安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宜民二初字第00169号原告：安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行。负责人：何彬，该支行行长。委托代理人：张中胜，安徽文法律师事务所律师。被告：池州市石城矿业有限公司。法定代表人：陈敏，该公司董事长。委托代理人：程杰，安徽晨曦律师事务所律师。原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行与被告池州市石城矿业有限公司金融借款合同纠纷一案，于2014年9月3日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月12日公开开庭进行了审理，原告的负责人何彬及其委托代理人张中胜，被告的法定代表人陈敏及其委托代理人程杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年8月26日，原告与被告签订一份借款合同，约定：被告向原告借款2000万元，借款期限为12个月，自2013年8月26日至2014年8月26日。借款利率为年利率9.24%，按季结息。为保障债权，原、被告另签订一份抵押合同，被告将其68101.32平方米国有土地使用权抵押给原告，并办理了抵押登记。上述借款合同、抵押合同签订后，原告依合同约定，于2013年8月27日向被告发放贷款1500万元，9月2日发放贷款500万元。截止起诉，被告除没有归还本金外，已欠利息389350.94元。为维护原告自身合法权益，提起诉讼，请求判决：一、被告立即偿还借款2000万元及利息；二、被告自2014年8月27日起按年利率13.86%向原告支付罚息；三、原告对抵押物变卖款有优先受权偿；四、被告承担原告律师费用及其他实现债权费用15万元；五、本案诉讼费用由被告承担。原告当庭将第三项诉讼请求变更为：请求判令原告对抵押物、质押物的折价、拍卖、变卖价款优先受偿；并放弃第四项诉讼请求。被告在庭审中辩称：原告陈述属实。被告自2014年8月停产至今，现被告积极准备恢复生产，并与原告充分协商，争取延期还款。罚息请原告根据被告实际情况予以免除。原告为证明自己的主张，向本院提交了如下证据：一、洪铺支行流借字第20130016号《流动资金借款合同》，证明：1.双方约定的借款额度为2000万元；2.借款期限为12个月，自2013年8月26日至2014年8月26日止；3.借款年利率为9.24%，按季结息，到期还本；4.约定2013年8月27日借款1500万元，2013年9月2日借款500万元。二、洪铺支行抵字（2013）第0016号《抵押合同》，证明：被告以其坐落于池州市贵池区前江工业园的68101.32㎡的国有土地使用权作抵押，为其借款2000万元提供抵押担保。三、池土他项（2013）第133号他项权证及抵押物清单，证明：本案抵押物已办理了抵押登记。四、《关于股权质押和留置的协议》、《承诺》，证明：2013年12月6日原告和被告另签订股权质押和留置协议，被告以其在安徽怀宁农村商业银行股份有限公司的521万股的股权，为其2000万元债务增加提供股权质押担保。五、2000922054号、2000921988号借款借据，证明：原告已于2013年8月27日向被告指定账户转入1500万元；2013年9月2日向被告指定账户转入500万元，共计向被告提供借款本金2000万元。被告质证认为：对原告所举证据均无异议。被告未向本院提交证据。经审查，本院认证意见：因被告对原告所举证据均无异议，且证据具有真实性、关联性及合法性，依法予以确认。本院对以下事实予以确认：2013年8月26日，原告与被告签订洪铺支行流借字第20130016号《流动资金借款合同》一份，约定：被告向原告借款2000万元，借款期限为12个月，自2013年8月26日至2014年8月26日，借款利率为年利率9.24%，按季结息，逾期加收50%罚息。同日，原、被告签订洪铺支行抵字（2013）第0016号《抵押合同》，被告以其坐落于池州市贵池区前江工业园的68101.32㎡的国有土地使用权作为抵押，为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，取得池土他项（2013）第133号他项权证。2013年12月6日，原告和被告签订《关于股权质押和留置的协议》、《承诺》，被告以其在安徽怀宁农村商业银行股份有限公司的521万股的股权，为其2000万元债务增加提供股权质押担保，但未办理质押登记。后原告依约于2013年8月27日向被告指定账户放款1500万元，9月2日发放贷款500万元。本院另查明：2014年6月20日前涉案借款利息已结清，两笔借款到期日均为2014年8月26日。2015年1月28日安徽怀宁农村合作银行洪铺支行变更为安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行。本院认为：涉案《流动资金借款合同》、《抵押合同》均依法成立并生效，各方当事人均应依约全面履行各自的义务。原告依约放款，被告未能按约还款，已构成违约，原告诉请被告归还借款本金和利息，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告要求被告按照合同约定支付逾期罚息的诉讼请求，具有事实和法律依据，依法予以支持。被告以其国有土地使用权为该笔贷款提供抵押，并依法办理了抵押登记，故原告据此对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百零三条第三款：“以非上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效”的规定，被告虽将其持有安徽怀宁农村商业银行股份有限公司的521万股股权为涉案债务提供质押，但未办理出质登记，质押合同未生效，故原告要求对该股权行使优先受偿权的诉请，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第七十五条、第七十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告池州市石城矿业有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行借款本金2000万元及利息、罚息（利息自2014年6月21日起至2014年8月26日止按年利率9.24%计算，罚息自2014年8月27日起至实际清偿之日止按年利率13.86%计算）；二、原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行对被告池州市石城矿业有限公司提供抵押的国有土地使用权（证号：池土国用（2013）第194号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司洪铺支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费144497元，保全费5000元，合计149497元，由被告池州市石城矿业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审 判 长  董华敏审 判 员  陈澜竞代理审判员  甘 丹二〇一五年五月十二日书 记 员  丁 俊附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第七十五条下列权利可以质押：（二）依法可以转让的股份、股票；第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百零三条以股份有限公司的股份出质的，适用《中华人民共和国公司法》有关股份转让的规定。以上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质向证券登记机构办理出质登记之日起生效。以非上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。