福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0802民初6147号 原告兴业银行股份有限公司龙岩支行，住所地龙岩市新罗区九一南路**，统一社会信用代码913508008578668580。 代表人谢斌，行长。 委托诉讼代理人：郭家骥，男，成年，汉族，系原告员工。 委托诉讼代理人：陈顺鹏，男，成年，汉族，系原告员工。 被告李丰玉，男，1971年6月13日出生，汉族，个体工商户，住龙岩市新罗区双泉路**城市。 被告叶晶华，女，1970年7月28日出生，汉族，住龙岩市新罗区双泉路**城市。 原告兴业银行股份有限公司龙岩支行（以下简称兴业银行龙岩分行）与被告叶晶华、李丰玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴业银行龙岩分行的委托诉讼代理人郭家骥、被告李丰玉到庭参加了诉讼。被告叶晶华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 兴业银行龙岩分行向本院提出诉讼请求：1、判令叶晶华、李丰玉立即归还所欠兴业银行龙岩分行借款本金150万元和截至2017年8月24日的利息75160.45元，并支付借款本金150万元自2017年8月25日起至清偿日止的利息（按年利率10.5%计算）；2、判令叶晶华、李丰玉立即归还所欠兴业银行龙岩分行借款本金190万元和截至2017年8月24日的利息107904.17元，并支付借款本金190万元自2017年8月25日起至清偿日止的利息（按年利率10.5%计算）；3、要求判令叶晶华、李丰玉立即归还所欠兴业银行龙岩分行借款本金200万元和截至2017年8月24日的利息101215.57元，共计2101215.57元，并支付借款本金200万元自2017年8月25日起至清偿日止的利息（按年利率10.5%计算）；4、要求判令叶晶华、李丰玉立即归还所欠兴业银行龙岩分行借款本金210万元和截至2017年8月24日的利息119058.34元，并支付借款本金210万元自2017年8月25日起至清偿日止的利息（按年利率10.5%计算）；5、要求判令兴业银行龙岩分行有权就叶晶华名下位于龙岩市新罗区城商业中心）2层202号（房产证号：龙房权证字第××号；土地证号：龙国用（2014）第0068**）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。 事实与理由：叶晶华、李丰玉于2014年6月向兴业银行龙岩分行申请贷款。2014年6月24日，叶晶华、李丰玉与原告签订编号为兴银岩零售新兴授信（2014）第027号的《零售授信额度借款合同》，约定授信额度为750万元，授信有效期为36个月，自2014年6月24日起至2017年6月24日止。2016年6月8日，叶晶华、李丰玉与兴业银行龙岩分行签订编号为兴银岩零售新兴经营（2016）第031号的《零售经营类借款合同》，约定借款金额为200万元，该笔借款的借款期限为12个月，借款利率截至2017年1月8日为固定年利率8%，经利率变更，2017年1月9日起借款利率为固定年利率7%，借款逾期利率均为借款利率上浮50%，该笔借款采取到期一次性归还本金、分期付息的还款方式，借款发放次月起每个公历月15日及借款到期日为还款日等条款。2016年6月8日，兴业银行龙岩分行依照合同约定向叶晶华、李丰玉发放了贷款200万元，履行了合同约定的放款义务，该笔贷款到期日为2017年6月8日。叶晶华、李丰玉200万元借款自2016年12月15日起除2017年1月15日至2017年7月28日共计归还利息13797.44元外，其余贷款本息均未归还。 2016年6月12日，叶晶华、李丰玉与兴业银行龙岩分行签订编号为兴银岩零售新兴经营（2016）第032号的《零售经营类借款合同》，约定借款金额为150万元，该笔借款的借款期限为12个月，借款利率截至2017年1月8日为固定年利率8%，经利率变更，2017年1月9日起借款利率为固定年利率7%，借款逾期利率均为借款利率上浮50%，该笔借款采取到期一次性归还本金、分期付息的还款方式，借款发放次月起每个公历月15日及借款到期日为还款日等条款。2016年6月12日，兴业银行龙岩分行依照合同约定向叶晶华、李丰玉发放了贷款150万元，履行了合同约定的放款义务，该笔贷款到期日为2017年6月12日。叶晶华、李丰玉150万元借款自2017年1月15日起除2017年3月31日归还利息235.38元外，其余贷款本息均未归还。 2016年6月14日，叶晶华、李丰玉与兴业银行龙岩分行签订编号为兴银岩零售新兴经营（2016）第033号的《零售经营类借款合同》，约定借款金额为190万元，该笔借款的借款期限为12个月，借款利率截至2017年1月8日为固定年利率8%，经利率变更，2017年1月9日起借款利率为固定年利率7%，借款逾期利率均为借款利率上浮50%，该笔借款采取到期一次性归还本金、分期付息的还款方式，借款发放次月起每个公历月15日及借款到期日为还款日等条款。2016年6月14日，兴业银行龙岩分行依照合同约定向叶晶华、李丰玉发放了贷款190万元，履行了合同约定的放款义务。该笔贷款到期日为2017年6月14日。叶晶华、李丰玉190万元借款自2016年12月15日起贷款本息均未归还。 2016年6月15日，叶晶华、李丰玉与兴业银行龙岩分行签订编号为兴银岩零售新兴经营（2016）第034号的《零售经营类借款合同》，约定借款金额为210万元该笔借款的借款期限为12个月，借款利率截至2017年1月8日为固定年利率8%，经利率变更，2017年1月9日起借款利率为固定年利率7%，借款逾期利率均为借款利率上浮50%，该笔借款采取到期一次性归还本金、分期付息的还款方式，借款发放次月起每个公历月15日及借款到期日为还款日等条款。2016年6月15日，兴业银行龙岩分行依照合同约定向叶晶华、李丰玉发放了贷款210万元，履行了合同约定的放款义务。该笔贷款到期日为2017年6月15日。叶晶华、李丰玉210万元借款自2016年12月15日起贷款本息均未归还。 2014年6月24日，叶晶华、李丰玉与兴业银行龙岩分行签订编号为兴银岩零售新兴抵2014第041号的《零售借款最高额抵押合同》，约定以其名下位于龙岩市新罗区城商业中心）2层202号（房产证号：龙房权证字第××号；土土地证号：龙国用（2014）第0068**为上述债务提供抵押担保。2014年6月26日，叶晶华与兴业银行龙岩分行办理了房产抵押登记手续。 根据《零售经营类借款合同》第十一条第一款、第二款的约定，兴业银行龙岩分行有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息和其他费用。截止2017年8月22日，叶晶华、李丰玉尚欠兴业银行龙岩分行本金750万元和利息403338.53元。为保障银行信贷资金安全，维护原告的合法权益，特具状诉至法院判如所请。 叶晶华未作答辩。 李丰玉承认原告在本案中所主张的事实，希望能处置抵押物变现还给原告，并申请减免利息。 本院经审理认定事实如下：李丰玉承认兴业银行龙岩分行在本案中主张的事实，叶晶华未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。兴业银行龙岩分行主张的事实提供了提供《零售授信额度借款合同》，《零售经营类借款合同》四份，《零售借款最高额抵押合同》、他项权证、《兴业银行龙岩分行借款借据（正本）》，、居民身份证、房屋所有权证书、土地证、送达地址确认书、客户还款明细清单、贷款利率变更补充协议，予以佐证，本院予以确认。 本院认为，龙岩兴业银行与叶晶华、李丰玉签订的《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》，与叶晶华签订的《零售借款最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。借款期限届满后，叶晶华、李丰玉未按期足额还本付息，已构成违约。兴业银行龙岩分行有权要求诉请叶晶华、李丰玉返还借款本金750万元并支付利息，理由正当应予支持。龙岩兴业银行作为抵押权人，有权就本案抵押物折价，或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿本案讼争债务。叶晶华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上，兴业银行龙岩分行的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告叶晶华、李丰玉应于本判决生效之日起二十日内归还所欠原告兴业银行股份有限公司龙岩分行借款本金150万元和截至2017年8月24日的利息75160.45元，并支付借款本金150万元自2017年8月25日起至清偿日止的利息（按年利率10.5%计算）； 二、被告叶晶华、李丰玉应于本判决生效之日起二十日内归还原告兴业银行股份有限公司龙岩分行借款本金190万元和截至2017年8月24日的利息107904.17元，并支付借款本金190万元自2017年8月25日起至清偿日止的利息（按年利率10.5%计算）； 三、被告叶晶华、李丰玉应于本判决生效之日起二十日内归还原告兴业银行股份有限公司龙岩分行借款本金200万元和截至2017年8月24日的利息101215.57元，共计2101215.57元，并支付借款本金200万元自2017年8月25日起至清偿日止的利息（按年利率10.5%计算）； 四、被告叶晶华、李丰玉应于本判决生效之日起二十日内归还原告兴业银行股份有限公司龙岩分行借款本金210万元和截至2017年8月24日的利息119058.34元，并支付借款本金210万元自2017年8月25日起至清偿日止的利息（按年利率10.5%计算）； 五、原告兴业银行股份有限公司龙岩分行有权以拍卖、变卖被告叶晶华名下位于龙岩市新罗区城商业中心）2层202号（房产证号：龙房权证字第××号；土地土地证号：龙国用（2014）第006841号）所得的价款优先清偿上述第一至四项债务中借款本金7**及相应的利息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费67123元、减半收取为33561.5元，由叶晶华、李丰玉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 审判员 李  美  丰 二〇一七年十一月七日 书记员 黄仙媛（代） 书记员 谢珊珊（代） 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。