重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0243民初3533号原告：中国工商银行股份有限公司彭水支行，住所地：本县汉葭街道文庙居委202号（中业太阳城2-1-1至2-1-7/2-2-1），统一社会信用代码91500243914151382R。主要负责人：吴兴祥，该支行行长。委托诉讼代理人：谢奎，重庆中庸律师事务所律师。委托诉讼代理人：王军，重庆中庸律师事务所律师。被告：彭腊，男，1968年12月1日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：廖显琼，女，1968年11月21日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告中国工商银行股份有限公司彭水支行（以下简称工商银行彭水支行）与被告彭腊、廖显琼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行彭水支行的委托诉讼代理人王军到庭参加诉讼，被告彭腊、廖显琼经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工商银行彭水支行请求人民法院依法判决：1.被告彭腊、廖显琼偿还借款本金407604.17元、截止2017年8月21日的利息8900.85元；2.被告彭腊、廖显琼支付以借款本金407604.17元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准上浮5%再上浮30%为标准，若遇基准利率调整则从次年1月1日起以新利率为基准，从2017年8月21日起至清偿之日止计算的逾期利息；3.被告彭腊、廖显琼支付以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮5%再上浮30%为标准，若遇基准利率调整则从次年1月1日起以新利率为基准，从2017年8月21日起至付清之日止计算的复利；4.被告彭腊、廖显琼支付律师费25000元；5.原告工商银行彭水支行对位于重庆市彭水苗族土家族自治县房屋在折价、拍卖、变卖后享有优先受偿权；6.本案诉讼费由被告彭腊、廖显琼承担。事实及理由：2015年2月2日，被告彭腊、廖显琼因购房需要，以位于重庆市彭水苗族土家族自治县房屋为抵押，向原告工商银行彭水支行申请借款45万元，同时签订了《个人购房借款/担保合同》。合同约定：利率按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮5%计算，若遇基准利率调整，则从次年1月1日起，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；被告以等额本息方式还款；若逾期，则按执行利率上浮30%计付利息、逾期利率、复利。合同生效后，原告工商银行彭水支行按约向被告发放贷款，截至2017年8月21日，被告彭腊、廖显琼累计逾期9次，经催告，被告彭腊、廖显琼仍未履行支付义务。现原告工商银行彭水支行要求一次收回全部剩余贷款本息。被告彭腊、廖显琼未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告彭腊、廖显琼于1990年10月30日登记结婚。2015年1月5日，被告彭腊、廖显琼向原告工商银行彭水支行申请个人贷款，贷款金额为45万元，贷款期限为15年。2015年2月2日，被告彭腊、廖显琼作为借款人、抵押物共有人与原告工商银行彭水支行作为贷款人、抵押权人签订了《个人购房借款/担保合同》。合同约定：贷款金额为45万元；贷款期限为15年；贷款用途为购买房屋；担保方式为抵押担保，抵押物为被告彭腊、廖显琼购买的位于重庆市彭水苗族土家族自治县房屋，担保范围是主债权本金、利息、逾期利息、复利、违约金、补偿金、实现债权的费用；还款方式为等额本息还款；若借款人未完全、适当地遵守或履行其在本合同下的任何承诺、保证、义务或责任，则构成违约，贷款人有权宣布本合同立即到期，要求借款人提前清偿全部贷款、利息、逾期利率和其他费用；贷款利率为中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%，若遇基准利率调整，则从次年1月1日起，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；逾期利率为执行利率上加收30%，借款人未按约定日期偿还的贷款，贷款人有权按逾期利率，按日计收利息；对不能支付的利息，按逾期利率计收复利。合同签订后，被告彭腊、廖显琼将上述房屋办理了抵押登记；原告工商银行彭水支行将贷款向被告彭腊指定的账户划拨了贷款45万元。截止2017年8月21日，被告彭腊、廖显琼已连续逾期5次，尚欠到期本金9056.7元、利息8900.85元。被告彭腊、廖显琼在原告工商银行彭水支行向本院起诉后，又向原告偿还借款本金、支付利息，截止2017年11月13日，被告彭腊、廖显琼尚欠借款本金392825.86元。本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。原告工商银行彭水支行与被告彭腊、廖显琼签订的借款合同合法有效。原告工商银行彭水支行根据被告彭腊、廖显琼的提款申请向彭腊放款45万元。被告彭腊、廖显琼应当按照合同约定偿还贷款本息，二被告连续逾期偿还本息，其行为已构成违约，二被告应当按照约定偿还全部借款本金并支付逾期利息。结合被告彭腊、廖显琼偿还借款的情况，本院依法认定为，被告彭腊、廖显琼共同向原告工商银行彭水支行偿还借款本金392825.86元。关于利息。本案涉案借款合同中约定借款执行利率为中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%，若遇基准利率调整，则从次年1月1日起，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率，逾期利率为执行利率上浮30%。结合被告彭腊、廖显琼利息支付情况，本院依法认定为，2017年11月14日至借款清偿之日止的利息，以其尚欠借款本金392825.86元为基数，按照中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%再上浮30%，若遇基准利率调整，则从次年1月1日起，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定新的利率的标准计付。关于复利。本案被告彭腊、廖显琼已经偿还了全部利息，其不存在借期内应还未还利息利息。原告工商银行彭水支行的该诉讼请求，本院不予支持。关于抵押物，本案涉案担保合同合法有效，且被告廖显琼、彭腊将其位于重庆市彭水苗族土家族自治县房屋办理了抵押登记。在担保合同约定的担保范围（包括借款本金、利息、逾期利息、实现抵押权的费用）内，原告工商银行彭水支行依法享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，原告工商银行彭水支行可以行使抵押权，就抵押物优先受偿。关于律师费。原告工商银行彭水支行未提供相应证据证实其产生了该笔费用，其应当承担举证不力的后果。故，对原告工商银行彭水支行律师费的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，原告中国工商银行股份有限公司彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告彭腊、廖显琼于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司彭水支行借款本金392825.86元；二、被告彭腊、廖显琼于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司彭水支行支付利息（利息以其尚欠借款本金392825.86元为基数，按照中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率为基准利率上浮5%再上浮30%，若遇基准利率调整，则从次年1月1日起，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定新的利率的标准，从2017年11月14日起计算至借款清偿之日止）；三、被告彭腊、廖显琼未按照前述第一项、第二项约定履行支付义务，原告中国工商银行股份有限公司彭水支行有权对抵押物（被告彭腊、廖显琼位于重庆市彭水苗族土家族自治县房屋）优先受偿，不足部分由被告彭腊、廖显琼继续清偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司彭水支行在本案中的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7548元（原告中国工商银行股份有限公司彭水支行已预交7548元），由被告彭腊、廖显琼负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。审 判 长  瞿张莉人民陪审员  彭顺权人民陪审员  周小霞二〇一七年十一月二十九日书 记 员  王 娟