江苏省无锡市锡山区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0205民初5808号原告：无锡锡山建筑实业有限公司，住所地无锡市锡山经济开发区云林街道凤威路2号。法定代表人：王永良，该公司董事长。委托诉讼代理人：陆波，江苏锡惠律师事务所律师。被告：无锡东方国际轻纺城集团有限公司，住所地无锡市锡山经济开发区工业园（友谊路）。法定代表人：黄永杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：陆丽萍，江苏海��律师事务所律师。原告无锡锡山建筑实业有限公司（以下简称锡山公司）与被告无锡东方国际轻纺城集团有限公司（以下简称东方公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年12月14日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，原告锡山公司的委托诉讼代理人陆波、被告东方公司的委托诉讼代理人陆丽萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锡山公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即向原告支付工程款51958606.5元，并赔偿原告利息损失（以51958606.5元为基数，自原告起诉之日起至被告实际付清之日止，按照人民银行同期贷款利率计算）；2、原告就上述工程款可在其承建的被告位于中国包装礼品城××区××标段××＃、××＃、××＃楼工程折价或者拍卖、变卖的价款范围内优先受偿。事��和理由：2011年10月18日，原告与被告签订了《建筑工程承包合同》，合同约定：由原告为被告承建中国包装礼品城××区××标段××＃、××＃、××＃楼建筑工程（含水电安装，不含被告指定的分包项目）；施工时间为2011年9月18日至2013年9月28日，工期730天；工程总价款暂定为137902582元，合同价款采用固定单价合同方式确定，最终结算总价以审计为准；工程进度款支付的方式和时间为收到完整竣工决算资料并经审计一年内付至审定价的80%，等等。上述该合同订立后，原告按约履行，但被告未按约支付工程款。2015年6月，被告委托江苏鸿成工程造价咨询有限公司结算审核，江苏鸿成工程造价咨询有限公司于2015年11月12日作出《工程造价咨询报告书》，审定上述工程的造价额为112558606.5元。2016年8月15日，原、被告双方签订《中国包装礼品城B区一标段工程结算协议》，协��约定：双方一致确定该工程的最终结算价为112558606.5元，被告已支付60600000元，欠付工程款计人民币51958606.5元，该款于2016年8月31日前支付5000000元，2016年12月31日前支付10000000元，于2017年12月31日前支付15000000元，余款在2018年12月31日前付清，如被告有任何一期未按约付款，原告有权就欠付款总额中的未付款项全额主张权利等等。该协议签订后，被告仍然未按约付款。截至2016年11月30日，被告尚结欠原告工程款计人民币51958606.5元，原告曾多次催讨，但被告总是以种种理由推延、搪塞。被告东方公司辩称：对原告主张的工程价款本金数额没有异议，对第二项诉讼请求没有异议。但双方曾口头达成一致意见，原告不主张该工程款的利息，请求驳回原告利息损失的诉讼请求。经审理查明：2011年10月18日东方公司与锡山公司签订“建筑工程承包合同”一份，约定东方公司为发包人、锡山公司为承包人；工程承包范围为中国包装礼品城B区一标段：1号、2号、8至28号楼建筑工程（含水电安装，不含甲方指定的分包项目）；开工日期为2011年9月18日（以开工报告为准），竣工日期为2013年9月28日；合同价款暂定为137902582元，对合同价款及调整作了相应的约定，并约定最终结算总价以审计为准；工程款（进度款）支付的方式和时间：完成至±0.00时，经审核后发包人支付当期完成合格工程量的50%，其余按月形象进度当期完成合格工程量的50%，竣工验收支付至当期完成合格工程量的60%，收到施工单位完整竣工决算资料并经审计一年内付至审定价的80%，余款工程完工后第二年支付至90%，第三年支付至95%，第四年内支付至98%，第五年内全部付清；承包人在工程竣工后30日内提交三套���工材料，竣工资料中应包括工程中标书、竣工小结、结算、所有签证资料、竣工图等，在收到承包人结算资料120天内应审计完。合同由双方公司及法定代表人盖章。锡山公司按约进行了施工，于2015年完工。合同中“甲方指定的分包项目”指后期门窗等的安装，由案外人施工。2015年11月12日经东方公司委托江苏鸿成工程造价咨询有限公司审核，该公司出具工程造价咨询报告书，审核结果为：审定工程造价额为112558606.5元。2016年8月15日，上述工程通过验收，各相关部门出具单位工程竣工验收证明书。2016年8月15日东方公司与锡山公司签订“中国包装礼品城B区一标段工程结算协议”一份，载明：“甲乙双方于2011年10月18日就中国包装礼品城B区一标段工程（1#、2#、8-28#楼建筑工程，含水电安装，不含甲方指定的分包项目）���署了《建筑工程承包合同》，该合同约定工程应于2013年9月28日竣工，但由于甲方的原因（配套设施一直无法完工等）导致上述工程延误。现工程已经具备竣工验收条件，双方就工程结算的相关事宜达成以下协议：一、工程结算总额，甲乙双方对上述工程的工程量、价款等经充分核对，并经审计，一致确认该工程的最终结算价为人民币11255.86065万元。二、欠付工程价款金额，双方确认：甲方已支付工程价款计人民币6060万元，欠付工程价款金额计人民币5195.86065万元。三、工程款支付，上述欠付工程款甲方在2016年8月31日前支付人民币500万元；在2016年12月31日前支付人民币1000万元；在2017年12月31日前支付人民币1500万元，余款在2018年12月31日前付清。甲方如有任何一期未按本协议约定付款，乙方有权向甲方就上述欠付工程款总额中未付款项全额主张权利。四、工程保修，在工程保修期内如工程出现质量问题由乙方负责保修，甲方不扣留上述工程的质保金。五、其他，1、双方确认，乙方对上述中国包装礼品城B区一标段的房屋依法享有优先受偿权，甲方不得在未付清上述款项前处分上述房屋。2、本协议的签署，是双方共同的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫；3、若本协议与原合同、协议有抵触的，则以本协议为准；4、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方授权代表签字并加盖公章后生效，具有同等法律效力。”协议由双方公司盖章。协议签订后，东方公司未按照协议约定的时间付款。上述事实，由原告提供的建设工程承包合同、结算协议、单位工程竣工验收证明书以及当事人陈述等在卷佐证。本院认为：关于工程款及利息，东方公司对锡山公司主张的工程款51958606.5元没有争��，双方结算协议中约定分期付款并约定逾期未付可以全额一并主张，东方公司诉前已经逾期未付，故锡山公司现主张给付上述工程款，符合双方约定，本院予以支持。当事人对欠付工程款利息计付标准没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，从应付工程款之日起计算。东方公司主张双方口头约定对利息不予计算，但未提供证据，故东方公司该主张，本院不予采纳，锡山公司主张自起诉之日起至实际付清之日止的工程款利息，不违反相关规定，本院予以支持。关于优先受偿权，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协商将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”本案中工程实际竣工验收时间为2016年8月，双方在2016年8月15日结算协议中确认该优先受偿权，也表明锡山公司主张该优先受偿权，现东方公司逾期未付工程款，锡山公司在本案中主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百六十三条、第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、无锡东方国际轻纺城集团有限公司于本判决生效后三日内给付无锡锡山建筑实业有限公司工程款51958606.5元，并承担该款自2016年12月14日起至实际给付之日止按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的利息。二、无锡锡山建筑实业有限公司对其施工完成的工程（无锡东方国际轻纺城集团有限公司的中国包装礼品城B区一标段1#、2#、8-28#楼工程）折价或者拍卖的价款在51958606.5元范围内优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费301593元、保全申请费5000元，合计306593元（已由原告预交），由东方公司负担。（原告同意其预交案件诉讼费用，由被告按上述承担情况向���直接支付，故由被告在本判决生效之日起三日内一并向原告支付）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  陈军慰人民陪审员  周锡培人民陪审员  张 婷二〇一七年二月二十八日书 记 员  刘 琳6