黑龙江省方正县人民法院民 事 判 决 书（2017)黑0124民初183号原告：哈尔滨银行股份有限公司方正支行，住所地黑龙江省方正县方正镇中央大街331号。负责人：王阳，职务：行长。委托诉讼代理人：徐智超，男，该公司工作人员。被告：哈尔滨冠强光电设备有限公司，住所地黑龙江省方正县方正镇经济开发区。法定代表人：宋金辉，职务：董事长。被告：宋金辉，男，1970年5月22日出生，汉族，哈尔滨冠强光电设备有限公司董事长，住黑龙江省方正县方正镇经济开发区哈尔滨冠强光电设备有限公司。被告：李昂锦，男，1972年10月18日出生，汉族，无职业，住黑龙江省方正县方正镇城北计量局家属楼*单元***室。原告哈尔滨银行股份有限公司方正支行（以下简称“哈行方正支行”）与被告哈尔滨冠强光电设备有限公司（以下简称“冠强光电公司”）、宋金辉、李昂锦借款合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告哈行方正支行委托诉讼代理人徐智超，被告冠强光电公司、宋金辉、李昂锦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。哈行方正支行向本院提出诉讼请求：1.要求冠强光电公司偿还贷款本金699万元、截止2016年2月26日的利息287,895元及自2016年2月27日起至给付之日止按合同约定的利息；2.要求享有对冠强光电公司抵押财产的优先受偿权;3.要求宋金辉、李昂承担连带保证责任；4.由被告承担诉讼费用。事实和理由：2014年12月22日，哈行方正支行向冠强光电公司发放贷款699万元，与冠强光电公司签订流动资金贷款合同一份和抵押合同二份，分别与宋金辉、李昂锦签订保证合同。合同约定年利率为8.4%，期限为2014年12月22日至2015年12月21日；同时约定，冠强光电公司以其所有位于方正县方正镇城南社区的土地及坐落于方正县方正镇前进街经济开发区南环路的六处房产为抵押，为贷款提供担保；同时约定宋金辉、李昂锦该贷款提供连带责任保证；还款方式为按月还息到期一次还本。贷款到期后，冠强光电公司未按期还款，宋金辉、李昂锦亦未履行连带保证责任，均已违约。冠强光电公司、宋金辉、李昂锦均承认哈行方正支行在本案中所主张的事实，但认为李昂锦在第一期贷款到期后，展期时提供的担保，贷款的钱李昂锦未实际使用且冠强光电公司实际无李昂锦的股份，故不应承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。本院认定如下：庭审中，冠强光电公司、宋金辉、李昂锦对哈行方正支行出示的流动资金贷款合同、贷款凭证、贷款抵押合同二份、保证合同二份、房屋他权证六件、土地他权证一件等证据无异议，本院认证意见为哈行方正支行提交的证据客观真实、来源合法，与案件事实具有关联性，本院予以采信，对其主张的事实予以确认。结合当事人提交的证据及当庭陈述，本院认定事实为：2014年12月22日，哈行方正支行与冠强光电公司签订流动资金贷款合同，约定：由哈行方正支行向冠强光电公司提供贷款700万元，年利率为8.4%，逾期还款计收逾期罚息，罚息利率为借款利率的150%，还款方式为按月还息到期一次还本，期限为2014年12月22日至2015年12月21日；同日，哈行方正支行与冠强光电公司签订抵押合同二份、分别与宋金辉、李昂锦签订保证合同为上述贷款合同提供担保；抵押合同约定：冠强光电公司以其所有位于方正县方正镇城南社区、产权证号为方国用（2011）2301241000370036000号的40,243.4㎡国有土地使用权作抵押，抵押权利价值为100万元；冠强光电公司以其所有坐落于方正县方正镇前进街经济开发区南环路产权证号为方房权证方正镇字第1228**号（建筑面积1,025.12㎡）、方房权证方正镇字第1228**号（建筑面积2,174㎡）、方房权证方正镇字第1228**号（建筑面积336㎡）、方房权证方正镇字第1228**号（建筑面积557㎡）、方房权证方正镇字第1228**号（建筑面积3,591㎡）、方房权证方正镇字第1228**号（建筑面积246.44㎡）共六处房产作抵押，被担保的债权数额分别为：140万元、290万元、10万元、20万元、130万元、10万元；上述土地及房产的抵押均已办理了他项权证；保证合同约定：宋金辉、李昂锦分别对该700万元贷款提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论哈行方正支行对于合同项下的债权是否拥有其他担保权利，哈行方正支行有权要求宋金辉、李昂锦在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任，宋金辉、李昂锦放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。2014年12月29日，哈行方正支行实际向冠强光电公司发放贷款699万元。贷款到期后，冠强光电公司未按期还款，宋金辉、李昂锦亦未履行连带保证责任，均已违约。本院认为，哈行方正支行与冠强光电公司、宋金辉、李昂锦分别签订的流动资金贷款合同、抵押合同和保证合同是双方真实意思表示，合同条款不违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同，双方理应按合同约定的权利义务履行；冠强光电公司在贷款逾期后，不履行还款义务，是无理的，哈行方正支行要求冠强光电公司给付借款本息的诉讼请求，本院予予支持；冠强光电公司以自有土地使用权和房产抵押，并办理了抵押登记，抵押合同有效，抵押权设立，冠强光电公司应在抵押财产范围内承担担保责任，对于哈行方正支行提出的要求实现冠强光电公司提供抵押财产的优先受偿权的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持;宋金辉、李昂锦分别对该699万元贷款及利息等提供连带责任保证,且宋金辉、李昂锦放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩，故对哈行方正支行要求宋金辉、李昂锦承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持；对于冠强光电公司、宋金辉、李昂锦提出的李昂锦未实际使用贷款资金和冠强光电公司实际无李昂锦的股份而故不应承担担保责任的辩称，无法律依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，第四十一条、第四十二条、第四十六条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告哈尔滨冠强光电设备有限公司于本判决生效后五日内给付原告哈尔滨银行股份有限公司方正支行借款本金699万元；二、被告哈尔滨冠强光电设备有限公司于本判决生效后五日内给付原告哈尔滨银行股份有限公司方正支行借款利息287,895元，该利息计算至2016年2月26日，之后利息以第一项确定的本金为基数，以约定利率为标准，自2016年2月27日起计算至实际给付之日止；三、被告哈尔滨冠强光电设备有限公司届期不履行上述第一、二项确定的给付义务，原告哈尔滨银行股份有限公司方正支行享有对抵押人即本案的被告哈尔滨冠强光电设备有限公司所有位于方正县方正镇城南社区、产权证号为方国用（2011）2301241000370036000号的40,243.4㎡国有土地使用权和坐落于方正县方正镇前进街经济开发区南环路产权证号为方房权证方正镇字第1228**号（建筑面积1,025.12㎡）、方房权证方正镇字第1228**号（建筑面积2,174㎡）、方房权证方正镇字第1228**号（建筑面积336㎡）、方房权证方正镇字第1228**号（建筑面积557㎡）、方房权证方正镇字第1228**号（建筑面积3,591㎡）、方房权证方正镇字第1228**号（建筑面积246.44㎡）六处房产的优先受偿权，即可与被告哈尔滨冠强光电设备有限公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在抵押登记的抵押权利价值或债权数额范围内优先受偿；四、被告宋金辉、李昂锦对上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费62,745元，减半收取31,373元，由被告哈尔滨冠强光电设备有限公司、宋金辉、李昂锦共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。代理审判员  孟范亮二〇一七年二月二十三日书 记 员  李奇思