南京市栖霞区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0113民再8号原审原告胡某己，男，汉族，1998年3月23日生。委托代理人王明，江苏宁法律师事务所律师。原审被告李某，女，汉族，1925年8月1日生。委托代理人杨启连，男，汉族，1956年2月9日生。（系李某女婿）原审原告胡某己与原审被告李某所有权确认纠纷一案，本院于2015年8月26日作出（2015）栖民初字第2960号民事调解书，已发生法律效力。经本院院长提交本院审判委员会讨论决定，本院于2016年9月26日作出（2016）苏0113民监2号民事裁定，决定再审本案。本院依法另行组成合议庭，于2016年12月23日公开开庭审理了本案。原审原告胡某己的委托代理人王明、原审被告李某及其委托代理人杨启连到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审原告胡某己原审时诉称：2005年8月，胡某甲名下位于玄武区××室的房屋被拆迁，当时该房由胡某己、李某、孙某甲、胡某甲等四人居住。2005年3月26日，胡某甲因心脏病去世。拆迁后，得到两套安置房，胡某己、孙某甲住一套，李某住一套。李某居住的位于南京市××水家园××单元××室的房屋也是胡某甲、孙某甲的夫妻共同财产，与李某无关，根据法律规定，在胡某甲去世后，李某应享有六分之一的继承权，虽然李某多次表示放弃继承，但该房却错误地登记在李某名下。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法判令：确认位于南京市××水家园××单元××室房屋归原告胡某己所有。原审审理中，本院于2015年8月26日组织双方当事人进行调解，原审被告李某表示“我愿意将房屋给我孙子胡某己，住到死为止”，原审原告胡某己表示同意原审被告一直居住在该房屋中，并由原审原告负责养老送终。原审原告向法庭提交了居民死亡殡葬证、火化证明、房屋所有权证原件等证据。同日，原审原被告双方自愿达成如下调解协议并经本院出具（2015）栖民初字第2960号民事调解书予以确认：一、位于南京市××区××水家园××单元××室(丘权号：879725-V-11、产权证号：宁房权证栖变字第××号、建筑面积：64.08平方米)房屋所有权归原告胡某己所有；被告李某对该房屋享有居住权；二、双方无其它纠纷；三、案件受理费2900元，减半收取1450元，由原告胡某己承担。上述调解书发生法律效力后，胡某己向本院申请执行。本院于2016年7月25日作出（2016）苏0113执字第1194号执行裁定书，以（2015）栖民初字第2960号民事调解书不具有执行性为由驳回了胡某己的执行申请。再审查明，1995年8月31日，南京手表厂（甲方）与胡某乙（乙方）签订《职工购房协议书》，约定：座落在卫岗新村××室住房系甲方自管房，产权归甲方所有，该房售价金额6778元；乙方办妥购房手续后，享有永久使用权和合法继承使用权；乙方住满五年，自行完税后，可进入市场，甲方具有第一购买权；售房收入在扣除乙方交纳的税费后，乙方可得余款40%，其余60%归甲方所有。胡某甲在协议下方乙方处签名。1997年6月2日，南京手表厂基建处向卫岗XXX室胡某乙住户发出《通知》一份，载明：“售房工作已开始，请接通知后于6月4日～6月14日携带户口本、租约及购房款来厂房产组办理购房手续。购房款大约7200元左右。”。1997年6月11日，南京手表厂出具收据一份，载明：“今收到胡某乙人民币陆仟柒佰柒拾捌元正，系付卫岗新村××室使用权，6778元，收款人苏爱华”。2005年8月8日，南京钟山风景区建设发展有限公司（甲方）与南京手表厂（乙方）、李某（丙方）签订《南京市城市房屋拆迁补偿协议（货币补偿专用）》，约定：被拆迁房屋坐落于卫岗新村××室，为南京手表厂所有，由丙方承租使用，被拆迁房屋的货币补偿金额为人民币107489元，其中，甲方应当向乙方支付10749元，向丙方支付96740元。甲方应当向丙方支付搬迁补助费、过渡补助费等补助费用45209元。《补充协议》约定：应由乙方享受的10%的房屋补偿款由甲方直接支付给丙方。2005年12月6日，南京市住房制度改革办公室作出宁房改（2005）第（玄铁0053）号《南京市经济适用住房购买通知书》，载明：“李某家庭：根据你的申请，经审核，同意你家庭购买坐落在百水家园的经济适用住房一套，房屋建筑面积为60平方米左右。特此通知。”2006年2月16日，南京市城市建设开发（集团）有限责任公司（甲方）与李某（乙方）签订宁房买卖契字200556654号《南京市经济适用住房买卖契约》，约定乙方向甲方购买某某家园XX幢X单元XXX室房屋，房款合计132646元。李某分别于2006年1月18日和2006年2月16日向南京市城市建设开发（集团）有限责任公司支付20000元、112646元。2006年2月28日，南京市城市建设开发（集团）有限责任公司开具江苏省南京市房地产开发销售发票，载明购房单位为李某，房屋座落为某某家园XX幢XXX室，项目住宅，建筑面积64.08㎡，单价2070元/㎡，合计支付132646元。2006年4月12日，南京市房屋产权监理处出具江苏省行政事业性收费收据，载明：交款人为李某，项目为经济适用、首次房改房。后某某家园XX幢X单元XXX室登记在李某名下，产权来源为买受（经济适用房）。2015年7月27日，李某因遗失补办了案涉房屋的房屋所有权证。另查明，胡某乙、李某系夫妻关系，双方婚后育有一子三女，分别为胡某甲、胡某丙、胡某丁、胡某戊。1994年11月21日，胡某甲、孙某甲结婚。胡某甲、孙某甲婚后育有一子，取名胡某己。2001年3月12日，胡某己的户口迁入南京市玄武区××室。2003年5月22日，胡某乙死亡。2005年3月26日胡某甲死亡。2005年8月12日，孙某甲户口迁入南京市玄武区××室。再审中，胡某己声称卫岗新村××室住房的购房款6778元系由胡某甲支付，却未提供相关证据予以证明，李某亦不予认可。李某本人表示：某某家园XX幢X单元XXX室房屋归其所有，将来房子一个都不给，也不同意给胡某己，其不识字，是被胡某己忽悠到法院补办房产证的，胡某己叫其怎么讲就怎么讲。至于1997年6月11日交给南京手表厂的6778元是其本人交的，某某家园XX幢X单元XXX室房屋是其用拆迁补偿款购买的。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，原审原告胡某己声称被拆迁的位于玄武区××室的房屋系胡某甲出资购买，未提供相关证据；同时，其声称李某名下位于某某家园XX幢X单元XXX室的房屋是胡某甲、孙某甲的夫妻共同财产，以及胡某甲去世后李某多次表示放弃继承等，亦未提供证据加以证明。根据现有证据，案涉房屋系因以胡某乙名义所购南京手表厂自管公房被拆迁，由胡某乙妻子李某与有关单位签订拆迁补偿协议、买卖契约而买受的登记在李某名下的经济适用房，无证据证明属于胡某甲、孙某甲的夫妻共同财产。综上，胡某己作为负有举证责任的当事人，应自行承担不利的法律后果，对其诉讼主张，本院不予支持。原审在未查明案件事实的情况下即组织当事人进行调解，调解协议认定的基本事实明显缺乏证据证明，故原审调解书明显违反法律规定，应予撤销。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条的规定，判决如下：一、撤销本院（2015）栖民初字第2960号民事调解书；二、驳回原审原告胡某己对原审被告李某的诉讼请求。案件受理费2900元，减半收取1450元，由原审原告胡某己负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判长 胡 雷审判员 徐观文审判员 黄 娟二〇一七年二月十三日书记员 杜梦恬