上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0118民初99号原告：阚伟，女，户籍地安徽省明光市。委托诉讼代理人：陈枫，上海市方正律师事务所律师。委托诉讼代理人：倪烜璟，上海市方正律师事务所律师。被告：上海誉丰实业(集团)有限公司，住所地上海市青浦区。被告：上海富翊装饰工程股份有限公司，住所地上海市青浦区。被告：安徽誉丰装饰材料科技有限公司，住所地安徽省六安市。被告：翟峻逸，男，户籍地安徽省巢湖市。原告阚伟与被告上海誉丰实业(集团)有限公司(以下简称上海誉丰公司)、上海富翊装饰工程股份有限公司(以下简称富翊公司)、安徽誉丰装饰材料科技有限公司(以下简称安微誉丰公司)、翟峻逸民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人倪烜璟到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告阚伟向本院提出诉讼请求：1.判令上海誉丰公司归还原告借款人民币1,000万元；2.判令上海誉丰公司向原告支付以200万元为本金，年利息24%，自2016年9月2日起至实际清偿之日止的违约金；以200万元为本金，按年息24%，自2016年10月2日起至实际清偿之日止的违约金；以200万元为本金，按年息24%，自2016年11月2日起至实际清偿之日止的违约金；以200万元为本金，按年息24%，自2016年12月2日起至实际清偿之日止的违约金；以200万元为本金，按年息24%，自2017年1月2日起至实际清偿之日止的违约金；3.判令原告对位于青浦区练塘镇蒸夏路XXX号9-10幢抵押房产在一抵、二抵实现抵押权后的抵押物余额在抵押权范围内享有优先受偿权；4.判令被告富翊公司、安徽誉丰公司、翟峻逸对上述第一、二项诉请承担连带清偿责任。事实与理由：2014年，原告与翟峻逸相识。同年8月27日，原告与上海誉丰公司签订《抵押担保借款合同》一份，约定由原告提供给上海誉丰公司借款1,000万元，借款期限自2014年8月27日至2016年7月27日止，违约金按借款合同总额的日千分之一计。双方就上述借款至青浦区房地产交易中心办理了抵押物登记手续，上海誉丰公司同意将坐落于青浦区练塘镇蒸夏路XXX号9-10幢的房产抵押给原告(前有中国工商银行股份有限公司上海市青浦支行和上海浦东融资担保有限公司的抵押权)。合同签订后，原告于当日将1,000万元借款分四次转账给上海誉丰公司。双方口头约定借款期间(23个月)利息共计30%，即300万元。2016年7月9日，经原告催告，上海誉丰公司确认尚欠借款本息共计1,300万元，同时确认将该金额作为违约金的计算本金，但要求分期支付。同日，四被告向原告出具《还款计划》一份，上海誉丰公司承诺于2016年8月1日归还300万元，之后每月归还200万元直至还清，逾期违约金按年24%计算，并由富翊公司、安徽誉丰公司、翟峻逸为该款提供担保并签字盖章。2016年8月1日第一期还款期限到期，四被告均未履行还款义务。同年8月26日，原告就上述8月1日到期债权提起了诉讼，案号为(2016)沪0118民初9264号，本案涉诉的当时未到期债权1,000万元未在该案中诉讼。现1,000万元债权已到期，四被告均未履行还款义务。原告为此提供了以下证据：1、2014年8月27日，原告与上海誉丰公司、翟峻逸签订的《抵押担保借款合同》一份，载明：借款金额为1,000万元，借款期限自2014年8月27日至2016年7月27日，翟峻逸提供保证，以此证明原告与上海誉丰公司之间存在借款关系以及翟峻逸提供保证担保的事实；2、转账凭证四份，证明原告于2014年8月27日提供给上海誉丰公司借款1,000万元的事实；3、上海誉丰公司于2016年7月9日出具的《还款计划》一份，载明：截至2016年7月9日，上海誉丰公司所欠本金为1,300万元，从2016年8月起至2017年1月，每月1日前分批次付清，如逾期承担年24%的违约金，富翊公司、安徽誉丰公司、翟峻逸作为担保人签字盖章，以此证明四被告承诺还款的事实；4、登记证明号为青XXXXXXXXXXXX，登记日为2016年6月24日的抵押权登记证明一份，债权数额为1,000万元，以此证明原告与上海誉丰公司于2016年6月24日办理了抵押物抵押登记的事实；5、上海市房地产登记信息一组，载明：涉案抵押房产已于2015年10月27日、10月28日分别抵押给了中国工商银行股份有限公司上海市青浦支行(抵押的最高债权限额为3,609万元)和上海浦东融资担保有限公司(抵押的最高债权限额为5,000万元)，以此证明涉案房产作了轮侯抵押登记的事实；6、(2016)沪0118民初9264号判决书一份，证明原告于2016年提起诉讼，且该案判决已生效，上述借款情况在该案中也予以确认的事实。上海誉丰实业(集团)有限公司、上海富翊装饰工程股份有限公司、安徽誉丰装饰材料科技有限公司、翟峻逸均未到庭应诉。鉴于四被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，经开庭审理查明确认原告所述事实属实。本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。原告提供的《抵押担保借款合同》、转账凭证以及《还款计划》等证据足以证明上海誉丰公司向原告借款1,000万元的事实客观存在。双方之间的借款关系合法、有效，其法律关系依法受法律保护。借款期限临到期，上海誉丰公司向原告书面承诺欠款金额为1,300万元，应理解为超出借款本金1,000万元部分为利息。由于该部分的利息未超过法律规定的允许范围，本院予以支持。同时，上海誉丰公司同意将300万元利息计入后期借款本金计算违约金，于法有据，亦予支持。虽然原告未在《还款计划》上签字确认，但从其主张违约金的诉请中可以判断原告认可该协议，故分期付款方式对原告发生效力。由于涉案1,300万元中300万元，已在(2016)沪0118民初9264号案件进行了处理，现原告主张1,300万元中的剩余1,000万元以及相应的逾期付款违约金，于法有据。上海誉丰公司为自己的上述借款提供了抵押担保，并依法办理了抵押物登记手续，原告对该抵押物享有优先受偿权，但鉴于中国工商银行股份有限公司上海市青浦支行和上海浦东融资担保有限公司的抵押权在先，故原告应在抵押登记在先的抵押权人实现债权后的余额内行使优先受偿权。富翊公司、安徽誉丰公司、翟峻逸为本案债务(含违约金)提供了连带责任担保，应承担相应的保证责任。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了当庭质证、抗辩的权利，法律后果自负。综上，原告的诉讼请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条第(二)项、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上海誉丰实业(集团)有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告阚伟借款本金1,000万元；二、被告上海誉丰实业(集团)有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告阚伟以200万元为本金，自2016年9月2日起至实际清偿之日止的违约金；以200万元为本金，自2016年10月2日起至实际清偿之日止的违约金；以200万元为本金，自2016年11月2日起至实际清偿之日止的违约金；以200万元为本金，自2016年12月2日起至实际清偿之日止的违约金；以200万元为本金，自2017年1月2日起至实际清偿之日止的违约金,年利率均按24%给付；三、原告阚伟对上海誉丰实业(集团)有限公司提供的坐落于上海市青浦区练塘镇蒸夏路XXX号9-10幢房产在最高债权数额1,000万元内享有优先受偿权(优先受偿顺序次于中国工商银行股份有限公司上海市青浦支行和上海浦东融资担保有限公司，最高债权限额分别为3,609万元和5,000万元)；四、被告上海富翊装饰工程股份有限公司、安徽誉丰装饰材料科技有限公司、翟峻逸对上海誉丰实业(集团)有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。保证人上海富翊装饰工程股份有限公司、安徽誉丰装饰材料科技有限公司、翟峻逸承担保证责任后，有权向债务人上海誉丰实业(集团)有限公司追偿。当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81,800元，均由被告上海誉丰实业(集团)有限公司承担，被告上海富翊装饰工程股份有限公司、安徽誉丰装饰材料科技有限公司、翟峻逸承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  刘 琳人民陪审员  杨宝勤人民陪审员  陆关泉二〇一七年二月二十七日书 记 员  张 璐附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：¨¨¨（二）连带责任保证。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。……四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。