四川省洪雅县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1423民初951号原告：洪雅县农村信用合作联社，住所地洪雅县洪川镇北街**号。统一社会信用代码：915114237208430657。法定代表人：陈月刚，理事长。委托诉讼代理人：钟庆宇，男，该社员工。（特别授权）委托诉讼代理人：李伟，男，该社员工。（特别授权）被告：王仕军，男，1983年7月26日出生，汉族，四川省洪雅县组，现在四川省眉州监狱服刑。被告：张涛涛，女，1982年5月17日出生，汉族，四川省洪雅县号。原告洪雅县农村信用合作联社与被告王仕军、张涛涛金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人钟庆宇、李伟和被告王仕军到庭参加了诉讼，被告张涛涛经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告王仕军、张涛涛偿还原告两笔借款本金合计150000元及利息（利息计算方式按合同约定计算，直至借款还清之日为止）；2、判令原告对被告王仕军、张涛涛提供的房产证号为“洪房权洪川镇字第××号号”和土地证号为“洪国用（2012）第2**号”抵押物享有优先受偿权；3、判令原告对被告王仕军、张涛涛提供的抵押物拍卖所得的价款享有优先受偿权。事实和理由：被告王仕军在原告下辖的东岳信用社有两笔借款共计本金15万元，其中：第一笔于2015年4月8日借款10万元，双方签订《个人借款合同》（合同编号：洪雅东岳信个借（2015）000123号和《抵押合同》（合同编号：洪雅东岳信个抵（2015））123号），约定借款金额为10万元，用途：经销农药，利率按月利率8.98‰执行，定于2017年4月7日到期，合同第六条第二款约定：“­本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30％，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整，”即从2017年4月7日起按月利率11.674‰计算，截止2017年4月10日，被告在原告处的借款余额为100000元，累计欠息约11592.21元。二被告提供了身份证、户口本、结婚证等身份证明文件并在借款申请书、同意抵押担保借款共同声明、承诺书、同意处置抵押承诺书、合同、借据、贷款利息逾期催收通知书上签字按手印，知晓该笔借款的存在及借款用途，应当承担还款义务。第二笔于2015年12月7日借款50000元，双方签订《农户小额信用循环合同》（合同编号：洪雅农信信农借（2015）005972-0378号），约定借款金额为50000元，用途：借新还旧，利率按月利率为7.995833‰，定于2017年12月6日到期，截止2017年4月10日，借款人在我社的借款余额为50000元，累计欠息1465.9元。二被告提供了身份证、户口本、结婚证等身份证明文件并在借款申请书、同意抵押担保借款共同声明、承诺书、同意处置抵押承诺书、合同、借据、贷款利息逾期催收通知书上签字按手印，知晓该笔借款的存在及借款用途，应当承担还款义务。以上两笔借款，第一笔已到期，第二笔虽未到期，但借款人因贩毒被判刑，已出现严重影响借款的偿还和按时付息的情况，已构成合同第八条约定的违约情形。故依法要求被告偿还借款本息。被告张涛涛经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的以下证据：编号为洪雅东岳信个借（2015）000123号合同的借款申请书、借款合同、抵押合同、同意抵押担保借款共同声明、承诺书、同意处置抵押物承诺书、借款借据、抵押房产房产证和土地证复印件、抵押登记证明复印件、编号为洪雅农信信农借（2015）005792-0378号合同的农户小额信用循环借款合同、同意借款共同声明、承诺书、借款借据，两笔借款的贷款逾期利息催收通知书、借款人身份证、户口本、结婚证等证据本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定如下事实：2015年4月3日，二被告以房产抵押向原告东岳信用社申请借款10万元，张涛涛在借款担保人申明中担保人一栏签字同意以其所有的财产为借款人提供担保。二被告在《借款人及家庭成员关于同意抵押担保借款的共同声明》、《同意设置抵押权承诺函》、《抵押承诺书》中签字同意将张涛涛位洪雅县号的房屋为借款提供抵押担保。次日，被告王仕军与原告东岳信用社签订《个人借款合同》，合同约定，东岳信用社向被告王仕军提供非循环使用借款额度为人民币10万元，借款用于经销农药，借款额度支用有效时间自2015年4月8日至2017年4月7日；实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款月利率8.98‰，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30％；如借款人王仕军未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款方个人及家庭财务状况恶化，卷入或即将卷入重大或仲裁程序及其他法律纠纷，出借人认为可能影响或损害其在本合同项下的利益等为违约情形，若出现上述任一违约情形，出借人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。同日，二被告又于原告东岳信用社签订《抵押合同》，约定张涛涛自愿将其位洪雅县号，房产证号为洪房权洪川镇字第××号号、房屋面积47.52平方米、土地证号为洪国用（2012）第242号的房屋、土地面积11.**平方米的房屋为王仕军的10万元借款作抵押担保，抵押担保范围包括：主合同项下全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、执行费等）。该抵押于2015年4月10日在洪雅县房地产管理所予以了抵押权登记。2015年4月8日，原告将借款本金10万元发放被告王仕军，该借据约定借款日期为2015年4月8日，借款到期日为2017年4月7日。2015年12月7日，被告王仕军又向原告东岳信用社申请借款50000元用于归还洪雅农信信农借（2013）005803-0162合同项下所欠本金，被告张涛涛在家庭成员一栏内签字认可。王仕军与原告东岳信用社签订《农户小额信用循环借款合同》，约定原告向被告提供借款50000元，借款额度支用期间自2015年12月7日至2017年12月6日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。贷款人不按本合同约定按时偿还借款本息及其他应付款项等情况构成违约，出借人宣布贷款立即到期，要求贷款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息、费用。同日，原告向被告发放了借款，借据约定借款到期日为2017年12月6日，执行利率为7.9958‰。2016年11月3日，被告差欠2016年第3季度的利息1万余元未支付，原告向被告王仕军催收未果。2017年3月8日，王仕军因涉嫌贩卖毒品罪被刑事拘留，2017年4月13日被逮捕，原告于2017年5月16日向本院起诉。2017年7月26日，王仕军犯贩卖毒品罪判处有期徒刑四年六个月，张涛涛在此期间外出无法联系。诉讼期间，被告王仕军亲友于2017年6月20日代其偿还本金10000元，利息3000元，截止2017年11月7日，10万元借款尚欠本金9万元，利息14058.14元，50000元借款尚欠本金50000元，利息5703.64元。本院认为，原告与被告王仕军签订的《个人借款合同》和与被告张涛涛签订的《抵押合同》均系双方当事人真实意志表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行义务，享有权利。原告已按照合同约定支付被告借款，被告应按合同约定偿还本金和利息。被告王仕军于2017年4月7日借款到期日未按编号为洪雅东岳信个借（2015）000123号《借款合同》约定偿还借款本金10万元及利息，应承担偿还本金和利息及逾期利息的责任。而被告张涛涛与王仕军共同向原告申请借款，以与王仕军共有的位洪雅县号房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保合法有效，在本案借款逾期未偿还时，债权人即原告可依照《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，以该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告与被告王仕军签订的《农户小额信用循环借款合同》亦系双方当事人真实意志表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应按照合同约定全面履行义务，享有权利。原告按约支付借款后，被告王仕军应按合同约定偿还借款及利息。王仕军因贩卖毒品于2017年4月13日被逮捕，并于2017年7月26日被判处有期徒刑四年六个月，且未按合同约定按期偿还利息，上述情形应属《农户小额信用循环借款合同》中约定的违约情形，原告依照该合同约定，可宣布贷款立即到期，要求贷款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息、费用。本金5万元借款宣布到期日应以原告起诉并将起诉状等相关法律文书送达对方当事人的日期为准，因被告张涛涛外出，本院依法公告，应以公告刊登日期推定被告张涛涛于2017年11月1日收到法院起诉状，庭审中，原告提出以2017年11月7日为借款到期日符合法律规定，本院予以支持。故被告从2017年11月8日起应以逾期月利率7.9958‰上浮50％为11.9934‰支付原告逾期利息；被告张涛涛作为家庭成员共同向原告申请借款5万元，且签字承诺该借款为家庭共同债务，应与王仕军对借款50000元本金及利息、逾期利息承担共同偿还责任。故原告要求被告王仕军偿还借款本金及利息的请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张仕军偿还原告洪雅县信用合作联社借款本金90000元及利息（截止2017年11月7日前的利息为14058.14元，2017年11月8日后的利息以月利率11.674‰计算至还清借款之日止）；原告对被告、王仕军、张涛涛提供的位洪雅县号，房产证号为洪房权洪川镇字第××号（2012）第242号的房屋的变现价款，在上述借款本息范围内享有优先受偿权。二、被告王仕军、张二、被告王仕军、张涛涛偿还原告洪雅县信用合作联社借款50000元及利息（2017年11月7日前的利息为5703.64元，2017年11月8日后的利息以月利率11.9934‰计算至付清借款之日止）。本案诉讼费1650元，公告费600元由被告王仕军、张涛涛承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省眉山市中级人民法院。审 判 长  周 昕人民陪审员  任学林人民陪审员  史述祥二〇一七年十一月七日书 记 员  王雪梅