重庆市垫江县人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0231民初2296号原告：秀山乙得龙租赁行，住所地重庆市垫江县澄溪镇丰胜村*组，注册号500241600050170。经营者：贺恩良，男，1967年9月20日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。委托代理人：陈发忠，重庆市垫江县桂溪法律服务所法律工作者被告：重庆旭飞建筑劳务有限公司，住所地重庆市江北区海尔路6号7幢22-4号，统一社会信用代码915001056939230182。法定代表人：刘永宇，系该公司执行董事。被告：熊业权，男，1969年9月16日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。原告秀山乙得龙租赁行诉被告重庆旭飞建筑劳务有限公司、熊业权建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法由审判员胡中华担任审判长，与人民陪审员汪祥均、雷显锋组成合议庭，并于2017年10月17日公开开庭进行了审理，原告秀山乙得龙租赁行的经营者贺恩良及原告秀山乙得龙租赁行的委托代理人陈发忠到庭参加了诉讼，被告重庆旭飞建筑劳务有限公司、熊业权经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秀山乙得龙租赁行向本院提出诉讼请求：判令被告重庆旭飞建筑劳务有限公司支付原告租金、维修费、零星配件损失费共计902472.56元及违约金（违约金从2011年1月30日起按月利率1%计算至还清时止）；由被告赔偿原告租赁建筑设备损失费69171.95元及资金占用费（资金占用费从起诉之日起按月利率2%计算至付清时止）。事实和理由：原告系从事建筑建材机械设备租赁经营的租赁行。二被告于2010年12月26日与原告签订了租赁合同，合同不但对租赁设备的名称、规格、日租金单价、损失赔偿、维修、上下搬运费等进行了约定，而且还约定了被告自领取租赁设备的次月起每月支付其租金给原告，同时还约定了逾期支付租金的违约责任和损害租赁设备的赔偿办法等。合同签订后，被告从2010年12月29日起，先后在原告处领取了租赁设备，可被告并未按照双方约定的时间和数额支付其租金、维修费、零星配件损失费等，甚至部分租赁设备至今也未予以退还。到目前为止，被告尚欠原告租金、维修费、配损失费共计902472.56元，未退还原告租赁设备折价损失款共计69171.95元。被告的违约行为侵害了原告的合法财产权益，原告遂诉至人民法院，诉请如前。被告重庆旭飞建筑劳务有限公司、熊业权未作答辩。原告秀山乙得龙租赁行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经庭审审查，认证如下：原告秀山乙得龙租赁行举示的原告个体工商户管理登记卡1份、租金决算清单15张、《还款协议》1份，结合原告的陈述，可以认定其举示的证据具有证据的真实性、合法性、与待证事实的关联性，可以作为本案的证据使用。原告举示的《租赁合同》1份，因原告称被告熊业权的签名系被告重庆旭飞建筑劳务有限公司法定代表人所签，故对除该签名外的该证据的真实性、合法性、与待证事实的关联性，本院依法予以认定。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定本案的事实如下：被告熊业权系被告重庆旭飞建筑劳务有限公司的职工。2010年12月26日，被告重庆旭飞建筑劳务有限公司因承建秀山县人民医院拆建工程需要，与原告签订了《租赁合同》一份。双方约定了租赁设备的名称、规格、日租金单价、损失赔偿、维修、上下搬运费等。被告重庆旭飞建筑劳务有限公司按其项目部第一次付款时支付原告以前的全部租金，以后每月支付本月租金，时间不超过次月十日。如被告重庆旭飞建筑劳务有限公司不按期付款，原告有权按所欠租金的1%收取滞纳金并强制收回租赁设备。合同签订后，被告重庆旭飞建筑劳务有限公司从2010年12月29日起开始租用原告的建筑设备。2012年8月28日，原告与被告熊业权双方就被告租赁原告的租赁物后，截止2012年8月31日被告重庆旭飞建筑劳务有限公司应支付给原告的租金、维修费、零星配件损失费进行了结算，并由被告熊业权在租金决算清单上签名确认。2013年1月26日，原告与被告熊业权双方再次就被告重庆旭飞建筑劳务有限公司租赁原告的租赁物后，从2012年9月1日起至2012年12月31日期间，被告重庆旭飞建筑劳务有限公司应支付给原告的租金、维修费、零星配件损失费进行了结算，并由被告熊业权在租金决算清单上签名确认。至此，被告重庆旭飞建筑劳务有限公司共计应支付原告租金1416668.48元、维修费56351.38元、零星配件损失费6406.75元，共计1479426.61元；扣减被告重庆旭飞建筑劳务有限公司已支付原告租金72万元；尚欠原告租金、维修费、零星配件损失费共计759426.61元。后经原告多次催收未果，遂诉至本院，诉请如前。诉讼中，原告变更诉讼请求，请求判令被告重庆旭飞建筑劳务有限公司支付原告从2010年12月29日起至2012年12月31日止的租金、维修费、零星配件损失费共计759426.61元及违约金（违约金从2013年2月27日起按月利率1%计算至还清时止）。明确表示不要求被告熊业权承担民事责任。本院认为，原告与被告重庆旭飞建筑劳务有限公司签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，是有效合同。双方当事人均应按合同约定履行自己的义务。原告向被告重庆旭飞建筑劳务有限公司提供租赁物后，被告重庆旭飞建筑劳务有限公司应按约定的期限履行支付原告租金的义务，其至今未履行支付原告租金义务的行为，属违约行为，依法应承担违约的民事责任。故对原告主张由被告重庆旭飞建筑劳务有限公司支付其从2010年12月29日起至2012年12月31日止的租金、维修费、零星配件损失费共计759426.61元，本院予以支持。关于原告主张的违约金问题，本院认为，由于原告与被告重庆旭飞建筑劳务有限公司双方在《租赁合同》中明确约定，如被告重庆旭飞建筑劳务有限公司不按期付款，原告有权按所欠租金的1%收取滞纳金并强制收回租赁设备。根据该约定，双方对违约金的计算方法进行了明确，且该约定不违反法律强制性规定，又因被告重庆旭飞建筑劳务有限公司应支付给原告的租金共计1416668.48元，被告重庆旭飞建筑劳务有限公司已经支付给原告的72万元并未明确系支付的租金，还是支付的维修费，还是支付的零星配件损失费，故应视为支付给原告的租金。综上，被告重庆旭飞建筑劳务有限公司应支付给原告的违约金应为（1416668.48元-72万元）×1%=6966.68元。现原告主张的违约金的计算方法，与双方在合同中约定不符，故对原告主张从2013年2月27日起，以欠款759426.61元为基数，按月利率1%结算至还清时止，由被告重庆旭飞建筑劳务有限公司支付原告违约金，其合理部分，本院予以支持，对其余部分，本院不予支持。庭审中，原告自愿在本案中放弃要求被告重庆旭飞建筑劳务有限公司支付2013年1月1日起之后的租金并赔偿设备损失费及资金占用费，并自愿放弃要求被告熊业权承担民事赔偿责任，系原告对其权利的处分，不违反法律禁止性规定，本院予以准许。被告重庆旭飞建筑劳务有限公司、熊业权经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法视为其对抗辩权利予以放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告重庆旭飞建筑劳务有限公司在本判决发生法律效力后10日内支付给原告秀山乙得龙租赁行租金、维修费、零星配件损失费共计759426.61元，并支付原告秀山乙得龙租赁行违约金6966.68元。二、驳回原告秀山乙得龙租赁行的其他诉讼请求。如果被告重庆旭飞建筑劳务有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费13516元，由被告重庆旭飞建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书后指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  胡中华人民陪审员  汪祥均人民陪审员  雷显锋二〇一七年十一月十四日法官 助理  冉 亚书 记 员  谭丽媛