吉林省通化市东昌区人民法院民 事 判 决 书(2017)吉0502民初2631号原告：通化农村商业银行股份有限公司，地址：吉林省通化市东昌区新华大街372号。法定代表人：崔林，董事长。委托诉讼代理人：刘煜洲，吉林王晓辉律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解、提起上诉、申请执行、选择司法评估机构。委托诉讼代理人：ＸＸ，通化农村商业银行股份有限公司科员。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解、提起上诉、申请执行、选择司法评估机构。被告：杨玉凤，女，1968年12月18日生，汉族，住吉林省通化县。委托诉讼代理人：刘显伟，男，1966年9月13日生，汉族，住通化县快大茂镇北山委*组。被告：通化县祥园参业专业合作社,地址：通化县。法定代表人：马贵发被告：马贵发，男，1965年6月24日生，汉族，住吉林省通化县。被告：通化县金大地生态农业经济开发有限公司，地址：通化县。法定代表人：刘显章,经理。被告：刘显伟，男，1966年9月13日生，汉族，住通化县。原告通化农村商业银行股份有限公司与被告杨玉凤、通化县祥园参业专业合作社、马贵发、通化县金大地生态农业经济开发有限公司、刘显伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，2017年10月18日依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告通化农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘煜洲、ＸＸ到庭参加诉讼。被告杨玉凤的委托诉讼代理人刘显伟、被告通化县祥园参业专业合作社的法定代表人马贵发、被告刘显伟均到庭参加诉讼。被告通化县金大地生态农业经济开发有限公司（未提交授权委托书）经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。通化农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求被告立即偿还原告贷款本金8,785，304.00元并承担至贷款偿还完毕止的利息。2、请求判令被告通化祥园参业专业合作社、马贵发承担连带保证责任。3、请求被告通化县金大地生态农业经济开发有限公司、刘显伟在抵押财产范围内承担担保责任。4、原告增加诉讼请求要求对被告杨玉凤的抵押物享有优先受偿权。事实与理由：2015年3月6日被告杨玉凤向原告借款13，000，000.00元，借款期限为2015年3月6日至2017年3月5日，约定利息为年利率10.0625%，偿还方式为分期付款，2016年3月5日前偿还贷款本金2，600，000.00元，2017年3月5日前偿还10，400，000.00元，利息按月结清。同时约定逾期借款利息上浮50%，该借款由通化县祥园参业专业合作社及马贵发提供连带保证。刘显伟作为杨玉凤的配偶以双方共有财产人参及住宅提供抵押担保，通化县金大地生态农业经济开发有限公司以自有厂房提供抵押担保。合同签订后原告依约向被告杨玉凤发放贷款，约定的还款期限届满后杨玉凤未按约定的期限偿还贷款本息。故诉至贵院，请求人民法院支持原告的各项诉讼请求。杨玉凤、刘显伟辩称：此笔贷款金额20，000，000.00元，保证金交了5，000，000.00元，原告给我们发放了13，000，000.00元贷款，原告迟迟不发放剩余7，000，000.00元贷款，导致我们经营的参地无资金投入。我们逾期未还款与原告不发放剩余7，000，000.00元贷款是有责任的。我们经营不佳，有些参地已拍卖，还有其他抵押物被查封。原告请求归还金额8，785，304.00元未经过我们核实。通化县祥园参业专业合作社、马贵发辩称：原告请求归还8，785，304.00元无异议，成立合作社我们做担保，抵押物是按照20，000，000.00元额度评估的，银行贷款是分批发放的，第二批贷款没有发放，经营陷入困境，项目没有实施下去。与原告的合作协议约定按照人参生长周期五年作为贷款周期，但是原告上级部门在两年后取消了转贷政策。合作社是为了项目贷款成立的，合作社本身并没有相应资产。本案杨玉凤提供了5，000，000.00元保证金，提供资产是40，000，000.00元，原告给定的贷款额度20，000，000.00元。原定5，000，000.00元保证金是不允许动的。原告按照一年定期的利率来计算5，000，000.00元保证金的利息，后来原告是按照活期利率计算利息的。实际上述5，000，000.00元保证金已抵偿贷款的本金与利息。通化县金大地生态农业经济开发有限公司在答辩期间未提交答辩状。经审理查明：2015年3月6日被告杨玉凤与原告签订借款合同，向原告借款13，000，000.00元，借款期限为2015年3月6日至2017年3月5日，约定利息为年利率10.0625%，偿还方式为分期付款，2016年3月5日前偿还贷款本金2，600，000.00元，2017年3月5日前偿还10，400，000.00元，利息按月结清。同时约定逾期借款利率上浮50%，该借款由通化县祥园参业专业合作社及马贵发提供连带保证。刘显伟作为杨玉凤的配偶以双方共有财产人参及住宅提供抵押担保（位于通化县西江镇岔信村45亩参场、位于通化县西江镇东江村120亩参场、位于通化县快大茂镇繁荣村90亩参场、位于黑龙江省五大连池837亩参场、位于通化县快大茂镇团结路93.61平方米住宅、位于通化县快大茂镇英才街152.61平方米住宅、位于通化县快大茂镇同德路87.32平方米商业用房）。通化县金大地生态农业经济开发有限公司以其厂房（产权证xxxxx号、建筑面积82.25平方米；产权证xxxxx号、建筑面积92.74平方米；产权证xxxxx号、建筑面积456.18平方米；产权证xxxxx号、建筑面积285.54平方米；产权证xxxxx号、建筑面积1884.3平方米）为被告杨玉凤提供抵押担保。合同签订后原告依约向被告杨玉凤发放贷款，约定的还款期限届满后，杨玉凤未按约定的期限偿还贷款本息。杨玉凤提供的5，000，000.00元保证金已抵偿了借款的本金与利息，五被告尚欠贷款本金8，785，304.00元未归还原告。认定上述事实的证据有：通化县祥园参业专业合作社向通化农村商业银行股份有限公司出具的担保意向书，通化县祥园参业专业合作社理事会决议，通化县祥园参业专业合作社成员大会决议，通化农村商业银行股份有限公司营业部与通化县金大地生态农业经济开发有限公司签订的抵押合同与补充协议，杨玉凤及其爱人刘显伟与通化农村商业银行股份有限公司营业部签订的补充协议，杨玉凤与通化农村商业银行股份有限公司营业部签订的个人抵押合同，杨玉凤、马贵发、通化县祥园参业专业合作社与通化农村商业银行股份有限公司营业部签订的个人担保借款合同、吉林省农村信用社保证借款申请审批表、吉林省农村信用社贷款凭证。被告通化县祥园参业合作社庭后提交与原告的《业务合作协议》。本院认为，原告所诉被告杨玉凤欠款事实清楚，证据充分，被告应按约定偿还贷款，被告未能按约定履行合同，系违约行为。原告请求被告杨玉凤偿还欠款，应予支持。原告请求通化县祥园参业专业合作社、马贵发承担连带保证责任，符合双方的约定，应予支持。原告请求被告杨玉凤、刘显伟、通化县金大地生态农业经济开发有限公司在抵押财产范围内承担担保责任符合双方约定，应予支持。被告辩称因原告未足额发放贷款，造成被告损失，但未提交有效证据，对此主张本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”被告通化县祥园参业合作社庭后提交与原告的《业务合作协议》，与《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条规定不符。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条之规定，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告杨玉凤立即偿还原告贷款本金8，785，304.00元并承担至贷款偿还完毕止的利息。二、被告通化县祥园参业专业合作社、马贵发对上述借款承担连带保证责任。三、刘显伟、杨玉凤以其抵押财产（位于通化县西江镇岔信村45亩参场、位于通化县西江镇东江村120亩参场、位于通化县快大茂镇繁荣村90亩参场、位于黑龙江省五大连池837亩参场、位于通化县快大茂镇团结路93.61平方米住宅、位于通化县快大茂镇英才街152.61平方米住宅、位于通化县快大茂镇同德路87.32平方米商业用房）范围内承担担保责任，原告对处置抵押物所得价款优先受偿。被告通化县金大地生态农业经济开发有限公司以其抵押财产厂房（产权证xxxxx号、建筑面积82.25平方米；产权证xxxxx号、建筑面积92.74平方米；产权证57483号、建筑面积456.18平方米；产权证xxxxx号、建筑面积285.54平方米；产权证xxxxx号、建筑面积1884.3平方米）范围内承担担保责任;案件受理费73，297.00元，由被告杨玉凤、通化县祥园参业专业合作社、马贵发、通化县金大地生态农业经济开发有限公司、刘显伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。审 判 长  刘文武人民陪审员  李月楼人民陪审员  崔 波二〇一七年十一月十六日书 记 员  魏禄峰