四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0402民初2941号 原告：交通银行股份有限公司攀枝花分行，住所地:四川省攀枝花市东区炳草岗大街129号，统一社会信用代码：91510400904376991M。 负责人：白华龙，该行行长。 委托诉讼代理人：陈潭，男，1988年9月24日出生，汉族，交通银行股份有限公司攀枝花分行员工，住四川省攀枝花市东区，一般授权代理人。 被告：聂吉良，男，1968年10月7日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。 被告：李美，女，1979年12月9日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。 原告交通银行股份有限公司攀枝花分行（以下简称交行攀分行）与被告聂吉良、李美金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交行攀分行的委托诉讼代理人陈潭，被告聂吉良到庭参加诉讼，被告李美经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告交行攀分行向本院提出诉讼请求：1.请求确认原、被告签订的编号为2006514010001100605《个人借款合同》于2020年5月8日提前到期；2.请求判令二被告连带偿还剩余借款本金87859.33元、利息3832.74元、罚息372.12元、复利152.21元，合计92216.40元（前述利息、罚息、复利计算截止至2020年4月13日）及至还清该款项之日止按照《个人借款合同》的约定承担利息、罚息、复利；3.判令原告对被告李美提供的抵押物即位于四川省攀枝花市房屋）享有抵押权，抵押权优先受偿的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用；4.请求判令二被告连带承担本案的诉讼费、保全费及其他实现债权的相关费用。事实和理由：2006年10月20日，原告与二被告签订了编号为2006514010001100605的《个人借款合同》约定，原告向二被告发放贷款170000元，用于购买位于四川省攀枝花市房屋；期限20年，到期日为2026年12月22日。2011年12月26日，原告办理了房屋抵押登记，他项权证号为：攀房他证东私字第××号。自2019年2月起，二被告开始违约，不能按期足额偿还原告贷款。截止2020年4月13日，二被告已累计拖欠14期贷款未还。原告依据借款合同约定宣布贷款提前到期，并向二被告邮寄送达了《债务提前到期通知书》。二被告至今仍未履行还款义务。为维护国家金融资产安全，原告依法向法院提起诉讼。 被告聂吉良辩称，二被告系夫妻关系。对原告所述的事实理由及诉讼请求均予以认可，但现在无偿还能力。 被告李美既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理查明，2006年10月20日，原告（乙方）与二被告李美、聂吉良（甲方）签订了编号为2006514010001100605的《个人借款合同》约定：甲方向乙方贷款170000元用于购买位于四川省攀枝花市东区的住房；期限20年，到期日为2026年12月22日；贷款利率为月利率4.845‰；等额本息方式还款；若甲方违反本合同的约定，乙方有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求甲方立即偿还所有贷款本金并结清利息；若甲方未按时足额偿还贷款本金、利息等，乙方有权按照逾期利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；逾期归还贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%；本合同项下的抵押物为甲方提供的房屋；抵押担保的范围为本合同项下贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等；合同还约定了其他事项。2006年12月22日，原告按合同约定向被告李美银行账户62×××16发放了贷款170000元。2011年12月26日，原告与被告李美办理了所购商品房抵押权登记，他权号：攀房他证东私字第××号。自2019年2月起，二被告李美、聂吉良未按期足额偿还借款本息。至2020年4月13日，二被告尚欠借款本金87859.33元未偿还。原告于2020年5月8日宣布贷款提前到期，并于2020年5月12日通过ＥＭＳ向二被告李美、聂吉良邮寄《交通银行债务提前到期通知书》，二被告李美、聂吉良于2020年5月13日收取了邮件。 上述案件事实由原告提交的《个人借款合同》、借款凭证、《交通银行债务提前到期通知书》、邮寄凭证、催收通知书、他项权利登记证、欠款明细表及双方当事人的当庭陈述在案作证。 本院认为，原告与二被告聂吉良、李美签订的编号为2006514010001100605的《个人借款合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告按照合同的约定交付了170000元出借款项，二被告聂吉良、李美收到借款并使用后，未依约履行按期归还借款本息义务。依据双方的合同约定，原告有权要求债务提前到期，二被告聂吉良、李美应立即偿还所有贷款本金并结清利息。因此，原告主张二被告聂吉良、李美归还截止2020年4月13日尚欠的借款本金87859.33元、利息3832.74元、罚息372.12元、复利152.21元，合计92216.40元，并按合同约定的利率支付利息、罚息、复利至借款还清之日止的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。根据《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》的规定，原告主张的2020年4月14日起至借款还清之日止的利息、罚息、复利，总计年利率不应超过24%。被告李美自愿以其所有的位于四川省攀枝花市东区的住房为借款提供抵押担保，并办理了商品房抵押权登记。现二被告聂吉良、李美未依约清偿借款，其行为已构成违约，被告李美承担抵押担保责任的法定条件已具备，因此，原告主张确认其对被告李美提供的抵押物（位于四川省攀枝花市东区的住房）享有抵押权，对处置该房屋的所得价款优先用于清偿编号为2006514010001100605的《个人借款合同》主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利和其他合理费用的诉请，合法有据，本院予以支持。被告李美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃其依法享有的对原告主张的事实及提供的证据进行反驳、质证的权利，由此产生的不利后果，由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、交通银行股份有限公司攀枝花分行与李美、聂吉良签订的编号为2006514010001100605的《个人借款合同》提前到期； 二、聂吉良、李美于本判决生效后十日内连带偿还交通银行股份有限公司攀枝花分行截止2020年4月13日的借款本金87859.33元、利息3832.74元、罚息372.12元、复利152.21元，合计92216.40元，并按编号为2006514010001100605的《个人借款合同》约定的计息方式支付自2020年4月14日起至借款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利总计不超过年利率24%）； 三、交通银行股份有限公司攀枝花分行对李美提供抵押的位于攀枝花市东区的住房（权证号：Ｓ00*23，建筑面积72.75㎡）享有抵押权，并在抵押担保范围内享有优先受偿权，优先受偿的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、过户费等贷款人实现债权和抵押权的一切费用。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2105元，减半收取1053元，由李美、聂吉良连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审判员 张 亚 二〇二〇年九月二日 书记员 袁永霖