广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0502民初1707号 原告：北海市区农村信用合作联社，住北海市北部湾中路20号。 法定代表人：朱捷，理事长。 委托代理人：劳祺臻，广西桂三力律师事务所北海分所律师。 被告：陈树俊，男，汉族，1979年8月8日出生，住广西北海市海城区。 原告北海市区农村信用合作联社诉被告陈树俊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月12日受理后，依法组成由审判员钟新友担任审判长，人民陪审员黄小兵、罗传晖参加的合议庭，于2017年9月25日公开开庭进行了审理，书记员廖欢担任记录。原告北海市区农村信用合作联社的委托代理人劳祺臻到庭参加诉讼，被告陈树俊经本院依法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告北海市区农村信用合作联社诉称：2013年5月24日，被告陈树俊与北海市区农村信用合作社营盘信用社（系原告的分支机构）签订《个人借款合同》一份，向原告借款75000元人民币用于养殖；借款期限为24个月，贷款利率按固定利率计，即在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%，上浮20%，执行年利率7.38%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收付息。对逾期借款从逾期之日起在本合同该约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对于违约使用借款从违约使用之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%计收罚息。该合同还对其他内容作了详细规定。为了保证该贷款的清偿，被告陈树俊与北海市区农村信用合作联社营盘分社签订《抵押担保合同》，以其合法拥有的坐落于广东路西、西南大道北庭园居小区B栋B8房地产（权属证号：北房权证[2005]字第00067198、00067201号）作抵押担保，并向北海市房地产交易中心依法办理了抵押登记。合同签订以后，原告依约向被告拨付了全部贷款款项，履行了贷款义务。被告得到该贷款并使用后，却没有按合同规定归还贷款。对此原告亦多次催收，但被告都以资金紧张为由，进行拖欠而拒绝清偿贷款。被告的行为已构成根本违约，并严重损害原告的合法权益。为此，原告向法院提起诉讼，请求判决：1、判令被告陈树俊偿还贷款本金人民币74538.83元及利息14946.23元给原告北海市区农村信用合作联社（利息暂计至2017年5月2日，以后的利息另计）；2、判令确认原告在本案贷款本息以及支付的诉讼费、律师费、执行费等实现本案债权、抵押权费用的范围内对被告陈树俊用于抵押的北房地交押字（2013）第05556号抵押登记证明书项下的房地产享有优先受偿权；3、判令被告支付本案一审诉讼的律师代理费人民币3900元给原告；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。 原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、个人借款合同，证明原、被告设立金融借贷的法律关系；2、抵押担保合同以及抵押物清单，证明被告以其合法拥有的位于广东路西、西南大道北庭园居小区B栋B8房地产（权属证号：北房权证[2005]字第00067198、00067201号）对本案借款进行抵押担保；3、抵押权登记证明，证明用于抵押的房地产已依法办理抵押登记；4、借款借据（75000元），证明原告已依约向被告发放了贷款；5、欠款欠息清单，证明被告尚欠原告的贷款本息；6、代理合同及收款票据，证明本案一审诉讼原告应支付的律师代理费。 被告陈树俊未作书面答辩，没有证据提交，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陈树俊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和对本案证据进行质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据予以确认。 经审理查明：2013年5月24日，原告北海市区农村信用合作联社（贷款人）与被告陈树俊（借款人）签订《个人借款合同》一份，主要约定被告陈树俊向原告借款75000元用于养殖，借款期限为24个月，自2013年5月15日起至2015年5月15日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上浮20%，执行年利率7.38%，借款偿还方式为按月结息，到期还本；结息日为每月的20日；借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，并约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。同日，原告北海市区农村信用合作联社（抵押权人）与被告陈树俊（抵押人）签订《抵押担保合同》一份，约定被告陈树俊提供位于北海市庭园居小区[房产证号：北房权证（2005)字第00067198、00067201号]房屋用于抵押担保，并于2013年5月22日办理了抵押权登记手续。签订合同后，原告已依约向被告陈树俊发放贷款75000元，但被告陈树俊未按时足额偿还原告贷款本息，截止2017年5年2日，已拖欠原告贷款本金74538.83元及利息14946.23元。另原告因追索上述债权支出律师费用3900元。为此，原告诉至本院提出上述请求。 本院认为：原、被告签订的《个人借款合同》是双方在平等自愿的基础上签订的，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，原、被告双方应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告已依约将贷款发放给被告陈树俊，已履行了发放贷款义务。被告陈树俊未按合同约定履行还款义务，截止2017年5月2日，已拖欠借款本金74538.83元及利息14946.23元，已构成违约，原告请求被告陈树俊偿还拖欠的借款本金74538.83元及利息14946.23元（利息暂计至2017年5月2日，以后按合同约定另计至还清借款之日止），合理有据，本院予以支持。另根据合同的约定，对于被告陈树俊违约致使原告追索债权而产生的律师费，应由被告陈树俊承担，故原告请求被告陈树俊支付律师费3900元，本院予以支持。原、被告已就抵押物办理了抵押权登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告北海市区农村信用合作联社对位于北海市庭园居小区B栋B5、B8车库【权属证号：北房权证（2005）字第00067198、00067201号】的折价或者拍卖、变卖的价款在债权范围内享有优先受偿权。 综上，为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陈树俊向原告北海市区农村信用合作联社偿还借款本金74538.83元及利息14946.23元（利息暂计至2017年5月2日，以后按合同约定另计至还清借款之日止）； 二、被告陈树俊向原告北海市区农村信用合作联社支付律师费3900元； 三、原告北海市区农村信用合作联社对位于北海市庭园居小区B栋B5、B8车库【权属证号：北房权证（2005）字第00067198、00067201号】折价或者拍卖、变卖所得价款在债权范围内享有优先受偿权。 案件受理费2134元，公告费150元，合计2284元，由被告陈树俊负担（该费用原告已向本院预交，被告陈树俊在归还上述款项时一并付还给原告）。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费2134元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  钟新友 人民陪审员  黄小兵 人民陪审员  罗传晖 二〇一七年十一月十日 书 记 员  廖 欢 附本判决引用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。