山东省沂源县人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0323民初2763号原告：中国银行股份有限公司淄博分行，住所地山东省淄博市沂源县城振兴路59号。负责人：张军，行长。委托诉讼代理人：王伟，男，1988年4月16日出生，汉族，系该行职工。被告：沂源县富源果蔬有限公司,住所地山东省淄博市沂源县鲁村镇西坡村。法定代表人：齐平山，经理。被告：沂源金泰源农业发展有限公司，住所地山东省淄博市沂源县鲁村镇南官庄村。法定代表人：齐宏伟，经理。被告：淄博润达食品有限公司，住所地山东省淄博市沂源县悦庄镇崔家庄村。法定代表人：刘志德，经理。被告：齐平山，男，1975年12月17日出生，汉族，住山东省淄博市沂源县。被告：于永玲，女，1974年10月27日出生，汉族，住山东省淄博市沂源县。被告：齐元富，男，1962年8月31日出生，汉族，住山东省淄博市沂源县。被告：唐传兰，女，1958年8月28日出生，汉族，住山东省淄博市沂源县。以上被告共同委托诉讼代理人：张军，山东民意律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司淄博分行（以下简称中国银行）与被告沂源县富源果蔬有限公司（以下简称富源果蔬）、沂源金泰源农业发展有限公司（以下简称金泰源）、淄博润达食品有限公司（以下简称润达食品）、齐平山、于永玲、齐元富、唐传兰金融借款合同、抵押合同、保证合同纠纷一案，本院2017年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人王伟，被告富源果蔬、金泰源、润达食品、齐平山、于永玲、齐元富、唐传兰的共同委托诉讼代理人张军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国银行向本院提出诉讼请求：1.要求富源果蔬偿还借款本金299.63元及截止到2017年8月15日的利息（含罚息等）40682.94元。2.按约定利率支付自2017年8月16日至付清之日止的利息（含罚息等）。3.金泰源、润达食品、齐平山、于永玲、齐元富、唐传兰承担连带偿还责任。4.依法对齐元富、唐传兰抵押给原告的房屋享有优先受偿权；5.诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：2017年2月7日，富源果蔬与中国银行签订《借款合同》一份，向我行借款200万元，约定了借款期限及利率等。2017年2月8日又与我行签订《国内商业发票贴现三方协议》，2017年2月9日，与我行签订授信额度协议，并向我行递交国内商业发票贴现业务申请书，申请贴现融资99.63万元，我行依约支付。同时，金泰源、润达食品、齐平山、于永玲、齐元富、唐传兰为富源果蔬向中国银行提供了保证。齐元富、唐传兰将其房屋、土地使用权抵押给了中国银行。合同签订后，中国银行履行了借款义务，但是富源果蔬没有按约定时间足额偿还借款利息。为维护原告的合法权益，特向贵院依法提起诉讼。富源果蔬辩称，借款属实。金泰源、润达食品、齐平山、于永玲、齐元富、唐传兰辩称，担保属实。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月7日，中国银行股份有限公司沂源支行（以下简称沂源支行）与富源果蔬签订《流动资金借款合同》一份，编号为2017年源中银字004号，约定借款本金200万元，并约定了借款用途、借款期限、借款利率、罚息等内容。合同签订后中国银行依约发放200万元贷款。2017年2月8日，沂源支行与富源果蔬签订《授信额度协议》一份，合同编号为2017年源中银授信字001号，约定了授信额度、使用期限等内容，协议签订后，富源果蔬共使用贴现金额99.63万元。2017年2月7日，沂源支行与金泰源、润达食品、齐平山、于永玲、齐元富、唐传兰签订最高额保证合同四份，为沂源支行与富源果蔬之间自2017年1月23日起至2018年1月23日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下主合同提供保证，抵押合同约定债权最高额本金为300万元，利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及中国银行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2014年12月25日，沂源支行与齐元富、唐传兰签订最高额抵押合同一份，为沂源支行与富源果蔬之间自2014年12月25日起至2017年12月25日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下主合同提供抵押。抵押物为齐元富、唐传兰共同共有的淄博市房权证沂源县字第××号、10-2013040074-1号《房屋所有权证》所列全部房产，并办理了抵押登记。本院认为，中国银行与被告签订的借款合同、授信额度协议、最高额保证合同、最高额抵押合同是双方真实意思的表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，该合同对双方当事人均有拘束力。中国银行已按照约定将贷款发放到富源果蔬的账户中，中国银行已履行发放贷款义务，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，富源果蔬应当按照约定的期限返还借款并支付利息，富源果蔬未按照约定的期限返还借款，应当按照约定支付逾期利息，故中国银行请求富源果蔬偿还借款本息的诉讼请求，予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供物的担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”中国银行为与富源果蔬形成的债权与齐元富、唐传兰签订了最高额抵押合同，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权抵押财产折价、拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。金泰源、润达食品、齐平山、于永玲、齐元富、唐传兰应当按照约定分别为富源果蔬在原告处形成的借款本息及实现债权与担保权利而发生的费用承担连带担保责任，在承担担保责任后有权向富源果蔬追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、第五十七条规定，判决如下：一、被告沂源县富源果蔬有限公司偿付原告中国银行股份有限公司淄博分行借款本金299.63万元。二、被告沂源县富源果蔬有限公司支付原告中国银行股份有限公司淄博分行截至2017年8月15日利息、罚息40682.94元。三、被告沂源县富源果蔬有限公司支付原告中国银行股份有限公司淄博分行逾期利息（以实际欠款本金为基数，自2017年8月16起计算至实际给付之日，按照借款合同约定计算）。四、原告中国银行股份有限公司淄博分行对抵押财产折价、拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权（抵押物为齐元富、唐传兰共同共有的淄博市房权证沂源县字第××号、10-2013040074-1号《房屋所有权证》所列全部房产），齐元富、唐传兰承担抵押责任后有权向沂源县富源果蔬有限公司追偿。五、被告沂源金泰源农业发展有限公司、淄博润达食品有限公司、齐平山、于永玲、齐元富、唐传兰对上述第一、二、三项确定的支付义务承担连带清偿责任，承担责任后有权向沂源县富源果蔬有限公司追偿。上述各项支付义务于本判决生效后十日内付清。六、驳回原告中国银行股份有限公司淄博分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15548元（已减半收取），由被告沂源县富源果蔬有限公司、沂源金泰源农业发展有限公司、淄博润达食品有限公司、齐平山、于永玲、齐元富、唐传兰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审判员  孟强二〇一七年十一月二十二日书记员  吴颖