四川省广汉市人民法院民 事 判 决 书(2016)川0681民初114号原告：四川广汉农村商业银行股份有限公司，住所地：广汉市佛山路西一段8号。法定代表人：罗德贵，董事长。委托诉讼代理人：张远和（特别授权），男，系四川广汉农村商业银行股份有限公司工作人员。被告:四川省广汉市鑫达建材机械有限公司,住所地四川省广汉市西湖路一段。法定代表人：徐桂森。被告:徐桂森,男,1950年4月27日生，四川省广汉市人。被告:钟昌谷,男,1950年7月17日生，四川省广汉市人。被告:唐德睿,男,1964年5月7日生,四川省广汉市人。被告:曾顺华,男,1952年1月30日生，四川省广汉市人。被告:陈勇,男,1966年6月20日生，四川省广汉市人。原告四川广汉农村商业银行股份有限公司（以下简称广农商银行）诉被告四川省广汉市鑫达建材机械有限公司(以下简称鑫达建材公司)、被告徐桂森、被告钟昌谷、被告唐德睿、被告曾顺华、被告陈勇金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员叶成俊担任审判长，与审判员杨云开、人民陪审员陈雪莉组成合议庭，于2017年2月9日公开开庭进行了审理。原告广农商银行的委托诉讼代理人张远和到庭参加了诉讼，被告鑫达建材公司、被告徐桂森、被告钟昌谷、被告唐德睿、被告曾顺华、被告陈勇经本院公告传唤，无正当理由，期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本案在审理过程中，公告送达期间依法不计入审限。原告广汉农商银行向本院提出诉讼请求：l、请求判令被告鑫达建材公司立即归还原告借款本金310万元及利息401，764.53元，本息合计3，501，764.53元（现利息算至2016年1月12日止，以后利息从2016年1月13日起算按合同利率算至实际还款日止）；2、请求判令被告徐桂森、被告钟昌谷、被告唐德睿、被告曾顺华、被告陈勇承担连带还款责任；3、依法确认原告就被告用于借款已登记的抵押物（房地产）在主张债权时依法享有优先受偿权；4、本案诉讼费等实现债权的全部费用由被告承担。事实与理由：被告鑫达建材公司于2014年8月6日与我社签订了A79G012014001264号《流动资金借款合同》，在我社借款310万元，定于2015年8月5日到期，月利率9.0‰；同时被告鑫达建材公司于2012年8月9日与原告签订了编号为广汉信公高抵[2012]010033号的《最高额抵押合同》，同意用位于广汉市雒城镇西湖路一段的厂房、土地作为抵押担保，房产证号：房权证广权字第30662-1号，建筑面积2694.9平方米，土地证号：广国用（2001）字第2669号、26**号，土地使用权面积6221.02平方米，并在广汉市房地产产权监理所办理了抵押登记，他项权证号为广房他证广汉字第20120814001**号。被告徐桂森、被告钟昌谷、被告唐德睿、被告曾顺华、被告陈勇于2014年8月6日向原告作出保证承诺，自愿用自己个人的财产担保，承担无限连带保证责任，直至本息清偿完毕。被告鑫达建材公司己停产，危及原告债权安全。为维护原告的合法权益，保障原告的债权不受损害，特向贵院提起诉讼，要求被告鑫达建材公司立即偿还本金310万元和利息，并支付相关费用，同时要求被告徐桂森、被告钟昌谷、被告唐德睿、被告曾顺华、被告陈勇承担连带还款责任。被告鑫达建材公司、被告徐桂森、被告钟昌谷、被告唐德睿、被告曾顺华、被告陈勇经本院合法传唤，未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告广汉农商银行为证明其诉讼请求，举示如下证据：证据1：原告营业执照、金融许可证、法定代表人证明书及身份证复印件，证明原告主体身份。证据2：授权委托书、受托人身份证明、员工劳动关系证明、利息清单，证明被授权人的授权范围、身份证明、劳动关系证明。证据3：借款申请书、借款人股东会决议、公司章程、借款合同、最高额抵押合同、保证承诺书、他项权证及抵押物复印件，证明借款人向我行申请贷款并提供抵押担保的相关证明材料。证据4：支用申请书、支付委托书、转账凭证、购销合同、交易对手营业执照、放款通知书、借款借据，证明借款人贷款后用于支付货款。证据5：借款人的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、身份证复印件，证明借款人具备诉讼主体资格。证据6：还款凭证，证明被告支付利息证明。证据7：债务到期通知书、逾期贷款催收通知书，证明我行要求借款人及时履行义务。证据8：补充还款单据、进账单、利息计算清单、广汉市鑫达建材机械公司的账户流水清单明细。被告鑫达建材公司、被告徐桂森、被告钟昌谷、被告唐德睿、被告曾顺华、被告陈勇未到庭质证，亦未举示证据。审理查明：2014年7月29日，被告鑫达建材公司向原告广农商银行出具流动资金借款申请书，申请贷款3，100，000.00元。2014年8月6日，原告广农商银行与被告鑫达建材公司签订了编号为A79G012014001264号的《流动资金借款合同》，借款合同包括的主要内容：“被告鑫达建材公司向广农商银行借款人民币3，100，000.00元，借款用途：购钢材。借款期限：12个月，从2014年8月6日起至2015年8月5日。还款与付息方式：按月付息（月利率为固定利率即月利率为9‰），到期日一次性归还本合同项下全部借款。借款的担保：采用抵押担保。本合同的从合同为编号广汉信公高抵[2012]010033号的《最高额抵押合同》。2012年8月9日，原告广农商银行与被告鑫达建材公司签订了编号为广汉信公高抵[2012]010033号的《最高额抵押合同》，抵押合同约定：“鑫达建材公司愿意为其2012年8月9日至2017年8月8日期间的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，主合同项下的借款本金最高限额为人民币3，100，000.00元。抵押财产：广汉市雒城镇西湖路一段的厂房、土地，房产证号：房权证广权字第30662-1号，建筑面积2694.9平方米，土地证号：广国用（2001）字第2669号、26**号，土地使用权面积6221.02平方米，并于2012年8月14日在广汉市房地产产权监理所办理了抵押登记，他项权证编号：广房他证广汉字第20120814001**号。2014年8月6日，被告徐桂森、被告钟昌谷、被告唐德睿、被告曾顺华、被告陈勇向原告广农商银行出具了《保证承诺书》，上列保证承诺书包括的主要内容：“对于该笔借款所产生的一切债务及费用，本人自愿用自有的财产担保，承担无限连带保证责任，直至本息清偿完毕。保证期间为上述借款到期后2年，保证方式为连带责任保证担保。本承诺系本人真实的意思表示。”2014年8月8日，原告广农商银行按照借款合同的约定，向被告鑫达建材公司履行了出借义务，被告鑫达建材公司取得借款3，100，000.00元后，截止原告起诉之日，被告鑫达建材公司累计向原告广农商银行支付正常利息金额156,700.47元，被告至今尚欠原告借款本金3，100，000.00元、利息401,764.53元（正常利息：336,660.00元，自2014年8月8日起按月利率9‰计算至2015年8月5日止，已付156，700.47元，尚欠179,959.53元，逾期利息：221，805.00元，自2015年8月6日起按月利率13.5‰计算至2016年1月12日止，尚欠221，805.00元）。另查明：原告广农商银行实现债权的费用现为已预缴的诉讼费17，407.00元。上述事实，有原告的陈述、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证承诺书》、《借款借据》、《借款支用申请书》、《贷款支付委托书》、《转账凭证》、《还款单据》、《利息计算清单》、《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》及庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以认定。上述证据，其形式、来源合法，内容客观真实，与本案事实相关联，本院予以采信。本院认为：当事人有权在法律规定的范围内处分自已的民事权利和诉讼权利。依法成立的合同受法律保护。原告广农商银行与被告鑫达建材公司于2014年8月6日签订的《流动资金借款合同》，与被告鑫达建材公司于2012年8月9日签订的《最高额抵押合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，系依法成立的合同，以上合同均合法有效，受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力，原、被告均应当按照约定并遵循诚实信用原则全面履行各自的义务。原告广汉农商银行依合同的约定，于2014年8月8日将借款3,100,000.00元支付给被告鑫达建材公司，即已履行了合同约定的发放借款义务；被告鑫达建材公司取得借款后未按合同约定归还原告借款利息，且在借款到期后，未立即归还到期债务，已构成违约，应承担相应的违约责任。本案中，原告广汉农商银行与被告鑫达建材公司签订的《流动资金借款合同》约定：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50﹪。该约定符合《中华人民共和国合同法》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，被告应在借款合同期限内按照合同约定的月利率9‰向原告广汉农商银行支付利息，并在借款合同到期后，按月利率13.5‰向原告支付逾期利息至欠付本息付清之日止，故，对原告主张的本金、利息（正常利息、逾期利息）的诉讼请求，本院依法予以支持。《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定:“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”本案中，原告广汉农商银行与被告鑫达建材公司签订了《最高额抵押合同》，在合同约定的最高主债权额限度内向广汉农商银行提供抵押担保，并于2012年8月14日在广汉市房地产产权监理所办理抵押登记，取得了房屋他项权证书，房屋他项权证证号为：广房他证广汉字第20120814001**号。抵押权自抵押登记时设立。故，原告广汉农商银行对被告鑫达建材公司所有的他项权证:广房他证广汉字第20120814001**号载明的抵押物享有抵押权并优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告广汉农商银行与被告鑫达建材公司签订的《最高额抵押合同》约定：“本最高额抵押担保合同所担保主合同项下的借款本金的最高额为人民币（金额大写）叁佰壹拾万元整。本最高额抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金…。”该约定符合《中华人民共和国担保法》的规定，且被告徐桂森、被告钟昌谷、被告唐德睿、被告曾顺华、被告陈勇向原告出具保证承诺书的行为系其真实意思表示，不违反法律规定，上列被告在主合同债务到期后应在其保证范围内承担保证责任；故，原告主张由被告徐桂森、被告钟昌谷、被告唐德睿、被告曾顺华、被告陈勇承担连带保证责任的主张成立，本院予以支持。综上所述，原告广汉农商银行的诉请，理由正当，证据充分，本院依法予以支持。《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告四川省广汉市鑫达建材机械有限公司于本判决发生法律效力后十日内归还原告四川广汉农村商业银行股份有限公司借款本金3，100，000.00元,利息401，764.53元（正常利息：336,660.00元，自2014年8月8日起按月利率9‰计算至2015年8月5日止，已付156，700.47元，尚欠179,959.53元，逾期利息：221，805.00元，自2015年8月6日起按月利率13.5‰计算至2016年1月12日止，尚欠221，805.00元）。之后的利息从2016年1月12日起按照借款合同约定的逾期利率标准计算至实际还款之日止；二、被告四川省广汉市鑫达建材机械有限公司对前款给付内容承担最高额抵押担保责任，原告四川广汉农村商业银行股份有限公司对被告四川省广汉市鑫达建材机械有限公司享有的广房他证广汉字第20120814001**号他项权证载明的抵押物享有抵押权，并在最高债权额限度内就担保物享有优先受偿抵押权。三、被告徐桂森、被告钟昌谷、被告唐德睿、被告曾顺华、被告陈勇对本判决第一项确定的给付内容在其保证范围内承担连带保证责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收取案件受理费34，814.00元，由被告四川省广汉市鑫达建材机械有限公司、被告徐桂森、被告钟昌谷、被告唐德睿、被告曾顺华、被告陈勇共同负担，于本判决生效后七日内向本院缴清。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。审 判 长  叶成俊审 判 员  杨云开人民陪审员  陈雪莉二〇一七年二月九日书 记 员  彭 清