江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏1322民初1469号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行，住所地江苏省沭阳县沭城街道学府南路1号。负责人：杨同清，该支行行长。委托诉讼代理人：吴怀楷，该支行职工。委托诉讼代理人：胡义杰，该支行职工。被告：唐大华，男，1965年11月18日出生，汉族，沭阳县人，居民，住所地江苏省沭阳县。被告：丁艾莉，女，1965年8月26日出生，汉族，沭阳县人，居民，住所地江苏省沭阳县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行（以下简称邮储银行）诉被告唐大华、丁艾莉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年2月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴怀楷、被告唐大华到庭参加诉讼，被告丁艾莉经本院合法传唤未到庭参加诉讼,本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、被告唐大华、丁艾莉给付原告贷款本金200000元及利息2054.48元（利息暂算至2017年1月18日，之后按合同约定年利率计算至付清之日止）；2、原告享有对被告唐大华、丁艾莉提供抵押的位于沭阳县南京路纪委住宅楼北楼201室房屋处置所得款项的优先受偿权，以偿还被告唐大华、丁艾莉在我行的贷款本息和相关费用；3、二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年3月9日，被告唐大华、丁艾莉与我行签订个人额度借款合同，约定自2015年3月9日起至2028年3月9日止，原告向被告提供可以循环使用贷款400000元。2015年3月9日、2016年3月17日，被告唐大华、丁艾莉分别与我行签订个人最高额抵押合同两份，以二被告所有的位于沭阳县南京路纪委住宅楼北楼201室房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记。2016年3月19日，原告与被告唐大华签订中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，被告丁艾莉（当时系被告唐大华妻子）与我行签订共同借款承诺书，承诺与被告唐大华作为共同借款人向我行贷款200000元，共同承担全部贷款本息的还款义务。2016年3月22日，我行向被告唐大华发放贷款200000元，到期日为2017年3月22日。因二被告未按约履行还款义务。原告多次索要未果，诉至法院，请求支持诉讼请求。被告唐大华辩称：对原告提供的证据无异议，对原告提出的诉讼请求无异议，愿意承担还款责任，要求优先拍卖抵押的房产用以清偿到期的贷款本金及利罚息。被告丁艾莉未作答辩。本院经审理认定如下事实：2015年3月9日，原告（贷款人）与被告唐大华、丁艾莉（借款人）签订个人额度借款合同，合同第一条约定：本合同所称的额度借款，系指借款按本合同约定使用额度所发生的借款。本合同项下授信额度金额为：人民币（大写）肆拾万元整，（小写）400000元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。在额度支用期内，借款人可以循环使用上述额度；合同第三条约定：额度存续期最长为156个月，自2015年3月9日至2028年3月9日。额度存续期内的前3年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为3年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；合同第六条约定：贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮35%执行。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率按本合同约定利率的1.5倍计收，计息日自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算。被告唐大华、丁艾莉在合同落款处签名捺印。同日，被告丁艾莉（××）、唐大华（××）与原告签订个人最高额抵押合同，合同约定：担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过人民币590000元，债权确定期间为额度借款合同约定的借款额度存续期，即2015年3月9日至2028年3月9日。被告唐大华、丁艾莉自愿提供沭阳县南京路纪委住宅楼北楼201室房屋作为涉案借款的抵押担保；担保范围包括借款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金及贷款人实现债权的其他费用……。2015年3月10日，原、被告就上述合同约定的抵押财产办理了抵押登记手续，登记证号为沭阳县房他证沭城字第1140**号，证书载明：房屋他项权人为原告，房屋所有权人为被告丁艾莉，房屋所有权证号为沭城字第0042822号，房屋坐落于沭阳县南京路纪委住宅楼北楼201室，他项权种类为抵押，债权数额为590000元。2016年3月19日，被告唐大华、丁艾莉向原告出具共同借款承诺书，承诺书载明：二被告为共同还款人，承诺愿意共同承担归还全部贷款本息的义务。同日，原告与被告唐大华签订中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单（个人消费贷款适用），该单据载明：借款金额为200000元，贷款期限为12个月，按月付息，到期后一次性还本，贷款利率为6.09%，罚息利率为固定利率的1.5倍。2016年3月22日，原告向被告唐大华发放贷款200000元，借款借据记载：到期日为2017年3月22日，年利率为6.09%。后二被告未履行还款义务，原告索款无果，诉至本院，因而成讼。另查明：二被告在原告处办理案涉贷款时向原告出具了法律文书送达地址确认书，明确了其送达地址。本院依其确认的地址向其邮寄传票、诉状等法律文书，丁艾莉被退回，仍视为送达。本院认为：原告与被告唐大华、丁艾莉签订的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、与被告唐大华签订中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单均系合同双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，对合同双方均具有约束力，双方应当按照约定履行合同义务。原告已按约定向被告唐大华发放贷款，被告唐大华未能按约定归还贷款本息，构成违约，原告有权按照约定要求被告唐大华支付全部贷款本息。被告丁艾莉作为共同借款人，应按照其承诺对涉案借款承担共同还款责任；被告唐大华、丁艾莉自愿以共有的房屋为涉案借款提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，抵押权设立，原告有权就抵押财产在登记的权利价值范围内享有优先受偿权。被告丁艾莉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视其放弃自己的民事诉讼权利，不影响本案的正常审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐大华、丁艾莉于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行贷款本金200000元及利、罚息（利、罚息暂算至2017年1月18日为2054.48元，自2017年1月19日起按合同约定年利率标准加收50%计算至实际给付之日止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沭阳县支行就本判决主文第一项确定的债权在590000元范围内对登记于沭阳县房他证沭城字第1140**号房屋他项权证项下的财产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4330元，减半收取2165元，由被告唐大华、丁艾莉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费4330元（该院开户行：中国农业银行宿城支行，户名：宿迁市财政局国库处，账号：46×××80）。审 判 员 祝红娟二〇一七年二月二十六日法官助理 沃律江书 记 员 孟庆丰书 记 员 蒿美婷附录法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为××，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。