福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0102民初2591号原告：福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行,住所地福州市鼓楼区津泰路247号，组织机构代码X1186621-3。负责人：施清珠，行长。委托诉讼代理人：杨海娟，福建君立律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛鸿红，福建君立律师事务所律师。被告：檀青霞，女，汉族，1978年9月24日出生,住福建省永泰县，被告：汪朝阳，男，汉族，1976年10月15日出生,住福建省福州市马尾区，原告福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行诉被告檀青霞、汪朝阳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月5日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨海娟到庭参加诉讼。诸被告经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告檀青霞、汪朝阳立即向原告偿还借款本金233385.75元，利息（含罚息、复利）3293.15元，合计236678.9元（利息、罚息、复利暂计至2016年3月8日，之后的利息按合同约定的标准计付至借款本息全部清偿之日止）；2.判令被告檀青霞、汪朝阳赔偿原告为本案所支付的律师费4587元（上述两项合计：241265.9元）；3.判令原告对被告汪朝阳名下位于福州市“马尾区沿山路××单元及××＃杂物间”房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｍ字第××号）的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、公告费及原告为实现权益所产生的所有其他费用由各被告承担。事实和理由：2010年11月3日，被告檀青霞因住房装修需要，向原告福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行（以下简称“海峡银行福州泰安支行”）申请单笔贷款，并签署《个人借款申请表》。同日，被告汪朝阳作为被告檀青霞的配偶亦在《个人借款申请表》配偶栏签字确认。被告檀青霞、汪朝阳向原告海峡银行福州泰安支行出具《个人房屋抵押担保函》明确表示自愿以其共有登记在汪朝阳名下位于马尾区沿山路××单元及××＃杂物间房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｍ字第××号）为上述贷款提供抵押担保。2010年11月10日，被告檀青霞作为借款人，被告汪朝阳作为抵押人与原告海峡银行福州安泰支行签订编号为023004000020100014的《个人借款合同》，约定：原告海峡银行福州安泰支行为被告檀青霞提供人民币40万元的中长期借款，借款期限为5年，自2010年11月10日至2015年11月10日止，借款月利率为6.456667‰，借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则按与本合同借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度同等调整利率。借款资金支付方式为委托支付，还款方式为分期还本，按月付息（借款金额、期限以原告放款时借款借据中记载的为准）。若逾期偿还贷款本息，被告檀青霞应承担还本付息及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并根据实际逾期天数从逾期之日（含当日）起对到期应付而未付的借款本金（包含提前到期的具体借款本金）按约定的借款利率上浮30%计收罚息及按罚息利率计收复利直至清偿全部债务止。被告檀青霞、汪朝阳以其共有位于福州市马尾区××单元及××＃杂物间”房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｍ字第××号）作为抵押物提供抵押担保。担保范围为合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同时约定，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由原告住所地法院管辖。2010年11月5日，被告汪朝阳与原告就该抵押房产在福州房屋登记中心依法办理了抵押登记，他项权证号为榕房他证TR字第××号。2010年11月23日，被告檀青霞签署《借款借据》及《委托支付申请书》，申请付款并要求原告海峡银行福州安泰支行将前述贷款40万元支付至王永辉账户。2010年11月23日，原告海峡银行福州安泰支行依约支付了贷款40万元。贷款发放后，经原告多次催告，被告檀青霞未依约履行还本付息义务。截止2016年3月8日，被告檀青霞尚欠原告借款本金233385.75元，利息（含罚息、复利）3293.15元，合计236678.9元。原告海峡银行福州安泰支行为追索债权已支付律师代理费4587元。原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求判如诉请。诸被告未做书面答辩。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：A1.《个人借款申请表》，证明2010年11月3日，被告檀青霞因住房装修需要，向原告申请单笔贷款，并签署《个人借款申请表》。同日，被告汪朝阳作为被告檀青霞的配偶亦在《个人借款申请表》配偶栏签字确认；A2.结婚证，证明被告檀青霞与被告汪朝阳系合法夫妻关系；A3.《个人房屋抵押担保函》，证明被告檀青霞、汪朝阳自愿以其共有的，登记在汪朝阳名下坐落于马尾区沿山路××单元及××＃杂物间”房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｍ字第××号）为上述贷款提供抵押担保；A4.《个人借款合同》及抵押物清单，证明1.2010年11月10日，被告檀青霞作为借款人、被告汪朝阳作为抵押人与原告海峡银行福州安泰支行签订编号为023004000020100014的《个人借款合同》;2.合同就贷款金额、期限、利率、罚息率、用途、还款方式、违约责任及其他权利义务进行了约定;3.被告檀青霞、汪朝阳以其共有的坐落于马尾区沿山路××单元及××＃杂物间房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｍ字第××号）作为抵押物提供抵押担保；A5.产权证复印件及榕房他证TR字第××号他项权证，证明2010年11月5日，被告汪朝阳与原告就该抵押房产在福州房屋登记中心依法办理了抵押登记；A6.抵押房产使用情况声明书，证明2010年11月22日，被告汪朝阳对抵押房产使用情况作出声明；A7.借款借据、委托支付申请书，证明2010年11月23日，被告檀青霞签署《借款借据》及《委托支付申请书》，申请付款并要求原告海峡银行福州安泰支行将前述贷款40万元支付至王永辉账户；A8.借款凭证、特种转账借方凭证，证明2010年11月23日，原告海峡银行福州安泰支行依约支付了贷款40万元；A9.个人逾期贷款催收通知书、催收律师函及邮寄凭证，证明原告多次向被告催收拖欠贷款事实；A10.贷款本息余额查询拷屏表，证明截止2016年3月8日，被告檀青霞尚欠原告借款本金233385.75元，利息（含罚息、复利）3293.15元，合计236678.9元。A11.《委托代理合同》及律师费发票、律师费支付凭证，证明原告为实现讼争债权支出律师代理费4587元。两被告未向本院提交书面证据。本院认为，诸被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。本院对原告所提交证据的真实性、合法性、关联性依法予以确认，证据可以证明原告所起诉的事实。经审理查明，2010年11月2日，被告檀青霞、汪朝阳为申请住房装修贷款向原告海峡银行福州泰安支行出具《个人房屋抵押担保函》。被告檀青霞、汪朝阳自愿以登记在汪朝阳名下的位于马尾区沿山路××单元及××＃杂物间房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｍ字第××号）为相关贷款提供抵押担保。担保期限为借款人还清贷款本息等所有款项之日止。2010年11月3日，被告檀青霞向海峡银行福州泰安支行递交《个人借款申请表》，申请单笔贷款40万元。2010年11月5日，被告汪朝阳与原告就上述房产在福州房屋登记中心依法办理了抵押登记，他项权证号为榕房他证TR字第××号。2010年11月10日，被告檀青霞作为借款人，被告汪朝阳作为抵押人与原告海峡银行福州安泰支行签订编号为023004000020100014的《个人借款合同》，合同约定：被告檀青霞向原告海峡银行福州安泰支行借款40万元；借款期限为5年，自2010年11月10日至2015年11月10日止；借款月利率为6.456667‰（借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，则按与本合同借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度同等调整利率）；借款资金支付方式为委托支付；还款方式为分期还本，按月付息；若被告逾期偿还贷款本息，被告檀青霞应赔偿原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并根据实际逾期天数按借款利率上浮30%计收罚息，按罚息利率计收复利直至清偿全部债务止。被告檀青霞、汪朝阳以其共有的位于福州市马尾区××单元及××＃杂物间（房屋所有权证号：榕房权证Ｍ字第××号）作为抵押物为上述借款提供抵押担保。担保范围为合同项下的借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由原告住所地法院管辖。2010年11月23日，被告檀青霞签署《借款借据》及《委托支付申请书》，申请付款并要求原告海峡银行福州安泰支行将前述贷款40万元支付至王永辉名下的相关账户。同日，原告海峡银行福州安泰支行依约向上述账户发放了贷款40万元。贷款发放后，经原告多次催告，被告檀青霞未依约履行还本付息义务。截止2016年3月8日，被告檀青霞尚欠原告借款本金233385.75元，利息（含罚息、复利）3293.15元，合计236678.9元。此外，原告海峡银行福州安泰支行为追索债权，委托福建君立律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费4587元。本院认为，原告与被告檀青霞、汪朝阳签订的《个人借款合同》系双方当事人真实的意思表示，合同依法有效。原告按约向被告檀青霞发放贷款，已经履行合同义务。被告檀青霞未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。故被告檀青霞应向原告偿还借款本金233385.75元，利息（含罚息、复利）3293.15元（暂计至2016年3月8日，之后的利息、罚息、复利按合同约定标准计至款项还清之日止），并赔偿原告为追索债权所支出的律师费损失4587元。被告檀青霞、汪朝阳自愿提供位于福州市马尾区××单元及××＃杂物间（房屋所有权证号：榕房权证Ｍ字第××号）为借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续。故原告对被告檀青霞、汪朝阳提供的福州市马尾区××单元及××＃杂物间（房屋所有权证号：榕房权证Ｍ字第××号），有权以折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。被告汪朝阳和被告檀青霞系夫妻关系，且债务发生在夫妻关系存续期间，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，应认定为夫妻共同债务，因此被告汪朝阳应对上述债务承担共同清偿责任。被告檀青霞、汪朝阳经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告檀青霞于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行借款本金233385.75元及利息、罚息、复利3293.15元（利息、罚息、复利暂计至2016年3月8日，之后的利息、罚息、复利按合同约定标准计算至款项还清之日止）；二、被告檀青霞于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行赔偿律师代理费损失4587元；三、原告福建海峡银行股份有限公司福州安泰支行对被告檀青霞、汪朝阳提供的位于福州市马尾区××单元及××＃杂物间（房屋所有权证号：榕房权证Ｍ字第××号）的房产有权以折价、变卖、拍卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿；四、被告汪朝阳对本判决第一项、第二项确定的债务承担共同清偿责任。如果被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费4918元，由被告檀青霞、汪朝阳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  赵 毳审 判 员  叶士怡代理审判员  任建坤二〇一七年二月八日书 记 员  吴厚鑫附本案相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。