广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2015）佛顺法勒民初字第114号原告廖志坚。委托代理人张肇婧，广东泛邦律师事务所律师。委托代理人何健杨，广东泛邦律师事务所实习律师。被告周雁能。原告廖志坚诉被告周雁能民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月21日受理后，依法适用普通程序，由代理审判员杜程蕾担任审判长，与代理审判员胡柔燕、人民陪审员梁瑞燕共同组成合议庭，于2015年3月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张肇婧到庭参加诉讼，被告周雁能经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告因资金周转需要，于2012年7月5日与原告签订一份抵押借款合同，约定被告向原告借款450000元，借款期限从2012年7月5日至2012年8月4日，利息按银行同期同类贷款利率的四倍计算，被告自愿以其名下坐落于广东省佛山市顺德区勒流街道勒流社区居委会永兴街12号，房地产权证号为粤房地权证佛字第0312009X**号的房产（以下简称涉案房产）作为抵押并办理了房地产抵押登记，双方确定抵押物价值为500000元。合同中并约定，如被告没有按照合同约定的时间还本付息，原告有权要求被告承担原告实现债权的诉讼费、律师费等。其后原告依约向被告借出450000元，借款期间，被告没有支付利息，借款期满后，被告也没有归还借款本金。原告多次追讨无果，为维护自身的合法权益，请求法院判决：1.被告向原告偿还借款本金450000元并支付利息（利息从2012年7月5日起按银行同期同类贷款利率的四倍计算至实际清还之日止）；2.被告向原告支付律师费30000元；3.原告对被告提供抵押的涉案房产享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。被告没有答辩。诉讼中，原告向本院提交的证据如下：1.原告及被告身份证复印件各1份，证明原、被告诉讼主体资格；2.2012年7月5日的抵押借款协议1份，恒通卡凭卡交易回单3份，情况说明、廖志昌身份证复印件、房地产权证复印件、房地他项权证各1份，证明被告因资金周转困难向原告借款450000元，原告通过兄弟廖志昌的账户分别于2012年6月21日、同年6月25日、同年7月4日三次向被告的银行账户转账共计395150元，其余的款项以现金方式支付；且被告以其所有的涉案房产为涉案借款提供担保并办理抵押登记，双方就被告未按期还款需承担的责任进行了约定；3.民事委托代理合同及发票各1份，证明原告因向被告追讨欠款提起本案诉讼并产生了30000元律师费。诉讼中，被告没有提交证据。本案经开庭审理，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，故本院对原告提交的证据1、2、3的真实性均予以确认，但其证明内容应以证据的实际记载内容为准，并结合全案作综合认证。综合以上认证意见，本院对本案事实认定如下：2012年7月5日，原告与被告签订抵押借款协议，约定被告因资金周转需要向原告借款450000元，其中50000元以现金方式支付，余款通过银行转账方式支付，其中2012年7月4日已转账140000元给被告；借款月利率为银行同期同类贷款利率的四倍，于还款之日一并支付；借款期限为2012年7月5日至2012年8月4日；被告自愿以其所有的涉案房产提供抵押，抵押债务范围包括本金、利息、违约金等所属本合同项下的一切债务；被告如未按期还款，则须承担原告因此支付的律师费、差旅费等实现债权的全部费用。双方于2012年7月10日办理了涉案房产的抵押登记（房地产他项权证号为粤房地他项权证佛字第0312015XXX号），被担保的债权数额为450000元。借款到期后，被告没有向原告归还借款本金并支付利息，原告遂于2015年1月21日提起本诉，并为委托律师代理本案诉讼而支出了律师代理费30000元。以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。本院认为，原告主张其向被告出借了450000元，包括通过案外人廖志昌向被告于2012年6月21日转账180000元、于6月25日转账75150元、于7月4日转账140000元，余款54850元以现金支付，但该主张与抵押借款协议约定的款项支付方式存在矛盾，原告提交的转账支付凭据显示的数额与抵押借款协议约定的转账支付数额未能对应，其声称向被告现金支付了54850元亦未能提供款项交付证明予以证实。同时，抵押借款协议特意注明2012年7月4日已转账支付140000元，如果案外人廖志昌于2012年6月21日及25日向被告转账的款项属于本案抵押借款协议涉及的借款，原告与被告却没有将这两笔更早前发生且并非由原告直接转账的款项一同记载于抵押借款协议中，也没有其他的款项签收确认，明显不符合常理。再者，庭审中本院询问原告为何上述两笔转账款项发生于借款抵押协议签订之前，原告称借款实际发生于2012年6月份，双方进行了口头约定，但由于原、被告的借款分多次且借款数额较大，故为稳妥起见之后与被告签订了抵押借款协议；按照该陈述，抵押借款协议系对双方2012年6月份的事实借款关系的确认，但该协议并没有将原告主张的2012年6月份转账款项记载其中，可见原告的陈述与抵押借款协议的记载存在矛盾。鉴于原告庭审中的陈述与其提交的证据存在矛盾，其提交的证据之间也未能相互印证，经综合审查本案的证据，本院认为案外人廖志昌于2012年6月21日及25日通过转账方式向被告支付的款项与本案抵押借款协议涉及的借款无关。由于原告并未提供其他款项支付依据，故本院根据抵押借款协议认定原告仅向被告出借了款项140000元。被告收取了原告的借款后没有依照抵押借款协议的约定还本付息，应承担向原告清偿借款本金及利息的责任，故被告应向原告归还借款本金140000元并从2012年7月5日起至清偿日止支付利息。双方约定利息按照银行同期同类贷款利率的四倍计算，本院依法认定利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算。原告为追讨本案债务，委托律师代理本案诉讼，为此支出了律师代理费30000元，依照双方抵押借款协议的约定，该费用应由被告承担。被告以其所有涉案房产提供抵押担保，并已办理抵押登记备案，抵押行为具有法律效力，原告有权以抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款就被告拖欠的借款本金、利息及律师代理费在450000元的额度内优先受偿。综上，原告诉请中合理的部分，本院予以支持；不合理的部分，本院予以驳回。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告周雁能应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告廖志坚支付借款本金140000元及利息（利息计算方式：以140000元为本金从2012年7月5日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止）；二、被告周雁能应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告廖志坚支付律师代理费30000元；三、原告廖志坚就被告周雁能于上述第一、二项判项涉及的债务对位于广东省佛山市顺德区勒流街道勒流居委永兴街12号的房产（房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第0312015XXX）按其折价或拍卖、变卖该财产价值范围在450000元的额度内享有优先受偿权；四、驳回原告廖志坚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9140.2元（原告廖志坚已预交），由原告廖志坚负担5640.2元，被告周雁能负担3500元（被告负担的部分应于本判决发生效力之日起十日内迳向原告支付，本院不另作收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  杜程蕾代理审判员  胡柔燕人民陪审员  梁瑞燕二〇一五年五月二十六日书 记 员  董鹤鹏