广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2017）粤2072民初913号原告：中山东凤珠江村镇银行股份有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：李相柱，职务董事长。委托诉讼代理人：田肖，XX律师事务所律师。委托诉讼代理人：王莉荣，XX律师事务所实习律师。被告：陈杰辉，男，1973年8月9日出生，汉族，住广东省中山市。被告：胡桂芳，女，1981年3月9日出生，汉族，住广东省中山市。被告：高坚有，男，1954年12月27日出生，汉族，住广东省中山市。被告：中山市东凤镇伯公合成道路工程队，住所地广东省中山市。主要负责人：高坚有。上述四被告委托诉讼代理人：陈冠荣，XX律师事务所律师。上述四被告委托诉讼代理人：范新华，XX律师事务所律师。被告：中山市天都城房地产开发有限公司，住所地广东省中山市。法定代表人：胡继洪。原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司（以下简称珠江村镇银行）诉被告陈杰辉、胡桂芳、高坚有、中山市东凤镇伯公合成道路工程队（以下简称合成工程队）、中山市天都城房地产开发有限公司（以下简称天都城公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年9月12日公开开庭进行审理。原告珠江村镇银行委托诉讼代理人田肖、王莉荣，被告陈杰辉、胡桂芳、高坚有、合成工程队委托诉讼代理人陈冠荣到庭参加诉讼，被告天都城公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告珠江村镇银行向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告陈杰辉签订的《最高额借款合同》（合同编号为：0XXX6）；二、判令被告陈杰辉、胡桂芳、高坚有、合成工程队连带向原告清偿尚欠借款本金5000000元及利息[含正常利息、罚息、复利，截止至2017年1月4日欠512970.48元；自2017年1月5日起的利息、罚息、复利按《最高额借款合同》约定计算至清偿完毕之日止]；三、诉请判令五被告向原告支付实现债权的律师费43815元；四、请求判令原告对被告天都城公司名下位于中山市××东××大道北××铂金××公寓××112卡的商铺[土地证号：中府国用（2014）第0X**，他项权证号分别为：粤房地他项权证中府字第XXX5号]就上述诉求款项享有优先受偿权。事实与理由：被告陈杰辉于2014年9月18日与原告签订一份《最高额借款合同》（编号：0XXX6），向原告借款500万元用于个人生产经营。借款到期日为2016年9月22日，借款期间利息为月利率6.75‰，还款方式为按月还息到期一次性还本，根据合同第10.2条，被告陈杰辉不按约定期限还款的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息，对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。上述借款由被告胡桂芳、高坚有、合成工程队提供连带责任保证并签订了《最高额保证合同》（合同编号为：XXX4）。同时，被告天都成公司以位于中山市××东××大道北××铂金××公寓××112卡的商铺[土土地证号：中府国用（2014）第0X**他项权证号：粤房地他项权证中府字第**]为被告陈杰辉借款合同提供抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》（编号：02XXX2）。上述所有法律文件签订后，原告于2015年9月22日向被告发放借款人民币500万元，原告出具了《借款借据》（编号：0XXX6003）放款后，被告陈杰辉却未按照约定清偿借款本息，被告胡桂芳、高坚有、合成工程队未能按照合同约定履行相应的担保责任。被告陈杰辉、胡桂芳、高坚有、合成工程队答辩称，确认欠款本金500万元，利息、罚息、复息有重复计算的情况，律师费过高，本案标的额较大但债权债务清楚，原告所投入的工作时间及难度均不大，请求法院酌情减低律师费。被告天都城公司未提交书面答辩意见，亦未提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2014年9月18日，原告珠江村镇银行作为贷款人（乙方）与作为借款人（甲方）的被告陈杰辉签订《最高额借款合同》（编号：0XXX6），合同约定，乙方同意自2014年9月18日起至2017年9月18日期间，在最高借款本金余额500万内向根据甲方的需要分次向甲方发放借款；每笔借款的利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准，按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；甲方支付的款项按下列顺序清偿债务：实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金，上述顺序乙方有权予以变更；甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；对甲方不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。同日，被告胡桂芳、高坚有、合成工程队作为保证人（甲方）与作为债权人（乙方）的原告珠江村镇银行签订《最高额保证合同》（编号：XXX4），合同约定，乙方将在2014年9月18日至2017年9月18日主债权发生期间内与债务人陈杰辉基于主合同连续发生多笔债权，甲方愿意在最高主债权额500万元及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）限度内为上述债权向乙方提供保证担保；甲方的保证方式为不可撤销连带责任保证；甲方承担保证责任的保证期间为两年，（1）任何一笔债务的履行期限届满日早于或同于被担保债权的确定日时，甲方对该笔债务承担保证责任的保证期间起算日为被担保债权的确定日；（2）任何一笔债务的履行期限届满日晚于被担保债权的确定日时，甲方对该笔债务承担保证责任的保证期间的起算日为该笔债务的履行期限届满日。同日，被告天都城公司作为抵押人（甲方）与作为债权人（乙方）的原告珠江村镇银行签订《最高额抵押合同》，合同约定，乙方将在2014年9月18日至2017年9月18日主债权发生期间内与债务人陈杰辉基于主合同连续发生多笔债权，甲方愿意在最高主债权额不超过8497500元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）限度内为上述债权向乙方提供抵押担保。《最高额抵押合同》附件中列明《抵押财产清单》，抵押财产为被告天都城公司名下位于中山市××东××大道北××铂金××公寓××112卡的商铺，证号分为：中府国用（2014）第0XXX号，粤房地权证中府字第**。次日，天都城公司配合珠江村镇银行到中山市国土资源局办理了上述商铺的抵押登记手续，珠江村镇银行领取了他项权利证书。合同签订后，根据陈杰辉的申请，珠江村镇银行于2015年9月22日向陈杰辉发放了贷款500万元，上述500万元贷款借款期限均为2015年9月22日至2016年9月22日，借款月利率6.75‰，还款方式为“按月还息，到期一次性还本”。被告陈杰辉在借款借据上签字捺印确认。从2016年1月20日第四期约定的还息日起被告陈杰辉的帐户就出现余额不足扣缴当月利息情况，此状态一直延续至约定的一次性偿还本金期限（2016年9月22日），偿还本金期限届满后，陈杰辉仍未有偿还贷款本息。原告提供《银行交易流水明细》、《陈杰辉贷款利息计算表》，据核算，截止至庭审前一天（2017年9月11日），陈杰辉共计拖欠贷款本金500万元，利息、罚息、复息共987605.52元。又查明，2017年1月1日，原告作为甲方与作为乙方的广东邦仁律师事务所签名《委托代理协议》，约定甲方委托乙方作为甲方或甲方辖下分支机构的代理人，代理甲方或其分支机构自2017年1月1日起至2017年12月31日期间的各类金融借款纠纷诉讼业务，乙方指派田肖、刘小燕、朱文萍等律师完成甲方委托事项，为甲方提供一审、二审阶段（如有）、执行阶段的法律服务。2017年1月12日，原告开具服务名称律师费、金额43815元、备注诉陈杰辉、胡桂芳、高坚有、中山市东凤镇伯公合成道路工程队、中山市天都城房地产开发有限公司金融借款合同纠纷案的广东增值税普通发票。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告提供的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《房地产他项权证》、《借款借据》等证据能够相互印证，直接证明了被告陈杰辉贷款500万元以及胡桂芳、高坚有、合成工程队作保证担保，被告天都城公司提供抵押物作抵押担保的事实。被告陈杰辉、胡桂芳、高坚有、合成工程队提出原告计算罚息和复利是重复计算利息。《中国人民银行人民币利率管理规定》中对罚息、复利均有进行规定，原告与被告陈杰辉签订的《最高额借款合同》亦对罚息、复利进行约定，故原告要求按合同计收利息、罚息、复利不并违反法律规定，亦符合以双方约定。原告已举证证明向被告陈杰辉提供贷款500万元的证据，现被告未提供证据证明已足额偿还贷款本息，本院采信原告珠江村镇银行的陈述，认定被告还款期限届满后尚未偿还本金及部分利息，其行为已构成违约，原告珠江村镇银行要求被告陈杰辉清偿所有借款本金500万元，应予准许。原告提供的《陈杰辉贷款利息计算表》经审核未发现计算有误，故被告陈杰辉应支付截止至2017年9月11日的利息、罚息、复息共987605.52元，并从2017年9月12日起按约定借款利率月利率6.75‰的1.5倍即月利率10.125‰计收逾期利息（罚息）和复息至实际清偿完毕之日止。关于原告要求被告陈杰辉支付律师费。《最高额借款合同》中双方有约定，甲方（借款人）支付的款项，按以下顺序清还债务：实现债权和担保权利的费用、损害赔偿金、违约金、复利、逾期利息和罚息、利息、本金。清还债务顺序第一项就罗列了实现债权和担保权利的费用。在《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》中更进一步将为实现债权而发生的费用具体解释说明了包括诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等。被告称律师费过高，但该律师费收费标准并未超出相关部门规定，因借款人应承担律师费在合同中是有明确约定，且原告已为本案诉讼支付了律师费43815元，故原告要求被告陈杰辉支付律师费43815元，本院予以支持。关于被告胡桂芳、高坚有、合成工程队的责任承担。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。被告胡桂芳、高坚有、合成工程队与原告珠江村镇银行签订《最高额保证合同》，现原告珠江村镇银行在约定的保证期间内提起本案诉讼，要求被告胡桂芳、高坚有、合成工程队对被告陈杰辉上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告天都城公司名下的商铺就上述款项享有优先受偿权。被告天都城公司以名下商铺为陈杰辉借款抵押担保，并办理了抵押登记，约定的最高主债权额不超过8497500元本金、利息以及相关费用，现实际贷款为500万元，低于设定的抵押担保金额，故因原告珠江村镇银行可就上述陈杰辉所欠的全部债务在天都城公司抵押物处置所得的价款享有优先受偿权。被告天都城公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院依法进行判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《关于适用若干问题的解释》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈杰辉应于本判决生效之日立即向原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司清偿借款本金人民币500万元及利息（计算至2017年9月11日为987605.52元；从2017年9月12日起至清偿完毕之日止按月利率10.125‰计算罚息、复息）；二、被告陈杰辉应于本判决生效之日立即向原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司支付律师费43815元；三、被告胡桂芳、高坚有、中山市东凤镇伯公合成道路工程队对被告陈杰辉的上述判项一、判项二债务承担连带清偿责任；四、原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司对被告中山市天都城房地产开发有限公司名下位于中山市XXX号XXX公寓XX座112卡的商铺[土地土地证号：中府国用（2014）第0X**房产证号：**×40]就被告陈杰辉的上述判项一、判项二债务享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50697元，财产保全费5000元，合计55697元，由四被告负担（该款原告已预交，四被告于本判决生效之日起七日内返还给原告，本院不另收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  谭凯航审判员  阮明俞审判员  马孟秋二〇一七年十一月七日书记员  邓小玮陈伟华