福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0981民初5997号 原告：兴业银行股份有限公司福安支行，住所地福安市解放路23号，统一社会信用代码913509817053050668。 主要负责人：卓生晖。 委托诉讼代理人：郑玮，上海申拓律师事务所律师。 被告：福安市景悦工贸有限公司，住所福安市阳头广场北路45号（生产场所：福安市大溪边厂19号），送达地址福安市福安市下园29号，统一社会信用代码9135098156165459X3。 法定代表人：王少锋。 被告：黄建，男，1974年2月20日出生，汉族，住福安市，送达地址福安市电机电器城1号楼53号。 被告：王少红，女，1976年11月28日出生，汉族，住福安市，送达地址福安市电机电器城1号楼。 被告：王少锋，男，1978年10月20日出生，汉族，住福安市，送达地址福安市下园路29号。 被告：林丽雨，女，1980年11月23日出生，汉族，住福安市，送达地址福安市下园路29号。 被告:林建国，男，1965年07月19日出生，汉族，住福安市（即送达地址）。 被告：黄东，女，1967年01月22日出生，汉族，住福安市（即送达地址）。 原告兴业银行股份有限公司福安支行（以下简称兴业银行福安支行）与被告景悦公司、黄建、王少红、王少锋、林丽雨、林建国、黄东金融借款合同纠纷一案。本院于2017年8月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。被告景悦公司、黄建、王少红、王少锋、林丽雨、林建国、黄东经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行福安支行向本院提出诉讼请求：1.景悦公司偿还兴业银行福安支行借款本金2,996,730.17元及至全部本金偿还之日止的利息（利息包括罚息、复利，利息按借款合同约定标准计算，暂算至2017年10月26日为309,579.03元）；2.景悦公司赔偿兴业银行福安支行为实现债权而支付的律师费22000元；3.王少锋、林丽雨、林建国、黄东、黄建、王少红对上述两项债务承担连带清偿责任；4.兴业银行福安支行有权在最高本金175万元及相应利息、律师代理费2.2万元的限度内，对黄建、王少红提供抵押的坐落于福安市阳头福星花园5-7号楼二层商场A区房产优先受偿；5.兴业银行福安支行有权在最高本金100万元及相应利息、律师代理费2.2万元的限度内，对黄建、王少红提供抵押的坐落于福安市阳头福星花园5-7号楼一层03号店房产优先受偿；6.兴业银行福安支行有权在最高本金25万元及相应利息、律师代理费2.2万元的限度内，对黄建、王少红提供抵押的坐落于福安市城南金山大厦第一层17号的房产优先受偿；7.本案的诉讼费用、保全费用均由被告共同承担。 事实与理由：2016年3月14日，兴业银行福安支行与景悦公司签订《流动资金借款合同》，约定：景悦公司向兴业银行福安支行借款300万元整，期限为12个月，即自2016年3月23日起至2017年3月22日止；借款年利率为4.785%，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；贷款人因履行本合同项下义务而以借款人或与借款人有关的任何第三方当事人之间发生诉讼或者仲裁等，贷款人因此支付的律师代理费等其他费用由借款人承担。兴业银行福安支行已于2016年3月24日将贷款299.95万元转存至景悦公司账户，且景悦公司对发放贷款进行确认。 2016年3月14日，黄建、王少红与兴业银行福安支行签订《最高额抵押合同》，约定：黄建、王少红提供坐落于福安市阳头福星花园5-7号楼二层商场A区的房产，对兴业银行福安支行与景悦公司之间在抵押额度有效期2016年3月14日起至2017年3月13日内签订的主合同项下的所有债权在最高本金限额为175万限度内承担抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于律师费、保全费）等。 2016年3月14日，黄建、王少红与兴业银行福安支行签订《最高额抵押合同》，约定：黄建、王少红提供坐落于福安市阳头福星花园5-7号楼一层03号店的房产，对兴业银行福安支行与景悦公司之间在抵押额度有效期2016年3月14日起至2017年3月13日内签订的主合同项下的所有债权在最高本金限额为100万限度内承担抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于律师费、保全费）等。 2016年3月14日，黄建、王少红与兴业银行福安支行签订《最高额抵押合同》，约定：黄建、王少红提供坐落于福安市城南金山大厦第一层17号的房产，对兴业银行福安支行与景悦公司之间在抵押额度有效期2016年3月14日起至2017年3月13日内签订的主合同项下的所有债权在最高本金限额为25万限度内承担抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、抵押权人实现债权的费用（包括但不限于律师费、保全费）等。 2016年3月16日，上述三份《最高额抵押合同》办理了证号为安房他证福安字第××号房屋他项权证。 2016年3月14日，王少锋、林丽雨、林建国、黄东、黄建、王少红出具《个人担保声明书》，载明：王少锋、林丽雨、林建国、黄东、黄建、王少红为兴业银行福安支行与景悦公司签订的上述《流动资金借款合同》提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括本金、利息、罚息、复利、律师代理费、保全费等。 现上述贷款已到期，截至2017年10月26日，景悦公司结欠兴业银行福安支行借款本金2,996,730.17元及相应利息（包括罚息、复利）309,579.03元。 景悦公司、黄建、王少红、王少锋、林丽雨、林建国、黄东未作答辩。 兴业银行福安支行围绕诉讼请求提交了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》（3份）、《个人担保声明书》（6份）、借款借据、结欠清单、委托协议、福建增值税专用发票、中国建设银行网上银行电子回执、房屋他项权证等证据，上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明的事实与兴业银行福安支行诉称事实一致。另查明，兴业银行福安支行为实现本案债权支出律师代理费22,000元。 本院认为，上述合同系各方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，各方应按合同约定履行各自义务。现兴业银行福安支行已依约发放了贷款，景悦公司则负有足额按期偿还借款的义务。现景悦公司未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，兴业银行福安支行有权要求景悦公司偿还借款本息。故景悦公司对所欠本金及相应利息应负清偿责任。合同约定贷款人因诉讼而支付的律师代理费等由借款人承担，故本案律师代理费22,000元应由景悦公司负担。王少锋、林丽雨、林建国、黄东、黄建、王少红分别为上述债务提供连带责任保证，保证期间未届满，故依约应对上述债务承担连带清偿责任。黄建、王少红提供三处抵押房产为上述债务提供最高额抵押担保，且抵押权依法设立，故兴业银行有权在相应的限度内对抵押物优先受偿。各担保被告承担担保责任后，有权向景悦公司追偿。但各担保被告承担的包括本案或他案的所有债务不得超过其担保的限额。诉讼费用的负担系属法院职权范围之事项，本院依法律及相关司法解释之规定，视当事人在本案中所承担的责任进行分配，毋须兴业银行福安支行主张。 综上所述，本院认为，兴业银行福安支行之诉请，合理合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定： 一、福安市景悦工贸有限公司在本判决生效之日起五日内偿还兴业银行股份有限公司福安支行借款本金2,996,730.17元及利息（利息包括罚息、复利，截至2017年10月26日利息为309,579.03元，之后的利息按双方签订的借款合同约定的标准计算至借款本金还清之日止）； 二、福安市景悦工贸有限公司应于本判决生效之日起五日内偿还兴业银行股份有限公司福安支行支出的律师代理费2.2万元； 三、王少锋、林丽雨、林建国、黄东、黄建、王少红对上述两项债务承担连带清偿责任； 四、兴业银行福安支行有权在最高本金175万元及相应利息、律师代理费2.2万元的限度内，对黄建、王少红提供抵押的坐落于福安市阳头福星花园5-7号楼二层商场A区房产优先受偿； 五、兴业银行股份有限公司福安支行有权在最高本金100万元及相应利息、律师代理费2.2万元的限度内，对黄建、王少红提供抵押的坐落于福安市阳头福星花园5-7号楼一层03号店房产优先受偿； 六、兴业银行股份有限公司福安支行有权在最高本金25万元及相应利息、律师代理费2.2万元的限度内，对黄建、王少红提供抵押的坐落于福安市城南金山大厦第一层17号的房产优先受偿； 七、王少锋、林丽雨、林建国、黄东、黄建、王少红在承担担保责任后，有权向福安市景悦工贸有限公司追偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30,995元，减半收取计15,498元，由各被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院(上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理)。 审判员  林志坚 二〇一七年十一月七日 书记员  钟晓英 附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 裁判文书引用的法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围 3.《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。