浙江省绍兴市上虞区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0604民初4406号 原告：徐科，女，1982年1月26日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 委托诉讼代理人：王永，浙江泽厚（绍兴）律师事务所律师。 被告：毛连夫，男，1953年9月25日出生，汉族，住绍兴市越城区。 被告：王文雅，女，1961年7月25日出生，汉族，住绍兴市越城区。 被告：毛利丽，女，1987年11月18日出生，汉族，住绍兴市越城区。 原告徐科与被告毛连夫、王文雅、毛利丽民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐科的委托诉讼代理人王永到庭参加诉讼，被告毛连夫、王文雅、毛利丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐科向本院提出诉讼请求：1.判令被告毛连夫、王文雅归还借款本金150万元，并支付相应利息及违约金；2.判令被告毛连夫、王文雅支付原告实现债权费用4.2万元；3.判令被告毛利丽对上述债务承担连带担保责任；4.如被告不能以现金形式清偿上述债务，则原告有权就浙（2019）绍兴市不动产证明第0××5号不动产登记证明项下抵押物拍卖、变卖所得价款在担保债权范围内优先受偿；5.本案诉讼费由三被告承担。在审理期间，原告徐科明确第1项诉讼请求为：判令被告毛连夫、王文雅归还借款本金150万元，并支付自2020年1月1日起至2020年2月28日止按月息1.5分计算的利息，同时支付自2020年3月1日起至实际清偿完毕之日止按年利率24%计算的违约金。事实和理由：2019年7月29日，被告毛连夫、王文雅因经营需要向原告借款150万元整，并出具借据一份，约定：借款日期自2019年7月29日至2020年2月28日，如未按时还款，需支付违约金，违约金自借款之日起按每日1.5‰计算，且原告为实现债权而产生的一切费用由被告毛连夫、王文雅承担。原告已于同日向被告王文雅汇款150万元。被告王文雅、毛利丽承诺为上述债权承担连带担保责任，担保期限为2年。被告毛连夫、王文雅与原告签订《房地产一般抵押合同》一份，约定以被告毛连夫所有的坐落于绍兴袍江小小名潭公寓4幢一单元304室和绍兴袍江小小名潭公寓12幢一单元1002室的房屋设定抵押担保，并办理了相应抵押登记［不动产权证号为：浙（2019）绍兴市不动产证明第0××5号］。借款到期后，被告未按时还款，经原告多次催讨未果。原告认为，被告欠款不还的行为已严重损害了原告的合法利益，为维护原告权益，诉至贵院并提请求如前，望支持！ 被告毛连夫、王文雅、毛利丽未发表答辩意见，亦未提交证据。 原告徐科围绕诉讼请求依法提交了借据（含收条）、银行汇款凭证、抵押合同及借款合同、不动产登记证明及不动产权证书、法律服务委托合同及发票各1份。被告毛连夫、王文雅、毛利丽未发表质证意见，视为放弃质证。本院经审查认为原告提交的上述证据符合证据特性，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告庭审陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2019年7月29日，毛连夫因经营需要，向徐科借款150万元，并于同日出具借据一份，载明：今因经营需要，向徐科借人民币150万元整，借款日期2019年7月29日至2020年2月28日前归还，如未按期还款，支付违约金，违约金按借款日1.5‰计算，因借款人违约，出借人为实现债权而产生的一切费用（公证费、诉讼费、律师费）等均由借款人承担，发生纠纷，由出借人所在地法院审理。在上述借据中，王文雅、毛利丽在担保人处签字，承诺对上述借款及违约金担保，愿负连带责任，担保期限为二年。同日，徐科以银行转账的形式将150万元汇入王文雅的银行账户，毛连夫出具收条一份，表明收到案涉借款。2019年7月29日，毛连夫、王文雅作为借款人、毛连夫作为抵押人、徐科作为抵押权人，签订了一份《房地产一般抵押合同》，约定以被告毛连夫所有的坐落于绍兴袍江小小名潭公寓4幢一单元304室及绍兴袍江小小名潭公寓12幢一单元1002室的房屋设定抵押担保，担保范围为抵押贷款及其他融资本息、罚息、违约金、有关税费及实现债权费用。各方在房产部门办理了相应抵押登记［不动产权证号为：浙（2019）绍兴市不动产证明第0××5号］。上述款项到期后，毛连夫、王文雅未按约归还借款，毛利丽未承担相应的保证责任，遂酿讼争。 本院认为，毛连夫、王文雅、毛利丽出具的借据，徐科与毛连夫、王文雅签订《房地产一般抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。根据在案的证据，毛连夫、王文雅系借款人，毛利丽系保证人。现原告已按约履行交付所借款项，且约定的还款期限已届满，但毛连夫、王文雅作未按约归还借款，故对于原告要求毛连夫、王文雅归还借款，并支付逾期还款违约金的诉讼请求，本院予以支持。案涉借款合同中约定的违约金超过年利率24%，现原告自愿变更至按年利率24%计算，符合法律规定。毛连夫自愿以其名下房地产为讼争借款提供了抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告主张在担保范围内就抵押物的处置依法定程序优先受偿，本院予以支持。毛利丽自愿作为保证人为毛连夫、王文雅向原告的借款及违约金提供连带责任保证，在主债务人毛连夫、王文雅未能履行相应义务的情况下，毛利丽应当按照约定承担相应的担保责任，故对于原告要求被告毛利丽承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持，但承担的范围应当为借款本金及违约金。案涉合同已经约定实现债权费用由借款人承担，故原告请求毛连夫、王文雅承担案涉律师费，应予以支持。关于原告主张被告毛连夫应支付借款期间的利息，原告未提供证据证明借贷双方对借款的利息作了明确约定，故应视为无利息借款，故原告请求被告方支付利息的请求，本院不予支持。被告毛连夫、王文雅、毛利丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告毛连夫、王文雅应于本判决生效之日起十日内归还原告徐科借款本金150万元，并支付以150万为本金，从2020年3月1日起至实际清偿之日止按年利率24%计算的违约金； 二、被告毛连夫、王文雅应于本判决生效之日起十日内支付原告徐科实现债权费用4.2万元; 三、如被告毛连夫、王文雅未能按约清偿上述第一、二项债务，则原告徐科有权就浙（2019）绍兴市不动产证明第0××5号不动产登记证明项下的抵押物［所有权人：毛连夫；不动产权号：浙（2018）绍兴市不动产权第0009954号、浙（2018）绍兴市不动产权第0009955号］以折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿； 四、被告毛利丽对上述第一项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告徐科其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18678元，减半收取计9339元，财产保全费5000元，合计14339元，由被告毛连夫、王文雅、毛利丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 员  王 永 二〇二〇年九月十八日 法官助理  戚利锋 书 记 员  顾莹菲 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 ?