河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终11537号上诉人（原审被告）：河南省艾美置业有限公司,住所地荥阳市豫龙镇。法定代表人：邱亚军，总经理。委托诉讼代理人：武凤云，该公司员工。被上诉人（原审原告）：郑州同翔房地产营销策划有限公司，住所地河南自贸试验区郑州片区（郑东）。法定代表人：李卫华，总经理。委托诉讼代理人：范潇琳，河南良承律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨晓明，河南良承律师事务所实习律师。上诉人河南省艾美置业有限公司（以下简称艾美公司）因与被上诉人郑州同翔房地产营销策划有限公司（以下简称同翔公司）委托合同纠纷一案，不服河南省荥阳市人民法院（2020）豫0182民初2656号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月4日立案后，依法独任审理了本案。上诉人河南省艾美置业有限公司的委托诉讼代理人武凤云，被上诉人郑州同翔房地产营销策划有限公司的委托诉讼代理人范潇琳、杨晓明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河南省艾美置业有限公司上诉请求：1、撤销原审民事判决书，要求二审改判201581.5元不支付。2、一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：双方签订《艾美中心项目2018销售代理服务合同》后，被上诉人没有为我公司销售一套房子，直到被上诉人擅自撤离工作案场。其行为属于单方面终止合同，保证金不应予以退还。被上诉人请求的141581.5元工资并无真实根据和合法理由。在合同履行中，被上诉人并未派足人员，只有几个人在现场应付，工作人数在2-5人之间。被上诉人给上诉人发的律师函中要求上诉人支付工资71000元，庭审中又变更请求要求工资141581.5元。被上诉人没有工作业绩，上诉人不应支付其请求的工资。关于被上诉人请求的服务推广费，我公司直到被上诉人撤场也没有收到其提出的营销策划方案，我公司不应当支付服务推广费，原审判决上诉人支付被上诉人60000元错误。尽管被上诉人没有销售业绩，但是我公司愿意给被上诉人退还保证金，其他的我公司不应当支付。郑州同翔房地产营销策划有限公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的全部上诉请求及理由均不能成立，请求依法驳回上诉人的上诉。1、我公司垫付的人员工资共计141581.5元，一审中已经递交工资发放银行付款凭证以及钉钉考勤记录等证据，足以证实我公司人员实际在案涉场地工作的事实。根据双方签订的合同第四条，如因艾美公司证件等原因，同翔公司销售团队进场两个月无法正常实现销售回款，艾美公司应当承担自同翔公司进场之日起至项目所有配置工作人员全部底薪，具体金额双方根据案场同翔公司配置人员实际数量据实结算至项目取得预售许可证止。我公司在进场后一直积极履行合同，而艾美公司在2019年9月左右才取得预售许可证件。艾美公司称律师函中要求支付工资71000元，该71000元仅是2019年1月15日至2019年2月28日一个半月的工资。2、关于策划服务费。一审中我公司已经递交策划图片、策划方案、发票等证据，足以证实我公司在合同签订后按照合同约定进行策划的事实。艾美公司在涉案场地也实际采用我公司提供的策划图片及方案进行宣传及推广营销。3、艾美公司称我公司派人在案涉案场应付工作、未取得营销效果不属实。未成功销售的原因在于艾美公司证件存在严重问题，同时艾美公司称我公司擅自离场更是不实陈述。艾美公司在2019年2月底停盘，并要求全员撤离。一审庭审中艾美公司已经陈述并认可该事实。郑州同翔房地产营销策划有限公司向一审法院起诉请求：1．依法判令被告向原告退还保证金50，000元，支付推广费90，000元，支付原告垫付的人员工资71，000元；2．本案的诉讼费用由被告承担。在庭审过程中，原告变更第一项诉讼请求为：请求判令被告向原告退还保证金50，000元，支付策划服务费90，000元，支付原告垫付的人员工资141，581.5元。一审法院认定事实：2018年10月26日，艾美公司作为甲方与同翔公司作为乙方签订《艾美中心项目2018年营销代理服务合同》一份，合同主要内容为：“甲、乙双方经协商一致，就甲方委托乙方为其艾美中心项目提供营销推广策划、销售代理事项，签订本合同，双方共同遵守。……第二条合同履约期限和合同金额2.1起止日期：自本合同生效之日起止本合同约定受托物业面积销售出95％后（即公寓、商业产品均达95％）且乙方人员撤出销售现场之日。……第四条履约保证金乙方在签订本合同一周内向甲方指定账号转入人民币伍万元整做为保证金。在进场两月内，甲方予以无息退还。如因甲方证件等原因乙方销售团队进场二个月无法正常实现销售回款，则甲方应承担乙方自进场之日起该项目所有配置工作人员全部底薪（具体金额双方根据案场乙方配置人员实际数量，据实结算），至项目取得预售证之日止。……第十二条、本案推广设计约定：……12.2本项目营销策划服务费为每月3万元，原则上从2018年10月份开始至2019年6月止，乙方须按本合同第七条1.1款要求拿出本经甲方认可项目营销策划方案实施，乙方于次月5日前向甲方提供相关策划资料及报告，并按甲方要求开具合法发票，甲方按乙方指定账户支付该费用，后期费用双方根据销售情况另议。……”合同签订后，同翔公司依约履行合同义务。2018年11月26日，同翔公司向艾美公司交纳保证金50，000元，由艾美公司于当日给同翔公司出具收据一份。2018年12月10日、2019年1月5日，同翔公司为艾美公司开具增值税发票两份，显示艾美中心2018年11月份、2018年12月份设计服务＊策划费均为30，000元。2019年2月28日，因艾美公司仍未取得预售许可证，同翔公司撤离。2020年6月9日，同翔公司诉至法院，要求处理。一审法院认为，同翔公司与艾美公司所签的《艾美中心项目2018年营销代理服务合同》系双方当事人真实的意思表示，合同依法成立并生效，同翔公司与艾美公司均应按合同约定全面履行自己的义务。同翔公司要求艾美公司退还其保证金50，000元，符合法律规定，原审法院予以支持。同翔公司要求艾美公司支付其策划服务费90，000元，同翔公司已经按合同约定向艾美公司提供了相应的策划服务，艾美公司应支付其相应的策划服务费，同翔公司向法庭提供了相应的证据及增值税发票显示策划服务费为60，000元，故艾美公司应支付同翔公司策划服务费60，000元，对其诉讼请求中的超出部分，原审法院不予支持。同翔公司要求艾美公司支付其垫付的人员工资141，581.5元，提供了相应的银行付款凭证及钉钉考勤记录等证据予以证明，其诉请符合法律规定，原审法院予以支持。艾美公司对其辩解理由，未提供相应的证据予以证明，故原审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第三百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告河南省艾美置业有限公司于判决生效之日起十日内退还原告郑州同翔房地产营销策划有限公司保证金50，000元；二、被告河南省艾美置业有限公司于判决生效之日起十日内支付原告郑州同翔房地产营销策划有限公司策划服务费60，000元及垫付的工资141，581.5元，共计201，581.5元；三、驳回原告郑州同翔房地产营销策划有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2，762元（已减半收取），由原告郑州同翔房地产营销策划有限公司负担225元，被告河南省艾美置业有限公司负担2，537元。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，同翔公司与艾美公司所签的《艾美中心项目2018年营销代理服务合同》合法有效，同翔公司依约履行合同义务,艾美公司也应按合同约定全面履行自己的义务。艾美公司未取得预售许可证，同翔公司撤离，同翔公司向艾美公司交纳的保证金艾美公司应当退还。同翔公司已完成设计服务，艾美公司应当向其支付设计服务策划费。同翔公司要求艾美公司支付其垫付的人员工资，有相应的银行付款凭证及钉钉考勤记录等证据予以证明，艾美公司也应当支付。综上所述，河南省艾美置业有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5074元，由河南省艾美置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  陈启辉二〇二〇年九月十一日书记员  于建飞