广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0503民初729号 原告：谢玉芬，女，1969年10月9日出生，汉族，住广西北海市铁山港区。 委托诉讼代理人：李树礼（原告的丈夫），男，1971年5月6日出生，汉族，住广西北海市海城区。 被告：黄萍，女，1974年8月13日出生，汉族，住广西北海市海城区。 被告：蒋翠云，女，1970年7月15日出生，汉族，住广西北海市海城区。 被告：蒙开山，男，1967年4月2日出生，汉族，住广西北海市海城区。 第三人：谢波，女，1982年8月19日出生，汉族，住广西南宁市兴宁区。 原告谢玉芬诉被告黄萍、蒋翠云、蒙开山、第三人谢波民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月5日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年10月26日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人李树礼、第三人谢波到庭参加诉讼，被告黄萍、蒋翠云、蒙开山经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令三被告共同偿还原告借款本金2000000元和利息135000元（利息按本金2000000元月利率0.5%自2014年8月16日计至2015年9月30日为135000元）、违约金840000元（违约金按本金2000000元月利率2%从2015年10月1日计至2017年6月30日止为840000元，以后另计）；2、原告对位于北海市房地产[土地使用权证号：北国用（2006）第600695号]享有优先受偿权。 事实和理由：2014年8月1日，被告蒋翠云致电原告说要向原告借款2000000元作“银行过桥”之用，原告当时陪其小孩在园博园游玩，被告黄萍、蒋翠云便到园博园与原告商量借款之事。因原告与被告蒋翠云是多年的好友，且借款期限只有半个月，原告便于当日即2014年8月1日通过第三人谢波账户（账号：43×××64，开户行：中国建设银行，户名：谢波）汇款2000000元到被告黄萍的账户（账号：62×××68），被告黄萍、蒋翠云在借款到帐后的当日在园博园前门旁向原告出具了一份《借条》，约定借款期限为半个月。但借款期满后，被告未依约还款。经多次交涉，被告蒋翠云、蒙开山于2015年6月26日与原告签订《抵押合同书》，约定被告蒋翠云、蒙开山将位于北海市房地产抵押给原告作为借款担保物，并承诺3个月内卖房向原告还清借款，否则按月利率6%向原告支付违约金，并于当日将该房屋的土地使用证[证号：北国用（2006）第600695号]原件交给原告。此后，原告曾多次找客户去买房，但被告均拒绝与客户协商，被告再次违约，到期未向原告归还借款。故原告为维护自己的合法权益，诉至法院请求判如所请。 原告对其主张在举证期限内提供的证据有： 1、《身份证》，拟证明被告蒋翠云的主体资格； 2、《身份证》，拟证明第三人的主体资格； 3、《结婚证》，拟证明被告蒋翠云、蒙开山是夫妻关系； 4、《借条》、《银行卡客户交易查询/打印》单据，拟证明被告黄萍、蒋翠云向原告借到2000000元借款； 5、《抵押合同书》、《国有土地使用证》，拟证明被告蒋翠云、蒙开山以其共有的位于北海市的房地产作为借款担保物，并约定逾期还款应付违约金等。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告黄萍、蒋翠云、蒙开山均未到庭参加诉讼，视为其已放弃当庭答辩和质证的权利。 原告提交的证据具有真实性、关联性、合法性，本院予以确认。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 2014年8月1日，被告蒋翠云、黄萍共同向原告借款2000000元，双方约定借款期限为半个月，未约定借款利息和违约金。同日，原告通过第三人的中国建设银行股份有限公司南宁白沙大道支行的账户向被告黄萍的银行账户转账2000000元，完成了向被告蒋翠云、黄萍支付借款的义务。被告蒋翠云、黄萍共同向原告出具了被告蒋翠云签字、捺印，被告黄萍签字的《借条》，载明：今借到谢玉芬人民币贰佰万元（￥：2000000元），期限半个月；借款人蒋翠云、黄萍；2014年8月1日；补充说明：借款是从谢波的账户汇入黄萍账号62×××68。借款期限届满后，被告蒋翠云、黄萍未向原告返还借款。 2015年6月26日，被告蒋翠云、蒙开山与原告签订《抵押合同书》，约定：被告蒋翠云、蒙开山自愿将位于广西北海市房屋的土地使用权和房屋抵押给原告，期限为贰个月；抵押金额以借条为准；抵押期间房屋双方可以找客户卖出，但要以最高价成交，所卖房屋钱款抵扣借条款项，不足部分由被告蒋翠云、蒙开山继续偿还；抵押期间如被告蒋翠云、蒙开山故意拖延时间不卖房，刁难原告买房客户，造成原告经济损失的，被告蒋翠云、蒙开山应付原告违约金，按每月借款的6%计算；双方本着自愿的原则签订本合同，双方签字即具有法律效力；备注：经双方协商底价叁佰万元出售此房屋，此抵押时间延期到9月30日；原告在乙方处签字、捺印，被告蒋翠云、蒙开山在甲方处签字、捺印。《抵押合同书》签订后，被告蒋翠云、蒙开山将上述房屋的《国有土地使用证》[证号：北国用（2006）第600695号]原件交给原告，但双方没有办理抵押登记手续。抵押合同期限届满，被告蒋翠云、黄萍也未履行还款义务。 另查明，被告蒋翠云与蒙开山系夫妻关系。 本院认为，合法的借贷关系，受法律保护。原告与被告蒋翠云、黄萍之间的借款关系是双方当事人的真实意思表示，合法有效。2014年8月1日，原告与被告蒋翠云、黄萍以口头形式约定借款协议，未约定借款利息和违约金。原告已通过第三人的中国建设银行股份有限公司南宁白沙大道支行的账户向被告黄萍的账号转账2000000元，履行了向被告蒋翠云、黄萍支付借款的义务，被告蒋翠云、黄萍应履行到期还款义务。 被告蒋翠云、蒙开山与原告虽然签订《抵押合同书》，但未办理抵押物登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条的规定“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”，故抵押权尚未设立并生效。故原告请求对被告蒋翠云、蒙开山所有的坐落于北海市屋的土地使用权和房屋享有优先受偿权，并请求被告蒙开山承担共同偿还借款的义务，无事实和法律依据，本院不予支持。 原告与被告蒋翠云、黄萍未约定借款利息，原告请求三被告支付利息（以本金2000000元为基数，按月利率0.5%自2014年8月16日计至2015年9月30日止），依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，故被告黄萍、蒋翠云应自借款期限届满后之次日起向原告支付借款利息，以借款本金为基数，按年利率6%自2014年8月17日计至被告黄萍、蒋翠云还清借款之日止。 原告与被告蒋翠云、蒙开山签订的《抵押合同书》未办理抵押登记，该合同尚未生效，故原告依据该合同请求被告蒋翠云、蒙开山向其支付违约金，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄萍、蒋翠云共同偿还原告谢玉芬借款本金2000000元及相应利息(利息计算方法：以本金2000000元为基数，按年利率6%计算，自2014年8月17日起计至被告黄萍、蒋翠云还清借款之日止)； 二、驳回原告谢玉芬的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费30600元，公告费700元，合计31300元（原告已预交），由被告黄萍、蒋翠云共同负担20100元，原告谢玉芬负担11200元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院 审 判 长  蒙兆宽 人民陪审员  宁子茗 人民陪审员  杨 文 二?一七年十一月一日 书记员李奕东 附：本判决所引用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国担保法》 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。