上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初40290号原告：顾国良，男，1934年11月21日出生，汉族，住上海市。原告：顾永明，男，1956年7月24日出生，汉族，住上海市。原告：顾超，男，1982年5月23日出生，汉族，住上海市。上列三原告的共同委托诉讼代理人：沈毅芬，上海震亚律师事务所律师。被告：顾慧萍，女，1954年8月18日出生，汉族，住上海市。被告：顾丽萍，女，1963年1月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：顾翠萍，女，1960年3月4日生，汉族，住上海市浦东新区。上列三被告的共同委托诉讼代理人：郁韶荣，上海荣弘律师事务所律师。原告顾国良、顾永明、顾超诉被告顾慧萍、顾丽萍、顾翠萍共有、法定继承纠纷一案，本院于2016年6月2日立案受理后，依法适用简易程序，根据当事人的合意延长简易程序适用期间，并根据双方当事人的申请对上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室房屋进行评估。本案于2016年7月4日公开开庭进行了审理。2016年10月24日依法转为普通程序，又公开开庭进行了审理。原告顾国良、顾永明及三原告的共同委托诉讼代理人沈毅芬，被告顾慧萍、顾丽萍、顾翠萍及三被告的共同委托诉讼代理人郁韶荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顾国良、顾永明、顾超共同向本院提出诉讼请求：1、判令上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告顾国良、顾超共同所有；2、判令上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX、XXX室房屋产权归原告顾超所有；3、判令上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告顾永明所有；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告顾国良与妻陆秀珍(2006年10月过世)共生育一子三某，即原告顾永明和被告顾慧萍、顾丽萍、顾翠萍。被告顾永明、顾超系父子关系。2006年原位于上海市浦东新区高行镇周桥村周桥队周家桥11号、145号房屋遇动迁。2008年原告顾国良与拆迁单位签订拆迁补偿安置协议，三原告、陆秀珍及案外人郑某、张某某作为被拆迁人共同安置房屋四套，其中上海市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室归原告顾国良、顾超共同所有，兰嵩路XXX弄XXX号XXX、XXX室房屋归原告顾超所有，3号202室房屋归原告顾永明所有。2011年三原告办理了入住手续。在办理上述房屋的产权证时，被告对上述房屋利益有争议，拒不配合，故提起诉讼。被告顾慧萍、顾丽萍、顾翠萍共同辩称，被继承人陆秀珍是原上海市浦东新区高行镇周桥村周桥队周家桥11号、145号房屋的被拆迁人，案外人郑某、张某某放弃被安置利益，故拆迁安置的利益应归被继承人陆秀珍及原告顾国良、顾永明、顾超共同所有，陆秀珍应占安置房屋的1/4的份额，三被告作为陆秀珍的子女有权继承其财产，故不同意原告的诉请。本院经审理认定事实如下：原告顾永明与被告顾慧萍、顾丽萍、顾翠萍系兄弟姐妹关系，原告顾国良系原告顾永明、被告顾慧萍、顾丽萍、顾翠萍之父，原告顾永明、顾超系父子关系。原告顾国良与被继承人陆秀珍(2006年10月过世)生育一子三某，即顾永明、顾慧萍、顾丽萍、顾翠萍。原上海市浦东新区高行镇周桥村周桥队周家桥11号、145号房屋于2006年遇动迁。2008年6月，原告顾国良与拆迁单位签订上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议，协议确认被拆迁人为原告顾国良，同住人为陆秀珍、顾永明、顾超及案外人郑某、张某某，建筑面积222平方米、应建未建158平方米,房屋补偿款人民币(以下币种同)897,109.80元，搬家补助费7,600元，家用设施迁移费2,050元，奖励速迁费40,000元，附属设施补偿款23,227元，房屋装饰补偿费135,560元，临时过渡费54,720元，总计1,160,266.80元，安置本市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积74.05平方米)、6号102室(建筑面积74.21平方米)、12号801、802室(建筑面积147.82平方米)房屋四套，总价1,053,815.50元，经结算动迁单位应支付原告106,451.30元。2008年12月原告顾永明与郑某登记离婚。后案外人郑某、张某某确认其就上海市浦东新区高行镇周桥村周桥队周家桥11号、145号房屋的上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议上的“郑某、张某某”的名字删除。2011年三原告办理上述房屋的入户手续，拆迁单位出具上述四套房屋的配套商品房供应单，原告顾国良、顾永明在配套商品房供应单上签名。2016年6月原告提起本案诉讼。审理中，原、被告均确认被继承人陆秀珍的父母先于其去世。原、被告均确认就本市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室房屋就毛坯状态进行评估，价值3,080,000元，每平方米单价41,504元。以上事实，有户籍证明、上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、配套商品房供应单、自愿离婚协议书及调解协议、上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息、房地产估价报告，以及当事人在庭审中的陈述等证据在案佐证。本院认为，公民的合法财产受法律保护。公民依法享有财产继承权。原上海市浦东新区高行镇周桥村周桥队周家桥11号、145号房屋于2008年6月签订上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议，被继承人陆秀珍、三原告及案外人郑某、张某某均为该房屋的被拆迁人,被安置的本市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室、6号102室、12号801、802室房屋四套及动迁补偿余款106,451.30元应为陆秀珍、三原告及案外人郑某、张某某共同共有。案外人郑某、张某某自愿在上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议上删除名字，并不等于放弃安置权利，陆秀珍的份额仍是上述安置房屋及动迁补偿余款的1/6。陆秀珍生前未留遗嘱，陆秀珍的父母先于其故世，陆秀珍产权份额应由其配偶及子女继承，即顾国良、顾永明、顾慧萍、顾丽萍、顾翠萍继承。顾国良与被继承人陆秀珍共同生活，动迁补偿余款中属陆秀珍的份额归原告顾国良所有。结合上述系争房屋的价值，本院确认本市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室、6号102室、12号801、802室房屋四套归三原告共有，三原告支付三被告房屋折价款1,200,000元。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十六条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条第一款、第二十九条之规定，判决如下：一、本市浦东新区兰嵩路XXX弄XXX号XXX室、6号102室、12号801、802室房屋四套产权归原告顾国良、顾永明、顾超共同所有,动迁补偿余款人民币106,451.30元归原告顾国良、顾永明、顾超共同所有；二、原告顾国良、顾永明、顾超于本判决生效之日起三十日内给付被告顾慧萍、顾丽萍、顾翠萍房屋折价款人民币1,200,000元，由被告顾慧萍、顾丽萍、顾翠萍均分。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币91,590元，由原告顾国良、顾永明、顾超共同负担人民币82,431元，被告顾慧萍、顾丽萍、顾翠萍共同负担9,159元。评估费人民币9,000元,由原告顾国良、顾永明、顾超与被告顾慧萍、顾丽萍、顾翠萍各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  杜向红人民陪审员  顾台龙人民陪审员  张忠良二〇一七年二月十日书 记 员  张晓龙附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。第七十六条公民依法享有财产继承权。二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。