吉林省延吉市人民法院民 事 判 决 书(2017)吉2401民初2226号原告：中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，住所地为延吉市光明街。法定代表人：杜文师，行长。委托诉讼代理人：严红梅、韩敬爱，吉林华烁律师事务所律师。被告：杜继伟，男，汉族，户籍地为延吉市朝阳街文胜委**组。被告：赵淑芹，女，汉族，户籍地为延吉市朝阳街文胜委**组。被告：杜世键，男，汉族，户籍地为延吉市新兴街庆丰委*组。原告中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行（以下简称建设银行延边分行）诉被告杜继伟、赵淑芹、杜世键金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日受理后，依法组成合议庭，于2017年11月1日公开开庭进行了审理，原告建设银行延边分行的委托诉讼代理人严红梅、韩敬爱到庭参加诉讼，被告杜继伟、赵淑芹、杜世键经本院依法公告送达开庭传票，但未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建设银行延边分行向本院提出诉讼请求：1.被告杜继伟、赵淑琴返还借款本金1989140.30元,支付利息、罚息17006.01元(截止2016年12月27日),并支付2016年12月28日后的利息、罚息至借款本息还清之日止；2.三被告支付律师费49000元；3.原告对被告杜世键提供的抵押物享有优先受偿权；4.四被告承担本案诉讼费用、保全费用。事实和理由：2014年10月27日，原告与杜继伟签订了个人助业借款合同，约定原告向杜继伟提供循环支用的借款额度200万元,借款额度有效期自2014年10月27日至2016年10月27日。同日，原告与被告杜世键签订个人助业借款最高额抵押合同，杜世键以其所有的2套商业用房（延房权证字第**号、**号；建筑面积分别为xx平方米、xx平方米）作为抵押物为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年9月25日，杜继伟、赵淑芹向原告出具共同还款承诺书，赵淑芹承诺对杜继伟的债务承担连带还款责任。根据杜继伟的申请，原告于2015年11月27日向杜继伟发放贷款200万元，借款期限12个月，还款方式为按期还息、任意还本法。现合同已到期，被告未按合同约定还款，构成违约。杜继伟、赵淑琴、杜世键未向本院提交答辩意见。经审理查明：杜继伟、赵淑琴系夫妻关系，于2005年5月20日登记结婚。2014年9月25日，杜继伟、赵淑琴向原告出具共同还款承诺书，赵淑琴同意向原告申请贷款，承诺共同承担借款合同约定的债务，承诺承担还款责任。2014年10月27日，建设银行延边分行与杜继伟签订了个人助业借款合同，约定建设银行延边分行向杜继伟提供循环支用的借款额度200万元，借款额度有效期自2014年10月27日至2016年10月27日，担保方式为最高额抵押；贷款人为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、律师费等）均由借款人承担。同日，原告与杜世键签订了个人助业借款最高额抵押合同，杜世键以其名下的房屋（延房权证字第**号、坐落于延吉市太平街、建筑面积xx平方米、房屋编号xx；延房权证字第**号、坐落于延吉市太平街、建筑面积xx平方米、xx平方米、xxx平方米、房屋编号xxx、xxx、xxx）设定最高额抵押，抵押范围为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费）等，担保的最高限额为3356485元。2014年12月1日，杜世键将其上述房屋办理了抵押登记，并确定他项权利人为建设银行延边分行，他项权证号为延房他证字第2508**号、250852号。2015年11月26日，杜继伟与建设银行延边分行签订个人助业借款支用单，杜继伟向建设银行延边分行申请支用借款200万元；借款期限12个月；借款划入案外人李颖的账户；借款用途为临时性资金周转；借款利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率的水平上浮50%。2015年11月27日，原告将200万元支付给杜继伟。截止2016年12月27日，杜继伟拖欠本金1989140.30元,利息及罚息17006.01元。另查，上述借款年利率为5.655%；建设银行延边分行因本次诉讼支付律师代理费49000元；原告申请保全杜世键名下的财产，原告支付保全费5000元。认定上述事实的证据有：个人助业借款合同、个人助业借款最高额抵押合同、共同还款承诺书、个人助业借款支用单、房屋所有权证及房屋他项权证各2份、个人贷款支付凭证、账户管理一览表、结婚证1份、吉林省实行政府指导价的律师服务收费项目及标准、律师代理费发票、本院（2017）吉2401执保xx号民事裁定书及保全费收据，以及原告的陈述。本院认为，合法的借款合同关系应受法律保护。杜继伟与原告签订的个人助业借款合同，杜世键与原告签订的个人助业借款最高额抵押合同均是双方真实的意思表示，未违反有关法律规定，是有效的合同，对合同双方具有约束力。杜继伟于2015年11月27日向原告申请支用借款本金200万元，原告于次日将200万元发放给杜继伟，双方之间借款合同、抵押合同关系成立。现借款期限已过，杜继伟未能按期还款，已构成违约。赵淑琴与杜继伟系夫妻关系，上述借款发生于双方婚姻关系存续期间，且赵淑琴承诺对上述借款承担还款义务，故本院对原告要求杜继伟、赵淑琴返还拖欠的借款本金1989140.30元,支付截止2016年12月27日的利息、罚息17006.01元，并按罚息利率标准即年利率8.4825%支付2016年12月28日至借款本金全部清偿之日的利息的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求三被告支付律师代理费49000元、保全费5000元的诉讼请求，因借款合同约定该部分费用由借款人承担，故本院确认由杜继伟、赵淑芹承担该部分费用。对原告要求对杜世键抵押的房屋行使抵押权的诉讼请求，因杜世键已将其名下的房屋就上述借款抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权已设立，故本院予以支持。杜继伟、赵淑琴、杜世键未到庭参加诉讼，是对其诉权利的放弃，本院依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杜继伟、赵淑琴于本判决生效后立即返还原告中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行借款本金1989140.30元,支付截止2016年12月27日的利息、罚息17006.01元，并按罚息利率标准即年利率8.4825%支付2016年12月28日至借款本金全部清偿之日的利息；二、被告杜继伟、赵淑琴、杜世键于本判决生效后立即支付原告中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行律师代理费49000元、保全费5000元；三、被告杜继伟、赵淑琴不履行上述第一、二项判决确定的债务时，原告中国建设银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行可对杜世键所有的延房权证字第x**号、x**号房屋的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。如被告杜继伟、赵淑琴、杜世键未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23241元，公告费600元，合计23841元（原告已预交），由被告杜继伟、赵淑琴、杜世键负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 长  王 静人民审判员  张桂杰人民审判员  刘振辉二〇一七年十一月四日书 记 员  金勋斌