广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1803民初3432号原告:清远市清新区公共资产管理中心。住所地:清远市清新区太和镇清新大道**号。法定代表人:罗杰贤。委托诉讼代理人：苏群英、罗锦锋，广东平正信诚律师事务所律师。被告:清远市宇诚拍卖有限公司。住所地:清远市新城东六号区凤鸣路8号鸿运广场D区*层西面。原告清远市清新区公共资产管理中心（以下简称清新管理中心）与被告清远市宇诚拍卖有限公司（以下简称宇诚公司）拍卖合同纠纷一案，本院于2016年12月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人苏群英、罗锦锋到庭参加诉讼，被告宇诚公司经传票传唤没有到庭。本案现己审理终结。清新管理中心向本院提出诉讼请求:一、宇诚公司支付拖欠拍卖标的款1184250元及违约金(自2011年10月21日起，按1184250元日付万分之五计至付款日止)；二、本案诉讼费用由宇诚公司负担。事实与理由:2011年9月7日，与宇诚公司签订《委托拍卖合同》，分别委托拍卖:(1)位于清新区禾云镇禾云圩建设南路的土地使用权及地上建筑物;(2)位于清远市清城朝阳花苑六号楼首层第十卡房产。宇诚公司应在收到全部款项之日起7个工作日内将拍卖成交款(扣除佣金后)以转账方式支付。2011年9月29日，宇诚公司以233万元将位于清新区禾云镇禾云圩建设南路的土地使用权及地上建筑物拍卖给广东先导稀材股份有限公司，以150万元将位于清远市清城朝阳花苑六号楼首层第十卡房产拍卖给刘志光，合计成交款为383万元。之后，宇诚公司将拍卖位于清远市清城朝阳花苑六号楼首层第十卡房产款项付清，经多次催收，至2016年8月24日，宇诚公司尚欠拍卖位于清新区禾云镇禾云圩建设南路的土地使用权款1184250元未付。根据《委托拍卖合同》第六条、第九条第四款约定.宇诚公司除应支付1184250元外，还应按1184250元日付万分之五违约金至付清款日止。被告宇诚公司没有答辩。原告清新管理中心围绕诉讼请求提交的证据：一、事业单位法人证书、工商公布信息，拟证明诉讼的主体资格；二、《委托拍卖合同》，拟证明1、2011年9月7日，委托宇诚公司拍卖两个约定标的物;2、宇诚公司应在收到全部成交款的7个工作日内将成交款支付:3、宇诚公司逾期支付成交款的，应按照应付款万分之五的标准支付违约金。三、《拍卖成交确认书》，拟证明2011年9月29日，拍卖标的成交，买受人应在2011年10月13日前向宇诚公司付清成交款。四、《拍卖报告》，拟证明标的成交情况，土地使用权的成交价为233万元，房产的成交价为150万元。五、《标的款结算方案》，拟证明1、宇诚公司于2013年9月9日确认尚欠成交价款1434250元:2、承诺分期付款。六、《标的款付款承诺》、《再次催款通知书》、《催款通知》，拟证明至2016年8月24日，宇诚公司欠拍卖标的款1184250元，后多次催告。被告宇诚公司没有提交证据。本院组织双方进行了证据交换及庭审质证，被告宇诚公司没有到庭对证据发表意见，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2011年9月7日，清新管理中心与宇诚公司签订《委托拍卖合同》约定，清新管理中心委托宇诚公司拍卖位于清新区禾云镇禾云圩建设南路的土地使用权及地上建筑物【证号：清新国用（2007）第194777号、粤房字第××号】，拍卖底价为1649600元，于2012年3月30日前完成拍卖。拍卖成交，清新管理中心支付宇诚公司成交金额2.5%的佣金，从拍卖款中扣除。标的物在拍卖成交后，二十日内由清新管理中心移交买受人，移交标的物的一切税费由买受人承担。宇诚公司在收到全部拍卖款扣除佣金后7日内支付清新管理中心，逾期，按日支付万分之五的违约金。双方发生争议的解决：向清远市清新区人民法院起诉。2011年9月29日，宇诚公司将位于清远市清新区禾云镇禾云圩建设南路的土地使用权及地上建筑物拍卖给广东先导稀材股份有限公司，成交价233万元。2011年9月7日，清新管理中心与宇诚公司签订另一份《委托拍卖合同》约定，清新管理中心委托宇诚公司拍卖位于清远市清城朝阳花苑六号楼首层第十卡房产【证号：粤房地证字第C3161371号】，拍卖底价为1032304元，于2011年12月30日前完成拍卖。拍卖成交，清新管理中心支付宇诚公司成交金额2.5%的佣金，从拍卖款中扣除。标的物在拍卖成交后，二十日内由清新管理中心移交买受人，移交标的物的一切税费由买受人承担。宇诚公司在收到全部拍卖款扣除佣金后7日内支付清新管理中心，逾期，按日支付万分之五的违约金。双方发生争议的解决：向清远市清城区人民法院起诉。2011年9月29日，宇诚公司将位于清远市清城朝阳花苑六号楼首层第十卡房产拍卖给刘志光，成交价150万元。2013年9月9日，与宇诚公司向清新管理中心出具《标的款结算方案》，上述标的拍卖成交价为3830000元，已付2300000元，扣除佣金后，尚欠1434250元。定于2013年9月30日前付150000元，同年12月30日前付150000元，余款1134250元在2014年6月30日前付清。2014年8月19日，清新管理中心向宇诚公司发出《催款通知》，催促宇诚公司支付欠款1234250元。2014年8月25日，宇诚公司向清新管理中心出具《标的款付款承诺》，承诺在2014年9月30日前支付200000元，余款1034250元在2014年12月31日前付清。2014年10月23日，清新管理中心向宇诚公司发出《再次催款通知书》，催促宇诚公司支付欠款1184250元。2016年8月24日，清新管理中心向宇诚公司发出《催款通知》，催促宇诚公司支付欠款。本院认为：本案为拍卖合同纠纷。一、合同的效力。清新管理中心与宇诚公司签订委托拍卖位于清新区禾云镇禾云圩建设南路的土地使用权及地上建筑物的《委托拍卖合同》，是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律行政法规的强制性规定，是有效合同。二、欠款及违约责任。清新管理中心委托宇诚公司拍卖两项标后，认为宇诚公司拖欠的是拍卖位于清新区禾云镇禾云圩建设南路的土地使用权及地上建筑物的标款并无不妥，应予支持。宇诚公司未依约定支付拍卖标的款是违约行为，应承担违约责任。清新管理中心请求宇诚公司支付拖欠拍卖标的款1184250元及违约金(自2011年10月21日起，按1184250元日付万分之五计至付款日止)，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告清远市宇诚拍卖有限公司应付原告清远市清新区公共资产管理中心拍卖标的款1184250元及违约金(自2011年10月21日起，按1184250元日付万分之五计至付款日止)，于本判决生效之日起10日内付清。本案受理费15458元，由被告清远市宇诚拍卖有限公司负担。此款原告清远市清新区公共资产管理中心已预交，本院不作退回，由被告清远市宇诚拍卖有限公司在履行上述判决时迳付给原告清远市清新区公共资产管理中心。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判长  陈兆平审判员  曾金生审判员  朱海兵二〇一七年二月二十八日书记员  张宇航附法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。