四川省内江市市中区人民法院民 事 判 决 书（2017��川10**民初2111号原告：内江市市中区农村信用合作联社，住所地内江市市中区新民巷**号。法定代表人谭郁川，系理事长。委托代理人：陈其林，女，1988年2月出生，汉族，内江市隆昌县人，居民，住四川省隆昌县。委托代理人：何治友，男，1977年9月出生，汉族，内江市市中区人，居民，住四川省内江市市中区。被告：高健，男，1981年10月出生，汉族，内江市市中区人，居民，住四川省内江市市中区。被告：李萍，女，1982年2月出生，汉族，内江市东兴区人，居民，住四川省内江市东兴区。被告：高体本，男，1953年5月出生，汉族，内江市市中区人，居民，住四川省内江市市中区。被告：邱明德，女，1953年10月出生，汉族，内江市市中区人，居民，住四川省内江市市中区。原告内江市市中区农村信用合作联社诉被告高健、李萍、高体本、邱明德金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月29日立案受理。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告内江市市中区农村信用合作联社的委托代理人陈其林、被告高健到庭参加诉讼。被告李萍、高体本、邱明德经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告内江市市中区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告高健、李萍立即归还原告借款本金1,500,000元，2015年8月21日至2017年8月21日的利息、罚息、复利388,630.05元，以及自2017年8月21日起至被告偿清全部借款之日止按照《个人借款合同》约定利率，计息方式等所计算的利息、罚息、复利；2、判令被告高体本、邱明德对被告高健所欠原告的贷款本金及利息等费用承担连带清偿责任；3.判令原��对被告高体本、邱明德提供的抵押物拍卖或变卖价款享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由，2014年1月23日，原告与被告高健签订了《个人借款合同》，约定，原告向被告提供价款1,500,000元，贷款期限为2014年1月23日至2017年1月22日，按年利率10.6776%计收利息，逾期按年利率16.0164%计收逾期利息,贷款按月结息，结息日为每月第20日，若被告不能按时付息，则自次日起原告有权计收复利，2013年1月26日，原告按约向被告支付了贷款1,500,000元。同日，被告高体本、邱明德与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以高体本、邱明德所有的，位于内江市市中区白马镇斗笠巷11、28号建筑面积为384.77平方米的房屋及其对应的面积110.10平方米的土地使用权做抵押，并签订了《承诺书》承诺承担连带清偿责任。且就抵押事项办妥了正式抵押登记。被告未按约支付利���，原告于2016年8月29日向被告宣布贷款到期，故原告诉至本院，提出上述诉讼请求。被告高健辩称，借款是事实，但现在无能力偿还。被告李萍、高体本、邱明德未作答辩。本院对原告向本庭提交的以下证据：原告营业执照、金融许可证、被告身份证、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、房权证复印件、国有土地使用证复印件、借款借据，个人借款面谈记录、承诺书、利息催收通知书、结婚证两份，本院确认，并在卷佐证。本院认定事实如下，2014年1月23日，原告与被告高健签订了《个人借款合同》，约定，原告向被告提供价款1,500,000元，贷款期限为2014年1月23日至2017年1月22日，按年利率10.6776%计收利息。逾期按年利率16.0164%计收逾期利息,贷款按月结息，结息日为每月第20日，若被告不能按时付息，则自次日起��告计收复利，2013年1月26日，原告按约向被告支付了贷款1,500,000元。同日，被告高体本、邱明德与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以高体本、邱明德所有的，位于内江市市中区白马镇斗笠巷11、28号建筑面积为384.77平方米的房屋及其对应的面积110.10平方米的土地使用权做抵押，并签订了《承诺书》承诺承担连带清偿责任。且就抵押事项办妥了正式抵押登记。另查明，被告高健、李萍为夫妻。被告高体本、邱明德为夫妻本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告高健未按��向原告归还贷款本金及利息，系违约行为，应承担相应的民事责任。原告要求被告高健偿还贷款本金1,500,000元，2015年8月21日至2017年8月21日的利息、罚息、复利388,630.05元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持；原告请求被告支付自2017年8月21日起至被告偿清全部借款之日按照《个人借款合同》约定利率，计息方式等所计算的利息、罚息、复利支付2016年11月1日起至还清贷款之日止的利息、罚息、复利按照合同约定计算的请求未违反法律规定，本院予以支持；被告高健、李萍为夫妻，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚��法第十九条第三款规定情形的除外”之规定，被告高健、李萍在婚姻关系存续期间所欠原告的债务，为夫妻共同债务。根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”、第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”之规定，原告请求对高体本、邱明德提供的抵押物享有优先受偿权，并要求被告高体本、邱明德承担连带担保责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，被告高体本、邱明德在承担抵押、保证责任后有权向被告高健追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第三十三条第一款、第五十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高健、李萍于本判决生效后十五日内偿还原告内江市市中区农村信用合作联社贷款本金1,500,000元，2015年8月21日至2017年8月21日的利息、罚息、复利388,630.05元，共计1,888,630.05元,以及自2017年8月21日起至被告偿清全部借款之日按照《个人借款��同》约定利率，计息方式等所计算的利息、罚息、复利;二、若被告高健、李萍未履行上述清偿义务，原告内江市市中区农村信用合作联社对被告高体本、邱明德提供的位于内江市市中区建筑面积为384.77平方米的房屋及其对应的面积110.10平方米的土地使用权做抵押的住房享有优先受偿权，高体本、邱明德在承担抵押担保责任后，有权向被告高健、李萍追偿;三、被告高体本、邱明德对上述第一项确定的款项承担连带担保责任，并在承担责任后，有权向被告高健、李萍追偿。如果未按本判决指定的期间履行上述金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费21,798元，减半收取10,899元，由被告高健、李萍、高体本、邱明德负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。审判员 梁 明二〇一七年十一月二日书记员 张玉琪