上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0101民初12192号原告：袁瑾，女，1968年8月5日出生，汉族，户籍所在地上海市，现住上海市虹口区。原告：夏袁诗，女，1993年4月6日出生，汉族，户籍所在地上海市，现住上海市虹口区。两原告共同委托诉讼代理人：周文宣、周青，上海市天一律师事务所律师。被告：颜令仪，女，1933年12月30日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告：夏跃敏，男，1963年8月27日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告：宓琪萍，女，1956年12月16日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告：王洁雨(兼被告王梓辰的法定代理人)，男，1984年12月15日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告：夏景(兼被告王梓辰的法定代理人)，女，1986年12月16日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告：王梓辰，女，2014年4月15日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告：宓建敏，男，1960年1月28日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告：冯莺，女，1961年3月6日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告：宓冯缘，女，1995年12月10日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告：夏造敏(兼被告颜令仪、宓琪萍、王洁雨、夏景、王梓辰、宓建敏、冯莺、宓冯缘的委托诉讼代理人)，男，1967年8月15日出生，汉族，户籍所在地上海市，现住本市。原告袁瑾、夏袁诗与被告颜令仪、夏跃敏、宓琪萍、王洁雨、夏景、王梓辰、宓建敏、冯莺、宓冯缘、夏造敏共有纠纷一案，本院于2015年5月10日受理后，先适用简易程序，后转入普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告袁瑾、夏袁诗及其共同委托诉讼代理人周文宣，被告夏造敏(兼被告颜令仪、宓琪萍、王洁雨、夏景、王梓辰、宓建敏、冯莺、宓冯缘的委托诉讼代理人)到庭参加诉讼，被告夏跃敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告袁瑾、夏袁诗向本院提出诉讼请求：两原告获得本市方斜路XXX弄XXX号底层统客、天井(下称涉案房屋)的征收补偿安置款72万元，该款由被告共同支付原告。事实和理由：涉案房屋系公房，承租人为被告颜令仪，户籍在册人口为原、被告共12人。1990年，原告袁瑾与被告夏跃敏结婚，入住涉案房屋天井并出资翻建，后生育原告夏袁诗，共同居住在内。2007年，原告袁瑾与被告夏跃敏离婚时，根据调解协议，未处理户口及居住问题，原告夏袁诗随被告夏跃敏生活。但因为居住困难，他处无房，两原告在外借房生活。2016年5月15日，被告颜令仪与征收单位签订上海市国有土地上房屋征收补偿协议(下称征收协议)，获得征收补偿安置款5,256,037.86元。根据该协议，两原告属于居住困难保障人口，人均托底保障22万元，原告袁瑾享受特殊困难补贴３万元，故两原告系涉案房屋同住人，应与被告平等享有征收补偿利益。无证经营性损失补贴、无证经营装修补贴与两原告无关。被告冯莺夫妇享有房改售房，相较于无房的原告，原告应适当照顾。原告从未委托被告夏跃敏代为领取安置款，对被告夏跃敏领取的金额亦不认可。被告颜令仪、宓琪萍、王洁雨、夏景、王梓辰、宓建敏、冯莺、宓冯缘、夏造敏共同辩称，不同意原告诉请。征收伊始，被告多次电话联系两原告，未获答复，故被告夏跃敏称由其全权处理此事及两原告的征收补偿安置款项。款项到帐当日即2016年5月17日，被告宓建敏从中国银行提取80万元，并将其中的72万元交给被告夏跃敏，被告夏跃敏出具收条：“今收到方斜路XXX弄XXX号动迁费72万元，夏跃敏、袁瑾、夏袁诗三个人动迁费(一家人)。”涉案房屋系公房，被告颜令仪居住，兄弟姐妹对于动迁款分配无异议，除被冻结的20万元外，原、被告均按每人22万元分配，被告宓琪萍、王洁雨、夏景、王梓辰分得91万元(含被告宓琪萍残疾补贴3万元)，被告宓建敏、冯莺、宓冯缘分得72万元(含两人大病6万元)，被告夏跃敏及两原告分得72万元(含两个低保6万元)，被告夏造敏分得123万元(因其搭建鸽棚、翻造天井，故分得临时搭建和无证经营补偿)，余款为被告颜令仪所有。奖励费的给付对象是承租人，原告无权平分。原告袁瑾与被告夏跃敏结婚时曾经居住天井。被告夏跃敏一直居住其中，婚后原告在本市彭浦新村曾分配过房屋，后予以处分。被告夏跃敏未答辩。经审理查明，原告袁瑾与被告夏跃敏于1990年10月12日登记结婚，于1993年4月生育原告夏袁诗，于2007年6月19日经本院调解离婚[(2007)黄民一(民)初字第970号，下称970号案]。被告颜令仪系被告夏跃敏、宓琪萍、宓建敏、夏造敏之母。被告宓琪萍与王洁雨系母子。被告王洁雨与夏景系夫妻，被告王梓辰系两人之女。被告宓建敏与冯莺系夫妻，被告宓冯缘系两人之女。涉案房屋系公房，承租人为被告颜令仪，在册户籍人员为原、被告共12人。原告袁瑾与被告夏跃敏婚后入住涉案房屋天井，并曾出资翻建，原告夏袁诗亦曾居住在内。根据970号案调解协议，原告夏袁诗随被告夏跃敏共同生活。因居住困难，原告夏袁诗与袁瑾在外居住。2015年1月20日征收决定发布。2016年5月15日，被告颜令仪与征收单位签订征收协议，约定：涉案房屋系公房，居住面积35㎡，换算建筑面积53.9㎡，认定建筑面积33.88㎡，未认定建筑面积27.08㎡；被征收房屋价值补偿款为1,709,059.06元(包括评估价格1,107,808.24元、价格补贴332,342.47元、套型面积补贴490,470元)；被征收人符合居住困难户的补偿安置条件,居住困难人口为原、被告12人；涉案房屋装潢补偿16,940元；其他各类补贴、奖励费用921,117.72元(包括搬迁费1,000元、家用设施移装费2,000元、建筑面积补贴169,400元、临时安置费6,000元、速签奖励费13万元、无搭建补贴10万元、选择货币补偿512,717.72元)；上述款项合计3,578,058元；第十八条其他约定。根据结算单，涉案房屋征收补偿安置款为5,256,037.86元[3,578,058%2B1,677,979.86元(签约比例奖5万元、实物奖励1万元、私搭27.08㎡补贴342,730.92元、天井晒台面积补贴88,624.66元、无证经营性损失补贴556,800元、无证经营装修补贴15万元、签约奖励费176,640元、搬迁奖励费88,880元、协议生效计息奖励费74,304.28元、特殊困难补贴14万元)]。2016年5月17日，被告宓建敏的中国银行账户支取80万元。同日，被告夏跃敏出具收条：“今收到方斜路XXX弄XXX号动迁费72万元，夏跃敏、袁瑾、夏袁诗三个人。动迁费(一家人)。”再查明，2010年6月21日，被告冯莺登记成为本市革新路XXX号XXX室(建筑面积32.69㎡)的权利人，该房屋系房改售房。审理中，当事人一致确认特殊困难补贴14万元中包含原告袁瑾3万元。两原告确认其与被告夏跃敏曾于上世纪九十年代获得位于本市彭浦新村的福利分房，称面积仅有十余平方米，已以4万余元的价格出售。以上事实，由原告提供的征收协议、结算单、特殊对象审核认定表、户籍资料摘抄、970号案民事调解书、上海市房地产登记簿信息，被告提供的中国银行客户回单、收条以及当事人的庭审陈述等证据予以证明。本院认为，根据相关规定，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。涉案房屋征收被安置人为原、被告12人，人均托底保障为22万元，原告袁瑾享有特殊困难补贴3万元。原告夏袁诗在父母未离婚时居住于涉案房屋天井，父母离婚后，原告夏袁诗根据调解协议应随被告夏跃敏共同生活，被告夏跃敏居住于涉案房屋天井，因居住困难，原告夏袁诗在外居住，故其属于同住人，对于其享有的其他征收补偿安置费用由本院酌定。被告颜令仪、宓琪萍、王洁雨、夏景、王梓辰、宓建敏、冯莺、宓冯缘、夏造敏辩称两原告的安置款已由被告夏跃敏代为领取，但未提交两原告委托被告夏跃敏领款的委托书，因原告袁瑾与被告夏跃敏已于2007年离婚，原告夏袁诗在2016年5月17日已成年，故在无两原告委托书和事后追认的情况下，被告夏跃敏无权代理两原告领取安置款，其代理行为对两原告不发生效力。被告夏跃敏经本院传唤开庭，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、《中华人民共和国合同法》第四十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：确认原告袁瑾、夏袁诗共同获得本市方斜路XXX弄XXX号底层统客、天井的征收补偿安置款50万元，该款被告颜令仪、夏跃敏、宓琪萍、王洁雨、夏景、王梓辰、宓建敏、冯莺、宓冯缘、夏造敏应于本判决生效之日起十日内共同支付两原告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费11，000元，保全费4,120元，由原告袁瑾、夏袁诗共同负担4,620元，由被告颜令仪、夏跃敏、宓琪萍、王洁雨、夏景、王梓辰、宓建敏、冯莺、宓冯缘、夏造敏共同负担10,500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  茅德成审 判 员  张 宁人民陪审员  方少华二〇一七年二月十日书 记 员  周 玲附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。