上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0101民初24639号原告招商银行股份有限公司上海东大名支行，住所地上海市。法定代表人谢钟鸣。委托代理人孟铭，北京市中咨律师事务所上海分所律师。委托代理人秦嘉奎，北京市中咨律师事务所上海分所律师。被告李廷，男，1973年3月4日生，汉族，住所地河北省石家庄市。委托代理人王磊，上海市万众律师事务所律师。委托代理人董炤熠，上海市万众律师事务所律师。原告招商银行股份有限公司上海东大名支行与被告李廷执行分配方案异议之诉纠纷一案，本院于2016年9月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司上海东大名支行的委托代理人孟铭、被告李廷的委托代理人王磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司上海东大名支行诉称，原告系本市盐码头街XXX号－183号1－2层房屋的第一顺序抵押权人，被告为上述房屋的第二顺序抵押权人，案外人毕1、毕某2系上述房屋的所有权人，上述房屋于2011年9月6日由原告作为抵押权人办理了最高额抵押，最高债权限额人民币12,000,000元。由于案外人毕1、毕某2未能按照最高额抵押合同及借款合同展期协议书、具有强制执行效力的债权文书、2015年4月27日的执行证书履行支付借款及利息等的义务，原告为此提请上海市黄浦区人民法院强制执行。上海市黄浦区人民法院对上述房屋采取了强制措施，并予以拍卖，共获取拍卖款人民币13,187,730.91元。2016年8月8日上海市黄浦区人民法院出具执行分配方案，原告分配债权金额人民币9,000,000元，利息等其他费用不优先予以分配。原告对此提出异议，要求包括债权本金及利息等一并优先从上述房屋拍卖款中受偿，但被告不予认可。鉴于当时上述房屋最高额抵押限额为人民币12,000,000元，而执行证书中亦约定处分抵押物由原告优先受偿的范围包括债权本金、利息及律师费、为实现债权和担保权利的相应费用，故要求撤销上述执行分配方案，原告的抵押债权包括债权本金、利息、公证费用、律师费予以优先受偿。原告招商银行股份有限公司上海东大名支行为证明其上述主张向本院提供上海市房地产登记簿、公证费付款通知书、公证书、执行证书、(2015)黄浦执字第2846号执行分配方案、执行分配方案异议书、最高额抵押合同、具有强制执行效力债权文书公证书、借款合同展期协议书等证据材料。被告李廷辩称，被告为上述房屋的第二抵押权人，登记的债权数额为人民币9,500,000元。由于案外人毕1、毕某2未能按照约定归还借款及支付利息等，被告亦通过法院予以强制执行。上海市黄浦区人民法院对上述房屋予以拍卖后，出具了执行分配方案，被告对执行分配方案没有异议。原告则对执行分配方案提出书面异议，被告不认可原告提出的新的分配方案。鉴于原告债权本金为人民币9,000,000元，其优先受偿的范围亦以债权本金数额为限，且在上述房屋抵押登记时，债权利息作为从债权并未予以登记记载，而执行证书是原告与案外人毕1、毕某2所签订的，双方约定的抵押范围没有进行公示，对被告没有法律效力，故债权利息及公证费用、律师费不应当优先受偿，现表示不同意原告的诉讼请求。被告李廷在本院审理过程中未向本院提供证据。在本院庭审质证过程中，被告对于原告提供的证据材料的真实性均予以确认，但认为无法证明原告的主张。经审理查明，案外人毕1、毕某2为本市盐码头街XXX号－183号1－2层房屋的权利人。2011年7月11日原告与案外人毕1、毕某2签订最高额抵押合同，原告在2011年9月5日至2014年9月4日的授信期间向授信申请人上海黔宝商贸有限公司提供人民币12,000,000元的授信额度，案外人毕1、毕某2以上述房屋作最高额抵押，抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人上海黔宝商贸有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和(最高限额为人民币12,000,000元，以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、手续费和实现抵押权的其他相关费用)。双方为此于2011年9月办理了上述房屋的抵押登记手续，上海市房地产登记簿备注栏记载：本次抵押为最高额抵押，最高债权限额人民币12,000,000元，债权发生期间为2011年9月5日至2014年9月4日止。原告则依约向授信申请人上海黔宝商贸有限公司发放流动资金贷款人民币12,000,000元。2014年7月10日原告与上海黔宝商贸有限公司、胥忠义、毕1、毕某2签订借款合同展期协议书，并由上海市普陀公证处出具了具有强制执行效力的债权文书公证书。2015年4月27日原告与上海黔宝商贸有限公司、胥忠义、毕1、毕某2签署执行证书，确认原告于2013年9月12日向上海黔宝商贸有限公司发放贷款人民币12,000,000元，截止2015年4月2日上海黔宝商贸有限公司未按照合同约定归还债权本金人民币9,000,000元以及利息人民币577,729.96元，已构成违约。原告为此可持本证书向有管辖权的人民法院申请执行。被执行人为借款人上海黔宝商贸有限公司、抵押人毕1、毕某2。执行标的：债权本金人民币9,000,000元，以及暂计至2015年4月2日的利息总额人民币577,729.96元(具体数额以实际清偿日为准)，并另行偿付律师费人民币283,191.75元以及为实现债权的担保权利的其他有关费用(包括但不限于诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等)，或处分抵押物本市盐码头街XXX号－183号1－2层房产由原告优先受偿。上海市普陀公证处为此出具公证书。被告与毕1、毕某2为借款抵押事宜则于2014年1月办理了上述房屋抵押登记手续，债权数额为人民币9,500,000元。原告则为此向本院提出强制执行申请，被告作为上述房屋的第二抵押人参与执行分配。本院依法拍卖了上述房屋，成交价为人民币14,000,000元，扣除过户税费、评估费等相关费用后，余款人民币13,187,730.91元。本院于2016年8月8日出具(2015)黄浦执字第2846号执行分配方案，1、因上述拍卖的房屋设有二个抵押权人，第一抵押权人系原告，登记的债权数额为本金人民币9,000,000元，第二抵押权人系被告，登记的债权数额为人民币9,500,000元。上述二方均享有拍卖所得款优先受偿权。根据原告申报至拍卖成交日止金额：被执行人尚欠本金人民币9,000,000元、利息人民币1,870,252.46元、公证费人民币1,9450元、律师费人民币283,191.75元。若将上述拍卖款全部清偿原告的本金及利息，会减少被告受偿本金的金额，故本院优先分配原告登记的债权金额人民币9,000,000元，利息等其他费用尚不优先予以分配；2、本案拍卖房屋本市盐码头街XXX号－183号1－2层房产经上海城市房地产估价有限公司评估，评估费为人民币38,300元；3、本案的第二抵押权人即被告，在扣除原告的本金金额人民币9,000,000元以及评估费人民币38,300元后，余款人民币4,149,430.91元分配给被告；4、鉴于拍卖所得款尚不足以偿付被执行人所欠所有债务，故本案不收取执行费。上述费用合计人民币13,187,730.91元。原告在本院送达执行分配方案后，在规定的期限内提出书面异议，要求将债权金额人民币9,000,000元及利息等在上述房屋拍卖所得款中优先受偿。被告则对本院的执行分配方案没有异议，并不认可原告提出的新的执行分配方案。以上事实，由原告提供的上海市房地产登记簿、公证费付款通知书、公证书、执行证书、(2015)黄浦执字第2846号执行分配方案、执行分配方案异议书、最高额抵押合同、具有强制执行效力债权文书公证书、借款合同展期协议书等证据材料及本院的法庭审理笔录予以证实。本院认为，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物的费用；当事人另有约定的，按照约定。原告与上海黔宝商贸有限公司、胥忠义、毕1、毕某2于2015年4月27日签署的经公证的执行证书中，约定执行标的为债权本金人民币9,000,000元，以及暂计至2015年4月2日的利息总额人民币577,729.96元(具体数额以实际清偿日为准)，并另行偿付律师费人民币283,191.75元以及为实现债权的担保权利的其他有关费用(包括但不限于诉讼费、执行费、公告费、送达费、差旅费等)，或处分抵押物本市盐码头街XXX号－183号1－2层房产由原告优先受偿。而根据2011年9月办理了上述房屋的抵押登记手续备注栏的记载，本次抵押为最高额抵押，最高债权限额人民币12,000,000元。故应综合2011年7月11日原告与案外人毕1、毕某2签订的最高额抵押合同、2015年4月27日签署的执行证书及上述房屋的抵押登记记载的内容等来明确原告的优先受偿范围，并在执行程序中依此对拍卖所得款项进行分配。同一抵押物向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。原告系第一顺位抵押权人，应当在债权本金、利息及实现担保物的费用的范围内优先受偿。被告主张原告的优先受偿范围以抵押登记的人民币9,000,000元为限，缺乏事实与法律的依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十条、第五百一十一条、第五百一十二条之规定，判决如下：撤销上海市黄浦区人民法院(2015)黄浦执字第2846号执行分配方案。案件受理费人民币80元，由被告李廷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  王 嵘审 判 员  唐建国人民陪审员  周明1二〇一七年二月二十一日书 记 员  汤志华附：相关法律条文附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。四、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国民事诉讼法%26gt;的解释》第五百一十条参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。第五百一十一条多个债权人对执行财产申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权人和被执行人。债权人或者被执行人对分配方案有异议的，应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。第五百一十二条债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议的，执行法院应当通知未提出异议的债权人、被执行人。未提出异议的债权人、被执行人自收到通知之日起十五日内未提出反对意见的，执行法院依异议人的意见对分配方案审查修正后进行分配；提出反对意见的，应当通知异议人。异议人可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提起诉讼；异议人逾期未提起诉讼的，执行法院按照原分配方案进行分配。诉讼期间进行分配的，执行法院应当提存与争议债权数额相应的款项。