湖北省钟祥市人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0881民初1840号原告：湖北省钟祥市农村商业银行股份有限公司，住钟祥市莫愁大道55号,统一社会信用代码91420800326060337K。法定代表人：张铁雄，董事长。委托代理人：李勇，湖北省钟祥市农村商业银行股份有限公司员工，代理权限为特别授权。被告：金汉成，男，1962年12月8日出生，汉族，住湖北省钟祥市。被告：简凤，女，1972年11月5日出生，汉族，住重庆市奉节县新民镇中台村10组42号，现住湖北省钟祥市，系被告金汉成之妻。原告湖北省钟祥市农村商业银行股份有限公司诉被告金汉成、简凤金融借款合同纠纷一案，原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司于2020年7月22日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李勇到庭参加诉讼,被告金汉成、简凤经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决被告金汉成、简凤立即偿还借款本金50000元、利息1786.68元（截止2020年5月21日）以及自2020年5月22日至实际清偿日止的利息（按照年利率9.27%计算）。2、请求折价、拍卖、变卖被告金汉成、简凤位于湖北省××东桥××组的流转土地经营权，其价款优先偿还借款本息。3、请求法院依法判决本案诉讼费及实现债权的其他费用由被告承担。事实及理由：2018年1月17日，被告金汉成、简凤在原告所辖东桥支行申请贷款5万元，双方签订编号为东201801173的《个人借款合同》，约定：借款期限12个月，实际放款日以借据为准，即自2018年1月18日至2019年1月17日；约定年利率5.66%，约定按月结息，担保方式或抵押物为钟农地经营权（2014）第420881013006080032J号。同日被告金汉成、简凤与原告签订编号为东201801173-1的《抵押合同》，约定所担保的主合同为原告与被告金汉成于2018年1月17日签订的合同（合同名称：个人借款合同，编号：东201801173），抵押担保的范围包括：主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；以农地经营权作为抵押物，效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物。以及因抵押物毁损、灭失或被征收产生的保险金、赔偿金、补偿金。被告金汉成、简凤在合同上签名、盖章（详见抵押合同）。2018年1月17日，双方在钟祥市农村综合产权交易中心办理抵押登记，权证号：钟农抵字（2018）字第00049号，经营权证编号为钟农地承包（2014）第420881013006080032J号（详见农村土地经营权证）。2018年1月18日，原告将贷款5万元转至被告金汉成账户，履行了合同义务。2019年1月11日，被告金汉成、简凤与原告签订《展期协议》，展期后到期日为2020年1月17日，借款年利率为6.18%,截止2020年5月21日，被告仅偿还部分借款，尚欠本金5万元，利息1786.68元，经原告多次索款未果。原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据一、湖北钟祥农村商业银行股份有限公司执照复印件；金汉成、简凤身份证复印件各一份。证明:湖北钟祥农村商业银行股份有限为公司法人；金汉成、简凤为自然人，均为适格的诉讼主体。证据二、借款合同、借款凭证、展期协议、截止2020年5月21日还款记录、贷款利息计算明细各一份。证明:被告金汉成、简凤2018年1月17日在湖北钟祥农村商业银行股份有限公司借款5万元及借款到期后双方又签订《展期协议》，展期后到期日为2020年1月17日，借款年利率为6.18%，原告全面履行了合同约定义务，截止2020年5月21日，被告仅偿还部分借款，尚欠本金5万元，利息1786.68元。证据三、抵押合同、土地经营权证抵押证书各一份，证明：（2018年1月17日，被告金汉成、简凤与原告签订编号为东201801173-1的《抵押合同》，以农地经营权作为抵押物，范围为抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毁损、灭失或被征收产生的保险金、赔偿金、补偿金，双方在钟祥市农村综合产权交易中心办理抵押登记，权证号：钟农抵字（2018）字第00049号，经营权证编号为钟农地承包（2014）第420881013006080032J号（详见农村土地经营权证）。对于原告所举证据，因二被告经本院合法传唤未到庭，视为其对举证、质证权利的放弃。本院予以确认。经审理查明，2018年1月17日，被告金汉成、简凤在原告所辖东桥支行申请贷款5万元，双方签订编号为东201801173的《个人借款合同》，约定：借款期限12个月，实际放款日以借据为准，即自2018年1月18日至2019年1月17日；约定年利率5.66%，约定按月结息，担保方式或抵押物为钟农地经营权（2014）第420881013006080032J号。同日被告金汉成、简凤与原告签订编号为东201801173-1的《抵押合同》，约定所担保的主合同为原告与被告金汉成于2018年1月17日签订的合同（合同名称：个人借款合同，编号：东201801173），抵押担保的范围包括：主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；以农地经营权作为抵押物，效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物。以及因抵押物毁损、灭失或被征收产生的保险金、赔偿金、补偿金。被告金汉成、简凤在合同上签名、盖章（详见抵押合同）。2018年1月17日，双方在钟祥市农村综合产权交易中心办理抵押登记，权证号：钟农抵字（2018）字第00049号，经营权证编号为钟农地承包（2014）第420881013006080032J号（详见农村土地经营权证）。2018年1月18日，原告将贷款5万元转至被告金汉成账户，履行了合同义务。2019年1月11日，被告金汉成、简凤与原告签订《展期协议》，展期后到期日为2020年1月17日，借款年利率为6.18%,截止2020年5月21日，被告仅偿还部分借款，尚欠本金5万元，利息1786.68元。原告经多次追索无果故诉至本院，要求二被告偿还借款本金5万元及利息1786.68元，以及2020年5月22日至实际清偿日止的利息（年利率9.27%）；请求折价、拍卖、变卖被告金汉成、简凤位于湖北省××东桥××组的流转土地经营权，其价款优先偿还借款本息。本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、抵押合同、展期协议等系双方的真实意思表示，内容亦不违反有关法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应依约履行。本案中，原告依约履行了金钱出借义务，被告借款到期后未及时还款系违约行为。原告请求法院依法判决被告金汉成、简凤立即偿还借款本金50000元、利息1786.68元（截止2020年5月21日）以及自2020年5月22日至实际清偿日止的利息（按照年利率9.27%计算）。请求折价、拍卖、变卖被告金汉成、简凤位于湖北省××东桥××组的流转土地经营权，其价款优先偿还借款本息原告要求被告承担原告因主张债权开支的费用的请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金汉成、简凤应在本判决生效之日起十日内偿还原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司借款本金5万元及利息1786.68元（截止2020年5月21日）以及自2020年5月22日至实际清偿日止的利息（按照年利率9.27%计算）。二、若被告金汉成、简凤未按本判决第一项履行义务，原告湖北省钟祥市农村商业银行股份有限公司对被告金汉成、简凤位于湖北省钟祥市东桥镇墩岭村八组的流转土地经营权折价或拍卖、变卖后所得价款在上述第一项确定的债权下享有优先受偿权;三、驳回原告湖北省钟祥市农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1100元，适用简易程序减半收取550元，由被告金汉成、简凤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审判员  马江波二〇二〇年九月十四日书记员  孙经芳