安徽省肥东县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0122民初2387号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司肥东县支行，住所地安徽省肥东县店埠镇龙泉中路**。负责人：王春堂，行长。委托代理人：刘丽，该行员工。被告：王松，男，1980年1月18日出生，汉族，住安徽省肥东县。被告：谷艳艳，女，1982年3月17日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被告：王飞，男，1976年3月9日出生，汉族，住安徽省肥东县。被告：胡涛，女，1976年12月15日出生，汉族，住安徽省巢湖市庐江县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肥东县支行（以下简称“邮储银行肥东支行”）与被告王松、谷艳艳、王飞、胡涛金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2017年2月3日公开开庭进行了审理。原告邮储银行肥东支行委托代理人刘丽到庭参加了诉讼，被告王松、谷艳艳、王飞、胡涛经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行肥东支行诉称：2014年6月13日，被告以位于肥东县（房产证号肥东0468**）、肥东县梁园镇南街27号（房产证号肥东0423**）房产作为抵押物向原告申请贷款20万元。2012年3月21日，原告与被告签订个人最高额抵押合同和个人额度借款合同，合同约定被告在借款额度有效期（2012年3月21日至2022年3月21日内）向原告借款最高不超过20万元，被告以位于肥东县（房产证号肥东046848、肥东042375）作为抵押物并办理了抵押登记，担保上述借款本金、利息、违约金以及原告实现债权的一切费用等。双方还对违约责任，实现债权的费用等事项进行了约定。2014年10月8日，原告向被告发放20万元一年期贷款，年利率7.8%，还款方式为一次性还本付息。现借款已经到期，被告未能按约定如期还款，依据合同约定，原告有权收回贷款本息并要求被告承担相应的违约责任，原告催要未果遂起诉来院，请求判令被告王松、谷艳艳归还原告贷款本金196547.93元，利息及罚息13158.7元（暂截止2016年5月10日，后续利息及罚息、息随本清），以上共计209706.63元，并按照年利率7.8%支付自起诉之日至付清之日止的利息及按50%支付自逾期之日起至付清之日止的罚息；判令被告王飞、胡涛按担保的责任对王松、谷艳艳的债务承担连带清偿责任；判令原告在诉请款项范围内对被告提供的位于肥东县（房产证号肥东046848、肥东042375）抵押物的拍卖、变卖，作价款享有优先受偿权；本案的诉讼费由被告承担。被告王松、谷艳艳、王飞、胡涛未作答辩。经审理查明：2012年3月21日，被告王松作为借款人与作为贷款人的原告邮储银行肥东支行签订个人额度借款合同，双方约定合同项下的授信额度金额为20万元整，额度存续期最长为10年，自2012年3月21日至2022年3月21日，借款方每次提款的借款期限自邮储银行将贷款发放至借款方账户起至约定还款日止，以借据记载为准。约定的贷款利率以邮储银行个人额度借款支用单中的约定为准，担保方式为抵押担保，此外，原被告还对双方的权利义务及违约责任作了相关约定。2012年3月21日，被告王松作为抵押人、被告谷艳艳作为抵押共有人与原告邮储银行肥东支行签订了个人最高额抵押合同。同日，被告王飞作为抵押人，被告胡涛作为抵押共有人也与原告签订了个人最高额抵押合同，均为确保被告王松与原告之间的借贷合同的切实履行，被告王松与谷艳艳、王飞与胡涛均愿意提供10万元的最高额抵押担保，被告王松与谷艳艳自愿以其位于肥东县（房产证号肥东0468**）作为抵押物为被告王松10万元贷款提供担保；被告王飞、胡涛自愿以其位于肥东县（房产证号肥东0423**）为被告王松10万元贷款提供担保。担保债权确定的期间均为2012年3月21日至2022年3月21日；担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为了实现债权与担保权利发生的费用；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，债权人有权处分抵押财产。此外，原被告双方对担保的权利义务及违约责任作了相关约定。2012年3月22日，原被告双方到肥东县房产管理局办理了他项权证。2014年10月8日，原告向被告王松发放贷款20万元整，借款期限为12个月，即自2014年10月8日至2015年10月8日，年利率为7.8%，逾期年利率为11.7%，还款方式为一次性还本付息。借款到期后，被告未能按照约定及时的还清借款本金及利息，截止2016年5月10日，被告王松尚欠原告借款本金196547.93元，累计拖欠利息及罚息13158.7元，原告遂起诉来院请求判如所请。审理过程中，因被告下落不明，本院采取公告方式送达民事起诉状副本、举证通知书、开庭传票，原告已经支付公告费400元，送达民事判决书仍需支付公告费400元，原告要求被告支付公告费800元。以上事实有原告邮储银行肥东支行提供的营业执照、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证明、四被告的身份证复印件、个人最高额抵押合同两份、个人额度借款合同、邮储银行肥东支行个人贷款手工借据、邮储银行肥东支行放款单、还款明细、房地产他证以及当事人在庭审中陈述等相关证据在卷佐证。被告王松、谷艳艳、王飞、胡涛均未提交证据。本院认为：原告邮储银行肥东支行与被告王松签订的个人额度借款合同、与被告王松和谷艳艳、王飞和胡涛分别签订的个人最高额抵押合同均依法成立，应受法律保护。原告按照借款合同约定发放了贷款，履行了合同义务，被告王松未按合同约定按期归还借款、支付利息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告诉请被告王松归还下剩借款本金及利息及罚息，该诉请于法有据，本院予以支持；被告王松、谷艳艳以其共有的房产为王松借款提供10万元最高额抵押担保，被告王飞、胡涛以其共有的房产为王松借款提供10万元最高额抵押担保，故原告对抵押房产的折价、拍卖、变卖的价款在上述范围内依法享有优先受偿权；公告费是原告为了实现债权而支出的必要费用，故原告主张公告费800元（含判决），理由正当，本院予以支持；被告王松、谷艳艳、王飞、胡涛经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审判。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王松于本判决生效后十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肥东县支行借款本金196547.93元、支付利息及罚息13158.7元，并自2016年5月11日起按照逾期年利率11.7%支付利息至款清时止；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肥东县支行对被告王松、谷艳艳共有的位于肥东县（房产证号肥东0468**）的折价、拍卖、变卖的价款在10万元范围内享有优先受偿权；对被告王飞、胡涛提供担保的位于肥东县（房产证号肥东0423**）的折价、拍卖、变卖的价款在10万元范围内享有优先受偿权；抵押担保人承担抵押担保责任后可向债务人进行追偿；三、被告王松于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司肥东县支行公告费800元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4446元，由被告王松、谷艳艳、王飞、胡涛共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状。并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  费维斌代理审判员  贺心培人民陪审员  宋 虎二〇一七年二月二十四日书 记 员  韦亚飞附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。