福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0206民初10378号 原告：厦门辉煌装修工程有限公司，住所地福建省厦门市湖里区湖里大道**第**。 法定代表人：陈水，该公司董事长的。 委托诉讼代理人：陈长钧，福建懿茂律师事务所执业律师。 被告：汇金石（厦门）有限公司，住所，住所地福建省厦门市思明区曾厝垵****，实际经营地福建省厦门市湖里区泗水道**海富中心****div> 法定代表人：顾伟文，该公司总经理。 委托诉讼代理人：龚信和，上海辉和律师事务所执业律师。 原告厦门辉煌装修工程有限公司（以下简称辉煌公司）与被告汇金石（厦门）有限公司（以下简称汇金石公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年12月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。辉煌公司的委托诉讼代理人陈长钧，汇金石公司的委托诉讼代理人龚信和到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 辉煌公司向本院提出诉讼请求：1.判令汇金石公司立即支付辉煌公司尚欠工程款157670.16元及逾期支付违约金（违约金按尚欠工程款的日1‰计算，自2016年3月1日计至款项实际付清之日止，违约金暂计至2016年11月24日为42413.27元）；以上两项合计为200083.43元；2.判令汇金石公司立即支付工程保修金138286.2元。事实与理由：1.辉煌公司已按合同约定完成了涉案工程施工任务，工程已竣工验收并结算完毕，汇金石公司无理逾期支付工程款157670.16元，严重违约，应予以支付并承担相应的违约责任。（1）辉煌公司、汇金石公司分别于2015年1月19日及2015年3月2日，签订《建设工程施工合同》及《建设工程施工合同（补充）》，约定辉煌公司承建汇金石公司“雅高厦门航空商务广场”展厅装修工程，工程地点为厦门市南五路220号航空商务广场8号楼第一层102、103单元，工程于2015年5月9日竣工验收；（2）2016年1月9日，辉煌公司、汇金石公司双方签订《之尚展厅装修项目费用结算书》，其上载明：3420000元（主合同）+780000元（补充合同）-409540元（签证增补）-297211.64元（主合同减项部分）-30000元（补充合同屏风部分黑钛不锈钢部分质量不完美）-14372元（甲方损失部分）-2000元（航空商务广场地面除锈费用）-138286.2元（2年装修保证金）-3820000元（已付金额）=307670.16元。依双方2016年1月19日结算，汇金石公司尚有工程款307670.16元以及装修保证金138286.2元未支付。该结算书并约定了未付款项的具体支付时间；（3）汇金石公司于2016年2月1日依照结算书约定的时间，支付了工程款150000元，剩余的工程款157670.16元拖欠至今；（4）依双方签订的《建设工程施工合同》及《建设工程施工合同（补充）》第9条约定，汇金石公司应向辉煌公司支付逾期付款违约金43044元（暂计至2016年11月24日）。2.汇金石公司支付辉煌公司工程保修金的条件于2017年5月9日已经成就，汇金石公司应在2017年5月17日向辉煌公司支付工程保修金，但其拖欠至今。（1）2015年1月19日双方签订的《建筑工程施工合同》及2015年3月2日双方签订的《建筑工程施工合同（补充）》第6条约定，“余款支付（即为保修款）在合同竣工验收合格后两年期满后，七个工作日一次结清”；（2）双方签订的《工程竣工验收报告》中，竣工日期为2015年5月9日；（3）2016年1月19日，双方签订的《之尚展厅装修项目费用结算书》，其上载明：138286.2元（2年装修保证金）；（4）汇金石公司支付辉煌公司工程保修金的条件于2017年5月9日已经成就，其应在2017年5月9日后的七个工作日内支付，即2017年5月17日支付，但汇金石公司拖欠至今。故辉煌公司提起诉讼。 汇金石公司辩称，不同意辉煌公司的诉求。1.根据合同约定辉煌公司工程延期至少46天，合同约定工程应当在2015年3月5日竣工，最后验收实际上在2015年5月9日，为了方便计算，即便算到4月30日，合同约定工期每延期一天支付一万元违约金，46天计为460000元的违约金。2.汇金石公司、辉煌公司之间还签订了三份购买合同，该三份购买合同项下辉煌公司尚欠汇金石公司196148.69元，前述累计656148.69元。综上汇金石公司未欠辉煌公司任何款项。双方之间为同一主体，互有债务可以相互抵消。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。汇金石公司对辉煌公司提交的建设工程施工合同、建设工程施工合同（补充）、2份工程竣工验收报告、之尚展厅装修项目费用结算书、2份催款函及2份回函的真实性均没有异议，前述证据经审查与本案具有关联性，内容及形式合法，故本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定全案事实如下： 2015年1月19日，辉煌公司作为承包方（乙方）、汇金石公司作为发包方（甲方），签订编号为HJS2015012423的建设工程施工合同，约定：（1）辉煌公司包工包料承包雅高厦门航空商务广场展厅装修工程，工程地点厦门市南五路220号航空商务广场8号楼第一层102、103单元，工程自2015年1月20日开工，于2015年3月5日竣工，合同价款3420000元；（2）因甲方材料未按月时间到达施工现场，影响工期，工期顺延；因甲方有增加工程量或设计变更，工期相应顺延；（3）本合同经签订生效后支付50%、1710000元，于合同签订后两个工作日内付款；水电预埋完成、吊顶封板完成、涂料进场，支付35%、1197000元，第二笔款支付日期2015年2月10日；工程竣工验收合格后支付（含增补项）支付12%、410400元，于工程验收成功后七个工作日内办理结算（含合同外增补项）并支付扣除3%的保修款后的余款；余款支付（即为保修款）3%、102600元，于合同竣工验收合格后两年期满后，七个工作日内一次性结清；（4）甲方不按合同约定拨付款，每拖期一天，按付款额的千分之一支付滞纳金；由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方违约金1000元。2015年3月2日，双方签订了编号为HJS2015012423-1的建设工程施工合同（补充），针对补充的工程量清单和施工图纸，约定：工程自2015年1月20日开工、于2015年3月5日竣工；本合同经签订生效后支付50%、390000元，于合同签订后三个工作日内付款；大理石铺贴完成、屏风不锈钢材料进场，支付35%、273000元，项目确认后三个工作日内付款；工程竣工验收合格后支付（含增补项）支付12%、93600元，工程验收成功后七个工作日内办理结算（含合同外增补项）并支付扣除3%的保修款后的余款；余款支付（即为保修款）3%、23400元，合同竣工验收合格后两年期满后，七个工作日内一次性结清。2015年5月9日工程竣工，并经汇金石公司验收合格。2016年1月19日，双方共同盖章确认《之尚展厅装修项目费用结算书》，载明：“汇金石（厦门）有限公司与厦门辉煌装修工程有限公司分别于2015.1.19和2015.3.2签订《建设工程施工合同》和《建设工程施工合同（补充）》，现关于合同金额和施工期间签证增补明细作以下说明：费用结算明细：3420000.00元（主合同）+780000.00元（补充合同）-409540.00元（签证增补）-297211.64元（主合同减项部分）-30000元（补充合同屏风部分黑钛不锈钢部分质量不完美）-14372.00元（甲方损失部分）-2000.00元（航空商务广场地面除锈费用）-138286.20元（2年装修保证金）-3820000.00元（已付金额）=307670.16元。依双方2016年1月9日结算，汇金石公司尚有工程款307670.16元。以上汇金石（厦门）有限公司尚有307670.16元和138286.20元（保修期贰年期满后支付）未支付。以上款项双方确认后，付款时间定为：2016年2月1日支付150000.00元，2016年2月29日前支付157670.16元。此费用说明需由甲乙双方确认并盖章后生效”。2016年2月1日，汇金石公司支付150000元，之后未再支付其他款项。2016年7月20日、7月28日，辉煌公司先后两次向汇金石公司发出催款函，要求汇金石公司支付尚欠款项。2016年7月25日、8月1日，汇金石公司均予以了回复，在回函中提到了项目逾期、工程质量、石材采购等问题。双方因此成讼。 本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。辉煌公司与汇金石公司签订的《建设工程施工合同》、《建设工程施工合同（补充）》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规规定，合法有效，双方应受其约束。辉煌公司已经完成了合同约定的工程内容且工程经验收合格，双方对工程费用明细进行了结算、对付款时间做出了约定，汇金石公司应依约履行。汇金石公司提出了工程逾期的违约金抗辩和案外采购合同的抗辩，其中关于工程逾期的违约金问题，汇金石公司在本案中并未提起反诉，本院不予处理，汇金石公司可另行主张。至于汇金石公司主张的其与辉煌公司之间的三份购买合同，既未举证证明该合同的存在，且与本案并无关联，对该抗辩理由本院不予采纳。汇金石公司未按照约定支付尚欠款项，已经构成违约，应承担相应的违约责任，辉煌公司要求汇金石公司支付尚欠的工程款157670.16元及自2016年3月1日起至实际付款之日止按日千分之一计算的逾期付款违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。同时，由于工程竣工验收合格两年期已经届满，装修保证金的退还条件已经成就，辉煌公司要求退还装修保证金138286.2元的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条规定，判决如下： 一、汇金石（厦门）有限公司于本判决生效之日起十日内支付厦门辉煌装修工程有限公司尚欠工程款157670.16元及逾期支付违约金（以157670.16元为基数，按日千分之一计，自2016年3月1日计至实际还款之日止）； 二、汇金石（厦门）有限公司于本判决生效之日起十日内支付厦门辉煌装修工程有限公司工程保修金138286.2元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费6376元，减半收取计3188元，由汇金石（厦门）有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员  林娜 二〇一七年十一月二十八日 书记员  陈怡 附页 本案所适用的法律、司法解释条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。