新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2017��新01**民初４６７７号原告：新市区锦州东路旺胜建筑设备租赁站，住所：新疆乌鲁木齐市新市区锦州东路彩板房**号房。经营者：鲁艳，该租赁站负责人。委托诉讼代理人：何宇，新疆鼎信旭业律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫艳，新疆鼎信旭业律师事务所律师。被告：张洪伟，男，1979年8月1日出生，汉族，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人:段俊杰，新疆新途律师事务所律师。委托诉讼代理人：王文军，新疆新途律师事务所律师。原告新市区锦州东路旺胜建筑设备租赁站（以下简称旺胜租赁站）与被告张洪伟租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月1日受理后，依法组成合议庭，于2017年6月22日、7月8日、11月17日公开开庭进行了审理，原告旺胜租赁站的委托诉讼代理人何宇、被告张洪伟的委托诉讼代理人段俊杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告旺胜租赁站诉称：2013年6月20日，原、被告签订《建筑材料及设备租赁合同》，约定被告租用原告的建筑材料用于其承包的工程。合同签订后，原告按约定履行了交付租赁物义务，被告却未按约定及时、足额支付租赁费，且因保管不善丢失了部分材料。截止到2017年5月1日，被告尚欠租赁费273499.54元未给付。原告催收无果诉至法院，请求判令:1.解除原、被告之间签订的建筑设备租赁合同；2.被告支付租赁费273499.54元、赔偿丢失材料款2556元、支付逾期付款违约金82049.86元。原告为支持其诉请，提交以下证据：1.建筑材料及设备租赁合同（下称租赁合同），2013年6月20日原、被告签订，双方约定租赁单价、丢失租赁物赔偿标准、装卸费标准及违约责任，被告签订合同委托代���人为钟远坤。证明：原、被告租赁合同关系；2.2013年6月21日、6月27日租单，2014年10月2日、2015年11月11日-12日退单，证明：被告从原告处分两次拉走租赁物，后部分退租，按照合同约定被告应当支付2013年6月21日至2017年5月7日期间租赁费合计273499.54元；3.结算清单5张，分别为2013年6月21日至11月30日、2014年、2015年、2016年，2017年3月10日至5月1日，包含2013年装卸费2028.33元、2014年维修费1940.90元、2015年调直费11元。证明：原告主张租赁费的计算明细。被告张洪伟辩称：原、被告签订租赁合同属实，但被告已将租赁物退还，双方于2014年底进行过结算，被告已付租赁费3万元，合同于2015年底履行完毕实际解除，原告不应主张2015年以后的租赁费。原告应当提交证据证明被告存在丢失租赁物的情形。被告未提交证据。被告对原告��交证据的质证意见：对租赁合同的真实性认可，被告委托钟远坤与原告签订租赁合同属实，但合同约定违约责任过高应予调整；对租单、退单的证据三性无异议；建筑行业每年11月中旬停工、次年3月中旬复工，4个月的歇工期间不应计算在应付租赁费之内；对原告提交结算清单所列的装卸费、维修费、调直费没有异议，其中2014年维修费中包括有72根长钢管调直费，证明原告认可按长钢管的实际米数确认退租钢管米数。原告提交证据已经庭审质证，被告对租赁合同、租单、退单的真实性认可，本院对上述证据的真实性予以确认，据以查明案件事实。原告提交的结算清单系其单方出具，用以说明原告主张租赁费的计算明细，不属于证据。经审理查明：2013年6月20日，原告（甲方）与被告（乙方）签订租赁合同，约定租金收费标准（租赁单价按天计算）：扣件0.016元/个、钢架管0.018元/米…，自乙方提货之日（以租单为准）开始计费，还货之日（以退单为准）停止计费，每壹月（30日）为一个结算支付单位。…乙方逾期未与甲方核对、签收该月租赁费结算清单的，视为其同意以甲方出具的该月租赁费结算清单为依据向甲方支付该月租赁费。乙方迟延支付或以自己的行为表明不支付租赁费的，甲方可单方解除合同并拉回租赁物，由此产生的一切损失和费用由乙方承担。租赁物毁损、丢失的赔偿价格：钢架管5500元/吨、扣件7元/个…；合同第十一条：需要报停的，乙方应向甲方提交书面的报停申请，但以前所欠租赁费未付清前，报停无效，乙方仍应向甲方支付此期间的租金。违约责任：逾期未按约定支付租赁费的，乙方应按未付租赁费总额的60%向甲方支付违约金。合同签订后，原告于2013年6月21日、6月27日向被告交付租赁物，庭审中双方对交付钢管的规格3.25-3.35米的按3.3米计算、2.55-2.65米的按2.6米计算、0.9-1.3米的按1.1米计算、2.9-3.1米的按3米计算、1.8-2.3米的按2.05米计算不持异议，2013年6月21日租单上标注工字钢的租金单价为0.5元/米.天。交付租赁物日期、品名、数量见下表：日期钢管扣件（个）工字钢（米）3.3米/根3米/根2.6米/根2.05米/根1.1米/根总米数2013年6月21日117750025007934.12000362013年6月27日5006001800100078505000合计117750011001800350015784.1700036被告使用租赁物后，于2014年10月、2015年11月陆续退回租赁物，退回日期、品名、数量见下表：日期钢管（米）扣件（个）工字钢（米）2014年10月2日7758.167622015年11月11日6487.252015年11月12日1821245合计16066.357007因被告未按约定支付租赁费、丢失租赁物，原告于2017年6月1日诉至本院，请求判令：1.解除原、被告之间签订的���筑设备租赁合同；2.被告支付租赁费80624.49元（2013年6月21日至12月31日）＋130787.04元（2014年1月1日至12月31日）＋53324.19元（2015年1月1日至12月31日）＋6586.36元（2016年1月1日至12月31日）＋2177.46元（2017年1月1日至5月1日）＝273499.54元、赔偿丢失工字钢36米×20公斤×3.55元/公斤＝2556元、支付逾期付款违约金273499.54元×30%＝82049.86元。另查1.原告称被告尚欠2013年装卸费2028.33元、2014年维修费1940.90元、2015年调直费11元，应计入租赁费总额，被告未提出异议；2.原告提出租赁物钢管的赔偿标准为每米20公斤、每公斤3.55元，被告认为该标准符合市场通行标准，未提出异议；3.被告提出其于2015年11月多退钢管及扣件，多退租赁物价值应折抵当年租赁费，原告未提出异议。本院认为，原、被告签订于2013年6月20日的租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定完全履行各自合同义务。原告按约定交付租赁物，被告应当按约定支付租赁费。合同约定“需要报停的，乙方（被告）应向甲方（原告）提交书面的报停申请，但以前所欠租赁费未付清前，报停无效，乙方仍应向甲方支付此期间的租金”，该约定督促被告遵守约定及时支付租赁费，维护原告权益。庭审中被告辩称已支付租赁费3万元，未提交证据，则被告应当向原告支付其收到租赁物至退还租赁物期间按自然天数计算的租赁费，符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。庭审中被告对欠付2013年装卸费2028.33元、2014年维修费1940.9元、2015年调直费11元计入应付租赁费无异议，则根据已查明事实，按合同约定及庭审中双方对多退租赁物折抵当年租赁费的一致意见，原告应向被告支付租赁费249427.99元（计算见下表）＋2028.33元＋1940.9元＋11元＝253408.22���，本院予以支持。钢管出租退租单价天数租赁费（元）备注7934.1米7758.10米0.018元/米.天46865354.23（2014年10月2日）（2013年6月21日）176米8732765.66（2015年11月11日）7850米6311.25米86798493.37（2015年11月11日）（2013年6月27日）1538.75米86824041.43（2015年11月12日）282.25米20公斤/米-20039.75多退，双方同意抵减租赁费（2015年11月12日）3.55元/公斤小计170614.95扣件2000个2000个0.016元/个.天46814976.00（2013年6月21日）（2014年10月2日）5000个4762个46235200.70（2014年10月2日）（2013年6月27日）238个8683305.34（2015年11月12日）7个7元/个-49多退，双方同意抵减租赁费（2015年11月12日）小计53433.05工字钢6根×6米36米0.5元/米.天141025380.00（2013年6月21日）（2017年5月1日）合计249427.99合同约定“乙方（被告）迟延支付或以自己的行为表明不支付租赁费的，甲方（原告）可单方解除合同…”，庭审中被告亦认可解除合同，故原告要求解除双方之间签订的租赁合同，本院予以支持。庭审中查明被告从原告处提走的工字钢6根×6米＝36米尚未退还，合同解除后，被告应予退还，若不能退还应当赔偿相应价值。原告提出按36米×20公斤×3.55元/公斤＝2556元赔偿，被告未提出异议，本院予以支持。对于原告要求被告按欠付租赁费总额的30%支付违约金82049.86元，被告抗辩违约金过高，本院认为，原告主张违约金应以被告违约对其造成实际损失为基础，原告未提交证据证明其受到实际损失，则原告因此所受到损失应为被告逾期付款对其造成的利息损失。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。…约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可��请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”，最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条规定“…当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。上表显示被告于2014年末应付租赁费65354.23元＋14976元＋35200.7元＝115530.93元，于2015年末应付租赁费2765.66元＋98493.37元＋24041.43元＋3305.34元－20039.75元－49元＝108517.05元，则依据上述法律规定，被告应按中国人民银行同期贷款利息的1.3倍向原告支付逾期付款违约金，即115530.93元×6%÷12个月×28个月（2015年1月至2017年4月）×1.3＋108517.05×6%÷12个月×16个月（2016年1月至2017年4月）×1.3＝32312.4元，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条之规定，判决如下：一、解除原告新市区锦州东路旺胜建筑设备租赁站与被告张洪伟签订于2013年6月20日的《建筑材料及设备租赁合同》；二、被告张洪伟给付原告新市区锦州东路旺胜建筑设备租赁站租赁费253408.22元；三、被告张洪伟赔偿原告新市区锦州东路旺胜建筑设备租赁站丢失材料款2556元；四、被告张洪伟支付原告新市区锦州东路旺胜建筑设备租赁站违约金32312.4元。以上应支付款项合计288276.62元，被告应于本判决生效之日起十日内支付原告，逾期不付则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案起诉标的额358105.4元，判决给付标的额占起诉标的额的80.5%。案件受理费6671.58元（原告已预交），现由被告承担5370.62元，由原告承担1300.96元。被告承担的案件受理费与案款一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长  尚晓宁人民陪审员  陶秀琴人民陪审员  周丽玲二〇一七年十一月二十日书 记 员  刘 洁