江苏省丹阳市人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1181民初4286号原告：中国工商银行股份有限公司丹阳支行，统一社会信用代码91321181842430111N，住所地丹阳市云阳路3号。负责人：缪建新，该行行长。委托诉讼代理人：臧晖，江苏金正平律师事务所律师。委托诉讼代理人：张元成，江苏金正平律师事务所律师。被告：丹阳市铭鼎汽车配件有限公司，统一社会信用代码913211816805361749，住所地丹阳市丹北镇滨江工业园。法定代表人：朱玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：张胜，江苏金矛律师事务所律师。被告：朱玲，女，1986年3月8日生，汉族，住丹阳市。委托诉讼代理人：张胜，江苏金矛律师事务所律师。被告：魏庆，男，1982年10月8日生，汉族，住丹阳市。被告：江苏鼎盛汽车部件有限公司，组织机构代码74132270-1，住所地丹阳市丹北镇新桥村。法定代表人：陈忠，该公司总经理。原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行（以下简称工商银行丹阳支行）与被告丹阳市铭鼎汽车配件有限公司（以下简称铭鼎公司）、朱玲、魏庆、江苏鼎盛汽车部件有限公司（以下简称鼎盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告工商银行丹阳支行的委托诉讼代理人张元成到庭参加诉讼。被告铭鼎公司、朱玲、魏庆、鼎盛公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告铭鼎公司偿还截止2017年4月20日的借款本金470万元、利息23080.22元，并承担自2014年4月21日起至实际付清之日按合同约定的利率计算的利息；2、判令被告铭鼎公司支付律师费用19万元；3、判令被告朱玲、魏庆、鼎盛公司承担连带清偿责任；4、原告有权以被告铭鼎公司所有的坐落于丹阳市的房产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；5、本案诉讼费和保全费由被告承担。事实和理由：原告于2015年2月10日签订了编号为2015年丹阳第0155号小企业借款合同，按合同向被告铭鼎公司出借245万元，年利率7.896%，期限为9个月，到期日为2015年12月2日，后经三次展期于2017年2月6日又重新签订了（2017）丹阳字00155号小企业借款合同。原告按合同约定向被告铭鼎公司出借245万元，年利率为5.6985%，期限为9个月，到期日为2017年12月1日。原告于2014年9月22日签订了2014年丹阳第1052号小企业借款合同，按合同向被告铭鼎公司出借245万元，年利率为7.86%，期限为8个月，到期日为2015年5月14日。经四次展期。原告分别与四被告签订了（2014）丹抵字0801号最高额抵押合同、（2014）丹抵字0802号最高额抵押合同、（2016）丹个保字0129号个人最高额合同、（2013）丹个保字第93号个人最高额保证合同、（2015）丹抵字0609号最高额抵押合同。被告虽偿还了部分贷款本息，截止2017年4月20日尚欠本息共计4723080.22元。被告铭鼎公司、朱玲书面辩称，被告铭鼎公司对原告主张的借款事实没有异议，但对原告主张的律师费有异议：1、原告提供的借款合同为格式合同，对被告承担律师费的约定无效；2、原告未提供代理费的转账记录和发票原件；3、原告主张的的律师费数额偏高。被告魏庆、鼎盛公司未到庭应诉，也未提交任何证据。本院经审理认定事实如下：2013年9月3日，原告与被告朱玲、魏庆签订个人最高额保证合同（编号：2013年丹个保字第93号），约定被告朱玲、魏庆为被告铭鼎公司在2013年1月1日至2016年1月1日期间与原告签订的所有融资合同项下的义务向原告提供连带责任保证担保。担保范围包括主合同项下的融资本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间为自主合同确定的融资到期日之次日起两年；根据主合同约定提前收回融资的，则保证期间为自原告通知的归还融资日之次日起两年。同时该合同约定，若被告铭鼎公司提供物的担保，被告朱玲、魏庆自愿放弃要求原告先行行使担保物权的抗辩权利。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。2014年4月17日，原告与被告铭鼎公司签订最高额抵押合同（编号：2014年丹抵字0801号），被告铭鼎公司以其享有的位于丹阳市的国有土地使用权［丹国用（2009）第02109号］为其自2013年8月1日至2018年8月1日期间，在91万元的最高余额内向原告设定抵押。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。双方于2014年6月8日办理抵押登记［丹他项（2014）第815号］。同日，原告与被告铭鼎公司签订最高额抵押合同（编号：2014年丹抵字0802号），被告铭鼎公司以位于丹阳市的房产（丹房权证新桥字第××号、丹房权证界牌字第××号）为其自2013年8月1日至2018年8月1日期间，在414万元的最高余额内向原告设定抵押。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。双方于2014年5月5日办理抵押登记（丹房他证云阳字第××号）。2014年9月22日，原告与被告铭鼎公司签订小企业借款合同1份编号：2014年（丹阳）字1052号，合同约定被告铭鼎公司为购买原料向原告借款245万元；借款期限为8个月内，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮5%，借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息，按月结息；逾期罚息在原借款利率基础上加收40%确定。同时合同约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息或其他应付款项的，构成借款人违约，贷款人有权宣布该合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息计收复利。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。同日，原告（甲方）与被告鼎盛公司（乙方）签订保证合同（编号：2014年丹保字0922号），约定被告鼎盛公司为原告依据其与被告铭鼎公司于2014年9月22日签订的编号为2014年（丹阳）字1052号小企业借款合同而享有的债权向原告提供连带责任保证担保。担保范围包括主合同项下的融资本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间为自主合同确定的融资到期日之次日起两年；根据主合同约定提前收回融资的，则保证期间为自原告通知的归还融资日之次日起两年。同时该合同约定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任持续有效，不因此而无效或减免。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。2014年10月14日，原告向被告铭鼎公司发放贷款，被告铭鼎公司向原告出具借款借据1份，载明借款金额均为245万元，执行年利率为7.86%，到期日为2015年5月14日。原告与四被告分别于2015年6月7日、2015年10月25日、2016年4月14日、2016年10月20日签订借款展期协议，合同编号为：2015年（展）字0171号、2016年（展）字0046号、2016年（展）字0163号、2016（展期）0361号，原到期日为2015年5月14日的245万元借款（已偿还20万元，实际展期金额为225万元）还款期限延长至2017年5月14日。同时合同约定，担保人承诺按照月合同的约定继续对借款在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。2015年2月10日，原告与被告铭鼎公司签订小企业借款合同1份编号：2015年（丹阳）字0155号，合同约定被告铭鼎公司为支付货款向原告借款245万元；借款期限为1年内，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年贷款基础利率加238.6个基点（一个基点为0.01%），以12个月为一期，一期一调整，分段计息，按月结息；逾期罚息在原借款利率基础上加收40%确定。同时合同约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息或其他应付款项的，构成借款人违约，贷款人有权宣布该合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息计收复利。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。2015年3月3日，原告向被告铭鼎公司发放贷款，被告铭鼎公司向原告出具借款借据1份，载明借款金额均为245万元，执行年利率为7.896%，到期日为2015年12月2日。原告与被告铭鼎公司、朱玲、魏庆分别于2016年1月28日、2016年5月6日、2016年8月5日签订借款展期协议，合同编号为：2016年（展）字0047号、2016年（展）字0172号、2016年（展）字0282号，原到期日为2015年12月2日的245万元借款还款期限延长至2017年3月1日。同时合同约定，担保人承诺按照月合同的约定继续对借款在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。2016年1月29日，原告与被告朱玲、魏庆签订个人最高额保证合同（编号：2016年丹个保字第0129号），约定被告朱玲、魏庆为被告铭鼎公司在2014年9月19日至2019年9月19日期间与原告签订的所有融资合同项下的义务向原告提供连带责任保证担保。担保范围包括主合同项下的融资本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。保证期间为自主合同确定的融资到期日之次日起两年；根据主合同约定提前收回融资的，则保证期间为自原告通知的归还融资日之次日起两年。同时该合同约定，若被告铭鼎公司提供物的担保，被告朱玲、魏庆自愿放弃要求原告先行行使担保物权的抗辩权利。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。2017年2月16日，原告与被告铭鼎公司签订小企业借款合同1份编号：2017年（丹阳）字00155号，合同约定被告铭鼎公司为归还2015年（丹阳）字0155号项下融资向原告借款245万元；借款期限为9个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年贷款基础利率加139.85个基点（一个基点为0.01%），以12个月为一期，一期一调整，分段计息，按月结息；逾期罚息在原借款利率基础上加收40%确定。同时合同约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息或其他应付款项的，构成借款人违约，贷款人有权宣布该合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息计收复利。合同对双方的其他权利义务作了明确约定。2017年3月14日，原告向被告铭鼎公司发放贷款，被告铭鼎公司向原告出具借款借据1份，载明借款金额均为245万元，执行年利率为5.6985%，到期日为2017年12月1日。后被告铭鼎公司偿还部分本息。截止2017年4月20日，被告铭鼎公司尚欠原告借款借款本金470万元，其中2014年（丹阳）字1052号小企业借款合同项下尚欠本金225万元，2017年（丹阳）字00155号借款合同项下尚欠本金245万元，利息23080.22元，合计4723080.22元。以上事实，由原告提供的个人最高额保证合同2份、小企业借款合同3份、借款借据3份、借款展期协议7份、最高额抵押合同2份、保证合同1份、他项权证2份以及当事人当庭陈述等证据所证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告签订合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行自己的义务。原告已按约发放贷款，被告铭鼎公司未按照合同约定偿还借款，构成违约，应当承担相应的民事责任。截止2017年4月20日，被告铭鼎公司共计结欠原告借款本金470万元、利息23080.22元，合计4723080.22元的事实清楚，本院予以确认。被告铭鼎公司以其所有房地产为涉案借款向原告提供抵押担保，故原告要求以该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告朱玲、魏庆为涉案借款向原告提供连带责任保证担保，应当承担连带还款责任。被告鼎盛公司涉案编号为2014年（丹阳）字1052号借款合同项下债务向原告提供连带责任保证担保，应当对该合同项下债务向原告承担连带还款责任。至于原告主张的律师代理费，但原告未能提供证据证明已支付该费用，故本院不予支持。被告铭鼎公司、朱玲、魏庆、鼎盛公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告丹阳市铭鼎汽车配件有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行截止2017年4月20日尚欠的借款本金470万元、利息23080.22元，合计4723080.22元，并承担自2017年4月21日起至实际给付之日按合同约定的利率计算的利息；二、被告朱玲、魏庆对被告丹阳市铭鼎汽车配件有限公司的上述债务向原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任；三、被告江苏鼎盛汽车部件有限公司对被告丹阳市铭鼎汽车配件有限公司编号为2014年（丹阳）字1052号小企业借款合同（本金225万元）项下的债务向原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行承担连带清偿责任；四、若被告丹阳市铭鼎汽车配件有限公司未能履行还款义务，原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行可就被告丹阳市铭鼎汽车配件有限公司所有的位于丹阳市的房产（丹房权证新桥字第××号、丹房权证界牌字第××号）折价或者拍卖、变卖后所得价款在414万元范围内优先受偿；五、若被告丹阳市铭鼎汽车配件有限公司未能履行还款义务，原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行可就被告江丹阳市铭鼎汽车配件有限公司享有的位于丹阳市的国有土地使用权［丹国用（2009）第02109号］折价或者拍卖、变卖后所得价款在91万元范围内优先受偿；六、驳回原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44584元，保全费5000元，公告费600元，合计50184元，由被告丹阳市铭鼎汽车配件有限公司、朱玲、魏庆、江苏鼎盛汽车部件有限公司负担（此款原告已垫付，原告同意由被告直接向其支付，故被告应于本判决发生法律效力之日起十日内连同上述应付款项一并给付原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院(开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61)预交案件受理费。审 判 长  邹 亮人民陪审员  刘瑞荣人民陪审员  宦新华二〇一七年十一月十四日书 记 员  景艳萍附本判决适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。