浙江省诸暨市人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0681民初8176号原告：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：杭州市开元路19-1、19-2号。负责人：史杰文。委托诉讼代理人：张艺航，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：陆飞，男，系该公司员工。被告：诸暨市康丽雅袜厂，住所地：诸暨市安华镇双峰村。投资人：汤橹均。被告：汤橹均，男，1973年4月9日出生，汉族，住诸暨市。被告：曾忆云，女，1986年4月26日出生，汉族，住诸暨市。原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司与被告诸暨市康丽雅袜厂、汤橹均、曾忆云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月18日立案。后因无法直接向三被告送达法律文书，本案转为普通程序，并依法组成合议庭，于2018年9月10日公开开庭进行了审理。原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司的委托代理人张艺航、陆飞到庭参加诉讼，被告诸暨市康丽雅袜厂、汤橹均、曾忆云经公告送达开庭传票，无正当理由未庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告诸暨市康丽雅袜厂归还原告借款本金400万元，支付至2018年2月21日止的利息476399.52元，2018年2月22日起至借款本金实际付清日止的利息（含复利、罚息）按合同约定计算；2.判令被告诸暨市康丽雅袜厂归还原告借款本金400万元，支付至2018年2月21日止的利息476423.62元，2018年2月22日起至借款本金实际付清日止的利息（含复利、罚息）按合同约定计算；3.判令对诸暨市康丽雅袜厂位于诸暨市安华镇双峰村的房地产【他项权证号为：诸房他证抵字第××号、Ｋ0××17号】进行拍卖、变卖，原告有权对拍卖、变卖款，在1145万元限额内优先受偿；4.判令被告汤橹均、曾忆云对诸暨市康丽雅袜厂上述第一、二项债务在1500万元限额内承担连带清偿责任。事实和理由：被告诸暨市康丽雅袜厂因资金周转需要，先后与中国工商银行股份有限公司诸暨支行签订了2份《小企业借款合同》，借款情况如下：1、2016年1月29日签订《小企业借款合同》【编号2016借字111号】，借款金额400万元，借期为2016年1月29日至2016年11月25日。借款年利率为4.785%。按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率均为借款执行利率基础上加收50%确定。2、2016年1月29日签订《小企业借款合同》【编号2016年借字112号】，借款金额400万元，借款期限为2016年1月29日至2016年11月25日。借款利率为年利率4.785%，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率均为借款执行利率基础上加收50%确定。为上述借款提供的抵押、担保情况如下：1、2014年4月1日，被告诸暨市康丽雅袜厂与中国工商银行股份有限公司诸暨支行签订《最高额抵押合同》【编号2014抵字123号】，约定诸暨市康丽雅袜厂以位于诸暨市安华镇双峰村的房地产【土地使用权编号为诸暨国用（2003）字第21-10785号，房屋所有权证号：房权证诸字第××号、Ｆ0××23号】，为借款人在2014年4月1日至2017年4月1日期间签订的借款合同等合同，在1145万元最高余额内提供抵押担保。同日，上述房地产办理了抵押登记，他项权证号为诸房他证抵字第××号、诸房他证抵字第××号。为上述借款提供的保证担保情况如下：1、2014年4月1日，被告汤橹均、曾忆云与中国工商银行股份有限公司诸暨支行签订《最高额保证合同》【编号2014年共保字123-1号】，约定为借款人在2014年4月1日至2017年4月1日期间签订的借款合同等合同在1500万元最高余额内提供连带责任保证。因借款人未按约还本付息，2016年12月28日，中国工商银行股份有限公司诸暨支行对被告诸暨市康丽雅袜厂的主从权利以及相关权益等转让给了原告，并与原告在浙江日报发布了债权转让暨债务催收公告，对主债务人进行了告知并进行催收。然而被告诸暨市康丽雅袜厂至今也未履行还本付息义务，各担保人也未承担相应的担保责任。截至2018年2月21日，尚欠本金800万元，利息952823.14元。被告诸暨市康丽雅袜厂、汤橹均、曾忆云未作答辩。原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司围绕其诉讼请求向本院提交了小企业借款合同、借款借据、最高额抵押合同、他项权证、最高额保证合同、债权转让协议、公告、利息清单。被告诸暨市康丽雅袜厂、汤橹均、曾忆云均未到庭应诉，视为放弃质证的权利。原告提交的上述证据，与本案具有关联性，且原告自愿保证其真实性、合法性，本院予以确认并在卷作证。经审理，本院认定的事实与原告诉称的事实相一致。另查明，2016年2月1日、2016年2月2日，中国工商银行股份有限公司诸暨支行分别向被告诸暨市康丽雅袜厂发放贷款400万元、400万元。本院认为，中国工商银行股份有限公司诸暨支行与被告诸暨市康丽雅袜厂、汤橹均、曾忆云分别签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，均合法有效。被告诸暨市康丽雅袜厂向中国工商银行股份有限公司诸暨支行融资借款后，未按约归还借款本息，其行为显属违约。被告诸暨市康丽雅袜厂尚欠中国工商银行股份有限公司诸暨支行借款本金800万元及相应利息，有证据佐证，事实清楚，本院予以认定，被告诸暨市康丽雅袜厂应承担归还尚欠借款本息的民事责任。被告诸暨市康丽雅袜厂以其所有的房地产为其向中国工商银行股份有限公司诸暨支行的贷款提供最高额抵押，并办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效，中国工商银行股份有限公司诸暨支行有权对被告诸暨市康丽雅袜厂提供的抵押物经法定程序处置后所得价款在约定的范围内享有优先受偿权。被告汤橹均、曾忆云为被告诸暨市康丽雅袜厂向中国工商银行股份有限公司诸暨支行的借款债务提供连带责任保证担保，但未尽保证担保义务，应在约定的保证额度内承担连带清偿责任。中国工商银行股份有限公司诸暨支行将其享有的债权即被告诸暨市康丽雅袜厂尚欠其贷款本息债务转让给原告，双方签订的债权转让合同均未违反法律法规的禁止性规定，且均已履行了公告通知义务，债权转让协议合法有效，原告主体适格。《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于自身的除外。《中华人民共和国担保法》第二十二条规定：保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任，另有约定的，按照约定。根据以上相关法律的规定，原告的诉讼请求有法律依据和事实根据，理由正当，本院予以支持。被告诸暨市康丽雅袜厂、汤橹均、曾忆云经公告送达开庭传票，未到庭应诉，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告诸暨市康丽雅袜厂应归还原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金计人民币4000000元，支付至2018年2月21日止的利息（含复利和罚息）476399.52元，2018年2月22日起至借款本金付清日止的利息（含复利、罚息）按合同约定及中国人民银行有关规定计付，上述款项限本判决生效之日起十日内付清；被告诸暨市康丽雅袜厂应归还原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金计人民币4000000元，支付至2018年2月21日止的利息（含复利和罚息）476423.62元，2018年2月22日起至借款本金付清日止的利息（含复利、罚息）按合同约定及中国人民银行有关规定计付，上述款项限本判决生效之日起十日内付清；若被告诸暨市康丽雅袜厂不能按时履行或者不能完全履行上述第一、二项债务，则原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司有权对被告诸暨市康丽雅袜厂所有的位于诸暨市安华镇双峰镇的房地产【他项权证号：诸房他证抵字第××号、诸房他证抵字第××号；房屋所有权证号：房权证诸字第××号、房权证诸字第××号；土地使用权证号：诸暨国用（2003）字第21-10765号】经法定程序处置后所得价款在最高额11450000元范围内享有优先受偿权；被告汤橹均、曾忆云对被告诸暨市康丽雅袜厂上述第一、二项债务在最高额15000000元范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费74470元，由被告诸暨市康丽雅袜厂、汤橹均、曾忆云共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  王 玲人民陪审员  蒋培南人民陪审员  黄潮娜二〇一八年九月十日书 记 员  吴宵莹