湖北省武汉市新洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0117民初2670号原告：陈金霞，女，1974年4月16日出生，汉族，住武汉市新洲区，委托诉讼代理人：罗波,湖北佑君律师事务所律师。原告：王桂莲，女，1975年1月12日出生，汉族，住武汉市新洲区，委托诉讼代理人：罗波,湖北佑君律师事务所律师。被告：**，男，1982年8月15日出生，汉族,户籍地武汉市新洲区，住武汉市新洲区，被告：任清秀，女，1982年1月10日出生，汉族，户籍地四川省南充市高坪区，住武汉市新洲区，原告陈金霞、王桂莲与被告**、任清秀合同纠纷一案，本院2020年7月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈金霞、王桂莲及其委托诉讼代理人罗波到庭参加诉讼，被告**、任清秀经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告陈金霞、王桂莲向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告**、任清秀返还占用原告陈金霞、王桂莲的资金260000元并赔偿占用期间的利息损失（以260000元为基数，按银行间同业拆借利率为标准，自2020年6月11日起至实际支付完毕之日止）；2.本案的诉讼费、保全费用由被告**、任清秀承担；3.被告**、任清秀对上述请求承担连带责任。事实与理由：2019年12月28日，原告陈金霞、王桂莲与被告**、任清秀签订了一份《武汉市存量房买卖合同》。合同签订后，原告陈金霞依约向被告**、任清秀支付了全部购房款408800元，被告**出具了收款收条。被告**、任清秀也依约与原告王桂莲办理了委托过户的公证手续。2020年4月17日，原告王桂莲与案外人蔡寒丽、喻正育签订了房屋买卖合同，因案外人蔡寒丽、喻正育购房需要贷款，但所贷款项必须进入被告**的银行账户。经原告陈金霞、王桂莲与被告**、任清秀协商，被告**同意配合原告陈金霞、王桂莲的售房行为，代原告王桂莲接收案外人蔡寒丽、喻正育的购房款。2020年5月25日，原告王桂莲与案外人蔡寒丽、喻正育办理了过户手续，被告**配合蔡寒丽、喻正育办理了贷款手续，并办理了一张银行卡用以接收蔡寒丽、喻正育支付的购房款，该银行卡交由原告陈金霞、王桂莲保管。蔡寒丽、喻正育支付的首付款由原告陈金霞、王桂莲从被告**的银行账户中转出。2020年6月9日，银行发放给蔡寒丽、喻正育的贷款进入被告**的银行账户，但因被告任清秀的舅舅周勇起诉被告**、任清秀民间借贷纠纷案申请诉讼保全，新洲区人民法院冻结了**的银行账户，致原告陈金霞、王桂莲无法取出银行卡中贷款资金。被告**、任清秀未答辩。经审理查明，2019年12月28日，原告陈金霞、王桂莲（合同中的乙方）与被告**、任清秀（合同中甲方）签订了一份《武汉市存量房买卖合同》，约定乙方购买甲方所有的位于武汉市新洲区邾城街南新街（区城关中心粮站企改房）/栋2单元3层1室的房屋（以下均简称“涉案房屋”），该房屋不动产权证号为鄂（2019）武汉市新洲不动产权第0027114号，双方约定房屋的成交价格为408800元；首付定金28800元，于2020年1月10日之内甲方搬家，乙方付清全部款项。甲方负责水、电过户至乙方名下，不动产权证由甲方委托公证于乙方办理，费用由乙方自理。甲方开办一张工商银行Ⅰ类卡用于乙方办理相关手续，此款归还甲方之前账里金额甲方不能挪用、占用私自处理，乙方有权出售此房产，甲方保证此卡乙方正常使用。甲方委托公证年限1年，银行开卡办理完成，乙方全款当日付清。该合同还约定了该房屋内其他财产的处理。合同签订当日，原告陈金霞向被告任清秀转账支付定金28800元；2020年1月3日及1月9日，原告陈金霞分别向被告**转账支付购房款100000元及280000元，被告**在收到定金及购房款后分别向原告陈金霞出具了收到定金及购房款收条共三份，收款金额合计408800元。2020年1月9日，被告**、任清秀共同向原告王桂莲出具了一份授权委托书，委托王桂莲办理涉案房屋的过户手续并签署相关文件，办理房屋的水、电、天然气等配套设施的过户手续；代为配合房屋购买方前往银行办理二手房按揭贷款抵押手续。同年1月13日，原告王桂莲与被告**、任清秀共同前往湖北省武汉市新洲公证处办理了授权委托书公证，同日，被告**在工商银行开办了一张银行借记卡（卡号为62×××51），并将银行借记卡交付原告陈金霞、王桂莲用于接收购房款，同时将涉案房屋交付原告陈金霞、王桂莲。2020年4月17日，原告王桂莲（合同中的甲方）与案外人蔡寒丽、喻正育（合同中的乙方）签订了一份《武汉市存量房屋买卖合同》，约定乙方以465000元的价格购买涉案房屋，付款方式为首付定金20000元，首付款在4月25日付清（首付款以银行预算为准），尾款以银行贷款到账为准。甲方无条件配合过户，过户费用由乙方自付。乙方在银行贷款审批通过后，甲方配合乙方过户，尾款以银行贷款到账，甲方收到钱后，退房交钥匙给乙方。合同签订后，案外人蔡寒丽向原告王桂莲支付了首付款205000元，其中132400元于2020年5月25日以转账的方式转入被告**银行借记卡中，原告王桂莲以POS交易的方式将该款转入自己的银行账户。2020年5月25日，涉案房屋过户至案外人蔡寒丽、喻正育名下。2020年6月9日，案外人蔡寒丽、喻正育购房贷款发放至被告**银行借记卡中。另查明，被告**、任清秀系夫妻关系，因与周勇民间借贷纠纷一案，周勇向本院申请诉讼保全，本院作出（2020）鄂0117民初1165号民事裁定书，裁定冻结**、任清秀名下银行存款350000元或查封、扣押相应价值的财产。本院依据该裁定冻结了被告**上述银行借记卡中的资金260000元。原告陈金霞、王桂莲因不能取出被告**银行借记卡中资金，故起诉至本院。本案在审理过程中，原告陈金霞、王桂莲自愿放弃要求被告**、任清秀赔偿资金占用期间的利息损失。本院认为，原、被告签订的《武汉市存量房买卖合同》合法有效，原告陈金霞、王桂莲交付了全部购房款，被告**、任清秀交付了房屋，双方均已履行了合同中的主要义务。被告**、任清秀向原告王桂莲出具了授权委托书，委托原告王桂莲代理其办理相关的过户手续及二手房按揭贷款抵押面签手续，原告陈金霞、王桂莲在接收被告**、任清秀交付的房屋后，原告王桂莲以被告**、任清秀的委托代理人的名义将涉案房屋出售他人，并委托**代为接收购房款，原告陈金霞、王桂莲与被告**、任清秀间形成委托合同关系。该委托合同符合法律规定，合法有效。被告**、任清秀根据陈金霞、王桂莲的委托接收了案外人蔡寒丽、喻正育贷款支付的购房款后，应按双方的约定将其收取的购房款260000元交付原告陈金霞、王桂莲。故原告陈金霞、王桂莲要求被告**、任清秀返还收到的购房款260000元符合法律规定，本院予以支持。本案在审理过程中，原告陈金霞、王桂莲自愿放弃要求被告**、任清秀赔偿资金占用费，系当事人对自身民事权益的处分，本院予以认可。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第四百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告**、任清秀于本判决书生效之日起十日内共同向原告陈金霞、王桂莲返还260000元。二、驳回原告陈金霞、王桂莲其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5217元，减半收取2608.50元，保全费1820元，合计4428.50元，由被告**、任清秀共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  吴芬清二〇二〇年九月九日书记员  张卫星