宁波市海曙区人民法院民 事 判 决 书（2015）甬海西商初字第189号原告：浙商银行股份有限公司宁波鼓楼支行。住所地：宁波市海曙区中山西路**号*层**层。代表人：陈建军，该支行行长。委托代理人：王山松，该支行职员。委托代理人：王锐，浙江导司律师事务所律师。被告：董炜翀，职业不明。被告：周璇莹。原告浙商银行股份有限公司宁波鼓楼支行（以下简称浙商银行鼓楼支行）与被告董炜翀、周璇莹金融借款合同纠纷一案，原告于2015年4月20日向法院提起诉讼，诉讼请求：一、判令被告董炜翀、被告周璇莹立即偿还借款本金1600000元，支付利息及复利18074.54元（暂计至2015年3月20日，之后的利息、罚息和复利按照合同约定计算至实际履行日止）；上述费用暂计1618074.54元；二、判令被告董炜翀、被告周璇莹赔偿原告律师费81723元；三、判令原告对两被告所有的位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区××幢××号××室房屋（房产证号：甬房权证鄞州区字第××号和甬房权证鄞州区字第××号）享有优先受偿权；四、本案诉讼费由两被告承担。本院受理后，依法适用简易程序由审判员俞洁独任审判。本案于2015年5月14日公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定，2012年4月24日，被告董炜翀、被告周璇莹与原告签订了《循环借款（最高额担保）合同》一份，合同约定，原告向被告董炜翀提供借款额度为1600000元的个人经营贷款，借款用途为支付货款，借款额度使用期限为自2012年4月25日起至2015年4月24日止。在前述期限和最高余额内，被告董炜翀可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准。被告董炜翀、被告周璇莹自愿以其名下位于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区30幢71号302室房产为被告董炜翀在前述期限内，在原告处形成的最高余额为1600000元的债务提供抵押担保。被告董炜翀未按约定用途使用借款、未按约定方式支用借款资金、发生重大交叉违约事件以及违反本合同项下其他义务和承诺等，原告有权停止发放借款、并提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施；被告董炜翀应当按期归还借款本息，被告董炜翀未按合同约定期限归还借款本金的，原告有权对逾期借款从逾期之日起在合同利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，原告有权依据人民银行规定计收复利。因借款人、担保人违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担原告为此支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。同日，被告周璇莹向原告出具《共同还款承诺书》一份，自愿为被告董炜翀在上述《循环借款（最高额担保）合同》项下的债务承担共同还款责任。2012年4月25日，原告与被告董炜翀、被告周璇莹办妥了坐落于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区30幢71号302室房产的抵押登记手续。2014年4月23日，原告向被告董炜翀发放贷款1600000元，借款日期自2014年4月23日至2015年4月22日，年利率7.5%，借款为按月结息。借款发放后，被告董炜翀未按期归还利息，截至2015年3月20日，被告董炜翀已拖欠原告利息、复利共计18074.54元。现借款已到期，被告董炜翀亦未按约还本付息，至今尚欠原告借款本金1600000元。另查明，原告为实现本案债权支出律师费81723元。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告董炜翀、被告周璇莹在本判决生效之日起七日内一次性归还原告浙商银行股份有限公司宁波鼓楼支行借款本金1600000元，并支付利息、罚息、复利（暂计至2015年3月20日的利息及复利共计18074.54元，之后的利息、罚息和复利按原、被告签订的《循环借款（最高额担保）合同》的约定计算至实际履行之日止）；二、被告董炜翀、被告周璇莹在本判决生效之日起七日内一次性支付原告浙商银行股份有限公司宁波鼓楼支行为实现债权而支出的律师费81723元；三、原告浙商银行股份有限公司宁波鼓楼支行对被告董炜翀、被告周璇莹名下的坐落于宁波市鄞州区下应街道紫郡小区××幢××号××室房产（房产证号：甬房权证鄞州区字第××号和甬房权证鄞州区字第××号）享有抵押权，有权在抵押担保范围内以上述房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费20098元，因适用简易程序减半收取10049元，保全费5000元，合计15049元，由被告董炜翀、被告周璇莹共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴费通知书七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作放弃上诉处理。审 判 员  俞 洁二〇一五年五月十四日代书记员  郑梦秋本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条第一款第（一）项（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。