云南省景东彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2017）云0823民初865号原告：云南景东农村商业银行股份有限公司（原景东彝族自治县农村信用合作联社）。住所：云南省普洱市景东县凌云路***号。法定代表人：杨发科，系公司董事长。统一社会信用代码：91530823218430118G。委托诉讼代理人：罗芳芳，系该公司职员。委托诉讼代理人：袁开斌，云南恩水律师事务所律师。被告：景东麒麟农特产品开发有限公司。法定代表人：张文峰。组织机构代码：57725609-4。住所：景东彝族自治县老客运站。被告：张文峰，男，汉族，生于1984年5月7日，系浙江省乐清市人，现住景东彝族自治县。被告：李晓红，女，彝族，生于1981年4月2日，系云南省楚雄彝族自治州元谋县人，现住景东彝族自治县。被告：丁海勇，男，汉族，生于1971年8月10日，住景东彝族自治县。兼被告孙云丽的委托诉讼代理人。被告：孙云丽，女，彝族，生于1976年10月22日，住景东彝族自治县。原告云南景东农村商业银行股份有限公司诉被告景东麒麟农特产品开发有限公司、张文峰、李晓红、丁海勇、孙云丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月28日受理后，依法向被告景东麒麟农特产品开发有限公司、张文峰、李晓红公告送达了应诉材料，公告期满后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告云南景东农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人袁开斌、罗芳芳、被告丁海勇到庭参加诉讼，被告景东麒麟农特产品开发有限公司、张文峰、李晓红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云南景东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告景东麒麟农特产品开发有限公司偿还原告借款本金及利息共计2047679元；2、请求判令被告丁海勇、孙云丽对被告景东麒麟农特产品开发有限公司的上述债务承担连带保证责任；3、请求判令被告张文峰、李晓红将其抵押物即土地证号为景国用（2012）第01**号的土地，及房产证号为景东房权证景东县字第××号的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿还被告景东麒麟农特产品开发有限公司所欠原告的借款本金及利息共计2047679元；4、判令被告支付借款本金及利息共计2047679元的利息至借款还清为止；5、被告承担本案诉讼费。事实及理由：2014年7月30日原告与被告景东麒麟农特产品开发有限公司签订了《流动资金借款合同》约定被告景东麒麟农特产品开发有限公司向原告借款200万元，借款期限24个月。同日原告与被告张文峰、李晓红签订了《抵押合同》约定由被告张文峰、李晓红用自己的房屋及土地为被告景东麒麟农特产品开发有限公司的上述债务进行抵押。与被告丁海勇、孙云丽签订了《保证合同》，约定被告丁海勇、孙云丽对被告景东麒麟农特产品开发有限公司的上述债务承担连带保证责任。保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之日起两年，保证范围覆盖合同全部内容。后原告于2014年7月30日向被告景东麒麟农特产品开发有限公司发放了全部借款200万元，2016年7月20日，借款到期后，被告景东麒麟农特产品开发有限公司归还了10万元，并申请办理了展期，于2016年7月30日签订了《借款展期协议》约定借款展期6个月。借款到期后，被告景东麒麟农特产品开发有限公司未偿还。截至2017年6月24日被告景东麒麟农特产品开发有限公司共欠原告本息合计2047679元（本金1900000元，利息147679元）。被告丁海勇、孙云丽答辩称，为被告景东麒麟农特产品开发有限公司担保是事实，数额也认可，但是办理借款展期的时候我们并没有签字。现若被告张文峰名下的房产及土地能转给我，则我愿意代被告景东麒麟农特产品开发有限公司偿还贷款。被告景东麒麟农特产品开发有限公司、张文峰、李晓红未进行答辩。原告云南景东农村商业银行股份有限公司为证实其主张，向本院提交了以下证据：营业执照一份、法定代表人证明一份，欲证明云南景东农村商业银行股份有限公司具有独立的民事诉讼主体资格，杨发科系法定代表人的事实；《流动资金借款合同》一份，欲证明被告景东麒麟农特产品开发有限公司向云南景东农村商业银行股份有限公司借款的事实；《抵押合同》一份，欲证明被告张文峰、李晓红将其房产及土地抵押给原告的事实；土地证一份、土地证他项权利证一份、房产证一份、房产证他项权利证一份，欲证明被告张文峰、李晓红将房产土地抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押行为合法有效的事实；《保证合同》一份，欲证明被告丁海勇、孙云丽为被告景东麒麟农特产品开发有限公司担保借款的事实；《借款展期协议》一份，欲证明原、被告协商借款展期的事实；借款借据一份、贷款回收凭证一份，欲证明原告向被告景东麒麟农特产品开发有限公司发放贷款200万元，2016年7月30日被告景东麒麟农特产品开发有限公司归还借款10万元的事实；借款申请一份，欲证明被告景东麒麟农特产品有限公司于2014年7月28日向原告申请借款的事实；景东麒麟农特产品有限公司营业执照正副本及组织机构代码证复印件各一份、张文峰、李晓红身份证复印件各一份、张文峰、李晓红结婚证复印件两份、丁海勇、孙云丽身份证复印件各一份、丁海勇、孙云丽结婚证复印件两份，欲证明被告景东麒麟农特产品有限公司的身份情况及被告张文峰、李晓红、丁海勇、孙云丽的身份情况；贷款账一份，欲证明截至2017年6月24日，被告景东麒麟农特产品开发有限公司共欠利息147679元的事实。经质证被告丁海勇、孙云丽对原告提交的证据均无异议，被告景东麒麟农特产品开发有限公司、张文峰、李晓红未进行质证。被告景东麒麟农特产品开发有限公司、张文峰、李晓红、丁海勇、孙云丽未向本院提交证据。本院认为，原告提交的证据来源、形式合法，与本案有关联，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：被告景东麒麟农特产品开发有限公司向原告云南景东农村商业银行股份有限公司申请借款，双方经协商达成协议，并于2014年7月30日签订《流动资金借款合同》，约定被告景东麒麟农特产品开发有限公司向原告云南景东农村商业银行股份有限公司借款200万元，借款期限为24个月。借款后被告景东麒麟农特产品开发有限公司支付了部分利息，于2016年7月30日偿还了借款本金10万元，并与原告云南景东农村商业银行股份有限公司签订了《借款展期协议》，期限6个月。另2014年7月30日原告云南景东农村商业银行股份有限公司与被告丁海勇、孙云丽签订了《保证合同》约定由被告丁海勇、孙云丽对景东麒麟农特产品开发有限公司的上述借款承担连带保证责任。2014年7月30日原告云南景东农村商业银行股份有限公司与被告张文峰、李晓红签订了《抵押合同》，约定被告张文峰、李晓红将位于景东县锦屏镇新城区七米街的土地证号为景国用（2012）第01**号的土地及房产证号为景东房权证景东县字第××号房产抵押给原告，并办理了抵押登记。上述借款到期后，景东麒麟农特产品开发有限公司未按期偿还，至今尚欠借款190万元，截至2017年6月24日共欠利息147679元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款人应按照约定的期限返还借款并支付利息。本案原告与被告景东麒麟农特产品开发有限公司达成借款协议并签订借款合同后，原告就将借款200万元交付给被告景东麒麟农特产品开发有限公司，而被告景东麒麟农特产品开发有限公司仅支付了部分利息，偿还了借款本金10万元。被告景东麒麟农特产品开发有限公司已经违反了合同约定，应当归还借款并按合同约定支付借款利息。故原告要求被告景东麒麟农特产品开发有限公司偿还借款本金，并按照约定支付利息及复息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告丁海勇、孙云丽作为承担连带责任的保证人，在担保期间内应承担连带还款责任。故原告要求被告丁海勇、孙云丽承担保证责任的诉讼请求本院予以支持。原告与被告张文峰、李晓红签订了《抵押合同》，约定被告张文峰、李晓红用土地及房产进行抵押，并办理了抵押登记，故原告请求行使抵押权的诉讼请求，本院予以支持，即当被告景东麒麟农特产品开发有限公司不能偿还债务，双方又不能协议对抵押物进行处理时，原告可向法院申请强制拍卖或变卖抵押房屋，房屋下国有土地一并处理，对所得价款，原告可优先受偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条第一款、第三十六条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：由被告景东麒麟农特产品开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告云南景东农村商业银行股份有限公司借款本金190万元，并支付截至2017年6月24日的借款利息147679元，共计2047679元，并按照合同约定支付自2017年6月25日至借款还清之日止的利息；由被告丁海勇、孙云丽对上述债务承担连带偿还责任；如被告景东麒麟农特产品开发有限公司不能按期偿还上述第一项判决的借款本金及利息，拍卖或变卖被告张文峰所有的坐落于景东彝族自治县锦屏镇新城区七米街土地证号为景国用（2012）第01**号的土地及房产证号为景东房权证景东县字第××号的房产，所得价款由原告云南景东农村商业银行股份有限公司优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22960元，由被告景东麒麟农特产品开发有限公司、张文峰、李晓红、丁海勇、孙云丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判长 李 灏审判员 李 婷审判员 丰书芳二〇一七年十一月七日书记员 曹安妮