四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2016)川1302民初7229号 原告：尹君，女，1979年12月18日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：覃树攀，四川智典律师事务所律师。 被告：王武恩，男，1967年7月1日出生，汉族，住南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：郭军元，四川元黎律师事务所律师。 第三人：四川金鼎钢结构工程有限公司，住所地成都市锦江区静居寺路22号绿野天城1幢1单元17楼3号。 法定代表人：朱津菁，经理。 第三人：朱明，男，1972年6月8日出生，汉族，住阆中市。 第三人：苟海洋，男，1980年8月8日出生，汉族，住南充市顺庆区。 原告尹君与被告王武恩、第三人四川金鼎钢结构工程有限公司（简称金鼎公司）、朱明、苟海洋案外人执行异议之诉一案，本院于2016年12月12日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告尹君及其委托诉讼代理人覃树攀和被告王武恩及其委托诉讼代理人郭军元、第三人苟海洋到庭参加了诉讼。第三人金鼎公司、朱明经合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 尹君向本院提出诉讼请求：1.判令立即停止对原告所有的位于成都市成华区房屋的强制执行，并解除对房屋的查封；2.依法确认原告与第三人苟海洋签订的《离婚协议》合法有效，并确认位于成都市成华区房屋归原告个人所有；3.本案案件受理费由被告承担。事实和理由：原告与第三人苟海洋原系夫妻关系，后于2014年6月23日在成都市成华区民政局办理了离婚手续，其中经民政局确认的《离婚协议》已对位于成都市成华区三路16号7栋1单元18楼1802号房屋权属进行了分割，明确载明该房屋归原告个人所有。第三人苟海洋为朱明在被告处的借款提供担保，借款期限为2014年10月10日前付清。担保设定过两次，第一次时间为《借条》记载的2014年4月11日，但该此担保因为没有约定担保期限，根据《担保法》第25条的规定，保证期为6个月，即借款期限于2014年10月10日届满后6个月，即至2015年4月9日保证期间届满。但被告未向第三人主张权利，因此，该次担保在借款期限届满后6个月（即2015年4月9日）就已经免除担保人担保责任。第二次担保是被告与第三人朱明、苟海洋及金鼎公司签订《借款合同书》时设立，合同签订时间为2015年5月10日。从上述时间来看，有效的担保期限为2014年4月11日至2015年4月9日、2015年5月10日及以后。原告与第三人苟海洋离婚的时间为2014年6月23日，虽然是第一次担保的保证期间内，但是该次担保由于未向第三人主张权利担保责任自动免除。有效担保期间应当从2015年5月10日后开始计算。结合原告与第三人苟海洋的离婚时间来看，有效担保之债不属于夫妻共同债务，同时离婚已就财产权属进行了分割，明确了案涉房屋归原告所有。因此，该担保债务在房屋分割后产生的，该房屋不能认定为原告与第三人苟海洋的共同财产，更不应该将该房屋作为第三人苟海洋用于清偿个人债务的财产范围。 王武恩辩称，原告的异议明显不成立。苟海洋并非一般保证人，而是连带保证人。借款合同书第四条约定：“苟海洋为该款借款进行全额担保（担保期限为直到甲方还清所有本息止，其担保责任才能免除，否则该担保责任不予解除）”。顺庆法院作出的（2015）顺庆民初字第3945号判决书亦确认苟海洋对债务承担连带清偿责任。既然苟海洋并非一般保证人，其保证期间并非截止于异议申请人所称的2015年4月10日。2015年5月10日仍然在苟海洋担保期间内，其于当日签字的借据从法律性质上看，仅仅是对还款时间的变更，且得到了苟海洋书面认可，并非是新的担保意思表示，仅仅是原有担保意思的延续。因此苟海洋在2014年是否离婚，均不影响其以夫妻婚姻关系存续期间的夫妻共同财产作为案涉债务的担保。其在作出连带担保的意思表示后离婚，不影响申请执行人申请执行其夫妻共同财产。苟海洋一审未到庭，原告在2016年提出异议申请，有恶意规避生效判决确定的法律义务之嫌，恳请法院依法驳回原告的诉讼请求。 苟海洋述称，由于工作关系，我与原告2014年6月24日才成都办理了离婚手续，对原告提出的执行异议之诉我没有异议，原告是不知道我去担保的。 本院经审查认定事实如下：2014年3月4日，第三人朱明向被告王武恩借款100万元，并出具了一张借条，第三人苟海洋作为担保人在该借条上签字确认。2014年4月11日，第三人朱明又向被告王武恩借款100万元，并出具了一张借条，约定了还款期限为2014年10月10日前。2014年4月12日，第三人苟海洋作为担保人在该借条上签字确认。2014年6月23日，原告尹君与第三人苟海洋在成都市成华区民政局办理了离婚手续，并签订《离婚协议书》，约定位于南充市顺庆区房屋均归尹君所有。2015年3月23日，由于朱明未归还借款，王武恩向本院提起诉讼，本院立案受理后，金鼎公司、王武恩、苟海洋三方于2015年10月21日签订了一份《借款合同书》，约定了朱明向王武恩借款200万元的借款期限为2014年3月4日至2014年10月10日，签订本合同二十日内归还本息，苟海洋为该借款进行全额担保（担保期限为借款人还清所有本息止）。后经王武恩申请，本院于2015年7月23日作出（2015）顺庆民保字第569号民事裁定书，对以尹君、苟海洋名下购买的位于成都市成华区双成三路16号7栋1单元18楼1802号房屋以进行了查封。2015年5月10日，本院作出（2015）顺庆民初字第3945号民事判决书，判决：“一、被告四川金鼎钢结构工程有限公司、朱明、高勤向原告王武恩归还借款本金200万元及利息（利息的计算方式：2015年5月10日前借款的利息48万元；从2015年5月11日起以200万元本金为基数，按中国人民银行贷款利率的四倍计息至本判决确定的履行之日止）；二、被告苟海洋对第一判项被告四川金鼎钢结构工程有限公司、朱明、高勤付款义务承担连带清偿责任。”该判决生效后，债务人、担保人未履行还款义务，王武恩申请强制执行，执行中，尹君提出书面异议，本院受理后，于2016年11月16日作出（2016）川1302执异95号执行裁定书，驳回了尹君的全部异议请求。遂尹君向本院提出了案外人执行异议之诉。 另查明，2012年3月3日，原告尹君与第三人苟海洋与华润置地（成都）发展有限公司签订《商品房买卖合同》，共同购买了位于成都市成华区房屋，该房屋总价为861780元，由买受人一次性支付。2015年2月13日，该房屋办理了产权登记，登记在尹君、苟海洋名下，为共同共有。 以上事实有收据、借记卡明细清单、本院作出的（2015）顺庆民初字第3945号民事判决书、商品房买卖合同、房屋登记信息、原被告及第三人的当庭陈述等在卷佐证。 本院认为，结合各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点在 于：1、苟海洋在夫妻关系存续期间对外担保之债务是否属于夫妻共同债务？2、尹君与苟海洋签订的并经民政部门确认的《离婚协议书》的效力是否属于本案审查范围？3、成都市成华区房屋所有权是否归原告个人所有？4、人民法院可否执行成华区成三路16号7栋1单元18楼1802号房屋？ 关于焦点1，从《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》第十七条“夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同债务”可以看出，夫妻共同债务的定义，是夫妻之间为共同生活或经营对外所负的债务，必须满足两个标准：夫妻有共同举债的合意、夫妻分享了债务所带来的利益。本案中，苟海洋对外担保形成的债务，被告未提供证据证明原告对此担保知情并对该担保享受其利益，故该债务不属于夫妻共同债务。 关于焦点2，尹君与苟海洋签订的《离婚协议书》，系离婚双方当事人的意思表示，该意思表示是否真实，是否侵犯他人的合法权益，与本案无关，本案系执行异议之诉，诉的标的是案涉住房是否应当被强制执行，故原告尹君要求“确认原告与第三人苟海洋签订的《离婚协议》合法有效”之诉请，本院不予支持。 关于焦点3，案涉成华区双成三路16号7栋1单元18楼1802房屋在尹君与苟海洋的婚姻关系存续期间已一次性支付了购房款，2014年6月23日，原告尹君与第三人苟海洋虽在成都市成华区民政局办理了离婚手续，但2015年2月13日，该房屋办理产权登记时，登记在尹君、苟海洋名下，显示为共同共有，按照《中华人民共和国物权法》第九条第一项“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”和第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力”的规定，案涉房屋应当系尹君、苟海洋共同共有。 至于原告诉称是因为购买时以二人名义共同购买的，原告尚未进行变更登记就已被查封，无法变更的问题。首先，原告未提供生效法律文书证明案涉房屋系自己单独所有；其次，原告未提供证据证明离婚后及时向不动产登记部门申请变更登记；再次，尹君与苟海洋离婚在前，而案涉房屋登记在后。故，对原告此诉称本院不予支持。 关于焦点4，根据房屋登记信息确认案涉房屋属于原告尹君与第三人苟海洋共同共有，人民法院查封案涉房屋符合法律规定，现因案涉债务系苟海洋个人债务，而案涉房屋系尹君与苟海洋共同共有，按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，应当中止强制执行，待原告尹君与第三人苟海洋协商或者经诉讼确定财产份额后，对第三人苟海洋享有的份额部分方能强制执行。据此依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十一条、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的若干具体意见》第17条、《中华人民共和国物权法》第九条第一项、第十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一八四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、中止强制执行位于成都市成华区房屋。 二、驳回原告尹君的其他诉讼请求。 案件受理费200元，由被告王武恩负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长 庞 娅 人民陪审员 郑 杨 人民陪审员 吕 静 二〇一七年十一月十五日 书 记 员 任芷函