湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初6112号原告史连香，女，1953年6月3日出生，汉族，住湖南省望城县。委托诉讼代理人欧阳亮。被告湖南臻鼎商务管理有限公司，住所地长沙高新开发区麓谷大道627号海创科技工业园B-1栋加速器生产车间208-2号。法定代表人高国轩。被告湖南臻鼎商务管理有限公司望城分公司，住所地长沙市望城区高塘岭街道文源东路199号第7#8#幢21层2119号。法定代表人文正武。被告湖南安然立体停车系统有限公司，住所地长沙高新开发区麓谷大道627号湖南长海控股集团有限公司办公研究楼1楼102房。法定代表人高国轩。原告史连香与被告湖南臻鼎商务管理有限公司（以下简称臻鼎公司）、湖南臻鼎商务管理有限公司望城分公司（以下简称臻鼎望城分公司）、湖南安然立体停车系统有限公司（以下简称安然公司）合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告史连香及其委托诉讼代理人欧阳亮到庭参加诉讼。被告臻鼎公司、臻鼎望城分公司、安然公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告史连香向本院提出诉讼请求：一、请求判决撤销原、被告双方订立的20162号、20130号安然立体停车场预购《合同协议书》；二、三被告退还原告预定金60000元；三、三被告支付本案诉讼费。事实和理由：2019年12月2日和2019年12月19日，被告臻鼎公司与原告签订两份预购安然停车场车位《合同协议书》，约定原告向三被告交付60000元后，即拥有安然停车场一个车位的所有权，且三被告在《协议》中吹嘘，每个车位月租金可获1800元。故原告以60000元的预交款和三被告签订两份预购《合同协议书》，共支付70000元预购金，由被告臻鼎望城分公司开具收款收据，故将被告臻鼎望城分公司列入当然被告。后该湖南安然立体停车系统有限公司竞安然无事，根本没有实际存在的安然停车场，是个不可履行的协议，纯属三被告以欺诈蒙骗原告签订的协议，依法应予撤销。综上，三被告在不具备营运条件的情况下，恶意串联，以签约方式骗取原告及当地群众巨额，实属违法，所签湖南安然立体停车系统《合同协议书》因损害原告合法权益，请求依法撤销，并判令被告返还原告预购金60000元。被告臻鼎公司、臻鼎望城分公司、安然公司经本院传票传唤未到庭，视为放弃答辩的权利。原告史连香为支持其主张，向本院提交以下证据：证据一、20162号《合同协议书》、《收据》，20130号《合同协议书》、《收据》，证明：1、被告与原告签《合同协议书》事实情况；2、被告的《合同协议书》不具备履行条件，依法应予撤销；3、证明被告收取原告资金数据。被告臻鼎公司、臻鼎望城分公司、安然公司经本院传票传唤未到庭，视为放弃举证、质证的权利。对原告史连香提交的证据一，本院经审查予以认定。根据对证据的认证并结合当事人陈述，本院依法认定以下事实：2019年12月2日，被告臻鼎公司（甲方）与原告史连香（乙方）签订《合同协议书》（合同编码：20162），约定：鉴于：一、甲方为集团下属全资子公司，依法设立。旨在构建商业消费、便利生活、高新技术、商务管理、资本投资等多元产业格局的企业。2019年5月16日和湖南安然立体停车系统有限公司签订了战略合作协议，以创新停车消费模式和推动立体停车项目落地结果为使命，致力于成为最值得消费者尊敬的企业。二、甲方合作企业湖南安然立体停车场有限公司，已建成长沙市白沙路立体停车场等多个安然立体停车场，已投入正式运营，计划2020年12月前建成张家界慈利步步高安然立体停车场，计划投资0.5亿元，甲方决定采取对停车位预订预售的定向方式进行市场运营及推广。三、乙方看好甲方合作方安然停车项目发展前景，自愿参与甲方的项目合作运营。第一条项目合作1、根据国家物价局规定以及参考市场行情，每个停车位的价格暂定为100000元人民币，可一人单独购买或多人共同购买（最多可10人共同购买）。2、乙方同意以人民币现金方式预购甲方合作的安然立体停车场，预购金额为人民币50000元，预购期限为6个月，即预购当日起，甲方承诺一年内交付自由使用或出售，倘若未交付，乙方可要求甲方退还全部预购款项。3、乙方应于2019年12月2日前以现金的转账方式一次性向甲方指定银行账户支付预购款项，由甲方出具收据。4、甲方收付款账户为：户名：湖南臻鼎商务管理有限公司账户：62×××02，开户银行：中国工商银行长沙金鹏支行。第二条项目收益甲方同意每月支付乙方返租收益人民币1000元。2019年12月19日，被告臻鼎公司（甲方）与原告史连香（乙方）签订《合同协议书》（合同编码：20130），约定：鉴于：一、甲方为集团下属全资子公司，依法设立。旨在构建商业消费、便利生活、高新技术、商务管理、资本投资等多元产业格局的企业。2019年5月16日和湖南安然立体停车系统有限公司签订了战略合作协议，以创新停车消费模式和推动立体停车项目落地结果为使命，致力于成为最值得消费者尊敬的企业。二、甲方合作企业湖南安然立体停车场有限公司，已建成长沙市白沙路立体停车场等多个安然立体停车场，已投入正式运营，计划2020年12月前建成张家界慈利步步高安然立体停车场，计划投资0.5亿元，甲方决定采取对停车位预订预售的定向方式进行市场运营及推广。三、乙方看好甲方合作方安然停车项目发展前景，自愿参与甲方的项目合作运营。第一条项目合作1、根据国家物价局规定以及参考市场行情，每个停车位的价格暂定为100000元人民币，可一人单独购买或多人共同购买（最多可10人共同购买）。2、乙方同意以人民币现金方式预购甲方合作的安然立体停车场，预购金额为人民币10000元，预购期限为4个月，即预购当日起，甲方承诺一年内交付自由使用或出售，倘若未交付，乙方可要求甲方退还全部预购款项。3、乙方应于2019年12月19日前以现金的转账方式一次性向甲方指定银行账户支付预购款项，由甲方出具收据。4、甲方收付款账户为：户名：湖南臻鼎商务管理有限公司账户：62×××02，开户银行：中国工商银行长沙金鹏支行。第二条项目收益甲方同意每月支付乙方返租收益人民币200元。上述合同签订后，原告向被告臻鼎望城分公司支付安然立体停车场预购金共计55200元，被告臻鼎望城分公司向原告出具60000元收据。后被告未向原告支付返租收益，且下落不明。本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”本案中，被告臻鼎公司与原告史连香签订两份《合同协议书》时，并未提供和被告安然公司签订的战略合作协议，使原告在违背真实意思的情况下与被告臻鼎公司订立合同，故对于原告主张撤销2019年12月2日与被告臻鼎公司签订的《合同协议书》（合同编码：20162）及2019年12月19日签订的《合同协议书》（合同编码：20130）的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。”被告臻鼎公司与原告签订涉案两份合同后，原告向被告臻鼎望城分公司支付安然立体停车场预购金共计55200元，故被告臻鼎公司、臻鼎望城分公司应当共同退还原告预购金55200元。对于原告主张被告安然公司退还预定金的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、撤销原告史连香与被告湖南臻鼎商务管理有限公司于2019年12月2日签订的《合同协议书》（合同编码：20162）、2019年12月19日签订的《合同协议书》（合同编码：20130）；二、被告湖南臻鼎商务管理有限公司、湖南臻鼎商务管理有限公司望城分公司在本判决生效之日起五日内退还原告史连香预购金55200元；三、驳回原告史连香其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，由原告史连香负担105元，被告湖南臻鼎商务管理有限公司、湖南臻鼎商务管理有限公司望城分公司负担1195元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  吕 鸣人民陪审员  王令斌人民陪审员  肖红丽二〇二〇年九月二日书 记 员  刘 萍附法律条文：《中华人民共和国合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。