内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内08民终1261号上诉人（原审原告）代龙（又名戴龙），男，1984年9月24日出生，汉族，个体，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区。委托诉讼代理人：戴树元，男，1959年10月15日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市杭锦旗。被上诉人（原审被告）焦玉英，女，1960年3月20日出生，汉族，无固定职业，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区。委托诉讼代理人：刘娜，内蒙古梦楠律师事务所律师。原审第三人刘泽昊（又名刘博），男，1982年12月29日出生，汉族，个体，现住内蒙古巴彦淖尔市临河区。原审第三人郭伟卫（又名郭薇），女，1984年8月29日出生，汉族，个体，现住址同上，系刘泽昊妻子。上诉人代龙因与被上诉人焦玉英及原审第三人刘泽昊、郭伟卫案外人执行异议之诉纠纷一案，不服内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区人民法院（2016）内0802民初9314号民事判决，向本院提出上诉，本院于2017年8月21日立案后，依法组成合议庭，于2017年9月14日公开开庭进行了审理。上诉人代龙的委托诉讼代理人戴树元，被上诉人焦玉英及其委托诉讼代理人刘娜，原审第三人刘泽昊到庭参加诉讼，原审第三人郭伟卫经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。代龙上诉请求：依法撤销原判，改判支持代龙的一审诉讼请求。事实与理由：一审判决认定事实错误，涉案房屋系代龙在法院查封前向第三人刘泽昊、郭伟卫购买，支付全款并已合法占有，未过户是因为刘泽昊、郭伟卫为避税所致，非代龙原因。根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，代龙的诉讼请求应予支持。焦玉英辩称，代龙的上诉请求无事实及法律依据，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回上诉，维持原判。刘泽昊述称，刘泽昊欠焦玉英钱是事实，代龙是郭伟卫的亲戚，刘泽昊、郭伟卫的确将房屋卖给了戴树元，并与戴树元签订了合同，约定半年之内付清房款，办理过户手续，房款已全部付清。因刘泽昊事情多，且合同约定过户费用由刘泽昊、郭伟卫承担，为了少交纳过户费，所以一直没办理过户手续的责任在刘泽昊、郭伟卫。郭伟卫未作陈述。代龙一审诉讼请求：请求依法确认位于临河区金泰园小区7号楼3单元731室住宅楼的所有权归代龙所有；立即停止对位于临河区金泰园小区7号楼3单元731室住宅楼的执行；本案诉讼费由焦玉英承担。一审法院认定事实：2015年9月15日焦玉英提出诉前财产保全申请，临河区法院于同日作出（2015）临民保字第344号民事裁定书，裁定对刘泽昊、郭伟卫所有位于临河区金泰园小区A7号731室一套（房权证：102xxxxxxx**）予以查封三年。2015年11月27日，该院作出（2015）临民初字第6418号民事判决书，对焦玉英与刘泽昊、郭伟卫民间借贷纠纷一案作出判决，判决刘泽昊、郭伟卫于本判决生效后十日内共同返还焦玉英借款110000元，并从2014年11月3日起按年利率24%支付利息至判决确定的履行还款期限届满之日止（已经支付的200元利息在履行中应予核减）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则加倍支付迟延履行期间的债务利息。2016年1月5日，焦玉英申请执行第三人刘泽昊、郭伟卫，该院于2016年3月18日作出（2016）内0802执57-1号执行裁定，裁定拍卖被执行人刘泽昊、郭伟卫所有的位于临河区金泰园小区A7号731室一套（房权证：102xxxxxxx**）。执行中，代龙对查封的房屋提出执行异议，认为在查封房屋前郭伟卫与其签订了房屋买卖合同，将房屋卖给了自己，请求解除对临河区金泰园小区A7号731室的执行，中止拍卖。针对代龙的执行异议，该院于2016年11月14日作出（2016）内0802执异48号民事裁定书，裁定驳回了代龙的执行异议。代龙在执行员2016年3月22日对其的调查笔录中称“2014年10月份我父亲戴树元与郭伟卫、刘泽昊就金泰园A7号楼3单元731室达成了房屋买卖协议，2014年年底给付10万元，2015年底给付10万元，还押的5万元，房子是25万元买的，剩余5万元对方给我们变了产权登记后全部付清。”代龙在笔录中还陈述“已支付20万元房款都有收据了，2014年底付的10万元有夫妻（郭伟卫、刘泽昊）出具的收据，2015年底付的10万元，是郭伟卫委托他哥郭某收的，并由郭某给我们出具了收据。”第三人刘泽昊在执行人员2016年3月23日对其的执行笔录中称“2014年，我们将该房屋卖给郭伟卫的二姑夫了，当时就签订房屋买卖合同，房款是二十大几万元，钱是分期付的，而且房款已经全部付清，钱是我和我媳妇收的，分几次也忘了，打没打条子我忘了。”从第三人刘泽昊陈述中表明，第一、双方买卖合同上如何约定付款的其本人忘了，但房款已经全部付清了，合同上有约定；第二、买卖合同是刘泽昊和郭伟卫与郭伟卫的二姑夫签订的；第三、房屋从2014年卖了到现在不过户是因为双方是亲戚，买房的人不着急过户，所以现在也没过户，还好像是房屋交易过了五年，双方能少交交易税；第四、房屋买卖合同上对什么时候办理产权过户手续有无约定具体的忘记了；第五、现在这个房屋是由郭伟卫二姑夫的儿子居住，屋内的床、沙发、电视柜，卖房时已经带给买房的人了，属于第三人刘泽昊和郭伟卫的财产没有了。庭审中代龙提供了2015年6月24日，名称为金泰园7-7-731的内蒙古黄河西部水业股份有限公司增值税普通发票一张；2016年4月18日，用户名为郝某某的水费发票一张；2015年4月16日，巴彦淖尔市鸿基物业服务有限公司的物业服务费收据一张（日期处有改动痕迹）；2016年3月30日，巴彦淖尔市冠隆物业服务有限公司物业服务费收据一张；2016年4月13日，名称为金泰园1#变A7#-3-731的电费发票一张。另外提供了三张收条和一张河套农村商业银行（回单）。其中2014年12月31日收条金额为60000元，收款人郭伟卫；2015年1月10日收条金额为40000元，收款人郭伟卫；2015年6月14日收条金额为150000元，收款人为郝某某；2014年12月31日银行回单的户名为戴树元，现取金额为44950元。一审法院认为，本案争议房屋目前仍登记在第三人刘泽昊、郭伟卫名下，代龙与第三人郭伟卫、刘泽昊之间本身就有亲戚关系，其三人作为利害关系人未办理过户登记手续是因代龙自身原因造成的，且代龙与第三人对房屋买卖合同的签订及房款支付问题在陈述上存在差异且前后矛盾，无法自证其说，综合代龙提供的证据，不足以证明在人民法院查封涉案房屋前代龙已经足额付清房款且已合法占有该不动产。综上，对代龙提出的异议请求不予支持。根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，最高人民法院《关于适用的解释》第三百零七条、第三百一十二条之规定，判决：驳回代龙的诉讼请求。案件受理费100元，由代龙负担。二审中，当事人围绕上诉请求提交了证据，本院依法组织当事人进行了质证，对当事人有争议的事实及证据，本院认定如下：代龙提供的业主已缴纳物业费证明、物业费收据、临百电器购货单、买水泵发票及2014年12月31日房屋买卖合同，欲证明涉案房屋是代龙的父亲戴树元为其购买，上述票据由代龙保管，涉案房屋由戴树元与郭伟卫签订了房屋买卖合同。代龙提供的相关证据并不能充分证明其举证意图，且焦玉英对证据的真实性及举证意图均不认可，故不予认定。代龙提供的房屋买卖合同，系戴树元与郭伟卫于2014年12月31日签订，合同约定的主要内容及签订时间与代龙向一审法院提供的房屋买卖合同并非同一份合同，买受人主体也不相同，故不予认定。本院经审理查明的事实与一审查明一致，本院依法予以确认。本院认为：庭审中，根据各方当事人的诉辩及陈述，合议庭归纳本案争议的焦点问题是代龙要求确认金泰园7号楼3单元731号房屋的所有权归其所有，并要求停止对该房屋的执行，是否有事实及法律依据。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，代龙在二审中提供的房屋买卖合同中的买受人为其父戴树元，合同约定过户费由出卖人承担，而代龙向一审法院提供的房屋买卖合同中的买受人为代龙，合同约定房屋产权交易费由代龙承担，两份房屋买卖合同的主要内容及签订时间等均不一致；关于未办理过户手续的原因，刘泽昊在一审中陈述是买房人不着急过户，同时为减少交易税而未过户，二审中又称合同约定过户费由刘泽昊、郭伟卫承担，为了少交纳过户费一直没办理过户手续，责任在刘泽昊、郭伟卫。由此可见，刘泽昊对关键问题的陈述前后矛盾。此外，就房款是否付清问题，代龙、刘泽昊及戴树元的陈述也不一致。经审查，代龙提供的证据不能证明在人民法院查封争议房屋之前，已与出卖人签订了合法有效的书面买卖合同并已合法占有争议房屋，亦不能证明非其自身原因未办理过户登记，因此，上诉人代龙的上诉理由不能成立，一审法院判决驳回代龙的诉讼请求并无不妥。综上所述，代龙的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人代龙负担。本判决为终审判决。审判长  任明强审判员  单久芬审判员  邬忠良二〇一七年十一月六日书记员  贾 剑附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。……