云南省腾冲市人民法院民 事 判 决 书(2017)云0581民初2091号原告：腾冲市曲石镇双龙社区村民委员会长下村民小组。负责人：杨立稳,系该村民小组组长。负责人：杨其增,系该村民小组组长。负责人：杨自鹏,系该村民小组组长。负责人：杨立安,系该村民小组组长。委托诉讼代理人：杨自亮，男，1951年3月10日生，汉族，住腾冲市，系该村民小组成员。委托诉讼代理人：杨曰强，男，1955年6月25日生，汉族，住腾冲市，系该村民小组成员。被告：杨有银，男，1979年11月18日生，汉族，住腾冲市，委托诉讼代理人：杨时新，男，1955年3月22日生，汉族，住腾冲市，原告腾冲市曲石镇双龙社区村民委员会长下村民小组(以下简称双龙社区长下小组）与被告杨有银排除妨害纠纷一案，本院于2017年8月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告腾冲市曲石镇双龙社区村民委员会长下村民小组及其委托诉讼代理人杨自亮、杨曰强，被告杨有银及其委托诉讼代理人杨时新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告双龙社区长下小���向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决被告拆除本村民小组集体土地上修建的水池、围墙和简易房；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告在曲石镇双龙社区长下村民小组，有集体土地200平方米，该地为长下村民小组集体所有，属本集体的公用土地，平时用于村民小组开会和放置集体物资。2017年2月在政府项目的支持下，准备在该土地上进行娱乐设施建设，村镇规划后认为在该块土地上建设最为合适，被告听说后便于2017年4月在该地块上建设了约40平方米的水池，高约2米、长约20多米的围墙及简易房屋。在被告施工过程中，本社区干部和村民小组曾多次劝阻，之后长下村民小组还多次召开村民小组会议，全体村民均认为被告的做法不合理，应该拆除修建在集体土地上的围墙、水池和简易房屋，但是被告蛮横不讲理，还扬言“谁也不能来动我的水池和围墙”。被告的行为致使娱乐设施建设项目一直无法动工，损害了原告的利益。现原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，要求被告拆除水池、围墙和简易房屋。被告杨有银辩称，原告诉状中所说“该地为长下村民小组集体所有的公用地，平时用于村民小组开会和放置村民小组的集体物资”。完全不符合事实，纯属强词夺理，歪曲历史事实。该地是我户有证有据的合法宅基地，土改时，并没有征收、没收宅基地和地基上的房屋，并填写上我户土地证，虽然土地证被收缴烧毁，但各村或社集体至今还持有土地证存根清册，清册上记载四至清楚，有证人、有证据，权属明确，原告之诉属无理取闹。原告所说“该地要用于建设娱乐项目”，这是胡言乱语，本小组娱乐场地早已确定建在新家寨子，不可能建在别人合法的宅基地上。原告还诉称“被告在建造围��、水池施工过程中，本社干部和村民曾多次劝阻”，更是无中生有，恶意捏造事实。在本户施工期间，本社任何人没有进行过阻止，包括当时的村民小组组长，因为多数村民都知道该地是我户的合法宅基地，故无任何人来阻止。本案属于历史原因造成，土地改革时我户是富农，户主是大祖父杨其芬，当时老家有瓦房四间，我家有地基一座，五架楼房一间（三格）。后来祖父一辈弟兄分家，老家归被告祖父杨其忠所有，新家归大祖父杨其芬所有，但因大祖父的儿子杨曰贵自幼是聋哑残疾人，无能力搬入新家居住，大祖父原计划将女儿招赘在家扶养残疾哥哥，赡养老人，但因当时生产队不准许，故大祖父和儿子只好继续和我祖父一家共同生活。此期间，生产队一直视为两户，做义务工我户是要完成两户的。1967年文革运动开始，生产队将我家宅基地上楼房强行拆毁，民房被毁后，该地上的棕包一直为我户收益，直到1979年后，该地归我户管理使用至今。综上所述，请求法院驳回原告的诉讼请求，依法判令原告停止侵害，并判决明确该地答辩人有管理使用权，由原告赔偿答辩人房屋损失费16000元。原告围绕诉讼请求向本院提交了以下证据：杨曰才户宅基地使用证复印件一份，欲证明杨曰才户宅基地北边与争议土地南边相邻，杨曰才户宅基地北至为：本户墙外皮临集体荒地，说明争议土地应为原告管理使用；情况说明一份，欲证明争议土地属双龙社区长下村民小组管理使用；申请书、调解记录各一份，欲证明原、被告争议发生后曾申请曲石镇镇政府、司法所进行过调解，争议土地属双龙社区长下村民小组管理使用；会议记录一份，欲证明原告曾召开村民小组会议协商将争议土地卖给被告使用，但是绝大部分村民不同意将争议土地卖给被告户的事实。现场照片3张，欲证明被告在争议土地上施工后的现状。6、证人杨某1到庭证实：原、被告争议土地一直都是原告集体管理使用，解放前是谁管理不清楚，但是土地改革后就是集体管理使用了，以前在上面搭过戏台，原告集体使用期间也没有发生过争议。修路时扩宽路面也没有谁对争议土地主张过管理使用权。7、证人杨某2到庭证实：多年来，逢年过节都在争议这块地上做事，一直都是集体使用。证人家的宅基地使用证上明确了四至，北至为集体荒地，即原、被告争议土地。经质证，被告对原告提交的证据1杨曰才户宅基地使用证不认可，认为杨曰才宅基地北方应是杨其芬的宅基地，宅基地使用证上写错了；对证据2情况说明不认可，认为该情况说明不符合事实���对证据3申请书、调解记录不认可，认为争议土地不应由长下村民小组管理使用，应归原告大祖父杨其芬户管理使用；对证据4会议记录证明的观点被告不认可；对证据5现场照片认可；对证人杨某1、杨某2的证言不认可，认为争议土地四至明确，这块地历史上是被告家的，后来被没收了，1976年后又还给被告家了，证人杨某2户下石脚的时候还叫被告户去看了界址。被告杨有银针对其答辩请求，向本院提交证据如下：1、土地房产登记册一份，欲证明争议的这块地是当时生产队分给被告户管理使用的土地。2、证人廖某到庭证实：证人的妻子是长下村民小组的，被告是证人妻子的亲侄儿，杨其芬是证人的岳父，证人妻子的哥哥是残疾人，一直都是被告家扶养，如果被告不扶养都是证人的义务，所以争议土地应该由被告管理使用。3��证人杨某3到庭证实：1969年以前争议土地是由乱石头堆砌的，上面有一间杨其芬户建盖的面楼，1969年以后的事证人就不知道了。经质证，原告对被告提交的证据1土地房产登记册不认可，认为一直以来争议土地都是原告集体管理使用；对证人廖某的证言不认可，认为争议土地应由原告管理使用;对证人杨某3的证言认可。在诉讼过程中，本院对原、被告双方争议的现场进行了勘验，拍摄现场照片6张、制作现场勘验笔录一份，经质证，原、被告双方均认可。本院认为,原告提交的证据1杨曰才户宅基地使用证，被告虽不认可，但该证系相关部门制作，本院对其真实性予以采信；证据2情况说明加盖有曲石镇双龙社区村民委员会印章，本院对其真实性予以采信；证据3、4申请书、调解记录、会议记录被告虽不认可，但申请书、会议记录有多数村民的签名确认，且双方的纠纷在诉讼之前确经相关部门进行过调解，对该二组证据的真实性本院予以采信；证据5现场照片被告认可，本院予以采信；证据6、7证人杨某1、杨某2的证言被告不认可，对该证言本院结合其他证据使用。被告提交的证据1土地房产登记册，原告虽不认可，但该登记册确系当时管理使用土地的凭证，对其真实性本院予以采信；证人廖某的证言原告不认可，本院结合其他证据使用；证人杨某3的证言原告认可，本院予以采信。本院通过现场勘验制作的照片6张、现场勘验笔录一份，原、被告均认可，本院予以采用。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告杨有银系原告双龙社区长下小组村民。2017年4月，被告杨有银在位于腾冲市双龙社区村民委员会长下村民小组的一块土地上修建了石头围墙、水池，之后又建盖简易房���一间，该土地东边长10.1米、西边长9米、北边长21.82米，土地所有权属于双龙社区长下小组。原告认为该土地应由双龙社区长下小组管理使用。被告杨有银认为：该土地在1953年的土地房产登记册上，登记在被告大祖父杨其芬名下，现杨其芬之子杨曰贵（系残疾人，无子女）与被告一起生活，所以该土地应由被告管理使用。为此，双方产生纠纷，经腾冲市镇政府、司法所调解未果，原告双龙社区长下小组向法院提起诉讼，要求被告拆除修建的围墙、水池和简易房。另查明，争议土地与杨曰才户（案外人）南北相邻，争议土地在北边，杨曰才户宅基地在南边，杨曰才户宅基地北至为：本户墙外皮临集体荒地。在1953年以前的土地房产登记册上，争议土地登记在被告大祖父杨其芬名下，地名为“门前坐基”，后争议土地的管理使用权被原告集体收回。���院认为，本案原、被告争议的焦点是：原、被告争议土地应由哪一方管理使用，被告在争议土地上修建的石头围墙、水池和简易房是否应拆除。本案中，原、被告争议土地在1953年以前由被告大祖父杨其芬户管理使用是事实，被告提交的土地房产登记册能予以证实。但之后该土地的管理使用权被原告集体收回，被告无证据证实争议土地的管理使用权原告集体收回后曾又交由被告一方管理使用，且与该争议土地相邻的杨曰才户（案外人）持有的合法有效的宅基地使用证上，与争议土地相邻之处，即北至登记为：本户墙外皮临集体荒地,以上事实能充分说明争议土地的管理使用权属于原告双龙社区长下小组。被告杨有银擅自在该土地上修建石头围墙、水池和简易房屋的行为，已侵害了原告对该土地的管理使用权。被告认为争议土地应由其管理使用，原告应赔偿被告一方房屋损失16000元（被告认为原告集体1971年拆除了被告一方建盖在争议土地上的房屋）的辩解，无证据证实，如属实亦为历史原因造成。被告提交的土地房产登记册，因随着我国土地政策的变化，原告集体已收回争议土地的管理使用权，该土地房产登记册不能作为被告对争议土地继续行使管理使用权的依据。综上所述，原告要求被告拆除其修建的石头围墙、水池和简易房屋的诉讼请求，本院依法予以支持。被告认为争议土地应由其管理使用，原告应赔偿被告一方房屋损失16000元的辩解，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：由被告杨有银于本判决生效之日起三十日内，自行拆除其修建在位于腾冲市曲石镇双龙社区村民委员会长下村民小组地名为“门前坐基”土地上的石头围墙、水池和简易房屋。如果当事人未按本判决指定的期间履行其他义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。案件受理费100元，由被告杨有银负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于保山市中级人民法院。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九之规定，本案申请执行的期间为二年。审 判 长  李枝积审 判 员  杨再艳人民陪审员  苏文孝二〇一七年十一月二十三日书 记 员  李晓洁