湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0103民初5516号原告：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路396号中国民生银行大厦。负责人：杨德，行长。委托诉讼代理人：李战全、戴志良，湖北扶轮律师事务所律师。特别授权。被告：孙国清，女，1957年4月27日出生，汉族，住址武汉市黄陂区，被告：郑有根，男，1956年4月27日出生，汉族，住址武汉市黄陂区，原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）与被告孙国清、郑有根金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行武汉分行的委托诉讼代理人李战全到庭参加诉讼。被告孙国清、郑有根经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙国清、郑有根向原告偿还借款本金278125.53元，利息12171.56元（含罚息），合计290297.09元（截止2017年3月16日），以及借款清偿前的全部利息，利随本清；2、判令被告向原告支付律师代理费14515元（按应还款本息合计金额的5%暂计算至起诉时）；3、判决确认原告对被告郑有根位于黄陂区盘龙城经济开发区刘店村巨龙大道6号日月山水西区8栋2单元4层2室的房屋享有优先受偿权；4、判令被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2014年11月21日，被告孙国清、郑有根向原告申请贷款，原、被告双方订立了《综合授信合同》、《最高额担保合同》，约定：1、原告向被告提供总额为62万元整的授信贷款，授信期限为24个月，即从2014年12月15日起至2016年12月15日止；2、如被告在本合同项下任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，被告向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率、违约罚息均按照合同约定的贷款利率上浮50%；3、原告为实现债权而支出的诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用均由被告承担；4、被告孙国清、郑有根以其共同共有的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘店村巨龙大道6号日月山水西区8栋1单元7层2室、黄陂区盘龙城经济开发区刘店村巨龙大道6号日月山水西区8栋2单元4层2室的房屋作为抵押（权利价值均为31万元，共计62万元），对被告的上述全部债务提供抵押担保；5、双方履行合同发生争议的，由原告所在地人民法院管辖。合同签订后，原告依约发放了合同项下贷款。现被告未按时足额还款，经原告催收仍未还款，严重违反了约定。原告为实现债权，委托律师代理诉讼及催收，原告与所委托的律师事务所签订的律师费支付标准为收回贷款本息及费用款项的5%，支付方式为收回款项后支付，被告应在向原告偿还贷款本息时一并向原告支付律师费。根据相关法律规定及双方合同约定，原告有权要求被告偿还全部贷款本息并支付原告为实现债权支出的费用，并就依法设定抵押的房屋行使优先受偿权。被告孙国清、郑有根未到庭应诉，亦未提交答辩意见。经审理查明，借款时被告孙国清、郑有根系夫妻关系。2014年11月21日，被告孙国清、郑有根与原告民生银行武汉分行签订《综合授信合同》，约定：最高授信额度62万元；额度期限24个月，自2014年12月15日至2016年12月15日止；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向授信人支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；授信提用人违反合同约定义务，发生违约事件，授信人有权调整或取消全部或部分授信额度，有权对本合同项下任一授信体用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，有权行使担保权，有权要求授信提用人赔偿授信人为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。同日，被告孙国清、郑有根与原告民生银行武汉分行签订两份《最高额担保合同》，约定：被告孙国清、郑有根以其共同共有的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘店村巨龙大道6号日月山水西区8栋1单元7层2室、武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘店村巨龙大道6号日月山水西区8栋2单元4层2室的两套房屋为上述《综合授信合同》项下借款提供抵押担保；主债权的发生期间为2014年12月15日至2016年12月15日，最高债权额均为31万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额；担保范围为主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼法、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用。2014年12月10日，上述两套抵押房屋在武汉市黄陂区住房保障和房屋管理局办理了房屋他项权证。2015年11月2日，被告孙国清与原告民生银行武汉分行签订《借款支用申请书》，约定：贷款金额62万元；借款期限12个月，自2015年11月9日至2016年11月9日；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮70%，确定为年利率7.395%，固定利率；还款方式为按月付息，到期还本。2015年11月9日，原告民生银行武汉分行向被告孙国清放款62万元。再查明，截止2017年3月21日，被告孙国清、郑有根尚欠原告民生银行武汉分行借款本金278125.53元，利息（含罚息）12171.56元，合计290297.09元。还查明，2017年7月24日，原告民生银行武汉分行因本案诉讼支出律师代理费14515元。上述事实，有原告民生银行武汉分行的陈述及其提交《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》结婚证复印件、借款凭证、他项权证、还款计划表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、律师费回单及进账单、律师费支付明细等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。本院认为，上述《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》，均系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。原告民生银行武汉分行已依约提供了借款，但被告孙国清、郑有根未依约归还借款本息，构成违约。原告民生银行武汉分行主张被告孙国清、郑有根偿还借款及利息、罚息的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告孙国清、郑有根以其共有的位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘店村巨龙大道6号日月山水西区8栋2单元4层2室房屋向原告民生银行武汉分行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告民生银行武汉分行主张对上述抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告民生银行武汉分行主张由被告孙国清、郑有根支付律师代理费的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告孙国清、郑有根经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告孙国清、郑有根向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金278125.53元；二、被告孙国清、郑有根向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付利息、罚息（截止2017年3月21日利息、罚息共计12171.56元，此后的利、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至全部欠款清偿之日止）；三、被告孙国清、郑有根向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行赔偿律师代理费损失14515元；四、若被告孙国清、郑有根未履行上述第一、二、三项判决确定的还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行有权对被告郑有根名下位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区刘店村巨龙大道6号日月山水西区8栋2单元4层2室房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告中国民生银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。上述款项，于判决生效后十日内给付，负有金钱给付义务的当事人，如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5872元、公告费52元，共计5924元，由被告孙国清、郑有根共同负担（此款原告中国民生银行股份有限公司武汉分行已预付，被告孙国清、郑有根随上述判决款项一并给付原告中国民生银行股份有限公司武汉分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  李海燕人民陪审员  刘 芳人民陪审员  黄汉江二〇一七年十一月二十二日书 记 员  叶 俊速 录 员  李 莺