福建省福州市台江区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0103民初237号原告：中国建设银行股份有限公司福州广达支行，住所地福建省福州市台江区广达路77号，统一社会信用代码91350100854442662M。主要负责人：朱跃辉，行长。委托诉讼代理人：曾朝福、薛烨楠，福建海山律师事务所律师。被告：福州天弘益华商贸有限公司，住所地福建省福州市晋安区新店镇南坪西路85号景秀小区甲区2#楼2层17店面，统一社会信用代码913501005917275343。法定代表人：钟雄伟。被告：钟雄伟，男，1974年1月13日出生，畲族，住福建省福州市晋安区。被告：王云琴，女，1976年10月29日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。被告：吴高佳，女，1986年11月9日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。原告中国建设银行股份有限公司福州广达支行（以下简称建行广达支行）与被告福州天弘益华商贸有限公司（以下简称天弘益华公司）、钟雄伟、王云琴、吴高佳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人薛烨楠到庭参加诉讼。原告的委托诉讼代理人曾朝福未到庭参加诉讼。被告天弘益华公司、钟雄伟、王云琴、吴高佳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行广达支行向本院提出诉讼请求：1、天弘益华公司偿还借款本金16780322.34元；2、天弘益华公司支付从2015年9月21日起按合同约定的利率标准计至还清款项之日止的利息（罚息、复利），暂计至2016年11月21日的利息（罚息、复利）为1900586.91元；3、钟雄伟、王云琴对上述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；4、原告对吴高佳名下位于福建省福州市鼓楼区仁文·大儒世家梅亭北地块X#楼XX复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产享有优先受偿权；5、本案的诉讼费由被告承担（包含案件受理费、财产保全费、公告费）。诉讼过程中，建行广达支行变更第一项诉讼请求为：天弘益华公司偿还借款本金3593222.34元；变更第二项诉讼请求为：天弘益华公司支付从2015年9月21日起至2017年8月20日止的利息（罚息、复利）3351786.24元，并按合同约定的利率标准，以3593222.34元为基数，支付自2017年8月21日起计至还清款项之日止的利息（罚息、复利）。事实和理由：2015年3月16日，原告与天弘益华公司签订编号为2015年建闽广机流贷字2号《人民币流动资金贷款合同》，约定天弘益华公司借款17000000元用于日常生产经营周转，借款期限自2015年3月19日至2016年3月19日；借款利率为固定利率，即年利率6.6875%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款逾期的，对天弘益华公司未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与钟雄伟、王云琴签订编号为2015年建闽广机本高保字3号《本金最高额保证合同（自然人版）》，约定钟雄伟、王云琴为天弘益华公司与原告在2015年3月19日至2016年3月19日期间签订人民币资金借款合同项下的债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下不超过17000000元的本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公告费、律师费等）。原告还与陈敏、李霖、卞松峰、吴高佳签订编号为2015年建闽广机流贷抵字2-1号《抵押合同（自然人版）》，约定陈敏、李霖、卞松峰、吴高佳为天弘益华公司与原告签订的编号为2015年建闽广机流贷字2号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供位于福建省福州市鼓楼区仁文·大儒世家梅亭北地块X#楼XX复式单元、XX复式单元、XX复式单元的房产作为抵押担保，担保范围为主合同项下本金17000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、公告费、律师费等）。2015年3月18日，原告就上述抵押房产办理了抵押登记，并取得榕房他证FZ字第××号、第XX号、第XX号《房屋他项权证》。2015年3月19日，原告依约向天弘益华公司发放贷款17000000元。2016年3月19日借款期限届满，天弘益华公司未履行还款义务。原告于2016年3月24日扣划天弘益华公司建行账户中的存款211017.52元用于偿还借款本金；于2016年4月21日扣划钟雄伟建行账户中的存款6143.1元，扣划王云琴建行账户中的存款2517.04元用于偿还借款本金。天弘益华公司在起诉时仍欠借款本金16780322.34元及从2015年9月21日起的利息。被告天弘益华公司、钟雄伟、王云琴、吴高佳未作答辩。原告建行广达支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.编号：2015年建闽广机流贷字2号《人民币流动资金贷款合同》，证明天弘益华公司向原告借款17000000元，双方对借款用途、借款期限、借款利率、计息方式、违约责任进行了约定；2.编号：2015年建闽广机本高保字3号《本金最高额保证合同（自然人版）》，证明钟雄伟、王云琴为天弘益华公司向原告所负的债务提供最高额保证；3.编号：2015年建闽广机流贷抵字2-1号《抵押合同（自然人版）》，证明吴高佳以其名下的房产为天弘益华公司向原告所负的债务提供抵押担保；4.榕房他证FZ字第××号、第XX号、第XX号《房屋他项权证》，证明原告就抵押房产办理了抵押登记；5.核定贷款额通知、贷款转存凭证（借款借据），证明原告于2015年3月19日向天弘益华公司发放贷款17000000元；6.贷款账务交易明细报表，证明截至2016年11月21日，天弘益华公司尚欠借款本金16780322.34元及利息（含罚息、复利）1900586.91元。被告天弘益华公司、钟雄伟、王云琴、吴高佳未向本院提交证据。经审查，建行广达支行提交的证据1-6能够反映案件真实情况、与本案存在关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述基本事实属实。另查明，《人民币流动资金贷款合同》、《本金最高额保证合同（自然人版）》约定天弘益华公司违约的，建行广达支行有权从天弘益华公司、钟雄伟、王云琴在中国建设银行系统开立的账户上划收人民币或其他币种的相应款项，且无须提前通知。诉讼中，本院依建行广达支行的申请，作出（2017）闽0103民初237号《民事裁定书》，裁定查封、冻结陈敏、李霖、卞松峰、吴高佳名下的房产，以价值18700000元为限。建行广达支行预交了财产保全申请费5000元。陈敏、李霖、卞松峰分别于2017年8月11日、9月1日偿还了借款6769000元、6418100元，合计13187100元，故建行广达支行撤回对陈敏、李霖、卞松峰的起诉（本院另行制作民事裁定书）。本院认为，建行广达支行与天弘益华公司订立的《人民币流动资金贷款合同》，与钟雄伟、王云琴订立的《本金最高额保证合同（自然人版）》，与吴高佳订立的《抵押合同（自然人版）》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。建行广达支行已履行发放贷款的义务，天弘益华公司却未按合同约定期限还款，已构成违约，故建行广达支行请求天弘益华公司偿还尚欠的借款本金及相应的利息、罚息、复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。钟雄伟、王云琴与建行广达支行之间成立保证合同关系，其自愿为讼争债务提供连带责任保证，且未超过保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，天弘益华公司不履行到期债务，钟雄伟、王云琴应在其保证范围内承担保证责任。上述保证人承担保证责任后，有权向天弘益华公司追偿。吴高佳以其所有的房产为讼争债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法设立。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，天弘益华公司不履行到期债务，建行广达支行作为抵押权人，有权以抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。综上所述，对建行广达支行的诉讼请求，本院予以支持。天弘益华公司、钟雄伟、王云琴、吴高佳未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告福州天弘益华商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告中国建设银行股份有限公司福州广达支行偿还借款本金3593222.34元；二、被告福州天弘益华商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内，向原告中国建设银行股份有限公司福州广达支行偿还利息、罚息、复利（暂计至2017年8月20日的利息、罚息、复利合计3351786.24元，此后利息、罚息、复利按编号：2015年建闽广机流贷字2号《人民币流动资金贷款合同》约定的标准计至款项还清之日止）；三、被告钟雄伟、被告王云琴在编号：2015年建闽广机本高保字3号《本金最高额保证合同（自然人版）》约定的最高债权额限度内，对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任；四、原告中国建设银行股份有限公司福州广达支行有权以被告吴高佳提供的坐落于福建省福州市鼓楼区仁文·大儒世家梅亭北地块X#楼XX复式单元（房屋他项权证号：榕房他证FZ字第××号）等房产拍卖或者变卖所得的价款，就本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60415元、财产保全费5000元，由被告福州天弘益华商贸有限公司、被告钟雄伟、被告王云琴、被告吴高佳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长 林 莹人民陪审员 郑 冲人民陪审员 林育兰二〇一七年十一月二十二日书 记 员 陈彬娜附注：本判决书引用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。