浙江省杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2014）杭余余民初字第933号原告：王某。委托代理人：徐向明，浙江顺达律师事务所律师。被告：楼某甲。被告：楼某乙。两被告委托代理人：郑忠东，杭州市昌前法律服务所法律工作者。被告：楼某丙。被告：楼某丁。被告：林某甲。被告：林某乙。原告王某诉被告楼某甲、楼某乙、楼某丙、楼某丁、林某甲、林某乙分家析产纠纷一案，本院于2014年9月29日受理后，依法由审判员汪文彤独任审判，于2014年11月20日公开开庭进行了审理。后组成合议庭，于2015年3月2日公开开庭进行了审理。原告王某及其委托代理人徐向明、被告楼某乙及被告楼某甲、楼某乙的共同委托代理人郑忠东到庭参加诉讼，被告楼某丙、楼某丁、林某甲、林某乙，经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：原告与被告楼某甲原系夫妻，于××××年××月××日登记结婚，2014年6月6日经法院判决离婚。2008年、2010年原告与楼某甲分别建造了四间二层辅房和改建了原三间二层楼房为三间四层楼房，且将房屋外墙贴上磁砖，房屋内部进行装饰、装修。离婚后，被告楼某甲、楼某乙多次侵犯原告的居住权，将原告的物品扔到屋外，为此，双方发生纠纷，原告多次报警，但未得到解决。原告与被告楼某甲婚姻关系存续期间长达12年，原告也将户口落到被告户内，并建造了一处四间二层的楼房，对主屋三间二层房屋加层到三间四层。原告对婚姻存续期间的共同财产享有相应的权利，但原告在行使该权利时受到被告侵犯。现提起诉讼，请求判令分得仓前街道灵源村30组仓兴街92号三间四层房屋的第三、第四层的三分之一份额的使用权；要求分得原、被告共同建造的四间二层楼的三分之一份额的使用权。判令本案诉讼费由被告承担。原告为证明以上主张，向本院提交以下证据：1、民事判决书（复印件）1份，证明原告与楼某甲离婚离婚的事实。2、庭审笔录（复印件）1份，证明原告参与建造讼争房屋的事实。3、照片，证明原告参与建造的房屋状况的事实。4、申请审批表1份，证明原告参与建造房屋之前房屋的状况为二层的事实。5、建房协议（复印件，原件在离婚案件中）1份，证明诉争主屋是经过加层的，说明是在婚姻期间加层，再加阁楼。6、收条（复印件，原件在离婚案件中），证明2008年建造了4间2层房屋的事实。被告楼某甲、楼某乙答辩称：原告享有的该房屋份额不到三分之一。楼寿法是该房建造成员之一，拥有房屋产权份额，楼寿法育有4个子女。楼寿法于2014年1月6日去世，其份额应当由其法定继承人继承。诉争房屋实际为三层，在原告与楼某甲婚前就建成，原告与楼某甲婚姻存续期间就盖了四层的阁楼，就是原告所说的第4层。且三间三层与西面的邻居是拼墙，被告不可能单独直接从3楼升到4楼，只在原三层的基础上添加了第4层。虽从现有证据证明审批表记载的是三间二层，但根据仓前镇实际情况，当时审批的要求是不能超过三层，可实际上在仓前镇范围内所建造的房屋都已超过三层，甚至有四层，所以审批表与客观事实并不一致。四间二层的小房屋并非原告和楼某甲婚姻期间所建造，是在婚前就形成的，只是在2010年进行主房第4层翻修时进行了装修而已。诉争房屋是违法建筑，目前被当地政府列入范围之内，不应受法律保护，也不应列入分家析产进行分割。即使原告要求使用权，并居住在诉争房内，那根据原告和楼某甲离婚前后的种种表现，多次发生争执并由派出所和政府介入，原告也不宜居住在诉争房屋内。被告楼某甲、楼某乙为证明以上主张，向本院提交以下证据：1、户口本1份，证明该房屋家庭成员楼寿法系家庭成员之一。2、死亡证明1份、证明楼寿法于2014年1月6日死亡的事实。3、户口登记表1份，证明楼寿法与妻子陆秀芝婚生子女楼某丙、楼某甲、楼某丁、楼凤英。4、村委及楼某甲的邻居出具证明1份，证明主屋是在1987年实际建造是三间三层，由于当时政策规定只有审批二层。被告楼某丙、楼某丁、林某甲、林某乙未作答辩及举证。为查明案情，本院依职权向杭州市余杭区仓前街道灵源村村民委员会调查，制作调查笔录一份。庭审中，对原、被告所举证据，经本院依法组织质证，现认证如下：（一）、原告所举证据第1项证据，被告楼某甲、楼某乙无异议，本院予以采信。（二）、原告所举证据第2、3、4、5、6项证据，被告楼某甲、楼某乙表示对证据2、3、5原告的待证事实有异议；证据3房屋现状的真实性没有异议；证据4真实性没有异议，批复是2层，但在建造时建造了3层；证据6的真实性有异议。本院认为，对该组证据应结合双方庭审陈述及其他证据予以认定。（三）、被告楼某甲、楼某乙所举证据第1、2、3项证据，原告表示对真实性没有异议，本院予以采信。（四）、被告楼某甲、楼某乙所举证据第4项证据，原告表示对三性有异议，该证明若是证人证言，应到庭作证。村委会的盖章下面有一行字，说是根据邻居证明情况属实就盖下去了，说明村委会对该事情是不知道的，是传来证据，故该村委会证明不产生效力。原告已经提交原始的证据证明主屋原来是二层的。本院认为，对该证据应结合双方庭审陈述及其他证据予以认定。（五）、对于本院所作调查笔录，原告表示对主房原来是3层的说法有异议。被告楼某甲、楼某乙表示村委会也是不清楚的。辅房和主房是一起造的，当初没有完全造完。原先就有一间大的在，有瓦片，是放东西的，后来把瓦片拿了，就是简单的装修了下。本院认为，对调查笔录应结合双方庭审陈述及其他证据予以认定。根据上述证据的认证及到庭原、被告的庭审陈述，本院经审理查明的事实如下：××××年××月××日，原告与被告楼某甲登记结婚。婚后，原告与被告楼某甲、楼某乙及楼寿法对于1987年建造的审批表上标注为三间二层的主房进行了翻修加层及装饰装修，并建造了四间二层辅房。2014年1月6日，楼寿法去世。楼寿法生前育有楼某丙、楼某甲、楼某丁、楼凤英四个子女。而楼凤英亦已于1998年去世，楼凤英生前育有林某甲、林某乙二个子女。2014年6月6日，因夫妻不和，原告与被告楼某甲经本院判决离婚。离婚后，原告与被告楼某甲、楼某乙矛盾激烈，无法调和。2014年9月29日，原告以未分割与被告楼某甲婚姻存续期间的共同财产为由诉来本院。2014年11月20日庭审中，被告楼某甲、楼某乙提出本案尚有相关权利人未参与诉讼。2015年1月23日，本院依据被告楼某甲、楼某乙所举相关权利人身份信息，依法追加楼某丙、楼某丁、林某甲、林某乙为本案共同被告参与诉讼。本院认为，当事人对其所主张的事实有责任提供证据加以证明。本案的争议焦点在于：一、诉争所涉房屋中主房的新建加层层数？据原告所举仓前镇民房建设用地申请审批表，该房在1987年建造时的审批手续为三间二层。但被告楼某甲、楼某乙表示在实际施工中建造的是三层。双方对此意见不一。而在本院（2014）杭余余民初字第315号楼某甲诉王某离婚纠纷一案的庭审笔录第9页，王某就事实部分补充时陈述：“大房子原先是三间二层半，2009年年底开始造，造成三间四层”。对所谓二层半，王某的解释为：因二层房顶系平台，有楼梯可直通顶部，为遮挡风雨而在楼梯上方盖的一小间。考虑到农村八十年代的经济条件，该解释具有一定的合理性。而楼房加层，也应需对原房屋顶部进行一定的基础改造。故以现有证据及结合原告的陈述，应认定主房建造审批为二层，实际为二层半。二、四间二层辅房的建造时间是否在原告与被告楼某甲的夫妻关系存续期间？本院（2014）杭余余民初字第315号一案的庭审笔录第11页，楼某甲在回答四间二层几个人建的提问时，回答：“我（楼某甲）、我父亲（楼寿法）、被告（王某）、我儿子（楼某乙），没有审批手续，是违章建筑。”因此，本院依据本案被告楼某甲的自认及相关证据，确定四间二层辅房的建造时间为原告与被告楼某甲的夫妻关系存续期间。三、关于原告在新建房屋中的份额？楼某丙、楼某丁、林某甲、林某乙经本院追加为本案共同被告后，虽未到庭参加诉讼，但鉴于其并未明确表示放弃相应财产权利，故本院依法保留其相应继承份额。因此诉争所涉房屋应按法定程序确定相关份额。而被告楼某甲并未举证证明其所继承的遗产部分，系被继承人指定为楼某甲个人继承，故该部分遗产，应认定为王某与楼某甲共同继承。综上所述，本院认为，公民的合法权益受法律保护。原告对其与被告楼某甲夫妻关系存续期间的夫妻共同财产及家庭共同财产享有相应的份额。原告的诉讼请求，理由正当，其合理部分，本院予以支持。结合原主房建造实际为二层半的事实，对原告拥有的主房第三层的份额，本院酌情予以认定。被告楼某甲、楼某乙所提原告享有的该房屋份额不到三分之一的抗辩，理由充分，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十六条、第七十八条，《中华人民共和国继承法》第十一条、第二十五条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告王某对座落于杭州市余杭区仓前街道灵源村30组仓兴街92号三间四层主房第三层享有10%份额的使用权；对第四层享有28.125%份额的使用权。二、原告王某对座落于杭州市余杭区仓前街道灵源村30组仓兴街92号四间二层辅房享有28.125%份额的使用权。三、驳回原告王某的其他诉讼请求。本案案件受理费4300元，由原告王某负担1450元，由被告被告楼某甲、楼某乙、楼某丙、楼某丁、林某甲、林某乙负担2850元，于本判决生效后十日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本六份，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费4300元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（人民法院开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：12×××68）。审 判 长  汪文彤人民陪审员  孙泉林人民陪审员  郑旭昶二〇一五年五月十三日书 记 员  钱 玲