吉林省延吉市人民法院民 事 判 决 书(2017)吉2401民初2228号原告：中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，住所地为延吉市光明街238号。法定代表人：杜文师，行长。委托诉讼代理人：严红梅、韩敬爱，吉林华烁律师事务所律师。被告：杨遂良，男，汉族，户籍地为龙井市龙门街河西社区**组。被告：陈玉兰，女，汉族，户籍地为龙井市龙门街河西社区**组。被告：麻长福，男，汉族，户籍所在地为延吉市新兴街北安委**组。被告：徐辉，女，汉族，户籍所在地为延吉市新兴街北安委**组。原告中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行诉被告杨遂良、陈玉兰、麻长福、徐辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日受理后，依法组成合议庭，于2017年11月1日公开开庭进行了审理，原告建设银行延边分行的委托诉讼代理人严红梅、韩敬爱到庭参加诉讼，被告杨遂良、陈玉兰、麻长福、徐辉经本院依法公告送达开庭传票，但未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建设银行延边分行向本院提出诉讼请求：1.被告杨遂良、陈玉兰返还借款本金499785元,支付利息、罚息10809.97元(截止2017年3月10日),并支付2017年3月11日后的利息、罚息至借款本息还清之日止；2.四被告支付律师费21500元；3.原告对被告麻长福、徐辉提供的抵押物享有优先受偿权；4.四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年12月8日，原告与杨遂良签订了个人助业借款合同，约定原告向杨遂良提供循环支用的借款额度50万元,借款额度有效期自2015年12月8日至2017年12月8日。合同约定,原告为实现债权而实际发生的全部费用包括但不限于诉讼费、律师费等均由杨遂良承担。2015年12月4日,杨遂良、陈玉兰（系夫妻关系）向原告出具共同还款承诺书，陈玉兰承诺对杨遂良的债务承担连带还款责任，范围包括贷款本息、罚息及实现债权的费用等。2015年12月8日，原告与被告麻长福、徐辉签订个人助业借款最高额抵押合同，麻长福、徐辉以其所有的房屋作为抵押物为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括借款本金、利息（包括复利及罚息），原告为实现债权和担保权而发生的一切费用，并约定原告处分抵押财产所得价款优先用于清偿抵押财产担保的债务。2015年12月10日，杨遂良向原告申请支用借款50万元。原告依约履行放款义务。现合同已到期，被告未按合同约定还款，构成违约。杨遂良、陈玉兰、麻长福、徐辉未向本院提交答辩意见。经审理查明：杨遂良、陈玉兰系夫妻关系，于1988年2月7日登记结婚。麻长福、徐辉系夫妻关系，于1997年12月3日登记结婚。2015年12月4日，杨遂良、陈玉兰向原告出具共同还款承诺书，陈玉兰同意向原告申请贷款，承诺共同承担借款合同约定的债务，承诺承担还款责任。2015年12月8日，建设银行延边分行与杨遂良签订了个人助业借款合同，约定建设银行延边分行向杨遂良提供循环支用的借款额度50万元，借款额度有效期自2015年12月8日至2017年12月8日，担保方式为最高额抵押；贷款人为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等）均由借款人承担。同日，原告与麻长福、徐辉签订了个人助业借款最高额抵押合同，麻长福、徐辉以其名下的房屋（延房权证字第**号、坐落于延吉市建工街XX号南山嘉苑XX号楼X单元XX、建筑面积XX平方米、房屋所有权人麻长福、共有权人徐辉；延房权证字第**、坐落于延吉市河南街XX、建筑面积XX平方米、房屋所有权人徐辉；延房权证字第**号、坐落延吉市河南街XX、建筑面积XX平方米、房屋所有权人徐辉）设定最高额抵押，抵押范围为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费）等，担保的最高限额为837960元。2015年12月10日，麻长福、徐辉将其上述房屋办理了抵押登记，并确定他项权利人为建设银行延边分行，他项权证号为延房他证字第**号、XX号、XX号。同日，杨遂良与建设银行延边分行签订个人助业借款支用单，杨遂良向建设银行延边分行申请支用借款50万元；借款期限12个月；借款划入杨遂良的账户；借款用途为临时性资金周转；借款利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率的水平上浮50%。同日，原告将50万元支付给杨遂良。截止2017年3月10日，杨遂良拖欠本金499785元,利息及罚息10809.97元。另查，上述借款年利率为5.655%；建设银行延边分行因本次诉讼支付律师代理费21500元。认定上述事实的证据有：个人助业借款合同、个人助业借款最高额抵押合同、共同还款承诺书、个人助业借款支用单、房屋所有权证及房屋他项权证各3份、个人贷款支付凭证、账户管理一览表、身份证、户口本、结婚证2份、吉林省实行政府指导价的律师服务收费项目及标准、律师代理费发票，以及原告的陈述。本院认为，合法的借款合同关系应受法律保护。杨遂良与原告签订的个人助业借款合同，麻长福、徐辉与原告签订的个人助业借款最高额抵押合同均是双方真实的意思表示，未违反有关法律规定，是有效的合同，对合同双方具有约束力。杨遂良于2015年12月10日向原告申请支用借款本金50万元，原告于当天将50万元发放给杨遂良，双方之间借款合同、抵押合同关系成立。现借款期限已过，杨遂良未能按期还款，已构成违约。陈玉兰与杨遂良系夫妻关系，上述借款发生于双方婚姻关系存续期间，且陈玉兰承诺对上述借款承担还款义务，故本院对原告要求杨遂良、陈玉兰返还拖欠的借款本金499785元,支付截止2017年3月10日的利息、罚息10809.97元，并按罚息利率标准即年利率8.4825%支付2017年3月11日至借款本金全部清偿之日的利息的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求四被告支付律师代理费21500元的诉讼请求，因借款合同约定该部分费用由借款人承担，故本院确认由杨遂良、陈玉兰承担该部分费用。对原告要求对麻长福、徐辉抵押的房屋行使抵押权的诉讼请求，因麻长福、徐辉已将其名下的房屋就上述借款抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权已设立，故本院予以支持。杨遂良、陈玉兰、麻长福、徐辉未到庭参加诉讼，是对其诉权利的放弃，本院依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨遂良、陈玉兰于本判决生效后立即返还原告中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行借款本金499785元,支付截止2017年3月10日的利息、罚息10809.97元，并按罚息利率标准即年利率8.4825%支付2017年3月11日至借款本金全部清偿之日的利息；二、被告杨遂良、陈玉兰于本判决生效后立即支付原告中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行律师代理费21500元；三、被告杨遂良、陈玉兰不履行上述第一、二项判决确定的债务时，原告中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行可对麻长福、徐辉所有的延房权证字第**号、XX号、**号房屋的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。如被告杨遂良、陈玉兰、麻长福、徐辉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9121元，公告费600元，合计9721元（原告已预交），由被告杨遂良、陈玉兰、麻长福、徐辉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 长  王 静人民审判员  张桂杰人民审判员  刘振辉二〇一七年十一月四日书 记 员  金勋斌