重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0120民初4394号原告：威宁县川江万发租赁站，经营场所贵州省威宁县五里岗街道燎原村（城），注册号520526600311386。经营者：孙庆贵，男，1964年9月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：陈洪春，男，1972年3月29日出生，汉族，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县。被告：费兴吉，男，1958年11月9日出生，汉族，住四川省理塘县。原告威宁县川江万发租赁站与被告陈洪春、费兴吉建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月21日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告威宁县川江万发租赁站的委托诉讼代理人杨天明到庭参加诉讼，被告陈洪春、费兴吉经本院依法传唤，未不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告威宁县川江万发租赁站向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告陈洪春于2016年5月2日签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告陈洪春支付原告截止2017年4月19日尚欠的租金、维护费等共计20464.6元，以及违约金4000元；三、被告陈洪春退还原告钢管78.2米、扣件710套、顶托33套；逾期未退还，则按钢管15元/米、扣件8元/套、顶托15元/套的标准进行赔偿；同时，被告陈洪春须支付原告未退还租赁物自2017年4月20日起至法院判决书生效之日止按钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.05元/套/天计算的后续租金；四、被告费兴吉对上述第二、三项债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告陈洪春承担。庭审中，原告自愿放弃第三项诉讼请求中“被告陈洪春须支付原告未退还租赁物自2017年4月20日起至法院判决书生效之日止按钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.05元/套/天计算的后续租金”的诉讼请求。事实和理由：2015年被告陈洪春在威宁县修建毕威高速入口处工程时，因需要租赁建材，于同年5月2日与原告签订《建筑设备租赁合同》，被告费兴吉自愿为该合同的债务承担连带清偿责任。合同签订后，原告认真按照合同的内容履行自己的义务，将租赁物交给被告使用，但被告不按时交纳租金，截止2017年4月19日，被告尚欠租金、维护费等共计20464.6元，尚有钢管78.2米、扣件710套、顶托33套未退还。被告的行为已构成违约，应按照合同第九条约定承担违约金，原告认为合同约定违约金过高，自愿降低，主张被告支付4000元违约金。据此，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判决上述诉讼请求。被告陈洪春经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。被告费兴吉经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：原告威宁县川江万发租赁站系孙庆贵个人经营的个体工商户，登记字号为威宁县川江万发租赁站。2016年5月2日，由原告威宁县川江万发租赁站作为出租方（甲方）与被告陈洪春作为承租方（乙方）签订《建筑设备租赁合同》。合同首部载明出租方（甲方）为威宁县川江万发租赁站，承租方（乙方）有陈洪春的签名及捺印。合同尾部出租方负责人处有孙庆贵的签名，承租方处有陈洪春的签名及捺印，地址处载明52242719720329XXXX,。同时，合同尾部担保方处有费兴吉的签名及捺印。合同主要条款约定如下，第一条约定“费用计算标准，（一）乙方向甲方租赁下列物资，租赁物资的名称、规格、计费标准等如下（按1.5米钢管配套扣件，空配扣件自动计入租金），材料名称为钢管、扣件、顶托，租金标准为钢管0.01元/米、扣件0.008元/套、顶托0.05元/套，维护费标准为钢管0.5元/米、扣件0.2元/套、顶托2元/套，赔偿费标准为钢管15元/米、扣件8元/套、顶托15元/套。（二）租赁物资小物件丢失赔偿标准：扣件螺丝1元/套、顶托旋盖3元/套、顶托底板5元/套。实际租用数量以出库单、入库单为准。租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止，乙方在工程竣工后60天内不能及时赔偿，则向甲方支付赔偿金额20%的违约金。”第二条约定“租赁物使用，（一）工程名称：凉水井毕威高速入口处……”第三条约定“租赁期限，本合同期限自2016年5月2日至双方办完退还材料、赔偿手续、付清租金等费用后，本合同履行完毕。租赁时间不得少于一个月，不足一个月按一个月计算，超过一个月按实际租用天数计算。”第四条约定“押金，合同签订后5日内，乙方应支付押金人民币10000元给甲方，乙方未还清所租材料以前不得将该押金抵扣租金。”第五条约定“租赁物的交付，（一）合同履行地：甲方仓库。（一）乙方指定、、、为合同经办人，负责收退货、就算等事宜。（二）租赁物运输由乙方自理，交付时上下车堆码费由乙方承担，堆码费20元/吨（钢管260米为一吨，扣件800套为一吨，顶托200套为一吨）。（三）租赁物出库时，由乙方进行清点和验收，经验收后在出库单上签字视乙方对租赁物质量表示认可，其后风险由乙方承担。（四）租赁物使用完毕后，乙方应及时将租赁物进行清理退回入库，甲方应及时清点验收并向乙方出具入库单。（五）租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿……”第六条约定“租金结算及支付，（一）租金结算：从租赁物出库之日起，双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算。（二）租金支付：乙方应在次月10月前向甲方支付上月租金，每月结算一次，结算为每月的最后一日，乙方未按时派人到甲方处结算，则以甲方租金结算明细的金额为准。”第七条约定“维修及保养，（一）租赁物在乙方使用过程中的保管、保养及清理由乙方负责，并按合同约定向甲方支付维修费。（二）乙方不得擅自改变租赁物原形态，否则按合同约定赔偿。”第八条约定“违约责任，（一）乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的0.3%作为违约金至付清为止。乙方应在次月10日前向甲方支付上月租金，超过一个月未支付，甲方可以单方终止合同。合同终止至租赁物资收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失，合同终止后特殊情况下甲方有权派人拆卸乙方正在使用的物资运回，由此造成的费用和损失由乙方自行全部承担……”第九条约定“担保，担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期间自主债务履行期届满之日起算，共两年。”第十条约定“争议解决，凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如果协商不成，由出租方经营者户籍所在地人民法院管辖。因履行合同造成守约方支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用由违约方负责承担。”合同签订后，针对租赁物的租用和退还，由被告陈洪春与原告的经营者孙庆贵共同在自2016年5月3日起至2016年5月25日止的5张租用物资明细表中签字确认被告陈洪春租用原告钢管14267米、扣件4950套、顶托1150套；同时，由被告陈洪春与原告的经营者孙庆贵、工作人员金方琴共同在自2016年6月3日起至2017年4月19日止的5张退还物资明细表中签字确认被告陈洪春退还原告钢管14188.8米、扣件4240套、顶托1117套，且所退还的租赁物中缺失扣件螺栓885颗、顶托螺栓25颗、顶托底板33块。截止本案一审辩论终结前，被告陈洪春尚有钢管78.2米、扣件710套、顶托33套未退还给原告。关于租金等费用的结算情况，原、被告之间未进行最终结算，仅进行月度结算，由被告陈洪春与原告的经营者孙庆贵共同在自2016年5月3日起至2017年4月19日止的11张威宁县川江万发租赁站租金结算表中签字确认被告陈洪春租用原告租赁物产生租金、上下车费、维修费、缺失配件赔偿费共计50464.6元。关于租金等费用的支付情况，原告自称被告陈洪春共计支付30000元，其中签合同时支付押金10000元，2017年1月10日支付10000元，2017年1月24日支付10000元，均采用现金方式支付。关于违约金，原告称其主张的4000元违约金是依据合同第八条第一款酌情主张，约定违约金计算标准过高，原告自愿降低。还查明，原告在庭审中自愿放弃民事诉讼状第三项诉讼请求中“被告陈洪春须支付原告未退还租赁物自2017年4月20日起至法院判决书生效之日止按钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.05元/套/天计算的后续租金”的诉讼请求。上述事实，有原告委托诉讼代理人的当庭陈述、原告的营业执照复印件、原告经营者孙庆贵的身份证复印件、被告陈洪春的常住人口基本信息、被告费兴吉的身份证复印件、《建筑设备租赁合同》、租用物资明细表、退还物资明细表、威宁县川江万发租赁站租金结算表等证据证明，并经庭审查证，本院依法予以采信。本院认为，合法的债权应受法律保护。根据本案《建筑设备租赁合同》中首尾部所载明的出租方与承租方情况，可认定涉案的《建筑设备租赁合同》系原告作为出租方与被告陈洪春作为承租方的真实意思表示，且内容并不违反法律法规的禁止性规定，应属有效合同，自双方签订之日成立并生效，对双方均具有约束力。合同签订后，由被告陈洪春签字确认租用原告租赁物，即租赁合同已实际履行。在出租方已按照合同约定向承租方提供租赁物前提下，作为承租方则理应按照合同约定履行支付租金等费用的义务，而承租方在合同履行过程中并未按照约定向原告支付租金等费用，故原告主张解除《建筑设备租赁合同》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于租赁物租用、退还情况。在原告所举示的租用物资明细表、退还物资明细表、威宁县川江万发租赁站租金结算表中均有被告陈洪春的签字确认，其中载明有租赁物租用、退还情况，故本院对租用物资明细表、退还物资明细表、威宁县川江万发租赁站租金结算表中所载明的被告陈洪春租用、退还原告租赁物的种类、数量、重量及时间予以确认，即截止本案一审辩论终结前，被告陈洪春尚有钢管78.2米、扣件710套、顶托33套未退还给原告。现涉案《建筑设备租赁合同》已解除，被告陈洪春理应退还原告尚未退还的租赁物，且针对不能退还的租赁物，原、被告在租赁合同中约定有不能退还时的赔偿标准，被告陈洪春理应按约定标准予以赔偿。关于租金等费用的数额，自2016年5月3日起至2017年4月19日止，被告陈洪春租用原告的租赁物所产生的租金、上下车费、维修费、缺失配件赔偿费的数额，由被告陈洪春与原告的经营者孙庆贵共同在威宁县川江万发租赁站租金结算表中签字核算，本院对此予以确认，即被告陈洪春租用原告租赁物产生租金、上下车费、维修费、缺失配件赔偿费共计50464.6元，扣除被告陈洪春已支付的30000元，则被告陈洪春尚欠原告租金、上下车费、维修费、缺失配件赔偿费共计20464.6元，此款被告陈洪春理应按约定向原告支付，至今未履行属违约行为，应承担继续履行的民事责任。关于原告自愿放弃要求被告陈洪春支付未退还租赁物自2017年4月20日起至法院判决书生效之日止按合同约定所计算的后续租金的诉讼请求，这系原告对自身权利的处分，不违反法律法规的禁止性规定，也不损害被告及他人利益，本院予以确认。关于违约金，合同签订后，原告已将租赁物提供给被告陈洪春，而被告陈洪春未按照约定向原告支付租金等费用，被告陈洪春的行为违反合同约定，理应承担违约责任，且租赁合同约定有承租方逾期支付租金所产生的违约金计算标准。现原告自称合同所约定的违约金计算标准过高，并自愿降低，故本院综合考虑涉案租赁合同的约定、承租方履行合同义务情况、所欠租金金额及时间等因素，酌情认定被告陈洪春向原告支付违约金2000元较为适宜。关于被告费兴吉的保证责任问题。在原告与被告陈洪春所签订的租赁合同中，被告费兴吉在合同落款处的担保人处签名，且租赁合同第九条明确约定担保方式、担保范围、担保期间，这系被告费兴吉针对被告陈洪春租用原告租赁物进行保证担保的真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，应属有效合同，自双方签订之日成立并生效，对双方当事人均具有约束力。被告费兴吉作为保证人，理应按照约定在保证期限内对保证范围按保证方式承担保证义务，即被告费兴吉应对被告陈洪春租用原告租赁物所产生的租金、维修费、上下车费、缺失配件赔偿费、违约金等全部债务承担连带保证责任。另外，被告费兴吉向原告承担保证责任后，有权向被告陈洪春追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告威宁县川江万发租赁站与被告陈洪春于2016年5月2日签订的《建筑设备租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告陈洪春于本判决生效之日起五日内给付原告威宁县川江万发租赁站截止2017年4月19日尚欠的租金、维修费、上下车费、缺失配件赔偿费共计20464.6元；三、被告陈洪春于本判决生效之日起五日内退还原告威宁县川江万发租赁站钢管78.2米、扣件710套、顶托33套；逾期未退还部分，则由被告陈洪春按钢管15元/米、扣件8元/套、顶托15元/套的标准给付原告威宁县川江万发租赁站赔偿款；四、被告陈洪春于本判决生效之日起五日内给付原告威宁县川江万发租赁站违约金2000元；五、被告费兴吉对前述第二、三、四项被告陈洪春所承担的全部债务向原告威宁县川江万发租赁站承担连带付款责任；六、驳回原告威宁县川江万发租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费412元，由被告陈洪春承担（此款已由原告预交，由被告在给付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  陈永中代理审判员  游海兵人民陪审员  彭传政二〇一七年十一月二十一日书 记 员  肖 曲