大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0204民初902号原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区会展路45号。负责人：董军，行长。委托诉讼代理人：佟金香，辽宁东亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐杰，辽宁东亚律师事务所律师。被告：周雪，女，1978年4月22日出生，汉族，住大连经济技术开发区。被告：刘恩旭，男，1979年10月29日出生，满族，住大连市西岗区。被告：刘贵波，男，1954年7月24日出生，满族，住大连经济技术开发区。被告：杨年琴，女，1956年12月9日出生，汉族，住大连经济技术开发区。被告：梁旭，男，1981年2月9日出生，汉族，住大连市甘井子区。被告：郭爽，女，1981年9月21日出生，汉族，住大连市甘井子区。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告周雪、刘恩旭、刘贵波、杨年琴、梁旭、郭爽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理人唐杰，被告梁旭均到庭参加了诉讼。被告周雪、刘恩旭、刘贵波、杨年琴、郭爽经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求，判令：1、解除原告与被告周雪签订的《个人授信合同》以及《个人借款合同》；2、六被告共同偿还原告贷款本金5,500,000元，逾期利息719724.88元，逾期罚息145833.99元，合计6365558.87元（利息、罚息截止至2018年9月3日，2018年9月3日至还清欠款之日止的利息、罚息，按照《个人借款合同》约定的利率计算）；3、确认原告的抵押权均合法有效，原告对被告周雪、刘恩旭提供的抵押物即位于大连经济技术开发区房屋、被告刘贵波提供的抵押物即大连经济技术开发区翠竹北街22号的房屋以及被告杨年琴提供的抵押物即位于大连保税区的房屋，均享有优先受偿权。事实与理由：2015年6月26日，原告与被告周雪签订《个人授信合同》，约定：授信额度为346万元及授信期限五年。原告又与被告周雪、刘恩旭、刘贵波签订《最高额抵押合同》，约定：被告周雪、刘恩旭以位于大连经济技术开发区房屋以及被告刘贵波提供的位于大开翠竹北街22号房屋共同为该份《个人授信合同》提供最高额抵押担保。合同签订后被告周雪、刘恩旭、刘贵波、杨年琴分别办理上述房屋的抵押登记手续，并取得他项权证书。同日，原告另与被告周雪签订《个人授信合同》，约定：原告向被告授信额度204万元，授信有效期限五年。原告又与被告杨年琴签订《最高额抵押合同》，约定：被告杨年琴以位于大连保税区房屋为该份《个人授信合同》提供最高额抵押担保。合同签订后，被告杨年琴、刘贵波办理了房屋抵押登记手续，并取得他项权证书。同日，原告又与被告梁旭签订《最高额保证合同》，约定：被告梁旭对被告周雪于债权确定期间内不超过550万元的主债务余额承担连带保证责任。同时，郭爽作为梁旭的配偶亦签字同意共同承担连带保证责任，并承诺同意执行双方共同财产。2015年7月17日，原告与被告周雪签订《个人借款合同》，约定贷款金额550万元及贷款期限、利率、罚息及复利等。2015年7月24日原告按照上述签订的合同约定放款550万元，截止2018年9月3日尚欠贷本金550万元，逾期利息719724.88元、罚息145833.99元。原告已按合同约定履行义务，但各被告未按合同约定履行，构成违约。被告梁旭辩称，同意原告的全部诉讼请求。我们也与银行沟通，会将房子尽快处理，把贷款还上。被告周雪、刘恩旭、刘贵波、杨年琴、郭爽均未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人借款合同》、他项权证、《抵押类贷款共同还款承诺函》、借款凭证、欠款明细等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人所陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2015年6月26日，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行（授信人）与被告周雪（受信人）签订了《个人授信合同》【编号：75012015100874（1）】，约定：授信是指授信人以提供授信额度的方式向拟以授信方式申请资金/信用融通的受信人提供资金/信用融通的操作方式；授信额度、额度：在本合同中均指授信人根据本合同核定的、受信人可在本合同约定的授信额度有效期内向授信人申请支用的授信最高限额；支用：受信人在获得授信人授予的个人授信额度后，在该授信额度限额及授信额度有限期内向授信人申请使用额度的行为；本合同项下授信额度为346万元，授信额度有效期为5年，自2015年6月26日至2020年6月26日；在本合同约定的授信额度有效期内，受信人可向授信人请求支用的最高额度不得超过本合同约定的授信额度总额。未在授信额度有效期内支用的授信额度，在授信额度有效期届满后自动取消。除非双方在本合同中有明确的相反约定，受信人依据本合同取得的授信额度属于循环额度，即授信额度有效期内债务一旦清偿该部分额度自动回复可循环支用；本合同项下的共同还款人（如有）确认：在本合同签署页签署合同，即视为其已阅读并充分了解本合同内容，同意作为受信人在本合同项下授信的共同还款人，对受信人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任，并不可撤销地授权授信人，在受信人未按期归还债务时，有权从共同还款人在上海浦东发展银行各营业机构开立的任一账户中主动扣收到期应还债务及相关费用；受信人在合同有效期内，不能依照本合同或有关业务文件规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由受信人承担；受信人未按本合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用的构成违约，授信人可按中国人民银行有关规定及业务文件的约定计收罚息及复利，有权宣布本合同提前到期，有权宣布本合同及有关业务文件项下的债务（包括贷款本息、费用或其他应付金额）立即部分或全部提前到期，并要求受信人立即归还，按有关担保合同的约定处分抵押财产或质押财产以清偿债务，或依法追索保证人的连带责任。受信人因支用本合同项下授信额度而形成的债务（包括本合同及/或业务文件项下的所有现时债务或所有负债），由梁旭、郭爽提供最高额保证担保，最高额保证合同编号75012015100874（1）B，由周雪、刘恩旭、刘贵波提供房屋的最高额抵押担保，最高额抵押合同编号75012015100874（1）D。本合同项下的共同还款人（如有）确认：在本合同签署页签署合同，即视为其已仔细阅读并充分了解合同内容，同意作为受信人在本合同项下授信的共同还款人，对受信人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任，并不可撤销地授权授信人，在受信人未按期归还债务时，有权从共同还款人在上海浦东发展银行各营业机构开立的任一账户中主动扣收到期应还债务及相关费用。此外，双方还约定了其他相关权利义务。合同同时约定：任何有关本合同的争议，均受授信人所在地的人民法院管辖。合同落款页，原告在“授信人”处盖章，被告周雪在“受信人”处签字，被告刘恩旭、刘贵波、杨年琴在“共同还款人”处签名确认。同日，原告（抵押权人、债权人）与被告周雪（抵押人）、被告刘恩旭（抵押人）、被告刘贵波（抵押人）签订了《最高额抵押合同》【合同编号：75012015100874（1）D】，约定：被告刘恩旭、周雪将其位于大连经济技术开发区房屋，被告刘贵波将其位于大开翠竹北街22号房屋为债权人在2015年6月26日至2020年6月26日期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债务（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币叁佰肆拾陆万元整为限。本合同所担保主合同为债务人与债权人按合同约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的个人授信合同【编号75012015100874（1）】；担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；抵押人在此确认，抵押权人给予债务人的任何宽限或抵押权人与债务人对主合同的任何条款的修改或变更等情形，如未加重抵押人责任的，抵押权人在本合同项下的权利和权益将不受该等变更的影响，抵押人的担保责任不因此而减免。担保方式为抵押人确认，除非本合同另有其他约定。抵押权人对抵押物享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须现要求其他担保人履行担保责任。在债务人在主合同项下全部债务被清偿完毕前，抵押人有义务确保抵押登记各方面的无瑕疵和持续有效，包括但不限于在登记的抵押期限（如有）届满前及时办理该登记的展期或延期手续等；此外，双方还约定了其他相关权利义务。合同同时约定：有关本合同的一切争议协商不成的，向抵押权人住所地的人民法院起诉。争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。合同落款页，原告在“抵押权人”处盖章，被告周雪、刘恩旭、刘贵波在“抵押人”处签名。该合同的附件一为抵押财产清单，原告在该份清单的抵押权人处加盖单位公章，被告周雪、刘恩旭、刘贵波在该份清单落款的抵押人处签名。该合同的附件二为《关于同意执行共同财产的承诺函》，内容为本人现为前述《最高额抵押合同（编号）75012015100874（1）D》中抵押人之合法配偶，为了前述合同之签署和履行，特在此作出以下承诺：本人对抵押人签署《最高额抵押合同》的相关事宜已充分知悉，本人同意该合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。被告杨年琴在落款的承诺人处签名。2015年6月26日，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行（授信人）与被告周雪（受信人）签订第二份《个人授信合同》【编号：75012015100874（2）】，约定：授信是指授信人以提供授信额度的方式向拟以授信方式申请资金/信用融通的受信人提供资金/信用融通的操作方式；授信额度、额度：在本合同中均指授信人根据本合同核定的、受信人可在本合同约定的授信额度有效期内向授信人申请支用的授信最高限额；支用：受信人在获得授信人授予的个人授信额度后，在该授信额度限额及授信额度有限期内向授信人申请使用额度的行为；本合同项下授信额度为204万元，授信额度有效期为5年，自2015年6月26日至2020年6月26日；在本合同约定的授信额度有效期内，受信人可向授信人请求支用的最高额度不得超过本合同约定的授信额度总额。未在授信额度有效期内支用的授信额度，在授信额度有效期届满后自动取消。除非双方在本合同中有明确的相反约定，受信人依据本合同取得的授信额度属于循环额度，即授信额度有效期内债务一旦清偿该部分额度自动回复可循环支用；本合同项下的共同还款人（如有）确认：在本合同签署页签署合同，即视为其已阅读并充分了解本合同内容，同意作为受信人在本合同项下授信的共同还款人，对受信人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任，并不可撤销地授权授信人，在受信人未按期归还债务时，有权从共同还款人在上海浦东发展银行各营业机构开立的任一账户中主动扣收到期应还债务及相关费用；受信人在合同有效期内，不能依照本合同或有关业务文件规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由受信人承担；受信人未按本合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用的构成违约，授信人可按中国人民银行有关规定及业务文件的约定计收罚息及复利，有权宣布本合同提前到期，有权宣布本合同及有关业务文件项下的债务（包括贷款本息、费用或其他应付金额）立即部分或全部提前到期，并要求受信人立即归还，按有关担保合同的约定处分抵押财产或质押财产以清偿债务，或依法追索保证人的连带责任。受信人因支用本合同项下授信额度而形成的债务（包括本合同及/或业务文件项下的所有现时债务或所有负债），由梁旭、郭爽提供最高额保证担保，最高额保证合同编号75012015100874（2）B，由杨年琴提供房屋的最高额抵押担保，最高额抵押合同编号75012015100874（2）D。本合同项下的共同还款人（如有）确认：在本合同签署页签署合同，即视为其已仔细阅读并充分了解合同内容，同意作为受信人在本合同项下授信的共同还款人，对受信人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任，并不可撤销地授权授信人，在受信人未按期归还债务时，有权从共同还款人在上海浦东发展银行各营业机构开立的任一账户中主动扣收到期应还债务及相关费用。此外，双方还约定了其他相关权利义务。合同同时约定：任何有关本合同的争议，均受授信人所在地的人民法院管辖。合同落款页，原告在“授信人”处盖章，被告周雪在“受信人”处签字，被告刘恩旭、刘贵波、杨年琴在“共同还款人”处签名确认。同日，原告（抵押权人、债权人）与被告杨年琴（抵押人）、签订了《最高额抵押合同》【合同编号：75012015100874（2）D】，约定：被告杨年琴将其位于大连保税区房屋，在2015年6月26日至2020年6月26日期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”），以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币贰佰零肆万元整为限。本合同所担保主合同为债务人与债权人按合同约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的个人授信合同【编号75012015100874（2）】；主合同项下债务人周雪。担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；抵押人在此确认，抵押权人给予债务人的任何宽限或抵押权人与债务人对主合同的任何条款的修改或变更等情形，如未加重抵押人责任的，抵押权人在本合同项下的权利和权益将不受该等变更的影响，抵押人的担保责任不因此而减免。担保方式为抵押人确认，除非本合同另有其他约定。抵押权人对抵押物享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须现要求其他担保人履行担保责任。在债务人在主合同项下全部债务被清偿完毕前，抵押人有义务确保抵押登记各方面的无瑕疵和持续有效，包括但不限于在登记的抵押期限（如有）届满前及时办理该登记的展期或延期手续等；此外，双方还约定了其他相关权利义务。合同同时约定：有关本合同的一切争议协商不成的，向抵押权人住所地的人民法院起诉。争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。合同落款页，原告在“抵押权人”处盖章，被告杨年琴在“抵押人”处签名。该合同的附件一为抵押财产清单，原告在该份清单的抵押权人处加盖单位公章，被告杨年琴在该份清单落款的抵押人处签名。该合同的附件二为《关于同意执行共同财产的承诺函》，内容为本人现为前述《最高额抵押合同（编号）75012015100874（2）D》中抵押人之合法配偶，为了前述合同之签署和履行，特在此作出以下承诺：本人对抵押人签署《最高额抵押合同》的相关事宜已充分知悉，本人同意该合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。被告刘贵波在落款的承诺人处签名。另当日，原告（债权人）与被告梁旭（保证人）签订《最高额保证合同》，约定：保证方式为连带责任保证。保证人确认，当债务未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权先要求本合同项下任一保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；保证范围：本合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金；保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。保证人对债权发生期间内各单笔合同项下分期履行的还款义务承担保证责任，保证期间为各期债务履行期届满之日起，至该单笔合同最后一期还款期限届满之日后两年止。债权人与债务人就主债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。主合同变更：保证人在此确认，债权人给予债务人的任何宽限或债权人与债务人对主合同的任何条款的修改或变更等情形，如未加重保证人责任的，无需经保证人同意，债权人在本合同项下的权利和权益将不受该等变更的影响，保证人的担保责任不因此而减免；债务人与债权人按本合同约定办理各类融资业务而订立的一系列合同，以及债务人与债权人签署的个人授信合同【编号75012015100874（1,2）】，主合同项下债务人周雪；本合同项下的被担保主债权为，债权人在2015年6月26日至2020年6月26日期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即债权确定期间），以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币伍佰伍拾万元整为限。本合同此外，双方还约定了其他相关权利义务。合同同时约定：有关本合同的一切争议协商不成的，向债权人住所地的人民法院起诉。合同落款页，原告在“债权人”处盖章，被告梁旭在“保证人”处签名。被告郭爽在《关于同意执行共同财产的承诺函》的“承诺人”处签字，该承诺函内容为“本人现为前述《最高额保证合同》（编号75012015100874B）中保证人之合法配偶，为了前述合同之签署和履行，特在此作出以下承诺：本人对保证人签署前述《最高额保证合同》的相关事宜已充分知悉，本人同意该合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生保证人承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。”2015年7月17日，原告（贷款人）与被告周雪（借款人）签订《个人借款合同》，约定：借款人向贷款人申请个人人民币贷款。本合同作为借款人与贷款人签署的《个人授信合同》的附属业务文件，本合同项下的债权属于《个人授信合同》项下的最高额担保合同所担保的主债权范围。贷款品种为个人经营性贷款，贷款金额为550万元，贷款期限为1年，自2015年7月24日至2016年7月24日，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮35%计算。签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.85%。贷款利率调整方式为利率不作调整，不分段计息。借款人同意，贷款人将贷款资金按贷款人受托支付方式、借款人开立贷款专用账户方式进行支付，该账户账号为75×××79。贷款还款方式为分期付息，到期一次还本，每期还款日为5日。本合同项下借款人开立在贷款人处的还款账户的银行卡卡号或活期一本通账号为62×××77。本合同项下借款人的债务提供担保的担保人及担保合同包括但不限于由梁旭、郭爽提供的保证担保、由刘恩旭、周雪、刘贵波、杨年琴提供的抵押担保。借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的构成违约，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同时，贷款人有权按合同约定调整本合同项下的贷款执行利率并立即执行，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消。逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。此外，双方还约定了其他相关权利义务。合同同时约定：任何有关本合同的争议，均受贷款人所在地的人民法院管辖。合同落款页，原告在“贷款人”处盖章，被告周雪在“借款人”处签字，被告刘恩旭在“共同还款人”处签字。2015年7月22日，原告与被告刘贵波办理了大连经济技术开发区房屋的抵押登记，原告取得了大房他证金新字第××号他证权证书，该证书中载明债权数额为346万元，他项权利种类最高额抵押权；同日，原告与被告周雪、刘恩旭办理了大连经济技术开发区房屋的抵押登记，原告取得了大房他证金新字第××号他证权证书，该证书中载明债权数额为346万元，他项权利种类最高额抵押权；同日，原告与被告杨年琴办理了大连保税区房屋均办理了抵押登记，原告取得了大房他证保税区抵字第××号他证权证书，该证书中载明债权数额为204万元，他项权利种类最高额抵押权。2015年7月24日，原告如约向被告周雪的浦发银行账户中发放贷款550万元。其中，个人贷款借款凭证中载明：借款期限1年，执行利率6.5475%，借款期限1年（2016/07/24）。被告周雪自2017年1月5日起未如约向原告偿还贷款。另查，2015年5月19日，被告梁旭、郭爽向原告出具《抵押类贷款共同还款承诺函》，内容为：我朋友周雪在贵行贷款550万元，用周雪、刘贵波、杨年琴所有的位于开发区的房屋作抵押，我对此事完全同意并自愿承担共同还款责任，我完全同意将该房产全部抵押给贵行，以保证贵行贷款本息的安全。在贷款期间，我们将按时还款，同时维护抵押房产的安全和足值，不随意处置抵押房产。现该房产不存在任何未书面告知贵行的出租、出借、赠与等情况。在贷款还清之前，不经过贵行书面同意，我们不以出租、出借、出售、赠予、抵押等各种方式擅自处置抵押物，以保证贵行贷款本息的安全。落款处，有被告梁旭、被告郭爽签名并按印。2015年5月21日，被告刘贵波、杨年琴向原告出具《抵押类贷款共同还款承诺函》，内容为：我儿媳周雪在贵行贷款550万元，用刘贵波、杨年琴所有的位于大开翠竹北街22号、大连的房屋作抵押，我对此事完全同意并自愿承担共同还款责任，我完全同意将该房产全部抵押给贵行，以保证贵行贷款本息的安全。在贷款期间，我们将按时还款，同时维护抵押房产的安全和足值，不随意处置抵押房产。现该房产不存在任何未书面告知贵行的出租、出借、赠予等情况。在贷款还清之前，不经过贵行书面同意，我们不以出租、出借、出售、赠予、抵押等各种方式擅自处置抵押物，以保证贵行贷款本息的安全。落款处，有被告刘贵波、被告杨年琴签名并按印。又查，被告梁旭、郭爽于2006年4月26日登记结婚；被告刘贵波、杨年琴于1979年4月10日登记结婚，被告刘恩旭、周雪于2003年12月9日登记结婚。再查，2018年3月29日，原告向本院提出查封被告周雪、刘恩旭名下的位于大连经济技术开发区房屋、被告刘贵波名下的位于大连经济技术开发区翠竹北街22号房屋及被告杨年琴名下的位于大连保税区房屋产籍的财产保全申请。同日，本院作出（2018）辽0204民初902号民事裁定书，查封被告周雪、刘恩旭名下的位于大连经济技术开发区房屋的产籍、查封被告刘贵波名下的位于大连经济技术开发区翠竹北街22号房屋的产籍、查封被告杨年琴名下的位于大连保税区房屋的产籍。本院认为，原告与各方被告间对贷款及担保的相关事宜达成一致合意，其行为是真实意思表示，故原告与各方被告签订的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人借款合同》均合法有效，受法律保护。合同签订后，原告已按照合同约定发放贷款，被告周雪及作为共同还款人的刘恩旭应依约履行还款义务。自2017年1月5日起，被告周雪、刘恩旭均未按约还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。现原告要求解除与被告周雪签订的《个人授信合同》及《个人借款合同》，并要求被告刘恩旭共同偿还贷款本金、利息及罚息，符合合同约定及法律规定。另因本案借款发生于被告周雪、刘恩旭夫妻关系存续期内，按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，案涉债务应按夫妻共同债务处理，被告刘恩旭亦应承担共同给付责任。故原告请求被告周雪、被告刘恩旭共同偿还贷款本金550万元及自2017年1月5日起按《个人借款合同》中约定的计息方式计算的利息、罚息及复利至款项实际付清之日止的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张抵押优先受偿一节，按照《最高额抵押合同》的约定被告周雪、刘恩旭提供大连经济技术开发区房屋、被告刘贵波提供大连经济技术开发区翠竹北街22号房屋、被告杨年琴提供大连保税区房屋对贷款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，现被告周雪、刘恩旭均未按约履行债务，原告要求对上述抵押房屋在最高额范围内享有优先受偿权，本院亦予以支持。关于原告主张被告刘贵波、杨年琴承担还款责任一节，被告刘贵波、杨年琴作为共同还款人分别签署两份《个人授信合同》，该合同中约定，二被告同意对被告周雪在《个人授信合同》项下的债务承担连带偿还责任，考虑当事人间对债务的承担形式已作出约定，故被告刘贵波、杨年琴应就上述债务承担连带清偿责任为宜。关于原告主张被告梁旭、郭爽承担还款责任一节，在被告梁旭、郭爽签署的《最高额保证合同》当中，被告梁旭作为连带责任保证人愿意为原告与被告周雪签署的《个人授信合同》项下的债务负连带保证责任，被告郭爽作为被告梁旭的财产共有人在财产共有人处签字表示对在发生保证人承担担保责任时可能处分二人共有财产行为不持异议。因此被告郭爽对上述债权在最高额范围内承担连带清偿责任，符合双方合同约定。被告周雪、刘恩旭、刘贵波、杨年琴、郭爽经本院合法传唤未到庭，放弃抗辩权，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告周雪签订的《个人授信合同》及《个人借款合同》；二、被告周雪、被告刘恩旭于本判决生效之日起十日内共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金550万元及自2017年1月起按《个人借款合同》中约定的计息方式计算的利息、罚息至款项实际付清之日止；三、被告刘贵波、杨年琴对上述债权承担连带清偿责任；四、被告梁旭对上述债权在最高额范围内承担连带清偿责任，被告郭爽在其与被告梁旭共有财产范围内对上述债权在最高额范围内承担连带清偿责任；五、确认原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对抵押物即大连经济技术开发区房屋、大连经济技术开发区翠竹北街22号房屋在《最高额抵押合同》【编号：75012015100874（1）D】约定的最高额范围内享有优先受偿权；六、确认原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对抵押物即大连保税区房屋在《最高额抵押合同》【编号：75012015100874（2）D】约定的最高额范围内享有优先受偿权；七、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53110元、保全费5000元、公告费600元，由被告周雪、刘恩旭、刘贵波、杨年琴、梁旭、郭爽共同负担，给付时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  王梦意人民陪审员  吕玉珍人民陪审员  毕爱平二〇一八年九月二十八日书 记 员  张 倩附：相关法条《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。