福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0104民初3903号 原告福建×××××有限公司仓山支行（统一社会信用代码：×××××），住所地福州市仓山区。 代表人张国平，行长。 委托代理人李平、庄芳，福建融成律师事务所律师。 被告福州×××××有限公司（统一社会信用代码：×××××），住所地福州市晋安区。 法定代表人林果，总经理。 被告福州×××××咨询有限公司（统一社会信用代码：913501020641438283），住所地福州市鼓楼区。 法定代表人石挺奇，总经理。 被告林果，女，1981年2月1日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 被告石挺奇，男，1975年7月27日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 被告祝文芳，女，1983年8月4日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 被告季辉，男，1977年7月27日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 原告福建福州×××××有限公司仓山支行因与被告福州×××××有限公司（以下简称“×××××公司”）、福州×××××有限公司（以下简称“×××××公司”）、林果、石挺奇、祝文芳、季辉金融借款合同纠纷一案，于2016年8月17日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年1月10日公开开庭进行了审理。原告福建×××××有限公司仓山支行委托代理人庄芳到庭参加诉讼。被告×××××公司、福州×××××公司、林果、石挺奇、祝文芳、季辉经传票传唤，未到庭参加诉讼。在本案审理中，本院根据原告的申请，以（2016）闽0104执保×××号民事裁定对涉案财产实施了保全。本案现已审理终结。 原告诉称，2014年11月17日，被告×××××公司（即借款人）股东会（董事会）通过并形成向贷款人借款的决议。被告×××××公司（即抵押担保人）股东会（董事会）亦同意为借款人的债务提供抵押担保。 2014年11月20日，被告坤×××××公司、×××××公司分别与原告（即贷款人）签订合同编号：×××××《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》各一份，合同约定：一、从2014年11月20日起至2017年11月19日止，由贷款人在最高贷款余额人民币231万元内，根据借款人的需要和贷款资金供给的可能，对借款人分次发放贷款。借款用途为购建材，每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。合同项下借款利率为浮动利率，在基准利率基础上上浮60%；二、抵押人自愿以有权处分的位于福州市鼓楼区产为借款人债务的履行提供抵押担保。抵押担保范围的包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、财产保全费等实现债权的一切费用；三、借款人应按期偿还贷款本息，按合同约定使用贷款，不擅自改变借款用途。如借款人未按期归还借款本金又未获准展期，自逾期之日起按逾期罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。不按合同规定用途使用借款，从未按合同规定用途使用借款之日起按合同规定用途使用借款罚息利率计收利息（未按合同规定用途使用借款罚息利率按合同利率加收100%计算）。借款人违反本合同项下的约定，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放贷款和提前收回已发放贷款；四、因借款人违约致贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 同日，被告林果、石挺奇、祝文芳、季辉各向原告出具个人担保声明书一份，承诺：自愿以个人财产和收入为被告×××××公司向原告所借款项提供连带责任保证担保，担保范围为被担保人借款及产生的利息、罚息和原告实现债权的费用，担保期限为主债务履行期届满之日起两年。 上述合同生效后，原告根据被告×××××公司的申请于2014年11月25日为其发放了贷款人民币231万元供其使用，该借款月利率为7.466667‰,借款期限为一年，按月结息，到期还本。该笔贷款借款期限于2015年11月19日已经届满，被告坤鸿公司未按期偿还借款本金人民币231万元及截止至2016年7月20日止借款项下所结欠利息人民币199120.15元。原告多次催收，但由于借款人经营状况不佳，一直无法兑现其还款承诺，四保证担保人也未积极履行其担保责任，数被告的行为已构成违约。根据《借款合同》约定及原告与福建融成律师事务所《委托代理合同》之约定，原告为主张本案产生的律师代理费人民币47637元，被告×××××公司应承担赔偿责任。为此，原告诉至法院。 原告请求：1.判令被告×××××公司偿还原告借款本金人民币231万元及利息（含罚息、复利）人民币199120.15元（暂算至2016年7月20日止，此后的利息［含罚息、复利］按编号×××××流动资金最高额借款合同约定利率计算至还清欠款本息之日止）；2.判令被告×××××公司承担原告为实现债权产生的律师代理费损失人民币47637元；3.判决被告林果、石挺奇、祝文芳、季辉对上述第一、二项诉讼请求承担连带偿还责任；4.判决本案一切诉讼费用由数被告共同承担；5.判决原告有权以被告×××××公司提供抵押担保的位于福州市鼓楼区产及相应的土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿上述第一、二、四项诉讼请求之款项。 原告向本院提供了下列证明资料：1.流动资金最高额借款合同（×××××），2.董事会（股东会）借款决议，共同证明被告坤鸿公司向原告借款人民币231万元的事实；3.最高额抵押合同（编号×××××），4.房地产抵押具结书，5.股东会（董事会）同意抵押意见书，共同证明被告×××××公司自愿提供名下坐落于福州市鼓楼区产为被告×××××公司对原告所负债务提供抵押担保的事实；6.个人担保声明书，证明被告林果、石挺奇、祝文芳、季辉承诺为被告×××××公司对原告所负的借款本金231万元及相应的利息、罚息和原告实现债权的费用的偿还承担连带责任保证担保；7.借款借据，证明原告已依照合同约定履行了发放贷款人民币231万元的义务；8.房屋所有权证，9.房屋他项权证，共同证明坐落于福州市鼓楼区产为被告×××××公司所有，抵押房产已依法办理抵押权登记手续，原告的抵押权合法有效；10.贷款明细账，证明被告×××××公司截止至2016年7月20日止结欠原告贷款本金、利息（含罚息）等数额；11.委托代理合同，12.进账单，共同证明原告为实现其债权已将本案委托律师代理并支付律师代理费47637元。 被告×××××公司、×××××公司、林果、石挺奇、祝文芳、季辉未向本院提交书面答辩意见及证据。 因被告未到庭参加诉讼，视为放弃到庭质证的诉讼权利，本院确认原告所提交的证据均可作为本案认定事实的根据。 根据本案现有证据，本院确认如下事实： 2014年11月17日，被告×××××公司向原告出具《股东会（董事会）借款决议》，被告×××××公司向原告出具《股东会（董事会）同意抵押意见书》。 2014年11月20日，被告×××××公司（借款人）与原告（贷款人）签订《流动资金最高额借款合同》（合同编号：2014Ｚ010），约定借款人权利和义务：承担与本合同及本合同项下担保有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公证等所有费用以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等），但房屋登记费国家有专门规定或另有约定的除外；违约责任：借款人未按本合同约定日期或贷款人宣布的贷款提前到期日归还贷款的，贷款人有权计收罚息。对借款人应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；自2014年11月20日起至2017年11月19日止，由贷款人在最高贷款余额人民币231万元内，根据借款人的需要和贷款资金供给的可能，对借款人分次发放贷款。借款用途为购建材，每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，于本合同具有同等法律效力。借款人如需展期，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，签订借款展期协议；贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮60%（本合同签订时基准利率5.125‰，执行利率8.2‰）。如遇基准利率调整，利率调整日按自基准利率调整后次年起调整；罚息利率：借款人未按合同约定资金支付方式及借款用途等方面使用借款，贷款人从其违约之日起按合同利率加收100%计收利息。贷款展期后未按合同约定资金支付方式及借款用途等方面使用借款，从其违约之日起按展期后的利率加收100%计收利息。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%。贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收100%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；本合同履行中如有争议，可由双方协商解决，也可按诉讼方式解决，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖等。同日，被告扬呈公司（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014Ｚ010），约定抵押人愿为抵押权人与福州坤鸿贸易有限公司（下称债务人）签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保；抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的债权（抵押权人自2014年11月20日起至2017年11月19日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权）提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币231万元；抵押担保范围的包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物：坐落于福州市鼓楼区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）等。同时，被告×××××公司向原告出具《房地产抵押具结书》。2014年11月24日，抵押物办理了抵押登记手续。 2014年11月20日，被告林果、石挺奇、祝文芳、季辉向原告出具《个人担保声明书》，内容是“鉴于贵行于2014年11月20日与福州×××××贸易有限公司（以下简称被担保人）签订了金额为人民币231万元，编号为×××××的最高额担保借款合同，本人自愿为被担保人提供担保，保证被担保人按约履行合同义务，兹作如下保证声明：一、保证范围为被担保人的上述借款及由此产生的利息、罚息和贵行实现债权的费用。二、保证方式为不可撤销的连带责任保证。被担保人无论何种原因未按约定归还上述借款本息的，本保证人将无条件替被担保人还清所欠本息。三、保证期间为主合同项下的主债务履行期届满之日起两年。…”。 2014年11月25日，原告向被告×××××公司发放贷款人民币231万元，被告×××××公司在原告出具的《借款借据》上盖章确认，该《借款借据》记载“借款月利率7.466667‰,借款金额231万元，借款日期2014年11月25日，还款日期2015年11月19日，还款方式：按月结息，到期还本”。借款期限届满后，被告×××××公司未按约还本付息，截止2016年7月20日结欠利息人民币199120.15元。为此，原告诉至法院。 另查，2016年8月16日，原告与福建融成律师事务所律师签订《委托代理合同》，支出律师代理费人民币47637元。 本院认为，原告与被告×××××公司签订的《流动资金最高额借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告×××××公司在收款后却未能如期按约归还借款本息，其行为违反了合同约定，构成违约。现原告要求被告坤×××××公司偿还借款本金人民币2310000元及相应的利息，合法有据，本院予以支持。原告要求被告坤鸿公司偿还原告为实现债权而支付的律师费人民币47637元，符合合同约定，本院予以支持。原告请求对抵押物行使优先受偿权利，符合《担保法》的相关规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿明确约定”之规定，虽然本案债权既有物的担保又有人的担保，但对债权实现没有约定，故原告要求被告林果、石挺奇、祝文芳、季辉对被告坤鸿公司的付款义务承担连带保证责任，符合《物权法》的相关规定，本院予以支持。被告×××××公司、林果、石挺奇、祝文芳、季辉在承担担保责任后，有权向被告×××××公司追偿。被告×××××公司、×××××公司、林果、石挺奇、祝文芳、季辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告福州×××××贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建×××××有限公司仓山支行借款本金人民币2310000元及利息（暂计至2016年7月20日，利息、罚息、复利为人民币199120.15元，此后利息、罚息、复利按借款合同约定计付至款项付清之日止）； 二、被告福州×××××贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告因本案诉讼而支出的律师代理费人民币47637元； 三、被告林果、石挺奇、祝文芳、季辉对被告福州×××××贸易有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任； 四、原告福建福州×××××仓山支行对处分被告福州×××××有限公司提供的抵押物（坐落于福州市鼓楼区［房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号］）的价款在上述债权范围内优先受偿； 五、被告福州×××××有限公司、林果、石挺奇、祝文芳、季辉在实际承担担保责任后，有权向被告福州×××××有限公司追偿。 如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费27255元，财产保全费5000元，合计32255元由被告福州×××××有限公司、福州×××××有限公司、林果、石挺奇、祝文芳、季辉共同负担。六被告应负担的诉讼费及财产保全费于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  张文捷 人民陪审员  杨爱钦 人民陪审员  高 嵘 二〇一七年二月六日 书 记 员  杨 敏 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 1 4