上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0107民初26692号原告：陶某1，男，1949年11月4日出生，汉族，住上海市。原告：陶某2，男，1958年2月24日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：丁某某(陶某2之妻)，女，1962年12月25日出生，汉族，住上海市。原告：陶某3，男，1963年1月12日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：刘某某(陶某3之妻)，女，1964年1月24日出生，汉族，住上海市。上述三原告共同委托诉讼代理人：卢作寅，上海寅清律师事务所律师。上述三原告共同委托诉讼代理人：张炯骅，上海寅清律师事务所律师。被告：陶某4,男，1953年12月2日出生，汉族，住上海市。被告：陶某4，女，1960年4月27日出生，汉族，住上海市。上述两被告共同委托诉讼代理人：郭喜平，上海市海华永泰律师事务所律师。第三人：李某，女，1972年1月26日出生，汉族，住上海市美平路XXX弄XXX号XXX室。第三人：陶某6，男，1993年3月15日出生，汉族，住上海市美平路XXX弄XXX号XXX室。上述两第三人共同委托诉讼代理人：郭喜平，上海市海华永泰律师事务所律师。第三人：上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市沪太路XXX号XXX室。法定代表人：朱某，职务董事长。委托诉讼代理人：赵某某。原告陶某1、陶某2、陶某3诉被告陶某4、陶某4、第三人李某、陶某6、上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司分家析产、法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陶某2及其委托诉讼代理人丁某某、原告陶某3的委托诉讼代理人刘某某及其原告陶某1、陶某2、陶某3共同委托诉讼代理人卢作寅，被告陶某4、陶某4、第三人李某及其与第三人陶某6共同委托诉讼代理人郭喜平，第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司委托诉讼代理人赵某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陶某1、陶某2、陶某3向法院提出诉讼请求，要求依法继承被继承人徐某某位于上海市金沙新村XXX号(以下简称金沙新村)房屋征收取得的安置补偿利益(包括本市嘉峪关路xxxxx和本市美平路XXX弄XXX号XXX室房屋及安置补偿款余额)。原告认为，系争房屋为被继承人徐某某承租的公房，2014年7月，该房屋被征收，所得征收补偿款中属于徐某某的安置利益应作为遗产由原、被告共同继承。被告陶某4、陶某4辩称，金沙新村房屋征收情况属实。该房屋征收时，被继承人徐某某尚健在，其全权委托被告陶某4签订征收补偿协议及产权调换房屋产证办理确认单，确定征收安置房的权利人登记在被告陶某4和第三人李某、陶某6名下，证明徐某某生前对自己的征收份额部分进行了处分，故征收安置房上的征收利益已无遗产可供继承。系争房屋征收除取得征收安置房外，尚剩余征收补偿款人民币30多万元，该部分费用其中四分之一应属于徐秀英遗产，由原、被告继承。另根据征收协议内容，征收利益中包含搬迁奖励费、临时安置费、搬家补助费、家用设施移装费等，该部分费用系补助实际搬迁安置需求人员，徐秀英在签订协议后不久即去世，故该部分费用不应作为遗产进行分配继承。被继承人徐某某生前与被告陶某4共同生活十多年，陶某4尽了主要赡养义务，故在遗产继承时，应当多分。第三人李某、陶某6述称，被告所述属实，现同意被告意见。第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司述称，系争房屋系使用权公房，承租人为徐某某，在册户籍为四人，该户选择购置配套商品房，扣除两套商品房价格，剩余货币补偿款为人民币339056元(以下币种均为人民币)，该笔钱款于2014年12月12日发放，由陶某4领取。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：一、被继承人徐某某与丈夫陶某某婚后生育四子一女，即本案原告陶某1、陶某2、陶某3，被告陶某4、陶某4。第三人李某与陶某4系夫妻，婚后生育一子，即第三人陶某6。陶某某于2002年7月8日报死亡，徐某某于2014年9月14日报死亡。上述事实由原告提供的户籍资料佐证。二、本市金沙新村XXX号统底房屋系公房，承租人为徐某某。在册户籍及实际居住人口为四人，即徐某某、陶某4、李某、陶某6。2014年7月18日，徐某某委托陶某4与上海市普陀区住房保障和房屋管理局、房屋征收实施单位上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司共同签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。该协议载明，公有房屋承租人为徐某某，被征收房屋为金沙新村XXX号统底。协议第五条价值补偿款计算方式及公式载明：被征收房屋价值补偿款计XXXXXXX.08元，其中包括评估价格690368.25元、价格补贴207110.48元、套型面积补贴399750元。第七条装潢补偿载明，被征收房屋装潢补偿为30000.00元。第八条补偿方式约定乙方选择产权调换房屋2套，即本市宝山区B1地块xxxxx，总价值为633890.40元和本市嘉定区星火二期xxxxxx，总价值为XXXXXXX.54元。第九条其他各类补贴、奖励费用合计568920元，包括搬迁奖励费40000元、建筑面积奖励费129525元、签约奖励费207240元、协议生效奖励费129525元、搬家补贴费1600元、家用设施移装费1130元、临时安置费9900.00元、无证建筑面积补贴50000元。同时根据第十八条第1款约定，在签约期限内，本地块签约比例超过85%的，签约比例86%至100%的部分每满一个百分点，已在签约期限内签约的被征收人、公有房屋承租人，每户奖励2万元。同日，陶某4填写了产权调换房屋产证办理确认单，确认本市嘉定区星火二期xxxxxxx房屋产权人为陶某6、李某，本市宝山区B1地块xxxxxxx屋产权人为陶某4、李某。陶某4并在该确认单上写明“以上两套房屋徐某某具有永久居住权”。2014年12月，陶某4领取了征收补偿款余款。2015年9月8日，陶某4、李某与上海中冶联杨置业有限公司就本市xxxxxxx的购置签订了上海市商品房预售合同。2016年2月4日，李某、陶某6就本市xxxxxxx房屋的购置签订了上海市商品房预售合同。上述事实有第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司提供的上海市国有土地上房屋征收补偿协议、授权委托书、产权调换房屋产证办理确认单(以下简称产证办理确认单)及被告陶某4提供的上海市商品房预售合同佐证。三、因系争房屋征收，徐某某获得老年补贴费20000元，该钱款现在被告陶某4处，该节事实由原、被告陈述为据。本案争议焦点为被继承人徐某某生前是否放弃产权调换房屋即本市xxxxxxx和本市xxxxxxx的所有权。被告主张，被继承人生前全权委托陶某4办理征收房屋征收事宜，且征收单位在征求同在现场的徐某某意愿后，由陶某4签署产证办理确认单，确认两套房屋产权分别登记在被告陶某4及第三人李某、陶某6名下，徐某某生前对其在两套安置房中的利益份额进行了处分，故被继承人在两套安置房上的征收利益已无遗产可供继承。对该节主张，被告同时提供了证人邻居张某某、卞某某的当庭陈述予以佐证。原告对被告上述主张不予认可，认为徐某某属高龄老人，且是盲人，无法证明徐某某在签署授权委托书时，对委托事项了如指掌，且亦无证据证明委托书上的指纹系徐某某加盖，另被告亦未提供陶某4签署产证办理确认单时，徐某某在场的相关证据。对于被告提供的证人证言，原告认为相互矛盾，均不予认可。第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司对徐某某生前所签的授权委托书及签署产证办理确认单时，徐某某在场均予以认可。本院认为，公民依法享有继承权。被继承人徐某某生前未留有遗嘱，因此，其死亡时遗留的个人合法财产应按法定继承办理。原、被告均系被继承人徐秀英的第一顺序法定继承人，依法享有继承遗产的权利。金沙新村的房屋系被继承人徐某某承租的公房，徐某某死亡前该房屋被征收，徐某某作为承租人与征收单位签订了房屋征收补偿协议，根据上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则的相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。金沙新村房屋征收时，被告陶某4、第三人李某、陶某6均系该房屋共同居住人，故金沙新村房屋征收所得的货币补偿款、产权调换房屋应归陶某4、李某、陶某6及被继承人徐某某共同共有。庭审中，被告根据被继承人徐某某所签署的授权委托书及产证办理确认单所记载的内容，辩称徐某某生前已放弃产权调换房的所有权，产权调换房中已无徐某某的遗产份额。原告对授权委托书及产证办理确认单内容均不予认可，认为产证办理确认单上的内容无法证明系徐某某真实意思表示。被告陶某4在庭审中陈述在填写产证办理确认书时，原本两套房屋要写上母亲徐某某名字，征收组工作人员认为母亲年纪大了，建议不要写上名字，只要写上徐某某有永久居住权即可，当时，徐某某在场且知晓该情况。但陶某4对其上述陈述内容，并未提供相关证据证明。由于金沙新村房屋征收时，徐某某已属高龄老人，且眼部残疾，难以确定徐某某清楚知晓对于产证办理确认书是否写上其名字所产生的法律后果，被告及第三人亦未提供确凿证据佐证。即使被继承人放弃产权调换房上写名字，亦仅是对购房资格的放弃，并不能代表其对征收利益的放弃。同时根据陶某4陈述原本将徐某某名字写在购置房上，进一步证明金沙新村房屋征收过程中，被继承人徐某某并未提出放弃任何征收利益的意思表示。综合以上事实，故对上述辩称意见，本院难以采信。现徐某某已死亡，其在金沙新村房屋征收中应取得的利益由其法定继承人依法继承。考虑到，被继承人生前长期与被告陶某4共同生活，陶某4尽了较多的照料义务。故在分割遗产时，本院将适当予以调整。由于被告陶某4及第三人李某、陶某6系金沙新村房屋同住人，故该房屋的征收利益归被告陶某4、李某、陶某6所有为宜，由陶某4、李某、陶某6给付其他继承人相应的继承折价款。现在被告陶某4处徐某某的补贴款20000元亦属徐某某的遗产，应按法定继承办理。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条之规定，判决如下：一、上海市金沙新村XXX号统底房屋征收价值补偿款及其他各类补贴、奖励费用(含产权调换房屋在内)归被告陶某4及第三人李某、陶某6所有；二、现在被告陶某4处人民币20000元，归被告陶某4所有；三、被告陶某4、第三人李某、陶某6应在本判决生效之日起十日内支付原告陶某1、陶某2、陶某3各人民币80000元，支付被告陶某4人民币60000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币8800元，减半收取，计人民币4400元，由原告陶某1、陶某2、陶某3各承担人民币677元，由被告陶某4承担人民币1692元，被告陶某4承担人民币677元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  董庆波二〇一七年二月二十八日书记员  徐 琳附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。