四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1502民初2070号 原告：宜宾世久源机械设备租赁有限公司，住所地：四川省宜宾市临港经济技术开发区长江北路西段附二段315号中国西南轻工博览城2幢502、504号，统一社会信用代码：91511500MA693RYM4E。 法定代表人：马容华。 委托诉讼代理人：寇松，四川胜邦律师事务所律师，执业证号：15115201810043101。 委托诉讼代理人：陈大刚，四川胜邦律师事务所律师，执业证号：15115199610656724。 被告：四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司，住所地：四川省成都市青羊区青华路38号，统一社会信用代码：9151000070915121X7。 法定代表人：柯军。 委托诉讼代理人：方健，四川舟度律师事务所律师，执业证号：15115201710010078。 原告宜宾世久源机械设备租赁有限公司（以下简称世久源公司）与被告四川中成煤炭建设（集团）有限公司（以下简称中成建司）租赁合同纠纷一案，本院立案后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告世久源公司的委托诉讼代理人寇松、陈大刚，被告中成建司的委托诉讼代理人方健到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告世久源公司向本院提出诉讼请求（变更后）：一、判令解除原告与被告签订的《建设钢管脚手架租赁合同》;二、判令被告支付原告建筑设备租赁费及赔偿费548398.46元；三、判令被告支付原告违约金80587.1元（从2018年12月14日起计算至2019年12月6日止）并判令被告从2019年12月7日起，以差欠租金为基数以1‰/天为标准，支付原告违约金至付清租金之日止；四、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年9月21日起，原告向被告出租钢管、十字扣件、直接扣件、转接扣件用于宜宾南岸、赵场街道风貌整治“城市双修”项目工程使用；2018年10月11日，被告与原告签订《建筑钢管脚手架租赁合同》，确认双方租赁合同关系，并确认被告按单价0.011元/日支付租金租赁钢管、十字扣件、直接扣件、转接扣件，钢管丢失的赔偿费单价为8-13元/米，十字扣件丢失的赔偿费单价为5.5元/个，直接扣件、转接扣件丢失的赔偿费单价为6.5元/个，支付时间为收到发票后15日内支付上月租金的80%，剩余20%租金在甲方退还所租物资后，30日内支付完所有租金及其他费用，逾期付款的违约金为日千分之一。从2018年9月21日起至2020年5月11日，被告合计租赁钢管110523米，十字扣件合计35620个，直接扣件合计16136个，转接扣件合计17822个，合计总租金479012.26元，已付54478元，欠付424534.26元。截止2019年9月21日，被告在租赁期间丢失钢管合计3448.1M、十字扣件合计8986个、直接扣件合计635个、转接扣件合计4239个，丢失3米钢绳100根（赔偿费15元/根），丢失的赔偿费合计123864.2元。因被告无故拖延付款，原告为维护自身合法权益，诉至人民法院，望判如所请。 被告中成建司辩称：1、同意原告第一项诉讼请求；2、我公司差欠原告的租金为273629.4元，原告与我公司2018年10月11日签订《建筑钢管脚手架租赁合同》，合同第三条约定“甲方从租赁协议签订之日起，甲方向乙方交纳租赁保证金人民币100000元（大写：壹拾万元整）”。合同签订后，我公司共向被答辩人支付了10万元定金以及55478元租赁费，2019年7月23日，经双方结算我公司未支付租赁费为273629.4元；3、原告世久源公司所主张违约金不应当得到支持，首先，原告与我公司2019年7月23日签订的《租赁费用统计表》，实为双方对2018年10月11日签订《建筑钢管脚手架租赁合同》的补充，未提及到违约金，其次，对于原告合同的逾期收益就是我公司应支付的租金，我公司是欠付并不是不付，依据《合同法》第114条之规定，应以原告实际损失计算违约金，即使按照利率计算违约金，1‰每天的利率也远远超过年利率24%，因此原告主张的违约金不应当得到支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下： 原告世久源公司（乙方）与被告中成建司（甲方）于2018年10月11日签订《建筑钢管脚手架租赁合同》，合同对租赁物资的名称、租金单价、维护费、丢失赔偿费、租赁保证金、提货方式、提料人员、租赁物资退还及丢失赔偿、租金缴纳方式结算方式、违约金等进行了约定，合同签订后，被告支付了保证金10万元，原告向被告提供租赁物资。2019年4月24日，原被告双方对账确认产生总租赁费为381527.17元，已付54478元，未付327049.17元。2019年7月23日，原被告双方对账确认产生总租赁费为428107.4元，周道远付款100000元（定金）、中成建司转款54478元，未付租赁费273629.4元。2019年9月22日，原被告双方确认新产生租赁费20039.81元。2019年11月20日，原被告双方确认新产生租赁费7027.31元。2019年9月21日，原被告双方确认物资赔偿款为123864.2元。经上述对账确认，被告共计差欠原告租赁费455174.52元、丢失物资赔偿费123864.2元，被告向原告缴纳了租赁费54478元、保证金100000元。在第一次庭审中，双方确认产生的租赁费为479012.26元；第二次庭审中，原告主张欠付租赁费总额为479012.26元，被告认可的租赁费为455174.52元。 本院认为：本案争议焦点在于：1、原被告双方在租赁过程中，实际发生的租赁费总额？2、本案违约金如何计算？针对焦点1：原被告双方差异金额为23837.74元，原告主张该差异金额系2019年11月21日至2020年5月11日新增租金，根据双方合同约定“丢失物资的租金时间计算至甲方全部退还货物或以货币方式赔偿完止”，本院认定本案原被告截至2020年5月11日发生的租金总额为455174.52+23837.74=479012.26元，被告已支付54478元，庭审中，原告同意品迭保证金100000元，因此被告应支付的租赁费为324534.26元。针对焦点2：原告主张违约金按合同约定计算，即以欠付租赁费总额为基数按1‰/日计算，庭审中，被告抗辩不应计算违约金，即使计算违约金该计算方式也远超法律规定，依法订立的合同对双方当事人具有约束力，双方在《建筑钢管脚手架租赁合同》中，明确了违约金的产生条件及计算方式，本案属被告违约，其应当支付违约金，但双方约定的违约金计算方式明显过高，结合双方合同履行情况、兼顾公平原则，本院酌情将违约金调整为欠付租赁费总额324534.26元的15%，即48680.1元。原告诉请解除原被告双方签订的《建筑钢管脚手架租赁合同》，被告在庭审中予以认可，本院予以支持。原告诉请被告支付赔偿费，双方对赔偿费123864.2元无异议，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、解除原告宜宾世久源机械设备租赁有限公司与被告四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司于2018年10月11日签订的《建筑钢管脚手架租赁合同》。 二、被告四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司在本判决生效之日起十五日内支付原告宜宾世久源机械设备租赁有限公司租赁费324534.26元。 三、被告四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司在本判决生效之日起十五日内支付原告宜宾世久源机械设备租赁有限公司赔偿费123864.2元。 四、被告四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司在本判决生效之日起十五日内支付原告宜宾世久源机械设备租赁有限公司违约金48680.1元。 五、驳回原告四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9851元，由被告四川中成煤炭建设（集团）有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  陈 伟 人民陪审员  刘星强 人民陪审员  邓志玉 二〇二〇年九月二十一日 法官 助理  胡孝飞 书 记 员  曾 政