广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0102民初3644号 原告：南宁市同泰建筑机械租赁有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市邕梧路五村岭小鸡村。统一社会信用代码：9145010278843134XE。 法定代表人：谢伟，该公司经理。 委托诉讼代理人：谢家金，广西方园律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄珏，广西方园律师事务所实习律师。 被告：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司第十九分公司，住所地广西壮族自治区南宁市民族大道**桂盐小区小高层****。统一社会信用代码：9145010366480137XT。 负责人：罗松，该公司经理。 被告：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司，住所地广，住所地广西壮族自治区柳州市东环大道**信用代码：91450200198614605J。 法定代表人：黄鼎龙，该公司总经理。 上述两被告的共同委托诉讼代理人：韦斌，系广西建工集团第五建筑工程有限责任公司的公司律师。 案由：建筑设备租赁合同纠纷 适用程序：简易程序（√）普通程序（） 立案时间：2018年7月3日 开庭时间：2018年8月31日 当事人到庭情况： 原告南宁市同泰建筑机械租赁有限公司（以下简称同泰公司）：委托诉讼代理人谢家金、黄珏到庭 被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司第十九分公司（以下简称广西五建公司第十九分公司）、广西建工集团第五建筑工程有限责任公司（以下简称广西五建公司）：共同委托诉讼代理人韦斌到庭 原告诉请要点 诉讼请求：1、被告向原告支付租金、安拆费合计536350元；2、被告向原告支付违约金（违约金计算方式：以536350元为基数，按年利率24%计付，从2018年1月9日起计算至被告偿清上述债务止，现暂计算至2018年6月9日为53253元）；3、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：原告经营建筑机械设备、材料等租赁业务，被告广西五建公司第十九分公司因工程建设的需要，向原告承租塔式起重机设备。双方于2014年6月26日签订编号为TTTD的《塔式起重机租赁合同》一份，合同约定由原告向被告广西五建公司第十九分公司出租五台塔机用于百色市2013保障性住房广安臻美花园项目工程的建设，约定租期暂定为12个月，实际计租按使用实际时间计算。塔机租金采用月包干形式，其中塔机型号为QTZ6513的租金为23500元/台，塔机型号为QTZ5513的租金为13500元/台。塔机由原告负责安、拆，被告广西五建公司第十九分公司支付安、拆费，其中塔机型号为QTZ6513的安拆费为45000元/台，塔机型号为QTZ5513的安拆费为40000元/台。双方自塔机每使用满一个月结算一次，租金于次月10日之前支付完毕，延付每天按欠款总额的千分之二加收滞纳金（原告认为合同约定的违约金过高，要求主动调低按年利率24%计算）。 合同签订后，原告按合同约定将塔机出租给被告广西五建公司第十九分公司使用，双方在租赁过程中也定期对租金进行月确认。截至2017年8月，被告广西五建公司第十九分公司累计拖欠原告租金、安拆费合计536350元。 为维护原告合法权益，原告特起诉至法院，请求法院判决被告广西五建公司第十九分公司偿还原告上述款项。另外，被告广西五建公司第十九分公司系被告广西五建公司的分公司，因分公司不具有法人资格，不能独立承担民事责任，其民事责任应由总公司承担，因此被告广西五建公司应当对被告广西五建公司第十九分公司拖欠原告的上述债务承担连带清偿责任。 被告答辩要点 两被告辩称：原告要求被告支付租金、安拆费没有事实和法律依据。被告与原告并没有进行最终结算，是否存在欠付资金的情况尚未明确。原告要求被告支付违约金也没有事实和法律依据。案涉合同并未实际履行，所以原告依据该合同的条款要求被告承担责任，与实际情况不相符。被告使用原告的塔吊时间是在确认单上所确认的起用时间即2017年4月1日，但合同是在2014年6月26日才签订的，而且合同上约定的塔吊型号与被告租用型号是不一致的。该合同只是被告方为了完善财务手续才签订，作为被告方备案用途，实际上并没有履行该合同，故原告依据该合同的条款要求被告承担违约责任是没有事实和法律依据的。如果说原告认为被告方存在拖欠租金的情况，那原告的损失也就是利息的损失，其要求被告支付的违约金已远远超过原告的损失，根据合同法相关规定，被告方认为法院应对违约金适当予以调整，按年利率6%计付。 认定事实及法律适用 经审理查明： 1、原告同泰公司（出租方、甲方）与被告广西五建公司第十九分公司（承租方、乙方）签订一份编号为TTTD的《塔式起重机租赁合同》，合同载明，甲乙双方经过友好协商，甲方同意出租5台塔式起重机（塔机）给乙方在百色广安臻美花园项目使用。合同第2条“租赁设备概况”约定租赁塔机数量为5台，品牌、规格、型号为QTZ5513（3台），QTZ6513（2台）。第3条“租赁的期限”约定租期暂定为12个月，实际计租按实际时间计算，不足月的，按当月实际租用天数计算。租期计算时间从塔机进场安装验收合格后甲方通知乙方设备可以使用之日起计租，至乙方以书面形式通知甲方停止使用之日止。第4条“租赁形式和租金计费、付费方式”约定塔机租金采用月包干形式，安装总高度100米以内月租金为QTZ6513型23500元/台、QTZ5513型13500元/台。塔机从进场安装验收合格并通知乙方设备可以使用之日起至乙方书面退租之日止计算租金，不足月按每天QTZ6513型800元/台、QTZ5513型450元/台计租。自塔机每使用满一个自然月，结算一次。租金于次月10日之前向甲方支付完毕，延付则每天按总欠款的2‰加收滞纳金，租金支付的前提是甲方案拆方案必须通过广西五建公司审核，由于方案未通过租金未支付造成的滞纳金乙方有权支付。第5条“塔机进退场及安拆”约定甲方负责塔机的进退场及安、拆。安装总高度以内安拆费为QTZ6513型45000元/台、QTZ5513型40000元/台。以上费用于谈及进场安装检验合格后乙方一次性向甲方付清。第6条“双方责任与义务”约定甲方按乙方要求，于2014年3月17日前进场安装，按塔机的各项安全规范要求，装拆塔机。第7条“违约责任”约定乙方不能按约定支付租金或拒不交租金的，甲方有权终止合同。乙方在结算租金后15天还不支付租金的，甲方有权停机甚至拆机退租。乙方书面通知退租后，因乙方未结清设备所有费用的，乙方按第四条第3款每天向甲方支付租金。合同还对其他事项进行了约定。原告在合同的甲方栏加盖公司合同专用章，签字日期落款为2014年6月26日。被告广西五建公司第十九分公司在合同的乙方栏加盖公司合同公章，但在签字日期栏上留空。诉讼过程中，被告主张案涉合同未履行，理由详如答辩意见所述。 2、2014年4月1日，被告广西五建公司第十九分公司在建筑起重设备租赁起租日期确认单加盖技术业务专用章（该章全称为广西建工五建公司百色市2013年保障性住房广安?臻美花园工程，其中该章下方注明：本印章用于设立债务无效），并由徐锦强签名，该确认单载明：承租方租用出租方的建筑机械设备型号为QT5512，该设备已安装完成并已自检验收合格，确认租赁起始日期：2014年4月1日；使用工地名称：百色市2013年保障性住房广安?臻美花园项目；使用设备1台。 3、2014年4月20日，被告广西五建公司第十九分公司在建筑起重设备租赁起租日期确认单加盖技术业务专用章，并由徐锦强签名，该确认单载明：承租方租用出租方的建筑机械设备型号为QT6513，该设备已安装完成并已自检验收合格，确认租赁起始日期：2014年4月20日；使用工地名称：百色市2013年保障性住房广安?臻美花园项目；使用设备1台。 4、2014年5月3日，被告广西五建公司第十九分公司在建筑起重设备租赁起租日期确认单加盖技术业务专用章，并由徐锦强签名，该确认单载明：承租方租用出租方提供的广西建机、中联重工生产的型号为QT26513、TC5610塔式起重机使用起始日期确认如下：租赁起始日期：2014年5月3日；使用工地名称：百色市广安?臻美花园项目；使用设备2台。塔式起重机全部安装完毕，经自检调试可以投入使用。 5、2016年5月13日，原告方在一份建筑起重设备租赁报停确认单上签名，该确认单载明出租方就承租方租用的建筑机械设备型号为QT26513，现通知承租方报停日期确认如下：租赁报停日期：2016年5月13日；使用工地名称：百色市臻美苑；使用设备1台。 6、诉讼过程中，被告对上述第2至5项反映的建筑起重设备租赁起租日期确认单、建筑起重设备租赁报停确认单等证据的证实没有异议，但认为上述证据恰恰证明双方未按照合同履行。 7、2014年7月10日、2014年11月16日、2015年1月5日、2015年4月11日、2015年6月10日、2015年7月30日、2015年10月19日、2015年11月13日、2016年1月21日、2017年7月22日、2017年8月15日，案外人白耀东先后在11份机械设备租金结算确认单的承租方栏中签名，对从2014年4月1日至2017年8月15日期间的租金进行了结算确认。上述确认单载明了出租方为同泰公司、承租方为广西五建公司第十九分公司，工程名称为百色市2013保障性住房广安臻美花园等内容。同时，该确认单对起重机的规格型号、进退场费、租金等进行详细列明。 8、2017年9月13日，案外人白耀东在百色广安臻美花园总结算单的承租方栏中签名，该结算单对每台起重机的型号、安拆费、起租日、租金、已收款项等进行了详细列明，应收3086350元，已收2350000元，未付736350元。诉讼过程中，原告提交的大额支付系统专用凭证，主张被告又于2017年9月30日向被告支付了20万元，尚有536350元未付。 9、诉讼过程中，被告主张否认认识白耀东，认为白耀东无权代表被告与原告进行结算，故对上述第7至8项反映的结算确认单、结算单不予认可。 10、2018年1月8日，被告广西五建公司第十九分公司在一份机械设备月租金结算单（2014年4月-2017年8月）的承租方栏加盖技术业务专用章，并有相应人员在核对、项目经理栏签名。该结算单载明出租方为同泰公司、承租方为广西五建公司南宁分公司，工程名称为百色市2013保障性住房广安臻美花园。同时，该确认单对起重机的规格型号、进退场费、租金等进行详细列明，结算金额为3086350元，累计付款金额2550000元，累计欠款536350元。诉讼过程中，被告认为加盖的技术业务专用章只是技术章，涉及债权债务无效，签名人员中只认识李芳军，他只是项目的管理人员，而且他的签名也并非其签名，故对该结算单不予认可，但认可原告主张被告已付款2550000元的事实。 11、被告广西五建公司第十九分公司是被告广西五建公司设立的领有营业执照、不具有法人资格的分公司。 上述事实，有原告提交的《塔式起重机租赁合同》、建筑起重设备租赁起租日期确认单、建筑起重设备租赁报停确认单、机械设备租金结算确认单、总结算单、结算单、大额支付系统专用凭证等及双方当事人的陈述为证。 本院认为，案涉《塔式起重机租赁合同》是原告同泰公司与被告广西五建公司第十九分公司的真实意思表示，没有违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告主张案涉合同并未实际履行，仅因需完善财务备案手续才签订该书面形式合同，原告据此要求被告承担违约责任没有事实和法律依据。原告则主张合同已履行，只是在履行过程中变更了部分租赁物。本院认为，虽然从现有证据看，合同履行的内容的确与案涉合同文本的内容不尽相同，但无论是合同履行的内容还是案涉合同文本的内容，对应的工程均是百色广安臻美花园项目，且被告主张需完善财务备案手续才签订该书面形式合同又无相应证据予以佐证，在此情况下，被告主张合同未履行，缺乏充分依据，本院不予采纳。被告虽然主张不认识白耀东，进而否认由白耀东确认的结算确认单、总结算单的真实性，但在其已向原告付款2550000元的情况下，却未能提交其它的结算单予以反驳，而案涉部分塔机从2014年4月起投入使用至2017年，三年多的时间里双方若完全未就安拆费、租金进行过结算，有违常理。另外，原告提交的机械设备月租金结算单（2014年4月-2017年8月）显示，该结算单的承租方栏加盖有被告广西五建公司第十九分公司的技术业务专用章。该专用章虽然注明用于设立债务无效，但被告广西五建公司第十九分公司在起租日期确认单中亦曾使用过该专用专用章，而且上述结算单的内容能够与由白耀东在承租方栏签名确认的结算确认单、总结算单等内容相印证，故本院综合全案的证据，结合当事人的陈述，对原告提交的上述证据的证明力予以确认，据此可以确认被告尚欠原告进退场费、租金合计536350元的事实。被告未在约定的期限内足额付款，且在原告诉至本院后，仍未付款，已构成违约，应承当相应的违约责任。原告请求被告广西五建公司第十九分公司支付租金、安拆费等费用536350元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。同时，原告主张的违约金及计算标准，未超出合同约定和法律规定，本院予以支持。违约金计算方式为：以536350元为基数，按年利率24%计付，从2018年1月9日起计至实际付清款项之日止。鉴于被告广西五建公司第十九分公司是被告广西五建公司设立不具有法人资格的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，被告广西五建公司第十九分公司的民事责任可先以其经营管理的公司资产向原告支付，不足部分再以被告广西五建公司的财产支付。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司第十九分公司向原告南宁市同泰建筑机械租赁有限公司支付租金、安拆费等费用合计536350元； 二、被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司第十九分公司向原告南宁市同泰建筑机械租赁有限公司支付违约金（违约金计算：以536350元为基数，按年利率24%计付，从2018年1月9日起计至实际付清款项之日止）； 三、在被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司第十九分公司以经营管理的公司资产不足以清偿上述第一、二项债务时，不足部分由被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司向原告南宁市同泰建筑机械租赁有限公司清偿。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费4848元，由被告广西建工集团第五建筑工程有限责任公司第十九分公司、广西建工集团第五建筑工程有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 莫寿孟 二〇一八年九月二十六日 法官助理 罗欧阳 书 记 员 杨宗健 【附法律条文】 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国公司法》 第十四条第一款公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。