重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0120民初5799号原告:重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行,住重庆市璧山区璧城街道璧铜路4号，统一社会信用代码91500227203904800E。委托诉讼代理人：谭伟，系该行职工。委托诉讼代理人：罗勇，系该行职工。被告:陈坤,男,汉族,1973年12月01日出生,住重庆市璧山区。被告:李福平,女,汉族,1968年10月12日出生,住重庆市璧山区。被告:秦定芳,女,汉族,1951年06月14日出生,住重庆市璧山区。被告:陈永全,男,汉族,1942年04月03日出生,住重庆市璧山区。原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行与被告陈坤、李福平、秦定芳、陈永全借款合同纠纷一案，本院于2017年8月16日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人和被告李福平、陈永全到庭参加诉讼，被告陈坤、秦定芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行向法院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还原告借款本金150万元及产生的利息和复利（利息从2016年11月30日起至还清之日止以150万元为基数按年利率10.35%进行计算，复利从2016年12月21日起以结息周期为基数按利率10.35%进行计算）至本息结清为止。2、判决被告陈坤、秦定芳所有位于重庆市璧山区的房屋；及被告陈坤、陈远东、李福平所有的位于重庆市璧山区的房屋进行处置后，原告享有有效受偿权。3、判决被告李福平、秦定芳、陈永全对借款本息承担连带责任。4、实现债权产生的费用由被告承担。事实理由：2015年10月13日，被告陈坤以购电缆缺资金为由，向原告借款150万元，借款归还时间为2016年10月12日，执行年利率6.9%，逾期后利率按年10.35%计算，利息按月支付。借款由被告提供了位于重庆市璧山区的房屋做抵押，抵押房屋并进行了抵押登记。被告李福平、秦定芳、陈永全对借款本息提供了连带责任担保。被告陈坤贷款后，直至未按约定归还借款本金，其借款利息从2016年11月30日起也没有支付。经原告多次催收，被告未归还借款本息，遂向法院起诉。被告李福平答辩称，陈坤做生意需要贷款，我也是支持他做生意贷款。陈坤贷款的时候我不在家，只是喊我回来签字，我也不清楚是因为什么需要签字的。被告陈永全答辩称，我不知陈坤贷款的事情，只是喊我签字捺印，不知道签字捺印是因为什么，所以我不应该承担还款责任。被告陈坤、秦定芳未提出答辩。审理中，原告向法庭提交了以下证据：1、被告陈坤的婚姻资料。2、被告秦定芳、陈永全和被告李福平的结婚资料。3、被告陈坤向原告申请贷款的申请资料及资料提供表，及《个人最高额循环贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额合同》、《房屋抵押承诺书》、《房屋抵押清单》、抵押房屋的房管证复印件。4、借据和转款凭条。5、被告陈坤的贷款利息计算清单和银行电脑系统打印的贷款欠本息信息单（是被告1截止时间是2017年7月31日合计欠息99769.55元）、2015年12月21日至2017年6月27日的交易明细，拟证明被告陈坤从2016年11月31日起的欠息情况。6、212房地证（押）2015字第xxxx号，拟证明借款合同的抵押房屋进行了抵押登记。本院根据提交的证据和到庭陈述，确认的事实如下：被告秦定芳与被告陈永全系夫妻关系。被告李福平与陈远东系夫妻关系，陈远东于2016年底病故。2015年10月9日，被告陈坤向原告提出个人贷款申请，要求贷款150万元。2015年10月12日，以原告为甲方（贷款人），陈坤为乙方（借款人），陈坤、李福平、秦定芳、陈永全、陈远东为丙方（抵押人、保证人），签订《个人最高额循环贷款合同》。该合同约定，贷款及担保方式为最高额抵押担保和最高额保证担保（连带责任保证，保证期间为还款期限届满之日起两年）；丙方愿意提供的最高额担保的最高债权额为人民币贰佰壹拾肆万伍仟元；甲方向乙方提供的贷款额度为人民币壹佰伍拾万元；逾期，按罚息利率计收利息直至清偿本息为止；乙方未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为贷款利率上加收50%；对不能按时支的付利，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。2015年10月12日，原告与陈坤、李福平、秦定芳、陈永全、陈远东签订《最高额抵押合同》。该合同约定，被担保的最高债权额为人民币壹佰伍拾万元，担保范围包括主合同项下债权本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和实现债权及担保权而发生的一切费用；陈坤、李福平、陈远东共同提供抵押的房屋为：重庆市璧山区商服用房，建筑面积146.95平方米；陈坤、秦定芳共同提供抵押的房屋为：重庆市璧山区成套住宅，建筑面积161.82平方米；重庆市璧山区成套住宅，建筑面积161.82平方米。2015年10月13日，原告对陈坤、李福平、秦定芳、陈远东提供的抵押房屋在重庆市璧山区国土资源和房屋管理局进行了抵押登记，并取得不动产抵押证书。2015年10月13日，原告向陈坤发放贷款150万元，借款期限2015年10月13日至2016年10月12日，执行贷款利率年6.9%。该150万元贷款到期后，被告方未按期归还。从2016年11月30日起至本案诉讼，被告方未向原告还款付息。本院认为，原告与被告方签订《个人最高额循环贷款合同》合法有效，原告向被告陈坤发放借款150万元后，被告陈款未按期归还借款本付息的事实成立，原告所诉被告陈坤立即偿还原告借款150万元、支付2016年11月30日起按年10.35%利率计算利息和按年10.35%利率计算复利等的请求，符合合同约定，本院予以支持。被告方就本案的借款本息等全部债务提供了自有房屋抵押担保，并依法进行了抵押登记，具有担保物权效力，原告请求对抵押房屋享有优先受偿权的请求，符合法律规定，本院予以支持。陈远东已病故，其抵押义务由被告李福平代为履行。被告李福平、秦定芳、陈永全就被告陈坤向原告借款本息等全部债务还提供了连带责任保证，该保证合法有效，原告所诉被告李福平、秦定芳、陈永全就涉案借款本息等承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈坤在本判决生效后二十日归还原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行借款本金150万元，并支付原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行利息和复利（利息从2016年11月30日起按年利率10.35%进行计算，复利从2016年12月21日起以结息周期为基数按利率10.35%进行计算，利随本清）。二、原告重庆农村商业银行股份有限公司璧山支行就以上第一判项的全部债务，对被告陈坤、秦定芳提供的位于重庆市璧山区成套住宅，以及被告陈坤、李福平提供的位于重庆市璧山区商服房屋的房产折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿。三、被告李福平、秦定芳、陈永全以上第一判项的全部债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取后为9150元，由被告陈坤、李福平、秦定芳、陈永全承担（限本判决生效后7日内缴纳），原告预交的案件受理费9150元，在本判决生效后退回。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行期限为二年，从判决规定的履行期间最后一日起算。审判员 罗 辑二〇一七年十一月六日书记员 王田爽