湖南省永州市零陵区人民法院民 事 判 决 书(2016）湘1102民初2215号原告：永州农村商业银行股份有限公司，地址：湖南省永州市冷水滩区湘永路235号，统一社会信用代码：91431100MA4L6J569T。法定代表人:吕绍双，系该公司董事长。委托诉讼代理人：邓立新，系该公司法律顾问（特别授权）。委托诉讼代理人：刘振湘，系该公司职员（特别授权）。被告：林鹏，男，1968年3月16日出生，汉族，居民，住湖南省永州市零陵区。被告：王艳玲（系被告林鹏之妻），女，1963年4月25日出生，汉族，居民，住湖南省永州市零陵区。上述二被告之委托���讼代理人：虢光辉，湖南麓和律师事务所律师(特别授权)。上述二被告之委托诉讼代理人:李海军,湖南麓和律师事务所律师。被告：罗海强，男，1976年8月24日出生，汉族，住广东省揭阳县。被告:永州黄埔房地产开发有限公司，地址：湖南省永州市零陵区司马塘路43号，组织机构代码：67076971-X。法定代表人：罗海强，系该公司董事长。被告：湖南奋发计算机开发有限公司，地址：湖南省长沙市开福区望麓园街道营盘路296号元盛大厦8楼805房，统一社会信用代码：9143000073895912XJ。法定代表人:黄琼，系该公司董事长。委托诉讼代理人：虢光辉，湖南麓和律师事务所律师(特别授权)。委托诉讼代理人:李海军，湖南麓和律师事务所律师。原告永州农村商业银行股份有限公司与被告林鹏、王艳玲、罗海强、永州黄埔房地产开发有限公司（以下简称黄埔公司）、湖南奋发计算机开发有限公司（以下简称奋发公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人，被告林鹏、王艳玲的委托诉讼代理人，被告罗海强及被告黄埔公司的法定代表人到庭参加了诉讼，被告奋发公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告林鹏之间签订的《个人借款合同》；2、判令被告林鹏立即归还原告借款本金600万元及利息和罚息，利息和罚息算至本金付清之日止；3、判令被告王艳玲、奋发公司对上述款项承担连带偿还责任；4、判令被告罗海强、黄埔公司对被告林鹏的借款本金、利息和罚息等承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押物房屋及土地使用权价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告共同承担。事实及理由：被告林鹏因资金困难需向原告借款600万元用于电视机顶盒经营周转，为担保借款合同项下债务的履行，2013年7月20日，被告王艳玲向原告出具《配偶承担连带责任声明书》、2013年7月18日被告奋发公司和原告签订《保证合同》，约定被告王艳玲、奋发公司对被告林鹏的上述债务提供保证担保。2013年7月20日，被告林鹏、罗海强、黄埔公司分别与原告签订《最高额抵押合同》，对被告林鹏的上述债务提供抵押担保，抵押���为被告林鹏、罗海强所有的位于永州市零陵区司马塘路21号的房产和被告黄埔公司所有的位于永州市零陵区司马塘路88号的土地。抵押担保的范围包括主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利和实现债权的其他一切费用，并于同日在永州市零陵区房地产交易管理所、国土局办理了抵押登记。2013年8月28日，原告依据上述相关合同与被告林鹏签订了《个人借款合同》，约定被告林鹏向原告借款600万元人民币用于经营电视机顶盒，借款利率为月利率8.7‰，按季还息，到期一次性还本，借款期限自2013年8月28日起至2016年8月27日止。同时约定，当被告林鹏逾期或未按约定的金额归还贷款本息时，原告有权按照中国人民银行的规定及本合同约定计收罚息和复利，宣布合同项下借款提前到期并要求被告林鹏立即偿还全部到期贷款本息，并按照约定及相关���律法规实现抵押权。合同签订后，原告依约向被告林鹏足额发放了贷款人民币600万元，履行了义务。但贷款发放后，被告林鹏却未按合同的约定履行还款义务，原告多次进行催收，并告知被告林鹏、奋发公司，如6个月不能归还贷款利息属重大违约，为维护自己的合法权益，故特诉至法院。被告林鹏、王艳玲、奋发公司辩称,一、本案原告的主体不适格，依法应当驳回其全部诉讼请求；二、本案原告未向被告林鹏交付借款，被告林鹏不承担偿还600万元借款的责任；三、被告王艳玲不承担600万元借款的连带偿还责任。被告罗海强、黄埔公司辩称，该笔借款他们只是作为担保人，应该谁借款谁用，那么就应该要谁归还。原告为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：l、组织机构代码证、营业执照副本、法定代表人身份证明，欲证实原告的主体资格；2、组织机构代码证、营业执照副本、身份证复印件，欲证实被告的主体资格；3、结婚证复印件，欲证实被告林鹏、王艳玲是合法的夫妻关系：4、个人借款合同,欲证实被告林鹏借款的事实和借款合同约定的内容；5、借款借据，欲证实原告已按借款合同的约定向被告发放了600万的借款；6、声明书，欲证实被告王艳玲对该笔借款本息承担连带责任保证；7、最高额抵押合同、抵押申请登记表、房屋产权证、他项权证，欲证实被告林��、罗海强将位于零陵区司马塘21号二人共有的房产为该笔借款本息提供抵押担保，并按法律规定办理了抵押登记，抵押权合法有效；8、最高额抵押合同、土地他项权利审批单、土地使用权证、土地他项权利证明书，欲证实被告黄埔公司将位于零陵区司马塘88号的土地一宗为该笔借款本息提供抵押担保，并按法律规定办理了抵押登记，抵押权合法有效；9、保证合同、股东会决议，欲证实被告奋发公司为该笔借款本息提供连带责任保证，并已经通过股东会决议；10、通知书，欲证实被告7个多月没有归还借款利息，原告已通知其借款立刻到期并要求立即归还借款本息。对上述证据，被告林鹏、王艳玲、奋发公司质证认为：对证据1的“三性”有异议，本案起诉的原告是零陵区农村信用合作联社，与原告提交的身份证明不一致；对证据2、3的真实性没有异议；对证据4的“三性”均有异议，贷款人与本案起诉的原告名字不一致，没有原件无法证明其真实性；对证据5的“三性”有异议，没有原件无法证实其真实性，这只是借款借据并不是银行流水；对证据6的“三性”有异议，没有原件，声明落款日期是2012年7月20日，而借款合同签订的时间是2013年8月28日，不能证明被告王艳玲履行了该担保承诺；对证据7、8、9的“三性”均有异议，因为原告没有提交该证据的原件予以证实；对证据10的“三性”有异议，贷款的本金及利息都是手写的，回执上面没有借款人或是担保人的签字，说明通知书并没有送给借款人及担保人。被告罗海强、黄埔公司质证认为：对证据9中股东会决议上的签名有异议，该签名并不是他签的，其余的质证意见与被告林鹏、王艳玲、奋发公司的质证意见一致。原告反质证认为：关于主体问题，诉状上写的虽然是零陵区，但是他们的公章是永州市零陵区的，接履桥信用社是他们的下属机构，被告说没有原件的事情，他们已经通知人送过来了，稍后提交法庭；对证据4、5的笔迹如有异议，可以申请笔迹鉴定。本院认证认为：证据1原告在本案起诉时的名称确是“永州市零陵区农村信用合作联社”，现因与“永州市冷水滩区农村信用合作联社和永州潇湘农村商业银行股份有限公司等三家机构及所辖农村信用社（支行）、分社（分理处）”合并成立了“永州农村商业银行股份有限公司”，故予以采信；对证据2、3的真实性，被告均未表异议，予以采信；对证据4、5、6、7、8，被告虽有异议，但经与原件核对无异，应予采信；对证据9中的股东会决议上的签名，被告罗海强虽否认系其所签，但经本院释明后，未在指定的时间内申请进行笔迹鉴定，故予以采信；证据10的通知书与照片相吻合，能够佐证原告的待证事实，故亦予以采信。被告林鹏、王艳玲、奋发公司、罗海强、黄埔公司针对自己的抗辩主张，未向本院提交任何证据。本院经审理认定事实与原告诉称的事实基本一致，对原告诉称的事实，本院予以确认。本院认为，原、被告之间自愿签订或出具的《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《配偶承担连带责任声明书》，均是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应是合法有效的，应受法律保护，双方均应严格依约享受权利、履行义务。合同签订后，原告依约通过委托支付向被告林鹏支付了借款，履行了自己应尽的义务，合同约定的借款日期现已届满，不存在提前解除的问题，原告有权从被告林鹏处收回借款本息，故对原告的第一项诉请，本院不予支持，对第二项诉请，本院予以支持，对被告林鹏辩称未收到借款的意见，本院不予采纳。被告王艳玲作为债务人被告林鹏的配偶，又出具了声明书，故对该债务应承担连带偿还责任。被告奋发公司自愿为被告林鹏向原告所借债务提供连带责任保证，亦应对该债务承担连带偿还责任。被告罗海强、黄埔公司自愿用其财产为被告林鹏向原告所借债务提供抵押担保���应在其提供的抵押物价值限额范围内对该债务承担偿还责任，原告对拍卖、变卖、抵押物所得价款享有优先受偿权。被告罗海强辩称其不是借款人和用款人，不承担偿还责任的理由不符合法律规定，不能成立，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告林鹏偿还原告永州农村商业银行股份有限公司借款本金600万元，并按借款合同的约定支付该款利息（含借期内下余利息、逾期利息、罚息）至还清借款之日止，本息均限在本判决生效后十日内付清；二、由被告王艳玲、湖南奋发计算机开发有限公司对上述第一项债务承担连带偿还责任；三、由被告罗海强、永州黄埔房地产开发有限公司在其提供的抵押物（房地产）价值限额范围内对上述第一项债务承担偿还责任，原告永州农村商业银行股份有限公司对拍卖、变卖、抵押物所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告永州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53800元，由被告林鹏、王艳玲、湖南奋发计算机开发有限公司、罗海强、永州黄埔���地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年。该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算。逾期不申请执行的，视为放弃权利。审 判 长  李少阳审 判 员  谭小兵人民陪审员  何 云二〇一七年二月××日书 记 员  张凌萍附相���法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分���债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。