广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0883民初1334号原告：吴川市农村信用合作联社。住所地吴川市人民中路*号博茂大厦。法定代表人：殷而，理事长。委托诉讼代理人：林才，男，汉族，1963年4月14日出生，系吴川市农村信用合作联社覃巴信社办事员，委托诉讼代理人：曾思广，男，汉族，1988年7月5日出生，系吴川市农村信用合作联社覃巴信社办事员，被告：龚裕娣，女，1973年8月28日出生，住吴川市，被告：欧帝观，男，1974年7月21日出生，汉族，住吴川市，原告吴川市农村信用合作联社与被告龚裕娣、欧帝观金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴川市农村信用合作联社的委托诉讼代理人林才到庭参加诉讼。被告龚裕娣、欧帝观经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告吴川市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告龚裕娣、欧帝观立即归还所欠原告的借款本金共35万元、利息48618.91元，本息合计398618.91元（利息从2016年7月11日计至同年8月29日止按年利率10.64%计算，利息从2016年8月30日暂计至2017年6月5日止按年利率15.96%计算，逾期贷款罚息利率按合同利率加收50%计算）及至还清借款之日止的利息；2.判令原告有权对被告欧帝观提供其名下的座落于吴川市××街道镰钩塘的国有土地一块[土地使用权证号：吴府国用（2008）第00291号，使用面积100平方米]的抵押物，折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿全部债权；3.判令被告欧帝观对上述债务的借款本息承担连带责任；4.判令被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2014年9月10日，被告龚裕娣、欧帝观夫妻共同与原告属下的吴川市农村信用合作联社覃巴信用社签订《银行卡个人自动循环贷款（卡贷宝）借款合同》一份[编号：吴覃农信（2014）卡借字第09-10号]，约定贷款人授予借款人在2014年9月10日至2016年8月29日内使用最高额贷款额度人民币35万元；借款用途为经营五金购销，贷款利率为年利率10.64%，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%，按月付息，到期还本；被告欧帝观自愿为被告龚裕娣上述借款所形成的债务承担连带责任保证担保。并由被告欧帝观、龚裕娣夫妻与原告签订《抵押担保合同》一份[编号：吴覃农信（2014）抵字第09-10号]及《承诺书》一份，自愿提供其所有的座落于吴川市××街道镰钩塘的国有土地一块[土地使用权证号：吴府国用（2008）第00291号，使用面积100平方米]作上述借款抵押担保，并办理抵押登记，原告已取得了抵押物的他项权证[证号：吴府他项（2014）第313号]。合同签订后，2014年9月23日原告按约向被告龚裕娣发放贷款，金额为35万元，借款利率为年利率10.64%，到期日期为2016年8月29日，按月付息，到期还清借款本息。被告龚裕娣在借款借据上签章确认收到借款，原告已全面履行了合同义务。借款后，被告仅支付到2016年7月11日止的利息，原告多次派员向被告催收借款本息，被告龚裕娣未能按约定履行归还借款本息的义务，被告欧帝观亦未代偿。截止2017年6月5日被告尚欠原告借款本金35万元，利息48618.91元，本息合计398618.91元，被告以资金短缺为由拖欠至今不归还。被告的行为已构成严重违约，为维护原告的合法权益，根据上述约定及我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特具状起诉，现请求法院依法审理，支持原告的全部诉讼请求。原告吴川市农村信用合作联社为其主张向本院提供如下证据：1.原告营业执照、开业批复的复印件，证明原告吴川市农村信用合作联社的诉讼主体资格。2.被告龚裕娣、欧帝观的居民身份证复印件，证明龚裕娣、欧帝观的诉讼主体资格。3.被告龚裕娣、欧帝观的婚姻证明，证明被告龚裕娣、欧帝观的婚姻情况。4.《银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）借款合同》一份[编号：吴覃农信（2014）卡借字第09-10号]、借款借据、借款本金利息计算清单、《连带责任保证承诺书》，证明诉状所述被告龚裕娣向原告借款及欠款欠息的事实，被告欧帝观为被告龚裕娣向原告借款承担连带责任保证担保的事实。5.《抵押担保合同》[编号：吴覃农信（2014）抵字第09-10号]、《土地他项权证》、《国有土地使用证》、《承诺书》，证明诉状所述被告欧帝观为被告龚裕娣向原告借款提供抵押担保的事实。被告龚裕娣、欧帝观不作答辩，也不提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，原告吴川市农村信用合作联社属下的覃巴信用社（作为贷款人）与被告龚裕娣（作为借款人）于2014年9月10日签订《借款合同》[编号：吴覃农信（2014）卡借字第09-10号]，合同约定：贷款人授予借款人在2014年9月10日至2016年8月29日内使用最高额贷款额度人民币35万元，借款用途：经营五金购销。贷款利率为年利率10.64%，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%，按月付息，到期还本。被告欧帝观于2014年9月10日与原告签订《保证合同》[编号：吴覃农信（2014）保字第09-10号]，该合同约定：被告欧帝观对龚裕娣的上述借款及利息承担连带保证责任。被告欧帝观、龚裕娣夫妻与原告签订《抵押担保合同》一份[编号：吴覃农信（2014）抵字第09-10号]及《承诺书》一份，约定被告欧帝观、龚裕娣提供欧帝观名下的座落于吴川市××街道镰钩塘的国有土地一块[土地使用权证号：吴府国用（2008）第00291号，使用面积100平方米]作上述借款抵押担保，并办理抵押登记，原告已取得抵押物的他项权证[证号：吴府他项（2014）第313号],合同签订后，2014年9月23日原告按约定向被告龚裕娣发放贷款35万元。被告龚裕娣写有借据给原告收执。此后，被告龚裕娣已经支付利息到2016年7月10日止，被告龚裕娣尚欠原告借款本金35万元及2016年7月11日后的利息未支付。为此，原告于2017年8月3日向本院提出上述的诉讼请求。另查，吴川市农村信用合作联社覃巴信用社是吴川市农村信用合作联社的下属单位，覃巴信用社的权利、义务属于原告吴川市农村信用合作联社的，吴川市农村信用合作联社具有法人资格。本院认为，原告吴川市农村信用合作联社属下的吴川市农村信用合作联社覃巴信用社与被告龚裕娣、欧帝观签订《借款合同》[编号：吴覃农信（2014）卡借字第09-10号]、欧帝观及龚裕娣与原告吴川市农村信用合作联社属下的吴川市农村信用合作联社覃巴信用社签订《抵押担保合同》、被告欧帝观与原告吴川市农村信用合作联社属下的吴川市农村信用合作联社覃巴信用社签订《保证合同》[编号：吴覃农信（2014）保字第09-10号]，是当事人的真是意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，应受法律保护。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款的规定：“债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”第九十条的规定：“合法的借贷关系受法律保护。”故原告请求被告归还借款本金35万元及利息（该利息从2016年7月11日计至同年8月29日止按年利率10.64%计算，利息从2016年8月30日至还清借款本金之日止，按年利率15.96%计算，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%）。证据充分，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”原告与被告欧帝观约定，被告欧帝观对上述借款及利息为连带责任保证担保，故被告欧帝观对上述借款及利息承担连带清偿责任。又根据《中华人民共和国担保法》第四十二条的规定：“办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上附着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。”第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”被告龚裕娣、欧帝观提供欧帝观名下的座落于吴川市××街道镰钩塘的国有土地一块[土地使用权证号：吴府国用（2008）第00291号，使用面积100平方米]对上述借款及利息作抵押，并已经办理抵押登记手续，故原告请求对被告欧帝观、龚裕娣提供的欧帝观名下的位于吴川市××街道镰钩塘的国有土地一块[土地使用权证号：吴府国用（2008）第00291号，使用面积100平方米]的抵押物，折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿全部债权。证据充分，本院予以采纳。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告龚裕娣于本判决生效之日起十日内向原告吴川市农村信用合作联社偿还借款本金35万元及利息（该利息从2016年7月11日计至同年8月29日止按年利率10.64%计算，利息从2016年8月30日至借款本金还清之日止，按年利率15.96%[(1+50%)×10.64%]计算，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%）。二、被告欧帝观对上述第一项的借款本金35万元及利息负连带清偿责任。三、原告吴川市农村信用合作联社对被告欧帝观、龚裕娣提供的欧帝观名下的位于吴川市博铺街道镰钩塘的国有土地一块[土地使用权证号：吴府国用（2008）第00291号，使用面积100平方米]的抵押物的价款享有优先受偿上述第一项的借款本金35万元及利息的全部债权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费7279元，由被告龚裕娣、欧帝观共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  张振明审 判 员  屠 丽人民陪审员  杨柳清二〇一七年十一月四日书 记 员  李 程附有关法律条文及司法解释：一、《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款：债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条：合法的借贷关系受法律保护。二、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条：办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。