北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0117民初5025号原告：贾×，男，1966年11月25日出生，北京市平谷区平谷镇居民。委托诉讼代理人：闫海霞，北京市时雨律师事务所律师。被告：杨×，女，1966年1月16日出生，北京市平谷区平谷镇居民。原告贾×与被告杨×同居关系析产纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贾×及其委托诉讼代理人闫海霞，被告杨×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾×向本院提出诉讼请求：一、被告返还我同居期间共��购买位于北京市×区×小区×期×单元×室房屋属于我出资及装修的252700元；二、案件受理费由被告负担。事实和理由：我与被告原系夫妻关系。2011年4月25日双方协议离婚，但仍以夫妻名义共同生活至2015年8月。共同生活期间双方共同出资购买了位于北京市×区×小区×期×单元×室房屋一套，并以被告的名义签订了《买卖合同》办理了相关购房手续。我为共同购置房屋出资及装修252700元。现双方已经分手，故我要求被告返还购房及装修的相关费用。被告杨×辩称，不同意原告的诉讼请求。第一，离婚后不久我确实和原告同居生活至2015年8月，但涉案房屋是为双方之女贾×1购买，事实上也由贾×1独自居住使用，装修亦是为了贾×1，在以前的庭审中原告曾认可给贾×1出资购房和装修，原告现在跟我要钱没有道理；第二，涉案房屋虽系以我的名义购买，但后续手续均���原告和贾×1所做，且该房屋没有房产证，系小产权房，没有产权人；第三，购买涉案房屋我也出资了。本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，于1990年8月30日登记结婚，于1991年10月29日生育一女贾×1，因原告有外遇（李×），故双方于2011年4月25日协议离婚，约定：一、双方自愿协议离婚；二、贾×1由原告抚养，生活费、学费等各项费用原、被告各承担一半；三、归原告财产无，归被告为平谷区×街×楼×单元×号楼房一处、平谷区×小区×楼×单元×号楼房一处、×××千里马车一辆、所有存款；四、债权债务：无；五、其他：原告补偿被告500000元，离婚之日起20年内付清，并付10%的利息。双方离婚后不久未复婚即同居共同生活。2011年11月25日双方签订补偿协议：一、原告自离婚之日起每年补偿被告补偿款不得少于五万元；二、住房公积金作为补��款原告不得擅动，到期后一并作为补偿款偿还被告。双方同居生活至2015年8月，后原告与李×结婚。2016年1月6日，被告诉至本院，要求：1、原告给付其补偿款500000元；2、原告给付其应付的补偿款利息250000元（截至2016年4月25日）。2017年1月24日，本院作出（2017）京0117民初161号民事判决书，判决：一、原告于判决生效后七日内支付被告补偿款及利息250000元，自2017年1月1日起，每年11月25日原告支付被告补偿款及利息50000元，直至剩余欠款300000元支付完毕为止；二、驳回被告的其他诉讼请求。后原告不服该判决，提起上诉。2017年4月10日，北京市第三中级人民法院作出（2017）京03民终4602号民事判决书，驳回原告上诉，维持原判。该判决现已发生法律效力。另查，同居期间被告于2013年6月22日与北京市×区×镇×村村民委员会签订房屋转让合同，购买位于北京市×区×��区×期×单元×室房屋一套（小产权房），该房屋预测建筑面积为57.48平方米,单价10650元，总价612162元。付款方式为分期付款，于2013年6月16日支付定金10000元，于签订协议当日支付首付款300000元，余款为贷款，月还贷款约3600元。庭审中，原告认可同居期间初期被告为其偿还借款50000元，双方均认可同居期间原告的工资折由被告控制，工资卡由原告控制。原告称2015年8月离开被告前，还贷的银行卡在其手里，离开时交给了被告，被告对此不予认可。原告的工资卡显示，2011年4月29日至2015年8月31日，原告的工资收入为435555元。在被告起诉与原告的关于补偿款的纠纷中，被告陈述购买涉案房屋贷款300000元，原告偿还多少记不得了，原告陈述其离家时贷款还剩60000元，其中有其出资至少130000元，被告陈述双方没有协议此款用作抵偿补偿款。庭审中，本院要求被告提供工资银行明���，明细未显示被告在离婚前支取还贷数额相符的钱款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：庭审中，原告主张其对涉案房屋出资、偿还贷款、装修，并提供以下证据：1、工资银行流水，流水显示：（1）每月相对固定取款共计132200元（原告称每月3600元为被告偿还贷款115200元）；（2）原告向被告账户转账71100元；2、被告签字的银行储蓄取款凭条，用以证明被告自2011年4月29日至2012年底从原告账户中支出现金共42500元，该款系为购房首付款的一部分；3、原告2015年8月11日与北京鲁京亚泰装饰工程有限公司签订的北京市家庭居室装饰装修工程施工合同、北京鲁京亚泰装饰工程有限公司出具的证明，证明原告给付装修款23900元。被告不认可原告对涉案房屋进行出资，并认为原告即使出资亦是为双方之女贾×1购买涉案房屋并装修，出资属于对于贾×1的赠与。本院认为：双方离婚时被告净身出户并约定原告给付被告补偿款，原告无力与被告共同购买涉案房屋，同居期间被告亦不会同意与原告共同享有涉案房屋，现原告不要求分割涉案房屋本院不持异议。双方同居初期被告支取原告的工资款42500元被被告占有，而被告同期则为原告偿还借款50000元，该50000元中的42500元与被告支取原告的工资款42500元抵消，原告要求被告归还、被告认为应予偿还，本院均不予考虑。双方同居数年，余款7500元已在生活中混同，被告要求与原告归还的贷款及支付的装修款中抵消，本院不予采纳。双方均认可分手前曾提前还款，尚有约60000元贷款未归还的事实，由此可以确定同居期间原告向被告账户转��71100元用于了偿还贷款。根据双方所述结合双方分开时尚有约贷款60000元未归还的事实，本院确定双方同居期间共同偿还贷款数额约为250000元。该款依法为双方的共同财产。原告主张分手前后支付涉案房屋装修款23900元，根据其提供的装修合同及证明，确系其本人签订合同并支付装修款。根据法律规定，同居关系析产纠纷案件，具体分割财产时，应照顾妇女的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度予以分割。双方离婚系由于原告与李×存在在男女关系所致，双方同居至2015年8月，此后原告又与李×结婚，对被告构成二次伤害。故对双方共同偿还的贷款本院作为共同财产并在分割时对被告予以照顾。原告要求被告将其偿还的贷款出资全部给其没有法律依据，本院不予支持。至于装修款，考虑是在分手后原告所支付，原告要求被告予以返还，本院予以支持。对于涉案房屋转让合同系被告签订，被告辩称涉案房屋系原告自愿为双方之女贾×1购买并装修，没有法律依据，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十二条，《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第8条之规定，判决如下：一、被告杨×于本判决生效后十日内给付原告贾×房屋出资、装修等款共计120000元；二、驳回双方的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费414元，由原告贾×负担200元（已交纳），由被告杨×负担214元（本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院���交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  张志满人民陪审员  姜立云人民陪审员  秦东凤二〇一七年十一月二十七日书 记 员  刘姗姗