贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)黔0302民初8997号 原告：遵义县顺发建筑设备租赁站。经营场所遵义市红花岗区龙坑镇龙坑社区半面组。 经营者：甘时语，经理。 委托代理人：白杨，重庆皇嘉律师事务所律师。 被告：遵义联创建筑安装工程有限公司。住所地遵义市汇川区人民路天赐花园B1幢12层1203号。 法定代表人：胡承明，经理。 委托代理人：林永强，贵州佳信律师事务所律师。 被告：罗某，男，1964年8月20日出生，汉族，贵州省湄潭县人，住贵州省湄潭县。 第三人：陈某，男，1978年5月15日出生，汉族，贵州省湄潭县人，住湄潭县。 原告遵义县顺发建筑设备租赁站（以下简称顺发租赁站）与被告遵义联创建筑安装工程有限公司（以下简称联创公司）、罗某、第三人陈某建筑设备租赁合同纠纷一案，本案本院曾于2017年6月8日作出（2017）黔0302民初3767号，民事判决，被告不服该判决，向贵州省遵义市中级人民法院提起上诉，遵义市中级人民法院审理后作出（2017）黔03民终5392号民事裁定书，以原判事实不清为由，将本案发回本院重审。本院受理后，另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告顺发租赁站的委托代理人白杨、被告联创公司的委托代理人林永强到庭参加了诉讼，被告罗某、第三人陈某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告顺发租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告于2015年9月10日签订的《遵义县顺发建筑设备租赁站新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》；2、请求判令二被告立即支付原告截止2016年4月12日的租金、上下车费、维修费、未退还器材赔偿款等174024元；3、请求判令二被告支付原告自2016年4月29日起至所有款项支付完毕时止的违约金（计算方式为：按照欠款总金额每日1‰计算）；4、本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实及理由：被告联创公司因承建黔北湄潭美食文化城（又名湄潭县湄江壹号）项目需要，于2015年9月10日与原告签订《遵义县顺发建筑设备租赁站新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》，合同约定被告联创公司租用原告的快拆架管、U托等建筑材料，合同对租金的计算标准、支付时间、支付方式，以及若被告联创公司未按照合同约定支付租金费用等需要承担的违约责任等等内容进行了明确的约定。被告罗某作为本合同的保证人，对被告联创公司在该合同项下债务承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告供应材料，切实履行了自己的合同义务，但二被告未依约向原告支付租金，原告多次向二被告催收无果，为维护自身合法权益，向法院提起诉讼，望判如所请。 被告联创公司辩称，本案是租赁合同纠纷，就有合同相对性，原告以第二被告罗某签订的租赁合同，虽然合同上写了我公司名字所谓项目部的章，但并不是我公司与原告签订的，章也是私刻的。章是罗某、陈某私刻与原告签订的，合同对我公司来讲是无效的。本案毕竟是租赁合同，法律关系不同，应以合同法的基本原则，原告只能找罗某来支付相应款项。虽然本案涉案工程是公司承建，本案是租赁合同，不是施工合同，依据相关法律规定，实际施工人在工程款的范围内可向他的上方要求承担责任，而本案的请求是租赁款而非工程款，所以只能向合同相对方主张。 被告罗某未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。 第三人陈某未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：被告联创公司在依法取得“黔北湄潭美食文化城项目”（后更名为“湄潭县湄江壹号项目”）工程后，在工程建设过程中，设立了遵义市联创建筑安装工程有限公司黔北湄潭美食文化城项目部（未领取营业执照），并刻印了“遵义市联创建筑安装工程有限公司黔北湄潭美食文化城项目专用章”，项目部负责人为罗某。2015年9月10日，该项目部（承租方）与原告（出租方）签订了《遵义县顺发建筑设备租赁站新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》，由承租方租用出租方的新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料，其中包括插槽式支撑架、U型支托。双方对租赁材料供需和使用、租金及费用标准及计算方式、运杂费计算标准及方式、赔偿单价及标准、付款时间及方式和违约责任、退货、退材料约定、合同争议解决方式等内容进行了约定。双方还特别约定：项目部指定刘远红为提、退货验收及结算经办人；若项目部不能按照合同约定支付租金及费用，其应按所欠总金额日1‰计算向原告支付违约金；合同签订经办人为合同债务承担连带保证责任，保证范围为租赁物返还、租金、赔偿款、违约金等，保证期限自主债务履行期限届满之日起两年。项目部在该合同承租方处加盖了“遵义市联创建筑安装工程有限公司黔北湄潭美食文化城项目专用章”，罗某在该合同承租方法定代表人处签名。合同签订后，原告依约向项目部提供了建筑设备。双方分别于2015年10月13日、12月17日、2016年1月9日、2月1日、3月9日、4月28日进行了结算。经双方结算，项目部截止2016年4月28日尚欠原告租金、费用、赔偿款合计174027元。2016年4月28日后，双方再未发生租赁事项，且双方对不能返还的租赁物已折算为赔偿款。因项目部未及时向原告支付所拖欠的款项，酿成诉讼。 上述事实，有《遵义县顺发建筑设备租赁站新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》、《发货单》、《退货单》、《改制退回单》、《丢赔损单》、《建筑周转材料租金结算单》以及当事人的陈述等证据在卷佐证，经庭审质证、认证，足以认定。 本院认为：被告罗某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，对原告在庭审中提供的证据视为其放弃质证的权利，其应承担由此产生的不利后果。关于原告与被告罗某签订的《遵义县顺发建筑设备租赁站新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》的效力是否及于被告联创公司？庭审过程中，被告联创公司辩解该合同系被告罗某与原告签订的，且“遵义市联创建筑安装工程有限公司黔北湄潭美食文化城项目部”的公章系被告罗某私自刻的，故不应承担责任，经查，“黔北湄潭美食文化城项目”系被告联创公司依法取的，第三人陈某挂靠联创公司开发建设，在签订合同过程中，原告对被告公司的情况并不清楚，被告罗某用项目部的章来和原告签合同，同时原告也将租赁物运送至被告工地，被告也实际使用了该租赁物，原告有理由相信该租赁物系被告公司使用的。同时该项目部公章是否系被告罗某私刻，被告联创公司并未提供证据予以证明，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，通过被告联创公司庭审的陈述，联创公司在开发“黔北湄潭美食文化城项目”过程中，曾刻过项目部的公章，后来收回了，被告联创公司都未提供证据予以证明，故对被告的辩解本院不予采信。 被告联创公司在依法取得“黔北湄潭美食文化城项目”工程后，在工程建设过程中，设立了“遵义市联创建筑安装工程有限公司黔北湄潭美食文化城项目部”，但未领取营业执照，该项目部属于被告联创公司的下设临时机构，不具有独立的法人资格，故项目部对外产生的权利、义务和责任均应由其法人机构被告联创公司享有和承担。同理，因项目部负责人罗某的职务行为所产生的后果亦应由联创公司承担。项目部及项目部负责人罗某与原告签订的《遵义县顺发建筑设备租赁站新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》系双方在自愿的基础上达成的，且不违反法律的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。在履行合同的过程中，原告已向被告联创公司履行了交付租赁物的义务，被告联创公司应依约向原告支付租金及相关费用。双方于2016年4月28日结算，被告联创公司尚欠原告租金、费用、赔偿款合计174027元。因2016年4月28日结算后，双方再未发生租赁事项，且双方对不能返还的租赁物已折算为赔偿款，视为双方协商一致，对合同的解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。”之规定，对原告主张解除《遵义县顺发建筑设备租赁站新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》的诉请，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”之规定，原告要求被告联创公司支付已履行合同部分的租金、费用、赔偿款合计174027元，依法有据，本院予以支持。被告联创公司未及时向原告支付欠款，构成违约，且该违约给原告造成了一定的经济损失，而该损失实际为拖欠款项的利息损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”之规定，结合双方关于“不能按照合同约定支付租金及费用，应按所欠总金额日1‰计算支付违约金”的约定，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”之规定，原告主张的违约金计算依据明显过高，本院在法律的规定范围内予以支持。本院依法确认违约金按欠款总额月利率2%计算为宜，被告联创公司应从2016年4月28日起自本判决确定的履行期限届满之日止按月利率2%向原告支付违约金。 被告罗某为本案所涉款项提供连带责任保证，现原告要求其对租金、费用、赔偿款合计174027元及违约金承担连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，对原告该项请求，本院予以支持。被告罗某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本案依法缺席判决。综合上述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告遵义县顺发建筑设备租赁站与被告遵义联创建筑安装工程有限公司于2015年9月10日签订的《遵义县顺发建筑设备租赁站新型建筑插槽式钢管模板支撑架材料租赁合同》； 二、由被告遵义联创建筑安装工程有限公司在本判决生效后十日内向原告遵义县顺发建筑设备租赁站支付租金、费用、赔偿款合计人民币174027元及违约金（违约金以174027元为本金，从2016年4月28日起自本判决确定的履行期限届满之日止按月利率2%计算）； 三、由被告罗某对上述款项承担连带清偿责任； 四、驳回原告遵义县顺发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如未在本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4790元,由被告遵义联创建筑安装工程有限公司、罗某承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。 审 判 长  王梓安 人民陪审员  杨武强 人民陪审员  邱恒昌 二〇一七年十一月十日 书 记 员  冯 琳