四川省攀枝花市东区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0402民初3526号原告：攀枝花金泰房地产集团有限公司，住所地：四川省攀枝花市东区机场路145附2号，统一社会信用代码91510400204350731R。法定代表人：余友贵，董事长。委托诉讼代理人：张忠，四川三才律师事务所律师，执业证号15104200310955153。委托诉讼代理人：曾勇，四川三才律师事务所律师，执业证号15104200910633063。被告：曹智，男，1989年11月1日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区，被告：马京萍，女，1964年9月11日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区，原告攀枝花金泰房地产集团有限公司（以下简称金泰公司）诉被告曹智、马京萍追偿权纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金泰公司的委托诉讼代理人曾勇，被告曹智到庭参加诉讼。被告马京萍经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金泰公司向本院提出诉讼请求：1、判决二被告连带偿还原告已经向中国建设银行股份有限公司攀枝花分行履行的担保债务202411.44元。判令被告向原告支付自2017年7月19日起至向原告偿清债务之日止的利息（以本金202411.44元计，自2017年7月19日起，按同期银行贷款年利率4.75%计算，暂计至2017年8月18日为801.21元）；2、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：被告曹智因购房所需，于2012年11月28日与中国建设银行股份有限公司攀枝花分行（以下简称：建行攀枝花分行）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定二被告向建行攀枝花分行借款25万元，用于购买位于金泰.公园大地的商品房一套，借款期限为一百八十个月，二被告以按月等额本息还款方式偿还借款。原告对二被告的上述借款承担阶段性连带责任保证。合同签订后，建行攀枝花分行于当日2012年12月11日依约向被告发放了贷款，但二被告此后未能按照约定偿还贷款，导致建行攀枝花分行于2017年7月18日从原告保证金帐户扣划保证金202411.44元，为二被告一次性偿还剩余全部贷款本息。依照相关规定，原告承担担保责任后有权向被告进行追偿。原告围绕其诉讼请求所依据的事实向本院提交了如下证据：1、《商品房买卖合同》、承诺书、借条、银行POS机消费凭证，拟证明2012年5月2日，原告与被告曹智签订了《商品房买卖合同》，被告曹智购买原告开发的位于四川省攀枝花市金泰.公园大地房屋，购房款总额432469元，被告曹智已支付购房款182469元，剩余部分由被告曹智向银行办理贷款。2、《个人住房/商业用房借款业务协议》、《个人住房/商业用房贷款保证金质押合同》、《个人住房/商业用房借款最高额保证合同》、《个人住房/商业用房借款业务协议补充协议》、《个人住房/商业用房贷款保证金质押合同补充合同》、《个人住房/商业用房借款最高额保证合同补充合同》，拟证明2012年5月4日，原告与建行攀枝花分行签订系列借款业务及保证担保合同，约定建行攀枝花分行为购买原告开发的炳三区公园大地商品房的购房人提供银行贷款，同时由原告提供保证担保。3、《个人住房（商业用房）借款合同》，2012年11月28日，被告曹智、马京萍与建行攀枝花分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，共同向建行攀枝花分行借款25万元，借款期限为180个月，二被告以按月等额本息还款方式偿还借款。4、中国建设银行个人住房贷款支付凭证，拟证明2012年12月11日，建行攀枝花分行按约定向二被告提供了银行贷款共计25万元。5、中国建设银行个人贷款对账单、履行担保义务通知书、扣划款项通知书、个人贷款还款凭证、中国建设银行个人贷款结清证明，拟证明由于二被告未按约定履行还款义务，2017年7月18日，建行攀枝花分行从原告保证金账户扣划保证金202411.44元，原告为二被告一次性偿清了剩余全部贷款本息。被告曹智承认金泰公司提出的全部诉讼请求。被告马京萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃其依法享有的对原告于本案中所主张的事实以及为证明该事实成立而提供的证据进行反驳、质证的权利，本院对原告提供的证据的证明力予以认定，并据之认定原告所主张的为该证据证明的案件事实成立。据此，本院经审理认定事实如下：2012年5月2日，原、被告之间签订了《商品房买卖合同》，被告曹智购买原告开发的位于四川省攀枝花市金泰.公园大地房屋，房屋总价款为432469元。2012年11月28日，因购买该房屋，被告曹智、马京萍与建行攀枝花分行签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，二被告向建行攀枝花分行借款25万元，以按月等额本息还款方式偿还借款，原告作为保证人对二被告的借款承担连带责任保证。建行攀枝花分行于2012年12月11日向被告提供借款25万元，划入原告帐户。2017年7月18日，由于二被告未按约定履行还款义务，建行攀枝花分行向原告发出履行担保义务通知书，并从原告保证金账户扣划保证金202411.44元，其中借款本金199733.80元，利息2607.09元，罚息70.55元。至此，原告为二被告一次性偿清了全部借款本息202411.44元。上述事实有原告向本院提交的以下证据证明：《商品房买卖合同》、承诺书、借条、银行POS机消费凭证、《个人住房/商业用房借款业务协议》、《个人住房/商业用房贷款保证金质押合同》、《个人住房/商业用房借款最高额保证合同》、《个人住房/商业用房借款业务协议补充协议》、《个人住房/商业用房贷款保证金质押合同补充合同》、《个人住房/商业用房借款最高额保证合同补充合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》、中国建设银行个人住房贷款支付凭证、中国建设银行个人贷款对账单、履行担保义务通知书、扣划款项通知书、个人贷款还款凭证、中国建设银行个人贷款结清证明。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告曹智承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。本案《商品房买卖合同》、《个人住房/商业用房借款业务协议》、《个人住房/商业用房贷款保证金质押合同》、《个人住房/商业用房借款最高额保证合同》、《个人住房/商业用房借款业务协议补充协议》、《个人住房/商业用房贷款保证金质押合同补充合同》、《个人住房/商业用房借款最高额保证合同补充合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》均系各方当事人在平等自愿的基础上签订的，合同约定的内容系各方当事人真实意思表示，且相关内容不违反国家法律及行政法规的禁止性规定，合同合法有效，应受法律保护。曹智、马京萍为购买房屋向银行贷款，取得银行借款后，却未如约偿还，金泰公司作为为债务提供担保的第三人，承担保证责任后，有权向被告曹智、马京萍主张权利。1、代偿金额。金泰公司向本院提交了履行担保义务通知书、扣划款项通知书、个人贷款还款凭证、中国建设银行个人贷款结清证明等证据证实金泰公司已为曹智、马京萍偿还借款本息202411.44元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条关于“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，金泰公司承担了案涉保证合同中约定的保证责任后，享有向债务人曹智、马京萍追偿的权利。金泰公司要求曹智、马京萍连带偿还借款本息202411.44元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。2、资金占用利息。本案原、被告对资金占用利息未作约定，且无相关法律依据，原告主张的资金占用利息，无约定及法定的依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第六条、第二十条、第三十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民法事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、曹智、马京萍于本判决生效后十日内一次性支付攀枝花金泰房地产集团有限公司人民币202411.44元；二、驳回攀枝花金泰房地产集团有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4348元，减半收取计2174元，由曹智、马京萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。审判员  冯元二〇一七年十一月二日书记员  严媛