阜新市细河区人民法院民 事 判 决 书(2017)辽0911民初1682号原告某某单位。负责人刘德全，系该行行长。委托代理人刘思雯，系该行职员。委托代理人楚建国，系该行客户经理。被告某某公司。法定代表人李国祥，系该公司经理。委托代理人李新，系辽宁凯旋律师事务所律师。被告李某甲，男，1946年2月17日出生，汉族。被告李某乙，女，1947年11月6日出生，汉族，住同上，与李某甲系夫妻关系。被告李某，男，1971年2月26日出生，汉族。被告韩某某，女，1971年5月8日出生，汉族。被告张某某，男，1962年5月20日出生，汉族。被告史某某，女，1966年10月19日出生，汉族。六被告共同委托代理人刘佳，系辽宁凯旋律师事务所律师。原告诉被告某某公司、李某甲、李某乙、李某、韩某某、张某某、史某某借款合同纠纷一案，本院于2017年8月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘思雯、楚建国，被告某某公司的委托代理人李新，被告李某甲、李某乙、李某、韩某某、张某某、史某某的共同委托代理人刘佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令上述被告立即偿还全部借款本金2899.999959万元，欠息411829.23元（利息暂计算至2017年7月20日，实际利息须支付至被告履行义务完毕为止）；2、由原告对抵押物优先受偿；3、由被告李某甲、韩某某、李某、张某某、史某某、李某乙承担连带保证责任；4、由被告承担诉讼相关费用。事实及理由：原告与被告某某公司于2015年6月19日签订《网贷通循环借款合同》一份，约定出借本金循环额度人民币3000万元；循环额度使用期限至2016年6月23日止，在期限内可以循环使用借款额度。每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年贷款基础利率，浮动幅度加56个基点（一个基点为0.01%），本合同项下的逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。在整个借款期间内利率不调整。担保方式为最高额抵押。同日，原告与被告某某公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号为0071000026-2015年阜县抵字0006号），抵押人某某公司，产权证号阜新国用（2010）字第0134号，土地位于阜新高新技术产业园区，阜新他项（2015）第0127号；房产5处，抵押人某某公司，房产位于阜新市高新技术产业园区科技大街东，产权证号阜房权证高新技术产业园区字第2013025866、2013025867、2013025868、2013025869、2013025870，并办理了阜房他项权证。该笔贷款为网贷通1+1（贷款合同为1年一签、抵押合同为2年期），被告某某公司于2016年5月陆续还了3000万元，经被告某某公司申请，2016年5月30日签订《网贷通循环借款合同》（贷款余额为2900万元）及《网贷通循环借款合同要素变更协议》借款利率调整为4.785%，约定额度使用期限延长2017年5月31日止。2016年5月11日被告李某甲、李某、韩某某、张某某、史某某签署《抵（质）押物有权处分人同意抵（质）押的承诺》同意对抵押物处置变现，至本息还清为止。同月30日被告李某甲、李某乙、李某、韩某某、张某某、史某某分别与原告签订《担保承诺书》，保证期间2年，保证方式连带保证责任，担保范围本息全部还清为止。原告于2017年6月21日向被告某某公司催收，七被告均未还款，利息还至2017年4月20日，截止2017年7月20日尚欠本金人民币2899.999959万元，欠息人民币41.182923万元，实际利息须支付至被告履行义务完毕为止。被告某某公司辩称：借款属实，还过100万元本金，利息还至2017年5月20日。由于经济原因无力偿还，可用抵押物变现后偿还。被告李某甲辩称：答辩人同意原告诉讼请求的第1项和第2项，对此无异议；原告提供的《担保承诺书》中部分约定内容与国家法律相违背，应当认定无效。原告中国工商银行阜新分行提供的《担保承诺书》中的约定与《担保法》第二十八条，“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”相冲突。因为被告某某公司与原告签订了《最高额抵押合同》，抵押物为位于阜新市高新技术产业园区土地及5户房产。因此，根据《担保法》第二十八条规定，原告应当先就该抵押实现债权，然后再向答辩人主张保证责任。本案被告抵押物价值远远大于其所欠的债务，应当先以该房屋实现债权，答辩人只在其不足额后才承担保证责任。被告李某乙辩称：同上。被告李某辩称：同上。被告韩某某辩称：同上。被告张某某辩称：同上。被告史某某辩称：同上。本院认为，七被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告与被告签订的《网贷通循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《网贷通循环借款合同要素变更协议》、《担保承诺书》、《抵（质）押物有权处分人同意抵（质）押的承诺》均系当事人的真实意思表示，对其中内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，对其中与法律、法规强制性规定相违背的部分，不予保护。被告某某公司应当按借款合同的约定偿还借款本金及利息、逾期罚息，并在抵押物范围内承担保证责任。被告李某甲、李某乙、李某、韩某某、张某某、史某某按保证合同的约定承担连带保证责任。关于被告李某甲、李某乙、李某、韩某某、张某某、史某某抗辩的“抵押物先于保证人承担债务”一节，依据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条规定，同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担责任。本案中债务人被告某某公司提供的抵押物是其所有的房产及具有使用权的土地，故保证人应在抵押物不足清偿部分承担连带保证责任，故对六被告的抗辩，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条之规定，判决如下：一、被告某某公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告偿还欠款本金人民币2899.999959万元及利息、罚息（贷款期间利息自2017年4月21日起至2017年5月31日止按年利率4.785%计算；逾期罚息自2017年6月1日起至实际给付之日止，逾期罚息利率为借款利率基础上加收30%。）；二、原告有权在最高债权额限度内在被告某某公司提供的抵押物范围内优先受偿；三、被告李某甲对上述债务中抵押人的抵押物不足清偿部分承担连带保证责任；四、被告李某乙对上述债务中抵押人的抵押物不足清偿部分承担连带保证责任；五、被告李某对上述债务中抵押人的抵押物不足清偿部分承担连带保证责任；六、被告韩某某对上述债务中抵押人的抵押物不足清偿部分承担连带保证责任；七、被告张某某对上述债务中抵押人的抵押物不足清偿部分承担连带保证责任；八、被告史某某对对上述债务中抵押人的抵押物不足清偿部分承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币188859元（原告已预交），由被告某某公司、李某甲、李某乙、李某、韩某某、张某某、史某某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。审判员  冯国颖二〇一七年十一月三日书记员  李 月