重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2016）渝0103民初20126号原告：邓成聪，男，1949年3月31日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：张曦，男，1963年10月5日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：张征然，男，1971年1月14日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：周传桂，女，1956年6月6日出生，汉族，住重庆市江北区。原告：李宗鹏，男，1981年8月24日出生，汉族，住重庆市江北区。原告：王大勋，男，1953年10月8日出生，汉族，住重庆市江北区。原告：徐瑜，男，1975年3月21日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：廖丽君，女，1964年5月12日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：李兴成，男，1968年8月3日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告：周与吴，男，1955年1月30日出生，汉族，住重庆市大渡口区。原告：许明惠，女，1958年10月7日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：钟代琼，女，1963年8月14日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告：钟代芳，女，1968年7月4日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告：陶伟，男，1985年5月22日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告：陶洪炉，男，1958年1月2日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告：王远碧，女，1955年11月21日出生，汉族，住重庆市江北区。原告：钟琦，女，1979年10月29日出生，汉族，住重庆市南岸区。原告：周琪，女，1960年8月16日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：傅显珍，女，1939年1月13日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：张敏，女，1972年5月10日出生，汉族，住重庆市江北区。原告：李书文，男，1951年5月14日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：潘光玉，女，1952年9月10日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：李雪燕，女，1959年1月11日出生，汉族，住重庆市江北区。原告：李晓明，女，1954年9月27日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：邓国香，女，1946年3月17日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告：陈开琴，女，1953年10月2日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：常姝姝，女，1979年4月23日出生，汉族，住重庆市九龙坡区矿机村**幢*单元*号，公民身份号码5102131979********。原告：黄庆金，男，1963年2月6日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告：陈文亚，女，1974年4月23日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：陈洪碧，女，1937年11月25日出生，汉族，住重庆市南岸区。原告：邓绍强，男，1960年12月12日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告：秦霞，女，1964年6月14日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：陈非，男，1980年12月15日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：陈绪元，男，1951年8月7日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：李宗兰，女，1963年9月15日出生，汉族，住重庆市江北区。原告：廖群，女，1964年1月23日出生，汉族，住重庆市南岸区。原告：白雪梅，女，1974年8月9日出生，汉族，住重庆市江北区。原告：唐成敬，男，1950年2月11日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：苟华勇，男，1964年6月17日出生，汉族，住重庆市江北区。原告：王世林，男，1950年5月7日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：杨建梅，女，1972年12月25日出生，汉族，住重庆市南岸区。原告：张贵凯，男，1973年11月27日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告：屈东，男，1980年11月17日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：王志远，男，1963年2月17日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：赵元平，女，1958年4月30日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：陈跃，男，1952年10月22日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：游仁才，男，1951年11月21日出生，汉族，住重庆市沙坪坝。原告：刘庆碧，女，1966年8月9日出生，汉族，住重庆市南岸区。原告：易昌容，女，1964年10月24日出生，汉族，住重庆市垫江县。原告：张彩蓉，女，1956年2月5日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：肖其华，男，1956年11月13日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：汤厚琼，女，1950年7月26日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：张倩，女，1979年7月2日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告：欧阳一心，女，1958年5月20日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：龙中俊，男，1951年4月22日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：沈蕾，女，1958年7月22日出生，汉族，住重庆市南岸区。原告：沈翔，男，1985年4月22日出生，汉族，住重庆市江北区。原告：陈开玲，女，1971年3月23日出生，汉族，住重庆市万州区。原告：刘益佐，男，1975年10月22日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：伍庆嘉，女，1975年3月27日出生，汉族，住重庆市南岸区。原告：胡慎秀，女，1969年11月5日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：杨巧凤，女，1960年1月17日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：宋天喜，男，1983年9月30日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：白小梅，女，1948年8月26日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告：张玉铭，女，1986年4月5日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告：王世和，男，1953年2月7日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告：汪俊泽，男，1956年10月24日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告：余和平，男，1958年7月19日出生，汉族，住重庆市渝中区。共同委托诉讼代表人：邓成聪，男，1949年3月31日出生，汉族，住重庆市渝中区。被告:吴春龙，男，1988年3月9日出生，汉族，住重庆市渝中区。被告:雷君，女，1968年7月25日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告邓成聪等与被告吴春龙、雷君恢复原状纠纷一案，本院于2016年9月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告邓成聪等的委托诉讼代表人邓成聪到庭参加诉讼。被告吴春龙、雷君经依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告邓成聪等向本院提出的诉讼请求：1、恢复重庆市渝中区长江一路1号负三层1号房屋与重庆市渝中区长江一路1号负三层9、10号房屋之间的共墙；2、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：原告购买了重庆市渝中区长江一路1号负三层1号房屋，并于2009年5月办理了房屋房地产权登记。被告购买了与之相邻的重庆市渝中区长江一路1号负三层9、10号房屋于2009年11月12日取得法院的办证判决书。被告在没有经原告允许的情况下，单方面撤除公共界墙，严重侵害了原告的房产权利，为了维护原告的合法权利，特请求人民法院判令被告恢复共墙，重作共墙。依据《中华人民共和国物权法》第三章物权的保护。第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第三十八条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权，除承担民事贵任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。综上所述，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定提出前述请求。被告吴春龙、雷君未答辩。本院经审理认定事实如下：原告邓成聪等向本院提交重庆市土地房屋权属登记中心出具的《关于中华广场负三层1号产权登记的情况说明》载明，1、按照“中华广场处置工作领导小组”的决定，中华广场负三层1号部位非住宅的业主按“按份共有”方式申办房地产权证。2、经贵院在2010年4月底之前审理及执行文书确认中华广场负三层1号部位的按份共有权人有88人（户）。3、中华广场负三层1号共有权人向我中心提出申请后，我中心再为其办理房地产权证。截止到2012年12月31日，共有74人（户）办理了房地产权证，并附有名单。同时，原告邓成聪等还向本院提交了房屋权利登记信息查询证明，在被告吴春龙、雷君拥有位于渝中区长江一路1号负三层9#、10#房屋所有权。另查明，2016年6月15日，重庆科华电子技术有限公司出具证明载明，有重庆科华电子技术有限公司开发修建并出售的重庆市渝中区长江一路1号负三层房屋，相邻的1号房屋与12-9号房屋、1-10号房屋之间均有共墙为界墙（12墙、墙面与房屋的立柱面在一个平面上），并且处1-10号房屋靠1-9号房屋有一60公分宽、190公分高的门洞外，其余全部都没有孔洞（门洞窗洞空调洞等）。庭审中，原告邓成聪等向本院举示了中华广场负3层平面图等对共墙情况进行了说明。上述事实，有《关于中华广场负三层1号产权登记的情况说明》、房屋权利登记信息查询证明、证明、中华广场负3层平面图等证据以及当事人的陈述载卷为凭，并经当庭质证，足以认定。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十六条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。本案中，原告邓成聪等共计60余人，超过1号部位权利人的三分之二，其主张权利也符合法律规定。中华广场负3层平面图及重庆科华电子技术有限公司出具的证明均对该层的房屋结构及共墙情况进行了基本的说明和表述，据此可以认定该层涉案房屋之间的共墙情况；本院经依法传唤被告吴春龙、雷君并未到庭答辩，也未对涉案房屋之间共墙的存去状态及原因背景进行或抗辩或陈述。庭审中，原告邓成聪等明确诉讼请求为：恢复重庆市渝中区长江一路1号负三层1号房屋与重庆市渝中区长江一路1号负三层9、10号房屋之间的共墙，要求恢复该房屋原有开发建设房屋时的界墙（共墙），原有的门洞可以不恢复为界墙并同意其继续使用。对此，依据本案中提交的证据及现已查明的情况，原告提出的前述诉讼请求有相应的证据依据，本院依法予以确认。综上所述，《中华人民共和国物权法》第三十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告吴春龙、雷君在本判决生效之日起10日内恢复重庆市渝中区长江一路1号负三层1号房屋与重庆市渝中区长江一路1号负三层9号、10号房屋之间的原有共墙。本案受理费收取80元，由被告吴春龙、雷君负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  纪远征人民陪审员  许培英人民陪审员  姚天玲二〇一七年十一月二十九日书 记 员  况欢欢