上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0113民初5592号原告：吴某1。原告：吴2。以上两原告共同委托诉讼代理人：葛冬平，上海友义律师事务所律师。被告：尹某1。被告：庄某某。以上两被告共同委托诉讼代理人：尹春宝(系被告儿子)，户籍地上海市宝山区。以上两被告共同委托诉讼代理人：尹宝忠(系被告儿子)，住上海市宝山区。被告：尹某2。原告吴某1、吴2与被告尹某1、庄某某、尹某2法定继承纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴某1、吴2及其委托诉讼代理人葛冬平、被告尹某1、庄某某的共同诉讼代理人尹春宝、被告尹某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某1、吴2向本院提出诉讼请求：请求法院依法分割登记在被继承人尹宝良名下的上海市宝山区杨泰二村XXX号XXX室房产(以下简称“系争房屋”)，要求房屋归两原告共同共有，两原告支付三被告每人房屋折价款人民币(以下币种均为“人民币”)230,000元。事实和理由：原告吴某1系被继承人尹宝良妻子，双方均系再婚。原告吴2系吴某1与前夫所生之子，吴2系被继承人继子。被告尹某1、庄某某系被继承人父母，被告尹某2系被继承人与前妻所生之女。被继承人于2014年8月5日过世，生前未留有遗嘱。系争房屋登记权利人为被继承人，但被继承人与原告吴某1结婚时曾就系争房产办理公证，约定系争房屋为双方共同共有，故应扣除原告享有的50%权利份额，剩余50%作为被继承人遗产，由原、被告五人平均分割。系争房屋目前市值约2,800,000元。被告尹某1、庄某某共同辩称，系争房屋原系两被告的杨行的老房子动迁所得，当时共分得三套房产，即杨泰二村XXX号XXX室、杨泰二村XXX号XXX室、杨泰二村XXX号XXX室(以下简称“56号302室房屋”)。当时被继承人尹宝良与前妻闹离婚，动迁后杨泰二村XXX号XXX室直接登记在被继承人前妻名下。系争房屋登记在尹宝良名下，56号302室房屋登记在被告尹某1名下。2012年前后尹宝良和吴某1谎称要给两被告置换一套新的房屋，让两被告先住在系争房屋中，后尹宝良出面将56号302室房屋出售，尹宝良、吴某1用售房款在嘉定给吴2的买了一套房产，但并未给两被告购置房屋，也未将售房款交给两被告。两被告认为被继承人出售了两被告房屋，故系争房屋应归两被告所有，原告还应支付两被告售房款710,000元，待两被告过世后再对系争房屋再行分割。此外两被告目前生病在杨行康复医院住院，自费费用开支较大，即便处理系争房屋，也应考虑两被告住院因素，适当多分。对于原告吴2的继承人身份有异议，认为其无权继承遗产。被告尹某2辩称，认可被告尹某1、庄某某对系争房屋来源的陈述，认为系争房屋应归被告尹某1、庄某某所有，吴2不应享有继承权。针对被告的抗辩意见，原告补充陈述称56号302室房屋虽登记在被告尹某1名下，但实际权利人为被继承人尹宝良，出售房屋时被告尹某1、庄某某也是同意的，售房款70余万元均在被继承人处未给两被告。此外，被告并未及时向被继承人主张该笔钱款，目前已经超出诉讼时效，故不同意支付两被告56号302室房屋售房款。原告围绕诉请依法提交了房产登记簿、公证书、户籍信息、被继承人身份信息、离婚调解书、结婚证，被告尹某1、庄某某围绕其抗辩意见提供了动迁安置协议、住房分配单、分配协议书、民事调解书、购买商品房住房用地表、契税申报表。法院依法调取了售房合同、房产登记簿等。本院组织当事人对证据进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、原告吴某1与被继承人尹宝良于2004年6月23日登记结婚，两人均为再婚。原告吴某1与前夫于1999年2月离婚，吴2系吴某1与前夫所生育的儿子，吴2一直随吴某1共同生活。被继承人于2014年8月5日因病去世。被告尹某1、庄某某系被继承人尹宝良父母，被告尹某2系被继承人尹宝良与前妻所生育的女儿，2000年11月尹宝良与前妻离婚，离婚后尹某2随其母亲共同生活。被告尹某1、庄某某因病长期卧床，生活不能自理，目前均在宝山区杨行康复医院住院，住院费用中扣除两人医疗保险支出外，每月尚需自费支出约2,000元。因两人精神意识较差，不能准确表达意志，审理中，为保障两被告合法权益，本院依法指定其子尹春宝、尹宝忠作为两被告的诉讼代理人参加诉讼。2、系争的上海市宝山区杨泰二村XXX号XXX室房屋登记权利人为被继承人尹宝良。2004年6月23日，被继承人尹宝良与原告吴某1在宝山区公证处签订财产约定协议书，约定系争房屋由尹宝良与吴某1共同共有，双方并对上述财产约定进行公证。审理中，原、被告一致确认系争房屋市值约2,800,000元。3、系争房屋与杨泰二村XXX号XXX室房屋及杨泰二村XXX号XXX室房屋均系2000年6月尹某1(户)杨行老宅动迁取得，其中46号302室房屋动迁时直接分配给尹宝良前妻，56号302室房屋登记权利人为被告尹某1，系争房屋登记权利人为尹宝良。2011年3月，被告尹某1与案外人签订房屋买卖合同，将56号302室房屋出售，售房款710,000元由尹宝良占有，至今未给付被告尹某1。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承遗产时应当清偿被继承人依法承担的债务。本案中，系争房屋虽登记在被继承人尹宝良名下，但在尹宝良与原告吴某1结婚时双方签订财产约定协议并进行了公证，根据约定，系争房屋由尹宝良与被告吴某1共同共有，故被继承人尹宝良的遗产范围为系争房屋的50%产权，其余50%系原告吴某1的个人财产。现尹宝良已经去世，原告有权提出对系争房屋进行继承分割。又因不动产权属应以房产登记簿记载为准，原56号302室房屋登记权利人为被告尹某1，故该房屋应视为被告尹某1所有，属于尹某1、庄某某的夫妻共同财产。原告虽对该房屋权属有异议，但未能提供证据否定该权属登记，故对原告的该抗辩意见，本院不予采信。现该房屋被出售，售房款710,000元应归被告尹某1、庄某某所有，但该笔钱款却一直被被继承人尹宝良占有，现尹宝良死亡，故该笔钱款应视为尹宝良对被告尹某1、庄某某生前所负的债务，应在被继承人遗产中优先扣除，剩余的遗产由被继承人依法继承。鉴于被告尹某1、庄某某与被继承人存在父子关系，且在原告本案起诉后两被告也多次向法院主张要求处理售房款，故对原告称已经超出诉讼时效的抗辩意见本院亦不予采信。关于被继承人的范围，对于原告吴某1、被告尹某1、庄某某、尹某2的继承人身份，双方均无异议，本院对此予以确认。对于双方存在争议的原告吴2是否享有继承权的问题，本院认为，原告吴2在吴某1与尹宝良再婚时尚未成年且随吴某1、尹宝良共同生活，其与尹宝良之间已经形成法律的上抚养关系，作为继子亦应享有继承权，故对三被告关于吴2不具有继承权的抗辩意见本院不予采信。又因本案中被告尹某1、庄某某已经丧失劳动能力且患病住院，故在分割遗产时应适当予以照顾。综上所述，结合原、被告对系争房屋的估价2,800,000元，扣除原告吴某1的个人财产1,400,000元及被继承人的710,000元债务后，剩余遗产部分690,000元，由五个继承人依法继承。考虑到原、被告在系争房屋中享有的权利份额及本案实际情况，本院酌情判令系争房屋归原告吴某1、吴2所有。又因两原告表示共有状况为共同共有，该系当事人对权利的自由处分且与法无悖，本院对此予以确认，故本院酌情判令系争房屋归两原告共同共有，由两原告共同支付被告尹某1、庄某某折价款(含债务及继承份额)1,000,000元，支付被告尹某2折价款133,300元。综上，据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条、第三十三条之规定，判决如下：一、位于上海市宝山区杨泰二村XXX号XXX室房屋归原告吴某1、吴2共同共有；二、原告吴某1、吴2于本判决生效之日起十日内支付被告尹某1、庄某某1,000,000元；三、原告吴某1、吴2于本判决生效之日起十日内支付被告尹某2133,000元。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费18,300元，由原告吴某1、吴2负担10,980元、被告尹某1、庄某某负担6,405元、被告尹某2负担915元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  张继峰人民陪审员  王雅琳人民陪审员  金 雯二〇一七年二月二十一日书 记 员  陆建泉附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。