广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2017)粤0402民初7020号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行，住所地：珠海市香洲区吉大景山路57号。负责人：杜伟，行长。委托诉讼代理人：邸长君，广东玉成律师事务所律师。委托诉讼代理��：黄琼华，广东玉成律师事务所实习律师。被告：骆丽名，女，汉族，1973年12月15日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行（以下简称邮储银行珠海分行）与被告骆丽名金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月31日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月23日公开开庭进行了审理。原告邮储银行珠海分行的委托诉讼代理人邸长君、黄琼华到庭参加诉讼。被告骆丽名经本院依法传唤，没有到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行珠海分行向本院提出诉讼请求：1.被告骆丽名向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行支付借款本金413162.25元及暂计至2017年7月12日止的利息14590.67元、罚息398.3元及复利359.21元，共计428510.43元；2.被告骆丽名向原告中国邮政���蓄银行股份有限公司珠海市分行支付自2017年7月13日起至借款本息全部清偿之日止的罚息及复利〔逾期罚息以尚欠借款本金413162.25元为基数、按贷款利率上浮30%计算；复利以欠付的利息14590.67元为基数、按贷款利率上浮30%计算〕；3.被告骆丽名支付中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行律师费损失18640元，以上一至三项暂合计447150.43元；4.确认中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行在上述债权范围内对依法处分被告骆丽名名下坐落于中山市坦洲镇××兰亭××房之房产所得价款有优先受偿权；5.本案受理费、保全费、公告费由被告骆丽名承担。事实和理由：2015年5月11日，原告（贷款人）与被告（借款人、抵押人）签订《个人购房/购车借款及担保合同》（合同编号：44002838115059461751，以下简称“合同”）。合同约定：被告向原告借款440000元，用于购买坐落��中山市坦洲镇××兰亭××房。贷款期限为180个月，自2015年5月11日至2030年5月11日。第四条规定：贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上下浮2%。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率及本条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。第八条规定，借款人按按月等额本息还款法偿还贷款本息。每期还款日为实际放款日次月起的对应日。第十一条规定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%（如购车和购买商业用房的，则为50%）确定。第十二条规定：借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息���或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：……宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。第十五条规定：本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。本合同项下担保方式为抵押担保。第十七条规定：抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》[即骆丽名名下坐落于中山市坦洲镇××兰亭××房之房产，房产证号：粤房地权证中府字第××号，土地证号：中府国用（2015）第易33037**��]。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十八条规定：抵押担保范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。合同还约定了其他事项。合同签订后，原、被告就被告名下坐落于中山市坦洲镇××兰亭××房之房产办理了抵押登记并领取《他项权证》（粤房地他项权证中府字第0115012494号）。2015年5月22日，原告向被告发放了全部贷款440000元。后被告未能按时履行还款付息义务。截至2017年7月12日，被告已逾期263天，拖欠借款本金413162.25元，利息14590.67元、罚息398.3元及复利359.21元，共计428510.43元。原告向被告发出催收函，但催收无果。被告迟延还款已构成违约，原告向其主张欠款无果，委��广东玉成律师事务所代理，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条的规定，提起诉讼。被告骆丽名未作答辩。邮储银行珠海分行就所述被告骆丽名借款、未依约还款等事实提供了《个人购房/购车借款及担保合同》、个人贷款（手工）借据、放款单等证据予以印证，并附上银行个人信贷系统还款流水详情、账户欠款欠息记录等证据对被告骆丽名的欠款构成加以说明；原告就所述被告骆丽名承担抵押担保责任的事实提供了《个人购房/购车借款及担保合同》、房地产他项权证等证据予以印证；原告就所述被告骆丽名须承担支付律师费的事实提供了《个人购房/购车借款及担保合同》、委托代理合同及发票等证据予以印证��原告提交的上述证据经本院审查符合法律规定，本院予以采信，且对原告所述被告骆丽名欠款的事实及承担抵押担保责任的事实予以确认。本院认为，被告骆丽名经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向法院提出抗辩及提供任何证据，应当承担由此产生的不利法律后果，本案事实根据原告提供的证据审查认定。原告邮储银行珠海分行与被告骆丽名签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，各方均须按合同的约定行使权利，履行义务。原告邮储银行珠海分行已按合同约定发放贷款，被告骆丽名在取得贷款后，未按照合同约定按时偿还贷款，被告骆丽名已构成违约。原告要求被告骆丽名偿还截止2017年7月12日拖欠的贷款本金413162.25元、利息14590.67元、罚息398.3元、复利359.21元，符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。至于自2017年7月13日起的罚息、复利，根据《个人购房/购车借款及担保合同》的约定，被告骆丽名应向原告支付以未付本金413162.25元为基数，按合同约定的利率基础上加收30%计算的罚息以及以未付利息14590.67元为基数，按罚息利率计算的复利。为了实现债权，原告委托律师提起诉讼，律师费系因被告的违约行为而产生，属于合同明确约定应由被告承担的费用，且原告已实际支出该笔费用，原告的该项请求有事实依据，本院予以支持。被告骆丽名以位于中山市坦洲镇××兰亭××房的房产作为抵押物为上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押合同已经生效，且《个人购房/购车借款及担保合同》也明确约定了担保范围、抵押物的处分，原告请求对处分上述抵押物的所得��款享有优先受偿权，符合合同的约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告骆丽名于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行偿还贷款本金413162.25元以及计至2017年7月12日的利息14590.67元、罚息398.3元、复利359.21元；三、被告骆丽名于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行支付自2017年7月13日起至本息实际清偿日止，按《个人购房/购车借款及担保合同》约定的贷款罚息利率（罚息利率为合同约定的��率基础上加收30%）计算的罚息、复利（罚息以未付本金413162.25元为基数，复利以未付利息14590.67元基数）；四、被告骆丽名于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行偿付律师费18640元；五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司珠海市分行对依法处分被告骆丽名提供抵押的位于中山市坦洲镇翠芳路2号兰亭叙花园3幢1801房的房产所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8007元，由被告骆丽名负担；案件申请费2756元，由被告骆丽名负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  白 龙人民陪审员  林焕生人民陪审员  郑秀云二〇一七年十一月二十三日书 记 员  韦 鹏黎冬仪