海南省三亚市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016)琼02执恢10号之一申请执行人：湖南中天建设集团股份有限公司(原名湖南中天建设集团股份有限公司)。法定代表人：刘小红，该公司总经理。委托诉讼代理人：叶波，广东百智律师事务所律师。被执行人:刘聪文，男，1952年6月15日出生，汉族。本院依据已经发生法律效力的海南省高级人民法院（2015)琼环民终字第11号民事判决书立案执行的湖南中天建设集团有限公司（简称中天公司）申请执行刘聪文建设工程施工合同纠纷一案，该判决确定：“......二、限刘聪文自本判决生效之日起十日内，向湖南中天建设集团有限公司支付工程款13572626.7元及利息（其中欠付工程款11118995.4元，自2014年1月31日起，以11118995.4元为基数，按中国人民银行规定的同期一年期一般流动资金贷款基准利率计至实际付清之日止；未退还工程质量保修金2453631.3元，自2015年2月1日起，以2453631.3元为基数，按中国人民银行规定的同期一年期一般流动资金贷款基准利率计至实际付清之日止)；三、刘聪文自本判决生效之日起十日内，向湖南中天建设集团有限公司支付临时接电费押金63000元、临时围墙建设费250000元。四、驳回湖南中天建设集团有限公司的其他诉讼请求。如刘聪文未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审、二审案件受理费共计278170元，由湖南中天建设集团有限公司负担66761元，由刘聪文负担211409元。”在执行过程中，本院于2015年3月13日向刘聪文发出执行通知书，责令其在7日内履行生效法律文书确定的义务，并报告其财产情况。但其未按执行通知书履行其义务。因被执行人刘聪文对生效判决不服，向最高人民法院提出再审申请，本院于2015年12月18日裁定终结本案的本次执行程序。最高人民法院经立案审查，认为刘聪文申请再审不符合法律规定，于2015年12月14日裁定驳回刘聪文的再审申请。申请执行人中天公司于2016年3月2日向本院申请恢复执行，本院于2016年3月10日恢复本案执行。在本案原执行过程中，经本院委托，对刘聪文所有的位于三亚市凤凰路市一中正门斜对面金鸡岭花园小区C型2#楼第一层房产面积为1183.36平方米的房产进行价值评估。海南汇德土地房地产评估咨询有限公司于2016年2月23日作出海南汇德（2016）房（估）字第1643R18号房地产估价鉴定报告，该C型2#楼第一层房产面积为1183.36平方米，由10间铺面组成。其中铺面1、铺面2、铺面3、铺面4面积均为120.16平方米，房地产市场价值均为319.19万元；铺面5面积为127.99平方米，房地产市场价值为339.99万元。2016年12月28日,本院将刘聪文所有的上述铺面1、铺面2、铺面3、铺面4、铺面5共5套铺面以评估价作为拍卖保留底价按现状净值在淘宝网本院司法拍卖网络平台上公开拍卖。2017年2月7日，竞买人陈小灵、陈小燕、王平霞、陈明灿、陈明亮以最高价分别竞得上述拍卖标的物。成交价：铺面1、2、3、4均为3192000元，铺面5成交价为3400000元。2017年2月13日，申请执行人中天公司向本院提出书面申请，请求本院将执行款15949838.7元予以支付。为了听取执行双方当事人对执行标的额总额包括利息的计算、执行款的支付、拍卖标的物的交付等执行事宜的意见，本院于2017年2月17日上午10时在本院三楼调解室进行听证会，申请执行人中天公司委托诉讼代理人叶波、竞买人陈明灿及陈小灵、陈小燕、王平霞、陈明亮的委托诉讼代理人陈明灿到庭参加听证，被执行人刘聪文经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加听证。在听证过程中，中天公司请求本院及时支付执行款，并表示同意放弃部分利息及公告费。买受人陈小灵、陈小燕、王平霞、陈明灿、陈明亮请求本院及时将标的物予以交付。被执行人刘聪文未到庭参加听证，也未提交书面答辩意见。经本院核算，截止2017年2月6日，刘聪文应向中天公司支付工程款本金12472626.7元（扣减已执行款项110万元）、利息3124775.13元、临时接电费押金63000元、临时围墙建设250000元，评估费67212元、测绘费12000元、公告费5000元，共计15994613.83元。在听证过程中，中天公司表示放弃公告费5000元，同意利息以298.5万元计算，放弃的利息主张139775.13元。中天公司放弃的部分主张，系对自己权利的处分，本院予以照准。扣除中天公司放弃的公告费及部分利息，刘聪文应承担的债务总额为15849838.7元；刘聪文应承担的诉讼费211409元、以刘聪文应承担的债务总额15849838.7元计算，其应承担的执行费为83249.83元。刘聪文所有的上述铺面1、铺面2、铺面3、铺面4、铺面5，竞买人均已将竟买款项转入本院执行款专用账户中，总额为16168000元。扣除刘聪文应承担的诉讼费211409元、应承担的申请执行费83249.83元，应将其中的15849838.7元支付给中天公司，以抵偿被执行人刘聪文拖欠申请执行人在本案中的全部债务。余款23502.47元应退回给被执行人刘聪文。上述15849838.7元支付给中天公司后，本案即执行完毕。本院另查明，湖南中天建设集团有限公司于2016年6月29日，经株洲市工商行政管理局核准，准予变更为湖南中天建设集团股份有限公司。2017年2月10日，本院给陈小灵、陈小燕、王平霞、陈明灿、陈明亮分别出具了（2017）三中法技委拍字第1-3、1-4、1-5、1-6、1-7号拍卖成交确认书，分别确认陈小灵、陈小燕、王平霞、陈明灿、陈明亮为所拍卖标的物铺面1、铺面2、铺面3、铺面4、铺面5的买受人。因此，本院应裁定将刘聪文所有的上述铺面1、铺面2、铺面3、铺面4、铺面5的所有权及相应分摊的土地使用权归买受人所有，所有的过户手续及相关过户税费均由买受人自行承担；同时应裁定解除本院(2015)三亚执字第26号执行裁定书及本院（2016）琼02执异46号执行裁定书对上述已拍卖房产的查封。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第（六）项的规定，裁定如下：一、解除本院(2015)三亚执字第26号执行裁定书及本院（2016）琼02执异46号执行裁定书对刘聪文所有的位于三亚市凤凰路金鸡岭花园小区C型2#楼第一层房产中的铺面1、铺面2、铺面3、铺面4、铺面5的查封。二、将拍卖刘聪文所有的5间铺面的所得款16168000元中的15849838.7元支付给湖南中天建设集团股份有限公司，以抵偿被执行人刘聪文拖欠申请执行人在本案中的全部债务。三、将拍卖刘聪文所有的5间铺面的所得款16168000元中的294658.83支付到海南省财政厅财政性资金账户上，作为刘聪文应承担的诉讼费211409元、应承担的申请执行费83249.83元。四、将拍卖刘聪文所有的5间铺面的所得款16168000元中的余款23502.47元，退回给被执行人刘聪文。五、被拍卖的刘聪文所有的位于三亚市凤凰路金鸡岭花园小区C型2#楼第一层房产中的铺面1、铺面2、铺面3、铺面4、铺面5房产的所有权及相应分摊的土地使用权分别归买受人陈小灵、陈小燕、王平霞、陈明灿、陈明亮所有。六、买受人陈小灵、陈小燕、王平霞、陈明灿、陈明亮可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。所有过户手续及相关过户税费均由买受人自行承担。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 吴 忠审 判 员 肖传义审 判 员 雷 俐二〇一七年二月十七日书 记 员 李 格 附：适用本案的法律条文内容《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：......（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。