山东省青岛市黄岛区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0211民初8657号原告：王连华，男，汉族，住青岛市黄岛区。委托诉讼代理人：逄青秀，山东首辰律师事务所律师。被告：李风英，女，汉族，住青岛市黄岛区。委托诉讼代理人：赵和绪，山东倡通律师事务所律师。被告：丁宁，男，汉族，住青岛市黄岛区。原告王连华与被告李风英、丁宁民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月11日公开开庭进行了审理。原告王连华的委托诉讼代理人逄青秀，被告李风英的委托诉讼代理人赵和绪到庭参加了诉讼。被告丁宁经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王连华向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付给原告借款本金、利息、违约金共计99万元（自2015年6月18日至实际付清之日，暂计算至2017年6月18日）；2.判令原告对青岛开发区北江支路xx号xx号的房产享有优先受偿权；3.判令被告承担原告支出的律师费51900元；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年5月19日，两被告向原告借款100万元，经被告李风英致使，原告将款汇入被告丁宁中国农业银行账户中。同时，被告李风英以自己名下的位于青岛开发区北江支路xx号xx号房产与原告办理了房地产权抵押。被告李风英承诺2015年6月18日前一次性还清原告全部借款。借款到期后，两被告先后偿还50万元，剩余款项未还清。原告多次索要未果，故诉至法院。被告李风英辩称，第一，其不认识丁宁，没有与丁宁共同向王连华借款。从王连华与李风英签订的《房屋（抵押）借款合同》到李风英出具的《借条》均证明李风英是一人向王连华借款，不是和丁宁共同借款。第二，王连华没有履行与李风英于2015年5月19日签订的《房屋（抵押）借款合同》。《房屋（抵押）借款合同》第四条约定，贷款人在本合同项下抵押物办理抵押登记并取得《房地产他项权证》当日向借款人发放贷款。本案《房地产他项权证》注明登记时间是2015年5月21日，根据合同约定和社会常识，王连华不会在未取得该证之前的5月19日就发放贷款，王连华诉称于2015年5月19日出借给丁宁和李风英100万元，与事实不符。另，李风英与丁宁不认识，没见过面，不知道丁宁的银行账户，故不存在经李风英指示将款项汇入丁宁账户的事实。第三，李风英没有还过款，没有向王连华还款50万元，王连华诉称的两被告先后偿还50万元无事实依据。综上，王连华没有履行与李风英签订的《房屋（抵押）借款合同》，没有依约向李风英发放100万元的贷款，王连华与李风英之间没有民间借贷债权债务关系，请求驳回原告的诉讼请求。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：1、2015年5月19日，李风英与王连华签订《房屋（抵押）借款合同》，约定贷款人王连华借给李风英款项100万元，期限自2015年5月19日至2015年6月18日。合同第四条约定，贷款人在本合同项下的抵押物办理抵押登记并取得《房地产他项权证》当日向借款人发放贷款。第五条约定借款期限内利率为1%，利息按月偿还。第十一条约定李风英自愿以其拥有的青岛开发区北江支路xx号xx号的房产作为抵押。第十四条约定抵押担保的范围包括贷款本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的费用。第二十四条约定，借款人逾期还款，应支付贷款本金百分之一的违约金，合同期满后贷款本金逾期利息每天按贷款额的百分之一计算。第二十五条约定，因实现债权所产生的贷款人的律师费由借款人、抵押人共同承担。2、李风英于2015年5月19日向王连华出具《借条》1份，内容是“今借王连华现金壹佰万元整，1000000元”。3、王连华提交的其中国农业银行卡交易明细清单（卡号为62×××71）及丁宁的浦发银行交易对手查询报表，证明王连华于2015年5月19日向丁宁的浦发银行账户转账96万元。4、王连华提交的他项权证载明，2015年5月21日，李风英对其名下的青岛开发区北江支路xx号xx号的房产为王连华设定抵押，抵押权人为王连华，抵押债权数额100万元，登记时间2015年5月21日，他项权证字号：青房地权市他字第xx号。5、王连华与山东首辰律师事务所签订了委托代理合同，约定王连华应支付律师费51900元。6、李风英在本院询问时称，不认识王连华和丁宁，其弟弟打电话说要用房子抵押，由弟弟拉着到了房产交易大厅，对于《借条》和《房屋（抵押）借款合同》都是王连华怎么说李风英怎么写，王连华说借房子使一个月，对于王连华转款给丁宁的事情不清楚。丁宁在本院询问时称，王连华所诉属实，应当还钱。当时其与李风英的弟弟李松合伙干工程，干填海的土石方，因没资金通过朋友找到王连华借款，王连华说需要找开发区的房子做抵押，所以用李风英的房子，李风英签字借钱，借的钱直接从王连华账户转入丁宁的账户，借款都用在工程上了。借款的事是李松带着李风英办的，不认识李风英。7、庭审中，王连华主张借款本金100万，利息口头约定为月2%，借款期限2个月。违约金是总借款额的1%，付款时预先扣除了2%的利息即4万元。王连华称，2015年7、8月份期间，丁宁分5、6次还款，共还款50万元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。本案的争议焦点是王连华是否向李风英交付了借款100万元，与李风英之间的借贷关系是否已经生效？综合本案的案情及相关的法律规定，本院作如下分析判定：《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案中，王连华与李风英签订了《房屋（抵押）借款合同》，并由李风英出具了《借条》，但其提交的证据显示其将96万元款项转账给了丁宁，未直接支付给李风英。王连华主张是按照李风英的指示将款项转账至丁宁账户，应当提供证据证明，但王连华未能提交李风英出具的书面指示，而且，根据李风英和丁宁的陈述，两人之间互不认识，亦难以认定李风英默示同意指示王连华转账所借款项至丁宁账户。因此，王连华的主张，证据不足，本院不予支持。根据法律规定，自然人之间的借款合同是一种实践合同，王连华未实际向李风英提供借款，故王连华与李风英签订的《房屋（抵押）借款合同》、李风英出具的《借条》不生效，对双方没有法律约束力，故王连华要求李风英承担偿还借款本息、违约金及律师费的责任，依据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十二条的规定，担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。本案中，王连华与李风英签订了《房屋（抵押）借款合同》，其中包含李风英以自己的房屋为向王连华设定抵押的担保合同，并办理了抵押权登记。根据前述分析，王连华与李风英之间的主债权债务合同不成立，故两人之间的担保合同亦不生效，王连华主张对李风英设定抵押权的房屋享有优先受偿权，于法无据，本院依法亦不予支持。丁宁认可收到王连华转账款项96万元，并认可应当还款，可认定丁宁承认收到王连华转账96万元款项的性质是借款，结合王连华的自认，丁宁于2015年7、8月份期间共还款50万元，故丁宁还应向王连华还款46万元。因丁宁所借该笔款项未约定还款期限，故王连华依法可以随时主张丁宁偿还。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条的规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，丁宁未及时偿还，依法应自王连华提起本案诉讼之日2017年5月24日向王连华支付借款利息。王连华未提交证据证明其与丁宁之间约定的借款利率情况，因此，丁宁应按照年利率6%向王连华支付借款利息，支付至付清本金之日止。被告丁宁经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃，应当承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告丁宁于本判决生效后十日内偿还原告王连华借款460000元；二、被告丁宁于本判决生效后十日内偿还原告王连华借款利息（以460000元为本金，自2017年5月24日起计算至实际给付之日止，按照年利率6%计算）；三、驳回原告王连华的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14177元（原告已预交），由原告负担7918元，由被告丁宁负担6259元。被告承担的上列费用于本判决生效后十日内支付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  刘正品审判员  车绍文审判员  于召霞二〇一七年十一月八日书记员  侯衍玲