湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5819号���诉人（原审原告）：陈某，女，1940年10月13日出生，汉族，住武汉市江岸区，委托诉讼代理人：周宏（陈某之女），1972年5月25日出生，住址同上。上诉人（原审原告）：许某，女，1991年9月28日出生，汉族，住武汉市江岸区，上诉人（原审原告）：周某1，女，2014年7月23日出生，住址同上。法定代理人：许某（周某1之母），身份情况同前。上诉人（原审原告）：周某2，女，2005年12月1日出生，汉族，住武汉市江岸区，法定代理人：张某（周某2之母），1977年8月10日出生，汉族，住址同上。上诉人（原审原告）：周某3（曾用名周羿翔），男，1997年2月19日出生，住武汉市江汉区，委托诉讼代理人：晏芳（周某3之母），1970年9月8日出生，住址同上。被上诉人（原审被告）：张某，女，1977年8月10日出生，汉族，住武汉市江岸区，原上诉人周赟因与被上诉人张某离婚后财产纠纷一案，不服湖北省武汉市江岸区人民法院（2016）鄂0102民初5031号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年8月23日立案后，原上诉人周赟于2017年9月11日因病去世，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十二条第一款“上诉案件的当事人死亡或者终止的，人民法院依法通知其权利义务承继者参加诉讼”的规定，本院依法通知周赟的法定继承人陈某、许某、周某1、周某2、周某3到庭参加本案诉讼。本院依法组成合议庭继续审理本案，现已审理终结。原上诉人周赟的上诉请求：一、撤销一审判决，改判支持其一审全部诉讼请求或将本案发回重审；二、本案的全部诉讼费用由张某承担。事实与理由：一审判决认定事实错误，适用法律错误，判决不公。张某答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。周赟于2016年8月向一审法院提起诉讼，请求判令：一、依法分割其与张某于婚姻关系存续期间取得的以下房产：①重庆市九龙坡区红狮大道5号10幢20-2号（以下简称红狮大道房屋）；②重庆市九龙坡区西郊支路18号7幢30-6号（以下简称西郊支路房屋）；二、张某承担本案全部诉讼费。一审法院认定的事实：周赟与张某于2010年10月29日签订离婚协议书一份，其中载明：“……三、各自名下的房产归各自所有，各自名下的存款归各自所有。……七、该协议签订之日后分开居住，……”。双方自此分居生活，分居期间，周赟向张某支付生活费用。2011年10月9日，周赟和张某在武汉市江岸区民政局办理离婚登记手续，离婚协议书载明：“双方因男方有婚外遇，自愿解除婚姻关系”，其中就子女抚养、财产分割、债务清偿等内容作出约定，该离婚协议书所涉房产未包括诉争房屋。另查明，2009年6月19日，张某和重庆天源盛置业发展有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》一份，约定购买红狮大道房屋；总成交金额408,868元，于2009年6月19日支付房款81,868元，余下327,000元办理银行按揭。2009年8月5日，张某与中国工商银行股份有限公司重庆建新北路支行签订《个人购房借款/担保合同》一份，贷款金额327,000元，贷款期限240个月。红狮大道房屋在周赟和张某离婚后至法庭辩论终结前（2011年11月至2017年6月），张某个人偿还贷款139,147.52元，尚欠银行贷款230,715.6元。红狮大道房屋已办理产权证书（建筑面积94.92平方米，房产证号：10××14），登记产权人为张某。2011年3月16日，张某与联发集团重庆房地产开发有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》一份，约定购买西郊支路房屋。同日，张某的弟弟张亚东支付购房款760,827元。西郊支路房屋已办理产权证书（建筑面积：118.21平方米；产权证号：105房地证2012字第15481号），登记产权人为张某。一审诉讼过程中，武汉华汉房地产评估咨询有限责任公司出具《武华评司鉴2017字第0314058号评估报告》和《武华评司鉴2017字第0314059号估价报告》，红狮大道房屋评估总价764,600元（建筑面积94.92平方米、评估单价8,055元/平方米）；西郊支路房屋评估总价1,122,200元（建筑面积118.21平方米、评估单价9,493元/平方米）。一审法院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当予以分割。现周赟起诉要求分割诉争房屋，张某对周赟的诉���主张不予认可，并主张诉争房屋在双方协议离婚时已作出分割。因诉争房屋购买于周赟和张某夫妻关系存续期间，张某虽提交了2010年10月29日的离婚协议，以证明双方协议约定各自名下的房产归各自所有，但周赟和张某在婚姻登记处备案的离婚协议并非此份协议，双方在婚姻登记处备案的离婚协议中虽对于房产分割予以了约定，但其中并无诉争房产，故对于张某关于双方对诉争房屋的归属已作出明确约定的抗辩意见，一审法院不予采纳。一审法院根据本案审理查明的事实，对于诉争房屋是否为夫妻共同财产予以认定：1、关于红狮大道房屋如何认定的问题。经审查，该房屋是周赟和张某婚姻关系存续期间贷款购买，对于房款的支付情况，张某提交了一份《关于借钱给张某购买金科·西城大院房产的情况说明》，结合张某的陈述和其他相关证据，可以确认红狮大道房屋的首付款和贷款等均在周赟和张某分居前从张某父母和弟弟处借款交付和办理，其后陆续予以偿还，此部分款项系夫妻债务问题，不影响该房屋为夫妻共同财产的认定。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，故红狮大道房屋应为周赟和张某的共同财产。红狮大道房屋在双方离婚时未予分割，故对于周赟要求依法分割的诉讼请求，予以支持。因红狮大道房屋登记在张某名下，并以张某的名义办理房屋贷款，故该房屋判归张某所有，张某向周赟支付相应的房屋补偿款。因周赟和张某于2011年10月9日办理离婚登记手续，故张某在离婚后至法庭辩论终结前（2011年11月至2017年6月）偿还的房屋贷款应由周赟负担一半，在张某支付的房屋补偿款中予以扣减，即张某应向周赟支付房屋补偿款197,368.44元〔【（764,600元－230,715.6元）/2－139,147.52元/2】〕，自2017年7月起的银行贷款由张某负担。2、关于西郊支路房屋如何认定的问题。经审查，张某购买该房屋时的款项系由案外人张亚东即张某之弟全额出资，并登记在张某个人名下。虽然此房购买时张某未与周赟办理离婚手续，但双方已处于分居状态，且事后，张某的弟弟、弟媳均表示用此款购买的房屋系赠与张某个人。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条关于赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产的规定，此房屋应为张某个人财产，周赟要求分割西郊支路房屋，没有事实和法律依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、张某名下位于重庆市××龙园区××大道××20-2﹟房屋归张某所有，自2017年7月起的银行贷款由张某负担，张某于本判决生效之日起十日内向周赟支付房屋补偿款197,368.44元；二、驳回周赟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,900元、鉴定费8,000元、邮寄送达费20元，共计16,920元，由周赟负担10,460元、张某负担6,460元。二审中，双方当事人均未提交新证据，一审认定的事实属实，本院予以确认。二审另查明，陈某系周赟之母，许某系周赟之妻，周某1、周某2系周赟之女，周某3系周赟之子。陈某、许某、周某1、周某2、周某3在参与本案诉讼后，表示服从一审判决。在二审诉讼过程中��陈某出具书面承诺表示愿意将其应继承的遗产份额赠与给周某1。本院认为，本案的原上诉人周赟在本案二审诉讼过程中因病去世，其法定继承人陈某、许某、周某1、周某2、周某3参加本案诉讼后均表示服从一审判决，是其真实意愿的表示，本院表示尊重。被上诉人张某未提出上诉，视为服判。一审判决张某向周赟支付房屋补偿款197,368.44元应作为周赟的遗产，由其法定继承人陈某、许某、周某1、周某2、周某3均等继承。陈某在二审诉讼过程中表示愿意将其应继承的遗产份额赠与给周某1，本院予以照准。综上，一审判决认定事实清楚，但由于在二审诉讼过程中出现新的事实，本院对一审实体判决作相应的调整。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、撤销湖北省武汉市江岸区人民法院（2016）鄂0102民初5031号民事判决；二、张某名下位于重庆市九龙坡区九龙园区红狮大道5号10幢20-2﹟房屋归张某所有，涉及该房屋剩余银行贷款由张某负责偿还，张某于本判决生效之日起十日内分别向许某、周某2、周某3各支付补偿款39,473.69元，向周某1支付补偿款78,947.37元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费8,900元、鉴定费8,000元、邮寄送达费20元，共计16,920元，由许某、周某1、周某2、周某3共同负担10,460元、由张某负担6,460元。二审案件受理费8,900元，由许某、周某1、周某2、周某3共同负担。本判决为终审判决。审判长 张 立 新审判员 王   阳审判员 陈���红二〇一七年十一月八日书记员 何   瑛