江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏1291民初2509号原告：江苏泰州农村商业银行股份有限公司寺巷支行，统一社会信用代码91321200555898168H，住所地泰州医药高新区寺巷街道人民路135号。负责人：张年军，该行行长。委托诉讼代理人：苏凤云，该行客户经理。被告：江苏省星润达教学仪器科技有限公司，统一社会信用代码913212917732305613，住所地泰州医药高新区寺巷街道屠桥工业园区。法定代表人：万红兰。被告：万红兰，女，1962年9月20日出生，汉族，住泰州市高港区。被告：吉彭才，男，1964年9月8日出生，汉族，住泰州市高港区。共同委托诉讼代理人：周庆，江苏圣典（泰州）律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：陈纯，江苏圣典（泰州）律师事务所实习律师。原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司寺巷支行（以下简称寺巷支行）与被告江苏省星润达教学仪器科技有限公司（以下简称星润达公司）、万红兰、吉彭才金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月28日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月6日公开开庭进行了审理。原告寺巷支行的委托诉讼代理人苏凤云，被告星润达公司、万红兰、吉彭才的共同委托诉讼代理人周庆、陈纯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。寺巷支行向本院提出诉讼请求：1、被告星润达公司立即偿还原告贷款本金2000000元及利息、罚息257744.32元，合计2257744.32元（利息算至2017年9月13日），并支付自2017年9月13日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息和罚息；2、原告有权对被告万红兰、吉彭才名下泰州市高港区刁铺镇迁善小区3号房产依法处置并优先清偿上述款项；3、被告承担本案各项诉讼费用。事实和理由：2014年7月8日，原告与星润达公司签订《流动资金循环借款合同》，约定借款金额为2000000元，期限为2014年7月8日至2017年7月3日，利息以借据记载为准，逾期加收50%罚息。万红兰、吉彭才提供房产抵押担保并签订《流动资金循环抵押合同》，担保期限与主合同一致。2015年7月7日原告将2000000元贷款发放给星润达公司，借据记载年利率8.6%，到期日2016年7月6日。到期后星润达公司未偿还本金，仅支付部分利息，尚欠利息77785.16元。为偿还该笔借款，原、被告同意以借新还旧方式偿还本金，剩余利息作挂息处理。2016年9月29日，原告将2000000元贷款发放给星润达公司，借据记载年利率8.0475%，到期日2017年7月3日，用途为借新还旧。此后星润达公司自贷款发放未按约还本付息。截至2017年9月13日共欠借款本金2000000元及未付利息、罚息179959.16元。星润达公司辩称，其向原告借款2000000元是事实，但是其2016年9月29日向原告借款2000000元与原告诉状陈述不一致，当时签订的合同编号为寺巷泰南商流借字[2014]第07080201号。2016年9月29日其向原告借款2000000元用于借新还旧，偿还2015年7月7日的2000000元，双方签订了合同，但星润达公司未能拿到合同原件或复印件，双方在借款借据上标明合同号是寺巷泰农商流借字[2014]第07080201号，与之前的主合同并非同一编号。故请求法院依法判决。万红兰、吉彭才共同辩称，其与原告签订流动资金循环抵押合同是事实，但借款人星润达公司2015年7月7日向原告的借款2000000元已于2016年9月29日偿还，原主合同债务已履行完毕。之后原告并未依据原主合同向借款人发放贷款，所以担保人的抵押担保行为在2016年9月29日已终结，不需承担担保责任。原告向星润达公司发放第二笔借款时，即使存在原告所述输入错误，根据担保法司法解释，万红兰、吉彭才不知借款用于借新还旧，也不应承担担保责任。故请求法院依法判决。本院经审理认定事实如下：2014年7月8日，原告寺巷支行作为贷款人、被告星润达公司作为借款人签订编号为（寺巷）泰农商流借字[2014]第07080201号的《流动资金循环借款合同》一份，约定：借款种类为流动资金循环贷款；借款额度为2000000元，期限为2014年7月8日至2017年7月3日，在该期限内借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于2017年7月3日；借款利率以借据记载为准，按季结息，结息日为每季末月的20日，逾期还款在贷款利率水平上加收50%罚息。当日，原告作为抵押权人、被告万红兰、吉彭才作为抵押人签订编号为（寺巷）泰农商流抵字[2014]第07080201号的《流动资金循环抵押合同》一份，约定：为确保主合同即前述《流动资金循环借款合同》履行，抵押人自愿为债务人星润达公司自2014年7月8日起至2017年7月3日止在抵押权人处办理约定贷款所实际形成债务的最高本金余额折合2000000元提供抵押担保；在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环使用上述银行信用，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用或同意债务人循环重复使用信贷资金、其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息等；抵押人同意以万红兰、吉彭才的住宅房（权利证书号码502830）作为抵押物，抵押权自登记之日起设立；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。当日万红兰、吉彭才还向原告出具一份承诺书及抵押人声明，承诺自愿将自有房屋与土地抵押给原告，作为星润达公司向原告申请贷款的抵押物，抵押房屋产权证号为泰房权证高字第××号，国有土地证号为泰州国用（2003）第020263**号，与原告签定的借款合同编号为（寺巷）泰农商流借字[2014]第07080201号，并承诺该抵押房屋在抵押前未设定租赁权。2014年7月10日，万红兰、吉彭才就刁铺迁善新村3号房屋及土地使用权依法办理抵押登记手续。2015年7月7日，星润达公司向原告出具借款借据一份，载明借款金额为2000000元，到期日期为2016年7月6日，贷款用途为制造业，年利率为8.6%，证件种类处注明（寺巷）泰农商流借字[2014]第07080201号，落款处加盖星润达公司印章及其法定代表人万红兰私章。2016年9月29日，星润达公司又向原告出具借款借据一份，载明借款金额为2000000元，到期日期为2017年7月3日，贷款用途为借新还旧，年利率为8.0475%，证件种类处注明（寺巷）泰南商流借字[2014]第07080201号，落款处加盖星润达公司印章及吉彭才私章。庭审中，原告称其于2015年7月7日向星润达公司发放2000000元贷款，到期后该公司未偿还本金，仅支付部分利息，尚欠利息、罚息77785.16元（计算至2016年9月28日）；为偿还该笔本金，原告于2016年9月29日以借新还旧方式向星润达公司发放贷款2000000元，到期后该公司本息均未偿还。上述事实，有当事人陈述，原告提供的流动资金循环借款合同、流动资金循环抵押合同、借款借据、承诺书、抵押人声明、他项权证、欠款凭证等证据证实。本院认为，依法成立的借款合同、担保合同受法律保护，原、被告均应按照合同约定全面履行自身义务。原告寺巷支行在上述合同约定的期限内于2015年7月7日向被告星润达公司发放2000000元贷款，到期后星润达公司截至2016年9月28日尚欠利息、罚息77785.16元及本金未偿还，原告主张其支付该部分利息、罚息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。后原告通过借新还旧方式于2016年9月29日向星润达公司发放2000000元以偿还此前贷款本金，故原告主张该公司偿还2000000元本金，并自2016年9月29日起按借款合同及相应借款借据的约定支付利息（按年利率8.0475%计算）、罚息（在借款利率基础上上浮50%，即按年利率12.07125%计算），本院亦予支持。星润达公司辩称2016年9月29日的2000000元借款依据双方签订的（寺巷）泰南商流借字[2014]第07080201号借款合同而非双方于2014年7月8日签订的（寺巷）泰农商流借字[2014]第07080201号《流动资金循环借款合同》，2016年9月29日的借款借据上也载明（寺巷）泰南商流借字[2014]第07080201号字样，对此原告解释是其工作人员疏忽导致借款借据中录入错误，并不存在两份借款合同。因星润达公司无正当理由未能提供其所称的（寺巷）泰南商流借字[2014]第07080201号借款合同，且原告的解释相对较为合理，故本院对星润达公司上述抗辩意见不予采纳。被告万红兰、吉彭才自愿以其名下的泰州市高港区刁铺街道迁善小区3号房产为本案借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续，担保范围包括借款本金、利息及罚息，且原告与星润达公司之间借新还旧并不违反合同中关于循环借款、担保的相关约定，故原告主张对万红兰、吉彭才上述抵押房产依法处置并优先清偿上述债务，本院予以支持。原告实现抵押权后，万红兰、吉彭才有权向债务人星润达公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十七条规定，判决如下：一、被告江苏省星润达教学仪器科技有限公司于本判决生效后十日内向原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司寺巷支行偿还借款本金2000000元并支付利息、罚息（截至2016年9月28日为77785.16元；以2000000元为本金，按年利率8.0475%自2016年9月29日起计算至2017年7月3日止；按年利率12.07125%自2017年7月4日起计算至实际给付之日止）。二、原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司寺巷支行有权就被告万红兰、吉彭才名下的泰州市高港区刁铺街道迁善小区3号房产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿上述债务。万红兰、吉彭才在原告实现抵押权后，有权向债务人江苏省星润达教学仪器科技有限公司追偿。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24862元，减半收取12431元，由被告江苏省星润达教学仪器科技有限公司、万红兰、吉彭才负担（此款原告已预交，三被告应于上述判决主文确定的给付义务履行期限内一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费人民币24862元。[通过银行交纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名，填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位：江苏省泰州市中级人民法院；③汇入银行：中国银行泰州分行营业部；④帐号：47×××53；⑤行号：104312800123；⑥款项：上诉费；⑦一审案号；⑧编码：112001。]审判员  吴翔二〇一七年十一月二十三日书记员  赵晖附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。