云南省勐腊县人民法院民 事 判 决 书(2017)云2823民初1044号原告：云南勐腊农村商业银行股份有限公司，住所云南省西双版纳傣族自治州勐腊县南腊新城B-18栋。法定代表人：赵明山，职务董事长。委托诉讼代理人：周兴虎，男，系原告合规和风险管理部总经理。特别授权代理。委托诉讼代理人：王海波，男，系原告合规和风险管理部工作人员。特别授权代理。被告：春张，男，1983年3月23日出生，哈尼族，云南省勐腊县人，现住勐腊县。被告：者娜，女，1984年10月24日出生，哈尼族，云南省勐腊县人，现住勐腊县。被告：大阿地，男，1953年5月10日出生，哈尼族，云南省勐腊县人，现住勐腊县。被告：迷追，女，1954年8月9日出生，哈尼族，云南省勐腊县人，现住勐腊县。原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司（以下简称勐腊农村商业银行）与被告春张、者娜、大阿地、迷追金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月20日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月9日公开开庭进行了审理。原告勐腊农村商业银行委托诉讼代理人周兴虎、被告春张到庭参加诉讼，被告者娜、大阿地、迷追经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令四被告偿还借款本金300000元；偿还自2012年12月21日至2017年6月21日结欠贷款利息114016.58元，利息应计算至全部借款清偿完为止；2、判令贷款抵押人大阿地、迷追为春张、者娜借款300000元及利息承担连带责任；3、判令四被告承担本案诉讼费。事实和理由：2012年5月23日被告春张、者娜夫妻因购买橡胶林地资金不足，向原告贷款300000元，期限三年（2012年5月23日至2015年5月10日），于2015年5月10日到期，月利率7.7583‰。被告大阿地、迷追提供抵押物橡胶林地84.1亩，林权证号：腊林证字（2009）第XXXXXX号。被告春张、者娜在贷款期间于2012年6月27日偿还贷款利息2253.41元，于2012年9月20日偿还贷款利息7137.67元，于2014年5月13日偿还贷款利息23190.28元，于2015年12月12日偿还贷款利息15769.97元，于2016年6月4日偿还贷款利息10000.59元。截止2017年6月21日，被告春张、者娜结欠贷款本金300000元、利息114016.68元，本息合计414016.68元。该笔贷款发放后，经原告多次催收，四被告拒不履行偿还贷款本息的义务，给原告信贷资金造成极大风险。上述事实有借款借据、个人借款合同书、身份证复印件、户口簿复印件、结婚证明复印件等资料证明，事实清楚，证据充分。综上所述，四被告的行为严重损害了原告的合法权益，为维护自身合法权益，原告诉至法院。庭审中，原告增加一项诉讼请求：判令处理被告大阿地、迷追抵押物时，原告享有优先受偿权；明确计算的利息中包括借款利息、罚息、复利；明确要求被告春张、者娜承担共同还款责任。被告春张辩称，对原告的主张、事实和理由均没有异议。被告者娜、大阿地、迷追未作答辩。原告围绕诉讼请求向本院提供如下证据：1、云南省农村信用合作社借款借据1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明被告春张、者娜向原告借款300000元的事实；2、云南省农村信用社农村合作银行个人借款合同1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明被告春张、者娜向原告借款时签订借款合同的事实；3、云南农村信用社抵押合同1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明被告春张、者娜贷款时，被告大阿地、迷追针对抵押物签订过抵押合同的事实；4、贷款申请书及面谈记录各1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明被告春张、者娜因购买橡胶林地资金不足自愿向原告申请贷款及向原告申请贷款时用途的真实性及基本情况的事实;5、身份证4份、户口簿4份、婚姻登记记录证明4份（均系复印件），欲证明四被告身份情况及婚姻情况的事实；6、林权证1份（系复印件），欲证明被告大阿地提供的抵押物的真实性;7、云南省林权抵押登记他项权利证明书1份（系复印件），欲证明被告春张、者娜向原告贷款时，抵押物是办理过抵押登记手续的事实;8、抵押承诺书1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明被告大阿地、迷追自愿为贷款提供抵押担保的事实;9、贷款计算利息清单1份（系机打件），欲证明被告春张、者娜贷款利息计算按借款合同规定计算的事实；10、催款通知书2份（均系复印件），欲证明贷款到期后，原告向被告春张、者娜催收贷款的事实。经质证，被告春张对原告提交的全部证据的真实性、合法性、关联性均予以认可。被告者娜、大阿地、迷追未发表质证意见；被告春张、者娜、大阿地、迷追未向本院提交相关证据材料。本院认为，原告提交的10组证据内容真实、来源合法，与本案具有关联性，本院均予以采信。本院经审理认定事实如下：春张、者娜系夫妻关系，二人因购橡胶林地资金不足向勐腊县农村信用合作联社勐润信用社申请贷款，春张、者娜于2012年4月10日与勐腊县农村信用合作联社勐润信用社签订《个人借款合同》，合同编号为2012年押字第0904072315120410110000022号，春张在借款人处签字、捺印，者娜在共同借款人处签字、捺印，勐腊县农村信用合作联社勐润信用社在贷款人处加盖经济合同专用章。该《个人借款合同》约定借款金额为300000元，借款用途为购橡胶林地，借款期限为36个月，即自2012年4月10日起至2015年4月10日止。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮40％，确定为月利率7.7583‰。合同期内如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，借款期限在一年以上的，于次年1月1日，按当期同档次基准利率及以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮40％确定调整后的利率。如遇人民银行在一个日历年度内进行两次或两次以上利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的利率为基础，利息浮动比例不变。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按《个人借款合同》约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利，罚息利率为在该合同第四条约定的利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人在贷款人开立的所有账户扣收资金抵偿本合同项下的债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。合同还约定了双方的其他权利义务。签订《个人借款合同》的当日，即2012年4月10日，大阿地、迷追与勐腊县农村信用合作联社勐润信用社签订《抵押合同》，合同编号为2012年押字第0904072315120410110000022号，大阿地在甲方处签字、捺印，迷追在抵押物共有人处签字、捺印，勐腊县农村信用合作联社勐润信用社在乙方处加盖经济合同专用章。该《抵押合同》约定甲方所担保的主债权为乙方依据其与春张、者娜签订编号为0904072315120410110000022号的合同而享有的对债务人的债权，抵押物为大阿地、迷追所有的位于勐腊县勐捧镇曼贺南村委会扎松板老寨，林权证号为腊林证字（2009）第XXXXXX号的橡胶林地84.1亩，双方于2012年4月11日办理了抵押登记。《个人借款合同》签订后，春张、者娜于2012年6月27日偿还贷款利息2253.41元，于2012年9月20日偿还贷款利息7137.67元，于2014年5月13日偿还贷款利息23190.28元，于2015年12月12日偿还贷款利息15769.97元，于2016年6月4日偿还贷款利息10000.59元。截止2017年6月21日，被告春张、者娜结欠贷款本金300000元、利息114016.68元，本息合计414016.68元。另查明，勐腊县农村信用合作联社勐润信用社系勐腊县农村信用合作联社下设机构，现勐腊县农村信用合作联社变更为云南勐腊农村商业银行股份有限公司；云银监复（2016）304号中国银监会云南监管局关于云南勐腊农村商业银行股份有限公司开业的批复中载明云南勐腊农村商业银行股份有限公司开业的同时，原勐腊县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由云南勐腊农村商业银行股份有限公司承担。本院认为，本案因勐腊县农村信用合作联社勐润信用社向被告提供贷款后，被告未按期限偿还借款本金及利息而产生的纠纷，系金融借款合同纠纷。勐腊县农村信用合作联社勐润信用社与被告春张、者娜签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应接受合同的约束，恪守合同权利、义务。合同签订后，勐腊县农村信用合作联社勐润信用社依约履行了向被告春张、者娜发放贷款的义务，被告春张及共同借款人被告者娜未按合同约定期限偿还借款本息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据原、被告双方签订的合同约定，借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按《个人借款合同》约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利，罚息利率为在该合同第四条约定的利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人在贷款人开立的所有账户扣收资金抵偿本合同项下的债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。对原告要求被告春张、者娜共同偿还借款本金300000元、利息114016.68元，利息并计算至全部借款清偿完为止的复利、罚息的请求，经审查符合双方合同约定及中国人民银行《人民币利率管理规定》，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，因被告大阿地、迷追自愿为被告春张、者娜的贷款本息提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权合法有效，原告对被告大阿地、迷追提供的抵押物享有优先受偿权。故对原告要求在处理被告大阿地、迷追抵押物橡胶林地时原告享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方合同约定，不违反法律规定，本院予以支持；对原告主张被告大阿地、迷追对被告春张、者娜贷款本息承担连带还款责任的诉讼请求，原告未提交证据予以证实被告大阿地、迷追应承担连带责任的依据，故对原告该诉讼请求，因无事实依据及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告春张、者娜于本判决生效之日起10日内共同偿还原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司借款本金300000元、利息114016.68元，并按合同约定的计息方式支付借款本金300000元自2016年6月22日至清偿之日止的罚息及应付未付利息的复利；二、原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司有权就被告大阿地、迷追提供抵押的位于勐腊县勐捧镇曼贺南村委会扎松板老寨，林权证号为腊林证字（2009）第XXXXXX号的84.1亩橡胶林地折价或变卖、拍卖该林木所得价款优先受偿；三、在原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，被告大阿地、迷追有权向被告春张、者娜追偿；四、驳回原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7510元,因适用简易程序减半收取3755元，由被告春张、者娜、大阿地、迷追负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年。审判员  陶琪仙二〇一七年十一月二十二日书记员  付 媛