安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0104民初4555号原告（反诉被告）：合肥市蜀山区蓝靖海电脑经营部，住所地安徽省合肥市蜀山区金寨路**黄金广场****。经营者：彭小红，女，1980年11月19日出生，土家族，住湖南省保靖县。委托诉讼代理人：徐林，安徽中特律师事务所律师。被告（反诉原告）：合肥市新光采网络会所，住所地安，住所地安徽省合肥市蜀新路****v>投资人：杨帆，男，1968年12月11日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：朱海秀，安徽大森律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡向宏，安徽大森律师事务所实习律师。原告（反诉被告）合肥市蜀山区蓝靖海电脑经营部（以下简称蓝靖海电脑经营部）与被告（反诉原告）合肥市新光采网络会所（以下简称新光采会所）租赁合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）蓝靖海电脑经营部的委托诉讼代理人徐林，被告（反诉原告）新光采会所委托诉讼代理人朱海秀、胡向宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蓝靖海电脑经营部向本院提出诉讼请求：一、依法判决解除双方的租赁合同，被告返还原告品牌型号为E31240LV5的CPU、技嘉X150主板、8G瑞势DDR3新内存、铭瑄GTX1060新显卡、金河田电源各82件，WSE3230PLUS显示器44台，WSC3288显示器38台；（价值427000元）；二、被告支付原告剩余租金262350元、违约金42263.5（自2016年10月24日暂算至2017年6月26日，按照年利率24%、本金262350元计算）；三、被告支付原告维权律师费30000元；四、由被告支付本案诉讼费、保全费等诉讼费用。事实与理由：2016年10月15日，原告与被告签订了一份《网吧硬件租赁合同》，合同约定：被告向原告租赁CPU、主板、显卡等电脑硬件，每期租金为21862.5元，租期12个月。合同签订后，原告将该租赁物全部交付给被告，被告支付手续费12500元，押金141695元。但被告至今未付一期租金。原告经多次向被告催款未果，现原告为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，特向贵院提起诉讼，望判如诉请。新光采会所辩称，本案双方是买卖合同关系，不是租赁合同关系，原告要求返还租赁物，支付租金及违约金等诉请无事实和法律依据。一、从双方当事人的实际业务情况及合同签订过程来看，双方真实意图系“所有权转移——获得价款”。（一）从双方当事人的实际业务情况来看。新光采网吧于2010年3月依法登记成立，合法经营至今已7年有余，基于长期经营需要，为提高经营规模及效益，意欲投资进行机器更新换代，故与蓝靖海电脑经营部接洽商谈电脑硬件购销事宜。电脑硬件系网吧不证自明的核心资产，支付数十万元对价而仅获得电脑的使用、收益权能而非所有权，不符合网吧行业的基本经营模式，亦违背日常生活经验法则。蓝靖海电脑经营部的营业执照中明确登记其经营范围为“电脑配件及耗材零售”，其作为经营规模与实力有限的个体工商户（根据2016年度个体年报信息，资金数额为20万，从业人数为10人），其经营业务的核心意图显然并不在于以保留电脑硬件的所有权作为风险控制手段以获取租金，而是在出售电脑硬件后尽快获取对价。（二）从双方合同签订过程来看。新光采网吧提供的证据已清楚反映了双方就电脑硬件购销事宜接洽商谈及签订合同的过程，蓝靖海电脑经营部根据与网吧进行成批量电脑硬件购销的行业惯例，向新光采网吧提供了整机的报价及相应的硬件配置方案。在双方已就电脑硬件买卖达成一致意愿的情况下，为达到尽快获取转让价款的目的，蓝靖海电脑经营部又建议新光采网吧以受让的电脑硬件作为担保办理贷款。蓝靖海电脑经营部凭借自己在电脑硬件专业知识方面的优势，以及利用新光采网吧投资进行机器更新换代的意愿，诱骗签订了《网吧硬件租赁合同》。因此，从双方当事人的实际业务情况及合同签订的过程来看，双方真实意图并非“使用标的物收益——支付租金”，而是“所有权转移——获得价款”。二、从《租赁合同》的条款内容看，不符合租赁合同的构成要件,不能反映双方的真实意思表示。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。尽管从形式上看，蓝靖海电脑经营部提供的《网吧硬件租赁合同》包括了标的物名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款，但从实质内容来看，合同条款互相冲突，并不能反映双方的真实意思表示，并不符合租赁合同的构成要件。三、从合同履行情况来看，双方均未有按照《租赁合同》履行的意思表示，双方实际上建立的是分期付款的买卖合同关系。（一）从价款支付来看,双方均未有按照《租赁合同》履行的意思表示，并未按照《租赁合同》的条款进行价款支付与收讫，实际上建立的是分期付款的买卖合同关系。在双方接洽商谈电脑硬件购销事宜的过程中，蓝靖海电脑经营部与新光采网吧协商一致，将新光采网吧原有旧机器转让给前者，价款78400元直接折抵到新机器的转让价款中作为首付款，蓝靖海电脑经营部的工作人员于2016年10月12日接收旧机器并出具收条。其后新光采网吧采用分期方式向蓝靖海电脑经营部支付货款，分别为2016年12月10日（2万元）、2016年12月31日（2万元）、2017年1月24日（2万元）、2017年4月10日（1万元）、2017年4月11日（2万元），共计168400元。蓝靖海电脑经营部均出具了收据或者收条。蓝靖海电脑经营部主张新光采网吧支付的系押金与手续费，并未提供任何证据予以证明。（二）从标的物交付来看。蓝靖海电脑经营部根据双方约定交付了部分电脑硬件，在新光采网吧发现其以次充好，以旧充新之后，明确承认了其违约行为。（三）从其他履行情况看，《租赁合同》载明的软件安装（第七条）、保险购买（第九条第2款）等内容，双方均无履行的意思表示。从双方当事人的实际业务情况、合同签订过程、合同内容、案涉标的物的特性、合同实际履行情况等各方面综合来看，双方并无真正履行《租赁合同》之意图，而是符合《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定的，由出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的买卖合同的构成要件，双方之间应当属于分期付款的买卖合同关系。综上所述，蓝靖海电脑经营部与新光采网吧之间属于买卖合同关系，并非租赁合同关系。新光采会所向本院提出反诉请求：一、请求依法判令被反诉人向反诉人立刻交付品牌型号为IntelXeonE3-1240LV5的CPU（计算机中央处理器）全新正品82件，以及品牌为Kingston的8G内存条全新正品82件；二、请求依法判令被反诉人赔偿反诉人经济损失暂计人民币150000元（以最终鉴定数额为准）；三、反诉费、鉴定费等费用由被反诉人承担。事实与理由：反诉人因经营网吧需要，于2016年10月向被反诉人购买一批电脑硬件设备，并已向被反诉人先后支付货款168400元。然而被反诉人严重违背诚实信用原则，一方面诱骗反诉人签订租赁合同，另一方面利用反诉人对电脑硬件专业方面知识的欠缺，将质量低劣的82件二手CPU（品牌型号为IntelXeonE3-1240LV5）冒充全新正品出售给反诉人，并擅自将双方明确约定品牌型号为Kingston的8G内存条（82件）替换为另一品牌的低价内存条。反诉人为维护自身合法权益，依法止付剩余货款并多次联系被反诉人要求退换相应设备，被反诉人无故拖延至今。反诉人认为，被反诉人的行为严重损害了反诉人的合法权益，现反诉人依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律的规定，特向贵院提起反诉，望判如所请！蓝靖海电脑经营部对新光采会所的反诉辩称，1、CPU及内存条根据租赁合同中载明的租赁物进行供货的，因此不存在交付反诉人所说的全新的CPU及金士顿内存条；2、反诉人提出的经济损失，反诉人未提供证据证明，对其经济损失不予承担。蓝靖海电脑经营部为证明自己的主张提供证据如下：被告企业信息一份、网吧硬件租赁合同、合肥蓝靖海未结算商品明细、委托代理合同、律师费发票。新光采会所为证明自己的本诉主张提供证据如下：录音2份、照片、视频、收据3张、收条3张。新光采会所为证明自己的反诉主张提供证据如下：录音3份、照片、视频、收据、收条。对上述证据，本院认定如下：对蓝靖海电脑经营部所举证据中除合肥蓝靖海未结算商品明细以外的证据和新光采会所所举证据中收据、收条的三性予以认定；对当事人双方所举其他证据因不同时具备证据的三性要求，其证据效力不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月15日，出租方蓝靖海电脑经营部（甲方）与承租方新光采会所（乙方）签订《网吧硬件租赁合同》一份，约定甲方按照乙方提供的租赁设备的名称、品牌、型号、数量和价格等要求，将设备购买并租赁给乙方使用，乙方按期支付租金给甲方，在租赁期内取得设备使用权。乙方与甲方协调确定租赁设备的名称、品牌、规格、数量、单价及维保、交货时间等全部供货条款。租赁物概况：CPU:型号ES1240LV5+风扇，数量82，保修期3年；主板：技嘉X150，数量82，保修期3年；内存：KST8g，数量82，保修期3年；显卡:铭瑄GTX1060，数量82，保修期3年；电源:金竹田600瓦，数量82，保修期3年；显示器:WSE3230PLUS，数量44，保修期3年；键鼠耳等外设:WSC3288，数量38，保修期3年；合计总价格427000元。甲方拥有租赁设备的所有权；租赁期内，乙方仅在本合同规定的范围内享有拥有租赁设备的使用权。租赁物的提货押金为177000元；每期应付租金为21862.5元，连续租满12期，在征得甲方书面同意后，乙方可以终止租赁，并要求甲方退回押金，也可以选择不退回押金，用押金购买该批设备。甲方有权向乙方一次性收取租赁手续费12500元，该手续费为租赁服务费用，不作退还。乙方向甲方支付提货押金后，办理提货手续，自始租日起，每30天为一期，向甲方交付一次租金（每月提前5日缴纳下期租金）。如果乙方逾期3日仍不按期偿还租金或所获得的融资款，甲方有权要求乙方立即付清租金本息、立即解除合同，终止租赁，并收回全部租赁设备，同时无需退还已收取的租金和保证金；甲方有权委托软件服务商关停租赁设备所使用的软件等。若乙方发生其他违约行为，除承担合同约定责任外，还应承担各方的损失及因主张权利产生的所有费用，包括但不限于差旅费、律师费等全部费用。合同还约定了其他款项。2016年10月12日蓝靖海电脑经营部收到新光采会所价值78400元的旧机器、蓝靖海电脑经营部于2016年12月10日收到新光采会所现金20000元、于2016年12月31日收到新光采会所网吧机器货款现金20000元、于2017年1月24日收到新光采会货款20000元、于2017年4月10日收到新光采会所网吧机器货款10000元、于2017年4月11日收到新光采会所网吧机器货款20000元，上述合计168400元（包括旧机器折抵款78400元）。蓝靖海电脑经营部于2017年6月30日起诉至法院，新光彩会所于2017年7月26日收到蓝靖海电脑经营部起诉其的诉状副本。本院认为：蓝靖海电脑经营部与新光采会所于2016年10月15日签订《网吧硬件租赁合同》，约定蓝靖海电脑经营部将电脑硬件设备等交给新光采会所使用，该约定不违反法律的强制性规定。合同签订后，蓝靖海电脑经营部在向新光采会所配送的设备时将合同约定的KST8g内存更换为了8G瑞势DDR3内存，除此之外其他的设备均按照双方合同的合同约定进行了配送安装。新光采会所于2016年10月24日接收上述设备（包括更换为8G瑞势DDR3的内存）并使用至今。新光采会所陆续向蓝靖海电脑经营部支付了部分款项，因此原被告之间的设备租赁关系合法有效，新光采会所称双方之间系买卖合同关系，依据不足，本院不予采纳；蓝靖海电脑经营部主张新光采会所支付的款项中有手续费12500元、押金141695元以及借款等，均未能提供证据证实，新光采会所亦未认可，因此新光采会所支付的168400元均应作为新光采会所支付的租金。根据合同约定，涉案设备租赁期限为12期，30天为一期，新光采会所应提前5天支付每期租金给蓝靖海电脑经营部，逾期交付租金超过3天，蓝靖海电脑经营部有权解除本合同。本案中新光采会所至今虽然支付了168400元（包括旧机器折抵款78400元），但是存在逾期支付和未能足额支付的情况等，故蓝靖海电脑经营部要求解除双方之间于2016年10月15日签订的《网吧硬件租赁合同》并要求新光采会所返还品牌型号为E31240LV5的CPU、技嘉X150主板、8G瑞势DDR3内存、铭瑄GTX1060显卡、金河田电源各82件，WSE3230PLUS显示器44台，WSC3288显示器38台，符合合同约定，本院予以支持；蓝靖海电脑经营部的诉状副本于2017年7月26日送达至新光采会所，因此双方之间的《网吧硬件租赁合同》于2017年7月26日解除。根据法律规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。蓝靖海电脑经营部逾期支付租金，构成违约，因此本院仅支持蓝靖海电脑经营部要求新光采会所按照《网吧硬件租赁合同》约定的21862.5元/期的标准支付其欠付的自2016年10月24日至双方租赁关系解除之日即2017年7月26日期间的租金29820元（已经扣除新光采会所支付的168400元），原告主张的超过部分租金，本院不予支持。因双方签订的合同中并无解除合同或逾期支付租金的违约金的约定，因此蓝靖海电脑经营部要求新光采会所按照年利率24%支付截至2017年6月26日的违约金42263.5元，本院不予支持；蓝靖海电脑经营部为本案诉讼支付了律师费30000元，双方签订的合同中约定新光采会所发生违约时应承担蓝靖海电脑经营部主张权利的损失律师费等损失，因此蓝靖海电脑经营部要求新光采会所支付律师费30000元，本院予以支持；新光采会所要求蓝靖海电脑经营部交付品牌型号为IntelXeonE3-1240LV5的CPU（计算机中央处理器）全新正品82件，以及品牌为Kingston的8G内存条全新正品82件，因原被告之间签订的《网吧硬件租赁合同》中并未约定蓝靖海电脑经营部提供的E3-1240LV5的CPU系全新正品，因此即使蓝靖海电脑经营部提供二手的E3-1240LV5的CPU给新光采会所使用亦不违反双方合同约定；蓝靖海电脑经营部向新光采会所提供8G瑞势DDR3内存属实，但是新光采会所予以接收并使用且直至蓝靖海电脑经营部起诉均未提出异议，视为新光采会所对蓝靖海电脑经营部提供的8G瑞势DDR3内存予以认可，因此新光采会所的该项主张，本院不予支持；新光采会所要求蓝靖海电脑经营部赔偿其经济损失150000元，缺少事实和法律依据，对此本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）合肥市新光采网络会所与原告（反诉被告）合肥市蜀山区蓝靖海电脑经营部于2016年10月15日签订的《网吧硬件租赁合同》于2017年7月26日解除；二、被告（反诉原告）合肥市新光采网络会所于本判决生效之日起十日内返还原告（反诉被告）合肥市蜀山区蓝靖海电脑经营部品牌型号为E31240LV5的CPU、技嘉X150主板、8G瑞势DDR3内存、铭瑄GTX1060显卡、金河田电源各82件，WSE3230PLUS显示器44台，WSC3288显示器38台；三、被告（反诉原告）合肥市新光采网络会所于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）合肥市蜀山区蓝靖海电脑经营部租金29820元；四、被告（反诉原告）合肥市新光采网络会所于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）合肥市蜀山区蓝靖海电脑经营部律师费30000元；五、驳回原告（反诉被告）合肥市蜀山区蓝靖海电脑经营部的其他诉讼请求；六、驳回被告（反诉原告）合肥市新光采网络会所的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费11416元，减半收取为5708元，财产保全费2655元，合计为8363元，由合肥市蜀山区蓝靖海电脑经营部负担1407元，由合肥市新光采网络会所负担6956元。反诉案件受理费2636元，由合肥市新光采网络会所负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  王新月二〇一七年十一月二十日书记员  柴莹莹附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。