江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏03民终3845号上诉人（原审原告）：陈丽萍，女，1983年1月8日生，汉族，住江苏省徐州市云龙区。被上诉人（原审被告）：周洪彦，男，1983年3月25日生，汉族，户籍地江苏省徐州市云龙区。上诉人陈丽萍因与被上诉人周洪彦合同纠纷一案，不服江苏省徐州市云龙区人民法院（2019）苏0303民初6583号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人陈丽萍、被上诉人周洪彦到庭接受询问。本案现已审理终结。上诉人陈丽萍上诉请求：1、请求原判，依法改判或发回重审。2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：已生效的(2018)苏0303民初4928号民事调解书认定徐州市绿地商务城126幢2单元1202室归陈丽萍所有，但周洪彦迟迟不予配合办理析产到陈丽萍个人名下的房证，周洪彦明确表示出不予配合办理房证。(2018)苏0303民初4928号案件调解时，双方认可房屋价值为150万元。后陈丽萍虽已给付了周洪彦100万元的房款折价款及还贷费用，但至今房屋仍未析产给陈丽萍个人。调解后，陈丽萍发现自己不应支付给周洪彦如此多的房屋折价补偿款及尚欠房屋贷款。根据婚姻法，应维护女方及孩子的合法权益，周洪彦属于过错方，(2018)苏0303民初4928号民事调解书是陈丽萍受到欺诈后所签订。调解书对如何办房证手续等问题均没有予以明确，现陈丽萍向法院提出诉讼，申请判令周洪彦协助陈丽萍办理徐州市绿地商务城126幢2单元1202室至陈丽萍个人名下房屋所有权相关手续(房屋产权证等)。若因周洪彦的原因2019年10月仍未办理房证，每逾期一日由周洪彦向陈丽萍支付总房款的千分之五作为滞纳金，直到办理好相关房产证件为止。一审法院判决驳回了陈丽萍的诉请不当。2020年元旦前，陈丽萍去房管局查询，涉案房产仍然登记抵押给贷款银行。被上诉人周洪彦答辩称：本案不存在周洪彦不配合办理房产证的问题，涉案房产在另一诉讼案件中被周洪彦申请保全，这是房产证无法办理的根本原因。其余答辩意见同一审。陈丽萍向一审法院提出诉讼请求：1、判令周洪彦协助陈丽萍办理徐州绿地商务城126号楼2单元1202室析产到陈丽萍个人名下房屋所有权相关手续（房屋产权证等）；2、若周洪彦不配合办理析产到陈丽萍个人名下的房屋产权证，判令周洪彦从2019年10月21日起，每逾期一日向陈丽萍支付总房款的千分之五作为滞纳金，直到办理好相关证件和周洪彦付清所有款项为止；3、判令周洪彦承担本案全部诉讼费。事实和理由：周洪彦、陈丽萍双方于2019年2月19日经法院调解离婚，并约定将徐州市绿地商务城126-2-1202室归陈丽萍所有，但周洪彦迟迟不配合陈丽萍办理析产到陈丽萍个人名下的房证，故诉至法院，请求判如所请。一审法院查明：2016年2月29日，陈丽萍与周洪彦登记结婚。2016年3月8日，陈丽萍、周洪彦作为买受人与绿地地产集团徐州新城置业有限公司作为出卖人签订《商品房买卖合同》（合同编号：0507528）一份，约定买受人购买出卖人开发的绿地商务城（B1-2、3地块）126幢2单元1202号房产。现涉案房屋尚未办理不动产权属证书。一审法院于2018年8月29日受理周洪彦与陈丽萍离婚纠纷，经法院调解，2019年2月19日一审法院作出（2018）苏0303民初4928号民事调解书：一、周洪彦要求离婚，陈丽萍同意离婚；二、自本调解书生效之日起，双方之子周艺宸随陈丽萍生活，周洪彦从2019年3月起每月支付抚养费2300元，至周艺宸十八周岁止；三、周洪彦对周艺宸享有探望权，具体探望方式为：周洪彦每周六、周日、孩子生日、节假日均可探望孩子，陈丽萍应予以配合；四、合同编号为：0507528《商品房买卖合同》中购买的昆仑大道以北、汉源大道以西、汉风路以东绿地商务城126幢2单元1202室房屋（预测建筑面积117.10平方米）归陈丽萍所有，剩余房屋贷款由周洪彦负责偿还；五、陈丽萍支付周洪彦房屋折价补偿款及尚欠房屋贷款共计100万元，具体支付方式为：陈丽萍自2019年3月至2019年7月期间每月分别支付20万元，如果陈丽萍在2019年7月底之前尚有款项未付清，则另外给周洪彦违约金10万元；六、在陈丽萍付清上述全部款项后三个月内周洪彦负责将剩余房屋贷款全部还清，否则周洪彦支付陈丽萍违约金3.8万元并继续履行偿还剩余房屋贷款的义务。上述民事调解书生效后，陈丽萍按照约定向周洪彦支付房屋折价款及尚欠的贷款共计100万元。后陈丽萍向一审法院申请强制执行，一审法院在执行期间向周洪彦送达了（2019）苏0303执2652号执行通知书，责令周洪彦给付陈丽萍402334.58元、相关利息及执行费用。周洪彦对该执行行为不服，遂向一审法院提起执行异议。一审法院于2019年11月19日作出（2019）苏0303执异137号执行裁定书，查明陈丽萍于2019年7月23日履行完毕调解书确定的支付房屋折价补偿款及尚欠房屋贷款100万元的义务后，周洪彦于2019年10月15日将案涉房屋贷款全部还清，不存在未按照调解书履行义务的行为，故裁定撤销了（2019）苏0303执2652号协助执行通知书。后经一审法院到徐州市不动产登记机关了解，案涉房屋因银行贷款而办理的抵押登记已经解除。一审法院认为，案涉房屋已经生效民事调解书确定归陈丽萍所有，陈丽萍按照约定向周洪彦支付了房屋折价款及尚欠的房屋贷款，周洪彦亦按照约定将案涉房屋的贷款还清并办理了解除抵押登记手续，双方均履行了调解书约定义务。案涉民事调解书并未约定周洪彦存在协助办理权属证书义务，陈丽萍亦未举证证明其在办理权属证书过程中存在周洪彦不予协助的障碍，故对陈丽萍要求周洪彦协助其办理涉案房屋权属证书及支付违约金的诉讼请求，因缺乏相关事实及法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：驳回陈丽萍的诉讼请求。经双方当事人确认，本案二审争议焦点为：本案陈丽萍诉请周洪彦协助办理相关房产证手续的主张应否予以支持。二审中，陈丽萍提交一审法院2020年4月27日谈话笔录（复印件）。证明本案一审判决后，一审法院相关人员在信访接待时告知陈丽萍要通过起诉实现(2018)苏0303民初4928号民事调解书所涉房产的产权登记。周洪彦质证认为：对笔录的真实性不发表意见，不能证明陈丽萍的观点。房子在被保全的情况下无法办理房证。一审法院相关人员在不清楚房子被周洪彦另案申请保全情况下表达了上述观点。二审中，被上诉人周洪彦未提供新证据。本院对陈丽萍提交的上述谈话笔录的真实性予以认定。一审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为：案涉房屋经生效的一审法院(2018)苏0303民初4928号民事调解书确定归陈丽萍所有，陈丽萍按照约定向周洪彦支付了房屋折价款，周洪彦亦按照约定将案涉房屋的贷款还清并办理了解除抵押登记手续，双方均履行了调解书约定义务。陈丽萍应通过申请执行(2018)苏0303民初4928号民事调解书的方式来实现该调解书确定的将涉案房产登记在陈丽萍名下的目的。陈丽萍通过本案另行起诉的方式，要求周洪彦根据(2018)苏0303民初4928号民事调解书内容协助办理房产证并要求周洪彦承担相关违约金，没有事实及法律依据。关于周洪彦陈述的涉案房产因其他诉讼被其申请保全的问题，与陈丽萍主张的(2018)苏0303民初4928号民事调解书所确定的房产权利归属问题，不属于同一法律关系。综上所述，上诉人陈丽萍的上诉理由不能成立，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人陈丽萍负担。本判决为终审判决。审判长 苏 团审判员 宋新河审判员 张 伟二〇二〇年九月二日书记员 侯梦池