贵州省独山县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)黔2726民初1625号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司独山县支行，住所地独山县百泉镇南通南路南方酒店一楼，统一社会信用代码91522726577132657P。 负责人：王朝霞，该支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：廖思梁，该支行职工。 委托诉讼代理人（特别授权）：彭明元，独山县百泉法律服务所法律工作者。 被告：金崇兵，男，1968年6月7日生，汉族，贵州省都匀市人，个体工商户，住都匀市。 被告：李建剑，女，1972年2月27日生，汉族，贵州省都匀市人，个体工商户，住都匀市。 委托诉讼代理人（特别授权）：王耀民，贵州义文律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：王开恒，贵州义文律师事务所实习律师。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司独山县支行（以下简称邮政独山支行）与被告金崇兵、李建剑金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政独山支行委托诉讼代理人廖思梁、彭明元，被告金崇兵、李建剑及其委托诉讼代理人王耀民、王开恒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮政独山支行向本院提出诉讼请求：1、判决二被告共同清偿拖欠原告借款本息192843.38元，贷款剩余本息813303.15元，两项共计1006146.53元（截止日期2018年6月21日），计算以判决生效日为准；2、判决原告对二被告提供抵押的房产享有优先受偿权；3、判决二被告承担诉讼费及代理费3000元。事实和理由：2013年10月29日被告因扩大经营规模向原告申请贷款200万元，借款期限为60个月，经原告上报获得批准后同意贷款200万给被告。双方于2013年11月13日签订了《个人额度借款合同》，根据借款合同要求以二被告共同拥有的位于贵州省都匀市门面（房屋所有权证号52852号）作为借款抵押担保，被告向都匀市房屋产权监理处开出“匀房他证字第××”号抵押他项权证，2013年11月13日共同与原告签订了《个人额度借款抵押合同》，合同约定借款期限为60个月（5年），年利率为8.96%，采取阶段性等额本息还款方式，并制订了还款计划，还款截止日期为2013年11月18日至2018年11月18日止。合同签订后原告于2013年11月18日发放贷款200万元给被告，并由被告写下借据。2014年由于中国人民银行调整利率，将被告人的借款期限调整为从2014年12月20日至2019年12月20日，年利率调整为8.4%，逾期利率为12.6%。但是被告收到贷款后并未按合同约定完全履行还款义务，截止2018年6月21日共拖欠借款1006146.53元。因被告违约不履行还款义务，故引起诉讼。 二被告辩称：一、对原告声称被告拖欠2013年11月18日借款200万元，不是事实，该笔借款已经全额归还。对于原告声称的因为中国人民银行利率调整为被告借款期限调整为2014年12月20日，2014年12月20日的200万借款实际是第二笔借款，该笔借款不是被告真实意思表示，被告直到被起诉才知晓有该笔借款的存在。对于该笔借款，被告并没有与原告方签订借款合同和书写手工借据，从未与原告方针对该笔借款有任何书面的签字手续；二、在实际中，被告也并未得到该200万元的借款，在被告的流水账中，显示该200万元进入被告账户当天系统自动减负转走。因此，在书面程序上没有任何签字和借款意思表示，实体上也并未得到这200万借款，综上，二被告不应承担还款责任，请求驳回原告诉请。 本院经审理认定事实如下：2013年11月13日，经原告邮政独山支行的上级批准，原告（甲方）与被告金崇兵（乙方）签订《个人额度借款合同》，约定甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度为200万的借款，借款额度有效期自2013年11月13日至2023年11月13日。借款担保方式为抵押，并约定甲乙双方主要权利和义务等。被告李建剑作为乙方金崇兵的配偶在合同上签名捺印。同日，根据个人额度借款合同要求，二被告以共同所有的位于都匀市门面（匀房权证新华字第××号面积60.48平方米，抵押物评估价值407.39万元）作为借款抵押担保，与原告签订了《个人额度借款抵押合同》，被告李建剑作为乙方抵押物共有人签名捺印。2013年11月15日，该抵押房产在都匀市房屋产权监理处办理了抵押权登记（他项权证号：匀房他证新华字第××号）。2013年11月18日，原告向被告金崇兵发放贷款200万元，借款期限60个月（从2013年11月18日至2018年11月18日），年利率为8.96%，还款采取阶段性等额本息还款方式，并制定了还款计划。二被告收到借款后写下借据。原告和被告又完善相应的借款手续［如二被告于2014年12月20日向原告出具借据，载明借款金额200万元，借款期限60个月（从2014年12月20日至2019年12月20日），年利率为8.4%，还款方式为阶段性等额本息；原告于2014年12月20日的个人贷款放款单，向金崇兵发放贷款200万元等］，将二被告的借款期限调整为从2014年12月20日至2019年12月20日，年利率调整为8.4%。被告收到贷款后按合同约定，依照还款计划按月偿还本息至2018年2月20日。截止2018年6月21日止，二被告拖欠4个月应还本息192843.38元。贷款剩余本息813303.15元。 本案审理过程中，被告于2018年8月3日、8月28日通过存款及汇款，已偿还2018年8月20日前按月应还的借款本息（包括拖欠的2018年6月21日止的本息192843.38元）。截止2018年9月4日，被告尚欠贷款剩余本息726879.51元。 本院认为：原告与被告金崇兵签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》系双方真实意思表示，合同约定的内容不违反法律、法规的禁止性规定，为有效合同，受法律保护。被告李建剑系被告金崇兵的配偶，其在该两份合同上同时签名捺印，并在二张借据上的借款人签名处和金崇兵一起签名捺印，故该债务为被告金崇兵、李建剑的夫妻共同债务。原告依合同约定向被告发放贷款200万元，被告金崇兵、李建剑得到借款后依照合同约定按月偿还本息至2018年2月20日，截止至2018年6月21日，拖欠应还借款本息192843.38元，贷款剩余本息913303.15元，违反合同约定，属于违约。本案在审理过程中，被告金崇兵已于2018年8月28日偿还至2018年8月21日前应还的本息，现尚欠贷款剩余本息726879.51元。二被告应承担偿还义务，贷款利息按合同约定计算至本金付清之日止。原告请求对抵押房产有优先受偿权，因二被告用其房产为该借款作抵押保证，并签订合同，故应予支持。原告主张被告承担本次律师代理费3000元，因该律师代理费3000元收费合理，双方借款合同和抵押合同均有约定由违约方负担，故应予支持。被告辩称不应承担还款责任，未提供证据证明，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，判决如下： 一、被告金崇兵、李建剑于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司独山县支行偿还贷款本息726879.51元（贷款利息按合同约定计算至贷款本金付清之日止）。 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司独山县支行对被告金崇兵、李建剑所有的用于抵押的位于都匀市门面（房屋所有权证号52852号）有优先受偿权。 三、被告金崇兵、李建剑于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司独山县支行支付律师代理费3000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13822元，减半收取计6941元，由被告金崇兵、李建剑负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治中级人民法院。 审判员  张利明 二〇一八年九月二十日 书记员  曹慧敏