广西壮族自治区象州县人民法院民 事 判 决 书(2017)桂1322民初1128号原告广西象州农村合作银行，住所地：象州县象州镇。法定代表人：梁德芳，职务：董事长。委托诉讼代理人：覃桂敏，广西象州农村合作银行法律合规部部门经理。委托诉讼代理人：马德财，广西象州农村合作银行法律合规部部门员工。被告：象州象鹏贸易有限责任公司，地址：象州县象州镇。法定代表人：陆安成。被告：广西广明房地产开发有限公司，住所地：南宁市青秀区。法定代表人：陆广明。被告：广西广明房地产开发有限公司象州分公司，地址：广西象州县象州镇。负责人：陆广明。被告：陆广明，男，1965年4月11日出生，壮族，住广西象州县。被告：陆长成，男，1991年5月8日出生，壮族，住广西象州县。被告广西广明房地产开发有限公司、广西广明房地产开发有限公司象州分公司、陆广明、陆长成共同委托诉讼代理人：梁继叶，广西正大律师事务所律。被告：陆安成，男，1989年6月5日出生，壮族，住广西象州县。原告广西象州农村合作银行（以下简称象州合行）与被告象州象鹏贸易有限责任公司（以下简称象鹏公司）、广西广明房地产开发有限公司（以下简称广明公司）、广西广明房地产开发有限公司象州分公司（以下简称广明象州分公司）、陆广明、陆长成、陆安成金融借款合同纠纷一案，原告于2017年9月8日向本院起诉，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2017年11月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人覃桂敏、马德财，被告广明公司、广明象州分公司、陆广明、陆长成共同委托代理人梁继叶及被告象鹏公司法定代表人陆安成代表公司及其本人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告象州合行向本院起诉提出诉讼请求：1、判令被告象鹏公司立即偿还原告借款本金人民币12499089.22元，利息1403278.49元（暂计至2017年9月6日），本息共计13902367.71元，诉讼期间及往后的利息按借款合同约定的利率算至被告还清借款本息之日止；2、判令原告对被告抵押担保的财产享有抵押权，并有优先受偿的权利；3、判令被告广明公司、陆广明、陆安成、陆长成对借款承担连带保证责任；4、判决所有被告共同承担原告为实现本案债权而支付的诉讼费、保全费，以及因实现本案债权而产生的所有费用。事实和理由：2014年8月28日，被告象鹏公司向原告申请借款，用途为经营建材资金。2014年9月18日，原告与被告象鹏公司签订《流动资金循环借款合同》，约定自2014年9月18日起至2016年9月18日止，被告象鹏公司可以在人民币1250万元整的借款本金额度内向原告申请使用借款，在两年期间内发生的借款业务，单笔借款期限不超过12个月，用途为经营建材,贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率7.8%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，利率调整方式为立即生效，借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告广明象州分公司与原告签订《最高额抵押担保合同》约定用以下房产为借款设定抵押担保：1.被告广明象州分公司名下位于铺号房产（房屋所有权证：象房权证象字第××号，建筑面积分别为291.40平方米、201.41平方米、155.80平方米）；2.被告广明象州分公司名下位于（房屋所有权证：象房权证象字第××号，建筑面积1787.652平方米）。以上房产办理了抵押登记，他项权证号为：象房他证象字第××号。同日，被告广明公司、陆广明、陆安成、陆长成与原告签订《最高额保证担保合同》，承诺为借款承担连带保证责任。2015年9月23日，原告向被告象鹏公司发放借款1250万元整，借款期限从2015年9月23日至2016年9月18日止，借款执行年利率4.6%。截至2017年9月6日，被告象鹏公司欠原告借款本金人民币12499089.22元,利息1403278.49元，本息共计13902367.71元。因被告象鹏公司未按借款合同约定归还借款本息，原告向法院起诉，提出上述诉讼请求。原告为证明自己的主张，在举证期限内向本院提交如下证据：证据一、申请书，拟证明借款人于2014年8月28日向原告申请借款。被告对证据的真实性予以认可，但对其证明目的不予认可。证据二、《流动资金循环借款合同》及借款借据，拟证明原告向借款人发放借款共计1250万元整，用途为经营建材。被告对证据的证明目的不予认可。《流动资金循环借款合同》编号是：208404132911981，与之对应的《最高额担保合同编号》编号是208404130041885，而《借款借据》的合同编号是：208403142048861与担保合同不相符。证据三、《最高额保证担保合同》，拟证明被告承诺为借款承担连带保证责任。被告对证据的证明目的不予认可，担保合同约定担保的《流动资金循环借款合同》编号是：208404132911981。证据四、《最高额抵押担保合同》，拟证明被告用自有房产抵押给原告。被告对证据的真实性认可，担保的《流动资金循环借款合同》编号是：208404132911981。证据五、《借款抵（质）押承诺书》，拟证明被告承诺用其自有房产抵押给原告。被告对证据的真实性予以认可，但对其证明目的不予认可。证据六、房屋所有权证、房屋他项权证，拟证明房屋的权属，并办理抵押登记已抵押给原告。被告对证据的真实性予以认可，但对其证明目的不予认可。证据七、借款人、保证人营业执照、身份证，拟证明被告的身份事实。被告对证据的真实性予以认可，但对其证明目的不予认可。证据八、活期存款历史明细，拟证明原告已向被告发放借款1250万元，已转入被告账户。被告对证据的真实性予以认可，但对其证明目的不予认可。证据九、贷款还款明细登记簿，拟证明被告只归还部分借款利息。被告对证据的真实性予以认可，但对其证明目的不予认可。证据十、贷款欠款欠息清单，拟证明被告截止2017年9月6日尚欠的借款本息。被告对证据的真实性予以认可，但对其证明目的不予认可。证据十一、贷款逾期催收通知书，拟证明原告向被告催收贷款。被告对贷款到期通知书内容的真实性不予认可，对其证明目的也不予认可。被告象鹏公司辩称，其承认欠款事实，但认为借款利息与约定的不符，利息计算有误。被告象鹏公司在举证期限内无证据材料向本院提供。被告广明公司、陆广明、陆安成、陆长成辩称：请求驳回原告对广明公司、陆广明、陆安成、陆长成诉讼请求。理由如下：被告没有为本案提供保证担保，不需要承担连带保证责任。被告象鹏公司与原告签订的《流动资金循环借款合同》编号是：208404132911981，与之对应的《最高额担保合同编号》编号是208404130041885，而被告象鹏公司与原告2015年9月23日签订的《借款借据》的合同编号是：208403142048861与担保合同不相符，被告不应承担连带保证责任。被告广明公司、陆广明、陆安成、陆长成在举证期限内无证据材料向本院提供。本院结合双方举证和质证，认定如下：对原、被告双方确认的证据，本院予以采信；对原、被告双方提出异议的证据，因各自无相反证据予以否定，且该类证据确与双方诉辩事由具有一定关联性，故本院亦作为本案定案的参考依据。依据上述证据以及庭审笔录，本院确认案件法律事实如下：2014年8月28日，被告象鹏公司向原告申请借款，用途为经营建材资金。2014年9月18日，原告与被告象鹏公司签订《流动资金循环借款合同》（编号：208404132911981），约定自2014年9月18日起至2016年9月18日止，被告象鹏公司可以在人民币1250万元整的借款本金额度内向原告申请使用借款，在两年期间内发生的借款业务，单笔借款期限不超过12个月，用途为经营建材,贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率7.8%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，利率调整方式为立即生效，借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告广明象州分公司与原告签订《最高额抵押担保合同》（编号：208404130041591），约定用以下房产为借款设定抵押担保：1.被告广明象州分公司名下位于铺号房产（房屋所有权证：象房权证象字第××号，建筑面积分别为291.40平方米、201.41平方米、155.80平方米）；2.被告广明象州分公司名下位于（房屋所有权证：象房权证象字第××号，建筑面积1787.652平方米）。以上房产办理了抵押登记，他项权证号为：象房他证象字第××号。担保的主合同为被告象鹏公司与原告签订的《流动资金循环借款合同》（编号：208404132911981）。同日，被告广明公司、陆广明、陆安成、陆长成与原告签订《最高额保证担保合同》（编号：208404130041885），本合同担保的主合同为被告象鹏公司与原告签订的《流动资金循环借款合同》（编号：208404132911981）。本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，最高额授信为人民币1250万元人民币。主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保范围。2015年9月23日，原告与被告象鹏公司签订《借款借据》（合同编号：208403142048861、借据编号：208411150801261），借款金额1250万元整，借款期限从2015年9月23日至2016年9月18日止，借款执行年利率4.6%。借款到期后，被告未能偿还借款，并且在借款期间有多期利息不能按时偿还。截至2017年9月6日，被告象鹏公司欠原告借款本金人民币12499089.22元,利息1403278.49元（含复利），本息共计13902367.71元。因被告象鹏公司未按借款合同约定归还借款本息，原告向法院起诉，提出上述诉讼请求。另查明，本院依据原告的保全申请，依法冻结了被告陆广明在柳州银行股份有限公司来宾分公司账户，账号：62×××98。本院认为，本案系金融借款、抵押、保证合同纠纷。被告象鹏公司与原告签订的编号为208404132911981《流动资金循环借款合同》（含项下单笔发放的借款）及与被告广明象州分公司签订的编号为208404130041591《最高额抵押担保合同》、与被告广明公司、陆广明、陆安成、陆长成签订编号为208404130041885《最高额保证担保合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，上述合同均属有效合同，当事人均应依约履行合同义务。被告象鹏公司借用原告的款项后未依约还款，属违约行为。被告广明公司、陆广明、陆安成、陆长成未依约履行保证责任，亦属违约。因此，原告提出的由被告象鹏公司偿付借款本金人民币12499089.22元及利息1403278.49元（利息暂计至2017年9月6日止，往后利息另计）；原告对被告广明公司用于抵押的被告广明象州分公司的房地产享有抵押权并优先受偿；并由被告广明公司、陆广明、陆安成、陆长成对上述债务承担连带清偿责任之诉讼请求，有事实依据，本院予以支持。被告广明公司、陆广明、陆安成、陆长成提出《借款借据》上填写的合同编号均与主合同约定不一致，该借款借据不是本案借款，故其不应对本案借款承担保证责任的观点，于法无据。因《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》上标明的主合同编号与主合同《流动资金循环借款合同》编号一致；本案《流动资金循环借款合同》22.1、22.3明确约定：贷款额度项下单笔借款金额、借款期限均以借款借据为准，借款借据上载明的合同编号并无任何约定或法律规定必然要与主合同编号一致。故对于被告的观点，本院不予采信。被告象鹏公司、广明公司、广明公司分公司、陆广明、陆安成、陆长成提出原告诉请的利息计算有误，不应当计算复利的问题。原、被告在签订的《流动资金循环借款合同》16.4明确约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；29.1明确约定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。因此，被告主张复利计算有误的辩解，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第七条、第十三条、第十八条、第五十三条、第五十九条、第六十条的规定，判决如下：一、被告象州象鹏贸易有限责任公司应偿还原告广西象州农村合作银行借款本金人民币12499089.22元及利息1403278.49元（利息暂计至2017年9月6日止，往后利息按合同约定的逾期利率计算至被告还清欠款之日止）；%1、原告对被告广西广明房地产开发有限公司象州分公司用于抵押的位于铺号房产（房屋所有权证：象房权证象字第××号，建筑面积分别为291.40平方米、201.41平方米、155.80平方米）和位于（房屋所有权证：象房权证象字第××号，建筑面积1787.652平方米）享有抵押权，并优先受偿；%1、被告广西广明房地产开发有限公司、陆广明、陆安成、陆长成对被告象州象鹏贸易有限责任公司应偿还的上述借款本息承担连带保证责任。本案受理费105214.00元，减半收取52607.00元，诉讼保全费5000.0元，由被告象州象鹏贸易有限责任公司、广西广明房地产开发有限公司、广西广明房地产开发有限公司象州分公司、陆广明、陆长成、陆安成负担。上述债务，被告应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果被告未按判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告可在本判决生效规定的履行期届满之日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院。审判员  梁利斌二〇一七年十一月九日书记员  覃丽荣附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第七条：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。