福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0581民初4889号 原告：施永家，男，1975年9月26日出生，汉族，住福建省晋江市。 原告：施永兴，男，1975年9月26日出生，汉族，住福建省晋江市。 被告：杨培坤，男，1984年2月16日出生，汉族，住福建省晋江市新塘后洋南区。 第三人：施丽金，女，1973年7月2日出生，汉族，住福建省石狮市。 原告施永家、施永兴与被告杨培坤、第三人施丽金案外人执行异议之诉一案，本院于2016年9月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告施永家、施永兴、被告杨培坤到庭参加诉讼。第三人施丽金经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 施永家、施永兴向本院提出诉讼请求：1.确认址于石狮市八七路北侧协盛花苑一区Ａ幢502室房产【房产证号：狮房权证凤里字第××号、土地证号：狮凤国用（2015）字第0196号】的房产为施永家、施永兴所有，并停止对该财产的执行；2.诉讼费用由杨培坤承担。事实和理由：2016年8月26日，施永家、施永兴收到石狮市人民法院送达的（2016）闽0581执异48号执行裁定书，施永家、施永兴认为石狮市人民法院驳回施永家、施永兴提出的执行异议的裁定事项，缺乏事实与法律依据。一、杨培坤申请执行址于石狮市八七路北侧协盛花苑一区Ａ幢502室房产（下称案涉房产）为施永家、施永兴所有，而不属于施丽金所有。该房产是施永家、施永兴在2001年10月23日以其姐姐施丽金的名义共同购买的，并与石狮市协盛房地产开发有限公司签订《售房合同书》，施永家、施永兴缴纳了购房款，并对案涉房屋进行装修入住至今，物业、水电等费用也一直由施永家、施永兴缴纳。施永家、施永兴结婚后，施丽金就口头承诺自愿将其拥有该房产的份额赠与给施永家、施永兴，现施永家、施永兴已取得该房产的所有权、使用权。根据物权法的规定，2004年12月份施丽金将房产交付给施永家、施永兴后，案涉房产的所有权就转移给了施永家、施永兴。杨培坤对属于施永家、施永兴的案涉房产申请执行是错误的，施永家、施永兴与石狮市协盛房地产开发有限公司的交易是真实的，施永家、施永兴支付了140000元的购房款后取得了案涉房产的所有权、使用权，属于善意取得。 杨培坤辩称，施丽金欠杨培坤钱，经法院判决生效后，杨培坤向法院申请强制执行，施丽金名下有一套房产即案涉房产。执行过程中施永家、施永兴提出执行异议，称案涉房产是施永家、施永兴所有，但案涉房产是登记在施丽金名下，是施丽金所有。 施丽金未作陈述。 施永家、施永兴围绕诉讼请求依法提交证据如下：1.施永家、施永兴的居民身份证二份；2.《石狮市协盛房地产开发有限公司售房合同书》一份、收款收据六份；3.本院（2016）闽0581执异48号执行裁定书复印件一份。杨培坤提供其本人的居民身份证一份。对上述证据的真实性，双方当事人均无异议，本院依法予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2001年10月23日，石狮市协盛房地产开发有限公司（甲方）与施丽金（乙方）签订《售房合同书》一份，约定施丽金向石狮市协盛房地产开发有限公司购买Ａ幢五层编号为502的商品住宅一套即案涉房产，总价为140000元，付款方式为施丽金必须在签署合同时交付购房款70000元，余款70000元办理银行按揭等内容。案涉房产于2005年3月22日登记在施丽金名下，房屋所有权证号为狮房权证凤里字第××号，土地证号为狮凤国用（2005）第0196号。2014年1月21日，本院立案受理杨培坤与施丽金买卖合同纠纷一案，于2014年3月12日作出（2014）狮民初字第374号民事判决，判决施丽金应于判决生效后十日内偿付杨培坤货款14490元及相应的利息，该判决书于2014年4月14日发生法律效力。后杨培坤向本院申请强制执行，本院于2014年6月4日予以立案，案号为（2014）狮执行字第804号。2014年11月24日，本院作出（2014）狮执行字第804号执行裁定，裁定查封、扣押、冻结、划拨、扣留、提取被执行人施丽金的财产（以执行标的额为限）。2014年12月3日，本院向石狮市房地产登记中心送达协助执行通知书，查封登记在被执行人施丽金名下的案涉房产。2016年4月20日，本院作出（2014）狮执行字第804-1号执行裁定，裁定拍卖、变卖被执行人施丽金名下的案涉房产。2016年8月10日，施永家、施永兴对执行标的提出书面异议，本院于2016年8月25日作出（2016）闽0581执异48号执行裁定，裁定驳回施永家、施永兴提出的执行异议。施永家、施永兴收到本院上述执行裁定书后于2016年9月7日向本院提起诉讼。 庭审中，施永家、施永兴称其陆续以现金方式出资七、八万元给施丽金购买案涉房产并偿还部分按揭款；施丽金向施永家、施永兴口头承诺待施丽金结婚后将其案涉房产的份额赠与施永家、施永兴；施丽金至今未婚。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”案涉房产登记在施丽金名下，根据物权公示原则，施丽金自案涉房产登记在其名下之日起即取得案涉房产的所有权，故本院在执行（2014）狮执行字第804号一案中裁定查封、拍卖案涉房产并无不当。施永家、施永兴主张案涉房产是其出资与施丽金共同购买，但根据施永家、施永兴提供的《石狮市协盛房地产开发有限公司售房合同书》、收款收据，载明购房人以及购房款、相关费用的缴款人均为施丽金，无法证实施永家、施永兴出资购买案涉房产的事实。施永家、施永兴称施丽金口头承诺待施丽金结婚后将其份额赠与施永家、施永兴，但又称施丽金至今未婚，其陈述与其主张相互矛盾，故对其上述主张本院均不予采信。综上，施永家、施永兴的主张不足以排除对案涉房产的强制执行，其要求停止对案涉房产的执行，于法无据，本院不予支持。施丽金经传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。 依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百四十条、第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项规定，判决如下： 驳回施永家、施永兴的诉讼请求。 本案受理费100元，由施永家、施永兴负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  林雪迎 审 判 员  蔡景艳 人民陪审员  吴思思 二〇一七年二月十六日 书 记 员  林清溪 附：本案适用的主要法律条文 1.《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 4、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 5、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条：无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。 6、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条：案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。 7、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 8、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条：对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 -7-