河北省唐山市路北区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0203民初1685号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行，住所地：XX省XX市XX区，注册号：XXX。 法定代表人：任某，该行行长。 委托代理人：焦某某，男，汉族，该行员工，住该行员工宿舍。 被告：迁安市总旺商贸有限公司，住所地：XX省XX市XX镇，统一社会信用代码：XXX。 法定代表人：赵某某。 被告：马某甲，男，汉族，户籍地：迁安市。 被告：狄某某，女，汉族，户籍地：迁安市。 被告：马某乙，男，汉族，户籍地：迁安市。 被告：赵某某，女，汉族，户籍地：迁安市。 被告：李某，男，汉族，户籍地：迁安市。 被告：马某丙，女，汉族，户籍地：迁安市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行（以下简称邮储银行唐山分行）与被告迁安市总旺商贸有限公司、马某甲、狄某某、马某乙、赵某某、李某、马某丙金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年10月24日公开开庭进行了审理。原告邮储银行唐山分行的委托代理人焦某某到庭参加了诉讼，被告迁安市总旺商贸有限公司、马某甲、狄某某、马某乙、赵某某、李某、马某丙经本院依法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行唐山分行诉称：2013年2月1日，被告迁安市总旺商贸有限公司与原告签订了1XXXXXXXXXXXXXXXXXX1《小企业授信额度合同》，约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度为1750万元，借款额度有限期2年，期限自2013年2月1日至2015年1月31日；担保方式为抵押和保证，且原告与被告签署《小企业最高额抵押合同》，合同约定：将位于XX市XXX路X段（土地使用证编号：X国用（二XX一）字第0XXXX0号、房屋所有权证编号：XX房权证XX镇字第2XXX1号）、XX市区XX路X段X侧（土地使用证编号：X国用（2XX1）第1XXXX9号、房屋所有权证编号：XX市房权证XX市字第0XXXXXXXXX-X1）、位于XX市XXX街X段X侧XX广场X-X0（土地使用权证编号：X国用（2XX8）第0XXXX7号、房屋所有权证编号：XX市房权证XX镇字第0XXXXXXXXX-X1）土地和房产抵押给原告作为抵押担保，并已办理了抵押登记手续。其他内容详见合同原件。按照合同约定，2013年2月1日被告与原告签订了《小企业流动资金借款合同》，额度合计1750万元，签订合同后，被告分别于2014年11月18日被告从原告又借款850万元，2014年11月26日被告从原告处借款900万元，约定还款方式：按约还息，到期一次性还本还款法，借款期限是12个月，约定贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30%，上述两笔借款被告已分别还利息至2015年11月18日和2015年11月20日，被告应于2015年11月17日和2015年11月26日偿还本息而未能偿还，此种行为按照原告与被告签订的《小企业额度借款合同》第十八条第一款之规定，被告已构成违约，并依照《小企业流动资金借款合同》第十九条第一款之规定，原告有权要求被告偿还所有贷款本金及其相关利息、罚息。2013年2月1日被告马某甲、狄某某、马某乙、赵某某、李某、马某丙与原告签订了《小企业最高额保证合同》，合同约定被告对上述借款承担连带责任保证。上述贷款到期后，被告迁安市总旺商贸有限公司未能如约偿还贷款，且被告马某甲、狄某某、马某乙、赵某某、李某、马某丙未能履行保证责任，为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求1、判令被告迁安市总旺商贸有限公司偿还截至2017年5月11日的贷款本金17414198.38元，利息及罚息2813611.46元，违约金17.5万元，合计人民币20402809.84元，以及上述贷款本息实际还清前产生的利息及罚息；2、被告未履行前项诉讼请求中所列债务，请求法院准予原告通过位于XX市XXX路X段（土地使用证编号：X国用（二XX一）字第0XXXX0号、房屋所有权证编号：XX房权证XX镇字第2XXX1号）、XX市区XX路X段X侧（土地使用证编号：X国用（2XX1）第1XXXX9号、房屋所有权证编号：XX市房权证XX市字第0XXXXXXXXX-X1）、位于XX市XXX街X段X侧XX广场X-X0（土地使用权证编号：X国用（2XX8）第0XXXX7号、房屋所有权证编号：XX市房权证XX镇字第0XXXXXXXXX-X1）的土地、房产折价拍卖、变卖等方式行使抵押权，并从所得价款中依法优先受偿以及执行上述被告其他财产归还原告贷款；3、判令被告马某甲、狄某某、马某乙、赵某某、李某、马某丙对上述债务承担连带偿还责任；4、判令被告承担原告实现债权及抵押权的一切费用；5、判令被告承担本案诉讼费用。 被告迁安市总旺商贸有限公司、马某甲、狄某某、马某乙、赵某某、李某、马某丙未答辩。 经审理查明：2013年2月1日，原告邮储银行唐山分行与被告迁安市总旺商贸有限公司签订了《小企业授信额度合同》，合同约定授信额度为1750万元，期限自2013年2月1日至2015年1月31日，由抵押人赵某某、马某乙提供最高额抵押担保，由保证人马某甲、狄某某、马某乙、赵某某、李某、马某丙提供最高额保证担保。同日被告迁安市总旺商贸有限公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为1750万元，单笔贷款支用不超过12个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准上浮20%，罚息利率在贷款利率的基础上加收50%，一年以内的贷款，执行合同利率，不分段计息，贷款额度可以循环使用，还款方式为按约还息，到期一次性还本。被告赵某某、马某乙与原告签订《小企业最高额抵押合同》，以位于XX市XXX路X段（土地使用证编号：X国用（二XX一）字第0XXXX0号、房屋所有权证编号：XX房权证XX镇字第2XXX1号）、XX市区XX路X段X侧（土地使用证编号：X国用（2XX1）第1XXXX9号、房屋所有权证编号：XX市房权证XX市字第0XXXXXXXXX-X1）、位于XX市XXX街X段X侧XX广场X-X0（土地使用权证编号：X国用（2XX8）第0XXXX7号、房屋所有权证编号：XX市房权证XX镇字第0XXXXXXXXX-X1）的房地产为被告迁安市总旺商贸有限公司在原告处的1750万元贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告马某甲、狄某某、马某乙、赵某某、李某、马某丙与原告签订《小企业最高额保证合同》，为被告迁安市总旺商贸有限公司在原告处1750万元贷款提供连带责任保证。2014年11月18日被告迁安市总旺商贸有限公司支用贷款850万元，期限至2015年11月17日，贷款年利率7.2%，逾期利率10.8%；2014年11月26日被告迁安市总旺商贸有限公司支用贷款900万元，期限至2015年11月25日，贷款年利率7.28%，逾期利率10.92%。贷款到期后，被告迁安市总旺商贸有限公司未能如约偿还贷款本息，截至2017年5月11日，被告迁安市总旺商贸有限公司尚拖欠原告贷款本金8414198.38元、900万元，利息及罚息2813611.46元。 上述事实有《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、借据、借款支用单、放款单、土地使用权证、房屋所有权证、他项权证、还款流水截屏、欠息截屏及当事人陈述等证据证实。 本院认为，原告邮储银行唐山分行与被告迁安市总旺商贸有限公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，与被告马某乙、赵某某签订的《小企业最高额抵押合同》，与被告马某甲、狄某某、马某乙、赵某某、李某、马某丙签订的《小企业最高额保证合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定条款履行各自义务。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行为被告迁安市总旺商贸有限公司提供借款后，被告理应按约定履行还款义务。原告要求被告迁安市总旺商贸有限公司偿还截止2017年5月11日拖欠的贷款本金17414198.38元，利息及罚息2813611.46元的事实清楚，理据充分，本院予以支持。借款还清之日前产生的罚息，分别以未偿还的借款本金8414198.38元为基数，以合同约定的罚息年利率10.8%计算，以借款本金900万元为基数，以合同约定的罚息年利率10.92%计算，予以支持。关于原告要求被告支付借款金额1%的违约金17.5万元的问题，虽然借款人逾期还款，构成违约，但原告已经按合同约定要求被告承担逾期罚息，违约金与罚息同属于对借款人违约行为的惩罚，原告既主张罚息又主张违约金，属于重复性惩罚，与合同法违约金补偿性为主、惩罚性为辅的性质相违背，本院对原告主张的违约金不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押财产优先受偿。被告马某乙、赵某某以位于XX市XXX路X段（X国用（二XX一）字第0XXXX0号、XX房权证XX镇字第2XXX1号）、XX市区XX路X段X侧（X国用（2XX1）第1XXXX9号、XX市房权证XX市字第0XXXXXXXXX-X1）、位于XX市XXX街X段X侧XX广场X-X0（X国用（2XX8）第0XXXX7号、XX市房权证XX镇字第0XXXXXXXXX-X1）的房地产为借款提供抵押担保，原告有权折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款在应偿还借款本息范围内优先受偿。被告马某甲、狄某某、马某乙、赵某某、李某、马某丙作为保证人，依法应承担连带责任保证，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。根据民事诉讼法规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加庭审，视为其放弃答辩和质证的权利。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告迁安市总旺商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行截止到2017年5月11日的借款本金17414198.38元，利息及罚息2813611.46元。并自2017年5月12日起至欠款本息实际付清之日止，分别以剩余本金8414198.38元为基数，以合同约定的罚息年利率10.8%计算，以剩余本金900万元为基数，以合同约定的罚息年利率10.92%计算，支付逾期利息； 二、如被告迁安市总旺商贸有限公司不能按期偿还上述借款本息，原告有权以赵某某、马某乙名下位于XX市XXX路X段（土地使用证编号：X国用（二XX一）字第0XXXX0号、房屋所有权证编号：XX房权证XX镇字第2XXX1号）、XX市区XX路X段X侧（土地使用证编号：X国用（2XX1）第1XXXX9号、房屋所有权证编号：XX市房权证XX市字第0XXXXXXXXX-X1）、位于XX市XXX街X段X侧XX广场X-X0（土地使用权证编号：X国用（2XX8）第0XXXX7号、房屋所有权证编号：XX市房权证XX镇字第0XXXXXXXXX-X1）的房地产折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一项范围内优先受偿 三、被告马某甲、狄某某、马某乙、赵某某、李某、马某丙对上述第一项债务承担连带保证责任，被告马某甲、狄某某、马某乙、赵某某、李某、马某丙承担连带责任后，有权向被告迁安市总旺商贸有限公司追偿。 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市分行其他诉讼请求。 案件受理费142939元，由被告迁安市总旺商贸有限公司负担，被告马某甲、狄某某、马某乙、赵某某、李某、马某丙承担连带责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  陈春青 代理审判员  边 超 人民陪审员  范恩江 二〇一七年十一月二十日 书 记 员  张 华