陕西省延安市安塞区人民法院 民事判决书 (2020)陕0603民初889号 原告：陕西安塞农村商业银行股份有限公司（以下简称安塞农商行）地址：安塞区XX街。法定代表人：王东明，系该公司董事长。委托诉讼代理人：牛浩，该公司营业部客户经理。被告：延安弘祥工贸有限公司(以下简称弘祥工贸)。地址：延安市宝塔区XX大道XX城。法定代表人：陈力嫒，系该公司经理。 被告：陈力媛，女，1984年10月09日出生，汉族，陕西省延安市宝塔区人，住延安市宝塔区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被告：白延军，男，1968年12月11日出生，汉族，陕西省富县人，住富县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被告：冯春芳，女，1969年02月28日出生，汉族，陕西省富县人，住富县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：惠靖，男，1991年07月26日出生，汉族，陕西省富县人，住富县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：王娅娅，女，1986年11月14日出生，汉族，陕西省富县人，住富县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。    被告：王东平，男，1981年11月22日出生，汉族，陕西省延安市宝塔区人，住延安市宝塔区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告安塞农商行与被告弘祥工贸、陈力媛、白延军、冯春芳、惠靖、王娅娅、王东平借款合同纠纷一案，本院于2020年07月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安塞农商行委托诉讼代理人牛浩到庭参加了诉讼，被告陈力媛、白延军、王娅娅到庭参加了，被告冯春芳、惠靖、王东平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安塞农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告弘祥工贸偿还原告借款本金5400000元及截止2020年08月11日的借款利息1659208.5元，并承担从2020年08月12日起至实际履行完毕止约定逾期借款利息；2、依法判决被告陈力媛、白延军、对上述借款承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或担卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、依法判令被告陈力媛、白延军、冯春芳、惠靖、王娅娅、王东平承担连带责任保证；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年5月30日，被告弘祥工贸与原告签订6000000元的《借款合同》，借款期限至2016年05月29日，被告陈力嫒以林权证号610XXXXXXX林权做抵押，被告白延军以林权证610XXXXXXX林权做抵押，被告陈力媛、白延军、冯春芳、惠靖、王娅娅、王东平均向原告出具不可撤销无限连责任保证承诺书。2016年5月30日借款到期后，被告弘祥工贸与原告签订《展期借款协议》，将借款展期至2017年05月29日，以上抵押人及保证人均在《展期借款协议》上签名确认，同意继续承担抵押责任及保证责任。2017年10月27日，被告弘祥工贸在偿还原告借款本金600000元的情况下，与原告签订借新还旧《流动资金借款合同》，约定向原告借款5400000元用于偿还原借款，借款期期限至2018年10月26日。被告陈力媛、白延军分别与原告签订《抵押担保合同》，被告陈力媛用其名下位于XX道XX乡XX村（林权证号610XXXXXXX、他项权证富林权他字2014第04号）林地及被告白延军用其名下位于富县XX镇XX村（林权证号610XXXXXX、他项权证富林权他字2014第05号）林地继续为原告的债权做抵押，被告陈力媛、白延军、冯春芳、惠靖、王娅娅、王东平均与原告签订不可撤销无限连带责任保证承诺书。合同签订后，原告于2017年10月27日向被告弘祥工贸账号2709060101201000043308支付借款资金5400000元用于偿还原借款。借款之后，被告于2017年12月29日清偿利息93357元，于2018年03月25日清偿利息161253元，于2018年06月22日清偿利息149371.2元，截止2020年08月11日，被告尚欠原告借款本金5400000元及利息1659208.5元（借款期内利息213872.4元、逾期利息1445336.1元）。原告为证明其主张，向法庭提供下列证据：第一组、《借款合同》、贷款发放凭证，为证明被告弘祥工贸向原告借款的事实及原告履行支付借款资金5400000元的事实；第二组、《抵押担保合同》、林权他项权证，为证明被告陈力媛、白延军、冯春芳向原告债权提供林权抵押及办理林权抵押登记的事实；第三组、不可撤销无限连带责任保证承诺书，为证明被告陈力媛、白延军、冯春芳、惠靖、王娅娅、王东平承诺向原告的债权承担连带责任保证。被告弘祥工贸、陈力媛辩称：被告陈力媛是弘祥工贸的法定代表人，原告主张的案件事实及诉讼请求，被告弘祥工贸、陈力媛均予以认可。王东平与被告陈力媛是夫妻关系，本案借款都是王东平负责办理的，《借款合同》及《抵押担保合同》手续均是被告陈力媛亲自办理的，借款之后的事实被告陈力媛一概不知。被告白延军辩称：被告白延军与被告冯春芳是夫妻关系。2014年被告弘祥工贸向原告借款6000000元，被告白延军及冯春芳共同与原告签订了《抵押担保合同》，以被告白延军的林权为原告6000000元的债权做抵押，并办理的林权抵押登记。2018年被告弘祥工贸第二次向原告借款5400000元时，被告白延军、冯春芳又与原告签订了《抵押担保合同》，是否办理林权抵押登记，被告不记得了，当时被告白延军、冯春春芳向原告出具了不可撤销无限连带责任保证承诺书。被告冯春芳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼亦未作答辩。被告王娅娅辩称：被告王娅娅与被告惠靖是夫妻关系，与被告王东平是兄妹关系。2018年被告王东平让被告王娅娅、惠靖当保证人，被告王娅娅、惠靖一起去银行办理了担保手续，具体贷款的经过被告不知详情。被告惠靖经本院合法传唤，未到庭参加诉讼亦未作答辩。被告王东平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼亦未作答辩。原告安塞农商行围绕诉讼请求依法提交了三组证据，本院组织进行了证据交换和质证。经质证，被告弘祥工贸、陈力媛、白延军对原告安塞农商提供的三组证据均无异议，但经本院审核，第一组、第三组证据能证明借款事实及保证人自愿承担连带责任保证的事实，对第一组、第三组证据本院予以确认并在卷佐证。第二组证据，虽然被告陈力媛、白延军、冯春芳2017年10月27日与原告重新签订《保证担保合同》，但并未办理林权抵押登记，故林权抵押权并未生效，因此对原告安塞农商行提供的第二组证据证明的目的，本院不予确认。本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：2014年5月30日，被告弘祥工贸与原告签订6000000元的《借款合同》，借款期限至2016年05月29日，被告陈力媛以（林权证号610XXXXXXX、他项权证富林权他字2014年第04号）林权做抵押，被告白延军以（林权证610XXXXXXX、他项权证富林权他字2014年第04号）林权做抵押。2016年5月30日借款到期后，被告弘祥工贸与原告签订《展期借款协议》，将借款展期至2017年05月29日。2017年10月27日，被告弘祥工贸向偿还原告借款本金600000元，又与原告签订借新还旧《流动资金借款合同》，合同约定向原告借款5400000元用于偿还原借款，借款期限至2018年10月26日，借款月利率9.43‰，逾期利率为原利率基础上浮30%，按季结息到期还本。被告陈力媛、白延军分别与原告签订《抵押担保合同》，约定被告陈力嫒、白延军以其各自名下的林权为原告的债权做抵押，《抵押担保合同》签订后，双方未办理林权抵押登记。被告陈力媛、白延军、冯春芳、惠靖、王娅娅、王东平分别向原告出具了不可撤销无限连责任保证承诺书，承诺书约定向原告承担连带责任保证。合同签订后，原告于2017年10月27日向被告弘祥工贸账号2709060101201000043308支付借款资金5400000元用于偿还原借款。借款之后，被告弘祥工贸于2017年12月29日清偿利息93357元，于2018年03月25日清偿利息161253元，于2018年06月22日清偿利息149371.2元，截止2020年08月11日，被告弘祥工贸欠原告借款本金5400000元及利息1659208.5元（借款期内利息213872.4元、逾期利息1445336.1元）。本院认为，被告弘祥工贸与原告签订的《流动资金借款合同》符合法律规定，属有效合同。《流动资金借款合同》签订后，原告向被告弘祥工贸支付5400000元借款资金用于偿还原借款，已经履行了支付借款资金的义务，《流动资金借款合同》即已生效。被告弘祥工贸未按《流动资金借款合同》的约定按期向原告支付利息及偿还本金，应承担相应的违约责任。关于利息的计算，《流动资金借款合同》约定月利率为9.43‰，借款期内利率应按9.43‰，从2018年10月27日起的利息应按逾期利率12.25‰计算（原利率9.43‰上浮30%）。签订《流动资金借款合同》当日，虽然被告陈力媛、白延军以其各自名下的林权为原告的债权做抵押，并分别与原告签订了《抵押担保合同》，但《抵押担保合同》签订后，被告陈力媛、白延军并未重新办理林权抵押登记，林权抵押权并未发生法律效力，故原告对被告陈力媛、白延军提供抵押的林权不享有优先受偿权。被告陈力媛、白延军、冯春芳、惠靖、王娅娅、王东平自愿为原告的债权承担保证责任，并向原告出具了不可撤销无限连责任保证承诺书，因此，被告陈力媛、白延军、冯春芳、惠靖、王娅娅、王东平应按不可撤销无限连责任保证承诺书约定，向原告承担连带责任保证。综上所述，因被告弘祥工贸未按《流动资金借款合同》的约定按期向原告支付利息及偿还本金，已经构成违约，因此，原告请求被告弘祥工贸偿还原告借款本金5400000元及截止2020年08月11日的借款利息1659208.5元，并承担从2020年08月12日起至实际履行完毕止月利率为12.25‰逾期借款顺延利息的诉讼请求，本院予以支持。因原告与被告陈力媛、白延军签订《抵押担保合同》后，双方未办理林权抵押登记，被告陈力媛、白延军提供的林权抵押权并未生效，故原告对被告陈力媛、白延军提供抵押的林权不享有优先受偿权，对原告要求行使抵押权的诉讼请求，本院不予支持。被告陈力媛、白延军、冯春芳、惠靖、王娅娅、王东平向原告出具不可撤销无限连责任保证承诺书，该承诺书未约定保证期限，但承诺书的内容记载保证责任至本金及利息付清为止，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款之规定，视为保证期限约定不明，保证期限应认定为主债务届满之日起二年，因此，原告现要求被告陈力媛、白延军、冯春芳、惠靖、王娅娅、王东平承担连带责任保证的诉讼请求，本院予以支持。被告陈力媛、白延军、冯春芳、惠靖、王娅娅、王东平承担连带责任保证后，取得向被告弘祥工贸追偿的权利。本案庭审时，被告冯春芳、惠靖、王东平经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未作答辩，视为放弃答辩、举证、质证的权利，本案可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条之规定，判决如下：一、由被告延安弘祥工贸有限公司于判决生效之日起十日内偿还原告陕西安塞农村商业银行股份有限公司借款本金5400000元及截止2020年08月11日的借款利息1659208.5元，并承担从2020年08月12日起至实际履行完毕止的月利率为12.25‰的逾期借款利息；二、被告陈力媛、白延军、冯春芳、惠靖、王娅娅、王东平对上述借款及利息承担连带责任保证；被告陈力媛、白延军、冯春芳、惠靖、王娅娅、王东平承担连带责任保证后，有权向被告延安弘祥工贸有限公司追偿；三、驳回原告陕西安塞农村商业银行股份有限公司其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58700元，由延安弘祥工贸有限公司、陈力媛、白延军、冯春芳、惠靖、王娅娅、王东平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。  审  判  长      张振英审  判  员      张  蕊人民陪审员      张小明 二〇二〇年八月三十一日 书  记  员      李腾飞 附：相关法律、法规《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第六十条  当事人应当按照约定全面履行自己我义务。第一百零一条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条  借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条  借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条  借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照枉法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条  借款人未按照约定返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十六条保证方式有：（一）          一般保证；（二）          连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条 同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。  债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。  前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：  （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；  第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。  抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条  保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时止等类似内容的，视为约定不明，保证期限为主债务履行届满之日起二年。