成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 (2016)川0116民初8465号 原告：成都市双流区胜利镇白塔社区居民委员会。住所地：成都市双流区胜利镇白塔村。 法定代表人：肖道全，社区主任。 委托诉讼代理人：王靖财，四川顺泰律师事务所律师。 被告：黄保全，男，1954年8月26日出生，住成都市双流区。 原告成都市双流区胜利镇白塔社区居民委员会（以下简称：白塔社区）与被告黄保全渔业承包合同纠纷一案，本院于2016年11月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告白塔社区的委托诉讼代理人王靖财、被告黄保全均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告白塔社区向本院提出诉讼请求：一、判令被告对逾期占用原告的渔塘进行清理并将渔塘交回原告；二、判令被告支付原告拖欠的渔塘租金及利息共计4000元(计算至2017年2月，渔塘占用费1000元/年×3年＋利息1000元，利息按银行同类贷款利率四倍计算)、违约金1000元。事实和理由：2004年1月9日，原、被告双方签订租塘协议，原告将位于胜利镇白塔村三社面积为5亩的渔塘承包给原告，承包期限为10年，即从2004年2月1日起至2014年1月31日止，承包费为每年1000元。承包期限届满后，被告未按合同约定交回承包渔塘，且未作任何实质性约定非法占用渔塘至今。事后，原告多次催促被告交回渔塘，并于2016年8月26日通知被告限期对渔塘进行清理并将渔塘交回原告，但被告至今未履行义务。综上，被告的行为严重违反合同条款第四条之约定，且侵犯了原告的合法权益，故原告依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的规定诉至贵院，请支持原告的诉讼请求。 被告黄保全辩称，原告说的不是事实，渔塘是1995年1月签订后，要2015年才到期。被告确实从2014年就没有交渔塘的钱，原因是租期到后被告想要缴纳租金但不知缴纳给谁。被告同意交渔塘但是要赔偿相应的款项，该交的租金被告要交但是也是交给社上而不村上，2014年土地被征用，土地钱已经发放到每个村民手上，村上的也没有人来找被告谈过赔偿的事情，只是在今年给被告发过搬迁通知要求被告立即搬迁并腾退渔塘，地已经被征用了，违约金该支付的被告也同意支付，只要政府赔偿被告的损失被告马上搬离。 本院经审理认定事实如下：2004年1月9日，被告与白塔村三社签订了《渔塘承包合同》，白塔村三社为合同甲方，黄保全为合同乙方，协议载明：“经白塔村三社社委会、社员代表讨论研究，现将三社大路边的渔塘承包给乙方，经甲、乙双方协商达成如下条款：一、承包时限：10年，从2004年2月1日起至2014年1月31日止。二、承包面积5亩。三、承包费用：每年1000元人民币。四、付款方式：先付款后承包，第一年的承包费以合同签订之日起一次性付清，以后年限的承包费在每年的1月10日前交清次年的承包费。五、甲方的渔塘以现状承包，不再增加任何基础设施，有关用电、水费由乙方自行负责。六、甲方的权利义务：1、权利：有权对乙方承包渔塘的使用范围作出限制，按合同规定收取承包费，按合同约定的期限到期收回渔塘。2、义务：协助乙方按合同规定行使渔塘使用权，不得干涉乙方正常生产经营。七、乙方的权利义务：1、权利：有生产经营权、经营管理权、产品处理权和收益权。2、义务：按合同规定按时足额交纳承包费、保护好塘埂的完好。八、违约责任：……2、乙方有下列情况之一者，应承担违约责任，视其违约程度向甲方赔偿经济损失，再经批评教育仍不改正的，甲方有权收回承包合同：不按时交纳承包费的、不服务国家、集体建设规划用地、不按合同规定内容使用渔塘的。2016年8月26日，原告向被告送达书面通知，告知被告其承租的鱼塘期限已于2014年1月31日届满，此鱼塘于2014年4月被政府临空花园安置地项目征用，土地费已于2014年4月支付白塔社区2组（原白塔三社），要求其于2016年9月15日前将鱼塘内的鱼及其他作物进行清理。被告收到上述通知后，未按通知要求执行。 本院认为，被告和白塔村三社签订的《渔塘承包合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，是有效合同，双方均应按此合同履行自己的合同义务。双方在合同中约定了合同的期限到2014年1月31日止，但期满后，渔塘并未被收回，被告仍然在继续使用渔塘，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”，又根据该法第二百三十二条的规定，不定期租赁，当事人可以随时解除合同，故原告于2016年8月26日书面通知被告对渔塘及其他作物进行清理有事实和法律依据，本院予以支持。被告至今一直在使用渔塘，但其自2014年就没有缴纳渔塘租赁费，故被告应当向原告按双方约定交纳渔塘租金，原告要求被告支付租金至2017年2月，有事实和法律依据，本院予以支持，标准按双方合同约定计算，被告应当支付原告渔塘租赁费3000元（1000元/年×3年）。双方在协议中未约定违约金，故对于原告主张的违约金不予支持。被告未向原告支付租金，应当向原告支付租金的利息损失，根据双方约定，利息具体计算方式如下：以1000元为基数，自2014年1月11日起，按中国人民银行同期贷款利率计算，计算至本判决确定的宽限内被告实际给付之日止；以1000元为基数，自2015年1月11日起，按中国人民银行同期贷款利率计算，计算至本判决确定的宽限内被告实际给付之日止；以1000元为基数，自2016年1月11日起，按中国人民银行同期贷款利率计算，计算至本判决确定的宽限内被告实际给付之日止。关于原告是否有权向被告主张权利的问题。《中华人民共和国村民委员会组织法》第三条的规定：“村民委员会根据村民居住状况、人口多少，按照便于群众自治，有利于经济发展和社会管理的原则设立。……村民委员会可以根据村民居住状况、集体土地所有权关系等分设若干村民小组”，由上述规定可见，村民小组是由村民委员会分设，村民小组从法律地位上来说，是村民委员会的一个组成部分，行使权力、履行义务只能是在村民委员会内部，对外则由村民委员会代表，其民事权利应由设立他的村民委员会行使，责任亦由村民委员会承担，在诉讼中，亦应由村民委员会参加诉讼，故原告以其自身名义起诉被告有法律依据。被告要求原告对其进行赔偿，但其仅提供了照片数张，不能证明其要求赔偿的依据和金额，同时，被告也未在本案中提起反诉请求，故对被告的上述主张不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国村民委员会组织法》第三条、《中华人民共和国合同法》第九十三条第（三）项、第九十七条、第九十八条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下： 一、被告与白塔村三社于2004年1月9日签订的《渔塘承包合同》于2016年8月26日解除。 二、被告黄保全于本判决生效之日起二十日内将渔塘清理后返还给原告。 三、被告黄保全于本判决生效之日起十日内向原告支付渔塘租金3000元及利息，利息的计算方式为：以1000元为基数，自2014年1月11日起，按中国人民银行同期贷款利率计算，计算至本判决确定的宽限内被告实际给付之日止；以1000元为基数，自2015年1月11日起，按中国人民银行同期贷款利率计算，计算至本判决确定的宽限内被告实际给付之日止；以1000元为基数，自2016年1月11日起，按中国人民银行同期贷款利率计算，计算至本判决确定的宽限内被告实际给付之日止。 四、驳回原告成都市双流区胜利镇白塔社区居民委员会的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元，由被告黄保全负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  易炜 二〇一七年二月八日 法官助理刘丹 书记员李洁