四川省富顺县人民法院民 事 判 决 书（2017）川0322民初1844号原告：富顺县农村信用合作联社，住所地四川省富顺县富世镇釜江大道中段**号。法定代表人：欧彬，党委书记。委托诉讼代理人：邓敏，女，系富顺县农村信用合作联社工作人员。委托诉讼代理人：林世文，男，系富顺县农村信用合作联社工作人员。被告：李杰，男，1993年6月21日出生，汉族，住四川省富顺县。被告：邹永平，男，1973年2月15日出生，汉族，住四川省自贡市沿滩区。被告：夏卫平，女，1970年10月29日出生，汉族，住四川省自贡市大安区。原告富顺县农村信用合作联社与被告李杰、邹永平、夏卫平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月4日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月7日公开开庭进行了审理。原告富顺县农村信用合作联社的委托诉讼代理人邓敏、被告李杰到庭参加诉讼，被告邹永平、夏卫平经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告富顺县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.要求被告李杰立即归还借款250000元及所欠利息、复利（合同期内按约定月利率8.7125‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率13.06875‰计算至还清日止）；2.要求被告邹永平、夏卫平对该笔借款本息承担连带清偿责任；3.要求依法对被告提供的抵押物优先受偿。事实和理由：2014年7月11日，被告李杰在原告下属的永胜分社借款250000元，签订了合同编号为永信个借（2014）53号《个人借款合同》，办理了《借款借据》，约定借款到期日为2016年7月10日，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，如不能按照结息日付息，则自次日起计收复利，现执行月利率13.06875‰计算至还清日止。该笔借款用被告邹永平、夏卫平共有的坐落于自贡市大安区XX乡XX组XX号的成套住宅（建筑面积：XXX.XX平方米）作为抵押物，并签订了编号为2014年富信个抵字第53号《最高额抵押合同》，办理了抵押登记手续。同时，被告邹永平、夏卫平向原告出具了《共同债务人承诺书》和《抵（质）押人承诺书》，承诺作为共同债务人愿意承担连带清偿责任。被告李杰从2016年6月21日起就未按合同约定按季付息，自2016年3月21日起至2017年5月31日止，累计欠息43451.79元及复利未归还。现借款已逾期，被告李杰尚欠原告借款本金250000元及利息、复利未归还。原告多次催收未果。被告李杰辩称，借款是事实，借款签字也是事实，但借款250000元自己并非实际使用人。该250000元在自己不知情的情况下被原告富顺县农村信用合作联社划走。借款本金没有归还，但尚欠利息金额不清楚，现在也没有能力偿还借款。被告邹永平通过电话辩称，本人已与被告夏卫平离婚，用房屋作为借款抵押物属实，但本人和被告李杰都不是借款的实际使用人，本人还支付了几万元利息。被告夏卫平未作答辩。原告富顺县农村信用合作联社针对自己的主张提交的证据有：1.被告李杰的身份证、户口簿复印件各一份，拟证明被告李杰的身份信息；2.被告邹永平、夏卫平的身份证、结婚证复印件各一份，拟证明二被告的身份信息及系夫妻关系；3.《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《借款借据》复印件各一份，拟证明原告借款给被告李杰250000元的事实；4.《最高额抵押合同》、房产证、土地证、房屋他项权证复印件各一份，拟证明被告邹永平、夏卫平用共有的成套住宅为借款作抵押，并办理了抵押登记手续；5.《共同债务人承诺书》、《抵（质）押人承诺书》复印件各一份，拟证明被告邹永平、夏卫平同意用房产作借款抵押物且承担连带清偿责任；6.欠息明细表一份，拟证明被告李杰未按时付息及欠息金额。对原告富顺县农村信用合作联社所举的证据，被告李杰均无异议。被告邹永平、夏卫平未到庭参加诉讼，未对证据发表质证意见，也未提交证据。本院认为，对原告富顺县农村信用合作联社所举的证据，被告李杰认可证据上所有“李杰”的签名均为其本人所签。虽其辩称自己所持有的银行卡上的250000元在自己不知情的情况下被划走，其非该笔借款的实际使用人，但其未提供证据予以证明，本院对被告李杰的辩称不予采信。对原告富顺县农村信用合作联社所举的六组证据，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院综合认定事实如下：2014年7月1日，原告富顺县农村信用合作联社与被告邹永平、夏卫平签订了合同编号为2014年富信个抵字第53号《最高额抵押合同》，合同约定：自2014年7月1日至2019年6月30日期间，被告邹永平、夏卫平愿意为被告李杰在主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币350000元，以属被告邹永平、夏卫平共有的坐落于自贡市大安区XX乡XX组XX号的成套住宅（产权证号：自房权证XXXX字第XXXXXXX**号，建筑面积：XXX.XX平方米）作抵押，并于2014年7月8日办理了抵押登记。2014年7月11日，被告李杰与原告富顺县农村信用合作联社下属的永胜分社签订了《个人借款合同》一份，合同约定：向被告李杰提供的非循环使用借款额度为人民币250000元，借款额度支用有效期间自2014年7月11日至2016年7月10日，借款用途为归还借款；贷款利率为月利率8.7125‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%即逾期月利率为13.06875‰，贷款利息自贷款发放之日起计算，如不能按照本合同的结算日付息，则自次日起计收复利；结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；担保方式为抵押担保。当日，原告富顺县农村信用合作联社向被告李杰发放了贷款250000元。被告邹永平、夏卫平于当日向原告富顺县农村信用合作联社共同出具了《共同债务人承诺书》、《抵（质）押人承诺书》，同意用属其共有的前述房产作借款抵押物且对借款本息承担连带清偿责任。借款后，被告李杰归还了部分利息。自2016年6月21日起就未按合同约定按季付息，截止2017年5月31日，累计欠息43451.79元及复利未归还。现借款已逾期，被告李杰尚欠原告富顺县农村信用合作联社借款本金250000元及利息、复利未归还。本院认为，原告富顺县农村信用合作联社分别与被告李杰签订的《个人借款合同》，与被告邹永平、夏卫平签订的《最高额抵押合同》主体适格，意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，应受法律保护。在原告富顺县农村信用合作联社依约向被告李杰提供借款后，被告李杰应当按照约定期限和还款方式归还借款本金及其利息、复利。现被告李杰违反合同约定，未按期履行偿还借款本息的义务，被告李杰应当立即归还原告富顺县农村信用合作联社的借款本息。被告邹永平、夏卫平也向原告富顺县农村信用合作联社自愿共同承诺对该借款本息承担连带清偿责任，故原告富顺县农村信用合作联社有权要求被告邹永平、夏卫平对尚欠的借款本金250000元及利息、复利承担连带清偿责任。原告富顺县农村信用合作联社与被告邹永平、夏卫平之间签订的《最高额抵押合同》，约定以被告邹永平、夏卫平共有的坐落于自贡市大安区XX乡XX组XX号的成套住宅作抵押，用于抵押担保的抵押物属于个人合法财产，符合抵押条件，其抵押物也经国家权利机关进行了抵押物登记，该抵押为合法有效。因此，在被告李杰、邹永平、夏卫平不履行还款义务时，原告富顺县农村信用合作联社有权对该借款抵押物的拍卖、变卖价款在最高限额为人民币350000元范围内优先受偿。对被告李杰、邹永平辩称借款非本人使用而认为该借款不应当由自己偿还的观点，因其未提供证据予以证明，且即使该借款给了他人使用，也属被告李杰对自己借款的权利处分，与本案无关。对此，本院不予采信。综上所述，对原告富顺县农村信用合作联社要求被告李杰立即偿还尚欠的借款本金250000元及利息、复利，以及要求被告邹永平、夏卫平对所欠的借款本息承担连带责任的请求，符合法律规定，依法应予支持；对原告富顺县农村信用合作联社要求对被告邹永平、夏卫平提供的借款抵押物享有优先受偿权的请求，因其最高限额为人民币350000元，因此，原告富顺县农村信用合作联社只能在最高额范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李杰在本判决生效后10日内偿还尚欠原告富顺县农村信用合作联社借款本金250000元及利息、复利（利息计算方式为：截止到2017年5月31日的利息43451.79元及以借款本金250000元为基数，从2017年6月1日起至实际给付之日止，以月利率13.06875‰计算）；二、被告邹永平、夏卫平对上述借款本金、利息及复利承担连带清偿责任；三、如果被告李杰、邹永平、夏卫平未履行上述还款义务，则原告富顺县农村信用合作联社对被告邹永平、夏卫平提供的借款抵押物[属被告邹永平、夏卫平共有的坐落于自贡市大安区XX乡XX组XX号的成套住宅（产权证号：自房权证XXXX字第XXXXXXX**号，建筑面积：XXX.XX平方米）]的拍卖、变卖价款在最高限额为人民币350000元内享有优先受偿权；四、驳回原告富顺县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5050元，由被告李杰、邹永平、夏卫平共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。审 判 长  廖 群审 判 员  窦 雨人民陪审员  郭学淑二〇一七年十一月七日书 记 员  周 莉附件==法律条文1．《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2．《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。3．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。