云南省开远市人民法院民 事 判 决 书（2017）云2502民初1274号原告：王某，女，1950年1月6日生，汉族，住开远市。委托诉讼代理人：俞宏云，云南大合律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被告：阿某1，女，1970年10月13日生，彝族，住开远市。被告：阿某2，男，1972年10月17日生，汉族，住开远市。委托诉讼代理人：蔡雪梅，云南大合律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。原告王某与被告阿某1、阿某2法定继承纠纷一案，本院于2017年9月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人俞宏云，被告阿某1、被告阿某2及其委托诉讼代理人蔡雪梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1、请求判决××房屋征收补偿款319569元，按原告法定继承份额享有213046元；2、请求判决××房屋搬迁各项补偿及奖励款128420.73元由原告享有；3、案件受理费由两被告承担。事实和理由：原告与丈夫阿成文生育了被告阿某1、阿某2两个儿女。1996年原告夫妻二人在老宅上重新建盖了房屋，门牌号为××，经开远市房地产管理局登记，所有权人为阿成文，共有人为原告王某。2008年3月11日原告的丈夫阿成文去世，大女儿阿某1于同年6月自己建盖住房居住，小儿子借走原告仅有的20000元养老钱于2012年买房居住。原告一人独自居住南××号房屋至今。2016年南正街片区拆迁，因被告阿某2拒绝协助原告办理手续，使原告一人不得不继续居住在已经××水、××电、××号房屋。原告走投无路，被告阿某2不愿意收留，只有暂住在被告阿某1家。经相关部门多次调解，被告阿某2坚持要求享有房屋的全部产权，致使调解不能成功。原告认为南××号房屋征收补偿款为319569元，原告依法应该享有50%，即159784.5元；同时，原告作为法定继承人还应继承丈夫阿成文的1/3份额，即53261.5元；另外，该房屋拆迁按政策规定有搬迁奖励、安置奖励等128420.73元，原告作为房屋产权人和实际居住人，应享有该笔款。两被告只应继承父亲阿成文房屋产权的2/3，即每人53261.5元。综上，请求法院判如所请。被告阿某1辩称：同意原告的全部主张，要求继承南××号房屋自己应得到的份额。被告阿某2辩称：××房屋应归被告阿某2所有。理由是：1、南××号房屋为阿成文、王某的夫妻共同财产，阿成文死后，该房屋原告享有4/6的产权，二被告各享有1/6的产权。2、为预防家庭纠纷，让原告能够安享晚年，原告及俩被告在刘小甲的见证下签订了《协议书》，约定房屋产权归阿某2所有，母亲王某的4/6产权赠予阿某2，阿某1的1/6产权以16000元价格卖给阿某2。协议还对王某的生活、医疗费用作了约定，但没有办理过户手续。3、被告阿某2并未拿走母亲王某的20000元。4、2008年父亲去世后，原、被告达成的协议是符合农村风俗的，并且阿某2也正式接管了南××号房屋，对母亲也尽到了赡养义务。现在该房的房产证和土地证均由阿某2保管着，现在愿意将补偿款适当的分给原告及第一被告。原告向本院提交了如下证据：1、原告身份证复印件1份，证明原告的诉讼主体身份；2、××房屋房产证复印件1份，证明房屋所有权人为阿成文，共有人为原告；3、开远市灵泉团结农业生产合作社证明1份，证明被继承人死亡时间；4、开远市灵泉办事处南路村委会证明1份，证明原告与被告产权争议情况及调解无效。经质证，被告阿某1、阿某2对证据1、2、3、4的真实性、合法性、关联性均无异议。被告阿某1未向本院提交证据。被告阿某2提交了如下证据：1、身份证复印件，证明被告的自然情况；2、《协议书》1份，证明原、被告在被告的叔叔刘小甲的见证下达成协议，同意房屋产权中阿某1的份额卖给阿某2，原告王某的份额赠予阿某2；3、水电的交费单据及出租房屋收据，证明被告阿某2是房屋的产权人和实际管理人。经质证，原告对证据1无异议；对证据2的三性无异议，对证明目的有异议，认为该协议属无效协议；对证据3的真实性无异议，对证明目的有异议，认为根据《老年人权益保障法》，子女有对父母的房屋进行修缮管理的义务，被告并不因此取得房屋产权。被告阿某1对证据1、2、3的真实性均无异议，并认可其收到了被告阿某2的16000元；但对证据2、3被告阿某2的证明目的有异议，认为房屋的产权是父母亲的。法院依职权调取了如下证据：1、开远市棚户区改造工程2015年度房屋征收补偿安置方案；2、开远市棚户区改造工程2015年度房屋征收货币化补偿计算表、开远市城市棚户区改造工程2015年度房屋征收产权调换安置和相关补偿、奖励计算表；3、开远市城市棚户区改造指挥部情况说明一份。经质证，原告及被告阿某1、阿某2对上述三份证据均无异议。综合原、被告的举证、质证意见，本院认为：原告提交的证据1、2、3、4客观、真实，两被告均无异议，本院予以确认。被告阿某2提交的证据1、2、3客观、真实，本院对其真实性予以确认，是否能证明被告的证明目的，本院结合争议焦点综合认证。本院确认如下法律事实：原告与丈夫阿成文生育了被告阿某1、阿某2两个儿女。原告夫妇共有位于××二层楼房屋一幢，由原告夫妇及两被告共同居住生活。2008年3月11日阿成文去世，同年4月29日原告及俩被告在刘小甲的见证下签订了《协议书》，内容为：关于王某与女儿阿某1、阿某2房屋产权一事，给双方协议达成如下条款：一、房屋产权归阿某2所有，阿某2补给阿某1壹万陆仟元人民币。二、王某的生活费，由阿某1、阿某2每人每月给王某伍拾元（50元）的生活费，王某生病的住院费，必须由阿某1及阿某2共同承担（各一半）。协议签订后被告阿某2向阿某1支付了16000元，阿某1搬离了南××号房屋。2014年左右被告阿某2也搬出了南××号房屋。之后，该房的一楼由原告居住，二楼由被告管理（有时出租，有时空置）。被告阿某2搬离南××号房屋后，仍负责缴纳该房屋的水电费。2015年，开远市政府实施城市棚户区改造建设工程，南××号房屋在改造范围内，根据拆迁方案，原、被告均同意选择货币化安置方案。经测算，南××号房屋的补偿款为447989.73元，其中，房屋价值278400元、房屋装饰装修补偿9171元、空地和其它附属物补偿41169元、搬迁补偿2000元、临时过渡安置补偿29320.8元、停产停业补偿2741.4元、设施设备物资迁移补偿3000元、搬迁奖励（协议签订期内签订协议的）27513元、安置奖励16850.53元、被征收房屋办理产权补助140元、购买安置房补助36684元、物业管理费用补助1000元。该447989.73元因原、被告双方发生争议，现尚未得到兑现。本案的争议焦点为：1、原、被告双方签订的协议书是否有效？2、南××号房屋的拆迁款及各种补助447989.73元，应当如何分配？本院认为：遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。阿成文死亡后，其享有的房屋产权转变为遗产，依法应由其第一顺序继承人继承。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。××房屋产权属于阿成文及原告夫妻二人共有，各享有50%的产权，在分割阿成文遗产时，应先分出原告王某享有的50%产权，阿成文的50%产权即为遗产由第一顺序继承人王某、阿某1、阿某2继承。阿成文死后继承开始，阿成文的继承人王某、阿某1、阿某2共同签订《协议书》对南××号房屋进行了处置。该协议是各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应按协议内容履行各自的义务。其中第一条约定“房屋产权归阿某2所有，阿某2补给阿某1壹万陆仟人民币。”被告阿某2已经履行了向被告阿某1交付16000元的义务，取得了阿某1继承阿成文的房屋财产份额，即南××号房屋的1/6产权。被告阿某1辩称其16000元向被告阿某2出售的是房屋使用权，与协议上书写的内容不符，本院不予支持。协议书第二条“王某的生活费，由阿某1、阿某2每人每月给王某伍拾元（50元）的生活费，王某生病的住院费，必须由阿某1及阿某2共同承担（各一半）”，是俩被告对王某赡养的约定，并不涉及王某的财产权益，被告阿某2辩称王某享有的2/3产权赠予给他，在协议书上没有王某放弃其享有的50%产权及放弃对阿成文遗产继承权的意思表示，被告阿某2亦没有其它证据证实，故阿某2的辩解不能成立，本院不予以支持。综上，原、被告于2008年4月29日达成的协议合法有效，但该协议并没有处分原告王某的财产，对原告王某没有约束力。现本案涉及的房屋面临拆迁，原、被告均同意选择货币化方式搬迁，本院直接对房屋拆迁的货币化赔偿款进行分配。南××号房屋拆迁所得款项合计447989.73元，原告主张房屋征收补偿款由其享有2/3，房屋搬迁的各项补偿及奖励全部归其享有。本院认为，虽然被告阿某22014年搬离了该房，但其仍然享有房屋的1/3份额（含向被告阿某1购买的1/6份额），其与原告王某同为房屋的产权人，对房屋有管理使用的权利。开远市人民政府对房屋征收制定货币化安置方案是以户为单位针对房屋产权人，并未区分是否实际居住使用该房屋而制定不同的补偿标准。因此，原告主张房屋搬迁的各项补偿及奖励全部归其享有没有依据，本院不予支持。房屋的产权人应按享有产权份额来享有该笔款。另外，南××号房屋征收款447989.73元中含搬迁奖励（协议签订期内签订协议的）27513元，该笔款最终是否能兑现，以原、被告是否能按期签订协议并交房为条件，故本院对该笔款暂不作分配，仅确认分配份额。综上，本案事实清楚，证据充分，原告主张的合理部分本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十条第一款、第二十六条第一款，《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、开远市南正街10号房屋的征收补偿款及各项补偿奖励共计420476.73元（447989.73元-27513元），由原告王某享有280317.82元（420476.73元×2/3），被告阿某2享有140158.91元（420476.73元×1/3）。二、开远市南正街10号房屋的搬迁奖励（以实际领取金额为准），由原告王某享有实际领取金额的2/3，被告阿某2享有实际领取金额的1/3。三、驳回原告王某的其它诉讼请求。四、驳回被告阿某1要求参与分配开远市南正街10号房屋征收所得款项的请求。案件受理费3211元，由原告王某负担2140元，被告阿某2负担1071元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为二年。审判员  张艳婷二〇一七年十一月二日书记员  许妙容