浙江省温州市瓯海区人民法院 民 事 裁 定 书 （2015）温瓯商特字第17号 申请人：宁波银行股份有限公司温州分行。 负责人：王永良。 委托代理人：杨晓竹、叶菁菁。 被申请人：温州市鸿达塑料制品厂。 法定代表人：邹垟明。 申请人宁波银行股份有限公司温州分行于2015年5月13日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由审判员张宪武进行了审查。 申请人宁波银行股份有限公司温州分行称：2011年6月16日，被申请人温州市鸿达塑料制品厂与申请人签订了编号为07601DY20111471《最高额抵押合同》，该合同约定：被申请人温州市鸿达塑料制品厂提供其所有的坐落在温州市瓯海区娄桥上汇村、社叶村、娄桥村的厂房[温房权证瓯海区字第××号，温国用（2011）第3-××号],在2011年6月16日至2016年6月15日期间向申请人借款提供最高额抵押担保，担保最高债权额为4715万元。合同签订后，依法办理了房产及土地的抵押登记手续。 2014年5月19日，被申请人温州市鸿达塑料制品厂与申请人签订了编号为07601LK20148058《流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为300万元，借款用途为购买原材料；借款期限自2014年5月19日起至2015年4月18日止；借款年利率7.2%，按月结息；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；如借款人未按期支付利息等违约行为，贷款人有权宣布借款合同提前到期。合同签订后，申请人依约向被申请人放发该笔贷款。 2014年5月14日，被申请人温州市鸿达塑料制品厂与申请人签订了编号为07601LK20148053的《流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为220万元，借款用途为购买原材料；借款期限自2014年5月14日至2015年5月13日止；借款年利率7.2%，按月结息；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按贷款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利；如借款人未按期支付利息等违约行为，贷款人有权宣布借款合同提前到期。合同签订后，申请人依约向被申请人放发该笔贷款。 2014年5月15日，被申请人温州市鸿达塑料制品厂与申请人签订了编号为07601LK20148055的《流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为400万元，借款用途为购买原材料；借款期限自2014年5月15日至2015年5月14日止；借款年利率7.2%，按月结息；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按贷款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利；如借款人未按期支付利息等违约行为，贷款人有权宣布借款合同提前到期。合同签订后，申请人依约向被申请人放发该笔贷款。 2014年5月16日，被申请人温州市鸿达塑料制品厂与申请人签订了编号为07601LK20148056的《流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为400万元，借款用途为购买原材料；借款期限自2014年5月16日至2015年5月15日止；借款年利率7.2%，按月结息；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按贷款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利；如借款人未按期支付利息等违约行为，贷款人有权宣布借款合同提前到期。合同签订后，申请人依约向被申请人放发该笔贷款。 2014年5月20日，被申请人温州市鸿达塑料制品厂与申请人签订了编号为07601LK20148060的《流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为650万元，借款用途为购买原材料；借款期限自2014年5月20日至2015年5月19日止；借款年利率7.2%，按月结息；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按贷款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利；如借款人未按期支付利息等违约行为，贷款人有权宣布借款合同提前到期。合同签订后，申请人依约向被申请人放发该笔贷款。 2014年5月22日，被申请人温州市鸿达塑料制品厂与申请人签订了编号为07601LK20148062的《流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为600万元，借款用途为购买原材料；借款期限自2014年5月22日至2015年5月21日止；借款年利率7.2%，按月结息；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按贷款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利；如借款人未按期支付利息等违约行为，贷款人有权宣布借款合同提前到期。合同签订后，申请人依约向被申请人放发该笔贷款。 2014年5月23日，被申请人温州市鸿达塑料制品厂与申请人签订了编号为07601LK20148065的《流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为500万元，借款用途为购买原材料；借款期限自2014年5月23日至2015年5月22日止；借款年利率7.2%，按月结息；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按贷款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利；如借款人未按期支付利息等违约行为，贷款人有权宣布借款合同提前到期。合同签订后，申请人依约向被申请人放发该笔贷款。 2014年6月5日，被申请人温州市鸿达塑料制品厂与申请人签订了编号为07601LK20148072的《流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为50万元，借款用途为购买原材料；借款期限自2014年6月5日至2015年6月4日止；借款年利率7.2%，按月结息；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按贷款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利；如借款人未按期支付利息等违约行为，贷款人有权宣布借款合同提前到期。合同签订后，申请人依约向被申请人放发该笔贷款。 2014年7月29日，被申请人温州市鸿达塑料制品厂与申请人签订了编号为07601LK20148105的《流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为60万元，借款用途为购买原材料；借款期限自2014年7月29日至2015年7月28日止；借款年利率7.2%，按月结息；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按贷款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利；如借款人未按期支付利息等违约行为，贷款人有权宣布借款合同提前到期。合同签订后，申请人依约向被申请人放发该笔贷款。 2014年9月1日，被申请人温州市鸿达塑料制品厂与申请人签订了编号为07601LK20148120的《流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为25万元，借款用途为购买原材料；借款期限自2014年9月1日至2015年8月31日止；借款年利率7.2%，按月结息；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按贷款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利；如借款人未按期支付利息等违约行为，贷款人有权宣布借款合同提前到期。合同签订后，申请人依约向被申请人放发该笔贷款。 2014年9月18日，被申请人温州市鸿达塑料制品厂与申请人签订了编号为07601LK20148139的《流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为40万元，借款用途为购买原材料；借款期限自2014年9月18日至2015年9月17日止；借款年利率8.4%，按月结息；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按贷款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利；如借款人未按期支付利息等违约行为，贷款人有权宣布借款合同提前到期。合同签订后，申请人依约向被申请人放发该笔贷款。 2014年9月23日，被申请人温州市鸿达塑料制品厂与申请人签订了编号为07601LK20148145的《流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为55万元，借款用途为购买原材料；借款期限自2014年9月23日至2015年5月21日止；借款年利率7.2%，按月结息；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按贷款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复利；如借款人未按期支付利息等违约行为，贷款人有权宣布借款合同提前到期。合同签订后，申请人依约向被申请人放发该笔贷款。 现因被申请人未及时偿还到期贷款本息与未到期贷款利息。为此，申请人依据合同约定，通知被申请人宣布上述未到期贷款均于2015年5月8日提前到期。截止2015年5月8日止，被申请人温州市鸿达塑料制品厂尚欠申请人上述借款共计本金3200万元，利息693973.78元、复息5658.36元及逾期利息（从合同到期日或宣布合同提前到期日起至实际履行之日止，以每笔借款的尚欠本金与其期内利息之和为基数，按逾期年利率标准计算，具体见下列表格）：                            序号                       借款凭证编号                       尚欠本金人民币(万元)                       合同到期日或宣布合同提前到期日                       尚欠期内利息人民币（元）                       期内复利（元）                       逾期年利率（%）                               1                       07601LK20148058                       200                       2015年4月18日                       53400                       604.92                       10.80                               2                       07601LK20148053                       220                       2015年5月8日                       44227.12                       328.61                       10.80                               3                       07601LK20148055                       400                       2015年5月8日                       85600                       676.32                       10.80                               4                       07601LK20148056                       400                       2015年5月8日                       85600                       676.32                       10.80                               5                       07601LK20148060                       650                       2015年5月8日                       139100                       1099.02                       10.80                               6                       07601LK20148062                       600                       2015年5月8日                       128400                       1014.48                       10.80                               7                       07601LK20148065                       500                       2015年5月8日                       107000                       845.4                       10.80                               8                       07601LK20148072                       50                       2015年5月8日                       10700                       84.54                       10.80                               9                       07601LK20148105                       60                       2015年5月8日                       12840                       101.45                       10.80                               10                       07601LK20148120                       25                       2015年5月8日                       5350                       42.27                       10.80                               11                       07601LK20148139                       40                       2015年5月8日                       9986.66                       92.04                       12.60                               12                       07601LK20148145                       55                       2015年5月8日                       11770                       92.99                       10.80                               合计                                             3200                                             693973.78                       5658.36                                      现请求法院裁定申请人有权依法拍卖、变卖被申请人温州市鸿达塑料制品厂所有的坐落于温州市瓯海区娄桥上汇村、社叶村、娄桥村的厂房，申请人对变价后所得款项在4715万元的范围内优先受偿。 被申请人温州市鸿达塑料制品厂未作答辩。 本院经审查认为：申请人与被申请人签订的《最高额抵押合同》、《流动资金贷款合同》是双方真实意思表示，内容符合法律规定。被申请人未按照合同约定及时支付利息，申请人通知被申请人宣布《流动资金贷款合同》提前到期，符合合同约定。被申请人为向申请人借款，提供其财产作为最高额抵押担保，依法办理了抵押登记手续，故申请人对被申请人提供的抵押物依法享有抵押权，在被申请人未清偿到期债务情况下，对抵押物的变价款在约定最高额范围内享有优先受偿的权利。现申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款之规定，裁定如下： 对被申请人温州市鸿达塑料制品厂所有的坐落在温州市瓯海区娄桥上汇村、社叶村、娄桥村厂房的担保财产[房产证号为温房权证瓯海区字第××号、土地证号为温国用（2011）第3-&tim**;×号]准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人宁波银行股份有限公司温州分行对变价后所得款项在4715万元的范围内优先受偿。 本案申请费103400元，由被申请人温州市鸿达塑料制品厂负担（此款已由申请人宁波银行股份有限公司温州分行垫付）。 本裁定为终审裁定。 审 判 员 张宪武 二〇一五年五月二十七日 代书记员 戴文衡