广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终21108号上诉人（原审原告）：赵某，女，汉族，1984年3月12日出生，身份证地址广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：杨崇新，北京市大成（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：温祯，北京市大成（深圳）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：张某，男，汉族，1978年3月12日出生，身份证地址广东省深圳市福田区。委托代理人：罗一青，广东盛唐律师事务所律师。上诉人赵某因与被上诉人张某离婚后财产纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院(2016)粤0304民初7814号民事判决，向本院提起上诉，本院于2016年11月25日立案后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。上诉人赵某上诉请求：1、撤销一审判决，改判被上诉人支付上诉人售房款人民币149793元；2、判令被上诉人支付上诉人违约金人民币50000元；3、判令被上诉人对上述售房款从2016年3月21日起按每日千分之一支付滞纳金直至付清款项为止；4、判令被上诉人承担本案一审和二审的全部诉讼费用。事实和理由为：一、一审法院对事实认定错误，短信中的表述并不是上诉人的真实意思表示。首先，不能因为上诉人跟被上诉人和平协商家电处理事宜及搬家交房事宜同意被上诉人扣除15万元，处理家电、搬家交房和15万元余款的给付是两件事，无论如何，家电和搬家交房都是要处理的。其次，不能因为上诉人在可以联系到被上诉人的情况下，没有在短信中立刻索要剩余15万元就认定上诉人同意扣除15万元，上诉人知道被上诉人不会主动归还l5万元，在短信中讨要没有意义，而且上诉人在2016年3月16日收到售房款1.23万元后，即立刻咨询委托律师准备起诉，并在2016年3月23日书写了起诉状，于2016年3月29日立案成功。上诉人在被迫同意被上诉人扣除l5万元时就已经想好了后续处理办法，那就是通过诉讼来解决双方的问题，而不是在短信中争吵。最后，退一百万步讲，即便被上诉人的父母给予被上诉人的278000元用于购买房屋，认定为上诉人、被上诉人共同债务，那被上诉人应当承担的金额应为139000元，为何被上诉人要扣除售房款15万元，如果上诉人真心认为278000元为共同债务需要偿还，一定会为偿还的金额与被上诉人商讨确认，而不是草率同意。所以，上诉人是在被威胁的情况下，被迫同意被上诉人扣除15万元的售房款，并不是其真实意思表示。二、被上诉人扣除15万元售房款没有法律依据。1、上诉人和被上诉人的离婚协议中明确写明“双方确认在婚姻关系存续期间，除购买房屋所欠公积金贷款以外，没有发生其他任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由债务方自行承担”。如果有购买房屋的30万元共同债务，被上诉人为什么不在离婚时在协议中明确约定，却要在收到售房款后才提出有30万元的债务要双方共同承担。由此说明被上诉人自知30万元的债务要双方共同承担欠缺法律依据，想通过强行扣除及胁迫的方式扣留应该支付于上诉人的15万元售房款。2、约30万元的债务是在双方婚前打入被上诉人的账户，从打款时间来看上述债务应为被上诉人的婚前债务。尽管打款用途上写明是为了购房，但是被上诉人不能证明该笔款项的实际用途就是购买房屋。被上诉人张某答辩称：上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，请求驳回上诉人的上诉，维持原判。上诉人（原审原告）赵某一审时提起如下诉讼请求：1、被告支付原告售房款149793元；2、被告支付违约金50000元；3、被告对上述售房款从2016年3月21日起按每日千分之一支付滞纳金至付清款项止（暂计为500元）。一审法院认定事实：原、被告于××××年××月××日登记结婚，于2015年9月29日签订离婚协议书，并在福田区民政局登记离婚（离婚证字号Ll440304-2012-004151）。协议约定：将双方婚后共同购买的碧海富通城A栋2座603的房产（以下简称富通城房产）出售，售房所得由双方平分。双方确认在婚姻存续期间除购房欠贷款外无共同债务。后房屋以350万元的价格出售。2016年1月5日，双方签订协议，约定由被告名下的账户收取售房款，被告收到尾款后5个工作日（不含收款当日）内支付原告1379793元，逾期未履行支付款项义务的，应支付违约金5万元给原告，另每天加付千分之一的滞纳金。后买房人于2016年3月14日将款项付给了被告，被告于2016年3月16日向原告支付了123万元。2013年6月16日，被告与案外人签订房产买卖合同向其购买富通城房产，6月17日、6月18日被告父亲张显良、姐姐张峥嵘分别向被告转款10万元、15.8万元，注明为购房。6月25日，原、被告结婚。7月6日，原、被告双方作为买房人签订了资金监管协议。7月30日，富通城房产登记至原、被告名下各50%的产权。8月25日，被告父亲张显良向被告转款2万元。被告表示上述其姐姐支付的15.8万元系其父亲让姐姐代付的，并提交了张峥嵘的书写的证明。2016年3月14日至3月18日，原、被告就房款支付进行了协商，被告提交了双方在该期间的短信记录显示：3月14日，被告表示会给原告钱，但被告父母借的15万原告应该还，产生的15万收益就算了。原告回复认为不欠被告父母钱。3月15日，下午5:36原告问：“…你的意思是不是，如果我不同意扣掉15万的话，你就一分钱都不给我了？”。下午10:29，被告回复“你去搬吧…钱会给你，那15万不是你该拿的…”。原告认为该处前后不连贯，存在删减，但因原告未保留短信记录，故不能证明删减了什么内容。3月16日，上午10:12，原告问：“那你今天能把钱给我吗？”10:17，被告回复“可以，如果你同意归还15万的话”。10:17，原告：“你今天转账123万整吧”。10:21，被告“你直接回答下是否同意归还我父母借的15万吧”。10:22原告“同意你扣15万吧，零头都要计较”。后被告按照原告的要求将款项付至原告指定的账户。在接下来的对话里，双方就原告去富通城房产搬家私电器进行了协商，被告告知原告最好周六前搬走，钥匙放桌子上就行。周六由被告一个人交房就可以。原告还特地问被告房间里那张床要不要，其记得是被告专门要了的。3月18日下午，被告发信息告知原告约了买家和中介10点半在富通城交房，原告搬家时间如有冲突可以跟买家商量。庭审中，原告表示其在短信中同意被告扣除15万元不是其真实意思表示，因为原告不答应可能找不到被告也拿不到钱，被告当时已经辞职了，有可能离开深圳，所以原告只好先拿到多数的钱再想办法。原告相信短信内容改变不了协议和离婚协议的内容。被告表示因为买房在婚前找其父母借了将近30万，这钱应由双方平摊，因为房屋增值了，所以才会在短信中提到产生的15万收益就算了。款项一直都在被告招商银行的账户里，原告是清楚的，被告没有侵占款项的意图。一审法院认为：原、被告在离婚后可以就财产的处理达成新的协议，原告在短信中同意被告扣除15万元系其真实意思表示，该表示更改了双方在离婚协议书及协议里就售房所得款项平分的约定，理由是：双方在离婚时明确了婚姻存续期间除房贷外没有共同债务，而被告提交的转账记录显示其父亲及姐姐在婚前转给了被告25.8万元，用途为购房，被告认为该款项用于婚后双方购买富通城房产应由双方分担。原告虽表示不知道有在婚前向被告父母借钱一事，但其称在短信中回复同意扣除15万元，系害怕不同意就找不到被告拿不到钱而被迫同意的，打算先拿到多数的钱，少数的再想办法。而事实上，在原告拿到123万后，被告有跟原告短信协商搬家私电器的事并告知了被告与中介及买房人约定的交房时间及地点，双方在协商过程中未起争执，原告还特意提醒过被告关于床的事情，如果原告系因害怕被迫同意扣除15万的话，其完全可以在拿到123万以后立刻向被告索要剩余15万，在被告与买房人交房完毕前这两天时间中，原告是可以联系上被告和见到被告的。故原告主张其被迫同意扣除款项不能成立，双方于2016年3月16日更改了离婚协议书及协议的约定，就富通城房产的分割问题，被告已将全额款项支付给了原告，原告的诉讼请求应不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回原告赵某全部诉讼请求。一审案件受理费301元（已由原告预交），因适用简易程序减半收取150.5元，由原告负担。本院二审审理期间，双方当事人未提交新证据。本院经审理查明，一审判决认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，双方当事人达成离婚协议后，在福田区婚姻登记处办理了离婚登记，依照相关司法解释，该离婚协议已生效，该协议中约定被上诉人需支付给上诉人的房屋款为1379793元，若该协议未经变更，则被上诉人需按前述约定的金额给付。本案的争议焦点在于，双方通过电话短信达成的意见是否构成了对前述条款的变更。审查双方短信往来内容，上诉人问：“那你今天能把钱给我吗”？被上诉人回复“可以，如果你同意归还15万的话”，上诉人回复：“你今天转账123万整吧”，被上诉人又问：“你直接回答下是否同意归还我父母借的15万吧”，上诉人回应：“同意你扣15万吧，零头都要计较”。从这一交流内容看，双方已经通过要约、承诺的方式达成了合意，被上诉人在给付上诉人的款项中，应扣除15万元，这一合意已经对离婚协议条款构成了有效变更，且该扣款系为支付被上诉人父母为购房出借的款项，具有事实上的合理性，在双方履行完毕后，上诉人事后反悔，要求再度给付15万元，没有法律依据，本院不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费301元，由上诉人赵某负担。本判决为终审判决。审 判 长  唐国林审 判 员  李东慧代理审判员  郑寒江二〇一七年二月十三日书 记 员  胡旬子