重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0118民初2073号原告：九龙坡区西彭云贵建筑设备租赁站，住所地重庆市九龙坡区西彭镇合心村16组，组织机构代码L4090899-9。经营者:周云贵。委托诉讼代理人：王德财，重庆市九龙区乡镇企业法律服务所法律工作者（特别授权）。被告：江苏宏大建设集团有限公司重庆分公司，住所地重庆市涪陵区大木乡双拥路18号。法定代表人：陈家庆。被告：江苏宏大建设集团有限公司，住所地江苏省溧阳市溧城镇燕山路50号。法定代表人：陈志斌。被告：杨伟，男，1980年出生，汉族，住重庆市江津区蔡家镇紫云街***号，公民身份号码5102821980********。原告九龙坡区西彭云贵建筑设备租赁站与被告江苏宏大建设集团有限公司重庆分公司（以下简称江苏宏大重庆分公司）、江苏宏大建设集团有限公司（以下简称江苏宏大公司）、杨伟租赁合同一案，本院于2017年3月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告九龙坡区西彭云贵建筑设备租赁站的委托诉讼代理人王德财、被告杨伟到庭参加诉讼，被告江苏宏大重庆分公司经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告江苏宏大公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告九龙坡区西彭云贵建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.要求解除原告和被告签订的租赁合同；2.要求二被告连带支付原告租金56244元、维修费3674元、违约金11248元、合计711166元；3.要求二被告立即归还原告钢管1099.5米、扣件5284个、螺丝593个，或者赔偿损失45908元。在庭审中，原告将诉讼请求第2、3项变更为：2.要求二被告共同支付租金56244元、维修费3674元、违约金11248元、合计711166元；3.要求二被告共同立即归还原告钢管1099.5米、扣件5199个、螺丝593个，或者赔偿损失45908元。事实和理由：2013年11月21日，原告和被告江苏宏大重庆分公司签订《租赁合同》，约定被告在原告处租赁建筑用钢管、扣件、顶托等设备，租金为：钢管0.01元/米/日、扣件0.006元/米/日，损坏遗失赔偿标准为钢管15元/米、扣件5.5元/个，租金每月底结算，次月5号前付清当月租金，到期不付按租金的20%加收违约金，合同签订地点西彭等内容。合同签订后，原告如约履行合同义务，从2013年11月21日至2015年10月12日，被告租用原告设备仅支付租金5834.77元，尚欠租金56244元至今未付，经原告催要被告故意不付。被告江苏宏大公司庭前向本院提交书面答辩状，认为其对原告起诉的事实不知情，没有和原告签订合同，非本案合同的当事人；原告所称的“重庆分公司”系他人私刻公章，盗用答辩人名义所为。被告杨伟辩称，其2013年在被告江苏宏大重庆分公司处打工，2014年4月离职，不应当承担责任。被告江苏宏大重庆分公司未作答辩。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月21日，原告和被告江苏宏大重庆分公司签订《租赁合同》，约定被告在原告处租赁建筑用钢管、扣件、顶托等设备，日租金为：钢管0.01元/米、扣件0.006元/套、顶托0.02元/根；一次性维修费钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.3元/根；赔偿标准为：钢管15元/米、十字扣件5.5元/个、转转扣、直接扣6元/个、螺丝0.6元/个、顶托13元/根、螺母3元/个、底盘4元/块。并约定每月底前结算租金，次月5号前付清每月租金，到期不付按租金的20%加收违约金。同时约定一方违约，双方可解除合同。合同上还约定提货人是潘宇超。被告杨伟作为委托代理人在合同上签字，同时加盖了“江苏宏大建设集团有限公司重庆分公司理文项目部”的印章。合同签订后，原告陆续供货，潘宇超、周长平、杨伟、徐元辉等人作为领货人在供货单上签字。从2013年11月21日起至2015年5月31日，结算单显示累计租赁钢管23376.9米、扣件19664个，在此期间陆续归还钢管22277.4米、扣件14465个。尚欠钢管1099.5米、十字扣4268个、直接扣931个、螺丝593个，按照合同约定，以上租赁物价值共计45908.3元（钢管1099.5*15=16492.5元、十字扣4268*5.5=23474元、直接扣931*6=5586元、螺丝593*0.6=355.8元）。结算单租金累计为48882.94元，庭审中，被告杨伟陈述，周长平、徐元辉系江苏宏大集团建设公司重庆分公司负责材料收发的工作人员。本院认为，本案诉争的租赁合同中承租方处的印章系“江苏宏大建设集团有限公司重庆分公司理文项目部”，该项目部未经工商登记，其行为视为是项目经理的行为，而项目经理系建筑施工企业法定代表人的委托代理人，则项目部以江苏宏大建设集团有限公司重庆分公司的名义订立合同的行为应当对该公司具有约束力。故本院认定租赁合同的相对方系宏大公司重庆分公司。被告江苏宏大公司庭前提交的立案决定书、鉴定文书，均证明的是重庆理文造纸厂向重庆市永川区建委招标办提供的备案资料中，承包方江苏宏大重庆分公司加盖的“江苏宏大建设集团有限公司”的印章系伪造，该证据并不能证明“江苏宏大建设集团有限公司理文项目部”印章系伪造，且在鉴定文书的简要案情中亦载明，“2012年5月，江苏宏大建设集团有限公司任命陈家庆为江苏宏大建设集团有限公司重庆分公司负责人。2013年7至11月，陈家庆未经总公司同意，以重庆分公司的名义与重庆理文造纸厂签订了一系列工程施工合同……”，说明江苏宏大公司认可陈家庆为其重庆分公司的负责人，只是江苏宏大公司认为陈家庆以江苏宏大重庆分公司的名义与重庆理文造纸厂签订工程施工合同没有经过总公司同意。在被告江苏宏大没有否认其重庆分公司以及其分公司理文项目部印章真实性的情况下，项目部和他人签订租赁合同的行为系项目经理从事和职责有关的行为，这种履行职务的行为所产生的法律效果应当对江苏宏大重庆分公司发生效力。因合同“约定一方违约，双方可解除合同”，现被告江苏宏大重庆分公司久拖不付租金的行为构成为违约，故原告九龙坡区西彭云贵建筑设备租赁站有权要求解除合同，故本院对原告主张的第一项诉讼请求予以支持。根据租赁合同，杨伟作为委托代理人、潘宇超作为收货人，其领货、退货的行为系履行职务的行为，其在职权范围内实施的法律行为，由用人单位承担相应的民事责任，故其二人在领取、退还租赁物，以及结算的行为发生的法律后果应当由江苏宏大重庆分公司承担。周长平、徐元辉二人经被告杨伟的当庭陈述系被告江苏宏大重庆分公司的材料人员，结合原告的陈述，以及被告江苏宏大重庆分公司不到庭予以反驳的事实，本院作出对江苏宏大重庆分公司不利的认定，认为周长平、徐元辉二人系江苏宏大重庆分公司的工作人员，其二人的收货、退还、结算行为对江苏宏大重庆分公司发生法律效力。根据本院审核原、被告之间供货、退还租赁物等相关证据，从2013年11月21日起至2015年5月31日，钢管、扣件、顶托租金为45402.19元，该数据和原告主张的48882.94元的差距在于原告主张的未归还扣件为7324个，但是庭审中经原告说明以及对相关单据的审核，未归还的扣件数量实际为5199个，故最终未归还的扣件数量是5199个，原告主张的该阶段的租金多计算了被告已经归还的部分，本院予以纠正。同理从2015年6月1日至原告主张的2015年10月12日的租金，按照合同约定的钢管0.01元/米、扣件0.006元/套、顶托0.02元/根的标准，计算租金为5653.33元，合计51055.52元。对于维修费，因合同约定一次性维修费钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.3元/根，按照前述查明的事实，被告归还的钢管22277.4米、扣件14465个，相应计算维修费为2227.74元、1446.5元，合计3674.24元，现原告主张维修费为3674元，系对自身权利的处分，本院予以尊重。合同解除后，尚未归还的租赁物应当归还，现经查明，尚未归还的钢管为1099.5米、十字扣4268个、直接扣931个、螺丝593个，故对原告要求归还租赁物的诉讼请求本院予以支持。若未归还，则应按照合同约定的钢管15元/米、十字扣件5.5元/个、直接扣件6元/个、螺丝0.6元/个的标准予以赔偿。根据查明的事实，上述租赁物价值合计45908.3元，现原告主张45908元，系对自身权利的处分，本院予以尊重，如前所述，该民事责任应由江苏宏大重庆分公司承担。被告久拖不付的行为构成违约，依法还应当承担违约责任，因双方在合同中约定每月底前结算租金，次月5号前付清每月租金，到期不付按租金的20%加收违约金，该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，故本院对原告主张的违约金的诉讼请求予以支持。同时，因为分公司不具有独立的法人资格，根据法律规定其民事责任由设立其的法人承担，或者先以该分公司管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。原告要求江苏宏大重庆分公司和江苏宏大公司共同承担责任不恰当，本院依法支持以分公司管理财产承担责任，不足部分由江苏宏大承担。被告杨伟因系履行职务行为，依法不应当承担本案的民事责任，故被告杨伟的答辩意见本院予以采纳。被告江苏宏大公司、江苏宏大重庆分公司未到庭参加诉讼，视为对其诉讼请求的放弃，本院予以尊重。综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第七十条第二款、第一百七十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告九龙坡区西彭云贵建筑设备租赁站和被告江苏宏大建设集团有限公司重庆分公司于2013年11月21日签订的《租赁合同》自本判决生效之日起解除；二、限被告江苏宏大建设集团有限公司重庆分公司于本判决生效之日起三日内支付原告九龙坡区西彭云贵建筑设备租赁站租金合计51055.52元、维修费3674元、违约金10211.10元，以上合计64940.62元；三、限被告江苏宏大建设集团有限公司重庆分公司于本判决生效之日起七日内归还原告九龙坡区西彭云贵建筑设备租赁站钢管1099.5米、十字扣件4268个、直接扣件931个、螺丝593个，若无法归还则应向原告赔偿损失45908元（已经归还的租赁物按照钢管15元/米、十字扣件5.5元/个、直接扣件6元/个、螺丝0.6元/个的标准予以品迭；）四、被告江苏宏大建设集团有限公司重庆分公司对本判决第二项、第三项义务不能承担的部分，由江苏宏大建设集团有限公司承担；五、驳回原告九龙坡区西彭云贵建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2640元，由被告江苏宏大建设集团有限公司重庆分公司、江苏宏大建设集团有限公司负担2500元，由原告九龙坡区西彭云贵建筑设备租赁站负担140元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  韩京耀人民陪审员  程高容人民陪审员  杨 霞二〇一七年十一月二十七日书 记 员  唐盛润