重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0241民初1640号原告：富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司，住所地：重庆市秀山县中和街道白沙大道3号二层26至33号商铺。负责人：潘棠秋，该分公司总经理。委托诉讼代理人：付明政，重庆森平律师事务所律师。被告：秀山金木农业开发有限公司，住所地：重庆市秀山县膏田乡水田村。法定代表人：刘永顺。被告：刘永顺，男，1968年7月13日出生，汉族，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告：许金仙，女，1969年1月20日出生，汉族，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告：赵宗富，男，1979年2月19日出生，汉族，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告：冉华英，女，1978年2月8日。土家族，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告：何晓麟，男，1967年12月25日出生，土家族，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司（以下简称富登公司秀山分公司）诉被告何晓麟、冉华英、赵宗富、秀山金木农业开发有限公司、刘永顺、徐金仙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人付明政，被告赵宗富、刘永顺、秀山金木农业开发有限公司法定代表人刘永顺到庭参加诉讼，被告何晓麟、冉华英、徐金仙经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告富登公司秀山分公司向本院提出诉讼请求：1.解除原被告于2015年2月11日签订的《贷款合同》，并宣布该合同中的全部贷款提前到期；2.判令被告刘永顺立即偿还原告贷款本息558628.71元；3.判决被告刘永顺支付提前还款违约金4813元；4.判决被告刘永顺向原告支付罚息（从2017年8月12日起至清偿之日至，以474622.81元为基数，按每日0.05%计算）；6.判决被告何晓麟、冉华英、赵宗富、秀山金木农业开发有限公司、徐金仙对上述二、三、四、五项承担连带清偿责任；7.判决被告冉华英、赵宗富、徐金仙在其提供抵押的房产担保金额内对前述二、三、四、五项款项向原告承担抵押担保优先清偿责任。事实和理由：原告系依法从事小额贷款的企业非法人单位，被告刘永顺因生产经营需要向原告申请贷款，双方于2015年2月11日签订《贷款合同》，合同约定原告最高提供给刘永顺款金额813600元，合同期限为60个月即2015年2月11日至2020年2月10日止，还款方式为分期还款付息方式，《贷款扣款计划表》明确约定了每期还款的金额及时间，双方还约定了违约责任、担保责任、利息、罚息及违约金等。被告何晓麟、冉华英、赵宗富、秀山金木农业开发有限公司、徐金仙为该《贷款合同》的连带责任保证人。同日，被告冉华英、赵宗富、徐金仙与原告订立了《最高额抵押担保合同》作为《贷款合同》的附件，徐金仙用位于秀山县×镇房屋（×号）担保债权金额310000元，冉华英、赵宗富用位于秀山县×房屋（×号）担保债权金额503600元，上述担保房产均办理了抵押登记。合同生效后，原告依约向刘永顺支付了贷款750000元，刘永顺依约归还贷款本息，至2016年7月后就不能如期还款，经原告多次催收无果，诉至法院，请求依法判决。被告刘永顺辩称，在2016年6月，将还款存进账户，原告没有自行扣款，不是被答辩人的责任，在没有扣款之后也没有联系被答辩人，不是不还，是还不了，现在愿意偿还原告主张的金额。被告秀山金木农业开发有限公司辩称，在2016年6月，将还款存进账户，原告没有自行扣款，不是被答辩人的责任，在没有扣款之后也没有联系被答辩人，不是不还，是还不了，现在愿意偿还原告主张的金额。被告赵宗富辩称，2016年8月，有一期还款的时候延迟了5天，存钱之后就一直没有人联系被答辩人，8月份第一次打了30000元，第二次在9月份打了55000元，总共打了85000元，但是不知道没有扣款。被告何晓麟、冉华英、徐金仙未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年2月11日，被告刘永顺（借方、甲方）与原告富登公司秀山分公司（贷方、乙方）及被告何晓麟、冉华英、赵宗富、秀山金木农业开发有限公司、徐金仙（连带保证人、丙方）签订了《贷款合同》，约定被告刘永顺向原告贷款813600元用于经营性流动资金，贷款期限为60个月，从2015年2月11日起至2020年2月10日止，合同通用条款第5.1条约定：丙方担保的主债权为本合同专属条款第1条项下的贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及乙方为追索前述主债权而发生的律师费等所有费用，本合同项下的保证为连带责任保证，即乙方有权要求丙方先行独立清偿甲方全部债务。第7.1条约定：发生下列情形之一，为甲方违约或视为甲方违约：第（9）项、甲方不能正常、及时归还双方间贷款合同项下贷款的。7.2条约定：出现甲方违约或视为甲方违约情形时，乙方有权立即采取下列一项或几项救济措施：第(1)项、解除本合同及双方间其他贷款合同，并宣布全部贷款提前或即刻到期，有权要求甲方、丙方立即偿还全部债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款申请预算费、手续费等以及实现债权的一切费用；第（5）项、如甲方逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向乙方支付逾期罚息，每30日累进计算。该合同有被告何晓麟、冉华英、赵宗富、刘永顺、徐金仙签字捺印确认，有原告富登公司秀山分公司、被告秀山金木农业开发有限公司印章予以确认。同日，被告赵宗富、许金仙、冉华英（甲方）与原告富登公司秀山分公司签订了《最高额抵押担保合同》，徐金仙用位于秀山县×镇房屋（×号）担保债权金额310000元，冉华英、赵宗富用位于秀山县×街道房屋（×号）担保债权金额503600元，之后双方又签订了《重庆市房地产抵押合同》并在秀山国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。原告向被告刘永顺发放了750000元贷款。同时，刘永顺与原告签订了《额度使用确认书》，该合同第6.4条约定：甲方提前还款或乙方根据本合同约定宣布提前到期时，甲方应当向乙方支付提前还款违约金，实际用款时间小于等于12个月的，提前还款违约金为提前还款金额中本金部分的3%，实际用款时间大于12个月小于等于24个月的，提前还款违约金为提前还款金额中本金部分的2%，实际用款时间超过24个月的，免收违约金。之后被告刘永顺按双方约定的《贷款借款扣划表》中的金额偿还借款本息，至2017年8月11日，被告刘永顺尚欠原告借款本金474622.81元，利息84005.9元。上述事实有原告富登公司秀山分公司举示的《营业执照》、《身份证复印件》、《贷款合同》、《额度使用确认书》、《贷款扣款计划表》、《最高额抵押担保合同》、《房屋产权抵押物品清单》、《重庆市房地产抵押合同》、《房地产权证》以及《庭审笔录》在卷佐证，足以认定。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，徐金仙用位于秀山县×镇房屋（×号）为该笔债务担保债权金额310000元；冉华英、赵宗富用位于秀山县×街道房屋（×号）该笔债务担保债权金额503600元，原告富登公司秀山分公司与被告何晓麟、冉华英、赵宗富、秀山金木农业开发有限公司、刘永顺、徐金仙签订的《贷款合同》、原告富登公司秀山分公司与被告赵宗富、许金仙、冉华英签订的《最高额抵押担保合同》、原告富登公司秀山分公司与被告赵宗富、许金仙、冉华英签订的《重庆市房地产抵押合同》系双方真实意思表示，且未违法法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效，双方应按合同约定享受相应权利，履行各自义务。根据双方签订的《贷款合同》第7.1条第（9）项、7.2条第（1）项约定被告刘永顺于2016年7月后就未按双方约定的《贷款扣款计划表》的内容按期按时进行还款，其行为属违约，应承担违约责任，根据合同约定原告有权解除合同并宣布所有贷款提前到期，因此原告要求解除原告与被告于2015年2月11日签订的《贷款合同》的请求，本院予以支持。根据原告富登公司秀山分公司与被告刘永顺在《贷款扣款计划表》约定，被告刘永顺分36期偿还贷款750000及利息273893.28元，至2017年8月11日，被告刘永顺已偿还到期本金275377.19元，到期未还本金314174.82元，现原告主张贷款提前到期，提前还款违约金为3208.99元；提前应还本金为160447.99元，未偿还本金共计为474622.81元；至2017年8月11日，被告刘永顺已经偿还利息179686.49元，未还利息为84005.9元。故，原告要求被告刘永顺还借款本息558628.71元的请求，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。双方签订的《贷款合同》7.2条第（5）项约定，如被告刘永顺未按约偿还借款本息，则被告应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向原告支付逾期罚息，故，原告要求被告从2017年8月12日起至清偿之日止，按474622.81元为基数，按每日0.05%计算罚息的请求，本院予以支持。根据原被告双方签订的《贷款合同》第5.1条约定，被告何晓麟、冉华英、赵宗富、秀山金木农业开发有限公司、徐金仙为被告刘永顺在原告处的借款承担连带清偿责任，且该担保处于担保期间内。故，原告要求被告何晓麟、冉华英、赵宗富、秀山金木农业开发有限公司、徐金仙司对被告刘永顺未付本息558628.71元及从2017年8月12日起至清偿之日止，按474622.81元为基数每日0.05%计算的罚息、提前还款违约金3208.99元承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。本案中，被告许金仙、赵宗富、冉华英用自己所有的房产为被告刘永顺在原告富登公司秀山分公司处的借款作抵押担保，且双方签订了《重庆市房地产抵押合同》并在秀山国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，故，原告要求对被告许金仙、赵宗富、冉华英用于抵押的房产在债权范围内优先受偿的请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司与被告何晓麟、冉华英、赵宗富、秀山金木农业开发有限公司、刘永顺、徐金仙于2015年2月11日签订的《贷款合同》；二、被告刘永顺于本判决生效后十日内偿还原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司借款本息共计558628.71元；三、被告刘永顺于本判决生效后十日内支付原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司提前还款违约金3208.99元；四、被告刘永顺于本判决生效后十日内支付原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司罚息（以474622.81元为基数，从2017年8月12日起至清偿之日止，按每日0.05%计算）；五、被告何晓麟、冉华英、赵宗富、秀山金木农业开发有限公司、徐金仙对上述债务承担连带清偿责任；六、原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司就徐金仙位于秀山县×镇房屋（×号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在上述债务范围内优先受偿310000元；原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司就冉华英、赵宗富位于秀山县×街道房屋（×号）折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款在上述债务范围内优先受偿503600元；七、驳回原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9386元，减半收取4693元，由何晓麟、冉华英、赵宗富、秀山金木农业开发有限公司、刘永顺、徐金仙何晓麟、冉华英、赵宗富、秀山金木农业开发有限公司、刘永顺、徐金仙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。代理审判员 马 军二〇一七年十一月二十八日书 记 员 张自黎