浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初6299号原告：华夏银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市越城区中兴南路354号。负责人：管仁荣，行长。委托诉讼代理人：毛盈佳，女，该行员工。委托诉讼代理人：王耀，男，该行员工。被告：绍兴市天宏数码科技有限公司，住所地绍兴市袍江工业区启圣路（陶家埭）。法定代表人：胡宝根。被告：绍兴市得事达电器有限公司，住所地绍兴市越城区孙端街道许家埭村。法定代表人：陆爱国。被告：绍兴市斗门制衣厂，住所地绍兴市袍江启圣路以南斗门小企业园区地段。投资人：胡宝根。被告：胡宝根，男，1961年5月14日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：**羚，女，1963年7月2日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：胡音杰，男，1988年11月26日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告华夏银行股份有限公司绍兴分行与被告绍兴市天宏数码科技有限公司（以下简称：天宏公司）、绍兴市得事达电器有限公司（以下简称：得事达公司）、绍兴市斗门制衣厂（以下简称：斗门制衣厂）、胡宝根、**羚、胡音杰金融借款合同纠纷一案，原告于2020年8月6日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告天宏公司偿还原告借款本金480万元，支付自2020年2月21日起至实际还清之日止按法律规定和合同约定确定的利息（含罚息、复利、逾期利息，扣除已支付的利息4.03元）；二、判令被告胡宝根、**羚所有的坐落于绍兴市袍江鸿通金都公寓32幢1101室、1幢1103室、绍兴袍江世纪广场东区××幢××单元××室【绍房他证袍江字第Ｋ000016208、Ｋ000016204、Ｋ000016207号】的不动产采取拍卖、变卖等方式依法变价对上述债权在最高主债权本金1887000元及相应利息、复利及罚息等相关费用范围内享有优先受偿权；三、判令被告得事达公司、斗门制衣厂、胡宝根、**羚、胡音杰对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案的诉讼费用由六被告共同承担。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月9日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人毛盈佳，被告得事达公司的法定代表人陆爱国、**羚、胡音杰到庭参加诉讼，被告天宏公司、胡宝根、斗门制衣厂经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。本院经审理认定：2015年8月11日，原告与被告胡宝根、**羚签订编号为×××01（高抵）20150056号《最高额抵押合同》，约定：被告胡宝根以其名下坐落于绍兴市袍江鸿通金都公寓32幢1101室、1幢1103室、绍兴袍江世纪广场东区××幢××单元××室为原告与被告天宏公司自2015年8月11日至2018年8月11日期间连续发生的多笔债权提供最高额抵押担保，最高担保本金为1887000元及其所产生的利息、逾期利息、复利、罚息等。合同签订后，双方当事人办理了抵押登记手续，并领取了编号绍房他证袍江字第Ｋ000016208、Ｋ000016204、Ｋ000016207号房屋他项权证。2017年8月9日，原告与胡宝根、**羚签订编号为×××19（高保）20170092号《个人最高额保证合同》一份，约定：被告胡宝根、**羚自愿为被告天宏公司在2017年8月9日至2022年8月9日期间与原告发生的借款债务提供连带责任保证；保证范围为最高额借款本金500万元及利息、逾期利息、复利等；保证期间为二年；主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向债权人提供的物的担保）的，既有物的担保又有人的担保的，债权人有权选择优先使用本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任。2017年8月9日，原告与被告胡音杰签订编号为×××19（高保）20170093号《个人最高额保证合同》一份，约定：被告胡音杰自愿为被告天宏公司在2017年8月9日至2022年8月9日期间与原告发生的借款债务提供连带责任保证；保证范围为最高额借款本金500万元及利息、逾期利息、复利等；保证期间为二年；主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向债权人提供的物的担保）的，既有物的担保又有人的担保的，债权人有权选择优先使用本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任。2017年8月9日，原告与被告得事达公司签订编号为×××19（高保）20170090号《最高额保证合同》一份，约定：被告得事达公司自愿为被告天宏公司在2017年8月9日至2022年8月9日期间与原告发生的借款债务提供连带责任保证；保证范围为最高额借款本金500万元及利息、逾期利息、复利等；保证期间为二年；主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向债权人提供的物的担保）的，既有物的担保又有人的担保的，债权人有权选择优先使用本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任。2017年8月9日，原告与被告斗门制衣厂签订编号为×××19（高保）20170091号《最高额保证合同》一份，约定：被告斗门制衣厂自愿为被告天宏公司在2017年8月9日至2022年8月9日期间与原告发生的借款债务提供连带责任保证；保证范围为最高额借款本金500万元及利息、逾期利息、复利等；保证期间为二年；主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向债权人提供的物的担保）的，既有物的担保又有人的担保的，债权人有权选择优先使用本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任。2018年8月6日，被告天宏公司为借款人，原告为贷款人，双方签订合同号为SXZX0110120180062号《流动资金借款合同》一份，约定：贷款人向借款人提供贷款480万元整，借期限自2018年8月6日至2019年8月6日止；贷款利率为年利率7.1001%；按月付息；如被告未如期归还借款本金，从逾期之日起按合同约定利率上浮50%计收逾期利息；贷款期内未按期支付的利息，按罚息利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利。借款人违约的，贷款人有权提前收回贷款。2019年8月5日，双方同意借款展期至2020年8月5日，被告得事达公司、斗门制衣厂、胡宝根在展期协议上签名、盖章，被告**羚、胡音杰未在展期协议上签名、盖章。合同签订后，原告依约于2018年8月6日向被告天宏公司发放贷款480万元。被告天宏公司借款后，已付清至2020年2月20日的利息，此后仅支付利息4.03元。本院认为，原告与被告天宏公司之间的借款合同关系，和被告胡宝根、**羚之间的抵押合同关系，与被告得事达公司、斗门制衣厂、胡宝根、**羚、胡音杰之间的保证合同关系均依法成立并合法有效。原告按约出借款项后，被告天宏公司未按约付息，已构成违约，现原告起诉要求被告天宏公司提前归还剩余借款本金并支付相应利息的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告胡宝根自愿用其名下财产为原告债权提供抵押担保，并已办理抵押登记，被告得事达公司、斗门制衣厂、胡宝根、**羚、胡音杰自愿为原告债权提供保证担保，双方当事人并就同时存在人保和物保情况下如何实现债权的顺序作了约定，现原告要求就抵押物享有相应优先受偿权及要求被告得事达公司、斗门制衣厂、胡宝根、**羚、胡音杰承担连带清偿责任的诉请，理由正当，本院依法予以支持。原告与被告天宏公司就主债务的履行期限作了变动，但未经得保证人**羚、胡音杰的书面同意，故被告**羚、胡音杰的保证期间仍为原合同约定的期间，即自2019年8月7日起至2021年8月6日止。被告天宏公司、胡宝根、斗门制衣厂经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告绍兴市天宏数码科技有限公司归还原告华夏银行股份有限公司绍兴分行借款本金480万元，支付自2020年2月21日起至款项付清之日止的利息（含逾期利息、复利，按中国人民银行有关规定和合同约定计付，利随本清，并应扣除已支付的利息4.03元），于本判决生效之日起三十日内履行；二、原告华夏银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权，对绍房他证袍江字第K000016204、K000016207、K000016208号房屋他项权证项下的抵押物，经折价或拍卖、变卖所得价款在1887000元本金及相应利息范围内享有优先受偿权；三、被告绍兴市得事达电器有限公司、绍兴市斗门制衣厂、胡宝根、**羚、胡音杰对上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费依法减半收取23174元，财产保全申请费5000元，合计28174元，由六被告共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员 王 棣二〇二〇年九月九日书记员 陆迎龙?附页：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。