福建省东山县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0626民初1445号原告：福建省世新工程营造有限公司，住所地福建省惠安县螺城镇惠兴街新景华庭2#811，统一社会信用代码91350521754991306X。法定代表人：王坤辉，董事长。委托诉讼代理人：林雄惠，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：林秀福，福建劲节律师事务所律师。被告：宏益基业（东山）建设开发有限公司，住所地福建省东山县康美镇马銮湾宏益海景渡假村，统一社会信用代码91350626751389969W。法定代表人：陈正义，经理。原告福建省世新工程营造有限公司与被告宏益基业（东山）建设开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福建省世新工程营造有限公司的委托诉讼代理人林雄惠、林秀福到庭参加诉讼，被告宏益基业（东山）建设开发有限公司经公告送达传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。福建省世新工程营造有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付拖欠原告的工程款15300000元（含工程质量保证金），并按合同约定赔付逾期利息8262000元（以实际拖欠的工程款15300000元为基数，自2014年2月1日暂计至2017年2月1日按月利率1.5%计付利息）及后续（自2017年2月1日起至还清欠款之日止）的利息；2.判令原告对施工建设的被告所有的“宏益度假村望海楼”工程的房产享有优先受偿权。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.依法判令被告立即支付拖欠原告的工程款15300000元（含工程质量保证金），并自被告逾期付款之日起至还清全部款项之日止按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付利息；2.判令原告对施工建设的被告所有的“宏益渡假村望海楼”工程的房产享有优先受偿权。事实和理由：2009年4月9日，原、被告双方订立了《建设工程施工合同》及《补充协议》，两份合同的主要内容有：被告将其开发的“宏益渡假村望海楼”工程发包给原告施工；工程的建筑面积约为25000平方米；工程总造价约为30000000元（以实际决算为准）；工程包工包料；原告先行垫资施工至地下室楼面浇灌完成后七天内被告支付给原告完成工程量的50%工程款，其后按工程进度每月支付已完成工程量的80%工程款，工程以单位工程初验合格七天内付至造价90%工程款，竣工验收内业资料归档30天内付至总造价95%，留5%作为保修金，保修期满时一次性付清；如被告不能按本协议约定按时拨款，被告应按拖欠工程款总额为基数，以月利率1.5%计付违约利息；被告自愿将已建工程以建安成本价抵给原告等等。合同还对其他工程承包发包有关的权利义务内容作了明确的约定。合同订立后，原告依约提交了履约金，工程也顺利进行施工建设。2012年2月8日该工程竣工，并于2012年12月8日通过竣工验收。在此过程中，被告常延迟拨付工程款，直至2014年1月份被告支付了部分工程款后，尚欠15300000元未能支付。现保修期限也届满，双方于2016年12月18日签订了《建设工程结算意见书》，同意确定工程量为42000000元。为了明确拖欠的工程款，双方于2017年2月26日再次进行确认，截至2017年2月26日被告尚欠原告工程款为15300000元，并签订《工程结算协议》，双方同意被告在签订协议之日起一个月内支付4590000元，余款10710000元在签订协议之日起六个月内分期分批支付完毕。期限届满后，经原告多次催讨，被告分文未付。因此，原告为维护自身的合法权益，特具此状，请求判如所请。宏益基业（东山）建设开发有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告宏益基业（东山）建设开发有限公司将“宏益海景度假村第二期工程望海楼”工程发包给原告福建省世新工程营造有限公司东山分公司，原、被告双方分别于2009年4月6日签订了《建设工程施工合同》、于2009年4月9日签订了《补充协议》，约定：被告宏益基业（东山）建设开发有限公司将其开发的“宏益海景度假村第二期工程望海楼”工程发包给原告福建省世新工程营造有限公司东山分公司施工；工程的建筑面积约为25000平方米（其中地下2060平方米，地上22556平方米）；工程总造价约为30000000元（以实际决算为准）；工程包工包料；原告福建省世新工程营造有限公司先行垫资施工至地下室楼面浇灌完成后七天内被告宏益基业（东山）建设开发有限公司支付给原告福建省世新工程营造有限公司完成工程量的50%工程款，其后按工程进度每月支付已完成的工程量80%工程款，付款时间从当月25日报送工程进度款申请表经被告审核并于次月5日前付款给原告，工程以单位工程初验合格七天内付至造价90%工程款；被告收到原告单位工程决算书60天内审核完成，并经双方核对确认后一个月内支付总造价95%工程款，竣工验收内业资料归档30天内付至总造价95%，留5%作为保修金，保修期满时一次性付清，保修期按国家有关规定执行；因被告原因造成工程停工超过壹个月，应按拖欠工程款总额月息1.5%违约利息以付给原告，因原告原因造成停工或超过工期超过壹个月，则应按已建工程造价总额的月利息1.5%支付违约金给被告；如被告不能按本协议约定按时拨款，被告应按拖欠工程款总额的月息1.5%支付违约利息给原告，并有权停工，工期顺延，若超过二个月不能拨付工程款则视被告不能履行本协议，造成违约，应赔偿原告由此造成的损失，被告自愿将已建工程以建安成本价抵给原告，由原告全权处理，被告应无条件配合原告办理所有移交销售等相关手续。合同还对其他工程承包发包有关的权利义务内容作了明确的约定。2012年2月8日该讼争工程竣工，并于2012年12月8日通过竣工验收，但直至2014年1月份被告宏益基业（东山）建设开发有限公司仅支付了部分工程款，故原、被告双方于2016年12月18日签订了《建设工程结算意见书》，同意确定讼争工程量为42000000元。2017年2月26日双方经协商后签订《工程结算协议》，确认截至2017年2月26日被告宏益基业（东山）建设开发有限公司尚结欠原告福建省世新工程营造有限公司的工程款为15300000元，并约定在签订协议之日起一个月内被告宏益基业（东山）建设开发有限公司应支付4590000元，余款10710000元在签订协议之日起六个月内分期分批支付完毕。期限届满后，原告经多次向被告催讨未果，由此诉至本院，请求依法裁判。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条第一款“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同”的规定，本案原、被告签订的《建设工程施工合同》系双方当事人真实的意思表示，内容没有违反法律禁止性规定，本院依法确认其具有法律效力。原告依合同约定已经履行了工程施工义务，讼争工程通过了竣工验收，并交付与被告，被告未按照合同的约定履行支付工程款的义务，已构成违约，故原告据此主张被告偿还尚欠的工程款15300000元，具有事实和法律依据，本院依法应当予以支持。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算”的规定，原告主张被告支付自逾期付款之日起至还清全部款项之日止以尚欠的工程款为基数按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的利息，于法有据，本院依法予以支持。因讼争工程于2012年12月8日通过竣工验收，并实际交付与被告使用，双方就该工程的工程量业已进行结算确认，且双方未就讼争工程设定抵押，故原告主张对其施工建设的被告所有的“宏益海景度假村第二期工程望海楼”工程的房产享有优先受偿权，本院依法不予采纳。被告宏益基业（东山）建设开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自愿放弃其诉讼权利，本院依法可以缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告宏益基业（东山）建设开发有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告福建省世新工程营造有限公司工程款15300000元及按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的利息（利息计算方式：其中4590000元的利息，自2017年3月26日起至款项还清之日止；余款10710000元的利息自2017年8月26日起至款项还清之日止）；二、驳回原告福建省世新工程营造有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)》第二百五十三条(?javascript:SLC(183386,253)?)规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费115207元，由被告宏益基业（东山）建设开发有限公司负担；诉讼保全申请费5000元，由原告福建省世新工程营造有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。审 判 长  林金生审 判 员  林艺芬人民陪审员  李舜东二〇一七年十一月十六日书 记 员  林煜程附执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。