湖南省沅江市人民法院民 事 判 决 书(2017)湘0981民初1497号原告：中国银行股份有限公司沅江支行，住所地在沅江市琼湖西路361号。负责人：陈自力，该行行长。委托诉讼代理人：陈跃先、王伟，均系湖南德宽律师事务所律师，代理权限为一般诉讼代理。被告：肖月英，女，汉族，1967年9月16日出生，户籍住所地在湖南省沅江市。被告：刘孟辉，男，汉族，1964年12月22日出生，户籍住所地在湖南省沅江市。原告中国银行股份有限公司沅江支行与被告肖月英、刘孟辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司沅江支行的委托诉讼代理人陈跃先、王伟到庭参加诉讼，被告肖月英、刘孟辉经本院合法传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司沅江支行（下简称中行沅江支行）向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还所欠借款本金56905.11元及利息（含罚息）6241.51元（利息已计算至2016年9月6日）；2.判令两被告偿还原告自2016年9月7日至贷款本金还清之日止的后段利息；3.判令被告肖月英、刘孟辉承担本案原告为追索债权所付出的律师费用3000元；4.判令两被告以其设定抵押物权的抵押财产通过拍卖、变卖等方式优先清偿前述债务；5.判令两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告肖月英为购买商品房，向原告申请获取住房按揭贷款。双方协商后于2007年签订了《中国银行个人住房贷款合同》，原告依约足额向被告发放了贷款，但被告未按期履行归还责任。原告催收后，被告仍未偿还，原告遂提出诉请如前。被告肖月英、刘孟辉未提供书面答辩，亦未出席庭审活动。在各被告均缺席庭审的情况下，原告诉称事实本院均视为待证事实，为此原告当事人依法就其主张事实提供了如下证据证明：一、证明中行沅江支行与被告肖月英发生并履行金融借款合同的证据1、中行沅江支行与被告肖月英于2007年1月18日签订的《中国银行个人住房贷款合同》一份，合同主要内容为：双方约定被告本次贷款用途为购买商品房，借贷金融14万元，借款期限120个月，借款年利率为5.7%，还款方式为每月20日等额还本付息。拟证明双方合同权利义务内容。2、被告肖月英与中行沅江支行于2007年1月26日共同签署形成的《借款借据》一份，拟证明借款合同项下14万元已由原告按约定付给了被告指定收款的房产商，原告拨付贷款的合同义务已经履行完毕。3、中行沅江支行提交的《旧贷款资料查询列表》，证明拖欠本金数额为56905.11元。二、证明抵押物权依法设立的证据4、2009年9月21日办理的沅房琼他字第509000420号他项权证，证明被告肖月英以其坐落在琼湖办事处桔城路桔城世家的房产设定抵押。5、关于两被告系夫妻关系的证明一份。三、证明追收债权造成原告额外经济损失（律师费开支）的证据6、中行沅江支行与湖南德宽律师事务所2017年8月7日签订的《专案委托代理合同》一份，该合同约定湖南德宽律师事务所指派律师就原告追索金融债权的系列案件提供服务，总计收取原告服务费，服务费具体金额为按照诉讼标的额，依据《湖南省律师服务行业指导标准》计算，具体到本案，以最低费用标准确定支付律师服务费用3000元。7、增值税普通发票一份，证明原告已经凭票给付律师费用。本院审核上述证据，确认证据形式合法，内容真实，与本案审理认定事实有关，对证据的效力均予以认定。基于前述认定的证据，结合原告陈述意见，本院查明案件事实如下：被告肖月英为办理住房按揭贷款，经协商于2007年1月18日与中行沅江支行签订《中国银行个人住房贷款合同》一份，合同主要内容为：双方约定被告本次贷款用途为购买桔城路桔城世家项目下的商品房，借贷14万元，借款期限120个月，借款年利率为5.7%，还款方式为每月20日等额还本付息。如被告发生逾期未还的违约行为，原告有权在基准利率上浮30%-50%计收罚息。被告除清偿贷款本息、违约金外，执行合同过程中如发生了实现债权的费用（含律师费用）由借款人负担。为担保合同的履行，被告肖月英以其名下位于沅江市桔城大道桔城世家的房地产（房屋所有权证书号709001478）作为抵押，办理了抵押登记，抵押他项权利证号为沅房琼他字第509000420号。同月26日，原告依约向被告指定的收款人即房产出售方益阳天城房地产开发有限公司发放了贷款。合同履行初期，被告肖月英按约履行了还本付息义务，后开始拒绝履行。截止2016年9月6日，被告欠付借款本金56905.11元，利息（含罚息）6241.51元。被告刘孟辉与被告肖月英于1990年1月8日登记结婚，其结婚证在1996年沅江遭受洪灾期间遗失，两被告确系夫妻关系。因多位债务人未履行偿还金融债权义务，中行沅江支行与湖南德宽律师事务所2017年8月7日签订的《专案委托代理合同》一份，该合同约定湖南德宽律师事务所指派律师就原告追索金融债权的系列案件提供服务，总计收取原告服务费65417元，服务费具体金额按照各案诉讼标的额，依据《湖南省律师服务行业指导标准》计算，本案原告以最低费用标准支付律师服务费用3000元。本院认为，本案所涉借款合同、抵押合同，出于合同当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，均为合法有效。原告根据前述有效合同，对被告享有合同项下的各项权利，有权依据合同要求被告承担借款偿还、逾期付款违约责任及担保责任等。前述债务发生在两被告婚姻关系存续期间，用于购置住房，属于家庭生活支出，应认定为夫妻共同债务，被告刘孟辉系家庭成员，负有共同偿还的义务。原告要求两被告共同偿还借款本息、实现抵押物权的主张，具有事实和法律依据，本院予以支持。原告关于被告应当赔偿其律师服务费支出的请求，具有合同依据，其支付数额符合律师行业标准，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告肖月英、刘孟辉共同偿还原告中国银行股份有限公司沅江支行借款本金56905.11元及计算至2016年9月6的利息6241.51元；二、被告肖月英、刘孟辉共同支付原告中国银行股份有限公司沅江支行自2016年9月7日起至本金付清之日止的后段利息（以借款本金56905.11元为基数，按年利率8.55%标准计算）；三、被告肖月英、刘孟辉共同赔付原告中国银行股份有限公司沅江支行为追索债权支付的律师费3000元；四、如被告肖月英、刘孟辉未在本法律文书确定的给付期间内履行偿债义务，原告中国银行股份有限公司沅江支行有权以被告肖月英、刘孟辉所有的位于沅江市琼湖办事处桔城路桔城世家8栋102号、103号房（他项权证书号为沅房琼他字第5090004**号）拍卖、变卖所得价款在上列第一、二、三项确定的债务范围内优先受偿；前述第一、二、三项所列给付义务，限被告肖月英、刘孟辉于本判决生效之日后10日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，各被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1454元，由被告肖月英、刘孟辉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于益阳市中级人民法院。审 判 长  郑学军人民陪审员  罗镇保人民陪审员  刘海山二〇一七年十一月十三日书 记 员  周 元附本案所适用的法律法规及司法解释：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。