南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2012）鼓商初字第992号原告中国光大银行股份有限公司南京分行，住所地在江苏省南京市鼓楼区汉中路**。负责人龚小元，行长。委托代理人陈志祥、谈静，江苏协恒律师事务所律师。被告江苏明业通信科技发展有限公司，住，住所地在江苏省南京市鼓楼区山西路****/div>法定代表人赵子飞，董事长。被告赵子飞，男，1978年11月23日生，汉族，户籍在。上述两被告委托代理人温跃，江苏昌禾律师事务所律师。被告南州环艺置业（南京）有限公司，住所地在江苏，住所地在江苏省南京市江宁科学园印湖路**法定代表人徐尹，董事长。委托代理人王连宝，男，1965年1月8日生，汉族。原告中国光大银行股份有限公司南京分行（以下简称光大银行南京分行）诉被告江苏明业通信科技发展有限公司（以下简称明业公司）、被告赵子飞、被告南州环艺置业（南京）有限公司（以下简称南州公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员陈欣独任审判，公开开庭进行了审理。原告光大银行南京分行委托代理人陈志祥、谈静，被告明业公司、被告赵子飞共同委托代理人温跃，被告南州公司委托代理人王连宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大银行南京分行诉称，2012年6月27日，被告明业公司向原告申请流动资金贷款。双方签订流动资金贷款合同一份，约定，明业公司向原告借款700万元，借款期限自2012年6月27日至2013年1月25日，借款期间按季结息，到期一次性还本，年利率7.2565%，被告如未按期还款，原告有权要求被告按贷款利率上浮30%支付罚息，原告还有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求被告立即偿还所有本息、实现债权的费用等。同日，被告赵子飞与原告签订保证合同，为明业公司的上述债务提供连带责任保证。被告南州公司以其所有的位于南京市江宁区印湖路39号印湖山庄03幢101室房屋为明业公司的上述债务提供抵押担保，双方已办理房屋抵押登记。原告即于借款合同签订同日将700万元款项发放至明业公司账户，但其收到款项后未能按约偿还到期利息，已构成违约。原告为追回欠款还发生律师费105000元。原告诉至法院，请求判令被告明业公司立即支付借款本金700万元及利息、罚息（自2012年9月21日起至被告实际清偿之日，按年利率7.2565%标准计算利息，再上浮30%支付罚息），判令被告明业公司承担律师费105000元，判令被告赵子飞对上述债务承担连带还款责任，判令原告有权对抵押房产进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，三被告承担本案诉讼费。被告明业公司、赵子飞辩称，对借款及担保、未按期归还利息等事实无异议，但原告所称律师费应按照相关标准收取，且该款应实际支付后再行向两被告主张。赵子飞未收到原告的催款通知，因此原告不应在本案中向赵子飞主张还款，请求驳回原告对赵子飞的诉讼请求。被告南州公司辩称，本案事实及房屋抵押担保的事实均无异议。经审理查明，2012年6月27日，原告（贷款行）与被告明业公司（借款人）签订流动资金贷款合同一份，约定明业公司因购货款向原告贷款700万元，期限自2012年6月27日起至2013年1月25日，采取固定利率，年利率为7.2565%，贷款按季结息，结息日为20（日），如明业公司未按合同约定偿还贷款，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为本合同第五条约定的贷款利率水平上加收30%；本合同项下贷款的办法方式为：由赵子飞（保证人）提供连带责任保证担保，南州公司（抵押人）提供房产的抵押担保；一经贷款行要求，借款人应向贷款行支付其行使本合同项下权利的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费等；借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金构成违约；违约发生后，贷款行有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用。同日，原告向明业公司放款700万元。另查明，赵子飞作为保证人为上述借款与原告签订保证合同一份，约定赵子飞为明业公司的上述债务向原告提供连带责任保证担保，担保的范围包括债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）及所有其他应付的费用，保证期间为主合同项下债务履行期届满之日（如提前到期，则为提前到期日）起两年。保证合同第八条第4项约定，如果债务人未按期支付任何到期应付的被担保债务，保证人应在收到债权人书面付款通知书之日起7个债权人营业日内，无条件地以债权人要求的方式代债务人向债权人支付该笔债务。南州公司作为抵押人为上述借款与原告签订抵押合同一份，约定南州公司以其名下的南京市江宁区印湖路39号印湖山庄03幢101室房屋为明业公司的上述债务向原告提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）及所有其他应付的费用。双方已于2012年6月27日办理了房屋抵押登记。2012年9月20日，明业公司应给付原告借款利息121344.81元，但其仅给付3848.52元，剩余117496.29元逾期未付。因明业公司逾期还款，原告与江苏协恒律师事务所签订委托代理合同一份，江苏协恒律师事务所指派陈志祥、谈静律师代理原告进行本案诉讼，双方按照《江苏省物价局和江苏省司法厅关于调整律师服务收费标准的通知》的规定，约定原告支付该所代理费105000元，委托事项包括一审、二审、执行程序。2012年11月13日，江苏协恒律师事务所向原告开具金额为105000元的律师费发票一张。本案审理期间，原告未举证其已实际支付律师代理费。以上事实，由原告举证的贷款合同、贷款借据、保证合同、抵押合同、他项权证、董事会协议、房产证及土地证复印件、公证书、结息扣款回单及对账单、委托协议、发票，以及本院庭审笔录予以证明。本院认为，原告与三被告签订的借款合同、保证合同、抵押合同，合法有效。借款合同约定，借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金构成违约；违约发生后，贷款行有权宣布所有已发放的贷款立即到期。原告按约向被告明业发放贷款。2012年9月21日明业公司未按约归还借款利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。借款合同约定，借款采取固定利率，年利率为7.2565%，如明业公司未按合同约定偿还贷款，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，逾期罚息利率为约定贷款利率水平上加收30%；一经贷款行要求，借款人应向贷款行支付其行使本合同项下权利的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费等。故原告请求判令被告明业公司立即支付借款本金700万元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。借款合同约定，因明业公司违约，原告支付的诉讼费用、律师费等费用由明业公司承担。因明业公司未按约归还借款，原告为维护其合法利益，聘请律师代理诉讼，且其已与江苏协恒律师事务所签订委托合同，应支付律师代理费105000元，该收费亦符合江苏省律师服务计件收费标准，故明业公司应当承担原告支付的律师代理费105000元。被告赵子飞为明业公司的上述债务向原告提供连带责任保证担保，担保范围包括债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）。原告主张被告赵子飞对上述债务承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告赵子飞向原告承担连带责任后，有权就其实际清偿部分向明业公司追偿。被告赵子飞辩称原告未按照保证合同的约定对其进行通知，因此应驳回原告对赵子飞的诉讼请求。但赵子飞在接到原告诉状后，在本案审理期间一直未向原告承担担保责任，对被告赵子飞的上述抗辩意见，本院不予采信。被告南州公司作为抵押人以其名下的南京市江宁区印湖路39号印湖山庄03幢101室房屋为明业公司在本案中的债务提供抵押担保，双方业已办理房屋抵押登记。原告请求判令有权对抵押房产进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律的相关规定，本院予以支持。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条之规定，判决如下：一、被告江苏明业通信科技发展有限公司自本判决生效后十日内一次性偿还原告中国光大银行股份有限公司南京支行借款本金7000000元及利息、罚息（自2011年9月21日起至被告实际清偿之日止，按年利率7、2565%标准计算利息，再上浮30%支付罚息）、律师费105000元；二、被告赵子飞对上述债务承担连带还款责任，其向原告承担连带责任后，有权就其实际清偿部分向江苏明业通信科技发展有限公司追偿；三、被告江苏明业通信科技发展有限公司如未履行上述（一）项债务，原告中国光大银行股份有限公司南京支行有权对被告南州环艺置业（南京）有限公司名下的南京市江宁区印湖路39号印湖山庄03幢101室房屋进行折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费62390元，减半收取31195元，保全费5000元，合计36195元，由三被告承担（鉴于原告已预交，由三被告在执行中直接给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。代理审判员 陈 欣二〇一二年十二月十八日见习书记员 王昕鹂