四川省峨眉山市人民法院民 事 判 决 书(2016)川1181民初3145号原告：峨眉山市金坤小额贷款有限公司，住所地：峨眉山市绥山镇清音桥红华苑小区A15幢-4号。法定代表人：何强，董事长。委托诉讼代理人：范志伟，四川仙山律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊月杰，四川仙山律师事务所律师。被告：四川省银鹏房地产开发有限公司，住所地：四川省眉山市东坡区三苏大道。法定代表人：李思烨，执行董事。被告：刘伯英，女，汉族，生于1952年10月23日，住四川省眉山市东坡区。被告：李学银，男，汉族，生于1955年5月16日，住四川省眉山市东坡区。被告：王小林，男，汉族，生于1969年3月17日，住四川省眉山市东坡区。被告：谢烈，男，汉族，生于1971年7月20日，住四川省眉山市东坡区。被告：邓均文，女，汉族，生于1971年10月25日，住四川省眉山市东坡区。被告：谢亚群，女，汉族，生于1965年10月21日，住四川省眉山市东坡区。被告：王建华，男，汉族，生于1966年I月20日，住四川省眉山市东坡区。被告：徐文雅，女，汉族，生于1973年12月27日，住四川省眉山市东坡区。被告：李利桃，男，汉族，生于1973年5月20日，住四川省眉山市东坡区。被告：何宇英，女，汉旗，生于1972年4月2日，住四川者眉山市东坡区。被告：何建明，男，汉族，生于1970年1O月26日，住四川省眉山市东坡区。被告：周志华，男，汉族，生于1954年12月11日，住四川省眉山市东坡区。被告：石玉芬，女．汉族，生于1955年2月1日，住四川省眉山市东坡区。被告：李思烨，女，汉族，生干1981年2月14日，住四川省眉山市东坡区。被告：胡宇航，男，汉族，生于1983年1月16日，住四川省眉山市东坡区。被告：冷波，男，汉族，生于1978年9月6日，住四川省眉山市东坡区。原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司（以下简称“金坤公司”）与被告四川省银鹏房地产开发有限公司（以下简称“银鹏房地产公司”）、刘伯英、李学银、王小林、谢烈、谢亚群、邓均文、王建华、徐文雅、李利桃、何宇英、何建明、周志华、石玉芬、李思烨、胡宇航、冷波借款合同纠纷一案，本案于2016年8月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金坤公司的委托诉讼代理人范志伟、熊月杰到庭参加诉讼，被告银鹏房地产公司、刘伯英、李学银、王小林、谢烈、谢亚群、邓均文、王建华、徐文雅、李利桃、何宇英、何建明、周志华、石玉芬、李思烨、胡宇航、冷波经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金坤公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告四川省银鹏房地产开发有限公司偿还原告借款1000万元，并支付自2014年11月22日起至本金款清之日止以本金为基数按月利率1.0%计算的利息、自借款本金逾期之日起至付清之日止以逾期本金为基数按月固走利率1.5%分别计算的罚息、自借款利息逾期之日起至2015年9月9日止以未支付利息为基数按月固定利率1.0%分别计算的复息和自2015年9月10日起至利息付清之日止以未支付利息为基数按月固定利率1.5%分别计算的复息（上述如暂计算约为100万元）；2、依法判决被告刘伯英、李学银、李思烨、胡宇航、冷波等对被告四川省银鹏房地产开发有限公司的全部债务承担连带清偿责任；3、依法判决被告刘伯英、李学银、王小林、谢烈、邓均文、谢亚群、王建华、徐文雅、李利桃、何宇英、何建明、周志华、石玉芬等在其提供抵押担保的财产价值内对上述债务承担连带清偿责任；4、依法判决原告对被告刘伯英、李学银、王小林、谢烈、邓均文、谢亚群、王建华、徐文雅、李利桃、何宇英、何建明、周志华、石玉芬等提供的抵押财产拍卖、变卖后的价款优先受偿；5、依法判决由被告承担本案诉讼费、律师费等原告实现债权的费用。事实与理由：被告银鹏房地产公司于2014年9月10日与原告签订2014借0909001号《借款合同》，合同约定：“4.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）壹仟万元整。4.2本合同项下的借款期限自2014年9月10日起至2015年9月9日止。5.2固定利率：按月利率1.0%执行，在借款期限内（不含展期），该利率保持不变。5.7贷款利息自贷款发放到借款人指定的账户之日起计算。贷款分次发放的，逐次分别计算利息。本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率／360=月利率/30。如借款人不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复息。5.9.3结息方式为：按月结息。9.2.2分次还本，具体还本金额和日期如下：2014年12月31日，金额（大写）叁佰万元整；2015年3月31日，金额（大写）壹佰万元整；2015年6月30日，金额（大写）壹佰万元整；2015年9月9日，金额（大写）伍佰万元整。10.1本合同项下借款的担保方式为：抵押、保证。第13条违约责任：……13.3借款人到期不偿还本合同项下本金及利息的，贷款人有权限期清偿。同时贷款人对借款人按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的复利。……13.5借款期限内借款人不能按期支付的利息按合同利率计收复息，借款逾期后改按13.3约定的利率计收复息。第十五条争议解决……15.1.1向贷款人所在地人民法院提起诉讼。……”。双方签订合同后，原告按照合同约定于2014年9月11日分两笔向被告银鹏房地产公司指定的帐户发放了共计壹仟万元整的贷款。原告支付利息至2014年11月21日，现该笔借款己全部到期，经原告多次催收，至今未还。2014年9月10日，被告刘伯英、李学银、王小林、谢烈、邓均文、谢亚群、王建华、徐文雅、李利桃、何宇英、何建明、周志华、石玉芬等分别与原告签订2014抵0909001-01、-02、-03、-04、-05、-06、-07号抵押合同，以其所有的财产（详见抵押清单）为被告银鹏房地产公司的上述借款本息及抵押权人实现债权和抵押权的费用提供抵押担保，2014年9月11日双方办理了抵押登记。同日，被告刘伯英、李学银、李思烨、胡宇航、冷波等向原告出具《连带责任保证承诺书》，承诺为被告四川省银鹏房地产开发有限公司的上述借款本息及抵押权人实现债权和抵押权的费用承担连带责任保证。原告按照《借款合同》约定履行了合同义务，被告不按期偿还借款本息的行为违反了合同约定，故诉来本院，请求依法判决。被告银鹏房地产公司、刘伯英、李学银、王小林、谢烈、谢亚群、邓均文、王建华、徐文雅、李利桃、何宇英、何建明、周志华、石玉芬、李思烨、胡宇航、冷波未答辩，亦未向本院提交证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据采信的证据及庭审调查，本院认定的事实如下：2014年9月10日，被告银鹏房地产公司与原告签订《借款合同》（合同编号：2014借0909001号），合同约定：被告向原告借款壹仟万元，借款期限自2014年9月10日起至2015年9月9日止，借款期限内按固定利月利率1.0%执行，贷款利息自贷款发放到借款人指定的账户之日起计算。贷款按日计息，日利率=年利率／360=月利率/30，如借款人不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复息。具体还本金额和日期如下：2014年12月31日，金额叁佰万元整；2015年3月31日，金额壹佰万元整；2015年6月30日，金额壹佰万元整；2015年9月9日，金额伍佰万元整。借款的担保方式为：抵押、保证。借款人到期不偿还本合同项下本金及利息的，原告有权限期清偿。同时原告对借款人按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的复利。借款期限内借款人不能按期支付的利息按合同利率计收复息，借款逾期后按约定的利率计收复息。借款人承担借款合同项下公证、鉴定、评估、登记等事项费用及原告为实现债权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等。2014年9月，被告刘伯英、李学银、李思烨、胡宇航、冷波分别向原告出具《连带责任保证承诺书》，承诺为被告银鹏房地产公司的上述借款本息承担连带责任保证，保证范围为全部债务本金、利息（包括复利、逾期利息及罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等），保证期间为借款合同确定的债务到期之日起两年；如主合同确定的债务分批到期的，则每笔债务的保证期间为该笔债务到期之日起两年…2014年9月10日，被告刘伯英、李学银与原告签订《抵押合同》（合同编号2014抵0909001-01号），被告刘伯英、李学银自愿将其所有的位于眉山市东坡区兴隆街184号3层*号住宅（眉权房权证字第××号）、眉山市东坡区兴隆街184号4层2号住宅（眉权房权证字第××号）、眉山市东坡区兴隆街184号2层*号住宅（眉权房权证字第××号）、眉山市东坡区兴隆街182号1层*号门市（眉权房权证字第××号）、眉山市东坡区兴隆街182号*（栋）*单元1层*号门市（眉权房权证字第0115571、01××72号）、眉山市东坡区1栋1单元1层2号住宅（眉权房权证字第××号）为上述借款提供抵押担保。同日，被告刘伯英、李学银、王小林与原告签订《抵押合同》（合同编号2014抵0909001-02号），被告刘伯英、李学银、王小林将其所有的位于眉山市东坡区住宅（眉权房权证字第××号）为上述借款提供抵押担保。同日，被告刘伯英、李学银、谢烈、邓均文与原告签订《抵押合同》（合同编号2014抵0909001-03号），被告刘伯英、李学银、谢烈、邓均文将其所有的位于眉山市东坡区住宅（眉权房权证字第××号）为上述借款提供抵押担保。同日，被告刘伯英、李学银、谢亚群、王建华与原告签订《抵押合同》（合同编号2014抵0909001-04号），被告刘伯英、李学银、谢亚群、王建华将其所有的位于眉山市东坡区*(栋)1单元5层3号住宅（眉权房权证字第××号）为上述借款提供抵押担保。同日，被告刘伯英、李学银、徐文雅、李利桃与原告签订《抵押合同》（合同编号2014抵0909001-05号），被告刘伯英、李学银、徐文雅、李利桃自愿将其所有的位于眉山市东坡区*（栋）1单元4层2号住宅（眉权房权证字第××号）为上述借款提供抵押担保。同日，被告刘伯英、李学银、何宇英、何建明与原告签订《抵押合同》（合同编号2014抵0909001-06号），被告刘伯英、李学银、何宇英、何建明将其所有的位于眉山市东坡区*（栋）1单元3层2号住宅（眉权房权证字第××号）为上述借款提供抵押担保。同日，被告周志华、石玉芬与原告签订《抵押合同》（合同编号2014抵0909001-07号），被告周志华、石玉芬将其所有的位于眉山市东坡区住宅（眉权房权证字第××号）为上述借款提供抵押担保。以上《抵押合同》的抵押担保范围均为《借款合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告支付的有关费用以及原告实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。2014年9月11日，原、被告双方为上述抵押房产办理了抵押登记。2014年9月11日，原告按照约定向被告银鹏房地产公司指定的殷登友乐山市商业银行夹江支行62×××93的账户发放了两笔共计壹仟万元的贷款。后被告银鹏房地产公司支付利息至2014年11月21日，未偿还本金。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案争议焦点为：一、被告银鹏房地产公司是否应承担偿还原告金坤公司借款本金1000万并支付利息及罚息、复利的责任。首先，原告金坤公司已按约定履行了发放贷款1000万元的义务，现借款已到期，被告银鹏房地产公司应该按照约定履行还本付息义务。原告自认被告银鹏房地产公司偿还利息至2014年11月21日，故原告主张利息从2014年11月22日起按月利率1.0%计算至2015年9月9日，逾期利息从逾期之日按月利率1.5%计算至款清之日的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。由于原告与被告银鹏房地产公司在借款合同中约定偿还借款的期限及金额，故借款期间的利息计算应为：从2014年11月22日起以1000万元为基数按月利率1%计算至2014年12月31日，从2015年1月1日起700万元为基数按月利率1%计算至2015年3月31日，从2015年4月1日起以600万元为基数按月利率1%计算至2015年6月30日，从2015年7月1日起以500万为基数按月利率1%计算至2015年9月9日；逾期利息应为从2015年1月1日起300万元为基数按月利率1.5%计算至款清之日止，从2015年4月1日起以100万元为基数按月利率1.5%计算至款清之日止，从2015年7月1日起以100万元为基数按月利率1.5%计算至款清之日止，从2015年9月10日起以500万元为基数按月利率1.5%计算至款清之日止）。其次，由于原告并非经金融机构批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，根据《利率管理暂行规定》第十八条第一款：“金融机构对企业的流动资金贷款和技术改造贷款，按季结息，每季度末月的20日为结息日；对不能支付的利息，可计收复利。基本建设贷款，按年结息，每年12月20日为结息日；对不能支付的利息，不计收复利。”的规定，原告主张被告银鹏房地产公司支付复利的诉讼请求不符合法律法规规定，本院依法不予支持。二、被告银鹏房地产公司是否应支付原告金坤公司实现债权的律师费2万元。根据原告与被告银鹏房地产公司签订的《借款合同》约定借款人承担借款合同项下律师代理费等费用。原告为实现本次债权共计支付律师代理费2万元，故原告请求被告银鹏房地产公司支付律师费2万元的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。三、被告刘伯英、李学银、李思烨、胡宇航、冷波是否对被告银鹏房地产公司的债务承担连带清偿责任。被告刘伯英、李学银、李思烨、胡宇航、冷波向原告出具的连带责任保证承诺书合法有效。承诺书对被告银鹏房地产公司的案涉借款自愿承担连带保证责任，并约定了保证范围及保证期间。原告在保证期间请求被告刘伯英、李学银、李思烨、胡宇航、冷波对银鹏房地产公司的借款合同项下的债务承担连带清偿责任的请求符合法律规定，应依法予以支持。四、被告刘伯英、李学银、王小林、谢烈、谢亚群、邓均文、王建华、徐文雅、李利桃、何宇英、何建明、周志华、石玉芬是否应在其提供的抵押物范围内承担抵押担保责任；原告对上述被告提供的抵押财产以折价或者拍卖、变卖方式取得的价款是否有优先受偿权。原告与刘伯英、李学银、王小林、谢烈、谢亚群、邓均文、王建华、徐文雅、李利桃、何宇英、何建明、周志华、石玉芬的抵押合同合法、有效，双方也按照有关规定办理了抵押登记手续，故原告请求被告刘伯英、李学银、王小林、谢烈、谢亚群、邓均文、王建华、徐文雅、李利桃、何宇英、何建明、周志华、石玉芬应在其提供的抵押物范围内承担抵押担保责任的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。另，根据《中华人民共和国物权法》第第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告金坤公司就被告刘伯英、李学银、王小林、谢烈、谢亚群、邓均文、王建华、徐文雅、李利桃、何宇英、何建明、周志华、石玉芬提供的抵押财产享有优先受偿权。故原告的该请求符合法律规定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《利率管理暂行规定》第十八条第一款之规定，缺席判决如下：一、被告四川省银鹏房地产开发有限公司在本判决生效后十日内归还原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司借款本金1000万元及利息、罚息（借款期间利息：从2014年11月22日起以1000万元为基数按月利率1%计算至2014年12月31日，从2015年1月1日起700万元为基数按月利率1%计算至2015年3月31日，从2015年4月1日起以600万元为基数按月利率1%计算至2015年6月30日，从2015年7月1日起以500万为基数按月利率1%计算至2015年9月9日；逾期利息、罚息：从2015年1月1日起300万元为基数按月利率1.5%计算至款清之日止，从2015年4月1日起以100万元为基数按月利率1.5%计算至款清之日止，从2015年7月1日起以100万元为基数按月利率1.5%计算至款清之日止，从2015年9月10日起以500万元为基数按月利率1.5%计算至款清之日止）。二、被告四川省银鹏房地产开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司律师代理费2万元。三、被告刘伯英、李学银、李思烨、胡宇航、冷波对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。四、被告刘伯英、李学银、王小林、谢烈、邓均文、谢亚群、王建华、徐文雅、李利桃、何宇英、何建明、周志华、石玉芬在在其提供的抵押物范围内对上述第一、二项确定的债务承担抵押担保责任。五、确定原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司对被告刘伯英、李学银、王小林、谢烈、邓均文、谢亚群、王建华、徐文雅、李利桃、何宇英、何建明、周志华、石玉芬提供的抵押财产（眉权房权证字第××号，眉权房权证字第××号，眉权房权证字第××号，眉权房权证字第××号，眉权房权证字第0115571、01××72号，眉权房权证字第××号，眉权房权证字第01162**，眉权房权证字第××号，眉权房权证字第××号，眉权房权证字第××号，眉权房权证字第××号，眉权房权证字第××号）以折价或者拍卖、变卖所得的价款在担保债权范围内享有优先受偿权。五、驳回原告峨眉山市金坤小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费87800元，公告费600元，由被告四川省银鹏房地产开发有限公司、刘伯英、李学银、王小林、谢烈、谢亚群、邓均文、王建华、徐文雅、李利桃、何宇英、何建明、周志华、石玉芬、李思烨、胡宇航、冷波共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。审 判 长 余 娟人民陪审员 徐 晓人民陪审员 王焱明二〇一七年二月三日书 记 员 罗思宇。