四川省什邡市人民法院民 事 判 决 书(2017)川0682民初1909号原告:黄成蓉，女，生于1946年4月26日，汉族，住四川省什邡市。委托诉讼代理人：罗佳富，四川经纬通律师事务所律师（特别授权代理）。委托诉讼代理人：汪建生，四川经纬通律师事务所实习律师（一般授权代理）。被告：杨洋，女，生于1987年8月28日，汉族，住四川省什邡市。委托诉讼代理人：陈新文，四川诚峰律师事务所律师（一般授权代理）。原告黄成蓉与被告杨洋合同纠纷一案，本院于2017年7月28日立案后，依法适用普通程序并公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗佳富、汪建生，被告的委托诉讼代理人陈新文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付转让款98,000元及因违约造成的损失（以98,000元为基数按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算至2017年7月27日为8,633元，实际应当计算至付清之日止）；2.判令被告向原告支付货款27,800元及因违约造成的损失2,361元（以27,800元为基数按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算至2017年7月27日，实际应当计算至付清之日止）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2015年4月28日签订了《美容院转让协议》，约定将“什邡市水颜坊美容院”的经营权转让给被告并按合同约定协助被告与原房屋所有权人签订租赁合同，转让费为180,000元，由被告在三年内按每月5,000元分期支付，原告同时将存货一并折价处理给被告，货款价值为27,800元，由原告分三期付清。协议签订后，原告按照协议约定将房屋及货存一并移交给被告，并办理了美容院法人的变更手续，而被告仅支付2015年5月至2016年2月的转让费50,000元，其余款项至今未付。被告怠于履行合同给原告造成损失，故原告诉至本院，主张权利。被告辩称：被告并未与原告签订过《美容院转让协议》，而是与一名叫吴熙的人签订转让协议，本案原告主体身份不适格；所交付美容院的经营情况并非原告所承诺的，原告在签订协议时存在过错；原告主张的违约金计算标准过高；被告支付的1万元保证金应当在本案中予以抵扣。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了《美容院转让协议》、《房屋租赁合同》二份、终止协议书一份，用以证明原告将美容院转让给被告，签字的吴熙是原告方的代理人，原告授权其在转让协议上签字；原告作为房屋的实际承租人，与房屋所有权人解除租赁合同后帮助被告完成美容院过户转让等手续，原告完成了自己的义务。对原告提交的证据，被告质证认为，《美容院转让协议》的真实性无异议，但被告未与原告见面，依据合同的相对性不能证明其为适格原告，上面签字的吴熙是否有授权不清楚；原告的《房屋租赁合同》不能证明美容院就是原告的；终止协议书与本案无关；对其余证据无异议。被告未向本院递交证据。经本院审查认证认为，原告提交的证据，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2014年3月6日，原告与四川省什邡市城市建设投资公司签订《房屋租赁合同》一份，承租四川省什邡市城市建设投资公司所有的位于什邡市亭江东路2楼共154平方米的房屋作美容院使用，租金16,000元，租期12个月，从2014年3月7日至2015年3月6日,合同期满后，原告享有优先承租权。在合同履行过程中，2015年4月28日，被告与抬头为甲方黄成蓉的原告签订《美容院转让协议》,协议约定转让甲方作为经营场所的美容院一间的经营权及店内设施、设备，转让费18万元，被告可在三年内付清，每月最少付款5,000元，时间为每月10号以前，甲方负责以被告的名义租赁该经营场所三年并交纳房租，期间房租的金额及涨跌与被告无关，甲方现有存货作价27,800元，由被告于2016年4月以前支付13,900元，2017年4月以前支付8,340元，2018年4月以前支付5,560元，被告在协议签订时向甲方交纳履约保证金10,000元，如被告不能履约或违约，则甲方有权不退还履约保证金等内容。协议签订后，原告为协助被告完成法人变更等手续，与四川省什邡市城市建设投资公司签订《房屋租赁合同》终止协议书，终止其与四川省什邡市城市建设投资公司于2014年3月6日签订的房屋租赁合同；同日，被告杨洋与四川省什邡市城市建设投资公司签订《房屋租赁合同》，约定被告杨洋承租四川省什邡市城市建设投资公司所有的位于什邡市亭江东路2楼共154平方米的房屋作美容院使用，租金16,000元等。此后，被告按照《美容院转让协议》支付了2015年5月至2016年2月的转让费每月5000元，10个月共计50,000元，原告交纳了2015年的房租16,000元，因被告未按照约定支付2016年3月及以后的转让费，2016年及以后的房屋租金32,000元由被告自行向出租人交纳。原告认为被告未支付剩余转让费及货款构成违约，故原告诉至本院，主张权利。本院认为，被告与甲方黄成蓉签订《美容院转让协议》，甲方黄成蓉即本案原告将美容院（什邡市水颜坊美容店）的经营权及店内设施、设备转让给被告杨洋，虽该协议尾部甲方（授权人）处签字人为吴熙，但该协议第一页清楚载明甲方为原告黄成蓉，原告黄成蓉将美容院转让给被告杨洋，故被告系与本案原告签订转让合同，该合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。双方建立合同关系，黄成蓉作为本案原告起诉主体适格；本院对被告抗辩其与吴熙建立合同关系的意见，不予采纳。同时，本案原案由房屋租赁合同纠纷不当，应为合同纠纷。合同签订后，原告按照约定向被告移交了美容院的经营权以及店内的设施、设备、存货，交纳了2015年的房租；被告亦向原告交纳了保证金1万元、2015年5月至2016年2月的每月5，000元的转让费共计50,000元。此后，被告并未按照合同约定每月最少5,000元向原告支付转让费，现时间长达21个月（2016年3月至本案法庭辩论结束前），已构成违约，对原告要求被告支付转让费余款98,000元（转让费180,000元扣减被告已交纳的转让费50,000元、扣减被告自行交纳的租金32,000元，余款98,000元）的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，本院予以支持。对原告主张被告支付货款27,800元的请求，双方约定被告分三次支付，前二次的付款期限届满后，被告并未按照约定支付货款，构成违约，对此被告应当承担支付货款的责任；最后一次的付款期限尚未届满，原告可待最后一次付款期限届满后再行主张权利，故本院对原告主张被告支付货款的请求，履行期限届满的予以支持，履行期限尚未届满的不予支持。对原告主张被告违约承担损失的诉讼请求，因双方在合同第七条违约责任中约定，被告向原告交纳履约保证金1万元，如被告不能履约或违约，原告有权不退还履约保证金，该条款已是对被告违约的惩罚措施进行了约定，被告交纳的履约保证金1万元，已能弥补原告因被告违约造成的损失，故对原告要求被告承担因违约造成损失的请求，本院不予支持。被告辩称原告所交付的美容院实际经营情况并非原告所承诺，原告亦存在违约情形的意见，因双方协议并未约定所转让的美容院具体应达到哪些要求，且因被告未履行按时支付转让款的先行义务导致原告未再继续缴纳2016年及以后的租金，故对被告的抗辩意见本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告杨洋应于本判决发生法律效力后十日内支付原告黄成蓉转让款98,000元；二、被告杨洋应于本判决发生法律效力后十日内支付原告黄成蓉货款22,240元；三、驳回原告黄成蓉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2,983元，公告费300元，合计3,283元，由原告黄成蓉负担368元，被告杨洋负担2,915元（此款原告已向本院预交，被告负担部分应于本判决发生法律效力后十日内直接给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。审 判 长  尹翠萍人民陪审员  刘 娟人民陪审员  阳 林二〇一七年十一月十日书 记 员  杨 静