新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2017）兵08民���27号原告：中国农业银行股份有限公司石河子市兵团支行。住所地：石河子市1小区北四路***号。代表人：侯涛，行长。委托诉讼代理人：王卫江，该支行副行长。委托诉讼代理人：张陆军，该支行法律合规部总经理。被告：新疆宏新生物科技有限公司。住所地：石河子市开发区乌伊公路以北银燕路*号。法定代表人：马新军，董事长。委托诉讼代理人：朱培红，该公司办公室主任。委托诉讼代理人：韩宏，新疆新石律师事务所律师。原告中国农���银行股份有限公司石河子市兵团支行（以下简称农业银行）为与被告新疆宏新生物科技有限公司（以下简称宏新公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托诉讼代理人王卫江、张陆军、被告宏新公司的委托诉讼代理人朱培红、韩宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业银行向本院提出诉讼请求：一、被告偿还原告借款12156353.69元及利息668491.06元；二、被告支付原告自2017年4月16日至借款实际清偿之日期间的利息，按流动资金借款合同的约定计算利息；三、确认原告对本案抵押物享有抵押权，对处置抵押物所得价款享有优先受偿权；四、案件受理费由被告承担。事实和理由：2014年6月13日，原告与被告签订借款合同约定，原告向被告发放贷款1366万元，总借款期限三年，用于对2010年被告在原告的不良贷款进行债务重组，该笔贷款采用按月付息分期还本方式，被告以其自有的综合办公楼、鸡舍及土地使用权作为抵押物为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；借款人未按约偿还借款，贷款人有权提前收回已发放的借款。2014年6月20日，原告向被告发放了贷款。2014年7月至2015年12月，被告归还贷款本金150万元，归还贷款利息184万元。2016年3月，被告对当月应归还的100万元贷款本金有偿还压力，申请调整还款计划，原告于2016年3月15日与被告重新签订还款计划调整协议书约定，被告除按月还息外，其应于2016年6月20日归还原告贷款本金100万元，9月20日归还原告贷款本金200万元，12月20日归还原告贷款300万元，2017年3月20日归还贷款本金200万元，2017年5月20日归还贷款本金416万元。被告以资金周转困难为由，未按约偿��到期贷款本金800万元，自2016年7月至今欠息未还，累计欠息达668000余元。原告于2017年4月13日向被告送达贷款提前到期通知书，要求被告筹措资金归还贷款本息，被告至今未履行还款义务。被告宏新公司辩称：一、被告在原告处贷款属实。二、原告起诉状中计算原告拖欠的借款本金及利息不准确，原告发放的借款，被告未拿到，贷款由原告扣了，抵了被告之前的借款，被告对原告请求的借款本金不认可，因此利息计算也是不准确的，被告需要核实借款本金及利息的具体数额。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据及事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月29日，被告向原告出具还款��划承诺书，内容为：“自2013年来，企业已经走出困境，公司生产经营恢复正常，我公司现郑重承诺用三年时间按季归还所欠贷款本金人民币1366万元，每月贷款新生利息按月付息，具体还款计划如下：1、2014年9月20日前归还本金人民币10万元；2、2014年12月20日前归还本金人民币10万元；3、2015年3月20日前归还本金人民币15万元；4、2015年6月20日前归还本金人民币15万元；5、2015年9月20日前归还本金人民币50万元；6、2015年12月20日前归还本金人民币50万元；7、2016年3月20日前归还本金人民币100万元；8、2016年6月20日前归还本金人民币100万元；9、2016年9月20日前归还本金人民币200万元；10、2016年12月20日前归还本金人民币200万元；11、2017年3月20日前归还本金人民币200万元；12、2017年5月20日前归还本金人民币416万元。总计人民币1366万元整。”2014年6月13日，原告与被告签订编号为66010120140000328号的中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同约定，原告向被告借款1366万元，借款期限三年，借款用于偿还编号为66101201000001505、66101201000001618、66101201000001633号合同项下被告欠原告的债务；借款利息为浮动利息，按合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%，浮动利率调整以一个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人，无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在该合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人未按约履行合同义务，贷款人有权调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期。同日，原告与被告签订抵押合同，被告以其所有的位于石河子市开发区银燕路6-34号产权证号为石房权证市1字第××号、6-35号产权证号为石房权证市1字第××号、6-36号产权证号为石房权证市1字第××号、6-15号产权证号为石房权证市字第××号、6-16号产权证号为石房权证市字第××���、6-33号产权证号为石房权证市1字第××号、6-37号产权证号为石房权证市1字第××号、6-38号产权证号为石房权证市1字第××号八套房屋和以其使用的位于石河子市开发区银燕路6号土地使用证号为石市国用（2010）第××号、石市国用（2010）第××号、石市国用（2010）第××号的三宗土地作为该笔借款的抵押物，并办理抵押登记手续。2014年6月20日，原告将1366万元借款发放给被告。2016年3月15日，原告与被告签订还款计划调整协议书约定，因被告短期内资金紧缺，无法按还款计划归还于2016年3月20日到期的100万元贷款，对此被告特向原告申请调整还款计划；截止2016年3月16日贷款余额为人民币1216万元，还本计划如下：1、2016年6月20日，归还贷款本金100万元；2、2016年9月20日，归还贷款本金200万元；3、2016年12月30日，归还贷款本金300万元；4、2017年3月20日，归还贷款本金200万元；5、2017年5月20日，归还贷款本金416万元；被告承诺按上述还本计划及借款合同约定的付息周期按期还本付息，并按借款合同3.7条的约定备足当期应偿还借款本息存入还款账户；借款合同其他条款不变，被告作为抵押人担保义务不变。同日，被告向原告出具还款计划承诺函。自2014年7月21日至2016年11月21日，被告偿还原告借款本金1503646.31元，尚欠借款本金12156353.69元。自2016年6月8日至2017年4月7日，原告多次向被告送达贷款到期通知书，通知书上均附欠款清单，清单上均载明欠款本金及利息，被告均在贷款到期通知书上签字盖章确认。2017年4月13日，原告向被告送达贷款提前到期通知书，内容为：“根据我行与贵方于2014年6月20日签订的编号66010120140000328的合同，我行已按约向贵方提供贷款，同时于2016年3月15日又与贵方签订了编号为66010120140000328-1的货款计划调整���议书，鉴于：贵方违反合同第五条第5.1、5.2项；担保人违反担保合同的约定义务，经我行指出仍不改正。现根据合同约定，我行宣布合同项下贷款于2017年4月15日提前到期，请贵方立即筹措资金，归还该合同项下全部结欠本金人民币12156353.69元、利息人民币668491.06元（计至2017年4月15日止），合计人民币12824844.75元。”被告工作人员朱培红在该通知书借款人、担保人处签字，被告盖章确认。原告陈述，其主张的利息是不确定的，利息都是按照合同的利息输入电脑后，电脑自动生成的，其无法向法院提交利息计算公式。以上事实有原、被告陈述、还款计划承诺书、流动资金借款合同、抵押合同、还款计划调整协议书、贷款到期通知书、贷款提前到期通知书等证据足以认定。本院认为：被告2014年6月13日前拖欠原告借款1366万元，经原、被告协商一致，被告从原告处借款1366万元偿还之前的借款，并于2014年6月13日签订流动资金借款合同，该合同系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，为有效合同，双方应全面履行合同义务。截止2017年4月15日，原告多次向被告送达贷款到期通知书及贷款提前到期通知书，经被告工作人员签字、盖章确认，被告尚欠原告借款本金12156353.69元和借款利息668491.06元，现借款的还款期限已届满，被告应偿还原告12156353.69元和借款利息668491.06元（截止2017年4月15日的利息）。原、被告签订的流动资金借款合同约定，利息随央行利率调整随时发生变动，原告也无法提交利息计算公式，故原告要求被告支付2017年4月15日之后的利息存在诸多不确定因素，本院对原告要求被告支付2017年4月15日之后的利息的诉讼请求不予支持，���告可待利息确定后另行向被告主张权利。原告与被告2014年6月13日签订了抵押合同，被告以其自有的八套房屋和三宗土地为案涉借款提供了抵押，并办理了抵押登记，该抵押合同成立并生效，原告对该八套房屋和三宗土地享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，判决如下：1、被告新疆宏新生物科技有限公司返还原告中国农业银行股份有限公司石河子市兵团支行借款12156353.69元；1、被告新疆宏新生物科技有限公司支付原告中国农业银行股份有限公司石河子市兵团支行利息668491.06元（截止2017年4月15日）；以上两项合计12824844.75元，被告新疆宏新生物科技有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告中国农业银行股份有限公司石河子市兵团支行。3、原告中国农业银行股份有限公司石河子市兵团支行对被告新疆宏新生物科技有限公司提供的位于石河子市开发区银燕路6-34号产权证号为石房权证市1字第××号、6-35号产权证号为石房权证市1字第××号、6-36号产权证号为石房权证市1字第××号、6-15号产权证号为石房权证市字第××号、6-16号产权证号为石房权证市字第××号、6-33号产权证号为石房权证市1字第××号、6-37号产权证号为石房权证市1字第××号、6-38号产权证号为石房权证市1字第××号八套房屋和位于石河子市开发区银燕路6号土地使用证号为石市国用（2010）第××号、石市国用（2010）第××号、石市国用（2010）第××号的三宗土地享有优先受偿权；4、驳回原告中国农业银行股份有限公司石河子市兵团支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费98749元（原告已预交），由被告新疆宏新生物科技有限公司负担，与前款同期给付原告中国农业银行股份有限公司石河子市兵团支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院。审判长  孙铭徽审判员  刘丽美审判员  胡春红二〇一七年九月十九日书记员  张梦琦