山东省枣庄市市中区人民法院民 事 判 决 书（2014）市中商初字第1499号原告：陈艳春，枣庄市市中区致达建筑器材租赁站业主。身份证号：1302211965********。被告：苏静琪。身份证号：××。原告陈艳春诉被告苏静琪租赁合同纠纷一案，本院于2014年10月11日立案受理，依法组成合议庭，于2015年3月31日公开开庭进行了审理。原告陈艳春到庭参加诉讼，被告苏静琪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陈艳春诉称：2011年7月30日，原、被告签订建筑器材租赁合同，合同约定，被告租赁原告建筑器材，钢管租金每米每天0.015元、扣件租金每个每天0.009元、顶丝租金每套每天0.05元。租金自提货之日起按天累计计算。每月5日前结算此前累计产生的租金。逾期支付拖欠租金总额千分之五的违约金。合同签订后，原告按约向被告指定的枣庄盛北商贸城工地提供了租赁物。截止到2014年10月11日，被告积欠原告租金589192元、货物运费8300元，共计597492元。原告诉至法院，请求：一、判令解除原、被告之间签订的租赁合同；二、判令被告返还原告钢管17259.5米、扣件14009个；三、判令被告支付原告2014年10月11日前的租金589192元及合同约定的违约金；四、判令被告每天按384.97元的标准赔偿原告2014年10月11日至至租赁物返还之日的租金损失；五、判令被告支付原告运费8300元；六、诉讼费用由被告负担。被告苏静琪在答辩期内未向本院提交答辩。经审理查明：原告陈艳春系以枣庄市市中区致达建筑器材租赁站为字号的依法登记的个体工商户业主。2011年7月30日，原告陈艳春以枣庄市市中区致达建筑器材租赁站（甲方）的名义与被告苏静琪（乙方）签订建筑设备器材租赁合同一份，合同约定，乙方租赁甲方建筑器材，钢管（原价每米18元）租金每米每天0.015元、扣件（原价每个6元）租金每个每天0.009元、顶丝（原价每套18元）租金每根每天0.05元，租金自提货之日起按天累计计算，每月5日前必须结清上月全部租费。如不结清租费，甲方有权终止乙方使用权，并加收所欠租金总额千分之五的违约金，乙方退清货物付清全部租金后合同终止。如有货物丢失或损坏，按上述明细表100%赔偿，经双方协商也可以按当时赔偿货物的市场价计算。乙方指定韩邦印、王殿臣、蔡思文为材料员签字生效。乙方在本工程中使用的货物必须保证使用三个月以上，如果使用货物不足三个月，进场工地的货物运费及退货的运费由乙方自行承担；如满三个月甲方提供进场货物的运费及装车费等内容。合同签订后，原告按约向枣庄盛北商贸城工地提供了租赁物。2011年8月7日原告向被告工地运送钢管6895米、扣件2400个，提货单由韩邦印、王殿臣签字认可；同年8月8日向被告工地运送钢管5830米、扣件3000个，提货单由韩邦印、王殿臣签字认可；同年8月9日向被告工地运送钢管7600米、扣件8100个，提货单由王殿臣签字认可；同年8月9日向被告工地运送钢管9283米，提货单由王殿臣签字认可；同年8月10日向被告工地运送钢管2779米、顶丝1000根，提货单由韩邦印、王殿臣签字认可；同年8月12日向被告工地运送钢管3600米、扣件900个，提货单由韩邦印、王殿臣签字认可；同年8月14日向被告工地运送钢管2700米、扣件2490个，提货单由王殿臣签字认可；同年8月14日向被告工地运送钢管2500米、扣件3000个，提货单由王殿臣签字认可；同年8月15日向被告工地运送钢管1740米、扣件5550个，提货单由王殿臣签字认可；同年8月17日向被告工地运送钢管3600米，提货单由王殿臣签字认可；同年8月17日向被告工地运送钢管3493.5米，提货单由王殿臣签字认可；同年8月17日向被告工地运送钢管扣件4200个，提货单由王殿臣签字认可；同年8月24日向被告工地运送钢管3960米、扣件2100个、顶丝3170套，提货单由蔡思文签字认可；同年8月25日向被告工地运送钢管2940米、顶丝1000根，提货单由蔡思文签字认可；同年8月25日向被告工地运送钢管6641米，提货单由蔡思文签字认可；同年8月26日向被告工地运送钢管3207米、顶丝540根，提货单由蔡思文签字认可；同年8月26日向被告工地运送钢管2700米、扣件1440个，提货单由蔡思文签字认可。2011年10月13日被告退还原告钢管3336.5米，退货单由蔡思文签字认可；同年10月14日被告退还原告钢管2424.5米、顶丝582根，退货单由蔡思文签字认可；同年10月15日被告退还原告钢管2843米，退货单由蔡思文签字认可；同年10月27日被告退还原告顶丝2789根，退货单由韩邦印签字认可；同年10月28日被告退还原告钢管2750米，退货单由蔡思文签字认可；同年10月29日被告退还原告钢管3144米，退货单由蔡思文签字认可；同年10月30日被告退还原告钢管3191.9米，退货单由蔡思文签字认可；同年11月15日被告退还原告钢管3325.7米，退货单由蔡思文签字认可；同年11月15日被告退还原告钢管3009米，退货单由蔡思文签字认可；同年11月24日被告退还原告钢管3066.3米，退货单由蔡思文签字认可；同年12月2日被告退还原告钢管2355.1米，退货单由蔡思文签字认可；同年12月4日被告退还原告钢管3144.2米，退货单由蔡思文签字认可；同年12月5日被告退还原告钢管扣件9200个、顶丝1300根，退货单由蔡思文签字认可；同年12月8日被告退还原告扣件8640个、顶丝1039根，退货单由蔡思文签字认可；同年12月9日被告退还原告钢管3491.2米，退货单由朱建桥签字认可；同年12月11日被告退还原告钢管2947米，退货单由蔡思文签字认可；同年12月13日被告退还原告钢管2792.4米，退货单由蔡思文签字认可；同年12月15日被告退还原告钢管2797.3米、扣件761个，退货单由蔡思文签字认可；同年12月16日被告退还原告钢管2413.8米，退货单由蔡思文签字认可；同年12月17日被告退还原告钢管2182.3米、扣件1488个，退货单由蔡思文签字认可；同年12月18日被告退还原告钢管1727.8米、扣件1001个，退货单由蔡思文签字认可；同年12月19日被告退还原告钢管1079.9米、扣件826个，退货单由蔡思文签字认可；2012年3月3日被告退还原告钢管5985米、扣件658个。上述退货单均有原告陈艳春验收入库并签字认可。自2011年8月7日至2014年10月11日共产生租赁费588868.87元，在租原告17259.5米、扣件14009个。上述事实由当事人陈述、租赁合同、入库单、退货单等证据存卷为证。本院认为，原告陈艳春与被告苏静琪之间签订的建筑设备器材租赁合同系双方当事人意思的真实表示，符合法律规定，属有效合同。双方当事人均应按协议的约定，严格履行各自的义务。协议签订后，原告按约履行了向被告提供租赁物的义务。但被告苏静琪未按协议约定履行支付原告租金的义务，应承担违约的全部民事责任。原告陈艳春要求被告返还租赁物、支付租金及违约金并赔偿损失的诉讼请求合理、合法，本院予以支持。因在合同中明确约定，租赁期限超过三个月租赁物运费及卸车费由出租方承担，故原告要求被告支付租赁物运费的诉讼请求，本院不予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除2011年7月30日，原告陈艳春与被告苏静琪签订的建筑设备器材租赁合同。二、被告苏静琪支付原告陈艳春2011年8月7日至2014年10月11日的租金588868元及违约金（按千分之五计算）2944.34元，于本判决生效后十日内付清。三、被告苏静琪返还原告陈艳春钢管（原价每米18元）17259.5米、扣件（原价每个6元）14009个，支付租金损失（自2014年10月12日起至返还之日止，钢管每米每天按0.015元、扣件每个每天按0.009元计算），于本判决生效后10日内履行完毕。四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9691元，由被告苏静琪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审 判 长  戴冬云审 判 员  徐明富人民陪审员  孙姝华二〇一五年五月十一日书 记 员  李 帅