广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2017）粤2071民初8382号原告：中山农村商业银行股份有限公司板芙支行，住所地中山市板芙镇板芙大道6号，统一社会信用代码91442000668210665E。主要负责人：张凡，该行行长。委托诉讼代理人：刘丽霞，广东凡是律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶绮琦，广东凡是律师事务所实习律师。被告：陈振雄，男，1973年7月11日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区，被告：中山市御豪房地产开发有限公司，住所地中山市火炬开发区濠头村委会办公楼，统一社会信用代码914420007375649191。法定代表人：黄少明。被告：黄少明，男，1965年2月7日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区，被告：中山市东区连升贸易商行，住所地广东省中山市东区起湾祥苑新村2巷28号，组织机构代码L5213780-2。经营者：陈振雄。原告中山农村商业银行股份有限公司板芙支行（以下简称中山农商银行板芙支行）与被告陈振雄、中山市御豪房地产开发有限公司（以下简称御豪公司）、黄少明、中山市东区连升贸易商行（以下简称连升商行）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中山农商银行板芙支行委托诉讼代理人刘丽霞、被告御豪公司法定代表人黄少明到庭参加诉讼。被告陈振雄、连升商行经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中山农商银行板芙支行诉称：因被告陈振雄拖欠借款未依约归还，请求判令：1.被告陈振雄向原告清偿借款本金7999148.06元、利息1331883.52元(其中:正常利息9033.83元、复息93023.70元、罚息1229825.99元)（暂计至2017年4月20日,之后按合同约定计至清偿完毕之日止）,以上本息合计9331031.58元；2.原告对被告御豪公司提供的位于中山市火炬开发区××村××花园7-11卡[土地证号：中府国用（2010）第1514**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]的抵押物处置所得价款享有优先受偿权；3.被告御豪公司、黄少明在处置抵押财产不足清偿原告债权时对不足清偿部分承担连带清偿责任；4.被告连升商行对被告陈振雄所欠上述债务承担连带清偿责任；5.四被告承担原告因实现债权所产生的律师费253000元及实现现债权产生的其它费用。被告御豪公司、黄少明辩称，虽然借款人是陈振雄，但是是陈文光操作使用的该笔借款。陈振雄是陈文光的儿子，当时因为陈文光需用钱，如果没有担保的话，原告不会提供贷款，所以黄少明为其提供抵押。当时考虑陈文光做房地产生意，应该不会亏损，但陈文光因为资金不足便去借高利贷，后来将这些资金用于盖房子、买车，所以资金出现了问题。被告御豪公司、黄少明未就其辩称向本院提交证据。因被告陈振雄、连升商行下落不明，本院依法向其公告送达开庭传票、证据等诉讼材料，通知其到庭应诉、答辩、质证。公告期满，被告陈振雄、连升商行未到庭应诉、答辩、质证，亦未向本院提交证据。公告期间六十天，不计入审理期间。经审理查明：贷款人：中山农商银行板芙支行。借款人：陈振雄。抵押人：御豪公司。保证人：连升商行。签约情况：2012年8月28日，陈振雄与中山农商银行板芙支行签订《最高额抵押担保借款合同》（编号：中农信（板芙）高抵借字[2012]第0111号）。贷款金额：不超过8000000元。贷款期限：自2012年8月28日至2015年8月28日。约定还款方式：利息按月计还，到期还款。贷款执行利率：固定年利率7.2%。罚息计收标准：从逾期之日起在贷款执行利率水平上加收50%计收。复息计收标准：在贷款执行利率基础上加收50%计收。欠款情况：截至2017年10月20日，尚欠贷款本金7999148.06元、利息（含罚息、复息）1856018.69元，合计9855166.75元。违约责任：借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，或者不能按期支付贷款利息，贷款人有权按照合同约定计收罚息、复息。抵押担保情况：2012年9月5日，中山农商银行板芙支行与御豪公司就其位于中山市火炬开发区××村××花园7-11卡的房地产[土地证号：中府国用（2010）第1514**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号]办理了抵押登记手续[他项权证号：粤房地他项权证中府字第0112015578号]。另，抵押担保范围为贷款人的最高债权余额，包括贷款的本金余额、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；实现债权的费用是指包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、抵押物的处置费、过户费等为实现债权而发生的费用。《最高额抵押担保借款合同》第十五条第三款约定，抵押人同意作为借款的保证人，在抵押财产不足清偿本息时，承担连带清偿责任，保证期间自借款之日起至借款到期后二年。保证担保情况：连升商行自借款之日起至借款到期后两年，均对借款人的全部债务承担连带责任。并无约定多个担保并存的清偿顺序。另查，黄少明系御豪公司的自然人股东。本院认为，陈振雄借款后未按期还款，构成违约，中山农商银行板芙支行有权依照合同约定要求陈振雄清偿全部借款本息。关于陈振雄欠款的数额，有中山农商银行板芙支行提交的贷款交易明细予以证实，且陈振雄没有证据予以推翻，故本院对中山农商银行板芙支行主张的欠款数额予以确认。关于律师费，中山农商银行板芙支行提交了委托代理协、律师费发票为证，因《最高额抵押担保借款合同》中约定贷款人为实现债权的律师费属于抵押担保范围，故中山农商银行板芙支行主张陈振雄支付律师费253000元的诉讼请求，本院予以支持。涉案房地产已办理了抵押登记手续，当陈振雄不履行上述债务时，中山农商银行板芙支行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所的价款优先受偿。御豪公司承诺在抵押财产不足清偿借款本息时，承担连带清偿责任。因黄少明作为御豪公司的自然人股东，在没有证据证明其财产独立于公司财产的情况下，应对御豪公司的债务承担连带责任。连升商行承诺自借款之日起至借款到期后两年提供连带清偿责任，现陈振雄的上述债务发生在约定的保证期间内，因被担保的债权既有御豪公司提供物的担保又有连升商行提供的保证且合同对担保履行的先后顺序未作明确约定，故中山农商银行板芙支行可以就御豪公司提供的抵押物实现债权，也可以要求保证人连升商行承担保证责任。御豪公司、连升商行、黄少明承担担保责任后，有权向陈振雄追偿。陈振雄、连升商行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担相应的诉讼风险。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告陈振雄于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司板芙支行清偿贷款本金7999148.06元以及利息（暂计至2017年10月20日，利息1856018.69元，利息含罚息、复息；从2017年10月21日起至实际清偿之日止的利息，按照《最高额抵押担保借款合同》的约定计算）；二、被告陈振雄于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山农村商业银行股份有限公司板芙支行赔偿律师费损失253000元；三、确认原告中山农村商业银行股份有限公司板芙支行对被告中山市御豪房地产开发有限公司提供的抵押物即位于中山市火炬开发区濠头上陂头村御豪花园7-11卡的房地产[土地证号：中府国用（2010）第1514**号，房产证号：粤房地权证中府字第××号，他项权证号：粤房地他项权证中府字第0112015578号]折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款享有优先受偿权；被告中山市御豪房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告陈振雄追偿；四、被告中山市御豪房地产开发有限公司、黄少明对被告陈振雄的上述债务在处分上述抵押物后仍不能清偿的部分承担连带清偿责任；被告中山市御豪房地产开发有限公司、黄少明承担担保责任后，有权向被告陈振雄追偿；五、被告中山市东区连升贸易商行对被告陈振雄的上述债务承担连带清偿责任；被告中山市东区连升贸易商行承担担保责任后，有权向被告陈振雄追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费77118元，诉讼保全费5000元，合计82118元（原告中山农村商业银行股份有限公司板芙支行已预交），由被告陈振雄、中山市东区连升贸易商行负担（该款被告陈振雄、中山市东区连升贸易商行于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告中山农村商业银行股份有限公司板芙支行）；对处分抵押物后仍不足以支付的部分由被告中山市御豪房地产开发有限公司、黄少明连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长 周 逵审判员 陆招胜审判员 陈春华二〇一七年十一月九日书记员 叶丽敏孙永辉