福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)闽0102民初6805号 原告:罗子铭，男，汉族，1955年8月25日出生，住福建省福州市鼓楼区； 委托诉讼代理人：刘德和，福建知信衡律师事务所律师。 被告：叶宗林，男，汉族，1977年11月15日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：汤丽君，女，汉族，1981年10月23日，住福建省福州市仓山区。 原告罗子铭与被告叶宗林、汤丽君相邻权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘德和、被告叶宗林、汤丽君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 罗子铭向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即停止改建福州市鼓楼区yh花园xx单元卫生间的行为，并拆除卫生间及相关管道设施，按原规划设计恢复房屋原状；2.判令两被告赔偿原告yh花园xx单元天花板维修费用20000元;3.判令两被告赔偿原告影响居住生活的经济损失6250元（每月2500元标准从2017年5月26日起计算至天花板维修完毕为止，暂计至起诉之日）；4.判令两被告赔偿原告吊灯、沙发、地板、衣柜损失及清理卫生等经济损失人民币7546元；5.本案诉讼费及鉴定评估等费用由两被告承担（以上合计33796元）。 事实与理由：原告系福州市鼓楼区yh花园****房屋的所有权人，被告系1座xx单元房屋的所有权人，双方属楼上楼下的关系。从2017年5月份开始，被告对xx单元房屋进行重新装修。在装修过程中，由于被告使用电镐拆除地板瓷砖，地板产生巨大震动，导致原告天花板整片脱落，屋内吊灯、沙发、地板、衣柜等物品受到损坏，给原告造成较大经济损失。而且只要被告一施工，原告天花板就一直抖落灰尘，原告的日常生活受到了严重影响，无法在家中正常居住生活。 被告还擅自将卫生间与厨房的位置对换，现在的卫生间位于原告饭厅的正上方，给原告的心理带来负面影响，而且被告在原告客厅上方又增加了一个卫生间，改变了房屋的原有结构及居住功能。被告在两个卫生间所在地面埋排污管，将地面用混凝土垫高15公分，严重增加楼面载荷量，给楼下原告的房屋质量及居住安全也带来了一定的隐患。经辖区段警、社区居委会、物业等多方劝阻，被告仍继续施工。为维护原告合法权益，现原告根据《物权法》及《住宅室内装饰装修管理办法》等规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 叶宗林、汤丽君辩称，一、被答辩人诉求答辩人拆除卫生间及相关管道设施，按原规划设计恢复房屋原状，没有事实和法律依据。事实理由如下： 2017年4月份，答辩人受让取得房产，房屋的原状是群租房，已装修10来年，有三个独立的套房，分别有三个厨房，三个卫生间，分别位于被答辩人xx单元的厨房餐厅、客厅及卫生间上方，因长期出租，内装修已经比较破旧。2017年5月，因居住需要，答辩人将房屋重新装修。装修过程中，确实造成了202室天花板粉刷层破裂，就此，答辩人多次到202室表示道歉，将粉刷层铲除并同意修复。 2017年6、7月间，在房屋的设计施工过程中，考虑到邻里关系，答辩人就房屋的的设计施工多次与被答辩人配偶和儿子儿媳（因为xx单元实际是被答辩人儿子儿媳居住）沟通协商，除了其中一个卫生间是否安装马桶需要继续协商之外，被答辩人配偶和儿子儿媳同意答辩人其他的施工。但是，让人意外的是，后来双方到物业处协商过程中，答辩人的配偶却坚决不同意答辩人的施工，要求把卫生间全部拆掉，恢复所谓的原规划设计房屋原状。在此期间，被答辩人还多次将答辩人xx单元房屋断水断电阻扰施工，答辩人多次报修后，被答辩人继续实施侵害行为，继续断水断电，并带人驱赶装修工人施工，除了做卫生间、厨房、阳台的防水试验外，答辩人房屋被迫从2017年7月底停止施工至今，导致本应在9月份装修完成，不得不无限期拖延。因小朋友要上小学，答辩人一家也不得不在附近租房子住，每月额外支付房租3500元，截止目前，不包括押金等其他损失，答辩人已实际支付租金7000元。另外，从准备装修开始，答辩人已实际支付了132430元的拆墙、设计、装修施工费用，不包括后期还需支付的工程款。与施工单位签订的施工合同，答辩人实际已构成违约，每拖延一天，答辩人须承担违约金50元，至今已拖延已超过60天，造成必然的违约损失3000多元。同时，答辩人还面临被解除合同，承担严重违约责任的风险。造成上述的损失，须由被答辩人承担。 综上，（1）除了对被答辩人天花板粉刷层造成损坏外，答辩人卫生间施工并未对被答辩人房屋产生其他损坏。两个卫生间其中一个位于xx单元客厅过道上方，一个在客厅上方，卫生间的位置并未对被答辩人的生活造成影响。如果说被答辩人确实觉得会产生心理影响，答辩人认为，应该细微的、可以克服的，因为在答辩人买受房屋前，群租房已存在10来年，群租房里面三个卫生间和三个厨房也存在这么久，而被答辩人及子女一家一直在xx单元居住。（2）答辩人拆除原来群租房的装修隔墙、厨房、卫生间、室内楼道垫层等垃圾的重量远大于重新装修后卫生间垫高增加的15公分混凝土的重量，因此，从楼面的荷载来说，不是增加了荷载，反而是减少了荷载，所以根本不存在安全隐患一说。（3）卫生间按规范设计施工，防水施工试验合格，可以很负责任说，现在卫生间的装修质量远胜于10几年前的群租房装修质量，不存在质量隐患。相比较群租房是大大改善房屋质量安全。而被答辩人的诉求恢复房屋原状，难道是恢复群租房的原状吗？如果不是，则被答辩人诉求拆除卫生间及相关管道设施，按原规划设计恢复房屋原状，缺乏事实和法律依据。 二、202室天花板确实因施工导致部分开裂，答辩人同意修复。但是被答辩人要求的维修费用没有依据。 三、同样地，被答辩人的诉称影响生活的经济损失没有任何依据。况且，答辩人的子女一家一直居住在里面。 四、被答辩人诉求赔偿吊灯、沙发、地板、衣柜及清理卫生费的经济损失更是毫无依据。 本院经审理认定事实如下：原告为福州市鼓楼区yh花园1座xx单元业主、被告为原告楼上xx单元的业主。2017年5月被告对其房屋进行装修，在装修过程中，被告拆除地砖等施工引起的震动导致原告天花板粉刷层开裂脱落。同时被告部分改变其房屋原先设计规划，在诉争屋里增设了一个卫生间，现xx单元共有两间卫生间，一间卫生间位于原告餐厅位置上方，另一卫生间位于原告客厅过道位置上方。在被告施工过程中，双方曾就此事沟通协商，原告同意被告在客厅过道上方搭建卫生间，但因不同意其在原告餐厅上方搭建卫生间故产生纠纷。 本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当予以排除。被告在家中进行装修施工，改变房屋的原始规划与结构，并在楼下餐厅位置上方增建卫生间，导致楼下住户出现天花板粉刷层脱落现象，对楼下住户的财产造成损害，并影响了他人的正常生活，被告应承担相应的民事责任。故原告要求被告排除妨碍，赔偿损失，符合法律规定，本院予以支持。但考虑到被告搭建位于客厅位置的卫生间曾征得原告的同意，该卫生间位置位于楼下客厅过道的上方，使用该卫生间对楼下住户并未造成较大影响，且该卫生间搭建装修已完工，重新拆除势必扩大损失，故被告可保留该卫生间使用，而位于卧室的另一卫生间应予以拆除，恢复原状。本案诉讼标的较小，如委托有关部门估价，将使双方损失扩大，被告在本院审理过程中亦表示同意予以修复损坏的部位，故被告应当对上述房屋损坏部位予以修复，费用由被告承担。原告要求被告赔偿影响生活的经济损失6250元及其他经济损失7546元，未提供相应依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条?，《中华人民共和国物权法》第三十六条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告叶宗林、汤丽君于本判决生效之日起三十日内拆除福州市鼓楼区yh花园1座xx单元内位于主卧室的卫生间及相关管道设施； 二、被告叶宗林、汤丽君于本判决生效之日起三十日内对原告罗子铭居住的xx单元损坏部位进行修缮，恢复原状； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 本案诉讼费644元，适用简易程序减半收取322元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  林晓霞 二〇一七年十一月七日 书记员  毕赛佳 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 《中华人民共和国物权法》第三十六条：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。