福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0102民初8102号 原告：陈珠英，女，汉族，1936年9月20日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告：陈振沂，男，汉族，1955年1月7日出生，住福州市鼓楼区。 原告陈珠英、陈振沂的委托诉讼代理人：陈郑凡、吴辰阳，福建建达律师事务所律师。 原告：周开燊，男，汉族，1938年9月26日出生，住福州市晋安区。 原告周开燊的委托诉讼代理人：林金园，福建君立律师事务所律师。 原告：高扬眉，女，汉族，1952年10月01日出生，住美国。 委托诉讼代理人：周华斌。 被告：林灼金，男，汉族，1941年7月22日出生，住址：福建省福州市鼓楼区。 被告：林雅英，女，汉族，1948年2月22日出生，住址：福建省福清市。 原告陈珠英、陈振沂、周开燊、高扬眉与被告林灼金、林雅英所有权确认纠纷、继承纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈珠英、陈振沂的委托诉讼代理人陈郑凡、吴辰阳，原告周开燊及其委托诉讼代理人林金园，原告高扬眉的委托诉讼代理人周华斌，被告林灼金、林雅英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈珠英、陈振沂向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法确认福建省福州市鼓楼区房屋1／2份额（面积69.55平方米）为二原告共同所有；2.请求法院依法判令本案诉讼费用由被告承担。事实理由：兹有福建省福州市鼓楼区房屋（原洪山乡西郊大王里69号，房屋所有权证号：榕郊Ｓ字第018561号，以下简称讼争房屋），系陈天金于1984年所建，由于该讼争房屋所处土地原使用权人为周大冬，故经陈天金、周大冬协商确认二人各占该讼争房屋1／2份额。讼争房屋落成后，一直由原告一家居住至今并落户，其间原告多次修缮该屋并加盖三层，但因历史原因，讼争房屋产权于1990年被登记至周大冬名下，建筑面积139.1平方米。陈天金于1996年1月23日去世，生前与原告一陈珠英系夫妻关系，与原告二陈振沂系父子关系。周大冬与林全宋系夫妻关系，二人分别于1991年6月21日、2016年10月14日去世，周大冬与前妻育有一子周开燊，林全宋与前夫育有被告林灼金、被告林雅英。因周开燊与周大冬、林全宋极少来往，无抚养赡养关系，故1991年2月22日，周大冬于福州市郊区公证处订立公证遗嘱，确认讼争房屋由林全宋继承。二原告多次向林全宋及二被告主张确认讼争房屋份额，被告均未理睬。综上所述，二原告拥有讼争房屋1／2份额的所有权，二被告之行为一家侵犯原告合法利益，故根据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 原告周开燊向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法确认原告周开燊系福州市鼓楼区房屋的共同共有人；2.请求法院判令原告周开燊对位于福州市鼓楼区房产（在被告继承人周大冬、方二妹所有份额内）拥有继承三分之一的份额；3.本案的诉讼费以及原告为实现债权而支出的其他费用由各被告承担。事实与理由：1982年因原告周开燊一家居住在福州市鼓楼区大王里39号房屋拆迁，经政府、村里统一划拨土地及赔偿部分资金，由原告周开燊一家自建房屋（即福州市鼓楼区房屋）。该房屋建成后所有权登记在原告周开燊父亲周大冬名下。1991年6月21日原告周开燊的父亲过世，福州市鼓楼区房屋一直由原告周开燊居住。2016年11月3日，原告周开燊接到福州市鼓楼区洪山法庭的通知，要求原告周开燊作为原告身份参见原告陈珠英、陈振沂与被告林灼金、林雅英所有权确认纠纷一案的审理。原告周开燊人为福州市鼓楼区大王里39号房屋未原告一家共同所有。原告周开燊的父亲周大冬过世后，原告周开燊依法享有继承权，且原告周开燊在父亲周大冬去世后一直居住在该讼争房屋。依照《中华人民共和国继承法》等有关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判如所请。 原告高扬眉向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法确认原告高扬眉系福州市鼓楼区房屋的共同共有人；2.请求法院判令原告高扬眉对位于福州市鼓楼区房产（在被告继承人周大冬、方二妹所有份额内）拥有继承三分之一的份额；3.本案的诉讼费以及原告为实现债权而支出的其他费用由各被告承担。事实与理由：1982年，因原告高扬眉父母亲一家居住在福州市鼓楼区大王里39号房屋拆迁，经政府、村里统一划拨土地及赔偿部分资金，由原告周开燊一家自建房屋（即福州市鼓楼区房屋）。该房屋建成后所有权登记在原告高扬眉父亲周大冬名下。1991年6月21日原告高扬眉的父亲过世，福州市鼓楼区房屋一直由原告高扬眉的哥哥周开燊居住。2016年11月3日，原告周开燊接到福州市鼓楼区洪山法庭的通知，要求原告周开燊作为原告身份参见原告陈珠英、陈振沂与被告林灼金、林雅英所有权确认纠纷一案的审理。原告高扬眉认为其也有必要参加到本案的诉讼中。原告高扬眉认为福州市鼓楼区大王里39号房屋为原告一家共同共有。原告高扬眉的父亲周大冬过世后，原告高扬眉依法享有继承权。依照《中华人民共和国继承法》等有关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判如所请。 庭审中经本院释明，原告周开燊、高扬眉明确诉讼请求如下：拆迁时方二妹就已去世，原告周开燊认为享有三分之二的讼争房产份额，其中六分之一是继承方二妹的，三分之一是继承周大冬的，还有六分之一是原告周开燊自己的。原告高扬眉占周大冬份额的三分之一，就是整个讼争房产的六分之一。还有六分之一的份额是林全宋的。 被告林灼金、林雅英的答辩意见与原告陈珠英、陈振沂意见相同。但是认为被告林灼金、林雅英也享有另外一半财产份额，请求法院一并予以处理。 对于原告周开燊、高扬眉的诉请，原告陈珠英、陈振沂认为：原告周开燊、高扬眉诉请一、二存在矛盾。诉请二没有事实和法律依据。根据公证书已经明确了继承事宜。房子是84年以后建的，产权证是90年代的，而方二妹在83年之前就已经去世。方二妹对该房子不享有份额。 对于原告陈珠英、陈振沂的诉请，原告周开燊、高扬眉认为：房子是登记在周大冬名下，房子就是周大冬所有的。不能证明原告陈珠英、陈振沂享有讼争房屋的所有权。 经审理，本院查明如下事实：周大冬与方二妹生育一子周开燊、一女周扬眉（别名周美英）。方二妹于1978年12月27日报死亡注销户口，周大冬于1991年6月21日报死亡注销。林全宋与周大冬于1987年8月23日与周大东登记结婚。林泉宋，曾用名林全宋，于2010年7月25日死亡，其生育一子林灼金、林雅英。陈珠英与陈天金之子为陈振沂，陈天金于1996年1月23日因各种疾病死亡。 本案讼争房屋坐落于福州市鼓楼区郊大王里69号，其中一层房4间，建筑面积66.7平方米，二层房4间，建筑面积72.4平方米，总共建筑面积139.1平方米。福州市郊区房地产管理局于1990年10月23日颁发该房屋的榕郊Ｓ字第××号产权证，所有权登记在周大冬名下。 福州市鼓楼区郊经济合作社于2016年11月7日出具《证明》，载明：“兹有原大王里自然村周大冬（已于1991年5月病故）。原居住在大王里39号，因原有房屋在1982年拆迁。后经本村统一划拨土地，自建于大王里69号。特此证明。” 现原告另向本院提交落款日期为“1984年12月4日”的《协议书》一张，载明“兹有周太冬夫妻两人原拆迁土地3.8米×20米壹地给陈天金另建3.8×4米壹间两层给周太东夫妻住宿并且天井3米公用。”其中有“连全送”和另一模糊印章。原告再向本院提交函头为福建省土木建筑学会的一张纸，落款日期为“84年12月4日”，载明：“门柜户扇厨房屋顶料材由本人负责，周大东”。 周大冬于1991年2月22日立下遗嘱一份，载明“坐落在福州市郊大王里69号混合结构双层楼房一直，建筑面积139.1㎡。（详见榕郊Ｓ字第013561号房屋所有权证）是我与妻子林全宋于1985年共同建造的，产权证是以我个人名义登记的。因我几年来多病，日常生活全靠我妻林全宋照顾，我前妻方二妹（已故）所生独子周开燊历来无赡养我的生活。故待我百岁后，上述房屋全部指定由我妻林全宋继承，其他亲属不得干涉。本遗嘱交由我妻子林全宋执行。”上述遗嘱经福州市郊区公证处公证，并于1991年2月22日出具（91）榕郊证字第098号公证书。 本院认为，本案讼争房屋，即西郊大王里69号，登记在周大冬名下。被告林灼金、林雅英与本院追加的原告周开燊、高扬眉争议的是周开燊遗嘱继承事宜，原告周开燊、高扬眉与被告林灼金、林雅英争议的是产权归属分割的事宜；原告陈珠英、陈振沂与被告林灼金、林雅英双方均要求平分讼争房屋并无争议，故本案案由应为继承纠纷、所有权确认纠纷。关于上述两个争议焦点，本院分析如下： 其一，关于讼争房产权登记归属问题。《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。虽然作为原大王里39号系周大冬与其前妻方二妹夫妻共有，但该房屋1982年已被拆迁，方二妹的产权部分甚至周大冬的该部分房产已经灭失。本案讼争房屋大王里69号虽然系因大王里39号1982年拆迁后划拨土地而来，但根据本案证据系周大冬、林全宋自建，属于新建的房产，产权亦登记在周大冬一人名下，与1978年去世的方二妹无关。原告周开燊主张其亦参与建造，享有部分产权，但并无相关直接证据，本院不予支持其主张。因此，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，本案讼争房屋大王里69号系周大冬个人所有的房产。 其二，关于周大冬遗嘱之效力及其产权分配。根据《中华人民共和国继承法》第十六条之规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产。根据上述第一点的分析，周大冬所立遗嘱系处分其名下自建的个人所有的大王里69号房产，且遗嘱经公证，依法有效。根据遗嘱内容，周开燊未赡养周大冬生活，大王里69号房产应当归属与周大冬1987年登记结婚的林全宋个人所有。原告周开燊、高扬眉虽系周大冬儿女，但根据遗嘱，其不享有讼争房屋大王里69号房产的继承权。林全宋2010年去世后，其子女林灼金、林雅英有权继承讼争房屋大王里69号房屋的产权。 其三，关于原告陈珠英、陈振沂的诉请，其要求确认与林灼金、林雅英共同共有讼争房屋。上述当事人庭审中共同确认陈天金参与建造讼争房屋之事实，且有协议书予以佐证，本院依法确认讼争房屋大王里69号房产，陈天金享有一半份额；陈珠英作为陈天金之妻，陈振沂作为陈天金之子，有权继承讼争房屋陈天金所有的产权。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国继承法》第十六条之规定，判决如下： 一、坐落于福州市郊大王里69号的房屋（建筑面积139.1平方米，权证号：榕郊Ｓ字第018561号），其中二分之一归原告陈珠英、陈振沂共同共有，另外二分之一归被告林灼金、林雅英共同共有； 二、驳回原告周开燊、高扬眉之诉讼请求。 本案诉讼费5350元（预收原告10700元），由原告陈珠英、陈振沂负担2675元，由被告林灼金、林雅英负担2675元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄昌杰 二〇一七年二月二十三日 书记员  施倩莹 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 《中华人民共和国继承法》 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。