安徽省和县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0523民初2773号 原告：马鞍山天立建设有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市湖东北路**。 法定代表人：刘炳树，总经理。 委托诉讼代理人：汤维林，安徽和州律师事务所律师。 被告：和县隆盛精密机械有限公司，住所地安徽省和县经济开发区标准化厂房**厂房。 法定代表人：韩年珍，总经理。 委托诉讼代理人：张连生，江苏寒山律师事务所律师。 原告马鞍山天立建设有限责任公司与被告和县隆盛精密机械有限公司建筑工程施工合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告马鞍山天立建设有限责任公司的委托诉讼代理人汤维林、被告和县隆盛精密机械有限公司法定代表人韩年珍及其委托诉讼代理人张连生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马鞍山天立建设有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即给付原告工程款3,400,000元，并行使优先受偿权；2.被告承担逾期付款违约金（按同期银行贷款利率计算，自决算之日起）；3.被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年5月份，原、被告双方签订一份《建设施工合同》，约定被告将其在张集工业园的厂房及其他用房由原告承建，工程总造价21,397,000元。协议签订后，原告组织人员进场施工，2017年4月5日双方通过决算审定，工程决算造价为19,000,000元，但被告至今仅付款9,900,000元，尚欠工程款9,100,000元。按双方约定，工程决算后，被告应付合同价款的70%即1,330,000元，被告仍应向原告支付工程款3,400,000元。后经原告催要无果，故诉至法院，请求法院支持诉请。 被告和县隆盛精密机械有限公司辩称，原告所述案件事实不真实，涉案工程实际施工人是原告的分公司，双方是按补充协议履行的，答辩人应依约支付工程款1,000,000元；其次，原告在起诉时已超过行使优先权的时间，且原告存在严重违约，拖延工期474天，应承担违约金2,370,000元，造成直接经济损失2,085,252元；最后，原告至今未将厂房交付给答辩人，反而将厂房锁住，在门口堆土，不让答辩人出入，答辩人将提起反诉。 当时人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认证如下： 1.《建设工程施工合同》及《补充协议》，证明《建设工程施工合同》是原告与被告签订，该合同为建设主管部门备案合同，《补充协议》是马鞍山天立建设有限责任公司和县分公司与被告签订； 2.竣工验收记录表，证明该工程已经原告验收，并有双方签字确认； 3.结算表，证明双方经审计最终工程总价进行决算，共计19,000,000元。 上述证据双方对其真实性无异议，并有双方签字确认，与本案具有关联性，本院予以确认。 本院经审理查明事实如下：2015年3月26日，马鞍山天立建设有限责任公司和县分公司与被告和县隆盛精密机械有限公司签订一份《〈建设工程施工合同〉补充协议》，约定被告将位于和县香泉镇张集工业集中区的新建厂房工程项目由原告和县分公司承建，工期总日历天数180天，工程固定合同总价21,397,000元；原告需向被告交付履约保证金500,000元，不计入工程价款中，将在主体工程结构封顶验收后7日内予以退还给承包人；工程竣工验收合格后，工程款支付到合同总价款的70%（签证变更价格不含在内），竣工验收一年（含第一年保修），支付至审定后造价的90%（含1%保修金）；竣工验收二年（含第二年保修），支付至审定后造价的97%（含1%保修金）。 合同签订后，马鞍山天立建设有限责任公司和县分公司遂进场施工，2016年12月29日，该工程通过竣工验收，经审计最终决算造价按19,000,000元结算，并注明图纸及原投标清单内未施工项目已扣减。现被告已向原告支付9,900,000元工程款，原告向被告催要下剩工程款未果，故诉至法院。 本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案争议的焦点为：1.被告是否依约向原告支付工程款3,400,000元；2.原告对被告厂房变卖、拍卖或折价所得款是否享有优先受偿权。 关于被告是否应向原告支付3,400,000元工程款问题，涉案工程施工期间，被告和县隆盛精密机械有限公司向原告马鞍山天立建设有限责任公司支付工程款9,900,000元，依决算定案价19,000,000元，被告尚有9,100,000元工程款未支付。2016年12月29日，该工程通过双方验收，依照合同约定，工程竣工验收后，被告应向原告支付工程总价款的70%工程款即13,300,000元，故被告现有已到期工程款3,400,000元(13,300,000元-9,900,000元)未向原告支付。被告以原告延误工期等违约事由另案提起诉讼，具体主张能否成立或能支持多少由另案进行裁判。本案被告向原告支付到期工程款3,400,000元后，其仍有5,700,000元未到期工程款未付，故被告以原告违约为由拒付现有的到期工程款的抗辩理由无事实和法律依据，本院不予采纳。按合同约定，履约保证金在主体封顶、验收后7日内退还承办人，被告自始至终未向被告缴纳履约保证金，且被告亦未提出异议，现工程已经被告验收，再向被告支付履约保证金已无必要。被告称双方有补充协议约定工程经竣工验收，由原来支付70%的工程款调整至60%，但未能提供相关证据予以佐证，故不予采纳。 被告于2016年12月29日出具竣工验收意见书，未依约于次日向原告支付工程款，故原告要求被告按银行同期贷款基准利率自2016年12月31日起承担利息损失符合法律规定，应予支持。 关于原告对涉案建筑物是否享有优先受偿权的问题，被告出具的《工程竣工验收意见》、单位工程质量竣工验收记录以及合同约定的竣工日期均在2016年12月31日之前，证明该工程在2016年12月31日之前已经竣工。根据规定，建设工程承包人行驶优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。现原告未能提供证据证明其在规定的期限内向被告行使过优先权，该权利归于消灭。故对原告主张对涉案建筑物享有优先受偿权的诉请，本院不予支持。 综上，原告主张被告支付3,400,000元工程款及其利息的诉请符合法律规定，本院予以支持。据此，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告和县隆盛精密机械有限公司于本判决生效后十日内给付原告马鞍山天立建设有限责任公司工程款3,400,000元及其利息（利息按中国人民同期贷款基准利率计算，自2016年12月30日起至还清之日止）； 二、驳回原告马鞍山天立建设有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34,000元，减半收取17,000元，保全费5000元，合计22,000元，由被告和县隆盛精密机械有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员 江 勇 二〇一七年十一月二十日 书记员 崇紫微 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 第四条建设工程承包人行驶优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日起计算。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。