广东省深圳前海合作区人民法院民 事 判 决 书（2015）深前法涉外初字第510号原告：深圳农村商业银行坪地支行，住所地广东省深圳市龙岗区龙岗大道（坪地段）3017号，组织机构代码78525817-4。代表人：刘旭文，该支行行长。委托诉讼代理人：宋爱玲，北京市君泽君（深圳）律师事务所律师。被告：深圳市怡兴家具实业有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区坪地街道坪西村吉祥一路，组织机构代码731107506。法定代表人：潘美凤。委托诉讼代理人：吴迪，湖北靖柏律师事务所律师。被告：潘美凤，女，汉族，1984年3月3日出生，住址福建省南安市，被告：深圳市志信家具有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区横岗街道二二八工业区德泉小区第2栋1-2楼，组织机构代码77034548-6。法定代表人：潘智群。被告：潘超群，男，汉族，1981年7月27日出生，住址福建省南安市，被告：潘智群，男，汉族，1984年10月9日出生，住址福建省泉州市丰泽区，被告：黄杏春，男，汉族，1958年11月21日出生，住址福建省南安市，被告：潘良泉，男，汉族，1960年9月18日出生，住址广东省深圳市龙岗区，被告：黄玉琴，女，汉族，1963年4月8日出生，住址广东省深圳市龙岗区，被告：潘惠红，女，1971年12月28日出生，香港特别行政区居民，被告：潘龙怡，男，1968年12月28日出生，香港特别行政区居民，原告深圳农村商业银行坪地支行诉被告深圳市怡兴家具实业有限公司（以下简称怡兴公司）、被告潘美凤、被告深圳市志信家具有限公司（以下简称志信公司）、被告潘超群、被告潘智群、被告黄杏春、被告潘良泉、被告黄玉琴、被告潘惠红金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月8日立案后，依法适用普通程序进行审理。被告怡兴公司、被告潘良泉在答辩期限内提出管辖权异议，本院一审裁定予以驳回。被告怡兴公司不服，提出上诉，深圳市中级人民法院以（2016）粤03民辖终900号民事裁定驳回被告怡兴公司上诉，维持本院一审裁定。此后，本院依法追加潘龙怡作为共同被告，于2017年1月12日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人宋爱玲，被告怡兴公司委托诉讼代理人吴迪到庭参加诉讼，被告潘美凤、志信公司、潘超群、潘智群、黄杏春、潘良泉、黄玉琴、潘惠红、潘龙怡经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。深圳农村商业银行坪地支行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间的《贷款合同》；2.被告怡兴公司偿还借款本金2916666.80元，利息57228.79元、复利665.19元及罚息5076.35元（利息、复利、罚息暂计至2015年11月23日，之后按中国人民银行规定及合同约定计至贷款付清之日）；3.被告怡兴公司承担本案诉讼费及其他费用；4.被告潘美凤、志信公司、潘超群、潘智群、黄杏春、潘良泉、黄玉琴、潘惠红、潘龙怡对被告怡兴公司的债务承担连带保证责任。事实及理由：2014年5月12日，原告与被告怡兴公司、潘美凤、志信公司、潘超群、潘智群、黄杏春、潘良泉、黄玉琴、潘惠红签订《贷款合同》，约定：被告怡兴公司因经营需要，向原告申请流动资金贷款人民币500万元，期限36个月，自2014年5月13日起到2017年5月12日止，初始年利率8.61%，还款方式为按月还息，按月等额还本；被告潘美凤、志信公司、潘超群、潘智群、黄杏春、潘良泉、黄玉琴、潘惠红提供连带责任保证担保。合同生效后，原告于2014年5月13日、2014年6月6日分别将约定贷款金额打入被告怡兴公司指定账户，但被告怡兴公司未按合同约定偿还款项。被告潘美凤、志信公司、潘超群、潘智群、黄杏春、潘良泉、黄玉琴、潘惠红系合同保证人，被告潘龙怡系被告怡兴公司实际控制人且出具承诺函，应承担连带保证责任。被告怡兴公司辩称：原告起诉的本金及利息，我方已偿还一部分，希望原告给予一定的宽限期限，以便我方进行还款；原告主张的复利、罚息系重复要求，请求法庭依法驳回。被告潘美凤、志信公司、潘超群、潘智群、黄杏春、潘良泉、黄玉琴、潘惠红、潘龙怡未向本院提交书面答辩意见，开庭时缺席。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的诉辩、举证、质证意见及其庭审陈述，本院确认如下案件事实：2014年5月12日，原告与被告怡兴公司、潘美凤、志信公司、潘超群、潘智群、黄杏春、潘良泉、黄玉琴、潘惠红签订《贷款合同》，约定：被告怡兴公司向原告贷款人民币500万元，期限36个月；贷款按照中国人民银行规定的计息方法计息，并以发放日中国人民银行公布的的同期贷款利率为基准利率，浮动系数为1.40，贷款利率为贷款基准利率×贷款利率浮动系数；还款方式为按月还息，按月等额还本；如被告怡兴公司未按期还款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率在当期执行贷款利率水平上加收50%；对被告怡兴公司未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利；被告潘美凤、志信公司、潘超群、潘智群、黄杏春、潘良泉、黄玉琴、潘惠红提供连带责任保证担保。第九条约定，被告怡兴公司及其实际控制人潘龙怡每月经营收入不低于100万元进入原告监管账户结算，在确保按月偿还原告处贷款本息后方可作其他支付；被告怡兴公司及其实际控制人潘龙怡名下物业办出房产证后，立即将原告处保证贷款转为抵押贷款；被告怡兴公司及其实际控制人潘龙怡位于坪西社区吉祥一路13号工业园（实际面积不少于3.5万平方米）的物业权属文件原件交原告保管，并由借款人及实际控制人出具书面承诺，在贷款结清前，不改变权属关系，贷款人在合同约定的借款人违约情形出现时，有权全权处理该物业资产的管理、转让、出租事宜；其以上条件均需满足，否则原告有权将贷款利率自出账之日起上浮50%并有权提前收回贷款。第十二条约定：本合同项下全部债务是指被告怡兴公司欠原告的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、实行合同项下债权及担保权的必要费用等。第十九条约定：本合同项下担保范围包括第十二条约定的全部债务；各项担保均对本合同项下全部欠款独立承担连带责任保证，如借款人违约，贷款人有权直接要求各担保人立即单独或者共同履行担保责任。第三十五条、第三十六条约定：如被告怡兴公司和担保人违约，原告有权要求被告怡兴公司归还或提前归还已发放贷款、欠款，有权要求担保人履行担保责任，代为清偿或提前清偿本合同项下全部欠款；被告怡兴公司未按照合同约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权立即提起诉讼清收贷款及其他欠款。第四十条约定：合同的订立、解释及未尽事宜，适用中华人民共和国法律。2014年5月12日，被告潘龙怡向原告出具《承诺函》，主要内容：因怡兴公司向原告申请保证贷款500万元，与原告签订了上述《贷款合同》，承诺将本人名下位于坪西社区吉祥一路13号工业园（实际面积不少于3.5万平方米）的权属文件原件交原告保管，在上述贷款结清前，不改变权属关系，原告在合同约定的借款人违约情形出现时，有权全权处理该物业资产的管理、转让、出租事宜。2014年5月13日及同年6月6日，原告向被告怡兴公司发放两笔贷款，其中第一笔贷款金额人民币300万元，第二笔贷款金额人民币200万元，期限均为2014年5月13日至2017年5月12日，付息日13日。自2015年9月起，被告怡兴公司未按照约定向原告偿还贷款本息。截至2015年11月23日，被告怡兴公司尚欠原告贷款本金人民币2916666.80元，利息人民币57228.79元，复利人民币665.19元、罚息人民币5076.35元。2015年12月8日，原告诉至本院。庭审时，原告明确：被告潘龙怡出具《承诺函》所涉及的坪西社区吉祥一路13号工业园物业权属文件已交原告保管，但未办出房产证。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，虽然被告潘惠红、潘龙怡系香港居民，但依据涉案《贷款合同》约定，本案依法应当适用中华人民共和国内地法律。本案中，当事人签订的涉案《贷款合同》是当事人的真实意思表示，其内容合法有效，各方当事人均应依约履行义务。被告潘美凤、志信公司、潘超群、潘智群、黄杏春、潘良泉、黄玉琴、潘惠红、潘龙怡经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为对其抗辩权利的放弃。原告履行款项出借义务之后，对于各被告是否已履行款项偿还义务，依法应由各被告承担举证责任。各被告未尽其应尽的举证责任，依法应承担举证不能的法律后果。根据本院确认事实，自2015年9月起，被告怡兴公司未按照约定向原告偿还贷款本息；截至2015年11月23日，被告怡兴公司尚欠原告贷款本金人民币2916666.80元，利息人民币57228.79元，复利人民币665.19元、罚息人民币5076.35元。被告怡兴公司未依约履行贷款本息偿还义务，已构成违约，原告有权诉请解除涉案《贷款合同》，要求被告怡兴公司提前偿还贷款本息。原告诉请被告怡兴公司应向原告偿还剩余借款本金人民币2916666.80元及利息、复利、罚息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告怡兴公司的相应抗辩主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告潘美凤、志信公司、潘超群、潘智群、黄杏春、潘良泉、黄玉琴、潘惠红自愿为被告怡兴公司的涉案债务提供连带责任担保，应依法承担连带保证责任。被告潘美凤、志信公司、潘超群、潘智群、黄杏春、潘良泉、黄玉琴、潘惠红承担连带保证责任后，有权向被告怡兴公司追偿。关于被告潘龙怡的法律责任，根据被告潘龙怡出具的《承诺函》以及涉案《贷款合同》相关约定内容，被告潘龙怡系被告怡兴公司的实际控制人，承诺将其名下位于坪西社区吉祥一路13号工业园的物业权属文件交原告保管，在被告怡兴公司、潘龙怡名下物业办出房产证后，立即将原告处保证贷款转为抵押贷款，且在贷款清偿前不改变物业权属关系，借款人违约情形出现时原告有权全权处理物业的管理、转让、出租事宜。上述《承诺函》以及涉案《贷款合同》相关约定内容之中，被告潘龙怡并没有为原告提供连带保证责任的意思表示，原告诉请被告潘龙怡对涉案贷款本息承担连带保证责任，依据不足，理由不充分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除涉案《贷款合同》；二、被告深圳市怡兴家具实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告深圳农村商业银行坪地支行偿还借款本金人民币2916666.80元及利息、复利、罚息(暂计至2015年11月23日的利息人民币57228.79元、复利人民币665.19元、罚息人民币5076.35元，之后利息、复利、罚息按照合同约定中国人民银行规定计至实际偿还之日)；三、被告潘美凤、被告深圳市志信家具有限公司、被告潘超群、被告潘智群、被告黄杏春、被告潘良泉、被告黄玉琴、被告潘惠红对被告深圳市怡兴家具实业有限公司的上述债务承担连带保证责任；被告潘美凤、被告深圳市志信家具有限公司、被告潘超群、被告潘智群、被告黄杏春、被告潘良泉、被告黄玉琴、被告潘惠红承担连带保证责任后，有权向被告深圳市怡兴家具实业有限公司追偿；四、驳回原告深圳农村商业银行坪地支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币30637元（已由原告预交），由原告负担50元，由被告怡兴公司、潘美凤、志信公司、潘超群、潘智群、黄杏春、潘良泉、黄玉琴、潘惠红负担30587元；财产保全费5000元、公告费520元（已由原告预交），由被告怡兴公司、潘美凤、志信公司、潘超群、潘智群、黄杏春、潘良泉、黄玉琴、潘惠红负担。如不服本判决，被告潘惠红、潘龙怡可在判决书送达之日起三十日内，其余被告及原告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  周立雄人民陪审员  黄任德人民陪审员  林立徐二〇一七年二月二十四日书 记 员  张远航书 记 员  鲁丽莉