山东省菏泽市牡丹区人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁1702执异115号案外人：郜风菊，女，1980年8月20日出生，汉族，职工，住菏泽市牡丹区。申请执行人：崔学坤，男，1962年10月20日出生，汉族，住菏泽市牡丹区。被执行人：岳彩���，男，1972年12月22日出生，汉族，农民，住菏泽市牡丹区。在本院执行申请执行人崔学坤与被执行人岳彩君民间借贷纠纷一案中，案外人郜风菊对本院执行被执行人岳彩君所有的位于菏泽市牡丹区南华商贸城的房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人郜风菊称，牡丹区法院因崔学坤与岳彩君借款纠纷一案，查封了案外人郜风菊与岳彩君共同所有的位于菏泽市牡丹区南华商贸城4号楼4-3-17室房产，案外人现对该查封、评估、拍卖行为提出异议，理由如下：第一，案外人与岳彩君于2002年登记结婚，系夫妻关系，双方于2005年购买了涉案房产，该房产所有权属于案外人与岳彩君共同所有。在崔学坤诉岳彩君借款纠纷一案，案外人对涉案借款并不知情，该借款并未用于家庭生活，申请执行人在诉讼中并未将案��人列为共同被告参与诉讼，案件进入执行程序后，案外人才得知上述情况，案外人认为该借款是岳彩君的单方债务，并不是夫妻共同债务，申请执行人申请执行夫妻二人的共同房产明显不当。第二，案外人之夫岳彩君在2013年因经济案件被判入狱13年，案外人没有固定的经济来源，现独自抚养2个未成年孩子，家中还有4位65周岁以上老人需要赡养，其中的2位老人身患严重疾病，家中还有2位孤寡老人共同居住至今。一家人生活穷困潦倒，非常困难。涉案房产仅有43个平方，如法院对一家人现居住的唯一房产采取执行措施，一家人将居无定所，流落街头。基于以上两点理由，案外人认为，法院对涉案房产的查封、评估、拍卖行为明显不当，显属错误，损害了案外人的合法权益，特提出执行异议，请求法院解除对涉案房产的执行措施。案外人针对其异议请求向本院提供以下���据：1、菏泽高新区万福办事处鹿坊行政村村民委员会出具的证明2份；2、岳喜叶、孙玉梅、岳金生、岳喜柱、岳宗逸（岳靓）的常住人口登记卡复印件各一份及郜风菊、岳宗逸常住人口登记卡索引表和岳宗坤、岳彩君常住人口登记卡索引表复印件各一份。申请执行人崔学坤称，请求依法驳回案外人的执行异议申请。事实和理由：一、案外人对象岳彩君所借申请执行人的款项是案外人的夫妻共同债务。申请执行人申请执行所依据的判决确定的借款均发生在案外人与岳彩君夫妻存续期间，依据婚姻法第十九条第三款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理。因此，案外人以不是夫妻共同债务为理由要求不执行菏泽市牡丹区南华商贸城4号楼4-3-17室房产不能成立。二、案外人与岳彩君均为农村户籍，在农村应当有房屋可供居住，并且牡丹区南华商贸城4号楼4-3-17室房产在查封时也是作为岳彩君销售药的办公室使用，而不是作为家庭居住使用。因此，涉案房屋并不是案外人家庭的唯一住房，符合执行条件。综上，案外人提出的执行异议申请没有任何法律依据，请求法院依法驳回案外人的执行异议申请。本院查明，原告崔学坤与被告岳彩君民间借贷纠纷一案，本院经审理查明：被告因经营急需资金，于2010年4月24日向原告借款155700元。2011年6月1日双方对借款利息进行结算，被告为原告出具了拖欠借款2010年4月24日至2011年6月24日利息79821元的欠据1张，同日被告又为原告出具了拖欠借款违约金5000元的借据。2012年8月1日，本院作出（2012）菏牡民初字第1356号民事判决书，判决：“一、被告岳彩君于判决书生效后十日内偿还原告崔学坤借款155700元。并自2010年4月24日至生效判决书规定的履行期间的最后一日止，以借款本金155700元计算，按中国人民银行规定的同期借款利率的四倍支付原告利息。二、驳回原告要求被告给付利息过高部分的诉讼请求。”判决发生法律效力后，因被执行人未履行生效判决书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院依法立案执行，执行案号为（2016）鲁1702执1274号。在本案执行过程中，本院于2017年8月10日作出（2016）鲁1702执1274-1号执行裁定书，裁定“拍卖被执行人岳彩君所有的位于菏泽市南华商贸城的房产一套（房产证号03××61）。限被执行人自本裁定生效之日起三十日内迁出上述房产。”案外人郜风菊以上述理由向本院提出执行异议。另查明：案外人郜风菊提供的菏泽高新区万福办事处鹿坊��政村村民委员会出具的时间为2017年10月9日的证明的内容为“兹证明我行政村村民岳彩君老家房子只有1间，有父母、两个叔叔、妻子小孩共7人。特此证明。”另一份证明的内容为“全家人与岳彩君的关系，我村岳彩君于全家户口中的关系，被岳彩君赡养人有岳喜叶系岳彩君的父亲，其母孙玉梅，岳金生、岳喜柱系岳彩君的叔叔，郜风菊系岳彩君之妻，岳宗坤、岳靓系岳彩君子女关系，岳彩君的父亲岳喜叶患有癌症，叔父岳金生也患有癌症，××。特此证明”。上述两份证明上均有岳彩平所签情况属实的签字、签名。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第八条第一款规定，“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。”本案中，案外人郜风菊认为涉案房产是其与岳彩君的夫妻共同财产，本案债务是岳彩君的单方债务，申请执行人申请执行其夫妻共同房产明显不当，是对执行标的提出执行异议；同时又认为涉案房产是其唯一房产，本院对涉案房产的查封、评估、拍卖行为明显不当，是对执行行为提出异议。依照以上法律规定，对于郜风菊的执行异议，应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻���，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”本案中，位于菏泽市南华商贸城的涉案房产（房产证号03××61），虽然登记在被执行人岳彩君名下，但该房产所有权的取得是在被执行人岳彩君与案外人郜风菊婚姻关系存续期间，该房屋依法应属其夫妻共同财产。本院在执行申请执行人崔学坤与被执行人岳彩君民间借贷纠纷一案中，据以执行的（2012）菏牡民初字第1356号民事判决所确定的债务发生在岳彩君与郜风菊夫妻关系存续期间，且未明确债务为岳彩君个人债务，郜风菊对本案执行依据所确定的债务非夫妻共同债务负有举证责任。因被执行人岳彩君未履行生效法律文书确定的义务，在其与郜风菊共有的涉案房产难以进行实物分割或者分割会减损价值的情况下，本院依法裁定拍卖岳彩君享有共有权的涉案房产，于法有据。案外人郜风菊作为涉案房产的共有人，其对涉案房产所享有的权益，不足以排除本案对涉案房产的强制执行。其异议理由不能成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最��人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人郜风菊的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  王 蔚人民陪审员  丁宪忠人民陪审员  吴伟玉二〇一七年十一月二十二日书 记 员  欧位岚