温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2011）温乙初字第2808号原告：袁某某。被告：杜某某。被告：林某某。被告：钱某某。原告袁某某为与被告杜某某、林某某、钱某某因申请诉中财产保全损害责任纠纷一案，于2011年11月23日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法组成由审判员陈琼担任审判长、人民陪审员陈丽微、苏影参加评议的合议庭，于2012年3月12日公开开庭进行了审理。原告袁某某、被告林某某、钱某某到庭参加诉讼，被告杜某某经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。原告袁某某诉称：2007年3月7日，原告袁某某与被告杜某某、林某某签订协议书，约定，被告杜某某将其与浙ＸＸ丰房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》中的全部权益转让给原告袁某某。后原告袁某某按约支付156.8万元房款，并于2008年8月26日入住温州市××车站大道××商务广场××室房屋。因被告杜某某、林某某与被告钱某某存在另案债务纠纷，经被告钱某某之申请，鹿城区人民法院于2010年11月10日作出（2010）温甲初字第3006号裁定查封上述房屋，原告为此向某某区人民法院提起诉讼。后法院作出（2011）温乙初字第150号民事判决认定该房屋已不属于被告杜某某、林某某的财产，上述查封裁定应在该判决生效后另行裁定立即解除或撤销。涉案房屋的查封措施解除后，2011年8月16日，原告袁某某向温州市房屋登记中心申请办理诉争房屋的产权过户手续时，诉争房屋单价已由2010年12月份每平方米约18000元升至每平方24004元，原告袁某某为此需要多缴纳税费约96081.84元。因被告钱某某错误的财产保全申请，导致原告的合法财产权受到损害。故请求判令被告赔偿原告办理房产登记的税费差额96081.84元。原告在本院指定的举证期限内提供如下证据：1、身份证，证明原告主体资格；2、身份证，证明被告身份情况；3、协议；4、公某某；5、（2010）温甲初字第3006号民事裁定书；6、（2011）温乙初字第150号民事判决书；7、生效证明；8、土地证；9、房产证；10、受理案件通知书；11、电话录音，证据3-11证明三被告的违约违法行为致使原告不能及时办理房产登记手续；12、温州市房屋产权登记收件收据；13、房地产价格评估报告；14、房产交易纳税联系单；15、销售不动产统一发票发票联二份；16、完税证二份；17、契证二份；18、不同时期税费计费表；证据12-18证明原告多缴纳税费的事实。被告杜某某未作答辩、亦未提供证据。被告林某某辩称：被告林某某不存在主观上和客观上的责任，从签订房产转让合同到办理公证手续，被告的义务均已完成。被告钱某某因其与被告杜某某之前存在的债务纠纷而向某某区人民法院提请财产保全，该债务纠纷已经鹿城法院和市中院认定，与被告林某某无关。原告迟迟未能办理和领取产权证，房开公司亦存在明显责任。国家税赋调整并不是个人所能预见和把握的，双方签订的房屋转让协议亦没有关于税赋调整这一项违约责任的约定。因被告林某某不存在主观和客观上的故意和责任过失，原告提出要求承担责任的证据和理由均不能成立，应予以驳回。为证明辩称事实，被告林某某向本院提供如下证据：1、（2010）温甲初字第3006号民事判决书；2、（2011）浙温商终字第94号民事判决书；证据1-2证明被告林某某与本案无关。被告钱某某辩称：被告钱某某因与被告杜某某、林某某民间借贷一案故向某某区人民法院申请查封杜某某、林某某名下的房产，该申请符合法律规定的。房屋所有权移转是以登记为要件的，不是以价格已支付或居住为要件，原告袁某某在涉案房屋被查封之前未办理房屋过户手续系其与被告杜某某、林某某过错造成，应由其承担税费差额，与被告钱某某无关。原告与被告杜某某、林某某之间的房屋买卖合同与被告钱某某无关。因此原告诉请被告钱某某承担赔偿96081.84元税费差额没有事实、法律依据。为证明辩称事实，被告钱某某向本院提供如下证据：1、（2010）温甲初字第3006号民事判决书；2、（2011）浙温商终字第94号民事判决书；证据1-2被告钱某某与被告杜某某、林某某的债务关系真实存在，申请查封有合法依据。原、被告提供的证据经庭审举证、质证，被告钱某某、林某某对原告提供的证据的真实性均无异议，原告对被告钱某某、林某某提供的证据的真实性均无异议。本院认为原、被告提供的证据与本案的事实有直接的联系，本院对其证明力予以认定，可作为本案认定事实的依据。经审理本院认定事实如下：2007年3月7日，原告袁某某与被告杜某某、林某某签订《协议书》，约定：被告杜某某与浙ＸＸ丰房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》中的全部权益转让给原告，转让价为156.8万元，即原告袁某某向被告杜某某、林某某购买坐落于温州市××车站大道××商务广场××室（建筑面积为117.57平方米）的房产。后原告袁某某依约付清房款，并于2008年8月26日入住上述房屋。2010年9月8日，上述房屋产权登记在被告杜某某、林某某名下。2010年11月8日，被告钱某某因与被告杜某某、林某某民间借贷纠纷向某某区人民法院提起诉讼并提出财产保全申请，鹿城区人民法院于2010年11月10日作出（2010）温甲初字第3006号民事裁定书，依法查封了被告杜某某、林某某名下位于温州市××车××室的房产。2011年1月5日，原告向某某区人民法院提起确认《协议书》有效、协助办理过户手续之诉。2011年3月31日鹿城区人民法院以（2011）温乙初字第150号民事判决书作出判决“原告袁某某与被告杜某某、林某某签订的坐落于温州市××车站大道××商务广场××室房屋买卖合同合法有效；被告杜某某、林某某协助原告袁某某办理坐落于温州市××车站大道××商务广场××室房屋的产权过户手续”。判决生效后，上述房屋的查封强制措施某以解除。2011年8月16日，原告袁某某向温州市房屋登记中心申请办理诉争房屋的产权过户手续，缴纳税费384135.3元。后原告袁某某以比2010年12月份办理过户手续多缴纳税费96081.84元而造成其损失为由诉至本院。另查明，被告钱某某诉被告杜某某、林某某民间借贷一案，已经一、二审审理终结，2011年3月，温州市中级人民法院以（2011）浙温商终字第94号民事判决书判决维持一审判决，即被告杜某某偿还本案被告钱某某借款300万元及利息。以上事实有原告、被告提供的证据以及原被告的陈述等证据证实。本院认为：一般侵权责任的构成必须具备四个要件，即行为违法、主观过错、损害事实以及因果关系。被告钱某某因民间借贷案件向本院申请对涉案房屋采取财产保全措施时，该房屋尚登记于被告杜某某、林某某名下，被告钱某某申请查封上述房屋的行为符合法律规定，亦不存在主观上的过错；且被告钱某某对杜某某享有的债权已经法院判决确认；再则，原告购买尚不具备办理产权登记的房屋，存在的风险应由原告自行承担。故原告要求被告钱某某赔偿因错误的财产保全申请而导致其财产损失的诉请缺乏事实和法律依据，本院不予支持。根据法律规定，申请错误的，应当由申请人赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失，被告杜某某、林某某并非该财产保全的申请人，故原告主张被告杜某某、林某某赔偿其财产损失的诉请亦没有事实和法律依据，本院不予支持。被告杜某某经本院合法传唤无正当理由未到庭，应视为其自动放弃抗辩权，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条、第九十六条、第一百三十条的规定，判决如下：驳回原告袁某某的诉讼请求。案件受理费人民币2202元，由原告袁某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  陈 琼人民陪审员  陈丽微人民陪审员  苏 影二〇一二年三月十五日书 记 员  林鸯鸯附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条：侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条：受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条：申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。