湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0181民初8854号原告：中国银行股份有限公司浏阳支行，住所地湖南省浏阳市北正中路70号。负责人：徐征，行长。委托诉讼代理人：卢健秋，湖南恒昌律师事务所律师。被告：周伟，男，1976年12月19日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：李珍，女，1980年6月9日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：周满生，男，1942年11月1日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：张博辉，女，1947年2月5日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：李健，男，1980年4月15日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：李芳，女，1982年9月9日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告中国银行股份有限公司浏阳支行与被告周伟、李珍、周满生、张博辉、李健、李芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司浏阳支行的委托代理人卢健秋，被告周伟、李珍到庭参加诉讼，被告周满生、张博辉、李健、李芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司浏阳支行向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除原告与被告周伟、李珍签订的《中国银行个人投资经营贷款合同》；2、判令被告周伟偿还贷款本金812804.59元，利息114106.88元，罚息193685.19元，本息合计1120596.66元（暂计算至2019年8月2日止），以及计算至实际偿还之日止的贷款利息；3，判令被告支付律师费用56030元；4、判令被告李珍、周满生、张博辉、李健、李芳对被告周伟上述所欠贷款承担连带清偿责任；5、判令原告对登记在被告周满生、李健各自名下的浏阳市集里街道办事处金沙北路草坪巷3号房产和浏阳市兴奥阳光房产作为借款抵押物在处置后享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由被告承担。被告周伟、李珍主要答辩意见，贷款属实，目前偿还有困难，请求延期偿还，律师费用过高。被告周满生、张博辉、李健、李芳无答辩意见。本院经审理认定事实如下:被告周伟与李珍、周满生与张博辉、李健与李芳均系夫妻关系，被告周伟系被告周满生、张博辉之子。2014年4月21日，作为借款人的被告周伟、李珍与作为贷款人的原告签订了《中国银行个人投资经营贷款合同》，约定：被告周伟、李珍共同向原告借款1000000元，用于个人经营性贷款；贷款期限60个月，月利率为千分之六点九三三三，还款方式为按月等额本息还款；借款利率为浮动利率，逾期则收取复利及罚息；有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关损失；该合同还对其他事项进行了约定。2014年4月21日，作为抵押人的被告周满生、李健与作为抵押权人的原告签订了编号为2014年字215号《最高额抵押合同》，约定：被告周满生以登记在本人名下的位于湖南省浏阳市的房产一栋，被告李健以登记在本人名下的位于浏阳市兴奥阳光的房产一套均作为被告周伟、李珍所借原告贷款的抵押担保；如果债务人未按约定履行还款义务，抵押权人有权行使抵押权，在约定的最高额内就抵押物优先受偿；双方还对其他事项进行了约定。之前，被告周满生、张博辉还向原告出具了同意抵押声明和无限连带还款责任承诺书，同意将位于浏阳市的房产一栋作为抵押，并对此笔贷款承担无限连带还款责任。被告李健、李芳还向原告出具了同意抵押声明和无限连带还款责任承诺书，同意将位于浏阳市兴奥阳光的房产一套作为抵押，并对此笔贷款承担无限连带还款责任。2014年4月21日，原告与被告一起为抵押房产办理了抵押登记手续，其中被告周满生作为抵押人、被告周伟作为债务人、原告作为房屋他项权利人，权证号码为浏房他证字第××号，债权数额为700000元，附记中载明履行期限为2014／04／21—2019／04／21；被告李健作为抵押人、被告周伟作为债务人、原告作为房屋他项权利人，权证号码为浏房他证字第××号，债权数额为300000元，附记中载明履行期限为2014／04／21—2019／04／21；2014年4月21日，原告依约向被告周伟发放了贷款1000000元。约定月利率为6.9333‰。借款后，被告周伟起初尚能按月等额本息还款法偿还贷款本息，后期则存在逾期未还的情形。截止至2019年8月2日。已经连续拖欠47期未还，其中借款本金812804.59元，利息114106.88元，罚息193685.19元。被告周满生、张博辉、李健、李芳亦未按约定履行保证责任。原告向被告催问未果，遂于2019年9月18日向本院提起诉讼。另查明，诉讼中，原告提供了委托代理合同、税务发票和委托代理合同补充协议，委托代理合同约定了律师代理费用按诉讼标的的5%计算，税务发票载明了律师费用为56030元，要求被告周伟承担该律师费损失。原告同时提交的委托代理合同补充协议载明：“双方签订的委托代理合同第三条对委托代理费的约定仅用于诉讼过程中证据使用，中国银行实际不向湖南恒昌律师事务所律师支付任何费用”。本院认为，原告与被告周伟、李珍签订《中国银行个人投资经营贷款合同》，依法成立且合法有效，合同各方当事人理应恪守。应被告周伟的申请，原告向其发放了贷款1000000元，被告周伟理应依约按月还款，现存在逾期未还的情形，显属违约，应承担相应的违约责任。依合同约定，合同已经到期，故对原告请求解除合同、偿还贷款本金、利息及相关费用的诉讼请求，本院予以支持。被告周满生、张博辉及被告李健、李芳以各自房产为被告周伟、李珍所借原告贷款提供抵押担保，并承诺承担无限连带责任，上述保证条款均在约定的保证期限内，故保证责任成立，故原告要求其承担保证责任的请求予以支持，被告周满生、张博辉以其自有的位于浏阳市的房产一栋，被告李健、李芳以其自有的位于浏阳市兴奥阳光的房产一套，同时为被告周伟、李珍所借原告贷款提供抵押担保，并办理了相关的抵押登记手续，原告据此依法享有了处置上述抵押物的优先受偿权。故本院对原告该请求一并予以支持。本院认为，原告有权依合同约定要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，其中包括因实现债权而导致的律师费等相关损失，因被告周伟、李珍存在过错，故应承担相应的赔偿责任，但不能过于加重其经济负担。因原告提交的证据能够证明其没有向被告湖南恒昌律师事务所律师支付任何费用，故本院认为原告要求被告支付律师费损失，不具有事实依据和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除中国银行股份有限公司浏阳支行与周伟、李珍于2014年4月21日签订的《中国银行个人投资经营贷款合同》；二、周伟、李珍共同偿还中国银行股份有限公司浏阳支行贷款本金812804.59元及利息、费用（计算方式：至2019年8月2日止的利息为114106.88元，罚息193685.19元，此后的利息及费用按合同约定计算至实际偿还之日止）；三、中国银行股份有限公司浏阳支行在上述债权范围内对登记在周满生名下的位于浏阳市的房产一栋，对登记在李健名下的位于浏阳市兴奥阳光的房产一套，在拍卖、变卖、折价所得价款中享有优先受偿权；四、周满生、张博辉、李健、李芳对上述债务承担连带清偿责任；五、驳回中国银行股份有限公司浏阳支行其他诉讼请求；上述判决内容均限于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15390元，减半收取7695元。由中国银行股份有限公司浏阳支行负担295元，周伟、李珍负担7400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张佐成二〇一七年十一月二十一日书记员  刘若雯附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保；本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。