福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0302民初2529号 原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地莆田市城厢区学园路**嘉禾世纪广场**。统一社会信用代码：91350302565383803Y。 负责人：朱瑞珍，行长。 委托诉讼代理人：胡龙，福建聚华律师事务所律师。 被告：潘若双，女，汉族，1977年1月18日出生，住浙江省永嘉县。 被告：周寿钻，男，汉族，1972年3月3日出生，住莆田市城厢区。 被告：莆田市景泰贸易有限公司，住，住所地莆田市城厢区启迪国际**楼406A册号：350302100020933。 法定代表人：潘若双。 原告中国民生银行股份有限公司莆田分行与被告潘若双、周寿钻、莆田市景泰贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡龙到庭参加诉讼，被告潘若双、周寿钻、莆田市景泰贸易有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令三被告共同归还原告借款本金人民币999820.2元及该款自2015年12月29日起至实际还清之日止按综合授信合同约定利率计算的罚息、复利；二、依法判令三被告向原告支付其为实现债权而支出的律师费人民币6000元；三、依法判令原告对被告潘若双用于抵押、坐落于莆田市城厢区的房屋所有权及其应份的国有土地使用权（房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号；土地使用权证号：莆国用［2010］第**）折价、拍卖、变卖等方式的变现所得款，享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2014年11月18日，三被告因经营周转需要，与原告签订了一份综合授信合同（编号：956012014006427），约定：1、在合同约定的有效期限内，三被告可向原告申请使用的最高授信额度为人民币110万元，有效使用期限为36个月，自2014年11月18日至2017年11月18日；2、本合同项下每笔借款的利率由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；3、到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率计收逾期罚息；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率计收复利，逾期利率按约定利率上浮50%收取；4、被告存在违约事件时，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的律师费、保全费等费用及因此而遭受的其他经济损失；5、双方一切争议应由原告住所地法院管辖。2014年11月25日，被告潘若双以及被告莆田市景泰贸易有限公司填写了一份借款支用申请书（编号：156012014003449），向原告申请将人民币110万元借款受托支付至莆田市城厢区骆迪贸易有限公司中国建设银行账户内;并确认贷款期限为12个月，自2014年11月25日起至2015年11月25日止；确认按照年利率10.92%计算利息。当日，原告按照被告申请将借款支付至莆田市城厢区骆迪贸易有限公司中国建设银行账户内。因三被告在原告处购买了其他理财产品，原告在利息方面给予优惠。自2014年12月16日起，利息按照年利率6.72%执行。2014年11月18日，为确保上述综合授信合同（编号：956012014006427）项下原告全部债权的实现，原告与被告潘若双签订了最高额担保合同（编号：956012014006427Ｄ0），约定：被告潘若双以其所有的、坐落于莆田市城厢区的房地产（房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号；土地使用权证号：莆国用［：莆国用［2010］第**授信合同（编号：956012014006427）项下债务提供最高额抵押担保。当日，双方到相关部门办理了相应的房产抵押登记手续以及国有土地使用权抵押登记手续。原告发放贷款后，三被告按月支付利息至2015年11月15日止。2015年11月25日，借款期限届满，三被告并未按约归还借款本金人民币110万元以及部分利息人民币2053.33元。2015年12月28日，原告从被告还款账户内扣划人民币112411.93元的款项，用于偿还三被告拖欠的借款本金及其利息、罚息、复利。之后，经原告多次向三被告催讨，三被告皆借故推脱。 被告潘若双、周寿钻、莆田市景泰贸易有限公司未作答辩。 在本院审理过程中，原告在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 一、被告身份证复印件、营业执照各一份，欲证明被告主体适格； 二、综合授信合同一份，欲证明1、在合同约定的有效期限内，三被告可向原告申请使用的最高授信额度为人民币110万元，有效使用期限为36个月，自2014年11月18日至2017年11月18日；2、本合同项下每笔借款的利率由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；3、到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率计收逾期罚息；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率计收复利，逾期利率按约定利率上浮50%收取；4、被告存在违约事件时，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的律师费、保全费等费用及因此而遭受的其他经济损失；5、双方一切争议应由原告住所地法院管辖； 三、借款支用申请书、个人借款凭证各一份，欲证明1、被告申请将人民币110万元借款受托支付至莆田市城厢区骆迪贸易有限公司中国建设银行账户内；2、并确认贷款期限为12个月，自2014年11月25日起至2015年11月25日止；3、确认按照年利率10.92%计算利息；4、原告已按照被告申请发放贷款； 四、还款计划表一份，欲证明三被告按期支付利息至2015年11月15日。2015年12月28日，原告从被告还款账户内扣划了112411.93元存款，用于抵扣三被告拖欠的复利、罚息、利息以及部分本金；2、实际执行利率为年利率6.72%，逾期利率为年利率10.08%。 五、最高额担保合同、房屋所有权他项权证、国有土地使用权他项权利证明、房屋所有权证、国有土地使用权证各一份，欲证明被告潘若双以其所有的坐落于莆田市城厢区的房地产（房屋所有权证号：莆房权证城厢字第××号；土地使用权证号：莆国用（2010）第Ｊ07205号），为综合授信合同（编号：956012014006427）项下债务提供最高额抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。 六、委托代理合同、律师费发票各一份，欲证明原告因本案支出了律师费6000元。 本院审查认为，因被告潘若双、周寿钻、莆田市景泰贸易有限公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据均真实、合法有效，本院依法予以确认。 经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下： 2014年11月18日，三被告因经营周转需要，与原告签订了一份综合授信合同（编号：956012014006427），约定：1、在合同约定的有效期限内，三被告可向原告申请使用的最高授信额度为人民币110万元，有效使用期限为36个月，自2014年11月18日至2017年11月18日；2、本合同项下每笔借款的利率由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；3、到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率计收逾期罚息；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率计收复利，逾期利率按约定利率上浮50%收取；4、被告存在违约事件时，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的律师费、保全费等费用及因此而遭受的其他经济损失。2014年11月25日，被告潘若双以及被告莆田市景泰贸易有限公司填写了一份借款支用申请书，向原告申请借款人民币110万元;并确认借款期限为12个月，自2014年11月25日起至2015年11月25日止；确认按照年利率10.92%计算利息。当日，原告向被告潘若双发放人民币110万元。自2014年12月16日起，利息按照年利率6.72%执行。2014年11月18日，原告与被告潘若双签订了最高额担保合同（编号：956012014006427Ｄ0），约定：被告潘若双以其所有的坐落于莆田市城厢区的房地产（房屋所有权证号：莆市房权证城厢区字第××号；土地使用权证号：莆国用（2010）第Ｊ07205号），为上述综合授信合同项下债务提供最高额抵押担保。最高债权额为人民币1100000元。后双方办理了相应的房产抵押登记手续以及国有土地使用权抵押登记手续。借款期限届满后，三被告并未按约归还借本付息。截至2016年3月21日，三被告尚欠借款本金999820.2元及该款自2015年12月29日起的罚息、复利。之后，经原告多次催讨未果，致诉讼。 综上所述，本院认为，本案原告与三被告之间设立的《综合授信合同》、原告与被告潘若双之间设立的《最高额担保合同》意思表示真实，内容合法有效，本院依法予以确认。被告未按合同约定及时足额还本付息，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。故原告主张三被告应当按照合同约定偿还借款本金人民币999820.2元及该款自2015年12月29日起自还清之日止按合同约定的计算的罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。原告主张三被告支付律师费，因合同约定由三被告承担，故本院亦予以支持。被告潘若双以其所有的房地产、土地为本案贷款提供抵押担保且经抵押登记，故原告要求折价或以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿，本院予以支持。因三被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潘若双、周寿钻、莆田市景泰贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币999820.2元及该款自2015年12月29日起至清偿之日止按合同约定计算的罚息、复利。 二、被告潘若双、周寿钻、莆田市景泰贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司莆田分行律师费人民币6000元。 三、原告中国民生银行股份有限公司莆田分行对被告潘若双的所有的坐落于龙办万辉居委会荔城北大道1999号5#楼901室的房屋所有权及其应份的土地使用权（房屋所有权证号：莆市房权证城厢字区：莆市房权证城厢字区第**国用(2010)第J07205号）折价或拍卖、变卖的价款在最高额抵押范围内享有优先受偿权。 本案案件受理费14246元，公告费720元，由被告潘若双、周寿钻、莆田市景泰贸易有限公司负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长 李 启 昌 人民陪审员 郭 加 跃 人民陪审员 廖 慧 丹 二〇一七年二月二十八日 书 记 员 张郑冰冰 附：本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。