青岛市市南区人民法院民 事 判 决 书(2015)南商初字第31058号原告：中国建设银行股份有限公司青岛市分行，住所地青岛市崂山区深圳路222号。负责人：段红涛，职务行长。委托诉讼代理人：李洁，山东汉通律师事务所律师。被告：曹静，女，汉族，1975年5月7日出生，住青岛市崂山区。被告宗海光，男，汉族，1972年2月7日出生，住青岛市市北区。原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行诉被告曹静、被告宗海光金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李洁到庭参加诉讼，被告曹静、被告宗海光经送达开庭传票未到庭。现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告曹静签订的《个人消费借款合同》；2.依法判令被告曹静、被告宗海光偿还原告剩余借款本金750277.05元及截止到2015年6月25日的利息、罚息等19169.68元，合计为769446.73元；3.依法判令被告曹静、被告宗海光偿还自2015年6月26日起至实际清偿之日止的利息及罚息（按借款合同约定计算）；4.依法确认原告对被告曹静设定抵押的房产享有抵押权及优先受偿权；5.依法判令被告曹静、被告宗海光承担律师费人民币40872元；6.本案诉讼费由被告曹静、被告宗海光承担。事实与理由：2011年，原告与被告曹静签订《个人消费借款合同》、《个人消费借款抵押合同》，根据合同约定，被告曹静向原告借款106万元整，借款期限为120个月，即2011年4月27日至2021年4月27日止；被告曹静按月向原告偿还借款本息，如被告曹静不按时还款，原告有权要求被告曹静立即清偿全部借款并计收利息、罚息，被告曹静还应承担原告为实现债权而产生的全部费用。同时，被告宗海光系被告曹静的配偶，承诺共同还款，被告曹静以其青岛市市南区延安三路XXX号XXXX户房产作为贷款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对被告曹静设定抵押的房产享有抵押权及优先受偿权。合同签订后，原告按照合同约定向被告曹静发放了贷款，但被告曹静未完全按照合同约定向原告偿还借款。被告曹静、被告宗海光未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：一、2011年4月27日，被告曹静、被告宗海光填写《中国建设银行青岛分行个人贷款业务申请表》，向原告申请贷款，被告宗海光承诺就贷款本金及利息（罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金、信用卡透支本息及贵行为实现债权而发生的全部费用与被告曹静共同还款。同日，原告与被告曹静签订《个人消费借款合同》及《个人消费借款抵押合同》。《个人消费借款合同》约定被告曹静向原告借款106万元用于房屋装修，借款期限为120个月，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上浮20%确定。还款方式为按月等额本息还款。若被告曹静不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付账款构成违约，原告有权解除合同、行使担保权利，宣布各笔或者单笔借款立即到期，要求被告曹静立即清偿借款本息及相关费用，对于被告曹静未按时还清的任一一期借款本金和利息（包括乙方宣布全部或者部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，有权要求被告曹静承担原告法律手段催收或者追偿借款本息及由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同时约定罚息利率在贷款利率水平上浮50%。《个人消费借款抵押合同》约定为确保《个人消费借款》的履行，保障原告债权的实现，被告曹静提供青岛市市南区延安三路XXX号XXXX户房产为其借款提供抵押担保。担保债权本金为106万元。抵押担保范围包括本合同第十六条约定的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权和抵押权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。后，双方办理了涉案房屋的商品房抵押登记手续。二、2011年4月28日，原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行按照合同约定向被告曹静发放了贷款本金106万元。原告依约发放贷款后，被告曹静未能按期足额还款，截至2015年6月25日，被告曹静尚欠贷款本金750277.05元，利息、罚息19169.68元。三、被告宗海光与被告曹静系夫妻关系。四、庭审中原告提交山东汉通律师事务所开具的发票一张，律师费用为40872元。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行与被告曹静、被告宗海光签订的《个人消费借款合同》及《个人消费借款抵押合同》其内容均是原、被告双方的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的规定，因此上述合同依法成立，合法有效。原、被告双方均应按照合同约定的内容，完全、及时的履行合同义务。原告依合同向被告曹静发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告曹静就应当按照合同约定的还款时间，按期足额偿还借款。被告曹静未按合同约定还款，已构成违约，依法应承担违约责任，因此原告有权要求解除《个人消费借款合同》，且被告曹静应按照合同约定偿还所欠贷款本金、利息、罚息。被告宗海光与被告曹静系夫妻关系，且在《中国建设银行青岛分行个人贷款业务申请表》中签字承诺共同还款，应与被告曹静承担共同还款责任。因此对于原告要求解除与被告曹静签订的《个人消费借款合同》，以及要求被告曹静、被告宗海光偿还借款本金750277.05元、利息、罚息19169.68元（利息、罚息计算至2015年6月25日）及至实际清偿之日止的利息及罚息的要求本院予以支持。被告曹静以其名下位于青岛市市南区延安三路XXX号XXXX户房产为其借款办理了抵押登记手续，原告依法享有对青岛市市南区延安三路XXX号XXXX户房产的优先受偿权。《个人消费借款合同》及《个人消费借款抵押合同》明确约定，原告为实现债权而支付的律师费等费用由被告曹静承担，原告提交律师费发票能够证明律师费的约定数额及支付情况，故本院对原告要求被告曹静、被告宗海光承担律师费40872元的诉讼请求，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零六条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行与被告曹静签订的《个人消费借款合同》；二、被告曹静、被告宗海光于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行截至2015年6月25日的贷款本金750277.05元，利息、罚息19169.68元以及自2015年6月26日起至实际清偿之日止的利息、罚息，按合同约定的支付；三、被告曹静、被告宗海光于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行律师费40872元；四、原告中国建设银行股份有限公司青岛市分行就本判决二、三项确认的债权对被告曹静提供的位于青岛市市南区延安三路XXX号XXXX户房产享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权；如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费11903元，公告费600元，共计12503元，由二被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  徐丽萍人民陪审员  蔡新友人民陪审员  王秀凌二〇一七年二月二十八日书 记 员  高 明