四川省西充县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1325民初1436号 原告：四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行；住所地西充县晋城镇安汉大道一段75号。 负责人：王洋，行长。 委托代理人：邹雪梅，女，西充农商银行晋东支行职工。 委托代理人：仲友昌，四川罡正律师事务所律师。 被告：易亚辉，女，1968年4月10日生，住四川省南充市顺庆区。 被告：李占国，男，1968年8月3日生，住四川省南充市顺庆区。 原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行诉被告易亚辉、李占国金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人仲友昌到庭参加了诉讼。被告易亚辉、李占国经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行向本院提出诉讼请求：一、判令二被告共同偿还在原告处借款下余本金1477763.88元及利息（利息以1477763.88元为基数，按月利率13.11‰支付此款从2017年11月19日起的逾期利息，并以违约本金的10%支付原告违约金；判决原告为实现上述债权对二被告提供的抵押财产坐落于南充市顺庆区非住宅【房屋所有权证号：南房权证南监字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2003）字第000000914号】和坐落于南充市顺庆区非住宅【房屋所有权证号：南房权证南监字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2005）字第0000356号】依法享有优先受偿权；二、判令二被告共同偿还在原告处借款下余本金人民380000元及利息（利息以380000元为基数，按月利率8.74‰支付此款从2017年11月21日起至2017年12月23日止的利息，按月利率13.11‰支付此款从2017年12月24日起至本金还清止的逾期罚息），并判令被告按违约本金的10%支付原告违约金；判决原告为实现上述债权对二被告提供的抵押财产坐落于南充市顺庆区非住宅【房屋所有权证号：南房权证南监字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2003）字第000000910号】依法享有优先受偿权；三、诉讼费用由二被告承担。事实及理由:2015年11月19日，二被告与原告签订了《个人借款合同》，该合同约定：原告向二被告提供非循环使用借款额度为人民币160万元；借款额度支用有效期间自2015年11月19日至2017年11月18日；借款利率在基准利率水平上上浮100%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；按计划还本；二被告出现未按本合同约定归还贷款本息等情形，原告有权向被告收取违约金，违约金的计收方法为违约本金的10％；被告应承担原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）……2015年11月19日，二被告与原告订立了《抵押合同》，自愿提供坐落于南充市顺庆区非住宅为借款抵押担保，当日在南充市房地产交易与权属管理中心办理了抵押登记【他项权证号：南房他证顺字第××号】。抵押担保范围为：主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金……2015年11月19日，二被告从原告处提取了借款160万元。借款借据载明，执行月利率8.74‰。被告借款后未按约定偿还借款本息。只偿还了本金122236.12元，利息只支付至2017年11月18日止。2015年12月24日，二被告与原告签订了《个人借款合同》，该合同约定：原告向二被告提供非循环使用借款额度为人民币40万元；借款额度支用有效期间自2015年12月24日至2017年12月23日；借款利率在基准利率水平上上浮100%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；按计划还本；二被告出现未按本合同约定归还贷款本息等情形，原告有权向被告收取违约金，违约金的计收方法为违约本金的10％；被告应承担原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）……2015年12月24日，二被告与原告订立了《抵押合同》，自愿提供坐落于南充市顺庆区非住宅为借款抵押担保，2016年1月4日在南充市房地产交易与权属管理中心办理了抵押登记【他项权证号：南房他证顺字第××号】。抵押担保范围为：主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金……2016年1月5日，二被告从原告处提取了借款40万元。借款借据载明，执行月利率8.74‰。被告借款后未按约定偿还借款本息。只偿还了本金20000元，利息只支付至2017年11月20日止。现原告为维护自己的合法权益特依法提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉求。 被告易亚辉、李占国未到庭应诉，无答辩，视为放弃诉讼权利。 审理查明：被告李占国、易亚辉系夫妻关系。2015年11月19日，被告易亚辉、李占国（甲方）与原告（乙方）签订《个人借款合同》，借款160万元用于入股家具店。《个人借款合同》约定：“乙方向甲方提供非循环使用借款额度160万元；贷款种类：抵押贷款；借款额度支用有效期自2015年11月19日至2017年11月18日；贷款利率：浮动利率，即以基准利率水平上浮120.8%；罚息利率：甲方未按合同用途使用贷款的，罚息为贷款利率上浮100%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；按计划还本；二被告出现未按本合同约定归还贷款本息等情形，原告有权向被告收取违约金，违约金的计收方法为违约本金的10％；被告应承担原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）；合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向乙方住所地人民法院起诉”等内容。2015年11月19日，二被告与原告订立了《抵押合同》，自愿提供坐落于坐落于南充市顺庆区非住宅【房屋所有权证号：南房权证南监字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2003）字第000000914号】和坐落于南充市顺庆区非住宅【房屋所有权证号：南房权证南监字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2005）字第0000356号】为借款抵押担保，双方当日在南充市房地产交易与权属管理中心办理了抵押登记【他项权证号：南房他证顺字第××号】。抵押担保范围为：主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金……2015年11月19日，二被告从原告处提取了借款160万元。借款借据载明，执行月利率8.74‰。被告借款后未按约定偿还借款本息，至起诉时只偿还了本金122236.12元，拖欠利息553350.63元，本案审理过程中，被告于2020年8月6日还本金80000元，贷款余额1397763.88元，仍拖欠利息630198.78元。2015年12月24日，二被告与原告签订了《个人借款合同》，该合同约定：原告向二被告提供非循环使用借款额度为人民币40万元；借款额度支用有效期间自2015年12月24日至2017年12月23日；借款利率在基准利率水平上上浮120.8%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；按计划还本；二被告出现未按本合同约定归还贷款本息等情形，原告有权向被告收取违约金，违约金的计收方法为违约本金的10％；被告应承担原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）……2015年12月24日，二被告与原告订立了《抵押合同》，自愿提供坐落于南充市顺庆区非住宅【房屋所有权证号：南房权证南监字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2003）字第000000910号】为借款抵押担保，2016年1月4日在南充市房地产交易与权属管理中心办理了抵押登记【他项权证号：南房他证顺字第××号】。抵押担保范围为：主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金……2016年1月5日，二被告从原告处提取了借款40万元。借款借据载明，执行月利率8.74‰。该笔借款，被告借款后未按约定偿还借款本息，至起诉时只偿还了本金20000元，拖欠利息202652.25元，本案审理过程中，被告于2020年8月6日还本金20000元，贷款余额360000元，仍拖欠利息229000.44元。 本院认为，被告易亚辉、李占国与原告签订的两份《个人借款合同》、《抵押合同》均为合同双方当事人的真实意思表示，双方在借款合同中就贷款额度、利率、逾期利息、违约金等作出明确约定，其约定未违反法律法规强制性规定，真实合法有效。二被告应按合同约定履行还本付息义务，二被告作为借款人在贷款后未按约履行还本付息义务，已经构成违约，原告有权要求被告偿还每笔借款剩余本金及支付逾期利息，有权按照《个人借款合同》的约定要求被告支付违约金。参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》【法释（2015）18号】第二十六条的规定，两笔借款从欠付利息日至原告起诉日原告应承担的利息（含罚息）与违约金之和没有超过年利率24%，对原告请求被告易亚辉、李占国按本金的10%支付违约金的请求应予支持。被告易亚辉、李占国就本案所涉借款提供抵押担保，根据双方签订的抵押合同的约定，原告有权就易亚辉、李占国提供抵押的房屋经处分所得款项优先受偿。 综上，原告的诉讼请求符合法律规定，应予支持，对起诉后被告所还本金在欠款金额中予以扣除。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》【法释（2015）18号】第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下： 一、被告易亚辉、李占国于本判决生效后十日内共同偿还在原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行处借款本金1397763.88元及逾期利息（逾期利息以1477763.88元为基数，从2017年11月19日起按月利率13.11‰计算）；支付违约金139776.39元；原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行对被告易亚辉、李占国提供的抵押财产坐落于南充市顺庆区三公庙市场6幢1层4号非住宅【房屋所有权证号：南房权证南监字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2003）字第000000914号】和坐落于南充市顺庆区非住宅【房屋所有权证号：南房权证南监字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2005）字第0000356号】依法享有优先受偿权； 三、被告易亚辉、李占国于本判决生效后十日内共同偿还在原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行处借款本金人民360000元及利息（利息计算方式：以所欠借款本金380000元为基数，按月利率8.74‰支付此款从2017年11月21日起至2017年12月23日止的利息，按月利率13.11‰支付此款从2017年12月24日起至2020年8月6日止的逾期罚息；以借款本金360000元为基数，按月利率13.11‰支付此款从2020年8月7日至本金还清止的逾期罚息），支付违约金36000元；原告对被告易亚辉、李占国提供的抵押财产坐落于南充市顺庆区非住宅【房屋所有权证号：南房权证南监字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2003）字第000000910号】依法享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10760元，由被告易亚辉、李占国负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  冯明鹏 二〇二〇年九月十六日 书记员  蒲 敏