抚顺市新抚区人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽0402民初2191号原告（反诉被告）张会和，男，1959年8月14日出生，满族，住抚顺市顺城区。委托代理人孙新福，男，1945年5月15日出生，汉族，住抚顺市望花区（社区推荐）。被告（反诉原告）中国石油天然气股份有限公司辽宁抚顺销售分公司，住所地：抚顺市新抚区新抚路**。法定代表人宋思官，该公司经理。委托代理人周瑜，该公司员工。委托代理人吴凡，辽宁申扬律师事务所律师。原告（反诉被告）张会和（以下简称张会和）与被告（反诉原告）中国石油天然气股份有限公司辽宁抚顺销售分公司（以下简称石油公司）租赁合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告（反诉被告）诉称及辩称：我于2001年7月5日，把抚顺市顺城区泰华石化加油站租赁给被告，并签订《加油站租赁协议书》，约定租赁费人民币45万元，租赁期15年，自2001年7月9日至2016年7月9日止。协议第五条约定，租赁乙方加油站的手续及相关材料，经甲、乙双方实地验收清点。确定齐全有效后，作为甲方向乙方付款条件，付款时按有关规定执行。协议还规定其他事项，协议有双方盖章及法定代表人签字，协议生效后，我按协议第五条将该加油站工商营业执照，石油经营许可证，特殊行业经营许可证，消防安全许可证和税务登记证相关资料全部交付给被告。被告给付我租赁费450000元。当时双方约定由被告每年负责加油站相关经营手续进行年检。租赁合同到2016年7月9日期满时，我找被告对加油站进行交接时，被告没有交付加油站的工商营业执照及相关手续，我要求被告返还，但被告称因租赁时间较长，多次换领导，营业执照等手续不知去向。经我至工商局调档，企业机读档案登记资料显示，吊销原因：被撤销，吊销日期是2004年8月27日。以上事实证明被告在租赁加油站期间，没有到工商管理局年检，而被吊销，但被告没有将上述情况告知我，一直隐瞒到2016年7月合同期满，我才知道现在加油站没有营业执照，不能继续经营了，而且是无法恢复的。被告的行为违反了双方的租赁合同，并且是严重的侵权行为，因双方协商不成，特起诉到法院。现我要求被告一次性赔偿我经济损失432万元；诉讼费由被告承担。被告称同一加油站不可能出现两个营业执照是对的。但是，我与被告于2001年7月5日就泰华加油站租赁达成书面协议，且我将泰华加油站租赁给被告，被告说我的手续没有交给被告没有证据。协议第5条已约定。我与被告签订的租赁协议符合合同法第52条的规定，是合法有效的。被告称协议是欺诈、属无效合同，于法无据。被告称我的加油站被法院查封的问题，我另案维权、告诉。我们抵押的是泰华实业有限公司，不是泰华加油站。对此，原告已经另行主张的权利，与本案无关。被告的辩解理由是我的标的物已被法院查封，还另外租赁给马某，被告的这点说法是没有根据的。被告称我对本案没有资格提起诉讼原因是标的物已被查封，这点法律有明确规定，合同法就有关租赁问题规定，原告当时租赁的加油站不受这个租赁合同的限制之内，完全是符合法律规定的。被告所称我当时一站两租，租给被告外还租给马某，被告这一说法显然是没有事实依据的。所以被告称我无资格提起诉讼显然是缺乏法律依据的。我提供的抚顺市工商局企业登记资料的证据，证明在2003年之前加油站是完全合法有效，且有登记注册的。被告称加油站属于姜德斌所有，我既不是加油站的所有人也不是权利人，没有权利提起诉讼，显然用工商局的登记执照就反驳了被告这一观点，被告和姜德斌达成的另外租赁协议是2003年而不是2001年。就他和姜德斌达成的协议本身被告就有极其严重的过错。原告的权利被侵犯后，我们已另案告诉。另外，被告的反诉理由是合同纠纷，我在本案的诉求属侵权纠纷，被告在反诉状中涉及第三人利益，这两种法律关系不能并案审理。被告的反诉诉求系十三年前的纠纷，已超过法律零售业的诉讼时效。请法院驳回被告的反诉请求。被告（反诉原告）辩称及诉称：我们和原告租赁的是加油站场地、设备、土地使用权，不是租赁营业执照。我们办理加油站的营业执照不需要有原告的原件，只要有复印件就可以。根据当时的工商管理规定，一个地址只能有一个营业执照，一特种行业许可证只能办理一个营业执照，这就是一证一照、一址一照。所以同一个加油站不可能有两个营业执照。原告的营业执照应该去办理歇业。原告诉称原件交给我们了，没有证据证明。原告同我们签订租赁协议是一种欺诈行为，协议应是无效的。原告同我们签订租赁协议时，其租赁物已经抵押给银行，并且已被法院查封，几乎在与我们签订协议的同时原告才将标的物又另租赁给他人，且租赁期限也是15年。一个标的物既抵押给银行被法院查封又租给多家企业，他的租赁协议从一开始就不具有法律约束力。原告不是本案适格主体，他没有资格提起诉讼。原告同我们签订租赁协议时租赁的标的物又被法院查封，然后经法定程序拍卖给了姜德斌，按照法律规定，加油站属于姜德斌所有，我们同姜德斌又签了租赁协议，并且重新交纳了租赁费，一直到协议履行完毕。原告既不是加油站的所有权人也不是加油站的使用权人，因此，他没有权利起诉。根据当时的登记管理条例、实施条例、工商企业登记的相关规定，原告的营业执照因为不能办理歇业，他有债权债务不能清算，所以早就应该吊销，因此请求法院驳回原告的起诉。我们双方于2001年7月5日签订了一份《加油站租赁协议书》，协议约定我们租赁被反诉人的“抚顺市顺城区泰华石化加油站”作为自己的油品零售经营场所。租赁期限15年，自2001年7月9日至2016年7月9日，租赁费450000元。租赁协议签订后，反诉人依约向被反诉人支付了租赁费450000元，并且投入近100万的改造资金将加油站的房屋设备进行了升级改造，按照法律规定进行了加油站的更名登记，开始以自己的名义进行经营活动。2003年4月23日，反诉人突然收到抚顺市东洲区人民法院公告：泰华加油站已于1999年12月将房产2处（包括加油站营业室），土地5643平方米的使用权（包括加油站平方米）及设备等抵押给中国银行抚顺分行露天支行，贷款180万元。因到期未还，判决上述抵押财产归银行所有，限反诉人10日内迁出。因为反诉人已经投入巨额资产将该加油站进行了改造，且已经办理了更名登记手续，为避免遭受更大的经济损失，后经协商，反诉人又同银行不良资产拍卖的买受人（所有权人）姜德斌达成新的租赁协议，按年租金3万，租期13年，一次性支付给姜德斌租金39万元，继续在原地经营自己的加油站。反诉人认为，被反诉人隐瞒事实真相，违法同反诉人签订租赁协议，将已经抵押给银行的资产租赁给反诉人，给反诉人造成巨大的财产损失，是从开始就没有法律效力的租赁协议。基于上述事实，特依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条的规定，提出反诉，请求判令被反诉人返还450000元的租赁费；被反诉人应负担案件全部受理费。本院认为：案件当事人应是与案件有直接利害关系的公民、法人和其他组织。经查，抚顺市顺城泰华石化加油站与中国石油天然气股份有限公司辽宁抚顺销售分公司于2001年7月5日签订加油站租赁协议书。张会和系抚顺市顺城泰华石化加油站的法定代表人，该加油站于2004年8月27日被吊销营业执照，但未注销。现张会和以个人名义来院告诉。吊销企业法人营业执照，是工商行政管理机关依据国家工商行政法规对违法的企业法人作出的一种行政处罚。企业法人被吊销法人营业执照后，应当依法进行清算，清算程序结束并办理工商注销登记后，该企业法人才归于消灭。因此，企业法人被吊销营业执照后到被注销登记前，该企业法人仍应视为存续，可以自己的名义进行诉讼。故张会和作为抚顺市顺城泰华石化加油站的法定代表人，不是适格原告。同理，石油公司依据本诉提起的反诉，张会和亦不是适格的反诉被告。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四十条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条以及第一百三十九条之规定，裁定如下：一、裁定驳回原告（反诉被告）张会和的起诉；二、裁定驳回被告（反诉原告）中国石油天然气股份有限公司辽宁抚顺销售分公司的反诉。原告（反诉被告）张会和预交案件受理费41360元，予以全部返还；被告（反诉原告）中国石油天然气股份有限公司辽宁抚顺销售分公司预交反诉案件受理费4025元，予以全部返还。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长 冯国宝审 判 员 李 蕊审 判 员 马雪平二〇一七年二月十五日代书记员 陈 燕本裁定依据相关法律规定《中华人民共和国民法通则》第四十条：法人终止，应当依法进行清算，停止清算范围外的活动。第四十六条：企业法人终止，应当向登记机关办理注销登记并公告。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百三十九条：起诉不符合受理条件的，人民法院应当裁定不予受理。立案后发现起诉不符合受理条件的，裁定驳回起诉。不予受理的裁定书由负责审查立案的审判员、书记员署名；驳回起诉的裁定书由负责审理该案的审判员、书记员署名。