重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0119民初2798号原告：叶俊华，男，1982年10月30日出生，汉族，住四川省。委托诉讼代理人：王文彦，重庆思涌律师事务所律师。被告：陈锋，男，1976年8月24日出生，汉族，住重庆市南川区被告：吴功斌，男，1971年7月20日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：詹天荣，1973年10月20日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告叶俊华诉被告陈锋、吴功斌、詹天荣建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案受理后，本院受理后，依法适用简易程序审理。在审理过程中，因无法向被告詹天荣送达相关法律文书，不宜适用简易程序审理，于2017年5月8日转为普通程序审理，由审判员秦先俊任审判长，人民陪审员冯道春、田娅组成合议庭公开开庭进行了审理。原告叶俊华及委托诉讼代理人王文彦、被告陈锋到庭参加了诉讼，被告詹天荣无法送达，本院向其公告送达起诉状副本、开庭传票等诉讼材料，送达期届满后，被告詹天荣仍未到庭参加诉讼，被告吴功斌经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告叶俊华诉称，2016年6月16日，原告将其自有的水稳冷拌站和水泥罐出租给被告詹天荣使用，设备使用区域为南川金佛山，合同约定租赁期限为2016年6月16日至2016年7月16日，机械按月计租，每月租金为叁万元整。乙方詹天荣在一月期满或机械退场时，三个工作日内结清机械租赁所有款项，如违反按每日千分之五的滞纳金支付给原告。租赁期间，乙方詹天荣不得将原告设备向第三方租赁或抵押。原告于2016年6月16日履行合同，被告詹天荣不但不支付租金，还将原告的设备交于被告吴功斌和陈锋占用，原告多次与二被告交涉要求返还水稳冷拌站和水泥罐，但二被告拒不返还。故，原告诉至法院，请求人民法院依法判决：一、解除原告与被告詹天荣签订的《租赁合同》；二、被告詹天荣支付设备租金27万元及滞纳金10万元，租金计算至设备归还为止，被告陈锋、吴功斌承担连带责任；三、被告詹天荣、陈锋、吴功斌立即返还WCB300T-2D-Z水稳冷拌站1台和水泥罐1台，赔偿原告损失30万元；四、本案的诉讼费用及财产保全费用由三被告承担。被告陈锋辩称，詹天荣把机器给我使用的时候我并不知道是叶俊华的，因为詹天荣欠我们钱，我们是石料加工厂，詹天荣说机器是他的，詹天荣就把机器拉到我们的加工厂去加工水稳层，工程完工后詹天荣一直没有结付石料款也没有将机器拉走。我希望把詹天荣找到，把事情说清楚。被告吴功斌、詹天荣未到庭，亦无书面答辩意见。经审理查明，2014年5月12日，成都市永立路桥机械设备有限公司（供方）与秦岚（需方）签订了《成都市永立路桥机械设备有限公司销售合同书》，合同约定供方向需方提供永立（生产厂家）水稳冷拌站一台（型号为WCB300T-2D-Z），成交总金额为24.5万元（不含运费及水泥罐及税票），合同需方有秦岚和叶俊华的签字。合同签订后，需方向供方付清了成交款项。2016年6月，原告叶俊华作为出租方（甲方）与被告詹天荣作为承租方（乙方）签订了《租赁合同》，合同约定：“第一条：机械名称型号W300型水稳站数量壹台，司机壹人。第二条：租赁期限自2016年6月16日至2016年7月16日，到期后，如乙方继续使用合同约定甲方之设备，则本合同自动延续，合同其他条款不变。……第四条：机械的租金：机械按月计租，设备每月租金30000元（包含水泥罐租金）。（大写：叁万元）甲方设备运至乙方施工现场第壹天起开始计租。第五条：设备租期不满叁个月，乙方负责设备的双程运费；若租期超过叁个月，设备调迁费用由甲、乙双方各一程，单程运费1600元。由甲方组织运输。……3.租赁期间，乙方不得将甲方设备向第三方租赁或抵押，也不得在本合同范围外使用，否则视为违约行为。4.本合同所述设备的使用区域为南川金佛山下面，乙方超出上述区域使用，需经甲方同意。”合同签订后，原告叶俊华向被告詹天荣提供了相应的水稳冷拌站和水泥罐。另查明，被告詹天荣将租赁的水稳冷拌站和水泥罐拉到南川金佛山下被告陈锋和吴功斌的石材加工厂，购买了被告陈锋和吴功斌的石料进行加工。2016年12月27日，由于被告詹天荣一直未支付租金，原告叶俊华遂叫员工张友博将水稳冷拌站和水泥罐撤走，后与被告陈锋和吴功斌发生纠纷后未能撤走，根据重庆市南川区公安局南城派出所的案接报回执记载：“张友博2016/12/2714：58：45报称：在靛厂沟重庆建设集团搅拌站，我的设备被人押了，发生纠纷。报案人张友博称将位于靛厂沟的搅拌站租给一个叫詹三的人，詹三在陈锋处购买石子，现欠陈锋18万元左右后詹三将场地交给陈锋在管理，现张友博要将搅拌站撤走，陈锋不同意，双方发生纠纷。后双方协商共同找詹三解决。”上述事实，有原、被告的陈述，《成都市永立路桥机械设备有限公司销售合同书》、《租赁合同》、案接报回执等证据在案佐证，并经庭审质证，具有证明效力。本院认为，一、关于《租赁合同》能否解除的问题。原告叶俊华和被告詹天荣作为具备相应民事行为能力的民事主体，基于真实意思表示就各自在建筑设备租赁问题上的权利义务达成一致协议，且合同签订并未违反法律法规的强制性或禁止性规定，故，原告叶俊华和被告詹天荣双方签订的《租赁合同》已依法成立并生效。本案原告叶俊华自2016年6月16日出租水稳冷拌站和水泥罐给被告詹天荣使用以来，被告詹天荣至今尚未归还原告水稳冷拌站和水泥罐，且无支付租金的行为，因此，被告詹天荣系以自己行为表明不履行合同主要债务，故，本院对原告叶俊华要求解除双方签订的《租赁合同》的诉讼请求依法予以支持。由于原告叶俊华于2017年4月12日起诉时即提出解除《租赁合同》的诉讼请求，故，本院依法确定该《租赁合同》的解除时间为2017年4月12日。二、关于租金如何计算的问题。按照《租赁合同》的约定，被告詹天荣负有向原告叶俊华支付设备租金的义务。合同解除后，被告詹天荣依法应当在合同解除之日及时将租赁的设备返还给原告，逾期返还的，应当支付设备的占用使用费，其标准参照在合同解除时的租金标准予以计算。按照合同约定，水稳冷拌站和水泥罐每月租金为30000元/月，故原告叶俊华主张被告詹天荣支付2016年6月16日至2017年4月16日之间9个月的租金和资金占用费270000元（30000元/月×9个月），以及被告詹天荣应从2017年4月17日起至设备返还之日止按租金标准向原告叶俊华支付占用费的诉讼请求，本院予以支持。但是，原告叶俊华与被告陈锋、吴功斌并无租赁合同关系，原告叶俊华要求二被告承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。三、租赁的设备是否应当返还。合同解除后，依照法律规定，被告詹天荣依法应当在合同解除之日及时将租赁的设备返还给原告叶俊华。由于现在租赁合同中的水稳冷拌站和水泥罐位于被告陈锋和吴功斌的石材加工厂，因此，设备返还时，被告陈锋和吴功斌承担协助履行返还该设备的义务。四、滞纳金和赔偿损失应否支持。原、被告双方在《租赁合同》中约定被告在壹月期满或者机械退场时，三个工作日内结清机械租赁所有款项，如违反则按每日5‰的滞纳金支付给原告，原告叶俊华自述滞纳金按照合同约定大概计算为100000元，但未提供计算依据。本院认为双方在合同中约定的滞纳金具有违约金的性质，其目的是在于促使双方履行合同，同时双方所约定的违约金的数额应该与给对方造成的损失相对应，在原告叶俊华未提供充分证据证明因被告逾期支付租金的行为给原告造成多大损失的情况下，违约金法庭酌情支持未支付租金的30%，即270000元×30%=81000元，违约金81000亦由合同相对方被告詹天荣承担，被告陈锋和吴功斌不承担连带责任。对于原告叶俊华主张的损失300000元，原告叶俊华陈述系水稳冷拌站和水泥罐的损失价格，但是原告叶俊华并未能举证证明产生的实际损失，且前述原告要求的返还水稳冷拌站和水泥罐的主张本院已经支持，故对于原告主张赔偿损失300000元的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告叶俊华与被告詹天荣于2016年6月签订的《租赁合同》于2017年4月12日解除。二、被告詹天荣于本判决生效后二十日内将其租赁的水稳冷拌站（型号为WCB300T-2D-Z）和水泥罐返还给原告叶俊华，被告陈锋和吴功斌承担协助返还上述设备义务。三、被告詹天荣于本判决生效后二十日内向原告叶俊华支付至2017年4月16日止下欠的租金和占用费270000元，违约金81000元，合计351000。四、被告詹天荣从2017年4月17日起至返还之日止按每月30000元的标准向原告叶俊华支付水稳冷拌站和水泥罐的占用费。五、驳回原告叶俊华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10500元（原告已预交），由原告叶俊华负担4000元，被告詹天荣负担6500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费10500元，递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  秦先俊人民陪审员  冯道春人民陪审员  田 娅二〇一七年十一月十五日书 记 员  吴昱曦