济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0102民初4926号原告：刘某甲，男，1952年9月生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：余文建，山东华剑律师事务所律师。原告：刘某乙，女，1956年8月生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：余文建，山东华剑律师事务所律师。被告：刘某丙，女，1949年5月生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：潘洪明，山东舜达律师事务所律师。被告：刘某丁，男，1954年11月生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：潘洪明，山东舜达律师事务所律师。原告刘某甲、原告刘某乙与被告刘某丙、被告刘某丁法定继承纠纷一案，本院于2016年12月23日做出判决后，被告刘某丙、被告刘某丁不服提出上诉。济南市中级人民法院于2017年5月15日作出裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2017年10月20日公开开庭进行了审理。原告刘某甲、原告刘某乙及共同委托诉讼代理人余文建，被告刘某丙、刘某丁共同委托诉讼代理人潘洪明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。刘某甲、刘某乙向本院提出诉讼请求：1.判决原、被告依法继承被继承人刘某戊、高某某名下的位于济南市xx区xxx村x号楼x-xxx室的房产；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告系兄弟姐妹关系，原、被告的父亲刘某戊于2014年5月30日因病死亡，母亲高某某于2008年3月19日因病死亡。位于济南市xx区xxx村x号楼x-xxx室的房产系被继承人刘某戊、高某某于2001年10月24日通过房改购房取得，系两被继承人的共有房产。为解决房产继承纠纷，诉至法院，请求依法判决。刘某甲、刘某乙为证实其主张，向本院提交如下证据：证据1、山东省建设厅济南xxxx公司工人登记表一份，证明被继承人刘某戊、高某某系夫妻关系；证据2、原、被告母亲高某某、父亲刘某戊的殡葬证存根各一份，证明原、被告父亲刘某戊、母亲高某某均已死亡；证据3、房屋所有权证及房屋权属状况信息一份，证明涉案房产是两被继承人的夫妻共同财产；证据4、房地产平面图（复印件）一份，证明济南市xx区xxx村x号楼x-xxx号房屋为两被继承人的夫妻共同财产；证据5、xxx村街道人社中心出具的证明一份，证明原、被告的亲属关系；证据6、历下区xxx村街道xxx路社区居民委员会出具的证明一份，证明两原告对被继承人尽到了主要赡养义务。刘某丙辩称，不认可原告的起诉，四位继承人已达成遗产分割协议书，该协议书具有法律效力，应按照协议书履行。1、原、被告四继承人签订的协议书是在被继承人死亡之后，全部继承人对被继承人的遗产作出的遗产分割处分，该协议是四位继承人自愿作出，不存在欺诈胁迫或者其他导致协议无效的情形，因此该协议合法有效，至今为止涉案房产已处分完毕，即归本被告所有，其他原、被告作为继承人有权向本被告按照协议书的约定主张房屋折价款，而无权要求对房屋进行重新分割；2、本被告完全同意严格按照协议书的内容向其他几位继承人支付相应价款，但两原告反悔，不同意按照协议收取房屋折价款，导致本被告一直未向其他继承人支付。因此，本被告要求其他三位继承人严格按照协议履行。刘某丙未向本院提交证据。刘某丁辩称，同意被告刘某丙的答辩意见。遗产的分割应按照协议书履行，另外本被告认为协议已经履行，房产已经归被告刘某丙所有，本被告和两原告享有按照协议书的内容向被告刘某丙主张房屋折价款的权利。因此，两原告起诉本被告要求重新分割房产是完全错误的，本被告要求严格按照已经生效的协议书继续履行。刘某丁为证实其主张，向本院提交2014年12月16日原、被告四人签订的协议书一份，证明对涉案房产原、被告已达成分割协议。经庭审质证，刘某丙、刘某丁对刘某甲、刘某乙提交的证据1、2、3、5、6真实性均无异议，对证据4真实性无异议，但认为被继承人死亡后，根据原、被告达成的协议，涉案房产已归刘某丙所有；刘某甲、刘某乙对刘某丁提交的证据真实性无异议，但认为按照合同法第九十四条第二款的规定，在履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的，当事人可以解除合同。该协议签订后，原告多次催告被告刘某丙支付房款，但被告刘某丙明确表示不再购买该房屋，并拒绝支付协议约定的价款，所以该协议已经解除，对原告不再具有法律约束力，且该房屋并未过户，并不属于被告刘某丙所有；刘某丙对刘某丁提交的证据真实性无异议。本院对原告刘某甲、刘某乙及被告刘某丁提交的证据，予以确认并在卷佐证。经审理，本院确认下列事实：被继承人刘某戊、高某某夫妻共育有四位子女，长女刘某丙、次女刘某乙、长子刘某甲、次子刘某丁。高某某于2008年3月19日因病死亡，刘某戊于2014年5月30日因病死亡。高某某的父母、刘某戊的父母均先于二人死亡。坐落于济南市房屋，系被继承人刘某戊、高某某依照国家房改政策共同参加房改购置，于2001年10月24日取得房屋所有权证，登记在刘某戊名下，房屋共有人为高某某。被继承人高某某、被继承人刘某戊均死亡后，2014年12月16日，刘某丙、刘某甲、刘某丁、刘某乙四人达成协议书一份，内容为：“兹有老人刘某戊的房屋xxx村xxx路x号楼x单元xxx号楼，经刘某丙、刘某甲、刘某丁、刘某乙4人商量，把房屋归刘某丙所有，愿拿出肆拾伍万元钱，刘某丙玖万、刘某甲玖万、刘某丁拾伍万元、刘某乙拾贰万元。特立此协议。”刘某丙、刘某甲、刘某丁、刘某乙在协议书中均签名并捺印。原告刘某甲、刘某乙以被告刘某丙拒绝支付房屋价值补偿款为由，诉至本院。另查明，原告刘某乙于2015年12月8日向本院提出房屋评估申请，经山东新永基土地房地产评估咨询有限公司对涉案房屋评估，于2016年2月18日作出评估报告，认定基本市场价值为640598.00元。另查明，涉案房屋现由被告刘某丁居住使用。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。坐落于济南市历下区xxx村x号楼x-xxx室房产系被继承人刘某戊、高某某的遗产，刘某甲、刘某乙、刘某丙、刘某丁系被继承人刘某戊、高某某的第一顺序继承人，享有继承权，继承人可以协商处理继承问题。2014年12月16日，原告刘某甲、原告刘某乙、被告刘某丙、被告刘某丁对上述房产的继承分割达成一致意见，签订了协议书，约定涉案房屋归刘某丙所有，由刘某丙向刘某甲、刘某乙、刘某丁支付相应的补偿款。该协议出于四人自愿，未侵犯他人合法权益且不违反法律规定，因此该协议合法有效，原、被告均应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原告刘某甲、刘某乙以被告刘某丙拒绝支付协议中约定的补偿款为由，主张该协议失去效力，对遗产重新分割。本院认为，遗产分割协议中未约定解除合同的条件，亦未约定房产补偿款的履行期限，原告刘某乙无证据证明向被告刘某丙在合理期限内催告过债务，且被告刘某丙不同意解除合同，反而认为原告刘某乙对协议反悔，拒收补偿款，被告刘某丙亦未提交证据予以证明，故原告刘某甲、原告刘某乙请求解除协议的理由不能成立，本院不予支持。对于涉案房屋的继承分割应按照原、被告达成的协议继续履行，即坐落于济南市xx区xxx村x号楼x-xxx室房产归被告刘某丙所有，被告刘某丙按照协议约定的数额向其他继承人支付相应的价值补偿。因该协议未明确约定履行期限，应视为即时履行，由于被告刘某丙未及时给付补偿款，且考虑到该房产已升值，故按年利率6%，自协议达成的次日（2014年12月17日）起，由被告刘某丙向其他继承人支付相应的利息损失为宜。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、坐落于济南市xx区xxx村x号楼x-xxx室房产归被告刘某丙所有；二、被告刘某丙分别支付原告刘某甲、原告刘某乙、被告刘某丁房屋价值补偿款人民币9万元、12万元、15万元，均于本判决生效之日起十日内履行；三、被告刘某丙支付原告刘某甲补偿款利息（以9万元为基数，按年利率6%，自2014年12月17日起计算至实际给付之日），于本判决生效之日起十日内履行；四、被告刘某丙支付原告刘某乙补偿款利息（以12万元为基数，按年利率6%，自2014年12月17日起计算至实际给付之日），于本判决生效之日起十日内履行；五、被告刘某丙支付被告刘某丁补偿款利息（以15万元为基数，按年利率6%，自2014年12月17日起计算至实际给付之日），于本判决生效之日起十日内履行；六、房产评估费6400元，由原告刘某甲、原告刘某乙、被告刘某丙、被告刘某丁各负担1600元；七、驳回原告刘某甲、刘某乙的其他诉讼请求。如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9230元，由原告刘某甲负担1730元，原告刘某乙负担2000元，被告刘某丙负担2500元，被告刘某丁负担3000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  李兰霞人民陪审员  李宗善人民陪审员  王力平二〇一七年十一月六日书 记 员  侯文霞