济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0191民初2780号原告：山东泰山民间资本管理有限公司，住所地济南高新区舜华路1173号。法定代表人：安中涛，董事长。委托诉讼代理人：宋斌，山东盖德律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙智君，山东盖德律师事务所实习律师。被告:刘庆杰，女，1976年10月26日出生，汉族，住济南市。被告：和磊，男，1972年10月11日出生，汉族，住济南市。被告：邓学强，男，1983年6月25日出生，汉族，无业，住济南市。被告：张少华，女，1983年8月12日出生，汉族，无业，住济南市。上列四被告共同委托诉讼代理人：张双丽，山东祥天律师事务所律师。上列四被告共同委托诉讼代理人：姜贵岑，山东祥天律师事务所实习律师。原告山东泰山民间资本管理有限公司（以下简称“泰山资本公司”）与被告刘庆杰、和磊、邓学强、张少华借款合同纠纷一案，本院于2016年12月22日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告泰山资本公司的委托诉讼代理人宋斌、孙智君，被告刘庆杰、邓学强及被告刘庆杰、和磊、邓学强、张少华共同委托的诉讼代理人张双丽、姜贵岑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。泰山资本公司向本院提出诉讼请求：1.判令刘庆杰归还借款本金110万元及利息24169.86元（利息计算至2016年11月29日，嗣后利息按照年利率24%计算至债务履行完毕之日止）；2.判令刘庆杰承担泰山资本公司支付的律师费18800元；3.判令和磊、邓学强、张少华承担连带责任；4.判令泰山资本公司对刘庆杰抵押的位于济南市高新区崇华路1587号黄金时代B区1号楼1-601号(不动产权证书号：高015154)房屋享有优先受偿权；5.诉讼费用由刘庆杰、和磊、邓学强、张少华承担。事实与理由：2015年11月24日泰山资本公司与刘庆杰签订《流动资金借款合同》一份，约定，泰山资本公司向刘庆杰提供借款110万元，借款期限自2015年11月24日至2015年12月23日，借款利率为年利率8%，逾期利率按合同贷款利率上浮50%。同日，泰山资本公司与邓学强、张少华签订《最高额担保合同》一份，约定，和磊、邓学强、张少华为该笔借款提供连带责任保证担保。刘庆杰以位于济南市高新区崇华路1587号黄金时代B区1号楼1-601号（不动产权证书号：高015154）房屋为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记。借款到期后，借款人及担保人未履行还款义务。泰山资本公司为维护自身权益，特诉至法院，望判如所请。刘庆杰、和磊辩称，刘庆杰与泰山资本公司不存在借款关系，刘庆杰与泰山资本公司签订的借款合同不是刘庆杰的真实意思表示。与泰山资本公司签订合同时，合同是空白的合同，内容与现在的合同不一致，且110万元款项也是由邓学强实际使用，利息也是由邓学强偿还，实际借款人系刘庆杰不符合常理。刘庆杰未办理过任何抵押手续，对于泰山资本公司对刘庆杰的诉讼请求不认可。和磊未签订过担保合同，不应承担担保责任。邓学强、张少华辩称，2015年11月之前，四被告与原告签订的协议，四被告都签了字。当时把刘庆杰的房产证放在原告处，没有作抵押。通过原告在蚂蚁金服募集资金没有成功，我向原告借款110万元。后来我才知道原告把借款方定的是刘庆杰，和磊、邓学强、张少华是担保人。借款在我这里，由我使用，我认可向原告借款110万元。当事人围绕诉讼请求提交了证据：1.流动资金借款合同一份；2.最高额担保合同两份；3.抵押合同一份；4.不动产登记证明一份；5.上海浦东发展银行网上银行电子回单两份；6.委托代理合同及律师费发票及支付律师费的银行凭证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。跟据当事人陈述及经本院审查确认的证据，本院认定事实如下。2015年11月24日，刘庆杰与泰山资本公司签订《流动资金借款合同》，合同约定，刘庆杰向泰山资本公司借款110万元，借款期限自2015年11月24日至2015年12月23日止，借款利率为年利率8%，借款的计、结息为，按日计息，按月结息，结息日为每月第20日。泰山资本公司对刘庆杰到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%计收逾期罚息，对刘庆杰不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。因刘庆杰违约致使泰山资本公司采取诉讼方式实现债权的，刘庆杰应承担泰山资本公司为此付出的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权的费用。2015年11月24日，泰山资本公司分别与和磊、邓学强、张少华签订《最高额担保合同》，合同约定，担保人所担保的最高债权额为110万元，该最高额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过限额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均应承担担保责任。担保合同第19条约定，担保范围为主债权本金和利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。第27条约定，主合同债务人与泰山资本公司协议变更主合同的，除增加主债权本金数额、延长主合同履行期限或许可主合同债务人转让债务的情况须征得担保人同意外，其他变更不必取得担保人同意。2015年11月30日，泰山资本公司通过银行转账的方式向刘庆杰支付借款110万元。借款到期后，出借人与借款人变更主合同债务履行期限，主债务履行期限延长至2016年3月24日。2016年1月29日刘庆杰与泰山资本公司签订抵押合同，刘庆杰将其名下位于高新区崇华路1587号黄金时代B区1号楼1-601抵押给泰山资本公司。2016年11月泰山资本公司委托山东盖德律师事务所代理与刘庆杰、和磊、邓学强、张少华借贷纠纷事宜，并支付律师费18800元。2017年3月23日，山东盖德律师事务所开具发票9400元，2017年5月5日，山东盖德律师事务所开具发票9400元。另：被告邓学强认可其是该笔借款的实际借款人，但原告主张刘庆杰从其公司借到款项后转借给邓学强是另一种借贷关系，与原告无关，刘庆杰是该笔借款的借款人。本院认为，刘庆杰与泰山资本公司签订的《流动资金借款合同》，刘庆杰主张实际借款人系邓学强，邓学强亦认可借款资金由其使用，但刘庆杰得主张不能否认合同的相对性。刘庆杰与泰山资本公司签订的合同不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效。泰山资本公司按照合同约定主张刘庆杰偿还借款本金110万元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。刘庆杰逾期还款，按照合同约定应承担逾期利息，泰山资本公司按照合同约定，主张刘庆杰偿还2016年9月24日至2016年11月29日利息，利息按照年利率12%计算，总计24169.86元，本院予以支持。《流动资金借款合同》第5条约定，借款人逾期还款的，自逾期之日起按贷款利率上浮50%即年利率12%。泰山资本公司主张自2016年11月29日起至债务履行完毕之日止，按年利率24%计息，无事实依据，本院予以调整，刘庆杰应承担的利息为以110万元为基数，自2016年11月29起至债务实际清偿之日止，按年利率12%计算。借款合同约定，刘庆杰逾期还款，应承担泰山资本公司为实现债权而支出的律师费。泰山资本公司按照合同约定主张律师费18800元，事实清楚，证据充分，符合合同约定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第二十四条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。《最高额担保合同》第27条亦约定，延长主合同履行期限须征得担保人同意。《流动资金借款合同》到期后，泰山资本公司与刘庆杰延长了主债务履行期限，但并未取得担保人和磊的同意，因此担保人和磊不应承担担保责任。邓学强、张少华在庭审中没有主张其不知道延长了主债务履行期限，且同意承担还款责任，故泰山资本公司主张邓学强、张少华对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。刘庆杰以其自有房屋为债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。泰山资本公司主张其对刘庆杰的抵押财产（位于高新区崇华路1587号黄金时代B区1号楼1-601房产）享有的优先受偿权，属确认之诉。该项抵押权已按抵押登记程序规定办理了抵押权登记，属物权范畴。抵押权人对登记的抵押物享有的优先受偿权，是物权法和担保法明确规定的权利，泰山资本公司在关于债权的给付之诉中提出的该项诉求，本院不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告刘庆杰于本判决生效之日起十日内偿还原告山东泰山民间资本管理有限公司借款本金110万元；二、被告刘庆杰于本判决生效之日起十日内支付原告山东泰山民间资本管理有限公司借款利息（以110万元为基数，自2016年9月24日起至2016年11月29日止，按年利率12%计算为24169.86元；以110万元为基数，自2016年11月30日起至实际支付之日止，按年利率12%计算）；三、被告刘庆杰于本判决生效之日起十日内支付原告山东泰山民间资本管理有限公司律师代理费18800元；四、被告邓学强、张少华对上述第一、二、三项给付款项承担连带清偿责任；四、驳回原告山东泰山民间资本管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15087元，申请费5000元，共计20087元，由被告刘庆杰、邓学强、张少华承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  刘 蕾人民陪审员  高云勇人民陪审员  赵金栋二〇一七年十一月二十一日书 记 员  董泽萱