江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2016）苏1324民初8379号原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省泗洪县青阳镇长江路1号，统一社会信用代码913213007812696423。法定代表人：王昌林，该行董事长。委托诉讼代理人：王建国，男，1972年2月15日出生，汉族，该银行职工，住江苏省泗洪县。委托诉讼代理人：徐浩翔，男，1989年5月8日出生，汉族，该银行职工，住江苏省泗洪县。被告：泗洪友邦商贸有限公司，住所地江苏省泗洪县人民南路东侧（和谐佳苑）8幢111室，组织机构代码05350205-5。法定代表人：石晓芹，该公司执行董事。被告：泗洪鑫茂家电有限公司，住所地江苏省泗洪县衡山北路西侧与牡丹江路南侧交汇处，组织机构代码69935408-X。法定代表人石志成，该公司执行董事。被告：胡园园，女，1983年11月15日出生，住江苏省泗洪县。被告：石志成，男，1985年7月4日出生，住江苏省泗洪县。被告：石晓芹，女，1988年10月6日出生，汉族，住江苏省泗洪县。被告：陈雪娇，女，1988年3月3日出生，汉族，住江苏省泗洪县。被告：吴笑天，男，1985年10月30日出生，汉族，住江苏省泗洪县。原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司（以下简称泗洪农商行）诉被告江苏友邦商贸有限公司（以下简称友邦公司）、泗洪鑫贸家电有限公司（以下简称鑫贸公司）、胡园园、石志成、石晓芹、陈雪娇、吴笑天金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月1日受理后，依法组成合议庭，于2017年2月9日公开开庭进行了审理。原告泗洪农商行委托诉讼代理人王建国、徐浩翔，被告陈雪娇到庭参加诉讼，被告友邦公司、鑫贸公司、胡园园、石志成、石晓芹、吴笑天经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告泗洪农商行向本院提出诉讼请求：1、被告友邦公司偿还所原告贷款本金84万元及利息、罚息（从2016年11月21日起以26万元为基数按年利率9.0045%计算至2017年1月11日，从2017年1月12日起以26万元为基数按年利率9.0045%加收50%罚息计算至实际给付之日止；从2016年7月21日起以58万元为基数按年利率9.0045%计算至2017年1月14日，从2017年1月15日起以58万元为基数按年利率9.0045%加收50%罚息计算至实际给付之日止）；2、被告鑫茂公司、石晓芹、石志成、胡园园、陈雪娇、吴笑天对上述债务承担连带清偿责任；3、依法处置抵押物，对抵押物享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由七被告共同承担。事实与理由：被告友邦公司于2016年1月15日与原告签订了《流动资金循环借款合同》，后原告于2016年1月18日向被告友邦分别发放借款58万元、26万元，合计84万元，约定到期日分别为2017年1月14日、2017年1月11日，借款年利率均为9.0045%，逾期加收50%罚息，借款合同约定结息方式每月21日结息。同时被告鑫茂公司、石晓芹、石志成、胡园园、陈雪娇、吴笑天与原告签订了《最高额保证合同》，同意对被告友邦公司的84万元借款承担连带保证责任。另被告石志成、胡园园用自己名下所有的位于泗洪县山河路北侧城市花园1幢2-402室,商贸广场C1幢E18-1-502室两处房产为上述借款提供最高额抵押担保，抵押登记的债权数额是84万元。借款后借款人未按约定按时偿还借款利息，借款人的行为已违反了借款合同约定，原告宣布贷款提前到期。为了保证原告的信贷资金不受损失，及时收回贷款本息，特向贵院提起诉讼，恳请判如所请。被告陈雪娇辩称：担保属实，但是担保人对合同不清楚，只以为要承担几万元的责任。被告友邦公司、鑫贸公司、胡园园、石志成、石晓芹、吴笑天未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据《流动资金循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证各1份及借款借据2份等证据，上述证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，能够证明其所主张的待证事实，故本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月15日，原告（贷款人）与被告友邦公司（借款人），签订《流动资金循环借款合同》，合同约定：借款额度为84万元整；借款人使用循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2019年1月14日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款与余额不得超过借款额度；借款人每次借款的借款期限以借据的记载为准，但任何一笔借款的还款日不得迟于2019年1月14日止；借款自贷款转入借款人账户之日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），按月/季结息（由借贷双方在借款凭证中约定）；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（约定的贷款利率水平上加收50%）计收利息，直至清偿本息为止；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成违约，借款人有权宣布借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。同日，原告与被告鑫贸公司、胡园园、石志成、石晓芹、吴笑天、陈雪娇签订《最高额保证合同》，合同约定：保证人自愿为主合同债务人自2016年1月15日起至2019年1月14日止，在泗洪农商行办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保，主债务的最高本金余额限定为84万元整；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，合同约定分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起二年；债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。后原告（××）与胡园园、石志成（××）签订《最高额抵押合同》，约定××自愿为债务人自2016年1月15日起至2019年1月14日止，在××处办理约定的所有各类业务，所形成的债务的最高债权余额84万元提供抵押担保；××同意以泗洪县山河东路北侧城市花园1幢2-402室、商贸广场C1幢E18-1-502室作为抵押物提供抵押担保。2016年1月15日，被告石志成、胡园园将登记在石志成名下的位于泗洪县山河东路北侧城市花园1幢2-402室、商贸广场C1幢E18-1-502室房产在泗洪县房地产管理处办理抵押登记，他项权证号为：洪房他证泗洪县字第T1076**号，载明债权数额为84万元。2016年1月18日，原告分别向被告友邦公司发放58万元、26万元贷款，借款借据载明贷款到期日期分别为2017年1月14日、2017年1月11日，约定利息均为年利率9.0045%，结息方式为每月21日结息。后借款人偿还26万元的借款利息至2016年11月20日，58万元的借款利息至2016年7月20日，剩余本息七被告至今未还，因而成诉。本院认为：依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。本案中，原告泗洪农商行与被告友邦公司签订《流动资金循环借款合同》合法有效。在合同履行期间，被告友邦公司作为借款人，未按合同约定履行相应偿还借款本息的义务，其行为已构成违约，被告友邦公司应当承担继续履行偿还借款本息的义务。原、被告在借款合同中约定借款人违反合同约定的，贷款人有权提前收回贷款，因借款人未能按约偿还贷款本息，违反合同约定，故原告有权要求借款人提前偿还贷款本息。被告鑫贸公司、胡园园、石志成、石晓芹、吴笑天、陈雪娇作为借款合同的连带共同保证人，与原告签订《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，对各方均有约束力。在借款人未按合同约定履行债务时，原告有权要求任何一个保证人承担全部保证责任，故原告要求被告鑫贸公司、胡园园、石志成、石晓芹、吴笑天、陈雪娇承担连带共同保证责任符合法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告胡园园、石志成自愿用登记在石志成名下的位于泗洪县泗洪县山河东路北侧城市花园1幢2-402室、商贸广场C1幢E18-1-502室房产为友邦公司在原告处的借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权自登记时设立。故在债务人不履行债务时，债权人有权行使抵押权，原告可以与被告胡园园、石志成协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在登记的债权数额84万元范围内优先受偿。原告主张利息、罚息符合合同约定，未违反法律规定，本院予以支持。被告鑫贸公司、胡园园、石志成、石晓芹、吴笑天经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏友邦商贸有限公司偿还原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司借款本金84万元及利息、罚息（从2016年11月21日起以26万元为基数按年利率9.0045%计算至2017年1月11日，从2017年1月12日起以26万元为基数按年利率9.0045%加收50%罚息计算至实际给付之日止；从2016年7月21日起以58万元为基数按年利率9.0045%计算至2017年1月14日，从2017年1月15日起以58万元为基数按年利率9.0045%加收50%罚息计算至实际给付之日止），于本判决生效之日起10日内履行完毕。二、原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司有权对登记在被告石志成名下的位于泗洪县山河东路北侧城市花园1幢2-402室、商贸广场C1幢E18-1-502室房产房产（他项权证号为洪房他证泗洪县字第T1076**号）协议以该抵押财产折价或拍卖、变卖该抵押财产所得款项分别在84万元范围内用于优先清偿判决主文第一项的借款本息。三、被告泗洪鑫贸家电有限公司、胡园园、石志成、石晓芹、陈雪娇、吴笑天对判决主文第一项中的债务承担连带保证责任。被告泗洪鑫贸家电有限公司、胡园园、石志成、石晓芹、陈雪娇、吴笑天承担保证责任后，有权向被告江苏友邦商贸有限公司追偿。如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12200元，由被告江苏友邦商贸有限公司、泗洪鑫贸家电有限公司、胡园园、石志成、石晓芹、陈雪娇、吴笑天共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费12200元(开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处)。审 判 长  李 伟人民陪审员  陈金永人民陪审员  裴昌武二〇一七年二月二十一日书 记 员  刘 哲附相关法律条款《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为××，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，××可以与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。××与××未就抵押权实现方式达成协议的，××可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第1页/共10页