广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初3722号 原告：中国光大银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区金湖路**东方曼哈顿大厦。 主要负责人：李守靖，该分行行长。 委托诉讼代理人：霍雨辰，广西昭盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏建庆，广西昭盛律师事务所实习律师。 被告：龚丽花，女，1975年11月19日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：刘龙伟，男，1969年2月7日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：南宁市天域茶业有限公司，住所，住所地南宁市长湖路**中鼎温馨家园**楼****商铺div> 法定代表人：龚丽花。 原告中国光大银行股份有限公司南宁分行与被告龚丽花、刘龙伟、南宁市天域茶业有限公司金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告龚丽花偿还原告借款本金4084335.37元，并支付利息（暂计算至2017年2月20日的利息为178421.61元，此后利息计至本案债务实际清偿之日止）；2、被告龚丽花承担原告为实现本案债权支出的律师费59678.6元；3、确认原告对被告龚丽花位于南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城卢瓦尔河谷一区11号院03号房产有权折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿；4、被告刘龙伟、南宁市天域茶业有限公司对被告龚丽花的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人霍雨辰到庭参加诉讼。被告龚丽花、刘龙伟、南宁市天域茶业有限公司经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、借款人：龚丽花。 二、借款本金：4900000元。 三、借款期限：2014年3月4日至2024年2月4日。 四、还款方式：按月等额本息还款。 五、借款利率：编号为78851416000097的《个人贷款合同》约定贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮26%；未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。 六、律师费的负担：借款人应承担贷款人实现债权所需的所有费用支出，包括但不限于公证费、查询费、诉讼费、律师费、差旅费等费用。本案中，原告委托广西昭盛律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师代理费59678.6元。 七、抵押物：龚丽花、刘龙伟以所有的位于南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城卢瓦尔河谷一区11号院03号房（房屋所有权证：邕房权证字第××号）为龚丽花的贷款提供最高额为4900000元的抵押担保，担保范围为贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付款项，2014年2月24日办理抵押登记。 八、保证人及担保方式、顺序：刘龙伟、南宁市天域茶业有限公司为主债务提供最高额保证担保，保证范围为贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及担保权益的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用等）和所有其他应付款项；保证期间约定为至借款人应付的借款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及其他所有应付款项全部偿清为止；双方另约定，借款人未按约定履行义务时，贷款人有权直接要求保证人履行保证责任，如债权还有其他担保，保证人不得要求贷款人先行使其他担保权利。 九、贷款人提前收贷的条件：借款人未按时足额还款时，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。 十、逾期情况：龚丽花借款后，自2016年7月开始连续八个月未按约定还本付息。 十一、尚欠本息：截至2017年2月20日止，龚丽花尚欠借款本金4084335.37元，利息178421.61元。 十二、合同违约责任。本院认为，根据案涉借款合同约定，原告在借款人不按时足额还款时的情况下，可以单方面宣布贷款提前到期，收回贷款。现被告龚丽花多次逾期，原告有权要求借款人提前偿还剩余借款本息，赔偿律师代理费，并有权申请拍卖抵押物。被告刘龙伟、南宁市天域茶业有限公司自愿为龚丽花的上述贷款提供最高额连带责任保证担保，在被告龚丽花不履行债务时，应按约定承担保证责任。原告主张被告刘龙伟、南宁市天域茶业有限公司对龚丽花的上述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告龚丽花偿还原告中国光大银行股份有限公司南宁分行借款本金4084335.37元； 二、被告龚丽花给付原告中国光大银行股份有限公司南宁分行借款利息（计算方法：至2017年2月20日止，利息为178421.61元，此后至实际清偿之日止，以本金4084335.37元为基数，按编号为78851416000097的《个人贷款合同》约定利率计付）； 三、被告龚丽花赔偿原告中国光大银行股份有限公司南宁分行律师代理费59678.6元； 四、被告刘龙伟、南宁市天域茶业有限公司对被告龚丽花的上述债务在最高借款额4900000元及相应利息、律师费范围内承担连带清偿责任； 五、为实现上述债权，原告中国光大银行股份有限公司南宁分行对被告龚丽花名下位于南宁市兴宁区昆仑大道995号嘉和城卢瓦尔河谷一区11号院03号房（邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高借款额4900000元及相应利息、律师费范围内优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费41379元，保全费5000元，公告费350元，三项合计46729元，由被告龚丽花负担，被告刘龙伟、南宁市天域茶业有限公司对前述费用承担连带偿付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  马卓卓 人民陪审员  赵卫平 二〇一七年十一月十日 书 记 员  梁华鑫 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。