福建省泉州市丰泽区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0503民初6379号原告：魏红娟，女，1981年11月13日出生，汉族,住福建省泉州市丰泽区。委托诉讼代理人：刘荣辉，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：林永权，福建天衡联合（泉州）律师事务所实习律师。被告：蒋忠成，男，1955年1月7日出生，汉族,住福建省福鼎市。被告：蒋项杨，男，1982年10月19日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。被告：项祖清，女，1960年2月8日出生，汉族，住福建省福鼎市。被告：徐菁，女，1982年7月30日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。本院于2016年8月8日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年12月26日公开开庭进行了审理。原告魏红娟的委托诉讼代理人刘荣辉到庭参加诉讼，被告蒋忠成、蒋项杨、项祖清、徐菁经传票传唤均未到庭。本案现已审理终结。魏红娟向本院提出诉讼请求：1、判令蒋忠成、蒋项杨共同向魏红娟返还借款本金人民币500万元、利息475000元、逾期利息966667元（逾期利息以借款本金500万元，自2015年10月19日起按月利率2%计算至实际还清借款之日止，暂计至起诉之日为966667元），本息暂合计为6441667元；2、判令蒋忠成、蒋项杨承担魏红娟因追索债权而支出的律师代理费65000元（诉讼请求1、2两项暂合计为人民币6506667元）(诉讼请求1、2两项暂合计为人民币6506667元)；3、判令项祖清、徐菁对蒋忠成、蒋项杨的上述欠款本息及律师代理费承担共同清偿责任；4、判令魏红娟对蒋忠成位于上海市航头镇沪南路4789弄72号1、3层，71号1、2层抵押房地产，对蒋项杨位于上海市航头镇沪南路4789弄102号1、3层，103号1、2层抵押房地产在折价或者拍卖、变卖之后的所得价款，在上述500万元借款本金、利息及律师代理费的范围内享有优先受偿权；5、判令本案的诉讼费用由蒋忠成、蒋项杨、项祖清、徐菁承担。事实和理由：蒋忠成、蒋项杨因需向魏红娟借款，就此，蒋忠成、蒋项杨与魏红娟于2015年1月17日签订了编号为CJ201501号《借款合同》，双方于合同中约定蒋忠成、蒋项杨向魏红娟借款500万元，借款期限自2015年1月19日至2015年5月18日，月利率按2%计算。此外，双方还约定若因蒋忠成、蒋项杨迟延还款导致魏红娟以法律手段追索债权的，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）由蒋忠成、蒋项杨承担。在合同签订之后，魏红娟通过银行转账的方式向蒋忠成、蒋项杨悉数交付了借款本金。为保证借款期限届满后魏红娟顺利收回借款，蒋忠成将其所有的位于上海市航头镇沪南路4789弄72号1、3层，71号1、2层房地产抵押给魏红娟，蒋项杨将其所有的位于上海市航头镇沪南路4789弄102号1、3层，103号1、2层房地产抵押给魏红娟。前述抵押均依法办理了抵押权登记。在合同约定的借款期限届满之后，蒋忠成、蒋项杨与魏红娟协商延长借款期限。就此，双方于2015年9月19日签订了编号为CJ302603的《借款合同补充协议》，双方于协议中约定将借款期限延长至2015年10月18日。同时，蒋忠成与蒋项杨于协议中确认截止签订协议之日，二人尚欠魏红娟借款本金500万元，利息37.5万元。然而自延长的借款期限届满至今，蒋忠成、蒋项杨均未能依约向魏红娟履行还本付息之义务，其行为已构成违约，严重损害了魏红娟的合法债权。项祖清作为蒋忠成之妻，徐菁作为蒋项杨之妻，依法应对其与配偶婚姻关系存续期间所产生的共同债务承担连带清偿责任。被告蒋忠成、蒋项杨、项祖清、徐菁未作答辩。经审理查明，蒋忠成、蒋项杨因偿还上海和信借款及资金周转需要，于2015年1月17日与魏红娟签订《借款合同》一份（合同编号：第CJ201501号），约定两人向魏红娟借款500万元，借款期限4个月，自2015年1月19日起至5月18日止，借款月利率2%，每月19日付息，应汇入魏红娟指定的账户；双方还约定若因蒋忠成、蒋项杨迟延还款导致魏红娟以法律手段追偿借款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、公告费等）由借款人承担；为保证债务的履行，另约定蒋忠成将其所有的位于上海市航头镇沪南路4789弄72号1、3层，71号1、2层[不动产权证号：沪房地南字（2006）第007530号]，蒋项杨将其所有的位于上海市航头镇沪南路4789弄102号1、3层，103号1、2层[不动产权证号：沪房地南字（2006）第007523号]房地产抵押给魏红娟。合同签订后，魏红娟于2015年1月19日分两次向蒋项杨的账户转账汇款合计400万元，于2015年1月29日再向蒋项杨的账户转账汇款100万元，依约履行了付款义务。2015年1月27日，双方到上海市房地产登记处就前述抵押事项办理了抵押登记。合同约定的借款期限届满后，双方于2015年9月19日签订《借款合同补充协议》一份（编号：CJ201502），确认截至当日，蒋忠成、蒋项杨尚欠魏红娟借款本金500万元，利息37.5万元，双方约定原借款合同约定的借款期限延长5个月，即借款期限变更为自2015年1月19日起至2015年10月18日止，原合同的其他条款完全继续有效。嗣后蒋忠成、蒋项杨未再还过款项。另查明，蒋忠成与项祖清、蒋项杨与徐菁分系夫妻关系，诉争债务均发生于其夫妻关系存续期间。魏红娟为本案诉讼支出律师费用6.5万元。本院认为，魏红娟与蒋忠成、蒋项杨之间的借贷关系，有魏红娟提供的《借款合同》、银行转账凭证、《借款合同补充协议》及庭审陈述为证，事实清楚，足以认定。根据补充协议双方共同确认的内容，蒋忠成、蒋项杨尚欠魏红娟借款本金500万元、利息37.5万元及以500万元为本金自2015年10月19日起按月利率2%计至实际还清款项之日止的利息，前述事实清楚。魏红娟主张至2015年5月蒋忠成、蒋项杨尚欠利息为47.5万元与证据不符，不予采信，对其诉求第一项予以部分支持。因合同约定魏红娟为追索债权而发生的费用由借款人承担，据此魏红娟诉求蒋忠成、蒋项杨承担其实际支出的律师费用6.5万元，符合合同约定，并不违反法律规定，予以支持。由于蒋忠成与项祖清、蒋项杨与徐菁均系夫妻，诉争借款为其夫妻关系存续期间所负债务，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以人个名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，对魏红娟要求项祖清、徐菁共同承担还款责任的诉求，予以支持。蒋忠成、蒋项杨对前述借款本息及相关费用提供抵押担保，双方签订的《借款合同》中的抵押条款是合同各方当事人的真实意思表示，未违反有关法律法规的强制性规定，应确认合法有效。各方应按所签订的合同履行权利和义务。现借款已到期，蒋忠成、蒋项杨未能依约还本付息，因此，抵押担保实现的条件已经成就，对魏红娟诉求第四项中的抵押权实现范围按前述债权数额予以支持。综上，魏红娟的诉求部分合理合法，应予支持。蒋忠成、蒋项杨、项祖清、徐菁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第五条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蒋忠成、蒋项杨、项祖清、徐菁应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告魏红娟借款本金500万元、利息37.5万元（至2015年9月19日）及以500万元为本金自2015年10月19日起按月利率2%计至实际还清款项之日止的利息；二、被告蒋忠成、蒋项杨、项祖清、徐菁应于本判决生效之日起十日内偿付原告魏红娟为本案支出的律师费用6.5万元；三、被告蒋忠成、蒋项杨、项祖清、徐菁不履行前述债务时，原告魏红娟有权以被告蒋忠成、蒋项杨抵押的财产即址在上海市航头镇沪南路4789弄72号1、3层，71号1、2层[不动产权证号：沪房地南字（2006）第007530号]和址在上海市航头镇沪南路4789弄102号1、3层，103号1、2层[不动产权证号：沪房地南字（2006）第007523号]折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的所得价款优先受偿；四、驳回原告魏红娟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费57347元，由原告魏红娟负担881元，被告蒋忠成、蒋项杨、项祖清、徐菁负担56466元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审 判 长  付莉苹代理审判员  胡彩云代理审判员  刘圣楠二〇一七年二月十五日书 记 员  肖弘亮附：主要法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》第五条担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。……第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。