陕西省延安市安塞区人民法院 民事判决书 (2020)陕0603民初888号 原告：陕西安塞农村商业银行股份有限公司（以下简称安塞农商行）地址：安塞区XX街。法定代表人：王东明，系该公司董事长。委托诉讼代理人：牛浩，该公司营业部客户经理。被告：陈力媛，女，1984年10月09日出生，汉族，陕西省延安市宝塔区人，住延安市宝塔区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：王东平，男，1981年11月22日出生，汉族，陕西省延安市宝塔区人，住延安市宝塔区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告安塞农商行与被告陈力媛、王东平借款合同纠纷一案，本院于2020年07月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安塞农商行委托诉讼代理人牛浩到庭参加了诉讼，被告陈力嫒到庭参加了诉讼，被告王东平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安塞农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告陈力媛、王东平偿还原告借款本金3150000元及截止2020年08月11日的借款利息573633.8元，并承担从2020年08月12日起至实际履行完毕止约定逾期借款利息；2、依法判决被告陈力媛、王东平对上述借款承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年02月26日，被告陈力媛、王东平与原告签订4000000元的《借款合同》，借款期限至2016年02月25日，被告陈力媛以（林权证号061XXXXXXXXXXXXXXXXXXX、06106221115GDYMSY15087）林权做抵押，并于2014年02月25日办理林权不动产抵押登记（林他证2014字第02号）。借款到期后，被告陈力媛、王东平与原告签订《展期借款协议》，将借款展期至2017年05月29日。展期借款到期后，2017年06月30日，被告陈力嫒、王东平在偿还原告借款本金800000元的情况下，与原告签订借新还旧《借款合同》，约定向原告借款3200000元用于偿还原借款，借款期限至2018年06月29日，被告陈力媛以（林权证号061XXXXXXXXXXXXXXXXXXX、06106221115GDYMSY15087）林权做抵押，并于2017年05月04日办理林权不动产抵押登记（林他证2014第03号）。借新还旧《借款合同》到期后，2018年10月26日，被告陈力媛、王东平向原告偿还借款本金50000元，又与原告签订借新还旧《借款合同》，合同约定向原告借款3150000元用于偿还原借款，借款期限至2019年10月25日，借款月利率9.3‰，逾期利率12.09‰，按季还息到期还本。同日，被告陈力媛、王东平与原告签订《抵押担保合同》，继续以（林权证号061XXXXXXXXXXXXXXXXXXX、06106221115GDYMSY15087）林权做抵押。借款之后，被告不能按期偿还借款本金及利息，截止2020年08月11日，被告陈力媛、王东平尚欠原告借款本金3150000元及利息572655.8元（借款期内利息204245.85元、逾期利息369409.95元）。原告为证明其主张，向法庭提供下列证据：第一组、《借款合同》、贷款发放凭证，为证明被告陈力媛、王东平向原告借款的事实及原告履行支付借款资金3150000元的事实；第二组、《抵押担保合同》、林权证、林权他项权证，为证明被告陈力媛、王东平向原告债权提供林权抵押（林权证号061XXXXXXXXXXXXXXXXXXX、06106221115GDYMSY15087），并于2014年02月25日与2017年05月04日办理抵押登记；被告陈力媛辩称：被告陈力媛承认原告主张的案件事实及诉讼请求，被告陈力媛与王东平是夫妻关系。本案借款都是王东平负责办理的，《借款合同》及《抵押担保合同》被告陈力媛只负责签字，借款的具体情况被告陈力媛一概不知。被告王东平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼亦未作答辩。原告安塞农商行围绕诉讼请求依法提交了二组证据，本院组织进行了证据交换和质证。经质证，被告陈力媛对原告安塞农商提供的两组证据均无异议，但经本院审核，第一组、能证明借款事实，对第一组证据本院予以确认并在卷佐证。第二组证据，虽然被告陈力媛、王东平2018年10月26日与原告签订《抵押担保合同》，但并未办理林权抵押登记，故林权抵押权并未生效，因此对原告安塞农商行提供的第二组证据证明的目的，本院不予确认。本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：2014年02月26日，被告陈力媛、王东平与原告签订4000000元的《借款合同》，借款期限至2016年02月25日，被告陈力媛以（林权证号061XXXXXXXXXXXXXXXXXXX、06106221115GDYMSY15087）林权做抵押，并于2014年02月25日办理林权不动产抵押登记（林他证2014字第02号）。借款到期后，被告陈力媛、王东平与原告签订《展期借款协议》，将借款展期至2017年05月29日。展期借款到期后，2017年06月30日，被告陈力媛、王东平向原告偿还借款本金800000元，与原告签订借新还旧《借款合同》，约定向原告借款3200000元用于偿还原借款，借款期限至2018年06月29日，被告陈力媛以（林权证号061XXXXXXXXXXXXXXXXXXX、06106221115GDYMSY15087）林权做抵押，并于2017年05月04日办理林权不动产抵押登记（林他证2014字第03号）。借新还旧《借款合同》到期后，2018年10月26日，被告陈力媛、王东平向原告偿还借款本金50000元，又与原告签订借新还旧《借款合同》，合同约定向原告借款3150000元用于偿还原借款，借款期限至2019年10月25日，借款月利率9.3‰，逾期利率12.09‰（原利率基础上浮30%），按季还息到期还本。同日，被告陈力媛、王东平与原告签订《抵押担保合同》，以林权做抵押，双方未办理林权不动产抵押登记。借新还旧《借款合同》及《抵押担保合同》签订当日，原告向被告陈力媛账号XXXXXXXXXXXXXXX7916支付借款资金3150000元用于偿还原借款。借款之后，被告陈力媛、王东平于2018年12月21日偿还借款利息1200.15元，2019年04月30日偿还借款利息100000元，2019年07月31日偿还借款利息50000元，截止2020年08月11日，被告陈力嫒、王东平欠原告借款本金3150000元及利息572655.8元（借款期内利息204245.85元、逾期利息369409.95元）。本院认为，被告陈力媛、王东平与原告签订的《借款合同》符合法律规定，属有效合同。《借款合同》签订后，原告向被告陈力媛、王东平支付3150000元借款资金用于偿还原借款，已经履行了支付借款资金的义务，《借款合同》即已生效。被告陈力媛、王东平未按《借款合同》的约定按期向原告支付利息及偿还本金，应承担相应的违约责任。关于利息的计算，《流动资金借款合同》约定月利率为9.3‰，借款期内利率应按9.3‰计算，从2019年10月26日起的利息应按逾期利率12.09‰计算（原利率9.3‰上浮30%）。签订《借款合同》当日，虽然被告陈力媛以其名下的林权为原告的债权做抵押，并和被告王东平共同与原告签订了《抵押担保合同》，但《抵押担保合同》签订后，被告陈力媛并未重新办理林权不动产抵押登记，林权抵押权并未发生法律效力，故原告对被告陈力媛提供抵押的林权不享有优先受偿权。综上所述，因被告陈力媛、王东平未按《借款合同》的约定按期向原告支付利息及偿还本金，已经构成违约，因此，原告请求被告陈力媛、王东平偿还原告借款本金3150000元及截止2020年08月11日的借款利息573655.8元，并承担从2020年08月12日起至实际履行完毕止月利率为12.09‰逾期借款顺延利息的诉讼请求，本院予以支持。因原告与被告陈力媛、王东平签订《抵押担保合同》后，双方未办理林权不动产抵押登记，被告陈力媛提供的林权抵押权并未生效，故原告对被告陈力媛提供抵押的林权不享有优先受偿权，对原告要求行使抵押权的诉讼请求，本院不予支持。本案庭审时，被告王东平经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未作答辩，视为放弃答辩、举证、质证的权利，本案可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、由被告陈力媛、王东平于判决生效之日起十日内偿还原告陕西安塞农村商业银行股份有限公司借款本金3150000元及截止2020年08月11日的借款利息573655.8元，并承担从2020年08月12日起至实际履行完毕止的月利率为12.09‰的逾期借款顺延利息；二、驳回原告陕西安塞农村商业银行股份有限公司其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39400元，由被告陈力媛、王东平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。    审  判  长      张 振 英审  判  员      张    蕊人民陪审员      张 小 明 二〇二〇年八月三十一日 书 记 员      李 腾 飞       附：相关法律、法规《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己我义务。第一百零一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照枉法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。  前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：  （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；  第四十六条 抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。  抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。