广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0112民初6020号原告：广东胜佳超市有限公司，住所地：广东省广州市越秀区小北路52号四楼。法定代表人：麦家声，系该公司董事长。委托诉讼代理人：袁震峰，广东金羊律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴伟标，广东金羊律师事务所律师。被告：杨振锋，男，1976年8月8日出生，汉族，住广东省高州市。原告广东胜佳超市有限公司（以下简称“胜佳公司”）与被告杨振锋房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了缺席审理。原告胜佳公司的委托诉讼代理人袁震峰、吴伟标到庭参加诉讼。被告杨振锋经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告胜佳公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即返还原告人民币97330.9元，并从起诉之日起，以同期中国人民银行逾期贷款利率50%的标准支付利息至实际还清之日止；2.由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告胜佳公司是一家经营百货超市的企业。2009年10月，原告与被告经营的广州市黄埔区捷佳宏城百货店（该店已于2010年6月22日注销）签订了《合作协议》，约定甲方（被告）将拥有承租权和使用权的位于广州市黄埔区中山大道东81号金碧世纪花园综合楼首层和9#-10#商铺与乙方（原告）合作经营超市，合作期限从2009年12月1日起至2015年12月31日止。协议还约定乙方（原告）向甲方缴纳保证金人民币20万元，合作期满后，乙方如期迁出后如乙方没有拖欠费用，甲方应在三日内将16万元保证金退还给乙方，剩余4万元保证金不退还乙方，以作甲方给乙方使用的设备的折旧费之用。2015年12月31日合同期满后，协议双方交接了场地，并结算了相关费用，从被告应退还原告的16万元保证金中抵扣了相关费用（包括12月的租金55058元、12月的电费6957.2元、12月的水费635.9元及12月的垃圾费18元，共计62669.1元）后，被告应退还给原告97330.9元。经原告多次向被告催要，被告至今仍未退还相应款项给原告。为维护原告的合法权益，原告特诉至法院。被告杨振锋未作答辩。原告胜佳公司围绕诉讼请求向本院提交了相关证据，本院经审理查明以下事实：2009年10月19日，原告胜佳公司（乙方）与广州市黄埔区捷佳宏城百货店（甲方）的法定代表人杨振锋（即被告）签订了《合作协议》，原告胜佳公司是一家经营百货超市的企业，广州市黄埔区捷佳宏城百货店已于2010年6月22日依法注销，该合作协议约定：一、合作地点、用途、方式：甲方（即被告）同意将其拥有承租权和使用权的位于广州市黄埔区中山大道东81号金碧世纪花园综合楼首层和9#~10#商铺，面积共为760平方米的场地与乙方（即原告）合作经营超市用途。本合作方式为甲方提供场地及经营所需的证照，由乙方负责经营管理，利润按本协议分成。经营范围：生鲜、日用百货、食品；二、合作期限从2009年12月1日起至2015年12月31日止；三、场地租金及利润分成：1、合作期内，不论经营是否盈利，乙方（即原告）负责支付本场地每月的租金给产权人（按甲方原签订的租赁合同约定标准支付）；另外，乙方还需每月向甲方（即被告）支付定额的利润分成（计算方法是：当月甲方应得利润=65000元－当月乙方应付场地租金），甲方则每月领取余下的经营所得利润额；2、甲方所得利润乙方需第一年一次性支付一年的利润总额，从第二年起则每半年支付一次；四、合作保证金：保证金为人民币200000元。签订本协议后三个工作日内乙方把保证金交付给甲方。合作期满双方终止合作关系，乙方如期迁出后，如乙方没有拖欠费用，甲方应在三日内将160000元保证金退还给乙方，余下40000元保证金不退还乙方，以抵作甲方给乙方使用的设备的折旧费之用。本保证金不能用做冲抵其他费用之用；七、违约责任：1、乙方无故逾期交付或拖欠甲方利润及水电费用，每逾期一日，由甲方按应收金额的3‰收取滞纳金，如逾期超过30天，则视乙方违约。但是由于甲方原因造成乙方无法按时支付水电费、甲方利润的情况除外；2、合作经营期内，如甲方无故提前终止合作收回场地，则退还乙方合作保证金，及赔偿乙方与合作保证金同等金额的赔偿金及乙方在合作期内的一切损失。2015年12月31日合同租赁期满后，原告如期撤出场地，与被告办理了涉案场地的交接手续，同日，双方签署了《场地交接表》，双方确认了实际使用的水电费情况。原告另提交《世纪店应收款明细》，显示被告尚欠以下费用：2015年12月电费6957.2元，12月水费635.9元、12月垃圾费18元，以及12月份欠缴的租金55058元，合计62669.1元。现原告以抵扣上述费用后，被告尚欠原告97330.9元的保证金为由诉至本院。上述事实有原告胜佳公司与被告杨振锋签订的《合作协议》、《场地交接表》、缴费收据及收款明细、缴付租金、垃圾费及水电费情况说明等书证及当事人陈述证实。本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原告胜佳公司与被告杨振锋签订的《合作协议》是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应诚意履行。原告胜佳公司依约向被告交纳了保证金、租金、水电费及垃圾费等相关费用，协议约定到期后，原被告双方签署了《场地交接表》，原被告租赁关系已经终止。协议约定：合作期满双方终止合作关系，乙方如期迁出后，如乙方没有拖欠费用，甲方应在三日内将160000元保证金退还给乙方，余下40000元保证金不退还乙方，以抵押甲方给乙方使用的设备的折旧费之用。原告主张在160000元的保证金中抵扣相关费用62669.1元后，被告尚需返还原告97330.9元的保证金，符合双方协议的约定。由于被告没有应诉答辩，视为放弃抗辩权利。原告诉请被告返还保证金97330.9元有理有据，本院予以支持。关于保证金利息的支付问题。合作协议中并未有退还保证金时应当支付利息的约定，且租赁合同中保证金的性质具备担保和违约金的功能，因此原告主张保证金的利息缺乏依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告杨振锋于本判决生效之日起十日内向原告广东胜佳超市有限公司退还保证金97330.9元；二、驳回原告广东胜佳超市有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，从本判决确定的履行期限届满次日起，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1117元，由原告广东胜佳超市有限公司负担117元，被告杨振锋负担1000元。财产保全费993.3元由被告杨振锋负担。缴费义务人于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  秦智勇二〇一七年二月十四日书记员  林 婕附一：本判决主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。附二：申请执行期限《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。