福建省邵武市人民法院民 事 判 决 书（2015）邵民初字第1424号原告中国工商银行股份有限公司邵武支行。代表人邱安生，行长。委托代理人黄毅忠。委托代理人黄朝阳。被告徐武芳。被告詹伟杰。被告邵爱民。被告饶梅兰。原告中国工商银行股份有限公司邵武支行（以下简称邵武工行）与被告徐武芳、詹伟杰、邵爱民、饶梅兰金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月21日受理后，依法由审判员彭贻华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邵武工行的委托代理人黄毅忠、黄朝阳，被告徐武芳到庭参加诉讼，被告詹伟杰、邵爱民、饶梅兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告邵武工行诉称，2013年12月27日，原告与被告徐武芳、詹伟杰、邵爱民、饶梅兰签订个人借款／担保合同一份，合同约定：①、被告徐武芳、詹伟杰向原告借款1，700，000元、借款期限为2013年12月27日至2014年12月27日，借款月利率7.8‰、还款方式为本利不同期还款法；②、被告邵爱民、饶梅兰以其共有的坐落于邵武市溪北路佳阳锦溪花园2幢603房（房屋所有权证号：邵房权证字第20081924号）及坐落于邵武市溪北路佳阳锦溪花园3幢4#、5#店面（房屋所有权证号：邵房权证字第20082002号、第20082003号）设立抵押担保，已办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括借款本息，实现债权的费用；、被告邵爱民、饶梅兰为被告徐武芳、詹伟杰本案借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、实现债权等一切费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。合同签订后，原告依约于2013年12月27日向被告徐武芳、詹伟杰放贷款1，700，000元，但借款期满后，被告徐武芳、詹伟杰未按合同约定履行还款义务，截止2015年1月21日被告徐武芳、詹伟杰拖欠原告借款本金1，617，024.63元及利息79，025.27元未归还。请求法院判令：1、被告徐武芳、詹伟杰应共同归还原告邵武工行借款本金1，617，024.63元及利息79，025.27元（该利息计至2015年1月21日止），并支付从2015年1月22日起至本判决确定的还款之日止按年利率11.7%计算的利息、罚息；2、原告有权对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告邵爱民、饶梅兰对本案债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由四被告共同承担。被告徐武芳辩称，原告诉请借款、抵押、担保情况属实，由于目前经济困难，请求延期还款。被告詹伟杰、邵爱民、饶梅兰未提出答辩意见。经审理查明：庭审中原告举有4组证据。证据1、个人借款／担保合同。拟证明原、被告建立借款、抵押、担保合同关系的事实；证据2、邵房权证字第20081924号、第20082002号、第20082003号房屋所有权证、房他证邵武字第20135979号房屋他项权利凭证。拟证明：被告邵爱民、饶梅兰以其共有的坐落于邵武市溪北路佳阳锦溪花园2幢603房（房屋所有权证号：邵房权证字第20081924号）及坐落于邵武市溪北路佳阳锦溪花园3幢4#、5#店面（房屋所有权证号：邵房权证字第20082002号、第20082003号）设立抵押担保，已办理了抵押登记手续的事实。证据3、借据。拟证明原告于2013年12月27日向被告徐武芳、詹伟杰放贷款1，700，000元的事实。证据4、欠款说明。拟证明截止2015年1月21日被告徐武芳、詹伟杰拖欠原告借款本金1，617，024.63元及利息79，025.27元未归还的事实。被告徐武芳对原告所举4组证据的真实性、合法性、关联性均不持异议，詹伟杰、邵爱民、饶梅兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。本院认证认为，原告所举上述证据，来源合法，内容客观真实地反映了原、被告之间的保证、抵押借款合同关系，且证据间能形成证据链证明本案案件事实，本院予以采信。庭审中被告徐武芳、詹伟杰、邵爱民、饶梅兰未举证。根据上述本院采信的证据及原、被告在法庭上的陈述，可以确认以下事实：2013年12月27日，原告与被告徐武芳、詹伟杰、邵爱民、饶梅兰签订个人借款／担保合同一份，合同约定：①、被告徐武芳、詹伟杰向原告借款1，700，000元、借款期限为2013年12月27日至2014年12月27日，借款月利率7.8‰、还款方式为本利不同期还款法；②、被告邵爱民、饶梅兰以其共有的坐落于邵武市溪北路佳阳锦溪花园2幢603房（房屋所有权证号：邵房权证字第20081924号）及坐落于邵武市溪北路佳阳锦溪花园3幢4#、5#店面（房屋所有权证号：邵房权证字第20082002号、第20082003号）设立抵押担保，已办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括借款本息，实现债权的费用；、被告邵爱民、饶梅兰为被告徐武芳、詹伟杰本案借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复息、违约金、实现债权等一切费用，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。合同签订后，原告依约于2013年12月27日向被告徐武芳、詹伟杰放贷款1，700，000元，但借款期满后，被告徐武芳、詹伟杰未按合同约定履行还款义务，截止2015年1月21日被告徐武芳、詹伟杰拖欠原告借款本金1，617，024.63元及利息79，025.27元未归还。本院认为，原、被告签订的个人借款／保证合同，主体适格，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该个人借款／保证合同合法有效，对当事人有法律约束力。本案借款合同项下的债务系被告徐武芳、詹伟杰共同债务。原告已按合同约定履行了贷款发放义务，借款人徐武芳、詹伟杰借款后未按合同约定全面履行还款义务，担保人也未按合同约定履行担保还款义务，构成违约，依《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告诉请被告徐武芳、詹伟杰共同返还借款本金及利息，合法有据，本院予以支持。被告邵爱民、饶梅兰以其共有房产设立抵押担保，已办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人依《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百八十条第一款第一项：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，有权要求对抵押物实现优先受偿权。被告邵爱民、饶梅兰为被告徐武芳、詹伟杰向原告借款1，700，000元提供保证担保，依《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，原告诉请担保人邵爱民、饶梅兰对本案债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。依《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，被告邵爱民、饶梅兰承担本案保证责任后，有权向被告徐武芳、詹伟杰追偿。被告詹伟杰、邵爱民、饶梅兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院关于适用《》若干问题的解释第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐武芳、詹伟杰应共同归还原告中国工商银行股份有限公司邵武支行借款本金1，617，024.63元及利息79，025.27元（该利息计至2015年1月21日止），并支付从2015年1月22日起至本判决确定的还款之日止按年利率11.7%计算的利息、罚息。上述款项定于本判决生效后十日内付清。二、若被告徐武芳、詹伟杰未按上述期限履行还款义务，原告中国工商银行股份有限公司邵武支行有权对被告邵爱民、饶梅兰共有的坐落于邵武市溪北路佳阳锦溪花园2幢603房（房屋所有权证号：邵房权证字第20081924号）及坐落于邵武市溪北路佳阳锦溪花园3幢4#、5#店面（房屋所有权证号：邵房权证字第20082002号、第20082003号）进行折价或者拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿。三、被告邵爱民、饶梅兰对上述还款承担连带清偿责任。四、被告邵爱民、饶梅兰承担本案保证责任后，有权向被告徐武芳、詹伟杰追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20，776元，减半收取10，388元，由被告徐武芳、詹伟杰、邵爱民、饶梅兰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审判员  彭贻华二〇一五年五月二十一日书记员  吴建辉本案依据的主要法律条文、执行申请提示《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期付款利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院关于适用《》若干问题的解释第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有第规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。