湖南省宁乡县人民法院民 事 判 决 书(2016)湘0124民初6937号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡县玉潭镇一环北路578号。法定代表人：卢国军，董事长。委托诉讼代理人：周轩宇，男，1987年9月3日出生，汉族，住宁乡县，系湖南宁乡农村商业银行股份有限公司黄材支行副行长。（特别授权）被告:姜四强，男，1973年4月6日出生，汉族，农民，住宁乡县。被告：姜灿，女，1979年8月7日出生，汉族，农民，住宁乡县。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商银行）与被告姜四强、姜灿金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周轩宇、被告姜四强到庭参加了诉讼，被告姜灿经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁乡农商银行向本院提出如下诉讼请求：1、被告姜四强、姜灿共同偿还原告贷款本金400000元，2014年11月11日至2016年6月30日期间利息79594.67元，后段利息按合同约定的贷款利率上浮50%即月利率12.3‰的标准计算至实际清偿之日止；2、被告姜四强、被告姜灿以抵押的位于宁乡县黄材镇黄材村六组的房屋（房屋所有权证号为：712008731、土地使用证号为：宁（2）黄集用（2012）第39号）对诉讼请求1中两被告所负债务承担抵押担保责任，以上述抵押物折价、变卖、处置价款优先清偿上述债务；3、两被告共同承担本案诉讼费、公告费、保全费等全部费用。事实和理由：被告姜四强、姜灿系夫妻关系。2012年10月14日，两被告与原告签订《最高额借款合同》及《最高额抵押合同》，约定以被告姜四强名下的坐落于宁乡县黄材镇黄材村六组的房屋为抵押向原告贷款400000元。最高额抵押合同约定，两被告自愿为二人自2012年10月14日起至2015年10月14日止在原告农商银行黄材支行办理的人民币贷款等业务实际形成的最高本金余额不超过400000元的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。签订上述合同后，两被告于2012年、2013年、2014年每年均在原告处借款400000元，其中2012、2013年的两次借款均已偿清，第三次即2014年10月15日的借款，被告仅将借款利息支付至2014年11月11日，其余利息及借款本金均未偿还，截至2016年6月30日尚欠原告借款本金400000元、借款利息79594.67元，故提起诉讼。被告姜四强答辩称，原告所述欠付贷款本息属实，但只有第一次借款签合同时被告姜灿签了字，后面借款姜灿都没有签字。被告姜灿没有向本院提交书面答辩状。经审理查明，2012年10月14日，被告姜四强、姜灿向原告下属黄材支行出具担保承诺书一份，承诺两被告作为共同借款人向原告借款400000元，为简化手续，经协商一致，共同推荐姜四强作为代表到原告处办理相关借款手续，代表人与原告所签借款合同均系两被告真实意思表示，为此而形成的债务系两被告共同债务。同日，被告姜四强与原告下属黄材支行签订《最高额借款合同》一份，合同约定原告向被告提供最高额度为40万元的贷款，额度期限自2012年10月14日起至2013年10月14日止，合同月利率为8‰，借款按日计息，按季结息，借款到期，利随本清，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%。同日，被告姜四强、姜灿向原告出具《担保承诺书》一份，担保承诺书载明两被告愿意以在姜四强名下的坐落于宁乡县黄材镇黄材村的房屋（产权证号：宁房权证黄材字第7120087**号）为上述借款合同载明的400000元借款提供抵押担保，担保范围为贷款本金、利息、逾期利息、罚息、实现债权的费用（包括律师费、诉讼费等）等。同日，根据上述承诺，被告姜四强与原告签订《最高额抵押合同一份》，合同约定被告姜四强自愿以其名下的上述坐落于宁乡县黄材镇黄材村的房屋（产权证号：宁房权证黄材字第7120087**号）为其自2012年10月14日起至2015年10月14日止在原告处办理的人民币或者外币贷款业务形成的最高额本金不超过400000元的债务提供抵押担保并进行了抵押登记。2012年10月16日原告将该笔贷款发放给被告姜四强，该笔借款到期后，两被告按期将该笔贷款清偿。2013年10月15日，被告姜四强再次与原告签订《最高额借款合同》一份，合同约定，自2013年10月15日至2015年10月14日，原告向被告提供最高金额不超过400000元的人民币贷款。在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，借款采用固定利率，借款月利率为8.2‰，逾期罚息利率在原借款基础上加收50%，由被告姜四强以上述2012年办理抵押登记的房屋为该合同载明的借款提供抵押担保。该合同签订后，被告姜四强于2013年10月再次向原告借款400000元，该笔借款偿还后，2014年10月15日，被告姜四强再次向原告借款400000元。原告于2014年10月15日将本次借款发放给被告姜四强，被告姜四强在借款借据上签字确认。借款后，被告姜四强仅将上述借款利息偿还至2014年11月11日，借款本金及剩余利息没有偿还。截至2016年6月30日，其尚欠原告借款本金400000元，借款利息79594.67元（400000元×月利率8.2‰÷30×2014年11月11日至2015年10月14日期间338天+400000元×月利率8.2‰÷30×1.5×2015年10月15日至2016年6月30日期间260天），遂形成本案诉讼。上述事实有原告提交的原、被告身份信息、借款合同、共同借款人承诺书、借据以及到庭当事人的陈述等证据材料在卷予以证实，本院予以确认。本院认为，根据原告提交的证据能够确定原、被告之间的金融借款合同关系。被告姜四强、姜灿欠付原告借款本金400000元、2016年6月30日前的借款利息79594.67元的事实清楚，现该笔借款已经到期，其应及时偿还。2016年9月23日之后的逾期利息按月利率12.3‰的标准计算至实际清偿之日止。原告主张的公告费、保全费没有发生，本院不予支持。被告姜四强抗辩称被告姜灿在最后一次借款时没有签字，对此本院认为，两被告系夫妻关系，上述债务形成于其夫妻关系存续期间，且本案两被告多次在原告处借款，所借款项也用于投资，结合本案实际情况，本案债务应为夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。被告姜四强以其名下的房屋为其上述借款提供了抵押担保，故原告有权以其抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在该借款本息范围内优先受偿。综上，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姜四强、姜灿于本判决生效之日起五日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金400000元；二、被告姜四强、姜灿于本判决生效之日起五日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付2016年6月30日前的借款利息79594.67元，后段利息以400000元为基数按月利率12.3‰的标准计算至实际清偿之日止；三、如被告姜四强、姜灿未履行上述第一、二项应付款项，原告有权以被告姜四强名下的坐落于宁乡县黄材镇黄材村的房屋（产权证号：宁房权证黄材字第7120087**号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8494元，减半收取4247元，由被告姜四强、姜灿负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  李洋二〇一七年二月二十日书记员  邹利附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。