重庆市綦江区人民法院 民 事 判 决 书 (2016)渝0110民初6491号 原告重庆市心雨家政服务有限公司，住所地重庆市万盛经开区，组织机构代码34604874－9。 法定代表人李诗雨。 委托代理人夏益芳，重庆市万东法律服务所法律工作者，特别授权代理。 委托代理人李建中，男，1975年10月7日出生，该公司工作人员，一般授权代理。 被告重庆巴州物业管理有限公司，住所地重庆市巴南区,统一社会信用代码：915001130661741507。 法定代表人吴红梅。 委托代理人唐华，重庆市万盛经开区青年法律服务所法律工作者，特别授权代理。 委托代理人陈全文，男，1954年9月6日出生，该公司工作人员，一般授权代理。 原告重庆市心雨家政服务有限公司（以下简称心雨公司）诉被告重庆巴州物业管理有限公司（以下简称巴州公司）合同纠纷一案，本院于2016年8月15日立案受理，审理中双方申请庭外和解3个月。本案适用简易程序，由审判员邹平独任审判，于2016年9月21日、9月27日、11月16日、12月29日2017年1月12日五次公开开庭进行了审理。原告心雨公司的委托代理人夏益芳、李建中，被告巴州公司的委托代理人唐华、陈全文到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告心雨公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付装修垃圾清运费115995元，2、判令被告返还场地占用费15000元。事实和理由：原、被告于2016年1月2日签订了《装修垃圾清运及装修装饰材料服务合同》，合同签订后，原告按合同约定进场对万盛宏恩财富小区业主的装修垃圾进行清运，并按约定交纳了在小区经营五金、建材的场地占用费15000元。但原告只在小区经营了三个月后，被告就不同意让原告继续经营了，被告共支付给原告前期的垃圾清运费11万元，后期的清运费115995元没有支付，经原告多次催收未果，被告于2016年8月2日发函，单方解除合同。为维护原告合法权益，特诉至法院请求判决。 被告巴州公司辩称，我方不同意原告的诉讼请求，双方签订合同由原告对小区装修垃圾进行清运是事实，原告进场后不认真履行合同，我公司多次函告原告并进行协商，原告只是推托并要钱，最后造成小区垃圾堆积如山，导致开发商对我公司进行罚款，我公司才被迫解除合同。双方没有结算，我公司是预支了11万元的垃圾清运费，按业主装修完后第一次通知我公司验收计算，应付垃圾清运费只有7万元，还多付了。我公司按合同约定提供了临时场地，原告临时使用的门面是因开发商收回而退出，我公司又另行指定原告在垃圾场边临时经营，不同意退还场地占用费。 经审理查明，2016年1月2日，原告心雨公司（乙方）与被告巴州公司（甲方）签订《装修垃圾清运及装修装饰材料服务合同》，合同约定：甲方委托乙方对宏恩财富小区内业主装修垃圾进行收集、清运，合同期限至小区装修达95%自动终止。装修垃圾清运方式，由乙方统一入户收取、运送至小区临时垃圾存放点，定时清运出小区至市政指定的装修垃圾场，全程包干，甲方在小区内提供装修垃圾临时堆放地点，乙方在接到甲方通知清理垃圾后48小时内必须清理完毕，甲方按建筑面积3.5元/平方米结算垃圾处置费，按照乙方实际出渣户数、面积结算，每月结算一次，在次月15日前按时结帐。前期甲方安排出渣户数，乙方按每户100元支付甲方；乙方在宏恩财富小区内经营五金建材、装修、装饰材料，由甲方提供五金建材、水泥、河沙临时堆放点，乙方支付场地占用费15000元，甲方承诺不与其它单位签订同类业务，保障乙方在小区内经营建材、提供搬运业务的权利。如一方违约造成本合同无法履行，造成对方损失的还应承担赔偿责任。合同还约定了其它相关内容。合同签订后，原告按约定进场对小区业主装修垃圾进行清运，合同履行中，双方没有按约定每月进行结算，但被告向原告预支垃圾清运费共计110000元。原告已向被告交纳了场地占用费15000元，原告2月份以前在小区车库堆放砖头、石粉，2月份以后在小区2号楼的空地堆放经营砖头、石粉等建筑材料，5月份以前原告在被告提供有门面内堆放水泥，后因门面被开发商出售收回。2016年3月，因原告渣场管理不善，被告函告责令原告进行整改，4月27日，被告根据小区业主反映，向原告发出《出渣不及时的紧急通知》，2016年5月16日、7月14日、7月20日，因业主装修垃圾清运不及时以及渣场管理不善，小区房地产开发公司三次对被告发出罚款通知。对被告举示的小区渣场、楼道垃圾堆积的照片，原告没有异议。2016年7月31日双方就垃圾清运结算发生纠纷，双方基本同意次日共同对清理装修垃圾的户数进行统计，次日双方共同进行了统计，但最终没有对已清理的装修垃圾户数及户型达成一致的结算意见。双方均确认原告于2016年8月3日退场。 审理中，原告认为2016年7月31日后双方共同进行了统计，在四张统计表上共有600多户已完成装修的住户及门面，其垃圾已清运，扣除已付的110000元，还应支付115995元。对此被告认为，原告提供的四张统计表照片的打印件，无双方签字确认，无法确认其真实性，对其中2张，原告方8月2日通过微信发给保安队长赵海义没有意见，但赵海义已在微信回复有问题，不能确认。庭审前本院责令双方进行结算，被告认可对2016年8月3日以前已完成的垃圾清运户数，按其保存的《2016年住宅水电公摊缴费明细表》（台帐）中已完成装修初验的户数进行计算，共有住户、门面245户已完成装修，双方确认以此计算的垃圾清运费有7万余元，但原告认为在此之外还有装修完成的业主。 本院对被告公司保安队长赵海义进行询问，赵海义陈述，2016年5月担任巴州物业公司宏恩财富广场小区保安队长，由于业主反映垃圾清理不及时，就加了心雨公司工作人员的微信，让保安巡楼时将各楼层的垃圾情况进行统计汇总，并拍照后发微信给对方，还发了垃圾堆放的图片，但对方说没有人手，巡楼垃圾统计表上“赵海义”的签名不是我写的，统计表现在没有保存。7月31日双方因结算发生过纠纷，确定次日共同对已完成的装修户进行统计是事实，第二天我负责对3、4号楼进行统计，我抄了心雨公司提供的数据进行核对，表上打钩的是认可的，没有装修的没有标注，写“木”的是做木工，写“泥”的是做泥工，统计表好象是交给吴总了。1、2幢不是我统计的，是另一个保安在统计，1、2幢的统计表是心雨公司发给我的，我认为有问题，当时就在微信中回复的，心雨公司退场前双方都没有对已完成的装修户数和清理垃圾户数理出个头绪。7月份业主对垃圾清理反映强烈，垃圾堆放太多，心雨公司退场前，保安都在帮着清理垃圾。 被告陈述宏恩财富广场小区业主委员会没有成业，被告依据与开发商业签订的前期物业合同对小区进行物业管理，其准许原告在小区经营建筑材料，没有经得物权人同意和授权，只是开发商业默许。 上述事实，除原、被告当庭陈述外，有原告提供的《装修垃圾清运及装修装饰材料服务合同》、装修垃圾清运明细表（双方已确认的）、场地费收据、微信记录照片、录音光盘，原告提供的出渣不及时紧急通知、函告、罚款通知三份、心雨公司的承诺书、垃圾堆放图片、房产面积竣工测复工报告书、证明、《2016年住宅水电公摊缴费明细表》（台帐）、前期物业合同及补充协议等证据在案为凭，经审质证，可以认定。 对原告提交的四张统计表照片的打印件，虽然从录音和对保安队长赵海义的询问可以证明确有此事，但该统计表既无双方签名，原告又不能提供证据证明双方已确认其有效性，故该证据不能达到证明双方已结算，并以此为依据计算垃圾清运费的证明目的；对原告提交的单方制作的垃圾清运表，并提供自行记录的装修完户数记载，以及有装修公司、布艺公司、灯具经营户等盖章的房号表，据此认为已装修完成的有600多户，并以此计算垃圾清运费，本院认为，原告提交的前述证据，无法确认其真实性，被告又不予以认可，故本院不予以采信。对原告申请的证人赵相春、冯如江、霍晶晶、曹祥先的证言，其证言间相互矛盾，认为小区已装修好的住户有80%，多为主观推断，没有事实依据，本院不予以采信。 本院认为，对被告是否应支付原告垃圾清运费的问题，首先，原、被告双方关于装修垃圾清运的约定，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。其次，因在合同签定时，双方对装修垃圾清运的清运范围、方式、标准约定不明确，加之在合同履行中，原告对装修垃圾清运工作的管理不完善，导致合同履行中经常发生垃圾清运不及时，垃圾随处堆放，被业主反映，开发商对被告多次进行罚款的情况，双方为此发生纠纷，对发生的问题，双方没有针对相关问题进行补充约定，纠纷没有得到有效解决；合同中虽约定每月结算，但按何种方式、标准进行结算约定不明，至双方从合同签订至原告退场，均没进行过一次有效的结算。最后，在审理中，本院多次试图组织双方进行结算，并提出结算方案、调解意见，但均没有得到双方认可。综上所述，在本案原、被告之间没有对垃圾清运进行结算的前提下，原告提供的证据又不足以证明其清运完成的垃圾户数、户型、面积，应由原告对其请求承担举证不能之责任，故对原告请求被告支付垃圾清运费的诉求本院不予以支持。 对场地占用费15000元的问题，庭审后，被告承诺同意退还，并无不当，本院予以支持。 为此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款之规定，判决如下： 一、被告重庆巴州物业管理有限公司于本判决生效后五日内退还场地占用费15000元给原告重庆市心雨家政服务有限公司； 二、驳回原告重庆市心雨家政服务有限公司的其余诉讼请求。 本案案件受理费1460元，由被告重庆巴州物业管理有限公司承担90元，原告重庆市心雨家政服务有限公司承担1370元（原告已预交，被告在履行前述义务时一并支付给原告） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力,当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员 邹 平 二〇一七年二月十日 书记员 李佳蔚