宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民初863号原告（反诉被告）：中国建设银行股份有限公司灵武分行，住所地：宁夏回族自治区灵武市中兴路5号。负责人：陈剑，该行行长。委托诉讼代理人：马娜，女，回族，该行员工住宁夏回族自治区灵武市。委托诉讼代理人：张玉平，男，汉族，该行法律顾问，住宁夏回族自治区银川市。被告：宁夏天马冶化（集团）股份有限公司，住所地：宁夏回族自治区灵武市北郊。法定代表人：李汉生，该公司总经理。委托诉讼代理人：张连春，男，汉族，该公司员工，住宁夏回族自治区灵武市。被告：宁夏金海昊通工贸有限公司，住所地：宁夏回族自治区平罗县红崖子乡精细化工基地。法定代表人：李汉生，该公司总经理。被告：宁夏银东新材料发展有限公司，住所地：宁夏回族自治区灵武市北门工业区。法定代表人：肖雪，该公司总经理。被告（反诉原告）：宁夏派胜房地产开发有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区上海西路188号派胜大厦9楼。法定代表人：张学鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：王晓兵，宁夏天器律师事务所律师。委托诉讼代理人：王瑶，宁夏天器律师事务所律师。被告：马生军，男，回族，住宁夏回族自治区银川市。被告：李汉生，男，回族，天马公司和金海昊通法定代表人，住宁夏回族自治区灵武市。原告中国建设银行股份有限公司灵武分行（以下简称灵武分行）与宁夏天马冶化（集团）股份有限公司（以下简称天马公司）、宁夏派胜房地产开发有限公司（以下简称派胜公司）、宁夏金海昊通工贸有限公司（以下简称金海公司）、被告宁夏银东新材料发展有限公司（以下简称银东公司）、李汉生、马生军金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月3日立案后，公开开庭进行了审理。灵武分行委托诉讼代理人马娜、张玉平，天马公司的委托诉讼代理人张连春，银东公司的法定代表人肖雪，派胜公司的委托诉讼代理人王晓兵、王瑶，被告马生军到庭参加诉讼。被告金海公司、李汉生经本院合法传唤，无故拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利，本庭视为缺席审理。本案现已审理终结。灵武分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告天马公司偿还贷款本金74,000,000.00元，贷款利息(包括罚息)8,755,261.26元(暂计至2017年9月20日，下同)，本息（包括罚息）合计82,755,261.26元，之后利息依据判决利随本清。2.判决被告派胜公司、马生军、李汉生在保证合同的范围内承担连带还款责任。3.请求法院确认原告对被告天马公司、银东公司、金海公司抵押的财产具有优先受偿权。4.请求法院依法判决被告承担本案的全部诉讼费用及原告实现债权所支付的一切费用。事实与理由：2015年2月27日，原告与被告天马公司签订了编号为“2015-123010-013”的《人民币流动资金贷款合同》及补充协议，合同约定被告向原告借款2200万元，期限壹拾贰个月，自2015年2月27日起至2016年2月26日止，采取按月付息、到期一次性还本的还款方式。同日，原告向被告发放了流动资金贷款2200万元。2015年2月27日，原告与被告天马公司签订了编号为“2015-123010-014”的《人民币流动资金贷款合同》及补充协议，合同约定被告向原告借款1800万元，期限壹拾贰个月，自2015年2月27日起至2016年2月26日止，采取按月付息、到期一次性还本的还款方式。同日，原告向被告发放了流动资金贷款1800万元。2015年3月4日，原告与被告天马公司签订了编号为“2015-123010-016”的《人民币流动资金贷款合同》及补充协议，合同约定被告向原告借款1400万元，期限壹拾贰个月，自2015年3月4日起至2016年3月3日止，采取按月付息、到期一次性还本的还款方式。同日，原告向被告发放了流动资金贷款1400万元。2015年3月4日，原告与被告天马公司签订了编号为“2015-123010-017”的《人民币流动资金贷款合同》及补充协议，合同约定被告向原告借款2000万元，期限壹拾贰个月，自2015年3月4日起至2016年3月3日止，采取按月付息、到期一次性还本的还款方式。同日，原告向被告发放了流动资金贷款2000万元。原告与被告天马公司于2015年7月17日签订了4份《〈人民币流动资金贷款合同〉补充协议》，上述协议约定将编号为2015-123010-013、2015-123010-014、2015-123010-016、2015-123010-017的《人民币流动资金贷款合同》中的结息方式变更为按季结息。2015年12月，由于被告天马公司流动资金仍然紧张，原告与被告天马公司于2015年12月16日再次签订了4份《〈人民币流动资金贷款合同〉补充协议》，上述协议约定将编号为2015-123010-013、2015-123010-014、2015-123010-016、2015-123010-017的《人民币流动资金贷款合同》中的结息方式变更为按年结息（即一次性到期付息）。2015年2月26日，原告与被告天马公司签订了编号为2015-123010-013号的《最高额抵押合同》，合同约定被告天马公司以其名下资产对其在2015年2月26日至2018年2月25日期间的与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为4000万元。抵押物为被告天马公司名下的位于灵武市xx路北侧的房屋，屋所有权证为灵武市房权证市区字第xxxx号。原、被告双方于2015年2月27日在灵武市房地产产权产籍监理所办理了抵押登记，他项权利证书为灵房他证市区字第xxxx号。2014年6月4日，原告与被告天马公司签订了编号为2014-123010-060号的《最高额抵押合同》，合同约定被告天马公司以其名下资产对其在2014年6月4日至2015年6月4日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为600万元。抵押物为被告天马公司名下的位于灵武市xx北侧的土地使用权，土地使用权证为灵国用（2010）第xxxx号。原、被告双方于2014年6月4日在灵武市国土资源局办理了抵押登记，他项权利证书为灵他项（2014）第xxxx号。2013年6月7日，原告与被告天马公司签订了编号为2013-123010-052-001号的《最高额抵押合同》，合同约定被告天马公司以其名下资产对其在2013年3月15日至2016年3月14日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为2300万元。抵押物为被告天马公司名下的位于灵武市北门的房屋所有权及该公司位于灵武市北门厂区内的机器设备（设备目录详见抵押物概况），房屋所有权证为灵武市房权证市区字第xxxx号。原、被告双方于2013年6月8日、2013年6月7日分别在灵武市房地产产权产籍监理所、灵武市工商行政管理局办理了抵押登记，他项权利证书为灵房他证市区字第xxxx号、灵武动押xxxx号。2013年1月9日，原告与被告银东公司签订了编号为2013-银东-001号的《最高额抵押合同》，合同约定被告银东公司以其名下资产对被告天马公司在2013年1月9日至2016年1月8日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为3200万元。抵押物为被告银东公司名下的位于宁东能源化工基地xx区的土地使用权，土地使用权证为灵国用（2012）第xxxx号、灵国用（2012）第xxxx号、灵国用（2012）第xxxx号、灵国用（2012）第xxxx号。原、被告双方于2013年1月10日在灵武市国土资源局办理了抵押登记，他项权利证书为灵他项（2013）第xxxx号。2013年2月27日，原告与被告银东公司签订了编号为2013-银东-002号的《最高额抵押合同》，合同约定被告银东公司以其名下资产对被告天马公司在2013年2月27日至2016年2月26日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为2200万元。抵押物为被告银东公司名下的位于宁东能源化工基地xx区的土地使用权，土地使用权证为灵国用（2012）第xxxx号、灵国用（2012）第xxxx号。原、被告双方于2013年2月27日在灵武市国土资源局办理了抵押登记，他项权利证书为灵他项（2013）第xxxx号。2014年7月25日，原告与被告金海公司签订了编号为2014-123010-093号的《最高额抵押合同》，合同约定被告金海公司以其名下资产对被告天马公司在2014年7月25日至2017年7月24日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为3200万元。抵押物为被告金海公司名下的位于平罗县xx基地的土地使用权、房屋所有权及该公司位于平罗县红崖子乡精细化工基地厂区内的机器设备（设备目录详见抵押物概况），土地所有权证为平国用（2007）第xx号，房屋所有权证为房权证平字第xxxx号、房权证平字第xxxx号。原、被告双方于2014年8月2日、2014年7月25日分别在平罗县国土资源局、平罗县房屋产权产籍管理所、平罗县工商行政管理局办理了抵押登记，他项权利证书为平他项（2014）第xx号、房他证平字第xxxx号、平工商抵字2014年第xx号。2013年4月9日，原告与被告派胜公司签订了编号为2013-派胜-001的《最高额保证合同》，合同约定被告派胜公司对被告天马公司在2013年4月9日至2016年4月8日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币13000万元。2015年2月25日，原告与被告马生军签订了编号为2015-天马-001的《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告马生军对被告天马公司在2015年2月25日至2018年2月24日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证。2015年7月17日，原告与被告李汉生签订了编号为2015-天马-003的《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告李汉生对被告天马公司在2014年8月1日至2017年8月1日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高额37345万元。2016年，原告与被告天马公司签订了编号为2016-天马-期限调整-001、2016-天马-期限调整-002、2016-天马-期限调整-003、2016-天马-期限调整-004的《人民币贷款期限调整协议》，协议约定将上述4笔流动资金贷款期限延长一年。截止2017年9月20日，仍有本金74,000,000.00元及利息8,755,261.26元尚未归还。天马公司辩称，请求法院驳回原告要求天马公司承担贷款利息及利息的诉讼请求。诉讼费由原告承担。原告主张利息和罚息没有事实依据，因原告单方违约，不履行双方合作协议，并中断对被告资金支持，导致被告资金链断裂，不能按期偿还贷款。银东公司辩称，请求驳回原告要求其承担抵押担保责任以及要求享有抵押财产有限受偿权的诉讼请求。本案诉讼费及其他费用由原告自行承担。其他答辩意见同意天马公司意见。银东公司只承担5200万元的抵押担保责任，并非对天马公司所有贷款均承担抵押担保责任。派胜公司辩称，原、被告签订的《最高额保证合同》已经解除，被告不应承担合同约定的保证责任。一、原告同意以北方公司的抵押物置换被告的保证责任。二、北方公司按照原告要求进行了抵押。三、被告的保证责任因北方公司的抵押行为生效而解除。派胜公司反诉请求：1.依法判决解除反诉原告派胜公司与反诉被告中国建设银行股份有限公司灵武分行2013年4月9日签订的《最高额保证合同》（合同编号：2013-派胜-001号）。2.依法判令反诉被告中国建设银行股份有限公司灵武分行赔偿反诉原告派胜公司利息损失15万元（明细附后）。3。诉讼费由反诉被告承担。事实与理由：本诉被告天马公司因生产经营需要，陆续向反诉被告灵武分行贷款37300万元。派胜公司为其中13000万元贷款提供保证担保。2017年5月贷款到期后，反诉原告与借款人天马公司、北方公司共同向建行灵武分行提出，由北方公司提供抵押值与派胜公司保证额相等的房地产作为该笔借款的抵押物，将派胜公司13000万元的保证责任解除，即“以抵押物置换保证责任”。但是，在上述抵押手续办理完毕后，灵武支行却一直迟迟不按照承诺向派胜公司出具解除保证责任的相应手续，经多次催促，建行灵武支行均以种种理由推脱。反诉原告认为，在贷款已到期的情况下，反诉被告同意北方公司用抵押物置换反诉原告的保证责任，并要求北方置业公司将价值19000万余元的房地产设定了与13000万元保证责任额度相当的抵押，“以抵押置换保证”的行为已发生法律效力，反诉原告与反诉被告之间的《最高额保证合同》，已经因北方置业公司的抵押行为生效而解除。由于反诉被告迟迟不履行出具解除保证责任相应手续的义务，导致反诉原告被迫民间融资，给反诉原告造成了巨大的利息损失。灵武分行辩称，派胜公司就保证问题所称述不属实。实际上当时灵武分行与派胜公司、天马公司协商用抵押物置换派胜的保证时是有条件的，当时双方约定在派胜公司先为天马公司偿还借款3500万元后，置换才算完成，但是前提办理抵押工作完成后，派胜公司不履行承诺，直到现在没有向灵武建行偿还3500万元借款，因此担保置换并未成立，责任是由于派胜公司失信所造成，因此派胜公司必须承担最高额保证合同所约定的义务，另派胜公司曾在办理担保置换前给灵武分行出具了一份承诺书，该承诺书明确表示在其为天马公司偿还灵武分行要求偿还的部分借款后进行置换，同时还承诺在天马公司不履行还款义务时，派胜公司仍需履行最高额保证合同约定的义务，因此派胜公司的反诉既没有事实依据，更与法律相悖。请求驳回其诉讼请求。天马公司、银东公司辩称其同意派胜公司的反诉请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了举证质证，灵武支行提交第一组证据：《人民币流动资金贷款合同》《人民币流动资金贷款合同补充协议》《贷款转存凭证（借款借据）》《人民币贷款期限调整协议》《贷款账务交易明细报表》及《利息清单》。第二组证据：《人民币流动资金贷款合同》《人民币流动资金贷款合同补充协议》《贷款转存凭证（借款借据）》《人民币贷款期限调整协议》《贷款账务交易明细报表》及《利息清单》。第三组证据：《人民币流动资金贷款合同》《人民币流动资金贷款合同补充协议》《贷款转存凭证（借款借据）》《人民币贷款期限调整协议》《贷款账务交易明细报表》及《利息清单》。第四组证据：《人民币流动资金贷款合同》《人民币流动资金贷款合同补充协议》《贷款转存凭证（借款借据）》《人民币贷款期限调整协议》《贷款账务交易明细报表》及《利息清单》。第五组证据：《人民币流动资金贷款合同》《人民币流动资金贷款合同补充协议》《贷款转存凭证（借款借据）》《人民币贷款期限调整协议》《贷款账务交易明细报表》及《利息清单》。第六组证据：《最高额保证合同（自然人版）》。第七组证据：《最高额保证合同》。第八组证据：《最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权利证明书、动产抵押登记书，第九组证据：《最高额抵押合同》、国有土地使用证、土地他项权利证明书。第十组证据：《最高额抵押合同》、房屋所有权证、房屋他项权利证明书。第十一组证据：《最高额抵押合同》、国有土地使用证、土地他项权利证明书。第十二组证据：《最高额抵押合同》、国有土地使用证、土地他项权利证明书。第十三组证据：《最高额抵押合同》、国有土地使用证、房屋所有权证、土地他项权利证明书、房屋他项权利证明书、动产抵押登记书。第十四组证据：《最高额抵押合同》、国有土地使用证、房屋所有权证、不动产登记证明。第十五组证据：《最高额抵押合同》、国有土地使用证、土地他项权利证明书。第十六组证据：灵武分行54号文件、《承诺书》、评价报告、批复。各被告对灵武支行证据的真实性无异议，本院予以采信。派胜公司提交如下证据：灵武分行54号文件、补充说明、批复、最高额抵押合同一份，中国建设银行贷款担保物、处理抵债资产收妥通知书一份，抵押贷款有价单证入库单一份，灵武支行及其他被告对该证据的真实性、合法性、关联性无异议，本院予以采信。派胜公司还提交《建设工程施工许可证》《借款协议》《国内支付业务收款回单》《收据》《收条》，灵武分行对《建设工程施工许可证》不质证，对《借款协议》《国内支付业务收款回单》《收据》《收条》的真实性有异议，其他被告对该证据的真实性、合法性、关联性无异议，本院予以采信。天马公司提交证据一：借款合同，证据二：银川市人民政府办公厅文件银政办发2013-73号文件，证据三、最高额抵押合同一份，中国建设银行贷款担保物、处理抵债资产收妥通知书一份，抵押贷款有价单证入库单一份，房屋权属档案查阅证明7份，灵武支行及其他被告对该证据的真实性、合法性、关联性无异议，本院予以采信。本院认定如下事实：2015年2月27日，原告与被告天马公司签订了编号为“2015-123010-013”的《人民币流动资金贷款合同》及补充协议，合同约定被告向原告借款2200万元，期限壹拾贰个月，自2015年2月27日起至2016年2月26日止，采取按月付息、到期一次性还本的还款方式。同日，原告向被告发放了流动资金贷款2200万元。2015年2月27日，原告与被告天马公司签订了编号为“2015-123010-014”的《人民币流动资金贷款合同》及补充协议，合同约定被告向原告借款1800万元，期限壹拾贰个月，自2015年2月27日起至2016年2月26日止，采取按月付息、到期一次性还本的还款方式。同日，原告向被告发放了流动资金贷款1800万元。2015年3月4日，原告与被告天马公司签订了编号为“2015-123010-016”的《人民币流动资金贷款合同》及补充协议，合同约定被告向原告借款1400万元，期限壹拾贰个月，自2015年3月4日起至2016年3月3日止，采取按月付息、到期一次性还本的还款方式。同日，原告向被告发放了流动资金贷款1400万元。2015年3月4日，原告与被告天马公司签订了编号为“2015-123010-017”的《人民币流动资金贷款合同》及补充协议，合同约定被告向原告借款2000万元，期限壹拾贰个月，自2015年3月4日起至2016年3月3日止，采取按月付息、到期一次性还本的还款方式。同日，原告向被告发放了流动资金贷款2000万元。原告与被告天马公司于2015年7月17日签订了4份《〈人民币流动资金贷款合同〉补充协议》，上述协议约定将编号为2015-123010-013、2015-123010-014、2015-123010-016、2015-123010-017的《人民币流动资金贷款合同》中的结息方式变更为按季结息。2015年12月，由于被告天马公司流动资金仍然紧张，原告与被告天马公司于2015年12月16日再次签订了4份《〈人民币流动资金贷款合同〉补充协议》，上述协议约定将编号为2015-123010-013、2015-123010-014、2015-123010-016、2015-123010-017的《人民币流动资金贷款合同》中的结息方式变更为按年结息（即一次性到期付息）。2015年2月26日，原告与被告天马公司签订了编号为2015-123010-013号的《最高额抵押合同》，合同约定被告天马公司以其名下资产对其在2015年2月26日至2018年2月25日期间的与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为4000万元。抵押物为被告天马公司名下的位于灵武市xx路北侧的房屋，屋所有权证为灵武市房权证市区字第xxxx号。原、被告双方于2015年2月27日在灵武市房地产产权产籍监理所办理了抵押登记，他项权利证书为灵房他证市区字第xxxx号。2014年6月4日，原告与被告天马公司签订了编号为2014-123010-060号的《最高额抵押合同》，合同约定被告天马公司以其名下资产对其在2014年6月4日至2015年6月4日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为600万元。抵押物为被告天马公司名下的位于灵武市xx北侧的土地使用权，土地使用权证为灵国用（2010）第xxxx号。原、被告双方于2014年6月4日在灵武市国土资源局办理了抵押登记，他项权利证书为灵他项（2014）第xxxx号。2013年6月7日，原告与被告天马公司签订了编号为2013-123010-052-001号的《最高额抵押合同》，合同约定被告天马公司以其名下资产对其在2013年3月15日至2016年3月14日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为2300万元。抵押物为被告天马公司名下的位于灵武市北门的房屋所有权及该公司位于灵武市北门厂区内的机器设备（设备目录详见抵押物概况），房屋所有权证为灵武市房权证市区字第xxxx号。原、被告双方于2013年6月8日、2013年6月7日分别在灵武市房地产产权产籍监理所、灵武市工商行政管理局办理了抵押登记，他项权利证书为灵房他证市区字第xxxx号、灵武动押xxxx号。2013年1月9日，原告与被告银东公司签订了编号为2013-银东-001号的《最高额抵押合同》，合同约定被告银东公司以其名下资产对被告天马公司在2013年1月9日至2016年1月8日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为3200万元。抵押物为被告银东公司名下的位于宁东能源化工基地xx区的土地使用权，土地使用权证为灵国用（2012）第xxxx号、灵国用（2012）第xxxx号、灵国用（2012）第xxxx号、灵国用（2012）第xxxx号。原、被告双方于2013年1月10日在灵武市国土资源局办理了抵押登记，他项权利证书为灵他项（2013）第xxxx号。2013年2月27日，原告与被告银东公司签订了编号为2013-银东-002号的《最高额抵押合同》，合同约定被告银东公司以其名下资产对被告天马公司在2013年2月27日至2016年2月26日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为2200万元。抵押物为被告银东公司名下的位于宁东能源化工基地xx区的土地使用权，土地使用权证为灵国用（2012）第xxxx号、灵国用（2012）第xxxx号。原、被告双方于2013年2月27日在灵武市国土资源局办理了抵押登记，他项权利证书为灵他项（2013）第xxxx号。2014年7月25日，原告与被告金海公司签订了编号为2014-123010-093号的《最高额抵押合同》，合同约定被告金海公司以其名下资产对被告天马公司在2014年7月25日至2017年7月24日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高限额为3200万元。抵押物为被告金海公司名下的位于平罗县xx基地的土地使用权、房屋所有权及该公司位于平罗县红崖子乡精细化工基地厂区内的机器设备（设备目录详见抵押物概况），土地所有权证为平国用（2007）第xx号，房屋所有权证为房权证平字第xxxx号、房权证平字第xxxx号。原、被告双方于2014年8月2日、2014年7月25日分别在平罗县国土资源局、平罗县房屋产权产籍管理所、平罗县工商行政管理局办理了抵押登记，他项权利证书为平他项（2014）第xx号、房他证平字第xxxx号、平工商抵字2014年第xx号。2013年4月9日，原告与被告派胜公司签订了编号为2013-派胜-001的《最高额保证合同》，合同约定被告派胜公司对被告天马公司在2013年4月9日至2016年4月8日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币13000万元。2015年2月25日，原告与被告马生军签订了编号为2015-天马-001的《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告马生军对被告天马公司在2015年2月25日至2018年2月24日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高额37345万元。2015年7月17日，原告与被告李汉生签订了编号为2015-天马-003的《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定被告李汉生对被告天马公司在2014年8月1日至2017年8月1日期间与原告签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额保证，最高额37345万元。2016年，原告与被告天马公司签订了编号为2016-天马-期限调整-001、2016-天马-期限调整-002、2016-天马-期限调整-003、2016-天马-期限调整-004的《人民币贷款期限调整协议》，协议约定将上述4笔流动资金贷款期限延长一年。截止2017年9月20日，仍有本金74,000,000.00元及利息8,755,261.26元尚未归还。另查明，2017年5月，派胜公司向灵武分行出具《承诺书》，承诺如到2019年3月20日，债务人、抵押人仍未按照借款合同约定向灵武分行偿还上述债务本息，其自愿收购抵押人抵押给银行的抵押物，并保证收购资金用于清偿债务人上述债务，如届时派胜公司在规定的期限内无法收购抵押物或收购价格不足于覆盖上述债务本息，派胜公司将按照《最高额保证合同》及《人民币贷款期限调整协议》的约定继续对债务人的债务承担连带担保责任。2017年5月23日，灵武分行建灵保[2017]54号文件，就天马公司贷款潜在风险化解方案为给派胜公司新增授信12000万元，其中8000万元用于阅海商务区建设，另4000万元用于部分偿还派胜公司为天马公司担保的贷款；以北方公司抵押置换派胜公司为天马公司担保剩余贷款，同时与派胜公司签署协议，如两年内天马公司不能偿还这部分贷款，则由派胜公司受让这部分抵押财产并代为偿还该部分抵押贷款本息；实施方案为由派胜公司为天马公司担保的13000万元在实现部分回收后变更为北方公司商业地产抵押，且以三方协议约束派胜公司的受让代偿责任。2017年5月29日，灵武分行向宁夏回族自治区分行提交关于天马公司授信方案的补充说明，载明以北方公司房产抵押置派胜公司担保，派胜公司同意近期先代偿不低于3500万元的贷款，两年内解决生育部分；派胜公司出具了承诺书，如到期借款人、抵押人不能清偿派胜公司担保1.3亿元剩余部分，提请派胜公司履行承诺。2017年5月29日，建行宁夏回族自治区分行向灵武分行作出审批批复，载明区分行第32次信贷审批会议同意将天马公司贷款由派胜公司提供担保的方式变更为北方公司名下商业房抵押，同时要求派胜公司出具以下承诺，在两年内，债务人、抵押人仍未按照借款合同约定向灵武分行偿还上述债务本息，派胜公司自愿收购抵押人抵押给银行的抵押物，并保证收购资金用于清偿债务人上述债务，如届时派胜公司在规定的期限内无法收购抵押物或收购价格不足于覆盖上述债务本息，派胜公司将按照《最高额保证合同》及《人民币贷款期限调整协议》的约定继续对债务人的债务承担连带担保责任。本院认为，原被告签订的《人民币流动资金贷款合同》《〈人民币流动资金贷款合同〉补充协议》《最高额保证合同（自然人版）》《抵押合同》《最高额抵押合同》《承诺书》、灵武分行建灵保[2017]54号文件、宁夏回族自治区分行向灵武分行作出审批批复系各方当事人的真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效对各方当事人具有约束力。到期后，被告没有偿还，构成违约，原告请求判令天马公司偿还本金74000000元，利息(包括罚息）8755261.26元及2017年10月9日之后利息符合法律规定，本院予以支持。被告天马公司以其名下资产提供最高额抵押，原告请求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。银东公司以其名下资产提供最高限额为5400万元的抵押，原告请求对上诉抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。金海公司以其名下资产提供最高限额为3200万元抵押，原告请求对上诉抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。马生军、李汉生分别为上述债务提供最高额保证，最高额为37345万元，原告请求判决马生军、李汉生在保证合同的范围内承担连带还款责任，符合法律规定，本院予以支持。派胜公司为上述债务签订了《最高额保证合同》，最高限额为人民币13000万元，原告请求判令派胜公司在保证合同范围内承担责任。派胜公司辩称其保证已经被北方公司的抵押所替代，不应承担责任，但其提供的证据中其出具《承诺书》，承诺如到2019年3月20日，债务人、抵押人仍未按照借款合同约定向灵武分行偿还上述债务本息，其自愿收购抵押人抵押给银行的抵押物，如届时派胜公司在规定的期限内无法收购抵押物或收购价格不足于覆盖上述债务本息，派胜公司将按照《最高额保证合同》及《人民币贷款期限调整协议》的约定继续对债务人的债务承担连带担保责任。灵武分行建灵保[2017]54号文件、关于天马公司授信方案的补充说明、建行宁夏回族自治区分行向灵武分行作出审批批复，均载明同意将天马公司贷款由派胜公司提供担保的方式变更为北方公司名下商业房抵押，同时要求派胜公司出具以下承诺，在两年内，债务人、抵押人仍未按照借款合同约定向灵武分行偿还上述债务本息，派胜公司自愿收购抵押人抵押给银行的抵押物，如届时派胜公司在规定的期限内无法收购抵押物或收购价格不足于覆盖上述债务本息，派胜公司将按照《最高额保证合同》及《人民币贷款期限调整协议》的约定继续对债务人的债务承担连带担保责任。由此可见，派胜公司自己的承诺以及银行的要求均没有免除其保证责任，仅表明到2019年3月20日，债务人、抵押人仍未按照借款合同约定向灵武分行偿还上述债务本息，其自愿收购抵押人抵押给银行的抵押物，如届时派胜公司在规定的期限内无法收购抵押物或收购价格不足于覆盖上述债务本息，派胜公司将按照《最高额保证合同》及《人民币贷款期限调整协议》的约定继续对债务人的债务承担连带担保责任，现原告请求判令派胜公司承担保证责任，原告就受了派胜公司的承诺，就应按照派胜公司的承诺及其向区分行报请的内容履行即派胜公司在2019年3月20日后对上述债务在保证合同范围内承担责任。派胜公司反诉称灵武支行未解除其担保给其造成损失，因派胜公司的证据不足以证明其签订的《最高额保证合同》已经过双方协商或其他法定理由被依法解除，故派胜公司反诉请求解除《最高额保证合同》的理由不能成立，本院不予支持。派胜公司没有证据证明因灵武分行的行为造成了其利息损失，故对其反诉要求灵武分行赔偿其利息损失15万元的诉讼请求不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国担保法物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宁夏天马冶化（集团）股份有限公司于本判决书生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司灵武分行偿还贷款本金74000000元，利息(包括罚息）8755261.26元，并支付2017年10月10日至本判决确定的履行之日止的利息（按借款合同约定的利率标准计算）；二、原告中国建设银行股份有限公司灵武分行对被告宁夏天马冶化（集团）股份有限公司、宁夏银东新材料发展有限公司、宁夏金海昊通工贸有限公司提供的抵押物拍卖、变卖或折价款分别仅在相应的最高额范围内享有优先受偿权（详见抵押物清单）；三、被告马生军、李汉生对上述债务分别仅在最高额37345万元范围内承担连带清偿责任，承担责任后，有权向被告宁夏天马冶化（集团）股份有限公司追偿；四、被告宁夏派胜房地产开发有限公司在2019年3月21日起仅在最高额13000万元范围内承担连带清偿责任，承担责任后，有权向被告宁夏天马冶化（集团）股份有限公司追偿；五、驳回反诉原告宁夏派胜房地产开发有限公司的反诉请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉受理费案件诉讼费405576元，由被告宁夏派胜房地产开发有限公司、宁夏天马冶化（集团）股份有限公司、宁夏银东新材料发展有限公司、宁夏金海昊通工贸有限公司、李汉生、马生军负担。宁夏派胜房地产开发有限公司反诉案件受理费负担1650元由宁夏派胜房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。审 判 长  高卫国人民陪审员  仇 芳人民陪审员  梁 坚二〇一八年十一月三十日书 记 员  杨 红附：本案适用的相关法条《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督