贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0102民初7606号原告：贵阳银行股份有限公司甲秀支行，地址在贵阳市南明区都司路乡镇企业贸易城。负责人：田进军，该行行长委托诉讼代理人：刘竹，男，该公司员工。委托诉讼代理人：涂洪恺，男，该公司员工。被告：刘飞，女，汉族，1985年5月8日生，住贵阳市云岩区。被告：林琪钦，男，汉族，1986年8月27日生，住贵阳市云岩区。被告：刘光先，男，汉族，1960年3月10日生，住贵州省贵阳市云岩区。被告：冯显书，女，汉族，1964年10月10日生，住贵州省贵阳市云岩区。共同委托诉讼代理人：刘飞，基本信息同被告刘飞。原告贵阳银行股份有限公司甲秀支行诉被告刘飞、林琪钦、刘光先、冯显书借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳银行股份有限公司甲秀支行的委托诉讼代理人涂洪恺，被告林琪钦、刘光先、冯显书共同委托诉讼代理人亦即被告刘飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵阳银行股份有限公司甲秀支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘飞、林琪钦、刘光先、冯显书偿还原告借款本金130万元及所欠利息（含罚息、复利）177837.61元，两项共计1477837.61元（暂算至2017年7月7日），剩余利息（含罚息、复利）按双方合同约定计算至本息付清之日止；2、判令被告刘飞不能偿还借款本息时，原告对拍卖、变卖被告刘光先、冯显书提供的位于花溪大道北段××楼××号（证号：筑房权证南明字第××号）的房屋所得的价款享有优先受偿权和林琪钦对被告刘飞上述债务承担还本付息责任；3、本案的诉讼费、执行费等一切费用均由被告承担。事实及理由：2013年7月31日，被告刘飞与原告签订《贵阳银行个人借款合同》（编号Ｊ12420130713001），借款金额为160万元，借款授信期限2013年7月31日至2016年7月30日，贷款利率按中国人民银行公布并施行的同期同档次贷款基准利率上上浮60%计算，借款逾期利息为前述利率的基础上上浮50%，利息支付方式为按季结息，分期付息到期一次偿还本金结息，双方还对合同的变更和解除、违约责任等作了约定。同日，被告刘光先与原告签订《贵阳银行个人借款抵押合同》（编号Ｄ12420130731001），双方对抵押责任范围及履行的方式等也进行了约定，抵押物为位于花溪大道北段××楼××号房屋，并取得编号为筑房他证南明字第××号的房屋他项权证。被告林琪钦作为被告刘飞的丈夫，虽未与原告签订保证合同，但根据婚姻法的规定，应对双方夫妻关系存续期间形成的债务承担共同偿还的责任。刘光先、冯显书在该笔贷款发放前签署了《抵押承诺》。上述合同签订后，原告于2015年9月23日向被告刘飞实际发放贷款160万元，依约履行了原告应尽的义务，贷款到期后，被告刘飞未能依约履行自己的还款义务，被告刘光先、冯显书、林琪钦亦未主动承担抵押担保责任和还本付息责任，虽经原告多次催收未果，故特向法院提起诉讼，请求判决如前诉请。被告刘飞、林琪钦、刘光先、冯显书辩称：认可起诉所欠款金额的事实，在银行拍卖房屋之前会尽快将贷款还给银行。经审理查明：被告刘飞系个体工商户，与被告林琪钦系夫妻关系。2013年7月24日，被告刘飞因经营需要向原告申请个人及时雨贷款，贷款金额160万元。被告林琪钦同时向原告出具配偶／共同债务确认书，在共同债务确认人一栏处签字按印。同日，被告冯显书委托被告刘光先将其名下所有房产向贵阳银行进行抵押借款，被告刘光先、冯显书并向原告作出抵押承诺，自愿用二人共同所有的位于贵阳市南明区花溪大道北段××楼××号房产为被告刘飞前述借款进行抵押担保。2013年7月31日，原告与被告刘飞签订一份编号为J12420130731001的《贵阳银行个人借款合同》，约定在授信金额160万元内，从2013年7月31日至2016年7月30日止的期间，原告向被告刘飞连续发放贷款及其他原因而形成的一系列债权；贷款种类为个人及时雨贷款；借款用途为购建材；贷款利率实行浮动利率，即在贷款实际发放日按中国人民银行公布并施行的同期同档次贷款基准利率上上浮60%；逾期贷款罚息利率在本合同利率的基础上上浮50%；对不能按时偿付的利息，自次日起按逾期贷款罚息利率计收复利；结息方式为按季结息，结息日为每季末第20日。前合同签订当天，被告刘光先与原告签订一份编号为Ｄ12420130731001号的《贵阳银行个人借款抵押合同》，约定被告刘光先以其名下位于贵阳市南明区花溪大道北段××楼××号房产（证号为筑房权证南明字第××号），为被告刘飞与原告签订的上述借款合同提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于主合同项下全部债权本金及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费、原告垫付的有关费用以及原告实现债权和抵押费的一切费用；在主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满时，原告未受清偿的，可单方采取拍卖、折价、变卖或直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产等方式处置抵押物。2013年8月2日，原告根据该合同为位于贵阳市南明区花溪大道北段××楼××号房产办理了抵押登记并取得证号为筑房他证南明字第××号的他项权利证，房屋他项权利人登记为本案原告。2015年9月18日，被告刘飞与案外人贵阳龙海胜商贸有限公司签订《购销合同》，约定被告刘飞向案外人贵阳龙海胜商贸有限公司购买价值160万元的钢材。2015年9月23日，被告刘飞委托原告向贵阳龙海胜商贸有限公司支付货款160万元。根据该委托，原告向被告刘飞账户发放贷款160万元（还款日为2016年9月22日，执行年利率7.36%），并于次日将该款划转到案外人贵阳龙海胜商贸有限公司行外账号。嗣后，被告刘飞在借款期限内偿还原告本金30万元，还款期限届满后，被告刘飞未能还本付息，截止2017年7月18日，尚欠原告借款本金130万元，利息（含罚息、复利）177837.61元。以上事实，有原、被告陈述及相关证据在卷佐证，并经庭审质证核实。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告刘飞签订的《贵阳银行个人借款合同》、与被告刘光先签订的《贵阳银行个人借款抵押合同》意思表示真实，内容不违反法律规定，系有效合同，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案原告如约向被告刘飞发放了贷款，被告刘飞未按双方约定期限还本付息，已违反双方合同约定，应承担相应违约责任，现原告请求被告刘飞还本付息，本院予以支持；同时根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，原告请求被告林琪钦共同承担还款责任于法有据，本院一并予以支持。被告刘光先经共同所有人冯显书授权，以其名下房屋为被告刘飞向原告申请的贷款提供抵押担保，则被告刘飞不履行前述债务时，原告有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对原告之在被告刘飞不能偿还借款本息时，对拍卖、变卖被告刘光先、冯显书提供的抵押物所得价款享有优先受偿权之请求，本院予以支持。关于原告提出的要求被告刘光先、冯显书共同承担还款责任之诉请，因各方签订的合同、协议书已经明确被告刘光先、冯显书承担的是以抵押物为原告债权提供担保之义务，故原告该项诉请于法无据，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条判决如下：一、被告刘飞、林琪钦在本判决生效后十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司甲秀支行贷款本金人民币130万元及所欠利息（含罚息、复利）177837.61元（前述利息计算至2017年7月28日，其后按双方合同约定的利率计算至本判决确定的履行期限届满之日为止）。二、被告刘飞、林琪钦不能履行上述债务时，原告贵阳银行股份有限公司甲秀支行对拍卖、变卖被告刘光先、冯显书提供的位于贵阳市南明区花溪大道北段××楼××号（证号为筑房权证南明字第××号）房屋所得的价款享有优先受偿权。三、驳回原告贵阳银行股份有限公司甲秀支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18100元，减半收取9050元，由被告刘飞、林琪钦、刘光先、冯显书承担（此款原告贵阳银行股份有限公司甲秀支行已预交，被告刘飞、林琪钦、刘光先、冯显书在履行上述义务时一并给付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员 何 骧二〇一七年十一月七日书记员 黄文萍