河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民初2028号原告广发银行股份有限公司郑州商城支行，住所地郑州市紫荆山路9号。负责人郭军，行长。委托代理人白勇，该行员工。委托代理人刘发强，该行员工。被告河南中原棉业有限公司，住所地郑州市未来路73号。法定代表人王献召，董事长。委托代理人陈改珠，河南怡龙律师事务所律师。被告杨东升，男，汉族，住河南省遂平县。被告虞志峰，男，汉族，住郑州市。被告王献召，男，汉族，住郑州市金水区。委托代理人陈改珠，河南怡龙律师事务所律师。原告广发银行股份有限公司郑州商城支行（以下简称广发商城支行）诉被告河南中原棉业有限公司（以下简称棉业公司）、杨东升、虞志峰、王献召借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。广发商城支行的委托代理人刘发强，棉业公司及王献召的委托代理人陈改珠，到庭参加了诉讼。杨东升、虞志峰，经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。广发商城支行向本院提出诉讼请求：1、判令棉业公司偿还借款本金4900万元及利息3475473.94元（暂计至2016年11月18日止，以后的利息按合同约定计算到实际清偿之日止）；2、广发商城支行对棉业公司名下用于本案抵押的财产折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；3、杨东升、虞志峰、王献召对棉业公司的上述债务承担连带保证责任。并由棉业公司、杨东升、虞志峰、王献召承担本案诉讼费用。事实和理由为：2015年7月15日，广发商城支行与棉业公司签订了《授信额度合同》一份，主要约定：合同项下贷款金额为4900万元；贷款期限截至2016年7月14日止；贷款利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮20%计息；棉业公司未按约定期限还款或未按约定用途使用贷款，就逾期部分或挪用部分广发商城支行从逾期之日或挪用之日按逾期贷款罚息利率计收利息，直到清偿本息为止，逾期贷款或挪用贷款的罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收50%；棉业公司不能按期支付的利息，按照合同约定的罚息利率计收复利，同时还对其他权利义务做出了明确约定。为确保广发商城支行债权的实现，2015年7月15日，广发商城支行与棉业公司签订了《最高额抵押合同》一份，合同约定棉业公司以其所有的财产为《授信额度合同》项下发生的债权提供质押担保，并办理了抵押登记（港房他证字第15030750**号），抵押担保的范围包括《授信额度合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的其他费用和其他应付费用等。同日，广发商城支行与杨东升、虞志峰、王献召签订《最高额保证合同》，杨东升、虞志峰、王献召自愿为《授信额度合同》项下发生的债权提供保证担保，担保方式为连带责任保证，保证范围为《授信额度合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的其他费用和其他应付费用，并同时对相关权利义务进行了约定。上述合同签订后，棉业公司于2015年7月28日、29日申请借款，广发商城支行分两次将上述4900万元转入棉业公司账户。广发商城支行向棉业公司发放借款后，棉业公司未能按期偿还本息，截止2016年11月18日，欠本金4900万元及利息3475473.94元一直未付。为维护广发商城支行的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。棉业公司、王献召答辩称：对起诉的事实没有异议，2015年12月20日之前的利息结清了，从2015年12月21日开始欠息。企业现经营困难，希望银行继续支持。杨东升、虞志峰未作答辩。本院经审理查明以下事实。一、2015年7月15日，广发商城支行与棉业公司签订了《授信额度合同》一份，主要约定：广发商城支行向棉业公司提供金额为4900万元的授信额度，期限截至2016年7月14日止；利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮20%计息；棉业公司未按约定期限还款或未按约定用途使用贷款，就逾期部分或挪用部分广发商城支行从逾期之日或挪用之日按逾期贷款罚息利率计收利息，直到清偿本息为止，逾期贷款或挪用贷款的罚息利率为合同约定贷款利率水平上加收50%；棉业公司不能按期支付的利息，按照合同约定的罚息利率计收复利；双方还对其他权利义务做出了约定。二、2015年7月15日，广发商城支行与棉业公司签订了《最高额抵押合同》一份，主要约定棉业公司以其所有的财产为《授信额度合同》项下发生的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括《授信额度合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的其他费用和其他应付费用等。2015年7月21日，广发商城支行取得了棉业公司名下位于航空港区四港联动大道东侧25号3号楼的64套房屋的他项权证，证号为港房他证字第15030750**号。三、2015年7月15日，广发商城支行与杨东升、虞志峰、王献召签订《最高额保证合同》，主要约定杨东升、虞志峰、王献召自愿为《授信额度合同》项下广发商城支行的债权提供保证担保，担保方式为连带责任保证；保证范围为《授信额度合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的其他费用和其他应付费用；保证期间为棉业公司履行债务期限届满之日起两年；若被担保的债权还存在其他担保，不论是否由棉业公司提供，广发商城支行有权无须先行使其他担保权利，而有权直接要求承担全部担保责任。双方还对其他权利义务进行了约定。四、依据棉业公司2015年7月28日、29日向广发商城支行提出的借款申请，广发商城支行分别于2015年7月28日、29日将3400万元、1500万元，共计4900万元转入棉业公司账户。五、广发商城支行和棉业公司、王献召均认可自2015年12月21日开始欠息。六、工商登记材料显示：棉业公司的股东为虞志峰、王献召、杨东升；2015年12月31日变更为王献召、杨东升。本院认为：广发商城支行与棉业公司签订的《授信额度合同》、《最高额抵押合同》，以及广发商城支行与杨东升、虞志峰、王献召签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，均合法有效，本院均予以确认。广发商城支行按合同约定履行了发放款项的义务后，享有到期收回借款本息的权利；棉业公司在收到广发商城支行发放的款项后，负有按期支付利息及到期偿还借款本金的义务。棉业公司在借款到期后未偿还借款本息，已经构成违约，应当承担继续偿还借款本金并支付合同约定的逾期利息的责任。因棉业公司未偿还借款本息，杨东升、虞志峰、王献召承担保证责任的条件已经成就，应当对棉业公司的到期债务向广发商城支行承担约定的连带保证责任。因已经办理了抵押登记，广发商城支行有权对棉业公司提供的抵押物享有优先受偿权。杨东升、虞志峰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，是对自己权利的放弃。综上，广发商城支行的诉讼请求有合同依据和法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：一、河南中原棉业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还广发银行股份有限公司郑州商城支行借款本金4900万元及利息（自2015年12月21日起，以4900万元为本金，按《授信额度合同》的约定计算到实际清偿之日止）；二、杨东升、虞志峰、王献召对河南中原棉业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、广发银行股份有限公司郑州商城支行对河南中原棉业有限公司名下港房他证字第15030750**号的房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费304177元，财产保全费5000元，共计309177元，由河南中原棉业有限公司、杨东升、虞志峰、王献召负担。如不服本判决，可自本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省高级人民法院。审判长 宁 宇审判员 张永军审判员 杨成国二〇一七年二月六日书记员 李 冉