湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2020)湘1081民初954号原告：资兴市成诚投资有限公司，住所地湖南省资兴市唐洞街道阳安西路政务中心。法定代表人：曹向洋，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓昕，湖南星河律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：唐归，湖南星河律师事务所实习律师。被告：欧阳柏，男，1978年8月21日出生，汉族，住湖南省资兴市。因涉嫌刑事犯罪被羁押于资兴市看守所。被告：樊月艳（被告欧阳柏之妻），女，1979年11月4日出生，汉族，住湖南省资兴市。原告资兴市成诚投资有限公司（以下简称资兴成投公司）与被告欧阳柏、樊月艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告资兴成投公司的委托诉讼代理人邓昕、唐归，被告欧阳柏到庭参加诉讼，被告樊月艳经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告资兴成投公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告欧阳柏、樊月艳立即偿还原告贷款本金500000元，利息223200元，合计723200元（利息从2014年8月22日计至2020年4月30日，2017年10月1日之前的利息按合同约定的月利率8.7125‰计算，2017年10月1日之后的利息按照月利率6‰计算，之后利息、逾期利息计至本息全部清偿之日止）；2.依法判令以被告欧阳柏、樊月艳所有的位于湖南省资兴市的房产（房产证号：资房权证波水乡字第××号、第××号）对本案借款本息承担抵押担保责任，原告在处置房产所得价款内享有优先受偿权；3.本案的案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2014年8月22日，被告欧阳柏以办厂为由向湖南资兴农村商业银行股份有限公司（原资兴市农村信用合作联社）申请贷款500000元，双方签订了《最高额借款合同》，约定借款期限36个月，借款月利率为8.7125‰，按季结息。同时被告樊月艳向湖南资兴农村商业银行股份有限公司出具共同债务还款承诺书，承诺为本借款承担共同还款责任。二被告向湖南资兴农村商业银行股份有限公司出具抵押承诺书并签订《最高额抵押合同》，承诺以其所有的位于湖南省资兴市的房产（房产证号：资房权证波水乡字第××号、第××号）对本案借款本息承担抵押担保责任。湖南资兴农村商业银行股份有限公司（原资兴市农村信用合作联社）依约于2014年11月19日、2015年3月9日、2015年8月18日、2015年9月1日分四次将借款发放给了被告欧阳柏。2017年12月27日湖南省资产管理有限公司与湖南资兴农村商业银行股份有限公司签署了《不良资产转让协议》，湖南资兴农村商业银行股份有限公司将涉案金融债权转让至湖南省资产管理有限公司名下。湖南省资产管理有限公司足额支付债权转让价款后，于2018年1月5日公告通知债务人。湖南省资产管理有限公司在取得债权后又于2018年4月4日与原告签署了《不良资产转让协议》，协议约定将湖南省资产管理有限公司取得的所有债权转让至原告名下，并于2018年4月13日登报公告通知了债务人。被告欧阳柏借款后，未按合同履行到期给付义务，在2014年8月22日至2017年9月30日之间归还了部分利息后就再未给付利息了。经原告多次催讨，被告也未归还借款本息，截止2020年4月30日仍欠原告借款本金500000元，利息223200元，共计723200元。被告欧阳柏一直未归还借款本息，已构成违约。综上所述，原告与被告之间的债权债务合法有效，被告欧阳柏、樊月艳应承担还款责任，被告欧阳柏、樊月艳应当承担抵押担保责任。为此，诉至法院望判如所请。被告欧阳柏辩称：借款50万元属实，但已归还了一部分利息，已归还的部分应当扣除。被告樊月艳未答辩，也未提交证据。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告欧阳柏对原告提交的证据均无异议，且符合证据规则，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经庭审审查确认的证据，本院查明以下案件事实：被告欧阳柏与被告樊月艳系夫妻。2014年8月31日被告欧阳柏以办厂为由，向原资兴市农村信用合作联社申请最高额贷款500000元。单笔贷款期限内执行固定利率，逾期罚息利率在原借款等利率基础上上浮50%，按日计息，按月结息。双方签订了《最高额借款合同》，约定借款期限36个月,被告樊月艳向原资兴市农村信用合作联社出具《共同债务承诺书》，承诺为借款承担无限期还款责任。二被告向原资兴市农村信用合作联社出具《抵押承诺书》，被告欧阳柏与原资兴市农村信用合作联社签订了《最高额抵押合同》，承诺以其所有的位于湖南省资兴市的房产（房产证号：资房权证波水乡字第××号、第××号）对借款本息承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。原资兴市农村信用合作联社依约于2014年9月2日、2014年9月3日、2014年9月5日、2014年11月19日分四次将50万元贷款发放给了被告欧阳柏，每次贷款利率各不相同。2015年3月8日，被告欧阳柏归还贷款26万元。2015年3月9日，被告欧阳柏又向原资兴市农村信用合作联社贷款26万元。2015年8月18日，被告欧阳柏归还贷款10万元。2015年8月18日，被告欧阳柏又向原资兴市农村信用合作联社贷款10万元。2015年9月20日，原资兴市农村信用合作联社改制为湖南资兴农村商业银行股份有限公司，由湖南资兴农村商业银行股份有限公司承继原资兴市农村信用合作联社的债权债务。借款到期后，湖南资兴农村商业银行股份有限公司于2017年9月19日向被告欧阳柏送达了贷款催收通知书。2017年12月27日湖南省资产管理有限公司与湖南资兴农村商业银行股份有限公司签署了《不良资产转让协议》，湖南资兴农村商业银行股份有限公司将涉案金融债权转让至湖南省资产管理有限公司名下。湖南省资产管理有限公司足额支付债权转让价款后，于2018年1月5日公告通知债务人。湖南省资产管理有限公司在取得债权后又于2018年4月4日与原告签署了《不良资产转让协议》，协议约定将湖南省资产管理有限公司取得的所有债权转让至原告名下，并于2018年4月13日登报公告通知了债务人。经核算，被告欧阳柏贷款期间共产生贷款利息（含逾期利息）共计265936.13元。被告欧阳柏借款后，在2014年9月2日至2016年9月11日期间共计归还了47689.94元利息，之后就再未给付利息。经原告多次催讨，被告也未归还借款本息。截止2020年4月30日，被告仍欠原告借款本金500000元，利息218246.19元，共计718246.19元。本院认为：一、2014年8月31日原资兴市农村信用合作联社与被告欧阳柏签订的《最高额借款合同》合法有效。合同生效后，原资兴市农村信用合作联社依约向被告欧阳柏发放贷款500000元，原资兴市农村信用合作联社与被告欧阳柏由此形成金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。2015年原资兴市农村信用合作联社改制后，湖南资兴农村商业银行股份有限公司承继原资兴市农村信用合作联社的债权债务。之后，湖南资兴农村商业银行股份有限公司将包含案涉金融债权在内的多笔债权转让至湖南省资产管理有限公司名下，湖南省资产管理有限公司又将上述债权转让给原告资兴市成诚投资有限公司，并均已在湖南日报登报公告，案涉债权转让合同有效，故资兴市成诚投资有限公司作为本案适格原告诉请被告欧阳柏偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。经核实，截止2020年4月30日，被告欧阳柏尚欠借款本金500000元，利息（含逾期利息）218246.19元，共计718246.19元。原告主张从2017年10月1日起，将利息调整为月利率6‰，符合法律规定，本院依法予以支持；二、被告欧阳柏、樊月艳自愿用位于湖南省资兴市的房产（房产证号：资房权证波水乡字第××号、第××号）对借款本息承担抵押担保，并办理了抵押登记。原告主张对上述抵押财产享有抵押物优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持；三、被告欧阳柏、樊月艳系夫妻关系，贷款行为发生在夫妻关系存续期间，且被告樊月艳向原资兴市农村信用合作联社出具了《共同债务承诺书》，该债务属于夫妻共同债务，故被告欧阳柏、樊月艳应当共同承担还款责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告欧阳柏、被告樊月艳于本判决生效之日起三十日内偿还原告资兴市成诚投资有限公司借款本金500000元，利息218246.19元，共计718246.19元（利息暂计算至2020年4月30日，2017年9月30日之前的利息按每次放款确认书中的利率计算，2017年10月1日至2020年4月30日之间的利息按月利率6‰计算。2020年5月1日之后的利息按月利率6‰计算至本案借款本金全部清偿之日止）；二、被告欧阳柏、被告樊月艳用位于湖南省资兴市的房产（房产证号：资房权证波水乡字第××号、第××号）为本案借款本息提供抵押担保责任，在被告欧阳柏、被告樊月艳不履行还款义务时，原告可以申请处置该抵押担保财产并优先受偿；三、驳回原告资兴市成诚投资有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11032元，减半收取计5516元，由被告欧阳柏、樊月艳负担。如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  何颖二〇二〇年九月二日书记员  曹婷附本判决书适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者不明确的，依照本案第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本案所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。在案件审理中，债务人以原债权银行转让债权未履行通知义务为由进行抗辩的，人民法院可以将原债权银行传唤到庭调查债权转让事实，并责令原债权银行告知债务人债权转让的事实。第九条金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。