福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0203民初5961号 原告：中国民生银行股份有限公司厦门分行，住所地厦门市思明区湖滨南路**立信大厦**。 主要负责人：丘毅亨，行长。 委托诉讼代理人：连莉，女，职员。 委托诉讼代理人：许文革，福建金磐律师事务所律师。 被告：吴怀仁，男，1966年12月13日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 被告：陈丽花，女，1969年12月19日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 以上两被告共同委托诉讼代理人：徐敬伟，福建析律律师事务所律师。 原告中国民生银行股份有限公司厦门分行（以下简称民生厦门分行）与被告吴怀仁、陈丽花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生厦门分行的委托诉讼代理人连莉、许文革及被告吴怀仁、陈丽花的委托诉讼代理人徐敬伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生厦门分行向本院提出诉讼请求：1.判令吴怀仁、陈丽花共同向民生厦门分行归还借款本金874924.56元并支付利息、罚息、复利（暂计至2017年11月23日为132053.58元，之后的罚息、复利按照借款利率6.5475%上浮50%，计至实际还款之日止）；2.判令吴怀仁、陈丽花共同向民生厦门分行支付违约金44942元；3.判令吴怀仁、陈丽花共同向民生厦门分行支付民生厦门分行因主张债权而产生的第一审诉讼的律师费25968元；4.判令民生厦门分行对吴怀仁名下坐落于芗城区悦港路99号悦港花园9幢1905号及芗城区悦港路99号悦港花园9幢1906号房产，以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.判令吴怀仁、陈丽花承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年7月7日，民生厦门分行与吴怀仁签订《综合授信合同》，约定最高授信额度为900000元，有效使用期限为36个月，自2014年7月7日至2017年7月7日。同日，民生厦门分行与吴怀仁签订《最高额担保合同》，约定以芗城区悦港路99号悦港花园9幢1905、1906号房产作抵押担保。2015年7月7日、2015年7月8日、2016年7月5日，民生厦门分行分别向吴怀仁发放借款300000元、600000元、10000元，每笔贷款期限自发放之日起1年，但吴怀仁未按时偿还本息，故民生厦门分行诉至本院。 吴怀仁、陈丽花辩称，民生厦门分行所称偿还本金的数额与事实不符；民生厦门分行诉求的罚息、复利、违约金、律师费不符合法律规定，不应支持。 本院经审理认定事实如下：吴怀仁、陈丽花于1993年9月8日登记结婚。 2014年7月7日，民生厦门分行与吴怀仁、陈丽花签订《综合授信合同》，约定民生厦门分行向吴怀仁提供900000元的最高授信额度；有效使用期限为36个月，自2014年7月7日至2017年7月7日；授信提用人可通过自助渠道办理合同项下贷款的借款手续，每笔贷款的利率按中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮45%进行调整；自助渠道项下的还款方式为按月结息，到期一次偿还本金；授信提用人违反合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应民生厦门分行债权金额的5%向民生厦门分行支付违约金；到期应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人违反合同约定义务，民生厦门分行有权要求授信提用人赔偿民生厦门分行为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。 同日，民生厦门分行与吴怀仁、陈丽花签订《最高额担保合同》，约定为担保上述《综合授信合同》项下民生厦门分行的全部债权，吴怀仁、陈丽花提供吴怀仁名下位于漳州市芗城区的房产作为抵押担保，担保的最高债权额（即尚未清偿的本金余额最高限额）为900000元，担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用）。上述抵押房产并于2014年7月10日依法办理了抵押登记。 同日，吴怀仁、陈丽花向民生厦门分行申请开通授信额度项下使用自助渠道进行贷款支用。 2015年7月7日，民生厦门分行向吴怀仁发放贷款300000元，年利率为6.5475%，到期日为2016年7月6日。2015年7月8日，民生厦门分行向吴怀仁发放贷款300000元、300000元，年利率均为6.5475%，到期日均为2016年7月5日。2016年7月5日，民生厦门分行向吴怀仁发放贷款10000元，年利率为5.8725%，到期日为2017年7月5日。因吴怀仁未按时还款，故民生厦门分行诉至本院，并为此支付律师费25968元。 截至2017年11月23日，吴怀仁尚欠民生厦门分行借款本金874924.56元及利息、罚息、复利132053.58元（其中2015年7月7日及2015年7月8日发放的贷款尚欠本金864924.56元及利息、罚息、复利131061.59元，2016年7月5日发放的贷款尚欠本金10000元及利息、罚息、复利991.99元）。 以上事实，有民生厦门分行提供的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房屋权证、土地使用权证、房屋他项权证、开通自助渠道提款并受托支付申请、发放借款流水、扣款回单、应还款清单、结婚证、委托代理合同、发票等证据及当事人陈述为证。 本院认为，上述《综合授信合同》、《最高额担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。民生厦门分行已依约发放借款，但吴怀仁未按时还款，已违反合同约定，理应承担违约责任，即偿还民生厦门分行借款本金874924.56元及相应的利息、罚息、复利，并依约支付违约金及民生厦门分行为向其主张债权而支出的律师费25968元。民生厦门分行主张的10000元借款的利率超过实际利率，应予调整，超出部分应予驳回；其主张的违约金数额并未超过合同约定，本院予以支持。因上述债务发生于吴怀仁、陈丽花夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，故陈丽花应对吴怀仁的上述债务承担共同还款责任。若吴怀仁、陈丽花未履行上述债务，则民生厦门分行有权以吴怀仁名下位于漳州市芗城区的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。吴怀仁、陈丽花主张其还款金额与民生厦门分行自认金额不同，但未举证证明，故本院不予采信；民生厦门分行诉求的罚息、复利、违约金、律师费均系依约计算，并不存在违法情形，故对吴怀仁、陈丽花关于罚息、复利、违约金、律师费的抗辩本院亦不采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下： 1被告吴怀仁、陈丽花应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司厦门分行借款本金874924.56元及利息、罚息、复利（暂计至2017年11月23日的利息、罚息、复利为132053.58元，之后864924.56元借款本金的罚息、复利均按年利率6.5475%上浮50%计至实际还款之日止，10000元借款本金的罚息、复利按年利率5.8725%上浮50%计至实际还款之日止），同时支付违约金44942元、律师费25968元； 2若被告吴怀仁、陈丽花未按时履行上述债务，则原告中国民生银行股份有限公司厦门分行有权以被告吴怀仁名下位于漳州市芗城区的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 3驳回原告中国民生银行股份有限公司厦门分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14078元，减半收取计7039元，由原告中国民生银行股份有限公司厦门分行负担25元，由被告吴怀仁、陈丽花共同负担7014元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 代理审判员 王 俭 二〇一七年十一月二十七日 代书 记员 庄娟娟 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。