不欠付工程款，违约方是万兴装饰公司，其工程质量不合格。我方提出反诉。世纪美容公司向本院提出反诉请求：1、支付我方违约金6万元；2、因延期两个月交付造成经济损失647383.25元，其中包括承包金79000+79000元、人员工资90000+55720元、营业流水利润（404720+577175）*35%=343663.25元），说明我方营业额的利润按照35%计算的。事实与理由：我司与万兴装饰公司于2019年3月18日签订《施工合同》，约定有万兴装饰公司为我司装修位于北京市朝阳区静安里19号楼1层门店（面积229平米），工程总价款42万元，工期35天，我方按照合同约定支付了预付款和工程款，但万兴装饰公司施工质量不合格迟迟不能按期交付使用，给我司造成巨大损失。故此，提起反诉。万兴装饰公司对世纪美容公司的反诉辩称，不同意世纪美容公司的反诉请求。我司已按照合同约定完成了合同义务，但对方一直未按照合同约定按期支付工程价款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经审查认定的证据材料，本院认定无争议事实如下：2019年3月18日，世纪美容公司（甲方、发包方）与万兴装饰公司（乙方、承包方）就位于北京市朝阳区静安里19号楼一层芭莎妆苑（店面招牌）的房屋装修签订《施工合同》，约定由万兴通达公司作为施工方进行施工，建筑面积229平方米，工程造价42万元。该合同第二条施工准备1.4约定“甲方指派赵丽丽为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、洽商、登记手续和其他事宜。”第三条工程期限1约定“根据工期和使用需要，商定工程总施工期为35天，（以物业合法的经常施工许可证的时间为起始时间）”第五条约定“工程价款的支付与结算：“1.合同签定后2日内，甲方支付给乙方合同总价50%预付款，计210000元；2.水电隐蔽工程验收后2天内，甲方支付给乙方合同总价30%工程款，计126000元；3.店面开业后1个月内，甲方支付给乙方合同总价15%工程尾款，计63000元；4.工程验收完毕后6个月后3天内，甲方支付给乙方合同总价5%的工程质保金，计21000元；5.如甲方拖欠工程款，则应向乙方支付拖欠工程款日千分之五的违约金；6、确因甲方拖欠工程款而影响工程进度，造成乙方的停、窝工损失，应由甲方承担一切经济损失；7.如乙方拖延工期，应向甲方支付未完成工程量的工程金额日千分之五的违约金；8……”第六条“施工与设计变更1.乙方交付设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，履约中甲乙双方签字认同的相关文件（会议纪要、补充协议等），作为施工的补充依据，与合同具有同等的法律效力。2.由甲方及时同乙方等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，待甲方认可后，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机构设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由甲方负责，并调整合同造价。……”。后，万兴装饰公司施工，并于2019年6月22日全部完工，世纪美容公司芭莎妆苑店面开业。世纪美容公司向万兴装饰公司支付的工程款共计39万元，其中2019年3月21日支付21万元、2019年4月22日支付126000元、2019年5月31日支付30000元、2019年6月10日支付24000元（银行转账记录用途标明：三元桥装修增项）。对于有争议的证据和事实，本院认定如下：关于工程总价款。万兴装饰公司称，总价款为474000元，其中包括合同价款420000元，增项款54000元。为此，万兴装饰公司提交了上述《施工合同》（显示合同价款420000元）、《工程变更单》（主要内容为：2019.5.10，芭莎美容美发工程有12项工程57499.42元，1项双人美容间茶镜玻璃减项850元，最终优惠价格为54000元，其中甲方签字：江长远，乙方签字：胡显春）。，并称该《工程变更单》上的54000元即增项工程款。世纪美容公司认为施工合同真实性，认可《工程变更单》中的1、2、3、4、6、7、10项内容，对其余的5、8、9、11、12项内容不认可，认为相关工程施工已包含在双方签订的《报价手册》中42万元合同价款中。世纪美容公司还提出《报价手册》中第21页12-010监控摄像头13个，金额共计5070元未安装。为此，世纪美容公司提交了双方于2019年3月18日签订的签订的《报价手册》（内容显示：工程总造价为579560.54元，最终优惠价为42万元，第2页12.本报价为基础报价，施工过程中工程量发生变化的（如增项、减项），应按实际工程量计算，双方必须以书面形式签章确认，无书面形式确认的均视为无效。施工过程中，若出现涉及方案变更或工程量增加的，工期相应顺延。）万兴装饰公司认可《报价手册》，亦认可报价手册中第21页12-010监控摄像头13个未安装，但认为已完成布线，同时认为其提交的《工程变更单》中的内容第5、11项内容是超出报价手册之外的施工，8、9、12项是世纪美容公司要求的水磨石砖、仿石材砖、水泥漆均超出了报价手册的品质范围而产生的差价。经询，世纪美容公司认可《工程变更单》中的签字系江长远所签，但认为系被迫签字，但未就此提供证据。因世纪美容公司未提交相反证据推翻《工程变更单》，本院采信，但万兴通达公司未完成报价手册中的13个监控摄像头安装，本院结合报价及其优惠比例予以折算，从报价手册中的42万元中减去3674元。结合《施工合同》及《工程变更单》，本院认定工程总价为470326元。关于工程质量。世纪美容公司称万兴装饰公司工程质量不合格，提交了照片（墙面潮霉1处，锁损坏1处、地砖破裂1块）。万兴装饰公司认可照片真实性，但认为墙面潮霉部位属于楼面漏水导致，工程中无楼面防水项目；锁损坏及地砖破裂与工程质量无关。万兴装饰公司提交了《分项验收表》（验收结论显示符合要求，同意验收，并有签字，显示5月22日），并称除分项验收外，还提出过全部竣工验收要求，但对方不签字。世纪美容公司对《分项验收表》的签字人表示无法确认，但表示不申请笔迹鉴定。世纪美容公司未提交其他有效证据证明工程质量不合格。因世纪美容公司未提交有效证据反驳5月22日的《分项验收表》的真实性，本院采信该分项验收表真实性。关于开工时间。双方关于实际开工日期意见不一，万兴装饰公司主张于2019年3月27日进场施工，世纪美容公司称系合同签订当天即2019年3月18日开工，双方均未就开工日期提交证据，且均表示实际开工未经物业核发进场施工许可证。本院结合施工惯例及世纪美容公司就本案工程的首期付款情况，按照2019年3月22日确定开工时间。关于万兴装饰公司是否延误工期。世纪美容公司称万兴装饰公司存在工期延误，双方确定的工期为35天，万兴装饰公司于2019年6月22日才完工，违约超期。万兴装饰公司称施工过程中存在延期已经双方确认，并提交了有建设单位世纪美容公司“赵丽丽”签字的《工程延期单》2张。其中一张《工程延期单》内容为：致芭莎妆苑由于物业暖气主管路改造。现场施工无法按原计划进行施工进度顺延。因甲方主材迟迟不能确定，导致乙方无法按工程进度施工的原因顺延工期35天。另一张《工程延期单》内容为：致芭莎妆苑由于4月22日至4月29日国家一带一路会议应政府要求停工的原因。如甲方要求在此期间施工，因此造成一切街道、安监、城管等有关部门罚款及损失，由甲方全权自行承担。世纪美容公司认可上述赵丽丽的签字，但顺延35天的《工程延期单》签字时，没有其他内容，虽然物业暖气主管路改造是真的，但其余部分都是后补的，且笔迹前后不一。4月22日至4月29日真实性认可，但这期间并未实际停工。世纪美容公司还申请了证人郑某出庭就暖气主管路改造仅用了4天等进行作证。万兴装饰公司称4月22日至4月29日，虽甲方不让停工，但实际也并未能正常施工，不应计算工期。因世纪美容公司未提交有效证据反驳工期延误单，本院结合本案实际情况，采信上述2张《工程延期单》，按照开工时间2019年3月22日，正常工期35天，合理延误工期35+8天，万兴装饰公司至迟应于2019年6月7日完工，但万兴装饰公司实际完工时间为2019年6月22日，延误工期15天。关于未如期完成工程量的金额，世纪美容公司在庭审中称未完成部分工程量约为10万元，在庭后签笔录时又表示为25万元左右，但未提交证据。万兴装饰公司认为已按约完工。结合上文确定的逾期事实，分项验收表、分项验收时间5月22日，上文确定的应完工时间等，本院按照世纪美容公司在庭审中所述逾期的未完工工程量约为10万元确定相应相应的计算标准。另，世纪美容公司提交了店铺经营合同、工资表、营业额明细表等证明因逾期完工导致的损失。万兴通达公司认为与本案无关，以人为工资表及营业额明细表系其单方制作，真实性不认可。本院结合本案实际情况综合予以认定。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，万兴装饰公司与世纪美容公司就芭莎妆苑店面装修签订了合同，双方均应按约履行。根据已查明的事实，万兴装饰公司已完工的工程总价款为470326元，世纪美容公司已付工程款总计390000元，尚有80326元未支付，世纪美容公司应予支付。关于未按约支付工程款的违约金，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。本案中，根据已查明的事实，万兴装饰公司逾期交工在先，故此其主张对方承担违约金的请求，本院不予支持。就世纪美容公司主张的逾期交工违约金一节，根据已查明的事实，以及未完工工程量对应的价款10万元，逾期15天，按照双方约定的日千分之五计算违约金，共计7500元。就逾期交工导致的经济损失，本院考虑装修目的，双方履约情况，及延期交付确实会给世纪美容公司带来一定的租金损失及营业损失，酌情确定其损失为4万元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）北京世纪名人美容美发有限公司于本判决生效后七日内支付原告（反诉被告）北京万兴通达建筑装饰工程设计有限公司工程款80326元；二、原告（反诉被告）北京万兴通达建筑装饰工程设计有限公司于本判决生效后支付被告（反诉原告）北京世纪名人美容美发有限公司违约金7500元、经济损失40000元；三、驳回原告（反诉被告）北京万兴通达建筑装饰工程设计有限公司的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）北京世纪名人美容美发有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2488元，由原告（反诉被告）北京万兴通达建筑装饰工程设计有限公司负担（已交纳）反诉案件受理费5436.92元，由被告（反诉原告）北京世纪名人美容美发有限公司负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  宋晓佩二〇二〇年九月一日书记员  谭嘉熹