浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0784民初5563号 原告：浙江永康农村商业银行股份有限公司，住所地：浙江省永康市九铃东路3259号。 法定代表人：刘国梁，董事长。 委托诉讼代理人：胡文雁，浙江五金律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱高波，浙江五金律师事务所律师。 被告：永康市金泰门业有限公司，住所地：浙江省永康市唐先镇大后工业区（永康市奥圣机械制造有限公司内第二幢）。 法定代表人：胡森秀。 被告：永康市奥圣机械制造有限公司，住所地：浙江省金华市永康市唐先镇大后工业区。 法定代表人：施秋红。 被告：胡森秀，男，1964年4月9日出生汉族，住浙江省永康市。 被告：施秋红，女，1964年10月6日出生汉族，住浙江省永康市。 被告：施爱卿,男，1934年1月14日出生汉族，住浙江省永康市。 原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告永康市金泰门业有限公司（以下简称“金泰公司”）、永康市奥圣机械制造有限公司（以下简称“奥圣公司”）、胡森秀、施秋红、施爱卿金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月28日立案后，原告提出财产保全申请，本院予以准许。本案依法组成合议庭，于2018年9月5日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱高波到庭参加诉讼，被告金泰公司、奥圣公司、胡森秀、施秋红、施爱卿经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告金泰公司归还原告借款人民币2330万元及利息、罚息、复利（其中2200万元的利息从2016年12月28日起按月利率4.74‰计算至2017年12月25日止，扣除已支付的201223.5元，罚息从2017年12月26日起按月利率7.11‰计算至还清款项止，复利以所欠利息为基数按月利率7.11‰计算至还清款项止；130万元的利息从2017年12月23日起按月利率5.82‰计算至2017年12月25日止，罚息从2017年12月26日起按月利率8.73‰计算至还清款项止，复利以所欠利息为基数按月利率8.73‰计算至还清款项止）；二、判令被告金泰公司支付原告律师代理费199500元；三、判令原告就上述债权2330万元及利息、罚息、复利、实现债权费用等全部款项对被告奥圣公司所有的坐落于浙江省永康市大后工业区的房产[土地使用权证号：永国用（2014）第11005号、房产证号：永康房权证唐先字第××号、永康房权证唐先字第××号]享有优先受偿权；四、诉讼费用由被告金泰公司承担；五、判令被告奥圣公司、胡森秀、施秋红、施爱卿对上述第一、第二、第三、第四项中的款项承担连带清偿责任。庭审中，原告变更诉讼请求一、五为：一、判令被告金泰公司归还原告借款人民币2330万元及利息、罚息、复利（其中2200万元的利息从2016年12月28日起按月利率4.74‰计算至2018年3月23日止，扣除已支付的213397.69元，罚息从2018年3月24日起按月利率7.11‰计算至还清款项止，复利以所欠利息为基数按月利率7.11‰计算至还清款项止；130万元的利息从2017年12月23日起按月利率5.82‰计算至2018年3月23日止；罚息从2018年3月24日起按月利率8.73‰计算至还清款项止；复利以所欠利息为基数按月利率8.73‰计算至还清款项止）；五、判令被告奥圣公司、胡森秀、施秋红、施爱卿对上述第一、第二、第四项中的款项承担连带清偿责任。 事实与理由：2016年12月28日，原告与金泰公司签订了编号为“9031120160034244”、“9031120160034226”的《流动资金信用借款合同》。被告金泰公司分别向原告借款人民币130万元、2200万元，借款期限从2016年12月28日起至2017年12月25日止。130万元借款的利息按月利率5.82‰计算，2200万元借款的利息按月利率4.74‰计算，实现债权的费用由被告金泰公司承担。被告奥圣公司对上述借款自愿提供抵押担保，并签订了合同编号为“9031320160001745”的《最高额抵押合同》，约定：奥圣公司以其所有的坐落于浙江省永康市大后工业区的房产及土地使用权（土地使用权证号：永国用（2014）第11005号、房产证号：永康房权证唐先字第××号、永康房权证唐先字第××号）为被告金泰公司的上述债务提供担保，担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，并办理了抵押登记。被告奥圣公司、胡森秀、施秋红、施爱卿自愿为被告金泰公司的债务提供连带责任保证，并签订保证合同。现借款已到期，但被告仅支付了部分利息，对剩余款项至今未归还，担保人也未承担担保责任。 被告金泰公司、奥圣公司、胡森秀、施秋红、施爱卿未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告金泰公司、奥圣公司、胡森秀、施秋红、施爱卿未到庭进行质证，应视为其放弃质证权利。对原告提交的证据，本院予以认定并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2016年12月28日，原告浙江永康农村商业银行股份有限公司与被告金泰公司签订《流动资金信用借款合同》、《流动资金借款合同》各一份。合同约定：原告向被告分别发放借款130万元、2200万元，借款利息分别按月利率5.82‰、月利率4.74‰计算；借款期限为2016年12月28日起至2017年12月25日止；还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还借款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息，且原告有权提前收回未到期贷款；合同所发生的公证费用、诉讼费用、评估费及律师代理费等实现债权的一切合理费用，均由借款人承担。2016年12月28日，原告与被告奥圣公司、胡森秀、施秋红、施爱卿签订了《保证合同》。合同约定：上述四被告自愿为借款合同项下的借款提供连带责任保证，保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年，保证范围为合同项下产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息、（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）等。同日，原告与被告奥圣公司签订《最高额抵押合同》一份。合同约定：该被告自愿以其所有的坐落于浙江省永康市大后工业区的不动产[土地证号：永国用（2014）第11005号；房产证号：永康房权证唐先字第××号，永康房权证唐先字第××号]为原告向被告金泰公司自2016年12月28日至2018年12月25日融资期间内最高融资限额人民币3191万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续；担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）等。合同签订后，原告依约向被告金泰公司发放了贷款。2017年12月22日，双方达成展期还款协议，约定两笔借款的借款期限于2018年12月14日届满。借款后，针对2200万元的借款，被告支付了利息213397.69元，针对130万元的借款，被告支付了截止2017年12月22日的利息。2018年3月23日，原告书面通知被告归还贷款本息。原告为实现本案债权，支出了律师代理费人民币199500元。 本院认为，原告与被告金泰公司之间的金融借款合同关系，与被告奥圣公司、胡森秀、施秋红、施爱卿之间的保证合同关系，与被告奥圣公司之间的最高额抵押合同关系均系各方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律、法规的强制性规定，确认合法有效。被告金泰公司未有按约还款，已构成违约，应承担相应的违约责任，且原告有权提前收回贷款。现原告以其书面通知被告还款付息之日即2018年3月23日作为还款到期日，符合法律规定，本院予以支持。双方约定原告为实现债权所支出的律师代理费由被告金泰公司承担，该约定并不违反法律规定，本院予以准许。本案原告支出的律师代理费符合相应的律师服务收费标准，本院予以支持。被告奥圣公司、胡森秀、施秋红、施爱卿作为连带责任保证人，理应对上述债务承担连带清偿责任。被告奥圣公司自愿以其所有的永康市大后工业区房产为本案债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对该房产拍卖、变卖后的价款在担保范围内享有优先受偿权。综上，原告变更后的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告金泰公司、奥圣公司、胡森秀、施秋红、施爱卿经本院合法传唤后，无正当理由未到庭参加诉讼，系其对法律的不尊重及对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告永康市金泰门业有限公司归还原告浙江永康农村商业银行股份有限公司借款人民币23300000元并支付利息、罚息、复息（其中22000000元的利息从2016年12月28日起按月利率4.74‰计算至2018年3月23日止，扣除已支付的利息213397.69元，罚息从2018年3月24日起按月利率7.11‰计算至实际还款之日止，复息以所欠利息为基数按月利率7.11‰计算至实际还款之日止；1300000元的利息从2017年12月23日起按月利率5.82‰计算至2018年3月23日止，罚息从2018年3月24日起按月利率8.73‰计算至实际还款之日止，复息以所欠利息为基数按月利率8.73‰计算至实际还款之日止）； 二、由被告永康市金泰门业有限公司支付原告浙江永康农村商业银行股份有限公司律师代理费人民币199500元； 上述应履行款项限判决生效后三十日内履行完毕。 三、原告浙江永康农村商业银行股份有限公司对被告永康市奥圣机械制造有限公司所有的位于浙江省永康市大后工业区的不动产[土地证号：永国用（2014）第11005号；房产证号：永康房权证唐先字第××号，永康房权证唐先字第××号）]拍卖、变卖后所得价款就上述第一、二项及案件受理费168548元、保全费5000元享有优先受偿权； 四、由被告永康市奥圣机械制造有限公司、胡森秀、施秋红、施爱卿对上述被告永康市金泰门业有限公司所负的债务承担连带清偿责任。 如被告未按上述判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费168548元，保全费5000元，共计人民币173548元，由被告永康市金泰门业有限公司负担，由被告永康市奥圣机械制造有限公司、胡森秀、施秋红、施爱卿负连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  施红敏 人民陪审员  徐香珍 人民陪审员  华丽贞 二〇一八年九月二十六日 代书 记员  李晟洁