湖南省耒阳市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）湘0481执异16号 案外人：郑某，女，汉族。 案外人：李某晨，女，汉族。 法定代理人:郑某，女，汉族。 两案外人的委托代理人：谢金成，湖南惠湘律师事务所律师。 申请执行人：张某艳，女，汉族。 申请执行人：杨某，男，汉族。 被执行人：李某，男，汉族。 在本院执行张某艳、杨某与李某合伙协议纠纷一案中，案外人郑某、李某晨于2020年8月4日对本院查封被执行人李某名下的耒阳市体育路门面一间及蔡伦北路设计院住房一套提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人郑某、李某晨称:请求中止对登记在被执行人李某名下的耒阳市体育路门面一间（权证号：耒房权证字第00103378号）及蔡伦北路设计院住房一套（权证号：耒房权证字第XXXXXXXX号）的执行、拍卖并解除查封。事实与理由：贵院（2019）湘0481执353号执行一案，申请执行人张某艳、杨某申请执行登记在李某名下的耒阳市体育路门面一间及蔡伦北路设计院住房一套原属郑某与李某的夫妻共同财产。2012年5月10日，郑某与李某离婚，该两处房产已赠与女儿李某晨，并经耒阳市公证处具有强制执行效力的债权文书公证书公证，但因李某的原因，两处房产一直未过户。2016年，案外人郑某申请强制执行，执行案号为(2016)湘0481执687号，但因该两处房产原来设定的抵押权一直未消除，导致过户不能完成。2018年11月1日，在贵院执行法官的主持下，郑某与李某达成执行和解协议，李某承诺在2020年12月30日前将两处房产过户给李某晨。申请执行人张某艳、杨某对被执行人李某的债权发生在郑某与李某离婚之后，两处房产现在的实际所有人是李某晨，贵院对上述两套房产的强制执行侵犯了案外人李某晨、郑某的合法权益，特提起执行异议。案外人郑某提供的证据有：1、（2019）湘0481执353号执行裁定书；2、郑某、李某晨常住人口登记卡；3、离婚协议书；4、（2012）湘衡耒内证字第455号具有强制执行效力的债权文书公证书；5、（2016）湘衡耒执证字第465号执行证书；6、执行和解协议书；7、离婚证;8、个人最高额抵押合同。 本院查明，原告张某艳、杨某与被告李某合伙协议纠纷一案本院于2018年2月2日作出（2015）耒民三初字第535号民事判决，判决内容：一、被告李某于本判决生效之日起10日内支付原告张某艳、杨某余欠投资款及利润1373000元；二、驳回原告张某艳、杨某超过部分的诉讼请求。李某对该判决结果不服上诉，衡阳市中级人民法院于2018年9月5日作出（2018）湘04民终966号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。因被告李某未履行判决确定的义务，原告张某艳、杨某于2019年3月12日向本院申请强制执行。2019年6月10日本院作出（2019）湘0481执353号执行裁定书，裁定查封被执行人李某位于耒阳市体育门面一间（房产证号：耒房权证字第00103378，该房已抵押），位于耒阳市蔡伦北路设计院的住房一套（房产证号：耒房权证字第XXXXXXXX），期限为三年。 另查明，案外人郑某与被执行人李某原系夫妻关系，2003年6月24日双方共同生育女儿李某晨。2012年5月10日案外人郑某与被执行人李某在民政局办理离婚手续，签订离婚财产分割协议，该离婚协议在耒阳公证处公证，当日，耒阳公证处作出（2012）湘衡耒内证字第455号具有强制执行效力的债权文书公证书。离婚协议书约定的主要内容：体育路门面产权归女儿李某晨，因该门面产权贷款抵押在银行，男方将贷款还清后应无条件将房屋产权过户给女儿李某晨，体育路门面收租权归男方所有，女方不得干涉；耒阳市设计院家属区二单元402室住房所有权人现为李友泉（男方父亲），男方父母百年之后，男方有居住权，但无处置权，男方应及时将产权过户到女儿李某晨名下；男方在夫妻关系存续期间因投资需要，以夫妻双方名义将体育路门面抵押贷款贰拾万元整，该笔贷款属男方个人受益，由男方个人负责偿还，女方不承担任何责任，如男方无力偿还此债务，体育路门面归女儿李某晨所有，不参与男方财产处置。2016年6月29日，案外人郑某以被执行人李某未履行离婚协议书中约定的债务内容申请耒阳市公证处出具执行证书，2016年7月14日，经耒阳市公证处通过对双方债权债务进行核实，作出执行标的为26万元的执行证书，2016年8月5日，案外人郑某依据执行证书赋予（2012）湘衡耒内证字第455号公证书的强制执行力向本院申请强制执行【案号：(2016)湘0481执687号】。2018年11月1日，案外人郑某与被告李某达成执行和解协议书，协议中双方约定李某应于2020年12月30日前将涉案两处房屋产权过户到女儿李某晨名下。 再查明，2014年4月24日，被执行人李某用其所有的体育路门面房（房产证号：耒房权证字第00103378）从中国邮政储蓄银行申请40万元10年期的抵押贷款，借款期限2014年4月26日至2024年4月26日。 本院调取的证据有：1、耒阳市人民法院（2015）耒民三初字第535号民事判决书；2、衡阳市中级人民法院（2018）湘04民终966号民事判决书。 本院认为，本案争议的焦点为：案外人郑某、李某晨对涉案两处房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。本院认为，法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。本案中，虽然案外人郑某与被执行人李某在离婚协议中约定涉案房屋赠与女儿李某晨，但双方在离婚后八年一直未办理涉案房屋所有权的相应变更登记，房屋权属未发生变动，涉案房屋所有权人仍系被执行人李某，执行中，本院依据法律规定查封被执行人李某所有的房产，并无不当。但若涉案两处房产有被执行人李某离婚前的夫妻共同财产，案外人郑某仍享有份额，执行过程中应通过预留份额等方式充分保护共有人的权益。案外人郑某、李某晨主张，离婚协议已经公证处公证，涉案房屋未过户是被执行人李某原因所致，并且两处房屋均已办理抵押。经查，耒阳市蔡伦北路设计院的住房未设立抵押，而耒阳市体育房产设立的抵押也发生在双方离婚近两年之后，期间，案外人郑某作为李某晨监护人其完全能通过合法正当的程序为被监护人办理产权过户登记手续。因此，本院认为，涉案房屋未过户并非被执行人李某个人未配合以及房屋抵押原因所致，对案外人郑某、李某晨的主张，本院不予采信。另外，对公证处出具的执行证书，依据《最高人民法院司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》的规定，该执行证书只能赋予双方在公证书中关于抚养费、补偿金、欠款等债权的执行效力，对李某是否协议过户的行为，未赋予强制执行力，因此，案外人郑某在(2016)湘0481执687号执行案件中与被执行人李某达成涉案两处房屋产权过户到女儿李某晨名下的内容与本案不具有相关性，不能对抗本案的执行。 综上，本院认为，案外人郑某、李某晨对案涉房屋不享有排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条规定，裁定如下： 驳回案外人郑某、李某晨的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  杨 波 审 判 员  谷莉萍 审 判 员  资永平 二〇二〇年九月三日 代理书记员  伍永芳 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； …… 《中华人民共和国合同法》 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。 《中华人民共和国物权法》 第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。