四川省营山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1322民初2482号 原告：四川营山农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省营山县城南镇景阳路155号。 法定代表人：许智泉，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：林益弘，男，系该公司职工。 被告：方和林，男，1966年2月10日出生，汉族，住四川省营山县。 被告：侯淑容，女，1966年6月5日出生，汉族，住四川省营山县。 原告四川营山农村商业银行股份有限公司（以下简称：营山农商行）与被告方和林、侯淑容金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案受理后,依法由审判员简小利适用简易程序于2020年8月31日公开开庭进行了审理，原告营山农商行的委托诉讼代理人林益弘到庭参加了诉讼，被告方和林、侯淑容经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。 原告营山农商行向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告方和林签订的编号为5034022018004208号的个人借款合同；2、判令被告方和林、侯淑容立即偿还原告贷款本金22万元，并按照合同约定支付资金利息；3、依法确认原告对被告方和林、侯淑容提供的抵押财产享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实及理由：被告方和林于2018年7月11日与原告签订编号为503402018004208号的个人借款合同，双方约定由原告向被告方和林发放贷款人民币22万元，用于进货，贷款期限自2018年7月11日至2021年7月10日，可循环支用，该笔贷款执行利率在央行基准利率基础上上浮80%，按月结息。被告方和林、侯淑容以登记在方和林个人名下的位于营山县房产（产权证号：营房权证营房字第××号，面积共计114.05㎡）为贷款作抵押。被告方和林于2018年7月16日支用了该笔借款，被告借款后，未能按照合同约定按时足额支付资金及利息。综上所述，原、被告双方签订合同真实有效，签订合同后，原告按约发放借款，已全面履行了合同义务。二被告在借款时系夫妻关系，且在借款时共同向原告出具了共同债务承诺书，故原告请求二被告承担共同还款责任。被告方和林、侯淑容以其房产为贷款作抵押，与原告签订了抵押合同并办理了抵押登记，抵押权依法成立。现该笔贷款经原告多次催收，被告仍未按照合同约定还本付息。故为维护原告合法权益，特诉至贵院，恳请依法支持原告全部诉讼请求。 被告方和林、侯淑容未到庭，也未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告双方的身份信息证明、二被告的结婚证复印件、个人借款申请书、共同债务承诺书、个人借款合同、最高额抵押合同、抵押财产产权证明、不动产登记证明复印件、借款借据、借款利息结算清单等证据，被告方和林、侯淑容未提交证据，本院组织当事人进行了质证，对原告提交的证据本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告方和林、侯淑容系夫妻。2018年7月5日，被告方和林向原告营山农商行申请借款22万元，同日，被告方和林、侯淑容共同向原告营山农商行签署了夫妻共同债务承诺书，承诺由二被告共同偿还借款本息。2018年7月11日，被告方和林（甲方）与原告营山农商行（乙方）签订了《个人借款合同》，该借款合同约定，在2018年7月11日至2021年7月10日期间，被告方和林可向原告营山农商行循环支用借款本金22万元，借款利息执行浮动利率，即在基准利率的基础上上浮80%，还款方式为按月结息、到期一次性还本，结息日固定为每月的第20日，借款到期后，逾期利息在原执行的借款利率的基础上再上浮30%，该《个人借款合同》第十二条、第十三条约定，“若甲方未按照合同约定归还贷款本息或支付相关费用”，乙方有权“解除与甲方的借贷关系”，“宣布贷款立即到期要求甲方立即归还借款本息及相关费用”。2018年7月11日，被告方和林、侯淑容共同与原告营山农商行签订了《最高额抵押合同》，该抵押合同约定，二被告自愿以其共同所有的位于营山县住房一套（房屋产权证号为营房权证营房字第××号）为被告方和林在原告农商行的借款本金及利息提供最高额抵押担保，担保最高额度为22万元。且原、被告双方在营山县房管局共同办理了抵押登记，原告依法取得了川（2018）营山县不动产证明第xxx不动产登记证明。同时查明，2018年7月16日被告方和林向原告营山农商行申请支用借款22万元，原告按照约定向被告方和林发放了22万元贷款，该笔借款约定的借款到期日为2021年7月10日。借款后，被告方和林在2018年10月20日前付清了借款利息，2018年10月21日之后共计支付利息120.48元，故原告营山农商行以被告方和林未按照合同约定按时支付资金利息为由向本院起诉。 本院认为：被告方和林与原告营山农商行签订的个人借款合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，该借款合同对双方当事人均具有法律约束力，被告方和林在借款合同约定的期间内申请支用借款22万元，原告营山农商行按照约定向被告方和林发放了借款22万元，被告方和林也应按照约定向原告营山农商行还本付息，现被告方和林未按照合同约定按月结息，故原告诉请按照合同约定解除与被告方和林签订的编号为5034022018004208号的个人借款合同的请求本院予以支持。被告方和林向原告营山农商行的借款发生在其与被告侯淑容婚姻关系存续期间，且被告方和林与原告营山农商行签订借款合同时，二被告共同向原告营山农商行出具了共同债务承诺书，故原告诉请二被告共同偿还下欠的借款本息本院予以支持。被告方和林、侯淑容与原告营山农商行签订的最高额抵押合同亦系双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，该抵押合同成立、生效，原告营山农商行与二被告之间的抵押担保关系成立，同时，本案原告营山农商行与二被告约定的最高额抵押担保的金额为22万元，故，原告营山农商行诉请对二被告提供的抵押房产在被告方和林所欠的借款本息且总金额不超过22万元的范围内享有优先受偿权，本院予以支持。被告方和林、侯淑容经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审判符合法律规定。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告四川营山农村商业银行股份有限公司与被告方和林于2018年7月11日签订的个人借款合同（合同编号为5034022018004208号）； 二、被告方和林、侯淑容于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告四川营山农村商业银行股份有限公司借款本金22万元并支付借款利息（利息计算方式为：以实际下欠借款本金为基数，从2018年10月21日起至本判决确定的履行之日或履行期限届满前实际履行之日止，按照被告方和林与原告四川营山农村商业银行股份有限公司于2018年7月11日签订的个人借款合同约定的利率计算，并扣减二被告已经支付的利息120.48元）； 三、原告四川营山农村商业银行股份有限公司对被告方和林、侯淑容共同所有的位于营山县住房一套（房屋产权证号为营房权证营房字第××号）在被告方和林下欠原告四川营山农村商业银行股份有限公司的借款本金及利息且总金额不超过22万元的范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2300元，由被告方和林、侯淑容共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 员 简小利 二〇二〇年九月三日 法官助理 袁 萍 书 记 员 郑 秦