.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2017）宁0105民初2869号原告：宁夏银行股份有限公司火车站支行，住所地宁夏银川市。负责人：李海涛，男，该支行行长。委托诉讼代理人：王小梅，女，1973年6月17日出生，汉族，该支行职工，住宁夏银川市。委托诉讼代理人：张岩，宁夏辅德律师事务所律师。被告：宁夏佳奇石化实业有限公司，住所地宁夏银川市西夏区银巴路五公里。法定代表人：韩志芳，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩棋，男，1988年7月4日出生，汉族，该公司职工，住宁夏银川市兴庆区永康北巷14-1-1-201号。被告：韩志芳，男，1964年12月14日出生，汉族，宁夏佳奇石化实业有限公司董事长，住宁夏银川市。被告：梁彩琴，女，1966年10月5日出生，汉族，宁夏佳奇石化实业有限公司职工，住宁夏银川市。原告宁夏银行股份有限公司火车站支行（以下简称宁夏银行火车站支行）诉被告宁夏佳奇石化实业有限公司（以下简称佳奇公司）、韩志芳、梁彩琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月10日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行火车站支行的委托诉讼代理人王小梅、张岩，被告佳奇公司的委托诉讼代理人韩棋到庭参加诉讼。被告韩志芳、梁彩琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁夏银行火车站支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告佳奇公司向原告偿还借款本金100万元、利息54781.05元，以上本息合计1054781.05元，并判令被告佳奇公司按照借款合同约定的利率标准向原告支付自2017年6月21日起至实际还清借款本息之日止的利息；2.判令被告韩志芳、梁彩琴对上述借款债务承担连带清偿责任；3.判令原告有权以被告佳奇公司提供的抵押不动产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案保全费、诉讼费等由被告承担。事实和理由：2016年2月1日，原告与被告佳奇公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告佳奇公司提供借款100万元，借款期限为2016年2月1日至2017年1月31日，借款利率为月息7.25‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。被告韩志芳、梁彩琴就上述债务向原告提供连带责任保证担保，并与原告签订《保证合同》一份。被告佳奇公司与原告签订《最高额抵押合同》，佳奇公司以其名下的位于银川市××区给水团农场以东、银西铁路专用线以南的国有土地使用权（证号：银国用（2008）第01572号）为上述借款提供抵押担保，并依法进行了抵押登记。上述合同签订后，原告按约于2016年2月1日向被告佳奇公司发放了借款100万元。借款到期后，被告佳奇公司未清偿本金，并拖欠利息。截止2017年6月20日，被告佳奇公司尚欠原告借款本金100万元、利息54781.05元。现原告认为，原告按合同约定发放了贷款，被告未按约定的时间和方式还款，违反了法律规定和双方约定，侵犯了原告的合法权益。故原告诉至本院，请求判如所请。被告佳奇公司辩称，原告所述事实与理由属实，但被告佳奇公司没有资金，无力偿还。被告韩志芳、梁彩琴未到庭答辩，亦未提交书面证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。1.对原告提交的《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《贷款借（还）凭证》、《最高额抵押合同》、《国有土地使用权证》、《他项权利证》、《保证合同》，符合证据三性，本院予以采信。2.对原告提交的《利息清单》，虽系原告单方制作，但经本院审查，具有真实性，本院予以采信。根据上述有效证据并结合当事人陈述，确认本案事实如下：2016年2月1日，原告与被告佳奇公司签订《流动资金借款合同》一份。约定原告向被告佳奇公司提供借款100万元用于购买沥青，借款期限为2016年2月1日至2017年1月31日，借款月利率为7.25‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定。还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同时约定，被告佳奇公司未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利率计收罚息，对被告佳奇公司未按时支付的利息，按逾期利率计收复利。同日，原告与被告韩志芳、梁彩琴签订《保证合同》一份。约定被告韩志芳、梁彩琴为被告佳奇公司上述借款提供连带责任保证，担保的主债权金额为100万元，保证担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费等。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。同时约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他物的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是由第三人提供，保证人在合同项下的担保责任均不因此减免，原告均有权直接要求保证人依照本合同的约定承担保证责任。另查明，2016年9月8日，原告与被告佳奇公司签订《最高额抵押合同》一份。约定为确保原告债权的实现，被告佳奇公司为原告与被告佳奇公司所形成的债权提供最高额抵押担保，抵押物为被告名下的位于银川市××区给水团农场以东、银西铁路专用线以南的国有土地使用权【证号：银国用（2008）第01572号】，并进行了他项权利登记。抵押担保的主债权为在2015年8月10日至2019年8月9日期间内（包括该期间的起始日和届满日）原告为被告佳奇公司办理包括但不限于人民币／外币贷款、银行承兑汇票、银行／商业承兑汇票贴现、银行保函、贸易融资、开立信用证等一切信贷业务所实际形成的对债务人（被告佳奇公司）的债权，并设定在最高债权余额3162万元内（含本数）提供抵押担保。抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费、因汇率变动引起的汇率损失等被告佳奇公司应当向原告支付的其他款项，以及原告因实现债权与抵押担保权利而发生的费用。如主合同项下债务履行期限届满，原告未受清偿，原告可向人民法院申请强制执行，拍卖、变卖抵押物，所得价款用于偿还债务人所欠全部债务及实现债权的一切费用。再查明，2016年2月1日，原告向被告佳奇公司发放借款100万元。贷款到期后，被告佳奇公司未按照约定偿还借款及利息。本院认为，原告与被告佳奇公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告韩志芳、梁彩琴签订的《保证合同》均系各方真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告佳奇公司应当按照约定的期限返还借款。故对原告主张被告佳奇公司偿还借款本金100万元的诉请，具有事实和法律依据，本院予以支持。因被告佳奇公司未在约定的期限内清偿借款本金及利息，其行为已构成违约，故原告主张被告佳奇公司支付利息54781.05元（截止2017年6月20日）的诉请，符合双方的约定，且不违反法律规定，本院予以支持。原告主张被告佳奇公司按照借款合同约定的利息标准向原告支付自2017年6月21日起至实际还清借款本息之日止的利息，因被告佳奇公司何时归还借款不能确定，利息应当支付至本判决确定的给付之日。因原告与被告韩志芳、梁彩琴签订了《保证合同》，约定对上述债务承担连带责任保证，又与被告佳奇公司签订《最高额抵押合同》，约定被告佳奇公司以其所有的国有土地使用权对债务承担担保责任，上述债权在双方约定的担保期间内。因此，本案既有人的担保又有物的担保。根据法律规定”被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。”原告与被告韩志芳、梁彩琴在《保证合同》中明确约定”无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他物的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是由第三人提供，保证人在合同项下的担保责任均不因此减免，原告均有权直接要求保证人依照本合同的约定承担保证责任，保证人对此无异议。”因此，如被告佳奇公司逾期未偿还上述借款，原告有权就被告佳奇公司所抵押的国有土地使用权享有优先受偿权，同时被告韩志芳、梁彩琴对上述债务承担连带清偿责任。被告韩志芳、梁彩琴经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宁夏佳奇石化实业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏银行股份有限公司火车站支行借款本金100万元、利息54781.05元（截止2017年6月20日），以上共计1054781.05元，此后利息自2017年6月21日起按照合同约定的利息标准支付至本判决确定的给付之日；二、被告宁夏佳奇石化实业有限公司如未能按上述第一项履行还款义务，原告宁夏银行股份有限公司火车站支行可向人民法院申请拍卖、变卖被告宁夏佳奇石化实业有限公司抵押的位于银川市××区给水团农场以东、银西铁路专用线以南的国有土地使用权【证号：银国用（2008）第01572号】，以所得价款优先受偿；三、被告韩志芳、梁彩琴对被告宁夏佳奇石化实业有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告宁夏银行股份有限公司火车站支行的其它诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14294元，由被告宁夏佳奇石化实业有限公司、韩志芳、梁彩琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长李春梅人民陪审员武丽泽人民陪审员巴义二○一七年十一月十六日书记员马纵宇