河南省南召县人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1321民初1960号原告：ＸＸ存，女，1956年2月10日出生，汉族，住河南省南召县。原告：王威锋，男，1980年7月15日出生，汉族，住河南省南召县。委托诉讼代理人：魏士俊，河南豫宛律师事务所律师工作者，系二原告共同委托诉讼代理人。被告：王乐，男，1981年8月16日出生，汉族，住河南省南召县。被告：王庆山，男，1968年1月6日出生，汉族，住河南省南召县。被告：李世龙，男，1956年6月29日出生，汉族，住河南省南召县。原告ＸＸ存、王威锋与被告王乐、王庆山、李世龙物权纠纷一案，本院于2016年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告ＸＸ存、王威锋共同委托诉讼代理人魏士俊、被告王庆山、李世龙到庭参加诉讼，被告王乐经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告ＸＸ存、王威锋向本院提出诉讼请求：依法判令三被告停止侵害，由二原告自王乐东墙北角外开通地下排水管道向南约25米，接通王乐宅前朱某安装的地下排水管道，向西至留山镇政府规划的西街村边沟排水。事实和理由：2009年5月，朱某将其位于留山粮管所西墙外的土地部分转让给二原告建房，二原告与三被告成为邻居。二原告居北，被告王乐、李世龙居南，王庆山居西，地形北高南低，西街村边沟为留山镇政府规划的唯一排水路线。朱某转让土地时承诺，住宅流水自北经3米宽出路向南，接通朱某安装的地下管道，再向西流至西街村边沟。2014年，二原告入住新房，意欲接通朱某的地下排水管道。三被告联手阻止二原告排水。被告王乐、王庆山、李世龙辩称，请求驳回二原告的诉讼请求。2008年7月，被告王庆山、李世龙与邻居刘元海、朱某四家集资购买口径110mm的塑料水管，埋设下水管道，从王庆山宅基地通过，后向西入公路边排水渠。四家的排水管道，均在各自宅基地范围内，排水量仅供四家使用。2014年，朱某将房屋卖给王乐，排水管道与二原告无关。原、被告的地形特点是北高南低、西高东低，二原告应沿与李世龙的官路中心偏西设管道，再转向东，符合水流规律。二原告要求从此排水管道排水，属于侵权行为。原告围绕诉讼请求依法提交以下证据，1、1997年10月17日留山镇西街村七组组长汤传伟与朱某、朱平平（朱某女儿）、李世龙签订的土地使用权转让协议及该组十六户群众签字名单（复印件）各一份，主要内容为：留山镇西街村七组将位于留山粮管所院墙外的一块土地（南北长75.5米、东西宽29.8米）转让给朱某、李世龙使用。2、2009年5月27日朱某与原告ＸＸ存、王威锋签订的土地使用权转让协议（复印件）各一份，主要内容为：朱某将（南北长17米、东西宽15米）的两块土地分别转让给原告ＸＸ存与原告王威锋使用，“乙方（ＸＸ存、王威锋）在使用权面积的东边留1.5米宽做出路，经在此块用地的各户所留的1.5米宽出路向南通行。经出路自北向南接通甲方（朱某）门前所安装的地下排水管道向西至西街村边沟排水，不受任何人阻拦”。3、2013年9月26日原告ＸＸ存与被告李世龙、魏士俊签订的协议书和2013年10月20日王威锋追认代理证明（复印件）各一份，主要内容为：“甲方（李世龙）的化粪池应在北屋西山墙中心以东的东西宽1.5米内建设，污水安装地下管道向南排出。乙方（ＸＸ存）在自家东山墙外所建的化粪池也应在东山墙界石以西建设，污水排放顺东西宽3米的出路中心以西安装地下管道向南排出”。4、2009年4月2日朱某购买白塑管、接头收款收据及2016年9月10日朱某（出庭作证）证言（复印件）各一份，主要内容为：朱某购买白塑管、接头等材料，从其宅内向西至公路边沟位置安装地下排污管道，其中王庆山曾经帮工。二原告、三被告、邻居刘元海对该管道有使用权，可向公路边沟排水，但没有所有权。5、2016年9月18日李士钊（复印件）一份，主要内容为：2009年7月2013年冬，证人承建二原告房屋。6、各户邻居居住状况示意图与排水状况说明（复印件）各一份。7、2016年12月3日南召县留山镇西街村村民委员会证明（复印件）一份，主要内容为：留山派出所向南的村级南北水泥路，路东西两侧各设有镇村规划的下水边沟。被告王乐围绕答辩意见依法提交以下证据，2014年10月5日朱某与王乐签订的转让协议（复印件）一份，主要内容为：朱某将宅院一座转让给被告王乐。被告王庆山围绕答辩意见依法提交以下证据，1、2016年11月21日南召县留山镇西街村村民委员会证明（复印件）一份，主要内容为：王庆山房南边门外下水道不属镇村规划的公用下水道。2、2016年11月20日杨春田证言（复印件）一份，主要内容为：2008年，朱某、李世龙、刘元海四家集资购买110mm的下水管，由证人与王庆山施工。3、许燕、杨清玉、杨清聚、殷万松、朱三虎、王天怀、六红七人共同证言（复印件）一份，主要内容为：王庆山盖房子时，自愿无偿让出60厘米宅基地作道路，所有权属于王庆山。4、1993年12月11日的转让文约、2002年5月18日的转让房产契约（复印件）各一份，主要内容为：1993年12月11日，史学信将宅基地转让给王庆山；2002年5月18日，孙兴中将房产转让给王庆山。5、2005年6月15日王庆山建设用地批准书（复印件）一份。6、现场照片三张。被告李世龙围绕答辩意见依法提交以下证据，2013年9月26日李世龙与ＸＸ存签订的协议书（复印件）一份，内容同原告证据3。经庭审质证，本院认证如下，原告提供的证据1，被告王庆山认为与自己无关，本院确认其证明力；原告提供的证据2、5，被告王庆山、李世龙认为与自己无关，本院确认其证明力；原告提供的证据3，被告王庆山不知道，本院确认其证明力；原告提供的证据4，被告王庆山认为没有这回事，被告李世龙不知道，但未提供充分的反证据予以推翻，本院确认其证明力；原告提供的证据6，被告王庆山、李世龙对朱某安装排水管道不认可，但未提供充分的反证据予以推翻，本院确认其证明力；原告提供的证据7，二被告无异议，本院确认其证明力。被告王乐提供的证据，原告有异议，本院确认其证明力。被告王庆山提供的证据1，原告有异议，与被告认可的原告证据7相矛盾，本院不予确认其证明力；被告王庆山提供的证据2、3，原告认为证人未出庭，本院不予确认其证明力；被告王庆山提供的证据4，原告认为协议属于无效协议，本院确认其证明力；被告王庆山提供的证据5，原告认为没有经南召县政府进行确权，因系国家机关制作的公文书证，本院确认其证明力；被告王庆山提供的证据6，原告、被告李世龙无异议，本院确认其证明力。被告李世龙提供的证据，原告对真实性无异议，本院确认其证明力。根据证据，结合原、被告的陈述，本院确认以下案件事实：原告ＸＸ存、王威锋与被告王乐、王庆山、李世龙系邻居，均在留山粮管所以南。自留山粮管所向南分别是原告ＸＸ存、王威锋、朱天才（案外人）、被告王乐四家；四家东边是被告李世龙；王乐西边是王庆山，王庆山西邻大街。四家与李世龙之间是一条自北向南（单向）3米宽的小路。二原告的出行路线是：二原告大门向东，出门交到3米宽的小路南行约76米，到王乐门前再转向西，西行约37米至王庆山房屋西南角交到南北走向的大街上，大街东西两侧各设有镇村规划的下水边沟。原告ＸＸ存、王威锋的宅基地买自朱某，2009年5月27日朱某与原告ＸＸ存、王威锋签订“土地使用权转让协议”时约定：“乙方（ＸＸ存、王威锋）在使用权面积的东边留1.5米宽做出路，经在此块用地的各户所留的1.5米宽出路向南通行。经出路自北向南接通甲方（朱某）门前所安装的地下排水管道向西至西街村边沟排水，不受任何人阻拦”。2014年10月5日，朱某将自己的房屋转让给被告王乐。随后二原告连接王乐门前的地下排水管道时遭到三被告阻拦，二原告遂将三被告诉至本院。庭审中原告申请证人朱某出庭证明是朱某买料并埋设门前的排水管道，被告李世龙质证说李世龙曾经兑钱100元朱某否认，被告王庆山质证说王庆山曾经帮工。本院认为：二原告诉请三被告停止侵害二原告连接王乐门前朱某安装的地下排水管道，三被告辩称是王庆山、李世龙与邻居刘元海、朱某四家买料并埋设的管道，故本案的争议焦点是王乐门前的排水管道是谁买料并安装的。二原告诉称是朱某买料安装且申请证人出庭，被告李世龙质证说李世龙曾经兑钱100元朱某否认，被告王庆山质证说王庆山曾经帮工，故二原告诉称朱某买料并在朱某门前安装排水管道事实应予认定；2009年5月27日，朱某与二原告ＸＸ存、王威锋签订“土地使用权转让协议”并许可二原告“接通甲方（朱某）门前所安装的地下排水管道向西至西街村边沟排水”，因此二原告取得对朱某门前的地下排水管道连接的地役权，二原告的地役权自合同生效时设立；2014年10月5日，朱某将房屋转让给被告王乐，二原告的地役权自房屋转让时对受让人王乐具有约束力。随后二原告连接排水管道时遭到三被告的妨碍，被告王乐应按照2009年5月27日“土地使用权转让协议”约定允许二原告连接地下排水管道；被告王庆山、李世龙作为邻居应当按照方便生活、团结互助的精神为二原告排水提供必要的便利；现在二原告诉请三被告停止侵害，本院予以支持。三被告辩称二原告应沿与李世龙的官路中心向东埋设管道，因距离过远不方便排水，辩称理由不能成立。本案经调解无效。依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条、第一百五十六条、第一百五十八条、第一百六十七条规定，判决如下：二原告ＸＸ存、王威锋在连接自二原告至王乐门前地下排水管道时，三被告王乐、王庆山、李世龙停止侵害。案件受理费100元，由被告王乐、王庆山、李世龙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  赵平审 判 员  张玲人民陪审员  段强二〇一七年二月二十八日书 记 员  杨闯