海城市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0381民初8343号原告：单雅君，女，汉族，1963年4月16日出生，住所地：辽宁省海城市腾鳌镇工农街10号楼1单元2层4号，现住：海城市。原告：胡广友，男，汉族，1948年10月20日出生，住所地：安徽省芜湖市无为县泥汊镇双进行政村胡村自然村043号，现住：海城市。原告：王艳秋，女，汉族，1967年1月24日出生，住所地：辽宁省腾鳌镇正午街5号楼1单元5层10号，现住：海城市。原告：宋克伟，女，汉族，1975年2月25日出生，现住：海城市。原告：张玉和，男，汉族，1958年1月26出生，住所地：辽宁省海城市腾鳌镇前甘村3组175号，现住：海城市。原告：冯孝成，男，汉族，1956年11月17日，现住：海城市。原告：王健，男，汉族，1983年11月18日出生，住所地：辽宁省鞍山市台安县桑林镇艾岗村01组，现住：海城市。原告：郑宏，女，汉族，1966年8月6日出生，住所地：辽宁省海城市耿庄镇丁家村234号，现住：海城市。原告：郑宝书，男，汉族，1944年9月2日出生，住所地：辽宁省海城市，现住：海城市。原告：徐明金，男，汉族，1963年7月24日出生，住所地：辽宁省辽阳县穆家镇曹家村1-46，现住：海城市。原告：付忠鑫，男，满族，1983年10月28日出生，住所地：辽宁省海城市腾鳌镇接官堡村626号，现住：海城市。原告：王云权，男，汉族，1971年4月2日出生，住所地：辽宁省海城市腾鳌镇南门外前街12号，现住：海城市。原告：侯铁宝，男，汉族，1965年2月15日出生，住所地：辽宁省海城市高坨镇上坎村（邹家街）6组025号，现住：海城市。原告：肖占杰，女，汉族，1967年10月4日出生，住所地：辽宁省海城市腾鳌镇保安路7号楼2单元2层16号，现住：海城市。原告：王旭，女，满族，1966年9月21日出生，住所地：海城市腾鳌镇解家街67号，现住：海城市。（徐成斌继承人）。十五位原告的共同委托诉讼代表人：郑宝书，男，汉族，1944年9月2日出生，住址，辽宁省海城市。十五位原告的共同委托诉讼代理人：乔有平，辽宁卫尊律师事务所律师。被告：张春林，男，回族，1950年3月1日出生，住所地：辽宁省鞍山市铁东区。被告：海城市金地物业服务有限公司，统一社会信用代码：91210381318863164M，住所地：鞍山市海城市腾鳌镇寿安村。法定代表人:于殿禄，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张文俊，男，汉族，1953年10月6日出生，住所地：辽宁省海城市。被告:郑秀荣，女，汉族，1978年3月5日出生，住所地：黑龙江省桦南县。委托诉讼代理人：吴世举，系辽宁广佑律师事务所律师。原告单雅君、胡广友、王艳秋、宋克伟、张玉和、冯孝成、王建、郑宏、郑宝书、徐明金、付忠鑫、王云权、徐成斌、侯铁宝、肖占杰诉被告海城市金地物业服务有限公司、张春林、郑秀荣物权保护纠纷一案，本院于2017年7月8日受理后，于2018年8月6日作出（2017）辽0381民初5629号民事判决后，十五位原告均不服该判决，依法提出上诉。辽宁省鞍山市中级人民法院于2018年12月20日作出（2018）辽03民终4241号民事裁定，撤销本院（2017）辽0381民初5629号民事判决，并发回本院重审，本院重审后于2019年5月16日作出（2019）辽0381民初2144号民事裁定后，十五位原告均不服该裁定，依法提出上诉。辽宁省鞍山市中级人民法院于2019年9月19日作出（2019）辽03民终2792号民事裁定，撤销本院（2019）辽0381民初2144号民事裁定，指令本案由本院审理。本院受理后，于2019年12月13日公开开庭进行了审理，十五名原告的诉讼代表人郑宝书及委托诉讼代理人乔有平、被告海城市金地物业服务有限公司的委托代理人张文俊及被告张春林到庭参加诉讼。经本院审查徐成斌于2017年10月30日死亡，本院于2020年1月10日变更徐成斌的妻子王旭作为本案原告并通知其参加诉讼，本院分别于2020年4月22日、2020年4月30日公开开庭进行了审理，十五名原告的诉讼代表人郑宝书及委托诉讼代理人乔有平、被告海城市金地物业服务有限公司的委托代理人张文俊及被告张春林到庭参加诉讼。本院于2020年7月13日依职权追加郑秀荣为本案被告，分别于2020年8月13日和2020年9月4日公开开庭进行了审理，十五名原告的诉讼代表人郑宝书及委托诉讼代理人乔有平、被告海城市金地物业服务有限公司的委托代理人张文俊、被告张春林、被告郑秀荣的委托诉讼代理人吴世举到庭参加诉讼。本案现已审理终结。十五名原告诉称：原告均系海城市华泰金都4号楼业主，被告张春林在2015年9月17日进行房屋装修时，将十一层楼房的过梁承重柱截断60%、将转角剪力墙拆除400mm×400mm，且拆除位置的钢筋全部截断。被告的侵权行为破坏了该楼房的原设计图纸的设计，导致该楼房主结构受到严重损害，被告委托的辽宁省建设科学研究所2015年10月12日出具的《技术报告》结论为“已影响到结构安全”。被告海城市金地物业服务有限公司收到的被告张春林实施损害的4号楼承重柱、剪力墙侵权行为的投诉后，不但不上报房产部门、不制止被告，反而与被告共同实施侵权行为，故诉至法院，1、请求判令被告张春林恢复的承重柱和剪力墙原状，修复方法由具备相应资质的建筑施工单位按该楼房原有设计和结构进行修复，并以具备法定资质的房屋质量检测机构对修复的楼房进行合格验收为准，修复费用、验收费用由被告支付；2、判令被告张春林赔偿原告维权损失2万元；3、被告海城市金地物业服务有限公司承担连带责任；4、诉讼费由被告承担。庭审中原告明确要求被告张春林恢复一楼的承重柱和剪力墙原状，关于二楼墙体被破坏事宜原告另行主张权利。被告张春林辩称：我不同意重新修复，已经聘请有资质的施工单位进行加固修复处理，我认为原告说的与事实不符，已经修复不存在赔钱的事，我不同意赔偿维权损失，当时是郑秀荣装修，并且我同意，但是装修不存在担保，砸墙的事实我不知道，所有的责任我认为都应该郑秀荣承担，与我无关。被告海城市金地物业服务有限公司辩称：不同意赔偿，物业已尽到管理义务，我没有侵权，并积极进行修复。被告郑秀荣辩称：受损害的部分已经修复完毕，原告要求的维权损失不同意赔偿，而且修复过程中原告全程参与，原告对修复过程也是认可的，整个过程是由腾鳌镇政府出面组织的，相应的修复手续在镇政府也都有备案手续。经审理查明：原告均系海城市华泰金都4号楼业主。被告张春林为海城市华泰金都4号楼一层业主。2015年9月9日被告张春林与被告郑秀荣签订租房协议，被告张春林将位于海城市华泰金都4号楼一层的门市出租给被告郑秀荣，租期为2015年9月15日至2020年9月15日。2015年9月17日被告镇郑秀荣对其承租的海城市华泰金都4号楼一层门市装修时，将该门市一层部分转角墙进行了破坏，墙体损坏后被告海城市金地物业服务有限公司的工作人员到装修现场进行了阻止并向当地的房管部门进行了报告。被告张春林向辽宁省建设科学研究院进行技术咨询，辽宁省建设科学研究院出具的技术报告（委托编号FWP2015-29），经辽宁省建设科学研究院调查：1、相关情况调查，该工程一层30/F轴处约束边缘转角墙在装修时对部分墙体进行了拆除，立面拆除尺寸约为200mm×300mm，且拆除位置钢筋已全部截断，现场情况见照片1、2。此种情况已影响到结构安全，需对其按照原结构设计进行恢复处理。2、处理建议，处理建议见附图。咨询结论为:1、经现场勘查，发现该工程一层30/F轴处约束边缘转角墙已因装修产生破坏，并已影响到结构安全，需恢复处理。2、恢复处理建议见附图。3、恢复处理后，该约束边缘转角墙可满足结构正常使用功能。原告为证明其主张提供的证据有：1、6户业主入户通知单复印件、2份房屋所有权证、王艳秋证明复印件一份、徐璐证明复印件一份、不动产发票复印件、预购销契约书一份、当事人手写入户单复印件一份、物业收款收据9份，证明原告主体适格。2、辽宁建设科学院研究院技术报告一份，证明侵权行为现实存在，被告没有按照其中的八项要求进行修复。3、车票、餐票、复印费、打字费、电话费、误工费、诉讼费、差率费票据等共计28张，证明15户主推举郑宝书作为代表，从2015年9月18日至2017年7月8日维权费用的具体数额。4、墙体、剪力墙被破坏图示七页，证明被告侵权的事实及墙体被破坏的情况。被告海城市金地物业服务有限公司提供的证据有：1、（2017）辽0381民初5629号卷宗中王彪、郝玉良的证人证言一份，证明被告海城市金地物业服务有限公司在发现墙体损坏后及时向有关部门进行了报告。被告张春林提供的证据有：1、辽宁建设科学院研究院技术报告一份，证明与原告出示的证据一致。被告郑秀荣出示的证据有：1、出示施工方案一份，证明施工人的施工方案是按照技术报告的修复意见修复的。本院依职权调取的证据有：1、辽宁建设科学院研究院技术报告一份。上述证据，经庭审质证及本院审查，原告提供的证据1、2，被告张春林出示的证据1、被告海城市金地物业服务有限公司提供的证据1及本院依职权调取的证据1，可以证明案件事实，本院予以采信。原告提供的证据3为原告单方制作单据和非正规票据，无法证明其目的，本院不予采信，原告提供的证据4系原告单方手绘图纸及手写说明也未提供其加盖公章的业主委员会的相关证件，故本院不予采信。被告郑秀荣提供的证据1无相关单位和施工人的签字，无法证明其真实性，本院不予采信。本院认为，公民的合法权利受法律保护。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”的规定，被告张春林所有的海城市华泰金都4号楼一层30/F轴处约束边缘转角墙因装修产生破坏，并已影响到结构安全，原告作为海城市华泰金都4号楼的业主有权利要求被告张春林排除妨害或者消除危险。关于原告要求被告张春林恢复海城市华泰金都4号楼一楼承重柱和剪力墙原状，修复方法由具备相应资质的建筑施工单位按该楼房原有设计和结构进行修复，并以具备法定资质的房屋质量检测机构对修复的楼房进行合格验收为准，修复费用、验收费用由被告支付一节，被告春林作为海城市华泰金都4号楼一层门市的所有者虽然对破坏的墙体进行修复，但未提出证据证明其修复后的墙体结构符合安全标准，也未出示修复后的验收合格证明，故被告张春林应承担修复责任，因原被告双方对楼房损坏的位置并无争议，双方对辽宁省建设科学研究院出具的技术报告（委托编号FWP2015-29）中恢复处理建议均表示认可，故本院认为被告张春林应按照辽宁省建设科学研究院出具的技术报告（委托编号FWP2015-29）中的恢复处理建议对破坏的楼体进行修复，并聘请具有专业资质的验收机构进行验收，修复费用及验收费用由被告张春林承担。关于被告张春林辩称修复责任应由被告郑秀荣承担一节，被告张春林的主张与本案不是同一法律关系，原告并未向被告郑秀荣主张权利，所以被告郑秀荣在本案不承担责任，被告张春林可以向被告郑秀荣另行主张权利。关于原告要求被告赔偿原告维权损失2万元一节，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”之规定，原告向法庭提供的系原告单方制作单据和非正规票据，无法证明其具体损失金额和关联性，故本院对该项诉请求不予支持。关于原告要求被告海城市金地物业服务有限公司承担连带责任一节，被告张春林所有的海城市华泰金都4号楼一层门市对墙体进行破坏时海城市金地物业服务有限公司已经尽到劝阻、制止的职责且原告该项诉请无事实和法律依据，故本院对原告该项诉请不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告张春林在本判决生效后立即将其所有的位于海城市建设科学研究院出具的技术报告中的恢复处理建议进行修复（技术报告详见判决附图），修复费用由被告张春林承担，如被告张春林未履行修复义务，原告有权自行委托有资质的机构进行修复，产生的修复费用由被告张春林承担；二、被告张春林在修复完毕后立即聘请具有专业资质的验收机构进行验收，验收费用由被告张春林承担；如被告张春林未按期履行验收义务，原告有权自行委托有资质的验收机构进行验收，产生的验收费用由被告张春林承担；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费550元，由十五名原告承担500元，由被告张春林承担50元，此款原告已垫付，被告张春林在本判决生效后五日内给付原告50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状和上诉费并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院；于递交上诉状的同时或者上诉期满后七日内预交上诉案件受理费，否则视为放弃上诉。审 判 长  张林城人民陪审员  李 贺人民陪审员  吕丹宁二〇二〇年九月十八日书 记 员  徐一瑄