云南省楚雄彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）云23民初80号 原告：中国农业银行股份有限公司元谋县支行。住所地：云南省元谋县元马镇发祥路**。 统一社会信用代码：915323286908851163。 负责人：贺俊，职务：行长。 委托诉讼代理人：李丽，云南群乐律师事务所律师。 被告：元谋县双友砂石有限责任公司。。住所地：元谋县元马镇上总括村** 组织机构代码：08637030-0。 法定代表人：刘佐彬，职务：总经理。 被告：元谋茂源实业有限公司。住。住所地：元谋县元马镇大沟村**/div> 组织机构代码：09874146-3。 法定代表人：刘佐彬，职务：总经理。 被告：刘佐彬，男，1973年7月31日生，现住元谋县。 被告：余成林，男，1981年7月25日生，现住元谋县（未到庭）。 原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行（以下简称农行元谋县支行）与被告元谋县双友砂石有限责任公司（以下简称双友公司）、被告元谋茂源实业有限公司（以下简称茂源公司）、被告刘佐彬、余成林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月2日立案后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行元谋县支行的委托诉讼代理人李丽到庭参加了诉讼，被告双友公司、茂源公司、刘佐彬到庭参加诉讼，被告余成林经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行元谋县支行向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告双友公司偿还所欠原告的借款本金人民币1500万元；2.请求判决被告双友公司支付至2017年4月20日的利息558477.49元，并支付2017年4月20日起至本息清偿之日止的利息（按照合同约定逾期利息9.13500%计算，包括利息、复利、罚息）；3.请求判决确认原告对被告茂源公司所有的坐落于元谋县小雷宰工业聚集区缓坡的房地产，元谋县房权证元房字S××、S××号《房屋所有权证》、元国用（2015）第××号《国有土地使用权证》（元谋县房他证元房字第××号《房屋他项权利证明书》、元他项（2015）第××号《土地他项权利证明书》）项下的房屋所有权及土地使用权享有优先受偿权；4.请求判决被告刘佐彬、余成林依法承担上述借款连带保证责任，连带承担偿还借款的责任；5.请求判决被告承担本案原告的律师费；6.本案的诉讼费全部由被告承担。 农行元谋县支行起诉的事实和理由:双友公司在经营过程中缺乏流动资金，于2015年12月27日向原告书面申请借款1500万元。经原告上级部门审查后同意借给被告双友公司本金人民币1500万元，双方于2015年11月6日签订了《流动资金借款合同》（合同编号53010120150002917）、《最高额抵押合同》（合同编号53100620150002243），约定借款本金1500万元，借期1年（2015年11月6日至2016年11月5日），借款期限内利率按照合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档基准利率上浮40%（6.0900%计算）；借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的执行利率的基础上上浮50%（9.13500%）。被告茂源公司自愿用所有的座落于元谋县小雷宰工业聚集区丘缓坡的房地产，元谋县房权证元房字S××、S××号《房屋所有权证》、元国用（2015）第××号《国有土地使用权证》（元谋县房他证元房字第××号《土地他项权利证明书》、元他项（2015）第××号《土地他项权利证明书》）项下的房屋所有权及土地使用权对此笔借款进行抵押担保，到相关部门作了抵押登记。同时，被告刘佐彬、余成林向原告出具了《连带担保责任承诺书》，承诺承担连带责任保证。原告在合同签订后将借款1500万元交给被告双友公司使用，被告双友公司在合同履行期间按照合同约定支付了部分借款利息。合同到期后双友公司不能按约定偿还本金1500万元及至2017年4月20日前的利息558477.49元。 被告双友公司、茂源公司、刘佐彬统一答辩称，认可农行元谋县支行起诉的事实和诉讼请求。 被告余成林未到庭也未提交书面答辩意见。 原告为证明其诉讼请求，依法提交了以下证据： 1.营业执照，欲证明原告的主体身份和经营资格； 2.负责人身份证明，与证明原告负责人身份情况； 3.被告营业执照、组织机构代码证、居民身份证，欲证明被告的主体身份情况； 4.流动资金借款申请书、借款申请书，欲证明被告的借款意愿； 5.连带担保责任承诺书，欲证明被告刘佐彬、余成林自愿承诺为借款承担连带保证责任的情况； 6.股东会决议、房地产抵押清单、房屋他项权利证、房产证、土地使用证，欲证明借款抵押物情况； 7.最高额抵押合同，欲证明借款抵押合同关系； 8.流动资金借款合同，欲证明原、被告借款合同关系及合同约定情况； 9.贷款发放通知书、记账凭证，欲证明被告收到借款情况； 10.信贷资金用款申请审批表，欲证明被告申请用款情况； 11.委托支付通知单，欲证明被告收到借款的情况； 12.凭证基础信息查询，欲证明被告所欠借款本息情况。 经质证，被告双友公司、茂源公司、刘佐彬对原告农行元谋县支行提交的证据真实性、合法性、关联性均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院确认如下法律事实：被告双友公司于2015年10月27日向原告农行元谋县支行书面申请借款1500万元。双方于2015年11月6日签订了《流动资金借款合同》（合同编号53010120150002917），约定借款本金1500万元，借期一年，借款期限内利率按照合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档基准利率上浮40%,按年利率6.0900%计算；借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的执行利率的基础上上浮50%（9.13500%）计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，茂源公司与农行元谋县支行签订《最高额抵押合同》（合同编号53100620150002243），茂源公司自愿用其所有的座落于元谋县小雷宰工业聚集区丘缓坡的房地产（元谋县房权证元房字S××、S××号《房屋所有权证》、元国用（2015）第××号《国有土地使用权证》）为借款人双友公司设定抵押，担保的债权最高余额为2600万元；最高额担保债权的确定期间为2015年11月6日起至2018年11月5日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2015年11月6日，茂源公司与农行元谋县支行办理了房权证元房字S××、S××号《房屋所有权证》、元国用（2015）第××号《国有土地使用权证》的抵押登记，取得了房他证元房字第××号《房屋他项权利证明书》、元他项（2015）第××号《土地他项权利证明书》。2015年10月27日，被告刘佐彬、余成林向农行元谋县支行出具了《连带担保责任承诺书》，承诺同意承担双友公司向农行元谋县支行申请的1500万元贷款的保证担保连带责任，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。农行元谋县支行在合同签订后将借款1500万元交给双友公司使用，双友公司在合同履行期间按照合同约定支付了部分借款利息。合同到期后双友公司不能按约定偿还本金1500万元及至2017年4月20日前的利息558477.49元。 本院认为，双友公司与农行元谋县支行签订的《流动资金借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。双友公司支付的借款利息计算至2017年4月20日，未支付的利息应从2017年4月21日起开始计算。茂源公司与农行元谋县支行签订了《最高额抵押合同》，并依法办理了相关房屋和土地的抵押登记，取得了房屋他项权利证明书和土地他项权利证明书。刘佐彬、余成林向农行元谋县支行出具了《连带担保责任承诺书》，承诺同意为双友公司的借款承担连带责任保证，《最高额抵押合同》和《连带担保责任承诺书》合法有效。农行元谋县支行在履行出借义务后，双友公司未按约履行还款义务，应依法承担偿还未清偿借款本息的责任。农行元谋县支行依法办理了抵押登记，可在抵押登记担保的范围内优先受偿。刘佐彬、余成林作为保证人，应按约定对借款人未偿还的借款本息承担连带清偿责任。关于农行元谋县支行主张的律师代理费，虽然双方在合同中有约定，因无证据证实该律师费已实际发生，对该项请求不予支持。被告余成林经本院公告传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，原告农行元谋县支行起诉的事实与理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告元谋县双友砂石有限责任公司于本判决生效之日起10日内向原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行偿还借款本金1500万元，支付计算至2017年4月20日止的利息558477.49元；自2017年4月21日起按《流动资金借款合同》约定的利息标准支付利息、罚息、复利至借款本息清偿之日止； 二、原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行在被告元谋县双友砂石有限责任公司应支付的款项范围内对房他证元房字第××号《房屋他项权利证明书》、元他项（2015）第××号《土地他项权利证明书》项下的抵押财产〔房权证元房字S××、S××号房屋所有权、元国用（2015）第××号国有土地使用权〕享有优先受偿权； 三、由被告刘佐彬、余成林对本判决第一项承担连带清偿责任； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司元谋县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费115151元，由被告元谋县双友砂石有限责任公司负担，并由被告刘佐彬、余成林承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。 审判长 刘 斌 审判员 沈黎芸 审判员 段雨函 二〇一七年十一月二十二日 书记员 刘晓燕