江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）苏0581民初8395号 原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司谢桥支行，住所地江苏省常熟市虞山镇谢桥健康路**，统一社会信用代码91320581X32273505W。 负责人：张秋霞，该行行长。 委托诉讼代理人：施萍，国浩律师（苏州）事务所律师。 委托诉讼代理人：黄旻倩，国浩律师（苏州）事务所律师。 被告:江苏傲狼世家服饰有限公司,住所地江苏省常熟市虞山方浜工业集中区**,统一社会信用代码913205817168233446。 法定代表人:陈钦升，该公司总经理。 委托诉讼代理人：钱欢，江苏正大发展律师事务所律师。 被告：陈钦升,男,1965年8月28日出生,汉族，住浙江省乐清市。 被告：吴玉萍,女,1966年8月19日出生,汉族，住江苏省常熟市。 被告:江苏金叶服饰辅料有限公司,,住所地江苏省常熟市练塘镇颜巷村统一社会信用代码913205817468175199。 法定代表人:叶金康。 被告：叶金康，男，1964年2月1日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。 被告:江苏杰克丹顿服饰有限公司,,住所地江苏省常熟市虞山镇谢桥毛桥村统一社会信用代码91320581750035464J。 法定代表人:林爱琴。 被告：林爱琴,女,1971年10月23日出生，汉族，住江苏省常熟市。 被告：陈钦林,男,1967年9月25日出生,汉族，住江苏省常熟市。 被告：陈钦斌，男，1979年7月12日出生，汉族，住浙江省乐清市。 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司谢桥支行诉被告江苏傲狼世家服饰有限公司（以下简称傲狼公司）、陈钦升、吴玉萍、江苏金叶服饰辅料有限公司（以下简称金叶公司）、叶金康、江苏杰克丹顿服饰有限公司（以下简称杰克丹顿公司）、林爱琴、陈钦林、陈钦斌金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案受理，依法适用简易程序，于2017年11月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人施萍，被告傲狼公司委托诉讼代理人钱欢到庭参加诉讼。被告陈钦升、吴玉萍、金叶公司、叶金康、杰克丹顿公司、林爱琴、陈钦林、陈钦斌经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司谢桥支行向本院提出诉讼请求：1、被告傲狼公司归还原告贷款本金200万元及利息133933.32元（利率暂算至2017年7月4日，要求计算至实际支付日）；2、被告傲狼公司赔偿原告因主张债权而额外支出的律师费损失81918元；3、被告陈钦升、吴玉萍、金叶公司、叶金康、杰克丹顿公司、林爱琴、陈钦林、陈钦斌对第1、2项和第5项诉讼请求承担连带清偿责任；4、原告就第1、2、5、项诉讼请求对被告傲狼公司、陈钦升、吴玉萍提供的抵押物以折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费等诉讼费用由被告承担。审理中，原告调整第2项诉讼请求，要求被告傲狼公司赔偿原告因主张债权而额外支出的律师费损失81900元。同时明确第3项诉讼请求，要求被告陈钦升、金叶公司、叶金康、杰克丹顿公司、林爱琴、陈钦林、陈钦斌对第1、2项和第5项诉讼请求承担连带清偿责任；被告吴玉萍对第1、2项和第5项诉讼请求在最高额2400万元范围内承担连带清偿责任。 事实与理由：2015年12月25日，原告与被告傲狼公司签订《借款合同》1份，约定原告在2015年12月28日至2018年12月14日期间内向被告傲狼公司提供200万元流动资金贷款，贷款利率为固定利率，月利率7‰，还款方式为按季结息，到期一次性归还本金，并约定了贷款的具体使用、违约责任等条款。2015年7月20日，被告陈钦升、吴玉萍与原告签订《最高额保证合同》1份，愿意为被告傲狼公司与原告在2015年7月20日至2020年7月19日期间发生的债务提供连带责任保证。2015年12月25日，被告陈钦升、金叶公司、叶金康、杰克丹顿公司、林爱琴、陈钦林、陈钦斌与原告签订《保证合同》1份，愿意为被告傲狼公司与原告在签订的上述借款合同项下发生的债务承担连带责任保证。2014年9月16日，被告陈钦升、吴玉萍与原告签订《最高额抵押合同》1份，愿意以其名下位于常熟市招商东路141号B楼3038的房屋为被告傲狼公司与原告在2014年9月16日至2016年9月15日期间发生的债务提供抵押担保，并且双方至相关部门办理了抵押登记手续。2015年9月2日，被告傲狼公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，愿意以其名下位于常熟市虞山镇方浜村的集体土地使用权为被告傲狼公司与原告在2015年9月2日至2018年9月1日期间发生的债务提供抵押担保，并且双方至相关部门办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约向被告发放了200万元贷款，履行了全部的合同义务，但被告却未遵守其承诺事项，未能按期归还本息。由于被告逾期未归还贷款利息，2017年7月5日，原告向被告发出了贷款提前到期通知书，根据借款合同约定，原告宣布与被告傲狼公司签订的上述借款合同于2017年7月5日提前到期，要求被告傲狼公司归还所欠贷款本息，但未果。同时，其他被告作为连带责任保证人亦未承担其应有的代为清偿的责任。故起诉至法院。 被告傲狼公司辩称：借款是事实，但被告傲狼公司经营发生困难，资金紧张，希望原告给予宽限，能协商解决。 被告陈钦升、吴玉萍、金叶公司、叶金康、杰克丹顿公司、林爱琴、陈钦林、陈钦斌未作答辩，亦未提供证据。 经审理查明：2014年9月16日，原告（抵押权人）与被告陈钦升、吴玉萍（抵押人）签订编号为常商银谢桥高抵字2014第00151号《最高额抵押合同》1份，约定以两人名下的常熟市招商东路141号B楼3038房屋为被告傲狼公司自2014年9月16日至2016年9月15日期限内的债务在最高额86.49万元范围内提供抵押担保，并于2014年9月19日办理了抵押登记手续。抵押担保范围为包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，实现债权费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、抵押物处置费等。 2015年7月20日,原告（债权人）与被告陈钦升（保证人1）、吴玉萍（保证人2）签订编号为常商银谢桥高保字2015第00088号《最高额保证合同》1份，约定被告陈钦升、吴玉萍为被告傲狼公司自2015年7月20日至2020年7月19日期限内的债务在最高额2400万元范围内提供保证担保；保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费；贷款的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 2015年9月2日，原告（抵押权人）与被告傲狼公司（抵押人）签订编号为常商银谢桥高抵字2015第00118号《最高额抵押合同》1份，约定以被告傲狼公司名下的常集用（2005）字第×××号中所确认的面积10631平方米的集体土地使用权[常他项（2015）第×××号]为被告傲狼公司自2015年9月2日至2018年9月1日期限内的债务在抵押金额293万元范围内提供抵押担保，并于2015年9月2日办理了抵押登记手续。抵押担保范围为包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，实现债权费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、抵押物处置费等。 2015年12月25日，原告（贷款人）与被告傲狼公司（借款人）签订编号为常商银谢桥固贷借字2015第00140号《借款合同》1份，约定借款金额为200万元，贷款期限自2015年12月28日至2018年12月14日，固定利率为月利率7‰，还款方式为按季结息，到期一次性归还本金；逾期贷款按实际贷款利率水平上加收50%；若借款人未按本合同的约定归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。 2015年12月25日,原告(债权人)与被告金叶公司(保证人)、叶金康(保证人2)、杰克丹顿公司(保证人3)、林爱琴(保证人4)、陈钦林(保证人5)、陈钦升(保证人6)、陈钦斌(保证人7)签订编号为常商银谢桥保字2015第00196号《保证合同》1份，约定被告金叶公司、叶金康、杰克丹顿公司、林爱琴、陈钦林、陈钦升、陈钦斌为被告傲狼公司与原告签订的常商银谢桥固贷借字2015第00140号《借款合同》承担连带责任保证担保；保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费；贷款的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 2015年12月28日，原告按约向被告傲狼公司发放贷款200万元，月息7‰，借款到期日为2018年12月14日，按季结息，到期还本。在还款过程中，被告傲狼公司未能按约还款，原告于2017年7月5日向被告发出《贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，并要求被告在上述贷款到期后7日内归还所欠本息。至2017年7月4日，被告傲狼公司尚结欠原告借款本金200万元，利息133933.32元。为此，原告委托国浩律师（苏州）事务所提起本案诉讼，约定律师费81918元。审理中，原告主张律师费81900元。 以上事实，由原告提交的营业执照复印件、身份证复印件、借款合同、最高额抵押合同及相应的他项权证、最高额保证合同、保证合同、借款凭证、贷款利息明细表、贷款提前到期通知书及相应的邮寄凭证、聘请律师合同及本案的庭审笔录等证据证实。 本院认为：原告与各被告之间分别签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》依法成立并生效。被告傲狼公司借款后未能按约还款，原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期，故原告要求被告傲狼公司归还借款本金及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担律师费的诉讼请求，有相关的合同为依据，且数额低于相关规定的下限，本院予以支持。原告要求被告陈钦升、金叶公司、叶金康、杰克丹顿公司、林爱琴、陈钦林、陈钦斌对本案债务承担连带清偿责任，因上述被告与原告签订有《保证合同》，故对原告的该项诉请，本院予以支持。原告要求被告吴玉萍对被告傲狼公司的本案债务承担连带清偿责任，因吴玉萍与原告签订了《最高额保证合同》，故被告吴玉萍对傲狼公司的债务承担连带清偿责任，但应以约定的最高额为限。原告要求对抵押物优先受偿的诉讼请求，因抵押物已办理相应的抵押登记，原告已取得对抵押物优先受偿的权利，故本院对原告的该项请求也予支持。被告陈钦升、吴玉萍、金叶公司、叶金康、杰克丹顿公司、林爱琴、陈钦林、陈钦斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告江苏傲狼世家服饰有限公司归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司谢桥支行借款本金人民币200万元及利息、罚息（计算至2017年7月4日的利息为人民币133933.32元，自2017年7月5日起至2017年7月13日的利息、2017年7月14日起至实际履行日止的罚息按照《借款合同》的约定计算）。 二、被告江苏傲狼世家服饰有限公司支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司谢桥支行律师费人民币81900元。 上述第一、二项款项由被告江苏傲狼世家服饰有限公司于本判决生效之日起十日内履行。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定帐号；或汇入江苏省常熟市人民法院，开户银行：常熟农行方塔支行；账号10×××62）。 三、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司谢桥支行有权以折价，或者以拍卖、变卖被告陈钦升、吴玉萍抵押的常熟市招商东路141号B楼3038房屋在最高额人民币864900元范围内优先受偿。 四、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司谢桥支行有权以折价，或者以拍卖、变卖被告江苏傲狼世家服饰有限公司提供抵押的常集用（2005）字第×××号中所确认的面积10631平方米的集体土地使用权[常他项（2015）第×××号]在抵押金额人民币293万元范围内优先受偿。 五、被告陈钦升、江苏金叶服饰辅料有限公司、叶金康、江苏杰克丹顿服饰有限公司、林爱琴、陈钦林、陈钦斌对被告江苏傲狼世家服饰有限公司的本案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 六、被告吴玉萍对被告江苏傲狼世家服饰有限公司的本案债务在最高额人民币2400万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取人民币12263元，财产保全费人民币5000元，合计诉讼费人民币17263元，由被告江苏傲狼世家服饰有限公司负担，被告陈钦升、吴玉萍、江苏金叶服饰辅料有限公司、叶金康、江苏杰克丹顿服饰有限公司、林爱琴、陈钦林、陈钦斌承担连带清偿责任。（原告同意其预交诉讼费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，帐户名称：苏州市中级人民法院。 审判员 祁 馨 二〇一七年十一月八日 书记员 胡梦碟 附录: 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。