福建省松溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0724民初598号 原告（执行案外人）：李平兰，女，1968年2月6日出生，汉族，居民，住松溪县。 委托诉讼代理人：伍美珍，福建创伟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范盛荣，福建创伟律师事务所律师。 被告（申请执行人）：林声财，男，1971年9月15日出生，汉族，居民，户籍地松溪县，现住松溪县。 第三人（被执行人）：潘佐华，男，1965年5月12日出生，汉族，居民，户籍地松溪县，现住松溪县。 第三人（被执行人）：时健国，男，1965年7月26日出生，汉族，居民，住松溪县。 原告李平兰与被告林声财、第三人潘佐华、时健国案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李平兰及其委托诉讼代理人伍美珍、范盛荣、被告林声财、第三人时健国到庭参加诉讼，第三人潘佐华经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李平兰向本院提出诉讼请求:请求解除对松溪县产执行措施。事实与理由:李平兰于2010年10月26日与第三人时健国协议离婚，约定涉案的松溪县产归李平兰所有。因李平兰一直与女儿生活在外地，至今都未办理变更登记手续。第三人时健国于2013年为第三人潘佐华向林声财的借款提供担保。松溪县人民法院作出的（2016）闽0724民初496号林声财与潘佐华、时健国民间借贷纠纷一案的民事判决书已发生法律效力，并已申请执行。松溪县人民法院在执行过程中，于2020年3月25日作出（2018）闽0724执恢112号《执行裁定书》，裁定查封李平兰所有的登记在时健国名下坐落于松溪县产。执行裁定未送达给李平兰。松溪县人民法院于2020年5月12日裁定拍卖变卖李平兰所有的上述房地产，李平兰此时通过时健国才知道自己所有的房地产要被当做时健国的财产拍卖。李平兰向松溪县人民法院提出执行异议，申请撤销对该房产的执行措施。松溪县人民法院于2020年6月12日以不动产权以登记为准为由，作出（2020）闽0724执异3号执行裁定书，裁定驳回李平兰的异议。本案被裁定查封拍卖的房地产原是时健国与李平兰的夫妻共同财产，登记在时健国名下。但是，由于双方夫妻感情破裂，于2010年10月26日在松溪县民政局登记离婚，离婚时对该房地产的所有权作出处分，约定该房地产属于李平兰所有，双方领取了离婚证。自此，该协议产生法律效力，该房地产属于李平兰单独所有。此时，时健国并没有拖欠任何债务，离婚协议合法有效。松溪县人民法院在执行本案过程中，误将案外人的房产当作被执行人的财产予以执行，故李平兰为维护其合法权益，特向法院起诉，请求判如所诉。 林声财辩称，离婚协议是李平兰与时健国签订的，只要房产没有过户，这个协议就是无效的，根据物权法的规定，房产登记在谁的名下就是谁的财产。 时健国辩称，房子属于李平兰的财产无异议。双方2010年离婚，离婚时没有债务，离婚协议中写明该房产是属于李平兰的，为潘佐华担保是2013年。 潘佐华未作答辩。 本案在审理过程中，李平兰向本院提交下列证据证实其主张：1.（2020）闽0724执异3号执行裁定书，证实松溪县人民法院于2020年6月12日驳回李平兰异议申请的事实；2.离婚证复印件、离婚协议书，证实李平兰与时健国于2010年10月26日离婚，离婚协议对财产进行分割，松溪县产归李平兰所有的事实；3.（2016）闽0724民初496号民事判决书、（2019）闽0724执恢20号之二执行裁定书、查封公告，证实松溪县人民法院执行查封了李平兰位于松溪县产的事实；4.房产证复印件、国有土地使用证复印件，证实松溪县产一直登记在时健国名下，未过户到李平兰名下的事实。 林声财质证如下：证据1、3、4的真实性、合法性、关联性均无异议；证据2中离婚协议书的关联性有异议，夫妻离婚不可能将所有财产均给妻子及孩子，房产登记在谁名下就是谁的财产。 时健国对李平兰提交的证据均无异议。 本院认为，潘佐华经合法传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证质证权利。李平兰提交的证据能证实本案的相关事实，本院予以采信。 根据本院采纳的证据及当事人在法庭上的陈述，本院依法确认如下法律事实：李平兰与时健国原系夫妻关系，夫妻关系存续期间建造了位于松溪县，国有土地使用权证号：松国用（98）字第××号，房屋所有权证号：松房权证松字第××号，房屋所有权证登记房屋所有权人为时健国，产权与李平兰共同共有。2010年10月26日，李平兰与时健国在松溪县松源中心法律服务所调解下签订《离婚调解协议书》，双方约定南街砖混结构房屋叁层半壹栋的房地产归李平兰所有，同时还对子女抚养、其他夫妻共同财产等进行了约定。离婚协议书签订当日，李平兰与时健国办理了离婚登记手续。离婚后，案涉房屋未办理房产变更登记。 2013年6月1日，潘佐华向林声财借款。2015年9月1日，潘佐华向林声财出具借条一份，借条体现：潘佐华因资金周转困难，于2013年8月1日向林声财所借的款项1000000元，截止至2015年9月1日尚欠林声财借款500000元，利息按月利率3%计算。时健国对该笔借款及利息承担连带保证责任，保证期限为两年。潘佐华利息支付至2015年8月31日，其余本金及利息经林声财多次催要均未归还，双方引起纠纷，林声财诉至本院。 2016年5月31日，本院作出（2016）闽0724民初496号民事判决：一、被告潘佐华于本判决生效后十日内偿还原告林声财借款人民币500000元及利息（利息按月利率2%计算，从2015年9月1日起计至本判决确定的还款日止）；二、被告时健国对上述债务承担连带清偿责任。判决生效后，因潘佐华、时健国未自动履行判决确定的义务，林声财向本院申请执行。 2020年5月12日，本院作出（2019）闽0724执恢20号之二执行裁定书，拍卖、变卖被执行人时健国名下位于松溪县（权证号：02××03）的房地产。 2020年6月1日，李平兰对坐落于松溪县地产的查封提出书面异议，请求撤销该裁定。2020年6月12日，本院作出（2020）闽0724执异3号执行裁定，驳回李平兰的异议。2020年7月1日，李平兰向本院提出案外人执行异议之诉，请求判如所诉。 本案争议的焦点为：李平兰对本案诉争房产是否享有足以阻止执行的实体权利。 本院认为，首先，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。本案李平兰与时健国签订的离婚协议不仅是双方对夫妻共同财产作出的分割协议，而且因具有解除人身关系的性质，而不同于一般处分房产所有权的协议。该协议是其双方真实意思表示，对夫妻共同财产的处分未违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效。本案诉争房产虽登记在时健国名下未变更，但是涉案的房产依据离婚协议的约定归李平兰所有，李平兰应为实际权利人。《最高人民法院关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释（一）》第二条的规定,当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符,其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予以支持。因此，在诉争房产办理过户登记之前，李平兰享有将诉争房产的所有权变更登记至其名下的物权请求权。其次，时健国担保行为发生在其与李平兰离婚之后，属于时健国的个人债务。从二者发生的时间上看,不能证明时健国在利用与李平兰离婚转移财产,林声财也未提交证据证明李平兰与时健国故意通过离婚协议逃避债务。综上，从权利性质分析，李平兰的权利是直接针对涉案房产物权，而林声财享有的是对时健国的债权，未指向特定的财产，属于金钱债权。即使李平兰的请求权排除林声财债权的执行，也不对林声财债权的实现形成不利影响。从权利产生的时间看,李平兰对诉争房屋的请求权早于林声财对时健国的金钱请求权。从功能上看，该房产亦具备为李平兰提供生活保障的功能，与林声财的金钱债权相比，李平兰享有的请求权在伦理上具有一定的优先性。李平兰对诉争房产所享有的权利能够阻却对本案诉争房产的执行，李平兰提出解除对松溪县产执行措施的诉讼请求，本院予以支持。林声财的抗辩意见，理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（一）项之规定，判决如下： 停止对位于松溪县产的执行。 案件受理费100元，由被告林声财负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  吴丽芳 人民陪审员  蒋小英 人民陪审员  王金芳 二〇二〇年九月四日 法官 助理  袁婷婷 书 记 员  曹晋娟 本案适用的主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 2.《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第三百零七条案外人执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人执行异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条第一款第(一)项对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。