湖北省公安县人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂1022民初1380号原告：公安中银富登村镇银行有限公司，住所地公安县斗湖堤镇荆江大道5号。法定代表人：陈杰，该公司行长。委托代理人：赵涛，男，该公司业务主管。委托代理人：桑茂霞，女，该公司业务经理。被告人：湖北金香缘农业科技开发有限公司，住所地公安县章庄铺镇汪家汊街。法定代表人：肖耀平，该公司总经理。被告：肖耀平，男，1963年9月13日出生，汉族，住公安县，被告：陈雪娥（系被告肖耀平妻子），1964年1月8日出生，汉族，住公安县，被告：郑燕，女，1969年1月11日出生，汉族，住公安县，被告：洪涛，男，1975年11月7日出生，汉族，住公安县，被告：雷三玲（系被告洪涛妻子），1977年10月7日出生，汉族，住公安县，被告：刘媛媛，女，1967年3月18日出生，汉族，住公安县，原告公安中银富登村镇银行有限公司（以下简称中富公司）作为申请人向本院申请诉前保全，本院依法作出（2017）鄂1022财保29号民事裁定书。后本院于2017年8月28日立案受理原告中富公司与被告湖北金香缘农业科技开发有限公司（以下简称金香缘公司）、被告肖耀平、被告陈雪娥、被告郑燕、被告洪涛、被告雷三玲、被告刘嫒嫒金融借款合同纠纷一案，依法适用简易程序进行了公开开庭审理。原告中富公司委托代理人赵涛、桑茂霞，被告洪涛到庭参加诉讼，被告金香缘公司、肖耀平、陈雪娥、郑燕、雷三玲、刘媛媛经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中富公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告金香缘公司偿还借款2904650.92元及利息、罚息（逾期之日按合同约定利率的1.5倍计息）;2.判令被告肖耀平、洪涛、雷三玲、郑燕、刘媛媛对原告借款本息承担连带保证责任；3.判决确认原告对被告洪涛与被告雷三玲已设置抵押的位于公安县南平镇中远大道中远大厦第1栋第4层的房屋（公安房权证南字第20142742-××号）、被告郑燕设置抵押位于公安县斗湖堤镇潺陵大道中商平价购物广场第1栋第2层57号房屋、被告肖耀平与被告陈雪娥设置抵押的位于湖南省常德市武陵区芷兰街道金城阳光住宅小区13号楼402号房屋（常房权证武字第××号）依法行使抵押权并优先受偿。事实与理由：2013年10月12日，原告与被告金香缘公司签订一份综合授信合同，约定原告给予被告金香缘公司借款额度为4400000元的授信额度，由被告肖耀平、洪涛、雷三玲、叶正宏（系被告郑燕丈夫、已故）、郑燕、刘媛媛分别提供最高额保证担保，保证担保的最高金额为借款本金4400000元，保证期间为2013年10月12日至2018年10月12日。同日，原告与被告肖耀平、叶正宏、郑燕、刘媛媛分别签订了最高额保证担保合同；并与叶正宏、被告郑燕签订了最高额抵押合同，约定由被告郑燕与叶正宏位于公安县斗湖堤镇潺陵大道中商平价购物广场第1栋第2层57号房屋及其位于公安县斗湖堤镇潺陵新区警民路第4栋第2层的房屋提供最高额抵押担保，担保金额及期间同上。2014年6月3日，原告与被告洪涛、雷三玲签订最高额保证合同，约定由二被告对被告金香缘公司的借款最高额4400000元承担连带保证担保责任；同时，另签订一份最高额抵押合同，约定由被告洪涛、雷三玲位于公安县南平镇中远大道中远大厦第1栋第4层的房屋（公安房权证南字第20142742-xx、20142742-××号）对上述借款提供最高额抵押担保，担保金额为金香缘公司借款本金最高余额为4400000元，担保期间为2014年6月3日至2018年10月12日。2017年8月30日，原告与被告肖耀平、陈雪娥签订一份最高额抵押合同，约定由被告肖耀平与陈雪娥位于湖南省常德市武陵区芷兰街道金城阳光住宅小区13号楼402室房屋（常房权证武字第××号、常国用2006商第4338号、湘20**常德不动产证明第0026笑嘻嘻号）对金香缘公司借款最高余额4400000元提供最高额抵押担保，担保期间为主合同期间即2013年10月12日至2018年10月12日。从2013年10月31日至2016年7月25日期间，原告分4次向被告金香缘公司发放各笔借款，被告金香缘公司亦按合同约定偿还各次借款本息。2016年7年26日，原告又依据双方的综合授信合同与被告金香缘公司签订借款合同，约定原告向被告金香缘公司发放借款3000000元，年利率为9%，期限至2017年7月26日，还款方式为分期付息一次还本；逾期借款罚息利率为合同利率的1.5倍。合同签订后，原告按约定向被告发放借款3000000元。2017年4月，因被告金香缘公司实际负责人叶正宏因故去世，以致该公司经营停产，且涉及其他民间借贷纠纷，原告即多次派人商讨还款事宜，但均无结果。2017年5月17日，原告向上述各被告发出全部收贷通知书，宣布未到期的全部借款本息提前到期，要求全额清偿。截止2017年7月25日，被告金香缘公司偿还前期利息及本金95349.08元，但仍下欠借款本金2904650.92元未还。被告洪涛辩称，被告金香缘公司的借款当初是1450000元，雷三玲也签字了；后来合同条款有变动，原告没有明确告知；另外，被告肖耀平、郑燕曾向本被告承诺，优先处置他们的房产，不足部分再处置本被告的房产。本院认为，被告洪涛对原告主张的事实没有提出明确的异议，被告肖耀平、被告陈雪娥、被告郑燕、被告雷三玲、被告刘嫒嫒未到庭参加诉讼，本院视为各被告默认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告与被告金香缘公司签订的借款合同，与被告肖耀平、被告陈雪娥、被告郑燕、被告洪涛、被告雷三玲、被告刘嫒嫒签订的保证合同，以及与被告肖耀平、被告陈雪娥、被告郑燕、被告洪涛、被告雷三玲、被告刘嫒嫒签订的最高额抵押合同，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合同均为有效。本案借款合同的借款期限虽未到期，但因被告金香缘公司未能按期偿还当期借款本息，构成合同违约，原告主张剩余借款提前到期，系借款合同约定的违约情形，不违反法律规定，本院支持；被告金香缘公司未能按约定偿还全部借款本息，构成合同违约，应承担偿还借款2904650.92元及约定利息的民事责任。原告与被告金香缘公司在借款合同中明确约定了罚息，且不违反法律规定，原告主张罚息，本院支持。因被告金香缘公司不能按约偿还借款本息，原告据此向被告肖耀平、被告陈雪娥、被告郑燕、被告洪涛、被告雷三玲、被告刘嫒嫒主张抵押物优先受偿权，符合法律规定，本院支持。被告肖耀平、被告郑燕、被告洪涛、被告雷三玲、被告刘嫒嫒对被告金香缘公司的借款提供了最高额保证担保，在被告金香缘公司不能按约还款时，应承担保证责任；因该保证担保方式约定不明，本院依法推定为连带责任保证。保证人承担保证责任后，有权向债务人即被告金香缘公司追偿。综上所述，被告金香缘公司没有按照借款合同约定履行还款义务，构成违约，原告中富公司据此诉请被告金香缘公司偿还借款2904650.92元本息，符合法律规定，本院支持；被告肖耀平、被告郑燕、被告洪涛、被告雷三玲、被告刘嫒嫒对被告金香缘公司的借款提供连带责任保证，应承担保证责任；被告肖耀平、被告陈雪娥、被告郑燕、被告洪涛、被告雷三玲、被告刘嫒嫒自愿用其房屋对被告金香缘公司的借款提供最高额抵押担保，应承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十九、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北金香缘农业科技开发有限公司于本判决生效后10日内偿还原告公安中银富登村镇银行有限公司借款2904650.92元及利息（按罚息利率即年利率9%×1.5倍从2017年7月26日计至履行完毕之日止），被告肖耀平、被告郑燕、被告洪涛、被告雷三玲、被告刘嫒嫒对该借款本息承担连带清偿责任；二、被告湖北金香缘农业科技开发有限公司未能履行上述还款义务，则依法拍卖或变卖被告郑燕设置抵押的位于公安县斗湖堤镇潺陵大道中商平价购物广场第1栋第2层57号房屋（公安房权证潺字第20060x**号）及其位于公安县斗湖堤镇潺陵新区警民路第4栋第2层的房屋（公安房权证潺字第××号）、被告肖耀平与被告陈雪娥设置抵押的位于湖南省常德市武陵区芷兰街道金城阳光住宅小区13号楼402号房屋（常房权证武字第××号）、被告洪涛与被告雷三玲设置抵押的位于公安县南平镇中远大道中远大厦第1栋第4层的房屋（公安房权证南字第20142742-1、20142742-××号），所得价款优先用于偿还原告公安中银富登村镇银行有限公司的借款本息及费用，超出部分归实际履行义务的被告所有，不足部分由被告湖北金香缘农业科技开发有限公司继续清偿；三、被告肖耀平、被告郑燕、被告洪涛、被告雷三玲、被告刘嫒嫒承担保证还款义务后，有权按实际履行还款金额向被告湖北金香缘农业科技开发有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30038元，减半收取15019元，保全费5000元，合计20019元，由被告湖北金香缘农业科技开发有限公司、被告肖耀平、被告郑燕、被告洪涛、被告雷三玲、被告刘嫒嫒负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判员  邹国庆二〇一七年十一月二日书记员  罗佳佳