吉林省洮南市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0881民初2091号 原告：吉林银行股份有限公司洮南支行。住所：吉林省洮南市团结西路120号。 代表人：张某，该行行长。 委托诉讼代理人：王某1，该行职员。 委托诉讼代理人：孙某，该行职员。 被告：李某，男，1975年12月17日出生，汉族，林场职员，住吉林省洮南市。 被告：王某2，女，1975年5月20日出生，汉族，林场职员，住吉林省洮南市。 被告：姚某，男，1970年12月27日出生，汉族，公司职员，住吉林省洮南市。 被告：王某3，女，1972年12月28日出生，汉族，公司职员，住吉林省洮南市。 原告吉林银行股份有限公司洮南支行（以下简称吉林银行）与被告李某、王某2、姚某、王某3金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吉林银行的委托诉讼代理人王某1、孙某到庭参加诉讼，被告李某、王某2、姚某、王某3经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉林银行向本院提出诉讼请求：1.要求李某、王某2偿还借款本金1，565，000.00元，以及2020年2月19日至2020年6月20日的利息65860.14元；2、要求李某、王某2按照借款合同利率上浮50%分别承自2020年6月21日至给付之日止罚息和复利；3.要求对抵押物经过评估拍卖后所得价款享有优先受偿权；4.要求李某等人承担诉讼费、保全等费用。事实和理由：2019年2月17日，吉林银行与李某及其配偶王某2签订循环借款合同（下称借款合同），编号为：QT080401-2019S302，借款合同约定：吉林银行为贷款人，李某、王某2为借款人，贷款金额为人民币1570000.00元，借款期限为12个月，即自2019年2月27日至2020年2月19日，贷款用途为购买原材料，贷款利率为以中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率4.35%，上浮60%，此笔贷款约定担保方式为抵押，借款合同通用条款第十九条同时约定，除法律另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。以及其他权利义务约定（详见借款合同）。2017年2月20日，吉林银行与被告李某及其配偶王某2、王某3及其配偶姚某签订个人循环贷款最高额抵押合同（下称抵押合同），编号为吉林银行洮南支行2017年个循贷最高抵字第222号，合同约定吉林银行为抵押权人，李某及其配偶王某2、王某3及其配偶姚某为抵押人，李某名下3处不动产分别位于洮南市黑水镇东方红畜牧团结分场8幢2，该抵押物土地面积217.44平方米，房屋建筑面积为217.8平方米，不动产权证号：吉2017洮南市不动产权第XXXX号；洮南市黑水镇东方红畜牧场团结分场2幢1，该抵押物独用土地面积738.74平方米，房屋建筑面积723.6平方米，不动产权证号：吉2017洮南市不动产权第XXXX号；洮南市黑水镇东方红畜牧场团结分场32幢1，该抵押物独用土地面积1063.66平方米，房屋建筑面积1054.03平方米，不动产权证号：吉2017洮南市不动产权第XXXX号；王某2名下1处不动产位于洮南市黑水镇东方红畜牧场团结分场8幢1，该抵押物独用土地面积217.44平方米，房屋建筑面积217.44平方米，不动产权证号：吉2017洮南市不动产权第XXXX号；姚某名下1处不动产位于洮南市黑水镇东方红畜牧场团结分场11幢1，该抵押物独用面积88.66平方米，房屋建筑面积88.31平方米，不动产权证号：吉2017洮南市不动产权第XXXX号；王某3名下1处不动产位于洮南市黑水镇东方红畜牧场团结分场10幢1，该抵押物共有宗地面积104.4平方米，房屋建筑面积102.08平方米，不动产权证号：吉2017洮南市不动产权第XXXX号。抵押合同通用条款第二十条约定，除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于评估费、鉴定费、公证费、律师费等）由抵押人承担，以及其他权利义务约定（详见抵押合同）。借款合同、抵押合同生效后，吉林银行按照借款合同约定于2019年2月27日向被告李某支付人民币1570000.00元，截止2020年2月19日该笔贷款到期，被告李某没有按照借款合同约定履行给付义务，截止2020年6月21日，李某除未偿还本金1565000.00元之外，尚欠借款利息65860.14元没有偿付。虽然吉林银行多次催索，李某亦没有履行。致使吉林银行的合法权益无法实现。吉林银行认为，李某等人拒绝履行给付义务属于违法行为。吉林银行诉至本院，请求支持其诉讼请求。 李某、王某2、姚某、王某3未答辩。 经审理查明：李某、王某2系夫妻，姚某、王某3系夫妻。李某、王某2、姚某、王丽君以其名下的房产（即案涉抵押房产）抵押给吉林银行向吉林银行借款，并办理了抵押登记，其名下的房产具体如下：（一）李某名下3处房产，分别位于：1.坐落在洮南市黑水镇东方红畜牧场团结分场8幢2，不动产权证号：吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号，独用土地面积224.44㎡，房屋建筑面积217.8㎡；2.坐落在洮南市黑水镇东方红畜牧场团结分场2幢1，不动产权证号：吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号，独用土地面积738.74㎡，房屋建筑面积723.6㎡；3.坐落在洮南市黑水镇东方红畜牧场团结分场32幢1，不动产权证号：吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号，独用土地面积1063.66平方米，房屋建筑面积1054.03平方米；（二）王某2名下1处房产，坐落在洮南市黑水镇东方红畜牧场团结分场8幢1，不动产权证号：吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号，独用土地面积217.44㎡，房屋建筑面积217.44㎡；（三）姚某名下1处房产，坐落在洮南市黑水镇东方红畜牧场团结分场11幢1，不动产权证号：吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号，独用土地面积88.66㎡，房屋建筑面积88.31㎡；（四）王某3名下1处房产，坐落在洮南市黑水镇东方红畜牧场团结分场10幢1，不动产权证号：吉（2017）洮南市不动产权第XXXX号，独用土地面积104.4㎡，房屋建筑面积102.08㎡。2017年2月20日李某、王某2、姚某、王某3与吉林银行签订“个人循环贷款最高额抵押合同”，该合同约定“…第二条主债权及其发生期间出依法另行确定或约定发生期间外，自本合同第一条所指《个人循环贷款额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充协议所规定的额度使用期限届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。第三条1、被担保最高债权额见特别约定第三条。2.在本合同第二条所确定的期间届满之日内发生的最高额债务止利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。…特别约定…第三条本合同担保债权之最高本金余额为：币种：人民币（小写）1，600，000.00元…”，以及其他相关事宜。2019年2月20日李某、王某2与吉林银行签订“个人循环贷款额度协议”，该协议约定了授信额度的种类为人民币及金额为1，600，000.00元等相关事宜。同日，李某与吉林银行签订“吉林银行股份有限公司洮南支行2017年个循贷最高抵字第295号合同补充协议书”，姚某、王某3与吉林银行签订“吉林银行股份有限公司洮南支行2017年个循贷最高抵字第222号合同补充协议书”，上述两份协议约定了通知、协议等送达方式方面的相关事宜。2019年2月27日李某、王某2与吉林银行签订“循环借款合同”，该合同约定“…借款金额：人民币（大写）壹佰伍拾柒万元整（￥1570000.00），单笔借款最长期限不得超过12月。…借款期限：2019年2月27日至2020年2月19日…本合同项下借款用于进购原材料…借款年利率6.96%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮60%。…按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日）…逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%；…”，以及其他相关事宜。合同签订当日，吉林银行按约定向李某发放贷款157万元。到期后，李某、王某2未偿还借款本金5，000.00元及利息99558.91元、复利39.92元，余借款本金156.5万元及余利息（2020年2月19日至2020年6月20日期间，借期内的利息65860.14元；2020年6月21日起至借款清偿之日止，利率按借款合同约定年利率6.96%上浮50%计算的罚息和复利）未偿还，经吉林银行催收，至今仍未偿还。 认定上述事实的主要证据有：个人循环贷款最高额抵押合同1份、个人循环贷款额度协议1份、吉林银行股份有限公司洮南支行2017年个循贷最高抵字第295号合同补充协议书1份、吉林银行股份有限公司洮南支行2017年个循贷最高抵字第222号合同补充协议书1份、循环借款合同1份、个人贷款借据1份、吉林银行贷款还款凭证19份、吉林银行个人贷款逾期催收通知书3份等证据。 上述证据，来源合法，客观真实，与案件事实有关联，本院予以确认和采信。 根据吉林银行的诉讼请求，归纳本案争议焦点：1.李某、王某2应否偿还吉林银行借款本金156.5万元及利息（2020年2月19日至2020年6月20日期间，借期内的利息65860.14元；2020年6月21日起至借款清偿之日止，利率按借款合同约定利率上浮50%计算的逾期利息、罚息和复利等）？2、吉林银行应否对李某、王某2、姚某、王某3名下的案涉抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权？ 本院认为：李某、王某2、姚某、王某3与吉林银行签订了“个人循环贷款最高额抵押合同”，李某、王某2与吉林银行签订了“循环借款合同”，李某、王某2、姚某、王某3与吉林银行之间的抵押担保关系，李某、王某2与吉林银行之间的金融借贷关系均成立，合法有效。李某、王某2向吉林银行借款，应按双方约定偿还借款本息，吉林银行要求李某、王某2偿还尚欠的借款本金156.5万元及利息（2020年2月19日至2020年6月20日期间，借期内的利息65860.14元；2020年6月21日起至借款清偿之日止，利率按借款合同约定利率上浮60%计算的逾期利息、罚息和复利等）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。李某、王某2、姚某、王某3以其名下的房产为李某、王某2向吉林银行借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，应在抵押物价值范围内，承担抵押担保责任，吉林银行要求对李某、王某2、姚某、王某3名下的案涉抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释(二)》第五百零八条第二款的规定，判决如下： 一、被告李某、王某2于本判决生效之日起十日内偿还原告吉林银行股份有限公司洮南支行借款本金156.5万元及利息（2020年2月19日至2020年6月20日期间，借期内的利息65860.14元；2020年6月21日起至借款清偿之日止，利率按借款合同约定年利率6.96%上浮50%计算的罚息和复利）； 二、原告吉林银行股份有限公司洮南支行对被告李某、王某2、姚某、王某3名下的案涉抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19478.00元，减半收取计9739.00元，诉讼保全费5000.00元，由被告李某、王某2、姚某、王某3连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。 审判员  卢伟光 二〇二〇年九月七日 书记员  李 铎