天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2017)津0102民初7613号原告：李欣然，男，1990年8月15日出生，汉族，天津东峡大通（北京）咨询管理有限公司运营专员，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：李瑞（原告之父），1964年4月9日出生，汉族，天津津京玻壳股份有限公司职工，住天津市红桥区。被告：天津吉筑家居科技有限公司，住所地天津市河东区万达中心27层。法定代表人：刘洪武，经理。委托诉讼代理人：朱晓雨，男，天津吉筑家居科技有限公司主材经理。委托诉讼代理人：杨浩，男，天津吉筑家居科技有限公司工程经理。原告李欣然与被告天津吉筑家居科技有限公司承揽合同纠纷一案，原告于2017年7月31日在天津市红桥区人民法院（以下简称：红桥法院）提起诉讼，后被告在提交答辩状期间，提出管辖异议。红桥法院于2017年8月17日作出（2017）津0106民初5529号民事裁定书，将该案移送至本院。本院于2017年9月11日受理该案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李欣然及其委托诉讼代理人李瑞，被告的委托诉讼代理人朱晓雨、杨浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告违约金11700元，后于庭审中变更为要求被告自2017年6月20日至实际完工之日止，按200元/日支付违约金；2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原告于2017年3月18日同被告签订了《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定由被告承包原告发包的天津红桥区和苑尚和园项目，合同价款为79900元。合同约定开工日期为2017年4月15日，竣工日期为2017年6月19日，其中第十条违约责任中约定：“工程由于乙方（即被告）施工或提供的主材原因导致工程延期时，按照合同规定，每延期一日，乙方按日支付甲方200元/日的违约金。”截至原告起诉之日被告应赔付甲方违约金8000元，且赔付金额逐日累加。原告婚期定于2017年10月22日，且目前在外租房居住，由于被告违约，造成租房时间延长2个月，房租共计2700元，其余各项误工费用为1000元。因被告违约给原告造成巨大损失，经双方多次协商未果，故成讼。被告辩称，对于原告起诉的双方签订合同没有异议，但合同中没有明确约定完工日期。被告在明确告知原告并取得原告同意的情况下，尽最大努力在保证工程质量的前提下，缩短合同中所不能明确的工期。原告的房屋为2000年交付的老房，按照相关协议约定工期应为80天，后原告在工程施工期间要求增加地采暖施工，并另找他人进行吊项施工，故工期应相应增加7天和3天。原告于2017年5月28日缴纳工程中期款期间停工10天，根据合同约定工期需再增加至少15天。另合同约定法定节假日不包含在工期内等。工程施工期间正值十三届全运会在津召开在即，为了保证环境质量，有些供货厂家不开工。双方当事人在合同中约定：如遇不可抗拒力因素导致工程延期，则此时间段内，工期相应顺延，被告不应承担责任。工程中如果发生增项，原告未经被告书面认可，由项目经理或设计师私下达成协议，未将相关增项款交与被告的，对于增加项目被告不给予售后保修，原告仍有义务向被告交付相应工程款，同时因现场私自增项而导致工程延期的，被告不承担责任。综上，被告在施工过程中不存在违约行为，故不同意向原告支付违约金，请求法院驳回原告的诉讼请求。原、被告各自围绕其诉讼请求及主张，分别向本院提交了相关证据。其中被告提供的证据1因与原告提供的合同不一致，且不能做出合理解释，故本院对于该证据不予认可；被告提供的证据6系被告自行出具，并不能体现出其主张的不可抗拒力，故本院对于被告提供该证据的证明目的不予认可。原、被告提供的其他证据具有真实性、合法性、关联性，能够证明案件事实，本院予以确认，并在卷佐证。依据上述证据及当事人的当庭陈述，本院确认事实如下：2017年3月18日，原、被告签订合同编号为：JZ201703014的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，约定被告为原告所有的坐落于天津市红桥区和苑尚和园内面积为82㎡的房屋进行装修，约定工程期限为70天，开工日期为2017年4月15日，竣工日期为2017年6月19日。工程款为79900元，付款日期约定为：签订合同原告支付工程款的65%即51935元；工程进度过半时由原告支付工程款的33%即26367元，余款1598元即工程款的2%于竣工验收合格日交纳。合同第四条“关于工期的约定”约定为：甲方（即原告）要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方（即被告）同意，并支付乙方因此产生的费用；因甲方未按约定履行本合同，造成延期开工或延误工期的，工期顺延；因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺延；因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算）的，工期相应顺延；法定节假日（如国庆节、劳动节、中秋节、端午节、春节等）不包含在规定的工期内；因该小区部分业主已入住，物业规定周六、日禁止施工导致工程延期的，工期顺延。第五条“关于工程质量及验收的约定”第5.4款约定为：工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后通知甲方验收。甲方自接到乙方的竣工验收通知3日内组织验收。如甲方在约定时间内不能组织验收，应及时通知乙方，经乙方同意后另定验收时间，时间不得超过7日，否则视为验收已通过且合格。自乙方通知验收之日起3日之内甲方既不组织验收，也未提出书面意见的，视为验收已通过且合格；5.6款约定为：工程竣工验收合格，双方未办理交接手续甲方不得入住，甲方提前入住的视为默认验收通过且合格，造成的一切损失由甲方负责，乙方有权拒绝保修并追究由此给乙方造成的经济损失。提前入住指工程完工前或双方未办理交接手续前，甲方擅自为准备居住而添置必要的家具、电器或已有自然人实际居住，且经乙方通知后拒绝履行本合同的行为。合同第十条“违约责任”中第10.5款约定：工程由于乙方施工或提供的主材原因导致工程延期时，按照主合同规定，每延期1日，乙方按日支付甲方200元/日的违约金。延期违约责任在工程全部验收完毕后执行等。在同日双方签订的《合同签约告知书（一）施工注意事项告知》中约定：施工过程中，如客户（甲方）需增加或减少工程项目，应和公司（乙方）设计师签署增减项目单，增加项目变更所产生的费用与工程中期款结算时一并交到公司财务部，如客户未签署项目变更单，与公司项目经理或工人私自达成协议并施工，此工程项目为私增项目，公司不承担任何责任。《合同签约告知书（二）主材选定注意事项告知》中第十条约定：公司优惠赠品需在工程验收完毕且客户交完尾款办完保修7个工作日内，由公司施工人员负责送货、安装。《合同签约告知书（三）签约重要事项告知》中第七条约定：本装修工程所发生的任何工程款项请交至公司财务部及公司授权收款人员，并由乙方统一开具收据。客户把款项交于乙方非授权收款人员，不视为公司收到款项，由此产生的纠纷，公司不承担任何责任；第八条约定：公司与客户签订主合同后，仅对合同内包含的工程项目承担施工、管理和维修的相关责任。如客户私下与公司设计师、项目经理、工人或公司其他人员私自发生的工程项目，公司拒绝承担任何与该项目相关的法律责任。同时双方还签订了《天津吉筑家居科技有限公司（“8.99万/拎包装”新房精装工程装修标准）》，对于具体装修项目做了进一步约定。合同签订后，被告即按合同约定进行装修施工，原告亦向被告交纳了前两期工程款。其间原告要求被告增加了地采暖和房屋吊顶的施工。由于施工中原、被告产生矛盾，双方未对工程进行验收。原告于庭审中认可其于2017年10月1日开始进行搬迁，于10月8日正式入住该房屋。本案的争议焦点为：1.双方签订的合同中是否约定了工期；2.工程是否竣工；3.被告是否存有违约行为，是否应当支付违约金。关于工期问题，庭审中，原、被告双方对于2017年3月18日签订装修合同均无异议，但双方向本院提供的合同文本中并于工期的约定有明显差异。在原告提供的合同中明确约定工期为70天，自2017年4月15日至2017年6月19日。而被告提供的合同中此项为空白。对此本院认为，一项房屋装修合同，应对于装修的项目、选材、工期及工程质量等有着明确的约定，其中关于工期的约定是必不可少的，亦是双方当事人首先商议和确认的。而被告提供的合同中无此项约定显然不符合常理。且当原告否认被告提供的合同中原告签名的真实性时，被告又不申请鉴定，故本院对于被告提供合同的真实性不予认可。对于原告提供的合同中的工期约定本院予以确认。关于工程是否竣工问题。庭审中原告主张工程至今没有竣工，因为没有进行竣工验收。而被告认为该工程在2017年7月15日安装完厨柜后即已完工，但多次电话通知原告验收，原告拒不配合。对此本院认为，关于工程验收的程序，双方在合同中约定为：工程完工后，乙方（即被告）应进行自检，自检合格后通知甲方（即原告）验收。甲方自接到乙方的竣工验收通知3日内组织验收。如甲方在约定时间内不能组织验收，应及时通知乙方，经乙方同意后另定验收时间，时间不得超过7日，否则视为验收已通过且合格。自乙方通知验收之日起3日之内甲方既不组织验收，也未提出书面意见的，视为验收已通过且合格。而被告没有证据证实其已通知原告进行竣工验收，故本院认为该工程未进行竣工验收。但原告于2017年10月1日开始为入住进行搬迁，视为符合合同第五条第5.6款中关于“提前入住”的约定，故这一天应视为工程验收合格日。关于违约金问题。本案中被告没有证据证实其已通知原告进行验收，且其自认的完工时间亦已超过双方在合同约定的工期，故对此被告存有违约行为，原告要求被告支付违约金并无不当。但考虑本案中被告已基本完成了合同约定的装修项目，仅剩余原告提出的个别项目未进行维修。加之在整个装修过程中原告亦存在增项以及工期中含有法定节假日等造成工期会延迟的客观情况，同时原告亦没有证据证实被告的行为已为其造成经济损失。故本院结合本案的实际情况及违约金兼具惩罚性和补偿性的特点，对于原告要求被告支付的违约金的数额酌情予以调整，由被告向原告支付违约金4000元为宜。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条规定，判决如下：一、被告天津吉筑家居科技有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李欣然支付违约金4000元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、驳回原告李欣然的其他诉讼请求。案件受理费93元，减半收取46.50元，由原告负担21.50元，被告负担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  冯云芳二０一七年十一月十五日书记员  付 莉证据目录及证明目的一、原告提供的证据：1.2017年3月18日原、被告签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》（1份），用以证明原、被告双方的合同关系、双方的权利义务及约定的竣工日期为2017年6月19日，但被告至今未完工；2.2017年3月18日《精装配置协议》（1份），用以证明装修项目及装修细则；3.优惠协议（4页），用以证明签约时被告给予原告的优惠政策。二、被告提供的证据：1.2017年3月18日原、被告签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》（1份），用以证明双方权利、义务关系，而且该合同中没有约定竣工时间；2.2017年3月18日《精装配置协议》（1份），用以证明工期为80天，赠送的电器不在工期范围内，而且需要客户付清尾款后再赠送。如果因客户有私自增项，延长的工期被告不同意支付违约金；3.增项照片（3张），用以证明原告私自增项；4.微信截图（4页），用以证明原告代理人要求被告停工，所以被告即停工了15天,后于2017年7月11日左右完工。原告提出来的尾活被告也进行了相应处理；5.客户李欣然交款明细表（1份），用以证明原告已付款的金额；6.2017年5月30日函件（1份），用以证明由于国家环保控制，需要停工15天。关于施工期间遇到法定节假日是“五一”劳动节，停工3天