温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0302民初5563号原告：广发银行股份有限公司温州瑞安支行，住所地：浙江省瑞安市罗阳大道736-752号。负责人：周定华，该支行行长。委托诉讼代理人：潘杨义，系广发银行股份有限公司温州分行员工。被告：瑞安市邦众汽车部件有限公司,住所地：浙江省瑞安市塘下镇鲍田前北路。法定代表人：余邦桐，该公司执行董事。被告：浙江峰达防盗设备股份有限公司,住所地：浙江省瑞安市汀田街道宣典学联明村泰新路27-29号对面。法定代表人：潘云峰，该公司总经理。被告：余邦桐，男，1963年3月30日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：池钗红，女，1965年2月17日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：池邦土，男，1967年10月21日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：潘云峰，男，1978年1月15日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：潘仁爱，男，1952年9月23日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：徐建月，女，1981年9月29日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：金玉燕，女，1955年10月27日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：胡小晓，男，1971年9月23日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：潘云霞，女，1976年11月4日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：潘臣坚，男，1983年12月31日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告广发银行股份有限公司温州瑞安支行与被告瑞安市邦众汽车部件有限公司（以下简称邦众公司）、浙江峰达防盗设备股份有限公司（以下简称峰达公司）、余邦桐、池钗红、池邦土、潘云峰、潘仁爱、徐建月、金玉燕、胡小晓、潘云霞、潘臣坚金融借款合同纠纷一案，原告于2017年5月2日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告邦众公司立即偿还原告借款本金950万元及利息、罚息、复利134055.91元（暂计算至2016年12月9日，从2016年12月10日起，按合同约定的利率计算，借款本息合计9634055.91元）；2、判令原告有权对被告余邦桐、池钗红所有的位于瑞安市安阳街道银座广场A幢707室房产（证号：瑞安市房权证安阳字第××号）进行拍卖或变卖，所得价款由原告在最高额315万元范围内优先受偿；3、判令原告有权对被告胡小晓、潘云霞所有的位于瑞安市安阳镇安阳B区隆山东路233弄2幢301室房产（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）进行拍卖或变卖，所得价款由原告在最高额120万元优先受偿；4、判令原告有权对被告潘臣坚所有的位于瑞安市安阳镇建材宿舍青松路74号房产（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）和位于瑞安市安阳镇隆山东路235号房产（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）进行拍卖或变卖，所得价款由原告分别在在最高额110万元、220万元范围内优先受偿；5、判令被告峰达公司、余邦桐、池钗红、池邦土、潘云峰、徐建月、潘仁爱、金玉燕对上述第一项债务分别在最高额530万元、950万元、950万元、950万元、950万元、950万元、950万元、950万元范围内承担连带清偿责任；6、本案诉讼费及原告为本案支出的其他全部费用均由上述被告共同负担。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年10月9日公开开庭进行了审理，现已审理终结。本院经审理认定，2015年11月13日，原告与被告邦众公司签订编号为K150045的《额度贷款合同》。该合同约定：原告向被告邦众公司授信敞口最高限额（不含保证金）为950万元；授信期限为2015年11月13日至2016年11月11日；贷款利率为基准利率上浮90%，自发放之日起开始计算，按月结息；逾期贷款按合同载明的贷款利率加50%计收逾期利率；不能按期支付的利息，按逾期利率计收复利。2013年7月17日，原告与被告余邦桐、池钗红签订编号为2013年高抵字K384的《最高额抵押合同》。该合同约定：由被告余邦桐、池钗红所有的位于瑞安市屋（证号：瑞安市房权证安阳字第××号）为原告与被告邦众公司在2013年7月17日至2016年7月17日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下债权在最高额315万元范围内作抵押担保；抵押担保范围为主合同本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用等。双方并办理了抵押登记手续。2013年7月17日，原告与被告胡小晓、潘云霞签订编号为2013年高抵字K379的《最高额抵押合同》。该合同约定：由被告胡小晓、潘云霞所有的位于瑞安市安阳镇安阳B区隆山东路233弄2幢301室房屋（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）为原告与被告邦众公司于2013年7月17日至2016年7月17日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下债权在最高额120万元范围内作抵押担保；抵押担保范围为主合同本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用等。双方并办理了抵押登记手续。2013年7月17日，原告与被告潘臣坚签订编号为2013年高抵字K380、2013年高抵字K381的《最高额抵押合同》各一份，分别约定：由被告潘臣坚所有的位于瑞安市安阳镇建材宿舍青松路74号房屋（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）和瑞安市安阳镇隆山东路235号房屋（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）为原告与被告邦众公司于2013年7月17日至2016年7月17日期间所签订的一系列合同及其修订或补充项下债权分别在最高额110万元、220万元范围内作抵押担保；抵押担保范围为主合同本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用等。双方并办理了抵押登记手续。2015年11月13日，原告与被告峰达公司签订编号为2015年高保字K271的《最高额保证合同》。该合同约定：由被告峰达公司为原告与被告邦众公司签订编号为K150045的《额度贷款合同》项下的债务在2015年11月13日至2016年11月11日期间内在最高额530万元范围内提供连带责任保证；保证范围为主合同本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用等；保证期限为主合同债务履行期限届满后二年。2015年11月13日，原告分别与被告余邦桐、池钗红、池邦土、潘云峰、徐建月、潘仁爱、金玉燕签订编号为2015年高保字K272、2015年高保字K273、2015年高保字K274、2015年高保字K276、2015年高保字K277、2015年高保字K278、2015年高保字K279的《最高额保证合同》各一份，分别约定：由被告余邦桐、池钗红、池邦土、潘云峰、徐建月、潘仁爱、金玉燕分别为原告与被告邦众公司签订编号为K150045的《额度贷款合同》项下的债务在2015年11月13日至2016年11月11日期间内在最高额950万元范围内提供连带责任保证；保证范围为主合同本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的相关费用等；保证期限为主合同债务履行期限届满后二年。上述合同签订后，原告于2015年11月26日向被告邦众公司发放借款950万元。借款凭证载明借款期限为2015年11月26日至2016年11月26日；借款利率为年利率6.96%。借款后，被告邦众公司仅足额支付利息至2016年9月20日。被告邦众公司分别于2016年10月24日、11月23日、12月19日支付利息522.14元、50000元、2270元，合计52792.14元。截止2017年10月9日，被告邦众公司尚欠借款本金950万元、利息68989.76元、逾期利息876090元、复利6591.86元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告瑞安市邦众汽车部件有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告广发银行股份有限公司温州瑞安支行借款本金950万元及利息、逾期利息、复利（截止2017年10月9日尚欠利息68989.76元、逾期利息876090元、复利6591.86元；逾期利息从2017年10月10日起以到期未还本金为基数，按年利率10.44%计算；复利以应付未付的利息为基数，按年利率10.44%计算；上述逾期利息、复利均计算至本判决确定的履行之日止）。二、若被告瑞安市邦众汽车部件有限公司在上述期限内未履行债务，则依法拍卖或者变卖被告余邦桐、池钗红提供抵押的坐落于瑞安市屋（证号：瑞安市房权证安阳字第××号），所得价款由原告广发银行股份有限公司温州瑞安支行优先受偿，但其对包括上述债务在内的签订的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以315万元为限。三、若被告瑞安市邦众汽车部件有限公司在上述期限内未履行债务，则依法拍卖或者变卖被告胡小晓、潘云霞提供抵押的坐落于瑞安市安阳镇安阳B区隆山东路233弄2幢301室房屋（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号），所得价款由原告广发银行股份有限公司温州瑞安支行优先受偿，但其对包括上述债务在内的签订的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以120万元为限。四、若被告瑞安市邦众汽车部件有限公司在上述期限内未履行债务，则依法拍卖或者变卖被告潘臣坚提供抵押的坐落于瑞安市安阳镇建材宿舍青松路74号房屋（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）和瑞安市安阳镇隆山东路235号房屋（证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号），所得价款由原告广发银行股份有限公司温州瑞安支行优先受偿，但其对包括上述债务在内的签订的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额分别以110万元、220万元为限。五、被告浙江峰达防盗设备股份有限公司对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的签订的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以530万元为限。六、被告余邦桐、池钗红、池邦土、潘云峰、徐建月、潘仁爱、金玉燕分别对上述第一项条款中的债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的签订的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额分别以950万元为限。七、驳回原告广发银行股份有限公司温州瑞安支行的其他诉讼请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费79238元，公告费420元，合计79658元，由被告瑞安市邦众汽车部件有限公司、浙江峰达防盗设备股份有限公司、余邦桐、池钗红、池邦土、潘云峰、潘仁爱、徐建月、金玉燕、胡小晓、潘云霞、潘臣坚共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。审 判 长  陈锡林人民陪审员  郭宝乐人民陪审员  徐怀枫二〇一七年十一月一日书 记 员  叶自在??