成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初3825号 原告：成都锴荣云装饰工程有限公司，住所地：成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园锦蓉路1号。 法定代表人：张成林，总经理。 委托诉讼代理人：许中强，四川英冠律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：黄生东，四川英冠律师事务所律师。 被告：成都森龙信息科技有限责任公司，住所地：成都市温江区成都海峡两岸科技产业开发园创新中心孵化楼。 法定代表人：宋勇林，总经理。 委托诉讼代理人：李乾，四川汇圣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈敏，四川汇圣律师事务所律师。 原告成都锴荣云装饰工程有限公司（以下简称锴荣云公司）与被告成都森龙信息科技有限责任公司（以下简称森龙公司）建设工程分包合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告锴荣云公司的委托诉讼代理人许中强，被告森龙公司的委托诉讼代理人李乾、陈敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告锴荣云公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告向原告支付工程款1286085元及利息（利息以1286085元为基数，从2014年4月4日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际付清之日止）；2．本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年3月28日成都凯荣投资有限公司名称变更为成都锴荣云装饰工程有限公司。2011年，原告与被告签订了《建筑工程施工合同》，约定由被告将其位于温江区“成都森龙中立数字科技产业基地”总平工程承包给原告施工。合同签订后，原告积极履行了合同义务。2014年4月3日，原被告对上述工程造价进行结算，被告委托四川省一方工程造价事务所有限公司出具了《报告书》，双方共同确认原告承建上述工程的总造价为4529019元。截止起诉之日，被告仅向原告支付了工程款3242934元，尚欠工程款1286085元未支付。2019年7月3日，被告的法定代表人宋勇林向原告出具了《森龙中立数字产业基地项目欠款确认表》，再一次明确了被告尚欠原告1286085元工程款未支付。原告虽多次向被告催要工程款，但被告总以各种理由推脱。为维护原告的合法权利，特将本案诉至贵院，请求依法判决。 被告森龙公司辩称，欠付1286085元工程款是事实，但被告认为应当扣除两笔费用后再予支付。第一笔是原告从2012年7月1日开始至今，对被告位于温江区平方米）的使用费289286.7元（包括：租金和相关水、电、物管等）；第二笔是，因工程质量问题导致消防管网漏水等现象，从而发生的直接经济损失和维修费127515元。两笔费用共计416801.7元，因此被告仅需向原告支付869283.3元。工程款未按时支付，系因原被告双方未就商铺租金达成一致意见，被告无法确定应付款金额而暂未支付，故利息不应计算。即便应计算利息，也应当以869283.3元为基数，从本案起诉之日起到实际付清之日止，按中国人民银行同期存款利率计算。 本院经审理认定事实如下：2016年成都凯荣投资有限公司（以下简称凯荣公司）变更名称为锴荣云公司。 2011年，森龙公司（发包方）与凯荣公司（承包方）签订《建筑工程施工合同》，约定凯荣公司包工包料承揽成都森龙中立数字科技产业基地总平工程，施工内容含土建，总平面管网、路灯、道路、景观灯、雨污水、消防池、化粪池等，合同暂定金额为600万元，待施工图会审后根据会审情况做出预算，工程完工以发包方审计后的决算为准。合同第九条“工程（进度）款支付”中第三款约定“承包方提供完整的资料后发包方应在45个工作日内完成审核，完成审核后支付工程总价的97%，余3%作为质保金，质保期满2年后，发包方应在7个工作日内将质保金支付给承包方，质保金不计利息”。 2014年4月5日，四川省一方工程造价事务所有限公司作出《成都森龙中立数字科技产业基地总坪工程结算的审核报告书》，对送审的总坪工程审定金额为4,529,019元。该审核报告载明送审范围为“总坪的给水管道、雨污水管道、强弱电管道的安装及消防道路、化粪池、签证等一、二期工程”。森龙公司、凯荣公司对审定金额均无异议。该报告书并附工程造价汇总表及工程费用表及工程计价表、单项材料价差调整表，其中工程计价表安装工程一期中载明消防工程金额为3,509.19元，具体组成为：1．聚乙烯给水管安装（热熔对接）管外径160mm；2．聚乙烯给水管件安装（热熔对接）管外径160mm；3．聚乙烯给水管安装（热熔对接）管外径110mm；4．聚乙烯给水管件安装（热熔对接）管外径110mm；5．消火栓安装、消防水泵接合器安装地上式。单项材料价差调整表中中载明“消防水泵接合器3,680元”。 庭审中，锴荣云公司提供有森龙公司法定代表人宋勇林签字的《森龙中立数字产业基地项目欠款确认表》，该表中载明“金盾，4#楼消防，决算总价2,397,053元，已付款2,300,000元，欠款97,053元；煤建，一期总平，决算总价951,052元，已付款950,000元，欠款1,052元；凯荣，2、3#楼，决算总价597,066元，已付款597,066元，欠款0元；凯荣，二期总平，决算总价4,529,019元，已付款3,242,934元，欠款1,286,085元”。宋勇林在该确认表书写“欠项目和欠款属实，具体金额以财务核对为准”。该表备注部分有手写体内容，锴荣云公司确认该手写体由其书写，手写体煤建一栏备注“甲方两次维修给水系统费用1,052元由煤建支付”，凯荣2、3#楼一栏为“装修整改铺面286,000元”，凯荣二期总平一栏为“王文涛用总坪工程款买车含税金250,000元”。森龙公司认为欠款确认表的备注证明案涉工程存在维修情况，锴荣云公司陈述欠款确认表中载明的“煤建”系其他施工单位，与本案无关。森龙公司提供2013-2015年维修情况说明、消防管网漏水照片及视频、消防管网漏水损失统计情况说明及表格，以及水费缴纳票据、收条、临时工工资表等证据，拟证明案涉工程存在污水管未接入井、消防管网漏水等问题产生了维修费用，以及2017年4月—2019年2月因水管漏水导致的经济损失。锴荣云公司认为维修情况说明、消防管网漏水损失统计情况说明及表格、临时工工资表由森龙公司自行自作，其不予确认，并认为森龙公司提出的质量问题已过质保期，如系质保期内发生的质量问题，由于森龙公司未及时主张权利，已超过诉讼时效。森龙公司陈述质保期内，其电话联系锴荣云公司维修，锴荣云公司未进行维修，锴荣云对此陈述不予确认。 上述事实有原被告工商信息、《建筑工程施工合同》、工程结算审核报告书及附件、欠款确认表、情况说明、水费发票以及当事人当庭陈述等证据佐证，本院予以确认。 本院认为，《建筑工程施工合同》是原被告真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规规定，合法有效，本院予以确认。原告按约完成了案涉工程的施工，被告应按约支付工程款。被告对欠付工程款1,286,085元无异议，本院予以确认。施工完成后，被告未按约支付工程款，构成违约，原告请求支付逾期付款利息，本院予以支持。案涉工程审定金额为4,529,019元，合同约定质保金为工程款的3%即135,870.57元。根据《建筑工程施工合同》约定质保期从审核完成起算，且“质保期满2年后7日内支付质保金，质保金不计利息”，故至2016年4月12日期间质保金135,870.57元不应计算利息，质保金应从2016年4月13日起算利息。被告辩称原告占用其房屋产生的占用费应在本案中予以扣减，原告对此不予确认，本院认为被告辩称的房屋占用费与本案的建设工程款非同一法律关系，对此被告可另案诉讼解决，本院对被告的该辩称意见不予采纳。被告辩称案涉工程从2013年起即因污水管未接入井、消防管网漏水、水管爆管等质量问题产生的维修费，以及水管漏水造成的经济损失均应在工程款中扣减，但被告2019年10月24日出具的《关于凯荣公司承建项目维修的情况说明》以及《关于森龙中立数字产业基地总平部分消防管网漏水损失统计情况说明》提到2013年至2015年发生的三次维修事件，以及2017年起发现水量增加而进行的检查维修，原告均不予认可，被告也未提供其它证据佐证二份情况说明内容的真实性，亦无证据证明即使存在维修以及用水量情况系因原告施工内容存在质量问题而引起，且根据《建筑工程施工合同》约定质保期至2016年4月5日，此后因质量问题造成的损失应由被告自行负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、成都森龙信息科技有限责任公司于本判决生效之日起五日内向成都锴荣云装饰工程有限公司支付工程款1,286,085元及逾期利息（逾期利息的计算方式：1．以1,150,214.43元本金为基数，从2014年4月5日起至2019年8月19日的利息按中国人民银行同期贷款利率计算；从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至本判决确定的本金给付之日止。2．以135,870.57元本金为基数，从2016年4月13日起至2019年8月19日的利息按中国人民银行同期贷款利率计算；从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至本判决确定的的本金给付之日止。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）； 二、驳回成都锴荣云装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取计9,312元，由被告成都森龙信息科技有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 周 毅 二〇二〇年九月七日 书记员 罗艺苏