广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初1696号原告：江门融和农村商业银行股份有限公司，住所地广东省江门市蓬江区。法定代表人:陆松开。委托诉讼代理人：林焕均、宋子枫，系广东丰仑律师事务所律师。被告：汤锡立，男，1966年3月8日出生，汉族，住广东省江门市新会区被告：汤松喜，女，1980年9月14日出生，汉族，住广东省江门市新会区被告：汤莹聪，男，1992年9月24日出生，汉族，住广东省江门市新会区原告江门融和农村商业银行股份有限公司诉被告汤锡立、汤松喜、汤莹聪金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月13日立案受理后，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林焕均到庭参加诉讼。被告汤锡立、汤松喜、汤莹聪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院缺席审理。本案现已审理终结。原告江门融和农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告汤锡立立即归还原告贷款本金人民币423万元及相应利息【暂计至2018年1月20日，合共拖欠利息1251530.6元，从2018年1月21日起至借款清偿之日止，按借款合同约定的利息计算方式计算】，以上本息金额合计人民币5481530.6元；2.判令原告对处置被告汤莹聪抵押给原告的房产所得款项在抵押担保范围内享有优先受偿权；3.判令被告汤松喜、汤莹聪对被告汤锡立应偿还的款项本息承担连带清偿责任；4.判令本案被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告汤锡立于2014年3月21日注册成立个体工商户，字号名称为“新会区会城聚欢酒楼”（以下简称“借款人”），注册号440782600544625，经营者为被告汤锡立。2016年2月5日，被告汤锡立以其经营的新会区会城聚欢酒楼作为借款人与原告签订《借款合同》【编号：2016(自)借字第10020169910671596号】，约定原告向新会区会城聚欢酒楼发放贷款，贷款本金金额人民币98万元，用于购买厨具，期限为12个月，自2016年2月5日起至2017年1月20日止，贷款年利率12.18%，借款人未能按时足额偿还借款本金的，罚息利率为借款利率上浮50%。上述《借款合同》签订后，原告按约于2016年2月5日向借款人发放了98万元银行贷款，依约履行了发放贷款义务。2016年2月5日，借款人与原告签订《借款合同》【编号：2016(自)借字第10020169910660379号】，约定借款人向原告申请发放贷款，贷款金额共计人民币325万元，用于购买厨具，期限为12个月，自2016年2月5日起至2017年1月20日止，贷款年利率12.18%，借款人未能按时足额偿还借款本金的，罚息利率为借款利率上浮50%。上述《借款合同》签订后，原告按约于2016年2月5日向借款人发放了325万元银行贷款，依约履行了发放贷款义务。2016年4月19日，借款人与原告签订《借款合同》【编号：2016(自)借字第1002016991765270号】，约定借款人向原告申请发放贷款，贷款金额共计人民币24.5万元，用于购买厨具，期限为12个月，自2016年4月19日起至2017年3月20日止，贷款年利率12.18%，借款人未能按时足额偿还借款本金的，罚息利率为借款利率上浮50%。上述《借款合同》签订后，原告按约于2016年4月20日向借款人发放了24.5万元银行贷款，依约履行了发放贷款义务。2016年2月2日，被告汤莹聪作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》【编号：2016（自）高抵（质）字第10120169910552555号】，约定被告汤莹聪以其名下位于江门市××区××大道中××202的商铺抵押给原告，为借款人自2016年2月2日起至2019年2月1日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币4,644,300.00元提供抵押担保。2016年2月2日，双方办理了抵押登记手续，取得的他项权证证号为：粤房地他项权证江门字第0200043296号。2016年2月2日，被告汤锡立与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第10120169910552420号】，约定被告汤锡立为借款人自2016年2月2日起至2021年02月01日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合人民币423万元提供不可撤销的连带保证担保责任。2016年2月2日，被告汤松喜与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第10120169910552486号】，约定被告汤松喜为借款人自2016年2月2日起至2021年02月01日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合人民币423万元提供不可撤销的连带保证担保责任。2016年2月2日，被告汤莹聪与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第10120169910552497号】，约定被告汤莹聪为借款人自2016年2月2日起至2021年02月01日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合人民币423万元提供不可撤销的连带保证担保责任。截至2018年1月20日，借款人拖欠原告贷款本金人民币423万元及相应利息【截至2018年1月20日，合共拖欠利息1251530.6元，从2018年1月21日起至借款清偿之日止，按借款合同约定的利息计算方式计算】，以上本息金额合计人民币5481530.6元。经查实，借款人新会区会城聚欢酒楼已于2016年7月21日被工商登记部门注销，依据民法、民事诉讼法的有关法律法规规定，被告汤锡立作为该个体工商户的经营者依法应对上述全部债务承担还款义务。经原告多次催收，被告汤锡立拒不履行还款义务，被告汤松喜、汤莹聪亦拒不履行抵押或保证担保责任。原告认为，被告汤锡立上述拖欠贷款本息的行为已严重损害原告合法权益，对《借款合同》、《最高额抵（质）押担保合同》、《最高额保证担保合同》构成了根本违约，根据《借款合同》、《最高额抵（质）押担保合同》、《最高额保证担保合同》约定，原告有权要求被告汤锡立立即归还借款合同项下全部本金、利息及相关费用，并据此要求被告汤松喜、汤莹聪承担抵押或连带保证担保责任。因此，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院早日依法作出判决。原告江门融和农村商业银行股份有限公司向本院提供的证据有：《最高额抵（质）押担保合同》1份、《房地产权证》1份、《房地产他项权证》1份、《借款合同》3份、《借款借据》及《借款支付凭证》各3份、《最高额保证担保合同》3份。被告汤锡立、汤松喜、汤莹聪无答辩，也没有向本院提供证据。原告江门融和农村商业银行股份有限公司提供的证据形式合法，《借款合同》、《借款借据》及《借款支付凭证》等能够证明原告与新会区会城聚欢酒楼之间的借贷关系，《最高额抵（质）押担保合同》、《房地产权证》、《他项权证》等能够证明原告与被告汤莹聪之间的抵押担保关系，《最高额保证合同》能够证明原告与被告汤锡立、汤松喜、汤莹聪之间的保证担保关系。被告汤锡立、汤松喜、汤莹聪经本院合法传唤不到庭质证，应视为自行放弃行使应诉、举证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与新会区会城聚欢酒楼签订的涉案三份《借款合同》是合同双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。合同双方应当严格按照约定履行义务。原告依约发放三笔贷款后，借款人新会区会城聚欢酒楼在借款期间注销，该酒楼为个体户，经营者为被告汤锡立，根据《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款:“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担”规定，被告汤锡立应对个体户新会区会城聚欢酒楼在经营期间所负的债务承担清偿责任。在本案中，新会区会城聚欢酒楼在借款期间不依约偿还贷款本息构成违约，现涉案三笔借款期限均已届满，原告有权诉请被告汤锡立承担新会区会城聚欢酒楼涉案借款合同项下贷款本息的清偿责任。被告汤莹聪以其个人名下房产为涉案借款提供抵押担保并已办理了他项权利登记，故原告对上述抵押物处理所得价款享有优先受偿权。被告汤松喜、汤莹聪与原告签订《最高额保证担保合同》，约定为新会区会城聚欢酒楼在原告处形成的债务提供连带保证担保，涉案借款债务发生在保证期间，故被告汤松喜、汤莹聪应对新会区会城聚欢酒楼所负的涉案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。综上所述，原告的诉请合法合理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民法总则》第五十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告汤锡立应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门融和农村商业银行股份有限公司偿还借款本金423万元及相应利息（其中借款本金98万元的这一笔借款截至2018年1月20日拖欠的借款本金为735000元，利息30255.45元、罚息170591.09元、复利28771.02元；借款本金325万元的这一笔借款截至2018年1月20日拖欠的借款本金为325万元，利息234211.24元、罚息603671.3元、复利115171.38元；借款本金24.5万元的这一笔借款截至2018年1月20日拖欠的借款本金为24.5万元，利息22464.93元、罚息38171.61元、复利8222.58元），上述三笔借款自2018年1月21日起至欠款实际清偿之日止产生的利息、罚息、复利分别按照《借款合同》的约定进行计算；二、被告汤松喜、汤莹聪对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；三、如被告不依上述判决还款，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司对被告汤莹聪提供的抵押物（江门市新会区会城冈州大道中18号8座202房屋）在担保额度范围内以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50171元，保全费5000元，合计55171元，由被告汤锡立、汤松喜、汤莹聪共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  林俊峰人民陪审员  钟伟玲人民陪审员  李建华二〇一八年九月三十日法官助理李小红书记员关冬平