河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初6519号原告：郑州经济技术开发区永胜建材租赁站，经营者冯艳飞，男，1982年3月30日出生，汉族，经营场所河南省郑州经济技术开发区107国道与南三环交叉口向南。委托代理人：程莹莹，河南德冠律师事务所律师。委托代理人：杨亚军，河南德冠律师事务所实习律师。被告：焦作市耘拓建设工程有限公司，住所地焦作市马村区永兴路祥瑞小区门面房7号楼南户。法定代表人：王爱生，总经理。委托代理人：张建强，河南箕城律师事务所律师。被告：西华县人民医院，住所地西华县长平路中段、箕城路015号。法定代表人：刘连杰，董事长。委托代理人：黄运动，河南锦盾律师事务所律师。原告郑州经济技术开发区永胜建材租赁站（以下简称永胜租赁站）与被告焦作市耘拓建设工程有限公司（以下简称耘拓公司）、西华县人民医院租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永胜租赁站的委托代理人程莹莹、被告耘拓公司的委托代理人张建强、被告西华县人民医院的委托代理人黄运动到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告耘拓公司返还原告钢管14458米、扣件1628个、套筒3704个、顶丝5916根，若不能退还，则按照合同约定丢失赔偿标准（钢管每米15元、扣件每个7元、顶丝每根12元、套筒每个7元）进行赔偿，合计金额为325186元；2、判令被告耘拓公司支付2020年5月11日之前的租赁费共计1261025.5元及上述第一项未返还租赁物自2020年5月12日至实际归还租赁物或者付清赔偿款之日止的后续租金（日租金计算标准为钢管0.012元/米、扣件0.007元/个、顶丝0.025元/根、套筒0.02元/个）；3、判令被告耘拓公司支付扣件卸车费12434元、扣件维修费33074.1元、扣件装袋费2204.9元、顶丝上油费18137元；4、判令被告耘拓公司支付违约金493501.78元，并以未付租金1261025.5元为基数，按照月息2%支付自2020年5月12日起至实际付清之日止的逾期付款违约金；5、判令被告西华县人民医院对上述债务承担连带赔偿责任；6、本案的诉讼费、保全费等由二被告承担。事实与理由：2018年6月20日，河南宏业光大建设有限公司与原告签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定河南宏业光大建设有限公司作为承租方，西华县人民医院作为担保方，承租原告的建筑施工物资，日租金计算标准为钢管0.012元/米、扣件0.007元/个、顶丝0.025元/根、套筒0.02元/个，丢失赔偿价格为钢管15元/米、扣件7元/个、顶丝12元/根、套筒7元/个，租金每月结清一次，承租方应于每月月底前向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，承租方应按照应付租金的日千分之四向出租方支付违约金，租赁物的维修和费用由承租方承担，租赁期限自2018年6月20日至2019年5月30日，若不能按期归还租赁物，应于合同到期前10天与出租方重新签订合同，合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，双方同意将租金变更为原约定的2倍。合同签订后，原告依约履行了合同义务，向被告交付租赁物资，截止2020年5月11日，被告下欠租赁费用共计325186元，扣件卸车费12434元、扣件维修费33074.1元、扣件装袋费2204.9元、顶丝上油费18137元，尚欠钢管14458米、扣件1628个、套筒3704个、顶丝5916根未归还。另查明，河南宏业光大建设有限公司于2018年7月3日变更为耘拓公司，故应由耘拓公司承担相应的法律责任和义务，西华县人民医院作为担保人，应当承担连带责任。原告为维护其合法权益，诉至本院。被告耘拓公司辩称：1、原被告发生纠纷的原因是，被告在归还租赁物时，原告大量扣减归还数额，根据被告的出库统计，原告克扣被告钢管9759.9米、扣件9046个、顶丝110个，原告的第一项诉讼请求应当再减去原告少计算的被告归还的数量；2、原告的第二项诉讼请求应当将原告多扣减的租赁物产生的租金减去，才是被告应当支付的租金，且因被告的工程亏本，没有能力支付租赁费，希望原告能将租赁费价格下调10%；3、原告的第三项诉讼请求，合同没有约定卸车费由被告承担，扣件维修费中螺丝定价明显高于市场价，扣件装袋费2204.9元被告认可，顶丝上油费被告归还的时候已经上油，不应当再支付；4、关于承租人违约金问题，首先原告要求支付493501元违约金没有依据，其次双方约定的拖欠租金按照日千分之四计算，按年计算达到146%，该条款属于格式条款，加重了被告的责任，根据《合同法》第40条的规定，该条款属于无效条款，关于原告请求自2020年5月12日按照月息2分支付违约金的问题没有法律依据，原违约金条款无效，如果认定该条款有效，被告请求将违约金降为银行存款利率。被告西华县人民医院辩称：1、被告西华县人民医院在《建筑施工物资租赁合同》上的担保行为属于无效担保行为，医院作为以公益为目的的事业单位，不具备作为担保人的主体资格；2、原被告在《建筑施工物资租赁合同》第十一条中约定“担保方为承租方提供办实事责任担保，保证期间为2018年6月20日至2019年5月30日”，该合同中约定的担保行为不属于《担保法》意义上的保证行为，办实事责任担保并不是对债权进行担保，且提供办实事责任担保的对象是承租方，而不是出租方，也就是说，在承租方违约时西华县人民医院才有可能承担担保责任，原告作为出租方要求西华县人民医院承担担保责任，没有任何事实依据；3、原告的起诉已过保证期间，西华县人民医院依法不应承担保证责任，在双方约定的保证期间内原告没有要求保证人承担担保责任，即便是保证合同成立，也应免除保证责任。综上，请求法院驳回原告对被告西华县人民医院的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月20日，原告（出租方）与被告耘拓公司（承租方）、西华县人民医院（担保方）签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定：日租金为钢管0.012元/米、扣件0.007元/个、顶丝0.025元/根、套筒0.02元/个、方管0.015元/米，如有丢失，按钢管15元/米、扣件7元/个、顶丝12元/根、套筒7元/个，方管15元/米的标准赔偿；交货方式为承租方自提，以承租方委托代理人或提货人签字为准，承租方在提货单上的签字（签章）视为对租用物品数量和质量合格无缺陷的认可；合同期满，承租方负责将租赁货物送至出租方仓库，并按要求摆放整齐，运杂费用由承租方承担；租金每月结清一次，承租方应于每月月底前向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿承租方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利益的损失）；租赁物的维修和费用由承租方承担，租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，使用后的模板、角模、扣件、螺丝要清理擦油，钢模板打洞视为损坏；机械类的安装、拆卸及使用期间的维修、保养费用由承租方承担，如有丢失、损坏、约定价值赔偿，扣件上油费0.15元/套，扣件丢失螺丝0.5元/套，顶丝上油0.5元/套，顶丝缺少螺帽2元/套，顶丝缺少底板3元/块，装扣件袋0.4元/条；租赁期限为2018年6月20日至2019年5月30日止，承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与出租方重新签订合同，合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，双方同意将租金变更为原约定的2倍；承租方委托提货人员为张庆阳、刘金辉；担保方为承租方提供办实事责任保证，保证期间为2018年6月20日至2019年5月30日。被告耘拓公司陆续向原告租赁扣件、套筒、钢管、可调顶托等租赁物资，截至2020年5月11日，被告耘拓公司按合同约定的单价计算共产生租赁费2172560元。被告耘拓公司仍有扣件1628个，套筒3704个，钢管14458米，可调顶托5916套未退还。原告自认被告耘拓公司已向其支付租金103万元。被告耘拓公司明确表示如2020年8月7日前未退还租赁物，按折价赔偿原告。另查明，2018年7月3日，河南宏业光大建设有限公司变更为耘拓公司。本院认为，原告与被告签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，本院予以确认。被告耘拓公司在租赁原告物资后，未按约定时间及时支付租金，构成违约，应当承担继续支付所欠租金并支付违约金的义务。合同签订后，原告已依约向被告耘拓公司交付租赁物，被告耘拓公司应当依约支付租金，合同到期后退还租赁物或折价赔偿。被告耘拓公司未按约定及时足额向原告支付租金，亦未依约退还租赁物，已构成违约，应承担相应的违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告耘拓公司称原告克扣租赁物，但未提供证据予以证明，本院不予支持。关于未退还物资的退还或者赔偿问题，因被告耘拓公司已明确表示如2020年8月7日前未退还租赁物，按折价赔偿原告，且被告未提供已在该日前退还租赁物资的证据，故本院认定其折价赔偿，不再判令其退还租赁物资。对于原告要求被告耘拓公司折价赔偿原告325186元（1628×7+3704×7+14458×15+5916×12）的请求，本院予以支持。原告与被告耘拓公司约定租赁物到期后，未归还的剩余租赁物租金价格变更为原价格的两倍，该约定的实质属于违约金，本院认定按单倍租金计算。故对于原告要求被告耘拓公司支付租金的请求，本院对2020年5月11日前的租金支持1142560元（2172560-1030000），对于原告主张的之后租金，本院认定计算至确定折价赔偿之日即2020年8月7日为35804.7元，之后租金不再支持。即2020年8月7日之前的租金为1178364.7元（1142560+35804.7）。对于原告要求被告耘拓公司支付扣件卸车费、扣件维修费、顶丝上油费的请求，未提供证据予以证明，本院不予支持。对于原告要求被告耘拓公司支付扣件袋装费2204.9元的请求，被告耘拓公司予以认可，本院予以支持。双方约定的违约金标准过高，本院予以适当调整，对于原告主张的违约金，本院对2020年8月7日前的违约金酌定支持15万元，之后以1178364.7元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算至债务实际清偿之日止，超出部分不予支持。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。合同中约定西华县人民医院提供办实事责任保证，在法律禁止其提供保证的情况下该约定不宜理解为担保法意义上的保证，故对于原告要求被告西华县人民医院对上述债务承担连带责任的请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十九条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告焦作市耘拓建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告郑州经济技术开发区永胜建材租赁站支付折价赔偿款325186元、扣件袋装费2204.9元、租金1178364.7元、2020年8月7日前的违约金15万元及之后违约金（以1178364.7元为基数，自2020年8月8日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算至债务实际清偿之日止）；二、驳回原告郑州经济技术开发区永胜建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23965元，减半收取计11982.5元，由原告郑州经济技术开发区永胜建材租赁站负担2132.5元，被告焦作市耘拓建设工程有限公司负担9850元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张振红二〇二〇年九月三日书记员  孙璐玮