山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁0681民初1542号原告：王朝芸，女，1964年6月20日出生，汉族，居民，住江苏省南京市沿江工业开发区。被告：龙口市东海三合装饰部（简称三合装饰部），营业场所：山东省龙口市东海金域蓝湾B区26#-115号。经营者：吴冰，男，1984年7月7日出生，汉族，居民，住山东省龙口市。原告王朝芸诉被告三合装饰部装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年2月27日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王朝芸、被告三合装饰部经营者吴冰到庭参加了诉讼。原告在起诉时列明“金域蓝湾A区物业公司”为本案被告，后变更起诉状列明“烟台海基置业有限公司金域蓝湾A区物业”为被告，经本院查实，二名称均未在市场监督管理部门注册登记，不具有诉讼主体资格，不应将其列为被告。后原告申请追加烟台海基置业有限公司为本案共同被告，经合议庭合议不予追加。本案现已审理终结。原告王朝芸向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告三合装饰部的合同，退还装修款40000元。清除客厅地砖、吊顶，清除厨房及卫生间墙砖、地砖，铲除所有墙壁有色涂料，恢复原样。2、被告三合装饰部支付逾期交工违约金35000元（2015年11月23日至2017年10月31日）、赔偿金2500元（工程总造价5%）、精神损失费9500元、经济损失3000元，共计50000元。3、本案诉讼费用由被告承担。后原告于庭审后及法庭辩论终结前多次对诉讼请求事项及数额进行书面变更。2018年8月31日，原告于最后一次庭审时明确诉讼请求为：1、原告与被告解除合同，退还装修款50000元。铲除所有墙壁有色涂料，清除客厅地砖、吊顶，清除厨房卫生间墙砖地砖，清除房间地砖和储物地柜，恢复原样；2、被告支付违约金50000元（按1000天计算）、赔偿金2500元、经济损失8000元、精神损失费4500元；3、被告应当依照合同法及消费者权益保护法相关规定支付惩罚性赔偿金150000元；5、诉讼费用由被告承担。（原告未在本院限定期限内补交案件受理费）。事实与理由（原告诉状过长，本院进行归纳）：原告购买龙口市东海度假区，面积70㎡。2015年9月，原告至龙口准备装修。2015年9月23日，原告与被告签订装饰装修合同，全包50000元，工期60天。签订合同后，原告共计支付装修费31000元（包括替被告缴纳物业管理费1000元）。合同约定期满，被告并未完工，且地砖等铺设与约定不符。但原告仍向被告支付10000元，余9000元未付。此后，被告一直处于停工状态。2017年4月，原告再次返回龙口，双方交涉后原告将9000元结清，被告承诺2017年6月20日前完工。但此后被告仍未完工。原告提起诉讼望法院依法判如所请。被告三合装饰部辩称，我的意见是，因为增项与工程产生了纠纷。我主观不想与原告有不愉快，我不想原告这个样子。我希望与原告调解，所有破坏的东西由我承担，未完的我给她装上，给她装修完，来化解这个矛盾。但对她狮子大开口的要求，我不认可，我希望得到公平的对待。本案，我认为我的精神受到了一定的损失。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月23日，原告委托李书松与被告签订装饰装修合同，约定由被告为原告就涉案房屋进行装修。合同主要内容归纳如下（并未按合同条款逐一列明）：1、施工地点：金域蓝湾A区20#1801。2、承包方式：大包。工程预算造价：50000元。3、工期：2015年9月23日至2015年11月23日，总工期60天，法定节假日不计施工工期内。4、工程款支付：（1）合同签订后当天，甲方（原告）支付60%材料款即30000元；（2）木工工序结束，漆面材料进场，甲方再支付乙方（被告）工程造价38%计19000元；（3）工程造价剩余2%计1000元，在工程验收合格房子交付后当天付清。5、违约责任：（1）甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方支付乙方50元/天；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，乙方应按付款额度2%收取滞纳金。（2）由于乙方原因造成逾期竣工的，每逾期一天，被告支付原告50元/天违约金。（3）本合同必须全面履行，不得单方任意修改、中断、终止。任何一方因终止合同使另一方造成经济损失，由提出一方全部承担，并另付工程总造价5%作赔偿金。因擅自解除合同，给对方造成经济损失超过违约金，还应另行赔偿，不足超过违约金的部分。（合同其余内容略）合同签订后，原告向被告支付装修款30000元及1000元（原告主张为替被告支付物业管理费），共计31000元。被告进入涉案房屋进行施工。2015年11月2日，原告再行向被告支付装修款10000元。原告称2015年12月其再次来到涉案房屋，被告木工只施工了部分，被告以主张尾款9000元为由停工。被告称2015年11月2日时已按合同约定木工完工，漆面施工一遍。后来因原告未支付增项工程款及尾款，故停工。2017年4月23日，原、被告就涉案装修工程再度协商。原告向被告支付9000元，被告向原告出具收据（总金额50000元）。当日，被告经营者吴冰向原告出具承诺书，载明“5.1开工，6.20完工，室内工程全部结束，墙砖改动费用另付，按清单改动，吴冰，2017.4.23。”此后，双方因施工问题再次产生矛盾，原告将涉案房屋墙面、门及灯等物品损坏。2018年7月3日，本院组织原、被告对涉案房屋进行现场勘验。勘验可见：橱柜门、储物柜门、部分吊顶、踢脚线等部分工程未施工完毕；墙壁、门、灯等物品有不同程度人为损坏痕迹。原告主张水电、理石铺装、背景墙等多项工程与合同约定不符，要求被告重做；被告主张已完成工程均按合同约定及原告要求施工，因2017年10月原告换锁，被告无法继续施工，所有待安装物品均在仓库。审理中，被告同意解除涉案合同。针对已完工部分价值，原告不申请进行司法鉴定，被告当庭表示申请司法鉴定，但未在本院限定期限内提交司法鉴定申请书。上述事实有当事人陈述、合同书、收据、勘验笔录、勘验视频资料等证据在卷佐证。本院认为，一、针对原告诉讼请求问题。原告多次变更诉讼请求，但均未在本院限定期限内补交案件受理费，应视为放弃变更，故本院以原告诉状载明诉讼请求为准进行审理（包括第一次庭审原告依据诉状明确的诉讼请求）。二、针对解除合同问题。原、被告庭审中均同意解除涉案装饰装修合同，本院认为该决定系双方真实意思表示且不违反法律规定，本院予以确认，涉案合同解除。三、针对解除合同后续问题。根据我国合同法，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。1、原告主张部分工程如水电、地砖铺装等被告未按约定施工，但对具体施工标准双方并无约定，原告亦未提供证据，无法认定被告施工不符合约定，因此原告要求被告清除地砖、墙砖、吊顶等证据不足，且经济上亦不合理，本院不予支持。2、原告自认其人为毁坏涉案房屋内墙壁、门、灯等设施，应自负相应后果。3、被告对涉案房屋进行装修，所耗建材与不动产结合形成添附，使房屋价值提升。合同解除后，添附部分事实上已经不可能拆除返还，且拆除于经济上亦不合理，故应当折价。但原、被告均不申请对添附价值进行司法鉴定，本院无法确认该部分价值。根据证据规则，原告未对添附部分价值进行举证，故其依据单方意愿即要求被告返还装修款40000元，证据不足，本院不予支持。四、针对原告主张逾期交工违约金问题。1、首先，根据民诉证据规则，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。原、被告对施工进度存在争议，如2015年11月2日，被告主张当时已经完成木工并漆工已施工一遍，此时原告应按合同约定支付进度款至98%，但被告未提供相应证据，其作为负有履行合同义务的当事人应承担不利的法律后果。因此从证据角度推定，原告于2015年11月2日再行付款10000元时，被告施工并未达到合同约定之进度。其次，合同附表并未约定门口柜子、橱柜。原告对此解释为，橱柜包含在大包范围之内；门口柜子虽未在预算中但被告口头承诺包含在50000元之内。根据常识，此二项物品价值应超出装修可赠送范畴，且原告对其主张亦未提供证据，应承担不利的法律后果。因此能够认定涉案工程在施工中确实存在增项。增项发生后，被告以原告未付增项工程款为由停工，符合行使同时履行抗辩权的法律特征亦符合常理。结合以上二点，被告虽未按期履约，但因确存在增项工程，原告并未支付对价，被告据此停工不应认定为违约。2、被告经营者吴冰于2017年4月23日出具承诺书，表示2017年6月20日完工，应视为双方对合同达成补充协议。经现场勘验涉案工程并未完工，故被告应当依照合同约定，支付逾期交工违约金。起算时间为2017年6月20日至2017年10月31日，按50元/天计算，共计6650元。五、原告依据合同第十条第（5）项要求被告支付工程造价5%赔偿金2500元，本院认为，被告已就逾期交工支付相应违约金，原告损失已经获得填补，而且原告请求亦不符合该条款约定，故本院不予支持。原告主张精神抚慰金不符合法律规定，本院不予支持。原告主张经济损失3000元，未明确事项亦未提交证据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十六条、第九十一条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告王朝芸与被告龙口市东海三合装饰部于2015年9月23日签订的装饰装修合同解除。二、被告龙口市东海三合装饰部支付原告王朝芸逾期交工违约金6650元，于判决生效后十日内付清。三、驳回原告王朝芸其他诉讼请求。如果未按本判决指定的时间履行金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，原告王朝芸承担2047元，被告龙口市东海三合装饰部承担253元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  孟庆成人民陪审员  崔淑萍人民陪审员  王金玲二〇一八年九月六日书 记 员  朱春苗