河北省霸州市人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀1081民初5664号原告：徐武珍，女，1977年2月6日出生，汉族，住湖北省建始县。委托诉讼代理人：郑璇哲，河北乾翔律师事务所律师。被告：王青涛，男，1959年9月20日出生，汉族，住霸州市。原告徐武珍与被告王青涛为借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案受理。原告诉称，2014年5月4日，原告向被告借款30万元，被告为保证上述协议的履行，于2015年5月8日与原告签订《房屋买卖协议》，原告将其所有的位于霸州市房屋过户给被告。2015年7月31日，双方签订《协议书》约定，如果六个月内原告不能偿还被告的借款，应将上述房屋暂时过户给被告。原告将上述房屋暂时过户给被告后，原告一直要求被告返还房屋并同意偿还借款，被告一直拒绝返还。原告认为，双方签订的协议中明确约定此过户为暂时过户，原告在偿还借款后，被告应将所有权返还给原告。因此起诉来院，要求被告将霸州市房屋返还给原告，并协助原告办理上述房屋的产权变更手续；诉讼费由被告承担。被告辩称，原告与被告之间的争议已经由霸州市人民法院判决并执行完毕，原告起诉属于重复立案，法院应当驳回起诉。原告就同一事实再次起诉，不符合一事不再理原则，请求法院驳回原告起诉。原告补充称，被告所述该案件为重复立案不符合一事不再理的原则，根据民诉法解释一事不再理必须符合当事人诉讼标的、诉讼请求相同时才构成，本案的诉讼请求与（2015）霸民初字第3977号不一致，而且作为诉讼双方的当事人，诉讼权利是相互的，被告已经主张过一次权利，不应剥夺原告主张其权利的机会。经当庭询问，原告在收到本院（2015）霸民初字第3977号民事判决书后，在法定期限内没有上诉，在判决生效后向河北省廊坊市中级人民法院申请再审，被裁定驳回。原告针对其诉讼请求，向法庭举证如下：1、原告身份证复印件一份，证明原告的身份。2、2015年7月31日原、被告签订的协议书一份，签协议时被告承诺原告什么时候有钱还清被告借款，被告都可以将原告房屋返还给原告，过户只是暂时的。内容：“因甲方欠乙方人民币叁拾万元证，用了十五个月，利息玖万元整，合计人民币叁拾玖万元证，已付利息柒万元，下欠叁拾贰万元证。甲方同意将霸州市兴华路南东侧商贸小区1-1-201楼房面积110平米暂时过户给乙方作为叁拾贰万元欠款。经甲乙双方共同协商，六个月之内甲方如还给乙方叁拾贰万元人民币给乙方后，楼房可过户归还给甲方，在此期间乙方允许甲方在此居住，甲乙双方同意后签字生效。甲方徐武珍签字并捺印，乙方王青涛签字并捺印，证明人肖建华、牛双庆签字”。证明原告欠被告钱款，同意其将房屋暂时过户给被告作为债权担保，如果六个月内偿还借款，房屋归还，不能偿还的情况下，暂时过户给被告，现原告可以偿还欠款，所以要求被告返还房屋。3、河北省霸州市人民法院2015年11月25日就王青涛诉徐武珍为房屋买卖合同纠纷一案作出的（2015）霸民初字第3977号民事判决书一份，证明法院判决已经将原告的房屋暂时过户给被告，而且执行完毕，房屋已经完成过户。4、2015年8月3日存量房交易交割申报评估结果通知单一份，原告并未签署这份文件，这份文件的署名是假的，证明原告没有将以房抵债的意思表示，是被告自行去办理缴纳的契税。申请对该文件中原告徐武珍的署名进行笔迹鉴定，如涉嫌刑事案件，请法院将该案件转到公安部门。庭后五日内提交书面鉴定申请，逾期自愿放弃该请求。5、霸州市人民法院2016年5月9日向徐武珍送达执行通知书、被执行人权利义务告知书、司法公开告知书、廉政监督卡送达回证复印件一份，霸州市人民法院执行局于2016年3月8日就已经执行完毕，到2016年5月9日才向我送达执行通知书等相关法律文书，所以我不签字，执行局留置送达，而且至今不让我阅卷、复印材料，只给我复印了这一份送达回证。证明霸州市执行局未经原告同意进行清房导致家具、家电、手表手镯丢失，部分物品下落不明，造成严重的经济损失。6、销售不动产统一发票复印件、税收完税证明两份复印件，证明房屋交易原告不在场，都是被告自己办理的，未经原告同意。被告质证意见：对证1无异议。对证2、3真实性认可，被告已经申请法院申请强制执行完毕，本案争议房屋已经过户到被告名下，已经办理了不动产登记。对证4徐武珍的名字是徐武珍本人委托牛双庆签署的，牛双庆签署徐武珍的名字时徐武珍在场。对证5我不清楚该情况。对证6真实性认可，而且原告卖给被告房屋是双方真实意思表达，并且2015年7月31日双方协议明确约定还款赎房的时间就是六个月。被告针对其答辩意见向法庭提供如下证据：1、被告身份证复印件一份，证明被告的身份。2、河北省霸州市人民法院2015年11月25日作出的（2015）霸民初字第3977号民事判决书一份，该判决书双方均未上诉，当时如果徐武珍不服判决书可以上诉。3、2016年2月13日执行申请书一份、2016年2月23日霸州市人民法院（2016）霸执登字第270号登记立案通知书一份，证明徐武珍在约定期限没有还款，在上诉期限内徐武珍没有上诉，判决书已经生效，法院执行将本案争议房屋过户给了被告，过户是法院强制执行过户。原告质证意见：对证1无异议。对证2真实性认可，但是根据协议此房屋过户是暂时的过户，我方在偿还了被告方的借款后仍然可以要回房屋。对证3与证2质证意见相同，我方可以在偿还欠款后，可以要求被告返还房屋；2015年7月31日协议中明确约定了过户时暂时的，而且约定六个月之内偿还借款房屋可以返还；但是并未约定六个月内不偿还借款的时候房屋就归被告所有，即使存在该约定的情况下，约定也是无效的，因为担保法和物权法均约定了禁止留押条款。经审查，本案被告于2015年9月1日起诉本案原告，主张本案原告于2014年5月4日向本案被告借款30万元，期限六个月，逾期未还。2015年5月8日双方签订房屋买卖协议书，本案原告同意将其位于霸州市、面积为110平方米的房屋抵给本案被告，折抵借款235000元。2015年8月3日双方一起到地税局办理了契税。后本案原告不再协助本案被告办理过户手续。故请求法院判令本案原告协助本案被告办理过户手续。本案经本院审理，于2015年11月25日做出（2015）霸民初字第3977号民事判决书，判决本案原告徐武珍于2016年1月31日前如不返还本案被告王青涛借款320000元，则在该期限届满后10日内协助本案被告王青涛办理霸州市楼的房屋产权半更登记手续。本案原告徐武珍在法定期限内没有就该判决提起上诉，该判决已生效。判决生效后原告徐武珍向河北省廊坊市中级人民法院申请再审，被裁定驳回。本案原告徐武珍在2016年1月31日之前没有返还本案被告王青涛借款320000元，被告王青涛向本院申请执行生效的（2015）霸民初字第3977号民事判决书，本院已执行完毕，将位于霸州市住宅已经从原告徐武珍名下过户到本案被告王青涛名下。本院认为，本案被告就借款和房屋过户问题已经于2015年9月1日向本院提起过民事诉讼，并且本院已经于2015年11月25日做出（2015）霸民初字第3977号民事判决书，判决原告如在2016年1月31日前不返还被告借款32万元，则在期满后10日内协助被告办理争议房屋产权变更手续。原告在该判决生效并执行完毕后，又提起民事诉讼，请求人民法院判令被告返还原告房屋，并协助原告将房屋产权变更手续。后诉与前诉的当事人相同，后诉与前诉的诉讼标的也相同，后诉的诉讼请求否定前诉的裁判结果，构成重复起诉，应当驳回起诉。原告认为前诉确有错误，应当按照审判监督程序办理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条、第二百四十七条之规定，裁定如下：驳回原告徐武珍的起诉。案件受理费100元退还原告徐武珍。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员  张会义二〇一七年十一月二十日书记员  李东旺