广东省乳源瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书(2017粤02**民初888号原告：乳源瑶族自治县洛阳镇富塘村委会石蛤坑村民小组。负责人：李炳育，男，系该村民小组组长。委托诉讼代理人：卜伟松，男，系广东维群律师事务所律师。被告：吴丁锋，男，汉族，1961年8月1日出生。被告：英德市英城镇健能特油经营部一分店，地址：广东省清远市英德市英城镇桥西路（旅游大厦1号）。法定代表人：吴丁锋，男，系该店经理。上述被告委托诉讼代理人：林卫民，男，系广东南水律师事务所律师。原告乳源瑶族自治县洛阳镇富塘村委会石蛤坑村民小组（以下简称为石蛤坑村民小组）诉被告吴丁锋、英德市英城镇健能特油经营部一分店（以下简称为健能特油一分店）林业承包合同纠纷一案，本院于2017年11月2日立案受理后，依法由审判员林永祥适用简易程序于2017年11月23日公开开庭进行了审理，法官助理林梓云全程协助办案，原告石蛤坑村民小组及其委托诉讼代理人卜伟松，被告吴丁锋、英德市英城镇健能特油经营部一分店共同委托代理人林卫民到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告石蛤坑村民小组向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院解除原告与被告于2007年8月3日签订的《林地承包合同书》；二、判决被告向原告支付2016年至2017年两年的林地租金合计20000元；三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2007年8月3日签订了一份《租用林地造林合同书》。合同约定了租用林地的地名、界址、面积、单价、租金支付方式和时间、违约责任等内容。合同第一条确认乙方租用甲方的林地2000亩，第四条约定林地租金为5元/亩，每年租金为10000元。第五条约定：乙方必须在每年10月30日前付清当年租金给甲方。第九条第1款约定：乙方拖欠甲方承包金超过1年的视为违约，甲方有权解除合同。在合同履行过程中，乙方向甲方支付了2015年度（含2015年）前的林地租金，但拖欠2016年和2017年两年的林地租金20000元（5元/亩×2000亩×2年）。其中乙方拖欠甲方2016年度林地租金的时间至今超过1年，已构成违约，甲方有权解除合同。综上所述，原、被告之间的林地承包法律关系明确，被告的违约事实清楚。因此，请求人民法院根据《森林法》、《土地承包法》、《合同法》等相关法律法规和司法解释的规定，请求法院判决支持原告的诉讼请求。被告吴丁锋辩称，一、答辩人已于2015年10月28日支付了2016年度的山地租金壹万元，原告所述与事实不符。二、根据双方签订的《林地承包合同书》第五条的规定，答辩人应于每年的10月30日前付清当年的租金。2017年10月30日，答辩人与原告村长李炳育电话预约，在乳源县城交2017年度租金，村长口头答应于当天晚上收租金，但后来却没有到场。2017年10月31日，答辩人委托本案委托诉讼代理人即林卫民前往乳源邮政向原告汇款壹万元交租金。由于不知道村长的准确名字，故将收款人名字错写成李亚郁，但联系电话并没有写错，租金已经汇出了，答辩人并没有拖欠租金的故意。原告是企图通过拒收租金的方式，造成答辩人违约从而解除合同实现其目的。三、根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”。据此，即使答辩人未按约定时间支付租金，答辩人也不同意解除合同，同意及时补交租金并继续履行合同。综上，原告诉讼理由不成立，答辩人不同意解除合同，请法院查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了如下证据并发表质证意见如下：一、原告石蛤坑村民小组提供的证据有：证据一：法定代表人身份证明书、居民身份证（2份）、村民代表同意提起民事诉讼签名表，证明原、被告的诉讼主体资格及原告法定代表人身份信息。被告没有异议。证据二：林地承包合同书，证明原被告的合同关系以及相关诉讼标的的情况。被告没有异议。证据三：涉案林地的林权证，证明物权主体、内容及范围情况。被没有异议。证据四：个体户机读档案登记资料，证明被告2已被注销。被告对证据的真实性没有异议，但对关联性有异议。由于被告峰华林场、吴丁锋对上述证据均没有异议，本院依法予以确认在卷佐证。二、被告向本院提交的证据有：证据一：收据，证明吴丁锋在2015年10月28日支付了2016年全年租金一万元整。原告认为该收据写的时间是由吴丁锋先起草好的，这10000元应该是有收过，但不是2016年的租金，收据的盖章和签名是当时村长签的名和盖的章。证据二：汇款收据、短信业务申请书，证明吴丁锋委托林卫民律师于2017年10月31日汇款一万元整给原告村民李亚郁代收2017年原告的租金。原告不予认可，我方没有收到这笔款。证据三：电话录音文字版、光盘，证明吴丁锋曾经与李炳育通电话，说明要交2017年的租金，李炳育当时也答应了要收这笔租金。原告认为当时我让被告将租金送上龙归指的是广州的龙归而不是乳源的，另外我曾告诉被告我的手机损坏了无法接听，由此可见这份录音内容不详细。2017年7、8月份的时候我打了很多电话给被告，我还前往乳源县洛阳镇司法所代我村向被告催收租金，但没有音讯，我也向洛阳镇政府反映过此事，仍然没有音讯。证据四：一组通话微信截图，证明吴丁锋与李炳育联系要交2017年度的租金。原告认为被告不是交2017年的租金而是说交2016年和2017年两年的租金，不止我一人收到这样的电话，我村的村民也收到过这样的电话。证据五：长山村旧洞村收据，证明吴丁锋在2017年10月28日向该两村交租金，证明被告有能力交纳租金。原告对该证据的三性不予认可。本院依法对上述证据的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告（合同甲方）与被告（合同乙方）于2007年8月3日签订了一份《林地承包合同书》。该合同主要条款约定：第一条、甲方同意将座落于洛阳镇石蛤坑村属于甲方所有权的林地合计贰仟亩，具体位置按照山地租赁林业地形图圈定范围为准。承包给乙方经营使用。承包经营范围：东至凉风坳，南至大石，西至牛硬木槽底，北至酒装顶。第二条、林地承包期限为叁拾年（即从2008年1月1日至2037年12月31日止）。第三条、林地用途为：林木种植，高新农业、养殖业、旅游，休闲度假和一切工农业开发等项目及相关配套设施。第四条、土地承包金为每年每亩伍元，合计壹万元人民币。第五条、结算方式：乙方必须在每年十月三十日前付清当年租用金给甲方，同时甲方必须指派有法定代表资格的人领取。第九条第1项、乙方有下列情况之一的，导致合同无法履行，视为乙方违约，甲方可解除合同并收回该林地，林地上的附着物归甲方所有即（1）乙方拖欠甲方承包金超过壹年的。第十二条、本合同自双方签字盖章之日起生效。合同甲方由村民代表李章贵等人签名及石蛤坑村民小组盖章，甲方由被告吴丁锋签名及英德市英城镇健能特油经营部一分店盖章。合同签订当天，原告已将租用林地交付被告实际经营使用，被告在林地上种的是桉树和松树。原告出租的山林证号：乳林证字（2004）第160161号。根据2013年12月11日的森林、林木、林地状况登记表（变更登记），证号：04402321603ＪＤＳＹＭＳＹ00012此宗林地1815亩使用权变更给乳源瑶族自治县峰华林场，乳林证字（2013）第160942号《林权证》，宗地04402321603ＨＤＹＭＳＹ00002,使用期限30年，终止日期2037年12月31日。2007年8月3日合同签订之日起至2015年的林地租金，原、被告双方已经一致确认被告已经全部履行完毕，不存在拖欠的情形，也不存在任何争议。原告认为被告至今未支付2016年和2017年的林地租金合计20000元。但被告认为2016年度的租金10000元其已经实际履行完毕，现在只拖欠2017年度的租金10000元。原告与被告因无法达成一致意见，于是原告向本院提起本案诉讼，请求解除合同，被告支付2016年和2017年的林地租金合计20000元。因而引起本案纠纷。另查明，被告英德市英城镇健能特油经营部一分店的经营场所位于广东省清远市英德市英城镇桥西路（旅游大厦1号），属于个体户，经营者为吴丁锋，所属行业：其他未列明零售业，经营范围：机械润滑油零售。于2003年6月8日被英德市市场监督管理局予以注销。本院认为，本案系林业承包合同纠纷，根据原告起诉、被告答辩并结合原、被告及庭审举证、质证情况，本案的争议焦点为：一、被告是否已经向原告石蛤坑村民小组交纳2016年度的林地租金10000元的问题；二、原告石蛤坑村民小组请求解除与被告于2007年8月3日签订的《林地承包合同书》理由是否充分，是否予以支持的问题。对此，本院分析与认定如下：（2017被告是否已经向原告石蛤坑村民小组交纳2016年度的林地租金10000元的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，本案中，被告吴丁锋向本院提交了2015年10月28日由原告石蛤坑村民小组时任村长李章贵签名并加盖石蛤坑村民小组公章的收据，该收据清楚表述原告石蛤坑村民小组收到被告吴丁锋交来2016年1月至2016年12月31日，石蛤坑村1815亩山地租金小组人民币10000元。原告在庭审中也承认实际收到该笔租金，虽然其主张该笔租金并不是2016年度的林地租金，而是2016年之前的租金，但没有提供证据予以反驳，应由原告承担举证不能的法律后果，且租赁合同中并没有限制被告提前交纳租金的禁止性条款予以佐证，因此，本院依法对该收据予以确认，认定被告已经现原告交纳了2016年度的林地租金10000元。二、原告石蛤坑村民小组请求解除与被告于2007年8月3日签订的《林地承包合同书》理由是否充分，是否予以支持的问题。该合同是原、被告双方签名盖章，并已实际履行至今，且不违反相关法律法规规定，本院依法予以确认合法有效。原、被告双方应当遵守合同的约定，履行合同的义务，接受合同的约束。本案中，原告石蛤坑村民小组已于合同签订之日就将其所有的山林交付给被告经营使用，已经履行了交付义务。签订合同之日起至2016年度的林地租金，被告也已经全部履行完毕履行，不存在拖欠行为。被告现在虽然确实拖欠原告2017年度林地租金10000元，但根据《林地承包合同书》第五条、结算方式：乙方必须在每年十月三十日前付清当年租用金给甲方，同时甲方必须指派有法定代表资格的人领取。及第九条第1项、乙方有下列情况之一的，导致合同无法履行，视为乙方违约，甲方可解除合同并收回该林地，林地上的附着物归甲方所有即（1）乙方拖欠甲方承包金超过壹年的约定，2017年度的林地租金10000元被告应在2017年10月30日前支付完毕，被告拖欠原告2017年度的林地租金10000元至今的时间尚不足一个月，并未超过合同约定的壹年时间，因此，不构成租用合同解除的条件。同时，原告出租林地，目的是充分利用资源开发，收取租金，这是与被告签订租用合同的初衷。被告在合同履行期限届满前，多次与原告联系并表达要交纳2017年度林地租金10000元的意愿，并于2017年10月31日委托其代理人林卫民律师向原告汇款10000元代为支付2017年的林地租金，但由于写错了收款人的姓名，没有完成交纳租金义务。再有，本案庭审中，被告代理人明确表态，其身上带有被告交付的10000元现金，随时可以向原告交纳租金。被告的上述行为充分证明了其具有向原告交纳租金的强烈意愿，并且也完全具有这个能力支付。原告随时可以实现收取2017年度的林地租金10000元的目标，实现合同的目的。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”。因此，原告石蛤坑村民小组请求解除与被告于2007年8月3日签订的《林地承包合同书》理由不充分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、不准许解除原告乳源瑶族自治县洛阳镇富塘村委会石蛤坑村民小组与被告吴丁锋、英德市英城镇健能特油经营部一分店于2007年8月3日签订的《林地承包合同书》。二、限被告吴丁锋在本判决生效之日起十日内一次性向原告乳源瑶族自治县洛阳镇富塘村委会石蛤坑村民小组支付2017年度林地租金10000元。三、驳回原告乳源瑶族自治县洛阳镇富塘村委会石蛤坑村民小组的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费150元，由原告乳源瑶族自治县洛阳镇富塘村委会石蛤坑村民小组负担75元，由被告吴丁锋负担75元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数及代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 员 林永祥二〇一七年十一月二十九日法官助理 林梓云书 记 员 潘 衡