福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0305民初2706号 原告：董金爱，女，1961年5月24日出生，汉族，农民，住福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：梁朝伟，男，1988年1月10日出生，汉族，农民，住福建省莆田市秀屿区。系董金爱的儿子，特别代理。 被告：梁珍发，男，1953年2月4日出生，汉族，农民，住福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：黄赛飞，福建思阳律师事务所执业律师。特别代理。 原告董金爱与被告梁珍发地役权纠纷一案，本院于2018年4月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告董金爱及其委托诉讼代理人梁朝伟、被告梁珍发及其委托诉讼代理人黄赛飞到庭参加诉讼。本案现己审理终结。 董金爱向本院提出诉讼请求：1.判令梁珍发立即拆除在其房屋北面围墙，从北面围墙和西面围墙的内侧连接点开始：自西向东拆除长度0.7米，拆除宽度24厘米，拆除高度2.6米，在房屋西边留出人行道道路，以供前后出入；2、判令梁珍发将人行道的高度（从房屋西侧的北边围墙处，到林文堂房屋后面的围墙处）做到与董金爱家的土地一样平行；3、判令梁珍发负担本案案件受理费。事实和理由：梁珍发因修建围墙，违反《立字法约》中的第三条规定，没有在其房屋西边留有人行道，妨碍董金爱以及家庭成员的相邻道路通行。双方签订的《立字法约》虽没约定人行道的宽度为0.7米，但正常成年人的左手臂和右手臂之间的距离为0.5米左右，稍微胖一点的人，左手臂和右手臂之间的距离为0.8米左右。《立字法约》中也没有提及人行道的高度要做到前后一样平行，但按照相邻权纠纷的法律规定，不动产的相邻权益人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《立字法约》中没有规定的，应按照法律规定，公平合理正确处理相邻关系，梁珍发房屋在前，董金爱房屋在后。董金爱及其家庭成员想去梁珍发家有其他道路可以通行，但能?通到村道，与本案没有关系。（2014）秀民初字第4959号民事判决书、（2015）莆民终字第893号民事判决书、（2016）闽0305民初4810号民事判决书、（2017）闽03民终2065号民事判决书、（2018）闽民申426号民事判决书均认为董金爱起诉主体适格，均认为《立字法约》合法有效。后虽经多次交涉未果，致诉讼。 梁珍发辩称，1、董金爱的诉讼请求不明确，应予驳回起诉；2、董金爱提起本诉的案由是“相邻通行纠纷”，相邻通行纠纷需以通行被实际妨碍为前提，但董金爱明明有很便捷的道路可以通行，未对董金爱的通行造成妨碍，应予驳回；3、董金爱房屋北侧围墙从2014年修建至今已实际建立四年多，董金爱均未提出任何异议，说明其对梁珍发修建房屋及围墙的行为已以默认形式表示认可；4、董金爱的诉讼请求与《立字法约》中第三条内容相违背，以《立字法约》第三条为基础所提起的诉讼请求，不予支持；5、退一步说，因情势变更，《立字法约》第三条部分内容已经无法实现，故《立字法约》第三条内容已经实际履行不能，董金爱强行要求梁珍发履行，不仅显示公平，并且该《立字法约》第三条通行目的也根本无法实现。综上，请求驳回董金爱的诉讼请求。 董金爱在本院指定的举证期限内提供如下证据： 董金爱身份证、户口簿复印件各一份，欲证明其诉讼主体适格。 经质证，梁珍发无异议。 2.《立字法约》一份，欲证明梁珍发应在其房屋西边留有人行道的事实。 经质证，梁珍发认为，目前因情势变更，有些条款履行不能，且立字法约本质上是一份合同，不能作为相邻通行案件的基础，无法证实梁珍发妨碍董金爱的通行权。 （2014）秀民初字第4959号民事判决书及（2015）莆民终字第893号民事判决书、（2016）闽0305民初4810号民事判决书、（2017）闽03民终2065号民事判决书、（2018）闽民早申426号民事判决书各一份，欲证明立字法约合法有效及董金爱诉讼主体适格。 经质证，梁珍发对上述民事判决书的真实性无异议，但认为该证据与本案没有关联性。 4.第一组照片，共计2张，欲证明梁珍发未按约定的其房屋西边留有人行道的事实。 经质证，梁珍发对照片的真实性没有异议，但认为其翻建的房屋经过合法审批翻建的，没有侵犯董金爱的相邻通行权。 5.第二组照片，共计2张，欲证明梁珍发在新房屋未翻建前，两家的地平线基本平行的事实。 经质证，梁珍发认为，照片过于模糊，照片的真实性无法验证，照片无法证实梁珍发房屋原先的状态，即使照片中人行道是原先状态，但梁珍发房屋经过合法审批所建，梁珍发翻建房屋有权对地形改建，该照片也不能证实梁珍发侵犯董金爱的相邻通行权。 梁珍发在本院指定期限内未提供证据。 本院经审查认为，董金爱提供的证据1、2、3、4形式合法，内容明确，梁珍发对真实性没有异议，予以认定。梁珍发对证据5的真实性有异议，且董金爱该照片无法全面体现涉案争议的原状，故不予认定。 根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定本案事实如下： 董金爱与梁珍发系相邻关系。1991年12月21日，董金爱的丈夫即案外人梁金华与梁珍发等人签订《立字法约》一式四份，对双方今后建房、通道等情况进行约定。《立字法约》第三点约定：“珍发新厝西边也应留有人行道，以供前后出入，珍发的厝水不能灌入后厝”，后梁珍发翻建的房屋地势高于董金爱家，形成落差。2014年，梁珍发修建围墙，董金爱认为梁珍发违反《立字法约》第三点约定，没有在其房屋西侧留人行道，致诉讼。案经审理，因双方各执己见，致本案无法调解。 本院认为，董金爱丈夫即案外人梁金华与梁珍发及案个人梁明生签订的《立字法约》虽系三人签订的，但应视为三人作为各家庭代表签订的，该协议设立了双方通行地役权，通行地役权自合同生效时设立。后因梁珍发翻建的房屋地势高于董金爱家，形成落差。2014年，梁珍发修建围墙，形成新农村典型的一户一宅住户，实现了土地的最大化利益，梁珍发虽违反《立字法约》第三条中关于“珍发新厝西边也应留有人行道，以供前后出入”的约定，但董金爱也认可梁珍发房屋西侧依现有周边房屋形成情况无法通行至村道，且董金爱已另有其他道路通行，并未造成其生产生活不便，梁珍发也表示董金爱有需要可从其大门出入，但董金爱执意要求梁珍发按《立字法约》约定折除围墙作为其进入梁珍发家的人行道。本院经勘查现场认为，梁珍发无需为董金爱设置涉案地役权的必要，故对董金爱的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百五十六条、第一百五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回董金爱的诉讼请求。 本案案件受理费100元，由董金爱负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  庄红峰 人民陪审员  林志峰 人民陪审员  朱梓凡 二〇一八年九月二十八日 书 记 员  彭清霞 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。