黑龙江省哈尔滨市道里区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0102民初7673号原告：哈尔滨市道里区天源建筑器材租赁站，统一社会信用代码92230102MA19GN2P47（1-1），住所地哈尔滨市道里区新发镇五星村薛家屯。经营者：邵洪亮，男，1983年5月22日出生，汉族，哈尔滨市道里区天源建筑器材租赁站经理，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：王涛，黑龙江嵘斗律师事务所律师。被告：于政君，男，1979年3月29日出生，汉族，职业不详，住黑龙江省五常市。原告哈尔滨市道里区天源建筑器材租赁站（以下简称天源租赁站）与被告于政君建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案受理，依法适用普通程序，于2017年10月10日公开开庭进行了审理。原告哈尔滨市道里区天源建筑器材租赁站的经营者邵洪亮、委托诉讼代理人王涛到庭参加诉讼，被告于政君经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天源租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告2015年6月22日签订的物资租赁合同；2.判令被告给付拖欠原告2017年7月26日前的租金83410.60元及未返还的租赁物至实际返还之日止的租金，每日按54.51元计算；3.判令被告返还租赁物油托158套、架子管2553米、扣件（管卡子）3846套、0.3米接头8根或按合同约定赔偿原告租赁物油托158套、架子管2553米、扣件（管卡子）3846套、0.3米接头8根的经济损失共计人民币63347元；4.判令被告赔偿原告违约损失25023.18元，及立案后被告全部给付租金之日止的违约损失，按所欠租金总额年24%标准计算；5.判令被告承担原告律师费6000元；6.判令被告承担租赁物维修费1857元；7.本案诉讼费用、公告费等一切费用由被告承担。事实与理由：2015年6月22日，原、被告签订了建筑器材租赁合同，合同约定了租赁物品名称、单位、日租金、租赁物原价值，货物丢失赔偿，未按期支付租金违约金、发生争议由甲方所在地人民法院管辖等条款。合同签订后，被告开始在原告处提取租赁物，现被告尚有油托158套、架子管2553米、扣件（管卡子）3846套、0.3米接头8根未返还，截止到2017年7月6日尚欠原告租赁费83410.6元，原告多次索要未果，故诉至法院。于政君未出庭，未作答辩。天源租赁站出示以下证据：1.2015年6月22日物资租赁合同一份，证实原告与被告2015年6月22日签订物资租赁合同，被告在原告租赁钢管、扣件、油托、0.3米接头、架子管等租赁物，合同中还约定了违约金，如被告未按期支付租金按日加收2%的违约金，同时合同第七条约定了租赁物丢失赔偿损失的标准，合同第六条约定如对方违约应支付原告人工费、交通费、律师费等，同时合同约定发生纠纷由原告所在地人民法院管辖；2.出库单15张，证实被告在与原告签订合同前后，在原告处拉取租赁物钢管、扣件、油托、架子管、0.3米接头等租赁物；3.入库单18张，证实被告自2015年7月17日至2015年11月6日陆续返还部分租赁物，现被告尚欠原告租赁物，油托158套、架子管2553米、扣件3846套、0.3米接头8根；4.原告经营执照一份，证实原告主体身份；5.被告身份证复印件一复，证实被告的身份关系；6.租金结算清单一份，5页，证实被告2015年6月14日至2017年7月26日一共拖欠原告租金83410.60元；7.律师委托代理合同一份及增值税普通发票一张，证实原告因被告违约未支付租金及返还租赁物，原告起诉被告支付了律师代理费6000元，按照合同第六条约定，被告应承担给付责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，天源租赁站举示的证据1-5能够形成完整的证据链条，具有证据的真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院依法予以采信；天源租赁站提供的证据6租金结算清单与证据2出库单、证据3入库单得租赁物的数量及时间等能够一一对应，故本院予以采信；天源租赁站提供的证据7律师委托代理合同及增值税普通发票，因双方签订的物资租赁合同中约定于政君不按合同支付租金，天源租赁站有权解除合同并收回租赁物因此造成的损失律师费等均由于政君承担，且该律师收费标准符合相关规定，故该证据本院予以采信。本院依据天源租赁站的陈述及对证据的分析，确认如下事实：2015年6月22日，天源租赁站（甲方）与于政君（乙方）签订《物资租赁合同》一份，约定：天源租赁站向于政君出租工字钢、小槽钢、架子管、钢管扣件、油托、跳板、0.3米接头、20吨灰罐，日租单价为工字钢0.15元/米，小槽钢0.12元/米，架子管0.008元/米，钢管扣件0.008元/套，油托0.02元/套，跳板0.15元/块，0.3米接头0.02元/根，20吨灰罐8元/天；损坏赔偿办法：工字钢、槽钢、跳板如弯曲、断裂开缝按报废处理，报废物资款3个工作日内结清，不结清签证作废继续算租赁费，工程完工后尚未还清物资不计报停以日计算，工字钢150元/米、大槽钢130元/米、小槽钢50元/米、架子管15元/米、扣件6元/套、油托12元/套、灰罐2万/个、扣件修复上油后返回否则每个收取0.1元清理上油费，丢失螺母杆0.5元/套。租赁费的计算自提货之日起至退清货物或赔偿款之日止（含退货日以进出货单为准），租金以日计算，每两个月结算一次，承租方15日内付清当次租金，如乙方不按期支付租金，甲方有权每日加收2%违约金至达到租赁总金额30%时止，冬停或工程封顶主体撤架子后15天内发生租赁费用全部结清，未结清此合同一直有效。乙方不按合同支付租金或不经甲方同意擅自将租用物资串换、移往别处施工使用及抵押给第三方，甲方有权解除合同并有权收回租赁物资，因此而造成的损失如人工费、交通费、律师费等均由乙方承担。该物资租赁合同的租用单位为太平湖四期商服，并加盖太平湖温泉小镇第四期商服项目部的公章。2015年6月14日至2015年8月26日，天源租赁站共计出库建筑器材15单，分别为：1、2015年6月14日出库单，6米钢管300根，4米钢管300根，2米钢管300根，十字扣件810个，对接扣件210个，转向扣件210个；2、2015年6月22日出库单，2.5米钢管1200根，1.5米钢管500根，1米钢管1500根，十字扣件510个，套筒390根，45-50油托810套；3、2015年7月1日出库单，3米钢管300根，十字扣件3000个，转向扣件510个，对接扣件210个，45-50油托1500套，6米钢管500根；4、2015年7月2日出库单，2.5米钢管600根，1.5米钢管500根，1米钢管1000根；5、2015年7月4日出库单，3.5米钢管1500根，45-50油托1800套；6、2015年7月10日出库单，6米钢管100根，3.5米钢管400根，3米钢管300根，1.5米钢管800根，1米钢管300根，十字扣件5400个；7、2015年7月11日出库单，6米钢管350根，2米钢管200根，接头扣件360个，十字扣件1020个；8、2015年7月13日出库单，6米钢管300根，1.5米钢管600根，十字扣件1500个，对接扣件210个；9、2015年7月14日出库单，3米刚挂1200根，十字扣件1020个；10、2015年7月16日出库单，6米钢管300根，4米钢管100根，1.5米钢管300根，十字扣件3000个，对接扣件300个；11、2015年7月17日出库单，3米钢管1200根；12、2015年7月19日，6米钢管200根，4.5米钢管150根，45-50油托400套，对接扣件300个；13、2015年7月24日出库单，3米钢管1000根；14、2015年7月24日出库单，3米钢管300根，45-50油托1300套；15、2015年8月26日出库单，跳板75块。2015年7月17日至2015年11月6日，天源租赁站共计入库建筑器材18单，分别为：1、2015年7月17日入库单，2.5米钢管1515根，3.5米钢管1根；2、2015年7月24日入库单，3.5米钢管501根，4米钢管14根；3、2015年7月29日入库单，4米钢管78根，6米钢管162根，5米钢管1根，3.5米钢管391根，3米钢管6根，2.5米钢管1根，2米钢管35根，1.5米钢管177根，1米钢管44根；4、2015年7月30日入库单，3.5米钢管393根，3米钢管133根，2.5米钢管147根，2米钢管40根，1.5米钢管80根，1米钢管34根，十字扣件660个；5、2015年7月31日入库单，6米钢管306根，4米钢管5根，3.5米钢管6根，3米钢管1457根，2.5米钢管8根，2米钢管2根，十字扣件1340个；6、2015年8月5日入库单，6米钢管41根，4.5米钢管5根，3.5米钢管25根，3米钢管120根，1.5米钢管350根，1米钢管270根，套筒293根，45-50油托1398套；7、2015年8月5日入库单，6米钢管266根，3.5米钢管6根，4.5米钢管3根，3米钢管314根，2.5米钢管14根；8、2015年8月6日入库单，6米钢管44根，4.5米钢管2根，4米钢管3根，2.5米钢管20根，3.5米钢管12根，1.5米钢管364根，1米钢管459根，3米钢管551根；9、2015年8月6日入库单，1米钢管1172根，1.5米钢管702根，2米钢管9根，2.5米钢管2根，3米钢管87根，3.5米钢管6根，4米钢管2根；10、2015年8月7日入库单，45-50油托2963套，十字扣件6037个；11、2015年8月8日入库单，6米钢管38根，4.5米钢管6根，4米钢管3根，3.5米钢管46根，3米钢管602根，1.5米钢管151根，1米钢管32根，2米钢管20根；12、2015年8月8日入库单，6米钢管110根，4.5米钢管9根，4米钢管43根，3.5米钢管100根，3米钢管302根，1.5米钢管335根，1米钢管247根；13、2015年8月9日入库单，十字扣件1800个，4米钢管9根，3.5米钢管14根，3米钢管107根，2.5米钢管47根，1.5米钢管114根，1米钢管190根，0.3米套管88个，油托1265套；14、2015年8月26日入库单，扣件267个，6米钢管12革命，4.5米钢管2根，4米钢管34根，3.5米钢管132根，3米钢管183根，1.5米钢管54根，1米钢管2根，45-50油托20套；15、2015年11月4日入库单，6米钢管299根，4.5米钢管6根，4米钢管70根，3.5米钢管51根，3米钢管51根，2.5米钢管4根，2米钢管22根，十字扣件700个；16、2016年11月4日入库单，6米钢管259根，5米钢管4根，4米钢管38根，3.5米钢管11根，3米钢管61根，2米钢管7根，1米钢管4根，跳板22块，十字扣件1340个；17、2015年11月5日入库单，6米钢管385根，5米钢管5根，4米钢管43根，3.5米钢管48根，3米钢管21根，2.5米钢管2根，2米钢管60根，1.5米钢管100根，1米钢管5根，跳板15块，扣件280个；18、2015年11月6日入库单，6米钢管42根，4.5米钢管9根，3.5米钢管80根，3米钢管139根，2.5米钢管15根，2米钢管83根，1.5米钢管247根，1米钢管45根，扣件2300个，油托6套，0.3米套管1个，跳板39块。以上出库单租用验收人分别由于政君、杜春林、蒋飞、张金良、迟国军签字验收，以上入库单租用退还人分别由蒋飞、于晓方、杜春林签字退还。截至2017年7月26日，于政君尚欠天源租赁站租金83410.6元，尚欠天源租赁站油托150套、架子管2553米、扣件3846套、0.3米接头8根未予以退还，按照合同约定的租用价格，以上未予返还的租赁物每日租金合计54.51元。审理中查明，2017年8月1日，天源租赁站因本案诉讼支付律师费6000元。本院认为，天源租赁站与于政君签订的《物资租赁合同》及出具租赁物资出库、入库明细系当事人真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定行使权利履行义务。天源租赁站按约定履行交付租赁物的义务后，于政君未及时按约定给付租金、返还租赁物，应承担违约责任。关于天源租赁站解除合同的诉请，因于政君迟延支付租赁费，符合合同约定解除的条件，因天源租赁站通过诉讼主张解除合同，法律规定自解除合同的通知到达对方时合同解除，故本院确认自于政君收到起诉书之日即2017年8月31日起物资租赁合同解除。关于于政君应付租赁费及折价款，一是租金结算清单确认的2015年6月14日至2017年7月26日期间的租赁费83410.6元，天源租赁站的请求合理，本院予以确认；二是自2017年7月27日起，于政君未返还租赁物资产生的日租赁费合计为54.51元，因合同约定未结清租赁费此合同一直有效，且约定未结清损坏赔偿款亦继续计算租赁费，故太平湖四期商服项目于政君的未返还的租赁物资油托150套、架子管2553米、扣件3846套、0.3米接头8根，应继续计算租赁费至物资返还之日或按合同约定折价赔偿款给付之日。天源租赁站要求于政君对未返还租赁物予以返还或折价赔偿的请求有理，本院予以支持。未返还的租赁物资按照合同约定折价赔偿计算：油托12元/套×150套=1800元、架子管15元/米×2553米=38295元、扣件6元/套×3846套=23076元，以上共计63171元，因合同中未约定0.3米接头赔偿价格，且未提供其他证据证明其价格，故对8根0.3米接头的折价损失63347-63171=176元，本院不予认可，以返还原物为宜。关于租赁物维修费1857元，因天源租赁站计算的是扣件的上油费，合同约定扣件修复上油后返回否则每个收取0.1元清理上油费。出库总计18570个，入库总计14724个，尚有3846个未予返还，因未返还的扣件以折价款方式赔偿，故天源租赁站要求的上油费应以实际入库的扣件数量计算，即1472.4元，本院予以调整。关于违约金，物资租赁合同中关于不按期支付租金按日加收2%违约金的约定过高，天源租赁站调整后的违约金计算标准符合法律规定，本院予以支持。关于天源租赁站要求于政君给付律师费6000元的诉请，因合同对此有约定，且该律师费收费标准不违反相关规定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条的规定，判决如下：一、原告哈尔滨市道里区天源建筑器材租赁站与被告于政君于2015年6月22日签订的物资租赁合同于2017年8月31日解除；二、被告于政君于本判决生效后十日内给付原告哈尔滨市道里区天源建筑器材租赁站租赁费83410.6元，自2017年7月26日起按日租金54.51元计算未返还物资的租赁费至折价赔偿款给付之日止；三、被告于政君于本判决生效后十日内返还原告哈尔滨市道里区天源建筑器材租赁站0.3米接头8根；四、被告于政君于本判决生效后十日内给付原告哈尔滨市道里区天源建筑器材租赁站未返还物资油托150套、架子管2553米、扣件3846套的折价赔偿款63171元；五、被告于政君于本判决生效后十日内给付原告哈尔滨市道里区天源建筑器材租赁站租赁物维修费1472.4元；六、被告于政君于本判决生效后十日内给付原告哈尔滨市道里区天源建筑器材租赁站截至2017年8月15日违约金25023.18元，2017年8月16日起违约金以83410.6元为基数，按年利率24%计付至实际给付之日止；七、被告于政君于本判决生效后十日内给付原告哈尔滨市道里区天源建筑器材租赁站律师费6000元；八、驳回原告哈尔滨市道里区天源建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3893元，公告费560元，由原告哈尔滨市道里区天源建筑器材租赁站负担8元，由被告于政君负担4445元，此款原告已预付，待被告给付上述付款义务时一并给付原告。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  韩伯然人民陪审员  刘红梅人民陪审员  张 昱二〇一七年十一月二十五日书 记 员  殷庆哲