河北省唐山市路北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0203民初2920号 原告（反诉被告）：张智超，男，1989年10月8日生，汉族，住唐山市海港区。 委托诉讼代理人：于霜，北京市京师（唐山）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：唐山今朝装饰设计有限公司，住所地：唐山高新区建设北路179号（居然之家）。 法定代表人：程年友，该公司总经理 委托诉讼代理人：周高平，男，汉族，1981年5月8日生，住安徽省桐城市。 被告：唐山北方瓷都实业有限公司居然之家华联建设路店，住所地：河北省唐山市高新区建设北路179号。 负责人：殷智英，该店经理。 委托诉讼代理人：徐小军，男，1970年3月13日生，汉族，住唐山市路北区。 原告（反诉被告）张智超与被告（反诉原告）唐山今朝装饰设计有限公司（以下简称唐山今朝公司）、被告唐山北方瓷都实业有限公司居然之家华联建设路店（以下简称北方瓷都居然之家建设路店）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年6月26日作出（2017）冀0203民初239号判决，被告（反诉原告）唐山今朝公司不服该判决上诉至唐山市中级人民法院，2017年10月9日，唐山市中级人民法院作出（2017）冀02民终7512裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭对唐山今朝公司反诉张智超部分进行了审理，原告（反诉被告）张智超及委托诉讼代理人于霜、被告（反诉原告）唐山今朝公司委托诉讼代理人周高平、被告北方瓷都居然之家建设路店委托诉讼代理人徐小军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 （反诉原告）唐山今朝公司向本院提出诉讼请求：一、反诉被告张智超违约，其交纳的定金2000元不予退还；二、判令反诉被告按合同标的额10％给付反诉原告合同违约金9544．9元；三、反诉被告承担反诉原告已购买的装修材料款26413．9元；四、反诉被告支付反诉原告装修设计费3000；五、反诉被告支付反诉原告材料保管费23400（截止到2017年6月）；六、反诉被告承担本案所有诉讼费用。事实与理由：张智超陈述唐山今朝公司在原定合同基础上增加26000元工程款纯属捏造事实，无证据支撑。事实是反诉被告在签订装修合同后单方面提出增加装修工程量，且拒绝追加装修费用，并以解除合同威胁反诉原告，反诉原告予以拒绝。反诉原告具有合法经营手续，证照资质齐全。在合同没有正式解除的情况下，反诉被告单方面对合同约定的房屋进行了装修，至今已装修完毕，是典型的单方违约行为，所以反诉被告应该承担由此产生的违约责任。为维护反诉人的合法权益不受侵害，因此提起诉讼。 （反诉被告）张智超辩称，一、张智超之所以向唐山今朝公司提出解除合同是因为唐山今朝公司在签订合同及履行过程中存在欺诈行为。张智超与唐山今朝公司于2015年7月18日达成签约意向，并在当日交纳定金2000元，2015年7月31日正式签订家庭装修装饰施工合同，约定工程造价为95449元，张智超于2016年3月23日支付家装首期款57000元，后来在准备正式进场装修前，唐山今朝公司的工作人员张一然告知张智超如果想进场装修，需要在原定合同造价的基础上增加工程款26840元，张智超当即表示拒绝，双方对此一直协商未果，并共同决定终止合同履行；二、在签订合同前，唐山今朝公司一直承诺已经取得了建筑业企业装修、装饰资质证书，但经查询，唐山今朝公司未取得相应的建筑业资质证书，系违法承接市内装修业务。鉴于该公司存在上述欺诈行为，张智超于2016年6月17日正式告知唐山今朝公司解除合同，并已将解除合同通知书送达给了该公司；三、唐山今朝公司的违约行为导致合同解除，因此该公司要求不退还张智超的定金2000元并要求张智超支付违约金、装修材料款及保管费没有法律依据，反诉费用应由其自身承担；四、在该公司为张智超提供设计服务时，张智超己经交纳了设计费4500元，张智超在起诉时鉴于该公司已经提供了设计图纸，张智超没有要求该公司返还设计费用，因此要求张智超承担装修设计费3000元没有依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原被告的陈述以及举证、质证，本院认定无争议事实如下： 2015年7月31日（反诉原告）唐山今朝公司与（反诉被告）张智超签订《居然之家华联建设路店家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，双方约定由唐山今朝公司为张智超的唐山雅颂居2楼2门1101室进行装修，约定工程价款为95449元。2015年7月18日，（反诉被告）张智超向（反诉原告）唐山今朝公司交纳装修定金2000元。2015年7月19日，张智超向唐山今朝公司交纳装修设计费4500元。2016年3月23日，唐山今朝公司设计师张一然就雅颂居2楼2门1101室的装修工程所涉及的材料结构、工艺标准、费用明细提交张智超，双方共同签字确认，同日，张智超交纳装修首付款57000元。2016年5月，张智超与唐山今朝公司就合同外增加的工程价款问题进行协商，唐山今朝公司经核算后告知张智超增加的工程量造价26840元，打折后为24000元，张智超不认可，双方未能协商一致。2016年6月17日，张智超向唐山今朝公司出具解除合同通知书，要求单方解除合同。此后，张智超另聘其他装修公司对雅颂居2楼2门1101室进行装修，现已装修完毕。另查明，原告（反诉被告）张智超原审时未准时到庭参加诉讼，本诉部分按撤诉处理。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1、反诉原告唐山今朝公司提交了《居然之家华联建设路店家庭居室装饰装修工程施工合同》一份、2016年3月23日装修费用明细一份，欲证实张智超与唐山今朝公司对装修工程的总价款、双方权利义务、装修工程项目明细及价款均进行了详细约定，双方均签字确认。反诉被告张智超对上述证据真实性均无异议，但称按照合同约定，调整工程费用及工期应双方签字认可，因唐山今朝公司在进场前才通知张智超，系欺诈行为。2016年3月23日的装修明细单中“水电预收5000元，按实际发生量计算，多退少补”的约定是在追加工程款时才告知张智超，因此张智超才不同意开工。本院认为装修施工合同及费用明细由双方共同签字确认，内容真实、合法、有效。 2、反诉原告唐山今朝公司提交了微信记录截屏打印件，欲证实张智超知晓水电装修部分预收了5000元，装修设计费为7500元，张智超已付4500元，尚欠3000元装修设计费未付。2016年5月20日双方再次协商合同外改造工程价款问题，未能协商一致，2016年5月29日，张智超要求唐山今朝公司进场施工。反诉被告张智超对微信内容的真实性认可，但对原告的证明目的不认可，称没有同意追加工程款，双方就此问题一直在协商过程中。本院认为微信内容客观真实的反映了双方对装修细节的协商，2015年7月25日的微信内容可以认定装修设计费全款7500元，张智超已经支付了4500元，尚欠3000元未付。2015年7月23日，双方即对水电改动费用问题进行过协商，2016年5月4日、5月6日双方协商开工日期，2016年5月20日双方再次就改动后增加的工程款进行协商，2016年5月29日，在双方未能协议一致的情况下，张智超要求唐山今朝公司进场开工。 3、反诉原告唐山今朝公司提交了为张智超装修购买材料清单一张、定制材料收据一张、购买装修材料的照片两张、领款单7张，欲证实为给张智超雅颂居房产装修，唐山今朝公司购买的部分装修材料及价款，并由专人看管上述材料，购买的装修材料款及看管费应由张智超承担。反诉被告张智超对上述证据的真实性、合法性、与本案的关联性均不认可。 4、反诉被告张智超提交了唐山今朝公司是否具有装修企业相关资质的网站查询截屏打印件两张、手机通话录音光盘一张，欲证实唐山今朝公司不具备合法的装修资质，张智超在得知唐山今朝公司有欺诈行为后明确告知其解除合同。唐山今朝公司提交了相关证照证实其具备装修资质，故对反诉被告辩称本院不予认可。 本院认为，反诉原告唐山今朝公司与反诉被告张智超2015年7月31日签订的《居然之家华联建设路店家庭居室装饰装修工程施工合同》是双方真实意思表示，未违反国家法律、法律的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。因反诉被告张智超2016年6月17日宣布单方解除合同，且已聘用其他装修公司对房屋装修完毕，合同已无法继续履行，应予解除。被告单方解除合同行为已构成违约，应按照合同价款（95449元）的10%向反诉原告唐山今朝公司支付违约金9544.9元。反诉被告张智超尚欠的装修设计费3000元在解除合同时应予付清。2016年4月27日唐山今朝公司购买的定制石膏造型体是为张智超装修定制，无法再利用，故该费用6068.4元由反诉被告张智超负担。考虑唐山今朝公司2016年5月1日购买的装修材料系通用产品，可再利用，故相关款项由反诉人原告自行承担。反诉原告要求支付材料保管费23400元产生于反诉被告通知其解除合同以后，因此，反诉原告的该主张本院不予支持。反诉原告主张定金2000元不予退还问题，考虑本院已对反诉被告违约行为进行处理，故反诉被告张智超交纳的定金2000元应予退还。反诉被告张智超已向反诉原告交纳了首期装修款57000元，反诉原告唐山今朝公司在扣除反诉被告张智超应支付的违约金9544.9元、装修设计费3000元、装修材料石膏造型款6068.4元后应退还反诉被告张智超38386.7元。依照《中华人民共和国民法总则》第五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十六条的规定，判决如下： 一、解除反诉原告唐山今朝装饰设计有限公司与反诉被告张智超签订的《居然之家华联建设路店家庭居室装饰装修工程施工合同》； 二、反诉原告唐山今朝装饰设计有限公司退还反诉被告张志超交纳的定金2000元； 三、反诉原告唐山今朝装饰设计有限公司扣除违约金9544.9元、装修设计费3000元、装修材料石膏造型款6068.4元后退还反诉被告张智超装修款38386.7元； 四、驳回反诉原告唐山今朝装饰设计有限公司的其他诉讼请求。 上述第二、三项于本判决生效后五日内执行完毕。 反诉案件受理费1510元，由反诉原告唐山今朝装饰设计有限公司负担510元，反诉被告张智超负担1000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  薛 硕 人民陪审员  张志倩 人民陪审员  杨春英 二〇一八年九月十八日 法官 助理  韩莉娟 书 记 员  张 猛