福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0103民初4564号 原告:福建海峡银行股份有限公司福州六一支行，住所地:福州市台江区六一中路**祥美花园**楼**03、04、05店面、2层01店面。统一信用代码：91350100X11866037A。 负责人：陈传瑛，职务：行长。 委托诉讼代理人：郭奕芬、谢譞琦，福建海山律师事务所律师。 被告:陈心，女，汉族，1959年8月28日出生，住，住所地:福建省福州市鼓楼区/div> 原告福建海峡银行股份有限公司福州六一支行（以下简称海峡银行六一支行）与被告陈心金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案后，依法适用普通程序，本院于2017年11月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢譞琦到庭参加诉讼，被告陈心经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海峡银行六一支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告偿还借款本金人民币1360000元以及利息（利息包括利息、罚息、复利,暂计至2017年10月9日为人民币16952.58元，此后实际发生利息应按合同的约定计至实际还款之日止）；二、判令被告向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计人民币17815元；（以上两项共计人民币1394767.58元）；三、判令原告有权就依法拍卖或变卖被告名下坐落于福建省福州市鼓楼区洪山镇乌山西路126号好都市家园2座308单元（房屋权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产所得价款，优先受偿前述第一、二项诉讼请求款项及本案诉讼费用；四、判令由被告承担本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费）。事实和理由：2016年5月27日，被告因个人助业需要，与原告签订《个人借款-担保合同》。双方就借款具体约定如下：1、借款金额为人民币136万元整；2、借款年利率为6.8875%，并随人民银行同期贷款利率同幅度调整；3、还款方式为：按双方约定的还款计划归还本金，按月付息；4、被告以其名下的福建省福州市鼓楼区洪山镇乌山西路126号好都市家园2座308（房屋权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为本合同的借款提供抵押担保，担保范围包括本合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用等。5、若被告未按约定的期限归还借款本金或利息，则被告违约。原告有权停止发放未发放的贷款，并视为所有已发放的贷款提前到期，要求被告立即偿还所有借款本金和利息；6、对被告未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息，按借款利率上浮50％计收，对被告未按合同约定的期限清偿借款利息的，按逾期罚息利率计收复利；7、若被告未履行本合同，应承担由此产生原告为实现债权（含担保权利）而支出的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；8、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。合同签订后，原被告于2016年6月14日办理了房屋抵押登记手续，房屋他项权证号为：榕房他证ＦＺ字第××号。 2016年6月23日，原告根据被告的委托支付申请，将借款136万元支付至林澈的账户中（账号：62×××56，开户行：招商银行福州分行华林支行）。被告出具《借款借据》予以确认。该笔借款期限至2021年6月23日，双方确认按以下期限归还本金：（1）2017年6月23日前归还第一期借款本金136000元；（2）2018年6月23日前归还第二期借款本金136000元；（3）2019年6月23日归还第三期借款本金136000元整;(4)2020年6月23日归还第四期借款本金136000元；（5）2021年6月23日归还第五期本金816000元。后2017年6月23日第一期借款本金到期后被告因无力归还向原告申请缓期三个月，原告同意将第一期借款本金到期日变更为2017年9月23日，但到期后，被告仍未归还第一期借款本金。截止至2017年10月9日，被告尚欠原告借款本金人民币1360000元及利息（含罚息、复利）人民币16952.28元。基于以上事实，被告的行为已构成违约，所有的已发放的贷款视为提前到期，故原告有权要求被告立即偿还本合同项下的所有借款本金及利息（含罚息、复利），并承担原告为实现债权而支出的其他费用，被告提供其名下的房产为上述债务提供抵押担保，根据法律规定和合同约定，被告无法偿还债务时，原告有权要求处置抵押物，并以所得价款优先受偿债权。 被告陈心未作答辩。 原告海峡银行六一支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1：《个人借款-担保合同》； 2：《房屋他项权证》； 以上证据1-2共同证明：原告与被告签订《个人借款/担保合同》，合同约定了借款的金额、借款利率、借款担保、还款方式、违约责任及争议解决等事项。此外，被告同意以其名下的坐落于福建省福州市鼓楼区洪山镇乌山西路126号好都市家园2座308（房屋权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产为本合同中被告的借款提供抵押担保。原被告于2016年6月14日办理了房屋抵押登记手续。 3：委托支付申请书； 4：支付系统业务凭证、借款凭证、借款借据； 5：还款计划表； 以上证据3-5共同证明：2016年6月23日，被告向原告申请使用借款，原告根据其委托将借款136万元支付至其指定林澈的账号为62×××56，开户行为招商银行福州分行华林支行的账户中。被告出具《借款借据》予以确认，借款月利率为5.739583‰，借款日期为2016年6月23日至2021年6月23日，并且双方确认按以下期限归还本金：（1）2017年6月23日前归还第一期借款本金136000元；（2）2018年6月23日前归还第二期借款本金136000元；（3）2019年内6余额3日归还第三期借款本金136000元；（4）2020年6月23日归还第四期借款本金136000元；（5）2021年6月23日归还第五期本金816000元。 6：还款计划变更系统截屏；证明：后2017年6月23日第一期借款本金到期后被告因无力归还向原告申请缓期三个月，原告同意将第一期借款本金到期日变更为2017年9月23日。 7：对账单及拷屏表；证明：第一期借款本金到期后，被告仍未归还第一期借款本金。截止至2017年10月9日，被告尚欠原告借款本金人民币1360000元及利息（含罚息、复利）人民币16952.58元。 8：《委托代理合同》； 9：律师费发票； 10：律师费进账单； 以上证据8-10共同证明：原告为实现本案债权而支付的律师代理费人民币17815元的事实。 被告陈心未向本院提交证据。 经审查，原告提交的证据具有客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所诉基本事实属实。 另查明，截止2017年10月9日，被告尚欠原告借款本金1360000元，利息（含罚息、复利）16952.58元，原告海峡银行六一支行当庭予以确认。 本院认为，原告海峡银行六一支行与被告陈心订立的《个人借款-担保合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《个人借款-担保合同》明确约定，若被告陈心未按约定的期限归还借款本息，原告有权要求被告陈心立即偿还所有借款本息，并计收罚息和复利。被告陈心未按合同约定归还借款本息，构成违约，故原告请求被告陈心偿还尚欠的借款本金1360000元，并支付暂计至2017年10月9日的利息人民币16952.58元有事实和法律依据，本院予以支持。被告陈心自愿以其所有的坐落于福建省福州市鼓楼区洪山镇乌山西路126号好都市家园2#楼308单元（房屋权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产为讼争债权提供抵押担保，签订《个人借款-担保合同》，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立。现被告陈心未依约履行债务，原告有权依据《个人借款-担保合同》的约定，就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿其相应债务。同时，原告海峡银行六一支行有权依约请求被告陈心承担其为实现债权而支付的律师代理费17815元。 综上所述，对原告海峡银行六一支行的诉讼请求，本院予以支持。被告陈心经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈心应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州六一支行偿还借款本金人民币1360000元及利息（含罚息、复利暂计至2017年10月9日的利息16952.58元，之后的利息按合同约定的标准计付至借款本息全部清偿之日止）； 二、被告陈心应于本判决生效之日起十日内，向原告福建海峡银行股份有限公司福州六一支行支付原告为实现债权而支出的律师代理费人民币17815元； 三、原告福建海峡银行股份有限公司福州六一支行有权以被告陈心提供抵押担保的位于福建省福州市鼓楼区洪山镇乌山西路126号好都市家园2#楼308单元（房屋权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产折价或拍卖、变卖所得价款，就本判决一、二项确定的债务优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17352元，由被告陈心负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄旭东 人民陪审员  倪 玫 人民陪审员  郭昭仪 二〇一七年十一月二十八日 书 记 员  陈佳澜 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第七十一条第一款主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。