安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）皖07民终541号上诉人（原审原告）：上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行，住所地安徽省铜陵市义安大道北段789号，统一社会信用代码913407006941328165。负责人：夏纯，该行行长。委托诉讼代理人：赵刚，安徽景旺律师事务所律师。委托诉讼代理人：庞国芳，安徽景旺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：铜陵嘉舜房产置业有限责任公司，住所地安徽省铜陵市郊区铜陵市石门路丽景花园城会所，统一社会信用代码91340700662932763D。法定代表人：朱静。被上诉人（原审被告）：姜慧琴，女，汉族，1971年3月16日出生，住安徽省铜陵市。被上诉人（原审被告）：宋石银，男，汉族，1970年4月17日出生，住安徽省铜陵市。上诉人上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行与上诉人铜陵嘉舜房产置业有限责任公司，被上诉人姜慧琴、宋石银金融借款合同纠纷一案，不服安徽省铜陵市铜官区人民法院（2020）皖0705民初1133号民事判决，向本院提起上诉，本院于2020年7月9日受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行上诉请求：撤销（2020）皖0705民初1133号民事判决第五项，改判铜陵嘉舜房产置业有限责任公司承担连带清偿全部责任；一、二审诉讼费由铜陵嘉舜房产置业有限责任公司承担。事实和理由：一审判决第五项，即关于铜陵嘉舜房产置业有限责任公司在抵押物不能清偿债务范围内承担清偿责任错误。姜慧琴、宋石银因购房需要向上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行借款并签订《个人担保借款合同》，合同对借款金额、期限、还款方式、抵押物、保证人以及担保方式等进行了明确约定，铜陵嘉舜房产置业有限责任公司在一审中抗辩应当先由债务人就抵押物实现债权，再由保证人承担保证责任的理由不能成立。在《个人担保借款合同》中，上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行已按约发放了借款，合同义务已经履行完毕，铜陵嘉舜房产置业有限责任公司在借款人未按约偿还借款本息时，承担相应连带清偿责任符合合同约定，其辩称案涉合同系格式合同加重义务的理由缺乏法律依据。《个人担保借款合同》第7.5条明确约定“保证人在此确认，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贷款人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。”根据物权法第176条的规定，铜陵嘉舜房产置业有限责任公司应当在保证范围内承担连带清偿责任。铜陵嘉舜房产置业有限责任公司、姜慧琴、宋石银针对上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行的上诉在二审中均未提交书面答辩。铜陵嘉舜房产置业有限责任公司上诉请求：撤销（2020）皖0705民初1133号民事判决第三、五项内容中涉及实现债权费用，不应由铜陵嘉舜房产置业有限责任公司承担；一审案件受理费3368.50元，不应由铜陵嘉舜房产置业有限责任公司承担，二审所有费用由上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行、姜慧琴、宋石银承担。事实和理由：1、一审认定事实错误。一审判决另查明部分认定上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行交纳律师代理费4000元，事实上并没有实际交纳该律师费，损失尚未发生，应当待实际发生时另行主张；铜陵嘉舜房产置业有限责任公司只是保证人，且已经为不是自己的贷款垫付逾期本息，在本案中没有过错，故不应负担基于过错产生的逾期罚息、案件受理费、实现债权的费用等。2、一审适用法律错误。一审庭审中，上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行为证明律师代理费已支付，提交了一份转账复印件，该复印件未见与本案有关联性的内容，并且由于原审代理人长期多次为上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行代理案件，该复印件也见于多个其他诉讼案件中反复使用，故一审不应判决实现债权的费用由铜陵嘉舜房产置业有限责任公司承担。上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行、姜慧琴、宋石银针对铜陵嘉舜房产置业有限责任公司的上诉在二审中均未提交书面答辩。上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行向一审法院起诉请求：1、解除上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行与姜慧琴签订的编号11512017100026130301《浦发银行个人担保借款合同》；2、姜慧琴、宋石银偿还借款本金350217.03元、利息8232.70元（利息暂计至2020年1月7日，此后利息按照年利率7.35%计算至其实际清偿之日止）；3、姜慧琴、宋石银向上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行支付律师费用4000元；4、上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行在上述2、3项诉讼请求范围内对姜慧琴、宋石银抵押的铜陵市铜官区丽景豪庭23号楼502室房产享有优先受偿权；5、铜陵嘉舜房产置业有限责任公司在上述2、3项诉讼请求范围内承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用、公告费用由铜陵嘉舜房产置业有限责任公司、姜慧琴、宋石银承担。一审法院认定事实：2017年1月17日，姜慧琴、宋石银及铜陵嘉舜房产置业有限责任公司与上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行签订了编号11512017100026130301《浦发银行个人担保借款合同》，约定：姜慧琴向上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行贷款38万元；贷款期限为20年，自2017年1月17日至2037年1月17日止；贷款利率：4.9%；逾期罚息为贷款利率上浮50%；借款人违约的，贷款人有权调整利率为执行利率上浮50%；还款方式：为等额本息还款法，还款日：为每月的2日；借款人违约造成的律师费由其承担；铜陵嘉舜房产置业有限责任公司作为保证人同意为本合项下的借款人的债务向上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行提供阶段性连带责任担保，担保范围为借款人在本合同项下全部借款本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他费用）。2017年1月23日，姜慧琴、宋石银为担保债权的实现，将其名下坐落于铜陵市铜官区丽景豪庭23号楼502室房产抵押给上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行，并办理了他项权登记。2017年1月19日，上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行依约向姜慧琴发放贷款38万元。姜慧琴从2019年8月2日起违约，截止2020年1月7日，姜慧琴、宋石银尚欠上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行借款本金350217.03元、利息8232.70元（利息暂计至2020年1月7日，此后利息按照年利率7.35%计算至其实际清偿之日止），至今未付。另查明，2020年1月21日，上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行与安徽景旺律师事务所签订《诉讼业务法律服务委托合同》，约定单个案件律师服务费为4000元，并支付律师服务费为4000元整。一审法院认为，依法成立的合同受法律保护。上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行与姜慧琴、宋石银及铜陵嘉舜房产置业有限责任公司之间签订的《浦发银行个人担保借款合同》，是各方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，各方应当按照合同的约定履行各自的义务。上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行按照合同的约定，向姜慧琴、宋石银履行了贷款义务。姜慧琴、宋石银未按合同的约定按期还款，尚欠上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行借款本金人民币350217.03元、利息8232.70元（利息暂计至2020年1月7日），至今未付，属于违约行为。姜慧琴、宋石银应承担因违约导致解除《浦发银行个人担保借款合同》并偿还尚欠上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行借款本息及律师费的民事责任。姜慧琴、宋石银将自己所有的座落于安徽省铜陵市铜官区丽景豪庭23号楼502室房产抵押给上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行并办理抵押登记手续。上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行作为抵押权人自办理房地产抵押登记手续之日起依法成立，上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行应享有对抵押物的优先受偿权。铜陵嘉舜房产置业有限责任公司为姜慧琴、宋石银的借款提供阶段性连带责任担保，属于连带责任担保且在担保有效期限内，铜陵嘉舜房产置业有限责任公司应承担连带清偿责任。铜陵嘉舜房产置业有限责任公司应承担连带清偿责任后，有权向被告姜慧琴、宋石银行使偿权。在本案中既有姜慧琴、宋石银提供抵押物的担保，又有铜陵嘉舜房产置业有限责任公司提供人的担保。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行应当先就该抵押物的担保实现债权。上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院予以支持。铜陵嘉舜房产置业有限责任公司辩称的观点，因部分符合法律规定，本院予以支持。宋石银经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃自己的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第二款，第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第四十二条的规定,判决:一、解除上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行与姜慧琴、宋石银之间签订的《浦发银行个人担保借款合同》。二、姜慧琴、宋石银于本判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行借款本金人民币350217.03元、利息8232.70元（利息暂计至2020年1月7日）及从2020年1月8日起至其实际付清时止按照年利率7.35%计算的利息。三、姜慧琴、宋石银于本判决生效后十日内支付上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行律师费4000元。四、上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行对姜慧琴、宋石银将自己所有的位于安徽省铜陵市铜官区丽景豪庭23号楼502室的房产在上述第二、三判决内容范围内享有优先受偿权。五、铜陵嘉舜房产置业有限责任公司在姜慧琴、宋石银提供的抵押物（安徽省铜陵市铜官区丽景豪庭23号楼502室的房产）折价或者拍卖、变卖上述房产的价款所得款项不能足额清偿上述第二、三判决内容范围内承担连带清偿责任。铜陵嘉舜房产置业有限责任公司承担连带清偿责任后，有权向姜慧琴、宋石银行使追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6737元，减半收取3368.5元由姜慧琴、宋石银、铜陵嘉舜房产置业有限责任公司承担。二审中双方均未提交新证据，本院认证意见同于一审。本院查明，2017年1月17日，姜慧琴、宋石银及铜陵嘉舜房产置业有限责任公司与上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行签订了编号11512017100026130301《浦发银行个人担保借款合同》第7.5条约定：保证人在此确认，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贷款人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。其他事实与一审查明的事实一致。本案二审争议焦点：1、铜陵嘉舜房产置业有限责任公司是否应当在保证的范围内承担连带清偿责任；2、铜陵嘉舜房产置业有限责任公司是否应当对实现债权的费用4000元及案件受理费3368.5元承担责任。本院认为，上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行与姜慧琴、宋石银、铜陵嘉舜房产置业有限责任公司签订的《浦发银行个人担保借款合同》系各方真实意思表示，合法有效，各方应当依约履行各自的义务。上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行按照合同的约定，向姜慧琴、宋石银履行了贷款义务。姜慧琴、宋石银未按合同的约定按期还款，尚欠上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行借款本金人民币350217.03元、利息8232.70元（利息暂计至2020年1月7日），至今未付，属于违约行为。姜慧琴、宋石银应承担因违约导致解除《浦发银行个人担保借款合同》并偿还尚欠上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行借款本息及律师费的民事责任。铜陵嘉舜房产置业有限责任公司作为保证人在《浦发银行个人担保借款合同》的盖章行为足以说明对该合同中的特别提示内容是知晓的，且对应承担的责任是明确和自愿的，故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，应承担连带清偿责任，一审判决铜陵嘉舜房产置业有限责任公司在姜慧琴、宋石银提供的抵押物（安徽省铜陵市铜官区丽景豪庭23号楼502室的房产）折价或者拍卖、变卖上述房产的价款所得款项不能足额清偿的部分承担连带清偿责任不当，应予以纠正。至于铜陵嘉舜房产置业有限责任公司诉称律师费4000元未发生，但未能举证加以证明，应承担举证不能的法律后果。同时诉讼费用由败诉方承担并无不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条和第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持安徽省铜陵市铜官区人民法院（2020）皖0705民初1133号民事判决第一、二、三、四项。即：一、解除上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行与姜慧琴、宋石银之间签订的《浦发银行个人担保借款合同》；二、姜慧琴、宋石银于本判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行借款本金人民币350217.03元、利息8232.70元（利息暂计至2020年1月7日）及从2020年1月8日起至其实际付清时止按照年利率7.35%计算的利息；三、姜慧琴、宋石银于本判决生效后十日内支付上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行律师费4000元；四、上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行对姜慧琴、宋石银将自己所有的位于安徽省铜陵市铜官区丽景豪庭23号楼502室的房产在上述第二、三判决内容范围内享有优先受偿权。二、变更安徽省铜陵市铜官区人民法院（2020）皖0705民初1133号民事判决第五项“铜陵嘉舜房产置业有限责任公司在姜慧琴、宋石银提供的抵押物（安徽省铜陵市铜官区丽景豪庭23号楼502室的房产）折价或者拍卖、变卖上述房产的价款所得款项不能足额清偿上述第二、三判决内容范围内承担连带清偿责任。铜陵嘉舜房产置业有限责任公司承担连带清偿责任后，有权向姜慧琴、宋石银行使追偿权”为铜陵嘉舜房产置业有限责任公司对（2020）皖0705民初1133号民事判决第二、三项判决内容范围内承担连带清偿责任。铜陵嘉舜房产置业有限责任公司承担连带清偿责任后，有权向姜慧琴、宋石银行使追偿权。三、驳回铜陵嘉舜房产置业有限责任公司的上诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费6737元，减半收取3368.5元，由姜慧琴、宋石银、铜陵嘉舜房产置业有限责任公司承担；二审案件受理费共计6787元，由上诉人铜陵嘉舜房产置业有限责任公司承担。本判决为终审判决。审判长 赵 萍审判员 钱韦玮审判员 陈锦松二〇二〇年九月七日法官助理吴先霞书记员杨子瑶附本案所适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；……