重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0109民初6589号原告重庆市北碚区兴农融资担保有限公司，住所地重庆市北碚区金华路366号9幢附2号，统一社会信用代码91500109599236166M。法定代表人范先斌，该公司经理。委托代理人栾杰，男，1992年10月22日出生，汉族，该公司员工，住重庆市武隆县。委托代理人伍瑞雪，女，1990年1月13日出生，汉族，该公司员工，住新疆喀什市。被告重庆坤萌商贸有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪路街道白鹤林小区丹阳名居B-12-4，组织机构代码78749583-5。被告廖勇，男，1975年2月18日出生，汉族，住重庆市北碚区。被告杨春贤，女，1975年12月9日出生，汉族，住重庆市江北区。被告唐铂，女，1975年11月28日出生，汉族，住重庆市北碚区。被告刘微，女，1980年10月1日出生，汉族，住重庆市北碚区。被告唐玫，女，1974年1月6日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告重庆市北碚区兴农融资担保有限公司（以下简称兴农担保公司）诉被告重庆坤萌商贸有限公司（以下简称坤萌公司）、廖勇、杨春贤、唐铂、刘微、唐玫追偿权纠纷一案，本院于2016年9月1日立案受理，由审判员李菊担任审判长，与人民陪审员姚西明、祝泽举组成合议庭公开开庭进行了审理。原告兴农担保公司的委托代理人栾杰、伍瑞雪到庭参加了诉讼，被告坤萌公司、廖勇、杨春贤、唐铂、刘微、唐玫经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告兴农担保公司诉称：被告坤萌公司向重庆银行股份有限公司北碚支行（以下简称重庆银行北碚支行）借款4500000元，期限为2015年4月24日至2016年4月23日，由原告为该借款提供连带责任保证。被告廖勇、杨春贤、刘微、唐玫以其名下的7套房产向原告提供抵押反担保，被告廖勇、杨春贤、唐铂向原告提供保证反担保，并签订了合同办理了相关登记手续。贷款到期后，因坤萌公司未按时归还，原告应重庆银行北碚支行要求，根据保证合同代坤萌公司归还到期债务本金4500000元、应付未付利息208783.68元。现要求坤萌公司向原告偿付由原告代其偿还的借款本金4500000元，利息208783.68元和逾期担保费、代偿本息的资金占用费用，其中逾期担保费自坤萌公司贷款之日起至向原告履行清偿之日止以贷款本金4500000元为基数按每日1‰计算，资金占用费自原告实际代偿之日起至坤萌公司向原告履行清偿之日止以4708783.68元为基数按1‰每日计算；并要求被告廖勇、杨春贤、唐铂就上述债务承担连带清偿责任；实现被告廖勇、杨春贤、唐玫、刘微向原告抵押房屋的抵押权，抵押物拍卖、变卖的价款优先清偿对原告担保债务。被告坤萌公司、廖勇、杨春贤、唐铂、刘微、唐玫未作答辩。经审理查明：2015年3月，被告坤萌公司与案外人重庆银行北碚支行签订了《流动资金贷款合同》（编号为2015年重银北碚支贷字第0243号），约定由坤萌公司向重庆银行北碚区支行借款4500000元。合同还约定：借款期限自2015年3月27日起至2016年3月26日止；借款利率按年利率5.35%基础上上浮50%计算，每月结息一次，结息日为每月20日；贷款到期或提前到期，借款人不能按时还清贷款本息，贷款人有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率在合同执行的实际贷款利率基础上上浮50%。2015年4月16日，原告与坤萌公司签订了融资担保委托合同，约定因坤萌公司向重庆银行北碚支行借款4500000元（合同编号为2015年重银北碚支贷字第0243号），委托原告向重庆银行北碚支行提供连带责任保证担保。担保费用按照原告为坤萌公司担保的主债务金额的3%每年的费率计算为135000元，如坤萌公司未按期偿还到期银行债务，则自逾期之日起按逾期债务的1‰每日另行计收逾期担保费用；原告根据与银行的担保合同因坤萌公司逾期还款而向银行代偿后，可以向坤萌公司追偿的项目包含代偿资金、行使追偿权所发生的各项费用、资金占用费及逾期担保费，资金占用费以代偿资金、行使追偿权所发生的各项费用金额为基数，自代偿之日起至收回全部代偿资金止按日利率1‰计算；由廖勇、杨春贤、刘微、唐玫以其名下的7套房产向原告提供抵押反担保，廖勇、杨春贤、唐铂向原告提供保证反担保。同日，原告与坤萌公司签订了保证金质押反担保合同，约定坤萌公司为原告为其向重庆银行北碚支行借款4500000元提供的担保提供保证金360000元作为质押反担保。该保证金已由原告收取。同日，原告与廖勇、杨春贤、唐铂签订了个人保证反担保合同，约定由廖勇、杨春贤、唐铂为原告为坤萌公司向重庆银行北碚支行借款4500000元提供的担保提供相应金额的保证反担保。担保方式为连带责任保证担保；保证范围为代偿资金、行使追偿权所发生的各项费用、实现反担保债权的费用、资金占用费及坤萌公司违反与原告的担保委托合同的约定所产生的违约金及损失等；代偿资金、行使追偿权所发生的各项费用、实现反担保债权的费用及资金占用费的保证期限为原告按照主合同承担保证责任之日起两年，违约金及损失等的保证期限为坤萌公司违约之日起两年。同日，原告与廖勇、杨春贤、刘微、唐玫分别签订了房地产抵押反担保合同。合同约定廖勇以其名下的位于重庆市渝北区xx街道龙华大道xx号xx居x幢x/x-x的房屋（房屋产权证号为201房地证2015字第0176**号）、位于重庆市北碚区xx路xx号x-x-x的房屋（房屋产权证号为107房地证2014字第030**号），杨春贤以其名下的位于重庆市北碚区xx路xx号x幢x-x号的房屋（房屋产权证号为107房地证2014字第041**号）、位于重庆市江北区xx城xx号x幢x-x的房屋（房屋产权证号为103房地证2012字第230**号），刘微以其名下的位于重庆市北碚区xx路xx号x单元x-x号的房屋（房屋产权证号为107房地证2009字第513**号），唐玫以其名下位于重庆市沙坪坝区xx路xx号附x号x-x的房屋（房屋产权证号为104房地证2012字第268**号）、位于重庆市北碚区xx村x号x-x的房屋（房屋产权证号为107房地证2013字第024**号）为原告为坤萌公司向重庆银行北碚支行借款4500000元提供的担保提供抵押反担保，并办理了相应的抵押登记。2015年4月，原告与重庆银行北碚支行签订了保证合同，约定原告作为重庆银行北碚支行与坤萌公司签订的编号为2015年重银北碚支贷字第0243号的流动资金贷款合同债务人的保证人向重庆银行北碚支行提供担保；担保方式为连带责任保证担保；保证范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利，实现债权的费用；保证期限为合同生效日起至主合同履行期限届满日另加2年。2015年4月24日，重庆银行向坤萌公司放款4500000元，借款凭证载明到期日为2016年4月23日。借款到期后，坤萌公司未按约定向重庆银行北碚支行归还借款及支付利息。2016年8月19日，原告代坤萌公司向重庆银行北碚支行归还了借款本金4500000元及产生的利息、复利208783.68元。2016年9月1日，原告要求坤萌公司向原告偿付由原告代其偿还的借款本金4500000元，利息208783.68元和逾期担保费、代偿本息的资金占用费用，其中逾期担保费自坤萌公司贷款之日起至向原告履行清偿之日止以贷款本金4500000元为基数按每日1‰计算，资金占用费自原告实际代偿之日起至坤萌公司向原告履行清偿之日止以4708783.68元为基数按1‰每日计算；并要求被告廖勇、杨春贤、唐铂就上述债务承担连带清偿责任；实现被告廖勇、杨春贤、唐玫、刘微向原告抵押房屋的抵押权，抵押物拍卖、变卖的价款优先清偿对原告担保债务起诉来院。上述事实，有流动资金贷款合同、融资担保委托合同、担保合同、保证金质押反担保合同、个人保证反担保合同、房产抵押反担保合同、借据、房产证、抵押权证、代偿证明、银行进账单、银行交易清单以及原告在庭审中的陈述记录等载卷为据，足以认定。本院认为：《中华人民共和国民法通则》第九十条规定，合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告坤萌公司向案外人重庆银行北碚支行借款4500000元，双方签订了借款合同，该合同系双方真实意思的表示，合法有效。双方应当按照该合同的约定履行。重庆银行北碚支行已按约向坤萌公司发放了4500000元贷款，而坤萌公司收到贷款后未按合同约定还款，应承担相应的民事责任。原告就坤萌公司对重庆银行北碚支行的债务向重庆银行北碚支行承担了连带保证责任后，有权向坤萌公司追偿。原告实际已代坤萌公司向重庆银行北碚支行归还了借款本金4500000元及产生的利息、复利208783.68元，扣除坤萌公司已向原告交纳的保证金360000元，坤萌公司还应向原告偿付由原告代其偿还的借款本金及利息4348783.68元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。坤萌公司与原告签订的融资担保委托合同约定如坤萌公司未按期偿还到期银行债务，则自逾期之日起按逾期债务的1‰每日另行计收逾期担保费用；原告根据与银行的担保合同因坤萌公司逾期还款而向银行代偿后，可以向坤萌公司追偿自代偿之日起至收回全部代偿资金止按日利率1‰计算的资金占用费。由于借款到期后，坤萌公司未按约定向重庆银行北碚支行归还借款及支付利息，致使原告于2016年8月19日代坤萌公司向重庆银行北碚支行归还了借款本金4500000元及产生的利息、复利208783.68元，故坤萌公司应向原告支付逾期担保费及资金占用费。但双方合同中对逾期担保费及资金占用费的约定过高，本院酌情调整为自2016年8月19日起按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算至付清为止。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告与廖勇、杨春贤、唐铂签订了个人保证反担保合同，约定由廖勇、杨春贤、唐铂为原告为坤萌公司向重庆银行北碚支行借款4500000元提供的担保提供相应金额的连带责任保证反担保，该保证尚在保证期间内，故廖勇、杨春贤、唐铂应对坤萌公司的以上债务承担连带清偿责任。廖勇将其名下的位于重庆市渝北区龙溪街道xx大道xx号xx居x幢x/x-x的房屋（房屋产权证号为201房地证2015字第0176**号）、位于重庆市北碚区xx路xx号x-x-x的房屋（房屋产权证号为107房地证2014字第030**号），杨春贤将其名下的位于重庆市北碚区xx路xx号x幢x-x号的房屋（房屋产权证号为107房地证2014字第041**号）、位于重庆市江北区xx城xx号x幢x-x的房屋（房屋产权证号为103房地证2012字第230**号），刘微将其名下的位于重庆市北碚区xx路xx号x单元x-x号的房屋（房屋产权证号为107房地证2009字第513**号），唐玫将其名下位于重庆市沙坪坝区xx路xx号附x号x-x的房屋（房屋产权证号为104房地证2012字第268**号）、位于重庆市北碚区xx村xx号x-x的房屋（房屋产权证号为107房地证2013字第024**号）抵押给原告，对原告为坤萌公司向重庆银行北碚支行借款4500000元提供的担保提供反担保，并与原告签订了房地产抵押反担保合同、办理了抵押登记，抵押权已经设立。故原告应在坤萌公司尚欠原告的债务范围内对上述房屋依法享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下：一、由重庆坤萌商贸有限公司在本判决生效之日起十日内向重庆市北碚区兴农融资担保有限公司偿还其向重庆银行北碚支行代偿的借款本金、利息、罚息、复利4348783.68元。二、由重庆坤萌商贸有限公司向重庆市北碚区兴农融资担保有限公司支付逾期担保费及资金占用费，该费用以代偿数额4348783.68元为基数，自2016年8月19日起，按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算，利随本清。三、廖勇、杨春贤、唐铂对以上第一、二项确定的款项向重庆市北碚区兴农融资担保有限公司承担连带清偿责任。四、重庆市北碚区兴农融资担保有限公司对廖勇所有的位于重庆市渝北区xx街道xx大道xx号xx居x幢x/x-x的房屋（房屋产权证号为201房地证2015字第0176**号）、位于重庆市北碚区xx路xx号x-x-x的房屋（房屋产权证号为107房地证2014字第030**号），杨春贤所有的位于重庆市北碚区xx路xx号x幢x-x号的房屋（房屋产权证号为107房地证2014字第041**号）、位于重庆市江北区xx城xx号x幢x-x的房屋（房屋产权证号为103房地证2012字第230**号），刘微所有的位于重庆市北碚区xx路xx号x单元x-x号的房屋（房屋产权证号为107房地证2009字第513**号），唐玫所有的位于重庆市沙坪坝区xx路xx号附x号x-x的房屋（房屋产权证号为104房地证2012字第268**号）、位于重庆市北碚区xx村xx号x-x的房屋（房屋产权证号为107房地证2013字第024**号）折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。五、驳回重庆市北碚区兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费44470元，财产保全费5000元，公告费1400元，共计50870元，由重庆坤萌商贸有限公司、廖勇、杨春贤、唐铂、刘微、唐玫负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  李 菊人民陪审员  姚西明人民陪审员  祝泽举二〇一七年二月二十一日书 记 员  饶莹滢