新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2017）新0109民初1394号本诉原告（反诉被告）：宫汝芳，男，汉族，1976年8月13日出生，中石化西北石油局职工，住乌鲁木齐市米东区。委托诉讼代理人：芦中东，新疆渭疆律师事务所律师。委托诉讼代理人：包英杰，新疆渭疆律师事务所律师。本诉被告（反诉原告）：刘战友，男，汉族，1982年11月15日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：汪芳，新疆天擎律师事务所律师。本诉原告(反诉被告)宫汝芳与本诉被告(反诉原告)刘战友装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年3月29日立案后，依法适用简易程序进行审理。本诉原告(反诉被告)宫汝芳的委托代理人芦中东、本诉被告(反诉原告)刘战友及其委托诉讼代理人汪芳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。本诉原告宫汝芳向本院提出诉讼请求：1、解除双方签订的装修合同；2、被告承担违约责任并支付违约金45300元（按照合同第二条每天300元×从2016年11月1日至2017年4月1日共计151天=45300元）；3、被告退还装修工程未完工部分即没有贴地砖部分的价格13022.43元；4、被告退还装修工程质量不合格部分修复价格4341.86元，共计：17364.29元；5、本案诉讼费用及鉴定费用由被告承担。事实及理由：2016年8月29日原告与被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定被告对原告位于乌鲁木齐市米东区XXXX小区X号楼X单元XX室房屋进行装修，原告按照合同约定履行义务，支付了装修款，但被告装修的房屋质量及工程施工过程中的工程进度均不符合约定，被告明确表示不再履行合同，原告因此诉至本院。被告刘战友答辩称：原被告之间所签订装修合同的施工内容已经履行完毕，不存在解除合同的情形，故不同意解除合同。原告主张违约金没有事实和法律依据。原告没有按约定的装修进度付款，第二次付款合同约定18500元、第三次28000元，最后一笔付的13000元是在合同约定工程期满之后支付，原告均没有按合同约定进度付款，故不同意支付违约金。原告要求支付返工费用20000元也是没有事实和法律依据的，双方所签订施工内容中不包括客厅和餐厅的地砖的包工包料的价格，故原告要求我支付此部分未完工工程价款无事实依据。原告清单上所列质量不合格需要返工项目我方不予认可，我们工程的保质期是两年，如果有质量问题，原告提出，在合理合情内在保质期内我们履行合同维修义务，故请求驳回原告全部诉讼请求。被告战友同时提出反诉请求：1、要求反诉被告支付工程尾款7000元（合同约定70000元-已付63000元=7000元）；2、反诉费用由反诉被告承担。经审理查明：2016年8月29日，原、被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定由刘战友（乙方）装修原告宫汝芳（甲方）位于乌鲁木齐市米东区XXXX小区X号楼X单元XX室，工程承包方式为包工包料，工程期限自2016年8月29日至2016年11月1日，工程造价为70000元。工程总款付款方式按下列方式支付：第一次对预算设计认可签订合同之日支付20000元订金，第二次付款时扣除；第二次合同签定后开工前支付工程总造价55%，合计18500元；第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价5%，合计3500元。工程保修期二年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。…七、违约责任，由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方300元；甲方未按照合同的约定付款的，每逾期一天，支付500元违约；由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方付甲方300元。”双方于2016年8月29日签订具体《施工内容》，记载：“…厨房：砸墙、改水电、贴砖、橱柜、吊顶；卫生间：砸墙、改水电、贴砖、吊顶；客厅：线条造型；餐厅：线条造型。”原告共向被告支付装修款63000元，其中2016年9月2日支付20000元，10月9日支付10000元；10月12日支付10000元；10月27日支付10000元；11月6日支付13000元。2017年5月10日，本院组织原、被告双方进行现场勘查后确认：房屋除厨房、卫生间外地面未铺设地砖；客厅阳台大小三个窗户窗套未包；厨房三扇柜门未安装。其他装修内容基本已完工。原、被告双方认可被告刘战友与另案原告金占明就该小区XX号楼X单元XX室房屋签订了与本案相同的《装修合同》和《施工内容》，被告刘战友在该房屋装修过程中客厅、餐厅的地砖已铺设完成。案件诉讼过程中，本诉原告宫汝芳申请法院对位于乌鲁木齐市米东区XXXX小区X号楼X单元XX室房屋装修中五项质量不合格部分装修内容：（1）、卧室榻榻米边角翘起，床面不平整；（2）、衣上下柜门间隔距离不对，柜门不能独立开合；（3）、厨房储物柜门无法独立开合、储物室柜门中间的柜门距离不当，无法正常开合；（4）、小卧室窗户墙触目壁纸脱落；（5）、厨房房梁瓷砖、橱柜墙面地砖颜色不一致是否符合双方合同约定的《DBJ08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》等质量标准进行鉴定，如果上述五项装修质量不符合合同约定标准，申请对修复至符合合同标准的修复价格进行评估。同时，本诉原告申请对未完工部分即除小厨房、卫生间外地面包工包料装修价格（参照该小区14号楼1单元2201室已经装修好的房屋标准认定）；已完工装修部分包工包料的价格；客厅阳台大小三个窗户窗套包工包料价格、厨房三扇柜门的安装价格申请进行工程造价评估。经本院委托，2017年5月26日，新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心出具2017年第107号《鉴定意见书》，对位于乌鲁木齐市米东区XXXX小区X号楼X单元XX室房屋进行鉴定后，确认书房、主卧、次卧、厨房、储物间等五处装修工程内容不符合规范要求、存在质量问题。原告宫汝芳交纳鉴定费4000元。后新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心出具2017年第108号《鉴定意见书》，对位于乌鲁木齐市米东区XXXX小区X号楼X单元XX室房屋进行装修工程造价评估，意见为：1、涉案房屋中除厨房、卫生间外地面包工包料装修价格及客厅阳台大小三个窗户窗套包工包料价格、厨房三扇柜门的安装价格为13022.43元；2、涉案房屋已完工装修部分包工包料的价格为60624.43元；3、房屋五项存在质量问题的装修修复费用为4341.86元。原告宫汝芳支付评估费4000元。双方对《鉴定意见书》的质证意见：本诉原告宫汝芳对其的真实性均认可。合同约定是按照地方标准计算，鉴定是依据国家标准，国家标准比地方标准要低。但是我方认可按鉴定标准计算。赔偿金额考虑不周全，修复费用偏低，但是对于鉴定意见还是认可的。本诉被告刘战友对两份鉴定意见书真实性均认可，质量的鉴定依据不符合我们的约定，因此鉴定结果不认可。合同约定的验收标准意见被废止了，因为价格便宜，我们之间就没按约定，我们是边干边验收，按照我们约定已经支付大部分装修款，只剩7000元未支付。装修工程修复造价的鉴定也不认可，鉴定依据按照国标进行的不符合我们之间的约定，我们之间没有按照约定进行。我方向原告主张工程款时原告没有发过口头或书面通知重做。鉴定中要求重做返工是做的分项计算，我们合同中没有做分项约定，是一揽子工程。如果按此分项计算，整个装修造价违背了双方意思自由自治原则。以上查明的事实有《家庭居室装饰装修工程施工合同》、鉴定意见书、鉴定费发票、收据等证据及庭审笔录在卷为证。本院认为：《中华人民共和国合同法》的第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，原告要求解除合同的诉讼请求，即使双方签订的《施工内容》中不包括客厅、餐厅地面贴砖，但因原、被告双方签订的装修合同内容系包工包料，除厨房、卫生间外客厅、餐厅铺设地砖之工程内容属于包工料的家庭装修合同本身必然包含的施工内容，且被告刘战友与另案原告金占明就该小区XX号楼XX单元XX室房屋签订了与本案相同的《装修合同》和《施工内容》，被告刘战友在该房屋装修过程中客厅、餐厅的地砖已铺设完成，故除厨房、卫生间外铺设地砖属被告刘战友应履行的合同义务。被告明确表示不愿意履行该项合同内容，其行为将致使合同目的不能实现，原告要求解除合同的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告要求被告承担违约责任并支付违约金45300元（按照合同第二条每天300元×从2016年11月1日至2017年4月1日共计151天=45300元）的诉讼请求，因原告并未严格按照合同第二条约定的付款时间进度支付装修款，且原告亦未提供证据证明由于被告原因导致逾期竣工，故原告该项诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持；原告要求被告退还未完工工程即客厅餐厅未贴地砖部分的价格13022.43元及质量不合格的修复费4341.86元的诉讼请求，有《鉴定意见书》为证，本院予以支持。反诉原告刘战友要求反诉被告宫汝芳支付剩余装修款7000元的诉讼请求，根据《鉴定报告书中》房屋已完工装修部分包工包料价格60624.43元，反诉被告宫汝芳已付款金额为63000元，反诉原告的此项诉讼请求无事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除本诉原告宫汝芳与本诉被告刘战友2015年11月28日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；二、本诉被告刘战友给付本诉原告宫汝芳未完工部分工程款13022.43元；三、本诉被告刘战友给付本诉原告宫汝芳不合格部分修复款4341.86元；三、驳回本诉原告宫汝芳要求本诉被告刘战友给付违约金钱45300元的诉讼请求；四、驳回反诉原告刘战友要求反诉被告宫汝芳支付剩余装修款7000元的诉讼请求。本诉被告刘战友应给付本诉原告宫汝芳上述第二至三项费用共计17364.29元，应于本判决生效后三日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉部分受理费1432.5元（本诉原告宫汝芳预交），因适用简易程序，受理费减半收取716.25元，实际收取案件受理费716.25元，由被告刘战友承担；案件反诉部分受理费50元（反诉原告刘战友预交），因适用简易程序，受理费减半收取25元，实际收取案件受理费25元，由反诉原告刘战友自行承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审判员 张  娜二〇一七年十一月八日书记员 吐鲁娜依书记员 刘 纹 汐