福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0802民初6155号 原告：卢丽萍，女，1982年9月8日出生，汉族，居民，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：卢亦郴（系原告卢丽萍的父亲），男，1961年1月1日出生，汉族，福建省永定闽福建材有限公司总经理，住龙岩市新罗区。 被告：龙岩凯盛房地产开发置业有限公司，住所地龙岩市新罗区（龙岩经济技术开发区），统一社会信用代码91350800572982804Ｎ。 法定代表人：王苗，董事长。 被告：邱景河，男，1961年11月20日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：黄木生，男，1965年10月22日出生，汉族，龙岩凯盛房地产开发置业有限公司副董事长，住龙岩市新罗区。 原告卢丽萍与被告龙岩凯盛房地产开发置业有限公司（以下简称凯盛公司）、邱景河、黄木生民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告卢丽萍的委托诉讼代理人卢亦郴到庭参加诉讼。被告凯盛公司、邱景河、黄木生经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 卢丽萍向本院提出诉讼请求：1、要求凯盛公司向卢丽萍偿还借款本金1842.5万元，并支付该款自2015年8月1日起至款清之日止，按月利率2%计算的利息；2、邱景河、黄木生对凯盛公司上述债务中的借款本金1500万元及自2015年8月1日起至款清之日止以1500万元为本金、按月利率2%计算的利息承担连带清偿责任；3、确认卢丽萍对凯盛公司收到的卖房按揭款享有优先受偿权。诉讼过程中，卢丽萍变更第一项、第二项诉讼请求为：1、要求凯盛公司向卢丽萍偿还借款本金1842.5万元，并支付该款自2016年3月17日起至款清之日止，按月利率2%计算的利息；2、邱景河、黄木生对凯盛公司上述债务中的借款本金1500万元及自2016年3月17日起至款清之日止以1500万元为本金、按月利率2%计算的利息承担连带清偿责任。 事实与理由：2015年8月，卢丽萍与凯盛公司在龙岩市新罗区签订《借款合同》，约定：凯盛公司向卢丽萍借款1842.5万元、月利率为2%、借款期限为一个月，凯盛公司以收到的卖房按揭款作为担保优先偿还借款、逾期按日千分之二计算违约金。卢丽萍与邱景河、黄木生签订《保证合同》，约定：邱景河、黄木生对凯盛公司债务承担连带保证责任，保证期间为两年，保证担保范围为凯盛公司向卢丽萍借款本金1500万元、利息等。卢丽萍依约将上述借款通过银行转账转入凯盛公司指定账户，凯盛公司卢丽萍向出具收条确认收到该笔借款。但借款期限届满后，凯盛公司未履行还款义务，邱景河、黄木生亦未履行担保代偿义务。2016年3月，凯盛公司将坐落于恒宝城市广场的5号楼103室、105室、3203室三套房屋及C287号车位一个，合计折价270万元，用于折抵利息至2016年3月10日。为此，卢丽萍诉至法院，请求判如所请。 凯盛公司、邱景河、黄木生未作答辩。 本院经审理认定事实如下：凯盛公司、邱景河、黄木生未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。卢丽萍主张的事实已提供2015年8月5日借款合同、收条、转账账户确认书、保证合同及2016年3月23日收款收据在案佐证，本院予以确认。庭审中，卢丽萍认为购房款270万元可以折抵利息至2016年3月16日；双方未书面约定卖房款优先偿还本案借款。 本院认为，卢丽萍与凯盛公司约定的借款期限已于2015年9月5日届满，凯盛公司未按约定的借款期限返还借款，显然违约，应承担相应的违约责任，限期返还借款本金。卢丽萍要求按月利率2%计算利息，未超出双方约定范围，亦符合法律规定，本院予以支持。邱景河、黄木生自愿对借款本金1500万元及相应利息提供连带责任保证，对卢丽萍要求邱景河、黄木生承担该款连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。但双方未书面约定抵押权或质押权，亦未办理相关登记，卢丽萍要求对凯盛公司收到的卖房按揭款享有优先受偿权，没有法律依据，本院不予支持。凯盛公司、邱景河、黄木生经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，卢丽萍的诉讼请求部分有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告龙岩凯盛房地产开发置业有限公司应于本判决生效之日起二个月内向原告卢丽萍返还借款本金1842.5万元，并支付该款从2016年3月17日起至款清之日止、按月利率2%计算的利息。 二、被告邱景河、黄木生对上述第一项债务中的借款本金1500万元及相应利息承担连带清偿责任。被告邱景河、黄木生承担保证责任后，有权向被告龙岩凯盛房地产开发置业有限公司追偿。 三、驳回原告卢丽萍的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费179,988元，减半收取计89,994元，由原告卢丽萍负担3,994元，被告龙岩凯盛房地产开发置业有限公司、邱景河、黄木生共同负担86,000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审判员 陈 淑 玲 二〇一七年十一月十日 书记员 饶珊（代） 速录员 黄   敏 +9-*+9附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。