福建省漳州市龙文区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0603民初954号 原告：漳州凡凡贸易有限公司，住福建省漳州市龙文区浦东副食品综合批发市场17幢，统一社会信用代码91350603070876454K。 法定代表人：陈安林，任该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨惠贞、郑宁波，福建元光律师事务所律师。 被告：姜春海，男，1973年6月1日出生，汉族，身份证住址安徽省霍邱县，现住福建省漳州市龙文区。 被告：朱海芹，女，1979年9月11日出生，汉族，身份证住址安徽省霍邱县，现住福建省漳州市龙文区。 委托诉讼代理人：姜春海，男，1973年6月1日出生，系被告朱海芹的丈夫。 原告漳州凡凡贸易有限公司与被告姜春海、朱海芹租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月19日立案后，依法适用简易程序，分别于2017年7月3日、2017年10月20日两次公开开庭进行了审理。原告漳州凡凡贸易有限公司的委托诉讼代理人郑宁波两次均到庭参加诉讼，委托诉讼代理人杨惠贞于2017年7月3日到庭参加诉讼，法定代表人陈安林于2017年10月20日到庭参加诉讼。被告姜春海两次均到庭参加诉讼。被告朱海芹经传票传唤于2017年7月3日无正当理由拒不到庭参加诉讼，后于2017年10月20日委托诉讼代理人姜春海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 漳州凡凡贸易有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除漳州凡凡贸易有限公司与姜春海、朱海芹签订的《租赁合同》；2、判令姜春海返还漳州凡凡贸易有限公司合同项下钢管95338米，扣件38250个；3、判令姜春海支付尚欠租金769,377.51元及违约金238,973.54元，合计1,008,351.05元以及自2017年4月16日起至实际返还钢管之日止的租金及违约金；4、朱海芹对姜春海的上述债务承担连带责任；5、诉讼费由姜春海、朱海芹共同承担。诉讼过程中，漳州凡凡贸易有限公司变更诉讼请求为：1、判令姜春海支付截止2017年4月15日尚欠租金769,377.51元及违约金238,973.54元；2、朱海芹对姜春海上述债务承担连带责任；3、诉讼费由姜春海、朱海芹共同承担。事实和理由：2014年6月1日，漳州凡凡贸易有限公司与姜春海、朱海芹签订一份《租赁合同》，约定姜春海向漳州凡凡贸易有限公司承租钢管、扣件等，其中钢管（48）租金按0.01元/米、日计算，钢扣（48）租金按0.005元/套、日计算，钢管按照转换后米数计算数量，使用期限从姜春海向漳州凡凡贸易有限公司领取上述租赁物当日开始计算，计算数量按照实际领用数量计算。姜春海应按时支付租金，租金应在次月10日前结清租金。若逾期支付，姜春海应支付违约金，违约金按日千分之一计取。协议约定指定的领料人为姜春海，朱海芹为姜春海提供连带责任保证。保证范围为姜春海在本合同项目下所有义务，担保期限至姜春海返还租赁物并付清租金之日止。姜春海未按照约定履行义务，漳州凡凡贸易有限公司有权解除合同，姜春海应在接到解除通知后的三日内，返还钢管、扣件等材料。同日，漳州凡凡贸易有限公司向姜春海交付95338米钢管和38250个扣件。姜春海在前期按合同约定支付了租金，但自2015年3月1日起，姜春海开始拖欠租金。经漳州凡凡贸易有限公司多次催讨，姜春海仅于2015年11月20日付款5万元、2016年1月6日付款2万元、2016年8月30日付款5万元，合计12万元，尚欠租金769,377.51元、违约金238,973.54元未支付。朱海芹作为连带责任保证人，应对合同项下的义务及尚欠款项承担连带偿还责任。为此，漳州凡凡贸易有限公司提出本案诉请。 姜春海、朱海芹辩称，姜春海已经以折价的方式返还全部钢管和扣件。2015年8月，姜春海已经告知漳州凡凡贸易有限公司不需要钢管，并于2016年3月到漳州凡凡贸易有限公司法定代表人陈安林家中要求归还钢管，但陈安林不同意，所以才把钢管放在钢管租赁场那里，因此这两年的租金不应计算，无需支付租金及违约金。本案是姜春海与漳州凡凡贸易有限公司之间的生意往来，与朱海芹无关。 漳州凡凡贸易有限公司为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：证据1、《租赁合同》，拟证明漳州凡凡贸易有限公司与姜春海、朱海芹于2014年6月1日签订租赁合同，约定漳州凡凡贸易有限公司将95338米钢管以0.01元/米、日，将38250个扣件以0.005元/套、日价格出租给姜春海。证据2、发货单2份，拟证明姜春海于2014年6月1日接收95338米钢管及38250个扣件。 姜春海对漳州凡凡贸易有限公司提供的全部证据均无异议。 本院经审查认为，漳州凡凡贸易有限公司提供的两份证据，经当庭出示原件，姜春海对全部证据均无异议，朱海芹无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，漳州凡凡贸易有限公司提供的两份证据，符合证据的三性，可予认定，作为本案认定事实的根据。 姜春海、朱海芹均未向本院提交证据。 经庭审举证、质证并认证，结合当事人陈述，本院对本案主要事实作如下认定： 2014年6月1日，漳州凡凡贸易有限公司作为出租方（甲方）与承租方姜春海（乙方）、担保方朱海芹（丙方）共同签订1份《租赁合同》，约定乙方向甲方租赁钢管，钢管（48）租金价格每天每米0.01元、钢扣租金价格每天每套0.005元；租金应在次月10日前结清，若逾期支付，乙方应支付违约金，违约金按日千分之一计取；指定领料人为姜春海。还约定朱海芹为姜春海提供连带责任保证，保证范围为姜春海在本合同项目下所有义务，担保期限至姜春海返还租赁物并付清租金之日止。同日，漳州凡凡贸易有限公司依约向姜春海供应钢管共计95338米（其中：长度6米的钢管15123支，90738米；1-3米旧钢管4600米）、扣件共计38250只（其中：十字扣件31590只、对接扣件6660只），并签订《漳州凡凡贸易有限公司发货单》2份。 合同履行过程中，姜春海依照租赁合同约定向漳州凡凡贸易有限公司支付租金至2015年2月底，自2015年3月1日起未依约如期足额支付租金，经漳州凡凡贸易有限公司催讨，姜春海分别于2015年11月20日、2016年1月6日、2016年8月30日向漳州凡凡贸易有限公司支付租金5万元、2万元、5万元，共计12万元。 另查明，本案诉讼过程中，姜春海与漳州凡凡贸易有限公司协商将尚未返回的钢管95338米折价1,003,916元，姜春海已经向漳州凡凡贸易有限公司支付该折价款1,003,916元。 诉讼过程中，漳州凡凡贸易有限公司于2017年4月27日向本院提出保全申请，要求冻结姜春海、朱海芹银行存款1，008,351.05元或查封姜春海、朱海芹名下房产。本院依法裁定查封、冻结姜春海、朱海芹价值相当于1，008,351.05元的财产。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。漳州凡凡贸易有限公司与姜春海、朱海芹签订的租赁合同系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方均应按该合同约定履行相应的义务。姜春海向漳州凡凡贸易有限公司租赁钢管，双方约定租金应在次月10日前结清，若逾期支付违约金按日千分之一计取，姜春海未按约定向漳州凡凡贸易有限公司支付全部租赁费用，依法应承担相应的违约责任。漳州凡凡贸易有限公司要求姜春海支付尚欠租金的诉讼请求成立，本院予以支持。关于姜春海尚欠漳州凡凡贸易有限公司多少租金的问题。截止2017年4月15日，姜春海未返还的钢管数量为95338米、扣件38250只，2015年3月1日至2017年4月15日钢管租金共计740,776.26元（95338米×0.01元／米／天×777天）、扣件租金共计148,601.25元（38250个×0.005元／个／天×777天），两项合计889,377.51元，扣除姜春海支付的租金120,000元，截止2017年4月15日，姜春海尚欠漳州凡凡贸易有限公司租金769,377.51元。漳州凡凡贸易有限公司主张姜春海归还截止2017年4月15日的租金769,377.51元，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。 漳州凡凡贸易有限公司主张姜春海对尚欠租金应支付自拖欠租金之日次月起至归还租金之日止按每天1‰计算的违约金，截止2017年4月15日违约金共计238,973.54元（其中至2015年7月31日所欠租金的违约金从2015年8月11日起按所欠租金55,128.39元每天1‰计算至2017年4月15日，2015年5月份至2017年3月份各月所欠租金的违约金分别从每月次月11日起按各月所欠租金每天1‰计算至2017年4月15日）。关于违约责任，本案租赁合同约定逾期付款违约金按日1‰计算，但除因姜春海逾期支付租金所产生的利息损失外，漳州凡凡贸易有限公司未能举证证明其他损失的存在，该违约金约定明显过高，故将违约金的利率依法调整至按年利率24%计算。本案租赁合同约定租金应在次月10日前结清。现对于姜春海至2015年7月31日欠付的租金55,128.39元（95338米×0.01元／米／天×153天+38250个×0.005元／个／天×153天-120,000元=55,128.39元），漳州凡凡贸易有限公司自愿自2015年8月11日起至2017年4月15日计算逾期付款违约金，该部分逾期付款违约金按年利率24%标准计算应为22,256.76元（55,128.39元×614天×24%/365天=22,256.76元）。姜春海自2015年8月至2017年3月各月欠付的租金，应分别根据每月租金数额从次月11日起按按年利率24%标准分别计算。漳州凡凡贸易有限公司自愿将逾期付款违约金收取时间截止至2017年4月15日，系其对己权利的处分，不违反法律规定，应予准许，该部分逾期付款违约金按年利率24%标准计算应为134,877.08元，具体为： 1、2015年8月1日至2015年8月31日的租金35,483.53元（95338米×0.01元／米／天×31天+38250个×0.005元／个／天×31天），2015年9月11日至2017年4月15日逾期付款违约金13,602.34元（35,483.53元×583天×24%/365天=13,602.34元）; 2、2015年9月1日至2015年9月30日的租金34,338.9元（95338米×0.01元／米／天×30天+38250个×0.005元／个／天×30天），2015年10月11日至2017年4月15日逾期付款违约金12,486.18元（34,338.9元×553天×24%/365天=12,486.18元）； 3、2015年10月1日至2015年10月31日的租金35,483.53元，2015年11月11日至2017年4月15日逾期付款违约金12,179.11元（35,483.53元×522天×24%/365天=12,179.11元）； 4、2015年11月1日至2015年11月30日的租金34,338.9元，2015年12月11日至2017年4月15日逾期付款违约金11,108.86元（34,338.9元×492天×24%/365天=11,108.86元）； 5、2015年12月1日至2015年12月31日的租金35,483.53元，2016年1月11日至2017年4月15日逾期付款违约金10,755.88元（35,483.53元×461天×24%/365天=10,755.88元）； 6、2016年1月1日至2016年1月31日的租金35,483.53元，2016年2月11日至2017年4月15日逾期付款违约金10,032.6元（35,483.53元×430天×24%/365天=10,032.6元）； 7、2016年2月1日至2016年2月29日的租金33,194.27元（95338米×0.01元／米／天×29天+38250个×0.005元／个／天×29天），2016年3月11日至2017年4月15日逾期付款违约金8,752.37元（33,194.27元×401天×24%/365天=8,752.37元）； 8、2016年3月1日至2016年3月31日的租金35,483.53元，2016年4月11日至2017年4月15日逾期付款违约金8,632.70元（35,483.53元×370天×24%/365天=8,632.70元）； 9、2016年4月1日至2016年4月30日的租金34,338.9元，2016年5月11日至2017年4月15日逾期付款违约金7,676.86元（34,338.9元×340天×24%/365天=7,676.86元）； 10、2016年5月1日至2016年5月31日的租金35,483.53元，2016年4月11日至2017年4月15日逾期付款违约金7,209.47元（35,483.53元×309天×24%/365天=7,209.47元）； 11、2016年6月1日至2016年6月30日的租金34,338.9元，2016年7月11日至2017年4月15日逾期付款违约金6,299.54元（34,338.9元×279天×24%/365天=6,299.54元）； 12、2016年7月1日至2016年7月31日的租金35,483.53元，2016年8月11日至2017年4月15日逾期付款违约金5,786.24元（35,483.53元×248天×24%/365天=5,786.24元）； 13、2016年8月1日至2016年8月31日的租金35,483.53元，2016年9月11日至2017年4月15日逾期付款违约金5，062.96元（35,483.53元×217天×24%/365天=5,062.96元）； 14、2016年9月1日至2016年9月30日的租金34,338.9元，2016年10月11日至2017年4月15日逾期付款违约金4,222.27元（34,338.9元×187天×24%/365天=4,222.27元）； 15、2016年10月1日至2016年10月31日的租金35,483.53元，2016年11月11日至2017年4月15日逾期付款违约金3,639.73元（35,483.53元×156天×24%/365天=3,639.73元）; 16、2016年11月1日至2016年11月30日的租金34,338.9元，2016年12月11日至2017年4月15日逾期付款违约金2,844.95元（34,338.9元×126天×24%/365天=2,844.95元）； 17、2016年12月1日至2016年12月31日的租金35,483.53元，2017年1月11日至2017年4月15日逾期付款违约金2,216.5元（35,483.53元×95天×24%/365天=2,216.5元）； 18、2017年1月1日至2017年1月31日的租金35,483.53元，2017年2月11日至2017年4月15日逾期付款违约金1,493.22元（35,483.53元×64天×24%/365天=1,493.22元）； 19、2017年2月1日至2017年2月28日的租金32,049.64元（95338米×0.01元／米／天×28天+38250个×0.005元／个／天×28天），2017年3月11日至2017年4月15日逾期付款违约金758.65元（32,049.64元×36天×24%/365天=758.65元）； 20、2017年3月1日至2017年3月31日的租金35,483.53元，2017年2月11日至2017年4月15日逾期付款违约金116.65元（35,483.53元×5天×24%/365天=116.65元）； 上述20项共计134,877.08元。 关于朱海芹应否对姜春海的债务承担连带清偿责任的问题。朱海芹作为担保方在租赁合同上签名并按指印，约定朱海芹为姜春海在合同项下所有义务提供连带责任保证，系朱海芹的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。漳州凡凡贸易有限公司在保证期限内要求朱海芹对姜春海的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。姜春海、朱海芹关于漳州凡凡贸易有限公司拒不接收钢管已及其无需支付租金及违约金等主张均缺乏依据，本院不予采纳。朱海芹经传票传唤无正当理由于2017年7月3日未到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、姜春海应于本判决生效后十日内支付漳州凡凡贸易有限公司截止2017年4月15日租金769,377.51元、违约金134,877.08元； 二、朱海芹应对姜春海的上述第一项债务承担连带清偿责任；三、驳回漳州凡凡贸易有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费13,975元，减半收取计6,987元，由漳州凡凡贸易有限公司负担565.73元，姜春海、朱海芹负担6,421.27元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  魏志艳 二〇一七年十一月十七日 书记员  蔡国容 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。