广东省龙门县人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1324民初353号原告：李某1，男，1962年9月7日出生汉族，住龙门县。委托诉讼代理人：欧汝群（原告妻子），住龙门县。被告：李某2，男，1947年5月21日出生汉族，住龙门县。原告李某1与被告李某2继承纠纷一案，本院于2017年4月21日立案，依法适用普通程序，于2017年6月1日公开开庭进行审理。原告李某1及其委托诉讼代理人欧汝群、被告李某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某1向本院提出诉讼请求：1.判令位于龙门县××街道××屋××房屋（以下××号房屋）及土地由原告继承（现已拆除改建，价值2.5万元）；2.位于龙门县××街道××屋××房屋（以下××号房屋）由被告继承；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：1988年5月24日，原、被告父亲李本强向龙门公证处申请办理了祖父李文贞所置业的2间房屋（1巷10号、2巷12号房屋）的龙证字第××号《产权证明书》，2间房屋的产权属原、被告父亲李本强，母亲陈月山共有财产。××××年××月原告与欧汝群结婚被分配居住在1巷10号房屋（29平方米）至今。××××年××月父亲李本强去世后兄弟分家，原告继续居住1巷10号房屋，母亲陈月山随原告居住至2009年7月病故。1巷10号房屋用电是原告于1991年申请报装的，登记为原告名下。1998年7月被告擅自办理领取了《国有土地使用证》，将1巷10号土地使用权登记在自己名下。2011年12月15日龙门县人民法院判决撤销该土地使用证，被告不服提出上诉，2012年6月4日惠州市中级人民法院作出判决维持原判。原告自结婚至今所居住的房屋都是原告自行出钱维修及管理。2012年8月因房屋陈旧无法居住，原告出资重新拆建，现建成四层钢筋结构房屋。原、被告父母生育三个儿子【李某2、李某4（2009年5月病故）、李某1】和两个女儿【李某5、李布清（2000年12月病故）】。李某5对两房屋已表示放弃继承权。综上，1巷10号的房屋（已拆）及土地应由原告继承，2巷12号房屋由被告继承。被某辩称：一、原告所陈述的事实和理由不真实。原告从1977年开始跟着被告一起生活，居住在自来水公司宿舍，××××年××月原告结婚，临时安排住一巷10号房屋后卡，前卡作共用厅厨，父母及李某4一家人居住在××号房屋。原告1989年至1991年跟父母同食，依赖父母伙食（由兄姐妹供给父母），因为原告夫妇并没有工作。1992年被告为原告找到自来水公司工作，安排了宿舍。房改时，由姐李某5、李布清出钱给原告买房，随后原告搬出，住在南门街宿舍。1998年，母亲陈月山、李某4（村长）及姐李某5、妹李布清即全家人一致同意被告继承和办理一巷10号房地产证，经过村长李某4同意，居委会作了调查核实，在审查表上盖上印章，国土所到现场丈量走访调查核实后盖印办理了国土证。1998年被告将一巷10号房屋大修（铺地面、建卫生间）后使用至前几年原告用暴力抢霸。二、被告继承一巷10号房地产，依法有据。第一，被告是长子，生有2个男孙，是本家族中唯一的香火承传，这是民族风情传统的一个方面；另一方面，被告孝顺父母，长期负责抚养父母。所以，母亲及姐弟妹全家人同意被告继承一巷10号房地产。近二十年（除原告近期抢霸外）全家人均没有提出过异议。依据《继承法》第十三条，被告继承一巷10号房地产依法有据。第二，从继承份额来看，被告依法占绝大部份，母亲授权的以及李某4、李某5授权的，也就是母亲占总的50%和李某4、李某5各10%，以及被告应继承的总计占90%。被告长期负责抚养父母，父母看病住院都是由被告独自负责照顾，负责全部医疗费用。李某4下岗生活困难，也是由被告照顾，其女儿李瑞丹读职校就在被告家中食住。2009年李某4病重，通知原告要求协助送院，而原告置之不理。李某4的住院医疗费及丧葬费共10000多元也是被告负责。母亲陈月山，李某4及姐妹授权给被告继承祖业，符合事实、常理和客观规律，授权有效。第三，《中华人民共和国宪法》规定，有权利就有义务，有事实和证据证明原告从来没有抚养父母，受到全村村民及城内群众的谴责，依《继承法》可以不分或少分遗产。已分给原告二巷12号房屋，原告称一巷10号房屋价值25000元，二巷12号房屋价值25000元，为何原告还要纠集他人多次用暴力打砸抢霸被告使用着的一巷10号房屋？2013年4月，原告使用暴力抢建一巷10号房屋，被告儿子李某3与警察一起前往说理，原告夫妇用铁铲猛劈，用钢杆直插胸口导致李某3受伤，警察使用电棍才能制止其暴行。依据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第59条，可以减少原告的继承份额。第四，被告依理依法继承一巷10号房屋，龙门县人民政府、惠州市人民政府经过深入调查核实，得到了确认。龙门县人民法院（2011）惠龙法行初字第17号行政判决书、惠州市中级人民法院（2012)惠中法行终字第26号行政判决书认定事实错误，违反《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十四条、第四十六条、第六十一条、第七十二条和《继承法》第十三条、第八条规定，同时违反民事经济方便的审判原则。综上所述，请求法院判令1巷10号房地产权属由被告合法继承，依法维护被告的合法权益。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告是兄弟关系，原、被告父亲李本强（××××年××月身故）和母亲陈月山（2009年7月身故）共生育女儿李某5、被某、儿某（又名李布周，2009年5月身故）、女儿李布清（又名李蒲清，2000年12月身故）、原告李某1五个子女。1988年5月24日，李本强和陈月山到龙门公证处申请对李本强之父李文贞遗下的二间房屋所有权进行公证，龙门公证处出具（88）龙证字第121号《产权证明书》，证实位于龙城街道（××镇）××屋××房屋××至是：东至镇府禾塘；西至一巷通道；南至前半间李水容房屋，后半间黄**英房屋；北至本围女房。二巷12号房屋，四至是：东至钟连房屋；西至二巷通道；南至李守仁房屋；北至花台坑。两间房屋系李本强之父李文贞生前所置，产权属于李文贞，因李文贞已死亡，故属于李本强、陈月山夫妻共有财产。位于一巷10号的房屋原为砖木结构瓦房，外墙的下墙是火砖，上墙是泥砖，内墙刷白，地板铺瓷砖，天面为杉木盖瓦，铁门，木窗，面积29平方米。××××年××月原告结婚，其父母安排原告夫妇居住在一巷10号房屋；1996年许，因龙门自来水公司分配了宿舍，原告及妻子、女儿搬至位于南门街的公司宿舍居住。原告搬离一巷10号房屋后，因该房闲置，1998年至2012年期间由被告出租，期间被告曾进行房屋修缮（铺设瓷砖地板，建造卫生间等），租金由被告收取，陈月山在世时，租金交由陈月山使用。2012年，原告将一巷10号的原有房屋拆除，并于2016年改建成一幢四层楼房，现该楼房由原告家庭居住。位于二巷12号的房屋为砖木结构瓦房，外墙火砖砌墙、部分刷白，内墙刷白，天面杉木盖瓦，地面用断火砖铺地，木门/铁门，铁窗，土地使用权面积为24平方米。该处房屋由原、被告父母及李某4一家居住，2009年，陈月山、李某4相继去世后该房屋闲置至今。诉讼中，被告出示一份土地使用者登记为李本强的龙府国用字（1991）第13240901150号国有土地使用证，登记的地址为龙门龙城镇塘唇李屋二巷10号，用地面积为24平方米，四至范围为东至巷、李新，南至李守仁，西至巷、北至巷。原、被告称该土地使用证登记的是二巷12号房屋项下的土地使用权。被告系家中长子，于1974年进入龙门自来水公司工作，搬至自来水公司宿舍居住至今。李本强、陈月山生前未对涉案两处房地产进行分配处理。1998年7月27日，被告向龙门县人民政府提交《土地登记申请书》，申请对位于龙城街道（××镇）××屋××号的国有土地使用权进行登记，龙门县人民政府向被告核发了龙国用（1998）13240903314号《国有土地使用证》，登记的土地使用权面积为29平方米，四至范围为东至空地，南至李水容，西至巷，北至围女房，土地使用权人为被告。原告不服龙门县人民政府颁发给被告的龙国用（1998）13240903314号《国有土地使用证》，向惠州市人民政府提出行政复议，请求撤销上述土地使用证，2011年9月19日，惠州市人民政府作出惠府行复字【2011】83号行政复议决定书，决定维持龙门县人民政府于1998年8月18日给被告核发的龙国用（1998）13240903314号《国有土地使用证》。原告不服，于2011年10月9日向本院提起行政诉讼，请求撤销龙门县人民政府核发给被告的龙国用（1998）13240903314号《国有土地使用证》，本院于2011年12月15日作出（2011）惠龙法行初字第17号行政判决，判决撤销龙门县人民政府龙国用（1998）13240903314号国有土地使用证。被告不服，上诉至惠州市中级人民法院，2012年6月4日，惠州市中级人民法院作出（2012）惠中法行终字第26号行政判决，判决驳回上诉，维持原判。2017年1月5日，原告向本院起诉被告，请求确认一巷10号房屋属其所有。本院经审理认为原告改建房屋，没有办理国有土地使用证，没有向相关职能部门办理报建手续，且在继承遗产方面存在争议，于2017年3月6日作出（2017）粤1324民初26号民事判决，判决驳回原告的诉讼请求。该判决已生效。诉讼过程中，因原、被告双方无法就涉案两处房地产的价值达成一致意见，原告向本院申请对涉案两处房地产的价值进行评估。经本院摇珠确定由惠州市宝质土地房地产评估有限公司对前述申请事项进行评估。由于一巷10号房屋已被原告于2012年5月1日拆除改建成楼房，故两处房地产的价值评估时点为2012年5月1日。经评估，一巷10号的房地产价值为49300元；2巷12号的房地产的价值为40800元，该价值包含房屋及其所占土地使用权价值、公共配套设施、房屋附属设备及装修价值。另查：李某5、李瑞丹（又名李水丹，李某4之女）、曾志安（李布清之子）、曾盛谊（李布清之女）、曾凤连（李布清之女）均对涉案两处房地产明确作出放弃继承的意思表示，表明不参加本案的诉讼。现原、被告双方均主张由自己继承一巷10号的房地产，由对方继承二巷12号的房地产。诉讼中，被告提供一份2008年12月3日的遗嘱，遗嘱内容为亚布（李某2）系大仔，有孝心，一巷10号的房屋由亚布继承，该遗嘱上有陈月山的签名和指模，有现场见证人李某5和原、被告的堂兄李干林的签名和指模。庭审时，被告表示母亲陈月山不认识字，其要求母亲陈月山立遗嘱将1巷10号的房屋给予被告继承，陈月山同意后，由被告进行代书，念给陈月山确认后，由陈月山按指模确认，由于其只要求处理1巷10号房屋，故遗嘱未提及2巷12号房屋的处理问题。该遗嘱由被告保管，原告不予认可。经本院询问李琦连，李琦连表示父母生前未对涉案两处房产作出分配处理，否认陈月山立遗嘱的事实。李干林因病，本院无法向其核实上述遗嘱的真实性。本院认为，本案系继承纠纷。原、被告父母李本强、陈月山的遗产有分别位于龙门县××街道××屋××、××号的两处房地产。根据《中华人民共和国继承法》第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”的规定，被告提供了陈月山的遗嘱，主张应由其继承一巷10号的房地产，该遗嘱属于代书遗嘱，由继承人之一的被告代书，由继承人之一的李琦连和李干林作为见证人，该遗嘱不符合《中华人民共和国继承法》第十七条、第十八条中代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，继承人不能作为遗嘱见证人的规定，依法不予采纳。本案应按法定继承处理，根据《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条的规定，对于一巷10号、二巷12号的房地产，李本强、陈月山的子女即原告、被告、李某5均有权继承，而李本强、陈月山子女的李某4（李布周）、李布清（李蒲清）先于陈月山死亡，李某4的女儿李瑞丹、李布清的子女曾志安、曾盛谊、曾凤连有权就李某4、李布清有权继承的遗产份额进行代位继承。因李某5、李瑞丹、曾志安、曾盛谊、曾凤连均明确作出放弃继承的意思表示，不参加本案的诉讼，故一巷10号、二巷12号的房地产应由原、被告继承。原、被告均系李本强、陈月山的第一顺序继承人，根据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。原、被告均未能提供充分证据证明自己存在《中华人民共和国继承法》第十三条第三款规定的可以多分遗产的情形，也未举证证明对方存在该条第四款规定的应当不分或少分遗产的情形，故对双方主张自身多分配遗产或对方少分配遗产的意见不予采纳。鉴于原告1988年婚后父母分配其居住在一巷10号房屋，其至1996年长期居住在该房屋，2012年原告将一巷10号原有房屋拆除，并于2016年改建成四层楼房后入住至今的事实，考虑遗产的现状，为有利于生活需要，兼顾原、被告的利益，位于一巷10号的房屋、土地应由原告继承，因一巷10号原有的房屋已被原告拆除，故由原告继承一巷10号的土地使用权；位于二巷12号的房屋、土地使用权由被告继承。由于两处房地产价值相差8500元（价值时点为2012年5月1日），故原告应适当补偿遗产价值差额4250元（8500×50%）给被告。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：第13位于龙门县龙城街道塘唇李屋一巷10号的土地使用权由原告李某1继承；位于龙门县龙城街道塘唇李屋二巷12号的房屋及土地使用权由被某继承。第13原告李某1补偿遗产价值差额4250元给被某，限在本判决发生法律效力之日起5日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1050元，由原告李某1、被某各负担525元；鉴定费2000元，由原告李某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判长  叶胡生审判员  林丹卡审判员  陈晓冬二〇一七年十一月三十日法官助理杨金燕书记员刘靖泓附相关法律条文：1、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。2、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十八条人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。