重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝02民终18号上诉人(原审原告):冯守仁，男，1950年9月8日生，���族，住重庆市万州区。被上诉人(原审被告):黄龙成，男，1958年12月27日生，汉族，住重庆市万州区。上诉人(原审原告)冯守仁因与被上诉人(原审被告)黄龙成排除妨碍纠纷一案,不服重庆市万州区人民法院(2016)渝0101民初11707号民事判决,向本院提起上诉。本院于2017年1月5日立案后,依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人冯守仁上诉请求:撤销重庆市万州区人民法院(2016)渝0101民初11707号民事判决改判黄龙成立即搬出万州区新田镇五新路一巷4号2-1的二间房屋或发回重审。主要理由:一审采信的证据—重庆市高级人民法院作出的（2013）渝高法民提字第00292号民事判决认定事实和适用法律错误,要求二审纠正。被上诉人黄龙成答辩请求:维持重庆市万州区人民法院(2016)渝0101民初11707号民事判决并驳回冯守仁的上诉请求。主要���由:一审判决认定事实和适用法律正确，应予维持。一审原告冯守仁向一审法院起诉请求:1.判令被告立即搬出万州区新田镇五新路一巷4号2-1的二间房屋（建筑面积104.3平方米）；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告利用民事诉讼法中举证规则，伪造证据，先后骗取原告签订“加层建房协议”、“加层建房补充协议”伪造政府等部门证明，长期占用原告房屋居住。一审法院审理查明:2004年6月17日，黄龙成与冯守仁签订《加层建房协议》，约定：“甲方（冯守仁）因新田中学迁建原房屋被占用，由新田镇政府还房面积，在五新路预制场梯间还原面积建房。乙方（黄龙成）属于三期搬迁移民，主动要求在甲方加一层住房，双方达成协议如下：1、甲方同意乙方的请求，在自己的还房面积中，由乙方出资加住楼一套，面积按图纸实际设计为准（154.5��方米）；2、乙方资金来源，按国家规定的搬迁补偿资金和自筹资金，转入甲方账户，由甲方负责统一建房；3、未尽事宜，双方共同协商解决；4、以上条款，如有一方违约处5000元的违约金。”2004年11月10日，黄龙成与冯守仁签订《房屋买卖协议》，约定：“兹有新田中学迁建占地移民冯守仁（卖方）与新田镇二段三期移民黄龙成（买方），双方经协议同意订立房屋买卖协议如下：1、卖方冯守仁现有砖混结构房屋建筑第二层门面一间，面积50.4平方米，过道53平方米，毛房总价值2万元，装潢按实际价额另计算，该房位于五新路预制场梯间下行右侧；2、该房产除地皮外，在勘明界限之间的所有产业均在所卖之列，卖后双方办清各种手续后产权属于买方所有；3、付款方式：双方签字之日，买方付给卖方房屋价款1.9万元，其余款待办完规定手续交清各自应缴的税费或手续��后交付给卖方；4、房屋条件：水电齐全，买方承担开户费和实用水电气费；5、以上协议，自签字之日起生效，买卖任何一方不履行以上协议，应按合同法的有关规定承担违约责任。”2004年12月16日，双方签订《买卖协议》，约定：“冯守仁自愿购买变卖黄龙成移民拆迁材料，经双方协商达成如下协议：1、沙砖3万块，单价0.1元，金额3000元；2、水泥板26块，单价30元，金额780元；3、杉条圆木32根，单价50元，金额1600元；4、窗户2朵，单价200元，金额400元；5、门板12块，单价50元，金额600元。金额合计6380元，支付拆迁费2000元后，其余4380元支付冯守仁作购房款，盈亏冯守仁自愿承担。”2004年12月17日，冯守仁给黄龙成出具收条，载明：“今收到黄龙成壹万肆仟元正，小写1.4万元。”2004年12月30日，冯守仁给黄龙成出具收条，载明：“今收到壹万壹仟元正，小写1.1万元。”2004年12月30日，双方签订《加层建房补充协议》，约定：“冯守仁（甲方）、黄龙成（乙方）根据双方于2004年6月17日在新田移民办达成的加层协议，双方于12月17日、12月30日两次协商，对移民加层事宜进行完善补充：1、根据甲方的安排，乙方同意加层在梯间走廊二楼（三个门面的大厅，面积154.5平方米）；2、每平方米计价210元（粉刷、窗子、水电乙方自己解决），由于缺少四壁室内干墙，房产证由甲方办理；3、价格叁万贰仟肆佰肆拾伍元（154.5平方米×210元=32445元），乙方于12月17日在新田镇移民办预付甲方统一建房款1.4万元，12月30日以现金支付甲方建房款1.1万元，12月16日以拆迁材料变卖支付4380元，欠下的建房款在房屋产权证办理后一次性付清，时间自2004年12月30日至2005年12月30日止；4、以上条款双方共同遵守，不得单方面更改，如有一方违约，处违约金5000元。”2004年12月30日，冯守仁出具建房结算，内容：“应收黄龙成32445元，已收29380元，黄龙成欠3065元，大写三千零陆拾伍元正。”2004年12月30日，双方签订租房协议，约定：“黄龙成因迁建需租房用，与冯守仁达成租房协议如下：1、冯守仁将五新路梯间小门面一间50平方米租给黄龙成；2、租期一年（2004年11月10日---2005年11月10日止），租金800元，先付清全年租金后住房……4、以上租房协议为准，其余手续无效，2004年11月10日购房协议终止无效，各存一份。”2004年12月30日，黄龙成给冯守仁出具欠条一份，内容：“欠到冯守仁陆仟肆佰伍拾元正，一年归还（从2004年12月30日至2005年12月30日止），年利息614元，本息合计7064元。”2004年12月期间，冯守仁将新建房屋第二层的两间房屋100余平方米交给黄龙成居住。2005年5月，黄龙成又居住使用另一间50余平方米房屋（此房屋属双方签订��买卖协议和租房协议指向的一间房屋）。黄龙成共使用第二层房屋三间合计154.5平方米。2008年8月29日，冯守仁将黄龙成住用的一间房屋收回自用至今。另查明，冯守仁与黄龙成虽签订有《加层建房协议》和《加层建房补充协议》，双方还办理了建房结算，但本案诉争房屋自2004年6月并未实际加层。黄龙成一家有四口人，其本人系二级残疾。目前，黄龙成居住的房屋两间约100平方米是其唯一住房。两间房屋相通，另一间约50平方米房屋与之相隔。黄龙成原有房屋被淹没前面积约为100平方米。冯守仁于2008年8月收回约50平米的一间房屋时，曾与黄龙成发生纠纷，并经当地派出所参与调解。后黄龙成一直没有起诉要求冯守仁返还该房屋。还查明，冯守仁因与黄龙成的合同纠纷，重庆市高级人民法院于2014年8月15日作出（2013）渝高法民提字第00292号判决，判决黄龙成与冯守仁签订的《加层建房协议》和《加层建房补充协议》有效。重庆市高级人民法院于2014年8月20日作出（2013）渝高法民提字第00120号判决，判决由黄龙成向冯守仁支付使用50平米的一间房屋的租金及利息。上述两份判决均生效。2015年11月2日，冯守仁将黄龙成现居住的坐落于万州区新田镇五新路一巷4号2-1的二间房屋，建筑面积104.3平方米的产权登记在本人名下；将万州区新田镇五新路一巷4号2-2房屋一间，建筑面积41.62平方米的产权登记在其子冯林名下。2016年4月，黄龙成起诉冯守仁要求办理本案争议房屋的过户手续，本院作出（2016）渝0101民初4300号民事判决，该判决主文载明“冯守仁在本判决生效后十日内将坐落于万州区新田镇五新路一巷4号2-1的二间房屋（建筑面积104.3平方米）产权过户登记给黄龙成”，冯守仁不服上诉至重庆市第二中级人民法院，该院2016年9月18日作出（2016）渝02民终1480号民事判决，维持本院（2016）渝0101民初4300号民事判决。一审法院认为,冯守仁与黄龙成签订的《加层建房协议》和《加层建房补充协议》已经人民法院生效判决确认，冯守仁应当按照约定向黄龙成交付两间房屋，并由被告冯守仁为黄龙成办理房屋产权证。冯守仁已于2004年12月将新建房屋第二层的两间房屋交给黄龙成居住，交付房屋的义务已履行；经法院生效判决确认争议房屋产权归属于黄龙成，原告以原产权登记证书是其本人为由起诉，要求被告迁出争议房屋，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十条、第一百三十五条的规定，判决如下：驳回原告冯守仁要求被告黄龙成迁出位于万州区新田镇五新路一巷4号2-1的二间房屋（建筑面积104.3平方米）的诉讼请求。案件受理费80元，简易程序减半收取40元，由原告冯守仁负担。二审审理过程中,双方当事人均未提交新证据,本院二审查明的事实与一审判决查明的事实相同,对一审查明的事实予以确认。本院认为,本案争议的焦点是被上诉人黄龙成对登记在上诉人冯守仁名下的位于万州区新田镇五新路一巷4号2-1的二间房屋（建筑面积104.3平方米）的占有是否合法及是否应排除妨碍并交还冯守仁。根据已发生法律效力的重庆市万州区人民法院作出的（2016）渝0101民初4300号民事判决及本院（2016）渝02民终1480号民事判决，冯守仁将本案争议房屋交付黄龙成是其应履行的义务且已于2004年12月已履行完毕，故被上诉人黄龙成对该房屋的占有符合法律规定。虽然上诉人冯守仁于2015年11月2日将已交付给黄龙成的房屋登记在自己名下，但重庆市万州区人民法院于2016年5月24日作出（2016）渝0101民初4300号民事判决，判决冯守仁在该判决生效后十日内将上述房屋的产权过户登记给黄龙成，现该判决已发生法律效力，故冯守成要求黄龙成排除妨碍的诉讼请求不符合《中华人民共和国物权法》第三十五条的规定，本院不予支持。一审判决认定事实清楚,审判程序合法,处理结果恰当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定,判决如下:维持重庆市万州区人民法院(2016)渝0101民初11707号民事判决。二审案件受理费冯守成缴纳80.00元,由冯守成承担。本判决为终审判决。审 判 长  田 敏审 判 员  肖 毅代理审判员  胡相龙二〇一七年二月十七日书 记 员  柯 进