湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书(2017)湘0602民初2445号原告：文立荣，男，19XX年X月X日出生，汉族，住湖南省。委托诉讼代理人：易国良，男，19XX年X月X日出生，汉族，住岳阳市。被告：岳阳华盛置业有限公司，住所地：岳阳市。法定代表人：潘伟宏。被告：刘昊，男，19XX年X月X日出生，汉族，户籍所在地：岳阳市。被告：黎明，男，19XX年X月X日出生，汉族，住岳阳市。被告：毛金保，男，19XX年X月X日出生，汉族，住湖南省。原告文立荣与被告岳阳华盛置业有限公司（以下简称“华盛置业”）、刘昊、黎明、毛金保民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。本案原告及其委托诉讼代理人易国良、被告刘昊、毛金保到庭参加了诉讼，被告华盛置业、黎明，经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告华盛置业、刘昊、黎明、偿还原告借款740万元，支付至2017年3月底止的利息471.533万元，并按2%/月支付至全部款项付清为止的资金占用利息；二、被告毛金保在600万元借款、所欠利息404.333万元及该600万元借款至还清之日止的利息范围内承担连带清偿责任；三、全部诉讼费用、律师费用等由各被告承担。事实和理由：2014年6月23日，被告华盛置业、刘昊、黎明共同与原告订立借款合同，共同向原告借款600万元用于金鹗花园建设项目，期限6个月，借款月利率2%，被告华盛置业以其在建设的金鹗花园一层300㎡商铺作为抵押，被告毛金保出具担保书，为三被告借款提供担保。合同签订合同后，原告将600万元汇入被告华盛置业的账户。借款期满后，借款人又申请延期6个月，至今一直没有还款。2015年3月30日，被告华盛置业、刘昊又与原告签订借款合同一份，向原告借款140万元用于金鹗花园的建设，期限3个月，借款月利率2%，被告华盛置业仍以其在建设的金鹗花园一层300㎡商铺作为抵押。原告按约定将140万元支付给了被告。借款到期后，至今一直没有还款。为维护原告的合法权益，诉请人民法院判决如上诉讼请求。被告刘昊辩称：原告所说属实，但后面的140万元全部是借款，还是有之前的部分利息未付而出具的借条，这点记不清楚了，希望法庭予以查实。被告毛金保辩称：一、原告与被告已变更主合同内容，借款6个月到期后，原告与被告签订延期还款合同，延期还款6个月，保证人并不知情，保证人并没有在延期还款合同上签名，没有对新的延期借款合同进行担保，保证人应该免除担保责任。二、原告未在保证期间行使权利，应当免除保证责任。《担保法》规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。三、原告放弃物的担保，应当免除担保人的责任。本案借款合同中明确约定了担保物，《担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。综上所述，答辩人认为原告的起诉无事实依据，不符合法律规定，恳请人民法院依法驳回原告对答辩人的起诉。被告华盛置业、黎明没有提供书面答辩，未到庭参加诉讼，也未向本院提供任何相关证据。原告文立荣围绕诉讼请求依法向本院提交了相关证据。被告华盛置业、黎明经本院合法传唤，不到庭参加诉讼对原告所举证据发表质证意见，应视其对原告所举证据质证权利的放弃。被告刘昊、毛金保对原告所举证据的真实性没有异议，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：根据采信的证据，结合当事人的当庭陈述，本院确认以下事实：2014年6月23日，被告华盛置业、刘昊、黎明通过华容鑫惠投资管理有限公司中介向原告借款。2014年6月23日，被告华盛置业、刘昊、黎明共同与原告订立借款合同。合同约定：一、借款内容：三被告共同向原告借款人民币600万元，用于金鹗花园建设项目，期限6个月（自2014年6月23日至2014年12月23日），借款月利率2%。二、保证条件：（一）担保物：被告华盛置业以其待建的金鹗花园一层300㎡商铺作为抵押（二）担保形式：（按2万元/㎡计价）。（三）担保时间：2014年6月23日起至2014年12月23日。三、违约责任：如借款人不按合同规定支付借款，造成出借人经济损失，借款人承担赔偿责任；出借人向人民法院提起诉讼，所产生的诉讼费、律师费、调查取证费、鉴定评估费、执行费等因实现债权产生的费用全由借款人承担。双方还就其他权利、义务进行了约定被告逾期还款的违约责任及其他内容进行了约定。甲方：岳阳华盛置业有限公司（公章）、刘昊、黎明。乙方：文立荣。次日，被告华盛置业、刘昊、黎明与原告签订《房地产价格协商议定书》一份，确认：“抵押人华盛置业以坐落于南湖大道金鹗花园房地产（市电视台，面积共为叁佰平方米）与抵押权人签订抵押合同、借款合同，经双方协商，认定以上房产价值为人民币600万元，不需评估，同意贷款人民币600万元，由此出现的后果由抵押人与抵押权人双方共负，与登记机关无关。抵押人：岳阳华盛置业有限公司（公章）、刘昊、黎明；抵押权人文立荣”。合同签订后，原告于2014年6月24日、6月25日，7月8日、7月11日从其银行账户分别汇款210万元、200万元、100万元、90万元（39万元、51万元）共计600万元至被告华盛置业的银行账户上。三被告共同向原告出具了借条，借条载明：“兹借款人刘昊向出借人文立荣借到人民币陆佰万元整，双方约定按照年（月）利率2%计算利息。还款期限为2014年12月23日。借款人：刘昊、黎明、岳阳华盛置业有限公司（公章）。2014年6月23日。保证人毛金保”。次日，被告毛金保向原告出具担保承诺书：“本人通过慎重考虑决定为借款人刘昊因项目工程周转向放款人文立荣借款600万元（期限陆个月，利率2%）作连带责任担保，并郑重承诺如下：一、本担保为不可撤销无限连带责任担保，自签字之日生效，至还清原告全部本息和实现债权所产生的全部费用时自动失效。二、担保人在担保期间，按债权人要求，督促借款人按期履行还款义务，如借款人不能按合同约定正常履约，债权人有权向担保人索付，本人自愿为借款人代偿全部本息及债权人因实现债权所产生的全部费用，绝无异议。三、如果借款人刘昊未按时付息或还本，放款人委托第三方上门催收时，本人愿意按每趟伍佰元代借款人支付催收等费用。承诺人毛金保，2014年6月24日。”2014年7月12日，被告华盛置业、刘昊向原告出具了《债权确认书》一份，确认收到原告借款600万元。借款即将到期时，2014年12月21日，被告华盛置业、刘昊向原告文立荣申请延期，请求延期借款6个月。双方续签了《借款延期合同》，内容为：“借款人华盛置业（甲方），贷款人文立荣（乙方），甲方因资金周转紧张，不能如期偿还2014年6月23日与文立荣的借款合同的贷款，需向乙方申请延长借款期限，乙方经审查，同意甲方延期还款。甲乙双方经协商，达成下列各项：一、甲方根据2014年6月23日所签借款合同向乙方借用的人民币陆佰万元整，共四笔应于2015年1月11日陆续到期，现约定按原借款时汇款日期分别延长六个月。二、签订延期合同后，借款人、贷款人仍按原借款合同中各项条款履行。三、本协议双方签字并加盖单位公章之日起生效，至本协议项下贷款全部清偿时自动失效。甲方：刘昊岳阳华盛置业有限公司（公章）。乙方：文立荣”。庭审中，法庭调查询问原、被告双方：一、借款延期原告是否告知了保证人？原告称：“六个月到期后，原告与担保人沟通过，告知借款人未还款”；担保人答“不记得”。二、原告找过担保人催过借款没有？什么时候找的？原告答：找过。借款到期就找过。担保人答“不记得了”。2015年3月30日，被告刘昊、华盛置业与原告签订《借款合同》一份。合同约定：两被告共同向原告借款140万元，用于金鹗花园建设项目，期限3个月（自2015年3月30日至2015年6月30日），借款月利率2%。被告华盛置业以其待建的金鹗花园一层300㎡商铺作为抵押。但该借款合同签订后，原告并没有实际出借现金给被告，而是双方对第一份借款合同借款所尚欠利息进行结算，另加被告应付的借款中介服务费（被告与中介机构华容鑫惠投资管理有限公司所签合同约定的中介服务费为5%），两者之和确认为140万元。延期借款到期后，经原告多次催讨，被告没有偿还借款，原告遂诉至本院，要求被告偿还两笔借款本息。庭审中，被告刘昊辩称，借款后，偿还了部份利息，但被告刘昊没有提供相关证据。本院认为：原、被告双方在平等、自愿的基础上所签订的第一份借款合同和保证合同，系双方的真实意思表示，是合法、有效的。双方均应按照合同的约定，行使权利，适时、全面履行各自的义务。原告履行合同约定的出借义务后，要求被告照合同的约定履行义务，合法有据，理由正当，本院予以支持。被告华盛置业、刘昊、黎明不按合同约定履行偿还借款本息的义务，已构成违约，应当按照合同的约定履行偿还原告借款本息的义务。被告刘昊辩称，借款后偿还了部分利息，但未提供任何相关证据，被告的该抗辩理由，缺乏证据，本院不予采信。关于原告所诉被告第二笔借款140万元，虽然双方签订了借款合同，被告也向原告出具了借条，但该款系双方对第一笔借款所产生的利息及借款合同中介服务费的结算，原告并没有实际出借现金给被告，原告要求被告偿还该笔借款本息，没有事实和法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告承担律师费用问题，虽然原、被告双方借款合同违约责任中有此相关约定，但诉讼中，原告没有提供该诉请的其他相关证据，原告的该诉讼请求，证据不足，本院不予支持。《中华人民共和国担保法》第三十四条第二款“连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效”。第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。虽然原告与债务人对被告毛金保担保的借款延期三个月没有征得担保人的书面签字同意，但并不影响原借款合同担保人两年的担保期限。本案被告向原告借款六个月期限届满时（两年保证期间），原告即向担保人主张了权利，担保人没有履行担保义务。现原告诉请要求被告毛金保对被告华盛置业、刘昊、黎明向原告所借款项承担连带偿还责任，符合上述法律规定，本院予以支持。原、被告借款合同中担保条款约定的抵押物系被告待建的房屋，该房屋被告至今没有建设，双方约定的该抵押物根本不存在。被告毛金保辩称，原告放弃物的担保，应当免除其担保责任，没有事实和法律依据，本院不支支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第九条第（二）项、第二十三条第二款、第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第二款、第三十一条、第三十四条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告岳阳华盛置业有限公司、刘昊、黎明在本判决生效后十日内共同偿还所欠原告文立荣借款本金人民币600万元，并按月利率2%支付借款本金600万元从实际借款之日起（210万元从2014年6月24日起；200万元从2014年6月25日起；100万元从2014年7月8日起；90万元从2014年7月11日起）至本判决生效实际应当履行之日止的借款利息。如逾期履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。二、被告毛金保对被告岳阳华盛置业有限公司、刘昊、黎明上述借款本息承担连带清偿责任。三、被告毛金保向原告文立荣承担连带清偿责任后，有权向债务人岳阳华盛置业有限公司、刘昊、黎明追偿。四、驳回原告文立荣的其他诉讼请求。本案案件受理费94500元，由原告文立荣承担7900元，由被告岳阳华盛置业有限公司、刘昊、黎明、毛金保共同承担86600元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长  孙放军人民陪审员  李玉洲人民陪审员  王永旺二〇一七年十一月二日书 记 员  胡雅琼附：相关法律规定（一）、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。（二）、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。......第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；（三）以票据交付的，自借款人依法取得票据权利时；（四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；（五）出借人以与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。第二十三条企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。