上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0120民初12042号原告：上海新投能源贸易有限公司，住所地：中国(上海)自由贸易试验区加太路２９号２号楼西部层４０４－Ａ２１室。法定代表人于万栋。委托诉讼代理人：谢明，北京大成(南京)律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈天忆，北京大成(南京)律师事务所律师。被告：上海中交智能系统工程有限公司，住所地：上海市奉贤区。法定代表人：张荣生。被告：上海雄华数码科技有限公司，住所地：上海市奉贤区。法定代表人：赵素萍。被告：杨胜利，男，1963年3月16日生，汉族，住南京市。被告：赵素萍，女，1964年7月1日生，汉族，住浙江省乐清市。被告：南京悦庆投资控股有限公司，住所地：南京市。法定代表人：杨秉汶。原告上海新投能源贸易有限公司(以下简称“新投公司”)与被告上海中交智能系统工程有限公司(以下简称“中交公司”)、上海雄华数码科技有限公司(以下简称“雄华公司”)、杨胜利，赵素萍、南京悦庆投资控股有限公司(以下简称“悦庆公司”)买卖合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年11月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢明、陈天忆到庭参加了诉讼。因被告中交公司、雄华公司、杨胜利，赵素萍、悦庆公司以《中华人民共和国民事诉讼法》规定的其他方式无法送达应诉文书，本院遂采用公告送达，并依法将本案转为普通程序，被告中交公司、雄华公司、杨胜利，赵素萍、悦庆公司，经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告新投公司向本院提出诉请，判令：1、被告中交公司立即支付货款20,060,000元并支付逾期付款违约金(自2016年7月1起至实际给付之日，每日按逾期金额的万分之四计算)；2、被告雄华公司、杨胜利，赵素萍对上述债务承担连带清偿责任并另行支付违约金(按照诉请第1项为基数的1%计算)；3、对被告中交公司的上述债务以及原告支出的律师费、实现抵押权的费用等，原告新投公司有权以被告悦庆公司提供的抵押财产即位于南京市鼓楼区凤凰街XXX号208室、209室、210室、211室、212室、219室、220室、221室、222室九套房产行使抵押权并优先受偿；4、诉讼费由被告承担(在抵押财产范围内优先受偿)。事实与理由：原告新投公司与被告中交公司于2015年6月20日签订《购销合同》，约定由原告新投公司向被告中交公司供应相机、红外球机等货物，货款为20,060,000元，被告中交公司应在2015年7月1日至2016年6月30日前支付货款，如逾期则按日万分之四支付违约金。同日，原告新投公司与被告中交公司、雄华公司三方签订《保证合同》一份，约定雄华公司为中交公司提供连带保证责任。同日，原告新投公司与被告中交公司、杨胜利，赵素萍签订《个人连带责任保证合同》，约定杨胜利，赵素萍为中交公司提供连带保证责任。2015年7月2日，原告与悦庆公司签订《南京市房地产抵押合同》，约定悦庆公司以其名下的南京市鼓楼区凤凰街XXX号208室、209室、210室、211室、212室、219室、220室、221室、222室九套房产提供抵押担保，并于同年7月8日进行了抵押登记。后原告履行了交货义务，但被告中交公司未能履行付款义务，故原告新投公司诉至法院。原告新投公司为其诉称提供了下列证据：1、购销合同，证明原告新投公司与被告中交公司双方的买卖合同关系，对货款总额、结算方式、违约责任等进行了约定。2、保证合同，证明被告雄华公司为被告中交公司的付款义务提供连带责任保证。3、个人连带责任保证合同，证明被告杨胜利，赵素萍为中交公司的付款义务提供连带责任保证。4、房地产抵押合同、房屋他项权证，证明被告悦庆公司对被告中交公司的付款义务承担抵押担保责任。5、入库单、收货确认书，证明原告交货的事实。6、委托代理协议、律师费发票及付款凭证、江苏省司法厅文件，证明原告按规定和协议支付律师费500,000元。被告中交公司、雄华公司、杨胜利，赵素萍、悦庆公司未提供书面答辩。对原告新投公司提供的证据本院进行了核对，确认上述证据真实、合法，并与本案存在关联，作为本案的定案依据。根据以上证据，本院认定原告新投公司所述为事实。本院认为，原告新投公司与被告中交公司之间的买卖合同合法有效，双方均应按约履行各自的义务。原告新投公司交付货物后，被告中交公司未能按约付清货款，显属违约，故对原告要求被告支付货款20,060,000元及逾期付款违约金的诉讼请求，本院予以支持。被告雄华公司、杨胜利，赵素萍承诺承担连带责任保证，故对原告新投公司要求被告雄华公司、杨胜利，赵素萍对上述债务承担连带保证责任的诉请予以支持。原告新投公司与被告雄华公司、杨胜利，赵素萍另行约定，保证人未按期代为清偿到期债务的，上述保证人另行支付以上述债务1%计算的违约金，该约定未违反现有法律禁止性规定，故本院亦予以支持。被告悦庆公司以其名下的财产向原告提供了抵押担保，现债务已到期未清偿，故对原告要求就悦庆公司九套房产行使优先受偿的权利予以支持。对于律师费，原告新投公司与被告悦庆签订的《南京市房地产抵押合同》中，仅约定抵押担保的范围为“主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用”，对律师费的承担并无约定，故原告新投公司请求被告悦庆公司在所抵押的财产范围内优先受偿律师费，无事实依据，本院不予支持。本案诉讼费、保全费系实现抵押权的费用，原告请求在所抵押的财产范围内优先受偿予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上海中交智能系统工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告上海新投能源贸易有限公司货款20,060,000元并偿付逾期付款违约金(自2016年7月1起至实际清偿之日止，按逾期金额每日万分之四计算)；二、被告上海雄华数码科技有限公司、杨胜利，赵素萍对上述债务承担连带清偿责任并另行支付以上述债务1%计算的违约金。被告上海雄华数码科技有限公司、杨胜利，赵素萍清偿债务后，有权向被告上海中交智能系统工程有限公司追偿(不含以第一项判决确定金额1%计算的违约金)；三、原告上海新投能源贸易有限公司有权以被告南京悦庆投资控股有限公司名下位于南京市鼓楼区凤凰街XXX号208室、209室、210室、211室、212室、219室、220室、221室、222室九套房产协议折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿(以第一项判决确定的金额及本案诉讼费、保全费之和为限)；抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告南京悦庆投资控股有限公司所有，不足的部分由被告上海中交智能系统工程有限公司继续清偿。被告南京悦庆投资控股有限公司清偿债务后，有权向被告上海中交智能系统工程有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费142,100元，财产保全费5,000元，公告费690元，合计147,790元，由被告上海中交智能系统工程有限公司、上海雄华数码科技有限公司、杨胜利，赵素萍、南京悦庆投资控股有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  甘青峰人民陪审员  胡梅芳人民陪审员  张山丽二〇一七年二月二十四日书 记 员  杨 莉附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。