河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀06民终941号 上诉人（原审被告）：刘保红，女，1975年11月20日出生，汉族，住河北省保定市莲池区。 委托诉讼代理人：李增良，河北宇昊律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙彦国，男，1942年11月25日出生，汉族，住河北省保定市莲池区。 委托诉讼代理人：叶松涛，河北辰方律师事务所律师。 原审被告：孙占峰，男，1974年8月5日出生，汉族，住河北省保定市莲池区。 上诉人刘保红因与被上诉人孙彦国及原审被告孙占峰房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省保定市莲池区人民法院（2019）冀0606民初4949号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月27日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人刘保红及其委托诉讼代理人李增良、被上诉人孙彦国的委托诉讼代理人叶松涛、原审被告孙占峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘保红上诉请求：1.撤销一审判决并予以改判；2.依法认定2006年7月28日签订的《保定市房产买卖合同》已全部履行完毕，位于保定市干休所院内1-2-201号房产归刘保红、孙占峰夫妻所有，应驳回被上诉人孙彦国的诉讼请求；3.一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、一审法院错误的认定事实是造成本案成为冤案的直接原因。刘保红与孙占峰系夫妻关系，孙彦国与孙占峰为父子关系。刘保红与孙占峰1999年1月21日登记结婚，于1999年11月2日生有一女。2006年7月28日刘保红、孙占峰夫妻以15万元的价格购买了孙彦国的涉案房屋，双方签订《房产买卖合同书》。根据双方签订的《保定市房产买卖合同》第三条规定“甲、乙双方在签订本合同的同时，乙方将上述房价款一次性付清甲方，房屋所有权既归乙方所有。”根据合同约定刘保红、孙占峰全额一次性支付了15万元，双方于2006年8月8日在保定市房屋主管部门办理了产权过户手续，缴纳契税2303元。自此，涉案房屋归刘保红夫妻所有。孙彦国起诉本案没有事实和法律依据，造成本案的直接原因是刘保红夫妻感情不和，多年闹离婚。二、现有大量的事实和证据，能够证明孙彦国所提供的证据都是与孙占峰恶意串通，为了达到与刘保红离婚而转移财产的目的制造的伪证。（1）孙彦国提起本诉的事实都是虚假的，所列举的证据都是伪造的，此行为是刘保红夫妻感情不和，于2015年9月15日孙占峰向保定市莲池区人民法院起诉离婚所致。（2）现有保定市莲池区人民法院孙占峰与刘保红离婚卷宗一套。孙占峰在2015年9月15日的起诉书中诉讼请求、共同财产分割清单中，孙占峰未提及夫妻共同债务问题，这一点充分证明孙彦国提供的2013年3月7日欠房款《保证书》是虚假的。（3）2015年9月15日孙占峰在保定市莲池区人民法院提起离婚诉讼，整个案件审理过程中孙占峰从未提起欠其父孙彦国15万元的事实，也没有提供2013年3月7日所谓保证书。现孙彦国于2019年6月17日向法院提交2013年3月7日欠房款《保证书》明显是虚假的，是与孙占峰2015年12月12日法院作出不准离婚后而伪造的证据。（4）现刘保红持有涉案房屋《房屋所有权证书》一份，自刘保红夫妻支付涉案房屋房款后，取得了产权证书，该证书一直由刘保红持有，孙占峰在明知刘保红持有的情况下，为了达到离婚转移财产的目的，于2016年欺骗房产部门，补办了一个房产证。由此可以看出，孙占峰父子捏造事实，捏造了《保证书》的假证据。三、刘保红根据《保定市房产买卖合同书》的规定，已全部履行给付房款义务，并办理了房产过户手续，现一审法院偏听孙彦国的谎言，作出错误判决，适用法律错误。综上，请二审法院查清事实，合理裁决。 孙彦国辩称，一、刘保红夫妻没有支付房款，孙占峰书写的保证书和当庭陈述可以证明，孙占峰夫妻当时工资只有几百元，还要抚养孩子，根本无能力支付房款，上诉人没有证据证明其主张。被上诉人可以用党性和人格担保没有支付购房款的事实，上诉人的陈述纯属凭空捏造。二、本案审理的是房屋买卖纠纷，上诉人与孙占峰之间的婚姻矛盾与本案无关，当年房子卖给孙占峰，孙占峰、刘保红就应该支付房款。请二审法院驳回上诉。 孙占峰述称，房款没有给我父亲，当时的工资太低，才两百多，上了几年班后，也就开几百元，当时的收入就给不了，我从原单位下岗之前即2019年之前我的工资才2800元。所以凭当时的工资给不了。 孙彦国向一审法院起诉请求：要求孙占峰、刘保红支付15万元购房款，并自2006年7月28日起按银行同期贷款利率支付利息。 一审法院认定事实：对当事人无异议的证据，予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，认定如下：1、孙彦国提交的出售共有住房基本情况登记协议复印件，用于证实诉争房屋原为孙彦国的房改住房，孙占峰认为该证据为复印件，不予质证，但对诉争房屋原为孙彦国的房改住房的事实予以认可，故一审法院对该证据的证明效力予以认定；2、孙彦国提交的孙占峰书写的保证书，孙占峰予以认可，对该证据的真实性法院予以认定。经审理查明，红阳路东第二干休所院内2-201房屋原为孙彦国的房改住房。孙占峰为孙彦国儿子，孙占峰及刘保红为夫妻关系，于1999年1月21日登记结婚。2006年7月28日，孙彦国与孙占峰签订《保定市房产买卖合同书》，约定孙占峰以15万元的价格购买孙彦国红阳路东第二干休所院内2-201房屋，签订合同的同时孙占峰将房款一次性付清孙彦国。合同签订当日，孙占峰交纳了相关契税。2006年8月8日，保定市房屋产权产籍监理处颁发房屋所有权证书，所有权人为孙占峰。后孙占峰向产权机构申请房屋所有权证书丢失，2016年1月4日，保定市房屋产权产籍监理处向孙占峰补发保定市房权证字第××号房屋所有权证书。现孙彦国主张双方签订合同后，孙占峰未支付房款，并诉至法院。 一审法院认为，当事人之间的《保定市房产买卖合同书》，是双方之间的真实意思表示，内容不违反国家法律规定，双方签字确认后，依法成立。双方应按照合同的约定行使权利、履行义务。孙彦国依约将房屋交给孙占峰及刘保红使用，双方办理了产权变更登记，故孙占峰应按照合同约定，于签订合同时履行自己的付款义务，但孙占峰至今未予付款，应承担相应的法律责任，故孙彦国要求孙占峰及刘保红支付房款15万元并按照中国人民银行同期贷款利率支付2006年7月28日至偿还全部房款之日止的利息的诉讼请求，法院予以支持。刘保红辩称已经将15万元房款以现金的方式支付给孙彦国，孙彦国不予认可，刘保红未对此提供证据予以证明，应承担举证不利责任，对刘保红该辩解法院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：“被告孙占峰、刘保红于本判决生效之日起七日内给付原告孙彦国房款15万元及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2006年7月28日至被告给付全部款项之日止）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元减半收取计1650元，由被告孙占峰、刘保红负担。” 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了质证。刘保红提交了2015年9月15日孙占峰向保定市莲池区人民法院提出与刘保红离婚的相关卷宗复印件（加盖了莲池区人民法院骑缝章）13页，拟证明：2013年3月7日的保证书是孙占峰与孙彦国恶意串通伪造的，没有证明力，是无效证据。孙彦国质证意见：该证据不属于新证据，不应作为证据使用，该证据与本案没有关联性，不能证明上诉人的证明目的，该案的起诉书没有涉及房产，只涉及了60000元，我方认为是孙占峰认为涉案房屋的买卖双方是孙彦国和孙占峰，故不认为是夫妻共有财产，所以在离婚诉讼中没有提及。孙占峰质证意见：对该证据不认可，跟保证书无关。孙彦国及孙占峰对刘保红提交的证据的真实性均无异议，且该证据加盖了保定市莲池区人民法院的骑缝章，故本院对该证据的真实性予以确认，对证明目的不予采信。 对当事人二审争议的事实，本院认定如下：对一审查明的事实予以确认。 本院认为，孙彦国为证明刘保红及孙占峰欠涉案房屋购房款，向一审法院提交了《保定市房产买卖合同书》及孙占峰于2013年3月7日书写的保证还房款的保证书，上述证据能够证实孙彦国将涉案房屋出售给孙占峰，且二人尚未支付相应购房款。刘保红上诉称其与孙占峰在签订《保定市房产买卖合同书》后即按照该合同书的要求支付了15万元购房款，随后办理房屋过户手续并取得产权证书。孙占峰作为涉案房屋买卖合同的买方不认可刘保红的主张，且刘保红并未提交证据证实其已经实际支付了15万元房款。刘保红上诉称孙占峰出具的保证书系伪造，并提交了孙占峰向保定市莲池区人民法院起诉离婚的卷宗复印件，从该卷宗载明的内容来看，该离婚案件中并未提及涉案房产，故刘保红提交的相关离婚诉讼的案卷不能证实孙彦国提交了保证书系伪造。一审法院认定刘保红及孙占峰尚未支付涉案房款，并无不当。 综上所述，刘保红的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费3300元，由上诉人刘保红负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 王红哲 审 判 员 翟乐光 审 判 员 郭 潇 二〇二〇年九月十日 法官助理 杜斯妹 书 记 员 边 塞