云南省镇雄县人民法院民 事 判 决 书（2016）云0627民初2802号原告镇雄县农村信用合作联社，住址：镇雄县乌峰镇建设街**。代表人肖叁，理事长。委托代理人邓颖慧，云南南广律师事务所律师。被告郎学伟，男，汉族，1978年11月30日出生，云南省镇雄县人，城镇居民，，住镇雄县被告成云飞，女，汉族，1977年9月22日出生，籍贯住址同被告郎学伟，系郎学伟之妻。被告郎学高，男，汉族，1952年9月1日出生，云南省镇雄县人，城镇居民，，住镇雄县被告朱绍翠，女，汉族，1956年3月15日出生，籍贯住址同被告郎学高，系郎学高之妻。原告镇雄县农村信用合作联社诉与被告郎学伟、成云飞、郎学高、朱绍翠金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月29日受理后，依法组成合议庭，于2017年2月27日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人邓颖慧到庭参加诉讼。被告郎学伟不接电话、不回信息，本院到原告提交的被告郎学伟和成云飞的家庭住址找不到被告郎学伟和成云飞，遂依法公告送达民事起诉状副本、开庭传票等法律文书，届时未到庭参加诉讼，被告郎学高、朱绍翠经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告镇雄县农村信用合作联社诉称，2012年12月28日，被告郎学伟和成云飞与原告签订个人借款合同，约定被告郎学伟和成云飞共同向原告借款18万元，借款期限为60个月，自2012年12月28日起至2017年12月28日止。借款月利率为10.05‰，按季结息，分期还本。被告郎学伟和成云飞不按合同约定日期偿还借款，原告有权按约定计收罚息，罚息利率在约定利率的基础上加收50%。被告郎学伟和成云飞连续三个付款期或在合同期内累计六个付款期不按时偿还借款本息，原告有权要求提前收回借款本息，原告为实现债权所产生的一切费用，由被告郎学伟和成云飞承担。同时签订抵押合同，约定被告郎学高和朱绍翠用其所有的镇房权证乌字第**房屋作抵押，并在镇雄县房地产管理所申请抵押登记，办理了镇房他证乌字第××号他项权（抵押权）证书。合同签订后，原告按约定转付贷款18万元到被告郎学伟账户。截止2016年9月21日，被告郎学伟和成云飞已付利息21587.40元，尚欠利息60601.50元。原告多次向被告催收贷款本息未果，于2016年9月29日向法院提起诉讼。2016年12月21日，被告郎学伟和成云飞给付利息3万元，此时尚欠利息36088.80元。原告变更请求判令被告郎学伟和成云飞偿还贷款18万元，给付2016年12月21日前欠利息36088.80元，并自2016年12月22日起按月利率15.075‰计付罚息和复利至兑现完毕之日止。请求判决原告对被告郎学高和朱绍翠用于抵押的房屋享有优先受偿权。四被告未作答辩。原告针对其主张向法庭提交如下证据：一、被告郎学伟和成云飞的结婚证复印件和被告郎学高和朱绍翠属夫妻关系的证明各1份，用于证明被告郎学伟和成云飞属夫妻关系，被告郎学高和朱绍翠属夫妻关系。二、个人借款合同复印件（与原件核对无异）1份，合同约定被告郎学伟和成云飞共同向原告借款18万元，借款期限为60个月，自2012年12月28日起至2017年12月28日止。借款月利率为10.05‰，按季付息，分期还本，到期利随本清。被告郎学伟和成云飞不按合同约定日期偿还借款，应自逾期之日起按合同约定利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。被告郎学伟和成云飞连续三个付款期或在合同期内累计六个付款期不按时偿还借款本息或发生其他违约情形的，原告有权要求提前收回借款本息。用于证明原、被告之间存在借款合同关系。三、抵押合同复印件（与原件核对无异）1份，用于证明被告郎学高和朱绍翠用其所有的镇房房权证乌字第**屋为被告郎学伟和成云飞作抵押借款18万元。四、房产证、国有土地使用证、房屋他项权使用证复印件（与原件核对无异）各1份，用于证明被告郎学高和朱绍翠用其所有的镇房权房权证乌字第**为被告郎学伟和成云飞作抵押借款18万元。并在镇雄县房地产管理所申请抵押登记，办理了镇房他证乌字第××号他项权（抵押权）证书。五、借款借据复印件（与原件核对无异）1份，用于证明原告已按约定转付被告郎学伟贷款18万元。六、个人逾期催款通知书1份，通知书载明自2017年12月28日起至今，郎学伟逾期还款金额18万元，逾期利息27436.50元。通知时间为2015年4月8日。用于证明被告郎学伟和成云飞借款逾期之后，原告通知被告郎学伟偿还借款本息。七、贷款账页1份，用于证明被告郎学伟和成云飞自2014年3月21日起至2016年9月21日止共欠原告利息60601.50元。原告起诉后，被告郎学伟和成云飞于2016年12月21日给付利息3万元，此时尚欠利息36088.80元，未偿还贷款本金。四被告未到庭质证，也未提交证据。本院认为被告郎学伟不接电话、不回信息，本院到原告提交的被告郎学伟和成云飞的家庭住址找不到被告郎学伟和成云飞，遂依法公告送达民事起诉状副本、开庭传票等法律文书，届时未到庭参加诉讼，被告郎学高、朱绍翠经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃质证权利。原告提交的个人逾期催款通知书载明自2017年12月28日起至今，郎学伟逾期还款金额18万元，逾期利息27436.50元，通知时间为2015年4月8日。通知书中的2017年12月28日属于贷款到期日期，根据原告提交的贷款账页记载，通知书中的欠利息时间应为2015年3月21日，错误书写为2017年12月28日。该通知经被告郎学伟签字认可，本院对书写错误的时间不予采信，对原告通知被告郎学伟偿还贷款本息的事实予以采信。原告提交的其他证据与原件核对无异，能够充分证明被告郎学伟和成云飞共同向原告借款18万元，被告郎学高、朱绍翠用其共同所有的镇房权证房权证乌字第**被告郎学伟和成云飞作抵押借款18万元的事实，应予采信。经过法庭审理，本院认定该案法律事实如下：2012年12月28日，被告郎学伟和成云飞与原告签订个人借款合同，约定被告郎学伟和成云飞共同向原告借款18万元，借款期限为60个月，自2012年12月28日起至2017年12月28日止。借款月利率为10.05‰，按季结息，分期还本，到期利随本清。被告郎学伟和成云飞不按合同约定日期偿还借款，原告有权按约定计收罚息，罚息利率在约定利率的基础上加收50%。被告郎学伟和成云飞连续三个付款期或在合同期内累计六个付款期不按时偿还借款本息，原告有权要求提前收回借款本息。同时签订抵押合同，约定被告郎学高和朱绍翠用其所有的镇房权证乌房权证乌字第**告郎学伟和成云飞作抵押借款18万元，并在镇雄县房地产管理所申请抵押登记，办理了镇房他证乌字第××号他项权（抵押权）证书。合同签订后，原告按约定转付贷款18万元到被告郎学伟账户。被告郎学伟和成云飞自2014年3月21日起至2016年9月21日止共欠原告利息60601.50元。原告向被告催收贷款本息未果，于2016年9月29日向法院提起诉讼。2016年12月21日，被告郎学伟和成云飞给付原告利息3万元，此时尚欠利息36088.80元，未偿还贷款本金。原告变更请求判令被告郎学伟和成云飞偿还贷款18万元，给付2016年12月21日前欠利息36088.80元，并自2016年12月22日起按月利率15.075‰计付罚息和复利至兑现完毕之日止。请求判决原告对被告郎学高和朱绍翠用于抵押的房屋享有优先受偿权。本院认为，被告郎学伟和成云飞共同向原告借款，约定借款期限为60个月，自2012年12月28日起至2017年12月28日止。借款月利率为10.05‰，按季结息，分期还本，到期利随本清。被告郎学伟和成云飞不按合同约定日期偿还借款，原告有权按约定计收罚息，罚息利率在约定利率的基础上加收50%。被告郎学伟和成云飞连续三个付款期或在合同期内累计六个付款期不按时偿还借款本息，原告有权要求提前收回借款本息。被告郎学伟和成云飞向原告借款后，自2014年3月21日起至2016年9月21日止连续11个付款期未给付利息，原告请求提前收回借款本息，要求被告郎学伟和成云飞偿还贷款18万元，给付2016年12月21日前欠利息36088.80元，并自2016年12月22日起按月利率15.075‰计算贷款罚息至兑现完毕之日止，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告郎学伟和成云飞自2016年12月22日起按月利率15.075‰计算复利，违反相关规定，本院不予支持。被告郎学高和朱绍翠用其所有的镇房权证乌字房权证乌字第**郎学伟和成云飞作抵押借款，被告郎学伟和成云飞不予还款，原告要求对被告郎学高和朱绍翠用于抵押的镇房权证乌字第房权证乌字第**受偿权，符合担保法规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告郎学伟和成云飞于本判决生效后15日内连带偿还原告镇雄县农村信用合作联社借款人民币18万元，给付2016年12月21日前欠利息36088.80元，并自2016年12月22日起按月利率15.075‰计算贷款罚息至兑现完毕时止。被告郎学伟和成云飞在履行期限内未予偿还原告借款本息，原告对被告郎学高和朱绍翠用于抵押的镇房权证乌字第×房权证乌字第**偿权。未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币4909元，公告费260元，由被告郎学伟和成云飞承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年。审 判 长  毛定燕审 判 员  罗辅梅人民陪审员  谭家燕二〇一七年二月二十八日书 记 员  鲁 雪附：本判决引用法律条文《中华人民共和国合同法》第93条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第205条：借款人应当按照约定的期限支付利息。《中华人民共和国担保法》第33条：债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第144条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。