福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0203民初14401号原告：中国工商银行股份有限公司厦门市分行，住所地厦门市思明区湖滨北路17号。主要负责人：顾斌，行长。委托诉讼代理人：邬字书，福建问尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄晓梅，福建问尔律师事务所实习律师。被告：陈国平，男，1965年2月11日出生，汉族，住福建省厦门市集美区.原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行（以下简称工行厦门分行）与被告陈国平金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行厦门分行的委托诉讼代理人邬字书、黄晓梅到庭参加诉讼；被告陈国平经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。工行厦门分行向本院提出诉讼请求：1.判令陈国平立即偿还工行厦门分行借款本金759317.23元及利息、罚息、复利（暂计至2016年8月11日为8243.25于福建省厦门市中级人民法院。元，之后按年利率8.9505%计算罚息和复利，均计至实际还款之日止）及律师费45040元、公告费300元；2.判令折价、拍卖或变卖陈国平名下位于厦门市××室的房产以清偿上述债务，工行厦门分行就所得价款优先受偿。事实和理由：2015年5月21日，陈国平向工行厦门分行提交《个人最高额抵押贷款申请表》，申请贷款78万元，并以其名下位于厦门市××室的房产设立抵押担保。2015年5月25日，工行厦门分行与陈国平签订了《最高额抵押借款协议》及《个人借款最高额抵押合同》，约定陈国平以其名下位于厦门市××室的房产在1133000元的最高额度内为陈国平自2015年5月25日至2021年5月24日期间与工行厦门分行发生的债权提供抵押担保。2015年5月28日，陈国平提供的抵押房产办理了登记手续。2015年6月4日，工行厦门分行与陈国平签订《个人借款/担保合同》，约定工行厦门分行向陈国平发放贷款78万元，借款期限12个月。2015年6月8日，工行厦门分行依约发放贷款78万元，贷款到期后，陈国平未还款，故工行厦门分行诉至本院。陈国平未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年5月21日，陈国平向工行厦门分行提交《个人最高额抵押贷款申请表》，申请贷款78万元。2015年5月25日，工行厦门分行与陈国平签订一份《个人借款最高额抵押合同》及《最高额抵押借款协议》，约定陈国平以其名下的位于厦门市××室的房产为其在2015年5月25日至2021年5月24日在1133000元的最高额度，工行厦门分行依据与陈国平签订的《个人借款/担保合同》的债权提供最高额抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。该抵押依法办理了登记手续。2015年6月4日，工行厦门分行与陈国平签订一份《个人借款/担保合同》，约定陈国平向工行厦门分行贷款78万元。期限12个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%。贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息。贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及浮动比例确定。还款方式为按月等额本息还款法。借款人未按合同约定偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；罚息利率在利率基础上加收30%确定。并约定借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，工行厦门分行有权宣布贷款立即到期，要求陈国平立即清偿未偿还的款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。且工行厦门分行为实现债权所产生的费用，包括但不限于律师费等费用由陈国平承担。2015年6月8日，工行厦门分行向陈国平发放贷款78万元，借款期限至2016年6月8日，借款利率为年利率6.885%。借款期限届满，陈国平未还款。截止至2016年8月11日，尚欠工行厦门分行借款本金759317.23元，利息、罚息、复利8243.25元。故工行厦门分行诉至本院，为此，工行厦门分行支付律师费45040元、公告费300元。被告陈国平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利。在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对原告工行厦门分行提供的《最高额抵押贷款申请表》、《最高额抵押借款协议》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款/担保合同》、土地房屋他项权证、个人借款凭证、利息清单、案件代理合同、发票等证据及当庭陈述的事实予以认定。本院认为，原告工行厦门分行与被告陈国平签订的《最高额抵押借款协议》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款/担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。工行厦门分行已依约提供借款，但陈国平未按合同约定还款，其行为已构成违约，理应承担违约责任，偿还工行厦门分行借款本金余额759317.23元及相应的利息、罚息及复利，并支付工行厦门分行为向其主张债权而支出的律师费45040元、公告费300元。且若被告陈国平未履行上述债务，则工行厦门分行有权就陈国平名下位于厦门市××室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈国平应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行借款本金759317.23元及利息、罚息、复利（暂计至2016年8月11日为8243.25元，之后的罚息以所欠借款本金为基数，按年利率8.9505%计，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利；罚息及复利均计至实际还款之日止），同时支付律师费45040元、公告费300元。二、若被告陈国平未履行上述债务，原告中国工商银行股份有限公司厦门市分行有权就被告陈国平名下的位于厦门市××室的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11926元，由被告陈国平负担。被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉审 判 长 林 芳人民陪审员 李 珊人民陪审员 陈 伟二〇一七年二月九日代书 记员 黄阿娜附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。