宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁0121民初1388号 原告:宁夏东华典当有限公司,住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区海宝路5号营业房。 法定代表人:罗卫华,该公司总经理。 委托诉讼代理人：何文涛，宁夏方和圆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王香君，宁夏方和圆律师事务所律师。 被告:李春兰,女,1981年8月21日出生,回族,个体，现下落不明。 被告:王学武(系被告李春兰丈夫),男,1979年12月14日出生,回族,个体，现下落不明。 原告宁夏东华典当有限公司（以下简称东华公司）与被告李春兰、王学武典当纠纷一案，本院于2018年5月3日立案后，依法适用简易程序。本院根据原告申请，依法对被告名下房屋进行了保全。诉讼过程中，因被告李春兰、王学武下落不明，本院于2018年6月12日裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告东华公司的委托诉讼代理人何文涛、王香君到庭参加诉讼，被告李春兰、王学武经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 东华公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决二被告偿还原告借款本金56400元,逾期利息6768元(利息按月息2分自2017年11月1日暂计算至2018年5月1日),并主张利息支付至款项实际付清之日,本息合计63168元;2、请求依法判令原告对二被告提供抵押的位于永宁县望远北方国际建材物流城K4号楼A-4号的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;3、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由:2017年7月31日,原告与二被告签订《典当行房地产抵押借款合同》一份,约定李春兰、王学武以其夫妻共有的位于永宁县望远北方国际建材物流城K4号楼A-4号房提供典当抵押,抵押典当金额为6万元。典当期限为2017年7月31日至2017年10月30日,典当综合费用率按每月典当价的2%计算,合同还注明转款账户及收款账户。李春兰在合同借款人处签字,李春兰、王学武在抵押人处签字。合同签订当天,原告即通过合同约定的工行银川东城支行×××的账户向李春兰6222082902000783292的账户转款56400元,李春兰也向原告出具收条一份。借款到期后,二被告未按约定还本付息,原告多次要求二被告还款,但二被告一直推诿不付。原告认为,被告借款不还的行为已经损害了原告的合法权益,原告依据《合同法》及相关法律规定向法院提起诉讼,请求依法支持原告的诉讼请求。 李春兰、王学武未到庭应诉也未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了《身份证复印件》、《户口本复印件》、《常住人口登记表》(加盖公安机关印章的复印件)、《典当行房地产抵押借款合同》、《工商银行业务回单》、《收条》、《房屋产权证》、《土地使用权证》、《他项权证》、《企业信用信息公示报告》、《婚姻档案》、《结婚证》，二被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证和质证等诉讼权利。本院经审查认为上述证据来源合法，内容真实，能够证明本案事实，本院予以采信。 本院认定事实如下:二被告系夫妻关系。2017年7月31日,原告(甲方：贷款人)与被告李春兰(乙方：借款人)及被告李春兰、王学武（丙方：担保人）签订《典当合同》,约定被告李春兰以典当的形式将其所有的坐落于永宁县望远北方国际建材物流城K4号楼A-4号房进行抵押,向原告借款6万元,典期为3个月,即自2017年7月31日起至2017年10月30日止；典当的综合费利率每月按典价2%计算；典当综合占用费在甲方贷款人（典当行）向乙方借款人（出借人）支取典金时一次性扣除。扣除金额为3600元整即典当实际付金额为56400元，乙方典当期满后，一次性赎回典当物，同时结清本息。乙方如在典当期间提前赎当的，甲方不退还已收取的综合费用；担保范围，丙方为本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人（典当行）实现债权的所有费用（包括诉讼费和律师费等）；违约责任，乙方如不按期归还本付息、综合费用，应当承担违约责任，并偿还甲方由此造成的一切经济损失。乙方在典当期满不办理赎当或续当的，甲方有权按照绝当处理等。同日,原、被告办理了房屋抵押登记手续,并取得了房屋他项权证,原告给被告转账56400元。被告李春兰在收条上签字证明收到典金56400元，被告取得典金后,未按期赎当,也未续当,仅支付综合费利3384元。原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 本院认为,原、被告之间签订《典当合同》、收条,合同当事人均应严格按照约定履行义务。原告依约向原告发放典当款后,被告理应按期赎当或续当,其未按期赎当,也未续当,仅将综合费利支付3个月,属违约,应承担违约责任。被告张波、王扬以登记于被告张波名下共同所有的房屋作抵押向原告典当借款150000元,双方约定被告向原告支付当金利息及综合费用的标准不违反《典当管理办法》的规定,二被告在典当期届满,未按合同约定偿还当金,亦未按约续当、赎当,现已逾期,属违约,依法应当共同承担清偿当金本金及逾期利息、综合费用等债务的民事责任。对原告要求被告李春兰、王学武偿还原告借款本金56400元及逾期利息6768元(利息按2%/月计算,自2017年11月1日暂计算至2018年5月1日;之后利息支付至本金付清时止)的诉讼请求,本院予以支持。被告李春兰、王学武以登记在被告李春兰名下的坐落于永宁县望远北方国际建材物流城K4号楼A-4号房一套作为当物进行抵押担保,被告李春兰、王学武作为抵押物的共有人又在抵押借款合同上签字,二被告依法应当按照合同约定对抵押的当金本金及利息、综合费用承担抵押担保责任。 如二被告不履行还款义务,原告有权将上述房屋予以拍卖或变卖,优先偿还上述债务,故对原告提出的该项诉讼请求,因符合双方的合同约定和法律规定,本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下: 一、被告李春兰、王学武于判决生效后十日内偿还原告宁夏东华典当有限公司借款56400元并支付逾期利息6768元（自2017年11月1日暂计算至2018年5月1日），之后利息按月利率2%支付至本金付清时止; 二、原告宁夏东华典当有限公司对被告李春兰、王学武提供抵押的坐落于永宁县望远北方国际建材物流城K4号楼A-4号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1379元,保全费652元，公告费600元,由被告李春兰、王学武负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长 王志红王 人民陪审员 邓 金 珍 人民陪审员 伍 文 奇 二〇一八年九月二十六日 书 记 员 孙 彩 霞 孙 附:本判决所适用的相关法律 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满年的,应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。