浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书(2017)浙0602民初9026号原告：王东梅，女，1969年12月17日出生，汉族，住绍兴市越城区，原告：平越，女，1993年1月9日出生，汉族，住越城区，原告：平建，男，1997年8月13日出生，汉族，住越城区，三原告之委托诉讼代理人：傅宝富，绍兴市东方法律服务所法律工作者。被告：平仁兴，男，1964年3月21日出生，汉族，住绍兴市越城区，亦系被告谢爱珍之委托诉讼代理人。原告王东梅、平越、平建与被告平仁兴、谢爱珍分家析产纠纷一案，本院于2017年8月8日立案受理，依法由代理审判员赵飞适用简易程序独任审判，分别于2017年9月29日、10月26日公开开庭进行了审理。原告王东梅、平越及三原告之委托诉讼代理人傅宝富，被告平仁兴到庭参加诉讼。诉讼中被告谢爱珍死亡，除被告平仁兴外的其余被继承人均明示放弃继承权，本案因此中止诉讼的期限为2017年9月29日至2017年10月23日。本案现已审理终结。原告王东梅、平越、平建向本院提出诉讼请求：对袍江开发区房屋征收产权调换结合货币补偿安置协议书及平仁兴户产权调换结合货币补偿款发放清单中所列972311元进行分割（具体明确为：斗门镇石泗居村委产权调换结合货币属于原告所有的补偿款486155.5元归三原告所有；被告平仁兴多拿的162051.83元归还三原告）。庭审后，三原告称三原告之间的份额不要求法院进行分割，其将自行分割。事实和理由：2017年6月8日，5-8号房屋被列入拆迁，安置人口6人，分别为：原告王东梅（系平仁兴前妻）、平越（系平仁兴之女，根据拆迁政策可按2个人口安置）、平建（系平仁兴之子）、被告平仁兴及平仁兴母亲谢爱珍，合计6人。各项征补款合计972311元，被告平仁兴已领取486155.5元。被告平仁兴以户主身份通过提交原告并不知情的授权书领取了安置款项，造成原告现无住所，又得不到补偿款，故原告诉至法院。被告平仁兴、谢爱珍辩称，原告所述不符合事实。其家庭实际是5个人，但平越属大龄青年，可以按两个人的名额分配，所以实际拆迁安置的人口是6个人。按拆迁规定每人可领40平方米，且要有产权。房子总拆迁安置面积为240平米，其中128平米房子是其父亲遗留下来的房子拆迁安置，如没有这套128平米房子，除被告平仁兴之外其他四人不能享受40平米的低保安置，因为这套房子，其余四人挂靠到父亲这套房子，所以才能享受低保。现在既然拆迁安置协议已签，该给原告的份额同意给原告，这128平米房子的安置款原本只能是被告家三兄弟享受，因为之前分家兄弟每人都分到了一套房子，所以这套128平米房子的拆迁款只属于平仁兴一人。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告提供安置协议书复印件1份，要求证明三原告应享有安置面积160平米，但2017年1月8日签订的安置协议三原告只获得安置面积112.04平米，三个原告换算成安置人口为四人，每平米面积安置款按4900元计算。两被告经质证，协议真实性无异议，但对证明目的有异议，按拆迁政策，如房屋面积超过240平米，其余人不能享受低保安置福利，因为房子实际只有128平米，所以其余人能享受低保安置福利，其余五个份额实际享受安置面积为112.04平米。本院对证据的真实性予以认定。2、原告提供授权书1份，要求证明领取授权书上原告签名非原告所签，系被告平仁兴所签的事实。两被告经质证认为名字时间长记不清，但安置补偿款钱的确拿了。本院对被告平仁兴已领取486155.5元的事实予以认定。3、原告提供字据复印件1份，要求证明2016年4月15日原告平建与被告平仁兴有约定，由被告平仁兴将袍江越东小区1幢101室及石泗村老房子的拆迁拿到的房子都写在原告平建名下的事实。两被告经质证认为原告平建起诉被告至法院，所以双方没有亲情了，被告不同意将袍江越东小区1幢101室及石泗村老房子拆迁拿到的房子都写在原告平建名下，而且该字据也未公证。本院认为，上述约定属赠与行为，但所涉房屋未办理不动产变更登记手续且被告现已不同意赠与，故本院对上述证据的证明目的不予认定。4、原告提供平建说明、财产自白书各1份，要求证明被告平仁兴不给平建学费，未尽到父亲责任的事实。两被告经质证称平建未和其住在一起又诉至法院，所以未给学费。该证据与本案缺乏关联性，故本院不做认定。5、被告平仁兴提供村委证明1份，要求证明三原告没有房屋的应按照低保4800元加上20%的奖励进行安置，按袍江拆迁办规定，低保一定要有房产，没有房产得不到低保，被告的低保是挂靠被告房产。三原告经质证认为从法律角度，居委会出具的证明不是过硬的证据。这份证明的数据不细致，内容与安置补偿协议书不一致的地方，应均按住补偿协议书为准。本院将结合其他证据进行认定。经审理查明，2017年6月8日，被告平仁兴与绍兴市斗门镇人民政府签订《袍江开发区房屋征收产权调换结合货币补偿安置协议书》一份，征收平仁兴户位于，其中85.62平方登记为平仁兴），房屋丈量面积合计127.96平方米，安置人口为6人，分别为平仁兴、谢爱珍、王东梅、平越（按2人计算）、平建，实际可安置面积为240平方米，平仁兴户选择用于产权调换安置面积为100平方米，其余140平方米选择货币安置。其中确权面积27.96平方米货币补偿款为179115元（补偿单价5900元/平方、重置成新价506.12元/平方），成本价安置面积112.04平方米的货币补偿款为548996元（4900元/平方），合计728111元。同时，货币补偿安置奖励金额为20%，即728111元*120%=873733元。另房屋征收补偿安置差价款为68732元，签约腾空奖、搬家补助费、现房临时安置费、货币补偿临时安置费合计29846元，上述各项合计972311元，现被告平仁兴一人已领取486155.5元安置补偿款，剩余486155.5元尚未有人领取，经原告申请，本院已查封该补偿款。另查明，平其道、谢爱珍生前育有6子女，分别为平仁兴、平阿定、平卫兴、平莲香、平连顺、平莲子，除平仁兴外的其他5子女经本院询问称，案涉拆迁房屋登记在其父亲名下42.34平方米在父亲在时已给平仁兴，关于谢爱珍房屋安置权利的继承权均予以放弃，不参加本次诉讼。本院认为，三原告在涉案房屋被征收时的户籍所在地为，且根据被告平仁兴户的补偿安置协议书，该户可确权的建筑面积为127.96平方米，而实际可安置面积为240平方米，结合三原告的安置人口因素，该户取得的货币补偿安置款中，包含有三原告的份额，故属于三原告所有的补偿款份额应予以析分。同时，根据袍江开发区房屋征收货币补偿安置政策规定，原告平越符合增加一个安置人口的规定，故其可按二人计算。关于三原告具体可分得金额，本院认为，若原告方与被告方分作两户分别安置，在三原告不享有合法确权安置面积的情况下，根据政策规定无法享受人口保底安置，但被告方单独接受货币补偿安置的金额与现货币补偿安置协议书约定的金额相较减少的部分应归于增加三原告作为安置人口所起作用的积极因素。故除确权面积外的112.04平方部分由三原告及被告谢爱珍进行分割（即每份额享有112.04*4900*1.2/5=131759.04元）的基础上，被告平仁兴应对三原告进行适当补偿，且三原告对拆迁安置款中涉及的部分补偿款亦享有权利，根据公平合理原则，本院认为三原告分得60万元较为合理，故对原告的诉请大部分予以支持。关于谢爱珍的份额，因其已死亡，且除被告平仁兴外的其余被继承人均已明示放弃继承权利，故该份额实际已属于被告平仁兴，结合被告平仁兴已领取款项数额，本院不再就谢爱珍部分进行判处，平仁兴户安置的房屋归被告平仁兴所有。因剩余未领取补偿款尚不足支付三原告份额，结合平仁兴已领取款项，不足部分应当由被告平仁兴补足。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条之规定，判决如下：一、坐落于绍兴市越城区平仁兴户尚未领取的拆迁安置补偿款486155.5元由原告王东梅、平越、平建共同享有；二、被告平仁兴应返还给原告王东梅、平越、平建合计113844.5元，于本判决生效之日起三十日内履行；三、驳回原告王东梅、平越、平建的其他诉讼请求。案件受理费减半收取5141元，财产保全费2951元，合计8092元，由原告王东梅、平越、平建共同负担241元，由被告平仁兴负担7851元，于本判决生效之日起七日内结清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。代理审判员 赵 飞二〇一七年十一月十三日书 记 员 王银芳附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。