浙江省岱山县人民法院民 事 判 决 书（2015）舟岱商初字第173号原告岱山县信用担保有限公司，住所地岱山县高亭镇行政中心B3楼1楼。法定代表人刘巽权，该公司董事长。委托代理人王永国，浙江蓬星律师事务所律师。被告舟山永乐玩具有限公司，住所地岱山县东沙镇余金工业区。法定代表人邬小萍，该公司董事长。被告邬小萍。原告岱山县信用担保有限公司（以下简称担保公司）与被告舟山永乐玩具有限公司（以下简称永乐公司）、邬小萍抵押合同纠纷一案，于2015年4月15日向本院起诉，本院于当日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员余叶君独任审理，于2015年5月20日公开开庭进行了审理。原告担保公司的委托代理人王永国到庭参加诉讼，被告永乐公司、邬小萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告担保公司诉称，2013年4月10日，被告永乐公司因流动资金紧缺向岱山县农村信用合作联社岱北信用社（以下简称岱北信用社）贷款80万元，由原告以及被告邬小萍为其提供了担保。后被告永乐公司用其自有的坐落在岱山县东沙镇余金村的房屋［房屋所有权证号：舟房权证岱字第××号、舟房权证岱字第××号、舟房权证岱字第××号，土地证号：岱山国用（2008）第13-2165号、岱山国用（2008）第13-2166号］为被告永乐公司提供了第三顺位的抵押反担保（广发银行股份有限公司宁波分行1200万元贷款第一顺位抵押权，担保公司1000万元反担保抵押为第二顺位抵押权），并依法办理了抵押登记。同时，被告邬小萍又同意为被告永乐公司提供反担保保证。贷款到期后，被告永乐公司没有按期归还贷款，岱北信用社因此向岱山县人民法院提起诉讼，岱山县人民法院（2013）舟岱商初字第454号民事判决书判决原告、被告邬小萍承担保证责任。判决生效后，被告永乐公司、邬小萍均没有履行还款义务。无奈，经过人民法院执行程序，原告代偿了上述80万元贷款本金。为此，原告依据合同约定和法律规定要求各被告承担相应责任，但各被告均未履行义务，损害了原告的合法权益，故原告诉至法院，请求判令：1.被告永乐公司立即支付给原告代偿款80万元，并自2014年9月25日起按照中国人民银行公布的同期贷款利率支付原告利息至债务清偿止；2.原告对被告永乐公司提供的坐落在岱山县东沙镇余金村的房屋［房屋所有权证号：舟房权证岱字第××号、舟房权证岱字第××号、舟房权证岱字第××号，土地证号：岱山国用（2008）第13-2165号、岱山国用（2008）第13-2166号］享有第三顺位的优先受偿权；3.被告邬小萍对上述物的担保不足部分债务承担连带清偿责任；4.被告邬小萍对原告的上述80万元代偿款承担50%的赔偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。在本案审理期间，原告放弃第4项诉讼请求，并变更第1项诉讼请求为被告永乐公司立即支付给原告代偿款80万元，并按照中国人民银行公布的同期贷款利率支付原告利息至债务清偿止（其中670081.45元自2014年9月25日起算，129918.55元自2014年11月5日起算）。被告永乐公司、邬小萍未作答辩。原告担保公司为支持上述诉请，提供如下证据：1.本院（2013）舟岱商初字第454号民事判决书复印件一份，拟证明原告及被告邬小萍为被告永乐公司的80万元贷款提供担保，并被法院判决承担责任。2.本院（2014）舟岱执民字第174号执行通知书一份、执行和解协议复印件一份，拟证明原告与债权人签订和解协议后，为被告永乐公司代偿了80万元贷款。3.浙江省农村信用社（合作银行、商业银行）收贷收息凭证二份、浙江省农村信用合作社进账单（回单）一份，其中二份收贷收息凭证背面注明该贷款由担保公司代偿，并有岱北信用社的盖章。拟证明原告已履行还款义务。4.反担保合同一份，拟证明被告邬小萍为被告永乐公司的上述贷款提供了反担保保证。5.抵押合同及不动产抵押清单各一份，拟证明被告永乐公司为上述贷款提供了反担保抵押。6.承诺书复印件一份、抵押情况说明一份，拟证明原告同意作为被告永乐公司提供的反担保抵押物的第三顺位抵押权人。7.房屋他项权证三本，拟证明被告永乐公司提供的反担保抵押物已经办理了抵押登记。被告永乐公司、邬小萍未向本院提供证据。为查明本案事实，本院依法向岱山县住房保障和房产管理局调取被告永乐公司提供的坐落于岱山县东沙镇余金村的房屋的抵押登记情况三份，拟证明上述房屋的抵押登记情况。原告对本院调取的上述证据无异议。对原告提供及本院调取的上述证据，被告永乐公司、邬小萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提供相应的反驳证据，视为放弃质证权利。本院经审查认为，上述证据来源、形式合法，应予确认并作为定案依据。根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认本案事实如下：2013年4月10日，岱北信用社（贷款人）与被告永乐公司（借款人）、被告担保公司（保证人）签订《流动资金保证借款合同》一份，约定：贷款人同意向借款人发放贷款人民币80万元，借款期限自2013年4月10日起至2014年3月25日止，借款利率为月利率9.4503‰；保证人自愿为本合同贷款人的债权提供连带责任保证，保证期间自借款期限届满之日起二年。合同还约定了其他内容。同日，被告邬小萍向岱北信用社出具《保证函》一份，主要内容为：保证人同意为贵社向债务人永乐玩具公司在2013年4月10日至2015年12月31日期间内发放的最高融资限额人民币（大写）壹佰万元正的所有融资债权提供连带责任保证，各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。合同签订当日，岱北信用社向被告永乐公司发放贷款80万元。嗣后，担保公司作为担保人、永乐公司作为被担保人、邬小萍作为反担保人签订《反担保合同》一份，同时，担保公司又作为抵押权人、永乐公司作为借款人、邬小萍作为抵押人签订《抵押合同》一份，反担保合同约定：根据被担保人的申请，担保人同意为被担保人提供流动资金贷款担保，数额（大写）为人民币捌拾万元整。被担保人贷款金融机构为岱北信用社，担保期限以银行保证借款合同为准；为减少担保人的担保风险，反担保期限与担保期限相同，反担保人为保证担保，愿以个人私有财产（企业自有财产）承担连带责任保证；反担保人担保的范围包括被担保人的借款及利息，应向担保人交纳的担保风险金，以及贷款金融机构、担保人为实现债权的费用。合同还约定了其他内容。抵押合同约定：根据借款人的申请，抵押权人同意为借款人提供流动资金贷款担保，数额为人民币捌拾万元正，借款人的贷款金融机构为岱北信用社，抵押担保期限以银行保证借款合同为准；为减少抵押权人的担保风险，抵押人愿以自有房地产（附抵押物清单）作抵押（质押）担保，担保债权数额为人民币捌拾万元整，抵押期限与担保期限相同，抵押人为保证抵押担保，以自有财产承担连带责任保证；抵押人抵押担保的范围包括借款人的借款及利息，应向抵押权人交纳的担保风险金，以及贷款金融机构、抵押权人为实现债权的费用。合同还约定了其他内容。2013年4月22日，原告担保公司与被告永乐公司办理了抵押权登记手续。2013年11月27日，因永乐公司未按约支付利息，岱北信用社诉至本院，本院于2013年12月20日作出（2013）舟岱商初字第454号民事判决书，判决永乐公司归还岱北信用社借款本金80万元，支付相应利息及为实现债权而产生的律师代理费2万元；担保公司、邬小萍对上述债务承担连带清偿责任，担保公司、邬小萍承担连带清偿责任后，有权向永乐公司追偿。后经本院强制执行，岱北信用社与担保公司达成执行和解协议，岱北信用社同意担保公司归还借款本金80万元，对剩余的借款利息及诉讼费，执行费用由岱北信用社向永乐公司、邬小萍追索；担保公司在履行完80万元借款本金后，其余款项与担保公司无涉。2014年9月24日，担保公司向岱北信用社归还借款本金670081.45元，同年11月4日，担保公司又向岱北信用社归还借款本金129918.55元。之后，二被告未偿还上述款项。另查明，2012年4月5日，上述坐落于岱山县东沙镇余金村的房屋（房屋所有权证号：舟房权证岱字第××号、舟房权证岱字第××号、舟房权证岱字第××号）曾为抵押权人广发银行股份有限公司宁波分行设定抵押，并办理了抵押权登记手续。2012年5月24日，上述房屋又为原告担保公司设定过抵押，并办理了抵押权登记手续。本院认为，原告担保公司代被告永乐公司向岱北信用社履行保证责任后，有权向被告永乐公司追偿并要求支付利息。现原告要求被告永乐公司支付代偿款80万元，并支付自代偿次日起按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。被告邬小萍自愿为被告永乐公司的上述债务向原告提供连带责任保证，应依法承担担保责任，而本案原告的债权又有借款人即被告永乐公司自己提供的物保，且未就实现债权的顺序作出约定，故原告应先就物的担保实现债权，再就不足清偿部分向被告邬小萍主张连带清偿责任。现原告主张先就被告永乐公司提供的房产按房屋抵押登记的先后顺序在设定的抵押担保范围内对抵押物实现优先受偿权后，再由被告邬小萍对原告行使担保物权后仍不能清偿的债权承担连带还款责任，符合法律规定，本院予以支持。原告自愿放弃第四项诉讼请求，系其对自身权利的处分，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告舟山永乐玩具有限公司自本判决生效之日起十日内偿付给原告岱山县信用担保有限公司代偿款80万元，并支付自代偿次日起（即670081.45元自2014年9月25日起，129918.55元自2014年11月5日起）按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计算至本判决确定的履行之日止的利息；二、如被告舟山永乐玩具有限公司不按期清偿上述债务，原告岱山县信用担保有限公司债权在被告舟山永乐玩具有限公司提供的坐落于岱山县东沙镇余金村的房屋（房屋所有权证号：舟房权证岱字第××号、舟房权证岱字第××号）及该房屋占用范围内面积为6020.80平方米的土地使用权［国有土地使用权证号∶岱山国用（2008）第13-2165号］及坐落于岱山县东沙镇余金村的房屋（房屋所有权证号：舟房权证岱字第××号）及该房屋占用范围内的土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款中，价值超出顺序在先抵押担保债权的部分中优先受偿；三、被告邬小萍对原告岱山县信用担保有限公司上述第一项债权在先行受偿上述第二项款项后的不足部分向原告岱山县信用担保有限公司承担连带清偿责任。被告邬小萍承担保证责任后，有权在承担责任范围内向被告舟山永乐玩具有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11800元（缓交），减半收取5900元，由被告舟山永乐玩具有限公司负担，被告邬小萍承担连带支付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于舟山市中级人民法院［上诉案件受理费11800元应在递交上诉状时预交（具体承担金额由舟山市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农行南珍支行，账号19×××06。上诉期届满后七日内仍未缴纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。代理审判员  余叶君二〇一五年五月二十二日代书 记员  阮亭潼