重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0243民初3140号原告：李敏，女，1975年2月17日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托诉讼代理人：陈一鸣，重庆学苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔斌，重庆学苑律师事务所律师。被告：周江丰，男，1980年9月8日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：廖海燕，女，1985年1月10日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告李敏与被告周江丰、廖海燕民间借贷纠纷一案，本院于2017年8月14日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告李敏的委托诉讼代理人陈一鸣、崔斌到庭参加诉讼；被告周江丰、廖海燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李敏向本院提出诉讼请求：1.判决被告周江丰、廖海燕偿还借款本金320000元以及支付利息（利息以320000元为基数，从2016年11月11日起按照月利率2%为标准计算至实际付清之日为止）；2.判决原告李敏有权以拍卖、变卖被告周江丰所有的抵押物所得价款优先受偿300000元；3.判决被告周江丰、廖海燕向原告李敏支付法律服务费、诉讼费共计9000元以及支付资金占用费（以9000元为基数，从2017年5月25日起按照月利率2%为标准计算至实际清偿之日止）；4.判决被告周江丰、廖海燕向原告李敏支付法律服务费22000元；5.判决被告周江丰、廖海燕承担本案诉讼费。事实和理由：2015年2月11日，被告周江丰、廖海燕向原告李敏提出借款300000元。同日，被告周江丰与原告李敏签订《抵押合同》，被告周江丰以其坐落于本县XX街道XX社区XX街（XX号楼XX号）的房屋作为抵押物并办理了不动产抵押登记。2015年5月20日，被告周江丰、廖海燕再次向原告李敏提出借款40000元，次日二被告收到原告李敏提供的借款，之后被告周江丰、廖海燕于2016年2月6日偿还20000元。2017年4月7日，原告李敏启动法律程序维权，但被告周江丰表示愿意近期偿还故撤诉。2017年5月20日，双方又签订《债权确认及补充协议》，确认截止2017年5月20日，二被告共欠原告借款本金320000元；利息从2016年11月开始未支付，截止2017年5月31日，尚欠利息67200元，约定二被告自愿承担原告李敏于2017年4月7日起诉所支付的法律服务费、诉讼费共9000元并同意于2017年5月20日起5日内支付，逾期支付的自愿按月利率3%支付资金占用费；若因被告未履行或不完全履行该协议内容的，原告实现债权的费用包括但不限于诉讼费、法律服务费（律师费）、差旅费等合理费用由被告承担。被告周江丰未作答辩。被告廖海燕未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理确认如下事实：2015年2月11日，被告周江丰、廖海燕向原告李敏借款150000元，并出具借条一份。该借条载明：“本人周江丰今借到李敏现金人民币壹拾伍万元整，小写150000元，月息3分，每月4500元。借款人：周江丰、廖海燕，2015年2月11日。”借条出具后，原告李敏依约支付了借款。同日，原告李敏与被告周江丰签订抵押合同一份，约定被告周江丰用位于本县XX街道XX社区XX街（XX号楼XX号）的房屋为借款提供抵押担保，担保借款金额为300000元，双方办理了抵押登记，他项权证编号为XX房地证（押）201X字第XX号。2015年5月20日，被告周江丰、廖海燕作为借款人向原告李敏出具借条一份。该借条载明：“本人今借到李敏现金人民币现金40000元，大写肆万元整。借款人：周江丰、廖海燕，2015年5月20日。”2017年5月20日，原告李敏作为甲方与被告周江丰、廖海燕作为乙方签订《债权确认及补充协议》，该协议载明：截止2017年5月20日，周江丰、廖海燕尚欠李敏借款本金一共320000元，利息从2016年11月份开始未支付，截止2017年5月31日，尚欠利息67200元；乙方自愿承担甲方2017年4月7日起诉所支付的法律服务费、诉讼费共9000元并同意于本协议签订之日起5日内支付给甲方或甲方委托代理人，逾期支付的自愿按月利率3%支付资金占用费；乙方继续用坐落于本县XX社区XX街的房屋做担保；若乙方未履行或不完全履行本协议内容的，甲方实现债权的费用包括但不限于诉讼费、法律服务费（律师费）、差旅费等合理费用由乙方承担。2017年6月11日，原告李敏作为甲方与重庆学苑律师事务所作为乙方签订2017民146号法律事务委托合同书一份。该合同书载明了一审中乙方向甲方收取法律服务费22000元（其中含差旅费30%），甲方在本案一审终止审理后向乙方支付，若甲方需财产保全，则另向乙方支付法律服务费3000元。本院认为：本案是一起民间借贷纠纷。原告李敏向本院举示了借条，结合原告李敏在庭审中的陈述，能够认定原、被告之间形成了民间借贷法律关系。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。现被告周江丰、廖海燕通过与原告李敏进行债权确认以及所达成的补充协议，该协议部分不违反法律、法规的强制性规定，理应合法有效，故对尚欠借款本金320000元本院予以确认，对于原告李敏要求被告周江丰、廖海燕偿还借款本金320000元的诉讼请求本院予以支持。对于利息，原告李敏主张以320000元为基数，从2016年11月11日起按照月利率2%计算至实际付清之日为止，符合法律规定，本院予以支持。被告周江丰以其所有的房屋为该笔借款提供担保，并办理了抵押登记，原告李敏有权在该套房屋被拍卖、变卖所得价款中300000元范围内优先受偿。由于在债权确认及补充协议中被告周江丰、廖海燕自认承担原告李敏自2017年4月7日起诉所支付的法律服务费、诉讼费共9000元，并自愿承担以9000元为基数，按月利率3%支付资金占用费，现原告李敏将月利率由3%调整为2%符合法律规定，本院予以支持。对于原告李敏所主张的法律服务费22000元，因有法律事务委托合同书以及支付凭据为证，并且双方在确认协议中约定由二被告承担，故对该项诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告周江丰、廖海燕于本判决生效后十日内偿还原告李敏借款本金320000元并支付利息（利息以320000元为基数，从2016年11月11日起按照月利率2%为标准，计算至本金清偿之日为止）；二、被告周江丰、廖海燕未履行本判决第一项所确定的义务时，原告李敏有权在抵押物[被告周江丰拥有的位于本县XX街道XX社区北门街XX号楼X号的房屋，他项权证编号为XX房地证（押）201X字第XX号]处置后所得价款300000元范围内优先受偿，不足部分由被告周江丰、廖海燕继续清偿；三、被告周江丰、廖海燕于本判决生效后十日内向原告李敏支付法律服务费、诉讼费共计31000元以及支付资金占用费（资金占用费以9000元为基数，从2017年5月25日起按照月利率2%计算至实际清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6565元（原告李敏已预交6565元），由被告周江丰、廖海燕共同负担6565元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向重庆市第四中级人民法院或向本院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审 判 长  朱 为人民陪审员  陈兴华人民陪审员  周小霞二〇一七年十一月二十八日书 记 员  王 潇