浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙1121民初3636号 原告:虞旭尧，男，1944年7月19日出生，汉族，退休公务员，户籍地浙江省青田县，现住青田县。 被告：徐新连，男，1957年8月18日出生，汉族，经商，户籍地浙江省青田县，现住青田县。 委托诉讼代理人：贾殿军，浙江捷频律师事务所律师。 原告虞旭尧与被告徐新连民间借贷纠纷一案，本院在2018年8月16日立案受理。依法由审判员陈常青适用简易程序，在2018年9月3日公开开庭进行了审理,并当庭宣告判决。原告虞旭尧、被告委托诉讼代理人贾殿军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告虞旭尧起诉称，2009年10月23日，被告因缺少资金向原告借款50万元整，约定每年按20%计算利息。被告向原告借款至今已近九年。原告有《借款协议》为据。现原告急需用钱，已多次向被告提出偿还本金和利息，但被告总是以无钱为由推脱，至今没有偿还。原告为了维护自己的合法权利，无奈只能起诉。请求人民法院依法判决：一、被告偿还给原告借款本金人民币50万元及其利息86万元；二、本案诉讼费用由被告承担。 原告还当庭变更诉讼请求，到2018年7月27日为止的利息是86万元，以后按年利率20%计算至实际付款之日止，还有从第二年开始利息加利息4%。 被告徐新连没有作出书面答辩，在庭审中，口头答辩称，原告的诉讼请求和理由与事实不符，在2009年时原告是因为要购买青田消防队区的房产所以和被告签订借款协议，实际上是房屋买卖的协议，协议签订后在2013年，因被告在香溢和其他地方购买了房产，提出不再购买案涉房产，退还了250万元和100万元的案涉房款。因原告违约，被告将250万元和100万元的购房款和相应利息达成协议，以本金100万元偿还，不再支付利息，由被告慢慢偿还。在2013年达成协议后，到2018年2月，被告陆续偿还给原告两案（共借款100万元）有79万元。 原告虞旭尧为支持其诉讼主张成立，当庭列举了以下证据材料： 1、原告的身份证复印件一份。用以证明原告的诉讼主体身份。 2、被告的户籍信息。用以证明被告诉讼主体身份。 3、《借款协议》原件一份。用以用以证明被告徐新连于2009年10月23日向原告虞旭尧借款50万元，利息按年利率20%计算。然后加上第二年开始100万元利息加4万元利息，这也是徐新连本人写上的。 4、银行汇款凭证原件一份。用以证明原告通过中国银行把款项交付给被告的事实。 对原告提供的上述证据材料，被告当庭质证认为，对身份证明三性没有异议，借款协议书被告是写过的，其真实目的是购买房子。2009年被告在案涉区块政府补偿给他37间房屋，房屋还没有建成。被告在卖房屋时，没有正式签订房屋买卖合同，就以借款协议的名义来签订的，但实际是为了买卖房屋。2013年的时候，因为原告在其他地方买了房屋，故和被告解除了房屋买卖关系。共有四份房屋买卖协议，其中有两份分别是250万元和100万元的协议，原、被告在2013年协商，被告支付了这两份协议的款项，这两份款项不计利息，由被告陆续已经偿还。对剩下的100万元，被告已经归还给原告79万元。 针对被告的质证意见，原告还当庭陈述，被告原来是在华侨饭店后面，青建（原青田建筑公司）那个地方准备盖房子的，后来做老干部活动室了。以后，想在青田消防队的区块盖房屋，被告和香溢房产公司一起投标，被告和我老婆讲，说会给他37个房屋，标的押金是5000万元，说他没钱，让我老婆借钱给他，他中标后把房子给我们。后来投标投不来了，这个钱不是买房子的，是用于投标的。当时，他想借1000万元，我没有这么多钱，只借给他700万元。我两夫妻起码向被告讨过一百次，每年都有好几次。 对原告的上述当庭陈述，被告代理人不知情，所以没有发表质证意见。 本院认为，原告提供的上述证据材料，具有真实性、关联性、合法性，能够证明其待事实。对于原告的当庭陈述，具有客观真实性，本院予以采信。 本院经审理认定以下事实：被告徐新连从事商品房开发投资。原告虞旭尧受亲戚委托有意购买商品房。因此，原告与被告有过对商品房买卖事宜的协商。因被告投资资金周转困难，要求原告帮助筹款，并承诺将来商品房建成后，可以由原告按市场价优先购买。后来，原告帮助被告筹集了700万元。因被告商品房建成后售价每平方米27000元，原告认为太贵，放弃了购买。故经原告催讨，被告还给原告350万元。剩下的350万元，有一张100万元的借据是出给原告妹妹的，原告让其妹妹自己向被告催讨，另一张150万元的借据是出给原告的小舅子的，原告让其小舅子自己向被告催讨。剩余100万元，分两笔出借，两张借据是出给原告的，故由原告自己向被告催讨。本案借款时间是2009年10月23日，原告通过中国银行转帐给被告50万元，由被告在存款回单上签字确认。同日，原、被告还签订了一份《借款协议》。在该《借款协议》上，被告是甲方，原告是乙方，约定：“甲方因缺少资金周转向乙方借款，乙方自愿将人民币出借给甲方，有关事宜经双方协商达成协议如下：一、乙方出借给甲方人民币伍拾万元，利息按年20%计算。二、甲方在原青田消防队区块有分得房屋叁拾柒套，如果乙方购买甲方该房屋的，按该屋建好后的市场价优先购买。出借给甲方的本金及利息可以冲抵购房款，进行多还少补。如果不购买房屋的，本金及利息随时可以偿还，但须提前一个月通知甲方。三、如有同类人员给甲方借款的，根据出借款项的时间迟早或编号的顺序，乙方可以优先选择甲方该区块房屋所处的楼层和位罢（只能在甲方分得的37套房屋内选择）。本协议一式二份，双方各执一份参照、履行，不得反悔。甲方：徐新连乙方：虞旭尧二00九年10月23日”。被告还在《借款协议》右上方写上：“附：第二年开始利息加利息每100万元加4万元利息”。此后，因原告放弃了购房意愿，要求被告按《借款协议》约定还款。被告从2014年11月7日开始到2018年2月14日为止累计支付给原告79万元，该79万元原告按双方约定的年利率20%计算，用于抵扣2009年6月6日出借的50万元利息，故本案借款本金没有返还，利息也没有支付。 本院认为，被告尚欠原告借款50万元和利息，证据确凿，事实清楚。原、被告签订的《借款协议》符合借款合同的构成要件，原、被告之间的借款合同关系依法成立，并已生效，受法律保护。原、被告在借款合同中约定按年利率20%计算利息，以及利息每年支付4%复息，符合最高人民法院有关民间借贷的利息以年利率24%为限的规定，合法有效。原、被告在借款合同中没有约定还款期限，作为债权人的原告有权随时要求作为债务人的被告返还借款和支付利息。本案的借款事实发生已近九年，被告拖延不还借款的行为，已构成违约。原告在诉讼请求中主张截止2018年7月27日止，尚欠利息86万元，明显少算了1万多元利息，但原告坚持认为自己的计算是正确的，故本院对截止2018年7月27日止结欠的利息按86万元予以认定。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款之规定，判决如下： 一、被告徐新连在本判决生效后十日内返还原告虞旭尧借款50万元，并支付截至2017年7月27日止所欠的利息86万元和自2017年7月28日起至实际还清借款之日止按年利率20%支付的利息； 二、被告徐新连自2018年7月28日起按年利率4%对逾期利息支付复息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费17040元，减半收取8520元，由被告徐新连负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 陈常青 二〇一八年九月三日 代书记员 季培磊 附本案所适用的法律条文: 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二) 第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 三、《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。