温州市龙湾区人民法院 民 事 裁 定 书 （2015）温龙破字第8-10号 申请人：温州光大房地产开发有限公司管理人。 2017年11月7日，温州光大房地产开发有限公司管理人向本院提出申请，称其拟订的《温州光大房地产开发有限公司破产财产分配方案》（含《温州光大房地产开发有限公司第一次分配表》）已经2017年11月2日第五次债权人会议表决通过，请求本院裁定认可。 本院认为，管理人拟定的破产财产分配方案内容全面清晰、分配顺序准确，符合法律规定。依照《中华人民共和国企业破产法》第一百一十五条之规定，裁定如下： 对第五次债权人会议通过的《温州光大房地产开发有限公司破产财产分配方案》（含《温州光大房地产开发有限公司第一次分配表》），本院予以认可。 本裁定自即日起生效。 审判长  诸朝臻 审判员  李曙光 审判员  娄伟伟 二〇一七年十一月八日 书记员  谷顺乾 附：《温州光大房地产开发有限公司破产财产分配方案》（含《温州光大房地产开发有限公司第一次分配表》） 温州光大房地产开发有限公司 破产财产分配方案 一、参加破产财产分配的债权及预留债权情况 参加温州光大房地产开发有限公司无抵押破产财产分配的债权笔数为55户、无抵押债权总额588788365.4元：其中职工债权7户，债权总额1354709.52元；税收债权1户，债权总额为1045319.27元；普通债权47户，债权总额584471351元。 新补充申报待确认税收债权674778元，新补充申报待确认可能被认定的债权、异议期内或正在诉讼的普通债权金额574585771.4元。本次会议未确认的债权，按分配率预留，程序完结未被确认的预留金额追加分配所有普通债权人。 序号 债权性质 债权金额（元） 备注 职工债权 1354709.52 税收债权 370541.27 另补充申报674778元 普通债权 584471351.1 破产权案件受理前发生的诉讼费 1916985.5 根据判决书记载统计 预留的普通债权 557496977.5 正在诉讼以及正在程序期内的债权 合计 二、可供分配的破产财产总额 截止2017年10月18日可供分配的破产（无抵押）财产总额为80459079.85元，具体如下： 编号 无抵押财产 金额(元) 扣除抵押、建设工程款后拍卖余款 79596360.87 墙改费退款 变压器处置收入 利息收入（截止到2017.10.18） 629208.98 合计 80459079.85 注：新增利息部分、后续增加的财产将作为后续分配的组成部分。 三、破产财产分配的顺序、比例和数额 （一）破产费用和共益债务的发生情况 本次分配前发生的各项破产费用和共益债务如下： 项目 金额（元） 备注 土地评估费 交易印花税 156704.38 资产拍卖后发生 审计费 服务内容：清查审计、调整审计、税务咨询 破产受理后需光大承担诉讼费、鉴定费的案件 151800（诉讼费） 与池哲明案件，案号为（2016）浙0303民初5514号 187463（诉讼费） 与建设集团案件，案号为（2015）温龙商初字第1681号，鉴定费173055.5需返还建设集团（各负担一半） 173055.5（鉴定费） 80358（诉讼费） 与浙商资产案件一审，案号（2016）浙0303民初03041号 174069（诉讼费） 与浙商资产案件二审，案号（2017）浙03民终80号 公告费 程序性公告、招募公告等 打印装订、包装袋、笔等印务会议支出 12412.3 购买增值税开票系统、税控盘等支出 管理人执行职务的费用 9175.67 破产案件的受理费 确定发生未支付，法院收取 本次分配管理人收取报酬（按照财产分配次数，按次收取） 1577861.505 依据（2015）温龙破字8-2号《通知书》，此次分配38496153元，管理人提取的报酬为1577861元。下次分配再依据可分配金额按《通知书》要求计算并提取管理人报酬。 暂预留的2000000元，主要为后续诉讼可能存在的诉讼费、后续处理事务的费用，以实际发生为准，余留部分追加分配。 （二）本次分配顺序、比例和数额 依据《企业破产法》第一百一十三条规定、关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（二）第三条的规定，结合实际情况，本案在清偿抵押债权、建设工程优先权、破产费用和共益债务后，按照劳动债权、税收债权、普通债权的清偿顺序进行。 据此，抵押权人会获得100%清偿，建设工程优先权人会获得100%清偿，劳动债权会获得100%清偿，税收债权会获得100%清偿。扣除本次分配需按本次债权清偿率预留的债权后，本次可供分配的财产总额为38496153元，本次分配的普通债权的清偿率约为6.156%。 如债权人有异议，且管理人经复核后认定或计算确有错误的，管理人将据实进行调整。 四、破产财产分配实施办法 （一）分配方式 以货币方式进行分配，由管理人根据各债权人已经提供的银行账号，实施转账支付。如账户发生变动的，应当在本次会议后7日内提供书面变动的账户。 鹿城法院、龙湾法院、瓯海法院等法院向管理人发函，要求查封冻结、保留本案部分债权人的清偿额，管理人将依据各法院的协助执行通知书等法律文件将款项交付相应的法院或暂予以保留，具体债权人的债权是否被法院查封冻结或要求协助执行，可以在会议后具体向管理人了解。 （二）分配步骤 人民法院裁定本分配方案的，管理人即按照人民法院裁定认可无异议债权、判决确认的债权，着手实施第一次分配。 本案管理人先行进行第一次分配，如有其他追回财产或为正在诉讼中预留份额的未获确认的，以及其他原因导致破产财产增加的，管理人将对未获全额清偿的普通债权，按本次会议确定分配的原则和精神，申请人民法院裁定后，直接追加分配，而无须召开债权人大会或债权人委员会会议进行决议。 （三）分配提存 管理人将根据《企业破产法》第119条规定，对于诉讼或者仲裁未决的债权的分配额提存。但自破产程序终结之日起满二年仍不能受领分配的，人民法院应当将提存的分配额分配给其他债权人。 五、对特定财产享有优先权的债权清偿情况 抵押权人浙江省浙商资产管理有限公司抵押债权189075456.13元，温州建设集团有限公司建设工程优先权债权44660117元，将获得100%清偿。 温州光大房地产开发有限公司管理人 二〇一七年十一月二日 附：《温州光大房地产开发有限公司第一次分配表》 温州光大房地产开发有限公司第一次分配表 序号 债权人 债权金额 债权性质 清偿比例 清偿额 备注 温州市地方税务局直属一分局 1045319.27 税收债权/社会保险费 100.000% 池璐璐 143985.52 职工债权 100.000% 葛黄辉 357400.00 职工债权 100.000% 王金静 139981.24 职工债权 100.000% 纪婧婧 102380.28 职工债权 100.000% 陈建南 71981.24 职工债权 100.000% 陈先着 341500.00 职工债权 100.000% 张兴国 197481.24 职工债权 100.000% 陆长超 28440000.00 普通债权 6.156% 温州大自然物业管理有限公司 182785.10 普通债权 6.156% 李建江 60000000.00 普通债权 6.156% 担保债权，借款人有抵押物，债权人需提供借款人清偿的证明 温州市中原建筑安装工程有限公司 9000000.00 普通债权 6.156% 温州日报报业集团有限公司商报分公司 100436.96 普通债权 6.156% 郭文武 15676864.00 普通债权 6.156% 温州立德会计师事务所有限公司 35000.00 普通债权 6.156% 金五一 18289606.72 普通债权 6.156% 陈宪平、郑元兴、黄信义 9054304.00 普通债权 6.156% 潘东兰 17608410.00 普通债权 6.156% 担保债权，债权人需提供借款人清偿的证明 乐清市建设监理有限公司 1254000.00 普通债权 6.156% 马胜立 18880000.00 普通债权 6.156% 担保债权，债权人需提供借款人清偿的证明 傅晓刚 10232561.78 普通债权 6.156% 浙江省浙商资产管理有限公司 13562851.64 普通债权 6.156% 孙月华 8508800.00 普通债权 6.156% 包福美 12193051.00 普通债权 6.156% 王会旺 24200000.00 普通债权 6.156% 担保债权，债权人需提供借款人清偿的证明 叶国胜 6231628.66 普通债权 6.156% 担保债权，债权人需提供借款人清偿的证明 章周香 22877333.33 普通债权 6.156% 徐建平、尤爱国 40592000.00 普通债权 6.156% 温州市勘察测绘研究院 64267.00 普通债权 6.156% 温州国泰保安有限公司 29199.00 普通债权 6.156% 徐抗美 27028400.00 普通债权 6.156% 上海帝奥建筑设计有限公司 200000.00 普通债权 6.156% 广发银行股份有限公司温州分公司 6500000.00 普通债权 6.156% 担保债权，借款人有抵押物，债权人需提供借款人清偿的证明 何建远 2363200.00 普通债权 6.156% 担保债权，债权人需提供借款人清偿的证明 杨旭、陈丽云 3726000.00 普通债权 6.156% 担保债权，债权人需提供借款人清偿的证明 温州市岩土工程有限公司 248385.00 普通债权 6.156% 俞少丽 12111452.05 普通债权 6.156% 陈先着 480000.00 普通债权 6.156% 戴智义 10848492.00 普通债权 6.156% 郑海敏 11428000.00 普通债权 6.156% 担保债权，债权人需提供借款人清偿的证明 吴元杰 6761092.47 普通债权 6.156% 吴元书 5672612.00 普通债权 6.156% 陆蓉 101020034.35 普通债权 6.156% 担保债权，债权人需提供借款人清偿的证明 蒋小微 218399.00 普通债权 6.156% 温州市华夏建设工程招标代理有限公司 162112.00 普通债权 6.156% 浙江同方建筑设计有限公司 740529.76 普通债权 6.156% 徐文清 9650000.00 普通债权 6.156% 温州建设集团有限公司 24941171.00 普通债权 6.156% 钱士进 18430000.00 普通债权 6.156% 温州市尊荣广告传媒有限公司 200000.00 普通债权 6.156% 项立书 2000000.00 普通债权 6.156% 上海朗兆投资置业有限公司 500000.00 普通债权 6.156% 池哲明 22000000.00 普通债权 6.156% 温州市地方税务局直属一分局 228372.30 普通债权 6.156% 各法院诉讼费 1916985.50 普通债权 6.156% 与各法院核实后支付 合计 588788365.4 预留债权 574585771.44 普通债权 6.156% 总计