安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1222民初5568号原告：马登山，男，1986年11月13日生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托代理人：谷振，安徽众商律师事务所律师。被告：李凯强，男，1984年8月9日生，汉族，住安徽省太和县。被告：张燕，女，1986年2月7日生，汉族，住安徽省太和县。原告马登山与被告李凯强合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马登山及其委托代理人谷振、被告李凯强、张燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马登山向本院提起诉讼请求：一、解除原、被告之间签订的转让协议；二、判令二被告赔偿原告违约金4万元及经济损失8000元,共计48000元；三、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年3月28日,原告与被告李凯强签订《转让协议意向书》，双方约定被告将位于太和县望和新城家居馆A馆2楼美心门业专卖店的经营权及代理权转让给原告等合同内容。合同签订后,原告按照合同约定支付给被告李凯强2万元定金。后因合同约定的美心门业专卖店系由被告李凯强配偶张燕所注册登记的个体工商户,因此原告又与被告张燕重新签订一份《转让协议意向书》以替代原告与李凯强签订《转让协议意向书》,同时张燕对李凯强所收取原告的合同定金2万元亦表示认可。合同签订后,原告即入驻美心门业专卖店,然而店铺所在商场以被告拖欠其房屋租赁费不允许原告入驻,该事经原、被告及商场多次协商未果,原告至今未取得店铺的经营权。另经查,被告所转让的美心门业在与总公司所签订的经销协议中明确约定,该经营权不得转让给第三方。且原告发现在原被告签订协议后,被告仍然以美心门业代理人的名义与他人进行往来,收取客户定金。被告把美心木门转让给原告,而私下接下美心家美木门(同为美心集团的系例),亦存商业欺诈行为。在工商局查不到任何相关美心木门的信息,被告也没有向乙方提供美心木门的被许可经营的相关资料。综上原告认为,合同签订后被告至今未将美心门业的经营权及代理人转让给原告,存在重大违约,并给原告造成巨大损失。根据合同约定被告应双倍返还原告定金4万元,及经济损失8000元。为维护原告的合法权益,根据《合同法》等规定,特具状诉至贵院,请贵院依法支持原告的诉讼请求。张燕、李凯强辩称：1.原告从未给过被告定金，原被告之间约定有意向金，如签订转让协议，意向金就从转让金中扣除，如不签订转让协议，意向金就由被告取得，不再退回原告。2.被告没有欺诈原告的行为。店铺所在商场拖欠被告装修材料费，而被告从未欠商场租金，原告所述不是事实，被告不存在欺诈。被告和原告签订意向书时被告把所有事实都告诉原告了，并且被告答应在原告给过转让费后，把经营权转让给原告，答应实际转让后一年内把代理权协助转让到原告名下，但原告在约定的期限内没有支付转让费，所以没有取得经营权。美心家美系列不是被告私下接下的，也不是被告经营的，转让意向书中也没有美心家美系列。综上，原告未能取得经营权，是因原告重大违约没能在签订转让意向书后15日按约向被告履行付款义务，被告当然不能转让给原告经营权，原告起诉无法律、事实依据，恳请法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明：张燕与李凯强系夫妻关系。张燕于2015年7月21日成立太和县赐福装饰建材经营部（个体工商户）。2017年3月28日,原告【接让方(乙方)】与被告李凯强【转让方(甲方)】签订《转让协议意向书》，双方约定:一、甲方同意将位于望和新城家居馆A馆2楼美心木门专卖店经营权及代理权转让给乙方。店铺面积为180平方米左右。二、双方达到协议后,乙方将首次支付甲方意向金2万元,在甲方的代理权(美心木门、美心蒙迪、美心工艺及跃龙门、防盜门、非标门的代理权)转让给乙方后,乙方将余下金额27万元一次性支付给甲方。或甲方许诺乙方将在一年内把美心木门、美心蒙迪、美心工艺及跃龙门、防盗门、非标门的代理人更换为乙方代理人,也可在15日内将余额27万一次性交付于乙方。三、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向商场履行原有店铺租赁合同中所规定的条款。四、转让后店铺现有的装修、装饰,及所有样品软装、硬装皆归乙方所有。五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。同日，原告【转让方(乙方)】与被告张燕【转让方(甲方)】签订转让协议书一份，双方约定:一、甲方同意将位于望和新城家居馆A馆2楼美心木门专卖店经营权及代理权转让给乙方。店铺面积为180平方左右。二、1.双方到达协议后,乙方将首次支付甲方意向金2万元(余款27万应在4月15号前一次付清)2.甲方在一年内协助乙方更改代理权3款全部付清甲方无偿教会乙方下单业务。三、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向商场履行原有店铺租赁合同中所规定的条款。四、转让后店铺现有的装修、装饰,敌所有样品软装,硬装皆归乙方所有。五、乙方接手前该店铺所有的一切债权,债务均由甲方负责:接手后的一切经营行为及产生的债权,债务由乙方负责。六、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。2017年3月25日，马登山给付被告转让定金20000元，李凯强出具了收据。因被告与其租赁的商铺存在纠纷，致转让协议无法履行，2017年4月10日，马登山手机短信通知李凯强解除合同，李凯强收到通知后，虽提出异议，但没有提起诉讼。后双方因赔偿发生纠纷，马登山于2017年10月19日诉讼来院。上述事实，有马登山举证的身份证、李凯强的身份证及结婚证、转让协议意向书、转让协议书、收据、太和县赐福装饰建材经营部企业基本信息查询单、视听资料在卷证明，并经质证，本院予以确认。本院认为，马登山向李凯强发出解除合同通知，通知到达时李凯强虽提出异议，但没有提起诉讼确认解除合同的效力，应认定双方已解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行，但两被告应当将已收取的定金20000元，返还原告，故马登山要求两被告返还定金的诉讼请求，本院应予支持。马登山的其他诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条的规定，判决如下：一、被告李凯强、张燕返还原告马登山20000元，于本判决生效之日起十日内付清；二、驳回原告马登山的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1000元，减半收取500元，由原告马登山负担292元，由被告李凯强、张燕208元负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  陈修宏二〇一七年十一月十五日书记员  徐晓东附本判决所适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。