江西省乐平市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）赣0281民再6号 原审原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行。住所地乐平市长寿路8号。 组织机构代码7XXX-X。 负责人漆胜，系该支行行长。 委托代理人雷鹏，上海恒睦律师事务所律师。执业证号XXX（特别授权）。 原审被告余力，男，1984年3月13日出生，汉族，江西省乐平市人，个体经商，户籍所在地乐平市。 原审被告刘思思，女，1988年2月20日出生，汉族，江西省乐平市人，户籍所在地乐平市。 原审原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行（以下简称乐平农商行）与原审被告余力、刘思思借款纠纷一案，本院（2015）乐民二初字第284号民事判决书已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2017年8月3日作出（2017）赣0281民监2号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。原审原告景德镇农村商业银行、原审被告刘思思到庭参加诉讼，原审被告余力经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审原告乐平农商行诉称，原审案件事实清楚，要求二被告共同偿还借款及利息。 原审被告余力未到庭、未进行答辩。 原审被告刘思思辨称，余力隐瞒了我不是房屋所有权人的事实，我在不知情的情况下在银行抵押合同签字，同时用于房屋抵押的借款，余力并未用于夫妻共同生活，本人有生活自理能力，银行在审查房屋抵押合同上存在过错，因此我不应承担该笔债务。 原审原告乐平农商行于2015年12月22日向本院起诉请求：要求原审二被告共同偿还原审原告借款本金200万元及利息318585.46元（含罚息，暂计算至2015年8月25日），之后利息按合同约定的逾期贷款利率计算至还清所有欠款之日止；原审原告有权申请法院处置被告的抵押物（位于乐平市××路东北侧所有权编号为53××62号的房产），并就处置抵押物所得价款优先受偿；本案诉讼费用、律师代理费23185元等其他费用均由原审被告承担。 本院原审认定案件事实：2013年9月12日，原审被告余力因装修工程而向原审原告借款，并签订了个人借款合同。该借款合同约定：借款金额为200万元，借款期限为36个月，自2013年9月12日起至2016年9月11日止，借款日期自实际提款日起算；借款利率为浮动利率，月利率为7.94375‰，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为约定借款利率水平上加收50%；本合同项下借款可循环使用；还款时间为第一次用信2014年1月20日，还款金额200万元，第二次用信2014年10月20日，还款金额20万元，2015年1月21日，还款180万元；同时借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁飞、保全费、律师费等。违约事件及处理，1、下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：1、（2）未按期归还本息；2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施:2、（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；2、（8）行使担保物权。2013年9月12日，原审原告与原审被告余力、刘思思签订了最高额抵押合同，原审被告余力、刘思思将他们共同所有的位于乐平市××路东北侧权属证书编号为53××62号的房产，为该200万元贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等实现债权的所有费用；并在2013年9月13日办理了抵押登记（编号为乐房他证抵字第××号）。2013年9月13日，原审原告第一次将200万元汇入原审被告余力指定的帐号中，到期日为2014年1月20日。2014年1月22日原告第二次将200万元汇入原审被告余力指定的帐号中，到期日为2015年1月21日。原审被告余力未按约定还款，截止到2015年8月25日，原审被告余力拖欠原审原告借款本金200万元及利息244137.92元、罚息74447.54元。 另查明，原审被告余力、刘思思于2012年3月9日登记结婚。 本院原审认为，原审被告余力因装修工程而向原告借款200万元，并与原审原告签订了个人借款合同；合同签订后，原审原告依合同约定履行了义务，原审被告余力也应当按期偿还借款。因原审被告余力未按期履行其应尽的还款义务，原审原告有权要求原审被告按合同约定，偿还拖欠本金200万元、利息244137.92元、罚息74447.54元（暂计算至2015年8月25日）。原审被告刘思思作为余力妻子已知晓该200万元贷款，并同意将他们共同所有的位于乐平市××路东北侧权属证书编号为53××62号的房产，为该200万元贷款提供抵押担保，因此该笔贷款应为夫妻共同债务，共同承担还款责任。因原审原告与原审被告所签订的借款合同中已约定了律师费由被告承担，故对原审原告诉请律师代理费23185元由原审被告承担的诉讼请求，予以支持。原审被告余力经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证、抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。 本院原审判决：一、原审被告余力、刘思思于本判决生效之日起十日内偿还原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行借款本金2000000元、利息244137.92元、罚息74447.54元（利息、罚息暂算至2015年8月25日止，其余利息、罚息按双方合同所约定的利率计息，自2015年8月26日计算至本判决确定还款之日止）。并承担律师代理费23185元。二、原审被告余力、刘思思未在上述期限内清偿全部款项，则将二人共同所有的位于乐平市××路东北侧权属证书编号为53××62号的房产依法拍卖或变卖后所得价款实现原审原告债权。 本院再审认定案件事实如下：2013年9月12日，余力因装修工程而向原审原告借款，并签订了个人借款合同。该借款合同约定：借款金额为200万元，借款期限为36个月，自2013年9月12日起至2016年9月11日止，借款日期自实际提款日起算；借款利率为浮动利率，月利率为7.94375‰，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为约定借款利率水平上加收50%；本合同项下借款可循环使用；还款时间为第一次用信2014年1月20日，还款金额200万元，第二次用信2014年10月20日，还款金额20万元，2015年1月21日，还款180万元；同时借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁飞、保全费、律师费等。违约事件及处理，1、下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：1、（2）未按期归还本息；2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施:2、（2）宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；2、（8）行使担保物权。2013年9月12日，原审原告与原审被告余力、刘思思签订了最高额抵押合同，原审被告余力、刘思思将位于乐平市××路东北侧权属证书编号为53××62号的房产，为该200万元贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等实现债权的所有费用；并在2013年9月13日办理了抵押登记（编号为乐房他证抵字第××号）。2013年9月13日，原审原告第一次将200万元汇入余力指定的帐号中，到期日为2014年1月20日。2014年1月22日原审原告第二次将200万元汇入余力指定的帐号中，到期日为2015年1月21日。原审被告余力未按约定还款，截止到2015年8月25日，原审被告余力拖欠原审原告借款本金200万元及利息244137.92元、罚息74447.54元。 另查明，余力与刘思思于2012年3月9日登记结婚。2016年10月19日刘思思作为原告起诉与余力解除婚姻关系。在离婚过程中，余力提供了乐平市公证处的公证书，公证书证实2012年8月7日，余泉星、戴雅群（余力父母）自愿将夫妻共同共有的坐落于乐平市××路东北侧的房屋和该房屋的国有土地使用权赠与余力个人所有，并就该赠与合同双方在乐平市公证处办理了公证。2012年8月20日，房屋产权人余力就人民东路东北侧房屋办理了23962号产权证。 上述事实有双方的身份证明，原审被告余力、刘思思结婚证，个人借款合同，最高额抵押合同，乐平市房地产抵押登记审批表，借款凭证，当事人陈述、乐平市公证处公证书等证据为证，足以认定。 原审被告刘思思庭审中辨称其不知道抵押的房产不是夫妻二人的，是在不知道房产权属的情况下在抵押合同上签字，借款并未用于夫妻二人共同生活的意见。经查认为，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条第一款第（二）项规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定，夫妻应当平等协商取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人”。根据该条的立法本意，因夫妻之间存在着特殊的身份关系，故夫妻之间相互享有家事代理权。家事代理权是作为身份权的配偶权中的一项重要内容，它是指夫妻一方因家庭日常事务而与第三人为一定的法律行为时，享有代理配偶他方的权利。具体的说，夫妻一方代表家庭所为的行为，视为夫妻共同的意思表示，夫妻双方对该行为承担共同的连带责任。在本案中，该债务发生在余力与刘思思婚姻关系存续期间，刘思思辨称本案债务并非用于夫妻共同生活，并未能提供证据予以证实。且余力借款是为了装修工程，那么装修工程的生产经营收入应系夫妻共同财产，用于夫妻共同生活。故对刘思思的辩解意见不予采纳，本案债务应属夫妻共同债务。 本院再审认为，涉案的个人借款合同、最高额抵押合同均系各方真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约全面实际履行。原审原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行作为一方当事人在签订合同时已尽到谨慎注意义务。原审被告余力、刘思思自愿以人民东路东北侧（产权证号53××62）房产为余力的债务向原审原告提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利等，且抵押物已办理抵押登记手续，抵押权依法成立。原审原告依约向借款人余力发放借款后，余力未按约还本付息，已构成违约，原审原告作为抵押权人，有权对上述担保财产采取拍卖、变卖等方式依法变价并就所得款项享有优先受偿权。因原审原告与原审被告所签订的借款合同中已约定律师费由原审被告承担，本院对原审原告诉请原审被告余力、刘思思共同偿还借款本金人民币及利息、承担本案诉讼费用的主张予以支持。原审原告主张原审被告承担实现债权的所有相关费用，包括但不限于原告委托律师费用等费用，因本案实际发生的律师费用为原审律师费23185元，对该主张本院予以支持，但对于原审原告为实现该债权今后可能发生的其他费用由于现在未产生，原审原告未有具体的主张，本院无法支持。原判决在未查清房屋所有权的基础上直接认定房屋为夫妻共同所有，认定事实错误，应予纠正。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百零七条之规定，原判决、裁定认定事实虽有瑕疵，但裁判结果正确，应当在再审判决中纠正瑕疵后予以维持。原审被告余力经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃举证、质证、抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。 本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百零七条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、维持乐平市人民法院（2015）乐民二初字第284号民事判决的第一项即“被告余力、刘思思于本判决生效之日起十日内偿还原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行借款本金2000000元、利息244137.92元、罚息74447.54元（利息、罚息暂算至2015年8月25日止，其余利息、罚息按双方合同所约定的利率计息，自2015年8月26日计算至本判决确定还款之日止）。并承担律师代理费23185元”； 二、变更乐平市人民法院（2015）乐民二初字第284号民事判决的第二项为“被告余力、刘思思未在上述期限内清偿全部款项，则将被告余力名下的位于乐平市人民东路北侧权属证书编号为53××62号的房产依法拍卖或变卖后所得价款实现原告债权”。 三、驳回原审原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行其他诉讼请求。 原审案件受理费25349元，决定由原审被告余力、刘思思负担。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 上列款项到期后，如被告不自觉履行，原告可在本判决履行期第二日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。 审 判 长  查小东 人民陪审员  汪桂芬 人民陪审员  滕建华 二〇一七年十一月二日 代书 记员  汪 敏 附相关法条： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第四百零七条原判决、裁定认定事实、适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确的，应当在再审判决、裁定中纠正瑕疵后予以维持。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一） 第十七条第一款第（二）项夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要决定，夫妻应当平等协商取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和担保物权的费用。当事人另有约定，按照约定。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度内就该担保财产优先受偿。 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； ……… 第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉。 人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。