安徽省定远县人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1125民初4816号原告：安徽定远民丰村镇银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇长征中路县政府16号安置楼西第5-9间，统一社会信用代码91341100574434457R（1-1）。法定代表人：李干，董事长。委托诉讼代理人：李炳雷，男，1992年8月7日出生，公司员工，汉族，住安徽省定远县。委托诉讼代理人：黄如杰，安徽远泰律师事务所律师。被告:安徽东吴酿酒有限公司，住所地安徽省定远县经济开发区九梓路9号，注册号341125000003433（1-1）。法定代表人：吴红旗，总经理。被告：吴红旗，男，1963年2月27日出生，汉族，住安徽省定远县。被告：程厚玲，女，1968年2月4日出生，汉族，住安徽省定远县。被告：沈秋生，男，1953年1月2日出生，汉族，住安徽省定远县。委托诉讼代理人：曹雷，安徽天定律师事务所律师。原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司（以下简称定远民丰村镇银行）与被告安徽东吴酿酒有限公司、吴红旗、程厚玲、沈秋生金融借款合同纠纷一案,本院于2017年10月10日立案受理后,依法适用普通程序,于2017年11月8日公开开庭进行了审理。原告定远民丰村镇银行的委托诉讼代理人李炳雷、黄如杰、被告安徽东吴酿酒有限公司法定代表人吴红旗、被告吴红旗、程厚玲、被告沈秋生及其委托诉讼代理人曹雷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告定远民丰村镇银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告安徽东吴酿酒有限公司偿还原告贷款本金1299097.68元、利息77599.17元、罚息164203.96元（利息、罚息计算至2017年11月8日止）、律师代理费44800元，合计1585700.81元，并自2017年11元9日起，按年利率12.3975%支付利息至借款本金清偿之日止；2、如不偿还，原告有权对被告吴红旗、程厚玲所有的位于定远县定城镇黉学巷26号301室（房产权证号定20130040**）及位于定远县定城镇黉学巷26号1-2层（房产权证号字20130040**）房地产进行折价、拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿；3、被告吴红旗、程厚玲、沈秋生对以上款项承担连带清偿责任；4、由被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2015年11月6日，原告和被告吴红旗、程厚玲签订最高额抵押合同，被告愿以位于定远县定城镇黉学巷26号301室（房产权证号定20130040**）及位于定远县定城镇黉学巷26号1-2层（房产权证号字20130040**）房地产作为抵押物，为其向原告的贷款提供抵押担保，担保期限自2015年11月6日至2018年11月6日，最高抵押额为130万元，双方办理了抵押担保手续。合同约定担保范围为：主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2015年11月6日，原告和被告吴红旗、程厚玲、沈秋生签订保证合同，吴红旗、程厚玲、沈秋生愿为被告安徽东吴酿酒有限公司的130万元借款承担连带保证责任，并约定了保证范围。2015年11月6日，原告与被告安徽东吴酿酒有限公司签订借款合同，合同约定了借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任、争议解决方式等。当天，原告即交付被告安徽东吴酿酒有限公司借款130万元，履行了自己的义务。刚开始，被告安徽东吴酿酒有限公司还能按月偿还贷款利息，但到2017年8月15日止，被告已拖欠原告本金1299097.68元，利息77599.17元，罚息114544.78元，构成根本违约。原告为维护自身合法权益，特具状诉至法院。被告安徽东吴酿酒有限公司及吴红旗辩称：原告起诉是事实，我们公司现在经营状况困难，原告要求的律师代理费过高，吴红旗作为保证人，所保证的款项已经还清，原告起诉的款项应当由公司偿还。被告程厚玲辩称：借款是事实，现在企业处于困难期，希望拍卖房屋来还款。被告沈秋生辩称：1、保证人2015年担保的债务在2016年借款人已经还清，所以不须对本案的债务承担保证责任；2、提供抵押物的另外两名被告与借款公司的资产发生混同，可以视为两人的抵押物为公司抵押物，即使沈秋生的保证合同是成立的，也应当就抵押物先行履行，在抵押财产不能偿还债务时，沈秋生才承担保证责任；3、双方约定的违约金明显超过原告的损失，如果沈秋生的保证责任是成立的，应当减少违约金的数额比例，10%最为合理。综上，请求驳回原告对沈秋生的起诉。本院经审理认定事实如下：2015年11月6日，吴红旗、程厚玲与定远民丰村镇银行签订《最高额抵押合同》。吴红旗、程厚玲以其位于定远县定城镇黉学巷26号301室（房产权证号定20130040**）及位于定远县定城镇黉学巷26号1-2层（房产权证号字20130040**）房地产为安徽东吴酿酒有限公司2015年11月6日至2018年11月6日期间向定远民丰村镇银行的贷款正常履行提供担保，该合同担保贷款最高额为130万元，双方办理了抵押登记手续。合同约定担保范围为：主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2015年11月6日，定远民丰村镇银行和吴红旗、程厚玲、沈秋生签订了《保证合同》，约定吴红旗、程厚玲、沈秋生为被告安徽东吴酿酒有限公司的130万元借款承担连带保证责任，保证合同约定保证范围为：主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年11月6日，定远民丰村镇银行与安徽东吴酿酒有限公司签订了《流动资金借款合同》。合同第4条约定，安徽东吴酿酒有限公司从原告处借款130万元，借款期限为12个月，自2015年11月6日至2016年11月6日。合同第5条约定，本合同项下贷款利率为年利率8.265%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同第12条约定，安徽东吴酿酒有限公司未按本合同约定归还本息或支付相关费用视为被告违约。被告违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；被告未按时还清的借款本息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部还清之日止，原告有权按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同第13条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等均由被告承担。第13条还约定，除非有可靠、确定的相反证据，原告有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，原告制作或保留的被告办理提款、还款、付利息等业务过程中发生的单据、凭证及原告方催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明原、被告双方之间债权关系的确定证据。被告不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由原告方单方制作或保留，而提出异议。2015年11月6日，原告交付被告安徽东吴酿酒有限公司借款130万元，履行了自己的义务。被告支付部分贷款利息后不再支付利息，截止2017年11月8日，被告欠原告借款本金1299097.68元，利息77599.17元，罚息164203.96元，构成根本违约，原告催要未果，遂起诉来院。本院认为：定远民丰村镇银行分别与安徽东吴酿酒有限公司、吴红旗、程厚玲、沈秋生签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均是双方当事人真实意思表示，除有关复利的约定不符合法律规定外，其他没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。定远民丰村镇银行依约履行了出借义务，安徽东吴酿酒有限公司应按期偿还借款本息，其未按约定期限履行还款义务的行为已经构成违约。在此情形下，定远民丰村镇银行有权依照合同的约定，要求安徽东吴酿酒有限公司偿还借款本金1299097.68元，并按年利率12.3975%（8.265%上浮50%）支付逾期利息以及为实现债权所支付的律师费44800元。吴红旗、程厚玲以其所有的位于定远县定城镇黉学巷26号301室（房产权证号定20130040**）及位于定远县定城镇黉学巷26号1-2层（房产权证号字20130040**）房地产为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立并有效，定远民丰村镇银行有权在其债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利。吴红旗、程厚玲、沈秋生作为连带责任保证人应对上述债务承担连带清偿责任，吴红旗、程厚玲、沈秋生在承担保证责任后有权向安徽东吴酿酒有限公司追偿。吴红旗辩称律师代理费过高，其个人作为保证人，所保证的款项已经还清，无证据佐证，本院不予采信。沈秋生辩称保证人2015年担保的债务在2016年借款人已经还清，不须承担保证责任，即使沈秋生的保证合同是成立的，也应当就抵押物先行履行，在抵押财产不能偿还债务时，沈秋生才承担保证责任，但被告未举出借款人已偿还债务的证据，且沈秋生与吴红旗、程厚玲与原告签订保证合同，约定对借款人的债务承担连带清偿责任，原告可以要求其承担保证责任，故其辩称理由不能成立，本院不予采信。沈秋生辩称双方约定的违约金明显超过原告的损失，应当减少违约金的数额比例，10%最为合理，因原告并未主张违约金，故被告的该辩称理由，本院也不予采信。综上所述，原告的诉讼请求，不违反法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条之规定，判决如下：一、被告安徽东吴酿酒有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金1299097.68元，利息77599.17元，罚息164203.96元（暂计算至2017年11月8日）、律师费44800元，合计1585700.81元；并自2017年11月9日起，以1299097.68元为基数，按年利率12.3975%支付逾期利息至本金实际清偿之日止;二、如被告安徽东吴酿酒有限公司未履行上述还款义务，原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司有权依法对吴红旗、程厚玲位于定远县定城镇黉学巷26号301室（房产权证号定20130040**）及位于定远县定城镇黉学巷26号1-2层（房产权证号字20130040**）房地产行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿;三、被告吴红旗、程厚玲、沈秋生对上述债务承担连带清偿责任;四、被告吴红旗、程厚玲、沈秋生在履行担保责任后，有权向被告安徽东吴酿酒有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19070元，由被告安徽东吴酿酒有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  马春海人民审判员  袁道亚人民陪审员  刘 成二〇一七年十一月十五日书 记 员  李 颖附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。