贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初10444号 原告：贵州毕节农村商业银行股份有限公司。住所地：贵州省毕节市七星关区麻园路中段，统一社会信用代码：91520500215492970P。 法定代表人：方容，任该公司董事长。 委托诉讼代理人：胡昭军、翟亚，贵州本芳律师事务所律师。 被告：钟源，男，汉族，1973年4月7日出生，贵州省毕节市人，住贵州省毕节市。 被告：赖大飞，女，汉族，1971年10月16日出生，贵州省毕节市人，住贵州省毕节市。 原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称：农商行）与被告钟源、赖大飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月16日立案受理后，依法适用简易程序，在2020年8月26日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人胡昭军到庭参加诉讼，被告钟源、赖大飞经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：一、判决被告钟源、赖大飞立即偿还原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司借款本金400000.00元及截至2020年4月15日的利息、罚息、复利15180.91元，并从2020年4月16日起，以借款本金400000.00元为基数按双方签订的《个人借款合同》约定的标准归还原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司至履行完毕之日止的利息、罚息、复利；二、原告对被告钟源、赖大飞提供抵押的坐落于毕节市房屋（房屋产权证号为：毕市房权证毕市（初）字第（2008）0117号）享有抵押权，并对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年10月27日被告赖大飞、钟源与原告签订合同编号为（毕节）农村商业银行德厚支行最抵字第003号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告赖大飞自愿为被告钟源自2015年10月27日起至2020年10月26日期间向原告借款400000.00元提供最高额抵押担保。同时原被告双方办理了抵押登记。当日，被告钟源、赖大飞出具还款承诺书，对上述借款确认为夫妻共同债务。2016年11月1日，被告钟源与原告签订合同编号为（毕节）农村商业银行德厚支行（2016）个贷字084号《个人借款合同》。合同约定：被告向原告借款400000.00元用于购车，借款期限截至2020年10月26日，贷款月利率为8.3124‰。借款合同签订后，原告将借款40万元发放给被告，然被告未按期归还借款本息。截至2020年4月15日被告尚欠原告借款本金400000.00元及利息、罚息、复利15180.91元未归还。原告认为，合法的民事权益受法律保护。本案原被告签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》属于依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。现被告钟源未按期归还本息，依法应当承担还款义务。同时被告赖大飞系被告钟源之妻，对上述债务已确认为夫妻共同债务，依法应当承担共同还款责任。另，被告钟源、赖大飞提供财产作为该笔借款的抵押担保并办理了抵押登记，故原告对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。据此，为维护原告的合法利益，原告特诉至法院，恳请法院判如所诉为谢! 被告钟源、赖大飞未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩及证据，本院视为其自愿放弃答辩、举证、质证、辩论及最后陈述等权利。 为支持其诉讼请求，原告农商行向本院依法提交了三组证据。第一组证据：二被告身份证及结婚证，用以证明二被告的身份情况及夫妻关系的事实。第二组证据：还款承诺书、最高额抵押合同、他项权证、个人借款合同、借款借据，用以证明原告于被告之间成立借款合同关系及原告已将40万元借款发放给被告的事实，该笔借款的期内及期外利息、罚息、复利应当按照借款合同即借款借据的约定计算。以及原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。第三组证据：还款记录及贷款账户查询单，用以证明被告的还款情况及欠款情况。 经综合审查全案证据后认定，原告农商行所举证据符合有效证据的三性，能够证明相关待证事实，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月27日被告赖大飞、钟源与原告签订合同编号为（毕节）农村商业银行德厚支行最抵字第003号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告赖大飞自愿为被告钟源自2015年10月27日起至2020年10月26日期间向原告借款400000.00元提供最高额抵押担保。同时原被告双方办理了抵押登记。当日，被告钟源、赖大飞出具还款承诺书，对上述借款确认为夫妻共同债务。2016年11月1日，被告钟源与原告签订合同编号为（毕节）农村商业银行德厚支行（2016）个贷字084号《个人借款合同》。合同约定：被告向原告借款400000.00元用于购车，借款期限截至2020年10月26日，贷款月利率为8.3124‰。借款合同签订后，原告将借款40万元发放给被告，然被告未按期归还借款本息。截至2020年4月15日被告尚欠原告借款本金400000.00元及利息、罚息、复利15180.91元未归还。为此原告农商行诉至本院。 另查明，被告钟源与被告赖大飞系夫妻关系。 本院认为，被告赖大飞、钟源与原告签订合同编号为（毕节）农村商业银行德厚支行最抵字第003号的《最高额抵押合同》及《个人借款合同》系原、被告双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，各方当事人均应按照前述合同的约定履行各自义务。原告农商行按照约定履行了发放贷款的义务。被告钟源、赖大飞未按合同约定全面履行还款义务，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，应承担违约责任。故对原告农商行主张判决二被告返还所欠原告借款本金人民币400000.00元及截止2020年1月18日的利息、罚息、复利共计人民币15180.91元，2020年1月18日以后的利息、罚息、复利以借款本金人民币400000.00元为基数，按照原被告双方签订的《个人借款合同》约定的标准计算至借款本金实际履行完毕之日止的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，原告对被告提供抵押的坐落于毕节市房屋（房屋产权证号为：毕市房权证毕市（初）字第（2008）0117号）享有抵押权及优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告钟源、赖大飞于本判生效之日起十五日内归还原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司借款本金人民币400000.00元及截止2020年1月18日的利息、罚息、复利共计人民币15180.91元。2020年1月18日以后的利息、罚息、复利以借款本金人民币400000.00元为基数，按照原、被告双方签订的《个人借款合同》中约定的标准计算至借款本金实际履行完毕之日止； 二、原告毕节农村商业银行股份有限公司对被告钟源、赖大飞提供抵押的坐落于贵州省毕节市房屋（房屋产权证号为：毕市房权证毕市（初）字第（2008）0117号）享有抵押权，并对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币3764.00元，由被告钟源、赖大飞共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员 常 冰 二〇二〇年九月三日 书记员 邓雅文