嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0411民初1933号原告：嘉兴市秀洲区嘉欣小额贷款有限公司。住所地：嘉兴市秀洲区洪兴西路2203号浙联金座1幢1903室。统一社会信用代码：913304110568699288。法定代表人：韩朔。委托诉讼代理人（特别授权代理）：盛新铭、程军，浙江嘉望律师事务所律师。被告：葛建光，男，1976年1月3日出生，汉族，住平湖市。被告：王建萍，女，1974年2月9日出生，汉族，住平湖市。原告嘉兴市秀洲区嘉欣小额贷款有限公司（以下简称嘉欣公司）诉被告葛建光、王建萍小额借款合同纠纷一案，本院于2018年5月7日受理后，依法适用简易程序。因两被告下落不明，本院于2018年6月6日裁定转为普通程序，并于2018年9月19日公开开庭进行审理，原告的委托诉讼代理人程军到庭参加诉讼，两被告经本院公告送达传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告嘉欣公司提出诉讼请求：1、判决被告葛建光立即归还借款本金90万元，并支付利息（以90万元为基数，自2018年4月7日起至2018年5月6日按月利率1.95%计算计17550元，自2018年5月7日起至2019年2月6日按月利率1.95%计算，2019年2月7日起至实际清偿之日按月利率2%计算），赔偿原告为实现债权的律师代理45000元；2、原告就被告葛建光所有的坐落于平湖市××镇××幢××单元××室房屋【浙（2018）平湖市不动产权第0××9号】和坐落于平湖市独山港镇绿洲花苑13幢2单元601室房屋【浙（2018）平湖市不动产权第0026847号】的拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、被告王建萍对上述第一项债务承担连带还款责任。事实和理由：被告葛建光因经营需要向原告借款90万元，双方约定月利率1.5%，借款期限自2018年2月7日至2019年2月6日，为此双方签订了合同号为2018ＲＪＸＸＥ00058的《借款合同》一份。对于上述借款，被告葛建光以其所有的坐落于平湖市××镇××幢××单元××室房屋【浙（2018）平湖市不动产权第0××9号】和坐落于平湖市独山港镇绿洲花苑13幢2单元601室房屋【浙（2018）平湖市不动产权第0026847号】两套向原告提供了抵押担保，被告王建萍为被告葛建光的上述借款提供了保证担保。合同签订后，原告按照合同之约定，于2018年2月7日通过银行转账给被告葛建光提供了借款，但被告葛建光仅按期支付了两个月的利息，未全面履行合同义务，被告王建萍亦未履行担保义务。原告为维护自身合法权益，向法院起诉。原告提供了如下证据：1.2018年2月6日原告与被告葛建光签订的编号为2018RJXXE00058《借款合同》一份，除原告起诉陈述的相关约定内容外，合同还约定：还款方式为本金到期日一次性全部偿还，按月结息，付息日为每月的5日，最后一次付息日为合同到期日（第六条第1项）；借款人未按期足额偿还本金、利息及其他应付款项，贷款人有权立即终止本合同，提前收回已发放的贷款本息（第十条）；借款人在借款期限内未按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率加收30%为罚息利率计收逾期利息，贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收逾期利息；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起按本合同约定的利率加收40%为罚息利率计收逾期利息（第十一条第2项）。2.招商银行付款回单一份。3.借款借据一份。4.2018年2月6日原告与被告葛建光签订的编号为（2018）嘉欣贷抵00049号《最高额抵押合同》一份，其中第一条第1款约定：贷款人同意向借款人自2018年2月6日起至2023年2月5日期间内发放贷款，抵押人（葛建光）自愿为该期间的贷款提供最高额抵押担保，最高额担保额度（也即最高贷款限额）为90万元，最高贷款限额指最高贷款本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、实现债权的费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分，则仍在抵押担保范围内。5.浙（2018）平湖市不动产权第0026847号和浙（2018）平洲市不动产权第0××9号不动产权证书两本。6.浙（2018）平湖市不动产证明第0003864号不动产登记证明一份。7.2018年2月6日原告与被告王建萍签订的编号为（2018）嘉欣贷保00017号《最高额保证合同》一份，其中第一条第1款约定：贷款人同意向借款人自2018年2月6日起至2023年2月5日期间内发放贷款，保证人（王建萍）自愿为该期间内发放贷款提供最高额保证担保，最高额担保额度（即最高贷款限额）为90万元，最高贷款限额指最高贷款本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、实现债权的费用承担等原因而使债权超过最高贷款限额的部分，则仍在保证担保范围内。第三条约定：保证方式为连带责任保证。第七条约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供，包括但不限于抵押、质押等）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；保证人不得要求债权人先行处置其他担保措施或是要求从担保范围中抵扣或减少；债权人放弃物的担保的，保证人不免除保证责任。8.委托代理协议书一份。9.代理费发票及付款回单（复印件）各一份。原告补充陈述：被告葛建光支付了两次利息，即于2018年3月5日及4月5日各支付13500元，支付的利息分别是2018年2月7日至3月6日期间和2018年3月7日至4月6日期间的利息，其未在合同约定的2018年5月5日付息，构成违约。两被告未作答辩，未提供证据，也未对原告提供的证据发表质证意见。本院对原告提供的证据认证如下：原告提供的证据真实、合法、与本案有关联。两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，视为其对相关诉讼权利的放弃。本院对原告提供的证据予以认定。根据原告提供的证据，本院对原告起诉陈述的事实予以认定，同时认定原告提供的证据1、4、7中约定的内容。本院认为：原告与被告葛建光签订的《借款合同》合法有效，原告已履行提供借款义务，被告葛建光应依合同约定履行按月支付利息的义务。葛建光未能在2018年5月5日履行支付利息的义务，原告有权依合同约定宣布终止合同，要求葛建光立即归还借款本金及利息，利息应按《借款合同》第六条第1项及第十一条第2项的约定计算，即：2018年4月7日至5月6日期间的利息为13500元（90万元*1.5%），自2018年5月7日至2019年2月5日为以未能归还的本金为基数，按月利率1.95%（1.5%*1.3）计算，2019年2月6日之后的利息为以未能归还的本金为基数，按月利率2%（1.5%*1.4）计算，均计算到至实际清偿之日。原告的计算方法有误，本院予以调整。原告与葛建光签订的《最高额抵押合同》成立，依法办理抵押登记手续后，原告的抵押权设立，对抵押物的变价款依法享有优先受偿权。原告与被告王建萍签订的《最高额保证合同》合法有效，王建萍应依合同约定承担连带保证责任。原告主张被告赔偿的其为实现债权而支出的律师代理费，符合《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的约定，其金额也符合相关标准，本院予以支持。两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告葛建光于本判决生效后十日内归还原告嘉兴市秀洲区嘉欣小额贷款有限公司借款本金90万元及利息（2018年4月7日至5月6日期间的利息为13500元；自2018年5月7日至2019年2月5日期间按月利率1.95%，自2019年2月6日之后的利息按月利率2%，均为以未能归还的本金为基数，计算到实际清偿之日），同时赔偿原告为实现债权而支出的律师费45000元；二、原告嘉兴市秀洲区嘉欣小额贷款有限公司的上述第一项债权，对被告葛建光所有的坐落于平湖市××镇××幢××单元××室房屋【浙（2018）平湖市不动产权第0××9号】和坐落于平湖市独山港镇绿洲花苑13幢2单元601室房屋【浙（2018）平湖市不动产权第0026847号】的变价款优先受偿；三、被告王建萍对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告嘉兴市秀洲区嘉欣小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13426元，财产保全费5000元，合计18426元，由被告葛建光、王建萍负担，于本判决生效之日起七日内交纳。公告费600元，由两被告承担，于本判决生效后十日内直接给付原告嘉兴市秀洲区嘉欣小额贷款有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。（后附页）审 判 长  吴海峰人民陪审员  郑水苗人民陪审员  毛时新二〇一八年九月二十日书 记 员  沈月勤