四川省营山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1322民初2365号 原告：原告：四川营山农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省营山县城南镇景阳路155号。 法定代表人：许智泉，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：林益弘，男，系该公司职工。 被告：邓玉英，女，生于1961年4月1日，汉族，住四川省营山县。 被告：王海明，男，生于1964年8月2日，汉族，住四川省营山县。 被告：王海东，男，生于1970年11月5日，汉族，住四川省营山县。 被告：蒋丽慧，女，生于1975年2月23日，汉族，住四川省营山县。 原告四川营山农村商业银行股份有限公司（以下简称：营山农商行）与被告邓玉英、王海明、王海东、蒋丽慧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案受理后,依法由审判员简小利适用简易程序于2020年8月18日公开开庭进行了审理，原告营山农商行的委托诉讼代理人林益弘及被告王海明、王海东到庭参加了诉讼，被告邓玉英、蒋丽慧经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。 原告营山农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告邓玉英、王海明立即偿还原告贷款本金40万元，并按照合同约定支付资金利息；2.依法确认原告对被告王海东、蒋丽慧提供的抵押财产享有优先受偿权；3.本案诉讼费由四被告承担。事实及理由：被告邓玉英于2014年4月9日与原告签订编号为营山信个借（2014）第000254号的个人借款合同，双方约定由原告向被告邓玉英发放贷款人民币70万元，用于购货，贷款期限自2014年4月9日至2019年4月8日，可循环支用，该笔贷款执行利率在央行基准利率基础上上浮90%，按季结息，到期还本。被告邓玉英、王海明、王海东、蒋丽慧以登记在王海东名下的位于营山县，以及登记在王海明名下的位于朗池镇××南侧的房产（产权证号：营房权证营房字第××、南房权证营字第××号、营房权证营房字第××号）为贷款作抵押担保。被告邓玉英于2014年4月10日支用了该笔贷款，于2018年4月2日循环支用了40万元，并通过与原告协商于2019年7月12日变卖被告邓玉英、王海明提供的抵押物归还了另外30万贷款本金，被告借款后，未能按照合同约定按时足额支付资金及利息。综上所述，原、被告双方签订的合同真实有效，签订合同后，原告按约发放借款，已全面履行了合同义务。被告邓玉英、王海明系夫妻关系，且在借款时共同向原告出具了共同债务承诺书，故被告邓玉英、王海明应该对该笔贷款承担共同还款责任。被告王海东、蒋丽慧以其夫妻共同所有的房产为该笔贷款作抵押担保，被告王海东、蒋丽慧与原告签订了抵押合同并办理了抵押登记，故抵押权依法成立。现案涉贷款经原告多次催收，被告仍未按照合同约定还本付息。为维护原告的合法权益，特诉至法院，恳请法院依法支持原告的全部诉讼请求。 被告王海明辩称：在原告营山农商行借款属实，当时借款是70万元，已经偿还了30万元，现在还欠40万元的贷款，贷款是办理了抵押的，现在被告已经没有能力偿还该笔贷款，只有处理房子。 被告王海东辩称：在原告营山农商行借款属实，被告王海东、蒋丽慧为该笔贷款提供抵押担保也是属实的。 被告邓玉英、蒋丽慧未到庭也未提交书面答辩意见。 原告营山农商行围绕其诉讼请求依法提交了原、被告双方身份信息、被告邓玉英、王海明与被告王海东、蒋丽慧的结婚证明、个人借款申请书、共同债务承诺书、个人借款合同、最高额抵押合同、房产他项权证、借款借据以及结息清单等证据，被告王海明、王海东未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告邓玉英、蒋丽慧未到庭质证，对原告方提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告邓玉英、王海明系夫妻关系；被告王海东、蒋丽慧系夫妻关系；被告王海明与被告王海东系兄弟关系。原告营山农商行原系营山县农村信用合作联社，后更名为四川营山农村商业银行股份有限公司。2014年4月2日，被告邓玉英向原告营山农商行申请借款70万元，被告王海明、王海东、蒋丽慧一起向原告营山农商行出具了共同债务承诺书。2014年4月9日被告邓玉英与原告营山农商行签订了编号为营山信个借（2014）第000254号的《个人借款合同》，该借款合同约定，自2014年4月9日至2019年4月8日期间，被告邓玉英可向原告营山农商行循环支用借款70万元，借款利率执行浮动利率，即在央行基准利率的基础上上浮90%，若借款逾期则利息在原执行利率的基础上再上浮30%，还款方式为按季结息（结息日固定为每季末月的第20日），到期还本。同时，被告邓玉英、王海明、王海东、蒋丽慧与原告营山农商行签订了营山信个抵（2014）第000048号《最高额抵押合同》，该抵押合同约定，被告邓玉英、王海明以登记在被告王海明名下的位于朗池镇××南侧的住房一套以及被告王海东以其个人所有的位于朗池镇××南侧的房产一套（房屋产权证号为：营房权证营营房字第××号）和位于朗池镇××家园××单元××号的房屋（房屋产权证号为：营房权证营字第××号）为被告邓玉英与原告营山农商行签订的个人借款合同项下的借款作最高额抵押担保。2014年4月9日，双方就前述抵押房产在营山县房地产管理局办理了抵押登记，原告营山农商行取得了营房他证营字第××号。同时查明，借款合同签订后，被告邓玉英在2014年4月10日支用了借款70万元，该笔借款到期后，被告邓玉英无力偿还贷款，原、被告双方协商后，被告王海明将其在借款时的抵押房屋予以变卖后偿还了原告营山农商行的贷款30万元，并约定剩余40万元借款本金于2019年4月1日归还。同时查明，被告邓玉英付清了2019年3月20日之前的全部利息，2019年3月21日之后原告营山农商银行在被告邓玉英的银行账户上自动扣取了6.21元利息，截止到2020年8月17日，被告邓玉英下欠原告营山农商行借款本金40万元，拖欠利息54840.88元，且2020年8月17日之后，被告邓玉英未向原告营山农商行偿还过借款本息。 本院认为：被告邓玉英与原告营山农商行签订的个人借款合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，该借款合同对双方当事人均具有法律约束力，原告营山农商行按照约定向被告邓玉英发放了借款，被告邓玉英也应按照约定向原告营山农商行还本付息，现该借款期限已经届满，被告邓玉英尚欠原告营山农商行贷款本金40万元及利息未归还，同时，被告邓玉英、王海明系夫妻关系，且在借款时共同向原告出具了共同债务承诺书，故原告诉请二被告共同偿还借款本息本院予以支持。被告邓玉英、王海明、王海东、蒋丽慧与原告营山农商行签订的最高额抵押合同亦系双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，该抵押合同成立、生效，原告营山农商行与四被告之间的抵押担保关系成立，同时，本案原告营山农商行与四被告约定的最高额抵押担保的金额为70万元，被告王海明已经将其抵押房产用于偿还原告营山农商行贷款本金30万元，故，原告营山农商行诉请对被告王海东提供的抵押房产在被告邓玉英所欠的借款本息且总金额不超过40万元的范围内享有优先受偿权，本院予以支持。被告邓玉英、蒋丽慧经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审判符合法律规定。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邓玉英、王海明于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告四川营山农村商业银行股份有限公司借款本金40万元并支付借款利息（利息计算方式为：2020年8月17日之前的利息为54840.88元，2020年8月17日之后的利息，以实际下欠借款本金为基数，从2020年8月18日起至本判决确定的履行之日或履行期限届满前实际履行之日止，按照被告邓玉英与原告四川营山农村商业银行股份有限公司于2014年4月9日签订的个人借款合同约定的利率计算）； 二、原告四川营山农村商业银行股份有限公司对被告王海东个人所有的位于朗池镇××南侧的房屋（房屋产权证号为：营房权证营营房字第××号）以及位于朗池镇××家园××单元××号的房屋（房屋产权证号为：营房权证营字第××号）在被告邓玉英下欠原告的借款本金及利息且总金额不超过40万元的范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3650元，由被告邓玉英、王海明共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  简小利 二〇二〇年九月八日 书记员  袁 萍