四川省南部县人民法院民 事 判 决 书（2017）川1321民初3317号原告：南部县农村信用合作联社。住所地：四川省南部县。法定代表人：李成胜，理事长。委托诉讼代理人：任旭清，四川龙正律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁雄，四川龙正律师事务所律师。被告：黄宗国，男，1977年4月4日出生，汉族，住南部县。被告：杨俊珍，女，1981年5月20日出生，汉族，住南部县。原告南部县农村信用合作联社（以下简称南部县农村信用社）与被告黄宗国、杨俊珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南部县农村信用社的委托诉讼代理人任旭清到庭参加诉讼，被告黄宗国、杨俊珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。南部县农村信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告贷款1460000元，并按约定支付贷款利息、���期罚息、违约金；2.原告对被告提供抵押的南部县幸福小区的房屋享有优先受偿权；3.由被告承担本案诉讼费、律师费等费用。诉讼过程中，原告申请撤回要求被告承担律师费的诉求。事实和理由：二被告系夫妻关系。被告因需资金，分别于2013年7月22日、2014年10月30日、2015年3月30日与原告签订了《个人借款合同》，约定由原告分别向被告发放贷款180000元、380000元和900000元，由被告按月还息，按计划还本。被告用其位于南部县幸福小区的房屋为上述借款提供了抵押担保。合同签订后，原告按约向被告发放了借款。借款后，被告未按合同约定偿还借款本金和相应利息。截止2017年11月14日，拖欠本息1807250.77元。被告黄宗国、杨俊珍未作答辩，也未提交证据。本院经审理认定事实如下：被告黄宗国与被告杨俊珍于2011年10月24日登记结婚。二被告因销售水泥需周转资金，于2013年7月22日与原告所属东城分社签订了《个人借款合同》约定：贷款人向借款人提供非循环使用的借款额度180000元，贷款利率：月9‰，贷款期限2013年7月22日起至2016年7月21日，结息方式为按月结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，违约金为本金的20%。借款人未按合同约定归还贷款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。对借款人未按时还清的本金和利息（包括被贷款方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同时，双方还签订了《抵押合同》约定：被告以其所有位于南隆镇新区幸福小区自建房作抵押，担保范围包括，主合同项下本金180000元及利息（包括复利和罚息）违约金和为��现债权及担保权而发生的一切费用。双方并到房地产管理局办理了他项权证。2013年7月22日，原告向与被告黄宗国、杨俊珍发放贷款180000元，二被告签具了《借款借据》。借款后，被告支付了部分利息，未返还借款本金，从2016年2月22日开始欠息，截止2017年11月13日被告共计欠息46361.42元。2014年10月28日，二被告向原告提出贷款申请，认可此笔贷款为夫妻共同债务。同日，被告黄宗国与原告所属幸福大道分社签订了《个人借款合同》约定：贷款人向借款人提供非循环使用的借款额度380000元，贷款利率：月9‰，贷款期限2014年10月30日起至2017年10月30日，还款方式为按月付息，按计划还本，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，违约金为本金的20%。借款人未按合同约定归还贷款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。对��款人未按时还清的本金和利息（包括被贷款方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同月30日，双方还签订了《抵押合同》约定：被告以其所有位于南隆镇新区幸福小区自建房作抵押，担保范围包括，主合同项下本金380000元及利息（包括复利和罚息）、违约金和为实现债权及担保权而发生的一切费用。当日，双方到房地产管理局办理了他项权证。同时，原告向被告发放贷款380000元，被告签具了《借款借据》，载明：借款金额380000元，借款日期：2014年10月30日至2017年10月29日。借款后，被告支付了部分利息，未返还借款本金，从2015年7月21日起开始欠息，截止2017年11月14日被告应还利息90209.35元。2015年3月30日，二被告与原告所属幸福大道微���金融业务部签订了《个人借款合同》约定：贷款人向借款人提供非循环使用的借款额度900000元，贷款利率：月8‰，贷款期限2015年3月30日起至2018年3月29日，逾期罚息利率为贷款利率上浮100%。借款人未按合同约定归还贷款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。对借款人未按时还清的本金和利息（包括被贷款方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同时，双方还签订了《抵押合同》约定：被告以其所有位于南隆镇新区幸福小区自建房房屋作抵押，担保范围包括，主合同项下本金900000元及利息（包括复利和罚息）违约金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。同月31日，双方到房地产管理局办理了他项权证。同日，原告向被告发放贷款900000元，二被告签具了《借款借据》，载明：借款金额900000元，借款日期：2015年3月31日至2018年3月30日，月利率8‰，还款方式为按月结息、到期一次性还本法。借款后，被告支付了部分利息，未返还借款本金，从2015年7月21日开始欠息，截止2017年11月14日被告应还利息210480元。上述事实，有原告提交的个人借款申请书、借款人家庭成员承诺书、抵押人家庭成员承诺书、个人借款合同、抵押合同、借款借据、他项权证、被告的结婚证等证据在卷佐证。本院认为，原告与二被告签订的个人借款合同、抵押合同不违反法律和行政法规禁止性规定，合法有效，应当受到法律保护。二被告未按合同约定期限履行还款义务已违约，依法应当承担违约责任。因此，二被告不仅应当返还已到期的借款，而且，按照合同约定，因二被告已违约，对未到期的借款原告有权宣布贷款立即到期，并要求二被告立即清偿贷款本息。因此，原告起诉要求二被告返还借款1460000元及利息、逾期罚息、违约金的理由成立，本院予以支持。被告以其所有的位于南隆镇新区幸福小区自建房为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，因此，原告对抵押房屋享有优先授偿权。诉讼过程中，原告申请撤回要求被告承担律师费的诉求，不违反法律规定，本院予以准许。综上所述，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告黄宗国、杨俊珍在本判决生效后十日内共同向原告南部县农村信用合作联社返还借款1460000元，支付利息347250.77元及违约金112000元；并从2017年11月14日起以560000元为基数，按月利率13.5‰标准计算逾期罚息直至付清为止；以900000元为基数，按月利率16‰标准计算逾期罚息直至付清为止；二、原告南部县农村信用合作联社对抵押物即位于南部县南隆镇新区幸福小区自建房/1幢房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17940元，减半收取计8970元，由被告黄宗国、杨俊珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。审判员 刘 斌二��一七年十一月二十日书记员 向明思