广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初4664号 原告：华夏银行股份有限公司南宁分行，住所地：广西壮族自治区南宁市民族大道**华润大厦**首层**，统一社会信用代码：914500006670024509。 主要负责人：王莉，该分行行长。 委托诉讼代理人：王少锋，广西欣和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄程，广西欣和律师事务所律师。 被告：钟运安，男，1960年8月4日出生，汉族，住南宁市。 原告华夏银行股份有限公司南宁分行（以下简称华夏银行南宁分行）与被告钟运安金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王少锋、黄程到庭参加了诉讼。被告钟运安经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告华夏银行南宁分行向本院提出诉讼请求：1、被告钟运安偿还原告贷款本金人民币628577.93元及利息130122.82元，本息合计758700.75元（按《个人借款合同》约定的利率计算，贷款逾期之后按合同约定的罚息利率及复利计算至贷款本息清偿完毕之日，现暂计至2017年4月19日）；2、原告因行使债权而支付的律师代理费人民币20000元；3、确认原告对权属被告钟运安的南宁市青秀区产，有权以其折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；4、被告钟运安承担本案诉讼费用。事实与理由：2013年2月6日，原告与被告钟运安签订了一份编号：NN11P11020130010的《个人借款合同》，约定原告向被告钟运安提供个人综合消费贷款人民币700000元整用于房产装修及购买家电、家具，贷款期限为10年（自2013年2月17日起至2023年2月17日止），贷款年利率确定为7.86%，被告以等额本息还款法按月分期还本付息，还款日为每月20日，最后一日还款日为合同到期日。如被告不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收利息。对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。同时，原告与被告签订了一份编号：NN11P11020130010-21的《个人抵押合同》，以被告名下的位于南宁市青秀区产为上述《个人借款合同》项下债务提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告钟运安未按合同约定归还贷款，至今拖欠本息758700.75元，已构成违约。此外，为实现债权，原告聘请律师代理诉讼而支付的律师费，依法应由被告承担。为此原告特向法院提起诉讼，请求判如所请。 被告钟运安未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告钟运安经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合法律规定，可以作为本案认定事实和划分责任的依据，证据的证明力由本院综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、借款人：钟运安。 二、借款本金：700000元。 三、借款期限：2013年2月17日至2023年2月17日。 四、还款方式：等额本息还款法，按月分期还本付息。 五、借款利率：贷款年利率确定为7.86%，自贷款发放之日起计算；借款人不按合同约定还款期限偿还到期应付的贷款本息，自逾期之日起，按合同约定利率加收50%作为罚息利率，计收利息。对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。 六、合同约定贷款人提前收回贷款的条件：借款人在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，贷款人有权宣布本合同项下已发放的全部贷款提前到期，提前收回贷款本息。 七、抵押物：原告与被告钟运安于2013年2月6日签订编号为NN11P11020130010-21的《个人抵押合同》，约定被告钟运安以其所有的位于南宁市青秀区的房产向原告提供抵押担保，并办理了编号为邕房他证字第××号的房屋他项权证。因此，为实现上述债权，原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 八、逾期情况：钟运安借款后，自2014年7月20日起未清偿原告贷款本息。截至2017年4月19日止，钟运安尚欠原告借款本金628577.93元，利息130122.82元。 十、律师费的负担。因双方合同没有约定律师费的负担，且律师费并非原告为实现债权而必然产生的费用，故对原告主张的律师费，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告钟运安偿还原告华夏银行股份有限公司南宁分行借款本金628577.93元； 二、被告钟运安给付原告华夏银行股份有限公司南宁分行借款利息（计算方法：至2017年4月19日止，利息为130122.82元，此后至实际清偿之日止，以本金628577.93元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 三、为实现上述第一、二项债权，原告华夏银行股份有限公司南宁分行对被告钟运安名下的位于南宁市青秀区的房产（房屋他项权证：邕房他证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、驳回原告华夏银行股份有限公司南宁分行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费11587元、保全费4414元、公告费350元，由原告华夏银行股份有限公司南宁分行500元，被告钟运安负担15851元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28，户名：南宁市中级人民法院）逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  罗春海 人民陪审员  罗科峰 人民陪审员  王毅云 二〇一七年十一月二十三日 书 记 员  梁华鑫 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。 债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。