浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0784民初6313号 原告：浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行，住所地：浙江省永康市城东路9号。 负责人：章永鹏。 委托诉讼代理人：王美群，女，1980年6月30日出生汉族，住浙江省永康市。 被告：永康市浩博汽车销售有限公司，住所地：浙江省永康市城西新区西塔一路239号。 法定代表人：沈国华。 被告：永康市广奥汽车销售有限公司，住所地：浙江省永康市东城花园大道1099号内第二幢。 法定代表人：胡姣旦。 被告：永康市鹏大抛光模具厂，住所地：浙江省金华市永康市东城街道朱明村朱明街86号。 投资人：吕波。 被告：施志鹏，男，1980年3月19日出生汉族，住浙江省永康市。 被告：施一帆，女，1984年11月11日出生汉族，住浙江省杭州市西湖区。 被告：施一峰，男，1987年6月27日出生汉族，住浙江省永康市。 被告：施金洪，男，1962年4月17日出生汉族，住浙江省永康市。 被告：胡姣旦，女，1963年2月26日出生汉族，住浙江省永康市。 原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行与被告永康市浩博汽车销售有限公司（以下简称“浩博公司”）、永康市广奥汽车销售有限公司（以下简称“广奥公司”）、永康市鹏大抛光模具厂（以下简称“鹏大厂”）、施志鹏、施一帆、施一峰、施金洪、胡姣旦金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月24日立案后，原告提出财产保全的申请，本院予以准许。本案依法适用简易程序，于2018年9月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王美群到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一：判令被告浩博公司偿还借款7000000元并支付利息、罚息、复利（利息从2018年5月21日起按年利率8.499%计算至2018年6月18日止，2018年6月19日后的罚息按年利率12.7485%计算至款清之日止，复利以所欠利息、罚息为基数按年利率12.7485%计算至款清之日止）；二、判令原告对被告鹏大厂所有的位于永康市经济开发区的房地产在最高额本金5080000元及利息、罚息、复利范围内享有优先受偿权；三、判令被告广奥公司、施志鹏、施一帆、施一峰、施金洪、胡姣旦对上述款项承担连带清偿责任。庭审中，原告变更诉讼请求一为：判令被告浩博公司偿还借款7000000元并支付利息、罚息、复利（利息从2018年5月21日起按年利率8.499%计算至2018年6月18日止，扣除已支付的8412.64元，2018年6月19日后的罚息按年利率12.7485%计算至款清之日止，复利以所欠利息、罚息为基数按年利率12.7485%计算至款清之日止）。 事实与理由：2016年6月20日，原告与被告鹏大厂签订了一份《最高额抵押合同》，该被告自愿以自己所有的位于永康市经济开发区的房地产在2016年6月20日至2018年6月19日期间对被告浩博公司向原告最高本金借款5080000元限额内提供最高额抵押担保。2017年6月23日，原告与被告浩博公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：借款本金为7000000元，利息为固定年利率8.499%，按月付息，借款期限至2018年6月18日止，罚息按贷款利率上浮50%计收。同日，原告分别与被告广奥公司、施志鹏、施一帆、施一峰、施金洪、胡姣旦签订《保证合同》各一份，原告与各被告约定，对被告浩博公司向原告借款700万元提供连带责任保证，保证期限为主债务履行期限届满之日起二年。2017年6月26日，原告按合同约定发放借款7000000元。事后，被告浩博公司未按合同约定支付利息，贷款到期后也未归还全部借款本息，借款担保人也未履行担保义务。 各被告均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，各被告未到庭进行质证，应视为其放弃质证权利，对原告提交的证据，本院予以认定并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2016年6月20日，原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行与被告鹏大厂签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告鹏大厂自愿以其所有的坐落于浙江省永康市经济开发区的房产[产权证号：永康房权证五金园字第××号；土地证号：永国用（2014）第4033号]为被告浩博公司与原告在2016年6月20日至2018年6月19日期间发生的债务提供最高本金限额为5080000元的抵押担保并办理了抵押登记手续；担保范围包括但不限于主债务及利息（含罚息）、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，实现债权的费用包括但不限于诉讼费用，财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、鉴定费、拍卖（变卖）费、抵押物处置费、过户费、电讯费、差旅费等；债务人未按主合同约定清偿债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息），抵押人授权抵押权人有权直接处分抵押物（包括但不限于以抵押物折价或直接拍卖、变卖抵押物），并以所得款项偿还担保债务。 2017年6月23日，原告与被告浩博公司签订了《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告浩博公司向原告借款人民币7000000元，借款期限为2017年6月23日至2018年6月18日，借款利息按年利率8.499%计算；每月20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清剩余本息，借款到期日一次性全部偿还借款本金；借款人没有按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，原告有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息、罚息，自欠息之日起，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率向借款人计收复利，直至借款人归还未按时支付的利息止。同日，原告分别与被告广奥公司、施志鹏、施一帆、施一峰、施金洪、胡姣旦签订了《保证合同》，合同约定：上述被告自愿为本案借款合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为债务人依照主合同应返还债权人的主债务、利息（含罚息）、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用[包括但不限于诉讼费、保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、鉴定费、拍卖（变卖）费、电讯费、差旅费等]等；保证期间为主债务履行期届满之日起两年。2017年6月26日，原告向被告浩博公司发放了贷款人民币7000000元。贷款后，被告除支付了截止2018年5月20日的利息，以及另外支付了利息8412.64元外，未有再还款。 本院认为，原告与被告浩博公司之间的金融借款合同关系，与被告广奥公司、施志鹏、施一帆、施一峰、施金洪、胡姣旦之间的保证合同关系，与被告鹏大厂之间的最高额抵押合同关系均系各方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、法规的强制性规定，确认合法有效。被告浩博公司未按约还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。对于原告提出的罚息计算复利的主张，本院认为，根据《人民币利率管理规定》，复利的计算基数为借款期限内不能按期支付的利息，不包括罚息，故对该主张，本院不予支持。被告广奥公司、施志鹏、施一帆、施一峰、施金洪、胡姣旦作为连带责任保证人，理应对本案债务承担连带清偿责任。被告鹏大厂以其所有的坐落于永康市经济开发区的房产为本案债务提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对该房产拍卖、变卖后的价款在担保范围内享有优先受偿权。综上，原告变更后的部分诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告浩博公司、广奥公司、鹏大厂、施志鹏、施一帆、施一峰、施金洪、胡姣旦经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系其对法律的不尊重及对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告永康市浩博汽车销售有限公司归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行借款人民币7000000元，并支付利息、罚息、复利（利息从2018年5月21日起按年利率8.499%计算至2018年6月18日止，扣除已支付的利息8412.64元；罚息从2018年6月19日起按年利率12.7485%计算至实际还款之日止；复利以所欠利息为基数按年利率12.7485%计算至实际还款之日止），款限判决生效后十五日内履行完毕； 二、由被告永康市广奥汽车销售有限公司、施志鹏、施一帆、施一峰、施金洪、胡姣旦对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告浙江稠州商业银行股份有限公司永康支行对被告永康市鹏大抛光模具厂所有的坐落于浙江省永康市经济开发区的房产[产权证号：永康房权证五金园字第××号；土地证号：永国用（2014）第4033号]拍卖、变卖后所得价款就上述第一项及案件受理费30750元、财产保全费5000元在最高本金5080000元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告江稠州商业银行股份有限公司永康支行的其他诉讼请求。 如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30750元（已减半收取）、保全费5000元，共计人民币35750元，由被告永康市浩博汽车销售有限公司负担，由被告永康市广奥汽车销售有限公司、施志鹏、施一帆、施一峰、施金洪、胡姣旦承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 施红敏 二〇一八年九月二十六日 代书记员 李晟洁