贵州省仁怀市人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0382民初5618号原告：仁怀蒙银村镇银行股份有限公司,住所地：仁怀市中枢街道国酒大道香榭花都**楼,统一社会信用代码91520382573336759J。法定代表人：陈绣雯，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈伟（该公司工作人员），男，1984年10月3日出生，汉族，户籍地四川省新津县，现住贵州省仁怀市。委托诉讼代理人：刘铃，贵州名城（仁怀）律师事务所律师。被告：仁怀市蓝天生物燃料有限公司，住所地贵州省仁怀市五马镇三元新街，组织机构代码62246705-1。法定代表人：徐家涛。被告：徐章富，男，1954年1月11日出生，汉族，住贵州省仁怀市。二被告共同委托诉讼代理人：刘侨远，男，1985年2月22日出生，汉族，住贵州省仁怀市。原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司诉被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司、徐章富金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈伟、刘铃到庭参加诉讼，被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司、徐章富经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法作缺席审理。现已审理终结。原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告徐家涛偿还原告本金、利息、罚息共计5549287.74元（暂计算至2017年10月11日，2017年10月11日之次日至实际履行完毕之日利息、罚息按合同约定计算）；2．判令被告支付原告为实现债权而承担的律师费70000元；3.判令原告作为抵押权人，对被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司名下位于仁怀市××房产（房产证号：遵房权证仁怀市字第**）和仁怀市五马镇三元村的三套房屋（房产证号：遵房权证仁怀市字第**、遵房房权证仁怀市字第**、房权房权证仁怀市字第**）拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由二被告共同承担。后原告提交变更诉讼请求申请书，变更诉讼请求为：1.请求判令被告徐章富立即一次性偿还原告借款本金、利息、罚息共计5549287.74元（暂计算至2017年10月11日，2017年10月11日之次日至实际履行完毕之日利息、罚息按合同约定计算）；2．判令被告支付原告为实现债权而承担的律师费70000元；3．判令被告徐章富和仁怀市蓝天生物燃料有限公司对借款共同承担连带责任；4．判令原告作为抵押权人，对被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司名下位于仁怀市××房产（房产证号：遵房权证房权证仁怀市字第**）市五马镇三元村的三套房屋（房产证号：遵房权证房权证仁怀市字第**、证仁房权证仁怀市字第**、仁怀房权证仁怀市字第**）变卖或折价所得的价款享有优先受偿权；5．本案诉讼费用由二被告共同承担。事实与理由：2014年10月17日，原告与被告徐章富签订《借款合同》，合同编号：RHMY02JK2014101701，约定被告徐章富向原告借款人民币450万元，约定借款期限为12个月。同日被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司与原告签订《抵押合同》，以位于仁怀市××房产（房产证号：遵房权证仁怀市房权证仁怀市字第**）镇三元村的三套房屋（房产证号：遵房权证仁怀市房权证仁怀市字第**、市字房权证仁怀市字第**、字第房权证仁怀市字第**），并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按借款合同约定足额发放了贷款，被告却未按约定向原告偿还借款本息，特向法院提起诉讼，请支持诉请。被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司、徐章富未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2014年10月17日，原告蒙银银行与被告徐章富签订《小企业借款合同》（合同编号RHMY02JK2014101701），约定被告向原告借款450万元，借款期限一年，起算期限从放款日起计，借期内利率为年利率6%的基准利率上浮140%，即按年利率14.4%计息，如被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息，原告有权按逾期利率计收利息，并对应付未付的利息计收复利。同日，被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司与原告签订《抵押合同》（合同编号RHMY02D2014101701），约定原告为抵押权人，被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司为抵押人，其自愿将位于仁怀市鲁班镇冠英村生界的房屋（产权证号：遵房权证仁怀市字第×房权证仁怀市字第**）村新街组的三套房屋（产权证号：遵房权证仁怀市字第×房权证仁怀市字第**、××房权证仁怀市字第**、×号房权证仁怀市字第**）担保限期为2014年10月17日至2015年10月16日，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金及实现债权的费用，并于2014年10月23日办理了抵押登记手续（登记的他项权证编号：遵房他证仁怀市字第××号）。原告于2014年10月24日将450万元汇入被告徐章富的账户。后被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司向原告出具承诺函，承诺为被告徐章富的以上债务提供担保，担保期限至2017年12月31日止，公司股东徐家涛、徐家秀、徐家丽签名捺印，并加盖公司公章予以确认。另查明，被告徐章富于2015年12月13日偿还本金255.87元、2015年12月21日偿还本金0.29元、2015年12月31日偿还本金185298.44元、2017年1月6日偿还本金290000元、2017年1月9日偿还本金210000元、2017年3月28日偿还本金60000元。上述事实，有原告提交的营业执照、法定代表人身份证明、个人借款合同、抵押合同、银行流水、情况说明、承诺函等证据及原告的当庭陈述在卷佐证，经本院审查，予以确认。本院认为，原告与被告徐章富于2014年10月17日签订的《个人借款合同》是双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，该合同合法有效，双方均应严格按照合同约定履行合同义务。根据个人借款合同的约定，原告于2014年10月24日向被告徐章富发放了贷款450万元，被告徐章富理应在2015年10月23日偿还本金及支付利息，但其至今只偿还部分本金且并未支付利息，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告徐章富应偿还原告借款本金及支付利息，扣除被告徐章富已经偿还的借款本金合计745554.6元，现还应偿还借款本金3754445.4元；关于利息及罚息部分，虽合同中约定，被告徐章富未按时足额偿还借款本金及支付利息，应按照逾期利率支付利息，但原告主张截止至2017年10月11日止按年利率14.4%的标准计息，之后才按合同约定的标准计息，本院从其主张，故2014年10月24日至2015年10月23日，以450万元为本金按年利率14.4%计息为648000元；2015年10月24日至2015年12月12日，以450万元为本金按年利率14.4%计息约为88767.12元；2015年12月13日至2015年12月20日，以4499744.13元为本金按年利率14.4%计息约为14201.93元；2015年12月21日至2015年12月30日，以4499743.84元为本金按年利率14.4%计息约为17752.41；2015年12月31日至2017年1月5日，以4314445.4元本金按年利率14.4%计息约为631492.96元；2017年1月6日至2017年1月8日，以4024445.4元为本金按年利率14.4%计息约为4763.18元；2017年1月9日至2017年3月27日，以3814445.4元为本金按年利率14.4%计息约为117380.41元；2017年3月28日至2017年10月11日，以3754445.4元为本金按年利率14.4%计息约为293278.76元；截止至2017年10月11日，被告徐章富差欠原告借款本金3754445.4元及利息1817338.91元，本息合计5571784.31元，因原告向本院诉请要求被告徐章富支付截止至2017年10月11日止的本息合计5549287.74元，故本院从其主张；对原告要求被告徐章富自2017年10月12日起按照合同约定支付相应利息的诉请，本院予以支持。关于被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司是否应对该债务承担连带责任及原告是否对被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司的抵押物享有优先受偿权的问题，因原告与被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司签订了《抵押合同》，约定原告为抵押权人，被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司为抵押人，其自愿将位于仁怀市鲁班镇冠英村生界的房屋（产权证号：遵房权证仁怀市字第××）和房权证仁怀市字第**）组的三套房屋（产权证号：遵房权证仁怀市字第**、房权证仁怀市字第**、、遵房权证仁怀市字第**、为该房权证仁怀市字第**）了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定了保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”之规定，故被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司应对该笔债务的清偿承担连带责任；又根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。……。”、第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……。”之规定，故对原告要求被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司抵押物的折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。关于原告主张律师费70000元的诉请，虽原告提交了委托代理合同及缴费发票证明其为实现债权而产生的费用，但并不能证明该收费具有合理、合法性，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，原告所提供的证据不足以证明其事实主张，故该项诉请本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐章富于本判决生效之日起二十日内偿还原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司借款本息合计5549287.74元（截至2017年10月11日）；并以本金3754445.4元为基数自2017年10月12日起按合同约定支付相应的利息至本判决确定的履行期限届满之日止；二、被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司对上述债务的清偿承担连带责任；三、原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司在本判决第一项确定的债权范围内，对被告仁怀市蓝天生物燃料有限公司位于仁怀市鲁班镇冠英村生界的房屋（产权证号：遵房权证仁怀市字第××）和仁怀市房权证仁怀市字第**）套房屋（产权证号：遵房房权证仁怀市字第**、房权房权证仁怀市字第**、权证房权证仁怀市字第**、款或房权证仁怀市字第**）有优先受偿权；四、驳回原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25569元，原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司负担775元，被告徐章富、仁怀市蓝天生物燃料股份有限公司负担24794元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  蓝天二〇一七年十一月二十七日书记员  杨炯