陕西省武功县人民法院   民事判决书      (2020)陕0431民初919号     原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行，住所地咸阳市武功县。   委托诉讼代理人：付电普，系该行员工。   被告：成亚敏，女，1985年出生，汉族，住址陕西省武功县。（缺席）   被告：李增建，男，1970年出生，汉族，住址陕西省安康市汉滨区。（缺席）   原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行与被告成亚敏、李增建借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人付电普到庭参加诉讼，被告成亚敏、李增建经本院依法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。   原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告归还原告贷款本金101340.03元和利息11707.53元（利息计算顺延至该笔款项结清为止，具体以原告贷款系统为准）；2.请求判令被告名下抵押房产位于武功县普集镇五一路西党校院内，房屋所有权证书编号为武房权证城区字第20140342号，原告应享受优先受偿权；3.请求判令本案诉讼费用由被告全部承担；4.请求判令本案执行费用由被告全部承担。事实和理由:2016年3月18日被告向原告申请个人综合消费贷款13万元，经审批通过授信被告贷款资金13万元，被告用自己名下位于武功县普集镇五一路西党校院内，房屋所有权证书编号为武房权证城区字第20140342号的房产，为该笔贷款提供抵押担保，2016年3月23日在武功县房管所办理房产抵押登记，抵押登记编号为武房他证城区字第20160049号。2016年3月24日被告与原告签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》，原告出具借据，向被告发放人民币贷款资金13万元，期限120个月（2016年3月24日至2026年3月24日），年利率7.35%，还款方式为等额本息。截止2019年3月24日之后，被告未按照合同约定履行还款，经原告上门和电话催收，被告仍未偿还剩余款项，应依法承担违约责任。据此，为维护原告的合法权益，请求法院支持原告的诉求。   被告成亚敏、李增建未出庭应诉、未答辩、未举证。   原告围绕其诉讼请求向本院提交了证据：1、贷款申请表一份，证明贷款系被告真实意思表示。2、两被告身份证复印件及结婚证复印件各一份，证明两被告身份关系。3、借款合同及抵押合同、房产证复印件、他项权证各一份，证明借款关系的真实性及二被告用住房抵押担保并进行抵押登记。4、借据一份，证明原告履行了出借义务。5、电脑系统查询截屏一份，证明截止2020年8月18日二被告已经拖欠到期未偿还本金16292.05元、未到期本金85047.98元，本金合计101340.03元，拖欠利息11707.53元，在未偿还完成前，银行系统仍继续计算利息，后期利息还有累加。   本院认为，上述证据客观真实，能够相互佐证，予以认定。   本院经审理认定事实如下：被告成亚敏、李增建系夫妻关系。2016年3月18日，被告成亚敏作为借款人，被告李增建作为共同借款人，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行申请借款130000元。同年3月24日，原告与被告成亚敏签订《个人额度借款合同》，被告李增建在共同借款人处签名，借款合同约定：贷款金额130000元，贷款用途为个人住房装修，贷款期限为2016年3月24日至2029年3月24日止，年利率为7.35%，约定还款方式为等额本息，每月为一个还款期，按月计息，还款日为每月24日，单笔发生逾期，罚息为贷款利率的1.5倍即11.025%，借款人不按合同规定按时偿还借款本息构成违约。   同日，被告成亚敏与原告签订担保合同，以其所有位于武功县普集镇五一路西党校院内，房产证为“武房权证城区字第20140342号”的房屋一套提供抵押，被告李增建作为抵押物共有人在担保合同中签名，该抵押物在房产登记部门办理了抵押登记，他项权证为“武房他证城区字第20160049号”，担保合同约定：担保期限为2016年3月24日至2029年3月14日止，担保范围为全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现担保权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。   原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行于合同签订当日放款，履行了出借义务。截止2020年8月18日，二被告已经逾期513天，剩余借款本金为101340.03元，其中到期未还本金为16292.05元，未到期本金为86047.98元，拖欠的利息为11707.53元（含罚息），且未偿还本金的利息、罚息仍持续计算。   本院认为，本案争议焦点：原告的各项诉讼请求是否应予支持？依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行义务。被告成亚敏、李增建与原告之间的借款合同、担保合同是真实意思表示，合同内容没有违反法律禁止性规定，合法有效，本院予以确认。被告人成亚敏、李增建与原告约定每月还款，二被告在513天内即一年多的时间内未能按期偿还借款，该行为已构成违约，故对原告要求二被告清偿已到期和未到期借款本金合计101340.03元及截止2020年8月18日利息11707.53元的诉讼请求予以支持。因二被告未能清偿拖欠本金，利息、罚息仍在持续计算中，二被告对2020年8月18日后的利息、罚息依法仍应承担偿还义务，故对具体金额应按二被告付清之日的原告系统计算为准。二被告以所有的房产对该笔借款提供抵押担保，该合同合法有效，该抵押亦在相关部门办理抵押登记，原告依法应该享有对抵押物拍卖、变卖所得价款的优先受偿权，故原告主张对被告成亚敏、李增建所有的位于武功县普集镇五一路西党校院内的房产享有优先受偿权的诉讼请求应当予以支持。对原告要求二被告承担本案诉讼费、执行费等实现债权的费用一节，符合合同约定，但执行费尚未产生，可在执行阶段产生后予以处理，本案不予判处。   综上所述，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行的诉讼请求符合合同约定，亦于法有据，证据确实充分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告成亚敏、李增建于本判决书生效后十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行借款本金101340.03元、截止2020年8月18日利息11707.53元，自2020年8月19日起至实际清偿之日止的利息，按照原告系统计算为准；   二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武功县支行对被告成亚敏、李增建所有的位于武功县普集镇五一路西党校院内“武房权证城区字第20140342号”房产的拍卖、变卖所得价款在其债权范围内享有优先受偿权；   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2546元，减半收取计1273元，由被告成亚敏、李增建负担。   如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。     审判员  屈  亚     二〇二0年八月二十七日       书记员  宋 欣 艳                   一、相关法律条文：   《中华人民共和国合同法》    第八条   依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同，受法律保护。   第六十条第一款 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   第一百零七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。   第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。   对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。     第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。     第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。   《中华人民共和国担保法》   第三十三条  本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   二、执行申请提示：   申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。     前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。          1