浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0681民初8167号 原告：祝月朵，女，1966年9月22日出生，汉族，住诸暨市。 委托诉讼代理人：陈大贤，诸暨市城区法律服务所法律工作者。 被告：祝月飞，男，1956年7月24日出生，汉族，住诸暨市。 委托诉讼代理人：周国平，浙江新兴律师事务所律师。 原告祝月朵与被告祝月飞继承、析产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2020年6月9日、8月17日两次公开开庭进行了审理。上列诉讼参与人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 祝月朵向本院提出诉讼请求：1.依法分割属于父亲所有的位于诸暨市××街道××小区××幢××单元××室××室中的75／128面积遗产的六分之五份额归祝月朵所有，并根据所占份额，判令该房屋归祝月朵所有，祝月朵补差相应价款给祝月飞；2.祝月飞协助办理过户登记至祝月朵名下。第二次庭审中，祝月朵将诉讼请求变更为：若卖房款107万元低于市场价格，则以市场价格分割，如高于市场价格，则以107万元进行分割。 事实和理由：父亲祝珠苗生前享有拆迁安置房，父亲祝珠苗亡故后，该房屋作为遗产，由全体子女共同继承。因继承问题发生纠纷，祝月朵曾向法院提起诉讼，法院判决，位于诸暨市××街道××小区××幢××单元××室××室中的75／128面积属于父亲的遗产，由全体继承人共同继承。现其他继承人祝月贤、祝月行、祝月芳、祝月琴放弃对父亲的该遗产继承，让与给祝月朵继承。该处房产祝月朵享有六分之五份额，根据所占比例，在分割房产时，房屋的所有权归属给祝月朵，符合诸多分配原则。因此，要求分割房产归祝月朵所有，由祝月朵补差给祝月飞。但祝月飞未能依据生效民事判决书自觉履行义务，给其他继承人造成了一定的损失。 祝月飞答辩称：1.案涉房产祝月飞已于2018年6月15日以107万元的价格出卖给他人，且已经过户，诉讼标的已不存在，要求驳回祝月朵的诉讼请求；2.祝珠苗的遗产是75㎡的份额，祝珠苗与祝月飞是单独立户，祝珠苗没有独立的拆迁房产，祝月飞有独立的拆迁房产，祝珠苗系靠户到祝月飞处一并拆迁。2017年8月9日，祝月飞自有建筑面积的拆迁房产，以产权调换的方式安置了每套125㎡的两套房屋，安置人口为祝月飞、张伟林、祝珠苗，人均安置是75㎡，其余25㎡是祝月飞按4000元/㎡的价格购买的。祝珠苗仅有75㎡安置房，地下车位、储藏室是祝月飞以产权调换方式及支付差价款方式所得。安置的房产当时价格是512000元，补差213881元，若按祝月飞出卖时的价格计算，应扣除445932元（213381/512000×107万元），该款属于祝月飞所有，剩余款项进行分割。3.祝月飞对祝珠苗尽了赡养义务，其所在村可以证明，祝月朵是出嫁女，没有尽到赡养义务，根据继承法第十三条规定，祝月飞可以多分遗产。4.祝月飞从未否认祝珠苗享有75㎡的房产，但安置房与实际的价值不一样，不能按照现有价值计算房产实际价值。5.祝月朵提供的承诺书，明确祝月琴等四人已放弃遗产继承，即使祝月朵享有继承权，仅能继承六分之一的份额。 经审理，本院查明： 祝珠苗、金罗珍（均已死亡）系夫妻关系，共生育6个子女，分别是：儿子祝月飞、女儿祝月芳、儿子祝月行、女儿祝月朵、女儿祝月琴、儿子祝月贤。2018年6月26日，祝月飞（乙方）与诸暨市经济开发总公司（甲方）、诸暨市永兴房屋拆迁服务有限公司（受委托方）签订《诸暨市私有房屋拆迁产权调换合同》，合同约定乙方同意并于2011年12月9日前将坐落在诸暨市陶朱街道西湖村（跨湖）的私有砖混结构房屋计建筑面积55.687㎡（拆迁时核定价值为41765元）交给甲方拆除，乙方要求产权调换，甲方同意在跨湖家园住宅小区13幢1单元1201室的新房计建筑面积128㎡、00715号南区地下车位13.75㎡或01563号南区储藏室10.01㎡予以产权调换，按照政策规定，甲方与乙方产权调换和安置房屋面积的价格（含层次差价）互结后差价款合计171616元，由乙方支付给甲方等内容。祝月飞出面支付相应差价款（祝月朵出资38850元），该套房屋交付给祝月飞。被拆除房屋系祝月飞户所有，祝珠苗属于挂靠安置。 后祝月飞、祝月芳、祝月行、祝月朵、祝月琴、祝月贤因该安置房归属发生争议，引起诉讼。本院经审理，作出（2018）浙0681民初13199号民事判决，确认祝月飞因征迁安置获得的位于诸暨市××街道××小区××幢××单元××室××室中的75／128面积价值（应减去按拆迁安置规定应支付的费用）属于祝珠苗遗产，由祝月芳、祝月行、祝月朵、祝月琴、祝月贤和祝月飞兄弟姐妹6人按法定继承顺序继承享有。判决生效后，祝月芳、祝月行、祝月琴、祝月贤将其继承的份额赠归祝月朵所有。 2018年6月15日，祝月飞将位于诸暨市××街道××小区××幢××单元××室××号××号××室××7万元的价格转让给了案外人郭旭东、郭洪芳，并于2018年7月12日办理权属变更登记。 上述事实，除祝月朵、祝月飞的庭审陈述外，还有：1.本院（2018）浙0681民初13199号民事判决书；2.祝月芳、祝月行、祝月琴、祝月贤出具的承诺书、祝月行出具的继承遗产情况说明、本院对祝月芳、祝月琴、祝月贤分别制作的谈话笔录；3.收条；4.户口簿、土地登记审批表、诸暨市地籍调查表；5.《诸暨市房屋征迁补偿安置协议》、《诸暨市私有房屋拆迁产权调换合同》；6.《房屋买卖合同》、不动产查询证明等证据予以证实。本院经审核，对上述证据的真实性均予以确认。 本院认为，本院生效裁判文书已确认诸暨市××街道××小区××幢××单元××室××室中的75／128面积价值（应减去按拆迁安置规定应支付的费用）属于祝珠苗遗产，由祝月芳、祝月行、祝月朵、祝月琴、祝月贤和祝月飞兄弟姐妹6人按法定继承顺序继承享有。《中华人民共和国继承法》第十三条第一款规定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。祝月飞主张其应多分遗产，依据不足，本院不予采纳。故本院确定各继承人的继承份额均为六分之一，现祝月芳、祝月行、祝月琴、祝月贤已明确表示其继承的份额赠与给祝月朵，系对自己权利的处分，合法有效，故祝月朵享有六分之五的继承份额，祝月飞享有六分之一的继承份额。 现作为祝珠苗遗产的案涉房屋已由祝月飞转让给他人，经本院释明，祝月朵也将诉讼请求进行相应变更。案涉房屋转让款为107万元，其中75/128为626953.13元。按拆迁安置规定，安置案涉房屋所支出的对价和费用为两项，即被拆迁房屋的价值41765元和安置房屋的补差价171616元，合计213381元。根据本院（2018）浙0681民初13199号民事判决内容，应予扣除相关费用，因无法作细分，现按75/128的比例核算为125027.93元，故剩余款项501925.2元应由各继承人分割。根据前述确定的份额，祝月朵可分得418271元。另祝月飞出面交付的补差款中有38850元系祝月朵出资，在分割款中已扣除，该款应退还给祝月朵。两笔款项合计457121元，祝月飞应支付给祝月朵。 庭审后，祝月朵要求按12000元/㎡作为遗产价值进行分割，依据不足，本院不予支持。综上所述，本院就祝月朵的合理请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条第一款、第十三条第一款规定，判决如下： 一、被告祝月飞分割给原告祝月朵诸暨市陶朱街道跨湖家园住宅小区13幢1单元1201室房屋及地下室、储藏室的房价款457121元（含原告祝月朵出资的补差款38850元），款限本判决生效之日起十五日内付清； 二、驳回原告祝月朵的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16500元，减半收取计8250元，由原告祝月朵和被告祝月飞各负担4125元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 员  韩 华 二〇二〇年九月九日 法官助理  郭芳琼 书 记 员  陈 兰