陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕07民初77号原告：中国农业银行股份有限公司汉中市汉台区支行。住所地：汉中市汉台区兴汉路陈家营什字东。代表人：王炜，该支行行长。委托诉讼代理人：王华，男，生于1973年11月11日，汉族。系中国农业银行股份有限公司汉中市汉台区支行员工。委托诉讼代理人：杨东风，男，生于1959年11月19日，汉族。系中国农业银行股份有限公司汉中市汉台区支行员工。被告：陕西省天台山矿业开发有限责任公司。住所地：汉中市汉台区武乡镇石堰寺村。法定代表人：徐保明，该公司董事长。被告：陕西中泰集团有限公司。住所地：汉中市勉县火车东站。法定代表人：徐保明，该公司董事长。二被告共同委托诉讼代理人：朱泽俊，北京市广渡律师事务所律师。二被告共同委托诉讼代理人：郭成平，系陕西省天台山矿业开发有限责任公司、陕西中泰集团有限公司经理。被告：徐保明，男，生于1962年4月12日，汉族。系陕西省天台山矿业开发有限责任公司及陕西中泰集团有限公司的法定代表人。被告：何新霞，女，生于1962年8月10日，汉族。系徐保明妻子。被告：徐鹏，女，生于1986年8月18日，汉族。系徐保明、何新霞女儿。三被告共同委托诉讼代理人：郭成平，系陕西省天台山矿业开发有限责任公司、陕西中泰集团有限公司经理。原告中国农业银行股份有限公司汉中市汉台区支行（以下简称“农行汉台区支行”）与被告陕西省天台山矿业开发有限责任公司（以下简称“天台山矿业公司”）、陕西中泰集团有限公司（以下简称“中泰公司”）、徐保明、何新霞、徐鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行汉台区支行委托诉讼代理人王华、杨东风，被告天台山矿业公司、中泰公司、徐保明、何新霞、徐鹏共同委托诉讼代理人郭成平到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。农行汉台区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告天台山矿业公司立即偿还原告借款本金1288.068932万元，并从2017年6月21日起继续按照合同约定向原告支付利息、复利、罚息至本息全部还清之日止；2、判令被告中泰公司、徐保明、何新霞、徐鹏对上述借款本金承担连带保证责任；3、判令原告享有对被告中泰公司提供的抵押物拍卖变卖后所得价款的优先受偿权；4、要求五被告共同承担本案全部诉讼费用及原告为实现债权支出的相关费用。事实和理由：2016年5月10日，被告天台山矿业公司因经营需要，向原告申请短期流动资金贷款，由被告中泰公司提供抵押担保和保证担保，由徐保明、何新霞、徐鹏承担连带保证责任。2016年5月25日，原告与被告天台山矿业公司签订《借款合同》，借款金额为1289万元，借款期限从2016年5月31日到2017年5月23日，每月20日结息，逾期按借款执行利率上浮50%计收罚息，对违约使用的借款从违约使用之日其在约定的借款利率基础上上浮100%计收罚息，未按期支付利息的按合同约定的借款利率计收复利。同时，原告与被告中泰公司签订《抵押合同》，中泰公司自愿以其拥有的位于勉县勉阳镇高潮村的国有土地使用权[编号为勉国用（2009）第04号]和位于中市汉台区丰辉小区101号楼附楼1至2层的房屋所有权(房产证号：汉中市房权证汉台区字第1184**号)，为该笔借款提供抵押担保。原告与被告中泰公司以及被告徐保明、何新霞、徐鹏又分别签订了《保证合同》，中泰公司、徐保明、何新霞、徐鹏自愿为该笔借款承担连带保证责任。被告天台山矿业公司为确保债务按期偿还，还与原告签订了《分期还款协议书》，双方约定“在贷款发放6个月后2016年11月20日，偿还贷款本金300万元，剩余989万元到期后一次归还”。借款到期后，原告多次派员催款，被告天台山矿业公司于2017年6月20日结清了以前所欠的利息，余款原告扣收借款本金9310.68元，现尚欠借款本金1288.068932万元。经催收，五被告均未履行还款义务，原告遂诉至法院，请求判如所请。五被告共同答辩称，原告所述借款属实，现天台山矿业公司已被政府责令停产整改，但公司资产尚足以偿还该笔债务，请求原告宽限时日，被告将分期进行偿还。原告农行汉台区支行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下几组证据，一、1、流动资金借款合同；2、抵押合同；3、保证合同两份；证明原告与五被告之间的借款、抵押、保证关系成立。二、5、借款凭证；证明原告已经依约将贷款打入被告天台山矿业公司的账户。三、6、借款申请；7、借款人股东会决议、借款承诺书；8、借款人身份证明材料；9、借款人分期还款协议书、分期还款承诺书；10、贷款到期通知书；11、担保人身份证明；12、担保人股东会决议、抵押担保承诺书；13、保证人身份证复印件；14、抵押担保的房屋及土地证；15、他项权登记证书；证明借款人、抵押人、保证人身份情况及借款、抵押担保、保证均系各被告真实意思表示。四、16、贷款到期通知书；17、担保人履行责任通知书；18、债务逾期催收通知书；19、还款凭证。证明债务到期后，原告多次催要，被告仅还款10万元的事实。被告天台山矿业公司、中泰公司、徐保明、何新霞、徐鹏均未向本院提交证据。庭审中，本院组织被告对原告提交的上述证据进行质证，五被告对上述证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议，故对原告提交的上述证据本院当庭予以采信。根据双方当事人陈述以及采信的证据，本院认定以下基本事实：2015年3月，被告天台山矿业公司因经营需要，与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为1500万元，借期一年，借款期限从2015年3月13日至2016年3月4日。2015年3月13日，原告将1500万元借款汇入被告天台山矿业公司账户。该笔借款到期后，被告天台山矿业公司仅偿还部分借款本息。2016年5月25日，原告与被告天台山矿业公司就剩余未归还借款重新签订《流动资金借款合同》，约定借款金额为1289万元；借期一年；借款用途为借新还旧；借款利率为按人民银行公布的同期贷款基准利率上浮45%，按月结息，借款人未按期支付利息的，从逾期之日起按合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，并按月计收复利。同日，原告与被告中泰公司又签订了《抵押合同》，约定：由被告中泰公司自愿以其名下的位于勉县勉阳镇高潮村的国有土地使用权[编号为勉国用（2009）第04号]和房屋所有权(房产证号：汉中市房权证汉台区字第1184**号)，为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号分别为：陕（2016）勉县不动产证明第0000066号、陕（2016）汉中市不动产证明第0005478号。同日，原告还与被告中泰公司以及被告徐保明、何新霞、徐鹏签订了两份《保证合同》，约定：由中泰公司以及徐保明、何新霞、徐鹏自愿为该笔借款承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2016年5月20日，被告天台山矿业公司就该笔借款，向原告出具分期还款承诺书，承诺在贷款发放后六个月即2016年11月20日偿还借款本金300万元，剩余借款本金989万元到期后一次归还。2016年5月31日，原告向被告出具借款凭证，显示执行利率为6.3075%，因该笔借款系借新还旧，原告并未向被告天台山矿业公司实际支付1289万元。借款到期后，被告天台山矿业公司未按合同约定及承诺归还借款本息，原告于2017年4月24日向被告天台山矿业公司送达贷款到期通知书，于2017年5月24日向天台山矿业公司送达债务逾期催收通知书，向中泰公司送达担保人履行责任通知书。经催收，被告天台山矿业公司于2017年6月20日，向原告还款10万元，原告扣除2017年6月20日前应支付的利息90689.32元后，剩余9310.68元冲抵借款本金，现尚欠借款本金1288.068932万元。另查明，陕西省天台山矿业开发有限责任公司股东为徐保明、何新霞，持股比例分别为70%、30%；陕西中泰集团有限公司股东为徐保明、何新霞、徐鹏，持股比例分别为48.3844%、25.8058%、25.8058%。徐保明、何新霞系夫妻，徐鹏系二人之女。本院认为，原告农行汉台区支行支行与被告天台山矿业公司、中泰公司、徐保明、何新霞、徐鹏之间签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均为当事人真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，为合法有效的合同，各方当事人均应按照合同约定全面履行。原告农行汉台区支行按照合同约定向被告天台山矿业公司发放了贷款，被告天台山矿业公司也应当按照合同约定还本付息。本案所涉借款的履行期限均已届满，原告主张还本付息，本院依法予以支持。本案借款所涉不动产抵押，抵押物均已办理抵押登记手续，担保物权依法设立，在债务人不能履行到期债务需实现担保物权时，债权人对于担保财产在折价或者以拍卖、变卖担保财产所得的价款享有优先受偿权。本案所涉保证担保，各保证人亦应当对其担保的债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。关于原告主张的实现债权所支出相关费用，虽然依据本案的借款合同及担保合同，应当由被告承担，但由于原告未能提供证据证明实现债权所支出费用的具体数额，故对于原告的该项诉讼请求本院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、由被告陕西省天台山矿业开发有限责任公司在本判决生效之日起三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司汉中市汉台区借款本金1288.068932万元，并从2017年6月21日起，按借款合同执行利率6.3075%计收利息，并按合同约定计收罚息、复利至借款本息全部付清之日止。二、被告陕西中泰集团有限公司、徐保明、何新霞、徐鹏对上述债务本息承担连带清偿责任。三、被告陕西中泰集团有限公司用于担保的陕（2016）勉县不动产证明第0000066号他项权利证书、陕（2016）汉中市不动产证明第0005478号他项权证书，原告中国农业银行股份有限公司汉中市汉台区支行对上述他项权利证书中所记载的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司汉中市汉台区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费99084元，诉讼保全费5000元，由被告陕西省天台山矿业开发有限责任公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。审 判 长  舒 胜代理审判员  徐文婷代理审判员  高 峰二〇一七年十一月三十日书 记 员  熊俪雅