福建省屏南县人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0923民初1368号原告：中国建设银行股份有限公司屏南支行，住所地屏南县古峰镇文化路88号东方明珠1-2层。负责人：汤振声，行长。委托诉讼代理人：熊航帆，女，系原告员工。委托诉讼代理人：张勇力，男，系原告员工。被告：张长文，男，1976年12月1日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。被告：陈松锋，女，1979年7月24日出生，汉族，福建省古田县人，住屏南县。被告：苏长青，男，1970年11月29日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。被告：甘代玉，女，1969年1月29日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。被告：张虎勇，男，1981年10月10日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。被告：郑少凤，女，1983年8月21日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。被告：张西弟（又名张西俤），男，1952年8月8日出生，汉族，福建省屏南县人，住址屏南县。被告：陆享琴，女，1955年12月14日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。原告中国建设银行股份有限公司屏南支行（以下简称建行屏南支行）诉被告张长文、陈松锋、苏长青、甘代玉、张虎勇、郑少凤、张西弟、陆享琴金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行屏南支行的委托诉讼代理人熊航帆、张勇力到庭参加诉讼，被告张长文、陈松锋、苏长青、甘代玉、张虎勇、郑少凤、张西弟、陆享琴经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。建行屏南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张长文、陈松锋偿还原告贷款本金1700000元及相应的利息、逾期利息、复利（从2016年6月18日至2016年12月17日的利息按年利率5.655％计算，同时以此阶段每月利息为基数，按年利率8.4825%计收利息的罚息；逾期利息从2016年12月18日起按年利率8.4825％计算至实际还款之日止））；2.原告对被告张长文所有的坐落于屏南县××社区××（××、××、××）的房产；被告苏长青所有的坐落于屏南县××××号的房产；被告张虎勇所有的坐落于屏南县××社区××（××、××、××）的房产；及被告张西弟所有的坐落于屏南县××××号的房产均享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费、财产保全费、执行费、公告费等原告为实现债权所产生的其它费用。事实与理由：2014年12月23日,原告与张长文签订编号为350687406-9430-20140135951《个人额度借款合同》，借款额度1700000元，借款额度有效期间自2014年12月23日至2016年12月23日。2015年12月18日,张长文向原告申请支用借款金额1700000元，与原告签订了《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，借款期限12个月（2015年12月18日至2016年12月17日）。由张长文、陈松锋提供位于屏南县××社区××（××、××、××）的房产[屏国土资他项（2014）第0103号]；苏长青、甘代玉提供位于屏南县××××号的房产[屏国土资他项（2014）第0102号]；张虎勇、郑少凤提供位于屏南县××社区××（××、××、××）的房产[屏国土资他项（2014）第0104号]；张西弟（张西俤）、陆享琴提供位屏南县××××号的房产[屏国土资他项（2014）第0101号]作为该笔贷款的全额抵押物。《个人额度借款合同》与《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》签订后，原告履行了放款义务。张长文取得贷款后，自2016年7月份起，未按合同约定履行还款义务，经原告多次催讨，仍未归还欠款。截至2016年9月23日止，已拖欠本息1726133.22元，其中本金1700000元，利息及罚息26133.22元，至此张长文已严重违约。2014年12月9日，陈松锋出具了共同还款承诺书，且上述借款系张长文于陈松锋夫妻关系存续期间所借，应由二被告夫妻共同偿还。张长文、陈松锋、苏长青、甘代玉、张虎勇、郑少凤、张西弟、陆享琴未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：个人额度借款合同、共同还款承诺书、抵押声明四份、关于同意使用行政划拨土地设定抵押的批复及设定抵押行政划拨土地使用权处置协议各四份、土地他项权证、房屋所有权证、土地使用权证、中国建设银行个人额度借款分账户支用单、中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书、个人贷款支付凭证、贷款账户基本信息及欠款交易明细、各被告身份证、户口簿及结婚证复印件、屏南县公安局屏城派出所出具的证明。各被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。上述证据经本院审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张长文与原告于2014年12月23日签订《个人额度借款合同》，约定：原告为张长文提供可循环使用的借款额度1700000元，借款额度有效期间自2014年12月23日起至2016年12月23日止。2014年12月9日，陈松锋向原告出具共同还款承诺书，承诺对张长文向原告所借款项承担共同还款责任。2015年12月18日，张长文与原告签订了《中国建设银行个人额度借款分账户支用单》，向原告申请支用借款1700000元，借款期限为12个月。贷款利率为年利率5.655%，采用浮动利率，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。原告于2015年12月18日履行了放款义务。上述借款由张长文、陈松锋以其位于屏南县××社区××（××、××、××）的房产[土地使用权证：屏国用（2008）第0095-1号]；苏长青、甘代玉以其位于屏南县××××号的房产[土地使用权证：屏国用（91）字第11657号]；张虎勇、郑少凤以其位于屏南县××社区××（××、××、××）的房产[土地使用权证：屏国用（2008）第0095-2号]；张西弟、陆享琴以其位于屏南县××××号的房产[土地使用权证：屏国用（91）字第11664号]提供抵押担保，并于2014年12月24日办理了抵押权登记。原告于2016年11月15日向本院提出财产保全申请，要求保全被告的财产，本院依法于2016年12月9日作出（2016）闽0923民初1368号民事裁定。本院认为，原告与各被告签订的个人额度借款合同系当事人的真实意思表示，内容合法。原、被告双方均应按合同约定履行各自的权利和义务。现上述借款期限已届满，张长文未能按约还款付息，事实清楚。张长文与陈松锋系夫妻关系，陈松锋承诺对上述借款承担共同还款责任。原告请求张长文、陈松锋共同偿还原告借款本金1700000元及自2016年6月18日起的利息、逾期利息、复利的请求合法，本院予以支持。原告为实现本案债权而支出的财产保全申请费5000元在双方约定的违约责任和保证范围内，符合合同约定，本院予以支持。苏长青、甘代玉、张虎勇、郑少凤、张西弟、陆享琴为张长文的上述借款提供抵押担保，原告请求对涉案抵押物享有优先受偿权合法，本院予以支持。原告请求被告承担执行费等原告为实现债权所产生的其他费用应待实际发生后另行主张，现原告请求支付依据不足，本院不予支持。张长文、陈松锋、苏长青、甘代玉、张虎勇、郑少凤、张西弟、陆享琴经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告张长文、陈松锋应于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司屏南支行借款本金1700000元及相应利息、逾期利息、复利（从2016年6月18日至2016年12月17日的利息按年利率5.655％计算，同时以此阶段每月利息为基数，按年利率8.4825%计收复利至该利息还清之日止；逾期利息从2016年12月18日起按年利率8.4825％计算至借款还清之日止）。二、被告张长文、陈松锋应于本判决生效之日起十五日内共同支付原告中国建设银行股份有限公司屏南支行所产生的财产保全申请费5000元。三、原告中国建设银行股份有限公司屏南支行对被告张长文、陈松锋所有的位于屏南县××社区××（××、××、××）的房产[土地使用权证：屏国用（2008）第0095-1号]；被告苏长青、甘代玉所有的位于屏南县××××号的房产[土地使用权证：屏国用（91）字第11657号]；被告张虎勇、郑少凤所有的位于屏南县××社区××（××、××、××）的房产[土地使用权证：屏国用（2008）第0095-2号]；被告张西弟、陆享琴所有的位于屏南县××××号的房产[土地使用权证：屏国用（91）字第11664号]享有抵押权，并以该抵押物的拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项所述款项享有优先受偿权。四、驳回原告中国建设银行股份有限公司屏南支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20335元，减半收取计10167.5元，由张长文、陈松锋、苏长青、甘代玉、张虎勇、郑少凤、张西弟、陆享琴共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。审判员  周少丹二〇一七年二月三日书记员  张雯琳执行申请提示:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附主要法律条文:《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。