湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初10481号原告：湖南通程典当有限责任公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区韶山北路112号天心电子大楼裙楼。法定代表人：钟再德，该公司董事长。委托诉讼代理人：盛岚，女，该公司员工。被告：谭建三，男，1975年4月20日出生，汉族，户籍所在地湖南省涟源市。现住长沙市雨花区。原告湖南通程典当有限责任公司（以下简称通程典当）与被告谭建三典当纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人盛岚到庭参加诉讼，被告谭建三经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。通程典当向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告支付原告典当借款本金392000元；2、判令被告支付原告利息、综合费及违约金共计101920元（计算方式：以典当借款本金392000元为基数，2019年7月17日至2019年12月13日按照月综合费1.65%、月利率0.35%的标准计算；2019年12月13日之后的利息、综合费用及违约金之和，按照月2%的标准暂时计算至2020年8月13日），2020年8月14日至实际清偿日的利息、综合费用及违约金之和，请求按年利率24%的标准继续计算；3、上述两项共暂计493920元，判令原告有权就抵押房地产优先受偿；4、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2019年7月17日，原、被告签订《不动产典当借款合同》，约定：被告以其名下位于长沙市雨花区（面积为91.28平方米，房屋产权证号:湘（2017）长沙市不动产权第0120287号）作为抵押物，向原告借款（当金）人民币400000元；月利率为0.35%，月综合费率为1.65%，典当期限从2019年7月17日至2019年12月13日；被告逾期还款的，每逾期一天按逾期金额5‰向原告支付违约金。合同签订后，原告与被告依法办理了不动产抵押登记。原告于2019年7月17日按约定预收综合费8000元后，向被告支付当金392000元。典当期限届满后，被告既未赎当也未续当。截止到2020年8月13日，原告共有债权493920元没受偿（其中典当本金392000元，利息和综合费及违约金之和为101920元）。为维护原告自身合法权益，依法起诉至法院，请求依法判决。谭建三未到庭，本院视为其放弃答辩、举证和质证的权利。本院认定事实如下：2019年7月17日，谭建三与通程典当签订了《不动产典当借款合同》及《一般抵押权合同》各一份，借款及抵押合同约定：谭建三以其所有位于长沙市雨花区（面积为91.28平方米，房屋产权证号:湘（2017）长沙市不动产权第0120287号）作为抵押物，向通程典当公司借款400000元；每30日为一个月，月综合费率1.65%，月利率为0.35%；期限从2019年7月17日至2019年12月13日；在每月1日前支付上月利息及支付下月综合费；利息和综合费不受典当期限及续当期限的影响，典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按照约定的标准连续计算直至原告债权获得完全清偿之时；被告还清当金、利息并支付相应费用后，且已全部履行本合同各项条款，抵押合同即告终止。如果谭建三逾期还款（包括本金、息费或其他费用）的，必须按借款金额的20%承担违约责任，原告有权宣布债务提前到期，提前实现抵押权。双方还约定，原告行使抵押权委托拍卖机构将上述不动产无底价公开拍卖，拍卖收入除扣除拍卖费用、借款本息及相关费用后，剩余部分退还被告，不足部分原告有权向被告追索。有关拍卖等手续被告均委托原告代为办理。抵押合同约定的担保范围包括：当金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金和其他实现债权的费用。2019年7月17日，原告预先扣除综合费8000元后出具了当票并发放当金392000元至被告账户。到期后被告既未赎当也未续当。截止2020年8月13日，被告尚欠原告当金392000元，利息、综合费及违约金101920元。另查明，2019年7月17日当时的中国人民银行公布的一年期（含一年）贷款年利率为4.35%（对应月利率为0.3625%），本案月利率为0.35%低于《典当管理办法》第三十七条“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行”规定的法定利率标准。月综合费率1.65%，也低于上述规章第三十八条规定的房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰（对应2.7%）的规定。以上事实，有原告的陈述，原告提交的《不动产典当借款合同》、长沙市房屋产权证号:湘（2017）长沙市不动产权第0120287号）、《一般抵押权合同》、《房屋他项权利证明书》、当票及银行付款凭证、本金及息费明细表等在卷佐证，经本院审核，予以确认。本院认为，通程典当与谭建三签订的《不动产典当借款合同》及《一般抵押权合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行。通程典当已向谭建三发放了当金，已履行了自己的义务。但当期届满后，被告谭建三既未赎当也未续当，构成了违约。依法应承担违约责任。关于典当本金，《不动产典当借款合同》约定的当金是400000元，但通程公司当日扣除8000元综合费后，仅向被告发放了当金392000元，故支持原告要求被告支付当金392000元的诉讼请求。关于综合费和利息，双方约定的标准均符合规定。根据约定，应按照月综合费率1.65%，月利率0.35%的标准计算至原告债权获得完全清偿之时。截止2020年8月13日，被告尚欠原告息、费共计101920元。2020年8月13日之后的利息，仍应以被告尚欠的当金392000元为基数，按年利率24%的标准计算至实际清偿之日止。被告不按时还款，原告有权处置抵押物后的价款优先偿还借款本息。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，参照《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、谭建三于本判决生效后五日内返还湖南通程典当有限责任公司当金392000元；二、谭建三于本判决生效后五日内支付湖南通程典当有限责任公司利息、综合费101920元（利息、综合费用计算至2020年8月13日。2020年8月13日之后的利息，仍以392000元为基数，按年利率24%的标准计算至实际清偿之日止）；三、湖南通程典当有限责任公司对谭建三名下位于长沙市雨花区（面积为91.28平方米，房屋产权证号:湘（2017）长沙市不动产权第0120287号）享有抵押权，有权依法处置该房屋，所得价款由其在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿；处置后，价款超过债权数额的部分归被告谭建三所有，不足部分由被告谭建三继续偿还。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8708元，减半收取4354元，由被告谭建三负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  潘道福二〇二〇年九月八日法官助理刘万友书记员黄威附：判决书引用法律条文原文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《典当管理办法》第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。典当当金利息不得预扣。第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。