新疆维吾尔自治区奇台县人民法院民 事 判 决 书（2017）新2325民初896号原告：何炳，男，汉族，1972年5月13日出生，现住奇台县城西大街****楼****，无固定工作。委托诉讼代理人：杨志生，新疆北庭律师事务所律师。被告：张付明，男，汉族，1971年7月8日出生，现住奇台，现住奇台县东湾镇墒户十三村**/div>原告何炳与被告张付明农村土地承包合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后。依法适用简易程序，于2017年4月28日公开开庭进行了审理。原告何炳及其委托诉讼代理人杨志生，被告张付明到庭参加诉讼。后本案因（2017）新2325民初816号张付明诉何炳农村土地承包合同纠纷一案尚未审结，且该案原告张付明提出上诉，本案的审理结果要以该案的审理结论为依据。故本院作出（2017）新2325民初896号民事裁定，裁定本案中止诉讼。昌吉回族自治州中级人民法院审理后作出（2017）新23民终1220号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。本案恢复审理，于2017年11月15日公开开庭进行了审理。原告何炳的委托诉讼代理人杨志生，被告张付明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何炳向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告给付土地承包费440000元并承担违约金30000元（原告增加诉讼请求，违约金主张为60000元）；2、本案诉讼费及邮寄送达费用由被告承担。事实和理由：2014年3月9日，被告与原告签订土地承包合同，原告将自奇台县东湾镇墒户村民委员会和奇台县东湾粮站承包的200亩地转包给被告，流转承包期限为7年，2014年3月9日至2020年11月16日，约定承包费支付方式为：签订合同时被告支付2014年-2016年三年承包费318000元；2017年3月8日支付2017年-2020年四年承包费440000元，任何一方不得违约，如违约违约方承担违约金10万元。合同签订后被告只支付前三年的承包费，现被告逾期支付后四年的承包费440000元，原告多次要求被告支付无果，被告未按约定的支付承包费已构成违约，原告故诉至法院。被告张付明辩称：只要给被告打井，保证水源充足，被告就马上交承包费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对双方当事人无异议的证据，原告提供的1、土地承包合同1份，2、（2017）新23民终1220号民事判决书1份，本院予以确认，并在卷佐证。对于双方当事人有异议的证据，本院认定如下：1、被告提交的奇台县水利局文件1份。原告认为该证据是复印件，真实性无法确定，对证明的问题不认可。该证据系复印件，真实性无法核对，且原告亦不认可，本院对该证据的真实性不予确认；2、被告提交的奇台县2016年机电井更新呈报申请具体要求1份、旧井回填保证书1份、取水许可证1份、取水许可申请呈报表1份、打井申请报告1份、机电井更新许可申请呈报表1份、水资源补偿费计征标准1页、奇台县农村土地承包流转规则1份。原告认为该组证据均是复印件，真实性无法确定，虽其有可能呈报，但是水利局没有说明未批准的原因，说明水量是充足的，井不需要更新，因此对该证据所要证明的事实不认可。因打井申请报告、奇台县机电井更新许可申请呈报表被告均出示原件，本院对其真实性予以确认。奇台县2016年机电井更新呈报申请具体要求、取水许可申请呈报表、取水许可证、水资源补偿费计征标准、奇台县农村土地承包流转规则系复印件，真实性无法核对，本院对其真实性不予确认。旧井回填保证书与本案无关联性，本院对该证据的关联性不予确认。3、被告提交的取水计量器款收据1份、水资源费收据1份。原告认为该证据与本案没有关联性。本院对该组证据的真实性予以确认。本院经审理认定事实如下：2014年3月9日，原告何炳（甲方）与被告张付明（乙方）签订《土地承包合同》，约定甲方将土地流转承包给乙方，期限为7年，自2014年3月9日至2020年11月16日。承包费支付方式为分两个阶段，第一阶段，乙方需在2014年3月9日前付清2014年至2016年三年承包费，每年每亩地承包费530元，三年合计318000元；第二阶段，乙方需在2017年3月8日前付清2017年至2020年四年承包费，每年每亩地550元，四年合计440000元。同时合同第3条约定，甲方合同期限内，提供机井1眼，变压器1台，设施齐全，在签订合同时保证机井抽水正常，在合同期内，机井及配套费用开支均由乙方承担，在合同期满时完好归还甲方，如有损坏照价赔偿，（变压器、水泵、启动箱），在合同期内如发生机井无水和机井塌方，打井手续由甲方办理，但打井费用乙方承担20000元，其他部分由甲方承担，乙方不再收据任何费用。合同第5条约定，如有国家政策变更或不可抗力因素，遵照《合同法》相关条款执行。合同第7条约定，违约责任：上述条款是在甲、乙双方在完全平等，自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，如有违约损失由违约方承担，同时支付违约金100000元。签合同时，原告何炳将其名字误签为"何兵"。合同签订后，被告向原告交付了第一阶段承包费318000元。承包期间，被告提出井的出水量不足，要求更新机井，但因不符合更新条件而最终未予更新。另查明，2010年8月9日，奇台县东湾镇墒户村民委员会（甲方）与原告何炳（乙方）签订《土地承包合同》，约定甲方有机井地161.27亩，以每亩252元承包费乙方耕种，时间10年，自2010年10月30日起至2020年10月30日止。约定的付款方式为以现金方式给甲方于2010年8月8日一次交清承包费186400.4元，其余220000元在10年内乙方直接分期付给粮站，并在耕种前一年10月30日前支付下一年的承包费至合同到期。合同签订后，原告向东湾镇墒户村民委员会一次性付清了承包费，并按年向东湾粮站支付承包费。该合同中161.27亩土地之外有40亩土地为东湾镇粮站承包土地，承包费为每年每亩地550元。又查明，2017年3月28日张付明将何炳诉至本院，要求："1、依法判令解除原、被告双方所签订东湾粮站在土园仓处的200亩土地承包合同，并要求被告支付给原告合同违约金100000元；2、要求被告退还多收的承包费15370元；3、要求被告退还水井水方计量器一台（价值5600元）；4、要求被告退还2016年灭茬费和机耕费计5580元；5、本案的诉讼费及实际支出费用由被告承担。"本院审理后作出（2017）新2325民初816号民事判决，判决："驳回原告张付明的诉讼请求。"张付明不服该判决提出上诉，昌吉回族自治州中级人民法院审理后作出（2017）新23民终1220号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。再查明，中国人民银行2015年10月24日调整后的同期贷款基准年利率1年以内期限为4.35%。本院认为：被告张付明与原告何炳签订的《土地承包合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同双方当事人均应遵守合同约定，忠实履行自己的合同义务。按照合同约定，被告应当于2017年3月8日之前支付2017年-2020年四年承包期承包费440000元，但被告超过约定的期限仍未支付，原告提出主张的，应当予以支持。故本院对原告要求被告支付承包费440000元的诉讼请求予以支持。对于违约金，原告主张要求被告支付60000元，被告提出违约金过高，本院对于违约金酌定支持为12760元（440000元×4.35%÷12个月×8个月，自2017年3月8日计算至2017年11月8日）。对于原告多主张的违约金，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告张付明于本判决生效之日起十日内给付原告何炳承包费440000元、违约金12760元，合计452760元；二、驳回原告何炳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，减半收取计4400元，由原告何炳负担416元，被告张付明负担3984元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。审判员  石志亮二〇一七年十一月二十八日书记员  毕长阳