福建省沙县人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0427民初2022号原告:中国建设银行股份有限公司沙县支行，统一社会信用代码91350427855940380Q，住所地沙县城关滨河路19幢。代表人:饶建南，行长。联系。委托诉讼代理人：张榕忠，男，1968年12月22日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司沙县支行员工。委托诉讼代理人：赖培华，男，1970年9月5日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司沙县支行员工。被告：陈刚儿，男，1965年2月16日出生，汉族，住沙县。被告：林宝琴，女，1965年8月3日出生，汉族，住沙县。原告中国建设银行股份有限公司沙县支行(以下简称沙县建行)与被告陈刚儿、林宝琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。沙县建行的委托诉讼代理人张榕忠到庭参加了诉讼。被告陈刚儿、林宝琴经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。沙县建行向本院提出诉讼请求：1、解除与陈刚儿、林宝琴签订的《个人额度借款合同》（2012年建明沙个额借字36号）；2、陈刚儿、林宝琴偿还借款本息合计498364.96元，其中本金479288.2元、利息19076.76元(计至2017年8月3日)及至借款清偿之日止的利息;3、沙县建行对陈刚儿、林宝琴为前项提供抵押的沙县麒麟新村A幢6号房地产拥有抵押权，对处分该财产所得价款沙县建行拥有优先受偿权；4、陈刚儿、林宝琴承担本案诉讼费用。事实和理由：沙县建行与陈刚儿、林宝琴于2012年3月15日签订了《个人额度借款合同》（2011年建明沙个额借字34号），借款总额度78万元，借款期限10年，合同约定自2012年3月15日至2022年3月15日止，以其所购位于沙县麒麟新村A幢6号房地产作抵押，并已到沙县房管所办理抵押登记，抵押他项权证号是沙房他证字第××号。合同签订后，沙县建行依约履行发放贷款义务，贷款发放后，陈刚儿、林宝琴多次不按合同约定按期归还贷款，截止2017年8月3日，陈刚儿、林宝琴已连续6次未归还贷款，尚欠沙县建行上述合同项下本金利息合计498364.96元。经催收后，陈刚儿、林宝琴也未履行相应款项的清偿责任。根据合同约定，陈刚儿、林宝琴不按约定按时足额偿还借款本息或其他款项的，已构成违约，沙县建行有权宣布借款立即到期，要求陈刚儿、林宝琴立即清偿借款本息及其他费用、解除与陈刚儿、林宝琴的借贷关系，有权要求实现抵押权利。陈刚儿、林宝琴未到庭，亦未作书面答辩。本院经审理认定事实如下：2012年2月20日陈刚儿向沙县建行申请办理个人消费额度贷款。2012年3月15日陈刚儿、林宝琴与沙县建行签订了《个人额度借款合同》（2012年建明沙个额借字36号），合同主要约定：陈刚儿、林宝琴向沙县建行借款78万元；借款期限10年，合同约定自2012年3月15日至2022年3月15日止；执行利率9.87%，逾期罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%；还款方式为按月等额本息还款法；陈刚儿、林宝琴以其所购位于沙县麒麟新村A幢6号房地产（沙房权证字第××号、虬国用（2003）字第1310731号）作抵押，并已到沙县房管所办理抵押登记，抵押他项权证号是沙房他证字第××号，抵押债权数额为78万元，他项权利种类为一般抵押权，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用等。2012年3月16日沙县建行依约支付陈刚儿借款78万元。贷款发放后，陈刚儿、林宝琴多次不按合同约定按期归还贷款，截止2017年8月3日，陈刚儿、林宝琴已连续6次未归还贷款，尚欠沙县建行上述合同项下本金利息合计498364.96元。上述事实，有《中国建设银行福建省分行个人消费额度贷款申请书》、《个人额度借款合同》、中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证、欠款明细单、中国建设银行个人贷款过期催款通知书、贷款账户基本信息、房产证、土地证、他项权证以及到庭当事人的庭审陈述证实。本院认为，当事人所签订的《个人额度借款合同》，系双方的真实意思表示，合同依法成立有效。综上所述，陈刚儿、林宝琴到期未依约偿还借款本息现沙县建行要求解除合同的主张，符合合同及法律规定，予以支持。截止2017年8月3日，陈刚儿、林宝琴尚欠借款本金479288.20元、利息19076.76元，依法应予偿还。沙县建行要求陈刚儿、林宝琴按合同约定利率支付自2017年8月4日起计至借款偿还日的利息之主张，符合法律规定，予以支持。陈刚儿、林宝琴为借款设定了抵押担保，沙县建行有权对依法处置抵押物所得的价款优先受偿。陈刚儿、林宝琴经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除中国建设银行股份有限公司沙县支行与陈刚儿、林宝琴签订的《个人额度借款合同》（2012年建明沙个额借字36号）；二、陈刚儿、林宝琴应于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司沙县支行借款本金479288.20元；三、陈刚儿、林宝琴应应于本判决生效之日起十日内支付中国建设银行股份有限公司沙县支行借款利息19076.79元（计至2017年8月3日）；四、陈刚儿、林宝琴应按合同约定利率支付中国建设银行股份有限公司沙县支行自2017年8月4日起计至借款偿还日的利息；五、中国建设银行股份有限公司沙县支行对依法处置陈刚儿、林宝琴设定抵押的坐落于沙县麒麟新村A幢6号房地产所得的价款优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8775元，减半收取4387.5元，由陈刚儿、林宝琴负担。陈刚儿、林宝琴负担的案件受理费，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  姜长生二〇一七年十一月二十八日书记员  陈玉春一、本判决所依据的法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。