宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初7591号原告：宁夏银行股份有限公司民生支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族北街200号负责人：黄江涛，该支行行长。委托诉讼代理人：侯淑颖，宁夏辅德律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨慧，女，该支行职员。被告：张继军，男，1964年11月24日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：张小华，女，1969年2月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：徐海平，男，1963年2月28日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。（三被告未到庭，身份信息由原告提供）原告宁夏银行股份有限公司民生支行与被告张继军、张小华、徐海平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司民生支行的委托诉讼代理人侯淑颖、杨慧到庭参加诉讼，被告张继军、张小华、徐海平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宁夏银行股份有限公司民生支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告张继军签订的《个人借款合同》；2.判令被告张继军偿还原告借款本金747万元，利息555516.12元（利息暂计算至2020年3月1日，请判至实际履行日），合计8025516.12元；3.判令原告对被告张小华、徐海平提供的抵押房产在担保范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼等费用由被告承担。事实和理由：2018年12月10日，原告与被告张继军签订《个人借款合同》一份，约定被告张继军向原告借款750万元用于借新还旧，借款期限24个月，自2018年12月10日至2020年12月9日，借款利率为浮动利率，浮动幅度为30%，月利率为5.145833‰；还款方式为按季结息，分期还本，结息日为每季度末月20日。被告张小华作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，同意以其名下位于银川市金凤区某室房屋（产权证号：金凤区字第XXXX）为上述借款提供抵押担保，担保最高额为1155.52万元，并办理了抵押登记。抵押物共有人徐海平同意抵押并承担抵押担保责任。合同签订后，原告按约向张继军发放贷款750万元。借款到期后，被告未能按约偿还借款本息，截至2020年3月1日，被告张继军尚欠原告借款本金7470000元，利息555516.12元，催收无果后原告诉至法院。张继军未作答辩。张小华未作答辩。徐海平未作答辩。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月10日，原告与被告张继军签订《个人借款合同》一份，约定被告张继军向原告借款750万元用于借新还旧，借款期限24个月，自2018年12月10日至2020年12月9日，借款利率为浮动利率，浮动幅度为30%，月利率为5.145833‰，在合同期内浮动幅度不变；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期利率计收复利；还款方式为按季结息，分期还本，结息日为每季度末月20日；借款人未按照约定偿还本合同项下任何一期借款本息及其他应付款项，原告有权采取解除本合同、宣布合同项下债务立即到期、行使担保权利等措施。同日，张小华作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，同意以其名下位于银川市金凤区某室房屋（产权证号：金凤区字第XXXX）为上述借款提供抵押担保，担保最高额为1155.52万元，并办理了抵押登记。抵押物共有人徐海平同意抵押并承担抵押担保责任。担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利等费用，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。本院认为，原告与被告张继军签订的《个人借款合同》，原告与被告张小华签订的《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告均应按照合同约定履行各自的义务。原告已按约履行了借款发放义务，借款到期后，被告张继军未按约偿还借款本息，已构成违约，现原告要求被告张继军偿还借款本金7500000元，利息555516.12元，于法有据，本院予以支持，被告张继军还应按照合同约定的月利率为5.145833‰的标准继续支付自2020年3月2日至本判决确定的还款之日的利息。被告张小华签署《最高额抵押合同》，同意以其名下位于银川市金凤区某室房屋（产权证号：金凤区字第XXXX）为上述借款提供抵押担保，抵押物共有人徐海平同意抵押并承担抵押担保责任，上述房产进行了抵押登记，抵押权依法设立。张小华、徐海平承担抵押责任后，有权向被告张继军追偿。被告张继军、张小华、徐海平经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告宁夏银行股份有限公司民生支行与被告张继军签订的《个人借款合同》；二、被告张继军于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司民生支行借款本金7500000元、支付利息555516.12元，并按照合同约定的月利率为5.4375‰的标准继续支付自2020年3月2日至本判决确定的还款之日的利息；三、原告宁夏银行股份有限公司民生支行有权就被告张小华、徐海平提供抵押的位于银川市金凤区某室房屋折价或者拍卖、变卖的价款在最高额1155.52万元范围内享有优先受偿权；四、被告张小华、徐海平承担抵押责任后，有权向被告张继军追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67979元，由被告张继军、张小华、徐海平负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 张明星 二〇二〇年八月二十四日法官助理 丁 琳书记员 王 鹤附：适用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境；4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。