江苏省扬中市人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1182民初3032号原告：中国银行股份有限公司扬中支行，统一社会信用代码91321182841739520C，住所地扬中市扬子中路128号。负责人：祝鸿洲，行长。委托诉讼代理人：刘士刚，江苏苏瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：窦钶凯，江苏苏瑞律师事务所律师。被告：镇江市西高电气设备有限公司，统一社会信用代码913211825726439091，住所地扬中市八桥镇永胜街。法定代表人：瞿廷章。被告：扬中市洪坤电气有限公司，统一社会信用代码913211825726177352，住所地扬中市八桥镇幸福村。法定代表人：陆坤银。被告：王激扬，男，1972年5月8日生，汉族，住扬中市。被告：夏金萍，女，1985年9月9日生，汉族，住扬中市。被告：冯锦生，男，1962年5月26日生，汉族，住扬中市。被告：黄春霞，女，1963年5月9日生，汉族，住扬中市。原告中国银行股份有限公司扬中支行（以下简称：中行扬中支行）与被告镇江市西高电气设备有限公司（以下简称：西高公司）、被告扬中市洪坤电气有限公司（以下简称：洪坤公司）、王激扬、夏金萍、冯锦生、黄春霞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用简易程序，于2017年10月25日公开开庭进行了审理。原告中行扬中支行的委托诉讼代理人窦钶凯到庭参加诉讼，被告西高公司、洪坤公司、王激扬、夏金萍、冯锦生、黄春霞经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中行扬中支行向本院提出诉讼请求：1、西高公司偿还原告借款本金2096726.16元、利息（算至2017年8月31日为51720.87元，2017年9月1日起至实际还清之日的利息按月利率8.528338‰计算）、律师费103400元；2、拍卖、变卖王激扬、夏金萍抵押的房产，并优先受偿于上述债务；3、洪坤公司、冯锦生、黄春霞对上述债务承担连带保证责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年9月25日，原告与王激扬、夏金萍签订最高额抵押合同，约定用位于扬中市××××室房产为西高公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；2016年10月8日，原告与洪坤公司、冯锦生、黄春霞签订最高额保证合同，对西高公司的借款承担连带担保责任。2016年10月9日，西高公司向原告借款230万元，到期日为2017年4月7日。借款到期后，各被告未能还款，原告遂诉至法院。西高公司、洪坤公司、王激扬、夏金萍、冯锦生、黄春霞未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提供了如下证据：最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款借据、文书送达地址补充协议、委托代理合同等，对以上证据本院予以确认并在卷佐证。六被告未提供证据材料。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月25日，原告与王激扬、夏金萍签订最高额抵押合同，约定：“本合同的主合同为：抵押权人（原告）与债务人（西高公司）之间自2014年9月24日起至2017年9月23日止签署的借款、……合同；主债权及其发生期间为：2014年9月24日起至2017年9月23日；被担保的最高债权额：所担保债权的最高本金余额为61万元、基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用”。该合同附抵押物清单，抵押物为位于扬中市××××室房屋所有权，所有权人王激扬，共有权人为夏金萍。2014年9月25日，办理了他项权证，证号为：扬房他证三茅镇字第××号，房屋他项权利人为中行扬中支行、债权数额61万元。2016年10月8日，洪坤公司、冯锦生和黄春霞分别与原告签订最高额保证合同，两份最高额保证合同均约定：主合同为原告与西高公司签署的377833705E16100801的授信额度协议及依据该协议已经和将要签署的单项协议；所担保的最高债权额为本金230万元及发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。2016年10月9日，西高公司与原告签订流动资金借款合同，编号：377833705D1610XXX1，约定：本合同属于西高公司与原告签署的编号为377833705E1610XXXX1的授信额度协议项下的单项协议；借款金额230万元；借款期限6个月，逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收40%；借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。同日，原告向西高公司发放借款230万元，西高公司向原告出具借款借据，载明：“借款金额230万元，月息6.09167‰，还款日期2017年4月7日”。西高公司借款后，仅偿还部分借款本金及利息，截止2017年8月31日，西高公司结欠原告借款本金2096726.16元、利息51720.87元。另查明，原告为本案与江苏苏瑞律师事务所签订委托代理合同，约定原告支付代理费103400元。本院认为，原告与西高公司签订的流动资金借款合同、与洪坤公司、冯锦生、黄春霞签订的最高额保证合同、与王激扬、夏金萍签订的最高额抵押合同依法成立，内容合法有效，本院予以确认。各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务，现原告依约向西高公司发放了借款本金230万元，西高公司仅偿还部分本金及利息，显属违约，应按合同约定承担逾期付款利息及原告为实现债权支付的律师代理费。原告主张逾期付款利息按月利率8.528338‰（月利率6.09167‰上浮40%）计算，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告主张律师代理费103400元，有原告与各被告签订的借款合同、保证合同、抵押合同及原告与江苏苏瑞律师事务所签订的委托代理合同为凭，本院予以支持。洪坤公司、冯锦生、黄春霞应按最高额保证合同的约定，对上述债务承担连带保证责任。王激扬、夏金萍应在抵押额范围内承担保证责任。六被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告镇江市西高电气设备有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司扬中支行借款本金2096726.16元及相应利息（截至2017年8月31日为51720.87元，从2017年9月1日起至实际付清之日的利息按月利率8.528338‰计算）；二、被告镇江市西高电气设备有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司扬中支行律师代理费103400元；三、被告扬中市洪坤电气有限公司、冯锦生、黄春霞对上述一、二项承担连带清偿责任；四、原告中国银行股份有限公司扬中支行对被告王激扬、夏金萍所有的位于扬中市西来桥镇幸福花苑20幢103室房产在抵押额61万元内享有优先受偿权。五、被告扬中市洪坤电气有限公司、冯锦生、黄春霞在承担保证责任后，被告王激扬、夏金萍在承担担保责任后，有权向被告镇江市西高电气设备有限公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12407元（已减半）、保全费5000元，合计17407元由六被告承担（原告已垫付，由六被告在还款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院,同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案受理费（江苏省镇江市中级人民法院，开户行：工行镇江永安路支行，帐号:11×××61）。审判员  陈志敏二〇一七年十一月十三日书记员  吴 丹本案援引法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。