苏州市虎丘区人民法院 刑 事 判 决 书 （2016）苏0505刑初511号 公诉机关苏州市虎丘区人民检察院。 被告人胡景亮，男，1985年12月28日生，汉族，大专文化，原系苏州科技城朗诗置业有限公司营销部销售经理。2016年4月26日被羁押，次日因涉嫌职务侵占犯罪被刑事拘留，同年6月1日被逮捕。现羁押于苏州市第一看守所。 辩护人周毅，江苏陈全兴律师事务所律师。 辩护人韩阳，江苏新苏律师事务所律师。 被告人沈旭飞，男，1987年12月13日生，汉族，大专文化，原系苏州科技城朗诗置业有限公司营销部销售主管。2016年4月26日因涉嫌职务侵占犯罪被刑事拘留，同年6月1日被逮捕。现羁押于苏州市第一看守所。 辩护人胡颉，江苏瀛尚律师事务所律师。 辩护人金文，江苏瀛尚律师事务所律师。 被告人尹某，女，1990年7月21日生，汉族，大专文化，原系苏州科技城朗诗置业有限公司营销部销售文员。2016年4月27日因涉嫌职务侵占犯罪被刑事拘留，同年6月1日被取保候审。 辩护人王某，江苏东方金牛律师事务所律师。 被告人李某，男，1992年5月10日生，汉族，大专文化，原系苏州科技城朗诗置业有限公司营销部置业顾问。2016年4月27日因涉嫌职务侵占犯罪被刑事拘留，同年6月1日被取保候审。 辩护人谢莉莉，江苏瀛元律师事务所律师。 被告人蒋某，男，1992年1月30日生，汉族，大专文化，原系苏州科技城朗诗置业有限公司营销部置业顾问。2016年5月16日因涉嫌职务侵占犯罪被取保候审。 辩护人孙晓峰，江苏虎丘律师事务所律师,苏州国家高新技术产业开发区法律援助中心指派。 苏州市虎丘区人民检察院以虎检诉刑诉〔2016〕494号起诉书指控被告人胡景亮、沈旭飞、尹某、李某、蒋某犯职务侵占罪，于2016年11月1日向本院提起公诉。本院于同日立案并依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。苏州市虎丘区人民检察院指派检察员步青芸出庭支持公诉。被害单位苏州科技城朗诗置业有限公司诉讼代理人北京大成（南京）律师事务所律师颜士海，被告人胡景亮及其辩护人周毅、韩阳，被告人沈旭飞及其辩护人胡颉、金文，被告人尹某及其辩护人王某，被告人李某及其辩护人谢莉莉，被告人蒋某及其辩护人孙晓峰到庭参加诉讼。现已审理终结。 苏州市虎丘区人民检察院指控：2015年下半年，被告人胡景亮、沈旭飞经预谋，伙同被告人尹某、李某、蒋某及其他销售人员，利用销售经理、销售主管等职务上的便利，采用控制房源、加价销售的手段，以虚构“工抵房”、“有原订房人需退还定金”等名义，向购房者加价销售绿洲项目52-206、53-206、53-306、50-303、53-804、50-304、2-101、40-106、36-105、32-106共计10套房源，非法侵吞加价款共计人民币100多万元。其中被告人胡景亮涉案金额为人民币103.1万元，被告人沈旭飞涉案金额为人民币121.3万元，被告人尹某涉案金额为人民币66.1万元，被告人李某涉案金额为人民币89.9万元,被告人蒋某涉案金额为人民币23.2万元。具体分述如下： 1、被告人胡景亮、沈旭飞、尹某利用职务便利，采用倒签定金收据日期、编造虚假剩余房源表、上报虚假销售动态等手段，控制52-206房源后，通过沈旭飞指使被告人李某加价销售给朱某，非法侵吞加价款人民币23.2万元。 2、被告人胡景亮、沈旭飞、尹某利用职务便利，采用编造虚假剩余房源表等手段，控制53-306房源后，通过沈旭飞指使被告人李某加价销售给张某某，非法侵吞加价款人民币24.7万元。 3、被告人沈旭飞、尹某利用职务便利，采用倒签定金收据日期、编造虚假剩余房源表、上报虚假销售动态等手段，控制53-206房源后，通过沈旭飞指使被告人蒋某加价销售给崔某某，非法侵吞加价款人民币18.2万元。 4、被告人胡景亮、沈旭飞利用职务便利，控制50-303、53-804、50-304、2-101、40-106、36-105、32-106七套房源后，通过沈旭飞指使被告人李某、蒋某及其他销售人员加价销售，后被告人李某在被告人沈旭飞加价基础上对50-303、53-804两套房源额外加价人民币11.8万元，共计非法侵吞加价款人民币67万元。 公诉机关认为，被告人胡景亮、沈旭飞、尹某、李某、蒋某的行为均已构成职务侵占罪，其中，被告人胡景亮、沈旭飞涉案数额巨大，被告人尹某、李某、蒋某涉案数额较大。在共同犯罪中，被告人胡景亮、沈旭飞、李某起主要作用，均系主犯；被告人尹某、蒋某起次要作用，系从犯，应当从轻或者减轻处罚。被告人沈旭飞、尹某、李某、蒋某如实供述自己的罪行，可以从轻处罚。为证实上述指控的事实及公诉意见，公诉人当庭讯问了被告人胡景亮、沈旭飞、尹某、李某、蒋某，并宣读和出示了相关的证据材料。 被害单位苏州科技城朗诗置业有限公司的诉讼代理人颜士海发表的意见是：被告人胡景亮、沈旭飞、尹某、李某、蒋某的行为给被害单位造成恶劣影响，严重损害公司社会形象，严重影响公司正常经营，恳请法庭对被告人胡景亮、沈旭飞、尹某、李某、蒋某严格依法予以严惩。 被告人尹某、李某、蒋某对被指控的犯罪事实均不持异议,被告人胡景亮否认其参与职务侵占事实，被告人沈旭飞对职务侵占的数额提出异议，辩称起诉书指控的犯罪数额多于其实际拿到的钱款。 被告人胡景亮的辩护人周毅提出的辩护意见是：对公诉机关指控被告人胡景亮犯职务侵占罪不持异议，但起诉书指控的数额不正确。对于第1笔指控，胡景亮并没有采用倒签日期等其他手段控制房源，也没有获得加价款项；同时本案存在公诉人以同案犯沈旭飞单方面供述认定胡景亮控制房源问题，该供述系孤证；恳请法庭综合考虑被告人胡景亮如实供述等情节对其处以三年以下有期徒刑。 被告人胡景亮的辩护人韩阳提出的辩护意见是：起诉书指控被告人胡景亮涉嫌职务侵占犯罪的证据不足。关于起诉书第1笔、第2笔指控，公诉机关指控胡景亮犯罪的主观犯意证据不足，不能排除合理怀疑；关于起诉书第4笔指控，仅有沈旭飞的供述，没有其他相印证的证据能予以证实，系孤证，虽然胡景亮在公安机关介入后与沈旭飞、李某等人商议对抗侦查，但并不能证实胡景亮与其他被告人共谋实施了起诉书指控的犯罪事实，综上，恳请法庭依法裁量。 被告人沈旭飞的辩护人胡颉、金文提出的辩护意见是：对本案定性为职务侵占没有异议，但对被告人沈旭飞涉案金额有异议。52-206、53-206房源系被告人沈旭飞下定金买的房子，系正当行为，所涉金额不能计入犯罪金额；商品房价格是经有相关部门审核的，超出核定价格不属于朗诗公司，超出部分应认定为民法中的不正当得利；关于李某经手的其他4套房源（53-206、50-303、53-804、50-304），证人（购房者）证言前后不一致，希望能就低认定。恳请法庭综合考虑朗诗公司存在捂盘惜售及管理过失等客观情况，对被告人沈旭飞从宽处罚。 被告人尹某的辩护人王某提出的辩护意见是：被告人尹某没有分得赃款，根据权利、义务相对等的原则，没有退赃的义务；被告人尹某具有坦白情节，悔罪态度较好，其在共同犯罪中起次要作用，系从犯，恳请法庭考虑其系初犯，对其从宽处罚并适用缓刑。 被告人李某的辩护人谢莉莉提出的辩护意见是：被告人李某在共同犯罪中系从犯，归案后如实供述罪行，能积极退赔，恳请法庭对其从宽处罚并适用缓刑。 被告人蒋某的辩护人孙晓峰提出的辩护意见是：被告人蒋某系从犯，归案后有坦白表现，并积极退赃，恳请法庭对其从宽处罚并适用缓刑。 经审理查明：2015年下半年，被告人胡景亮、沈旭飞经预谋，伙同并指使被告人尹某、李某、蒋某及其他销售人员，利用胡景亮、沈旭飞分别担任销售经理、销售主管等职务上的便利，采用控制房源、加价销售的手段，以虚构“工抵房”、“有原订房人需退还定金”等名义，向购房者加价销售绿洲项目10套房源并侵吞加价款。具体分述如下： 1、被告人胡景亮、沈旭飞、尹某利用职务便利，采用倒签定金收据日期、编造虚假剩余房源表、上报虚假销售动态等手段，控制52-206房源后，通过沈旭飞指使被告人李某加价销售给朱某，非法侵吞加价款人民币23.2万元。 2、被告人胡景亮、沈旭飞、尹某利用职务便利，采用编造虚假剩余房源表等手段，控制53-306房源后，通过沈旭飞指使被告人李某加价销售给张某某，非法侵吞加价款人民币24.2万元。 3、被告人沈旭飞、尹某利用职务便利，采用倒签定金收据日期、编造虚假剩余房源表、上报虚假销售动态等手段，控制53-206房源后，通过沈旭飞指使被告人蒋某加价销售给崔某某，非法侵吞加价款人民币18.2万元。 4、被告人胡景亮、沈旭飞利用职务便利，控制50-303、53-804、50-304、2-101、40-106、36-105、32-106七套房源后，通过沈旭飞指使被告人李某加价人民币18万元销售50-303房源、加价人民币10.2万元销售53-804房源，指使被告人蒋某加价人民币5万元销售50-304房源，指使其他销售人员每套分别加价人民币5万元销售2-101、40-106、36-105、32-106房源，后被告人李某伙同他人在被告人沈旭飞加价基础上对50-303、53-804两套房源分别额外再加价人民币7.8万元、6万元销售给张某、朱某。 综上，被告人胡景亮涉案的房源共计9套，分别为52-206、53-306、50-303、53-804、50-304、2-101、40-106、36-105、32-106，涉案犯罪金额为人民币100.6万元；被告人沈旭飞涉案的房源共计10套，分别为52-206、53-306、53-206、50-303、53-804、50-304、2-101、40-106、36-105、32-106，涉案犯罪金额为人民币118.8万元；被告人尹某涉案的房源共计3套，分别为52-206、53-306、53-206，涉案犯罪金额为人民币65.6万元；被告人李某涉案的房源共计4套，分别为52-206、53-306、50-303、53-804，涉案犯罪金额为人民币89.4万元（含50-303、53-804房源额外加价人民币13.8万元）；被告人蒋某涉案的房源共计2套，分别为53-206、50-304，涉案犯罪金额为人民币23.2万元。 归案后，被告人沈旭飞、尹某、李某、蒋某如实供述了犯罪事实，庭审中自愿认罪。 在本院审理期间，被告人胡景亮退出款项人民币15万元，被告人尹某退出款项人民币2万元，被告人李某退出款项人民币15.6万元（含案外人张某某退出的款项），被告人蒋某退出款项人民币1.3万元。 上述事实,有经庭审举证、质证，本院予以确认的下列证据证实。 1、证人何某（朗诗绿色地产有限公司监察审计室负责人）的证言，反映朗诗集团上海公司总经理王某发现绿洲溪谷雅苑二期项目有公司营销人员在炒房，经核对，发现有4套房子对外销售价格存在出入，这4套房子是属于在2015年11月20日才允许对外销售的，但是其中3套房子却被认为更改认购日期，变成2015年11月13日对外销售的，还有一套是执行的2015年11月13日开盘销售的价格，没有按照11月20日涨价以后的价格对外销售。经过进一步调查，公司发现三名员工胡景亮、沈旭飞、尹某三个人可能是在52-205、52-206、53-206、53-306这4套房子上做了手脚，于是报案，其证言同时反映了被告人胡景亮、沈旭飞、尹某、李某等人的职务情况。 2、证人朱某（52-206房源购买者）的证言及辨认笔录，反映2015年11月底，朱某与张某某一起去科技城朗诗买房子，李某接待并说房子是施工老板的“工抵房”，老板拿了房子要加价卖，朱某问张某某要加多少，对方讲要加18万元，还要给现金。12月中旬的一天，其一共带了23万元现金（不含团购费2万元），挑了52-206房源,签了购房协议。李某与一名开白色汽车的男子于2016年过来找朱某，李某让他们对警察不要讲加价购房的事情，房子都买到了，不要节外生枝；开车的男子也让他们不要说，说了有人要进去的。 3、证人张某某（53-306房源购买者）的证言及辨认笔录，反映朗诗绿洲项目的销售人员李某于2015年底以“工抵房”的名义加价26.5万元销售53-306房源给张某某以及加价27.8万元销售房源给张某，加价18万元销售房源给朱某，加价25万元销售房源给朱某，李某从张某、朱某的加价款中分给了张某某4.9万元。2016年1月份左右李某给其打过两次电话，说公司内部在查加价买房的事情，让他们不要承认加价买房的事情。 4、证人崔某某、锦香织（53-206房源购买者）的证言，反映朗诗绿洲项目的销售人员蒋某于2015年底以“工抵房”的名义加价20万元销售53-206房源给崔某某、锦香织。 5、证人张某（50-303房源购买者）的证言，反映朗诗绿洲项目的销售人员李某于2015年底以“工抵房”的名义加价27.8万元销售50-303房源给张某。 6、证人朱某（53-804房源购买者）的证言，反映朗诗绿洲项目的销售人员李某于2015年底以“工抵房”的名义加价18万元销售53-804房源给朱某。 7、证人许某（50-304房源购买者）的证言，反映朗诗绿洲项目的销售人员李某于2015年底以“退给原订房人定金”的名义加价5万元销售50-304房源给顾某某、许某。 8、证人张某波（40-106房源购买者）的证言及辨认笔录,反映朗诗绿洲项目的销售人员陈某向其介绍了项目领导沈旭飞，沈旭飞于2015年8、9月份以“退给原订房人定金”的名义加价5万元销售40-106房源给张某波。 9、证人赵建某、陆某霞（2-101房源购买者）的证言及辨认笔录，反映朗诗绿洲项目的销售经理沈旭飞于2015年底以“退给原订房人定金”的名义加价5万元销售2-101房源给赵建某、陆某霞。 10、证人谭某某（36-105房源购买者）的证言,反映朗诗绿洲项目的销售人员陈某于2015年9月份以“退给原订房人定金”的名义加价5万元销售36-105房源给谭某某。 11、证人李某某（32-106房源购买者）的证言,反映其于2015年11月份经介绍，购买了科技城朗诗一期的一套别墅32-106，同时反映其购买该套房源是“少东”以“退给原订房人及改协议”的名义加价16万元。 12、证人刘某某的证言，反映沈旭飞、胡景亮、尹某在2015年11月18日、11月19日分别刷了1万元各定了一套房子，并且都将日期改成了2015年11月13日,具体操作流程如下： 被告人沈旭飞于2015年11月18日晚上通过公司的POS机刷卡1万元，然后其拿着收据本写了一张收据，内容是沈双某53-206，定金1万元，日期2015年11月18日，沈旭飞准备撕掉第二联时发现日期不对，又让刘某某重新写了一张收据，日期改为2015年11月13日。沈旭飞拿好收据就去劝胡景亮也来刷1万定金，但胡景亮很犹豫，两人聊了很长时间，在刘某某准备下班离开时，胡景亮过来让其刷1万元定金，使用的是胡景亮自己的银行卡，然后告诉其收据内容写52-205曹兰兰，其替他写好收据后，胡景亮在收据上签了曹兰兰的名字，因为收据日期是2015年11月18日，其按照胡景亮的要求将日期改为11月13日。 11月19日晚上尹某过来说要刷定金，然后她就自己使用POS机刷卡支付了1万元，尹某告诉刘某某是胡景亮和沈旭飞临走前让她过来的，其就推断他们又在搞转手房子的事情，就没有多问。收据写的是53-206王某合，第一联上的日期尹某改成了2015年11月13日。 13、证人乔某某的证言，反映了朗诗绿洲项目的销售主管沈旭飞、销售经理胡景亮、销售组长李某有过加价卖房的行为，还反映沈旭飞找乔某某、蒋某加价20万元卖房并承诺给予每销售1套给予1万元好处费。 14、证人许某琪的证言，反映朗诗绿洲项目二期销售时公司将剩余房源涨价后，沈旭飞在微信群里讲，有无客户还想买房子的，价格肯定比公司定的贵，但是房子的位置好点，楼层好点，其知道沈旭飞在加价卖房。 15、证人陈某的证言，反映其帮沈旭飞于2015年底以“退还原订房人定金”的名义每套加价5万元卖了3套别墅给客户，因为之前其帮他也卖过两套房子，都是分别加价5万元，他将其叫到车上，给了5000元，陈某就知道加价款是沈旭飞自己要的。一个客户叫谭某某（36-105房源购买者），还有一个叫张某波，谭某某是蒋某接待的，客户把五万元现金给了蒋某，蒋某给了沈旭飞。张某波买的是40-106室，陈某把客户直接带去见沈旭飞，沈旭飞跟客户说这套公司原来关系户定的，现在关系户的贷款有问题不好批，现在公司定金也不退，关系户愿意转让这套别墅，于是张某波同意加价。 16、证人蔡某清的证言，反映了蔡某清通过一房屋中介“少东”帮沈旭飞于2015年底以“退还原订房关系户定金”的名义加价5万元卖了32-106别墅（购买者为李某某），沈旭飞拿到5万元后，给了其2000多元，“少东”在车上的时候给了其4000元中介费。 17、证人张某某的证言，反映张某某帮蔡某清以“打点费和退给之前订房人的差价”的名义加价16万元将32-106别墅卖给了李某某，其从中赚取了10万元。 18、被告人胡景亮的供述及辨认笔录，供述其在科技城朗诗绿洲项目上先后三次收取了下属沈旭飞送的15万元现金。2015年12月份，胡景亮将收到上述15万元左右的现金存入自己名下的中国银行卡，然后再转账到其配偶陈某某名下光大银行信用卡，用于归还该光大银行信用卡欠款。沈旭飞让胡景亮在项目销售过程中对他的销售动作和销售行为放松管理，这样他在销售过程中动歪脑筋的话，他就可以攫取客户的好处费。 胡景亮的供述证实2015年11月中旬，被告人胡景亮利用担任苏州科技城朗诗置业有限公司销售经理的职务便利，伙同该公司置业主管沈旭飞等人以编造虚假的剩余房源表、倒签定金收据日期等手段控制53-206、53-306、53-206、52-205房源，后被告人沈旭飞指使销售人员将其中52-206、53-306、53-206三套房源加价出售的事实。具体流程如下： 2015年11月18日，胡景亮跟沈旭飞在已经知道公司对剩余房源进行涨价1000元/㎡走涨价流程的情况下，私下隐瞒公司各自刷了一万元定了一套，胡景亮定的是52-205，沈旭飞定的是52-206，当时尹某也在场，他们将签订认购协议的时间由11月18日改签为11月13日，目的就是这两套房源都以开盘价格签订。当时沈旭飞还说有另外一套房子没有付定金，私下控制下来，不要走涨价流程，虽然他没有明说私下控制下来做什么，但是其知道他就想把房源控制下来，捞点好处。因为胡景亮自己定了一套房子，所以就同意了，胡景亮与沈旭飞将52-205、52-206和53-306三套房子未走涨价流程，然后由沈旭飞制作了新的房源价格表，把52-205、52-206和53-306这3套应该走涨价流程的房源从剩余房源中剔除（后来其还知道沈旭飞瞒着他，还刷定金定了一套房子），价格是沈旭飞通过EXCEL将剩余房源涨价1000元/㎡计算出涨价后的价格，沈旭飞制作好剩余房源新价格表后，通过RTX系统先发送给胡景亮审核，应该是开始制作的不对，胡景亮审核发现问题让沈旭飞进行了修改，最后沈旭飞发给胡景亮修改后的剩余房源新价格表审核通过后，胡景亮让沈旭飞通过OA系统报送公司，公司对于他们报送的剩余房源新价格表也审核通过了。 2015年11月18日，“剩余房源新价格表副本”、“剩余房源新价格表1”及“剩余房源新价格表2”这三张表格就是沈旭飞发给胡景亮的剩余房源新价格表，18日晚沈旭飞共发了3次，其中“剩余房源新价格表”副本中忘了把53-306从表格中剔除，“剩余房源新价格表1”中将53-106放在表格中，而53-106没有这套房，“剩余房源新价格表2”是胡景亮跟沈旭飞将53-306、52-205、52-206这3套应该走涨价流程的房源剔除掉，然后沈旭飞从已定或已售房源里面随便找了3套填补进去，具体哪三套房号其不知道了。后来公司调查时，胡景亮才知道，沈旭飞不光隐瞒公司，还隐瞒了他，私下把53-206控制下来，所以沈旭飞发给胡景亮的剩余房源新价格表2是将53-206、53-306、52-205、52-206这4套应该走涨价流程的房源剔除掉，然后找了4套已定或已售房源填补进去。 11月18日当晚尹某和刘某某在场，具体她们知不知道这个情况胡景亮不清楚。后来胡景亮跟尹某说，过两天再将销售日报上报给公司，等重新开始销售时，混在大数据里面上报给公司。其实就是为了隐瞒公司这几套在开盘当天就已经销售掉了，让公司不易发现这几套其跟沈旭飞私下控制的房源没有走涨价流程。 沈旭飞作为销售主管，手里有真实销控表，有权说哪套房子可以卖，哪些房子不可以卖以及可以指定分配哪些置业顾问卖。沈旭飞加价卖房的事情事先没有跟胡景亮商量过，每套加价多少钱其也不清楚，具体如何加价销售掉房源其也不清楚，应该是控制房源对外说已没有房源，如果客户很想买，再拿出来一套加价卖，这样沈旭飞可以获取额外的好处。胡景亮供述公司在核查“卖房的时候有人另外收了客户的钱”时，沈旭飞向胡景亮承认了加钱卖房的事实，并表示参与的还有李某，胡景亮告诉沈旭飞他搞的事情让他自己搞定，事情发生了也不要讲出去，沈旭飞也跟胡景亮达成了一致。 19、被告人沈旭飞的供述及辨认笔录，证实科技城朗诗绿洲二期是2015年11月13日晚上开盘的，在开盘前胡景亮说，朗诗上海分公司营销总监沈军要求控销一些房源。13日当晚，他们边卖边进行控销，最后剩40余套房源没有卖掉。11月14日，胡景亮通知说剩下的房源不卖了，暂停对外销售。2015年11月18日白天，胡景亮通知沈旭飞说沈军要求剩余房源涨价1000元每平方米，并让其尽快上报给公司涨价流程。胡景亮还说，他们得想办法赚点钱，意思就是让沈旭飞以开盘价格定几套，然后在以涨价之后的价格出售。18日晚上19时左右，沈旭飞跟胡景亮一起到了售楼处二楼办公室，当时出纳刘某某也在，沈旭飞用尹某中国银行卡刷了1万的定金，在POS签购单上写了其父亲沈双某的名字，定金收据写了沈双某52-206，他写好收据后发现日期是11月18日，就让刘某某重新写了一张收据，日期写成11月13日。后来沈旭飞还关照尹某将其跟胡景亮定的2套房子录入明源系统，录入的定房日期写成2015年11月13日。沈旭飞与胡景亮一共控制了5套房源：沈旭飞控制的52-206（以沈双某名义定的），沈旭飞、尹某瞒着胡景亮另外控制的53-206（以王某合名义定的），胡景亮控制的52-205（以曹兰兰名义定的）、52-306（以曹兰兰、朱荣等人名义定的，后来公司核查的时候，胡景亮付了20多万的首付，把这套房子以他人名义买下来了），沈旭飞、胡景亮一起控制的53-306（没有支付定金）。 关于获利情况：沈旭飞净赚共计72.5万元，绝大部分都是存入尹某的中国银行卡及沈旭飞名下的工商银行卡。具体获利情况如下： 53-206是沈旭飞让蒋某额外加价20万卖的，这套房子其明确跟蒋某讲过是其付过定金定下的房子，蒋某当时就知道其要多卖钱，其要求蒋某加价20万转手卖掉，买家是日本人，这套房子其赚了20万，分给蒋某1万元。 53-306是沈旭飞让李某额外加价20万卖的，最后李某是加价18万卖的，其让李某加价卖这套房子的理由是“工抵房”或有原定房人现要转手卖，18万元中给了李某1万元，剩下的钱由沈旭飞跟胡景亮平分。 52-206是沈旭飞让李某额外加价20万卖的，这套房子其明确跟李某讲过是其付过定金定下的房子，李某当时也知道其要转手卖钱，此前其已经通过刷卡1万支付了定金，后来李某拿给其20万现金，其又分给李某1万，这套房子其净赚18万。 53-804是沈旭飞让李某额外加价10万卖的，这套房子已经走涨价流程了，其让李某加价10万卖掉，李某也知道怎么去跟客户讲，卖这套房子李某拿给其8万现金，其中分给李某8000元，剩下的钱其跟胡景亮平分。 50-303是沈旭飞让李某额外加价20万卖的，李某知道怎么去跟客户讲，其就是让李某帮其转手加价拿钱，李某也知道加价的钱是被其私下拿掉的，因为李某跟其讲客户只愿意出18万，其就同意了，李某卖了这套房子，拿回来18万现金给沈旭飞，其中分给李某1万元，剩下的其跟胡景亮平分了。 40-106、2-101、36-105、32-106这四套是一期的别墅，当时是让陈某、蔡某清卖的，每套加价5万元，并许诺一套给3000元好处，其中陈某卖了3套，蔡某清卖了1套。当时沈旭飞跟陈某、蔡某清讲卖这些房子跟客户说都是原来有人定了房子，后来定房人不想要房子了，但又不想损失5万定金，所以要新客户加价5万现金退给原定房人，其实加价5元都是沈旭飞、胡景亮私下分的，根本没有所谓的原定房人。沈旭飞跟陈某、蔡某清讲的时候，她们就知道没有所谓的定房人，她们只知道是沈旭飞私下控制房源加价拿钱，但是她们不知道其还要把钱分给胡景亮。最早在一期剩余20多套别墅没卖完的时候，胡景亮提出来的，要想办法赚点钱，要瞒着公司加价卖房，加价钱他们两个拿，沈旭飞提出让胡景亮多拿一点，胡景亮说没有必要，他们一起干，平分钱。胡景亮还关照沈旭飞找客户一定要没有关系的，就这样加价卖房从一期销售一直到二期销售。 50-304，加价理由是退定金，蒋某当天给了沈旭飞5万元现金，其给了蒋某3000元好处费，分给胡景亮2.3万元。 尹某是知道这个情况的（加价卖房），当时沈旭飞一期加价5万卖别墅的情况她就知道，但是不用参与什么，他只是把加价赚的钱存到她的中行卡上。他跟胡景亮商量的时候，她也不在场，回家后他私下告诉尹某这个情况，她也没说什么。后来在11月18日晚上，刷完定金，胡景亮跟尹某讲，让她不要在每日动态中上报隐瞒公司私自更改销售数据（私自控制房源）的情况，要等到可以正式销售了，再混在大数据中一起上报公司，当时他也在场，尹某当场就同意了，她也是知道当时真实的房源销售情况的。 2016年1月份，朗诗总部派人查销售订单、合同等，后来到3月份，胡景亮收到消息跟沈旭飞、李某、蒋某、尹某说集团老板很生气，知道他们加价卖房，额外收客户钱的事情。后来李某得到消息说公司已经去公安报案了，为了商量对策，胡景亮把沈旭飞、尹某、蒋某和李某叫到他的车上，把车开到玉屏山的半山腰上，胡景亮让他们统一一下口径，其中他们有刷定金订房的情况说成是帮客户套现的，销售出去的没有走涨价流程的房子说成是漏报给公司的，另外让他们不要承认收钱的事情，胡景亮还说：“即使警察跟你们说我认了，你们也不要认，这是警察的手段，反正我打死都不会承认收钱的，至于你们要认是你们的事情”。 关于被告人胡景亮的主观认知：2015年11月17日，胡景亮就跟沈旭飞说要将剩余房源涨价1000元/㎡，在11月18日，沈旭飞发给胡景亮修改好的剩余房源新价格表，18日其共发了3次，开始制作的不对，胡景亮审核后，指出问题其再进行修改，如剩余房源新价格表副本中沈旭飞忘了把52-306、53-306从表格中剔除，以18日最后发给胡景亮的剩余房源新价格表2为准。剩余房源新价格表2是沈旭飞将53-306、52-205、52-206、53-206这4套应该走涨价流程的房源剔除掉，随便找了4套已定或者已售房源填补进去，这样操作的话就是将剩余房源的总数拼凑齐，防止公司发现。 20、被告人尹某的供述，证实尹某在苏州科技城朗诗置业有限公司做销售文员，岗位职责是在认购时确认订单，录入系统，确认订单是否填全，有没有领导签字，是否符合公司要求，上报上级公司，财物人员不在的时候，要负责购房人交定金的刷卡问题，还有就是上报每天每周每月每季度销售情况报表。苏州科技城朗诗二期朗诗绿洲溪谷雅苑11月13日开盘，当日开盘销售很好，次日公司就宣布封盘，所有未销售的楼盘暂不销售，他们内部在准备把剩余房屋走涨价流程，一开始他们只是知道要涨价，到11月15日、16日就都知道每平方米要上涨1000元。17日还是18日那天销售主管沈旭飞到尹某办公室，他是尹某男朋友，他们在前几天也谈到过，想自己手上控制几套房屋，等公司正式涨价后再找客户卖出去，控制房源的方法就是自己先刷卡锁定房源，然后尹某再做到上报公司的报表里去，把销售日期都写在11月13日当天。当时胡景亮也找到尹某，他说他们这里没有卖的房子要涨价，他们可以做点事情，并让尹某不要告诉别人。他还问尹某，沈旭飞可不可以相信，能不能一起合作，尹某说应该可以相信的。他让尹某把还没有销售的房源报给他，她就把当时真实台账给他，其中没有日期的就是未销售的房源。后来到11月20日涨价流程出来后，每个平方米涨价一千元。胡景亮当时没有明说，但尹某知道赚钱的方法就是控制房源，炒房卖房。具体的做法他应该和沈旭飞商量的，等涨价流程走完，尹某就知道有四套房屋没有走这个流程，有两套是沈旭飞、尹某控的，还有两套沈旭飞没有跟尹某说过，应该就是沈旭飞、胡景亮两个人搞的。 到18日还是19日那天，沈旭飞在办公室里对尹某说他去刷两套房子的定金，每套一万元，尹某问他哪两套，他告诉其两个房号，印象里不是206就是306，其就跟他去刷卡，卡是尹某的新开的中国银行卡，一直在沈旭飞那里，其刷了一笔一万元，并在POS机的小票上签了其父亲尹某某的名字，还有一套房子应该是沈旭飞刷的，他在小票上写的是沈双某。刷卡后，其在那套房子的认购协议上写了一个“王某合”的名字和身份证号码，这个名字都是其编出来的。定金收据是尹某到刘某某那里拿的，其在上面写下来王某合三个字，然后就把收据给了刘某某，收据上房号、金额不是她写的，但是她后来看到王某合的收据上都写全了，日期是11月13日。尹某之后把这两套房子订购日期都做成11月13日销售，到11月21日或者是后面一天，已经走完涨价流程，重新开盘，一大批数据要集中上报，尹某在集中上报公司的报表里把这两套房子塞进去报给公司了。 王某合的那套房源（53-206），真正的客户是11月底的时候来刷卡交定金的崔某某。这套房子少付给公司94370元。当天其与沈旭飞一起开车去中国银行ATM机，存了十八、九万。她知道是崔某某给的；还有一个客户交了5万元现金定的房子，这套房子（53-306）也没有走涨价流程，尹某估计是沈旭飞或者胡景亮控下来的，做台账的时候其知道购房者叫张某某。张某某拿了5万元现金到公司来，刘某某让其帮她把这笔钱存进公司账户，加上另外要存的两笔钱7000元、3.8万元，总共9.5万元。尹某就去中国银行存款，在存之前，沈旭飞让尹某跟他一起去银行，说车上还有一笔39万元要存，尹某知道这笔钱应该是没有走涨价流程私下控制的三套房子加价出售的钱。 21、被告人李某的供述及辨认笔录，证实李某在2015年12月至2016年1月沈旭飞指使其在销售过程中私下卖了四套“工抵房”并从中拿到了钱款。沈旭飞在售楼处门口召集了李某、蒋某、乔某某说他手里有几套“工抵房”，让他们私下里给来看房子的客户推销，卖出去后给他们销售人员每套一万元的奖励，具体房价由他来定。李某知道是不存在工抵房的，因为工抵房是不可能参加公司的团购活动的。胡景亮肯定参与其中，出售每套房源都是要胡景亮审批的，胡景亮对房源的真实销售情况也都是清楚的，沈旭飞加价卖了这么多套房子，胡景亮不参与是不可能的，因为如果需要私下控制房源加价销售捞取好处的话，必须由沈旭飞和胡景亮联手操作，不然会被公司发现。李某经手四套房子，分别是52幢206室（客户是朱某）、53幢306室（客户是张某某）、50幢303室（客户是张某）及客户朱某的一套房子（53幢804室）。 朱某和张某某是一起来看房子的，李某告诉她们有“工抵房”，明确告诉她们“工抵房”是要加价的。沈旭飞告诉其在一期开盘价定价的基础上，每套房子加价21万元，李某按照沈旭飞说的加价部分要现金，并没有相应的发票和收据。朱某给了27万元现金，张某某给了28万元，她们给的现金中都是分别含团购费2万元和订金的。收钱后李某让蒋某直接把钱带到二楼办公室给沈旭飞的，然后李某带着她们去找文员尹某盖章。当天下午，在售楼处的停车场，沈旭飞拿了2万元现金给李某。第三套是张某的，张某是张某某介绍的，她这套和之前两套不同的就是这套是沈旭飞留下来的，李某认为属于内控房，张某来买的时候应该是接近2015年12月底了，公司已经对内控房进行了小幅涨价，所以他在问沈旭飞的时候他意思这个房子已经涨过价了，加价10多万元。在2015年12月底，她带着10多万元现金到售楼处找到李某，其带她办好了相关的购房手续。她将装着10多万元现金的袋子在售楼处的别墅样板房内给了李某，李某拿着沈旭飞提前给他的车钥匙，至售楼处停车场将10多万元现金放到沈旭飞车后。下班的时候沈旭飞在停车场给了李某1万元现金。第四套是卖给朱某的，时间是2016年元旦左右，沈旭飞要加价10万元，朱某带着一个布袋子装着10万元，李某也是把10万元放进沈旭飞的后备箱内，下班的时候沈旭飞给了其8000元，沈旭飞说是因为加价金额比较小，李某看到沈旭飞又拿了一个装着钱的袋子给胡景亮。李某就知道所谓的“工抵房”实际上是他们两个捣的鬼，他们以内控名义留下来，然后私自加价卖给客户。 张某某买完房后，又介绍张某过来买“工抵房”。李某问沈旭飞，沈旭飞说有的，是50-303，还要加价20万元。李某知道后告诉张某某并在给沈旭飞报价上又加了2万元，这个是李某私下收的。后来张某某打电话告诉李某，她已经和张某谈好了加价金额28万元，在李某报的22万元的基础上，张某某自己又加了6万元，这6万元大家平分。过了几天，在12月30日上午，张某某带着张某到售楼处找李某，砍价2000元，实际最后加价是27.8万（包含团购费2万元）。张某把事前准备好的现金给李某，李某当面点好后，让蒋某去找沈旭飞拿车钥匙，拿了车钥匙又让蒋某帮忙把钱放到沈旭飞的后备箱，同时李某还让蒋某帮其从这袋子钱里面取出5.8万元放李某车上，沈旭飞后来给他1万元好处费。 53-804室这套房子时张某某通过朱某介绍她姐姐朱某过来买的。沈旭飞告诉李某还有一套53-804室的工抵房，加价12万元（包含2万元的团购费）。当时朱某没有直接和李某谈加价费，是张某某跟李某谈的。李某报给张某某的加价金额是13万元，在沈旭飞加价金额上加了1万元。张某某最后报给朱某的加价金额是18万元，朱某也同意了，张某某告诉李某，多出来的5万元他们平分。在2016年元旦左右的时候，朱某直接到售楼处找李某，当时带着一个布袋子装着18万元来的，跟之前一样，李某也是把12万元放进沈旭飞的后备箱内，下班的时候沈旭飞给他8000元。剩下的6万元，李某分给张某某2.5万元，其余的3.5万元李某自己拿了。 2015年12月，李某帮助胡景亮和沈旭飞联系客户，将他们手中所控制的52-206室、53-306室、50-303室和53-804室这四套房私下加价卖出赚取好处费，沈旭飞给其是3.8万元，加上李某加价拿到的6.4万元，总共拿了10.2万元。 2016年3月份李某听胡景亮说公司可能要报案了，胡景亮召集李某、沈旭飞、尹某在沈旭飞的租住地南门胡景亮的车里商量了如何应对，当时胡景亮提出了不认他们就没事，并达成了不论对公司还是公安机关都是打死不承认的决心。 22、被告人蒋某的供述及辨认笔录，证实2015年11月14日封盘后，沈旭飞找到蒋某，说手上有可售的房源，如果有意向的客户，可以单独找他，房子卖掉就给蒋某好处。后来沈旭飞又找到蒋某跟李某到他办公室，说还多了几套“工抵房”，让他跟李某把这几套房子卖掉。尹某会制作每天的销售日报，汇总财务的财务报表，并把这些信息给沈旭飞和胡景亮审核，最后胡景亮同意后，尹某将销售日报、财务报表录入明源系统，因为这些一定要胡景亮审核通过，再上报公司，所以说胡景亮应该清楚房源的销售情况。蒋某在加价销售两套房子的当时就知道是沈旭飞、胡景亮私下控制的，因为房源的信息都掌握在胡景亮和沈旭飞手上，如果需要私下控制房源加价销售捞取好处的话，必须由沈旭飞和胡景亮联手操作，不然会被公司发现。之后被告人蒋某在被告人沈旭飞的指使下加价销售了53-206、50-304。具体过程如下： 2015年11月27日，李香兰说有个日本朋友锦香织很想买房子，问蒋某有没有房源，其就告诉沈旭飞，沈旭飞说53-206房子可以卖，客户需要买的话，需要加20万元来买，20万元需要现金。2015年11月28日早上，李香兰带着崔某某、锦香织过来买房子，沈旭飞说必须当天交20万元现金，下午，崔某某一家带着20万元现金到售楼处，蒋某将装有现金的黑色袋子交给沈旭飞，当时在场的还有尹某。沈旭飞收下袋子后，让尹某拿来商品房认购协议，沈旭飞说上面已经有一个王某合的名字，是之前工程方订房子的名字，让客户写在王某合后面，顺便告诉客户，这个名字会在签购房合同的时候去掉。尹某拿着认购协议跟蒋某一起到隔壁办公室，把认购协议给了崔某某一家。崔某某一家交了5万元定金，签订认购协议。12月3日签的购房合同，以开盘未涨价的房价出售的。12月中旬，沈旭飞给了李某1万元好处。 2015年11月14日，沈旭飞告诉蒋某开盘时订房的一个客户买的房子50-304不要了，准备卖掉，后来李某加价5万元现金将该房源销售顾某某，之后其到隔壁办公室将5万元现金给了沈旭飞，当时尹某也在。沈旭飞给了蒋某3000元。当时蒋某知道这套房是没有所谓的原订房人的，这些都是沈旭飞加价卖房的借口，后来沈旭飞让蒋某打电话给加价买房人时候，让顾某某不要理睬公司的人，蒋某更加清楚确实是这样子的，收现金的都有问题。 12月中旬的时候，李某让蒋某帮其把装四五十万元人民币的纸袋子放到尹某车后备箱里面；12月底的时候，李某让蒋某把一笔钱放尹某车后备箱里，并让其拿出5.8万元左右放到李某车上。 胡景亮、沈旭飞于2016年2月为了应付公司检查，开车把蒋某与李某带到玉屏山上一起商量如何应对公司检查，沈旭飞、胡景亮他们对口供的时候，明确告诉李某这个工抵房是不存在的。 上述事实，还有公安机关出具的发破案经过、情况说明，证人陈某某的证言，报案材料，支付转账凭证，银行对账单、购房发票、收据，银行卡交易记录，苏州科技城朗诗置业有限公司提供的工商登记资料、朗诗房产项目的基本情况、公司规章制度、员工职责分工材料，人事材料、人事情况说明，购房资料，被告人胡景亮、沈旭飞、尹某、李某、蒋某的身份证明、退赃收据等证据证实，足以认定。 关于被告人胡景亮提出的没有参与职务侵占的辩解及其辩护人提出“被告人胡景亮涉嫌职务侵占犯罪的证据不足”的辩护意见，经查，被告人胡景亮参与公诉机关指控的犯罪事实不仅有沈旭飞的供述，而且被告人胡景亮在侦查阶段有多份笔录稳定供述了明知沈旭飞在2015年11月18日以11月13日的开盘价支付定金1万元的方式私下控制了52-206房源，以及未支付定金私下控制了53-306房源，并且先后三次从沈旭飞处获取了分赃款人民币15万元，也详细供述了要求沈旭飞修改剩余房源价格表的情况，剩余房源价格上调申请（附件剩余房源新价格表）等书证反映了是经过胡景亮审批后上传给公司；经过多次修改最终形成的剩余房源新价格表中将52-205、52-206、53-206、53-306房源抽出来，替换成了52-106、52-406、53-505、53-506房源。被告人胡景亮作为案场负责人，负责案场房源销售，掌握房源的销售情况，而被告人沈旭飞作为其下属，在其权限范围内不能单独完成私下控制房源加价销售的犯罪行为，故被告人胡景亮在共同犯罪中的作用是不可或缺的，沈旭飞明确指证胡景亮分得了公诉机关指控的第4笔涉案7套房源的加价款，销售人员李某也明确供述将53-804房源加价销售给朱某后，其看到沈旭飞又拿了一个装着钱的袋子给胡景亮，并供述其知道所谓的“工抵房”实际上是胡景亮、沈旭飞捣的鬼，他们以内控名义留下来，然后私自加价卖给客户；另外在公司调查时胡景亮、沈旭飞等人密谋对抗侦查的行为也反映了其共同参与犯罪的事实;关于起诉书第1笔指控，被告人胡景亮明知沈旭飞采用倒签日期等手段控制房源仍予以认可，并且也通过上述方式定了52-205房源，这也能回应为何“胡景亮在五被告人中职级最高，如果参与该笔指控事实事后却没有获得加价款”的质疑。 关于被告人沈旭飞的辩护人提出的“52-206、53-206房源系被告人沈旭飞下定金买的房子，系正当行为”，“部分加价款应认定为不正当得利”的辩护意见，经查，沈旭飞等人所控制的房源系被害单位苏州科技城朗诗置业有限公司所有，其也系以被害单位的名义销售涉案房源，故本案不论从涉案房源来源还是销售者名义都直接指向苏州科技城朗诗置业有限公司；被告人沈旭飞通过刷卡支付定金等方式控制52-206、53-206房源，之后没有与被害单位订立房屋销售合同，也无购买及转移上述房源所有权的目的及意思表示，即其目的并非自己购买所控房源，而是借此以控制房源并利用职务之便借机加价销售获利，刷卡支付定金等方式是实现职务侵占的手段，并不具有正当性，并非是民法上的不当得利行为，该事实不论从事前的犯意沟通还是事后犯罪目的的达成都可以得到印证，故所涉金额应计入犯罪金额。 关于被告人沈旭飞的辩护人提出的“证人（购房者）证言前后不一致，涉案数额应就低认定”的意见，本院就逐笔指控分述如下：首先，关于团购费问题，经查，52-206、53-306、53-206、53-804房源面积均为100平方米以下，实际团购费为人民币1.8万元（可抵扣房款人民币4万元），50-303房源面积为100平方米以上，团购费为人民币2万元（可抵扣房款人民币5万元）；其次，关于52-206房源的加价款，经查，销售人员李某供述系人民币25万元，买主朱某也称是人民币25万元，扣除团购费人民币1.8万元，应认定实际加价款为人民币23.2万元；关于53-306房源的加价款，经查，销售人员李某供述系26万余元，买主张某某陈述系26.5万元，扣除团购费人民币1.8万元，按照有利于被告人原则，认定实际加价款为人民币24.2万元；关于53-206房源的加价款，经查，销售人员蒋某供述系人民币20万元，买主崔某某也称系人民币20万元，扣除团购费人民币1.8万元，认定实际加价款为人民币18.2万元；再次，关于50-303房源的加价款，经查，销售人员李某供述被告人沈旭飞要求加价人民币20万元，但沈旭飞供述其虽要求加价数额为人民币20万元，但实际拿到人民币18万元；李某供述其伙同张某某后再次加价至人民币27.8万元（含2万元团购费）将该房源销售给张某,该供述与张某某、张某的陈述相印证；故按照有利于被告人的原则，应认定被告人沈旭飞、胡景亮涉案加价款为人民币18万元，被告人李某涉案加价款为人民币25.8万元；关于53-804房源的加价款，经查，销售人员李某供述被告人沈旭飞要求加价人民币12万元（含团购费2万元，实际团购费为1.8万元），该供述与沈旭飞的供述相印证；李某供述其伙同张某某后再次加价至人民币18万元（含2万元团购费，实际团购费为1.8万元）将该房源销售给朱某；故扣除实际团购费人民币1.8万元，应认定被告人沈旭飞、胡景亮涉案加价款为人民币10.2万元，被告人李某涉案加价款为人民币16.2万元；最后，关于50-304、2-101、40-106、36-105、32-106房源加价款，相关销售人员及沈旭飞均供述系每套加价人民币5万元，与相关买主陈述一致，共计加价人民币25万元。 关于被告人尹某的辩护人提出的“被告人尹某没有分得赃款，根据权利、义务相对等原则，其没有退赃义务”的辩护意见，本院认为，即使尹某没有分得赃款，其对所参与的共同犯罪也应依法承担相应的刑事责任，对职务侵占违法所得也应承担退赃义务；退赃是共同犯罪参与人的责任，上述并不违反“罪责刑相适应原则”，故对该辩护意见，本院不予采信。 关于被告人李某的辩护人提出“应当认定被告人李某系从犯”的辩护意见，本院予以采信。理由如下：第一，从犯意提起者来看，本案犯意由胡景亮、沈旭飞提出，李某将房源加价销售也系沈旭飞授意；第二，从犯罪地位及分赃金额来看，被告人李某均听从安排，处于服从者地位，其分赃也相对较少；第三，从私自额外加价金额来看，被告人李某所涉额外加价金额为人民币13.8万元，相对胡景亮、沈旭飞涉案金额较小，综上，本案应认定李某为从犯。 本院认为，被告人胡景亮、沈旭飞、尹某、李某、蒋某共同利用职务上的便利，将单位财物非法占为己有，其行为均已构成职务侵占罪，其中被告人胡景亮犯罪数额为人民币100.6万元，被告人沈旭飞犯罪数额为人民币118.8万元，均属数额巨大，依法应处五年以上有期徒刑；被告人尹某犯罪数额为人民币65.6万元，被告人李某犯罪数额为人民币89.4万元，被告人蒋某犯罪数额为人民币23.2万元，均属数额较大，依法应处五年以下有期徒刑。在共同犯罪中，被告人胡景亮、沈旭飞起主要作用，均系主犯；被告人李某、蒋某、尹某起次要作用，系从犯，应当从轻处罚。被告人沈旭飞、尹某、李某、蒋某如实供述自己的罪行，可以从轻处罚。被告人胡景亮、李某、蒋某、尹某退出部分赃款，量刑时均酌情予以考虑。辩护人相关辩护意见成立，本院予以采信。公诉机关指控被告人胡景亮、沈旭飞、尹某、李某、蒋某犯职务侵占罪的基本事实清楚，证据确实、充分，指控的罪名及提请从轻处罚的理由成立，本院予以采纳。本院综合考虑被告人李某、蒋某、尹某犯罪的性质、情节及归案后的悔罪表现，认为可以对其从轻处罚并适用缓刑。据此，本院为维护正常的社会管理秩序，惩治犯罪，对被告人胡景亮依照《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款、第二十五条第一款、第二十六条第一款、第四款、第六十四条之规定，对被告人沈旭飞依照《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款、第二十五条第一款、第二十六条第一款、第四款、第六十七条第三款、第六十四条之规定，对被告人尹某、李某、蒋某依照《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款、第二十五条第一款、第二十七条第一款、第二款、第六十七条第三款、第七十二条第一款、第三款、第七十三条第二款、第三款、第六十四条之规定，分别判决如下: 一、被告人胡景亮犯职务侵占罪，判处有期徒刑五年。 （刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年4月26日起至2021年4月25日止）。 二、被告人沈旭飞犯职务侵占罪，判处有期徒刑五年五个月。 （刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年4月26日起至2021年9月25日止）。 三、被告人尹某犯职务侵占罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年。 （缓刑考验期限自判决确定之日起计算）。 四、被告人李某犯职务侵占罪，判处有期徒刑三年，缓刑五年。 （缓刑考验期限自判决确定之日起计算）。 五、被告人蒋某犯职务侵占罪，判处有期徒刑一年，缓刑二年。 （缓刑考验期限自判决确定之日起计算）。 六、被告人胡景亮、尹某、李某、蒋某退出的款项人民币三十三万九千元，发还被害单位苏州科技城朗诗置业有限公司。 七、责令被告人胡景亮、沈旭飞、尹某、李某、蒋某按照各自参与的犯罪金额继续退出尚未追缴的违法所得，发还被害单位苏州科技城朗诗置业有限公司。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江苏省苏州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长  曹文伟 审 判 员  许修尧 人民陪审员  顾建云 二〇一七年二月二十八日 书 记 员  钱苏苏