福建省邵武市人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0781民初1538号原告：邵武市农村信用合作联社洪墩信用社，住所地邵武市洪墩镇街上，统一社会信用代码：91350781X1182614XF。负责人：黄长兴，主任。委托诉讼代理人：廖骏，男，邵武市农村信用合作联社洪墩信用社职员，住邵武市。被告：殷剑，男，1981年10月18日出生汉族，务工，住邵武市。被告：李湘，女，1989年11月22日出生汉族，务工，住邵武市。被告：曾桂英，女，1972年11月1日出生汉族，务工，住邵武市。原告邵武市农村信用合作联社洪墩信用社（以下简称洪墩信用社）与被告殷剑、李湘、曾桂英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告洪墩信用社的委托诉讼代理人廖骏到庭参加诉讼。被告殷剑、李湘、曾桂英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告洪墩信用社向本院提出诉讼请求：一、被告殷剑、李湘共同归还原告借款本金230,000元，支付至2017年6月14日止的利息18,282.96元，以及从2017年6月14日起至借款全部清偿之日止的利息；二、如被告殷剑、李湘届期未履行上述还款义务，原告有权就抵押物即被告曾桂英所有的座落于邵武市产折价或者拍卖、变卖该房产，并从所得价款中优先受偿。事实和理由：2015年10月26日，原告洪墩信用社与被告殷剑、李湘、曾桂英签订《抵押借款合同》（合同编号：邵洪2015-023号），合同约定：借款人殷剑向洪墩信用社借款230,000元整，借款期限自2015年10月26日起至2016年10月25日止；借款月利率为6.67‰。抵押人曾桂英以其自有的座落于邵武市产为本案借款提供抵押担保。合同签订后，洪墩信用社如约向殷剑发放贷款230,000元。借款到期后，殷剑、李湘未能按约归还借款及利息。至2017年6月14日止，殷剑尚欠洪墩信用社借款本金230,000元及利息18,282.96元。洪墩信用社多次追款无果，遂起诉至法院。殷剑、李湘、曾桂英未提出答辩意见。洪墩信用社为证明自己的主张，向本院提供如下证据：证据1、农村信用社借款借据一份，拟证明洪墩信用社于2015年10月26日向殷剑发放了230,000元的贷款；证据2、《抵押借款合同》一份，拟证明洪墩信用社于2015年10月26日与殷剑、李湘、曾桂英签订该合同，合同真实有效；证据3、贷款利息试算清单一份，拟证明截止2017年6月14日止，殷剑结欠利息18,282.96元；证据4、结婚证一份，拟证明本案借款系殷剑、李湘夫妻共同债务；证据5、房产证、他项权证复印件各一份，拟证明曾桂英以其自有房产为本案借款提供抵押担保。本院认为，殷剑、李湘、曾桂英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭诉讼，视为放弃质证。洪墩信用社提供的证据，来源合法，内容真实，与本案具有关联性，且证据间能相互印证，均予以采信。殷剑、李湘、曾桂英未提供证据。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月26日，洪墩信用社与殷剑、李湘、曾桂英签订《抵押借款合同》（合同编号：邵洪2015-023号），合同约定：借款人殷剑，抵押人曾桂英，借款金额人民币（大写）贰拾叁万元整，借款用途购货，借款期限自2015年10月26日起至2016年10月25日止；借款月利率为6.67‰，按季结息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。李湘作为殷剑的妻子，在合同上写明：“本人知道殷剑该笔贷款的金额，期限及用途，并愿意承担连带责任”。曾桂英以其自有的座落于邵武市产（房权证邵武字第××号）为本案借款提供抵押担保，抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2015年10月28日，洪墩信用社与曾桂英到邵武市房地产管理处办理了抵押登记(《房屋他项权利证》证号：房他证邵武字第××号)。合同签订后，洪墩信用社如约向殷剑发放贷款230,000元。借款到期后，殷剑未能按约归还借款及利息。至2017年6月14日止，殷剑尚欠洪墩信用社借款本金230,000元及利息18,282.96元。本院认为，洪墩信用社与殷剑、李湘、曾桂英签订的抵押借款合同合法有效，应受法律保护。双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，洪墩信用社依约向殷剑发放了借款230,000元，殷剑亦应按照约定履行还款付息义务。故洪墩信用社要求殷剑偿还借款本金及利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”本案债务系殷剑与李湘在夫妻关系存续期间产生，且李湘在借款合同上签名表示其知道该笔借款并愿意承担共同债务，故该借款系其夫妻共同债务。洪墩信用社要求李湘与殷剑共同承担本案的债务，合法有据，本院予以支持。本案借款由曾桂英以其自有的座落于邵武市产（房权证邵武字第××号）提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，故洪墩信用社根据合同约定对曾桂英提供的抵押物依法享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百八十条第一款第一项：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，本院对洪墩信用社要求以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿的诉请予以支持。殷剑、李湘、曾桂英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告殷剑、李湘应于本判决生效之日起十日内归还原告邵武市农村信用合作联社洪墩信用社借款本金230,000元及截止2017年6月14日的利息18,282.96元；并支付从2017年6月14日起至本判决确定的给付之日止按《抵押借款合同》（合同编号：邵洪2015-023号）约定利率计算的利息（含复息、罚息）；二、若被告殷剑、李湘未按上述期限履行还款义务，原告邵武市农村信用合作联社洪墩信用社有权对抵押物［即被告曾桂英所有的座落于邵武市产（房权证邵武字第××号）］进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5,175元，由被告殷剑、李湘、曾桂英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审 判 长  官正林人民陪审员  邱兴光人民陪审员  李鹤峰二〇一七年十一月二十日书 记 员  谢 思本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。