广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初4190号 原告：中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部，住所地南宁市民族大道**。 主要负责人：杨世亮，该营业部总经理。 委托诉讼代理人：刘伯玲，广西桂悦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：骆玲，广西桂悦律师事务所律师。 被告：周坚仁，男，1976年3月15日出生，汉族，住广西陆川县。 被告：宋静尔，女，1983年9月13日出生，汉族，住广西陆川县。 原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告周坚仁、宋静尔金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告与两被告于2010年8月13日签订的编号B：〔G〕字〔邕〕行〔江南〕支行〔2010〕年〔0060〕号《个人借款/担保合同》；2、两被告共同偿还原告贷款本金661025.78元、利息37211.11元【截止2017年1月25日的利息（含合同约定的利息、罚息）】，以后的利息（含合同约定的利息、罚息）按约定利率计至还清欠款时止；3、两被告共同承担原告为实现债权而支出的律师费30929.47元；4、原告有权以抵押物南宁市青秀区越秀路7号倚林佳园6号楼1单元1-601号房折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、两被告承担本案全部诉讼费用。本院立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告的委托诉讼代理人骆玲到庭参加诉讼。被告周坚仁、宋静尔经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、借款人：周坚仁。 二、借款本金：780000元。 三、借款期限：2010年8月13日至2030年8月13日。 四、还款方式：按月等额本息还款。 五、借款利率：借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%确定；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的借款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收30%确定。 六、合同约定借款提前到期的条件：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还借款本息。 七、律师费的负担：贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；本案中，原告委托广西桂悦律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师代理费30929.47元。 八、抵押物：周坚仁、宋静尔提供的位于南宁市青秀区产（他项权证号为邕房他证字第××号），于2010年8月11日办理抵押权登记。 九、逾期情况：周坚仁获得借款后，累计逾期43期。 十、尚欠本息：截至2017年1月25日止，周坚仁尚欠借款本金661025.78元，利息37211.11元。 十一、其他查明问题：宋静尔与周坚仁是夫妻关系，二人于2005年12月15日登记结婚。 十二、合同解除及违约责任。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告周坚仁获得借款后，未按约定履行还本付息义务，截至2017年1月25日止已累计逾期43期，在原告起诉后，亦未积极采取有效补救措施，其违约行为已致原告的合同目的不能实现。原告有权要求解除合同，提前收回借款本息，并有权要求被告周坚仁支付罚息及复利，赔偿律师代理费。因案涉抵押房产已于2010年8月11日办理了抵押权登记，抵押权已依法设立，原告主张以抵押物处置价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告宋静尔与周坚仁是夫妻关系，本案债务发生于两被告夫妻关系存续期间，宋静尔亦作为抵押物共有人在案涉借款合同上签字，有共同举债合意，本案债务为夫妻共同债务，故被告宋静尔应与周坚仁共同承担上述债务。 判决结果： 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部与被告周坚仁、宋静尔共同签订的合同编号B：﹝G﹞字﹝邕﹞行﹝江南﹞支行﹝2010﹞年﹝0060﹞号《个人借款/担保合同》； 二、被告周坚仁、宋静尔共同偿还原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款本金661025.78元； 三、被告周坚仁、宋静尔共同给付原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部借款利息、罚息（计算方法：至2017年1月25日止，利息为37211.11元，此后至实际清偿之日止，以本金661025.78元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 四、被告周坚仁、宋静尔共同赔偿原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部律师代理费30929.47元； 五、为实现上述第二、三、四项债权，原告中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部对被告周坚仁、宋静尔提供的位于广西南宁市青秀区产（他项权证号为邕房他证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案案件受理费11092元，公告费350元，合计11442元，由被告周坚仁、宋静尔共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  韦京晖 人民陪审员  叶寿腾 二〇一七年十一月二日 书 记 员  谢凤基 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。