重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0103民初14238号原告：唐云，男，1968年9月21日出生，汉族，住重庆市巴南区。委托诉讼代理人：徐显林，女，系原告唐云同事。被告：熊长红，女，1964年5月26日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：秦霞，重庆智余律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨秋月，重庆智余律师事务所律师。被告：潘传远，女，1942年7月12日出生，汉族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：秦霞，重庆智余律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨秋月，重庆智余律师事务所律师。被告：刘璐，女，1991年3月19日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：秦霞，重庆智余律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨秋月，重庆智余律师事务所律师。被告：刘显强，男，1956年11月29日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：秦霞，重庆智余律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨秋月，重庆智余律师事务所律师。被告：张佳，女，1980年1月13日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：秦霞，重庆智余律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨秋月，重庆智余律师事务所律师。被告：刘兵，男，1967年4月6日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：秦霞，重庆智余律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨秋月，重庆智余律师事务所律师。被告：重庆正鑫机器制造有限公司，住所地重庆市九龙坡区石坪桥横街特5号负1层131号，统一社会信用代码91500107622026205R。法定代表人：瞿长生，总经理。委托诉讼代理人：刘显强，男，1956年11月29日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：重庆坤鑫工业有限公司，住所地重庆市武隆县白马镇园区东路6号，统一社会信用代码91500232054806333B。法定代表人：刘显强，总经理。原告唐云与被告熊长红、被告潘传远、被告刘璐、被告刘显强、被告张佳、被告刘兵、重庆正鑫机器制造有限公司（以下简称正鑫公司）、被告重庆坤鑫工业有限公司（以下简称坤鑫公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告唐云，被告刘显强，被告熊长红、被告潘传远、被告刘璐、被告刘显强、被告张佳、被告刘兵的共同委托诉讼代理人秦霞、杨秋月，被告正鑫公司的委托诉讼代理人刘显强、被告坤鑫公司的法定代表人刘显强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告唐云向本院提出诉讼请求：1.熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司向唐云归还借款本金70万元及利息（以借款本金70万元为基数，从2015年4月27日起至借款本金付清日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算）；2.唐云对熊长红名下位于重庆市江北区房屋、潘传远名下位于重庆市江北区房屋折价、变卖或拍卖后的价款享有优先偿还权；3.张佳和刘兵对熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司的第一项债务承担连带清偿责任；4.熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、张佳、刘兵、正鑫公司、坤鑫公司承担本案诉讼费用。事实和理由：熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司于2015年4月27日与唐云签订借款协议，约定借款70万元，于2015年5月26日归还。唐云根据借款协议的约定，委托隆翠兰于2015年4月28日将70万元转入刘璐名下的银行账户内，熊长红将其名下位于重庆市江北区房屋抵押给唐云，潘传远将其名下位于重庆市江北区房屋抵押给唐云，并办理了上述房屋的抵押登记。借款到期后，熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司、张佳、刘兵未归还本息，故诉至法院，望判如所请。被告熊长红、被告潘传远、被告刘显强、被告刘璐、被告张佳、被告刘兵共同辩称，1.不认可与唐云之间存在借贷关系，熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司通过案外人刘永明借款，借款合同是刘永明带来签署的，且已经向刘永明还款42万元；2.向刘永明借款当天便支付了7万元的利息，该笔款项应从本金中予以扣除，借款金额应为63万元。请求驳回唐云的诉讼请求。被告坤鑫公司、被告正鑫公司共同辩称，坤鑫公司和正鑫公司是与刘永明签订的借款合同，是向刘永明借款。今年有个自称唐云的人来找刘显强还钱，但不是原告唐云。坤鑫公司、正鑫公司收到了借款70万元，已向刘永明偿还借款本息42万元。请求驳回唐云的诉讼请求。经审理查明，2015年4月27日，唐云（甲方）与熊长红（乙方）、潘传远（乙方）、刘璐（乙方）、刘显强（乙方）、正鑫公司（乙方）、坤鑫公司（乙方）签订了《借款协议》一份，合同载明乙方向甲方借款，合同约定：一、借款金额：700000元（大写：柒拾万元整）。二、借款期限：自2015年4月27日至2015年5月26日，借款金额及起止时间以借据或借款转账时间为准（此笔借款以实际到账时间和金额为准）。三、借款支付方式：甲方将借款人民币柒拾万元整委托隆翠兰转入乙方共同指定的刘璐银行账户：中国建设银行重庆观音桥支行鲤鱼池分理处，账号：XXXXXX。四、借款利息：在约定借款期限内按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，由乙方按月支付给甲方。超出约定还款期限的，乙方以银行逾期贷款利率的四倍支付给甲方。五、乙方熊长红、潘传远以位于重庆市江北区的房产作为乙方共同借款的借款抵押物抵押给甲方。在房交所办理抵押登记时，双方以房交所要求的版本格式签署了一份借款合同提交给房交所，双方所约定的事项应以本合同内容为准。六、乙方还款时应还入甲方或甲方指定的个人账户，还款时间如在下午四点以后则视为次日还款，利息截止时间为次日。七、如乙方未按还款期限还款便视为违约，应按借款金额的百分之十赔偿甲方违约金。八、甲方向乙方追偿借款及主张债权过程中所产生的一切费用（包括：保全费、诉讼费、执行费、律师费、委托调查费、交通费及一切相关费用）均由乙方承担。九、乙方到期不履行或不适当履行还款义务，甲方有权对乙方未还款总额、利息、违约金及实现债权的费用，向人民法院申请强制执行。十、本协议经双方签字生效，未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。十一、本协议签订地点：重庆市渝中区，若发生争议由甲方所在地或合同签订地所属人民法院管辖。该借款协议甲方处有唐云的签字，乙方处有熊长红、潘传远、刘璐、刘显强的签字以及正鑫公司、坤鑫公司的印章。2015年4月27日，熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司向唐云出具《借条》一张，载明：今借到唐云人民币：柒十万元整（小写：700000元整），此款由唐云委托隆翠兰转入刘璐的建行账户XXXXXX，此借款以实际到账为准。2015年4月27日，张佳、刘兵共同出具《担保书》一份，载明：我们自愿为正鑫公司、坤鑫公司、刘显强、熊长红、潘传远、刘璐于2015年4月27日向唐云借款人民币柒拾万元整提供连带责任担保，担保范围为借款本金及利息、实现债权的一切费用。担保期限为借款期满后二年。本担保书签署地点为重庆市渝中区，如有争议管辖权与借款协议相同。2015年4月27日，潘传远（甲方）、熊长红（甲方）与唐云（乙方）为办理抵押登记，签订了《借款协议》一份，载明：一、甲方向乙方借款人民币700000元（大写：柒拾万元整）。二、甲方用其名下位于江北区房屋作为抵押，建筑面积104.92、42.67，土地性质为出让商业住宅。并于2015年4月27日到房屋所在地的土地房屋权属登记中心办理抵押登记手续。三、乙方于2015年6月26日前将本笔贷款交付甲方等。2015年4月28日，熊长红将其名下所有的位于重庆市江北区的房屋，潘传远将其名下所有的位于重庆市江北区的房屋办理了抵押登记，抵押权人均系唐云。2015年4月28日，唐云委托隆翠兰将70万元通过银行转账的方式汇入刘璐账号为XXXXXX的银行账户内。嗣后，熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、张佳、刘兵、正鑫公司、坤鑫公司一直未还款，故唐云于2017年5月24日向本院提起诉讼。审理中，熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、张佳、刘兵向本院提供下列证据：1.张佳名下中国民生银行个人账户对账单六张，拟证明张佳已向刘永明偿还了借款本息共计35万元；2.微信记录一份，拟证明与熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、张佳、刘兵建立合同的实际人是刘永明，并且于2016年2月1日向刘永明的转账，刘永明已经收到；3.短信记录一份，拟证明刘永明叫其员工与被告方联系，并将刘永明的账号发送给被告方。唐云质证后认为，对证据1的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，该六笔转账均不是支付给唐云，与本案没有关联性；对证据2、3的真实性、关联性均有异议，无法核实对方是否是刘永明，即使是刘永明，也与本案无关。正鑫公司、坤鑫公司质证后认为，对熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、张佳、刘兵提交的上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议。审理中，唐云为证明自己的主张，提交以下证据：1.唐云与熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司坤鑫公司签订的《借款协议》一份，拟证明借款事实属实，实际出借人是唐云。2.借条一份，拟证明借款事实属实，实际出借人是唐云。3.银行转款凭证一份，拟证明唐云按照借款协议的约定委托隆翠兰向刘璐打款70万元。4.担保书一张，拟证明刘兵、张佳为熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、坤鑫公司、正鑫公司70万元借款承担连带责任担保，担保期限为借款期满后2年，担保范围为借款本息以及实现债权的费用。5.重庆市房地产权证（103房地证2010字第XXX号）、重庆市房地产权证（103房地证2014字第XXX号）、重庆市房地产权证（抵押专用）[103房地证（押）2015字第XXX号]、重庆市江北不动产登记中心登记信息查询结果，拟证明熊长红名下位于重庆市江北区房屋以及潘传远名下位于重庆市江北区房屋抵押给了唐云。6.潘传远、熊长红与唐云为办理抵押登记签订的《借款协议》一份，拟证明潘传远、熊长红与唐云签订借款协议并设定抵押，且将该借款协议作为抵押合同在重庆市江北不动产登记中心办理了抵押登记。熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、刘兵、张佳、坤鑫公司、正鑫公司质证后共同认为：对证据1真实性、合法性无异议，关联性不予认可，该证据是案外人刘永明带来签署，且签署协议时并没有甲方的签字，是刘永明让熊长红等人先签在乙方处。熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、刘兵、张佳是与刘永明建立的合同关系；对证据2真实性、合法性认可，对关联性不予认可，该借条是交给案外人刘永明的；对证据3真实性、合法性、关联性均无异议；对证据4真实性、合法性、关联性不予认可，是刘永明带来签署的，由刘永明拟好，熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、刘兵、张佳再签字的；对证据5真实性、合法性予以认可，但设立该抵押并非系唐云人所为，而是由案外人刘永明进行处理。熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、刘兵、张佳与唐云所提供的证据均是我方与刘永明所形成，且在办理抵押时，也在公证处做了公证，所记载的名称也是刘永明；对证据6真实性、合法性予以认可，不认可其关联性，甲方处的签字为本人所签，当时签订该借款协议并非与本案唐云进行，且借款协议记载的借款期限为2015年4月27日至2015年6月26日，该借款协议与唐云上次庭审所举示的借款协议存在矛盾。审理中，唐云陈述，唐云向本院提交的唐云与熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司签订的《借款协议》证据副本时该《借款协议》上没有唐云的签字，后为了开庭应诉，才在该《借款协议》原件上补签。当时借款时，唐云先去考察熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司是否有偿债能力，在熊长红等人签《借款协议》时，唐云没有去，是刘永明与熊长红、潘传远、刘璐、刘显强等见面，让熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司在《借款协议》上签好字后，再把《借款协议》交给唐云，唐云再放款。以上事实，有《借款协议》、借条、转账凭证、担保书、重庆市房地产权证、重庆市房地产权证（抵押专用）、重庆市江北区不动产登记中心登记信息查询结果等证据在案佐证及当事人陈述为凭，并经当庭质证，足以认定。本院认为，唐云系案涉借款的出借人，理由在于：第一，唐云持有唐云与熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司签订的《借款协议》以及熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司出具的《借条》，该《借款协议》上载明出借人是唐云，该《借条》载明“今借到唐云人民币柒十万元整”，张佳与刘兵出具的《担保书》上亦载明“我们自愿为正鑫公司、坤鑫公司、刘显强、熊长红、潘传远、刘璐于2015年4月27日向唐云借款人民币70万元提供连带责任担保”，且熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司、刘兵、张佳对上述《借款协议》、《借条》、《担保书》的真实性均无异议；第二，虽然唐云起诉时向本院提交的证据副本中《借款协议》上并没有唐云的签字，但唐云持有该《借款协议》以及《借条》，唐云陈述《借款协议》上唐云的签字是开庭前补签，该解释符合常理；第三，熊长红、潘传远依照唐云与熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司签订的《借款协议》的约定将其名下的房屋办理了抵押登记，唐云系抵押权人，并且熊长红、潘传远与唐云签订的为了办理抵押登记的《借款协议》上亦明确载明贷款人系唐云、借款人系潘传远、熊长红，双方在该《借款协议》上均签字确认；第四，熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司、张佳、刘兵辩称其是与刘永明建立的借款合同关系，其向本院提交的张佳向刘永明转款的凭证，刘显强与刘永明之间的微信记录、短信记录与本案没有关联性，本院不予采信，故唐云与熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司之间签订的《借款协议》依法成立，应属有效。各方均应按约履行各自义务。唐云按约委托隆翠兰将70万元转款至熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司指定的收款人刘璐银行账户上，已按约履行了出借义务，而熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司逾期未偿还借款本息，应属违约。现唐云主张熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司偿还借款本金70万元，本院予以支持。《借款协议》中约定，借款利息在约定借款期限内按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，超出约定还款期限的，熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司按照中国人民银行同期贷款利率的四倍支付给唐云，审理中查明，唐云实际出借的日期为2015年4月28日，故本院依法支持熊长红、潘传远、刘璐、刘显强、正鑫公司、坤鑫公司向唐云支付以借款本金70万元为基数，从2015年4月28日起至借款本金付清日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍的标准计算的利息，对超出部分的利息，本院不予支持。关于熊长红、潘传远的抵押担保责任问题。熊长红、潘传远与唐云在《借款协议》中约定了抵押关系，且办理了抵押登记，故熊长红、潘传远与唐云之间的抵押合同依法成立，应属有效。唐云在借款本金70万元及以借款本金70万元为基数，从2015年4月28日起至借款本金付清日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍的标准计算的利息范围内就拍卖、变卖熊长红所有的位于熊长红所有的位于重庆市江北区房屋，潘传远所有的位于重庆市江北区房屋，所得的价款享有优先受偿的权利。关于张佳、刘兵的保证担保责任问题。按照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被担保的债权既有物的担保，又有人的担保，物的担保系债务人潘传远、熊长红提供的担保，唐云没有举示证据证明其与张佳、刘兵约定了实现债权的担保顺序，因此，依法唐云应先就债务人熊长红所有的位于重庆市江北区房屋，潘传远所有的位于重庆市江北区房屋的担保实现债权，张佳、刘兵应对上述抵押物处置后不足清偿的部分承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，本院判决如下：一、被告熊长红、被告潘传远、被告刘璐、被告刘显强、被告重庆正鑫机器制造有限公司、被告重庆坤鑫工业有限公司应在本判决生效之日十日内向原告唐云偿还借款本金70万元，并支付以借款本金70万元为基数，从2015年4月28日起至借款本金付清日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算的利息；二、原告唐云在上述第一项判项所确定的债权范围内对被告熊长红所有的位于重庆市江北区房屋和被告潘传远所有的位于重庆市江北区房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、被告张佳、被告刘兵应在被告熊长红所有的位于重庆市江北区和被告潘传远所有的位于重庆市江北区房屋拍卖、变卖的价款不足以清偿债务的范围内对被告熊长红、被告潘传远、被告刘璐、被告刘显强、被告重庆正鑫机器制造有限公司、被告重庆坤鑫工业有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告唐云的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10810元，由原告唐云负担810元；由被告熊长红、被告潘传远、被告刘璐、被告刘显强、被告重庆正鑫机器制造有限公司、被告重庆坤鑫工业有限公司、被告张佳、被告刘兵负担10000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  田 丽人民陪审员  陈邦碧人民陪审员  梁承碧二〇一七年十一月二十七日书 记 员  周梦诗