吉林省吉林市昌邑区人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉0202执异71号案外人：增益供应链（吉林）有限公司，住所地：吉林经济开发区。法定代表人：张斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：李魁钧，吉林保民律师事务所律师。申请执行人：王东辉，男，1971年7月15日生，汉族，无职业，住吉林市船营区。委托诉讼代理人：李金，吉林丰德律师事务所律师。被执行人：吉林沱牌农产品开发有限公司，住所地：吉林市九站街。法定代表人：覃兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：李德宝，该公司职员。在本院执行王东辉与吉林沱牌农产品开发有限公司债权纠纷一案中，案外人增益供应链（吉林）有限公司对本院查封的坐落于吉林经济开发区九站街新糖路1号，土地使用权证号分别为吉市国用（2007）220202006183号、吉市国用（2006）220202002521号的两块国有出让土地提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人增益供应链（吉林）有限公司称：坐落于吉林经济开发区九站街新糖路1号，土地使用权证号分别为吉市国用（2007）220202006183号、吉市国用（2006）220202002521号的两块国有出让土地，登记在吉林沱牌农产品开发有限公司名下，面积分别为5957.52平方米、54541.04平方米。2011年12月，吉林沱牌农产品开发有限公司因拖欠银行贷款无力偿还，由吉林市中小企业信用担保公司代偿后，起诉到吉林市中级人民法院，判决生效后，经吉林市中级人民法院同意，吉林沱牌农产品开发有限公司拍卖变卖包括上述土地及房屋在内的资产偿还债务。案外人以联想控股有限公司名义购买了包括上述变卖财产在内的全部财产，并将19589669.12元汇入吉林市中级人民法院执行账户，吉林市中级人民法院作出了（2011）吉中民执字第13-2、14-2号执行裁定书，裁定第二项明确：“坐落于吉林市经济技术开发区新糖路1号，土地证号为吉市国用（2007）2202020061**号，土地性质：出让，土地面积5957.52平方米，吉市国用（2006）220202002521号，土地性质：出让，土地面积54541.04平方米的国有土地使用权归买受人联想控股有限公司所有。使用权自本裁定送达买受人联想控股有限公司时起转移。”案外人是联想控股有限公司的子公司，公司成立后，该财产已划归案外人所有，占有使用至今。因此，案外人对上述土地拥有合法使用权。请法院依法审查，中止对上述土地的执行，解除对上述土地的查封。申请执行人王东辉称：因该宗土地没有办理更名，所有权仍归吉林沱牌农产品开发有限公司，所以申请执行人仍然可以申请予以执行。被执行人吉林沱牌农产品开发有限公司称：吉林市中级人民法院下发的（2011）吉中民执字第13-2、14-2号执行裁定中已明确：坐落于吉林经济技术开发区九站街新糖路1号，土地使用权证号分别为吉市国用（2007）220202006183号、吉市国用（2006）220202002521号的两块国有出让土地的权属就已归增益供应链（吉林）有限公司。本院查明，王东辉与吉林沱牌农产品开发有限公司债权纠纷，我院于2012年2月22日作出（2011）昌民二初字第717号民事判决，判决:1、吉林沱牌农产品开发有限公司于判决生效后三日内给付王东辉人民币2,428,869.30元；2、吉林沱牌农产品开发有限公司于判决生效后三日内赔偿王东辉本金人民币2,428,869.30元的利息损失，标准按照中国人民银行发布的同期贷款利率自2011年10月1日起计算至本判决生效之日止；3、驳回王东辉的其他诉讼请求。此判决生效后，王东辉申请强制执行。我院于2016年10月13日作出（2016）吉0202执恢129号执行裁定书，裁定：一、查封被执行人吉林沱牌农产品开发有限公司使用的坐落于吉林市经济技术开发区新糖路1号（吉市国用（2007）220202006183号、面积5957.52平方米）土地的使用权；二、查封被执行人吉林沱牌农产品开发有限公司使用的坐落于吉林市经济技术开发区新糖路1号（吉市国用（2006）220202002521号、面积54541.04平方米）土地的使用权；三、查封吉林龙谷生物科技有限公司使用的吉市国用（2006）字第220202002519号、面积11344.29平方米土地的使用权；四、查封吉林龙谷生物科技有限公司使用的吉市国用（2006）字第220202002548号、面积4634.9平方米土地的使用权；五、查封吉林龙谷生物科技有限公司使用的吉市国用（2006）字第220202002522号、面积11279.52平方米土地的使用权；六、查封吉林龙谷生物科技有限公司使用的（原糖厂煤气站）吉市国用（2006）字第220202002520号、面积34061.16平方米土地的使用权；七、查封吉林龙谷生物科技有限公司使用的（东水源地）吉市国用（2006）字第220202002554号、面积5032.16平方米土地的使用权；八、查封期限三年（自2016年10月13日起至2019年10月12日至）。另查明，吉林市中级人民法院于2011年12月13日作出（2011）吉中民执字第13-2、14-2号执行裁定书，该裁定第二项、第三项明确：坐落在吉林市经济技术开发区九站街新糖路1号，土地证号为吉市国用（2007）2202020061**号，土地性质：出让，土地面积5957.52平方米，吉市国用（2006）220202002521号，土地性质：出让，土地面积54541.04平方米的国有土地使用权归买受人联想控股有限公司所有。使用权自本裁定送达买受人联想控股有限公司时起转移；买受人联想控股有限公司可持本裁定到房地产管理机构办理相关产权过户登记手续。联想控股有限公司在吉林市投资设立增益供应链（吉林）有限公司，因拍卖当时增益供应链（吉林）有限公司未注册成立，故由联想控股有限公司参与竞买，此拍卖资产联想控股有限公司同意在增益供应链（吉林）有限公司注册完成后过户更名到其名下。增益供应链（吉林）有限公司于2012年9月6日成立，其实际占有使用上述被查封的土地，且其注册地址就在吉林市经济技术开发区九站街新糖路1号。因吉林沱牌农产品开发有限公司一直未缴纳土地增值税故未能办理该土地使用权的变更登记事项。本院认为，增益供应链（吉林）有限公司请求法院停止对坐落于吉林经济开发区九站街新糖路1号，土地使用权证号分别为吉市国用（2007）220202006183号、吉市国用（2006）220202002521号的两块国有出让土地的执行，系案外人对执行标的提出的书面异议,符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条的规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。本案王东辉申请执行的是金钱债权，执行标的被查封的日期是2016年10月13日，案外人增益供应链（吉林）有限公司在法院查封该标的之前已经通过拍卖取得该标的，且吉林市中级人民法院已经做出拍卖成交裁定。现该土地一直由增益供应链（吉林）有限公司占有使用，故增益供应链（吉林）有限公司对执行标的物的权利能排除执行，其异议成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十六条第一款第（三）项之的规定，裁定如下：中止对坐落于吉林经济开发区九站街新糖路1号，土地使用权证号分别为吉市国用（2007）220202006183号、吉市国用（2006）220202002521号的两块国有出让土地的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向吉林市昌邑区人民法院提起诉讼。审 判 长  孙 晶审 判 员  高 博人民陪审员  孙春珍二〇一七年十一月一日书 记 员  李红艳