广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0703民初1896号 原告：钦州市区农村信用合作联社，住所地：钦州市三沿路33号，统一社会信用代码:91450703682130872。 法定代表人：陈凤梅，联社理事长。 委托诉讼代理人：张振龙，广西华际律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林景森，该联社那蒙信用社主任。 被告1：李艳霞，女，1970年6月7日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。 被告2：莫子冠（系李艳霞的配偶），男，1967年7月1日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。 原告钦州市区农村信用合作联（下称原告）与被告李艳霞（下称被告1）、莫子冠（下称被告2）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张振龙到庭参加诉讼，原告的另一委托诉讼代理人林景森经通知不到庭参加诉讼，被告1、2经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告1、2共同偿还原告贷款本金30000.00元及支付利息81755.25元（含复利、罚息，按合同约定利率计算，己计至2020年4月27日，以后另计至本息全部清偿完毕之日止）；2、判决原告对被告1名下位于钦州市的房产【证号：钦房权证城区字第××号】以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；3、判决被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年6月9日，原告下属的那蒙信用社与被告1签订一份《个人借款合同》，约定：被告1向那蒙信用社借款人民币300000.00元，借款用途为护理速生桉树，借款执行基准利率上浮30%，即年利率为7.15%;合同约定借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，逾期加收50%罚息并计收复息；借款期限为3年。 同日，原告与被告1、2签订一份《抵押担保合同》，约定两被告自愿以被告1名下位于钦州市的房产【证号:钦房权证城区字第××号】为此笔借款提供抵押担保。同年6月17日，双方共同到产权登记部门办理了抵押物登记手续，那蒙信用社领取了上述抵押物的他项权证（编号为：钦房他证钦他字第××号）。 借款合同签订后，原告依约履行了放款义务，于同年6月23日发放300000.00元贷款给被告1。但被告1没有履行还本付息之义务，截止2020年4月27日，被告1尚欠原告借款本金300000.00元及利息81755.25元未还。 原告认为，被告1未按期偿还原告贷款本息，其行为构成违约，应当承担违约责任，偿还原告本金、利息并承担案件受理费。借款发生于被告1、2夫妻关系存续期间，依法应当认定为两被告夫妻共同债务，由两被告共同偿还。被告1、2为上述借款提供房地产作抵押担保，故原告对被告1、2提供抵押担保的房地产协议作价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 为维护原告的合法权益，特向人民法院提出起诉，请依法判决。 被告1、2没有答辩，也没有向本院提交任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告1、2经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证和质证权利。原告提交的证据经本院查证属实，对本案待证事实具有证明力，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告1于2015年5月16日向原告提交《借款申请书》申请贷款300000.00元，用于速生桉树护理。被告2在申请书上的“同意李艳霞贷款叁拾万元整并承担借款本息清偿连带责任”栏内签字确认。 2015年6月9日，被告1与原告签订《个人借款合同》【合同编号：802602150349041号】一份，约定原告向被告1发放房产抵押借款300000.00万元，执行年利率为7.15%，借款期限3年，至2018年6月8日止；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。 同日，原告与被告1签订《抵押担保合同》【合同编号：802604150642582号】一份，主要约定：被告1用其名下坐落于钦州市奥林名城1号楼1单元1203房的房产【产权证号:钦房权证城区字第××号】为此笔借款提供抵押担保。【第十七条17.4、《抵押物清单》】，担保范围为主合同项下债务本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用【第四条】，被告1、2在合同上的“抵押人（签章）”栏内和抵押物清单上的“抵押人（签章）”栏内签字确认。同年6月17日，原、被告双方到不动产登记局办理了房产抵押登记手续，把房地产抵押给原告，原告取得了他项权利证一份【证号：钦房他证钦他字第201503672】。 2017年6月23日，原告按合同约定发放贷款300000.00元给被告1，但被告1没有按约定期限偿还借款本息，截止2020年4月27日，被告1尚欠原告贷款本金300000.00元及利息81755.25元，共计381755.25元未还。 2020年7月2日，原告向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。同年7月9日，本院予以受理。 另查明，被告1、2系夫妻关系。 本院认为，合法借贷关系受法律保护。原告与被告1所签订的《个人借款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合同合法有效，各方均应依约履行。合同签订后，原告已经依约履行了发放贷款义务，而被告1没有依约履行偿还贷款及支付利息义务，构成了违约。证据显示，截止2020年4月27日，被告1尚欠原告贷款本金本金300000.00元及利息81755.25元，共计381755.25元未还。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，原告请求被告1偿还上述欠款本息合计381755.25元，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告2在申请书上的“同意李艳霞贷款叁拾万元整并承担借款本息清偿连带责任”栏内签字确认，且该借款发生在被告1、2婚姻关系存期间，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”的规定，本院认定该笔借款为被告1、2夫妻共同债务，由其二共同偿还，故原告请求被告1、2共同偿还上述债务，有事实法律依据，本院予以支持。被告1用其名下坐落于钦州市奥林名城1号楼1单元1203房的房地产【产权证号:钦房权证城区字第××号】为此笔借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下债务本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，被告1、2在合同上的“抵押人（签章）”栏内和抵押物清单上的“抵押人（签章）”栏内签字确认，且原、被告双方已经办理了抵押登记，抵押权依法生效。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，原告请求对上述房产以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。原告诉请判令被告1、2承担本案诉讼费,符合法律规定,本院依法予以支持。被告1、2经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，不利后果自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李艳霞、莫子冠应共同偿还给原告钦州市区农村信用合作联社贷款本金人民币300000.00元并支付利息81755.25元(含罚息、复利在内，利息已经计至2020年4月27日，此后的利息按照合同的约定续计至全部本息实际清偿之日止），共计人民币381755.25元； 二、原告钦州市区农村信用合作联社对被告李艳霞名下坐落于钦州市奥林名城1号楼1单元1203房的房地产【产权证号:钦房权证城区字第××号】以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。 减半收取案件受理费3513.00元，由被告李艳霞、莫子冠共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审判员  农耀星 二〇二〇年九月二日 书记员  卢祉祺 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 四、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。