广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初7918号原告：中山市我的地产咨询有限公司，住所地广东省中山市东凤镇永益村齐南路18号之二（住所申报）。法定代表人：岑文钊，该公司总经理。委托诉讼代理人：欧谷山，广东雅商律师事务所律师。被告：罗力梅，女，1973年11月15日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：孟祥瑞，北京市京师（中山）律师事务所律师。原告中山市我的地产咨询有限公司（以下简称我的地产公司）与被告罗力梅劳动合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告我的地产公司的委托诉讼代理人欧谷山，被告罗力梅的委托诉讼代理人孟祥瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告我的地产公司向本院提出诉讼请求：1.判决原告我的地产公司无需向被告罗力梅支付2017年5月提成4340元、2017年8月提成7080元；2.判令原告我的地产公司无需向被告罗力梅支付2017年5月3日至2017年12月19日期间未签订劳动合同加付一倍工资40117元。事实和理由：原告我的地产公司与被告罗力梅的关系为合作关系，非劳动关系，在其介绍客户购房时才有相应的提成，否则原告我的地产公司无须被告罗力梅支付任何费用。同时在合作期间，原告我的地产公司已足额向被告罗力梅支付相关提成，不存在没有支付的情况，故仲裁裁决认定事实错误，特提起诉讼。被告罗力梅辩称，仲裁裁决认定事实清楚，证据确实充分，在仲裁阶段我方提供证据足以证实被告罗力梅与原告我的地产公司存在劳动关系，且未签订书面劳动合同，因此恳请法院驳回原告我的地产公司的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：罗力梅于2018年4月4日向中山市劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，请求裁决我的地产公司支付其：1.2017年4月3日至2017年12月19日期间未续签劳动合同加付的一倍工资40117元；2.2017年5月提成4340元、2017年8月提成7080元。中山市劳动人事争议仲裁委员会于2018年6月7日作出中劳人仲案字[2018]1263号仲裁裁决，裁决：我的地产公司须于该裁决生效后即支付罗力梅：一、2017年5月提成4340元、2017年8月提成7080元；二、2017年5月3日至2017年12月19日期间未签订劳动合同加付的一倍工资40117元；以上合计51537元。我的地产公司不服该裁决，在法定期限内向本院起诉。中劳人仲案字[2018]1263号仲裁裁决中岑艳桃为我的地产公司的法定代表人。仲裁阶段，罗力梅主张其方入职第二个月（即2017年5月）起无底薪工资，只收提成，提成按我的地产公司收取的佣金（即成交价的3%）的40%计算。我的地产公司确认罗力梅在职期间只发放提成，提成按佣金的40%计算。诉讼过程中，我的地产公司对仲裁裁决认定的提成数额、未签订劳动合同工资数额均无异议。罗力梅主张其于2017年4月3日入职我的地产公司，双方存在劳动关系，于2017年12月19日离职，双方未签订书面劳动合同。因我的地产公司规定房屋过户后才能支付提成，其方2017年5月及同年8月均销售房屋各一套，但由于其已离职，故要求我的地产公司支付其2017年5月提成4340元、2017年8月提成7080元。罗力梅对其主张提交名片复印件、房地产买卖合同打印件、光盘、中国建设银行个人活期账户交易明细证明拟予证实。我的地产公司对上述证据均不确认，在仲裁阶段主张罗力梅于2017年4月3日起与其方法定代表人建立合作关系，于2017年12月19日结束合作关系，双方不存在劳动关系；在本案中又主张罗力梅入职第一个月双方存在劳动关系，但后来罗力梅提出要在家照顾其五岁的小孩，需要灵活的就业时间，经双方协商变更双方的关系为合作关系，因双方合作关系均为口头约定，故其方不能提交依据予以证实；其方已足额支付罗力梅双方合作关系期间相关提成，但罗力梅本案主张的2017年5月及同年8月的提成其方认为不存在，故未支付。经查，名片复印件反映罗力梅系我的地产公司置业顾问。房地产买卖合同打印件两份反映卖方叶金喜、买方马嘉铟及经纪方我的地产公司于2017年5月31日签订一份房地产买卖合同（合同号为S8000006），佣金为22000元，合同底部经纪方代表签名处有罗力梅字样签名，并有我的地产公司红印盖章；卖方陈晓美、买方何淑英及经纪方我的地产公司于2017年5月签订一份房地产买卖合同（合同号为S8000029），佣金为18000元，合同底部经纪方代表签名处有罗力梅字样签名，并有我的地产公司红印盖章。光盘中有上述两份合同的原件的拍摄视频，内容与上述两份合同一致。中国建设银行个人活期账户交易明细反映罗力梅的中国建设银行账号自2017年7月、同年9月至同年12月每月18日前后均收到岑艳桃不定额的转账款项。我的地产公司不确认上述两份房地产买卖合同中的公章为其方公章，但不申请对公章进行鉴定。本院认为，首先，罗力梅提交的房地产买卖合同打印件两份及光盘反映其作为我的地产公司的代表签订房屋买卖合同，并有我的地产公司的红印盖章，我的地产公司虽不确认合同中的公章为其方公章，但不申请对公章进行鉴定；另上述两份证据虽非原件，但光盘中有两份房地产买卖合同原件的拍摄件，而该两份合同为用人单位所保管的证据，罗力梅无法提交原件核对亦属正常，故本院采信房地产买卖合同打印件两份及光盘。其次，中国建设银行个人活期账户交易明细中我的地产公司的法定代表人按月向罗力梅转账，我的地产公司不能提交依据证实其法定代表人向罗力梅的转账事由。再次，我的地产公司亦确认罗力梅入职时双方存在劳动关系，并主张其后双方协商变更双方的关系为合作关系，但未能提交依据证实双方关系的变更，故我的地产公司应承担举证不能的不利后果。综上，本院采信罗力梅的主张，认定其与我的地产公司之间存在劳动关系。鉴于罗力梅主张其于2017年4月3日入职，于2017年12月19日离职，我的地产公司在仲裁阶段主张罗力梅于2017年4月3日起与其方法定代表人建立合作关系，于2017年12月19日结束合作关系，双方不存在劳动关系。即双方对双方之间存在关系的时间起始点并无异议，鉴于上述本院已认定双方存在劳动关系，故本院认定罗力梅于2017年4月3日入职我的地产公司，于2017年12月19日离职。关于2017年5月及同年8月的提成。我的地产公司确认罗力梅在职期间有发放提成，提成按佣金的40%计算，但主张罗力梅2017年5月及同年8月的提成所涉两笔交易不存在，故不存在该两月的提成，其方未予以发放。鉴于上述已采信房屋买卖合同打印件两份及光盘，该两份证据能够证实罗力梅主张的两笔交易确实存在，故我的地产公司应发放罗力梅关于该两笔交易的提成。鉴于我的地产公司对仲裁认定的2017年5月及同年8月的提成的数额无异议，罗力梅亦未就涉案仲裁裁决向法院起诉，亦视为其认可仲裁裁决，此系当事人依法行使民事处分权利，不违反法律规定，故本院认定我的地产公司应支付罗力梅2017年5月的提成4340元，同年8月的提成7080元。罗力梅于2017年4月3日入职，依据《中华人民共和国劳动合同法》第十条、《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第六条规定，我的地产公司最迟应于2017年5月2日与罗力梅签订书面劳动合同，但我的地产公司未提交依据证实其在该日期前与罗力梅签订书面劳动合同，亦未及时解除与罗力梅的劳动关系。结合罗力梅于2017年12月19日离职，故依据《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条规定，我的地产公司应支付罗力梅2017年5月3日至2017年12月19日期间未签订书面劳动合同的加付一倍工资。鉴于我的地产公司对仲裁认定的未签订劳动合同加付一倍工资的数额无异议，罗力梅亦未就涉案仲裁裁决向法院起诉，亦视为其认可仲裁裁决，此系当事人依法行使民事处分权利，不违反法律规定，故本院认定我的地产公司应支付罗力梅2017年5月3日至同年12月19日期间未签订劳动合同的加付一倍工资40117元。据此，依照《中华人民共和国劳动合同法》第十条、第八十二条，《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定的规定，判决如下：一、驳回原告中山市我的地产咨询有限公司的诉讼请求；二、原告中山市我的地产咨询有限公司应于本判决生效之日支付被告罗力梅2017年5月提成4340元、2017年8月提成7080元、2017年5月3日至2017年12月19日期间未签订劳动合同加付的一倍工资40117元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10元，减半收取计5元，由原告中山市我的地产咨询有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 周 斌二〇一八年九月十一日书记员 程瑞桢