湖北省荆州市荆州区人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂1003民初1135号原告：湖北银行股份有限公司荆州分行，住所地：荆州市江津西路468号。代表人：杨涛，该行行长。委托诉讼代理人：张秀云，湖北荆楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚超，该行微贷部员工。被告：朱潮玉，女，1959年1月6日出生，汉族，住荆州市沙市区。被告：纪良贵，男，1957年4月3日出生，汉族，住荆州市沙市区。被告：纪玲，女，1981年8月1日出生，汉族，住荆州市沙市区。被告：姜新会，女，1959年1月15日出生，汉族，住荆州市沙市区。原告湖北银行股份有限公司荆州分行与被告朱潮玉、纪良贵、纪玲、姜新会金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖北银行股份有限公司荆州分行的委托诉讼代理人张秀云、龚超，被告朱潮玉、姜新会到庭参加诉讼，被告纪良贵、纪玲经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北银行股份有限公司荆州分行向本院提出诉讼请求：1、被告朱潮玉、纪良贵立即偿还借款本金280000元；2、被告朱潮玉、纪良贵按借款合同约定利率支付逾期利息至全部本金归还完毕之日止的利息（截止2016年4月19日的利息为598.06元，罚息24916.73元，复利52.68元）；3、被告朱潮玉、纪良贵赔偿原告湖北银行股份有限公司荆州分行为维护权利而支付的律师费3200元；4、拍卖被告姜新会提供的抵押资产，在拍卖所得内优先赔偿原告损失；5、被告纪玲依法对原告湖北银行股份有限公司荆州分行的上述损失承担连带赔偿责任；6、被告朱潮玉、纪良贵、纪玲、姜新会承担本案的全部诉讼费。事实及理由：2014年9月9日，被告朱潮玉、纪良贵作为共同借款人与原告湖北银行股份有限公司荆州分行签署了借款合同（合同编号：2014荆微借20061006-0909-0415-01），借款280000元整，同时该借款由被告纪玲提供连带保证担保责任。另被告姜新会曾于2012年8月17日就被告朱潮玉、纪良贵在2012年8月17日至2017年8月17日期间发生的借款向原告湖北银行股份有限公司荆州分行提供了最高额抵押担保。现被告朱潮玉、纪良贵已经连续数期未如约履行还款义务，原告湖北银行股份有限公司荆州分行派人多次催讨未果。被告朱潮玉辩称，这笔贷款我承认，我并不知道最高额抵押担保合同的时效，这笔钱我来还，一切的责任由我来承担。被告姜新会辩称，我只承认签了2012年的那一笔抵押合同，后面的那笔贷款我根本不知情，我不在场怎么把钱就贷给他们了，银行的办事人员对此事把关不严。被告纪良贵、纪玲未向本院提交答辩状。本院经审理认定事实如下：2012年8月17日，被告杨姜新会为被告朱潮玉、纪良贵提供担保并与原告湖北银行股份有限公司荆州分行签订了《最高额抵押合同》，《最高额抵押合同》约定，被告姜新会以其所有的房产（荆州房权证沙字第××号）及对应的土地[荆州国用（2010）字第020102183号]提供金额为400000元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2012年8月17日起至2017年8月17日止。2012年8月22日，被告姜新会与原告湖北银行股份有限公司荆州分行就荆州房权证沙字第××号房屋产权证对应的房屋在荆州市房屋产权市场管理处办理了抵押登记，权利证书编号为荆州房他证沙字201204763号。2014年9月9日，被告朱潮玉、纪良贵以购原材料之名与原告湖北银行股份有限公司荆州分行签订了《借款合同》（合同编号：2014荆微借20061006-0909-0415-01），该借款合同约定：1、贷款金额280000元；2、贷款期限为12个月，以放款日为起算日；3、贷款利率为年利率9.98%；4、借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%即年利率4.99%计收罚息，自迟延支付之日起至实际偿还之日止，按时间天数计算；5、借款人按还款计划表进行还款。同日，被告纪玲为被告朱潮玉提供担保并与原告湖北银行股份有限公司荆州分行签订了《保证合同》，《保证合同》约定的保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同生效之日起到主合同债务履行期届满后2年止。2014年9月9日，原告湖北银行股份有限公司荆州分行如约向被告朱潮玉发放了贷款280000元。截至2016年4月19日,被告朱潮玉、纪良贵尚欠原告湖北银行股份有限公司荆州分行本金280000元，利息598.06元，罚息24916.73元。本院认为：原告湖北银行股份有限公司荆州分行与被告朱潮玉、纪良贵签订的《借款合同》真实、合法、有效，应当受到法律保护。被告朱潮玉、纪良贵按合同约定偿还借款本金280000元及截止2016年4月19日的利息598.06元、罚息24916.73元，并自2016年4月20日起以本金280000元为基数分别按年利率9.98%和年利率4.99%支付占用期间的利息和罚息。被告纪玲与原告签订的保证合同真实、合法、有效，亦应按《保证合同》约定对上述借款本金、利息及罚息承担连带保证责任。关于被告姜新会提出的其只承认签了2012年的那一笔抵押合同，对该笔贷款不知情的抗辩理由，因被告姜新会是与原告湖北银行股份有限公司荆州分行签订的是最高额抵押担保合同，被告朱潮玉、纪良贵在最高额抵押合同约定期间及最高额抵押额度内与原告湖北银行股份有限公司荆州分行发生的借贷行为，被告姜新会都应承担保证责任，故被告姜新会的抗辩理由不成立，被告姜新会应按照其所签订的《最高额抵押合同》的约定承担相应责任。因被告姜新会所有的的房产（荆州房权证沙字第××号）已办理抵押登记，该房产所对应的土地[荆州国用（2010）字第020102183号]虽未办理抵押登记但按《中华人民共和国物权法》第一百八十二的规定应视为一并抵押。原告湖北银行股份有限公司荆州分行按《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条的规定对被告姜新会所有且已办理抵押登记的房屋及对应的土地使用权行使抵押权，依法应予保护。原告湖北银行股份有限公司荆州分行主张的复利，因借款合同未作约定，本院不予支持。对于原告请求被告支付律师费的主张，因律师费用不是实现债权的必要费用，故本院对原告该项诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十二条、第一百九十五条、第一百九十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告朱潮玉、纪良贵在本判决生效之日起十日内给付原告湖北银行股份有限公司荆州分行借款本金280000元及截止2016年4月19日的利息598.06元、罚息24916.73元，并自2016年4月20日起以本金280000元为基数分别按年利率9.98%和年利率4.99%支付占用期间的利息和罚息；二、被告纪玲对本判决第一项确定的给付内容承担连带清偿责任；三、若被告朱潮玉、纪良贵未履行本判决第一项确定的给付义务，原告湖北银行股份有限公司荆州分行可与被告姜新会协议抵押物（以荆州房他证沙字201204763号抵押登记为准）及该抵押房屋所对应的土地使用权折价或申请拍卖、变卖抵押物，所得价款由原告湖北银行股份有限公司荆州分行优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告姜新会所有，不足部分由被告朱潮玉、纪良贵继续清偿；四、驳回原告湖北银行股份有限公司荆州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取2941.5元，由被告朱潮玉、纪良贵、纪玲、姜新会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审 判 员  彭 刚二〇一七年十一月一日法官助理  郑 幸书 记 员  陈永涛