浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0781民初3761号 原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司，住所地兰溪市丹溪大道18号。 法定代表人游尧，董事长。 委托代理人王平、周曙光，银行员工。 被告兰溪市惠业制管有限公司，住所地兰溪市游埠镇工业园区梅屏村。 法定代表人朱惠忠，执行董事。 被告朱惠忠，男，1972年9月22日出生，汉族，身份证住址兰溪市，现住兰溪市。 被告童小娟，女，1970年11月26日出生，汉族，住兰溪市。 原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司为与被告兰溪市惠业制管有限公司、朱惠忠、童小娟金融借款合同纠纷一案，于2018年6月28日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法适用简易程序于2018年9月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人周曙光、被告兰溪市惠业制管有限公司、朱惠忠到庭参加诉讼，被告童小娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：请求法院判令被告兰溪市惠业制管有限公司立即归还原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司借款本金80万元、利息60713.67元，本息合计860713.67元（利息计至2018年6月12日，此后利息按合同约定继续计付）；判令原告对借款抵押物（位于：兰溪市朱惠忠、童小娟共有的房产，建筑面积134.14平方米、土地面积80.80平方米）享有优先受偿权，要求被告朱惠忠、童小娟承担连带保证还款责任，并要求被告承担本案的一切诉讼费用。事实与理由：被告兰溪市惠业制管有限公司于2016年3月14日与原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司游埠支行签订了合同号为9021120160007321号流动资金最高抵押借款合同，合同金额80万元，合同期限至2019年3月13日，由被告朱惠忠、童小娟共有的位于兰溪市，建筑面积134.14平方米、土地面积80.80平方米的房产作抵押，抵押的土地使用权证号：兰国用（2006）第101-1057号，抵押的房产证号：兰房权证兰江共字第××号（朱惠忠），兰房权证兰江字第××号（童小娟）当时该房产的评估价115万元，登记他项权证号：兰房他证兰字第××号。并由被告朱惠忠、童小娟提供保函保证。 根据以上抵押借款合同，共有以下两笔借款。 1、2017年3月13日，被告兰溪市惠业制管有限公司以资金周转（借用转贷资金）为由向原告借款80万元，约定到期还款日为2018年3月8日，约定借款月利率6.525‰，逾期利率加罚50%，借款到期前，经原告多次催收，被告于2017年6月28日提前归还借款本金80万元，但结欠利息未付清，至2018年6月12日，该笔借款结欠应付利息19461.47元。 2、2017年6月28日，被告兰溪市惠业制管有限公司以资金周转（借用转贷资金）为由向原告借款80万元，约定到期还款日为2018年6月15日，约定借款月利率4.35‰，逾期利率加罚50%，借款到期后，经原告多次催收，被告未归还本息。至2018年6月12日，该笔借款结欠原告借款本金80万元、利息41252.20元。 合计以上二笔借款共计本金80万元，利息60713.67元。为了维护原告的合法权益，遂向贵院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。 被告兰溪市惠业制管有限公司、朱惠忠庭审中答辩称，借款是事实，每次原告催收都会支付一部分利息，对原告诉请中积欠本息数额、抵押担保情况均无异议。 被告童小娟未作书面答辩，各被告均未向本院提交证据材料。 原告围绕诉讼请求在庭审中提交了：1、原告营业执照复印件、金融许可证、被告营业执照、身份证、结婚证复印件，证明原、被告的主体资格；2、流动资金最高额抵押借款合同、保证函、抵押物清单、登记他项权证、房产证及土地证、借款借据，证明借款、抵押及担保情况的事实；3、利息计算清单，证明利息的计算方式。 对于原告提交的证据，经庭审举证，到庭被告质证无异议，本院审查认为原告提供的证据来源合法、真实，与本案有关联性，对其均予以认定，并在卷予以佐证。 依据确认的证据并结合当事人庭审陈述，本院认定如下法律事实： 2016年3月14日，原浙江兰溪农村合作银行游埠支行与被告兰溪市惠业制管有限公司、朱惠忠、童小娟签订编号为9021120160007321的流动资金最高额抵押借款合同，约定游埠支行同意自2016年3月14日至2019年3月13日期间向被告兰溪市惠业制管有限公司发放贷款，最高贷款限额为人民币80万元整，期间各笔借款期限、用途、利率以借款借据为准。借款按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，到期还本。被告朱惠忠、童小娟以其名下的位于兰溪市的房产【房屋产权证号：兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰江共字第××号，土地使用权证号：兰国用（2006）第101-1057号】为合同项下的借款提供最高额抵押担保。 2017年3月13日，被告兰溪市惠业制管有限公司向游埠支行借款人民币80万元，借款利率为月利率6.525‰，逾期利率加收50%，借款用途为资金周转（借用转贷资金），借款期限自2017年3月13日至2018年3月8日止。同日，游埠支行向被告兰溪市惠业制管有限公司发放借款80万元。借款发放后，被告兰溪市惠业制管有限公司于2017年6月28日提前归还借款本金80万元，利息挂账未付。截至2018年6月12日，被告兰溪市惠业制管有限公司结欠该笔借款应付利息19461.47元。 2017年6月28日，被告兰溪市惠业制管有限公司向游埠支行借款人民币80万元，借款利率为月利率4.35‰，逾期利率加收50%，借款用途为资金周转（借用转贷资金），借款期限自2017年6月28日至2018年6月15日止。同日，游埠支行向被告兰溪市惠业制管有限公司发放借款80万元。借款发放后，被告未按约支付利息，到期后也未归还本金。截至2018年6月12日，被告兰溪市惠业制管有限公司结欠该笔借款应付本金80万元，利息41252.20元。 以上两笔借款共计结欠本金80万元，利息60713.67元。 2017年11月27日，被告朱惠忠、童小娟分别向原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司出具保证函，同意为原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司向被告兰溪市惠业制管有限公司在2017年1月1日至2020年12月31日期间内最高融资限额1000万元整的所有融资债权提供最高额保证；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。 另查明，浙江兰溪农村合作银行于2017年11月6日工商登记名称变更为浙江兰溪农村商业银行股份有限公司。 本院认为，原、被告之间签订的流动资金最高额抵押借款合同、保证函合法有效，原告已按约发放借款，各被告应按约履行相应合同义务。被告兰溪市惠业制管有限公司未按期归还借款本息，已侵害原告合法权益；被告朱惠忠、童小娟自愿为涉案借款承担连带责任保证，应为此承担连带清偿责任。被告朱惠忠、童小娟提供其所有的房产为本合同项下的所有债务设定最高额抵押担保，故原告有权就抵押物处置后优先受偿。综上，原告诉请符合法律规定，本院予以支持。被告童小娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃抗辩权，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告兰溪市惠业制管有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司借款本金人民币80万元、利息60713.67元（利息已计算至2018年6月12日，之后的利息按照合同约定计算至实际履行之日止）。 二、原告浙江兰溪农村商业银行股份有限公司就上述款项对被告朱惠忠、童小娟所有的位于兰溪市的房产【房屋产权证号：兰房权证兰江字第××号、兰房权证兰江共字第××号，土地使用权证号：兰国用（2006）第101-1057号】折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。 三、被告朱惠忠、童小娟对上述款项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费6203.5元（已减半收取），由被告兰溪市惠业制管有限公司、朱惠忠、童小娟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 朱军 二〇一八年九月二十五日 代书记员 胡敏