四川省西充县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1325民初1591号 原告：四川西充农村商业银行股份有限公司府南支行，住所地四川省西充县。 负责人：王仕俭，行长。 委托诉讼代理人：仲友昌，四川罡正律师事务所律师。 被告：杨开勇，男，汉族，生于1968年7月22日，住四川省西充县。 被告：张玉洪，女，汉族，生于1972年1月2日，住四川省西充县。 原告四川西充农村商业银行股份有限公司府南支行（以下简称农商银行府南支行）与被告杨开勇、张玉洪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行府南支行的负责人王仕俭、委托诉讼代理人仲友昌，被告杨开勇到庭参加诉讼。被告张玉洪经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商银行府南支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告杨开勇、张玉洪返还借款本金720000元，按月利率7.9167‰支付2019年5月22日起至2019年6月18日的利息；按月利率11.875‰支付2019年6月19日至实际还款之日止的逾期利息；2、判决原告农商银行府南支行对被告杨开勇、张玉洪提供抵押的坐落于西充县的房产为实现原告债权享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。审理中农商银行府南支行变更第一项诉讼请求为：判决被告杨开勇、张玉洪返还借款本金700000元，以720000元为基数按月利率7.9167‰支付2019年5月22日起至2019年6月18日的利息，以720000元为基数按月利率11.875‰支付2019年6月19日至2020年5月26日的利息，以700000元为基数按月利率11.875‰支付2020年5月27日至实际还款之日止的逾期利息。事实和理由：2017年6月16日，杨开勇、张玉洪与农商银行府南支行签订《个人借款合同》，约定：农商银行府南支行向杨开勇、张玉洪提供非循环使用借款额度为750000元，借款支用有效期自2017年6月16日至2019年6月15日，月利率7.9167‰，逾期利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日等内容。2017年6月16日，杨开勇、张玉洪与农商银行府南支行订立了《抵押合同》，杨开勇、张玉洪自愿提供位于西充县﹝房屋所有权证号：西房权证房管字第××号，国有土地使用权证号：西国用（2014）第××号﹞、西充县晋城镇莲花北路二段61号﹝房屋所有权证号：西房权证房管字第××号，国有土地使用权证号：西国用（2014）第××号﹞、西充县晋城镇莲花北路二段63号﹝房屋所有权证号：西房权证房管字第××号，国有土地使用权证号：西国用（2014）第××号﹞为借款进行抵押担保，并在西充县不动产登记中心办理了抵押登记﹝他项权证证号：川（2017）西充县不动产证明第0004890号﹞，抵押担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应支付的其他款项、原告实现债权和担保权利而发生的费用。从2019年5月22日起，杨开勇、张玉洪未偿还原告本息，农商银行府南支行催收未果，现宣布该笔借款立即到期，并提起诉讼。 被告杨开勇辩称，借款属实，但原告要承担监管责任，被告收到钱后就转借给其他人，利息也已支付了五六十万了。疫情期间没有生活来源，还不起利息，只能偿还本金。原告起诉后，被告借钱还了原告20,000元。 被告张玉洪未提交答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：杨开勇、张玉洪系夫妻关系。2017年6月16日，杨开勇、张玉洪作为借款人（甲方）与农商银行府南支行作为贷款人（乙方）签订《个人借款合同》，约定：乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币柒拾伍万元整；借款人应将借款用于贷款重组，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途，甲方未经乙方书面同意改变贷款用途或违反其他法律法规的规定违法使用该借款造成的后果，乙方不承担任何责任；借款额度支用有效期间自2017年6月16日至2019年6月15日；本合同项下的贷款利率为月利率：在基准利率水平上浮100%；罚息利率：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按约结息，结息日为每月的第20日；违约情形......甲方未按本合同约定归还贷款本息或政府相关费用......乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用等内容。杨开勇、张玉洪在合同尾部甲方处签字、捺印，农商银行府南支行在合同尾部乙方处加盖业务公章。同日，杨开勇、张玉洪作为抵押人（甲方）与农商银行府南支行作为抵押权人（乙方）签订《抵押合同》，约定：为确保债务人与乙方签订的编号为XX号的《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；抵押财产为位于西充县﹝房屋所有权证号：西房权证房管字第××号，国有土地使用权证号：西国用（2014）第××号﹞、西充县晋城镇莲花北路二段61号﹝房屋所有权证号：西房权证房管字第××号，国有土地使用权证号：西国用（2014）第××号﹞、西充县晋城镇莲花北路二段63号﹝房屋所有权证号：西房权证房管字第××号，国有土地使用权证号：西国用（2014）第××号﹞；本合同的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权和担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产等。2017年6月23日，农商银行府南支行为上述抵押财产办理了抵押登记﹝抵押权证号：川（2017）西充县不动产证明第0004890号﹞，当日，农商银行府南支行给杨开勇转账750000元，双方签订《借款借据》，载明还款方式为按计划还本、按月结息法，备注：2017-12-30还本10000元；2018-6-20还本10000元；2018-12-20还本10000元；2019-06-18还本720000元，杨开勇、张玉洪在借款人处签名捺印。借款后，杨开勇、张玉洪偿还借款本金30000元，并支付利息至2019年5月21日。2020年5月26日，杨开勇、张玉洪偿还本金20000元。 本院认为，杨开勇、张玉洪与农商银行府南支行签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》，均为合同双方真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，合法有效。农商银行府南支行按照约定发放贷款后，杨开勇、张玉洪未按约履行还款义务，构成违约，应向农商银行府南支行归还剩余借款本金700,000元并按照合同约定支付利息及罚息。杨开勇、张玉洪为借款提供了抵押担保，根据抵押合同的约定，农商银行府南支行有权就提供抵押的房产和国有土地使用权经处分所得款项优先受偿。对杨开勇所持农商银行府南支行应监管借款去向，对不能收回借款应承担责任的辩称以及因疫情期间丧失生活来源，不应支付借款利息的辩称，无合同及法律依据，不予采纳。被告张玉洪经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等相关诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨开勇、张玉洪于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告四川西充农村商业银行股份有限公司府南支行借款本金700,000元，并按照合同约定支付利息及罚息（自2019年5月22日起至2019年6月18日，以720,000元为基数按月利率7.9167‰计算利息；自2019年6月19日起至2020年5月26日以720,000元为基数按月利率11.875‰计算逾期还款利息；2020年5月27日至实际还款之日止，以700,000元为基数按月利率11.875‰计算逾期还款利息）； 二、如被告杨开勇、张玉洪至期未履行本判决确定的债务（含应负担的案件受理费），原告四川西充农村商业银行股份有限公司府南支行有权以被告杨开勇、张玉洪提供抵押的位于四川省西充县﹝房屋所有权证号：西房权证房管字第××号，国有土地使用权证号：西国用（2014）第××号﹞、四川省西充县晋城镇莲花北路二段61号﹝房屋所有权证号：西房权证房管字第××号，国有土地使用权证号：西国用（2014）第××号﹞、四川省西充县晋城镇莲花北路二段63号﹝房屋所有权证号：西房权证房管字第××号，国有土地使用权证号：西国用（2014）第××号﹞的房屋和国有土地使用权折价或以拍卖、变卖所得款项进行优先受偿。如有不足部分，由被告杨开勇、张玉洪继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,500元（原告预交），由被告杨开勇、张玉洪负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 向 萍 二〇二〇年九月十七日 书记员 刘星宇