河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0202民初1240号原告:上海浦东发展银行股份有限公司开封分行。住所地：开封市西门大街***号。社会信用代码：91410200567271549C。负责人：张克嘉，行长。委托诉讼代理人：李永志，单位员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：张献军，河南源翔律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：河南省民祥食品有限公司。住所地：睢县城北工业区。组织机构代码：875255188。法定代表人：刘祥军，经理。委托诉讼代理人：张燕军，河南弘勋律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：睢县金地源新农村开发有限公司。住所地：睢县潮庄镇开发区。组织机构代码：799150869。委托诉讼代理人：孙永罡，河南三友律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：刘祥军，男，1963年12月23日生，回族，住河南省睢县。被告：许慧慧，女，1968年11月11日生，回族，住址同上。原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行（以下简称浦发银行开封分行）诉被告河南省民祥食品有限公司（以下简称民祥公司）、睢县金地源新农村开发有限公司（以下简称金地源公司）、刘祥军、许慧慧借款合同纠纷���案，于2016年10月9日诉至本院，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浦发银行开封分行的委托诉讼代理人张献军，被告民祥公司的委托诉讼代理人张燕军、金地源公司的委托诉讼代理人孙永罡、被告刘祥军、许慧慧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行开封分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告民祥公司偿还原告流动资金贷款本息3030231.39元（其中贷款本金3000000元，利息计算至2016年9月20日共计30231.39元）以及从2016年9月21日起至被告偿清原告贷款之日的利息及罚息、复利及违约责任；2、判令原告对被告刘祥军、许慧慧对上述借款本息承担连带清偿保证责任;3、判令被告睢县金地源新农村开发公司承担抵押担保责任，原告对其被告用所有的抵押物抵押给原告的土地、房屋享有优先受偿权；4、判令上述四被告承担本案诉讼费用和为实现债权和担保权利而支付的各项费用。事实和理由：被告民祥公司于2016年1月4日与原告签订了编号为18612016280002的《流动资金借款合同》，借款数额为300万元。于2017年1月3日到期。合同约定了利息、罚息、复利等违约责任。《流动资金借款合同》约定：客户应当按照约定按时偿还借款本息并支付相关费用。上述借款由被告金地源公司用其所有的土地、房屋提供抵押担保，签订了编号为ZD1861201300000009的《最高额抵押合同》，并办理了抵押手续。《最高额抵押合同》约定：抵押权人对抵押物享有第一顺位的优先受偿权。债务人构成对主合同项下违约的，抵押权人有权依法处分抵押物以实现抵押权。上述借款同时由被告刘祥军为被告民祥公司的借款提供最高额连带责任保证，签订了ZB1861201300000017的《最高额保证合同》。《最高额保证合同》约定：本合同项下的保��为连带责任保证，保证人确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等保证方式），债权人均有权先要求保证人在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。被告许慧慧与被告刘祥军系夫妻关系，被告许慧慧同意被告刘祥军签订的《最高额保证合同》，并在承诺函上签字，同意原告在清偿债权时，有权处分其共同财产。原告依约履行了放款义务，但被告民祥公司没有按照合同约定向原告履行偿还借款本息的义务，被告金地源公司、刘祥军、许慧慧亦没有按照合同约定履行担保责任和保证责任。各被告已构成违约。为维护原告合法权益，特起诉。被告民祥公司辩称，对借款事实无异议。被告金地源辩称，对抵押担保��实没有异议，被告抵押的范围是330万，超过330万的部分超出被告的抵押担保范围。被告刘祥军辩称，对借款及保证事实无异议。被告许慧慧辩称，对借款及保证事实无异议。本院经审理认定事实如下：2016年1月4日，被告民祥公司向原告贷款，双方签订了编号为18612016280002《流动资金借款合同》。约定：借款人：河南省民祥食品有限公司，贷款人：上海浦东发展银行股份有限公司开封分行；借款金额为叁佰万整；借款的具体用途为购买肉牛；借款期限为借款期限为自首次提款之日起12个月；贷款利率：本合同项下的每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的壹年的浦发银行贷款基础利率加177.BPS计算；贷款发放后在贷款期限内遇中国人民银行调整贷款利率，双方利率不做调整；贷款结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；罚息利率：本合��逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%执行，并计收复利；违约金：相当于借款本金金额的百分之壹拾。合同签订后，原告依约将贷款汇至被告民祥公司指定账户，被告未按照合同约定按时支付利息。另查明，2013年1月5日，被告金地源公司与原告签订一份编号为ZD1861201300000009《最高额抵押合同》，约定被告金地源公司以其名下所有的位于商丘市××××北村的编号为睢县房权证2007字第××号和第07101603号房屋，为被告民祥公司自2013年1月5日至2016年1月5日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）提供抵押担保。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币叁佰叁拾万元整为限，并办理了抵押登记。被告刘祥军与原告签订一份编号为ZB1861201300000017《最高额保证合同》，约定被告刘祥��为被告民祥公司自2013年1月7日至2016年1月7日期间不超过人民币叁佰叁拾万元的债务承担连带责任保证。被告许慧慧与被告刘祥军系夫妻关系，被告许慧慧签署了《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。本院认为，原告与被告民祥公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。原告依照约定向被告发放贷款，但被告未按照合同的约定支付利息，构成违约，故对原告要求被告民祥公司偿还借款本金300万元及利息、罚息、复利及违约金的诉讼请求，本院予以支持。因被告金地源公司其名下所有的位于商丘市××××北村的编号为睢县房权证2007字第××号和第07101603号房屋对被告民祥公司在叁佰叁拾万元的范围内提供最高额抵押，该借款发生在抵押期���，并办理了他项权证，该抵押成立，故对原告要求抵押的土地享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告刘祥军签订的《最高额保证合同》及被告许慧慧签订的承诺书均系其真实意思表示，合法有效，应对被告民祥公司的上述债务承担连带清偿责任。原告要求被告支付其实现债权支出的费用，但未提交证据，故本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第二款、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告河南省民祥食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行本金300万及利息（含罚息、复利，暂计算至2016年9月20日的利息为30231.39元，之后的利息按每笔借款发放日贷款人发布的一年的贷款基础利率加177BPS计算；罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收30%执行；贷款人对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按合同的约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利），违约金按照合同约定承担违约责任。二、被告睢县金地源新农村开发有限公司承担抵押责任；如被告河南省民祥食品有限公司未按期履行上述付款义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行在最高不超过330万元范围内对被告睢县金地源新农村开发有限公司名下所有的位于商丘市睢县潮庄镇北村的睢县房权证2007字第××号和第07101603号房屋享有优先受偿的权利。三、被告刘祥军、许慧慧对对上述债务在最高不超过330万元范围内承担连带清偿责任。四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司开封分行的其他诉讼请求。如未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费31042元，保全费5000元，共计36042元，由被告河南省民祥食品有限公司、睢县金地源新农村开发有限公司、刘祥军、许慧慧共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长 陈 姝 亭审 判 员 李 一 文人民陪审员 王 美 廉二〇一七年二月二十七日书 记 员 ��李婧