重庆市梁平区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0155民初6125号原告：重庆农村商业银行股份有限公司梁平支行（以下简称：农商行梁平支行），营业场所重庆市梁平区梁山街道名豪商贸区26幢1号，统一社会信用代码915002286211967048。负责人：唐君祥，该支行行长。委托代理人张旭辉（系银行员工），男，汉族，生于1966年2月6日，住重庆市梁平区。被告吴稀萍，女，汉族，生于1985年3月13日,重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。被告游长义，男，汉族，生于1950年5月1日，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。被告罗伦菊，女,汉族,生于1953年8月2日，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。被告游桐，男,汉族,生于2002年8月11日，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。法定代理人张清新，女，汉族，生于1977年7月13日，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。被告游唯，女,汉族,生于2015年3月12日，重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。法定代理人吴稀萍，女，汉族，生于1985年3月13日,重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。被告田柳，女，汉族，生于2006年11月19日，住重庆市梁平区。法定代理人吴稀萍，女，汉族，生于1985年3月13日,重庆市梁平区人，住重庆市梁平区。本院于2017年10月23日立案受理原告农商行梁平支行诉被告吴稀萍、游长义、罗伦菊、游桐、游唯、田柳金融借款合同纠纷一案，依法由审判员王易山适用简易程序公开开庭进行了审理，由书记员罗秦担任法庭记录。原告农商行梁平支行到庭参加诉讼、六被告未到庭参加诉讼，庭审中，原告撤回对被告游桐的起诉，并经本院准许。本案现已审理终结。原告农商行梁平支行称:被告吴稀萍与游振敏系夫妻关系，2015年1月22日，游振敏生前与被告吴稀萍向原告申请办理贷款1笔，授信170000.00元，并用游振敏所有的位于的房屋提供抵押担保。2016年1月25日，借款人游振敏又向原告申请贷款170000.00元，该借款2017年1月24日到期。借款人游振敏于2016年10月死亡，现原告多次催收未果，现原告诉讼来院，请求：1、依法判令被告吴稀平偿还原告借款本金170000.00元及暂算至2017年10月16日止利息16243.08元，之后应付贷款利息、逾期利息、逾期罚息、复息按贷款合同约定利率计算至贷款清偿之日止；2、依法判令被告游长义、罗伦菊、游唯、田柳在继承游振敏遗产范围内对上列第一项诉讼请求承担偿付责任；3、依法判令原告对游振敏生前所有的房屋享有优先受偿权；4、依法判令被告承担本案所有诉讼费用。被告吴稀萍、游长义、罗伦菊、游桐、游唯、田柳未到庭参加诉讼，也未向本院递交书面答辩状和提交相关证据。经审理查明：2015年1月22日，原告与游振敏生前订立《个人最高额循环贷款合同》。合同中游振敏作为借款人和抵押人，被告吴稀萍作为保证人签名捺印，合同约定贷款额度为17万元。贷款额度有效日期为2015年1月22日起至2018年1月21日止，合同第八条约定“（一）乙方（即游振敏）申请支用贷款额度时应向甲方提出申请，经甲方（农商行梁平支行）审核同意后，甲方与乙方签订《个人贷款支用单》并发放贷款。（二）若本合同及《个人贷款支用单》记载的贷款金额、贷款日期、提款日期、贷款利率等与贷款凭证记载不一致时，以贷款凭证记载为准。贷款凭证是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。”合同第三十三条约定“（一）对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；未按本合同约定用途使用贷款的罚息利率为在贷款利率上加收100％。该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。”合同的附件载明游振敏作为抵押人将的房屋提供抵押，被告吴稀萍作为财产共有人签名捺印。合同还约定当乙方（即吴稀萍）未按本合同约定履行其债务时，无论甲方（原告）对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。该贷款合同还约定了其他事项。《个人贷款支用单》载明贷款金额为17万元，贷款期限为2016年1月25日至2017年1月24日止。2016年1月29日，游振敏生前与原告达成借款借据贷款凭证，借据载明借款17万元、游振敏生前的银行账号，以及借款年利率为7.1775％等。游振敏生前于2015年与原告签订房地产抵押合同，抵押标的房屋，抵押担保的范围为合同的贷款合同。后该抵押房屋在相应部门办理了抵押登记。游振敏于2016年10月死亡，该笔17万元的借款截止到2017年10月16日利息为16243.08元。该借款于2017年1月24日到期后被告一直未履行还款义务，现原告诉讼来院，请求：1、依法判令被告吴稀平偿还原告借款本金170000.00元及暂算至2017年10月16日止利息16243.08元，之后应付贷款利息、逾期利息、逾期罚息、复息按贷款合同约定利率计算至贷款清偿之日止；2、依法判令被告游长义、罗伦菊、游唯、田柳在继承游振敏遗产范围内对上列第一项诉讼请求承担偿付责任；3、依法判令原告对游振敏生前所有的房屋享有优先受偿权；4、依法判令被告承担本案所有诉讼费用。上述事实，有当事人的陈述、个人最高额循环贷款合同复印件、重庆市房地产抵押合同、个人贷款支用单、房地产权证复印件、借款借据、欠息清单借条等证据予以证实。被告未到庭应诉质证，视为其放弃质证权利，但经本庭审查认为，原告提供的证据符合三性原则，故其证明力本院予以确认。本院认为：原告向游振敏履行完借款义务后，游振敏应当向原告偿还借款及利息。因游振敏突发疾病死亡，现原告主张由被告吴稀萍承担保证责任。因该贷款合同明确约定被告吴稀萍承担连带责任保证，因此被告吴稀萍应当承担清偿借款本息的责任。原告重庆农村商业银行股份有限公司梁平支行与游振敏生前订立的《个人最高额循环贷款合同》包含了抵押、保证条款的约定内容，就抵押房产也由相关当事人订立了《房地产抵押合同》并按法律规定办理了抵押登记，属当事人的真实意思表示。因此对原告主张的抵押房产享有优先受偿权的诉请，本院依法予以支持。对原告主张的其余被告在继承遗产范围内承担责任的诉请，原告不能举证证明被告游长义、罗伦菊、游唯、田柳与游振敏的身份关系，无法证实被告游长义、罗伦菊、游唯、田柳就是游振敏的继承人，因此，对原告主张被告游长义、罗伦菊、游唯、田柳承担相应清偿责任的诉请，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下:一、由被告吴稀萍于本判决生效后十日内偿还原告借款170000.00元及及暂算至2017年10月16日止的利息16243.08元，之后的贷款利息、逾期利息、逾期罚息、复息按个人最高额循环贷款合同约定利率计算至贷款清偿之日止）；二、原告对游振敏生前所有的房屋享有优先受偿权；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4024.86元，减半收取2012.43元，由被告吴稀萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提交减交、缓交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  王易山二〇一七年十一月三十日书记员  罗 秦