天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2016)津0105民初2993号原告：肖某1，女，1957年4月2日出生，汉族，天津外贸华益公司退休工人，住天津市河北区。原告：肖某2，女，1959年8月13日出生，汉族，天津第一毛纺织厂退休工人，住天津市河北区。原告：肖某3，女，1961年12月31日出生，汉族，天津纺织机针厂退休干部，住天津市南开区。被告：肖某4，男，1954年9月6日出生，汉族，天津市第二餐具厂退休工人，住天津市河北区。委托诉讼代理人：肖某5（与被告系父子关系），男，1981年8月28日出生，住天津市河北区。委托诉讼代理人：郑春先，天津云杰律师事务所律师。原告肖某1、肖某2、肖某3与被告肖某4继承纠纷一案，本院于2016年6月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肖某1，原告肖某2，原告肖某3，被告肖某4及其委托诉讼代理人肖某5、郑春先到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肖某1、肖某2、肖某3向本院提出诉讼请求：1、请求判令由三原告共有继承被继承人肖某6名下所有的河北区××花园××室房产；2、本案诉讼费由被告承担。事实理由：三原告与被告系兄弟姐妹关系，均系被继承人肖某6的子女。被继承人肖某6于2016年2月13日去世，遗留有房产两套，其中一套位于河北区宜兴埠振南路第二纺织器材厂宿舍西四排1号企业产房屋，该房屋由被告长久居住；另一套私产房位于河北区××花园××号，系被继承人肖某6生前向三原告借款购买。被继承人肖某6生前曾立有遗嘱，宜清花园房产由三原告继承。被继承人肖某6患脑梗后由三原告轮流照顾，被告则很少履行赡养义务，偶尔来探视就要求被继承人肖某6过户房产，使得被继承人肖某6无法清净调养。被继承人肖某6自2012年5月17日生病至2016年2月13日去世，被告从2013年1月24日至2015年2月24日未尽赡养义务。被继承人肖某6去世后，三原告多次找到被告协商讼争房产一事，均无果。被告无视被继承人肖某6对讼争房产所立遗嘱，令其子占据该房产居住。三原告无奈之下才向法院提起诉讼，以维护自身合法权益，请求法院判如所请。被告肖某4辩称，位于河北区××花园××号房屋是由父母所有的河北区东四经路求安里14号房屋拆迁所得，被告在求安里房屋内结婚并居住，被告之子肖某5亦在此房出生、长大，至今被告一家三口的户口一直在东四经路求安里。期间被告所在单位进行福利分房，被告在厂里也申请要房，但单位认为河北区东四经路求安里14号就是被告的房子，所以不能享受福利分房。被告的父母及三原告原居住在宜兴埠振南路纺织器材厂宿舍西四排1号，后因该房屋居住条件差，父母年纪大，被告和父母商量，让父母住条件好的东四经路的房子，父母曾承诺河北区东四经路求安里房屋归被告所有。2006年东四经路求安里房屋拆迁分配到河北区××花园××室，该房屋系经济适用房，分配该房屋是有政策的，全家全年总收入不得超过一定数额才能享受经济适用房，为此，被告和妻儿都在单位开了每月工资收入证明，所以，被告在分配讼争房时应占有一定份额。再有，被告自结婚后与妻子共同对父母尽了赡养义务。本院经审理认定事实如下：被继承人肖某6和王某系原配夫妻，双方育有四女一子，即长女肖某1、次女肖某7、三女肖某2、四女肖某3，长子肖某4，无其他收养子女。被继承人王某于2003年4月5日死亡，肖某6于2016年2月13日死亡，其次女肖某7于2001年5月3日死亡，肖某7与丈夫李某婚后未生育子女，亦无收养子女。2006年4月28日，被继承人肖某6和王某所有的坐落于河北区××里××房屋因××东××路××大街道路改造工程被拆迁，肖某6与拆迁单位签订了《天津市房屋拆迁补偿安置协议》，为此，拆迁单位对肖某6所有的房屋实行货币补偿，补偿按照房地产市场评估价格为51170元。嗣后，被继承人肖某6于2007年1月16日与天津市泰昌房地产开发有限公司签订了《天津市经济适用住房买卖合同》一份，约定肖某6购买该开发公司开发建设的坐落于河北区××交口东南侧××花园××号房屋一套，房屋总价款为193847元。2009年5月19日肖某6取得上述房屋房地产权证，房屋坐落地点为河北区××花园××号。被继承人王某生前未订立遗嘱。被继承人肖某6于2012年11月13日自书遗嘱一份，载明：“我自愿把天津市河北区宜清花园7号楼1门101号房子给我的三个女儿肖某3、肖某2、肖某1。由三个女儿继承。肖某6签名捺印，2012.11.13”。另查，被继承人肖某6在其妻子王某死亡后，购置讼争遗产房前出售了其夫妻共同所有的坐落北辰区宜兴埠下坡×排×号房屋一处得款40000元，出售河北区新大陆××里××号东头平房一间得款40000元。上述出售房屋所得款项均用于购置河北区××花园××号房屋。庭审中，被告对三原告提供的被继承人肖某6出具的自书遗嘱持有异议，不予认可，并提出申请对上述遗嘱真实性进行鉴定，嗣后，被告又向本院撤回了该鉴定申请。三原告及被告均认可被继承人肖某6购置河北区××花园××号房屋的购房款193847元，包括肖某6和王某夫妻所有的坐落于河北区××里××号房屋的拆迁安置补偿款51170元以及出售北辰区宜兴埠下坡××排××号房款40000元和出售河北区新大陆××里××号东头平房一间的房款40000元，但被告认为剩余购房款是其父母的共同存款，三原告则认为剩余房款是其父亲向三原告借款32000元及肖某6的个人存款。三原告及被告共同认可讼争遗产房屋现价值为1500000元，并认可被继承人肖某6遗留有现金48000元，现由原告肖某2保管。三原告与被告均认可被继承人肖某6和王某生前遗留有银元（袁大头）41块，三原告每人各继承10块，被告继承11块，原、被告就41块银元已当庭分割完毕。上述事实，有原、被告的当庭陈述及双方提供的书证为证，本院予以确认。本院认为，根据法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，被继承人王某生前未立有遗嘱，作为王某的法定继承人的三原告、被告肖某4及肖某6在王某死亡后并未就王某遗产进行继承。虽然被继承人肖某6就自己所有的遗产房立有遗嘱，但该遗嘱涉及的遗产房即河北区××花园××号房屋是肖某6在配偶王某死亡后，用其与配偶王某共同所有房屋的拆迁款和出售两处房屋的款项购买，在其配偶王某死亡后，肖某6在与子女并未对配偶王某遗留的财产进行继承的情况下，立遗嘱处理属于其与配偶王某共同出资购置的遗产房。根据法律规定，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体、他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。所以被继承人肖某6遗嘱处分个人财产部分有效，处分属于其配偶王某个人财产部分系无效行为。经庭审核实，本案继承人肖某7先于二被继承人死亡，其与配偶李某婚后未生育子女，亦无收养子女，故肖某7无代位继承人，故本案的继承人应为三原告和被告肖某4。经庭审核实，被继承人肖某6购置坐落于河北区××花园××号遗产房屋时出资款193847元中131170元系肖某6与配偶王某共同出资，其余购房款系肖某6出资。虽然三原告主张被继承人肖某6购置遗产房屋时向其三人借款32000元一节，被告对此不予认可，且该借款行为与本案非同一法律关系，三原告应另行解决。关于被告抗辩称购置遗产房屋的款项除二被继承人共有房屋的拆迁款和出售款外，剩余购房款系二被继承人共同存款出资，被告对其上述抗辩未向法庭提供相关证据予以证实，且三原告对此不予认可，故本院对被告的该抗辩意见不予采信。据此，上述遗产房屋的33.83%份额系被继承人王某所有，王某生前未就其财产订立遗嘱，故其遗产应由其继承人即三原告与被告及肖某6按照法定继承处理。庭审中，原、被告共同确认肖某6名下遗产房现价值1500000元。三原告当庭表示房屋由其三人继承后，三原告愿意共同给付被告应继承遗产房份额的补偿款。根据被继承人肖某6的遗嘱及王某在讼争房所占份额比例，三原告应各继承31.08%份额，被告肖某4继承6.76%份额，按遗产房现价值1500000元，被告肖某4应继承101400元。庭审中，三原告与被告均认可被继承人肖某6遗留有存款48000元，现在原告肖某2处保管，因被继承人肖某6对其遗留的存款并未立有遗嘱，该款项应按照法定继承处理，且原、被告均认可四人均等继承，故三原告与被告各继承12000元，由原告肖某2支付其余二原告及被告。三原告与被告就被继承人肖某6和王某遗留的41块银元已自行分割继承完毕，本院不再置议。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十七条及《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第38条的规定，判决如下：一、被继承人肖某6名下所有的坐落于河北区××花园××号房屋由原告肖某1、肖某2、肖某3各继承三分之一份额，三原告办理上述房屋产权转移手续的相关费用由其负担；二、本判决生效后十日内，原告肖某1、肖某2、肖某3共同给付被告肖某4应继承上述遗产房屋份额的补偿款101400元，被告肖某4配合三原告办理上述遗产房屋产权转移手续；三、被继承人肖某6生前遗留存款48000元，原告肖某1、肖某2、肖某3及被告肖某4各继承12000元，此款于判决书生效后十日内由原告肖某2给付原告肖某1、原告肖某3、被告肖某4；四、驳回三原告及被告肖某4的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9870元，由原告肖某1、肖某2、肖某3各负担3039元，被告肖某4负担753元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  訾文华代理审判员  李 倩人民陪审员  高 薇二〇一七年二月十七日书 记 员  江学建附：本判决适用法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；（二）遗嘱继承人丧失继承权的；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。二、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第38条遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体、他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。