文书内容江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终4567号上诉人（原审原告）：南京新宁薄膜开关厂，住所地南京市江宁区东山街道岔路圩村**。投资人：夏军生。委托诉讼代理人：周胜军，江苏益和律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈永剑，江苏益和律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：南京帝华光电有限公司，，住所地南京市江宁开发区百家湖科技产业园法定代表人：金菊，总经理。委托诉讼代理人：黄林奎，江苏同安宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京市江宁区人民政府秣陵街道办事处，，住所地南京市江宁区秣陵街道大街凤仪路**负责人：鲁志全，主任。委托诉讼代理人：李丽，江苏汇丰锦律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈伟，江苏汇丰锦律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：南京市江宁区秣陵街道青源社区居民委员会（组织机构代码K1362548-6），，住所地南京市江宁区秣陵街道青源社区负责人：石元荣，社区主任。委托诉讼代理人：王俊，男，1980年9月19日出生，汉族，该社区工作人员，住南京市江宁区。被上诉人（原审被告）：南京市江宁区秣陵街道下墟社区居民委员会，，住所地南京市江宁区殷巷新寓内负责人：刘业军，社区主任。委托诉讼代理人：陈桂昌，江苏宁峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢德兵，江苏宁峰律师事务所律师。上诉人南京新宁薄膜开关厂（以下简称新宁薄膜厂）与被上诉人南京帝华光电有限公司（以下简称帝华公司）、南京市江宁区人民政府秣陵街道办事处（以下简称秣陵街道）、南京市江宁区秣陵街道青源社区居民委员会（以下简称青源社区）、南京市江宁区秣陵街道下墟社区居民委员会（以下简称下墟社区）财产损害赔偿纠纷一案，南京市江宁区人民法院于2013年12月19日作出（2012）江宁开商初字第170号民事判决书，新宁薄膜厂及帝华公司均提出上诉，本院于2014年5月20日作出（2014）宁商终字第364号民事裁定书，裁定撤销原判，发回重审。上诉人新宁薄膜厂不服江苏省南京市江宁区人民法院（2014）江宁商初字第525号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月17日立案后,依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。新宁薄膜厂上诉请求：撤销一审判决，依法改判被上诉人在一审判决赔偿金额基础上增加221960.38元。事实和理由：一、一审判决书表二中合格证的数量按清点数量认定，没有扩充已烧毁无法清点的数量不合理，应结合现场烧毁情况和上诉人提供证据材料，按照上诉人申报的数量认定。二、一审判决书表五中第一次勘验没有出现物品不予认定，不符合实际情况。因第一次勘验评估机构并没有尽职，才会进行第二次补充勘验，对部分物品数量清点时，发现上次有申报未见物品，是对现场情况的纠正。另外，被上诉人帝华公司在清点过程中对部分物品数量是确认的，涉及金额为40371.4元，一审法院不予认定，违反了民事诉讼法的规定。三、对装修损失的评估，一审法院在2016年4月28日开庭时，评估人员出庭，评估人员对装修损失的鉴定出具几次答复自相矛盾，并没有给出合理的解释，一审法院却以上诉人没有任何证据证明鉴定错误，不予采纳不符合事实。一审中我方申请重新评估，一审法院没有采纳，直接认定评估的结果，违反了程序规定，也违背了实际情况。四、一审判决在判定火灾责任时明显偏袒被上诉人帝华公司，火灾事故认定书认定帝华公司二楼夹具房电气路线故障引起火灾，而且存在内部装修未经消防审核、验收，擅自采用大量彩钢瓦泡沫夹心板等可燃材料装修，车间内防火分区未严格分隔导致火灾迅速蔓延，厂房内没有按要求安装火灾自动喷水灭火系统等情况下，判令帝华公司承担60%的责任，而却判令受害方承担20%的责任，明显枉顾事实，上诉人尽管未安装火灾自动喷水系统，但由于消防拴没有水，所以在本次事故中不应当承担责任。五、一审判决书认定赔偿金额计算错误。帝华公司辩称，一、上诉人认为表二中的存货按照数量认定没有事实依据。1、对于表二中双方实际清点的数量没有异议，上诉人主张按其申报的数量认定没有依据，鉴定机构也明确表示依据上诉人提供的出入库记录无法证明库存的实际数量。按照上诉人的逻辑，如果仅凭上诉人提供的证据就可以认定，本案根本就不需要现场清点，也不需要评估审计，上诉人主张的所有损失，根据上诉人的主张就可以直接认定。上诉人该上诉理由显然不能成立。本案中，因上诉人未能提供鉴定机构需要的相关资料，理应由上诉人承担法律后果。2、被上诉人对法院认定的三种合格证的价格存在异议。被上诉人在一审中数次要求上诉人提供南京钛御科技有限公司开具的增值税发票以证明单价，但上诉人拒不提交，且辩称未开具发票，购买价格与出售价是同一价。上诉人对外销售时开具了增值税发票，购买时称对方公司未开具发票。也就是说，该笔交易，上诉人显然是亏本的，显然更不符合情理。故被上诉人对法院认定的价格存在异议。二、关于表五的认定。1、第一次现场勘验时，鉴定机构及双方对现场的物品类型进行了确认，均签字认可。虽然火灾的原始现场已经无法还原，但第一次现场勘验是距离火灾发生时间最近，最接近原始现场。第二次、第三次勘查清点时，现场已经发生的很大的人为变动，第一次现场勘查时没有的物品，居然在第二次、第三次现场清点数量时大量出现，有的数量甚至还大大高于申报数量，上诉人没有经过法院及被上诉人同意擅自变动现场，被上诉人明确提出异议。故第一次现场勘查相对于后两次勘查，更能反映上诉人真实的损失，该证据是目前反映上诉人物品损失最为客观的证据。对于第一次勘查未有，此后出现的物品，上诉人主张没有依据，上诉人不能提供审计需要的相关资料，故一审法院未予认定符合法律规定。三、关于装修损失的评估。被上诉人对鉴定机构该部分的评估结论无异议，上诉人虽提出质疑，但并没有提供充分的证据足以推翻评估结论。且鉴定人员在原审、重审期间均到庭接受过上诉人的质询，也提供过书面的答复意见。上诉人觉得不满意，就反反复复，一而再、再而三，无休止的提出问题显然没有依据。四、本次火灾事故过火到上诉人厂房，上诉人自身存在明显的过错，理应承担相应的过错任责，上诉人称一审法院认定责任比例不合理没有依据。1、上诉人在装修时没有砌墙，占用了两栋楼房之间20公分的伸缩缝，将本系建筑物之间的伸缩缝完全变成自己的使用面积，从而导致被上诉人发生火灾后过火。通过现场可以看出，如果上诉人装修时在其租赁范围内砌实墙而不借用被上诉人墙体，则过火完全可以避免。即使上诉人借用被上诉人墙体，也应将两栋楼之间的伸缩缝做防火处理。上诉人在火灾发生后重新装修，已经将两栋楼之间的伸缩缝砌墙隔离，上诉人庭审中也予以认可。由此可见，上诉人对此应当承担明显的过错责任。2、上诉人未安装火灾自动喷水灭火系统，致使过火后形成财产损失也是导致上诉人受损的原因之一。综上，上诉人在本次火灾中受损其本身存在明显过错，一审法院只认定上诉人承担20%责任，上诉人认为一审法院认定责任比例不合理显然没有依据。五、如一审法院计算损失总金额确实有误，则应当予以更正，但并不影响一审法院对事实及法律适用的认定。综上所述，上诉人上诉理由没有事实和法依据，请求法院依法判决驳回上诉人的上诉请求。秣陵街道办事处辩称，上诉人的上诉请求缺乏事实和法律依据，应当予以驳回。一、上诉人对其自身存在的损失应当提供证据证明，如果不能举证，应当依法承担不利的后果。在本案中第二次、第三次现场勘验结果与第一次不同，第一次勘验是离火灾最近的时间，应当以第一次的勘验结果进行考量。上诉人无法向有关单位提交原材料明细帐、生产材料明细帐等账册，无法进行评估，因自身原因不能举证，应当承担不利的后果。二、其非侵权人，对涉案火灾的发生没有过错，并非案件的适格被告。本案不属于侵权责任法中的过错推定和无过错推定责任，应当适用过错责任原则，即责任承担应当存在侵权行为和损害后果，并且侵权行为和损害结果存在因果关系。其并非侵权方，并且该损害结果与其不具有因果关系，并非适格被告。三、其将房屋交给社区后已经失去了对涉案房屋的管理和占有，未实施任何侵权行为，不应该成为承担连带责任的主体。综上，我方认为上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，请求依法查明事实，驳回上诉人对其的上诉请求。青源社区辩称，其在火灾中不存在任何责任，火灾是由被上诉人帝华公司引起的。涉案房屋的管理责任应由承租人来承担。请求驳回上诉人的上诉请求。下墟社区辩称意见同青源社区。新宁薄膜厂一审诉讼请求：判令帝华公司赔偿其财产损失736788元，并要求其余三被上诉人对此承担连带赔偿责任。一审法院认定事实：2007年2月12日，青源社区（即甲方）与帝华公司（即乙方）签订厂房租赁合同书一份，约定乙方租赁厂房位于秣陵街道百家湖科技产业园清水亭2号18号厂房北侧一至二层，租金为140元/平方米/年，甲方应当负责区域内的安全防火设施完好及环境卫生，协助乙方办理相关装修手续，负责办理厂房使用有关手续及消防许可证。2010年10月15日，新宁薄膜厂（即乙方）与下墟社区（即甲方）签订《房屋租赁协议》一份，约定甲方将南京市江宁区秣陵街道清水亭西路百家湖科技产业园05幢三楼建筑面积为1250平方米的房屋出租给乙方使用，租赁物的用途为工业，租赁期限5年，自2010年12月20日至2015年12月19日止，租金按承租面积计算，为105元/平方米/年；乙方根据用途自行装修，乙方装修应符合国家相关规范，确保安全，乙方自行承担装修费用，在租赁期满后交还租赁物时应当保证完好的交给甲方，甲方不承担任何装修及添加费用。2012年3月29日，帝华公司上述承租房屋中的二楼生产车间发生火灾，火灾造成夹具房、喷漆房、测光车间过火，三楼新宁薄膜厂租赁场所内的仓库过火，火灾过火面积约200平方米。2012年5月14日，南京市江宁区公安消防大队出具火灾事故认定书，查明起火原因为帝华公司二楼夹具房内电气线路故障，经分析，灾害成因为：1、帝华公司内部装修未经消防部门审核、验收，擅自采用大量彩钢瓦泡沫夹心板等可燃材料装修，车间内防火分区未严格分隔至屋顶，导致火灾迅速蔓延；2、厂房内未按要求安装火灾自动喷水灭火系统；3、室内消防栓无水；4、二楼帝华公司与三楼新宁薄膜厂的楼板防火分隔不严密，存在20㎝的缝隙。另查明，2006年4月10日，秣陵街道曾出具证明一份，证明帝华公司为其引进项目，其租用的江宁开发区百家湖科技产业园标准厂房为其工业园区厂房，产权证正在办理之中。原案在审理中，一审法院委托江苏华信资产评估有限公司（以下简称华信公司）对新宁薄膜厂的损失进行评估。2013年5月3日，华信公司出具资产评估报告，评估确定新宁薄膜厂存货损失25.23万元，长期待摊费用（装饰工程、电气及通风系统）为10.72万元，窗扇及玻璃损失为0.55万元，损失合计36.5万元。新宁薄膜厂提供了销售合同以及发票等证据证明相关损失的构成，并以此证明华信公司部分评估结果存在错误；存货以及原材料应当以新宁薄膜厂账面记载的数量以及华信公司第一次勘验时确定的种类为准；新宁薄膜厂对此不予认可，认为在第二次勘验时通过双方清点，能够确认部分存货及原材料的数量大于其账面记录，该部分应当以实际清点情况为准。关于装修部分，新宁薄膜厂认为华信公司未将更换硅钙板以及格栅灯等计算在内，且其受损的地坪为环氧地坪，但华信公司按照自流平地坪进行的评估，而且装修工程中措施费等存在漏项，故对该部分鉴定意见不予认可，并提供装饰装修合同等证据要求一审法院对装修部分的损失进行认定，被上诉人均对华信公司就装潢部分所出具的评估意见予以认可。此外，新宁薄膜厂主张的损失还包括：1、停业损失4.6万元（按照2000元/天的标准，主张因火灾现场查封以及重新装修致其产生），对此新宁薄膜厂未提供证据，被上诉人亦不予认可；2、工人工资损失21636.36元（即火灾查封现场8天其支付的工人工资），新宁薄膜厂提供劳动合同以及工资单、社保缴纳记录，证明其员工人数以及工资发放标准，被上诉人认为该损失应当包含在停业损失内，不应当重复计算，该记录反映新宁薄膜厂员工人数少于其主张；3、厂房租金损失51456.86元以及生产转移搬家费4000元（包括临时租用第三方厂房支付的租金35510元以及因库房不能使用而支出的租金15946.86元），新宁薄膜厂提供其与第三方签订的租赁合同、租金支付凭证以及租金发票，证明其自2012年4月6日至2012年8月6日系租赁第三方厂房进行生产，共计支付租金35510元，并且其库房面积为125平方米，到重新装修为止共有15个月不能使用，该时间段的租金支出亦为其损失，关于生产转移搬家费，新宁薄膜厂表示其未保留证据；被上诉人认为新宁薄膜厂应当举证转移搬家费是否存在，即便属实，因火灾受损部位为新宁薄膜厂库房，故新宁薄膜厂无另行租赁场地开展生产的必要，相关支出系新宁薄膜厂自行扩大损失，不应当由其承担赔偿责任；4、设备维修费550元，新宁公司提供空调维修材料费发票一张，被上诉人认为该发票无法反映与本案诉讼存在关联，新宁薄膜厂该项损失证据不足；5、人工清理费12694.16元，新宁薄膜厂主张组织其全部员工对火灾现场进行5天的清理，按照已举证的工人工资支出标准主张，被上诉人认为新宁薄膜厂主张的天数以及计算的标准无事实依据，不应当支持。其余被上诉人的质证意见均同华帝公司。因当事人分歧较大，致调解未成。本案在审理过程中，委托南京中信资产评估有限公司（以下简称中信评估公司）对新宁薄膜厂因火灾面产生的损失进行评估。2016年1月25日，中信评估公司退案。退案理由：1、目前无法现场勘查任何火灾受损的库存物资；2、无法掌握库存物资的实际数量（仅有原材料出入库记录无法证明）和原材料、在成品、产成品的单位成本。因为以上这些资料应通过会计核算的原材料明细账、生产成本明细账和产成品明细表进行证实；3、未看到新宁薄膜厂在火灾前完成的原材料盘点表、产成品盘点表，其他物资盘点表。有鉴于此，请委托有资质的会计师事务所在收集以上会计资料的基础上进行审计确定。根据评估公司的要求，一审法院责令上诉人提交原材料明细账、生产成本明细账和产成品明细表及其他会计账册。新宁薄膜厂明确说明因新宁薄膜厂系个人独资企业，并不是正规的大型企业，会计账册并不完备，上述账册无法提供。因此无法对实际损失进行审计及评估。一审法院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。本案中，帝华公司承租房屋内发生火灾，火势蔓延至楼上的新宁薄膜厂承租房屋内，致使新宁薄膜厂库房等受损，帝华公司应当对新宁薄膜厂在火灾中遭受的财产损失承担赔偿责任。因以上房屋分别处于帝华公司与新宁薄膜厂占有使用之下，新宁薄膜厂对其占有使用的承租房屋不符合消防要求之处存在过错，根据火灾事故认定书对火灾成因的分析，一审法院酌定减轻帝华公司20%的赔偿责任；二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任。青源社区以及下墟社区出租房屋均不符合消防要求，室内消防栓在为灾发生时均无水可用，对为灾产生的损失均存在过错，应分别承担相应的责任，一审法院酌定各承担新宁公司损失的10%；二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的应当承担连带责任。涉案房屋所有权人为秣陵街道，该房屋在交付他人管理使用前本应符合消防要求，现其没有证据证明在将房屋的管理、使用及收益权交与两社区时通过了消防竣工验收，对损害结果仍存有过错，应对两社区所承担的责任承担连带责任。关于赔偿的具体数额。第一，关于原材料以及产品的损失。1、帝华公司对数量和价格均没有异议的部分（见附表一）一审法院予以确认。2、帝华公司对双方清点的数量没有异议，但对新宁薄膜厂主张的数量和单价存在异议的部分。（见附表二）帝华公司认为：1、双方于2013年4月18日对南瑞合格证、吊牌合格证、合格证（保护）该部分品种的数量，已进行实际清点、确认，对实际清点的数量没有异议。上诉人要求按申报的南瑞合格证和合格证（保护）数量赔偿缺乏依据。2、帝华公司在原案审理要求上诉人提供南京钛御科技有限公司开具的增值税发票以证明合格证的单价，但上诉人拒不提交，居然辩称未开具发票，且购买价与出售价是同一价，显然上诉人的解释不符合法律规定，更不符合情理。对此上诉人应承担举证不能的法律后果。3、从上诉人提供的付款凭证来看，其三种合格证总价也仅为55000元，其主张93000元的损失显然没有依据，即使最大化的认定此三项合计损失也不应超过55000元。因上诉人向消防部门申报的数量大于第三次现场勘验所清点的数量，且上诉人不能提供符合审计需要的相关资料，应承担不利的法律后果，一审法院对双方确认的数量予以确认，并参照评估公司认定的价格，确认上项物品价款计65350元。3、被上诉人对上诉人主张的品种确认，但对数量有异议的部分。（见附表三）被上诉人认为上诉人主张的火灾中具体受损的库存数量应当通过审计确认，且现场清点数量有的远远高于其申报的数量，此显然不符合情理。因第二、三次现场勘验与第一次不同，而第一次现场勘验时与火灾发生日最为接近，更具有真实性，且本案在审理过程中已无法再次对火灾现场进行勘验，上诉人不能提供相应审计材料加以证明，应承担不利的法律后果。故一审法院结合第一次勘验情况、上诉人向消防部门申报的数量及评估的价格，确认该项损失为62271.76元。4、关于上诉人主张的火灾中灭失及无法清点的物品损失。（见附表四）（该表为原案所列各项损失）本案中，因上诉人不能提供相应审计材料加以证明，应承担不利的法律后果。考虑上诉人因火灾造成了部分物品的灭失及无法清点的实际损失，一审法院酌定按原案认定的金额50%确定该部分损失，即62824.7元。5、关于2013年1月28日双方及鉴定人员均到场所进行的一次现场勘中没有，而在此后的第二次及第三次勘验时出现在现场的物品损失。（见附表五）上述物品因在第一次勘验中没有出现，第三次清点中出现，该部分不能证明系火灾中毁损。因上诉人不能提供审计资料，故该部分损失一审法院不予认定。第二、关于装修损失部分，新宁薄膜厂未提供足以推翻鉴定结论的证据，故对该部分损失，一审法院依据评估报告进行确定，即112700元；第三、关于停业损失。因新宁薄膜厂对其收益情况未提供证据证明，该项主张没有事实依据，故对于新宁薄膜厂主张的该部分损失4.6万元，一审法院不予支持；第四、关于租金损失以及搬家费用，因本起事故不仅导致新宁薄膜厂库房受损，而且还导致电气设备等被损坏，新宁薄膜厂提供其与第三方签订的租金合同以及租金发票等证明其在火灾发生后的一段时间内另行组织场所开展生产，系避免损失扩大的方式，故对由此支出的租金35510元，予以支持，新宁薄膜厂主张因另行组织生产而产生的搬家费用4000元，虽无相关证据，但考虑到该费用应当实际发生，故对该部分损失，亦予以支持，此外关于库房部分的租金损失，因新宁薄膜厂未举证证明其另行租赁库房进行仓储，故该部分损失，证据不足，不予支持；第五、关于工人工资损失以及清理费用，虽新宁薄膜厂在事故发生后存在停业情况，在其除工资表外无其他工资发放记录的情况下，对于员工人数，依照社会保险缴纳记录显示的12人进行确认，即8天的窝工损失为7418元，此外，对于清理费用，酌定为5000元，新宁薄膜厂主张的其他损失，因无相关证据印证，不予支持；综上，新宁薄膜厂损失为362583元，减去其自己承担的72516.6元，四被上诉人共承担290066.4元，其中帝华公司应当赔偿217549.8元，青源社区、下墟社区各承担36258.3元，秣陵街道在青源社区、下墟社区的赔偿范围内承担连带赔偿责任。据此，一审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第八条、第十二条、第十五条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：一、南京帝华光电有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿南京新宁薄膜厂损失217549.8元；二、南京市江宁区秣陵街道青源社区居民委员会、南京市江宁区秣陵街道下墟社区居民委员会分别于本判决发生法律效力起10日内赔偿南京新宁薄膜厂损失36258.3元；三、南京市江宁区秣陵街道办事处对南京市江宁区秣陵街道青源社区居民委员会、南京市江宁区秣陵街道下墟社区居民委员的上述赔偿款承担连带责任。四、驳回新宁薄膜厂的其他诉讼请求。本案案件受理费11168元，保全费3020元，鉴定费20300元，合计34188元，由新宁薄膜厂负担5394元，帝华公司负担23000元、青源社区、下墟社区各承担2897元。二审中，当事人没有提交新证据。上诉人对原审判决查明的“存货以及原材料应当以新宁薄膜厂账面记载的数量以及华信公司第一次勘验时确定的种类为准；”有异议，认为是对方的抗辩意见，一审法院在该处表述不准确。各方对一审查明的其他事实没有异议，本院依法予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于上诉人主张一审判决书表二中合格证的数量没有扩充已烧毁无法清点的数量不合理，应按照上诉人申报的数量进行认定的问题。因上诉人申报的损失数量大于现场勘验所清点的数量，且不能提供符合审计需要的相关资料，应承担举证不能的不利法律后果，一审法院根据双方确认的数量，并参照评估公司认定的价格，确认该项物品价款计65350元并无不当。对该项上诉主张，本院不予支持。关于上诉人主张一审判决书表五中对第一次勘验没有出现物品不予认定不符合实际的问题。第一次现场勘查相对于之后的勘查，时间上更接近火灾发生，是反映上诉人物品损失最为客观的证据。对于第一次勘验中没有，此后出现的物品，不能证明系火灾中毁损，且上诉人不能提供审计需要的相关资料进行证明，应当承担举证不能的不利后果，故一审法院未予认定并无不当，对于该项上诉主张，本院不予支持。关于装修损失问题，上诉人虽提出质疑，但并没有提供充分的证据足以推翻鉴定结论。对该部分损失，一审法院依据评估报告进行确定并无不当。关于火灾造成上诉人的损失，根据前述认定进行计算，应为367582.96元，一审判决计算确有错误，本院对此予以纠正。关于责任的承担问题。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。根据各方当事人的过错程度，本院作出以下认定，因失火厂房分别为被上诉人帝华公司与上诉人占有使用，上诉人对其占有使用的承租房屋不符合消防要求之处存在过错，根据火灾事故认定书对火灾成因的分析，本院酌定减轻被上诉人帝华公司20%的赔偿责任，被上诉人帝华公司承担80%的赔偿责任即294066.37元。被上诉人青源社区、下墟社区出租的厂房均不符合消防要求，室内消防栓在火灾发生时均无水可用，对火灾产生的损失均存在一定过错，应分别承担相应的责任，本院酌定青源社区、下墟社区各赔偿其余20%财产损失的三分之一即24505.53元。因上诉人在本次火灾中受损其本身存在一定过错，其余损失应由其自行负担。涉案房屋所有权人为秣陵街道，该房屋在交付他人占有使用前应符合消防要求，现其没有证据证明在将房屋转移占有时通过了消防竣工验收，对损害结果存有过错，应对青源社区、下墟社区所承担的赔偿责任范围内承担连带责任。综上，南京新宁薄膜开关厂的上诉请求部分成立，本院依照《中华人民共和国民事民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销江苏省南京市江宁区人民法院（2014）江宁商初字第525号民事判决第三、四项；二、变更江苏省南京市江宁区人民法院（2014）江宁商初字第525号民事判决第一项为南京帝华光电有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿南京新宁薄膜开关厂损失294066.37元；三、变更江苏省南京市江宁区人民法院（2014）江宁商初字第525号民事判决第二项为南京市江宁区秣陵街道青源社区居民委员会、南京市江宁区秣陵街道下墟社区居民委员会分别于本判决发生法律效力起10日内赔偿南京新宁薄膜开关厂损失24505.53元；四、南京市江宁区秣陵街道办事处对南京市江宁区秣陵街道青源社区居民委员会、南京市江宁区秣陵街道下墟社区居民委员的上述赔偿款承担连带责任。五、驳回南京新宁薄膜开关厂的其他诉讼请求。一审案件受理费11168元，保全费3020元，鉴定费20300元，合计34488元，由南京新宁薄膜开关厂负担9311元，南京帝华光电有限公司负担20349元，南京市江宁区秣陵街道办事处对南京市江宁区秣陵街道青源社区居民委员会、下墟社区居民委员各承担2414元。二审案件受理费11168元，由南京新宁薄膜开关厂负担3015元，南京帝华光电有限公司负担6589元，南京市江宁区秣陵街道办事处对南京市江宁区秣陵街道青源社区居民委员会、下墟社区居民委员各承担782元。本判决为终审判决。审判长  王劲松审判员  郑 慧审判员  龚 震二〇一七年十一月十五日书记员  杨文艳附件：表一            序号              物品名称              新宁单方申报账面数量              单价              总价（元）                  1              0.25阻燃PC              1卷              5447元/卷              5447                  2              电路摸              1卷              2100元/卷              2100                  3              铝板              79斤              11.5元/斤              908.5                  4              UB—2纹油              1罐              415元/罐              415                  5              PET油墨              1罐              270元/罐              270                  6              不锈钢镜面              119斤              10.5元/斤              1250                  7              7000序列号标签              200个              0.2元/个              40                  8              强电注意标签              200个              0.24元/个              48                  9              空压机头              1个              1650元              1650                  10              货架              4个              95元/个              380                                                               合计              12508.5      表二            序号              物品名称              新宁申报数量（张）              2013/1/28日勘查              2013/4/18清点数量（张）              新宁主张的数量（张）              单价              总价                  （元/张）              (元)                  1              南瑞合格证              100000              有              87000              100000              0.35              30450                  2              吊牌合格证              40000              有              40000              40000              0.35              14000                  3              合格证（保护）              80000              有              38000              80000              0.55              20900      表三            序号              物品名称              新宁申报数量              2013年1月28日勘查              2013年4月18日清点的数量              本院认定的数量              单价              总价（元）                  1              印制板750-2-KRY4              324              有              502              324              1.3元/件              421.2                  2              印制板750-2-KRY3              318              有              502              318              1.3元/件              413.4                  3              其他型号印制板              200              有              /              200              1.3元/件              260                  4              皇冠612胶              248平方米              有              4              248              13              3224                  5              三相三线电表铭牌              177只              有              302只              177只              5元/只              885                  6              城乡铭牌等七类，              2316只              有              3000只              2316只              8.76元/只              20288.16                  7              DS100按键面板              200个              有              255个              200              21.6元              4320                  8              M3813B面板              1000个              有              2230个              1000个              23元              23000                  9              2200面板              200个              有              226个              200个              23元              4600                  10              2200电路开关              200个              有              230个              200个              24.3元/个              4860      表四            序号              物品名称              新宁申报的数量              13/1/28日及13/4/18勘查情况              原审认定的数量              单价              总价（元）                  1              皇冠双面胶0.3              150平方米              第一次有，第三次无，              150平方米              6元/平方米              900                    2              皇冠双面胶0.4              100平方米              同上              100平方米              6元/平方米              600                  3              皇冠双面胶0.5              250平方米              同上              250平方米              6元/平方米              1500                  4              3M双面胶              1支              同上              1支              1500元/支              1500                  5              标记带              5800个              有              5800              1.42元/个              8236                  6              操作键盘贴膜              200套              有              200套              150元/套              30000                  7              键帽              100000只              有              100000只              0.3元/只              30000                  8              充电桩按键              73              无              70              70元/只              4900                  9              PC抗划伤板              15              无              15              200元/张              3000                  10              3M55230胶              2卷              无              2卷              360元/卷              729                  11              3mm项亚克力板              1张              无              /              /    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1              0.23中砂PVC              10              无              10              10              6.8              68                  2              0.175中砂PVS              27              无              27              27              5.8              157                  3              0.125毛面PC              2              无              2              2              70              46                  4              0.5光面PC              10              无              0              10              45              450                                 YD8.807.6022名牌              698              无              1525              3550              3.5              12425                                 YD8.807.6008名牌              698              无              832                                5              YD8.807.6010名牌              718              无              1629              金额应为：6029.16。                                    YD8.807.6011名牌              718              无              1843                                               YD8.807.6016名牌              718              无              1242                                 6              7000面板开关              400              无              400              400              27.6              11040                  7              LOGO标              200              无              200              200              0.2              40                  8              传感器标签              300              无              300              300              0.02              6                  9              7000表头标签              300              无              300              300              0.9              270                  10              量程标签              300              无              300              300              0.09              27                  11              8000开关              300              无              344              344              27.6              9494.4                  12 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