贵州省安顺市西秀区人民法院					民 事 判 决 书					(2016)黔0402民初2996号					原告：安顺市凯淳投资有限公司，地址：安顺开发区西航路花牌坊。					法定代表人：周垚犇，系该公司总经理。					委托诉讼代理人：蒋远翠，女，1968年2月12日生，汉族，系该公司员工,代理权限：特别授权。					被告：董天发，男，1974年5月10日生，汉族					被告：吴万修，男，1949年7月16日生，汉族					原告安顺市凯淳投资有限公司诉被告董天发、吴万修民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安顺市凯淳投资有限公司委托诉讼代理人蒋远翠、被告吴万修到庭参加诉讼，被告董天发经本院合法（公告）传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。					原告安顺市凯淳投资有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决二被告连带偿还原告借款本金150000元；2判决二被告连带偿还原告借款本金资金占用费2%/月，自2014年9月20日起至实际履行完毕之日止；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由:2013年6月21日，二被告与原告签订《借款合同书》，向原告借款150000元，经双方约定资金占用费和借款期限均被认可。借款期限为2013年6月21日至2013年12月20日止。二被告均在《借款合同书》签字并按手印，承担连带保证责任。同时，二被告与原告签订《财产抵押保证书》，一致同意将被告董天发位于安顺市西秀区东关片其林村二组X号房屋X栋和挖掘机1台进行抵押担保，被告吴万修作担保。同日，被告在原告处填写借款契约，领取现金150000元整。此后，由于被告不能正常支付资金占用费，经原告方多次追索未果。原、被告于2016年3月20日签订《还款协议》，但至今被告仍未如约履行。故诉至法院，提出如上诉讼请求。					被告董天发未答辩，未提交证据，亦未出庭辨认原告所举证据的真实性。					被告吴万修辩称：1、给原告借款是事实，我的确是担保人，董天发是用他的财产作为担保的；2、我愿意代为偿还50000元，剩下的100000元应当找董天发承担，我不应当承担连带责任；3、如果董天发偿还不了借款，应当先用董天发的财产先予偿还，董天发的财产不够抵偿，我愿意承担剩下的偿还责任。					原告安顺市凯淳投资有限公司、被告吴万修对自己的主张分别提供证据加以证实。原告安顺市凯淳投资有限公司提供的以下证据：原告营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、被告董天发身份证复印件；原告与二被告签订的《借款合同书》；原告与被告董天发签订的《借款契约》、《财产抵押保证书》；被告董天发延期还款的《延期申请》；二被告向原告出具的《还款协议》。被告吴万修提供了其本人身份证。对以上证据，经质证，原告、被告吴万修对其真实性均无异议，本院予以确认。					根据原告安顺市凯淳投资有限公司、被告吴万修的陈述及本院审查确认的证据，认定事实如下：被告董天发系西秀区东关片其林村村民，被告吴万修原系该村支书。2013年6月21日被告吴万修与被告董天发到原告处，被告董天发以承包工程需资金周转为由向原告借款，并提供其位于其林村自有房屋、挖掘机1台作抵押，在被告吴万修作担保后，原、被告签订《借款合同书》，约定被告董天发向原告借款150000元，每月资金占用费3%，借款日期2013年6月21日，还款日期2013年12月20日，并约定“如借款方（董天发）无力偿还借款，应由担保人负责归还，并负法律上经济责任”，被告董天发在该合同的借款人栏、被告吴万修在该合同的担保人栏均签名、捺印，同日，原告支付了150000元借款给被告董天发。2013年12月20日借期届满，被告董天发未偿还借款，双方遂约定延期还款，被告董天发继续按月资金占用费3%支付利息，一直付息至2014年9月20日。到2014年12月20日，因被告董天发无力偿还借款和支付利息，双方遂同意还款期限延期至2015年6月20日，但至期被告仍未还本付息。2016年3月20日原告和被告董天发、吴万修达成《还款协议》，约定被告董天发的上述借款由被告吴万修担保，经协商同意还款延期至2016年12月，被告董天发在该协议的借款人栏、被告吴万修在该协议的担保人栏均签名、捺印。后因被告自2014年9月20日一直未还本付息，原告向被告索款无果，致成诉讼。同时查明，被告董天发与原告约定其房屋作借款抵押物未办理抵押登记，双方约定的借款抵押物1台挖掘机亦未向本院提交具体名称、型号、生产厂商、所有权归属等能识别、确认的因素。					本院认为：原告与被告董天发之间的债权债务关系明确，被告董天发逾期未按约支付利息，至今未偿还借款，显属无理，原告要求其偿还借款150000元和支付利息的诉请有理合法，应予支持，但原、被告约定的被告未支付利息按月资金占用费3%计算，违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释(2015)18号的规定，被告董天发未支付的资金占用费应按年利率24%计算。原告诉请被告吴万修承担担保责任，本院认为，原、被告于2013年6月21日签订的《借款合同书》约定被告吴万修承担担保责任，至本案起诉时保证期间已过，但原、被告于2016年3月20日达成的《还款协议》约定被告吴万修为被告董天发的上述借款担保，并将被告董天发还款期限延期至2016年12月，是原、被告另行约定的担保，被告吴万修依法应承担保证责任，且根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，被告吴万修应承担连带保证责任。故对被告吴万修不承担连带责任的主张不予采纳。					在本案中，被告董天发与原告在《借款合同书》约定其房屋作借款抵押物，因以建筑物等不动产抵押的，应当办理抵押登记，未办理抵押登记，不能产生抵押权效力；双方在《借款合同书》约定的借款抵押物1台挖掘机，因原、被告均未向本院提交抵押财产1台挖掘机的具体名称、型号、生产厂商、所有权归属等能识别、确认的因素，本院认为上述1台挖掘机的抵押不符设立条件。故对被告吴万修主张被告董天发不能偿还借款，应当先用董天发的财产先予偿还，董天发的财产不够抵偿自己才承担偿还责任，不予采纳。被告董天发不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。					综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十二条、第三十八条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：					一、被告董天发于本判决生效之日起10日内向原告安顺市凯淳投资有限公司偿还借款人民币150000元及资金占用费（以人民币150000元为本金，按年利率24%计算，自2015年9月21日起计至清偿完毕之日止）；					二、被告吴万修对上述借款承担连带保证责任，被告吴万修在承担保证责任后，有权向被告董天发追偿。					如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。					案件受理费人民币3300元，邮寄费人民币44元，公告费人民币600元，合计人民币3944元，由被告董天发、吴万修共同负担（此款原告已预交,由被告董天发、吴万修在本判决生效后10日内直接支付给原告）。					如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。					逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。					审 判 长 林    茂					人民陪审员 蔡  吉  艳					人民陪审员 陆  定  珍					二〇一七年二月十七日					书 记 员 刘玉莹（代）