山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0602民初5421号原告：兴业银行股份有限公司烟台分行。住所地：烟台市芝罘区南大街*****号。负责人：闫明，该分行行长。委托代理人：韩业明，山东扬衡律师事务所律师。被告：烟台市浩德建筑装饰工程有限公司。住所地：烟台市芝罘区芝罘屯路**号*****室（三站市场）。法定代表人：胡志杰，该公司董事长。被告：胡志杰，男，1973年11月29日出生，汉族，住莱阳市。被告：董迎玲，女，1971年6月15日出生，汉族，住莱阳市。被告：林红英，女，1976年2月15日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：王建涛，男，1975年7月4日出生，汉族，住烟台市芝罘区。原告兴业银行股份有限公司烟台分行与被告烟台市浩德建筑装饰工程有限公司（下称浩德建筑公司）、胡志杰、董迎玲、林红英、王建涛金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月30日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韩业明到庭参加了诉讼，被告浩德建筑公司、胡志杰、董迎玲、林红英、王建涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告兴业银行股份有限公司烟台分行向本院提出诉讼请求：1、被告浩德建筑公司偿还借款本金100万元及利息、逾期利息12605.55元（暂计算至2016年8月21日），并自2016年8月22日起按合同约定的利率继续计算至款项还清为止；2、赔偿律师费4000元；3、被告胡志杰、董迎玲对被告浩德建筑公司的上述债务承担连带清偿责任；4、确认我分行对被告林红英、王建涛提供抵押的位于烟台市芝罘区宁海路96号6号楼1单元402号、建筑面积132.35平方米的房产（房产证号：烟房权证芝字第××号）经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。原告诉称，2015年7月24日，被告浩德建筑公司在与我分行签订的最高额融资合同中约定，基于被告浩德建筑公司的申请，在符合我分行信贷政策并落实我行信贷条件的前提下，我分行同意自2015年7月24日至2018年7月23日期间，为被告浩德建筑公司办理最高本金余额不超过人民币110万元的融资。同日，被告林红英和王建涛在与我分行签订最高额抵押合同中约定，被告林红英和王建涛自愿以其自有的位于烟台市芝罘区宁海路96号6号楼1单元402号、建筑面积132.35平方米、烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下的房产为被告浩德建筑公司在一定期限内发生的债务清偿向我分行提供抵押担保；抵押额度有效期自2015年7月24日至2018年7月23日止；抵押最高本金限额为人民币110万元。2015年8月6日，被告胡志杰和董迎玲在与我分行签订的最高额保证合同中约定，被告胡志杰和董迎玲自愿为被告浩德建筑公司在一定期限内发生的债务清偿向我分行提供连带责任保证，保证额度有效期自2015年8月6日至2016年8月5日止；保证最高本金限额为人民币100万元。2015年8月11日，被告浩德建筑公司在与我分行签订的流动资金借款合同中约定，我分行同意给予被告浩德建筑公司借款本金人民币100万元，借款期限为12个月，自2015年8月11日起至2016年8月11日止。合同签订后，我分行依约发放给了被告浩德建筑公司借款。借款到期后，被告浩德建筑公司逾期未偿还借款本息。截至2016年8月20日，被告浩德建筑公司欠付我分行逾期借款本金100万元及利息、逾期利息、罚息和复息12605.55元。故具状至法院，请求解决。五被告均缺席，且在法定期间内既均未提交书面答辩状，也未到庭行使陈述事实、提供证据和对原告提供的证据进行质辩的诉讼权利。经开庭审理本院认定的事实，被告胡志杰与董迎玲系夫妻打关系，被告王建涛与林红英系夫妻关系。2015年7月24日，原告与被告浩德建筑公司在签订的最高额融资合同中约定，基于被告浩德建筑公司的申请，在符合原告信贷政策并落实原告信贷条件的前提下，原告同意自2015年7月24日至2018年7月23日期间，为被告浩德建筑公司办理最高本金余额不超过人民币110万元的融资。当日，被告林红英和王建涛作为抵押人，原告作为抵押权人，双方在签订的最高额抵押合同中约定，被告林红英和王建涛自愿以其自有的位于烟台市芝罘区宁海路96号6号楼1单元402号、建筑面积132.35平方米、烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下的房产为被告浩德建筑公司在一定期限内发生的债务清偿向原告提供抵押担保；抵押额度有效期自2015年7月24日至2018年7月23日止；抵押最高本金限额为人民币110万元。抵押担保的范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额，包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。合同签订后，双方至烟台市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续。2015年8月6日，被告胡志杰和董迎玲作为保证人，原告作为债权人，双方在签订的最高额保证合同中约定，被告胡志杰和董迎玲自愿为被告浩德建筑公司在一定期限内发生的债务清偿向原告提供连带责任保证，保证额度有效期自2015年8月6日至2016年8月5日止；保证最高本金限额为人民币100万元。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保人应当偿还原告的其他债务）等；保证期间为两年，自主债务履行期限届满之日起计。当债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人有权要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。2015年8月11日，原告作为贷款人，被告浩德建筑公司作为借款人在签订的流动资金借款合同中约定，被告浩德建筑公司向原告借款本金人民币100万元用于支付货款，借款期限为12个月，自2015年8月11日起至2016年8月11日止；贷款采用固定利率，根据实际发放日定价基准利率上浮40%；借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮30%；对未按时支付的利息，原告有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。被告浩德建筑公司采用按月偿还利息到期日一次性全部偿还借款本金的方式归还贷款本息。合同签订后的当日，原告向被告浩德建筑公司发放了借款人民币100万元。截至2016年8月21日，被告浩德建筑公司欠付原告逾期借款本金100万元以及利息、逾期利息、罚息和复息12605.55元，合计1012605.55元。原告为实现本案债权，委托山东扬衡律师事务所指派律师参加诉讼，支付了律师费4000元。诉讼中，本院根据原告财产保全的申请，依法查封了登记在被告林红英名下、位于烟台市芝罘区宁海路96号6号楼1单元402号、建设面积为132.35平方米的房产1套。本院所确认的上述事实，有最高额融资合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款借据、还款情况及欠款明细、律师费发票及银行进账单、原告的营业执照副本、、被告的工商登记材料、身份证复印件、结婚证复印件、常住人口登记卡、户籍证明等证据为证，还有原告的陈述笔录在案为凭，这些证据材料，均经本院审核认证，可以采信。本院认为，原告与被告浩德建筑公司签订的最高额融资合同和流动资金借款合同、原告与被告胡志杰、董迎玲签订的最高额保证合同、原告与被告林红英、王建涛签订的最高额抵押合同均系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，权利义务约定明确，均应认定为合法有效。原告依约向被告浩德建筑公司发放了借款，被告浩德建筑公司收到借款后未依约履行按时还本付息之义务，截至2016年8月21日，欠付原告借款本金人民币100万元和利息、逾期利息、罚息及复息12605.55元之事实清楚，责任明确。现原告要求被告浩德建筑公司偿还借款本金100万元以及利息、逾期利息12605.55元（计算至2016年8月21日），赔偿律师费4000元，确认对被告林红英、王建涛提供抵押的位于烟台市芝罘区宁海路96号6号楼1单元402号、建筑面积132.35平方米、烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下的房产在经拍卖或变卖的价款范围内享有优先受偿权以及由被告胡志杰和董迎玲负连带清偿责任之诉讼请求均理由正当，于法、于约相合，本院均予以支持。庭审中，五被告经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，本院鉴于本案基本事实清楚，依法决定缺席判决本案。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、限被告烟台市浩德建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起10日内经本院偿付给原告兴业银行股份有限公司烟台分行借款本金人民币100万元及利息、逾期利息12605.55元（计算至2016年8月21日），同时自2016年8月22日起至实际履行之日仍按合同约定的利率计算利息、逾期利息、罚息和复息给原告；二、限被告烟台市浩德建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起10日内经本院赔偿给原告兴业银行股份有限公司烟台分行律师费4000元；三、由被告胡志杰、董迎玲对被告烟台市浩德建筑装饰工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、确认原告兴业银行股份有限公司烟台分行对被告林红英和王建涛提供抵押的位于烟台市芝罘区宁海路96号6号楼1单元402号、建筑面积132.35平方米、烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下的房产在经本院拍卖或变卖后的价款范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息案件受理费13949元及保全费5000元，均由被告烟台市浩德建筑装饰工程有限公司负担。因原告兴业银行股份有限公司烟台分行已向本院全额预交，限被告烟台市浩德建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起10日内经本院支付给其18949元，由被告胡志杰、董迎玲、林红英、王建涛承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本6份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  张岱松人民陪审员  赵 军人民陪审员  宁雯静二〇一七年二月二十五日书 记 员  马竺妍