福建省南安市人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0583民初10200号原告：福建南安农村商业银行股份有限公司丰州支行，住所地南安市丰州镇武荣街153号，统一社会信用代码：91350583597865030E。负责人：潘聪展，该支行行长。委托诉讼代理人：李文华，该支行职员。委托诉讼代理人：姚丽芬，该支行职员。被告：福建省南安市东兴橡塑有限公司，住所地南安市丰州镇东门工业区，统一社会信用代码：91350583611912295B。法定代表人：陈礼东。被告：陈礼东，男，1965年9月13日出生，汉族，住福建省南安市。原告福建南安农村商业银行股份有限公司丰州支行（以下简称丰州农商行）与被告福建省南安市东兴橡塑有限公司（以下简称东兴橡塑公司）、陈礼东金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年2月27日公开开庭进行了审理。丰州农商行的委托诉讼代理人姚丽芬到庭参加诉讼，东兴橡塑公司、陈礼东经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。丰州农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令东兴橡塑公司立即偿还借款250万元及自2015年9月21日起至实际还款之日止的利息、罚息（按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，其中：截止2016年11月20日，暂计结欠利息、罚息40.940255万元未还）；2.依法拍卖东兴橡塑公司提供的抵押房地产（以抵押权证登记的权利范围为准），拍卖所得价款由丰州农商行优先受偿；3.由陈礼东对上述债务承担连带清偿责任；4.由东兴橡塑公司、陈礼东承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2013年9月5日，经丰州农商行与东兴橡塑公司协商一致，订立《最高额抵押合同》一份，并依法办理相应的抵押登记手续。合同约定：东兴橡塑公司以自有土地及地上建筑物在其在丰州农商行处自2013年9月5日起至2016年9月4日止的贷款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为560万元及相应利息、罚息。2014年9月4日，因资金需求，东兴橡塑公司向丰州农商行借款255万元整，月利率9.00‰，借款到期日为2015年9月3日。同日，陈礼东向丰州农商行出具《个人担保声明书》，自愿为东兴橡塑公司上述借款本息提供连带责任保证担保，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。借款到期后，虽经丰州农商行催讨，但东兴橡塑公司未能履行其还本付息之义务，至今尚欠丰州农商行借款本金250万元及相应的利息、罚息，陈礼东亦未履行其连带保证责任。另，东兴橡塑公司系自然人独资公司，陈礼东作为其股东依法应对公司债务承担连带清偿责任。东兴橡塑公司、陈礼东均未作答辩，也未提供证据。本院经审理认定事实如下：2013年9月5日，丰州农商行与东兴橡塑公司签订一份《最高额抵押合同》，合同约定：东兴橡塑公司以自有土地及地上建筑物为其在丰州农商行处自2013年9月5日起至2016年9月4日止的贷款本息提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为560万元及相应利息、罚息等合同条款。双方并到登记机关依法办理了抵押登记手续。2014年9月4日，因资金需求，丰州农商行与东兴橡塑公司签订一份《流动资金借款合同》，合同约定：东兴橡塑公司向丰州农商行借款255万元，月利率9.00‰，借款到期日为2015年9月3日。同日，陈礼东向丰州农商行出具《个人担保声明书》，自愿为东兴橡塑公司上述借款本息提供连带责任保证担保，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，丰州农商行依约向东兴橡塑公司发放贷款255万元。借款后，东兴橡塑公司仅于2015年9月3日偿还借款本金5万元，并支付利息至2015年9月20日，至今尚欠丰州农商行借款本金250万元及2015年9月21日起的利息、罚息未还，陈礼东亦未履行其连带保证责任。另查明，东兴橡塑公司系陈礼东作为其股东的自然人独资公司。上述事实，有丰州农商行提供的《营业执照》、东兴橡塑公司的《工商公示信息》、陈礼东的《居民身份证》、《最高额抵押合同》、他项权利证明书、《流动资金借款合同》、《个人担保声明书》、《借款借据》、《普通贷款账户交易明细查询登记簿》等证据，以及丰州农商行的委托诉讼代理人在庭审中的陈述为证，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，予以认定。本院认为，丰州农商行与东兴橡塑公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，主体资格合法，双方意思表示真实，内容合法，应确认为合法有效。丰州农商行依约向东兴橡塑公司发放了贷款，东兴橡塑公司没有按约定期限履行还款付息义务，至今尚欠丰州农商行借款本金250万元及相应的利息、罚息未还，有《流动资金借款合同》、《借款借据》为据，事实清楚，证据充分，应予认定。东兴橡塑公司显属违约，应负违约责任和清偿责任。丰州农商行关于东兴橡塑公司立即偿还借款本金250万元及相应利息、罚息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。东兴橡塑公司以其自有的土地为本案借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，丰州农商行关于其对东兴橡塑公司提供的抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。陈礼东出具《个人担保声明书》为东兴橡塑公司向丰州农商行的借款提供连带责任担保，故陈礼东应依《个人担保声明书》约定和法律规定对上述借款本息承担连带清偿责任；且东兴橡塑公司系自然人独资公司，陈礼东作为其股东依法应对公司债务承担连带清偿责任。东兴橡塑公司、陈礼东经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、福建省南安市东兴橡塑有限公司应于本判决生效后10日内偿还福建南安农村商业银行股份有限公司丰州支行借款本金250万元及其利、罚息（利、罚息自2015年9月21日起至还清全部借款本息之日止按中国人民银行的有关规定与合同约定计算）；二、福建南安农村商业银行股份有限公司丰州支行有权以处分福建省南安市东兴橡塑有限公司提供的抵押物的所得价款享有优先受偿权﹙抵押物详见他项权利证明书﹚。三、陈礼东对上述借款本息承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30075元，减半收取计15038元，由福建省南安市东兴橡塑有限公司、陈礼东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  杨炳源二〇一七年二月二十七日书记员  吴萍瑜速录员  陈佳敏注：本案适用的法律条文及执行申请提示:《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。