广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2017）粤2071民初18523号原告：中山市正泰典当有限公司，住所地中山市火炬开发区张家边东镇广场第4幢D1商铺，注册号442000000276566。法定代表人：李韵，总经理。委托诉讼代理人：梁帝光，经理。被告：尹秀银，女，1984年11月3日出生，汉族，住湖南省城步苗族自治县，被告：叶斌，男，1972年3月23日出生，汉族，住广东省中山市石岐区，原告中山市正泰典当有限公司(以下简称正泰公司)诉被告尹秀银、叶斌典当纠纷一案，本院于2017年9月30日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告正泰公司委托诉讼代理人梁帝光到庭参加诉讼，被告尹秀银、叶斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告正泰公司向本院提出诉讼请求：1.被告尹秀银向正泰公司立即清偿典当本金50000元；2.被告尹秀银立即向正泰公司支付典当综合费用及利息6250元（以本金50000元为基数，按当金月利率及月综合费率合计为25‰计算，由2017年4月1日起，暂计至2017年8月31日，此后,亦按上述息费率计算至本金清偿之日止）；3.被告尹秀银立即向正泰公司支付违约金7500元（以本金50000元为基数，逾期每日按典当金额的千分之一计算，由2017年4月1日起暂计至2017年8月31日，此后按上述费率计算至本金清偿之日止）；4.确认原告对抵押物具有优先受偿权；5.被告叶斌对被告尹秀银的上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：被告尹秀银于2016年5月16日与原告签订了2016ZT2Y第031号《最高额典当抵押合同》，合同约定：由抵押人尹秀银将座落于中山市火炬开发区港城路9号嘉悦苑1幢2梯101房的房地产抵押给原告，作为担保当户尹秀银向原告典当的抵押物，典当金额为50000元，典当期限由2016年5月16日至2016年11月15日止，当金月利率及月综合费率合计为千分之二十五。签订相关资料后，双方到中山市国土局办理了上述房地产的抵押登记手续，原告于2016年5月17日取得了上述房地产的抵押权登记证明，不动产登记证明编号为粤（2016）中山市不动产证明第0033229号。双方在办妥抵押登记手续后，被告尹秀银于2016年5月20日与原告签订《典当借款借据》（借据号：JD0001463），并委托原告将典当本金50000元划入到被告尹秀银指定的账户内（户名：尹秀银，账号：62×××31，开户行：中国工商银行）。原告受委托后于2016年5月20日委托孙敏峰（身份证号：）先生以网上转账方式将上述当金50000元划入到被告尹秀银指定的账户。典当期限届满前，双方于2016年11月10日签订《典当续期协议》，约定典当期限至2017年5月15日止。续期后，被告经常拖欠利息及综合费用。被告尹秀银最后一次缴交利息及综合费用日期为2017年8月8日，缴交金额为1250元，该笔款项缴交利息及综合费用期限至2017年3月31日。截至2017年8月31日止，被告尹秀银尚拖欠原告典当本金50000元，综合费用及利息6250元、违约金7500元，合计63750元。根据《最高额典当抵押合同》第九条的约定，被告尹秀银拖欠原告利息及综合费用的行为，已构成违约，原告有权要求收回典当本金、利息及综合费用并计收违约金。至今，经原告多次催讨，仍未果。原告正泰公司在诉讼期间向本院提交的证据有：1.最高额典当抵押合同；2.典当续期协议；3.划款委托书；4.典当借款借据；5.代付款委托书；6.中国工商银行电子银行回单；7.还款付息凭证；8.房产证；9.不动产登记证明。被告尹秀银、叶斌未到庭应诉，亦未向本院提交证据。对于当事人提交的证据，本院依法组织当事人进行了质证，并与开庭笔录附卷佐证、存查。结合当事人提交的证据及其在本案诉讼过程中的陈述和相关材料，本院认定本案事实如下：2016年5月16日，正泰公司与尹秀银、叶斌签订了《最高额借款（典当）抵押合同》（编号为2016ZT2Y第031号），合同约定：尹秀银将位于中山火炬开发区港城路9号嘉悦苑1幢2梯101房的房地产[国有土地使用证号：中府国用（2013）第易1503095号，房产证号：粤房地权证中府第02130369**号]典当给正泰公司，典当金额为260000元，典当期限为2016年5月16日起至2016年11月15日止，当金月利率为3‰及当月综合费率为22‰。当户逾期赎当的，当户除偿还典当本金、逾期利息和综合利息外，当户逾期还须每日按当金额的1‰向典当行支付违约金。次日，双方到中山市国土局办理了抵押登记手续。正泰公司于2016年5月17日取得上述房地产的不动产登记证明【证号：粤（2016）中山市不动产证明第0033229号】。5月20日，正泰公司委托案外人孙敏峰向尹秀银账户转账支付当金50000元，尹秀银、叶斌在确认收到上述款项后于当日与正泰公司签订一份《典当借款借据》（借据号：JD0001463）。2016年11月10日，正泰公司与尹秀银、叶斌签订了《典当续期协议》（编号为2016ZT2Y第031-1号），将典当日期变更为2016年11月16日起至2017年5月15日止。典当期限届满后，正泰公司多次要求尹秀银偿还典当本金未果，正泰公司遂诉诸法院，主张上述实体权利。本院认为，本案系典当纠纷。案涉《最高额借款（典当）抵押合同》包含两层法律关系，即尹秀银、叶斌与正泰公司之间的借款合同关系，尹秀银、叶斌与正泰公司之间的抵押合同关系。该《最高额借款（典当）抵押合同》系尹秀银、叶斌与正泰公司的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应遵守履行。正泰公司依约足额提供当金50000元，履行了提供借款的义务。尹秀银逾期还本付息，构成违约，理应承担相应的违约责任，继续向正泰公司返还借款，因正泰公司主张的综合费用及利息过高，超过了法律的规定，本院依法予以调整为按年利率24%计算综合费用及利息。尹秀银提供的抵押物办理了抵押登记手续，其逾期还款，正泰公司有权就抵押物拍卖、变卖或折价所得的价款优先受偿本案债权。叶斌在担保人处签名，应对尹秀银的上述债务承担连带清偿责任。至于正泰公司主张的违约金，因为本院已按民间借贷最高利率标准支持了综合费用及利息，正泰公司再行主张违约金，于法相悖，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告尹秀银于本判决生效之日起七日内向原告中山市正泰典当有限公司返还借款50000元，并支付综合费用及利息（综合费用及利息的计算方式为：以50000元为基数自2017年4月1日起按年利率24%的标准计至实际清偿之日止）；二、当被告尹秀银不履行上述债务时，原告中山市正泰典当有限公司有权对被告尹秀银提供的贷款抵押物即位于中山市火炬开发区港城路9号嘉悦苑1幢2梯101房的房地产[国有土地使用证号：中府国用（2013）第易1503095号，房产证号：粤房地权证中府第02130369**号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案债权；三、被告叶斌对被告尹秀银的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中山市正泰典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付债务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1394元，减半收取697元（原告中山市正泰典当有限公司已预付）,由原告中山市正泰典当有限公司负担97元,被告尹秀银、叶斌负担600元（该款被告尹秀银、叶斌于本判决生效之日起七日内径行支付给原告中山市正泰典当有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  陆招胜二〇一七年十一月二十七日书记员  陈芷云姚志姬