湖北省黄石市黄石港区人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂0202民初2242号原告：汉口银行股份有限公司黄石分行，住所地湖北省黄石市黄石港区黄石大道861号。负责人：邹立宏，行长。委托诉讼代理人：罗岳、刘雪，湖北丰海律师事务所律师。被告：大冶市兴叶机电设备有限公司，住所地大冶市观山村。法定代表人：叶江斌。被告：黄石市东方商业有限责任公司，住所地湖北省黄石交通路29号。法定代表人：许清明。委托诉讼代理人：董海军，系该公司职员。被告：大冶市益商小额贷款有限责任公司，住所地大冶市金湖大道69号地税公寓一楼1号（滨湖康城）。法定代表人：胡予奎。委托诉讼代理人：周光成，系该公司职员。被告：大冶市长青融资担保有限公司，住所地大冶市金湖大道69号地税公寓。法定代表人：周光成。被告：周光成。被告：陈玉华。被告：叶江斌。被告：雷玫瑰。被告：叶林松。被告：张志红。原告汉口银行股份有限公司黄石分行（以下简称汉口银行黄石分行）与被告大冶市兴叶机电设备有限公司（以下简称兴叶机电公司）、黄石市东方商业有限责任公司（以下简称东方商业公司）、大冶市益商小额贷款有限责任公司（以下简称益商小贷公司）、大冶市长青融资担保有限公司（以下简称长青融资公司）、周光成、陈玉华、叶江斌、雷玫瑰、叶林松、张志红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汉口银行黄石分行的委托代理人罗岳、刘雪、被告东方商业公司的委托诉讼代理人董海军、被告益商小贷公司的委托诉讼代理人及长青融资公司的法定代表人周光成、叶林松、张志红到庭参加诉讼，被告兴叶机电公司、陈玉华、叶江斌、雷玫瑰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告兴叶机电公司立即向原告偿还其所欠贷款本金人民币14656394.04元；2、判令被告兴叶机电公司立即向原告支付所欠贷款利息、复利、罚息647,115.50元（自2016年12月21日起计算至实际清偿之日止的利息，复利、罚息，以14,656,394.04元本金为基数，按被告一与原告签订的《流动资金借款合同》编号：be000016000g）约定的计算方式计算）；3、判令原告以被告东方商业公司所提供之抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿，产权证号：黄石房权证2005港字第××号、黄石房权证2005港字第××号，土地使用权证号：黄石国用（2004）第06220号；4、判令其他八位被告对前述第一项至第二项所述债务承担连带责任；5、本案财产保全费、案件受理费、公告费等诉讼费用及律师费、原告为实现债权而支付的费用由十被告承担。事实与理由：2016年1月13日，原告与兴叶机电公司签订《流动资金借款合同》（编号be000016000g）。约定：兴叶机电公司向原告借款人民币1467万元整，期限12个月。被告东方商业公司与原告签订《最高额房地产抵押合同》，被告益商小贷公司、长青融资公司、周光成、陈玉华夫妻、叶江斌、雷玫瑰夫妻、叶林松、张志红夫妻分别与原告签订《最高额保证合同》，对原告在一定期间内，连续向兴叶机电公司融资而形成的债权提供抵押物担保及最高额连带责任保证担保。现因兴叶机电公司逾期未偿还债务，原告诉至法院，请求各被告依法承担责任。被告东方商业公司、益商小贷公司、长青融资公司、周光成、叶林松、张志红对原告诉状所称事实无异议，并请求延期还款，希望与原告协商解决还款事宜。其他被告均未应诉。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：流动资金借款合同、最高额房地产抵押合同，房屋他项权证、五份最高额保证合同、借款凭证、本息单。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年8月5日，被告东方商业公司与原告签订《最高额房地产抵押合同》（编号de00001400hz）一份，约定：被告东方商业公司以其自有的坐落于湖北省黄石市黄石大道515号的房屋（房权证号分别为：黄房权证2005港字第××号、第××号）的使用权，对原告在从2014年8月5日起至2017年8月5日止的期间内，在人民币金额为1500万元的最高融资余额限度内，连续向兴叶机电公司融资而形成的债权，提供最高额抵押担保。次日，双方依法办理了抵押权登记，房屋他项权证号分别为黄房他证港字第2014031**号、黄房他证港字第2014031**号。2015年12月30日，被告益商小贷公司、长青融资公司、周光成、陈玉华夫妻、叶江斌、雷玫瑰夫妻、叶林松、张志红夫妻（均为甲方）分别与原告（乙方）签订《最高额保证合同》（编号分别为de00001500jl、de00001500jk、de000016000g、de000016000c、de000016000b），合同均约定：甲方自愿对原告在从2015年12月30日起到2016年12月30日止的期间内，在人民币金额为1650万元的最高额融资余额限度内，依照乙方与债务人兴叶机电公司已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，连续向债务人融资而形成的债权提供最高额连带责任保证担保，债务人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现担保权的情形时，由甲方在约定的最高融资余额限度内承担保证责任；保证期间为两年，自主合同约定的各单笔债务的履行期限届满之日起算；担保权的顺位为“乙方依据本合同享有的担保权独立于为主合同项下债权己经或者将会设置的其他担保权利（如有），乙方有权独立决定各担保权利的实现顺序。乙方向甲方主张担保权利不以实现该等已经或者将会设置的其他担保权利为前提。”上述《最高额房地产抵押合同》及《最高额保证合同》均约定，合同担保范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的费用。2016年1月13日，原告与兴叶机电公司签订《流动资金借款合同》（编号be000016000g）。约定：兴叶机电公司向原告借款人民币1467万元整，期限12个月，自该贷款的贷款发放日起算；贷款利率为贷款发放日中国人民银行基准利率的基础上上浮20%，贷款期限内，贷款利率不调整，即自贷款发放日起至贷款到期日止，本合同项下贷款利率保持不变；按月结息，即从贷款发放日起每月21日为结息日；贷款逾期后，对借款人未按合同约定还清的贷款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息）按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为在本合同逾期时执行的利率上加收50%，并按此利率对未按本合同的约定还清的利息计收复利。次日，原告按约定向兴叶机电公司发放流动资金贷款人民币1467万元整。此后，被告兴叶机电公司依约支付了贷款发放日至2016年12月20日期间的贷款利息。贷款期满，原告扣除兴叶机电公司在原告银行开立的还款账户余额后，尚欠本金14656394.04元。故形成诉争。另查明，2016年1月14日，中国人民银行同期一年期贷款基准利率为4.35%。本院认为，关于欠款本金。原告汉口银行黄石分行与被告兴叶机电公司签订的《流动资金借款合同》是双方真实意思表示，不违反法律效力性禁止性规定，是有效合同，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。汉口银行黄石分行已履行发放贷款义务，兴叶机电公司未按约还清本息，其行为构成违约，应当承担继续履行义务的责任，故对原告请求被告偿还14656394.04元借款本金及利息欠款的诉求，本院予以支持。关于逾期利息。被告尚欠贷款期限内的利息，经核算为：自2016年12月21日起至2017年1月14日止的利息为1467万元×4.35%×（1＋20%）÷360×24天=51051.6元。原告主张的逾期罚息，根据法律规定借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，根据中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》规定“逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％－50％，……对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止”，本案借款合同中双方约定的“逾期利率为在本合同逾期时执行的利率上加收50%”，据此计算出逾期利率为：4.35%（基准年利率）×120%（上浮的20%）×150%（加收的50%）＝逾期年利率7.83%，该利率未超过中国人民银行规定的贷款利率上限，合法有效，并可按逾期利率一并计算至清偿之日止。故原告要求被告按约定逾期利率支付利息的请求，本院予以支持。关于抵押权。原告与被告东方商业公司之间签订的《最高额房地产抵押合同》系双方真实意思的表示，其已经依法办理了不动产抵押登记并领取了《他项权证》的抵押合同合法有效。该依法设立的抵押权，在被告兴叶机电公司逾期不履行还款义务时，原告在实现抵押权程序中，依法有权就该抵押物优先受偿，对原告的该诉请本院予以支持。关于连带保证责任。被告益商小贷公司，长青融资公司，周光成、陈玉华、叶江斌、雷玫瑰，叶林松、张志红，分别与原告签订的《最高额保证合同》，系双方真实意思的表示合法有效，对被告兴叶机电公司在合同约定的期间及最高额融资余额限度内融资所形成的债务，依约应当承担连带责任。此外，保证合同中债权人与保证人已就担保权利的实现顺位进行了专门约定，原告可决定其实现担保权的顺位，其向各保证人主张担保权利不以债权上的其他担保权利实现为前提，故对于原告提出被告益商小贷公司、长青融资公司、周光成、陈玉华、叶江斌、雷玫瑰、叶林松、张志红对以上兴叶机电公司的全部债务承担连带责任的请求，本院予以支持。关于费用与损失的负担。本案所涉《最高额房地产抵押合同》及《最高额保证合同》均约定合同担保范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的费用。本案因被告违背诚信原则，未按约履行义务而形成诉争，对本次纠纷应负全部责任。故对原告提出由被告承担其为实现债权的合理费用损失的请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告大冶市兴叶机电设备有限公司于本判决生效后十日内偿还原告汉口银行股份有限公司黄石分行借款本金14656394.04元、借款期限内的利息欠款51051.6元及逾期利息（逾期利息以本金14656394.04元为基数，按年利率7.83%的标准，从2017年1月15日起计算至清偿之日止）。二、原告汉口银行股份有限公司黄石分行，在实现抵押权程序中，有权对其持有的与上述债权相对应的《他项权证》所载明的抵押财产依法享有优先受偿权。三、被告大冶市益商小额贷款有限责任公司、大冶市长青融资担保有限公司、周光成、陈玉华、叶江斌、雷玫瑰、叶林松、张志红对以上第一项确定大冶市兴叶机电设备有限公司的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56810（减半收取）元及财产保全费5000元，由被告大冶市兴叶机电设备有限公司、黄石市东方商业有限责任公司、大冶市益商小额贷款有限责任公司、大冶市长青融资担保有限公司、周光成、陈玉华、叶江斌、雷玫瑰、叶林松、张志红连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审 判 员 邵光东二〇一七年十一月八日法官助理 闵 丽书 记 员 鲁 双