福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2015）鼓民初字第5926号原告:李某1，女，汉族，1975年4月20日出生，住福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：蓝永标，福建远东大成律师事务所律师。被告：李某2，女，汉族，1961年12月29日出生，住福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：谢譞琦，福建海山律师事务所律师。被告：李某3，女，汉族，1960年4月24日出生，住福州市鼓楼区。原告李某1诉被告李某2、李某3继承纠纷一案，本院于2015年9月6日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李某1及其委托诉讼代理人蓝永标，被告李某2及其委托诉讼代理人谢譞琦到庭参加诉讼。被告李某3经本院公告送达，公告期满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李某1向本院提出诉讼请求：一、坐落于福州市鼓楼区梅峰干休所3座xx单元（包含4号杂物间）由原告李某1单独继承，由原告李某1拥有该房屋100%的权属（包括房屋所有权和土地使用权），被告李某2、李某3配合将该房屋权属变更过户至原告李某1名下；二、被告李某2立即将其户口从梅峰干休所3座xx单元迁出；三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：坐落于福州市鼓楼区梅峰干休所3座xx单元（包含4号杂物间）权属登记在原、被告母亲谢钰兰名下［2001年5月30日取得榕房权证Ｒ字第××号房屋所有权证，2002年6月25日取得榕鼓国用（2002）字第54941号国有土地使用证］。2010年8月12日，谢钰兰立下遗嘱，将其对该房屋所拥有的全部权属指定由原告李某1继承。2013年12月5日，谢钰兰去世，原告李某1即通过遗嘱继承的方式即取得该房屋100%的权属。谢钰兰去世后其法定继承人即为原、被告3人：谢钰兰的配偶及父母均早于谢钰兰去世，其中谢钰兰的配偶、原告的生父、两被告的养父李鸿信的去世时间为1998年5月24日。鉴于被告拒绝配合将该房屋权属变更过户至原告名下，且被告李某2的户口已迁至该房屋名下，为维护原告合法权益，特提起本案诉讼，请求判如所请。被告李某2辩称，其因父亲去世依法继承本案诉争房屋八分之一所有权。谢钰兰即使有立下遗嘱，也仅享有八分之五的所有权。原告仅提供了一份遗嘱，对于见证人的身份并没有提供相关的证据。本案原、被告三人仅有原告见证了该遗嘱，无法认定是否是谢钰兰真实意思表示。当时谢钰兰意识清楚，却仅签名捺印，遗嘱主文并不是由谢钰兰填写。无法证明遗嘱形式上的合法有效性。谢钰兰生病期间均是由被告李某2进行照顾。原告诉请应当驳回。被告李某3未作答辩。本案审理过程中，原告李某1向本院提交如下证据：A1.遗嘱，证明谢钰兰立下遗嘱，将其对本案房屋所拥有的权益指定由原告继承。A2.房屋所有权证、A3.国有土地使用证，A2-A3证明本案房屋原权属情况。A4.户籍资料查询结果、A5.户口簿、A6.夫妻关系证明、A7.公民基本信息，A4-A7证明本案当事人之间，及本案当事人与李鸿信、谢钰兰之间的相互关系情况。A8.死亡户口注销单、A9.死亡证明，A8-A9证明李鸿信、谢钰兰的死亡信息。被告李某2质证认为：A1.真实性有异议，证明对象有异议。A2-A3真实性无异议，证明对象有异议，该房产属于夫妻双方共有财产。本案诉讼之前原告曾委托代理律师对被告发出律师函，律师函中确认原被告各享有八分之一所有权。A4-A9真实性、证明对象均无异议。被告李某2提交证据：B1.个人购房申请表；B2.福建省军队离退休干部住房房价计算书；B3.福建省军队离退休干部住房出售协议书；B1-B3证明原、被告的母亲谢钰兰在丈夫李鸿信去世后，申请购买诉争房改房，部分房款是用二人工龄抵扣。B4.福建省省城出售公有住房专用票据，证明谢钰兰用夫妻二人共同积蓄缴足购房款。B5.统一经费收据，李鸿信在1987年即已缴纳房屋超面积占房款。原告李某1质证认为：B1-B3的真实性无异议。B1-B3购房申请均是在李鸿信去世后，谢钰兰以个人名义申请购买房屋。购房款用两人的工龄抵扣是不明确的。对B4真实性无异议，交款人写的就是谢钰兰，时间也是在李鸿信去世后。被告认为是积蓄交款是没有证据证明的。对B5真实性无异议，证明对象有异议，谢钰兰购买房子之前是承租的情况。这仅是补缴承租使用权的款项。被告李某3未提交证据材料。经原告申请，证人童某到庭说明遗嘱订立的情况。原告认为，证人证言足以表示，当时遗嘱是谢钰兰真实意思表示。被告李某2认为，证人的陈述，足以证明遗嘱形式上是不合法的，见证人应该见证整个遗嘱的出具过程，见证人也应当见证整个遗嘱的打印过程，可能存在哄骗胁迫谢钰兰写遗嘱，当时的精神状态并不能说明是否遗嘱为其真实意思。本院认证如下：对于双方真实性均无异议的证据A2-A9、证据B1-B5，本院依法确认其真实性。对于证据A1遗嘱，被告李某2申请笔迹鉴定，本院依法委托福建警察学院司法鉴定中心进行鉴定后，李某2提出撤回鉴定的申请，故其并无证据否定证据A1的真实性，本院依法确认证据A1遗嘱的真实性。对于证人童某的证言，其到庭作证，且与原、被告均无利害关系，故本院确认其证言的真实性。根据上述有效证据及当事人陈述，本院查明如下事实：本案讼争房屋福州市鼓楼区铜盘路白龙路9号3座xx单元、3座4#附属间（权证号：榕房权证Ｒ字第××，），登记在被继承人谢钰兰名下。该房产系于1999年6月30日房改受福州市军队离退休干部梅峰休养所产业。根据被告提交的讼争房屋的个人购房申请表、房价计算书等证据，上述讼争房屋成本价将购房人谢钰兰连续工龄30年和谢钰兰配偶李鸿信连续工龄33年作为抵扣应交款的项目。李鸿信原系梅峰军休所退休干部。李某3、李某2系李鸿信的继女，李鸿信与谢钰兰1974年结婚前，谢钰兰已育有谢冰、谢虹（后改名为李某3[1960年生]、李某2[1961年生]，即本案的被告）。李鸿信与谢钰兰婚后生育一女李某1，即本案原告。李鸿信于1998年去世，谢钰兰于2003年去世。2010年8月12日，谢钰兰立下《遗嘱》，遗嘱内容为，谢钰兰去世后，其对位于福州市鼓楼区铜盘路白龙路9号3座xx单元、3座xx附属间的房产所拥有的财产份额均由小女李某1继承。该《遗嘱》落款处见证人为：陈锟、童某，立遗嘱地点：福州市鼓楼区铜盘台后路xx号xx寺。该《遗嘱》为打印遗嘱，其中有关立遗嘱人亲属情况、见证人、遗嘱地点部分和落款签名、时间部分留空后被手写。庭审中，证人童某陈述除了打印以外的字迹（主文部分）是陈锟写的，其自己的名字是其自己签的；证人陈某陈述“每个人的名字都是各自签的。地点好像是主持写的，身份证号码也是各自写各自的。亲属情况记不清楚了”；另外，二人均陈述遗嘱打印件系谢钰兰自己带过来，不知道是谁打印的，立遗嘱时原告李某1亦在场。本院认为，被告李某3经本院公告送达，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。根据我国继承法规定，公民可以依照继承法规定立遗嘱处分个人财产，子女包括及子女均有权继承父母的遗产。本案争议焦点有二，其一是本案遗产的范围；其二是原告提交的“遗嘱”是否合法、有效。关于本案遗产，原告主张讼争房屋为谢钰兰名下财产，被告李某2则认为系其父亲李鸿信夫妻共同财产。本院分析如下：其一，本案讼争房产属于“房改房”。所谓房改房是职工所在单位根据国家房改政策的有关规定，将原公房通过优惠的形式出售给已经承租或使用房屋的职工，职工对其享有部分产权或者全部产权的居住用房。其二，房改房的土地由国家划拨，房价款由职工所在单位和职工分担。因此房改房的产权有着不同于一般私有房屋产权的特征。有关房改房政策还规定，职工购买房改房后，夫妻不再享有住房补贴。这也说明了“房改房”一开始就具有夫妻共同财产的性质，即使夫妻一方去世后，另一方以个人名义取得讼争房屋的产权，仍应视为夫妻共同财产。其三，由于房改房是根据职工职务、年龄、工资、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利，相当于将多年积累的工资差额一次性补发给职工。因此，无法区分夫妻二人在房产中的具体大小，也不能以一方去世另外一方支付了全额的购房款为由取得房屋产权或所占份额更多。因此，讼争房产为谢钰兰和李鸿信的夫妻共同财产。关于原告提交的“遗嘱”，被告李某2认为无法认定系其母亲谢钰兰真实意思表示，不予认可。本院分析如下：其一，庭审中，被告李某2申请笔迹鉴定，本院移送鉴定后，被告李某2于2016年11月9日又申请撤回鉴定。故对于遗嘱中“谢钰兰”的手写签名部分，双方存有争议的情况下，尚无法判断其真实性。其二，关于本案遗嘱的性质，因遗嘱大部分内容为打印件，由于时代的发展，电脑打字打印已代替大部分书写工作，成为主要的书写方式，故遗嘱的电脑打字人可视为遗嘱的书写人。本案中，遗嘱最主要的部分“房产所拥有的财产份额均由小女_____继承”已在打印时确定，其中“小女”即为本案原告李某1。鉴于遗嘱形成时谢钰兰的年龄与学历背景，其自行打印遗嘱的可能性较低。而庭审中，两位证人均确认遗嘱系谢钰兰本人带来，亦不知晓打印情况。故无法确认打印遗嘱部分的书写人。而对于手写部分，两位证人证言存在矛盾，认为部分由对方书写。因此，亦无法确认手写部分的代书人。其三，虽然两位证人均确认遗嘱内容的真实性，但二人对于遗嘱的形成过程有部分出入，且在遗嘱形成后，并未对遗嘱全文向谢钰兰诵读，因此，两位证人的证言无法证明本案遗嘱系被继承人谢钰兰的真实意思表示。综上，本案遗嘱中被继承人签名存在争议，遗嘱的代书人无法确定，不符合《中华人民共和国继承法》第十六条对代书遗嘱规定的由见证人中的一人代书之要求，不能确认系被继承人谢钰兰之真实意思表示。本院依法确认该遗嘱无效。由于原告出具的遗嘱无效，作为本案遗产的房屋尚不符合分割之条件，本院依法确认：原告李某1、被告李某2、被告李某3作为谢钰兰和李鸿信的子女，讼争房屋由三人各分得三分之一。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条、第十三条、第十七条、第十八条、第二十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、位于福建省福州市鼓楼区3座xx单元和3座xx附属间的房屋（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号），由原告李某1、被告李某2、被告李某3共同继承，各分得三分之一份额；二、驳回原告李某1的其他诉讼请求。本案案件受理费11800元（由原告预交），由原告李某1、被告李某2、被告李某3各负担3933.33元，公告费260元由被告李某3负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  黄昌杰人民陪审员  林建勇人民陪审员  李晓玲二〇一七年二月二十六日书 记 员  施倩莹附相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：(一)无行为能力人、限制行为能力人；(二)继承人、受遗赠人；(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。