广东省东莞市第二人民法院 执 行 裁 定 书 （2016）粤1972执406号之二 申请执行人：东莞市莞商小额贷款有限公司。住所地：广东省东莞市大朗镇银朗南路**商会大厦**，组织机构代码为69648627-1。 法定代表人：杨世钧，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邓鸿华，广东莞融律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭淑贞，广东莞融律师事务所律师。 被执行人：东莞市雄基物业发展有限公司。住所。住所地：广东省东莞市东城区岗贝东城大道御景大道**机构代码为71926342-6。 法定代表人：麦红伟，该公司董事长。 被执行人：东莞市凯进实业投资有限公司。住所地：广东省东莞市。住所地：广东省东莞市东城区岗贝东城大道御景大道**17042-3。 法定代表人：洪凯，该公司总经理。 被执行人：麦红伟，男，1966年11月11日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区。 被执行人：叶小蜻，女，1967年10月19日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区。 被执行人：洪凯，男，1984年9月10日出生，汉族，住安徽省池州市东至县。 申请执行人东莞市莞商小额贷款有限公司与被执行人东莞市雄基物业发展有限公司、东莞市凯进实业投资有限公司、麦红伟、叶小蜻、洪凯借款合同纠纷一案，本院作出的（2015）东二法朗民二初字第499号民事调解书已发生法律效力。依上述民事调解书，被执行人须向申请执行人偿还借款本金2370844元及利息159320.72元，并承担律师费100000元、诉讼费32400元。根据申请执行人的请求，本院于2016年1月7日立案执行。 本案在执行过程中，根据申请执行人提供的地址，本院向被执行人送达了执行通知书、报告财产令。被执行人拒不履行生效法律文书确定的付款义务，本院向中国银行东莞分行、中国建设银行东莞市分行、中国工商银行东莞分行、中国农业银行东莞分行、广东发展银行东莞分行、东莞银行、东莞农村商业银行、中国邮政储蓄银行东莞分行、东莞市工商行政管理局、东莞市公安局交通警察支队车辆管理所、东莞市房产管理局、东莞市国土资源局等部门调查了被执行人的财产情况，又通过最高人民法院“总对总”执行查控系统调查，并核查申请执行人提供的线索，发现被执行人的财产情况如下： 一、被执行人东莞市雄基物业发展有限公司，有四处房产：1、位于东莞市谢岗镇××、××、××、××建筑物、办公楼、加建部分厂房、配电房及土地使用权益,承租人为东莞市中艺嘉美家具制造有限公司、王立新，土地使用权人为东莞市谢岗镇经济发展总公司，土地使用权证号为东府国用（2000）字第19002300466号，部分地上建筑物已办理房产证，房产证号为粤房地证字第××号、22××11号、22××12号、22××13号，性质为“租地建房”,本院已查封，该财产的评估价格为21206382元；2、位于东莞市谢岗镇××、××建筑物、办公楼、××房、门卫室及土地使用权益，使用人为东莞键合电子有限公司，土地使用权人为东莞市谢岗镇经济发展总公司，土地使用权证号为东府国用（2000）字第19002300466号，部分地上建筑物已办理房产证，房产证号为粤房地证字第××号、22××10号，性质为“租地建房”，本院已查封，该财产的评估价为6792448元；3、位于东莞市谢岗镇赵林村沙锅的厂房、宿舍、门卫室、配电房及土地使用权益，承租人为东莞市建特塑胶科技有限公司，土地使用权人为东莞市谢岗镇经济发展总公司，土地使用权证号为东府国用（2000）字第19002300478号，部分地上建筑物已办理房产证，房产证号为粤房地证字第××号、30××40号，性质为“租地建房”，本院已查封，该财产的评估价为6764791元；4、位于东莞市赵林村沙锅厂房、宿舍、门卫室、车库、商铺及土地使用权益，使用人为银海（通信）电子厂，土地使用权人为东莞市谢岗镇经济发展总公司，土地使用权证号为东府国用（2000）字第19002300479号，部分地上建筑物已办理房产证，房产证号为粤房地证字第××号、30××38号，性质为“租地建房”，本院已查封，该财产的评估价为6632713元。上述房产，评估总价为41396334元。5、被执行人东莞市雄基物业发展有限公司在中国建设银行东莞分行有存款3684.21元，但已被其他法院先行冻结。二、被执行人东莞市凯进实业投资有限公司无可供执行的财产。三、被执行人麦红伟有位于东莞市东城区××证××房产、××镇××村证××房产、××镇××村证××房产、××东莞市××前证××号房××共××份额、××东莞市××花园××座2Ｄ,B105、106号车位；被执行人麦红伟在广东阳江农村商业银行股份有限公司有股金1251000股，已被东莞市第一人民法院首封；被执行人麦红伟在阳江境界房地产开发有限公司、阳江业欣商贸有限公司的股份，本院已于2016年3月16日进行冻结。四、被执行人叶小蜻有车牌号码为粤Ｓ×××××的捷达牌小型轿车、粤Ｓ×××××的江玲牌轻型普通货车、粤Ｓ×××××奥德赛牌小型普通客车、粤Ｓ×××××江淮牌小型普通客车，位于东莞市寮步镇××村××花园××证××房屋、××东莞市××大道××月××楼××室证××Ｃ5863456的房屋，部分银行存款；被执行人叶小蜻在阳江阳光半岛国际酒店有限公司的股份，本院已于2016年3月16日进行冻结。五、被执行人洪凯在中国工商银行东莞东城支行有部分银行存款，本院已于2016年2月2日采取冻结措施，实际冻结金额为10.28元。 对于被执行人的上述财产，本院处理如下：一、关于被执行人东莞市雄基物业发展有限公司四处房产的处置情况。案件在诉讼过程中，本院已于2015年9月25日分别向承租人（使用人）东莞键合电子有限公司、东莞市建特塑胶科技有限公司、东莞市谢岗银海电子厂送达民事裁定书、协助执行通知书，对涉案房产的租金（房屋使用费）采取了冻结措施。截至2017年7月28日，本院已执行到位租金（房屋使用费）共计1440174元。对于上述已执行到位的租金（房屋使用费），因申请执行人之一莫灼光在诉讼中采取了保全措施，且《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十六条的规定，当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民法院不受理破产案件的，执行法院就执行变价所得财产，在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后，对于普通债权，按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿，故本院在未受理有关破产申请前扣除执行费17175元后，已分三次支付了另案申请执行人莫灼光536649元、390000元、147850元（合计1074499元），支付了（2016）粤1972执417号案件申请执行人东莞市莞商小额贷款有限公司98500元；尚余的执行款250000元，在东莞市第一人民法院受理对该被执行人的破产申请后，本院已按照其要求汇入了该院的账户。本院已于2016年9月21日作出（2016）粤1972执129号、406号、407号、416号、417号、424号、796号、799号之一执行裁定书，裁定拍卖被执行人东莞市雄基物业发展有限公司上述四处财产清偿债务。经摇珠，确定由东莞市鑫来拍卖有限公司拍卖上述四处财产。后因债权人东莞厚街华业村镇银行股份有限公司向东莞市第一人民法院提出对被执行人的破产申请，本院已依法停止对上述财产的拍卖。东莞市第一人民法院已于2017年10月17日作出（2017）粤1971破申3号民事裁定书，受理了破产申请。综上，本院应中止对被执行人东莞市雄基物业发展有限公司的执行。 二、关于对被执行人麦红伟财产的处置情况。本院已拍卖了被执行人麦红伟位于东莞市××主××花园××2Ｄ,B105、106号车位，拍卖成交价款为2820000元，本案申请执行人在本案可分配到案款64172元；被执行人麦红伟有位于东莞市东城区××证××2494411的房产，已进入拍卖程序，本院已申报债权；被执行人麦红伟位于东莞市××镇××村证××房产、××镇××村证××2488614的房产，已由东莞市第一人民法院首封，本院拟向该院申报债权参与分配；被执行人麦红伟位于东莞市谢岗镇××前证××房产的共有份额，因属其他案件首封，在本案暂无法启动评估、拍卖程序，本院拟申报债权参与分配。对于被执行人麦红伟的麦红伟在阳江境界房地产开发有限公司、阳江业欣商贸有限公司的股份，因缺乏相关财务证据进行估价，本院无法启动评估、拍卖程序。 三、关于对被执行人叶小蜻财产的处置情况。被执行人叶小蜻有车牌号码为粤Ｓ×××××的捷达牌小型轿车、粤Ｓ×××××的江玲牌轻型普通货车、粤Ｓ×××××奥德赛牌小型普通客车、粤Ｓ×××××江淮牌小型普通客车，本院已于2016年2月3日轮候查封，且至今未能寻找到上述车辆的下落，故无法进一步强制处置；被执行人叶小蜻位于东莞市寮步镇××村××花园××证××1800244500的房屋，因属其他案件首封，在本案暂无法启动评估、拍卖程序，本院拟申报债权参与分配；被执行人叶小蜻位于东莞市东城区××大道××月××楼××室证××Ｃ5863456的房屋，已由本院以3230000元拍卖成交，本院拟申报债权参与分配；被执行人叶小蜻部分银行存款，本院已冻结，拟交由其他案件统一分配；被执行人叶小蜻在阳江阳光半岛国际酒店有限公司的股份，因缺乏相关财务证据进行估价，本院无法启动评估、拍卖程序。本案共计执行到位64172元，余款未能执行到位。本院已将被执行人纳入失信被执行人名单，并作出了《限制消费令》。本院已将上述财产调查情况、执行情况告知申请执行人，申请执行人未能提供被执行人可供执行的其他财产线索，其同意本院对本案终结本次执行程序。 本院认为，本院已依法查控、处置了被执行人可供执行的财产，对于非由本院执行的财产已申报债权参与分配，经调查未发现被执行人有其他可供执行的财产，申请执行人也无法提供被执行人的财产线索或下落，同意对本案终结本次执行程序，故该案符合终结本次执行程序的条件，应当终结本次执行程序。但被执行人应当继续履行付款义务，申请执行人发现被执行人有可供执行的财产或者财产线索的，可以向人民法院申请恢复执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  陈志良 审判员  熊俊峰 审判员  赖仁武 二〇一七年十一月三十日 书记员  李德华