福建省安溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0524民初4097号 原告：安溪民生村镇银行股份有限公司，住所地：福建省安溪县河滨南路526号。统一社会信用代码：91350500572999884R。 法定代表人：陈超瑜，任董事长。 委托诉讼代理人：陈少敏，男，该公司普惠金融部职员，住福建省安溪县。 委托诉讼代理人：钟思平，男，该公司风险管理部职员，住福建省安溪县。 被告：陈晓伟，男，1982年1月28日出生，汉族，莆田市人，住福建省莆田市荔城区。 被告：郭小兰，女，1982年11月29日出生，汉族，安溪县人，住福建省安溪县。 原告安溪民生村镇银行股份有限公司（以下简称：民生银行）与被告陈晓伟、郭小兰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人钟思平到庭参加诉讼，被告陈晓伟、郭小兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1.解除民生银行与陈晓伟、郭小兰签订的《借款合同》（编号：99832017108664)，合同标的额476,000元；2.陈晓伟、郭小兰立即偿还民生银行借款本金476,000元及计算至2018年7月22日的逾期利息、复利16,692.45元，并自2018年7月23日起至还清本笔借款之日止的逾期利息、复利、罚息按照借款合同约定计算（即利息按照利率8.5025%计算；复利、罚息按照利率12.75375%计算）；3.若陈晓伟、郭小兰不履行上述还款义务，请求对其名下址在安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1号楼801室抵押物进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款，民生银行具有优先受偿权；4.本案的诉讼费、保全费、公告费等民生银行为实现债权的费用由陈晓伟、郭小兰承担。事实和理由：2017年3月，陈晓伟、郭小兰因归还自筹资金之需要向民生银行申请贷款，并与民生银行签订编号为99832017108664的《借款合同》，合同约定：民生银行给予陈晓伟、郭小兰476,000元贷款，期限自2017年3月21日至2020年3月21日，合同项下的贷款年利率8.5025%，逾期罚息、复利按贷款利率上浮50%收取，按照按月利息（每月20日），到期还本的还款方式等，陈晓伟、郭小兰应自放款后每月归还不低于8000元（扣除当月利息后，剩余部分用于归还本金及相应利息等）等内容。陈晓伟、郭小兰提供其名下址在安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1号楼801室【房产证（安房权证凤城镇字第××、20××23号）、土地证[安国用（2013）第0033132号]】作为抵押物为本笔贷款提供抵押担保，与民生银行签订编号为99832017108664-D的《担保合同》，并到相关机构进行登记【不动产登记证明[闽（2017）不动产证明第0005606号]】。2017年3月22日，民生银行同意陈晓伟使用贷款申请，确定借款金额为476,000元，贷款期限自2017年3月22日起至2020年3月20日，民生银行于当日依约将相关款项划到陈晓伟指定账户，民生银行与陈晓伟签订《借款凭证》对上述内容进行确定。陈晓伟、郭小兰自放款起即未能按照合同约定按月足额支付本金及利息，截止2018年7月22日，陈晓伟、郭小兰尚欠民生银行本金476,000元，逾期利息、复利共计16,692.45元。陈晓伟、郭小兰不按合同约定支付利息、归还相应本金，经民生银行一再催讨又不履行的行为已经违反相关协议，严重损害民生银行的合法权益。 陈晓伟、郭小兰未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。陈晓伟、郭小兰未到庭参加诉讼，又未提供证据和进行答辩，视为自愿放弃答辩和质证权利。经审查，民生银行提供的其营业执照副本、金融许可证、法定代表人身份证明复印件各1份、陈晓伟、郭小兰身份证复印件各1份、陈晓伟与郭小兰结婚证复印件各1份、编号为99832017108664的《借款合同》、编号为99832017108664-D的《担保合同》复印件各1份、《借款凭证》复印件1份、闽（2017）安溪县不动产证明第0005606号复印件1份、安房权证凤城镇字第××、20××23号房屋所有权证、安国用(2013)第0033132号土地使用权证复印件各1份、《诉讼文书送达地址确认书》复印件1份，来源合法，内容客观真实，并与本案相关联，故本院依法予以采信，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2007年3月12日，陈晓伟与郭小兰办理结婚登记。2017年3月21日，陈晓伟、郭小兰因归还自筹资金之需要向民生银行申请贷款，并与民生银行签订编号为99832017108664的《借款合同》，合同约定：民生银行给予陈晓伟、郭小兰476,000元贷款，期限自2017年3月21日至2020年3月21日，合同项下的贷款年利率8.5025%，逾期罚息、复利按贷款利率上浮50%收取，按照按月利息（每月20日），到期还本的还款方式等，陈晓伟、郭小兰应自放款后每月归还不低于8000元（扣除当月利息后，剩余部分用于归还本金及相应利息等）等内容。陈晓伟、郭小兰提供其名下址在安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1号楼801室【房产证（安房权证凤城镇字第××、20××23号）、土地证[安国用（2013）第0033132号]】作为抵押物为本笔贷款提供抵押担保，与民生银行签订编号为99832017108664-D的《担保合同》，并到相关机构进行登记【不动产登记证明[闽（2017）不动产证明第0005606号]】。2017年3月22日，民生银行同意陈晓伟使用贷款申请，确定借款金额为476,000元，贷款期限自2017年3月22日起至2020年3月20日，民生银行于当日依约将相关款项划到陈晓伟指定账户，民生银行与陈晓伟签订《借款凭证》对上述内容进行确定。借款后，陈晓伟仅支付民生银行利息39,399.1元，尚欠借款本金476,000元及利息未还。2018年7月25日，民生银行向本院提起诉讼。 另查明，陈晓伟与郭小兰向民生银行出具了《诉讼文书送达地址确认书》，就诉讼文书送达地址进行确认。 本院认为，民生银行与陈晓伟、郭小兰签订的《借款合同》、《担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行义务。民生银行已依约发放贷款476,000元给陈晓伟、郭小兰，而陈晓伟、郭小兰却未按合同约定履行按月偿还借款利息，已经构成违约。根据合同的约定，民生银行有权单方面调整或取消全部或部分授信额度、有权宣布本合同项下的借款提前到期。现民生银行请求解除与陈晓伟、郭小兰签订的《借款合同》，并要求陈晓伟、郭小兰偿还所欠本金476,000元及尚欠利息、复利、罚息，符合法律规定，应予支持。陈晓伟、郭小兰夫妻提供其所有的房产承担借款抵押担保，并依法办理了抵押登记，现民生银行请求对陈晓伟、郭小兰名下址在安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1号楼801室房进行拍卖或变卖，所得款项优先受偿，理由充分，符合法律规定，应予支持。陈晓伟、郭小兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，民生银行的诉讼请求，理由充分，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除安溪民生村镇银行股份有限公司与陈晓伟、郭小兰签订的《借款合同》（编号：99832017108664)； 二、陈晓伟、郭小兰应于本判决生效之日起十日内偿还安溪民生村镇银行股份有限公司借款本金476,000元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息按照《借款合同》的约定，自2017年3月22日起计算至实际还清借款之日止，但应扣除之前陈晓伟已缴纳的利息39,399.1元）； 三、陈晓伟、郭小兰若未按上述期限履行还款义务，安溪民生村镇银行股份有限公司有权申请对陈晓伟、郭小兰夫妻所有的址在安溪县凤城镇河滨南路1068号蓝溪国际1号楼801室房产拍卖或变卖，所得款项优先受偿； 四、驳回安溪民生村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8690元，减半收取计4345元，由陈晓伟、郭小兰共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  杨岩成 二〇一八年九月十八日 书记员  杨姝莹 -4- -6-