四川省蓬溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0921民初1775号 原告：四川蓬溪农村商业银行股份有限公司。住所地：四川省蓬溪县赤城镇迎宾大道67号。统一社会信用代码：91510921008501686P。 法定代表人：许虎，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：李超（该公司员工），男，1988年12月6日出生，汉族，住四川省蓬溪县。 委托诉讼代理人（特别授权）：彭明华（该公司员工），男，1963年11月4日出生，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：杜天全，男，1963年12月1日出生，汉族，户籍所在地四川省蓬溪县，经常居住地蓬溪县。 被告：杨丽，女，1969年12月8日出生，汉族，住四川省蓬溪县。 原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司（以下简称蓬溪农商银行）诉被告杜天全、杨丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蓬溪农商银行的委托诉讼代理人李超、彭明华及被告杜天全到庭参加了诉讼。被告杨丽经传票传唤，无正当理由，逾期未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告杜天全、杨丽共同偿还借款66万元及结欠利息（利息计算方式为：从2016年11月10日起，至2019年5月10日止，以70万元为本金，按月利率6.92708‰计算；从2019年5月11日起，至2019年11月6日止，以70万元为本金，按月利率10.39062‰计算；从2019年11月7日起，至借款还清之日止，以66万元为本金，按月利率10.39062‰计算）；2.判令原告对抵押物享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告杜天全于2016年5月10日在原告处借款70万元，借款期限为2016年5月10日至2019年5月9日，借款年利率为8.3125%，用被告杜天全、杨丽位于蓬溪县房屋作抵押（建筑面积分别为86.91㎡、94.15㎡；房产证分别为：房权证蓬溪县字第××号、201302437-××号、20××36号、201302436-××号；国土证：蓬国用〔2013〕第××号、××号），抵押物在相关部门进行了抵押登记，并办理了他项权证。借款到期后，被告不按约定归还借款本金及利息，为维护原告合法权益，特提起诉讼。 被告杜天全对原告起诉的事实予以认可；被告杨丽未作答辩，也未到庭参加诉讼。 原告围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照、中国银监会四川监管局的批复复印件各一份；被告杜天全、杨丽的身份证复印件及二人结婚证复印件各一份；《个人借款申请书》《个人借款面谈记录》《共同债务人承诺书》《财产共有人承诺书》《借款借据》《个人借款合同》(合同编号：蓬溪文井信〔2016〕年个借字第036号)《抵押合同》(合同编号：蓬溪文井信〔2016〕年抵字第036号)、房产证、国土证、他项权证（蓬他项〔2016〕0689号）复印件各一份；《还款单据》《还款明细》及欠款说明各一份。拟证明原、被告双方的身份信息以及原告是合法的金融机构；至原告开业之日起，蓬溪县农村信用合作联社（以下简称蓬溪信用联社）自行终止，其债权债务由原告承继；原告与被告建立了金融借款合同关系、担保合同关系；经催收，被告杜天全于2019年11月5日偿还借款本金4万元，现下欠借款本金66万元、利息258,415.44元（利息截止日期：2020年6月2日）。 本院认为，上列证据来源合法、内容客观，与本案有关联；各证据之间能够相互印证，并形成了完整的证据锁链，应予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实： 被告杜天全、杨丽于2005年11月22日登记成为夫妻。婚姻关系存续期间，被告杜天全于2016年5月5日向原蓬溪信用联社文井分社提出借款申请。同日，被告杨丽接受借款面谈，并在“共有人、担保人、共同债务人”一栏中签名、捺印。2016年5月10日，被告杜天全与原蓬溪信用联社文井分社签订《个人借款合同》（合同编号：蓬溪文井信〔2016〕年个借字第036号），合同约定：蓬溪信用联社文井分社向被告杜天全提供借款，借款本金人民币70万元，用于借新还旧；借款期限自2016年5月10日至2019年5月9日；月贷款利率为固定利率，即6.92708‰；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；付息的方式为按季度结息，结息日固定为每季度末月的第20日；还款方式为按季结息，到期一次性还本。 2016年5月10日，蓬溪信用联社文井分社向被告杜天全发放贷款人民币70万元，执行月利率6.92708‰。同日，被告杜天全、杨丽与蓬溪信用联社文井分社签订《抵押合同》（合同编号：蓬溪文井信〔2016〕年个抵字第036号），约定被告杜天全、杨丽以他们所有的位于蓬溪县房屋作抵押（房产证分别为：20××36号、201302436-××号、20××37号、201302437-××号；国土证分别为：蓬国用〔2013〕第××号、××号），抵押物在蓬溪县房地产管理局、蓬溪县国土资源局办理了抵押登记。 借款期限内，被告杜天全、杨丽按约定支付利息至2016年11月9日。借款到期后，被告杜天全于2019年11月5日向原告偿还了借款本金4万元，下欠借款本金66万元。 另查明，蓬溪信用联社文井分社是蓬溪信用联社设立的无独立法人资格的分支机构。2018年4月23日，经中国银监会四川监管局批准，原蓬溪信用联社自行终止，其债权债务由蓬溪农商银行承继。 本院认为，蓬溪信用联社于2018年4月23日经金融监管部门批复终止，其债权债务由新开设的蓬溪农商银行承继。故，蓬溪农商银行与案涉利益具有法律上的权利义务关系，是本案适格的权利主体。 2016年5月10日，蓬溪信用联社与被告杜天全、杨丽签订的《个人借款合同》《抵押合同》《共同债务人承诺书》是各方当事人的真实意思表示，该意思表示不违反法律，不损害国家、集体及第三人的合法权益，至成立并生效之日对缔约各方产生法律拘束力。按照借款合同的约定，蓬溪信用联社已实际履行出借款项的义务，被告杜天全、杨丽即负有按照约定支付借款利息和归还本金的义务。现约定的借款期限已满，被告杜天全、杨丽未按约定偿还，应当依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 按照借款合同的约定，双方约定的借款月利率为固定利率，即6.92708‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。该利息和罚息的计算方式符合法律规定，本院予以支持。 杜天全、杨丽以他们共同共有的位于蓬溪县房屋作抵押，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押担保行为是当事人的真实意思表示，该意思表示不损害国家、集体和第三人的合法权益，符合法律规定，故本院对原告要求对案涉抵押房屋享有优先受偿权的诉讼主张也予以支持。 被告杨丽不答辩、不到庭应诉的行为属于不按照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定履行诉讼义务、行使诉讼权利，应自行承担相应的后果，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告杜天全、杨丽于本判决生效之日起十日内向原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司偿还借款本金660,000元并支付相应利息（利息的计算方式为：从2016年11月10日起至2019年5月9日，以70万元为本金，按月利率6.92708‰计算；从2019年5月10日起至2019年11月4日止，以70万元为本金，按月利率10.39062‰计算；从2019年11月5日起至借款还清之日止，以66万元为本金，按月利率10.39062‰计算）； 二、原告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司对被告杜天全、杨丽用于抵押的房地产（房产证分别为：房权证蓬溪县字第××号、201302437-××号、20××36号、201302436-××号；国土证分别为：蓬国用〔2013〕第××号、××号）享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5,200元，由被告杜天全、杨丽共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  杜洋 二〇二〇年九月四日 书记员  何君