浙江省杭州市江干区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0104民初5541号原告俞剑飞，男，1973年8月30日出生，汉族，住杭州市江干区。原告章松庆，女，1952年2月11日出生，汉族，住杭州市江干区。上述二原告委托代理人方博，浙江浙杭律师事务所律师，特别授权。被告阮建文，女，1973年10月21日出生，汉族，住杭州市江干区。委托代理人金涛，浙ＸＸ浙律师事务所律师，特别授权。原告俞剑飞、章松庆为与被告阮建文物权保护纠纷一案，本院于2016年7月22日依法受理后，由审判员张夜尽独任审判，于2016年9月19日公开开庭进行了审理。原告俞剑飞、章松庆的委托代理人方博，被告阮建文及委托代理人金涛均到庭参加诉讼，本案现已审理终结（期间双方申请庭外和解未达成协议）。原告俞剑飞、章松庆诉称：原告章松庆、俞剑飞系母子关系。1997年5月15日，两原告经向杭州市笕桥镇同心村村委会申请建房，村委会当日作出了在杭州市笕桥镇××组××号“同意建房2层75平方”的批复，并于1997年5月21日由杭州市笕桥镇人民政府批准同意。该处房屋于1997年12月结顶，1998年1月全部施工完毕。1998年12月10日原告俞剑飞与被告阮建文登记结婚。2015年12月8日，两人因感情不和经法院调解离婚。因该处房产属于原告俞剑飞婚前财产，且在离婚调解书中也未将房屋的所有权及使用权授予被告阮建文，故原告认为被告仍然居住在该���屋缺乏法律及事实上的依据，系对原告权利的极大侵害。被告在侵占过程中，甚至召集家人干扰原告的正常生活，导致双方产生严重冲突，原告俞剑飞的父亲因此受伤，原告及家人遂向公安机关报警，经警方调解未果。故诉至法院请求判令:1、请求法院判令被告阮建文立即腾退其非法占用的房产，即杭州市笕桥镇××组××号；2、请求法院判令被告阮建文向原告俞剑飞支付占用期间的损失，共计人民币1850元（2015年12月9日暂计算至2016年1月15日，按照每月1500元的标准支付至实际腾退之日）；3、本案诉讼费用由被告承担。被告阮建文辩称，讼争房屋俞剑飞与阮建文皆享有权利。阮建文共同出资建造房屋，婚后也多次翻建扩建，房屋建设款是由夫妻共同财产支付，因此该房产属于夫妻及家庭共有财产，在双方的离婚诉讼中因此未就讼争房屋进行分割。现在阮建��与女儿居住的三楼是婚后扩建所得，并不损害或影响原告的相应权利。涉案房产总共有三层，由阮建文及女儿长期使用其中的第三层，是两人的生活必需物。暂不论房产宅基地权属问题，仅就夫妻离婚后一方考虑另一方的生活必须，且离婚时女儿归由阮建文抚养，阮建文及女儿有且仅有居住的地方就是讼争房屋的三楼，因此原告诉请阮建文，其实也包括了要求阮建文抚养的女儿搬离，不符合法律和情理。因此，原告诉请腾退不符合事实和法律，应予驳回。原告俞剑飞、章松庆为支持其诉称，向本院提交的证据有：1、杭州市江干区农村村民建房用地申请表一份，证明讼争房屋系两原告于1997年5月份申请建造的事实；2、证明一份，证明讼争房屋与1998年1月全部施工完成的事实；3、判决书、婚姻登记申请书一份，证明原告俞剑飞与被告于1998年12月10日结婚的事实；4、调解书一份，证明原告俞剑飞与被告已经调解离婚的事实；被告阮建文向本院提交如下证据：1、照片一组，证明目前被告及其女儿居住在讼争房屋的第三层，该层房屋是婚姻期间翻建扩建所得，被告享有长期的居住权。本院向杭州市江干区同心社区相关负责人的调查笔录一份，证实案涉房屋经审批同意建二层，但建造时实际建成三层的事实，之后并无加建改建行为，且现该房屋一层出租，二层两个老人居住，三层阮建文及女儿居住。对于上述证据经庭审质证，本院认证如下：被告对原告提交的证据1、2的真实性提出异议，认为证据1没有加盖土地管理章，且申请审批同意建造的是二层房产，证据2出具的时间是2016年，下面注明该房屋于1997年12月7日建，并于1998年1月全���建设完毕，证明出具时间与其证明的内容相隔20年，故对其真实性合法性有异议。被告对证据3、4真实性无异议，认为根据调解书第五条“双方无其他争议”，进一步证实双方调解离婚时原告俞剑飞完全清楚并认可两母女居住在讼争房屋三楼。本院认为，关于证据1虽系复印件但加盖有同心社区居民委员会公章，且有证据2同心社区居民委员会出具的证明予以佐证，被告未提出反证推翻，因此可以确认两者的真实性。被告对证据3、4真实性无异议，本院对此予以确认。被告提交的证据1，原告对其真实性无异议，本院对讼争房屋的现状系三层住房的事实予以确认。原被告对本院制作的调查笔录均提出异议，但本院认为被调查人在法官面前陈述，其身份系社区管理干部，对涉案情况陈述真实可信，且与法院勘查现场一致，故对该证据采纳为确认事实的���据。根据上述证据认证以及当事人陈述，本院确认下列事实：章松庆、俞剑飞系母子关系。俞剑飞与阮建文原系夫妻，于1998年12月10日登记结婚，婚后于2000年4月5日生育女儿俞可欣，后因感情不和于2015年12月8日经法院调解离婚。讼争房屋位于杭州市××区笕桥镇××组××号。1997年期间，俞剑飞户申请建房，并于1997年5月经杭州市江干区笕桥镇同心村村委会及笕桥镇人民政府土地管理部门审批，同意该户建造用地面积75平方米的主房二层。其时，俞剑飞户内在册人员为户主俞剑飞、母亲章松庆。讼争房屋于1997年开始建造，1998年1月建造完成，结构为三层，其中第三层一直未予审批。其后，讼争房屋未加建、改建。俞剑飞与阮建文于1991年确立恋爱关系，1998年10月25日办结婚酒席，1998年12月10日进行结婚登记。婚前在建房期间，双方即共同居住生活，讼争房屋的水电由阮建文父亲安装。阮建文称双方已于1994年即共同生活，对讼争房屋建造阮建文方有出资出力，但俞剑飞否认其有出资事实。2015年12月8日，俞剑飞与阮建文因感情破裂，经法院调解离婚，离婚协议中确定：女儿俞可欣由阮建文负责抚养，婚后夫妻共同财产位于广西北海市四川路299号穗丰金湾1幢3单元房屋归阮建文所有，按揭贷款余款由俞剑飞负责偿还，俞剑飞因购买该房屋及其他向阮建文父亲借款共计150000元由阮建文负责偿还，车牌号为浙Ａ×××××车辆归俞剑飞所有，等等。因阮建文分得房屋位于广西无法居住，故从离婚至今讼争房屋一层出租、二层由俞剑飞父母居住、三层仍然由阮建文及女儿俞可欣居住，俞剑飞则因与阮建文感情不和在外居住多年。俞剑飞与阮建文因未妥善处理夫妻及家庭关系，导致两���及双方父母矛盾较深。在离婚诉讼期间，双方经常发生冲突，乃至调解离婚后，双方家庭又因居住问题发生冲突并报警。现俞剑飞及母亲章松庆诉至法院，以讼争房屋系俞剑飞婚前财产为由，要求阮建文搬离讼争房屋并支付占用费。本院认为，座落于杭州市××区笕桥镇××组××号房屋，以原告俞剑飞、章松庆名义审批并出资建造，原告二人享有房屋所有权。因房屋在建时，被告阮建文已与原告俞剑飞同居生活，且在建房时有提供帮助，对涉案房屋的建成有一定贡献，原告应给予补偿。综合考虑本案的矛盾情况，本院对该补偿一并作出处理，酌情确定该补偿数额为人民币10万元。在离婚诉讼调解协议中，经双方自愿协商，已对子女抚养和财产归属达成一致意见，广西北海市四川路299号穗丰金湾1幢3单元房屋归被告阮建文所有，被告阮建文解决自身及女儿的��住已有基础，但考虑被告置换房屋需一定时间，本院确定原告以涉案房屋向被告提供暂时的居住帮助，该居住时间以判决确定之日起6个月为宜，此期后被告应予腾退。原告的相关诉求，本院予以支持。但该居住权上的帮助系夫妻离婚后义务的延伸，故原告诉请被告支付租金，本院不予支持。在此期间，原、被告应和睦共处，确保双方生活安宁，并本着互相尊重、互相帮助的原则，积极配合解决被告阮建文及女儿俞可欣的居住问题。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第二十七条之规定，判决如下：一、被告阮建文于本判决生效之日起六个月内可在杭州市江干区笕桥镇同心村3组36号居住；二、被告阮建文应在上述时间届满时搬离杭州市江干区��桥镇同心村3组36号；三、原告俞剑飞、章松庆于本判决生效后十日内支付原告阮建文补偿款人民币100000元；四、驳回原告俞剑飞、章松庆的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1230元，减半收取为人民币615元，由原告俞剑飞、章松庆负担人民币575元，被告阮建文负担人民币40元。原告俞剑飞、章松庆于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告阮建文于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。���判员张夜尽二〇一七年二月三日书记员  陆莉英