辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽01执异1306号异议人（利害关系人）：沈阳隆泰苹果电脑职业专修学校，住所地沈阳市沈河区奉天街351号。法定代表人：杨鑫，该学校负责人。委托代理人：秦殿帅，男，1980年10月4日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。申请执行人：广发银行股份有限公司沈阳分行。住所地沈阳市沈河区青年大街227号。负责人：陈静波，该行行长。被执行人：辽宁先锋科技实业集团有限公司，住所地沈阳市和平区三好街65号。法定代表人：李素敏，该公司经理。被执行人：沈阳佳和热源有限公司，住所地沈阳市沈北新区虎石台街道兴明街34号。法定代表人：李素敏，该公司经理。被执行人：辽宁高科能源集团有限公司，住所地沈阳市大东区东站街53-7号。法定代表人：张宇强，该公司经理。被执行人：沈阳航空航天大学北方科技学院，住所地沈阳市沈北新区沈北路81号。法定代表人：刘东梅，该公司经理。被执行人：沈阳世纪先锋科技发展有限公司，住所地沈阳市沈北新区道义经济开发区沈北路81号。法定代表人：李素敏，该公司经理。被执行人：刘东梅，女，1969年8月27日出生，汉族，住址沈阳市大东区。被执行人：李素敏，女，1945年3月15日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。被执行人：刘万达，男，1934年9月27日出生，汉族，住址沈阳市东陵区。上列当事人金融合同纠纷一案，依据本院[2015]沈中民四初字第00342号民事判决书，本院于2016年7月12日立案执行，执行案号为（2016）辽01执字第406号。在本院执行期间，本院作出（2016）辽01执字第406号执行裁定，裁定拍卖被执行人沈阳航空航天大学北方高科技学院名下位于沈阳市沈北新区沈北路81号的土地使用权及地上建筑物、构筑物、附属物。异议人沈阳隆泰苹果电脑职业专修学校向本院提出书面异议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人沈阳隆泰苹果电脑职业专修学校提出异议称，请求停止对沈阳航空航天大学北方高科技学院名下位于沈阳市沈北新区沈北路81号的土地、教学楼、宿舍等设施的强制执行，停止对我学校强制拆迁的执行。主要理由：2011年8月22日，沈阳航空航天大学北方高科技学院与我方达成并签订《联合办学协议》约定：沈阳航空航天大学北方高科技学院提供位于沈北新区校区内所属的沈北路81号土地、教学楼、宿舍等设施，沈阳航空航天大学北方高科技学院提供办学资质、校区整体规划装修、教学设备、师资、教学等，合作期限20年，从2011年9月1日起至2031年8月31日止。协议签订后，我方投入三千余元，对土地、教学楼、宿舍等设施进行大规模改造，并购买了大量的教学设备、辅助设备、招收学员，经过十年的努力，我学校成为辽宁屈指可数的专业培训学校。综上，请求中止对沈阳航空航天大学北方高科技学院名下位于沈阳市沈北新区沈北路81号的土地、教学楼、宿舍的强制执行。本院查明，原告广发银行股份有限公司沈阳分行与被告辽宁先锋科技实业集团有限公司、沈阳佳和热源有限公司、辽宁高科能源集团有限公司、刘东梅、李素敏、刘万达、沈阳航空航天大学北方科技学院、沈阳世纪先锋科技发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月27日作出[2015]沈中民四初字第00342号民事判决，判决如下：一、被告辽宁先锋科技实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还原告广发银行股份有限公司沈阳分行编号J9091-124-15012-13032的《人民币短期贷款合同》项下贷款本金人民币7887万元；二、被告辽宁先锋科技实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内，给付原告广发银行股份有限公司沈阳分行编号J9091-124-15012-13032的《人民币短期贷款合同》项下贷款本金人民币7887万元的复利11326.41元及罚息（从2015年9月5日起至债务实际清偿之日止，以未付贷款本金为基数，按照《人民币短期贷款合同》约定的利率加收50％计收）；三、被告沈阳佳和热源有限公司、辽宁高科能源集团有限公司、刘东梅、李素敏、刘万达对被告辽宁先锋科技实业集团有限公司在本判决第一、第二项确定的给付义务承担连带保证责任，被告沈阳佳和热源有限公司、辽宁高科能源集团有限公司、刘东梅、李素敏、刘万达承担连带保证责任后，就其实际清偿部分有权向被告辽宁先锋科技实业集团有限公司追偿；四、如被告辽宁先锋科技实业集团有限公司不履行本判决第一、第二项确定的给付义务，原告广发银行股份有限公司沈阳分行对沈房建中心字第××号他项权利证登记的被告沈阳世纪先锋科技发展有限公司名下12处在建房产（××、××北新区××号的在建房产，面积6659.19平方米；2、位于沈阳市××北新区××号的在建房产，面积6659.19平方米；3、位于沈阳市××北新区××号的在建房产，面积6659.19平方米；4、位于沈阳市××北新区××号的在建房产，面积20857.43平方米；5、位于沈阳市××北新区××号的在建房产，面积5453.19平方米；6、位于沈阳市××北新区××号的在建房产，面积5453.19平方米；7、位于沈阳市××北新区××号的在建房产，面积5453.19平方米；8、位于沈阳市××北新区××号的在建房产，面积17835.12平方米；9、位于沈阳市××北新区××号的在建房产，面积6731.67平方米；10、位于沈阳市××北新区××号的在建房产，面积14458.34平方米；11、位于沈阳市××北新区××号的在建房产，面积6731.67平方米；12、位于沈阳市××北新区××号的在建房产，面积14458.34平方米）在《最高额抵押合同》约定的抵押范围内享有优先受偿权；五、如被告辽宁先锋科技实业集团有限公司不履行本判决第一、第二项确定的给付义务，原告广发银行股份有限公司沈阳分行对沈他项（2013）第179号他项权利证登记的被告沈阳航空航天大学北方科技学院名下坐落于沈阳市沈北新区沈北路81号，面积258,878平方米，权证号沈北国用（2013）第098号的土地使用权在《最高额抵押合同》约定的抵押范围内享有优先受偿权；六、驳回原告广发银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如果被告辽宁先锋科技实业集团有限公司、沈阳佳和热源有限公司、辽宁高科能源集团有限公司、刘东梅、李素敏、刘万达、沈阳航空航天大学北方科技学院、沈阳世纪先锋科技发展有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院[2015]沈中民四初字第00342号判决生效后，广发银行股份有限公司沈阳分行向本院申请执行，本院于2016年7月12日立案执行，执行案号为（2016）辽01执字第406号。在执行中，本院于2019年10月29日作出（2016）辽01执字第406号执行裁定，裁定如下：拍卖被执行人沈阳航空航天大学北方科技学院名下位于沈北新区××号的土地使用权及地上建筑物、构筑物、附属物。在本院执行异议程序审查期间，异议人沈阳隆泰苹果电脑职业专修学校确认其对本院拍卖被执行人沈阳航空航天大学北方科技学院名下位于沈北新区××号的土地使用权及地上建筑物、构筑物、附属物的执行行为提出异议。异议人沈阳隆泰苹果电脑职业专修学校确认本院尚未作出要求其腾退的执行行为。根据异议人提供的《联合办学协议》中记载，2011年8月22日，沈阳航空航天大学北方科技学院（甲方）与沈阳隆泰苹果电脑职业专修学校（乙方）签订协议一份，协议约定双方就联合办学相关事宜，达成如下协议。主要条款约定如下：二、甲方的权利义务1、甲方提供教学场所，地址位于沈阳市沈北新区沈北路81号；2、甲方负责学生的住宿、食堂及住宿管理（注射安全）、食堂管理（饮食卫生）；3、甲方负责收取学3、甲方负责收取学生的伙食费用；4、在教学管理中甲方起辅助作用；5、按学生实际人数提供计算机房、投影教室、画室、文化课教室，保证学生正常教育、教学需求；学生寝室安排标准8人间；6、甲方提供管理人员办公室三间，用于招生、教学和德育管理；7、甲方为学生提供学习、生活、活动场所；8、甲方负责学生在校期间的安全保障工作；9、甲方负责水费、电费、采暖费，额度按照学生管理规定所规定的标准，超过标准规定的费用由乙方或者学生承担；三、乙方的权利义务1、乙方负责对所使用的教学楼进行整体装修，装修方案须经甲方同意后实施，费用由乙方自行承担。2、乙方负责所使用教学楼的维修、维护；3、负责对所使用的室外场地的地面铺设、设备的安装及投入；4、负责对使用区域内的综合管理，包括排水、排污、上下水、热网等的建设、维修、更换；5、乙方负责自主招生，学籍注册为沈阳隆泰苹果电脑职业专修学校：6、乙方负责学生学费的收取、管理和支出；7、乙方负责毕业生的就业安置工作（学生入学后签订就业推荐协议）；8、乙方负责制定教学大纲、教学计划、配备任课教师，提供教学设备及设备的管理；9、在乙方保证招生人数不低于1000人的规模下，按每人每年2000元全部缴纳给甲方；如果低于1000人的规模，甲、乙双方协商解决；10、在学生教学管理中，乙方起主导作用；四、合作期限：二十年，自2011年9月1日始至2031年8月31日止；五、结算方式1、本合同签订七日内乙方向甲方支付定金20万元人民币，如果乙方违约导致合同未能履行甲方不予返还，如果甲方违约致使合同不能履行甲方应双倍返还；2、首次缴费时间为成人高考录取结束后一周内交清，其后的缴费时间为每年的10月15日支付完毕；3、伙食费按照甲方的标准收取。本院认为,本案的争议焦点为本院作出（2016）辽01执字第406号执行拍卖裁定是否符合法律规定的问题。本院认为,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条规定：“在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。”依照上述规定并结合本案事实，本案中被执行人沈阳航空航天大学北方科技学院未履行生效法律文书所确定的给付义务，且本案执行依据确认申请执行人广发银行股份有限公司沈阳分行对被执行人沈阳航空航天大学北方科技学院名下位于沈北新区××号的土地使用权在《最高额抵押合同》约定的抵押范围内享有优先受偿权，故本院有权评估、拍卖被执行人名下财产，因此本院作出（2016）辽01执字第406号执行裁定，拍卖被执行人名下土地使用权及地上建筑物、构筑物、附属物的执行行为并无不当，本院予以确认。关于异议人所提停止对学校强制腾迁执行之请求，本院认为，执行异议程序仅能对执行部门已作出的执行行为是否合法进行审查，异议人确认本院尚未作出要求其腾迁的执行行为，故对于异议人该项请求，本院不予审查。关于异议人所提其与被执行人签订《联合办学协议》，已经投入3000多万元，不应执行之主张，本院认为，异议人提供的《联合办学协议》是其与被执行人沈阳航空航天大学北方科技学院双方签订的协议，对于异议人与被执行人双方具有约束力，该份协议不能阻却人民法院的强制执行，故对异议人该主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回异议人沈阳隆泰苹果电脑职业专修学校的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内，向辽宁省高级人民法院申请复议。审判长  郑竹玉审判员  钟 洁审判员  史永成二〇二〇年九月十八日书记员  陈雪明