广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0902民初2462号原告：中国建设银行股份有限公司茂名市分行，住所地茂名市油城四路。负责人：李贤，该行行长。委托诉讼代理人：彭仙辉，该行职员。委托诉讼代理人：吴东德，该行职员。被告：茂名市四海贸易发展有限公司，住所地茂名市站前二路46号二楼。法定代表人：俞明亮。被告：俞明亮，男，1980年8月15日出生，汉族，住茂名市茂南区。被告：陈文明，女，1981年6月6日出生，汉族，住茂名市茂南区。被告：许权，男，1982年9月19日出生，汉族，住茂名市茂南区。被告：罗伟琼，女，1986年4月6日出生，汉族，住茂名市茂南区。被告：熊兴旺，男，1969年11月2日出生，汉族，住台山市。被告：梁雄霞，女，1976年8月11日出生，汉族，住台山市。原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行（以下简称建行茂名分行）诉被告茂名市四海贸易发展有限公司（以下简称四海贸易公司）、俞明亮、陈文明、许权、罗伟琼、熊兴旺、梁雄霞借款合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行茂名分行的委托诉讼代理人吴东德到庭参加诉讼，被告茂名市四海贸易发展有限公司（以下简称四海贸易公司）、俞明亮、陈文明、许权、罗伟琼、熊兴旺、梁雄霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行茂名分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告建行茂名分行与被告四海贸易公司于2017年11月24日签订的编号为2017年茂小企字第261号《人民币流动资金贷款合同》；2、判令被告四海贸易公司立即偿还原告建行茂名分行贷款本息合计4542733.60元，其中本金4484814.15元，利息57919.45元，利息暂计至2018年6月20日，此后的利息（包括正常利息、逾期罚息和复利）按借款合同及支用单的约定和人民银行有关利率规定另计至贷款本息实际清偿日止，并计收罚息和复利；3、确认被告俞明亮、陈文明以其所有的位于佛山市南海区Ｂ座底层09号商铺［房地产权证号：粤（2016）佛南不动产权第00666463号，不动产登记证明号：粤（2017）佛南不动产证明第××号］和位于佛山市南海区［房地产权证号：粤房地权证佛字第××号，不动产登记证明号：粤（2017）佛南不动产证明第××号，土地使用权证号：佛国土资南国用（2012）第0604548号］；被告陈文明、俞明亮以其所有的位于佛山市南海区［房地产权证号：粤（2016）佛南不动产权第0119024号，不动产登记证明号：粤（2017）佛南不动产证明第××号］和位于佛山市南海区［房地产权证号：粤房地证字第××号，不动产登记证明号：粤（2016）佛南不动产证明第××号，土地使用权证号：佛府南国用（2008）第0600206号］；被告许权、罗伟琼以其所有的位于佛山市南海区［房地产权证号：粤房地权佛字第××号，不动产登记证明号：粤（2016）佛南不动产证明第××号，土地使用权证号：佛国土资南国用（2014）第0600483号］；被告熊兴旺、梁雄霞以其所有的位于南海区Ｂ座403房［房地产权证号：粤房地证字第××号，不动产登记证明号：粤（2016）佛南不动产证明第××号］提供的抵押合法有效，原告建行茂名分行对处置上述抵押物的所得款项享有优先受偿权；4、判令被告俞明亮、陈文明、许权对被告四海贸易公司上述债务承担连带清偿责任；5、本案所有诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2017年2月28日，原告建行茂名分行与被告四海贸易公司签订了编号为2017年茂小企字第48号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定原告建行茂名分行向被告四海贸易公司发放贷款2600000元，贷款期限为12个月，即2017年2月28日起至2018年2月27日止。2017年11月24日，原告建行茂名分行与被告四海贸易公司签订了编号为2017茂小企字第261号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定原告建行茂名分行向被告四海贸易公司发放贷款2400000元，贷款期限为12个月，即2017年11月24日起至2018年11月23日止。2016年11月3日，原告建行茂名分行分别与被告俞明亮、陈文明、许权、罗伟琼、熊兴旺、梁雄霞签订了编号为2016茂小企抵字第48号、49号、50号和51号《最高额抵押合同》，约定被告俞明亮、陈文明以其所有的位于佛山市南海区；被告陈文明、俞明亮以其所有的位于佛山市南海区；被告许权、罗伟琼以其所有的位于佛山市南海区；被告熊兴旺、梁雄霞以其所有的位于南海区Ｂ座403房为被告四海贸易公司在2016年11月3日至2021年11月2日期间向原告建行茂名分行借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押权登记手续。2017年2月28日，原告建行茂名分行分别与被告俞明亮、陈文明签订了编号为2017年茂小企抵字第7号、8号的《最高额抵押合同》，该合同约定，被告俞明亮、陈文明以其所有的位于佛山市南海区Ｂ座底层09号商铺；被告陈文明、俞明亮以其所有的位于佛山市南海区为被告四海贸易公司在2017年2月28日至2022年2月27日期间向原告建行茂名分行借款提供最高额抵押担保。上述合同签订后，原告建行茂名分行与被告俞明亮、陈文明依法到佛山市南海区房地产管理部门办理了抵押权登记手续。同日，原告建行茂名分行又分别与被告俞明亮、陈文明、许权签订编号为：2017年茂小企保字第32号、33号、34号的《最高额保证合同》，合同约定上述被告为被告四海贸易公司在2017年2月28日至2022年2月27日期间向原告建行茂名分行借款提供最高额保证。原告建行茂名分行于2017年3月17日向被告四海贸易公司发放贷款2600000元，又于2017年11月27日向被告四海贸易公司发放了贷款2400000元。被告四海贸易公司自2018年3月16开始逾期，截止自2018年6月20日，尚欠原告建行茂名分行贷款本金4484814.15元，利息57919.45元。经原告建行茂名分行多次催收后，被告四海贸易公司仍不履行还款义务。原告建行茂名分行为维护自己的合法权益，诉至本院，望判如所请。被告四海贸易公司、俞明亮、陈文明、许权、罗伟琼、熊兴旺、梁雄霞均不作答辩。原告建行茂名分行围绕诉讼请求依法提交了证据。被告四海贸易公司、俞明亮、陈文明、许权、罗伟琼、熊兴旺、梁雄霞均未提交证据材料。鉴于被告四海贸易公司、俞明亮、陈文明、许权、罗伟琼、熊兴旺、梁雄霞均未到庭，本院对原告建行茂名分行提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月28日，被告四海贸易公司（甲方）与原告建行茂名分行（乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：2017年茂小企字第48号），合同主要约定：借款用途为用于经营流动资金所需；借款金额为2600000元；借款期限为十二个月，借款期限起始日以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，即从2017年2月28日起至2018年2月27日；贷款利率为固定利率，即LPR利率4.30%加135.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），即年利率5.655%。2017年11月24日，被告四海贸易公司（甲方）与原告建行茂名分行（乙方）签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：2017年茂小企字第261号），合同主要约定：借款用途为用于经营流动资金所需；借款金额为2400000元；借款期限为十二个月，借款期限起始日以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，即从2017年11月24日起至2018年11月23日；贷款利率为固定利率，即LPR利率4.30%加179基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），即年利率6.09%。上述《人民币流动资金贷款合同》（编号：2017年茂小企字第48、261号）均约定：在借款期限内，该利率保持不变；罚息利率在贷款利率基础上加收50%；还款方式为按月还息到期一次性还本；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。被告四海贸易公司在甲方（公章）处加盖公章确认，被告俞明亮在法定代表人处签名予以确认。2016年11月3日，被告俞明亮、陈文明（抵押人甲方）与原告建行茂名分行（抵押人乙方）签订了编号为2016年茂小企抵字第48、49号《最高额抵押合同（自然人版）》，并分别在抵押人处签名并按捺指模确认，合同约定：甲方为被告四海贸易公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高限额分别为760000元和800000元；被告俞明亮、陈文明以其所有的位于佛山市南海区［房地产权证号：粤房地权证佛字第××号，土地使用权证号：佛国土资南国用（2012）第0604548号］及位于佛山市南海区［房地产权证号：粤房地证字第××号，土地使用权证号：佛府南国用（2008）第0600206号］提供最高额抵押担保。被告许权、罗伟琼（抵押人甲方）与原告建行茂名分行（抵押人乙方）签订了编号为2016年茂小企抵字第50号《最高额抵押合同（自然人版）》，并分别在抵押人处签名并按捺指模确认，合同约定：甲方为被告四海贸易公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高限额为1800000元；被告许权、罗伟琼以其所有的位于佛山市南海区［房地产权证号为：粤房地权佛字第××号，土地使用权证号：佛国土资南国用（2014）第0600483号］提供最高额抵押担保。被告熊兴旺、梁雄霞（抵押人甲方）与原告建行茂名分行（抵押人乙方）签订了编号为2016年茂小企抵字第51号《最高额抵押合同（自然人版）》，并分别在抵押人处签名并按捺指模确认，合同约定：甲方为被告四海贸易公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高限额为1140000元；被告熊兴旺、梁雄霞以其所有的位于佛山市南海区Ｂ座403房［房地产权证号为：粤房地证字第××号］提供最高额抵押担保。上述《最高额抵押合同》（2016年茂小企抵字第48、49、50、51号）均约定了最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2017年2月28日，被告俞明亮、陈文明（抵押人甲方）与原告建行茂名分行（抵押权人乙方）分别签订编号为2017年茂小企抵字第7、8号《最高额抵押合同》，并分别在抵押人处签名并按捺指模确认，合同约定：甲方为被告四海贸易公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高限额分别为3800000元和3450000元；本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；被告俞明亮、陈文明以其所有的位于佛山市南海区Ｂ座底层09号商铺［房地产权证号：粤（2016）佛南不动产权第0066463号］；被告陈文明、俞明亮以其所有的位于佛山市南海区［房地产权证号：粤（2016）佛南不动产权第0119024号］提供最高额抵押担保。2017年2月28日，被告俞明亮、陈文明、许权（保证人甲方）分别与原告建行茂名分行（债权人乙方）签订了编号为2017年茂小企保字第32、33、34号《最高额保证合同》，合同约定：被告俞明亮、陈文明、许权为被告四海贸易公司在2017年2月28日至2022年2月27日期间的借款提供最高额连带责任保证；各保证人最高额保证项下保证责任的最高限额均为10000000元；最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。被告俞明亮、陈文明、许权分别保证人处签名并按捺指模确认。原告建行茂名分行于2017年3月17日依约向被告四海贸易公司发放贷款2600000元，又于2017年11月27日发放贷款2400000元履行了放贷义务。被告四海贸易公司使用贷款后按约定还款，但从2018年3月27日起未能正常按月结息。截至2018年6月20日止，被告四海贸易公司共拖欠原告建行茂名分行借款本金4484814.15元及利息57919.45元。为此，双方致成纠纷，原告建行茂名分行于2018年7月6日起诉至本院，请求判如所诉。本院认为，原、被告之间的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等系当事人双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方权利义务应受其约束。被告四海贸易公司于2017年3月17日借款2600000元，又于2017年11月27日借款2400000元，原告建行茂名分行依约向被告四海贸易公司发放上述借款本金后，被告四海贸易公司未能依约按时足额偿还借款本息，构成违约，原告建行茂名分行有权要求借款人立即偿还所有借款本息。现原告建行茂名分行请求被告四海贸易公司立即偿还借款本金4484814.15元及利息57919.45元（利息暂计至2018年6月20日，之后的利息按合同约定另计至贷款本息实际清偿日止，并计收罚息和复利），具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。被告俞明亮、陈文明、许权作为本案债务的最高额连带责任保证人，担保最高债权限额分别为10000000元，且在保证期间内，现原告建行茂名分行提起诉讼，请求上述三被告对本案借款本息承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。被告俞明亮、陈文明、许权应分别在最高债权额10000000元限度内承担连带清偿责任。被告俞明亮、陈文明以被告俞明亮名下的位于佛山市南海区［房地产权证号：粤房地权证佛字第××号，土地使用权证号：佛国土资南国用（2012）第0604548号］;被告陈文明、俞明亮以被告陈文明名下的位于佛山市南海区［房地产权证号：粤房地证字第××号，土地使用权证号：佛府南国用（2008）第0600206号］；被告许权、罗伟琼以被告许权名下的位于佛山市南海区［房地产权证号为：粤房地权佛字第××号，土地使用权证号：佛国土资南国用（2014）第0600483号］；被告熊兴旺、梁雄霞以被告熊兴旺名下的位于佛山市南海区Ｂ座403房［房地产权证号为：粤房地证字第××号］；被告俞明亮、陈文明以被告俞明亮名下的佛山市南海区Ｂ座底层09号商铺［房地产权证号：粤（2016）佛南不动产权第0066463号］和被告陈文明、俞明亮以被告陈文明名下位于佛山市南海区［房地产权证号：粤（2016）佛南不动产权第0119024号］为被告四海贸易公司的上述借款提供抵押担保，并办理了最高额抵押登记手续，抵押最高债权限额分别为760000元、800000元、1800000元、1140000元、1800000元和1450000元。现被告四海贸易公司未按约定偿还借款本息，原告建行茂名分行请求对处置上述抵押物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，具有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。原告建行茂名分行应对处置上述抵押物所得价款分别在最高债权额760000元、800000元、1800000元、1140000元、1800000元和1450000元限度内享有优先受偿权。被告四海贸易公司、俞明亮、陈文明、许权、罗伟琼、熊兴旺、梁雄霞经合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告茂名市四海贸易发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿付借款本金4484814.15元及利息57919.45元（利息暂计至2018年6月20日，自2018年6月21日起至借款清偿日止的利息按合同约定另计，并计收罚息和复利）给原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行；二、被告茂名市四海贸易发展有限公司未能履行以上第一项给付义务时，原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行对被告俞明亮名下位于佛山市南海区［房地产权证号：粤房地权证佛字第××号，土地使用权证号：佛国土资南国用（2012）第0604548号］的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高债权额760000元限度内享有优先受偿权；三、被告茂名市四海贸易发展有限公司未能履行以上第一项给付义务时，原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行对被告陈文明名下位于佛山市南海区［房地产权证号：粤房地证字第××号，土地使用权证号：佛府南国用（2008）第0600206号］的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高债权额800000元限度内享有优先受偿权；四、被告茂名市四海贸易发展有限公司未能履行以上第一项给付义务时，原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行对被告许权名下位于佛山市南海区［房地产权证号为：粤房地权佛字第××号，土地使用权证号：佛国土资南国用（2014）第0600483号］的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高债权额1800000元限度内享有优先受偿权；五、被告茂名市四海贸易发展有限公司未能履行以上第一项给付义务时，原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行对被告熊兴旺名下位于佛山市南海区Ｂ座403房［房地产权证号为：粤房地证字第××号］的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高债权额1140000元限度内享有优先受偿权；六、被告茂名市四海贸易发展有限公司未能履行以上第一项给付义务时，原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行对被告俞明亮名下位于佛山市南海区Ｂ座底层09号商铺［房地产权证号：粤（2016）佛南不动产权第0066463号］的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高债权额1800000元限度内享有优先受偿权；七、被告茂名市四海贸易发展有限公司未能履行以上第一项给付义务时，原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行对被告陈文明名下位于佛山市南海区［房地产权证号：粤（2016）佛南不动产权第0119024号］的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高债权额1450000元限度内享有优先受偿权；八、被告俞明亮、陈文明、许权对上述第一项债务分别在最高债权额10000000元限度内承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43142元，诉讼保全费5000元，合计48142元（原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行已预付48142元），由被告四海贸易公司、俞明亮、陈文明、许权、罗伟琼、熊兴旺、梁雄霞负担。被告四海贸易公司、俞明亮、陈文明、许权、罗伟琼、熊兴旺、梁雄霞应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行，本院不作另行退收。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 长  吴俏丽人民陪审员  黄昆辉人民陪审员  李木清二〇一八年九月二十五日法官助理李殷仪书记员莫丽娜