阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1702民初4597号原告:广发银行股份有限公司阳江分行。住所地：阳江市市区东风三路38号。负责人：谢创江，该行行长。委托诉讼代理人：罗军，该行员工。委托诉讼代理人：陈俏霖，该行员工。被告：阳春市美好家具制造有限公司。住所地:春城镇城北工业开发区。法定代表人：周鹏，该公司总经理。被告：周鹏，男，1975年7月30日出生，汉族，住广东省阳春市（也是两被告《地址确认书》确认的送达地址，联系），被告：李小凤，女，1979年7月7日出生，汉族，住广东省阳春市，被告：周远荣，男，1948年10月6日出生，汉族，住广东省阳春市，原告广发银行股份有限公司阳江分行（以下简称广发银行阳江分行）诉被告阳春市美好家具制造有限公司（以下简称美好家具公司）、周鹏、李小凤、周远荣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行阳江分行的委托代理人陈俏霖、被告美好家具公司的法定代表人及被告周鹏到庭参加了诉讼；被告李小凤、周远荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告广发银行阳江分行与被告美好家具公司签订的《授信业务总合同》【编号：（2016）阳营银授字第508号】。二、判令被告美好家具公司归还给原告贷款本金4984890.45元和利息、罚息及复利108231.04元（利息计至2019年6月17日为止，从2019年6月18日起按《授信业务总合同》约定的计收逾期贷款利息、罚息和复利的标准计算至还清款之日止）。三、判令原告对处理被告周鹏所抵押的位于阳春市春城街道××、××号的房地产所得价款享有优先受偿权。四、判令原告对处理被告周远荣所抵押的位于阳春市××××路的房地产所得价款享有优先受偿权。五、判令被告周鹏、李小凤对被告美好家具公司所欠原告的上述债务承担连带保证责任。六、判令以上四被告承担本案所有诉讼费用。事实与理由：2016年3月3日，原告与被告美好家具公司签订了《授信业务总合同》[编号：（2016）阳营银授字第508号]，合同订明：由原告向被告美好家具公司提供贷款500万元，单笔贷款期限壹拾贰个月，年利率为6.1335%，还款方式为定期付息，分期还本，逾期需缴交罚息，罚息按逾期欠款部分在原利率基础上加收30%计算直到还清为止。2016年3月3日，原告与被告周鹏、被告李小凤签订了《最高额借款保证》【编号：（2016）阳营银最保字第508-1号】，上述保证合同约定被告周鹏、被告李小凤对上述《授信业务总合同》的贷款进行保证，保证最高本金500万元和该主合同项下的利息、罚息、复利及为实现债权而发生的费用，保证方式为连带共同保证责任。2016年3月3日，原告还与被告周鹏签订了《最高额抵押合同》【（2016）阳营银最保字第508-4号】，被告周鹏用其位于阳春市春城街道××、××号的房地产作抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记手续（粤房地他项权证阳春高押字第0200018757号）。被告周鹏的配偶李小凤向原告声明，已清楚知晓并同意被告周鹏以其名下的房地产向原告作抵押担保。2016年3月3日原告还与被告周远荣签订了《最高额抵押合同》【编号：（2016）阳营银最保字第508-5号】，被告周远荣用其位于阳春市××××路的房地产作抵押担保，并到房管部门办理了抵押登记手续（粤房地他项权证阳春高押字第0200018758号）。被告周远荣的配偶李广英向原告声明，已清楚知晓并同意被告周远荣以其名下的房地产向原告作抵押担保。以上合同签订后，原告于2018年3月8日发放贷款250万元，又于3月9日发放贷款250万元，合计500万元给被告美好家具公司，履行了合同义务。贷款于2019年3月2日到期，但被告美好家具公司未按《授信业务总合同》【编号：（2016）阳营银最保字第508号】履行还款义务，经我行多次上门催收，被告美好家具公司没有履行还本付息义务，至2019年6月17日止，尚未偿还本金4984890.45元和利息、罚息及复利108231.04元，合共5093121.49元，已构成违约。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。庭审中，原告称起诉状请求的108231.04元是计算错误。现变更第二项诉讼请求为：判令被告美好家具公司归还给原告贷款本金4984890.45元和利息、罚息及复利113004.85元（利息计至2019年6月17日为止，从2019年6月18日起按《授信业务总合同》约定的计收逾期贷款利息、罚息和复利的标准计算至还清款之日止）。被告美好家具公司、周鹏辩称：欠款情况属实，但现在无钱还款，待变卖其他资产后再还款给原告，贷款用于被告美好家具公司生产经营。被告李小凤、周远荣没有答辩，在举证期限内也没有向本院提交证据。经审理查明：被告美好家具公司是有限责任公司，法定代表人是被告周鹏；经营范围是生产、销售：木制家具；木、竹、草藤工艺品销售；农副产品收购。被告周鹏与被告李小凤是夫妻关系，于1999年9月8日登记结婚。2016年3月3日，被告美好家具公司（被授信人、乙方）与原告广发银行阳江分行（授信人、甲方）签订了合同编号为（2016）阳营银授字第508号的《授信业务总合同》，合同主要约定有：授信额度敞口最高限额为人民币伍佰万元整；本合同项下授信额度有效期为3年，自2016年3月3日至2019年3月2日；本合同项下具体授信的授信用途、授信利率、结息方式、罚息、提款及还款方式等具体业务内容，均由甲、乙双方在具体单项业务合同中约定；乙方未按本合同、单项业务合同的约定履行对乙方的支付和清偿义务等构成违约，甲方有权要求乙方、担保人限期纠正其违约行为、宣布本合同、单项业务合同或双方之间的其他合同项下乙方尚未偿还的贷款和其他应付款项全部或部分立即到期、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除单项业务合同、双方之间的其他合同；等等内容。2016年3月3日，被告周鹏、李小凤（乙方、保证人）与原告广发银行阳江分行（甲方、债权人）签订了合同编号为（2016）阳营银最保字第508-1号的《最高额保证合同》，合同主要约定：本合同担保的主合同为本合同甲方和阳春市美好家具制造有限公司于2016年3月3日至2019年3月2日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；被担保最高债权额：1、本合同所担保债权之最高本金余额为人民币伍佰万元整；2、本合同第四条所确定的全部金额和费用。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。本合同的保证方式为连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）和其他所有应付费用；本合同项下的保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年，如果甲方依法或根据主合同约定要求主合同债务人提前履行债务的，保证期间自甲方书面通知主合同债务人提前履行债务之日起两年；若被担保的债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，乙方承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以甲方向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少；等等。2016年3月3日，被告周鹏（抵押人、乙方）与原告（抵押权人、甲方）签订了编号为（2016）阳营银最抵字第508-4号的《最高额抵押合同》，主要内容有：本合同担保的主合同为本合同甲方和阳春市美好家具制造有限公司（简称“债务人”）于2016年3月3日至2021年3月2日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）；被担保最高债权额：1、本合同所担保债权之最高本金余额为人民币伍佰伍拾捌万捌仟壹佰元整；2、本合同第五条确实的全部金额和费用，根据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；抵押财产坐落于阳春市春城街道××、ＡＡ12-11，权属证明文件名称及文号为粤房地证字第××号、春府国用（2006）特0000154第1023827号；等等。2016年3月3日，被告周远荣（抵押人、乙方）与原告（抵押权人、甲方）签订了编号为（2016）阳营银最抵字第508-5号的《最高额抵押合同》，主要内容有：本合同担保的主合同为本合同甲方和阳春市美好家具制造有限公司（简称“债务人”）于2016年3月3日至2021年3月2日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）；被担保最高债权额：1、本合同所担保债权之最高本金余额为人民币贰佰叁拾万壹仟玖佰元整；2、本合同第五条确实的全部金额和费用，根据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等；抵押财产坐落于阳春市××××路，权属证明文件名称及文号为粤房地证字第××号、春府国用（1999）字特0000251第17221017471号；等等。另查明，被告李小凤于2016年2月25日出具《声明》一份，内容为：本人李小凤，身份证号为，系阳春市美好家具制造有限公司的法人周鹏的配偶，本人已清楚知晓并同意周鹏所经营的公司以周鹏名下的位于春城街道××、××号（粤房地证字第××号）的住宅作抵押，向广发银行阳江分行申请贷款500万元，并且承担了相应的连带责任保证担保事宜。特此声明。案外人李广英于2016年3月3日出具《声明》一份，内容为：本人李广英，身份证号为，系周远荣的配偶，本人已清楚知晓并同意阳春市美好家具制造有限公司以周远荣名下的位于阳春市××北××路（粤房地证字第××号）的房产作为抵押物，向广发银行阳江分行申请伍佰万元贷款业务的相关事宜。特此声明。被告周鹏与原告就春城街道××、××号的房屋到房管部门办理他项权证（证号：粤房地他项权证阳春高押字第0200018757号），他项权证载明房地产他项权利人为广发银行阳江分行，房地产权属人周鹏，房地产权证号Ｃ3××07，他项权利范围为全部，他项权利种类为最高额抵押权，债权数额为伍佰伍拾捌万捌仟壹佰元整，国有土地使用证为1023827；设定日期为2016年3月3日至2021年3月2日。同日，被告周远荣与原告就春城镇北坛北路的房屋到房管部门办理了他项权证（证号：粤房地他项权证阳春高押字第0200018758号），他项权证载明房地产他项权利人为广发银行阳江分行，房地产权属人周远荣，房地产权证号30××20，他项权利范围为全部，他项权利种类为最高额抵押权，债权数额为贰佰叁拾万壹仟玖佰元整，国有土地使用证为17221017471号；设定日期为2016年3月3日至2021年3月2日。2018年3月8日，原告向被告美好家具公司发放贷款2500000元，《借款借据》上载明年利率6.1335%，借款期限自2018年3月8日至2019年3月2日。2018年3月9日，原告再向被告美好家具公司发放贷款2500000元，《借款借据》上载明年利率6.1335%，借款期限自2018年3月9日起至2019年3月2日。发放贷款后，被告美好家具公司只按合同约定偿还部分贷款本息，截至2019年6月17日止，被告美好家具公司尚欠本金4984890.45元（2500000元+2484890.45元）、利息3833.44元、罚息108231.04元（59247.91元+48983.13元）、复利940.37元（614.76元+325.61元）。原告向被告美好家具公司催收未果，遂向本院提起诉讼，请求如诉称。诉讼中，本院根据原告的财产保全申请，于2019年8月15日作出（2019）粤1702民初4597号民事裁定，内容为：一、查封登记在被申请人周鹏名下的坐落于阳春市春城街道××、××号的房产（产权证号：粤房地证字第Ｃ3××07)；二、查封登记在被申请人周远荣名下的坐落于阳春市××××路的房产（产权证号：粤房地证字第30××20)。以上事实，有原告提供的被告美好家具公司的营业执照、被告身份证复印件、结婚证、《授信业务总合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产权证、房地产他项权证、《借款借据》、贷款委托支付申请书、对账单、还款回单、《声明》及庭审笔录等证实，上述证据来源合法，被告美好家具公司、周鹏对上述证据均无意见；被告李小凤、周远荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证、辩论权利，本院对上述证据予以采纳。本院认为：原告与被告美好家具公司签订的《授信业务总合同》，与被告周鹏、李小凤签订的《最高额保证合同》，以及与被告周鹏、周远荣分别签订的两份《最高额抵押合同》，均是各方当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，应认定为合法有效。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告美好家具公司只按合同约定偿还部分贷款本息。截至2019年6月17日止，被告美好家具公司尚拖欠本金4984890.45元、利息3833.44元、罚息108231.04元、复利940.37元，其行为已构成违约。根据原告与被告美好家具公司签订的《授信业务总合同》“本合同项下授信额度有效期为3年，自2016年3月3日至2019年3月2日”及两份《借款借据》的约定，此时借款合同自然终止，被告美好家具公司应还清所有借款本息，故原告现仍请求解除合同，本院不予支持。原告请求被告美好家具公司清偿借款本金4984890.45元、利息3833.44元、罚息108231.04元、复利940.37元（上述款项计至2019年6月17日止，此后至清偿之日止的利息、罚息、复利按《授信业务总合同》的约定计算），合法合理，本院予以支持。被告周鹏、李小凤与原告签订《最高额保证合同》，双方约定由被告周鹏、李小凤为被告美好家具公司的借款承担连带保证责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等费用，保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年，因此本案债务未超出上述担保的保证范围以及保证期限。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，被告周鹏、李小凤应对被告美好家具公司的上述债务承担连带清偿责任。被告周鹏、李小凤承担保证责任后，有权向被告美好家具公司追偿。被告周鹏、周远荣作为抵押人分别与原告签订了《最高额抵押合同》，被告周鹏自愿以登记在其名下的坐落于阳春市春城街道××、××房产为上述借款作抵押担保，被告周远荣自愿以登记在其名下的坐落于阳春市××××路房产为上述借款作抵押担保，上述房产均办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财物抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，以及按照双方办理抵押登记时所登记的债权数额，本院确认原告广发银行阳江分行在5588100元范围内对坐落于阳春市春城街道××、××房产（粤房地证字第××号）的处置价款享有优先受偿权；在2301900元范围内对坐落于阳春市××××路房产（粤房地证字第××号）的处置价款享有优先受偿权。被告李小凤、周远荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告阳春市美好家具制造有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金4984890.45元、利息3833.44元、罚息108231.04元、复利940.37元（上述款项计至2019年6月17日为止，此后至清偿之日止的利息、罚息、复利按《授信业务总合同》的约定计算）给原告广发银行股份有限公司阳江分行；二、被告周鹏、李小凤对上述判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；被告周鹏、李小凤承担保证责任后，有权向被告阳春市美好家具制造有限公司追偿；三、确认原告广发银行股份有限公司阳江分行在5588100元范围内对登记在被告周鹏名下的坐落于阳春市春城街道朝阳路AA12-10、AA12-××号房产（粤房地证字第××号）的处置价款享有优先受偿权；四、确认原告广发银行股份有限公司阳江分行在2301900元范围内对登记在被告周远荣名下的坐落于阳春市春城镇北坛北路房产（粤房地证字第××号）的处置价款享有优先受偿权；五、驳回原告广发银行股份有限公司阳江分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费47451元，保全费5000元，合共52451元（原告已预缴），由被告阳春市美好家具制造有限公司负担。被告周鹏、李小凤连带负担（支付后，可向阳春市美好家具制造有限公司追偿）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审 判 长  陈龙高人民陪审员  冯宏竞人民陪审员  关彩霞二〇一七年十一月二十一日书 记 员  黄 婷书 记 员  徐志权附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。