上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0117民初13514号原告：张1，女，1978年3月4日生，汉族，户籍所在地上海市松江区，现住上海市松江区。委托诉讼代理人：何煦，上海龙元律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨生泉，上海龙元律师事务所律师。被告：张2，男，1979年6月18日生，汉族，户籍所在地上海市松江区，现住上海市松江区。被告：高某某，女，1953年11月19日生，汉族，户籍所在地上海市松江区，现住上海市松江区。被告：张某3，女，1957年6月9日生，汉族，户籍所在地上海市松江区，现住上海市松江区。委托诉讼代理人：王某某(系被告张某3之丈夫)，男，住上海市松江区。被告：张某4，女，1961年10月10日生，汉族，户籍所在地上海市崇明县，现住上海市黄浦区。原告张1与被告张2、张某5、高某某、张某3、张某4法定继承、分家析产纠纷一案，本院于2017年8月4日立案后，依法适用简易程序，于2017年9月13日进行了第一次庭审，期间张某5于2017年10月7日死亡，本院于同年10月26日进行了第二次审理。原告张1及其委托诉讼代理人何煦、被告张某4到庭参加了二次庭审，被告张某5的委托诉讼代理人高某某、被告高某某、被告张某3的委托诉讼代理人王某某到庭参加了第一次庭审，被告张2参加了第二次庭审。本案现已审理终结。原告张1诉称：请求法院依法分割坐落于上海市松江区方松街道新陈家村张家XXX号的农村宅基地房屋拆迁利益总计人民币998,000元，庭审中变更诉讼请求为：要求确认原告张1在上海市松江区方松街道新陈家村张家XXX号的农村宅基地房屋拆迁利益中的份额。事实与理由：坐落于上海市松江区方松街道新陈家村张家XXX号的农村宅基地房屋，在1991年申请农村宅基地使用权批复时，在宅基地申请表与审核表上都有原告的名字。现因在2015年3月17日建设需要被拆迁，签订了拆迁协议，拆迁补偿款总计998,000元。原告与被告张2是姐弟关系，是被告张某5、高某某的女儿。其爷爷张某5(已故)的继承人为儿子被告张某5，女儿被告张某3和被告张某4，父母配偶都已死亡。审理过程中，原告的父亲死亡，故原告应当依法继承父亲的遗产并确认原告应该得到的拆迁利益份额。被告张2辩称，不同意原告的诉讼请求，父亲张某5写的遗嘱，父亲把他的那份拆迁份额给被告张2，原告不能依法继承。被告高某某辩称，房屋中其的份额给儿子张2，其丈夫张某5的份额给女儿张1。被告张某3辩称，按照老宅基分，其应当继承的份额给原告张1，因为张1对家庭付出较多。被告张某4辩称，宅基地房屋中其能继承到的份额给原告张1。本院经审理认定事实如下：1、上海市松江区方松街道新陈家村张家XXX号房屋，系张某5(张某5)一家所有，宅基地审核表上登记的人员有张某5，张某5、高某某、张1、张2五人。张某5于2002年病故，妻子吴某某于1975年病故，张某5的父母均已故，张某5夫妻两人生育了儿子张某5、大女儿张某3、小女儿张某4三人。张某5与高某某系夫妻关系，生育了女儿张1、儿子张2。诉讼过程中，张某5于2017年10月7日病故。张1出嫁后，户籍于2009年又迁回原址，但不居住在系争房屋内。2、2015年3月17日，张某5与上海市松江区方松街道办事处签订新陈家村张家XXX号(证件号081604)房屋拆迁补偿安置协议，建筑面积(193.08+6.92)平方米，货币补偿998,000元，速签速搬奖20,000元，合计1,018,000元。其中房屋部分评估价值193,740元，棚舍和其它附属物补偿款为44,774元。宅基地部分补偿为694,776元。其余包括搬家补助费3,862元，设备迁移费7,000元，过渡费9,268元，自留地14,580元，综合一次性补偿10,000元，特殊对象补贴20,000元，速签速搬奖20,000元。2017年9月25日，张某5立下遗嘱，称被继承人有妻子高某某、女儿张1、儿子张2，现本人愿意将新陈家村张家宅XXX号拆迁分得的我名下的份额由儿子张2继承。同日，上海创兆律师事务所出具见证书，其事务所律师路嘉明、曾梦华受张2委托，于2017年9月25日下午3时在松江区永丰街道卫生院住院部3楼49床，对张某5订立遗嘱的过程予以见证。一、遗嘱由张某5本人亲笔书写，遗嘱上的签名系张某5本人签署。二、张某5在订立遗嘱时系其本人真实意思表示，未受到他人胁迫或欺骗。2017年9月29日，上海龙元律师事务所律师杨生泉、万树祥至松江区永丰街道卫生服务中心住院部三楼49床时张某5进行调查，问张某5拆迁利益如何分配，张某5答：我女儿张1、儿子张2都是我的子女，我现在身患绝症，我的这部分拆迁利益，儿子、女儿都分一半，我自己不要再得了。问：你现在患病期间一直谁在照顾？张某5答：我女儿张1，已经两个月了。在场人马慧，在场医生沈国华。系争房屋拆迁后，可以安置三套房屋，现在已经安置了两套房屋。另一套房屋尚未安置。以上事实，由上海市农村宅基地使用权申请表、审核表、户口簿、亲族关系证明、上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、遗嘱、调查笔录及当事人的陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，上海市松江区方松街道新陈家村张家144号房屋，系张某5(张某5)一家所有，宅基地审核表上登记的人员有张某5，张某5、高某某、张1、张2五人。故该房屋的拆迁利益应当由五人共有。对于上诉款项本院作如下处理：1、因张某5已于拆迁之前去世，其妻吴某某先于张某5病故，张某5的父母均已故，张某5夫妻生育了张某5、张某3、张某4三人。故张某5部分遗产应当由张某5、张某3、张某4继承。关于宅基地部分，该宅基地系集体财产，只有使用权，张某5死亡后的宅基地由剩余成员共同使用，不发生继承。故张某5仅有的房屋部分合计238,514元(包括房屋评估价值193,740元，棚舍和其它附属物补偿款44,774元)中的五分之一即47,702.80元为张某5的遗产，张某5、张某3、张某4各得三分之一即15,900.93元。张某3、张某4自愿将其继承到的财产给予原告张1，未违反法律规定，本院予以确认，故原告张1得其中的31,801.87元。对于搬家补助费，设备迁移费，过渡费，自留地，综合一次性补偿，特殊对象补贴，速签速搬奖，合计84,710元，张某5因于拆迁前已故，故不再享受。其余四人中，因原告张1出嫁，不居住在此房屋内，故也不应当享有这部分的补偿，故84,710元由张某5、高某某、张2享有，分别享有28,236.67元。张某5在审理过程中死亡，其部分应当由继承人高某某、女儿张1、儿子张2继承。张某5于2017年10月7日病故，其生前立有遗嘱，其拆迁利益由儿子张2继承。但原告的律师在同年9月29日做调查笔录取得的张某5的意思表示有不同，本院按照日期在后面的被继承人意思表示为准，即张某5的遗产给予原告张1和被告张2各一半。张某5的遗产包括：房屋部分合计238,514元(包括棚舍和其它附属物补偿款)中的五分之一即47,702.80元，宅基地补偿694,776元的四分之一即173,694元，过渡费等84,710元的三分之一即28,236.67元，加上其继承其父亲张某5的遗产15,900.93元，合计265,534.40元，按照张某5生前最后的表示，该财产张1、张2各半，即原告张1得132,767.20元，被告张2得132,767.20元。2、被告高某某自愿将其所有的拆迁款给予儿子张2，计算如下：房屋部分合计238,514元(包括棚舍和其它附属物补偿款)中的五分之一即47,702.80元，宅基地补偿694,776元的四分之一即173,694元，过渡费等84,710元的三分之一即28,236.67元，即249,633.47元为被告张2所有。3、原告张1所得计算如下：房屋部分的五分之一47,702.80元，宅基地补偿四分之一173,694元，继承张某5遗产所得132,767.20元，张某3、张某4将其继承父亲张某5遗产的财产给予张1的31,801.87元，合计385,965.87元。4、因张某5、张某5死亡，发生遗产继承，被告高某某的财产自愿赠与被告张2，故除原告张1所得的部分外，全部归被告张2。原告张1要求确认其在拆迁补偿款中的份额，本院予以准许，现本院确认原告张1在总拆迁款中占37.91%的份额。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条的规定，判决如下：上海市松江区方松街道新陈家村张家XXX号房屋拆迁利益中37.91%的份额归原告张1所有。案件受理费13,780元，减半收取计6,890元，由原告张1负担2,618元(已付)，由被告张2、高某某、张某3、张某4各负担1,068元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  邬建云二〇一七年十一月二十四日书记员  伍怡雯附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。