贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0112民初1178号原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段164号附9号臣功新天地15栋，统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人韩迪，该银行董事长，委托代理人邓娟，该银行员工，特别授权代理。委托代理人廖远玲，该银行员工，特别授权代理。被告郑志凌，男，1975年2月7日出生，汉族，身份证住址长沙市岳麓区，被告贵阳云岩桓鑫运达通讯器材经营部,住所地贵阳市云岩区富水北路12号富水大厦1单元1层6号,组织机构代码L8285920-8。负责人郑志凌，被告怀化大明房地产开发有限责任公司，住所地怀化市鹤城区花溪路（世纪花园13栋202号），组织机构代码56590026-8。法定代表人谢丽丽，被告怀化大明房地产开发有限责任公司玉屏分公司，住所地贵州省铜仁市玉屏侗族自治县河滨路河滨小区B-1一单元14、15号门面，组织机构代码证07601703-6。负责人唐思明，被告李仲康，男，1973年8月28日出生，汉族，身份证住址湖南省邵东县，委托代理人王体，男，1978年4月9日出生，汉族，身份证住址湖南省邵东县，一般授权代理。被告王芬芳，女，1974年3月14日出生，汉族，身份证住址湖南省邵东县，被告谢丽丽，女，1987年2月11日出生，汉族，身份证住址湖南省邵东县，被告黄卫平，男，1966年7月1日出生，汉族，身份证住址湖南省新晃侗族自治县，被告刘宏科，男，1962年6月14日出生，汉族，身份证住址湖南省新晃侗族自治县，被告唐明，男，1985年2月6日出生，汉族，身份证住址新疆伽师县，被告刘建生，男，1968年6月28日出生，汉族，身份证住址湖南省新晃侗族自治县，被告蒲明湖，男，1931年5月14日出生，苗族，身份证住址湖南省新晃侗族自治县，原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）诉被告郑志凌、贵阳云岩桓鑫运达通讯器材经营部（以下简称桓鑫经营部）、怀化大明房地产开发有限责任公司（以下简称大明房开公司）、怀化大明房地产开发有限责任公司玉屏分公司（以下简称大明房开玉屏分公司）、李仲康、王芬芳、谢丽丽、黄卫平、刘宏科、唐明、刘建生、蒲明湖金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托代理人廖远玲、被告李仲康的委托代理人王体、被告唐明到庭参加诉讼，被告郑志凌、桓鑫经营部、大明房开公司、大明房开玉屏分公司、王芬芳、谢丽丽、黄卫平、刘宏科、刘建生、蒲明湖经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告乌当农商行向本院提出诉讼请求：1、被告郑志凌偿还原告借款本金450万元及至本金清偿之日止的利息、罚息、复利（从2016年6月20日）；2、被告郑志凌向原告支付因实现债权遭受到的经济损失；3、被告大明房开公司、大明房开玉屏分公司对上述债务承担抵押担保责任，对其用于抵押的位于贵州省铜仁市××镇野鸡××村的土地拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、被告李仲康、王芬芳、谢丽丽、黄卫平、刘宏科、唐明、刘建生、蒲明湖对上述债务承担连带保证责任；5、被告桓鑫经营部（“桓”原告笔误为“恒”）对上述债务承担连带清偿责任；6、诉讼费由上述被告承担。事实和理由：2015年7月20日，原告与被告郑志凌签订了合同号为：筑乌农信阳关个贷字第20150196号的《个人借款合同》，借款金额500万元，借款期限为2015年07月20日至2018年07月19日。同日，原告与被告大明房开玉屏分公司签订了合同号为：筑乌农信阳关抵字第20150195号的《抵押合同》，约定大明房开玉屏分公司以其所有的位于贵州省铜仁市××镇野鸡××村的土地为其提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年7月20日，原告与被告李仲康、王芬芳、谢丽丽、刘建生、黄卫平、唐明、刘宏科签订了编号为：筑乌农信阳关保字第20150196号《保证合同》，约定李仲康、王芬芳、谢丽丽、刘建生、黄卫平、唐明、刘宏科就被告郑志凌在原告处获得的借款本息及原告垫付的相关费用承担连带保证责任，保证期间为借款人在原告债务履行期限届满之日后两年止。此外，被告大明房开公司法定代表人及股东蒲明湖、刘建生、谢丽丽、黄卫平、刘宏科、唐明于2015年7月1日出具的股东会决议上表示自愿为被告郑志凌的债务承担连带担保责任。合同签订后，原告向被告郑志凌发放了贷款500万元。但被告郑志凌自2016年6月20日起未按约归还利息，故提出如前诉请。庭审中，原告明确诉讼请求第二项中的经济损失由案件受理费、保全费、公告费三项组成。被告唐明辩称，1、对我负连带责任有异议；2、对方应出示借款资金的流向；3、我是大明公司的股东，我要申请报经侦查账。我会向相关部门提起刑事诉讼。被告李仲康辩称，对于原告的诉讼请求我方没有意见。被告郑志凌、桓鑫经营部、大明房开公司、大明房开玉屏分公司、王芬芳、谢丽丽、黄卫平、刘宏科、刘建生、蒲明湖经本院公告传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2015年7月20日，被告郑志凌与原告签订《授信合同》，由原告向被告郑志凌提供500万元的授信额度，有效使用期自2015年7月20日至2018年7月19日。同日，双方签订《个人借款合同》，（编号筑乌农信阳关个贷字第20150196号），约定被告郑志凌向原告借款800万元，用途为购买手机，期限从2015年7月20日起至2018年7月19日，借款月利率8.313‰，借款人在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为本合同载明的贷款利率基础上加收50%。按季付息，分期还款（每半年归还50万元，到期还清）。合同还约定了借款人的违约情形，其中若借款人未按期归还债务本息，贷款人有权终止合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；若借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；若借款逾期后，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同的结算方式计收利息和复利，借款逾期是指借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为；若借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。上述合同签订当日，被告大明房开玉屏分公司与原告签订《抵押合同》（编号：筑乌农信阳关抵字第20150195号），由被告大明房开玉屏分公司对被告郑志凌的上述借款提供抵押担保，抵押物为被告大明房开玉屏分公司享有的位于贵州省铜仁市××野鸡××村的土地使用权（土地证号：玉国用（2015）第13、15号），担保范围为债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、以及原告为实现债权和抵押权所支出的一切费用等。抵押权的存续期至被担保的债权诉讼时效届满为止，同年7月23日，双方对上述抵押物办理了他项权抵押登记，抵押期限为债务形成期间至2018年7月19日止。2015年7月20日，原告与谢丽丽、黄卫平、李仲康、王芬芳、刘建生、唐明、刘宏科签订《保证合同》，由上述保证人对被告郑志凌向原告的借款承担连带保证责任，保证范围为借款本金500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、以及原告为实现债权和抵押权所支出的一切费用等。保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。此外，被告大明房开公司及其股东刘宏科、谢丽丽、黄卫平、刘建生、蒲明湖、唐明于2015年7月1日向原告出具《股东会决议》，同意用大明房开玉屏分公司所有的土地使用权（土地证号：玉国用（2015）第13、15号）为被告郑志凌的上述债务作抵押，同时承诺本公司所有股东和法定代表人对上述债务承担连带担保责任。合同签订后，原告于2015年7月29日将借款500万元支付给被告郑志凌。被告郑志凌在归还第一期本金50万元后未再按期归还原告借款本息。另查明，因被告郑志凌、桓鑫经营部、大明房开公司、大明房开玉屏分公司、王芬芳、谢丽丽、黄卫平、刘宏科、刘建生、蒲明湖下落不明，本院公告送达开庭传票等诉讼材料，原告支付公告费390元；诉讼中原告申请对被告财产进行保全，支付保全费5000元。上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告提交的《授信合同》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《股东会决议》、《他项权证》、借款借据、业务凭证等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，原告乌当农商行与被告郑志凌签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护，原、被告均应按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，原告已依约向被告郑志凌发放了贷款500万元，被告郑志凌应按合同约定向原告还本付息，而被告郑志凌在偿还第一期本金50万元后未再按期将借款本息支付给原告，其行为已经构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告要求被告郑志凌偿还借款本金的诉请，本院予以支持，因被告郑志凌已偿还本金50万元，故本院确认借款本金为450万元。由于被告郑志凌未按期支付利息及偿还借款，原告有权提前终止合同，并要求借款人按照合同约定支付利息、罚息及复利。被告郑志凌从借款之日起就未支付原告利息，现原告要求被告郑志凌从2016年6月20日起按合同约定支付利息、罚息及复利符合合同约定，本院从其自愿，予以支持。但利息、罚息及复利应当计算至本判决确定的履行期限届满之日止。如果被告郑志凌不按期履行，其应当承担向原告支付迟延履行期间债务利息的义务，故原告主张利息计算至本金付清时止的请求本院不予支持。关于被告是否承担原告经济损失的问题，根据《个人借款合同》的约定，即借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。原告要求被告承担本案保全费5000元、公告费390元的诉请符合双方约定及法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告大明房开玉屏分公司对上述债务承担抵押担保责任，对其用于抵押的位于贵州省铜仁市××镇野鸡××村的土地拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权的诉请。因原告乌当农商行与被告大明房开玉屏分公司签订了《抵押合同》，大明房开玉屏分公司用于抵押担保的房屋已经办理了土地他项权证，为原告设立了抵押权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”、第一百八十条第一款第一项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权……”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”、第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”，《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”的规定，用于抵押担保的土地办理了抵押登记手续，抵押期限为债务形成期间至2018年7月19日止，故乌当农商行作为抵押权人，有权对大明房开玉屏分公司提供作为担保的土地拍卖、变卖所得价款在债权额限度内享有优先受偿权，其该项请求，本院予以支持。原告与被告谢丽丽、黄卫平、李仲康、王芬芳、刘建生、唐明、刘宏科签订的《保证合同》，亦是双方的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，受法律保护，原、被告均应按照合同约定全面履行各自的义务。前述7名保证人未约定保证份额，根据《中华人民共和国担保法》第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”、第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”的规定，本院对原告关于被告谢丽丽、黄卫平、李仲康、王芬芳、刘建生、唐明、刘宏科对上述债务承担连带保证责任的诉请予以支持。关于被告大明房开公司是否应当承担抵押担保责任以及其与股东蒲明湖是否应当承担连带保证责任的问题。抵押合同和保证合同均为要式合同，应当以书面形式签订。本案中，对于大明房开公司及其股东在《股东会决议》中加盖公章并签字的行为，该意思表示是大明房开公司的股东对该公司对外担保进行表决，明确公司承担抵押担保责任及股东承担连带保证责任，系公司内部事务，对外不产生担保效力。由于大明房开公司及其股东蒲明湖并没有与原告签订抵押和保证合同，未明确担保范围、担保期限等事项，故被告大明房开公司对本案的债务不承担抵押担保责任，被告蒲明湖不承担连带保证责任。关于原告要求被告桓鑫经营部对上述债务承担连带清偿责任的诉请，因被告桓鑫经营部未就被告郑志凌的上述债务与原告签订保证合同，故原告要求被告桓鑫经营部承担连带清偿责任没有事实及法律依据，本院不予支持。关于被告唐明不承担连带保证责任的辩解意见与本案查明的事实不符，本院不予采纳。被告郑志凌、桓鑫经营部、大明房开公司、大明房开玉屏分公司、王芬芳、谢丽丽、黄卫平、刘宏科、刘建生、蒲明湖经本院公告传唤未到庭参加诉讼，视为放弃其举证、质证及辩论的权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑志凌于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金450万元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2016年6月20日起按借款合同约定标准计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；二、被告谢丽丽、黄卫平、李仲康、王芬芳、刘建生、唐明、刘宏科对本判决第一项承担连带保证责任；三、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告怀化大明房地产开发有限责任公司玉屏分公司用于抵押担保的位于贵州省铜仁市××野鸡××村的土地使用权（土地证号：玉国用（2015）第13、15号）拍卖、变卖所得价款在债权额限度内享有优先受偿权；四、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍计算后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息）。案件受理费42800元、保全费5000元、公告费390元，合计48190元，由被告郑志凌、怀化大明房地产开发有限责任公司玉屏分公司、谢丽丽、黄卫平、李仲康、王芬芳、刘建生、唐明、刘宏科连带负担（此款原告已预交，被告在履行上述给付义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。审 判 长  张本勤人民陪审员  罗正华人民陪审员  罗祯贵二〇一七年十一月二十八日书 记 员  孙 毅