浙江省丽水市莲都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1102民初2122号 原告：丽水南城新区投资发展有限公司，住所地：丽水市南明山街道绿谷大道238号(发展大厦)，统一社会信用代码：91331100558624445G。 法定代表人：季晓立，董事长。 委托诉讼代理人：李建成、吴建波，浙江博翔律师事务所律师。 被告：丽水市金手指广告有限公司，住所地：丽水市中东路157号，统一社会信用代码：91331102148435190C。 法定代表人：郑路阳，执行董事。 委托诉讼代理人：周琳，浙江元新律师事务所律师。 原告丽水南城新区投资发展有限公司与被告丽水市金手指广告有限公司租赁合同纠纷一案，原告丽水南城新区投资发展有限公司于2020年5月18日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序，于2020年6月24日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，转为普通程序，依法组成合议庭，于2020年8月26日再次公开开庭进行了审理。原告丽水南城新区投资发展有限公司的委托诉讼代理人李建成、被告丽水市金手指广告有限公司的委托诉讼代理人周琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告丽水南城新区投资发展有限公司诉称：2015年6月1日，原告丽水南城新区投资发展有限公司与被告丽水市金手指广告有限公司签订《丽水经济开发区绿谷大道中心绿化带广告灯箱经营权出让合同》，约定：由被告丽水市金手指广告有限公司向原告承租位于丽水经济开发区××道××路××号××号××号的22个广告灯箱。合同到期后，双方于2017年6月5日签订《丽水经济技术开发区绿谷大道中心绿化带广告灯箱经营权补充协议》，约定：同意被告丽水市金手指广告有限公司继续运营及维护22个广告灯箱，租金按每月32500元计算，应于协议签订时一次性支付三个月租金，共计97500元，租赁期限为2017年6月1日起至2017年8月31日止。补充协议签订后，被告丽水市金手指广告有限公司未按照协议要求支付三个月租金。在被告未结清租金的情况下，原告的工作人员未经核实即将履约保证金50000元退还被告。为此，诉请：1、判令被告丽水市金手指广告有限公司支付原告丽水南城新区投资发展有限公司租金人民币97500元并支付利息（利息自2017年6月5日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清之日止）；2、本案诉讼费用由被告承担。 被告丽水市金手指广告有限公司辩称：一、《丽水经济技术开发区绿谷大道中心绿化带广告灯箱经营权补充协议》并未实际履行：1、上述补充协议签订的原因系原合同已到期，但接下来的招租事宜尚未确定，因此，答辩人应被答辩人的要求临时达成此补充协议，根据补充协议的内容，该份协议的签订也是为了保障灯箱的安全维护工作不间断。但该份协议签订后，案涉灯箱实际上并非由答辩人继续运营，而是由开发区创建办使用并投放了公益广告。因此，补充协议并未实际履行。2、答辩人与被答辩人已就案涉广告灯箱经营权结清款项，被答辩人也已将履约保证金退还给答辩人，双方之间已不存在任何债权债务关系。二、补充协议履行不能的原因在于原告方。补充协议签订后，被答辩人将案涉灯箱提供给开发区创建办使用，其以自己的行为表明未实际履行补充协议。另案涉灯箱的招投标事宜也在该时间段进行中，因此，补充协议也不具备履行的现实性。三、补充协议履行的举证责任。被答辩人至始至终未提交证据证明案涉补充协议已履行的事实，因此，其应承担举证不能的不利后果。综上，请求贵院驳回被答辩人的诉讼请求。 经审理查明：2015年6月1日，原告丽水南城新区投资发展有限公司与被告丽水市金手指广告有限公司签订《丽水经济开发区绿谷大道中心绿化带广告灯箱经营权出让合同》，约定：由被告丽水市金手指广告有限公司向原告承租位于丽水经济开发区××道××路××号××号××号的22个广告灯箱经营权，使用期限为两年，自2015年6月1日起至2017年5月31日止。合同到期后，双方于2017年6月5日签订《丽水经济技术开发区绿谷大道中心绿化带广告灯箱经营权补充协议》，约定：原告丽水南城新区投资发展有限公司同意被告丽水市金手指广告有限公司继续运营及维护上述22个广告灯箱，租赁期限为2017年6月1日起至2017年8月31日止。租金为每月32500元，在协议签订时一次性支付三个月租金。并约定原《丽水经济开发区绿谷大道中心绿化带广告灯箱经营权出让合同》的履约保证金转为本协议的履约保证金。补充协议签订后，被告丽水市金手指广告有限公司未按照协议要求向原告支付三个月租金。在补充协议签订之前，开发区创建办在其中部分广告灯箱处制作了公益广告，被告丽水市金手指广告有限公司发现后损毁了该批公益广告，后经各方协调，原被告双方再签订了上述补充协议，并由被告丽水市金手指广告有限公司为开发区创建办补充制作了被损毁的公益广告，制作费用由被告丽水市金手指广告有限公司与开发区创建办各承担二分之一。2017年12月29日，原告丽水南城新区投资发展有限公司将履约保证金50000元退还给被告丽水市金手指广告有限公司。 本院采信并据以认定上述事实的证据有：原告提供的原告企业信息、法定代表人身份证明、被告公司企业信息、《丽水经济开发区绿谷大道中心绿化带广告灯箱经营权出让合同》、《丽水经济开发区绿谷大道中心绿化带广告灯箱经营权补充协议》、关于催缴丽水开发区绿谷大道中心绿化带广告灯箱经营补充协议租金的函；被告提供的公益广告现场图片、公益广告清单、公益广告样图、工商银行电子回单、被告补充提供的发票、广告清单、其他费用报销单；本院调取的开发区创建办出具的情况说明及当事人当庭陈诉。 本院认为：原告丽水南城新区投资发展有限公司与被告丽水市金手指广告有限公司签订的《丽水经济开发区绿谷大道中心绿化带广告灯箱经营权出让合同》和《丽水经济开发区绿谷大道中心绿化带广告灯箱经营权补充协议》，系双方当事人真实意思表示，合法有效。被告丽水市金手指广告有限公司未按照补充协议的约定向原告丽水南城新区投资发展有限公司一次性支付三个月租金，属违约，应承担相应的违约责任。被告丽水市金手指广告有限公司抗辩主张该补充协议并未实际履行，未提供充分证据予以佐证。相反根据被告丽水市金手指广告有限公司先损毁后又为开发区创建办补充制作公益广告的事实及相关证据材料，可以证实被告丽水市金手指广告有限公司已经行使了承租权，即该补充协议已实际履行。被告丽水市金手指广告有限公司抗辩原被告双方已就案涉广告灯箱经营权结清款项并且原告已将履约保证金退还给被告，而原告丽水南城新区投资发展有限公司陈述是其工作人员未经核实误将履约保证金退还给被告，本院认为仅凭原告将履约保证金退还给被告的事实，并不能由此推断出原、被告双方已就案涉广告灯箱经营权结清款项，被告丽水市金手指广告有限公司对其主张应进一步提供证据佐证，否则应承担对其不利的法律后果。综上，对被告丽水市金手指广告有限公司提出的上述抗辩主张，本院不予采纳。原告丽水南城新区投资发展有限公司诉请要求被告丽水市金手指广告有限公司支付租金及利息，合理合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十六条的规定，判决如下： 被告丽水市金手指广告有限公司于本判决生效之日起十五日内支付给原告丽水南城新区投资发展有限公司租金人民币97500元并支付利息（利息自2017年6月5日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2526元，由被告丽水市金手指广告有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 长  应建勇 人民陪审员  周丽珍 人民陪审员  潘敏敏 二〇二〇年九月十一日 代书 记员  史亚男