广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2015）东一法南民二初字第280号原告严运山。系个体工商户东莞市万江意君建材店经营者。委托代理人黄美秀，系广东星啸律师事务所律师。委托代理人张艳媚，系广东星啸律师事务所实习律师。被告深圳市龙岗区平湖和又兴建材店，住所地：广东省深圳市龙岗区平湖鹅公岭社区建材市场**号，注册号：440307803727734。经营者余幸娟。被告余幸娟。原告严运山诉被告深圳市龙岗区平湖和又兴建材店（以下简称“和又兴建材店”）、余幸娟建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李惠筠适用简易程序独任审判，在2015年4月30日公开开庭审理。原告的委托代理人黄美秀到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，被告余幸娟为被告和又兴建材店的经营者。被告和又兴建材店于2013年2月6日与原告签订了《东莞市万江意君建材店脚手架租赁合同》，该合同约定了被告向原告租赁脚手架及各种配件的事宜，后经结算，截至2015年3月1日，被告仍拖欠租金203874.4元。为此，原告诉至法院请求判令：1、被告支付拖欠租金203874.4元及违约金（违约金从2015年2月1日起计，按拖欠总额每日1‰计算，计至实际清偿之日止，暂计至2015年3月1日为5708.48元）；2、两被告承担本案诉讼费用。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及任何证据。经审理查明，东莞市万江意君建材店（以下简称“意君建材店”）是个体工商户，经营者是原告严运山，该店于2014年11月14日注销。被告和又兴建材店的组成形式是个人经营，经营者是被告余幸娟。2013年2月6日，意君建材店作为出租方即甲方，和又兴建材店作为承租方即乙方，签订了《东莞市万江意君建材店脚手架租赁合同》。该合同约定：乙方租用甲方脚手架及各种配件（注：计算租金和退货均按双方的送货单为准，租用物件属甲方财产）；租赁期限为90天，不足90天的按90天算，超过原定天数的按实际天数计租；乙方确定收货人为“王政文、余世情、陈海斌”；乙方必须在每个月的（）日前按时付清租金给甲方，否则应按拖欠总租金每天支付3‰的违约金给甲方。关于支付租金，原告主张双方交易习惯是月结。原告主张从2013年1月1日至2013年5月31日依约送货，总租金为178946.467元，并提交送货单（收货人处均签有“王政文”、“余世情”）和脚手架（提货）统计表（统计表与送货单上的货物数额相对应。）佐证；从2013年6月1日至2015年1月31日，被告分期退货脚手架，2015年1月10日被告全部退还所有货物，从2013年1月1日至2015年1月10日总租金为583875.2732元，扣除被告已支付的380000元，余下欠203874.4元，并提交退货单和脚手架（还货）明细表（表2中序号为22，单据编号为561的，小结时间为1月4日，金额为1211.24元，并没有对应的退货单；表3中序号为33，单据编号为409的，小结时间为4月19日，金额为8020.936元，409号退货单显示时间为4月29日；表3中序号为39，单据编号为486的，小结时间为2014年7月15日，金额为8074.08元，486号退货单显示时间为2014年7月16日；表4中序号为48，单据编号为空白的，小结时间为2015年1月2日，金额为18333.48元，529号退货单显示时间为2014年12月28日，该退货单上的货物种类、数量与该48号的相符；表4中序号为49，单据编号为空白的，小结时间为2015年1月10日，金额为31001.58元，535号退货单显示时间为2015年1月12日，该退货单上的货物种类与该49号的相符，但2198#拉杆和780#上托的数量退货单上分别是1427、490，而表4中打印的数量分别是1476、912，该数据的下面又分别手写了“-49”、“-412”）佐证。原告称送货单上的送货人及退货单上的收货人是严仙花和严小君，是意君建材店的员工；统计表和明细表上显示的“严小君的脚手架”是因为案涉合同由原告的员工严小君负责，严小君是代表原告与被告交易的；原告共送拉杆22700对、上托17518个给被告使用，被告共退还拉杆22651对、上托17096个给原告，少退还了拉杆49对、上托422个给原告，经双方协商一致，原告同意不要求被告赔偿少退还的租赁物，实际退货数量以退货单为准。原告主张被告余幸娟是被告和又兴建材店的经营者，应当承担连带责任。以上事实，有原告提交的东莞市万江意君建材店脚手架租赁合同、送货单、退货单、严小君的脚手架（提货）统计表（2013-1-1至2013-5-31）、严小君的脚手架（提货）明细表2（2013-1-1至2013-5-31）、严小君的脚手架（还货）明细表1（2013-6-1至2015-1-31）、严小君的脚手架（还货）明细表2（2013-6-1至2015-1-31）、严小君的脚手架（还货）明细表3（2013-6-1至2015-1-31）、严小君的脚手架（还货）明细表4（2013-6-1至2015-1-31）、情况说明，及本案开庭笔录等在案佐证。本院认为，本案为建筑设备租赁合同纠纷。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张亦未提交答辩状和证据予以抗辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告自行承担。原告为其主张提交相关证件的原件佐证，两被告没有到庭抗辩或向本院提交证据予以反驳，故本院对上述证据的真实性予以确认。原告主张被告应付原告的租金数额为583875.2732元，并已经支付了380000元，原告主张被告尚欠203874.4元。结合原告的举证情况和庭审意见，对于统计表和明细表中原告小结时间比实际时间前的项目，由于此种计算导致租用时间减少，对被告有利，本院对原告该计算方法予以采纳，本院确认被告尚欠原告租金为203874.4元。对于违约金。原告根据合同约定的计算标准是按所欠总租金的每日千分之三，其自愿降低标准，按照每日千分之一计算，违约金的起算时间是被告最后一次支付租金之日即2015年2月1日。原告该主张没有违反法律规定，本院予以支持，故违约金以203874.4元为本金，按每日千分之一的标准从2015年2月1日起计至实际清偿之日止，违约金总数以203874.4元为限。原告主张被告余幸娟是被告和又兴建材店的经营者，故被告余幸娟与被告和又兴建材店应共同承担支付租金及违约金。根据《中华人民共和国民法通则》第二十九条的规定，个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担，原告的诉求于法有理，故本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第二十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：限被告深圳市龙岗区平湖和又兴建材店、余幸娟于本判决发生法律效力之日起五日内向原告严运山支付拖欠租金203874.4元及违约金（以203874.4元为基数，从2015年2月1日起按每日千分之一计至实际清偿之日止，违约金总数以203874.4元为限）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2221.87元（原告已预交），由被告深圳市龙岗区平湖和又兴建材店、余幸娟负担2221.87元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  李惠筠二〇一五年五月二十日书记员  胡翠芬附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第二十九条个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第7页共7页