河南省获嘉县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0724民初1264号原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司，住所：获嘉县中山路与和平路交叉口。法定代表人：肖波，任董事长职务。委托诉讼代理人：魏中祥。被告新乡市宏发化工有限公司，住所：获嘉县黄堤镇南马厂。法定代表人：花金宏。被告花金宏。被告孙美丽。原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司（以下简称获嘉农商银行）与被告新乡市宏发化工有限公司(以下简称新乡宏发公司)、花金宏、孙美丽借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告获嘉农商银行的委托诉讼代理人魏中祥到庭参加了诉讼，被告新乡市宏发化工有限公司、花金宏、孙美丽经本院合法传票传唤、无正当理由未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。河南获嘉农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除双方的借款合同；2、要求被告新乡市宏发化工有限公司归还贷款本金20万元并支付利息，按合同利率执行至实际付款日（暂算至2020年7月20日为13392元）；3、要求法院裁定拍卖被告孙美丽抵押给原告豫（2019）获嘉县不动产证明第0004220号，位于获嘉县健康路567号院锦绣景园15号楼东2单元2层西户房产，拍卖或变卖所得，由原告在债权范围内优先受偿；4、要求二被告花金宏、孙美丽对第一被告的债务承担连带清偿责任；5、由三被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告新乡市宏发化工有限公司与原告于2019年6月6日签订了最高额流动资金借款合同，由孙美丽签订最高额抵押合同作为担保，花金宏、孙美丽签订了担保书。在我单位贷款20万元，利率为7.2‰，约定2022年6月6日到期。借据借款日为2019年6月12日，到期日为2021年6月10日。被告新乡市宏发化工有限公司只将利息清至2019年9月12日，本金20万元及后期利息至今未还。被告新乡市宏发化工有限公司、花金宏、孙美丽未到庭，也未向本院提交书面的答辩意见，视为放弃答辩的权利。原告向本院提交以下证据：1、营业执照复印件一份、身份证复印件二份，证明借款人和担保人所办理的手续身份；2、获嘉农商银行信贷业务申请书一份，证明借款人和担保单位对借款和担保的意愿；3、借款人股东决议一份，证明借款人、担保人的股东同意借款或担保；4、担保书一份，证明担保人负连带责任保证担保的承诺；5、最高额流动资金借款合同一份，证明借款人和获嘉农商银行签订的借款各项条款；6、最高额抵押合同一份，证明担保单位和获嘉农商银行签订的保证各项条款；7、借款借据一份，证明借款款项已向借款人付出和还款登记情况；8、发放贷款通知单一份，证明原告已按照合同约定将发放贷款义务履行完毕，将该笔贷款转至被告新乡市宏发化工有限公司账户上；9、不动产登记证明和不动产证、抵押清单各一份，证明抵押物真实有效；10、抵押物所有人承诺书和离婚证各一份，证明抵押物系孙美丽单独所有。被告新乡市宏发化工有限公司、花金宏、孙美丽经合法传唤未到庭，视为放弃质证的权利。本院经审理认定事实如下：2019年5月25日，被告新乡市宏发公司向原告获嘉农商银行提出贷款申请，以购买聚醚资金不足为由，申请贷款20万元。2019年6月6日，原告与被告新乡市宏发公司签订流动资金借款合同，约定：1、被告新乡市宏发公司向原告处借款人民币20万元；2、借款用途为购买聚醚；3、借款期限为36个月，自2019年6月6日起至2022年6月6日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；4、贷款利率为固定利率，月利率7.2‰；5、按月结息，结息日固定为每月的第20日；6、逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％；7、债权由孙美丽提供的不动产抵押进行担保，抵押合同编号2019-47……当日，原告与被告孙美丽签订最高额抵押合同，担保的主债权为被告新乡宏发公司向原告的借款20万元，债务履行期为2019年6月6日起至2022年6月6日止，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。被告花金宏、孙美丽于2019年5月25日签订了担保书。当日，原告出具的借款借据显示，原告向被告新乡宏发公司出借款人民币20万元，借款期限为24个月，自2019年6月12日起至2021年6月10日止，借款利率为月利率7.2‰。借款后，被告新乡宏发公司将借款利息清偿至2019年10月14日，此后未按期归还利息。原告遂依据合同第十条第四款第（三）项约定“宣布贷款立即到期”，诉至本院。另查明，被告孙美丽与原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司于2019年6月6日签订了最高额抵押合同，合同中明确约定，孙美丽用座落于获嘉县健康路567号院锦绣景园15号楼东2单元2层西户房产一套为该笔贷款作为抵押物，并于2019年6月11日在获嘉县自然资源局不动产登记中心办理抵押登记手续（抵押登记证明号为：豫（2019）获嘉县不动产证明第0004220号）。又查明，被告花金宏、孙美丽于2019年5月25日向原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司出具担保书，自愿为新乡市宏发化工有限公司在河南获嘉农村商业银行股份有限公司贷款20万元，期限36个月承担连带清偿担保责任，直至贷款还清为止。本院认为：原告与被告新乡宏发公司签订的借款合同及原告与被告孙美丽签订的最高额抵押合同、花金宏、孙美丽出具的担保书，均合法有效，应予保护。原告向被告新乡宏发公司提供了约定借款，且已履行合同义务，被告新乡宏发公司应按约定支付利息。但借款期内被告新乡宏发公司并未按约定支付利息，按照合同约定，原告要求解除合同并要求其归还借款20万元，理由正当，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告要求被告新乡宏发公司支付按照合同约定期内月利率7.2‰至实际还款日止的借款利息，因借款合同约定，故其依据合法，符合法律规定，对原告的该项利息请求，本院予以支持。被告孙美丽用座落在获嘉县健康路567号院锦绣景园15号楼东2单元2层西户房产为该笔贷款作抵押并办理抵押登记手续，对此原告主张对抵押物拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告花金宏、孙美丽向原告出具担保书并自愿承担连带保证责任，且也未能督促被告新乡宏发公司按约支付利息，导致原告按约定解除借款合同，要求被告新乡宏发公司归还本金及相应利息，其理应承担连带保证责任，原告要求被告花金宏、孙美丽对被告新乡宏发公司的付款责任承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告花金宏、孙美丽承担保证责任后有权向被告新乡宏发公司追偿。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司与被告新乡市宏发化工有限公司于2019年6月6日签订的借款合同；二、被告新乡市宏发化工有限公司应于本判决生效后十日内向原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司归还借款本金20万元及利息，以借款本金20万元为基数、按月利率7.2‰计算，自2019年10月15日起至实际还款日止的利息；三、原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司就抵押合同中约定的位于获嘉县健康路567号院锦绣景园15号楼东2单元2层西户房产（房产证号：豫（2019）获嘉县不动产权第0001889号）拍卖或变卖所得价款在债权范围内享有优先受偿权；四、被告花金宏、孙美丽对被告新乡市宏发化工有限公司的上述还款责任承担连带责任；五、被告花金宏、孙美丽承担保证责任后有权向被告新乡市宏发化工有限公司追偿。如果未按照本判决书指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4501元，依法减半收取2250.5元，由被告新乡市宏发化工有限公司、花金宏、孙美丽承担。如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判员  宋光通二〇二〇年九月二日书记员  王 莉