四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川2021民初2965号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司安岳县支行，住所地四川省安岳县岳阳镇东大街254、256号。统一社会信用代码91512021673540255G。 负责人：韩理英，行长。 委托诉讼代理人：李丁，四川博鉴律师事务所律师。 被告：陈小洪，男，1981年10月25日出生，汉族，住四川省安岳县。 被告：陈名伦，男，1957年11月16日出生，汉族，住四川省安岳县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安岳县支行诉被告陈小洪、陈名伦金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。中国邮政储蓄银行股份有限公司安岳县支行的委托诉讼代理人李丁、被告陈小洪和陈名伦经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司安岳县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈小洪立即归还借款本金128,679.02元及利息；2.判令被告陈小洪承担原告实现债权的律师费3,000元；3.判令对被告陈小洪抵押的房屋在拍卖、变卖后享有优先受偿权；4.判令被告陈名伦对上述第一、第二项中的借款本息及律师费承担连带清偿责任。事实和理由：2017年1月17日，陈小洪以购置房屋为由向原告申请贷款17万。同月23日，原告与被告陈小洪签订了《个人消费贷款及担保合同》，合同约定：借款金额、期限及利率、还款方式、违约责任；陈小洪以其所有的房屋进行了抵押担保，借款由陈名伦提供连带保证责任。2017年3月1日，原告向陈小洪发放贷款17万元。2019年11月1日起，被告陈小洪未按合同约定履行偿还借款本息的义务，截止2020年6月1日，被告陈小洪尚欠原告借款本金128,679.02元、利息2,019.29元、罚息38.60元。被告未按合同约定履行偿还借款本息的义务，其行为已构成违约，侵害了原告的合法权益，现特申请法院依法支持原告的上述诉讼请求。 陈小洪未作答辩。 陈名伦未作答辩。 本院对原告所举的原被告身份信息资料、中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表、《个人消费贷款及担保合同》、担保函、不动产证明、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、情况说明、四川增值税专用发票等证据材料。因上列证据材料来源合法，证明的内容客观真实，证据间能相互印证，与本案具有关联，故本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年1月17日，陈小洪向原告申请个人消费贷款170000，用途为购置四川省托泰实业有限公司汇金名城4号楼1单元1-17-5号房屋。同月23日，原告与陈小洪签订编号为51998730117015426248号的《个人消费贷款及担保合同》。合同约定，被告向原告贷款170000元用于购买四川省安岳县石桥铺镇工业大道汇金名城4号楼1单元1-17-5号房屋；贷款期限为120个月，即2017年1月23日至2027年1月23日；贷款年利率为4.90%；还款方式为按月等额本息还款法；逾期罚息利率为6.37%；借款人连续三个月未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）由借款人负担；合同项下担保方式为抵押加保证组合担保，保证人为四川省托泰实业有限公司，抵押人为借款人陈小洪；陈小洪用其所购位于安岳县房屋为《个人消费贷款及担保合同》项下全部债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他应付款项以及为实现债权与担保权利发生的所有费用，并于2017年3月9日，办理了不动产抵押登记〔证号为：川（2017）安岳县不动产证明第0002506号〕。陈小洪与原告签订合同当日，被告陈名伦向原告提供《担保函》，《担保函》载明：陈名伦为陈小洪与原告签订的编号为51998730117015426248号《个人消费贷款及担保合同》的贷款提供连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，担保范围为《个人消费贷款及担保合同》项下借款本金、利息、罚息及实现债权的费用。2017年3月1日，原告向陈小洪发放借款170000元。2019年11月1日至今，陈小洪未按合同约定期限履行还本付息的义务。因本案诉讼，原告支付律师费3000元。 本院认为，原告与被告陈小洪签订的《个人消费贷款及担保合同》以及陈名伦提供的《担保函》均系各方当事人真实意思表示，合同内容不违法法律规定，应确认其合同效力。本案中，原告依约向被告陈小洪发放借款后，被告陈小洪从2019年11月1日起至今未按照合同约定的期限、数额履行支付本息义务，已违背合同中连续三个月未按时足额偿还贷款本息的约定；被告陈小洪的行为已构成违约，原告要求被告陈小洪提前归还本金并按借款合同约定支付相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告陈小洪以其购买并进行预售登记的房屋对借款进行抵押担保，并办理了不动产抵押登记，该抵押合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，依法成立并合法有效，担保物权已有效设立，原告要求对该抵押房屋在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告陈名伦为本案借款所形成的债务提供了连带责任保证担保，因本案债务人陈小洪用自己房屋提供了担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告只能先就债务人陈小洪提供的物的担保实现债权，而后在不能完全受偿的余额范围内再向保证人陈名伦主张其承担保证责任，即陈名伦仅对物的担保以外的债权额承担保证责任。对原告主张的律师费用3,000元，因《个人消费贷款及担保合同》和《担保函》中均约定实现债权的费用，本院依合同约定，对原告的该项诉请予以支持。被告陈小洪、陈名伦经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，由此产生的法律后果自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告陈小洪于本判决生效之日起十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安岳县支行借款本金128,679.02元及利息（利息从2019年11月1日起按双方签订的《个人消费贷款及担保合同》约定的标准计算至实际清偿之日止）； 二、限被告陈小洪于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安岳县支行支付律师费3,000元； 三、被告陈小洪逾期不履行本判决第一、二项义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安岳县支行则对陈小洪提供的位于安岳县石桥铺镇工业大道汇金铭城4号楼1单元1-17-5号抵押房屋〔不动产登记证号为：川（2017）安岳县不动产证明第0002506号〕折价或者变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权； 四、若被告陈小洪未履行本判决第一、二项所负义务，则由被告陈名伦对扣除第三项折价或者变卖、拍卖所得价款后余下债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,874元，减半收取计1,437元，由被告陈小洪、陈名伦负担（限于判决书生效之日起七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 员  王 能 二〇二〇年九月二日 法官助理  龙 莉 书 记 员  刘小丽