上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民二（商）初字第1962号原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行。法定代表人乔东林。委托代理人王承杰。委托代理人张雨。被告凯德姆阀门有限公司。法定代表人王小华。被告王小华。被告朱善权。原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行与被告凯德姆阀门有限公司（以下简称阀门公司）、王小华、朱善权金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月19日立案受理后，依法适用普通程序，于2015年4月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张雨到庭参加诉讼，三被告经本院公告送达诉状副本、开庭传票等诉讼文书未到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2013年6月14日，原告与被告阀门公司签订《借款合同》，约定阀门公司向原告借款人民币（以下币种相同）250万元，年利率为7.8%，贷款期限自2013年6月17日至2014年6月16日，按季结息。合同还约定，阀门公司如违约，原告有权根据合同约定计收违约利息，违约利息按11.7%计收，原告还有权要求阀门公司承担诉讼费。被告王小华、朱善权与原告签订《个人保证担保函》为《借款合同》提供担保，同时王小华、朱善权与原告签订了《抵押合同》，以本市杨浦区中山北二路XXX弄XXX号XXX室房产为《借款合同》担保，并办理了抵押登记。2013年6月19日，原告依约履行义务放款至阀门公司账户。贷款到期后，三被告未按约履行还款义务，原告多次催收未果，故诉至法院请求判令：一、被告阀门公司立即归还本金250万元及计算至贷款清偿日止的利息，截止2014年8月29日，利息金额为260，368.30元；二、被告王小华、朱善权对被告阀门公司借款本息负连带保证责任；三、被告阀门公司在不能归还本息及有关款项时，由原告对被告王小华、朱善权的抵押房产行使抵押权予以变卖。三被告均未作答辩。经审理查明，原告与被告阀门公司于2013年6月14日签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《上海农商银行借款合同》，约定被告阀门公司向原告借款250万元用于购买五金配件，借款期限自2013年6月17日至2014年6月16日，到期还本，按季结息，结息日为每季末月的20日，阀门公司须于每一结息日次日付息，如借款凭证记载的借款本金的最后一次偿还日不在结息日次日，则未付利息应利随本清；借款利率执行浮动利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率基础上上浮30%为7.8%；对阀门公司应付未付利息（包括正常本金利息、逾期本金罚息、逾期利息罚息等），原告按逾期贷款罚息利率计收复利，直至本息清偿为止；逾期贷款罚息为在本合同约定的借款利率基础上加收50%；阀门公司违约的，原告有权要求阀门公司承担原告为实现债权而支出的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等等。同日，被告王小华、朱善权作为抵押人与原告（抵押权人）签订编号为XXXXXXXXXXXXXX的《上海农商银行抵押合同》，约定为确保阀门公司与原告签订的编号XXXXXXXXXXXXXX《借款合同》的切实履行，抵押人愿意为阀门公司依主合同形成的债务提供抵押担保；抵押物为本市中山北二路XXX弄XXX号XXX室；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、债权实现费等等。2013年6月17日，双方为抵押合同约定的抵押物办理了抵押登记。抵押权登记证载明，房地产抵押权人为原告，房地产权利人为王小华、朱善权。在签订上述合同的同时，王小华、朱善权还共同向原告出具了一份《上海农商银行个人保证担保函》，表示对阀门公司按约履行主合同义务承担连带保证责任，保证范围为主合同项下的主债务以及由此产生的利息、罚息、复利和实现债权的全部费用等等；保证期间为主合同项下的主债务履行届满之日起二年。2013年6月19日，原告向阀门公司发放了《上海农商银行借款合同》项下250万元贷款。嗣后，阀门公司未按约还款付息，王小华、朱善权亦未按约履行担保义务。截至2014年8月29日，阀门公司尚拖欠原告贷款本金250万元，拖欠利息、逾期利息金额为260，368.30元。以上事实，除当事人陈述外，另有《上海农商银行借款合同》、《上海农商银行抵押合同》、上海市房地产登记证明、《上海农商银行个人保证担保函》、上海农商银行对公贷款借款凭证、贷款账户详细查询单等证据证实。本院认为，当事人签订的《上海农商银行借款合同》、《上海农商银行抵押合同》、《上海农商银行个人保证担保函》合法有效，对当事人具有法律约束力。三被告未依约履行义务，应承担相应的违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告凯德姆阀门有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行借款本金250万元；二、被告凯德姆阀门有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行截至2014年8月29日的利息、逾期利息260，368.30元；三、被告凯德姆阀门有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行自2014年8月30日起至实际清偿日止的逾期利息（按照《上海农商银行借款合同》约定的标准执行）；四、被告王小华、朱善权对本判决第一项至第三项确定的债务承担连带清偿责任；五、被告凯德姆阀门有限公司、王小华、朱善权未履行本判决第一项至第四项确定的债务，原告上海农村商业银行股份有限公司徐汇支行可与被告王小华、朱善权协议，以被告王小华、朱善权名下坐落于本市中山北二路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债务部分归被告王小华、朱善权所有，不足部分由被告凯德姆阀门有限公司、王小华、朱善权清偿；六、被告王小华、朱善权履行本判决第四、五项确定的债务后，有权向被告凯德姆阀门有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28，882.94元，财产保全费5，000元，合计33，882.94元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  翁成方人民陪审员  毛静芳人民陪审员  陈幸学二〇一五年五月二十二日书 记 员  李润青附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。