福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0111民初3025号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行，住所地福州市晋安区秀山路245号索高科技楼1号楼一层及4号楼一层店面，统一社会信用代码9135010057295247X9。 主要负责人：李强，行长。 委托诉讼代理人：陈锦水，北京市盈科（福州）律师事务所律师。 被告：许燕英，女，1963年11月26日出生，汉族，住福州市晋安区。 被告：严维忠，男，1955年4月7日出生，汉族，住福州市晋安区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行（以下简称农商银行新店支行）与被告许燕英、严维忠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行新店支行的委托诉讼代理人陈锦水、被告许燕英到庭参加诉讼。被告严维忠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行新店支行向本院提出诉讼请求：1.被告许燕英、严维忠共同提前归还原告借款本金114万元及该借款项下结欠利息（含逾期利息、复利）35496.64元［暂计至2017年4月26日止，此后的利息（含逾期利息、复利）按合同约定计至还清全部欠款本息之日止］；2.被告许燕英、严维忠共同向原告赔偿律师费损失27632元；3.原告有权以被告提供抵押的位于福州市晋安区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）以拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还原告上述第1、2项诉请之款项；4.本案诉讼费用由两被告共同负担。 事实和理由：2015年9月15日，原告（贷款人）与被告许燕英（借款人，抵押人）、被告严维忠（抵押人）签订新农商抵借字［2015］第60XX号《抵押借款合同》。合同约定：被告许燕英向原告借款114万元，用于购翡翠，借款期限自2015年9月15日起至2018年9月14日止；借款金额、期限、利率以借款借据为准；贷款利率为月利率，在基准利率基础上上浮59%；借款按月结息，结息日为每月的第20日；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人、抵押人违约，贷款人有权提前行使抵押权，提前收回尚未到期的贷款、采取其他资产保全措施、有权解除合同。被告许燕英、严维忠提供许燕英名下坐落于福州市晋安区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）作为抵押物，担保上述借款相关债务的履行，并于2015年10月27日依法办理了该房屋的抵押权登记手续（房屋他项权证号：榕房他证ＦＺ字第××号）。同时，被告严维忠亦自愿成为被告许燕英上述借款相关债务的连带责任保证人。 合同签署并生效后，原告于2015年11月2日向被告许燕英发放贷款114万元。但被告许燕英未依约按期支付到期应付利息，截止2017年4月26日结欠利息（含逾期利息、复利）为35496.64元。根据借款合同第十六条约定，被告许燕英违约，原告有权提前收回该笔借款。被告许燕英违约导致原告为实现债权而聘请律师提起诉讼，根据借款合同第一条第十一款约定，两被告应赔偿原告律师费损失27632元。 由于被告许燕英的该笔债务发生于其与被告严维忠夫妻关系存续期间，依据婚姻法及相关司法解释规定，该债务属于两被告的夫妻共同债务，被告严维忠负有共同偿还的义务。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.许燕英身份证复印件一份；2.严维忠身份证复印件一份；3.两被告结婚证复印件一份；4.《抵押借款合同》一份；5.《担保声明书》两份；6.《房地产抵押具结书》一份；7.房屋所有权证一份；8.房屋他项权证一份；9.借款借据一份；10.顺风速运快递详情单一份；11.普通贷款账户交易明细查询登记簿两份；12.《委托代理合同》一份；13.福建增值税普通发票一份；14.银行业务回单一份。 被告许燕英辩称，1.贷款及欠款情况属实，但贷款尚未到期，而且案涉房屋现已出租他人，若拍卖该房屋，将影响承租人权利，并将造成装修损失。2.2016年其因福州市公安局晋安分局拒绝出具无犯罪记录证明而上访，被晋安公安分局关押了八个多月，导致其无法还款。3.其对原告主张的欠款本金无异议，但利息如何计算其不清楚，且其曾还过几个月款项，每月约六、七千元。4.原告主张的律师费过高，不应由其承担。5.其目前无力还款，案涉房屋进行拍卖、变卖、折价的款项必然优先偿还给原告。 被告许燕英向本院提交了以下证据：1.《有无刑事处罚记录证明书》复印件一份；2.不起诉决定书复印件一份。 被告严维忠未作答辩，亦向本院未提交证据。 被告严维忠未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利。经法庭质证，原告提交的除快递详情单以外的证据及被告许燕英提交的证据，双方当事人对真实性互无异议，可以作为认定本案事实的依据。原告提交的快递详情单系寄件客户存根联，在被告许燕英否认收到该快递且原告亦未提供证据证明快递已寄送的情况下，原告主张其于2017年2月22日向被告许燕英寄送了贷款逾期催收通知书，不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告起诉状所具之事实属实。 另查明，两被告系夫妻，于1984年11月23日登记结婚。 上述《抵押借款合同》还约定：借款人承担与本合同及合同项下担保有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等），但房屋登记费等国家有专门规定或双方另有约定的除外。发生下列情形之一，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同项下所担保的债权，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息或相关费用等：……（一）本合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿。“期限届满”包括本合同约定的债务履行期限届满，以及贷款人按法律法规定或本合同的约定宣布本合同项下债务提前到期的情形……（六）借款人、抵押人违反本合同约定……。以本合同所列通讯地址为各方文书、通知及诉讼类文书等往来文件的送达地。如送达地有变更，须在变更后3日内书面通知其他各方，否则，文件送至送达地即视为对方已收到，如文件采用邮寄方式，在邮寄后第3日即视为文件送达和收到之日，如文件采用专递方式，专递人员将文件送达对方通讯地址之日即视为送达和收到之日。两被告通讯地址均为“晋安区王庄街道福马路168号名城花园X#楼XX单元”。合同履行中如有争议，可向贷款人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。 2015年9月15日，被告严维忠向原告出具《担保声明书》，自愿为被告许燕英提供担保，保证范围为被告许燕英的上述借款及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费），保证方式为连带责任保证，保证期间为合同项下主债务履行期届满之日起两年。 上述房屋他项权证中载明他项权利种类为“一般抵押权”，债权数额为“主债权人民币壹佰壹拾肆万元整”。 案涉借款借据中载明借款利率“6.29375‰”，借款日期“2015年11月2日”，还款日期“2018年9月14日”，还款方式为“按月结息，到期还本”。 被告许燕英因涉嫌以危险方法危害公共安全罪于2016年8月3日被福州市公安局晋安分局刑事拘留，2016年8月17日经福州市晋安区人民检察院批准逮捕，2016年8月18日由福州市公安局晋安分局执行逮捕。2017年4月19日，福州市晋安区人民检察院作出晋检诉刑不诉[2017]27号不起诉决定书。2017年8月15日，福州市公安局晋安分局出具《有无刑事处罚记录证明书》，证明被告许燕英1963年11月26日至2017年8月10日无刑事处罚记录。 2017年4月26日之后，被告许燕英曾于2017年5月8日还款4100元；于2017年6月9日还款4100元；于2017年6月15日还款2900元；于2017年7月9日还款4100元；于2017年7月13日还款2900元；于2017年8月10日还款3200元；于2017年8月11日还款3800元。 原告为实现本案债权，与北京市盈科（福州）律师事务所签订《委托代理合同》，并因此支付了合同约定的律师代理费27632元。 本院认为，讼争《抵押借款合同》系当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行发放贷款的义务后，被告许燕英亦应按约定还款方式履行还款的义务。虽然被告许燕英在借款期间内曾被采取刑事强制措施，但其被解除强制措施后并未及时清偿所欠利息，且还存在新的欠息行为，故其未依约履行按月结息义务，已构成违约，原告有权依据合同约定要求被告许燕英提前归还贷款本息并承担原告因实现债权而支出的律师代理费。由于被告许燕英在2017年4月26日之后有归还部分款项，该部分还款应予相应扣除。 2016年5月1日起执行的《福建省律师服务收费管理办法》第四条规定：“律师服务收费实行市场调节价为主、政府指导价为辅的价格管理方式”；第五条规定：“律师事务所依法提供下列法律服务收费实行政府指导价：（一）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的诉讼代理人；（二）担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人，以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人；（三）担任公民请求国家赔偿案件的代理人”；第七条规定：“律师事务所提供第五条第（一）项至第（三）项以外的法律服务收费实行市场调节价，由律师事务所与委托人协商确定”。因此，北京市盈科（福州）律师事务所为原告农商银行新店支行实现本案债权而提供的法律服务收费可实行市场调节价。本案涉讼标的额为1203128.64元，在被告许燕英未提供证据证明北京市盈科（福州）律师事务所与原告约定的律师代理费27632元远高于同类案件市场调节价的情形下，其关于本案律师代理费过高的抗辩，缺乏依据，本院不予采纳。 因被告许燕英的上述债务系在其与被告严维忠婚姻关系存续期间所形成，且被告严维忠亦签署了《担保声明书》，可以认定为夫妻共同债务，故原告请求被告严维忠承担共同还款责任，本院予以支持。两被告提供被告许燕英名下坐落于福州市晋安区的房产为讼争借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权以该抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款对上述债务优先受偿。 被告严维忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。被告严维忠应承担放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告许燕英、严维忠应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行借款本金114万元及利息（含逾期利息、复利）[暂计至2017年4月26日止利息（含逾期利息、复利）为35496.64元，此后的利息（含逾期利息、复利）按双方签订的《抵押借款合同》约定标准计算至还清欠款本息之日止，但应扣除被告许燕英于2017年5月8日至2017年8月11日期间的还款合计25100元]； 二、被告许燕英、严维忠应于本判决生效之日起十日内赔偿原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行律师代理费27632元； 三、被告许燕英、严维忠不履行上述债务时，原告福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行有权以被告许燕英坐落于福州市晋安区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款对本判决第一、二项确定的债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15628元，由被告许燕英、严维忠负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈文洁 人民陪审员  杨景明 人民陪审员  叶 鸿 二〇一七年十一月三十日 书 记 员  林 东 附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示 一、主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。