贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0102民初7994号 原告:贵阳桃园盛世大酒店有限公司(以下简称桃园公司),住所地贵阳市南明区桃园路**。统一社会信用代码915201002144543319。 法定代表人：张进，该公司经理。 委托代理人：陈乔飞、江福兰，贵州天筑律师事务所律师。 被告:刘献春，男，汉族，1962年3月25日出生，住贵阳市云岩区。 原告桃园公司与被告刘献春企业承包经营合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人江福兰、被告刘献春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉请：一、判令依法解除原被告于2014年6月10日签订的《贵阳桃园盛世大酒店承包经营合同》；二、判令被告立即将依据前述《贵阳桃园盛世大酒店承包经营合同》保管、持有的营业执照、消防合格证、卫生合格证、财务专用章、支票专用章、发票专用章、支票发票购票簿和财务账目等移交给原告；三、判令被告立即向原告支付拖欠的承包费400000元（暂计算至2018年6月30日），并自2018年7月1日起按每日277.8元的标准向原告支付款项直至相关证照、凭证及公章等交付完成之日止；四、判令被告向原告支付违约金42610元（暂计算至2018年6月30日止），并自2018年7月1日起以欠付承包费总额40万元为基数按中国人民银行同期贷款利率的标准向原告支付违约金直至欠付款项支付完毕之日止；五、诉讼费用由被告承担。事实及理由：原、被告于2014年6月10日签订了《贵阳桃园盛世大酒店承包经营合同》，原告将桃园盛世大酒店的经营权承包给被告经营，每年承包为100000元，被告于每年6月30日、12月31日一次性向原告支付六个月的承包经营费50000元。原告依据合同约定将贵阳桃园盛世大酒店的承包经营权移交给被告，但被告却未按合同约定支付承包经营费。截止2018年6月30日，被告欠原告承包经营费共计400000元，虽经原告多次向被告催收，但被告均未支付前述欠付款项。被告长期拖欠承包费的行为已侵害了原告的合法权益，为维护原告合法权利，向贵院提出如前诉讼请求。 被告辩称：1、原告所说的内容不符合客观事实，于法无据，原告几年来对我投资的桃园酒店多次进行断电断水，原告要求解除的承包经营合同是虚假的，我没有签过这份合同；2、我与电厂签订的租赁合同上明确房屋的地址，酒店相关事宜都是我自己办的，不能称是张进将桃园酒店承包给我的。证照不能返还，但营业执照正副本在2016年2月就被原告方拿走的，公章也被原告拿走了，其余都没有拿走，原告拿走没有用。酒店的所有投资经营及证照办理等相关手续均是我自己去办的，与张进没有关系；3、因为张进是电厂的职工，由张进在管理，所以桃园酒店的法人是张进，如果法人换成我无法办理相关贷款等，整个酒店的投资经营都是我自己的；4、要求我支付承包费的说法是不成立的。5、请求驳回原告的诉请。 经审理查明：2010年3月1日，国电贵州电力有限公司贵阳发电厂（甲方）与被告刘献春（乙方）签订《房屋租赁合同》约定：甲方出租坐落于贵阳××明区××号国电贵阳发电厂综合楼部分房屋（1楼1间，面积250平方米，二至七楼37间1156平方米，厂外食堂两层820平方米）给乙方使用，租赁期为10年，自起租日起算，至2020年11月1日止，每年租金为500000元。2012年9月11日刘献春代表贵阳桃园盛世大酒店有限公司（乙方）与国电贵州电力有限公司贵阳发电厂（甲方）补充签订《房屋租赁合同》约定:甲方将位于贵阳××明区××号国电贵阳发电厂综合楼第二、七层，共11间，使用面积289.2平方米出租给乙方用于经营酒店、餐饮等活动，租赁期限自2012年10月1日至2020年10月30日止。上述合同签订后，国电贵州电力有限公司贵阳发电厂将出租房屋交付给被告刘献春经营贵阳桃园盛世大酒店。 2010年12月28日贵州贵电实业有限公司与被告订立《协议书》，约定贵州贵电实业有限公司将其下属的贵阳桃园盛世大酒有限公司的经营资质出租给被告使用。使用期限2011年1月1日起至2020年12月31日止，被告每年向贵州贵电实业有限公司支付管理费10万元。《协议书》第一条约定贵州贵电实业有限公司将贵阳桃园盛世大酒有限公司的全部经营用证照、专项许可证书、财务印鉴等交给被告使用。 2014年6月10日原、被告签订了《贵阳桃园盛世大酒店承包经营合同》，约定由原告作为发包方将桃园盛世大酒店的经营权承包给被告经营，由被告自主经营、独立核算、自负盈亏。被告每年支付承包费为10万元，被告于每年6月30日、12月31日前分别一次性向原告支付六个月的承包经营费50000元,合同有效期限2014年7月1日起至2020年10月30日止。2016年11月4日，原告向被告送达《催款通知》，要求被告在2016年11月10日支付截止2016年6月30日止的资质管理费15万元，逾期将没收被告缴纳的保证金，并解除承包经营合同。此后，被告未向原告支付相应款项，原告于2018年7月6日本院提前诉讼，要求判令如前所述。 庭审中，原告陈述贵阳桃园盛世大酒店营业执照正、副本已在2016年下半年拿回来。 针对国电贵州电力有限公司贵阳发电厂与被告刘献春2010年3月1日、2012年9月11日分别签订的《房屋租赁合同》，国电贵州电力有限公司贵阳发电厂于2017年1月3日提起诉讼，要求判令：1、解除原被告分别于2010年3月1日及2012年9月11日签订的《房屋租赁合同》；2、被告立即将承租的房屋返还给原告；3、判令被告立即向原告支付拖欠的租金；4、判令 被告向原告支付违约金。本院作出(2017)黔0102民初84号民事判决书，判决：1、刘献春于本判决生效之日起十日内支付国电贵州电力有限公司贵阳发电厂租金（2016年9月30日止租金为1073998元、2016年10月1日起至本判决确定的履行期限届满日止的租金按每日1548元计算）；2、刘献春于本判决生效之日起十日内支付国电贵州电力有限公司贵阳发电厂违约金322199.4元；3、驳回国电贵州电力有限公司贵阳发电厂其他诉讼请求。2017年12月15日贵阳市中级人民法院作出(2017)黔01民终5031号民事判决书，判决：1、撤销贵州省贵阳市南明区人民法院(2017)黔0102民初84号民事判决第三项；2、变更贵州省贵阳市南明区人民法院(2017)黔0102民初84号民事判决第一项为：刘献春于本判决生效之日起10日内支付国电贵州电力有限公司贵阳发电厂租金（截止2016年9月30日止的租金为573998元,2016年10月1日起至本判决确定的履行期限届满日止的租金按每日1548元计算）；3、变更贵州省贵阳市南明区人民法院(2017)黔0102民初84号民事判决第二项为：刘献春于本判决生效之日起10日内支付国电贵州电力有限公司贵阳发电厂至2017年9月30日止的违约金491686.2元；2017年10月1日后的违约金以上述第一项的租金标准自2017年10月1日起实际欠付的租金为基数乘以30%计算支付；4、驳回国电贵州电力有限公司贵阳发电厂的其他诉讼请求。 以上事实，由双方当事人陈述、《催款通知》、《贵阳桃园盛世大酒店承包经营合同》、(2017)黔0102民初84号民事判决书、(2017)黔01民终5031号民事判决书为证，可以认定。 本院认为：原、被告于2014年6月10日签订《贵阳桃园盛世大酒店承包经营合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，原、被告双方应按照合同约定全面履行义务。现原告已将贵阳桃园盛世大酒店承包给被告刘献春经营，则被告应当按照约定支付承包费。截止2018年6月30日，被告欠原告承包经营费共计400000元，属实，本院予以确认。关于原告主张解除原《贵阳桃园盛世大酒店承包经营合同》和移交营业执照、消防合格证、卫生合格证、财务专用章、支票专用章、发票专用章、支票发票购票簿和财务账目问题：首先，2010年3月1日国电贵州电力有限公司贵阳发电厂与被告刘献春签订《房屋租赁合同》、2012年9月11日刘献春代表贵阳桃园盛世大酒店有限公司与国电贵州电力有限公司贵阳发电厂签订《房屋租赁合同》约定国电贵州电力有限公司贵阳发电厂将其部分房屋出租给刘献春用于经营贵阳桃园盛世大酒店，上述《房屋租赁合同》仍在合同履行期间，被告仍享有对相应承租房屋的承租权；其次，2010年12月28日贵州贵电实业有限公司与被告订立《协议书》在合同履行期间，被告仍享有贵阳桃园盛世大酒经营资质的使用权，《协议书》约定的贵阳桃园盛世大酒经营资质的使用权与本案《贵阳桃园盛世大酒店承包经营合同》约定的承包经营权并无本质区别，在未依法解除上述《房屋租赁合同》和《协议书》前，被告仍享有对贵阳桃园盛世大酒店经营管理权。解除本案《贵阳桃园盛世大酒店承包经营合同》和返还相应证照印章，必然导致被告无法行使对贵阳桃园盛世大酒店经营管理权，故对该请求，本院不予支持。原告主张违约金问题，因被告未按合同约定及时支付承包费，应当承担违约责任，其主张按中国人民银行同期贷款利率的标准支付违约金符合法律规定，予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、刘献春于本判决生效后三日内支付贵阳桃园盛世大酒店有限公司承包费（其中2018年6月30日止的为人民币40万元，2018年7月1日起的承包费按每日274元计算）； 二、刘献春于本判决生效后三日内支付贵阳桃园盛世大酒店有限公司违约金（2018年6月30日止为42610元，2018年7月1日起以40万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的标准支付，直至欠付款项支付完毕之日止）； 三、驳回贵阳桃园盛世大酒店有限公司其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费3970元(已减半)，由刘献春负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  谭晓劲 二〇一八年九月四日 书记员  钦 倩