山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民五终字第228号上诉人（原审被告）王某甲，男，1969年6月4日出生，汉族，居民，住章丘市。委托代理人吕梁，山东吕梁律师事务所律师。委托代理人鹿文礼，山东吕梁律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）王某乙，男，1953年10月12日出生，汉族，居民，住章丘市。被上诉人（原审原告）王某丙，男，1956年2月11日出生，汉族，居民，住章丘市。上述两被上诉人委托代理人訾丙林，山东洞察律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王丁，男，1988年6月8日出生，汉族，居民，住章丘市。被上诉人（原审原告）孙某甲（曾用名王戊），男，1983年10月4日出生，汉族，居民，住章丘市。上诉人王某甲因与被上诉人王某乙、王某丙、王丁、孙某甲继承纠纷一案，不服山东省章丘市人民法院（2013）章民初字第2501号民事判决。向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院认定：王某乙、王某丙与王某甲系兄弟关系，三人的父亲王某已、母亲杨某甲共有五个子女，长子王某乙、次子王某丙、三子孙某甲之父王某庚（已先于其父母去世）、四子王丁之父王某辛（已先于其父母去世）、五子王某甲。王某已、杨某甲分别于1998年、2007年去世，留有座落于本村的房产两处，该两处房产所在宅基的土地登记卡上记载使用权人是王某已，地号分别为＊＊＊＊105、＊＊＊＊114，现两处房产均无产权证。王某已、杨某甲生前在＊＊＊＊105号地上的房产内居住，该处宅基现有集体土地建设用地使用证，证号为章集建（93）字第＊＊＊＊105号，土地使用者是王某已。＊＊＊＊114号地上的房产曾由孙某甲及其父母居住使用，孙某甲父亲去世一年多后孙某甲及其母亲搬出，此后除王某甲建房时临时居住过，一直无人使用。2013年10月28日章丘市双山街道办事处陔庄村民委员会出具两份证明，分别记载：“兹证明王某已有五个儿子，四个儿子现住的住家以前宅基的批示者是王某已个人申批、出资及人工盖起来，具体哪年变更自己名下，不知详情”，“原父母居住的老家，现王某甲一直修理及管理使用至今”。庭审中双方均认可现诉争两处房产均无人居住。庭审中，双方均认可＊＊＊＊105、＊＊＊＊114号地上两处房产的现价值分别为人民币8万元和5万元。关于分割方式：王某丙主张要房产，由其给王某乙、王丁、孙某甲和王某甲折价。王某乙同意要折价。王丁主张分得其依法应得的份额。孙某甲主张＊＊＊＊114号地上房产本应归其所有，但鉴于亲属关系同意作为遗产分割，其应分得3万元左右的折价。王某甲主张其尽赡养义务较多，如果法院认定两处房产均为遗产，其不要房子，要求分得5万元折价。诉讼中，王某丙、王某乙均同意从其应得份额中多给王某甲5000元。原审法院认为：本案诉争两处房产的宅基地使用权人为王某已，两处房产均由王某已夫妇所建，有土地登记卡、王某已生前所在村委会的证明予以证实，予以认定。虽然该两处房产一直未办理产权证，但王某已夫妇基于出资建设和宅基地的使用权，应为该两处房产的所有人。王某已夫妇去世后，该两处房产应为其二人的遗产。现四原告要求分割，于法有据，予以支持，王某甲以该两处房产无产权证为由主张不能分割，不予采纳。人民法院处理案件应首先依照法律规定，法律没有规定的可考虑当地风俗。关于遗产继承，法律有明确规定，王某甲主张按当地风俗来分割遗产，不予采纳。据此，王某甲主张其父母生前已给王某丙、王某乙各批了一块宅基地，未给其批，按农村风俗其父母居住的这块宅基及房产应归其所有，孙某甲父亲生前居住使用的宅基及地上房产应该给孙某甲，王某甲的该抗辩，不能成立。关于两处房产的价值，四原告与王某甲均认可价值为人民币8万元和5万元，予以认定。王某甲均主张自己对两被继承人尽了主要赡养义务，但未提供证据证实，其以此为由要求多分遗产，证据不足，不予支持。据此，四原告和王某甲各分得遗产份额的20%。关于遗产的分割方式，王某丙主张房产所有权，王某乙和孙某甲、王某甲同意要折价，王丁主张其应得分额，予以采信。综合本案实际情况，王某已夫妇的遗产位于＊＊＊＊105、＊＊＊＊114号地上的房产两处可归王某丙所有，王某丙按遗产分割比例给付王某乙、王丁、孙某甲和王某甲相应折价。王某丙、王某乙均同意从其应得份额中多给被告5000元，系其二人对自身权利的处分，不违反法律规定、亦不损害其他当事人利益，予以准许。综上，原审法院依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十一条、第十三条、第二十六条之规定判决：被继承人王某已夫妇的遗产位于章丘市双山街道办事处陔庄村＊＊＊＊105、＊＊＊＊114号宅基地上的房产两处归原告王某丙所有；原告王某丙于判决生效之日起10日内给付原告王某乙折价款人民币21000元，给付原告王丁、孙某甲折价款人民币各26000元，给付被告王某甲折价款人民币36000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2900元，由原告王某丙、王某乙各负担468元、由原告王丁、孙某甲各负担580元，被告王某甲负担804元。上诉人王某甲不服原审判决上诉称，一、一审法院认定事实错误。1、本案争议房屋权属不明。两被继承人并未取得争议房产的所有权，四被上诉人提供宅基地使用证，只能证明两被继承人获得了宅基地的使用证，而土地使用权归集体，不能继承。本案争议房屋是两被继承人的共同财产还是家庭共有财产，原审未能查清。王某甲与四被上诉人父亲共申请五处宅基地，上述几处宅基地的房屋建造时间，在五处宅基地的土地档案中均有记载，均为1990年之前建造。王某甲与四被上诉人均认可未分家，我们有充分的理由认为五处宅基地上房屋均为家庭共有财产，而非王某甲与四被上诉人父母的夫妻共同财产。2、章集建（93）字第＊＊＊＊105号集体土地使用证的宅基地应当归王某甲使用，地上物的权利应当归属于王某甲。王某甲与四被上诉人的父亲申请审批的五处宅基地，现一处归王某乙、一处归王某丙、一处归王业才（王丁之父），另两处为本案争议房屋所在的宅基地。五处宅基地均为王某甲与四被上诉人的父亲王某已申请，王某甲与四被上诉人的父母也未与子女分家或对宅基房产有明确的处置。王某乙、王某丙、王丁父亲王业才将原属于父亲名下的宅基地过户，不知有什么依据。既然没有分家，无论五处宅基地的房屋是王某甲与四被上诉人的父母的夫妻共同财产还是家庭共有财产，均应进行平均分配，即王某甲与四被上诉人各方有一处宅基房产。二、原审判决适用法律错误。本案对事实的认定不仅应当遵循法律规定，也应该尊重农村的生活风俗。王某甲与四被上诉人父母因育有五个儿子，才能够向村集体申请五处宅基地，以满足家庭生活的需要。儿子结婚时，父母会为儿子准备住房，有多个儿子时，结婚成家的儿子会分家单过。上述风俗，从王某甲提交的父亲王某已的宅基地申请表中也有体现，在1985年6月25日的申请表中，关于家庭成员的记载，便是已经分家的表现。当时王某乙、王某丙已分家单过。1984年3月19日的用地审批表申请的土地，现归王某丙使用，故表中有对王某已原有宅基地的处置：即归长子、三子、四子、五子。庭审中，王丁、孙某甲也认为章集建（93）字第＊＊＊＊105号集体土地使用证的宅基地应当归王某甲使用，地上物的权利归王某甲。王某甲与四被上诉人双方的老人在申请宅基地时适用的国务院村镇建房用地管理条例，该条例当时没有被废止。按照该法律依据，农村居民除身边留有一子女外，其他成年子女需要另立门户，原有的宅基地低于分配标准的。除王某甲外，老人为其他四子申请了宅基地。按农村风俗，老人为孩子申请宅基地的视为分家。老人没有为王某甲申请宅基地，说明老人与王某甲一起生活，没有分家。综上，请求二审法院依法撤销章丘市人民法院（2013）章民初字第2501号民事判决，依法改判或发回重审；一、二审诉讼费用由四被上诉人承担。被上诉人王某乙、王某丙答辩称，原审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，判决公平合理，且利于解决诉争财产的不确定状态，请求二审法院依法维持。被上诉人王丁答辩称，不同意原审判决，判决结果不公。被上诉人孙某甲答辩称，土地证号为＊＊＊＊1**号的房子归其所有。经审理本院认定，原审判决认定事实属实，本院予以确认。本院认为，被继承人王某已、杨某甲夫妇遗留的涉案两处房产应如何分割是本案焦点问题。根据涉案两处房产所载的土地登记卡能确定涉案土地＊＊＊＊105号、＊＊＊＊114号的宅基地使用人为王某已，宅基地上的建筑物虽未办理房产证，首先根据现有证据可以证明系王某已夫妇生前所建；其次宅基地系用于宅基的土地，其地上房屋所有权亦应依土地使用权而确定。因此，涉案两处房屋均系被继承人王某已夫妇去世后的遗产，应依法作为遗产予以分割。原审中，当事人就涉案两处房屋的价值达成一致意见，因此原审判决基于双方认可的房产价值进行分割，并无不当。依照继承法的规定，继承人的继承份额一般应均等。上诉人王某甲主张其尽了主要赡养义务，但未能提交相应证据，其主张证据不足，因此原审判决在各继承人均等份额基础上，结合王某丙、王某乙同意在其应分得份额中多分给王某甲5000元，所作出的判决并无不当。至于王某丙、王某乙、王丁之父王业才是如何将王某已名下的宅基地进行过户，不属于人民法院民事案件的审理范围，本案不予涉及。案经调解未果，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2900元，由上诉人王某甲负担。本判决为终审判决。审 判 长  刘晓菲审 判 员  高同先代理审判员  刘 洋二〇一五年五月二十二日书 记 员  杨婷婷