江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0583民初17153号原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，统一社会信用代码91320594776417508U。负责人：夏京利，该银行行长。原告：中国民生银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山开发区前进东路1238号，统一社会信用代码91320583668956467Y。负责人：郑炳，该银行行长。委托诉讼代理人：顾春龙，江苏同丰律师事务所律师。（共同代理上述两原告）委托诉讼代理人：曹仲泉，江苏同丰律师事务所律师。（共同代理上述两原告）被告：盛晓金，男，1983年1月6日生，汉族，住江苏省昆山市。被告：张美华，女，1980年10月11日生，汉族，住江苏省昆山市。被告：江苏宅生活信息科技有限公司，住所地江苏省昆山市花桥镇花安路171号阿里巴巴电子商务大厦2201-2210室。原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）、中国民生银行股份有限公司昆山支行（以下简称民生银行昆山支行）与被告盛晓金、张美华、江苏宅生活信息科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月29日受理后，依法适用简易程序，于2017年11月6日公开开庭进行了审理。原告民生银行苏州分行、民生银行昆山支行的共同委托诉讼代理人顾春龙、曹仲泉到庭参加诉讼，被告盛晓金、张美华、江苏宅生活信息科技有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告盛晓金、张美华共同归还原告借款本金870000元，逾期利息、罚息共计117403.98元（暂计算至2017年8月29日，此后的利息、罚息按合同约定的利率标准计算至实际给付之日止）。2、被告盛晓金、张美华共同支付原告为实现债权损失的律师费47396元。3、原告对被告盛晓金、张美华名下的昆山市土地享有抵押权，在拍卖款中享有优先受偿权。4、被告江苏宅生活信息科技有限公司为被告盛晓金、张美华上述债务承担连带清偿责任。5、被告承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由：2014年12月10日，被告盛晓金、张美华与原告签订《综合授信合同》，授信额度为870000元，授信期限从2014年12月10日至2017年12月10日止。同时，被告盛晓金、张美华与原告签订《最高额担保合同》，约定被告盛晓金、张美华将其名下的昆山市土地进行抵押；被告江苏宅生活信息科技有限公司与原告签订《最高额担保合同》，约定江苏宅生活信息科技有限公司为盛晓金、张美华的贷款承担连带担保责任。2014年12月10日，盛晓金、张美华向原告借款870000元，现被告未按约还款，尚欠870000元本金未还，为此原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告盛晓金、张美华、江苏宅生活信息科技有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年12月10日，原告民生银行苏州分行（乙方）与被告盛晓金、张美华（甲方）签订《综合授信合同》，约定在本合同约定的授信有效期内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为870000元，授信有效期自2014年12月10日至2017年12月10日，授信用途为经营周转，本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于6.72%；授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的20%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，授信提用人应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；授信提用人违反承诺、陈述、保证，或者违反本合同约定义务，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，被告江苏宅生活信息科技有限公司（甲方）作为保证人，被告盛晓金、张美华（丙方）作为抵押人与原告民生银行苏州分行（丁方）签订《最高额担保合同》约定，最高额担保所担保的主债权（即上述《综合授信合同》项下民生苏州分行的债权）的发生期间为2014年12月10日至2017年12月10日；担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；发生主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，丁方宣布债务提前到期的情况），而主合同债务人未按照主合同的约定清偿债务的情形，或出现主合同约定的违约事件，或出现本合同约定的担保人应承担违约责任情形，丁方有权随时行使担保权；抵押人盛晓金与共有人张美华以位于昆山市土地作为抵押物。2014年12月11日，原告民生银行苏州分行取得被告盛晓金、张美华名下昆山市房屋的他项权证（昆房他证花桥字第××号），登记债权数额为870000元。2014年12月12日，原告与被告盛晓金签订《借款支用申请书》，约定被告盛晓金向原告借款870000元，借款期限为2014年12月12日至2015年12月12日。同日，原告民生银行昆山支行向被告发放贷款870000元。根据《借款凭证》显示：执行年利率为6.72%。后被告未能按约归还贷款，故原告诉诸本院。截止至2017年8月29日，被告盛晓金、张美华尚欠原告借款本金870000元、逾期利息、罚息共计117403.98元。被告盛晓金、张美华系夫妻关系，双方于2006年2月13日登记结婚。原告因本次诉讼需支付律师费47396元。以上事实，由《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、贷款信息表、结婚证、委托代理协议及当事人的陈述予以证实。本院认为：原告民生银行苏州分行与被告盛晓金、张美华签订的《综合授信合同》、《借款支用申请书》以及被告江苏宅生活信息科技有限公司与原告民生银行苏州分行签订的《最高额担保合同》均系各方当事人真实意思表示，所约定的权利义务清楚，依法受法律保护。原告按约履行了放贷义务，被告收到借款后未按照合同约定按期履行还款义务的行为构成对违约，应当承担违约责任。因此，原告要求被告盛晓金、张美华归还拖欠全部借款本金870000元及截止2017年8月29日的逾期利息、罚息117403.98元的诉讼请求，本院予以支持，2017年8月29日之后的利息、罚息应该以870000元为基数，按双方签订的《综合授信合同》、《借款支用申请书》中约定的利息、罚息标准计算至借款结清之日止。关于律师费，在原、被告签订的前述合同中有明确约定，由违约方承担律师费。根据委托代理协议，约定的律师费为47396元，该标准不违反法律规定，本院予以支持，应由被告盛晓金、张美华承担。位于昆山市房屋已为本案所涉贷款设立了最高额抵押登记，故原告对该房屋享有抵押权，故在被告不履行债务时，原告有权就该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告江苏宅生活信息科技有限公司自愿为被告盛晓金、张美华的上述债务提供连带责任保证，故被告江苏宅生活信息科技有限公司应该在前述抵押财产（昆山市房屋）折价或以拍卖、变卖所得不足清偿部分承担连带清偿责任。被告江苏宅生活信息科技有限公司在承担保证责任后，有权向被告盛晓金、张美华追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告盛晓金、张美华于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金870000元及截止2017年8月29日的利息、罚息117403.98元（2017年8月29日之后的利息、罚息应以870000元为基数，按双方签订的《综合授信合同》、《借款支用申请书》中约定的利息、罚息标准计算至借款结清之日止）。二、被告盛晓金、张美华于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费47396元。三、若被告盛晓金、张美华不能履行上述第一项、第二项判决义务，原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权在上述债权范围内以被告盛晓金、张美华提供抵押担保的昆山市房屋折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。四、被告江苏宅生活信息科技有限公司对原告中国民生银行股份有限公司苏州分行就位于昆山市房屋折价或者以拍卖、变卖所得不足清偿部分对被告盛晓金、张美华的债务承担连带保证责任。被告江苏宅生活信息科技有限公司在承担保证责任后，有权向被告盛晓金、张美华追偿。五、驳回原告中国民生银行股份有限公司昆山支行的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14114元，减半收取7057元，由被告盛晓金、张美华、江苏宅生活信息科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。审判员 张 伟二〇一七年十一月十三日书记员 徐丹丹