上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初18009号原告：韩步彬，男，1971年5月17日生，汉族，住江苏省。委托诉讼代理人：张洪波，上海市海华永泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：束安娜，上海市海华永泰律师事务所律师。被告：季祥福，男，1967年10月31日生，汉族，住浙江省。被告：朱林花，女，1968年12月26日生，汉族，住浙江省。被告：上海浦项实验室设备有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：朱林花，总经理。被告：上海大缔恺撒企业投资管理有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：朱林花。上列三被告共同委托诉讼代理人：黎隆暄，上海申道律师事务所律师。被告：杨晓宇，女，1981年7月17日生，汉族，住上海市浦东新区。原告韩步彬诉被告季祥福、朱林花、上海浦项实验室设备有限公司(以下至判决主文前简称“浦项公司”)、上海大缔恺撒企业投资管理有限公司(以下至判决主文前简称“大缔恺撒公司”)、杨晓宇民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月3日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年1月5日公开开庭进行了审理。审理中，被告浦项公司对本案提出管辖权异议，被本院依法驳回。原告韩步彬及其委托代理人张洪波，被告朱林花、浦项公司、大缔恺撒公司的共同委托代理人黎隆暄到庭参加诉讼，被告季祥福、杨晓宇经本院合法传唤后未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告韩步彬向本院提出诉讼请求：1、判令被告季祥福向原告归还借款人民币3,000万元；2、判令被告季祥福向原告支付以3,000万元为本金，自2014年7月23日至2015年9月30日的借款利息930万；(根据每笔借款的利息计算，且是经被告确认的利息)3、判令被告季祥福向原告支付2015年9月30日后的借款利息2,358万元(暂计以3,930万元为本金，自2015年9月30日起，按每月2%利息率计算至2018年3月31日)；4、判令被告季祥福向原告支付本案的律师费10万元、诉讼费用及原告实现债权的所有费用；5、请求法院对被告大缔恺撒公司在建工程抵押物进行拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿应支付原告的本金1,500万元、利息、违约金及实现债权的费用；(被告大缔恺撒公司在建工程抵押物：位于上海市松江区洞厍路XXX号5幢、6幢)6、请求法院对被告浦项公司的抵押物进行拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿应支付原告的本金1,700万元、利息、违约金及实现债权的费用；(被告浦项公司的抵押物：分别位于上海市松江区洞泾镇洞凯路XXX号XXX、XXX、XXX、XXX幢共4幢房屋)7、请求法院对被告季祥福质押的其持有的被告大缔恺撒公司44%的股权、被告浦项公司的90%的股权进行折价，并就所得价款优先受偿；8、请求法院对被告浦项公司质押的其持有的被告大缔恺撒公司51%的股权进行折价，并就所得价款优先受偿；9、请求法院对被告朱林花质押的其持有的被告大缔恺撒公司5%的股权、被告浦项公司10%的股权进行折价，并就所得价款优先受偿；10、判令被告大缔恺撒公司对被告季祥福借款本金500万元、利息、违约金及实现债权的费用承担连带保证责任，支付原告借款本金总额500万元、利息、违约金及实现债权的费用；11、判令被告浦项公司对被告季祥福借款本金总额3,000万元、利息、违约金及实现债权的费用承担连带保证责任，支付原告借款本金总额3,000万元、利息、违约金及实现债权的费用；12、判令被告朱林花对被告季祥福借款本金总额3,000万元、利息、违约金及实现债权的费用承担连带保证责任，支付原告借款本金总额3,000万元、利息、违约金及实现债权的费用；13、判令被告杨晓宇对被告大缔恺撒公司借款本金300万元、利息、违约金及实现债权的费用承担连带保证担保责任，支付原告借款本金总额300万元、利息、违约金及实现债权的费用。事实与理由：原告与被告季祥福系朋友关系，被告季祥福和被告朱林花系夫妻关系，被告浦项公司和被告大缔恺撒公司系被告季祥福为控股股东和实际控制人的企业。被告季祥福以经营工程需要资金为由向原告陆续借款。2014年7月23日，被告季祥福向原告借款人民币1,000万元。同日原告与被告季祥福签订了《借款协议》一份，约定借款金额为1,000万元，借款期限自2014年7月23日至2015年7月22日，借款利率为每月2.5%，违约金为每日1%。同日原告与被告季祥福、被告浦项公司签订了《借条》一份，约定被告浦项公司为上述借款承担连带保证责任；同时，原告与被告浦项公司签订了《保证担保合同》。原告向被告季祥福共转账1,000万元。2014年7月30日，被告季祥福向原告借款300万元，同日原告与被告大缔恺撒公司签订了《借款协议》一份，约定借款金额为300万元，借款期限自2014年7月30日至2015年7月29日，借款利率为每月2.5%，违约金为每日1%。同日原告与被告大缔恺撒公司、被告杨晓宇签订了《借条》一份，约定被告杨晓宇为上述借款承担连带保证责任：同时，原告与被告杨晓宇签订了《个人无限连带责任保证函》。原告向被告大缔恺撒公司转账300万元。被告季祥福又分别于2014年8月15日向原告借款300万元；2014年8月22日向原告借款80万元：2014年8月26日向原告借款l20万元；2014年8月28日向原告借款100万元；2014年8月29日向原告借款100万元；2014年9月3日向原告借款200万元；2014年9月12日向原告借款200万元；2014年10月9日向原告借款100万元。2015年4月1日，被告季祥福向原告借款人民币500万元。同日原告与被告季祥福签订了《借款协议》一份，约定借款金额为500万元，借款期限自2015年4月1日至2016年3月31日，借款利率为每月2%，违约金为每日1%，支付方式为转账400万以及给付指定了票号的100万承兑汇票。同日，原告与被告季祥福、被告浦项公司签订了《借条》一份，约定被告大缔恺撒公司为上述借款承担连带保证责任；同时，原告与被告大缔恺撒公司签订了《保证担保合同》。原告向被告季祥福转账400万元和给付了100万的承兑汇票。上述借款除交付给被告季祥福的100万元承兑汇票外，原告均通过银行方式交付。2015年3月30日，原告与被告季祥福、被告朱林花、被告浦项公司签订了《借款协议》一份，确认被告季祥福已收到借款3,000万元，借款期限自2015年4月1日至2018年3月31日，借款利率为每月2%，违约金为每日千分之二，被告朱林花和被告浦项公司为上述借款承担连带保证责任。2015年9月4日被告季祥福出具金额为3,000万元的《借款汇总单》，对截止2015年9月30日的被告季祥福所借本金和利息进行了确认，确认本金为3,000万元，利息为930万元，并约定从2015年9月31日起以3,930万元为本金计算利息。为担保上述债务的履行，被告季祥福办理了其名下2,920万股权数额的股权质押登记手续，被告朱林花办理了其名下325万股权数额的股权质押登记手续，被告浦项公司办理了其名下255万股权数额的股权质押登记手续。被告浦项公司(前身为上海腾龙投资集团有限公司)将其名下位于上海市松江区洞凯路XXX号l、2、3、4幢的房屋进行了抵押登记，债权数额分别为500万和1,700万，并签署了《房地产借款抵押合同》；被告大缔恺撒公司将其名下位于上海市松江区洞厍路XXX号5、6幢的房屋进行了抵押登记，债权数额为1,500万，并签署了《房地产(在建工程)借款抵押合同》；同时，原告与被告季祥福、被告朱林花签署了《保证担保合同》，被告季祥福与被告朱林花确认对上述合同项下的所有债务承担连带保证责任。现被告季祥福不履行还款义务，相关保证人也未承担连带清偿责任。故原告提起诉讼，诉请如前。被告季祥福未作答辩。被告朱林花、浦项公司、大缔恺撒公司共同辩称：1、本案诉讼主体错误，法律关系不明确。本案基础法律关系实际是多笔借款形成的，并非所有借款都是被告季祥福所借，其中有被告大缔恺撒公司借的。2、被告季祥福借款本金无3,000万元，被告认为的有问题款项：有300万元借款不应计入被告季祥福借款，虽然钱是打入其账户，但不能认定是被告季祥福借款。2014年10月9日的100万元只有银行流水，被告无法确认该笔钱款流向。被告季祥福有91万元的还款，是2014年8月15日的300万元借款中直接扣除的，所以本金总额应该扣除91万元。3、关于借款担保，2015年4月30日的3,000万汇总单仅有被告季祥福的签名，没有被告朱林花和公司的签名，其中930万利息的形成还包括罚金，是被告季祥福迫于无奈所写。股权质押及房屋抵押均无关联性，与借款没有一一对应。对3,000万的保证担保，形式上也存在问题。对于利息的计算超过法律规定标准，应该按照法律规定进行分段计算。被告杨晓宇未参加庭审，但其在本院2016年7月29日组织的证据交换中到庭明确表示同意原告诉讼请求中涉及到被告杨晓宇的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告季祥福和被告朱林花系夫妻关系，被告浦项公司和被告大缔恺撒公司的法定代表人为被告朱林花，被告浦项公司的股东为被告季祥福和被告朱林花。被告大缔恺撒公司的股东为被告季祥福、被告朱林花及被告浦项公司。2014年7月23日，原告与被告季祥福签订《借款协议》，约定被告季祥福向原告借款1,000万元，借款期限自2014年7月23日至2015年7月22日，借款利率为每月2.5%，违约金为每日1%。并约定本次借款金额打入借款方指定的账户或卡号(含2014年1月22日借款500万元，截止2014年7月22日已还利息，本金未还)。同日，原告与被告季祥福、被告浦项公司签订了《借条》一份，约定被告浦项公司为上述借款承担连带保证责任，担保时间为借款合同约定还款期限届满后二年内。同日，原告与被告浦项公司另签订了《保证担保合同》，约定担保范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金、律师费等及债权人实现债权的费用，借款本金为1,000万元。2014年1月22日，原告向被告季祥福账户分两笔转账200万元和300万元。2014年7月23日，原告向被告季祥福账户转账500万元。2014年7月30日，被告大缔恺撒公司与原告签订借款协议，借款金额300万元，借款期限为2014年7月30日至2015年7月29日，借款利率为每月2.5%，违约金为每日1%。并约定该款打入被告季祥福账户。同日，原告与被告大缔恺撒公司、被告杨晓宇签订了《借条》一份，约定被告杨晓宇为上述借款承担连带保证责任，担保期间为借款合同约定还款期限届满后二年内。同日，原告与被告杨晓宇签订了《个人无限连带责任保证函》，被告杨晓宇为上述借款进行保证担保。2014年7月30日，原告向被告季祥福账户转账300万元。2014年8月13日，原告与被告季祥福、被告浦项公司签署《房地产借款抵押合同》，以坐落于上海市松江区洞泾镇洞凯路XXX号1-4幢房屋作为抵押，借款数额为500万元(具体数额以原告实际打款数额为准)，月利率2.5%，按季度结算。借款期限自2014年7月24日至2015年7月23日(具体时间以原告实际出借时间为准)。并特别约定：“三方于2014年7月22日在松江区房产交易中心办理本次借款的抵押登记，借款数额约定为1,700万元，月利率未明确，借款期限约定为2014年7月22日至2019年7月21日。抵押登记的抵押房产的权利人为上海腾龙投资集团有限公司(上海腾龙投资集团有限公司为上海浦项实验室设备有限公司的前身，即上海腾龙投资集团有限公司更名为上海浦项实验室设备有限公司)，是因为未办理将房产证登记更名为上海浦项实验室设备有限公司”。2014年1月27日、7月25日，在上海市松江区房地产登记处就上述抵押办理抵押权登记，登记债权数额分别为500万元、1,700万元，债务履行期限分别为2014年1月22日至2015年1月21日、2014年7月22日至2019年7月21日，房地产登记的权利人为上海腾龙投资集团有限公司。2014年8月13日，原告与被告大缔恺撒公司签订《房地产(在建工程)借款抵押合同》，抵押房地产坐落于松江区洞泾镇洞厍路XXX号，5幢601号(生产车间2#)和6幢601号(综合车间)。担保的借款数额为1,500万元(具体数额以原告实际打款数额为准)，月利率2.5%，按季度结算。借款期限为2014年8月13日至2015年8月12日(具体时间以原告实际出借时间为准)。2014年8月28日，该抵押在上海市松江区房地产登记处办理了预告登记(房屋建设工程抵押)，债权数额为1,500万元，债务履行期限为2014年8月13日至2015年8月12日。2014年8月13日，原告与被告季祥福、被告朱林花签订《保证担保合同》，约定：“鉴于原告与季祥福及其实际控制的被告大缔恺撒公司签订了《房地产抵押借款协议》及《在建工程抵押借款协议》及《股权转让协议》，为确保原告债权及利益实现，被告季祥福、被告朱林花愿意作为债务人的共同保证人，向原告提供保证担保。”担保的借款本金为3,000万元。此后，原告多次向被告季祥福交付钱款，分别为：2014年8月15日，原告向被告季祥福账户转账300万元；2014年8月22日，原告向被告季祥福账户转账80万元；2014年8月26日，原告向被告季祥福账户转账120万元；2014年8月28日，原告向被告季祥福账户转账100万元；2014年8月29日，原告向被告季祥福账户转账100万元；2014年9月3日，原告向被告季祥福账户转账200万元；2014年9月12日，原告向被告季祥福账户转账200万元；2014年10月9日，原告向被告季祥福账户转账100万元。2015年3月30日，原告与被告季祥福、被告朱林花、被告浦项公司签订《借款协议》，约定借款金额3,000万元，借款期限为3年，从2015年4月1日起算至2018年3月31日。借款利率为月息2%，按月计息，利息每六个月支付一次，利息支付具体时间为每满6个月之15个工作日内，在借款期限到期前，若有任何一期未按约还本或付息，则原告有权主张剩余的本金全额，并有权要求被告季祥福支付合同正常履行情况下计算的全部利息。被告朱林花、被告浦项公司承担连带保证责任。同日，原告与被告季祥福签署《股权质押协议》，以被告季祥福在被告大缔恺撒公司的44%的股权作为质押，作为3,000万元借款的担保，并在上海市工商行政管理局松江分局办理了股权出质设立登记，出质股权数额为220万元。原告与被告朱林花签署《股权质押协议》，以被告朱林花在被告大缔恺撒公司的5%的股权作为质押，作为3,000万元借款的担保，并在上海市工商行政管理局松江分局办理了股权出质设立登记，出质股权数额为25万元。原告与被告浦项公司签署《股权质押协议》，以被告浦项公司在被告大缔恺撒公司的51%的股权作为质押，作为3,000万元借款的担保，并在上海市工商行政管理局松江分局办理了股权出质设立登记，出质股权数额为255万元。同日，原告与被告季祥福签署《股权质押协议》，以被告季祥福在被告浦项公司的90%的股权作为质押，作为3,000万元借款的担保，并在上海市工商行政管理局松江分局办理了股权出质设立登记，出质股权数额为2,700万元。原告与被告朱林花签署《股权质押协议》，以被告朱林花在被告浦项公司的10%的股权作为质押，作为3,000万元借款的担保，并在上海市工商行政管理局松江分局办理了股权出质设立登记，出质股权数额为300万元。2015年4月1日，原告与被告季祥福签订《借款协议》，约定借款金额500万元，借款期限自2015年4月1日至2016年3月31日止。借款利率为每月2%，违约金为每日1%，支付方式为转账400万元至被告大缔恺撒公司账户以及给付100万银行承兑汇票。同日，原告与被告季祥福、被告大缔恺撒公司签订了《借条》一份，约定被告大缔恺撒公司为上述借款承担连带保证责任，保证期间为借款合同约定还款期限届满后二年。同日，原告与被告大缔恺撒公司签订了《保证担保合同》。2015年4月13日，原告向被告大缔恺撒公司账户转账400万元，并交付了两张各50万元的银行承兑汇票。2015年9月4日，被告季祥福出具借款汇总清单，确认合计借款3,000万元。截止2015年9月30日应付利息930万元。并承诺：“本人承诺以上所借款利息930万元，用湖北利川C区别墅售房款偿还，并承诺于2015年9月30日拿到别墅预售证，同意用韩步彬或韩维维的名字作网签，用价值1,500万元的房产予以网签，从2015年10月1日起以本金3,930万元起计息。”另查明，2014年8月15日，被告季祥福向原告转账91万元。2010年10月23日，上海浦项实验室设备有限公司更名为上海腾龙投资集团有限公司。2012年5月29日，上海腾龙投资集团有限公司更名为上海浦项实验室设备有限公司。又查明，原告为提起本案诉讼，委托律师支付律师费10万元。审理中，当事人均确认除本案所涉款项外，当事人之间无其他民间借贷关系。本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。在民间借贷中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照法律规定设定担保。债务人届期未履行债务的，债权人有权要求担保人承担担保责任。综观本案，当事人之间的钱款交付及担保类别较为复杂，本院结合本案事实，依据法律规定做如下认定：一、关于借款本金。本案中，原告对于借款的交付均提供了相应的交付凭据予以证实，结合借款协议，本院对于借款本金3,000万元总额予以认定。关于被告对于本金提出的抗辩：1、2014年7月30日的被告大缔恺撒公司为借款人的金额为300万元的借款，被告季祥福在借款汇总单中予以纳入，原告亦认可3,000万元的借款总额中包含了该笔款项，故在性质上应属于债务承担。2、2014年10月9日的100万元，经比对，原告转账汇款汇入的账户为被告季祥福的账户，故对该款本院予以认定，被告提出的抗辩不能成立。3、关于被告提出的2014年8月15日季祥福交付的91万元系扣除借款本金的主张，原告称该笔款项系归还此前2014年1月22日借款的利息，本院认为，在2014年8月15日前，被告季祥福确实已于2014年1月22日收到原告借款500万元，而被告并无证据证实该笔借款的利息由其他途径归还，故原告所述的该笔91万元系归还此前利息的陈述较为可信，被告季祥福的此项辩称本院亦不予采信。但在核算利息时，本院对于该笔500万元借款2014年1月22日至2014年8月15日的利息，不再予以计算。二、关于借款利息。被告季祥福虽然出具了借款汇总清单，确认了截止2015年9月30日应付利息930万元，该利息总额超过了依据法定限额计算的数额，根据法律规定民间借贷利息具有相应上限，超过限额的部分不应予以支持。故本院采纳被告的抗辩意见，对于利息的计算应该按照规定标准进行分段计算，并从借款实际交付之日计算至实际清偿日止。原告请求支付利息以3,930万元为本金自2015年9月30日起按每月2%计算至2018年3月31日，是要求将利息计入本金计算复利，超过了法定的利息限额，缺乏法律依据，本院不予支持。三、关于借款担保及其担保范围。由于当事人均确认除本案所涉款项外，本案当事人之间无其他民间借贷关系，且各项担保均在相应的期间或时效内，故各项担保均应视为对于本案相应债务的担保，具体担保范围应以约定及登记为准。1、关于各保证人的保证责任。被告杨晓宇所担保的债务原债务人为被告大缔恺撒公司，由于被告杨晓宇同意原告对其提出的对该300万元借款承担连带保证责任的请求，故本院予以准许，被告杨晓宇对于该笔300万元借款应继续承担连带保证责任。原告与被告朱林花、被告浦项公司明确约定被告朱林花、被告浦项公司对于3,000万元的债务承担保证责任，故被告朱林花、浦项公司的担保范围为3,000万元债务全额。依据被告大缔恺撒公司与原告签订的《保证担保合同》，被告大缔恺撒公司对其中500万元的债务承担保证责任。2、关于在建工程抵押，根据原告与被告大缔恺撒公司签订的《房地产(在建工程)借款抵押合同》，担保的借款数额为1,500万元，且该抵押在上海市松江区房地产登记处办理了预告登记(房屋建设工程抵押)，债权数额为1,500万元，故本案在建工程抵押依法设立，原告有权主张抵押权，该项抵押担保的债权范围为1,500万元。3、关于房地产抵押，原告与被告季祥福、被告浦项公司签署了《房地产借款抵押合同》，并办理了抵押权登记，原告有权就该项抵押物主张抵押权，该项抵押担保的债权范围为1,700万元。4、关于股权质押，原告与被告季祥福、被告朱林花、被告浦项公司分别签署了相应的《股权质押协议》，且均办理了相应的股权出质设立登记，原告有权就该项股权质押主张相应质权，担保的主债权范围均为3,000万元借款总额。四、关于原告主张的律师费10万元，在借款协议中均有相应约定，且数额尚属合理，本院予以支持。被告季祥福、杨晓宇经本院合法传唤后未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第三十三条、第七十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告季祥福于本判决生效之日起十日内归还原告韩步彬借款本金3,000万元；二、被告季祥福于本判决生效之日起十日内支付原告韩步彬上述借款的利息，利息均以年利率24%计算，其中以500万元借款为本金自2014年8月16日计算至实际清偿日，以500万元借款为本金自2014年7月23日计算至实际清偿日，以300万元为本金自2014年7月30日计算至实际清偿日，以300万元为本金自2014年8月15日计算至实际清偿日，以80万元为本金自2014年8月22日计算至实际清偿日，以120万元为本金自2014年8月26日计算至实际清偿日，以100万元为本金自2014年8月28日计算至实际清偿日，以100万元为本金自2014年8月29日计算至实际清偿日，以200万元为本金自2014年9月3日计算至实际清偿日，以200万元为本金自2014年9月12日计算至实际清偿日，以100万元为本金自2014年10月9日计算至实际清偿日，以500万元为本金自2015年4月13日计算至实际清偿日；三、被告季祥福于本判决生效之日起十日内支付原告韩步彬律师费10万元；四、被告朱林花、被告上海浦项实验室设备有限公司对上述第一、二、三项被告季祥福的付款义务承担连带清偿责任；五、被告上海大缔恺撒企业投资管理有限公司对上述第一、二、三项被告季祥福的付款义务中的500万元承担连带清偿责任；六、被告杨晓宇对上述第一、二、三项被告季祥福的付款义务中的300万元承担连带清偿责任；七、如被告季祥福未能履行上述第一、二、三项付款义务，原告韩步彬可以与被告季祥福协商，以其投资于被告上海大缔恺撒企业投资管理有限公司的44%的股权折价，或者向法院申请以拍卖、变卖该股权所得价款优先受偿。该股权折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告季祥福所有，不足部分由被告季祥福继续清偿；八、如被告季祥福未能履行上述第一、二、三项付款义务，原告韩步彬可以与被告朱林花协商，以其投资于被告上海大缔恺撒企业投资管理有限公司的5%的股权折价，或者向法院申请以拍卖、变卖该股权所得价款优先受偿。该股权折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告朱林花所有，不足部分由被告季祥福继续清偿；九、如被告季祥福未能履行上述第一、二、三项付款义务，原告韩步彬可以与被告上海浦项实验室设备有限公司协商，以其投资于被告上海大缔恺撒企业投资管理有限公司的51%的股权折价，或者向法院申请以拍卖、变卖该股权所得价款优先受偿。该股权折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海浦项实验室设备有限公司所有，不足部分由被告季祥福继续清偿；十、如被告季祥福未能履行上述第一、二、三项付款义务，原告韩步彬可以与被告季祥福协商，以其投资于被告上海浦项实验室设备有限公司的90%的股权折价，或者向法院申请以拍卖、变卖该股权所得价款优先受偿。该股权折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告季祥福所有，不足部分由被告季祥福继续清偿；十一、如被告季祥福未能履行上述第一、二、三项付款义务，原告韩步彬可以与被告朱林花协商，以其投资于被告上海浦项实验室设备有限公司的10%的股权折价，或者向法院申请以拍卖、变卖该股权所得价款优先受偿。该股权折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告朱林花所有，不足部分由被告季祥福继续清偿；十二、如被告季祥福未能履行上述第一、二、三项付款义务，原告韩步彬可以与被告上海大缔恺撒企业投资管理有限公司协商，以上海市松江区洞泾镇洞厍路XXX号5幢、6幢房屋建设工程折价，或者向法院申请以拍卖、变卖该房屋建设工程所得价款优先受偿，优先受偿的债权范围为1,500万元。该房屋建设工程折价或者拍卖、变卖后，其价款超过1,500万元债权数额的部分归被告上海大缔恺撒企业投资管理有限公司所有，不足部分由被告季祥福继续清偿；十三、如被告季祥福未能履行上述第一、二、三项付款义务，原告韩步彬可以与被告上海浦项实验室设备有限公司协商，以上海市松江区洞泾镇洞凯路XXX号1幢、2幢、3幢、4幢全幢房屋折价，或者向法院申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，优先受偿的债权范围为1,700万元。该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过1,700万元债权数额的部分归被告上海浦项实验室设备有限公司所有，不足部分由被告季祥福继续清偿；十四、驳回原告韩步彬的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费356,700元，财产保全费5,000元，公告费560元，均由被告季祥福负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  万发文代理审判员  龚亦慧人民陪审员  杨德新二〇一七年二月十五日书 记 员  孙倩雯附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第七十五条下列权利可以质押：（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（二）依法可以转让的股份、股票；（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；（四）依法可以质押的其他权利。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。