黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0622民初3535号原告：刘红卫,男，1977年5月1日出生，汉族，无职业，住黑龙江省。被告：蔡希武，男,1962年9月28日出生，汉族，个体，住黑龙江省。被告：韩清侠,女，1963年10月12日出生，汉族，个体，住黑龙江省。原告刘红卫与被告蔡希武、韩清侠民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月13日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告刘红卫到庭参加诉讼，被告蔡希武、韩清侠经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘红卫向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令二被告连带给付借款本金15万元及利息11.45万元（自2013年10月23日计算至2016年10月13日）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年4月18日，二被告（系夫妻关系）向原告借款15万元，以其所有的位于肇源县肇源镇城北街产权证号的房屋做抵押，并在肇源县房地产管理处办理了抵押登记。借款后,二被告给付利息9000元,其余借款本息未予偿还。现借款已逾期，故诉至法院。诉讼过程中，原告增加诉讼请求为：如二被告不及时偿还借款本息，要求拍卖、变卖抵押物，以拍卖、变卖所得价款优先受偿。蔡希武、韩清侠未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，二被告未出庭答辩和质证，放弃了诉讼权利，视为其对原告提交的证据和证实的事实予以承认。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经审查认定的证据,本院认定事实如下：被告蔡希武、韩清侠系夫妻关系，2014年4月18日，被告蔡希武与原告签订保证合同及抵押借款合同，约定蔡希武向原告借款本金15万元，借款期限为2013年4月18日至2013年7月18日，借款利率为月利率2分，借款用途为工程资金周转。并用二被告共同所有的位于肇源县肇源镇城北街号【所有权证号：肇源房权证肇源镇字第号】商服楼一处为该笔借款提供抵押担保，并于2014年4月19日在肇源县房地产管理处办理了房屋抵押登记。同时，蔡希武为原告出具了个人财产连带责任承诺书，承诺如其不能按期归还借款本息，愿意用其本人及共有人的家庭财产折价或者拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿，被告韩清侠作为蔡希武的家庭财产共有人在承诺书上签字。借款当日，被告给付原告借款利息4500元，后又于2013年10月22日给付借款利息9000元，其余款项未给付。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照约定返还借款。本案中，被告蔡希武向原告借款时，与原告签订了借款抵押合同及担保合同，双方债权债务关系明确，理应偿还，且该债权为到期债权，被告蔡希武未按照约定期限返还借款，已构成违约。原告要求被告蔡希武偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。本案中，被告蔡希武于借款当日给付原告借款利息4500元，因借款利息的第一次给付日应为借款后的第二日，借款当日给付的借款利息的行为，应视为债权人直接在本金中扣除借款利息，原告出借的借款本金应以实际支付的14.5万元为准，故原告要求被告蔡希武偿还借款本金15万元，本院仅在14.5万元的范围内予以支持。根据法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%（换算成月利率为月利2分），出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方在借款时，约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持，但以不超过年利率24%为限。本案中，原、被告双方在借款时约定的借期内利息为月利率2分，未超过法律规定的年利率24%，依法应予支持；关于逾期利息，因原、被告双方在借款时并未约定，故应按照借期内的利息予以支持。根据法律规定，借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照《合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。该规定表明民间借贷对本息的返还顺序约定不明的，原则上应按先还息后还本进行偿还。本案中，因蔡希武已按照约定的利率给付部分利息，故应对借款本金及利息进行分段计算，自2013年4月18日至2013年10月22日，被告应给付的利息为18077元（计算公式：14.5万元×月利率2分÷30天×187天），已给付9000元，已给付利息未超出约定的利息给付范围，依法应予支持。关于原告要求被告给付2013年10月23日以后的利息，应为逾期利息，计算基数应为实际支出的借款本金14.5万元，自2013年10月22日至2016年10月13日，被告应给付的利息为105077元（计算公式：14.5万元×月利率2分÷30天×1087天），原告起诉要求被告蔡希武给付上述期间内的借款利息114500元，超出法定范围，超出部分依法不予支持。本案中，二被告系夫妻关系，原告与蔡希武之间的借贷关系形成于二被告婚姻关系存续期间，应属夫妻共同债务，且韩清侠在蔡希武出具个人财产连带责任承诺书时同意用家庭财产为蔡希武所借款项的本息及因此而产生的一切费用向原告提供担保。故原告要求被告韩清侠对蔡希武所借借款本息承担连带给付义务，本院予以支持。根据法律规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，二被告用其二人共同所有的商服为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故该抵押权已合法设立。根据法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。故原告要求实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第一款、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告蔡希武、韩清侠于本判决生效后立即给付原告刘红卫借款本金14.5万元及利息105077元，本息合计250077元；二、被告蔡希武、韩清侠如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告刘红卫可以以拍卖、变卖二被告共同所有的位于肇源县肇源镇城北街号【所有权证号：肇源房权证肇源镇字第号】商服楼的所得价款优先受偿；三、驳回原告刘红卫的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5267元，由刘红卫负担216元，蔡希武、韩清侠负担5051元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审 判 长  陈朝迪人民陪审员  王 睿人民陪审员  孔文秀二〇一七年二月二十七日书 记 员  康 杨附：《中华人民共和国合同法》第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。