江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0382民初8586号原告：长融金诺（北京）投资有限公司，住所地北京市西城区丰盛胡同20号楼8层801。法定代表人：雷鸿章，该公司董事长。委托诉讼代理人：薛超，江苏泰信律师事务所律师。被告：徐州市青山蒜业有限公司，住所地邳州市宿羊山镇政府南30米处。法定代表人：谢青山，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王伯庭，江苏金合律师事务所律师。被告：邳州市宝蓝蒜业有限公司，住所地邳州市宿羊山镇区枣泗路西侧。法定代表人：刘传国，该公司执行董事。被告：徐州清华蒜业有限公司，住所地邳州市宿羊山镇老枣泗路东（青年东路）。法定代表人：谢清华，该公司董事长。委托诉讼代理人：魏贤立，该公司员工。被告：谢青山，男，1951年2月28日生，汉族，住邳州市。被告：韩召苹，女，1953年6月25日生，汉族，住邳州市。原告长融金诺（北京）投资有限公司（以下简称长融金诺公司）与被告徐州市青山蒜业有限公司（以下简称青山蒜业公司）、邳州市宝蓝蒜业有限公司（以下简称宝蓝蒜业公司）、徐州清华蒜业有限公司（以下简称清华蒜业公司）、谢青山、韩召苹借款合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人薛超、被告青山蒜业公司法定代表人谢青山及委托诉讼代理人王伯庭、被告清华蒜业公司委托诉讼代理人魏贤立、被告宝蓝蒜业公司法定代表人刘传国到庭参加诉讼。被告韩召苹经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告长融金诺公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告青山蒜业公司偿还原告贷款本金14996921.53元及利息1518066.61元（自2016年3月22日起，以14996921.53元为本金按照年利率11.25%计算至还清之日止）；2、其余被告承担连带责任；3、原告享有被告青山蒜业公司抵押财产的优先受偿权；4、被告承担诉讼费用。事实和理由：被告青山蒜业公司向建行邳州支行借款金额15000000元，其余被告承担连带责任保证。借款人及保证人未按合同约定履行还款义务，构成违约。被告青山蒜业公司、清华蒜业公司、谢青山辩称，对于本金和利息都认可，但罚息不应收取。被告宝蓝蒜业公司辩称，先由借款人以抵押财产偿还，不足部分再由担保人承担。被告青山蒜业公司、清华蒜业公司、宝蓝蒜业公司、谢青山未提供证据。被告韩召苹未答辩也未提供证据。本院经审理认定事实如下：2013年12月4日、2014年4月29日、9月30日，被告青山蒜业公司与中国建设银行股份有限公司邳州支行（以下简称建行邳州支行）签订三份《人民币流动资金贷款合同》，借款金额分别5000000元、4000000元、6000000元，建行邳州支行已按约定发放贷款，借款合同约定：借款期限为2013年12月4日至2015年12月1日、2014年4月29日至2015年4月28日、2014年9月30日至2015年9月21日；年利率7.5%；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；罚息利率为贷款利率上浮100%。2012年5月22日，被告青山蒜业公司与建行邳州支行签订《最高额抵押合同》，约定：2012年5月20日至2015年5月20日，为其在建行邳州支行贷款提供最高额抵押担保，限额为12000000元；担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等。建行邳州支行取得他项权利证书（限额为13450000元）。2014年9月30日、2012年5月22日，被告宝蓝蒜业公司、清华蒜业公司、谢青山和韩召苹分别与建行邳州支行签订《最高额保证合同》，约定：被告宝蓝蒜业公司在2014年9月30日至2019年9月30日、被告清华蒜业公司在2014年9月30日至2019年9月30日、被告谢青山和韩召苹在2012年5月21日至2015年5月21日，为被告青山蒜业公司提供最高额抵押担保；被告宝蓝蒜业公司限额15000000元、被告清华蒜业公司限额15000000元、被告谢青山、韩召苹限额各17000000元；担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同到期之日起二年。另查明，原告长融金诺公司通过债权转让取得建行邳州支行债权。截至2016年3月21日尚有本金14996921.53元及利息1518066.61元未还。本院认为，原告与建行邳州支行签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》形式完备、内容真实，约定的权利义务明确具体，是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合同为有效合同具有约束力。建行邳州支行依约向被告青山蒜业公司发放了贷款15000000元，但被告青山蒜业公司未能按约偿还借款本息，构成违约。原告长融金诺公司通过债权转让取得本案的债权合法有效，其诉请被告青山蒜业公司偿还借款本息的主张本院予以支持。被告宝蓝蒜业公司、清华蒜业公司、谢青山、韩召苹，分别承诺在15000000元、15000000元、17000000元、17000000元限额内承担连带还款责任，且未超过保证期间，被告宝蓝蒜业公司、清华蒜业公司、谢青山、韩召苹作为保证人应在限额内承担连带还款责任。被告青山蒜业公司以自有财产在建行邳州支行办理了抵押登记，建行邳州支行取得抵押权。借款合同中对于逾期利息有明确约定，且不违反法律规定，因此，被告清华蒜业公司、青山蒜业公司、谢青山辩称的逾期利息问题，不予支持。保证人承担的是连带责任，且对于承担责任的方式在借款合同中有明确约定，因此，被告宝蓝蒜业公司辩称保证承担补充责任，不予支持。原告长融金诺公司通过债权转让取得本案的债权合法有效。被告韩召苹经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其对诉讼权利的放弃，不影响本案的审理与裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐州市青山蒜业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告长融金诺（北京）投资有限公司借款本金14996921.53元、利息1518066.61元，合计16514988.14元（自2016年3月22日起，以14996921.53元为本金按照年利率11.25%计算至还清之日止）。二、被告邳州市宝蓝蒜业有限公司、徐州清华蒜业有限公司、谢青山、韩召苹分别在15000000元、15000000元、17000000、17000000元范围内对上述判决主文债务的清偿承担连带责任。三、原告长融金诺（北京）投资有限公司享有对被告徐州市青山蒜业有限公司所有的位于邳州市宿羊山镇韩行村（房产证号：邳房权证宿羊山字第邳公房080308号）和邳州市宿羊山镇宿羊山村（房产证号：邳房权证宿羊山字第邳公房080302号）房产在6400000元、邳州市宿羊山镇枣泗公路东侧（房产证号：邳房权证宿羊山字第邳公房080300）房产在4000000元、邳州市宿羊山镇韩行村（土地证号：邳国用2008第14**号）和邳州市宿羊山镇宿羊山村（土地证号：邳国用2008第1417号）土地在2000000元、邳州市宿羊山镇枣泗公路东侧（土地证号：邳国用2008第1319号）土地在10500**元范围内的优先受偿权。四、驳回原告长融金诺（北京）投资有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费120890元，由被告徐州市青山蒜业有限公司、邳州市宝蓝蒜业有限公司、徐州清华蒜业有限公司、谢青山、韩召苹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  黄继玲代理审判员  吴振宁人民陪审员  陈克联二〇一七年十一月二十一日书 记 员  吴 点