福建省沙县人民法院 民 事 调 解 书 （2020）闽0427民初2069号 原告：福建沙县农村商业银行股份有限公司，住所地福建省沙县李纲中路100号，统一社会信用代码91350400155942828J。 法定代表人：苏朝强，董事长。 委托诉讼代理人：周善瑜，福建万融律师事务所律师。 被告：福建省沙县天工仿古精品工艺厂，统一社会信用代码9135042715594716X8，住所地沙县桥南西路17号。 法定代表人：陈华生，董事长。 被告：陈华生，男，1962年1月22日出生，汉族，住福建省沙县。 被告：吴秀华，女，1969年9月5日出生，汉族，住福建省沙县。 被告：吴利军，男，1975年2月7日出生，汉族，住福建省沙县。 被告：陈长锈，男，1966年4月20日出生，汉族，住福建省沙县。 被告：沙县长实融资担保有限公司，统一社会信用代码91350427699033366A，住所地沙县华山家园民发大楼902室。 法定代表人：邓玉珠，总经理。 原告福建沙县农村商业银行股份有限公司（以下简称“沙县农商行”）与被告福建省沙县天工仿古精品工艺厂、陈华生、吴秀华、吴利军、陈长锈、沙县长实融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序进行审理。 沙县农商行向本院提出诉讼请求：1、解除沙县农商行与福建省沙县天工仿古精品工艺厂、陈华生、吴秀华、吴利军、陈长锈、沙县长实融资担保有限公司于2019年11月9日签订的《还款协议》；2、福建省沙县天工仿古精品工艺厂偿还借款本金3200000元、利息718573.13元（暂计至2020年8月12日），及从2020年8月13日起至实际还清借款本息之日止的利息及复利（按借款合同约定月利率4.89375‰并加收50%计算）；3、福建省沙县天工仿古精品工艺厂偿还《最高额抵押借款合同》尚欠的借款利息880139元（暂算至2020年8月12日止）及从2020年8月13日起至实际还清借款利息之日止的复利（按最近一期5年期以上ＬＰＲ4.65%基础上加956.4375个基点计算）；4、福建省沙县天工仿古精品工艺厂就《最高额抵押借款合同》尚欠的借款利息390302.91元（暂算至2020年8月12日）以及从2020年8月13日起至实际还清借款利息之日止的复利（按借款合同约定月利率7.5‰并加收50%计算）；5、福建省沙县天工仿古精品工艺厂支付沙县农商行为实现债权而支付的律师代理费15567元；6、沙县农商行对福建省沙县天工仿古精品工艺厂提供抵押担保的位于沙县（沙房权证字第××）、21幢（沙房权证字第××）、20幢（沙房权证字第××）、19幢（沙房权证字第××）、18幢（沙房权证字第××）、17幢（沙房权证字第××）、16幢（沙房权证字第××）、15幢（沙房权证字第××）、14幢（沙房权证字第××）、10幢（沙房权证字第××）、9幢（沙房权证字第××）、8幢（沙房权证字第××）、6幢（沙房权证字第××）、4幢（沙房权证字第××）、2幢（沙房权证字第××）、1幢（沙房权证字第××）房产及相应的土地［虬国用（2003）第1345044号］折价或拍卖、变卖所得的价款在上述第二、三、四、五项债务范围内享有优先受偿权；7、陈华生对福建省沙县天工仿古精品工艺厂的上述第2、3、4、5项债务承担连带清偿责任；8、吴秀华、陈长锈、吴利军、沙县长实融资担保有限公司对福建省沙县天工仿古精品工艺厂的上述第4项债务承担连带清偿责任；9、案件受理费、保全费由福建省沙县天工仿古精品工艺厂、陈华生、吴秀华、吴利军、陈长锈、沙县长实融资担保有限公司承担。事实与理由：2014年8月1日，沙县农商行与福建省沙县天工仿古精品工艺厂签订《最高额抵押借款合同》，福建省沙县天工仿古精品工艺厂向沙县农商行借款320万元，由福建省沙县天工仿古精品工艺厂提供房产作抵押担保，双方对借款期限、利息、违约责任等作了约定。借款期限届满后，福建省沙县天工仿古精品工艺厂并未偿还借款本息，截至2017年12月18日，福建省沙县天工仿古精品工艺厂尚欠借款本金3200000元、利息677103.98元。2017年12月19日，福建省沙县天工仿古精品工艺厂挂息转贷与沙县农商行下属支行签订《借款合同》，借款3200000元，双方对借款期限、利息、违约责任等作了约定。同日，福建省沙县天工仿古精品工艺厂与沙县农商行下属支行签订《抵押合同》，并于2017年12月26日对抵押物办理抵押登记。2017年12月19日，陈华生与沙县农商行签订《保证合同》，为福建省沙县天工仿古精品工艺厂上述债务承担连带责任保证。上述合同签订后，沙县农商行依约向福建省沙县天工仿古精品工艺厂发放贷款3200000元。但期限届满后，福建省沙县天工仿古精品工艺厂未按约定偿还借款本息，截至2020年8月12日，福建省沙县天工仿古精品工艺厂尚欠贷款3200000元，利息718573.13元，以及《最高额抵押借款合同》转贷产生利息880139元。另，2019年11月9日，沙县农商行下属银行与福建省沙县天工仿古精品工艺厂、陈华生、吴秀华、吴利军、陈长锈、沙县长实融资担保有限公司就2014年9月4日签订的《最高额抵押合同》借款到期后所欠利息374216.29元达成《还款协议》，协议签订后，福建省沙县天工仿古精品工艺厂、陈华生、吴秀华、吴利军、陈长锈、沙县长实融资担保有限公司均未履行协议约定偿还欠款，截至2020年8月12日，福建省沙县天工仿古精品工艺厂就《最高额抵押借款合同》尚欠利息390302.91元。沙县农商行为维护其合法权益，遂诉至法院。 本案审理过程中，经本院主持调解，各方当事人自愿达成如下协议： 一、解除福建沙县农村商业银行股份有限公司小吃支行与福建省沙县天工仿古精品工艺厂、陈华生、吴秀华、陈长锈、吴利军、沙县长实融资担保有限公司于2019年11月9日签订的《还款协议》； 二、福建省沙县天工仿古精品工艺厂于2020年12月31日前偿还福建沙县农村商业银行股份有限公司贷款本金320万元、利息718573.13元（暂算至2020年8月12日）及从2020年8月13日起至还清借款本息之日止，按合同约定月利率4.89375‰并加收50%计算的利息及复利； 三、福建省沙县天工仿古精品工艺厂于2020年12月31日前偿还福建沙县农村商业银行股份有限公司《最高额抵押借款合同》（编号：SN2014080101）尚欠的利息880139元（暂算至2020年8月12日）及从2020年8月13日起至还清利息之日止，按最近一期5年期以上LPR4.65%基础上加956.4375个基点计算的复利； 四、福建省沙县天工仿古精品工艺厂于2020年12月31日前偿还福建沙县农村商业银行股份有限公司《最高额抵押借款合同》（编号：HT9030930140003708-1）尚欠的利息390302.91元（暂算至2020年8月12日）及从2020年8月13日起至还清利息之日止，按合同约定月利率7.5‰并加收50%计算的复利； 五、福建省沙县天工仿古精品工艺厂于2020年12月31日前支付福建沙县农村商业银行股份有限公司为实现债权而支付的律师代理费15567元； 六、福建沙县农村商业银行股份有限公司对福建省沙县天工仿古精品工艺厂提供抵押担保的位于（沙房权证字第××）、21幢（沙房权证字第××）、20幢（沙房权证字第××）、19幢（沙房权证字第××）、18幢（沙房权证字第××）、17幢（沙房权证字第××）、16幢（沙房权证字第××）、15幢（沙房权证字第××）、14幢（沙房权证字第××）、10幢（沙房权证字第××）、9幢（沙房权证字第××）、8幢（沙房权证字第××）、6幢（沙房权证字第××）、4幢（沙房权证字第××）、2幢（沙房权证字第××）、1幢（沙房权证字第××）房产及相应的土地［虬国用（2003）第1345044号］折价或拍卖、变卖所得的价款在上述第二、三、四、五项债务范围内享有优先受偿权； 七、陈华生对上述第二、三、四、五项债务承担连带清偿责任； 八、吴秀华、陈长锈、吴利军、沙县长实融资担保有限公司对上述第四项债务承担连带清偿责任； 九、案件受理费48232元，调解结案，减半收取计24116元，由福建省沙县天工仿古精品工艺厂、陈华生、吴秀华、陈长锈、吴利军、沙县长实融资担保有限公司负担。 上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。 本调解协议经各方当事人在笔录上签名或者盖章，本院予以确认后即具有法律效力。 审 判 员 黄晓文 二〇二〇年九月四日 法官助理 王彩霞 书 记 员 卢 加 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。