山东省枣庄市市中区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0402民初3653号原告：李良，男，1986年9月出生，汉族，高中文化，个体，住枣庄市。委托诉讼代理人：张磊，男，1981年6月出生，汉族，高中文化，个体，枣庄市市中区。被告：霍海滨，男，1975年11月出生，汉族，住枣庄市市中区。被告：孟宪军，女，1976年8月出生，回族，住址同上，系被告霍海滨之妻。原告李良与被告霍海滨、孟宪军民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李良的委托诉讼代理人张磊到庭参加诉讼。被告霍海滨、孟宪军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告李良向本院提出诉讼请求：一、请求法院判决被告偿还原告本金100,000元整及双方签订的违约金、利息、滞纳金等（按借款合同约定执行）；二、请求法院判定如被告不履行原告第一请求，享有优先受偿权；并拍卖或变卖被告抵押给原告“枣房权市中字第××号和00383753号”房产抵偿担保物权本金100,000元及利息；三、案件受理费由被告承担。事实与理由：被告霍海滨于2014年12月11日因经营资金困难，向原告借款100,000元，双方签订了借款抵押合同，约定被告于2015年12月10日前偿还借款，逾期则支付5,000元违约金，并按日支付借款本金1%的滞纳金等内容，双方并在房产管理部门和山东省枣庄市兴鲁公证处办理了房屋抵押他项权证和公证书。被告孟宪军作为霍海滨的妻子，同意与霍海滨承担共同责任。合同到期后，被告与原告继续续约。到2017年5月份之前被告一直正常偿还利息，从2017年5月份开始，几经催讨，被告至今未偿还借款本金及相应利息。目前，多次联系不上被告，给原告造成较大的经济损失。为此，根据民诉法规定，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告霍海滨、孟宪军未答辩。原告为证明其诉讼主张，向本院举证如下证据：1、2014年12月11日两被告向原告出具借据一张，证明两被告向原告借现金100,000元整。2、抵押借款合同一份，证明两被告向原告签订了抵押借款合同，将市中区刘岭路光兴里小区2-1-102室住房一套作为抵押物抵押给原告，并约定了借款利息（月息1分5，先还息后还本金），借款期限为12个月，时间自2014.12.11-2015.12.10；违约责任，如果未按时还本付息，按5,000元支付违约金，同时支付每日借款本金的百分之一作为滞纳金即人民币1,000元，至完全履行该合同的所有条款。3、抵押借款合同一份，证明两被告继续与原告续签了抵押借款合同，借款期限为19个月，时间自2015.12.16-2017.6.15；抵押物、借款利息、违约责任、滞纳金的约定同证据2。4、借记卡账户明细清单一份，证明原告在被告借款后，于2014年12月17日，将借款以网转方式支付给被告霍海滨。5、（2014）枣兴鲁证民字第797号公证书一份，证明两被告作为委托人，委托王伯龙代为办理房产交易过户登记等一切事宜。6、（2014）枣兴鲁证民字第798号公证书一份，证明两被告委托王伯龙到房产部门办理和解除房屋他项权等有关手续。7、枣房他证市中第T043947号房屋他项权证一份（出示原件提交复印件），证明两被告将其所有的位于市中区刘岭路光兴里小区2号楼1单元102室住房一套作为一般抵押物抵押给李良债权数额100,000元整。8、微信对话书面打印件两份，证明原告曾多次向被告催要债务。根据原告举证证据及庭审查明，本院认定事实如下：被告霍海滨与被告孟宪军系夫妻关系。2014年12月11日，两被告向原告李良借款100,000元，同时向原告出具借据一张，内容：“借据今借到李良现金壹拾万元整（100,000元）。借款人：霍海滨、孟宪军借款日期：2014年12月11日”借据的借款大小写金额数上及霍海滨、孟宪军签名上均有加按指印。同日，双方签订《抵押借款担保合同》，合同约定：两被告霍海滨、孟宪军作为借款人（××）甲方，原告李良作为出借人（××）乙方，担保人为王伯龙丙方，××两被告以其所有的位于枣庄市市中区刘岭路光兴里小区2-1-102室住房一套作为抵押物抵押给原告李良，在两被告还清借款本息前，原告拥有抵押物的抵押权。借款金额壹拾万元整（100,000元）。借款用途，生产经营临时用款。借款期限，自2014年12月11日至2015年12月10日止，共计12个月。借款利息，月息1分5，付款方式，先息后本。违约及违约责任，甲方借款到期，未能按时还本息，应向乙方支付借款本金5%（计5,000元）的违约金，到期日后按约定利率支付利息，同时按每日支付借款本金的1%作为滞纳金（计1,000元）直至完全履行该合同所有款项。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，办理抵押登记部门，公证处各留一份。2014年12月25日，山东省枣庄市兴鲁公证处出具了（2014）枣兴鲁证民字第797号公证书一份，内容：“申请人霍海滨、孟宪军，公证事项：签名、指印，兹证明霍海滨、孟宪军于二O一四年十二月十二日来到我处，在本公证员的面前，在前面的《委托书》上的签名、捺指印。附委托人居民身份证复印件。本公证书仅对委托人的签名、指印和签署日期进行证明。公证员胡海洋。”公证书所指前面《委托书》内容：“委托人：霍海滨、孟宪军，受托人王伯龙，委托人夫妻共同所有房产一处，坐落在市中区刘岭路光兴里小区2号楼1单元102室，房屋所有权证号：枣房权证市中字第××号和00383753号，建筑面积57.02平方米。委托人因繁忙，不方便办理相关手续，故委托王伯龙代为办理房产交易过户登记等相关事宜。其所签署的与上述委托事宜相关文件委托人均予承认，并承担相应的法律责任。受托人有转委托权。委托日期：从二O一四年十二月十二日起至上述委托事项全办完为止。委托人：霍海滨、孟宪军签名，及签名处有加按指印。二O一四年十二月十二日。”2014年12月25日，山东省枣庄市兴鲁公证处出具了（2014）枣兴鲁证民字第798号公证书一份，内容：“申请人霍海滨、孟宪军，公证事项：签名、指印，兹证明霍海滨、孟宪军于二O一四年十二月十二日来到我处，在本公证员的面前，在前面的《委托书》上的签名、捺指印。附委托人居民身份证复印件。本公证书仅对委托人的签名、指印和签署日期进行证明。公证员胡海洋。”该公证书内存有被告霍海滨及其妻孟宪军第二代身份证信息表。公证书所指前面《委托书》内容：“委托人：霍海滨、孟宪军，受托人王伯龙，委托人夫妻共同所有房产一处，坐落在市中区刘岭路光兴里小区2号楼1单元102室，房屋所有权证号：枣房权证市中字第××号和00383753号，建筑面积57.02平方米。委托人因繁忙，不方便办理相关手续，故委托王伯龙到房产部门办理和解除房屋他项权等相关手续。其所签署的与上述委托事宜相关文件委托人均予承认，并承担相应的法律责任。受托人有转委托权。委托日期：从二O一四年十二月十二日起至上述委托事项全办完为止。委托人：霍海滨、孟宪军签名，及签名处有加按指印。二O一四年十二月十二日。”该公证书内亦存有被告霍海滨及其妻孟宪军第二代身份证信息表。2014年12月16日，原告李良与被告霍海滨、孟宪军共同在枣庄市房地产监理处办理了枣房他证市中第T043947号房屋他项权证，内容：“房屋他项权利人李良，房屋所有权人孟宪军、霍海滨，房屋坐落市中区刘岭路光兴里小区2号楼1单元102室，他项权利种类一般抵押，债权数额100,000元，登记时间2014年12月16日。该他项权证业务编号：350483，房屋编号：306938，抵押期限：2014-12-11至2015-12-10，支丘号：-08，债务人：霍海滨、孟宪军，贷款金额：100,000元。房屋共有权人孟宪军。”2014年12月17日，担保人王伯龙以网转方式，将100,000元款支付给被告霍海滨。霍海滨自借款后，按月依约向原告偿还借款利息至2015年12月止。2015年12月16日，借款到期后，两被告未予偿还原告借款100,000元，而是继续与原告再次签订《抵押借款担保合同》，两被告霍海滨、孟宪军作为借款人（××）甲方，原告李良作为出借人（××）乙方，××两被告继续以其所有的位于枣庄市市中区刘岭路光兴里小区2号楼1单元102室住房一套作为抵押物抵押给原告李良，在两被告还清借款本息前，原告拥有抵押物的抵押权。借款金额仍为壹拾万元整（100,000元）。借款用途，生产经营临时用款。借款期限，自2015年12月16日至2017年6月15日止，共计19个月。借款利息，月息2分5厘。付款方式，每月16日前支付下一个月利息，到期后一次性还清本金。违约及违约责任，甲方借款到期，未能按时还本息，应向乙方支付借款本金5%（计5,000元）的违约金，到期日后按约定利率支付利息，同时按每日支付借款本金的1%作为滞纳金（计1,000元）直至完全履行该合同所有款项。两被告霍海滨、孟宪军于2015年12月16日，重新向原告李良出具借到100,000元的借据，并同时向原告出具了《具结书》、《抵押物事项》、《认定书》、《同意抵押声明书》、《共同还款声明》、《保证住所声明》文书。借款再次到期后，被告霍海滨、孟宪军仍未偿还原告李良借款本金100,000元。借款利息依约偿付至2017年5月止。本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律规定，在当事人之间产生的特定的权利义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债务应当清偿。本案两被告系夫妻关系，因经营临时用款共同向原告借款100,000元的事实清楚，证据充分，本院予以认定。借款后，两被告一直按期依约偿付借款利息至2017年5月止的事实，原告予以认可。2017年6月15日借款到期后，两被告未依约偿还借款本金，故原告要求两被告偿还借款本金100,000元的诉请，合理合法，本院予以支持。原告要求两被告按借款合同约定执行违约金、利息、滞纳金的诉求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的若干问题的规定》第三十条，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。因此，原告关于违约金、利息、滞纳金的诉求，本院支持不超过24%的部分。综上所述，被告霍海滨、孟宪军应当共同偿还原告李良借款100,000元及逾期利息、违约金、滞纳金按年利率24%计算，计算时间自2017年6月16日计至实际给付之日止。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条第一、二款，第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百一十条、二百一十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告霍海滨、孟宪军共同偿还原告李良借款人民币100,000元及逾期利息、违约金、滞纳金（以100,000元为基数，自2017年6月16日起至实际给付之日止，按年24%利率计算），于本判决生效之日起十日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,150元，由被告霍海滨、孟宪军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。上诉期满后七日内不交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 王 璟二〇一七年十一月十四日书记员 闫相坤