辽宁省抚顺市东洲区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0403民初1075号 原告：抚顺银行股份有限公司东洲支行，住所地抚顺市东洲区绥化路（西段）38号楼1跃5层3号。 负责人：王春彦，系该行行长。 委托诉讼代理人：寋睿，系该行员工。 委托诉讼代理人：赫国钦，系该行员工。 被告：李海娟，住址抚顺市顺城区。 被告：李鑫，住址抚顺市顺城区。 被告：抚顺金海源机械设备制造有限公司，住所地抚顺市顺城区前甸镇后岗村。 法定代表人：李海娟，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李鑫（该公司经理），住址抚顺市顺城区。 原告抚顺银行股份有限公司东洲支行（以下简称“抚顺银行”）与被告李海娟、李鑫、抚顺金海源机械设备制造有限公司（以下简称“金海源公司”）借款合同纠纷一案，本院于2020年7月15日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人寋睿、赫国钦，被告李鑫被告金海源机械制造公司委托诉讼代理人李鑫到庭参加诉讼，被告李海娟经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告抚顺银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李海娟、李鑫偿还原告贷款本金800,000.00元，截至2020年6月1日利息59,073.17元，复利2964.42元，本息合计862,037.59元，以及之后产生的欠息、罚息、复利，直至全部偿还完毕之日止；2.判令原告对被告李海娟、李鑫名下位于：顺城区产（面积：162.23平方米，产权证抚房权证顺字第××号）；以及位于顺城区3—5号楼XXX号房产（面积为89.95平方米、产权证号抚房权证顺字第××号）房屋享有优先受偿权。3.判令被告抚顺金海源机械设备制造有限公司对诉讼请求第一项承担连带保证责任。4.判令被告承担诉讼费用、保全费用及其他相关费用。事实与理由：2019年6月12日，原告与李海娟、李鑫签订了合同编号为抚银东支2019年个贷010号的《个人借款合同》，合同金额为80万元，借款期限为24个月（自2019年6月12日至2021年6月10日），正常月利率7‰,还款方式为按月付息、分次还本（2019.12.31，还款5万元；2020.06.12，还款5万元；2020.12.31，还款5万元；2021.06.01，还款5万元。）原告依约于2019年6月21日向被告发放了80万元借款。根据签订的合同编号为抚银东支2019年个贷010号的《个人借款合同》，其中合同第十五条借款违约情形中第15.2条未按期归还本合同约定的贷款本息。以及第十六条借款人违约责任中16.2条：宣布本合同项下贷款全部或部分提前到期。2019年6月12日，被告李海娟、李蠢与原告签订合同编号为抚银东支2019年个贷010号抵01号《个人贷款抵押合同》，被告以其名下位于顺城区产（面积：162.23㎡、产权证号：抚房权证顺字第××号）；以及位于顺城区3-5号楼XXX号的房产（面积为89.95㎡、产权证号：抚房权证顺字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2019年6月12日，被告抚顺金海源机械设备制造有限公司与原告签订合同编号为抚银东支2019年个贷010号保01号《个人贷款保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。该笔借款于2019年6月21日发放后，被告未足额偿还原告贷款本息，经多次催要未果。截至2020年6月1日应收应计利息2,240.00元、应收欠息16,800.00元、催收欠息40,033.17元、应计复利238.68元、复利2,725.74元，本息合计862,037.59元。 被告李海娟未到庭答辩。 被告李鑫辩称，原告起诉状事实与理由部分说的都对，我是欠原告钱。原告的诉讼请求第一项我同意，但我现在没有钱；诉讼请求第二项是房子抵押，大自然小区160多平的房子，银行要是要我这套房子，我同意把房子倒出来；同意诉讼请求第三项；不同意诉讼请求第四项，不同意拿诉讼费，要求银行承担。 被告金海源公司辩称，同意原告的诉讼请求。原告起诉状事实与理由部分说的都对。 经审理查明，被告李海娟、李鑫系夫妻关系，被告金海源公司法定代表人为李海娟、经理为李鑫。2019年6月12日，原告与被告李海娟签订合同编号为抚银东分/支2019年个贷010号的《个人借款合同》，合同金额为80万元，借款期限为24个月，自2019年6月12日起至2021年6月10日止。实际放款日以借款凭证为准。固定利率，月利率7‰。每月的20日为结息日，21日为付息日。金海源公司提供连带责任保证担保，并签署相应的保证合同，李海娟、李鑫提供抵押担保，并签署相应的抵押合同。还款方式为按月付息、分次还本，2019年12月31日，还款5万元；2020年6月12日，还款5万元；2020年12月31日，还款5万元；2021年6月1日，还款5万元。合同中约定“第十五条借款人违约情形……15.2未按期归还本合同约定的贷款本息……第十六条借款人违约责任……16.2宣布本合同项下贷款全部或部分提前到期……”，被告李鑫在借款人配偶处签字。同日原告与被告李鑫、李海娟签订合同编号为抚银东分/支2019年个贷010号抵01号《个人贷款抵押合同》，以抚房权证顺字第××号，坐落于抚顺市顺城区产；抚房权证顺字第××号，坐落于抚顺市顺城区3-5号楼XXX号房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2019年6月12日，被告金海源公司与原告签订合同编号为抚银东分/支2019年个贷010号保01号《个人贷款保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证担保，保证的范围包括但不限于本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。原告依约向被告发放了80万元借款，被告未依约履行还款义务，截至2020年6月1日，尚欠原告应收应计利息2,240.00元、应收欠息16,800.00元、催收欠息40,033.17元、应计复利238.68元、复利2,725.74元，本息合计862,037.59元。 本院所确认的上述事实，有双方当事人陈述笔录、《个人借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》等证据材料在案为凭。这些证据材料已经当庭质证及本院审查，可以采信。 本院认为，依法成立的合同自成立时生效，当事人应依约履行自己的义务。原告抚顺银行与被告李海娟签订的《个人借款合同》，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，当事人均应按照合同约定履行义务。合同签订后，原告按约定发放了贷款，被告李海娟未按合同约定偿还借款本息，属违约行为，应当承担违约责任。因李鑫与李海娟系夫妻关系，李鑫在合同借款人配偶处签名，视为对李海娟借款行为的认可。因此，被告李鑫应当对该笔贷款承担共同的还款责任；被告李鑫、李海娟以其名下两套房屋，为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求对被告李海娟、李鑫的抵押房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持；被告金海源公司在借款合同签订后与原告签订保证合同，为该笔贷款提供连带保证担保，应当就其签订的合法有效的合同履行合同义务，故对原告要求金海源公司承担连带保证责任的主张，本院予以支持。被告李鑫辩称不同意承担诉讼费，《诉讼费用交纳办法》规定“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外”，故对于该辩称意见本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李海娟、李鑫于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告偿还借款本金800,000.00元，截至2020年6月1日止欠息62,037.59元，本息合计862,037.59元；自2020年6月2日起至贷款本息全部清偿之日止的利息、罚息和复利按照合同约定的利率标准给付； 二、原告在第一项借款本息范围内对被告李海娟、李鑫抵押财产顺城区产、顺城区3—5号楼XXX号房产（产权证抚房权顺字第××号、产权证号抚房权顺字第××号）享有优先受偿权； 三、被告抚顺金海源机械设备制造有限公司对本判决第一项确定的给付义务承担连带保证责任。 案件受理费减半收取6210.50元，原告已预交，由被告李海娟、李鑫负担，被告抚顺金海源机械设备制造有限公司连带负担，随上述款项一并给付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。 审  判  员  李晓洁 二〇二〇年八月三十一日 书记员（代）  张春雪