上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0110民初15234号原告：李志军，男，1977年10月23日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：江雄，男，住安徽省芜湖市。被告：成都天来房地产开发有限公司，住所地四川省成都市。法定代表人：安小平，董事长。被告：南充天来酒店有限公司，住所地四川省南充市。法定代表人：安小平，董事长。上列两被告共同委托诉讼代理人：郝代东，重庆隆科律师事务所律师。被告：安政军，男，1973年9月5日出生，汉族，住重庆市。原告李志军与被告成都天来房地产开发有限公司(以下简称成都天来公司)、被告南充天来酒店有限公司(以下简称南充天来公司)、被告安政军民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月13日立案后，依法适用普通程序，于2017年2月10日公开开庭进行了审理。原告李志军委托诉讼代理人江雄，被告成都天来公司及被告南充天来公司共同委托诉讼代理人郝代东到庭参加诉讼。被告安政军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李志军向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告归还剩余本金人民币(以下所涉币种均指人民币)1300万元；2、判令被告向原告支付逾期利息，以1300万元为本金，按照月利率2%计算，自2016年4月1日起计算至实际还款之日止。事实与理由：2014年11月24日，原告与三被告签订抵押借款协议，约定原告向被告出借1700万元，借款期限2个月，原告按约出借1700万元给被告。2015年9月23日，原、被告签订补充协议重新约定债权债务。2016年1月29日及同年4月5日，被告分别还款124万元、44万元，之后未按约还款。原告多次催收欠款未果，故起诉来院。被告成都天来房地产开发有限公司、被告南充天来酒店有限公司共同辩称，被告确实收到原告1700万元款项，但该款项为购房款；被告已归还原告本息共计1128万元，原告诉请数额不准确，且约定利率超过法律规定最高年利率24%的部分应当无效。被告安政军未到庭应诉、答辩。经审理查明：2014年11月24日，原告作为出借人(抵押权人)、被告成都天来公司作为借款人及抵押人、被告安政军、被告南充天来公司作为共同借款人签订抵押借款协议，约定原告出借1700万元给被告，借款期限2个月，自2014年11月24日起至2015年1月23日止，借款利率为年利率21.6%(按月计息，月利率1.8%)，还款方式为到期一次性还本付息。被告应在协议约定的还款日前足额偿还本息，否则视为逾期。原告在催讨本息等期间实际发生的费用(包括但不限于催收费、诉讼费等)均由被告承担。2014年11月24日，原告分三次转账800万元、500万元、400万元至被告成都天来公司账户。同日，被告成都天来公司、被告安政军、被告南充天来公司出具收条，确认于2014年11月24日收到原告前述借款协议项下的出借资金1700万元。2015年9月23日，原告作为甲方、被告成都天来公司、被告安政军、被告南充天来公司作为乙方、案外人上海爱投金融信息服务公司(以下简称爱投公司)作为丙方签订补充协议，确认截至2015年9月23日，被告尚欠原告本金共计1400万元，之前的利息已经结清。其中200万元为风险补偿金，不计利息，1200万元原告给予被告三个月免息期，自2015年12月23日起，每月利息2%，还款期限为2016年8月23日。被告应于2016年1月31日前偿还当期利息及本金100万元，于同年3月31日前偿还当期利息及本金200万元，于同年6月30日前偿还当期利息及本金300万元，于同年8月23日前还清剩余部分。如被告在2016年8月23日前偿清借款，则免除200万元风险补偿金；如截至2016年8月23日被告未能清偿全部借款，则原告有权收取该风险补偿金。嗣后，被告于2016年1月29日及同年4月5日分别还款124万元、44万元，余款未偿付。另查明：2014年11月24日，被告成都天来公司、被告安政军、被告南充天来公司出具咨询服务费和风险补偿金缴付确认书，确认在与原告借贷关系成立当日向爱投公司支付咨询服务费200万元、风险补偿金200万元。同日，被告成都天来公司转账400万元至爱投公司账户，摘要载明“居间费”。审理中，原告自认，汇款用途备注为购房款系为了办理抵押网签备案，实际是借款；补充协议约定本金1400万元，但实际借款本金为1200万元，另外200万元系风险补偿金；补充协议签订后，被告于2016年1月29日还款124万元，其中24万元系归还2015年12月23日至2016年1月31日的利息(以本金1200万元为基数，按月利率2%计算)，余额100万元抵充本金，被告于2016年4月5日还款44万元均系归还2016年1月31日至同年3月31日的利息(以本金1100万元为基数，按月利率2%计算)，至此，被告已将2016年3月31日前的借款利息结清。原、被告确认，200万元风险补偿金在抵押借款协议中并未约定，系补充协议另行约定的。本院认为：原、被告间的抵押借款协议合法有效，原告转账回单虽备注用途为购房款，但根据两份协议内容、被告还款事实及当庭陈述可以确认，本案系争款项为借款。嗣后，原、被告签订补充协议重新明确债权债务，系各方真实意思表示，各方均应按约履行义务。截至补充协议签订后，被告实际尚欠原告借款本金金额为1200万元，扣除被告在此后支付的利息及本金，本院确认被告尚欠原告借款本金1100万元。对补充协议既约定按月利率2%计息又约定风险补偿金200万元，依据相关法律规定，原告主张被告支付逾期利息及违约金应以总计不超过年利率24%为限，故对风险补偿金200万元不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告成都天来房地产开发有限公司、被告南充天来酒店有限公司、被告安政军应于本判决生效之日起十日内归还原告李志军借款本金人民币1100万元；二、被告成都天来房地产开发有限公司、被告南充天来酒店有限公司、被告安政军应于本判决生效之日起十日内支付原告李志军逾期利息，以人民币1100万元为基数，自2016年4月1日起计算至实际付清之日止，按照月利率2%计算；三、驳回原告李志军的其余诉讼请求。本案案件受理费人民币106,332元，由原告李志军负担人民币16,359元，由被告成都天来房地产开发有限公司、被告南充天来酒店有限公司、被告安政军负担人民币89,973元。本案公告费人民币1420元，由被告成都天来房地产开发有限公司、被告南充天来酒店有限公司、被告安政军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  李 红人民陪审员  瞿国富人民陪审员  徐剑敏二〇一七年二月二十二日书 记 员  王嫣然附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。……。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。