江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏1002民初1734号原告：扬州华鑫建筑模架有限公司，住所地扬州市文峰路11号。法定代表人：沈国仁，董事长。委托代理人：丁跃，单位职员。委托代理人：刘德平，江苏韵合律师事务所律师。被告：昆山德宇建筑装饰工程有限公司，住所地江苏省昆山市开发区长江南路666号804室。法定代表人：孙怀明，董事长。委托代理人：张娟，公司职工。原告扬州华鑫建筑模架有限公司（以下简称华鑫公司）与被告昆山德宇建筑装饰工程有限公司（以下简称德宇公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月22日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华鑫公司及其委托代理人于跃、刘德平，被告德宇公司的委托代理人张娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华鑫公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告的租赁合同；2、判决被告给付已结算的拖欠租金241689.12元；3、判决被告归还钢管2914.1米、扣件10599只、套管693只；或按钢管16元/米、扣件6元/只、套管6元/只予以赔偿，总金额为114377.6元；4、判决被告给付因租赁钢管2914.1米、扣件10599只、套管693只所欠的租金（按钢管0.011元/日/米、扣件0.008元/日/只、套管0.008元/日/只计算），从2013年7月1日起至上述周材还清或赔偿完毕时止。事实和理由：2012年3月24日，原、被告签订了《钢管、扣件租赁合同》，被告为承建扬州日精电子工程施工项目向原告租赁钢管、扣件等周材，双方约定了周材的单价等事宜，2016年4月10日被告尚欠原告租金365916.08元，后被告归还了部分租金，尚欠241689.12元租金，钢管2914.1米、扣件10599只、套管693只至今未还。被告德宇公司辩称，1、原告第一项诉讼请求没有必要，租赁合同已到期，已经自然终结。2、关于未还租金原告计算错误。3、这些材料已经不在我们这了，我们都归还了。4、遗失的材料不存在租金。原告当庭提供如下证据：1、2012年3月24日原告华鑫公司作为出租方，被告德宇公司作为承租方签订的《钢管、扣件的租赁合同》，合同第一条约定，出租方同意承租方在江苏扬州“日精电子项目”工程施工过程中向出租方租用钢管、扣件等周转材料。第二条约定，租期2012年3月24日至2012年12月15日。租赁期限按该工程实际租用钢管、扣件天数计算，到截止日期仍有再租用的钢管、扣件等材料其租赁期顺延，所有事宜仍按本合同其他条款执行。第三条约定，结算单价，租赁品种，单位，租价及维修保养赔偿价格：钢管日租金价格：0.011元/米，扣件日租金价格：0.008元/只，扣件保养费：0.10元/只，网管调直或切割费：1元/根，运输费用48元/吨。钢管损失赔偿价格16元/米，扣件损失赔偿价格6元/只，扣件缺少螺丝赔偿按0.7元/套，扣件缺少叶子赔偿按1.5元/个。第五条结算方式约定，租金及费用每两个自然月为一个结算期间。第十三条相关内容约定，因遗失、损坏无法归还的钢管、扣件数量，应及时通知出租方，以便及时停止结算承租方书面通知日之后该部分周材租金费用；2、2013年7月20日昆山德宇公司扬州日精电子项目周材租金费用汇总单，该汇总单出租方经办人周志勇签字，租用方经办人许永杰签字，该汇总单第三项本期结算后汇总情况内容：1、截止2013年6月30日租用方应付未付出租方租金费用累计余额为571689.12；2、截止2013年6月30日，租用方仍租用未归还钢管2914.1米，扣件10599只，套管693只。该表第一项表明2012年3月24日至2013年5月31日租金为1137701.74元；第二项表明2013年6月1日至6月30日租金3987.38元。原告陈述2013年7月20日经双方结账，截止2013年6月30日，被告应付出租方租金费用累计余额571689.12元，此后被告又给付了计33万元的承兑汇票；截止2013年6月30日，租用方仍在租用未归还钢管2914.1米、扣件10599只、套管693只；3、2016年7月27日扬州市公证处作出的公证书，2015年2月16日孙宗亚发给孙兆发的手机短信，短信中认可孙宗亚方欠孙兆发方钱，但因为他人欠孙宗亚钱，孙中亚无力偿还。原告陈述孙兆发是原告的经办人员，孙宗亚是被告单位负责人；4、2012年5月17日宝冶集团赵善武出具的说明，“要求孙老板办理10公分套管和扣件一样结算”，原告陈述套管与扣件的租金、赔偿数额应一样。被告德宇公司提供了华鑫公司出具给德宇公司的收据，共收90万元。被告陈述被告与原告租金总数是1137701.74元，已支付90万元，尚欠237701.74元。被告对原告出示的证据质证意见为，对证据1无异议；对证据2，认可许永杰是被告公司的会计，但许永杰当时在公司只负责周材的核算，不能办理结算，现许永杰已离开公司，听许永杰说被告欠原告租金113万余元。原告对被告出具证据的质证意见为，被告所说的数额再加6月1日到6月30日的3987.38元，就是原告主张的数额。本案无争议的事实：2012年3月24日原告华鑫公司作为出租方，被告德宇公司作为承租方签订了《钢管、扣件的租赁合同》，合同第一条约定，出租方同意承租方在江苏扬州“日精电子项目”工程施工过程中向出租方租用钢管、扣件等周转材料。第二条约定，租期2012年3月24日至2012年12月15日。租赁期限按该工程实际租用钢管、扣件天数计算，到截止日期仍有再租用的钢管、扣件等材料其租赁期顺延，所有事宜仍按本合同其他条款执行。第三条约定，结算单价，租赁品种，单位，租价及维修保养赔偿价格：钢管日租金价格：0.011元/米，扣件日租金价格：0.008元/只，扣件保养费：0.10元/只。钢管损失赔偿价格16元/米，扣件损失赔偿价格6元/只，扣件缺少螺丝赔偿按0.7元/套，扣件缺少叶子赔偿按1.5元/个。第五条结算方式约定，租金及费用每两个自然月为一个结算期间。2013年7月20日双方签订了昆山德宇公司扬州日精电子项目周材租金费用汇总单，汇总单表明2012年3月24日至2013年5月31日产生租金1137701.74元，2013年6月1日至6月30日产生租金3987.38元。截止2013年6月30日租用方应付未付出租方租金费用累计余额为571689.12；截止2013年6月30日，租用方仍租用未归还钢管2914.1米，扣件10599只，套管693只。原告陈述签订此汇总单后，被告又给付租金33万元。仍欠241689.12元租金，钢管2914.1米、扣件10599只、套管693只未还。本院认为，原、被告签订的钢管、扣件租赁合同是双方当事人真实的意思表示，不违反相关的法律、法规规定，应为有效合同，双方应按合同履行各自的义务。该合同第二条约定：“租期2012年3月24日至2012年12月15日，租赁期限按该工程实际租用钢管、扣件天数计算，到截止日期仍有再租用的钢管、扣件等材料其租赁期顺延，所有事宜仍按本合同其他条款执行”，从该条款约定得知租赁期限以工程实际所需时间为期限，双方在2013年7月20日进行结算，现原告没有举证证明在结算后，被告仍需使用周材，所以合同期限至2013年7月20日止。合同的权利义务已经终止。被告欠付原告的租金241689.12元应予支付。至于被告提出的已经归还了周材的辩解意见，对此被告负有举证责任，被告未提供证据，需归还租用的周材。至于被告提出的遗失的材料不支付租金的辩解意见，因根据合同约定“因遗失、损坏无法归还的钢管、扣件数量，应及时通知出租方，以便及时停止结算承租方书面通知日之后该部分周材租金费用”，据此被告应提供遗失钢管已向对方告知的证据，被告不能提供相应证据，承担举证不能的后果。被告应归还原告钢管2914.1米，扣件10599只，套管693只，如不能归还实物，钢管按16元每米赔偿，扣件按6元每只赔偿，套管按6元每只赔偿。至于原告提出的“判决被告给付租赁钢管2914.1米、扣件10599只、套管693只所欠的租金{（按钢管0.011元/日/米、扣件0.008元/日/只、套管0.008元/日/只计算），从2013年7月1日起，至上述周材还清或赔偿完毕时止}”的诉讼请求，被告在合同期满后应及时归还租赁物，原告亦应及时向被告主张返还租赁物，参照法律规定的延付或者拒付租金的诉讼时效期间，租金请求期限以一年为限。为44672.56元（2914.1米*0.011元/日/米*365天加10599只*0.008元/日/只*365天加693只*0.008元/日/只*365天）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第之规定，判决如下：一、被告昆山德宇建筑装饰工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告扬州华鑫建筑模架有限公司欠付的租金241689.12元；二、被告昆山德宇建筑装饰工程有限公司于本判决生效后十日内归还原告扬州华鑫建筑模架有限公司钢管2914.1米，扣件10599只，套管693只。如不能归还实物，钢管按每米16元赔偿，扣件按每只6元赔偿，套管按每只6元赔偿；三、被告昆山德宇建筑装饰工程有限公司于本判决生效后十日内给付因迟延给付原告租赁物钢管2914.1米、扣件10599只、套管693只给原告造成的损失44672.56元。诉讼费8504元，公告费300元，共计8804元，由被告承担（原告已交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费8504元，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 长  任竞平人民陪审员  赵松明人民陪审员  刘增祥二〇一七年二月十三日书 记 员  韩东晖