广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）粤20执复2号 复议申请人（原告）：中山市六方照明科技有限公司，住所地中山市古镇岐江路32号鸿力酒店旁。 法定代表人：区尧登，总经理。 复议申请人（原告）：区尧登，男，1964年9月10日出生，汉族，住广东省中山市。 两复议申请人的委托诉讼代理人：何晓舸，广东中元律师事务所律师。 被告：区成标，男，1965年2月19日出生，汉族，住广东省中山市。 委托诉讼代理人：谢楚宁，广东君品律师事务所律师。 被告：中山市古镇伟球贸易拓展部，住所地中山市古镇六坊永兴路26号银泉综合楼首层第1间。 主要负责人：许成杰，经理。 复议申请人中山市六方照明科技有限公司（以下简称六方照明公司）、区尧登不服广东省中山市第二人民法院（2016）粤2072执异100号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 中山市第二人民法院在审理六方照明公司、区尧登诉区成标、中山市古镇伟球贸易拓展部（以下简称伟球拓展部）票据利益返还请求权纠纷一案过程中，查封了区成标名下的十一处房产。区成标以诉讼保全财产的价值远超出2500万元为由向中山市第二人民法院提出异议。 中山市第二人民法院查明，关于六方照明公司、区尧登诉伟球拓展部、区成标票据利益返还请求权纠纷一案,在诉讼过程中，经六方照明公司、区尧登申请，2016年9月30日，该院作出（2016）粤2072民初5648号民事裁定，对伟球拓展部、区成标价值人民币2500万元的财产采取保全措施。同日，该院依据上述民事裁定采取执行措施，依法查封了以下财产：一、查封区成标名下位于中山市××区××路××半山××房[房产证号：C2598470/C0594483，土地证号：国（2004）易238933]的房地产；二、查封区成标名下位于中山市××××西州围[房产证号：0197708/0017502，土地证号：18××35/10201335]的房地产；三、查封区成标名下位于中山市××东松兴花园[土地证号：国（2011）易1000727]的房地产；四、查封区成标名下位于中山市古镇镇××大街左××号[土地证号：集（2012）1000937]的房地产；五、查封区成标名下位于中山市××东兴路[房产证号：Ｃ2××57、Ｃ2××58、Ｃ2××59，土地证号：国（2003）易100146]的房地产；六、查封区成标名下位于中山市古镇镇××花园右××号[土地证号：国（2008）101082]的房地产；七、查封区成标名下位于中山市古镇镇横古公路[土地证号：国（2007）101346]的房地产；八、查封区成标名下位于中山市××镇××大道南[房产证号：0211024245/0211024246，土地证号：国（2011）易1000200]的房地产；九、查封区成标名下位于中山市××××号[房产证号：0112018804/0112018805，土地证号：国（2011）易1000270]的房地产；十、查封区成标名下位于中山市古镇镇岐江公路47号[土地证号：国（2008）101085]的房地产；十一、查封区成标名下位于中山市古镇镇岐江公路[土地证号：国（2003）易100021]的房地产。2016年10月28日，区成标向该院提起执行异议。 另查明，关于区成标名下位于中山市××东兴路[房产证号：Ｃ2××57、Ｃ2××58、Ｃ2××59，土地证号：国（2003）易100146]的房地产曾经多次办理银行贷款的抵押登记，最后一次抵押登记的时间为2011年10月13日，抵押权人为中国工商银行股份有限公司中山古镇支行，抵押金额为65340700元，该抵押登记于2014年3月11日注销。2016年10月21日，中山市中展房地产土地估价有限公司受区成标的委托，作出中展房估字[2016]第0707号《房地产估价报告》，对该土地房地产的估价为39683300元。目前涉案房地产已出租给承租人金小雷（公民身份号码）使用，租赁期至2017年1月31日止。 中山市第二人民法院认为，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。本案中，六方照明公司、区尧登向法院提出财产保全申请，请求对伟球拓展部、区成标价值2500万元的财产采取保全措施，法院经审查，依法予以支持并作出了裁定。则在执行该财产保全裁定的过程中，应在能够实现保全目的的情况下，依据该裁定对区成标、伟球拓展部名下相应价值的财产采取查封、扣押、冻结措施，而不得明显超出标的额。现区成标名下已经被查封的十一处房地产中的第五项财产即位于中山市××东兴路[房产证号：Ｃ2××57、Ｃ2××58、Ｃ2××59，土地证号：国（2003）易100146]其价值已远远超出了六方照明公司、区尧登申请的采取保全措施的财产价值，故其他财产不应被查封。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条之规定，裁定解除（2016）粤2072民初5648号民事裁定对（2016）粤2072民初5648号协助执行通知书中除第五项被告区成标名下位于中山市××东兴路[房产证号：Ｃ2××57、Ｃ2××58、Ｃ2××59，土地证号：国（2003）易100146]房地产之外其余十项房地产的查封。 六方照明公司、区尧登向本院申请复议称，区成标因不服（2016）粤2072民初5648号民事裁定的财产保全措施，却违反民事诉讼法的规定，向中山市第二人民法院提出执行异议，中山市第二人民法院对区成标执行异议予以受理，明显违反了民事诉讼法中“当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行”的规定，损害了原告的诉讼权利。根据民事诉讼法第二百二十四条、第二百二十五条的规定，执行异议的申请，依法必须是在民事诉讼的强制执行阶段才能启动的程序。综上，请求撤销（2016）粤2072执异100号执行裁定。 本院查明，中山市第二人民法院查明的事实本院予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定“当事人、利害关系人认为执行过程中或执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施……”、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十六条规定“申请保全人、被保全人、利害关系人认为保全裁定实施过程中的执行行为违反法律规定提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理。”区成标认为执行法院在实施保全裁定过程中的执行行为违反法律规定，向中山市第二人民法院提出异议，中山市第二人民法院依法受理符合前述法律规定。而《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条“当事人对保全或者先予执行的裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行”的规定，是就当事人对保全或者先予执行的裁定不服如何处理所作的规定。六方照明公司、区尧登据此主张执行法院对区成标的异议进行审查处理缺乏法律依据的理由不能成立。 综上所述，执行法院认定事实清楚，适用法律正确，六方照明公司、区尧登的复议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回中山市六方照明科技有限公司、区尧登复议申请，维持广东省中山市第二人民法院（2016）粤2072执异100号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 执行长  苏代平 执行员  李油欢 执行员  赵 娟 二〇一七年二月二十三日 书记员  伍柳青