四川省绵阳市游仙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0704民初2393号 原告：绵阳市游仙区农村信用合作联社，住所地：绵阳市一环路南段216号。 法定代表人：刘敏，系该社理事长。 委托诉讼代理人：张旭东，男，汉族，生于1975年8月3日，住四川省绵阳市涪城区，系该社职员。 委托诉讼代理人：罗克斌，男，汉族，生于1968年10月28日，住四川省绵阳市游仙区，系该社职员。 被告：张得宇，男，汉族，生于1962年11月24日，住四川省绵阳市游仙区。 被告：四川凯信房地产开发有限公司，住所地：绵阳市科创园区孵化大楼。 法定代表人：陈清平，系公司董事长。 委托诉讼代理人：廖骑虎，四川科通律师事务所律师。 被告：四川绵阳金桥房地产开发有限责任公司，住所地：绵阳市涪城区临园路中段40号。 法定代表人：王云江。 被告：江油华丰投资集团有限公司，住所地：江油市太平镇新华干道南段215号华丰大厦六楼。 法定代表人：陈清平，系公司董事长。 委托诉讼代理人：廖骑虎，四川科通律师事务所律师。 被告：四川魔力科技有限公司，住所地：安县工业园（花荄镇）。 法定代表人：王云江。 被告：巩桥，男，汉族，生于1958年2月24日，住四川省绵阳市涪城区。 被告：王芙蓉，女，汉族，生于1962年1月24日，住四川省绵阳市涪城区。 原告绵阳市游仙区农村信用合作联社诉被告张得宇、被告四川凯信房地产开发有限公司、被告四川绵阳金桥房地产开发有限责任公司、被告江油华丰投资集团有限公司、被告四川魔力科技有限公司、被告巩桥、被告王芙蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告绵阳市游仙区农村信用合作联社的委托诉讼代理人张旭东、罗克斌及被告四川凯信房地产开发有限公司、被告江油华丰投资集团有限公司的共同委托诉讼代理人廖骑虎到庭参加诉讼。被告张得宇、被告四川绵阳金桥房地产开发有限责任公司、被告四川魔力科技有限公司、被告巩桥、被告王芙蓉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 原告绵阳市游仙区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1．依法判决被告偿还借款本金900万元及至借款付清之日止的利息。利息计算方式为：从2018年3月29日至2020年1月25日，以900万元为基数，按月利率6‰计算；从2020年1月26日至2020年5月14日，以900万元为基数，按月利率9‰计算。2．依法判决原告对被告四川凯信房地产开发有限公司提供的抵押财产，即位于绵阳市涪城区在本金720万元及利息范围内享有优先受偿权、对被告四川绵阳金桥房地产开发有限责任公司提供的抵押财产，即位于绵阳市涪城区临园路中段40号金桥银座1栋1层6号商业用房在本金180万元及利息范围内享有优先受偿权；3．判决被告四川凯信房地产开发有限公司、被告四川绵阳金桥房地产开发有限责任公司、被告江油华丰投资集团有限公司、被告四川魔力科技有限公司、被告巩桥、被告王芙蓉对第一项诉讼请求的全部债务承担连带偿还责任；4．判令被告承担本案全部诉讼费用。事实及理由：本案被告张得宇于2018年1月12日与原告签订《个人借款合同》。同日，被告四川凯信房地产开发有限公司、被告四川绵阳金桥房地产开发有限责任公司分别与原告签订了《抵押合同》，以自己所有的房屋为该笔借款设定抵押，并办理抵押登记。除借款人外的其他四位被告于同日也分别与原告签订保证合同，约定对被告张得宇的借款承担保证责任。2018年3月29日，被告张得宇签订《借款借据》9张，在原告处借款合计人民币900万元，借款期限2年，于2020年1月25日到期。借据中约定按月利率6‰执行，还款方式为按季结息，按计划还本。被告未按约定向原告履行还本付息的义务，根据《个人借款合同》的约定，被告已构成违约。现经核实，被告至今仍欠原告本金900万元及利息未予支付，原告多次向被告催收，被告均以种种理由拖延，原告认为，原被告之间的借款合同关系合法有效，双方都应当诚实信用地履行合同义务，但现被告无正当理由拒不归还欠款，依法应当承担违约责任。综上，原告为维护自身合法权益，依法向本院提起诉讼。 被告张得宇未作答辩。 被告四川凯信房地产开发有限公司、被告江油华丰投资集团有限公司共同辩称：1、借款实际发生是在2015年左右，到期后原告通过借新还旧的方式重新制作了贷款资料，在之前的贷款资料中四川凯信房地产开发有限公司、江油华丰投资集团有限公司并没有承担连带担保责任，本案中是由于原告的诱骗，公司负责人在不注意的情况下签订了连带责任保证合同。2、本案的抵押物有三处商业用房，抵押物完全可以覆盖借款本息，但是原告却通过不合法的方式，诱骗两公司签订连带责任保证合同，给二公司造成征信上的不良影响。江油华丰公司在原告处还存在巨额贷款，若因此导致被告公司存在经营危机，原告应承担赔偿责任。 被告四川绵阳金桥房地产开发有限责任公司未作答辩。 被告四川魔力科技有限公司未作答辩。 被告巩桥未作答辩。 被告王芙蓉未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年1月12日，被告张得宇作为甲方与绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社作为乙方签订《个人借款合同》，约定被告张得宇向原告绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社借款900万元用于借新还旧，借款额度支用额度从2018年1月26日起至2020年1月25日，利率为月利率6‰，逾期罚息按月利率6‰上浮50%计算，采用按季结息、任意还本法，还款顺序为先息后本、利随本清。同时，合同约定，借款期限、利率以借据记载为准。同日，被告四川凯信房地产开发有限公司、被告四川绵阳金桥房地产开发有限责任公司与绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社分别签订了《抵押合同》，约定被告四川凯信房地产开发有限公司以其位于绵阳市涪城区为被告张得宇的上述借款提供抵押，抵押范围依次为350万元及利息（包括罚息）等、370万元及利息（包括罚息）等；被告四川绵阳金桥房地产开发有限责任公司以其位于绵阳市涪城区临园路中段40号金桥银座1栋1层6号商业用房为该笔借款设定抵押，抵押范围为180万元及利息（包括罚息）等。合同中还约定了被告四川绵阳金桥房地产开发有限责任公司诉讼文书的送达地址绵阳市涪城区临园路中段40号。上述抵押全部办理了抵押登记，不动产登记证号为：川（2018）绵阳市不动产证明第0005786、川（2018）绵阳市不动产证明第0005787。当日，被告巩桥、被告王芙蓉与绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社签订《个人保证合同》，合同约定被告巩桥、被告王芙蓉为被告张得宇的上述借款向绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社提供保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金等，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。被告四川凯信房地产开发有限公司、被告四川绵阳金桥房地产开发有限责任公司、被告江油华丰投资集团有限公司、被告四川魔力科技有限公司于同日分别与绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社签订《保证合同》，合同均约定被告四川凯信房地产开发有限公司、被告四川绵阳金桥房地产开发有限责任公司、被告江油华丰投资集团有限公司、被告四川魔力科技有限公司为被告张得宇的上述借款向绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社提供保证，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括本金、利息、违约金等，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。合同中约定被告四川魔力科技有限公司的诉讼文书送达地址为绵阳市安州工业园区（花荄镇）。2018年3月29日，绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社向被告张得宇发放借款900万元，借据载明执行月利率6‰，借款到期日为2020年1月25日，还款方式为按计划还本、按季结息，还款期限为2019年12月31日归还本金90万元、2020年1月25日归还本金810万元。 绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社系原告的分支机构。 上述事实，有当事人身份证明、情况说明、《个人借款合同》、《保证合同》、《个人保证合同》、借款借据、还款明细等证据及当事人当庭陈述在卷佐证，事实清楚，足以认定。 本院认为，被告张得宇与绵阳市游仙区农村信用合作联社石马分社签订《个人借款合同》向该社借款，应系合同当事人双方的真实意思表示。该合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法、有效。原、被告均应按照约定全面履行各自的合同义务。合同签订后，原告向被告张得宇发放了借款900万元，现借款期限已经届满，被告张得宇未按合同约定如期向原告归还全部借款本金。被告张得宇应向原告承担继续履行合同的违约责任。原告诉请被告张得宇偿还借款本金900万元，符合法律规定，应予以支持。 关于利息，借款期限内按照合同约定月利率6‰计算，逾期之后，按照月利率9‰计算。即从2018年3月29日至2020年1月25日，以900万元为基数，按月利率6‰计算；从2020年1月26日至借款清偿之日止，以900万元为基数，按月利率9‰计算。 被告张得宇未能按照约定期限清偿债务，原告请求判令对被告四川凯信房地产开发有限公司、被告四川绵阳金桥房地产开发有限责任公司提供的抵押财产享有优先受偿权。上述抵押已办理抵押登记，抵押物权依法设立。因此，原告的诉讼请求符合法律的规定，本院予以支持。 关于保证责任，合同约定被告四川凯信房地产开发有限公司、被告四川绵阳金桥房地产开发有限公司、被告江油华丰投资集团有限公司、被告四川魔力科技有限公司、被告巩桥、被告王芙蓉对上述债务承担连带清偿责任，原告诉请上述被告承担连带清偿责任，符合法律的规定，本院予以支持。被告江油华丰投资集团有限公司、四川凯信房地产开发有限公司共同辩称，保证合同并非该两公司的真实意思表示，该主张缺乏证据支持，本院不予采信该主张。被告四川凯信房地产开发有限公司、被告四川绵阳金桥房地产开发有限公司、被告江油华丰投资集团有限公司、被告四川魔力科技有限公司、被告巩桥、被告王芙蓉履行偿还责任后，有权向被告张得宇进行追偿。 综上，再依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张得宇在本判决生效后十五日内偿还原告绵阳市游仙区农村信用合作联社借款本金900万元及利息，利息计算方式为：以900万元为基数，从2018年3月29日至2020年1月25日，按月利率6‰计算；以900万元为基数，从2020年1月26日至本判决确定的本金给付之日止，按月利率9‰计算。若未在上述期限内履行本金给付义务，利息计算至本金实际偿还之日止。 二、原告绵阳市游仙区农村信用合作联社对被告四川凯信房地产开发有限公司所有的抵押物即位于绵阳市涪城区凯信·水韵滨江3栋1层5号商业用房〔川（2018）绵阳市不动产证明第0005786〕拍卖或变卖所得价款在借款本金350万元及利息范围内享有优先受偿权；位于绵阳市涪城区凯信·水韵滨江3栋1层3号商业用房〔川（2018）绵阳市不动产证明第0005786〕拍卖或变卖所得价款在借款本金370万元及利息范围内享有优先受偿权； 三、原告绵阳市游仙区农村信用合作联社对被告四川绵阳金桥房地产开发有限责任公司所有的位于绵阳市涪城区临园路中段40号金桥银座1栋1层6号商业用房〔川（2018）绵阳市不动产证明第0005787〕拍卖或变卖所得价款在借款本金180万元及利息范围内享有优先受偿权。 四、被告四川凯信房地产开发有限公司、被告四川绵阳金桥房地产开发有限公司、被告江油华丰投资集团有限公司、被告四川魔力科技有限公司、被告巩桥、被告王芙蓉对上述第一项判决义务承担连带偿还责任。被告四川凯信房地产开发有限公司、被告四川绵阳金桥房地产开发有限公司、被告江油华丰投资集团有限公司、被告四川魔力科技有限公司、被告巩桥、被告王芙蓉履行偿还责任后，有权向被告张得宇进行追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费84799元，由被告张得宇、被告四川凯信房地产开发有限公司、被告四川绵阳金桥房地产开发有限公司、被告江油华丰投资集团有限公司、被告四川魔力科技有限公司、被告巩桥、被告王芙蓉共同负担（该费用原告已预交，被告在履行本判决书义务时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  李圆圆 人民陪审员  张春燕 人民陪审员  袁维露 二〇二〇年九月十日 书 记 员  王小兰