广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0605民初9189号原告：廖健明，男，汉族，1978年3月31日出生，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：廖善国，系广东永祺律师事务所律师。被告：李洪枝，男，汉族，1972年8月21日出生，住广东省佛山市南海区，被告：邝润崧，女，汉族，1973年10月30日出生，住广东省佛山市南海区，上列原、被告民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月20日立案后，依法组成合议庭适用普通程序于同年11月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人廖善国到庭参加了诉讼，两被告没有到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还借款本金40万元及利息176000元（从借款之日即2015年8月27日起至付清款日止，按月利率2%计付，暂计至2017年6月27日共22个月），合计576000元；2.判令本案的诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原、被告是朋友关系。两被告于2015年8月27日以经营生意资金周转困难为由，向原告提出借款40万元。双方经协商后，以转让物业及车辆等资产的担保方式，签订了《土地租赁权及地上盖物等资产转让合同》，并以反悔期的方式约定两被告应在出借后3个月内还款。签订转让合同当天，原告依约向被告出借了40万元。两被告收款后于当天签署了收款确认书，确认收齐了原告出借的40万元。由于该转让实为担保，所以对于担保物双方自始均没有办理任何转让交接手续，也没有办理任何抵押登记。但约定的借款期满后，被告对本息分文未付。经原告追收，被告李洪枝于2017年3月19日签署欠款确认书，确认尚欠本金40万元及利息192000元未付，并再次确认借款期间的利息按月利率3%计算，且承诺在2017年4月1日前归还借款本息。但两被告至今未还款，并对原告避而不见，原告遂起诉。两被告没有答辩及举证。诉讼中，原告就其主张的事实及诉讼请求举证如下：1.原告的身份证（1份，复印件），证明原告的诉讼主体资格。2.两被告的身份证（各1份，复印件），证明两被告的诉讼主体资格。3.《土地租赁权及地上盖物等资产转让合同》（1份，复印件，与原件核对无异），证明两被告于2015年8月27日以转让资产的方式向原告借款40万元，该转让名为转让实为担保。4.中国农业银行银行卡取款业务回单（1份，复印件，与原件核对无异），证明原告依约通过银行转账方式向被告支付借款364000元，余下以现金方式支付。5.收款确认书（1份，原件），证明两被告出具确认书确认收到借款40万元。6.欠款确认书（1份，原件），证明被告李洪枝对40万元借款本金无异议，确认截至2017年3月19日止尚欠原告192000元利息，并同意借款期间按月利率3%计算利息。7.两被告的婚姻登记卷宗资料（2页，复印件，与加盖佛山市南海区档案馆馆藏档案资料复印件证明章的复印件一致），证明两被告为夫妻关系，应对本案借款承担共同偿还责任。本院经审查认为，原告提供的上述证据材料1-7，来源合法、客观真实，且与本案相关联；两被告均未到庭反驳，也未举证推翻，为此本院均予采信，并据此结合到庭原告方的庭审陈述，认定如下事实：被告李洪枝与邝润崧是夫妻关系，二人于1996年10月7日登记结婚。2015年8月27日，原告廖健明作为甲方，与被告李洪枝作为乙方，邝润崧作为乙方的妻子，共同签订一份《土地租赁权及地上盖物等资产转让合同》，约定乙方将其向佛山市南海区丹灶镇上安村北李股份经济合作社承租的位于佛山市南海区丹灶镇上安村北李小组（土名）“北李开发区”的1050平方米土地一块的租赁权及其地上盖物、两被告名下的汽车两台以整体转让价40万元转让给甲方；其中36000元由乙方在签订本合同时以现金方式收取，余下364000元由甲方汇入乙方指定邝润崧的农行账户；乙方要求甲方给予自签订合同之日起为期3个月的反悔期，即在该期间内，若乙方对转让价格有疑虑，可将所收甲方的转让款项全部返还给甲方，而取消合同；若超过了反悔期乙方仍没有将全部款项返还的，则要严格执行本合同的权利义务；等。同日，原告向被告指定的邝润崧的农业银行账户汇入了364000元款项。两被告于当天向原告出具了收款确认书，确认收到原告土地租赁权及地上盖物整体转让款40万元，其中364000元已通过银行转账方式收取，另外36000元在签订合同后当场以现金方式收取。2017年3月19日，被告李洪枝向原告出具一份欠款确认书，确认其与邝润崧在2015年8月27日借到原告40万元，并承诺在借款期间按月利率3%计算利息至还清本息日止；到2017年3月19日止，两被告尚欠原告40万元本金及利息192000元未付（利息暂算至2017年3月份）；承诺：1.在2017年4月1日前筹借款项归还原告全部借款本息或成功介绍第三人购买抵押物以偿还原告的全部借款本息；若逾期不能履行还款责任，原告有权自动接收抵押物以抵偿所欠的全部本息；2.若被告不按上述期限内支付所约定的款项，原告有权就全部欠款本息在南海法院起诉追讨；等。原告称两被告之后并未依约还款，其抵押物未办理抵押登记，厂房没有土地证无法转让，车辆也正被法院拍卖，原告无法接收抵债，遂于2017年6月20日向本院起诉。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，原告与两被告虽然签订了名为转让的《土地租赁权及地上盖物等资产转让合同》，但合同同时约定了反悔期，被告可以选择在反悔期内返还转让款而取消转让合同；且从被告李洪枝后于2017年3月19日出具的欠款确认书内容可知，双方之间实际为借贷关系，而非转让买卖关系。结合《土地租赁权及地上盖物等资产转让合同》和欠款确认书的内容可知，两被告实际是以所谓的转让物为担保向原告借款40万元，借期为3个月，借期内月利率为3%。根据原告提供的银行业务回单显示，原告已于签订转让合同当天即2015年8月27日向被告转账支付了364000元借款；另外36000元款项，转让合同、收款确认书及欠款确认书虽然均称原告已以现金方式交付，但根据被告李洪枝在2017年3月19日的欠款确认书中所确认计至2017年3月的利息为192000元（40万元×月利率3%×16个月）可知，并未包括3个月借款期内的利息；且原告也未能就大额的364000元借款本金转让支付的情况下，小额36000元借款本金需要现金支付的必要性和合理性作出令人信服的解释，为此本院认定该36000元（40万元×月利率3%×3个月）的本金差额实际是作为3个月借期内的利息预扣了，故本院依法确定原告实际向被告出借的金额为364000元。因转让合同确定的反悔期及被告李洪枝在欠款确认书中承诺的还款期均已届满，两被告作为共同借款人并未举证证明其已向原告全部或部分还本付息，或已实际通过移交所谓的抵押物抵偿了欠款本息，为此本院对原告起诉要求两被告归还上述借款本金的诉讼请求予以支持。由于双方约定月利率3%的利息已经超过了法定最高利率标准，为此两被告应当从实际借款之日即2015年8月27日起至实际还清欠款本金之日止，按法定最高月利率2%的标准向原告计付借款利息。原告起诉超出上述核定范围的请求，本院不予支持。两被告经本院依法传唤没有正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零五条的规定，判决如下：一、被告李洪枝、邝润崧应于本判决发生法律效力之日起十日内共同归还2015年8月27日所借的借款本金364000元予原告廖健明，并从2015年8月27日起至实际还清之日止，按月利率2%计付该364000元借款本金的借款利息予原告；二、驳回原告廖健明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9560元（原告已预交），由原告负担860元，两被告负担8700元。两被告负担的8700元受理费，应于本判决发生法律效力之日起七日向本院交纳。对于原告已多预交的8700元受理费，在本判决发生法律效力后，经原告申请，本院退还予原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  欧翠芬人民陪审员  黎燕华人民陪审员  梁丽华二〇一七年十一月二十四日书 记 员  潘嘉宾