成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）川0105民初7770号 原告平安银行股份有限公司成都分行，住所地：四川省成都市顺城大街**四川国际大厦**。 负责人徐良，行长。 委托代理人黄伟，四川港韬律师事务所律师。一般授权。 委托代理人孙静，四川港韬律师事务所律师。一般授权。 被告成都盛泰贸易有限公司，住所地：成都市双流县西航港街道西航港大道二段********。 法定代表人李东华。 被告四川沛丰物业管理有限公司，住所地，住所地：成都市武侯区人民南路四段领事馆路**iv> 法定代表人巫兴蓉。 被告四川邦办实业有限公司，住所地，住所地：成都市武侯区人民南路四段领事馆路**iv> 法定代表人何全勇。 被告何全勇，男，汉族，1975年5月7日出生，住成都市成华区。 被告李琼英，女，汉族，1973年9月3日出生，住成都市成华区。 被告李东华，女，汉族，1972年11月5日生，住成都市锦江区。 被告巫兴蓉，女，汉族，1978年11月19日出生，住成都市龙泉驿区。 原告平安银行股份有限公司成都分行（以下简称平安银行成都分行）与被告成都盛泰贸易有限公司（以下简称成都盛泰公司）、四川沛丰物业管理有限公司（以下简称四川沛丰公司）、四川邦办实业有限公司（以下简称四川邦办公司）、何全勇、李琼英、李东华、巫兴蓉金融贷款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告平安银行成都分行的委托代理人孙静到庭参加了诉讼，被告成都盛泰公司、四川沛丰公司、四川邦办公司、何全勇、李琼英、李东华、巫兴蓉无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告平安银行成都分行诉称，原告与被告成都盛泰公司于2014年2月16日签订了《综合授信额度合同》（以下简称授信合同）、于2014年2月21日签订《贷款合同》。合同约定：原告向被告成都盛泰公司提供不超过1800万元的贷款。2014年2月16日，原告分别与被告四川沛丰公司签订《最高额抵押合同》（以下简称抵押合同）、《最高额保证担保合同》（以下简称保证合同），与被告四川邦办公司、何全勇、李琼英、李东华、巫兴蓉签订保证合同。被告四川沛丰公司以其所有的位于成都市华阳街道安公路一段318-326号1栋1-3层、-1层（权0913662）房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告根据被告成都盛泰公司的申请发放贷款1800万元。此后，被告成都盛泰公司未按约定按期偿还借款本息。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院判令：1、被告成都盛泰公司立即偿还在我行贷款本金17999667.51元及利息、罚息、复利4016911.7元（暂计算至2016年9月19日）；2、被告四川沛丰公司、四川邦办公司、何全勇、李琼英、李东华、巫兴蓉对上述债务承担连带清偿责任；3、原告就抵押物享有优先受偿；4、被告承担本案案件受理费、保全费、公告费及原告为实现债权费用。 被告成都盛泰公司、四川沛丰公司、四川邦办公司、何全勇、李琼英、李东华、巫兴蓉未到庭进行答辩。 经审理查明，2014年2月16日，原告平安银行成都分行分别与被告成都盛泰公司签订授信合同，与被告李琼英、巫兴蓉签订编号001号的保证合同，与被告四川沛丰公司签订编号002号的保证合同、抵押合同，与被告四川邦办公司签订编号003号的保证合同，与被告李东华签订编号004号的保证合同，与被告巫兴蓉签订编号005的保证合同。上述保证合同均约定被告四川沛丰公司、四川邦办公司、何全勇、李琼英、李东华、巫兴蓉为上述授信合同项下债务提供债务本金最高额1800万元的连带保证责任担保，担保范围为授信合同项下债务人应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费差旅费、保全费等）。保证期间为债务履行期限届满之日后两年。抵押合同约定为保证债权人与被告承担盛泰公司合同的履行，四川沛丰公司自愿以其所有的位于成都市华阳街道安公路一段318-326号1栋1-3层、-1层（权0913662）房屋向贷款人提供最高额抵押担保，上述债务本金的最高额为1800万元，担保范围为授信合同项下债务人应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费差旅费、保全费等）。2014年2月21日，原告与被告四川沛丰公司就上述约定抵押房屋办理抵押登记，原告取得上述房屋的他权证书。2014年2月21日，原告与被告成都盛泰公司签订贷款合同，合同约定由平安银行成都分行向成都盛泰公司提供1800万元贷款，贷款利率以贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮41.67%，贷款期限12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本，合同第三条约定借款人应按时足额地归还本合同项下的贷款本金及利息，分期还款任一期未按时足额还款，贷款人有权要求借款人归还全部贷款，并对未归还的全部贷款自逾期之日起按逾期贷款计收罚息。第七条约定本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款的，借款人构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至借款人清偿全部授信本金；费用包括但不限于贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。第七条同时约定贷款到期或提前到期，借款人未能按约偿还贷款的，贷款人有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。原告于2014年2月21日向被告成都盛泰公司指定账户共发放了贷款1800万元，原告支付贷款后，被告成都盛泰公司出现逾期还款，该笔借款已于2015年2月21日到期。原告于2016年9月19日起诉来院。 另查明，截止2017年2月13日，被告成都盛泰公司尚欠原告贷款本金17999667.51元，利息、罚息4600579.45元，复利563629.16元。 上述事实有原被告身份信息、《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》五份、房屋信息摘要、房屋他权证书、《贷款合同》、个人贷款出账凭证、逾期明细等证据及庭审笔录在案为证。 本院认为，（一）原告与被告成都盛泰公司签订的授信合同、贷款合同真实有效。合同签订后，原告平安银行成都分行依约履行了借款义务，发放给被告1800万元借款，但被告未按约偿还借款本息，应当承担相应的违约责任。原告要求被告成都盛泰公司偿还贷款剩余本金17999667.51元及截止2017年2月13日的利息、罚息4600579.45及复利563629.16元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。根据合同约定及原告诉求，被告成都盛泰公司还应承担自2017年2月14日起至贷款本息清偿之日止的利息、罚息及复利，计算方式按照《贷款合同》的约定。（二）连带清偿责任。原告与被告四川沛丰公司、四川邦办公司、何全勇、李琼英、李东华、巫兴蓉分别签订的保证合同真实有效，被告成都盛泰公司未按约还款，原告有权要求保证人就保证范围承担连带清偿责任。（三）抵押物优先受偿。原告与被告四川沛丰公司就约定抵押房屋办理了抵押登记，抵押权设立。故原告要求就抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告成都盛泰贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司成都分行贷款剩余本金17999667.51元及截止2017年2月13日的利息、罚息4600579.45元及复利563629.16元，并支付自2017年2月14日起至贷款本息清偿之日止的利息、罚息及复利（按双方签订的《贷款合同》的约定计算）； 二、被告四川沛丰物业管理有限公司、四川邦办实业有限公司、何全勇、李琼英、李东华、巫兴蓉就被告成都盛泰贸易有限公司上述第一项支付义务向原告平安银行股份有限公司成都分行在担保范围内承担连带清偿责任，被告四川沛丰物业管理有限公司、四川邦办实业有限公司、何全勇、李琼英、李东华、巫兴蓉清偿后，有权向被告成都盛泰贸易有限公司追偿； 三、原告平安银行股份有限公司成都分行有权就被告被告四川沛丰物业管理有限公司所有的位于成都市华阳街道安公路一段318-326号1栋1-3层、-1层（权0913662）房屋折价、拍卖或者变卖所得价款在担保范围内优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费151883元，保全费5000元，公告费600元，共计157483元，由被告成都盛泰贸易有限公司、四川沛丰物业管理有限公司、四川邦办实业有限公司、何全勇、李琼英、李东华、巫兴蓉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  卢光一 人民陪审员  陈祥凤 人民陪审员  徐 红 二〇一七年二月十四日 书 记 员  蒋梦元