云南省勐腊县人民法院民 事 判 决 书(2017)云2823民初1046号原告：云南勐腊农村商业银行股份有限公司，住所云南省西双版纳傣族自治州勐腊县南腊新城B-18栋。法定代表人：赵明山，职务董事长。委托诉讼代理人：周兴虎，男，系原告合规和风险管理部总经理。特别授权代理。委托诉讼代理人：王海波，男，系原告合规和风险管理部工作人员。特别授权代理。被告:支四，男，1974年3月6日出生，哈尼族，云南省勐腊县人，现住勐腊县。被告：火们，女，1977年3月5日出生，哈尼族，云南省勐腊县人，现住勐腊县。原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司（以下简称勐腊农村商业银行）与被告支四、火们金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月20日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月9日公开开庭进行了审理。原告勐腊农村商业银行委托诉讼代理人周兴虎、被告支四、火们到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还借款本金250000元；偿还自2014年9月21日至2017年6月21日结欠贷款利息81874.81元；偿还的利息应自2017年6月22日起计算至全部借款清偿完为止。2、判令处理二被告抵押物橡胶林地时，原告享有优先受偿权。3、判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2013年4月12日，二被告夫妻因购买橡胶林地资金不足向原告贷款250000元，期限三年（2013年4月12日至2016年4月9日），于2016年4月9日到期，月利率7.6875‰。截止2017年6月21日，二被告结欠贷款本金250000元、利息81874.81元。二被告提供的抵押物为橡胶林地44.5亩，林权证号为腊林证字（2011）第XXXXXX号。二被告在贷款期间于2013年6月20日偿还贷款利息4484.38元，于2013年9月20日偿还贷款利息5893.75元，于2013年12月17日偿还贷款利息5829.69元，于2014年3月20日偿还贷款利息5765.63元，于2014年6月19日偿还贷款利息5893.75元，于2015年12月17日偿还贷款利息295元、复利6.42元，于2017年8月5日偿还利息1000元、复利13.36元。该笔贷款发放后，经原告多次催要，二被告拒不履行偿还贷款本息的义务，给原告信贷资金造成极大风险。上述事实有借款借据、个人借款合同书、身份证复印件、户口薄复印件、结婚证明复印件等资料证明，事实清楚，证据充分。被告的行为严重损害了原告的合法权益，为维护自身合法权益，原告诉至法院。庭审中，原告明确计算的利息中包括借款利息、罚息、复利。二被告共同辩称，认可原告的主张，对原告的陈述没有异议。原告围绕诉讼请求向本院提供如下证据：1、云南省农村信用合作社借款借据1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明二被告向原告借款250000元的事实；2、云南省农村信用社农村合作银行个人借款合同1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明二被告向原告借款时签订借款合同的事实；3、云南农村信用社抵押合同1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明二被告贷款时，针对抵押物签订过抵押合同的事实；4、贷款申请书及面谈记录各1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明二被告因购买橡胶林地资金不足自愿向原告申请贷款及向原告申请贷款时用途的真实性及基本情况的事实；5、身份证2份、户口薄2份、婚姻登记记录证明1份（均系复印件），欲证明二被告身份情况及夫妻关系的事实；6、林权证1份（系复印件），欲证明被告支四提供的抵押物的真实性；7、云南省林权抵押登记他项权利证明书1份（系复印件），欲证明被告支四向原告贷款时，抵押物是办理过抵押登记手续的事实；8、抵押承诺书1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明二被告自愿为贷款提供抵押担保的事实；9、贷款计算利息清单1份（系机打件），欲证明二被告贷款利息计算按借款合同规定计算的事实；10、贷款时照片1张（系打印件），欲证明二被告夫妻办理贷款的事实；11、催款通知书3份（均系复印件），欲证明贷款到期后，原告向被告支四催收贷款的事实。经质证，二被告对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均予以认可。二被告未向本院提交相关证据材料。本院认为，原告提交的11组证据内容真实、来源合法，被告质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：支四、火们系夫妻关系，二人因购买橡胶林地资金不足向勐腊县农村信用合作联社勐润信用社申请贷款，支四、火们于2013年4月12日与勐腊县农村信用合作联社勐润信用社签订《个人借款合同》，合同编号为2013年借字第0904072345130409110000006号，支四在借款人处签字、捺印，火们在共同借款人处签字、捺印，勐腊县农村信用合作联社勐润信用社在贷款人处加盖经济合同专用章。该《个人借款合同》约定借款金额为250000元，借款用途为购橡胶，借款期限为36个月，即自2013年4月9日起至2016年4月9日止。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮50％，确定为月利率7.6875‰。合同期内如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，借款期限在一年以上的，于次年1月1日，按当期同档次基准利率及以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮50％确定调整后的利率。如遇人民银行在一个日历年度内进行两次或两次以上利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的利率为基础，利息浮动比例不变。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按《个人借款合同》约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利，罚息利率为在该合同第四条约定的利率基础上加收50%确定。借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，改按10.5条约定的罚息利率计收复利。合同还约定了其他权利义务。2013年4月9日，支四、火们与勐腊县农村信用合作联社勐润信用社签订《抵押合同》，合同编号为2013年抵字第0904072315130409110000003号，支四在甲方处签字、捺印，火们在抵押物共有人处签字、捺印，勐腊县农村信用合作联社勐润信用社在乙方处加盖经济合同专用章。该《抵押合同》约定甲方所担保的主债权为乙方依据其与支四、火们签订的借款合同而享有的对债务人的债权，抵押物为支四、火们所有的位于勐腊县勐捧镇曼回庄村委会贺里村，林权证号为腊林证字（2011）第XXXXXX号的橡胶林地44.5亩，双方于2013年4月10日办理了抵押登记。《个人借款合同》签订后，支四、火们于2013年6月20日偿还贷款利息4484.38元，于2013年9月20日偿还贷款利息5893.75元，于2013年12月17日偿还贷款利息5829.69元，于2014年3月20日偿还贷款利息5765.63元，于2014年6月19日偿还贷款利息5893.75元，于2015年12月17日偿还贷款利息295元、复利6.42元，于2017年8月5日偿还利息1000元、复利13.36元。截止2017年6月21日，支四、火们结欠贷款本金250000元、利息81874.81元。另查明，勐腊县农村信用合作联社勐润信用社系勐腊县农村信用合作联社下设机构，现勐腊县农村信用合作联社变更为云南勐腊农村商业银行股份有限公司；云银监复（2016）304号中国银监会云南监管局关于云南勐腊农村商业银行股份有限公司开业的批复中载明云南勐腊农村商业银行股份有限公司开业的同时，原勐腊县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由云南勐腊农村商业银行股份有限公司承担。本院认为，本案因勐腊县农村信用合作联社勐润信用社向二被告提供贷款后，二被告未按期限偿还借款本金及利息而产生的纠纷，系金融借款合同纠纷。勐腊县农村信用合作联社勐润信用社与二被告签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应接受合同的约束，恪守合同权利、义务。合同签订后，勐腊县农村信用合作联社勐润信用社依约履行了向二被告发放贷款的义务，借款人被告支四及共同借款人被告火们未按合同约定期限偿还借款本息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。根据原、被告双方签订的合同约定，借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按《个人借款合同》约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利，罚息利率为在该合同第四条约定的利率基础上加收50%确定。对原告要求二被告偿还借款本金250000元、利息81874.81元，并偿还自2017年6月22日起计算至全部借款清偿完为止的复利、罚息的请求，经审查符合双方合同约定及中国人民银行《人民币利率管理规定》，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，因二被告提供的抵押物经抵押登记，抵押权合法有效，原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权。故对原告要求在处理二被告抵押物橡胶林地时原告享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下：一、被告支四、火们于本判决生效之日起10日内共同偿还原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司借款本金250000元及利息81874.81元，并按合同约定的计息方式支付借款本金250000元自2017年6月22日至清偿之日止的罚息及应付未付利息的复利；二、原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司有权就被告支四、火们提供抵押的位于勐腊县勐捧镇曼回庄村委会贺里村，林权证号为腊林证字（2011）第XXXXXX号的44.5亩橡胶林地折价或变卖、拍卖该林木所得价款优先受偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6278元,因适用简易程序减半收取3139元，由被告支四、火们负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年。审判员  陶琪仙二〇一七年十一月二十一日书记员  周 波