安徽省蒙城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1622民初3253号 原告：蒙城县振兴融资担保有限公司，住所地蒙城县庄子大道与三阳路交叉口,统一社会信用代码：91341622691063464R。 法定代表人：陶雪，该公司总经理。 委托诉讼代理人：何燕铭，安徽京奇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡星原，该公司员工。 被告：蒙城县福美休闲家具有限责任公司，住所地蒙城县经济开发区永兴路南、濮水路北、东四环西、王冠路东,统一社会信用代码：91341622MA2PHHFLXC（1-1）。 法定代表人：段修良，该公司经理。 被告：蒙城县宏顺商业运营管理有限公司，住所地安徽省亳州市蒙城县经济开发区梦蝶路与东三环路交叉口,统一社会信用代码：91341622051482767A（1-1）。 法定代表人：过彬，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈琛，安徽淮中律师事务所律师。 被告：段修良，男，汉族，1988年5月1日出生，住江苏省徐州市铜山区。 被告：过莉，女，汉族，1990年11月28日出生，住安徽省蒙城县。 委托诉讼代理人：陈琛，安徽淮中律师事务所律师。 原告蒙城县振兴融资担保有限公司（以下简称振兴公司）与被告蒙城县福美休闲家具有限责任公司（以下简称福美家具公司）、蒙城县宏顺商业运营管理有限公司（以下简称宏顺运营公司）、段修良、过莉追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告振兴公司的委托诉讼代理人蔡星原、何燕铭，被告宏顺运营公司、过莉的委托诉讼代理人陈琛，到庭参加诉讼。被告福美家具公司、段修良经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 振兴公司向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判令1、被告蒙城县福美休闲家具有限责任公司立即偿还原告垫付的借款本金2485267.06元；2、被告蒙城县福美休闲家具有限责任公司偿还原告截止2020年4月20日利息170240.79元，剩余利息按年利率6%计算至款清日止；3、被告蒙城县福美休闲家具有限责任公司向原告支付违约金17.5万元；合计共2830507.85元。4、原告有权对被告蒙城县宏顺商业运营管理有限公司提供的位于安驰大道东侧梦蝶路北的抵押房产进行折价、拍卖或变卖，所得价款在第1、2、3诉讼请求和诉讼费用范围内享有优先受偿权；5、被告蒙城县宏顺商业运营管理有限公司、段修良、过莉对蒙城县福美休闲家具有限责任公司上述金钱给付义务承担连带清偿责任；6、四被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年2月28日，原告与被告蒙城县福美休闲家具有限责任公司（下称“福美休闲公司”）签订《委托保证合同》，约定为被告福美休闲公司向银行借用的贷款本金提供保证。2018年2月25日，原告、福美休闲公司先后与药都银行蒙城支行签订了《流动资金借款合同》、《保证合同》。蒙城县宏顺商业运营管理有限公司为此笔借款与原告签订《抵押担保合同》，用其名下位于安驰大道东侧梦蝶路北的房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续。被告蒙城县宏顺商业运营管理有限公司、段修良、过莉向原告出具《不可撤销反担保保证书》，承诺为福美休闲公司债务承担连带责任。借款合同到期后，被告福美休闲公司未清偿贷款合同，银行从原告账户上划扣元用以偿还被告福美休闲公司贷款本息。原告多次催要，各被告不履行还款义务。为此，原告为维护自身权益，特诉至贵院，敬请判如所请。 宏顺运营公司、过莉辩称：一、本案实际借款人并非答辩人，答辩人并未实际取得借款。二、被答辩人诉请违约金过高。《全国法院民商事审判工作会议纪要》法（2019）254号第55条规定：担保人承担的担保责任范围不应当大于主债务，是担保从属性的必然要求。当事人约定的担保责任的范围大于主债务的，如针对担保责任约定专门的违约责任、担保责任的数额高于主债务、担保责任约定的利息高于主债务利息、担保责任的履行期先于主债务履行期届满，等等，均应当认定大于主债务部分的约定无效，从而使担保责任缩减至主债务的范围。因此应分别查明本案的担保责任范围，及是否高于主债务。被答辩人主张利息、违约金及逾期担保费显然已经超出了主债务，其约定应为无效，应缩减其担保责任至主债务的范围。综上，请法庭查明事实，依法判决。 福美家具公司、段修良未答辩。 本院经审理认定事实如下：福美家具公司于2018年2月25日与亳州药都农村商业银行股份有限公司蒙城支行（以下简称药都银行）签订流动资金借款合同。合同约定：本合同项下的借款额度为350万元人民币，借款期限为12个月，借款额度有效期间自2018年2月28日至2019年2月28日。本合同下的贷款利率为月利率，采取浮动利率，本合同项下的单笔贷款的贷款利率为基准利率上浮76%。本合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。 为获得该笔贷款，福美家具公司申请振兴公司为其提供贷款担保。2018年2月25日，振兴公司（保证人）与药都银行（债权人）签订保证合同，合同约定保证方式为连带责任保证，保证的范围为流动资金贷款350万元整本金及利息的80%。保证人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。 2016年5月25日，振兴公司（甲方）与福美家具公司（乙方）签订委托保证合同，合同第三条约定：甲方在按照本合同第二条的约定履行了保证义务代乙方清偿债务后，即取代债权人的地位，有权要求乙方归还甲方垫付的全部款项和自付款之日起的利息以及振兴公司的其他得用和损失等。第八条违约责任：一、对《借款合同》到期乙方未能按《借款合同》约定履行债务，造成甲方不能解除担保责任的，从到期之日起，甲方有权按原约定担保费额向乙方加倍收取逾期担保费，并每超出三个月，再增加一倍计收担保费；二、如乙方未履行或完全履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付以本合同规定的担保金额的5%计算的违约金，若因此给甲方造成损失且上述违约金不足以赔偿的，甲方有权要求乙方另行支付相应的赔偿金。 2018年2月25日，宏顺运营公司（乙方）与振兴公司（甲方）签订抵押担保合同，约定乙方自愿提供有权处置的财产抵押给甲方作为福美家具公司申请甲方担保的反担保，甲方经审查接受乙方的财产抵押。乙方用作抵押的财产为房地产（详见皖金桥房估字【2018】0021号“抵押物品清单”。清单是本合同的组成部分。）抵押物经评估现值为人民币壹仟肆佰叁拾万元整，乙方以此作为反担保，担保金额叁佰伍拾万元，抵押担保范围包括：甲方与贷款银行签订的保证合同中确定的保证贷款本金及利息，可能产生的罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等全部应付款项。宏顺运营公司以其所有的坐落于安驰大道东侧梦蝶路北不动产单元号为341622020002GB00063F00050001的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记号：皖（2018）蒙城县不动产证明第0003460号。 2018年2月28日，福美家具公司、宏顺运营公司、段修良、过莉分别与振兴担保公司签订了不可撤销反担保书，保证内容如下：1.保证严格履行借款合同，按时归还银行贷款本息，并支付因未按时归还银行贷款本息所发生的逾期违约金、赔偿金、滞纳金等；2.本公司愿以全部所拥有财产作为反担保抵押给贵公司，如未能履行还款责任，本公司将放弃一切抗辩权，并确认贵公司有权处置全部财产，无条件承担还款责任；3.公司法定代表人承诺：个人承担连带责任。 贷款到期后，福美家具公司未能按期偿还贷款本息。药都银行于2019年3月6日扣划振兴公司保证金2485267.06元。 2019年8月12日，振兴公司向本院提起诉讼，后于2019年11月18日撤回起诉。 本院认为：本案原、被告签订的保证合同、借款合同、抵押担保合同是当事人真实意思表示，合同有效，合同当事人均应全面履行合同义务。福美家具公司由振兴公司担保向药都银行借款350万元，福美家具公司未按照借款合同约定偿还借款本息，药都银行从振兴公司账户扣划资金2485267.06元用于清偿福美家具公司的债务。根据法律规定，保证人承担保证责任后，可以向债务人追偿。福美家具公司应偿还振兴公司垫付款2485267.06元。振兴公司与福美家具公司约定违约金按贷款金额的5%计算，不违反法律的规定，故振兴公司要求福美家具公司支付违约金175000元的诉讼请求予以支持。因振兴公司与福美家具公司在委托保证合同中约定其按合同履行了保证义务后，有权要求福美家具公司归还振兴公司垫付的全部款项和自付款之日起的利息，但对利息数额约定不明，故福美家具公司应从振兴垫付贷款之日2019年3月6日至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率计算支付利息，2019年8月20日之后的按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算支付利息。 宏顺运营公司与振兴公司签订抵押担保合同，宏顺运营公司以其所有的坐落于安驰大道东侧梦蝶路北不动产单元号为341622020002GB00063F00050001的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。《中华人民共和国物权法》规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；企业以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品动产进行抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。振兴公司与宏顺运营公司就抵押房产办理了抵押登记，抵押权已设立，故振兴公司就依法拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。 连带责任保证期间为主债务履行期届满之日起六个月（即从振兴公司代为偿还贷款之日2019年3月6日起六个月），振兴公司已于2019年8月12日向本院提起诉讼，故振兴公司要求宏顺运营公司、段修良、过莉承担连带保证责任，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、蒙城县福美休闲家具有限责任公司于本判决书生效后二十日内偿还蒙城县振兴融资担保有限公司2485267.06元及利息（利息从2019年3月6日至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率计算支付利息，2019年8月20日之后的按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算支付利息）。 二、蒙城县福美休闲家具有限责任公司于本判决书生效后二十日内支付蒙城县振兴融资担保有限公司违约金175000元。 三、如蒙城县福美休闲家具有限责任公司不履行本判决书第一项、第二项确定的债务，蒙城县振兴融资担保有限公司对依法拍卖、变卖蒙城县宏顺商业运营管理有限公司抵押的房产（登记号：皖（2018）蒙城县不动产证明第0003460号）所得的价款享有优先受偿权；蒙城县宏顺商业运营管理有限公司、段修良、过莉对上述权利之外蒙城县振兴融资担保有限公司未获清偿部分的债务承担连带保证责任，蒙城县宏顺商业运营管理有限公司、段修良、过莉承担责任后可向蒙城县福美休闲家具有限责任公司追偿。 四、驳回蒙城县振兴融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29444元，由蒙城县福美休闲家具有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 长  黄淑云 审 判 员  张 芳 人民陪审员  郭 峰 二〇二〇年九月十六日 书 记 员  白燕妮 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《中华人民共和国民法总则》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。