陕西省神木市人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0881民初7296号原告：陕西神木农村商业银行股份有限公司，住所地陕西省神木市神木镇东兴街中段信合大楼。法定代表人：余清才，该公司董事长。委托诉讼代理人：白艳，女，该公司工作人员。被告：梁和平，男，1979年3月出生���汉族，陕西省人。被告：王婉霞，女，1979年7月出生，汉族，陕西省人。被告：王英霞，女，1967年12月出生，汉族，陕西省人。被告：贺旭珍，女，1954年7月出生，汉族，陕西省人。被告：王志斌，男，1962年4月出生，汉族，陕西省人。被告：贾兰娥，女，1969年9月出生，汉族，陕西省人。原告陕西神木农村商业银行股份有限公司与被告梁和平、王婉霞、王英霞、贺旭珍、王志斌、贾兰娥金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陕西神木农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人白艳与被告王婉霞、王英霞、贺旭珍、贾兰娥到庭参加了诉讼，被告梁和平、王志斌经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陕西神木农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁和平、王婉霞偿还原告借款本金209万元及利息（利息从2015年9月21日起按月利率8.4‰计算至2015年11月4日止，从2015年11月5日起按月利率10.9‰计算至本金偿还完毕之日止），被告王英霞承担连带保证责任；由被告梁和平、王婉霞、贺旭珍、王志斌、贾兰娥对原告的债务以抵押物承担抵押担保责任，原告可与上述被告协议折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，对于拍卖、变卖后不足部分，被告贺旭珍、王志斌、贾兰娥仍需承担连带保证责任。2.本案诉讼费用由被告承担。��实和理由:2013年12月5日被告梁和平、王婉霞向原告借款210万元，双方约定借款月利率为8.1‰（逾期月利率为10.53‰），被告王英霞提供保证担保，被告梁和平、王婉霞、贺旭珍、王志斌、贾兰娥提供抵押担保。借款于2014年12月4日到期，到期后原被告办理了贷款展期业务，展期金额为209万元，月利率为8.4‰（逾期月利率为10.9‰），展期到期日为2015年11月4日，到期后上述各被告均未归还借款本金，利息付至2015年9月20日，故原告诉至法院。被告王婉霞辩称：原告所述属实，但王婉霞未使用过该笔借款。被告王英霞辩称：原告所述属实，但曾承诺只按正常利息付息即可，不要求逾期利息。被告贺旭珍辩称：原告���述属实，本案借款实际由贺旭珍使用109万元，王志斌使用100万元。原告曾承诺只按正常利息付息即可，不要求逾期利息，希望原告能减免部分正常利息。被告贾兰娥辩称：贾兰娥用房屋给梁和平、王婉霞借款提供抵押担保是事实，但是在王志斌的欺骗下才同意的。借款到期还不了，办理了展期，贾兰娥继续用房屋提供抵押担保，是因为王志斌将其打成脑震荡，其在头脑不清楚的情况下才继续担保的。依据《物权法》第176条规定，贾兰娥认为原告应先在借款人抵押的物内实现债权，再在剩余的三套抵押房屋内实现债权。若有不足，再由保证人承担责任。贾兰娥在与王志斌婚姻存续期间，因王志斌出轨，二人于2014年12月3日协议离婚，离婚协议约定人民小区6号楼1单元601室归男方所有，现贾兰娥也同意由原告在借款人提供的抵押物内��先受偿，而后可以拍卖剩余抵押物而实现债权。因贾兰娥只提供了物的担保，没有再行提供人的担保，故原告在拍卖了四套抵押房屋外，仍然不能实现债权，则应由其他担保人承担担保责任，而贾兰娥不是担保人，故无需再承担担保人的责任。被告梁和平、王志斌均未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了自然人贷款申请书、借款借据、个人借款合同、保证担保合同、抵押担保合同两份、个人借款展期合同、支付委托书、取款凭条、存款凭条、房地产他项权利证，被告王婉霞、王英霞、贺旭珍、贾兰娥无异议，被告梁和平、王志斌未予质证，对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月5日被告梁和平、王婉霞共同向原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借款210万元，双方约定借款期限自2013年12月5日至2014年12月4日，月利率为8.1‰（逾期月利率为10.53‰），被告王英霞为连带责任保证人，保证期间为借款到期之日起两年，如借款展期，则为展期协议约定的债务履行期限届满之日后两年。保证范围为借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告梁和平、王婉霞以共同所有的位于神木市神木镇四支河路南路桥公司住宅楼1号楼2单元601号房屋、被告贺旭珍以单独所有的位于神木市神木镇二中路北个人住宅楼01幢1单元-3-2号、01幢1单元-4-2号两套房屋、被告王志斌、贾兰娥以共同所有的位于神木市神木镇人民路住宅小区康馨苑4区6号楼1单元601号房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押物登记。���述抵押人与原告约定如借款人未按时足额偿还借款本息，原告有权依法拍卖、变卖抵押物，依法拍卖、变卖抵押物后所得价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。抵押人担保范围包括未归还的全部借款本金及利息、逾期利息。借款到期后，借款人偿还1万本金，将下欠借款本金209万元办理了展期，将到期日展期至2015年11月4日，并约定月利率为8.4‰（逾期月利率为10.9‰），被告梁和平、王婉霞、王英霞、贺旭珍、王志斌、贾兰娥同意自展期之日起展期，愿意按照原借款合同、担保合同约定的担保方式、借款展期后的期限、利率，接续承担担保责任，直至贷款本息还清为止。展期贷款到期后，借款人未偿还本金，将利息支付至2015年9月20日。本院认为，原、被告双方签订的个人借款合同、保证担保合同、抵押担保合同、个人借款展期合同系双方真实意思表示，合同合法、有效。依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当秉承善意，全面履行合同义务。原告按借款合同约定向借款人提供了借款，已履行了合同义务；展期合同履行期限届满，被告梁和平、王婉霞应当向原告偿还借款本息。被告王英霞作为连带责任保证人，原告在保证期间内要求其承担保证责任，于法有据，其应对被告梁和平、王婉霞的债务承担连带清偿责任。待其承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告梁和平、王婉霞、贺旭珍、王志斌、贾兰娥作为抵押人以其房屋为本案借款提供抵押担保并办理了房屋抵押登记，原告对抵押房屋享有抵押权。依据法律规定及抵押担保合同约定，被告梁和平、王婉霞未按本院确定��时间清偿债务的，原告依法享有与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。对优先受偿后仍未清偿的债务，被告贺旭珍、王志斌、贾兰娥仍应承担连带清偿责任，其承担保证责任后，亦有权向债务人追偿。被告贾兰娥辩称其是在受欺骗、被殴打、头脑不清楚的情况下才在合同上签字的，但未提供证据证明，亦未行使撤销权，故对该意见不予采纳；其亦辩称对原告优先受偿后仍未清偿的债务不承担责任，但抵押合同明确约定抵押人对优先受偿后不足部分承担连带保证责任，故对被告贾兰娥的该意见亦不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告梁和平、王婉霞于本判决生效之日起十五日内共同向原告陕西神木农村商业银行股份有限公司偿还借款本金209万元及利息（利息从2015年9月21日起按月利率8.4‰计算至2015年11月4日止，从2015年11月5日起按月利率10.9‰计算至本金偿还完毕之日止），被告王英霞承担连带清偿责任。二、如上述债务履行期限届满原告未受清偿的，原告可以与被告梁和平、王婉霞、贺旭珍、王志斌、贾兰娥协议以抵押物（抵押物分别为：被告梁和平、王婉霞共同所有的位于神木市神木镇四支河路南路桥公司住宅楼1号楼2单元601号房屋，被告贺旭珍单独所有的位于神木市神木镇二中路北个人住宅楼01幢1单元-3-2号、01幢1单元-4-2号两套房屋，被告王志斌、贾兰娥提供的位��神木市神木镇人民路住宅小区康馨苑4区6号楼1单元601号房屋）折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿，对拍卖、变卖后不足部分，被告贺旭珍、王志斌、贾兰娥承担连带清偿责任。三、被告王英霞、贺旭珍、王志斌、贾兰娥承担保证责任后，有权向被告梁和平、王婉霞追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11760元，由被告梁和平、王婉霞、王英霞、贺旭珍、王志斌、贾兰娥共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本���上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审判员  訾娟二〇一七年十一月一日书记员  白瑢