四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1621民初1772号 原告:四川岳池农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：刘刚，理事长。 住所地：四川省岳池县。 统一社会信用代码：91511621709128562X。 委托诉讼代理人：罗雅林，四川岳池农村商业银行股份有限公司职工。 被告:龚大华，男，汉族，生于1966年4月14日，住四川省岳池县。 被告:杨序菊，女，汉族，生于1965年9月9日，住四川省岳池县。 被告:张明，男，汉族，生于1978年1月17日，住四川省岳池县。 原告岳池县农村商业银行股份有限公司诉被告龚大华、杨序菊、张明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗雅林到庭参加诉讼。被告龚大华、杨序菊、张明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告龚大华、杨序菊偿还所欠原告借款本金250000元及利息（含罚息、复利），利息截止2020年4月17日尚欠利息为236229.08元，之后的利息按合同约定计算至还清之日止；2、依法判令原告对被告张明所提供的抵押物在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；4、请求法院判令由被告张明为龚大华借款250000元的本金、利息（含罚息、复利）承担连带清偿保证责任；5、依法判令被告承担诉讼费用。事实和理由：被告龚大华于2014年3月11日在四川岳池农村商业银行股份有限公司（原岳池县农村信用合作联社）借款250000元，定于2017年3月10日归还。截止2020年4月17日结欠本金250000元，拖欠利息236229.08元。被告龚大华借款时张明自愿用自有的位于岳池县营业用房作抵押担保，房产证号分别为：岳池县房权证岳字第××、34××14号，并在相关有权部门办理了抵押登记手续。经原告多次催收还款，被告龚大华、杨序菊未按借款合同约定履行偿还借款本息的义务。原告经催收未果遂起诉来院，请求人民法院支持原告的前述诉讼请求。 被告龚大华未答辩，也未到庭。 被告杨序菊未答辩，也未到庭。 被告张明未答辩，也未到庭。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，并经庭审质证。本院经审理认定事实如下：2014年3月11日，被告龚大华及杨序菊向原告四川岳池县农村商业银行股份有限公司（原岳池县农村信用合作联社）提出借款申请书，声称因还款尚差部分资金，故向原告申请办理非循环使用抵押担保借款250000元，期限36个月。同日，被告龚大华、杨序菊与原告签订了《个人借款合同》。借款合同约定，借款用于还款，非循环使用借款额度为人民币250000元，借款额度支用有效期间自2014年3月11日至2017年3月10日，贷款利率为浮动利率；结息方式：按季结息；还款方式：按月或按季付息任意还本法；借款的担保为抵押，其违约措施为对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2014年3月11日，被告龚大华向原告出具了贷款支付委托书，原告将贷款250000元发放给了龚大华，龚大华在借款借据上签名，该借款借据上载明：执行月利率9.7375‰。龚大华委托原告所属北城信用社将该笔借款250000元转给了付梅。被告龚大华、杨序菊在借款时，被告张明用自己所有的位于岳池县门市【产权证号：岳池县房权证岳字第××号，土地使用证号：岳国用（2005）第××号，面积38.34平方米】及岳池县九龙镇环城西路9号Ａ栋14号门市【产权证号：岳池县房权证岳字第××号，土地使用证：岳国用（2005）第××号，面积33.33平方米】两处营业用房为本笔借款作抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，该合同约定抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。并在相关部门办理了抵押登记，即岳房他证岳池字第××号（包括两处营业用房）。同时被告张明在向原告的抵押担保承诺书中载明，如果处置变卖抵押物的价款不足以归还清全部借款本息，可依法处置变卖承诺人的其它资产偿还下欠借款本息，直至还清为止。被告龚大华、杨序菊借款后，依照合同约定只偿还了部分利息，现尚欠借款本金250000元及利息（包括罚息、复利）。原告经催收未果，遂于2020年6月1日起诉来院，请求法院支持原告的诉讼请求。 本院认为，原告与被告龚大华、杨序菊签订的《个人借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容合法，不违反法律及行政法规禁止性规定，故该《个人借款合同》合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，依法应受法律保护。合同签订后，原告按照合同约定履行了自己应尽的义务，即给付被告龚大华、杨序菊借款的义务，而被告龚大华、杨序菊在按照合同约定偿还部分利息后，未再履行《个人借款合同》约定的还款、结息义务，至今仍尚欠原告的本金250,000元及部分利息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。因此，被告龚大华、杨序菊应当承担偿还尚欠原告的借款本金250,000元及利息（包括罚息、复利）的责任。被告张明在向原告的抵押担保承诺书没有约定担保方式，依法应按连带保证承担保证责任，且约定的保证期间为借款本息直至还清为止，因此，被告张明对尚欠的借款本金250,000元及利息（包括罚息、复利）应承担连带保证责任。张明同时用其所有的两处门市为该笔借款作抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，并在相关部门办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，原告与被告张明签订的《抵押合同》合法有效，故原告依法享有该抵押物的优先受偿权。原告的诉讼请求证据充分，符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》的相关规定，因此原告诉请被告龚大华、杨序菊偿还尚欠原告的借款本金250,000元及利息（包括罚息、复息）和原告享有抵押物的优先受偿权、被告张明承担连带保证责任的理由成立，故本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告龚大华、杨序菊在本判决生效后十日内偿还尚欠原告四川岳池农村商业银行股份有限公司的借款本金250,000元及利息（包括罚息、复利，按合同约定的利率计算至还清之日止）。被告张明承担连带保证责任。 二、原告四川岳池农村商业银行股份有限公司可依法处置被告张明所有的位于岳池县门市【产权证号：岳池县房权证岳字第××号，土地使用证号：岳国用（2005）第××号，面积38.34平方米】及岳池县九龙镇环城西路9号Ａ栋14号门市【产权证号：岳池县房权证岳字第××号，土地使用证：岳国用（2005）第××号，面积33.33平方米】两处营业用房并对处置抵押物的价款享有优先受偿权。处置抵押物后原告四川岳池农村商业银行股份有限公司仍有未受偿债权的，被告龚大华、杨序菊继续承担偿还责任，被告张明承担连带保证责任。 本案案件受理费5，700元，由被告龚大华、杨序菊负担。被告张明承担连带责任。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  曾晓洪 人民陪审员  姚建军 人民陪审员  李德忠 二〇二〇年九月四日 书 记 员  刘 柯