安徽省霍邱县人民法院民 事 判 决 书（2015）霍民一初字第00361号原告：魏某某委托代理人：朱荣，安徽万廷鹏律师事务所律师。被告：王某某被告：王某甲被告：王某乙委托代理人：陈词全以上三被告共同委托代理人：袁瑞松，安徽霍达律师事务所律师。第三人：杨某某原告魏某某诉被告王某某、王某甲、王某乙法定继承纠纷一案，本院于2015年1月28日受理后，于2015年3月17日第一次公开开庭进行审理，2015年3月30日，本院依法追加杨某某为本案第三人并通知其参加诉讼。本院依法组成合议庭，于2015年5月19日第二次公开开庭进行审理。原告魏某某及其委托代理人朱荣，被告王某某、王某甲、王某乙及其委托代理人袁瑞松，王某乙委托代理人陈词全，第三人杨某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。魏某某诉称：被继承人王某丙与原告系夫妻关系，王某丙生前与前妻有三个子女，即被告王某某、王某甲、王某乙。2014年2月8日，王某丙不幸去世，留下一处位于霍邱县新店镇双塔村原县国税局职工宿舍122.33平方米房产，该房产是王某丙与原告夫妻关系存续期间所取得。原告现身患高血压、糖尿病等多种疾病，行动不便，王某丙去世后，被告王某某、王某甲、王某乙没有对该份遗产进行分割，并拒绝给付原告应该得到的份额。原告与被继承人王某丙共同生活达28年之久，原告应该享有该遗产份额，三被告的行为严重侵害了原告合法权益。诉讼请求：1、请求依法判令对被继承人王某丙位于霍邱县新店镇双塔村原县国税局职工宿舍122.33平方米房屋（价值约17万元）遗产份额进行分割。2、判令三被告承担本案的诉讼费用。原告为支持其诉讼请求，向法庭提供的证据有：1、身份证，证明原告的身份情况及诉讼主体资格。2、结婚证，证明原告魏某某与被继承人王某丙系合法夫妻关系。3、房产证明，证明房屋位置及建筑面积。4、抚恤金审批表，证明被继承人王某丙死亡时间等。5、协议书，证明原告魏某某与三被告领取抚恤金的情况。6、低保证明，证明原告魏某某享有低保待遇的事实。王某某、王某甲、王某乙辩称：一、原告无权要求按照法定继承方式继承王某丙房产。1、原告所诉的房屋为王某丙婚前财产。王某丙原系县国税局职工，1996年7月2日，县国税局在新店镇双塔村集资建房，王某丙集资19000元，建筑面积52平米，参与房改比除9000元，王某丙实际缴纳10000元集资建房款，随后，王某丙又在原址上进行扩建，建筑面积为122.33平方米。2003年6月27日，原告与王某丙登记结婚。从时间上看出，该房屋系王某丙婚前个人财产，原告无权继承该份遗产。2、原告与王某丙婚后感情较差，原告与王某丙结婚时间是2003年6月27日，由于双方都是老年再婚，感情一般，2005年初双方开始分居生活，2006年1月起，王某丙起诉要求与原告离婚，直到2008年12月30日，王某丙历经五次诉讼，最终均未获准离婚。但判决书认定，夫妻无共同财产。此后，双方再没有一起生活。3、原告所诉的遗产房屋已被王某丙在2006年出售给第三人，被告没有继承到该房屋，亦未取得售房款，因此，原告无权起诉被告要求参与继承分割。2006年7月22日，王某丙将集资购买的和后期扩建的房屋出售给杨某某，双方签有房屋买卖契约，有书证、人证，卖房款均被王某丙自己生前花去。被告没有得到购房款。二、原告主张（诉请）无事实及法律依据，建议法庭驳回其诉请。原告主张的房屋，王某丙早在2006年已作处理，被告没有参与分割，原告在起诉时也是这样认定的，另外，王某丙虽然与原告领有结婚证，但同居时间不到两年，历经五次诉讼，且法院审理查明夫妻无共同财产。如果原告与王某丙共同生活了28年时间，怎么会在房屋出卖后近十年才知道有此财产，又怎么在房屋出卖的当时没有主张权利。原告所诉三被告无事实和法律依据，请求驳回其诉请。被告为证明其主张，向法庭提供的证据有：1、被告身份证复印件，证明三被告的诉讼主体资格。2、民事判决书4份，证明原告与王某丙结婚的时间以及婚后双方感情较差，历经5次诉讼未获准离婚，且夫妻关系存续期间无共同财产的事实。3、收据，证明王某丙名下房屋为1996年7月2日系县国税局集资建房，王某丙因此支付10000元集资建房款。4、证明，证明收据上因笔误将王某丙的“新”字写为“星”，属于笔误。5、情况说明，证明该房屋为1996年单位集资建房，系王某丙婚前所得的个人财产，不应作为共同财产。6、房屋买卖契约，证明该房屋已于2006年7月22日出售给杨某某，所得的售房款也被王某丙花光。7、证人证言，证明该房屋是1996年集资建房，该房屋在2006年7月22日已经出卖并交付杨某某，王某丙的子女在父亲生前没有参与分配，父亲死后亦无法继承到该份遗产；房屋在出售时候没有办理产权证书，后期进行补办的产权证，可以清楚知道王某丙再婚的时候房屋已经存在，属于婚前个人财产，原告无权要求继承分割财产。杨某某述称：本人是2006年购买王某丙的房屋，在购买房屋的时候王某丙与一个老奶奶在一起生活，但不是原告，购房款是我一次性付清的。杨某某为证明自己的主张，向法庭提交的证据有：1、身份证，证明第三人杨某某的诉讼主体资格。2、房产证，证明房屋的权属信息。3、房屋买卖契约，证明房屋买卖属于自愿，双方签订房屋买卖协议的事实。经法庭举证、质证，（一）三被告对原告所举证据发表质证意见为：证据1、2、4、5没有异议。证据3三性持有异议，该份证据只是一份申请书，不是房产登记的证明，该份申请书记载房屋建于1996年，原告与王某丙是2003年结婚的，因此，该房屋属于婚前的个人财产，家庭人口栏内虽然有原告，但不能代表原告就是该房屋的共有人，所有权属于王某丙。证据6与本案无关联性。第三人杨某某对原告证据1、2、4、5、6无异议。证据3持有异议，房屋买卖时双方签的有协议，还有在场人证明，本人交钱的时候看到一个老奶奶与王某丙在一起，但不是现在的原告。（二）原告对被告提供的证据发表质证意见为：证据1、2没有异议。判决书之所以没有判决离婚，说明夫妻感情很好，不能达到被告证明目的。证据3收据上面写的是王文星，而本案被继承人是王某丙，该份证据存在瑕疵。证据4证明一份持有异议。证据5与本案无关联性，缴纳集资款没有相关书证加以印证。证据6房屋买卖契约有异议，王某丙没有捺印，虽然房屋从证据上看已经出卖，但是房屋共有人有原告和王某丙及其三个子女，该买卖契约上只有王某丙及被告王某某，说明该房屋买卖是无效的。证据7证人证言持有异议，三位证人没有一个是买房子的人，不具备作证的资格；本案中被告意图证明房屋是1996年建成，是王某丙个人财产，但是财产取得时间是2009年，原告和王某丙三个子女是共有人，证人证言不能作为证据使用。第三人杨某某对三被告提供的证据均无异议。魏某某对第三人杨某某提供的证据1-2无异议。证据3有异议，2009确定了家庭成员的情况，当时买卖房屋时候没有原告的签字，买卖的行为应该属于无效。三被告对第三人杨某某提供的证据无异议。经法庭举证、质证，认证如下：对原告提供的证据1、2、4、5的真实性、合法性及与本案的关联性予以认定；证据3真实性予以认定。三被告提供的证据1、2、3、4、5、7予以认定；对证据6真实性予以认定。对第三人杨某某提供的证据1、2予以认定；证据3真实性予以认定。根据上述认证结合当事人陈述，本院审理查明的事实为：王某丙生前系霍邱县国家税务局（以下简称县国税局）退休人员，生育有三个子女，即王某某、王某甲、王某乙，均已成家。1996年7月2日，县国税局在新店镇双塔村集资建职工宿舍30户，每户建筑面积52平米，应交集资款19000元，王某丙得到住房一套，参与房改比除9000元，王某丙实交10000元集资款，随后，王某丙又在原址上进行扩建，建筑面积总共为122.33平方米。2003年6月27日，魏某某与王某丙登记结婚，均系再婚，婚后未生育子女，王某丙与魏某某及魏与前夫所生的未成年儿子共同生活，居住在本县城关镇东小街魏某某的房子。2006年7月22日，王某丙将集资房（职工宿舍）出售给杨某某，并签订一份房屋买卖契约，约定：一、甲方（王某丙）自愿将自己座落在城关卧羊沟大桥以北国家税务局宿舍的一套房屋出售给乙方（杨某某），乙方表示同意，同时甲方保证该房产的所有权及土地使用权属合法，四至边界与他人无纠纷。二、四至边界及面积等。三、该房成交价为111000元，签协议时一次付清，定于2006年7月22日进行房地产交接，甲方负责将房产所有手续办齐交给乙方，并约定违约责任及其他事项。该住房的房地产权证登记时间2010年5月25日，房产地所有人王某丙，房产证现在杨某某处，未办产权过户手续。王某丙与魏某某共同生活期间，因生活琐事产生矛盾，夫妻关系不睦，王某丙先后于2006年、2007年、2008年向本院提起离婚诉讼，经判决均不准离婚。本院作出的（2008）霍民一初字第399号民事判决书认定：2003年6月27日，王某丙与魏某某经人介绍自愿登记结婚。双方均系再婚，婚后夫妻感情尚可，王某丙和魏某某及魏的二个儿子共同居住在城关镇东小街魏某某的房屋，魏某某经营旅社，夫妻无共同财产。其中两次提起上诉，二审分别作出调解和好及判决维持原判。双方分居后，王某丙在本县城关镇租房与何凡英生活在一起，魏某某仍然在自己家的房屋居住。2014年2月8日，王某丙煤气中毒死亡，原单位按照规定发给一次性抚恤金91990元，原、被告达成协议，该抚恤金91990元由王硕萍、王某某、王某甲、魏某某四人平分。2015年1月28日，原告魏某某起诉来院，要求对王某丙遗产房屋的份额进行分割。案经调解未果。本院认为：根据继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入，公民的房屋等。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。原告魏某某所诉的位于霍邱县新店镇双塔村县国税局宿舍的一套房屋原是王某丙生前个人的财产。原告与王某丙系老年再婚，婚后共同居住在本县城关镇东小街魏某某的房屋，夫妻无共同财产。王某丙于2006年7月22日将该房屋已作处理，出售并交付给第三人杨某某，虽然出售房屋行为发生在其与原告夫妻关系存续期间，但2006年1月王某丙已经提起离婚诉讼，双方关系处于较紧张状态。王某丙生前将房屋出售给他人已近9年时间，对该物权不再享有直接支配权，第三人受让该房屋系善意取得，况且以当时合理的价格支付了购房款，期间，原告未曾提出异议；同时，原告亦未能提供本案三被告占有该份房产（遗产）包括售房款，从而占有了自己应有的继承份额的相关证据，应承担举证不力的后果。本案审理的是法定继承纠纷，当事人若认为房屋买卖契约存在瑕疵，系买卖合同纠纷，不属于本案审理范畴，应由权利人另行主张。原告要求对王某丙遗产房屋价值的份额进行分割的诉讼请求，因未能提供充分证据加以证明，本院不予支持。根据《中华人民共和国继承法》第三条、第十六条，《中华人民共和国物权法》第二条，第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告魏某某的诉讼请求。案件受理费80元，由原告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审 判 长 汪 平审 判 员 王 勇人民陪审员 杨 丽二〇一五年五月二十六日书 记 员 陈孝升附相关法律条款：《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。《中华人民共和国物权法》第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。