四川省宜宾市翠屏区人民法院民 事 判 决 书(2016)川1502民初6920号原告：肖传秀，女，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。被告：宜宾银龙投资集团有限公司，住宜宾市旧州工业开发区戎州大厦三楼，组织机构代码：73585554-4。法定代表人：夏光利，董事长。委托诉讼代理人：郭强，该公司员工。原告肖传秀与被告宜宾银龙投资集团有限公司（以下称：宜宾银龙投资公司）合同纠纷一案，本院于2016年12月13日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告肖传秀，被告宜宾银龙投资公司的委托诉讼代理人郭强到庭参加诉讼,现已审理终结。原告肖传秀向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告退付原告出让金118950元；2、判令被告支付原告收益金11400元（2014年9月30日至2015年3月30日期间，出让款80000元；2014年10月24日至2015年4月24日期间，出让款50000元；应付收益金13000元，已付1600元）；3.判令被告支付原告2015年3月30日，4月24日至付清出让金期间的收益金（按年利率8%予以计算）；4.判令被告支付原告从2015年11月2日起至付清出让金时止的违约金（59元/天，18%/年）。5.被告承担本案诉讼费用。诉讼中，原告要求解除与被告签订的《商铺经营权出让协议》和《补充协议》。事实与理由：2013年9月30日、10月24日，原、被告签订两份《商铺经营权出让协议》，，原告一次性付被告出让款共计130000元（80000元+50000元），被告按年利率20%向原告支付收益金。被告收款后，向原告出具了收据。两笔出让金，被告付清了一年的应付收益金。并就2014年9月30日至2015年3月30日（出让款80000元）和2014年10月24日至2015年4月24日（出让款50000元）的收益金结算为13000元，被告已支付1600元，尚欠11400元。此后，双方签订《补充协议》，将2015年3月30日及4月24日后的收益率调整为8%。被告承诺了分期付款，并约定若未按期付款按千分之0.5支付违约金。因被告未按期归还本金及支付收益金。此后，被告共分7批退还原告出让金共计11050元（2015年8月底付2300元、9月底付2300元、12月底付1150元、2016年2月初付2300元、春节付1000元、6月付1000元、7月付1000元）。故原告诉至法院，要求判如所请。被告宜宾银龙投资公司辩称，1、我司不认可违约金，对本金无异议。2、对原告提交的证据无异议。3.我司同意解除协议。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了身份证复印件（原告）、《商铺经营权出让协议》、补充协议、收款收据、交易明细清单等证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告肖传秀（乙方、受让人）与被告宜宾银龙投资公司（甲方、出让人）分别于2013年9月30日、10月24日签订两份《商铺经营权出让协议》（协议编号分别为：A-753号、1041号）。被告将其开发建设的商铺和车库经营权转让给乙方。乙方一次性预付经营权出让款共计130000元（80000元、50000元）。协议签订后，乙方不满意可随时书面通知甲方解除经营权并退款；甲方只出让经营权，乙方受让后，商铺和库房须交由甲方委派专业机构和人员统一经营管理；乙方缴纳款项解除经营权委托期在12个月以上的，甲方根据乙方所交商铺经营权出让款金额和交款时间经营权收益按年（12个月）计算20%支付乙方经营权收益……。原告于签订协议当日，通过现金支付方式向被告共计支付130000元，被告当即向原告出具了两份《收款收据》（加盖了“宜宾银龙房产公司财务专用章”）。2015年8月2日，原、被告双方签订两份《补充协议》，将出让款为80000元自2015年3月30日后，以及出让款为50000元自2015年4月24日后的收益金年利率均调整为8%，并就此后的出让金退还及收益金支付等事项进行了约定，同时约定，被告若未按期履行支付义务，应按每日千分之0.5支付违约金。因被告未按约支付原告收益金也未退还出让款，原告遂于2016年12月起诉来院，请求判如所诉。另查明，1.被告尚欠原告出让款为80000元自2015年3月30日前，以及出让款为50000元2015年4月24日前的收益金合计11400元未支付。2.被告分别于2015年8月25日退还出让款2300元；2015年9月30日退还出让款2300元；2015年12月31日退还出让款1150元；2016年2月1日退还出让款1000元；2016年2月2日退还出让款2300元；2016年6月30日退还出让款1000元；2016年8月6日退还出让款1000元。前述已退还出让金合计11050元。本院认为，原、被告双方签订的两份《商铺经营权出让协议》及两份《补充协议》均系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，具有法律约束力。出让协议约定由被告将商铺经营权出让给原告，原告向被告出资后再委托被告对商铺进行经营管理，被告给予原告固定收益。但根据查明事实，双方协议中并未明确出让商铺的产权、位置、面积等情况，被告以虚拟商铺经营权出让方式从原告处获取资金，并给予原告固定回报，原告不承担经营风险，双方的行为性质实为民间借贷法律关系，原告所交纳的出让款实为出借款，相应的收益金实为利息。原告按约向被告出借了资金，被告未按约定履行还款义务，至今尚欠原告本金118950元（130000元-11050元），因此，对原告诉请解除四份协议并退还借款本金118950元的诉讼请求，本院依法予以支持。对原告诉请判令被告支付原告借款利息11400元【2014年9月30日至2015年3月30日，本金80000元；2014年10月24日至2015年4月24日，本金50000元，前述未付利息11400元】，根据本案业已查明的事实依法予以支持。对原告诉请判令被告支付原告2015年3月30日，4月24日至付清出让金期间的收益金（按年利率8%予以计算）；支付原告从2015年11月2日起至付清出让金时止的违约金（59元/天，18%/年）的诉讼请求，本院综合分段核算支持如下：1、2015年3月31日至2015年4月23日期间，以本金80000元为基数，年利率8%，核算支持借款利息为420.82元（80000元×8%÷365天×24天）。2、2015年4月24日至2015年8月24日期间，以本金130000元为基数，年利率8%，核算支持借款利息为3504.65元（130000元×8%÷365天×123天）3、2015年8月25日（被告归还本金2300元）至2015年9月29日，以本金为127700元（130000元-2300元）基数，年利率8%，核算支持借款利息为1007.6元（127700元×8%÷365天×36天）。4、2015年9月30日（被告归还本金2300元）至2015年11月1日，以本金125400元（127700元-2300元）为基数，年利率8%，核算支持借款利息为907元（125400元×8%÷365天×33天）。5、2015年11月2日(原告主张的利息和违约金合并起算日)至2015年12月30日，以本金125400元为基数，年利率24%（因原告主张的利息和违约金利率超过24%，故本院以24%计算利息和违约金），核算支持利息和违约金为4864.83元（125400元×24%÷365天×59天）。6、2015年12月31日（被告归还本金1150元）至2016年1月31日，以本金124250元（125400元-1150元）为基数，核算支持利息和违约金为2614.35元（124250元×24%÷365天×32天）。7、2016年2月1日（被告归还本金1000元）的借款和违约金为81.04元【（124250元-1000元）×24%÷365天】8、2016年2月2日（被告归还2300元）至2016年6月29日，以本金120950元（124250元-1000元-2300元）为基数，年利率24%，核算支持利息和违约金为11849.79元（120950元×24%÷365天×149天）。9、2016年6月30日（被告归还1000元）2016年8月5日，以本金119950元（120950元-1000元）为基数，年利率24%，核算支持利息和违约金为2918.23元（119950元×24%÷365天×37天）。10、2016年8月6日至付清所有借款本金时止的利息和违约金，支持为被告向原告支付从2016年8月6日起，以尚欠的借款本金为基数，按年利率24%计算的利息和违约金。综上，被告共计应向原告支付2016年8月6日之前的利息和违约金共计39568.31元（11400元+420.82元+3504.65元+1007.6元+907元+4864.83元+2614.35元+81.04元+11849.79元+2918.23元）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十九条第一款之规定，判决如下：一、解除原告肖传秀与被告宜宾银龙投资集团有限公司分别于2013年9月30日、10月24日签订的两份《商铺经营权出让协议》，以及2015年8月2日签订的两份《补充协议》。二、被告宜宾银龙投资集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告肖传秀退还借款本金118950元。三、被告宜宾银龙投资集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告肖传秀支付2016年8月6日以前的利息和违约金共计39568.31元。四、被告宜宾银龙投资集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告肖传秀支付从2016年8月6日起至付清借款本金时止的借款利息和违约金（以尚欠借款本金为基数，借款利率和违约金利率之和按年利率24%予以计算）。如果被告宜宾银龙投资集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费3712元，减半收取计1856元，由被告宜宾银龙投资集团有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于宜宾市中级人民法院。审判员  蒋波二〇一七年二月二十一日书记员  王东