湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终5746号上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉合汇美餐饮管理有限公司，住所地湖北省武汉市洪山区恒安路火星空间第1层第0101号。法定代表人：魏勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢平子，湖北今天律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：辛琴,女,1984年11月10日出生,汉族,住湖北省安陆市。委托诉讼代理人：黄竹康，湖北征和律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴晓钟，湖北征和律师事务所律师。原审被告：魏勇，男，1985年10月25日出生，汉族，住湖北省赤壁市。原审第三人：武汉火星空间文化发展有限公司，住所地湖北省武汉市洪山区恒安路366号火星空间。法定代表人：刘恒，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘涛，湖北松之盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：张宏科，湖北松之盛律师事务所律师。上诉人武汉合汇美餐饮管理有限公司（以下简称合汇美公司）因与被上诉人辛琴、原审被告魏勇、原审第三人武汉火星空间文化发展有限公司租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉市洪山区人民法院（2019）鄂0111民初8482号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年6月10日立案后，依法组成合议庭不开庭进行了审理。本案现已审理终结。合汇美公司的上诉请求：1、撤销一审判决第二、三、四项；2、判决支持合汇美公司原审所提出的全部反诉请求；3、本案一、二审诉讼费由辛琴承担。事实及理由：本案中的合汇美公司与辛琴于2017年2月7日签订一份《合汇美广场》的合同，该合同当事人双方履行合同的方式是合汇美公司将位于南湖火星空间一楼合汇美广场12号档口交付给辛琴经营，辛琴除了承担部分公摊费用外，还需按每月保底收入（4.5万元）的22%向合汇美公司支付提成费用。2018年7月14日，合汇美公司与辛琴达成了新的合意，将上述合同约定的经营模式变更为摊位租赁，即除保证金和进场费外，辛琴只需向合汇美公司支付租金和管理费外，无需承担其他的费用。在第一份合同终止第二份合同签订之前，合汇美公司与辛琴并没有就第一份合同在履行过程中所产生的互享互欠债权债务进行清算了结。合汇美公司与辛琴在第一份合同的履行过程中，双方互享债权又互欠债务，一审法院以“合同解除后，尚未履行的终止履行”的规定驳回合汇美公司的反诉诉请，却支持了辛琴的诉请，是对同一事情适用两种不同标准。合汇美公司在一审中提出辛琴返还餐盘、筷子、汤匙的诉请，一审法院在判决书中以合汇美公司没有证据证明在辛琴撤离时将上述物件带走为由，驳回合汇美公司这一诉请，并不合理。综上，请求二审法院依法支持合汇美公司的上诉请求。辛琴辩称，双方结算是以实际营业额为结算依据，非合汇美公司所主张的保底营业额。双方合同已经协商一致解除，不再有履行依据，碗筷不存在没退的情况，且合汇美公司未举证。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。魏勇辩称，同意合汇美公司的上诉观点。武汉火星空间文化发展有限公司辩称，合汇美公司与辛琴的争议与武汉火星空间文化发展有限公司无关。辛琴向一审法院起诉请求：1、判令解除辛琴与合汇美公司签订的《合汇美食广场协议》；2、判令合汇美公司向辛琴返还保证金30000元并支付利息1000元（以保证金30000元为基数，按照年利率6%自2019年1月13日起计算，暂计算至起诉之日，以后另计）；3、判令魏勇对合汇美公司的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由合汇美公司和魏勇承担。一审诉讼过程中，辛琴将上述第2项诉讼请求中利息起算时间变更为2019年2月15日。合汇美公司向一审法院反诉请求：1、判令辛琴向合汇美公司支付81964元（具体明细见反诉状金额清单）；2、确认辛琴与合汇美公司于2018年7月14日签订的合同因辛琴违约已经解除；3、判令辛琴向合汇美公司返还餐盘50个，汤匙53个，碗100只，筷子200双；4、本诉和反诉诉讼费用全部由辛琴承担。一审法院经审理查明：2016年12月1日，武汉火星空间文化发展有限公司与合汇美公司签订《房屋租赁合同》，合同约定武汉火星空间文化发展有限公司将位于武汉市洪山区恒安路366号的火星大厦1楼1号商铺出租给合汇美公司用于经营餐饮，租赁期限为2016年12月1日至2026年11月30日。2017年2月7日，辛琴与合汇美公司签订《合汇美食广场》合同一份，合同约定合汇美公司将位于南湖火星空间写字楼一楼合汇美食广场12号档口出租给辛琴经营小碗菜，租赁期为两年，自2017年4月1日至2019年3月31日；辛琴签订该合同时须缴纳20000元进场费，该费用不返还，还须缴纳食品质量保证金、服务质量保证金、合同履约保证金合计20000元，合同期满后三十天内，如无其他违约责任，质保金如数退还（不计利息）；公摊费用由合汇美食广场所有档口商户根据每月实际费用进行公摊；合汇美公司对辛琴的销售进行统一收银，每半月结算一次销售款。结算时，合汇美公司按销售标准提取22%扣率收益及2%管理费，收取提点后向辛琴发出《结算对账通知》，确认后开具收款收据；合汇美公司对辛琴设置每月保底销售额为45000元，如辛琴达不到保底销售额，合汇美公司将按照保底销售额提取22%扣率收益及2%管理费；自正式开业之日起，管理费将按合同约定的标准一年之后执行。合同签订当日，辛琴向合汇美公司支付20000元进场费、20000元合同保证金。2017年4月10日至2018年5月31日，合汇美公司每半个月结算一次销售款并出具资金返还结算清单，清单中资金返还的结算方式为按照辛琴总营业额的22%提点，在扣除公摊费用后，将剩余营业额返还给辛琴并由其签字确认。2018年7月14日，合汇美公司与辛琴重新签订一份《合汇美食广场》合同，该份合同对经营期限、费用结算方式等进行了变更，具体为租赁期自2018年7月28日至2019年7月27日；辛琴签订该合同时须缴纳食品质量保证金、服务质量保证金、合同履约保证金合计10000元，合同期满后三十天内，如无其他违约责任，质保金如数退还（不计利息）；该档口租金为5000元/月，按半年支付，每下个阶段租金，须在本各阶段租金到期前十五日交付；管理费为1500元/月，按半年交付；辛琴须按约缴租，每逾期一天将按照应缴月租金的百分之五收取违约金，超过七天以上，合汇美公司有权收回档口对外招租。合同签订后当日，辛琴向合汇美公司支付合同保证金10000元、半年租金30000元、半年管理费9000元。2019年1月23日，合汇美公司向各商户发出《合汇美食广场春节放假事宜通知》称，春节放假时间安排：2019年1月28日至2019年2月14日，2019年2月15日正常营业。2019年2月21日，合汇美公司向辛琴发出《合同解除通知书》称，辛琴在2019年2月15日收到租金催缴书后仍未缴纳租金及相关费用，合汇美公司根据合同约定，依法解除合同并没收合同保证金。一审法院另查明，2019年2月14日，武汉火星空间文化发展有限公司向合汇美公司发出工作联系函，要求其在2月15日前按照双方签订的租赁合同约定足额支付租金，否则将解除合同并追究其违约责任。2019年2月21日，武汉火星空间文化发展有限公司向合汇美公司再次发出工作联系函，基于合汇美公司明确表示不再履行租赁合同，武汉火星空间文化发展有限公司决定于2019年2月21日解除双方签订的租赁合同。武汉火星空间文化发展有限公司与合汇美公司已就合同解除问题协商一致。一审法院认为，辛琴与合汇美公司于2017年2月7日签订的《合汇美食广场》合同，双方协商一致已于2018年7月14日解除。对此，依法予以确认。双方于2018年7月14日签订的合同，因武汉火星空间文化发展有限公司与合汇美公司已解除合同，辛琴与合汇美公司签订的合同应当解除。对双方要求解除此份合同的诉讼请求，依法予以支持。关于辛琴主张的保证金返还问题，辛琴与合汇美公司先后签订的两份合同均约定保证金自合同签订之日起三十日内，如辛琴无违约行为，则如数退还（不计利息）。因合汇美公司未能举证证明辛琴在两份合同签订后的三十日内存在违约行为，故合汇美公司应向辛琴退还两笔保证金共计30000元。因合汇美公司未按约定的期限返还保证金，应赔偿辛琴资金占用期间利息损失，辛琴要求合汇美公司自2019年2月15日起按年利率6%支付利息的诉讼请求，依法予以支持。合汇美公司系一人有限责任公司，股东为魏勇。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”魏勇未举证证明公司财产独立于个人财产，对辛琴要求魏勇承担连带清偿责任的诉讼请求，依法予以支持。关于合汇美公司主张的要求辛琴支付先签订的一份合同中约定的保底销售额、提点金额及相关费用的问题，双方在履行先签订的合同过程中，辛琴每天的营业所得由合汇美公司通过刷卡机统一收取，在每半个月结算一次扣点、美食城员工工资等各项公摊费用后，由合汇美公司将剩余款项返还给辛琴。这种结算方式一直持续至双方协商解除合同。双方已于2018年7月14日协商解除起先签订的合同，且在解除合同时未涉及合汇美公司反诉主张的费用问题。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行。合汇美公司要求辛琴支付81694元的反诉请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。合汇美公司提供的辛琴出具的收条，可以证明辛琴向合汇美公司借餐盘、汤匙等物品，但不足以证明辛琴在搬离商铺时将上述物品一并带走，对合汇美公司要求返还上述物品的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国公司法》第六十四条的规定，判决：一、解除辛琴与武汉合汇美餐饮管理有限公司于2018年7月14日签订的《合汇美食广场》；二、武汉合汇美餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十五日内向辛琴返还合同保证金30000元及利息（按年利率6%，自2019年2月15日起至实际返还之日止）；三、魏勇对武汉合汇美餐饮管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回武汉合汇美餐饮管理有限公司其他反诉诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件本诉受理费288元，由武汉合汇美餐饮管理有限公司负担；反诉案件受理费921元，由武汉合汇美餐饮管理有限公司自行负担。二审期间，合汇美公司、辛琴、魏勇及武汉火星空间文化发展有限公司均未提交新证据。二审经审理查明，合汇美公司、辛琴、魏勇及武汉火星空间文化发展有限公司对一审法院审理查明的事实均无异议，本院予以确认。本院认为，针对合汇美公司的上诉理由及请求，本院评判如下：辛琴与合汇美公司于2018年7月14日重新签订《合汇美食广场》合同，系双方对2017年2月7日签订合同的经营期限、费用的结算方式等进行了变更。该合同签订后，辛琴依据新的合同向合汇美公司支付相应费用，现因合汇美公司与武汉火星空间文化发展有限公司签订的合同解除，致使辛琴与合汇美公司签订的合同解除，故合汇美公司应向辛琴返还保证金。关于合汇美公司上诉认为其与辛琴于2017年2月7日签订的合同在履行过程中有相应费用还未结算的问题。双方在2017年2月7日签订合同的履行方式是辛琴每天的营业所得由合汇美公司通过刷卡机统一收取，在每半个月结算一次扣点、美食城员工工资等各项公摊费用后，由合汇美公司将剩余款项返还给辛琴。这种结算方式一直持续至双方协商于2018年7月14日重新签订《合汇美食广场》合同。2018年7月14日之后，辛琴依据其与合汇美公司重新签订的合同向合汇美公司履行合同义务，且辛琴与合汇美公司于2018年7月14日签订的《合汇美食广场》合同中未涉及双方对2017年2月7日签订合同的费用结算问题，故现合汇美公司主张2017年2月7日签订的合同在履行过程中辛琴还差欠合汇美公司费用，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于合汇美公司上诉认为辛琴应向合汇美公司借餐盘、汤匙等物品的问题。合汇美公司虽提供辛琴出具的收条，可以证明辛琴向合汇美公司借餐盘、汤匙等物品，但在本案一、二审诉讼过程中其均未提交充足的证据证明辛琴在搬离商铺时将上述物品一并带走，故一审法院对其该项反诉请求未予支持并无不当。综上所述，合汇美公司的上诉理由不充分，其上诉请求，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律及实体处理并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2418元（武汉合汇美餐饮管理有限公司已预缴），由武汉合汇美餐饮管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 丰 伟审判员 李 文审判员 安林锋二〇二〇年九月一日法官助理严洁书记员陈亮希