江苏省无锡市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)苏02执复69号复议申请人（申请执行人）：江阴华瑞钢贸有限公司，统一社会信用代码91320281660818537G，住所地江阴市澄山路2号5098室。法定代表人：李福忠，该公司董事长。被执行人：江苏惠通机械制造有限公司，统一社会信用代码913202827698949390，住所地宜兴市徐舍镇工业集中区（立通路）。法定代表人：张富洪，该公司负责人。被执行人：张富洪，男，1962年12月27日生，汉族，住江阴市。复议申请人江阴华瑞钢贸有限公司（以下简称华瑞公司）不服宜兴市人民法院（以下简称宜兴法院）（2020）苏0282执异40号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。宜兴法院查明，2016年4月12日，江阴市人民法院对华瑞公司与江苏惠通机械制造有限公司（以下简称惠通公司）、张富洪分期付款买卖合同纠纷一案，作出（2016）苏0281民初1213号民事判决：惠通公司于本判决发生法律效力之日起10日内给付华瑞公司7614148.92元，及自2016年1月1日起至上述款项实际给付之日止按每月6万元计算的利息。张富洪对惠通公司的上述债务承担连带清偿责任。案件受理费70100元由惠通公司、张富洪承担。2016年2月3日，江阴市人民法院根据华瑞公司的申请，作出（2016）苏0281民初1213号民事裁定：查封惠通公司名下座落于宜兴市郊工业园）所有权号Ｇ0000785的房产。根据华瑞公司的申请，江阴市人民法院于2016年8月25日立案强制执行。案号为（2016）苏0281执6724号。2017年11月23日，江阴市人民法院向宜兴法院出具委托执行函，将该案委托该院执行。该院于2017年12月6日立案强制执行。案号为（2017）苏0282执5784号。该案在执行过程中，宜兴法院采取了以下执行措施：1、2017年12月6日通过法院专递形式向被执行人惠通公司、张富洪邮寄执行通知书、财产报告令、合议庭通知书、传票、财产申报表等法律文书，责令被执行人按生效的法律文书所确定的义务履行并如实申报财产情况。被执行人惠通公司、张富洪未实际履行。2、2017年12月7日、2018年3月15日、2018年4月9日、2018年7月11日通过全国网络查控系统查询了被执行人惠通公司、张富洪名下的银行存款、互联网银行、证券、车辆等财产信息，查明其名下均暂无银行存款、证券、车辆等财产。3、2017年12月11日至宜兴市公安局车辆管理所查询了被执行人惠通公司、张富洪名下的车辆登记信息，查明被执行人张富洪名下有车牌号为苏Ｂ×××××的别克汽车1辆。该车于2018年5月16日被本案查封，现下落不明，暂无法处置。4、2017年12月11日至宜兴市不动产登记中心查询了被执行人名下的房产、土地使用权等登记信息，查明惠通公司名下有位于郊工业园）所有权证号为Ｇ0000785的房屋1幢及土地证号为宜国用（2005）第000229号的土地1宗；被执行人张富洪名下有位于宜兴市（所有权证号ＧＦ303072）的房屋1套。惠通公司所有的上述房屋、土地使用权已被该院（2017）苏0282执4936号案件启动评估、拍卖程序，本案申请参与分配；张富洪所有的上述房屋于2018年4月9日被本案查封，系农村住宅房，依法不能处置。5、2018年3月15日另案在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖被执行人惠通公司所有的上述整体资产。2018年3月16日，该资产在第一次公开拍卖中以1406.43万元成交。该拍卖款优先支付抵押权人后无余款，欠缴税款及其他普通债权均无分配。6、2018年3月16日将被执行人惠通公司、张富洪纳入全国法院失信被执行人名单，对其适用限制高消费措施，并在中国执行信息公开网上公布。7、2018年3月18日至被执行人惠通公司、张富洪住所地宜兴市徐舍镇司法所调查被执行人情况，查明该公司负债较多，实际已停业，名下无可供执行的财产，其法定代表人张富洪长期外出，暂无法查找。8、2018年7月2日向申请执行人华瑞公司发出听证通知书、执行情况及权利告知书，将上述执行情况告知申请执行人，要求其向该院提供被执行人财产线索，并通知其于2018年7月9日到庭参加终结本次执行程序听证，华瑞公司到庭，未提供被执行人其他可供执行的财产线索。该案执行标的未能执行到位。9、2018年7月12日作出（2017）苏0282执5784号之二执行裁定，终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。华瑞公司提出异议称，一、惠通公司无权动用被查封财产的行为未受到处罚。江苏利通电子股份有限公司（以下简称利通公司）擅自动用查封财产，对惠通公司被查封的房屋进行装修改造，是对查封财产的毁损，势必会影响评估价值，侵害债权人的利益。对于利通公司的这一行为，宜兴市人民法院应予重罚。二、对本案查封房产的评估价格有异议，要求利通公司对房屋恢复原状。三、对本案的拍卖流程有异议。华瑞公司作为案件当事人又是首封案件债权人，法院应通知华瑞公司，但其公司未收到拍卖通知，故对拍卖流程的公正性、公平性、公开性有异议。综上，请求撤销该院（2017）苏0282执5784号之二执行裁定书，并恢复该案的强制执行。审查中，华瑞公司称，其公司认为惠通公司有应收款，但不清楚具体在哪里。在拍卖款中其公司未分得一分钱，利通公司改造查封财产应承担民事赔偿责任。宜兴法院认为，异议人对分配方案有异议，应另行提起执行分配方案异议之诉。异议人提出利通公司改造查封财产应承担民事赔偿责任，不属执行异议的审查范围，应另行提起民事诉讼，要求赔偿。本案中，该院依职权对被执行人的财产进行了调查，未发现可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索。在终结本次执行程序前，该院已将案件执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等信息告知了申请执行人即异议人，并听取了其对终结本次执行程序的意见。该院终结本次执行程序符合法律规定。异议人华瑞公司提出的执行异议于法无据，该院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款、第十七条第（一）项之规定，裁定驳回江阴华瑞钢贸有限公司的异议请求。华瑞公司申请复议称，一、利通公司擅自对查封房屋装修改造是对查封财产的毁损，势必会影响评估价值，严重侵害债权人的利益，对法律毫无敬畏,应当追究其刑事责任。二、本案查封财产的价格因惠通公司的擅自动用行为影响评估价格，该房产的原有价值已无法确定，请求法院要求利通公司对房屋恢复原状。三、本案查封财产中存在无证财产(包括无证房产和附属物)，评估价值219.58万元，抵押权人不享有优先受偿权。本案没有对该财产的拍卖款进行公平公正处理。四、其作为案件当事人又是首封债权人，未收到拍卖通知，故对拍卖流程的公正性、公平性、公开性存在异议。请求：依法撤销宜兴法院(2020)苏0282执异40号执行裁定书及(2017)苏0282执5784号之二执行裁定书。本院另查明，上述宜兴法院启动了评估拍卖程序、由华瑞公司申请参与分配的（2017）苏0282执4936号另案，系江苏银行股份有限公司宜兴支行（以下简称江苏银行）诉惠通公司、宜兴市科创科技投资担保有限公司、张富洪、刘若琴、华忠金融借款合同纠纷案。该案宜兴法院在2016年11月5日作出的（2016）苏0282民初4917号民事判决中查明：2014年10月22日，江苏银行与惠通公司签订最高额抵押合同一份，约定为了担保江苏银行与惠通公司自2014年10月22日起至2017年10月21日止签署的借款合同项下债务的履行，惠通公司自愿将其所有的坐落于宜兴市郊工业园）的房产（房屋所有权证号为Ｇ0000785）及国有土地使用权【抵押土地使用权证号为宜国用（2005）第000229号】为惠通公司的借款提供抵押担保。抵押担保范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、律师费、财产保全费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。双方依法办理了抵押登记，登记记载的债权金额分别为1390万元、615万元。并判决江苏银行有权以惠通公司提供的上述抵押财产，对经折价、拍卖或变卖所得的价款，分别在登记记载的债权金额1390万元、615万元范围内优先受偿。本院认为，基于建筑物和土地具有不可分离的依附关系，对单独以建筑物或建设用地使用权为抵押时，法律采取“房随地走”和“地随房走”的双向统一原则，即在抵押权设定之时，法律将建筑物和建设用地使用权视为一个整体，相应的建筑物或建设用地使用权作为统一的抵押标的物的组成部分。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押；抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。本案中，惠通公司以其所有的房产及国有土地使用权为惠通公司的借款提供抵押，其效力及于土地上的全部建筑物，当然包括该土地上的无证房屋。华瑞公司主张抵押权人不享有优先受偿权与法律规定不符。其另外三条复议理由，因宜兴法院的意见并无不当，不再赘述。综上所述，宜兴法院执行异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。华瑞公司的复议请求不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回华瑞公司的复议申请，维持宜兴市人民法院（2020）苏0282执异40执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  刘永刚审判员  俞 彤审判员  秦小兵二〇二〇年九月二日书记员  杨钦雅