成都市青羊区人民法院民 事 判 决 书（2017）川0105民初9425号原告成都银行股份有限公司德盛支行，住所地：成都市草市街123号“新锦江时代锋尚”。负责人陈全，行长。委托代理人刘晶，女，汉族，1982年2月4日出生，住成都市金牛区。系公司员工，一般授权。委托代理人杨眉，女，汉族，1985年3月25日出生，住成都市武侯区。系公司员工，一般授权。被告四川千年生物工程有限责任公司，住所地：成都市人民南路三段2号。法定代表人武幼敏。被告四川央扩企业发展有限公司，住所地：成都市武侯区人民南路三段2号。法定代表人武幼敏。委托代理人吴晓明，男，汉族，1967年4月18日出生，住成都市金牛区。系公司员工。一般授权。被告武幼敏，女，汉族，1958年8月3日出生，住成都市青羊区。被告刘益帆，女，汉族，1983年8月8日出生，住成都市青羊区。委托代理人武幼敏，女，汉族，1958年8月3日出生，住成都市青羊区。系母女关系。特别授权。原告成都银行股份有限公司德盛支行（以下简称成都银行德盛支行）与被告四川千年生物工程有限责任公司（以下简称千年生物公司）、四川央扩企业发展有限公司（以下简称央扩公司）、武幼敏、刘益帆金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员邱雪独任审判，公开开庭进行了审理。原告成都银行德盛支行的委托代理人刘晶、杨眉，被告千年生物公司的法定代表人武幼敏、被告央扩公司的法定代表人武幼敏及委托代理人吴晓明、被告武幼敏、被告刘益帆的委托代理人武幼敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告成都银行德盛支行诉称，2013年9月9日，原告与被告千年生物公司签订了《借款合同》，借款金额1600万元，期限为自2013年9月10日至2014年9月9日。2014年9月5日，原告与被告千年生物公司签订了《展期协议》，约定展期金额为1500万元，展期期限为自2014年9月9日至2015年8月24日。原告与被告央扩公司签订了《抵押合同》，约定了抵押房屋。原告与被告武幼敏签订了《保证合同》，约定被告武幼敏对被告千年生物公司的债务向原告提供连带保证担保，担保金额为1600万元；同时，原告与被告武幼敏签订了《抵押合同》，并约定了抵押房屋。原告与被告刘益帆签订了《抵押合同》，约定了抵押房屋。2015年8月24日借款到期后，被告千年生物公司因经营出现问题，未能按合同约定履行还款义务，只归还了14万元贷款本金，2015年8月28日归还了利息978.62元，2015年9月21日归还利息24.82元，2015年10月19日归还了利息14万元，2016年9月29日归还贷款本金5万元，现贷款余额为1481万元。原告于2015年8月向被告千年生物公司发放了《信贷业务到期通知书》及《逾期贷款催收通知书》，向被告央扩公司、武幼敏发放了《履行担保责任通知书》，2016年2月5日追加被告武幼敏、被告刘益帆的抵押担保，2016年6月29日向被告刘益帆发放了《履行担保责任通知书》，之后原告多次催收未果，起诉来院，请求法院判令：1.被告千年生物公司偿还原告借款本金1481万元及利息、罚息（应计算至实际偿清所欠款项之日止，截止目前欠息金额共计为4661922.62元）；2．被告央扩公司对上述借款本金1481万元及利息、罚息承担抵押保证责任，并且原告在抵押保证范围内对抵押物享有优先受偿权；3．被告武幼敏对上述借款本金1481万元及利息、罚息承担连带保证责任和抵押担保责任，并且原告在抵押保证范围内对抵押物享有优先受偿权；4．被告刘益帆上述借款本金1481万元及利息、罚息承担抵押担保责任，并且原告在抵押保证范围内对抵押物享有优先受偿权；5．本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告为实现债权而支出的费用由四被告全部承担。审理中经原告明确，第1项诉讼请求的欠息金额共计为4661922.62元是暂计算至2017年7月18日；原告诉讼请求中的利息包含利息、复利；第2项诉讼请求中被告央扩公司承担抵押责任，就位于成都市武侯区的房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权；第3项诉讼请求中被告武幼敏承担抵押责任和连带保证责任，就位于灌口镇的房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权；第4项诉讼请求中被告刘益帆承担抵押责任，就位于灌口镇的房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权；第5项诉讼请求只有案件受理费。被告千年生物公司辩称，对原告的诉讼请求无异议。被告央扩公司辩称，对事实无异议。被告武幼敏辩称其向原告提供的抵押物是其所有的位于灌口镇百花村5组的房产，其作为被告千年生物公司的法定代表人提供了个人连带责任保证。被告刘益帆辩称，其只应承担位于都江堰灌口镇百花村5组的房屋的抵押责任，不应承担其他责任。经审理查明，2013年9月9日，原告成都银行德盛支行作为贷款人（乙方），被告千年生物公司作为借款人（甲方）签订了编号为H290101130909881的《借款合同》，约定:乙方同意按本合同的约定向甲方提供短期贷款，贷款金额为1600万元，贷款期限自2013年9月10日至2014年9月9日，实际贷款金额、实际贷款期限、实际提款日和还款日以本合同项下的借款借据所记载的金额、期限和日期为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款用途为购买贸易所需机械设备；结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；还款方式为定期付息，到期还本。合同第4.1条约定，本合同项下贷款的贷款利率采用浮动利率，为贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮75%，浮动方式为自贷款实际发放日起，首次利率调整日确定为2013年9月21日，并从利率调整日后每一个月调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整日对应日的，则当月最后一日为利率调整日。合同第4.6条约定，若甲方未按约定期限还款，就逾期部分，乙方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；贷款罚息利率为合同第4.1条约定的贷款利率水平上加收50%；对甲方不能按期支付的利息，以按月结息的方式，贷款期内按照合同第4.1条约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。合同第13.7条约定，乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费用等），均由甲方承担。2013年9月9日，原告成都银行德盛支行作为抵押权人（乙方），被告央扩公司作为抵押人（甲方）签订了《抵押合同》。合同约定：为确保千年生物公司（以下简称债务人）与乙方于2013年9月9日签订的编号为H290101130909881的《借款合同》（主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方自愿以其财产为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。抵押物为央扩公司所有的位于武侯区人民南路3段2号1栋1层3号（业务件号：权1212846）房屋（房屋面积：218.18㎡）及位于武侯区人民南路3段2号1栋3层1号（业务件号：权1212846）的房屋（房屋面积：539.92㎡），抵押担保范围为乙方尚未收回的贷款债权余额或其他债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和乙方为实现债权和担保权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2013年9月9日，原告成都银行德盛支行作为债权人（乙方），被告武幼敏作为保证人（甲方）签订了《保证合同》。合同约定：为确保千年生物公司（以下简称债务人）与乙方于2013年9月9日签订的编号为H290101130909881的《借款合同》（主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方自愿为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供保证担保。保证方式为连带责任保证，如主合同项下债务履行期限届满，债务人没有履行或者没有全部履行其债务，乙方均有权直接要求甲方承担保证责任。保证期间为2年，即自主合同项下债务履行期限届满之日起2年；主合同双方协议债务展期的，则保证期间为展期期限届满之日起两年。保证范围为乙方尚未收回的贷款债权余额或其他债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和乙方为实现债权和担保权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同签订后，原告与被告央扩公司就《抵押合同》约定的抵押房屋（抵押面积共计758.1㎡）办妥了抵押登记手续。2013年9月25日，原告按照《借款合同》的约定向被告千年生物公司发放了贷款1600万元。借款支取凭证载明的到期日期为2014年9月9日。2014年9月5日，原告成都银行德盛支行（乙方）、被告千年生物公司（甲方）、被告央扩公司（丙方）、被告武幼敏（丙方）签订了《展期协议》。合同约定：甲方因故不能按期偿还与乙方于2013年9月9日签订的编号为H290101130909881的《借款合同》项下债务，向乙方申请债务展期，乙方经审查，同意展期；丙方自愿按照与乙方签订的担保合同的约定继续为展期后的债务提供担保。原债务金额为1600万元，截止2014年9月5日，甲方已归还100万元，尚欠1500万元，本次展期金额为1500万元，展期到期日为2015年8月24日。展期到期贷款利率为浮动利率，首次利率调整日确定为2014年9月21日，展期期间的利率、利率浮动方式、结息方式、逾期利息、罚息、复利的约定同《借款合同》的约定。2015年8月24日展期到期，原告向被告千年生物公司发放了《信贷业务到期通知书》，要求被告千年生物公司履行还款责任。千年生物公司于2015年8月24日收悉原告发出的《信贷业务到期通知书》，并在《信贷业务到期通知书》回执上盖章。2016年2月5日，原告成都银行德盛支行作为抵押权人（乙方），被告武幼敏作为抵押人（甲方）签订了《抵押合同》。同日，原告成都银行德盛支行作为抵押权人（乙方），被告刘益帆作为抵押人（甲方）签订了《抵押合同》。两份合同均约定：为确保千年生物公司（债务人）与乙方签订的编号为H290101130909881的《借款合同》（主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方自愿以其财产为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。抵押担保的本金限额为1600万元，抵押担保范围为乙方尚未收回的贷款债权余额或其他债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和乙方为实现债权和担保权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。《抵押合同》约定的被告武幼敏提供的抵押物为武幼敏所有的位于灌口镇的房屋；被告刘益帆提供的抵押物为刘益帆所有的位于灌口镇的房屋。上述《抵押合同》签订后，原告分别与被告武幼敏、刘益帆就《抵押合同》约定的抵押房屋办妥了抵押登记手续。原告分别于2015年8月25日、2015年11月10日、2016年4月22日向被告千年生物公司发放了《逾期贷款催收通知书》，被告千年生物公司分别在该3份《逾期贷款催收通知书》回执上签章。原告分别于2016年6月29日、2016年9月30日、2016年12月29日2017年3月2日、2017年6月22日向被告千年生物公司发放了《逾期贷款（垫款）催收通知书》，被告千年生物公司分别在该5份《逾期贷款（垫款）催收通知书》回执上签章。原告于2015年8月25日、2015年11月10日、2016年4月22日、2016年6月29日、2016年9月30日、2016年12月29日、2017年3月2日、2017年6月22日向被告央扩公司、被告武幼敏分别发放了《履行担保责任通知书》，被告央扩公司、武幼敏在《履行担保责任通知书》回执上盖章、签字。2016年6月29日、2016年9月30日、2016年12月29日、2017年3月2日、2017年6月22日向被告刘益帆发放了《履行担保责任通知书》，被告刘益帆在《履行担保责任通知书》回执上签字。审理中经原告明确，截至2017年11月16日，被告千年生物公司尚欠原告借款本金1481万元，利息152468.75元，罚息5610610.93元、复利40287.7元。上述事实有原被告身份信息、《借款合同》《抵押合同》3份、《保证合同》《展期协议》、借款支取凭证、《信贷业务到期通知书》《逾期贷款催收通知书》3份、《逾期贷款（垫款）催收通知书》5份、《履行担保责任通知书》21份、他项权证3份、房屋信息摘要3份、贷款欠款情况查询等证据及庭审笔录在案为证。本院认为，原告成都银行德盛支行与被告千年生物公司、央扩公司、武幼敏、刘益帆分别签订的《借款合同》《展期合同》《抵押合同》《保证合同》系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。（一）违约责任承担。原告成都银行德盛支行依约履行了贷款义务，发放给被告千年生物公司1600万元贷款。贷款到期后，被告千年生物公司未按时足额履行还款义务，被告央扩公司、武幼敏、刘益帆也未履行担保责任。截至2017年11月16日，被告千年生物公司尚欠原告借款本金1481万元，利息152468.75元，罚息5610610.93元、复利40287.7元。原告主张千年生物公司偿还原告借款本金1481万元及截至2017年11月16日的利息152468.75元，罚息5610610.93元、复利40287.7元的诉讼请求，符合法律规定和合同规定，本院予以支持。根据合同约定，被告还应当承担自2017年11月17日起至贷款实际清偿之日止的利息、罚息、复利，计算方式按照《借款合同》约定。（二）连带保证责任。被告武幼敏与原告签订了《展期协议》《保证合同》，约定为被告千年生物公司的该笔借款承担连带保证责任，故被告武幼敏应在合同约定的担保范围内承担连带保证责任。（三）优先受偿权。被告央扩公司以其所有的位于武侯区的房屋为被告千年生物公司的该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告武幼敏以其所有的位于灌口镇的房屋为被告千年生物公司的该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告刘益帆以其所有的位于灌口镇的房屋为被告千年生物公司的该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对上述抵押房屋享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第四百零二条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告四川千年生物工程有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告成都银行股份有限公司德盛支行借款本金1481万元及截至2017年11月16日的利息152468.75元，罚息5610610.93元、复利40287.7元，并支付自2017年11月17日至该笔贷款实际付清之日止的利息、罚息、复利（按双方签订的《借款合同》《展期协议》的约定计算）；二、被告武幼敏对上述第一项支付义务向原告成都银行股份有限公司德盛支行承担连带清偿责任。被告武幼敏在承担连带清偿责任之后，有权向被告四川千年生物工程有限责任公司追偿；三、原告成都银行股份有限公司德盛支行对被告四川央扩企业发展有限公司所有的位于武侯区的房屋（抵押面积共计758.1㎡）享有抵押权；对被告武幼敏所有的位于灌口镇的房屋享有抵押权；对被告刘益帆所有的位于灌口镇的房屋享有抵押权。原告成都银行股份有限公司德盛支行有权就抵押物折价或就拍卖、变卖所得价款在上述第一项支付义务范围内按法律规定的顺序优先受偿；被告四川央扩企业发展有限公司、武幼敏、刘益帆在承担抵押担保责任后，有权向被告四川千年生物工程有限责任公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44095元，由被告四川千年生物工程有限责任公司、四川央扩企业发展有限公司、武幼敏、刘益帆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  邱雪二〇一七年十一月二十七日书记员  袁忆