徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0311民初5244号原告：江苏银行股份有限公司徐州彭城支行，住所地徐州市中山北路1-1号。负责人：邵雪飞，该行行长。委托诉讼代理人：郑浩，男，1986年2月23日生，汉族，该公司业务发展部经理，住。委托诉讼代理人：周亚，江苏盛仪律师事务所律师。被告：徐州市盛唐电力燃料有限公司，住所地徐州市嘉利国际酒店6楼A座。法定代表人：孔祥明，该公司经理。委托诉讼代理人：赵兴东，江苏红杉树律师事务所律师。被告：徐州守仁东北大酒店有限公司，住所地沛县滨河路南滨河小区西。法定代表人：李来勇，该公司经理。被告：陈昌虎，男，1970年10月1日生，汉族，原徐州市盛唐电力燃料有限公司经理，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：赵兴东，江苏红杉树律师事务所律师。被告：刘蓓，女，1979年2月10日生，汉族，住徐州市泉山区。原告江苏银行股份有限公司徐州彭城支行（以下简称江苏银行彭城支行）与被告徐州市盛唐电力燃料有限公司（以下简称盛唐电力公司）、徐州守仁东北大酒店有限公司（以下简称守仁大酒店）、陈昌虎、刘蓓金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月2日立案后，依法适用普通程序，因被告守仁大酒店、刘蓓下落不明，本院依法公告送达应诉材料，并于公告期满后公开开庭进行了审理。原告江苏银行彭城支行的委托诉讼代理人郑浩、周亚，被告盛唐电力公司、陈昌虎的共同委托诉讼代理人赵兴东到庭参加了诉讼，被告守仁大酒店、刘蓓经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告江苏银行彭城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告盛唐电力公司偿还原告借款本金60000000元、利息8785311.45元（利息暂计算至2016年8月15日，之后继续按合同约定计算至实际偿付之日止）；2、被告陈昌虎、刘蓓对上述债务承担连带还款责任；3、原告对被告守仁大酒店提供的抵押物享有优先受偿权，优先受偿权包括借款本金、利息、复利、罚息等及原告为实现债权而支出的费用；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月29日，原告与被告盛唐电力公司签订三份《流动资金借款合同》（合同编号分别为JK0815140xxxxx、JK081514xxxxxx、JK081514xxxxxxx），每份借款合同借款金额均为2000万元，总借款金额为6000万元，合同对双方的权利义务作出明确约定。为保证合同的履行，原告与被告守仁大酒店签订了《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》各一份，约定被告守仁大酒店以其房地产为被告盛唐电力公司自2014年7月15日起至2015年11月27日期间与原告签署的借款等业务提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，原告并取得了抵押权。被告陈昌虎、刘蓓与原告签订了《个人连带责任保证合同》，约定被告陈昌虎、刘蓓对上述三份《流动资金借款合同》项下全部债务本息及原告为实现债权发生的一切费用承担连带责任保证。上述合同签订后，原告按约履行发放了贷款6000万元合同义务，而被告违反合同约定，未按约履行付息义务。原告多次催要未果，故诉至法院。被告盛唐电力公司、陈昌虎共同答辩，原告所述的情况属实，因盛唐电力公司经营中出现困难，现在无力还贷，同意与原告协商，应以物保优先。被告陈昌虎个人也没有能力承担担保责任。关于原告主张的利息、罚息和复利，被告认为计算过高。被告守仁大酒店、刘蓓未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，被告盛唐电力公司、陈昌虎对原告提供证据的真实性均不持异议。因被告守仁大酒店、刘蓓未到庭，无法对证据发表质证意见，应视为对其质证权利的放弃，本院经审查认为，上述证据客观真实、来源合法，且与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：经审理查明，2014年12月29日，原告江苏银行彭城支行（贷款人）与被告盛唐电力公司（借款人）同时签订三份《流动资金借款合同》（编号分别为JK0815140xxxxx、JK0815140xxxxx、JK081514xxxxx），每份借款合同借款金额均为2000万元，总计金额为6000万元，借款期限均自2014年12月29日至2015年11月15日，借款利率执行年利率6.72%，按月结息，结息日为每月的二十日；借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由借款人承担；合同还对双方的权利义务等事项进行了约定。2014年7月15日，原告与被告守仁大酒店签订了《最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》，约定被告守仁大酒店以其所有的位于徐州市沛县滨河路南侧原电石厂房产（沛房权证政字第××）、及座落滨河路南侧、滨河小区西侧土地（沛县国用（09）第7430号）为盛唐电力公司在原告处自2014年7月15日起至2015年11月27日期间债权借款提供最高额不超过6000万元的抵押担保并办理了抵押登记手续，原告为抵押房屋他项权利人和第一顺序抵押权人；担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金…。等实现债权所支付的相关费用。被告陈昌虎、刘蓓于2014年12月29日与原告签订了《个人连带责任保证书》，保证范围为主合同项下借款本金、利息、违约金…。等实现债权的费用承担连带保证责任，且表示无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求保证人在保证范围内承担责任；保证期间为债务到期后满两年之日止。2014年12月29日，原告依约向被告盛唐电力公司发放贷款6000万元，但被告未按合同约定期限付息，自2015年1月起即出现违约，截至2016年8月15日，被告盛唐电力公司欠付原告借款本金6000万元、利息（包括罚息和复利）8785311.45元，原告向被告催收未果，遂以诉称理由起诉来院。另查明，被告陈昌虎、刘蓓在签订个人连带责任保证书时系夫妻关系。本院认为，原告与被告盛唐电力公司签订的三份《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。原告按合同约定履行了发放贷款的义务，被告盛唐电力公司应按约还款，逾期还款的，应按合同约定承担相应的利息、罚息及其他违约责任。被告盛唐电力公司拖欠原告贷款事实清楚，证据充分，对原告要求其返还原告贷款本金6000万元、利息8785311.45元的诉讼请求，本院依法予以支持。被告守仁大酒店以其房产、土地设定抵押，并办理了抵押登记，因被告不履行到期债务，原告有权就该财产优先受偿。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定，被告守仁大酒店承担保证责任后，有权向债务人盛唐电力公司追偿。同时被告陈昌虎、刘蓓与原告签订了《个人连带责任保证书》，承诺对被告盛唐电力公司的贷款承担连带保证责任，且不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。原告的该笔债权属于被担保的债权既有物的担保又有人的担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。故原告要求被告陈昌虎、刘蓓对盛唐电力公司全部债务承担连带责任的诉请符合双方约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告陈昌虎、刘蓓承担保证责任后，有权向债务人盛唐电力公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐州市盛唐电力燃料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告江苏银行股份有限公司徐州彭城支行借款本金60000000元，利息8785311.45元（利息暂计算至2016年8月15日，之后继续按合同约定利率计算至实际付清之日止）；如被告在2017年2月3日后有相应还款的，该款项可按合同约定的清偿顺序予以折抵；二、原告江苏银行股份有限公司徐州彭城支行对被告徐州守仁东北大酒店有限公司抵押的沛房权证政字第××号房产、沛县国用（09）第7430号土地拍卖、变卖所得价款在60000000元限额内享有优先受偿权；三、被告陈昌虎、刘蓓对上述债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费385730元，保全费5000元，公告费515元，合计391245元，由被告徐州市盛唐电力燃料有限公司负担，被告徐州守仁东北大酒店有限公司、陈昌虎、刘蓓负连带责任（此款原告已预交，被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  何雪钧人民陪审员  许庆顺人民陪审员  孙宗武二〇一七年二月二十七日书 记 员  孙茜倩附：法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。