四川省攀枝花市西区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0403民初1627号原告：刘晶，女，1990年10月28日出生，汉族，无业，住四川省攀枝花市西区。委托诉讼代理人：陈俊，四川民慷律师事务所律师，执业证号码为15104201210544296（特别授权）。被告：攀枝花豪力达物业管理有限公司，住所地攀枝花市西区席草坪228-19#，统一社会信用代码：915104000898639795。法定代表人：李先瑞，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨章群，四川三才律师事务所律师，执业证号码为15104201611178940（特别授权）。被告：攀枝花市攀创科技开发有限公司，住所地攀枝花市西区格里坪镇格里坪村办公楼，统一社会信用代码：91510400577575490P。法定代表人：陈小林，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨章群，四川三才律师事务所律师，执业证号码为15104201611178940（特别授权）。委托诉讼代理人：向维新，四川三才律师事务所律师，执业证号码为15104199910365571（特别授权）。原告刘晶与被告攀枝花豪力达物业管理有限公司（以下简称豪力达物业公司）、攀枝花市攀创科技开发有限公司（以下简称攀创科技公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘晶及其委托诉讼代理人陈俊，被告豪力达物业公司及攀创科技公司的委托诉讼代理人杨章群均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘晶向本院提出诉讼请求：1、要求二被告连带支付原告在租赁合同期内产生的水上乐园经营款10,400元及房屋保证金130，000元，共计140,400元,并自2017年7月1日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至实际付清全部欠款之日止的利息。2、案件受理费由二被告负担。事实和理由：2015年6月原告与被告豪力达物业公司签订《苏铁福镇水上乐园商铺租赁合同》，合同约定：被告豪力达物业公司将位于攀枝花市西区商铺租赁给原告用于经营，租期从2015年7月11日起至2016年7月10日止，租赁合同到期后，双方又续签合同至2017年7月10日止，租金采用商铺实行一卡通收费制度，暂由被告豪力达物业公司统一收取，每月结算一次，次月5日结算上月费用，被告豪力达物业公司按原告租赁商铺营业额减去五千元后的35%收取租金；租赁合同还约定，原告与被告豪力达物业公司签订合同时向被告豪力达物业公司交付房屋保证金人民币130，000元，租赁合同到期后被告豪力达物业公司无息退还该保证金。2017年4月28日被告豪力达物业公司与原告签订《经营款项及保证金结算协议书》，被告豪力达物业公司确认拖欠原告营业款25，774元及房屋保证金130，000元，并承诺分批次最迟于2017年8月30日前履行完毕支付义务，被告攀创科技公司也在该协议书上盖章。签订协议书后二被告仅支付15，374元付款义务，剩余1,40,400元却未履行付款义务。为此原告向法院起诉要求二被告履行付款义务。被告豪力达物业公司承认原告在案件中所主张的事实，对原告诉讼请求中的利息不予认可。被告攀创科技公司辩称，攀创科技公司既不是租赁合同的签约主体也不是履行主体，在协议书上盖章只是起到见证的作用，没有约定作为担保人承担支付责任，因此请求法院驳回原告对本公司的诉讼请求。本院经审理认定事实如下:2015年6月24日原告与被告豪力达物业公司签订《苏铁福镇水上乐园商铺租赁合同》，合同约定：被告豪力达物业公司将位于攀枝花市西区商铺租赁给原告用于经营冰激凌等商业用途；租赁期限为1年，从2015年7月11日起至2016年7月10日止，租赁合同到期后，双方又续签合同至2017年7月10日止；租金实行商铺实行一卡通收费制度，暂由被告豪力达物业公司统一收取，每月结算一次，次月5日结算上月费用，被告豪力达物业公司按原告租赁商铺营业额减去五千元后的35%收取租金；该租赁合同签订时，原告向被告豪力达物业公司交付房屋保证金人民币130，000元（退还时不计息），租赁合同到期后被告豪力达物业公司无息退还该保证金。2017年4月28日被告豪力达物业公司和攀创科技公司与原告签订《经营款项及保证金结算协议书》，二被告确认拖欠原告实际经营营业款25,774元及房屋保证金130，000元，并承诺分批次最迟于2017年8月30日前履行完毕支付义务，二被告均在该协议书上盖章。签订协议书后二被告仅支付15，374元付款义务，剩余1,40,400元却未履行付款义务。为此原告向法院起诉要求二被告履行付款义务。另查明，2015年6月24日在签订《苏铁福镇水上乐园商铺租赁合同》时，被告豪力达物业公司就收到了原告交纳的房屋保证金130,000元。上述事实有以下证据予以证实：双方当事人的陈述，《苏铁福镇水上乐园商铺租赁合同》、《经营款项及保证金结算协议书》、收据两张等。本院认为，原告刘晶与被告豪力达物业公司签订的《苏铁福镇水上乐园商铺租赁合同》以及与被告豪力达物业公司、攀创科技公司签订的《经营款项及保证金结算协议书》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人应当按照合同约定履行自己的义务。在本案中，对原告要求被告豪力达物业公司退还房屋保证金130,000元和经营款10,400元的诉讼请求，本院予以支持。因在《苏铁福镇水上乐园商铺租赁合同》中，双方约定在退还房屋保证金时不计息，且在签订《经营款项及保证金结算协议书》时对利息也没有约定，故对原告要求支付利息的诉讼请求，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立”，被告攀创科技公司在《经营款项及保证金结算协议书》上签名和盖章，就表明了该意思是公司所表示，并由公司所作出，因此被告攀创科技公司是该盖章行为的主体，应当认定其愿意与被告豪力达物业公司共同承担还款责任。故对原告要求二被告共同承担连带责任的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第二百一十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告攀枝花豪力达物业管理有限公司、攀枝花市攀创科技开发有限公司在本判决生效之日起十五日内一次性连带退还原告刘晶的房屋保证金和经营款，共计140,400元。二、驳回原告刘晶的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3，108元，减半收取计1，554元，由被告攀枝花豪力达物业管理有限公司、攀枝花市攀创科技开发有限公司连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。审判员 陈 有二〇一七年十一月二十日书记员 梁译之附相关法律条款：一、《中华人民共和国合同法》第三十二条：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。二、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付出承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。六、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。