内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2017）内25民申68号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张秀玲，女，汉族，1945年5月8日出生，无业，现住内蒙古自治区。 委托代理人：赵久峰，男，现住赤峰市。 委托代理人：蒙振玉，内蒙古罕山律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王雅琴，女，汉族，1963年5月31日出生，现住内蒙古自治区。 被申请人（一、二审第三人）：赵晓飞，男，汉族，1969年5月25日出生，现住内蒙古自治区。 再审申请人张秀玲因与被申请人王雅琴房屋买卖合同纠纷一案，不服西乌珠穆沁旗人民法院（2015）西民初字第153号民事判决、锡林郭勒盟中级人民法院（2015）锡民一终字第411号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，并进行了公开听证，再审申请人张秀玲的委托诉讼代理人赵久峰、蒙振玉、被申请人赵晓飞到庭参加了听证，被申请人王雅琴未到庭参加听证。现已审查终结。 张秀玲申请再审称，一、二审判决认定事实不清，证据不足，适用法律错误。一、二审法院查明："原告赵贵与被告王雅琴于2011年5月4日签订《借款协议书》，双方就2010年4月18日的借款本息、还款时间进行了约定，同时约定以赵贵名下的位于西乌旗巴拉嘎尔高勒镇白音胡硕街5组38号房屋（本案诉争房屋）的房产证及土地证作抵押，2012年4月16日赵贵与王雅琴签订《房屋买卖合同》，合同中约定以借款抵付房款的形式将本案诉争房屋以78500.00元卖给王雅琴，合同签订时将房产证、土地证及本合同买卖的房屋交付给王雅琴。该合同中甲方签名处有原告赵贵、张秀玲的签名及手印，乙方有王雅琴签名及手印。二审法院查明事实与一审审理查明事实相同。"一、二审法院所查明的事实与事实不符，理由如下：赵贵与张秀玲系夫妻关系；赵贵、张秀玲与赵晓飞、赵久峰系父母与儿子关系；赵晓飞与王雅兰系夫妻关系；王雅琴与王雅兰系姐妹关系。2009年12月因赵久峰出事涉及刑事责任，需要钱办事。这样在2010年年初赵晓飞、王雅兰便以借钱为由，对赵贵称：需借款3万元，利息5分，必须用赵贵房屋所有权证和土地证抵押。赵贵为了儿子就将房屋所有权证和土地证交给王雅兰。但赵贵自始至终也未见王雅兰所谓借款3万元，是否借款以及借款具体用途赵贵和申请人并不知晓；官司完事后找第三人赵晓飞了解的情况是：2010年4月18日赵贵曾在所谓3万元、利息5分借据上签字。2011年5月4日王雅琴、王雅兰到赵贵处要求赵贵偿还所谓借款，并称再签订借款协议，并出示已打印的借款协议，因过于相信自己儿子、儿媳，就签了字。后来王雅琴、王雅兰找人写了合同，到赵贵处称：你在这张纸上签名字就可以啦，等你家房子占啦再还我钱，随后又让张秀玲签字，张秀玲不识字，也不会写字。赵晓飞签的张秀玲名字，但当时所签纸张无金额、落款也无日期。2011年申请人以侵权之诉将赵晓飞、王雅兰诉至法院，西乌旗人民法院于2011年1月2日作出（2011）西民初字第594号民事判决书，判令赵晓飞、王雅兰搬出赵贵、张秀玲所有房屋。判决生效后，申请人申请执行，至2014年9月23日，西乌旗法院强制执行时，赵晓飞、王雅兰出示一份《房屋买卖合同》，并将该合同复印件留在执行局，导致案件中止。后赵贵回想确实签过字，本人又不认字，而申请人更是不识字，也不会写字，也未说过买卖房子的事情，就说还钱。这样才提起撤销权之诉。在撤销权之诉一、二审败诉后，申请人的儿子赵久峰又多方取证得知：首先，能证实赵贵、张秀玲未在王雅琴处借款3万元；是王雅兰与赵晓飞以赵久峰出事涉及刑事责任为由借钱骗取家中老人赵贵、张秀玲的房屋所有权证和土地证，意图霸占房屋取得征占款，其实质是王雅兰在王雅琴处借款为10000.00元，是以王雅琴为所谓债权人来达到其侵占的目的。其次；所谓"借款协议"和"房屋买卖合同"是王雅琴、王雅兰、赵晓飞恶意串通，以所谓的合法形式掩盖其非法目的。最后，一、二审法院未能查明事实基础上，作出错误判决，导致赵贵（2016年4月20日去世）含冤而死。特别需要说明：二审法院竟然在本院认为中描述："...．上诉人同意以房屋抵顶借款方式偿还借款并双方签订了《房屋买卖合同》，同时上诉人赵贵、张秀玲在签字栏处签字并按印，且交易价格双方自愿接受，并不存在重大误解或显失公平及欺诈、胁迫情形，故该合同系双方真实意思表示，且未违反国家法律强制性规定，合法有效......"实属有法不依，违法的主观臆断，难道有签字和按印就是自愿，怎么个交易价格双方自愿接受。假设借款3万元，用房屋抵押，也不能成为买卖合同，同时也违反《担保法》以及司法解释规定：流质条款的禁止。况且本案系撤销权之诉，二审法院错误认为"合同有效与无效关系。"超出申请人的诉求。本案以虚假的民间借贷所设置的流质抵押是法律规定禁止的行为，同时双方也没有真实的给付和交易行为，对具体的借款时间、金额、购房时间、地点、购房款如何交付说法不一、证据之间存在矛盾，被申请人与第三人以及王雅兰先说借款3万元，录音中又说实际借了1万元，而借款协议书上书写为52500元，而房屋买卖合同中又以78500元卖给王雅琴等等与事实不符，实际上双方并未发生任何一笔真实的给付和交易行为，同时录音证据证实即使所谓的借款1万元，赵贵和申请人从未收到过，就连赵晓飞也没看到过，因此双方不存在真实的借贷关系和房屋买卖关系，而所谓的房屋买卖合同，申请人不识字又耳聋不知情，当时被申请人和第三人说去借钱，必须用赵贵房屋所有权证和土地证抵押，赵贵就把两证给了他们，但始终未见到借款，却虚构借款把房本给骗走了，涉案房屋买卖合同和协议是虚假的。因此，所认定的合同是虚假的可撤销的。同时最高院关于民间借贷的司法解释规定了实际为借贷关系的借款抵押合同不能按房屋买卖合同认定和裁判，也适用流质抵押的禁止规定。综上，申请人认为本案符合《民诉法》第200条第一项、第三项等情形，申请人自2017年6月知道之日起提出再审，也符合《民诉法》第205条规定。同时一、二审法院认定事实不清、证据不足、适用法律错误，为此请求再审法院依法支持申请人请求：1、请求人民法院依法撤销（2015）西民初字第153号和（2015）锡民一终字第411号民事判决，同时改判支持申请人诉讼请求。2、由被申请人承担一、二审诉讼费用。 被申请人王雅琴提交意见称，赵晓飞所做的证言全是谎言，是有一定目的性的。赵晓飞所说的欠据以及房屋买卖合同上的赵贵的签字是赵晓飞代签，此话是极不负责任的，具有一定目的性的，赵贵的签字的确是赵贵本人所签是赵贵的真实意思表现，况且当时是赵晓飞都在现场，并且他当时也是同意的，并且在老人同意的情况下替他母亲签的字，他如不同意他当时干嘛了？此案证据确凿，事实清楚，怎不能因赵晓飞的一面之词而改变吧，那么法律的尊严何在，况且本案是经二审才定性的，望合议庭秉公办理。 第三人赵晓飞提交意见称，2009年12月4日我弟弟赵久峰出事被起诉，当时我父母年纪大了家里也没钱，四处找人借钱，于魁说给王雅兰打电话让她从赤峰回来帮忙办事，第二天王雅兰从赤峰回来就和家里人说请律师，没钱借钱也得办。就这样2010年4月十几号王雅兰去白音华她姐姐家（王雅琴）家借钱去了，王雅兰回来就说用我父母的房产证和土地证作抵押借给3万元钱，利息5分。我父亲同意了就把房产证和土地证给王雅兰了，王雅兰就拿出了3万元，钱没交到我父亲和我手里，我和王雅兰去找宝音办事了。我回家后，王雅琴来我父母家里拿房产证和土地证，王雅兰回来后就把我和我父亲叫到一起在这个3万元钱的借据上签字（借据上写的是3万元钱，利息5分钱，时间是4月18日）。2011年5月4日王雅琴和王雅兰姐俩回到我父亲家里商量还钱的事，王雅琴问我父亲多长时间能把钱还上，我父亲说过些日子凑上，这时王雅兰就说："大姐你和大爷再签一份借款协议书"，我们四个人都在场，王雅琴就说这份借款协议书签了我就再等两个月吧，就这样我父亲赵贵签了这个借款协议书，当时就我父亲签了字，王雅琴没签她的名字。王雅琴和王雅兰姐俩回到家里就说去找公证处的米主任去做合同就走了。等她俩回来就拿回来了房屋买卖合同，王雅兰就说赵晓飞你和王雅琴去夕阳红敬老院找你爸去要钱，问他多会还钱，王雅琴我俩就去了夕阳红敬老院见到了我父母，当时我父亲正病着头脑不清醒稀里糊涂的，王雅琴就说大爷什么时候还钱，我爸说我犯着高血压了这会没钱，这时王雅琴就拿出了房屋买卖合同说大爷你这会没钱没事，你就在这张纸上签上你的名字就可以了，等久子回来也行或等你们家的房子占了你再还我钱也可以，毕竟咱们是亲戚，王雅兰是我妹妹，我爸就签了字，随后王雅琴就说让我母亲签字，我妈不识字说不签，王雅琴就说让我替我母亲签字，我就问王雅琴这上面怎么没有钱数，王雅琴就说现在你们也还不上钱，等还了钱再说就是一个过程没有那么多事，就让我代签了。这份房屋买卖合同上就是我父亲赵贵、我母亲张秀玲和我赵晓飞我们三个人的名字，就这样我还问了王雅琴钱一共多少，这个不写上到时怎么算，王雅琴说你不用担心，这个不具有法律效力，只是一个形式，钱数和日期都没有不用填，如果最近房子占了你们还了钱这份合同就作废了，我也没想太多，毕竟是亲戚，我和王雅琴就回去了，当时在夕阳红敬老院在场的人就是我父母和王雅琴4人，回家后王雅兰和王雅琴就说："赵晓飞你去北京打工去吧，家里的事我们姐妹俩处理就行了"，我过了几天就去北京打工。我弟弟赵久峰回来和王雅琴、王雅兰因为这个房产打官司，我在北京我就不清楚了。 本院经审查认为，本案再审审查主要涉及的问题是，一、再审申请人张秀玲提交的证据是否足以推翻原判决；二、再审申请人张秀玲提交的证据是否能够证实原判决认定事实的主要证据是否是伪造的。 一、关于再审申请人张秀玲提交的证据是否足以推翻原判决的问题。 再审申请人张秀玲在再审申请中提交了如下证据：1、西乌珠穆沁旗人民法院（2015）西民初字第153号民事判决书；2、锡林郭勒盟中级人民法院（2015）锡民一终字第411号民事判决书；3、2017年6月10日王雅兰、赵晓飞、赵久峰谈话录音；4、2017年6月10日王雅兰、赵晓飞、赵久峰谈话录音；5、2017年11月19日赵晓飞、赵一鸣通话录音；6、借款协议书一份；7、房屋买卖合同一份；8、《关于巴拉嘎尔高勒镇白音胡硕街5组38号房屋出现房屋买卖合同事情的经过》一份（赵晓飞，2017年6月10日）；9、《事情经过》一份（赵晓兰，2017年7月10日）。证据1、2不能证明申请人主张的事实。证据3、4、5、6、7、8、9均是本案二审判决之后新形成的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉审判监督程序若干问题的解释》第十条关于"新的证据"的规定，均不属于新的证据，本院不予采信。 二、关于再审申请人张秀玲提交的证据是否能够证实原判决认定事实的主要证据是否是伪造的问题。 再审申请人张秀玲提交的证据不能证实原判决认定事实的主要证据是伪造的。 综上，张秀玲的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下： 驳回张秀玲的再审申请。 审判长 李 慧 来 审判员 岳 峰 云 审判员 青格勒花 二〇一七年十一月二十九日 书记员 吴 清 静