广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初2777号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行，住所地南宁市青秀区民族大道56-1号星湖小区配套综合楼1楼102号铺面、9楼903房、10楼全层、11楼全层、12楼全层。统一社会信用代码：914501036697462268。 主要负责人：许生勇，该分行行长。 委托诉讼代理人：苏敬，广西君桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄玉芬，广西君桂律师事务所实习律师。 被告：姚文雄，男，1969年4月7日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：冼诗旺，男，1971年4月12日出生，壮族，住南宁市青秀区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行与被告姚文雄、冼诗旺金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告与被告姚文雄签订的《个人额度借款合同》（合同编号：450101211010632169）；2、被告姚文雄清偿原告借款本金87658.42元（人民币，下同），利息4022.06元，罚息10387.88元（上述利息及罚息暂计至2018年2月2日止，以后按《借款合同》约定另行计算至实际偿还时止）；3、被告冼诗旺在其担保范围内就上述债务承担担保责任；4、原告对登记在被告冼诗旺名下位于南宁市青秀区鲤湾路4号1栋1单元302号房产（房产所有权证号：邕房权证字第××号）土地使用权及地上房产享有抵押权，有权就该土地使用权及其地上房产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿权；5、本案案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用均由被告承担。本院立案后，依法适用普通程序进行了公开审理。原告的委托诉讼代理人苏敬，被告冼诗旺到庭参加诉讼。被告姚文雄经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 被告冼诗旺辩称，对原告陈述的事实没有异议。 本案相关情况 一、借款合同及借款人：编号为450101211010632169的《个人额度借款合同》，借款人姚文雄。 二、借款本金、期限、利率、还款方式：49000元，借款期限为2014年7月25日至2019年7月25日，阶段性等额本息方式还款，贷款年利率为8.32%；30000元，借款期限为2015年3月19日至2016年3月19日，按月付息，到期一次性还本，贷款年利率为7.49%。 三：借款利率：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的借款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。罚息利率为合同约定利率基础上加收50%。 五、合同约定贷款人提前收贷的条件：借款人不按合同约定按时偿还借款本息。 六、抵押物：冼诗旺提供的位于南宁市青秀区产（房产所有权证号：邕房权证字第××号）。抵押登记的时间为2011年1月17日。 七、逾期情况：姚文雄借款后，未按约定还本付息。 八、尚欠本息：截至2018年2月2日止，姚文雄尚欠借款本金87658.42元，利息4022.06元，罚息10387.88元。 九、合同解除及违约责任。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉借款合同签订后，原告已依约放款，被告姚文雄借款后，未按约定履行还本付息义务，其违约行为已致合同目的不能实现。原告主张解除合同，由被告姚文雄偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。被告冼诗旺自愿以其所有的房产为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行与被告姚文雄签订的编号为450101211010632169的《个人额度借款合同》； 二、被告姚文雄偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行借款本金87658.42元； 三、被告姚文雄给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行借款利息、罚息（计算方法：至2018年2月2日止，利息为4022.06元、罚息为10387.88元，此后至实际清偿之日止，罚息以本金87658.42元为基数，按编号为450101211010632169的《个人额度借款合同》约定罚息利率计付）； 四、为实现上述债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行对被告冼诗旺提供的位于南宁市青秀区产（房产所有权证号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费4797元，保全费1686元，合计6483元，由被告姚文雄负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  曾晓斌 人民陪审员  石 坚 人民陪审员  李 麟 二〇一八年九月二十一日 书 记 员  苏 可 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。