安徽省池州市贵池区人民法院民 事 判 决 书（2015）贵民二初字第01313号原告：池州九华农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省池州市。法定代表人：查小安，该公司董事长。委托代理人：张精康，安徽天贵律师事务所律师。委托代理人：张华，安徽天贵律师事务所律师。被告：张长安，男，1971年3月生，汉族，住安徽省池州市贵池区。被告：张国英，女，1973年9月生，汉族，住安徽省池州市贵池区。被告张长安、张国英共同委托代理人：张长春。被告：邱新全，男，1970年10月生，汉族，住安徽省桐城市。原告池州九华农村商业银行股份有限公司（以下简称“九华农商行”）与被告张长安、张国英、邱新全金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月30日立案受理后，依法适用普通程序，于2015年4月10日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张精康，被告张长安、张国英的委托代理人张长春到庭参加诉讼，被告邱新全经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。九华农商行诉称：2011年9月19日，被告张长安与原告签订《个人借款合同》一份，约定原告向被告张长安发放借款人民币40万元用于购买工程材料，借款期限自2011年9月19日至2016年9月19日止，并对贷款利率、还款计划、违约责任及争议解决方式进行了约定。被告张国英系被告张长安配偶，签订共同还款承诺书，承诺承担连带清偿责任。同时，被告邱新全与原告签订《抵押合同》一份，约定邱新全以其位于池州市房产为被告张长安上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于债务本金、利息、逾期罚息、诉讼费、律师费、抵押物处置费和过户费等。上述合同签订后，原告依约向被告张长安发放贷款，但被告张长安未能依约分期还本，已明显违约。原告经多次催款无果，现具状法院，请求依法判令：1、被告张长安、张国英立即归还借款本金人民币40万元及利息（利息自2013年5月20日起至实际清偿之日止，利率按月利率7.475‰计算）；2、被告张长安、张国英承担起诉之日至实际清偿之日罚息（按合同约定）及律师代理费20000元；3、原告对被告邱新全位于池州市房产进行折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、案件诉讼费由三被告承担。张长安、张国英共同辩称：对原告所述事实均无异议，但现因经济困难，希望能与原告协商分期还款。邱新全未答辩。经审理查明：2011年9月19日，张长安（甲方）与九华农商行（乙方）签订《个人借款合同》一份，向九华农商行借款人民币40万元用于购买工程材料，借款额度有效期间自2011年9月19日至2016年9月19日止，用款计划为一次性用款，年利率为基准利率上浮30%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。合同约定还款计划为按期结息，分期还本，自2012年至2016年的每年9月19前归还本金80000元。合同第十二条第一款第（二）项约定：如甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约。第十三条第（二）项约定出现上述违约情形，乙方可宣布贷款立即到期，并要求甲方立即归还借款本息及相关费用。第十三条第（五）项约定：对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起到拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。张国英作为张长安配偶，向九华农商行递交书面共同还款承诺书，承诺自愿作为张长安的共同还款人，承担连带清偿责任。同时，邱新全与九华农商行签订《抵押合同》一份，约定邱新全以其位于池州市房产（房地产权证号：01××0B）为张长安上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记（房地产他证池字第01××号），担保范围包括但不限于债务本金、利息、逾期罚息、诉讼费、律师费、抵押物处置费和过户费等。上述合同签订后，九华农商行依约向张长安发放贷款40万元，张长安在借款借据签字确认，借款借据执行年利率为8.97%。现因张长安只支付至2013年5月19日止借款本金40万元的利息，对到期借款本金24万元及余欠到期利息未依约归还，以致成讼。另查明，九华农商行为本次诉讼支付律师代理费20000元。以上事实有九华农商行营业执照、组织机构代码证、三被告身份证、张长安、张国英户口本、个人借款合同、借款借据、共同还款承诺书、抵押合同、房地产他项权证、律师代理费票据复印件及当事人陈述在卷佐证。本院认为：依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。张长安未按合同约定及时归还所欠借款本息已构成违约，依法应承担相应的违约责任。因该借款发生于张长安、张国英夫妻关系存续期间，且张国英亦书面承诺承担共同还款责任，张长安、张国英系共同债务人，九华农商行要求张长安、张国英承担共同还款责任符合法律规定，予以支持。依据邱新全与九华农商行签订的《抵押合同》约定，邱新全自愿以其所有的位于池州市房产（房地产权证号：01××0B）为张长安借款提供抵押担保，九华农商行据此要求优先受偿上述抵押房产的诉讼请求，本院予以支持。另九华农商行为实现该债权支付了律师代理费20000元，依据合同约定及相关法律规定，该费用应由共同债务人张长安、张国英共同承担。综上，九华农商行的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张长安、张国英于本判决生效后十日内偿还原告池州九华农村商业银行股份有限公司借款本金40万元及利息、罚息（利息自2013年5月20日起计算，罚息自2015年1月30日起计算，均按合同约定的利率和罚息标准计算至实际清偿之日）。二、被告张长安、张国英于本判决生效后十日内给付原告池州九华农村商业银行股份有限公司为实现债权支付的律师费用人民币20000元。三、如被告张长安、张国英不能按期履行本判决确定的上述第一项、第二项债务内容及本案诉讼费用，则原告池州九华农村商业银行股份有限公司有权对被告邱新全所有的位于池州市房产（房地产权证号：01××0B、他项权证号：房地产他证池字第01××7号）折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7600元，由张长安、张国英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。审 判 长  时立强人民陪审员  吴义学人民陪审员  汪学荣二〇一五年五月三十日书 记 员  彭卓越附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和事项债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”