安徽省肥西县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0123民初2359号 原告：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司肥西支行，住所地安徽省合肥市肥西县桃花工业园金寨南路与天台路交口四方花苑商住楼1-3层，组织机构代码57573979-7。 法定代表人：李小斌，该行行长。 委托诉讼代理人：司文林，男，该行员工。 被告：潘友泉，男，1964年11月18日生，汉族，住安徽省合肥市新站区。 被告：周梅花，女，1964年5月15日生，汉族，住安徽省合肥市新站区。 被告：潘亚斌，男，1990年11月18日生，汉族，住安徽省合肥市新站区。 被告：韩莉，女，1990年3月6日生，汉族，住江西省抚州市临川区。 原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司肥西支行与被告潘友泉、周梅花、潘亚斌、韩莉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2017年10月16日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人司文林到庭参加诉讼，被告潘友泉、周梅花、潘亚斌、韩莉经公告送达开庭传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告潘友泉、周梅花归还借款本金900000元、利息222419.71元（已包括罚息，计算至2017年5月5日止），合计1122419.71元。2、判令被告潘友泉、周梅花支付自2017年5月6日至贷款结清之日起的合同约定利息（含罚息）。3、确认原告对潘亚斌、韩莉、潘友泉、周梅花抵押在原告处的房产（房屋编号：房地权证合瑶字第××号、房地权合产字第××号）拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。4、由四被告承担本案全部诉讼费用。 事实与理由：2015年5月25日，原告与被告潘友泉、周梅花签订了《个人借款合同》，原告按合同约定向被告潘友泉、周梅花提供贷款90万元，同时双方约定：单笔借款提款日至还款日的期限小于等于36个月，贷款年利率为9.624%，若被告未按时还清任意一期借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），原告有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和双方约定的结算方式计收利息和复利。若被告未按合同的约定偿还贷款本金或支付利息，则视为贷款的提前到期。截至2017年5月5日下欠本金900000元、利息222419.71元。被告潘友泉、周梅花用其共有的房产提供了抵押担保，被告潘亚斌、韩莉用其共有的房产提供了抵押担保。 原告为支持其诉讼请求，向本院提供了以下证据：1、统一社会信用代码复印件，证明原告主体资格；2、原告负责人身份证明、负责人身份证复印件，证明原告负责人的身份信息；3、授权委托书、被授权人身份证复印件，证明被授权人的代理权限及身份信息；4、被告身份证复印件，证明被告的身份信息；5、《借款合同》，证明原告与被告的借款事实及担保情况；6、《借款支用申请书》，证明被告支用贷款的金额、期限及还款方式；7、借款借据，证明原告已履行其放款义务，按照借款合同约定将贷款转入借款人指定账户；8、利息和罚息情况说明，证明被告欠付的利、罚息情况；9、房地产权证及房地产他项权利证。 四被告未到庭参加诉讼，也未向本院提交相关证据，视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。 经审查，对原告所举九份证据的证明效力，本院予以确认。 经审理，本院查明的事实与原告诉状中的陈述一致。另查明，被告潘友泉、周梅花用其夫妻二人共有的位于合肥市新站区的房产（房地产合产字第××号）提供了抵押担保，被告潘亚斌、韩莉作为该笔贷款的抵押人，用其二人共有的位于合肥市瑶海区的房产（房地权证合瑶字第××号）提供了抵押担保，这两处抵押房产均在合肥市房地产管理局瑶海房屋办证交易中心办理了抵押登记手续，房地产他证为：合瑶字第8220041241号。 本院认为：债务应当清偿。本案中的《借款合同》，为双方当事人真实意思表示，合法有效，依法受法律保护，双方应当按照约定全面履行自己的合同义务。原告已按合同约定履行了放款义务，被告潘友泉、周梅花未完全履行合同义务，截至2017年5月5日下欠本金900000元、利息222419.71元未还，事实清楚，证据确凿充分。故对原告要求被告潘友泉、周梅花偿还贷款本息1122419.71元的诉请，本院予以支持。根据双方签订的《借款合同》，2017年5月5日之后的利息、罚息，应以实际欠付的本金为基数，按照年利率14.436%计至贷款结清之日。潘友泉、周梅花、潘亚斌、韩莉自愿提供相关房产为贷款作抵押且办理了抵押登记手续，抵押权依法成立并生效，原告于抵押权存续期间内要求四被告以其提供抵押的房产对贷款本金、利息等相关费用承担抵押担保责任的诉请，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潘友泉、周梅花于本判决生效之日起五日内向原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司肥西支行支付截至2017年5月5日所欠的贷款本息1122419.71元（其中本金900000元、利息222419.71元）及逾期付款利、罚息（逾期利、罚息以实际欠付的本金为基数，按照年利率14.436%的标准自2017年5月6日计算至款清之日止）； 二、原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司肥西支行有权就被告潘友泉、周梅花共有的位于合肥市新站区的房产（房地产权证号：合产字第××号）的拍卖、变卖款在上述第（一）项债务范围内优先受偿； 三、原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司肥西支行有权就被告潘亚斌、韩莉共有的位于合肥市瑶海区的抵押担保房产（房地产权证号：合瑶字第××号）的拍卖、变卖款在上述第（一）项债务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14902元，由被告潘友泉、周梅花、潘亚斌、韩莉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  王 林 审 判 员  姚 军 人民陪审员  任振国 二〇一七年十一月三日 书 记 员  曹丽丽 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。