.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2017）宁0106民初1800号原告：陈遵纪，男，1968年1月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。被告：银川圣典装饰工程有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人：冯典卫。以上被告信息系依据原告提供所确认。原告陈遵纪与被告银川圣典装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案后，依法适用普通程序于2017年8月27日公开开庭进行了审理。原告陈遵纪到庭参加诉讼。被告银川圣典装饰工程有限公司经本院公告送达起诉状副本、开庭传票等诉讼文书，公告期届满未到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除合同，归还装修钥匙；2.偿还未完成的装修项目款40100元；设计费1600元；物业费损失656元、采暖费损失1662元；房租损失5000元；工程延误所产生的各种生活费用5000元；误工费、交通费损失5000元；违约金12030元；3.承担本案的一切费用。事实和理由：原、被告于2016年9月13日签订了住宅装饰工程施工承包合同，约定竣工时间为2016年11月24日。合同签订当日原告交首付款20000元，2016年10月2日交付剩余的首付款15400元。经反复催促，大约在10月下旬被告才基本完成客厅地板、卫生间地板与墙面、厨房地板与墙面的铺设工作。再经反复催促，才于2017年1月1日基本完成阳台柜、主卧衣柜、次卧衣柜和床、书柜、橱柜工作，但均无柜门，且橱柜也无柜台。在此期间，原告于2016年12月25日交付工程中期款10000元，于2017年1月1日交付工程中期款5000元。然后再三催促，被告不是不接电话就是推三推四，该公司副经理杨延利总是说他们家出事了，说他们家正在办贷款，说什么供货商没来，他们也没有办法。直到现在，工程设计图纸一直没有给原告，却收取了1600元设计费。没有完成的工程有：1.各卧室木地板；2.门、窗套及所有窗台面、橱柜台面及柜门；3.踢脚线、卫浴（洗脸盆、花洒、马桶）；4.衣柜（主卧、次卧）柜门、阳台柜门；5.刮腻子、全房乳胶漆（立邦）；6.阳台晾衣架一套；7.水槽；8.厨房和卫生间集成吊顶；9.设计图。这给原告的生活及孩子上学带来诸多不便和损失，原本我厂通勤车在有站停车，却因工程延误一直租住湖滨小区，每天早晨坐出租车到一中，晚上又乘车从一中回湖滨小区，所租住的房子设施简陋，生活学习尤其做饭极不方便，只能吃饭馆，我和孩子的工作学习受到极大影响。因此，根据合同法的相关规定，原告诉至法院，请求判如所请。原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：证据一、《装饰工程施工承包合同》一份。证明原、被告于2016年9月13日签订了合同，约定由被告为原告装修位于银川市金凤区房屋。证据二、收据四份。证明原告向被告支付了50400元的装修款。证据三、照片一组。证明被告没有将涉案房屋装修完毕。证据四、房屋租赁合同一份、收据两份、收条一份。证明被告未在合同约定的时间内交工，给原告造成采暖费损失2078元、物业费损失1575元，并导致原告在外租房产生租金损失。被告银川圣典装饰工程有限公司未到庭应诉，也未向本院提交任何书面证据。经审理查明，2016年9月13日，原告陈遵纪与被告银川圣典装饰工程有限公司签订了一份《装饰工程施工承包合同》，约定由被告为原告装修位于银川市金凤区住宅；建筑面积为109平米；包工包料；总价款为59000元，合同签订后原告支付35400元，工程中期款21830元，工地现场瓦工活完毕下一工序开始之前必须到位，中期款每延迟一天工期延误一天。工程竣工验收合格后，一次性结清余款1770元；工期自2016年9月14日至11月24日；原告未按合同约定期限向被告支付第二、三次工程款的，每延误一日，应向被告支付延迟部分工程款2‰的违约金，工期顺延。因被告责任延误工期的，每延误一日，被告支付给原告未完成工程造价金额2‰的违约金；被告的施工项目为：砸墙；客厅、餐厅800*800地砖、卫生间、厨房砖、卧室木地板；客厅、餐厅、卧室石膏线；门、窗套（仅限平板门）含所有窗台面、橱柜及灶台都包；踢脚线、卫浴（洗脸盆、花洒、马桶）；搬运费、清理费、保洁包；衣柜（主卧室、中卧室、次卧室塌塌米、进门简易鞋柜、阳台柜一面柜）；挂腻子、全房乳胶漆（立邦）；阳台晾衣架一套；水槽赠送；水电全包；设计费1600元全包。合同签订当日，原告陈遵纪向被告支付了20000元工程款，10月2日支付了15400元工程款，12月25日支付了10000元中期款，2017年1月1日支付了5000元中期款，以上合计支付50400元。经本院现场核实，被告完成的装修项目为：墙体拆改、砸墙、改水电、瓦工、全屋墙面基层处理、全屋顶面石膏线粘贴、客餐厅地砖铺设、卫生间地砖与墙面铺设、厨房地砖与墙面铺设、过门石砖铺设、客厅洗衣机柜柜体、主卧衣柜柜体、次卧榻榻米柜柜体、榻榻米上衣柜柜体、榻榻米上书柜柜体、橱柜柜体，主卧衣柜、次卧衣柜、橱柜、洗衣机柜均没有柜门。为维护自身合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。另查明，原告交纳了涉案房屋2016至2017年度的采暖费2078元，2016年9月3日至2017年9月2日的物业费1575元。原告还提交了一份《房屋租赁合同》及四份收条，据以证明其自2015年8月起就租住于银川市兴庆区，因被告违约导致其一直无法入住涉案房屋，被告每月的租金为1000元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方当事人均应按照约定履行各自义务。本案原、被告间依法成立装饰装修合同法律关系，原告的义务在于按照合同约定的时间支付相应工程款，被告的义务在于按照约定条件完成相应施工。经庭审查明，原告已经支付工程款至总价款的85%，但被告至今未完成涉案装修工程，原告据此诉请解除装修合同，返还装修钥匙，本院依法予以支持。在被告下落不明，现有证据也无法证实其所完成工程的质量及价值，且原告尚有8600元装修款未支付的情况下，本院结合被告实际施工情况，对于原告主张的未完成装修项目款酌定支持30000元。对于原告主张的设计费，因设计成果已部分物化于装修工程中，且本院已就未完成装修项目款予以综合支持，故不再另行·支持。涉案房屋的约定装修竣工日为2016年11月24日，但截至现在装修仍未完成而导致原告无法入住，原告据此诉请被告支付涉案房屋的物业费、采暖费及其另行租房的损失共计7318元，本院予以支持。对于原告主张的因工程延误所产生的各种生活费、误工费、交通费本院酌定支持3000元。对于违约金，本院酌定支持5000元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告陈遵纪与被告银川圣典装饰工程有限公司签订的《装饰工程施工承包合同》；二、被告银川圣典装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿原告陈遵纪各项经济损失共计45318元并返还其装修钥匙；三、驳回原告陈遵纪的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1576元，公告费600元，共计2176元，由被告银川圣典装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长 孙鹏飞人民陪审员 马俊川人民陪审员 郭长清二〇一七年十一月六日书 记 员 赵欣汝