浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0782民初10504号原告：中国农业银行股份有限公司义乌分行，住所地：浙江省义乌市宾王路**。负责人：张山明，行长。委托代理人：吴岚，公司员工。委托代理人：吴早生，公司员工。被告：浙江德胜建设有限公司，住，住所地：浙江省义乌市后宅工业区城北路**/div>法定代表人：陈佩佩，执行董事。被告：浙江金鸿制笔有限公司，住所地，住所地：浙江省义乌市春晗路**iv>法定代表人：李樟弟，执行董事。被告：朱革明，男，1966年04月24日出生，汉族，经商，住浙江省义乌市。被告：陈佩佩，女，1968年1月26日出生，汉族，经商，住浙江省义乌市。被告：朱旦，女，1990年1月1日出生，汉族，住浙江省义乌市。被告：朱勤政，男，1991年10月31日出生，汉族，住浙江省义乌市。被告：李樟弟，男，1963年02月12日出生，汉族，经商，住浙江省义乌市。被告浙江德胜建设有限公司、朱旦、朱勤政共同委托代理人：陈捷，国浩律师（杭州）事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司义乌分行与被告浙江德胜建设有限公司、浙江金鸿制笔有限公司、朱革明、陈佩佩、朱旦、朱勤政、李樟弟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月23日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月3日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司义乌分行的委托代理人吴早生，被告浙江德胜建设有限公司、朱旦、朱勤政的委托代理人陈捷到庭参加了诉讼；被告浙江金鸿制笔有限公司、朱革明、陈佩佩、李樟弟经本院传票传唤，无正当理由未到庭。在本案审理过程中，本院依原告的申请，对被告朱革明、朱勤政的财产采取了保全措施。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司义乌分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告浙江德胜建设有限公司归还原告借款6100万元及支付利息（含罚息、复利）1283932.15元（利息已按照合同约定计算至2017年4月10日，以后利息（含罚息、复利）按照合同约定计付至实际履行之日止）。2.判令原告对被告朱革明、陈佩佩坐落于杭州市钱塘航空大厦601室至602室12套房产〔房产证号：杭房权证江移字第**、14××**、14××**、14××**、14××**、14××**、14××**、14××**、14××**、14××**、14××**、14××******、14××**、14××**、14××**、14××******，土地证号：杭江国用（2014）第002041号至002048号、第002050号至002053号〕对上述债务中的5500万元贷款及利息、实现债权的费用在45**万元最高额度内享有优先受偿权；3.判令被告浙江金鸿制笔有限公司、朱革明、陈佩佩、朱旦、朱勤政、李樟弟对上述债务中3000万元贷款及利息、实现债权的费用在4500万元最高额度内承担连带清偿责任。事实和理由：2015年4月2日，原告与被告朱革明、陈佩佩签订编号为33100620150011197的《最高额抵押合同》一份，约定以被告朱革明、陈佩佩坐落于杭州市产为被告浙江德胜建设有限公司自2015年4月2日至2018年4月1日期间在原告处的贷款提供抵押，担保的最高余额为4547万元。同日，双方办理了抵押登记手续，他项权证号码为杭房他证字第158048**、15804803、15804805、15804808、15804809、15804811、15804812、15804813、15804815、15804816、15804817、15804819号。2015年12月7日，原告与被告朱革明、陈佩佩、朱旦、朱勤政及浙江金鸿制笔有限公司、李樟弟签订编号为33100520150020389的《最高额保证合同》一份，约定为被告浙江德胜建设有限公司自2015年12月7日至2018年12月6日期间与原告形成的债务在最高余额4500万元内提供连带责任保证担保。上述担保合同约定的担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2016年3月15日，原告与被告浙江德胜建设有限公司签订编号为33010120160007066的《流动资金借款合同》一份，约定向被告浙江德胜建设有限公司贷款1600万元，期限至2017年3月14日，年利率5.0025%，按月结息。该笔贷款由编号为33100620150011197的《最高额抵押合同》提供担保。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。2016年3月16日，原告与被告浙江德胜建设有限公司签订编号为33010120160007288的《流动资金借款合同》一份，约定向被告浙江德胜建设有限公司贷款1500万元，期限至2017年3月15日，年利率5.0025%，按月结息。该笔贷款由编号为33100620150011197的《最高额抵押合同》抵押。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。2016年3月18日，原告与被告浙江德胜建设有限公司签订编号为33010120160007688的《流动资金借款合同》一份，约定向被告浙江德胜建设有限公司贷款2400万元，期限至2017年3月17日，年利率4.785%，按月结息。该笔贷款由编号为33100520150020389的《最高额保证合同》保证，并追加编号为33100620150011197的《最高额抵押合同》在前述两笔3100万贷款抵押后的余值抵押。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。2016年11月14日，原告与被告浙江德胜建设有限公司签订编号为33010120160031113的《流动资金借款合同》一份，约定向被告浙江德胜建设有限公司贷款600万元，期限至2017年11月06日，年利率5.5245%，按季结息。该笔贷款由编号为33100520150020389的《最高额保证合同》保证。合同签订当日，原告按约定发放了贷款。2016年3月15日、2016年3月16日、2016年3月18日分别发放的1600万元、1500万元、2400万元贷款到期后，被告浙江德胜建设有限公司未按期归还。为此原告宣布于2016年11月14日发放的贷款600万元提前到2017年4月10日到期，并向各被告发送了贷款提前到期通知书，但被告浙江德胜建设有限公司也未按期归还。被告浙江金鸿制笔有限公司、朱革明、陈佩佩、朱旦、朱勤政、李樟弟也未对其担保的贷款尽担保之责。故原告提起了诉讼。庭审中原告补充陈述：前三笔贷款正常的利息是已收至2016年11月20日，2016年11月21日起的利息均没有支付过，最后一笔贷款的利息自发放之后没有支付过。被告浙江德胜建设有限公司、朱旦、朱勤政共同答辩称，被告朱旦、朱勤政只提供了房产抵押担保，但没有提供保证担保，其是在不知情的情况下被农行工作人员提供的合同文本夹在一起套签的，不承担保证责任。对于原告的其他诉讼请求无异议。被告浙江金鸿制笔有限公司、朱革明、陈佩佩、李樟弟未作答辩。原告为了证明自己的主张，向本院提供了下列证据：1.流动资金借款合同四份，用以证明原告与借款人浙江德胜建设有限公司之间存在借款合同法律关系。2.借款凭证四份，用以证明原告已按照约定发放贷款的事实。3.最高额抵押合同一份、房地产抵押清单十二份，用以证明原告对抵押物享有优先受偿权。4.他项权证十二份，用以证明抵押物已经有权部门合法登记的事实。5.最高额保证合同一份，用以证明原告与被告浙江金鸿制笔有限公司、朱革明、陈佩佩、朱旦、朱勤政、李樟弟之间存在保证法律关系。被告朱旦、朱勤政的签字系在事后补签。6.提前到期通知书一份、EMS邮寄清单六份，用以证明贷款已经到期，原告履行了通知义务。被告浙江德胜建设有限公司、朱旦、朱勤政共同发表质证意见如下：对朱旦、朱勤政签字的最高额保证合同确认字是其本人所签，但时间是不对的，合同签订日期朱勤政还在当兵，朱旦当时也是在外地，该签字系其在提供其他的房产抵押合同的时候，估计这份保证合同夹在最高额保证合同在里面所签。其他没有异议。另外，保证合同上面虽然写的是一式三份，但是债务人手上从来没拿到过。其余被告未到庭应诉也未发表质证意见，视为其放弃举证质证的权利。经审核，原告提供的上述证据系原件，可以达到原告的证明目的，本院对其证明力均予以确认。本院查明的事实与原告陈述的一致。另查明，上述贷款的罚息均按年利率上浮50%计收，借期内未按约定支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，逾期后的按合同约定的罚息利率计算复利。本院认为：原告与被告浙江德胜建设有限公司签订的贷款合同，与被告朱革明、陈佩佩签订的最高额抵押合同，与被告朱革明、陈佩佩、朱旦、朱勤政及浙江金鸿制笔有限公司、李樟弟签订的最高额保证合同均系各方真实意思的表示，不违反法律规定，合法有效。被告浙江德胜建设有限公司未能按约定归还全部借款本金或利息，构成违约，应承担相应的违约责任。被告朱革明、陈佩佩、朱旦、朱勤政、浙江金鸿制笔有限公司、李樟弟向原告的借款承担提供了连带责任保证，故依约应在约定的担保责任范围内承担连带保证责任。被告朱革明、陈佩佩以其自有的房产为涉案借款提供了抵押担保，原告有权在该抵押范围内对抵押物拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权。综上，原告要求被告浙江德胜建设有限公司归还借款并支付利息，要求其余被告的承担相应的担保责任的诉请，合法有据，本院予以支持。被告朱旦、朱勤政称其签名系套签，不是其真实意思表示，但未提供证据证明，故本院对其抗辩意见不予采纳。其余被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十九、第八十条、第八十一条第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浙江德胜建设有限公司在本判决生效之日起五日内归还原告中国农业银行股份有限公司义乌分行借款1600万元并支付利息、罚息、复利（借期内的利息及复利按年利率5.0025%计算，利息自2016年11月21日起计算至2017年3月14日，罚息及逾期后的复利按年利率7.5038%计算，罚息自2017年3月15日起计算至实际履行完毕之日止；复利均以未按期支付的利息为基数计算至实际履行完毕之日止）；二、被告浙江德胜建设有限公司在本判决生效之日起五日内归还原告中国农业银行股份有限公司义乌分行借款1500万元并支付利息、罚息、复利（借期内的利息及复利按年利率5.0025%计算，利息自2016年11月21日起计算至2017年3月15日，罚息及逾期后的复利按年利率7.5038%计算，罚息自2017年3月16日起计算至实际履行完毕之日止；复利均以未按期支付的利息为基数计算至实际履行完毕之日止）；三、被告浙江德胜建设有限公司在本判决生效之日起五日内归还原告中国农业银行股份有限公司义乌分行借款2400万元并支付利息、罚息、复利（借期内的利息及复利按年利率4.785%计算，利息自2016年11月21日起计算至2017年3月17日，罚息及逾期后的复利按年利率7.5038%计算，罚息自2017年3月18日起计算至实际履行完毕之日止；复利均以未按期支付的利息为基数计算至实际履行完毕之日止）；四、被告浙江德胜建设有限公司在本判决生效之日起五日内归还原告中国农业银行股份有限公司义乌分行借款600万元并支付利息、罚息、复利（借期内的利息及复利按年利率5.5245%计算，利息自2016年11月14日起计算至2017年4月10日，罚息及逾期后的复利按年利率8.2868%计算，罚息自2017年4月11日起计算至实际履行完毕之日止；复利均以未按期支付的利息为基数计算至实际履行完毕之日止）；五、原告中国农业银行股份有限公司义乌分行对被告朱革明、陈佩佩坐落于杭州市钱塘航空大厦601室至602室12套房产〔房产证号：杭房房权证江移字第**、4××68号、14××61号、14××62号、14××75号、14：杭房权房权证江移字第**、××**、14××**、14××**、14××**、14××**、14××**、14××**、14××**、14××**、14××**、14××******、14××**、14××**、14××**、14××******3号〕拍卖、变卖所得的款项，就本判决所确定的第一、二、三项债权在最高余额4547万元范围内享有优先受偿权；六、被告浙江金鸿制笔有限公司、朱革明、陈佩佩、朱旦、朱勤政、李樟弟对本判决所确定的第三、四项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费353220元，财产保全费5000元，由被告浙江德胜建设有限公司、浙江金鸿制笔有限公司、朱革明、陈佩佩、朱旦、朱勤政、李樟弟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 长  孙建英人民陪审员  王 挺人民陪审员  王瑞盈二〇一七年十一月六日书 记 员  陈佳慧