安徽省安庆市迎江区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0802民初1812号 原告：安庆市百年家居精品装饰有限公司，住所地安庆市湖心南路**，统一社会信用代码340800000036007（1-1）。 法定代表人：祝孝荣，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐光奇，安徽中皖律师事务所律师。 被告：中房集团安庆房地产开发有限公司，住所地安庆，住所地安庆市龙山路**码15131429-3。 法定代表人：吴琳，该公司总经理。 第三人：安庆市城投置业有限责任公司，住所地安庆市迎，住所地安庆市迎江区少年宫东路**码91340800580106580D。 法定代表人：储昭海，该公司董事长。 以上被告和第三人共同委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。 第三人：安庆市住房和城乡建设委员会，住所地安庆市孝肃，住所地安庆市孝肃路**113408003279922406。 负责人：郑家齐，该单位主任。 委托诉讼代理人：徐光明，安徽明启律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁特奇，安徽明启律师事务所实习律师。 原告安庆市百年家居精品装饰有限公司（以下简称百年家居公司）诉被告中房集团安庆房地产开发有限公司（以下简称中房集团）、第三人安庆市城投置业有限责任公司（以下简称城投置业公司）、第三人安庆市住房和城乡建设委员会（以下简称安庆住建委）民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告百年家居公司法定代表人祝孝荣及其委托诉讼代理人徐光奇、被告中房集团和第三人城投置业公司共同委托诉讼代理人刘刚、第三人安庆住建委委托诉讼代理人徐光明、梁特奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 百年家居公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金402297.26元，支付原告2014年10月11日之前利息585140.53元，并自2014年10月12日起按月利率2%支付借款利息至实际偿还借款之日止（至2017年8月11日为273564元）；2.两第三人在接受管理被告改制资产范围内承担连带清偿责任；3.本案诉讼费用由被告及第三人承担。事实和理由：祝孝荣为原告的法定代表人。被告因经营公司房地产开发业务需要，自2009年1月22日至2009年12月28日分别向原告和祝孝荣借款六次合计本金272万元，被告当时口头承诺将名下的“迎江宾馆”一、二层房产抵押给原告，并将房产证原件交给原告保管。2013年8月12日被告与原告、祝孝荣签订《借款结算协议》，确认被告借款总额为272万元，其中原告祝孝荣个人为27万元，借款利息为年率1%-1.5%；其他借款属原告，借款月利率为2.217%。至2013年7月31日借款本息合计尚欠4002297.26元，即欠借款本金2720000元、尚欠利息1282297.26元。 被告分别于2013年9月10日偿还原告和祝孝荣借款本息200万元（即偿还利息1282297.26元、本金717702.74元），2014年9月17日偿还本金100万元、10月11日偿还本金60万元，尚欠原告和祝孝荣借款本金402297.26元。按月利率2%计算，自2013年8月1日至2014年10月11日欠原告和祝孝荣新增利息585140.53元。2013年7月被告改制将公司100%股权转让给安庆市城市建设投资发展（集团）有限公司，该公司出资2100万元收购被告全部资产，除去改制费用等被告尚有800余万元剩余资金移交由第三人安庆住建委接受管理。期间被告原法定代表人王怀忠因犯罪被判刑，尚未重新任命法定代表人及清算处理余下债权债务，导致偿还原告和祝孝荣借款本息的工作被迫停顿。后虽经原告和祝孝荣多次催要，被告及第三人仍一直拖延支付原告余下欠款本金402297.26元及相应的借款利息。为维护原告合法权益，特诉至法院。 被告中房集团和第三人城投置业公司辩称：一、原告的借款在被告改制中经双方及财务公司进行审计确认，对欠款总额没有异议，截止到2014年10月，债务人归还部分之后，仍欠原告402297.26元，但是原告诉称的新增利息585140.53元不予认可；二、中房集团在改制过程中第三人城投置业公司实际支付4100万元，除了用于收购中房集团的股权之外，剩余2000万元用于清偿审计报告披露的各项债务，其中包括原告主张的债务，改制期间2000万元的专项资金还有剩余800余万元在安庆住建委账户上。中房集团认为原告剩余的40余万元的本息应当在上述专项资金内进行支付。 第三人安庆住建委：一、原告主张的债权超过了法律规定的诉讼时效，最后一笔付款时间是2014年10月份，而其起诉是在2017年5月份；二、中房集团的改制问题，中房与城投置业双方之间有转让协议，约定了所有的债权债务都由受让方承接，第三条第二款第二项、第五款中有相应的约定，第三人安庆住建委与本案无关联性，并非适格第三人，起诉安庆住建委没有法律依据，请法庭予以驳回。 百年家居公司为证明自己的诉求，向本院提交了以下证据： 一、原告与被告身份信息资料复印件各一份，证明原、被告身份信息和主体资格； 二、借款收据六份及借条复印件各一份（部分原件在中房公司处），证明被告因经营公司房地产开发业务需要，自2009年1月22日至2009年12月28日分别向原告和祝孝荣借款六次合计本金272万元，其中祝孝荣个人27万元（2009年5月22日编号为00599借款数额10万元的收据，编号为005151数额为2万元的收据，2009年11月27日编号为005175数额为15万元的收据，上述三份收据反映祝孝荣个人债权27万元），百年家居公司245万元（2009年1月22日编号为005873数额为5万元的收据，2009年8月25日编号为005162数额为130万元的收据，2009年12月28日编号为005482数额为110万元的收据，上述三份收据反映原告的债权245万元）；原告持有的两份借条原件：2009年8月12日金额为130万元、年利率10%（实际转账时间为8月15日）、2009年12月29日金额为110万元、月利率2.5%（实际转账时间为12月28日）； 三、被告所写证明三份复印件各一份，证明被告为取信原告，当时口头承诺将名下的“迎江宾馆”一、二层房产抵押给原告，并将房产证原件交给原告保管，后因被告改制原告将房产证退还，但被告违约没有偿还借款； 四、借款结算协议及说明复印件各一份，证明2013年8月12日被告与原告和祝孝荣签订《借款结算协议》，确认借款总额为272万元。其中原告祝孝荣个人为27万元先行结算，借款利息为年利率1%-1.5%；其他借款属原告百年家居公司，借款月利率为2.217%。至2013年7月31日借款本息合计尚欠4002297.26元，即欠借款本金2720000元、尚欠利息1282297.26元；原告和祝孝荣现持有的协议原件虽然被告没有盖章，但被告财务人员王梅填写了欠款金额，且被告原法律顾问签字认可，结合被告盖章、原法定代表人签字的协议复印件及还款记录等其他证据，形成完整的证据链，充分证明被告欠款的事实； 五、还款说明及相关凭证复印件各一份，证明被告分别于2013年9月10日偿还原告和祝孝荣借款本息200万元（即偿还利息1282297.26元、本金717702.74元，祝孝荣个人部分先行支付），2014年9月17日偿还本金100万元、10月11日偿还本金60万元，尚欠原告和祝孝荣借款本金402297.26元。根据最高院司法解释，逾期还款的利息按照借款期间的利率标准计算。按月率2%计算，自2013年8月1日至2014年10月11日欠原告和祝孝荣（实际为百年家居公司债权）新增利息585140.53元，自2014年10月12日至2017年8月11日起诉时欠原告和祝孝荣新增利息273564（具体见债务结算表），此后仍按月利率2%计算至债务清偿之日止； 六、被告改制及资产处置信息及被告财务人员王梅录音证据，证明2013年7月被告改制将公司100%股权转让给安庆市城市建设投资发展（集团）有限公司，该公司出资2100万元（后增加1900万元，实际出资4000万元）收购被告全部资产，除去改制费用等被告尚有800余万元剩余资金移交由第三人住建委接受管理。被告公司资产已经全部出售，由其主管部门即本案第三人承担公司清算责任，第三人应在接受被告资产范围内承担债务清偿责任，如果清算不当导致原告债权不能实现的，还应承担相应赔偿责任。 被告中房集团和第三人城投置业公司对原告提交的证据质证意见如下： 对证据一、二、三、六无异议；证据四中，结算协议并未约定明确的支付时间，如果债务人迟延付款应当按照银行基准利率支付违约金，而不是按照月利率2.217%计算；证据五中原告新增利息585140.53元有异议，对其他证据无异议。 第三人安庆住建委对原告提交的证据质证意见如下： 对证据一、二第三人安庆住建委不清楚，对272万元的债权债务请法庭核实；对证据三无异议；对证据四的质证意见同被告和另一位第三人的意见，但要求重新核算结算协议上的本金及利息；对证据五被告偿还的款项无异议的，但是剩余的欠款无法确定，原告新增利息585140.53元有异议；对证据六无异议。 被告中房集团和第三人城投置业公司为证明自己的主张，向本院提交了以下证据： 一、两份进账单复印件各一份，证明2013年元月城投置业公司共计向拍卖公司保证金账户汇款4100万元； 二、拍卖成交确认书复印件一份，证明2013年元月城投置业公司以2100万元拍得中房公司股权； 三、收据复印件一份，证明城投置业公司拍卖成交价款为2100万元，另外2000万元用于支付中房公司债务； 四、审计报告复印件一份，证明截至2015年元月，城投置业公司支付的款项尚余854万元，在中房改制留守处的银行账户中； 五、移交材料复印件一份，2015年4月，中房公司改制留守处公章、财务印鉴章移交至安庆市建委； 六、银行流水、转账支票复印件各一份，证明2016年5月7日，原安庆市建委将中房公司改制留守处银行账户中的842万元资金转入其名下账户； 七、原安庆市建委批准设立中房集团改制留守处的批复复印件一份，证明被告公司名下的改制留守处是经原市建委批复设立的，2015年5月份改制留守处的相关资料全部移交市建委； 八、拍卖文件复印件一份，证明拍卖成交价款2100万元由转让方取得，拍卖保证金用于支付职工改制费用和审计报告披露的900余万元对外债务，目前职工改制的费用1000多万元已经支付，剩余800余万元为支付对外债务的费用。 原告百年家居公司对被告中房集团和第三人城投置业公司提交的证据，质证意见如下： 对其提交的证据无异议，补充一点，其提交的证据中反映有842万元资产在安庆住建委账户，与原告证据证明的事实一致，除非安庆住建委有特殊正当理由能证明该资金应当存放其账户，否则应当偿还原告的款项。 第三人安庆住建委对被告中房集团和第三人城投置业公司提交的证据，质证意见如下： 对前六组证据真实性无异议，但是与本案无关联性。对证据七、八的真实性无异议，但对其证明目的有异议，先拍卖后成立的留守处，安庆住建委并非债务人。 第三人安庆住建委为证明自己的主张，向本院提交了以下证据： 股权转让协议书复印件一份，证明中房集团所产生的债权债务都由受让方整体承接，包括已经诉讼的和不确定因素的，与转让方无关，本案债权债务是否成立，与转让方安庆住建委无关。 原告百年家居公司对第三人安庆住建委提交的证据，质证意见如下： 对其真实性无异议，但原告认为其是无效的协议，签订协议的主体是中房公司，中房集团不能处置自己的股份资产，只能由股东来处理；即使该协议合法有效，但不能对抗第三人，系其双方内部约定；安庆住建委确实接收了842万元，如果不能偿还原告的款项，也应当有法律规定的理由。 被告中房集团和第三人城投置业公司对第三人安庆住建委提交的证据，质证意见如下： 关于转让协议的主体中房集团是否能够作为签订主体，中房集团并非股东身份，所以中房集团不能作为转让方；协议中约定的中房集团的债权债务都由受让方整体承接，但并不代表所有的债务都由受让方承担，并非受让方承担无限责任，应当根据拍卖成交价款范围内承担责任；本案产生的债权在审计报告中有明确记录，拍卖文件中也标明，城投置业公司的2000万元中已经包括了此次原告的债务。 经审查，原告百年家居公司提交的证据：其证据的真实性被告均予以认可，对其中有争议的证据四中的结算协议，系被告自愿与原告签订，予以认可；证据五中被告与两第三人均对其中原告计算得出新增利息585140.53元有异议，有待进一步核算，其他证据本院均予以认可。 被告中房集团和第三人城投置业公司提交的证据：原告和第三人安庆住建委对其真实性均无异议，本院予以认可。 第三人安庆住建委提交的证据：其真实性其他当事人均无异议，予以认可。 根据以上采信的证据，本院查明事实如下： 中房集团系原安庆市住房建设委员会（现为安庆市住房和城乡建设委员会）下属国有控股企业，具有独立的法人资格。 2013年1月20日、1月29日，城投置业公司向安徽省信诚拍卖有限公司汇款共计4100万元，作为中房集团股权拍卖保证金。 2013年1月30日，城投置业公司以2100万元的成交价拍卖到中房集团100%股权转让。 2013年4月27日，安庆市建设委员会同意成立中房集团改制留守处，负责处理各种改制遗留问题。 2013年7月18日，中房集团与城投置业公司签订转让协议，中房集团100%股权正式转让给城投置业公司。 祝孝荣、原告百年家居公司与被告中房集团有多次经济往来，2013年8月12日，祝孝荣、百年家居公司与中房集团签订借款结算协议，结算出中房集团欠祝孝荣、百年家居公司借款4002297.26元。结算协议约定：原乙方（即被告中房集团）向甲方（即祝孝荣和百年家居公司）借款约定月利率为2.5%，现甲方同意按中国人民银行公布的基准利率的四倍2.217%月利率计算结算。乙方先结算支付祝孝荣个人名下的借款27万元，利息分别按协议所签年1.0%和年1.5%计算。乙方自借款日所支付款项先付利息，多余部分作为支付甲方本金扣除。另协议上有中房集团原法定代表人王怀忠注：“利息结算到七月底”，故该笔结算款项4002297.26元由2720000元本金和利息1282297.26元（利息计算至2013年7月31日）组成。 被告分别于2013年9月10日偿还原告和祝孝荣借款本息200万元（即偿还利息1282297.26元、本金717702.74元），2014年9月17日偿还本金100万元、10月11日偿还本金60万元，尚欠原告借款本金402297.26元。根据上述协议，截至2014年10月11日，被告中房集团尚欠原告百年家居公司借款本金402297.26元和利息578299.82元，共计980597.08元。 2015年1月31日，中房集团改制留守处账户上仍有银行存款8541584.67元。该笔余款系中房集团改制剩余款项，由改制留守处财务人员转账至第三人安庆住建委账户上，安庆住建委还接收了中房集团的公章等资料。 安徽恒建会计师事务所于2015年2月10日出具关于中房集团改制留守处截止2015年1月31日的财物状况和2013年5月1日至2015年1月31日留守期间的财物收支及经营情况的审计报告，报告中指出改制拍卖费9028235.37元为信诚拍卖公司转入拍卖款，用于支付祝孝荣欠款、合同纠纷法院扣款等各项费用后的余额。 本院认为，依法成立的合同对合同当事人都具有约束力。本案中，被告中房集团与原告存在多次借贷往来，双方于2013年8月12日签订的借款结算协议，有双方签字盖章，故该借款结算协议合法有效，应以此作为确认原、被告双方借贷情况的依据。原告要求被告中房集团依据协议偿还借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持，但其要求第三人城投置业公司承担连带清偿责任，因城投置业公司已向中房集团承担了股权转让协议中约定的给付责任，故本院不予支持，原告还要求第三人安庆住建委承担连带清偿责任，因安庆住建委并非借贷关系的当事人，与借贷纠纷无关联性，该第三人承担连带责任缺乏法律依据，其接收中房集团800余万元的事实不能导致其承担连带责任的法律后果，故本院对原告该项诉求不予支持。被告中房集团和第三人城投置业公司辩称新增利息不予认可，与事实不符，第三人安庆住建委在债务人未作时效抗辩的情况下提出原告主张的债权超过诉讼时效，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告中房集团安庆房地产开发有限公司于本判决书生效之日起十日内给付原告安庆市百年家居精品装饰有限公司欠款402297.26元及利息（其中，2014年10月11日前的利息为578299.82元，自2014年10月12日起至款项给付之日止以402297.26元为基数按月利率2%计算）； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16149元，减半收取计8074.5元，由被告中房集团安庆房地产开发有限公司负担（原告已预交，被告在履行判决确定的给付义务时一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员 方 畅 二〇一七年十一月二十九日 书记员 杨丹丹 附本判决适用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。