上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0112民初3444号原告：上海志泓建筑有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：王君。委托诉讼代理人：沈奇，上海祺道律师事务所律师。被告：杨凯，男，1981年3月11日出生，汉族，户籍地江苏省。被告：唐勇，男，1973年5月7日出生，汉族，户籍地江苏省。被告：上海勇乐建筑装饰工程有限公司，注册地上海市奉贤区。法定代表人：唐勇，执行董事。被告：顾者宏，男，1954年1月20日出生，汉族，住上海市闸北区。被告：上海亭池建筑安装工程有限公司，注册地上海市嘉定区。法定代表人：何胜，执行董事。原告上海志泓建筑有限公司(以下简称“志泓建筑”)诉被告杨凯、唐勇、上海勇乐建筑装饰工程有限公司(以下简称“勇乐建筑”)、顾者宏、上海亭池建筑安装工程有限公司(以下简称“亭池建筑”)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年1月26日立案受理。先适用简易程序审理，后因公告送达，依法组成合议庭适用普通程序于2016年7月21日公开开庭进行了审理，原告志泓建筑之委托代理人沈奇，被告顾者宏到庭参加诉讼，被告杨凯、唐勇、勇乐建筑、亭池建筑经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告志泓建筑向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告杨凯签订的《租赁合同》；2、判令被告杨凯向原告支付自2013年5月15日起至《租赁合同》解除之日止的租金等租赁费用(计算至2015年12月9日暂计1,894,359.95元)；3、判令被告杨凯按每日千分之三的标准，向原告支付以1,894,359.95为本金，自《租赁合同》解除之日次日起至实际支付之日止的逾期付款违约金；4、判令被告杨凯向原告返还钢管53,736米、扣件64,583只、套管1,403只、如不能归还的，则按照本案判决生效之日的市场价格进行赔偿；5、判令被告杨凯按钢管每米0.01元每天、扣件每只0.005元每天、套管每只0.005元每天的标准，先给原告支付未归还的钢管53,736米、扣件64,583只、套管1,403只，自《租赁合同》解除之日次日起至实际返还之日止的租金使用费损失(2015年12月10日计算至2016年1月9日暂计35,454.70元)；6、判令被告唐勇、勇乐建筑、顾者宏、亭池建筑对上述诉请承担连带清偿责任。事实和理由：2013年5月13日，原告与被告杨凯签订《租赁合同》一份，合同约定因上海立章建筑工程有限公司(以下简称“立章建筑”)瀚宇(上海)木业新建生产用房项目的需要，由原告向被告杨凯提供租赁物资，钢管按每米0.01元/天、扣件按每只0.005元/天、套管按每只0.005元/天计算租金。双方约定租赁物资的数量及品种按双方经手人签字后的发料单为准。合同期限为2013年5月14日至2013年12月31日。合同约定，被告杨凯支付的费用应包括租金及装、卸、运、修理、材料等费用，双方并对赔偿价格、押金、装车费、运费、修理费进行了约定。被告杨凯不按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料等费用的，每日按千分之三计算违约金。双方还约定，租赁期届满，被告杨凯仍要求发料或继续使用租赁物资的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。被告唐勇作为担保人在合同上签字，并约定被告唐勇对被告杨凯因履行本租赁合同所产生的各项费用及物资承担连带责任保证，担保期限为本合同约定被告杨凯履行支付各项费用届满之时期两处。《租赁合同》签订后，自2013年5月15日至2014年5月30日止，原告共计向被告杨凯出租钢管316,181.50米、扣件177,180只、套管16,740只。2013年8月18日至2015年11月16日期间，被告陆续归还了钢管262,445.50米、扣件112,597只、套管15,337只。合同履行至本案起诉时，尚欠钢管53,736米、扣件64,583只、套管1,403只未归还，合计产生租金2,144,359.95元(其中钢管租金1,371,047.52元、扣件租金523,718.50元、套管租金19,995.04元、装车费21,235.68元、运费83,981.69元、卸车费18,001.51元、人工整理费23,500元、叉车吊车进出场费、台班费6,400元、扣件上油费16,889.55元、钢管修理费47,240.19元、袋费3,041.28元、螺丝螺帽费9,309元)。2013年5月17日被告亭池建筑向原告支付了押金5万元。2013年5月24日，被告亭池建筑与立章建筑签订《建筑工程劳务分包合同》，立章建筑将瀚宇(上海)木业新建生产用房项目发包给被告亭池建筑承包。2014年3月7日，被告勇乐建筑、被告顾者宏、被告亭池建筑向原告出具《承诺书》一份，表示愿意承担涉案钢管、扣件等材料款的付款责任。2014年5月30日，被告亭池建筑向原告支付20万元，尚欠租金等费用1,894,359.95元。因原告多次催讨未果，故诉至法院。原告志泓建筑为支持其诉讼请求，向本院递呈如下证据：一、2013年5月13日的租赁合同，证明原告与被告杨凯间租赁合同关系，被告唐勇承担连带保证责任；二、发料单(2013年5月15日到2014年5月30日)，证明在上述期限内原告共向被告出租钢管316,181.50米、扣件177,180只、套管16,740只，原告已实际履行出租义务；三、收料单(2013年8月18日到2015年11月16日)，证明上述期间内被告陆续归还钢管262,445.50米、扣件112,597只、套管15,337只；还未归还的钢管53,736米、扣件64,583只、套管1,403只；四、组杂费结算清单，证明至起诉之日产生的费用共计2,144,359.95元(其中钢管租金1,371,047.52元，扣件租金523,718.50元，套管租金19,995.04元，装车费21,235.68元，运费83,981.69元，卸车费18,001.51元，整理费23,500元，吊车抬搬费6,400元，上油费16,889.55元，修理费47,240.19元，袋费3,041.28元，螺丝螺帽费9,309元)；五、付款凭证一份，证明原告曾收到过被告亭池建筑支付的5万元押金；六、建筑工程劳务分包合同，证明立章建筑作为总承包方将工程发包给被告亭池建筑，被告亭池建筑又与杨凯签订了供应钢管扣件等的合同；该合同12条约定了本案被告顾者宏与被告亭池建筑是实际挂靠关系；七、承诺书一份，证明本案被告勇乐建筑、顾者宏、亭池建筑对本案诉请金额应承担连带清偿责任；八、付款凭证(2014年5月30日)，证明被告亭池建筑曾向原告支付过20万元。被告顾者宏辩称，总工程是顾者宏以亭池建筑名义向立章建筑承揽的，后分包给杨凯，杨凯与原告签订租赁协议。现在立章建筑没有给亭池建筑款，故亭池建筑无法给杨凯钱。承诺是顾者宏给杨凯的，是因为原告有段时间断绝供应，为了让原告保持供货，顾者宏才出具了该承诺书。原告与杨凯签订的租赁合同与顾者宏和被告亭池建筑无关。故不同意原告诉讼请求。被告顾者宏为支持其抗辩理由，向本院递呈如下证据：一、被告亭池建筑与杨凯签订的钢管材料承包协议，证明约定了付款步骤协议，总包付钱给亭池建筑，亭池建筑付钱给勇乐建筑是同步的;二、通知函，证明立章建筑2014年7月27日发布通知，终止与被告亭池建筑的分包合同;三、情况说明，证明8月18日被告亭池建筑法人代表何胜终止被告顾者宏职务，被告亭池建筑已退出工地;四、何胜11月17日发给勇乐公司、原告的函件，证明所有工地事宜与被告顾者宏无关;五、亭池建筑事宜后续处理协议，证明2015年3月1日何胜出具给被告顾者宏的，此日期后顾者宏就完全不介入该处工地事宜;六、亭池建筑与立章建筑的建筑工程劳务分包合同，证明工程总发包方是立章建筑;七、杨凯租费付款汇总、瀚宇木业公司新建厂房年中结算单2014年1月18日，银行明细、付款凭证，证明支付给杨凯的款项情况;八、钢模板租赁合同，证明原告断供后亭池建筑另找了一家公司供应钢模版。被告亭池建筑辩称，原告主张的情况属实，钢管材料是用在瀚宇木业工地上。但原告诉求的金额不清楚，是顾者宏出面签的合同，前期也是顾者宏在经手；本工程是亭池建筑与立章建筑于2013年5月24日签订的劳务承包协议，而亭池建筑与勇乐建筑签订钢管租赁协议，后勇乐建筑杨凯向原告租赁钢管材料，所以该项目的钢管由原告提供；至2014年8月，亭池建筑已支付勇乐公司杨凯558,160元(立章公司508,160元、顾者宏50,000元)，故不存在拖欠原告的费用；因原告断供，亭池建筑在征得杨凯同意下，与其他公司签订租赁协议；2014年7月27日，亭池建筑与立章建筑终止合同协议，已于8月份清退出场；亭池建筑与原告没有合同关系。故不同意原告诉讼请求。被告亭池建筑未向法庭提交证据。被告唐勇辩称，合同是原告与被告杨凯签的，其一时糊涂在担保人处签了字；这个工程是顾者宏以亭池建筑的名义接下来的，然后找其来介绍实际操作方，其介绍了杨凯做架子工程；勇乐建筑在接下这个项目前就因没有年审而被吊销营业执照。被告唐勇未向法庭提交证据。被告勇乐公司未作答辩，亦未向法庭提交证据。经审理查明,本院查明如下事实：2013年5月24日，被告顾者宏以被告亭池建筑名义与案外人立章建筑签订《建筑工程劳务分包合同》，约定由亭池建筑向立章建筑承包瀚宇(上海)木业有限公司新建厂房工程。2014年3月9日，被告亭池建筑与被告勇乐建筑签订《钢管材料承包协议》，约定瀚宇(上海)木业有限公司新建厂房工程的钢管、扣件由被告勇乐建筑提供。被告顾者宏代表亭池建筑、被告杨凯代表勇乐公司在协议上签字。2013年5月13日，原告志泓建筑与被告杨凯签订《租赁合同》一份，合同约定因瀚宇(上海)木业新建生产用房项目的需要，由原告向被告杨凯提供租赁物资，钢管按每米0.01元/天、扣件按每只0.005元/天、套管按每只0.005元/天计算租金。双方约定租赁物资的数量及品种按双方经手人签字后的发料单为准。合同期限为2013年5月14日至2013年12月31日。合同约定，被告杨凯支付的费用应包括租金及装、卸、运、修理、材料等费用，双方并对赔偿价格、押金、装车费、运费、修理费进行了约定。被告杨凯不按时交纳租金及装、卸、运、修理、材料等费用的，每日按千分之三计算违约金。双方还约定，租赁期届满，被告杨凯仍要求发料或继续使用租赁物资的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。被告唐勇作为担保人在合同上签字，并约定被告唐勇对被告杨凯因履行本租赁合同所产生的各项费用及物资承担连带责任保证，担保期限为本合同约定被告杨凯履行支付各项费用届满之时期两年。《租赁合同》签订后，自2013年5月15日至2014年5月30日止，原告共计向被告杨凯出租钢管316,181.50米、扣件177,180只、套管16,740只。2013年8月18日至2015年11月16日期间，被告陆续归还了钢管262,445.50米、扣件112,597只、套管15,337只。合同履行至本案起诉时，尚欠钢管53,736米、扣件64,583只、套管1,403只未归还。2013年5月17日被告勇乐建筑向原告支付了押金5万元。2014年3月7日，被告杨凯代表勇乐建筑(未盖章)、被告顾者宏代表亭池建筑(未盖章)向原告出具《承诺书》一份，内容如下“……2014年春节前支付一次，2-7号楼结构封顶支付一次，二次支付额度60%，全部竣工支付一次，额度90%；余款2014年年内付清。如到期上海立章不能支付，由上海亭池公司负责催讨工程款，支付给上海志泓公司，并与上海勇乐公司共同承担相应的责任。具体数量由上海勇乐公司与上海志泓公司结算，与上海亭池公司无关。但上海志泓公司必须确保供货，如不能供货，上海亭池可另找供货商。上海志泓公司无权阻止”。2014年3月9日，被告杨凯代表勇乐建筑(未盖章)、被告顾者宏代表亭池建筑(盖公司章)签订《钢管材料承包协议》，约定就瀚宇(上海)木业新建生产用房项目的钢管、扣件由勇乐建筑供货。2014年5月30日，被告亭池建筑向原告支付20万元。本院认为，合同双方当事人应严格按照合同约定履行自己的义务。被告杨凯以个人名义与原告签订租赁合同，唐勇作为担保方在合同上签字，故在原告履行了材料交付义务后，由杨凯承担支付租金义务，并由唐勇承担连带担保责任；从杨凯以勇乐建筑名义与亭池建筑签订《钢管材料承包协议》及《承诺书》来看，均无勇乐建筑授权，且勇乐建筑法定代表人唐勇对这两份证据均不予以追认，故原告要求勇乐建筑承担责任之诉讼请求，本院难以支持；从双方提供的证据及亭池建筑、顾者宏的陈述来看，顾者宏系亭池建筑工作人员，故其签订协议等一系列行为为职务行为，所产生的法律后果，由亭池建筑承担；从杨凯与亭池建筑(顾者宏)向原告出具的《承诺书》内容来看，系亭池建筑对原告债权无法实现时，愿意共同承担还款义务的表述，其实质是债务的加入，故原告要求亭池公司共同承担还款义务之诉讼请求，本院予以准许。从双方庭审中表述来看，现工程已停工，已无合同履行之条件，故原告要求解除与被告合同并要求返还租赁物之诉讼请求，本院予以支持。从原告提供的租赁物数量及被告已归还的租赁物数量来看，原告自愿算至2015年12月9日，并无不妥；被告顾者宏、亭池建筑虽表示已支付551,800元，但从证据来看，除原告自认的200,000元外，其余资金无法证明已支付给原告，故本院仅能确认已支付给原告的租赁费用为200,000元、押金50,000元，原告要求1,894,359.95元，计算并无不当，故本院予以支持。原告要求以每日千分之三计算违约金，双方合同中虽有约定，但与法律规定不符，故本院酌情调整为每日万分之六。合同解除后，被告未归还租赁物前，原告要求被告赔偿该期间租金损失，考虑到其要求的合理性，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、解除原告上海志泓建筑有限公司与被告杨凯、唐勇签订的《租赁合同》；二、被告杨凯于本判决生效之日起三十日内支付原告上海志泓建筑有限公司租赁费人民币1,894,359.95元；三、被告杨凯于本判决生效之日起三十日内支付原告上海志泓建筑有限公司以本金1,894,359.95元计，按每日万分之六计算，从2015年12月10日起至判决生效日止的违约金；四、被告杨凯于本判决生效之日起三十日内返还原告上海志泓建筑有限公司钢管53,736米、扣件64,583只、套管1,403只；五、被告杨凯于本判决生效之日起三十日内支付原告上海志泓建筑有限公司从《租赁合同》解除日起至实际归还日止(未归还钢管53,736米、扣件64,583只、套管1,403只)，钢管按每米0.01元/天、扣件按每只0.005元/天、套管按每只0.005元/天计算的租金使用费损失；六、被告上海亭池建筑安装工程有限公司对判决主文第二、三、四、五条之履行义务承担连带责任；七、被告唐勇对判决主文第二、三、四、五条之履行义务承担连带担保责任；被告唐勇可在履行义务后向被告杨凯追偿；八、驳回原告上海志泓建筑有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,647.92元，由被告杨凯负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  彭雄辉人民陪审员  黄讚美人民陪审员  毛秀清二〇一七年二月十五日书 记 员  杨 程附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状。