河南省柘城县人民法院民 事 判 决 书(2017)豫1424民初2945号原告：许涛，男，1971年1月2日出生，汉族，住河南省柘城县。委托诉讼代理人张辉建，河南欣成律师事务所律师。委托诉讼代理人赵蒙，河南欣成律师事务所律师。被告：河南万瑞置业有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区商务外环路17号24层2403，组织机构代码证57496668-0。法定代表人郭剑，职务经理。委托诉讼代理人齐广亮，河南心诚律师事务所律师。原告许涛与被告河南万瑞置业有限公司（以下简称万瑞公司）物权确认纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告许涛及其委托诉讼代理人张辉建、赵蒙，被告万瑞公司的委托诉讼代理人齐广亮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告许涛向本院提出诉讼请求：1.依法确认位于柘城县××路南侧、六合饲料北侧土地编号为ZG2012-66号的国有土地使用权归原告所有，被告万瑞公司协助原告将该块土地使用权过户到原告名下；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：许涛、曹德领、马松领、及曹德贤合伙出资，借用被告万瑞公司的资质购买位于柘城县××路南侧、六合饲料北侧土地编号为ZG2012-66号的国有土地使用权，许涛为具体经办人。许涛用万瑞公司的名义先后签署了《挂牌竞买申请书》、《挂牌成交确认书》、《国有土地使用权出让收入缴款通知书》、《国有建设用地使用权出让合同》，并缴纳了土地出让金、罚款等手续，将编号为ZG2012-66号的国有土地使用权办理至被告万瑞公司名下。被告万瑞公司于2013年1月6日出具两份证明，同意马松领、曹德领借用公司资质购买本案国有土地使用权，后原告许涛通过《股东出资证明》、《股权转让协议》等获得土地全部出资份额，成为本案土地的实际使用权人。原告许涛开发本案土地的时候遭到被告的拒绝，双方产生纠纷。被告万瑞公司辩称，不承认原告的诉请，理由：1.不存在原告和其他四人以合伙的名义购置本案土地的事情；2.涉案土地实际是被告和曹德领、马松领三人共同出资合伙购置；综上应该驳回原告的诉请。本案经审理认定事实如下：原告许涛与曹德贤、曹德领、马松领约定用被告万瑞公司的资质竞拍，四人共同出资购买位于柘城县××路南侧一宗编号为ZG2012-66号、出让面积为11033.51平方米的国有土地使用权，其中马松领出资2767500元，许涛出资1194000元，曹德贤出资2900000元，曹德领出资2300000元及67500元建筑材料。2013年1月6日，被告万瑞公司出具证明两份，内容为：“我公司同意马松领、曹德领借用我公司资质购买位于学苑路南侧，六合饲料北侧（该宗地编号为：ZG2012-66号）的出让国有土地使用权，并经与马松领、曹德领协商，全权委托许涛办理相关购地事宜。特此证明”、“河南万瑞置业有限公司取得位于柘城县××苑路南侧，六合饲料北侧的国有土地使用权（该宗地编号为：ZG2012-66号）是由马松领、曹德领两人出资，由许涛代理，以河南万瑞置业有限公司的名义购买，该出让宗地的实际使用权归马松领、曹德领。特此证明”。2013年2月1日，许涛签订挂牌竞买申请书，同意交纳挂牌竞买保证金4140000元，落款处加盖被告万瑞公司的公章。2013年1月18日，原告许涛通过中国建设银行向柘城县财政局国有土地出让金收入专户汇款600000元；2013年1月25日，原告许涛通过中国建设银行向柘城县财政局国有土地出让金收入专户汇款1000000元；2013年1月28日，原告许涛通过河南省农村信用社向柘城县财政局国有土地出让金收入专户汇款700000元、通过中国银行向柘城县财政局国有土地出让金收入专户汇款300000元、通过王新军中国农业银行的账户向柘城县财政局国有土地出让金收入专户汇款1400000元；2013年1月29日，原告许涛通过中国建设银行向柘城县财政局国有土地出让金收入专户汇款140000元；以上共计4140000元。2013年2月5日，原告许涛签订挂牌成交确认书，编号为ZG2012-66号地块的成交价为8275000元，竞得人落款处加盖被告万瑞公司的公章。2013年2月10日，原告许涛作为被告万瑞公司的委托代理人与柘城县国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同，合同的落款处有许涛的签名，及被告万瑞公司的公章。2014年5月20日，原告许涛以被告万瑞公司的名义交纳土地出让价款8275000，2014年6月13日原告许涛以被告万瑞公司的名义交纳滞纳金884400元。因曹德领、马松领、曹德贤三人均将自己在编号为ZG2012-66号地块的股份转让给了原告许涛，原告许涛主张编号为ZG2012-66号地的国有土地使用权归自己所有，被告万瑞公司认为编号为ZG2012-66号地在自己公司名下，土地使用权归公司所有，双方产生纠纷。庭后被告万瑞公司申请对2013年1月6日两份证明内容中的打印字体形成时间、落款处的打印字和印章签字前后时间进行鉴定，原被告双方在本院司法技术科协商鉴定机构为西南政法鉴定所，后因该鉴定所对鉴定申请内容不能全部进行鉴定，与被告万瑞公司沟通后，本院司法技术科退回本案鉴定申请。上述事实，有股东出资证明、股权转让协议、银行汇款凭证、挂牌竞买申请书、挂牌成交确认书、国有土地使用权出让收入缴款通知书、万瑞公司出具的证明、国有建设用地使用权出让合同、曹德领的调查笔录、马松领的调查笔录、曹德贤的调查笔录等证据，予以确认。本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。当事人对自己的主张有责任提供证据证明。本案中，原告许涛与曹德领、马松领、曹德贤四人共同出资购买位于柘城县××路南侧一宗编号为ZG2012-66号、出让面积为11033.51平方米的国有土地使用权，后曹德领、马松领、曹德贤因种种原因将自己在该块土地上的使用权转让给原告许涛，有四人签订的股权转让协议为证，经本院核实，曹德领、马松领、曹德贤的调查笔录与原告提供的证据亦能相互印证，本院对该部分事实予以确认。结合庭审中原告许涛提供的其向柘城县财政局国有土地出让金收入专户缴纳挂牌竞买保证金、土地出让价款、滞纳金的相关票据，及国有建设用地使用权出让合同的落款处原告许涛的签名、被告万瑞公司的公章，与2013年1月6日被告万瑞公司出具的证明“河南万瑞置业有限公司取得位于柘城县××苑路南侧，六合饲料北侧的国有土地使用权（该宗地编号为：ZG2012-66号）是由马松领、曹德领两人出资，由许涛代理，以河南万瑞置业有限公司的名义购买，该出让宗地的实际使用权归马松领、曹德领”的内容能相互印证，能反映出编号为ZG2012-66号、出让面积为11033.51平方米的国有土地使用权系原告许涛作为委托代理人，借用被告万瑞公司的名义购买的事实。原告提交的证据能够形成证据链条，证明编号为ZG2012-66号、出让面积为11033.51平方米的国有土地使用权归其所有，对原告的主张，予以支持。被告对2013年1月6日两份证明的真实性存疑，但其无相反证据推翻该两份证明，本院对2013年1月6日两份证明予以确认。被告辩称，编号为ZG2012-66号、出让面积为11033.51平方米的国有土地使用权归万瑞公司所有，系万瑞公司与马松领、曹德领共同出资购置，但其提供的银行转账凭证仅能证明被告万瑞公司与马松领、曹德领有经济往来，不能证明其主张成立，本院对其辩称理由不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：位于柘城县学苑路南侧编号为ZG2012-66号、出让面积为11033.51平方米的国有土地使用权归原告许涛，被告河南万瑞置业有限公司在本判决生效后十天内协助原告许涛办理过户手续。案件受理费19960元（诉讼费缓交至执行），由被告河南万瑞置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  杨 华审 判 员  张 震人民陪审员  刘运娥二〇一七年十一月三日书 记 员  孙静静