西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2016）陕0113民初927号原告：安某1，男，汉族，1985年5月13日出生，住西安市。委托代理人：文自进，西安市雁塔区曲江法律服务所法律工作者。委托代理人：薛桂珍，女，汉族，1959年1月2日出生，住西安市雁塔区。系原告之母。被告：马某1，女，汉族，1966年7月11日出生，住西安市雁塔区。委托代理人：王斐，陕西尚文律师事务所律师。被告：马某2（曾用名马燕），女，汉族，1988年1月10日出生，住西安市雁塔区。被告：安某2，男，汉族，1932年8月10日出生，住西安市。被告：刘某，女，汉族，1937年5月4日出生，住西安市。原告安某1与被告马某1、马某2、安某2、刘某继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安某1之委托代理人文自进、薛桂珍，被告马某1及其委托代理人王斐，被告马某2到庭参加诉讼，被告安某2、刘某经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告安某1诉称，原告与被告马某1系继母子关系，被告马某1于××××年与原告父亲安红生登记结婚，婚后无子女。原告的父亲安红生于2014年4月5日因病去世，但留有遗产位于西安市××区××东路××楼××号房屋，是安红生与前妻共同于1991年9月18日至1993年12月13日计三次交费21640元，已交该款的70%费用。最后一次交款是用原告父亲死亡抚恤金，于2015年7月20日交337元。本案诉争遗产房屋买房交款全部由原告父亲及其亲生母亲所交，被告未交一分钱，依法应当少分或不分。为此，被告在原告父亲死亡后至今一直强用诉争遗产房屋，但原告的亲生母亲与原告的父亲离婚时，亲生母亲放弃财产分割。现被告已侵占了原告的合法遗产房屋，故原告诉至法院，请求依法分割遗产位于西安市××区××东路××楼××号房屋（价值40万元）；本案诉讼费由被告承担。被告马某1辩称，其从2001年开始即与被继承人安红生共同生活，包括继子女马某2。一家三口寄居在涉案70多㎡的房屋内。安红生生病期间，其不离不弃，日夜照顾。但最终安红生还是不幸离世，留下其孤儿寡母，生活困难，无依无靠。原告的诉状陈述不符合客观事实，请求依法驳回原告的无理请求。被告马某2辩称，认可被告马某1的答辩意见，涉案财产是马某1的个人财产，请求驳回原告的诉讼请求。一、其从13周岁时，便随母亲与安红生共同生活，与安红生之间继子女关系自2001年已发生。二、其与继父感情深厚，继父十多年来待其像亲生女儿一样抚养教育，其也一直悉心照顾患病住院的继父。因此，其应依法享有继承权。被告安某2、刘某未到庭应诉，但庭审前均明确表示不放弃遗产分割权利。经审理查明，2001年6月18日，原告之父安红生与前妻薛桂珍在雁塔区民政局协议离婚。离婚协议约定：婚生子安某1由女方抚养。购买单位部分产权房屋一套，彩电、洗衣机、家具归男方。单人床一张及个人衣物归女方。同年底，安红生与被告马某1同居生活，被告马某1与前夫所生之女即本案被告马某2（1988年1月10日出生）随母与安红生一起共同生活。××××年××月××日安红生与被告马某1登记结婚（双方均系再婚，被告马某1与前夫离婚调解书约定女儿马燕随马某1生活），婚后无子女。2014年4月5日，安红生因病去世，未留遗嘱。留有位于西安市××区××东路××楼××号房屋一套（建筑面积75.67㎡）。2014年5月25日，原告与四被告就安红生所遗留之抚恤金、住房公积金、丧葬费、股息等财产分割达成协议。但对位于西安市××区××东路××楼××号房屋，未予协议处理。原告遂诉至法院。审理中查明，西安市××区××东路××楼××号房屋是安红生生前由所在单位西安工程技术学院于××××年所分福利房，2000年入住。安红生与前妻薛桂珍共同于1991年9月18日至1993年12月13日分三次交费21640元。安红生与前妻薛桂珍离婚时协议该房屋归安红生。安红生与被告马某1认识、结婚后亦居住于此。2014年6月27日，西安工程技术学院进行房改，2014年11月10日被告马某1交纳房款34662.87元。原告安某1于2015年7月20日交337元（被告认为系交易费等，收据载明系交易费、入库费、界定费等）。现该房屋已拥有100%产权。西安工程技师学院家属委员会证明：我院职工安红生与马某1为夫妻关系，马某1于2001年底随安红生居住在西安工程技师学院家属院2号楼4单元2楼中户，同年带其女儿马某2一起居住。对涉案房屋价值因双方不能达成合意意见，本院根据原告申请，经西安市中级人民法院委托陕西开平房地产评估有限公司对涉案房屋的现值评估，评估结论为在评估基准日（2016年11月30日）的市场价值为422500元。对此评估结论，原告无异议，被告马某1、马某2提出异议，评估人予以书面答复，并当庭接受问询，但未改变评估结论。同时，被告马某1、马某2称在安红生去世后，结合学校统一修理暖气管道，对涉案房屋卫生间进行装修，支出11168.40元。评估人当庭表明评估时兼顾了卫生间装修价值。上述事实，有原告与被告提供的社区证明，西安工程技师学院家委会证明，户口本，安红生死亡证明，房屋登记信息，收款收据，住院病案、收据、陕西省住房和城乡建设厅关于西安工程技术学院申请出售公有住房的批复，遗产分割协议书，评估报告，异议答复，装修预算表（含收据）及本案庭审笔录等在卷佐证。本院认为，2014年4月5日，被继承人安红生因病去世，未留遗嘱，留有遗产。根据我国《继承法》第十条之规定，被告安某2、刘某作为安红生的父母，原告安某1作为安红生与前妻之婚生子，被告马某1作为安红生的妻子，均系安红生遗产第一顺序合法继承人。被告马某2，虽然非被继承人安红生亲生子女，但西安工程技师学院家委会证明自2001年底13岁即随母马某1与安红生共同生活，已在事实上形成了继父女关系，成年后于精神、物质方面给予安红生一定的赡养。故根据《继承法》第十条之规定，亦应作为安红生遗产的第一顺序合法继承人。西安市××区××东路××楼××号房屋，系被继承人安红生生前由其工作单位西安工程技术学院，于××××年所分福利房，安红生与前妻薛桂珍离婚时，协议该房屋归安红生所有，故该房屋应为安红生与被告马某1结婚时婚前个人财产。2014年11月10日，安红生去世后，被告马某1交纳房款34662.87元。原告安某1于2015年7月20日交纳交易费等337元，此两笔款作为房改，取得房产证过程中的必须交纳的款项，理应由安红生个人独立交纳（安红生与前妻薛桂珍分三次所交费21640元，因双方协议离婚约定房屋归安红生，而产生所交款亦归安红生个人所有之结果），方能使其遗产房屋价值实现转化，并且不产生异议。故对两笔款项应由所有继承人共同承担。即被告马某2、安某2、刘某应各自支付被告马某16999.97元，原告安某1应支付马某16662.97元。本院根据原告申请，经西安市中级人民法院委托陕西开平房地产评估有限公司对涉案房屋的现值进行而取得的评估结论，被告虽然提出书面异议，但评估人予以书面答复与接收问询后，并未改变评估结论，该评估报告，本院依法予以采信。因评估报告中兼顾了对涉案房屋卫生间进行装修的价值（支出11168.40元），故应自评估价值中扣减此部分价款，归属被告马某1。现原告请求依法分割被继承人安红生遗产：位于西安市××区××东路××楼××号房屋，因该房屋现由被告马某1居住，且被告马某1系被继承人遗孀，故本院依法确定该房屋归被告马某1所有。被告马某1根据评估价值等上述理由，应分别支付其他继承人遗产价款82266.32元。综上，兹依据《中华人民共和国继承法》第十条，第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十八条、第二十七条之规定，判决如下：一、被继承人安红生遗产：位于西安市雁塔区丈八东路9号2号楼40202号房屋归被告马某1所有。二、被告马某1于本判决书生效后十日内向原告安某1，被告马某2、安某2、刘某各支付遗产继承款82266.32元。三、被告马某2、安某2、刘某于本判决书生效后十日内各自支付被告马某16999.97元房改款，原告安某1支付被告马某16662.97元房改款。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7300元，评估费2200元，共计9500元，由原告与四被告共同承担。原告已垫付，四被告于本判决书生效后各自直接给付原告1900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  毕智强人民陪审员  崔宝生人民陪审员  赵俊宏二〇一七年二月二十日书 记 员  高彩娥打印：陈彤校对：陈彤2017年月日送达