黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终6417号上诉人（原审被告）：哈尔滨香坊物业供热有限责任公司第五分公司，住所地哈尔滨市香坊区顺水街18号。负责人：于洋，该公司经理。委托诉讼代理人：冯鑫，女，1982年3月1日出生，汉族，该公司管理部长，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：刘洪生，男，1962年7月24日出生，汉族，该公司员工，住哈尔滨市香坊区。被上诉人（原审原告）：李伟钢，男，1972年2月13日出生，汉族，中国移动哈尔滨分公司职员，住哈尔滨市香坊区。被上诉人（原审被告）：卢麟，男，1950年11月17日出生，汉族，退休职工，住哈尔滨市香坊区。上诉人哈尔滨香坊物业供热有限责任公司第五分公司（以下简称香坊物业公司）因与被上诉人李伟钢、被上诉人卢麟财产损害赔偿纠纷一案，不服哈尔滨市香坊区人民法院（2016）黑0110民初7053号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月9日立案后，依法组成合议庭，采用阅卷、调查、询问的方式审理了本案。上诉人香坊物业公司委托诉讼代理人冯鑫、刘洪生，被上诉人李伟钢、卢麟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。香坊物业公司上诉请求：撤销哈尔滨市香坊区人民法院（2016）黑0110民初7053号民事判决，依法改判或发回重审。事实和理由：一审法院认定事实不清，责任认定依据不足，判决显失公正。1、李伟钢家漏水损失是由于卢麟家没有关闭集气罐的阀门，造成集气罐引水塑料管从下水口中脱落，与香坊物业公司没有关系。漏水事故发生前，香坊物业公司曾要求把跑风移到走廊里，但是卢麟没有同意；2、香坊物业公司对鉴定意见书有异议，鉴定损失的数额过高，李伟钢家只有客厅和大卧室漏水，但小卧室只有刚进小屋门的位置有漏水痕迹，小卧室其他位置包括地板均没有被水浸的痕迹。与李伟钢家中实际损失差异较大，不符合实际情况。李伟钢辩称，2016年10月18日晚，李伟钢回到位于哈尔滨市香坊区香茗二道街31号楼3单元702室后发现客厅、两卧室及厨房的棚顶漏水，漏水原因系楼上跑水导致，屋顶和墙皮大面积浸湿，地板也因漏水鼓起变形，屋内潮湿发霉，已严重影响李伟钢的生活，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回香坊物业公司上诉请求。卢麟辩称，漏水事实是存在的，但是造成卢麟家漏水的原因是香坊物业公司在供暖时需要对整个楼暖气注水，需要集气罐打开放气。香坊区物业公司在加压过程中导致下水管（塑料）爆裂，该集气罐的所有权归香坊物业公司所有，平时该集气罐的使用、维护也是由香坊物业公司负责，卢麟已经义务管理该集气罐20多年，香坊物业公司从未向卢麟支付过费用，卢麟也是受害者，李伟钢的损失应该由香坊物业公司承担赔偿责任。李伟钢向一审法院起诉请求：1、依法判令香坊物业公司、卢麟赔偿因漏水导致的经济损失装修费9994.08元、租房费1200元、鉴定费2000元，合计13194.08元。一审法院认定事实：李伟钢所居住的房屋××街××单元××室，卢麟所居住的房屋××街××单元××室，李伟钢与卢麟系楼下楼上邻居关系。2016年10月18日，卢麟家中漏水，导致李伟钢家中过水，造成李伟钢家中部分财产损失。卢麟家中漏水原因系香坊物业公司在供暖时需要对整个楼暖气注水，放置在卢麟家的集气罐在加压放气的过程中，下水管爆裂，造成卢麟家漏水。放置在卢麟家的集气罐由香坊物业公司享有所有权。香坊物业公司负责对该集气罐的日常管理、维护和修理。香坊物业公司未向告卢麟支付过对该集气罐的管理费。案件审理期间，经哈尔滨市中级人民法院司法技术处委托至黑龙江利瑾海纳工程造价咨询有限公司对李伟钢的申请进行鉴定，该鉴定机构于2017年3月31日作出黑利审（2017）第015号鉴定意见书，鉴定意见为李伟钢家中房屋装修损失费用人民币9994.08元。李伟钢支付鉴定费2000元。一审法院认为，公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事赔偿责任。卢麟家中漏水是因其家中的集气罐在香坊物业公司加压放气的过程中，导致下水管爆裂，致使卢麟家中漏水，从而造成李伟钢家中财产损害。结合双方的陈述及庭审质证的证据，应由香坊物业公司承担对李伟钢财产损害的赔偿责任。香坊物业公司辩称因集气罐放在卢麟家中，故卢麟有监管的责任，但本院认为，香坊物业公司对该集气罐享有所有权，其负责对该集气罐的日常管理、维护和修理。故李伟钢的损失应由香坊物业公司承担赔偿责任，对香坊物业公司的该项主张不予支持。关于李伟钢主张要求赔偿装修费9994.08元、租房费1200元的问题，结合鉴定机构出具的鉴定意见，鉴定意见内容为：李伟钢家中房屋装修损失费用人民币为9994.08元，故应由被告香坊物业公司赔偿李伟钢装修费9994.08元。李伟钢未向法院提交相关证据证实因房屋漏水造成其花费租房费用的证据，故对李伟钢主张租房费1200元的诉请不予支持。判决：一、香坊物业公司于本判决生效后十五日内赔偿李伟钢装修费9994.08元；二、驳回李伟钢的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费130元、鉴定费2000元（李伟钢已预交），由香坊物业公司负担，于本判决生效后十五日内给付李伟钢。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明相关事实予以确认。另查明，2016年10月14日，香坊物业公司向所属辖区供热用户注水，卢麟按照管理人员要求一直打开阀门排气放水。2016年10月18日下午，卢麟家中无人，集气罐在加压排气的过程中，与集气罐相连的排水管（塑料）爆裂，造成卢麟家漏水。卢麟家中因漏水亦受到损失。本院认为，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条关于“公民、法人由于过错侵害他人财产的，应当承担民事赔偿责任”的规定，本案中，卢麟家中漏水是因其家中的集气罐在香坊物业公司加压供热过程中，集气罐在加压排气时，与集气罐相连的排水管（塑料）爆裂，造成漏水，从而造成卢麟家楼下邻居李伟钢家中财产损害。《物业管理条例》第五十二条第一款规定“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任”，因放置在卢麟家的集气罐及其附属设施由香坊物业公司享有所有权。香坊物业公司应积极采取措施妥善保管处理存放于个人住宅中的公共设施。香坊物业公司作为产权人有义务对该集气罐的日常管理、维护和修理。香坊物业公司未与卢麟就集气罐与附属设施达成委托管理义务，亦未向卢麟支付过对该集气罐的管理费，故卢麟没有管理集气罐与附属设施的义务。香坊物业公司关于“漏水事故发生前，香坊物业公司要求把跑风移到走廊里，但是卢麟没有同意”主张未提供证据支持，且香坊物业公司亦未举示证据证明与集气罐相连的排水管（塑料）爆裂并造成漏水，是由于其他人使用不当或故意损坏造成，对此其应当承担举证不能的不利后果。故香坊物业公司由于没有履行对公共设施集气罐的日常管理、维护和修理等法定义务，存在怠于管理责任，在供热加压时造成与集气罐相连的排水管（塑料）爆裂和漏水，从而造成李伟钢家中财产损害，因此应承担侵权赔偿责任。香坊物业公司关于“漏水损失是由于卢麟家没有关闭集气罐的阀门，造成与集气罐相连的排水管（塑料）爆裂，从下水口脱离，造成漏水，与香坊物业公司没有关系”的主张，没有事实与法律依，本院不予支持。关于李伟钢家中实际损失问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款关于“当事人对自己提出的主张应当及时提供证据”的规定以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条关于“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”规定，本案中，李伟钢举示了鉴定机构出具的鉴定意见，鉴定意见内容为：李伟钢家中房屋装修损失费用人民币为9994.08元，香坊物业公司没有举示证据证明该鉴定错误或该鉴定意见符合法定重新鉴定的情况，其亦未申请重新鉴定，故香坊物业公司关于“李伟钢家中实际损失差异较大，不符合实际情况。”主张没有事实依据，本院不予支持。综上所述，香坊物业公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费130元，由上诉人哈尔滨香坊物业供热有限责任公司第五分公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 赵晓波审 判 员 毛保森审 判 员 张 宇二〇一七年十一月十五日法官助理 贾玉娜书 记 员 张春天