安徽省芜湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0221民初19号 原告：芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行，住所地芜湖市芜湖县红杨镇中心商贸城A2幢02、03、04、05室，统一社会信用代码91340200327947220A。 负责人：翟玉峰，行长。 委托诉讼代理人：王庆，安徽振宏律师事务所律师。 被告：芜湖怡龙生态园有限公司，住所地安徽省芜湖市芜湖县红杨镇，组织机构代码79813242-3。 法定代表人：樊传家，董事长。 被告：樊传家，男，汉族，1962年7月20日出生，安徽省合肥市人，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：张书珍，女，汉族，1966年4月14日出生，安徽省合肥市人，住安徽省芜湖市弋江区。 被告：陆银，男，汉族，1965年9月10日出生，安徽省合肥市人，住安徽省合肥市庐阳区。 原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行诉被告芜湖怡龙生态园有限公司、樊传家、张书珍、陆银金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行负责人翟玉峰、委托代理人王庆和被告芜湖怡龙生态园有限公司法定代表人及被告樊传家、陆银到庭参加诉讼，被告张书珍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行向本院提出诉讼请求：1、请依法判令被告芜湖怡龙生态园有限公司返还借款本金540万元及借款利息2179240.92元（截止2016年12月9日，以后利息及罚息按合同约定执行，息随本清）；2、请依法判令被告芜湖怡龙生态园有限公司、樊传家、被告张书珍分别在抵押物价值范围内承担抵押担保责任；3、请依法判令被告芜湖怡龙生态园有限公司承担原告实现债权费用20万元；4、请依法判令被告樊传家、被告张书珍对本案全部债务承担连带清偿责任，被告陆银对本案320万元债务与被告芜湖怡龙生态园有限公司、被告樊传家共同承担连带清偿责任；5、请依法判令四被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2013年10月22日，原告与被告芜湖怡龙生态园有限公司签订《最高额债权合同》（即主合同），约定：本合同项下的最高额债权额度360万元；债权确定期间为2013年10月22日至2014年10月22日；上述最高债权额为乙方内部对被告芜湖怡龙生态园有限公司的最高授信额度，不构成乙方对被告芜湖怡龙生态园有限公司的承诺。被告芜湖怡龙生态园有限公司使用本合同项下额度应逐笔与原告签订相应的具体业务合同或协议；同时约定原告为实现债权产生的一切费用由被告承担。同日，为确保上述借款合同及具体借款借据、协议的履行，被告芜湖怡龙生态园有限公司自愿为债务人提供最高额抵押担保。为此，双方签订《最高额抵押合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为自2013年10月22日至2014年10月22日止依据主合同由原告为被告芜湖怡龙生态园有限公司办理具体业务而形成的全部债权本金；抵押物为《抵押物品清单》所列财产；抵押担保范围为主债权及利息、罚息、以及原告为实现债权而发生的有关费用，同时该合同对其他事项作了相应约定，并依法办理了抵押登记手续。为进一步确保上述借款合同及具体借款借据的履行，保障原告债权的实现，被告二、三、四自愿为原告与被告芜湖怡龙生态园有限公司依据主合同而形成的债权提供连带保证责任。为此原告与被告二、三、四签订《最高额保证合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为依据主合同由原告为被告芜湖怡龙生态园有限公司办理业务而形成的债权本金；保证方式为连带保证；保证范围为主债权、利息、罚息、以及原告为实现债权而发生的有关费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同时该合同还明确约定当债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求被告二、三、四在其保证范围内承担保证责任。上述合同生效后，原告与被告芜湖怡龙生态园有限公司在《最高额债权合同》约定的借款期限内，于2013年10月23日和29日，与被告芜湖怡龙生态园有限公司分别签订《流动资金借款合同》（即具体业务合同），约定：借款金额分别为230万元和130万元；借款期限为12个月，分别为2013年10月23日至2014年10月22日和2013年10月29日至2014年10月22日；借款利率均为固定利率，即年利率9%；贷款逾期的罚息利率均为借款利率上浮50%；此款均有被告芜湖怡龙生态园有限公司和被告芜湖怡龙生态园有限公司、二、三、四分别提供抵押担保和连带责任保证担保，同时该合同对违约责任等事项作了相应约定。事后，原告按照合同约定将借款发放给被告芜湖怡龙生态园有限公司。之后，原告与被告芜湖怡龙生态园有限公司分别于2015年6月26日和29日签订两份《最高额债权合同》和《最高额抵押合同》，并办理了相关抵押登记手续。与此同时原告与被告二、三签订两份《最高额保证合同》。在上述合同生效后，在约定的债权确定期间内，原告与被告芜湖怡龙生态园有限公司签订《流动资金借款合同》，（具体内容详见具体业务合同）同意向被告芜湖怡龙生态园有限公司发放贷款本金180万元和40万元。在上述贷款金额中，至今为止，除40万元系归还原贷款外，被告芜湖怡龙生态园有限公司尚欠原告贷款本金540万元及利息，余款至今未还。 被告芜湖怡龙生态园有限公司、樊传家答辩：本金540万元是事实，180万是我个人担保的，360万是陆银、张书珍、樊传家三人担保的，企业经营困难，复利及罚息过高，企业无法承担。 被告陆银辩称：当时入股公司时，樊传家说向银行贷款，股东必须签字，但是本人不承担任何债务。作为企业股东必须签字才能贷到款，但是作为个人不承担任何责任。签字不是作为保证签字的，是作为股东签的字。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明事实如下：2013年10月22日，原告与被告芜湖怡龙生态园有限公司签订一份《最高额债权合同》，约定：本合同项下的最高额债权额度360万元；债权确定期间为2013年10月22日至2014年10月22日；被告芜湖怡龙生态园有限公司使用本合同项下额度应逐笔与原告签订相应的具体业务合同或协议；同时约定原告为实现债权产生的一切费用由被告承担。同日，被告芜湖怡龙生态园有限公司为债务人提供最高额抵押担保。为此，双方签订《最高额抵押合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为自2013年10月22日至2014年10月22日止，依据主合同由原告为被告芜湖怡龙生态园有限公司办理具体业务而形成的全部债权本金；抵押物为红杨镇林场林权；抵押担保范围为主债权及利息、罚息、以及原告为实现债权而发生的有关费用，同时该合同对其他事项作了相应约定，并依法办理了抵押登记手续。2013年10月22日，原告与被告樊传家、张书珍、陆银签订《最高额保证合同》，约定：本合同项下被担保的主债权为依据主合同由原告为被告芜湖怡龙生态园有限公司办理业务而形成的债权本金；保证方式为连带保证；保证范围为主债权、利息、罚息、以及原告为实现债权而发生的有关费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同时该合同还明确约定当债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求被告樊传家、张书珍、陆银在其保证范围内承担保证责任。合同生效后，原告与被告芜湖怡龙生态园有限公司在《最高额债权合同》约定的借款期限内，于2013年10月23日和29日，与被告芜湖怡龙生态园有限公司分别签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额分别为230万元和130万元；借款期限为12个月，分别为2013年10月23日至2014年10月22日和2013年10月29日至2014年10月22日；借款利率均为固定利率，即年利率9%；贷款逾期的罚息利率均为借款利率上浮50%；此款均有被告芜湖怡龙生态园有限公司和被告芜湖怡龙生态园有限公司、樊传家、张书珍、陆银分别提供抵押担保和连带责任保证担保，同时该合同对违约责任等事项作了相应约定。合同生效后，原告按照合同约定将360万元借款发放给被告芜湖怡龙生态园有限公司。 2015年6月26日和29日，原告与被告芜湖怡龙生态园有限公司签订两份《最高额债权合同》。2015年6月29日，原告与被告樊传家、张书珍签订《最高额抵押合同》，被告樊传家、张书珍以其共有的坐落在安徽省芜湖市芜湖县房屋及国有建设用地使用权为该借款提供180万元抵押担保，并办理了相关抵押登记手续。与此同时原告与被告樊传家、张书珍签订两份《最高额保证合同》，为被告芜湖怡龙生态园有限公司向原告借款180万元提供连带责任担保。合同生效后，在约定的债权确定期间内，原告与被告芜湖怡龙生态园有限公司签订《流动资金借款合同》，2015年6月26日和29日，原告向被告芜湖怡龙生态园有限公司发放贷款180万元和40万元，借款期限为12个月。 2015年3月30日，被告樊传家、陆银向原告出具《连带责任保证承诺书》，为被告怡龙生态园有限公司向原告借款360万元继续提供连带责任保证，保证期限为两年。 被告芜湖怡龙生态园有限公司、樊传家、张书珍分别于2015年6月26日和6月9日做出承诺书，承诺到期一次性还本结息，并承担连带责任保证。 上述贷款到期后，原告多次向被告芜湖怡龙生态园有限公司、樊传家送达贷款逾期通知书。至今为止，除40万元贷款系归还原贷款外，被告芜湖怡龙生态园有限公司累欠原告贷款本金540万元及利息至今未还。 本院认为，原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行与被告芜湖怡龙生态园有限公司签订的《最高额债权合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，以及原告与被告樊传家、张书珍、陆银签订的《最高额保证合同》、四被告出具的《承诺书》，均是当事人的真实意思表示，双方当事人的约定不违反法律规定，是有效合同，应受法律保护。被告芜湖怡龙生态园有限公司没有按约定偿还借款，其行为已构成违约，依照原告与被告芜湖怡龙生态园有限公司的合同约定，被告芜湖怡龙生态园有限公司理应偿还借款本金人民币本金540万元、利息及罚息2179240.92元（利息计算至2016年12月9日），并按合同约定自2016年12月10日计算利息、罚息至借款付清之日止的民事责任。 依照原、被告的合同约定，被告芜湖怡龙生态园有限公司应当承担原告因本起诉讼而支付的律师代理费，由于原告请求的20万元律师代理费过高，本院酌情调整为10万元。 被告陆银为被告芜湖怡龙生态园有限公司向原告借款360万元提供了连带责任担保，故被告陆银应对该借款承担连带清偿责任。 被告樊传家、张书珍为被告芜湖怡龙生态园有限公司向原告借款540万元提供了连带责任担保，故被告樊传家、张书珍应对该借款承担连带清偿责任。 被告樊传家、张书珍以其共有的坐落在安徽省芜湖市芜湖县房屋及国有建设用地使用权为该借款提供180万元抵押担保，该抵押合法有效。被告芜湖怡龙生态园有限公司逾期还款，原告作为抵押权人，依法对该房屋拍卖、变卖所得的价款在180万元内享有优先受偿权。 被告芜湖怡龙生态园有限公司用红杨镇林场林权为其向原告借款360万元进行抵押担保，担保期限为2013年10月22日至2014年10月22日，原告未在保证期限内向其主张权利，应保免除其抵押保证责任。 被告张书珍无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其抗辩权、质证权的放弃。 本院为维护市场经济秩序，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告芜湖怡龙生态园有限公司于本判决生效十五日内归还原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行借款本金540万元、利息及罚息2179240.92元（利息计算至2016年12月9日），并按合同约定自2016年12月10日计算利息、罚息至借款付清之日止的民事责任。 二、被告芜湖怡龙生态园有限公司于本判决生效十五日内给付原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行支付的律师代理费10万元。 三、被告芜湖怡龙生态园有限公司不履行本判决书第一、二项确定的义务，依法拍卖、变卖被告坐落在安徽省芜湖市芜湖县房屋及国有建设用地使用权，原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行在180万元本金范围内有优先受偿的权利。 四、被告樊传家、张书珍对本判决书第一、二项确定的义务，承担连带清偿责任。 五、被告陆银对本判决书第一、二项确定的义务，在360万元本金及相应利息范围内承担连带清偿责任。 六、驳回原告芜湖津盛农村商业银行股份有限公司红杨支行其余诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19182元，由被告芜湖怡龙生态园有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 长  卢 勇 人民陪审员  曹方平 人民陪审员  宦谷丰 二〇一七年二月十六日 书 记 员  方 婷 附：本案判决所依据的法律条款 《中华人民共和国合同法》 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。