昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0114民初3073号原告：桂宝义，男，1951年6月24日生，昆明市西山区人。委托诉讼代理人：赵忠文，云南明快律师事务所律师，特别授权代理。被告：钟论昭，男，汉族，1950年10月3日生，重庆市巴南区人。委托诉讼代理人：黄英，云南祥宇律师事务所律师，特别授权代理。原告桂宝义与被告钟论昭合作协议纠纷一案，本院于2018年7月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告钟论昭及委托诉讼代理人黄英，被告桂宝义及委托诉讼代理人赵忠文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟论昭向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告支付原告违约金10万元。二、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年12月19日，原告与被告钟论昭签订《合作协议书》，双方就合作条件、合作期限、利润分配、经营管理、财务管理等进行了明确约定。其中，第九条约定：“若一方违约，应赔偿对方全部经济损失并支付守约方10万元违约金。”合同签订后。被告未经原告同意，擅自将双方合作的土地以远低于市场价（现同类土地市场价16000元／年·亩）分别出租给杨兴刚、呈贡浩通钢管租赁站、刘世云。其中，2017年2月17日，出租给杨兴刚的土地是3.84亩；2017年4月18日出租给呈贡浩通钢管租赁站的土地是4.5亩；2017年5月份出租给刘世云的土地3.36亩。现在，土地仍然由杨兴刚、呈贡浩通钢管租赁站、刘世云违法使用。经原告多次主张，被告置之不理。另外，被告收取租金后，拒不支付刘道荣租金，也不分配给原告一分钱的利润。被告的行为己严重违反《合作协议书》的约定，构成违约，应当承担违约责任，赔偿原告经济损失（另案中主张），支付原告10万元的违约金。为维护自己的合法权益，请支持原告的诉讼请求。被告钟论昭辩称：原告的起诉没有任何事实与法律的依据。合作协议虽然签订了，但没有实际履行，要违约也是原告违约，在开庭之前被告曾向法庭要求提起反诉，但是因为法院没有受理然后我们这边要保留另行起诉的一个权利，他所主张的违约金我方不存在任何的违约行为，不应支付违约金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据，本院认为：对于原告提交的证据一，虽然被告对其三性不予认可，但该份证据来源合法、客观真实，且与本案相关，本院予以采信。对于原告提交的第二组证据中的2017年2月17日的收条和营业执照被告对其真实性予以认可，本院对其予以采信。对于该组的其余证据，虽然被告对其不予认可，但上述证据与被告在（2018）云0114民初3075号、3826号案件的自述相悖，本院对上述证据予以采信。对于该组证据中的第三份证据，虽然被告不予认可，但上述证据与被告在（2018）云0114民初3826号案件的陈述相悖，本院对上述证据予以采信。对于被告提交的第一组证据，原告对其三性予以认可，本院对其予以采信。对于被告提交第二组证据中的信件，虽然原告不予认可，但该份证据与昆明中院的判决书能相互吻合，本院对其予以采信。对于该组证据中的照片，因无法核实拍摄人员、拍摄时间、拍摄地点，且与本案无关，本院对其不予采信。对于被告提交的第三组证据，原告对其三性予以认可，本院对其予以采信，但不能证明被告的观点。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1998年4月8日乙方陈平与甲方第三人刘道荣签订了一份《土地承包合同》，约定刘道荣提供小古城村委会拖拉机厂旁小山地土地9137.9平方米，折合亩面积13.7亩，给乙方陈平使用，使用期定为二十一年。2002年10月28日乙方陈平与甲方被告桂宝义签订了一份《土地承包合同》，第一条约定：“约定乙方陈平将刘道荣小山地土地13亩及养猪场全部交甲方管理、使用。使用期限为15年（即自2002年11月1日至2017年10月31日）。养猪场迟28天，于2002年11月28日前移交完毕。入场前必须先交壹万陆仟元补偿土地青苗及养猪场搬迁费”。第二条约定：“每年养猪场及土地租金为叁万捌仟元，其中第一年交土地9亩时先付拾万柒仟元，交养猪场时付壹万壹仟元正”。合同第三条约定：“第二年至本合同期满在每年的十一月一日前付清当年租金叁万捌仟元整”。2016年12月19日原告与被告钟论昭就同一块土地签订《合作协议书》，双方对合作条件、合作期限、利润分配、经营管理、财务管理等进行了明确约定。合同第一条合作条件约定：甲方（钟论昭）以其与刘道荣之间的《土地承包协议》中尚未履行的承包期限（2017年11月1日至2019年4月22日止）作为合作条件。乙方（桂宝义）以现在土地上投资形成的资产（变压器及按乙方与现土地承租人承租合同形成的资产）作为合作条件。第二条约定：利润分配及责任比例为各占50%。第四条约定：费用承担及利润分配时间，各自开支的差旅费、招待费等各种费用各自承担，每年根据出租土地的租金（除交给刘道荣的土地租金后）按股份分配，原则上每年收到租金后五天之内进行分配。合同第九条约定：本协议签订后，双方应严格遵守，若一方违约，因赔偿对方全部经济损失并支付守约方10万元违约金。因原告长期拖欠被告租金，2017年8月22日钟论昭诉桂宝义土地承包合同纠纷一案（诉请—赔偿租金、赔偿投资款等），本院于2017年11月20日以（2017）云0114民初2295号判决书宣判后钟论昭不服提起上诉，昆明市中级人民法院于2018年5月31日以（2018）云01民终622号案判决书进行了终审判决，依法确认原告自2008年起至2017年4月26日尚欠被告的租金为41847元，并判决由桂宝义于本判决生效之日起十日内支付钟论昭所欠租金41847元。另查明：按照原被告双方在本院审理的（2018）云0114民初3075号、3826号案件的自述，被告钟论昭收回的土地共分三块，其中2017年2月17日被告钟论昭与被告杨兴刚签订《土地转包补充协议》，将土地3.84亩以每年每亩12000元的价格出租给被告杨兴刚使用，租赁期限自2017年2月17日至2019年4月21日。2017年6月1日被告将其中一块交由呈贡浩通钢管租赁站黄兴培使用。2017年7月1日被告将其中一块交由刘世云使用。同时，原告确认双方签署的合作协议因被告提前收回出租给原告的土地导致合作协议并未实际履行。本院认为，关于原告请求判令被告支付原告违约金10万元的诉请，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。本案中，原被告签订的《合作协议书》系双方真实意思表示，原被告双方均需严格履行。原告虽主张被告存在违约行为，但经过庭审查明的事实无法证明原告的主张，故其要求被告支付100000元违约金的诉请不成立，理由如下：第一、按照被告的陈述和举证，被告先后于2017年2、6、7月份收回出租给原告的土地系因原告长期拖欠被告的租金，而且被告亦通过法院诉讼的方式依法确认了原告尚欠被告截止2017年4月26日止的租金41847元。而且《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据生效判决的确认，原告尚欠被告租金41847元，被告在原告欠付租金的情况下收回土地并终止双方之间的《土地承包合同》的行为符合合同中关于“第二年起每年的十一月一日前付清当年租金”的约定，且不违反法律规定，不构成违约。同时，原告逾期支付租金已经违约，其根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第二项：“有下列情形之一的，合同无效：（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”之规定要求确认两被告签订的合同无效的主张于法无据。第二、原被告双方虽于2016年12月19日就同一块土地签订《合作协议书》，但合同第一条明确约定甲方（钟论昭）以其与刘道荣之间的《土地承包协议》中尚未履行的承包期限（2017年11月1日至2019年4月22日止）作为合作条件。乙方（桂宝义）以现在土地上投资形成的资产（变压器及按乙方与现土地承租人承租合同形成的资产）作为合作条件，从上述合作条件可以看出，双方虽然约定被告以其与刘道荣之间的《土地承包协议》中尚未履行的承包期限（2017年11月1日至2019年4月22日止）作为合作条件，但按照原告的陈述以及证据显示被告已于2017年7月前收回了全部土地并另行出租他人，原告与被告钟论昭双方合作的条件已经丧失，庭审中被告钟论昭亦陈述原被告签署合作协议后原告也未将固定资产清点、移交作为双方的合作条件，而且双方签订合作协议后双方就因之前的土地租赁合同的租金及投资款发生争议，双方除签订一份《合作协议书》外，最终并未实际开展任何形式或实质的合作。原告在本院另案审理中亦确认双方签署的《合作协议书》因被告提前收回出租给原告的土地导致合作协议约定的合作并未实际履行。综上，原被告未开展合作的根源在于原告长期欠付被告土地租金，进而被告依照合同约定收回土地另行转租他人，最终导致原被告双方约定的合作条件丧失。被告未侵犯原告的合法权益，原告要求被告支付100000元违约金的诉请于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告桂宝义的全部诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1150元，由原告桂宝义承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  李世民二〇一七年十一月二十二日书记员  谭玲艳