上海市静安区人民法院民 事 裁 定 书（2016）沪0106民初15555号原告：谷震东，男，户籍地上海市，住上海市嘉定区。原告：程庆华，女，户籍地上海市，住上海市嘉定区。原告：谷昕宜，女，户籍地上海市，住上海市嘉定区。原告：陈峪珲，男，户籍地上海市，住上海市嘉定区。法定代理人：谷昕宜(系陈峪珲母亲，本案原告之一)，年籍详上。原告程庆华、谷昕宜、陈峪珲共同委托诉讼代理人：谷震东(本案原告之一)，上海市君志律师事务所律师。被告：谷某1(别名谷在凡)，男，汉族，住上海市。被告：徐某1，女，住上海市。被告：谷某2，男，住上海市。被告：徐某2，女，1976年3月28日出生，汉族，住上海市。被告徐某1、徐某2共同委托诉讼代理人：谷在凡(即谷某1，本案被告之一)，上海市金典律师事务所律师。被告徐某1、徐某2共同委托诉讼代理人：谷某2(本案被告之一)，上海市金典律师事务所律师。被告：谷某3，女，住上海市。法定代理人：谷某2(系谷某3父亲，本案被告之一)，年籍详上。被告：谷某4，女，住上海市。被告：徐某3，男，住上海市。被告：徐4，男，住上海市。被告：张某某，女，住上海市。委托诉讼代理人：张辰云(系张某某姐姐)，住上海市浦东新区。被告：卢某某，男，住上海市。法定代理人：张某某(系卢某某母亲，本案被告之一)，年籍详上。第三人：上海市静安第二房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市静安区延平路XXX弄XXX号。法定代表人：吴坚，董事长。委托诉讼代理人：杨炜，女。原告谷震东、程庆华、谷昕宜、陈峪珲与被告谷某1、徐某1、谷某2、徐某2、谷某3、谷某4、徐某3、徐4、张某某、卢某某及第三人上海市静安第二房屋征收服务事务所有限公司分家析产纠纷一案，本院于2016年8月1日受理后，先依法适用简易程序，于2016年10月8日、10月27日公开开庭进行了审理。后依法组成合议庭，于2016年12月20日公开开庭进行了审理，原告谷震东(暨原告程庆华、谷昕宜、陈峪珲的共同委托诉讼代理人)、程庆华、谷昕宜(暨原告陈峪珲的法定代理人)，被告谷某1(暨被告徐某1、徐某2的共同委托诉讼代理人)、徐某1、谷某2(暨被告徐某1、徐某2的共同委托诉讼代理人、被告谷某3的法定代理人)、谷某4、徐某3、徐4、张某某(暨被告卢某某的法定代理人)及其委托诉讼代理人张辰云，第三人上海市静安第二房屋征收服务事务所有限公司的委托诉讼代理人杨炜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谷震东、程庆华、谷昕宜、陈峪珲向本院提出诉讼请求：1、依法分割上海市静安区昌平路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿利益。2、判令上海市浦东新区建工汇福周康航-1瑞和路XXX弄西单元X号XXX室、上海市浦东新区建工汇福周康航-1瑞和路XXX弄西单元X号XXX室、上海市浦东新区建工汇福周康航-1瑞和路XXX弄西单元X号XXX室、上海市浦东新区建工汇福周康航-1瑞和路XXX弄西单元XX号XXX室、上海市浦东新区建工汇福周康航-2周康航拓展C-05-01地块X栋/幢东单元XXXX室、上海市浦东新区建工汇福周康航-2周康航拓展C-05-01地块X栋/幢东单元XXXX室、上海市浦东新区建工汇福周康航-2周康航拓展C-05-01地块X栋/幢西单元XXX室7套产权调换房屋归四原告共同申购及共有，剩余货币补偿款人民币244,138.97元(以下币种均同)归四原告共有。3、判令系争房屋期房过渡费归四原告共有。4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告谷震东、程庆华系夫妻，原告谷昕宜系原告谷震东、程庆华之女，原告陈峪珲系原告谷昕宜之子。原告谷震东、程庆华、谷昕宜自2000年起在系争房屋居住至今已16年。2015年9月30日系争房屋被国家征收，由第三人负责征收安置。被告谷某1与第三人签订上海市国有土地上房屋征收补偿协议(以下简称征收补偿协议)。系争房屋已认定的补偿款合计4,946,379.41元，包括被征收房屋价值补偿款3,984,044.41元，奖励与补贴款962,335元，额外增加发放费用229,883.97元及期房过渡费。额外增加发放费用已由被告谷某1领取,系争房屋价值补偿款和奖励与补贴款已被被告谷某1用于选购7套产权调换房屋。被告谷某1、徐某1、谷某2、徐某2、谷某3、谷某4、徐某3、徐4、张某某、卢某某户籍虽然在系争房屋，但实为空挂户口，没有实际居住生活在系争房屋，最少的已有13年，有的20年，有的从来没有居住过，有的连系争房屋也没有去过，并且均享受过福利分房或动迁安置或按公房出售政策购买的产权房或住房补贴等，故被告谷某1等10人不是系争房屋的共同居住人。被告谷某1虽是承租人但从未履行承租人义务，也不能分得动迁利益。原告谷震东、程庆华、谷昕宜、陈峪珲依照法律规定迁入户籍，实际居住生活至系争房屋被征收，没有享受过福利分房，符合共同居住人条件，系争房屋征收补偿利益应归四原告共有，故向法院提起诉讼，要求判如所请。四原告之间的份额不需要法院处理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告谷震东与被告谷某1(即谷在凡)、谷某4以及被告张某某的母亲谷幼云系兄弟姐妹关系。原告谷震东、程庆华系夫妻，原告谷昕宜系原告谷震东、程庆华之女，原告陈峪珲系原告谷昕宜之子。被告谷某1、徐某1系夫妻，被告谷某2系被告谷某1、徐某1之子，被告谷某2、徐某2系夫妻，被告谷某3系被告谷某2、徐某2之女。被告谷某4、徐某3系夫妻，被告徐4系被告谷某4、徐某3之子。被告卢某某系被告张某某之子。系争房屋底层井搭前客、底层灶间、底层后客、二层前楼、二层阁(居住面积共计54.5平方米)，原为乔继云(系原告谷震东、被告谷某1、谷某4的母亲)承租的公有居住房屋。乔继云于1995年过世后，房屋承租人变更为被告谷某1。2015年9月30日，静安区人民政府以静府房征［2015］2号文批准上述房屋列入静安区73街坊旧城区改建房屋征收范围，上海市静安区住房保障和房屋管理局(以下简称静安区房管局)系房屋征收部门。征收时，系争房屋内在册户籍人口为原、被告十四人。2015年12月18日，静安区房管局与被告谷某1签订了编号为J73－A0358－111的房屋征收补偿协议，双方约定，被征收房屋换算建筑面积83.93平方米，价值补偿款计3,984,044.41元，装潢补偿41,965元，其他补贴、奖励费用为920,370元。协议第八条约定，承租人选择房屋产权调换，静安区房管局提供浦东新区7套房屋用于产权调换，即1.上海市浦东新区建工汇福周康航-1瑞和路XXX弄西单元X号XXX室，建筑面积(设计)83.25平方米，房屋优惠总价800,698.27元，预计交房日期2016/12/31；2.上海市浦东新区建工汇福周康航-1瑞和路XXX弄西单元X号XXX室，建筑面积(设计)82.88平方米，房屋优惠总价797,789.69元，预计交房日期2016/12/31；3.上海市浦东新区建工汇福周康航-1瑞和路XXX弄西单元X号XXX室，建筑面积(设计)83.09平方米，房屋优惠总价799,919.04元，预计交房日期2016/12/31；4.上海市浦东新区建工汇福周康航-1瑞和路XXX弄西单元XX号XXX室，建筑面积(设计)95.6平方米，房屋优惠总价908,425.45元，预计交房日期2016/12/31；5.上海市浦东新区建工汇福周康航-2周康航拓展C-05-01地块X栋/幢东单元XXXX室，建筑面积(设计)56.98平方米，房屋优惠总价544,309.20元，预计交房日期2018/6/30；6.上海市浦东新区建工汇福周康航-2周康航拓展C-05-01地块X栋/幢东单元XXXX室，建筑面积(设计)56.98平方米，房屋优惠总价544,309.20元，预计交房日期2018/6/30；7.上海市浦东新区建工汇福周康航-2周康航拓展C-05-01地块X栋/幢西单元XXX室，建筑面积(设计)56.98平方米，房屋优惠总价536,673.60元，预计交房日期2018/6/30，合计价格为4,932,124.45元。协议第十四条约定，协议生效后，承租人搬离原址三十日内，静安房管局应支付承租人本协议第七条、第八条、第九条约定的款项，共计14,255元。2015年12月21日，静安区73号街坊旧城区改建房屋征收与补偿协议生效。2016年3月28日，谷某1办理了房屋退租手续。另经第三人结算，在征收补偿协议约定外，额外增加发放按期搬迁奖50,000元、搬场补贴1,258.95元、家用设施移装补贴2,000元、协议生效奖励95,000元、协议生效计息奖励费53,928.12元、过渡费补贴27,696.90元,共计229,883.97元。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定进行登记。因编号为J73－A0358－111的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》约定由征收部门提供的三套产权调换房屋为期房，尚未依照法律规定予以全部设立登记，作为配套商品房，安置人员将来可能获得的房屋实际面积、位置等尚处于不确定状态，故现对系争房屋征收补偿利益进行确权分割的条件尚未成就，当事人可在房屋实际面积、位置等确定后再行主张系争房屋征收补偿利益的分割。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(四)项、第一百五十四条第一款第(三)项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：驳回原告谷震东、程庆华、谷昕宜、陈峪珲的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 姚 峥审 判 员 杨 柳人民陪审员 曹 峰二〇一七年二月二十七日书 记 员 陆锋莉附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：……（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百五十四条裁定适用于下列范围：……（三）驳回起诉；……二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条……立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。