安徽省淮南市田家庵区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0403民初39号原告：田家庵区金鑫钢模租赁站，住所地淮南市田家庵区姚湾坝顶路，注册号340403600025222。经营者：姚宝良，男，1966年12月21日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。委托诉讼代理人：朱青京，淮南市田家庵区舜耕镇法律服务所法律工作者。被告：汤多喜，男，1968年9月17日出生，汉族，住安徽省淮南市谢家集区。委托诉讼代理人：张涛，安徽俊诚律师事务所律师。被告：汤本花，男，1966年7月26日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。委托诉讼代理人：张涛，安徽俊诚律师事务所律师。原告田家庵区金鑫钢模租赁站（以下简称金鑫租赁站）与被告汤多喜、汤本花建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金鑫租赁站的委托诉讼代理人朱青京及被告汤多喜、汤本花共同委托诉讼代理人张涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。金鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法判令汤多喜支付拖欠的租金计人民币41295.21元；2.依法判令汤多喜赔偿丢失的租赁钢管损失款计人民币35688元；3、依法判令汤多喜赔偿的租赁扣件损失款人民币3750元；4、依法判令汤多喜支付违约金12388.56元（欠租金41295.21元×5%×6个月，从2016年7月1日计算至2016年12月31日止），以上四项合计93121.78元；5.依法判令汤本花对上述承担连带清偿责任；6.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年11月汤多喜承包田家庵区罗山陵园南侧北梨园棚户区改造工程。因工程施工需要，原、被告双方签订了《租赁合同》，合同约定：“钢管租金每米0.01元，扣件每共每日0.007元，丢失钢管每米按16元赔偿，扣件每只按6元赔偿。乙方在次月20日前付清上月的租金，不得拖欠，否则按违约，每月按欠费总额收取违约金10%。”并由汤本花担保。汤多喜陆续从原告处租赁钢管47815.2米、扣件26240只。工程完工后，被告陆续退还所租赁的钢管45584.7米、扣件25615只，至今被告仍有钢管2230.5米、扣件625个未退还给原告。被告从租赁之日至2016年6月30日陆续支付租金129000元，至今仍欠租金41295.21元及未返还的所租赁的钢管2230.5米、扣件625个。原告在多次向被告催要未果的情况下，故依据相关法律规定，依法提起诉讼，请求判若所请。汤多喜、汤本花共同答辩：1.金鑫租赁站诉请没有法律依据和事实依据；2.汤多喜从金鑫租赁站所租赁的钢管扣件数量不是金鑫租赁站诉状数量；3.金鑫租赁站诉状的租金不正确，已经支付139000元；4.原被告租赁事宜已经结算；5.金鑫租赁站有违约行为，不能要求被告支付违约金；6.汤本花不是适格被告，就算是也最多承担一半责任；7.金鑫租赁站起诉超过法律规定的一年诉讼时效，应当从2015年4月20日计算。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.金鑫租赁站提交的租赁合同，该租赁合同约定了租赁的内容及租赁价款的计算方式，原被告双方均应按照该合同履行自己的义务，被告提出合同签字的真实性有异议，但是并未申请鉴定或提供相反证据，本院经审查确认该合同真实性。2.金鑫租赁站提交的发料单及退料单，被告对退料单予以确认，但对于部分发料单的真实性提出异议，本院经审查认为2013年2月28日的发料单被告认为不是本人签字，但是未申请鉴定或提供相反证据，2013年3月18日的发料单虽然抬头项目名称有涂改，但是该发料单有汤多喜签字，结合发料单编号及发料单时间，可以认定该发料单属于该项目；对于编号707、737、746、749、1902、1912、1921、1923、1924、1925、1929、1930、1933、1935、2076十五张发料单，被告提出该发料单不是姚宝良签字，不符合合同约定，但发料单均有汤多喜签字，对于5.9米按6米计算的情况，被告签字应视为被告认可，本院经审查对发料及退料情况予以认定。3.金鑫租赁站提交的付款承诺书，本院经审查确认该承诺书真实性。4.金鑫租赁站提交的结算报表及储蓄对账单，对于储蓄单，本院经审查确认真实性，结算表系根据双方发料单及退料单用长风软件计算，本院予以采信部分，但是原告将丢失的材料继续计算租金，系计算错误，该部分不予采信。5.被告提交的2014年1月26日原告姚宝良出具的结算单，本院经审查确认该证据真实性。6.被告提交的租赁合同，本院经审查确认该合同真实性，但不能以此证明原告提交的合同存在变造。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：金鑫租赁站与汤多喜双方于2012年11月28日签订了一份《租赁合同》，按照合同约定，汤多喜因棚户区改造北梨园工程需要向金鑫租赁站租用钢管和扣件，钢管租金每米每米0.01元，扣件每共每日0.007元，丢失钢管每米按16元赔偿，扣件每只按6元赔偿。乙方在次月20日前付清上月的租金，不得拖欠，否则按违约，每月按欠费总额收取违约金10%。另该合同有担保人汤本花签字。合同签订后，原告向被告运送了建筑材料并由汤多喜在清单上签收，2014年1月26日前，被告向原告退还了大部分钢管及扣件，但剩余钢管2230.5米及扣件625只丢失。2014年1月26日，金鑫租赁站计算租赁费欠61000元，钢管按每米13元赔偿28996元，扣件按每只5元赔偿3125元，合计93000元。2015年11月20日，汤多喜出具一份付款承诺书：现经本人于业主姚宝良协商确定如下：本人欠钢管，扣件租金为33504元，丢失钢管2230.5米，每米赔偿13元，计28996元，扣件625只每只4元，赔偿2500元，总合计65000元，此款保证在2016年2月之前付清。如不能付清按月息2分5厘计息。并如不能履约按原签订的租赁合同规定执行。姚宝良在该承诺书签字并备注在此承诺期限内结清所有账目本人同意。截至2015年11月20日，汤多喜累计支付了119000元租金。2016年6月30日，又支付租金20000元。但剩余款项汤多喜一直未付，原告无奈，按发货单、收货单记载的租赁物数量、时间及合同约定的金额，在“长风软件租金计算软件”中录入，并自动生成了租金价款，并以此起诉至法院，请求判若所请。本院认为：原被告双方提供的《租赁合同》，合同内容并无区别，可以认定合同内容是双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自身义务。原告诉请的租金41295.21元，系根据发料单及退料单在“长风软件租金计算软件”中录入，并自动生成的租金价款。该租金价款将原被告双方在2014年1月26日最后一次退料后丢失的钢管2230.5米、扣件625个继续计算租金至2017年1月31日，因该部分租赁物原告已经请求要求赔偿，故不应当在退料后继续计算租金，本院依法予以扣除该部分租金，对于原告的诉请予以支持11920.52元（41295.21-2230.5×1101×0.01-625×1101×0.007）。对于原告诉请的丢失钢管及扣件的赔偿费用，因被告汤多喜没有按照承诺书在2016年2月支付欠款，赔偿费用应当按照合同计算，原告诉请的钢管损失款35688元及扣件损失款3750元，本院予以支持。对于原告诉请的从2016年7月1日计算至2016年12月31日止的租金违约金12388.56元，原告系以41295.21元为基数按5%月利率计算了6个月，该利率过高，本院依法予以调整，以尚欠的11920.52元租金为基数，按照同期银行贷款利率四倍计算从2016年7月1日计算至2016年12月31日，为1037.09元（11920.52×4.35%×4÷12×6）。原告诉请要求被告汤本花对上述款项承担连带清偿责任，虽原告提供的合同中有被告汤本花在担保方处签字，但是根据法律规定，未约定担保期限的，担保期限为主债务期满6个月。原告要求汤本花承担连带责任已经超过了担保期限，该请求不能得到支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、九十四条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告汤多喜于本判决生效后十日内一次性给付原告田家庵区金鑫钢模租赁站租金11920.52元、钢管损失款35688元、扣件损失款3750元、违约金1037.09元，合计52395.61元；驳回原告田家庵区金鑫钢模租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2128元，由原告田家庵区金鑫钢模租赁站负担937元，被告汤多喜负担1197元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审 判 长  崔化冰代理审判员  刘克永人民陪审员  崔 英二〇一七年二月二十八日书 记 员  马晓宁附1：本案证据目录一、金鑫租赁站提交证据和证明目的如下：证据一、原告个体工商户营业执照、经营者身份证，证明原告诉讼主体适格。证据二、租赁合同原件，证明1、原被告签订的合同真实有效，是真是意思表示，2、汤多喜应按照合同约定支付租金，3、合同约定钢管租金每日每米0.01元，扣件是每只每天0.007元，4、合同约定丢失钢管是每米16元，扣件每只6元，5、合同中第三章第三条约定违约金按照逾期10%计算，6、汤本花应当承担连带清偿责任。证据三、金鑫钢模租赁公司发料单40张，退料单42张，均为原件，都有被告签字核定。证明被告从原告租赁钢管47815.2米，扣件26240只，被告退还钢管45584.7米，扣件25615只，至今仍有钢管2330.5米，扣件625只未返还给原告，被告赋有支付剩余租金并按合同约定赔偿丢失钢管义务并承担违约责任。证据五、汤多喜出具的付款承诺书，原件，证明1、被告与2015年11月20日出具的承诺书，承诺2016年2月前付清租赁费及丢失的钢管，如不能付清按每月2分5厘计算，否则按合同之心。2、被告有违约行为，应当赔偿丢失钢管，按原合同计算。证据六、金鑫钢模租赁公司结算报表打印件2份，储蓄对账单原件，证明被告按约定履行了129000元，仍欠费用并有履行的义务。证据七、汤多喜、汤本花户籍信息，证明被告基本身份。二、汤多喜提交证据和证明目的如下：证据一、汤本花和汤多喜身份证复印件，证明主体资格。证据二、收据6张和收条，共9份，原件，证明被告已经支付原告139000元，其中2013年5月4日和原告证据不同。证据三、2014年1月26日原告姚宝良出具的结算单，字是本人写的，签名不是本人签的，证明原被告已经结清款项，至2014年1月26日止，被告欠原告93000元。2、原被告通过该结算协议把钢管价格变更为13元/米，扣件5元/只。证据四、租赁合同，原件，证明原告有变造行为，第二章第二条没有汤传金三个字，尾部没有汤本花签字。附2：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。