安徽省马鞍山市花山区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)皖0503民初1727号 原告：招商银行股份有限公司马鞍山分行，住所地安徽省马鞍山市花山区。 负责人：赵家勇，该分行行长。 委托诉讼代理人：王昕，安徽鉴知律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许进，安徽鉴知律师事务所律师。 被告：张勇,男,1973年11月19日出生,汉族,住安徽省马鞍山市雨山区。 被告：徐庆芳,女,1975年12月4日出生,汉族,住安徽省马鞍山市雨山区。 被告：张良强,男,1970年9月29日出生,汉族,住安徽省马鞍山市雨山区。 被告：马鞍山市永庆冶金材料工贸有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区。 法定代表人：张清兰，该公司董事长 原告招商银行股份有限公司马鞍山分行（简称招商银行马鞍山分行）诉被告张勇、徐庆芳、张良强、马鞍山市永庆冶金材料工贸有限公司（永庆冶金公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月23日公开开庭进行了审理。原告招商银行马鞍山分行的委托诉讼代理人许进到庭参加诉讼,被告张勇、徐庆芳、张良强、永庆冶金公司经本院公告送达无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 招商银行马鞍山分行向本院提出诉讼请求：一、判令解除招商银行马鞍山分行与张勇签订的《个人购房借款及担保合同》中个人借款部分及《个人贷款借款合同》；二、判令张勇、徐庆芳归还招商银行马鞍山分行借款本金448047.54元，支付利息8348.37元（截止2017年2月13日）并自2017年2月14日起以年利率11.025%为计算标准支付利息至本息还清之日止；三、判令张勇、徐庆芳支付招商银行马鞍山分行实现债权费用29000元；四、判令招商银行马鞍山分行有权行使抵押权，在张勇、徐庆芳抵押的位于安徽省马鞍山市雨山区花雨亭XX室房产拍卖、折价、变卖价款中优先受偿；五、判令张良强、永庆冶金公司对第二、三项诉讼请求承担连带清偿责任；六、本案诉讼费用由张勇、徐庆芳、张良强、永庆冶金公司承担。事实与理由：张勇与徐庆芳系夫妻关系。2014年2月24日招商银行马鞍山分行与张勇签订《个人授信及担保协议》。协议约定张勇可循环授信56万元，授信期限为120个月，逾期还款按贷款利息上浮50%支付利息，张勇、徐庆芳以其所有的位于安徽省马鞍山市雨山区花雨亭X栋XX室房屋作为借款担保抵押给招商银行马鞍山分行。2016年7月25日，永庆冶金公司与招商银行马鞍山分行签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，对张勇在招商银行马鞍山分行处借款承担连带清偿责任。2016年8月10日原被告签订《个人贷款借款合同》，张勇向招商银行马鞍山分行贷款45万，贷款利率为7.35%。贷款期限90个月。招商银行马鞍山分行于2016年8月10日向张勇发放贷款45万元，现未按时归还本息，以致成讼。 招商银行马鞍山分行针对其诉讼请求，向本院提供以下证据： 一、营业执照、组织机构代码证复印件，证明招商银行马鞍山分行作为原告的主体资格。 二、身份证、结婚证复印件、营业执照，证明张勇、徐庆芳、张良强、永庆冶金公司的主体身份情况及关系。 三、《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》，证明招商银行马鞍山分行与各被告签订了相关合同以及各方的权利义务。 四、招商银行马鞍山分行贷款信息、借款借据，证明招商银行马鞍山分行已按约定于2016年8月10日向张勇发放借款45万元及张勇欠款情况。 五、他项权证，证明张勇、徐庆芳以房产作为借款担保抵押给招商银行马鞍山分行。 六、律师费发票复印件，证明张勇、徐庆芳、张良强、永庆冶金公司应支付招商银行马鞍山分行为主张债权而实际支出的律师费。 张勇、徐庆芳、张良强、永庆冶金公司未到庭应诉，也未提供证据。 本院认证意见：招商银行马鞍山分行提供的证据均具有真实性、合法性、关联性，应予以认定。 经审理查明：张勇、徐庆芳于2000年5月登记结婚。2014年2月24日招商银行马鞍山分行与张勇、徐庆芳、张良强签订《个人授信及担保协议》，约定：招商银行马鞍山分行同意向授信申请人张勇提供总金额56万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度；授信期限为120个月，逾期还款按贷款利息上浮50%支付利息，张勇、徐庆芳以其所有的位于安徽省马鞍山市雨山区花雨亭X栋XX室房屋作为借款担保抵押给招商银行马鞍山分行。张良强作为保证人提供保证的范围为授信人根据本协议在授信额度内向授信申请人提供的贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用。2016年7月25日，永庆冶金公司与招商银行马鞍山分行签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，对张勇在招商银行马鞍山分行处借款承担连带清偿责任。2016年8月10日招商银行马鞍山分行与张勇签订《个人贷款借款合同》，张勇向招商银行马鞍山分行贷款45万，贷款利率为7.35%。贷款期限90个月。同日，徐庆芳对上述借款签订了共同还款承诺书。招商银行马鞍山分行于2016年8月10日向张勇发放贷款45万元，至2017年2月13日，张勇、徐庆芳欠应归还贷款本金448047.54元，拖欠利息8348.37元。 另查明，招商银行马鞍山分行为本次诉讼产生律师代理费29000元。 本院认为，招商银行马鞍山分行与张勇、徐庆芳、张良强、永庆冶金公司签订的《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》、《个人贷款借款合同》及《共同还款承诺书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。招商银行马鞍山分行按约履行了发放贷款的义务，张勇、徐庆芳未按约归还借款本息，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。张勇、徐庆芳未按约还款，故招商银行马鞍山分行有权要求解除《个人授信及担保协议》中个人授信部分及《个人贷款借款合同》并要求张勇偿还本金、支付利息及承担其他损失。招商银行马鞍山分行作为抵押权人，在抵押人未按约还款时，有权要求实现抵押权，即对张勇、徐庆芳所抵押的位于安徽省马鞍山市雨山区花雨亭X栋XX室房屋经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。徐庆芳在《个人购房借款及担保合同》及《共同还款协议》中签字，且案涉债务发生于二人夫妻关系存续期间，故两人应承担共同还款责任。张良强、永庆冶金公司在《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》中作为保证人提供担保，应承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告招商银行股份有限公司马鞍山分行与张勇签订的《个人授信及担保协议》中个人授信部分及《个人贷款借款合同》； 二、被告张勇、徐庆芳于本判决生效后十日内返还原告招商银行股份有限公司马鞍山分行贷款本金448047.54元，至2017年2月13日的利息8348.37元，并以448047.54元为基数，按年利率11.025%计算，支付自2017年2月14日起至本息实际还清之日止的利息； 三、被告张勇、徐庆芳于本判决生效后十日内支付原告招商银行股份有限公司马鞍山分行律师代理费29000元； 四、如张勇、徐庆芳不履行上述义务，原告招商银行股份有限公司马鞍山分行有权就被告张勇、徐庆芳所抵押的位于安徽省马鞍山市雨山区花雨亭X栋XX室房屋折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿； 五、被告张良强、马鞍山市永庆冶金材料工贸有限公司对上述款项承担连带清偿责任。 本案受理费8648元、公告费600元，共计9248元均由被告张勇、徐庆芳、张良强、马鞍山市永庆冶金材料工贸有限公司共同承担。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应担依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  吴海姣 人民陪审员  沈玉平 人民陪审员  郭家强 二〇一七年十一月九日 书 记 员  陈 倩