山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁07民初286号 原告：刘广东，男，1973年2月15日出生，汉族，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：范自春，北京市鑫兴（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：矫健，北京市邦盛（济南）律师事务所律师。 被告：刘伟，男，1973年6月17日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：李文武，男，1973年10月27日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：庄伟凤，男，1984年6月13日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 上述三被告共同委托诉讼代理人：田文亮，山东文信律师事务所律师。 被告：张秀云，女，1974年11月27日出生，汉族，住潍坊高新技术产业开发区。 委托诉讼代理人：徐传鑫，潍坊奎文梨园法律服务所法律工作者。 被告：刘莹，女，1973年3月22日出生，汉族，住潍坊市潍城区。 被告：苗杰，女，1974年11月17日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：潍坊百纳市场管理服务有限公司，住所地：山东寿光市渤海路西新兴街南（城市假日广场）。 法定代表人：刘伟，经理。 被告：潍坊百脑汇电子城有限公司，住所地：潍坊市奎文区胜利东街****。 法定代表人：刘伟，经理。 上述四被告共同委托诉讼代理人：田文亮，山东文信律师事务所律师。 原告刘广东与被告刘伟、李文武、庄伟凤、张秀云、刘莹、苗杰、潍坊百纳市场管理服务有限公司、潍坊百脑汇电子城有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘广东的委托诉讼代理人范自春，被告刘伟、李文武、庄伟凤、刘莹、苗杰、潍坊百纳市场管理服务有限公司、潍坊百脑汇电子城有限公司的共同委托诉讼代理人田文亮，被告张秀云的委托诉讼代理人徐传鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘广东向本院提出诉讼请求：1、请求判令刘伟、李文武、庄伟凤、张秀云、刘莹、苗杰共同偿还刘广东借款本金2100万元及利息、逾期利息、违约金（以本金2100万元为基数，按照年利率24%计算，自2014年5月6日起计算至实际支付之日）；2、潍坊百纳市场管理服务有限公司、潍坊百脑汇电子城有限公司对上述债务承担连带保证责任；3、刘广东对潍坊百脑汇电子城有限公司所有的位于潍坊高新技术产业开发区（产权证号为潍房权证高新字第××号），以及潍坊百纳市场管理服务有限公司所有的位于寿光市（产权证号分别为寿房权证寿光字第××号、第××号、第××号）房屋享有优先受偿权；4、刘伟、李文武、庄伟凤、张秀云、刘莹、苗杰、潍坊百纳市场管理服务有限公司、潍坊百脑汇电子城有限公司承担本案的诉讼费、律师费等相关费用。事实和理由：2014年5月6日，刘广东与刘伟、李文武、庄伟凤、张秀云、刘莹、苗杰、潍坊百纳市场管理服务有限公司、潍坊百脑汇电子城有限公司签订《借款协议》，约定向刘广东借款2100万元，借款期限自2014年5月6日至2014年9月5日。潍坊百纳市场管理服务有限公司、潍坊百脑汇电子城有限公司为该笔借款提供保证担保及房产抵押担保。借款协议签订后，刘广东将借款支付给了刘伟、李文武、庄伟凤、张秀云、刘莹、苗杰。合同履行过程中，借款人未按约定履行还款义务。截止起诉之日仍欠刘广东本金2100万元及利息、逾期利息、违约金。经刘广东多次催要未果。 刘伟、李文武、庄伟凤、刘莹、苗杰、潍坊百纳市场管理服务有限公司、潍坊百脑汇电子城有限公司共同辩称：对于借款事实认可，但对于借款利息、违约金、逾期利息及担保人的担保责任应视刘广东的举证再予以抗辩。 张秀云辩称，一、双方仅达成借贷合意，刘广东并未交付借款，张秀云对该笔借款不认可，不应当承担还款的责任。二、刘广东提起本案诉讼时已经超出诉讼时效。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审理，本院认定事实如下： 2014年5月6日，刘广东（出借人）与刘伟（借款人）、李文武、庄伟凤、张秀云、刘莹、苗杰（以上均为共同借款人）等人签订《借款协议》（合同编号：ＧＱＳＤ000203），约定因进货借款2100万元；应偿还本息数额，第1至3期，每期1260000元，第4期18060000元，还款分期月数为4个月，还款日为每月5日18点前；刘广东通过网上银行付款方式将款项汇入刘伟在中国农业银行开立的62×××13专用账户中；若晚于协议约定的还款日还款，应向刘广东支付罚息和逾期违约金，计算方式为：逾期违约金按照当月应还本息的10%计算，不低于100元，每月单独计算。罚息每日按当月直至借款期结束的应还本息的0.05%收取罚息，每月单独计算；本协议自刘广东将协议所规定的借款本金数额在扣除借款人应支付给冠群驰骋投资管理（北京）有限公司服务费后的剩余款项支付到借款人专用账号之日起生效。刘莹、张秀云不认可在《借款协议》上签名，但未提交反驳证据证实，亦未对签名的真实性申请司法鉴定。另，刘广东提交刘伟、李文武、庄伟凤、张秀云、刘莹、苗杰给冠群驰骋投资管理（北京）有限公司出具的《还款管理服务说明书》，以及周飞与冠群驰骋商务信息咨询（天津）有限公司签订的《借款服务协议》，用以证实借款人应缴纳服务费，刘伟、李文武、庄伟凤、张秀云、刘莹、苗杰以该些证据与本案不具备关联性为由不予认可。 2014年5月6日，刘伟出具收条，内容为：今收到刘广东支付的借款本金21000000元。 2014年5月7日，刘广东通过其在中国农业银行开立的62×××14账户给刘伟在中国农业银行开立的62×××13账户分别转款500万元、500万元、500万元、500万元，共计2000万元。 2014年5月6日，刘广东与潍坊百纳市场管理服务有限公司、潍坊百脑汇电子城有限公司签订《保证合同》，约定：潍坊百纳市场管理服务有限公司、潍坊百脑汇电子城有限公司同意为上述GQSD000203借款合同项下的2100万元借款提供担保，借款期限自2014年6月5日至2014年9月5日止；保证人在本合同项下承担连带保证责任；保证范围为借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等；主合同约定分期还本付息时，保证期间为最后一期还本付息日后三年止（注：该保证合同中的“三”年系由“两”年改动而成，改动处加盖了潍坊百纳市场管理服务有限公司公章）。另，刘广东在本院第一次庭审中提交了《保证合同》复印件，该复印件载明“保证期间为最后一期还本付息日后两年止”。另，潍坊百纳市场管理服务有限公司、潍坊百脑汇电子城有限公司均主张已经超出保证期间，不应当承担保证责任。 2014年5月6日，刘广东（委托人、抵押权人）与郎济坤（受托人）、潍坊百纳市场管理服务有限公司（抵押人）签订《委托抵押合作协议》，约定潍坊百纳市场管理服务有限公司为ＧＱＳＤ000203借款合同项下的借款提供房产抵押，该合同未约定抵押房产的具体情况。同日，刘广东（出借人、抵押权人）与郎济坤（受托抵押权人）、潍坊百纳市场管理服务有限公司（抵押人）签订《抵押合同》，约定：潍坊百纳市场管理服务有限公司愿意为ＧＱＳＤ000203借款合同项下的2100万元借款提供财产抵押；抵押物为寿光市区（产权证号分别为寿房权证寿光字第××号、第××号、第××号）；本合同项下抵押物共评估作价3000万元，实际抵押金额为2500万元；抵押担保范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他应付费用；抵押人与抵押权人应在本合同签订后的三日内到有关登记机关办理抵押登记手续。另，刘广东提交潍坊百纳市场管理服务有限公司于2014年5月7日出具的股东会决议，载明：经公司股东大会一致同意，潍坊百纳市场管理服务有限公司将位于寿光市区的房产（房产证号分别为寿房权证寿光字第××号、第××号、第××号），抵押给郎济坤（受刘广东委托代理办理抵押），为刘伟等人借款作抵押，公司保证拥有完整的处分权，并愿意承担抵押的一切法律责任。该股东会决议加盖了潍坊百纳市场管理服务有限公司公章，股东刘伟和张玉梅在决议上签字并捺手印。 刘广东提交潍坊百脑汇电子城有限公司于2014年5月7日出具的股东会决议，载明：经公司股东大会一致同意，潍坊百脑汇电子城有限公司将位于潍坊高新技术产业开发区（产权证号为潍房权证高新字第××号），抵押给郎济坤（受刘广东委托），公司抵押的房产未设置任何权利，保证拥有完整的处分权，并愿意承担抵押的一切法律责任。该股东会决议加盖了潍坊百脑汇电子城有限公司公章，股东刘伟和王建春在决议上签字并捺手印。在庭审中，刘广东认可上述房产未到抵押登记机关办理抵押房产登记。 刘广东提交寿光市国土资源局出具的寿光市不动产登记信息查询表及他项权利证三份，用以证实潍坊百纳市场管理服务有限公司对位于寿光市区（产权证号分别为寿房权证寿光字第××号、第××号、第××号）在原登记机关寿光市房地产管理局办理了抵押物登记，具体情况为：1、寿房他证寿光字第××号（载明：房屋他项权利人郎济坤，房屋所有权人潍坊管理服务有限公司，房屋所有权证号寿房权证寿光字第××号，房屋坐落寿光市区，他项权利种类抵押，债权数额7500000元，登记时间2014年5月6日）。2、寿房他证寿光字第××号（载明：房屋他项权利人郎济坤，房屋所有权人潍坊管理服务有限公司，房屋所有权证号寿房权证寿光字第××号，房屋坐落寿光市区，他项权利种类抵押，债权数额7500000元，登记时间2014年5月6日）。3、寿房他证寿光字第××号（载明：房屋他项权利人郎济坤，房屋所有权人潍坊管理服务有限公司，房屋所有权证号寿房权证寿光字第××号，房屋坐落寿光市区，他项权利种类抵押，债权数额7500000元，登记时间2014年5月6日）。 刘伟对借款事实予以认可，李文武、庄伟凤、张秀云、刘莹、苗杰以本人未收到借款为由主张不承担还款责任。刘广东主张上述2100万元借款及利息均未得到偿还，刘伟、李文武、庄伟凤、刘莹、苗杰、张秀云对此予以认可。 另查明，刘广东于2017年3月6日向本院提起本案诉讼。 以上事实，有借款协议、收条、银行转账凭条、保证合同、委托抵押合作协议、抵押合同、他项权利证、寿光市不动产登记信息查询表、还款管理服务说明书、借款服务协议以及当事人陈述等证据在案为证。 本院认为，依据刘广东提交的《借款协议》，刘伟、李文武、庄伟凤、刘莹、苗杰、张秀云等人作为借款人或共同借款人在借款协议上签字，双方之间民间借贷合同关系据此成立。刘莹、张秀云虽否认在借款协议上签字，但并未提交反驳证据证实，亦未申请对借款协议上签名的真实性进行司法鉴定，故对刘莹、张秀云的该项抗辩主张，本院不予采信。 《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”，虽然借款合同和刘伟出具的收到条均载明借款金额为2100万元，但根据刘广东提交的银行转账凭证，本案中刘广东仅向刘伟实际交付借款2000万元；刘广东虽主张以代借款人向冠群驰骋投资管理（北京）有限公司交纳服务费的方式履行了其余100万元的出借义务，但因刘伟、李文武、庄伟凤、刘莹、苗杰、张秀云等借款人对此不予认可，而借款合同中虽有向冠群驰骋投资管理（北京）有限公司交纳服务费的约定，但刘广东并未提交证据证实其与借款人、冠群驰骋投资管理（北京）有限公司三方就服务费交纳的方式、金额等达成一致，以及刘广东已经按三方约定履行了代借款人向冠群驰骋投资管理（北京）有限公司缴纳100万元服务费的义务，且该行为不违反法律规定，故本院认定涉案借款的实际出借数额为2000万元。刘广东与本案借款人因服务费问题所产生的争议与本案并不属于同一法律关系，双方可另行予以解决。因合同约定的借款期限已经于2014年9月5日届满，借款人刘伟、李文武、庄伟凤、张秀云、刘莹、苗杰应当按约偿还刘广东借款。李文武、庄伟凤、张秀云、刘莹、苗杰以本人未收到借款为由主张不应当承担还款责任，无事实和法律依据，本院不予采信。对于刘广东借款到期后曾多次催要的主张，刘伟、李文武、庄伟凤、刘莹、苗杰并无异议，而刘广东对借款进行催要后，必然产生诉讼时效中断的法律后果，故刘广东于2017年3月6日向本院提起本案诉讼时，不存在超出诉讼时效的情形，张秀云主张本案已经超出诉讼时效的抗辩主张不能成立，本院不予支持。 借款合同中虽未对借期内借款利息的利率作出明确约定，但根据合同约定借款到期后借款人共应偿还刘广东本息合计21840000元，综合借款期限4个月以及借款金额2100万元，出借期内借款利息应为年利率12%，该利息约定并未超出国家有关限制利率的规定，借款人应当依照年利率12%向刘广东支付2014年5月7日至同年9月5日期间的借款利息。借款合同中约定对借款逾期后应分别支付罚息和违约金，因该两项的总额超出了国家有关限制借款利率的规定，刘广东主张按照年利率24%支付逾期利息及违约金等，依法有据，本院予以支持，故自借款逾期之日即2014年9月6日起按照年利率24%计付借款利息。 依据刘广东提交的《保证合同》的约定，刘广东与潍坊百纳市场管理服务有限公司、潍坊百脑汇电子城有限公司就涉案借款形成有效的担保合同关系，潍坊百纳市场管理服务有限公司、潍坊百脑汇电子城有限公司应当依照合同约定对借款本息按照连带责任保证承担保证责任。《保证合同》中约定保证期间为借款履行期限届满之日起三年，因合同中的“三年”系由“两年”改动而成，而改动处仅加盖了潍坊百纳市场管理服务有限公司公章，故仅依据该保证合同不能证实潍坊百脑汇电子城有限公司对该改动知情，且依据刘广东在本院第一次庭审中提交的《保证合同》复印件，保证期间为“借款履行期限届满之日起两年”，故刘广东要求潍坊百纳市场管理服务有限公司承担保证责任并未超出双方约定的保证期间，潍坊百纳市场管理服务有限公司应当依法承担保证责任；刘广东要求潍坊百脑汇电子城有限公司承担保证责任已经超出双方合同约定的保证期间，潍坊百脑汇电子城有限公司的保证责任应当依法予以免除。潍坊百纳市场管理服务有限公司承担保证责任后，可依法向刘伟、李文武、庄伟凤、张秀云、刘莹、苗杰追偿。 刘广东未提交证据证实其与潍坊百脑汇电子城有限公司就涉案借款签订房产抵押合同，亦未到抵押登记机关办理抵押房产登记手续，刘广东仅凭股东会决议不足以证实双方之间形成抵押合同关系以及抵押权设立，刘广东要求对潍坊百脑汇电子城有限公司所有的位于潍坊高新技术产业开发区（产权证号为潍房权证高新字第××号）房产行使抵押权并享有优先受偿权，无事实和法律依据，本院不予支持。 刘广东与潍坊百纳市场管理服务有限公司签订了抵押合同，约定潍坊百纳市场管理服务有限公司将其所有的位于寿光市区（产权证号分别为寿房权证寿光字第××号、第××号、第××号）为涉案借款作为抵押，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定以及双方合同约定，刘广东为抵押权人，潍坊百纳市场管理服务有限公司为抵押人，提供担保的上述房产为抵押物。刘广东提交的寿光市不动产登记信息查询表和他项权利证书虽然能够证实上述房产办理了抵押物登记，但是他项权利证书载明的抵押权人为郎济坤，而不是刘广东，故刘广东提交的上述证据不足以证实已经办理抵押登记的房产系为涉案借款作为抵押，抵押权依法未予设立，刘广东要求对潍坊百纳市场管理服务有限公司位于寿光市区（产权证号分别为寿房权证寿光字第××号、第××号、第××号）行使抵押权并享有优先受偿权，依据不足，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条第二款、第三十一条、第四十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第三十条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告刘伟、李文武、庄伟凤、张秀云、刘莹、苗杰返还原告刘广东借款20000000元及相应利息（按照年利率12%自2014年5月6日起计算至同年9月5日；按照年利率24%从2014年9月6日起计算至借款实际付清之日止），于本判决生效后十日内付清。 二、被告潍坊百纳市场管理服务有限公司对上述判决主文第一项确认的债务承担连带保证责任。潍坊百纳市场管理服务有限公司承担保证责任后，可依法向刘伟、李文武、庄伟凤、张秀云、刘莹、苗杰追偿。 三、驳回原告刘广东的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费218200元，由原告刘广东负担13800元，由被告刘伟、李文武、庄伟凤、刘莹、苗杰、张秀云、潍坊百纳市场管理服务有限公司负担204400元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  王建伟 审 判 员  祝建海 人民陪审员  沈彩琴 二〇一七年十一月二十四日 书 记 员  李昱萱