新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书(2016)新0104民初5772号原告：新疆爱特尔民族艺术品有限责任公司，住所地：新疆乌鲁木齐市新市区。法定代表人：王玮，系该公司总经理。委托代理人：许婷，乌鲁木齐市新市区丰泽法律服务所法律工作者。被告张继强，男，汉族，1972年1月12日出生，住新疆玛纳斯县。被告张涛，男，汉族，1972年12月4日出生，住乌鲁木齐市新市区。原告新疆爱特尔民族艺术品有限责任公司（以下简称：爱特尔公司）与被告张继强、张涛合同纠纷一案，本院于2016年9月2日由受理后，依法组成合议庭，于2017年1月16日公开开庭进行了审理。原告爱特尔公司委托代理人许婷和被告张继强到庭参加了诉讼，被告张涛经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告爱特尔公司诉称：2014年4月5日，原告爱特尔公司与被告张继强、张涛签订了《内部承包合同》，合同中约定原告爱特尔公司将自己名下位于乌市新市区阿勒泰路1056号宾馆承包给被告，使用期限从2014年4月5日至2024年4月5日止，支付承包费方式为一次性付清一年的承包费，到期后提前支付清下一年度的费用，但被告违反合同约定，到期后经原告多次与被告协商，要求被告按约定支付房租及原告给被告垫付的水、电费及暖气费等，被告均推托,拒绝支付到期承包费，原告爱特尔公司在无奈的情况下给被告送达了催告函，限期被告10日内付清到期承包费，如10日内被告仍然不支付，视为解除双方签订的承包合同，现原告为维护自身的合法权益，诉至法院，请求：1、判令原告与被告解除《内部承包合同》；2、判令被告支付原告2016年6月-8月承包费57500元；3、判令被告支付原告水、电费4667.6元；4、判令被告支付原告网络费1200元；5、判令被告支付原告暖气费4164元；6、判令被告支付原告垫付的税务金税盘490元、服务费165元。原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：证据一、承包合同，证明原告和被告的承包关系；证据二、催告函，证明原告对欠款进行催告；证据三、被告张涛书写的欠条3张，证明被告欠付原告的水电费4667.6元、网络上传使用费欠款1200元、税务金税盘490元、服务费165元。被告张继强对证据一、承包合同无异议；对证据二、催告函真实性不认可，我没收到；对证据三、欠条的真实性无法确认，因张涛本人未出庭。本院认为，证据二、因原告未提供证据给被告送达，故不作为本案证据使用。证据三、因被告张涛无故未出庭质证，本院对被告张涛出具的欠条真实性予以确认，可以作为本案证据使用。经审理查明，2014年4月5日，原告爱特尔公司与被告张继强、张涛签订《内部承包合同》，合同中约定由被告张继强、张涛承包原告爱特尔公司所有的位于乌市阿勒泰路1056号一楼过厅、2、3、4、5楼，承包期限为十年，即2014年4月5日至2024年4月5日止，租金前五年每年230000元。承包合同自签订之日起被告张继强、张涛应一次性付清承包费230000元，并缴纳风险押金20000元整，以后每年须提前一个月即每年3月5日前向原告爱特尔公司支付当年度的承包金。被告张涛、张继强不得以任何借口拖延，否则视为违约，爱特尔公司有权收回承包权并追究张涛、张继强的违约责任。另约定，张涛、张继强每年除如期交纳承包金外，每月月初交纳上月水、电费（按实际水表、电表发生额）电费每度0.9元交付，暖气费按实际建筑面积1208平方米交纳相关费用。张涛、张继强在承包期内所发生的卫生、消防、治安安全以及年度审验等事项均由张涛、张继强自行解决，爱特尔公司协助张涛、张继强的工作，由此而产生的费用及责任由张涛、张继强全部承担。合同签订后，原、被告按合同履行了各自的义务，后因被告拖欠原告2016年4月至5月的承包费，原告于2016年6月向我院提起了诉讼，2016年8月4日乌鲁木齐市新市区人民法院判决被告张涛、张继强给付原告2016年4月至5月的承包费38334元。现被告张继强、张涛欠付原告爱特尔公司2016年6月至8月房屋承包费57500。另查明：1、2016年7月11日被告张涛向原告爱特尔公司出具欠条，内容为：今欠爱特尔公司代缴税务金税盘490元、服务费165元。2016年8月31日被告张涛向原告爱特尔公司出具欠条，内容为：今欠8月2日至8月30日水电费计4667.6元。2、2016年12月原、被告已事实解除了《内部承包合同》的履行。3、本案在诉讼中原告爱特尔公司撤回暖气费4164元及网络上传使用费1200元的诉讼请求。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行自己的义务。本案原告爱特尔公司与被告张涛、张继强签订的《内部承包合同》系三方真实意思表示、合法有效，本院予以确认。原、被告双方均应按照《内部承包合同》的约定履行义务，由于被告张涛、张继强未按合同约定履行给付承包费的义务，原告提出解除《内部承包合同》的履行符合法律的规定，且原、被告亦事实上已经解除了《内部承包合同》的履行，故本院支持原告要求解除《内部承包合同》履行的诉讼请求。针对原告爱特尔公司主张被告张涛、张继强共同支付2016年6月至8月承包费57500元的诉讼请求。按照合同第一、二条之约定，被告张涛、张继强应予2016年3月5日前向原告爱特尔公司付清当年度的承包费，被告张涛、张继强未依约履行，则原告爱特尔公司按照合同约定前五年每年租金230000元计算，主张被告张涛、张继强共同支付2016年6月至8月承包费57500元（230000元/12个月×3个月）的诉请符合双方间《内部承包合同》的约定，本院对原告爱特尔公司的该项诉讼请求予以支持。针对原告爱特尔公司主张被告张涛、张继强共同支付2016年8月2日至8月30日水电费计4667.6元的诉讼请求。本院认为，《内部承包合同》中约定被告张涛、张继强应予每月初缴纳上月水电费，被告张涛也出具欠条，认可欠付金额为4667.6元，故本院对原告爱特尔公司的该项诉讼请求，予以支持。针对原告爱特尔公司主张被告张涛、张继强共同支付网络税务金税盘490元、服务费165元的诉讼请求。本院认为，《内部承包合同》中约定被告张涛、张继强承包期内所发生的卫生、消防、治安安全以及年度审验等事项均由张涛、张继强自行解决。被告张涛也出具借条，认可欠付税务金税盘490元、服务费165元，故对原告爱特尔公司的该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、解除原、被告于2014年4月5日签订的《内部承包合同》履行；二、被告张涛、张继强共同给付原告新疆爱特尔民族艺术品有限责任公司2016年6月至8月的承包费57500元；三、被告张涛、张继强共同给付原告新疆爱特尔民族艺术品有限责任公司2016年8月2日至8月30日水电费4667.6元；四、被告张涛、张继强共同给付原告新疆爱特尔民族艺术品有限责任公司网络税务金税盘490元、服务费165元。本案诉讼标的64022.6元，应收案件受理费1400.57元（原告已预交1504.67），退还原告104.1元，本案判决给付标的为62822.6元，占诉讼标的的98%，由被告负担98%的案件受理费，即1372.56元，原告负担2%的案件受理费，即28.01元。本案被告张涛、张继强应负担的案件受理费，随案款一并给付原告新疆爱特尔民族艺术品有限责任公司。上述被告张涛、张继强应付款项，限本判决生效后十日内一次性给付原告新疆爱特尔民族艺术品有限责任公司，逾期履行则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长 陈 玉 星人民陪审员 陶 秀 琴人民陪审员 阿扎提古丽二〇一七年二月二十一日书 记 员 姜 富 刚