黑龙江省鹤岗市工农区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）黑0403民初658号 原告：王某，女，1972年出生，汉族，无职业，住黑龙江省鹤岗市工农区胜利社区万圃园物流综合楼。 委托诉讼代理人：郑兴刚，系黑龙江兴钢律师事务所律师。 被告：杨某，男，1933年出生，汉族，系鹤岗市自来水公司退休工人，现住黑龙江省鹤岗市东山区蔬园乡。 委托诉讼代理人：杨某甲，男，1963年出生，汉族，无职业，现住黑龙江省鹤岗市东山区蔬园乡。系被告杨某儿子。 被告：杨某乙，女，1995年出生，汉族，系东北农业大学学生，住黑龙江省鹤岗市东山区蔬园乡琦峰家园。 委托诉讼代理人：曹某，女，1967年出生，汉族，无职业，住黑龙江省鹤岗市东山区蔬园乡琦峰家园。系被告杨某乙母亲。 原告王某与被告杨某、杨某乙继承权纠纷一案，本院于2017年8月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某及委托诉讼代理人郑兴刚、被告杨某的委托诉讼代理人杨某甲、被告杨某乙的委托诉讼代理人曹某等到庭参加诉讼。现已审理终结。 原告王某向本院提出诉讼请求：1.由原告继承被继承人杨某某生前所有坐落在鹤岗市工农区胜利社区万圃园物流综合楼房屋一户（买受人杨某某，面积70平方米），二被告配合办理银行按揭贷款更名及房屋相关变更手续；2.本案诉讼费用由各被告共同承担。事实和理由：原告王某系被继承人杨某某的妻子，被告杨某系杨某某父亲，被告杨某乙系杨某某与前妻所生女儿。杨某某于2017年1月27日因病去世，生前留有遗嘱将其位于鹤岗市工农区胜利社区万圃园物流综合楼房屋一户留给原告继承，该房屋是以杨某某的名字在银行办理按揭贷款购买，杨某某去世后，原告一直以杨某某的名字按月偿还贷款。杨某某立遗嘱时杨某在场，当时提到过买房时杨某拿了5万元钱，但因为杨某无钱给杨某某看病，同意将该房屋由原告一人继承。杨某某生前一直与杨某共同生活，杨某某突然死亡，应视为已尽赡养义务，故该房屋应按杨某某遗嘱由原告继承。 被告杨某辩称，本案所诉房屋首付5万元是杨某支付，如果原告将该5万元返还给杨某，杨某同意过户。如果不返还，我方认为遗嘱有更改，不合法，该房屋应由原、被告共同继承。 被告杨某乙辩称，杨某某名下的房产是杨某某婚前财产，其女儿杨某乙有继承权，该遗嘱是在原告逼迫下签订的，我方不认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1.原告王某提供遗嘱1份、光盘1张、鹤岗市工农区人民法院（2017）黑0403民初第235号民事判决书1份，用以证实本案诉争房屋应由原告继承，被告杨某乙、杨某在鹤岗市工农区人民法院审理的（2017）黑0403民初第235号案件中对遗嘱内容没有异议。被告杨某质证意见为该遗嘱系被继承人杨某某为了让原告给其治病，被迫签订的。被告杨某乙质证意见为鹤岗市工农区人民法院（2017）黑0403民初第235号案件中只针对被继承人杨某某的抚恤金进行了分割，与遗嘱没有关系。本院认为，遗嘱及签订遗嘱时所附光盘能证实该遗嘱系被继承人杨某某真实意思表示，本院予以采信，但鹤岗市工农区人民法院（2017）黑0403民初第235号民事判决书与本案争议房屋无必要的关联性，本院不予采信； 2.原告王某提供被继承人杨某某生前住院结算票据及费用清单共计20张、PET-CT映像报告1份、会诊费证明1份，用以证实因杨某某生病死亡，原告花费医疗费及丧葬费共计118551元，因为原告支付了以上款项，所以经过被继承人杨某某、被告杨某及其子女杨某甲和杨辉认可同意的情况下录像立下遗嘱由原告继承本案诉争房屋，杨某甲、杨辉均在遗嘱上签字。被告杨某质证意见为医疗费是杨某某的公积金支付的。被告杨某乙质证意见为原告与被继承人杨某某系夫妻关系，所以花费医疗费、丧葬费是原告应尽的义务。本院认为，该证据与本案争议房产无关，本院不予采信。 3.原告王某提供被继承人杨某某手写凭据1份，用以证实原告与杨某某结婚前，杨某某向原告借款5万元对本案诉争房屋进行了装修，所以这也是让原告继承房屋的原因。被告杨某质证意见为原告与杨某某系夫妻关系，二人签订的内部协议与本案无关。被告杨某乙质证意见为原告与杨某某2013年9月结婚，该协议是2014年8月写的，故该凭据是无效的。本院认为，该证据与本案争议房产无关，本院不予采信。 4.被告杨某提供协议1份，用以证实经杨某的六名子女协商，由被继承人杨某某负责赡养杨某，杨某将自己所有平房一户卖出得款5万元，帮助杨某某购买楼房，现杨某某已死亡，被告杨某要求原告返还5万元出资。被告杨某乙对该证据无异议。原告王某质证意见为该证据不能确认是杨某某本人签字，证据与本案继承没有任何关系，且立遗嘱时被告杨某在场，提到过买房时拿了5万元钱，但因没有钱给杨某某看病，同意将诉争房屋由原告继承。本院认为，因原告未能提供证据证实该协议不是杨某某本人签字，且该证据能证实本案待证部分事实，本院予以采信。 5.被告杨某提供证人杨辉、杨丽的证言，用以证实经杨某六名子女协商，由被继承人杨某某赡养杨某，杨某与杨某某于2011年2月签订协议，将杨某位于蔬园乡平房一户卖出得款5万元，作为首付为杨某某购买楼房一户，即本案争议的楼房。被告杨某乙对该证据无异议。原告王某质证意见为证人与被告杨某系父子关系，是本案直接利害关系人，且杨某个人平房与本案无关，对该房屋出售真伪也无法核实。本院认为，该证据与杨某提供的协议能够相互佐证，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被继承人杨某某系原告王某丈夫、系被告杨某儿子、系被告杨某乙父亲。杨某某于2017年1月27日因病去世，其生前留有代书遗嘱一份，遗嘱第一项规定：“立遗嘱人将座落在农副产品物流配送中心综合楼产权和轿车一辆立遗嘱个人所有部分全部归受赠人王某所有。”且该房屋是以杨某某的名字在银行办理按揭贷款购买，杨某某去世后，王某一直以杨某某的名字按月偿还贷款。 另查明，被告杨某于2011年2月17日与被继承人杨某某签定协议，杨某将自己所有平房一户卖出得款5万元，帮助杨某某购买楼房一户，即本案诉争房屋。购房后，由杨某某负责赡养杨某，杨某与杨某某共同生活至杨某某去世。 本院认为，公民可以依法立遗嘱处分个人合法财产。本案中，被继承人杨某某在生前立有代书遗嘱，指定由原告继承本案诉争房屋，该遗嘱附有签定遗嘱录像及见证人杨某甲、杨辉的签字，是杨某某真实意思表示，本院予以采纳。二被告提出的证据及质证意见不足以推翻该遗嘱的真实性，本院不予采纳。 被继承人杨某某所立遗嘱中明确表示该诉争房屋由原告王某一人继承，故被告杨某、杨某乙对该房屋无继承权。该房屋应由王某一人继承，房屋剩余贷款也应由王某一人偿还。 被告杨某出资5万元帮助被继承人杨某某购买本案诉争房屋，并约定由杨某某负责赡养杨某，杨某某与杨某共同生活六年，应视为对杨某尽到了部分赡养义务。考虑到杨某年事已高，且杨某某对杨某负有赡养义务，酌情由遗嘱继承人即原告王某返还给杨某部分购房款1万元作为杨某某未对杨某尽到全部赡养义务的补偿。 本案在审理期间，原告王某向本院提交申请，申请调取（2017）黑0403民初235号案件庭审笔录，用以证实被告杨某、杨某乙认可王某为被继承人杨某某支付了医疗费和丧葬费用。本院认为，该证据与本案判决结果无关，故未予调取。 依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第一款第（二）项、第五条、第十六条第一、二款、第十七条第三款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被继承人杨某某留有坐落在黑龙江省鹤岗市工农区胜利社区万圃园物流综合楼房屋一户（买受人杨某某，面积70平方米），归原告王某所有，该房屋剩余贷款由王某偿还； 二、原告王某于本判决生效之日起十日内给付被告杨某10000.00元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3100.00元，减半收取1550.00元，原告王某承担1450.00元，被告杨某承担100.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鹤岗市中级人民法院。 审判员  王玥丹 二〇一七年十一月七日 书记员  刘 佳