江苏省南通市港闸区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0611民初2558号原告：中国银行股份有限公司南通港闸支行，住所地港闸区城港路38号，统一社会信用代码9132060083830776XK。主要负责人：周国华，该行行长。委托诉讼代理人：成小梅，女，该行职员。委托诉讼代理人：周依诺，女，该行职员。被告：南通市南洋洗涤用品有限公司，住所地在南通市崇川区孩儿巷北路69号，统一社会信用代码91320600724415877U。法定代表人：朱胡林，该公司总经理。被告：朱胡林，男，汉族，1964年4月10日出生，住浙江省温州市鹿城区。被告：金献群，女，汉族，1968年6月13日出生，住浙江省温州市鹿城区。被告：朱胡东，男，汉族，1970年7月20日出生，住浙江省永嘉县。被告：胡晓芬，女，汉族，1969年12月27日出生，住江苏省南通市崇川区。原告中国银行股份有限公司南通港闸支行（以下简称“中行港闸支行”）与被告南通市南洋洗涤用品有限公司（以下简称“南洋公司”）、朱胡林、金献群、朱胡东、胡晓芬借款合同纠纷一案，本院于2016年10月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行港闸支行的委托诉讼代理人成小梅、周依诺到庭参加诉讼。被告南洋公司、朱胡林、金献群、朱胡东、胡晓芬经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现己缺席审理终结。原告中行港闸支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告南洋公司归还原告融资本金1000万元，利息（含罚息、复利）122014.38元，合计10122014.38元（截止2016年10月13日），及其后产生至贷款结清时的利息（按合同约定计算）；2、被告朱胡林、金献群、朱胡东、胡晓芬对上述债务承担连带担保责任；3、原告对被告朱胡林、金献群、朱胡东、胡晓芬为上述贷款债务提供的抵押物经折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、保全费及其它相关费用由五被告承担。事实和理由：2015年11月10日，原告中行港闸支行与被告南洋公司签订授信协议、借款合同各一份，约定原告向其提供一笔流动资金贷款，金额为1000万元。被告朱胡林、金献群、朱胡东、胡晓芬均以自有房产为上述借款债务提供了最高额抵押担保，同时四人亦提供了最高额保证担保。原告按约履行出借义务后，南洋公司未能按期偿还利息，原告遂于2016年10月13日宣布案涉贷款提前到期。截止原告起诉前，南洋公司仍结欠借款本金1000万元、利息122014.38元（含罚息、复利），合计10122014.38元，担保人亦未能履行担保义务，故成此讼。被告南洋公司、朱胡林、金献群、朱胡东、胡晓芬未到庭参加诉讼，亦未递交书面答辩意见。经审理查明，2015年11月10日，原告中行港闸支行与被告南洋公司签订编号为2015年中银授字GB61007号的授信额度协议一份，约定由原告向南洋公司提供1000万元的授信额度。同日，双方另签订编号为2015年中银借字GB61007号的流动资金借款合同一份，约定：南洋公司向原告借款1000万元，借款期限12个月，还款日期为2016年11月16日；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日；首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加113.75基点；在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加113.75基点重新定价，作为该浮动周期的使用利率；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对借款人逾期清偿本金的，按罚息利率计收罚息直至本息清偿为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以上述约定的结息方式，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为当期实际执行的贷款利率水平上加收40%；借款人未按合同约定履行贷款清偿义务的，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。当日，原告又分别与朱胡林、金献群夫妇及朱胡东、胡晓芬夫妇签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》各一份。两份保证合同分别约定朱胡林、金献群夫妇以及朱胡东、胡晓芬夫妇均对南洋公司的上述借款债务提供最高额连带责任保证，被担保最高债权额包括债权之最高本金余额1000万元以及基于该债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用等，保证期间均为主债权发生期间届满之日起两年。两份抵押合同则分别约定，朱胡林、金献群夫妇以名下位于南通市濠西路288号华都商业广场2幢0707室、0708室的房产、南通市名都大厦1幢0901室的房产、南通市南大街88号021室的房产，为南洋公司的借款债务提供最高额抵押担保，被担保最高债权额包括债权之最高本金余额1024万元以及基于该债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用等；朱胡东、胡晓芬夫妇以名下位于南通市名都大厦1幢1002室的房产和位于南通市濠西路288号华都商业广场4幢311室的房产，为南洋公司的借款债务提供最高额抵押担保，被担保最高债权额包括债权之最高本金余额421万元以及基于该债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用等。2015年11月16日，双方办理了案涉抵押房屋的他项权证，权证载明债权金额分别为1024万元、421万元。另查明，2015年11月18日，南洋公司从原告处提清借款资金1000万元。2016年8月21日，南洋公司未能按期偿还贷款利息，原告遂于2016年10月13日宣布该笔贷款提前到期，其后借款人及各担保人均未能依约履行相应的还款及担保义务。上述事实有原告提交的授信额度协议、流动资金借款合同、借款借据、最高额保证合同（两份），最高额抵押合同（两份）、他项权证（两份）、利息清单以及原告庭审陈述相佐证，足以认定。本院认为，原告中行港闸支行与被告南洋公司、朱胡林、金献群、朱胡东、胡晓芬签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均系各方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。中行港闸支行依约发放了贷款，南洋公司应当按约支付利息。南洋公司未能按约付息，其行为构成违约，中行港闸支行有权宣布贷款提前到期。南洋公司在贷款被宣布提前到期后，未能履行还本付息义务，应当按照合同约定承担相应的违约责任。中行港闸支行要求南洋公司偿还全部融资本金1000万元及相应利息（含罚息、复利）的诉讼请求，不违反合同约定和法律规定，本院依法予以支持。被告朱胡林、金献群、朱胡东、胡晓芬与原告签订最高额保证合同，共同为南洋公司的借款债务提供连带责任保证，该合同中已明确被保证的债权范围包括最高余额1000万元的本金以及基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用等。原告主张最高额的限制针对本金部分，要求四位保证人共同对主债务人南洋公司的上述债务承担连带责任，符合双方合同约定，于法有据，本院予以支持。此外，被告朱胡林、金献群、朱胡东、胡晓芬均还提供房产为南洋公司的借款债务提供了最高额抵押担保，双方办理抵押登记时，两份他项权证注明债权数额分别为1024万元（朱胡林、金献群）、421万元（朱胡东、胡晓芬）。本院认为，抵押权属于担保物权，依法适用物权公示公信原则，案涉他项权证载明的债权数额具有公示效力，原告有权在上述债权金额范围内主张行使优先受偿权。据此，原告对被告朱胡林、金献群名下位于南通市濠西路288号华都商业广场2幢0707室、0708室的房产、南通市名都大厦1幢0901室的房产、南通市南大街88号021室的房产经折价、拍卖或变卖所得价款在债权数额1024万元范围内享有优先受偿权；原告对被告朱胡东、胡晓芬名下位于南通市名都大厦1幢1002室的房产和南通市濠西路288号华都商业广场4幢311室的房产经折价、拍卖或变卖所得价款在债权数额421万元范围内享有优先受偿权。被告南洋公司、朱胡林、金献群、朱胡东、胡晓芬经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩等诉讼权利。综上，原告中行港闸支行的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南通市南洋洗涤用品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告中国银行股份有限公司南通港闸支行借款本金1000万元及相应利息（含罚息、复利，至2016年10月13日止的利息为122014.38元，自2016年10月14日起至实际清偿之日止的利息按流动资金借款合同约定的标准计算）；二、被告朱胡林、金献群、朱胡东、胡晓芬对被告南通市南洋洗涤用品有限公司的上述债务承担连带偿还责任；三、原告中国银行股份有限公司南通港闸支行有权在本判决确定的第一项债权范围内以1024万元为限，对被告朱胡林、金献群所有的位于南通市名都大厦1幢0901室房产、南通市濠西路288号华都商业广场2幢0707室房产、南通市濠西路288号华都商业广场2幢0708室房产以及南通市南大街88号021室房产经折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；四、原告中国银行股份有限公司南通港闸支行有权在本判决确定的第一项债权范围内以421万元为限，对被告朱胡东、胡晓芬所有的位于南通市名都大厦1幢1002室房产、南通市濠西路288号华都商业广场4幢311室房产经折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；五、驳回原告中国银行股份有限公司南通港闸支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82532元、保全费5000元、公告费1080元，合计88612元，由被告南通市南洋洗涤用品有限公司、朱胡林、金献群、朱胡东、胡晓芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费82532元（户名：南通市财政局，开户行：中国银行南通市西被闸支行，帐号：47×××82）。审 判 长  朱陈李审 判 员  季 强人民陪审员  季绍光二〇一七年二月二十八日书 记 员  陈晓霁附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。