杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2012）杭余商初字第1427号原告：吕珠华。被告：王自强。被告：吴彩芬。被告：杭州中亚皮件有限公司。法定代表人：王自强。原告吕珠华为与被告王自强、吴彩芬、杭州中亚皮件有限公司（以下简称中亚公司）民间借贷纠纷一案，于2012年8月23日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2012年12月7日公开开庭进行了审理。原告吕珠华到庭参加诉讼，被告王自强、吴彩芬、中亚公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告吕珠华起诉称：2012年5月30日，被告王自强、吴彩芬向吕珠华借款600万元，由被告中亚公司提供担保，双方签订了《借款协议》，并于当日对担保该债权的《抵押借款合同》在杭州市禹航公证处进行了公证。《借款协议》和《抵押借款合同》均约定，于当年7月29日前还清借款，月利息3%，逾期利息照付且每天另加总额1%的违约金，并负责债权纠纷的律师费、诉讼费、交通费、执行费等一切费用，担保的范围包括主债权、违约金、实现抵押权的费用。《抵押借款合同》还约定，中亚公司同意将其所有的位于杭州市余杭区南苑街道藕花洲大街西段192号1、2、3幢的非住宅房三处（房屋所有权证号分别为余房权证南换字第**057996、09××95、09057994号）和位于杭州市余杭区塘栖镇孤林村北埭66号1、2、3、4、5、6、7幢非住宅房七处（房屋所有权证号分别为余房权证塘更字第**058609、09××95、09058598、09××97、09058584、09××11、09058610号）抵押给吕珠华作为担保。但是，还款期限届满后，被告除于2012年6月27日返回借款100万元外，对剩余的500万元借款推拖未还，经吕珠华多次催要未果，故起诉至法院，请求判令：一、被告王自强返还借款本金500万元，支付自2012年5月31日起至2012年8月31日止的利息315149.18元（按所欠借款本金按年利率5.85%的4倍计），此后至生效法律文书规定给付之日止的逾期利息按年利率5.85%的4倍另计；二、被告吴彩芬、中亚公司对被告王自强的上述债务承担连带责任；三、原告吕珠华对被告中亚公司提供的担保物享有优先受偿权；四、本案财产保全申请费5000元及案件受理费由三被告承担。原告吕珠华为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：1.《借款协议》一份，用以证明2012年5月30日，吕珠华与王自强、吴彩芬、中亚公司就王自强向吕珠华借款600万元并由吴彩芬、中亚公司承担连带担保责任的相关事项进行了约定的事实。2.《抵押借款合同》一份，用以证明中亚公司以其十处房产为本案所涉王自强向吕珠华的600万元借款提供抵押担保的事实。3.杭州市禹航公证处出具的公证书一份，用以证明原、被告间就前述《抵押借款合同》的签订经公证处公正，系合法有效的事实。4.中信银行个人电子转账凭证一份，用以证明2012年5月31日吕珠华通过银行转账方式向王自强交付600万元借款的事实。5.房屋他项权证十本，用以证明《抵押借款合同》项下中亚公司用于抵押的十处房产已经依法办理了抵押登记的事实。被告王自强、吴彩芬、中亚公司均未作答辩，也未向本院提供证据，对原告吕珠华提供的证据放弃到庭质证的权利。原告吕珠华提供的证据，符合证据的三性原则，且能证明本案相关事实，本院确认上述证据作为认定本案相关事实的依据。本院根据当事人的陈述及确认的有效证据，认定如下事实：2012年5月30日，原告吕珠华作为甲方，被告王自强作为乙方，被告中亚公司作为丙方，签订《借款协议》一份，协议约定：乙方向甲方借款600万元作资金周转，借款时间从2012年5月30日至2012年7月29日；月利息从借款即日起按所借金额的3%支付给甲方直至归还，如有逾期，逾期部分利息照付且每天另加总额的1%违约金赔偿甲方，并负责债权纠纷的律师费、诉讼费等一切费用；丙方自愿为乙方就本协议借款提供不可撤销的连带担保责任，担保范围包括借款本息、违约金和实现债权过程中可能涉及的律师费、诉讼费等，保证责任直到主债务本息还清时为止；协议还对其他相关事项进行了约定。该协议落款除吕珠华、王自强、中亚公司分别在甲、乙、丙方处签字盖章外，吴彩芬作为王自强的配偶，在载有“配偶同意借款人的有关借款及提供担保行为，并愿意承担相应法律责任。配偶担保签字”处签字。同日，原告吕珠华作为甲方（出借人、抵押权人），被告王自强、吴彩芬作为乙方（借款人），中亚公司作为丙方（抵押人）还签订《抵押借款合同》一份，合同约定乙方向甲方借款600万元、借款期限从2012年5月30日至2012年7月29日止，合同还约定丙方同意以属于公司所有的坐落于杭州市余杭区南苑街道藕花洲大街西段192号1幢、2幢、3幢的非住宅房三处（房屋所有权证号：余房权证南换字第××号、09××95号、09057994号，混合结构，建筑面积共计1200.57平方米；国有土地使用权证号：杭余出国用（2005）第103-478号）和坐落于杭州市余杭区塘栖镇孤林村北埭66号1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢非住宅房七处（房屋所有权证号：余房权证塘更字第××号、09××95号、09058598号、09××97号、09058584号、09××11号、09058610号，混合结构，建筑面积共计1587.09平方米；国有土地使用权证号：杭余出国用（2005）第107-445号）作为该借款的抵押担保，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约责任和实现抵押权的费用。杭州市禹航公证处对双方于2012年5月30日在余杭区签订该《抵押借款合同》的行为进行了公证，并出具编号为（2012）浙杭禹证经字第952号公证书确认双方的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》的规定，合同上当事人的印鉴、签字及按手指印属实。2012年5月31日，原告吕珠华通过中信银行个人电子转账方式向被告王自强交付借款600万元。同日，双方对被告中亚公司用以抵押的房产办理了抵押登记，吕珠华依法取得编号为余房他证字第121528**房屋他项权证（载明房屋所有权证号为余房权证塘更字第××号）、编号为余房房他证字第121528**屋他项权证（载明房屋所有权证号为余房权证塘更字第××号）、编号为余房他房他证字第121528**他项权证（载明房屋所有权证号为余房权证塘更字第××号）、编号为余房他证房他证字第121528**项权证（载明房屋所有权证号为余房权证塘更字第××号）、编号为余房他证字房他证字第121528**权证（载明房屋所有权证号为余房权证塘更字第××号）、编号为余房他证字第房他证字第121528**证（载明房屋所有权证号为余房权证塘更字第××号）、编号为余房他证字第1房他证字第121528**（载明房屋所有权证号为余房权证塘更字第××号）、编号为余房他证字第12房他证字第121528**载明房屋所有权证号为余房权证南换字第××号）、编号为余房他证字第121房他证字第121528**明房屋所有权证号为余房权证南换字第××号）、编号为余房他证字第1215房他证字第121528**房屋所有权证号为余房权证南换字第××号）。但王自强取得借款后，仅于2012年6月27日返回借款100万元，对其余借款本息未按约返还。吕珠华经多次催要未果，故诉至本院，请求上判。本院认为：原告吕珠华与被告王自强、吴彩芬、中亚公司签订的《借款协议》、《抵押借款合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，本院确认合法有效。吕珠华依约向王自强发放了借款，王自强未按约还本付息，构成违约，理应承担返还所欠借款并支付借款利息（含逾期利息）及原告吕珠华因本次诉讼而支出的财产保全申请费的民事责任。中亚公司应在约定的保证范围内对王自强的上述债务承担相应的保证责任，且吕珠华有权对中亚公司提供的抵押物享有优先受偿权。而吴彩芬对本案所涉借款既在《借款协议》上签字担保又在《抵押借款合同》中作为共同借款人，《借款协议》中虽未明确保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”，故吕珠华要求吴彩芬对王自强的上述债务承担连带清偿责任并无不当。综上，原告吕珠华的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告王自强于本判决生效后十日内返还原告吕珠华借款500万元；二、被告王自强于本判决生效后十日内支付原告吕珠华借款利息（含逾期利息）315149.18元（计算至2012年8月31日止，此后至本判决确定履行之日止的逾期利息按借款本金500万元按年利率5.85%的4倍另计）；三、被告王自强于本判决生效后十日内支付原告吕珠华因本次诉讼而支出的财产保全申请费5000元；四、如被告王自强未按上述第一、二、三项履行，则原告吕珠华有权对编号为余房他证字第12152房他证字第121528**余房他证字第121528房他证字第121528**房他证字第1215284房他证字第121528**他证字第12152845房他证字第121528**证字第12152846号房他证字第121528**字第12152847号房房他证字第121528**第12152848号房屋房他证字第121528**12152849号房屋他房他证字第121528**2152850号房屋他项房他证字第121528**152851号房屋他项权房他证字第121528**拍卖所得价款优先受偿。五、被告吴彩芬、杭州中亚皮件有限公司对上述第一、二、三项债务负连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费49006元，由被告王自强负担，被告吴彩芬、杭州中亚皮件有限公司负连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费49006元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求，由本院书面通知预交。审 判 长  唐慧农代理审判员  张大鹏人民陪审员  叶静舟二〇一二年十二月二十四日书 记 员  曹兴琦