辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民初777号原告：吉林银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区。负责人：陈东宇，该分行行长。委托诉讼代理人：贾圆琦，女，1979年8月6日出生，汉族，住沈阳市沈河区，该分行员工。委托诉讼代理人：荆叶芊，女，1978年6月21日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：沈阳恒丰源肉业有限公司，住所地辽宁省新民市。法定代表人：张丽嫚，该公司经理。委托诉讼代理人：徐佳，女，1983年10月17日出生，汉族，住沈阳市于洪区，该公司员工。被告：张丽嫚，女，1972年7月6日，汉族，住沈阳市沈河区.委托诉讼代理人：徐佳，女，1983年10月17日出生，汉族，住沈阳市于洪区。被告：张峰，男，1970年1月1日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：徐佳，女，1983年10月17日出生，汉族，住沈阳市于洪区。原告吉林银行股份有限公司沈阳分行（以下简称吉林银行沈阳分行）与被告沈阳恒丰源肉业有限公司（以下简称恒丰源肉业）、张丽嫚、张峰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月24日公开开庭进行了审理。原告吉林银行沈阳分行委托诉讼代理人贾圆琦，被告恒丰源肉业、张丽嫚、张峰委托诉讼代理人徐佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吉林银行沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告恒丰源肉业立即偿还原告贷款本金人民币65,000,000.00元及截止2017年8月20日的利息、复利946,427.71元，共计65,946,427.71元。自2017年8月21日至被告恒丰源肉业贷款本息全部还清之日的利息、复利和罚息按照编号为吉林银行沈阳分行2016年流借字第39号《人民币借款合同》约定计算；2、判令原告对被告恒丰源肉业所提供的抵押财产（沈房权证新民市字第**房产证记载的坐落于新民市，建筑面积18730.44平方米和土地使用权新民国用（2013）第D094号土地证记载的坐落于新民市经济技术开发区，使用权面积13034平方米享有抵押优先受偿权；3、判令被告张丽嫚、张峰对第一项诉讼请求承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费等全部诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由：2016年11月21日，被告恒丰源肉业与原告签订合同编号为吉林银行沈阳分行2016年流借字第039号的《人民币借款合同》借款金额人民币陆仟伍佰万元（￥65,000,000.00），借款期限为2016年11月21日至2017年11月20日，原告于2016年11月22日履行了贷款出借义务。2016年11月21日,被告恒丰源肉业与原告签订编号为吉林银行沈阳分行2016年抵押字038号《抵押合同》，被告恒丰源肉业以其自有的房地产（沈房房权证新民市字第**产证记载的坐落于新民市，建筑面积18730.44平方米和土地使用权新民国用（2013）第D094号土地证记载的坐落于新民市经济开发区，使用权面积13034平方米）对被告恒丰源肉业与原告签订合同编号为吉林银行沈阳分行2016年流借字第039号的《人民币借款合同》的全部债务提供抵押担保，并办理抵押他项登记。2016年11月21日，被告张丽嫚、张峰与原告签订编号为吉林银行沈阳分行2016年保字第078号《保证合同》，约定被告张丽嫚、张峰对被告恒丰源肉业与原告签订合同编号为吉林银行沈阳分行2016年流借字第039号的《人民币借款合同》的全部债务提供连带责任保证担保。被告恒丰源肉业自2017年6月21日开始未按合同约定偿还贷款利息，原告多次催要，被告恒丰源肉业至今未按约定偿还原告贷款利息，已经构成违约。根据双方签订的《人民币借款合同》第十二条、《抵押合同》第八条、《保证合同》第四条的相关约定，原告于2017年7月26日向被告恒丰源肉业送达《贷款到期通知书》，宣布全部贷款立即到期，并要求被告恒丰源肉业立即偿还全部欠款本息，但被告至今未能归还。综上，为维护原告的合法权益，向人民法院提起诉讼。被告恒丰源肉业、张丽嫚、张峰答辩称：没有异议，认可借款事实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告吉林银行沈阳分行提交了以下证据：1、《人民币借款合同》，吉林银行沈阳分行2016年流借字第039号，证明原告与被告恒丰源肉业于2016年11月21日签订《人民币借款合同》，借款金额6500万元贷款，期限一年，实际贷款发放日以《借款凭证》的记载为准；2、《借款凭证》，原告于2016年11月22日向被告恒丰源肉业发放6500万元贷款，到期日2017年11月20日，贷款利率5.655%；3、《保证合同》，吉林银行沈阳分行2016年保字第078号，原告于2016年11月21日与被告张丽嫚、张峰签订《保证合同》，被告张丽嫚、张峰依据《保证合同》第三条之内容为被告提供连带责任保证；4、《抵押合同》，吉林银行沈阳分行2016年抵押字第038号，原告于2016年11月21日与被告恒丰源肉业签订《抵押合同》，被告恒丰源肉业依据《抵押合同》第二条、第八条之内容提供抵押担保，原告对被告恒丰源肉业提供的抵押物享有优先受偿权，抵押合同约定由被告恒丰源肉业用其自有的坐落于新民市冷库，建筑面积18730.44平方米（房产证号：沈房权证新民市字第**，新档案号：17-2-0087916）及其所坐落的土地，地址新民市经济开发区，面积13034平方米（土地证号：新民国用（2013）第D0**）为借款合同提供抵押担保；5、《他项权利证》，冷库及土地共同抵押，他项权利证编号为新民他项（2016）第125号，沈房他证新民字第××号。被告恒丰源肉业、张丽嫚、张峰对以上证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告恒丰源肉业、张丽嫚、张峰没有证据向本院提交。本院经审理查明：2016年11月21日，原告与被告恒丰源肉业签订合同编号为吉林银行沈阳分行2016年流借字第039号的《人民币借款合同》借款金额人民币陆仟伍佰万元（￥65,000,000.00），借款期限为2016年11月21日至2017年11月20日，合同约定：借款年利率5.655%,按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；借款人未按本合同的期限还款（包括被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%；对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按照罚息计收复利。原告于2016年11月22日履行了贷款出借义务。同日,原告与被告恒丰源肉业签订编号为吉林银行沈阳分行2016年抵押字038号《抵押合同》，被告恒丰源肉业以其自有的房产对该份借款合同的全部债务提供抵押担保，并办理抵押他项登记。原告与被告张丽嫚、张峰签订编号为吉林银行沈阳分行2016年保字第078号《保证合同》，约定被告张丽嫚、张峰对该份借款合同》的全部债务提供连带责任保证担保。被告恒丰源肉业自2017年6月21日开始未按合同约定偿还贷款利息。原告于2017年7月26日向被告恒丰源肉业送达《贷款到期通知书》，宣布全部贷款立即到期，并要求被告恒丰源肉业立即偿还全部欠款本息，但被告至今未能归还。本院认为：原告吉林银行沈阳分行与被告恒丰源肉业签订的《人民币借款合同》、《抵押合同》，原告与被告张丽嫚、张峰签订的《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。原告吉林银行沈阳分行依《人民币借款合同》向被告恒丰源肉业发放贷款人民币65,000,000.00万元，被告恒丰源肉业未按照合同约定的时间足额偿还本息，属于违约行为，应当承担合同约定的违约责任。故原告吉林银行沈阳分行要求被告恒丰源肉业立即偿还贷款本金民币65,000,000.00元及利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于利息的计算问题，涉案借款于2017年7月26日提前到期，应当自次日起计收罚息并按照罚息利率计收复利，但因原告主张自2017年11月21日起计收罚息，放弃部分权利，本院予以确认。原告与被告恒丰源肉业签订的《抵押合同》，约定以其自有房产为上述借款提供担保，并办理抵押登记，故原告要求对被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告张丽嫚、张峰签订的《保证合同》，合法有效，故被告张丽嫚、张峰应当依约对前述借款及利息承担连带保证责任。关于原告吉林银行沈阳分行要求被告恒丰源肉业、张丽嫚、张峰承担本案诉讼费、保全费等全部费用的诉讼请求，因双方在《人民币借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》中已作出约定，且数额在合理范围内，故本院对该诉讼请求予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈阳恒丰源肉业有限公司于本判决生效之日起七日内向原告吉林银行股份有限公司沈阳分行偿还贷款本金人民币65,000,000.00元及利息、罚息、复利（利息自2017年6月21日起至2017年11月20日止以65,000,000.00元为基数，按年利率5.655%计算；罚息自2017年11月21日起至实际清偿之日止，以65,000,000.00元为基数，按年利率5.655%上浮50%计算；上述利息及罚息自2017年6月21日起至2017年7月26日止按照年利率5.655%计收复利，自2017年7月27日起至实际清偿之日止按照年利率5.655%上浮50%计收复利）；二、原告吉林银行股份有限公司沈阳分行对被告沈阳恒丰源肉业有限公司所提供的抵押财产（沈房房权房权证新民市字第**记载的坐落于新民市，建筑面积18730.44平方米和土地使用权新民国用（2013）第D094号土地证记载的坐落于新民市经济技术开发区，使用权面积13034平方米）享有优先受偿权；三、被告张丽嫚、张峰对本判决第一项承担连带保证责任。四、被告张丽嫚、张峰在承担保证责任后，有权向被告沈阳恒丰源肉业有限公司追偿；五、驳回原告吉林银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费371532元、保全费5000元，由被告沈阳恒丰源肉业有限公司、张丽嫚、张峰共同承担。如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审 判 长  赵 钺审 判 员  林晓楠代理审判员  汪 明二〇一七年十一月二十七日书 记 员  谷 晶本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。