安徽省萧县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1322民初3703号 原告(反诉被告)：王君恒，男，1988年8月18日出生，汉族，住安徽省萧县。 委托诉讼代理人：陈雪刚，安徽汇龙律师事务所律师。 被告（反诉原告）:王晓军，男，1972年11月1日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县。 被告（反诉原告）：晁非，女，1971年10月1日出生，汉族，住安徽省宿州市萧县丁里镇郭庄行政村郭庄自然村46号，现住安徽省宿州市萧县。 两被告共同委托诉讼代理人：王鑫宇，安徽烁光律师事务所律师。 原告(反诉被告)王君恒诉被告（反诉原告）王晓军、晁非租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。被告王晓军、晁非在答辩期内提出反诉，本院依法合并审理，原告（反诉被告）王君恒及其委托诉讼代理人陈雪刚，被告（反诉原告）王晓军、晁非的共同委托诉讼代理人王鑫宇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王君恒向本院提出诉讼请求：1、要求依法判令被告王晓军、晁非继续履行与原告签订的养殖场承包经营协议；2、依法判决被告王晓军、晁非支付给原告违约金10万元；3、本案起诉费由被告承担。事实与理由:2017年1月3日原告王君恒与被告王晓军、晁非签订了养殖场承包经营协议，被告将位于萧县杜楼镇孟尧行政村薛村的农场承包给原告使用，双方约定承包期限为10年，2017年1月1日至2026年12月31日，协议签订后原告按照协议约定将前5年租用费25000元交给被告王晓军，2020年初，被告王晓军、晁非擅自在原告承包的农场内种植西瓜等动植物，被告的行为已经侵犯了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，故起诉来院。 王晓军、晁非辩称：双方签订协议后原告并未按合同约定对农场进行管理，而是违反合同约定造成林场的树木及其他植被严重破坏。村委会发现后通知其进行整改，核实后被告已发函给王君恒解除双方经营协议，双方合同因原告违约而解除，故原告要求被告支付违约金没有法律依据。 王晓军、晁非提出反诉请求：解除原被告之间承包协议，判令反诉被告支付违约金100000元及全部诉讼费用。事实与理由：2017年1月3日王君恒与王晓军、晁非签订养殖场承包协议，将王晓军、晁非位于萧县丁里镇孟窑行政村薛村的农场承包给王君恒，合同约定对农场的树木不准滥伐，土地及山体的利用需经同意，否则，反诉原告有权终止合同，并有权要求赔偿损失。2020年2月份村委会发现林场的树木及其他植被严重破坏，通知被告整改，反诉原告以反诉被告违反合同约定，砍伐大量树木，农场设备也损害严重，构成根本违约，且无法实现合同的目的，并向王君恒发出解除合同通知书，解除双方的承包协议，故原告要求被告支付违约金没有法律依据，请求法院依法支持反诉请求。 王君恒就反诉进行答辩：本案中，反诉原告的证据即达不到合同约定解除的条件，更达不到合同解除的法定条件，依法应予以驳回。因为双方合同已实际履行，反诉被告也聘请了周宜海、胡彩霞进行管理。林木少量破坏是因反诉原告家族修祖坟砍伐了林场树木，与反诉被告无关。应依法驳回反诉。根据《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;（五)法律规定的其他情形。反诉原告的证据即达不到合同约定解除的条件，更达不到合同解除的法定条件，反诉被告提供的证据能够证明伐树行为与反诉被告无关，反而是反诉原告在家族修祖坟时砍伐了林场树木。同时根据《合同法》第六十条第一款之规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”反诉原告应依法积极继续履行合同，综上所述，请依法驳回反诉人的反诉请求。 王君恒提供的证据：1、原告身份证原件一份，证明原告的身份自然情况及主体资格；2、萧县公安局户籍证明两份，证明两被告身份自然情况及主体资格；3、林权证一份，证明被告晁非具有涉案林场的承包经营权；4、养殖场承包经营协议一份，证明原被告双方签订了涉案林场的承包经营协议，两被告已经将林场承包给原告王君恒经营，并已实际履行；5、照片一组，证明两被告擅自在原告经营的林场种植西瓜、枣树、杏树、石榴树，养殖鸡、羊等动植物，树木被砍与王晓军的家族修祖坟有关，在修祖坟过程中砍伐了树木；6、与王晓军、晁非录音两份，证明原告王君恒发现林场树木被别人砍伐后，及时通知了被告王晓军，尽到了告知义务，砍树为别人所为，与王君恒无关；7、与周全录音一份，证明王晓军在一年多前就有与他人在涉案林场里大量种植石榴树苗的举动，也具有违约的意思表示；8、证人胡某出庭证明，王君恒是外乡人，山上的树木都是王晓军今年挖的，其他树在王君恒承包前就挖了。原告建的鸭子棚、鹅棚都给扒掉了。原来包的是黄口镇的黄振，也没有干成。证人黄某出庭证明：我们村多年的风俗都是在山上埋葬，王晓军承包林场后不让埋了，葬人要给钱。我开挖机、平场地王晓军都没有给我钱。 王晓军、晁非对其抗辩提供的证据1、承包经营协议，证明该协议第二条明确约定树木由原告方进行管理，不准乱伐，同时第三条约定原告对山体及土地的利用应当经被告许可，否则被告有权终止协议；2、林场设备清单，证明在协议签订后反诉原告交付给被告的各项不动产，其中包括1300颗石榴树，可以证明本诉原告主张反诉原告解除协议后再次种植石榴树，与事实不符。该林场设备清单目前大部分固定资产，包括树木等已被反诉被告损坏，严重影响双方协议的履行，达不到合同的目的；3、孟窑村委会证明一份，证明反诉被告在承包期间管理混乱，村委会要求反诉原告作为承包人应加强管理，进一步证明树木及其他设备的损坏是因反诉被告的管理不善引起；4、照片三组，证明第一组是桃树被砍伐的照片，第二组是山体被破坏的照片，第三组是树木毁坏的照片。上述照片证明本案反诉被告在承包期间管理混乱，未履行树木管理义务，导致反诉原告的树木被大量破坏，同时因挖山取石造成山体破坏，符合合同解除的条件；5、微信聊天截图、协议终止通知，证明因本诉原告违反协议约定疏于管理，本诉被告向本诉原告发出解除协议通知； 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对于当事人持有异议的证据，本院认证如下：一、王晓军、晁非对于王君恒所举证据5、6、7、8持有异议，但结合当事人的陈述和其他证据综合分析，能够证实王晓军、晁非违反约定，在王君恒承包经营的农场内种植农作物、果树，对此事实予以认定。二、对于王晓军、晁非所举证据2、3、4王君恒持有异议，综合分析，对王君恒对种植、养殖场管理不善的事实予以认定。 本院经审理认定事实如下：王晓军与晁非系夫妻关系，晁非于2009年11月20日经萧县人民政府批准，取得萧县杜楼镇孟窑村薛村1050亩林权证，证号为萧林证字（2009）第003230号。原告(反诉被告)王君恒与被告(反诉原告)王晓军、晁非于2017年1月3日签订《养殖场承包经营协议》，协议内容为：甲方王晓军身份号码…、乙方王君恒身份号码…一、场地使用：甲方现有养殖区域（总面积为1050亩，以林权证的图标位置为界线）及养殖设施乙方承租使用，但需要改善和维修由乙方负责，因此所生产的费用由乙方承担，乙方承租后不得转租。二、树木管理：林场所有树木由乙方进行管理，不准滥伐可以移植但事先要把移植规划方案告知甲方，在经过甲方同意后方可进行规划处理…。三、土地经营林场内所有土地和山体，乙方需要在甲方同意的条件下规划使用，否则甲方有权终止协议，在乙方经营过程中，甲方不得干涉乙方的所有经营活动。四、租用费：租用费一次交付5年每年5000元，共计25000元。二次续费日前为元月31前。五、承包期限：10年（2017年1月1日至2026年12月31日），合同期满，甲方及时续费后，乙方在同等的条件下优先承包，但必须由甲乙双方共同协商…。七、责任和义务：1、乙方的责任：在承包期内，由责任保护林场内的一草一木，一石一土，如发现破坏林场的行为，应该积极主动制止！如制止未果，且第一时间通知甲方并报警处理，乙方承担所有责任。2、甲方责任：保证所有证件的合法性…。八、其他：4、本协议自签字之日起生效，若一方违约，违约方赔偿守约方金额人民币10万元。甲方王晓军（签名按手印）晁非乙方王君恒（签名按手印）2017年1月3日。合同签订后，王君恒将前5年的租用费25000元交予王晓军、晁非，王君恒则对林场、养殖场进行了租赁经营。2020年3月王晓军、晁非以林场的树木及其他植被遭严重破坏为由，终止合同的履行，并在王君恒承包的农场内种植西瓜等植物。2020年5月19日晁非以微信方式向王君恒发送通知一份，通知解除合同。 本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告(反诉被告)王君恒与被告(反诉原告)王晓军、晁非签订的《养殖场承包经营协议》是其真实意思表示,合法有效,双方应全面履行合同义务。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国合同法》第八条第一款:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当按合同约定履行自己的义务,不得擅自变更和解除合同。”王晓军、晁非以王君恒毁坏树木构成违约为由，解除《养殖场承包经营协议》,仅提供双方签订的合同及被毁坏树木的照片,王君恒对此不认可，王晓军、晁非也未提供其他有效证据佐证,不符合约定解除合同及法定解除的情形。但双方签订的林地租赁合同周期长(租赁经营承包期限为10年),王君恒对承包的山林已投入了一定的人力以及资金,并缴纳5年承包费25000元，实际经营将至3年，其对承包的山林已投入一定的人力以及资金，王晓军、晁非单方面解除合同后，已拆除养殖设备并种植了农作物，导致王君恒要求继续履行合同目的不能实现,本院认为应当解除《养殖场承包经营协议》，对原告王君恒要求履行合同的请求，本院不予支持。故反诉原告王晓军、晁非要求解除合同的反诉请求，本院予以采纳。违约金是指由当事人约定或法律规定的，在一方当事人不履行或不完全履行时向另一方当事人支付的一笔金钱或其他给付。因合同解除给王君恒造成的损失，王晓军、晁非应予赔偿并承担违约责任即支付违约金。违约金有赔偿性违约金和惩罚性违约金之分。在双方提供的证据不能证明实际损失的数额时，则应结合合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益、合同目的等综合因素予以确定。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条规定:“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”根据上述法律规定的精神,判断违约金数额是否过高应以约定的违约金数额是否过分高于违约行为所造成的损失为标准,本案中双方在合同中约定的违约金数额10万元，过分高于王君恒的逾期收入，请求予以调整,本院酌定由王晓军、晁非支付违约金50000元为宜。王晓军、晁非的反诉请求，与本院查明的事实不一致，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第九十四条、第一百一十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十七条、第二十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除反诉原告王晓军、晁非与反诉被告王君恒签订的《养殖场承包经营协议》； 二、被告（反诉原告）王晓军、晁非于判决生效10日内支付原告(反诉被告)王君恒违约金50000元； 三、驳回原告(反诉被告)王君恒的其他诉讼请求； 四、驳回反诉原告王晓军、晁非的其他反诉请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件本诉受理费2300元，减半收取1150元，反诉受理费1150元，减半收取575元，合计1725元，由被告（反诉原告）王晓军、晁非负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  王炜 二〇二〇年九月二日 法官助理张雅丽 书记员刘芬 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》 第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第五十一条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。