上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0151民初10914号原告：上海农村商业银行股份有限公司崇明支行，住所地上海市崇明区。负责人：郭建新，行长。委托诉讼代理人：唐进兵。委托诉讼代理人：郁文彪，上海恒远律师事务所律师。被告：上海崇明静香粮食专业合作社，住所地崇明区港西镇富民村盘东319号。法定代表人：沈红发，理事长。被告：沈红发，男，1970年4月2日生，汉族，户籍地崇明区港西镇静南村新引****号。被告：吴剑波，男，1967年3月26日生，汉族，户籍地崇明区港西镇静南村***号。原告上海农村商业银行股份有限公司崇明支行(简称“上海农商银行崇明支行”)与被告上海崇明静香粮食专业合作社(以下简称“静香合作社”)、沈红发、吴剑波金融借款合同纠纷、抵押合同纠纷一案，本院于2017年11月1日受理后，依法适用简易程序，由审判员张军独任审判。本案于2017年11月22日公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人唐进兵和郁文彪、被告吴剑波到庭参加诉讼，被告上海崇明静香粮食专业合作社、被告沈红发经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农商银行崇明支行向本院提出诉讼请求：一、被告静香合作社归还原告借款本金448,166.71元；二、被告静香合作社支付原告计算至2017年10月31日止的罚息24,216.08元，自2017年11月1日起至实际清偿之日止按借款合同约定罚息；三、被告静香合作社赔偿原告律师代理费损失20,000元；四、被告沈红发、吴剑波对被告静香合作社的上述债务承担连带保证责任；五、依法处分被告吴剑波设定上述借款抵押担保的坐落于崇明区港西镇鼓浪屿路XXX弄XXX号XXX室房地产，所得价款优先清偿所担保的借款本息及原告实现债权的费用；六、本案受理费由三名被告共同负担。事实和理由：2016年3月24日被告静香合作社与原告签订《上海农商银行借款合同》，约定原告借给被告静香合作社借款600,000；借款期限自2016年3月24日起至2017年3月23日止；借款利率执行浮动利率，为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮20%为5.22%(合同签订日该基准利率为4.35%)；被告未按合同约定期限足额归还借款本金和利息的，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至本息清偿为止，如遇借款利率调整的，罚息利率随之调整;逾期贷款罚息利率在约定的借款利率基础上加收40%；借款采取到期还本、按季结息的还款方式；被告违约的，原告有权要求被告承担原告为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于被告应承担的原告为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、财产保全费等及其他实现债权的费用。被告沈红发向原告出具《上海农商银行个人保证担保函》，自愿为被告静香合作社的上述借款承担保证连带保证责任。被告吴剑波与原告签订《上海农商银行抵押合同》，以其坐落于上海市崇明区港西镇鼓浪屿路XXX弄XXX号XXX室房地产为被告静香合作社的上述借款提供抵押担保。保证担保和抵押担保的范围为主合同项下的主债务及由此产生的利息、罚息、复利、违约金等及原告为实现债权的费用。同年3月25日，原与被告吴剑波就抵押房屋办理了抵押权登记。原告于2016年3月25日按约将600,000元划转至原告静香合作社的账户，履行了合同义务。2017年3月23日上述借款到期，被告静香合作社未能按约归还全部借款本息，经原告催收，被告沈红发订立了还款计划，约定至2017年9月底前归还全部借款本息，然至期仍未能归还全部借款本息。至2017年10月31日共结欠借款本金448,166.71元、罚息24,216.08元，本息合计472,382.79元。故原告聘请律师提起诉讼，损失律师代理费20,000元。原告为此向本院提供了《上海农商银行借款合同》、《上海农商银行个人保证担保函》、《上海农商银行抵押合同》及承诺书、《上海市房地产登记证明》、《上海农商银行个人贷款借款凭证》、静香合作社存款账户交易明细、静香合作社结欠计算表、催收函、还款计划、《委托代理合同》、增值税发票等证据。被告吴剑波辩称，对原告提供的证据及所陈述事实均不清楚,承认抵押合同及承诺书中名字是其签的,但其不清楚其中内容，其文化程度低，其朋友说肯定没事，叫他签他就签的，其朋友是拿他的房子去借款。被告静香合作社、被告沈红发未到庭应诉答辩。因被告静香合作社、被告沈红发未到庭参加诉讼，本院对原告提供的证据进行核实，经查证原告所述属实，本院依法予以确认。本院认为，被告吴剑波是完全民事行为能力人，理应对其在《上海农商银行抵押合同》及承诺书上签字后所产生的民事法律后果有充分的认识，故对其不清楚本案抵押事实的辩解意见，本院不予采信。原告与被告静香合作社之间签订的借款合同，被告沈红发、吴剑波为被告静香合作社在该合同项下还款义务设定的保证担保及房屋抵押均合法有效，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已依约发放贷款至双方约定的账户，被告静香合作社应按约定归还借款，并支付相应的利息。现被告静香合作社未能履约，应当承担相应的法律责任。被告沈红发自愿为被告静香合作社的借款担供保证担保，应对被告静香合作社的债务承担连带保证责任。在被告静香合作社、被告沈红发未履行还款义务的情况下，原告有权对被告吴剑波提供的抵押物行使抵押权。原告关于利息和逾期利息的诉请符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。原告关于律师费的主张有据可依，且符合律师行业的收费标准，本院亦予以支持。被告静香合作社、被告沈红发经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第十一条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海崇明静香粮食专业合作社于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司崇明支行截止2017年10月31日止的借款本金448,166.71元、罚息24,216.08元；二、被告上海崇明静香粮食专业合作社于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司崇明支行自2017年11月1日起至实际清偿之日止以本金448,166.71元为基数按中国人民银行同期人民币贷款基准利率基础上上浮20%后加收40%计算的罚息；三、被告上海崇明静香粮食专业合作社于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司崇明支行律师费20,000元；四、被告沈红发对被告上海崇明静香粮食专业合作社上述第一条、第二条、第三条判决主文承担连带还款责任。五、如被告上海崇明静香粮食专业合作社未按本判决主文第一条、第二条、第三条之规定履行还款义务的，则原告上海农村商业银行股份有限公司崇明支行有权与被告吴剑波协议，以坐落于上海市崇明区港西镇鼓浪屿路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人吴剑波所有，不足部分由被告上海崇明静香粮食专业合作社、被告沈红发继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取4,343元，由三名被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 张 军二〇一七年十一月二十九日书记员 赵竞斌附：相关法律条文附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第十一条18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。……二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。