辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽10民终1633号上诉人（原审被告）：赵素艳，女，1974年12月31日出生，汉族，农民，住辽宁省辽阳县。被上诉人（原审原告）：陈弟忠，男，1954年5月5日出生，汉族，农民，住辽宁省辽阳县。上诉人赵素艳因与被上诉人陈弟忠返还原物纠纷一案，不服辽阳县人民法院（2020）辽1021民初1011号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月6日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年8月27日公开开庭进行了审理。上诉人赵素艳、被上诉人陈弟忠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。赵素艳上诉请求：请求撤销（2020）辽1021民初1011号判决，被上诉人承担一审、二审诉讼费。事实和理由：被上诉人陈弟忠名下现有四处房产。分别是被上诉人居住的兰家镇的房产，和另外是由辽宁省辽阳县首山镇马伊屯村112平方米动迁所得三处45平方米左右的房产，被上诉人居住的.12平方米），赠与长子陈启光位于首山镇逸水清风兴隆大街2019B10号东1单元4层10号（67.28平方米原面积），赠与长孙陈旭位于首山镇逸水清风兴隆大街2020B11号东1单元2层4号的往房（55.95平方米）。因赠与长子陈启光的房产，上诉人与陈启光为了改善更好的居住环境，2014年由上诉人携带70,224元补交平米差22.8平方米。当时同行者有被上诉人陈弟忠、陈阳及其丈夫一同到银行缴纳的，缴纳款项人陈启光。2016年上诉人与陈启光共同装修房屋，所花费9万元，交款人为上诉人。2019年7月26日，上诉人与陈启光协议离婚，孩子由上诉人抚养，每月支付1,000元。并签署房屋赠与书同意把位于首山镇逸水清风兴隆大街2019B10号东1单元4层10号（67.28平方米原面积）归次之陈艺鑫所有，上诉人可以居住。2019年8月，被上诉人陈弟忠入室盗取陈弟忠赠与房屋协议书、陈启光赠与房屋协议书、缴纳补充平米收据。上诉人当时已经报案，但民警未给与解决。之后被上诉人陈弟忠办理辽阳县不动产权登记书并起诉上诉人。一审法院认定事实不清，被上诉人未向一审法院供缴纳补平米收据，无法证明真实事实的房屋产权。同时也未到当地实际了解事情事实情况，就下达了判决，对上诉人是十分不公平的。上诉人一人带着未成年孩子独自生活，仅仅靠前夫支付的1,000元生活费来维持生计，现在连唯一往房也要强行搬离，上诉人无法维持基本生活。现恳请法院调查事情真相还上诉人公道。陈弟忠辩称，上诉意见我不同意，我同意一审判决。陈弟忠一审起诉请求：位于辽阳县系原告持有房屋所有权的回迁楼。被告赵素艳与原告儿子陈启光原系夫妻关系，他们在离婚前，居住在该楼房内。2019年7月26日，被告赵素艳与陈启光经辽阳县民政部门调解离婚。在他们离婚后，原告多次要求被告从上述原告持有所有权的回迁楼内搬出，但被告拒不搬出，原告无奈起诉至法院，诉求如下：1、请求法院判决被告从原告所有的位于辽阳县楼房内搬出；2、由被告承担诉讼费用。赵素艳一审辩称：原告是陈启光的父亲。陈启光与答辩人于2006年左右结婚后在首山租房居住。六年前，首山镇马伊屯村动迁，动迁后原告答应给陈启光与答辩人一套45m的楼房，而且还给写了字据。2019年8月，原告趁答辩人到外地旅游之机将答辩人所居住的房门撬开将其给答辩人和陈启光所写的字据拿走，答辩人回来发现后就报警了，但派出所说调解不了让原告起诉的。原告答应给答辩人的回迁楼由于没有45m2的，答辩人现在居住的是67.8m2的，对多出45m2的部分答辩人是以每平方米3,080元补交的增平款，而且装修还花接近9万元，加一起答辩人花接近15万元。现原告请求该房归原告，答辩人同意，但答辩人要求原告将增平款和装修款15万元返还给答辩人。一审法院认定事实：2014年3月，陈弟忠的坐落于辽阳县首山镇马伊屯村的建筑面积为112m2（房屋所有权证号为辽县0006881号）的房屋一处被辽阳县马伊屯城中村改造工作领导小组办公室征收。该房屋被征收后，赵素艳通过增平找差价的方式共得到三处房屋，即建筑面积为55.95m2（位于首山镇逸水清风兴隆大街20-20B11号楼东1单元2层4号）、建筑面积为55.12m2（位于首山镇逸水清风兴隆大街20-19B10号楼东1单元4层10号）、建筑面积为67.28m2（位于首山镇逸水清风兴隆大街20-15B6号楼东1单元4层12号）的房屋各一处。其中本案争议房屋为建筑面积为67.28m2（位于首山镇逸水清风兴隆大街20-15B6号楼东1单元4层12号）)的房屋。赵素艳与陈弟忠儿子陈启光原系夫妻关系，2019年7月26日，赵素艳与陈启光经辽阳县民政部门调解离婚。在离婚时赵素艳与陈启光约定：婚生男孩陈艺鑫归女方赵素艳抚养，男方陈启光每月给付孩子抚养费1,000元；家庭无财产分割、无债权、无债务。在赵素艳与陈启光离婚前，陈弟忠将本案争议房屋交由陈启光及赵素艳一家居住。在赵素艳与陈启光离婚后，赵素艳与孩子陈艺鑫继续留在该房居住。现赵素艳称“六年前，首山镇马伊屯村动迁，动迁后陈弟忠答应给陈启光与答辩人一套45m2的楼房，而且还给写了字据；2019年8月，陈弟忠趁答辩人到外地旅游之机将答辩人所居住的房门撬开将其给答辩人和陈启光所写的字据拿走，答辩人回来发现后就报警了，但派出所说调解不了让陈弟忠起诉的；陈弟忠答应给答辩人的回迁楼由于没有45m2的，答辩人现在居住的是67.8m2的，对多出45m2的部分答辩人是以每平方米3,080元补交的增平款，而且装修还花接近9万元，加一起答辩人花接近15万元”之说，由于陈弟忠否认，而赵素艳又未提供出充分的证据证明。由于陈弟忠儿子陈启光与赵素艳离婚，陈弟忠曾要求赵素艳从上述争议房屋内搬出，但由于赵素艳始终未搬出，导致陈弟忠起诉至法院并提出前列诉求。另查，陈弟忠在诉状中请求赵素艳搬出的位于辽阳县楼房与一审法院认定的争议房屋位于首山镇逸水清风兴隆大街20-15B6号楼东1单元4层12号建筑面积为67.28m3的房屋为同一处房屋。上述事实，有双方当事人的陈述，有陈弟忠提供的书证《房屋征收补偿安置补充协议》1份，辽（2019）辽阳县不动产权第0012564号、辽（2019）辽阳县不动产权第0012646号、辽（2019）辽阳县不动产权第0012563号不动产权证书各1册，有赵素艳提供的书证《离婚证》复印件1份、《离婚协议书》1份等证据在卷为凭。一审法院认为：位于首山镇逸水清风兴隆大街20-15B6号楼东1单元4层12号、建筑面积为67.28m2的房屋，该房的所有权人为陈弟忠，有陈弟忠提交的不动产权证书为证，一审法院予以认定。赵素艳在与陈弟忠儿子陈启光离婚后，仍留在该房居住，但在陈弟忠要求赵素艳从该房内搬出的情况下，赵素艳就丧失了继续居住该房的权利，陈弟忠拒不从该房内搬出的行为侵犯了陈弟忠的财产所有权，故现陈弟忠要求赵素艳从该房内搬出，理由正当，一审法院予以支持。至于赵素艳辩称的“六年前，首山镇马伊屯村动迁，动迁后陈弟忠答应给陈启光与答辩人一套45m2的楼房，而且还给写了字据。2019年8月，陈弟忠趁答辩人到外地旅游之机将答辩人所居住的房门撬开将其给答辩人和陈启光所写的字据拿走，答辩人回来发现后就报警了，但派出所说调解不了让陈弟忠起诉的。陈弟忠答应给答辩人的回迁楼由于没有45m2的，答辩人现在居住的是67.8m3的，对多出45m2的部分答辩人是以每平方米3,080元补交的增平款，而且装修还花接近9万元，加一起答辩人花接近15万元。现陈弟忠请求该房归陈弟忠，答辩人同意，但答辩人要求陈弟忠将增平款和装修款15万元返还给答辩人”一节，由于陈弟忠均否认，而赵素艳又没有提供充分有效的证据予以证明且在离婚时也未对该争议房屋有任何约定，故赵素艳的上述辩解理由不能成立。综上，为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十九条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、第一百三十四条第一款第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条的规定，判决：赵素艳于本判决书生效后三十日内从陈弟忠所有的位于首山镇逸水清风兴隆大街20-15B6号楼东1单元4层12号（建筑面积为67.28m2)的房屋内搬出。案件受理费100元，由赵素艳负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系返还原物纠纷，被上诉人陈弟忠系案涉房屋所有权人，其基于房屋所有权主张被上诉人向其返还案涉房屋，应予支持。上诉人赵素艳主张其交纳了房屋增平款及装修费并占有使用案涉房屋的，其行为不能对抗所有权人的物权请求权，故原审法院认定并无不当。另关于上诉人主张被上诉人返还其增平款及装修费的请求因其在一审时未提出反诉，其可另行处理。综上所述，赵素艳的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人赵素艳负担。本判决为终审判决。审判长 杨 墅审判员 郁 岚审判员 张丽丽二〇二〇年九月一日法官助理王首智书记员胡子健