内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院民 事 判 决 书（2017）内0502民初7200号原告：通辽市经济技术开发区鸿瑞达租赁站，住所地：内蒙古自治区通辽市通辽经济技术开发区河西街道办事处建材市场。法定代表人：郑新春，职务：经理。委托诉讼代理人：杨丽红，内蒙古金利律师事务所律师。委托诉讼代理人：王诗光，内蒙古金利律师事务所律师。被告：金梁，男，汉族，个体经营者，现住通辽市，公民身份号码：×××。被告：徐品，男，汉族，个体经营者，现住沈阳市铁西区，公民身份号码：×××。被告：都业忠，男，汉族，个体经营者，公民身份号码：×××。原告通辽市经济技术开发区鸿瑞达租赁站(以下简称鸿瑞达租赁站)与被告金梁、徐品、都业忠租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鸿瑞达租赁站委托诉讼代理人杨丽红、王诗光，被告金梁、徐品到庭参加诉讼，被告都业忠经传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鸿瑞达租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告金梁立即给付拖欠原告租赁费384042.00元，违约金59695.00元（违约金计算方式详见附件1）。两项共计：443737.00元。2、请求被告金梁立即返还租赁件。3、请求被告金梁按照合同约定价格支付未返还租赁物租金至返还日止。4、请求被告金梁支付2017年10月24日至实际付清日止产生的违约金。违约金仍按附件1所述方法计算。5、请求被告徐品、都业忠对被告金梁拖欠原告的上述租赁费、违约金承担连带担保责任。6、本案诉讼等费用由被告方承担。事实与理由：涉案项目工程通辽市经济技术开发区凯旋城小区25#、27#栋楼，由河南安华建设集团有限公司施工建设，三被告是该项目的实际施工人，2016年8月20日，被告金梁与原告签订《建设器材租赁合同》，被告金梁因凯旋城项目建设需要向原告租赁建筑器材，合同约定了租赁物的规格、单价、违约责任、争议管辖等事项，其中结算方式约定：”合同签订之日起，100日内全部以现金方式结算。”被告徐品、被告都业忠作为该合同的连带担保方在合同中签字。合同约定，如被告违约，则应每日向原告方支付租赁费发生总额1%的日违约金。合同签订后，原告按照约定被告要求将租赁建筑器材运至指定地点交货，累计租赁费已达384042.00元。但三被告方均未按照合同约定支付租赁费，为此，原告多次找三被告索要，但三被告以种种理由拖延支付，时至今日仍分文未付。原告无奈诉至贵院，请贵院依法判如所请。庭审中原告明确要求被告返还的租赁物为钢管4158米，扣件3878个，木跳板15块，接管714根，步步紧735个，顶丝676根。被告金梁辩称，我签字了，但是租了多少发生多少没有我签字我不认可。我是主管材料的，材料来了，我才签字。我没有签过收货单子。合同是我签字，但是原告方应该找收货签字的人。我不同意原告方的诉讼请求。被告徐品辩称，租赁物的实际使用人是都业忠。我只是给担保。具体材料多少退了多少我们也不知道。我们没有经手，具体事项我们也不知道。被告都业忠未作答辩。原告鸿瑞达租赁站为证明金梁未返还的租赁物及其名称、数量等事实及徐品和都业忠担保的事实，提交如下证据：1、2016年8月20日金梁与鸿瑞达租赁站订立的《建筑器材租赁合同》一份。2、《木材订购合同》一份。3、由鸿瑞达租赁站制作并由金梁签名确认的《租金费用结算表》一份及租金费用计算单一份。4、由赵树海代表承租方签名确认的提货单97份，退货单57份。本院对上述证据认定意见和理由如下：被告金梁、徐品对证据1、2、3、4均没有异议，但认为实际的租赁物使用人为都业忠。原告提供的证据中，《建筑器材租赁合同》明确约定承租方为金梁，能够证明被告金梁为承租方。《建筑器材租赁合同》中指定现场验收人员为”赵树海”，能够代表承租方就租赁事项提取租赁物，”提货单”由赵树海代表承租方签名确认，因此，”提货单”能够证明承租方取得租赁物的事实。”退货单”为出租方制作，证据类型为当事人陈述，属于出租方对承租方履行返还租赁物合同义务行为的自认。《建筑器材租赁合同》中徐品、都业忠作为担保人签字并约定担保方负连带责任，可以证明徐品和都业忠担保的事实及担保方式。被告金梁、徐品认可《木材订购合同》系《建筑器材租赁合同》第七条中所指”木材订购合同”，可以证明双方约定付款方式为合同签定之日起一百日之内全部以现金方式结算。如被告违约，则应每日向原告方支付租赁费发生总额1%的日违约金。以上证据形式合法，内容真实，能够原告证明待证事实，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2016年8月20日，被告金梁与鸿瑞达租赁站订立《建筑器材租赁合同》，约定被告金梁租赁原告的建筑器材，并对租赁物的规格、单价、违约责任、争议管辖等事项进行约定。合同约定结算方式为：自合同签订之日起，100日内全部以现金方式结算。如被告违约，则应每日向原告方支付租赁费发生总额1%的日违约金。提货方式为：收料时指定现场验收人员为赵树海。被告徐品、被告都业忠作为该合同的连带担保方在合同中签字。合同签订后，原告将租赁建筑器材交付被告金梁在合同中指定的现场验收人员赵树海。经双方结算，截止2017年10月9日租赁期限，金梁拖欠租赁费384042.00元。原告请求按照月利率2.3%计算违约金符合法律规定，自每次应结算租金时间至2017年10月24日，被告应支付违约金金额为59695.00元。此外，金梁在租赁期间返还部分租赁建筑器材，经双方确认，尚未返还的租赁建筑器材包括钢管4158米，扣件3878个，木跳板15块，接管714根，步步紧735个，顶丝676根。本院认为，原告通辽市经济技术开发区鸿瑞达租赁站与被告金梁、徐品、都业忠订立的《建筑器材租赁合同》，意思表示真实，内容不违反效力性法律规定，合同合法有效，应当受到法律保护。金梁在租赁期限届满后，没有按照合同约定履行支付全部租金和返还全部租赁建筑器材的合同义务，其行为属于违约，应当承担支付租金、违约金以及返还剩余租赁建筑器材的法律责任。徐品和都业忠为金梁的债务向鸿瑞达租赁站提供连带责任保证后，依法应当承担担保债务。被告金梁、徐品主张实际的租赁物使用人为都业忠，但未能够相应证据予以证实。对其主张不予采纳。综上所述，原告通辽市经济技术开发区鸿瑞达租赁站的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告金梁于本判决发生法律效力后立即支付原告通辽市经济技术开发区鸿瑞达租赁站租赁费384042.00元（以上为截止2017年9月13日所欠租赁费，未返还部分租赁物的租赁费自2017年9月14日至判决生效执行日期的租赁费仍按照合同约定计算后支付之日止）；二、被告金梁于本判决发生法律效力后立即支付通辽市经济技术开发区鸿瑞达租赁站违约金59695.00元（截止2017年10月24日，自2017年10月25日至实际付清租赁费止仍以拖欠租赁费按照月2.3%计算后支付）；三、被告金梁于本判决发生法律效力后10日内返还原告通辽市经济技术开发区鸿瑞达租赁站如下租赁材料：钢管4158米，扣件3878个，木跳板15块，接管714根，步步紧735个，顶丝676根；四、被告徐品与都业忠对被告金梁上述债务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3979.00元，由被告金梁、徐品、都业忠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若一方拒绝履行，依照中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，二年内可向人民法院申请执行，逾期申请的，由申请人自行承担不利的法律后果。审判员  唐彩云二〇一七年十一月二十八日书记员  孔繁哲