陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终2100号上诉人（原审被告）：李公利，男，1959年1月1日出生，汉族，住陕西省泾阳县，村民。委托诉讼代理人：秦德厚，男，1952年10月16日出生，汉族，住陕西省泾阳县。被上诉人（原审原告）：吕金海，男，1955年2月6日出生，汉族，住陕西省泾阳县。委托诉讼代理人：黄涛，陕西太柏律师事务所律师。上诉人李公利因与被上诉人吕金海排除妨害纠纷一案，不服陕西省泾阳县人民法院（2017）陕0423民初1689号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年10月24日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理，本案现已审理终结。李公利上诉请求：1、撤销一审判决；2、依法改判驳回被上诉人吕金海的起诉；3、一二审诉讼费由被上诉人吕金海承担。事实和理由：吕金海向一审法院提交的泾阳县国土资源局泾集建（95）字第043号集体土地建设用地使用证系伪造证件；他所拆除的崔建友所建房屋占用范围内的土地归他所有，且崔学友曾将这个房屋交给他了，他有权拆除；吕金海之子吕斌与崔学友之子崔永峰签订的“宅基地房屋买卖合同”系该二人串通伪造的合同。其委托诉讼代理人的意见同于李公利的上述意见。被上诉人吕金海答辩称：本案争议土地及房屋并非上诉人李公利所有，李公利应立即停止妨害行为。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，二审应驳回李公利的上诉，维持原判。其委托诉讼代理人的意见同于吕金海的上述答辩意见。吕金海向一审法院起诉请求：1、判令被告立即停止妨害原告在其宅基地上建设房屋；2、判令被告赔偿原告损失10000元；3、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定的事实：泾阳县云阳镇（原扫宋乡）公里村郑家组的崔学友于1985年左右通过李公利之弟李志刚，以其自留地与本村吕家组群众的西边和北边临路的自留地进行了交换，崔学友在交换所得的土地上建起房屋三间进行使用。后因被告李公利想要一院庄基，正好原告吕金海有庄基一院，李公利之弟李志刚就让李公利找崔学友相商，让出北边一间房屋给吕金海，以换取吕金海的一院庄基，后经崔学友同意，李公利拆除了北边临路一间房屋，土地交由吕金海占有使用，此后李公利兄弟李志刚又告知李公利，还需要给吕金海一些钱后，李公利表示不同意。后吕金海因扩大经营规模，泾阳县国土资源局于2000年11月16日将包含崔学友占用土地在内的200平方米作为综合服务部用途审批给吕金海使用，并向吕金海颁发了集体土地建设用地使用证，该证的四至为东解板厂、南王正军、西中扫路、北路。但崔学友对该证范围内的部分土地一直占有使用。至2016年4月6日，吕金海之子吕斌与崔学友之子崔永峰签订“宅基地房屋买卖合同”，吕金海给付崔学友10000元，崔学友将其占用的颁发给原告吕金海的集体土地建设用地使用证范围内的土地及房屋交于吕金海占有和使用。吕金海在准备拆除房屋时，李公利以崔学友所建房屋的土地使用权归其所有，崔学友还曾许诺该房归其所有为由（崔学友否认），抢先将原崔学友建造的房屋拆除，现原告诉至本院。一审法院认为，排除妨害是物权保护的重要方法，当物权的行使受到现实或者可能的妨害时，物权人均可请求排除妨害。泾阳县国土资源局向吕金海颁发的集体土地建设用地使用证，四至清楚，该部分集体土地的使用权，应归吕金海所有。由于该土地上崔学友建有房屋，吕金海为了能够行使对该土地的使用权，便以10000元在崔学友处取得该房屋，李公利以崔学友所建房屋的土地使用权归其所有，崔学友还曾许诺该房归其所有为由（崔学友否认），在无合法房屋所有权及土地使用权的情况下，抢先拆除了崔学友所建两间房屋，妨害并侵害了吕金海的物权，故吕金海诉请排除妨害并赔偿损失，予以支持。李公利非法拆除他人房屋，依法应当承担相应的赔偿责任，吕金海要求李公利赔偿损失10000元，与其获得该房屋的价格相同，且符合法律规定，予以支持。至于李公利辩称吕金海违法超额占用土地一节，可向相关土地管理部门反映情况，但不属本案处理的范围，不能用来抗辩原告享有的物上请求权。至于李公利请求原告赔偿其损失，更无事实和法律依据，不予支持。遂依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第三十八条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条第一款第（二）项、第（六）项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告李公利不得妨害原告吕金海在泾阳县国土资源局向原告吕金海颁发的集体土地建设用地使用证（泾集建（95）字第043号）范围内的土地上依法建造房屋。二、由被告李公利赔偿原告吕金海经济损失10000元。以上给付之项于本判决生效后十日内一次性付清。如当事人未按本判决确定的期间履行给付金钱义务的，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，减半收取50元，由被告李公利负担。本院二审期间，上诉人李公利就其上诉请求提交了泾阳县云阳镇公里村村委会证明一份、公里村村委会关于吕金海与李公利土地纠纷一案调解经过材料一份、泾阳县不动产登记中心查询结果告知单一份；被上诉人吕金海提交了土地申请书一份、吕金海与吕家村民小组土地承包协议书一份、吕金海缴纳用地管理费、登记费、工本费等费用的票据七张。本院组织当事人进行了质证，对于李公利所提供的证据，因不能证明吕金海向一审法院提交的土地建设用地使用证系伪造，也不能证明被李公利拆除的崔学友所建房屋占用范围内的土地在李公利承包土地范围内，且原审原告吕金海不予认可，故对李公利提供的证据不予确认；对吕金海提供的证据，因与其在一审提交的泾阳县国土资源局泾集建（95）字第043号集体土地建设用地使用证所载内容能够相互印证，本院予以确认。经审理查明，一审法院查明的基本事实正确，本院予以确认。本院认为，排除妨害是物权保护的重要方法，当物权的行使受到现实或者可能的妨害时，物权人均可请求排除妨害。泾阳县国土资源局向吕金海颁发的集体土地建设用地使用证，四至清楚，该部分集体土地的使用权，应归吕金海所有。由于该土地上崔学友建有房屋，吕金海为了能够行使对该土地的使用权，便以10000元在崔学友处取得该房屋，李公利以崔学友所建房屋的土地使用权归其所有，崔学友还曾许诺该房归其所有为由（崔学友否认），在无合法房屋所有权及土地使用权的情况下，抢先拆除了崔学友所建两间房屋，妨害并侵害了吕金海的物权，故吕金海诉请排除妨害并赔偿损失，应予以支持。李公利非法拆除他人房屋，依法应当承担相应的赔偿责任，吕金海要求李公利赔偿损失10000元，与其获得该房屋的价格相同，且符合法律规定，应予以支持。关于李公利的上诉意见，因无证据支持，不能成立，不予采纳。综上所述，上诉人李公利的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判处适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人李公利承担。本判决为终审判决。审判长  王峰光审判员  陈波翠审判员  张亚鹏二〇一七年十一月十六日书记员  安婷烜附：所引用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。