山东省海阳市人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁0687民初465号原告：海阳市高新纬达置业有限公司。住所地：烟台市海阳国宾海景酒店。法定代表人：辛克思，公司经理。委托诉讼代理人：王靓，山东元鼎律师事务所律师。被告：索春香，女，1981年6月20日出生，汉族，住址江苏省邳州市。现住江苏省徐州市泉山区。原告海阳市高新纬达置业有限公司与被告索春香追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王靓到庭参加诉讼，被告索春香经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告海阳市高新纬达置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还代垫款17554.2元，并赔偿占用资金利息损失547.6元，合计18101.8元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年5月11日，原、被告签订编号为201305050002《商品房预(销)售合同》，由被告购买了位于海阳市旅游度假区滨海路曦岛游艇假日湾A09号楼1单元1607号房屋一套。被告向原告支付首付款140000元，剩余房款31万元在海阳市农村商业银行办理住房按揭贷款。2013年7月26日，被告作为贷款人、原告作为保证人、海阳市农村商业银行作为出借人三方签订《个人住房借款合同》。银行依约向被告放款，但被告违约未按时偿还贷款。截止到2015年9月7日，被告累计未还贷款已达到17554.2元。海阳市农村商业银行依据《担保合同》约定要求原告履行连带保证责任，并从原告帐户上扣划拖欠住房按揭贷款17554.2元。原告履行担保责任后，多次找被告协商要求还款，但没有结果。原告认为，由于被告未按时偿还贷款，致使被告履行担保责任给原告造成损失，原告有权向被告追偿。为维护原告的合法权益特诉至法院请求判如所请。被告索春香未作答辩。原告海阳市高新纬达置业有限公司围绕诉讼请求依法向本院提供了如下证据：1、合同编号201305050002《商品房买卖合同》复印件一份，证明原、被告于2013年5月11日签订《商品房买卖合同》，被告购买了位于海阳市旅游度假区滨海路曦岛游艇假日湾00A9幢1单元16层1607号房屋一套；2、《个人住房担保借款合同》复印件一份，证明原、被告及海阳市农村商业银行三方签订合同编号为海阳联社个人住房借字2013第0107号合同，被告向海阳市农村商业银行借款31万元用于购买位于海阳市旅游度假区滨海路曦岛游艇假日湾00A9幢1单元16层1607号房屋一套；3、海阳市农村信用社合作联社东村信用社货款还款通知单复印件两份，证明出借人于2015年4月28日、2015年8月3日通知原告履行担保责任偿还贷款本息分别为10777.85元、6776.35元，并由出借人直接从原告开设在出借人处的银行帐户中扣除，由原告履行还款责任合计17554.2元。4、EMS单据及催告函复印件各一份，证明原告履行担保责任后催告被告履行还款义务。根据原告提供的证据及庭审笔录，本院认定事实如下：一、2013年5月11日，原、被告签订合同编号201305050002商品房买卖合同，由被告购买原告开发建设的位于海阳旅游度假区滨海路北、烟台山西曦岛游艇假日湾00A9幢1单元16层1607号房，首付款140000元，按揭贷款310000元。2013年7月26日，以被告索春香为甲方、海阳市农村信用合作联社为乙方、原告为丙方，三方签订个人住房借款合同(合同编号：海阳联社个人住房借字2013第0107号)。合同约定：被告索春香向乙方借款310000元用于购买丙方“曦岛游艇假日湾A09号1607号房屋”，建筑面积60.33平方米，房屋总价值450000元。借款期限从2013年7月26日至2033年7月8日止，共计240个月。合同项下的借款利率执行月利率5.45833‰，如遇国家法定利率调整自基准利率调整后的次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率，但借款期限在1年以内(含1年)的，执行合同利率，遇法定利率调整，不再调整合同利率。国家法定利率调整时，乙方有权直接执行调整后的利率，不再另行通知甲方及其他当事人。借款合同约定的是等额本息偿还法，由甲方于每月25日前偿还本息金额2320.41元。合同项下借款担保方式为抵押保证，丙方提供连带责任责任保证，保证范围为合同所列借款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用；对于保证人在保证范围内的全部应付款项，乙方有权直接从保证人在乙方系统内开立的银行帐户予以划收。二．合同签订后，被告依约交付了首付款140000元，并由原告担保到原海阳市农村信用合作联社办理按揭贷款手续，由海阳市农村信用合作联社发放借款310000元。原告于2013年7月28日向被告交付了购买的楼房。被告向海阳市农村信用合作联社交付了部分贷款之后，再未按约定偿还贷款，海阳市农村信用合作联社根据合同约定于2015年4月28通知原告偿还贷款本金3607.35，利息7170.5元，合计10777.85元，原告于2015年4月29日用网银转帐的方式偿还该借款，海阳市农村信用合作联社给原告出具贷款还款通知单。原告于2015年5月1日通过EMS给被告发送催告函督促被告按贷款合同约定及时每月偿还贷款，并告知被告代为偿还银行借款10777.85元。同时提醒被告不按时偿还贷款会使被告违约信息记录在中国人民银行个人征息系统中，要求被告在催告函发出之日起15日内联系原告，归还原告代为偿还的上述贷款。但被告没有给付原告代为偿还银行贷款10777.85元。2015年8月3日，海阳市农村信用合作联社通知原告偿还贷款本金2228.07元，利息4548.28元，合计6776.35元。原告于2015年8月4日用转帐支票代被告偿还银行6776.35元，并给原告出具了贷款还款通知单。庭审中，原告保留自2015年9月7日之后作为保证人继续为被告偿还银行贷款本金及利息的追偿权，只要求被告将其起诉的代为被告履行保证责任的案款17554.2元，以及该案款被占用期间的利息547.6元，合计18101.8元。原告依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第29条“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”规定，请求被告支付的利息是按照年利率6%分别计算的。原告计算方式为：10777.85元×6%年利率÷360天×225天(2015年4月28日至2015年12月9日是)=404.17元；6776.35元×6%年利率÷360天×127天(自2015年8月4日至2015年12月9日)=143.43元。本院认为，本案系追偿权纠纷，该纠纷的发生是基于原、被告签订的《商品房买卖合同》和《个人住房借款合同》，因被告未按照合同约定履行偿还银行贷款义务，而由原告为被告代为履行所发生。被告索春香购买原告的房屋并由原告作为保证人为其提供连带保证责任向海阳市农村信用合作联社办理《个人住房借款合同》，事实清楚，证据充分，有原告提供的《商品房买卖合同》及《个人住房借款合同》为证。本院对原告提供的上述证据予以确认。原告将被告购买的房屋交付给被告，被告偿还了海阳市农村信用合作联社部分借款后，未按合同约定偿还贷款属于违约行为，原告根据出借人的通知履行保证责任后，有权向被告追偿。原告提供的银行通知还款单以及出借人出具的还款明细能够形成完整的证据链条，并足以证明原告履行了保证责任。本院对原告提供的上述证据予以采信。据本案原告提供的证据，原告为被告偿还贷款本金及利息为17554.2元。原告保留自2015年9月7日起代为原告偿还银行贷款的追偿权是原告权利的处分，不违反法律规定，本院予以准许。原告依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第29条“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”规定，请求被告支付资金占用期间的利息547.6元，与法有据，本院予以认定。被告索春香经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，对原告诉讼请求的认可。综上所述，原告行使追偿权请求被告给付垫付款17554.2元，并承担资金占用期间的利息547.6元，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告索春香于本判决生效十日内付给原告海阳市高新纬达置业有限公司垫付银行借款本息17554.2元，并承担资金占用期间的利息547.6元，合计18101.8元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费253元，由被告索春香负担。如不服本判决，可判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  孙洪杰人民陪审员  姜聪玲人民陪审员  刘树彦二〇一七年二月十六日书 记 员  张 媛