江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0282民初6252号原告：兴业银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道宜北路82号，统一社会信用代码91320282688309363J。负责人：徐少逸，该支行行长。委托诉讼代理人：丁国芳，江苏鼎一律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄红，江苏鼎一律师事务所律师。被告：王鹏，男，1990年5月6日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：俞俊，男，1969年5月5日生，汉族，住宜兴市。被告：王君君，女，1982年11月1日生，汉族，住宜兴市。被告：郁赵飞，男，1984年1月14日生，汉族，住宜兴市。原告兴业银行股份有限公司宜兴支行（以下简称兴业银行）与被告王鹏、王君君、郁赵飞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月19日立案受理后。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行的委托诉讼代理人庄红，被告王鹏的委托诉讼代理人庄红到庭参加诉讼，被告王鹏、王君君、郁赵飞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告兴业银行提出诉讼请求：1、请求判令王鹏、王君君、郁赵飞立即归还借款本金930157.7元及利息2229.7元（暂计至2017年11月2日），自2017年11月3日起至实际给付之日止，以本金930157.7元为基数，按借款利率上浮50%计算罚息；2、请求法院判令兴业银行为实现债权发生的律师费40963元由王鹏、王君君、郁赵飞承担；3、本案的诉讼费用由被告共同负担。4、请求判令兴业银行在王鹏抵押财产范围内对第1、2、3项诉请享有优先受偿权。事实和理由：2013年6月24日，其与王鹏、王君君、郁赵飞签订《个人购房抵押（保证）借款合同》一份，约定王鹏、王君君、郁赵飞向其借款100万元，同时王鹏提供房屋作为抵押担保。其按约发放借款后，王鹏、王君君、郁赵飞未按约还款，其根据合同约定有权提前收回贷款，同时其为实现债权委托江苏鼎一律师事务所代理参与本案产生的律师代理费应由王鹏、王君君、郁赵飞承担。被告王鹏辩称：对借款事实无异议，对兴业银行的诉请也无异议。被告王君君、郁赵飞均未作答辩。原告兴业银行围绕诉讼请求提交了《个人购房抵押（保证）借款合同》、借款借据、他项权证、客户还款明细单、逾期未还款清单、委托合同、收费标准等证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2013年6月24日，兴业银行与王鹏、王君君、郁赵飞签订个人购房抵押（保证）借款合同（以下简称借款合同）一份，约定王鹏、王君君、郁赵飞向兴业银行借款100万元，借款期限为300个月，自2013年6月30日起至2038年6月30日止，借款利率为百分比浮动定价即中国人民银行公布的同期同档次基准利率下浮10%，即实际利率等于基准利率乘以系数0.9，以固定日按年浮动。债务人选择等额本息偿还法还款直至还清全部借款本息为止，并且自借款发放次月起每月的18日及借款到期日为还款日。王鹏、王君君、郁赵飞同时以坐落于宜兴市××街道××天地花园××室提供担保，担保的范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及抵押权人实现债权的费用等。如借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。债务人不按本合同规定按时偿还借款本息等事件均构成违约，出现违约事件时，兴业银行有权采取限期纠正违约、解除合同、要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用等措施。合同同时约定因债务人、担保人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、公告费等费用由债务人承担。双方另办理了前述房屋的抵押登记手续，王鹏名下坐落于宜兴市××街道××天地花园××室（房屋所有权证号：1000093507），登记债权金额为100万。同年6月30日，兴业银行向王鹏、王君君、郁赵飞发放贷款100万元，月利率为4.9125‰。审理中，兴业银行确认借款发生后，王鹏、王君君、郁赵飞未按约还款。据此，兴业银行诉至本院并以2016年11月29日作为贷款提前到期日，同时兴业银行委托江苏荆溪律师事务所参与本案诉讼，双方约定需支付律师费40963元。截至2017年11月2日，王鹏、王君君、郁赵飞结欠借款本金930157.7元、利息2229.7元。本院认为：本案所涉借款合同系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。本案中，王鹏、王君君、郁赵飞作为债务人应当按照借款合同的约定归还借款本息，因其未按约还款，兴业银行有权要求债务人立即清偿所有贷款本息并宣布贷款提前到期，要求王鹏、王君君、郁赵飞承担归还全部贷款本息的责任，但兴业银行主张的利息标准表述不当，该标准应为浮动利率即按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮10%再上浮50%计算。同时，因王鹏以名下房屋为案涉借款提供了抵押担保，且双方已办理了抵押登记手续，该抵押权合法有效，兴业银行有权以相应抵押财产在登记债权金额范围内享有优先受偿权。对兴业银行主张的律师费用，因在合同中均明确了实现债权费用的负担，且收费合理，未超过江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第三百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、王鹏、王君君、郁赵飞于本判决发生法律效力之日起十日内归还兴业银行股份有限公司宜兴支行借款本金930157.7元及利息（截至2017年11月2日为2229.7元；自2017年11月2日起至实际付款之日止以本金930157.7元为基数按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮10%再上浮50%计算）。二、王鹏、王君君、郁赵飞于本判决发生法律效力之日起10日内赔偿兴业银行股份有限公司宜兴支行因本案支出的律师费损失40963元。三、兴业银行股份有限公司宜兴支行有权就王鹏、王君君、郁赵飞的上述第一项、第二项确定的债务及本案诉讼费，以王鹏提供抵押的坐落于宜兴市宜城街道新天地花园11号908室（房屋所有权证号：1000093507）折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权金额100万元范围内优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费13354元、财产保全费5000元、公告费300元，合计18954元，由王鹏、王君君、郁赵飞负担。该款已由兴业银行预交，王鹏、王君君、郁赵飞应于本判决发生法律效力之日起10日内向兴业银行支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  吕 欢审 判 员  董大友人民陪审员  杨 江二〇一七年十一月六日书 记 员  汤 珞本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。