湖南省醴陵市人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0281民初1305号原告:深圳新艺华建筑装饰工程有限公司，住所地：深圳市。法定代表人李卫东，董事长。委托代理人陈小平，湖南一星律师事务所律师，代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，代收法律文书等。被告：湖南嘉茂房地产开发有限公司，住所地：醴陵市。法定代表人ＸＸ川，董事长。委托代理人郭朝勇，湖南华豪律师事务所律师，代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代收法律文书等。原告深圳新艺华建筑装饰工程有限公司（以下简称为新艺华装饰公司）与被告湖南嘉茂房地产开发有限公司（以下简称为嘉茂房地产公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年5月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年9月14日和11月11日两次公开开庭进行了审理。原告新艺华装饰公司委托代理人陈小平，被告嘉茂房地产公司委托代理人郭朝勇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告新艺华装饰公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即支付拖欠原告的工程款7109443元，支付逾期利息违约金8161146元，合计15270589元；二、判令以上金额截至2015年8月8日起计至履行之日止逾期支付，则以15270589元为基数，按银行同期贷款利率的四倍计算逾期利息；三、判令原告对被告开发的醴陵都汇城享有优先受偿权。诉讼过程中，原告向本院申请变更诉讼请求，请求将要求被告支付的工程款变更为7009443元，逾期付款利息从2013年1月8日起至被告付清工程款之日止，按照月息两分的标准计算。事实和理由：2012年8月20日，原、被告签订《醴陵都汇城G区一、二楼及E区二楼装修工程施工合同》，合同对承包方式、付款条件及方式、违约责任等双方的权利义务进行了约定。合同签订后，原告向被告支付了270万元履约保证金并组织人员开始施工。2012年12月8日，双方签订补充协议，约定工程包干总价为11380730元。施工过程中，被告又下达签证增加了醴陵嘉茂银座连桥施工工程和银座百货营销部办公室的装修及门头的装修工程量。原告为赶工期，又追加资金，加班加点施工。此后，工程于2013年1月8日竣工验收并交付被告使用。2014年1月9日，工程保修期届满，未发现质量问题。2013年至2015年期间，原告多次向被告催问工程款，但被告均以资金紧张为由只支付了部分工程款，尚有部分未付清。原告垫资为被告施工，现尚拖欠民工工资及部分材料款，为维护广大民工和材料供应商的合法权益，请求法院判决原告享有优先受偿权。被告拖欠工程款的行为已构成违约，为维护自身合法权益，原告故向法院提起诉讼，请求判如所请。被告嘉茂房地产公司辩称，案涉工程结算金额应为12605090.68元；被告已实际向原告支付工程款885万元，原告开具了其中的800万元发票，未开具发票的金额为85万元，因原告未提供建安税务发票，付款条件尚未成就；原告延误工期23天，依约应承担延误工期违约金23000元，此款应从工程结算款中直接扣减；原告没有优先受偿权；被告如约履行了合同义务，请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告对原告提交的竣工资料交接单（证据1）、结算资料移交书（证据2）、竣工结算资料移交单（证据3）和《醴陵嘉茂银座百货装饰工程签证增加部分建筑安装结算书》（证据4）、《醴陵嘉茂银座百货装饰工程G区连接E区天桥国道雨棚建筑安装结算书》（证据5）、《醴陵嘉茂百货G区5楼营销中心办公室与青云北路门头装饰工程结算书》（证据6）的真实性、合法性、关联性均有异议，由于证据1、2、3均有被告公司工作人员签字确认，上述证据亦证实了原告向被告提交了证据4、5、6等竣工结算资料向被告申请结算的事实，故原告提交的上述证据1、2、3、4、5、6均具有真实性、合法性，与本案亦存在关联，本院均予以采信。被告对原告提交的工程签证单（证据7）中的部分单证有异议，本院查证原告提交的工程签证单有双方工作人员签字确认，具有真实性、客观性，本院予以采信。原告对被告提交的《醴陵嘉茂银座百货一、二楼及E区二楼装修工程结算》资料的真实性、合法性有异议，由于该结算书未经原告签章确认，亦非由双方认可的第三方机构出具，不具有客观性、真实性，本院不予采信。根据本院认定的证据，结合当事人的诉、辩称事实和理由及其在庭审过程中的陈述，本院查明本案法律事实如下：2012年8月20日，原告作为乙方，被告作为甲方签订《醴陵都汇城G区一、二楼及E区二楼装修工程施工合同》，约定甲方将醴陵都汇城G区一、二楼及E区二楼装修工程发包给乙方施工，承包方式为按招标文件、施工图纸包工、包料、包工期、包质量、包安全文明的总包干方式；工程总造价约壹仟贰佰万元（暂估），按照施工图纸编制工程预算经甲方确认，确认后的预算书作为本合同的附件和决算的重要依据，工程完工后，按实结算；本工程施工完成时间为2012年10月20日，如土建、消防、空调工程影响了工期，工期顺延；本工程属全带资工程，中途不支付工程进度款；工程完工后，验收合格、移交使用后一个月内，付已完工程总造价的80%；移交完整的竣工资料及结算资料后四个月内审核完毕，超期示为审核完成，待结算审核完成后（含外审）付至结算价的95%时，乙方需提供所有剩余发票给甲方；余款的5%留作质保金，质保期满后十五日内支付余下的费用；本工程付款必须提供工程所在地的建安税务发票方能办理付款；如若甲方未按合同支付工程进度款，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方收到通知后仍不能按要求付款，经乙方同意后可延期支付。延期支付的工程款按双方确认后第15天起第一个月按银行同期贷款利率的二倍计算支付违约金，第二个月以后按银行同期贷款利率的四倍计算支付违约金；工期每逾期一天，赔偿违约金人民币1000元/天，甲方可直接在工程进度款中扣除；保修期限，装修工程为1年，乙方应按国家规定，在保修期内对施工质量负责免费保修，保修期自竣工验收合格签字之日起计。2012年8月24日，原告组织人员进场对案涉工程进行装修施工。2012年12月8日，原、被告签订《补充协议书》，约定经甲方对乙方呈报的施工图预算进行审核，双方同意按审核后的预算总价进行包干；预算包干总价壹仟零陆拾捌万零柒佰叁拾元整（￥10680730元整）；根据合同条款第十六条第4点：因该工程为全额垫资项目、工期较紧，经双方协商，另按税前总造价计取7%的费用，作为施工方贷资利息及赶工费用，经双方协商一次性补偿施工方贷款利息及赶工费用柒拾万元整（￥70万元整）含税；施工方承诺该工程在2012年12月15日前完成交付使用。2013年1月8日，工程竣工，经被告验收合格后原告于当日将案涉工程交付给被告使用。此后，原告就案涉工程增加的工程量部分自行进行了结算并向被告提交了竣工资料和结算资料，被告公司工作人员张雨、潘文革于2013年6月8日接收了结算资料并在原告提交的《结算资料移交书》上签字并注明“今收到：1、签证单增加部分结算书1本（1--130号签证单）55张；2、G区至E区天桥过道雨棚结算书1本10张”。被告公司工作人员杨莉莉于同一日接收了2本竣工资料并在原告提交的《竣工资料交接单》上签字确认。2014年3月28日，被告公司工作人员张雨再次接收了原告提交的案涉工程G区五楼商场营销中心办公室和青云北路大门门头及雨棚钢结构等竣工结算资料，张雨并在原告提交的《竣工结算资料移交单》上签字并注明“接收人张雨，2014.3.28，结算书一本32页，图纸一份”。原告向被告提交的上述结算资料中，《醴陵嘉茂银座百货装饰工程签证增加部分建筑安装结算书》评估的结算造价为2787940.2元，《醴陵嘉茂银座百货装饰工程G区连接E区天桥过道雨棚建筑安装结算书》评估的结算造价为199696.67元，《醴陵嘉茂百货G区5楼营销中心办公室与青云北路门头装饰工程结算书》评估的结算造价为1491076.9元。合同履行过程中，被告于2014年1月23日前向原告合计支付了830万元工程款。2014年9月9日、2015年2月15日、2015年6月17日和2016年2月5日，被告分别向原告支付了15万元、15万元、15万元和10万元工程款。被告共计向原告支付了885万元工程款，原告则向被告开具了金额为800万元的发票。此后，被告未对原告的结算申请进行答复。原告多次向被告催问剩余的工程款，但未果。2016年5月24日，原告向本院提起诉讼，请求处理。另查明，案涉工程的质保期为2013年1月8日至2014年1月8日，现已届满。再查明，2012年7月6日至2014年11月21日，中国人民银行发布的借期六个月以内的贷款基准年利率为5.6%，借期一年至三年的贷款基准年利率为6.15%。本院认为，本案系装饰装修合同纠纷，原、被告签订的《醴陵都汇城G区一、二楼及E区二楼装修工程施工合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。本案审理中，双方争议的焦点是原告要求被告支付拖欠工程款7009443元，支付逾期付款利息并对醴陵都汇城享有优先受偿权的诉讼请求是否合理有据。本案，依据双方签订的《醴陵都汇城G区一、二楼及E区二楼装修工程施工合同》关于“移交完整的竣工资料及结算资料后四个月内审核完毕，超期视为审核完成”的约定，结合被告至迟于2014年3月28日收到原告提交的竣工和结算资料后未在合同约定的四个月内审核完毕并答复原告的事实，原告提出的将送审价作为结算价的诉讼主张符合双方约定及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条关于“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持”的规定，本院予以支持。据此，在双方约定的质保期已届满的情况下，原告要求被告按照合同约定的包干价及送审价向其支付剩余的7009443元（10680730元+700000元+2787940.2元+199696.67元+1491076.9元-8850000元）工程款的诉讼请求具有充分的事实和法律依据，本院予以支持。对于原告要求被告支付逾期付款违约金的诉讼请求，由于双方对案涉工程的工程款一直未进行结算，依据合同关于“移交完整的竣工资料及结算资料后四个月内审核完毕，超期视为审核完成”的约定，结合被告至迟于2014年3月28日收到原告提交的竣工和结算资料的事实，被告应支付给原告的工程款总额在2014年7月28日才能依据上述合同约定予以确定，被告的付款义务亦才能予以明确。因此，依据合同关于“延期支付的工程款按双方确认后第15天起第一个月按银行同期贷款利率的二倍计算支付违约金，第二个月以后按银行同期贷款利率的四倍计算支付违约金”的约定，本院认定被告从2014年8月12日起负有向原告支付逾期付款违约金的责任。结合被告向原告支付工程款的具体情况以及原告的诉讼主张，本院确定被告从2014年8月12日起至2016年2月4日止应向原告支付逾期付款违约金2503349元（详见附件“逾期付款违约金计算公式”），2016年2月5日起至拖欠的7009443元工程款付清之日止，被告应按照原告主张的年利率24%的标准向原告支付逾期付款违约金。对于原告提出的对醴陵都汇城享有优先受偿权的诉讼请求，案涉装修装饰工程虽属于建设工程，依法可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释〔2002〕16号）第四条关于“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”的规定，结合案涉工程于2013年1月8日竣工的事实，由于原告未在法定的六个月期间内行使优先受偿权，其已丧失该项权利，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。对于被告要求在工程款中扣除原告延误工期违约金23000元的主张，原、被告签订的《补充协议书》虽约定原告应在2012年12月15日前完成案涉工程并交付使用，但根据原告向本院提交的工程签证单可证实原告在2012年12月15日后应被告要求新增了工程量，且其施工时间的跨度涵盖了原告向被告交付工程的2013年1月8日。在被告对案涉工程量进行变更、增加的情况下，基于民事活动的公平原则，被告理应对等给予原告合理的工期完成新增加的工程量，双方约定的工程交付期限亦理应予以相应顺延。因此，被告提出的原告延误工期的主张与案件事实不符，对于被告提出的在工程款中扣除原告延误工期违约金23000元的主张，本院不予支持。对于被告提出的因原告未提供建安税务发票，本案付款条件尚未成就的主张，由于依据施工合同约定，提供建安税务发票只是双方对付款方式的约定，而并非被告向原告付款的前提条件。在本案中，依据双方约定，提供发票只是原告的从合同义务，并且原告负有的该从合同义务不能与主合同义务形成对价关系，在工程竣工，原告已将经被告验收合格的案涉工程交付给被告使用，已全面履行其主合同义务的情况下，被告以原告未履行提供发票的从合同义务为由拒绝履行其向原告支付工程款的主合同义务的抗辩主张没有法律依据，本院不予采纳。被告付款后，原告依法负有向被告提供建安税务发票的合同义务。对于被告提出的原告未提交完整的竣工和结算资料，未全面履行合同约定的送审义务的主张，由于被告未提交有效证据证实原告向其提交的竣工和结算资料存在遗漏，并且导致了其无法对工程造价进行审计的情况的发生，而被告在收到原告提交的竣工和结算资料后，一直未向原告提出补充资料的要求，故被告的该项抗辩主张没有事实依据，本院不予采纳。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：1、被告湖南嘉茂房地产开发有限公司自本判决发生法律效力之日起十五日内向原告深圳新艺华建筑装饰工程有限公司一次性支付工程款7009443元，并支付逾期付款违约金（2014年8月12日至2016年2月4日期间应支付违约金2503349元；2016年2月5日起至7009443元拖欠工程款付清之日止，按照年利率24%的标准计算）；2、驳回原告深圳新艺华建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费113424元，财产保全费5000元，合计118424元，由原告深圳新艺华建筑装饰工程有限公司承担44652元，被告湖南嘉茂房地产开发有限公司承担73772元。如义务人未自觉履行义务，权利人可自期限届满之日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳。汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：16×××86。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  杨 坚人民陪审员  文立珍人民陪审员  李华荣二〇一七年二月二十七日书 记 员  郭艳慈附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。逾期付款违约金计算公式：一、2014年8月12日至2014年9月11日，利率标准为年利率5.6%×2=11.2%。1、2014年8月12日至2014年9月8日欠付工程款15859443元-8300000元=7559443元，故此期间违约金为7559443元×11.2%÷365天×28天=64949元；2、2014年9月9日被告支付15万元工程款，尚欠付工程款7409443元，故2014年9月9日至2014年9月11日期间违约金为7409443×11.2%÷365天×3天=6821元；以上合计71770元。二、2014年9月12日起合同约定利率标准为年利率6.15%×4=24.6%，原告主张按照月息两分的标准（年利率24%）计算，系对其权利的自行处分，本院予以采纳；1、2014年9月12日至2015年2月14日，欠付工程款7409443元，故此期间违约金为7409443元×24%÷365天×156天=760026元；2、2015年2月15日被告支付15万元工程款，尚欠付工程款7409443元-150000元=7259443元，故2015年2月15日至2015年6月16日期间的违约金为7259443元×24%÷365天×122天=582347元；3、2015年6月17日被告支付15万元工程款，尚欠付工程款7259443元-150000元=7109443元，故2015年6月17日至2016年2月4日期间的违约金为7109443元×24%÷365天×233天=1089206元；以上合计2431579元。三、以上一、二两项所计2014年8月12日至2016年2月4日期间的违约金总计2503349元。四、2016年2月5日被告支付10万元工程款，尚欠付工程款7109443元-100000元=7009443元，故被告应从2016年2月5日起至工程款付清之日止，以7009443元为基数，按照年利率24%的标准计算违约金。