云南省永胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）云0722民初389号 原告：李孝远，男，汉族，1975年11月6日出生，四川省泸县人，初中文化，个体工商户，住四川省泸州市泸县， 委托诉讼代理人：吴绍华，云南灵源律师事务所律师。（特别授权代理） 被告：邹秀清，男，汉族，1965年10月6日出生，云南省永胜县人，初中文化，农民，住永胜县， 原告李孝远与被告邹秀清租赁合同纠纷一案，本院2017年6月30日立案受理，依法组成合议庭，于2017年11月15日公开开庭进行了审理，原告李孝远的委托诉讼代理人吴绍华到庭参加诉讼。被告邹秀清经本院传票传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，请求依法判令：一、被告返还钢管1344米（1.5米长的320根、6米长的144根）、十字扣件500套、直接扣件100套；以上钢管、扣件若有损坏或遗失，按租赁合同约定赔偿：钢管按22元/米进行赔偿，扣件按9元/套进行赔偿，合计34968元。二、被告支付从2012年9月7日起至实际返还钢管、扣件之日的钢管租金，每米钢管按0.025元/天计算；从2012年9月7日至起诉之日的租金合计58968元（即1344米×0.025元/天×1755天）及逾期滞纳金5745.6元（1344米×0.025元/天×1710元×10%）。三、被告支付违约金人民币50000元（一至三项诉讼请求合计149681.6元）。四、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告称因被告未到庭应诉，其放弃返还租赁物的请求，要求被告依租赁合同的约定赔偿损失。租期要求确定至案件受理之日止，之后的不再主张。其他诉请不作变更。事实与理由：原告在永胜县凤鸣路经营钢管、扣件租赁业务，被告以修建永胜县片角镇政府办公楼需租赁钢管、扣件为由，向原告提出租赁请求，2012年9月7日，原、被告签订了《租赁合同》，合同约定：根据被告需要，原告将钢管、扣件等物资租给被告使用。租赁期限自2012年9月7日起至被告全部归还原告租赁物资，租金结清之日止。租金从被告收到租赁物当日起算，钢管租金按每米0.025元/天计算，扣件不计租金。租赁物的损坏赔偿标准为：钢管22元/米，扣件9元/套。租金每月底结算付款，不能超过次月的十五日，若有超期每天按租金的10%缴纳滞纳金。同时约定了如未按时给付租金，则被告应承担原告为实现债权所发生的各项费用，并支付违约金50000元。合同签订当天，原告便将被告所需要的钢管1.5米长的320根，6米长的144根，合计1344米、十字扣件500套、直接扣件100套出租给了被告，被告收到上列租赁物后，在原告出具的租用钢管明细表中签字确认。之后被告便将以上钢管、扣件用于永胜片角镇政府办公楼的修建。但自工程完工至今，被告不仅没有按约支付押金30000元，也未向原告归还任何租赁物，并拒绝与原告结算，租金分文未付。原告多次催要未果，特诉至法院，请依法判决。 被告经本院传唤未到庭应诉，也未作答辩。 为支持其诉请，原告向本院提交如下证据材料： 一、原告身份证复印件一份，拟证明原告的身份情况及主体资格。 二、钢管租赁合同、租用钢管明细表原件各一份，拟证明原、被告签订《租赁合同》，被告邹秀清向原告租赁钢管、扣件及未支付租金的事实。 本院经审查认为，原告提交的证据真实，合法，与本案具有关联性，能证明待证事实。 综上，根据原告陈述和经本院审查确认的证据，本院认定本案法律事实如下：2012年9月7日，原、被告签订《租赁合同》，合同约定的主要内容是：甲方（原告）将钢管、扣件等租给乙方（被告）使用；租期自2012年9月7日起至乙方全部归还甲方租赁物资结清租金之日止或乙方无法全部归还租赁物，在没有赔偿完之前，甲方继续计算租金，直到乙方付清所欠物资相应赔偿金止；乙方要保证租赁物的租用期限，如果租用时间不足九十天，按九十天计算租金，超过九十天，按实际天数计算租金；甲方向乙方收取押金30000元，保证金以收款单为准；租金从乙方收到租赁物的当日起计算，租金按每米0.025元/天计算；租赁物赔偿标准为：钢管22元/米，扣件9元/套。乙方工程名称和施工现场是永胜县片角镇政府办公楼；乙方应按时向甲方交纳月租金（即每月底结算付款，不能超过次月十五日），超过期限每天按租金的百分之十缴纳滞纳金；乙方未按时结付租金而引发纠纷的，应承担合同解除后为实现债权转移所发生的各种费用，并付违约金人民币50000元。合同签订后，原告将租赁物钢管（1.5米长的320根、6米长的144根）及十字扣件500套、直接扣件100套租给被告。被告在租用钢管明细表中签字确认。之后，被告便将以上钢管、扣件用于永胜片角镇政府办公楼的修建。但自工程完工后，被告未返还钢管、扣件，也未支付租金，原告遂诉至本院，要求被告按合同约定赔偿损失，并支付滞纳金和违约金。 本院认为：原、被告在平等自愿的基础上签订了《租赁合同》，合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，该合同符合《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，依法成立并生效。根据合同约定，原告将租赁物交付被告，完成了合同约定义务，被告即应按合同约定给付租金，租期届满后在合理期限内返还租赁物，其未按合同约定支付租金、返还租赁物，其行为已属违约，侵害了原告的合法权益，依法应当承担相应的民事责任。现原告起诉要求给付租金，具有事实和法律依据，依法应当支持。 一、关于本案租赁期限如何确定的问题。虽然合同中未明确租赁届满日，但合同约定，被告租赁钢管系用于永胜县片角镇政府办公楼建设，庭审中，原告称2014年上半年建设工程完工时，曾找到被告要求给付租金退还租赁物，后即联系不到被告。根据合同约定及原告的陈述，其租赁期限应为2012年9月7日双方约定交付租赁物至2014年6月止，但考虑到其租赁物的特殊性及原告找不到被告的实际，其租赁期本院确定为两年。原告在被告未履行合同约定时，即应积极主张权利，其延至四年后才提起诉讼，其怠于行使权利造成的后果由其自行承担，故对原告要求租赁期限计算至本案立案之日的主张，本院不予支持。 二、关于原告损失的确定。合同约定租金为每米0.025元/天，钢管共1344米，租金为24528元（1344×0.025元/天×730天）。被告至今未返还租赁的钢管、扣件，无法确定租赁物是否存在，应视为返还不能，按合同约定租赁物不能返还时应当予以赔偿，被告租用的钢管共计1344米，十字扣件500套，直接扣件100套，合同约定的租赁物赔偿标准为钢管22元/米，扣件9元/套，赔偿款为34968元。原告该两项损失合计确定为人民币59496元。被告未依约履行合同，原告要求支付违约金具有事实和法律依据，予以支持，但其约定的违约金过高，根据本案实际酌情支持10000元。考虑到已支持其违约金且原告怠于行使权利的实际，其滞纳金不再支持。另，合同中约定了被告应交纳押金30000元。原告称该款实际未支付，因被告未到庭应诉，押金是否已交纳未能核实，而原告的陈述亦无证据证明，故对此问题，本案不予处理，如被告已实际支付，可另案主张权利。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邹秀清赔偿原告李孝远钢管、扣件损失人民币34968元。 二、被告邹秀清给付原告李孝远钢管租金24528元，并支付违约金10000元，合计人民币34528元。 上述款项合计人民币69496元，限于本判决生效之日起十五日内付清。 三、驳回原告李孝远的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3294元，由原告李孝远负担294元，被告邹秀清负担3000元。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉至云南省丽江市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。 审判长 黎 勇 审判员 杨永合 审判员 陈正芳 二〇一七年十一月二十八日 书记员 王银秋