.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区多伦县人民法院民事判决书（2017）内2531民初306号原告多伦县双井永泉建材厂，地址：多伦县诺尔镇黑山咀村双井组。经营者孙国利，男，1957年9月1日出生，满族，现住北京市顺义区。被告李天义，男，1972年1月25日出生，汉族，地址：内蒙古赤峰市。委托代理人王春慧，女，多伦县大河口乡法律服务所法律工作者。原告多伦县双井永泉建材厂诉被告李天义租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李强适用简易程序公开开庭进行了审理，原告多伦县双井永泉建材厂的经营者孙国利、被告李天义的委托代理人王春慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告多伦县双井永泉建材厂诉称，2015年3月6日原告与被告签订《砖厂租赁合同》，被告给付原告第一年的租赁费20万元并实际经营砖厂。因被告存在违约行为，原告于2015年10月向多伦县人民法院起诉要求解除合同，案件历经一、二审，（2016）内25民终254号民事判决判决解除合同，该判决于2016年6月6日生效。（2016）内25民终254号民事判决书生效之日后至今被告实际经营砖厂给原告造成经营损失已经在原、被告排除妨害纠纷案中（2016）内2531民初1147号民事判决书判决解决，但2016年3月6日至2016年6月6日租赁费被告没有给付原告，原告认为原告有权基于租赁合同向被告主张。在此期间被告应承担的年度储量报告交费1万元。另，被告租赁砖厂后的实际经营中取土中破坏了土地，根据法律规定被告应承担土地恢复的责任。原告已经向行政主管部门交纳227196元的环境治理保证金，被告实际经营期间造成土地的破坏的恢复包括在内。因此被告应承担该部分土地恢复的费用（最终以鉴定数额为准）。基于以上事由，原告向法院提起诉讼，1、要求被告给付原告2016年3月6日至6月6日租赁费5万元及利息（5万元为本金至被告实际给付之日止银行同期贷款利息）；2、被告承担砖厂年度储量报告交费的10000元；3、被告给付原告实际经营期间造成土地破坏应承担的恢复费用5万元（最终以鉴定数额为准）；4、案件受理费、保全费、鉴定费等诉讼相关费用由被告承担。2017年9月6日原告向本院递交变更诉讼请求申请书。将原诉讼请求3”被告给付原告实际经营期间造成土地破坏应承担的恢复费用5万元（最终以鉴定数额为准）”，变更为”被告将其经营期间造成破坏的土地予以恢复（最终以行政主管部门验收合格为准）”。原告当庭放弃了”被告承担砖厂年度储量报告交费的10000元”的诉讼请求。原告多伦县双井永泉建材厂对自己的主张向法庭提供了如下证据（均为复印件）：1（一组）、租赁合同一份，1147号民事判决书一份，组织机构代码证一份，营业执照一份，孙国利身份证复印件，证明被告没给我2016年3月6号至2016年6月6日这一阶段的租赁费；2、2016内25民终254号民事判决书一份，证明我收到判决书在这次民事诉状中2016年6月6日生效和1147号民事判决3月6日判决中间相差3个月的租赁费。按砖厂租赁合同看，一直在上诉。就按6月6日计算，以前的没计算；3、2015年00736号判决书一份，证明就是在没给我解除合同前，一审二审的过程；4、高级法院的2016年度1297号民事裁定书一份，证明以前解除合同中的一系列问题；5、矿山地质环境保证金复印件现金缴款单2份,对第三项变更后的理由，被告经营期间造成破坏的土地按土地环境治理的要求予以恢复（最终以行政主管部门验收合格为准），具体数额不知道。2015年缴纳的。被告李天义口头辩称，原告所诉请求及事实与理由没有事实根据和法律依据，不能够成立，恳请人民法院判决驳回原告的诉讼请求，其理由如下：一、原告请求租赁费和利息，双方有合同，法院已经判决解除，且（2016）内2531民初1147号判决赔偿原告的租赁损失；二、原告请求被告承担年度砖厂储量报告交费中的10000元，没有法律依据；三、破坏恢复费用5万元，没有法律依据，并且原告于2017年8月31日变更诉讼请求，根据《中华人民共和国民事诉讼证据若干规定》第三十四条第三款的规定，当事人变更诉讼请求应当在举证届满前提出。综上请求人民法院判决驳回原告的诉讼请求。经审理查明,2015年3月6日，原、被告双方签订了《砖厂租赁合同》，被告李天义租赁多伦县双井永泉建材厂进行经营生产。合同签订后，因被告未按照约定履行支付验证费用的义务，原告起诉至多伦县人民法院要求解除合同。多伦县人民法院经审理，作出（2015）多民一初字第00736号民事判决书，判令被告支付各项费用，但驳回原告解除合同的诉请。原告对该判决不服，遂上诉至锡林郭勒盟中级人民法院，经审理，锡林郭勒盟中级人民法院作出（2016）内25终254号民事判决书，判决维持（2015）多民一初字第00736号民事判决书判项第二项内容，撤销（2015）多民一初字第00736号民事判决书判项第一项内容，即判令原、被告双方解除合同。被告不服锡林郭勒盟中级人民法院作出（2016）内25终254号民事判决书，向内蒙古自治区高级人民法院申请再审，内蒙古自治区高级人民法院作出（2016）内民申1297号民事裁定书，裁定驳回被告的再审申请。原告遂于2016年10月10日起诉至多伦县人民法院，要求：1、被告立即停止侵害、排除妨碍、搬离砖厂、返还砖厂所有生产手续、恢复生产和取土场地；2、被告赔偿原告因非法占用原告砖厂给原告造成经济损失，以砖厂每年租金200000元计算，期限为2016年3月6日起至本案执行完毕为止；3、被告立即返还原告砖厂原有设备（以交接清单为准）并按原状安装完毕或折价赔偿；4、要求被告支付2016年砖厂需要交付的各项费用；5、原告被告支付因其使用原告所备的生产用土的赔偿费；6、要求被告将私自拆除的砖厂办公室恢复原状或折价赔偿；7、要求被告支付原告矿山地质环境治理费；8、要求被告支付原告主张权利支出的交通费；9、要求被告承担案件受理费。多伦县人民法院经审理，作出了（2016）内2531民初1147号民事判决书，判决：一、被告李天义于本判决生效之日起三十日内搬离多伦县双井永泉建材厂、返还多伦县双井永泉建材厂生产手续及厂内原有设备（以2015年永泉建材厂交接清单为准），并将厂内原有设备恢复原状；二、被告李天义应赔偿原告多伦县双井永泉建材厂自（2016）内25民终254号民事判决书生效之日起算至被告实际返还之日期间的无权占有砖厂的损失（以每年20万为计算标准）；三、驳回原告其他诉讼请求。该判决已经生效。原告在审理过程中，向本院提出评估申请书，要求对位于多伦县双井子四组的多伦县双井永泉建材厂原大坑东南侧新挖的两个大坑进行恢复需要多少费用予以评估。本院依法委托予以评估。锡林郭勒盟中级人民法院经审查并咨询相关部门，因所鉴定的两个大坑在挖掘时是不规则开采的，故其不规则形状无法进行准确测绘亦无法对土方回填进行准确计算。将该案退回我院。在本案审理过程中，原告当庭放弃了”被告承担砖厂年度储量报告交费的10000元”的诉讼请求，是原告对自己的权利所作出的处分，本院予以准许。以上事实，有原、被告陈述，原告提供的证据材料在案，经开庭质证、法庭辩论和本院的审查，可以确认。本院认为，基于合同关系产生的占有，有关不动产的使用、收益都应依据合同的约定。关于原告主张要求被告给付原告2016年3月6日至6月6日租赁费5万元及利息（5万元为本金至被告实际给付之日止银行同期贷款利息）的诉讼请求，在（2016）内2531民初1147号民事案件中原告其中有一项诉讼请求是”被告赔偿原告因非法占用原告砖厂给原告造成经济损失，以砖厂每年租金200000元计算，期限为2016年3月6日起止本案执行完毕止”。（2016）内2531民初1147号民事判决书对此已经予以解决，并且该判决已经生效，故原告的上述诉讼请求本院不予支持；关于原告变更的被告将经营期间造成破坏的土地予以恢复（最终以行政主管部门验收合格为准）的诉讼请求，原告提供了多伦县国土资源局出具的两份现金缴款单，因上述费用是按照2015年标准计算，原告提供的证据不能证明上述费用2016年的收取标准，原告也未提供证据证明2016年度是否应缴纳上述费用，故原告的上述诉讼请求本院不予支持；据此，依据《最高人民法院关于适用：的解释》第九十条之规定。判决如下：驳回原告多伦县双井永泉建材厂的诉讼请求。案件受理费1250元，由原告多伦县双井永泉建材厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。审判员李强二〇一七年十一月十四日书记员毕秀君