浙江省武义县人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0723民初3103号原告：中国银行股份有限公司武义县支行，住所地武义县城壶山下街71号。负责人：毛晓平，该支行行长。委托诉讼代理人：徐胜丹，浙江一剑律师事务所律师。被告：陈兴来，男，1963年11月29日出生，汉族，住武义县。被告：邵法英，女，1971年11月12日出生，汉族，住武义县。被告：邵志法，男，1961年7月10日出生，汉族，住武义县。被告：王华仙，女，1964年9月4日出生，汉族，住武义县。原告中国银行股份有限公司武义县支行（以下简称中国银行武义支行）与被告陈兴来、邵法英、邵志法、王华仙金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案后，依法适用简易程序，于2017年11月13日公开开庭进行了审理。原告中国银行武义支行的委托诉讼代理人徐胜丹、被告邵志法到庭参加诉讼，被告陈兴来、邵法英、王华仙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国银行武义支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令陈兴来、邵法英立即偿还中国银行武义支行借款本金1592494.62元，支付利、罚息2626.61元（利、罚息已计算至2017年9月14日，之后仍按合同约定计算至实际履行之日止）；2.判令陈兴来、邵法英支付中国银行武义支行实现债权费用24570元；3.判令中国银行武义支行对邵志法、王华仙所有的坐落村的房地产【房产证号武字第××号号，土地证号：武国用（2001）字第0022**号】拍卖、变卖后的价款，在最高额本金余额3000000元范围内享有优先受偿权。庭审中，中国银行武义支行以陈兴来于2017年10月31日归还了278920.46元（其中归还本金234301元，支付利、罚息44595.21元）为由，将第一项诉讼请求变更为：1.请求依法判令陈兴来、邵法英立即偿还中国银行武义支行借款本金1365699元，支付利、罚息4183.27元（利、罚息已计算至2017年10月13日，之后仍按合同约定计算至实际履行之日止）。事实和理由：2014年8月28日，陈兴来与中国银行武义支行签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》一份，约定：循环贷款额度金额为1800000元，有效期为三年，自2014年8月28日至2017年8月28日，该协议项下的债务由邵志法提供最高额抵押担保。同日，中国银行武义支行与邵志法、王华仙签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，约定邵志法、王华仙为陈兴来与中国银行武义支行签署的额度协议产生的债务，以其所有的位武义县村房地产，在最高额本金余额为3000000元范围内提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、基于本金所产生的利息、罚息、违约金、律师费、诉讼费等，并于同日办理了抵押登记。根据循环贷款额度协议，2016年9月1日，陈兴来与中国银行武义支行签订《中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款合同》一份，约定陈兴来向中国银行武义支行贷款1600000元，期限为12个月，按季付息，一次还本，逾期还款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。邵法英向中国银行武义支行出具《共同还款承诺书》，承诺对陈兴来项下的债务承担连带共同还款责任。中国银行武义支行于2016年9月2日依约向陈兴来发放了贷款人民币1600000元。然贷款到期后，陈兴来未按约归还本金。为维护自身合法权益，特具文起诉，请求法院依法予以支持。邵志法辩称：借款和抵押担保均是事实，但陈兴来、邵法英有能力归还借款而拒不归还，还转移财产。本案借款应先由陈兴来、邵法英先归还，如陈兴来、邵法英确实无能力归还，再由邵志法、王华仙承担抵押担保责任。综上，请求法院依法判决。中国银行武义支行针对其诉讼请求，向本院提交了下列证据：、个人循环贷款额度协议、个人循环贷款最高额抵押合同、他项权证、个人抵押循环贷款合同、共同还款承诺书、借据各一份，证明陈兴来向中国银行武义支行借款，邵法英承诺共同归还以及邵志法、王华仙以其财产为该借款提供抵押担保的事实。、贷款账户交易流水查询单、明细清单各一份，证明陈兴来尚欠中国银行武义支行借款本金及利、罚息的事实。3、委托代理合同、律师费发票各一份，证明中国银行武义支行为实现债权支出律师代理费24570元的事实。陈兴来、邵法英、邵志法、王华仙未向本院提交证据。经庭审举证、质证，对中国银行武义支行提交的证据，邵志法均无异议，陈兴来、邵法英、王华仙在收到起诉状副本及证据材料后也未提出异议，故本院对上述证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈兴来与中国银行武义支行于2014年8月28日签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》一份，约定：循环贷款额度金额为1800000元，有效期为三年，自2014年8月28日至2017年8月28日，该协议项下的债务由邵志法提供最高额抵押担保。同日，中国银行武义支行与邵志法、王华仙签订了《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》一份，约定由邵志法、王华仙为陈兴来与中国银行武义支行签署的上述额度协议产生的债务，以其所有的位武义县村房地产提供最高额本金余额为3000000元的债务提供抵押担保，担保范围包括主债权本金以及基于本金所产生的利息、罚息、违约金、律师费、诉讼费等，并于同日办理了抵押登记。陈兴来与中国银行武义支行于2016年9月1日签订《中国银行股份有限公司个人抵押循环贷款合同》一份，约定陈兴来向中国银行武义支行贷款1600000元，期限为12个月，按季付息，一次还本，逾期还款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。邵法英向中国银行武义支行出具《共同还款承诺书》，承诺对陈兴来项下的债务承担连带共同还款责任。中国银行武义支行于2016年9月2日向陈兴来发放了贷款人民币1600000元。借款到期后，陈兴来未按约归还本金及利息，邵法英、邵志法、王华仙也未履行相应义务。本案审理过程中，陈兴来于2017年10月31日归还了中国银行武义支行2789240.46元（其中本金234101元，利、罚息44595.21元）。本院认为，中国银行武义支行与陈兴来签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效。邵法英自愿向中国银行武义支行出具共同还款承诺书，应对该借款承担共同还款责任。邵志法、王华仙以其所有的房地产为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效。陈兴来在取得借款后未按约归还，邵法英未履行共同还款之责，被告邵志法、王华仙未履行抵押担保之责，均应承担相应的民事责任。综上所述，中国银行武义支行的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。陈兴来、邵法英、王华仙经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条以及《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十七条、第五十九条、第六十条之规定，判决如下：、陈兴来、邵法英于本判决生效之日起十日内归还中国银行股份有限公司武义县支行借款本金1365699元，并支付利、罚息4183.27元（利、罚息已计算至2017年10月13日，之后仍按合同约定计算至实际清偿之日止）。、陈兴来、邵法英于本判决生效之日起十日内支付中国银行股份有限公司武义县支行实现债权费用律师代理费24570元。三、中国银行股份有限公司武义县支行对登记在邵志法、王华仙名下的坐落武义县村的房地产【房产证号武字第××号号，土地证号：武国用（2001）字第0022**号】拍卖、变卖后的价款，对本判决第一、二项给付内容在最高额本金余额3000000元范围内享有优先受偿权。邵志法、王华仙在中国银行股份有限公司武义县支行实现抵押权范围内有权向陈兴来、邵法英追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19378元，减半收取计9689元，保全费5000元，合计14689元，由陈兴来、邵法英负担，邵志法、王华仙在抵押担保范围内连带支付，限本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 徐旭军二〇一七年十一月二十四日代书记员 鲍欣萍