鹤壁市淇滨区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0611民初2602号原告：鹤壁市淇滨区中小企业信用担保中心，住所地：鹤壁市淇滨区华夏南路淇滨区政府院内。法定代表人：谢子锋，该中心主任。委托诉讼代理人：郝素芬，河南道平律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：王莹，女，1969年12月30号出生，住鹤壁市淇滨区。被告：陈勇，男，1968年9月6号出生，汉族，住郑州市金水区。被告：鹤壁市惠仁堂大药房，住所地：鹤壁市九州路与黄山路交叉口。法定代表人：王莹，任经理职务。三被告共同委托诉讼代理人：李海祯，河南大正永衡律师事务所律师。代理权限为代为承认、放弃，进行调解，代为立案，代为反诉，代领法律文书。原告鹤壁市淇滨区中小企业信用担保中心（以下简称淇滨区担保中心）与被告王莹、陈勇、鹤壁市惠仁堂大药房追偿权纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告淇滨区担保中心委托诉讼代理人郝素芬，被告王莹、陈勇、鹤壁市惠仁堂大药房三被告共同委托诉讼代理人李海祯到庭参加诉讼，本案现已审理终结。淇滨区担保中心向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王莹偿还原告淇滨区担保中心代偿款本金及利息240.87万元；2、被告王莹支付原告淇滨区担保中心代偿款后利息（自2017年2月24日起计算至被告实际履行之日止，以下欠本金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算）及违约金、实现追偿权支出的全部费用（包括但不限于差旅费、仲裁费、律师费）；3、被告陈勇、鹤壁市惠仁堂大药房对上述前2项义务承担连带清偿责任；4、对被告王莹所有的位于鹤壁市淇滨区华夏南路东侧天馨中央公园小区7号楼西1单元4层的房屋享有优先受偿权。事实与理由：2016年2月24日至2016年2月26日期间，被告王莹向王艳玲等人借款共计217万元，原告淇滨区担保中心就该笔借款为被告王莹提供担保，被告陈勇、鹤壁市惠仁堂大药房为该笔借款提供反担保保证，被告王莹、陈勇为该笔借款提供个人信用担保，被告王莹以其所有的位于鹤壁市淇滨区华夏南路东侧天馨中央公园小区7号楼西1单元4层房屋提供反担保抵押。借款到期后，被告王莹未履行还款义务，2016年2月23日至2016年2月25日，原告淇滨区担保中心向王艳玲等人承担担保责任，代被告王莹偿还了王艳玲等人借款本金及利息240.87万元。依据合同的相关规定，被告王莹、陈勇、鹤壁市惠仁堂大药房未履行还款义务致使原告淇滨区担保中心发生代偿。后经多次催要未果，故诉至法院。被告辩称：对原告第一项诉讼请求没有异议，对原告明确后的第二项诉讼请求中的利息应按中国人民银行同期贷款利率计算，违约金过高，律师费由法院酌定判决。对原告第三项诉讼请求没有异议。对原告主张的第四项诉讼请求，若案件进入执行程序，按照法律规定执行就行。被告王莹于2016年12月12日给付原告淇滨区担保中心3万元。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月23日，原告淇滨区担保中心与被告王莹签订《委托担保合同》，原告淇滨区担保中心为被告王莹向王艳玲等人的借款提供担保，双方约定担保的金额为217万元，担保的方式、范围、期间均以原告淇滨区担保中心与主合同债权人签订的《保证合同》约定为准，如被告王莹未按合同约定偿还借款，逾期按同期银行贷款利率的四倍计算，违约金为未履行的主合同的债权金额10%的违约责任，如被告王莹有隐瞒反担保抵押物存在共有、争议等不利于抵押权实现情况的应当承担本合同反担保本金20%的违约责任。2016年2月23日，原告淇滨区担保中心与被告王莹签订《反担保抵押合同》，双方约定以被告王莹所有的位于鹤壁市淇滨区华夏南路东侧天馨中央公园小区7号楼西1单元4层房屋提供反担保抵押，约定合同期限为1年，自2016年2月24日至2017年2月23日，抵押反担保范围为原告淇滨区担保中心履行保证义务代贷款人偿还的全部款项、代偿款项自付款之日起的利息、实现追偿权、抵押权的费用（诉讼费、律师费、拍卖费等）、反担保抵押合同项下规定的违约金、赔偿金及其他费用。2016年2月23日，原告淇滨区担保中心与被告陈勇、鹤壁市惠仁堂大药房签订《反担保保证合同》，约定被告陈勇、鹤壁市惠仁堂大药房反担保保证范围为《委托担保合同》中的借款本息、复息、罚息及实现债权的费用和违约金，以及由此给原告淇滨区担保中心带来的损失，保证方式为连带责任保证，保证期间为原告淇滨区担保中心履行代偿之日起两年。2016年2月23日，被告王莹、陈勇向原告淇滨区担保中心签署《个人信用保证书》，约定保证金额为借款合同中规定的贷款金额及由此产生的利息和有关费用，并约定保证人承担并履行《借款合同》、《委托担保合同》所记载项目的无限连带责任。2016年2月24日至2016年2月26日期间，被告王莹与王艳玲等人签订借款合同，向王艳玲等人借款共217万元，双方约定借款利率为年息11%。原告淇滨区担保中心与王艳玲等人签订保证合同，约定原告淇滨区担保中心为被告王莹与王艳玲等人之间的借贷向贷款人提供保证，如借款人未按期还款，原告淇滨区担保中心自借款人逾期之日起三十日内向贷款人代偿。2016年2月24日，被告王莹与原告淇滨区担保中心签订房地产抵押合同，2016年2月25日，被告王莹将其所有的位于鹤壁市淇滨区华夏南路东侧天馨中央公园小区7号楼西1单元4层房屋在鹤壁市房管局进行抵押登记，他项权证号为1603001436，抵押担保金额为35万元。2017年2月23日至2017年2月25日期间，原告淇滨区担保中心代被告王莹向王艳玲等人承担担保责任，代被告王莹偿还了王艳玲等人借款本金及利息共计240.87万元，贷款人王艳玲等人向原告淇滨区担保中心签署担保责任解除函，解除了原告淇滨区担保中心的保证责任。后原告淇滨区担保中心向被告王莹催要未果，故诉至法院。另查明，被告王莹于2016年12月12日给付原告淇滨区担保中心3万元。另查明，原告淇滨区担保中心为此次诉讼聘请河南道平律师事务所律师郝素芬为诉讼代理人，共支出律师费3000元。本院认为，一、原告淇滨区担保中心要求被告王莹偿还代偿款240.87元的诉讼请求。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。本案中，原告淇滨区担保中心与被告王莹签订《委托担保合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。由于被告王莹未能依约偿还王艳玲等人借款，原告淇滨区担保中心按照约定向王艳玲等人代为偿还了借款本金及利息，已取得追偿权。被告王莹应按照合同约定向原告淇滨区担保中心偿还为其代为偿还的款项，故对原告淇滨区担保中心要求被告王莹偿还代偿款240.87万元的诉讼请求，本院予以支持。二、原告淇滨区担保中心要求被告王莹支付代偿后利息（以240.87万元本金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算，自2017年2月24日起计算至被告王莹实际履行之日止）、违约金及实现追偿权支出的费用（包括但不限于保全费、诉讼费、律师费等）的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定，“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用”。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。本案中，原告淇滨区担保中心与被告王莹在《委托担保合同》中约定逾期利息按照中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算，又约定违约金为主合同债权金额10%，如被告王莹有隐瞒反担保抵押物存在共有、争议等不利于原告淇滨区担保中心实现抵押权的情况应当承担本合同反担保本金20%的违约责任。参照2015年10月24日中国人民银行公布的一至三年（含三年）期贷款基准年利率为4.75%，故原告淇滨区担保中心请求的代偿款利息和违约金总额超出了法律规定，本院确认被告王莹应向原告淇滨区担保中心支付的代偿后利息和违约金总额为以240.87万元为基数，按照年利率24%，自2017年2月24日计算至被告王莹实际履行之日，超出部分不予支持。关于原告淇滨区担保中心要求被告王莹赔偿律师费的诉讼请求。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条规定，“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用”，原告淇滨区担保中心提交证据证明因实现追偿支出律师费3000元，故本院予以支持。原告淇滨区担保中心要求被告陈勇、鹤壁市惠仁堂大药房承担连带清偿责任的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第四条规定，“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保”。本案中，被告陈勇、鹤壁市惠仁堂大药房系被告王莹借款的反担保人，按照约定，被告陈勇、鹤壁市惠仁堂大药房保证范围为《委托担保合同》中的借款本息、复息、罚息及实现债权费用、违约金等，原告淇滨区担保中心要求被告陈勇、鹤壁市惠仁堂大药房对被告王莹的债务承担连带担保责任的诉请，本院以予支持。原告淇滨区担保中心要求对被告王莹所有的位于鹤壁市淇滨区华夏南路东侧天馨中央公园小区7号楼西1单元4层房屋变卖、拍卖所得价款优先受偿的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第三十八条规定，“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”，《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。本案中，原告淇滨区担保中心与被告王莹就其所有的位于鹤壁市淇滨区华夏南路东侧天馨中央公园小区7号楼西1单元4层签订书面抵押合同并办理抵押物登记，抵押担保合同已生效，对原告淇滨区担保中心要求对被告王莹所有的位于鹤壁市淇滨区华夏南路东侧天馨中央公园小区7号楼西1单元4层房屋变卖、拍卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。关于被告王莹于2016年12月12日给付原告淇滨区担保中心3万元的问题，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定，“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”本案中，被告王莹给付原告淇滨区担保中心的3万元，应首先抵充借款利息，故被告王莹在偿还原告淇滨区担保中心代偿款利息时应扣除3万元。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告王莹于本判决生效之日起十日内给付原告鹤壁市淇滨区中小企业信用担保中心代偿款240.87万元；二、被告王莹给付原告鹤壁市淇滨区中小企业信用担保中心代偿款利息（以240.87元本金为基数，按照年利率24%，自2017年2月24日起计算至被告王莹实际履行之日止后，扣除被告王莹已给付的3万元）及实现追偿权支出的律师费3000元；三、被告陈勇、鹤壁市惠仁堂大药房对上述第一项、第二项判决承担连带责任；四、原告淇滨区担保中心对被告王莹所有的位于鹤壁市淇滨区华夏南路东侧天馨中央公园小区7号楼西1单元4层房屋变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告鹤壁市淇滨区中小企业信用担保中心的其他诉讼请求。案件受理费26548元，由被告王莹、陈勇、鹤壁市惠仁堂大药房负担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审 判 长  许勤生审 判 员  武文英人民陪审员  秦永超二〇一七年十一月十日书 记 员  贾 佳