苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2015）吴商初字第191号原告中国工商银行股份有限公司苏州吴中支行，住所地江苏省苏州市吴中区宝带东路398号。负责人江运昌，行长。委托代理人潘明成，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。委托代理人柏玲，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。被告陈金根。被告吴彩英。被告陈丽江。被告秦小娟。被告陈洪芳。被告金根宝。原告中国工商银行股份有限公司苏州吴中支行（下称工行吴中支行）诉被告陈金根、吴彩英、陈丽江、秦小娟、陈洪芳、金根宝金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月27日立案受理。依法由代理审判员钱建平适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人柏玲到庭参加诉讼。被告陈金根、吴彩英、陈丽江、秦小娟、陈洪芳、金根宝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告工行吴中支行诉称，2013年1月30日，其与六被告签订《个人借款／担保合同》1份，约定被告陈金根、吴彩英向其借款600000元用于装修，贷款期限为10年。六被告以共有房产即位于苏州工业园区娄葑镇淞泽家园五区36幢104室和淞泽家园七区68幢202室房屋为借款提供抵押担保。后其依约发放贷款，但被告未按约履行还款义务，截至2015年2月1日，被告已连续3期以上未按时足额偿还贷款本金。故其按约宣布贷款提前到期，要求被告陈金根、吴彩英偿还贷款本金514495.22元，并支付利息21078.7元（暂算至2015年2月1日，此后按年利率11.07%计算至实际偿还之日的罚息、复利）；承担其为实现债权支出的律师费18989元；有权就抵押物行使抵押权，以折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；本案诉讼费用由六被告负担。被告陈金根、吴彩英、陈丽江、秦小娟、陈洪芳、金根宝未作答辩。经审理查明，2013年1月30日，原告工行吴中支行（贷款人）与被告陈金根（借款人、抵押人）、吴彩英（共同借款人、抵押物共有人）、陈丽江（抵押物共有人）、秦小娟（抵押物共有人）、陈洪芳（抵押物共有人）、金根宝（抵押物共有人）签订《个人借款／担保合同》1份，约定贷款人同意向借款人发放个人家居消费贷款600000元，贷款用途为装修，贷款期限10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述浮动比例确定并执行新的利率。借款人按照按月等额本金还款法（按日计息）还款。借款人未按约定的日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利率，按罚息利率计收复利。罚息利率在上述约定的利率基础上加收50%确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。贷款人为实现合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。被告陈金根、吴彩英、陈丽江、秦小娟、陈洪芳、金根宝以位于苏州工业园区淞泽家园五区36幢104室、淞泽家园七区68幢202室房屋为贷款提供抵押担保。2013年2月28日，原、被告就上述抵押房屋办理了抵押登记手续，淞泽家园五区36幢104室房屋登记债权数额为400000元，淞泽家园七区68幢202室房屋登记债权为200000元。2013年3月1日，原告依约发放贷款600000元，借款凭证载明借款到期日为2023年3月1日，当年执行年利率7.86%。被告陈金根、吴彩英已连续超过3期未按时足额还款。截至2015年2月1日，被告陈金根、吴彩英结欠贷款本金514495.22元，利息、罚息、复利合计21078.7元。2014年9月11日，原告向被告陈金根发出《中国工商银行个人违约贷款催收通知书》1份，通知截至当日被告已连续3期未按约还款，要求其在收函之日起五日内清偿全部欠款。被告陈金根签收了回执，并承诺在九月份先还款10000元，到十月份把余下两个月的余款还清。原告称，后被告未按承诺还款。另查明，2015年2月25日，原告与江苏致邦（苏州）律师事务所签订《委托代理合同》1份，原告委托江苏致邦（苏州）律师事务所指派律师潘明成、柏玲代理本案诉讼，代理费为18989元。上述事实，由原告提供的《个人借款／担保合同》、借款凭证、他项权证、催款通知书、《委托代理合同》、自营历史明细表及庭审笔录等予以证实。本院认为，原、被告之间的借款合同合法有效，双方应依照合同约定全面履行相应义务。原告依约发放贷款600000元，事实清楚，证据充分，予以认定。借款人连续超过3期未按时足额还款，原告有权依约宣布贷款提前到期，并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。合同约定，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述浮动比例确定并执行新的利率。罚息利率在约定利率基础上加收50%。现原告要求被告偿还结欠的本息及自2015年2月2日起按现行利率上浮50%即按11.07%（6.15%×1.2×1.5）计算至实际清偿之日的罚息、复利，合法有据，应予支持。合同约定，贷款人为实现合同项下债权而产生的律师费由借款人承担。现原告为本案诉讼与江苏致邦（苏州）律师事务所签订了《委托代理合同》，约定律师代理费为18989元，江苏致邦（苏州）律师事务所指派律师代理了本案诉讼。故原告要求被告陈金根、吴彩英支付律师费18989元，合法有据，应予支持。若被告陈金根、吴彩英未按期履行上述付款义务，则原告有权就被告陈金根、吴彩英、陈丽江、秦小娟、陈洪芳、金根宝提供的抵押房屋在债权登记数额内行使抵押权。被告陈金根、吴彩英、陈丽江、秦小娟、陈洪芳、金根宝经本院合法传唤未到庭，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈金根、吴彩英于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司苏州吴中支行借款本金人民币514495.22元，利息（含罚息、复利）人民币21078.7元（暂算至2015年2月1日，此后按年利率11.07%计算至实际清偿之日止的罚息、复利）。二、被告陈金根、吴彩英于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司苏州吴中支行律师费人民币18989元。三、若被告陈金根、吴彩英未按期足额履行上述付款义务，则原告中国工商银行股份有限公司苏州吴中支行有权就被告陈金根、吴彩英、陈丽江、秦小娟、陈洪芳、金根宝提供的抵押物即坐落于苏州工业园区淞泽家园五区36幢104室、淞泽家园七区68幢202室房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款分别在人民币400000元、200000元的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为4673元、财产保全费3270元，合计人民币7943元，由被告陈金根、吴彩英、陈丽江、秦小娟、陈洪芳、金根宝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。代理审判员  钱建平二〇一五年五月十一日书 记 员  任 蒙