四川省天全县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1825民初949号原告天全县农村信用合作联社，住所地四川省天全县城厢镇洪川北路***号。法定代表人高华兵，该社理事长。委托代理人赵建平，四川思朗律师事务所律师。被告胡运松，男，汉族，生于1973年12月14日，住四川省天全县。被告牟玉维，女，汉族，生于1977年3月7日，住四川省天全县。原告天全县农村信用合作联社与被告胡运松、牟玉维金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日受理后,依法由审判员邓泽锦独任审判，2017年10月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵建平、被告胡运松到庭参加诉讼，被告牟玉维经本院传票传唤，届时未到庭应诉。本案适用缺席审理，现已审理终结。原告天全县农村信用合作联社诉称：2015年3月31日，被告胡运松与原告签订B2L8022015000749号《个人借款合同》。合同约定：被告向原告借款20万元，借款期限为2年；借款利率采用浮动利率，具体执行利率为基准利率上浮80%；逾期还款罚息为贷款执行利率上浮50%。为保证还款，被告胡运松、牟玉维与原告签订《抵押合同》，以其所有的房产（产权证号天全权证城厢镇字第3523号，土地使用证号天国用(2009)字第092号）为该笔借款提供抵押担保。合同对抵押范围、抵押方式、抵押期间等内容进行了约定。双方亦按规定办理了抵押登记。合同签订后，原告如约向被告出借款项20万元，但借款到期后被告仅归还了部分本金与利息，剩余本金199755.53元及相应利息被告至今未还，已构成严重违约。为维护自身合法权益，原告起诉来院请求法院判决：1、被告胡运松偿还原告借款本金人民币199755.53元并按合同约定支付利息直至本金还清之日止（暂计至2017年8月8日为30511.39元）；2、被告胡运松支付原告因实现本债权而支出的律师代理费5000元；3、被告牟玉维对上述债务承担连带责任；4、原告债权在抵押财产范围内优先受偿，5、被告承担本案全部诉讼费用。原告提供的证据为：原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证、法定代表人身份证明；被告身份证复印件、结婚证；《个人借款合同》及借款借据、《房产抵押贷款申请表》、《抵押合同》及抵押物材料、《连带还款责任承诺书》、《诉讼代理合同》及发票。被告胡运松辩称：1、借款属实，前期均按约归还利息，现无力偿还债务，愿将抵押房产变卖后用于还款；2、现与被告牟玉维已经离婚。被告胡运松未向本院提交证据。被告牟玉维未到庭应诉亦未向本院提交书面答辩与证据。经审理查明：2015年3月31日，被告胡运松与原告签订B2L8022015000749号《个人借款合同》。约定1、被告胡运松向原告借款20万元用于房屋装修；2、借款期限为2年即2015年3月31日至2017年3月30日；3、借款利率采用浮动利率，具体执行利率为基准利率上浮80%，逾期还款罚息为贷款执行利率上浮50%；4、按月结息，结息日为每月20日；5、分期还本，具体还款期限为2016年3月30日前归还3万元，2017年3月30日前归还17万元；6、原告为实现债权而发生的一切实际费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由被告承担。为保证还款，被告胡运松、牟玉维与原告签订《抵押合同》以其所有的房产[产权证号天全权证城厢镇字第3523号，土地使用证号天国用(2009)字第092号]为该笔借款的全部本金、利息、罚息、违约金以及原告实现抵押权支出等费用提供抵押担保。双方按规定办理了抵押登记，抵押权人为原告。同时，被告牟玉维还向原告出具了《连带还款责任承诺书》承诺为该笔借款承担不可撤销的共同清偿义务，直至本息还清之日止。合同签订后，原告如约向被告出借款项20万元，但借款到期后被告仅归还了部分本金及利息，剩余借款本金199755.53元及相应利息被告至今未还。为此，原告于2017年9月6日起诉来院，提出上述诉讼请求。另查明：原告为实现本债权支出律师费5000元。以上事实，有当事人陈述，原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证、法定代表人身份证明；被告身份证复印件、结婚证；《个人借款合同》及借款借据、《房产抵押贷款申请表》、《抵押合同》及抵押物材料、《连带还款责任承诺书》、《诉讼代理合同》及发票等证据在案佐证并经庭审质证，本院予以确认。本院认为：被告胡运松与原告签订合同向原告借款，双方之间形成金融借款合同法律关系。该合同合法有效。现被告胡运松尚欠原告贷款本金199755.53元及相应利息，事实清楚，证据充分，本院予以认定。对原告提出要求被告偿还借款本金人民币199755.53元并按合同约定支付利息的诉讼请求本院予以支持。原告要求被告支付为实现债权而支出的律师代理费5000元，该请求符合合同约定且有相应证据在案佐证，本院予以支持。被告胡运松、牟玉维以其所有的房产为该债务提供抵押担保，并已办理抵押权登记，该抵押行为合法有效，原告要求对该抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。被告牟玉维向原告出具《连带还款责任承诺书》作出为该笔借款承担不可撤销的共同清偿义务的意思表示，该意思表示真实，合法有效。本院予以确认。对原告提出要求被告牟玉维对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。庭审中，因被告未到庭应诉，致本案调解不能。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告胡运松于本判决生效之日起十日内偿还原告天全县农村信用合作联社借款本金人民币199755.53元并按照双方签订的B2L8022015000749号《个人借款合同》约定支付利息，直至本金还清之日止；二、由被告胡运松于本判决生效之日起十日内支付原告天全县农村信用合作联社律师代理费5000元；三、被告牟玉维对前述一、二项债务承担连带清偿责任；四、若被告胡运松未履行上述还款义务，则原告天全县农村信用合作联社有权对被告胡运松、牟玉维提供的抵押房产[产权证号天全权证城厢镇字第3523号，土地使用证号天国用(2009)字第092号]在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2415元，由被告胡运松、牟玉维承担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省雅安市中级人民法院。审判员  邓泽锦二〇一七年十一月十日书记员  韩 鹏附适用相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。……第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。