广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初1284号 原告：中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地南宁市民族大道**财富国际广场**楼**。 主要负责人：黎栋国，该营业部总经理。 委托诉讼代理人：李建新，广西欣和师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘胜，广西欣和律师事务所律师。 被告：陆云，男，1969年12月10日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被告：廖英姿，女，1971年6月19日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被告：甘寄平，男，1955年9月3日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告陆云、廖英姿、甘寄平金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告与被告陆云、被告甘寄平于2014年8月21日签订的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》（合同编号：45020120140059729）；2、被告陆云原告偿还借款本金23万元及支付利息、逾期利息及复利共计1465.22元（利息、逾期利息及复利自2016年8月31日起算，计算至被告清偿之日止，现暂算至2016年10月15日）；3、被告陆云向原告支付为实现债权而支付的律师代理费10915元；4、被告廖英姿对第二、三项债务承担连带清偿责任；5、原告对被告甘寄平抵押的位于南宁市兴宁区【房产证号：邕房权证字第××，土地证号：南宁国用（2014）第6362**】的处置所得款在上述所欠债务范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费、保全费由三被告承担。本院立案后，依法适用普通程序进行了公开审理。原告的委托诉讼代理人刘胜到庭参加诉讼。被告陆云、廖英姿、甘寄平经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、借款合同及借款人：《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》（编号：45020120140059729），借款人陆云。 二、借款本金：230000元。 三、借款期限：2015年9月2日至2016年9月1日。 四、还款方式：按月付息，一次性还本。 五、借款利率：采用浮动利率，在基准利率上上浮35%；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%；借款期内产生应付未付的利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。 六、合同约定贷款人提前收贷的条件：借款人未按约定按期足额偿还借款。 七、律师费的负担：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。本案中，原告委托广西欣和师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师代理费10915元。 八、抵押物：甘寄平提供的位于南宁市兴宁区（房产证号：邕房权证字第××号），于2014年8月27日办理抵押登记，担保的最高债务余额为230000元。 九、逾期情况：借款到期后，陆云未按约定清偿本金。 十、尚欠本息：截至2016年10月15日止，陆云尚欠借款本金230000元，利息、罚息、复利共计1465.22元。 十一、其他查明问题：陆云与廖英姿是夫妻关系，二人于1998年登记结婚。 十二、合同解除及违约责任。本院认为，案涉《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守。原告已依约放款，被告陆云借款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约，应当承担相应违约责任。原告主张被告偿还借款本息，并赔偿律师代理费，有事实及法律依据，本院予以支持。关于合同解除问题，因案涉借款合同于2016年9月1日到期，原告主张的解除事实已不存在，对原告的该项诉请，本院不予支持。被告甘寄平自愿提供房产为陆云的上述借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告廖英姿与陆云是夫妻关系，本案债务发生于两被告夫妻关系存续期间，廖英姿、陆云亦未提供证据证明本案债务存在应当认定为个人债务的法定情形，应属夫妻共同债务，由被告廖英姿、陆云承担共同还款责任。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下： 一、被告陆云、廖英姿共同偿还原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款本金230000元； 二、被告陆云、廖英姿共同给付原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款利息、罚息、复利（计算方法：至2016年10月15日止，利息、罚息、复利合计1465.22元，此后至实际清偿之日止，以本金230000元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 三、被告陆云、廖英姿共同赔偿原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部律师代理费10915元； 四、为实现上述债权，原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对登记在被告甘寄平名下位于南宁市兴宁区（房产证号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 五、驳回原告中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费4936元，保全费1732元，公告费350元，三项合计7018元，由被告陆云、廖英姿共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××17，户名：待结算财政款项中院诉讼费专户,），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  卢志芬 人民陪审员  叶寿腾 二〇一七年十一月十五日 书 记 员  谢凤基 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。