宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初7899号原告：中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区解放西街95号。负责人：张伟，该营业部总经理。委托诉讼代理人：张铁铸，男，该营业部客户经理。被告：杨威，男，1982年7月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：刘迪，女，1983年4月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川兴庆区。（二被告未到庭，以上身份信用由原告提供）原告中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部与被告杨威、刘迪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张铁铸到庭参加诉讼，被告杨威、刘迪经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方签订的编号为（64020120150022426）的《个人担保借款合同》；2.被告杨威、刘迪向原告偿还借款本金147052.48元，利息872.14元（截止2020年4月12日）及上述贷款本息还清前新产生的利息；3.原告对被告提供的抵押物处置所得款优先受偿；4.本案诉讼费用及原告实现债权的其他费用由被告承担。事实和理由：2015年4月27日，原告与被告杨威、刘迪签订《个人担保借款合同》，约定被告杨威向原告借款24万元，借款期限为120个月，借款利率在基准利率基础上上浮45%确定；还款方式等额本息还款法。同时，被告杨威、刘迪以其名下房产为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告向被告杨威发放贷款24万元，后被告杨威、刘迪未按约还款。杨威、刘迪未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对有争议的事实和证据，本院认定如下：对原告提交的《居民身份证》、《常住人口登记卡》、《结婚证》，因系复印件，无法确定真实性，故本院对该组证据不予采信。本院经审理认定事实如下：2015年4月27日，原告与被告杨威、刘迪签订《个人担保借款合同》，约定被告杨威向原告借款24万元用于房屋装修及购置家电，借款期限为120个月；借款利率采用浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮45%后确定；逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整；原告有权对应付未付的利息计收复利；还款方式为等额本息还款法，还款日为每期末月的20日；杨威未按约定按期足额偿还借款本息，原告有权停止发放借款、提前收回已发放借款、有权宣布合同项下借款立即到期等；被告杨威、刘迪以杨威名下位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某室房产（房权证兴庆区字第XXXX号）为上述借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等原告实现债权和担保权的一切费用；发生被告杨威未按约定按期足额偿还借款的，原告有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；被告刘迪在《担保情况》抵押人处签字捺印；2015年4月29日，双方就上述抵押物办理了抵押登记。2015年4月30日，原告向被告杨威发放了贷款24万元，约定借款期限为2015年4月30日至2025年4月29日，执行年利率为8.555%，逾期利率12.8325%，还款方式为等额本息。该借款发放后，杨威于2020年7月12日起未按照约定还本付息，截至2020年4月12日，被告杨威尚欠原告借款本金147052.48元，利息872.14元。本院认为，原告与被告杨威签订的《个人担保借款合同》系当事人的真实意思表示，属有效合同，各方均应遵守合同约定。原告发放贷款后，被告杨威未按约还款，已构成违约，中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部有权按照《个人购房担保借款合同》的约定解除借款合同，宣布贷款立即到期并要求杨威立即清偿全部借款本息，故对原告要求解除与杨威签订的《个人担保借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，杨威应偿还原告借款本金147052.48元、支付截止2020年4月12日的利息872.14元，并按合同约定的利率支付自2020年4月13日至本判决确定的还款之日的利息。关于原告要求被告刘迪承担责任的主张，因原告提交的证据系复印件，且无其他证据予以佐证案涉债务发生在被告刘迪与杨威夫妻关系存续期间，故对原告要求刘迪承担还款责任的诉请，本院不予支持。被告杨威、刘迪以杨威名下位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某室房产为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权设立；若被告杨威、刘迪未按约偿还原告借款本息，原告有权按合同约定以被告杨威、刘迪提供抵押的上述房产进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告杨威、刘迪经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部与被告杨威于2015年4月27日签订的《个人担保借款合同》；二、被告杨威于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部借款本金147052.48元（截止2020年4月12日）、支付利息872.14元，并按合同约定利率支付自2020年4月13日起至本判决确定的还款之日的利息；三、原告中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部有权以被告杨威、刘迪提供抵押的杨威名下位于宁夏回族自治区银川市兴庆区某室房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司宁夏回族自治区分行营业部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3258元，减半收取计1629元，由被告杨威、刘迪负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 马立忠 二〇二〇年八月二十八日法官助理 胡 娜书记员 马小花附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境。4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。