江苏省常州市天宁区人民法院民 事 判 决 书（2015）天商初字第457号原告中国工商银行股份有限公司小营前支行，住所地常州市延陵西路57号。负责人屠维妹，该支行行长。委托代理人曾芹芳，中国工商银行股份有限公司常州分行信贷管理部副经理。委托代理人沈元峰，中国工商银行股份有限公司常州小营前支行员工。被告常州市精威工具有限公司，住所地常州市新北区西夏墅镇太行山路18号。法定代表人王宝，总经理。被告常州市顺泰工具有限公司，住所地常州市新北区西夏墅镇太行山路18号。法定代表人薛建芳，总经理。被告薛红专。被告蒋雪娣。原告中国工商银行股份有限公司常州小营前支行（以下简称工商银行小营前支行）与被告常州市精威工具有限公司（以下简称精威工具公司）、常州市顺泰工具有限公司（以下简称顺泰工具公司）、薛红专、蒋雪娣金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月13日立案受理后，依法由审判员蒋魁山适用简易程序，实行独任审判，于2015年5月5日公开开庭进行了审理。原告工商银行小营前支行的委托代理人曾芹芳、沈元峰到庭参加诉讼，被告精威工具公司、顺泰工具公司、薛红专、蒋雪娣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行小营前支行诉称，2013年2月1日、2013年5月15日、2013年2月4日、2013年5月30日，我行与精威工具公司分别签订了《最高额抵押合同》四份，合同分别约定：在2013年2月1日至2015年1月31日期间、在2013年5月15日至2015年1月31日期间、在2013年2月1日至2015年1月31日期间、在2014年5月30日至2015年5月29日期间，分别在人民币222万元、503万元、600万元、1044万元的最高债权余额内，精威工具公司为其与原告签订的借款合同但不限于借款合同项下借款人义务的履行提供抵押担保，抵押物分别为常州市新北区西夏墅镇太行山路18号的土地使用权及房屋、常州市新北区西夏墅镇太行山路18号厂区内的自动磨床、机器设备等，并办妥了抵押登记。2012年12月5日，我行与顺泰工具公司签订《最高额保证合同》一份，合同约定，在2012年12月5日至2014年12月4日期间，在人民币400万元的最高额债权余额内，顺泰工具公司为精威工具公司与我行签订的借款合同但不限于借款合同项下借款人义务的履行提供连带责任的保证担保。2014年1月9日，我行与精威工具公司签订了《小企业借款合同》一份，合同约定：精威工具公司向我行借款人民币150万元，年利率7.5%，贷款期限从2014年1月9日起至2015年1月8日止，合同签订后，我行依约向精威工具公司发放了贷款，后于2015年1月9日我行从精威工具公司账户扣收519.83元，于2月2日扣收了4750元，尚欠借款本金1494730.17元及利息。同年6月12日，我行与精威工具公司签订了《小企业借款合同》一份，合同约定：精威工具公司向我行借款人民币350万元，年利率7.8%，贷款期限从2014年6月12日起至2015年6月9日止；同年7月11日，我行与精威工具公司又签订了《小企业借款合同》一份，合同约定：精威工具公司向我行借款人民币300万元，年利率7.8%，贷款期限从2014年7月11日起至2015年4月9日止，上述合同均约定，逾期贷款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计算复利。上述合同签订后，原告依约发放了三次200万元。2012年12月10日，薛红专、蒋雪娣向原告提交了担保承诺书，承诺为精威工具公司的上述借款提供连带责任的保证担保。现借款已有部分逾期，原告依据合同约定，宣布上述未到期借款提前到期，要求被告立即偿还全部借款及利息。故请求法院判决：1、精威工具公司立即偿还其所欠借款本金7994730.17元及自2014年12月21日起至实际还清全款之日止的利息，包括罚息、复利；2、原告有权以精威工具公司抵押的财产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、顺泰工具公司在最高额400万元内对上述债务承担连带清偿责任；4、薛红专、蒋雪娣对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。被告精威工具公司、顺泰工具公司、薛红专、蒋雪娣未作答辩，也未提交证据。经审理查明，2013年2月1日，工商银行小营前支行与精威工具公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定，由精威工具公司坐落于常州市新北区西夏墅镇太行山路18号的土地使用权，为精威工具公司2013年2月1日至2015年1月31日期间与工商银行小营前支行形成的债务在222万元最高余额内提供抵押担保；2013年2月4日，工商银行小营前支行与精威工具公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定，由精威工具公司坐落于常州市新北区西夏墅镇太行山路18号厂区内DN-60自动磨床2台、HV-1200立式加工中心3台、VMG立式加工中心6台，为精威工具公司2013年2月1日至2015年1月31日期间与工商银行小营前支行形成的债务在600万元最高余额内提供抵押担保。2013年2月4日，工商银行小营前支行与精威工具公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定，由精威工具公司坐落于常州市新北区西夏墅镇太行山路18号厂区内DN-60自动磨床2台、HV-1200立式加工中心3台、VMG立式加工中心6台，为精威工具公司2013年2月1日至2015年1月31日期间与工商银行小营前支行形成的债务在600万元最高余额内提供抵押担保。2013年5月15日，工商银行小营前支行与精威工具公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定，由精威工具公司坐落于常州市新北区西夏墅镇太行山路18号房屋，为精威工具公司2013年5月15日至2015年1月31日期间与工商银行小营前支行形成的债务在503万元最高余额内提供抵押担保。2013年5月30日，工商银行小营前支行与精威工具公司签订《最高额抵押合同》一份，合同约定，由精威工具公司坐落于常州市新北区西夏墅镇太行山路18号厂区内8台设备（详见抵押物清单），为精威工具公司2014年5月30日至2015年5月29日期间与工商银行小营前支行形成的债务在1044万元最高余额内提供抵押担保。四份抵押合同抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿、汇率损失及实现抵押权的费用等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额之内；主债权到期包括提前到期时债务人未清偿债务的，工商银行小营前支行有权实现抵押权；工商银行小营前支行主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，工商银行小营前支行有权实现抵押权。合同签订后，工商银行小营前支行依法办理了精威工具公司坐落于常州市新北区西夏墅镇太行山路18号的土地使用权、房屋及厂区内的自动磨床、机器设备抵押登记，并领取他项权证。2012年12月5日，工商银行小营前支行与顺泰工具公司签订《最高额保证合同》一份，合同约定，在2012年12月5日至2014年12月4日期间，在400万元的最高债权余额内，顺泰工具公司为精威工具公司与工商银行小营前支行签订的流动资金借款合同下借款人义务的履行提供连带责任保证；保证范围包括本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证期间自主合同债权到期或提前到期之次日起两年；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工商银行小营前支行有权要求顺泰工具公司先承担保证责任，顺泰工具公司承诺不因此而提出抗辩。2012年12月10日，薛红专、蒋雪娣向工商银行小营前支行出具担保承诺书一份，承诺以个人和家庭所有财产在2012年12月10日至2014年12月9日期间，在1000万元的最高债权余额内，顺泰工具公司为精威工具公司与工商银行小营前支行签订的流动资金借款合同下借款人义务的履行提供连带责任保证；保证范围包括本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证期间自主合同债权到期或提前到期之次日起两年；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工商银行小营前支行有权要求薛红专、蒋雪娣先承担保证责任，薛红专、蒋雪娣承诺不因此而提出抗辩。2014年1月9日，工商银行小营前支行与精威工具公司签订了《小企业借款合同》一份，合同约定：借款金额为150万元；借款年利率为7.5%，借款期限为12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借款为准，按月结息。同年6月12日，工商银行小营前支行与精威工具公司签订了《小企业借款合同》一份，合同约定：借款金额为350万元；借款年利率为7.8%，贷款期限自2014年6月12日至2015年6月9日，自实际提款日起算，实际提款日以借款为准，按月结息。同年7月11日，工商银行小营前支行与精威工具公司又签订了《小企业借款合同》一份，合同约定，借款金额为300万元；借款年利率为7.8%，贷款期限自2014年7月11日至2015年4月9日，自实际提款日起算，实际提款日以借款为准，按月结息。上述三份借款合同同时约定：合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计算复利；担保方式为抵押，精威工具公司将坐落于常州市新北区西夏墅镇太行山路18号的土地使用权、房屋及厂区内的自动磨床、机器设备抵押给工商银行小营前支行；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项和借款人可能涉及重大诉讼，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项等内容。上述合同签订后，工商银行小营前支行分别于2014年1月9日、6月12日、7月11日向精威工具公司分别发放了贷款150万元、350万元、300万元。借款部分到期后，精威工具公司未能归还，工商银行小营前支行分别于2015年1月9日、2月2日扣收精威工具公司账户存款519.83元、4750元，并宣布其他未到期全部贷款立即提前到期。工商银行小营前支行遂于2015年4月13日诉至本院，提出上述诉请。上述事实有工商银行小营前支行提供的最高额抵押合同、他项权证、动产抵押登记书、小企业借款合同、借款借据、担保承诺书、送达地址确认书及当事人庭审陈述等证据所证实。本院认为，工商银行小营前支行与精威工具公司签订的《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》，与顺泰工具公司签订的《最高额保证合同》、薛红专、蒋雪娣向工商银行小营前支行出具的《担保承诺书》，系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均为合法有效，对双方具有约束力，双方应按约履行。工商银行小营前支行按约足额向精威工具公司发放了800万元贷款，精威工具公司到期未按约还款，根据合同约定，工商银行小营前支行宣布借款合同提前到期，要求精威工具公司归还全部借款本息，符合合同约定。因工商银行小营前支行与精威工具公司签订了《最高额抵押合同》并依法办理了抵押登记，故在精威工具公司不能偿还相关债务时，工商银行小营前支行有权以精威工具公司享有处分权的坐落于常州市新北区西夏墅镇太行山路18号的土地使用权、房屋及厂区内的机器设备以折价或者拍卖、变卖后所得价款在最高余额内优先受偿。综上，工商银行小营前支行的诉讼请求具有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告精威工具公司、顺泰工具公司、薛红专、蒋雪娣经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、常州市精威工具有限公司于本判决生效之日起十日内向中国工商银行股份有限公司常州小营前支行偿还借款本金7994730.17元，及支付自2014年12月21日起至实际还清全款之日止的利息，包括罚息、复利（按小企业借款合同约定的利率计算）。二、如常州市精威工具有限公司未能履行上述第一项判决义务，则中国工商银行股份有限公司常州小营前支行有权就常州市精威工具有限公司坐落于常州市新北区西夏墅镇太行山路18号的土地使用权（土地他项证号：常国用他项2013押字第193号）和房屋（房屋他项证号：常房他证字第00250344号）在最高额7250000元内以折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿。三、如常州市精威工具有限公司未能履行上述第一项判决义务，则中国工商银行股份有限公司常州小营前支行有权就常州市精威工具有限公司抵押的在常州市新北区西夏墅镇太行山路18号内的机器设备（动产抵押登记证书号码苏D6-0-2013-0010，详见抵押物清单）以折价或拍卖、变卖所得价款在6000000元内对上述第一项判决义务中的1494730.17元优先受偿。四、如常州市精威工具有限公司未能履行上述第一项判决义务，则中国工商银行股份有限公司常州小营前支行有权就常州市精威工具有限公司抵押的在常州市新北区西夏墅镇太行山路18号内的机器设备（动产抵押登记证书号码苏D6-0-2014-0078，详见抵押物清单）以折价或拍卖、变卖所得价款在10440000元内对上述第一项判决义务中的6500000元优先受偿。五、常州市顺泰工具有限公司对上述第一项判决义务在最高额4000000元内承担连带清偿责任。若担保人履行了担保义务，则依法取得追偿权。六、薛红专、蒋雪娣对上述第一项判决义务承担连带清偿责任，在履行保证责任后，有权向常州市精威工具有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67764元，减半收取33882元，由常州市精威工具有限公司、常州市顺泰工具有限公司、薛红专、蒋雪娣共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按《诉讼费交纳办法》规定向该院预交上诉案件受理费。审判员  蒋魁山二〇一五年五月五日书记员  王 俊