海南省三亚市城郊人民法院 民 事 判 决 书 (2016)琼0271民初8825号 原告三亚广装总装饰工程有限公司，住所地海南省三亚市吉阳区鹿回头景光大道半山半岛B2-1回迁区****。 法定代表人郑文达，该公司董事长。 委托代理人潘艳萍，广东穗港律师事务所律师。 委托代理人方思敏，广东穗港律师事务所律师。 被告海南新佳旅业开发有限公司，住所地三亚市河**鹿回头路三亚明申锦江高尔夫酒店**楼。 法定代表人颉选文，该公司总经理。 委托代理人蒋欣，北京天驰君泰律师事务所律师。 委托代理人蔡妲琦，该公司员工。 原告三亚广装总装饰工程有限公司（以下简称广装公司）诉被告海南新佳旅业开发有限公司（以下简称新佳公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年12月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年2月9日公开开庭进行了审理。原告广装公司的委托代理人潘艳萍、方思敏,被告新佳公司的委托代理人蒋欣、蔡妲琦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告广装公司向本院提出诉讼请求：1、新佳公司向广装公司支付拖欠的工程款192268.71元及利息约39653.55元（暂计至起诉之日，利息按拖欠工程款总额为本金，自2013年6月17日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际支付款项完毕之日止）；2、新佳公司向广装公司支付违约金192268.71元；3、新佳公司向广装公司支付因本案所产生的律师费损失35000元；4、本案诉讼费用由新佳公司承担。事实与理由如下：2013年5月，广装公司承建新佳公司三亚鹿回头半岛B3地块居住项目1#楼12F样板房室内装饰工程。双方签订《三亚鹿回头半岛B3地块居住项目1#楼12F样板房室内装饰工程合同书》约定，工程内容：1#楼12F样板房A03户型5套及部分公共走道装饰、安装工程；合同总价：2292000元；工期为30日历天；一方违约使合同无法履行的，违约方承担违约责任，包括但不限于承担守约方的实际损失、诉讼费、律师费等因维权而产生的费用，除本合同另有约定外，违约金以合同总价的10％计取。2013年5月17日，广装公司依约进场施工，并于2013年6月17日依约保质保量完成工程项目，通过双方及其他相关单位验收，工程交给新佳公司使用。2014年5月23日，经双方结算，确认工程总价合计2292000元。新佳公司先后已支付了2099731．29元工程款，尚拖欠工程款192268．71元。新佳公司使用工程已经三年多，但仍未能履行付款付息义务，其行为已经构成严重违约，依法应当承担违约责任。故特起诉至法院，请求判如所请。 被告新佳公司答辩称，新佳公司已支付的工程款含保修金达到了合同工程款的91.61%，剩下的工程款，广装公司没有按照合同约定提供发票，没有按照合同约定出具物业单位质量保证书，新佳公司不具备返还保修金的义务；计算利息基数计算错误，不应包含保修金，利息起算点也是错误的；该工程已经交付，新佳公司也不存在合同中约定的违约或支付律师费的情形；合同已经基本履行完毕，不存在违约情形，不应支付10%的违约金。 本院经审理查明：1、2013年5月，广装公司承接新佳公司三亚鹿回头半岛B3地块1#楼12F样板间室内装修工程；2013年12月16日，通过广装公司、新佳公司及其他相关单位验收，广装公司即将工程交给新佳公司使用。2014年4月21日，新佳公司收到广装公司结算资料。2014年5月23日，经广装公司、新佳公司双方结算，工程总价为2292000元；2、2014年8月19日，双方就上述工程补签《三亚鹿回头半岛B3地块居住项目1#楼12F样板间室内装修工程合同书》约定，工程完工，竣工验收合格后，按双方确认结算总价的30日内支付至工程结算审核总价的95%，余下结算总价的5%为保修金（不计息），保修期满二年后，经新佳公司及新佳公司聘请的物业管理公司对保修质量及服务确认，退还广装公司余下没有使用的保修金；新佳公司支付合同价款，广装公司先应提供有效地等额发票，当新佳公司支付至工程计算总价的95%时，广装公司必须提供合同总价款100%的发票。广装公司未提交相应请款文件或提供有效发票，新佳公司有权拒绝支付应付款，且不承担违约责任；除非双方协议终止合同，一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任，包括但不限于承担守约方的实际损失、诉讼费、律师费等因维权而产生的费用；除本合同另有约定外，违约金以合同总价款的10%计取；3、新佳公司先后已支付了2099731元工程款，尚拖欠工程款192268元。广装公司已向新佳公司提供发票，广装公司不能提供充分证据证明本案律师费用。 本院认为，新佳公司将三亚鹿回头半岛B3地块1#楼12F样板间室内装修工程后补办手续，双方签订的《三亚鹿回头半岛B3地块居住项目1#楼12F样板间室内装修工程合同书》属有效合同。广装公司已按合同约定完成涉案工程并交付新佳公司使用，新佳公司应按约定支付工程款，否则应承担相应的违约责任。合同约定竣工验收合格后按双方确认结算总价的30日内支付至工程结算审核总价的95%，涉案工程于2014年5月23日结算总价为2292000元，新佳公司应在2014年6月23日前支付工程款2177400元（2292000元×95%）。新佳公司已支付了2099731元，仍欠77669元（2177400元-2099731元）。涉案工程于2013年12月16日通过验收，至今已过两年保修期，新佳公司也没有提出质量问题，新佳公司应支付作为保修金的工程款114600元（2292000元×5%）。广装公司已向新佳公司提供发票，新佳公司除支付工程款192269元（77669元+114600元)外，还应支付利息（以77669元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，从2014年6月24日至本判决确认支付之日止）。新佳公司没有在期限内支付95%工程款的行为已构成违约，应按合同约定支付违约金。合同约定违约金以合同总价款的10%计取，广装公司诉求的违约金192268元少于合同约定的违约金，是其对自身权利的处分，本院予以支持。合同中约定的律师费是合同无法履行，违约方向守约方支付维权的费用。本案不存在合同无法履行情形，广装公司诉求新佳公司支付律师费35000元，理由不成立，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，判决如下： 一、被告海南新佳旅业开发有限公司自本判决生效之日起十日内向原告三亚广装总装饰工程有限公司支付工程欠款192269元及利息（以77669元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，从2014年6月24日至本判决确认支付之日止）； 二、被告海南新佳旅业开发有限公司自本判决生效之日起十日内向原告三亚广装总装饰工程有限公司支付违约金192268元： 三、驳回原告三亚广装总装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8188元（原告已预缴），由被告海南新佳旅业开发有限公司承担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于海南省三亚市中级人民法院。 审 判 长  何运明 人民陪审员  郑辉仁 人民陪审员  陈小娟 二〇一七年二月十六日 书 记 员  白 雪 附相关法律条文： 中华人民共和国合同法 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释