山西省太原市杏花岭区人民法院民 事 判 决 书(2017)晋0107民初2584号原告：冀丽芳，女，1966年出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人:魏明星，山西三晋律师事务所律师。被告：冀贵珍，男，1957年出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人:武灵志,山西华炬律师事务所律师。原告冀丽芳诉被告冀贵珍共有物分割纠纷一案，本院于2017年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冀丽芳及其委托诉讼代理人魏明星、被告冀贵珍的委托诉讼代理人武灵志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。冀丽芳向本院提出诉讼请求：1、判令被告履行与原告签订的《调解协议书》中的约定义务，将位于太原市杏花岭区教场巷34号腾出并交付给原告；2、判令被告配合原告将位于太原市杏花岭区教场巷34号房屋产权过户到原告名下；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年8月16日，原告冀丽芳与被告冀贵珍签订了《调解协议书》，协议约定：”关于位于太原市杏花岭区教场巷34号房屋，价值60万元，该房屋由甲方购买，支付给乙方人民币贰拾捌万元，自2016年8月16号至2018年8月16日之前支付完毕。乙方暂住该房屋，待甲方将人民币贰拾捌万元全部支付完毕后乙方配合甲方将房屋产权过户到甲方名下并搬出该房屋”原告在与被告签订《调解协议书》后多次向被告表示自己愿意履行合同中的付款义务，但被告多次拒绝,为维护原告合法权益，特诉至贵院，恳请贵院查明事实，依法判决被告冀贵珍履行与原告冀丽芳签订的《调解协议书》中被告的交房义务，依法判决被告冀贵珍配合原告冀丽芳将房屋产权过户到原告冀丽芳名下。冀贵珍辩称，1、原告所述与事实不符，原告从未支付任何房款，未向被告索要银行卡号。2、原告多次到被告单位找被告协商甚至发生争吵，但均未支付任何款项，期间双方协商的时候原告要求支付部分款项就让被告腾房，被告没同意。同时原告也未按照协议配合被告办理其他房产的过户手续。原告冀丽芳提供以下证据：证据一、原告、被告身份证复印件。证明：原告、被告主体适格。证据二、位于太原市杏花岭区教场巷34号房屋产权证原件。证据三、（2016）晋0107民初1448号民事调解书原件。证据二、三共同证明：位于太原市杏花岭区教场巷34号房屋为被继承人冀再成、王振华的房屋，原、被告为继承人。证据四、2016年8月16日原、被告签订的《调解协议书》原件。证明：2016年8月16日，原告冀丽芳与被告冀贵珍签订了《调解协议书》，约定冀再成、王振华遗留的位于太原市杏花岭区教场巷34号房屋，价值60万元，该房屋由原告购买，支付给被告人民币贰拾捌万元。自2016年8月16号至2018年8月16日之前支付完毕。被告暂住该房屋，待原告将人民币贰拾捌万元全部支付完毕后被告配合原告将房屋产权过户到原告名下并搬出该房屋。证据五、2017年7月31日原告给被告（手机号155XXXX****）打电话的通话记录打印件。证据六、2017年7月17日、2017年7月26日原告给被告发短信的截图打印件。证据七、2017年7月11日、2017年7月12日原、被告面谈时的手机录音光盘一份。证据五至七证明：原告多次要求被告履行协议，并按协议约定准备好购房款，但被告明确表示拒不履行协议。被告冀贵珍的质证意见：证据一无异议。证据二真实性无异议，但只能证明该房登记在被继承人冀再成名下。对证据三无异议。对证据四真实性无异议，但协议第一条约定原告将28万元全部支付完毕后被告再配合原告过户及腾房，原告现未支付任何款项，原告无权要求被告腾出该房屋。证据五、155XXXX****的手机号不在被告名下，且无通话内容，不认可。证据六、该证据中没有年限，证明力不足，而且可以看出是原告单方面发给被告的，被告未回应说不履行协议，从短信内容上看原告说已经准备好钱，但去找被告的时候没有把钱给被告。证据七录音的证明效力很低，录音中被告说不履行是气话，因为原告总是去被告的工作单位闹事，给被告造成不良影响。现要求原告将28万元全部支付完毕后被告配合原告办理过户及腾房，被告现只有本案所涉的这一个住处，所以希望原告能给被告一些宽限期。被告冀贵珍未提供证据。经审理查明，被告冀贵珍与原告冀丽芳系兄妹关系，二人系被继承人冀再成、王振华的子女。本案所涉位于太原市杏花岭区教场巷34号1号楼4单元5号房屋，登记在被继承人冀再成名下，该房现由被告居住。2016年6月1日因继承纠纷原告冀丽芳将被告冀贵珍诉至本院，要求：⒈依法分割冀再成、王振华的遗产，一套位于杏花岭区教场巷34号房屋价值60万元；⒉依法分割冀再成、王振华的遗产，位于寿阳县平舒乡龙门垴村的一处宅基地10间房屋中的正房4间、西房1间，共计5间，房屋价值1万元；⒊依法分割建设北路68号房屋的拆迁安置补偿款及安置房屋；⒋本案诉讼费等费用由被告承担。该案在审理中，双方达成调解协议，本院2016年8月16日制作的（2016）晋0107民初1448号民事调解书确认：一、原告冀丽芳与被告冀贵珍经协商共同确认：被继承人冀再成、被继承人王振华遗留的位于太原市教场巷34号房产由原告冀丽芳、被告冀贵珍共同继承（丘地号：XXXXXXX，建筑面积：84.89平方米），原告冀丽芳与被告冀贵珍双方各享有50%的继承份额。二、被继承人冀再成、被继承人王振华遗留的3万元存款，由原告冀丽芳继承（在原告处存放）。三、被继承人冀再成、被继承人王振华遗留的其他财产，由原、被告自行协商，双方应相互配合。四、被告冀贵珍于2017年8月16日前支付原告冀丽芳律师费2万元。五、案件受理费9900元减半收取4950元（原告已预交），由原告冀丽芳自行承担。该调解书生效后双方均未申请执行。2016年8月16日原告冀丽芳（甲方）与被告冀贵珍（乙方）在庭外自行达成协议，并签订一份调解协议书，约定：一、关于位于太原市杏花岭区教场巷34号房屋，价值60万元，该房屋由甲方购买，支付给乙方人民币贰拾捌万元，自2016年8月16日至2018年8月16日之前支付完毕。乙方暂住该房屋，待甲方将人民币贰拾捌万元全部支付完毕后乙方配合将房屋产权过户到甲方名下并搬出该房屋。二、关于位于寿阳县平舒乡龙门垴村冀再成名下的一处宅基地和位于白龙庙西街1号房屋归乙方所有，甲方配合乙方办理相关过户手续。三、关于现金人民币三万元归甲方所有。四、本协议一式四份，甲乙双方各一份，两见证人各一份，甲乙双方签字按手印后生效。因该协议未履行，原告遂起诉。以上事实有原告提供的证据及庭审笔录在卷佐证。本院认为，本案所涉位于太原市杏花岭区教场巷34号房屋，系被继承人冀再成、被继承人王振华的遗产，已经本院生效的（2016）晋0107民初1448号民事调解书予以分割，由原告冀丽芳与被告冀贵珍各享有50%的继承份额。后原告冀丽芳与被告冀贵珍就该共有房分割自行达成书面协议，协商确定该房价值60万元，由原告购买，原告支付被告人民币贰拾捌万元，自2016年8月16日至2018年8月16日之前支付完毕。被告暂住该房屋，待原告将人民币贰拾捌万元全部支付完毕后被告配合将房屋产权过户到原告名下并搬出该房屋。本案庭审中，被告提出该房价值不止60万元，要求进行现值评估，但在本院限定的期限内未提交书面鉴定申请。现原、被告均同意按照上述协议履行，上述协议系原、被告的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，双方应按照协议内容履行。依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第三款、《中华人民共和国物权法》第一百条第一款的规定，判决如下：原告冀丽芳支付被告冀贵珍人民币28万元，被告冀贵珍腾出位于太原市杏花岭区教场巷34号房屋交付原告冀丽芳，双方均应于本判决生效之日起至2018年8月16日前同时履行义务。原、被告各自履行后，位于太原市杏花岭区教场巷34号房屋归原告冀丽芳所有。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5500元减半收取2750元（原告已预交），由原告冀丽芳、被告冀贵珍各负担一半。被告的负担部分与上述义务一并履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员  冯艾芳二〇一七年十一月二十四日书记员  安 妮