河北省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀民终818号 上诉人（一审原告）：祁焕林，男，1941年10月12日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：王瑞东，河北北华律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：河北联邦伟业房地产开发集团有限公司。住所地：河北省石家庄市中华南大街**祥云国际售楼处。 法定代表人：周锦程，该公司总经理。 诉讼代表人：河北联邦伟业房地产开发集团有限公司管理人。 负责人：陈华，该管理人副组长。 委托诉讼代理人：周洋，河北君和诚律师事务所律师。 上诉人祁焕林因与被上诉人河北联邦伟业房地产开发集团有限公司（以下简称联邦伟业）破产债权确认纠纷一案，不服河北省石家庄市中级人民法院（2017）冀01民初804号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。 祁焕林的上诉请求：1、撤销（2017）冀01民初804号民事判决，改判祁焕林对联邦伟业享有债权145356.85元（其中逾期过渡安置补助费110607.5元、联邦伟业对祁焕林已核定债权34749.35元）；2、一、二审的诉讼费由联邦伟业承担。事实和理由：双方在《城市房屋拆迁产权调换协议书》（以下简称协议书）中约定的过渡期是三年，但实际过渡期长达八年。根据市政府有关临时安置补偿费办法，联邦伟业应当向祁焕林支付逾期过渡安置费。涉案补偿单所列明的补偿费不包括逾期过渡安置费，一审法院将补偿费与逾期过渡安置费混淆属认定事实不清。涉案补偿单中备注一栏亦注明了回迁入住时间推迟，临时安置费按政府有关规定执行，该内容充分说明逾期过渡安置费应当按相关规定另行计算。联邦伟业如果认为已经支付该部分费用，应当承担相应的举证责任，在其未提交相关证据的情况下，法院应当判决联邦伟业承担相应的责任。另一审查明联邦伟业破产重整案债权表核准的祁焕林对联邦伟业享有债权为34749.35元，应在判决中予以确认，但一审判决未予确认。综上，一审法院认定事实不清，判决错误，请求二审法院依法支持祁焕林的上诉请求。 联邦伟业辩称，按照双方之间协议书的约定，补偿费中包含了过渡费，不存在支付逾期过渡安置费的情形。联邦伟业在三年期满后一直给付祁焕林过渡费，祁焕林在为联邦伟业出具的票据中，也载明了补偿费已经结清，其对于联邦伟业在八年的拆迁过程中一直向其支付过渡费的事实也予以认可，故祁焕林现在主张逾期过渡安置费没有依据。 祁焕林向一审法院起诉请求：1、确认祁焕林对联邦伟业享有债权294051.30元（管理人目前确认金额为0元）；2、判令联邦伟业承担本案诉讼费用。 一审法院认定事实：1、《河北联邦伟业房地产开发集团有限公司破产重整案债权表》，联邦伟业对祁焕林的债权审定核准为34749.35元。2、《联邦伟业二期（怡博苑）拆迁居民所坚持维护的各项权益》（简称“13条协议”），真实合法有效。3、《城市房屋拆迁产权调换协议书》，第六条约定自行过渡三年的过渡期及补偿标准，超过过渡期按《办法》有关规定应予补偿。4、《联邦名都（怡博苑）2期拆迁宣传手册》第八条物业管理约定“产权调换房屋的前期管理暂由石家庄联邦伟业物业公司负责，免一年物业管理费”，该协议真实合法有效。5、石政办发（2011）56号和石建（2010）86号的二个市政府文件。石家庄市政府文件明确规定了石家庄市市区国有土地上房屋征收与补偿工资流程及征收报迁费、临时安置费标准，真实合法有效。6、《联邦名都二期回迁居民补偿款单据》祁焕林在内容为补偿款已结清即日起不再领取过渡费的一次性补偿款单据上签字。 一审法院认为，祁焕林、联邦伟业所争议的共四个问题：1、过渡费补偿费；2、回迁房补偿差价；3、物业费免费的时间；4、房屋超出面积差价的计算标准。 关于过渡费补偿问题，合同约定过渡期为三年，实际过渡期长达八年。根据市政府临时安置补偿费办法，联邦伟业应当支付逾期过渡补偿金，但本案祁焕林已经在联邦伟业出具的临时安置补偿单上签字，该补偿单已经载明补偿费已结清，足以认定祁焕林对过渡费的标准和数额予以认可。故祁焕林要求联邦伟业支付逾期增加的过渡费部分的诉讼请求，一审法院不予采信。关于物业费免费的时间问题，拆迁宣传手册约定：给祁焕林免一年物业管理费。各项权益即所称的“13条协议”约定免2年物业费。祁焕林认为免三年物业费的观点属于理解错误。祁焕林所称的“13条协议”是在政府的协调下，达成的新的协议，该协议充分考虑了祁焕林的利益。将免一年的物业费增加到二年，而不是祁焕林理解的一年加二年，且免物业费是权益问题，而非债权申报问题。关于房屋超出面积计算差价的问题，这个问题是争议较大的问题，虽然联邦伟业在“13条协议”中承诺超出面积按成本价2680元支付。但联邦伟业认为建筑成本增加了，已超过2680元每平米，并达到4980元每平米，更重要的是联邦伟业在交付回迁房时，均与回迁户进行了结算。在一系列结算问题上，关于补偿价款的问题，2010年1月9日联邦伟业出具的联邦名都二期（怡博苑）拆迁居民所坚持维护的各项权益的承诺规定，一是开发商联邦伟业承诺，要向被拆迁户居民按协议面积给400元每平米的补偿费。二是联邦伟业建商业底座。要另向被拆迁居民按原协议面积给予400元每平米的补偿费，两者相加共计800元每平米。上述协议均约定是按原协议面积计算，而不是按最终实际交房面积计算，且双方对补偿款和拆迁差价均已结算，在结算单上载明已结算清，祁焕林已签字认可。故祁焕林的此项诉讼请求亦不成立，一审法院不予采信。拆迁补偿款按照房屋面积超过后的补差标准等均作了结算，祁焕林在结算清单上签名认可，祁焕林的签字行为认可了联邦伟业的结算标准。现有证据不能证明祁焕林受到了胁迫，因此，其此项主张也不能成立。综上，祁焕林请求确认对联邦伟业享有债权294051.30元的诉讼请求于法无据。一审法院依照《中华人民共和国企业破产法》第五十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第一百二十五条之规定，作出判决：驳回祁焕林的诉讼请求。案件受理费80元由祁焕林承担。 双方当事人在二审中未提交新证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院经审理查明，祁焕林所主张的过渡补偿费即是《产权调换结算明细》中记载的临时安置补助费。回迁居民补偿款领取表上记载内容有：回迁入住时间因政府政策因素所致，临时安置补偿费按政府有关规定执行。祁焕林主张超过约定的三年过渡期后，应当按照市政府的规定，在原安置费的基础上增加50%给付安置费。 本院认为，祁焕林与联邦伟业均认可补偿费的内容是产权调换结算明细表载明的临时安置补助费，并非联邦伟业遗漏了补偿项目。补偿款付款单显示，联邦伟业一直将上述费用支付至交房之日，并没有遗漏安置补助费。 按照双方的约定过渡期超过三年，联邦伟业应当支付增加的逾期过渡补偿费。但祁焕林在领取安置补偿款时明知回迁入住时间因政府政策因素所致，临时安置补偿费按政府有关规定执行的情况下，仍在领取补偿费的单据上签字确认补偿款已经结清，不再领取补助费，之后，在相当长的时间内从未提出过有关逾期安置补偿费的主张，应视为祁焕林对该权利的放弃，在祁焕林已经作出放弃的意思表示后再主张逾期过渡安置费缺乏事实依据。破产债权确认之诉，是债权人对破产管理人审核认定的债权存在异议而提起的诉讼。对于经管理人审核认定债权人无异议的债权，无需进行破产债权确认之诉，故原审法院对已审核认定且祁焕林无异议债权未予处理并无不当。 综上所述，祁焕林的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持；依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费80元，由祁焕林负担。 本判决为终审判决。 审判长 王 倩 审判员 赵国栋 审判员 鲍立斌 二〇一八年九月二十五日 书记员 赵沙沙