山东省武城县人民法院某 事 判 决 书（2016）鲁1428某初1251号原告：中国建设银行股份有限公司武城支行，住所地山东省武城县。负责人：梁某，该行行长。委托诉讼代理人：王某某，男，汉族，该行员工，代理权限，特别授权代理。被告：山东丰裕食用菌有限公司，住所地山东省武城县运河经济开发区。法定代表人：高某，该公司董事长。被告：高某，男，汉族，住山东丰裕食用菌有限公司。被告：李某，女，汉族，住山东丰裕食用菌有限公司。被告：宋某，男，汉族，住山东省烟台市牟平区。委托诉讼代理人：周玉青，山东绍元律师事务所律师，代理权限，特别授权代理。被告：张某某，男，汉族，住山东省烟台市芝罘区。被告：蒋某，男，汉族，住山东省烟台市文登市。被告：蒋某某，男，汉族，住山东丰裕食用菌有限公司。原告中国建设银行股份有限公司武城支行与被告山东丰裕食用菌有限公司、高某、李某、宋某、张某某、蒋某、蒋某某金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月5日受理后，依法适用简易程序，因被告高某、李某、张某某、蒋某某下落不明，无法送达相关法律文书，本院依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司武城支行委托诉讼代理人王某某、被告宋某到庭参加诉讼、被告山东丰裕食用菌有限公司、蒋某经本院传票传唤、被告高某、李某、张某某、蒋某某经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司武城支行向本院提出诉讼请求，1.被告山东丰裕食用菌有限公司偿还贷款本金19397047.64元及截止至2016年7月20日的利息1240611.77元，2016年7月20日后的利息、罚息、复利按照借款合同约定计算；2.被告宋某、张某某、蒋某某对上述债务承担连带清偿责任；3.依法判令被告蒋某对上述债务中的贷款本金2600000元及利息承担连带清偿责任；4.依法判令被告高某、李某对上述债务中的贷款本金1680000元及利息承担连带清偿责任；5.抵押合同合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权；6.诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告山东丰裕食用菌有限公司分别于2014年12月23日、2015年3月4日、2015年3月6日、2015年4月2日向原告借款2600000元、5000000元、4300000元、7500000元，到期日分别为2015年12月22日、2016年3月3日、2016年3月5日、2016年4月1日，贷款共计19400000元，全部贷款以被告山东丰裕食用菌有限公司自有房地产抵押。全部贷款有宋某、张某某、蒋某某的个人信用保证，2600000元的贷款追加了蒋某的个人信用保证，其余三笔贷款追加了高某及其配偶李某的个人信用保证。贷款到期后，原告多次向上述被告催讨未果，原告提起诉讼。被告宋某辩称，被告山东丰裕食用菌有限公司以自有财产作抵押，应先处置抵押物，不足部分再由保证人承担保证责任。被告山东丰裕食用菌有限公司、高某、李某、张某某、蒋某、蒋某某未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院经审理认定的事实如下：2014年12月23日、2015年3月4日、2015年3月6日、2015年4月2日，原告与被告山东丰裕食用菌有限公司签订借款合同，并以被告山东丰裕食用菌有限公司自有地产和房产在2160万元范围内，提供最高额抵押担保，由被告高某、李某、张某某、宋某、蒋某、蒋某某提供保证（详见明细表）山东丰裕食用菌有限公司贷款明细表借款合同编号借款期间贷款金额贷款年利率逾期年利率尚欠本金数额保证合同编号保证人建武借字（2014）050号2014.12.23-2015.12.222600000元8.4%12.6%2597047.27元建武自然人保字（2014）第050号张文刚、宋亮、蒋绍庆、高民、蒋辉建武借字（2015）010号2015.3.4-2016.3.35000000元7.7575%11.6363%5000000元建武自然人保字（2015）第010号张文刚、宋亮、蒋绍庆、高民、李媛建武借字（2015）011号2015.3.6-2016.3.54300000元7.7575%11.6363%4300000元建武自然人保字（2015）第011号张文刚、宋亮、蒋绍庆、高民、李媛建武借字（2015）016号2015.4.2-2016.4.17500000元8.025%12.0375%7500000元建武自然人保字（2015）第016号张文刚、宋亮、蒋绍庆、高民、李媛借款合同约定：借款人在结息日向贷款人偿还到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清，贷款到期后一次性偿还借款本金，贷款人逾期还款的在利率的基础上上浮50%计收罚息。保证合同约定：被告高某、李某、宋某、张某某、蒋某、蒋某某自愿为被告山东丰裕食用菌有限公司在原告处的借款提供连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起满两年，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公证费、执行费等），无论主合同项下的债权是否有其他担保，不论担保是否成立、是否有效，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人的保证责任均不因此而减免，原告可直接要求保证人按照合同约定在保证范围内承担保证责任。2013年12月13日，原告与被告山东丰裕食用菌有限公司签订编号为建武高抵字（2012）第003号2最高额抵押合同，合同约定：被告山东丰裕食用菌有限公司以自己所有的位于山东省武城县经济开发区的土地和房产为自己在原告处自2013年12月13日起至2017年3月6日期间的人某币资金借款合同、承兑商业汇票、开立信用证、出具保函等一系列债务提供最高额抵押担保。抵押的土地地号为7-113，房屋所有权证号为：11948-11950、11963-11967、13513-13515、13517-13520，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公证费、执行费等），担保的最高额为人某币贰仟壹佰陆拾元整，最高额抵押合同签订后叁日内到相应的登记部门办理抵押登记手续，债务人不履行主合同项下到期债务，抵押权人有权处分抵押财产，无论是否有其他担保，本合同项下的保证责任均不能因此而减免，原告可直接要求保证人按照合同约定在担保范围内承担保证责任。抵押合同签订后，原告与被告山东丰裕食用菌有限公司在相关部门办理了抵押权登记手续，原告取得了武土抵他项（2012）第0016号他项权利证书和房他证武字第5822号他项权利证书。另查明，本案所诉四笔贷款，被告山东丰裕食用菌有限公司均已偿还贷款利息至2015年12月20日。以上事实由原告向本院提交的人某币流动资金借款合同、自然人保证合同、最高额抵押合同、经原、被告双方核对无异议的他项权利证书复印件、贷款明细表、原、被告陈述予以证实，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原告与被告山东丰裕食用菌有限公司、高某、李某、宋某、张某某、蒋某、蒋某某签订的《人某币流动资金借款合同》、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示，合同依法成立并生效。被告山东丰裕食用菌有限公司依法应当对借款本金19397047.64元承担清偿责任。被告山东丰裕食用菌有限公司未按合同约定的时间偿还借款本息，已经形成逾期，依合同约定应按罚息利率即在借款合同约定的利率基础上加收50%支付利息。依据合同约定原告有权要求被告山东丰裕食用菌有限公司偿还全部借款本金19397047.64元及相应的逾期罚息、复利。被告高某、李某、宋某、张某某、蒋某、蒋某某作为连带责任保证人，依法应当对所担保的被告山东丰裕食用菌有限公司的借款本金、利息、逾期罚息、复利、实现债权的费用等承担连带保证责任。被告宋某关于“应先处置抵押物，不足部分再由保证人承担保证责任”的主张，本院认为，在原告与被告宋某签订的自然人保证合同中约定，“主合同项下的债权，不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人的保证责任均不因此而减免，原告可直接要求保证人按照合同约定在保证范围内承担保证责任”。该约定系双方当事人真实意思表示，合法有效，依据该约定原告可要求被告宋某承担连带保证责任，不论借款是否有抵押或者其他担保。综上，被告宋某“先处置抵押物，不足部分再由保证人承担保证责任”的主张，本院不予支持。被告山东丰裕食用菌有限公司作为抵押人与原告就自己所有的房产和土地签订最高额抵押合同并办理了抵押登记，抵押权合法成立并有效。根据《中华人某共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条的规定，原告作为抵押权人有权在拍卖、变卖抵押物所得价款中在约定的最高额范围内对被告山东丰裕食用菌有限公司的借款本金、利息、逾期罚息、实现债权的费用等优先受偿。综上，原告的诉讼请求合法，本院依法予以支持。被告山东丰裕食用菌有限公司、高某、李某、张某某、蒋某、蒋某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依照查明的事实和法律依法作出裁判。依照《中华人某共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人某共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人某共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人某共和国某事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告山东丰裕食用菌有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司武城支行贷款本金2597047.27元及截止至2017年1月21日的利息384725.81元以及2017年1月21日后的利息（自2017年1月22日至本判决确定的支付之日止，本金按2597047.27元计算，利率按逾期年利率12.6%计算），被告高某、宋某、张某某、蒋某、蒋某某对判决内容承担连带保证责任。二、被告山东丰裕食用菌有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司武城支行贷款本金5000000元及利息（自2015年12月21日起至2016年3月3日，按年利率7.7575%计算，自2016年3月4日至本判决确定的支付之日止按逾期年利率11.6363%计算），被告高某、李某、宋某、张某某、蒋某某对判决内容承担连带保证责任。三、被告山东丰裕食用菌有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司武城支行贷款本金4300000元及利息（自2015年12月21日起至2016年3月5日，按年利率7.7575%，自2016年3月6日至本判决确定的支付之日止按逾期年利率11.6363%计算），被告高某、李某、宋某、张某某、蒋某某对判决内容承担连带保证责任。四、被告山东丰裕食用菌有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司武城支行贷款本金7500000元及利息（自2015年12月21日起至2016年4月1日，按年利率8.025%，自2016年3月4日至本判决确定的支付之日止按逾期年利率12.0375%计算），被告高某、李某、宋某、张某某、蒋某某对判决内容承担连带保证责任。五、如被告山东丰裕食用菌有限公司未履行本判决第一、二、三、四项确定的义务，原告中国建设银行股份有限公司武城支行可以申请拍卖、变卖被告山东丰裕食用菌有限公司所抵押的位于山东省武城县经济开发区的土地和房产，并就所得价款中在最高限额2160万元范围内对本判决第一至四项确定的债权享有优先受偿权。六、被告高某、李某、宋某、张某某、蒋某、蒋某某在承担保证责任后有权向被告山东丰裕食用菌有限公司进行追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应按照《中华人某共和国某事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费144988元、保全费5000元由被告山东丰裕食用菌有限公司、高某、李某、宋某、张某某、蒋某、蒋某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人某法院。审 判 长  国洪杰代理审判员  于树剑人某陪审员张秀英二〇一七年二月十六日书 记 员  王雪歌