广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0114民初2178号原告:李瑞茹,女，汉族，1974年9月30日出生，住广州市花都区，委托诉讼代理人：范国茂，广东合誉律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗月薇，广东合誉律师事务所律师。被告:吴志明，男，汉族，1975年8月3日出生，住福建省南安市，被告：李云发，男，汉族，1975年7月11日出生，住福建省厦门市思明区，原告李瑞茹诉被告吴志明、李云发确认合同无效纠纷一案，本院于2017年3月9日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告李瑞茹的委托诉讼代理人罗月薇到庭参加诉讼、被告吴志明、李云发经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李瑞茹向本院提出诉讼请求：1.被告吴志明与被告李云发之间的房地产抵押合同无效；2.被告李云发协助原告办理广州市花都区狮岭镇友谊路16号首层21号铺之抵押权撤销手续；3.本案受理费由两被告承担。事实及理由：原告李瑞茹与被告吴志明经花都区人民法院作出（2014）穗花法民一初字第6610号民事判决书及广州市中级人民法院作出（2016）粤01民终5059号终审判决，判决双方离婚，并就小孩抚养、夫妻共同财产和共同债权债务作出了判决。根据上述生效离婚判决，位于广州市花都区狮岭镇友谊路16号首层21号铺归原告李瑞茹所有。但是，两被告通过虚构债务，恶意抵押上述房产，在离婚诉讼审理过程中（立案日期为2014年8月27日）办理了抵押登记（抵押权设定日期为2015年1月13日），通过该行为达到虚构夫妻共同债务，多分夫妻共同财产的目的。首先，上述房产本来应是夫妻共同财产，原告李瑞茹和被告吴志明应是房产的共有权人，根据相关法律规定，处分共有财产，需取得所有共有权人的一致同意。其次，两被告之间的借贷关系，在原告与被告吴志明的离婚诉讼中，被告吴志明的陈述前后矛盾，漏洞百出，两被告之间的借贷，原告不知情，所借款项也不是用于夫妻共同生活，故两被告之间的债务不应属于夫妻共同债务，就该债务而产生的抵押权依法无效。综上，两被告的恶意串通行为，严重侵害了原告的合同权益，请求法院支持原告所请。被告吴志明、李云发没有到庭答辩，亦没有提交书面答辩意见。原告围绕其诉讼请求提交了证据，被告吴志明通过邮寄方式向本院提交了《公证书》复印件一份、《个人授信及担保协议》一份、吴志明的民生银行账户对账单一份、招商银行收到80万元银行流水记录一份等证据。本院依法组织当事人进行证据交换和质证并对证据进行了核证。李瑞茹认为被告吴志明未提交证据原件，对被告提交的证据的真实性、合法性、关联性均不予认可，认为吴志明的民生银行个人账户对账单虽显示被告吴志明收到80万元的款项，但并未显示汇款人是何人，认为对两被告之间的借贷关系，两被告均未提供任何证据证明真实存在。因吴志明、李云发经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利。吴志明通过邮寄方式提交的证据均为复印件，不符合证据规定，故本院对其不予采信。李瑞茹提交的证据没有相反证据反驳，亦无影响其证明效力的因素，故本院予以采信。经审理查明：李瑞茹所述其和吴志明之间经我院作出（2014）穗花法民一初字第6610号民事判决书及广州市中级人民法院作出（2016）粤01民终5059号终审判决，判决双方离婚，并就小孩抚养、夫妻共同财产和共同债权债务作出了处理等事宜属实，本院予以确认。上述案件审理过程中李瑞茹、吴志明双方确认位于广州市花都区狮岭镇友谊路16号首层21号铺为夫妻共同财产。上述民事判决书中判决位于广州市花都区狮岭镇友谊路16号首层21号铺归李瑞茹所有。上述房产于2013年8月2日登记在吴志明名下，产权证号为0309010674，建筑面积95.43平方米，2015年1月13日，该房产进行了抵押权登记，抵押人为吴志明，抵押权人为李云发，他证登记字号0161796。2016年1月21日。我院作出（2014）穗花法民一初字第6610-2号民事裁定书，裁定查封、扣押吴志明价值400000元的财产或冻结等值银行存款，并依据裁定书查封了上述房产另查明：我院于2014年8月27日立案受理李瑞茹诉吴志明离婚纠纷，2015年12月17日作出（2014）穗花法民一初字第6610号民事判决书。吴志明对该判决不服上诉至广州市中级人民法院，广州市中级人民法院经审理后作出（2016）粤01民终5059号民事判决书，该判决于2016年7月11日发生法律效力。在上述案件审理中,吴志明主张2014年11月17日，其向李云发借款84万元属于夫妻共同债务，并主张该笔债务是用于清偿民生银行的欠款，（2016）粤01民终5059号民事判决书第10页、第11页中载明“但在庭审时，李瑞茹与吴志明均确认民生银行的欠款已于2014年7月清偿，即吴志明无需在2014年11月向李云发借款用于还已经清偿的债务，……根据吴志明提供的银行交易明细清单显示2014年11月17日通过POS机乐收银收款两笔共计84万元，但同一天吴志明通过手机银行转账转出20万元、通过银联POS机消费两笔共计60万元，吴志明均没有提供证据证明银行转账20万元和POS机消费60万元是用于其所陈述的借款用途。……在该笔借款的真实性难以确认的情况下，在本案中不予处理，可由债权人另行向债务人主张权利”，同时该判决第19页确认“表明其（指吴志明）存在隐匿财产的行为”。我院作出的（2017）粤0114民初30号民事判决书中查明吴志明与林天福签订《商铺买卖协议》，约定将位于广州市花都区狮岭镇友谊路16号首层21号铺左边部分面积约30平方米转卖给林天福，成交价40万元。该民事判决书判决解除林天福和吴志明于2015年10月25日签订的《商铺买卖协议》。我院作出的（2014）穗花法民二初字第1259号民事判决书中判决确认吴志明向中国民生银行股份有限公司广州分行出具《声明（授权）部分》时，隐瞒了“李瑞茹”签署人的真实身份，判决确认三份2012年12月6日中国民生银行股份有限公司广州分行商户借款申请表的《声明（授权）部分》中“李瑞茹”签名不是李瑞茹所签，对李瑞茹无效。李瑞茹于庭审中提交借条复印件一份、招商银行交易明细清单复印件三份，以证明吴志明、李云发虚构夫妻共同债务的事实。借条主要内容为“现吴志明向李云发借款84万元，还款时间为2015年1月31日。此据.注①款已于2014年11月17日由吴志明民生银行POS机收款。②如资金周转有问题，由吴志明名下房产（证号0309010674）先偿还。”招商银行交易明细清单复印件显示商户名称为吴志明，发卡行为民生银行卡，交易类型为消费，日期为2014年11月17日，交易金额分别为200000元、200000元、400000元。本院认为：处分共同财产应经全体共同共有人同意。涉案房产在办理抵押登记时属于李瑞茹与吴志明夫妻共同所有，夫妻双方对夫妻共同财产，有平等的处理权，处分夫妻共同财产，应在夫妻双方协商一致的情况下予以处理。吴志明在离婚诉讼期间没有取得李瑞茹的同意，将夫妻共同财产抵押给他人，侵犯了李瑞茹对夫妻共同财产的权利。生效判决已确认涉案房产归李瑞茹所有，现李瑞茹对上述房产拥有完全的处分权，李瑞茹不同意上述抵押行为，对吴志明抵押上述房产的行为未予追认同意并主张抵押合同无效。吴志明在（2014）穗花法民一初字第6610号案件和（2016）粤01民终5059号案件虽主张抵押所基于的债务关系属于夫妻共同债务，但在上述案件中李瑞茹、吴志明就债务是否真实存在、是否属于夫妻共同债务存在争议，上述案件中未予处理，且（2016）粤01民终5059号民事判决书中确认吴志明存在隐匿财产的行为，同时，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项规定，恶意串通，损害国家、集体、第三人利益的行为无效。李云发、吴志明经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利。综合上述因素，故本院对李瑞茹主张吴志明、李云发所签订的抵押合同无效、被告李云发协助原告办理广州市花都区狮岭镇友谊路16号首层21号铺的抵押权的撤销手续的的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第九十五条、第九十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认被告吴志明和李云发所签订的关于广州市花都区狮岭镇友谊路16号首层21号铺的抵押合同无效；二、被告李云发协助原告李瑞茹办理广州市花都区狮岭镇友谊路16号首层21号铺的抵押权撤销手续。本案案件受理费7000元，由被告吴志明、李云发负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按规定向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不提交的按自动撤回上诉处理。审 判 长  李紫晖人民陪审员  骆锦明人民陪审员  黄玉芬二〇一七年十一月二日书 记 员  林桂泽本案适用的法律条文附录《中华人民共和国物权法》第三十九条【所有权基本内容】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第九十五条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十七条【共有物处分或者重大修缮】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。《中华人民共和国婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国合同法》第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条【合同自始无效与部分有效】无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条【合同无效或被撤销的法律后果】合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。