台州市椒江区人民法院民 事 判 决 书（2015）台椒商初字第1532号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行。住所地：台州市椒江区解放南路***号。代表人：周明，该分行行长。委托代理人：项子昇、李升军，浙江新台州律师事务所律师。被告：黄国平。被告：谢珍珍。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行与被告黄国平、谢珍珍金融借款合同纠纷一案，原告于2015年5月5日向法院提起诉讼，诉请：1.被告黄国平、谢珍珍立即归还原告借款本金1400000元，并支付利息（截至2015年5月4日的利息为28513.92元，自2015年5月5日起至实际给付之日止的利息按合同约定的利率计算），同时赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费45800元；2.原告对被告黄国平、谢珍珍共同共有的坐落于台州市路桥区螺洋街道银安西街88号玫瑰园雨笛苑9幢1－602室的房产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号，国有土地使用证号为路国用（2013）第10075号】的折价款或拍卖、变卖所得的款项在上述第一项诉讼请求的范围内优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序进行审理。审理过程中，本院根据原告提出的诉讼保全申请，依法裁定查封被告黄国平、谢珍珍共有的坐落于台州市路桥区螺洋街道银安西街88号玫瑰园雨笛苑9幢1-602室的房地产。本院于2015年5月25日对本案公开开庭进行了审理，现已审理终结。本院经审理认定，被告黄国平、谢珍珍于2012年8月16日登记结婚，系夫妻关系。2014年1月15日，原告与被告黄国平、谢珍珍签订编号为33015668214013112994的《个人额度借款合同》一份，约定，原告授予被告黄国平可申请支用借款本金限额为1400000元的授信额度；额度存续期限自2014年1月15日至2024年1月15日；在额度支用期内，被告黄国平可循环使用上述额度，只要被告黄国平未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不超过授信额度金额，被告黄国平可连续申请借款，不论次数与每次的金额，但被告黄国平申请的借款金额和其未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过授信额度金额；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同及被告黄国平提交的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定的内容确定；对于被告黄国平未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结算方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结算方式计算复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；被告黄国平未按期支付约定的本金、利息及其他费用即构成违约，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求被告黄国平立即清偿，处分抵押财产，实现抵押权，并有权要求被告黄国平承担原告因实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等各项合理费用。被告黄国平、谢珍珍分别以借款人、共同借款人的身份在上述《个人额度借款合同》上签字、捺手指印。同日，原告与被告黄国平、谢珍珍签订编号为33015668314012068023的《个人最高额抵押合同》一份，约定，被告黄国平、谢珍珍为担保其与原告签订的上述《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，以其共同共有的、坐落于台州市路桥区螺洋街道银安西街88号玫瑰园雨笛苑9幢1-602室的房地产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号，国有土地使用证号为路国用（2013）第10075号】向原告提供金额为1400000元的最高额抵押；抵押担保的范围为借款本金以及因此而发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）等。上述房产于同日办理了抵押登记（房屋他项权证号为台房他证路字第T00245**号），原告为该房产的房屋他项权利人。2015年1月19日，被告黄国平、谢珍珍分别作为借款人、共同借款人向原告提交编号为33015668115018382194的中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，申请支用借款1400000元，借款期限自2015年1月19日至2016年1月19日；还款方式为按月付息，到期一次性还本付息；年利率7%。被告黄国平、谢珍珍分别以借款人、共同借款人的身份在上述借款支用单上签字、捺手指印。原告依约于同日向被告黄国平发放了贷款1400000元。贷款发放后，被告黄国平、谢珍珍未依约支付利息。截至2015年5月4日，被告黄国平、谢珍珍尚拖欠原告借款本金1400000元、利息28513.92元。另查明，上述《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均约定，原告与被告黄国平、谢珍珍在履行本合同中发生争议，可由双方协商或调解解决，协商或调解不成的，向原告住所地法院提起诉讼。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄国平、谢珍珍于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行借款本金1400000元，并支付利息（截至2015年5月4日的利息为28513.92元，自2015年5月5日起至实际给付之日止的利息按照合同约定的利率计算），同时赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行为实现债权而支付的律师代理费45800元；二、如被告黄国平、谢珍珍逾期未履行上述第一项债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市分行有权以被告黄国平、谢珍珍共同共有的坐落于台州市路桥区螺洋街道银安西街88号玫瑰园雨笛苑9幢1-602室的房产【房屋所有权证号为台房权证路字第××号，国有土地使用证号为路国用（2013）第10075号】的折价款或者拍卖、变卖所得的款项在上述第一项债务的范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9034元（已减半），诉讼保全费5000元，合计14034元，由被告黄国平、谢珍珍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费18068元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户行：台州市农行］。如法律文书生效后，对于应由被告负担的诉讼费，原告应在法律文书生效后一个月内到本院办理退费手续。如逾期不办理退费手续的，视为原告同意垫付由被告负担的诉讼费，该诉讼费由本院向被告执行。如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。审 判 员 黄苍林二〇一五年五月二十五日代书记员 金 媚附件：本判决所依据的相关法律和法条《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。