黄石市下陆区人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂0204民初991号原告：冯某甲。原告：冯某乙。两原告共同委托诉讼代理人：邓亚山，黄石市金秋法律服务所法律工作者，特别授权。被告：吴某，无固定职业。被告：冯某丙，无固定职业。被告：冯某丁（又名冯桃），无固定职业。三被告共同委托诉讼代理人：顾海明，黄石市来讯法律服务所法律工作者，一般授权。原告冯某甲、冯某乙与被告吴某、冯某丙、冯某丁分家析产纠纷一案，本院于2016年11月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯某乙及其委托诉讼代理人邓亚山、被告吴某、冯某丙、冯某丁及委托诉讼代理人顾海明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯某甲、冯某乙向本院提出诉讼请求：1、请求分割在汪仁镇庆洪村上冯湾24号房屋一半归原告冯某甲所有（估价42000元），另一半的4/5归原告冯某乙所有（估价33600元），余下1/5归被告方所有（估价8400元）。事实与理由：原告冯某甲之父冯D在大冶市汪仁镇庆洪村上冯湾建有一栋房屋，该房屋在征地拆迁时编为24号。原告冯某甲兄弟三人，即冯S、冯甲某（冯某乙之父）、冯某甲。冯D去世后，其母主持分家，冯S独立门户，分开生活。冯甲某、冯某甲与其母一起居住在该祖屋，至今未分家析产。1965年因隔壁邻居失火，连带将该祖屋烧毁，原告冯某甲购买红瓦等材料与冯甲某一起将该祖屋进行了翻修改建。冯甲某与前妻于1951年生子原告冯某乙，1957年生子冯某某（被告冯某丙、冯某丁之父），后离婚，1967年与刘某丙再婚，刘某丙抱养吴某为童养媳，冯某某1983年与吴某结婚生女冯某丙、冯某丁。冯某某1987年去世，吴某1993年改嫁，2002年冯甲某去世。原告冯某乙1971年参加工作，之前是家庭主要劳动力，之后十年工资亲手交给父亲冯甲某养家，弟弟冯某某及弟媳吴某读书时的学杂费均由原告冯某乙承担，甚至弟弟冯某某及弟媳吴某结婚时的家具也是冯某乙购置的。因原告冯某乙的弟弟冯某某早年去世，加之弟媳吴某改嫁，被告冯某丙、冯某丁的抚养费、教育费均由原告冯某乙承担。原告冯某甲购买红瓦等材料与冯甲某一起将该祖屋进行了翻修改建，系共同共有财产，应分得一半。因原告冯某乙对父、继母尽了全部的养老送终的义务，对其遗产应多分。而冯某某30岁去世，对父、继母没有尽到养老送终的义务，对其遗产应少分。被告冯某丙、冯某丁只能依法代位继承其父少分的份额。被告吴某身为童养媳，在其夫去世后，改嫁他乡，对该祖屋没有继承权。原告冯某甲、冯某乙为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一，大冶市人民法院作出的[2012]鄂大冶民初字第03946号民事判决书及黄石市中级人民法院作出的[2013]鄂黄石中民二终字第00034号民事判决书。拟证明认定诉争的房屋共有。证据二，2011年4月23日，冯某甲、冯某乙分别与大冶市汪仁镇庆洪村民委员会签订的房屋拆迁补偿安置协议书两份。拟证明原、被告共同财产房价84000元。证据三，2002年12月19日，大冶市殡葬管理所出具遗体火化证明。拟证明冯甲某于2002年去世。证据四，黄石市第一人民医院门诊病历。拟证明原告冯某乙抚养了被告冯某丁。证据五，证人证言（证人冯某戊出庭作证）。拟证明原告冯某乙尽了主要养老送终义务。被告吴某、冯某丙、冯某丁共同辩称，1、冯甲某、冯某甲的父母建的房屋已于1965年烧毁，冯甲某、冯某甲不存在对祖屋的继承问题。冯某甲进城工作后，已不是汪仁镇庆红村村民，对宅基地也无使用权。本案诉争房屋的宅基地是登记在冯甲某名下的，冯甲某在自己的宅基地上出资建房，房屋的所有权应归冯甲某所有。冯某甲没有任何有效证明自己是该房屋的共有人，对冯某甲的诉讼请求应当予以驳回。2、吴某是冯甲某、刘某丙的养女，三岁时即被收养，又在冯甲某、刘某丙晚年尽了主要赡养义务，故吴某是冯甲某、刘某丙遗产的第一顺序继承人，应得诉争房屋的六分之三的房产所有权。冯某丙、冯某丁代位继承各得六分之一的房产所有权，冯某乙得六分之一的房产所有权。被告吴某、冯某丙、冯某丁为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：证据一，1986年11月23日，大冶县四棵乡土地管理所颁发的土地使用证；1992年10月26日，大冶县土地管理局颁发的大冶集建（1992）字第220507071号集体土地建设用地使用证。拟证明宅基地使用权人是冯甲某，不是冯某甲。证据二，14位村民签名的证明及7位村民签名的证明各一份。拟证明诉争房产是冯甲某、刘某丙夫妻于上世纪七十年代所建，房屋所有权与冯某甲无关。证据三，大冶市汪仁镇庆洪村村民委员会、黄石市下陆区老鹳庙社区居民委员会出具的证明各一份。拟证明吴某是冯甲某、刘某丙的养女，并承担主要的赡养义务，故应多分遗产。证据四，证人证言（证人冯某己出庭作证）。拟证明证人知道本案诉争房屋于1965年重建后，由吴某的养父母冯甲某、刘某丙夫妻扩建，后又由吴某及女儿冯某丙进行多次维修。证据五，医疗票据。××去世均由吴某负责。庭审质证中，原告冯某甲、冯某乙对被告吴某、冯某丙、冯某丁提交的证据的质证意见如下：对证据一的合法性、真实性无异议，关联性有异议，持证人的名字与冯甲某名字不一样，土地证不能代替房产证。对证据二有异议，证人必须出庭作证。对证据三有异议，认为吴某改嫁之后没有能力抚养他人。养女不符合收养法规定。对证据四认为证人所说不属实。被告吴某、冯某丙、冯某丁对原告冯某甲、冯某乙提交的证据的质证意见如下：对证据一有异议，认为两份判决书认定的事实不一致，应以黄石中院的判决为准。对证据二有异议，认为该拆迁安置补偿协议已经被判决为无效。对证据三无异议。对证据四认为与本案无关联。对证据五认为冯新光没有出庭作证，对其证言有异议。本案经审理认定事实如下：原告冯某甲之父冯D在大冶市汪仁镇庆洪村上冯湾建有一栋房屋，该房屋在征地拆迁时被编为××号。冯某甲兄弟三人：分别为冯S、冯甲某、冯某甲。冯D去世后，冯S在其母主持下分家独自立户分开生活，冯甲某、冯某甲与其母一起居住在该祖屋，至今没有再分家。冯某甲于1955年到黄石市参加工作，自工作时起至今全家居住在黄石市市区。冯甲某一直以该祖屋为生存处所。1965年因隔壁邻居失火，连带将24号房屋烧毁，冯某甲购买红瓦等材料与冯甲某一起将该祖屋进行了翻修改修。冯甲某与前妻于××××年结婚，于1951年生子冯某乙，1957年生子冯某某后离婚，后娶刘某丙为妻，抱养幼女吴某为养女。冯某乙年轻时在黄石市参加工作，并从此便宜居住在黄石市内。冯某某成人后与吴某结婚生女冯某丙、冯某丁，并长期与冯甲某、刘某丙夫妇共同生活。冯某某于1987年去世，吴某带着女儿冯某丙、冯某丁仍然与冯甲某、刘某丙一起生活至1993年改嫁。期间，1986年和1992年，冯甲某以自己的名义办理了该房屋土地使用证。冯甲某于2002年去世。嗣后，吴某将刘某丙及女儿冯某丙、冯某丁接往自己的家中生活，刘某丙于2011年去世。2011年4月23日，冯某甲、冯某乙分别与大冶市汪仁镇庆洪村民委员会签订房屋拆迁补偿安置协议书。2012年10月，吴某、冯某丙、冯某丁向大冶市人民法院提起诉讼要求确认冯某甲、冯某乙与大冶市汪仁镇庆洪村民委员会签订房屋拆迁补偿安置协议书无效。2012年12月20日，大冶市人民法院作出[2012]鄂大冶民初字第03946号民事判决书，判决冯某甲、冯某乙与大冶市汪仁镇庆洪村民委员会签订房屋拆迁补偿安置协议书无效。冯某甲、冯某乙不服，向黄石市中级人民法院提起上诉。2013年5月23日，黄石市中级人民法院作出[2013]鄂黄石中民二终字第00034号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。后冯某甲、冯某乙向本院提起分家析产诉讼。本院认为，本案诉争的房屋经大冶市人民法院与黄石市中级人民法院审理查明认定系冯D遗留下来的祖屋，在冯D长子冯S分家立户及1965年由冯甲某、冯某甲重新翻修改建后，该房屋应为冯甲某、冯某甲共有财产。在冯甲某及冯某某去世后，该房屋应为冯某甲、冯某乙和吴某、冯某丙、冯某丁共同共有。且吴某作为养女对其养母刘某丙尽了赡养义务，根据我国中华人民共和国继承》第十条的规定，吴某对本案诉争的房屋享有继承的份额。根据《中华人民共和国继承》第十一条规定“被继承人的子女先于被继承人死亡，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”，因冯某丙、冯某丁系冯某某与吴某的婚生女，冯某某去世，冯某丙、冯某丁有权代位继承其父冯某某的遗产，故冯某丙与冯某丁共同共有其父冯某某的份额。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条之规定，判决如下：位于大冶市汪仁镇庆洪村上冯湾的房屋（该房屋在征地拆迁时被编为××号）原告冯某甲、冯某乙与被告吴某、冯某丙、冯某丁共同共有，即冯某甲享有该房屋的四分之一份额、冯某乙享有该房屋的四分之一份额、吴某享有该房屋的四分之一份额、冯某丙与冯某丁共同享有该房屋的四分之一份额。二、驳回冯某甲、冯某乙的其他诉讼请求。本案受理费减半收取950元，由冯某甲、冯某乙共同负担475元，吴某、冯某丙、冯某丁共同负担475元（于本判决生效之日起三日内交纳本院）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黄石市中级人民法院。审判员  彭亚萍二〇一七年二月十七日书记员  王 威