江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0583民初16511号原告：苏州德顺典当有限公司，住所地江苏省昆山开发区前进东路1008-185号，统一社会信用代码9132058359399330XC。法定代表人：戴伯伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈瑞良，江苏尚韬律师事务所律师。委托诉讼代理人：周宁，江苏尚韬律师事务所律师。被告：昆山市台昆置业有限公司，住所地江苏省昆山市花桥镇巷浦路1233号，统一社会信用代码91320583748702686P。法定代表人：顾叙明，该公司董事长。委托诉讼代理人：仲川，江苏丰田律师事务所律师。被告：顾叙明，男，1954年4月5日生，汉族，住所地江苏省昆山市。委托诉讼代理人：仲川，江苏丰田律师事务所律师。原告苏州德顺典当有限公司（以下简称德顺公司）与被告昆山市台昆置业有限公司（以下简称台昆公司）、顾叙明典当纠纷一案，本院于2016年11月15日立案受理后，依法适用普通程序，于2016年12月20日对本案公开开庭进行了审理。原告德顺公司的委托诉讼代理人陈瑞良，被告台昆公司和顾叙明的委托诉讼代理人仲川及顾叙明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告德顺公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告台昆公司支付原告当金5000000元，并支付利息、综合费514917元（以当金5000000元为基数，按月1.67%，从2015年4月30日计算至2015年10月31日共185天）；2、判令被告台昆公司支付以当金5000000元为基数，按月利率2%，从2015年11月1日计算至实际清偿之日的利息、综合费、违约赔偿金（暂计算至2016年10月31日为1220000元）及律师费203235元；3、判令将被告台昆公司抵押的坐落于昆山市花桥××房房屋及土地折价或者拍卖、变卖，所得款项由原告优先受偿；4、判令被告顾叙明对被告台昆公司的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由两被告共同承担。事实与理由：2015年4月30日，被告台昆公司与原告德顺公司签订《房产抵押典当合同》，约定台昆公司将位于昆山市花桥××房房产抵押给德顺公司，典当金额为5000000元，期限自2015年4月30日至2015年10月26日，并对当物担保范围、综合费用、当金利息、违约责任等进行了约定，并对抵押的房产办理了抵押登记。同日，被告顾叙明与原告德顺公司签订《保证合同》，约定对台昆公司上述债务承担连带责任保证。合同签订后，原告按约向台昆公司履行了出借义务，在典当期限届满后被告台昆公司未能按约归还当金，支付利息、综合费，原告为此提起诉讼。被告台昆公司、顾叙明向本院提交书面答辩状共同辩称：原、被告之间签订的当票、房产抵押典当合同及保证合同是原告通过典当形式掩盖获取高额利息的目的，应属无效，原告按该合同约定计算利息、综合费等没有依据，要求被告顾叙明承担连带清偿责任也因主合同无效使从合同保证合同无效而没有依据。原告应按民间借贷纠纷的相关规定要求被告台昆公司清偿借款本息。原告德顺公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、房产抵押典当合同、当票、他项权证各1份，证明德顺公司与台昆公司之间存在典当合同关系；2、保证合同1份，证明德顺公司与顾叙明之间保证关系及顾叙明为台昆公司的债务承担保证责任的事实；3、委托支付申请书、网银业务回单各1份，证明德顺公司已按约履行了出借义务；4、聘请律师合同1份，证明德顺公司为实现债权聘请律师及为此发生的律师费损失。被告台昆公司、顾叙明为支持其答辩意见提供如下证据：1、借款合同及网上银行电子回单，证明原告通过倪炳雪借款给被告台昆公司，借款5000000元。2、倪炳雪签章的证明1份，证明倪炳雪收到被告台昆公司借款利息500000元。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，对原、被告双方均无异议的以下证据：原告证据1、证据2、证据3、证据4，本院予以确认，并在卷佐证，作为定案依据。对于双方有争议的证据和事实，本院认定如下：被告证据1和证据2，原告均不认可其真实性，因该两份证据是台昆公司和倪炳雪之间发生的，故与本案无直接关联，本院不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明：2015年4月30日，原告德顺公司与被告台昆公司签订编号为20150501D的《房产抵押典当合同》一份，约定：被告台昆公司用昆山市花桥××房产作为当物向原告取得当金5000000元，期限自2015年4月30日至2015年10月26日止，月利率为0.446%，月综合费率为1.224%，合计为月1.67%，典当期限及续当期限届满后，利息和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算，直至原告债权获得完全清偿之时止；当物的担保范围为本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分当物的费用以及可能产生的代垫费用和其他费用。双方还约定：被告台昆公司违反规定及补充协议规定必须按借款本金的20%承担违约赔偿；逾期还款5天内按每日未还款总额的0.5%计，超过5天原告德顺公司可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日未还款总额的0.5%计。同日，原告德顺公司向被告台昆公司出具当票，典当金额为5000000元，综合费用为367200元，期限自2015年4月30日至2015年10月26日止，执行月利率0.446%，月费率1.224%。根据被告台昆公司的委托支付申请，原告德顺公司将借款5000000元转入了案外人倪炳雪账户。同日，原告德顺公司与被告顾叙明签订《保证合同》一份，约定：被告顾叙明为被告台昆公司与原告德顺公司于2015年4月30日签订的《房产抵押典当合同》提供连带责任保证，担保数额为5000000元，担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、书续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公证费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证的期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年5月5日，原告德顺公司与被告台昆公司就昆山市花桥××房产办理了抵押登记手续。此后，被告未按约及时还款，原告遂向本院提起诉讼。本院认为：原告德顺公司与被告台昆公司签订的《房产抵押典当合同》系双方真实意思的表示，并且不违反法律的强制性规定，依法成立并生效。双方之间的“典当”关系实质是典当企业与当户之间签订的有抵押担保的借款合同的行为，属于借款合同关系。关于被告辨称原告通过典当形式掩盖获取高额利息的目的，合同应属无效的意见，被告并无直接证据证明其答辩意见，故本院不予采信。现原告按照合同约定履行了借款义务，被告台昆公司未能及时偿还本金及利息，构成违约，故原告要求被告台昆公司支付当金本金5000000元，本院予以支持。关于典当期内的利息、综合费，因典当期限届满后，双方在5日内未办理续当及绝当手续，故原告主张以本金5000000元为基数，按月1.67%，从2015年4月30日至2015年10月31日计算利息、综合费514917元并无不当，本院予以支持。原告要求被告在典当期限届满5日后支付以当金5000000元为基数，按月利率2%，从2015年11月1日计算至实际清偿之日的利息、综合费、违约赔偿金，该利息、综合费、违约赔偿金总计不超过年利率24%，故原告主张的该部分利息、综合费、违约赔偿金本院予以支持。关于原告主张的律师费，原、被告并未通过合同条款对律师费作出约定，仅在《房产抵押典当合同》中的当物及担保范围条款和在《保证合同》的保证范围中作出了约定，故原告请求被告支付律师费，本院不予支持。被告台昆公司以其坐落于昆山市花桥××房为上述借款提供抵押担保，担保范围为本金、利息、综合费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分当物的费用以及可能产生的代垫费用和其他费用，且抵押房产已办理抵押登记手续，抵押权的设立合法有效，现被告台昆公司未及时向原告归还贷款本金及利息，故应当承担相应的抵押担保责任。被告顾叙明与原告德顺公司签订《保证合同》，同意对上述借款承担连带责任保证，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、书续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公证费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用，故原告要求被告顾叙明对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第一款、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，判决如下：一、被告昆山市台昆置业有限公司归还原告苏州德顺典当有限公司借款本金5000000元，于本判决生效之日起十日内履行。二、被告昆山市台昆置业有限公司支付原告苏州德顺典当有限公司利息、综合费、违约赔偿金（分两项：1、截至2015年10月31日的利息、综合费为514917元；2、2015年10月31日之后的利息、综合费及违约赔偿金，按月利率2%计算至被告实际支付之日止），于本判决生效之日起十日内履行。三、如被告昆山市台昆置业有限公司未能按期履行上述第一、二项付款义务的，原告苏州德顺典当有限公司有权以其所抵押的房屋（位于昆山市花桥镇巷浦路XXXX号X号房产）折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。四、被告顾叙明对被告昆山市台昆置业有限公司上述债务承担连带清偿责任，在承担连带清偿责任后有权向昆山市台昆置业有限公司追偿。五、驳回原告苏州德顺典当有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60367元，由原告负担4349元，由被告昆山市台昆置业有限公司、顾叙明负担56018元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照《诉讼费用交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  华 渊代理审判员  吴文娟人民陪审员  许家塑二〇一七年二月十日书 记 员  马润斐附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。《中华人民共和国担保法》第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。