安徽省蚌埠市禹会区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0304民初1208号 原告：安徽中轩起重设备安装有限公司，住所地安徽省蚌埠市胜利西路水泥制品厂大门西侧**楼****，统一社会信用代码91340300036041511（1-1）。 法定代表人：杨旭，该公司总经理。 委托诉讼代理人：周自明，安徽国梦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘瑞，安徽国梦律师事务所律师。 被告：中国核工业第二二建设有限公司，住所地湖北省宜昌市夷陵区望江路**，统一社会信用代码91420000177560847E。 法定代表人：郑晓军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄德军，该公司华东分公司综合管理部主任。 委托诉讼代理人：毛国强，浙江浙博律师事务所律师。 原告安徽中轩起重设备安装有限公司（以下简称：中轩公司）诉被告中国核工业第二二建设有限公司（以下简称：核工业第二二公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月5日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中轩公司的委托诉讼代理人刘瑞、被告核工业第二二公司的委托诉讼代理人黄德军、毛国军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中轩公司诉称:中轩公司与核工业第二二公司于2013年9月19日签订了一份《塔吊租赁合同》，该合同对租金、租赁期限、违约责任等内容作出了约定。合同签订后，中轩公司按照合同约定履行了合同义务，核工业第二二公司却未按约定向中轩公司支付租金。经中轩公司多次催要，核工业第二二公司至今仍拖欠中轩公司的租金。中轩公司认为，核工业第二二公司未按照合同约定向中轩公司支付租金的行为，已经严重侵犯了中轩公司的合法权益，中轩公司遂诉至法院，请求判令：被告核工业第二二公司向原告中轩公司支付租金69533元及滞纳金（滞纳金根据所欠租金按照每日5‰从2016年10月1日计算至实际付清租金之日止）、安、拆、进出场等费用12000元。 被告核工业第二二公司辩称：应驳回中轩公司的诉讼请求，理由如下：1、中轩公司提供的证据塔吊结算单是（2016）0304民初1835号案件撤诉后炮制出来的。郑钱非核工业第二二公司的员工，核工业第二二公司没有委托郑钱与中轩公司进行结算，同时塔吊结算单无核工业第二二公司盖章及项目经理杨超的签名。2、中轩公司的证据不足以证明诉争的塔吊是中轩公司提供。塔吊是池州市东升起重设备安装有限公司提供的，和中轩公司没有关系。3、中轩公司以租赁合同起诉核工业第二二公司已超过诉讼期限。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第三项的规定，延付或拒付租金的，出租人提起诉讼的时效期间为1年。中轩公司起诉要求核工业第二二公司支付的是2013年9月至2014年7月之间的租金，显然已超过法定一年的诉讼时效。 经审理查明：2013年9月19日，中轩公司（出租方）与核工业第二二公司（承租方）签订《塔吊租赁合同》一份，主要约定：中轩公司提供塔吊一台（型号为QTZ40）给核工业第二二公司用于建设“中建材电子信息显示超薄基板项目倒班宿舍”使用；保底租赁期限为4个月；租金每月7000元，塔机的安、拆、进出场、顶升等一切隐含费用每台计12000元；塔吊租金每月支付一次，所有产生的费用在塔吊退场前付清，核工业第二二公司逾期支付租金，中轩公司有权停机，中轩公司不承担因停机造成的一切损失，并每日加收所欠租金5‰的滞纳金；塔机租赁时间为塔吊进场之日起到核工业第二二公司结清费用之日止，塔吊租赁时间不足保底租赁时间的按保底租赁时间收费。中轩公司在出租方处加盖单位印章，核工业第二二公司在承租方处加盖中国核工业第二二建设有限公司蚌埠超波项目部印章，郑钱、郑运峰在承租方负责人栏处签名。合同签订后，中轩公司即将所有权归属于蚌埠市金河建筑安装工程有限公司塔吊委托池州市东升起重设备安装有限公司蚌埠市分公司在核工业第二二公司施工工地进行安装。《蚌埠市建筑起重机械安（拆）、使用告知书》显示案涉塔吊安装时间为2013年10月14日，拆卸时间为2014年3月18日。2016年4月20日，中轩公司与郑钱对核工业第二二公司使用案涉塔吊的相关费用进行结算,主要内容如下：1、塔吊进退场费用：12000元/台；2、月租金7000元/月使用日期为2013年9月21日至2014年7月18日；3、租金合计69533元；4、合计产值为81533元，于2016年9月30日前付清，逾期按照银行同期贷款利率四倍计算利息，并按合同支付超期月租金。2016年9月1日，中轩公司向本院起诉要求核工业第二二公司支付租金等费用。2017年4月10日，中轩公司向本院提出撤诉申请，请求撤回起诉。2017年4月11日，本院作出（2016）皖0304民初1835号之二民事裁定，裁定准许中轩公司撤回起诉。2017年6月5日，中轩公司再次向本院提起诉讼。 以上事实，有营业执照、企业信息查询单、蚌埠市建筑起重机械备案证书、授权委托书、池州市东升起重设备安装有限公司蚌埠市分公司营业执照、塔式起重机租赁合同、蚌埠市建筑起重机备案（拆）使用告知书、塔吊结算单、民事裁定书、当事人陈述及庭审笔录等在案为凭，并经庭审举证、质证、本院认证，足以认定。 本院认为：中轩公司与核工业第二二公司签订的塔吊租赁合同，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。中轩公司按约提供租赁物，核工业第二二公司应及时支付相关费用。核工业第二二公司辩称租赁合同签订时，案涉塔吊的所有权人不是中轩公司，故不能证明塔吊系中轩公司提供的，但依据租赁合同的性质，案涉塔吊所有人不是中轩公司，并不影响租赁合同的成立、生效，且庭审时核工业第二二公司虽陈述其与池州东升起重设备公司蚌埠分公司存在塔吊租赁关系，但未向本院提交任何证据予以证明，故本院对其辩称不予采信。对于郑钱代表核工业第二二公司与中轩公司进行结算的问题，虽核工业第二二公司辩称郑钱的签名系合同签订后另添加的，且郑钱非核工业第二二公司员工，但未向本院提交其保存的租赁合同原本进行对比，故本院对其该项辩称不予采信。租赁合同中核工业第二二公司公司印章真实，且郑钱作为负责人在合同中签名，故中轩公司有理由相信郑钱有权代表核工业第二二公司公司与中轩公司就租赁塔吊产生的相关费用进行结算。双方于2016年4月20日进行结算，并约定2016年9月30日前付清结算费用，诉讼时效应当自2016年10月1日开始起算，中轩公司于2017年6月5日向本院起诉显然未超过一年的诉讼时效，故对核工业第二二公司辩称中轩公司起诉已超过诉讼时效的主张，本院依法不予采信。对于租赁期限的问题，虽双方结算的期限为2013年9月21日至2014年7月18日，但《蚌埠市建筑起重机械安（拆）、使用告知书》显示的安装、拆卸时间分别为2013年10月14日和2014年3月18日，故本院确认塔吊租赁期间为2013年10月14日至2014年3月18日，按照双方约定的租赁价格，经计算租赁费为36166.67元。核工业第二二公司承诺于2016年9月30日前付清租赁费，逾期则应当按照约定向中轩公司承担违约责任即支付利息损失（滞纳金）。对于利息损失（滞纳金）的计算方法，租赁合同约定按所欠租金每日5‰计算，但双方在2016年4月20日结算时已对计算方法予以变更，故应当按银行同期贷款利率四倍计算利息损失（滞纳金）。对于安、拆、进出场等费用，因租赁合同约定及双方结算均为12000元，故本院依法予以确认。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告中国核工业第二二建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽中轩起重设备安装有限公司租金36166.67元及利息（以租金36166.67元为基数，按银行同期贷款利率四倍计算，从2016年10月1日算至租金付清时止）； 二、被告中国核工业第二二建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽中轩起重设备安装有限公司塔吊安、拆、进出场等费用12000元； 三．驳回原告安徽中轩起重设备安装有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1838元，减半收取919元，由原告安徽中轩起重设备安装有限公司负担219元，被告中国核工业第二二建设有限公司负担700元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  常启彪 二〇一七年十一月六日 书记员  袁 静