文书内容广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初2664号原告：广发银行股份有限公司增城支行，住所地：广东省广州市增城区荔城街荔兴路18号。负责人：陈建伟。委托诉讼代理人：龚祖聪，广东广悦律师事务所律师。被告：蔡展杨，男，1988年10月26日出生，汉族，住广东省广州市增城区，原告广发银行股份有限公司增城支行与被告蔡展杨金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司增城支行的委托诉讼代理人龚祖聪到庭参加诉讼，被告蔡展杨经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。案件事实鉴于被告没有对原告提供的证据发表质证意见，没有提供任何证据，也没有对原告的主张提出任何抗辩，故本院依据原告提供的证据，结合原告的陈述，认定本案事实如下：《个人购房贷款合同》约定的情况：                        借      款      情      况              借款人              蔡展杨              金额              74万元                  发放日              2015年5月25日              期限              360个月，即2012年5月25日至2042年5月25日                  用途              购房              还款方式              等额本息，按月还款                  借款及还款账户              开户行：广发银行增城支行，户名：蔡展杨      账号：6225682921000931062                  还款日              每月25日              利息              贷款基准利率下浮15%                  罚息              执行利率上浮50%              复利              同罚息利率                              担      保      情      况                    担      保      方      式              抵押                    抵押人              蔡展杨                  抵押物              位于广州市增城区荔城街金竹二路72号5幢2803房的房屋                  是否办理登记              是，登记字号：14登记12369651                  担保范围              本合同项下全部债务                  被告欠款情况                            欠款起始日              2019年5月25日                  截至2020年3月30日尚欠              本金              646987.44元                  利息              24638.24元                  罚息              371.22元                  复利              678.75元      二、需要说明的其他事项：庭审中，原告称其主张的律师费依据为《个人购房贷款合同》第18条，并提供律师费发票、中国工商银行网上银行电子回单（打印件）证明其已实际支付律师费19999元。另，原告称其主张的复利不包括罚息的复利。三、原告的诉讼请求：1、判令被告立即向原告偿还贷款本金646987.44元及从逾期之日起至贷款偿清之日止的利息、罚息、复利（暂计至2020年3月30日利息24638.24元、罚息371.22元、复利678.75元；自2020年3月31日起罚息以尚欠本金为基数、复利以尚欠利息为基数，均按照中国人民银行同期贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算）。2、判令被告承担原告支付的本案律师费19999元。3、判令确认原告对被告提供的位于广东省增城市荔城街金竹二路72号5幢2803房的抵押房产享有抵押权，被告不偿还上述债务时，原告有权依法处分该抵押物并对所得价款优先受偿。4、判令被告承担本案全部诉讼费用。裁判理由与结果本院认为，本案为金融借款合同纠纷。《个人购房贷款合同》是合同当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，对合同当事人具有法律约束力。原告已经履行发放贷款的合同义务，被告理应依约履行还本付息的合同义务。但被告没有按期足额还款，构成违约。应当承担违约责任。按照合同约定，原告有权宣布被告的贷款全部到期，要求被告清偿贷款，支付律师费，并行使担保权利。原告的诉讼请求均有事实和法律根据，本院予以支持。但自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。因此，自此之后的贷款利息基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。本案原告申请诉讼保全措施，请求查封涉案抵押房产，由于该抵押房产已办理了抵押登记手续，不存在转移的风险，原告坚持申请诉讼保全产生的诉讼保全费显然属于对债务人的不合理负担，故对原告预交的诉讼保全费，本院确定由原告自行承担。被告蔡展杨没有应诉和举证，视为放弃抗辩和质证、举证的权利，应当承担不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告蔡展杨在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司增城支行偿还借款本金646987.44元，并支付利息、罚息、复利（截至2020年3月30日的利息为24638.24元，罚息为371.22元，复利为678.75元；从2020年3月31日起罚息以646987.44元为基数，复利以24638.24元为基数，均以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%再上浮50%计付至实际清偿之日止）。二、被告蔡展杨在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司增城支行支付本案律师费19999元。三、若被告蔡展杨不履行上述两项债务，原告广发银行股份有限公司增城支行有权就抵押物（位于广州市增城区荔城街金竹二路72号5幢2803房的房屋）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5333元，由被告蔡展杨负担。诉讼保全费3953元，由原告广发银行股份有限公司增城支行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  杨雅敏二〇二〇年五月十四日书记员  赵少芸附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。