河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终912号上诉人（原审被告）：郑州融元购物广场有限公司法定代表人：韩艳丽，该公司总经理。委托诉讼代理人:朱喜喜，该公司员工。被上诉人（原审原告）：郑州市市郊农村信用合作联社古荥信用社负责人：王旭辉，该信用社主任。委托诉讼代理人：李强，该信用社副主任。委托诉讼代理人：郭海涛，该信用社客户经理。被上诉人（原审被告）：叶志伟，男，1971年6月15日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：韩艳丽，女，1974年7月15日出生，汉族。上诉人郑州融元购物广场有限公司（以下简称融元公司）因与被上诉人郑州市市郊农村信用合作联社古荥信用社（以下简称古荥信用社）、原审被告叶志伟、原审被告韩艳丽金融借款合同纠纷一案，不服河南省郑州市惠济区人民法院（2016）豫0108民初1578号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月13日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人融元公司的委托诉讼代理人朱喜喜，被上诉人古荥信用社的委托诉讼代理人郭海涛、李强到庭参加诉讼。被上诉人叶志伟、韩艳丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。融元公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判。事实和理由：融元公司向古荥信用社借款人民币500万元是事实，但融元公司于2015年1月30日已经偿还过本金5000元，故一审判决认定事实错误。古荥信用社辩称：融元公司称还过我们5000元，但没有出示相关还款凭证，我们不予认可。叶志伟、韩艳丽未答辩。古荥信用社向一审法院起诉请求：1、依法判令叶志伟、韩艳丽共同偿还古荥信用社借款500万元及利息170410.7元（利息暂计至2016年2月29日，以后利息按合同约定计算至付款之日止）；2、判令古荥信用社对叶志伟、韩艳丽抵押的位于郑州市××花园路北段××区××号的房产享有优先受偿权；3、判令融元公司以其兰阔广场的租赁及其他收入偿还前述借款本息。一审法院认定事实：2014年4月30日古荥信用社与叶志伟签订《最高额个人借款合同》，合同约定：叶志伟(借款人)向古荥信用社(贷款人)从2014年4月30日至2017年4月29日内连续借款，最高未清偿借款余额不超过人民币500万元，借款用途为流动资金，还款来源为经营收入及家庭全部收入；按月结息，结息日为每月的20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础加收50%；贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；借款人应在结息日向贷款人支付利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。如借款人逾期还款，则贷款人可宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。韩艳丽向古荥信用社出具借款人配偶承诺书，承诺因其与叶志伟系夫妻关系，愿与叶志伟共同承担该笔借款的偿还义务。同日，古荥信用社与叶志伟签订最高额抵押合同，合同约定叶志伟以其位于郑州市××花园路北段××区××号的房产为抵押，抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币500万元整，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚金、违约金、损害赔偿金等抵押权人实现债权的一切费用。2014年5月12日融元广场向古荥信用社出具承诺书，承诺，如叶志伟本人不能按照借款合同约定到期归还借款，融元公司同意以融元公司第一分公司兰阔广场的租赁收入和其他收入偿还叶志伟在古荥信用社的借款本息。同日，古荥信用社、叶志伟、融元广场签订协议，主要内容为：鉴于融元公司已承租叶志伟名下的位于金水区花园路北段××区××房产（房产证号为郑房权证字第××号），叶志伟以上述房产作为抵押物向古荥信用社贷款，各方同意如果叶志伟届时未按时还款导致古荥信用社行使抵押权处置抵押财产时，若融元公司的承租影响古荥信用社行使抵押权，融元公司自愿放弃承租权；在叶志伟未按期偿还古荥信用社贷款的情况下，即构成叶志伟授权融元广场将贷款逾期之日以后的房租交给古荥信用社用于还贷的条件。后古荥信用社与叶志伟就抵押的房产办理抵押登记，他项权证号为郑房他证字第14030377**号。2015年5月7日古荥信用社向叶志伟发放借款500万元，用途装修，借款期限12个月，自2015年5月7日至2016年5月7日，月利率为8.39‰。一审法院认为：古荥信用社与叶志伟签订的《最高额个人借款合同》、古荥信用社与叶志伟签订的《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，且约定的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方当事人均应全面履行合同义务。古荥信用社依约提供了借款500万元，叶志伟未能按时归还借款，古荥信用社要求叶志伟偿还本金500万元及利息的诉讼请求，该院予以支持。古荥信用社要求的利息分两部分，一部分为借期内利息，按月利率8.39‰计算12个月，另一部分为逾期利息，按月利率8.39‰加收50%即月利率12.585‰计算利息自2016年5月8日起计算至叶志伟付清本息之日止。古荥信用社要求韩艳丽承担共同还款责任，因韩艳丽出具的《借款人配偶承诺书》中约定，愿与叶志伟共同承担该笔借款的偿还义务，故古荥信用社的该项请求，理由充分，该院予以支持。古荥信用社与叶志伟签订最高额抵押合同，约定叶志伟以其位于郑州市××花园路北段××区××号的房产为抵押，并办理房屋抵押登记。古荥信用社要求对叶志伟抵押的位于郑州市××花园路北段××区××号的房产享有优先受偿权的诉讼请求，该院予以支持。因融元公司向古荥信用社出具承诺书，承诺如叶志伟本人不能按照借款合同约定到期归还借款，融元公司同意以融元公司第一分公司兰阔广场的租赁收入和其他收入偿还叶志伟在古荥信用社处的借款本息，故古荥信用社要求融元公司以其兰阔广场的租赁收入及其他收入偿还借款本息的诉讼请求，理由充分，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，该院判决：一、叶志伟、韩艳丽于判决生效后十日内支付郑州市市郊农村信用合作联社古荥信用社借款本金500万元及利息（2015年5月7日至2016年5月7日的利息按月利率为8.39‰计算，2016年5月8日以后的月利息按12.585‰计算至叶志伟、韩艳丽付清本息之日止）；二、郑州市市郊农村信用合作联社古荥信用社对叶志伟抵押的位于郑州市××花园路北段××区××号的房产享有优先受偿权（他项权证号为郑房他证字第14030377**号）；三、如叶志伟不能偿还上述借款500万元及利息，郑州融元购物广场有限公司以其兰阔广场的租金收入及其他收入偿还郑州市市郊农村信用合作联社古荥信用社借款500万元及利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47993元，保全费5000元，由叶志伟、韩艳丽负担。本院经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。融元公司上诉称，其曾于2015年1月30日偿还古荥信用社借款本金5000元，融元公司未出示相关还款凭证，古荥信用社亦不予认可，故对融元公司要求据此改判的上诉主张，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理并无不当，应予维持。被上诉人叶志伟、韩艳丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人郑州融元购物广场有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  赵玉章审判员  谢颂琳审判员  田东兴二〇一七年二月九日书记员  王天峰