云南省文山市人民法院民 事 判 决 书(2017)云2601民初3832号原告：陈某，男，1964年9月16日生，汉族，初中文化，云南省大理市人，城镇居民，住文山市，委托诉讼代理人：许金凤，云南君山律师事务所律师（特别授权）。被告：古某，男，1972年11月1日生，汉族，小学文化，重庆市人，农村居民，住文山市，委托诉讼代理人：太启晟，云南杨柏王律师事务所律师（特别授权）。原告陈某与被告古某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月24日受理后，依法适用简易程序于2017年11月7日公开开庭进行了审理。原告陈某的委托诉讼代理人许金凤到庭参加了诉讼，被告古某及其委托诉讼代理人太启晟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某向本院提出诉讼请求：（一）判令被告向原告支付租金114831.34元（118505×323天×0.003元）；（二）本案全部诉讼费用由被告承担。事实及理由，原、被告双方于2016年5月12日签订了《租赁协议》，约定被告向原告租用建筑用多种规格的钢管一批，租赁期限为：2016年5月1日至2017年5月1日，租金为129763.00元。合同签订后，原告按合同约定向被告提供钢管，被告使用钢管至2017年3月18日归还。原告按合同约定要求被告支付租金，被告均以各种理由拒绝支付，其不履行合同义务的行为严重损害了原告的合法权益。为此，原告于2017年10月24日诉至本院并提出如前所请。被告古某答辩称，（一）答辩人租用钢管的实际期限为七个月，应按210天计算租金。答辩人与被答辩人在纠纷发生以前是关系较好的朋友，2016年5月12日签订《租赁协议》时，双方约定的租金支付方式为“到期一次性支付”，但事隔一个多月被答辩人就以资金短缺为由要求答辩人预先支付部分租金，答辩人虽然对此心有不满，但考虑到双方之间的关系，最终还是按被答辩人的要求支付了部分租金，同年9月，被答辩人向赵某借款300000.00元，答辩人还作为保证人为他提供担保。2016年11月，被答辩人再次要求答辩人提前支付租金，遭到答辩人的拒绝，引发了激烈的争执，双方的关系闹僵了，被答辩人因此提出“钢管不租了，你把钢管准备好，我一个星期之内来拉走”，事情到了这个地步，答辩人只好同意不再租用钢管，于是告知被答辩人“不租也行，租金就算到11月31日，但是拉走钢管前要把向赵某借的300000.00元还了”，被答辩人表示同意，至此，双方签订的《租赁协议》已经终止，租赁关系已经解除。事后，答辩人将租来的钢管准备齐全，以便被答辩人随时来取，但被答辩人因为一直无法偿还借款，所以到了2017年3月18日才来取回钢管，当时约定钢管拉完后一个星期内进行结算，但被答辩人拉走钢管后并没有联系答辩人，答辩人多次打电话、发信息给被答辩人均无回复。因此，答辩人按323天计算租金与约定不符，钢管租赁期限实际只有七个月，应当按照210天计算租金，钢管迟迟没有取回是被答辩人不能偿还借款造成的，与答辩人无关，2016年12月1日至2017年3月18日不应计算租金，不能将责任转嫁给答辩人。（二）答辩人先后两次支付租金，应从租金总额中扣除。被答辩人最初要求预付租金时，答辩人碍于朋友关系，先后两次按照被答辩人的要求转账到被答辩人的妻子龙友红的账户。其中，2016年7月22日支付租金11140.00元，8月6日支付租金24350.00元，共计35490.00元，应当从租金总额中扣除。（三）答辩人曾为被答辩人垫付人工费19300.00元，根据双方的约定应从租金总额中扣除。2015年10月15日，被答辩人决定购买一批旧钢管，于是叫答辩人一同前往，旧钢管的所有人曾某告知被答辩人“厂房不久之后就要搬迁，这批旧钢管可以继续存放在这里，但时间不能太长”，2016年4月，曾某通知被答辩人拉走所有钢管，但被答辩人当时不在文山，所以被答辩人让答辩人帮忙把钢管拉到答辩人的厂房堆放，当时答辩人正好打算向被答辩人租一批钢管，所以被答辩人承诺“转场的费用你先垫着，到时候从钢管租金中扣除”，于是答辩人找人、找车转移钢管，支付上、下车费10400.00元（上车20.00元/吨、下车20.00元/吨，共260吨），运费4500.00元（500.00元/车，共9车）。除了上述钢管，被答辩人还在答辩人处存放了其他钢管，2016年5月12日答辩人租用了大部分，剩下的则是被答辩人留着用于自己承接的工程，2016年6月，被答辩人在富宁朗恒做工程需要钢管，于是让答辩人帮忙从文山拉一车钢管过去，同样约定运费从租金中扣除，答辩人为此支付运费4000.00元，上、下车费400.00元。答辩人两次垫付费用共19300.00元，这些费用根据双方的约定应从租金总额中扣除。综上所述，《租赁协议》在2016年11月已经终止，按照双方的约定，租金计算到2016年11月31日，共计74658.00元，扣除答辩人已经支付的租金35490.00元，以及垫付的人工费19300.00元，答辩人只应再支付19868.00元。故请人民法院依法驳回被答辩人的诉讼请求，以维护答辩人的合法权益。本案在审理过程中，原告为证实其诉讼主张列举了以下证据：陈某身份证复印件，证实原告主体适格。《租赁协议》，证实被告向原告租用建筑用多种规格的钢管一批，租赁期限为2016年5月1日至2017年5月1日，租金为129763.00元的事实。《古某还陈某钢管货物清单》1份、《文山市鑫荣租赁站物资收料单》3份，证实原告按合同约定向被告提供钢管，被告使用钢管至2017年3月18日、19日、20日、21日，陆续向原告归还钢管118293.8米，现尚欠原告钢管211.4米，根据合同的约定被告应向原告支付租金并就未能返还的钢管进行赔偿的事实。被告古某对原告列举的证据质证认为：对第1组证据的三性无异议。对第2组证据的真实性、合法性无异议，但是该协议在2016年11月经双方协商一致已经解除。对第3组证据的真实性、合法性无异议，但被告所租赁的钢管已经全部还清，根据四张单据计算的钢管数是118504.5米，与租赁协议上的数字基本吻合，原告主张还差着211.4米的钢管我们不予认可。被告古某围绕其辩解理由，向法庭列举了以下证据：1、银行卡交易明细清单2份，证实《租赁协议》签订后不久，古某按照陈某的要求预先支付了部分租金。其中，2016年7月22日支付了11140.00元，同年8月6日支付了24350.00元，共计35490.00元，都是转账到陈某妻子龙友红的账户的事实；2、到庭证人赵某当庭陈述，证实（1）原、被告在11月份发生纠纷，已经解除了租赁协议；（2）龙友红是陈某的妻子，支付到龙友红账上的35490.00元就是支付给陈某的租金的事实；3、到庭证人曾某当庭陈述，古某为陈某购买的钢管转场，为陈某支付的费用共计14900.00元的事实；4、到庭证人黄某当庭陈述，证实被告找人为陈某拉了一车钢管，从文山到富宁郎恒做工程，并支付费用4400.00元的事实。经质证，原告对被告列举的证据质证认为：对第1组证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议，根据证据规则谁主张谁举证的原则，被告方既然认为龙友红与原告方系夫妻关系，应向法庭提交为夫妻关系的相应凭证，转账的相对方是龙友红并不是本案的原告陈某，不能证实原告方已收到35490.00元的租金；对第2组即证人赵某的证言质证认为对证人证言不予认可，该证人说的借贷关系是否存在不认可，与本案无关联，赵某是属于自然人，不能证实陈某与龙友红是否是夫妻关系；对第3组即证人曾某的证言质证认为对证人证言不予认可，证人在所做证言中用词大概、可能，看得出来证人不清楚本案的具体事实，也不能证实拉运的钢管是本案的钢管，被告也不能提供本案所租赁钢管的相应发票，其主张的为搬运钢管支付的人工费14900.00元不应得到支持，本案证人对本案的事实不清楚，所做的证人证言不能作为证据使用；对第4组即证人黄某的证言质证认为，对证人证言不予认可，证人证言陈述的事实与被告在答辩状中的陈述有出入，证人说的事实不是本案中起诉的钢管的事实。通过庭审举证、质证，本院认为：原告提交的证据客观、真实、合法且与本案相关联，本院予以采信;被告提交的证据银行明细清单虽然客观、真实、合法，但是该二笔款是转给龙友红的，无其他证据证实被告是按原告方的指示转款给龙友红的，也无法证实收款人龙友红与原告方在转款时是夫妻关系，故该证据本院不予采信；被告方申请出庭的三个证人证言虽然部分内容客观、真实，但是三个证人的证言均是孤证，无其他证据与之相印证，故本院不予采信。根据庭审举证、质证和认证，本院确认本案法律事实如下：原告陈某与被告古某是朋友关系，平时有经济往来。2016年5月12日，原、被告签订《租赁协议》，由被告租赁原告已经存放于被告租赁站的钢管一批，双方明确列举租赁的钢管规格及总长度，总长度为118505.2米。合同约定租赁期限为2016年5月1日至2017年5月1日止，同时约定钢管的单价为每天0.003元，总租金为129763.00元。双方还在协议书中注明2016年4月30日以前的发料单和收料单全部作废。合同签订后，双方在履行合同过程中发生争议，被告方于2017年3月18日由其子古文杰和其妻子经手将所租赁的钢管如数归还给了原告。因双方对租金如何支付协商未果。为此，原告于2017年10月24日诉至本院并提出如前所请。本院认为，建筑设备租赁合同纠纷是指当事人就达成的设备出租人把设备出租给承租人使用，承租人支付租金并在合同终止时完好返还设备的合同产生的纠纷。本案中原、被告双方在平等、自愿的基础上签订《租赁合同》，该合同合法有效，对双方均具有约束力，双方均应诚信的全面履行约定义务。合同签订后，原告方已经按约定履行了其合同义务，但是，因双方在合同履行过程中发生争议后解除《租赁合同》，双方未明确约定解除时间及租金。本案中原告陈某关于要求按合同约定单价计算至被告实际退还钢管之日的租金的诉讼请求。被告关于租金辩解及应抵销其他费用的辩解，对此，双方均负有举证责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。”《最高人民法院关于适用解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。”庭审中原告提交的证据，能证实被告实际退还租赁钢管的时间为2017年3月18日，故其主张租金计算至退还钢管时，该请求合法有据，本院予以支持，但是其按323天计算租金有误。本案中从双方约定租期2016年5月1日起至2017年3月18日止，应该为10个月零17天，依照法律规定每月按30天计算共计317天，故本案中的租金按317天计算，超出的部分，本院不予支持。被告列举的证据不足以证实其辩解的双方于2016年11月份就解除租赁合同、其代原告垫支运费、预支租金的事实，故其辩解理由不能成立，本院不予采纳。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、由被告古某于本判决生效之日起十日内支付欠原告陈某的租金人民币壹拾壹万贰仟陆佰玖拾捌元（112698.00元）整；二、驳回原告陈某的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2600.00元，减半收取1300.00元，由原告陈某负担300.00元，由被告古某负担1000.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。审判员  廖玉忠二〇一七年十一月十日书记员  葛颖颖