上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0106民初21063号原告：章某某，女，1979年3月9日出生，汉族，户籍所在地上海市静安区，现住上海市松江区。委托诉讼代理人：李建丹，上海煜珩纳川律师事务所律师。被告：陈某，男，1978年12月28日出生，汉族，户籍所在地上海市静安区，现住上海市松江区。委托诉讼代理人：陈辉，上海市尔立律师事务所律师。原告章某某诉被告陈某离婚纠纷一案，本院于2017年5月24日受理后，依法适用简易程序，于2017年6月13日、2017年10月25日公开开庭进行了审理。原告章某某及其委托诉讼代理人李建丹、被告陈某及其委托诉讼代理人陈辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告章某某向本院提出诉讼请求：1、要求与被告陈某离婚；2、分割夫妻共同财产即本市松江区虬泾路XXX弄XXX号XXX室房屋产权，即由原告得其中90%的产权份额，被告得10%的产权份额，由原告给付被告折价款；3、被告名下牌照为沪KFXXXX的日产尼桑牌小汽车一辆应当根据其价值予以均分，由原告获得车辆及车牌折价款；诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告均系再婚，双方原为同事，于2010年2月确立恋爱关系，同年6月29日登记结婚，婚后未生育。双方婚后感情一般，因各类问题发生争执而互不理睬。2013年1月起，双方因发生争吵而分居至今。2014年4月28日原告曾起诉至法院要求离婚，但被判不离。现夫妻感情已破裂，故再次诉至法院要求离婚。被告陈某辩称，本次诉讼同意离婚；但购买上海市松江区虬泾路XXX弄XXX号XXX室房屋时同时还购置1401室房屋，双方约定各付一套房屋的首付，被告还承担两套房屋的贷款至被公安机关拘留，后因1401室房屋被原告出售，故目前仅有1101室房屋，作为夫妻共同财产应当对半分割；除了原告陈述的夫妻共同财产之外，还有原告名下的东风日产牌小汽车一辆也是夫妻共同财产，也应对半分割；另外上海市松江区涞寅路XXX弄XXX号XXX室房屋在婚后有夫妻共同还贷，原告应返还属于被告所有的贷款及房产溢价部分。被告名下的牌照为沪KFXXXX的日产尼桑牌小汽车已经被变卖用于生活，目前仅留下车牌额度可作为财产分割。此外，双方还有共同对外债务等尚未偿付，应当在离婚时予以分配。原告针对被告辩称补充称，虬泾路XXX弄XXX号XXX室和1401室房屋的首付均由原告以自己婚前存款出资，申请贷款人虽因政策限制而只能以被告名义提出，但购房后实际也是原告出资还贷。自被告因刑事犯罪被拘留后，还贷即停付。考虑双方对购房的支出和贡献，故而要求该房90%可分产权份额和实际使用权归属原告，原告给付被告10%可分产权份额的折价款；对于被告所述的婚后购车一节，原告婚后实际并未购车，东风日产小汽车是己表妹肖某借用自己名义购买，实际出资人和使用人均系肖某。涞寅路XXX弄XXX号XXX室房屋确在婚后还贷，但婚后被告长期无业，而原告以自己个人财产还贷，故而无被告的贷款份额可分配。经审理查明，原告章某某与被告陈某原系同事，双方于2010年确立恋爱关系，并于同年6月29日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育。婚后初期双方感情尚可，后因双方未能妥善处理生活中的矛盾，致使夫妻感情不和，双方于2013年1月分居至今，2014年原告曾向上海市闸北区人民法院提起离婚诉讼，该次诉讼中被告未到庭，法院于同年8月8日缺席判决不予离婚。判后至今，夫妻感情未和好。另查明，2010年6月18日和6月19日，原告与被告共同购买了本市松江区虬泾路XXX弄XXX号XXX室房屋和1401室房屋期房，1101室房屋总价1,502,048元，除购房时已支付房款825,000元外，还以被告名义公积金贷款300,000元、商业贷款375,000元。1401室房屋总价1,490,795元，双方除支付首付款外，另以被告名义申请商业贷款745,000元(上述两套房屋的贷款的还款期均自2010年8月起)。2013年4月原告与被告取得上述两套房屋产权，其中1101室房屋产权登记为原告与被告两人共有，1401室房屋登记为被告一人。2015年5月，因被告涉嫌信用卡诈骗被公安机关刑事拘留，原告后将1401室房屋以1,600,000元价格出售，所得价款除偿还该房贷款本息外，余款用于偿还被告名下银行抵押借款。至2017年5月，1101室房屋贷款中，公积金贷款本金已还10,107.57元，商业贷款本金已还17,861.98元。目前上述贷款均已停付还款。婚后双方还购得牌照为沪KFXXXX的尼桑牌小汽车一辆(登记在被告名下)，该车已于2016年5月由被告以50,000元价格出售，所得价款被告已使用，该车出售后，牌照额度目前仍保留在被告名下。另原告名下有牌照为鲁Q0XXXX的东风日产牌小轿车一辆，该车购于2011年，但该车实际购买人和使用人为案外人肖某。还查明，原告于婚前购买本市松江区涞寅路XXX弄XXX号XXX室房屋并登记在本人名下，购买时原告就该房申请商业贷款并按月归还该房贷款本金利息，至2016年6月6日原告又以2,000,000元价格将该房出售，该房未还贷款本息在出售房屋时以所得价款一次性还清。审理中经原告、被告双方确认，2010年7月至2016年6月期间，原告就该房所还贷款本金共为166,488元。庭审中，原告自述目前从事个体经营，主营进口产品销售，每月收入40,000至50,000元；被告自述2015年3月被宝山公安刑事羁押之后即失业至今。另原告称其在婚前还购置有文翔路XXX弄XXX号XXX室房屋一套，与被告婚后曾以该房为抵押，向银行借款900,000元，所借款项交由被告炒股后亏损，2015年5月出售了虬泾路XXX弄XXX号XXX室房屋后净得款800,000元均用于偿还该笔抵押借款。被告称，上述就文翔路住房设定的抵押借款一节属实，但借款由原告自己操作炒股和开销，被告从未经手该笔款项，虬泾路住房出售款是否全部用于偿还这笔抵押借款，被告并不知情。另经法庭释明，原告、被告共同确认，虬泾路XXX弄XXX号XXX室房屋、涞寅路XXX弄XXX号XXX室房屋在婚姻关系存续期间所还贷款及牌照为沪KFXXXX的小汽车牌照额度均为夫妻共同财产，离婚时应予分割，双方合意确认虬泾路XXX弄XXX号XXX室房屋总价值为3,800,000元，分割时，原告取得该房所有权并承担该房今后的还贷，被告取得房屋折价款；对于原沪KFXXXX的上海机动车车辆牌照额度，双方同意对该牌照的现金价值予以分割；对于涞寅路住房的婚后还贷部分，原告表示同意给予被告折价款，且考虑被告目前经济情况适当多给予被告，但因购房时原告所作贡献远大于被告，故在分割虬泾路XXX弄XXX号XXX室房屋时，请求按照原告得90%的比例予以分割；被告则表示上述财产均系夫妻共同财产，应按对半原则分割，且涞寅路住房出售时有溢价，在分割共同还贷款项时应考虑对应房产的增值情况。以上事实，由原告提供的结婚证、虬泾路住房的房地产预售合同、房产登记簿、交接书、房款付费凭证、契税缴纳单据，银行交易明细查询单、平安银行信用卡电子账单复印件、车辆登记信息表、机动车销售发票、车辆保险理赔凭证、房地产抵押合同、住房公积金个人购房担保借款合同、上海浦东法院民事判决书及执行通知书、被告的劳动手册和退工单，被告提供的涞寅路房屋买卖合同、机动车销售发票、付款收据和回执、上海宝山法院代管款收据、罚没款收据、二手车出售发票、机动车牌照额度业务办结凭证、不动产登记簿、借据等证据以及双方当事人的当庭陈述予以证明。本院认为，原、被告虽系自主婚姻，具有一定婚姻基础，但2013年以来双方分居至今，且本次诉讼中被告同意离婚，对于原告要求离婚的诉讼请求本院予以准许。2010年6月，原告、被告共同购买了松江区虬泾路XXX弄XXX号XXX室和1401室房屋，并于婚后将上述房屋产权登记在双方名下，故上述房产均系夫妻婚后共同财产，但根据双方提供的证据，1401室房屋已于2015年出售，所得款项用于偿还夫妻关系存续期间所产生的抵押借款，故而仅余1101室一套房屋为夫妻共同财产，被告称婚内以其名义所借贷的抵押借款与1401室房屋出售款均由原告支配的陈述，并无相关证据佐证，本院难以采信；对于1101室房屋，审理中双方一致确认该套房屋价值为3,800,000元，离婚后由原告取得房屋所有权并承担全部未付贷款，原告另给付被告房屋折价款，对此合意本院予以采纳；就被告应得房屋折价款数额，考虑该房已支付房款共为852,969.55元，占房屋购置价的56.86%，仍有647,030.45元各类房贷本金未还，考虑该房价值自购置至今增值幅度较大，按增值153%的比例计算溢价部分，确定该房目前可分割产权的现金价值约为2,160,680元。分割该房产时，应当根据房屋还贷情况、房价增值情况以及双方实际出资等因素确定分割比例，审理中原告举证证明该房的首付款均来自于原告婚前财产，被告虽未认可，但未举证证明其出资购买该房，故而被告辩称其共同出资首付款购房的意见并无相应证据佐证，本院难以采信。考虑目前被告的居住情况及房屋还贷情况，酌情确定原告应给付被告房屋折价款550,000元。关于涞寅路住房婚后共同还贷款，双方一致确认婚后还贷本金共为166,488元，该房出售时相比购置时价格增值约122%，审理中原告亦表示愿意适当多分部分还贷贷款本金给被告，故根据房屋增值程度及还贷比例等因素，酌情确定原告给付被告共同还贷款折价款258,700元。对于被告主张还应分得该房还贷利息部分折价款的意见，由于婚内所还贷款利息并非共同财产，故而对被告该节意见不予采信。对于被告名下原沪KFXXXX的上海机动车车辆牌照，由于双方一致确认该牌照无法过户，由两人均分该牌照的现金价值，根据2017年9月上海市机动车牌照拍卖最低成交价91,300元确定牌照价值，因该牌照所有人系被告，故可由被告给付原告一半折价款即45,650元，随后由被告取得该牌照所有权。对于审理中被告陈述夫妻关系存续期间，其名下仍欠银行及他人债务均系夫妻共同债务，应由原告与其共同偿还的意见，由于上述债权债务关系尚未提供充分证据证实其清偿范围，且代为行使债权须经得权利人的许可，故本案中不作处理，由相关债权人另行主张。对于原告名下的牌照为鲁Q0XXXX的小汽车，因原告举证称该车系他人挂名购买，且该车目前由案外人实际使用，不宜在离婚诉讼中处理，故可由当事人另行主张。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条的规定，判决如下：一、准予原告章某某与被告陈某离婚；二、离婚后，原告章某某给付被告陈某房屋折价款550,000元后取得本市松江区虬泾路XXX弄XXX号XXX室房屋产权；三、原告章某某应于本判决生效之日起十日内给付被告陈某共同还贷款折价款258,700元；四、离婚后，原车牌为沪KFXXXX的上海市机动车牌照额度所有权归被告陈某所有，被告陈某应于本判决生效之日起十日内给付原告章某某机动车牌照额度折价款45,650元；五、离婚后，原告章某某、被告陈某居住自行解决，现在各人处物品归各人所有；案件受理费人民币12150元，减半收取人民币6075元，由原告章某某、被告陈某各半负担。原告章某某已预缴，被告陈某应给付原告章某某3037.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  纪岳峻二〇一七年十一月十四日书记员  张启骏附：相关法律条文《中华人民共和国婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。