湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初11268号原告：中国民生银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市岳麓区滨江路189号。负责人：王周屋，该行行长。委托诉讼代理人：刘铁映，湖南弘湘律师事务所律师。被告：孙冬枚，女，1961年12月22日出生，汉族，住长沙市天心区。原告中国民生银行股份有限公司长沙分行（以下简称民生银行长沙分行）与被告孙冬枚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行长沙分行的委托诉讼代理人刘铁映到庭参加诉讼，被告孙冬枚经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。原告民生银行长沙分行向本院提出诉讼请求:1、原告借款本金238000元，并支付利息4803.79元、罚息11281.91元（利罚息暂计至2020年8月11日，后续罚息按合同约定计算至借款本息还清之日止），本息共计254085.7元；2、判令被告孙冬枚承担原告为实现债权而支付的律师费1万元；3、判令原告在第1、2项债权及《最高额担保合同》约定的其它应付款项范围内对被告孙冬枚用于抵押担保的位于长沙市天心区房屋（产权证号：长房权证天心字第××号）在处置时享有优先受偿权；4、判令被告承担本案诉讼费、保全费、公告费及原告为实现债权所支出的其他费用。事实与理由：2016年10月9日，被告孙冬枚与原告签署《综合授信合同》（合同编号：931042016343692），约定最高授信额度为25万元整，授信期限60个月，自2016年12月13日至2021年12月13日止，授信用途为资金周转；贷款利率由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务申请中，关于具体业务项下的罚息约定为：本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。还约定发生违约事件时由被告承担原告为此支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等其它实现债权的费用以及因此遭受的其它经济损失。同日，被告孙冬枚与原告签订了《最高额担保合同》（合同编号：931042016343692ＤＯ），约定被告孙冬枚自愿将其名下位于长沙市天心区房抵押给原告，并办理了抵押登记手续。担保范围为被担保之主债权本金和其他应付款项。2019年3月27日，被告孙冬枚与原告签署《借款支用申请书》，确定贷款金额为238000元，贷款期限为1年，自2019年3月29日至2020年3月20日止，约定贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮动74%，确定年利率7.569%，借款利率的调整方式为立即调整，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。2019年3月29日，原告出具《中国民生银行零售授信放款通知书》，并按约向被告孙冬枚发放了238000元贷款。贷款发放后，被告孙冬枚却未按照约定偿还贷款本息。截至2020年8月11日，被告孙冬枚尚欠原告本金238000元、利息4803.79元、罚息11281.91元，本息共计254085.7元，后续罚息按合同约定计算至借款本金还清之日止。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。被告孙冬枚未做答辩。经审理查明：2016年10月1日，被告孙冬枚（申请人）、签署《小微授信申请表》，申请贷款25万元。2016年10月9日，原告（授信人，乙方）与被告孙冬枚（受信人，授信提用人）签订编号为931042016343692的《综合授信合同》，约定：本合同的授信模式为单一受信模式。在本合同约定授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为25万元，最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2016年11月13日至2021年12月13日。授信用途为经营周转。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定的违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率100%收取。逾期罚息的适用情形为：到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利率不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。授信提用人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，原告（担保权人，丁方）与被告（抵押人，丙方）签订编号为931042016343692ＤＯ的《最高额担保合同》，约定931042016343692《综合授信合同》与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同。为了确保主债务人与丁方主合同的履行，丙方愿意为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。最高额担保所担保的主债权的发生期间为2016年12月13日至2021年12月13日。担保人所担保的最高债权额为25万。该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项包括利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。就被告提供的抵押财产即被告名下位于天心区扫把塘二村022栋105的房屋（权证号：长房权证天心字第××号），双方办理了抵押权登记手续。2019年3月27日，被告孙冬枚向原告提交《借款支用申请书》，向原告申请借款238000元，申请贷款的具体用途为续支用户归还借据号13104201734760401的贷款，以新贷偿还旧贷。借款期限为2019年3月29日至2020年3月20日，贷款年利率为7.569%，还款方式为按月付息，到期还本每月还款日为15日。2019年3月29日原告依约放款了238000元，但被告未按期足额偿还款项，截止至2020年9月9日，被告欠付本金238000元，利息4803.79元，产生罚息13605.25元。原告催收未果，遂成本案。另查明，原告为本案支出律师费1万元。以上案件事实有原告提交的《小微业务授信申请表》《综合授信合同》《最高额担保合同》、他项权证、不动产权证、不动产登记证明、借款只用申请书、放款通知书、借款凭证、欠款明细表、还款明细表、委托代理协议、发票等证据及当事人陈述在卷佐证。本院认为：涉案的《小微业务授信申请表》《综合授信合同》《最高额担保合同》均系原告与被告的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性、效力性规定，依法成立并生效。原告按照合同约定向被告发放了贷款，贷款已于2020年3月20日到期，被告未按约归还贷款，应承担相应的违约责任，需向原告支付贷款本息，本金、利息、罚息的具体数据以本院审理查明的截至2020年9月9日数据为准，此后罚息按照合同约定继续计算至贷款实际还清日止。律师费系合同约定之债，且未超过相关标准，原告亦实际委托律师，故本院对原告的该诉请依法予以支持。被告自愿将其名下位于天心区扫把塘二村022栋105的房屋（权证号：长房权证天心字第××号）为涉案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，原告有权在涉案债权范围内对该房产享有抵押优先受偿权。原告主张除诉讼费、保全费外的其他费用无证据证明实际发生，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第(一)项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告孙冬枚自本判决生效之日起五日内向原告中国民生银行股份有限公司长沙分行偿还借款本金238000元，利息4803.79元，产生罚息13605.25元（罚息暂计算至2020年9月9日，之后的罚息按照合同约定的标准计算至被告完全清偿之日止），律师费1万元；二、原告中国民生银行股份有限公司长沙分行对被告孙冬枚名下位于天心区扫把塘二村022栋105的房屋（权证号：长房权证天心字第××号）在上述债权范围内享有抵押优先受偿权；三、驳回中国民生银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2631元，保全费1920元，共计4551元，由被告孙冬枚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  罗琼二〇二〇年九月十四日法官助理胡雅芯书记员杨峥玥附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。