四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1902民初1612号 原告：中国工商银行股份有限公司巴中分行，营业场所：四川省巴中市巴州区江北大道中段56号。 负责人：耿忠，该分行行长。 委托诉讼代理人：唐家节，四川谦益律师事务所律师。 被告：刘宏兰，女，汉族，生于1968年5月13日，住四川省巴中市巴州区。 原告中国工商银行股份有限公司巴中分行与被告刘宏兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司巴中分行的委托诉讼代理人唐家节到庭参加诉讼。被告刘宏兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、原告与被告刘宏兰于2013年3月25日签订的《个人借款／担保合同》项下的贷款于2020年3月3日到期；2、被告刘宏兰立即归还原告中国工商银行股份有限公司巴中分行借款本金余额132077.14元以及实际清偿日为止的利息（其中，截止至2020年3月3日积欠利息、罚息、复利合计为26733.98元，逾期利息自2020年3月4日起开始计算至实际清偿日为止，复利和罚息按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基准利率上浮30%后再上浮50%计算）；3、确认原告中国工商银行股份有限公司巴中分行有权就被告刘宏兰提供的涉案抵押物【巴州房他证2013字第××号、巴市他项（2013）第954号】，即巴州区房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；4、本案的诉讼费用、保全费用、律师费等由被告共同承担。 事实与理由：原告中国工商银行股份有限公司巴中分行与被告刘宏兰签订《个人借款／担保合同》，借款金额为20万元（大写：贰拾万元整），用于住房装修。借款合同针对借款的期限、利率、结息、还款违约等都作了详细约定。为确保《个人借款／担保合同》的履行，确保原告中国工商银行股份有限公司巴中分行债权的实现，被告刘宏兰以其所购买的位于巴州区房屋为原告提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续。案涉《个人借款／担保合同》签订后，原告中国工商银行股份有限公司巴中分行按照合同约定以及被告刘宏兰的实际用款需求按时足额发放了全部贷款共计20万元（大写：贰拾万元整）。按照合同约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息、复利及其他费用。被告应于每月3日向原告支付应付本息，但是自2014年7月3日起至今被告未按时足额偿还贷款本息累计超过六次，截止2020年3月3日，被告尚欠贷款本金余额132077.14元，积欠利息、罚息、复利合计为26733.98元。被告行为已经构成严重违约并给原告造成了重大经济损失，现提起诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。 被告刘宏兰未答辩亦未向本院提供证据。 经审理查明：2013年3月25日，原告（贷款人）与被告刘宏兰（借款人、抵押人）签订了《个人借款/担保合同》，合同就双方的权利义务等进行了约定。其中约定：贷款金额20万元，贷款期限为10年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定；......9.1罚息借款人未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按照第四条约定的利率基础上加收50%确定。借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息的贷款人有权采取下列一项或者多项措施......（4）宣布本合同贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。贷款人可要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等约定。 2013年3月11日被告向原告出具了《抵押承诺书》，自愿将自己所有的房屋（所有权证号：巴房南××号）提供抵押担保。 2013年3月26日，被告将自己所有的位于巴州区房屋（房屋所有权证号：巴房南字第××号）进行了抵押登记【巴州房他证2013字第××号、巴市他项（2013）第954号】。 原告提交的《个人贷款借据余额信息》《自营历史明细列表》载明：被告刘宏兰已累计多次未按时足额偿还贷款本息。截止2020年3月3日，被告欠付原告贷款本金132077.14元，积欠利息、罚息、复利共计26733.98元。 原、被告因上述贷款偿还问题酿成纠纷，致使原告起诉来院。 上述事实，有原告的陈述，原、被告的身份信息、《个人借款/担保合同》《抵押物清单》《个人贷款借款凭证》《商品房抵押权登记证》、《自营历史明细列表》等证据及庭审笔录在卷佐证。本案事实清楚，证据确实充分，足以认定。 本院认为，原、被告签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，合同双方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。关于原告主张被告刘宏兰偿还贷款本金余额132077.14元及截止2020年3月3日积欠利息、罚息、复利合计26733.98元的诉请，理由成立，本院予以支持。 关于原告主张与被告刘宏兰于2013年3月25日签订的《个人借款/担保合同》项下的贷款于2020年3月3日到期，由于被告多次未按时按照合同约定偿还借款本息，已经构成违约，按照合同约定，原告可以提前宣布借款到期，现在原告主张于2020年3月3日到期，符合合同约定，本院予以支持。 关于原告主张2020年3月4日起的逾期利息，在庭审中原告方明确其逾期利息就是（复利和罚息）按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基准上浮30%再上浮50%计算，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张抵押物优先受偿的问题。案涉抵押物已办理抵押权登记，故原告主张对被告位于巴州区房屋（房屋所有权证号：巴房南23347）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉请，理由成立，本院予以支持。 关于原告主张的保全费、律师费的问题。原、被告虽约定律师费等由借款人承担，但未提交该项费用已实际产生的证据，故该项诉请本院不予支持。同时，原告亦未提供证据证明本案产生了保全费用，故对该项诉请本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告与被告刘宏兰于2013年3月25日签订的《个人借款/担保合同》项下的贷款于2020年3月3日到期； 二、被告刘宏兰于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司巴中分行偿还借款本金132077.14元并支付相应的借款逾期利息（逾期利息的计算方式为：以本金132077.14元为基数，以同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%后再上浮50%为标准自2020年3月4日始计算至本金付清之日止)； 三、被告刘宏兰于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司巴中分行支付截至2020年3月3日积欠的贷款资金利息、罚息、复利共计26733.98元； 四、原告中国工商银行股份有限公司巴中分行有权就被告刘宏兰提供的涉案抵押物巴州区房屋（房屋所有权证号：巴房南23347）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 五、驳回原告中国工商银行股份有限公司巴中分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3475元，由被告刘宏兰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长  谢小蓉 人民陪审员  蒋红军 人民陪审员  汪 春 二〇二〇年九月四日 法官 助理  宋秘杪 书 记 员  胡 瑞