E*MERGEFORMAT 福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0921民初3385号 原告：中国农业银行股份有限公司霞浦县支行，住所福建省霞浦县松城街道中乘社区龙首路57号。 主要负责人：郑向东，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈林鸿，男，1990年5月15日生，汉族，福建省宁德市蕉城区人，住福建省宁德市蕉城区，系原告之员工。 被告：黄赛荣，女，1961年2月15日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县。 被告：陈克全，男，1960年12月14日生，汉族，福建省霞浦县人，住福建省霞浦县，系被告黄赛荣之丈夫。 原告中国农业银行股份有限公司霞浦县支行（以下简称农行霞浦支行）与被告黄赛荣、陈克全金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行霞浦支行委托诉讼代理人陈林鸿到庭参加诉讼，被告黄赛荣、陈克全经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 农行霞浦支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令黄赛荣、陈克全偿还贷款本金64953.21元及相应的利息1569.28元(截至至2017年9月8日，其中正常息1445.59元，罚息94.07元，复利29.62元），本息合计66522.49元，2017年9月8日之后利息按合同约定另行计付;2.依法确认黄赛荣、陈克全抵押合法有效，抵押物拍卖所得价款，优先偿还所欠的贷款本金及利息。事实和理由：农行霞浦支行与借款人黄赛荣、抵押担保人陈克全于2013年12月16日签订了合同编号为35020120130113359的个人担保借款合同，该合同约定：1、借款金额：100000元整。2、借款用途：房屋装修。3、借款期限：84个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。本合同项下借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮40%。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。贷款人依据中国人民银行规定按应还未还利息的万分之五计收复利，贷款偿还方式为等额本息，由陈克全所有的位于霞浦县关社区县下塘216号的房地产提供抵押担保。农行霞浦支行于2014年5月13日向黄赛荣发放贷款100000元，约定年利率9.17%，到期日期2021年5月12日；但截至2017年9月8日黄赛荣仍结欠贷款本金64953.21元及相应的利息1569.28元。根据合同约定黄赛荣应支付罚息，其计算方式为在原有约定年利率9.17%的基础上上浮50%（年利率13.755%），起息日从2017年9月8日起至本笔贷款本息还清为止，复利计算方式等同罚息，起息日从2017年9月8日起至本笔贷款本息还清为止。该债务属于黄赛荣、陈克全夫妻关系存续期间的共同债务，陈克全应共同偿还。经农行霞浦支行多次催收未果，黄赛荣、陈克全已构成违约。 黄赛荣、陈克全未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 农行霞浦支行提供证据有：1、个人信贷业务申请表、贷款发放通知单、凭证入库单、借款凭证，拟证明黄赛荣向农行霞浦支行申请贷款及农行霞浦支行依约向黄赛荣发放了借款100000元整的事实；2、同意房产抵押承诺书、房地产抵押清单、他项权证及设定抵押行政划拨土地使用权处置协议，拟证明陈克全以己有房产为黄赛荣贷款登记抵押的事实；3、个人担保借款合同，拟证明陈克全自愿为黄赛荣借款提供担保抵押的事实；4、欠款证明，拟证明黄赛荣结欠贷款本息的事实；5、黄赛荣、陈克全身份证及户口簿、结婚证，拟证明被告主体适格的事实。 本院经分析认证认为，农行霞浦支行提供的证据，1、个人信贷业务申请表、贷款发放通知单、凭证入库单、借款凭证各一份，能够证明黄赛荣向农行霞浦支行申请贷款及农行霞浦支行依约向黄赛荣发放了借款100000元整的事实；2、同意房产抵押承诺书、房地产抵押清单、他项权证及设定抵押行政划拨土地使用权处置协议各一份，足以证明陈克全自愿以己有房产为黄赛荣贷款于2013年12月19日登记抵押的事实；3、个人担保借款合同，有当事人双方的签字确认，约定明确，能够证明双方权利义务关系、违约及承担担保责任等事项及陈克全自愿为黄赛荣借款提供担保抵押的事实；4、欠款证明，能够证明黄赛荣结欠贷款本金64953.21元及相应的利息1569.28元(截至至2017年9月8日，其中正常息1445.59元，罚息94.07元，复利29.62元），本息合计66522.49元的事实；5、黄赛荣、陈克全身份证及户口簿、结婚证，足以证明被告俩主体适格。 黄赛荣、陈克全经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，又未提供书面意见，视为放弃质证权利。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 黄赛荣与陈克全系夫妻关系。黄赛荣于2013年12月16日 以房屋装修缺资为由向农行霞浦支行申请贷款，同日黄赛荣、陈克全与农行霞浦支行签订了《个人担保借款合同》，合同约定：借款金额100000元，借款期限七年；贷款执行利率按照贷款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮40%，发放贷款时执行利率为9.17%，实行浮动利率，期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，以12个月为一个周期进行调整。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。贷款偿还方式为等额本息还款。陈克全自愿以己有的坐落于霞浦县产提供抵押担保，于2013年12月19日办理抵押登记并领取了《他项权证》。担保范围包括：合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。农行霞浦支行于2014年5月13日向黄赛荣发放本笔借款，2017年4月17日借款人黄赛荣还款逾期，当前累计结欠农行霞浦支行贷款本金64953.21元及相应的利息1569.28元(截至至2017年9月8日，其中正常息1445.59元，罚息94.07元，复利29.62元），本息合计66522.49元；该债务产生于黄赛荣、陈克全夫妻关系存续期间；经农行霞浦支行多次催收未果。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。农行霞浦支行与黄赛荣、陈克全签订的《个人担保借款合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律规定，应确认为合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。农行霞浦支行依约向黄赛荣发放贷款后，黄赛荣、陈克全夫妇未按合同约定偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。农行霞浦支行请求黄赛荣、陈克全夫妇偿还结欠贷款本金64953.21元及相应的利息1569.28元，本息合计66522.49元(截止至2017年9月8日），自2017年9月8日之后的利息按合同约定另行计付的主张，符合法律规定，本院予以支持。陈克全自愿以己有财产为上述债务提供抵押担保，因此，农行霞浦支行请求确认其对陈克全所有的坐落于霞浦县的房产具有抵押权，该抵押物的拍卖、变卖所得优先偿还上述贷款本息的主张，合法有据，本院予以采纳。黄赛荣、陈克全经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃诉讼权利。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 1黄赛荣、陈克全应于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司霞浦县支行借款本金64953.21元及利息（截至2017年9月8日的利息为1569.28元，自2017年9月8日之后的利息按合同约定另行计付）； 2若黄赛荣、陈克全未按期限偿还上述借款本息，则中国农业银行股份有限公司霞浦县支行有权以陈克全所有的坐落于霞浦县的房产折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1463元，减半收取为731元，由黄赛荣、陈克全负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员 陈 霖 二〇一七年十一月二十日 书记员 马朝锟 附注：一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行提示 本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。