江苏省丹阳市人民法院刑 事 判 决 书(2016)苏1181刑初519号公诉机关江苏省丹阳市人民检察院。被告人邓坚伟，又名陈冰，男，1984年12月2日出生于江苏省丹阳市，汉族，初中文化，无业，住江苏省丹阳市。曾因犯盗窃罪、诈骗罪，于2007年6月26日被本院判处有期徒刑一年三个月，并处罚金一万元；因犯敲诈勒索罪，于2008年12月10日被本院判处有期徒刑一年三个月，2009年10月29日释放；曾因吸毒于2013年7月10日被丹阳市公安局行政拘留10日，于2014年3月20日被丹阳市公安局行政拘留15日，2014年6月18日被丹阳市公安局行政拘留15日，并处罚款2000元；同日被该局决定强制隔离戒毒2年。因涉嫌犯诈骗罪，于2014年3月31日被刑事拘留，同年4月30日被取保候审，2015年4月30日解除取保候审，2016年1月29日被刑事拘留，同年2月5日被取保候审，同年7月13日被逮捕。江苏省丹阳市人民检察院以丹检诉刑诉（2016）501号起诉书指控被告人邓坚伟犯诈骗罪，于2016年7月18日向本院提起公诉。本院依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。期间，丹阳市人民检察院以补充侦查为由建议延期审理一次，本院决定延期审理一次。江苏省丹阳市人民检察院指派检察员魏巍出庭支持公诉，被告人邓坚伟到庭参加诉讼。现已审理终结。江苏省丹阳市人民检察院指控：刘国忠（已判刑）与周某于1985年登记结婚，婚后购买了丹阳市云阳镇华南新村7幢805室房屋一套，并于1992年在丹阳市云阳镇房管所办理了以刘国忠为房屋所有权人的房屋所有权证，该房产证一直由周某保管。2006年该二人经丹阳市人民法院调解离婚，调解书中确认双方对丹阳市云阳镇华南新村7幢805室各享有一半产权。2013年11月，被告人邓坚伟在明知华南新村7幢805室房产为刘国忠和被害人周某各享有一半产权的情况下，仍伙同刘国忠至丹阳市房管处，办理了所有权人仅为刘国忠的房屋所有权证。后邓坚伟伙同刘国忠将该房屋以25万元的价格出售给金银房产中介王某1等人，并办理了过户手续，邓坚伟从王某1处获利2.4万元。之后，王某1等人又将该房子以33万元的价格出售给贺某、贺某1姐弟，并办理了过户手续，后贺某、贺某1姐弟欲搬进该房屋时被周某发现并报警而案发。经鉴定，该房产价值人民币36.591万元。为证实上述指控，江苏省丹阳市人民检察院同时向本院移送了相应的证据，据此认为被告人邓坚伟的行为已触犯刑律，构成诈骗罪，诉请本院依法判处。被告人邓坚伟对公诉机关的指控予以否认，辩称自己并不知道房屋有周某的一半产权，其只是帮刘国忠的忙。经审理查明：刘国忠（已判刑）与周某于1985年登记结婚，婚后购买了丹阳市云阳镇华南新村7幢805室房屋一套，并于1992年在丹阳市云阳镇房管所办理了以刘国忠为房屋所有权人的房屋所有权证，该房产证一直由周某保管。2006年二人经本院调解离婚，调解书中确认双方对丹阳市云阳镇华南新村7幢805室各享有一半产权，周某住东边一间，刘国忠住西边一间，同时还对客厅、厨房和卫生间的使用权进行了确认。2013年11月，刘国忠为偿还债务等，产生卖房子的想法，因房产证在周某手中，刘国忠无法买卖。被告人邓坚伟在与刘国忠至丹阳市房产管理处查询得知该处并无涉案房屋办理过房产证的信息后，遂在明知华南新村7幢805室为刘国忠和被害人周某各享有一半产权的情况下，与刘国忠合谋隐瞒周某对上述房产享有一半产权的事实，通过关系调取了涉案房屋的原始购房发票复印件，办理了所有权人仅为刘国忠一人的房屋所有权证。后被告人邓坚伟伙同刘国忠将该房屋以25万元的价格出售给金银房产中介王某1等人并办理了过户手续，邓坚伟从王某1处获利2.4万元。之后，王某1等人又将该房子以33万元的价格出售给贺某、贺明龙姐弟，并办理了过户手续，后贺某、贺某1姐弟欲搬进涉案房屋时被周某发现并报警而案发。经鉴定，该房产价值人民币36.591万元。上述事实有下列证据证实：1.本院民事调解书，证明了刘国忠与周某于2006年经本院调解离婚，双方对丹阳市云阳镇华南新村7幢805室各享有一半产权的事实。2.被害人周某的陈述，证明在其不知情的情况下，刘国忠办理了所有权人仅为刘国忠一人的房屋所有权证，并偷偷将她享有一半产权的房屋卖掉的事实。另证明一个姓邓的年轻人曾经在刘国忠房间里住了有一年左右，且刘国忠曾向姓邓的说过其是刘国忠的前妻。3.证人张某的证言，证明当时是邓坚伟陪刘国忠、还有一个女的去丹阳市房管处办理房产证的，因为刘国忠让其签字放弃房产，其在房管处和刘国忠吵了一架，说华南那套房子不是刘国忠一个人的，周某还有一半的，当时邓坚伟就在边上。其不肯写放弃房产的声明，邓坚伟急死了，非要让其写声明。该部分事实，与证人吉某的证言相印证。4.证人王某1的证言，证明2013年11月份左右，邓坚伟到其店里说他舅舅在华南新村有一套房要卖，没有房产证，问能卖多少钱。后来他与刘国忠向其借钱并将房产证押在其店里，期间邓坚伟多次到其店里催其快点把房子卖出去。其先后带盛某和王某2、潘某去看房子，每次去看房子都是邓坚伟安排的时间，基本上是中午，盛某她们都问过邓坚伟为什么房子中间用一堵墙隔开，邓坚伟说隔壁是租给别人的，刘国忠也这么说。因房子价格比较高，没人要，后来邓坚伟同意以低价25万元卖了，但是要好处费2万元，不然让他舅舅刘国忠不把房子卖掉。其与盛某、王某2一起将房子买下来后，邓坚伟向其要2.4万元好处费，其帮邓坚伟还了2.4万元的抵押贷款。后其将房子又卖给了贺某姐弟，并过户办理了房产证，后来发现刘国忠的前妻周某对该房屋享有一半产权。该部分事实，与证人王某2、盛某、潘某的证言相印证。5.证人苏某的证言，证明邓坚伟在其合作社贷款3万元，后来是王某1从她卡里刷了2.4万元，邓坚伟还了6000元。6.证人贺某的证言、土地使用权证、房屋产权证复印件，证明其在中介花了33万元购买了华南新村7幢805室，并办理了房屋所有权证的事实。7.证人丹阳市云阳镇房管所工作人员孙某的证言、房屋所有权证存根、房屋产权登记现场查勘表、丹阳市私有房屋所有权登记申请书、承办房屋所有权登记领证具结书复印件，证明丹阳市云阳镇华南新村7幢805室于1992年在云阳镇房管所办理了房屋所有权证的事实。8.证人丹阳市房产管理处工作人员王某3的证言，证明刘国忠于2013年11月份在丹阳市房产管理处办理房屋所有权证的事实。9.罪犯刘国忠的供述、丹阳市房屋所有权登记申请表，证明其隐瞒周某对涉案房屋享有一半产权的事实，重新办理了房屋所有权人为其的所有权证，并将该房屋出卖的事实。中间所有的事情均是邓坚伟在操办，其向邓坚伟说过房子有前妻周某的一半，且还给他看过法院的民事调解书。10.价格鉴证结论书，证明涉案房屋价值365910元。11.案件侦破经过，证明了被告人邓坚伟被抓获的情况。上述证据均经庭审质证，证据合法有效，本院予以确认。本院认为：被告人邓坚伟伙同他人以非法占有为目的,采用欺骗、隐瞒真相的手段，骗取他人财物，数额巨大，其行为已触犯刑律，构成诈骗罪，依法应予刑罚处罚。公诉机关指控的事实清楚、指控的罪名成立，本院予以支持。对于被告人邓坚伟辩称其不知道周某对涉案房屋享有一半产权的意见，经查，被告人邓坚伟明知周某对房屋享有一半产权的事实，不仅有刘国忠的供述，还有被害人周某，证人张某、吉某的证言证实，故本院对该辩解不予采信。被告人邓坚伟曾因故意犯罪被判处有期徒刑以上刑罚，刑罚执行完毕后五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪，系累犯，应当从重处罚。本院根据被告人邓坚伟具体的犯罪事实、犯罪性质、情节以及对社会的危害程度，同时依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第二十五条第一款、第六十五条第一款、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人邓坚伟犯诈骗罪，判处有期徒刑四年十个月(刑期从判决执行之日起计算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年7月13日起至2021年4月3日止)，并处罚金人民币五万元(于本判决生效后十日内缴纳)。二、被告人尚未退出的非法所得二万四千元继续予以追缴；尚未退出的房屋折价款人民币十八万二千九百五十五元继续予以追缴，并发还给被害人周某。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江苏省镇江市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  戎莉俊代理审判员  岳为尧人民陪审员  朱国英二〇一七年二月十六日书 记 员  吴永红附：本判决所适用的法律条款：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。第二十五条第一款共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。第六十五条被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。