四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川0903民初3830号 原告：遂宁农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省遂宁市遂州中路**。统一社会信用代码：915109032062509024。 法定代表人：徐兴明，该行理事长。 特别授权委托诉讼代理人：罗中良，系该行工作人员，男，1964年3月6日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：王海，男，1974年7月5日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。（现于监狱服刑） 被告：冯梅，女，1987年5月30日出生，汉族，住四川省蓬溪县。（现于监狱服刑） 原告遂宁农村商业银行股份有限公司（以下简称遂宁农商银行）诉被告王海、冯梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月13日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告遂宁农商银行的委托诉讼代理人罗中良、被告王海、冯梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告遂宁农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告借款本金人民币450000元及利息、罚息；2.原告就抵押财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.本案诉讼费由被告负担。审理中，原告增加诉讼请求，要求被告偿还原告借款复利。事实与理由：2014年3月10日被告王海与原告签订《个人借款合同》在原告处借款人民币450000元。被告并与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下房产作为抵押担保。2014年3月10日，原告向被告发放贷款人民币450000元。2015年2月21日起被告未按约定偿还原告借款利息，原告多次催收未果。 被告王海辩称，借款情况属实。2015年5月9日被告被羁押后无力支付利息，未被羁押前被告按照约定支付了借款利息，请求将利息计算至2015年5月9日止。因客观情况被告无法履行还款义务，请求宽限还款期限。抵押情况属实，请求法院依法处理。 被告冯梅辩称，借款情况属实，尚欠本金人民币450000元属实，抵押情况属实，请求法院依法判决。 本院经审理认定事实如下：被告王海与被告冯梅系夫妻。2014年3月1日，被告王海因经营需要向原告遂宁农商银行申请借款人民币450000元。2014年3月5日，原告遂宁农商银行与被告王海签订《个人借款合同》（合同编号：遂永盛信个借（2014）021号）。合同约定：“……第四条，借款额度支用有效期，借款额度支用有效期间自2014年3月5日至2017年3月4日（下称“额度支用有效期间”）。在额度支用有效期终止时，未支用的借款额度自动失效。单笔借款期限系自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于第二条所确定的借款额度支用有效期的终止日。第五条，借款额度的使用，…….（二）……实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第六条，贷款利率、罚息利率和计息、结息，（一）贷款利率，本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第2种：……2、浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。（二）罚息利率，……2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。……（七）结息，……2.本合同项下贷款按以下第（1）种方式结息：（1）按月结息，结息日固定为每月的第20日；……第九条，借款的担保，如为担保借款，担保方式为以下第（二）种：……(二)抵押。……第十二条，违约情形，……（二）甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用。…。第十三条，违约救济措施，出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……(五)对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；……（九）行使担保权利”。被告王海在合同上签名并捺印。同日，原告遂宁农商银行与被告王海、冯梅签订《最高额抵押合同》，约定被告王海、冯梅以其名下共同共有位于遂宁开发区商业用房（权证号：遂房权证开发区字第××号、第××号，遂开国用（2012）第xxxxx号）为被告王海于2014年3月5日至2017年3月4日期间在原告处借款作为抵押物提供担保，各方当事人并到相关部门依法办理抵押登记手续。2014年3月10日，原告遂宁农商银行向被告王海发放贷款人民币450000元。2015年1月21日起，被告王海未按合同约定偿还原告遂宁农商银行借款利息，借款本金人民币450000元至今未予偿还。二被告因犯集资诈骗罪、拒不支付劳动报酬罪现于监狱服刑。原告遂向法院起诉，提出上述诉讼请求。 本院认为，被告王海因经营需要向原告遂宁农商银行借款，原、被告之间的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，应当受到法律保护。被告王海未按合同约定偿还原告借款本金及利息，其行为已构成违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告王海辩称，其因客观原因无法偿还借款，但其因犯罪被羁押，不属于不可抗力，其辩称理由不能成立，本院不予支持。故原告要求被告王海偿还借款本金人民币450000元，并按合同约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。被告冯梅与被告王海系夫妻，该笔借款发生在二被告夫妻关系存续期间。根据法律规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。故该笔借款应为二被告的夫妻共同债务，由二被告共同偿还。被告王海、冯梅自愿以其名下共有商业用房作为该笔借款的抵押物，并依法到相关部门办理了抵押登记手续。原、被告之间的抵押合同关系，合法有效，应当受到法律保护。按照《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”故原告要求二被告承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用若干解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，判决如下： 一、被告王海、冯梅于本判决生效之日起十日内向原告遂宁农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币450000元及利息、罚息、复利，利息、罚息、复利的计算方式：按双方合同约定计算，从2015年1月21日始计算至本判决确定的给付之日止，如本判决确定的给付之日未付清计算至付清之日止； 二、原告遂宁农村商业银行股份有限公司对被告王海、冯梅名下共同共有位于遂宁开发区商业用房（权证号：遂房权证开发区字第××号、第××号，遂开国用（2012）第xxxxx号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在第一项范围内优先受偿。 负有给付义务的当事人如未按本判决确定的期限履行给付金钱义务,应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币8050元，减半收取人民币4025元，由被告王海、冯梅共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员 许    娟 二〇一七年十一月二十八日 书记员 顾杨凌（代）