重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0116民初6239号原告：中国农业银行股份有限公司重庆江津支行，住所地重庆市江津区几江街道办事处老米市街152号，统一社会信用代码9150011690359943XG。负责人：罗红文，行长。委托诉讼代理人：李茂、周羽豪，系原告员工。被告：重庆市四源塑料制品有限公司，住所地重庆市江津区白沙高家坳198号，统一社会信用代码915001162035987516。法定代表人：刘扬会，总经理。被告：江雨美，女，1963年3月25日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：周祥，男，1963年9月19日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：重庆祥澜机械有限公司，住所地重庆市江津区德感工业园二期A幢16号，统一社会信用代码91500116699268894F。法定代表人：游古学，职务不详。被告：周平，男，1961年9月20日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：刘扬会，女，1961年12月10日出生，汉族，住重庆市江津区。原告中国农业银���股份有限公司重庆江津支行与被告重庆市四源塑料制品有限公司、江雨美、周祥、重庆祥澜机械有限公司、周平、刘扬会金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月13日立案后，依法适用简易程序于2017年11月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李茂到庭参加了诉讼。被告重庆市四源塑料制品有限公司（以下简称四源公司）、江雨美、周祥、重庆祥澜机械有限公司（以下简称祥澜公司）、周平、刘扬会经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行向本院提出诉讼请求：1、被告重庆市四源塑料制品有限公司偿还原告贷款本金2400000元及至还清本息时止所欠全部正常息、罚息和复利（截至2017年6月12日，尚欠正常息58472.88元、罚息21454元、复利1091.36元），本息共计2481018.24元；其后的利息计算方式为：罚息以借款本金为基数，按照合同约定的借款执行利率上浮50%计算；复利以应还未还利息为基数，按照合同约定的借款执行利率上浮50%计算；2、本案诉讼费用由被告重庆市四源塑料制品有限公司承担；3、被告周平、刘扬会对上述1-2项债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告江雨美所有的位于重庆市江津区的房产（203房地证2011字第X**号）、被告周祥所有的位于江津区的房产（203房地证2010字第XXX号、203房地证2011字第XXX号）、被告重庆祥澜机械有限公司所有的位于江津区（祥澜机械1号办公楼1至3层1号）的房产（203房地证2015字第X**号）在上述本息、费用范围内享有优先受偿权。事实和理由：2016年4月25日，被告四源公司以购买原材料及日常资金周转为由，向原告申请贷款。2016年5月9日，原告与被告四源公司签订了编号为XXX的《流动资金借款合同》，合同约定：原告向被告四源公司发放贷款240万元，贷款利率为固定利率，贷款期限1年，担保方式为抵押+保证，还款方式为一次性还本按月还息等。2016年5月9日，原告与被告江雨美、周祥、祥澜公司签订了编号为XXX《抵押合同》，三被告自愿提供其房产为被告四源公司的此笔贷款提供抵押担保，抵押物具体为：被告江雨美所有的位于重庆市江津区的房产（203房地证2011字第X**号）、被告周祥所有的位于江津区的房产（203房地证2010字第XXX号、203房地证2011字第XXX号）、被告祥澜公司所有的位于江津区（祥澜机械1号办公楼1至3层1号）的房产（203房地证2015字第X**号）。同时，2016年5月9日，原告与被告周平、刘扬会签订了编号为XXX的《保证合同》，二被告自愿为被告四源公司的此笔贷款提供连带责任保证担保。根据合同约定，原告于2016年5月11日向被告四源公司发放了贷款240万元，到期日为2017年5月8日。此后，被告四源公司未按时、足额偿还贷款利息，现该笔贷款已到期，被告四源公司也未按时偿还贷款本金。原告认为，被告四源公司违反借款合同约定，未按时、足额偿还贷款本息的行为已构成违约，原告有权要求被告四源公司立即偿还所欠贷款本息，并承担由此产生的相关费用。同时，被告江雨美、周祥、祥澜公司自愿以其上述房产为该笔借款提供抵押担保，原告有权以该房产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。被告周平、刘扬会自愿为该笔借款提供连带保证责任担保，应当对该笔债务承担连带清偿责任。被告重庆市四源塑料制品有限公司、江雨美、周祥、重庆祥澜机械有限公司、周平、刘扬会未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本案认定如下：被告四源公司以购买原材料及日常资金周转为由，于2016年4月25日向原告申请贷款300万元。2016年5月9日，双方签订了《流动资金借款合同》，约定贷款金额为240万元，贷款利率为固定利率，贷款期限为1年，还款方式为一次性还本按月还息，被告未按时足额归还贷款本息时，贷款人有权提前收回已发放的贷款，并计收罚息、复利等。同日，原告与被告江雨美、周祥、祥澜公司签订了《抵押合同》，约定被告江雨美、周祥、祥澜公司自愿提供其房产为被告四源公司的贷款提供抵押担保，抵押物分别位于：被告江雨美所有的位于江津区的房产（203房地证2011字第X**号）、被告周祥所有的位于江津区的房产（203房地证2010字第XXX号、203房地证2011字第XXX号）、被告祥澜公司所有的位于江��区（祥澜机械1号办公楼1至3层1号）的房产（203房地证2015字第X**号）。亦同日，原告与被告周平、刘扬会签订了《保证合同》，被告周平、刘扬会自愿为被告四源公司的贷款承担连带保证责任。2016年5月11日，原告向被告四源公司发放贷款240万元，其借款凭证记载借款的到期日为2017年5月8日，执行利率均为6.31%。嗣后被告四源公司未能按约还款，截至2017年6月13日，被告四源公司逾期未还贷款本金2400000元、正常息58472.88元、罚息21454元、复利1091.36元，本息共计2481018.24元。本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系各方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应依约全面履行合同义务。原告已按合同约定向被告四源公司发放了贷款，已履行其合同义务。被告四源公司作为借款人���按约足额偿还借款本息，已构成违约，应当依照合同约定承担偿还尚欠贷款本金、利息、罚息、复利的责任。被告周平、刘扬会自愿为被告四源公司的贷款本息承担连带保证责任，因此原告要求被告周平、刘扬会连带清偿贷款本息，本院予以支持。被告江雨美以其所有的位于江津区的房产（203房地证2011字第X**号）、被告周祥以其所有的位于江津区的房产（203房地证2010字第XXX号、203房地证2011字第XXX号）、被告祥澜公司以其所有的位于江津区（祥澜机械1号办公楼1至3层1号）的房产（203房地证2015字第X**号），为贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告作为抵押权人，有权对该抵押物优先受偿。现被告四源公司未按合同约定归还借款本息，原告要求对被告江雨美、周祥、祥澜公司提供的抵押房屋享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告重庆市四源塑料制品有限公司在本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行贷款本金2400000元及截至2017年6月13日的正常息58472.88元、罚息21454元、复利1091.36元，本息共计2481018.24元；二、被告重庆市四源塑料制品有限公司在本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行从2017年6月14日起至贷款本息结清日止的正常息、罚息、复利（罚息以借款本金为基��，按照合同约定的借款执行利率上浮50%计算；复利以应还未还利息为基数，按照合同约定的借款执行利率上浮50%计算）；三、被告周平、刘扬会对上述给付义务承担连带清偿责任；四、原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行有权在上述款项范围内对被告江雨美提供抵押的位于江津区的房产（203房地证2011字第X**号）、被告周祥提供抵押的位于江津区的房产（203房地证2010字第XXX号、203房地证2011字第XXX号）、被告祥澜公司提供抵押的位于江津区（祥澜机械1号办公楼1至3层1号）的房产（203房地证2015字第X**号），进行折价或者对拍卖、变卖该房产所得的价款进行优先受偿；五、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行的其余诉讼请求。如果被告重庆市四源塑料制品有限公司、江雨美、周祥、重庆祥澜机械有���公司、周平、刘扬会未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26648元，减半收取为13324元，由被告重庆市四源塑料制品有限公司、江雨美、周祥、重庆祥澜机械有限公司、周平、刘扬会负担。此款原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行已预交，由被告重庆市四源塑料制品有限公司、江雨美、周祥、重庆祥澜机械有限公司、周平、刘扬会在履行上述判决确定的义务时一并支付原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员 王 璐二〇一七年十一月二十八日书记员 黄富明