山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0602民初6151号原告：中国银行股份有限公司烟台芝罘支行，住所地烟台市芝罘区胜利路210号。主要负责人：闫志钢，行长。委托诉讼代理人：聂玮、潘春刚，山东同济律师事务所律师。被告：汤秀琴，女，1962年11月23日出生，汉族，住蓬莱市。被告：汤宝生，男，1962年6月2日出生，汉族，住蓬莱市。共同委托诉讼代理人：沙建家，蓬莱德源法律服务所法律服务工作者。原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行与被告汤秀琴、被告汤宝生金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人聂玮和被告汤秀琴、被告汤宝生的共同委托诉讼代理人沙建家到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告汤秀琴、被告汤宝生签订的《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》及《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》；2.判令被告汤秀琴、被告汤宝生共同偿还贷款本金291852.42元、利息38865.92元、罚息11811.66元（利息、罚息暂计算至2018年3月29日）及自2018年3月30日起至实际给付之日止仍按合同约定计算的利息、罚息；3.判令被告汤秀琴、被告汤宝生共同赔偿律师费25600元；4.确认原告对被告汤秀琴、被告汤宝生抵押的、坐落于蓬莱市建筑面积为87.38平方米、蓬房权证登字第××号房屋所有权证项下的房产，经拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年4月15日，被告汤秀琴、被告汤宝生向中国银行股份有限公司烟台新站支行（下称中行烟台新站支行）申请贷款330000元。2014年5月8日，中行烟台新站支行与被告汤秀琴、被告汤宝生签订《个人循环贷款额度协议》，约定中行烟台新站支行同意向被告汤秀琴、被告汤宝生提供个人循环贷款额度330000元，额度有限期自2014年5月8日至2024年6月8日。同日，中行烟台新站支行与被告汤秀琴、被告汤宝生签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告汤秀琴、被告汤宝生自愿将登记在被告汤秀琴名下位于蓬莱市建筑面积为87.38平方米、蓬房权证登字第××号房屋所有权证项下的房产为中行烟台新站支行的债权设立抵押，所担保债权之最高本金余额为330000元。2014年4月24日，中行烟台新站支行与被告汤秀琴至蓬莱市住房保障和房产交易中心为上述抵押房产办理了抵押登记，中行烟台新站支行为抵押权人。2014年5月9日，中行烟台新站支行与被告汤秀琴、被告汤宝生签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告汤秀琴、被告汤宝生向中行烟台新站支行借款330000元用于装修，借款期限为120个月。同日，中行烟台新站支行依约向被告汤秀琴、被告汤宝生发放贷款330000元。被告汤秀琴、被告汤宝生取得借款后未依约按时足额偿还借款。被告汤秀琴、被告汤宝生共同辩称，原告所述借款事实属实，希望调解解决纠纷。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告汤秀琴、被告汤宝生系夫妻关系。2014年4月15日，被告汤秀琴向中行烟台新站支行申请贷款330000元，被告汤宝生作为共同债务人在承诺及授权书上签字，承诺贷款系其与被告汤秀琴共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任。2014年5月8日，中行烟台新站支行与被告汤秀琴、被告汤宝生签订编号为2014年个抵协字0018号的《个人循环贷款额度协议》，约定中行烟台新站支行同意向被告汤秀琴、被告汤宝生提供个人循环贷款额度，金额为330000元；额度有效期为121个月，自2014年5月8日至2024年6月8日；被告汤秀琴、被告汤宝生同意由被告汤秀琴提供最高额抵押担保，并签订最高额抵押合同；额度由被告汤秀琴、被告汤宝生根据需求分次循环使用，额度项下叙作贷款时，中行烟台新站支行与被告汤秀琴、被告汤宝生应签订个人循环贷款合同；额度有效期内，若被告汤秀琴、被告汤宝生在中行烟台新站支行处办理的单笔贷款出现了两期逾期，中行烟台新站支行有权冻结额度，暂停额度项下贷款发放，无需另行通知被告汤秀琴、被告汤宝生。同日，中行烟台新站支行与被告汤秀琴、被告汤宝生签订编号为2014年个抵字0018号的《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定为担保中行烟台新站支行与被告汤秀琴、被告汤宝生签订编号为2014年个抵协字0018号的《个人循环贷款额度协议》及根据该协议已经或将要签署的贷款合同（下称主合同）项下债务的履行，被告汤秀琴、被告汤宝生自愿以被告汤秀琴名下位于蓬莱市建筑面积为87.38平方米、蓬房权证登字第××号房屋所有权证项下的房产为中行烟台新站支行的债权设立抵押；除依法另行确定或约定发生期间外，自额度协议生效之日至协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成合同之主债权；被担保最高债权额包括最高本金余额330000元及主债权发生期间届满之日，被确定属于合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费）、因债务人违约而给中行烟台新站支行造成的损失和其他所有应付费用等；如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，中行烟台新站支行有权依法及合同的约定行使抵押权，在合同约定的最高额内就抵押物优先受偿；主债权在合同以外同时存在其他物的担保或保证的，不影响中行烟台新站支行合同项下的任何权利及其行使。2014年4月24日，中行烟台新站支行与被告汤秀琴至蓬莱市住房保障和房产交易中心为前述抵押房产办理了抵押登记，中行烟台新站支行为抵押权人并取得蓬房他证他字第××号房屋他项权证。2014年5月9日，中行烟台新站支行与被告汤秀琴、被告汤宝生签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告汤秀琴、被告汤宝生向中行烟台新站支行借款330000元用于装修，借款期限120个月，自中行烟台新站支行实际放款日起算；贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为12个月，即从中行烟台新站支行实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为7.1‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日和付息日；若被告汤秀琴、被告汤宝生未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按月计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，按罚息利率计收利息的，计息公式为利息=（本金+应付未付利息）*实际天数*日罚息利率；被告汤秀琴、被告汤宝生同意并授权中行烟台新站支行将全部贷款划入指定的账户（户名：孙雷雷账号60×××98）内；合同项下贷款采用按月等额本息还款方式；被告汤秀琴、被告汤宝生未按期归还贷款本息，构成违约，中行烟台新站支行有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，依法及合同约定对抵押房屋行使抵押权。同日，中行烟台新站支行依约将330000元贷款发放至被告汤秀琴、被告汤宝生指定的户名为孙雷雷、账号为60×××98的账户中，由被告汤秀琴在个人贷款凭证“借款人”处签字确认。被告汤秀琴、被告汤宝生取得涉案贷款后未按约履行还款义务。截至2018年3月29日，被告汤秀琴、被告汤宝生累计欠付借款本金291852.42元，应支付利息38865.92元、罚息11811.66元。另查明，2014年10月21日，中国银行股份有限公司烟台分行发布的烟中银发[2014]431号机构整合通知中载明，中国银行股份有限公司烟台新站支行划归中国银行股份有限公司烟台芝罘支行进行管理。本院认为，中行烟台新站支行与被告汤秀琴、被告汤宝生签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，形式要件齐备，权利义务约定明确，应认定为合法有效。各方当事人应按约履行合同义务。履约中，中行烟台新站支行依约向被告汤秀琴、被告汤宝生发放贷款330000元，两被告取得贷款后未依约按时还款，截至2018年3月29日，被告汤秀琴、被告汤宝生累计欠付借款本金291852.42元，应支付利息38865.92元、罚息11811.66元之事实清楚。现原告要求解除《个人循环贷款额度协议》及《个人抵（质）押循环贷款合同》，并由两被告共同偿还上述款项及自2018年3月30日起至实际清偿之日止仍按合同约定计算的利息、罚息之诉讼请求于法有据，于约相合，本院依法予以支持。中行烟台新站支行与被告汤秀琴、被告汤宝生已就登记在被告汤秀琴名下、位于蓬莱市建筑面积为87.38平方米、蓬房权证登字第××号房屋所有权证项下的房产办理了抵押登记手续，故原告关于确认该房产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权之诉讼请求，于法有据、于约相合，本院予以支持。关于原告主张律师费之诉讼请求，原告未能提供证据予以证明，本院对原告该项诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十条、第十三条、第十八条、第四十一条之规定，判决如下：一、解除中国银行股份有限公司烟台新站支行与被告汤秀琴、被告汤宝生签订的编号为2014年个抵协字0018号的《个人循环贷款额度协议》、编号为2014年个抵字0018号的《个人抵（质）押循环贷款合同》。二、限被告汤秀琴、被告汤宝生于本判决生效之日起10日内共同偿付原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行借款本金291852.42元、利息38865.92元、罚息11811.66元（利息、罚息暂计算至2018年3月29日），同时自2018年3月30日起至实际给付之日止仍按合同约定计付利息、罚息给原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行。三、确认原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行对登记在被告汤秀琴名下位于蓬莱市建筑面积为87.38平方米、蓬房权证登字第××号房屋所有权证项下的房产，经拍卖变卖后的价款享有优先受偿权。四、驳回原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行的其他诉讼请求。如被告汤秀琴、被告汤宝生未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，共同加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行。案件受理费6822元，由原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行负担474元，由被告汤秀琴、被告汤宝生共同负担6348元。因原告中国银行股份有限公司烟台芝罘支行已向本院全额预交，原告同意被告汤秀琴、被告汤宝生于本判决生效之日起10日内共同迳付给原告6348元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本8份，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  王 琳人民陪审员  郭月光人民陪审员  赵 军二〇一八年九月二十六日书 记 员  赵京雪