四川省长宁县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1524民初1462号原告：四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司。法定代表人：谭同金，该公司董事长。委托诉讼代理人：羊静。被告：陈芷。原告四川长宁竹海农村商业银行有限公司（以下简称“竹海农村商业银行”）与被告袁阳、陈芷金融借款合同纠纷一案，公开开庭审理了本案。原告四川长宁竹海农村商业银行有限公司的委托诉讼代理人羊静，被告袁阳、陈芷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告竹海农村银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告袁阳偿还贷款本金l700000元及截至2017年7月20日所的欠息349121.03元(贷款本息合计2049121.03元，2017年7月20日之后的利息、罚息和复利按借款合同的约定计算至本金清偿日止)；2.判令原告对被告陈芷的抵押财产享有优先受偿权；3.诉讼费由上述被告共同承担。事实和理由：被告借款人袁阳因购买门市资金不足，于2015年5月4日向原告的分支机构小微企业金融服务中心提出抵押贷款1700000元的申请。经协商一致，原告于2015年5月8日与被告袁阳签订《个人借款合同》(合同编号为：*****15001107号)，当日向被告发放贷款l700000元，贷款用途购买门市，贷款执行利率为8.025‰，期限12个月，到期日为2016年5月6日，还款方式为：按月结息，到期一次性还本。原告于2015年5月7日与被告陈芷签订《抵押合同》(合同编号为：*******号，由被告抵押人为上述《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保。抵押物为被告陈芷单独所有的位于武侯区太平园横一街289号2栋5单元2楼4号的住房l套(面积l38.17平方米，房屋产权证号：成房权证监证字第***号，土地使用证号：成国用[2017]第*****号)。上述抵押物依法办理了抵押登记手续并取得他项权利证明(他项权证号：成房他证他权字第**********号)。上述借款合同、抵押合同均系各方当事人平等自愿协商所签订，原告已按约定履行了全部合同义务。但是，被告袁阳自2016年4月21日起拖欠本金及利息，未履行按时归还本息义务，截至2017年7月20日仍拖欠本金1700000元、利息349121.03元。由于原告多次催收无果，向长宁县人民法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。合同约定的贷款利息计算方式为：在约定借款到期之日前，按合同约定利率计算贷款利息，贷款逾期之日起至贷款还清之日止利率按合同约定利率加收50％计算；对贷款合同期内不能按期支付的拖欠利息按借款合同载明的贷款利率计收复利；贷款逾期后不能按期支付的拖欠利息改按逾期罚息利率计收复利。原告长宁农村商业银行为证明其诉讼主张成立，向本院提交了如下证据：1．个人借款申请书复印件；2、借款人、抵押人身份证、婚姻状况证明复印件；3．个人借款合同复印件；4．借款借据复印件；5、贷款资金入账流水复印件；6.抵押合同复印件；7、抵押物品清单复印件；8.抵押担保承诺书复印件；9、抵押房屋产权证及他项权证复印件；10.逾其贷款催收通知书回执复印件；11.贷款本息余额清单。被告袁阳未予书面答辩，也未向本院提供证据。被告陈芷未予书面答辩，也未向本院提供证据。上述证据原告竹海农村商业银行在庭审中逐一出示，被告袁阳、陈芷经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭未应诉，依法应视为对诉讼质证权利的放弃，不影响本院依法查明作出裁判。本院对原告所举证据经审查后认为：原告提交的证据，其来源形式合法，内容明确、客观真实，与待证被告尚欠原告截至2017年7月20日仍拖欠本金1700000元、利息利息349121.03元的事实具有关联性，符合证据“三性”，即“客观真实性、关联性、合法性”的特征，本院予以认定。根据以上证据，本院确认如下法律事实:被告袁阳因购买门市资金不足，于2015年5月4日向原告的分支机构小微企业金融服务中心提出抵押贷款1700000元的申请。经双方协商一致后，原告于2015年5月8日与被告袁阳签订一份[(合同编号为：************号)]《个人借款合同》，原告于当日向被告发放贷款l700000元，用途购买门市，执行利率为8.025‰，期限12个月，2016年5月6日到期。双方约定：还款方式为：按月结息，到期一次性还本法。该借款合同还约定：贷款利息计算方式为：在约定借款到期之日前，按合同约定利率计算贷款利息，贷款逾期之日起至贷款还清之日止利率按合同约定利率加收50％计算；对贷款合同期内不能按期支付的拖欠利息按借款合同载明的贷款利率计收复利；贷款逾期后不能按期支付的拖欠利息改按逾期罚息利率计收复利。被告陈芷于2015年5月7日与原告签订一份[(合同编号为：**********号)]《抵押合同》，由被告陈芷自愿以单独所有的位于成都武侯区太平园横一街289号2栋5单元2楼4号住房一套，建筑面积l38.17平方米，房屋产权证号：成房权证监证字第44033**号，土地使用证号：成国用（2017）第***号，为被告袁阳上述《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，并取得了[（成房他证他权字第******号)《他项权利证明》。原告按约定履行了发放贷款的全部合同义务，被告袁阳未履行按时归还本息义务，自2016年4月21日起开始拖欠本金及利息，截至2017年7月20日仍拖欠本金l700000元、利息349121.03元，合计2049121.03元。原经多次催收，被告至今未履行还款义务，原告诉至法院，请求支持其诉讼请求。本院认为，原告与被告袁阳于2015年5月7日签订了一份[(合同编号为：************号)]《个人借款合同》，原告向被告发放贷款1700000元，履行了出借义务。借款合同符合法律规定，双方应当忠实履行合同义务。原、被告在合同中约定，借款偿还方式为按月结息、到期一次性还本。被告陈芷于2015年5月7日与原告签订了一份[(合同编号为：*************号)]《抵押合同》，将其单独所有的位于武侯区太平园横一街289号2栋5单元2楼4号(建筑面积l38.17平方米，房屋产权证号：成房权证监证字第*****号，土地使用证号：成国用[2017]第****号)的住房l套，为被告袁阳上述《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告已按约定履行了全部放款合同义务，被告袁阳未按合同约定履行偿还贷款本息义务，截至2017年7月20日拖欠贷款本金1700000元、利息349121.03元。原告发放贷款后，被告袁阳未按约还本付息，已经构成违约。故原告竹海农村商业银行要求被告偿还未到期的贷款本金及利息，符合合同的约定，故本院对原告要求被告偿还贷款本金1700000元，截至于2017年7月20日拖欠利息349121.03元的诉讼请求，本院予以支持。被告陈芷自愿将其单独所有的位于成都市武侯区太平园横一街289号2栋5单元2楼4号住房一套为被告袁阳上述个借款提供抵押担保，原告起诉要求被告陈芷为上述《个人借款合同》项下的债务承担抵押担保责任，享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。如果贷款是被告袁阳使用，被告陈芷承担担保抵押责任后，有权向袁阳追偿。如果贷款是被告陈芷使用，被告袁阳承担担保抵押责任后，有权向陈芷追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告袁阳于本判决生效后十五日内偿还原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司贷款本金1700000元及截到于2017年7月20日利息349121.03元，后段利息、罚息及复利按照合同约定计算到实际清偿之日止；二、原告四川长宁竹海农村商业银行股份有限公司对被告陈芷单独所有的位于武侯区太平园横一街289号2栋5单元2楼4号[建筑面积l38.17平方米，房屋产权证号：成房权证监证字第44033**号，土地使用证号：成国用（2017)第***号]的住房一套享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行以上给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费23520元，由被告袁阳、陈芷负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审 判 长  龚汝林人民陪审员  张西平人民陪审员  蒯树银二〇一七年十一月九日书 记 员  李幼红