江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2015）溧商初字第00193号原告中国银行股份有限公司溧阳支行，住所地溧阳市溧城镇南大街58号。负责人沈霞，该行行长。委托代理人朱俊英，江苏常明律师事务所律师。被告罗旭。被告赵波。原告中国银行股份有限公司溧阳支行（中国银行溧阳支行）与被告罗旭、赵波金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月24日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年5月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱俊英到庭参加了诉讼，被告罗旭、赵波经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行溧阳支行诉称，被告罗旭、赵波系夫妻。2013年12月3日，原告与罗旭、赵波签订了一份个人房屋循环贷款额度合同，合同约定自2013年11月3日至2018年11月3日，由原告为被告罗旭、赵波提供最高不超过55万元的授信额度，并就授信额度的使用条件、使用期限、借款利率、当事人的权利义务等作了约定。2013年11月3日，原、被告签订个人贷款抵押合同一份，合同约定被告罗旭、赵波将其所有的位于溧阳市金谷广场9幢2-402室房屋为上述期间的借款作抵押担保，并于2013年12月2日办理了抵押登记。2013年11月3日，原、被告签订个人循环额度贷款提款协议一份，约定原告向被告罗旭、赵波提供借款55万元，贷款期限为12个月，并对贷款用途、贷款利率与计结息、贷款的发放及还款等作了约定。合同签订后，原告向被告发放贷款55万元。2014年1月13日，原、被告又签订个人贷款合同一份，约定原告向被告罗旭、赵波提供借款30万元，贷款期限为12个月，并对贷款用途、贷款利率与计结息、贷款的发放及还款等作了约定。合同签订后，原告向被告发放贷款30万元。借款后，被告罗旭、赵波仅支付部分利息。为此，原告诉请法院判令：1、被告罗旭、赵波归还借款本金85万元及利息35750.86元（计算至2015年3月9日），并承担自2015年3月10日起至借款实际还清之日止，本金85万元，按照合同约定利率上浮50%计算的逾期利息，承担律师费44000元。2、原告有权对被告罗旭、赵波抵押的位于溧阳市金谷广场9幢2-402室房屋拍卖、变卖所得的价款在55万元范围内优先受偿。3、本案诉讼费由两被告承担。被告罗旭、赵波未作答辩。经审理查明，被告罗旭、赵波系夫妻。2013年12月3日，原、被告签订个人房屋循环贷款额度合同一份，合同约定原告自2013年11月3日至2018年11月3日向被告提供最高不超过人民币55万元的授信额度。每笔借款的贷款期限从实际发放之日起开始计算，贷款期限及贷款利率均以提款协议的约定为准。还款方式为按月付息一次性还本。如被告未按合同及提款协议规定归还贷款本金，原告有权就贷款本金逾期部分从逾期之日起计收罚息，罚息利率为该笔借款的贷款利率基础上加收50%。同时约定原告有权要求被告承担因其违约而致原告实现债权支出的律师费等相关费用损失等。2013年11月3日，原、被告签订个人贷款抵押合同一份，合同约定罗旭、赵波将其所有的位于溧阳市金谷广场9幢2-402室房屋为其与原告签订的个人房屋循环贷款额度合同而产生的全部债务提供抵押担保。抵押担保的主债务为主合同项下的债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。2013年12月2日，原告与罗旭、赵波办理了房屋抵押登记，抵押价值55万元。2013年11月3日，原、被告签订个人循环额度贷款提款协议一份，约定被告向原告申请贷款55万元，贷款用途为经营，贷款期限为12个月，自贷款发放之日起算。借款利率为周期浮动方式，浮动周期为一年，按实际放贷日适用的中国人民银行施行相应档次的法定贷款利率上浮20%计息。2013年12月6日，原告向被告罗旭、赵波发放贷款55万元，借款期限为12个月，借款利率为6‰，还款方式为按月付息到期一次性还本。2014年1月13日，原、被告又签订个人贷款合同一份，约定被告向原告借款30万元，贷款期限为12个月，自贷款发放之日起算。借款利率为周期浮动方式，浮动周期为一年，按实际放贷日适用的中国人民银行施行相应档次的法定贷款利率上浮20%计息，结息方式为按月结息和付息，每月的11日为结息日和付息日。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。同时约定，因借款人违约，贷款人为实现债权而支出的律师费等一切费用由借款人承担。2014年1月17日，原告向被告发放贷款30万元，借款期限为12个月，借款利率为6‰，还款方式为按月付息到期一次性还本。被告罗旭、赵波借款后，仅归还了部分利息。截止到2015年3月9日，被告尚欠原告借款本金85万元、利息35750.86元。2015年3月9日，原告与江苏常明律师事务所签订了一份委托代理合同，合同约定原告委托江苏常明律师事务所指派律师朱俊英代理诉讼，原告支付律师费44000元。上述事实，有原告提供的个人房屋循环贷款额度合同、个人贷款抵押合同、房产证复印件、房屋他项权证复印件、个人贷款合同、个人循环额度贷款提款协议、借款借据、结婚证复印件等书证及当事人庭审笔录为证。本院认为，原告中国银行溧阳支行与被告罗旭、赵波签订的个人房屋循环贷款额度合同及个人贷款合同合法有效，原告按约向被告罗旭、赵波发放了借款，被告罗旭、赵波仅归还了部分利息，对原告要求被告罗旭、赵波归还借款本金85万元，利息35750.86元（计算至2015年3月9日），并承担自2015年3月10日起至借款实际还清之日止，本金85万元，按照合同约定利率上浮50%计算的逾期利息，本院予以支持。原告中国银行溧阳支行与被告罗旭、赵波签订的个人贷款抵押合同合法有效，根据物权法规定，债务人不履行到期债务的，债权人有权就抵押财产优先受偿。鉴于被告罗旭、赵波以其房产抵押金额为55万元，故原告要求对被告罗旭、赵波抵押的位于溧阳市金谷广场9幢2-402室房屋拍卖、变卖所得的价款在55万元范围内优先受偿，本院予以支持。合同还约定，因借款人违约导致诉讼，贷款人为实现债权而支付的律师费由借款人承担，借款人罗旭、赵波未按约归还本息构成违约，故原告要求被告承担律师费44000元，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗旭、赵波于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司溧阳支行归还借款本金85万元、利息35750.86元（计算至2015年3月9日），并承担自2015年3月10日起至借款实际给付之日止，本金85万元，按照合同约定利率上浮50%计算的逾期利息，承担律师费44000元。二、原告有权对被告罗旭、赵波抵押的位于溧阳市金谷广场9幢2-402室房屋拍卖、变卖所得的价款在55万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13098元，财产保全费5000元，合计人民币18098元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费13098元。在递交上诉状副本7日内凭判决书可到常州市中级人民法院立案庭预交上诉案件受理费，也可邮政汇款，收款人为常州市中级人民法院立案庭，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。本院履行款账户：户名：溧阳市财政局，账号：51×××77，开户行：中国银行溧阳支行营业部。审 判 长  宗金福人民陪审员  陈国营人民陪审员  万保云二〇一五年五月十二日书 记 员  史逸乐