江苏省灌云县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0723民初2307号原告：孙克���,男,汉族，1960年9月30日出生,居民，住江苏省灌云县。委托诉讼代理人：潘志兵，灌云县侍庄法律服务所法律工作者。被告:王云峰,男,汉族，1976年6月20日出生,居民，住河北省保定市清苑县。原告孙克同与被告王云峰租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月11日立案受理后，对被告进行公告送达，依法适用普通程序，于2017年11月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人潘志兵到庭参加诉讼，被告王云峰经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙克同向本院提出诉讼请求：1、要求解除原、被告于2016年4月18日签订的《旋挖钻机租赁合同》；2、要求被告立即给付租金124000元及违约金（欠付租金124000元×20%��，并承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年4月18日，原、被告在灌云县签订《旋挖钻机租赁合同》,约定租金每月每台为90000元。2016年8月12日，被告向原告出具欠条一张，内容为欠到孙克同钻机租赁费170000元，本人承诺于2016年9月5日前付清。逾期未付，按欠款总额20%加付违约金。该欠款虽经原告多次催要，被告总以各种理由拒还。原告为维护自身的合法权益，向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告王云峰未到庭，未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查后予以确认。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月18日，原告（出租方）孙克同与被告（承租方）王云峰在灌云县签订《旋挖钻机租赁合同》，约���被告租赁原告的型号为220的福田旋挖钻机一台，租金每月每台为90000元，设备到场的第三天开始计算租赁期，首期租赁时间不能低于一个月，不足一个月的按一个月结算租金。超过一个月后，仍然续租，承租方需提前到期日2天，预付30天租金，否则，出租方有权停机撤场。非出租方原因造成的停工，承租方不得拖延付款或拒绝付款。如承租方拖延付款时间超过3天，出租方有权停机或者撤场，租金顺延。双方并对资金计算、支付方式以及租赁物的使用维修、保养和费用等进行了约定。后经双方结算，被告于2016年8月12日向原告出具欠条一张，载明：欠到孙克同钻机租赁费170000元，本人承诺2016年9月5日之前付清，逾期未付，按欠款总额20%加付违约金。后被告支付原告租金46000元，余款124000元经催要，被告至今未付。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告于2016年4月18日签订的《旋挖钻机租赁合同》，系双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。被告租赁原告旋挖钻机后，经双方结算，被告应在2016年9月5日之前支付原告170000元租金，但被告至今仍欠原告租金124000元未付，已构成根本性违约，原告有权依法解除双方于2016年4月18日签订的《旋挖钻机租赁合同》，要求被告支付余欠原告的租金124000元，并支付原告欠款总额20%的逾期付款违约金24800元（124000元×20%）。对于原告的诉讼请求，不违反相关法律规定，本院予以支持。为此，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告孙克同、被告王云峰于2016年4月18日签订的《旋挖钻机租赁合同》；二、被告王云峰于本判决生效之日起十日内支付原告孙克同租金124000元及违约金24800元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2780元，公告费600元，均由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状��并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  杨俊伟人民陪审员  赵 田人民陪审员  张 诚二〇一七年十一月二十日书 记 员  李 楚法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十���条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（二）、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的”过分高于造成的损失”。（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当���人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。