福建省沙县人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0427民初2133号原告：中国建设银行股份有限公司沙县支行，统一社会信用代码91350427855940380Q，住所地沙县城关滨河路19幢。代表人：饶建南，行长。委托诉讼代理人：赖培华，男，1970年9月5日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司沙县支行员工。委托诉讼代理人：郑陈诚，男，1991年6月14日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司沙县支行员工。被告：肖秀华，女，1972年9月13日出生，汉族，住沙县。被告：郑昌锟，男，1972年2月16日出生，汉族，住沙县。原告中国建设银行股份有限公司沙县支行(以下简称：沙县建行)与被告肖秀华、郑昌锟金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月8日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。沙县建行诉讼代理人郑陈诚到庭参加了诉讼。肖秀华、郑昌锟经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。沙县建行起诉请求：1、解除双方当事人所签订的《个人额度借款合同》；2、肖秀华、郑昌锟偿还借款本息305239.13元，其中本金294280.52元、利息10958.61元(计至2016年8月15日；自2016年8月16日起至借款清偿之日止的利息);3、沙县建行对处置肖秀华、郑昌锟提供抵押的沙县鸿图花园鸿运园13幢4单元701室房地产所得价款优先受偿；4、肖秀华、郑昌锟承担本案诉讼费用。事实和理由：沙县建行与肖秀华、郑昌锟于2012年7月27日签订《个人额度借款合同》，借款总额度41万元，借款期限10年即自2012年7月27日起至2022年7月27日止，以其所购位于沙县鸿图花园鸿运园13幢4单元701室房地产作抵押，并已到沙县房管所办理抵押登记。合同签订后，沙县建行依约发放贷款，肖秀华、郑昌锟多次不按合同约定归还贷款。截止2016年8月15日，肖秀华、郑昌锟已连续6期未归还贷款，尚欠沙县建行本息合计305239.13元，其中本金294280.52元。沙县建行经催收后，肖秀华、郑昌锟未按合同约定履行还款义务，已构成违约，沙县建行有权解除合同宣布借款立即到期。沙县建行在诉讼期间变更第2项诉讼请求为，要求肖秀华、郑昌锟偿还借款本息298571.21元，其中本金276899.52元、利息21671.69元(计至2017年2月26日)，以及自2017年2月27日起至借款清偿之日止的利息。肖秀华、郑昌锟未作答辩。沙县建行为支持其主张向本院提供《个人额度借款合同》、个人贷款支付凭证、借款申请书、贷款账户基本信息、沙房他证字第××号房屋他项权利证书、结婚证等证据。沙县建行所诉涉案合同、借款数额及期限、还款方式、担保方式及担保范围、尚欠借款的事实，有其提供的在案证据予以佐证，本院予以确认。另查明，当事人所签订《个人额度借款合同》还约定，肖秀华为借款人；借款利率为银行贷款5年期以上基准利率上浮30%，如遇基准利率调整自下个调整周期(借款自发放之日起每满1周年为1个利率调整周期)起按该浮动比例调整借款利率；肖秀华应按月等额本息还款法归还借款本息，借款期限内每月的还款日为对应的借款起始日，如当月没有对应的借款起始日，则当月的最后一日为还款日；肖秀华逾期还款，应按罚息利率计算支付借款利息及复利，罚息利率在执行借款利率的水平上上浮50%确定；肖秀华未依约偿还借款本息即构成违约，沙县建行有权解除合同提前收回借款本息；肖秀华、郑昌锟应提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、实现债权的费用。2012年7月27日，肖秀华、郑昌锟座落于沙县鸿图花园鸿运园13幢4单元701室的房产(房产证号：××号)，在产权登记机关办理了一般抵押权登记，登记债权数额41万元、沙县建行为他项权利人。2012年10月10日，沙县建行依约支付肖秀华借款41万元，到期日为2022年10月10日。肖秀华按每月等额还款法，偿还每月应还的借款本金至2016年12月，以及每月应偿还的利息至2016年3月。截止至2017年2月26日，肖秀华已经连续多期未依约偿还借款本息，尚欠沙县建行借款本金276899.52元、利息21671.69元(含复利、罚息)。依照合同约定，借款年利率现为6.37%，逾期还款期间的年利率现为9.555%。肖秀华、郑昌锟于1994年9月登记结婚，本案系其夫妻共同债务。沙县建行主张自2017年2月27日以后的利息，系按所欠借款本息、银行贷款5年期以上基准利率上浮30%后再上浮50%计算。本院认为，当事人所签订的《个人额度借款合同》，系其真实意思表示，依法成立有效。肖秀华连续多期未依约偿还借款本息，已构成违约，成就了沙县建行解除合同的条件；沙县建行要求解除合同的主张，符合法律规定，本院予以支持。截止2017年2月26日，肖秀华尚欠沙县建行借款本金276899.52元、利息21671.69元，依法应予偿还。沙县建行要求肖秀华按银行贷款5年期以上基准利率上浮30%后再上浮50%计算支付自2017年2月27日起计至借款清偿之日的利息之主张，其中计至本判决确定还款期限届满之日的借款利息按所欠本金和年利率6.37%计算、复利以及逾期借款利息按所欠本金利息及到期本金和年利率9.555%计算，自本判决确定还款期限届满日以后的借款利息按所欠本金和年利率9.555%计算、复利按所欠计至本判决确定还款期限届满之日的本金利息和年利率9.555%计算，超过部分予支持。肖秀华、郑昌锟为借款设定了抵押担保，沙县建行有权对依法处置抵押物所得的价款，优先受偿。本案系肖秀华、郑昌锟的夫妻共同债务，依法应由其夫妻共同偿还。肖秀华、郑昌锟经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除中国建设银行股份有限公司沙县支行与肖秀华、郑昌锟签订的《个人额度借款合同》；二、肖秀华、郑昌锟应偿还中国建设银行股份有限公司沙县支行借款本金294280.52元。三、肖秀华、郑昌锟应支付中国建设银行股份有限公司沙县支行计至2017年2月26日的利息21671.69元。四、肖秀华、郑昌锟应支付中国建设银行股份有限公司沙县支行自2017年2月27日起计至借款清偿之日的利息，其中计至本判决确定还款期限届满之日的借款利息按所欠本金和年利率6.37%计算、复利以及逾期借款利息按所欠本金利息及到期本金和年利率9.555%计算，自本判决确定还款期限届满日以后的借款利息按年利率9.555%计算、复利按所欠计至本判决确定还款期限届满之日的本金利息和年利率9.555%计算。以上交付款项，应于本判决生效之日起十五日内付清。五、中国建设银行股份有限公司沙县支行对依法处置肖秀华、郑昌锟设定抵押的座落于沙县鸿图花园鸿运园13幢4单元701室房产所得的价款,优先受偿。六、驳回中国建设银行股份有限公司沙县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5879元，公告费600元，合计6479元，由肖秀华、郑昌锟承担。当事人负担的诉讼费用，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审 判 长  乐水坤人民陪审员  邱惠珍人民陪审员  罗奋祥二〇一七年二月二十八日书 记 员  罗庆芳本判决所依据的法律条文：中华人民共和国合同法第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。中华人民共和国担保法第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。