重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）渝0101民初699号 原告：李光文，女，1973年1月17日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：晏廷华，重庆市万州区钟鼓楼法律服务所法律工作者。 被告：蔡伟，男，1970年7月1日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：何国均，男，1972年10月10日出生，汉族，住重庆市万州区。 原告李光文与被告蔡伟、被告何国均案外人执行异议之诉一案，本院于2017年1月16日受理后，依法适用普通程序，于2017年6月21日公开开庭进行了审理，原告李光文及其委托诉讼代理人晏廷华到庭参加了诉讼，被告蔡伟、何国均伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，依法缺席审理，后于2017年10月12日公开开庭进行了审理，原告李光文及其委托诉讼代理人晏廷华、被告蔡伟，到庭参加了诉讼，被告何国均经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告李光文向本院提出诉讼请求：立即停止对重庆市万州区**房屋的强制执行，并解除查封扣押；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：重庆市万州区**房屋系李光文与何国均原夫妻关系存续期间的共同财产，李光文应当享有权利。原告李光文与被告何国均于2015年4月29日在万州区民政局办理离婚登记，二人对共同财产进行了分割，约定位于重庆市万州区凤仙路*8房屋产权归原告李光文。从2015年4月29日起，原告就是万州区**房屋的所有权人，只是没有变更物权登记。蔡伟与何国均在（2015）万法民初字第10760号民事判决书中涉及的债务，是在李光文与何国均离婚后形成的。蔡伟与何国均之间的债务属于何国均的个人债务，与原告李光文没有任何关系，法院不能将万州区**房屋作为被告何国均的个人财产来进行查封。在何国均与蔡伟的执行案件中，李光文对执行提出案外人异议，法院于2017年1月13日作出（2017）渝0101执异6号裁定，裁定驳回了原告的异议申请。 被告蔡伟辩称，何国均与李光文转移房屋、离婚、再借钱，是故意这么做的；何国均人在万州，是故意不来开庭；房屋原来是租给别人的，租户说房租是打款给何国均的账户的。房屋登记在何国均名下，蔡伟申请了保全，理应将房屋执行给蔡伟。 被告何国均未提出答辩意见。 经审理查明，原告李光文与被告何国均于1995年3月30日登记结婚；2006年4月24日，何国均取得位于万州区凤仙小区1-1-502房屋一套；二人于2015年4月29日在重庆市万州区民政局协议离婚，双方在离婚协议中约定：位于重庆市万州区凤仙路******的房屋产权归女方所有，男方需在离婚后一年内配合女方办理房屋过户相关的手续。因何国均未配合李光文办理房屋过户手续，李光文诉至本院，在该案的诉讼过程中，李光文提供了重庆市万州区国土资源和房屋管理局的档案查询信息告知书，告知书载明：“截止2016年7月6日16时35分，房产证301天-2006-0****号房产档案内无抵押登记、无查封登记、无异议登记等信息。根据《房屋权属登记信息查询暂行办法》第五条之规定，该信息只反映纸质档案资料即时情况，该房产是否正在或已办理产权转移、变更或其他权利限制登记，申请查档人（持证明人）应当到万州区房屋产权交易所核实登记薄。未经核实的，一切责任由申请查档人自行承担。该证明不能用于遗失登记”。2016年8月22日，本院作出（2016）渝0101民初字第7116号民事调解书，调解内容为：原告李光文与被告何国均的夫妻共同财产位于重庆市万州区**房屋（301天房地证2006字第0****号）一套归原告李光文所有，被告何国均于2016年11月30日前协助原告李光文办理上述房屋的所有权过户手续，该调解书已经发生法律效力。 另查明，2015年8月6日，何国均向蔡伟借款23.5万元，借款到期后，何国均未按期偿还借款。蔡伟诉至本院，并于2015年11月26日向本院申请诉讼财产保全，本院于2015年11月26日作出（2015）万法民初字第10760号民事裁定：冻结被告何国均在金融机构的存款24万元或查封、扣押相应价值的财产；同日作出（2015）万法民初字第10760号协助执行通知书，载明：请求协助停止办理登记在被告何国均名下位于重庆市万州区**房屋的产权过户、设立他项权等手续；本院于2015年12月10日向重庆市万州区房管局送达了前述两份法律文书。2016年3月16日，本院就蔡伟与何国均民间借贷纠纷一案作出（2015）万法民初字第10760号民事判决：被告何国均在本判决生效后三日内归还原告蔡伟借款23.5万元，按月利率2%支付从2015年8月6日起至付清之日止的利息。该判决书生效后，因何国均未履行生效法律文书确定的义务，蔡伟向本院申请执行，本院于2016年6月28日以（2016）渝0101执3024号案立案执行，执行标的为23.5万元及利息。执行中，因案外人李光文向本院提交了书面执行异议，认为万州区法院查封的位于重庆市万州区**房屋系李光文的财产，请求中止对该房屋的执行。本院于2017年1月13日作出（2017）渝0101执异6号执行裁定，驳回案外人李光文的异议请求。李光文不服该裁定，并以蔡伟、何国均为被告向本院提起了案外人执行异议之诉，本院于2017年1月16日受理此案。 再查明，2017年7月19日，重庆市万州区房屋管理中心证实：万州区凤仙路与万州区凤仙小区系同一套房屋，房屋产权现未发生变化。原告李光文与被告蔡伟均确认万州区凤仙路***、万州区仙凤小区、万州区凤仙路为同一房屋。 上述事实，有离婚证、离婚协议书、301天房地证2006字第0****号房产证、（2016）渝0101民初字第7116号民事调解书及生效证明、（2015）万法民初字第10760号民事判决书、（2015）万法民初字第10760号民事裁定书、（2015）万法民初字第10760号协助执行通知书，（2015）万法民初字第10760号案件送达回证、（2017）渝0101执异6号执行裁定书、房地产权证档案查询回执，（2017）渝0101执异6号案件受理通知书、结婚证、（2016）渝0101执3024案件受理通知书、（2015）万法民初字第10760号附1号民事裁定书、重庆市万州区房屋管理中心关于协调何国均房屋的二个司法文书函，有当事人陈述等证据在案，经本院审查，予以认定。 本院认为，案外人执行异议之诉，是指对执行标的有足以排除强制执行之权利的案外人，认为法院的执行行为侵害或影响其合法权利，而提起排除对该标的物执行的诉讼。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。原告李光文与何国均在离婚协议中约定万州区凤仙路443号的房屋产权归女方所有；因房屋过户问题，原告李光文诉至本院，并提供房管局的查询回执，证实万州区**房屋（301天房地证2006字第*****号）无查封登记，二人达成（2016）渝0101民初字第7116号民事调解：原告李光文与被告何国均的夫妻共同财产位于重庆市万州区**房屋（301天房地证2006字第*****号）一套归原告李光文所有，被告何国均于2016年11月30日前协助原告李光文办理上述房屋的所有权过户手续。《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十六条规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。在（2016）渝0101民初字第7116号案件的审理过程中，李光文提供了房管局证实凤仙小区****房屋无查封登记的回执，该调解书内容合法有效，该房屋实际为李光文所有。故原告请求停止执行重庆市万州区***房屋的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第十六条第一款、第二十八条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款的规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下： 不得执行重庆市万州区***房屋。 案件受理费4300元，公告费260元，共计4560元，由被告蔡伟、何国均负担。上述费用原告已预交，被告负担之金额，直付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉费，递交上诉状后至上诉期满七日内未交上诉费，又未获得缓交、减交、免交司法救助申请批准后拒不交费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  骆 勇 人民陪审员  余忠卿 人民陪审员  褚晓燕 二〇一七年十一月十四日 书 记 员  熊 贤