广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0606民初20799号原告：佛山市华威典当有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会新马路B85号金威名苑（2、3座）123号商铺。法定代表人：方日明。委托诉讼代理人：何嘉敏，女，1987年8月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。系该公司员工。被告：周本传，男，1965年11月13日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：马燕玲，女，1966年12月16日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：佛山市顺德区和鸿贸易有限公司，住所地广东省佛山市顺德区乐从镇乐从居委会建设一街B60号铺。组织机构代码证：77097053-X。法定代表人：周本传。原告佛山市华威典当有限公司诉被告周本传、马燕玲、佛山市顺德区和鸿贸易有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告佛山市华威典当有限公司的委托诉讼代理人何嘉敏到庭参加诉讼。被告周本传、马燕玲、佛山市顺德区和鸿贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告提出的诉讼请求：1.被告周本传、马燕玲立即向原告归还借款本金750000元以及截至2016年11月30日的利息27000元，合计777000元；并从原告起诉之日起以750000元为本金，按月利率1.8%计算利息至实际清偿完毕之日止；2.被告佛山市顺德区和鸿贸易有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告周本传、马燕玲提供的，位于佛山市禅城区东瑞路3号七座602房和位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐华路A1号怡盛豪庭027号车位的抵押物享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：被告周本传、马燕玲经营的佛山市顺德区和鸿贸易有限公司的资金周转需要，被告周本传、马燕玲共同作为借款人于2015年3月30日向原告借款4500000元，约定借款的月利率为1.8%；借款期限为一年。被告佛山市顺德区和鸿贸易有限公司对该债务承担连带保证责任。期间，被告周本传、马燕玲分多次共向原告偿还了借款本金3750000元。尚欠750000元未能偿还。虽经原告多次催收，但三被告仍未能偿还。为维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼。之后，原告变更事实和理由部分，主张三被告于2017年1月11日向原告还款100000元，扣减诉讼费、部分本金及部分利息，故截止2017年1月31日三被告共拖欠本金700690元、利息12937.87元，合计713627.87元。被告周本传、马燕玲、佛山市顺德区和鸿贸易有限公司均未作答辩。本院经审理对事实认定如下：2015年3月28日，原告和被告周本传、马燕玲、佛山市顺德区和鸿贸易有限公司签订了《借款协议》，约定：被告周本传、马燕玲向原告借款4500000元，被告佛山市顺德区和鸿贸易有限公司为该笔借款承担连带保证责任；借款期限为一年，自2015年3月30日至2016年3月29日；借款的利息按月利率1.8%计算；原告应将借款支付至以下银行账户：户名：马燕玲，开户行：兴业银行顺德乐从支行，账号：62×××14；被告周本传、马燕玲应于2016年3月29日前一次性偿还借款本金4500000元；如被告周本传、马燕玲不能按时偿还借款，则被告周本传、马燕玲应自逾期之日起每日按借款金额的千分之零点八向原告支付利息和违约金；如被告周本传、马燕玲不能按时归还借款的，原告有权要求被告周本传、马燕玲支付原告为实现债权的费用（包括但不限于物业中介费、担保房产本身所欠税费、房产交易税费、拍卖费、律师费、诉讼费、诉讼保全费等）；同时，被告周本传、马燕玲提供两人共有的，位于佛山市禅城区东瑞路3号七座602房和被告马燕玲所有的，位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐华路A1号怡盛豪庭027号车位作为抵押担保。2015年3月30日，原告将款项4500000元汇入被告周本传、马燕玲指定的以上银行账户。同年12月30日，双方就被告马燕玲所有的，位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐华路A1号怡盛豪庭027号车位（房地产权证号：粤房地证字第××号）办理了抵押登记，原告取得了编号为粤（2015）顺德区不动产证明第1315004962-2号《不动产登记证明》。诉讼中，原告确认三被告已于2015年3月31日偿还借款本金675000元，于2015年6月19日偿还借款本金2400000元，于2015年9月8日偿还借款本金125000元，于2016年4月1日偿还借款本金50000元，于2016年4月30日偿还借款本金500000元；以上共偿还借款本金3750000元。而且，三被告一直按期偿还借款利息。但于2016年10月份开始没有按时偿还每月的利息。同时，原告确认三被告于2017年1月11日偿还借款100000元，该笔还款先予以偿还诉讼费10190元，再偿还拖欠的截止至2016年12月31日的利息40500元，余款49310元用于清偿借款本金。三被告未能清偿剩余借款。原告遂于2016年12月2日向本院提起诉讼。本院认为，本案系民间借贷纠纷。民间借贷法律关系的成立和生效应当符合形式要件和实质要件两个条件，即一个是达成合意的外在形式，如借条、借款合同等可以表明双方借款合意的形式；另一个是款项的实际交付。被告周本传、马燕玲书面确认向原告佛山市华威典当有限公司借款，系当事人真实意思表示，该借贷关系成立。且原告提供的银行转账凭证显示其已向被告周本传、马燕玲支付了借款4500000元，本院对该笔借款予以确认。原告在诉讼中确认被告周本传、马燕玲已共向其偿还了借款本金3750000元，故本院确认被告周本传、马燕玲尚欠原告的借款本金为750000元。关于被告周本传、马燕玲清偿的款项100000元是本金还是利息的问题，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”的规定，因三被告拖欠了2016年10月1日至同年12月31日的利息40500元（以750000元为借款本金，按月利率1.8%计算），且原告因起诉追偿借款支付了诉讼费10190元，原告据此主张被告周本传、马燕玲偿还的100000元先予以偿还上述款项。原告的该项主张符合法律的上述规定，本院予以支持。因此，截止至2017年1月11日，被告周本传、马燕玲尚欠原告的借款本金为700690元。因被告马燕玲将其所有的，位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐华路A1号怡盛豪庭027号车位（房地产权证号：粤房地证字第××号）作为本案债权的抵押物，并办理了抵押登记手续，所以在被告周本传、马燕玲不履行债务时，原告就抵押物享有优先受偿的权利。此外，双方虽然约定以被告周本传、马燕玲共有的，位于佛山市禅城区东瑞路3号七座602房作为本案债权的抵押物，但未办理抵押登记手续，因此，该抵押权尚未设立。此外，同时，被告佛山市顺德区和鸿贸易有限公司作为被告周本传、马燕玲向原告借款的保证担保人，应当按照合同中保证条款的约定，在保证担保的范围内承担连带保证责任。被告周本传、马燕玲、佛山市顺德区和鸿贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，视为放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告周本传、马燕玲应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市华威典当有限公司偿还借款本金人民币700690元及利息（利息的计算方法：以750000元为本金，自2017年1月1日起按月利率1.8%计算至2017年1月11日止；之后的利息以700690元为本金，自2017年1月12日起按月利率1.8%计算至被告实际清偿完毕之日止）；二、被告佛山市顺德区和鸿贸易有限公司对被告周本传、马燕玲的上述债务承担连带清偿责任；被告佛山市顺德区和鸿贸易有限公司承担清偿责任后有权向被告周本传、马燕玲追偿；三、在被告周本传、马燕玲不履行义务时，原告佛山市华威典当有限公司对被告马燕玲所有的，位于佛山市顺德区乐从镇乐从居委会乐华路A1号怡盛豪庭027号车位（房地产权证号：粤房地证字第××号）在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告佛山市华威典当有限公司的其他诉讼请求。如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20380元，减半计收为10190元（该款已由原告预交），由被告周本传、马燕玲、佛山市顺德区和鸿贸易有限公司负担（三被告已将案件受理费支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 曾 荣二〇一七年二月二十一日书记员 马慧璇