江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣04民初181号原告：江西银行股份有限公司九江分行，住所地：江西省九江市长虹大道248号，组织机构代码：55085933-8。负责人：赵万先，该分行行长。委托代理人：徐兵、芮滢，该行员工。被告：江西萌泰电子科技有限公司，住所地：江西省九江市共青城工业园区11号。法定代表人：方小明。被告：方小明，男，1979年10月13日出生，汉族，户籍地：江西省共青城市。被告：代荣花，女，1979年09月09日出生，汉族，户籍地：江西省共青城市。被告：共青城维斯汀置业有限公司，住所地：江西省共青城市昌九高速西侧万象新天地2东1F。法定代表人：彭娟。原告江西银行股份有限公司九分行与被告江西萌泰电子科技有限公司（以下至判决主文前简称：萌泰公司）、方小明、代荣花、共青城维斯汀置业有限公司（以下至判决主文前简称：维斯汀公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐兵到庭参加诉讼，被告江西萌泰公司、方小明、代荣花、维斯汀公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判，现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1、解除原告与被告签订的流动性资金贷款合同；2、被告萌泰向原告清偿借款本金3470万元及利息1077106.58元（截止到2016年8月28日），合计35777106.58元及截至本金还清日为止的利息、罚息；3、被告江西方小明、代荣花、维斯汀公司对上述债务在最高额范围内承担连带保证责任；4、原告对被告维斯汀公司用于抵押的土地使用权，变价所得价款，在最高额债权范围内享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用、保全费由各被告连带承担。事实与理由：2015年12月29日，原告与被告江西萌泰电子科技有限公司签订了《授信协议》（协议编号：洪银九分营支授字第1500166号），由原告授予被告流动资金贷款3470万元，期限自2015年12月29日至2016年12月28日，授信期限为壹拾贰个月。为担保原告债权的顺利实现，原告与被告方小明、代荣花订合同编号为洪银九分营支高保字第1500166-001号的《最高额保证合同》、原告与被告共青城维斯汀置业有限公司订合同编号为洪银九分营支高保字第1500166-002号的《最高额保证合同》，约定由该上述被告对主合同项下债权（不论币种）提供最高额连带责任保证担保，保证范围包括债权本金最高余额范围内的债权所产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项，原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2015年12月29日原告与被告共青城维斯汀置业有限公司订合同编号为洪银九分营支高抵字第1500166-001号的《最高额抵押合同》，约定由该上述被告对主合同项下债权（不论币种）提供最高额连带责任抵押担保，抵押保证范围包括本合同向下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，及诉讼（仲裁）费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2015年12月29日，作为贷款人的原告即与作为借款人的被告江西萌泰电子科技有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：洪银九分营支借字第1500166-001号），作为授信协议项下的具体业务合同，在授信协议的基础上，对借款条款进行了细化。上述合同签订后，原告依约向被告江西萌泰电子科技有限公司发放了贷款，完全履行了合同约定的贷款发放义务，然而，江西萌泰电子科技有限公司却未按约履行还本付息义务，自2016年4月21日开始贷款利息逾期。被告江西萌泰电子科技有限公司的上述行为已构成严重违约，原告为维护自身权益不受损害，请求法院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。在本院指定的举证期间内，原告为支持自己的诉讼主张，向法庭提交如下证据：1、江西银行股份有限公司九江分行营业执照、组织机构代码证、法人身份证明各1份，证明目的：原告是适格主体；2、授信协议、流动资金借款合同、借款借据各1份，证明目的：原告向被告萌泰公司发放贷款3470万元，借款期限是12个月，自2015年12月29日至2016年12月28日；3、最高额抵押合同、抵押物清单、他项权证各1份、证明目的：维斯汀公司承担抵押担保责任；4、最高额保证合同1份，证明目的：方小明、代荣花、维斯汀公司承担最高额担保责任。被告江西萌泰公司、方小明、代荣花、维斯汀公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃质证的权利。被告江西萌泰公司、方小明、代荣花、维斯汀公司均未作书面答辩，亦未向法庭提交证据。对原告提交的上述证据，经与原件核对无异，本院予以采信。经审理查明，2015年12月29日，原告江西银行股份有限公司九江分行与被告江西萌泰公司、方小明、代荣花、维斯汀公司签订如下一系列协议或合同：一、原告与被告江西萌泰公司签订了《授信协议》（协议编号：洪银九分营支授字第1500166号），由原告授予被告流动资金贷款3470万元，期限为壹拾贰个月，自2015年12月29日至2016年12月28日。二、为担保原告债权的顺利实现，1.原告与被告方小明、代荣花签订《最高额保证合同》（合同编号为洪银九分营支高保字第1500166-001号）1份；2.原告与被告维斯汀公司签订《最高额保证合同》（编号为洪银九分营支高保字第1500166-002号）1份，约定由该上述被告对主合同项下债权（不论币种）提供最高额连带责任保证担保，保证范围包括债权本金最高余额范围内的债权所产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项，原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。三、原告与被告维斯汀公司签订《最高额抵押合同》（合同编号为洪银九分营支高抵字第1500166-001号）1份，约定由被告维斯汀公司对主合同项下债权（不论币种）提供最高额连带责任抵押担保，抵押保证范围包括本合同向下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，及诉讼（仲裁）费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。四、原告与被告萌泰公司签订《流动资金借款合同》（合同编号洪银九分营支借字第1500166-001号）和《贷款委托支付协议》（合同编号洪银九分营支借字第1500166-001号）各1份，约定“借款人（甲方）：江西萌泰电子科技有限公司，贷款人（乙方）：江西银行股份有限公司九江分行。借款金额为人民币3470万元，期限12个月，借款起止日期、实际发放贷款金额及利率以借款借据的记载为准，固定利率年利率7.3%。”2015年12月30日，原告向被告萌泰公司发放贷款3470万元，被告萌泰公司向原告出具《借款借据》1份，载明贷款日期2015-12-30，贷款金额3470万元，利率7.3%，按月结息。原告自认，截至2016年4月21日止，被告萌泰公司尚欠借款本金3470万元、利息1077106.58元。本院认为，原告与被告江西萌泰公司、方小明、代荣花、维斯汀公司的《授信协议》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《流动资金借款合同》和《借款借据》，均合法有效，各合同当事人应全面、适当履行自己的合同义务。原告依约定发放贷款后，被告萌泰公司未按《流动资金借款合同》和《借款借据》约定，履行偿还本金和支付利息的义务，已构成根本违约。原告请求解除双方之间的《流动资金借款合同》，符合双方之间的合同约定和法律规定，本院予以支持。原告已履行其发放贷款义务，被告萌泰公司亦应按借款合同和借款借据约定，履行偿还借款本金和支付利息的义务。故，原告请求被告萌泰公司偿还借款本金3470万元，并支付利息和罚息，本院亦予以支持。被告方小明、代荣花、维斯汀公司自愿为被告萌泰公司的上述借款提供保证担保，并已分别订立《最高额保证合同》。原告请求被告方小明、代荣花、维斯汀公司对被告萌泰公司的上述借款承担连带保证责任，符合双方之间的合同约定，本院予以支持。被告维斯汀公司自愿为被告萌泰公司的上述借款提供抵押担保，并已办理抵押物权设立登记。原告主张对被告维斯汀公司提供的抵押物，在抵押担保范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以确认。被告江西萌泰公司、方小明、代荣花、维斯汀公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，由此产生的不利后果，应由其自行负担。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江西萌泰电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江西银行股份有限公司九江分行偿还借款本金3470万元、利息1077106.58元，并从2016年4月22日起按《流动资金借款合同》和《借款借据》约定的利率支付利息、罚息至借款本息全部清偿完毕之日止。二、原告江西银行股份有限公司九江分行对被告共青城维斯汀置业有限公司提供的抵押物（详见抵押物清单）变价所得价款，在上述债权范围内享有优先受偿权。超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、被告方小明、代荣花、共青城维斯汀置业有限公司对被告江西萌泰电子科技有限公司的上述债务承担连带保证责任。四、被告方小明、代荣花、共青城维斯汀置业有限公司承担保证责任后，有权向被告江西萌泰电子科技有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费220686元，保全费5000元，由被告江西萌泰电子科技有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  张再生审判员  陈小江审判员  晏纯贵二〇一七年二月十七日书记员  郑筱楠