福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0582民初1013号 原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司安海支行，住所地晋江市安海镇成功东路116号，统一社会信用代码91350582589584415Y。 负责人：陈结仁，该支行行长。 委托诉讼代理人：王小勇，男，该支行职员。 委托诉讼代理人：吴诗晓，男，福建晋江农村商业银行股份有限公司职员。 被告：晋江市美尔佳服装发展有限公司，住所地晋江市五里工业园区，统一社会信用代码91350582757350862C。 法定代表人：苏朝龙，该公司执行董事兼总经理。 被告：吴惠琼，女，1971年5月19日出生，汉族，住晋江市。 被告：陈**洁，男，1991年2月19日出生，汉族，住晋江市。 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司安海支行（以下简称农商行安海支行）与被告晋江市美尔佳服装发展有限公司（以下简称美尔佳公司）、吴惠琼、陈**洁金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。被告吴惠琼在提交答辩状期间对管辖权提出异议，本院作出裁定予以驳回后吴惠琼又提出上诉。泉州市中级人民法院于2017年5月26日作出（2017）闽05民辖终942号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。被告吴惠琼又于2017年7月6日向本院提出申请鉴定，后因未按规定时间交纳鉴定费也未提出异议，视为其放弃鉴定。本院于2017年11月9日公开开庭审理本案，原告的委托诉讼代理人王小勇、吴诗晓到庭参加诉讼，被告美尔佳公司、吴惠琼、陈**洁经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行安海支行向本院提出诉讼请求：1.美尔佳公司立即归还原告借款本金1300万元及相应的利息、罚息和复息（截至2017年1月20日已欠的利息、罚息、复息为412618.81元，自2017年1月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息应按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付）；2.吴惠琼、陈**洁对美尔佳公司所负的上述债务承担连带清偿责任；3.原告有权就美尔佳公司所负上述债务对其提供的抵押物即址于晋江市经济开发区五里园的国有土地使用权【国有土地他项权证号：晋他项（2015）第00158号】及址于晋江市经济开发区五里园灵翔路9-1号的房地产【房屋他项权证号：晋房他证2015字第××号】的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2015年5月22日，原告与美尔佳公司签订一份编号为2015052277410302的最高额抵押借款合同，约定由美尔佳公司提供其址于晋江市经济开发区五里园的国有土地使用权【土地使用证号：晋国用（2011）第01828号】作为抵押物，为2015年5月22日至2018年5月21日期间原告在最高贷款本金余额510万元限额内向美尔佳公司发放的贷款提供担保，并于2015年5月26日办理抵押登记。同日，原告又与美尔佳公司签订一份编号为2015052277410301的最高额抵押借款合同，约定由美尔佳公司提供其址于晋江市经济开发区五里园灵翔路9-1号的房地产【房屋所有权证：晋房权证晋江字第××号、土地使用证：晋国用（2011）第01826号】作为抵押物，为2015年5月22日至2018年5月21日期间原告在最高贷款本金余额790万元限额内向美尔佳发放的贷款提供担保，并于2015年5月26日办理抵押登记。2016年4月28日，原告与美尔佳公司签订一份流动资金借款合同，约定了美尔佳公司向原告借款1300万元，借款期限自2016年4月28日至2017年4月27日，月利率5.075‰，按月结息，到期还本，贷款逾期自逾期之日按合同逾期之日起加收50%计收罚息，未按期支付利息则欠息部分按罚息利率计收利息等内容。同日，原告与美尔佳公司、吴惠琼、陈**洁共同签订一份保证合同，约定吴惠琼、陈**洁为前述流动资金借款合同的债务提供连带责任保证。原告依约发放1300万元给美尔佳公司，但美尔佳公司未按约定还息，且经原告多次催讨无果，原告有权依约宣布贷款提前到期。据此，原告向法院提起诉讼。 美尔佳公司、吴惠琼、陈**洁均未作答辩。 农商行安海支行围绕诉讼请求提交证据如下：1.金融许可证、营业执照复印件各一份，以证明原告的主体适格；2.企业登记基本情况表及营业执照各一份、身份证复印件二份，以证明三被告的主体适格；3.流动资金借款合同一份，以证明原告与美尔佳公司签订借款合同，美尔佳公司向与原告借款1300万元的事实；4.保证合同一份，以证明吴惠琼、陈**洁为美尔佳公司的借款提供连带责任保证的事实；5.最高额抵押借款合同二份，以证明美尔佳公司提供国有土地使用权及房地产作为抵押物为本案借款提供抵押担保的事实；6.国有土地使用权证、房屋所有权证、他项权证复印件各一份，以证明美尔佳公司为其借款提供抵押担保并办理抵押登记的事实；7.借款借据一份，以证明原告依约发放1300万元给美尔佳公司的事实；8.贷款明细账一份，以证明美尔佳公司结欠贷款本息的情况。 本院认为，美尔佳公司、吴惠琼、陈**洁均未作答辩，亦未进行举证及提出质证意见，视为放弃相应的诉讼权利。原告提交的证据，形式来源合法，内容真实，与本案事实具有关联性，对其证明力均予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告主张的事实一致。另查明，美尔佳公司与原告签订案涉合同时其法定代表人为陈**洁，2016年6月1日，其法定代表人变更登记为苏朝龙。 本院认为，原告与美尔佳公司间的金融借款合同关系、抵押担保合同关系，原告与吴惠琼、陈**洁间的保证合同关系未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。原告按照合同约定向美尔佳公司发放了贷款，美尔佳公司未能依约足额偿还本息，原告要求其偿还借款本金和相应利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。美尔佳公司以其所有的位于晋江经济开发区的房屋及土地使用权【不动产权证书号：晋国用（2011）第01828号、晋房权证晋江字第××号，晋国用（2011）第01826号】为案涉借款分别提供最高本金余额510万元和790万元的抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告有权对上述抵押物在约定的担保限额内行使优先受偿权。本案保证合同第七条第二款约定，如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下的债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供物的担保承担保证责任，故原告在主张抵押权的同时，可以依约要求保证人承担连带保证责任，吴惠琼、陈**洁在承担保证责任后有权向美尔佳公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告晋江市美尔佳服装发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司安海支行借款本金1300万元及已拖欠的利息、罚息、复息412618.81元，并支付自2017年1月21日起至本息全部清偿之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息及复息； 二、被告吴惠琼、陈**洁对被告晋江市美尔佳服装发展有限公司所负上述债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告晋江市美尔佳服装发展有限公司追偿； 三、被告晋江市美尔佳服装发展有限公司未能按期履行前述债务时，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司安海支行有权就被告晋江市美尔佳服装发展有限公司提供的抵押物即位于位于晋江经济开发区的房屋及土地使用权【他项权证书号：晋他项（2015）第00158号、晋房他证2015字第××号】折价或者拍卖、变卖所得价款分别在最高本金限额510万元和790万元的范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费102276元，因适用简易程序减半收取计51138元，由被告晋江市美尔佳服装发展有限公司、吴惠琼、陈**洁负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 代理审判员  吕雅君 二〇一七年十一月十六日 书 记 员  陈俊萍 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债务提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额限度内就该担保财产有限受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人不作为义务之日起计算。