广东省高州市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0981民初2005号原告：中国工商银行股份有限公司高州支行。住所地：高州市府前路**。负责人：余松亮，行长。委托代理人:江帆。委托代理人:刘毅。被告：高州市宏宙农业发展有限公司，，住所地：高州市石仔岭街道办塘背秀观村法定代表人：邓宇光。被告：邓宇光，男，1966年8月23日出生，汉族，高州市人，住广东省高州市。被告：刘汉梅，女，1967年9月10日出生，汉族，高州市人，住广东省高州市。原告中国工商银行股份有限公司高州支行诉被告高州市宏宙农业发展有限公司、邓宇光、刘汉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月1日受理后，依法适用简易程序，于2018年9月5日公开开庭进行审理。原告的委托代理人江帆、刘毅到庭参加诉讼，被告邓宇光、高州市宏宙农业发展有限公司、刘汉梅经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司高州支行向本院提出诉讼请求:1、判令被告高州市宏宙农业发展有限公司立即清偿所欠原告的贷款编号为“茂名分行高州支行2017年（小企）字第0031号”《小企业借款合同》项下的贷款本息1220万元［其中本金1220万元，利息0元，利息暂计至2018年6月26日，之后利息按合同约定利率另计至本息还清时止］；2、确认被告邓宇光，刘汉梅以编号为“茂名分行高州支行2013年（最高抵）字第0002号”《最高额抵押合同》项下之抵押物［位于茂名市大院综合楼一、二层房地产（房地产证号：粤房地权证茂字第**）］为上述借款合同项下的贷款本息等款项提供的抵押合法有效，原告对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权；3、判令被告邓宇光、刘汉梅对被告高州市宏宙农业发展有限公司所欠原告的上述贷款本息承担连带偿还责任；4、本案的诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：被告高州市宏宙农业发展有限公司因融资需要，向原告申请为其办理贷款业务。2017年12月8日被告高州市宏宙农业发展有限公司与原告与签订了编号：“茂名分行高州支行2017年（小企）字第0031号”《小企业借款合同》。约定被告高州市宏宙农业发展有限公司向原告借款1220万元，期限自2018年1月19日起至2018年11月30日。贷款年利率为6.09%，按月结息，借款到期，利随本清。2013年6月7日，原告与被告邓宇光、刘汉梅签订了《最高额抵押合同》。约定被告邓宇光以其名下位于茂名市大院综合楼一、二层房地产（房地产证号：粤房房地权证茂字第**）被告高州市宏宙农业发展有限公司于2013年6月7日至2018年12月31日间在人民币1300万元最高额度内向原告办理抵押担保，办理了抵押登记（房地产他项权证号为：粤房地他项权证茂字第××号）。2013年6月7日，原告与被告刘汉梅、邓宇光签订了《最高额保证合同》。约定被告刘汉梅、邓宇光为被告高州市宏宙农业发展有限公司于2013年6月7起至2018年12月31日期间在人民币2000万元最高额贷款余额内向原告办理的贷款业务提供连带责任保证担保。原告认为，被告高州市宏宙农业发展有限公司在茂名市城区农村信用合作联社山阁信用社纳入不良贷款，根据我行与被告高州市宏宙农业发展有限公司签订的《借款合同》第二部分第九条9.1（3）“借款人任何其他债务在到期（包括被宣布到期）后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的”之约定，被告高州市宏宙农业发展有限公司已构成违约，原告有权依据上述《小企业借款合同》的有关约定以及法律之规定，对该公司上述贷款宣布提前到期，要求该公司立即清偿其所欠原告的贷款本息，并有权依据上述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的有关约定以及法律之规定，要求邓宇光、刘汉梅对被告高州市宏宙农业发展有限公司欠原告的债务依法履行相应担保责任。为维护原告的合法利益，依照相关法律的规定，请求法院判如所请。被告高州市宏宙农业发展有限公司、邓宇光、刘汉梅经本院合法传唤没有到庭答辩或提交答辩状，没有参与证据交换和质证，视其放弃了答辩和质证的权利。对原告中国工商银行股份有限公司高州支行提交的证据经审查符合有效证据的要件，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：被告高州市宏宙农业发展有限公司于2017年12月8日与原告中国工商银行股份有限公司高州支行签订编号为茂名分行高州支行2017年（小企）字第0031号《小企业借款合同》。合同主要约定：原告向被告高州市宏宙农业发展有限公司提供借款人民币1220万元，贷款期限从2018年1月19日起至2018年11月30日；贷款为年利率为60.09%。借款按月结息，到期还本。借款人违约情形有14项：其中（3）为“借款人任何其他债务在到期（包括被宣布到期）后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的”等情形，借款人违约后，贷款人有权行使如下一项或几项权利：宣布贷款立即全部到期，要求借款人立即清偿本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被宣布提前到期的本息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息并计收复利。2013年6月7日，原告与被告邓宇光签订了《最高额抵押合同》。被告邓宇光以其名下位于茂名市大院综合楼一、二层房地产（房地产证号：粤房地房地权证茂字第**）告高州市宏宙农业发展有限公司于2017年12月8日至2018年12月31日间在人民币1300万元最高额度内向原告办理抵押担保，办理了抵押登记（房地产他项权证号为：粤房地他项权证茂字第××号）。2013年6月7日，原告与被告刘汉梅、邓宇光签订了茂名分行高州支行2013年（最高保）字第0002号”《最高额保证合同》。约定被告刘汉梅、邓宇光为被告高州市宏宙农业发展有限公司于2013年6月7起至2018年12月31日期间在人民币2000万元最高贷款余额内向原告办理的贷款业务提供连带责任保证担保。2018年1月18日，原告向被告高州市宏宙农业发展有限公司发放了贷款1220万元，履行了放贷义务。贷款后，被告支付利息至2018年6月26日，其应于2018年7月20日支付的利息逾期未支付。本院认为：被告高州市宏宙农业发展有限公司向原告中国工商银行股份有限公司高州支行借款1220万元，由被告刘汉梅、邓宇光提担保，有《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款借据》、他项权利证书等证据为凭，借款及担保的事实清楚，证据充分，应予认定。现借款虽然未到期，但借款人不按期支付利息，且至今未支付，该情形属于合同约定的违约情形，原告有权依据合同的约定宣布借款立即到期，请求被告归还借款本息，解除双方签订的《小企业借款合同》，因此原告请求解除借款合同及归还借款本息，符合合同的约定和法律的规定，本院应予支持，借款人应承担偿还借款本息的民事责任。被告刘汉梅、邓宇光均为借款提供了连带责任保证，原告请求上述保证人对涉案债务承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告的上述请求，本院应以支持，但应以各被告的保证额度为限。被告邓宇光以其自有的房地产为借款作抵押，并办理了抵押登记，原告要求确认该抵押合法有效、对抵押的处置款享优先受偿权。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”，其请求合理合法，本院应以支持。被告高州市宏宙农业发展有限公司、刘汉梅、经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告高州市宏宙农业发展有限公司应偿还贷款本金1220万元及利息（从2018年6月27日，按年利率6.09%上浮50%计算至被告还清本金时止）给原告，限被告高州市宏宙农业发展有限公司本判决生效后一个月内付清给原告。二、被告刘汉梅、邓宇光对上述第一项债务在2000万额度内承担连带偿还责任。三、确认被告邓宇光与原告的编号为“茂名分行高州支行2013年（最高抵）字第0002号”《最高额抵押合同》项下之抵押物［位于茂名市大院综合楼一、二层房地产（房地产证号：粤房地权房地权证茂字第**）述借款合同项下的贷款本息等款项提供的抵押合法有效，原告对处置该抵押物所得价款在1300万额度内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47500元、财产保全费5000元，合计52500元，由被告高州市宏宙农业发展有限公司、刘汉梅、邓宇光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。审判员  黄德强二〇一八年九月二十七日书记员  潘民皓速录员  李观令