福建省石狮市人民法院执 行 裁 定 书（2017）闽0581执异121号案外人：石狮市凤里房地产开发有限公司，住所地石狮市。法定代表人：张义盾，执行董事。申请执行人：石狮合泰投资发展有限责任公司，住所地石狮市。法定代表人：田火烟，该公司总经理。被执行人：谢国安，男，1963年7月9日出生，汉族，住石狮市。本院在执行石狮合泰投资发展有限责任公司与谢国安民间借贷纠纷一案中，案外人石狮市凤里房地产开发有限公司于2017年11月9日对协助执行提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人石狮市凤里房地产开发有限公司述称：法院在执行石狮合泰投资发展有限责任公司与谢国安民间借贷纠纷一案中，于2016年7月4日作出（2016)闽0581执2011号执行裁定，裁定查封、扣押、冻结、划拨、扣留、提取被执行人谢国安的财产（以执行标的额为限），并于2016年9月6日对被执行人谢国安向案外人购买的位于石狮市镇中路改造工程一期2#1跃2层2-48-1、2-48-2单元商品房安置房产进行查封，同时对该房产进行查封的还有石狮市富庄纺织品贸易有限公司和蔡倩倩起诉的两起执行案件。案外人于2017年2月7日向法院提出执行异议，法院于2017年2月17日作出(2017)闽0581执异16号执行裁定，驳回案外人的异议。为此案外人提出案外人执行异议之诉，法院于2017年8月29日作出(2017)闽0581民初1247号民事判决，确认该案涉房产所有权归属于案外人，并不得执行该房产，但申请执行人不服该判决提起上诉，现该判决尚未发生法律效力。在对该房产还在法院查封情况下，法院又于2017年10月24日作出（2016)闽0581执2011号协助执行通知书，要求提取被执行人谢国安在案外人处的购房款687693元，并在收到该通知书后7日内将该款项汇至法院指定的账户。案外人认为法院在作出（2016)闽0581执2011号民事裁定的执行措施中，既查封了案外人案涉房产，又要提取（要求案外人交出）被执行人的购房款，加重了案外人权利负担，损害案外人利益，为此对法院于2017年10月24日作出的（2016)闽0581执2011号协助执行通知书提出异议，请求撤销该协助执行措施。经审查查明：原告石狮合泰投资发展有限责任公司与被告谢国安民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月14日作出（2015）狮民初字第2401号民事判决书，判决：被告谢国安应于本判决生效后十日内偿付原告石狮合泰投资发展有限责任公司借款65万元并支付自2015年1月29日至实际还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算的利息（但应扣除超出中国人民银行同期同类贷款利率四倍的数额106000元，先抵扣尚欠利息，剩余部分再抵扣本金）。本案受理费11500元，由被告谢国安负担。泉州市中级人民法院于2016年3月8日作出（2016）闽05民终495号民事裁定书，裁定：本案按上诉人谢国安自动撤回上诉处理。本裁定为终审裁定。该民事判决生效后，石狮合泰投资发展有限责任公司于2016年5月10日向本院申请强制执行，本院于当日立案受理，案号为（2016）闽0581执2011号。2016年7月4日本院作出（2016）闽0581执2011号执行裁定书，裁定：查封、扣押、冻结、划拨、扣留、提取被执行人谢国安的财产（以执行标的额为限）。2016年9月6日本院向石狮市不动产登记中心送达协助执行通知书、执行裁定书，对谢国安房产进行查封，石狮市不动产登记中心在送达回证上盖章，并在备考栏注明谢国安名下址于镇中路改造工程一期2#1跃2层2-48-1、2-48-2单元房产[合同号0069433]，轮候（1）查封登记，首封2016年5月6日石狮市人民法院（2016）闽0581执保164号。2016年9月28日，本院对被执行人谢国安名下的址于石狮市镇中路改造工程一期2#1跃2层2-48-1、2-48-2单元房产进行现场查封。2017年1月4日本院作出（2016）闽0581执2011号之一执行裁定书，裁定：拍卖或变卖被执行人谢国安名下的址于镇中路改造工程一期2#1跃2层2-48-1、2-48-2单元的房地产[合同号：0069433]等。案外人于2017年2月7日对执行标的提出书面异议，本院于2017年2月17日作出（2017)闽0581执异16号执行裁定，驳回案外人的异议。案外人于2017年3月9日提出案外人执行异议之诉，本院于2017年8月29日作出（2017)闽0581民初1247号民事判决书，判决：一、址于福建省××市镇中路改造工程一期2#1跃2层2-48-1、2-48-2单元的房产的所有权归属于石狮市凤里房地产开发有限公司。二、不得执行石狮市凤里房地产开发有限公司所有的址于福建省××市镇中路改造工程一期2#1跃2层2-48-1、2-48-2单元的房产。案件受理费100元，由石狮合泰投资发展有限责任公司负担。石狮合泰投资发展有限责任公司不服该判决提起上诉，现（2017)闽0581民初1247号民事判决尚未发生法律效力。2017年10月24日本院作出（2016)闽0581执2011号协助执行通知书，要求石狮市凤里房地产开发有限公司协助办理提取被执行人谢国安在石狮市凤里房地产开发有限公司的购房款687693元，并在收到本通知书后7日内将该款项汇入法院指定的账户。另查明，石狮市凤里房地产开发有限公司与谢国安商品房买卖合同纠纷一案，石狮市凤里房地产开发有限公司于2017年3月1日向泉州仲裁委员会申请仲裁，经仲裁庭主持调解，双方当事人达成调解协议如下：一、解除申请人石狮市凤里房地产开发有限公司与被申请人谢国安于2008年7月7日签订的合同编号为N00069433的《商品房买卖合同》；二、本案仲裁费17019元，减半收取（即8510元），由申请人石狮市凤里房地产开发有限公司承担。泉州仲裁委员会于2017年3月1日作出[2017]泉仲字582号调解书予以确认。该调解书于2017年3月1日经双方当事人签收后即发生法律效力。本院认为：泉州仲裁委员会作出的[2017]泉仲字582号调解书已于2017年3月1日发生法律效力，案外人与谢国安于2008年7月7日签订的合同编号为N00069433的《商品房买卖合同》已经解除。本院（2017)闽0581民初1247号民事判决确认案涉房产所有权归属于案外人，并不得执行该房产。据此，本院作出（2016)闽0581执2011号协助执行通知书，要求提取被执行人谢国安在案外人处的购房款并无不当。案外人的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百四十四条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第十七条、第二十四条之规定，裁定如下：驳回案外人石狮市凤里房地产开发有限公司提出的执行异议。如对本裁定不服，可以自裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  曾文龙审判员  尤祖荣审判员  曾怡明二〇一七年十一月二十三日书记员  郑 涵附：本案引用的主要法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。