河北省南和县人民法院民 事 判 决 书(2016)冀0527民初1527号原告（反诉被告）：河北至高点农业科技有限公司,住所地河北省南和县贾宋镇邵屯村666号。法定代表人：周岱燕，系该公司董事长。委托诉讼代理人：薄国旗，河北正扬时代律师事务所兼职律师，执业证号11305200720954761。委托诉讼代理人：郭恒，男，1985年4月10日出生，汉族，住址山西省太原市万柏林区，系该公司经理。被告（反诉原告）：陈拥军，男，1963年1月1日出生，汉族，住址河北省邢台市任县，现住该村。委托诉讼代理人：李记军，河北和阳律师事务所专职律师，律师证号11305199110390148。原告（反诉被告）河北至高点农业科技有限公司与被告（反诉原告）陈拥军合同纠纷一案,本院于2016年9月2日受理后，被告陈拥军在答辩期内提起反诉，本院审查后决定将本诉与反诉合并审理，适用普通程序由审判员范辉霞、代理审判员乐旭鹏、人民陪审员张兴华依法组成合议庭于2017年2月10日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）河北至高点农业科技有限公司委托诉讼代理人薄国旗、郭恒，被告（反诉原告）陈拥军及其委托诉讼代理人李记军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河北至高点农业科技有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告土地托管合同，被告陈拥军退回托管土地；2.被告陈拥军赔偿原告各种损失共计20万元；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年2月10日，经介绍原告与被告协商树莓托管种植事宜，最终确定南师村路西447亩土地由被告托管，当时该托管土地上已种植树莓322亩，约定被告进行精细化管理，被告不得私自改变托管土地用途，被告有权向原告收取树莓管理费，按树莓果产量一半计算，价格由市场价确定，但不低于3.5元/斤的最低保护价，被告应先向原告预交每亩500元的保证金，由于树莓种苗紧张，托管土地中未种植树莓的，被告可先种植其他农作物，待适合树莓种植的季节，被告应适时补种，原告全程跟踪指导，托管期为2年，自2015年5月起至2017年4月止。但被告接手托管土地后，被告找各种借口未与原告签订书面托管协议，也未向原告交纳每亩500元的保证金，2015年6月，被告违背约定，在托管空地种植玉米40亩，致使错过了秋季种植树莓时机（8月）；由于被告懈怠管理，200亩树莓荒草丛生，原告因此重新种植树莓种苗约12.8万棵，折合38万元，付人工种植费5万元。2015年秋，被告收获40亩玉米后又擅自毁了30亩树莓地，加上空白地，共种植140亩小麦，并自行收获上述玉米和小麦。2016年6月，被告收割小麦后，原告多次找被告要求其不再种植农作物，被告不听并再次种植农作物140亩，被告严重违约，请法院支持原告诉讼请求。被告陈拥军口头答辩称，1.双方约定的托管期限并非两年，而是在原告公司种植树莓期限之内由被告长期托管，如果不是长期委托托管，陈拥军不会做出巨额的投入，也没有必要在托管土地上进行固定资产投资；2.双方没有约定托管押金每亩500元，既然是原告公司委托陈拥军托管土地，那么投入管理所需要的费用均是被告所承担，即使支付押金也应由原告公司给被告押金，另外，托管合同不是被告拒绝签订；3.原告公司已经收回部分土地，在托管土地的南侧约有200亩种植树莓的土地，因为是种植的单季莓，在我们当地不适合生长，当年根本不能结果，而不是进入了盛果期不采摘，双方约定公司收回这部分土地，重新种植了双季莓，原告公司的所谓损失根本不存在，也不应由被告承担；4.原告公司也并不是因为被告种植玉米小麦而要收回土地，收回土地的真正原因是南和县政府投资的嘉年华这一项目建设用地占用了原告公司承包的其他土地，原告才要收回被告托管的土地。综上所述，请法院依法驳回原告的诉讼请求。被告陈拥军反诉请求：1.请法院解除原、被告之间的委托代管合同；2.原告赔偿被告因托管事项投入的各项成本损失294180元；3.诉讼费由原告承担。事实和理由：原告2015年在南和县南师村有450余亩土地种植权，该公司仅在约300余亩土地上进行树莓种植，因长期无专人管理，该公司主动找到被告，请被告协助管理，并承诺在树莓15-20年的经济寿命期内，按照采果收益的50%比例给予被告，且同时450余亩土地中未种植树莓的土地面积，可有被告自行耕种其他农作物，被告自种的农作物由被告自行投资，收益归被告，以上作为被告管理树莓地的回报，若15年内种植树莓的土地变更种植项目或另作他用，被告为管理树莓地所做的全部投入费用由原告负担。原、被告就上述事宜达成合意后，被告便诚信履约投入到树莓管理中，因树莓经济挂果期为15-20年，是一种前期高额投资但可长期受益的农业生产项目，且300余亩土地的树莓种植，则在前期更需要投入大量的人力、物力，故被告便常年雇佣10余人对树莓进行日常管理，另外对树莓地进行除草、防虫打药、摘果时再另行雇佣众多帮工进行作业，同时为管理被告建设了管理用值班房并购买了现行生活用品和用具，其投入巨大，粗略计算已合计人民币294180元。被告投入巨大完全因为树莓虽前期高投入但可长期收益，但在被告投资仅1年，所有投资未见收回的情况下，原告突然找到被告要将种树莓的地块转型工业生产建设用房，愿意赔偿被告投入的损失令被告退出土地，但双方就赔偿意见未达成一致，后原告为达到毁约并转嫁损失的目的，恶意将被告诉诸法院，被告不得已提出反诉，请法院支持被告反诉请求，同时驳回原告本诉第二、三项诉讼请求。原告河北至高点农业科技有限公司针对被告陈拥军的反诉答辩称，1.同意双方解除该土地托管（口头）合同。2.请求法院依法驳回反诉原告的反诉请求。理由如下：首先，双方当事人作为平等主体之间建立的民事合同法律关系，并不存在欺诈、胁迫、重大误解等影响合同效力的情形，双方当事人应该自行承担合同履行的法律后果。一方面，被告在该合同履行中付出了一定的支出，但是其在2015年种植40亩玉米、2016年种植140亩玉米和小麦的收入也当然属于其收入范围，应该进行相应抵扣。另一方面，原告所受直接损失高达43万元，间接损失高达16万元。（1）被告在2015年6月在托管区空地种植玉米40亩，致使原告错过了秋季种植树莓时机（可不计入损失范围）；（2）2015年7月正值树莓果采收期，被告认为管理、采摘树莓费时费力，便拒绝采摘树莓果，致使树莓产量远远低于正常产量；此后，由于反诉原告对已种植树莓懈于管理，导致东西路南侧已经进入盛果期200亩树莓地荒草丛生，原告因此重新种植树莓种苗约12.8万棵，折合38万余元；支付人工种植费5万元；（3）2015年秋季，被告陈拥军又擅自毁了30亩树莓地后，种植了小麦；（4）2016年6月，在被告陈拥军收割小麦后，原告多次找其沟通不要再种植玉米，被告陈拥军不听劝阻再次种植玉米140亩；（5）目前，被告再次在140亩土地上种植了小麦。因此，反诉原告长期占用临时机动地而违约种植玉米和小麦，仅按照土地租金计算，给反诉被告造成的间接损失高达21万元（每季每亩按照500斤玉米或小麦产量计算）。其次，被告主张的合同内容与事实不符，没有任何法律依据。由于被告借口要与其他种植户签订一致的种植合同，在接手土地后，开始寻找各种借口推诿、拒绝与原告签订书面托管协议。另（1）被告在反诉状中引用反诉被告的承诺时，全部使用了“反诉人”一词（7次），显然不符合双方在进行合同洽商时的谈判用语习惯；（2）长达15年的“450余亩土地中未种植树莓的土地面积，可由反诉人自行耕种其他农作物，……其收益归反诉人”不仅与“采果收益的50%比例”分成相互矛盾，而且明显违背和损害了原告进行树莓精细化种植，打造“中国树莓谷”的战略设想。最后，被告的各项赔偿请求没有任何证据支持，只是单纯的数字计算，既没有具体的支出明细，也无法证明支出的合理性，没有任何证据证明其损失的真实性、关联性、合法性。综上所述，由于被告陈拥军的严重违约致使原双方当事人之间的种植托管合同事实上已经无法履行，并已经严重损害了原告的合法权益，截止目前已给原告造成的各项直接和间接经济损失高达64万元；被告提出的反诉赔偿请求不能成立，请法院依法支持原告的诉讼请求，依法驳回被告的反诉赔偿请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告针对本诉向本院提交以下证据：证据1.原告与南师村签订的土地流转合同复印件（一份），证明目的：原告依法享有对该合同涉及的诉争土地享有土地经营权；该土地用途明确界定为树莓种植用地；该土地的转让使用费每年每亩500斤小麦+500斤玉米；该土地托管合同的土地位置及其面积；证据2.托管土地位置示意图（一份）和被告擅自侵占、毁坏30亩土地的照片（一张），证明目的：该托管的447亩土地在托管前后利用对比情况——在被告托管前空地125亩，被告托管后擅自侵占、毁坏30亩土地上的树莓，长期种植粮食作物140亩；证据3.与其他托管户签订的托管协议复印件（两份），证明目的：原告与被告在土地托管（口头）合同中的权利与义务：1.被告应对树莓种植进行精细化管理，并适时补种树莓；2.由于被告操作不当导致的种植质量或数量损失，原告有权追索损失(最低以300斤/亩树莓果计算)；证据4.树莓交收记录及其对比复印件（即入库单23份），证明目的：由于被告在托管合同履行过程中未能进行认真管理，所托管的120亩树莓在2015年共采摘树莓果1946.5斤，亩产量不足16斤，远远低于树莓果的正常平均产量，从而给原告造成了巨大损失；证据5.树莓果连续三年销售发票（10张），证明目的：原告自成立以来销售树莓苗的最低价格在每株3元以上；证据6.树莓苗出库记录复印件（13份），证明目的：由于被告在托管合同履行过程中未能进行认真管理，造成所托管的树莓成片大面积死亡，原告被迫在2016年4月-7月间进行重新种植树莓种苗约12.8万棵，直接损失高达38万余元；证据7.工人工资支付单复印件（2份），证明目的：由于被告在托管合同履行中未能进行认真管理，造成所托管的树莓成片大面积死亡，原告被迫进行重新补种，其中仅除草、整理土地一项因雇佣50多名男性和20多名女性劳动力劳务费支出就高达46085元。被告陈拥军对上述证据的质证意见：对证据1：土地流转合同真实性没有异议，但是原告方并非在流转土地上全部种植树莓，而是大部分承包给农户种植了农作物；对证据2：示意图所示意的30亩土地在托管给被告时只是栽了杆并未种植树莓，被告并没有毁坏树莓进行其他种植；对证据3：两份托管合同，被告认为该合同不真实，据被告所知原告除将土地托管给被告以外，还将一部分土地托管给另外一人，但是也没有签订托管协议，并且，在2016年南和县政府嘉年华项目用地已将除去托管给被告400多亩土地外，已经全部占用，现在原告方与南师村签订的土地流转合同中还有经营权的仅剩下被告所托管的400多亩土地；对证据4：入库单真实性没有异议，但原告所说2016年也对树莓进行了采摘，入库单中没有一张显示2016年采摘入库的树莓，2016年7月南和县部分区域遭受了洪水，遭受洪水的区域就包括本案涉及的土地，因为发水的原因，致使2016年的树莓根本没有采摘；对证据5：没有异议；对证据6：补种200亩树莓，其根本原因在于原告种植的为单季莓，并且该土地已经双方协商由原告在2015年秋季欲以收回；对证据7：被告对此不知情，但是既然原告在几个月的时间之内就花费了50000元的费用，可想而知被告在托管土地上进行的这些人工费用开支是相当巨大的。被告陈拥军针对本诉未有证据提交。被告陈拥军针对反诉向本院提交以下证据：证据1.2015年及2016年工人工资领取发放单（11张），拟证明工人用工费用；证据2.购置拖拉机发票两张及购置保险单据一张，拟证明被告为了被托管土地进行平整所花费的农机费用；证据3.购买旋耕犁、运犁证据两张，证据4.电费明细及证明（12张）；证据5.粉碎草证明一份；证据6.找机器平整土地证明（两份）；证据7.建设用房费用单据，证据8.住房日常用品单据（4份）；证据9.塑料水袋购买单据（5份）；证据10.拖拉机用油单据（2张）；证据11.买化肥、除草剂单据(4份)；证据12.其他杂费。原告对被告反诉提交的上述证据的质证意见：对证据1：真实性不予认可：1、没有具体用工内容，2、如12月份不应有高达7660元的工资支出，且各项用工内容并未区分种植玉米小麦还是种植树莓的支出；对证据2：真实性无异议，但拖拉机具有长期利用价值，应当考虑其折旧价值；对证据3：真实性不予认可，仅为个人手写白条，而且旋耕犁、运犁具有长期利用价值，应考虑其折旧价值；对证据4：对供电局出具的11份电费明细表真实性认可，对电工邵振江出具的电费明细表不予认可，另树莓采取滴灌技术，300亩树莓地的全部一次浇地费用为300元，其大量电费支出是被告进行农业地浇灌的费用，不认可；对证据5：认可；对证据6：认可；对证据7：建房费用认可；对证据8；关联性不予认可，被告个人生活用品及其伙食费用不具关联性；对证据9：关联性不予认可，树莓地采用滴灌技术根本不需要塑料水袋；对证据10：白条真实性不予认可，且用油没有具体明细，关联性不认可；对证据11：真实性认可，关联性不予认可，除草剂不认可，树莓根本不允许除草剂等高浓度化学药剂使用，化肥也必须是指定的生物复合肥；对证据12：真实性不认可，无法证明其关联性。原告针对反诉未有证据提交。根据原、被告提交的证据、双方的质证意见及当庭陈述，本院确认以下事实：2014年6月12日原告与案外人南和县贾宋镇南师村民委员会签订了土地经营权流转合同书，原告取得南师村452.93亩土地使用权，该土地东至邵屯，西至三张，南至南师，北至中兴大街东延，流转给原告从事树莓种植等生产经营，流转期限自2014年3月20日至2029年9月20日止，租金以每亩每年500斤小麦+500斤玉米折算成人民币计算（小麦、玉米以当年政府公布的6月20日中等品质的价格为准）。原告取得土地流转使用权后，与被告口头商定由被告陈拥军告对其中约447亩左右的土地进行托管，约定由原告进行树莓的种苗和技术指导，被告对树莓进行日常维护和管理，双方均按照采果收益的50%比例各自收益，价格由市场价确定，且不低于3.5元/斤的最低保护价，但双方未签订书面合同。原告诉状中称“由于树莓种苗紧张，托管土地中未种植树莓的，被告可以先种植其他农作物，待适合树莓种植的季节，被告应适时补种”。后被告在管理树莓期间陆续在其中30余亩至140亩的托管土地上种植玉米、小麦等农作物，原告称在2016年6月，被告收割小麦后，原告多次找被告要求被告不再种植农作物，被告不听并再次种植玉米140亩，后原告于2016年9月2日将被告诉至法院，现被告仍种植140亩小麦未到收获季节。另原告提交的证据显示，2015年被告陈拥军向原告交树莓果共计1946.5斤，被告陈拥军对此数据亦无异议。本院认为，原、被告均同意并均诉求解除双方之间的托管协议（口头），对其主张解除原、被告之间托管协议（口头）的诉讼请求，本院予以支持，协议解除后，被告陈拥军应将位于南和县贾宋镇南师村的约447亩的全部托管土地上的附着物、个人物品腾清并将上述托管土地全部退还给原告河北至高点农业科技有限公司，由原告对该退还土地进行管理、收益。对于托管协议的期间、权利义务、保证金交纳、违约责任等相关约定，双方未签订书面合同且说法不一，亦未有其他有效证据予以认定，故对于双方之间相关权利义务和违约责任等合同事项，本院不能确定，原告本诉主张的各项损失和被告反诉主张的各项损失，难以认定，本院不予支持。因被告仍种植140亩小麦未到收获季节，且原告诉状中称“由于树莓种苗紧张，托管土地中未种植树莓的，被告可以先种植其他农作物，待适合树莓种植的季节，被告应适时补种”，被告在原告制止其种植农作物的情况下继续进行耕种，此时，被告本身存在过错，按理应承担收获不能等相应后果和其他赔偿责任，但鉴于被告种植小麦面积达140亩之多，前期耕种、施肥等投入过大，按照公平原则，被告退还土地后，由原告折价补偿被告140亩待收获的小麦损失，按照每亩800斤小麦预收入的60%计算（每斤小麦以2016年6月20日南和县政府公布的中等品质小麦价格为准），同时，140亩待收获小麦由原告河北至高点农业科技有限公司管理、收益，被告陈拥军不得干涉、损毁。被告2015年交付给原告树莓果1946.5斤，应按双方约定即收益的50%分成给被告，因双方未提交当时的市场价格，按照约定的保底价3.5元/斤计算，原告应分成给被告3406.38元（1946.5×3.5×50%＝3406.38）。根据《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、本判决生效之日解除原告河北至高点农业科技有限公司与被告陈拥军之间的托管协议（口头）；二、本判决生效之日起十五日内被告陈拥军将位于南和县贾宋镇南师村的约447亩的全部托管土地上的附着物、个人物品腾清并将上述托管土地全部退还给原告河北至高点农业科技有限公司，由原告河北至高点农业科技有限公司对上述土地进行管理、收益；三、被告陈拥军退还全部托管土地后十日内，由原告河北至高点农业科技有限公司折价补偿被告陈拥军本判决主文第二项所述托管土地中的140亩待收获的小麦损失，按照每亩800斤小麦预收入的60%计算（每斤小麦以2016年6月20日南和县政府公布的中等品质小麦价格为准），同时，该140亩待收获小麦由原告河北至高点农业科技有限公司管理、收益，被告陈拥军不得干涉、损毁；四、本判决生效之日起十日内由原告河北至高点农业科技有限公司分成树莓果收益3406.38元给被告陈拥军；五、驳回原告河北至高点农业科技有限公司本诉的其他诉讼请求；六、驳回被告陈拥军反诉的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费4300元由原告河北至高点农业科技有限公司负担。反诉案件受理费5713元由被告陈拥军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审 判 长  范辉霞代理审判员  乐旭鹏人民陪审员  张兴华二〇一七年二月二十八日书 记 员  丁建龙