广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0103民初9164号 原告：何陆为，男，1976年11月26日出生，壮族，住广西桂林市七星区。 委托代理人：李欣，南宁市海宁法律事务所法律工作者。 被告：宋福学，男，1969年3月16日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：刘玉兰，女，1969年10月28日出生，汉族，住南宁市青秀区。 案由：民间借贷纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2016年8月16日 开庭时间：2017年12月26日 当事人到庭情况： 原告方：原告何陆为的委托代理人李欣到庭。 被告方：被告宋福学到庭。被告刘玉兰经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。 原告诉请 原告何陆为向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同向原告偿还借款本金160000元及支付借款利息37013元（利息从2015年7月24日至2016年8月10日止，共11个月17天，按双方约定借款月利率2%计算，后续利息另计至还清借款之日止），两项合计197013元；2、判令原告对两被告位于南宁市青秀区古城路19号6栋2单元XXXX号房有优先受偿权，以该房折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿；3、本案诉讼费由两被告承担。 被告答辩要点 被告宋福学答辩称：借款属实，我与原告开始是通过朋友介绍认识，后来也成为朋友，并陆续向原告还过两年的借款，主要是偿还利息，本金也还了一部分。 事实认定 原告及两被告于2012年10月22日签订《借款合同》、《抵押合同》，约定：1、两被告向原告借款250000元用于资金周转，借期6个月，月利率2%，每月前5天支付当月利息；2、两被告到期拒不还款的，原告有权要求两被告按逾期金额每日1‰支付违约金；3、两被告提供古城路19号6栋2单元XXXX号房作为抵押担保……同日，两被告另与案外人广西盛资财富投资管理有限公司签订《财务咨询服务协议》，约定：广西盛资财富投资管理有限公司为两被告提供财务顾问咨询服务，两被告每月向广西盛资财富投资管理有限公司支付服务费2500元。原告于2012年10月23日通过案外人纪雪艳向被告宋福学转款242500元，原告在庭审中述称预扣的7500元中5000元系借款利息、2500元咨询服务费由其代收。2012年10月30日，原告及两被告就位于南宁市青秀区古城路19号6栋2单元XXXX房办理了抵押登记，抵押权人为原告，登记债权数额为250000元。另，原告在庭审中认可两被告的还款情况如下：2012年11月23日还款7500元、2012年12月23日还款7500元、2012年12月23日还款7500元、2013年1月28日还款7500元、2013年2月27日还款7500元、2013年3月26日还款7500元、2013年4月28日还款7500元、2013年5月24日还款7500元、2013年6月29日还款7500元、2013年7月29日还款7500元、2013年8月30日还款7500元、2013年10月18日还款7500元、2013年10月24日还款7500元、2013年11月25日还款7500元、2013年12月25日还款7500元、2013年12月30日还款50000元（本金）、2014年1月27日还款7000元、2014年2月28日还款6000元、2014年3月28日还款6000元、2014年4月25日还款6000元、2014年4月30日还款20000元（本金）、2014年5月5日还款10000元（本金）、2014年5月25日还款10000元（本金）、2014年5月25日还款5400元、2014年6月27日还款4800元、2014年7月26日还款4800元、2014年9月10日还款5000元、2014年9月30日还款4600元、2014年11月3日还款4800元、2014年11月30日还款4800元、2015年1月7日还款4800元、2015年2月5日还款4800元、2015年2月27日还款4800元、2015年5月8日还款9600元、2015年6月8日还款4900元、2015年7月29日还款9600元。 裁判理由 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。一、原告主张两被告向其借款，提供有双方签订的《借款合同》、《抵押合同》及转款凭证等证据佐证，本院确认双方之间存在真实、合法、有效的民间借贷法律关系，结合原告在庭审中自述的交付借款情况，本院认定借款本金为242500元。同时，两被告与案外人广西盛资财富投资管理有限公司签订《财务咨询服务协议》，约定两被告另支付咨询服务费2500元/月，性质上应当认定为借款利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”及第二十九条第一款之规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限……”现被告未能就其主张的还款情况提供证据予以证明，故结合原告的自认，被告应向原告偿还的借款本息为： 计息期间（242500元为基数） 按年利率24% 按年利率36% 当期还款 剩余本金 2012.10.23-2012.11.23 5102.47 7653.70 2012.11.24-2012.12.23 7175.34 242175.34 2012.12.24-2013.1.28 5732.59 8598.88 242175.34 2013.1.29-2013.2.27 7165.74 241841.08 2013.2.28-2013.3.26 6440.26 240781.34 2013.3.27-2013.4.28 5224.63 7836.94 240781.34 2013.4.29-2013.5.24 6174.56 239455.90 2013.5.25-2013.6.29 5668.22 8502.32 239455.90 2013.6.30-2013.7.29 7085.27 239041.17 2013.7.30-2013.8.30 7544.53 239041.17 2013.8.31-2013.10.18 7701.71 239041.17 2013.10.19-2013.10.24 1414.60 233157.48 2013.10.25-2013.11.25 7358.83 233016.31 2013.11.26-2013.12.25 6894.73 232411.04 2013.12.30还本50000 2013.12.26-2014.1.27 6183.68 181594.72 2014.1.28-2014.2.28 5731.43 181326.15 2014.3.1-2014.3.28 5007.58 180333.73 2014.3.29-2014.4.25 4980.18 179313.91 2014.4.30还本20000、2014.5.5还本10000 2014.4.26-2014.5.25 5207.10 149121.01 2014.5.25还本10000 2014.5.26-2014.6.27 4528.10 138849.11 2014.6.28-2014.7.26 3971.46 138020.57 2014.7.27-2014.9.10 4174.65 6261.97 138020.57 2014.9.11-2014.9.30 2722.60 136143.17 2014.10.1-2014.11.3 4565.46 135908.63 2014.11.4-2014.11.30 3619.27 134727.90 2014.12.1-2015.1.7 5049.53 134727.90 2015.1.8-2015.2.5 3853.59 133781.49 2015.2.6-2015.2.27 2902.88 131884.37 2015.2.28-2015.5.8 9105.44 131389.81 2015.5.9-2015.6.8 4017.29 130507.10 2015.6.9-2015.7.29 6564.69 127471.79 故，两被告应向原告偿还的剩余借款本金为127471.79元，应向原告支付的借款利息为：以127471.79元本金为基数，自2015年7月30日起，按年利率24%计算至还清借款之日止。 二、原告与两被告已就涉案青秀区古城路19号6栋2单元XXXX号房办理了抵押登记，抵押权人为原告，登记债权数额为250000元，故原告对青秀区古城路19号6栋2单元XXXX号房的折价或者拍卖、变卖的价款在250000元内享有优先受偿权。 裁判结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宋福学、刘玉兰共同向原告何陆为偿还借款本金127471.79元； 二、被告宋福学、刘玉兰共同向原告何陆为支付相应借款利息，计算方式：以127471.79元本金为基数，自2015年7月30日起，按年利率24%计算至还清借款之日止； 三、驳回原告何陆为的其他诉讼请求。 案件受理费4240元，由原告何陆为负担815元，由被告宋福学、刘玉兰负担3425元。公告费700元，由被告宋福学、刘玉兰负担。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一天起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  朱微微 人民陪审员  李 慈 人民陪审员  梁荫蓬 二〇一八年九月十四日 书 记 员  张林玉 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。