安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖01民初509号 原告：中国光大银行股份有限公司合肥分行，住所地合肥市蜀山区长江西路200号，统一社会信用代码913401007117735365。 负责人：杨剑平，行长。 委托诉讼代理人：束志明，该公司员工。 委托诉讼代理人：谭波，该公司员工。 被告：合肥卓升商贸有限公司，住所地合肥市颍上路81号钢材大市场B座13号，统一社会信用代码913401007408891087（1-1）。 法定代表人：徐启昕，董事长。 被告：安徽胜华投资管理有限公司，住所地安徽省合肥市长江东路490号，统一社会信用代码91340100750981389Q（1-1）。 法定代表人，顾鹏，董事长。 被告：安徽博澳企业投资发展有限公司，住所地安徽省合肥市长江西路848号联发大厦，统一社会信用代码91340100750966437P（1-1）。 法定代表人，刘林，董事长。 被告：重庆帝烨地产投资有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞新农街18号1栋1单元8-1，统一社会信用代码9150011306050792X0。 法定代表人刘林，董事长。 被告：重庆君禧酒店投资管理有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞新农街18号1栋1单元8-1，统一社会信用代码91500113060507794F。 法定代表人刘林，董事长。 被告：重庆大河商业投资管理有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞新农街18号1栋1单元8-1,统一社会信用代码915001130605077908。 法定代表人刘林，董事长。 被告：刘林，男，汉族，1957年4月21日出生，住安徽省淮南市田家庵区。 以上七被告共同委托诉讼代理人：刘强，安徽协利律师事务所律师。 以上七被告共同委托诉讼代理人：孙婉莹，安徽协利律师事务所律师。 原告中国光大银行股份有限公司合肥分行（以下简称光大银行合肥分行）与被告合肥卓升商贸有限公司（以下简称卓升公司）、安徽胜华投资管理有限公司（以下简称胜华公司）、安徽博澳企业投资发展有限公司（以下简称博澳公司）、重庆帝烨地产投资有限公司（以下简称帝烨公司）、重庆君禧酒店投资管理有限公司（以下简称君禧酒店公司）、重庆大河商业投资管理有限公司（以下简称大河公司）、刘林的金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行合肥分行的委托诉讼代理人束志明、谭波，被告的委托代理人刘强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告光大银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告卓升公司立即偿还原告贷款本金4800万元,利息按合同约定的计算标准顺延至款清时止；2、判令被告胜华公司、博澳公司、帝烨公司、君禧酒店公司、大河公司、刘林对被告卓升公司的债务承担连带清偿责任；3、判令原告光大银行对被告博澳公司提供的抵押物的拍卖、变卖价值享有第二顺位优先受偿权；4、判令各被告共同承担本案的诉讼及保全费用。事实与理由：被告卓升公司因企业经营需要，向原告申请获批一般贷款授信额度5000万元，签订了编号为ＨＦＳＬＬＺＺＳＸＹ20140037的《综合授信协议》及《综合授信协议补充协议》。为保证债权得到清偿，被告刘林、胜华公司、博澳公司与原告光大银行合肥分行分别签订了编号为ＨＦＳＬＬＺＺＧＢ220140025、ＨＦＳＬＬＺＺＧＢＴ20140014、ＨＦＳＬＬＺＺＧＢＴ20140015的《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证；被告博澳公司与原告签订了编号为ＨＦＳＬＬＺＺＧＤＴ20140011的《最高额抵押合同》，以位于安徽省合肥市蜀山区自有商用房（房地权证合产字第××号）为被告卓升公司的债务提供第二顺位抵押担保，并办理了抵押登记。最高额保证、抵押担保的范围包括债务人应支付的贷款本金、利息、实现债权的费用及所有其他应付费用。2015年3月20日，原告向被告卓升公司发放流动资金贷款1000万元，期限自2015年3月20日至2016年3月18日，贷款年利率为8.025%，签订了编号为ＨＦＳＬＬＺＬＤＨＴ20150004号的《流动资金贷款合同》。2015年6月19日，原告向被告卓升公司发放流动资金贷款1000万元，期限自2015年6月19日至2016年6月17日，贷款年利率为7.65%，签订了编号为ＨＦＧＳＢ2ＬＤＨＴ20150005号的《流动资金贷款合同》。2015年9月21日，原告向被告卓升公司发放流动资金贷款1000万元，期限自2015年9月21日至2016年6月17日，贷款年利率为6.9%，签订了编号为ＨＦＳＸＬＺＬＤＨＴ20150041号的《流动资金贷款合同》。2015年12月14日，原告向被告卓升公司发放流动资金贷款1000万元，期限自2015年12月14日至2016年6月17日，贷款年利率为6.525%，签订了编号为ＨＦＳＸＬＺＬＤＨＴ20150046号的《流动资金贷款合同》。2015年12月17日，原告向被告卓升公司发放流动资金贷款800万元，期限自2015年12月17日至2016年6月17日，贷款年利率为6.525%，签订了编号为ＨＦＳＸＬＺＬＤＨＴ20150047号的《流动资金贷款合同》。2016年3月16日，原告与被告卓升公司签订了《综合授信协议变更协议》，在原担保方式不变的条件下，增加被告帝烨公司、君禧酒店公司、大河公司为被告卓升公司的债务提供最高额保证担保，分别签订了编号为ＨＦＳＸＬＺＺＧＢＴ20160003、ＨＦＳＸＬＺＺＧＢＴ20160004、ＨＦＳＸＬＺＺＧＢＴ20160005号的《最高额保证合同》。编号为ＨＦＳＬＬＺＬＤＨＴ20150004的《流动资金贷款合同》到期后，被告卓升公司未能偿还剩余贷款本金，经向原告申请，同意对原贷款期限展期12个月，贷款期限变更为自2015年3月20日起至2017年3月18日止，原告与借款人、保证人、抵押人签订了《借款展期合同》；编号为ＨＦＳＸＬＺＬＤＨＴ20150047的《流动资金贷款合同》到期后，被告卓升公司未能偿还剩余贷款本金，经向原告申请，同意对原贷款期限展期6个月，贷款期限变更为自2015年12月17日起至2017年3月18日止，原告与借款人、保证人、抵押人签订了《借款展期合同》。编号为ＨＦＳＸＬＺＬＤＨＴ20150041的《流动资金贷款合同》到期后，被告卓升公司未能偿还剩余贷款本金，经向原告申请，同意对原贷款期限展期9个月，贷款期限变更为自2015年9月21日起至2017年3月18日止，原告与借款人、保证人、抵押人签订了《借款展期合同》。编号为ＨＦＳＸＬＺＬＤＨＴ20150046的《流动资金贷款合同》到期后，被告卓升公司未能偿还剩余贷款本金，经向原告申请，同意对原贷款期限展期7个月，贷款期限变更为自2015年12月14日起至2017年3月18日止，原告与借款人、保证人、抵押人签订了《借款展期合同》。编号为ＨＦＧＳＢ2ＬＤＨＴ20150005的《流动资金贷款合同》到期后，被告卓升公司未能偿还剩余贷款本金，经向原告申请，同意对原贷款期限展期9个月，贷款期限变更为自2015年6月19日起至2017年3月18日止，原告与借款人、保证人、抵押人签订了《借款展期合同》；2017年3月15日，原告与被告卓升公司、刘林、博澳公司、胜华公司、帝烨公司、君禧酒店公司、大河公司签订《合同变更协议》，将被告卓升公司的上述所有借款合同到期日变更为2018年3月18日。现保证人胜华公司、博澳公司、帝烨公司、君禧酒店公司、大河公司、刘林已涉诉，抵押物被法院查封，主债务人亦丧失还款能力，发生了合同约定的违约事件，为维护原告权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法判决。 被告卓升公司、胜华公司、博澳公司、帝烨公司、君禧酒店公司、大河公司、刘林答辩：一、对原告主张的借款事实，各被告均无异议；二、对相关担保事实无异议；三、对原告的诉求，要求在还款期限上给予支持；四、被告是按期还息的，没有拖欠利息。 原告光大银行合肥分行举证如下：一、《综合授信协议》及《综合授信补充协议》：证明被告卓升公司在原告光大银行合肥分行申请授信的基本情况；二、《最高额保证合同》：证明为保证债权得到清偿，被告刘林、胜华公司、博澳公司与原告分别签订了编号为ＨＦＳＬＬＺＺＧＢＺ20140025、ＨＦＳＬＬＺＺＧＢＴ20140014、ＨＦＳＬＬＺＺＧＢＴ20140015的《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证；三、《最高额抵押合同》（编号ＨＦＳＬＬＺＺＧＤＴ20140011）及房地产他证合产字第××号；证明被告博澳公司以位于安徽省合肥市蜀山区商业用房合肥皇冠假日酒店（房地权证合产字第××号）提供第二顺位抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对抵押物的拍卖、变卖价值享有优先受偿权；四、《流动资金贷款合同》（五份）及借据：证明原告向被告卓升公司发放了贷款本金共4800万元；五、《综合授信协议变更协议》及《最高额保证合同》：证明在原担保方式不变的条件下，增加被告帝烨公司、君禧酒店公司、大河公司为被告卓升公司的债务提供最高额保证担保，分别签订了编号为ＨＦＳＸＬＺＺＧＢＴ20160003、ＨＦＳＸＬＺＺＧＢＴ20160004、ＨＦＳＸＬＺＺＧＢＴ20160005号的《最高额保证合同》；六、《借款展期合同》（五份）：证明被告卓升公司的债务到期后，经向原告申请，同意将贷款本金全部展期至2017年3月18日；七、《合同变更协议》：证明原告与被告卓升公司、刘林、博澳公司、胜华公司、帝烨公司、君禧酒店公司、大河公司于2017年3月15日，签订《合同变更协议》，将被告卓升公司的上述所有借款合同到期日变更为2018年3月18日；八、征信报告等：证明被告卓升公司发生了合同约定的违约事件，原告有权提前收回所有贷款本金、利息、实现债权费用及其他应付款项。 被告质证意见：1、证据一、二、三、四、五、六、七三性及证明目的均没有异议；2、证据八真实性无异议，对证明目的有异议，双方仍在协商解决。 经审理查明，2014年12月18日，被告卓升公司与原告光大银行合肥分行签订一份编号为HFSLLZZSXY20140037的《综合授信协议》，该协议约定的主要内容为：原告为被告卓升公司提供一般贷款最高授信额度5000万元，有效使用期限为2014年12月18日至2015年12月17日。 同日，双方签订了一份《综合授信协议补充协议》，该协议约定原合同第九章第二十一条变更为：卓升公司违反本协议或具体业务合同的任何一项约定，均构成对本协议的违约；原告有权提前收回最高授信额度项下任何资金，调减或取消尚未使用的授信额度，并有权终止本协议和具体业务合同；因卓升公司违约给原告造成的任何损失，卓升公司均负有全部赔偿之义务包括但不限于全部融资本息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费及律师费。 当天，被告刘林、胜华公司、博澳公司与原告分别签订了编号为HFSLLZZGB220140025、HFSLLZZGBT20140014、HFSLLZZGBT20140015的《最高额保证合同》，该合同分别约定：被告刘林、胜华公司、博澳公司为被告卓升公司在上述编号为HFSLLZZSXY20140037的《综合授信协议》项下全部债务，在最高本金额5000万元内向原告提供连带责任保证担保；担保范围包括：卓升公司在主合同项下应向光大银行合肥分行偿付或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）和所有其他应付的费用；《综合授信协议》项下的每一笔具体授信业务的保证期间单独计算，自具体授信业务合同或协议约定的履行债务期限届满之日起两年。 同日，原告与博澳公司签订编号为ＨＦＳＬＬＺＺＧＤＴ20140011的《最高额抵押合同》一份，该合同约定的主要内容为：被告博澳公司为被告卓升公司在上述编号为ＨＦＳＬＬＺＺＳＸＹ20140037的《综合授信协议》项下全部债务，在最高本金额5000万元内以其位于安徽省合肥市蜀山区自有商用房（房地权证合产字第××号），向原告提供第二顺位抵押担保。该合同约定的担保范围同上述《最高额保证合同》约定的担保范围。当天，双方办理了抵押登记手续，原告取得上述房屋编号为房地产他证合产8210080280他项权证书。 2015年3月20日，原告与被告卓升公司签订一份编号为HFSLLZLDHT20150004号的《流动资金贷款合同》，该合同约定：原告向被告卓升公司发放流动资金贷款1000万元，期限自2015年3月20日至2016年3月18日，贷款年利率为8.025%。同日，原告向被告卓升公司发放该1000万元。 2015年6月19日，原告与被告卓升公司签订一份编号为HFGSB2LDHT20150005号的《流动资金贷款合同》，该合同约定：原告向被告卓升公司发放流动资金贷款1000万元，期限自2015年6月19日至2016年6月17日，贷款年利率为7.65%。同日，原告向被告卓升公司发放该1000万元。 2015年9月21日，原告与被告卓公司签订一份编号为HFSXLZLDHT20150041号的《流动资金贷款合同》，该合同约定：原告向被告卓升公司发放流动资金贷款1000万元，期限自2015年9月21日至2016年6月17日，贷款年利率为6.9%。同日，原告向被告卓升公司发放该1000万元。 2015年12月14日，原告与被告卓公司签订一份编号为HFSXLZLDHT20150046号的《流动资金贷款合同》，该合同约定：原告向被告卓升公司发放流动资金贷款1000万元，期限自2015年12月14日至2016年6月17日，贷款年利率为6.525%。同日，原告向被告卓升公司发放该1000万元。 2015年12月17日，原告与被告卓升公司签订一份编号为HFSXLZLDHT20150047号的《流动资金贷款合同》，该合同约定：原告向被告卓升公司发放流动资金贷款800万元，期限自2015年12月17日至2016年6月17日，贷款年利率为6.525%。同日，原告向被告卓升公司发放该1000万元。 上述五份合同均约定：被告卓升公司出现经营、财务状况严重恶化等情形，原告有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求被告卓升公司立即偿还全部已发放的借款本息等。 2016年3月16日，原告光大银行合肥分行与被告帝烨公司、君禧酒店公司、大河公司分别签订一份《最高额保证合同》（编号分别为HFSXLZZGBT20160003、HFSXLZZGBT20160004、HFSXLZZGBT20160005号），该合同约定：被告帝烨公司、君禧酒店公司、大河公司分别为被告卓升公司在上述编号为HFSLLZZSXY20140037的《综合授信协议》项下全部债务，在最高本金额5000万元内向原告提供连带责任保证担保。该合同约定的担保范围及保证期间同上述编号为HFSLLZZGB220140025、HFSLLZZGBT20140014、HFSLLZZGBT20140015的《最高额保证合同》约定的担保范围及保证期间。 上述五份《流动资金贷款合同》约定的贷款期限届满后，被告卓升公司未能偿还剩余贷款本金。原告与借款人被告卓升公司、保证人刘林、博澳公司、胜华公司、帝烨公司、君禧酒店公司、大河公司、抵押人博澳公司签订了《借款展期合同》，将上述五笔原贷款期限均展期至2017年3月18日止，展期后贷款年利率为5.7%。 2017年3月15日，原告与被告卓升公司、刘林、博澳公司、胜华公司、帝烨公司、君禧酒店公司、大河公司签订《合同变更协议》，将被告卓升公司的上述所有借款合同到期日变更为2018年3月18日。 截止2017年9月20日，被告卓升公司尚欠上述五份借款合同项下借款本金合计4800万元。 2017年8月，《企业信用报告》显示被告卓升公司在多家金融机构有不良和违约负债。 本院认为，原告光大银行合肥分行与被告卓升公司形成的案涉借款合同关系，与被告博澳公司就案涉借款形成的抵押担保合同关系，与被告博澳公司、胜华公司、帝烨公司、君禧酒店公司、大河公司、刘林就案涉借款形成的保证担保合同关系，无法定无效情形，均为合法有效。各方均应遵照合同约定全面履行各自的义务。 现被告卓升公司在多家金融机构有不良和违约负债，经营、财务状况严重恶化，按照案涉合同约定，原告光大银行合肥分行有权宣布案涉借款合同到期提前收回贷款。原告已按约发放借款，但被告卓升公司未按约偿还借款本金，显已构成违约。原告要求被告卓升公司偿还借款本金支付借款利息，符合双方约定及法律规定，应予支持。 原告光大银行合肥分行与被告博澳公司之间案涉抵押担保合同项下抵押物已办理抵押登记，原告已获得抵押权，其主张对被告博澳公司提供的案涉抵押担保财产变现价款在最高限额内享有优先受偿权，应予支持。 被告博澳公司、胜华公司、帝烨公司、君禧酒店公司、大河公司、刘林向原告光大银行合肥分行提供最高额连带责任保证担保，所以原告要求被告博澳公司、胜华公司、帝烨公司、君禧酒店公司、大河公司、刘林对被告卓升公司上述债务在最高额范围承担连带清偿责任，应予支持。被告博澳公司、胜华公司、帝烨公司、君禧酒店公司、大河公司、刘林承担担保责任后，有权向被告卓升公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告合肥卓升商贸有限公司于判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司合肥分行偿还贷款本金4800万元,并支付利息（自2017年9月21日起以借款本金4800万元为基数按年利率5.7%计至借款本金付清之日止）； 二、被告安徽胜华投资管理有限公司、安徽博澳企业投资发展有限公司、重庆帝烨地产投资有限公司、重庆君禧酒店投资管理有限公司、重庆大河商业投资管理有限公司、刘林对本判决第一项确定的被告合肥卓升商贸有限公司的上述全部债务在最高本金额5000万元范围内承担连带清偿责任； 三、原告中国光大银行股份有限公司合肥分行对被告安徽博澳企业投资发展有限公司提供的抵押物【位于安徽省合肥市蜀山区自有商用房（他项权证书编号为房地产他证合产8210080280）】经变卖、拍卖或折价等所得价款，在最高本金额5000万元范围内享有第二顺位优先受偿权； 四、被告安徽胜华投资管理有限公司、安徽博澳企业投资发展有限公司、重庆帝烨地产投资有限公司、重庆君禧酒店投资管理有限公司、重庆大河商业投资管理有限公司、刘林承担担保责任后，有权向被告合肥卓升商贸有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费281800元，由被告合肥卓升商贸有限公司、安徽胜华投资管理有限公司、安徽博澳企业投资发展有限公司、重庆帝烨地产投资有限公司、重庆君禧酒店投资管理有限公司、重庆大河商业投资管理有限公司、刘林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长  钱爱民 审判员  陈 烜 审判员  张 健 二〇一七年十一月八日 书记员  於笑仙 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款：【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条：【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条：【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条：【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 中华人民共和国担保法第一百九十八条：【合同的担保】订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《》的规定。 第二百零五条：【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条：【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条：【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十七条：【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百八十条：【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； 《中华人民共和国担保法》 第六条：【保证的定义】本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条：【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条：【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条：【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。