广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0103民初6238号 原告：南宁市信义小额贷款股份有限公司，住所地：南宁市金浦路**金湖帝景****房。 法定代表人：陈贞云，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张雪，广西弘景律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄甫玉，广西弘景律师事务所实习律师。 被告：郑天胜，男，1974年3月26日出生，汉族，住江苏省铜山县。 被告：刘子琳，女，1977年10月7日出生，汉族，住河南省商丘市雎阳区。 被告：广西中汇通融资性担保有限责任公司，住所地：南宁市青秀，住所地：南宁市青秀区民族大道**铂宫国际第****房iv style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 法定代表人：郑天强。 委托诉讼代理人：黄泰飞，广西君桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴祖仕，广西君桂律师事务所实习律师。 原告南宁市信义小额贷款股份有限公司（以下简称信义公司）与被告郑天胜、刘子琳、广西中汇通融资性担保有限责任公司（以下简称中汇通公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告信义公司的委托诉讼代理人张雪，被告中汇通公司的委托诉讼代理人黄泰飞、吴祖仕到庭参加了诉讼。被告郑天胜、刘子琳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告信义公司向本院提出诉讼请求：1、被告郑天胜归还原告借款人民币1800000元；2、被告郑天胜支付逾期利息315000元（按月利率2%来计算逾期利息，从2015年10月7日暂计至2016年6月24日止，以后计至被告郑天胜付清全部款项之日止）；3、本案的律师费用20000元由被告郑天胜承担；4、原告对被告刘子琳所有的位于南宁市青秀区蓝山上城15号楼1单元0402号房（房产证号：邕房权证字第××号，邕房他证字第××号）变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；5、被告刘子琳、中汇通公司对被告郑天胜的上述债务承担连带清偿责任；6、本案的诉讼费用由被告郑天胜、刘子琳、中汇通公司共同承担。事实和理由：2015年1月27日，被告郑天胜、刘子琳与原告签订了编号为XY-ZGJK-2015-003的《最高额抵押借款合同》，该合同约定：被告郑天胜向原告借款最高余额为人民币壹佰捌拾万元整，借款期间自2015年1月27日至2016年1月26日止，利率为月息1.25%，按月偿还利息，到期还本，当借款日期不足一个月按整月计息；未按合同约定偿还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日按照合同第一条利率加收50%计收利息，本合同履行过程中产生的争议，三方友好协商予以解决，协商不成或者不愿意协商的，三方均同意由原告所在地人民法院管辖。同日，被告郑天胜、刘子琳与原告签订了编号为：XY-DY-2015-007的《最高额抵押担保合同》，该合同与编号为：XY-ZGJK-2015-003的《最高额抵押借款合同》是不可分割的一部分，合同约定：被告郑天胜向原告借款最高余额为人民币壹佰捌拾万元整，借款期间自2015年1月27日至2016年1月26日止，利率为月息1.25%，按月偿还利息，到期还本；如被告郑天胜未按还款期限或计划还款，且又未就展期事宜与原告达成协议即构成贷款逾期，贷款人有权就逾期借款部分按日息万分之五的利率计收逾期利息。贷款人为实现债权支出的处置抵押物的费用、诉讼费、律师费等所有费用由被告郑天胜、刘子琳承担。被告刘子琳以其所有的位于南宁市青秀区蓝山上城15号楼1单元0402号（房产证号：邕房权证字第××号，邕房他证字第××号）为被告郑天胜的上述借款向原告提供抵押担保，担保的范围为XY-DY-2015-007的《最高额抵押担保合同》项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、损害赔偿金以及原告为实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费律师费、差旅费、等），被告已配合原告办理了相关的抵押登记。被告郑天胜、刘子琳、中汇通公司与原告签订了编号为：XY-BZ-2015-007的《保证合同》，合同约定：被告刘子琳、中汇通公司对编号为：XY-ZGJK-2015-003的《最高额抵押借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任，保证范围为：XY-JK-2015-0076的《个人借款抵押担保合同》项下的全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、损害赔偿金以及原告为实现债权产生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、鉴定费、公证费等）以及其它所有本合同项下被告郑天胜的应付费用；保证期间为：编号为：XY-ZGJK-2015-003的《最高额抵押借款合同》项下借款到期之日起两年,借款提起到期的，保证期间为借款提起到期之日起两年。同日，原告与被告郑天胜签订了编号为：XY-ZGJK-2015-003-1的《借据》，被告郑天胜向原告借款人民币1800000元整，借款期限为3个月：自2015年1月27日至2015年4月26日，此借款按照2015年1月27日原告与被告郑天胜、刘子琳、中汇通公司签订的编号为：XY-JK-2014-146的《最高额保证借款合同》和编号为：XY-DY-2014-031的《最高额抵押担保合同》执行。上述合同签订后，原告依约于2015年1月27日将1800000元借款转账支付到被告郑天胜的账户；现借款早已到期，经原告多次催收，被告郑天胜都拒绝向原告偿还全部借款本息，被告刘子琳也未将抵押物变卖、拍卖给原告受偿。被告刘子琳、中汇通公司也未及时向原告清偿，直至现在，原告仅支付了2015年1月27日至2015年10月6日的利息262500元，从2015年10月7日暂计至2016年6月24日，被告郑天胜应归还原告借款本金1800000元，逾期利息人民币315000元（暂计至2016年6月24日止，以后计至被告郑天胜付清全部款项之日止），根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，合同约定未按合同约定偿还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日按照合同第一条利率加收50%计收利息（为月利率1.875%），又约定了按日息万分之五的利率计收逾期利息，所以原告选择主张月利率为2%的逾期利率；被告郑天胜、刘子琳、中汇通公司的上述违约行为，已严重损害原告的合法权益。原告为维护其合法权益，特提起诉讼，请求法院判如所请。 诉讼过程中，原告变更第二项诉讼请求为：被告郑天胜支付逾期利息312600元（现原告主张月利率2%来计算逾期利息，暂计至2016年6月24日止，以后计至被告郑天胜付清全部款项之日止）。 被告中汇通公司辩称，1、对于本案的借款本金，应当由被告郑天胜、刘子琳进行核对，被告中汇通公司不清楚；2、利息不应是从2015年10月7日起算，原告提交的计息表里都有陆续还款，应该是由总利息扣除被告郑天胜已经归还的利息；3、被告刘子琳、中汇通公司不应当承担连带清偿责任，而是原告就被告刘子琳提供的房子即位于南宁市青秀区蓝山上城15号楼1单元0402号房的变卖所得，不能清偿的部分提供补充责任。 被告郑天胜、刘子琳未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告郑天胜、刘子琳经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年1月27日，被告郑天胜（借款人）与原告信义公司（贷款人）、被告刘子琳（抵押人）共同签订一份编号为XY-ZGJK-2015-003的《最高额抵押借款合同》，约定被告郑天胜向原告借款1800000元，用于资金周转；借款期间从2015年1月27日至2016年1月26日；借款利率为月息1.25%；还款方式为按月偿还利息，到期还本；抵押担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用；借款人未按合同约定偿还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日按照本合同利率加收50%计收利息；未按合同约定清偿借款利息的，贷款人对未支付的借款利息分别按照合同约定利率、逾期贷款利率及挤占挪用利率计收复利。 2015年1月27日，被告郑天胜（借款人）与原告信义公司（贷款人）、被告刘子琳（抵押人）共同签订一份编号为XY-DY-2015-007的《最高额抵押担保合同》，约定原告信义公司向被告郑天胜提供借款1800000元；期限为2015年1月27日起至2016年1月26日止；借款利息按借款人实际借款额和实际占用天数计算，如借款人未按还款期限或还款计划还款，且又未就展期事宜与贷款人达成协议即构成贷款逾期，贷款人有权就逾期借款部分按日息万分之五的利率计收逾期利息；借款利率为月息1.25%，按月偿还利息，到期还本；抵押人提供位于南宁市青秀区蓝山上城15号楼1单元0402号的房产作为抵押物；抵押担保的范围为本合同约定以及本合同项下发放的借款所形成的全部债务，包括但不限于全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；与本合同有关的费用均由借款人、抵押人支付或偿付，有关费用包括但不限于贷款人为实现债权而支出的处置抵押物的费用、律师费、诉讼费等所有费用；本合同与编号为XY-ZGJK-2015-003的《最高额抵押借款合同》是不可分割的一部分。 2015年1月27日，被告刘子琳、中汇通公司（保证人）与原告信义公司（债权人）、被告郑天胜（债务人）共同签订了一份编号为XY-BZ-2015-007的《保证合同》，约定被告刘子琳、中汇通公司对上述编号为XY-ZGJK-2015-003的《最高额抵押借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证；保证范围为《最高额抵押借款合同》项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等；保证期间为最高额抵押借款合同项下借款到期之日起两年。 2015年1月27日，被告郑天胜出具一份《借据》，载明“兹有本人郑天胜（身份证：），今向南宁市信义小额贷款股份有限公司借款人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00元）借款期限叁个月，从2015年1月27日至2015年4月26日。此借款按2015年1月27日南宁市信义小额贷款股份有限公司与本人签订的《最高额抵押借款合同》（编号：XY-ZGJK-2015-003及《最高额抵押担保合同》（编号：XY-DY-2015-007）执行。 上述合同签订后，原告信义公司于2015年1月27日向被告郑天胜汇款1800000元。原告作为房屋他项权利人于2015年2月2日对权属被告刘子琳的位于南宁市青秀区蓝山上城15号楼1单元0402号的房产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）办理了编号为邕房他证字第××号的《房屋他项权证》。 后，原告诉至本院，提出诉请如前。并委托广西弘景律师事务所指派律师参加诉讼，为此支出律师代理费20000元。诉讼过程中，原告主张被告分别于2015年1月29日支付了利息22500元、于2015年4月8日支付了利息45000元、于2015年6月8日支付了利息45000元、于2015年6月30日支付了利息45000元、于2015年9月29日支付了利息30000元、于2015年11月4日支付了利息30000元、于2015年11月30日支付了利息5000元、于2015年12月31日支付了利息20000元、于2016年2月6日支付了利息10000元、于2016年4月1日支付了利息10000元。在本院指定期限内，被告中汇通公司没有提供证据。 本院认为，原被告签订的《最高额抵押借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证合同》真实有效，对缔约各方均具有约束力。合同签订后，原告向被告郑天胜发放了贷款1800000元，借款期限从2015年1月27日起至2015年4月26日止。根据《最高额抵押借款合同》约定，借款利率为月息1.25%。因此，被告郑天胜应支付原告借款利息为67500元，经抵扣被告于2015年1月29日支付的利息22500元以及于2015年4月8日支付的利息45000元，截止借款到期，被告郑天胜尚欠本金1800000元。2015年4月27日起为借款逾期期间，被告分别于2015年6月8日支付了利息45000元、于2015年6月30日支付了利息45000元、于2015年9月29日支付了利息30000元、于2015年11月4日支付了利息30000元、于2015年11月30日支付了利息5000元、于2015年12月31日支付了利息20000元、于2016年2月6日支付了利息10000元、于2016年4月1日支付了利息10000元。对逾期利率的问题，根据借款合同约定，借款人未按合同约定偿还贷款本金又未获准展期的，从逾期之日按照本合同利率加收50%计收利息。因此，双方合同约定的逾期利率为月利率1.875%。原告主张逾期利率为月利率2%，理据不足，本院不予支持。根据被告的还款情况，对本案债务余额的具体计算方式为： 1、以本金1800000元为基数，从逾期之日即2015年4月27日起至2015年6月8日止共43天，按月利率1.875%计算得息47712.33元，经抵扣被告于2015年6月8日支付的利息45000元，尚欠本金1800000元、利息2712.33元待还； 2、以本金1800000元为基数，从2015年6月9日起至2015年6月30日止共22天，按月利率1.875%计算得息24410.96元，经抵扣被告于2015年6月30日支付的利息45000元，结清当期利息后尚余17876.71可抵扣本金，经抵扣后尚欠本金1782123.29元待还； 3、以本金1782123.29元为基数，从2015年7月1日起至2015年9月29日止共91天，按月利率1.875%计算得息99969.79元，经抵扣被告于2015年9月29日支付的利息30000元，尚欠本金1782123.29元、利息69969.79元待还； 4、以本金1782123.29元为基数，从2015年9月30日起至2015年11月4日止共36天，按月利率1.875%计算得息39548.49元，经抵扣被告于2015年11月4日支付的利息30000元，尚欠本金1782123.29元、利息79518.28元待还； 5、以本金1782123.29元为基数，从2015年11月5日起至2015年11月30日止共26天，按月利率1.875%计算得息28562.8元，经抵扣被告于2015年11月30日支付的利息5000元，尚欠本金1782123.29元、利息103081.08元待还； 6、以本金1782123.29元为基数，从2015年11月31日起至2015年12月31日止共31天，按月利率1.875%计算得息34055.64元，经抵扣被告于2015年12月31日支付的利息20000元，尚欠本金1782123.29元、利息117136.72元待还； 7、以本金1782123.29元为基数，从2016年1月1日起至2016年2月6日止共37天，按月利率1.875%计算得息40647.06元，经抵扣被告于2016年2月6日支付的利息10000元，尚欠本金1782123.29元、利息147783.78元待还； 6、以本金1782123.29元为基数，从2016年2月7日起至2016年4月1日止共55天，按月利率1.875%计算得息60421.3元，经抵扣被告于2016年4月1日支付的利息10000元，尚欠本金1782123.29元、利息198205.08元待还。 因此，根据上述计算冲抵，截止2016年4月1日，被告郑天胜尚欠原告本金1782123.29元、利息198205.08元。被告郑天胜未按照约定期限偿还借款，该行为已构成违约。故原告有权要求被告郑天胜偿还尚欠本金1782123.29元，并支付逾期利息（计算方式：截止2016年4月1日尚欠逾期利息为198205.08元，之后利息以本金1782123.29元为基数，从2016年4月2日起按月利率1.875%计付至本案债务清偿之日止）。对原告超过该范围的诉讼请求，本院不予支持。 对律师费，根据合同约定，贷款人为实现债权而支出的律师费由借款人支付，因此，被告郑天胜应赔偿律师费给原告，且原告主张的律师费20000元符合广西司法厅规定的律师服务收费标准，该损失已实际产生，因此对原告主张律师费20000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 此外，被告刘子琳以其名下位于南宁市青秀区蓝山上城15号楼1单元0402号的房产对被告郑天胜的该笔贷款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 被告刘子琳、中汇通公司作为被告郑天胜该笔贷款的连带责任保证人，应对被告郑天胜拖欠原告的上述债务承担连带清偿责任。被告刘子琳、中汇通公司承担保证责任后，有权向被告郑天胜追偿。被告中汇通公司关于担保责任的辩解理据不足，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款之规定，判决如下： 一、被告郑天胜偿还原告南宁市信义小额贷款股份有限公司贷款本金1782123.29元； 二、被告郑天胜支付原告南宁市信义小额贷款股份有限公司逾期利息（计算方式：截止2016年4月1日尚欠逾期利息为198205.08元，之后利息以本金1782123.29元为基数，从2016年4月2日起按月利率1.875%计付至本案债务清偿之日止）； 三、被告郑天胜赔偿原告南宁市信义小额贷款股份有限公司律师代理费20000元； 四、为实现上述第一、二、三项债权，原告南宁市信义小额贷款股份有限公司对权属被告刘子琳的位于南宁市青秀区蓝山上城15号楼1单元0402号的房产（房屋所有权证号：邕房权证字第××号、房屋他项权证号：邕房他证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 五、被告刘子琳、广西中汇通融资性担保有限责任公司对被告郑天胜上述第一、二、三项债务向原告南宁市信义小额贷款股份有限公司承担连带清偿责任。被告刘子琳、广西中汇通融资性担保有限责任公司承担保证责任后，有权向被告郑天胜追偿； 六、驳回原告南宁市信义小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。 上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费24173元、公告费350元，由原告南宁市信义小额贷款股份有限公司负担2400元，被告郑天胜、刘子琳、广西中汇通融资性担保有限责任公司共同负担22123元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28）,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  罗春海 人民陪审员  卢志芬 人民陪审员  李 麟 二〇一七年二月二十七日 书 记 员  危杨洋 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借 款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当 按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或 者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。