河南省新蔡县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1729民初3457号原告：吴俊宇（案外人），男，汉族，1981年2月9日生，住河南省新蔡县。被告：郭小峰（申请执行人），男，汉族，1973年10月5日生，汉族，住河南省新蔡县。委托诉讼代理人：郭春霞，女，汉族，1975年8月6日生，住新蔡县。系被告郭小峰的妹妹。第三人：王坤（被执行人），女，1984年10月22日生，汉族，住河南省新蔡县。第三人：吴文献，男，1954年11月23日生，汉族，住河南省新蔡县。第三人：余效珍，女，1956年2月7日生，汉族，住河南省新蔡县。原告吴俊宇诉被告郭小峰，第三人王坤、吴文献、余效珍案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴俊宇、被告郭小峰及其委托诉讼代理人郭春霞、第三人王坤到庭参加了诉讼，第三人吴文献、余效珍经本庭合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴俊宇向本院提出诉讼请求：解除对原告房产的查封，终结强制执行措施。事实与理由：吴俊宇与被执行人王坤于2003年9月16日登记结婚，2010年10月18日由吴俊宇父母吴文献、余效珍出钱，吴俊宇在新蔡县建设银行通过银行转账的方式，购买郭春霞位于新蔡县古吕街道办事处西城街卫校西段登记在郭春霞名字的房产一套（该房屋所有权证：新蔡县房权证2009字第××号）。该诉争的房屋已于2019年10月24日经新蔡县人民法院（2019）豫1729民初6242号民事调解书确认给吴俊宇及其父母吴文献、余效珍所有。王坤与郭小峰之间的民间借贷纠纷吴俊宇不知情，在吴俊宇与王坤生活期间，吴俊宇及其父母均有收入，王坤也有收入，根本不需要借钱生活，故根据上面所述的调解书及婚姻法和相关司法解释，夫妻一方在对方不知情的情况下，所借的款项未用于夫妻共同生活的，应视为一方个人债务。综上，申请人请求法院应立即停止查封原告财产的行为。被告郭小峰辩称，1.我申请执行的是王坤的个人房产；2.原告与王坤离婚时签订的离婚协议上的约定的房产不是我申请执行的房产。第三人王坤辩称，被告申请执行的房子不是我出钱买的，我与原告离婚时是净身出户，没有我的个人财产。原告吴俊宇围绕诉讼请求向本院提交了以下证据：1.原告的身份证复印件，证明原告的身份信息；2.吴俊宇与王坤的离婚协议一份，证明离婚时涉案房产约定的属于原告所有；3.买房时的转账记录，证明买房时是原告付的钱。被告郭小峰对转账记录的真实性无异议，但质辩当时王坤拿着卡给郭春霞转的款，其不知道卡是谁的；第三人王坤对原告提供证据的真实性无异议，其质辩当时银行转款时是原告转的款；本院对原告提供证据的真实性予以采信。被告郭小峰围绕诉讼请求向本院提交了以下证据：1.郭春霞与王坤签订的房屋买卖合同，证明房屋是郭春霞卖给王坤个人的；2.原告与王坤离婚时的调解笔录，证明当时笔录没有写涉案的该套房产是离婚时约定的共同财产；3.订车协议手续一套，证明王坤借郭小峰的钱买的车，离婚时归原告所有。原告吴俊宇对证据1和2的真实性无异议，对证据3不知情；第三人王坤对被告提供证据的质辩意见为：对证据1，买房时我知道买房，但不是我付的钱，也不是我签订的协议，我没有能力付款，也没有建行的银行卡，字不是我写的；对证据2，离婚时我净身出户，离婚协议约定的房产是老家的房产，但是涉案房产也是归原告所有；对证据3，买车手续不是我办理的，是被告买车后将车送给我的。本院对被告提供的证据1和2的真实性予以采信，对证据3因与本案无关，本院不予采信。根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：1.原告吴俊宇与第三人王坤于2003年9月16日登记结婚，2019年10月24日吴俊宇向本院起诉离婚，同日经本院调解，吴俊宇与王坤达成如下调解协议：吴俊宇提出离婚，王坤同意；婚生子由吴俊宇抚养，抚养费由吴俊宇自己承担；家庭共有财产房屋两处、小汽车两辆，归吴俊宇及其父母所有。关于家庭共有财产部分，2019年10月24日，吴俊宇与王坤所签的调解笔录中显示：吴俊宇陈述：我在老家有两处房子，我俩和我父母没有分家，一处平房是两间，当时是为了我俩结婚盖的，现在放的东西没有住人，一处是两层两间楼房是婚后盖的，也很旧，现在由我父母和孩子在住。吉利小轿车和荣威小轿车各一辆，两辆都登记在王坤名下，我开一辆，王坤开一辆。王坤陈述：吴俊宇说的属实，房子和车辆都很破了，我都不要都给原告，我们自己办过户手续。2、2010年10月18日，郭春霞作为甲方与王坤作为乙方签订一份买卖宅基地房屋合同，该合同约定：一、郭春霞自愿把位于古吕镇西郊村委高庄的宅基一处，包括主房二间二层过道二间卖给王坤。宅基南北长20米，东西宽8米，东邻张鼎，东与张鼎共墙，西邻路、南邻路、北邻路。二、乙方一次性付清人民币236000元，土地房屋所有权归乙方所有。该房屋现登记在郭春霞名下，房屋所有权证号是新蔡县房权证2009字第××号。3、2020年1月13日，本院（2019）豫1729民初7185号民事判决书判决：限被告王坤于本判决生效后十日内偿还原告郭小峰欠款21万元。逾期王坤未履行还款义务，郭小峰向本院申请强制执行，在执行过程中，本院于2020年5月25日作出（2020）豫1729执394号执行裁定书，查封被执行人王坤所有的位于新蔡县古吕街道办事处西城街卫校西段登记在郭春霞名下的房屋一套（该房屋所有权证：新蔡县房权证2009字第××号）。后案外人吴俊宇提出书面异议，认为法院查封了属于自己的房屋。2020年7月8日新蔡县人民法院作出（2020）豫1729执异17号执行裁定书，驳回异议人吴俊宇的异议请求。在法定期限内，原告吴俊宇提起执行异议之诉，要求法院解除对涉案房屋的查封。本院认为，案外人执行异议之诉是指案外人对执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，请求法院对该实体权利上的法律关系进行裁判，以阻止法院强制执行的救济方法。吴俊宇请求解除对涉案房屋查封的理由是，该涉案房屋均归其个人所有，是其个人财产，法院不能强制执行。吴俊宇的诉请理由不能成立，其理由如下：1.本案中吴俊宇依照本院（2019）豫1729民初6242号调解书认为调解书中的房屋两处、小汽车两辆，归吴俊宇及其父母所有，但吴俊宇与王坤所签的调解笔录显示该调解书中房屋两处是指吴俊宇老家的两处房子，一处是吴俊宇婚前所盖，一处是婚后所盖，而本院（2020）豫1729执394号执行裁定书中查封的房屋位于新蔡县古吕街道办事处西段且登记在郭春霞名下，是以王坤的名义于2010年10月18日向郭春霞购买的，与（2019）豫1729民初6242号调解书中的两处房屋的来源不同，并非同一标的物。2.该案涉房屋为不动产，《中华人民共和国物权法》规定,所谓物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力，未经登记，不发生效力，不动产登记簿是物权归属的依据，而（2020）豫1729执394号执行裁定书中查封的房屋所有权人仍显示是郭春霞，原告吴俊宇对案涉房屋不具有物权法意义上的所有权，故原告吴俊宇提交的证据不能证明其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，其请求解除对案涉房屋的查封、终结强制执行的诉请，因证据不足,本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第六条、第七条、第九条、第十四条、第十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第二百二十七条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十二条第一款第二项之规定,判决如下:驳回原告吴俊宇的诉讼请求。案件受理费4450元，由原告吴俊宇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  张国清人民陪审员  王殿民人民陪审员  范腊民二〇二〇年九月十五日书 记 员  金 杰