文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终6759号上诉人（原审原告）：深圳市卓越时代酒店有限公司。法定代表人：袁永坚。委托诉讼代理人：胡强，广东深大地律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈艳，广东深大地律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：甘肃建坤房地产开发有限公司。法定代表人：陈玲。被上诉人（原审被告）：兰州颢坤商贸有限责任公司。法定代表人：陈玲。被上诉人（原审被告）：深圳市金誉酒店有限责任公司。法定代表人：陈玲。三被上诉人共同委托诉讼代理人：鞠建宇，广东法迈律师事务所律师。原审被告：深圳市飞越智创投资管理有限公司。法定代表人：黄东滨。上诉人深圳市卓越时代酒店有限公司（以下简称“卓越公司”）因与被上诉人甘肃建坤房地产开发有限公司（以下简称“建坤公司”）、被上诉人兰州颢坤商贸有限责任公司（以下简称“颢坤公司”）、被上诉人深圳市金誉酒店有限责任公司（以下简称“金誉公司”）、原审被告深圳市飞越智创投资管理有限公司（以下简称“飞越公司”）财产损害赔偿纠纷一案，不服广东省深圳市罗湖区人民法院（2016）粤0303民初19896号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。卓越公司上诉请求：1、撤销本案一审错误判决；2、依法改判，支持上诉人原审的全部诉讼请求。3、本案一、二审诉讼费用由建坤公司、颢坤公司、金誉公司承担。事实和理由：一、原审法院审判程序严重违法，原审判决对证据的处理存在严重违法情形：第一、对卓越公司提交的证据未进行质证。卓越公司向法院提交了115页的书面证据及l张录音光盘、1张录像光盘，一审法院既未在开庭前组织质证，也未在庭审中进行质证。第二、回避重要证据。卓越公司提交的证据材料17-43对准确认定本案事实至关重要，原审判决书中不仅没有对其效力作出认定，竟然对其只字未提。二、原审判决认定重要事实错误。原审判决称：因飞越公司作为承租人未按期支付租金、水电费等，构成违约，已经达到了解除合同的条件，建坤公司、颢坤公司作为出租人有权解除合同并收回涉案房产。虽然建坤公司、颢坤公司已经书面同意飞越公司将涉案房产转租给卓越公司，并在收回涉案房产后注册成立金誉公司并利用酒店现有条件继续经营酒店至今，但因卓越公司不能提供充分证据证明其提交的房间物品配备表、公共区域资产盘点表尾部的签名是丁xx代表被告签名，故卓越公司应承担举证不能的不利后果。第一、建坤公司、颢坤公司既然承认了在收回涉案房产后注册成立金誉公司并利用酒店现有条件继续经营酒店至今，众所周知，开办经营酒店必然要购置相应设施设备，原审法院已查明原审建坤公司、颢坤公司并未对涉案60套房屋进行二次装修，卓越公司在承租案涉物业时并不是酒店（只是配备空调的精装修房），所有酒店配套设施都是卓越公司投资装修、购置各类酒店用品形成的。第二、原审法院认为在房间物品配备表、公共区域资产盘点表尾部签名的丁xx因在社保机构未查询到社保资料等线索而不能认定为金誉公司的员工。是否是公司员工，并不以是否购卖社保为唯一依据，卓越公司在提交的录音及录像光盘中有现场盘点时的录音录像证明其盘点是在金誉公司现正经营的酒店内进行，如果不是被上诉人的员工，他有权利对其正在经营的酒店内的物品进行清点并签字吗？而原审法院只是一句不能证明是丁xx代表被上诉人签名就轻率的罔顾卓越公司提交的其他系列证据的证明力，罔顾被上诉人自认在卓越公司原酒店的现有条件继续经营的事实，任然武断地认定卓越公司证据不足，不能令人信服。综上所述，原审判决程序违法，严重违反证据规则，导致认定案事实错误，适用法律错误，严重损害了卓越公司合法利益，是明显偏袒被上诉人的枉法裁判，应当予以纠正。建坤公司、颢坤公司、金誉公司辩称,一、卓越公司与飞越公司之间虽然有房屋租赁合同，但双方之间并无支付租赁保证金或房屋租金的相关流水予以证明，卓越公司与飞越公司真实租赁关系不能成立。二、卓越公司在另案（2016）粤0303民初18306号民事判决书中已向飞越公司提起诉讼，并要求飞越公司承担相关违约责任，卓越公司的诉讼请求属于重复同一事项的申请，理应予以驳回。卓越公司与飞越公司之间具有利害关系，存在业务混同的可能性，据卓越公司当庭承认其与飞越公司的法定代表人为母子关系，且飞越公司的法定代表人黄东滨长期实际管理卓越公司，卓越公司与飞越公司之间存在管理人员以及主要业务混同的事实。综上，请求法庭维持原审判决，驳回卓越公司的上诉请求。飞越公司未到庭参与二审审理，亦未作出答辩。卓越公司向一审法院起诉请求：一、判决建坤公司、颢坤公司、金誉公司赔偿非法侵占卓越公司财产损失2423760元。二、判决建坤公司、颢坤公司、金誉公司共同赔偿卓越公司财产使用费及获利所得：3990257元(如附件计算）。三、本案诉讼费用、保全费、鉴定费用由建坤公司、颢坤公司、金誉公司共同承担。以上两项合计约：6414017元。一审法院认定事实：一、涉案的位于深圳市xx区xx路xx大厦12、13、14楼，系建坤公司、颢坤公司分别从开发商处购买。2013年4月16日、5月21日，建坤公司与飞越公司签订房屋租赁合同，约定飞越公司承租卓越公司涉案xx大厦12、13楼。2014年11月10日、颢坤公司与飞越公司签订房屋租赁合同，约定飞越公司承租颢坤公司位于涉案xx大厦14楼。上述合同签订后，建坤公司、颢坤公司分别于2013年5月21日、2014年11月10日出具证明，同意飞越公司于2013年4月18日至2018年4月17日期间、2014年11月10日至2019年11月9日期间转租涉案房产。2013年4月16日、2014年11月18日，卓越公司与飞越公司分别签订房屋租赁合同，约定飞越公司将涉案房产租赁给卓越公司，租期分别为2013年4月18日至2018年5月17日、2014年11月18日至2019年11月17日。卓越公司的法定代表人袁永坚（身份证号码：6xxxxxxxxxxxx）与飞越公司的法定代表人黄东滨（身份证号码：64xxxxxxxxxxxxxxx）系母子关系。二、因飞越公司向建坤公司、颢坤公司承租涉案房产后出现了逾期交租情形，建坤公司、颢坤公司诉至一审法院，一审法院经审理于2016年1月21日做出（2015）深罗法民三初字1142、1143号判决，认定飞越公司未按期支付租金、水电费等，构成违约，已经达到了解除合同的条件，应依照合同承担违约责任；涉案房产已由建坤公司、颢坤公司于2015年6月底收回；判令解除建坤公司、颢坤公司与飞越公司签订的《房屋租赁合同》，…。该判决现已生效，且在强制执行过程中因飞越公司的财产不足，飞越公司的法定代表人黄东滨也承担了相应民事责任。2016年度，卓越公司向一审法院起诉飞越公司，一审法院于2016年12月8日判决解除卓越公司与飞越公司签订的涉案2份房屋租赁合同，飞越公司退还卓越公司租赁押金并支付违约金50多万元，该判决即（2016）粤0303民初18306号民事判决目前已生效。三、建坤公司、颢坤公司购买的涉案房产（合计60套房产）入伙时，是配备空调的精装修房，建坤公司、颢坤公司并未对涉案60套房屋进行二次装修。此后建坤公司、颢坤公司直接将房屋出租给飞越公司，飞越公司又直接转租给卓越公司。飞越公司因违约拖欠建坤公司、颢坤公司租金导致发生上述1142、1143号纠纷后，建坤公司、颢坤公司于2015年6月底从卓越公司处收回涉案房产。此后，建坤公司、颢坤公司直接于2015年7月9日注册登记成立金誉公司经营酒店业主，并一直经营至今。四、卓越公司称：1、其在转承租涉案房产期间，卓越公司进场后投资对酒店房屋进行了酒店配置，包括购置床上用品、洗浴用品等酒店用品；2、建坤公司、颢坤公司于2015年6月底强行收回涉案房产，之后利用涉案房产的酒店配置资产直接开办了金誉公司，建坤公司、颢坤公司、金誉公司的法定代表人均为陈玲。卓越公司为证明自己的该条主张，而向一审法院提交了房间物品配备表、公共区域资产盘点表共计8页作为主要证据，该8页表格下部均有签名，显示是某人于2016年9月19日手写签名（字迹看不清楚）和“以上物品未搬走”的手写字体。庭审中卓越公司明确，上述8页表格的尾部均由丁xx代表建坤公司、颢坤公司、金誉公司签名，签名时间是2016年9月19日，签名地点位于金誉公司的办公室；建坤公司、颢坤公司、金誉公司则当庭表示建坤公司、颢坤公司、金誉公司的员工中均没有丁xx这个人，也没有授权丁xx在上述表格尾部签名认可，且建坤公司、颢坤公司、金誉公司对上述表格上载明的物品均不予确认。一审庭审后，一审法院根据卓越公司提供的丁xx的身份证号码作为线索，向社保机构查询丁xx的社保资料等线索，但未查到。五、原审庭审中卓越公司明确要求飞越公司也承担民事责任。本案各方当事人均未申请评估、鉴定。一审法院认为，因飞越公司作为承租人未按期支付租金、水电费等，构成违约，已经达到了解除合同的条件，建坤公司、颢坤公司作为出租人有权解除合同并收回涉案房产。虽然建坤公司、颢坤公司已经书面同意飞越公司将涉案房产转租给卓越公司，并在收回涉案房产后注册成立金誉公司并利用酒店现有条件继续经营酒店至今，但因卓越公司不能提供充分证据证明其提交的房间物品配备表、公共区域资产盘点表尾部的签名是丁xx且丁xx代表建坤公司、颢坤公司、金誉公司签名，故卓越公司应承担举证不能的不利后果。卓越公司关于其针对涉案租赁房屋投资进行房间内酒店用品配置的主张，一审法院不予采纳。综上，在建坤公司、颢坤公司因飞越公司违约导致的损失已经通过法院判决得到强制执行的情况下，且卓越公司并无充分证据证明金誉公司开办后直接利用了卓越公司投资购置的酒店房屋用品，因此卓越公司要求建坤公司、颢坤公司、金誉公司共同赔偿卓越公司各项损失，证据不足，一审法院均不予支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回卓越公司的全部诉讼请求。案件受理费人民币56698元，由卓越公司承担。本院对原审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案为财产损害赔偿纠纷。卓越公司在本案中主张其财产被建坤公司、颢坤公司、金誉公司侵占并请求赔偿损失，因建坤公司、颢坤公司、金誉公司对此不予认可，根据谁主张谁举证的诉讼原则，卓越公司应对被侵占的事实及相关损失承担举证责任，卓越公司对此提供了房间物品配备表及资产盘点表共计8页为证，并主张建坤公司、颢坤公司、金誉公司的代表“丁xx”在上述表格签名确认，建坤公司、颢坤公司、金誉公司对此不予认可，因卓越公司未能进一步提供充分证据证明其提交的房间物品配备表、公共区域资产盘点表尾部的签名是丁xx及丁xx有权代表建坤公司、颢坤公司、金誉公司签名，卓越公司应承担举证不能的不利后果，故卓越公司主张其被侵占的财产及相关损失缺乏充分证据支持，原审法院对其诉讼请求未予支持并无不当，本院予以维持。综上所述，卓越公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判二审案件受理费56698元，由上诉人卓越公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 俞    红审 判 员 吴  思  罕代理审判员 邓    媛二〇一七年十一月二十八日书 记 员 王倚霖（兼）附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。