湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2017)湘1081民初1233号原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地：资兴市阳安路。法定代表人：ＸＸ军，系该公司董事长。委托诉讼代理人：邱丹，湖南星河律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：谭利芳，湖南星河律师事务所律师。被告：赵拥军。被告：何红日。委托诉讼代理人：蒋建刚（何红日妹夫），特别授权。委托诉讼代理人：廖科飞（何红日妹夫）。被告：朱翠兰（何红日之妻）。被告：李志亮。原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告赵拥军、何红日、朱翠兰、李志亮金融借款合同纠纷一案，于2017年9月7日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，于2017年10月17日公开开庭进行了审理。原告资兴农商银行的委托诉讼代理人邱丹、被告赵拥军、被告何红日的委托诉讼代理人蒋建刚、廖科飞、被告李志亮到庭参加诉讼，被告朱翠兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告赵拥军于2016年7月10日签订的《借款展期协议》；2、判令被告赵拥军立即偿还原告借款本金30万元，利息23955.72元，合计323955.72元（利息计算从2016年7月10日计算至2017年7月1日，以后的利息计算到本案借款还清之日止）；3、判令被告何红日、朱翠兰用位于湖南省资兴市新区大全北路的“资房权证私字第142**号”房产为本案借款承担抵押担保责任。原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权；4、判令被告李志亮、何红日为本案借款承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年7月11日，被告赵拥军以生意周转为由，向原告申请借款30万元。双方签订了《最高额借款合同》，约定借款本金30万元，借款期限为36个月，借款月利率为8.7125‰计算，按月结息。被告何红日、朱翠兰向原告出具了抵押承诺书，用位于湖南省资兴市新区大全北路的“资房权证私字第142**号”房产为本案借款提供抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。2013年7月12日，原告依约将借款发放给了被告赵拥军。2016年7月10日借款到期后，被告赵拥军申请展期，双方签订了《借款展期协议》，约定展期金额30万元，展期期限18个月，展期月利率6.7291‰，以及还约定原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。被告何红日、朱翠兰向原告出具了展期贷款抵押承诺书，并且与原告签订《最高额抵押合同》，同意用位于资兴市新区大全北路的“资房权证私字第142**号”房产继续为被告赵拥军展期贷款提供抵押担保。被告李志亮、何红日向原告出具了连带保证承诺书，同意为被告赵拥军展期借款提供连带保证担保。被告赵拥军借款后，除了支付了2016年7月10日之前的利息外，并未按合同履行还款义务。经原告多次催讨，被告赵拥军没有归还借款本息。截止2017年7月1日，被告赵拥军欠原告借款本金30万元，利息23955.72元，合计323955.72元。被告赵拥军逾期未归还原告借款本息，已构成违约。被告赵拥军辩称，本案借款是被告何红日与被告李志亮借用赵拥军名义借的。赵拥军不认识何红日，只是帮李志亮的忙，而且钱借出来后就打入了被告何红日的账户上。被告赵拥军没有使用本案借款，不愿意承担还款义务。要求处置抵押物用于还款。被告何红日辩称，本案借款是被告李志亮使用的，应该由被告李志亮偿还。被告朱翠兰未答辩。被告李志亮辩称，本案借款和担保都是事实。本案借款30万元是被告何红日、李志亮合伙投资煤矿，何红日使用15万元，剩下的15万元用于被告李志亮入股，贷款利息是被告李志亮在偿还，但入股煤矿产生利润后，被告何红日没有分配利润给李志亮，李志亮就没有支付贷款利息了。至于李志亮给被告何红日的欠条是另外一个纠纷别人欠李志亮与何红日70万，别人没有付钱，打了个70万的欠条给李志亮，李志亮就打了一个欠条给何红日。围绕诉讼请求，原告资兴农商银行向本院提交了11份证据，经质证，被告赵拥军、何红日、李志亮对原告提交的11份证据没有异议。对被告没有异议的证据，本院依法予以采信，并在卷佐证。围绕自己的主张，被告赵拥军向本院提交了两份证据。经质证，原告认为被告赵拥军提交的证据1不合法，且与本案没有关联；提交的证据2与本案没有关联。经质证，被告何红日、李志亮对被告赵拥军提交的证据没有异议。被告赵拥军提交的证据，经合议庭审查合议，本院认为原告的异议成立，故对被告赵拥军提交的2份证据依法不予采信。围绕自己的主张，被告何红日向本院提交了两份证据，经质证，原告对被告何红日提交的证据1没有异议；对被告何红日提交的证据2，认为与本案没有关联。被告赵拥军对被告何红日提交的证据没有异议。被告李志亮对被告何红日提交的证据的质证意见与原告一样。对当事人没有异议的证据，本院依法予以采信，并在卷佐证。对原告及被告李志亮有异议的证据2，经合议庭审查合议，本院认为原告及被告李志亮的异议成立，故对被告何红日提交的证据2依法不予采信。被告朱翠兰未提交证据。被告李志亮未提交证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月11日，被告赵拥军与原告经过协商，签订了《最高额借款合同》。合同约定，原告借给被告赵拥军贷款30万元用于周转，借款期限为36个月，借款利息按月利率8.7125‰计算，按月偿付利息，到期利随本清。合同还约定了双方的权利与义务及违约责任，如被告违约，原告可以提前收回贷款并加收50%的罚息。同时，被告何红日、朱翠兰与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用自己所有的位于湖南省资兴市新区大全北路的“资房权证私字第0000142**号”房产为被告赵拥军的上述借款提供抵押担，并办理了抵押登记，他项权证号为“资房他证新区字第5130013**号”。被告李志亮还向原告出具了“连带责任保证承诺书”，承诺为被告赵拥军向原告借款30万元作连带保证责任担保，保证期为借款到期后两年。2013年7月12日，原告又与被告赵拥军签订了“借款借据”，借款借据签订后，原告向被告赵拥军发放了30万元贷款。借款到期后，被告赵拥军又与原告于2016年7月10日签订了“借款展期协议”，将借款展期至2018年1月10日，借款利率下调至6.7291‰，其他权利义务按原合同履行。借款展期后，被告何红日、朱翠兰自愿继续用抵押房产为被告赵拥军作抵押担保，被告李志亮自愿为被告赵拥军作连带保证责任担保。借款展期后，被告李志亮与被告何红日因其他债务发生纠纷，再未支付借款利息。被告赵拥军也未履行支付利息及偿还本金的义务。经原告多次催讨，被告赵拥军依然未按展期借款协议的约定履行支付付息的义务。截止2017年7月10日，被告赵拥军共计欠原告借款本金30万元，借款利息23955.72元，共计323955.72元。在提起本案诉讼前，原告依法向本院申请了诉前财产保全，花保全费2270元。还查明，原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司系原资兴市农村信用合作联社于2015年9月22日改制而成。本院认为：被告赵拥军与原告于2013年7月11日签订的《最高额借款合同》合法有效。合同生效后，原告依照合同约定向被告赵拥军发放了贷款30万元，原、被告间由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。借款到期后，经过协商，双方又签订了《借款展期协议》，将借款展期至2018年1月10日。展期后，被告赵拥军未按展期协议的约定履行支付利息的义务，其行为已构成违约。现原告依照合同约定要求解除双方于2016年7月10日签订的《借款展期协议》，并要求被告赵拥军偿还借款本金30万元及到期利息，对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。被告赵拥军辩称本案借款是被告何红日与被告李志亮冒其名所借，借款应由何红日与李志亮偿还，其辩称与事实不符。如其与被告何红日、李志亮有债务纠纷，可另行主张权利。被告赵拥军向原告借款时，被告何红日、朱翠兰自愿用自己所有的房产提供抵押担保并依法办理了抵押登记，故对原告要求被告何红日、朱翠兰用抵押房产承担抵押担保责任的诉讼请求，本院依法予以支持。在被告赵拥军向原告借款时，被告李志亮为被告赵拥军作了连带保证责任担保，对原告要求被告李志亮承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十一条、第二十一条、第二十六条、第三十四条第一款（一）项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司与被告赵拥军于2016年7月10日签订的《借款展期协议》；二、被告赵拥军自本判决生效之日起十日内偿还原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司借款本金30万元、利息23955.72元，合计323955.72元（利息按借款展期协议约定从2016年7月10日起计算至2017年7月1日，以后的利息计算到本案借款还清之日止）；三、被告何红日、朱翠兰用“资房权证私字第0000142**号”房产为本案借款承担抵押担保责任；在被告赵拥军不履行还款义务时，原告可以申请处置抵押物，所得款项优先受偿；被告何红日、朱翠兰承担抵押担保责任后，可以向被告赵拥军追偿；四、被告李志亮为被告赵拥军向原告借款30万元承担连带偿还责任，承担连带偿还责任后，被告李志亮可以向被告赵拥军追偿；五、驳回原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6160元，财产保全费2270元，合计8430元，由被告赵拥军、何红日、朱翠兰、李志亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及并按对方当事人数提供副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长  李江林人民陪审员  黄丰辉人民陪审员  刘气南二〇一七年十一月二十八日书 记 员  刘 桥附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十一条任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证；银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十四条第一款（一）项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。