上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0113民初17189号原告：上海普宏建设工程有限公司，住所地上海市崇明工业园区。法定代表人：蒋松荣，董事长。委托代理人：陈波，山东尚耕律师事务所律师。委托代理人：曹雪雅，上海泽玖欣律师事务所律师。被告：上海云雅投资有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：施有毅。被告：上海新沪商实业(集团)有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：陈晓，董事长。委托代理人：孙佩勋，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。原告上海普宏建设工程有限公司(以下简称“普宏公司”)诉被告上海云雅投资有限公司(以下简称“云雅公司”)建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员戴筱岚独任审判，追加上海新沪商实业(集团)有限公司(以下简称“新沪商公司”)为共同被告参加诉讼。适用简易程序公开开庭进行了审理。法官助理王卿负责本案的审判辅助工作。原告普宏公司的委托代理人陈波、曹雪雅，被告新沪商公司的委托代理人孙佩勋，到庭参加诉讼。被告云雅公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告普宏公司向本院提出诉讼请求：判令两被告支付工程款人民币2,467,598元(以下币种均为人民币)及利息(以2,467,598元为本金，按照银行同期贷款利息，自2014年7月11日至被告实际支付之日为止的利息)。事实与理由：普宏公司与云雅公司于2010年8月签订施工合同，由普宏公司为云雅公司位于上海市纪蕴路XXX号的上海婚礼中心B楼新排风空调设施进行安装，施工过程中云雅公司又将A楼新排风安装工程、A楼VRV空调安装工程交由原告施工。工程完工后，被告委托审价工程款为4,257,598元。2015年12月31日，经对账云雅公司确认还欠普宏公司2,467,598元。根据另一案件的判决书，新沪商公司应当与云雅公司共同承担支付工程款及利息的责任，该判决书已生效。故本案中新沪商公司也应承担连带责任。被告云雅公司未作答辩。被告新沪商公司辩称，不同意原告对新沪商公司的诉请。新沪商公司在本案中不应当承担连带责任，甚至不应当作为被告参加诉讼。原告要求新沪商公司承担责任，缺乏事实和法律依据。关于原告所称的另一案件民事判决书，新沪商公司认为该份判决本身存在事实和法律上的错误，后经调解，新沪商公司与该案原告在二审中和解解决，新沪商公司撤回了上诉。经审理查明，2010年9月1日，发包方(甲方)云雅公司与承包方(乙方)普宏公司签订《中央空调安装工程施工合同》，约定，乙方承包甲方位于上海纪蕴路XXX号上海婚礼中心B楼新排风空调工程，承包方式包工包料；乙方负责全面施工，在工程交付验收合格后并经审计后，根据审计造价甲方付工程款至工程决算价的95%。一年保质期满后，付清5%的质保金。2011年6月，总包方(甲方)上海恒盈建设发展有限公司、承包方(乙方)普宏公司、建设方(丙方)云雅公司，三方签订《A楼新排风安装工程施工合同》，约定，乙方负责上海纪蕴路XXX号上海婚礼中心A楼新排风安装工程；乙方负责全面施工，在工程交付验收合格后并经审计后，根据审计造价甲方付工程款至工程决算价的95%。一年保质期满后，付清5%的质保金。2011年7月，发包方(甲方)云雅公司与承包方(乙方)普宏公司签订《A楼VRV空调安装工程施工合同》，约定，乙方承包上海纪蕴路XXX号上海婚礼中心A楼VRV空调安装工程；乙方负责全面施工，在工程交付验收合格后并经审计后，根据审计造价甲方付工程款至工程决算价的95%。一年保质期满后，付清5%的质保金。上述工程完工后，云雅公司委托上海锐天建设项目咨询有限公司对上海婚礼中心A楼B楼新排风A楼VRV空调安装工程的结算进行了审价。2014年7月11日，上海锐天建设项目咨询有限公司出具审价报告，审定总价4,257,598元，云雅公司、普宏公司在工程审价审定单上签字并加盖印鉴。2015年12月16日，普宏公司与云雅公司共同出具《(婚礼中心)工程欠款对账单》，确认截止2015年12月31日，云雅公司欠普宏公司工程款2,467,598元，云雅公司、普宏公司在对账单上均加盖印鉴。另查明，云雅公司(抵债方，甲方)与新沪商公司(受抵方，乙方)曾签订《房屋租赁使用权抵债协议》，主要内容为，鉴于甲乙双方在2013年4月1日签订的借款协议，乙方全部履行了出借款义务，而甲方未能按约如期归还借款；又鉴于该借款协议约定如甲方逾期仍未向乙方归还借款的，甲方不可撤销地保证将其在上海市宝山区纪蕰路XXX号房屋的剩余14年(暂计)的租赁使用权及经营权转移至乙方名下，用以抵偿借款协议下的所有债务。双方就本债务抵偿的房屋租赁使用权的移交达成协议。甲方应在本协议签订后的三天内，向乙方概括地移交该租赁房屋，等等。2014年5月23日，云雅公司(乙方)与新沪商公司(甲方)签订《房屋转租合同》，主要内容为，根据2014年5月23日由甲方、乙方、上海金怡丝绸物资有限公司和上海金达国际丝绸有限公司四方签署的《补充协议书(二)》，甲方代替乙方为上海市宝山区纪蕴路XXX号(原上海丝绸公司纪蕴路XXX号仓库所在地)的场地及房屋的承租人并拥有转租权。甲乙双方经协商一致，就乙方承租甲方经投资装修改建的该房屋事宜订立本合同。约定，标的为上海市宝山区纪蕴路XXX号A楼、B楼，总计面积36,000平方米。合同2.2.1条约定，双方确认，甲方转租该房屋之前对该房屋的改扩建及装饰装修，全部所需费用均由甲方出资完成，乙方仅受甲方指定具体负责办理相关手续及施工。在合同签订前，乙方确认该房屋的改建装修已符合相关规范及满足承租目的。租赁期为自2014年5月1日起至2025年1月31日止。同年6月3日，上海市东方公证处就上述《房屋转租合同》的签署出具(2014)沪东证经字第8066号《公证书》。以上事实，有《中央空调安装工程施工合同》、《A楼新排风安装工程施工合同》、《A楼VRV空调安装工程施工合同》、工程审价审定单、工程欠款对账单、《房屋租赁使用权抵债协议》、《房屋转租合同》、(2014)沪东证经字第8066号《公证书》及当事人陈述等证据为证，有关证据已经庭审质证，可以认定。本院认为，根据查明的事实，系争工程的造价经评估公司审定为4,257,598元，普宏公司与云雅公司共同出具的《(婚礼中心)工程欠款对账单》，确认截止2015年12月31日，云雅公司欠普宏公司工程款2,467,598元，云雅公司、普宏公司在对账单上均加盖印鉴，本院予以认定。根据合同约定，云雅公司应根据审计造价支付工程款至决算价的95%，一年保质期满后付清5%的质保金。审计结束日期为2014年7月11日，故云雅公司应当支付普宏公司工程款2,467,598元，并支付相应的利息。关于新沪商公司是否应当承担连带责任。根据普宏公司与云雅公司之间的施工合同，新沪商公司并不是合同相对方。虽然新沪商公司与云雅公司签订的《房屋转租合同》中约定“甲方转租该房屋之前对该房屋的改扩建及装饰装修，全部所需费用均由甲方出资完成，乙方仅受甲方指定具体负责办理相关手续及施工”，但该约定仅在新沪商公司和云雅公司之间有约束力，不能认定为新沪商公司承担加入了普宏公司与云雅公司之间的债权债务关系，原被告三方并未就债权债务的处理达成一致意见。因此，普宏公司要求新沪商公司在本案中承担连带责任的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。关于另一案件的处理结果，系新沪商公司与案外人自行和解解决，与本案无关。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告上海云雅投资有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告上海普宏建设工程有限公司工程款2,467,598元；二、被告上海云雅投资有限公司于本判决生效之日起十日内，支付原告上海普宏建设工程有限公司工程款的同期银行贷款利息(以2,254,718元为本金，自2014年7月12日起至判决生效日止；以212,880元为本金，自2015年7月12日起至判决生效日止)；三、原告上海普宏建设工程有限公司的其他诉讼请求，不予支持。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为13,270元，全部由被告上海云雅投资有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  戴筱岚二〇一七年二月二十日书记员  董程程附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。