江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏02民初525号原告：江苏银行股份有限公司无锡南站支行，住所地江苏省无锡市塘南路112号。主要负责人：姜志平，该支行行长。委托诉讼代理人：浦添添，江苏创凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：盛妍，江苏创凯律师事务所实习律师。被告：无锡锦坚金属材料有限公司，住所地江苏省无锡市惠山区无锡西站物流园区洛南大道6号汇坚国际工业原料城B2-2236。法定代表人：张晓东，该公司董事长。委托诉讼代理人：俞红伟，该公司副经理。被告：无锡汇坚置业有限公司，住所地江苏省无锡市惠山区无锡西站物流园区洛南大道6号汇坚国际工业原料城3-3005。法定代表人：吴坚。被告：江苏东方钢材城有限公司，住所地江苏省无锡市锡山区东北塘镇正阳村。法定代表人：吴坚。被告：吴坚。被告：张海霞。被告：张晓东。被告：张海凤。原告江苏银行股份有限公司无锡南站支行(以下简称江苏银行南站支行)与被告无锡锦坚金属材料有限公司(以下简称锦坚公司)、无锡汇坚置业有限公司(以下简称汇坚公司)、江苏东方钢材城有限公司(以下简称东方钢材城)、吴坚、张海霞、张晓东、张海凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行南站支行的委托诉讼代理人浦添添、盛妍，被告锦坚公司的委托诉讼代理人俞红伟到庭参加诉讼。被告汇坚公司、东方钢材城、吴坚、张海霞、张晓东、张海凤经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江苏银行南站支行向本院提出诉讼请求：1、锦坚公司向江苏银行南站支行归还借款本金1700万元及期内利息676812.51元、逾期罚息(计算至2017年7月20日为1134218.75元，自2017年7月21日起至实际清偿之日止，以1700万元为基数，按年利率5.25%上浮50%计算)、复利(计算至2017年7月20日为91228.5元，自2017年7月21日起至实际给付之日止，以期内欠息676812.51元为基数，按年利率5.25%上浮50%计算)；2、锦坚公司向江苏银行南站支行归还借款本金1699.997437万元及期内利息513968.35元、逾期罚息(计算至2017年7月20日为1454593.62元，自2017年7月21日起至实际清偿之日止，以1699.997437万元为基数，按年利率5.5125%上浮50%计算)、复利(计算至2017年7月20日为108435.38元，自2017年7月21日起至实际给付之日止，以期内欠息513968.35元为基数，按年利率5.5125%上浮50%计算)；3、锦坚公司向江苏银行南站支行归还借款本金1600万元及期内利息509600元、逾期罚息(计算至2017年7月20日为1359750元，自2017年7月21日起至实际清偿之日止，以1600万元为基数，按年利率5.5125%上浮50%计算)、复利(计算至2017年7月20日为103337.35元，自2017年7月21日起至实际给付之日止，以期内欠息509600元为基数，按年利率5.5125%上浮50%计算)；4、锦坚公司支付江苏银行南站支行因实现债权而产生的律师费1286838元；5、东方钢材城、吴坚、张海霞、张晓东、张海凤对锦坚公司上述一至四项债务承担共同还款责任。5、江苏银行南站支行对抵押物享有优先受偿权；事实和理由：2014年7月22日、23日、10月14日，江苏银行南站支行与锦坚公司分别签订流动资金借款合同，约定锦坚公司分别向江苏银行南站支行借款1700万元、1600万元、1700万元。此前，江苏银行南站支行与汇坚公司签订有最高额抵押合同，由汇坚公司以其土地使用权与房产为锦坚公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。东方钢材城、吴坚、张海霞、张晓东、张海凤亦向江苏银行南站支行出具承诺书承诺履行锦坚公司上述债务。上述合同签订后，江苏银行南站支行按约放款。锦坚公司借款后未按约还款，遂诉至法院，要求收回全部贷款本息。锦坚公司答辩称：认可江苏银行南站支行诉称事实及诉讼请求。汇坚公司、东方钢材城、吴坚、张海霞、张晓东、张海凤均未作答辩。江苏银行南站支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：流动资金借款合同、借款借据、借款展期协议、最高额抵押合同、抵押物清单、土地使用权他项权证、房屋他项权证、承诺书、委托代理合同。本院向锦坚公司、汇坚公司、东方钢材城、吴坚、张海霞、张晓东、张海凤送达了上述证据，锦坚公司对上述证据无异议。汇坚公司、东方钢材城、吴坚、张海霞、张晓东、张海凤因未到庭参加诉讼而未对证据发表质证意见，亦未以其他方式对上述证据提出异议，亦未提供证据。对江苏银行南站支行提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。依据上述证据，本院认定事实如下：2012年12月27日，江苏银行南站支行与汇坚公司签订最高额抵押合同，由汇坚公司以其2873.14平方米土地使用权及8468.48平方米房产为江苏银行南站支行与锦坚公司之间自2012年12月27日至2015年12月27日止签署的借款、银票等授信业务合同提供抵押担保，担保最高额不超过1700万元本金及相应的利息、复利、罚息等，抵押担保范围为主合同项下的全部债权，包括借款本金、利息、罚息、实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)。双方并办理了抵押登记。2013年7月18日，江苏银行南站支行又与汇坚公司签订最高额抵押合同，由汇坚公司以其3490.29平方米土地使用权及10548.16平方米房产为江苏银行南站支行与锦坚公司之间自2013年7月18日至2016年7月18日止签署的借款、银票等授信业务合同提供抵押担保，担保最高额不超过6784.69万元本金及相应的利息、复利、罚息等，抵押担保范围为主合同项下的全部债权，包括借款本金、利息、罚息、实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)。双方并办理了抵押登记。2013年7月25日，东方钢材城、吴坚、张海霞、张晓东、张海凤作为承诺人向江苏银行南站支行出具承诺书，载明，承诺人愿意履行债务人锦坚公司自2012年12月27日至2016年7月18日期间，在江苏银行南站支行办理各类业务所形成的债务本金最高余额5000万元、利息(包括复利和罚息)、执行费、律师费等债权人实现债权的一切费用等债务；无论债权人对上述债权是否拥有担保(包括但不限于债务人提供的物的担保、第三人提供的物的担保、保证等)，承诺人作为债务加入方自愿履行上述债务人的债务，且不免除债务人或担保人履行主从债务的责任。2014年7月22日，江苏银行南站支行与锦坚公司签订流动资金借款合同1份，约定锦坚公司向江苏银行南站支行借款1700万元，借款用途为流动资金周转；年利率6.3%，逾期罚息利率为借款利率加收50%；逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金通过借款人帐户支付给符合本合同约定用途的借款人交易对象；借款期限至2015年7月21日；借款人承诺应按时足额清偿借款本息，如借款人未按期归还借款，借款人应承担贷款人催收借款本息的相关费用，包括但不限于律师费等。同日，锦坚公司出具借款借据，确认借款入帐日期为2014年7月22日。2015年7月16日，江苏银行南站支行与锦坚公司、汇坚公司签订借款展期协议，约定上述借款执行年利率5.5125%，借款展期至2016年7月11日。锦坚公司借款后于2016年12月29日归还借款本金25.63元，余款未还。2014年7月23日，江苏银行南站支行与锦坚公司签订流动资金借款合同1份，约定锦坚公司向江苏银行南站支行借款1600万元，借款用途为流动资金周转；年利率6.3%，逾期罚息利率为借款利率加收50%；逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金通过借款人帐户支付给符合本合同约定用途的借款人交易对象；借款期限至2015年7月22日；借款人承诺应按时足额清偿借款本息，如借款人未按期归还借款，借款人应承担贷款人催收借款本息的相关费用，包括但不限于律师费等。同日，锦坚公司出具借款借据，确认借款入帐日期为2014年7月23日。2015年7月16日，江苏银行南站支行与锦坚公司、汇坚公司签订借款展期协议，约定上述借款执行年利率5.5125%，借款展期至2016年7月15日。锦坚公司借款后本金分文未还。2014年10月14日，江苏银行南站支行与锦坚公司签订流动资金借款合同1份，约定锦坚公司向江苏银行南站支行借款1700万元，借款用途为流动资金周转、归还转贷应急资金及利息；年利率6.3%，逾期罚息利率为借款利率加收50%；逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金通过借款人帐户支付给符合本合同约定用途的借款人交易对象；借款期限至2015年10月13日；借款人承诺应按时足额清偿借款本息，如借款人未按期归还借款，借款人应承担贷款人催收借款本息的相关费用，包括但不限于律师费等。同日，锦坚公司出具借款借据，确认借款入帐日期为2014年10月14日。2015年9月18日，江苏银行南站支行与锦坚公司、汇坚公司签订借款展期协议，约定上述借款执行年利率5.25%，借款展期至2016年9月18日。锦坚公司借款后本金分文未还。江苏银行南站支行主张的本案欠息起算日均为2015年12月21日。本次诉讼由江苏银行南站支行委托江苏创凯律师事务所指派律师代理诉讼，双方约定的律师费金额为1286838元。本院认为：江苏银行南站支行与锦坚公司签订的流动资金借款合同、借款展期协议均合法有效，江苏银行南站支行按约向锦坚公司发放贷款，锦坚公司应按合同约定归还借款并支付利息。现锦坚公司未按约还本付息，江苏银行南站支行有权要求锦坚公司归还尚欠的全部借款本息，并按合同约定支付逾期罚息和复利。江苏银行南站支行并有权按借款合同约定要求锦坚公司承担其因实现债权而产生的律师费。江苏银行南站支行与汇坚公司签订的最高额抵押合同合法有效，合同约定的房地产抵押已办理了抵押登记，故江苏银行南站支行享有相应的抵押权，有权就借款本息及实现债权的费用对汇坚公司提供抵押的房地产的变价款在登记的抵押金额或债权数额范围内，按抵押顺序优先受偿。东方钢材城、吴坚、张海霞、张晓东、张海凤向江苏银行南站支行出具的承诺书均合法有效，东方钢材城、吴坚、张海霞、张晓东、张海凤均应按承诺对本案所涉锦坚公司的债务承担共同还款责任。综上所述，江苏银行南站支行的诉讼请求基本可予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、无锡锦坚金属材料有限公司于本判决生效之日起10日内归还江苏银行股份有限公司无锡南站支行借款本金1699.997437万元及期内利息513968.35元、逾期罚息(计算至2017年7月20日为1454593.62元，自2017年7月21日起至实际清偿之日止，以1699.997437万元为基数，按年利率5.5125%上浮50%即8.26875%计算)、复利(计算至2016年7月11日为7093.15元，自2016年7月12日起至实际清偿之日止，以期内欠息513968.35元为基数，按年利率5.5125%上浮50%即8.26875%计算)。二、无锡锦坚金属材料有限公司于本判决生效之日起10日内归还江苏银行股份有限公司无锡南站支行借款本金1600万元及期内利息509600元、逾期罚息(计算至2017年7月20日为1359750元，自2017年7月21日起至实际清偿之日止，以1600万元为基数，按年利率5.5125%上浮50%即8.26875%计算)、复利(计算至2016年7月15日为6950.53元，自2016年7月16日起至实际清偿之日止，以期内欠息509600元为基数，按年利率5.5125%上浮50%即8.26875%计算)。三、无锡锦坚金属材料有限公司于本判决生效之日起10日内归还江苏银行股份有限公司无锡南站支行借款本金1700万元及期内利息676812.51元、逾期罚息(计算至2017年7月20日为1134218.75元，自2017年7月21日起至实际清偿之日止，以1700万元为基数，按年利率5.25%上浮50%即7.875%计算)、复利(计算至2016年9月18日为11974.73元，自2016年9月19日起至实际清偿之日止，以期内欠息676812.51元为基数，按年利率5.25%上浮50%即7.875%计算)。四、无锡锦坚金属材料有限公司于本判决生效之日起10日内赔偿江苏银行股份有限公司无锡南站支行律师费损失1286838元。五、江苏东方钢材城有限公司、吴坚、张海霞、张晓东、张海凤对无锡锦坚金属材料有限公司上述第一、二、三、四项债务分别在5000万元范围内承担共同还款责任。六、江苏银行股份有限公司无锡南站就上述第一、二、三、四项债权及本案诉讼费用有权在登记的债权数额或抵押金额范围内，按权利顺序，以无锡汇坚置业有限公司下列抵押物折价，或以变卖、拍卖下列抵押物所得价款优先受偿：编号房屋坐落：西站商贸城面积(单位：平方米)房屋他项权证号：锡房他证字第债权数额或抵押金额(单位：万元)土地他项证号：锡惠他项(2013)第13-3001、3002、3003121.89HS1000316917号、HS1000361182号24.46、61.880003号、0927号23-3004、3005、3006121.89HS1000316987号、HS1000361187号24.46、61.880004号、0928号33-3007、3008、3009172.49HS1000316988号、HS1000361191号34.63、87.590005号、0929号43-3010、3011、3012115.18HS1000316988号、HS1000361193号23.12、58.480006号、0930号53-3013、3014、3015101.76HS1000317004号、HS1000361194号20.43、51.690007号、0931号63-3016、3017、3018116.16HS1000316981号、HS1000361196号23.32、58.980008号、0932号73-3019、3020、3021116.16HS1000316934号、HS1000361207号23.32、58.980009号、0933号83-3022、3023、3024109.93HS1000316932号、HS1000361209号22.07、55.820010号、0934号93-3025、3026、3027100.33HS1000316930号、HS1000361213号20.15、50.950011号、0935号103-3028、3029、3030108.55HS1000316993号、HS1000361215号21.79、55.120012号、0936号113-3031、3032、3033110.16HS1000316997号、HS1000361218号22.11、55.930013号、0937号123-3034、3035、3036116.79HS1000316994号、HS1000361221号23.45、59.30014号、0938号133-3037、3038、3039100.33HS1000316980号、HS1000361224号20.15、50.950015号、0939号143-3040、3041、3042100.33HS1000317002号、HS1000361228号20.15、50.950016号、0940号153-3043、3044、3045130.52HS1000316999号、HS1000361230号26.20、66.270017号、0941号163-3046、3047、3048121.89HS1000316949号、HS1000361231号24.47、61.890018号、0942号173-3049、3050、3051121.42HS1000316947号、HS1000361233号24.38、61.650019号、0943号183-3052、3053、3054122.42HS1000317043号、HS1000361236号24.58、62.160020号、0944号193-3055、3056、3057121.14HS1000316944号、HS1000361239号24.32、61.510021号、0945号203-3058、3059、3060105.66HS1000316941号、HS1000361241号21.21、53.650022号、0946号213-3061、3062、3063112.65HS1000316939号、HS1000361244号22.62、57.20023号、0947号223-3064、3065、3066123.91HS1000317003号、HS1000361246号24.88、62.920024号、0948号233-3067、3068、3069120.59HS1000316962号、HS1000361254号24.21、61.230025号、0949号243-3070、3071、3072120.59HS1000316961号、HS1000361258号24.21、61.230026号、0950号253-3073、3074、3075112.65HS1000316957号、HS1000361259号22.62、57.20027号、0951号263-3076、3077、3078112.65HS1000316992号、HS1000361260号22.62、57.20028号、0952号273-3079、3080、3081113.65HS1000316991号、HS1000361261号22.82、57.720029号、0953号283-3082、3083、3084114.37HS1000316989号、HS1000361264号22.96、58.070030号、0954号293-3085、3086、3087130.51HS1000317044号、HS1000361267号26.20、66.270031号、0955号303-3088、3089、3090119.23HS1000316956号、HS1000361185号23.93、60.530032号、0956号313-3094、3097、3098130.9HS1000316953号、HS1000361268号26.27、66.460033号、0957号323-3099、3100、3103112.62HS1000317021号、HS1000361271号22.61、57.180034号、0958号333-3104、3105、3106117.3HS1000317000号、HS1000361272号23.54、59.550035号、0959号343-3107、3108、3109105.66HS1000316978号、HS1000361273号21.21、53.650036号、0960号353-3110、3111、3112105.66HS1000316979号、HS1000361274号21.21、53.650037号、0961号363-3113、3114、3115123.42HS1000317019号、HS1000361275号24.78、62.670038号、0962号373-3116、3117、3118121.9HS1000317015号、HS1000361276号24.47、61.890039号、0963号383-3119、3120、3121123.94HS1000317013号、HS1000361277号24.88、62.930040号、0964号393-3122、3123、3124122.42HS1000317006号、HS1000361278号24.58、62.170041号、0965号403-3125、3126、3127121.89HS1000316985号、HS1000361279号24.46、61.880042号、0966号413-3128、3129、3130124.92HS1000317039号、HS1000361280号25.08、63.430043号、0967号423-3131、3132、3133105.27HS1000316965号、HS1000361281号25.08、53.460044号、0968号433-3134、3135、3136105.27HS1000316975号、HS1000361198号21.13、53.460045号、0969号443-3137、3138、3139124.82HS1000316968号、HS1000361199号25.06、63.380046号、0970号453-3140、3141、3142124.82HS1000316972号、HS1000361202号25.06、、63.380047号、0971号463-3143、3144、3145124.11HS1000316974号、HS1000361203号24.91、63.020048号、0972号473-3146、3147、3148126.43HS1000316971号、HS1000361206号25.38、64.20049号、0973号483-3150、3181、3153122.5HS1000317037号、HS1000361208号24.59、62.20050号、0974号493-3154、3155、3156110.83HS1000317034号、HS1000361210号22.26、56.280051号、0975号503-3157、3158、3159104.01HS1000317033号、HS1000361211号20.88、52.820052号、0976号513-3160、3179、3180104.03HS1000317030号、HS1000361212号20.89、52.820053号、0977号523-3185、3186、3187121.01HS1000317026号、HS1000361214号24.30、61.450054号、0978号533-3188、3189、3190126.64HS1000317025号、HS1000361216号25.43、64.310055号、0979号543-3191、3192、3193116.36HS1000316954号、HS1000361222号23.36、59.080056号、0980号553-3194、3195、3196103.22HS1000317028号、HS1000361223号20.72、52.420057号、0981号563-3197、3198、3200112.65HS1000317029号、HS1000361226号22.62、57.210058号、0982号573-3201、3202、3203122.94HS1000316951号、HS1000361229号24.68、62.420059号、0983号583-3204、3205、3206128.56HS1000316945号、HS1000361232号25.80、65.270060号、0984号593-3207、3208、3209112.5HS1000317032号、HS1000361234号22.58、57.120061号、0985号603-3210、3211、3212103.22HS1000317035号、HS1000361238号20.72、52.420062号、0986号613-3213、3214、3215112.63HS1000316940号、HS1000361240号22.61、57.190063号、0987号623-3216、3217、322398.69HS1000317036号、HS1000361243号19.82、50.120064号、0988号633-3227、3228、3229105.66HS1000317038号、HS1000361245号21.21、53.650065号、0989号643-3230、3231、3232100.33HS1000317040号、HS1000361247号20.14、50.960066号、0990号653-3233、3234、3236106.49HS1000317007号、HS1000361249号21.38、54.080067号、0991号663-3237、3239、3242105.4HS1000317009号、HS1000361250号21.09、53.520068号、0992号673-3243、3244、3245120.88HS1000317011号、HS1000361251号24.26、61.370069号、0993号683-3246、3247、3248121.89HS1000317014号、HS1000361252号24.46、61.880070号、0994号693-3249、3250、3251126.98HS1000317016号、HS1000361253号25.49、64.470071号、0995号703-3252、3253、3254114.78HS1000316937号、HS1000361255号23.05、58.290072号、0996号713-3255、3256、3257121.89HS1000317020号、HS1000361257号24.46、61.880073号、0997号723-3258、3259、3260124.45HS1000317022号、HS1000361262号24.98、63.190074号、0998号733-3261、326282.79HS1000317024号、HS1000361265号16.62、43.380075号、0999号741-102637.2HS1000360989号44.420870号751-102837.2HS1000360993号44.420871号761-102937.2HS1000360995号44.420872号771-103037.2HS1000360997号44.420873号781-103137.2HS1000361052号44.420874号791-103237.2HS1000361054号44.420875号801-103337.2HS1000361055号44.420876号811-103438.13HS1000361057号45.530877号821-103537.66HS1000361063号44.970878号831-103637.20HS1000361065号44.420879号841-104338.34HS1000361070号45.790880号851-1044131.34HS1000361080号65.630881号861-105837.2HS1000361081号44.420882号871-105937.2HS1000361083号44.420883号881-106437.2HS1000361086号44.420884号891-106537.2HS1000361088号44.420885号901-106737.2HS1000361090号44.420886号911-107037.2HS1000361096号44.420887号921-107137.2HS1000361100号44.420888号931-107237.2HS1000361104号44.420889号941-107337.2HS1000361106号44.420890号951-107437.2HS1000361107号44.420891号961-107737.66HS1000361108号44.970892号971-107837.2HS1000361110号44.420893号981-107937.2HS1000361113号44.420894号991-108237.2HS1000361116号44.420895号1001-108338.13HS1000361118号45.530896号1011-108638.13HS1000361121号45.530897号1021-108737.2HS1000361125号44.420898号1031-108837.2HS1000361127号44.420899号1041-108937.2HS1000361130号44.420900号1051-109137.2HS1000361133号44.420901号1061-109237.66HS1000361137号44.970902号1071-109537.2HS1000361141号44.420903号1081-109637.2HS1000361143号44.420904号1091-109737.2HS1000361144号44.420905号1101-109837.2HS1000361146号44.420906号1111-110437.2HS1000361149号44.420907号1121-110937.2HS1000361151号44.420908号1131-111251.15HS1000361153号61.080909号1141-111337.2HS1000361154号44.420910号1151-111437.2HS1000361155号44.420911号1161-111537.2HS1000361157号44.420912号1171-111637.2HS1000361159号44.420913号1181-111737.2HS1000361160号44.420914号1191-112038.13HS1000361161号45.530915号1201-112137.66HS1000361163号44.970916号1211-112237.2HS1000361164号44.420917号1221-112337.2HS1000361167号44.420918号1231-112437.2HS1000361168号44.420919号1241-112554.96HS1000361174号65.630920号1251-112638.34HS1000361176号45.790921号1261-115037.20HS1000361179号44.420922号1271-116750.77HS1000361180号60.630923号如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费327994元，诉前财产保全费5000元，二项合计332994元，由锦坚公司、东方钢材城、吴坚、张海霞、张晓东、张海凤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。审 判 长  徐 冰审 判 员  贾建中代理审判员  张 琨二〇一七年十一月七日书 记 员  吕明天