河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终5375号上诉人（原审被告）：渭南三和农机科技有限公司，住所地渭南市经济技术开发区兴渭路西段。法定代表人：李宾，总经理。上诉人（原审被告）：李宾，男，汉族，1979年9月14日生，住陕西省渭南市临渭区。二上诉人共同委托诉讼代理人：钞艳艳，陕西泰普律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）：洛银金融租赁股份有限公司，住所洛阳高新区滨河路30号火炬创新创业大厦。法定代表人：王建甫，董事长。委托诉讼代理人：王森、乔晓敏，河南洛太律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审被告）：渭南市渭北农博城管理服务有限公司，住所渭南市蒲城县工业园1号。法定代表人：代珊，总经理。被上诉人（原审被告）：渭南市环宇置业有限责任公司，住所蒲城县红旗路天缘2号楼。法定代表人：代新军，总经理。被上诉人（原审被告）：代珊，女，汉族，1991年8月13日生，住陕西省蒲城县。被上诉人（原审被告）：代新平，男，汉族，1963年10月28日生，住陕西省蒲城县。被上诉人（原审被告）：代新军，男，汉族，1970年9月29日生，住陕西省蒲城县。被上诉人（原审被告）：郝涛，男，汉族，1989年12月3日生，住陕西省蒲城县。被上诉人（原审被告）：任睿莉，女，汉族，1979年4月8日生，住陕西省蒲城县。被上诉人（原审被告）：代新峰，男，汉族，1976年4月30日生，住陕西省蒲城县。上述七被上诉人共同委托诉讼代理人：代新平，基本情况同上。上诉人渭南三和农机科技有限公司（以下简称三和公司）和李宾因与被上诉人洛银金融租赁股份有限公司（以下简称洛银金融公司）、渭南市渭北农博城管理服务有限公司（以下简称农博城公司）、渭南环宇置业有限责任公司（以下简称环宇公司）、代珊、代新平、代新军、郝涛、仁睿莉、代新峰融资租赁合同纠纷一案，不服河南省洛阳市高新技术产业开发区人民法院（2017）豫0391民初287号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理完毕。三和公司和李宾上诉请求：一、请求依法撤销（2017）豫0391民初287号民事判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；二、一审、二审的诉讼费用由各被上诉人承担。事实与理由：一、一审判决认定事实不清，证据不足。1、“售后回租”的农机设备自始未登记到农博城公司名下，一审判决基于《所有权转让协议》《售后回租合同》认定农博城公司为农机所有权人的事实是错误的。2、一审判决认定本案为融资租赁合同法律关系的事实错误，应结合本案标的物，洛银金融公司与农博城公司履行合同的实际情况，按实际构成的借贷法律关系处理。一审判决一方面认定未到期租金部分利息不符合约定，同时在判决主文第一项中对洛银金融公司主张未到期利息予以认定，属枉法裁判。二、一审判决中对庭审中未经洛银金融公司举证，三和公司和李宾以及环宇公司等质证的证据，作为本案构成融资租赁关系的定案依据，违反法定程序。三、一审判决未追加农户为本案第三人参加诉讼，违反法定程序。本案涉案标的物登记在农户名下，领取政府给予的农机补贴，且农户作为农机设备的使用权人在完成相应的作业后，可以依法取得该标的物的所有权，故购机农户与农博城公司和洛银金融公司诉争的标的物有法律的利害关系，应追加购机农户为本案第三人参加诉讼。四、一审判决环宇公司以抵押房屋和土地在84.57%范围内债务承担抵押担保责任，但未明确物保和保证人的清偿次序，致一审判决实际无法履行。综上，一审判决认定基本事实不清，违反法定程序，应裁定撤销原判决，将本案发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。洛银金融公司答辩称：一审判决查明事实清楚，程序合法，适用法律正确。本案是融资租赁合同纠纷，涉案农机设备是由三和农机公司销售给农博城公司，然后由农博城公司出售给洛银公司，然后洛银公司出租给农博城公司，完全符合合同法以及融资租赁的司法解释规定，属于售后回租的融资租赁关系。本案的上诉人既是设备的销售商也是融资租赁合同的担保方，洛银公司用于购买该批设备的款项也是按照合同约定直接支付给三和公司。三和公司对融资租赁合同是非常了解的，对于承担的担保责任也是非常清楚的，由于本案所有的保证人都是连带责任，不需要明确清偿顺序。三和公司所谓的第三人农户不是合同的相对人，与本案无关联性。农博城公司、环宇公司、代珊、代新平、代新军、郝涛、仁睿莉、代新峰当庭不做答辩。洛银金融公司向一审法院提出诉讼请求：1.判令农博城公司支付租金16660233.33元，从2016年10月18日起按日万分之五支付违约金直至租金全部付清时止，并支付律师费300000元。2.判令三和公司、环宇公司、代珊、代新平、代新军、郝涛、仁睿莉、代新峰和李宾对上述债务承担连带清偿责任。3.由被告承担本案包括但不限于诉讼费、保全费等一切费用。一审法院认定事实如下：2016年3月10日，洛银金融公司（出租人）、三和公司（经销商）和农博城公司（承租人）签订一份《租赁物转让价款转付及租金代付三方协议》。第一条租赁物转让价款的转付部分主要约定：1.承租人委托出租人在满足《售后回租赁合同》约定的租赁物转让价款支付条件后将租赁物转让价款支付给经销商，出租人向经销商在洛阳银行开立的银行账户完成支付即视为完全履行《售后回租赁合同》约定的义务。承租人不得对租赁物转让价款支付相关事宜提出任何异议。2.出租人按照前款约定向经销商完成支付即视为承租人履行完毕《买卖合同》约定的义务，承租人不得对产品购买价款支付事宜提出任何异议。3.若《买卖合同》项下的产品购买价款与《售后回租赁合同》项下的租赁物转让价款金额不一致时，出租人只需按《售后回租赁合同》项下的租赁物转让价款进行支付。除上述《售后回租赁合同》项下租赁物转让价款外，经销商、承租人不得请求出租人支付其他费用。第二条租金的代付部分主要约定：承租人委托经销商按照《售后回租赁合同》约定的首期租金支付金额、币种、时间和支付方式，将首期租金按时、足额地支付至出租人账户。经销商需确保在首个租金支付日，该账户里的金额是应付租金的所有承租人、全部的当期租金。第三条租赁物转让价款部分主要约定：经销商完全清楚《售后回租赁合同》的内容及其含义并不持异议，租赁物转让价款及首期租金的支付日期、金额、方式及其他相关事宜按照《售后回租赁合同》的约定或出租人政策执行。2016年3月15日，洛银金融公司（出租人）和农博城公司（承租人）签订一份编号为洛银金租（2016）租赁回字第0015号《售后回租赁合同》。合同第一部分特别条款部分主要载明：租赁物详见合同附件一《租赁物清单》，租赁物转让价款为1540万元，一次性支付。留购名义货价100元。起租日为2016年3月28日，租赁期限为24个月。名义参考年租赁利率为固定利率7.5%，每期租金间隔详见《租金支付表》。租赁保证金为123.2万元，支付方式为期初收取。手续费为36.96万元，支付方式为期初支付。三和公司、任睿莉、代新峰、李宾、环宇公司、代珊、代新平、代新军和郝涛提供连带责任保证担保，具体内容详见保证合同。环宇公司还提供抵押担保，具体内容详见抵押合同。融资用途为购买110台东方红拖拉机。合同第二部分一般条款中，第三条交易性质和租赁物部分主要约定：出租人与承租人依据本合同开展回租业务。出租人同意出资向承租人受让承租人承诺拥有合法产权且不存在任何权利瑕疵的本合同约定的租赁物，并将该等设备出租给承租人使用，承租人同意承租该等设备并按本合同约定向出租人支付租金。第四条租赁物的取得部分主要约定：承租人以回租使用、筹措资金为目的，以回租方式向出租人转让租赁物，承租人在转让之前是租赁物的唯一所有权人并有权处分，且租赁物上没有设置任何抵押等担保利益和其他权利，不存在任何第三人可能主张的权利或索赔。基于此出租人向承租人支付转让价款并取得租赁物的所有权。第五条租赁物的交付、质量瑕疵及索赔部分主要约定：由于本项目为回租模式，租赁物一直由承租人占有，并没有发生租赁物的现实交付。承租人向出租人承租的租赁物，在出租人向承租人支付租赁物转让价款之日，即被视为其所有权转移至出租人名下。承租人完全认可租赁物符合承租人要求和承租目的并予以接受。承租人先行购买、后向出租人转让租赁物，发生包括但不限于迟延交货、质量瑕疵、供应商未履行保修义务等，由承租人直接向供应商提起索赔。第六条租赁期限、租金、手续费、租赁保证金及其他费用部分主要约定：本合同的租赁期限由本合同特别条款约定，自起租日计算。租赁期限为不变期限。除本合同另有约定外，在租赁期限内出租人与承租人均不得中止、终止对租赁物的租赁。每期租金的支付方式由本合同特别条款约定。起租日确定后，出租人应向承租人发出《租金支付表》，《租金支付表》格式参见附件三。出租人将根据起租日时的同期中国人民银行贷款基准利率计算出的名义参考年租赁利率及利息化租金名义参考年利率计算每期租金。在本合同有效期限内，承租人同意依据本合同及附件三《租金支付表》所约定的金额、币种、时间和支付方式向出租人支付租金。出租人应于收到承租人当期租金后向承租人出具金额等值于租金中利息部分的发票。承租人支付租金和所有其他应付款项的义务是无条件的，不受任何原因的影响。承租人在本合同项下所有应付款项均应足额支付给出租人，除本合同另有约定外，不得有任何形式之扣减、抵扣。承租人应在租金支付日前向出租人指定租金账户支付足额的当期租金，如果在租金支付日，承租人向出租人账户支付的价款不足当期租金金额的，此种情形按照承租人当期租金整体逾期进行违约处理。第七条租赁物的所有权及权利行使部分主要约定：租赁期限内，承租人确认出租人是租赁物的唯一所有权人。第八条租赁物的使用、保管及维修部分主要约定：如果非因出租人的原因发生租赁物脱离承租人占有的情况，承租人应积极主张权利，要求返还，因主张权利而发生的费用由承租人承担，且承租人仍应按时足额支付租金等款项并履行本合同项下的任何义务。第九条租赁物毁损或灭失的风险及发生风险后的处理部分主要约定：本合同期限内租赁物的毁损、灭失风险由承租人承担，该等风险包括保险范围内的风险、保险范围外的风险和未投保的风险。租赁物发生毁损、灭失等情形，承租人在本合同项下的租金支付义务和其他义务均不受影响。第十条保险部分主要约定：如果由于承租人未购买保险或发生保险范围以外的事故致使租赁物遭受毁损或灭失，依照本合同第九条执行。第十一条担保部分主要约定：本合同项下的担保方式由本合同特别条款下约定的担保人为本合同项下承租人所有债务提供不可撤销的连带责任保证担保、抵押担保、质押担保等担保措施，具体见特别条款的约定。但此处约定不影响任何未明示于本合同特别条款的其他担保人的担保的有效性。第十二条租赁期限届满后租赁物的处置部分主要约定：本合同双方一致确认，租赁期限届满后租赁物由承租人按本合同约定的租赁物留购名义货价进行留购。租赁物留购名义货价的具体金额由本合同特别条款约定。租赁期限届满，承租人按时履行完毕本合同项下所有债务（包括但不限于租金、租赁物名义货价、其他应付款项等）后，承租人同意届时按现状并以前述留购名义货价留购租赁物之后，租赁物所有权转移至承租人。由于承租人一直占有、使用租赁物，因此该等租赁物并不存在现实交付行为。出租人对届时租赁物的性能和状况不作任何声明和保证。第十三条特殊情况下的处理部分主要约定：本合同项下之担保如发生了不利于出租人债权的变化，经出租人通知，承租人应当另行提供出租人认可的担保。如承租人未在合理的时间内提供出租人认可的担保，视为承租人在本合同项下的根本违约。第十五条违约责任部分主要约定：由于出租人原因致使承租人无法正常行使对租赁物的占有权和使用权，致使本合同无法履行，由此造成承租人直接经济损失的，出租人应当承担赔偿责任。若承租人未按本合同约定支付到期应付租金、手续费、租赁保证金及其他应付款项，或未能按期偿付出租人代承租人支付的任何费用时，承租人应就逾期未付款项按日万分之五向出租人支付违约金，直至全部付清之日止。承租人逾期30日或累计满30日未按本合同约定向出租人支付租金的，视为承租人根本违约。本合同有效期内，承租人无正当理由而明确向出租人表示其将不履行本合同，或者出租人有确凿的证据证明承租人在本合同履行期限到来时将不履行或不能履行合同，而承租人又未能补充提供必要的履约担保或补充提供的履约担保不足以保证合同履行时，视为承租人预期违约。第十六条违约救济部分主要约定：若承租人预期违约或根本违约，出租人除有权按照本合同约定要求承租人承担违约责任、赔偿损失外，还有权采取下列一种或多种救济方式：1.向承租人追索本合同项下承租人应付的所有到期未付租金、违约金、损害赔偿金、全部未到期租金和其他应付款项；2.提前终止本合同，无须经司法程序即取回或禁止承租人使用租赁物，并要求承租人赔偿出租人因此而受到的损失；3.通过司法途径强制承租人履行本合同，并要求承租人赔偿出租人因违约造成的全部损失和费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师费及因清收而发生的其他费用等）。出租人采取上述措施不影响出租人在本合同项下依法享有的其他权利，亦不影响承租人在本合同项下依法应承担的其他义务。第十九条合同的生效、变更、补充及合同权利的转让部分主要约定：本合同包括特别条款、一般条款及附件，若特别条款与一般条款约定不一致的，应以特别条款约定为准。本合同经承租人的法定代表人或授权代表签字或加盖公章，及出租人的法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章，并且《所有权转让协议》签署后生效。双方还在合同中对其他事项进行了约定。合同附件一《租赁物清单》显示，LX1304东方红拖拉机，110台，设备净值和估值均为2200万元。附件二《租赁物接收函》载明，农博城公司已经完整地接收租赁合同项下的租赁物。附件三《租金支付表》显示，租金共四期，第1期支付日为2016年10月18日，本金539万元，利息65.54万元；第2期支付日为2017年2月18日，本金462万元，利息256506.25元；第3期支付日为2017年10月18日，本金308万元，利息271745.83元；第4期支付日为2018年3月18日，本金231万元，利息77481.25元。同时，洛银金融公司（受让方）和农博城公司（转让方）还签订了一份编号为洛银金租（2016）转让字第0015-01号《所有权转让协议》，主要内容：1.受让方应转让方的要求，以出租给转让方为目的，以其现状受让转让方自有的财产，该财产（以下简称租赁物）详见附件一。2.本协议为转让方与受让方双方签订的编号为洛银金租（2016）租赁回字第0015号《售后回租赁合同》（以下简称租赁合同）不可分割的组成部分。3.转让方保证在向受让方转让租赁物的所有权之前，转让方拥有对该租赁物的完全的排他的所有权，并无将租赁物出租、抵押或其他任何减损转让方对该租赁物所有权的行为。转让方转让资产的行为已经取得了必要的内外部审批和许可手续。转让方提供的任何材料和文件，包括但不限于购买合同、付款凭证和原始发票等，均合法、真实、完整、有效。4.租赁物的净值为2200万元，受让方的受让价为1540万元。5.在符合租赁合同约定的付款条件的前提下，转让方应及时向受让方提出在租赁合同签订后一个月内支付租赁物转让价款的书面申请。受让方向本合同载明的转让方账户支付租赁物转让价款。6.本协议经受让方与转让方签署的租赁合同生效后生效。7.本协议附件中所列租赁物清单项下所有资产的所有权，自受让方向转让方支付租赁物转让价款之日，转移至受让方。8.租赁物的毁损、灭失等风险不因租赁物所有权的转移而转移，转让方应对租赁物的风险自行承担责任。9.未经受让方书面同意，转让方不得转让其在本协议项下的权利和义务。合同签订当日，农博城公司还向洛银金融公司出具一份《承诺函》，主要内容：1.在租赁物所有权转让给洛银金融公司前，农博城公司是租赁物的唯一所有权人并有权处分，且租赁物上没有设置任何抵押等担保利益和其他权利，不存在任何第三人可能主张的权利或索赔。2.租赁期限内，农博城公司确认洛银金融公司是租赁物的唯一所有权人，农博城公司持有的采购租赁物的原始增值税发票不代表租赁物的所有权凭证。农博城公司保证洛银金融公司对租赁物的所有权与处分权，依照租赁合同的约定，不得有任何危害洛银金融公司对租赁物享有所有权和处分权的行为。3.租赁期限内，若租赁物发生任何不利于洛银金融公司的风险，农博城公司将及时通知洛银金融公司并采取一切积极措施防止损失的扩大。4.若农博城公司违反上述承诺，将根据租赁合同的约定，承担违约责任并赔偿全部损失，由此产生的一切经济纠纷由被告农博城公司承担。2016年3月28日，洛银金融公司将1540万元购车款支付给三和公司。三和公司遂即将该款支付给洛阳长兴农业机械有限公司，用于购买拖拉机。由于农博城公司未按期支付约定的租金，洛银金融公司于2017年1月4日向农博城公司邮寄了一份《逾期租金催收函》，主要载明：截止2016年10月18日，欠付租金合计为6044500元。其中，本金5390000元，利息654500元。按合同约定应就逾期未付款项按日万分之五支付违约金，直至应付款项付清。于2017年1月13日前将欠付租金及违约金存入我公司账户，否则将采取法律措施。2017年1月23日，洛银金融公司的委托诉讼代理人向农博城公司和代珊发出一份《律师函》，声明在收到此函7日内支付所有到期未付租金及违约金，逾期追究全部违约责任，洛银金融公司拥有租赁物的所有权，未经洛银金融公司同意，禁止以任何形式处置租赁物。2017年2月19日，农博城公司向洛银金融公司出具一份《还款方案》，主要载明愿意拍卖农博城综合大楼，投资处置款，委托处置设备等方式偿还租金，计划在2017年12月30日前还清全部债务。2017年2月20日，洛银金融公司和河南洛太律师事务所签订《委托代理合同》，洛银金融公司委托其处理与农博城公司之间的纠纷，代理费用30万元。洛银金融公司于3月21日和4月19日分两笔各支付了15万元。另查明，2016年3月15日，洛银金融公司与环宇公司和三和公司分别签订了《保证合同》，与代珊、李宾、代新峰、任睿莉、郝涛、代新军、代新平分别签订了《个人保证合同》，《保证合同》和《个人保证合同》均约定为确保洛银金融公司和农博城公司签订的《售后回租赁合同》的履行，愿意承担连带保证责任。保证方式为不可撤销的连带责任保证。保证范围为租赁合同项下债权人对债务人享有的全部债权，包括但不限于：债务人依据租赁合同应向债权人支付的全部租金总额，包括但不限于本金1540万元及所有应付利息；债务人依据租赁合同应向债权人支付的罚息、复利、收费、违约金、损失赔偿金、租赁物留购价款、设立和实现担保权的费用及实现债权的其他全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费等）；因保证人违约而给债权人造成的损失。保证期间自本合同生效之日起至租赁合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年止。本合同独立于租赁合同。租赁合同由于任何原因无效，不影响本合同的效力，保证人在本合同项下的连带保证责任延及债务人在租赁合同无效后的法律责任。保证人保证责任不因租赁合同或其部分条款的无效而解除或减免。如本合同的某条款无效或某条款的部分内容在现在或将来成为无效，该无效条款或该无效部分并不影响本合同及本合同其他条款或该条款其他内容的有效性。发生下列情况之一，债权人有权要求保证人承担部分或全部保证责任，保证人应无条件承担连带保证责任：无论任何原因导致债务人未按时、足额向债权人支付租赁合同项下任何一期租金或其他款项；债务人违反租赁合同义务，债权人决定提前终止租赁合同；租赁合同履行期间，债务人被宣告破产、被解散、丧失民事行为能力，卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况；保证人违反本合同第八条的约定或者发生其他严重违约行为。如债务人未按租赁合同约定履行义务，债权人可以根据情况要求债务人或其他担保人以抵押物、质押物或其他物的担保承担担保责任，也可以直接要求保证人承担连带保证责任。保证人违反本合同约定的义务的，除应承担担保责任外，还应向债权人支付相当于被保证的租赁合同项下租金的10%作为违约金。违约金数额不足以弥补债权人所受损失的，还应当赔偿债权人的实际经济损失。当日，洛银金融公司还与环宇公司签订了《抵押合同》。合同约定为确保洛银金融公司和农博城公司签订的《售后回租赁合同》的履行，愿意提供抵押担保。抵押担保的范围为租赁合同项下债权人对债务人享有的全部债权，包括但不限于：债务人依据租赁合同应向债权人支付的全部租金总额，包括但不限于本金13023300元及所有应付利息；债务人依据租赁合同应向债权人支付的罚息、复利、收费、违约金、损失赔偿金、租赁物留购价款、设立和实现担保权的费用及实现债权的其他全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费等）；因抵押人违约而给抵押权人造成的损失。抵押物为《抵押物清单》所列财产。抵押权的效力及于抵押权物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、加工物和孳息。发生下列情况之一的，抵押人同意抵押权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，取得价款优先受偿：租赁合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，抵押权人未受清偿的；根据租赁合同的约定抵押权人可以提前实现债权的其他情形。租赁合同履行期满，债务人未依约归还租金本息及其他费用的，抵押权人有权处分本合同项下的抵押物。发生下列情况之一的，有权提前处分抵押物，并就取得价款优先受偿：依据租赁合同约定或法律规定解除租赁合同；根据租赁合同约定的其他情形提前实现债权，其租赁合同项下的债权人未实现或未能全部实现。本合同生效后，双方中任何一方不履行或不完全履行约定义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失，并支付抵押担保金额的10%作为违约金。合同所附《抵押物清单》显示的抵押物：房屋，面积1689.9平方米，位于蒲城县××××村，权属证书为蒲房产证城登有字第××号；土地使用权，24850.9平方米，位于蒲城县××××村，权属证书为蒲国用（2009）第00027号。双方此后办理了抵押登记。又查明，2016年4月27日，农博城公司在陕西省农业机械安全协会为110台拖拉机办理了陕西农机互助保险，保险期限自2016年4月28日至2017年4月27日，保险单显示的机主为洛银金融公司。但此后，三和公司陆续开具的发票显示的机主均是农户，拖拉机登记证书显示的机主也均是农户。实际上，农博城公司是将110台拖拉机以租赁销售的方式转给农户，每名农户缴纳3万元保证金，并按期向其缴纳租金。一审法院认为，本案合同约定的租赁物为农机设备，通过《租赁物转让价款转付及租金代付三方协议》和《售后回租赁合同》可以看出农博城公司是将自己从三和公司购买的农机出卖给洛银金融公司，再通过《售后回租赁合同》将农机从洛银金融公司处租回，洛银金融公司和农博城公司之间构成融资租赁法律关系。三和公司有关合同实为借贷合同的辩称，法院不予采纳。洛银金融公司与农博城公司签订的《售后回租赁合同》是双方当事人真实意思表示，合同标的物的性质、价值、租金构成等权利义务的约定均不违反法律规定，合同成立有效。按合同约定，洛银金融公司是从农博城公司处购买的农机，农博城公司是从三和公司处购买的农机，三和公司是在上述合同签订后陆续开具的发票。三和公司和李宾有关洛银金融公司和农博城公司恶意串通没有依据，也有悖常理，故其辩称法院不予采信。三和公司和农博城公司是否涉嫌骗取陕西省农机购置补贴资金的问题，不属本案审理范围，当事人可依法另行处理。农博城公司将农机以租赁销售的方式交付给农户使用，其没有证据表明是受洛银金融公司的指示，其与农户之间由此而产生的法律关系与洛银金融公司无关。而且，洛银金融公司诉求的《售后回租赁合同》载明的租金、违约金也与农户没有法律上的利害关系。因此，各被告要求追加农户为本案第三人，法院不予准许。《售后回租赁合同》附件三中明确约定第1期租金应当在2016年10月18日前支付完毕，但农博城公司在经洛银金融公司催告后也一直未付，按照合同约定已经构成根本违约。按照合同一般条款中第十六条的约定，洛银金融公司有权要求农博城公司支付应付的所有到期未付租金、违约金、损害赔偿金、全部未到期租金和其他应付款项。合同一般条款中第八条约定，如非因出租人的原因发生租赁物脱离承租人占有的情况，承租人仍应按时足额支付租金等款项并履行合同项下的任何义务。因此，洛银金融公司诉求农博城公司支付全部租金16660233.33元，法院予以支持。合同一般条款中第十五条约定的违约金是按逾期未付款项的日万分之五计算，洛银金融公司虽有权主张未到期租金，但诉求未到期租金部分的违约金，不符合合同的约定。因此，农博城公司应当支付的违约金应当按照每一期租金的应付时间分别予以计算，直至实际履行之日止。合同一般条款中第十六条约定，律师费由败诉方承担，洛银金融公司也提交了发生的律师费相关凭证，且数额不超过相关规定。但鉴于洛银金融公司诉求并未得到全部支持，故洛银金融公司有关律师费的请求，法院酌情支持90%。洛银金融公司与环宇公司和三和公司签订的《保证合同》，与代珊、李宾、代新峰、任睿莉、郝涛、代新军、代新平签订的《个人保证合同》，以及与环宇公司签订的《抵押合同》，均是当事人意思真实表示，内容不违反法律规定，合同均成立有效。抵押物已经登记，抵押权有效。洛银金融公司的起诉不超过保证期间，诉求也不超过保证范围，故环宇公司、三和公司、代珊、李宾、代新峰、任睿莉、郝涛、代新军和代新平应当对农博城公司的上述债务承担合同约定的连带保证责任。各保证合同均未约定保证的份额，依法承担连带共同保证责任。各保证合同均约定，如债务人未按租赁合同约定履行义务，债权人可以根据情况要求债务人或其他担保人以抵押物、质押物或其他物的担保承担担保责任，也可以直接要求保证人承担连带保证责任。因此，洛银金融公司有权要求任一保证人对上述全部债务承担保证担保责任，也可要求环宇公司以抵押物对上述全部债务承担抵押担保责任。但是，《抵押合同》记载的担保范围内的本金是13023300元，而《售后回租赁合同》附件三《租金支付表》记载的本金为1540万元，故环宇公司仅应当对对应比例内的租金、违约金和律师费承担抵押担保责任，该比例为84.57%（13023300/15400000）。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十七条和第二百四十八条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十五条、第一百七十六条和第一百七十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条和第二十一条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第十九条第一款和第二十条第一款，最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条和第二十条之规定，经合议庭评议，判决：一、渭南市渭北农博城管理服务有限公司向洛银金融租赁股份有限公司支付全部租金16660233.33元及违约金（违约金按日万分之五的标准分别计算：以6044500元为基准，从2016年10月19日计算到实际履行之日止；以4876506.25元为基准，从2017年2月19日计算到实际履行之日止；以3351745.83元为基准，从2017年10月19日计算到实际履行之日止；以2387481.25元为基准，从2018年3月29日计算到实际履行之日止）。二、渭南市渭北农博城管理服务有限公司向洛银金融租赁股份有限公司支付律师费270000元。三、以上第一、二项给付限本判决书生效后七日内履行完毕。四、渭南三和农机科技有限公司、渭南环宇置业有限责任公司、代珊、代新平、代新军、郝涛、仁睿莉、代新峰和李宾对以上第一、二项给付承担连带共同保证责任。五、渭南环宇置业有限责任公司以抵押物房屋和土地对以上第一、二项给付中84.57%范围内债务承担抵押担保责任（房屋权属证书为蒲房产证城登有字第××号，土地权属证书为蒲国用（2009）第00027号）。六、驳回洛银金融租赁股份有限公司的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费123562元，诉讼保全申请费5000元，合计128562元。洛银金融公司承担12856元，各被告共同承担115706元。本院经审理查明的事实与一审一致。本院认为，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。本案中，洛银金融公司与农博城公司签订的《所有权转让协议》和《售后回租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反有关法律禁止性规定，应为有效，上述协议的内容符合融资租赁合同的法律特征，出租人洛银金融公司履行了合同约定的付款义务后，承租人农博城公司接收了租赁物，却逾期履行支付租金义务，属违约行为，洛银金融公司起诉要求农博城公司支付租金和相应违约金符合法律规定和合同约定，原审法院将本案认定为融资租赁合同纠纷，判决农博城公司支付租金和违约金并无不当，应予维持。因三和公司系本案标的物农机的经销商，且其明知上述合同而为农博城公司提供了担保，故其主张《所有权转让协议》和《售后回租赁合同》无效，本案应为借贷关系理由不足，本院不予支持。因农博城公司将涉案的农机交于农户实际使用并未经过洛银金融公司同意认可，农户并非是上述合同的当事人，农博城公司与农户之间系另一法律关系，且洛银金融公司在本案中起诉主张的是支付租金而非要求确认租赁到期后农机的所有权，故农户并非是本案中必须参加诉讼的第三人。洛银金融公司和三和公司、李宾签订的《保证合同》中明确约定：“为确保农博城公司与洛银金融公司签订的《售后回租赁合同》的履行，保证人愿意为租赁合同项下债务人对债权人所负全部债务承担连带保证责任。如债权人未按租赁合同约定履行义务，债权人可以根据情况要求债务人或其他担保人以抵押物、质押物或其他物的担保（如有）承担担保责任，也可以直接要求保证人承担连带保证责任。”故三和公司和李宾主张二审法院明确抵押担保和保证人的清偿顺序，理由不足，本院不予采信。综上，三和公司和李宾的上诉请求不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费27699元，由上诉人渭南三和农机科技有限公司和李宾承担。本判决为终审判决。审判长  王惠谦审判员  王 睿审判员  蔡美丽二〇一七年十一月十日书记员  张 利