河北省遵化市人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0281民初240号原告：刘志远，男，1984年1月9日出生，居民，现住遵化市。委托代理人：孙庆花。委托代理人：高德全。被告：王弋戈，男，1982年6月24日出生，居民，现住遵化市。委托代理人：巴玉华。原告刘志远与被告王弋戈合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案受理后，经由审判员王海东、书记员孙丽杰于2017年8月22日、2017年10月30日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘志远委托代理人孙庆花、高德全、被告王弋戈委托代理人巴玉华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘志远诉称：2016年3月8日，原告刘志远与被告王弋戈签订《店铺转让合同》，双方约定将被告名下位于老医院东侧无限手机卖场转让给原告刘志远，原告刘志远给付被告王弋戈5万元转让金。因被告转让店铺所占房屋为遵化市人民医院房屋，被告并未征得出租方遵化市人民医院的同意，且被告隐瞒“无线器材经营部”经营权代理权不能转让的事实，使原告产生重大误解，故要求撤销原告与被告签订的店铺转让合同，被告返还店铺转让金50000元。被告王弋戈辩称：被告曾明确告诉原告房租于2016年5月10日到期，到期后医院有可能收回。经营手续被告方愿意协助原告办理。被告方并没有隐瞒事实、也无欺诈言行。《店铺转让协议》为原告书写，不存在重大误解、显失公平等情况。原告为支持其诉讼主张提交如下证据：证据一、被告王弋戈与遵化市人民医院签订的房屋租赁协议复印件一份，用以证明王弋戈转让店铺时租期仅剩2个月，且该协议约定租赁期满附属于房屋的装修归医院或恢复原状、房屋不准转租。被告隐瞒房屋到期、依附于房屋的装修归医院所有和医院不准转租的约定，将店铺到期的装修装饰风险转嫁给原告，构成欺诈。证据二、2016年3月1日原告刘志远与被告王弋戈签订的《协议》原件一份，用以证明被告将老医院东侧无限手机卖场转让给原告，店铺转让金5万元。证据三、2016年3月8日原告刘志远与被告王弋戈签订的《店铺转让合同》原件一份、收据原件一份、交接清单原件一份。合同用以证明被告转让的标的是被告名下的无限通讯器材经销部整体，合同第六条约定不能实现，致使转让店铺的目的不能实现。收据用以证明被告收取原告转让金5万元。交接清单用以证明被告将经营多年的货底转给原告，原告方认为仅价值1万元，而非5万元。证据四、2016年5月22日原、被告之间微信光盘一张及微信整理稿一份，用以证明本案涉及的移动代理手续被告于2016年5月底销户，不能过户到原告名下，原告只能新办服务站。被告刻意隐瞒移动代理经营权不能转让的事实，同时用以证明被告转让店铺时夸大了医院将房屋收回时对装修装饰给予补偿的说法，诱导原告与被告签订《店铺转让合同》。证据五、税务登记证两张，用以证明被告无限通讯器材销售部转自遵化市宏伟无线通信部，被告明知个体工商户及移动代理权不能过户，隐瞒原告不能过户的事实。证据六、申请法院调取的被告王弋戈与移动公司签订的代理合同一份，该合同约定不得将移动公司的代理权以各种形式转让给第三方，依据该规定被告不能转让经营权，亦无法办理过户手续。证据七、申请法院调取的2016年6月27日被告与移动公司签订的代理终止协议一份，用以证明被告于2016年6月27日已经与移动公司签订代理终止协议，转让给原告移动代理经营权自助机、网卡器、二代身份证录入仪于2016年6月30日被被告退交移动公司。证据八、被告王弋戈的员工侯腊梅出具的说明及有侯腊梅签字的交接清单复印件，用以证明交接清单的真实性。经质证，被告王弋戈对证据一真实性无异议，但被告没有隐瞒房屋5月底到期的事实。对证据二无异议。对证据三，被告方不认可该份清单。对证据四被告辩称被告方只是协助原告方办理过户，并非直接转让；被告并没有隐瞒被告与医院的合同；被告方曾经承认医院可能补偿装修费用，但是时间是在店铺转让之后；被告方从王宏伟手中转租店铺时，手续简单、费用不高，被告方并没有利用经验故意隐瞒原告；关于移动代理手续，原告方坚持过户，把各种手续变更为刘志远，原告重新办理与过户并不矛盾只是叫法不同而已；移动公司因店铺面积及任务完成情况建议原告刘志远办服务站，若原告完成任务或达到标准且该时间段该地段无人申请，原告可以办理与被告之前的同等级别的代理手续。对证据五，店铺是被告十几年前从案外人王宏伟手中转过来，当时并没有办理过户手续，过了一段时间才办理的，被告方认为能正常经营即可，被告方没有隐瞒事实。对证据六，被告没直接转让移动代理权，被告只是说能过户，被告注销后方可给被告办理，且被告没说转给原告移动代理权。对证据七，被告办理注销手续是应原告要求。对证据八，被告不认可该证据。被告为证明其主张提交证据如下被告根据回忆书写的盘点清单一份，用以证明被告剩余的货物价值不止1万元。被告装修时花费大约8万元，平均每年4万，房屋租金每年2万元，共计6万元。被告转让给原告剩余的两个月房租价值1万元。经质证原告不认可该证据的真实性。经审理查明，被告王弋戈于2011年5月2日与遵化市人民医院签订租赁房屋协议，双方约定租赁期为60个月，即自2011年5月3日始至2016年5月10日止。2013年7月25日被告王弋戈作为遵化市文化路无限通讯器材经营部法人代表与中国移动通信集团河北有限公司唐山分公司（以下简称移动公司）签订移动业务代理合同，合同主要内容有：“甲方中国移动通信集团河北有限公司唐山分公司……乙方：遵化市文化路无限通讯器材经营部……法定代表人：王弋戈……4.8乙方未经甲方许可，不得将甲方授予的代理权以各种形式转让给任何第三方；营业厅不可以转让、委托、转包、租赁、合作或其他任何方式转给其他个人或法人经营。……”2016年3月1日原告刘志远与被告王弋戈签订协议，内容为：“协议经双方协商一致，王弋戈愿将名下老医院东侧无限手机卖场转让给刘志远，总金额五万元整。2016年3月1日先交定金三万元，其余两万元定于2016年3月9日前交清，如3月9日未交清余款，王弋戈有权收回无限手机卖场，定金概不退还。双方签字：王弋戈刘志远2016年3月1日”。原告刘志远与被告王弋戈于2016年3月8日签订店铺转让合同，主要内容为：“甲方：王弋戈……乙方：刘志远……第一条甲方于2016年3月8日将位于通华街实用面积约30m2（以甲方与遵化市人民医院（以下简称医院）签订的合同为准），一次性整体转让给乙方经营。第二条甲方与医院签订的租赁合同，租期到2016年5月10日止，租金为人民币贰万元每年。店铺整体转让乙方后，乙方可采取代替甲方向医院履行原甲方与医院的租赁合同或重新与医院签订新合同，原甲方与医院合同自动解除。……第四条店铺现有装修、装饰、产品、经营所用设备及部分库存（后附清单），在乙方付清店铺整体转让金后，自动归乙方所用。……第六条自本合同签订生效之日起，由甲方协助乙方办理“无限通讯器材经销部”店铺内各项经营手续的过户事宜，相关费用由乙方承担。第七条本合同自甲方收到乙方总计款项后自动生效，双方严格遵守，不得毁约，如单方违约将由违约方向对方无偿赔付双倍整体转让金额。未尽事宜，双方协商解决。……”2016年6月27日王弋戈作为遵化市文化路无限通讯器材经营部的法定代表人与中国移动通信集团河北有限公司唐山分公司签订移动业务代理终止协议。因被告王弋戈与中国移动通信集团河北有限公司唐山分公司签订的移动业务代理合同中约定不得将代理权以各种形式转让给任何第三方，原告刘志远坚持以自己的名义办理移动代理手续，故被告王弋戈终止移动业务代理，原告刘志远以其名义办理了移动代理权。本院认为，公民的合法权益受法律保护。原告刘志远与被告王弋戈于2016年3月8日达成店铺转让合意，系双方真实意思表示，合同依法成立。合同订立后原告刘志远向被告王弋戈支付店铺转让金5万元，被告王弋戈向原告刘志远交付店铺，双方已实际履行店铺转让合同。合同中双方就存货数量、价值未作明确约定，但合同签订时双方协议的转让费中包含存货的价值，原告刘志远接手经营店铺时未对存货价值提出异议，故原告关于存货价值不高、原告与被告权利义务不对等的主张，本院不予支持。因原、被告店铺转让合同中明确约定房屋租赁期为两个月，原告刘志远实际租用两个月。故原告刘志远主张被告王弋戈隐瞒与医院租赁合同的内容、给原告造成误解和损失，本院不予支持。原告刘志远与被告王弋戈签订的合同为实践性合同，实际履行即具有稳定性，且本案不存在重大误解、显失公平的情况，为降低交易风险、保证民事行为的稳定性，对原告刘志远请求撤销原、被告签订的店铺转让合同的诉请，本院不予支持。移动公司与被告王弋戈约定不得将移动公司授予被告王弋戈的代理权以各种形式转让给任何第三方，致使原告刘志远与被告王弋戈的约定即由被告协助原告办理“无限通讯器材经销部”店铺内各项经营手续的过户事宜不能实现。被告王弋戈知道且应当知道其与移动公司签订的移动业务代理合同的内容，在与原告刘志远签订店铺转让合同时未将该代理合同的详尽内容告知原告刘志远，被告王弋戈存在过错。且该过错致使原告刘志远不能获得与被告王弋戈相同的代理权，给原告造成损失。当事人一方履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当赔偿损失，结合原告刘志远给付被告王弋戈店铺转让金5万元并接收被告王弋戈部分货物及实际经营店铺部分时间的客观情况，本院酌定由被告王弋戈返还原告刘志远店铺转让金5万元的30%，即15000元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条之规定，判决如下：被告王弋戈于本判决生效后5日内返还原告刘志远15000元；驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，减半收取525元，由原告刘志远负担367.5元，由被告王弋戈负担157.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员  王海东二〇一七年十一月六日书记员  孙丽杰