湖南省株洲市石峰区人民法院民 事 判 决 书（2015）株石法民二初字第52号原告某某市某某区某某建筑器材租赁经营部，住所地：湖南省某某市。经营者胡某某。委托代理人成某，湖南某某律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人熊某某，湖南某某律师事务所实习律师。代理权限：一般代理。被告某某市某某工程集团有限公司，住所地：湖南省某某。法定代表人黄某某。原告某某市某某区某某建筑器材租赁经营部（以下简称某某经营部）诉被告某某市某某工程集团有限公司（以下简称某某建工公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月8日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员黄亮担任审判长，由人民陪审员王敬军、人民陪审员刘定平参加的合议庭，由代理书记员闫婷担任法庭记录，根据原告某某经营部的申请，本院于2015年4月15日对某某建工公司的财产进行了诉讼保全。2015年5月8日，本院对该案进行了公开开庭审理。原告某某经营部的委托代理人成某、熊某某到庭参加诉讼。被告某某建工公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加审理。本案现已审理终结。原告某某经营部诉称：被告为承建株洲某某星城工程向原告租赁建筑器材，双方于2013年5月18日签订了《建筑器材租赁合同》，该合同对租金收取标准、租金支付方式、滞纳金、洗油费等费用收取标准、器材赔偿标准及双方其他权利义务进行了详细的约定。合同签订后，原告严格按照被告要求供应器材履行合同义务，但被告未按时足额支付租金。截至2015年3月30日止，被告尚需支付租金及费用286236元。另，被告需依约支付违约金120000元。综上，被告累计欠付原告款项406236元，并应向原告支付自2015年3月31日至欠款全部还清之日的违约金损失。对于上述款项，原告经多次催讨均未支付，故诉至本院，请求人民法院依法判令：1、解除原、被告于2013年5月18日签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告向原告支付至2015年3月30日的租金及费用286236元；3、判令被告向原告支付至2015年3月30日止的违约金120000元，并支付2015年3月31日起至欠款全部偿还之日止的违约金（按照日利率1‰计算）；4、被告承担本案全部诉讼费用。原告向本院提交如下证据予以证明：证据1、建筑器材租赁合同（复印件）3页，拟证明双方法律关系；证据2、对账单37页，拟证明被告应支付款项情况；证据3、收发货单一组（复印件），拟证明原告向被告收发货的凭证；被告某某建工公司未到庭，亦未提交书面答辩意见、质证意见以及证据材料，视其放弃相关答辩权利以及质证举证权利。对于当事人提交的证据，本院综合认证如下：1、对于原告某某经营部提交的证据1、3，因其可以反映案件事实，本院予以确认。2、对于原告某某经营部提交的证据2，对于包括“陈某某”签字确认的对账材料，因其可以与证据1相互印证，本院予以确认。对于不包含“陈某某”签字的对账材料，鉴于没有被告方的认可签章，则本院无法确认其真实性。根据上述采信的证据，并结合当事人陈述，本院确认如下案件事实：胡某某系个体经营户，在某某市某某区开设某某经营部从事管架、扣件等物资租赁业务。2013年5月18日，被告某某建工公司因工程需要与原告某某经营部订立《建筑器材租赁合同》（被告方在该合同上加盖印章为“某某市某某工程集团有限公司某某星城项目部”），双方约定由某某经营部向某某建工公司出租扣件、钢管架等物品，由某某建工公司按照约定标准向某某经营部支付租金。承租方如不按照合同规定的日期缴纳租金或者其他费用每逾期一天，需按照所欠金额的1‰的标准支付违约金。逾期30天，出租方有权单方解除本合同并收回全部租赁物资。双方确认某某建工公司仓库负责人“陈某某”为合同经办人，有权办理提货、结算。由本合同引发的纠纷，由本院管辖。另查明，某某经营部于2014年11月20日与某某建工公司对账，确认某某建工公司拖欠租金286236元。该对账单经“陈某某”签字。再查明，至本案一审法庭辩论终结为止，某某建工公司未向某某经营部支付经对账明确的欠缴租金。本院认为：被告某某建工公司因工程需要与原告某某经营部订立《建筑器材租赁合同》，约定由某某经营向某某建工公司提供租赁的建筑工程物资，由某某建工公司支付租金，现金程经营部因某某建工公司到期未支付租金向其主张合同权利，则本案属于建筑设备租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，合同缔约双方应全面履行合同条款，在租赁关系中，承租人应按约支付租金，逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。在本案中，原、被告双方基于真实意思表示，通过平等协商就建筑设备物资租赁达成合意，虽然本案被告在合同上加盖印章系“某某市建设工程集团有限公司某某星城项目部”，但是考虑到该项目部与被告的关系，以及被告在收到本案应诉材料并未出庭应诉或就该问题发表抗辩意见，则本院可以认定双方订立之租赁合同有效且其效力及于被告，原、被告双方应当根据合同约定履行各自义务。根据庭审查明事实，原、被告双方已经通过对账明确：截止2014年11月20日某某建工公司尚欠某某经营部租金286236元，则对于该笔拖欠的租金，被告某某建工公司应予以支付。而至本案一审法庭辩论终结为止，被告某某建工公司并未依约支付租金，则原告某某经营部可以依约解除合同。对于2014年11月20日之后产生的逾期支付租金的违约责任，某某建工公司亦应依约承担。对于原告某某经营部主张“违约金计算至2015年3月30日，共计120000元”的诉讼请求，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第二款之规定，当事人应对自己主张的诉讼请求承担举证责任，对于承担举证责任一方提供的证据，人民法院经审查之后，认为待证事实真伪不明的，应该认定该事实不存在。在本案中，根据原告方的证据，本院仅能确认原、被告双方于2014年11月20日对双方拖欠租金情况进行对账。对于原告方主张的在2014年11月20日之前的逾期支付租金事实，根据原告方证据本院无法判定其真伪，则被告方特定支付义务应自双方对账之日起算，其违约逾期支付时间亦从对账之日计算，故而至2015年3月30日，被告逾期支付租金时间应为130天，根据原、被告双方合同约定，其违约金应为37211元。对于超过该金额的部分，由于无法从原告方的证据体系中得到反映，故而本院无法支持。对于原告某某经营部主张“2015年3月31日之后至被告偿还租金之日的违约金，按照日利率1‰计算”的诉讼请求，经查，该请求符合原、被告双方约定且被告在收到应诉法律文书后并未到庭参加诉讼或提交书面答辩意见进行抗辩，则在合同有效期内根据原、被告双方约定方式产生的违约金，人民法院可予以支持。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告某某市某某区某某建筑器材租赁经营部与被告某某市某某工程集团有限公司于2013年5月18日订立的《建筑器材租赁合同》；二、由被告某某市某某工程集团有限公司在本判决生效之日起十日内一次性向原告某某市某某区某某建筑器材租赁经营部支付租金286236元；三、由被告某某市某某工程集团有限公司自本判决生效之日起十日内一次性向原告某某市某某区某某建筑器材租赁经营部支付逾期支付租金违约金37211元（计算至2015年3月30日），对于2015年3月31日以后产生的违约金，以被告实际拖欠的租金按照日利率1‰计算至被告付清租金之日为止；四、驳回原告某某市某某区某某建筑器材租赁经营部的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7392元，减半收取3696元，由原告某某市某某区某某建筑器材租赁经营部承担696元，由被告某某市某某工程集团有限公司承担3000元。保全费2770元，由原告某某市某某区某某建筑器材租赁经营部承担770元，由被告某某市某某工程集团有限公司承担2000元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省某某市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向某某市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向市农行东区支行交通分理处驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  黄 亮人民陪审员  王敬军人民陪审员  刘定平二〇一五年五月八日代理书记员  闫 婷附引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。