四川省天全县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1825民初942号原告天全县农村信用合作联社，住所地四川省天全县城厢镇洪川北路***号。法定代表人高华兵，该社理事长。委托代理人赵建平，四川思朗律师事务所律师。被告李志荣，男，汉族，生于1973年8月6日，住四川省天全县。被告姜燕，女，汉族，生于1976年1月30日，住四川省天全县。原告天全县农村信用合作联社与被告李志荣、姜燕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日受理后,依法由审判员邓泽锦独任审判，于2017年10月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵建平、被告李志荣、姜燕均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天全县农村信用合作联社诉称：被告李志荣于2015年4月27日与原告签订编号为天全信个借7515022015001449的《个人借款合同》。合同约定：被告向原告借款145万元用于借新还旧，借款期限为3年，实行浮动利率，执行标准为基准利率上浮70%。合同签订后，原告于2015年4月29日如约向被告指定账户转账支付借款145万元，履行了出借义务。2015年4月27日，被告李志荣、姜燕与原告签订编号为天全信个抵751520150000162号《抵押合同》，自愿以被告所有的产权证号为天全权证城梅岭乡字第52号、天全权证城梅岭乡字第53号、天全权证城梅岭乡字第55号、天全权证城梅岭乡字第57号、天全权证城梅岭乡字第58号、天全权证城梅岭乡字第89号、天全权证城梅岭乡字第90号房产为该笔借款提供抵押担保。合同对抵押财产、担保范围、抵押权实现等内容进行了约定。上述房产亦在天全县房地产管理所办理了抵押登记。现被告李志荣仅按约归还本金7万元，剩余本金逾期未还，违反合同约定。原告根据合同中第十三条第二款的约定宣布借款立即到期，请求被告李志荣立即归还借款合同项下所有本金、利息及相关费用。现抵押合同成就，原告应以抵押财产优先受偿借款本金及利息，被告姜燕对该笔贷款承担连带责任。现原告为维护自身合法权益起诉来院请求法院判决：1、由被告李志荣归还原告借款本金人民币138万元并按合同约定支付利息直至借款本金还清之日止（暂计算至2017年8月7日为67936.20元）；2、被告承担原告因实现本债权而支出的律师代理费27600元；3、原告债权在抵押财产内优先受偿；4、判决被告姜燕对上述债务承担连带责任；5、由二被告承担本案全部的诉讼费用。原告提供的证据为：原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；被告身份信息；《个人借款申请书》、《个人借款合同》、借款借据；《房地产抵押承诺书》、《承诺书》、《抵押合同》、房产所有权证及他项权证、国有土地使用证；贷款利息催收通知书；《委托代理合同》及律师费发票。被告李志荣辩称：1、向原告借款138万元属实且已拖欠；2、房产抵押亦属实。被告李志荣未提供证据。被告姜燕辩称：借款属实，但现在与被告李志荣已经协议离婚，协议约定婚姻关系存续期间的所有债务由被告李志荣承担，而且现在也没有能力偿还借款。被告姜燕提供的证据为：离婚证及离婚协议。经审理查明：被告李志荣于2015年4月27日与原告签订编号为天全信个借7515022015001449的《借款合同》。合同约定：1、被告向原告借款145万元；2、借款用于借新还旧；3、借款期限为3年即2015年4月27日至2018年4月26日；4、实行浮动利率，执行标准为基准利率上浮70%，逾期还款罚息为贷款执行利率上浮50%；5、按约结息，结算日为每月20日；6、分期还本，具体还款计划为2015年10月26日以前归还2万元；2016年4月26日以前归还2万元；2016年10月26日以前归还3万元；2017年4月26日以前归还3万元；2017年10月26日以前归还5万元；2018年4月26日以前归还130万元；7、违约情形及救济措施：若被告未按合同约定归还贷款本息及相关费用，则原告可宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；8、原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由被告承担。同日，被告李志荣、姜燕还与原告签订《抵押合同》约定，二被告以产权证号为天全房权证梅岭乡字第**号[地号:天全县音乐广场6-（1）-179-116]、天全房权证梅岭乡字第**号[地号天全县音乐广场6-（1）-179-118]、天全房权证梅岭乡字第**号[地号：天全县音乐广场6-（1）-179-121]、天全房权证梅岭乡字第**号[地号：天全县音乐广场6-（1）-179-120]、天全房权证梅岭乡字第**号[地号：天全县音乐广场6-（1）-179-122]、天全房权证梅岭乡字第**号[地号：天全县音乐广场6-（1）-179-101]、天全房权证城梅岭乡字第**号[地号：天全县音乐广场6-（1）-179-100]房产为上述债务提供抵押担保，担保范围为上述借款合同项下本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用等。双方按规定办理了抵押登记，抵押权人为原告。另外，为保证还款，被告姜燕还向原告出具《承诺书》承诺，对上述债务承担不可撤销的连带清偿责任，直至本金及利息还清为止。合同签订后，原告如约向被告出借约定款项，履行了出借义务，但被告仅按约归还前三期借款本金共计7万元，剩余本金138万元及利息二被告未按约还款。为此，原告按照合同约定宣布该笔贷款立即到期并于2017年9月6日起诉来院，提出上述诉讼请求。另查明：1、原告为实现本债权支出律师费27600元；2、被告李志荣与姜燕原系夫妻关系，二人于2017年3月16日办理离婚登记，离婚协议约定上述抵押财产归李志荣所有，婚姻关系存续期间对外产生的一切债务全部由李志荣偿还。以上事实，有当事人陈述，金融许可证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；被告身份信息；《个人借款申请书》、《个人借款合同》及借款借据；《房地产抵押承诺书》、《承诺书》、《抵押合同》、房产所有权证及他项权证、国有土地使用证；贷款利息催收通知书；《委托代理合同》及律师费发票；离婚证及离婚协议等证据在案佐证并经庭审质证，本院予以确认。本院认为：被告与原告签订合同向原告借款，双方之间形成金融借款合同关系。该合同合法有效。现被告尚欠原告借款本金138万元及相应利息，事实清楚，证据充分，本院予以认定。虽然《个人借款合同》约定的还款期限未届满，但因被告未按约还款，构成违约，原告有权根据合同约定宣布贷款立即到期，并立即收回本金及相应利息。被告李志荣、姜燕同时用其所有的房产、地产为该债务提供抵押担保，并已办理了抵押权登记，该抵押行为合法有效。原告要求对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告支付为实现债权支出的代理费，符合合同约定且有相应证据在案佐证。对该请求，本院予以支持。被告姜燕向原告出具《承诺书》，作出为李志荣的借款承担连带保证责任的意思表示，是其真实意思表示，不违反法律法规的规定，原告要求被告姜燕对上述债务承担连带保证责任，本院依法予以支持。被告姜燕提出已与李志荣离婚，按照离婚协议约定不应由其承担还款责任的辩解意见，本院认为上述债务形成于夫妻关系存续期间，为夫妻共同债务，离婚协议仅仅是二人的内部约定，对原告不具有法律约束力，被告姜燕仍应承担还款责任，故对被告姜燕的辩解意见，本院不予采纳。庭审中，因双方各执己见，本案调解不能。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：一、由被告李志荣于本判决生效之日起十日内支付原告天全县农村信用合作联社借款本金人民币138万元并按双方签订的天全信个借7515022015001449号《个人借款合同》约定支付利息，直至借款本金清偿完毕之日止；二、由被告李志荣于本判决生效之日起十日内支付原告天全县农村信用合作联社律师代理费27600元；三、若被告李志荣未履行上述还款义务，则原告天全县农村信用合作联社有权对被告提供的抵押物[天全房权证梅岭乡字第**号[地号天全县音乐广场6-（1）-179-116]、天全房权证梅岭乡字第**号[地号天全县音乐广场6-（1）-179-118]、天全房权证梅岭乡字第**号[地号天全县音乐广场6-（1）-179-121]、天全房权证梅岭乡字第**号[地号天全县音乐广场6-（1）-179-120]、天全房权证梅岭乡字第**号[地号天全县音乐广场6-（1）-179-122]、天全房权证梅岭乡字第**号[地号天全县音乐广场6-（1）-179-101]、天全房权证城梅岭乡字第**号[地号天全县音乐广场6-（1）-179-100]房产）]在其债权范围内享有优先受偿权；四、被告姜燕对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9040元，由被告李志荣、姜燕承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省雅安市中级人民法院。审判员  邓泽锦二〇一七年十一月十日书记员  向 笛附适用相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。……第二十八条同一债权既有保证又有物的担保，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。……第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。