昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0112民初5836号原告：何燕，女，汉族，1974年12月24日生，身份证住址：云南省昆明市西山区，委托代理人：洪斓珊，北京盈科（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人：卓家鹏，北京盈科（昆明）律师事务所实习律师，特别授权代理。被告：朱朝，男，汉族，1986年4月16日生，身份证住址：云南省昭通市镇雄县，原告何燕诉被告朱朝民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月22日立案受理后，依法适用普通程序于2017年10月27日公开开庭进行了审理。原告何燕的委托代理人洪斓珊、卓家鹏到庭参加了诉讼，被告朱朝经本院依法公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。原告何燕向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告借款本金人民币800000元；2、判令被告支付原告以借款本金为基数自起诉之日起至实际还清之日止按照年利率6%计算的逾期还款利息；3、判令被告承担本案的诉讼费、保全费、诉讼保全担保费用。事实和理由：被告朱朝自2015年3月4日起至2015年7月13日期间向原告借款人民币800000元，原告已向被告实际支付借款800000元（其中100000元是租金转为借款）。但经原告多次催收，被告至今拒不支付该笔欠款，现原告为维护自身合法权益，特诉至法院。被告朱朝经本院依法公告送达起诉状和开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了如下证据：一、原、被告身份证（复印件），欲证明原、被告的身份信息；二、《房屋出租合同》（原件）、《借条》（原件）、银行流水（原件），欲证明：1、原告于2015年3月4日与被告签订《房屋出租合同》，约定月租金为8340元，按年支付，每年租金为100000元；2、2015年4月15日，被告向原告出具《借条》，借款金额为800000元，包括被告应当支付原告的2015年度房屋租金；3、原告向被告支付借款人民币700000元；三、原告当庭补充提交报警记录一份（原件），欲证明原告于2016年3月24发现被告悄悄从租赁的房屋搬走，并带走原告的原有家具及家用电器后报警处理。被告朱朝在本案中均未提交证据。本院认为：被告朱朝经本院依法公告传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃对原告所提交证据发表质证意见的权利。对于原告提交的证据，证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，故本院对原告提交的证据予以采信。经本院审理查明，确认以下案件法律事实：2015年3月4日，原告何燕与被告朱朝签订《房屋出租合同》，约定：原告将其房屋租给被告使用，月租金为8340元，租金支付方式为一年一次性付清人民币壹拾万元，先付后用。其后，被告多次向原告借款，自2015年3月4日签订《房屋出租合同》起至2015年4月1日期间，原告何燕向被告朱朝先后转账人民币230000元；2015年4月15日，被告朱朝向原告出具《借条》，载明：“今向何燕借款人民币80万元整，大写：捌拾万圆整，包含（1楼、2楼、3楼）店租，四楼宿舍房租，6楼、7楼房租，年底先还￥35万圆整，剩下的分三年付清，俞（逾）期将追究相应法律责任。借款人：朱朝，借款日期：2015年4月15日”。《借条》出具后，原告于2015年4月16日至2015年7月13日期间通过银行转账向被告转款人民币433700元。综上，原告前后总共向被告转账人民币663700元。2016年3月24日，原告发现被告已经搬离租用的房屋，并搬走原告原有的家具及电器后，向刘家营派出所报警。另查明，被告朱朝于2015年5月1日向原告转账30000元，于2015年5月28日向原告转账9500元，共计转账39500元。庭审中，原告陈述其诉请的借款本金800000元，其中100000元是由被告应付原告的租金转为的借款，其中663700元通过银行转账交付，另外的36300元通过现金交付，但现金交付部分因时间太长无法说明交付时的具体情况，另，原告陈述其与被告之间除本案的租赁关系及借贷关系外无其他经济往来。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。首先，本案根据原告提交的《借条》及原告的陈述，确认原、被告双方存在借贷的合意；其次，根据转账凭证，能够确认原告向被告出借款项663700元的事实；根据《房屋出租合同》、《借条》的内容及《最高人民法院》第十五条之规定：“原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定。”本案原、被告之间房屋租金100000元转为借款本金是经过双方清算达成的债权债务协议，本院予以确认，因此，本院确定原告何燕向被告朱朝实际交付履行的出借款项为人民币763700元。对于原告要求被告偿还借款本金人民币800000元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”，本案借款期限虽然约定三年内付清，但被告自2015年年底就未按约定返还原告第一期借款本金350000元，且于2016年3月24日后即下落不明，被告的行为已构成根本性违约，视为合同还款期限加速到期，故原告有权要求被告提前返还借款。经本院审理查明，被告朱朝已经向原告转款39500元，根据原告的陈述，其与被告朱朝之间除涉案租赁关系及借贷关系外无其他经济往来，故被告朱朝的转款应视为是对《借条》的还款，故本院确认被告尚欠原告借款本金724200元，因被告朱朝经本院依法公告送达应诉及权利义务告知未举证证明其已归还了其余款项，且原告为证明其诉讼主张所举证据来源合法，证明力较强，故本院确认被告朱朝应当返还原告借款本金724200元；对于原告要求被告支付以借款本金为基数自起诉之日（2017年6月22日）起至实际还清借款之日止按照年利率6%计算的利息的诉讼请求，根据《最高人民法院》第二十九条之规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”。本案原、被告之间未约定借款期间内的利息，也未约定逾期利息，原告主张自起诉之日起至实际还清本案借款之日止按照年利率6%计算逾期利息符合法律规定，本院予以支持。被告朱朝经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，鉴于本案事实清楚，证据确实、充分，本院可依法缺席判决。据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及国务院《诉讼费用交纳办法》第十三条、第二十九条之规定，判决如下：一、由被告朱朝于本判决生效之日起十日内归还原告何燕借款本金人民币724200元，并支付上述款项自起诉之日（2017年6月22日）起至借款实际还清之日止按照年利率6%计算的利息。二、驳回原告何燕的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11800元（原告已预交），由被告朱朝承担（于本判决生效之日起十日内一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请强制执行的期限是二年。审 判 长  周亚兰人民陪审员  李正念人民陪审员  陈 挚二〇一七年十一月七日书 记 员  蒋从水