黄石市下陆区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0204民初755号原告：黄石扬子房地产开发有限公司，住所地：黄石市黄石大道352-87号。法定代表人：罗才能，系该公司董事长。委托诉讼代理人：周少春、邓建南，湖北人本律师事务所律师，系一般授权。被告：黄石市黄建安装有限公司，住所地：湖北省黄石天津路28号。法定代表人：徐涛，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张承俊，湖北易圣律师事务所律师，系一般授权。委托诉讼代理人：闻锋海，该公司员工，系一般授权。原告黄石扬子房地产开发有限公司（以下简称扬子房地产公司）与被告黄石市黄建安装有限公司（以下简称黄建安装公司）建筑工程合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案，依法由审判员张某担任审判长，代理审判员王某、人民陪审员刘秋香组成合议庭进行审理。2016年9月18日，被告黄建安装公司向本院提出管辖异议申请，同月21日，本院依法裁定驳回该申请。被告黄建安装公司对裁定不服，上诉至黄石市中级人民法院。黄石市中级人民法院于2016年11月作出终审裁定：驳回上诉，维持原裁定。2016年12月20日，本院公开开庭审理了此案，原告扬子房地产公司的委托诉讼代理人周少春、邓建南，被告黄建安装公司的委托诉讼代理人张承俊、闻锋海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告扬子房地产公司向本院提出诉讼请求：1、被告黄建安装公司立即为玉龙湾288户安装水表，包含5号楼268户（1单元128户、2单元120户、3单元20户）、低层20户（含主进水管网）；2、被告向原告支付利息损失3785925元（按总价款7150000元，以每日万分之五计算，自2013年9月26日暂算至2016年8月21日，计算至被告实际完工之日）；3、本案诉讼费用由被告黄建安装公司承担。事实与理由：2013年，扬子房地产公司与黄建安装公司签订《施工合同》，约定由扬子房地产公司将扬子玉龙湾的给水工程以包工包料的方式承包给黄建安装公司，总价款7150000元，含给水加泵设备和移交维护费，开工前预付2000000元，待加泵等设备及主材进场前，再支付2500000元，挂表通水前付清至工程款的90%，尾款待黄建安装公司完成必备手续后7日内付清。工程工期为50个工作日，开工时间以预付款付清后一个工作日开始，自开工之日起50日内完成主体工程，如黄建安装公司不能在约定日期内完工，则需向扬子房地产公司赔偿总承包价每天万分之五的利息。合同签订后，扬子房地产公司共计向黄建安装公司支付7000000元，但黄建安装公司仍有288户户表未安装施工，包含5号楼268户（1单元128户、2单元120户、3单元20户）、低层20户（含主进水管网）。扬子房地产公司认为黄建安装公司应于2013年9月26日前完工，但至今未完成，已构成违约，为此诉至法院。被告黄建安装公司辩称，1、原告部分诉请失实，原告在与被告签订《施工合同》后，又与黄石市自来水有限公司签订了《报装协议》和《二次供水委托管理服务协议》，合同中均包含二次供水设备和维护费。且本案所涉合同全部是刘某借用被告公司资质挂靠承包安装施工；2、原、被告所签合同系无效合同，其主张利息损失于某甲无据，应不予支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告扬子房地产公司提交的《施工合同》、转账支票存根、收款收据、网上银行电子回执、承诺书，证据形式和来源合法，证据内容真实，故本院依法予以采信；对其提交的通话录音，不足以证实其证明目的，本院依法不予采信。对被告黄建安装公司提交的收款收据、转账支票存根、网上银行电子回执、银行回单，形式和来源合法，证据内容真实，故本院依法予以采信；对其提交的工程合同书，因其系复印件，且无其它证据相印证，故本院依法不予采信；对其提交的报装协议、二次供水委托管理服务协议，与本案无关联性，故本院依法不予采信。经审理查明，2013年，原告扬子房地产公司与被告黄建安装公司签订《施工合同》，约定：1、原告扬子房地产公司将黄石扬子玉龙湾的给水工程以包工包料的形式承包给被告黄建安装公司；2、合同总价为7150000元，含给水加压泵设备与移交维护费，总计1408户及商业部分供水挂表等工作；3、工程工期为50个日历天，开工时间以预付款付清后一个工作日开始，自开工之日起50日内完成主体工程；4、开工前预付2000000元，待加压泵等设备及主材进场前，再支付2500000元。工程竣工后，挂表通水前付清至工程款总价的90%，尾款待被告黄建安装公司完成必备手续后7日内付清；5、被告黄建安装公司不能在合同约定的工期内完工，则需向原告扬子房地产公司赔付总承包价每天万分之五的利息。2013年8月2日，原告扬子房地产公司向被告汇款4000000元，被告黄建安装公司出具收款收据一张；同年11月22日，原告扬子房地产公司向被告汇款2000000元，被告黄建安装公司出具收款收据一张；2014年8月28日，被告黄建安装公司出具承诺书一份，要求原告扬子房地产公司付款1750000元，并提供黄石市自来水公司账号。同年11月24日，原告扬子房地产公司向黄石市自来水公司汇款1000000元。后原告扬子房地产公司认为被告黄建安装公司未于约定工期完工，已构成违约。为此双方发生纠纷，诉至法院。另查明，被告黄建安装公司未在约定的工期内完工。本院认为，1、本案系建筑工程合同纠纷，扬子房地产公司与黄建安装公司签订的《施工合同》系双方当事人的真实意思表示，对双方均有法律约束力。合同约定工程工期为50个日历天，开工时间以预付款付清后一个工作日开始，自开工之日起50日内完成主体工程。如被告黄建安装公司不能在合同约定的工期内完工，则需向原告扬子房地产公司赔付总承包价每天万分之五的利息。原告扬子房地产公司于2013年8月2日向被告黄建安装公司汇款4000000元，已将约定的预付款付清，被告黄建安装公司则需在50日内完工，但被告黄建安装公司未按约定工期完工，为此构成违约，故对原告扬子房地产公司要求被告黄建安装公司支付违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。庭审中，原告扬子房地产公司请求被告黄建安装公司每日按总价款万分之五的标准计算违约金，该标准超过法律规定的违约金造成损失的百分之三十，一般可以认定为过分高于造成的损失，且原告扬子房地产公司未提供证据证实其损失情况，人民法院可以以中国人民银行同期同类人民币基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算，故本案的违约金支付方式为以7150000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率130%的标准从2013年9月26日算至付清之日止。2、对原告扬子房地产公司要求被告黄建安装公司立即为玉龙湾288户安装水表的请求，因原告扬子房地产公司未提供证据证实确有288户未安装水表，该请求于某甲无据，本院依法不予支持。3、对被告黄建安装公司提出其与原告扬子房地产公司签订的合同系无效合同的抗辩意见。因该合同内容并不违反我国法律、行政法规的强制性规定，且被告黄建安装公司未提供任何证据证实其属于《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效的五种法定情形之一，故对该抗辩意见，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：一、黄石市黄建安装有限公司向黄石扬子房地产开发有限公司支付违约金（以7150000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率130%的标准从2013年9月26日算至付清之日止），于本判决生效之日起十日内付清。二、驳回黄石扬子房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决书规定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费37088元，由黄石市黄建安装有限公司负担（于本判决生效之日起三日内交纳本院）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审 判 长 张 刚代理审判员 王 冕人民陪审员 刘秋香二〇一七年十一月二十四日书 记 员 杨 洋