湖北省通山县人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂1224民初1643号原告：湖北银行股份有限公司通山支行（下称湖北银行通山支行），住所地：通山县九宫大道376号。统一社会信用代码：914212240770389393。代表人：罗杰，该湖北银行通山支行行长。委托诉讼代理人：庞再月，湖北立中律师事务所律师。被告：聂峰，男，1985年8月5日出生，汉族，湖北省咸宁市人，住咸宁市咸安区。被告：黄琴，女，1987年8月1日出生，汉族，湖北省咸宁市人，住咸宁市咸安区。系被告聂峰之妻。被告：咸宁市顺发广告传媒有限公司（下称顺发广告公司），住所地：咸宁市温泉银泉大道玉泉花园。统一社会信用代码：9142120057153521X9。法定代表人：李元珍，顺发广告公司经理。原告湖北银行通山支行与被告聂峰、黄琴、顺发广告公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北银行通山支行的委托诉讼代理人庞再月到庭参加了诉讼；被告聂峰、黄琴、顺发广告公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。湖北银行通山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告聂峰向原告偿还借款本金500000元，并支付下欠的利息、罚息和复利（暂计至2017年8月1日利息3324.06元、罚息13438.54元、复利89.31元，自2017年8月2日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定计算）；2、判令被告聂峰支付本案中原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于）：诉讼费、财产保全费、评估费、执行费、拍卖费、律师费等；3、判令被告黄琴、被告顺发广告公司对被告聂峰的上述债务承担连带清偿责任；4、判令确认原告对被告聂峰、被告黄琴提供的抵押物：坐落于温泉银泉大道××（××）1幢1-3层，房产证号为咸宁市房权证温泉字第××号，土地证号为咸安国用（2013）第26**号房产及土地使用权享有优先受偿权；5、判令拍卖或变卖上述抵押物以偿还被告向原告的借款本金500000元及利息、罚息、复利（按合同约定利率计算至实际清偿之日止）、为实现债权所支付的相关费用，拍卖或变卖所得价款由原告优先受偿。事实和理由：2015年12月25日，被告聂峰与原告签订编号为：P2015122400000031号《个人借款合同》，合同约定原告向被告提供90万元个人经营贷款，期限壹年（实际贷款期限以借款凭证为准），贷款期限内的利息（年利率6.09%），贷款逾期后的利息（年利率9.125%），违约责任等。2015年12月25日，被告聂峰、黄琴与原告签订编号为P2015122400000078号《个人抵押合同》，约定：温泉银泉大道××（××）1幢1-3层，被告聂峰、黄琴名下的，房产证号为咸宁市房权证温泉字第××号，土地证号为咸安国用（2013）第26**号房产及土地使用权，对被告聂峰向原告的借款提供抵押担保。2016年3月31日，原、被告对抵押物办理了抵押登记，房屋他项权证号为咸宁市房他证温泉字第××号。2015年11月30日，被告黄琴向原告出具《共同承担债务承诺函》，承诺对被告聂峰在原告处的贷款提供连带责任保证担保。2015年12月25日，被告黄琴与原告签订编号为P2015122400000079号《个人保证合同》，约定被告黄琴对被告聂峰向原告的借款合同项下的全部债务提供连带责任保证担保。2015年12月25日，被告顺发广告公司与原告签订编号为P2015122400000080号《保证合同》，约定被告顺发广告公司对被告聂峰向原告的借款合同项下的全部债务提供连带责任保证担保。截至2017年8月1日，被告聂峰已累计逾期96天，尚欠本金50万元及利息、罚息、复利共计16851.91元未偿还。原告多次向被告催讨未果，现请求法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。被告聂峰、黄琴、顺发广告公司未答辩，亦未提交与本案有关的证据。本院对原告湖北银行通山支行提交的如下证据予以确认并在卷佐证：证据一、营业执照、负责人身份证明，以证明湖北银行通山支行的诉讼主体资格；证据二、聂峰、黄琴身份证、结婚证复印件，证明聂峰、黄琴的诉讼主体资格及婚姻关系；证据三、国家企业信用系统截屏，证明咸宁市顺发广告传媒有限公司的诉讼主体资格；证据四、《个人借款合同》及借据复印件，证明湖北银行通山支行向聂峰提供90万元个人经营贷款，约定贷款期限、贷款利率、逾期利率、违约责任等；证据五、《个人抵押合同》、《承诺书》、房产证（证号为咸宁市房权证温泉字第××号）、土地证（证号为咸安国用2013第2691）、房屋他项权证（证号为咸宁市房他证温泉字第××号）的复印件，证明聂峰、黄琴向湖北银行提供房产、土地抵押担保，并办理了抵押登记；证据六、《个人保证合同》、《共同承担债务承诺函》复印件，证明黄琴为聂峰向湖北银行的借款合同项下的全部债务提供连带责任保证担保；证据七、《保证合同》复印件，证明被告顺发广告公司为聂峰向湖北银行的借款合同项下的全部债务提供连带责任保证担保；证据八、银行信贷系统截屏，证明截至2017年8月1日，聂峰已累计逾期96天，尚欠本金500000元、利息3324.06元、罚息13438.54元及复利89.31元未偿还。本院对原告提交的证据九，即代理协议（拟证明湖北银行为实现债权支出的律师费），因原告未提交证据证明其已实际支出律师费的数额，故本院对该证据不予认定。本院认为，2015年12月25日，被告聂峰与原告湖北银行通山支行签订的《个人借款合同》，被告聂峰、黄琴与原告签订的《个人抵押合同》，被告黄琴与原告签订的《个人保证合同》被告顺发广告公司与原告签订的《保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，为有效合同。2016年4月5日，原告按合同约定向被告聂峰指定账户发放贷款90万元，被告聂峰应按约定期限于2016年12月25日前向原告支付本息，被告逾期未向原告偿还借款本息，应承担偿还下欠借款并支付逾期利息的违约责任。为此，对原告要求被告聂峰偿还下欠的借款本金500000元及至2017年8月1日止的利息、罚息、复利共计16851.91元的请求，本院予以支持，且被告聂峰还应从2017年8月2日起，按合同约定的逾期年利率9.135%计付利息（按约定，逾期利率为，约定期限内的年利率6.09%上浮50%）。原告湖北银行通山支行与被告聂峰、黄琴的抵押合同签订后，相关抵押物经法定程序办理了抵押物登记，原告即依法对已登记的抵押物享有抵押权，原告作为抵押权人在抵押担保的主合同债务履行期限届满未受清偿时，可依法行使抵押权，以抵押物的变价款优先受偿。故原告湖北银行通山支行诉请行使对抵押物的优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。同时，被告黄琴、顺发广告公司作为主债务人聂峰的保证人，分别向原告作出了连带责任保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任”之规定，被告黄琴、顺发广告公司应对被告聂峰的上述债务在抵押物不能清偿的范围内，与被告聂峰承担连带清偿责任。对原告要求被告聂峰支付本案中原告为实现债权所发生的费用的诉讼请求，因原告未明确其请求的具体数额，且未提交有效证据证明其为实现债权所支出的费用，故本院对原告该请求在本案中不予处理。综上，为维护社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、被告聂峰在本判决生效后十日内偿还原告湖北银行股份有限公司通山支行借款本金人民币500000元及利息（利息算至2017年8月1日止为16851.91元；自2017年8月2日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，按年利率9.135%继续计算）。二、若被告聂峰未按上述期限履行偿还义务，原告湖北银行股份有限公司通山支行有权申请拍卖、变卖被告聂峰、黄琴抵押的房屋（房产证号为咸宁市房权证温泉字第××号、土地证号为咸安国用2013第26**、房屋他项权证号为咸宁市房他证温泉字第××号），并对拍卖或变卖所得款项，享有优先受偿权。三、对上述抵押物拍卖或变卖所得款不足以抵偿的部分，由被告黄琴、咸宁市顺发广告传媒有限公司与被告聂峰承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8968元，减半收取4484元，由被告聂峰、黄琴、咸宁市顺发广告传媒有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审判员  陈朝美二〇一七年十一月十四日书记员  郑 芬附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。