河北省秦皇岛市山海关区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)冀0303民初2846号 原告：雷淑琴，女，1944年2月19日出生，汉族，住秦皇岛市海港区。 原告：雷淑芬，女，1958年6月29日出生，汉族，住秦皇岛市山海关区。 原告：雷淑洁，女，1963年6月16日出生，汉族，住秦皇岛市山海关区。 原告：雷作彬，男，1951年7月2日出生，汉族，住秦皇岛市山海关区。 原告：雷作鹏，男，1954年11月29日出生，汉族，住秦皇岛市。 原告：雷作民，男，1956年5月3日出生，汉族，住秦皇岛市海港区。 六原告委托诉讼代理人：吴斌，秦皇岛市山海关区继民法律服务所法律工作者。 被告：宋乃琴，女，1941年2月22日出生，汉族，住秦皇岛市山海关区。 委托诉讼代理人：白延伍，河北君德风律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李文超，河北君德风律师事务所律师。 原告雷淑琴、雷淑芬、雷淑洁、雷作彬、雷作鹏、雷作民与被告宋乃琴房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告雷淑琴、雷淑洁、雷淑芬、雷作彬、雷作鹏、雷作民及其委托诉讼代理人吴斌、被告委托诉讼代理人李文超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告雷淑琴、雷淑芬、雷淑洁、雷作彬、雷作鹏、雷作民向本院提出诉讼请求：1、索要购房款19万元；2、诉讼费由被告负担。事实与理由：六原告为兄弟姐妹关系，我们的母亲刘玉华在1966年去世后，父亲雷春林与宋某再婚，他们在婚姻存续期间购买了山海关区货场前楼1栋2-2号房屋，此后雷春林于2004年2月17日死亡，继母宋某在2014年将南货场前楼1栋2-2号房屋卖给被告，并于2014年11月6日取得房屋所有权证书，但被告一直未给付购房款19万元，宋某在世时多次催要未果，在宋某病重期间于2017年7月30日书写证明一份，证明被告没有给付购房款19万元，继母宋某于2018年1月26日死亡，六原告多次找被告催要购房款，至今未给付，为此向法院起诉。 被告宋乃琴辩称，1、答辩人与被答辩人继母宋某系姐妹关系，在被答辩人父亲雷春林、继母宋某生前，答辩人与雷春林、宋某在涉案房屋共同居住，因雷春林自1997年患脑出血，生活不能自理，答辩人与宋某共同伺候雷春林，因宋某年龄已高，比答辩人大14岁，答辩人在雷春林、宋某生前在劳务等方面给予了主要扶助，另答辩人系退休工人，每月领取固定退休金，在与雷春林、宋某共同生活期间，答辩人退休金用于三人共同生活，答辩人对雷春林、宋某尽了主要扶养义务，而被答辩人作为雷春林与宋某的子女，对雷春林与宋某不管不顾，不但在物质上和经济上未提供必要的生活条件，在精神上和生活上也未做到关心、帮助和照顾，未尽到子女的赡养扶助义务；2、由于答辩人对雷春林和宋某尽了主要扶养义务，雷春林与宋某生前立下遗嘱，将涉案房屋山海关区货场前楼1栋2-2号全部遗赠给答辩人所有，且该遗嘱于2002年10月28日经秦皇岛市山海关区公证处公证，并出具（2002）秦山证民字第312号公证书，该公证遗嘱意思表示明确、具体、真实，内容、形式、程序合法，依法应当确认其效力；3、因雷春林和宋某已将涉案房屋全部遗赠给答辩人所有，为实现遗嘱之目的，2014年10月27日宋某将涉案房屋过户至答辩人名下；4、被答辩人所述与事实严重不符，首先，宋某并非将涉案房屋出卖给答辩人，宋某与答辩人系姐妹关系，宋某在生前由答辩人照顾多年，已多次表示将涉案房屋全部遗赠给答辩人所有，为实现遗嘱之目的，2014年10月27日宋某将涉案房屋过户至答辩人名下，该处分行为与宋某和雷春林2002年所立公证遗嘱的意思表示不相冲突，且一脉相承、一致连贯，该处分行为是2002年公证遗嘱的推进和进一步实现，而并非是将涉案房屋出卖给答辩人，其次，被答辩人诉请19万元购房款已超过诉讼时效，宋某在生前从未向答辩人主张过购房款，宋某去世后被答辩人也从未向答辩人主张过购房款，因答辩人与宋某共同生活多年，姐妹二人感情深厚，宋某已立下遗嘱并多次表示将涉案房屋全部遗赠给答辩人，宋某从未向答辩人主张过购房款，2014年宋某已将房屋过户至答辩人名下，被答辩人于2018年诉请购房款显然已超过诉讼时效。综上，被答辩人诉请19万元购房款无任何事实和法律依据，请法院驳回其诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：宋某与被告宋乃琴系姐妹关系，宋某与雷春林系夫妻二人，二人于2002年10月24日立下公证遗嘱一份，将山海关区货场前楼1-2-2号房屋遗赠给被告，雷春林于2004年2月17日死亡。2014年10月27日，宋某与被告签订房地产买卖契约一份，约定宋某自愿将山海关区货场前楼1-2-2号房地产出售给宋乃琴，价格为153324元，宋乃琴应于2014年10月27日前一次性将购房款付清给宋某。 2014年11月6日，上述房屋过户登记至被告名下。宋乃琴未支付购房款。 上述事实有原告提交的山海关区南关办事处新影社区居委会出具的证明一份、死亡注销证明复印件一份、房屋所有权证、殡仪馆书面材料复印件一张以及原被告庭审陈述予以证实，上述证据经当事人双方质证无异议，本院予以采信。 原被告双方对雷春林与宋某所立的公证遗嘱的真实性、原被告双方签订的房地产买卖契约是否系双方真实意思表示以及被告是否给予宋某劳务上的帮助存在争议，对上述双方有争议的事实及证据，本院认定如下： 1、原告提交证明一份，内容为：站前货场前街2-2-2楼房宋乃琴以买的名义过户，但是至今没有给我房钱（19万），特此证明，证明人宋某，2017年7月30日。被告认为上述证据“宋某”两个字的字体与其他字体明显不同，无法证明系宋某的真实意思表示，内容中2-2-2号楼房与事实亦不相符，且写明的系“以买的名义过户”，原被告双方不存在真实的房屋买卖关系，综上，被告对该份证明的真实性、合法性、关联性均不予认可。上述证明真实性无法确定，本院不予采信。 2、原告提交“秦皇岛市山海关区地名办公室”证明复印件一份，内容为“我区居民宋某，房屋所有权证地址为货场前街1栋2单元2号与户口簿地址货场前街******为一处地址，特此证明”。被告不认可上述证据的真实性。该证据为复印件，无法与原件核对，真实性无法确认，本院不予采信。 3、被告向本院提交山海关区南关办事处新影社区居委会2018年7月12日出具的证明一份，内容为：宋乃琴，女，身份证号;1303031941××××××××,宋某，女，身份证号：1303032××××××××，宋某于2018年1月24日过世，宋乃琴与宋某自2001年开始在我辖区货场前2单元2号居住，特此证明。原告雷作彬认为被告在其父母家居住不现实，房子很小不能住三个人，不认可上述证据。该份证据加盖有社区居委会的公章，原告无其他相反证据证明其质证意见，该证据本院予以采信，该证据能够证明被告与宋某长期共同生活。 4、房地产买卖契约复印件一份，主要内容为2014年10月27日，宋某与宋乃琴签订房地产买卖契约，约定宋某自愿将座落在山海关区货场前楼1-2-2号房地产出售给宋乃琴，价格为153324元，宋乃琴应于2014年10月27日前一次性付清给宋某，付款方式为现金。上述房地产买卖契约还约定有其他内容。被告认为上述契约并非双方真实的买卖房屋的意思表示，而是与公证遗嘱的意思表示一脉相承，是公证遗嘱的推进和进一步实现。原被告双方对该份证据的真实性均无异议，本院予以采信，因赠与与买卖系不同的法律关系，对被告上述质证意见本院不予采纳。 本院依照被告申请，到山海关区公证处调取了（2002）秦山证民字第312号公证书及宋某与雷春林所立的公证遗嘱共两张，遗嘱主要内容为：我宋某与丈夫雷春林商定，今自愿立下共同遗嘱，对我们的房产作如下处理，并申请公证，我夫妻二人在山海关区，建筑面积42.59㎡，此房原系山海关区房产管理局的公有住房，在房改中于二00一年七月购买私有，产权具名人为宋某，我丈夫雷春林于一九九七年患脑出血，生活不能自理，我的妹妹宋乃琴给与了我很大帮助（主要在劳务上）今我夫妻二人特立遗嘱指定，在我夫妻二人都死亡后，座落在山海关区货场****楼房老中单元**，全部遗赠给我们的妹妹（妻妹）宋乃琴所有，我二人年事已高，书写遗嘱困难，本遗嘱的内容由我夫妻二人口述，请公证员代某，我们在遗嘱上签字、盖章，我雷春林在遗嘱上盖章、按手印。原告雷作彬、雷作鹏、雷作民认为立遗嘱时雷春林病重，只能按手印，不是其真实意思表示，对公证遗嘱的真实性不予认可。上述公证遗嘱系山海关公证处依照相关程序作出，原告否认其真实性但无相反的证据证明，其意见本院不予采纳，上述公证遗嘱本院予以采信。 本院认为，公民可以立遗嘱处分个人财产，雷春林与宋某生前经由山海关区公证处立下了公证遗嘱一份，将本案所涉房屋遗赠给被告，此系公证处依照相关程序作出，可以认定为雷春林与宋某的真实意思表示。 宋某生前与被告签订了房地产买卖契约并于2014年11月6日将本案所涉房屋过户登记至被告名下，即以买卖的形式将房屋过户至被告名下系宋某与被告的真实意思表示，契约约定被告应于2014年10月27日前一次性以现金形式支付给宋某购房款，如被告未按约定履行义务，宋某应当于2014年10月28日知道其权利被侵害，其主张购房款的诉讼时效期间应于2016年10月28日届满，现无证据证明宋某生前向被告主张过购房款，亦无证据证明原告向被告主张过购房款，即宋某或其子女向被告主张购房款的请求已经超过诉讼时效。 原告作为雷春林与宋某的子女于2018年7月3日向本院起诉要求被告支付购房款的诉请，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第二百零六条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国继承法》第十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百一十九条之规定，判决如下： 驳回原告雷淑琴、雷淑芬、雷淑洁、雷作彬、雷作鹏、雷作民的诉讼请求。 案件受理费4100元，减半收取2050元由原告雷淑琴、雷淑芬、雷淑洁、雷作彬、雷作鹏、雷作民负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于秦皇岛市中级人民法院。 审判员  冯鑫 二〇一八年九月二十二日 书记员  张健