湖南省湘乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0381民初2118号 原告：湘乡市村镇银行股份有限公司，住所地湘乡市东山办事处滨河南路南岸水乡二期中堂殿1楼、10楼、11楼。 法定代表人：曹毅，董事长。 委托诉讼代理人：邹宇钦，该公司员工，特别授权。 委托诉讼代理人：成小红，湖南湘原律师事务所律师，一般代理。 被告：柳卫民，男，1967年9月27日出生，汉族，住湘乡市新湘路办事处东风南路9号3栋306号。 被告：刘洁，女，1986年6月10日出生，汉族，住湘乡市育段乡杨名村砂塘湾村民组378号，现住湘乡市新湘路办事处东风南路9号3栋306号,系柳卫民之妻。 被告：柳云才，男，1964年6月10日出生，汉族，住湘乡市望春门办事处务门前53号，系柳卫民之兄。 被告：魏娜，女，1977年9月15日出生，汉族，住湘乡市新湘西路49号附4号，系柳云才之妻。 被告：魏志奇，男，1951年2月20日出生，汉族，住湘乡市新湘西路49号附4号，系魏娜之父。 被告：丁春林，女，1954年2月16日出生，汉族，住湘乡市新湘西路49号附4号，系魏志奇之妻。 原告湘乡市村镇银行股份有限公司（以下简称村镇银行）与被告柳卫民、刘洁、柳云才、魏娜、魏志奇、丁春林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月15日公开开庭进行了审理。原告村镇银行的委托诉讼代理人邹宇钦、成小红及被告柳卫民到庭参加诉讼，被告刘洁、柳云才、魏娜、魏志奇、丁春林经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告柳卫民、刘洁立即偿还原告借款本金3000000元以及截至2020年6月21日止的利息254205.18元，且自2020年6月22日起按年利率12.6%计算并支付逾期利息至借款本金全部清偿之日止；2.判令原告对被告柳云才、魏娜所有的位于湘乡市昆仑桥街道大正街湘房服饰市场01栋101等的商铺及土地在3000000元内享有优先受偿权；3.判令原告对被告魏志奇、丁春林所有的位于湘乡市新湘路办事处七一广场七一商贸中心01栋101等的商铺及土地在3000000元内享有优先受偿权；4.判令六被告承担原告为实现债权而花费的律师费5000元且共同承担本案全部案件受理费和财产保全费。事实与理由：2018年11月20日，原告与被告柳卫民、刘洁签订《个人借款合同》，约定由被告柳卫民、刘洁向原告借款3000000元，借款期限为1年，借款利率为年利率8.4%，采用按月结息、到期一次性还本的方式向原告偿付借款本息，被告应于每月21日向原告支付当月利息，若被告逾期支付利息，由被告按约定借款利率向原告支付复利至利息清偿之日止，若被告逾期支付本金，则由被告按约定借款利率上浮50％向原告支付逾期利息至借款本金全部清偿之日止，原告为实现债权所花费的律师费、诉讼费、财产保全费等由被告承担，本次授信资金仅用于归还合同编号为乡村银（龙城）个借字第2017年1105号的本金，业务办理后半年内归还本金不低于10000元。2018年11月20日，被告柳云才、魏娜与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于湘乡市昆仑桥街道大正街湘房服饰市场01栋101等的商铺及土地为原告在2013年11月25日至2028年11月24日期间对被告柳卫民、刘洁所享有的债权提供最高额3000000元的抵押担保，并于同日办理了抵押登记。2018年11月20日，被告魏志奇、丁春林与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的位于湘乡市新湘路办事处七一广场七一商贸中心01栋101等的商铺及土地为原告在2013年11月25日至2028年11月24日期间对被告柳卫民、刘洁所享有的债权提供最高额3000000元的抵押担保，并于同日办理了抵押登记。当前借款已到期，但被告柳卫民、刘洁未按约履行借款本息的偿付义务。特诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告柳卫民辩称，对整个借款没有异议；但诉讼请求中要求按年利率12.6%计算并支付逾期利息，利率过高。 被告刘洁、柳云才、魏娜、魏志奇、丁春林未到庭，未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年11月20日，柳卫民（借款人、甲方）与村镇银行（贷款人、乙方）签订《个人借款合同》并订立《借款借据》，柳云才、魏娜（保证人、甲方）与村镇银行（债权人、乙方）签订《最高额抵押合同》（编号为乡村银龙城最抵字第2018年1110号），魏志奇、丁春林（保证人、甲方）与村镇银行（债权人、乙方）签订《最高额抵押合同》（编号为乡村银龙城最抵字第2018年1110号）。同日，村镇银行向柳卫民账号转款3000000元，该款用于归还柳卫民之前所欠村镇银行的借款。 《个人借款合同》第一条约定借款金额为3000000元；第二条约定贷款期限为一年，自2018年11月20日起至2019年11月19日止；第三条约定实际借款期限、借款金额、利率以本合同项下的借据所记载的期限、日期、金额和利率为准，借据与本合同约定不一致的，以借据为准；第四条约定借款用途为借新还旧；第五条约定借款利率按实际放款日适用的中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮93.1034%执行；第七条约定结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，不能清偿的贷款利息，按照计息利率计收复利；第九条约定若甲方未按约定期限还款，且又未就展期事宜与乙方达成协议，乙方自逾期之日起就逾期部分按逾期贷款利率计收甲方利息，直至甲方清偿本息为止，逾期贷款利率=本合同约定利率×（1+50%）；第十五条约定还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，借款到期时利随本清；第二十条约定本合同项下的全部债务采用由柳云才、丁春林提供抵押担保，并另行签订《最高额抵押合同》；第三十三条约定因甲方违约致使乙方采取上述任一种非协商方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费、差旅费等）；第三十四条约定本次授信资金仅用于归还合同编号为乡村银龙城个借字第2017年1105号的本金，业务办理后半年内归还本金不低于10000元，剩余本金到期归还；合同还约定了双方的其他权利义务。刘洁在《个人借款合同》“甲方（签字）”一栏签名。 《借款借据》约定执行利率为月利率7‰，其他内容与《个人借款合同》的约定一致。刘洁在《借款借据》的“借款人签章”一栏签名。 两份《最高额抵押合同》均约定为了确保2013年11月25日至2028年11月24日期间柳卫民（债务人）与本合同乙方签订的或将要签订的多个主合同项下债务人义务得到切实履行，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权向乙方提供抵押担保；被担保的主债权本金为3000000元；抵押担保的范围为因主合同而产生的全部债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付费用等；其中，柳云才、魏娜提供的抵押物为其所有的位于湘乡市昆仑桥街道大正街湘房服饰市场01栋101的商铺及土地（不动产权证书号为湘房权证湘乡市字第028980号，湘乡国用2003字第B000902号），魏志奇、丁春林提供的抵押物为其所有的位于湘乡市新湘路办事处七一广场七一商贸中心01栋101的商铺及土地（不动产权证书号为湘房权证湘乡市字第032686号，湘乡国用2004第B003800号）。2018年11月15日，双方就上述抵押物一并办理了抵押登记手续，不动产登记证号为湘（2018）湘乡市不动产证明第0008820号。 柳卫民借款后，向村镇银行支付了至2019年10月21日止的全部利息，后又支付利息6.71元。之后，柳卫民未再还本付息，村镇银行遂诉至本院。 另查明，柳卫民于2018年11月20日曾向村镇银行归还借款本金10000元，尚欠借款本金2990000元。 本院认为，柳卫民与村镇银行签订的《个人借款合同》及《借款借据》、柳云才和魏娜以及魏志奇和丁春林分别与村镇银行签订的《最高额抵押合同》均是当事人的真实意思表示，内容合法，应当认定为有效，各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。 柳卫民借款后未按合同约定及时支付利息、偿还借款本金的行为构成违约，应当承担向村镇银行偿还借款本金及按合同约定支付利息、逾期利息的民事责任。但是，村镇银行对借款本金的确定及利息、逾期利息的计算有误，本案借款本金应当认定为2990000元，利息在借款期限内应当按照月利率7‰计算，逾期利息应当自借款到期日的次日起按照逾期贷款月利率7‰×150%计算；本院对村镇银行超出前述计算标准计算的利息、逾期利息不予支持。 柳卫民提出按年利率12.6%计算并支付逾期利息，利率过高；但是该利率是双方协商确定，已载明在《个人借款合同》中，且未违反法律的规定，本院对柳卫民提出的抗辩理由不予采纳。 刘洁系柳卫民之妻，本案借款发生在两人夫妻关系存续期间，且刘洁还在《个人借款合同》和《借款借据》上签名，本案债务应当认定为夫妻共同债务，刘洁应当对柳卫民所负债务承担共同偿还责任。 柳云才和魏娜及魏志奇和丁春林与村镇银行分别签订《最高额抵押合同》，为柳卫民与村镇银行签订的主合同所产生的债务在最高债权额限度内向村镇银行提供抵押担保，且双方办理了抵押登记手续，村镇银行依法对柳云才和魏娜及魏志奇和丁春林提供的抵押物享有抵押权。在柳卫民未履行债务时，村镇银行依法有权就柳云才和魏娜及魏志奇和丁春林提供的抵押物的拍卖、变卖所得或折价价款在最高债权额限度内享有优先受偿权。 村镇银行还要求柳卫民、刘洁、柳云才、魏娜、魏志奇、丁春林承担其为实现债权所花费的律师费5000元，但双方签订的合同对律师费的具体金额没有约定，而村镇银行与湖南湘原律师事务所之间的约定对柳卫民、刘洁、柳云才、魏娜、魏志奇、丁春林没有约束力，本院对村镇银行的该项诉讼请求不予支持。 刘洁、柳云才、魏娜、魏志奇、丁春林经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应当视为其放弃自己的诉讼权利，由此产生的法律后果自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、由被告柳卫民、刘洁向原告湘乡市村镇银行股份有限公司偿还借款本金2990000元并支付利息、逾期利息（利息自2019年10月22日起至2019年11月19日止按月利率7‰计算，并扣除已支付的利息6.71元；逾期利息自2019年11月20日起至借款清偿之日止按月利率7‰×150%计算）； 二、原告湘乡市村镇银行股份有限公司就被告柳云才与魏娜所有的位于湘乡市昆仑桥街道大正街湘房服饰市场01栋101的商铺及土地使用权的拍卖、变卖所得或折价价款在最高债权额限度内享有优先受偿权； 三、原告湘乡市村镇银行股份有限公司就被告魏志奇与丁春林所有的位于湘乡市新湘路办事处七一广场七一商贸中心01栋101的商铺及土地使用权的拍卖、变卖所得或折价价款在最高债权额限度内享有优先受偿权； 四、驳回原告湘乡市村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 上述给付内容，限本判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费32873.64元，减半收取计16436.82元，财产保全费5000元，合计21436.82元，由被告柳卫民、刘洁、柳云才、魏娜、魏志奇、丁春林共同负担20000元，原告湘乡市村镇银行股份有限公司负担1436.82元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 员 马湘辉 二〇二〇年九月十七日 法官助理 钟胜男 书 记 员 段 旭 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。