北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终12738号上诉人（原审被告）：北京金色时光房地产经纪有限公司，住所地北京市顺义区仁和地区幸福东区19号楼一层2号。法定代表人：刘胜秋，董事长。委托诉讼代理人：杨晓清，男，1981年8月30日出生，北京金色时光房地产经纪有限公司员工，住河北省三河市。委托诉讼代理人：苟波，北京智勇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京申祥房地产经纪有限公司，住所地北京市密云区宾阳里7甲楼4单元101东门。法定代表人：申廷如，总经理。委托诉讼代理人：陆恭涛，男，1984年1月29日出生，北京申祥房地产经纪有限公司员工，住北京市密云区。上诉人北京金色时光房地产经纪有限公司（以下简称金色时光公司）因与被上诉人北京申祥房地产经纪有限公司（以下简称申祥公司）委托合同纠纷一案，不服北京市密云区人民法院(2017)京0118民初5813号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月31日立案后，依法组成合议庭,开庭进行了审理。上诉人金色时光公司的委托诉讼代理人杨晓清、苟波，被上诉人申祥公司的法定代表人申廷如及其委托诉讼代理人陆恭涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金色时光公司上诉请求：撤销北京市密云区人民法院（2017）京0118民初5813号民事判决书，依法改判驳回申祥公司诉讼请求；一、二审诉讼费用由申祥公司承担。事实和理由：一、密云法院对本案没有管辖权。双方约定纠纷由房屋所在地人民法院受理，根据民诉法第36条规定，只要人民法院发现案件不应当由本院管辖，就应当移送至有管辖权的法院，不受审理阶段的约束。即使当事人在答辩期后丧失了提出管辖的权利，法院也不应当违反第36条的规定。二、双方委托合同付款条件尚未成立。协议中约定甲方应在开发商与甲方进行结算后10个自然日内向乙方支付渠道费用，但截至一审判决为止，开发商都没有与金色时光公司进行结算，因此，金色时光公司付款条件未成就，不应当向申祥公司支付费用。申祥公司辩称：申祥公司同意一审判决，不同意金色时光公司的上诉请求。申祥公司向一审法院起诉请求：1、请求金色时光公司给付申祥公司渠道服务费16万元及逾期付利息。2、诉讼费由金色时光公司负担。一审法院认定事实：2017年1月13日，申祥公司(合同中称乙方)与金色时光公司(合同中称甲方)签订了《渠道合作协议》一份。协议约定：甲方作为永盛现代城项目有合法权益的案场销售公司，授权乙方作为甲方在本项目的外场渠道整合合作方，甲方根据乙方的成交业绩向乙方支付带客费用。合作期限为2017年1月13日至2017年4月14日。成功销售标准为购房者签订开发商在本项目确认的买卖合同（或其他合同）的，即为成功销售。计取方式为渠道服务费――双方确认本项目开发商与甲方结算的渠道费用标准为人民币四万元/套，乙方所有客户根据开发商或上级单位的销售流程缴纳相关费用的，甲方应在开发商与甲方进行结算后10个自然日内向乙方支付渠道费用。申祥公司已经成功完成销售4套房屋。一审法院认为：依法成立的合同，受法律保护。申祥公司与金色时光公司签订的《渠道合作协议》，是双方的真实意思表示，应属有效。双方当事人均应依此享有权利承担义务。申祥公司已经成功销售4套房屋，金色时光公司理应按照协议约定支付渠道费用。关于金色时光公司提出的尚未达到支付费用条件的主张，金色时光公司认为申祥公司应对达到付款条件的事实负举证责任，现申祥公司未提供证据证明开发商已经与金色时光公司进行结算，故尚未达到支付渠道费用的条件。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，申祥公司对双方存在合作协议以及成功销售4套房屋的事实已完成了举证责任。金色时光公司主张开发商尚未与其进行结算，应就该项事实承担举证责任。虽然该事实是没有发生的事实，但并非无法证明。金色时光公司未能提供证据予以证明，故一审法院对金色时光提出的主张不予采信。关于一审法院是否对该案具有管辖权的问题。金色时光公司在法庭调查答辩后提出双方合同约定由项目所在地法院管辖，而永盛现代城项目在河北省承德市双桥区，且金色时光公司住所地亦不在密云区，故密云法院对该案不具有管辖权。一审法院认为，当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。金色时光公司已经应诉并在法庭调查中发表了答辩意见，之后才提出管辖问题，应视为一审法院对该案具有管辖权，且未违反级别管辖和专属管辖的规定。故对金色时光公司该项主张，一审法院不予采信。综上所述，对于申祥公司要求金色时光公司给付渠道费用16万元的诉讼请求，一审法院予以支持。因双方当事人在合同中未对逾期付款利息进行约定，故对于申祥公司要求支付逾期付款利息的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条，第四百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第二款、第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十四条之规定，判决：一、北京金色时光房地产经纪有限公司于判决生效后十日内给付北京申祥房地产经纪有限公司渠道费用十六万元。二、驳回北京申祥房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。如果北京金色时光房地产经纪有限公司未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：1、金色时光公司递交其与围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司的《现代城销售代理合同》，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等证据证明围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司系涉案项目的开发商；金色时光公司递交围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司承德分公司出具的《关于未付代理费的说明》用以证明本案诉争合同之付款条件尚未达成。申祥公司对上述证据的真实性不持异议，本院对证据真实性亦予以认定。金色时光公司对于上述证据的关联性及证明目的均不认可。关于证据证明目的是否采纳，本院将在此后予以论述。2、庭审中，各方均认可申祥公司销售之房屋已经达成合同约定的付款条件，不存在退房等不应结算之情形。3、本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为：金色时光公司与申祥公司签订之《渠道合作协议》系双方当事人之真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规之强制性规定，系有效合同。各方均应按照合同履行各自义务。二审期间，金色时光公司已经提供证据证明与其签订委托售房合同的涉案项目之开发商系围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司，但其仅提供围场满族蒙古族自治县永盛房地产开发有限公司之分支机构开具的未结算说明，在未能就分公司出具证明之授权及合理性提供说明之情况下，其证据之证明力尚不充分。同时，庭审中各方均已认可申祥公司销售之房屋已经符合合同约定之结算条件。现双方合同约定的合作期限已经届满，金色时光公司与开发商之间销售合同之结算期限亦已经届满。申祥公司在此情况下，无法控制项目之结算进程。同时，鉴于政策之变化，结算期限的变化亦已超出其在签订《渠道合作协议》时可以遇见之商业风险。在此情况下，一审判令金色时光公司向申祥公司支付渠道费用并无不当。金色时光公司对本案之管辖权提出异议，但根据我国法律规定当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权。金色时光公司在一审法院应诉答辩后，再提出管辖异议，应视为密云区人民法院有管辖权。本案系委托合同纠纷，一审法院管辖本案并不违反专属管辖及级别管辖的规定。金色时光公司对本案管辖问题提出之上诉意见，缺乏法律依据，本院不予采纳。综上，一审法院认定事实清楚，处理结果并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3500元，由北京金色时光房地产经纪有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 谷绍勇审 判 员 潘 蓉审 判 员 刘建刚二〇一七年十一月十六日法官助理 魏 举书 记 员 李 峥