重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0106民初12105号原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区小龙坎新街33号，组织机构代码90307124-8。代表人刘宏，中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行行长。委托代理人牟彬，重庆铭友律师事务所律师。委托代理人廖洋，重庆铭友律师事务所律师。被告李某某，女，1981年8月17日出生，汉族，无固定职业，住重庆市垫江县。被告王丰腾，男，1934年10月15日出生，壮族，职业不详，住广西壮族自治区乐业县。被告王海英，女，1988年10月10日出生，壮族，职业不详，住广西壮族自治区乐业县。被告王海婷，女，1989年10月26日出生，壮族，职业不详，住广西壮族自治区乐业县甘。被告王海睿，女，1992年8月21日出生，布依族，职业不详，住广西壮族自治区平果县。被告王治森，男，1996年7月6日出生，布依族，职业不详，住广西壮族自治区平果县。被告王某某，女，2009年5月24日出生，汉族，住重庆市垫江县。法定代理人李某某（王某某母亲），女，无固定职业，住重庆市垫江县。原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行（以下简称农行沙支行）与被告李某某、王丰腾、王海英、王海婷、王海睿、王治森、王某某借款合同纠纷一案，本院于2016年8月25日立案受理后，依法由审判员陈凯担任审判长，与人民陪审员徐宗俦、冼玉梅共同组成合议庭，适用普通程序于2017年1月11日公开开庭进行了审理。原告农行沙支行的委托代理人牟彬、廖洋，被告李某某，被告王某某的法定代理人李某某到庭参加了诉讼。被告王丰腾、王海英、王海婷、王海睿、王治森经本院于2016年10月12日通过《重庆日报》公告送达传票，未到庭应诉，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告农行沙支行向本院提出诉讼请求，1、被告李某某偿还借款本金301899.09元及截止2016年7月10日利息10802.14元、罚息224.78元、复利96元；从2016年7月11日起至清偿之日，继续按合同约定向原告给付罚息、复利。2、被告李某某支付律师费12267元；3、原告对抵押物-重庆市北部新区X大道X号X幢X-X房屋享有优先受偿权。4、被告王丰腾、王海英、王海婷、王海睿、王治森、王某某在遗产继承范围内承担共同清偿责任。事实和理由：2011年10月26日，原告与被告李某某签订《个人担保借款合同》，约定李某某向原告借款450000元用于房屋装修，借款期限120个月。被告李某某以其所有的重庆市北部新区X大道X号X幢X-X房屋为贷款提供抵押担保。原告按约发放贷款，但被告未按约定还本付息。王若剑系李某某配偶。王若剑因病死亡，被告王丰腾、王海英、王海婷、王海睿、王治森、王某某系合法继承人，均应在继承遗产范围内承担共同偿还责任。为保护原告合法权益，诉请人民法院依法判决。被告李某某辩称，原告所诉基本属实，因王若剑病故，债权人向被告索债，产生纠纷导致涉案借款未能按时偿还，同意原告农行沙支行的诉讼请求。被告王某某辩称，与被告李某某答辩意见一致，同意原告的诉讼请求。被告王丰腾未作答辩。被告王海英未作答辩。被告王海婷未作答辩。被告王海睿未作答辩。被告王治森未作答辩。原告农行沙支行围绕其主张提交了《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、借款凭证、承诺书、死亡证明、婚姻及被告身份证明、应还未还清单、委托代理协议、律师费发票。本院对事实认定如下：被告李某某与王若剑于2007年3月19日登记结婚，婚后育有一女即被告王某某。王若剑于2015年4月26日因病死亡。被告王丰腾系王若剑父亲。王若剑曾先后与黄美坚、罗永翠结婚并离婚，前二次婚姻期间，育有四名子女，即被告王海英、王海婷、王海睿、王治森。2011年10月26日，原告与被告李某某签订《个人担保借款合同》，约定原告向李某某贷款450000元，用于住房装修，借款期限自2011年10月26日至2021年10月25日，借款利率为在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮30%，被告未按约定期限归还借款的，原告有权计收罚息，罚息利率在借款执行利率基础上上浮50%；对应付未付利息，原告按逾期借款利率计算复利。被告未按时还款，原告有权提前收回已发放借款，按合同约定计收罚息和复利。同日，被告李某某与原告签订《重庆市房地产抵押合同》，李某某以其所有的重庆市北部新区X大道X号X幢X-X房屋设定抵押，担保债务的履行，双方办理了抵押登记。2014年11月17日，原告向被告李某某如数放款。2011年10月11日，王若剑向原告出具承诺书，承诺就涉案借款向原告承担连带清偿责任。被告李某某未按时偿还借款本息，截止2016年7月10日，差欠原告借款本金301899.09元及利息7815.54元、罚息224.78元、复利96元。2016年8月17日，原告与重庆铭友律师事务所签订委托代理协议，由该律师事务所指派律师作为代理人参与本案诉讼。2016年9月13日，原告向重庆铭友律师事务所支付律师代理费12267元。本院认为，原告农行沙支行与被告李某某签订《个人担保借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，双方均应严格履行。被告李某某借款后未按时足额还款，构成违约，原告有权要求被告支付全部借款本金、利息、罚息。原告诉请的律师代理费用在合同中未作明确约定，对该项请求，本院不予支持。王若剑生前承诺就涉案借款负连带清偿责任。现王若剑因病亡故，其法定继承人王丰腾、王海英、王海婷、王海睿、王治森、王某某应当在遗产继承范围内就涉案债务承担共同清偿责任。被告李某某以房屋设定抵押担保，且已完成抵押登记，原告要求确认优先受偿权，理由正当。被告王丰腾、王海英、王海婷、王海睿、王治森经本院公告传唤，公告期满未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李某某于本判决发生法律效力后立即偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行截止2016年7月10日借款本金301899.09元及利息7815.54元、罚息224.78元、复利96元；并自2016年7月11日起至清偿之日止，继续按《个人担保借款合同》的约定给付罚息、复利。二、被告王丰腾、王海英、王海婷、王海睿、王治森、王某某就上述债务在对王若剑遗产继承范围内向原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行承担共同清偿责任。三、原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行有权就抵押物—位于重庆市北部新区X大道X号X幢X-X房屋优先受偿。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆沙坪坝支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6084元，公告费500元，合计6584元（原告预交），由被告李某某、王丰腾、王海英、王海婷、王海睿、王治森、王某某负担，此款限本判决发生法律效力后立即给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  陈 凯人民陪审员  徐宗俦人民陪审员  冼玉梅二〇一七年二月四日书 记 员  盛 锐