四川省广安市广安区人民法院执 行 裁 定 书（2017）川1602执869号之十申请人杨建杰，男，生于1972年8月13日，汉族，住四川省广安市广安区。被执行人成都市南极房地产开发有限公司，住所地四川省成都市高新区神仙树西路3号2楼211号。法定代表人周庆，经理。被执行人广安诚泰汽车产业有限公司，住所地四川省广安市广安区护安镇园门村九组。法定代表人黄国志，总经理。被执行人四川诚泰汇通实业有限公司，住所地四川省成都市高新区神仙树西路3号1幢13楼1号。法定代表人黄国忠，董事长。被执行人黄国忠，男，生于1964年8月1日，汉族，住四川省成都市武侯区。本院依据已发生法律效力的（2016）川1602民初3647号民事判决书，于2017年7月10日立案受理了申请人杨建杰申请执行被执行人成都市南极房地产开发有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、四川诚泰汇通实业有限公司、黄国忠民间借贷纠纷系列案件，被执行人成都市南极房地产开发有限公司在本判决生效后10日内向原告杨建杰返还借款人民币39200元，并自2016年1月16日起至还清借款之日止，按年利率24﹪计算利息）；被告四川诚泰汇通实业有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、黄国忠对被告成都市南极房地产开发有限公司所承担的债务负连带清偿责任；本院受理该系列案件后，于2016年7月25日分别向被执行人成都市南极房地产开发有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、四川诚泰汇通实业有限公司、黄国忠邮寄送达了执行通知书及财产报告令，限其3日内履行法律文书确定的义务及7日内申报财产，期限届满后，被执行人未履行义务；同时本院于2017年9月11日向被执人发出了限制高消费令。执行中，申请人的委托代理人于2017年7月27日向本院提供了诉讼中所保全的财产名称、数量，涉案金额及利息等基本情况，2017年8月2日，被执行人成都市南极房地产开发有限公司的委托代理人刘攀峰称，成都市南极房地产开发有限公司的所有借款项全部用于四川省岳池县东湖路的项目，涉及的相关借款人数共400多户，借款总金额4600万元，在本院提起诉讼并申请执行的周永波代理的涉及成都市南极房地产开发有限公司为借款人的208户、涉及四川天羿商贸有限公司为借款人的69户，以及李昌林代理的涉及成都市南极房地产开发有限公司为借款人的29户，再加上2017年9月30日立案的10户，共计316户，欠款总金额为3000万元左右，成都市南极房地产开发有限公司愿意协助处理财产来清偿债务，同时，成都市南极房地产开发有限公司在四川省岳池县涉及的欠款本金1600万元，也一并处理。在诉讼中，本院针对周永波所代理的蒋天成等208个案件，于2016年10月20日作出（2016）川1602民初3605号民事裁定书及（2016）川1602执保390号协助执行通知书，查封被执行人广安诚泰汽车产业有限公司享有的位于广安市××区××镇××地块Ｓ1（土地证号：广安国用（2010）第10XX6号）、2010-20地块**（土地证号：广安国用（2010）第10X**号）的国有土地使用权，查封期限为三年，查封金额以1600万元为限；对李昌林所代理的顾玉兰、肖永碧等29个案件，本院于2016年6月7日作出（2016）川1602民初2091、2093、2094、2096-2121号民事裁定书及（2016）川1602执保197号之一协助执行通知书，对成都市南极房地产开发有限公司所有的位于岳池××城D栋5-01、5-02、5-03、5-04、5-05、5-06、5-07、5-08、5-09、5-10、5-11、5-12、5-14、5-16、6-01、6-02、6-03、6-04、6-05、6-06、6-07、6-08、6-09、6-10、6-11、6-12、6-14、6-16、9-06的房屋予以了查封，对广安诚泰汽车产业有限公司（51XXXX60）所有的位于广安市前锋区××镇××路××室（产权证号：2014XXX254号）房屋予以查封，查封期限为三年，该查封系首查封。在执行中查明，被执行人广安诚泰汽车产业有限公司取得的位于四川省广安市广安区护安镇2010-20的一宗地（地号为0607006、地籍图号：8.60-14.50），该地号分为7个地块，2010-20S1、S2地块为该宗地的7个地块的组成部分，其中，S1（土地证号：广安国用（2010）第10XX6号、使用权面积22600.**㎡），该地块以贵阳银行股份有限公司××分行为抵押权人（广安国用（2010）第10XX6号），2014年6月20日注销抵押登记（广市他项（2011）字第07号：包括1XX91、10XX6、10XX9、10XX0号）（广安国用（2010）第10XX6号、所对应的他项权证为：广市他项（2015）字第28号）；2016年4月1日，S1、S4、S5、S6、注销广市他项（2015）第28号、29号、30号、31号抵押登记；2010-20地块S2（土地证号：广安国用（2010）第10XX7号、使用权面积18160.**㎡）的国有土地使用权，均系出让性质、商业用地，其终止日期均为2050年9月6日，该地块无抵押登记信息。同时查明：四川诚泰汇通实业有限公司在成都片区无房产登记信息；成都市南极房地产开发有限公司向本院提供已网签到潘江等人名下的位于岳池××城的房屋，与登记系统记录不相符合。执行中还查明，成都市南极房地产开发有限公司公司于2017年6月12日起股东为周庆、蔡润，注册资本10000万元人民币，其中周庆货币出资6500万元，蔡润以实物、货币出资3500万元，出资时间为2013年5月30日。周庆为执行董事、经理；四川诚泰汇通实业有限公司于2016年10月20日设立，注册资本10000万元人民币，本院同时对申请人向本院提供“华蓥天羿荣耀城”项目，认为该项目系成都市南极房地产开发有限公司公司所开发，本院进行了核实，查明了如下事实：“华蓥天羿荣耀城”项目系华蓥荣耀城房地产开发有限责任公司所开发，土地、房产均登记在华蓥荣耀城房地产开发有限责任公司名下，开发土地证号为：川（2017）华蓥不动产权第00XXX3号、面积198**㎡。成都市南极房地产开发有限公司在华蓥无房产登记、亦无土地登记信息，华蓥荣耀城房地产开发有限责任公司系独立的企业法人，其公司由两个股东组成注册资本1000万元，即：谢明敬出资600万元、邓苏红出资400万元；成都市南极房地产开发有限公司不属于该公司的股东，本院在2017年10月18日约谈被执行人的过程中，黄国忠认可华蓥荣耀城房地产开发公司名下的财产仍属南极公司所有。本院于2017年8月18日作出（2017）川1602执829号执行裁定书，对黄国忠所有的位于成都市金牛区××小区××幢××单元××楼××号（权证号：权03XXX22号）、位于成都市××人北路××单元××楼××号（权证号：权16XXX18号）、位于成都市××镇皇家花园××楼××号（权证号：权05XXX50号）予以了轮侯查封；于2017年8月18日作出（2017）川1602执829号之一执行裁定书，对成都市南极房地产开发有限公司所有的位于成都市高新区××路的商业用房（权证号为：权20XXX15号、权20XXX00号、权20XXX94号、权20XXX82号）予以了轮侯查封；于2017年8月18日作出（2017）川1602执829号之二执行裁定书，对成都市南极房地产开发有限公司在中国建设银行股份有限公司××××支行51×××74账户上的存款予以冻结3000万元；于2017年10月18日作出（2017）川1602执829号之三执行裁定书，对黄国忠名下的川Ａ×××××号讴歌MDX牌汽车、对南极公司川Ａ×××××号梅赛德斯-奔驰予以了轮侯查封；于2017年10月17日作出（2017）川1602执829号之四执行裁定书，对成都市南极房地产开发有限公司所有的位于成都市××东大街××房屋××（地下室）的车位（权0681682号、面积761.21平方）予以了查封；并通过网络查控系统对成都市南极房地产开发有限公司在工商银行××××支行23××××38账户予以了冻结、账号余额90535.77元，实际控制金额0元；在工商银行岳池××支行23××××70账户予以了冻结，账户余额300414元，实际控制0元；在工商××××支行23××××47账户冻结，账上余额10929.87元，实际控制0元；对黄国忠在中国农业银行××××支行62××××13账户予以了冻结，实际控制金额0元。2017年11月7日，本院组织申请人的执行代理人周永波、代表人李昌林，被执行人成都市南极房地产开发有限公司的委托代理人刘攀峰进行协商，并邀请了杜飞元等五个维权代表，以及工作组的代表参与了协商，双方对如何履行进行了充分探讨，周永波所代表人277人（其中，涉及成都市南极房地产开发有限公司为借款人案件的208人，四川天羿商贸有限公司为借款人案件的69人），对案件的履行达成了初步意见。2017年11月11日，成都市南极房地产开发有限公司与周永波所代表的275人达成了执行和解协议（其中作为申请人的熊雄、杨英涉及四川天羿商贸有限公司为借款人案件不同意该执行和解协议），申请人柏逢林、王代富、李仕萍申请执行成都市南极房地产开发有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、四川诚泰汇通实业有限公司、黄国忠的案件愿意参照上述执行和解协议执行。实际以成都市南极房地产开发有限公司为借款人的211人达成了执行和解协议。本院认为，申请人杨建杰与被执行人成都市南极房地产开发有限公司于2017年11月11日达成的执行和解协议系双方真实意思表示，对该协议，本院予以认可。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：一、终结本院（2016）川1602民初3647号民事判决书的本次执行程序；二、申请人如发现被执行人不履行执行和解协议或对查封财产可处置时，可以再次申请执行，再次申请不受执行时效期间的限制；本院在终结本次执行程序前所作出的强制措施仍然有效，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知人民法院。审判长  魏光平审判员  程 兵审判员  曾 华二〇一七年十一月十五日书记员  杨川民