福建省厦门市集美区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0211民初774号原告：厦门集美惠龙小额贷款有限公司，住所地福建省厦门市集美区。法定代表人：林文龙，董事长。委托诉讼代理人：郑兰花，北京观韬（厦门）律师事务所律师。被告：厦门大闳文创有限公司，住所地福建省厦门市思明区。法定代表人：郑振山。被告：郑振山，男，1966年4月16日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。被告：叶明兰，女，1966年11月27日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。原告厦门集美惠龙小额贷款有限公司（以下简称“惠龙公司”）与被告厦门大闳文创有限公司（以下简称“大闳公司”）、郑振山、叶明兰民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月21日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告惠龙公司的委托诉讼代理人郑兰花律师到庭参加诉讼。被告大闳公司、郑振山、叶明兰经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告惠龙公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告大闳公司立即向原告偿还借款本金人民币2143693.35元整，并支付利息（利息以2143693.35元为基数，按每月2%自2016年5月11日计至实际还款日）；2.请求判令被告郑振山、叶明兰对上述第一项诉讼请求之债务承担连带清偿责任；3.请求判令原告有权以被告郑振山、叶明兰所有的位于厦门市思明区车位（土地房屋权证号：厦国土房证第008685**号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.请求判令本案的诉讼费用以及其他费用由三被告承担。事实和理由：2014年1月4日，被告大闳公司就其向原告借款500万元之事宜，与原告签订编号为H20140104001借1《人民币资金借款合同》，约定：原告向被告大闳公司出借借款人民币500万元整，借款用途为经营周转，借款期限自2014年1月4日至2015年1月4日，贷款月利率为2%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款的结息方式为按月结息，到期一次性偿还本金。被告郑振山作为被告大闳公司的法定代表人，与其配偶被告叶明兰共同同意为被告大闳公司之前述借款向原告提供连带担保责任及抵押担保责任，并于同日与原告分别签订编号为H20140104001保1《保证合同》以及编号为H20140104001抵《抵押合同》。H20140104001保1《保证合同》约定：担保的主合同为被告大闳公司与原告签订的H20140104001借1《人民币资金借款合同》，保证范围为主合同项下全部债务，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；H20140104001抵《抵押合同》约定：被告郑振山以其名下位于厦门市思明区车位作为抵押财产、被告叶明兰以其名下位于厦门市思明区文屏二里X号X室房产作为抵押财产，就被告大闳公司与原告依编号H20140104001借1《人民币资金借款合同》所形成的债务提供担保。2014年1月9日，原告向被告大闳公司转账500万元整，向其支付了编号H20140104001借1《人民币资金借款合同》项下之借款。2014年1月14日，原告与被告郑振山、叶明兰就前述车位和房产办理了抵押登记手续。截至2016年5月11日，大闳公司尚欠付借款本金2143693.35元，亦未向原告支付2016年5月11日后的借款利息。鉴于以上事实，原告提出诉讼请求如上，望判如所请。被告大闳公司、郑振山、叶明兰未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，其中有原告提供的《人民币资金借款合同（编号：H20140104001借1）》、《保证合同（编号：H20140104001保1）》、《抵押合同（编号：H20140104001抵）》、《厦门市土地房屋他项权证（厦国土房他证第201402642号）》、《中国建设单位客户专用回单》、《房管局出具的证明》、《借款借据》、《大闳公司借款本息偿还明细表》、《受理案件通知书》、《裁定书》等证据及原告做了当庭陈述。三被告未到庭，视为其放弃质证的权利。对于相关证据的质证及认证意见，本院将在判决书的说理部分围绕对争点的分析进行阐述。对于双方当事人不持异议及与本案争点无关的证据，均已在卷佐证，本院不再一一赘述。本院经审理认定事实如下：2014年1月4日，被告大闳公司与原告签订编号为H20140104001借1的《人民币资金借款合同》，约定：被告大闳公司向原告借款人民币500万元整，用于经营周转，借款期限自2014年1月4日至2015年1月4日，贷款月利率为2%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即月利率3%），贷款的结息方式为按月结息，每月的15日为结息日，到期一次性偿还本金。2014年1月4日，被告郑振山、叶明兰与原告签订一份编号为H20140104001保1《保证合同》，约定：叶明兰和郑振山就被告大闳公司的上述全部债务承担连带保证责任，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日（2015年1月4日）后两年止。同日，被告郑振山、叶明兰与原告签订了一份编号为H20140104001抵的《抵押合同》，约定：郑振山、叶明兰以被告郑振山名下位于厦门市思明区车位、被告叶明兰名下位于厦门市思明区文屏二里X号X室房产作为抵押财产，为被告大闳公司上述500万元债务提供担保。2014年1月9日，原告向被告大闳公司转账发放贷款500万元。2014年1月14日，原告与被告郑振山、叶明兰就上述车位和房产办理了抵押登记手续。合同订立后，大闳公司支付了部分利息，借款期限届满后未及时偿还本金。大闳公司于2016年3月8日向原告偿还400万元，抵扣已欠的利息后结余2856306.65元，该金额抵扣500万元本金后，尚欠本金2143693.35元。2016年5月11日，被告偿还了原告32万元，之后未再还款。借款期限届满后三被告未依约履行还款和担保义务，惠龙公司于2016年6月12日向本院起诉三被告，后撤回起诉，本院于2016年7月13日裁定准许。本院认为，本案系主张偿还借款引发的民间借贷纠纷。双方约定利息按月利率2%计算，逾期之后按月利率3%计算。故对借款逾期后被告已按月利率3%支付的的利息，本院依法不予调整。大闳公司于2016年3月8日偿还400万元后，尚欠原告本金2143693.35元。从2016年3月9日至2016年5月11日，应以未还本金2143693.35元为基数计算逾期64天的利息，即利息计算为137196.37元（2143693.35元×0.03÷30天×64天）。大闳公司于2016年5月11日还款32万元，依法应先还利息再抵扣本金，抵扣完利息及本金后，尚欠本金1960889.72元[2143693.35元-（320000元-137196.37元）]。因此，对原告主张的偿还本金中1960889.72元部分予以支持，超出部分予以驳回。原告主张的利息中，以1960889.72元为基数，从2016年5月12日起，计算至实际还清之日止，按月利率2%计算部分，于法有据，本院予以支持；超过部分于法无据，本院不予支持。被告郑振山、叶明兰与原告签订了编号为H20140104001保1的《保证合同》，为被告大闳公司向原告所借的上述全部债务承担连带保证责任，保证期间为自合同生效之日（2014年1月4日）起至主合同项下债务履行期限届满之日（2015年1月4日）后两年止，即2014年1月4日至2017年1月4日。原告已在2016年6月12日起诉保证人承担担保责任，故保证责任不消灭，原告主张被告郑振山、叶明兰就上述债务承担连带保证责任于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一、二款规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。本案中，被告叶明兰、郑振山与原告签订了编号为H20140104001抵的《抵押合同》，约定以被告郑振山名下位于厦门市思明区车位、被告叶明兰名下位于厦门市思明区文屏二里X号X室房产作为抵押财产，为被告大闳公司上述500万元债务提供担保，并办理了抵押登记手续。现借款期限届满，被告大闳公司未能如期偿还本金及利息，原告有权就已经设定抵押权的上述车位协议折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；惠龙公司与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求本院拍卖、变卖抵押财产。被告大闳公司、郑振山、叶明兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃诉讼权利，本院在查明事实后，可依法迳行判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一、二款，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告厦门大闳文创有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门集美惠龙小额贷款有限公司借款人民币1960889.72元并支付相应利息（以1960889.72元为基数，按月利率2%，自2016年5月12日起，计至实际还款之日止）。二、被告郑振山、叶明兰就上述债务向原告厦门集美惠龙小额贷款有限公司承担连带清偿责任。三、原告厦门集美惠龙小额贷款有限公司有权就被告郑振山、叶明兰所有的位于厦门市思明区车位（土地房屋权证号：厦国土房证第008685**号）与被告协议折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在本判决第一项债权范围内优先受偿；惠龙公司与被告未就抵押权实现方式达成协议的，可请求本院拍卖、变卖抵押财产并就所得价款在本判决第一项债权范围内优先受偿。四、驳回原告厦门集美惠龙小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23950元，由原告厦门集美惠龙小额贷款有限公司负担2042元，被告厦门大闳文创有限公司、郑振山、叶明兰负担21908元。被告应于本判决书生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 长  余 巍人民陪审员  黄春菊人民陪审员  黄嘉钦二〇一七年十一月十八日法官 助理  洪一帆代书 记员  陈 新附：相关法律法规《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一、二款：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”《中华人民共和国担保法》第二十六条：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款：“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”