宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2017）宁0521民初2326号原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司。住所地：宁夏回族自治区中宁县宁安东街杞乡经典B区14号商业楼。法定代表人张俭平，该行董事长。委托代理人张甫，该行客户经理。代理权限为特别授权。委托代理人陆学明，宁夏君元律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告李金保，男，生于1969年4月15日，汉族，高中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区平罗县。被告蔡玉红，女，生于1971年12月4日，汉族，初中文化，下岗职工，住宁夏回族自治区平罗县。被告李轩，男，生于1993年10月23日，汉族，大学文化，住宁夏回族自治区平罗县。原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司诉被告李金保、蔡玉红、李轩金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月24日立案受理，依法由审判员顾学文适用简易程序于2017年9月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆学明、张甫，被告李金保到庭参加了诉讼，被告蔡玉红、李轩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告李金保、蔡玉红系夫妻关系。2016年11月2日，原、被告签订《借款合同》一份，约定被告李金保、蔡玉红向原告借款420万元，借款用途为借新还旧，利率为月息6.825‰，借款期限为贰年，自2016年11月2日至2018年11月1日，按季结息，分期还款方式为：2017年11月1日归还本金30万元；2018年11月1日归还本金390万元，如被告未按合同约定归还贷款本金，自逾期之日起按合同约定的利率上浮50%计收罚息，如借款本金逾期或未按合同约定按时清偿利息的，原告有权提前解除合同，并提前收回贷款本息或停止发放尚未使用的贷款。同日，被告蔡玉红、李轩与原告签订《抵押合同》一份，约定：被告蔡玉红、李轩用登记在其名下的位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区号义通汽车城A区6号商业楼20号营业房（房权证号为兴庆区字第XXXX号）为被告李金保借款提供抵押担保，担保的范围除合同主债务外，还包括利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、和甲方实现债权的费用（包括诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。原告对抵押物办理了抵押登记。合同签订后，2016年11月14日，原告向被告发放贷款420万元。合同履行过程中，被告未按合同约定付息，经原告催要未果，截止2017年7月10日，被告共欠原告借款本金420万元，利息235778.73元未付。现要求：1、依法解除原、被告于2016年11月2日签订的《借款合同》；2、判令被告李金保、蔡玉红立即偿还原告借款本金420万元，利息235778.73元（利息计算至2017年7月10日止），合计4435778.73元，2017年7月10日以后利息和罚息随本结清，至借款清偿完毕为止；3、判令原告对被告蔡玉红、李轩抵押物有权依法拍卖、变卖，对拍卖、变卖款享有优先受偿权；4、本案案件受理费由三被告连带承担。原告为证实其主张的事实向法庭提交下列证据予以佐证：证据一、《借款合同》、被告身份证复印件、借款借据、放款凭证、利息清单各一份，拟证实原告与被告李金保于2016年11月2日签订《借款合同》，约定被告李金保、蔡玉红向原告借款420万元，并约定了借款期限、借款利率、违约责任及截止2017年7月10日，被告李金保、蔡玉红欠原告借款本金420万元，利息235778.73元的事实；证据二、《抵押合同》、房产证、不动产登记证明各一份，拟证实被告蔡玉红、李轩用其名下的位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区号义通汽车城A区6号商业楼20号营业房，（房权证号为兴庆区字第XXXX号）为被告李金保借款提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实。被告李金保辩称，原告所述借款情况属实。，双方签订的借款合同约定期限为两年，现合同未到期，原告提出解除合同、偿还借款本金420万元及利息不符合合同约定，我是暂时没有能力及时偿还借款本息，等机会成熟我会偿还借款本息的，故对原告的诉讼请求我不同意。被告李金保未向法庭提交证据材料。被告蔡玉红、李轩未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料和证据。对原告向法庭提交的证据。被告李金保无异议。经审核，其来源合法，内容真实，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以认定。经审理查明，2015年3月9日，原告与被告李金保、蔡玉红签订《借款合同》一份，约定被告李金保、蔡玉红向原告借款420万元，借款期限为贰年，自2016年11月2日至2018年11月1日，借款用途为借新还旧，借款利息为月利率6.825‰，按季结息；被告未按本合同约定归还借款本金，自逾期之日起按本合同约定的利率上浮50%计收罚息；在借款期限内按计划分期还款，还款计划为：2017年11月1日归还本金30万元，2018年11月1日归还本金390万元。被告借款本金逾期或未按合同约定按时清偿利息的，原告有权提前解除合同，并提前收回贷款本息或停止发放尚未使用的贷款等内容。同日，原告与被告蔡玉红、李轩签订《抵押合同》一份，约定被告蔡玉红、李轩用其共有的位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区号义通汽车城A区6号商业楼20号营业房（房权证号为兴庆区字第XXXX号）为被告李金保、蔡玉红该笔借款提供抵押担保，并办理了不动产登记证明，担保范围为主合同项下的借款本金420万元整及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等），抵押权存续期间自抵押设立之日起至被告担保的债权清偿完毕等内容。合同签订后，原告依约向被告李金保、蔡玉红发放借款420万元。在合同履行过程中，被告李金保、蔡玉红于2016年12月21日偿还利息76.98元，之后再未清偿过利息，截止2017年7月10日，被告李金保、蔡玉红共欠原告借款本金420万元，利息235778.73元，经原告催要未果。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》合法有效，依法应予保护。原告按照合同的约定向被告李金保、蔡玉红发放借款，被告李金保、蔡玉红未按合同约定清偿利息，属违约行为，应承担相应的民事责任，故对原告要求解除与被告李金保、蔡玉红签订的《借款合同》，并要求被告李金保、蔡玉红偿还借款本金及利息的诉讼请求予以支持。被告蔡玉红、李轩用其共有的位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区号义通汽车城A区6号商业楼20号营业房为被告李金保、蔡玉红该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为成立，合法有效，故对原告要求对被告蔡玉红、李轩共有的位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区号义通汽车城A区6号商业楼20号营业房享有优先受偿权的诉讼请求依法予以支持。被告李金保关于借款合同未到期，原告提出解除合同，并归还借款本息不符合合同约定，不同意原告诉讼请求的辩解意见不成立，不予采信。被告蔡玉红、李轩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司与被告李金保，蔡玉红于2016年11月2日签订的《借款合同》；二、被告李金保，蔡玉红于本判决生效之日偿还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本金420万元，利息235778.73元（计算至2017年7月10日），共计4435778.73元；被告李金保、蔡玉红按月利率6.825‰支付原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司自2017年7月11日起至本判决生效之日或被告在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的利息；三、被告李金保、蔡玉红如不能按期偿还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款本息，原告可对被告蔡玉红、李轩的抵押物以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21143元（已减半收取），由被告李金保、蔡玉红、李轩连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 顾学文 二〇一七年十一月十三日书记员 冯英莲