河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2015）驿民初字第4720号原告邹百中，男，1953年4月24日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。委托代理人周邦俊，河南伦宸律师事务所律师。委托代理人贺蕾，河南伦宸律师事务所律师。被告张大军，男，1964年10月6日出生，汉族，住河南省驻马店市正阳县。原告邹百中与被告张大军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邹百中的委托代理人贺蕾到庭参加诉讼，被告张大军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告邹百中诉称，原、被告双方2014年3月16日签订租赁合同，合同履行地是驻马店市驿城区锦绣江南小区建设工程施工。合同签订后，原告按约定履行了合同，双方在合同第六条约定，结算租金时间为每月6号，乙方不得以任何借口拖欠租金。租金拖欠10天以上者，甲方有权向乙方收取拖欠租金总款数50%违约金，拖欠20天以上者，甲方有权收回乙方所租用的物质（损失由乙方自负）。合同同时约定了租赁物钢管缺少每米按13元赔偿，扣件每个按5元赔偿，螺丝钉每个按0.05元赔偿。合同履行过程中，被告张大军以资金紧张为由没有按约定支付租金，共拖欠租金38776元，使用过程中钢管丢失475.4米，折款6180元，扣件丢失438个，折款2190元，扣件、顶丝等丢失折款688元，租赁物部分合计款8924元。因被告违约，应按双方约定支付违约金。双方签订合同时约定，如有违约，应按双方约定支付违约金。双方签订合同时约定，如有违约应由原告所在地法院裁决。原告多次要求被告按约定履行合同，被告一直以种种理由拖欠还款。诉讼请求:1、支付拖欠的租金款38776元（2013年12月7日至2015年8月30日），租赁物损失8924元，并按双方约定支付违约金。（违约金以拖欠租金总款数的50%计算，即以38776元乘以50%）2、诉讼费由被告承担。被告张大军未答辩。经审理查明，2014年3月16日，原告邹百中（甲方）与被告张大军（乙方）签订租赁合同一份，约定：1、乙方因承建锦绣江南工程，工程施工需要租用甲方的钢管、扣件、顶丝等，现经甲方核实同意，租赁给乙方使用。2、订立合同应有项目经理签订，必须有担保单位。取货人员应持有项目经理书面委托书，甲方方可发货。3、租用价格：钢管按米计算，每米每天0.011元；扣件按个计算，每天每个0.009元，时间按实际天数计算总租金。4、结算租金时间为每月6号，乙方不得以任何借口拖欠甲方租金。租金拖欠10天以上者，甲方有权向乙方收取拖欠租金总款数50%违约金，拖欠20天以上者，甲方有权收回乙方所租用的物质（损失由乙方自负）。5、乙方租赁甲方的物质，按预定租期，使用完后，必须全部归还，并在10天之内付清全部租金。扣件缺少每个按5元赔偿，钢管缺少每米按13元赔偿，螺丝钉缺少一个按0.05元赔偿。扣件直接、转扣每个多赔偿一元等条款。该合同落款处甲方一栏有邹百中署名，乙方一栏有张大军署名。合同签订前，原告邹百中已于2013年12月7日向被告张大军发送租赁物。合同补签后，继续发送至2014年4月6日，发货单共计22份。2014年4月24日，被告张大军开始向原告返还租赁物，最后一次返还租赁物的时间为2015年5月25日，共计返还22批次，收验单共计22份。租赁期间，被告张大军未向原告支付租赁费，后经原告多次催要未果，原告于2015年9月10日以诉称理由起诉来院，酿成纠纷。一、诉讼中，原告邹百中向本院申请司法鉴定，要求对租赁期间所发生的租金数额及被告未归还的租赁物进行鉴定。本院依法委托驻马店市正泰会计师事务所有限公司进行鉴定，该公司于2016年10月10日作出驻正泰会鉴字（2015）第054号司法会计鉴定意见书，鉴定意见为：1、经计算，2013年12月7日至2015年5月25日，邹百中应收张大军租用钢管租金25443.31元、扣件租金11978.99元、顶丝租金1495.68元，共计38917.98元；2、经计算，2013年12月7日至2015年5月25日，未归还及丢失钢管共计475.4米，金额6180.20元；扣件共计438个，金额2190元；扣件少钉共计1013个，金额506.5元；顶丝少帽共计41个，金额123元；顶丝少座共计16个，金额48元，合计9047.7元。原告支出鉴定费3000元。二、原告诉请的租金价款是自2013年12月7日起计至2015年8月30日；诉讼中，对该诉讼请求中的2015年5月26日至2015年8月30日的租金部分，原告明确表示放弃。上述事实，有原告提交的租赁合同、发货单、收货单、鉴定及原告的陈述在卷，经当庭质证，本院据以认定。本院认为，原告邹百中与被告张大军签订建筑设备租赁合同一份，该合同系双方当事人意思表示真实，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。根据有关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，租赁合同约定有“结算租金时间为每月6号，乙方不得以任何借口拖欠甲方租金”，原告在租赁合同签订后依约向被告提供建筑设备，但被告未按上述约定向原告支付租赁费，构成违约，现原告请求被告张大军支付下欠租赁费，于法有据，本院予以支持。经鉴定，被告张大军应付租金数额为38917.98元，原告请求支付的数额为38776元，是原告对自己权利的处分，本院按原告请求数额予以支持。根据有关法律规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原、被告双方签订的租赁合同约定有“乙方租赁甲方的物质，按预定租期，使用完后，必须全部归还，并在10天之内付清全部租金”，并未约定明确的租赁期限，事后双方也未能达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍难以确定，故原、被告双方签订的租赁合同为不定期租赁合同，原告可随时解除合同，现原告于2015年9月10日来院起诉，请求支付拖欠的租金并赔偿未返还租赁物的价款，即请求解除与被告张大军中间的租赁合同，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同履行中，被告张大军已将部分租赁物返还给原告，原告与被告张大军之间的租赁合同解除后，仍有部分租赁物未返还，现原告请求被告张大军赔偿未返还租赁物的价款损失，于法有据，本院予以支持。经鉴定，未返还租赁物的价款损失合计9047.7元，原告请求的赔偿损失数额为8924元，是原告对自己权利的处分，本院按原告请求数额予以支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告未按租赁合同的约定向原告支付租赁费，已构成违约，原告请求被告张大军支付违约金，于法有据，本院予以支持。关于违约金数额，租赁合同中约定有“结算租金时间为每月6号，乙方不得以任何借口拖欠甲方租金。租金拖欠10天以上者，甲方有权向乙方收取拖欠租金总款数50%违约金”，原、被告双方约定的违约金数额，即“收取拖欠租金总款数50%违约金”，存在过高情形，本院以原告损失为基础，经综合考量，违约金酌定为7755.20元（下欠租金数额38776元×20%），原告请求违约金数额中多出部分，本院不予支持。依照《中华和人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十二条，《中华和人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下:一、限被告张大军于本判决生效后十日内向原告邹百中支付租赁费38776元、违约金7755.20元，共计46531.20元。二、限被告张大军于本判决生效后十日内赔偿原告邹百中未返还租赁物的价款损失8924元。三、驳回原告的其它诉讼请求。如被告张大军未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费990元，由原告邹百中负担290元，由被告张大军负担700元。鉴定费3000元（原告邹百中垫付），由被告张大军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  赵丽莉审 判 员  王晓贞人民陪审员  黄 艳二〇一七年二月十四日书 记 员  朱之昂