广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初5129号原告：江门融和农村商业银行股份有限公司，住所地江门市蓬江区东华一路**。法定代表人：陆松开。委托诉讼代理人：邓碧君，该公司职员。委托诉讼代理人：黄艳阳，该公司职员。被告：中山市宝恒儿童用品有限公司，，住所地中山市古镇海洲螺沙麒麟工业区（另设一处经营场所为：中山市古镇镇中兴大道侧古镇灯饰大厦****04、05）法定代表人：袁伯权。被告：袁伯权，男，汉族，1974年8月3日出生，住中山市，被告：区惠安，女，汉族，1972年2月15日出生，住中山市，被告：区荣叶，男，汉族，1947年2月19日出生，住中山市，原告江门融和农村商业银行股份有限公司与被告中山市宝恒儿童用品有限公司（以下简称宝恒公司）、袁伯权、区惠安、区荣叶金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓碧君、黄艳阳到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与宝恒公司签订的《借款合同》[编号：2017（自）借字第10020179918631926号、2017（自）借字第10020179918632169号、2017（自）借字第10020179918631904号]；2.判令宝恒公司立即归还原告贷款本金2886376.34元及相应利息（暂计至2018年7月20日止，拖欠利息54710.67元、罚息6958.26元、复利920.89元；从2018年7月21日起至借款清偿之日止，按借款合同约定的利息计算方式计算）；3.判令原告对处置区惠安抵押给原告的房产所得款项在本案债权范围内享有优先受偿权；4.判令袁伯权、区惠安、区荣叶对宝恒公司应偿还的款项本息承担连带清偿责任；5.本案被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2017年10月13日，宝恒公司与原告签订《借款合同》[编号：2017（自）借字第10020179918631926号]，约定宝恒公司向原告借款200万元，用于借新还旧，借款期限为12个月，自2017年10月13日起至2018年9月20日止，贷款利率为年利率7.395%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，按计划分期还本。上述《借款合同》签订后，原告依约向宝恒公司发放了贷款。2017年10月13日，宝恒公司与原告签订《借款合同》[编号：2017（自）借字第10020179918632169号]，约定宝恒公司向原告借款82万元，用于借新还旧，借款期限为12个月，自2017年10月13日起至2018年9月20日止，贷款利率为年利率7.395%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，到期一次性归还本金。上述《借款合同》签订后，原告依约向宝恒公司发放了贷款。2017年10月13日，宝恒公司与原告签订《借款合同》[编号：2017（自）借字第10020179918631904号]，约定宝恒公司向原告借款22万元，用于借新还旧，借款期限为12个月，自2017年10月13日起至2018年9月20日止，贷款利率为年利率7.395%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，按计划分期还本。上述《借款合同》签订后，原告依约向宝恒公司发放了贷款。2015年7月16日，区惠安作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》，约定区惠安以其名下位于江门市蓬江区××室、江门市××区××层的房产抵押给原告，为宝恒公司自2015年7月16日起至2018年7月15日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额3036000元提供抵押担保。2015年7月20日，双方办理了他项权利登记手续。2015年6月5日，袁伯权、区惠安、区荣叶分别与原告签订《最高额保证担保合同》，约定由袁伯权、区惠安、区荣叶分别为宝恒公司自2015年6月5日起至2022年6月4日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额500万元、500万元、400万元提供不可撤销的连带保证担保责任。上述借款发放后，宝恒公司仅归还了《借款合同》[编号：2017（自）借字第10020179918631926号]项下借款本金153623.66元。截至2018年7月20日，宝恒公司拖欠《借款合同》[编号：2017（自）借字第10020179918631926号]项下本金1846376.34元，利息41987.17元，罚息6496.07元，复利856.82元；拖欠《借款合同》[编号：2017（自）借字第10020179918632169号]项下本金82万元，利息10274.94元，复利49.86元；拖欠《借款合同》[编号：2017（自）借字第10020179918631904号]项下本金22万元，利息2448.56元，罚息462.19元，复利14.21元。原告多次催收无果，因此起诉。庭审中，原告述称宝恒公司在2018年8月10日偿还了合同尾号1926的本金6675.2元，同日偿还了合同尾号2169的利息（包括罚息、复利）10324.80元。截至2018年8月20日，合同尾号1926尚欠本金1839701.14元，利息52175.84元，罚息9997.15元，复利157.76元；合同尾号2169尚欠本金82万元，利息5221.69元，罚息63.32元，复利0.31元；合同尾号1904尚欠本金22万元，利息3531.11元，罚息977.36元，复利4.57元。原告为其诉请向本院提交了以下证据：《借款合同》3份、《借款借据》3份、放款凭证3份、《最高额抵（质）押担保合同》1份、房地产权证2份，他项权证2份、《抵押人配偶同意抵押声明》1份、《承诺函》2份、《最高额保证担保合同》3份、《贷款逾期催收通知书》4份、《诉前还款通知书》4份、信函4份、《贷款分户信息表》3份、四被告无答辩，也没有向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提供的证据形式合法，《借款合同》、《借款借据》、放款凭证能够证明原告与宝恒公司之间的借贷关系；《最高额抵（质）押担保合同》、《抵押人配偶同意抵押声明》、他项权证能够证明区惠安为涉案借款提供最高额抵押担保，区惠安丈夫袁伯权同意抵押；《最高额保证担保合同》能够证明袁伯权、区惠安、区荣叶为涉案借款提供最高额连带责任保证。四被告经本院传票传唤不到庭质证，自行放弃行使应诉、举证、质证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。另查明，3份《借款合同》第十条均约定，借款人不履行合同项下的还款义务时构成违约。第十一条约定借款人违约时，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下全部借款本息及费用。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与各被告签订的《借款合同》、《最高额抵（质）押担保合同》、《最高额保证担保合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告依约发放了贷款，但宝恒公司没有依约偿还贷款本息，应负违约责任,根据《借款合同》的约定，原告有权解除合同，要求宝恒公司偿还全部借款本息。区惠安为宝恒公司提供了最高额抵押担保，且涉案债务在抵押担保的额度之内，区惠安应承担最高额抵押责任；袁伯权、区惠安、区荣叶为宝恒公司的借款提供了最高额连带责任保证，该保证在保证期间及担保额度之内，袁伯权、区惠安、区荣叶应承担连带清偿责任。综上所述，原告的诉讼请求合法合理，本院予以支持，但应扣减起诉之后偿还的金额。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告江门融和农村商业银行股份有限公司与被告中山市宝恒儿童用品有限公司签订的《借款合同》[编号：2017（自）借字第10020179918631926号、2017（自）借字第10020179918632169号、2017（自）借字第10020179918631904号]；二、被告中山市宝恒儿童用品有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还《借款合同》[编号：2017（自）借字第10020179918631926号]项下借款本金1839701.14元及利息、逾期罚息、复利给原告江门融和农村商业银行股份有限公司（其中计至2018年8月20日的利息为52175.84元，逾期罚息为9997.15元，复利为157.76元；自2018年8月21日起至借款清偿之日止的利息、逾期罚息、复利，按《借款合同》的约定计算）；三、被告中山市宝恒儿童用品有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还《借款合同》[2017（自）借字第10020179918632169号]项下借款本金82万元及利息、逾期罚息、复利给原告江门融和农村商业银行股份有限公司（其中计至2018年8月20日的利息为5221.69元，逾期罚息为63.32元，复利为0.31元；自2018年8月21日起至借款清偿之日止的利息、逾期罚息、复利，按《借款合同》的约定计算）；四、被告中山市宝恒儿童用品有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还《借款合同》[编号：2017（自）借字第10020179918631904号]项下借款本金22万元及利息、逾期罚息、复利给原告江门融和农村商业银行股份有限公司（其中计至2018年8月20日的利息为3531.11元，逾期罚息为977.36元，复利为4.57元；自2018年8月21日起至借款清偿之日止的利息、逾期罚息、复利，按《借款合同》的约定计算）；五、如被告中山市宝恒儿童用品有限公司不依上述判项还款，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司对被告区惠安提供的抵押物（1.江门市蓬江区蓬江玉圭园2幢1004室，2.江门市蓬江区胜利路119号第七层）经拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权；六、被告袁伯权、区惠安、区荣叶对本案欠款承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；七、驳回原告江门融和农村商业银行股份有限公司其他的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。本案受理费30392元，减半交纳15196元，财产保全费5000元，合计20196元，由被告中山市宝恒儿童用品有限公司负担，并由被告袁伯权、区惠安、区荣叶负连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审判员  肖剑二〇一八年九月十七日法官助理梁沛杰书记员阮钊俊