广西壮族自治区龙州县人民法院民 事 判 决 书（2016）桂1423民初609号原告：广西中小企业信用担保有限公司法定代表人：陈甘莱，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄继伟，广西欣和律师事务所律师。被告：张海委托诉讼代理人：陈福有，广西广来律师事务所律师。被告：沈月寅被告：何小玲被告：张盛林被告：龙州明驰剑麻制品有限公司法定代表人：张盛林，该公司执行董事。被告：禤秀英被告：林青雄被告：林琳被告：林思海被告：刘坤被告：李碧莲原告广西中小企业信用担保有限公司与被告张海、沈月寅、何小玲、张盛林、龙州明驰剑麻制品有限公司、禤秀英、林青雄、林琳、林思海、刘坤、李碧莲追偿权纠纷一案，本院于2016年6月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西中小企业信用担保有限公司的委托诉讼代理人黄继伟到庭参加诉讼,被告张海、沈月寅、何小玲、张盛林、龙州明驰剑麻制品有限公司、禤秀英、林青雄、林琳、林思海、刘坤、李碧莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广西中小企业信用担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张海偿还原告代偿款5251746.38元及代偿款产生的利息（依合同约定，利息从代偿之日起按人民银行同期同类流动资金贷款利率4倍计算，直至被告清偿完毕之日止）；2.判令被告沈月寅、何小玲、张盛林、龙州明弛剑麻制品有限公司、禤秀英、林青雄、林琳、林思海、刘坤对上述债务承担连带清偿责任；3.判决原告对被告张海和沈月寅抵押给原告位于南宁市七星路135号××号的房产（房产证编号：邕房权证字第××号、房屋他项权证编号：邕房他证第351239号）和位于南宁市青秀区的房产（房产证编号：邕房权证字第××号、房屋他项权证编号：邕房他证第351237号）享有优先受偿权；4.判决原告对被告张海抵押给原告的位于南宁市碧湖北路1号南湖碧园碧云阁B座××号的房产(房产证编号：邕房权证字第××号，房屋他项权证编号：邕房他证第351238号)和位于南宁市青秀区的房产享有优先受偿权；5.判决原告对被告禤秀英抵押给原告位于龙州县独山路192号的两块土地使用权[（土地证编号为龙国用（2003）字第××号和龙国用（2013）字第××号，土地他项权证编号：龙他项（2014）第××号]享有优先受偿权；6.判决原告对被告禤秀英、林青雄、林琳及林青军抵押给原告位于龙州县龙州镇独山路××号的房产（房产证编号为龙房权证龙州镇字第××号）享有优先受偿权，林青军的继承人禤秀英、李碧莲、林思海在继承林青军遗产范围内对林青军担保的本案债务承担民事责任；7.判决原告对被告林思海抵押给原告位于龙州县龙州镇独山路高祥小区××号的房地产[房产证编号为龙房权证龙州镇字第××号，土地证编号为龙国用（2010）字第0443号，房屋他项权证编号：龙房他镇字第328196号]享有优先受偿权；8.判决原告对被告刘坤抵押给原告位于南宁市青秀区青山路××号的房产（房产证编号：邕房权证字第××号，房屋他项权证编号：邕房他证第479946号）享有优先受偿权；9.判令本案的全部诉讼费用均由被告承担。事实和理由：2015年2月13日，被告张海和沈月寅、广西北部湾银行股份有限公司南宁市城北支行、原告三方签订《个人借款/担保合同》，约定张海和沈月寅向广西北部湾银行股份有限公司南宁市城北支行借款500万元，借期1年，原告为上述借款提供连带责任担保。同年2月16日，广西北部湾银行股份有限公司南宁市城北支行向张海和沈月寅放款370万元，利率为8.4‰，逾期利率和复息利率均为12.6‰；同年4月8日，广西北部湾银行股份有限公司南宁市城北支行向张海和沈月寅放款130万元，利率为8.025‰，逾期利率和复息利率均为12.0375‰。此外，2013年1月4日、2015年3月1日，原告与被告张海签订《最高额委托保证合同》及补充协议，约定原告为被告张海在2013年1月4日至2016年1月4日期间向金融机构的借款提供担保，担保的最高债权额为1000万元，被告张海及第三方反担保人向原告提供反担保。被告沈月寅、何小玲、张盛林、龙州明驰剑麻制品有限公司、禤秀英、林青雄、林琳、林思海、刘坤为上述债务提供连带责任保证，保证范围包括原告为被告张海代偿的全部款项、原告按贷款方的要求支付的贷款方为实现债权和担保权而发生的一切费用、原告实现债权的费用、《最高额委托保证合同》中约定的张海应向原告支付的违约金、利息及其他款项。被告张海和沈月寅以其位于南宁市七星路135号××号房产、南宁市碧湖北路1号南湖碧园碧云阁Ｂ座××号房产、南宁市青秀区产向原告提供抵押反担保；被告刘坤以其位于南宁市青秀区产向原告提供抵押反担保；被告禤秀英、林青雄、林琳、林青军（已病逝）以其名下的位于广西龙州县土地使用权向原告提供抵押反担保；被告林思海以其名下的位于广西龙州县的房地产向原告提供抵押反担保。2015年5月18日，广西北部湾银行股份有限公司南宁市城北支行向原告发出20160518001、20160518002号个人贷款代偿通知书，称2015年2月16日和4月8日分别向张海放款的370万元和130万元的两笔贷款已经逾期，张海未能按期归还，请原告履行担保代偿责任。原告当日即向银行履行了担保代偿责任。原告认为，原告在根据《个人借款/担保合同》的约定代替借款人张海代偿还清银行借款本息之后，依法取得对被告的追偿权。为了维护原告的利益，特向法院起诉，请求判如所请。被告张海提交书面答辩称，首先，2013年1月4日被告张海与原告签订的《最高额委托保证合同》是张海作为龙州明驰剑麻制品有限公司的法定代表人代表公司签订合同，构成表见代理，因此该合同的权利义务人应为龙州明驰剑麻制品有限公司，该合同对张海应属无效。根据双方签订的《最高额委托保证合同》第四条第3项“乙方所申请的授信必须用于龙州明驰剑麻制品有限公司的生产经营活动，不得中途抽逃或者挪作他用等”之规定，原告在签订该合同时，是明知张海签订该合同时是代表公司签订的，因此该合同的权利义务人应为公司。为此，原告向被告张海追偿及按照中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款的四倍计算代偿款的利息也没有事实和法律依据。其次，张海于2013年1月5日与原告签订的几份《最高额抵押反担保合同》应属无效合同，且张海单方设立抵押反担保的行为应属无效行为，原告请求对张海、沈月寅名下共同共有的房产享有优先受偿权不应得到支持。根据2013年1月5日双方签订的《最高额抵押反担保合同》以及《抵押物清单》，抵押人为张海及沈月寅，但在合同及清单中最后抵押人落款处均只有张海一人签字，而被告沈月寅作为不动产抵押物共同共有人并没有签字，而事后也没有任何追认的行为，被告沈月寅对张海用房产提供反担保的行为不认可。张海与沈月寅作为夫妻，婚内所得财产为夫妻共同财产。张海在未经沈月寅同意的情形下，擅自用属于夫妻共同财产的房产与原告签订合同、设立反担保抵押，其反担保抵押行为属于无效行为。因此原告请求对被告张海及沈月寅名下的房产享有优先受偿权的诉讼请求不应得到支持。被告沈月寅、张盛林、龙州明驰剑麻制品有限公司、何小玲、刘坤、禤秀英、林青雄、林琳、林思海、李碧莲未作出书面答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未向本院提交任何证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告张海、沈月寅、张盛林、龙州明驰剑麻制品有限公司、何小玲、刘坤、禤秀英、林青雄、林琳、林思海、李碧莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为已放弃答辩和质证的权利。原告广西中小企业信用担保有限公司提交的证据经核对与原件一致，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告广西中小企业信用担保有限公司所提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年1月4日，由原告为合同甲方（保证人），张海为合同乙方（委托保证人），共同签订了一份《最高额委托保证合同》，合同约定在2013年1月4日至2016年1月4日期间，甲方为乙方向金融机构申请人民币借款提供连带责任保证，担保的最高债权额为人民币1000万元。如乙方未按期履行债务致使甲方代偿的，甲方可要求乙方按代偿总额的10%向甲方支付违约金。也可要求乙方以甲方代偿总额按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍向甲方支付利息。在甲方代偿后，有权要求乙方支付：甲方为乙方代偿的全部款项、甲方根据与金融机构签订的保证合同的约定，按金融机构的要求支付的金融机构为实现债权和担保权而发生的一切费用、甲方实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、诉讼保全费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）、乙方应向甲方支付的违约金、利息以及其他款项等。并约定合同项下的乙方所有义务和责任，由乙方和第三方反担保人向甲方提供反担保。2015年2月13日，经协商一致，由张海为借款人，沈月寅为共同借款人，广西北部湾银行股份有限公司南宁市城北支行为贷款人，原告为保证人，共同签订了一份《个人借款/担保合同》。合同约定由贷款人根据借款人的申请，同意向借款人发放金额为500万元的贷款。借款期限为12个月，即2015年2月13日起至2016年2月13日止。以按月付息，到期一次性还本的方式偿还贷款本息。如出现借款逾期，罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%，并对借款人不能如期支付的利息按合同约定计收复利，并由保证人广西中小企业信用担保有限公司以全程连带责任保证的方式承担保证责任。在签订该《个人借款/担保合同》后，银行分别于2015年2月16日向张海发放贷款370万元，于2015年4月8日向张海发放贷款130万元。期间2015年3月1日，原告与被告张海签订了一份《补充协议》，对此前的《最高额委托保证合同》的附件《反担保清单》进行变更，但原《最高额委托保证合同》约定的双方权利义务不变。此外，原告还分别与本案各被告签订相应的《最高额抵押反担保合同》以及《保证反担保合同》。其中，原告分别与本案各被告签订的《最高额抵押反担保合同》约定由被告张海和沈月寅以其位于南宁市七星路135号13栋4单元37号房产、南宁市青秀区产向原告提供抵押反担保；被告刘坤以位于南宁市青秀区产向原告提供抵押反担保；被告禤秀英、林青雄、林琳、林青军（已病逝）、林思海以位于广西龙州县土地使用权向原告提供抵押反担保；被告林思海以位于广西龙州县的房地产向原告提供抵押反担保。抵押反担保的范围包括：原告代偿的全部款项；原告根据与贷款方签订的保证合同的约定，按贷款方的要求支付的贷款方为实现债权和担保权而发生的一切费用；原告实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、诉讼保全费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、变卖费及其他费用等）；《最高额委托保证合同》中约定的违约金、利息以及其他款项等，其中南宁市七星路135号13栋4单元37号房产、南宁市青秀区及505房产、南宁市碧湖北路1号南湖碧园碧云阁B座14层B1403号房产、广西龙州县的房地产各一宗以及广西龙州县土地二宗已经办理了抵押登记。庭审中，原告表示在本案中，位于南宁市青秀区民族大道凤岭段北面英伦十八第5号楼Ａ单元701号的房产以及位于广西崇左市龙州县的房产并未办理相应的抵押登记手续。另外，原告还分别与本案各被告签订《保证反担保合同》，约定由被告沈月寅、何小玲、张盛林、龙州明驰剑麻制品有限公司、禤秀英、林青雄、林琳、林思海、刘坤为张海提供连带责任反担保。保证范围包括：原告为张海代偿的全部款项；原告按贷款方的要求支付的贷款方为实现债权和担保权而发生的一切费用；原告实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、诉讼保全费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、变卖费及其他费用等）；《最高额委托保证合同》中约定的张海应向原告支付的违约金、利息以及其他款项等。后因张海未能按期向银行归还上述二笔借款本息，经银行催收后，原告于2016年5月18日履行了代偿义务，原告代偿的本息共计有5251746.38元。原告履行代偿后，经向被告催款无果，遂向本院起诉并提出上述诉讼请求。另查明，林青军因死亡于2013年11月30日注销户口，其妻为本案被告李碧莲、其子为本案被告林思海。本院根据原告的财产保全申请，分别作出相应的民事裁定书，裁定查封沈月寅、张海名下位于广西南宁市青秀区（房屋产权证编号：邕房权证字第××号）房产一宗、张海名下位于广西南宁市青秀区（房屋产权证编号：邕房权证字第××号）房产一宗、张海名下位于广西南宁市青秀区（房屋产权证编号：邕房权证字第××号）房产一宗、张海名下位于广西南宁市青秀区宗；查封刘坤名下位于广西南宁市青秀区（房屋产权证编号：邕房权证字第××号）房产一宗；查封林思海名下位于广西龙州县的房地产一宗（房产证编号：龙房权证龙州镇字第××号；土地使用权证编号：龙国用（2010）字第0443号）；查封禤秀英名下位于广西龙州县块土地[土地使用权证编号：龙国用（2003）字第0508016号、龙国用（2013）字第0220号]；查封禤秀英、林青雄、林琳、林青军名下位于广西龙州县的房产（房产证编号：龙房权证龙州镇字第××号）。本院认为，本案双方当事人争议的焦点为：1、本案被告张海是否为《最高额委托保证合同》的合同相对人？2、本案原告是否对涉案的位于广西南宁市青秀区产、南宁市青秀区房产享有优先受偿权？1、关于本案被告张海是否为《最高额委托保证合同》的合同相对人的问题。本院认为，签订日期为2013年1月4日的《最高额委托保证合同》，其上已经载明了订立合同的双方系原告与被告张海，明确了双方的权利和义务，该合同上有张海的签字、捺印确认。之后于2015年3月1日所签订的《补充协议》也能印证这一事实。为此，对于张海辩称的其本人并非为合同权利义务人的辩解，本院不予采信。2、关于本案原告是否对涉案的位于广西南宁市青秀区产、南宁市青秀区房产享有优先受偿权的问题。本院认为，首先，在本案中，虽然沈月寅未在相关的涉及上述房产的《最高额抵押反担保合同》上签字。但沈月寅已经在日期为2013年1月5日的《保证反担保合同》上签字、捺印确认，约定由其以连带责任保证的方式，为张海的债务向原告提供反担保。沈月寅也作为共同借款人，在2015年2月13日的《个人借款/担保合同》上签字确认。由此可推定其对张海为了向银行贷款而与原告签订相关担保合同的事实是知情和认可的。其次，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”，在本案中，位于广西南宁市青秀区产已经办理了抵押登记。原告作为担保人在代偿银行款项之后，依法取得追偿权，并有权在此基础上主张对作为反担保物的上述已办理抵押登记手续的3处房产享有优先受偿权。且对属于张海、沈月寅自己提供担保的名下的房产，原告作为债权人，应当先就该物的担保实现债权。不足部分，可再对其他物的担保实现债权。庭审中，原告表示位于广西南宁市青秀区民族大道凤岭段北面英伦十八第5号楼Ａ单元701号的房产以及位于广西龙州县的房产并未办理相应的抵押登记。对于尚未办理抵押登记的房产，原告不能对其享有优先受偿权。被告沈月寅、何小玲、张盛林、龙州明驰剑麻制品有限公司、禤秀英、林青雄、林琳、林思海、刘坤、李碧莲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，且未发表相应意见，视为放弃自己的答辩权利，由此产生的不利法律后果，应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张海、沈月寅共同返还代偿款人民币5251746.38元给原告广西中小企业信用担保有限公司；二、被告张海、沈月寅共同支付代偿款利息（以上述代偿款5251746.38元为基数，按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍计算，从2016年5月18日起计算至清偿之日止）给原告广西中小企业信用担保有限公司；三、如被告张海、沈月寅不能在本案生效判决确定的履行期限内清偿本案的上述债务，原告广西中小企业信用担保有限公司作为抵押权人有权先就张海、沈月寅名下用于抵押的位于广西壮族自治区南宁市七星路135号13栋4单元37号房产、张海名下用于抵押的位于广西壮族自治区南宁市青秀区房产、南宁市青秀区碧湖北路1号南湖碧园碧云阁B座14层B1403号房产申请依法拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项在抵押债权数额的范围内优先受偿；四、原告广西中小企业信用担保有限公司作为抵押权人至执行本判决第三项后仍不够余额受偿的，有权依法拍卖、变卖用于抵押的位于广西壮族自治区南宁市青秀区青山路8-2号东方园小区8栋505房产、广西壮族自治区龙州县龙州镇独山路高祥小区I座4××号的房地产各一宗以及广西龙州县土地二宗，并在抵押债权数额的范围内优先受偿；五、被告何小玲、张盛林、龙州明驰剑麻制品有限公司、禤秀英、林青雄、林琳、林思海、刘坤对上述债务承担连带清偿责任；六、驳回原告广西中小企业信用担保有限公司的其他诉讼请求。上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。案件受理费48562元，财产保全费5000元，公告费850元,三项合计54412元,由被告张海、沈月寅、何小玲、张盛林、龙州明驰剑麻制品有限公司、禤秀英、林青雄、林琳、林思海、刘坤、李碧莲全部共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。审 判 长  吴文伟审 判 员  覃 斌人民陪审员  严加武二〇一七年二月二十一日书 记 员  苏香花附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。