湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂08民初39号原告：湖北京山农村商业银行股份有限公司，住所湖北省京山县新市镇新市大道261号，统一社会信用代码：91420800063530121X。法定代表人：孙绪平，董事长。原告：湖北荆门农村商业银行股份有限公司，住所湖北省荆门市金龙泉大道8号，统一社会信用代码：91420800594212528N。法定代表人：贾维军，董事长。原告：湖北钟祥农村商业银行股份有限公司，住所湖北省钟祥市莫愁大道55号，统一社会信用代码：91420800326060337K。法定代表人：张铁雄，董事长。原告：湖北沙洋农村商业银行股份有限公司，住所湖北省沙洋县沙洋镇荷花大道40号，统一社会信用代码：914208003317314811。法定代表人：王健强，董事长。四原告委托诉讼代理人：周华，湖北新天律师事务所律师。被告：湖北豪威大酒店有限公司，住所京山经济开发区绿林世纪广场，统一社会信用代码：914208215769795142。法定代表人：毛贵春，执行董事。被告：湖北世达房地产投资有限公司，住所京山经济开发区轻机大道188号，统一社会信用代码：91420821670366386D。法定代表人：周翔，董事长。被告：毛贵龙，男，1966年3月25日出生，住浙江省奉化市，被告：周翔，男，1964年1月29日出生，住荆门市东宝区，原告湖北京山农村商业银行股份有限公司（以下简称京山农商行）、湖北荆门农村商业银行股份有限公司（以下简称荆门农商行）、湖北钟祥农村商业银行股份有限公司（以下简称钟祥农商行）、湖北沙洋农村商业银行股份有限公司（以下简称沙洋农商行）与被告湖北豪威大酒店有限公司（以下简称豪威大酒店）、湖北世达房地产投资有限公司（以下简称世达公司）、毛贵龙、周翔金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案后，依法适用普通程序，于2017年9月19日公开开庭进行了审理。四原告的委托诉讼代理人周华，被告世达公司、周翔到庭参加诉讼，被告豪威大酒店、毛贵龙经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。京山农商行、荆门农商行、钟祥农商行、沙洋农商行向本院提出诉讼请求：判令1、被告豪威大酒店清偿京山农商行借款本金1240万元，清偿荆门农商行借款本金1120万元，清偿钟祥农商行借款本金2060万元，清偿沙洋农商行借款本金1580万元；并对前述借款支付利息和罚息。（其中京山农商行以借款本金1240万元为基数，自2014年2月4日按年利率9.84%计算至判决生效止；自2015年9月24日按年利率4.92%计算罚息至判决生效止；钟祥农商行以借款本金2060万元为基数，自2014年1月26日按年利率9.84%计算利息至判决生效止，自2015年9月24日按年利率4.92%计算罚息至判决生效止；荆门农商行以借款本金1120万元为基数，自2014年1月3日按年利率9.84%计算利息至判决生效止；自2015年9月24日按年利率4.92%计算罚息至判决生效止；沙洋农商行以借款本金1580万元为基数，自2014年2月1日按年利率9.84%计算利息至判决生效止；自2015年9月24日按年利率4.92%计算罚息至判决生效止。）2、被告承担四原告律师费20万元；3、以拍卖、变卖记载于京山县房他证开发区字第××号房屋他项权利证上的二十一套房屋所有权的价款有限清偿第1、2项诉讼请求中的借款本息、律师代理费用及其它实现债权（评估、拍卖等）的费用；4、被告世达公司、毛贵龙、周翔对第1、2项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；5、诉讼费由四被告承担。事实及理由：2012年8月28日，豪威大酒店与京山县农村信用合作联社（以下简称京山联社）、钟祥市农村信用合作联社（以下简称钟祥联社）、沙洋县农村信用合作联社（以下简称沙洋联社）、荆门农商行共同签订了一份《固定资产社团（银团）借款合同》，合同约定，由京山联社作为牵头行，与钟祥联社、沙洋联社、荆门农商行共同组成社团（银团）向豪威大酒店提供借款6000万元，其中，京山联社承贷1240万元，钟祥联社承贷2060万元，沙洋联社承贷1580万元，荆门农商行承贷1120万元。合同约定的借款期限为36个月，借款期间执行年利率9.84%，逾期还款的罚息按照合同约定的利率加收50%计算。合同还约定，豪威大酒店以其位于京山××的出让土地使用权及酒店面积为25543.96平方米的房屋所有权设定抵押。2012年9月18日，依据钟祥联社、沙洋联社、荆门农商行共同委托，京山联社与被告豪威大酒店签订了一份担保金额为6000万元的《抵押合同》，合同约定，被告豪威大酒店以其位于京山××的面积为25543.96平方米的房屋及占用的5446.9平方米的土地使用权为借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括借款本息、罚息、实现债权的费用等。同月19日、20日，京山联社与豪威大酒店就抵押物分别向京山县国土资源局、京山县房地产管理局办理了抵押登记，取得了抵押物登记证书。2012年9月18日，依据钟祥联社、沙洋联社、荆门农商行的共同委托，京山联社还与被告周翔、世达公司、毛贵龙分别签定了金额为6000万元的三份《保证合同》，合同约定，由被告周翔、世达公司、毛贵龙分别为被告豪威大酒店的借款提供连带责任保证，保证的范围包括借款本息、罚息、实现债权的费用等，保证责任期限为两年。同时《保证合同》的第六条第二款还约定：当主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权要求保证人先承担责任，保证人不因此而提出抗辩。上诉合同签订且抵押登记办理完毕后的2012年9月21日，被告豪威大酒店向京山联社订立借据，取得京山联社的贷款1240万元；受荆门农商行、沙洋联社的委托，由被告豪威大酒店向京山联社订立借据二张，分别取得荆门农商行、沙洋联社的贷款1120万元、1580万元；同月24日，受钟祥联社的委托，由被告豪威大酒店向京山联社订立借据，取得钟祥联社的贷款2060万元。贷款发放后，被告豪威大酒店支付京山联社贷款的利息至2014年2月3日，支付荆门农商行贷款的利息到2014年1月2日止，支付沙洋联社贷款的利息至2014年1月30日止，支付钟祥联社贷款的利息至2014年1月25日止。对于全部借款本金，被告豪威大酒店未清偿。保证人即本案被告毛贵龙、周翔、世达房地产亦未履行代偿责任。2013年，京山联社改制为京山农商行，沙洋联社改制为沙洋农商行，钟祥联社改制为钟祥农商行。四原告为行使本案债权和抵押权，于2016年10月26日与湖北新天律师事务所签订《委托代理合同》，委托湖北新天律师事务所指派律师担任本案的代理人，并依据委托代理合同确定了本案的律师代理费用为20万元，依据《固定资产社团（银团）借款合同》第十三条第十四项、《抵押合同》第二条、《保证合同》第三条之规定，应当由债务人豪威大酒店和保证人毛贵龙、周翔、世达公司连带承担，且对抵押物享有优先受偿权。被告豪威大酒店违反借款合同约定，未按照约定归还借款本金并支付利息，应当按照合同承担还本付息、承担违约金（罚息）的责任；被告毛贵龙、周翔、世达公司应当依法对被告豪威大酒店的债务承担连带保证责任；且四原告对被告豪威大酒店提供的抵押物享有优先受偿权。为此，原告依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，提起诉讼，请求人民法院依法裁判。世达公司、周翔答辩称，借款6000万元是真实的，是豪威大酒店贷款的，世达公司和周翔本人是承担的担保责任，因为被告豪威大酒店未到庭，我认为应该是先清偿豪威大酒店的财产后，我再承担我的责任，豪威大酒店还有1个多亿的资产。豪威大酒店、毛贵龙未提交答辩意见。京山农商行、荆门农商行、钟祥农商行、沙洋农商行为证明其主张的事实，提交了以下证据：A1、京山农商行、钟祥农商行、沙洋农商行、荆门农商行企业法人营业执照及代码证，拟证明原告为适格的诉讼主体。A2、豪威大酒店企业法人营业执照和组织机构代码复印机、世达公司企业法人营业执照和组织机构代码复印件、周翔、毛贵龙身份证复印件各一份，拟证明被告是适格的诉讼主体。A3、《固定资产社团（银团）借款合同》复印件一份，拟证明四原告于2012年8月28日与豪威大酒店签订了一份金额为6000万元的借款合同，合同约定了利率、罚息计算标准、借款期限以及违约责任等内容。A4、荆门农商行授权委托书复印件一份，拟证明荆门农商行委托直属支行张士军代表荆门农商行签署《固定资产社团（银团）借款合同》的事实。A5、钟祥联社、沙洋联社、荆门农商行授权委托书复印件一份，拟证明三原告委托京山联社与抵押人豪威大酒店签订《抵押合同》的事实。A6、《抵押合同》复印件一份，拟证明京山联社代表四原告与抵押人豪威大酒店签订了借款金额为6000万元，由豪威大酒店提供的位于京山××的房屋及所占用的土地使用权签订抵押合同的事实。A7、他项权利证书复印件两份，拟证明由豪威大酒店提供的前项证据的抵押物办理了抵押登记，抵押权依法设立。A8、保证合同复印件三份，拟证明被告世达公司、毛贵龙、周翔为豪威大酒店的6000万元贷款提供了连带责任保证。A9、借据复印件四份，拟证明四原告分别依照《固定资产社团（银团）借款合同》履行了发放贷款6000万元的义务。A10、四原告关于借款人豪威大酒店付息的电子记账打印单四张，拟证明豪威大酒店付息的事实。A11、中国银监会湖北监管局的文件复印件三份，拟证明京山联社、沙洋联社、钟祥联社经过改制，权利义务分别由京山农商行、沙洋农商行、钟祥农商行承接。A12、委托代理合同及收据复印件各一份，拟证明四原告为行使本案债权和抵押权与湖北新天律师事务所于2017年6月8日签订了委托代理合同，并支付代理费20万元。世达公司、周翔质证称对证据A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、A11、A12没有异议，对证据A10的质证意见是，我承担的是担保责任，世达公司和豪威酒店是各自独立的主体，前期已付利息我认为是真实的，后期的利息和罚息我不清楚。经审核，世达公司、周翔对证据A1、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、A11、A12没有异议，并且四原告提交证据A3、A4、A5、A6、A7、A8、A9、A11、A12原件供核对，世达公司、周翔对证据A10证明已付利息的真实性没有异议，四原告的陈述及证据之间能互相印证，客观真实，对以上证据予以采信。结合当事人提交的证据以及陈述，查明事实如下：2012年8月28日，豪威大酒店与京山联社、钟祥联社、沙洋联社、荆门农商行共同签订了一份《固定资产社团（银团）借款合同》，第一部分社团（银团）条款约定，由京山联社作为牵头行，与钟祥联社、沙洋联社、荆门农商行共同组成社团（银团），豪威大酒店申请贷款6000万元，其中，京山联社承贷1240万元，钟祥联社承贷2060万元，沙洋联社承贷1580万元，荆门农商行承贷1120万元。第二部分固定资产借款条款第三条和第四条约定，本合同项下借款金额为6000万元，借款期限为36个月，自实际发放日起算，实际放款日以借据记载为准。合同第五条约定，（一）本合同项下的借款首次执行年利率9.84%；（二）借款发放后，如遇中国人民银行调整同档贷款基准利率，本合同按照C（自下期还款日起自动调整）方式进行调整。借款利率按照以上方式调整的，按调整后相应期限档次的基准利率和首笔借据确定的浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人和担保人。罚息利率标准：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息；借款人未按合同约定用途或者挤占挪用借款的，在上述约定利率基础上加收100%罚息。合同第八条约定，按月结息,结息日为每月20日,具体分期还款计划：2013年2月,还款100万元；2013年8月，还款1400万元；2014年2月，还款1000万元；2014年8月，还款1000万元；2015年2月，还款1000万元；2015年9月，还款1500元。合同第十五条约定了担保，担保合同另行签订。合同第十七条约定了违约责任，（二）发生下列情形之一的，构成借款人违约：1、借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项。（三）借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：1、要求借款人限期纠正违约行为；3、宣布本合同和贷款人与借款人之间其他项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；4、要求借款人赔偿因违约给贷款人造成的损失。合同第二十条约定争议的解决，首先应由双方协商解决，协商不成的，在牵头行、社所在地法院通过诉讼方式解决。2012年9月18日，京山信用联社作为乙方与豪威大酒店作为甲方签订《抵押合同》一份，合同约定，本合同所担保的主合同是豪威大酒店与京山联社于2012年8月28日签订的固定资产社团（银团）借款合同，编号京公2012082806001。抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费）；豪威大酒店以其位于京山××的25543.9㎡房屋及占用范围内5446.9的土地使用权抵押给京山联社。2012年9月19日，双方在京山县国土资源局办理了抵押登记，取得证号为京他项××号土地他项权利证明书。2012年9月20日，双方在京山县房地产管理局办理了抵押登记，取得证号为京山县房他证开发区字第××号房屋他项权利证。2012年9月18日，京山联社还与周翔、世达公司、毛贵龙分别签定了三份《保证合同》，合同约定，第一条、本合同所担保的主合同是豪威大酒店与京山联社于2012年8月28日签订的固定资产社团（银团）借款合同，编号京公2012082806001。第二条、本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第三条、本合同的保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。第四条、若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。……第六条、（二）乙方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主债务人提供还是由第三人提供，乙方有权要求甲方先承担保证责任，甲方承诺不因此而提出抗辩。乙方放弃、变更或丧失其他担保权益的，甲方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2012年9月21日，豪威大酒店向京山联社订立借据，取得京山联社的贷款1240万元；受荆门农商行、沙洋联社的委托，由豪威大酒店向京山联社订立借据二张，分别取得荆门农商行、沙洋联社的贷款1120万元、1580万元；同月24日，受钟祥联社的委托，由豪威大酒店向京山联社订立借据，取得钟祥联社的贷款2060万元。贷款发放后，豪威大酒店支付京山联社贷款的利息至2014年2月3日，支付荆门农商行贷款的利息到2014年1月2日止，支付沙洋联社贷款的利息至2014年1月30日止，支付钟祥联社贷款的利息至2014年1月25日止。2013年，京山联社改制为京山农商行，2015年，沙洋联社改制为沙洋农商行，钟祥联社改制为钟祥农商行。四原告为行使本案债权和抵押权，于2017年6月8日与湖北新天律师事务所签订《委托代理合同》，委托湖北新天律师事务所指派律师担任本案的代理人，并依据委托代理合同确定了本案的律师代理费用为20万元。另查明，2012年9月21日至2014年2月3日期间，中国人民银行公布的一年至三年（含三年）贷款基准利率为6.15%。本院认为，京山联社、钟祥联社、沙洋联社、荆门农商行与豪威大酒店共同签订《固定资产社团（银团）借款合同》，钟祥联社、沙洋联社、荆门农商行授权委托京山联社与豪威大酒店、世达公司、毛贵龙、周翔签订的《抵押合同》，均系当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律法规强制性规定，应为合法有效。各方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。京山联社于2013年改制为京山农商行，其债权债务由京山农商行承继，故本案债权应由京山农商行享有。钟祥联社、沙洋联社于2015年改制为钟祥农商行、沙洋农商行，故本案债权应由钟祥农商行、沙洋农商行享有。《固定资产社团（银团）借款合同》第二部分固定资产借款条款第四条约定，借款期限为36个月，自实际发放日起算。京山联社、钟祥联社、沙洋联社、荆门农商行已举证证明其按照合同约定共计向豪威大酒店提供了6000万元的借款，从京山农商行提交的还款明细表来看，豪威大酒店1240万元借款的利息仅支付至2014年2月3日；从钟祥农商行提交的还款明细表来看，豪威大酒店2060万元借款的利息仅支付至2014年1月25日；从沙洋农商行提交的还款明细表来看，豪威大酒店1580万元借款的利息仅支付至2014年1月30日；从荆门农商行提交的还款明细表来看，豪威大酒店1120万元借款的利息仅支付至2014年1月2日，构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，对四原告要求豪威大酒店清偿京山农商行借款本金1240万元，清偿荆门农商行借款本金1120万元，清偿钟祥农商行借款本金2060万元，清偿沙洋农商行借款本金1580万元，并对前述借款支付利息和罚息，应予以支持。就上述合计6000万元借款，京山农商行、钟祥农商行、沙洋农商行、荆门农商行诉请的利息，包括借期内的利息及逾期罚息。对于借期内的利息，第二部分固定资产借款条款第五条约定，（一）本合同项下的借款首次执行年利率9.84%；（二）借款发放后，如遇中国人民银行调整同档贷款基准利率，本合同按照C（自下期还款日起自动调整）方式进行调整。借款利率按照以上方式调整的，按调整后相应期限档次的基准利率和首笔借据确定的浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知借款人和担保人。罚息利率标准：借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息；借款人未按合同约定用途或者挤占挪用借款的，在上述约定利率基础上加收100%罚息。借据确定的浮动幅度=[（首笔借据载明的执行利率/借款发放日中国人民银行同期限价档次的人民币贷款基准利率）-1]×100%，首次执行年利率为9.84%，借款发放日中国人民银行同期限价档次的人民币贷款基准利率6.15%，以此公式计算得出浮动幅度为60%。借款合同中还约定，借款人未按约定的期限归还借款的，在上述计算利率基础上加收50%罚息，罚息利率按中国人民银行同档次贷款基准利率的0.8倍计算[中国人民银行同档次贷款基准利率×（1+60%）×50%]。京山农商行、钟祥农商行、沙洋农商行、荆门农商行分别于2012年9月21日、9月24日提供借款，借期36个月，借款的到期日应为2015年9月21日、9月24日。京山农商行、钟祥农商行、沙洋农商行、荆门农商行在诉讼中主张从2015年9月24日开始计算逾期利息，应视为对自己权利的处分，对借款利息的计算时间期间予以支持。对于借款利息，因双方在合同中约定的是首次执行年利率为9.84%，借款发放后，双方执行的并非固定利率，而是如遇中国人民银行调整同档贷款基准利率，自下期还款之日起自动调整方式进行调整，按调整后相应期限档次的基准利率和首笔借据确定的浮动幅度确定新的借款执行利率。故对四原告请求按9.84%计算利息和按4.92%计算罚息不予支持。根据借款合同的约定，对各笔借款已还利息截止日之后至2015年9月23日的借款利率应按中国人民银行调整同档贷款基准利率1.6倍计算，利息如遇中国人民银行调整同档贷款基准利率，在下期还款日自动调整，以9.84%为限。借款合同中还约定，借款人未按约定的期限归还借款的，在上述计算利率基础上加收50%罚息，豪威大酒店未按合同约定期限还款，对四原告请求从2015年9月24日起至判决生效之日起计算罚息予以支持。2015年9月24日起至判决生效之日的利息及罚息利率按中国人民银行同档次贷款基准利率的2.4倍计算，利息如遇中国人民银行调整同档贷款基准利率，从下期还款日开始调整，以年利率为14.76%为限。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，依据钟祥联社、沙洋联社、荆门农商行共同委托，京山联社与被告豪威大酒店签订了一份《抵押合同》，合同约定，豪威大酒店以其位于京山××的房屋及占用的5446.9平方米的土地使用权为借款提供抵押担保。抵押担保的范围包括借款本息、罚息、实现债权的费用等。作为抵押物为借款提供担保。合同签订后，双方依法办理抵押登记手续，抵押权设立，对四原告要求以拍卖、变卖抵押物的价款优先清偿借款本息及律师代理费用的请求予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案债权既有物的担保，又有人的担保，据上述法律规定，在有约定的情形下，应当按照约定实现债权。《保证合同》第二条约定，本合同保证方式为连带责任保证。第六条约定，四原告的主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主债务人提供还是由第三人提供，四原告有权要求世达公司、毛贵龙、周翔先承担保证责任，世达公司、毛贵龙、周翔承诺不因此而提出抗辩。据此，四原告主张世达公司、毛贵龙、周翔对本案借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定与合同约定，予以支持。世达公司、周翔抗辩请求优先变卖豪威大酒店的资产后其再承担责任的理由不能成立。四原告主张实现债权的费用，根据合同约定，豪威大酒店有义务承担四原告为实现本案债权所支付的律师费。被告豪威大酒店、毛贵龙经本院合法传唤，未到庭参与诉讼，视为放弃抗辩、举证、质证等相关民事诉讼权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北豪威大酒店有限公司清偿湖北京山农村商业银行股份有限公司借款本金1240万元，清偿湖北荆门农村商业银行股份有限公司借款本金1120万元，清偿湖北钟祥农村商业银行股份有限公司借款本金2060万元，清偿湖北沙洋农村商业银行股份有限公司借款本金1580万元；并对前述借款支付利息和罚息。（其中湖北京山农村商业银行股份有限公司以借款本金1240万元为基数，自2014年2月4日至2015年9月23日，按中国人民银行调整同档贷款基准利率的1.6倍计算利息，如遇中国人民银行调整同档贷款基准利率，在下期还款日自动调整，以年利率9.84%为限；自2015年9月24日起至判决生效之日的利息及罚息利率按中国人民银行同档次贷款基准利率的2.4倍计算，如遇中国人民银行调整同档贷款基准利率，从下期还款日开始调整，以年利率为14.76%为限。湖北荆门农村商业银行股份有限公司以借款本金1120万元为基数，自2014年1月3日至2015年9月23日，按中国人民银行调整同档贷款基准利率的1.6倍计算利息，如遇中国人民银行调整同档贷款基准利率，在下期还款日自动调整，以年利率9.84%为限；自2015年9月24日起至判决生效之日的利息及罚息利率按中国人民银行同档次贷款基准利率的2.4倍计算，如遇中国人民银行调整同档贷款基准利率，从下期还款日开始调整，以年利率14.76%为限。湖北钟祥农村商业银行股份有限公司以借款本金2060万元为基数，自2014年1月26日至2015年9月23日，按中国人民银行调整同档贷款基准利率的1.6倍计算利息，如遇中国人民银行调整同档贷款基准利率，在下期还款日自动调整，以年利率9.84%为限；自2015年9月24日起至判决生效之日的利息及罚息利率按中国人民银行同档次贷款基准利率的2.4倍计算，如遇中国人民银行调整同档贷款基准利率，从下期还款日开始调整，以年利率14.76%为限。湖北沙洋农村商业银行股份有限公司以借款本金1580万元为基数，自2014年2月1日至2015年9月23日，按中国人民银行调整同档贷款基准利率的1.6倍计算利息，如遇中国人民银行调整同档贷款基准利率，在下期还款日自动调整，以年利率9.84%为限；自2015年9月24日起至判决生效之日的利息及罚息利率按中国人民银行同档次贷款基准利率的2.4倍计算，如遇中国人民银行调整同档贷款基准利率，从下期还款日开始调整，以年利率14.76%为限。）二、被告湖北豪威大酒店有限公司承担四原告律师费20万元；三、以拍卖、变卖记载于京山县房他证开发区字第××号房屋他项权利证上的房屋及京他项××号土地他项权利证上的土地使用权的价款，四原告在6000万元限额范围内对借款本金及相应逾期利息和律师费享有优先受偿权；四、被告湖北世达房地产投资有限公司、毛贵龙、周翔对第一、二项债务承担连带清偿责任；五、驳回湖北京山农村商业银行股份有限公司、湖北荆门农村商业银行股份有限公司、湖北钟祥农村商业银行股份有限公司、湖北沙洋农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。上述第一、二项确定的金钱给付义务，于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费381800元，由被告湖北豪威大酒店有限公司、湖北世达房地产投资有限公司、毛贵龙、周翔共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费。款汇湖北省高级人民法院，开户银行：中国农业银行湖北省分行武汉东湖支行，户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，帐号：17×××69。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判长  丁俊蓉审判员  徐 英审判员  向 芬二〇一七年十一月二十七日书记员  刘 晖