河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0122民初1273号原告：郑州银行股份有限公司中牟支行，住所地郑州市中牟县商都大道中段南侧（商都假日港湾8号楼），统一社会信用代码91410122569808645L。负责人：周岸龙，任该行行长。委托诉讼代理人：郭小勇，河南晟大律师事务所律师。委托诉讼代理人：马玲玲，河南晟大律师事务所律师。被告：中牟县老田家香椿专业合作社，住所地中牟县官渡镇田庄村，统一社会信用代码93410122573564380Q。法定代表人：孙顺梅。被告：孙顺梅，女，1965年12月12日生，汉族，住河南省中牟县。被告：田刘贵，男，1950年12月24日生，汉族，住河南省中牟县。被告：田李源，男，1989年5月17日生，汉族，住河南省中牟县。被告：田运宝，男，1967年12月28日生，汉族，住河南省中牟县。被告：田俊宝，男，1977年4月20日生，汉族，住河南省中牟县。被告：田双林，男，1973年4月20日生，汉族，住河南省中牟县。被告：田自强，男，1970年3月6日生，汉族，住河南省中牟县。原告郑州银行股份有限公司中牟支行（以下简称“郑州银行中牟支行”）诉被告中牟县老田家香椿专业合作社（以下简称“老田家合作社”）、孙顺梅、田刘贵、田李源、田运宝、田俊宝、田双林、田自强金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑州银行中牟支行委托诉讼代理人郭小勇到庭参加诉讼，被告老田家合作社、孙顺梅、田刘贵、田李源、田运宝、田俊宝、田双林、田自强经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州银行中牟支行向本院提出诉讼请求：1.被告老田家合作社向原告偿还借款本金200万元及115148.9元利息（包含复利、罚息，暂计算至2017年1月21日，诉讼期间不停止计算，利息按照借款合同约定计算至贷款本息全部清偿完毕之日止）及律师费39727元，共计2154875.9元。2.原告有权就被告孙顺梅抵押至原告名下的土地[牟国用（2006）第061号]拍卖、变卖或者折价获得的价款在《最高额抵押担保合同》约定的担保范围内享有优先受偿权。3.案件受理费、保全费等诉讼费用由各被告承担。4.被告孙顺梅、田刘贵、田李源、田运宝、田俊宝、田双林、田自强对第1、3项诉讼请求承担连带清偿责任。事实和理由：原告与老田家合作社于2014年7月11日签订编号为郑银小企业借字第01120140010088158号《小企业借款合同》（以下简称合同），约定原告向老田家合作社发放390万元流动资金贷款，执行利率为8.4%，借款期限自2014年7月11日起至2015年7月10日止。为了担保合同的履行，被告孙顺梅与原告于2012年7月23日签订编号为郑银抵字第07120140010079575号《最高额抵押担保合同》，约定被告孙顺梅以其名下的土地(牟国用（2006）第061号）对原告与老田家合作社自2012年7月23日至2015年7月16日期间签订的所有合同项下的债权提供抵押担保，并登记办理了编号为牟他项（2012）第115号他项权证；被告孙顺梅、田刘贵、田李源、田运宝、田俊宝、田双林、田自强于2015年7月10日与原告签订了《最高额保证担保合同》，担保的范围为老田家合作社与原告于2014年7月11日至2016年7月10日期间签订的所有合同及其修订和补充（包括但不限于展期协议），最高本金余额为300万元以及实现主债权本金之外的所有债权和费用，担保方式为连带保证，担保期限为主债务履行期限届满之日起三年，主债权展期的，保证期间自展期协议履行期限届满之日起三年。上述合同签订后，原告依约按时足额向老田家合作社发放了贷款。借款到期前，老田家合作社因资金紧张，经协商后于2015年7月10日签订了《借款展期协议》，协议约定的主要内容为：本期展期金额为300万，展期至2016年1月10日止，展期期间执行利率为8.925%。借款展期协议与原合同约定不一致的，以借款展期协议为准，借款展期协议未约定的，按照原借款和担保合同约定的内容执行。在上述展期协议到期前，老田家合作社因资金紧张，经协商后于2016年1月8日再次签订《借款展期协议》，协议约定的主要内容为：本期展期金额为217万，展期期限自2016年1月8日至2016年6月9日止，展期期间执行利率为9.975%。借款展期协议与原合同约定不一致的，以借款展期协议为准，借款展期协议未约定的，按照原借款和担保合同约定的内容执行。然而在合同履行期间，老田家合作社却未按照借款合同和展期协议约定按时足额偿还借款本息，被告孙顺梅、田刘贵、田李源、田运宝、田俊宝、田双林、田自强亦未按照约定向原告承担保证责任。故原告诉至法院。被告老田家合作社、孙顺梅、田刘贵、田李源、田运宝、田俊宝、田双林、田自强均未作答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年7月23日，被告孙顺梅作为抵押人（乙方），郑州银行中牟支行作为抵押权人（甲方），双方签订《最高额抵押担保合同》。第一条约定：主合同：甲方和中牟县老田家香椿专业合作社于2012年7月23日至2015年7月16日期间签订的所有合同及其修订或补充（包括但不限于展期协议）。第二条约定：本合同担保债权之最高本金余额为人民币300万元，本合同第五条所确定的主债权之外的所有费用，上述两款确定债权金额之和，为本合同所担保的最高债权额。第三条约定：乙方提供的抵押财产位于姚家乡政府北、中三公路东侧，产权证编号为牟国用（2006）第061号的土地使用权。第四条约定：甲方应在主债权诉讼时效期间行使抵押权。若主债权为分期清偿，则甲方应在最后一期债权起算的诉讼时效届满前行使抵押权。第五条约定：抵押担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理、差旅费等）。2012年7月23日，双方在中牟县国土资源局办理国有土地使用权抵押登记，证号为牟他项（2012）第115号，抵押期限：2012.7.16-2015.7.16。2014年7月11日，被告老田家合作社为借款人（乙方），原告郑州银行中牟支行为贷款人（甲方），签订编号为郑银小企业借字第01120140010088158号《小企业借款合同》。第五条约定：甲方自放款之日起按月计息，每月20日为收息日，贷款到期时利随本清。乙方应于每月20日前在结算账户中备足款项。第六条约定：本合同有效期内，乙方未按时支付利息的，利息自逾期支付利息之日起按本合同约定的逾期罚息率计收复利。若借款发生逾期，乙方应自借款本息逾期之日起向甲方支付罚息，罚息率按本合同执行利率乘壹点五（执行利率×1.5）计算。第十一条约定：乙方确有甲方认可的正当理由，需要延长借款期限，应至少在借款到期前15日向甲方提出书面申请，经甲方同意后签订书面借款展期协议。第十三条约定：二、乙方向甲方承诺：8、按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费以及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费。关于贷款细节的约定表第3项：借款金额人民币390万元。第4项：借款期限自2014年7月11日起至2015年7月10日止。第6项:本合同的贷款利率按照人民银行公布的基准利率上浮40%执行，执行贷款利率为8.4%。第8项：对于流动资金贷款，采取受托支付方式。第11项：借款人采取按期付息一次还本方式偿还本息，本合同项下贷款按月共分12期偿还。第12项：担保方式为抵押，担保人为卢国庆、孙顺梅。同日，被告孙顺梅、田刘贵、田俊宝、田双林、田自强签署《申请人法定代表人、股东及实际控制人自愿担保承诺书》，主要内容为：本人同意将作为中牟县老田家香椿专业合作社向贵行申请授信产生借款390万元的业务提供连带责任保证。当日，原告郑州银行中牟支行向中牟县老田家合作社发放贷款300万元，双方签订《郑州银行贷款借据》，约定，借款单位名称为中牟县老田家香椿专业合作社，借款金额300万元整，用途为购香椿、大蒜，到期日期为2015年7月10日，利率为8.4%。2015年7月10日，原告郑州银行中牟支行为债权人（甲方），被告孙顺梅、田刘贵、田李源、田运宝、田俊宝为保证人（乙方）签订《最高额保证担保合同》。第一条约定：主合同：甲方和中牟县老田家香椿专业合作社于2014年7月11日至2016年7月10日期间签订的所有合同及其修订或补充（包括但不限于展期协议）。第二条约定：本合同担保债权之最高本金余额为人民币300万元，本合同第四条所确定的主债权之外的所有费用，上述两款确定债权金额之和，为本合同所担保的最高债权额。第三条约定：本合同保证担保的方式为连带责任保证。第四条约定：保证范围：保证担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括但不限于公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理、差旅费等）。第五条约定：保证期间自自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年；主债权展期的，保证期间自展期协议履行期限届满之日起三年。2015年7月10日，原告郑州银行中牟支行作为贷款人，中牟县老田家合作社为借款人，卢国庆、孙顺梅为担保人，签订《借款展期协议》，关于贷款展期细节的约定表第3项约定：原借款合同编号为01120140010088158；原担保合同编号为07120140010079576，07120140010079575。第4项：原借款金额为人民币300万元，本次展期金额300万元。第5项：原借款期限自2014年7月11日起至2015年7月10日止，本次展期至2016年1月10日止。第6项：原借款利率为8.4%，本次展期利率为8.925%；利息计付方法按照原借款合同约定。2016年1月8日，原告郑州银行中牟支行作为贷款人，中牟县老田家合作社为借款人，孙顺梅为担保人，签订《借款展期协议》，关于贷款展期细节的约定表第3项约定：原借款合同编号为01120140010088158；原担保合同编号为07120140010079576，07120140010079575。第4项：本次展期金额217万元。第5项：原借款期限自2014年7月11日起至2016年1月10日止，展期期限自2016年1月8日起至2016年6月9日止。第6项：本次展期利率为9.975%，展期期间借款的利率调整与结息方式仍按原借款合同约定执行。后中牟县老田家合作社未按约定偿还本息，担保人亦未按约定履行担保义务。截止2017年1月21日，被告中牟县老田家合作社尚有200万本金及115148.9元利息未偿还。本案原告因委托律师代理本案诉讼支付律师费39727元。另查明，在案件审理过程中，原告申请对八被告名下的银行存款2154876元或其相应价值的财产进行保全，本院于2017年3月20日作出（2017）豫0122民初1273号民事裁定书，裁定：冻结八被告名下的银行存款2154876元（冻结期限为一年）或查封其相应价值的财产（不动产查封期限为三年，动产查封期限为二年）。本院认为：原、被告签订的《小企业借款合同》《最高额抵押担保合同》《最高额保证担保合同》《申请人法定代表人、股东及实际控制人自愿担保承诺书》《借款展期协议》均系各方当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，合法有效。当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告按约定向被告中牟县老田家合作社发放贷款300万元，已履行合同义务。被告中牟县老田家合作社未按约定返还借款本金及利息，构成违约。故原告要求被告中牟县老田家合作社返还借款本金并按合同约定支付利息，并承担原告因诉讼所支付的律师费，证据充分，于法有据，应予支持。被告孙顺梅、田刘贵、田李源、田运宝、田俊宝作为连带责任保证人，未按约定履行担保义务，亦构成违约，故应对被告中牟县老田家合作社的上述债务承担连带清偿责任。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案中，被告孙顺梅以其名下国有土地使用权（牟国用（2006）第061号）为借款抵押，并办理抵押登记。故原告可对被告孙顺梅抵押的国有土地使用权（牟国用（2006）第061号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。原告要求被告田双林、田自强承担连带清偿责任，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：被告中牟县老田家香椿专业合作社于本判决生效之日起十日内返还原告郑州银行股份有限公司中牟支行借款200万元并支付利息（利息含罚息和复利，截止2017年1月21日的利息为115148.9元；自2017年1月22日起至清偿之日的利息，按双方2016年1月8日订立的《借款展期协议》约定的标准执行）。被告中牟县老田家香椿专业合作社于本判决生效之日起十日内支付原告郑州银行股份有限公司中牟支行因本案诉讼支出的律师费39727元。被告孙顺梅、田刘贵、田李源、田运宝、田俊宝对上述债务承担连带清偿责任。原告郑州银行股份有限公司中牟支行对被告孙顺梅名下的国有土地使用权（牟国用（2006）第061号）折价或拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押担保合同》约定的担保范围内优先受偿。驳回原告郑州银行股份有限公司中牟支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24039元、保全费5000元、公告费260元，由被告中牟县老田家香椿专业合作社、孙顺梅、田刘贵、田李源、田运宝、田俊宝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  杨景慧人民陪审员  刘松喜人民陪审员  王立功二〇一七年十一月二日书 记 员  吕 宁