安徽省潜山市人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）皖0824民初2594号 原告：中国工商银行股份有限公司潜山支行，住所地安徽省潜山市舒州大道1056号，统一社会信用代码91340824153983300E。 委托诉讼代理人：吴凤苗，男，该行员工。 委托诉讼代理人：彭潜，男，该行员工。 被告：周秀芳，女，1971年10月20日出生，汉族，住安徽省潜山市。 被告：徐文照，男，1968年4月4日出生，汉族，住安徽省潜山市。 被告：安徽天柱置业集团有限公司，住所地安徽省潜山市经济开发区东环路0187号，统一社会信用代码9134082479010185XJ。 法定代表人：杨云祥，该公司经理。 原告中国工商银行股份有限公司潜山支行与被告周秀芳、徐文照、安徽天柱置业集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法进行审理。 中国工商银行股份有限公司潜山支行向本院提出诉讼请求：1、判令周秀芳、徐文照立即向中国工商银行股份有限公司潜山支行偿还三笔未结清的借款本息1223921.18元（其中第一笔：个人商用房贷款，未结清本金890666.48元、计算至2020年7月21日利息194153.39元，以后利息按合同约定的利率及罚息规定计算至欠款实际付清之日止；第二笔：个人商用房贷款，未结清本金73523.92元、利息至2020年7月21日的利息10639.92元，以后利息按合同约定的利率及罚息规定计算至欠款实际付清之日止；第三笔：个人一手住房购置贷款，未结清本金45617.93元，计算至2020年7月21日的利息9320.16元，以后利息按合同约定的利率及罚息规定计算至欠款实际付清之日止）；2、以上三笔贷款违约以后的罚息按合同第九条约定的利率标准（罚息利率为合同第四条约定利率的基础上加收30%）计算罚息：所欠全部本金按罚息利率计收利息，积欠利息按罚息利率计收复息，至全部积欠本息实际付清之日止；3、判令安徽天柱置业集团有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、判令周秀芳、徐文照、安徽天柱置业集团有限公司承担本案诉讼费用。中国工商银行股份有限公司潜山支行向本院诉称的事实和理由：周秀芳与徐文照系夫妻关系，两人在中国工商银行股份有限公司潜山支行三笔违约贷款情况如下：第一笔，周秀芳、徐文照于2012年6月8日与安徽天柱置业集团有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，向其购买坐落于潜山市的水吼旅游商贸中心第1幢4-9号和12-13号及第9幢3-6号商用房。为支付购房款，周秀芳、徐文照于2012年8月20日与中国工商银行股份有限公司潜山支行签订一份《个人购房借款／担保合同》（编号Ａ：01309000192012商房贷0000183号）；同日，周秀芳、徐文照向中国工商银行股份有限公司潜山支行出具《个人借款凭证》一份，载明的贷款种类为购置商用房贷款，贷款金额为1670000元，贷款期限120个月，贷款发放日为2012年8月20日，到期日为2022年8月20日，执行年利率为5.39%，还款方式为等额本金还款法，本金和利息归还周期为按月支付。据此，中国工商银行股份有限公司潜山支行向周秀芳、徐文照履行了1670000元的放款义务，并将贷款资金支付至借款人指定的安徽天柱置业集团有限公司账户（账号为13×××52）。为担保本笔贷款，安徽天柱置业集团有限公司向中国工商银行股份有限公司潜山支行出具《保证函》、《承诺书》，为周秀芳、徐文照上述借款提供连带责任保证。自2017年11月1日至今，周秀芳、徐文照仅归还借款本金779333.52元、利息406913.55元，已连续34个月未按时足额还款，截至2020年7月21日，已欠借款本金890666.48元、利息194153.39元。第二笔，周秀芳、徐文照于2010年3月15日与安徽天柱置业集团有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，向其购买坐落于潜山市的水吼旅游商贸中心第10幢104号连体商住楼。为支付购房款，周秀芳、徐文照于2010年4月29日与中国工商银行股份有限公司潜山支行签订一份《个人购房借款／担保合同》（编号Ａ：01309000192010商房贷0000608）；同日，周秀芳、徐文照向中国工商银行股份有限公司潜山支行出具《个人住房贷款凭证》一份，载明的贷款种类为购置商用房贷款，贷款金额为300000元，贷款期限120个月，贷款发放日为2010年4月29日，贷款到期日为2020年4月29日，执行年利率为5.39%，还款方式为等额本金还款法，本金和利息归还周期为按月支付。据此，中国工商银行股份有限公司潜山支行向周秀芳、徐文照履行了300000元的放款义务，并将贷款资金全额支付至借款人指定的账户。安徽天柱置业集团有限公司向中国工商银行股份有限公司潜山支行出具了《保证函》，为周秀芳、徐文照的上述借款提供连带责任保证。至2020年7月21日，周秀芳、徐文照仅归还借款本金226476.08元、利息110626.96元，现下欠借款本金73523.92元、利息10639.92元。第三笔，周秀芳、徐文照于2010年3月15日与安徽天柱置业集团有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，向其购买坐落于潜山市住房。为支付购房款，周秀芳、徐文照于2010年8月11日与中国工商银行股份有限公司潜山支行签订一份《个人购房借款／担保合同》（编号Ａ：01309000192010一手贷0000618）；同日，周秀芳、徐文照向中国工商银行股份有限公司潜山支行出具《个人住房贷款凭证》一份，载明贷款种类为个人一手住房购置贷款，贷款金额为100000元，贷款期限120个月，贷款发放日为2010年8月11日，贷款到期日为2020年8月11日，执行年利率为4.165%，还款方式为等额本金还款法，本金和利息归还周期为按月支付。据此，中国工商银行股份有限公司潜山支行向周秀芳、徐文照履行了100000元的放款义务，并将贷款发放至借款人指定账户。安徽天柱置业集团有限公司向中国工商银行股份有限公司潜山支行出具了《保证函》为周秀芳、徐文照的上述借款提供连带责任保证。至2020年7月21日，周秀芳、徐文照仅归还借款本金54382.07元、利息24767.70元，下欠借款本金45617.93元、利息9320.16元。为维护自身的合法权益，中国工商银行股份有限公司潜山支行具状诉讼，请求支持全部诉讼请求。 本院经审查认为，在本案审理过程中，经当事人申请，本院向潜山市住房和城乡建设局调取相关购房合同备案以及抵押登记资料时，发现作为贷款抵押物的房产均不在借款人名下，购房合同备案证明为虚假材料，本案中存在涉嫌刑事犯罪情形，不属于民事纠纷案件，应依法裁定驳回起诉，将有关材料移送至公安机关立案侦查。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款，《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条的规定，裁定如下： 驳回原告中国工商银行股份有限公司潜山支行的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  李娟 二〇二〇年九月十五日 书记员  李娜 附： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉…… 《最高人民法院关于适用的解释》 第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。 需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。 立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。 《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》 第十一条人民法院作为经济纠纷受理的案件，经受理认为不属于经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。