江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0602民初3225号原告：上海浦东发展银行股份有限公司南通分行，住所地南通市桃坞路1号。主要负责人:李建宏，行长。委托诉讼代理人：俞萍萍，上海浦东发展银行股份有限公司南通分行工作人员。被告：江苏辉业集团有限公司，住所地如皋市如城镇李渔路6号。法定代表人:杨宜林，董事长。委托诉讼代理人：丁红丽，江苏奔月律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕海霞，江苏奔月律师事务所律师。被告：江苏江中集团有限公司，住如皋市吴窑镇鲁班路18号。法定代表人：沈良兵，董事长。委托诉讼代理人：石海英，江苏雉水律师事务所律师。被告：杨宜林，男，1965年6月10日生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区，委托诉讼代理人：丁红丽，江苏奔月律师事务所律师。被告：张珂珂，女，1963年7月4日生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区，委托诉讼代理人：丁红丽，江苏奔月律师事务所律师。被告：杨雅童，女，1989年11月22日生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区，原告上海浦东发展银行股份有限公司南通分行（以下简称浦发银行南通分行）与被告江苏辉业集团有限公司（以下简称江苏辉业集团）、江苏江中集团有限公司（以下简称江苏江中集团）、杨宜林、张珂珂、杨雅童金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浦发银行南通分行特别授权委托诉讼代理人俞萍萍，被告江苏辉业集团、杨宜林、张珂珂的特别授权委托诉讼代理人丁红丽，江苏江中集团特别授权委托诉讼代理人石海英到庭参加诉讼。被告杨雅童经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行南通分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告江苏辉业集团向原告偿还借款本金人民币158万元。2、判令被告江苏辉业集团向原告支付借款利息、逾期罚息及复利至实际给付之日止（自2016年11月15日，利息为12574.75元；自2016年11月16日起至实际还款之日止，以158万元为基数，按年利率7.917%计收逾期罚息和复利）。3、原告就被告杨宜林、张珂珂抵押的位于如城镇xxxx室房地产以及被告杨雅童抵押的位于如城镇xxxx室房地产折价或拍卖、变卖价款优先受偿。4、判令被告杨宜林、张珂珂、杨雅童为被告江苏辉业集团的上述债务向原告承担连带清偿责任。5、全部诉讼费用由五被告共同承担。事实与理由：2015年10月14日原告与被告一签订融资额度协议，约定向被告一提供5000万元的融资额度，额度使用期限自2015年10月14日至2016年6月16日，2015年10月14日原告与被告三、四签订最高额抵押合同，约定被告三、四以其共有的位于如城镇xxxx室房地产为被告一的债务提供抵押担保，同日，原告与被告五签订最高额抵押合同，约定被告五以其所有的位于如城镇xxxx室房地产为被告一的债务向原告提供抵押担保，抵押均办理了登记手续；2015年6月16日原告与被告二、三、四分别签订了最高额保证合同，约定被告二、三、四为原告在自2015年6月26日至2016年6月16日止的期间内与被告一办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任保证担保。2015年11月16日原告与被告一签订流动资金借款合同，约定被告一向原告借款人民币758万元，原告于2015年11月16日将人民币758万元支付给被告一，借款期限至2016年11月16日，借款期限届满后，如皋市如城新农村投资有限公司于2016年11月17日代被告一偿还借款本金600万元及利息59233.11元，目前被告一尚有借款本金人民币158万元及部分利息、逾期罚息及复利未能偿还，担保人二至五均未履行担保责任。被告江苏辉业集团、江苏江中集团、杨宜林、张珂珂辩称：被告一向原告借款是事实，对借款合同中约定的复利及罚息，被告方认为该约定对于原告的损失是重复计算且过高，不符合法律规定。被告杨雅童未应诉答辩。经审理查明：2015年10月14日原告与被告江苏辉业集团签订编号为：BE2015092500000775的《融资额度协议》一份，约定由原告向被告江苏辉业集团提供5000万元的融资额度，额度使用期限自2015年10月14日至2016年6月16日止。2015年10月14日原告与被告杨宜林、张珂珂签订了编号为：2D8812201500000008的《最高额抵押合同》，约定被告杨宜林、张珂珂以其共有的位于如城镇xxxx室房地产为被告江苏辉业集团的债务向原告提供抵押担保（皋房他证字第××号）。同日，原告与被告杨雅童签订了编号为：2D8812201500000009的《最高额抵押合同》，约定被告杨雅童以其所有的位于如城镇xxxx室房地产为被告江苏辉业集团的债务向原告提供抵押担保（皋房他证字第××号）。上述两份《最高额抵押合同》的被担保主债权为浦发银行南通分行在自2015年10月14日至2018年10月14日止的期间内与江苏辉业集团办理各类融资业务所发生的债权,主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币5000万元为限，抵押均办理了登记手续。2015年6月26日原告与被告江苏江中集团、杨宜林、张珂珂分别签订了编号为：2B8812201500000025、2B8812201500000028的《最高额保证合同》，合同约定被告江苏江中集团、杨宜林、张珂珂为原告在自2015年6月26日至2016年6月16日止的期间内与被告办理各类融资业务所发生的债权提供连带责任保证，保证范围为主债权及所产生的利息（包括罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、为履行合同所发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币2000万元为限。当债务人未按主合同约定履行其债务时，债权人有权先要求保证人在合同约定的保证范围内承担保证责任。2015年11月16日原告与被告江苏辉业集团签订了编号为：88122015280146的《流动资金借款合同》，合同约定被告江苏辉业集团向原告借款人民币758万元，借款期限自2015年11月16日起至2016年11月16日止，借款用途为采购模板等，借款利率为年利率6.09%，还款方式为按季结息、到期还本，逾期罚息利率按照约定利率上浮30%，复利按罚息利率计算。合同订立后，原告于2015年11月16日将人民币758万元支付给被告江苏辉业集团。借款期限届满后，如皋市如城新农村投资有限公司于2016年11月17日代被告江苏辉业集团偿还原告借款本金600万元及利息59233.11元。被告江苏辉业集团尚欠原告借款本金人民币158万元及利息12574.75元、逾期罚息及复利未能偿还。担保人江苏江中集团、杨宜林、张珂珂、杨雅童均未按约履行担保责任。上述事实，有原告提供的最高额保证合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、房产抵押证书、借款凭证、欠款明细及原、被告的陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告与各被告订立的借款合同、担保合同均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，所订合同合法有效，原、被告应按合同的约定行使权利并履行义务。被告江苏江中集团、杨宜林、张珂珂按约对被告江苏辉业集团与原告借款合同的履行承担连带责任保证，且保证范围为全部合同项下主债权本金及利息、罚息、复利、违约金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），如被告江苏辉业集团不能按约还款，原告有权要求被告江苏江中集团、杨宜林、张珂珂对该债务的清偿承担连带保证责任。抵押合同约定了被告杨宜林、张珂珂、杨雅童以其所有的房屋作抵押（已登记）为被告江苏辉业集团向原告借款提供担保，如江苏辉业集团不能按约还款，原告有权行使抵押权。上述合同订立后，原告按约向被告江苏辉业集团发放了贷款。被告江苏辉业集团未按约归还借款本息，已构成违约，原告有权要求被告江苏辉业集团归还借款本息，有权要求被告江苏江中集团、杨宜林、张珂珂、杨雅童承担担保责任。原告要求被告江苏辉业集团归还所欠贷款本息、行使抵押权并要求被告江苏江中集团、杨宜林、张珂珂对被告江苏辉业集团该债务的清偿承担连带保证责任的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。被告江苏辉业集团、江苏江中集团、杨宜林、张珂珂辩称原告所主张的罚息、复利不符合法律规定，因其未能提供相关证据，本院不予采信。被告杨雅童经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告主张抗辩的权利，本院依法对其缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏辉业集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司南通分行借款本金158万元及利息12574.75元，并支付至实际清偿之日止的罚息、复利（以本金158万元、利息12574.75元为基数，自2016年11月17日起，按双方合同约定的借款利率的1.3倍计算）。二、原告上海浦东发展银行股份有限公司有权就被告江苏辉业集团有限公司的本案判决义务以本案所涉抵押物，即被告杨宜林、张珂珂共有的位于如城镇xxxx室房地产、被告杨雅童所有的位于如城镇xxxx室房地产及土地使用权折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。三、被告江苏江中集团有限公司、杨宜林、张珂珂对被告江苏辉业集团有限公司本案判决义务承担连带保证责任。被告江苏江中集团有限公司、杨宜林、张珂珂在履行了付款义务后，有权向被告江苏辉业集团有限公司追偿。被告未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19020元，保全费5000元，公告费690元，合计24710元，由被告江苏辉业集团有限公司、江苏江中集团有限公司、杨宜林、张珂珂、杨雅童负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。审判长 叶 菁审判员 曹燕飞审判员 周 健二〇一七年十一月三十日书记员 顾雯雯