重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0237民初248号原告：重庆巫山中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市巫山县平湖西路183号临街1楼，统一社会信用代码91500000070304923N。法定代表人：赵中才，该行行长。委托诉讼代理人：朱灿，女，1988年11月18日出生，该行经理，住重庆市巫山县。委托诉讼代理人：张洪彪，男，1988年10月2日出生，该行经理，住重庆市巫山县。委托诉讼代理人：唐星，女，1985年10月24日出生，该行经理，住重庆市巫山县。被告：梁伦威，男，1985年9月9日出生，汉族，住重庆市巫山县。被告：方明容（系梁伦威之妻），女，1990年5月9日出生，汉族，住重庆市巫山县。被告：吴应相，男，1956年1月15日出生，住重庆市巫山县。被告：庞鸿，女，1985年9月21日出生，住重庆市巫溪县。被告：吴俊，男，1984年8月1日出生，住重庆市巫山县。被告：吴应雄，男，1961年10月24日出生，住重庆市巫山县。被告：梁玉美，女，1966年8月10日出生，住重庆市巫山县。原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司（以下简称重庆巫山村镇银行）与被告梁伦威、方明容、吴应相、庞鸿、吴俊、吴应雄、梁玉美金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案受理后，依法由审判员史发玖独任审判，适用简易程序并于2017年2月28日公开开庭进行了审理。原告重庆巫山村镇银行的委托诉讼代理人朱灿、张洪彪，被告梁伦威、吴俊到庭参加诉讼，被告方明容、吴应相、庞鸿、吴应雄、梁玉美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆巫山村镇银行向本院提出诉讼请求：1.要求被告梁伦威、方明容偿还借款本金691929.08元及利息；2.由被告方明容、吴应相、庞鸿、吴应雄承担连带保证责任；3.原告对被告吴应相，庞鸿、吴俊，吴应雄、梁玉美所使用的房屋享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原告重庆巫山村镇银行诉称，2015年4月15日，被告梁伦威、方明容借做生意为由，向原告借款1200000元。二被告与原告签订《借款合同》，双方约定：二被告向原告借款1200000元，其借款利率为年利率13.50174417%，逾期罚息为年利率20.252616255%，借款用途为流动资金周转，借款期限从2015年4月15日到2018年4月15日，还款方式为等额本息还款法，双方约定由被告方明容、吴应相、庞鸿、吴应雄承担连带保证责任，双方约定由被告吴应相，庞鸿、吴俊，吴应雄、梁玉美以其使用的房屋作抵押，原告享有优先受偿权。后原告重庆巫山村镇银行按照约定向被告梁伦威、方明容发放了借款1200000元。被告梁伦威、方明容仅偿还本息至2016年9月22日，逾期，被告梁伦威、方明容未偿还剩余本金及利息。现原告催收未果，特向贵院提起诉讼，恳请法院判如所请。被告梁伦威辩称，原告诉称属实，我愿意偿还该笔借款及利息，请求原告给予一定宽限期。被告吴俊辩称，原告诉称属实，我愿意承担连带担保责任，请求原告给予一定宽限期。被告方明容、吴应相、庞鸿、吴应雄、梁玉美未提出答辩，在举证期限内也未提交证据材料，亦未到庭参加诉讼。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据即原告的身份证明、被告梁伦威、方明容、吴应相、庞鸿、吴俊、吴应雄、梁玉美的身份证明，《借款合同》，《担保合同》等，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2015年4月15日，被告梁伦威、方明容借做生意为由，向原告借款1200000元。二被告与原告签订《借款合同》，双方约定：二被告向原告借款1200000元，其借款利率为年利率13.50174417%，逾期罚息为年利率20.252616255%，借款用途为流动资金周转，借款期限从2015年4月15日到2018年4月15日，还款方式为等额本息还款法，双方约定由被告方明容、吴应相、庞鸿、吴应雄承担连带保证责任，双方约定由被告吴应相，庞鸿、吴俊，吴应雄、梁玉美以其使用的房屋作抵押，原告享有优先受偿权（即原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司对被告吴应相使用的位于重庆市巫山县（房地证号314房地证2009字第0XXXX号）房屋享有优先受偿权；对被告庞鸿、吴俊共同使用的位于重庆市巫山县X（房地证号314房地证2010字第0XXXX号）房屋享有优先受偿权；对被告吴应雄、梁玉美共同使用的位于重庆市巫山县X（房地证号314房地证2007字第0XXXX号房屋享有优先受偿权）。后原告重庆巫山村镇银行按照约定向被告梁伦威、方明容发放了借款1200000元。被告梁伦威、方明容仅偿还本息至2016年9月22日，逾期，被告梁伦威、方明容未偿还剩余本金及利息。另查明，梁伦威与方明容系夫妻关系，庞鸿与吴俊系夫妻关系，吴应雄与梁玉美系夫妻关系。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案被告梁伦威、方明容就借款与原告签订《借款合同》，被告方明容、吴应相、庞鸿、吴应雄与原告签订《担保合同》以及被告吴应相，庞鸿、吴俊，吴应雄、梁玉美与原告签订《抵押合同》，应视为原、被告双方就借贷关系达成合意，双方当事人的权利义务关系应当以签订的合同记载内容为准。该合同已约定还款方式，被告梁伦威、方明容作为债务人在原告催告还款后应当履行还款义务，但被告梁伦威、方明容仅偿还部分本金及利息,剩余的本金及利息至今未能偿还，故原告要求被告梁伦威、方明容偿还本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持；合同中，双方约定由被告方明容、吴应相、庞鸿、吴应雄对该笔借款承担连带保证责任，因此，原告要求被告方明容、吴应相、庞鸿、吴应雄承担连带保证责任的主张，本院予以支持；被告方明容、吴应相、庞鸿、吴应雄承担保证责任后，可另案主张权利。合同中，双方约定由被告吴应相，庞鸿、吴俊，吴应雄、梁玉美以其使用的房屋作抵押，原告享有优先受偿权。因此，原告要求被告吴应相，庞鸿、吴俊，吴应雄、梁玉美以其使用的房屋履行抵押担保责任，原告享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持；被告吴应相，庞鸿、吴俊，吴应雄、梁美玉履行担保责任后，可另案主张权利。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、由被告梁伦威、方明容于本判决生效后十日内共同偿还原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司借款本金691929.08元及利息（利息自2016年9月23日起至付清之日止按年利率20.252616255%计算）；二、由被告方明容、吴应相、庞鸿、吴应雄对以上借款本金及利息承担连带偿还责任；三、原告重庆巫山中银富登村镇银行有限公司对被告吴应相使用的位于重庆市巫山县（房地证号314房地证2009字第0XXXX号）房屋享有优先受偿权；对被告庞鸿、吴俊共同使用的位于重庆市巫山县（房地证号314房地证2010字第0XXXX号）房屋享有优先受偿权；对被告吴应雄、梁玉美共同使用的位于重庆市巫山县（房地证号314房地证2007字第0XXXX号）房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11022元（原告已交纳），减半收取5511元，由被告梁伦威、方明容共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院（地址：重庆市万州区百安大道506号，邮编：404020）。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  史发玖二〇一七年二月二十八日书记员  杜明海