重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝02民初158号原告：恒丰银行股份有限公司重庆万州支行，住所地重庆万州区北滨大道二段88号，统一社会信用代码91500101580169282X。负责人：陈宇，该支行行长。委托诉讼代理人：胡剑，重庆百君律师事务所律师。被告：重庆巨铸机械制造有限公司，住所地重庆市江津区先锋高牙村六组二楼，组织机构代码66891813-7。法定代表人：张长江，该公司总经理。被告：张长江，男，1968年7月10日出生，汉族，户籍地福建省寿宁县。被告：冯地华，男，1971年2月17日出生，汉族，户籍地重庆市江北区。委托诉讼代理人：李永梅，重庆起点置业发展有限公司员工。委托诉讼代理人：蔡可，重庆起点置业发展有限公司员工。被告：余珊，女，1978年7月1日出生，汉族，户籍地重庆市渝北区，系冯地华之妻。被告：重庆起点置业发展有限公司，住所地重庆市江津区双福工业园拆迁安置综合���A区1幢2-2号，组织机构代码69658896-4。法定代表人：梁锡坤，总经理。委托诉讼代理人：李永梅，重庆起点置业发展有限公司员工。委托诉讼代理人：蔡可，重庆起点置业发展有限公司员工。被告：陈炜，男，1967年3月7日出生，汉族，户籍地重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：李永梅，重庆起点置业发展有限公司员工。委托诉讼代理人：蔡可，重庆起点置业发展有限公司员工。被告：黄一雯，女，1984年2月22日出生，汉族，户籍地四川省彭州市，系陈炜之妻。被告：秦雪红，女，1975年10月23日出生，汉族，户籍地重庆市江津区。原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行（以下简称恒丰银行万州支行）诉被告重庆巨铸机械制造有限公司（以下简称巨铸公司）、张长江、冯地华、余珊、重庆起点置业发展有限公司（以下简称起点置业公司）、陈炜、黄一雯、秦雪红借款合同纠纷一案，本院于2016年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡剑、被告冯地华、起点置业公司、陈炜的委托诉讼代理人李永梅、蔡可到庭参加诉讼，被告巨铸公司、张长江、余珊、黄一雯、秦雪红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终。原告恒丰银行万州支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告巨铸公司偿还原告借款本金人民币2500万元，并支付至债务届满时（即2015年11月24日）未付利息人民币641487.07元、支付自2015年11月25日起至借款本息全部付清之日止按年利率10.92%的标准计算的逾期罚息（其中，截止2016年7月5日罚息金额为人民币1698666.67元），支付至借款本息全部付清之日止的复利53024.51元；律师代理费人民币150000元。（利随本清，截止2016年7月5日，暂合计金额人民币2754.31783元）；2、判决被告张长江、冯地华、余珊、起点置业公司、陈炜、黄一雯、秦雪红对第一项诉讼请求中的全部支付义务承担连带清偿责任；3、判决确认原告对被告起点置业公司抵押给原告的房产享有合法的抵押权，并对该房产享有优先受偿权。4、判决被告承担本案实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）。事实及理由：被告巨铸公司于2014年11月20日与原告签订了综合授信额度合同，约定被告巨铸公司在合同约定的授信额度适用期限内可向原告申请敞口金额2500万元整的综合授信额度，被告张长江、冯地华、余珊、起点置业公司、陈炜、黄一雯、秦雪红对上述借款做出连带保证，被告起点置业公司提供抵押担保。依据上述综合授信额度借款合同，原告于2014年11月25日与被告巨铸公司签订流动资金借款合同，约定原告向被告巨铸公司发放借款2500万元整，借款期限自2014年11月25日至2015年11月24日，借款用途仅限于购买材料，借款利率为7.28%，偿还方式为按月付息，到期还本。上述合同还约定：如借款人未按合同约定的用途使用借款，或者，借款人未按期还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权对被挪用的借款或逾期的借款按照本合同约定的罚息利率计收罚息（逾期贷款的罚息利率按照7.28%上浮50%，挪用贷款的罚息利率按照7.28%上浮100%）。对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。当借款人出现未按期偿还借款本息、未按约使用贷款时，原告可以解除合同，并要求被告清偿本金、利息、罚息、复利、实现债权费用等。一旦发生违约，原告有权向被告巨铸公司主张为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）。2014年11月20日被告张长江、冯地华、起点置业公司、陈炜、秦雪红分别与原告签订最高额保证合同，约定被告张长江、冯地华、起点置业公司、陈炜、秦雪红在前述借款合同项下的债务向原告提供连带责任保证，被告余珊、黄一雯分别在被告冯地华、陈炜与原告签订的最高额保证合同上签名，与冯地华、陈炜共同为上述借款提供连带责任担保。上述保证人的保证范围包括但不限于：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等（实现债权费用包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、执行费、律师费、差旅费及其它费用）。2014年11月20日被告起点置业公司与原告签订最高额抵押合同，约定被告起点置业公司以分别坐落于重庆市江津区双福街道新区学院大道2号双福公馆1幢1-2号、学院大道3号双福公馆1幢1-3号、学院大道4号双福公馆1幢1-14号、学院大道6号双福公馆1幢1-15号、学院大道7号双福公馆1幢1-16号、学院大道8号双福公馆1幢1-24、学院大道9号双福公馆1幢1-31、学院大道10号双福公馆1幢1-67、学院大道11号双福公馆负1幢1-2号、学院大道12号双福公馆负1幢1-1号的房屋为其在上述借款合同项下的债务向原告提供抵押担保，并在房屋权属登记机关办理了抵押登记。原告按约于2014年11月25日发放2500万元的借款到被告巨铸公司指定的账户。自2016年6月后，被告巨铸公司未按约偿还借款本息，被告张长江、冯地华、余珊、起点置业公司、陈炜、黄一雯、秦雪红亦未承担担保代偿责任。被告冯地华、起点置业公司、陈炜共同答辩称，巨铸公司向原告借款2500万元是事实。起点置业公司是2014年11月出的抵押物给巨铸公司贷款，有这个事实，贷款2500万元，陈炜、冯地华提供的保证担保也是事实。还款情况不清楚。以他们的往来账目为准，只是现在起点置业公司和冯地华、陈炜都没有偿还能力，只能处置抵押资产。被告巨铸公司、张长江、余珊、黄一雯、秦雪红未到庭参加诉讼，也未提交书面的答辩意见。原告围绕其诉讼请求依法提交了相关证据，本院组织当事人进行了质证，被告对原告所举示的证据均无异议，对被告无异议的证据1、综合授信额度合同，2、流动资金借款合同，3、原告出账通知书，4、原告借款凭证，5、巨铸公司银行交易流水，6、被告张长江与原告签订的最高额保证合同，7、被告冯地华与原告签订的最高额保证合同和被告余珊出具的共有人声明条款，8、被告起点置业公司股东会决议和原告核保书，9、被告陈炜、起点置业公司与原告签订的最高额保证合同和被告黄一雯出具的共有人声明条款，10、秦雪红与原告签订的最高额保证合同，11、被告起点置业公司与原告签订的最高额抵押合同和抵押物清单，12、抵押合同和相关抵押登记资料，13、法律事务委托合同、专用发票、付款凭证，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明，2014年11月20日，原告（甲方）与被告巨铸公司（乙方）签订《综合授信额度合同》（编号：2014年恒银渝综字第140011200021号），约定乙方在本合同约定的授信额度使用期限（15个月，自2014年11月18日至2016年2月17日）内可向甲方申请使用的综合授信额度为人民币2500万元，并约定其担保方式为：保证人张长江与甲方签订编号为2014年恒银渝借高保字第140011200061号的《最高额保证合同》；抵押人起点置业公司与甲方签订编号为2014年恒银渝借高抵字第140011200041号的《最高额抵押合同》；保证人冯地华与甲方签订编号为2014年恒银渝借高保字第140011200091号的《最高额保证合同》；保证人起点置业公司与甲方签订编号为2014年恒银渝借高保字第140011200101号的《最高额保证合同》；保证人陈炜与甲方签订编号为2014年恒银渝借高保字第140011200071号的《最高额保证合同》���保证人秦雪红与甲方签订编号为2014年恒银渝借高保字第140011200081号的《最高额保证合同》。同日，被告张长江、冯地华、陈炜、秦雪红分别与原告签订了前述《综合授信额度合同》中约定的前述编号的4份《最高额保证合同》，该4份《最高额保证合同》均约定：保证人张长江、冯地华、陈炜、秦雪红担保的最高债权本金余额为人民币敞口金额2500万元整，保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费用（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证方式为连带责任担保。保证期间为自合同约定的债务履行期限届满之日后二年等。被告起点置业公司在被告冯地华、和陈炜分别与原告签订的《最高额保证合同》上加盖了公司的公章，被告陈炜的配偶黄一雯也于同日出具了共有人声明条款，自愿对被告陈炜的该保证债务以夫妻共同财产予以清偿。被告冯地华的配偶余珊也与同日出具了共有人声明条款，自愿对被告冯地华的该保证债务以夫妻共同财产予以清偿。同日，被告起点置业公司又与原告签订了前述《综合授信额度合同》中约定编号的《最高额抵押合同》，约定被告起点置业公司以其所有的该合同中所附“抵押物清单”上载明的坐落于重庆市江津区双福街道新区学院大道2号双福公馆1幢1-2号（权利证书编号203房地证2013字第1xxxx号、面积43.58平方米）、重庆市江津区双福街道新区学院大道3号双福公馆1幢1-3号（权利证书编号203房地证2013字第14xxxx号、面积43.58平方米）、重庆市江津区双福街道新区学院大道4号双福公馆1幢1-13号（权利证书编号203房地证2013字第14578号、面积45.7平方米）、重庆市江津区双福街道新区学院大道5号双福公馆1幢1-14号（权利证书编号203房地证2013字第14xxxx号、面积45.7平方米）、重庆市江津区双福街道新区学院大道6号双福公馆1幢1-15号（权利证书编号203房地证2013字第14xxxx号、面积45.7平方米）、重庆市江津区双福街道新区学院大道7号双福公馆1幢1-16号（权利证书编号203房地证2013字第1xxxx号、面积42.83平方米）、重庆市江津区双福街道新区学院大道8号双福公馆1幢1-24（权利证书编号203房地证2013字第14xxxx号、面积68.02平方米）、重庆市江津区双福街道新区学院大道9号双福公馆1幢1-31（权利证书编号203房地证2013字第14xxx号、面积34.22平方米）、重庆市江津区双福街道新区学院大道10号双福公馆1幢1-67（权利证书编号203房地证2013字第14xxx号、面积45.13平方米）、重庆市江津区双福街道新区学院大道11号��福公馆负1幢1-2号（权利证书编号203房地证2013字第14xxx号、面积2875.9平方米）、重庆市江津区双福街道新区学院大道12号双福公馆负1幢1-1号（权利证书编号203房地证2013字第146xxx号、面积1397.38平方米）的11套房屋为被告巨铸公司与原告签订的《综合授信额度合同》中被告巨铸公司的债务提供抵押担保。并约定：抵押担保的最高债权本金余额为人民币敞口金额2500万元正。担保的范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于律师费、催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、抵押物处置费、过户费、差旅费及其它费用。之后，被告起点置业公司与原告于2014年11月25日就该抵押合同向相关房管部门办理了抵押登记。2014年11月25日，被告巨铸公司与原告签订了《流动资金借款合同》，约定被告巨铸公司向原告借款2500万元，借款期限：自2014年11月25日至2015年11月24日。借款利率为固定利率即年利率7.28%，结息日为每月20日。如借款人未按合同约定的用途使用借款，或者，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议（即构成借款逾期），贷款人有权对被挪用的借款或逾期的借款按照本合同约定的罚息利率计收罚息。对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%（即年利率10.92%）；借款的发放日为2014年11月25日，放款金额为2500万元。借款人指定放款账户户名：重庆巨铸机械制造有限公司，账号：XXXXXXXX，开户行：恒丰银行股份有限公司重庆万州支行。贷款资金回笼账户户名、账号、开户行与放款账���户名、账号、开户行一致。并约定以被告起点置业公司、张长江、冯地华、陈炜、秦雪红等与原告于2014年11月20日签订的前述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》为本借款合同的担保合同。以法律手续追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。被告巨铸公司与原告签订该借款合同后，原告于2015年11月25日按照该合同的约定向被告巨铸公司指定的账户发放了借款人民币2500万元。被告巨铸公司在借款后，在本案所涉借款合同约定的借款期限届满之日（即2014年11月24日）没有按照合同约定偿还原告借款本金人民币2500万元，只支付了原告在借款期限内的部分借款利息，从原告提交的借款合同中约定的被告巨铸公司资金回笼账户银行流水单和原告的陈述可以确认，被告巨铸公司尚欠原告截止2014年11月24日的借款利息为641487.07元，之后，被告巨铸公司未再还本付息。原告为维护自身的合法权益，诉至本院，要求判如所请。另查明，被告陈炜原系被告起点置业公司的法定代表人。再查明，原告为实现债权已经支付了本案一审案件诉讼费179515.89元、财产保全费5000元、法院公告费520元、律师费30000元。本院认为：原告与被告巨铸公司签订的本案所涉《综合授信额度合同》、《流动资金借款合同》是双方真实意思之表示，其内容不违反我国法律法规的禁止性规定，应为有效，对双方当事人均具有约束力。原告在签订该二份合同后，在合同约定期限内向被告巨铸公司发放了借款人民币2500万元，按���履行了自己出借资金的合同义务，而被告巨铸公司在合同约定的借款期限届满后，没有按照合同约定履行偿还全部借款本金和按约定利率（年利率7.28%）按月支付借款期内的借款利息的义务，根据原告的陈述和原告在诉讼中所提交的被告巨铸公司在本案所涉借款合同中约定的资金回笼账户的银行交易流水账目可以确认，被告巨铸公司在借款到期后，不但没有按约偿还原告借款本金人民币2500万元，也没有完全按期履行支付借款利息的义务，至合同约定的借款期限届满之日（2015年11月24日）止，被告巨铸公司尚欠原告借款期内的借款利息金额为641487.07元（系按合同约定的借款期内的年利率7.28%计算的）。现原告请求被告巨铸公司偿还借款本金人民币2500万元和支付至本案借款届满时（即2015年11月24日）的未付利息641487.07元的诉讼请求，符合双方的合同约定，本院予以支持。因被告巨铸公司在合同约定的借款期限届满后，没有全面履行自己的合同义务，其行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。即按照双方合同的约定，因被告巨铸公司未按期还款，应当对逾期的借款本金向原告按照本合同的约定利率标准（年利率10.92%）支付罚息，并对未能按时支付的借款利息按合同约定的罚息利率（年利率10.92%）支付复利。因此，原告主张被告巨铸公司按照合同约定的罚息利率标准计算支付其自2015年11月25日起至借款本息全部付清之日止的罚息和复利的诉讼请求，本院予以支持。因原告在诉讼中确认被告截止2016年7月5日止尚欠其罚息金额为1698666.67元和复利金额为53024.51元，因该结果已经本院当庭核查，且与双方合同约定的计算标准和方法是一致的，对此本院予以确认。就原告主张的律师代理费15万元和实现债权的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）的诉讼请求，本院根据双方合同中“以法律手续追偿借款本息，为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由借款人承担”的约定，即被告应当承担原告因以法律手续实现本案所涉债权而实际支付的一切费用。因本案中迄今为止原告为实现本案债权而已经实际支付的费用仅为一审案件诉讼费179515.89元、财产保全费5000元、法院公告费520元（二次）、律师费30000元，主张的其余费用未实际产生，因此本院对原告已经实际支付的实现债权的费用的诉讼请求予以支持，对其余未发生费用的诉讼请求在本案不予支持，原告可在实际发生后另行向被告巨铸公司等主张。被告张长江、冯地华、陈炜、秦雪红作为保证人分别与原告签订的本案所涉4份《最高额保证合同》，均系双方的真实意思之表示，其合同内容也不违反法律法规的禁止性规定，应为有效。即按照双方合同的约定被告张长江、冯地华、陈炜、秦雪红应当对被告巨铸公司本案所涉全部债务（包括借款本息、罚息、复利、实现债权等）承担连带担保责任。被告起点置业公司在被告冯地华、陈炜分别与原告签订的《最高额保证合同》上加盖了公司公章的行为，以及被告陈炜的配偶黄一雯和被告冯地华的配偶余珊分别出具共有人声明的行为，系被告起点置业公司、余珊、黄一雯分别承诺对被告冯地华、陈炜保证债务以公司财产和以夫妻共同财产予以共同担保的意思表示，该行为分别系被告起点置业公司、余珊、黄一雯的真实意思，应为有效，即被告起点置业公司应当分别与被告冯地华、陈炜对被告巨铸公司本案所涉债务承担连带担保责任，被告余珊、黄一雯也分别应当对被告冯地华、陈炜对被告巨铸公司本案所涉债务承担连带担保责任。现原告诉讼主张被告张长江、冯地华、余珊、起点置业公司、陈炜、黄一雯、秦雪红对被告巨铸公司本案所涉全部债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合双方合同的约定和相关法律的规定，本院对此予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告张长江、冯地华、余珊、起点置业公司、陈炜、黄一雯、秦雪红在实际承担保证责任后，有权向被告巨铸公司追偿。被告起点置业公司与原告签订的《最高额抵押合同》（抵押物以双方签订的抵押物清单为准），系双方真实意思之���示，其内容亦不违反法律法规的禁止性规定，对双方均具有法律约束力，双方并已对该抵押合同在相关房产部门办理了抵押登记，该抵押担保行为合法有效。原告要求对双方签订的抵押物清单上所载明的抵押物享有优先受偿的权利的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告重庆巨铸机械制造有限公司在本判决生效后十日内支付原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行借款本金人民币2500万元和截止2015年11月24日之日的借款利息人民币641487.07元，以��截止2016年7月5日的罚息人民币1698666.67元和复利人民币53024.51元，并支付该借款本金人民币2500万元从2016年7月6日起至付清借款本息之日止按照年利率10.92%计算的罚息和未按时支付该借款利息而按照年利率10.92%计算的复利；二、被告重庆巨铸机械制造有限公司在本判决生效后十日内支付原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行为实现债权所支付的公告费520元、律师代理费30000元；三、被告张长江、冯地华、余珊、重庆起点置业发展有限公司、陈炜、黄一雯、秦雪红对被告重庆巨铸机械制造有限公司前述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告张长江、冯地华、余珊、重庆起点置业发展有限公司、陈炜、黄一雯、秦雪红在实际承担保证责任后，有权向被告重庆巨铸机械制造有限公司追偿；四、原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行对被告重庆起点置业发展有限公司所有的位于重庆市江津区双福街道新区学院大道2号双福公馆1幢1-2号、重庆市江津区双福街道新区学院大道3号双福公馆1幢1-3号、重庆市江津区双福街道新区学院大道4号双福公馆1幢1-13号、重庆市江津区双福街道新区学院大道5号双福公馆1幢1-14号、重庆市江津区双福街道新区学院大道6号双福公馆1幢1-15号、重庆市江津区双福街道新区学院大道7号双福公馆1幢1-16号、重庆市江津区双福街道新区学院大道8号双福公馆1幢1-24、重庆市江津区双福街道新区学院大道9号双福公馆1幢1-31、重庆市江津区双福街道新区学院大道10号双福公馆1幢1-67、重庆市江津区双福街道新区学院大道11号双福公馆负1幢1-2号、重庆市江津区双福街道新区学院大道12号双福公馆负1幢1-1号共11套��屋拍卖、变卖的价款在前述第一、二项借款本息、罚息复利和实现债权费用的范围内享有优先受偿的权利；五、驳回原告恒丰银行股份有限公司重庆万州支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱和其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定办理，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费179515.89元，诉讼保全费5000元，由被告重庆巨铸机械制造有限公司负担，被告张长江、冯地华、余珊、重庆起点置业发展有限公司、陈炜、黄一雯、秦雪红对该费用承担连带清偿责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提��副本，上诉于重庆市高级人民法院。审 判 长  何 洪审 判 员  李学文代理审判员  胡玉婷二〇一七年二月十日书 记 员  陈思静