贵州省普定县人民法院民 事 判 决 书(2017)黔0422民初1503号原告毛兰学，男，1953年3月26日生，汉族，贵州省普定县人，农民，住普定县，现住普定县。委托代理人唐琼，系普定法律援助中心工作员。代理权限：一般授权代理。委托代理人薛新强，系普定法律援助中心律师。代理权限：一般授权代理。原告毛正琳，男，1980年6月18日生，汉族，贵州省普定县人，农民，住普定县。委托代理人杨庆松，男，1956年4月5日生，汉族，贵州省普定县人，农民，住普定县。代理权限：一般授权代理。被告毛南刚，男，1941年10月2日生，汉族，贵州省普定县人，农民，住普定县。委托代理人毛政武，男，1977年1月11日生，汉族，贵州省普定县人，住普定县。代理权限：一般授权代理。被告毛政文，男，1971年9月6日生，汉族，贵州省普定县人，农民，住普定县。原告毛兰学、毛正琳诉被告毛南刚、毛政文侵权责任纠纷一案，本院于2017年8月16日立案受理。依法由审判员刘坤元适用简易程序于2017年9月21日公开开庭进行了审理。原告毛兰学及其委托代理人唐琼、薛新强、原告毛正琳及其委托代理人杨庆松，被告毛南刚及其委托代理人毛政武、被告毛政文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告毛兰学、毛正琳诉称，原告毛兰学与被告毛南刚属同母异父兄弟，在分割家产时，原告毛兰学分得一间半瓦房和一间半牛圈，被告毛南刚分得一间半瓦房、半间牛圈和一间草房，以牛圈中间划分界限，界限由原告姐夫张开玉划定，明确地基由毛南刚修建，毛南刚房屋西墙由原告修建。被告毛南刚于1985年在分得的牛圈、草房和在牛圈东侧他向孙宝高购买的一小块地里建了三间瓦房，我于1987年花费约3000元在分得的牛圈上建两间瓦房。1997年，原告全家搬到普定县城居住，两间瓦房闲置。2017年7月14日，原告毛正琳回家，发现被告毛南刚、毛政文在当月10日左右就开始拆原告与被告家共用的被告的房屋西墙，并声称西墙都是他家的，7月15日，经村委调解，达成被告用其一间半房屋换原告的两间瓦房，补偿原告1.9万元的调解协议。毛南刚与其子毛政文在场参与协商，毛政文在协议上签字，毛南刚年高，未在协议上签字。原告毛兰学因身体不适，委托儿子毛正琳参与协商并签字。同月18日，被告毛南刚之子毛政武叫原告搬走两间瓦房里的物品，被告要盖房，搬走物品后就付补偿款，在原告把瓦房里的物品搬走后，被告不付补偿款给原告，还侵占原告的房屋，也不把自己的房屋交给原告。现被告拆除其房屋西墙后跨过中间线建房，造成原告的房屋靠近被告房屋西墙的房顶被损害，瓦片脱落，雨水往家里流，被告的行为侵害原告的合法权利，请求人民法院委托鉴定部门对二间瓦房价值进行评估后公正判决或判令被告赔偿原告损失10万元，二间瓦房归被告所有。被告毛南刚、毛政文辩称，被告毛南刚与原告毛兰学系同母异父兄弟，被告毛南刚用土地向孙宝高、孙宝权调换得五间半宅基地，三十年前分家，被告与原告各分得父辈留下的一间半瓦房，被告毛南刚就有六间半的宅基地，后被告毛南刚为了照顾原告毛兰学还拿了一间半的宅基地给原告毛兰学建成两间瓦房居住。因被告的房屋属国家危房改造对象，原告毛兰学的两间瓦房梁柱搭在被告毛南刚的墙上妨碍改建，被告多次要求原告毛兰学将搭在被告毛南刚房屋墙上的梁柱移开，但原告毛兰学均不予理会，后被告自行将自己的房屋拆除并建成新房，被告的行为属依法行使对自己房屋管理处置权，不构成对原告房屋的侵权。请求人民法院判决被告享有六间半宅基地的管理使用权。本案争议的焦点：被告拆除与原告房屋相接处的山墙的“尖子”是否构成对原告合法权利的损害。经审理查明，原告毛兰学与被告毛南刚系同母异父兄弟。约在上个世纪八十年代，原告毛兰学分得父辈留下的一间半瓦房和一间半牛圈，被告毛南刚分得父辈留下的一间半瓦房、半间牛圈和一间草房。被告毛南刚约于1985年将其分得的半间牛圈和一间草房改建成三间瓦房，原告毛兰学约于1987年将其分得的一间半牛圈改建成二间瓦房，原告毛兰学的瓦房东面与被告毛南刚的瓦房西面相接，两家房屋的梁柱均搭靠在同一堵山墙的“尖子”上。2017年7月，被告毛南刚获得国家危房改造项目，在实施危房改造之前，被告毛南刚委托其子毛政文与原告毛兰学委托的其子毛正琳在普定县城关镇定南街道陇黑村委的主持下达成由被告用其位于普定县定南街道陇黑村的一间半瓦房调换原告毛兰学位于该村的两间瓦房，毛南刚补偿毛兰学19000元的调解协议。该调解协议上有原告毛正琳与被告毛政文的签字和手印，另有陇黑村委的印章，在场人李万华、孙同富、毛家龙、孙某1等十二人签名和手印。后被告毛南刚反悔，双方未按调解协议履行。之后，被告毛南刚与毛正琳在拆除三间瓦房同时将原、被告房屋相接处的山墙的“尖子”拆除，把原告毛兰学的瓦片揭开，造成梁柱与“船条”外露。被告毛南刚、毛政文在改建房屋过程中使用原告毛兰学分得的一间瓦房放置建筑材料，现二被告已将建筑材料全部拿走。二被告现已修建新房一幢，且二被告已把原告房屋梁柱搭靠在被告修建的墙体内，将原告屋面的瓦片盖好，并另在原告屋面与被告墙身相接处用混凝填补好。庭审中原告明确表示放弃两间瓦房价值评估的请求，并将被告赔偿原告损失10万元，两间瓦归被告所有的诉讼请求变更为由被告恢复原状。上述事实有原告提交的证据：1.身份证，证明原告毛兰学诉讼主体资格。2.调解协议书，证明原、被告双方达成房屋调换协议。3.现场照片，证明原告的房子被拆开的事实及漏水等危害后果。4.陇黑村委证明两份，证明村委给我们调解处理。但是被告反悔，未按协议履行。5.张开玉的证言，证明当时是张开玉主持房屋分割并画出界线。6.证人孙某1、孙某2的证言，其中孙某1证明曾给原告毛兰学家盖过房屋，毛兰学与毛南刚二家的房屋使用同一山墙。孙某2证明帮毛兰学家建房自己帮过三天的工。本院现场勘查拍摄的照片六张，证明二被告已修复原告房屋。上述证据及双方当事人的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院开庭质证和审查，可以采信。本院认为：原告毛兰学的两间瓦房与被告毛南刚的三间瓦房的梁柱均靠置在同一堵山墙的“尖子”上，被告毛南刚、毛政文为建新房把“尖子”拆除，在拆除“尖子”时二被告把原告房屋的瓦片揭开，造成原告房屋的梁柱与“船条”外露，已构成对原告房屋的侵权，但被告建成新房后已把原告房屋的梁柱搭靠在被告修建的墙体内，并将原告屋面的瓦片盖好，另在原告屋面与被告新建房屋墙身相接处用混凝土填补好，二被告已对造成原告房屋的损害进行了修复，原告房屋被损害的事实已经被告履行修复行为得以消除。原告主张对原、被告房屋相接处的山墙享有一半所有权，因未举证证实，被告对此不予认可，该主张不予支持。原告毛兰学诉称原、被告分割父辈留下的房屋时，由原告张开玉划定界限，明确地基由毛南刚修建，毛南刚房屋西墙由原告修建，原告仅举出证人张开玉的书面证言，该证言不符合证人应当出庭作证的法律规定，即便原告在庭审中陈述证人张开玉因年高不便到庭作证的内容属实，但因原告无其他证据与该证言相印证，证人张开玉的证言属孤证，依法不能作为证据使用，故对原告的该诉称本院不予支持。被告毛南刚辩称原告房屋梁柱搭靠的山墙属其所有，因其未举证予以证实，原告对此不予认可，该辩解不予支持。被告毛南刚另辩称原告的二间瓦房的地基是其拿给原告毛兰学建房的，其亦未举证证实，原告亦不予认可，该辩解亦不予支持。据此，依照根据《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、第一百二十条、第一百七十九条第一款第六项，《中华人民共和国物权法》第四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告毛兰学、毛正琳的诉讼请求。当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务，如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。案件受理费2250元，减半收取1125，由被告毛南刚、毛政文承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。本判决生效后，义务人未在指定期间履行义务的，权利人可在两年内申请执行。审判员  刘坤元二〇一七年十一月一日书记员  袁熙芬附：当事人被纳入失信被执行人名单，其信息将被录放最高人民法院失信被执行人名单库，通过该名单库统一向社会公布，并将承担以下法律后果：（一）承担加倍罚息或迟延履行金。（二）被强制进行审计。（三）被限制出境。（四）被限制高消费。限制失信被执行人乘坐飞机、列车软卧等其他非生活和工作必需的消费行为；限制失信被执行人住宿较高星级宾馆、酒店；限制在夜总会、高尔夫球场消费；限制失信被执行人购买不动产及国有产权交易；限制失信被执行人在一定范围的旅游、度假；限制失信被执行人子女就读高收费私立学校。（五）限制在金融机构贷款或办理信用卡。（六）被限制担任企业法定代表人、董事、监事、高级管理人员。（七）被依法适用强制措施。被执行人具有拒绝报告或虚假报告财产及恶意转移财产、阻挠法院审计、利用虚假诉讼或仲裁规避执行等行为，人民法院可以对被执行人或其法定代表人、主要负责人或直接责任人处以罚款、挽留。（八）被依法追究刑事责任。对规避执行情节严重的行为人，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、第三百一十四条及第二百七十七条、《全国人民代表大会关于〈中华人民共和国刑法〉第三百一十三条的解释》的规定，以拒不执行判决、裁定罪、非法处置查封、扣押、冻结财产罪和妨碍公务罪，追究刑事责任。贵州省普定县人民法院民事判决书(2017)黔0422民初1503号住普定县城关镇农贸市场，居民身份证522527195303260015。原告：毛正琳，男性，汉族，1980年06月18日出生，住普定县城关镇农贸市场，居民身份证522527198006180012。被告：毛南刚，男性，汉族，住普定县城关镇陇黑村，其他。被告：毛政文，男性，汉族，1971年09月06日出生，住普定县城关镇陇黑村，居民身份证522527197109060131。毛兰学,毛正琳与毛南刚,毛政文侵权责任纠纷一案。审毛兰学,毛正琳与毛南刚,毛政文侵权责任纠纷一案。审判长审判员审判员二〇一七年十一月一日书记员袁熙芬