福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初1284号 原告：中国光大银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区北环中路148号。 负责人：高名安，行长。 委托诉讼代理人：夏朝晖，福建世好律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赖秋菊，福建世好律师事务所律师。 被告：福建博大塑业新材料有限公司，住所福州市仓山区金山工业集中区福湾园阳岐路65号。 法定代表人：林品榕，董事长。 委托诉讼代理人：卓文彬，上海建纬（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴小燕，上海建纬（福州）律师事务所律师。 被告：福州亚通建材有限公司，住所地福州市晋安区福新东路141号福会新村1号楼07号。 法定代表人：林涛，董事长。 被告：福州新特力建筑科技有限公司，住所地福州市金山工业集中区福湾园阳岐路65号。 法定代表人：吴传辉，董事长兼总经理。 被告：林品榕，男，汉族，1963年9月21日出生，住福州市鼓楼区。 被告：邸飞，男，汉族，1964年9月3日出生，住福州市鼓楼区。 被告：林涛，男，汉族，1962年11月9日出生，住福州市晋安区。 原告中国光大银行股份有限公司福州分行（以下简称光大银行福州分行）与被告福建博大塑业新材料有限公司（以下简称博大塑业）、福州亚通建材有限公司（以下简称亚通建材）、福州新特力建筑科技有限公司（以下简称新特力科技）、林品榕、邸飞、林涛金融借款合同纠纷一案，本院依法立案后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行福州分行委托诉讼代理人赖秋菊、被告博大塑业委托诉讼代理人吴小燕到庭参加诉讼。被告亚通建材、新特力科技、林品榕、邸飞、林涛经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 光大银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令博大塑业立即向光大银行福州分行偿还借款本金3900000元及利息（暂计至2017年10月21日的利息为人民币214841.2元，之后的利息按合同约定标准计算至款项实际还清之日）；2.判令博大塑业赔偿光大银行福州分行为实现债权支出的律师代理费12344元；3.判决以拍卖、变卖等方式处置亚通建材名下位于福州市晋安区鼓山镇福新路南侧（福新东路141号）福会新村1#楼106单元（产权证号榕房权证Ｒ字第××号号）、3#楼06车位（产权证号榕房权证Ｒ字第××号号）、1#楼07#店面（产权证号榕房权证Ｒ字第××号号）的房产，所得价款优先用于清偿博大塑业前述第一项、第二项诉讼请求范围内的全部债务；4.判令新特力科技、林品榕、邸飞、林涛对博大塑业的前述第一项、第二项诉讼请求范围内的全部债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费、公告费及光大银行福州分行为实现债权所产生的所有其他费用由各被告承担。 事实和理由：博大塑业因资金周转需要向光大银行福州分行申请贷款。为担保其所欠光大银行福州分行的债务可以按时足额偿付，2016年5月27日，博大塑业出具《董事会决议》确认请亚通建材作为担保人，以其合法拥有的位于福州市晋安区鼓山镇福新路南侧（福新东路141号）福会新村1#楼106单元（产权证号榕房权证Ｒ字第××号号）、3#楼06车位（产权证号榕房权证Ｒ字第××号号）、1#楼07#店面（产权证号榕房权证Ｒ字第××号号）的房产为博大塑业向光大银行福州分行申请的流动资金贷款390万元提供抵押担保。同时，博大塑业确认请新特力科技、林品榕、邸飞、林涛作为保证人，为其所欠光大银行福州分行的债务承担连带保证责任。同日，亚通建材出具《股东会决议》、新特力科技出具《董事决议》确认为博大塑业所欠光大银行福州分行债务提供担保。 2016年6月1日，博大塑业与光大银行福州分行签订编号为FZYYD16007号的《流动资金贷款合同》。合同约定，博大塑业向光大银行福州分行贷款390万元；贷款用途为借新还旧，贷款期限自2016年6月1日起至2017年5月31日止；贷款利率采取固定利率，贷款年利率为7.632%；贷款按月结息，结息日为20日，还款方式为一次还本（即2017年5月31日偿还全部贷款本金）；若博大塑业不按合同规定按期支付利息或归还本金，即构成违约，光大银行福州分行有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求博大塑业立即偿还借款本金、利息或其他实现债权的费用；并有权自该笔贷款逾期之日起至博大塑业清偿全部贷款本息为止，对逾期贷款按上述贷款利率基础之上上浮50%计收罚息，同时，对于博大塑业不能按时支付的利息，光大银行福州分行有权按罚息利率计收复利。 2016年6月1日，亚通建材与光大银行福州分行签订了合同编号为FZYYD16007B01号《抵押合同》。合同约定，亚通建材为博大塑业与光大银行福州分行签订的编号为FZYYD16007号《流动资金贷款合同》项下所欠光大银行福州分行的所有债务提供抵押担保；抵押财产为亚通建材名下位于福州市（产权证号榕房权证Ｒ字第××号）、车位（产权证号榕房权证Ｒ字第××号号）、店面（产权证号榕房权证Ｒ字第××号号）的房产；抵押担保的范围为合同编号《流动资金贷款合同》项下包括但不限于贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、损害赔偿金、光大银行福州分行为实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不仅限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用等。 2016年6月1日，新特力科技、林品榕、邸飞、林涛与光大银行福州分行分别签订了编号为FZYYD16007B02、FZYYD16007B03、FZYYD16007B04、FZYYD16007B05的《保证合同》。合同约定新特力科技、林品榕、邸飞、林涛分别为博大塑业向光大银行福州分行申请的390万元贷款提供全程连带责任保证；担保范围均包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、光大银行福州分行实现债权及本合同项下保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的款；保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年。 2016年6月7日，光大银行福州分行依法办妥抵押登记并取得他项权证（榕房他证FZ字第16033833、16033834、16033835号）。 2016年6月15日，光大银行福州分行依约向博大塑业发放贷款390万元。合同履行期间，博大塑业未依约履行付息义务,截至2017年10月21日，博大塑业已拖欠光大银行福州分行贷款本金3900000元，利息（含正常贷款利息、罚息、复利）214814.26元。亚通建材、新特力科技、林品榕、邸飞、林涛均未依约承担担保责任。光大银行福州分行为实现债权，委托福建世好律师事务所代理本案诉讼并已实际支付律师代理费12344元。 综上，博大塑业作为借款人，不能按约定偿还贷款本息，应承担还本付息义务及违约责任。亚通建材作为抵押人、新特力科技、林品榕、邸飞、林涛作为连带保证人应对上述债务承担相应的担保责任。光大银行福州分行为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判如所请。 博大塑业辩称，其对借款本金及利息均无异议，因目前公司经营困难，恳请光大银行福州分行对利息予以适当减免。 亚通建材、新特力科技、林品榕、邸飞、林涛均未出庭参加诉讼，也未在举证期限内向本院提交证据及答辩意见，依法视为放弃答辩、举证、质证等权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审查，光大银行福州分行提交的证据材料符合真实性、合法性、关联性等特性，可作为认定本案事实的依据。据此，本院对光大银行福州分行诉请的事实予以确认。 另查明，FZYYD16007B02《保证合同》第十条、FZYYD16007B03、FZYYD16007B04、FZYYD16007B05《保证合同》第九条均约定，“本合同所设立的担保独立于债权人为被担保债务所取得的任何其他担保。债权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向主合同债务人或其他任何第三人采取任何其他救济措施。” 又查明，博大塑业、亚通建材、新特力科技、林品榕、邸飞、林涛均向光大银行福州分行出具《送达地址确认书》，约定：“本确认书明确的送达地址同时为人民法院司法文书送达地址，并适用于诉讼全过程，包括但不限于一审、二审、再审、执行等程序；在业务合作期间，如果迁址或者变更电话，应当在变更后2日内书面通知光大银行福州分行：1、上述文书到达或者签收日期为送达日期；文书被拒收的，文书被退回之日视为送达之日；本确认书制度的代收人签收视为本人签收；2、因提供的地址不准确、送达地址变更后或收件人变更未及时告知，导致文书未能被实际接收的，文书被退回之日视为送达之日；3、如本确认书明确的送达地址等相关信息与我方在相关合同中预留的地址信息不一致的，以本确认书为准。”同时，光大银行福州分行向本院出具《情况说明》，确认自本案相关合同文件及《送达地址确认书》签订之日起至今，各被告未另行提供新的送达地址。 本院认为，光大银行福州分行与博大塑业签订的《流动资金贷款合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规的规定，合法有效。光大银行福州分行已依约发放了贷款，博大塑业作为借款人未能依约及时足额还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。光大银行福州分行要求博大塑业还本付息，具有事实及法律依据，本院依法予以支持。双方在合同中约定的利息、罚息、复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。光大银行福州分行主张博大塑业承担其支付的律师费12344元，符合合同约定且不违反法律规定，本院依法予以支持。 光大银行福州分行与亚通建材签订的《抵押合同》系双方的真实意思表示。亚通建材以其所有的房产为博大塑业与光大银行福州分行签订的《流动资金贷款合同》项下的债务提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效。博大塑业未履行还款义务，光大银行福州分行要求以亚通建材提供的抵押房产折价或以拍卖、变卖以后所得价款优先受偿之诉请，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，本院予以支持。 新特力科技、林品榕、邸飞、林涛自愿为博大塑业向光大银行福州分行所欠的上述债务提供连带责任保证，系其各方真实意思表示，合法有效，故新特力科技、林品榕、邸飞、林涛应对博大塑业的上述债务承担连带清偿责任。在承担保证责任后，新特力科技、林品榕、邸飞、林涛有权在承担责任的范围内向主债务人即博大塑业追偿。亚通建材、新特力科技、林品榕、邸飞、林涛经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、福建博大塑业新材料有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司福州分行借款本金390万元及利息（含罚息、复利）214841.2元（利息暂计至2017年10月21日，之后的利息按照《流动资金贷款合同》约定的标准计至款项还清之日止）； 二、福建博大塑业新材料有限公司应于本判决生效之日起十日内向中国光大银行股份有限公司福州分行支付因本诉讼产生的律师代理费12344元； 三、中国光大银行股份有限公司福州分行对福州亚通建材有限公司提供的位于福州市单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、车位（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、店面（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的抵押房产，有权折价或以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一、二项确定的债权优先受偿； 四、福州新特力建筑科技有限公司、林品榕、邸飞、林涛对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；并在实际承担责任后，有权向福建博大塑业新材料有限公司追偿。 如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费39817元，由福建博大塑业新材料有限公司、福州亚通建材有限公司、福州新特力建筑科技有限公司、林品榕、邸飞、林涛共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  谢国志 人民陪审员  张文秀 人民陪审员  郑 捷 二〇一八年九月十九日 书 记 员  黄凌霄 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物物价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。