济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0102民初1529号原告：王玉梅，女，1967年6月3日出生，汉族，住济南市，现住济南市历下区文化东路32号1号楼2单元902室。委托诉讼代理人：乔恒，山东众英律师事务所律师。委托诉讼代理人：李洛银，山东众英律师事务所律师。被告：秦忠杰，男，1969年8月4日出生，汉族，住济南市。被告：李虹，女，1967年7月16日出生，汉族，住济南市，现住济南市。以上两被告的共同委托诉讼代理人：郑杜飞，山东睿扬律师事务所律师。原告王玉梅与被告秦忠杰、李虹相邻关系纠纷一案，本院于2017年2月23日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王玉梅及其委托诉讼代理人乔恒、李洛银、被告秦忠杰及其与被告李虹的共同委托诉讼代理人郑杜飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王玉梅向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告秦忠杰、李虹赔偿原告王玉梅经济损失95840.67元（包括修复费用60840.67元、鉴定费35000元）；2、本案诉讼费用由被告秦忠杰、李虹负担。事实与理由：原、被告系上下楼邻居，原告王玉梅住在济南市历下区文化东路32号1号楼2单元902室，被告秦忠杰、李虹住1002室。2014年8月9日，被告秦忠杰、李虹家中漏水导致原告王玉梅家中天花板、地板、家具、影视墙等被浸泡，为了维护和睦的邻里关系，原告王玉梅花费六万余元对被浸泡的天花板、地板、家具、影视墙等进行了修缮和更换。2016年11月11日12时40分许，原告王玉梅的配偶霍宏伟接到楼下住户的电话，称其天花板漏水。霍宏伟随后至家中查看，发现自家的天花板漏水严重，已致家中存有大量积水，天花板、地板、家具等均已被水浸泡。13时45分许，原告王玉梅及霍宏伟联系上被告李虹后，与分部直工科维修员郑师傅及宋瑞华、李慧翔等人前往被告秦忠杰、李虹家中查看，发现被告秦忠杰、李虹家中太阳能连接水管处漏水，致使原告王玉梅家中浸水，被告秦忠杰对此也无任何异议。但事故发生后，被告秦忠杰、李虹对此事置之不理，不但对原告王玉梅造成的损失不予赔偿，而且对漏水的水管不予修理，致使持续向原告王玉梅家中漏水。为维护原告王玉梅的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告秦忠杰、李虹辩称：一、根据谁主张谁举证的原则，原告王玉梅应就是否为不动产的相邻权利人及权利受损的事实、损害后果、因果关系进行举证证明，否则应承担举证不能的法律责任。原告王玉梅家中受损的原因并不能直接认定为由被告秦忠杰、李虹导致，原告王玉梅对此未提交证据予以证明。二、原告王玉梅所陈述的2014年漏水事故至今已超过2年的诉讼时效，漏水并非为被告秦忠杰、李虹导致。三、原告王玉梅诉讼请求中的停止侵害、排除妨害的状态并不存在，漏水已经停止，无持续发生。四、原告王玉梅主张的赔偿数额明显过高，原告王玉梅应就其实际损失进行举证。五、根据《最高人民法院关于军事法院管辖民事案件若干问题的规定》第二条规定：“?下列民事案件，地方当事人向军事法院提起诉讼或者提出申请的，军事法院应当受理：……（二）当事人一方为军人或者军队单位，侵权行为发生在营区内的侵权责任纠纷案件；（四）民事诉讼法第三十四条规定的不动产所在地、港口所在地、被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地在营区内，且当事人一方为军人或者军队单位的案件；……”因本案所涉及的侵权行为发生在部队营区内，且902室房屋的业主霍宏伟（即原告王玉梅之夫）为现役军人，济南市历下区人民法院对本案无管辖权。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告王玉梅居住在济南市历下区文化东路32号1号楼2单元902室，被告秦忠杰、李虹系原告王玉梅楼上的邻居。2016年，原告王玉梅家中发生漏水事件，天花板多处漏水，致使墙壁、地板、部分家具等被水浸泡。原告王玉梅主张漏水原因系被告秦忠杰、李虹家中太阳能水管漏水。对此被告秦忠杰、李虹不予认可，并主张漏水原因不排除系统管道破损，但对此被告秦忠杰、李虹未提交证据予以证明。因原、被告对因漏水导致的损失范围不能达成一致意见，原告王玉梅申请鉴定。本院根据原告王玉梅的申请，委托山东国泰建筑工程设计咨询有限公司对原告王玉梅房屋内装修造成损坏的部位是否需要更换、维修进行了鉴定，鉴定意见为：（一）客厅、主卧、次卧、书房的木地板鉴定意见：1、客厅西侧与两个卧室之间玄关的木地板起鼓、变形，应更换。2、客厅西侧与两个卧室之间玄关的西墙木踢脚有发霉现象，应更换。3、客厅西侧与两个卧室之间玄关的西墙墙面有渗漏痕迹，应维修。4、靠近两个卧室之间玄关西墙的木地板与靠近卧室门口的木地板边缘位置均有发霉现象，应更换。5、西南卧室木地板规格800mm×125mm，起鼓、变形木地板共计53块，应更换。6、西南卧室木地板规格800mm×125mm，起鼓、变形木地板共计36块，应更换。7、客厅木地板规格1200mm×165mm，起鼓、变形木地板共计12块，应更换。（二）客厅、走廊、卫生间的吊顶鉴定意见：1、客厅西侧与两个卧室之间玄关的吊顶有发霉、渗漏痕迹，应更换、维修。玄关的面积为1.4m×1.4m。2、申请人与被申请人双方现场确认客厅走廊位置的吊顶有渗漏现象，应更换、维修，此区域面积4.2m×1.4m。3、住宅入口处玄关吊顶东侧有渗漏痕迹，木龙骨、石膏板有发霉现象，应更换、维修。住宅入口处玄关的面积为1.8m×1.4m。4、申请人与被申请人双方现场确认客厅东墙、西墙两侧位置的吊顶有渗漏现象，应更换、维修，每个区域面积5.6m×0.4m，共计两个吊顶。5、东南卧室顶棚有渗漏现象，卧室顶棚应重新进行乳胶漆涂饰。6、西南卧室顶棚有渗漏现象，卧室顶棚应重新进行乳胶漆涂饰。7、卫生间顶棚有渗漏、抹灰脱落现象，卫生间顶棚应重新抹灰并进行乳胶漆涂饰。（三）内墙饰面漆、壁布、门窗套鉴定意见：1、客厅西侧与两个卧室之间玄关处西墙与北墙壁布开裂、脱落，应更换。2、西南卧室东墙、南墙有渗漏痕迹，应重新进行乳胶漆涂饰。3、西南卧室南墙窗套左下侧起鼓、变形，应更换。4、西南卧室门套起鼓、变形，应更换。5、西南卧室内储藏室门套起鼓、变形，应更换。6、西南卧室内储藏室门右下角轻微起鼓，应维修。7、西北卧室门套下部东侧起鼓、脱落，应更换。8、客厅西墙壁布起鼓、漏水后污染痕迹，应更换。（四）阳台饰面漆、瓷砖检测鉴定意见：阳台南侧、西侧位于窗上梁底位置有渗漏痕迹，污染部位应重新进行乳胶漆涂饰。（五）客厅、走廊、卫生间的供电线路鉴定意见：申请人与被申请人双方现场确认客厅、走廊、卫生间的供电线路过水且需要更换。因该鉴定，原告王玉梅预交鉴定费20000元。此后，因原、被告双方对山东国泰建筑工程设计咨询有限公司经鉴定确定的更换、维修范围所需的费用无法达成一致意见，原告王玉梅申请对修复费用进行鉴定。本院根据原告王玉梅的申请，委托山东舜华房地产评估造价咨询有限公司对修复费用进行了鉴定，鉴定意见为：工程总造价60840.67元。因该鉴定，原告王玉梅预交鉴定费15000元。本院认为，因被告秦忠杰、李虹在答辩期内未对管辖权提出异议，故其在庭审中对本案管辖权提出的异议，本院不予审查。原、被告系上、下楼邻居关系，因原告王玉梅家中发生的漏水均系从天花板往下渗漏，从常理上讲，水应当是来自于相邻的楼上，即被告秦忠杰、李虹家中。虽然被告秦忠杰、李虹主张漏水原因不排除系统管道破损，但被告秦忠杰、李虹未提交证据证明在原告王玉梅的房屋房顶与被告秦忠杰、李虹的房屋地板之间存在系统管道，亦未提交证据证明该管道发生了破损。因此，根据“高度盖然性”的证明标准，本院认定原告王玉梅家中浸水系因被告秦忠杰、李虹家中往楼下漏水所致，被告秦忠杰、李虹应承担赔偿责任。被告秦忠杰、李虹虽然对山东国泰建筑工程设计咨询有限公司、山东舜华房地产评估造价咨询有限公司作出的鉴定意见书提出异议，但未提交足以推翻上述鉴定意见的证据，故对该两份鉴定意见书本院予以采信，据此本院认定原告王玉梅因对房屋进行修复需支出的费用为60840.67元，该费用被告秦忠杰、李虹应予赔偿。关于本案鉴定过程中原告王玉梅预交的鉴定费，该费用系因被告秦忠杰、李虹的侵权行为给原告王玉梅造成的间接损失，因原告王玉梅对损失的发生并无过错，故该费用被告秦忠杰、李虹应予赔偿。据此，依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告秦忠杰、李虹于本判决生效之日起十日内赔偿原告王玉梅修复费用60840.67元。如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2200元，鉴定费35000元，由被告秦忠杰、李虹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  孙晓博人民陪审员  咸维玲人民陪审员  梁 颖二〇一八年九月二十六日书 记 员  王 凤