四川省南充市顺庆区人民法院民 事 判 决 书(2017)川1302民初2142号原告：四川天府银行股份有限公司南充金泉支行，住所地南充市顺庆区金泉路111号。负责人：刘辉，支行长。委托诉讼代理人：蒲红川，四川维大律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨德程，四川维大律师事务所律师。被告：刘兴民，男，1965年11月9日出生，汉族，住南充市高坪区。被告：伍红绮，女，1968年9月24日出生，汉族，住南充市高坪区，系被告刘兴民妻子。被告：伍朝辉，男，1976年11月23日出生，户籍地南充市高坪区，现住南充市顺庆区。委托诉讼代理人：杨旭东、陈森洪，四川兴恒平律师事务所律师。原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行（简称天府银行金泉支行）与被告刘兴民、伍红绮、伍朝辉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告天府银行金泉支行的诉讼代理人蒲红川，被告伍朝辉的诉讼代理人陈森洪出庭参加了诉讼，被告刘兴民、伍红绮经本院传票传唤，没有到庭，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘兴民、伍红绮偿还原告借款本金人民币699451.93元及利息和罚息（2015年12月9日开始按年利率16.65%（原利率11.1%*1.5）计算至本息还清为止）；2、判令对伍朝辉提供的位于南充市顺庆区共计5套房屋（产权证号：00XXX048、00XXX057、00XXX043、00XXX047、00XXX046）进行拍卖，所得价款原告优先受偿；3、本案律师代理费1万元由被告承担；4、判令被告伍朝辉在保证范围内对上述债务承担连带保证责任；5、本案因诉讼产生的相关费用均由被告全部承担。事实和理由：原告与各被告分别签订《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，借款期限为2年。原告于2013年12月2日向被告刘兴民发放借款70万元，被告伍朝辉提供位于南充市顺庆区，共计五套房屋（产权证：00XXX048、00XXX057、00XXX043、00XXX047、00XXX046）抵押担保，并依法进行了抵押登记，同时，被告伍朝辉还为该笔借款进行了最高额保证担保。借款到期后，被告尚欠699451.93元及利息和罚息。因被告刘兴民严重违约，导致原告进行诉讼，根据主合同约定应承担律师代理费1万元以及因诉讼所产生的相关费用。被告刘兴民、伍红绮系夫妻，应共同承担偿还义务。现原告依据《民事诉讼法》、《合同法》等聿规定特向人民法院起诉。原告为证明自己的诉讼主张，向本院提供以下证据1、原告营业执照、被告身份信息、被告刘兴民、伍红绮夫妻关系证明，证明本案诉讼主体适格；2、《（人民币资金）个人借款合同》、和借据、贷款台账，证明原告向被告刘兴民发放贷款，被告刘兴民尚欠贷款本息是事实；3、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《最高额保证合同》，证明被告伍朝辉将其房产抵押担保，原告依法享有优先受偿权。被告伍朝辉对被告刘兴民的债务在84万元范围内承担保证责任；4、《民事委托代理协议》、增值税发票、迸账单，证明因被告违约，原告产生的律师费1万元应由被告支付。被告刘兴民、伍红绮没有答辩，也没有举证。被告伍朝辉承认原告在本案中所主张的事实。经审理查明，被告刘兴民、伍红绮系夫妻关系。2011年11月1日，原告与被告伍朝辉签订了《最高额抵押合同》，合同约定，被告伍朝辉提供位于南充市顺庆区，共计五套房屋（产权证：00XXX048、00XXX057、00XXX043、00XXX047、00XXX046）抵押担保，为被告刘兴民不超过84万元的借款（2011年11月1日至2014年10月31日期间）提供抵押担保，并依法进行了抵押登记。2013年11月26日，原告与被告刘兴民签订了《（人民币资金）个人借款合同》，合同约定，原告向被告刘兴民发放贷款70万元，借款期限为24个月，借款年利率为11.1%，逾期归还借款按借款利率的50%加收罚息。合同第二十八条还约定：当借款人未能按本合同约定履行其债务时，贷款人为实现债权而发生的诉讼费、仲裁费、律师费等相关费用由借款人承担。被告伍红绮在《个人贷款申请及授权委托书》上签字。同日，原告与被告伍朝辉签订了《最高额保证合同》，合同约定，被告伍朝辉为被告刘兴民2013年11月26日至2015年11月26日期间实际形成的不超过84万元的债务提供保证担保。合同签订后，原告向被告刘兴民发放了70万元。但该借款到期后，被告刘兴民未按期还款付息。截止2015年12月9日，被告刘兴民尚欠本金699451.93元。2017年3月24日，原告与四川维大律师事务所签订了《民事委托代理协议》，合同约定由原告委托四川维大律师事务所律师指派律师代理原告对本案被告提起诉讼，原告向四川维大律师事务所支付本案律师（服务）费10000.00元。原告向本院提出前述诉讼请求。本院认为，《（人民币资金）个人借款合同》、《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。被告刘兴民未按合同约定还款的行为已构成违约，应当承担违约责任，原告要求被告刘兴民偿还借款本金699451.93元和逾期利息（按年利率16.65%）、承担律师费用的请求，符合合同的约定，也符合法律的规定，其主张本院予以支持。刘兴民与伍红绮系夫妻关系，借款发生于夫妻关系存续期间，原告要求被告刘兴民、伍红绮共同承担债务的主张符合最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，其主张本院予以支持。被告伍朝辉作为保证担保人，又将自己所有的房屋抵押，是一种债的担保，属担保物权，该抵押房屋应优先满足原告的债权，故原告要求判令其对抵押房屋享有优先受偿权、并承担连带清偿责任的主张符合法律的规定，该项主张本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、《最高人民法院关于适用{中华人民共和国婚姻法}若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、被告刘兴民、伍红绮在本判决生效之日起十日内共同向原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行偿还借款本金699451.93元以及利息（2015年12月9日后的利息，以699451.93为基数，按年利率16.65%计至本判决确定的给付之日止。若未按本判决书确定的本金给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；二、被告刘兴民、伍红绮赔偿原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行律师费损失10000.00元；三、原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行对被告伍朝辉位于南充市顺庆区五套房屋（产权证分别为：00XXX048、00XXX057、00XXX043、00XXX047、00XXX046）享有优先受偿权；四、被告伍朝辉对前述被告刘兴民、伍红绮的给付义务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。本案案件受理费10795.00元，由被告刘兴民、伍红绮、伍朝辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。审 判 长  王立明人民陪审员  武 萍人民陪审员  陈 月二〇一七年十一月十七日书 记 员  何 洁