江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣11民初90号原告：江西广信农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省上饶市上饶县旭日北大道238号，统一社会信用代码：913611217057423465。法定代表人：杨林，该公司董事长。委托诉讼代理人：雷斌根，江西饶诚律师事务所律师，特别授权代理。被告：上饶市华君实业有限公司，住所地：江西省上饶市信州区五三大道1号2幢3-6、3-7，组织机构代码：55848574-8。法定代表人：王宝君，该公司执行董事。被告：杨志涛，男，1966年12月12日生，汉族，住江西省上饶市上饶县。被告：王宝君，女，1971年4月28日生，汉族，住江西省上饶市上饶县。被告：上饶城投东鑫房地产开发有限公司，住所地：上饶市信州区五三大道1号2幢4-17，组织机构代码：74428351-7。法定代表人：苟阳，该公司董事长。被告：杨江，男，1990年6月1日生，汉族，住江西省上饶市上饶县。被告：戴小洲，男，1960年11月2日生，汉族，住江西省上饶市上饶县。被告：占林仙，女，1965年7月5日，汉族，住江西省上饶市上饶县。被告：黄载富，男，1959年3月13日生，汉族，住江西省上饶市上饶县。被告：谢冬英，女，1962年11月22日生，汉族，住江西省上饶市上饶县。被告：纪秋娣，女，1987年7月18日生，汉族，住江西省上饶市上饶县。被告：ＸＸ源，男，1987年6月27日生，汉族，住江西省上饶市广丰县。被告：郑银美，女，1956年7月9日生，汉族，住江西省上饶市上饶县。被告：赖爱华，男，1965年5月16日，汉族，住江西省上饶市上饶县。被告：杨志湍，男，1968年4月15日生，汉族，住江西省上饶市上饶县。原告江西广信农村商业银行股份有限公司与被告上饶市华君实业有限公司、杨志涛、王宝君、上饶城投东鑫房地产开发有限公司、杨江、戴小洲、占林仙、黄载富、谢冬英、纪秋娣、ＸＸ源、郑银美、赖爱华、杨志湍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月26日公开开庭进行了审理。原告江西广信农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人雷斌根、被告戴小洲、赖爱华到庭参加诉讼，被告上饶市华君实业有限公司、杨志涛、王宝君、上饶城投东鑫房地产开发有限公司、杨江、占林仙、黄载富、谢冬英、纪秋娣、ＸＸ源、郑银美、杨志湍经法庭合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江西广信农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告上饶市华君实业有限公司偿还原告借款本金1300万元及欠付利息4338844.04元（自2013年10月16日至2017年3月27日），自2017年3月28日起按合同约定支付利息，利随本清；2、请求判令被告杨志涛、王宝君、上饶城投东鑫房地产开发有限公司共同承担600万元借款本金及利息的抵押担保责任，原告对被告杨志涛、王宝君、上饶城投东鑫房地产开发有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、请求判令被告杨江、戴小洲、占林仙、黄载富、谢冬英、纪秋娣、ＸＸ源、郑银美、赖爱华共同承担承担700万元借款本金及利息的抵押担保责任，原告对被告杨江、戴小洲、占林仙、黄载富、谢冬英、纪秋娣、ＸＸ源、郑银美、赖爱华提供的抵押物享有优先受偿权；4、请求判令被告王宝君、杨志湍对上饶市华君实业有限公司1300万元借款本金及利息清偿承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：上饶市华君实业有限公司以采购电器为由向原告申请贷款，原告与上饶市华君实业有限公司于2013年8月6日签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额为人民币1300万元整，自2013年8月6日起至2015年8月5日止，借款月利率为10‰，原告向上饶市华君实业有限公司发放了贷款。同时，被告于2014年8月1日、2014年8月4日、2014年8月5日和2014年8月6日就该笔借款办理了转贷手续，且向原告重新出具了四张金额分别为100万、200万、500万、500万的借据。被告杨志涛、王宝君、上饶城投东鑫房地产开发有限公司、杨江、戴小洲、占林仙、黄载富、谢冬英、纪秋娣、ＸＸ源、郑银美、赖爱华与原告于2013年8月6日签订了《最高额抵押合同》，为被告上饶市华君实业有限公司在2013年8月6日至2015年8月5日期间，贷款余额在1300万元以内的借款提供抵押担保。分别由被告杨志涛、王宝君、上饶城投东鑫房地产开发有限公司共同承担600万元，被告杨江、戴小洲、占林仙、黄载富、谢冬英、纪秋娣、ＸＸ源、郑银美、赖爱华共同承担700万元的最高额抵押担保责任。被告王宝君、杨志湍作为借款的保证人，于2013年8月6日与原告签订了《最高额保证合同》，承担连带责任保证。现借款期限已经届满，经原告多次催讨，各被告均拒绝偿还借款及利息，该行为严重侵犯了原告的合法权益。原告为维护自身的合法权益，向法院提起民事诉讼，望判如所请。被告戴小洲、赖爱华辩称：对借款和担保的事实没有异议，但是希望由借款人王宝君先承担还款责任。被告上饶市华君实业有限公司、杨志涛、王宝君、上饶城投东鑫房地产开发有限公司、杨江、占林仙、黄载富、谢冬英、纪秋娣、ＸＸ源、郑银美、杨志湍未发表答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对以下当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。第一组证据：1、江西广信农村商业银行股份有限公司营业执照副本复印件；2、江西银监会关于江西广信农村商业银行股份有限公司开业的批复。证明对象：证明原告诉讼主体资格。第二组证据：1、上饶市华君实业有限公司营业执照副本复印件；2、上饶市华君实业有限公司组织机构代码证复印件。证明对象：证明被告上饶市华君实业有限公司诉讼主体资格。第三组证据：1、流动资金借款合同复印件；2、江西广信农村商业银行股份有限公司（原名江西省农村信用社）借款凭证复印件；3、江西省农村信用社收本收息明细复印件。证明对象：证明被告上饶市华君实业有限公司向原告借款及逾期未还的事实。第四组证据：1、最高额抵押合同复印件；2、杨志涛、王宝君、上饶城投东鑫房地产开发有限公司、杨江、戴小洲、占林仙、黄载富、谢冬英、纪秋娣、ＸＸ源、郑银美、赖爱华抵押房产房权证复印件；3、同意抵押意见书；4、上饶城投东鑫房地产开发有限公司董事会决议；5、房屋他项权证复印件。证明对象：证明被告杨志涛、王宝君、上饶城投东鑫房地产开发有限公司、杨江、戴小洲、占林仙、黄载富、谢冬英、纪秋娣、ＸＸ源、郑银美、赖爱华为上饶市华君实业有限公司向原告借款提供最高额抵押担保并办理抵押登记的事实。第五组证据：1、杨志涛、王宝君身份证、结婚证复印件；证明被告杨志涛、王宝君诉讼主体资格及两被告系夫妻关系的事实。2、上饶城投东鑫房地产开发有限公司营业执照、组织机构代码证及法定代表人证复印件；证明被告上饶城投东鑫房地产开发有限公司诉讼主体资格。3、杨江、杨志涛身份证及公证书复印件；证明被告杨江诉讼主体资格及委托杨志涛在授权范围内办理抵押担保手续。4、戴小洲、占林仙身份证、结婚证复印件；证明被告戴小洲、占林仙诉讼主体资格及两被告系夫妻关系的事实。5、黄载富、谢冬英身份证、结婚证复印件；证明被告黄载富、谢冬英诉讼主体资格及两被告系夫妻关系的事实。6、纪秋娣、ＸＸ源身份证、结婚证复印件；证明被告纪秋娣、ＸＸ源诉讼主体资格及两被告系夫妻关系的事实。7、郑银美身份证复印件；证明被告郑银美诉讼主体资格。8、赖爱华身份证复印件；证明被告赖爱华诉讼主体资格。第六组证据：1、最高额保证合同复印件；2、王宝君、杨志湍身份证复印件。证明对象：证明被告王宝君、杨志湍诉讼主体资格及两被告为上饶市华君实业有限公司向原告借款提供最高额保证的事实。经审理查明，上饶市华君实业有限公司以采购电器为由向原告申请贷款，双方于2013年8月6日签订了[2013]饶县农联社流借字第249号流动资金借款合同，约定借款金额为人民币1300万元整，借款期限自2013年8月6日起至2015年8月5日止，借款月利率为10‰。同时，被告于2014年8月1日、2014年8月4日、2014年8月5日和2014年8月6日就该笔借款办理了转贷手续，且向原告重新出具了四张金额分别为100万、200万、500万、500万的借据。被告杨志涛、王宝君、上饶城投东鑫房地产开发有限公司、杨江、戴小洲、占林仙、黄载富、谢冬英、纪秋娣、ＸＸ源、郑银美、赖爱华与原告于2013年8月6日签订了[2013]饶县农联社高抵字第249号最高额抵押合同，为被告上饶市华君实业有限公司在2013年8月6日至2015年8月5日期间，贷款余额在1300万元以内的借款提供抵押担保。约定分别由被告杨志涛、王宝君、上饶城投东鑫房地产开发有限公司共同承担600万元的最高额抵押担保责任，被告杨江、戴小洲、占林仙、黄载富、谢冬英、纪秋娣、ＸＸ源、郑银美、赖爱华共同承担700万元的最高额抵押担保责任。被告王宝君、杨志湍作为上述借款的保证人，于2013年8月6日与原告签订了[2013]饶县农联社高保字第249号最高额保证合同，承担连带责任保证，保证期限为借款到期次日起两年。原告依约向上饶市华君实业有限公司发放了贷款1300万元。借款期间被告支付了利息1144156.02元，借款期限届满后，被告未能足额偿还借款本息，原告遂诉至法院。另查明，2016年12月22日，经中国银监会江西监管局批准，上饶县农村信用合作联社变更为江西广信农村商业股份有限公司。本院认为，原告江西广信农村商业银行股份有限公司与被告上饶市华君实业有限公司、杨志涛、王宝君、上饶城投东鑫房地产开发有限公司、杨江、戴小洲、占林仙、黄载富、谢冬英、纪秋娣、ＸＸ源、郑银美、赖爱华、杨志湍分别签署的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系双方真实意思表示，合法、有效，原、被告双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告已按约向被告上饶市华君实业有限公司履行了1300万元贷款的发放义务，被告上饶市华君实业有限公司应当按照合同约定向原告履行还本付息义务。因此，原告请求被告上饶市华君实业有限公司归还该笔借款本金1300万元及相应利息的诉讼请求符合相关法律规定和合同约定，应予以支持。被告杨志涛、王宝君、上饶城投东鑫房地产开发有限公司、杨江、戴小洲、占林仙、黄载富、谢冬英、纪秋娣、ＸＸ源、郑银美、赖爱华以自有房产为被告上饶市华君实业有限公司的借款提供抵押担保，应在抵押物价值范围内承担担保责任。其中按照合同约定，被告杨志涛、王宝君、上饶城投东鑫房地产开发有限公司共同承担600万元的最高额抵押担保责任，被告杨江、戴小洲、占林仙、黄载富、谢冬英、纪秋娣、ＸＸ源、郑银美、赖爱华共同承担700万元的最高额抵押担保责任。被告王宝君、杨志湍为被告上饶市华君实业有限公司的借款提供保证担保，应承担该笔借款的连带保证责任。被告戴小洲、赖爱华辩称应由借款人王宝君先承担还款责任的理由与法律以及双方的合同约定不符，本院依法不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告上饶市华君实业有限公司在本判决生效之日起15日内偿还原告江西广信农村商业银行股份有限公司借款本金1300万元及利息4338844.04元（利息计算至2017年3月27日），并自2017年3月28日起按借款合同约定的利率支付至借款全部清偿之日止；二、被告王宝君、杨志湍对上述借款本息清偿承担连带保证责任；三、原告江西广信农村商业银行股份有限公司对被告杨志涛、王宝君、上饶城投东鑫房地产开发有限公司的抵押物（上房权证上饶市字第××号、30××29号、24××91号、24××92号、24××93号、24××94号）在600万元范围内享有优先受偿权；对被告杨江、戴小洲、占林仙、黄载富、谢冬英、纪秋娣、ＸＸ源、郑银美、赖爱华提供的抵押物（饶县房权证街道办字第××号、11××05号、11××06号、11××07号、11××08号、11××09号、11××10号、13××19号、饶县旭日街道办2010*4886号、2011*4218号、2011*4217号、2009*2918号、饶县旭日镇2008*1866号）在700万元范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定期限内履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费125833元，由被告上饶市华君实业有限公司、杨志涛、王宝君、上饶城投东鑫房地产开发有限公司、杨江、戴小洲、占林仙、黄载富、谢冬英、纪秋娣、ＸＸ源、郑银美、赖爱华、杨志湍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长 韩 扬审判员 徐迎风审判员 李 虹二〇一七年十一月二十八日书记员 姚业毅