广西壮族自治区桂林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）桂市执监字第1号申请执行人中国建设银行桂林分行（以下简称建设银行）。被执行人桂林香江饭店（以下简称香江饭店）。案外人桂林市正中房地产开发有限公司（以下简称正中公司）。本院在执行（2014）桂市执监字第5-2号执行裁定过程中，发现本院（2014）桂市执监字第5-1号、5-2号、5-3号执行裁定书确有错误，依法进行审查，现已审查终结。经查明，本院在执行申请执行人建设银行等与被执行人香江饭店的系列案件过程中，依法对被执行人香江饭店全部资产进行评估，三次委托公开拍卖均流拍。经本院审判委员会讨论决定，同意变卖，并于2007年1月29日发布了变卖公告。2007年2月2日，正中公司向本院递交“关于参加竞购桂林香江饭店成交后办理资产过户手续的报告”，称“如果通过竞标我公司能够购得桂林香江饭店位于象山区环城西一路6-8号的房地产，我公司特请求贵院裁定将所购得的香江饭店房屋所有权（桂房证字第3046118号）及其该饭店主楼所占土地（面积1600平方米）的使用权过户到我公司即将成立的下属企业桂林香江大饭店有限责任公司（以下称香江公司）名下，其余所竞购得的土地使用权过户到我公司名下”。本院“为确保变卖成功”，同意“如当事人竞买成交可协助办理房产及土地过户”。2007年2月14日，正中公司依法竞买得香江饭店整体资产，并与本院签订《广西壮族自治区桂林市中级人民法院变卖桂林香江饭店全部资产成交确认书》，确认“一、位于广西桂林市西环路8号占地面积10362.5平方米，建筑面积24434.01平方米（其中有证面积为19854.06平方米，无证面积为后勤楼3204平方米，锅炉房338平方米，办公综合楼400.09平方米，办公住宅楼587.06平方米）的桂林香江饭店全部固定资产及辅助设施以人民币7620万元变卖给正中公司并于当天支付1500万元的价款（含500万元的保证金）”、“五、购买人应按通知时间足额向有关部门支付各种税费和土地出让金（企业营业税和所得税除外）如逾期支付而影响有关手续登记的顺延而造成的损失由购买人承担”、“六、购买人从收到变卖人出具的桂林香江饭店全部资产转移证明书、房屋产权、土地使用权变卖等法律文书之日起，桂林香江饭店全部资产归购买人所有”等内容。竟买成交后，买受人正中公司再次向本院递交“申请报告”，称“我公司通过贵院的变卖竞得桂林香江饭店，现在在办理相关的过户手续，为了资产的经营与管理，我公司成立了香江公司，现我公司申请将香江饭店过户到我公司的下属企业香江公司名下”。本院于2007年6月12日作出有3份案号为（2001）桂市执字第370号的民事裁定和1份案号为（2001）桂市执字第370-1号的民事裁定，内容分别是：1、将香江饭店位于象山区环城西环一路6-8号（证号为桂国用（1997）字第00250号）中香江饭店主楼所占土地面积（1600平方米）使用权直接过户给正中公司下属企业香江公司，其余土地面积使用权过户给正中公司；2、将香江饭店位于桂林市西环-路8号（桂房证字第3046118号）面积19854.06平方米房产所有权和桂林香江饭店主楼所占土地面积（1600平方米）使用权直接过户给正中公司下属企业香江公司。以上两份裁定装订在案卷中。3、将香江饭店位于象山区西环-路8号的房地产（证号：桂房证字第3046118号），面积19854.06平方米的所有权过户给正中公司。4、将香江饭店位于象山区西环-路6-8号（证号：桂证号为桂国用（1997）字第00250号）的土地使用权面积10362.5平方米）过户给买受人正中公司。以上两份裁定为正中公司提供的复印件（正中公司同时提供了装订在案卷中的2份裁定书的复印件）。本院向桂林市房地产管理局、桂林市国土资源管理局送达了相关裁定和协助执行通知书。本院作为监督方，于2007年8月12日组织被执行人香江饭店（甲方）和正中公司暨香江公司（乙方）核实交接香江饭店资产，甲乙双方对交接无异议，并签定了香江饭店资产移交纪要。8月13日甲乙双方签收该移交纪要，8月16日甲乙双方签收了香江饭店证件清单。2007年8月23日本院作出（2001）桂市执字第370号民事裁定书，将香江饭店所有的车辆（牌号为桂C-191**、牌号为桂C-244**、牌号为桂C-098**）过户给买受人正中公司下属企业香江公司；因买受人没有按要求及时支付有关款项，本院2008年9月5日作出（2001）桂市执字第370-1号的民事裁定书，查封香江饭店、香江公司名下位于象山区西环一路8号的土地使用权。2009年4月20日，本院作出（2001）桂市执字第370号民事裁定书，裁定申请执行人建设银行与被执行人香江饭店抵押借款案终结执行。同时查明，香江公司于2007年7月23日在桂林市工商行政管理局注册登记成立。2007年10月17日正中公司向桂林市房产部门“申请报告”，称将竟买到的财产直接过户给其下属公司香江公司并得到了法院的同意。2007年10月24日，相关涉案房产等登记在香江公司名下。现香江公司的工商登记没有正中公司的股权份额。案外人正中公司于2013年10月25日向广西自治区高级人民法院信访，认为本院在执行过程中于2007年6月12日作出的三份（2001）桂市执字第370号民事裁定书和（2001）桂市执字第370-1号民事裁定书案号重复、内容矛盾，违反法律规定，请求依法撤销，其依法买受香江饭店的所有资产由法院裁定归其所有。广西自治区高级人民法院于2014年1月20号以（2013）桂执监字第80号函将案件转本院处理。本院经审查，作出三份执行裁定书：（2014）桂市执监字第5-1号执行裁定书，撤消本院2007年6月12日、8月23日、2008年9月5日作出的所有（2001）桂市执字第370号、370-1号民事裁定书；（2014）桂市执监字第5-2号执行裁定书，将原裁定给香江公司名下的有关房产及所占土地使用权裁定给正中公司；（2014）桂市执监字第5-3号执行裁定书，将认为原来漏裁的部分裁定给正中公司。并向桂林市房产局等送达相关裁定和协助执行通知书。本院认为，本院在执行申请执行人建设银行与被执行人香江饭店担保借款合同纠纷一案中，于2009年4月20日作出（2001）桂市执字第370号民事裁定书，裁定该案终结执行，该裁定已生效，而在未启动执行程序的情况下，本院又作出（2014）桂市执监字第5-1号、5-2号、5-3号执行裁定书，缺乏法律依据，程序违法。本院2007年6月12日作出的（2001）桂市执字第370号、第370-1号民事裁定书的内容是关于房地产的过户；2007年8月23日作出的（2001）桂市执字第370号民事裁定书的内容是关于车辆的过户；2008年9月5日作出的（2001）桂市执字第370-1号民事裁定书的内容是关于房地产的查封，上述民事裁定书的案号虽有瑕疵但其内容并不矛盾。（2014）桂市执监字第5-1号执行裁定认为“本院作出的共计五份（2001）桂市执字第370号民事裁定书和两份桂市执字第370-1号民事裁定书内容矛盾”与案件事实不符，裁定撤销上述裁定缺乏事实依据。本院在执行申请执行人建设银行等与被执行人香江饭店的系列案件过程中，依法对被执行人香江饭店全部资产进行评估，三次委托公开拍卖均流拍。经本院审判委员会讨论决定，同意并主持变卖。正中公司在参与竞买之前，书面向本院申请，如果其能竞买成交，请求将所购得的一部分房地产过户给其即将成立的下属企业香江公司名下，其余所竞购得的土地使用权过户到其公司名下，竟买成交后，买受人正中公司再次书面请求本院将其竞买得的香江饭店所有资产过户到其成立的下属企业香江公司名下。本院同意并协助正中公司办理了过户手续，本院认为其司法协助行为未违反法律规定，并无不当。综上，本院（2014）桂市执监字第5-1号、5-2号、5-3号执行裁定书，程序违法，且缺乏事实依据与法律依据，应予撤销。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十八条、第一百五十四条第（十一）项、最高人民法院法释（1998）17号之规定，并经本院审判委员会讨论决定，裁定如下：撤销本院（2014）桂市执监字第5-1号、5-2号、5-3号执行裁定书。本裁定书送达后立即生效。审  判  长  蒋再生审  判  员  李永群审  判  员  杨 忠二〇一五年五月十二日（代）书记员  王美丽