河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1402民初4473号原告伏冬，男，汉族，1974年12月14日出生，户籍住址河南省商丘市。原告高巧云，女，汉族，1953年6月23日出生，户籍住址河南省商丘市。原告李建璋，女，汉族，1956年10月22日出生，户籍住址河南省商丘市。原告岳咏梅，女，汉族，1969年8月21日出生，户籍住址河南省商丘市。原告潘莹霞，女，汉族，1981年2月16日出生，户籍住址河南省商丘市。原告常莹，女，汉族，1987年7月15日出生，户籍住址河南省商丘市。原告刘庆，女，汉族，1984年9月7日出生，户籍住址河南省商丘市。原告崔红生，男，汉族，1975年9月16日出生，户籍住址河南省商丘市睢阳区。原告程福作，男，汉族，1969年8月18日出生，户籍住址河南省夏邑县。原告李清军，女，汉族，1976年9月20日出生，户籍住址河南省商丘市睢阳区。以上原告委托诉讼代理人李民选，河南京港律师事务所律师。被告周雪华，女，汉族，1969年6月18日出生，住河南省商丘市。被告袁伟霞，女，汉族，1980年10月24日出生，住河南省商丘市。被告商丘市鑫银投资信息咨询有限公司，住所地商丘市神火大道与文化路交叉口东南工会大厦24层。法定代表人袁晓毓，职务董事长。被告袁晓毓，女，汉族，1979年2月27日出生，住河南省商丘市。被告盛国栋，男，汉族，1978年2月5日出生，住河南省商丘市。以上被告委托诉讼代理人崔向坤，河南华豫律师事务所律师。被告高丽萍，女，汉族，1976年5月25日出生，住河南省商丘市。被告新乡市富达房地产开发有限公司，住所地新乡市人民路158号富达大厦13层。法定代表人侯照军，职务经理。原告伏冬、高巧云、李建璋、岳咏梅、潘莹霞、常莹、刘庆、崔红生、李清军、程福作与被告周雪华、袁伟霞、商丘市鑫银投资信息咨询有限公司（以下简称“鑫银公司”）、袁晓毓、高丽萍、盛国栋、被告新乡市富达房地产开发有限公司（以下简称“富达公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月19日立案受理，并依法组成合议庭，由审判员周孝忠担任审判长、审判员庞ＸＸ、代理审判员万雪山参加合议，书记员王静担任法庭记录。2017年2月17日在本院第四民事审判庭公开开庭进行了审理。上述原告及委托诉讼代理人李民选、被告周雪华、袁伟霞、商丘市鑫银投资信息咨询有限公司（以下简称“鑫银公司”）、袁晓毓、盛国栋的委托诉讼代理人崔向坤到庭参加诉讼，被告富达公司、高丽萍经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理完毕。原告伏冬、高巧云、李建璋、岳咏梅、潘莹霞、常莹、刘庆、崔红生、李清军、程福作诉称：2013年7月份，被告鑫银公司与被告周雪华、袁伟霞协商，决定由被告鑫银公司组织公司员工对外宣传融资业务，由被告鑫银公司联系借款人，从中抽取佣金、利息差并为出借人借款提供担保，被告周雪华负责与借款方、出借方签订《借款合同》及《联合投资协议书》，被告袁伟霞负责收取出借人款项。2013年7月份被告富达公司因房地产开发经营需要建筑资金1700万元，经与鑫银公司协商，由被告鑫银公司、周雪华、袁伟霞组织资金借于被告富达公司。2013年7月29日由被告周雪华与富达公司签订《借款合同》，合同约定，借款金额人民币1700万元，借款期限12个月（自2013年7月29日至2014年7月28日），利息为月息1.5分及逾期还款利息等内容。被告富达公司作为抵押人，用位于新乡市××大厦××号，建筑面积为1275.2平方米的房产作为借款担保财产，并办理了抵押登记，该抵押他项权利人登记在被告周雪华名下。借款到期后，经原告多次催要，上述被告据不履行还款和付息义务。现请求法院判令以上被告1、连带偿还十原告借款169万元及利息、逾期还款利息、违约金；2、原告对于位于新乡市××大厦××号（房权证新乡市字号2008-087**号）房产享有优先受偿权（借款本金及利息、逾期还款利息、违约金）；3、本案诉讼费由被告承担。被告周雪华、袁伟霞、盛国栋辩称：答辩人既非本案借款人也不是担保人，只是被告鑫银公司的员工，办理借款的行为系公司职务行为，原告起诉答辩人主体不适格。被告鑫银公司辩称：答辩人只是担保人，只有在借款人在无力偿还借款时才承担担保责任，依据答辩人出具的担保函，原告应在借款到期后向答辩人书面催要，答辩人在接到书面催要后才承担担保责任。周雪华和袁伟霞、盛国栋均是我公司工作人员，履行的是职务行为。被告袁晓毓辩称：同意以上答辩意见。答辩人已于2014年5月24日将所有股权转于盛国栋，现公司法人及实际控制人均为盛国栋。被告富达公司、高丽萍未向本院提交相关证据及答辩意见。根据本案庭审及起诉、答辩意见，本院总结案件争议焦点：1、原告的诉请以及被告的答辩有无事实与法律依据；2、是谁为本案的实际借款人。经庭审当事人陈述及原告提交的相关证据，本院确认以下事实：2015年4月至6月份期间，上述原告分别与被告周雪华签订《联合投资协议书》共15份，其协议内容：甲方（第一投资人）：周雪华、乙方（联合投资人）：分别为以上十原告。第一条联合投资项目：1、项目名称-新乡市富达房地产开发有限公司房产抵押借款项目；2、抵押物-新乡市××大厦××号，建筑面积1275.2平方米（权证字号：房权证新乡市字第××号）合法房产；3、借款期限：2015年4月29日至2015年10月28日。第二条联合投资条款：1、联合投资总金额：人民币壹仟柒百万元整（小写￥17000000.00元整）；2、联合投资期限为六个月：2015年4月15日至2015年10月14日。3、联合投资收益为月收益千分之十五，即15‰。4、收益及投资本金支付方式：收益分六期支付，第六期一次性结算投资本金；5、甲方投资金额为：人民币伍佰壹拾万元整（￥5100000.00元整）是该联合投资项目第一投资人。占联合投资总额的百分之三十，即30%；6、乙方投资金额为：人民币柒拾壹万元整（五次投资累计总额）。第三条其他约定：1、甲乙双方约定，由甲方代办联合投资事宜，以甲方名义对外签订《借款合同》、《借据》、办理公正，并将抵押物登记于甲方名下；2、甲乙双方及其他联合投资人共同享有抵押权利，借款人不能履行或不能完全履行《借款合同》时，由甲方负责追偿和实现抵押权利，并就抵押权利所得对所有联合投资人共同受尝；3、联合投资人受偿不以投资时间先后为准，按投资份额受偿等内容。落款处由甲、乙双方及客户经理签名。原告伏冬先后与被告周雪华签订《联合投资协议书》五份，同时被告袁伟霞分别向其出具收款凭据六份，借款期限为6个月，第一笔借款为16万元，自2015年4月15日至同年10月14日；第二、三笔借款各为20万元，自2015年4月25日至同年10月24日、2015年4月27日至同年10月26日；第四笔借款3万元，自2015年4月29日至同年10月28日；第五、六笔借款期限均为5个月，借款金额分别为12万元、2万元，借款期限均为2015年5月8日至同年10月7日，共计73万元；与原告高巧云签订《联合投资协议书》一份，出具收款凭据一份，借款金额为10万元，借款期限6个月，自2015年4月29日至同年10月28日；与原告李建璋签订《联合投资协议书》一份，出具收款凭据一份，借款金额为30万元，借款期限6个月，自2015年5月6日至同年11月5日；与原告岳咏梅签订《联合投资协议书》一份，出具收款凭据一份，借款金额为5万元，借款期限5个月，自2015年5月20日至同年10月19日；与原告潘莹霞签订《联合投资协议书》一份，出具收款凭据一份，借款金额为10万元，期限4个月，自2015年6月14日至同年10月13日；与原告常莹签订《联合投资协议书》一份，出具收款凭据一份，借款金额为10万元，期限6个月，自2015年4月15日至同年10月14日；与原告刘庆签订《联合投资协议书》一份，出具收款凭据一份，借款金额为5万元，期限6个月，自2015年4月18日至同年10月17日；与原告崔红生签订《联合投资协议书》一份，出具收款凭据二份，借款金额合计为10万元，借款期限均为6个月，第一笔借款4万元，自2015年4月28日至同年10月27日、第二笔借款6万元，期限6个月，2015年4月29日至同年10月28日；与原告李清军签订《联合投资协议书》一份，出具收款凭据一份，借款金额为10万元，期限4个月，自2015年6月8日至同年10月7日；与原告程福作签订《联合投资协议书》一份，出具收款凭据一份，借款金额为6万元,期限6个月，自2015年4月22日至同年10月21日；以上原告提交的收款凭据的记载有：联合投资人分别为上述原告，联合投资项目-新乡市富达房地产开发有限公司房产抵押借款项目，联合投资月收益15‰，投资金额以及委托收款人袁伟霞等内容，合计原告出借总额共计为169万元，约定月利率均为15‰，被告鑫银公司员工胡艳丽、刘美丽、李芳芳帐户已向上述各原告支付二个月的借款利息至2015年9月30日；2013年7月29日被告周雪华以出借人的名义与被告富达公司签订借款合同，借款人为被告富达公司，法定代表人侯照军，抵押人为被告富达公司，法定代表人侯照军，其中该合同第一部分约定借贷，借款种类：本借贷行为为合法民间借贷法律行为；借款用途：本合同项下之借款必须合法使用；借款额人民币壹仟柒百万元整；借款期限为2013年7月29日至2014年7月28日，共12个月，实际借款日和还款日以借贷双方办理的《借款借据》所记载的日期为准；借款发放：出借人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记后向借款人发放借款，借款人自签订合同之日起开始支付出借人利息，不以实际收到出借款之日为准；第二部分抵押，抵押物：为确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其有处分权且拥有所有权××新乡市××大厦××号，建筑面积为1275.2平方米（房权证新乡市字号2008-087**号）的合法房产抵押给出借人，作为履行本合同的担保，抵押财产共有人对此表示同意等，落款处有出借人周雪华、借款人及抵押人富达公司的法定代表人侯照军签名、盖章，并于签订该借款合同当日在新乡市红旗公证处办理了（2013）新红民字第1424号公证书，同时向出借人周雪华出具1700万元的借款借据；2015年4月28日借款人、抵押人富达公司及出借人周雪华又签订一份“补充协议”，主要补充内容为：现借款展期到期，经双方友好协商后，同意将还款期限延长至2015年10月28日，借款利率变更为月利率15‰，其他条件不变，他项权利证仍由出借人周雪华保有。落款处有出借人周雪华、借款人及抵押人富达公司的法定代表人侯照军签名、盖章。另查明：被告周雪华、袁伟霞、袁晓毓、高丽萍、盛国栋为被告鑫银公司的员工。鑫银公司的工商登记法定代表人为袁晓毓。以上事实有庭审记录、《联合投资协议书》、《借款凭据》、《担保函》、《借款合同》、《借款借据》、《补充协议》、公证书、银行汇款凭证、当事人身份证复印件、企业营业执照在卷予以佐证。本院认为：合法的诉求依法应受法律保护。而本案上述原告分别与被告周雪华签订《联合投资协议书》并不是借款协议，被告周雪华属于协议中的第一投资人，十原告为联合投资人，虽然原告将借款汇给被告袁伟霞，但收款凭据明确表示为委托收款人，并且本案证据能够证明，原告提供的争议款项，均以联合投资的方式出借于被告富达公司，因此，被告袁伟霞、周雪华、袁晓毓、盛国栋抗辩，既非本案借款人也不是担保人，只是被告鑫银公司的员工（包括被告高丽萍），与原告不存在法律上的利害关系，被诉主体不适格，在本案中不应承担还款义务，其行为法律后果，依法应由被告鑫银公司承担的理由成立，本院予以采信；据此，原告诉称，被告周雪华、袁伟霞为本案实际借款人的理由，缺乏事实、法律依据，依法不能成立；被告富达公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自动放弃应诉、答辩的权利，应当依法承担其不利的法律后果，其作为为争议借款的实际借款人和使用人，依法应当承担还款付息义务；被告鑫银公司为该借款法律关系中的担保人，依法应当承担连带保证还款义务；本案原告因在联合投资协议中，没有逾期还款利息及违约金的明确约定，故对该项诉请，本院不予支持；原告提供的“新房他证新乡市字第20130852**号”他项权利证系复印件，不能提供真实有效的他项权利证的原件，该复印件不具有证据的证明效力，故对其享有优先受偿权的诉请，本院亦不予支持；根据本案查明的事实，被告富达公司应当依法偿还原告伏冬借款本金73万元及利息、偿还原告高巧云借款本金10万元及利息、偿还原告李建璋30万元及利息、偿还原告岳咏梅5万元及利息、偿还原告潘莹霞10万元及利息、偿还原告常莹10万元及利息、偿还原告刘庆5万元及利息、偿还原告崔红生10万元及利息、偿还原告李清军10万元及利息、偿还原告程福作6万元及利息，以上借款利息均按月利率15‰计算，自2015年10月1日起计算至借款付清之日止，被告鑫银公司对以上债务承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条、第七十五条第一款、第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第五条、第四十三条、第八十四条、第八十九条第一款第（一）项、第一百零六条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条之规定，判决如下：一、被告新乡市富达房地产开发有限公司，于本判决生效后十日内，向原告伏冬偿还借款73万元及利息（利息按月利率15‰,自2015年10月1日起计算至债务清偿完毕之日时止）；二、被告新乡市富达房地产开发有限公司，于本判决生效后十日内，向原告高巧云偿还借款10万元及利息（利息按月利率15‰，自2015年10月1日起计算至债务清偿完毕之日时止）；三、被告新乡市富达房地产开发有限公司，于本判决生效后十日内，向原告李建璋偿还借款30万元及利息（利息按月利率15‰，自2015年10月1日起计算至债务清偿完毕之日时止）；四、被告新乡市富达房地产开发有限公司，于本判决生效后十日内，向原告岳咏梅5万元及利息（利息按月利率15‰，自2015年10月1日起计算至债务清偿完毕之日时止）；五、被告新乡市富达房地产开发有限公司，于本判决生效后十日内，向原告潘莹霞10万元及利息（利息按月利率15‰，自2015年10月1日起计算至债务清偿完毕之日时止）；六、被告新乡市富达房地产开发有限公司，于本判决生效后十日内，向原告常莹10万元及利息（利息按月利率15‰，自2015年10月1日起计算至债务清偿完毕之日时止）；七、被告新乡市富达房地产开发有限公司，于本判决生效后十日内，向原告刘庆5万元及利息（利息按月利率15‰，自2015年10月1日起计算至债务清偿完毕之日时止）；八、被告新乡市富达房地产开发有限公司，于本判决生效后十日内，向原告崔红生10万元及利息（利息按月利率15‰，自2015年10月1日起计算至债务清偿完毕之日时止）；九、被告新乡市富达房地产开发有限公司，于本判决生效后十日内，向原告李清军10万元及利息（利息按月利率15‰，自2015年10月1日起计算至债务清偿完毕之日时止）；十、被告新乡市富达房地产开发有限公司，于本判决生效后十日内，向原告程福作6万元及利息（利息按月利率15‰，自2015年10月1日起计算至债务清偿完毕之日时止）；十一、被告商丘市鑫银投资信息咨询有限公司对于以上债务承担连带清偿责任；十二、驳回原告伏冬、高巧云、李建璋、岳咏梅、潘莹霞、常莹、刘庆、崔红生、李清军、程福作的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费20010元，由被告新乡市富达房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  庞ＸＸ审 判 员  尹德勇代理审判员  万雪山二〇一七年二月二十一日书 记 员  王 静