.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书（2016）内02民终2324号上诉人（原审原告）：张开云，女，1964年5月14日出生，汉族，住包头市。上诉人（原审被告）：何云，女，1979年6月5日出生，汉族，无固定职业，住包头市。被上诉人（原审被告）：陈世君，男，1977年9月26日出生，汉族，无职业，现在内蒙古服刑。上诉人张开云、何云因与被上诉人陈世君民间借贷纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（2016）内0203民初2135号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月18日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。张开云上诉请求：二审法院撤销原判第二项，依法判令张开云对诉请债权在用于抵押的房产价值范围内享有优先受偿权；一、二审诉讼费用由何云、陈世君负担。事实和理由：1、陈世君与案外人底鹏签订《房屋买卖协议》的行为，只形成了合同的债权、债务关系，不具有物权变更、转让的法律效力。案外人底鹏只是获得了依据协议约定主张陈世君交付房屋、办理房屋过户登记的债权请求权。2、陈世君与案外人底鹏签订《房屋买卖协议》后，没有办理房屋产权变更登记。张开云办理房屋抵押登记时，房屋所有权人依然为陈世君。基于物权公示的效力和信赖利益保护原则，张开云基于抵押权应依法享有优先受偿权。3、一审法院认定的事实因适用法律错误，作出的驳回张开云其他诉讼请求的判项错误，应依法予以撤销。何云辩称，陈世君向张开云的借款属于陈世君的个人债务，借款未用于夫妻共同生活，不是夫妻共同债务。陈世君未作答辩。何云上诉请求：二审法院撤销原判，依法驳回张开云要求何云承担偿还借款的诉讼请求；一、二审案件受理费等费用由张开云负担。事实和理由：1、2011年11月11日，陈世君与张开云签订《借款合同》时，张开云已经对借款主体陈世君进行了核实，否则，陈世君不可能给张开云提供《无婚姻登记记录证明》。而且陈世君与张开云签订并公证的《房地产抵押合同》，抵押人和抵押权人也仅有陈世君和张开云。何云对该笔借款毫不知情，而且借款没有用于家庭共同使用、消费，不应认定为夫妻共同债务，更不应判令何云与陈世君承担偿还责任。2、通过《无婚姻登记记录证明》及借款合同上签字和公证的过程，完全可以证明当时借贷双方约定的还款主体仅有陈世君一人。何云依法提供确凿证据证明该笔债务非夫妻共同债务，且有明确法律规定的情况下，一审仍然判令何云承担偿还借款的义务，与法相悖。张开云辩称，抵押的房屋购买于2001年6月，直至2011年8月2日才办理产权证书，而何云与陈世君于2006年8月18日登记结婚，故我认为房屋应为陈世君的婚前个人财产。办理抵押时，陈世君单独所有房屋的情况我已经多次确认，我基于对抵押权公示的信赖应法律保护。陈世君未作答辩。张开云向一审法院起诉请求：判令二被告共同偿还原告借款280000元及利息（以280000元为本金，从2011年11月11日起，以同期同类银行贷款基准利率的四倍计算利息，利随本清）；判令原告对以上债权在用于抵押的房产（位于包头市××区号房屋）价值范围内享有优先受偿权；由二被告承担本案诉讼费。一审法院认定事实如下：2011年11月11日，被告陈世君与原告张开云签订《借款合同》，向原告借款280000元，约定借款期限为六个月，月利率为银行同期同类贷款基准利率的四倍。同时，原、被告双方签订《房地产抵押合同》，约定被告陈世君以其所有的位于包头市××区号房屋抵押给原告张开云，抵押期限为六个月，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。以上内容，原、被告双方在公证处办理了公证，并在房屋登记机关办理了《房屋他项权证》。借款到期后，被告陈世君支付利息19600元，本金及剩余利息至今未付。被告陈世君与被告何云于2006年8月18日登记结婚，于2013年6月25日经包头市青山区人民法院调解离婚。2011年7月23日，案外人底鹏与被告陈世君签订《房屋买卖协议》，将包头市昆都仑区少先路钢铁大街三十五号街坊74栋6号房屋卖予案外人底鹏。包头市昆都仑区少先路钢铁大街三十五号街坊74栋6号房屋与本案诉争房屋包头市昆都仑区少先路钢铁大街三十五号街坊银泰家园74-303号系同一套房屋。一审中原告张开云、被告陈世君、何云举证、质证如下：原告张开云为证明自己的主张，提交了《借款合同》、《房地产抵押合同》、《公证书》、《房屋他项权证》、《房屋产权证》、《执行裁定书》等证据，证明被告陈世君向原告借款280000元、并用其房产作抵押办理了《房屋他项权证》的事实。被告陈世君质证称，对原告所举证据的真实性及证明目的均无异议。被告何云质证称，对原告与被告陈世君签订《借款合同》、《房地产抵押合同》的事情不知情；对《房屋产权证》、《执行裁定书》的真实性无异议，但认为抵押房产应为夫妻共同所有。被告陈世君未提交相关证据。被告何云为证明自己的抗辩理由，提交了本院（2014）昆民初字第1537号《民事判决书》、本院（2012）包昆执字第488-1号《民事裁定书》，证明公证处出具的公证债权文书确有错误、对其执行证书经法院裁定不予执行的事实。原告张开云质证称，对被告何云所举证据的真实性无异议，对证明目的有异议，在《民事判决书》上认定了原告张开云享有抵押权。被告陈世君对被告何云所举证据的真实性及证明目的均无异议。一审法院认为，被告陈世君欠原告张开云借款280000元并用其名下房产作抵押，有原、被告双方签订的《借款合同》、《房地产抵押合同》、《房屋他项权证》足以证实，且被告陈世君对该笔借款事实亦认可，故原、被告之间债权债务关系明确，被告陈世君有义务及时履行付款义务。原告张开云主张对该抵押房产在抵押范围内享有优先受偿权，因案外人底鹏与被告陈世君于2011年7月23日签订《房屋买卖协议》，被告陈世君已将该涉案房屋转让给案外人底鹏，故原告的该项诉请不予支持。本案所涉借款发生于被告陈世君与何云婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定即”债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”被告何云并未提供证据证明本案存在上述两种除外情形，故被告何云应与被告陈世君承担共同还款责任。原告张开云关于利息的诉请不违反法律的相关规定，予以支持。原告自认被告已付利息19600元，应予扣减。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决：一、被告陈世君、何云于本判决生效之日起十五日内偿还原告张开云欠款280000元及利息（自2011年11月11日起，至欠款还清时止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算，已付19600元予以扣减）；二、驳回原告张开云的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2750元（原告张开云已预交），由被告陈世君、何云负担。本院二审期间，何云为证明自己的上诉主张，提交了如下证据：1、内蒙古自治区包头市青山区人民法院（2013）包青民一初字第192号民事调解书，证明抵押房屋系其与陈世君共同所有。2、结婚证，证明何云与陈世君于2006年8月18日登记结婚。张开云质证称，不清楚上述调解书、结婚证的真实性，且对调解书的证明目的不予认可。经本院二审查明的事实与原审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，2011年7月23日，被上诉人陈世君与案外人底鹏签订了《房屋买卖合同》，将本案争议房屋出卖与案外人底鹏。并且内蒙古自治区包头市青山区人民法院（2013）包青民一初字第192号民事调解书确认上述争议房屋归上诉人何云所有。现该房屋的所有权、使用权存在争议，故上诉人张开云提出对其债权在该房屋价值范围内享有优先受偿权的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。被上诉人陈世君向上诉人张开云的借款行为发生在上诉人何云与被上诉人陈世君婚姻关系存续期间，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间的夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。因上诉人何云未能举证证明存在《中华人民共和国婚姻法》第十九条第（三）款的情形，故上诉人何云与被上诉人陈世君应对夫妻共同债务承担共同还款责任。上诉人何云称被上诉人陈世君向上诉人张开云的借款未用于家庭共同生活，其不应承担偿还责任的上诉理由不能成立，其上诉请求本院亦不予支持。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11000元，由上诉人张开云负担5500元，上诉人何云负担5500元。本判决为终审判决。审判长边学武审判员杨娜代理审判员王巍二〇一七年二月十六日书记员李美慧