广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0607民初4726号原告：陆勇坚，男，1974年9月10日出生，汉族，住广东省佛山市三水区，委托诉讼代理人：李琳、李宛青，广东华法（三水）律师事务所律师。被告：刘英，女，1968年6月21日出生，汉族，住四川省仁寿县，被告：佛山市三水区云东海街道龙兴家禽养殖场，住所地：广东省佛山市三水区云东海街道上九村民委员会灶屈坑（土名）。经营者：刘英。被告：钱敦和，男，1947年11月17日出生，汉族，住广东省佛山市三水区，原告陆勇坚诉被告刘英、佛山市三水区云东海街道龙兴家禽养殖场、钱敦和民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月25日立案受理后，依法由代理审判员刘新湖适用简易程序于2016年12月14日公开开庭进行了审理。原告陆勇坚的诉讼委托代理人李宛青到庭参加诉讼，被告刘英、佛山市三水区云东海街道龙兴家禽养殖场、钱敦和经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告刘英向原告清偿借款本金579573元及自2016年6月1日起至2016年11月25日止的利息63830元（自2016年11月25日起至本息实际清偿前的利息按年利率5.6%的四倍另行计算）；2、被告刘英向原告支付原告为实现债权而产生的律师费用6000元；3、被告佛山市三水区云东海街道龙兴家禽养殖场对被告刘英上述借款本息及原告为实现债权而产生的律师费承担连带清偿责任；4、被告钱敦和对被告刘英上述借款本金中的20万元、利息以及原告为实现债权而产生的律师费承担连带清偿责任；5、原告对被告钱敦和所有的位于佛山市三水区西南街道人民四路1号604房屋的拍卖款或变卖款享有优先受偿权；6、案件诉讼费由三被告负担。事实和理由：被告刘英因生产周转资金紧缺为由向原告陆勇坚借款，共同签订借字（2014）第0829号《借款合同》。合同约定，借款本金为800000元，借款期限从2014年8月29日起至2014年11月28日止。借款利息从出借之日起按央行同期贷款利率的四倍计收。同时双方约定，若被告刘英逾期还款的，应先清偿借款利息再清偿借款本金，并应承担原告陆勇坚为实现债权而产生的一切费用。被告佛山市三水区云东海街道龙兴家禽养殖场同意对被告刘英上述借款本息以及原告为实现债权而产生的一切费用承担连带担保责任，担保期限为两年。同日，原告陆勇坚与被告钱敦和在房管部门共同签订《房地产抵押借款合同》，被告钱敦和同意对刘英上述借款本金中的20万元承担抵押担保责任，并同意将其位于佛山市三水区西南街道人民四路1号604的房屋抵押给原告陆勇坚，双方共同办理了房屋抵押登记。抵押房产的担保范围包括借款本金20万元、利息以及原告为实现债权而产生的律师费用。原告陆勇坚在2014年8月29日当日将借款本金80万元汇款至刘英的指定账户。但截止至今，被告刘英仍拒不向原告偿还借款本金579573元及相应的利息。被告逾期还款的行为已严重侵犯了原告的合法权益，原告为维护自身合法权益，特诉至法院。被告刘英、佛山市三水区云东海街道龙兴家禽养殖场、钱敦和没有答辩，也没有提交任何证据。本院经审理查明事实如下：原告陆勇坚与被告刘英、被告佛山市三水区云东海街道龙兴家禽养殖场签订了一份《借款合同》，该合同约定陆勇坚向刘英提供借款800000元，借款期限为2014年8月29日至2014年11月28日，出借期间利息按银行同期同档贷款利率的四倍收取，逾期利息按每日未还款总额的0.25%计算等内容，同时被告佛山市三水区云东海街道龙兴家禽养殖场对借款本息等负连带保证责任。2014年8月29日，原告陆勇坚与被告钱敦和签订了一份《房地产抵押借款合同》，合同约定陆勇坚向钱敦和提供借款200000元，钱敦和以其所有的位于佛山市三水区西南街道人民四路1号604的房产作为抵押。2016年6月1日，被告佛山市三水区云东海街道龙兴家禽养殖场向原告偿还了540000元，剩余借款一直未还，原告遂向本院提起诉讼。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告刘英向原告陆勇坚借款800000元，被告佛山市三水区云东海街道龙兴家禽养殖场对该笔借款本金和利息承担连带保证责任，原被告之间因此建立的民间借贷关系合法有效，受法律保护，本院予以确认。根据原告庭审的陈述，被告佛山市三水区云东海街道龙兴家禽养殖场已于2016年6月1日还款540000元，本院对此予以确认。本案争议的焦点在于被告刘英尚欠原告的本金为多少？被告钱敦和是否应对刘英的借款承担连带还款责任及原告是否对被告钱敦和的房产享有优先受偿权？根据前述《借款合同》的约定，从出借之日起计息，利息包括正常利息和逾期利息，正常利息按银行同期同档次贷款利率（年利率5.6%）的四倍收取，逾期利息还应按每日未还款总额的0.25%计算。现原告只主张按照银行同期同档次贷款利率的四倍计算出借利息和逾期利息，是其对自身权利的处分，本院予以准许。据此计算，从借款出借日即2014年8月29日至刘英还款日即2016年6月1日止，该期间利息为315687元（800000×5.6%/365天×643天×4倍），超出上述利息归还的部分应视为偿还本金。因此，刘英于2015年6月1日还款的540000元，实际偿还本金为224313元（540000-315687），即尚欠本金为575687元（800000-224313）。原告主张被告刘英尚欠其本金为579573元，系其计算有误，本院予以纠正。关于钱敦和是否应对刘英的借款承担连带还款责任及原告是否对被告钱敦和的房产享有优先受偿权的问题，虽然原告在诉讼中向本院提交了一份原告与钱敦和签订的《房地产抵押借款合同》，认为该份合同约定了钱敦和对刘英800000元借款中的200000元进行抵押担保，但首先钱敦和并未在原告与刘英签订的《借款合同》中作出承担保证责任，并以其所有的房产作出抵押担保的明确意思表示，其次根据原告与钱敦和签订的《房地产抵押借款合同》，该份合同仅约定钱敦和向陆勇坚借款200000元，并以钱敦和所有的佛山市三水区西南街道人民四路1号604的房产作为该借款的担保，该份合同内容并无涉及刘英与陆勇坚的借款关系。据此，原告请求钱敦和对刘英所借800000元款项中的200000元承担连带还款责任，并对钱敦和位于佛山市三水区西南街道人民四路1号604的房产享有优先受偿权的请求无事实和法律依据，本院不予支持。另关于律师费的问题，根据原告陆勇坚、被告刘英、被告佛山市三水区云东海街道龙兴家禽养殖场签订的《借款合同》，三方约定若被告刘英违约，其须承担原告因追讨款项而产生的相关费用（含律师费等），被告佛山市三水区云东海街道龙兴家禽养殖场对此承担相应的连带保证责任，该约定是当事人的明确一致的合意，本院对此予以确认。因此对于原告请求被告刘英支付律师费6000元，被告佛山市三水区云东海街道龙兴家禽养殖场对此承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告刘英、钱敦和、佛山市三水区云东海街道龙兴家禽养殖场经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘英须于本判决生效之日起十日内向原告陆勇坚偿还借款本金575687元，并支付该款从2015年6月2日起至本判决确定还款之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的利息；二、被告刘英须于本判决生效之日起十日内向原告陆勇坚支付律师费6000元；三、被告佛山市三水区云东海街道龙兴家禽养殖场对第一项借款本金、利息和第二项律师费承担连带清偿责任；三、驳回原告陆勇坚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即5147元，由被告刘英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。代理审判员  刘新湖二〇一七年二月七日书 记 员  李秀娟