福建省政和县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0725民初676号原告：上海市住房置业担保有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区崮山路322弄5号601室。法定代表人：管蔚，董事长。委托诉讼代理人：孟祥金，上海市国和律师事务所执业律师。被告：陈忠玉，女，1972年10月25日出生，汉族，经商，住政和县。原告上海市住房置业担保有限公司（以下简称“上海住房担保公司”）与被告陈忠玉追偿权纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海住房担保公司的委托诉讼代理人孟祥金到庭参加诉讼，被告陈忠玉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上海住房担保公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令陈忠玉归还上海住房担保公司代偿款166525.02元；2.陈忠玉承担逾期归还代偿款的违约责任（违约金按年利率9.29%计算自2015年3月31日起至实际清偿之日止，暂算至2017年3月30日为30940.35元）；3.诉讼费由陈忠玉负担。事实与理由：2011年11月，陈忠玉因购买上海市闵行区莲花路**弄**号**室房屋（下称抵押房屋）向中国建设银行股份有限公司上海市分行（下称建行上海分行）提出借款申请（陈忠玉同意将抵押房屋向建行上海分行设定抵押），建行上海分行经审核后，提出除将房屋抵押外还需保证人为陈忠玉提供借款担保要求。为此陈忠玉于2011年11月向上海住房担保公司提出为其借款提供书面担保的申请并同意支付担保费用。上海住房担保公司经审核同意且陈忠玉支付担保费后，上海住房担保公司于2011年11月28日向建行上海分行出具编号为建行上海分行住N00001508《个人住房商业性贷款担保函》（附保证条款）一份，同意为陈忠玉向建行上海分行借款及其利息承担累计最高达12期的保证责任。基于上海住房担保公司向建行上海分行提供的担保函，陈忠玉与建行上海分行于2012年1月12日签订了《个人住房（商业用房）抵押借款合同》（下称借款合同）一份。借款合同约定，陈忠玉向建行上海分行借款180万元，借款期限自2011年11月30日起至2031年11月30日止，采取浮动利率（在基准利率水平上浮5%），还款方式为每月等额本息还款。办妥上述房屋抵押登记手续后，建行上海分行按约发放贷款，但陈忠玉未按合同约定按月还款，为此建行上海分行通知上海住房担保公司履行保证责任。上海住房担保公司依据担保函，分四次代陈忠玉向建行上海分行支付代偿款166525.02元（其中2014年6月26日41260.02元，2014年9月28日42058.65元，2014年12月18日42080.97元，2015年3月30日41125.38元）。上海住房担保公司支付上述代偿款后，陈忠玉至今未将上述钱款归还上海住房担保公司。庭审中上海住房担保公司提供如下证据：证据1.个人住房（商业用房）抵押借款合同一份。以证明：陈忠玉、建行上海分行建立了借款关系，陈忠玉向建行上海分行借款180万元，借款期限贰佰肆拾个月，从2011年11月30日起至2031年11月30日止，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮5%。证据2.贷款借款凭证一份。以证明：建行上海分行依约发放贷款180万元给陈忠玉指定账户。证据3.抵押登记证明一份。以证明：该房屋抵押权人为建行上海分行。证据4.个人贷款担保业务申请表一份。以证明：陈忠玉向上海住房担保公司提出担保申请，如违约按照银行贷款利率加收50%承担违约责任。证据5.担保函一份。以证明：上海住房担保公司向建行上海分行出具担保函，同意为陈忠玉向建行上海分行承担连带责任保证，承担代为还款的保证责任累计达12期时，中止代为还款。证据6.履行个人住房贷款保证责任证明四份。以证明：上海住房担保公司向建行上海分行履行了担保责任，代为偿还合计166525.02元。上海住房担保公司向本院申请调取陈忠玉向中国建设银行个人贷款对账单（5页）、中国建设银行个人信贷业务系统一份。以证明上海住房担保公司依据担保函，分四次替陈忠玉向建行上海分行支付代偿款166525.02元，陈忠玉至今未还的事实。陈忠玉未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。经对上海住房担保公司提供的上述证据进行审查，本院予以确认并在卷佐证。经庭审认证，对本案主要事实认定如下：为购买上海市闵行区莲花路**弄**号**室房屋，陈忠玉向上海住房担保公司提出个人贷款担保业务申请，2011年11月28日，上海住房担保公司向建行上海分行提交《个人住房商业性贷款担保函》（建设银行），同意承担连带责任保证，约定在保证期间内，如借款人发生累计三期（含三期）以上未按借款合同约定履行或完全履行还款义务时，担保公司对借款人应还未还的拖欠款项（包括贷款本金、利息、罚息等）承担代为还款的保证责任。担保公司承担代为还款的保证责任累计达十二期时，中止代为还款；担保公司为借款人承担保证责任之后，享有向借款人的追偿权，借款人应当归还担保公司按照本条本款为其履行保证责任的金额。借款人应在借款合同约定的还款账户中按时存入应归还担保公司的代偿款项、违约金和担保公司实现债权所需费用。借款人在担保公司为其履行保证责任当月的最后一天贷款银行营业结束前归还的，担保公司不向借款人收取违约金，逾期未还的，借款人应当按照借款合同约定的贷款利率水平上加收50%的违约金向担保公司支付违约金。2012年1月12日，陈忠玉与建行上海分行签订了《个人住房（商业用房）抵押借款合同》，合同约定，陈忠玉向建行上海分行借款180万元，本合同适用于个人住房（商业用房）商业险贷款，借款期限自2011年11月30日起至2031年11月30日止，采取浮动利率（在基准利率水平上浮5%），还款方式为每月等额本息还款。建行上海分行按合同约定发放贷款后，2014年3月22日陈忠玉偿还借款后未按照借款合同约定按月还款。为此，上海住房担保公司分四次代陈忠玉向建行上海分行支付166525.02元（其中2014年6月26日代偿41260.02元，2014年9月28日代偿42058.65元，2014年12月18日代偿42080.97元，2015年3月30日代偿41125.38元）。上海住房担保公司履行了担保义务后，多次催促陈忠玉还款，至今，陈忠玉尚欠上海住房担保公司代偿款166525.02元及相应违约金。本院认为，上海住房担保公司向建行上海分行签发的担保函、以及陈忠玉与建行上海分行签订的《个人住房（商业用房）抵押借款合同》，均系当事人真实意思表示，其内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。现有证据表明，陈忠玉未能依约偿还银行贷款，上海住房担保公司作为借款担保人履行了保证义务，代陈忠玉偿还建行上海分行借款本息合计166525.02元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条关于“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，上海住房担保公司有权向债务人陈忠玉追偿。上海住房担保公司请求陈忠玉偿还代偿款166525.02元及按中国人民银行同期同类贷款利率上浮5%基础上加收50%支付违约金，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。陈忠玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：陈忠玉应在本判决生效之日起十日内偿还给上海市住房置业担保有限公司代偿款166525.02元及违约金（违约金以166525.02元为基数，从2015年3月31日起按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率上浮5%水平上加收50%计算至款项还清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4250元，公告费260元（已由上海市住房置业担保有限公司先行垫付），由陈忠玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。审 判 长  黄子兴人民陪审员  郑礼荣人民陪审员  刘小卫二〇一七年十一月七日法官 助理  邹玉榕书 记 员  李显珠本案依据的主要法律条文《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。