四川省梓潼县人民法院民 事 判 决 书(2016)川0725民初1567号原告：四川梓潼农村商业银行股份有限公司，地址：四川省梓潼县文昌镇文昌路中段677号。法定代表人：兰云海，董事长。委托诉讼代理人：惠贤明，男，汉族，1962年6月4日出生，住四川省梓潼县。被告：绵阳市昊生贸易有限公司。住所地：绵阳市安昌路**号。法定代表人：孙有，总经理。被告：绵阳新德利实业有限公司。住所地：绵阳市涪城区圆通中街**号。法定代表人：唐清明，董事长。被告：孙有，男，汉族，1987年10月21日出生，住四川省安县。被告：唐清明，男，汉族，1977年9月10日出生，住四川省绵阳市涪城区。被告：刘强，男，汉族，1970年7月9日出生，住四川省绵阳市涪城区。被告：唐清凤，女，汉族，1973年2月16日出生，住四川省绵阳市涪城区。六被告共同委托诉讼代理人：王正胜，绵阳市涪城区丰谷法律服务所法律工作者。原告四川梓潼农村商业银行股份有限公司（以下简称梓潼农商行）与被告绵阳市昊生贸易有限公司（以下简称绵阳昊生公司）、绵阳新德利实业有限公司（以下简称绵阳新德利公司）、孙有、唐清明、刘强、唐清凤金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人惠贤明、被告的委托诉讼代理人王正胜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告梓潼农商行向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告立即偿还原告借款本金1500万元及从2015年9月21日起至借款付清之日止的利息和逾期还款罚息；2、判令原告对涉案抵押物（绵房他权字第××号、第××号）享有优先受偿权；3、判令第二、第三、第四、第五、第六被告对第一被告的上述债务承担连带偿还责任；3、本案诉讼费、保全费由六被告承担。事实与理由：2014年6月30日，第一被告与原梓潼县农村信用合作联社西门分社（以下简称梓潼信用社）签订《流动资金借款合同》，借款1500万元，借款期间为2014年6月23日至2015年6月22日，月利率9.0‰。该笔借款由第二被告绵阳新德利公司提供抵押担保，并签订抵押合同，办理抵押登记。第三、第四被告出具担保承诺书，第五、第六被告为该笔借款提供了保证担保并签订了《保证合同》。梓潼信用社按合同约定发放了贷款，贷款到期后，被告未能偿还借款本金及利息，于2015年6月18日对该笔借款进行了展期，展期期限从2015年22日至2016年6月13日，后经原告催收，借款人只将该笔贷款结息至2015年9月21日，本金1500万元及相应利息、罚息至今未偿还。为维护原告合法权益，特诉至法院，恳请依法裁判。被告绵阳昊生公司、绵阳新德利公司、孙有、唐清明、刘强、唐清凤辩称：对2014年6月30日借款1500万元的事实没有异议，对借款1500万元进行展期的事实没有异议，展期的时候孙有、唐清明作为公司法人签了字作了保证承诺，应该承担责任，但刘强、唐清凤对展期的事实不知情，不应该承担担保责任。本院经审理，认定事实如下：2014年6月23日，梓潼信用社与被告绵阳昊生公司签订《流动资金借款合同》，合同编号：梓公信（AAFA01201400xxxx）号。合同约定借款金额人民币1500万元，借款期限12个月，从2014年6月23日至2015年6月22日。借款月利率为9‰，借期内利率不变，按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮40%。同日，为确保绵阳昊生公司签订的合同编号为AAFA01201400xxxx号的《借款合同》的履行，被告绵阳新德利公司（甲方）与梓潼信用社（乙方）签订《抵押合同》，合同编号：AAFA2014000xxxx号。合同约定：抵押财产为绵阳市涪城区酵母工房（绵房权证监证字第××号）、绵阳市涪城区锅炉房（绵房权证监证字第××号）以及绵阳市涪城区（A宗）国有出让土地使用权（绵城国用（2012）第××号）；担保范围为：主合同项下本金1500万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年6月25日，双方对上列财产办理了抵押登记，绵房他证他权字第××号、绵房他证他权字第××号。2014年6月26日，被告刘强、唐清凤为绵阳昊生公司在梓潼信用社处的流动资金循环借款1500万元提供保证担保承诺书，承诺：自愿为该笔借款承担连带清偿责任，自借款之日起至借款到期后二年。如借款按规定展期后，我继续承担连带清偿责任，展期至借款到期之日后二年。保证担保范围包括贷款本金、利息、罚息以及实现债权的一切费用。被告刘强、唐清凤在该承诺书上签名、捺印。2014年6月30日，梓潼信用社向绵阳市昊生公司发放借款1500万元。借款到期后，被告绵阳昊生公司不能按期足额偿还借款，被告绵阳昊生公司、担保人绵阳新德利公司于2015年6月18日与梓潼信用社签订《借款展期协议》，协议约定，展期期限自2015年6月22日至2016年6月13日止，明确该协议是对AAFA01201400xxxx号借款合同及编号为AAFA2014000xxxx号《担保合同》部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。同日被告孙有、唐清明为绵阳市昊生公司办理的流动资金借款1500万元展期12个月向梓潼信用社提供承诺书，承诺：自愿为该笔借款承担连带清偿责任，自借款之日起至借款到期后二年。保证担保范围包括贷款本金、利息、罚息以及实现债权的一切费用。借款到期后，被告未偿还借款本金，利息结至2015年9月21日。另查明，2014年12月18日，梓潼县农村信用合作联社经四川省农村信用社联合社、中国银监会批准，注册成立梓潼农商行，并于12月26日，正式更名为梓潼农商行。梓潼县人民法院一、限被告绵阳市昊生贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告四川梓潼农村商业银行股份有限公司借款本金1500万元及相应利息。其中利息支付方式：合同期内利息从2015年9月22日起至2016年6月13日止按月利率9‰计算；逾期利息从2016年6月14日起至借款本金还清之日止按月利率12.6‰计算；二、被告绵阳市新德利实业有限公司对上列借款本金及利息在其提供的担保物（绵阳市涪城区酵母工房（绵房他证他权字第××号）、绵阳市涪城区锅炉房（绵房他证他权字第××号））范围内承担连带偿还责任；三、被告孙有、唐清明、刘强、唐清凤对上列借款本金及利息承担连带偿还责任；四、驳回原告四川梓潼农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费111800元，由被告绵阳昊生贸易有限公司、绵阳新德利实业有限公司、孙有、唐清明、刘强、唐清凤共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审 判 长  何代江审 判 员  刘晓凤人民陪审员  何永华二〇一七年二月十七日书 记 员  张 婕附：适用法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第三十九条抵押合同应当包括以下内容：(一)被担保的主债权种类、数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；(四)抵押担保的范围；(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十九条两个以上保证人对同一债务同时或分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定份额的，应当认定为连带共同保证。连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。