山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁14民初238号原告：德州东恒建设有限公司，住所地德州经济开发区袁桥乡赵集村南（德宁路北）。法定代表人：吴振兴，董事长。委托诉讼代理人：吴明聪，男，该公司员工。委托诉讼代理人：魏德辉，男，该公司法务。被告：山东峰宇面粉有限公司，住所地临邑县临盘工业园。法定代表人：任召峰，董事长。原告德州东恒建设有限公司(以下简称东恒建设公司)与被告山东峰宇面粉有限公司（以下简称峰宇面粉公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，依法适用普通程序，于2017年10月27日公开开庭进行了审理。本案当事人原告东恒建设公司的委托诉讼代理人吴明聪、魏德辉、被告峰宇面粉公司的法定代表人任召峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东恒建设公司向本院提出诉讼请求：1.依据优先受偿权判令被告偿还工程款2300万元及违约金、利息750万元（两项合计3050万元）；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年6月10日，原、被告双方签订了《建设工程施工合同》，由原告承建被告粮食储备库及附属设施工程项目，该工程总价款3500万元，工程位于临邑县临盘街道办事处工业园西邻。合同签订后，原告即按照合同约定开始施工，在合同履行中，被告未能按照合同的约定支付工程款从而导致工程进度长期拖延。原、被告双方对此欠款无争议。现工程已完工，但被告仍未付清剩余工程款。后原告东恒建设公司增加诉讼请求：确认原告对所承建被告粮食储备库及附属设施工程依法享有建设工程价款优先受偿权。被告峰宇面粉公司辩称，对原告东恒建设公司的起诉无意见，双方对应付工程款和已付工程款已达成一致意见，关于原告东恒建设公司是否享有建设工程价款优先受偿权请法院依法裁判。原告东恒建设公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据一、2013年6月10日建设工程施工合同，证明原、被告双方建设工程施工合同项下权利义务，双方就工程结算及工程款优先受偿权的具体行使及工程款利息作出了明确约定；证据二、案涉工程施工图纸；证据三、鲁焱临基审字（2014）第030号结算审核报告，证明截止到2014年11月，原告已完成工程量的具体情况，双方对审计报告审定的已完成工程量价款共计33976575.79元无异议；证据四、德州恒正工程造价咨询有限公司宁光才工程预（结）算书，证明原告未完成工程，即粮库外墙涂料等工程结算书，工程价款为492177.61元；证据五、在建工程抵押合同，证明被告应偿付工程款截止到2014年9月26日为2100万元。证据六、竣工工程质量验收报告，证明涉案工程于2017年7月10日竣工验收，该时间为工程竣工验收之日，为起算行使建筑工程款优先受偿权的时间节点；证据七、支付工程价款催告书，证明原告依照合同约定向被告催告支付结算工程款的具体案件事实；证据八、粮库工程图片，证明原告所施工工程竣工验收合格后的具体情况。证据九、工程竣工结算财务对账单，证明原、被告双方就工程结算问题进行核对账目，截止到2017年7月17日，被告所欠付工程款总计为21493053.4元；证据十、被告已付工程款明细及相关凭证，证明被告向原告支付工程款的基本案件事实，被告在2013年5月至2014年9月共计支付工程款12975700元。被告峰宇面粉公司未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告峰宇面粉公司认可原告东恒建设公司提交的证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月10日，原告东恒建设公司与被告峰宇面粉公司订立（GF-1999-0201）《建设工程施工合同》，约定原告东恒建设公司承建被告峰宇面粉公司发包的山东峰宇面粉有限公司粮食储备库工程及附属设施，承包范围：图纸设计、土建全部内容，合同工期2013年6月10日至2014年9月10日，合同价款约3500万元，采用可调价格合同，合同价款调整方法：执行《山东省建筑（安装）工程消耗量定额》、《费用定额》及有关规定《2011年省市价目表》，工程类别执行三类，执行2013取费，人工费66元/工日；工程进度款给付：基础完成付完成工程量80%，主体完成付完成工程量80%，抹灰、地面、防水完成付完成工程量80%，竣工验收后二个月付总价款90%，余款审计一年内付清，按月息15‰给付施工方；无质保金条款。2014年1月8日，山东鲁焱项目管理有限公司受本案被告峰宇面粉公司的委托，作出鲁焱临基审字（2014）第030号结算审核报告，载明：山东峰宇面粉有限公司粮食储备库工程及附属设施已完成工程量，送审造价35492262.16元，审计核定的工程结算值为33976575.79元，净核减额为1523732.65元。该报告有本案原、被告及山东省鲁焱项目管理有限公司分别加盖公章。2017年7月16日，就案涉工程粮库外墙涂料工程，山东恒正工程造价咨询有限公司作出工程结算书，工程造价为492177.61元，该结算书由本案原、被告加盖公司公章。结合上述两次工程结算，案涉工程总工程造价为：34468753.4元（33976575.79元+492177.61元）。庭审中，被告峰宇面粉公司对鲁焱临基审字（2014）第030号结算审核报告、山东恒正工程造价咨询有限公司工程结算书上峰宇面粉公司公章的真实性予以认可，并认可工程总造价为34468753.4元。合同履行期间，2014年9月26日，原、被告与临邑县民邑粮食收储有限公司订立《在建工程抵押合同》，约定：为确保东恒建设公司垫付工程款的给付，东恒建设公司、峰宇面粉公司、临邑县民邑粮食收储有限公司将正在建设中的仓库及附属工程抵押，对应（GF-1999-0201）《建设工程施工合同》项下的垫付款数额为人民币2100万元（依审计决算为准），债务人履行债务的期限自2014年9月10日至2015年9月10日，该抵押在建工程共作价2100万元，担保的范围包括：主债权项下的金额及违约金和实现债权的一切费用。2017年7月10日，原告东恒建设公司与被告峰宇面粉公司进行竣工工程质量验收。但该验收未在有关行政管理部门备案。2017年8月20日，原告东恒建设公司向被告峰宇面粉公司发出《支付工程结算价款催告书》，载明：工程结算价款分别为33976575.79元及492177.61元，双方于2014年9月26日确认峰宇面粉公司未付工程款为2100万元，催告峰宇面粉公司在28日以内支付工程款21492177.61元及工程款利息907.2万元（以2100元为基数，自2014年9月起算，计算至2017年8月止）。庭审中及庭后调查中，原告东恒建设公司主张被告峰宇面粉公司自2013年5月至2014年9月共计支付工程款12975710元，被告峰宇面粉公司认可原告东恒建设公司的主张。本院对此予以确认，故被告峰宇面粉公司欠付工程款本金为21493043.4元（34468753.4元-12975710元）。双方于庭审中一致同意变更合同约定的进度款及利息支付方式，将工程进度款“竣工验收后二个月付总价款90%，余款审计一年内付清”变更为“建设方于竣工验收双方结算后支付全部工程价款”，将利息由合同约定的15‰变更为12‰，原告东恒建设公司主张以2100万元为基数计算利息，此主张不违反法律规定，未损害他人合法权益，庭审中，双方一致确认欠付利息为907.2万元，本院对此予以认可。另查明，被告峰宇面粉公司主张案涉工程于2015年7-9月间实际使用，原告东恒建设公司对此予以否认。但双方均未对此提交证据，本院无法确认案涉工程实际投入使用的日期。再查明，案涉工程未取得房产证。本院认为，本案为建设工程施工合同纠纷，因双方当事人对欠付工程款21493043.4元无异议，本院对此确认，被告峰宇面粉公司应向原告东恒建设公司支付此款及利息。关于工程款利息，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。庭审中，双方一致同意并确认工程欠款利息为907.2万元，系双方真实意思表示，且不违反法律规定。故被告峰宇面粉公司应向原告东恒建设公司支付工程款21493043.4元及利息907.2万元。关于原告东恒建设公司能否就工程价款享有优先受偿权。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，根据双方签字盖章的《竣工工程质量验收报告》，工程竣工验收时间为2017年7月10日，应自此计算原告东恒建设公司行使优先受偿权的期限，因原告东恒建设公司的起诉未超过六个月的行使期限，故原告东恒建设公司可以就其施工工程享有优先权。关于优先权的范围，因工程价款利息是一种法定孳息，与工程价款是不可分割的整体，故应纳入优先权的保护范围，《最高人民法院关于建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》明确将延迟支付的工程价款的利息作为法定孳息来对待，自然迟延支付工程价款的利息应作为优先受偿权保护的范围。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告山东峰宇面粉有限公司于本判决生效之日起十日内向原告德州东恒建设有限公司支付工程款21493043.4元及利息907.2万元；二、原告德州东恒建设有限公司就其施工的山东峰宇面粉有限公司粮食储备库工程及附属设施工程在30565043.4元范围内享有建设工程价款优先受偿权。案件受理费194300元，由原告德州东恒建设有限公司负担56347元，被告山东峰宇面粉有限公司负担137953元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  张小雪审 判 员  高晓敏人民陪审员  张 晶二〇一七年十一月七日法官助理李廷廷书 记 员  刘晓明