江苏省海安县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0621民初6105号原告：江苏海安农村商业银行股份有限公司，住所地海安县海安镇长江中路88号，统一社会信用代码91320600569143372H。法定代表人：徐晓军，该公司董事长。委托诉讼代理人：罗慰沁、王赟，该公司办事员。被告：江苏福尼亚实业有限公司，住所地海安县开发区南海大道南阳工业集中区，统一社会信用代码913206215866919360。法定代表人：杨立建。被告：生立荣，女，1966年7月6日出生，住海安县。被告：杨立建，男，1967年10月17日出生，住海安县。原告江苏海安农村商业银行股份有限公司（以下简称海安农商行）诉被告江苏福尼亚实业有限公司（以下简称福尼亚公司）、生立荣、杨立建金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年11月9日公开开庭进行了审理。原告海安农商行的委托诉讼代理人罗慰沁、王赟到庭参加诉讼，被告福尼亚公司、生立荣、杨立建经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告海安农商行向本院提起的诉讼请求：1、判令被告福尼亚公司立即归还借款本金550万元，以及以1300万元为基数自2016年12月21日起至实际还款之日止的利息、逾期利息；2、判令被告生立荣、杨立建对被告福尼亚公司的上述还款义务承担连带偿还责任。其事实与理由：2015年12月4日,被告福尼亚公司向原告申请借款1300万元，由福尼亚公司位于海安县城东镇南海大道（东）26号房地产提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续；同时由被告生立荣、杨立建提供连带责任保证担保，并分别出具了担保书。原告根据被告的提款申请，分两笔向被告福尼亚公司共发放贷款1300万元，到期日为2016年11月15日，结息方式为按月结息，执行利率为年利率7.395%，逾期利率为正常利率上浮50%。2016年11月因借款人未能按约支付利息，贷款被宣布提前到期。原告依法向本院申请实现担保物权，本院作出（2016）苏0621民特62号民事裁定书，准予原告对抵押房地产采取拍卖、变卖方式依法变价。上述抵押房地产经两轮拍卖，由竞买人江苏邦利牧业有限公司拍得，我行因此已经在该拍卖中受偿730万元。此外，江苏蓝岳投资集团有限公司于2017年8月18日代为偿还贷款本金20万元。截至起诉之日，尚有案涉借款本金550万元及相关贷款利息未予归还，借款人未履行还款义务，担保人也未履行担保责任，因而引发案涉纠纷。被告福尼亚公司、生立荣、杨立建未予答辩。经审理查明：2015年12月3日，贷款人海安农商行与借款人福尼亚公司签订了编号为（2015）海农商行流循借字〔14〕第0067号流动资金循环借款合同，主要约定：本合同项下的借款为流动资金循环贷款，在本合同约定的循环借款额度和期限内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的借款额度为1300万元，借款人使用上述额度的期限为自2015年12月3日起至2018年12月2日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度；本合同项下借款自实际提款日起按实际借款天数按日计息（日利率＝月利率/30天），按月结息，结息日为每月20日，结息日为非银行工作日的，顺延至下一个银行工作日；借款到期，利随本清；月利率为6.1625‰的固定利率；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金和利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借期内的约定利率水平上加收50%；本合同为担保人福尼亚公司与贷款人签订的编号为（2015）海农商行高抵字〔14〕第0035号的最高额抵押合同项下的主合同；借款人未按本合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，借款人终止营业等即构成本合同项下违约事件，贷款人有权宣布本合同项下未到期的贷款本息立即到期。同日，抵押权人海安农商行与抵押人福尼亚公司签订了编号为（2015）海农商行高抵字〔14〕第0035号的最高额抵押合同，主要约定：抵押人自愿为债务人福尼亚公司自2015年12月3日起至2018年12月2日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币1300万元提供担保；抵押担保的范围包括债务人福尼亚公司依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费、处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押人同意以海安县城东镇南海大道（东）26号的国有土地使用权以及房地产作为抵押物为借款提供担保；抵押人应在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。2015年12月3日，福尼亚公司将其拥有的座落于海安县城东镇南海大道（东）26号国有土地使用权[土地证号：苏海国用（2015）第X8015**号，土地使用权面积为11341平方米]办理了抵押登记[他项权证号为：苏海他项（2015）第1347号]。同日，福尼亚公司还将其座落于海安县城东镇南海大道（东）26号3、4、7、8、9、10室的房屋[房产证号分别为：海安房权证城东镇字第××、20××87、20××88、20××89号]办理了抵押登记（他项权证号为：海安房他证城东镇字第××号），登记债权数额为1300万元。2015年12月4日，生立荣、杨立建分别向海安农商行出具担保书一份，载明：福尼亚公司向海安农商行借款1300万元，本人自愿以个人及家庭的全部财产为上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为借款合同约定的借款人债务履行期届满之日起两年；如果借款人不能按期归还贷款，海安农商行可以直接要求本人履行担保责任，本人自愿放弃要求先处置抵押物的抗辩。2015年12月4日，福尼亚公司向农商行出具借款借据2份，主要载明：借款金额分别为700万元、600万元，到期日期均为2016年11月15日，年利率均为7.395%，结息方式均为每月21日结息。同日，农商行按约向福尼亚公司发放了上述两笔贷款共计1300万元。贷款发放后，福尼亚公司结息至2016年12月20日止，之后未按约还息。2016年11月11日，原告海安农商行向本院申请实现担保物权，要求对案涉抵押房地产进行拍卖、变卖，并对上述变价后所得价款在1300万元限额内优先受偿申请人的借款本金1300万元及本金1300万元自2016年6月21日起至实际还清借款之日止按合同约定方式计算的利息、逾期利息和实现抵押担保物权费用。本院依法审查之后，于2016年11月18日作出（2016）苏0621民特62号民事裁定书，裁定：一、准予对被申请人江苏福尼亚实业有限公司位于海安县城东镇南海大道（东）26号3、4、7、8、9、10室的房屋[房产证号分别为：海安房权证城东镇字第××、20××87、20××88、20××89号]、海安县城东镇南海大道（东）26号国有土地使用权[土地证号：苏海国用（2015）第X8015**号，土地使用权面积为11341平方米]采取拍卖、变卖等方式依法变价；二、申请人江苏海安农村商业银行股份有限公司对上述变价后所得价款在1300万元限额内优先受偿申请人的借款本金1300万元及本金1300万元自2016年6月21日起至实际还清借款之日止按合同约定方式计算的利息、逾期利息和实现抵押担保物权费用。2017年1月4日，海安农商行依据上述民事裁定书，向本院申请强制执行，本院于当天立案受理。2017年6月16日，上述抵押房地产经两轮司法网络拍卖，由竞买人江苏邦利牧业有限公司竞买成功。原告海安农商行在该拍卖款中优先受偿730万元。2017年8月18日，江苏蓝岳投资集团有限公司自愿为被告福尼亚公司代偿贷款本金20万元。之后海安农商行经催收未果，引起诉讼。以上事实，有原告海安农商行提供的借款申请书、流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、提款申请书、担保书、借款借据、本院（2016）苏0621民特62号民事裁定书、本院（2017）苏0621执52-3号民事裁定书、同城票据交换提入贷方补充凭证、贷款收贷收息凭证以及到庭当事人的一致陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为：海安农商行与福尼亚公司签订的流动资金循环借款合同，以及生立荣、杨立建向海安农商行出具的担保书，皆是当事人真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，应当合法有效，双方当事人均应按约全面履行各自义务。海安农商行按约向借款人福尼亚公司发放了贷款1300万元，被告福尼亚公司应当按约向海安农商行支付利息，并归还尚欠借款550万元，逾期还款应当按约偿付逾期利息。生立荣、杨立建为涉案借款提供担保，保证方式、保证范围、保证期间约定明确，依法应承担连带保证责任。保证人生立荣、杨立建承担保证责任后，有权向借款人福尼亚公司追偿。被告福尼亚公司、生立荣、杨立建经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了质证和抗辩的权利，法律后果依法由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏福尼亚实业有限公司于本判决发生法律效力后十日内给付原告江苏海安农村商业银行股份有限公司借款本金550万元及其逾期利息（以1300万元为基数自2016年12月21日起至2017年6月28日止、以570万元为基数自2017年6月29日起至2017年8月17日止、以550万元为基数自2017年8月18日起至实际还清贷款之日止；均按年利率11.0925%计算）。二、被告生立荣、杨立建对被告江苏福尼亚实业有限公司的上述还款义务承担连带责任。被告生立荣、杨立建承担保证责任后，有权凭本判决书直接向被告江苏福尼亚实业有限公司追偿。案件受理费50300元，减半收取25150元，由被告江苏福尼亚实业有限公司、生立荣、杨立建连带承担（此款已由原告代垫，三被告在履行上述义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费50300元（开户名：江苏省南通市中级人民法院，帐号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。代理审判员  于正江二〇一七年十一月十三日见习书记员  于秋萍