广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1803民初2670号原告：金碧物业有限公司清远分公司，住所地：清远市清新区龙颈镇恒大金碧天下郡湖路**会议中心****。负责人：牟果，总经理。委托代理人：陈宇杰，该公司职员。被告：张月莲，女，汉族，1981年6月4日出生，身份证住址江苏省靖江市，现联系地址湖南省湘潭市雨湖区，原告金碧物业有限公司清远分公司诉被告张月莲民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈宇杰到庭参加诉讼，被告张月莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告金碧物业有限公司清远分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金41908元、违约金11482元（自2016年9月21日起按每日千分之一的标准计算，均暂计至2017年6月21日），合计共人民币53390元；2、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年9月21日，原、被告双方签订编号为JBTX120245的《借款协议》，被告因购买恒大金碧天下80号楼1405房资金周转问题向原告借款，约定原告免息借给被告125724元，被告分三期还款：2016年9月20日前归还借款41908元；每逾期一天，被告须按每期未归还款项总额的千分之一向原告支付违约金。借款协议签订后，原告已按约向被告提供了借款。但被告第三期款项，超出约定还款时间多时，至今尚未归还。原告多次催讨，被告均未予偿还。原告为维护自身权益，特具状起诉，恳请法院依法及时予以处理。被告张月莲无答辩。原告向本院提供如下证据：1、被告身份证复印件，拟证明被告身份信息；2、借款协议，拟证明被告因资金周转问题向原告借款，约定分期归还借款，逾期按每天千分之一支付违约金，同时约定被告所购房屋涉及诉讼等，原告可以要求终止借款协议，并要求被告立刻归还全部借款；3、催款通知书、EMS邮递详情单，拟证明第三期借款未按约定时间偿还，原告已发函催告被告还款，被告仍未还款。被告张月莲没有向本院提供证据，亦无到庭质证。本院对原告提供的证据效力，认证如下：被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告提供的3组证据来源真实、合法，借款协议有原件核对，证据之间能够相互印证，与本案有关，对证据的真实性、合法性、关联性均予以采信。经审理查明：2013年9月21日，原告金碧物业有限公司清远分公司（甲方）与被告张月莲（乙方）签订《借款协议》，载明乙方认购了金碧天下80号楼1405号房，由于资金周转问题特向甲方借款。经双方友好协商，甲方同意免息借给乙方总金额壹拾贰万伍仟柒佰贰拾肆元整（即￥125724元），乙方承诺借款专供购买上述房产用，并承诺按时向甲方归还上述借款，具体约定如下：一、还款时间约定：1、乙方需在2014年9月20日前向甲方归还所借款项肆万壹仟玖佰零捌元整（即￥41908元）；2、乙方需在2015年9月20日前向甲方归还所借款项肆万壹仟玖佰零捌元整（即￥41908元）；3、乙方需在2016年9月20日前向甲方归还所借款项肆万壹仟玖佰零捌元整（即￥41908元）。二、乙方必需严格按照本协议约定的期限归还每期借款，否则，每逾期一天，乙方须按每期未归还款项总额的千分之一，向甲方支付违约金。三、若乙方为未成年人，乙方监护人必需对本协议书签名确认，监护人按本协议书承担连带法律责任。四、甲、乙双方如因本协议发生纠纷，约定向甲方注册地人民法院起诉。五、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。张月莲在乙方项下签名并按上指模、注明身份证号码、通讯地址湖南省湘潭市平政路新生码头18号1栋1单元702室（现联系地址湖南省湘潭市雨湖区九华学府路金侨城41栋15D）、电话158××******；原告在甲方项下盖章及有经办人和财务签名。《借款协议》签订后，原告以代缴首付的形式向被告交付了借款125724元。被告于2013年9月21日在原告的三份借款借据上借款人项下签名并捺印，三份借款借据均注明借款人是张月莲、借款金额41908元、借款用途是仅限于购买恒大金碧天下商品房80号楼1405及注明已收到金碧物业有限公司提供的上述借款。此后，被告没有依约归还第三期到期借款41908元。原告曾于2016年11月4日发通知书给被告，要求其归还到期借款及违约金，但仍催收无果，遂于2017年8月29日向本院提起诉讼，主张前述实体权利。本院认为：本案是民间借贷纠纷，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条规定：“民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及相互之间进行资金融通的行为。”故本案原、被告的诉讼主体是适格的。本案是因借款购房引起的民间借贷纠纷，被告张月莲向原告金碧物业有限公司清远分公司借款，双方所签订的《借款协议》系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按借款协议的约定履行。金碧物业有限公司清远分公司通过银行转账的方式出借了借款，张月莲出具借款借据确认收到了借款。本院予以认定双方成立合法的借贷关系，张月莲应按合同约定履行还款义务。张月莲未按借款协议的约定偿还第三期借款41908元，已构成违约。《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。合同法第一百一十四条的规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。张月莲应立即向金碧物业有限公司清远分公司偿还2016年9月20日到期的借款41908元，并赔偿金碧物业有限公司清远分公司的损失。借款协议约定“每逾期一天，乙方须按每期未归还款项总额的千分之一向甲方支付违约金。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”原、被告所签借款协议中约定“逾期还款按每期未归还款项总额的千分之一计算违约金”违反上述规定，原告诉求按每日千分之一计算违约金，本院不予支持。违约金按年利率24%计算(从2016年9月21日起计至还清日止）。被告张月莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，应当承担相应的诉讼风险。综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第三款、第一百四十四条的规定，判决如下：被告张月莲于本判决发生法律效力之日起十日内向原告金碧物业有限公司清远分公司偿还2016年9月20日到期借款41908元，并支付违约金(违约金计算方法:以41908元为基数，从2016年9月21日起至还清日止，按年利率24%计算)。案件受理费567元，由被告张月莲负担。原告金碧物业有限公司清远分公司已预交案件受理费567元，本院不作退回，由被告张月莲在履行上述判决时迳付给原告金碧物业有限公司清远分公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  林伟文二〇一七年十一月十六日书记员  丘 芮附件1：本案适用法律条文。一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应该按照约定全面履行自己的义务。当事人应该遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一、三款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附件2：执行提示。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附件3：清远市清新区人民法院执行款账户。开户行：中国银行股份有限公司清远清新支行，户名：清远市清新区人民法院，账号：71×××91。