河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终46号上诉人（原审被告）梁志X委托诉讼代理人李振泉，河北蓝岛律师事务所律师。委托诉讼代理人袁清明被上诉人（原审原告）梁X勤被上诉人（原审原告）梁X俭被上诉人（原审原告）梁X兴被上诉人（原审原告）梁X国四被上诉人委托诉讼代理人梁X生上诉人梁志X因与被上诉人梁X勤、梁X俭、梁X兴、梁X国继承纠纷一案，不服承德市双桥区人民法院（2016）冀0802民初3744号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年1月5日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。梁志X上诉请求为：请求二审法院撤销一审判决、依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。事实和理由：一审判决认定双方诉争的平房三间及附着物为遗产并予以分割，属于认定事实错误。双方诉争的房屋及附属物于1980年3月即已登记在上诉人名下，根据《物权法》不动产已登记公示的原则，该房屋及附着物属于上诉人的财产，与被继承人的遗产无关。1980年，承德县人民政府对诉争房屋进行第一次确权登记，当时家庭成员包括上诉人母亲王X兰、被上诉人梁X国（上诉人的四哥）及上诉人共三人，经协商，三人一致同意将房屋登记在上诉人梁志X名下，其他几位被上诉人亦无不同意见。诉争房屋当时确实是被上诉人父母所建，其母亲同意将房屋登记在上诉人名下，视为对子女的赠与，虽然该房屋有其父亲梁X的遗产份额，但其他被上诉人在1980年确权登记时并无不同意见，对梁X的遗产份额未提出主张。该赠与行为已经发生法律效力，至今争议已经过了26年时间，并且被上诉人在此期间从未向被上诉人主张过权利，本案已经超过诉讼时效。根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，上诉人取得父母老宅基地的使用权后，已不能再取得新的宅基地，而其他被上诉人均在本村拥有自己的宅基地。1980年3月，承德县人民政府为上诉人梁志X颁发了证号为NO.0075261的《农村集体使用权证书》，户名为“梁志付”（即上诉人梁志X），直至目前，我国农村大部分房屋没有进行房产登记，也没有房产证。在房屋交易或发生产权变动过程中，仅是将集体土地使用证使用权人进行变更登记。从此意义上说农村房屋产权的认定是以集体土地使用证上的使用人为准。2016年高铁征地拆迁补偿，拆迁人对上诉人的房屋予以补偿，依据也是该集体土地使用证，所有对上诉人的房屋拆迁补偿款也明确写明给付上诉人，而一审法院认定该房屋系父母所建，即为遗产，显然是认定事实错误。一审法院认定的平房三间，实际上是房屋是草房。虽然开始这三间草房是上诉人父母所建，但在2004年左右一次失火中房屋大部分被损毁，是上诉人重新翻建，且上诉人在重新居住过程中一直对房子进行维修及添附。一审法院适用法律错误。梁X勤、梁X俭、梁X兴、梁X国辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。事实和理由，一审法院认定本案未超过诉讼时效符合法律规定。我们四人请求分得的遗产仅包括二被继承人的房屋以及其他地上附着物部分，不包括宅基地的对价，故宅基地何时登记在何人名下并不改变和妨碍上述遗产的物权属性。被继承人的遗产在被分割之前，处于全部继承人共同共有的状态。共有权属于物权属性，不会因为时间而丧失。现遗产在变现后产生现金对价，由于在遗产对价产生前并没有一方的权利被侵害，该纠纷的诉讼时效应当自对价产生之日起开始计算两年。一审判决认定事实具有法律依据和事实依据。梁X勤、梁X俭、梁X兴、梁X国向一审法院起诉请求：被继承人梁X、王X兰系夫妻关系，共生育四原告与被告五人，1977年被继承人梁X去世，生前与被继承人王X兰共同财产平房三间及附着物由被继承人王X兰继续居住使用，各继承人未对被继承人梁X平房三间及附着物属于其遗产部的遗产进行分割继承，2005年12月被继承人王X兰去世，四原告与被告未对被继承人王X兰遗产进行分割继承，上述遗产由被告使用。2016年承德高铁征地拆迁，被继承人梁X、王X兰遗留平房三间及附着物估价为16万余元由被告领取，因被告与被继承人梁X、王X兰生前共同居住，故扣除被告所属附着物补偿后，属于被继承人梁X、王X兰平房三间及附着物补偿为66517.20元，应由四原告与被告五人共同继承。经村委会主持四原告与被告协商未果，现四原告提起诉讼，请求判决被告给付四原告被继承人梁X、王X兰遗产平房三间及附着物折价款每人13303.44元。一审法院查明的事实，被继承人梁X、王X兰系夫妻关系，共生育四原告、被告五人，1977年被继承人梁X去世，生前与被继承人王X兰共同财产平房三间及附着物由被继承人王X兰继续居住使用，各继承人未对被继承人梁X平房三间及附着物属于其遗产的部分进行分割继承，2005年12月被继承人王X兰去世，四原告与被告未对被继承人王X兰遗产进行分割继承，上述遗产由被告使用。2016年承德高铁征地拆迁，被继承人梁X、王X兰遗留平房三间及附着物以及被告所属附着物估价为16万余元一并由被告领取，因被告与被继承人梁X、王X兰生前共同居住，故扣除被告所属附着物补偿款后，属于被继承人梁X、王X兰平房三间及附着物补偿为66517.20元。2016年8月24日经郭营子村委会主持四原告与被告协商遗产分割事宜未果，四原告遂提起诉讼。一审法院认为，被继承人梁X、王X兰遗留财产平房三间及附着物事实清楚，该遗产未继承分割前系四原告与被告共同共有，四原告在该遗产被征收时产生对价后要求继承并不超过诉讼时效，四原告请求分别继承被继承人梁X、王X兰遗产平房三间及附着物折价款每人13303.44元，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国继承法》第十三条第一款之规定。判决：被告梁志X于本判决生效后十日内分别给付原告梁X勤、梁X俭、梁X兴、梁X国人民币13303.44元。二审期间，上诉人梁志X提供的证据有：1、郭营子村村委会证明一份；2、三份证人证言。拟证明原来的的草房烧毁之后上诉人又重新用石棉瓦修复。被上诉人梁X勤、梁X俭、梁X兴、梁X国的质证意见为：对两份证据的真实性不予认可，且证人未出庭作证，达不到证明目的。经本院审核，上诉人提供的郭营子村委会的证明具有真实性、合法性，关联性，具有证据效力有效。上诉人提供的三份证人证言，证人未出庭作证，也没有其他证据相互印证，且被上诉人不予认可，不具有证据效力。针对当事人争议的事实和证据，经本院审理查明的事实如下：被继承人梁X、王X兰系夫妻关系，共生育四被上诉人、上诉人五人，1977年被继承人梁X去世，生前与被继承人王X兰共同财产房屋三间及附着物由被继承人王X兰继续居住使用，各继承人未对被继承人梁X房屋三间及附着物属于其遗产的部分进行分割继承。上世纪八十年代初始登记时，承德县人民政府为上诉人梁志X颁发了证号为NO.0075261的《农村集体使用权证书》，户名为“梁志付”（即上诉人梁志X）。2003年失火损毁了被继承人遗留的草房，后上诉人梁志X自费购置材料修复。2005年12月被继承人王X兰去世，四被上诉人与上诉人未对被继承人王X兰遗产进行分割继承。2016年承德高铁征地拆迁，本案争议房屋及附着物以及上诉人所属附着物估价为16万余元一并由上诉人梁志X领取。2016年8月24日经郭营子村委会主持四被上诉人与上诉人协商遗产分割事宜未果，四被上诉人遂提起诉讼。本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第八条之规定，继承纠纷提起诉讼的期限为两年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。1977年被继承人梁X去世，各继承人未对被继承人梁X房屋三间及附着物属于其遗产的部分进行分割继承。自继承开始至本次争议已远远超过二十年，人民法院不予保护。2005年12月被继承人王X兰去世，各继承人亦未对被继承人王X兰房屋三间及附着物属于其遗产的部分进行分割继承。自继承开始至本次争议已超过二年的诉讼时效。并且被继承人梁X、王X兰所遗留的房屋在2003年失火损毁，后上诉人梁志X自费购置材料修复。上世纪八十年代初始登记时，承德县人民政府为上诉人梁志X颁发了证号为“NO.0075261”《农村集体土地使用权证书》，将该房屋宅基地使用权登记在上诉人梁志X名下。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条之规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。四被上诉人在上诉人将被继承人梁X、王X兰所遗留的房屋宅基地使用权登记在其名下时，未提出异议，现已超过二十年最长诉讼时效保护期限。高铁征地拆迁时对登记在上诉人梁志X名下的房屋进行拆迁补偿，被上诉人主张该房屋为被继承人梁X、王X兰的遗产、并要求分割该房屋补偿款无事实及法律依据，其诉讼请求不应予以支持。上诉人梁志X的上诉理由成立，本院予以采信。一审判决认定事实及适用法律均有误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项、《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条、《中华人民共和国继承法》第八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、撤销河北省承德市双桥区人民法院（2016）冀0802民初3744号民事判决；二、驳回被上诉人梁X勤、梁X俭、梁X兴、梁X国的诉讼请求。一审案件受理费1133.00元、二审案件受理费1133.00元，合计2266.00元，由被上诉人梁X勤、梁X俭、梁X兴、梁X国共同负担。本判决为终审判决。审 判 长 ：崔向京审 判 员 ：李国兴代理审判员 ： 白 云二〇一七年二月二十日书 记 员 ：张伟佳