安徽省宿松县人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0826民初2915号原告：安徽宿松农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿松县孚玉镇孚玉西路641号。法定代表人：陈俊斌，该公司董事长。委托代理人：陆由坤，该公司职工委托代理人：祝兵，该公司职工。被告：安徽爱达针织服饰有限公司，住所地安徽省宿松县经济开发区。法定代表人：何瑞玉，该公司负责人。被告：何瑞玉，男，汉族，1963年5月28日生，安徽爱达针织服饰有限公司负责人，住安徽省宿松县。被告：陈咏梅，女，汉族，1974年12月18日生，住安徽省宿松县。原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司（简称宿松农商行）诉被告安徽爱达针织服饰有限公司（简称爱达针织公司）、何瑞玉、陈咏梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月18日立案后，依法适用普通程序，于2016年12月22日公开开庭进行了审理。原告宿松农商行的委托诉讼代理人祝兵到庭参加了诉讼，被告爱达针织公司、何瑞玉、陈咏梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。宿松农商行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告安徽爱达针织服饰有限公司偿还原告1000万元贷款本金及利息，其中：1、2015年1月17日所借的200万元，2015年7月20日至2016年1月17日，利息按年利率8.4%计算，2016年1月18日至贷款结清之日，利息按照年利率12.6%计算；2、2015年1月20日所借的200万元，2015年7月20日至2016年1月20日，利息按年利率8.4%计算，2016年1月21日至贷款结清之日，利息按照年利率12.6%计算；3、2015年1月22日所借的200万元，2015年7月20日至2016年1月22日，利息按年利率8.4%计算，2016年1月23日至贷款结清之日，利息按照年利率12.6%计算；4、2015年1月26日所借的200万元，2015年5月22日至2016年1月26日，利息按年利率8.4%计算，2016年1月27日至贷款结清之日，利息按照年利率12.6%计算；5、2015年1月28日所借的200万元，2015年5月20日至2016年1月28日，利息按年利率8.4%计算，2016年1月29日至贷款结清之日，利息按照年利率12.6%计算；二、判令若爱达针织公司未能及时偿还原告1000万元贷款本息，则请求法院查封、拍卖或变卖爱达针织公司、何瑞玉所抵押给原告的房地产，所得款项优先偿还被告安徽爱达针织服饰有限公司所欠原告的1000万元的贷款本息。三、被告何瑞玉、陈咏梅夫妻二人对此笔1000万元的贷款本息承贷连带清偿责任。四、被告承担本案的诉讼费用等所有费用。实事与理由：被告人安徽爱达针织服饰有限公司于2014年1月17日同原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司双方约定在2014年1月17日至2017年1月17日36个月内，原告向其提供最高额度为1000万元的贷款授信，单笔贷款的贷款利率为基准利率上浮50%，以实际贷款出账为准。贷款逾期原告将收取逾期罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%。爱达针织公司自愿将其名下位于宿松县工业园区新村大道的工业用地及厂房【房产证号：房产权证松房字第××号，土地证号：松国用（2010）第0399号】作为抵押物为该笔10**万元的贷款提供担保。何瑞玉、陈咏梅夫妻二人将何瑞玉名下位于宿松县××××新村的房地产【房产证号：房产权证松房字第××号，地号：081302111054】作为抵押物为该笔1000万元的贷款提供担保。爱达针织公司、何瑞玉、陈咏梅同原告签订了抵押合同并办理了相关抵押手续。另外，何瑞玉、陈咏梅同原告签订了保证合同，其二人自愿为本案中的1000万元贷款提供连带责任保证并同原告签订了保证合同。在借贷双方约定的借款额度和期限内，爱达针织公司现有五笔借款，分别为：1、2015年1月17日所借的200万，2016年1月17日到期，利息按年利率8.4%计算，利息结至2015年7月20日；2、2015年1月20日所借的200万，2016年1月20日到期，利息按年利率8.4%计算，利息结至2015年7月20日；3、2015年1月22日所借的200万，2016年1月22日到期，利息按年利率8.4%计算，利息结至2015年7月20日；4、2015年1月26日所借的200万，2016年1月26日到期，利息按年利率8.4%计算，利息结至2015年5月22日；5、2015年1月28日所借的200万，2016年1月28日到期，利息按年利率8.4%计算，利息结至2015年5月20日。以上五笔借款均已逾期，但爱达针织公司未能按照合同约定偿还原告1000万元的本金及利息（包款逾期罚息）,故起诉。爱达针织公司、何瑞玉未作答辩，亦未举出证据。本院经审理认定事实如下：爱达针织公司于2014年1月17日同原告签订《流动资金借款合同》，约定在2014年1月17日至2017年1月17日三年内，原告向其提供最高额度为1000万元的贷款，单笔贷款的贷款利率为基准利率上浮50%，以实际贷款出账为准，贷款逾期，原告将收取逾期罚息，罚息利率为在贷款合同利率上上浮50%。爱达针织公司自愿将其名下位于宿松县工业园区新村大道的工业用地及厂房【房产证号：房产权证松房字第××号，土地证号：松国用（2010）第0399号】作为抵押物为该笔10**万元的贷款提供担保。何瑞玉、陈咏梅夫妻二人将何瑞玉名下位于宿松县××××新村的房地产【房产证号：房产权证松房字第××号，地号：081302111054】作为抵押物为该笔1000万元的贷款提供担保。爱达针织公司、何瑞玉、陈咏梅同原告签订了《最高额抵押合同》抵押合同并办理了相关抵押手续，约定抵押人提供抵押物所担保的主债权为贷款人自2014年1月17日至2017年1月17日向借款人提供的最高贷款金额为1000万元，可周转性或分期发放的贷款；贷款发放金额、期限、利率等以借款凭证为准。抵押担保范围包括借款的本金、利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。另外，何瑞玉、陈咏梅于2014年1月17日同原告签订《保证合同》，何瑞玉、陈咏梅自愿为本案中的1000万元贷款提供连带责任保证，担保范围与上述《最高额抵押合同》相同。在借贷双方约定的借款额度和期限内，爱达针织公司向原告借款五笔，分别为：1、2015年1月17日所借的200万，2016年1月17日到期，利息按年利率8.4%计算，利息结至2015年7月20日；2、2015年1月20日所借的200万，2016年1月20日到期，利息按年利率8.4%计算，利息结至2015年7月20日；3、2015年1月22日所借的200万，2016年1月22日到期，利息按年利率8.4%计算，利息结至2015年7月20日；4、2015年1月26日所借的200万，2016年1月26日到期，利息按年利率8.4%计算，利息结至2015年5月22日；5、2015年1月28日所借的200万，2016年1月28日到期，利息按年利率8.4%计算，利息结至2015年5月20日当前。以上五笔借款均已逾期，爱达针织公司未能按照合同约定偿还原告1000万元的本金及利息（包款逾期罚息）,原告故起诉。上述事实，有原告举出的原告与爱达针织公司签订《流动资金借款合同》、与三被告签订的《最高额抵押合同》、与何瑞玉、陈咏梅签订《保证合同》、何瑞玉与陈咏梅的结婚证、爱达针织公司的申请贷款报告、借款凭证、爱达针织公司与何瑞玉的房地产权证以及原告的房地产他项权证在卷佐证，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系应依法予以保护。原告分别与爱达针织公司、何瑞玉签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》真实、合法有效。原告已履行借款义务，爱达针织公司应按约履行还款义务。爱达针织公司未按约还款，显已违约，应承担及时还本付息及赔偿相关费用的违约责任，三被告应依约承担抵押担保责任，何瑞玉、陈咏梅还需承担担保责任。原告诉请符合法律规定，予以支持。何瑞玉、陈咏梅承担抵押担保责任及保证责任还款义务后，有权向爱达针织公司追偿。众被告不到庭应诉，依法视为其放弃答辩及质证权利，不影响本院依据查明的事实作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽爱达针织服饰有限公司于本判决生效之日起五日内归还原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元及利息（2015年1月17日所借的200万元，2015年7月20日至2016年1月17日的利息按年利率8.4%计算，2016年1月18日至贷款结清之日的利息按照年利率12.6%计算；2015年1月20日所借的200万元，2015年7月20日至2016年1月20日的利息按年利率8.4%计算，2016年1月21日至贷款结清之日的利息按照年利率12.6%计算；2015年1月22日所借的200万元，2015年7月20日至2016年1月22日的利息按年利率8.4%计算，2016年1月23日至贷款结清之日的利息按照年利率12.6%计算；2015年1月26日所借的200万元，2015年5月22日至2016年1月26日的利息按年利率8.4%计算，2016年1月27日至贷款结清之日的利息按照年利率12.6%计算；2015年1月28日所借的200万元，2015年5月20日至2016年1月28日的利息按年利率8.4%计算，2016年1月29日至贷款结清之日的利息按照年利率12.6%计算）。二、若被告安徽爱达针织服饰有限公司未能履行本判决第一项义务，原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司有权请求法院查封、拍卖或变卖被告安徽爱达针织服饰有限公司、何瑞玉、陈咏梅所抵押给原告的房地产【被告安徽爱达针织服饰有限公司名下位于宿松县工业园区新村大道的工业用地及厂房：房产证号为房产权证松房字第××号，土地证号为松国用（2010）第03**号；被告何瑞玉、陈咏梅夫妻所有的被告何瑞玉名下位于宿松县孚玉镇古塔路龙湖新村的房地产：房产证号为房产权证松房字第××号，地号为081302111054】，所得款项优先偿还被告安徽爱达针织服饰有限公司所欠原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司的1000万元的贷款本息（担保最高金额为1000万元）；在原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司实现抵押权后，被告何瑞玉、陈咏梅有权向被告安徽爱达针织服饰有限公司追偿。三、被告何瑞玉、陈咏梅对此笔1000万元的贷款本息承担连带保证责任；被告何瑞玉、陈咏梅承担保证还款责任后，有权向被告安徽爱达针织服饰有限公司追偿。四、驳回原告安徽宿松农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81800元，由被告安徽爱达针织服饰有限公司负担，被告安徽爱达针织服饰有限公司、何瑞玉、陈咏梅所抵押给原告的房地产【被告安徽爱达针织服饰有限公司名下位于宿松县工业园区新村大道的工业用地及厂房：房产证号为房产权证松房字第××号，土地证号为松国用（2010）第03**号；被告何瑞玉、陈咏梅夫妻所有的被告何瑞玉名下位于宿松县孚玉镇古塔路龙湖新村的房地产：房产证号为房产权证松房字第××号，地号为081302111054】承担抵押担保责任（担保总额不超过1000万元），被告何瑞玉、陈咏梅承担连带保证责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  董应国代理审判员  陶家香人民陪审员  高用九二〇一七年二月二十日书 记 员  陈树满附：本案适用的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物…第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。