江苏省金湖县人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0831民初字第211号原告：江苏金湖农村商业银行股份有限公司，住所地金湖县健康西路1号。法定代表人：程明飞，董事长。委托诉讼代理人：孙晨阳，该公司工作人员。被告：金湖县淮胜建筑工程有限公司，住所地金湖县金湖西路131号。法定代表人：孙国云，董事长。被告：江苏鑫国精密模具有限公司，住所地金湖县工业园区。法定代表人：孙国云，董事长。原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司诉被告金湖县淮胜建筑工程有限公司、江苏鑫国精密模具有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年1月13日立案后，依法适用简易程序于2017年2月15日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙晨阳到庭参加诉讼，被告金湖县淮胜建筑工程有限公司、江苏鑫国精密模具有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告金湖县淮胜建筑工程有限公司立即偿还原告贷款本金5963052.51元及利息（其中2600000元的贷款自2014年10月11日至2015年4月10日的利息按年利率9.06%计算，2015年4月11日至实际还款之日的利息按年利率12.684%计算；其中400000元的贷款自2014年10月13日至2015年4月12日的利息按年利率9.06%计算，2015年4月13日至实际还款之日的利息按年利率12.684%计算；其中2370000元的贷款自2014年12月31日至2015年4月25日的利息按年利率9.06%计算，2015年4月24日至实际还款之日的利息按年利率12.684%计算；承兑汇票敞口垫款593052.51元自2015年4月24日至实际还款之日按年利率18%计算）；2、判令被告江苏鑫国精密模具有限公司立即偿还原告贷款2740000元及利息（自2014年8月7日至2015年4月27日的利息按年利率9%计算，2015年4月28日至实际还款之日的利息按年利率12.6%计算）；3、确认原告对被告江苏鑫国精密模具有限公司用于抵押的房地产拍卖、变卖价款在8790000元范围内享有优先受偿权。4、由被告依法承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2010年4月28日，原被告签订最高额借款合同、最高额抵押合同各一份，约定被告江苏鑫国精密模具有限公司以自有房地产抵押约定二被告可以在8790000元范围内向原告循环借款，并办理了抵押登记，后经原告审查同意，分三次向被告金湖县淮胜建筑工程有限公司累计发放贷款5370000元，开具银行承兑汇票2050000元，其中银行承兑汇票敞口615000元。向被告江苏鑫国精密模具有限公司发放贷款2740000元。贷款及承兑汇票到期后，二被告未归还全部欠款。被告金湖县淮胜建筑工程有限公司、江苏鑫国精密模具有限公司未作答辩，也未向本院提交相关证据。本院经审理认定事实如下：2010年4月28日，原被告签订最高额借款合同、最高额抵押合同各一份，约定被告江苏鑫国精密模具有限公司以自有房地产抵押，二被告在原告处自2010年4月28日至2015年4月27日期间的最高本金余额8790000元范围内可以向原告循环借款。合同同时约定，借款人未按合同约定期限归还借款本金，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮40％。2010年4月30日，双方就被告江苏鑫国精密模具有限公司所有的房地产办理了他项权抵押登记，其中位于金湖县工业园区的房屋所有权证号为公1866的房产抵押金额为2900000元，位于金湖县环城西路219号的房屋所有权证号为201003561的房产抵押金额为1400000元、土地使用权抵押金额为1400000元，位于金湖县金湖西路131号的房屋所有权证号为200900338的房产抵押金额为2840000元、地号为110-2的土地使用权抵押金额为250000元。2014年10月11日，被告金湖县淮胜建筑工程有限公司立借款借据，原告向其发放贷款2600000元，借款期限从2014年10月11日至2015年4月10日，贷款利率为年利率9.06%。贷款到期后，被告支付了利息46813.46元。2014年10月13日，被告金湖县淮胜建筑工程有限公司立借款借据，原告向其发放贷款400000元，借款期限从2014年10月13日至2015年4月12日，贷款利率为年利率9.06%。贷款到期后，被告支付了利息6996.39元。2014年12月31日，被告金湖县淮胜建筑工程有限公司立借款借据，原告向其发放贷款2370000元，借款期限从2014年12月31日至2015年4月25日，贷款利率为年利率9.06%。2014年8月7日，被告江苏鑫国精密模具有限公司立借款借据，原告向其发放贷款2740000元，借款期限从2014年8月7日至2015年4月27日，贷款利率为年利率9%。贷款到期后，被告支付了利息93684.27元。2014年8月1日，原告向被告金湖县淮胜建筑工程有限公司出具20张银行承兑汇票，票面金额合计为500000元，其中敞口150000元，出票日期均为2014年8月1日，到期日期均为2015年2月1日。2014年8月4日，原告向被告金湖县淮胜建筑工程有限公司出具22张银行承兑汇票，票面金额合计为550000元，其中敞口165000元，出票日期均为2014年8月4日，到期日期均为2015年2月4日。2014年10月24日，原告向被告金湖县淮胜建筑工程有限公司出具30张银行承兑汇票，票面金额合计为1000000元，其中敞口300000元，出票日期均为2014年10月24日，到期日期均为2015年4月24日。上述银行承兑汇票票面金额合计2050000元，敞口615000元，承兑汇票到期后，原告于承兑汇票到期日向持票人支付了相关款项。同时扣收了被告金湖县淮胜建筑工程有限公司司在原告处的保证金及保证金利息，被告金湖县淮胜建筑工程有限公司尚有593052.51元未及时归还。原告遂诉至本院。本院认为，原被告签订的最高额借款合同、最高额抵押合同、银行承兑汇票承兑合同不违反法律强制性规定，应属有效合同，对双方当事人具有法律约束力。原告依约已向被告金湖县淮胜建筑工程有限公司、江苏鑫国精密模具有限公司履行了发放贷款义务，被告金湖县淮胜建筑工程有限公司司、江苏鑫国精密模具有限公司作为借款人应当依约及时足额履行还款义务。被告江苏鑫国精密模具有限公司以自有房地产向原告抵押借款，原告依法对抵押物变卖、拍卖价款享有优先受偿权。关于原告主张的银行承兑汇票敞口部分原告代垫相关款项后从2015年4月24日要求被告按年利率18%承担利息的主张，本院认为原被告并未在合同中明确约定逾期还款利息，故应按照中国人民银行同期贷款利率计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告金湖县淮胜建筑工程有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司借款本金5963052.51元及利息（其中2600000元的贷款自2014年10月11日至2015年4月10日的利息按年利率9.06%计算，2015年4月11日至实际还款之日的利息按年利率12.684%计算，扣除已经支付的利息46813.46元；其中400000元的贷款自2014年10月13日至2015年4月12日的利息按年利率9.06%计算，2015年4月13日至实际还款之日的利息按年利率12.684%计算，扣除已经支付的利息6996.39元；其中2370000元的贷款自2014年12月31日至2015年4月25日的利息按年利率9.06%计算，2015年4月24日至实际还款之日的利息按年利率12.684%计算；承兑汇票敞口垫款593052.51元自2015年4月24日至实际还款之日按中国人民银行同期贷款利率计算）；二、被告江苏鑫国精密模具有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司借款本金2740000元及利息（自2014年8月7日至2015年4月27日的利息按年利率9%计算，2015年4月28日至实际还款之日的利息按年利率12.6%计算，扣除已经支付的利息93684.27元）；三、原告江苏金湖农村商业银行股份有限公司对被告江苏鑫国精密模具有限公司用于抵押的房地产在变卖、拍卖价款8790000元（其中位于金湖县工业园区的房屋所有权证号为公1866的房产抵押金额为2900000元，位于金湖县环城西路219号的房屋所有权证号为201003561的房产抵押金额为1400000元、土地使用权抵押金额为1400000元，位于金湖县金湖西路131号的房屋所有权证号为200900338的房产抵押金额为2840000元、地号为110-2的土地使用权抵押金额为250000元）范围内享有优先受偿权；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53540元，减半收取26770元，由二被告负担（该款原告已预交，被告在履行本判决时一并履行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。审判员  潘婷二〇一七年二月二十二日书记员  周云附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。