湖北省咸宁市咸安区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1202民初1812号原告（反诉被告）：龚华明，男，1972年7月21日出生，汉族，住湖北省武汉市汉阳区。原告（反诉被告）：邱斌，男，1966年2月22日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。以上二原告委托诉讼代理人：田觉，湖北海舟律师事务所律师。被告（反诉原告）：湖北亮典商务咨询有限公司，住咸宁市咸安区银泉大道特1号401室。法定代表人：陈维烈，该公司总经理。委托诉讼代理人：张贵宾，男，1981年11月1日出生，土家族，该公司法务人员，住咸宁市。原告（反诉被告）龚华明、邱斌与被告（反诉原告）湖北亮典商务咨询有限公司（以下简称亮典公司）服务合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序。被告于2020年8月25日向本院提起反诉，经本院审查予以合并审理。原告（反诉被告）龚华明、邱斌向本院书面申请明确放弃答辩期限、举证期限，本院于2020年8月27日公开开庭进行了审理。原告龚华明、邱斌及委托诉讼代理人田觉、被告亮典公司及委托诉讼代理人张贵宾到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告返还咨询服务费300000元及资金占用利息27021.35元（利息按中国人民银行同期贷款利率和同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率分阶段计算至全部还清之日止）；2、本案诉讼费用、保全费由被告承担。事实与理由：2018年7月5日，原告与被告在平等自愿的基础上，经协商签定了《商务咨询服务合同》，约定：龚华明、邱斌为委托方即甲方、湖北亮典商务咨询有限公司为被委托方即乙方，甲方委托乙方办理“银泉花园”项目后续6#、7#、8#、9#、13#楼的建设方面的相关手续，具体要求办妥上述五幢建筑物的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。本合同咨询服务费为人民币80万元整。甲乙双方签订合同后，甲方即付乙方人民币30万元整作为乙方进行前期工作费用，余款在乙方办妥相关手续并移交甲方的同时，甲方一次性付清余款人民币50万元整等事宜。合同签订后，原告依约向被告支付了咨询服务费300000元，而被告却未按合同的约定履行义务，给原告造成了严重损失，原告多次催告后被告仍不履约，原告为避免遭受更大损失，只有自行着手办理“银泉花园”项目五幢建筑物的建设方面的相关手续。原告曾多次向被告催要退回前期支付的300000.00元咨询服务费，但被告至今拒不返还，故原告诉至法院。被告（反诉原告）亮典公司辩称，一、被告按照双方签订的《商务咨询服务合同》所约定的内容已履行全部义务。二、原告未按合同约定在规定时间内及时缴纳职能部门应收取的相应规费（税费、土地出让金），按照合同第二条第４款约定：“若非乙方原因…甲方应如约支付乙方工作服务费”。三、按照双方签订的合同第五条第１款约定：若因国家政策要求、政府职能部门行政行为、政府职能部门人员行为、企业法律诉讼行为导致本合同无法正常履行，乙方不承担任何经济、法律责任。若因上述原因影响工作正常推进…并根据实际延误时间顺延提交工作结果的时间。第２款：若因甲方（被答辩人）没有及时配合乙方（答辩人）工作造成乙方提交工作结果时间延误（申请报告申报手续及相关税费等缴纳手续），乙方可根据实际延误时间顺延提交工作结果的时间。故被告不应退还已收的30万元服务费，原告应按约支付给被告咨询服务费80万元。并且，被告提起反诉、向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告立即向反诉原告支付剩余咨询服务费50万元及资金占用利息（利息从2019年7月18日起，按中国人民银行同期贷款利率的标准计算至报告实际清偿之日止）；2、本案的本、反诉的诉讼费用由反诉被告承担。反诉事实与理由：一、反诉原告尽心尽力的按照合同约定履行义务，反诉被告现已取得合同约定的证件，应当按照合同约定支付剩余费用。反诉被告系咸宁市维新房地产开发有限公司（以下简称“维新公司”）的股东，维新公司系原鄂棉公司企业改制的企业，其公司名下有一块103亩的房地产开发用地与35亩还建用地，其中103亩土地上有284户职工需要搬迁处理。该项目因历史原因一直未能办妥相关证照，反诉被告与案外人阮乾坤等为获取开发利益，知道反诉原告具有这方面的实力后，多次至武汉邀请反诉原告回来协助解决拆迁还建工作以及办理案涉地块的相关证件手续，并口头承诺事后报酬不低于人民币100万元，故反诉原告于2017年下半年回咸开始处理涉案事宜，2018年7月5日，反诉原告与反诉被告补签《商务咨询服务合同》。合同签订后，反诉原告投入人力、财力，调整容积率，解决一期超设计加盖情形，申请到棚改优惠政策，减免了200多万的土地增费等，减轻了维新公司后期工作的经济压力；为解决银泉花园的历史遗留问题，在反诉人努力下，多次反复地与政府职能部门沟通协商，向上级申请到1000多万元的旧改资金和中央财政计划外基础设施建设补助资金1000余万元，以及500余万元的棚改专项补助资金，极大改善银泉社区的人居环境及城市形象，提高了103亩土地开发受益面和增值价值，仅建设银泉花园社区居民活动中心及模范党支部活动中心一项反诉原告就花费几十万元。正是由于反诉原告积极按约做了大量基础工作，才促成涉案各项证件办理条件的成就，反诉被告现已获得了各项证照，反诉原告已经履行完合同全部义务，反诉被告应当按照合同约定支付剩余的服务费用50万元。反诉被告龚华明、邱斌针对反诉原告亮典公司的反诉请求辩称，一、反诉原告提起的反诉请求，依法不应支持。按照反诉原告与反诉被告在2018年7月5日签订的《商务咨询服务合同》第二条第1款的约定，“本合同咨询服务费为人民币80万元整。甲乙双方签订合同，甲方即付乙方人民币30万元整作为乙方进行前期工作费用，余款在乙方办妥相关手续并移交甲方的同时，甲方一次性付清余款人民币50万元整。”第二条第2款约定，“乙方在本合同履行过程中所产生支出的公关费用，招待费用，差旅费，住宿费，交通费，通讯费，人员工资及相关的税收均由乙方自行负责。”第二条第4款约定，“若乙方在规定的时间内未取得建筑工程施工许可证等，视为乙方违约，前期所支出的费用由乙方自行承担，甲方不予支出，乙方应退还甲方已支出的预付款。”合同第三条约定：“1、2018年8月15日前完成容积率调整及土地出让金缴纳工作，取得国土局给规划局的复函。2、2018年10月20日前办好建设用地规划许可证，2018年11月20日前办好建设工程规划许可证，2019年元月20日前办好建筑工程施工许可证。为了还建户早日入住还建房，乙方须尽全力加快办事进度，努力争取本条中的时间节点提前完成，若有提前，则后续的各时间节点均依次向前推移。”根据上述约定，反诉原告要想拿到合同项下约定咨询服务费余款50万元的基本前提是，必须在合同约定的时间节点办妥五栋建筑物建设方面的相关手续并移交给反诉被告。相反，如果反诉原告在规定的时间内未取得建筑工程施工许可证，视为反诉原告违约，前期所支出的费用由反诉原告自行承担，反诉被告不予支出，且反诉原告还应退还答辩人已支付的30万元预付款。本案中，反诉原告不仅没有在合同约定的时间节点办妥五栋建筑物建设方面的相关手续并移交给反诉被告，并且也一直没有向反诉被告提交任何实质性的工作成果，故反诉原告的反诉请求明显有违合同的相关约定，有违合同法的有关规定，依法应予驳回。二、《商务咨询服务合同》系反诉被告与反诉原告双方依法成立的合同，自成立时生效，对双方具有法律约束力。按照合同约定，反诉被告履行了合同义务，而反诉原告违背合同契约精神，无视《合同法》等法律法规的规定，构成违约，给反诉被告造成了严重损失，本案的本诉和反诉完全是由于反诉原告的违约和过错造成的，反诉被告对本案本诉和反诉的产生不存在任何过错，无任何违约行为，不应承担任何责任。综上，反诉被告请求法院依法驳回反诉原告的全部反诉请求。当事人围绕本诉的诉讼请求、反诉的诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审中组织当事人进行了举证和质证。对于当事人无异议的证据，本院对其予以确认并在卷佐证,对双方有异议的证据，本院予以分析认定。根据原、被告双方提供的有效证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：2013年到2017年12月左右，被告（反诉原告）系咸宁市维新房地产开发有限公司的股东。2018年7月5日，原告（反诉被告）与被告（反诉原告）签定了《商务咨询服务合同》，合同约定：龚华明、邱斌为委托方即甲方、湖北亮典商务咨询有限公司为被委托方即乙方，第一条第1款、约定“甲方委托乙方办理“银泉花园”项目后续6#、7#、8#、9#、13#楼的建设方面的相关手续，具体要求办妥上述五幢建筑物的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。”，第二条第1款约定“本合同咨询服务费为人民币80万元整。甲乙双方签订合同，甲方即付乙方人民币30万元整作为乙方进行前期工作费用，余款在乙方办妥相关手续并移交甲方的同时，甲方一次性付清余款人民币50万元整。”，第二条第2款约定“乙方在本合同履行过程中所产生支出的公关费用，招待费用，差旅费，住宿费，交通费，通讯费，人员工资及相关的税收均由乙方自行负责。”，第二条第4款约定“若乙方在规定的时间内未取得建筑工程施工许可证等，视为乙方违约，前期所支出的费用由乙方自行承担，甲方不予支出，乙方应退还甲方已支出的预付款。”，合同第三条约定“1、2018年8月15日前完成容积率调整及土地出让金缴纳工作，取得国土局给规划局的复函。2、2018年10月20日前办好建设用地规划许可证，2018年11月20日前办好建设工程规划许可证，2019年元月20日前办好建筑工程施工许可证。为了还建户早日入住还建房，乙方须尽全力加快办事进度，努力争取本条中的时间节点提前完成，若有提前，则后续的各时间节点均依次向前推移。”。该合同签订后，原告（反诉被告）于2018年7月6日依约向被告（反诉原告）共计支付了咨询服务费30万元。经过被告的工作与汇报，咸宁市人民政府国有资产监督管理委员会于2018年8月6日向咸宁市国土资源局出具了内容为“……现维新公司已筹措后期建设资金，启动三期工程建设，请贵局根据相关政策和市政府2017年11月7日专题会议纪要精神予以办理相关手续”的《关于＜维新房地产公司职工拆迁还建项目还房建建筑面积核查情况的报告＞的有关情况说明》。但被告没有按合同约定的时间期限履行合同的义务，经原告（反诉被告）多次催告后，被告（反诉原告）仍未履约；随后原告（反诉被告）便自行办理“银泉花园”项目6#、7#、8#、9#、13#楼五幢建筑物的建设方面的相关手续，即于2019年1月2日补缴土地出让金6255300元、于2019年4月9日办理建设工程规划许可证、于2019年7月18日办理建设工程施工许可证。事后原告（反诉被告）通过短信等方式多次向被告（反诉原告）催要退回已支付的30万元咨询服务费，但被告至今未返还。本院认为，原告（反诉被告）、被告（反诉原告）在平等自愿的基础上签订的《商务咨询服务合同》，是双方当事人真实意思的表示，该合同没有违反相关法律规定，双方形成了服务合同关系，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应全面履行合同的义务。本案中，被告（反诉原告）在《商务咨询服务合同》签订后，被告（反诉原告）除提交咸宁市人民政府国有资产监督管理委员会出具的《关于＜维新房地产公司职工拆迁还建项目还房建建筑面积核查情况的报告＞的有关情况说明》外，被告（反诉原告）所提交的证据系政府职能部门形成的文件或会议纪要的成文时间均在《商务咨询服务合同》签订日期之前，不足以证明被告（反诉原告）履行合同所做的前期相关工作，被告（反诉原告）在客观上也没有按《商务咨询服务合同》约定的时间期限内提交实质性的工作成果，没有履行完毕合同义务而存在违约，致使双方的合同目的不能实现，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告（反诉原告）应承担违约的相应法律责任。故本院对关于原告（反诉被告）要求“判令被告向原告返还咨询服务费30万元”的诉讼请求予以部分支持。关于原告（反诉被告）要求被告及资金占用利息27021.35元（利息按中国人民银行全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率分阶段计算至全部还清之日止）的诉讼请求，与《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条第二款第（一）项的规定相符，本院对原告（反诉被告）的该诉讼请求予以支持。关于被告（反诉原告）要求“原告（反诉被告）向反诉原告支付剩余咨询服务费50万元及资金占用利息（利息从2019年7月18日起，按中国人民银行同期贷款利率的标准计算至报告实际清偿之日止）”的反诉请求，被告（反诉原告）未提供证据证实其按合同约定的期限履行了合同义务，应承担举证不能的法律后果；被告（反诉原告）存在违约，经原告（反诉被告）催告后，被告（反诉原告）仍未履行合同，原告（反诉被告）遂自行办理“银泉花园”项目6#、7#、8#、9#、13#楼五幢建筑物的建设方面的相关手续，依《商务咨询服务合同》的约定，原告（反诉被告）不存支付被告（反诉原告）后续所剩余的咨询服务费50万元，故本院对被告（反诉原告）的该反诉请求不予采信。关于被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）承担本案的本、反诉的诉讼费用的反诉请求，根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。”的规定，故本院对被告（反诉原告）的该反诉请求亦不予采信。为维护社会正常的经济秩序，依法保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百二十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条、第二百三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）亮典公司在本判决生效后十日内返还原告（反诉被告）龚华明、邱斌的咨询服务费27万元及利息损失（利息以27万元为基数按中国人民银行全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率分阶段从2018年7月6日起计算至偿清之日止）。二、驳回原告（反诉被告）龚华明、邱斌的其他诉讼请求。三、驳回被告（反诉原告）亮典公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6205.00元，减半收取3102.5元，反诉案件受理费4400.00元（已减半），由原告（反诉被告）龚华明、邱斌负担275元，被告（反诉原告）亮典公司负担7227.5元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审判员  镇家明二〇二〇年九月八日书记员  王 明附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十四条本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百三十二条在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。第二百三十三条反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十九条未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金