福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0521民初4765号 原告：惠安县农村信用合作联社涂寨信用社，住所地惠安县涂寨镇文笔街**，统一社会信用代码91350521X296245115。 负责人：叶水明，该社主任。 委托诉讼代理人：陈若松，该社职员。 委托诉讼代理人：詹添法。 被告：福建泉州市信兴贸易有限公司，住所，住所地泉州台商投资区东园镇杏秀路芳源）集团旁，统一社会信用代码91350521581121942R。 法定代表人：曾鹏强，该公司负责人。 被告：黄洪林，男，1981年9月25日出生，汉族，住泉州市泉港区。 被告：陈惠琼，女，1979年7月19日出生，汉族，住惠安县。 被告：庄晓云，女，1980年6月17日出生，汉族，住惠安县。 被告：陈惠山，男，1975年2月11日出生，汉族，住惠安县。 原告惠安县农村信用合作联社涂寨信用社（简称涂寨信用社）与被告福建泉州市信兴汽车贸易有限公司（简称信兴公司）、黄洪林、陈惠琼、庄晓云、陈惠山金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用简易程序，被告黄洪林在答辩期间向本院提出管辖异议，本院于2017年6月22日作出(2017)闽0521民初4765号民事裁定书，裁定驳回被告黄洪林对本案管辖权提出的异议。被告黄洪林不服，向泉州市中级人民法院提起上诉，泉州市中级人民法院于2017年9月8日作出(2017)闽05民辖终1929号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人詹添法、陈若松到庭参加诉讼。被告信兴公司、黄洪林、陈惠琼、黄洪林经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告涂寨信用社向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告信兴公司于2014年7月10日签订的《流动资金最高额借款合同》。2、被告信兴公司立即偿还原告借款1000万元及利息、罚息（自2016年3月21日起至还款之日止，按合同约定计付）。3、原告有权以被告黄洪林提供的抵押物即位于惠安县土地及住宅［房屋他项权证：惠房他证2014字第××号］折价或者以拍卖、变卖该抵押物的所得价款优先受偿。4、被告黄洪林、陈惠琼、庄晓云、陈惠山对被告信兴公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2014年7月10日，被告信兴公司与原告签订《流动资金最高额借款合同》1份，约定被告信兴公司向原告借款1000万元，期限至2017年7月9日止，按月结息，结息日为每月的20日。同日，被告信兴公司、黄洪林、陈惠琼、庄晓云、陈惠山与原告签订《最高额保证合同》1份，约定被告黄洪林、陈惠琼、庄晓云、陈惠山自愿为原告自2014年7月10日起至2017年7月9日止与被告信兴公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为1000万元。保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、拍卖费等）。保证方式为连带责任保证。以上《流动资金最高额借款合同》属于该《最高额保证合同》项下的保证贷款。同日，被告信兴公司、被告黄洪林与原告签订《最高额抵押合同》1份，约定被告黄洪林自愿向原告提供抵押物即位于惠安县土地及房产［房屋他项权证：惠房他证2014字第××号］作为原告自2014年7月10日起至2017年7月9日止与被告信兴公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为1000万元。上述期间为最高额担保债权的确定时间。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、拍卖费等）。同日，原告依法办理了抵押登记。以上《流动资金最高额借款合同》属于该份《最高额抵押合同》项下的抵押贷款。2015年7月14日，被告信兴公司向原告申请额度为500万元的借款，并向原告出具《借款借据》1份，约定借款利率为基准利率上浮30%即年利率5.655%，原告一次性向被告提供了总额为500万元的借款。2015年7月16日，被告信兴公司再次向原告申请额度为500万元的借款，并向原告出具《借款借据》1份，约定借款利率为基准利率上浮30%即年利率5.655%，原告一次性向被告提供了总额为500万元的借款。原告共向被告提供总额1000万元的借款，被告信兴公司自2016年3月21日起逾期偿还借款利息，截至2017年5月21日尚欠借款本金1000万元及利息784889.53元。经原告多次催讨未果，被告信兴公司未按时偿付本息，被告黄洪林、陈惠琼、庄晓云、陈惠山也未履行抵押和保证责任。 被告信兴公司、黄洪林、陈惠琼、庄晓云、陈惠山未作答辩。 经审理查明，2014年7月10日，被告信兴公司与原告签订《流动资金最高额借款合同》1份，约定被告信兴公司向原告借款1000万元，借款期限自2014年7月10日起至2017年7月9日止，若借款人逾期10日以上，原告有权要求借款人提前偿还全部货部分贷款本息，并有权解除合同。同日，被告信兴公司、黄洪林、陈惠琼、庄晓云、陈惠山与原告签订《最高额保证合同》1份，约定被告黄洪林、陈惠琼、庄晓云、陈惠山自愿为原告自2014年7月10日起至2017年7月9日止与被告信兴公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为1000万元。保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、拍卖费等）。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，被告信兴公司、黄洪林与原告签订《最高额抵押合同》1份，约定被告黄洪林自愿向原告提供抵押物即位于惠安县土地及住宅［房屋他项权证：惠房他证2014字第××号］作为原告自2014年7月10日起至2017年7月9日止与被告信兴公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为1000万元。上述期间为最高额担保债权的确定时间。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、拍卖费等）。同日，原告依法办理了抵押登记。被告信兴公司于2015年7月14日、2015年7月16日各向原告申请额度为500万元的借款，并向原告出具《借款借据》2份，约定借款利率为基准利率上浮30%，还款方式为按月结息、利随本清，借款期限分别至2016年7月13日、2016年7月15日。原告共向被告提供了总额为1000万元的借款。被告信兴公司自2017年3月21日起逾期偿还借款利息，截至2017年5月22日尚欠借款本金1000万元及利息784889.53元。 以上事实，有原告提供的其营业执照、金融许可证、被告的营业执照、居民身份证、《流动资金最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、借款借据、贷款明细帐，以及原告的陈述等证据加以证明，本院予以认定。 综上事实，本院认为，本案当事人签订的《流动资金最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，不违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。合同约定，如被告信兴公司逾期10日以上，原告有权要求被告信兴公司提前偿还全部货部分贷款本息，并有权解除合同。被告信兴公司自2017年3月21日起未能依约还款，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告请求解除其与被告信兴公司签订的借款合同，并请求被告信兴公司偿还尚欠的全部借款本息，依据和理由充分，应予支持。被告黄洪林、陈惠琼、庄晓云、陈惠山为被告信兴公司的本案借款提供连带责任保证，原告在保证期间内要求其承担连带责任，应予支持。被告黄洪林、陈惠琼、庄晓云、陈惠山承担保证责任后，有权向被告信兴公司追偿。被告黄洪林以位于惠安县土地及住宅提供抵押担保，上述抵押物已办理抵押登记，故原告对该抵押物享有优先受偿权，但应以《最高额抵押合同》约定的担保债权本金最高余额为限。被告信兴公司、黄洪林、陈惠琼、庄晓云、陈惠山经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 1被告福建泉州市信兴汽车贸易有限公司应于本判决生效之日起十五日内偿还原告惠安县农村信用合作联社涂寨信用社借款1000万元及利息、罚息（计至2017年5月21日的利息、罚息共784889.53元，自2017年5月22日起至还款之日止的利息、罚息按合同约定计付）。 二、被告黄洪林、陈惠琼、庄晓云、陈惠山对被告福建泉州市信兴汽车贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告福建泉州市信兴汽车贸易有限公司追偿。 三、原告惠安县农村信用合作联社涂寨信用社对被告黄洪林位于惠安县土地及住宅［他项权证：惠房他证2014字第××号］享有优先受偿权，即有权对该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费86509元，由被告福建泉州市信兴汽车贸易有限公司、黄洪林、陈惠琼、庄晓云、陈惠山负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  黄慧佳 人民陪审员  庄镇清 人民陪审员  郑云龙 二〇一七年十一月二十八日 书 记 员  周 璇 速 录 员  陈思莹 附本案引用的主要法律条文及执行申请提示： 《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。 《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。  1