石家庄市新华区人民法院民 事 判 决 书（2014）新民二初字第656号原告某某银行股份有限公司石岗支行，住所地石家庄市新华区中华北大街。负责人赵某某，该支行行长。委托代理人贾某某，该支行行长助理，一般代理。委托代理人刘某某，该支行职工，一般代理。被告石家庄市某某包装有限公司，住所地石家庄市新华区后太保学西街。法定代表人姚某某，该公司总经理。被告姚某某，男，1963年9月19日生，汉族，住石家庄市桥东区。被告李某某，女，1963年10月17日生，汉族，住址同上，与姚某某系夫妻关系。被告芦某某，男，1963年11月27日生，汉族，现住石家庄市新华区。被告江某某，女，1966年1月18日生，汉族，现住址同上，与芦某某系夫妻关系。原告某某银行股份有限公司石岗支行诉被告石家庄市某某包装有限公司、姚某某、李某某、芦某某、江某某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人贾某某、刘某某到庭参加诉讼，被告石家庄市某某包装有限公司、姚某某、李某某、芦某某、江某某经本院依法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。案件事实一、原告诉讼请求：要求被告清偿借款本金250万元及利息；拍卖、变卖被告抵押的房产并以所得价款优先偿还所欠原告债务及诉讼请求所涉及的费用；要求被告姚某某、芦某某、李某某、江某某对上述债务承担连带保证责任；被告承担诉讼费用。原告提交证据为：《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、抵押财产清单、共有人声明及承诺、《他项权证》、借款凭证、某某公司现状照片、股东会决议等。被告均未答辩，也未提交证据。二、2014年5月16日，原告某某银行石岗支行（乙方）与被告某某包装公司（甲方）签订《流动资金借款合同》（合同编号为DK140515000022），合同约定借款金额为250万元，借款期限为12个月，自2014年5月16日至2015年5月16日；借款用途限于流动资金周转；贷款年利率为8.1%，执行固定利率；甲方偿还本合同项下借款本息的资金来源于但不限于销售收入。还款方式为分次还款，2015年2月16日还款80万元，2015年5月16日还款170万元；贷款利息按月偿付，结息日为每月的公历20日；贷款逾期之日（含该日）起，对未归还的贷款本金按该本金逾期之日起所执行的贷款利率水平上加收50%计收利息，对未归对未归还的贷款利息按该利息逾期之日起所执行的贷款利率水平上加收50%计收复利。三、2014年5月16日，被告姚某某（甲方）与原告（乙方）签订《抵押合同》，以姚某某名下位于石家庄市桥东区产（房产证号：23××57），为被告某某包装公司主合同项下的全部债务（包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用）提供抵押担保；双方办理了抵押权登记，他项权证号为石房他证东字第××号；被告李某某签署了《共有人声明及承诺》，同意抵押。2014年5月16日，被告芦某某（甲方）与原告（乙方）签订《抵押合同》，以芦某某名下位于石家庄市新华区产（房产证号：33××13），为被告某某包装公司主合同项下的全部债务（包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用）提供抵押担保；双方办理了抵押权登记，他项权证号为石房他证新字第033070618；被告江某某签署了《共有人声明及承诺》，同意抵押。四、2014年5月16日，被告姚某某（甲方）与原告（乙方）签订《保证合同》，承诺对被告某某包装公司主合同项下的全部债务（包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用）提供连带责任保证；保证期间为自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。合同第10.1条约定，无论债务人或第三人是否提供物的担保，乙方均有权要求甲方承担保证责任，而无需先行处分担保物。被告李某某签署了《共有人声明及承诺》，同意被告姚某某提供保证担保，并承诺本人作为保证人的配偶知晓担保人与贵行签订的相关担保合同的全部内容，且同意为借款人担保，若借款人未偿还贷款本息，本人及担保人均同意以家庭全部财产履行偿还本息的义务。2014年5月16日，被告芦某某（甲方）与原告（乙方）签订《保证合同》，承诺对被告某某包装公司主合同项下的全部债务（包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用）提供连带责任保证；保证期间为自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。合同第10.1条约定，无论债务人或第三人是否提供物的担保，乙方均有权要求甲方承担保证责任，而无需先行处分担保物。被告江某某签署了《共有人声明及承诺》，同意被告芦某某提供保证担保，并承诺本人作为保证人的配偶知晓担保人与贵行签订的相关担保合同的全部内容，且同意为借款人担保，若借款人未偿还贷款本息，本人及担保人均同意以家庭全部财产履行偿还本息的义务。五、上述有关合同签订后，原告于2014年5月20日（起息日）向被告某某包装公司发放贷款250万元。截止2014年11月21日，被告共偿还利息87023.1元。2015年2月16日，合同约定的偿还本金日到期后，被告未向原告偿还80万元借款本金。截止到2015年3月26日（包含26日）被告共欠已到期借款本金80万元，未到期借款本金170万元，利息93368.15元。现全部借款本金已到期。裁判理由及结果本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并有效，双方均应认真履行各自义务。原告依约向被告某某包装公司发放贷款后，被告未按约履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。本案被告姚某某、芦某某以其二人房产提供抵押担保，同时，二人及二人配偶作为担保人提供人的担保，并明确放弃要求原告先行使担保物权的抗辩。即本案既有物的担保又有人的担保，依据物权法等有关法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。因此，原告既有权要求担保人罗利江承担保证责任，也有权要求实现担保物权。原告的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告未到庭应诉，也未答辩和举证，视为对其权利的放弃。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，缺席判决如下：一、被告石家庄市某某包装有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告某某银行股份有限公司石岗支行截止到2015年3月26日借款本金250万元、利息93368.15元。自2015年3月27日起至履行完毕之日止的利息，按照双方签订的《流动资金借款合同》约定计算；二、如被告石家庄市某某包装有限公司到期不能偿还上述款项，则以其抵押财产——位于石家庄市桥东区产（房产证号：23××57）及位于石家庄市新华区产（房产证号：33××13）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先偿还原告，不足部分，由被告石家庄市某某包装有限公司继续清偿；三、被告姚某某、李某某、芦某某、江某某对被告石家庄市某某包装有限公司上述债务承担连带清偿责任。被告姚某某、李某某、芦某某、江某某承担保证责任后，有权向被告石家庄市某某包装有限公司追偿。案件受理费26935元，公告费430元，由被告石家庄市某某包装有限公司负担，被告姚某某、李某某、芦某某、江某某承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于某某省石家庄市中级人民法院。审 判 长  张素华人民陪审员  李某某人民陪审员  邓华伏二０一五年五月三十日书 记 员  张 盼