四川省西昌市人民法院民 事 判 决 书(2017)川3401民初3411号原告：凉山农村商业银行股份有限公司航天支行。负责人：白力，系该支行行长。委托诉讼代理人：周端洪、蒋寿学,系该支行员工（特别授权）。被告：唐勇，男，汉族，生于1974年9月12日。被告：刘祖麟，男，���族，生于1948年3月20日。被告：王文芬，女，汉族，生于1955年2月15日。被告王文芬的委托诉讼代理人：刘祖麟，男，汉族。原告凉山农村商业银行股份有限公司航天支行诉被告唐勇、刘祖麟、王文芬金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员叶志凯独任审理此案，书记员王宇航担任记录，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼、被告唐勇、刘祖麟到庭参加诉讼,被告王文芬的委托诉讼代理人庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告唐勇立即归还原告借款本金959025.785元及至本金清偿之日止的利息和罚息（罚息加收50％）；2、判令被告承担本案诉讼费及原告实现债权的全部费用；3、判令原告对XXXXXXXXXXX号《抵押合同》中的被告位于西昌市健康路XXX号的房产享有优先受偿权。事实及理由：2015年4月29日，唐勇与凉山州农村信用联社股份有限公司航天信用社(以下简称“航天信用社”)签订编号为XXXXXXXXXX号《个人借款合同》，向航天信用社借款150万元。借款期限为两年即截止于2017年4月28日。同日，原告与被告王万芬、刘祖麟签署XXXXXXXX号《抵押合同》，用王文芬名下位于四川省西昌市健康路XXX号的房产为原告在上述借款合同项下的债权提供抵押担保，并在房产管理部门办理了编号为西房他证西昌字第XXXXXXX**号《房屋他项权利证》。合同签署后原告按照合同约定发放了贷款，借款人唐勇自2016年4月起拖欠本金及利息，经多次催收无果。以上事实有《个人借款合同》、《抵押合同》等证据资料予以证明。故原告特向贵院起诉，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告唐勇辩称：原告起诉书所诉的内容是事实，对事实和金额无异议,请求再给点时间。被告刘祖麟、王文芬辩称：对事实和金额无异议,借款有80万元是我在用,且我已还了50万元,利息也是我在支付,唐勇只付了2万元的利息。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对原告提供的证据：借款人及抵押人的身份证证明、个人借款合同、抵押合同、借款借据、抵押物资料、他项权证、催收通知书，被告唐勇、刘祖麟、王文芬对以上证据的三性均无异议。原告提交的证据能够证明被告唐勇向原告贷款的事实，被告刘祖麟、王文芬为该借款提供抵押的事实，证据之间能够相互关联、互相印证、形成锁链，本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月29日，唐勇与凉山州农村信用联社股份有限公司航天信用社(以下简称“航天信用社”)签订编号为XXXXXXXXXXX号《个人借款合同》，向航天信用社借款150万元。借款期限为两年即截止于2017年4月28日。同日，原告与被告王万芬、刘祖麟签署XXXXXXXXXXXX号《抵押合同》，用王文芬名下位于四川省西昌市健康路XXX号的房产为原告在上述借款合同项下的债权提供抵押担保，并在房产管理部门办理了编号为西房他证西昌字第XXXXXXX**号《房屋他项权利证》为被告唐勇的借款提供担保。担保的范围包括被担保之最高额债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等。合同签署后原告按照合同约定发放了贷款，借款人唐勇自2016年4月起拖欠本金及利息，经多次催收无果。至今尚欠原告借款本金959025.785元。故原告起诉，请求本院依法支持原告的诉讼请求。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案原告提供的证据：借款人及抵押人的身份证证明、个人借款合同、抵押合同、借款借据、抵押物资料、他项权证、催收通知书，是双方真实意思表示，均合法成立并生效，本院予以确认。原告依约向被告唐勇发放借款150万元后，被告唐勇应当按照合同约定全面履行还款义务。本案原告所举证据内容相互衔接，能够清楚证明被告唐勇尚欠原告借款本金959025.785元及相应利息的事实，故原告起诉要求被告959025.785元归还借款本金及相应利息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对于原告要求被告唐勇支付应付未付利息、罚息的诉讼请求，因双方在合同中有明确约定，此约定并不违反国家法律的强制性规定，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。原告诉请对XXXXXXXXXX号《抵押合同》中的被告位于西昌市健康路XXX号的房产享有优先受偿权的诉讼请求。按照《抵押合同》的约定，被告刘祖麟、王文芬是上述债务的连带责任保证人，应当对本案上述债务承担连带保证责任。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第��十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定判决如下：一、被告唐勇于本判决生后十五日内归还原告凉山州商业银行股份有限公司借款本金959025.785元及还清本金之日的应付未付利息、罚息（应付未付利息、罚息的计算以原告电脑系统当日生成数据为准）。二、若被告唐勇未能履行本判决第一项确定的付款义务，则原告有权对XXXXXXXXXX号《抵押合同》中的被告王万芬、刘祖麟位于西昌市健康路XXX号的房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13390.00元，减半收取6695.00元，由三被告负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。法律文书生效后，当事人不履行义务的，对方可向人民法院申请执行，包括原告所垫付的诉讼费。申请执行的期限为二年。审判员  叶志凯二〇一七年十一月二十二日书记员  王宇航附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。���事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还��款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。最高人民法院关于适用《中华人民共和共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。