江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣04民初82号原告：江西银行股份有限公司九江分行，住所地，九江市长虹大道248号邮政枢纽大楼B座，组织机构代码，55085933-8。负责人：赵万先，该分行行长。委托代理人：向盈盈、徐兵，该分行员工。被告：九江市聚诚商贸有限公司，住所地，江西省九江市浔阳区浔阳东路45号1栋6楼，组织机构代码：68346851-7。法定代表人：陈浔国。被告：陈浔国，女，汉族，1962年10月17日生，住址，江西省九江市开发区。被告：丁东辉，男，汉族，1962年5月29日生，住址，江西省九江市开发区。被告：陈浔强，男，汉族，1968年10月27日生，住址，江西省九江市浔阳区。被告：九江市嘉信实业有限公司，住所地，九江市环城路82号财富大厦7楼，组织机构代码：75998292-7。法定代表人：陈浔国。被告：九江市月鑫商贸有限公司，住所地，江西省九江市浔阳区浔阳东路45号一幢，组织机构代码：67498336-5。法定代表人：陈浔国。被告：浔阳区嘉信建材经营部，住址，九江市环城路82号华强财富大厦7楼，组织机构代码：L2386586-X法定代表人：陈浔国。原告江西银行股份有限公司九江分行与被告九江市聚诚商贸有限公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强、九江市嘉信实业有限公司、九江市月鑫商贸有限公司、浔阳区嘉信建材经营部金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月12日立案后，依法适用普通程序���由审判员陈小江担任审判长，与审判员晏纯贵、郑敏红组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人向盈盈到庭参加诉讼，七被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告江西银行股份有限公司九江分行向本院提出诉讼请求：1、提前解除原告同被告签订的（合同编号：洪银九分营支借字第1500141-001号）流动资金借款合同；2、判令被告九江市聚诚商贸有限公司向原告立即清偿借款本金余额38600000元及利息440918.31元（利息暂算至2016年4月10日），合计39040918.31元及截至本金还清日为止的利息及罚息；3、判令被告陈浔国、丁东辉、陈浔强、九江市嘉信实业有限公司对上述债务承担最高额连带责任保证担保；4、判令对被告九江市聚诚商贸有限公司持有的用于抵押的房产（权证编号为九房权证浔字第1000039940号--××号，九房权证浔字第1000032057号--××号，九房权证浔字第1000032027号--××号、九房权证浔字第××号--九房权证浔字第××号）作为抵押物，陈浔国持有的用于抵押的房产（权证编号为九房权证浔字第××号，九房权证浔字第××号）作为抵押物，九江市月鑫商贸有限公司持有的用于抵押的房产（权证编号为九房权证浔字第××号）作为抵押物，浔阳区嘉信建材经营部持有的用于抵押的房产（权证编号为九房权证浔字第××号）作为抵押物，并就处置该抵押物所得价款在最高额债权项下借款本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）范围内享有优先受偿权;5、本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由以上被告连带承担。事实和理由：2015年11月16日，原��与被告九江市聚诚商贸有限公司签订《授信协议》（协议编号：洪银九分营支授字第1500141号），由原告授予被告流动资金借款3860万元授信额度，期限为一年。授信协议签订后，作为贷款人的原告即与作为借款人的被告九江市聚诚商贸有限公司签订《流动资金借款合同》（编号：洪银九分营支借字第1500141-001号），作为授信协议项下的具体业务合同，在授信协议的基础上，对借款条款进行了细化。为担保原告债权的顺利实现，原告与被告九江市嘉信实业有限公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强签订了编号为“洪银九分营支高保字第1500141-001号”《最高额保证合同》，约定由被告对上述借款合同项下的债权本金最高余额范围内的本金及债权所产生的利息（包括复利及罚息），以及违约金、赔偿金、和债务人应向原告支付的其他款项，原告实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）提供最高额连带保证担保责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。为担保原告债权的顺利实现，被告九江市聚诚商贸有限公司与原告签订合同编号为洪银九分营支高抵字第1500141-002、003、004、005号的《最高额抵押合同》，被告浔阳区嘉信建材经营部与原告签订合同编号为洪银九分营支高抵字第1500141-007号的《最高额抵押合同》，被告九江市月鑫商贸有限公司与原告签订合同编号为洪银九分营支高抵字第1500141-006号的《抵押合同》，被告陈浔国与原告签订合同编号为洪银九分营支高抵字第1500141-001号的《最高额抵押合同》，以其所有的房产为上述借款本金提供人民币叁仟捌佰陆拾万元及其相应利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债��人应向债权人支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）最高额抵押担保。上述合同签订后，原告依约向被告九江市聚诚商贸有限公司发放了授信，完全履行了合同约定的授信发放义务。被告九江市聚诚商贸有限公司自2016年2月21日起便未再向原告支付利息，未履行合同约定的义务。被告九江市聚诚商贸有限公司的上述行为已构成严重违约，原告为维护自身权益不受损害，请求法院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。被告九江市聚诚商贸有限公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强、九江市嘉信实业有限公司、九江市月鑫商贸有限公司、浔阳区嘉信建材经营部未到庭亦未向法庭书面答辩。原告为支持自己的诉讼主张，���本院指定的举证期限内提交以下证据：一、江西银行股份有限公司九江分行营业执照、组织机构代码各一份，证明目的：原告主体资格适格。二、九江市聚诚商贸有限公司营业执照、组织机构代码证、九江市月鑫商贸有限公司营业执照、组织机构代码证、浔阳区嘉信建材经营部营业执照、组织机构代码证、九江市嘉信实业有限公司营业执照、组织机构代码证、陈浔国和丁东辉及陈浔强身份证复印件各一份，证明目的：被告主体资格适格。三、授信协议、流动资金借款合同、借款借据各一份，证明目的：证明原告向被告授信3860万元，原告与被告九江市聚诚商贸有限公司在平等自愿的基础上签订了借款合同，并且约定了借款金额、利率、期限等;并且原告按照合同的约定如约发放了借款，且根据被告要求进行了受托支付。四、���高额保证合同一份，证明目的：证明原告与被告九江市嘉信实业有限公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强签订了编号为“洪银九分营支高保字第1500141-001号”《最高额保证合同》自愿为九江市聚诚商贸有限公司的借款提供最高额连带责任保证担保。五、最高额抵押合同、抵押物清单、他项权证各一份，证明目的：证明被告九江市聚诚商贸有限公司与原告签订合同编号为洪银九分营支高抵字第1500141-002、003、004、005号的《最高额抵押合同》，被告浔阳区嘉信建材经营部与原告签订合同编号为洪银九分营支高抵字第1500141-007号的《最高额抵押合同》，被告九江市月鑫商贸有限公司与原告签订合同编号为洪银九分营支高抵字第1500141-006号的《抵押合同》，被告陈浔国与原告签订合同编号为洪银九分营支高抵字第1500141-001号的《最高额抵押合同》为上述债务提抵押备案��记手续。原告对上述抵押物享有抵押权，并有就拍卖变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。六、贷款发放凭证一份，证明目的：证明原告如约发放了贷款，并根据受托支行进行转款。七、利息计算表及帐户流水，证明目的：证明被告截止目前尚未清偿的贷款本息。在本院指定的举证期间内，被告九江市聚诚商贸有限公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强、九江市嘉信实业有限公司、九江市月鑫商贸有限公司、浔阳区嘉信建材经营部未向法庭提交证据。对原告提供的证据，经与原件核对无异，本院对原告提交的证据的真实性、合法性予以确认。经审理查明：2015年11月16日，原告与被告九江市聚诚商贸有限公司签订《授信协议》（协议编号：洪银九分营支授字第1500141号），约定：由原告授予被告流动资金借款3860万元授信额���，期限为一年。同日，原告与被告陈浔国、丁东辉、陈浔强、九江市嘉信实业有限公司（保证人）签订《最高额保证合同》（合同编号：洪银九分营支高保字第1500141-001号），约定：保证人为原告与九江市聚诚商贸有限公司在2015年11月16日至2016年11月15日内签订的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带责任保证担保；保证担保的债权范围为主合同项下本金最高余额3860万元及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金等实现债权与担保权利而发生的费用；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。同日，原告分别与被告陈浔国、九江市聚诚商贸有限公司、九江市月鑫商贸有限公司、浔阳区嘉信建材经营部（××）签订《最高额抵押合同》（合同编号：洪银九分营支高抵字第1500141-001、002、003、004、005、006、007号），约定：××自愿为原告与九江市聚诚商贸有限公司自2015年11月16日起至2016年11月15日止，办理约定的流动资金借款业务所形成的债权提供担保；担保的债权最高余额为3860万元；担保范围为主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金等实现债权的一切费用；抵押物为被告九江市聚诚商贸有限公司持有的房产（权证编号为九房权证浔字第1000039940号--××号，九房权证浔字第1000032057号--××号，九房权证浔字第1000032027号--××号、九房权证浔字第××号--九房权证浔字第××号）、被告陈浔国持有的房产（权证编号为九房权证浔字第××号，九房权证浔字第××号）、被告九江市月鑫商贸有限公司持有的房产（权证编号为九房权证浔字第××号）、被告浔阳区嘉信建材经营部持有的房产（权证编号为九房权证浔字第××号）。上述抵押物在相应管理部门办理了抵押登记手续。2015年11月23日，原告与被告九江市聚诚���贸有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：洪银九分营支借字第1500141-001号），约定：被告向原告借款金额人民币3860万元；借款用途为借新还旧；借款期限12个月，从2015年11月23日起至2016年11月15日止；利率为固定利率（年利率6.9％）；被告未按约定归还借款，原告有权按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息；被告未按约定支付利息（含罚息、复利），原告有权按本合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。同日，原告向被告九江市聚诚商贸有限公司发放了借款3860万元。截止2016年4月10日，被告九江市聚诚商贸有限公司欠原告借款本金3860万元，利息440918.31元。本院认为，原、被告之间签订《授信协议》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》合法有效，双方当事人应全面、适当履行合同义务。原告依约发放贷款后��被告九江市聚诚商贸有限公司应按借款合同约定履行偿还借款本金和支付利息的合同义务。合同已到期，原告要求其偿还借款本金并支付利息的诉请，符合双方之间的合同约定，本院予以支持。被告陈浔国、九江市聚诚商贸有限公司、九江市月鑫商贸有限公司、浔阳区嘉信建材经营部为九江市聚诚商贸有限公司上述借款提供抵押担保，并在相应管理部门办理了抵押登记手续，符合法律规定，故，原告对被告陈浔国、九江市聚诚商贸有限公司、九江市月鑫商贸有限公司、浔阳区嘉信建材经营部提供的抵押物享有优先受偿权。原告请求被告陈浔国、丁东辉、陈浔强、九江市嘉信实业有限公司对被告九江市聚诚商贸有限公司的上述债务承担连带保证责任，符合保证合同的约定，本院予以支持。原告关于律师费等实现债权发生费用由被告承担的诉请，因没有事实依据，不予支持。被告九江市聚诚商贸有限公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强、九江市嘉信实业有限公司、九江市月鑫商贸有限公司、浔阳区嘉信建材经营部经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第一十八条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告九江市聚诚商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江西银行股份有限公司九江分行偿还借款本金人民币3680万元和利息440918.31元，并从2016年4月11日起按《流动资金借款合同》约定利率支付利息至欠款还清之日止；二、原告江西银行股份有限公司九���分行对被告陈浔国、九江市聚诚商贸有限公司、九江市月鑫商贸有限公司、浔阳区嘉信建材经营部提供的抵押物（具体详见抵押物清单），在其担保的范围内享有优先受偿权；三、被告陈浔国、丁东辉、陈浔强、九江市嘉信实业有限公司对被告九江市聚诚商贸有限公司的上述债务承担连带保证责任；四、被告陈浔国、丁东辉、陈浔强、九江市嘉信实业有限公司承担连带保证责任后，有权向被告九江市聚诚商贸有限公司追偿；五、驳回原告江西银行股份有限公司九江分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费237005元、保全费5000元，由被告九江市聚诚商贸有限公司、陈浔国、丁东辉、陈浔强、九江市嘉信实业有限公司、九江市月鑫商贸有限公司、浔阳区嘉信建材经营部共同承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  陈小江审判员  晏纯贵审判员  郑敏红二〇一七年二月二十六日书记员  余 程