江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0116民初1975号原告李春玲，女，1959年1月7日生，汉族，住南京市浦口区。委托代理人李树柏，江苏树柏律师事务所律师。被告江苏谷雨资产管理有限公司，住所地南京市六合区龙池街道雄州南路399号恒盛园区422幢3单元3022室。法定代表人陈春节，该公司总经理。被告南京星典商贸有限公司，住所地南京市六合区横梁街道兴镇路122号2幢301室。法定代表人刘玉玲，该公司总经理。被告陈春节，男，1971年1月1日生，汉族，住南京市六合区。原告李春玲诉被告江苏谷雨资产管理有限公司（以下简称谷雨公司）、南京星典商贸有限公司（以下简称星典公司）、陈春节合同纠纷一案，本院于2016年3月25日受理后，依法适用普通程序，于2016年11月21日公开开庭进行了审理。原告李春玲及其委托代理人李树柏到庭参加诉讼，被告谷雨公司、星典公司陈春节经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李春玲向本院提出诉讼请求：一、判令解除2015年8月29日，谷雨公司（甲方）、原告（乙方）、星典公司（丙方）签订“谷雨资产客户合同书”两份并判令被告谷雨公司退还房屋使用权转让款85万元并支付违约金（其中50万元，2015年8月29日至2016年2月28日的收益为37500元，自2016年3月1日起至实际给付之日，参照转让期间内收益标准，按年利率14%计算违约金；其中35万元，2015年8月29日至2015年11月28日的收益为12645元，自2015年11月29日至实际给付之日，参照转让期间内收益标准，按年利率14%计算违约金）；二、判令被告星典公司支付收益50145元和违约金（其中37500元，自2016年3月1日起算，其中12645元，自2015年11月29日起算，均计算至实际给付之日，按年利率14%标准计算），谷雨公司承担连带清偿责任；三、判令陈春节对上述第一、二项债务承担连带责任；四、被告承担诉讼费用。事实与理由：原告、谷雨公司、星典公司签订“谷雨资产客户合同书”，原告共计投入108万元。前面合同到期后，2015年8月29日，重新签订“谷雨资产客户合同书”，原告投入85万元给谷雨公司，由星典公司支付收益，谷雨公司承担连带责任。陈春节以南京市××区横梁镇××横梁××＃商业广场××层进行担保。现，合同到期后，被告未按约支付收益，故起诉。原告针对自己的诉讼请求向本院提供如下证据并进行了说明：一、合同书两份，证明双方合同关系及收益计算方式；二、收据两份、银行对账单，证明原告已经将85万元支付给谷雨公司。被告谷雨公司、星典公司、陈春节均未作答辩。经审理查明：2015年8月29日，谷雨公司（甲方）、原告（乙方）、星典公司（丙方）签订“谷雨资产客户合同书”两份，约定甲方将南京市六合区XXX路XXX号XXX商业广场部分房屋经营权转让给乙方，并约定将经营权委托丙方经营管理，由丙方向乙方支付收益。乙方向甲方一次性支付转让费和保证金，期满后，甲方全额退还。其中，50万元，期限为2015年8月29日至2016年2月28日，约定退还金额为50万元，2015年收益为25605元，2016年收益为11895元；其中35万元，期限为2015年8月29日至2015年11月28日,2015年收益为12645元。未按约退还转让款保证金和未按约支付收益，均按每日千分之一的标准支付违约金。甲方为丙方履约提供担保，如丙方未能依约履行合同义务，则由甲方承担连带责任。甲方公司以其法定代表人名下位于南京市××区横梁镇××横梁××＃商业广场××层产权进行债权担保，当甲方、丙方未履行本协议第六条、第七条时，本项目房屋产权人陈春节允许乙方有权向当地法院提起诉讼进行产权拍卖以补偿乙方应得金额损失。2015年8月29日，谷雨公司出具编号为1646179、1646180收据两张，金额为50万元、35万元，交款单位为原告，收款方式为“原据1646168、1646167重新续订”。2015年5月29日，原告向谷雨公司账户转账20万元、5万元、65万元，合计90万元。本案诉讼的85万元，被告未支付过收益，陈春节担保房屋也未办理抵押登记。原告多次催款未果，遂诉至本院。上述事实，有原告的陈述、合同书、收据、对账单等证据为证，本院予以认定。本院认为：当事人进行民事活动应当遵循诚实信用原则和遵守合法约定。2015年8月29日，谷雨公司（甲方）、原告（乙方）、星典公司（丙方）签订的两份“谷雨资产客户合同书”，系各方当事人的真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。谷雨公司未按约退款，星典公司未按约支付收益，是对诚实信用原则的违反，对引起本案纠纷应负有相应的民事责任。现原告要求解除该两份“谷雨资产客户合同书”，符合双方约定，本院予以确认。关于退款金额，合同有明确约定，为85万元；关于收益，在转让期间为50145元。关于违约金，合同约定未按约退款和未按约支付收益均按应付金额的每日千分之一计算，但原告主张参照收益标准，按年利率14%计算，不违反法律规定，本院予以支持。退款85万元的违约金应由谷雨公司承担，其中50万元，自2016年3月1日起算，其中35万元，自2015年11月29日起算，均计算至实际给付之日。收益50145元的违约金应由星典公司承担，谷雨公司承担连带责任，其中37500元，自2016年3月1日起算，其中12645元，自2015年11月29日起算，均计算至实际给付之日。原告认为陈春节以六合区XXX路XXX号XX商业广场二层产权为谷雨公司和星典公司进行担保，陈春节承担连带责任；本院认为连带责任必须由法律明确规定或者约定，现“谷雨资产客户合同书”中并未约定陈春节承担连带责任，也没有承担连带责任的法定情形，故原告的该项诉讼请求，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百四十四条之规定判决如下：一、解除原告李春玲与被告江苏谷雨资产管理有限公司、南京星典商贸有限公司于2015年8月29日签订的两份《谷雨资产客户合同书》；二、被告江苏谷雨资产管理有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告李春玲房屋使用权转让款850000元并支付违约金（其中500000元，自2016年3月1日起算，其中350000元，自2015年11月29日起算，均按照年利率14%计算至实际给付之日）；三、被告南京星典商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李春玲收益50145元并支付违约金（其中37500元，自2016年3月1日起算；其中12645元，自2015年11月29日起算，均按照年利率14%计算至实际给付之日）；被告江苏谷雨资产管理有限公司承担连带清偿责任；四、驳回原告李春玲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12801元，保全费5000元，公告费560元，合计18361元，由被告江苏谷雨资产管理有限公司负担17341元，由被告南京星典商贸有限公司负担1020元（原告已垫付，被告在执行时加付此款）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《人民法院诉讼收费办法》，同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费12801元。江苏省南京市中级人民法院的开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，帐号：a，开户行地址：南京市玄武区丹凤街19号。审 判 长  周传植人民陪审员  汤永丽人民陪审员  刘成凤二〇一七年二月九日书 记 员  刘潇潇