福建省三明市三元区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0403民初617号 原告：三明市三元区好滋味排骨饭店,住所地福建省三明市三元区荆东村邓氏祠堂明昌祠**。 经营者:潘强军,男,1982年1月11日出生,汉族,住陕西省南郑县。 委托诉讼代理人：吴春根，福建光兴律师事务所执业律师。 被告：叶雪娇，女，1983年11月11日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 被告：三明市三元区天天来风味餐馆，住所地福建省三明市三元区三明学院南面租明昌祠邓氏祖舍第二间。 经营者：叶顺忠，男，1981年7月30日出生，汉族，住福建省永安市。 以上二被告共同委托诉讼代理人：吴红，福建枫桦律师事务所执业律师。 原告三明市三元区好滋味排骨饭店（以下简称好滋味饭店）与被告叶雪娇、三明市三元区天天来风味餐馆（以下简称天天来餐馆）侵权责任纠纷一案，本院于2018年5月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告好滋味饭店经营者潘强军及其委托诉讼代理人吴春根、被告叶雪娇、天天来餐馆经营者叶顺忠及二被告委托诉讼代理人吴红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 好滋味饭店向本院提出诉讼请求：判令叶雪娇、天天来餐馆共同赔偿损失258618元。事实与理由：2017年8月23日，林秀山将其经营的位于三明市三元区三明学院内街邓氏祠堂1号店铺以126000元价格转让给潘强军经营，潘强军于2017年8月25日与房东邓国木重新签订了一份《房屋租赁合同》，约定年租金为23000元。2017年10月3日1时10分左右，叶雪娇与叶顺忠共同经营的天天来餐馆因其电气故障引起火灾，导致潘强军经营的好滋味饭店也被殃及烧毁，造成各种损失共计258618元。三明市公安消防支队三元大队于2017年11月14日对火灾作出元公消火认字（2017）年第0005号火灾事故认定书，认定起火原因可以排除放火、物品自然、雷击、生活用火、祭祀用火不慎引发火灾的可能性，不能排除电气故障引发火灾的可能性。故该火灾系天天来餐馆电气故障引起，天天来餐馆、叶雪娇对经营使用的电器没有尽到安全检查义务，导致火灾发生，应承担全部赔偿责任。 叶雪娇、天天来餐馆辩称，1.天天来餐馆的经营者是叶顺忠，叶雪娇未参与经营且在本案中不存在任何过错，无需承担侵权责任；2.火灾事故认定书以排除法认定起火原因,根据相关规定,对于起火原因无法查明时,应当写明一些能够排除起火原因和不能排除起火原因,不得作出一个起火原因不明的认定，因此，火灾事故认定书不能作为本案的定案依据，需酌情予以考量，根据答辩人向消防部门了解,起火点可能就是位于美菱冰柜附近,故申请追加苏宁云商商贸有限公司拟作为被告；3.被答辩人主张的各项损失可能包括一些财产损失及收据、收条等不具有真实性、客观性，应当做相关的鉴定才能反映实际损失。 好滋味饭店围绕其诉讼请求向本院提交了如下证据：证据1.营业执照副本复印件、潘强军身份证复印件各一份，拟证明其主体资格；证据2.《火灾事故认定书》复印件一份，拟证明火灾事故系天天来餐馆电气故障引发的事实；证据3.《房屋出租合同》复印件一份，拟证明叶雪娇向邓国木承租2号店铺经营天天来餐馆(西安凉皮餐厅)；证据4.《店面转让协议书》复印件一份、账单详情打印件三份及收条复印件二份，拟证明潘强军从林秀山处受让店铺支付了转让费126000元的事实；证据5.《房屋租赁合同》及收款收据复印件各一份，拟证明潘强军与邓国木签订了房屋租赁合同并支付一年租金23000元的事实；证据6.收据复印件一份，拟证明潘强军为店铺花费装修款17800元的事实；证据7.收款收据复印件一份，拟证明潘强军支出广告费1800元的事实；证据8.订单详情打印件二份、三明永全旧货商行售货单复印件二份，拟证明潘强军为开办好滋味饭店购买桌椅等物品的花费情况；证据9.被烧毁后店铺情况照片七张，拟证明潘强军经营的好滋味饭店被烧毁的事实；证据10.好滋味饭店日经营情况，拟证明好滋味饭店的利润损失情况；证据11.被烧毁并清理后店铺照片五张，拟证明荆冬文印店无法再经营。 叶雪娇、天天来餐馆质证认为，对证据1、2没有异议；对证据3真实性没有异议，但该店铺不是叶雪娇经营；对证据4涉及潘强军与林秀山间的法律关系，与本案没有关联性；对证据5真实性没有异议，但只能证明出租情况，收款收据的缴款人还是林秀山，不能证明是潘强军支付了一年租金；对证据6、7真实性有异议，收款收据不是正式发票，且看不出与本案的关联性；对证据8真实性有异议，订单详情不能证实所有物品都是其主张的损失物品。售货单是2017年9月1日体现的货品名，不能证实是在哪里购买的，也不能证实购买物品与本案具有关联性；对于证据9照片真实性没有异议，但本起事故没有造成桌子及凳子的损失，只是天花板掉落下来；对证据10的真实性有异议，系其自行记载的数字，由其单方面制作；对证据11没有异议，这些被烧毁的店铺确实不能再经营了。 本院认为，好滋味饭店提供的证据1-5、11，叶雪娇、天天来餐馆认可其真实性，来源合法，且与本案的待证事实具有关联性，本院予以采信；对证据6装修费收款收据，虽叶雪娇、天天来餐馆质证认为不是正式发票，无法确认真实性，但其在庭审中又认可装修花费17800元的事实，故本院采信该证据；对证据7广告费收款收据，叶雪娇、天天来餐馆对该金额没有异议，仅认为不是正式发票无法确认真实性，故本院采信该证据；对证据9，叶雪娇、天天来餐馆对真实性不存异议，本院予以采信；对证据10好滋味饭店日经营情况，虽叶雪娇、天天来餐馆对该证据真实性存疑，但好滋味排骨饭店的经营情况客观存在，且尚无其他证据能够证明其经营情况，对该证据本院予采信。 本案在审理过程中，好滋味饭店申请对其2017年10月至2018年6月期间的可得利益损失进行司法鉴定，本院依法委托双方共同选定的福建立信价格鉴定评估有限公司对此进行司法鉴定。2018年7月25日，福建立信价格鉴定评估有限公司出具闽立价评字[2018]PG第1329号价格评估意见书，评估意见为：价格评估基准日好滋味饭店2017年10月1日至2018年6月30日止，其中扣除寒假期间一个月共计7个月29天可得的经营利润价格评估为人民币47579.64元。 好滋味饭店对鉴定意见真实性没有异议；叶雪娇、天天来餐馆对鉴定意见的真实性和所要证明内容没有异议。本院认为，好滋味饭店、叶雪娇、天天来餐馆对鉴定意见均不持异议，予以采信。 本案在审理过程中，本院依职权向林秀山询问与案件相关情况，林秀山陈述：2017年8月23日，潘强军与其签订《店面转让协议书》，潘强军受让其位于三明市三元区三明学院内街邓氏祠堂1号店，其收到潘强军支付的转让费126000元中包含了2017年7月10日至2018年7月10日的房租23000元，押金5000元，所有的厨具，冰箱、消毒柜、空调各1台，壁扇8台，餐桌10张及其椅子40张，塑料凳子10余张，LED灯箱1个等。其带潘强军于同年8月25日与房东邓国木签订《房屋出租合同》，年租金也是23000元，每年7月10日一次性交付。受让店面后，潘强军有对店铺进行装修。 好滋味饭店认可于林秀山的证言。叶雪娇、天天来餐馆质证认为，转让费126000元包括店铺现有财产、租金、押金、剩余的经营期限，财产和租金损失可以计入财产损失中，剩余经营期限部分不应计入，是属于经营风险的性质。 本院认为，林秀山的证言反映出其将店铺转让给潘强军经营时的真实情况，好滋味饭店对此不存异议，叶雪娇、天天来餐馆并未就“三性”提出异议，仅发表了处理意见，对林秀山的证言本院予以采信。 依据上述有效证据及法庭笔录，本院认为可以确认案件事实如下： 一、2015年7月15日，叶雪娇与邓国木签订《房屋出租合同》一份，邓国木将位于三明市三元区三明学院南区邓氏祖屋一间出租给叶雪娇，租赁期限从2015年7月10日至2018年7月10日止，年租金23000元。2016年8月31日，叶顺忠在该出租屋内开办天天来餐馆(西安凉皮餐厅)，并办理了个体工商户登记手续。 2015年4月6日，叶雪娇从阳光城苏宁易购购买美菱冰柜(BCD-218AT)一台置于承租的店铺使用。 二、2017年8月23日，潘强军与林秀山签订《店面转让协议书》一份，约定潘强军受让林秀山位于三明市三元区三明学院内街邓氏祠堂1号店，转让费126000元(包含了2017年7月10日至2018年7月10日的房租23000元，押金5000元，房屋装修和一些经营餐馆器具、桌椅等)。协议签订后，潘强军将126000元支付给林秀山。同年8月25日，潘强军与其受让店铺的房东邓国木签订《房屋出租合同》一份，约定租赁期从2015年7月10日至2018年7月10日，年租金为23000元，每年7月10日一次性交清。受让店面后，潘强军开办好滋味饭店，并对店铺进行装修和购买桌椅、餐具等。 三、2017年10月3日1时10分左右，位于三明学院**邓氏祠堂天天来餐馆(西安凉皮餐厅)发生火灾，导致潘强军经营的好滋味饭店被烧毁。2017年11月14日，三明市公安消防支队三元区大队出具元公消火认字[2017]第0005号《火灾事故认定书》，认定过火面积约100㎡，起火原因可以排除放火、物品自燃、雷击、生活用火、祭祀用火不慎引发火灾的可能性，不能排除电气故障引发火灾的可能性。 四、双方在庭审中一致确认，火灾事故发生后，好滋味饭店、天天来餐馆均未继续经营，且承租房屋已被拆除。 五、经荆冬文印店、邓盛炳和叶雪娇、天天来餐馆共同选定的立信鉴定公司评估，好滋味饭店2017年10月1日至2018年6月30日止，其中扣除寒假期间一个月共计7个月29天可得的经营利润价格评估为人民币47579.64元。 本案的争议焦点： 一、叶雪娇是否是天天来餐馆共同经营者问题 好滋味饭店认为，天天来餐馆使用的店面是叶雪娇承租的，店铺使用的美菱冰柜是叶雪娇购买的，而且叶雪娇与天天来餐馆的经营者叶顺忠是兄妹关系，之间有利害关系，叶顺忠的陈述不能做证据使用，叶雪娇是天天来餐馆共同经营者，应该对损失承担共同赔偿责任。 叶雪娇、天天来餐馆认为，天天来餐馆的店面虽是叶雪娇承租的，但叶顺忠证实实际使用该店面是天天来餐馆，因此叶雪娇与本案火灾事故没有任何因果关系，不存在任何过错或者侵权行为，不应承担任何赔偿责任。火灾事故认定书中是用排除法推定起火原因，没有办法明确真正的起火原因，对于没有明确真正起火原因，又排除人为纵火的情况下，有可能是天天来餐馆在管理使用过程中的电线短路或者其他原因引起火灾事故，天天来餐馆在本案中虽然有过错，但是不能承担全部责任，在本案中不能使用过错推定原则，这不符合侵权责任法规定的特殊情形和特别约定，在火灾事故中不能使用过错推定原则。 本院认为，天天来餐馆工商登记的经营者是叶顺忠，但叶雪娇对该餐馆有实际投入，即承租了店面，购买了美菱冰柜供餐馆使用，叶雪娇仅是口头抗辩其不是共同经营者，故应当认定叶雪娇是天天来餐馆的共同经营者。 二、损失数额认定问题 1、店铺装修费。好滋味饭店主张天天来餐馆、叶雪娇应当赔偿店铺装修款17800元。天天来餐馆认为好滋味饭店提交的不是正式发票，无法确认发票的真实性。本院认为，天天来餐馆、叶雪娇在庭审中认可好滋味饭店花费店铺装修款17800元的事实，且林秀山也证实好滋味饭店受让店铺后重新装修过，故本院确认好滋味饭店店铺装修款17800元。 2、广告牌费、桌椅、LED灯箱等、消毒柜的损失。好滋味饭店主张天天来餐馆、叶雪娇应当赔偿广告牌费1800元，LED灯箱等损失2380元，桌椅16套损失3160元，消毒柜损失228元。天天来餐馆、叶雪娇认为，好滋味饭店未委托第三方对广告牌费、桌椅、LED灯箱、消毒柜等的损失进行评估，仅凭其提供的订单、收款收据无法证实实际损失情况。本院认为，林秀山已证实126000元转让费中已包含了上述部分物品，好滋味饭店未申请司法鉴定，无法确定上述物品的剩余价值，好滋味饭店该项诉讼请求的证据不足，不予支持。 3、转让费。好滋味饭店主张其已实际支付了转让费126000元，扣除实际经营一个月，天天来餐馆、叶雪娇应赔偿115500元。天天来餐馆、叶雪娇认为，转让费不属于损失范畴，好滋味饭店的主张没有事实与法律依据。本院认为，商铺门面转让费的法律性质只能是在承租人有权转租（邓国木于2017年7月10日与林秀山订立《房屋租赁合同》，期限一年，即至2018年7月10日止，林秀山将店铺转让给潘强军后，潘强军与邓国木重新签订了一份内容一样的《房屋租赁合同》，因此，邓国木是同意林秀山转租的）房屋的情况下，次承租人为获得剩余的租赁期限向转租人所支付的一种对价，如果所转让的房屋还包括装潢、设备等，门面转让费则有部分是对装潢、设备的购买。因此，本案转让费可以认定为好滋味饭店的投资，但林秀山证实，转让费126000元中包含了2017年7月10日至2018年7月10日的房租23000元，押金5000元，所有的厨具，冰箱、消毒柜、空调各1台，壁扇8台，餐桌10张及其椅子40张，塑料凳子10余张，LED灯箱1个等，由于本院未支持好滋味饭店有关赔偿物品损失的诉讼请求，故在扣除房租23000元，押金5000元后，即98000元(126000元-房租23000元-押金5000元)为转让费损失。2017年8月23日，潘强军向林秀山受让店铺时获得剩余租赁期限约11个月，还包括一些物品。2017年10月3日火灾事故发生时，好滋味饭店尚有约9个月租赁期限未使用，叶雪娇、天天来餐馆应对好滋味饭店已受到损失给予必要的补偿，结合本案实际情况，酌定80000元。 4、可得利益损失。好滋味饭店主张该部分损失经司法鉴定确认，天天来餐馆、叶雪娇应当赔偿可得利益损失47579.64元。天天来餐馆、叶雪娇认为，好滋味饭店的主张没有事实与法律依据，但认可鉴定意见的真实性。本院认为，好滋味饭店向林秀山转让店铺的目的就是为了获得利润，由于天天来餐馆发生火灾泱及好滋味饭店，致好滋味饭店无法再经营而获利，故本院采纳鉴定意见。 5、房租损失。好滋味饭店主张房租损失17250元，并提交《房屋租赁合同》及收款收据复印件各一份，证明潘强军与房东邓国木签订了房屋租赁合同并支付一年租金23000元的事实。天天来餐馆、叶雪娇认为，好滋味饭店提交的证据只能证明其承租情况，收款收据的缴款人还是林秀山，不能证明是潘强军支付了一年租金23000元。本院认为，火灾事故发生之前的房租理应由好滋味饭店承担，由于好滋味饭店被烧毁是不可抗力因素，且火灾发生后邓国木也不能再出租该房屋，好滋味饭店可以通过其他方式得到救济，目前尚不能确定已对其造成了房租损失，故对房租损失不予认定。 综上，本院认为，根据《中华人民共和侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”。本案中，根据三明市公安消防支队三元区大队作出的《火灾事故认定书》，认定起火部位位于三明学院南区邓氏祠堂天天来餐馆(西安凉皮餐厅)，起火原因不排除电气线路故障引发火灾的可能性。该认定事实清楚，符合法律规定，应予采信。叶雪娇、天天来餐馆虽认为发生火灾事故的原因不明确，《火灾事故认定书》不能作为定案依据，但未能进一步举证证明起火的原因，故对其该辩解本院不予采纳。天天来餐馆登记的经营者是叶顺忠，根据有关司法解释的规定，营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。从叶雪娇承租天天来餐馆使用的店面、购买供天天来餐馆使用的美菱冰柜，且天天来餐馆经营者叶顺忠与叶雪娇是兄妹关系的情况分析，叶雪娇与叶顺忠共同经营天天来餐馆具有高度可能性，因此，叶雪娇、叶顺忠作为天天来餐馆的共同经营者，对火灾事故造成的损失应承担共同赔偿责任。叶雪娇、天天来餐馆是起火点房屋的实际使用人，对房屋有直接的支配、控制的权利，有管理、看护、防火的法定义务，应当对其管理使用房屋的电器故障发生火灾造成他人财产损失，且无证据证明自身不存在过错，故叶雪娇、天天来餐馆应对火灾造成的好滋味饭店的损失承担过错赔偿责任。天天来餐馆、叶雪娇没有提交证据证明美菱冰柜的销售者苏宁云商商贸有限公司与本案有直接的法律上的利害关系，故对其追加苏宁云商商贸有限公司作为共同被告申请，本院不予采纳。 好滋味饭店被烧毁后其承租的房屋已被拆除，已不能再经营，好滋味饭店支付的店铺转让费已成为直接损失，叶雪娇、天天来餐馆应给予必要的补偿。好滋味饭店主张的可得利益损失是一种间接的净利润损失，是指一方当事人的违约行为，导致对方当事人本来可以获得的利益没有得到，即失去了原来可以预期取得的利益。本案是因侵权行为产生的赔偿，叶雪娇、天天来餐馆认可好滋味饭店的经营情况，只是认为好滋味饭店主张的利润过高；鉴定意见是由本院委托双方共同选定鉴定机构和鉴定人员作出，鉴定程序符合法律规定，双方对鉴定意见本身没有异议，对该鉴定意见本院予以采信。根据现场照片和双方陈述，好滋味饭店受让店铺后进行了装修，因火灾事故好滋味饭店已不能再经营，该直接损失叶雪娇、天天来餐馆应予赔偿。好滋味饭店被烧毁是不可抗力因素，目前尚不能证明因火灾事故已对好滋味饭店造成了房租损失，故对房租损失不予认定，好滋味饭店可寻求其他方式救济；好滋味饭店要求赔偿广告牌、桌椅、LED灯箱等、消毒柜的剩余价值无法确定，其诉讼请求本院不予支持。 根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条第一、二款、第一百零六条第二款、第一百一十七条第二款，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条、第一百零八条第一款之规定，判决如下： 一、确认三明市三元区好滋味排骨饭店因火灾事故造成的损失如下： 店铺装修款17800元，转让费80000元，可得利益损失47579.64元，合计145379.64元； 二、叶雪娇、三明市三元区天天来风味餐馆在本判决生效后十日内赔偿三明市三元区好滋味排骨饭店店铺装修款17800元，转让费80000元，可得利益损失47579.64元，合计145379.64元； 三、驳回三明市三元区好滋味排骨饭店其他诉讼请求。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5179元，减半收取计2589.5元，由三明市三元区好滋味排骨饭店负担1100元，叶雪娇、三明市三元区天天来风味餐馆负担1489.5元。鉴定费3000元，由三明市三元区好滋味排骨饭店负担1500元，叶雪娇、三明市三元区天天来风味餐馆负担1500元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  巫朝辉 二〇一八年九月十九日 法官助理黄 璐 书 记 员刘 畅 附本判决书依照的法律条文： 1、《中华人民共和国民法通则》 第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。 公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。 第一百零六条公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。 第一百一十七条损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。 2、《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 3、《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条第一款【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第五十九条在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。 营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。 第一百零八条第一款对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。