山东省潍坊市寒亭区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0703民初2898号原告：中国工商银行股份有限公司潍坊寒亭支行，住所地潍坊市寒亭区民主街215号，统一社会信用代码：91370703865564868Y。负责人：于冠海，行长。委托诉讼代理人：赵金飞，山东万信律师事务所律师。被告：潍坊车九金属材料有限公司，住所地潍坊市寒亭区民主街295号，组织机构代码：67680870-4。法定代表人：李全德，总经理。被告：潍坊华茂置业有限公司，住所地潍坊市寒亭区民主街899号1-201，组织机构代码：56254429-6。法定代表人：陈琪，董事长。委托诉讼代理人：刘建一，男，1966年1月25日生，汉族，该公司职工，住潍坊市寒亭区。被告：李全德，男，1977年8月8日生，汉族，住潍坊滨海经济技术开发区。被告：郝俊花，女，1979年5月30日生，汉族，住址同上，系李全德之妻。被告：李守明，男，1975年4月8日生，汉族，住潍坊滨海经济技术开发区。被告：李素华，女，1973年2月28日生，汉族，住址同上，系李守明之妻。被告：李成德，男，1969年1月30生，汉族，住潍坊市。被告：陈琪，女，1969年3月16日生，汉族，住潍坊市寒亭区，系李成德之妻。原告中国工商银行股份有限公司潍坊寒亭支行（以下简称工商银行寒亭支行）与被告潍坊车九金属材料有限公司（以下简称车九材料公司）、潍坊华茂置业有限公司（以下简称华茂置业公司）、李全德、郝俊花、李守明、李素华、李成德、陈琪金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行寒亭支行的委托诉讼代理人赵金飞、被告华茂置业公司的委托诉讼代理人刘建一到庭参加诉讼，被告车九材料公司、李全德、郝俊花、李守明、李素华、李成德、陈琪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告车九材料公司偿还原告借款本金1480万元及利息868006.27元（截止2017年2月20日，之后的利息按照合同约定计算至判决生效之日）；2.其余被告对被告车九材料公司的上述借款承担连带清偿责任；3.确认抵押合同有效，原告对抵押财产{位于民主街以南、育才巷以西的土地使用权【潍国用（2011）第C066号】}享有优先受偿权；4.本案的一切诉讼费用及实现债权费用由被告承担。事实与理由：2013年10月18日被告车九材料公司为购买道轨与原告签订网贷通循环借款合同，约定其向原告借款1000万元，后经车九材料公司申请，该借款两次展期，展期后借款期限至2016年9月9日止；2014年5月8日，车九材料公司再次与原告签订网贷通循环借款合同，约定其向原告借款500万元，后经车九材料公司申请，该借款两次展期，展期后的借款期限至2016年8月8日止。被告华茂置业公司以其位于民主街以南、育才巷以西的土地使用权【潍国用（2011）第C066号】为车九材料公司的上述借款提供连带责任保证。合同签订后，原告按照合同约定向车九材料公司发放借款，后被告车九材料公司未按照合同约定向原告还款，其余被告也未履行担保责任，为维护原告的合法权益，特诉至法院。被告华茂置业公司辩称借款及抵押担保属实，但其现无偿还能力。被告车九材料公司、李全德、郝俊花、李守明、李素华、李成德、陈琪均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了最高额抵押合同、网贷通循环借款合同、借款展期协议、担保函、最高额保证合同、借款凭证、欠款明细及欠款证明，被告华茂置业公司质证后对以上证据均无异议，被告车九材料公司、李全德、郝俊花、李守明、李素华、李成德、陈琪未到庭发表质证意见，本院予以确认并在卷佐证。对于原告提交的委托代理合同、现金缴款单以及代理费发票，被告华茂置业公司质证后认为该委托代理合同不是其委托，故不予认可；对现金缴款单及代理费发票的真实性无异议，但认为不应由其支付。本院认为，委托代理合同系原告与山东万信律师事务所签订并加盖公章，真实有效，现金缴款单及代理费发票均具有真实性且与本案具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月18日，被告华茂置业公司与原告签订最高额抵押合同，约定华茂置业公司以其位于寒亭区民主街以南、育才巷以西的潍国用（2011）第C066号土地使用权为被告车九材料公司自2013年10月18日至2015年10月9日期间，在原告处形成的债务1700万元的最高余额内提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得潍他项（2013）第C091号土地他项权利证书。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。同日，被告车九材料公司与原告签订网贷通循环借款合同【合同编号：16070029-2013年（新一）字0056号】，约定其向原告借款1000万元，借款期限为合同生效之日起至2014年10月13日止，执行浮动利率。2013年10月30日，原告向车九材料公司发放贷款1000万元。后该借款经车九材料公司两次申请展期，还款期限延长至2016年9月9日。2014年5月8日，车九材料公司再次与原告签订网贷通循环借款合同【合同编号：16070029-2014年（新一）字0016号】，约定其向原告借款500万元，借款期限为合同生效之日至2015年4月29日。执行浮动利率。2014年5月13日，原告向被告车九材料公司发放贷款500万元。后该借款经被告车九材料公司两次申请展期，还款期限延长至2016年8月8日。2015年10月30日，被告李全德、郝俊花、李守明、李素华、李成德、陈琪分别与原告签订《最高额保证合同》，为被告车九材料公司自2013年10月18日至2016年10月17日期间在原告处形成的债务1485万元的最高余额内提供连带责任保证。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等，但实现债权的费用不包括在上述最高余额内）。二笔借款期限届满后，被告车九材料公司未足额偿还原告借款本金及利息，被告华茂置业公司、李全德、郝俊花、李守明、李素华、李成德、陈琪也未履行担保责任。截至2017年2月20日，被告车九材料公司尚欠原告借款本金1480万元及利息868006.27元。另，2016年6月13日，原告与山东万信律师事务所签订委托代理合同，委托该律师事务所代理其与车九材料公司金融借款合同纠纷案件的相关诉讼业务，并于2017年3月16日向山东万信律师事务所支付代理费151655元。本院认为，原告与被告车九材料公司签订的网贷通循环借款合同及借款展期协议，与被告华茂置业公司签订的最高额抵押合同，与被告李全德、郝俊花、李守明、李素华、李成德、陈琪签订的最高额保证合同，均为当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。截至2017年2月20日，被告车九材料公司欠原告借款本金1480万元，有双方签订的借款合同、借款凭证及欠款明细为证，事实清楚、证据确实充分，应予偿还，并应按合同约定利率支付利息。被告李全德、郝俊花、李守明、李素华、李成德、陈琪为被告车九材料公司的借款提供担保，应当按约定承担连带清偿责任。被告华茂置业公司以其位于寒亭区民主街以南、育才巷以西的潍国用（2011）第C066号土地使用权为被告车九材料公司的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告取得该抵押财产的抵押权，现原告要求对该抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对原告主张的律师代理费并未超出《山东省律师服务收费标准》规定的标准，被告应按合同约定向原告支付律师服务费151655元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潍坊车九金属材料有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司潍坊寒亭支行借款本金1480万元及截止2017年2月20日的利息868006.27元（之后的利息以1480万元为基数，自2017年2月21日起至判决生效之日止按合同约定利率计算），限于本判决生效后十日内付清；二、被告潍坊车九金属材料有限公司支付原告中国工商银行股份有限公司潍坊寒亭支行律师服务费151655元，限于本判决生效后十日内付清;三、被告李全德、郝俊花，李守明、李素华，李成德、陈琪在主债权最高余额1485万元内对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿；四、原告中国工商银行股份有限公司潍坊寒亭支行就本判决第一、二项确定的债权在主债权最高余额1700万元内对被告潍坊华茂置业有限公司抵押的潍国用（2011）第C066号土地使用权享有优先受偿权，抵押人承担担保责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费115808元，由八被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  张 梦人民陪审员  邵永春人民陪审员  徐 丽二〇一七年十一月二十二日书 记 员  杨红玉