湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2016)湘1081民初1711号原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地：资兴市阳安路。法定代表人：张仲和，系该公司董事长。委托诉讼代理人：赵欢欢，湖南星河律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：谭利芳，湖南星河律师事务所律师。被告：朱南华。被告：董春荣，系被告朱南华之妻。原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告朱南华、被告董春荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月21日立案后。依法适用简易程序，于2017年2月16日公开开庭进行了审理。原告资兴农商银行的委托诉讼代理人赵欢欢、谭利芳到庭参加诉讼，被告朱南华、被告董春荣经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告朱南华、被告董春荣立即偿还原告借款本金3万元及利息18711.03元，加付利息5659.88元（利息从2009年11月11日计算至2016年5月21日，加付利息从2012年11月10日计算到2016年5月21日，以后的利息及加付利息计算到本案借款付清之日止）；二、判令被告朱南华、被告董春荣承担逾期还款的违约责任，承担原告实现债权的律师代理费3100元；三、判令被告朱南华、董春荣用“资房私字第X号”房产为本案借款承担抵押担保责任。原告对处置该房产所得价款，享有优先受偿权；四、本案案件受理费、保全费由被告承担。事实与理由：2009年11月10日，被告朱南华以生意周转为由，向原告借款3万元，双方签订了《借款合同合同》，约定借款期限为36个月，借款利息按月利率6.75‰计算，按季结息。被告朱南华、被告董春荣用“资房私字第X号”房产作抵押，并签订了《抵押合同》，办理了抵押登记。同日，原告依约向被告朱南华发放了贷款3万元。被告朱南华借款后，从未按约定履行付息还款义务。经原告多次催讨，被告依然拒绝偿还。截止2016年5月21日止，被告朱南华共计欠原告借款本金3万元，利息18711.03元，加付利息5659.88元。被告朱南华的行为已构成违约，应当承担逾期还款的违约责任，并承担实现债权的相关费用。借款时，被告董春荣与被告朱南华系夫妻关系，该借款系其夫妻共同债务。被告朱南华、董春荣未提交答辩。本院经审理认定如下事实：原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司系由原资兴市农村信用合作联社改制而成。被告朱南华与被告董春荣系夫妻关系。2009年11月10日，被告朱南华因生意周转需要资金，向原资兴市农村信用合作联社属下阳安信用社借款3万元。借款时，双方签订了《借款合同》，合同约定借款期限为36个月，借款利息按月利率6.75‰计算。同时，被告朱南华、被告董春荣用“资房私字第X号”房产作抵押，并签订了《抵押合同》，办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告朱南华发放了贷款3万元。被告朱南华借款后，未按合同约定履行付息还款义务。经原告多次催讨，被告依然拒绝偿还。截止2016年5月21日止，被告朱南华共计欠原告借款本金3万元，利息18711.03元，加付利息5659.88元。经原告多次催讨，两被告未按合同约定履行付息、还款义务。本院认为，被告朱南华与原阳安信用社于2009年11月10日签订的“借款合同”合法有效。合同生效后，原告依照合同约定向被告朱南华发放了贷款3万元，原、被告间由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。被告朱南华借款后，未按合同约定履行付息、还款义务，其行为已构成违约。故对原告要求被告朱南华偿还借款本金及相应利息（含逾期还款罚息）的诉讼请求，本院依法予以支持。借款时，被告朱南华、被告董春荣用共有的房产作抵押担保并签订了抵押合同、办理了抵押登记，故依法应承担抵押担保责任。被告董春荣与被告朱南华在借款时系夫妻关系，该债务属夫妻共同债务，依法应承担共同偿还责任。借款时，原、被告虽然约定如被告未如约履行还款义务，应承担实现债权的相关费用，但诉讼中，原告未能提交相关证据证实实现债权所花费用，故对原告要求被告朱南华承担实现债权的律师代理费等诉讼请求，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款（一）项、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱南华、被告董春荣自本判决生效起十日内偿还原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司借款本金人民币3万元、利息18711.03元及加付利息5659.88元，合计54370.91元（利息从2009年11月10日计算至2016年5月21日止，加付利息从2012年11月10日计算到2016年5月21日。以后的利息、加付利息按合同约定据实计算至借款还清之日止）；二、被告朱南华、被告董春荣用自己所有的“资房私字第X号”房产承担本案借款的抵押担保责任。在被告朱南华、董春荣不履行还款义务时，原告可以申请处置抵押房产，所得价款，优先受偿。不足部分由两被告继续清偿；三、驳回原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求；如果未按本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1159元，减半收取579.5元，由被告朱南华、被告董春荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  李江林二〇一七年二月十六日书记员  刘 桥附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款（一）项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。