山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书（2015）李民初字第645号原告：吴某，青岛某厂退休职工。委托代理人：朱某某，山东某律师事务所律师。委托代理人：刘某某，山东某律师事务所律师。被告：王某甲，青岛某集团职工。委托代理人：徐某，某（青岛）律师事务所律师。原告吴某与被告王某甲同居关系析产纠纷一案，原告于2015年2月25日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，分别于2015年4月24日、2015年5月18日公开开庭审理了本案。原告吴某及其委托代理人朱某某、刘某某，被告王某甲及其委托代理人徐某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告吴某诉称，原、被告于××××年登记结婚，××××年××月××日生育一女王某乙。婚后原、被告一家三口居住在青岛市某区某路X号内XX户公租房内，后该房拆迁，原告一家三口于1993年分得坐落于青岛市某区某路XX号X单元XXX户公租房一处。1999年11月16日原告与被告因感情不和经法院调解离婚后，该公租房一直由原告居住使用。2000年被告又搬回该公租房，与原告以夫妻名义继续共同生活至2014年，但双方并未办理复婚登记手续。2006年房改，原告与被告即以夫妻名义用双方工龄买下青岛市某区某路XX号X单元XXX户公租房。2011年该房屋拆迁，双方获得坐落于青岛市某区某路XXX号X号楼X单元XXXX户房屋一套及18.6万元的拆迁安置补偿款。2014年被告与案外一名女子非法同居导致原、被告解除同居关系。因此，原告诉至法院，请求判令：1、依法分割原告与被告共同生活期间的共有财产，即青岛市某区某路XXX号X号楼X单元XXXX户房屋及其186637元的拆迁补偿款。2、本案诉讼费用由被告承担。被告王某甲辩称，1、原告无权分割房产以及拆迁安置补偿款。青岛市某区某路XXX号X号楼X单元XXXX户房屋是被告所有的青岛市某区某路XX号X单元XXX户房屋拆迁所得的。某路房屋原是被告父母分的公房，承租人原是被告父亲，被告父亲去世之后变更为被告母亲，2006年被告母亲将该房屋的承租人变更为被告，被告购买该房屋的产权并取得房产证。2、原、被告于1999年经法院调解离婚，被告有工作之后，原告让孩子到被告的单位找被告，2001年被告就回家与原告共同居住。但是两人没有复婚。原、被告共同居住到2014年8月份。3、2011年3月20日某路房屋拆迁，拆迁前房屋由原、被告和孩子三口人在其中居住。这些年被告挣的钱全部花在三口人的共同生活和抚养孩子上。4、原告在房屋拆迁时获得了青岛市某区某路X号X单元XXXX户公租房，是原告和孩子一起申请并分得的，原告有房屋居住，原告与被告的房屋没有关系。经本院开庭审理查明，原告吴某与被告王某甲原系夫妻关系，两人于××××年××月登记结婚，婚后于××××年××月生育一女取名王某乙。吴某于1999年11月4日向本院起诉离婚；经本院主持调解，原、被告于1999年11月16日达成调解协议，双方自愿离婚并约定婚生女王某乙由原告抚养。上述案件审理中，原、被告的居住地均为青岛市某区某路XX号X单元XXX户房屋。本案中，原、被告一致认可上述房屋原为公房，承租人原为被告父亲，1992年被告父亲去世后，该房屋承租人变更为被告母亲。原、被告婚姻关系解除后，原、被告未复婚而同居生活，同居期间被告的工资交由原告保管，原告将双方的收入用于子女抚养及家庭生活支出。原、被告同居期间，被告王某甲于2006年7月24日申请购买青岛市某区某路XX号X单元XXX户房屋，2006年8月又以王某甲名义签订了《青岛市公有住房买卖合同书》；原告亦参与办理上述公房购买的相关手续，相关购房手续中载明的购房人均为被告王某甲，配偶均为原告吴某，两人的购房工龄均为13年，上述公房出售价格采用了原、被告的购房工龄之和26年计算得出房屋成本单价。2006年8月28日，原、被告交纳上述公房的购房款16046元；2007年1月11日，上述房屋取得房产证，权证字号为青房地权市字第房改XXXX号，房地产权利人为王某甲。2011年5月13日，被告王某甲就青岛市某区某路XX号X单元XXX户房屋签订《铁路青岛北客站周边区域住宅房屋征收补偿协议》，通过房屋产权调换安置了青岛市某区某路XXX号X号楼X单元XXXX户（面积约102.90平方米）房屋一处，被告并领取了包括搬迁费、临时安置费、综合奖励费、临时安置奖励费等各项补偿款186637元。原、被告一致认可上述安置房屋现价值为870000元，该安置房屋已由被告王某甲装修完毕，但尚未居住、使用，亦未办理房产证。2014年9月12日，被告王某甲从领取的拆迁安置补偿款中交纳了垃圾清运费、装修保证金、补交差价款、补偿内公共性服务费等各项费用共计17099元。上述事实，有原告提交的（19XX）李民初字第XXXX号民事调解书原件1份、青岛市公有住房买卖合同书盖章复制件1份，青岛市个人购买公有住房申请表盖章复制件1份、青岛市公有住房出售价格计算基数表盖章复制件1份、收据及交款单盖章复制件各1份，被告提交的房产档案盖章复制件1宗、青岛联泰物业服务有限公司出具的收款收据原件3份（计1980元）、某区房屋征收办公室出具的收据原件1份（计15119元）、本院根据原告的申请调取的房屋征收补偿协议盖章复制件1份、选房确认单盖章复制件1份以及原、被告陈述一致的笔录在案为证。原告称，原、被告离婚后于2000年3月起以夫妻名义共同生活，2014年9月8日起被告离家在外居住，双方结束同居关系。对此原告提交了青岛市某区某路街道办事处某路社区居委会出具的证明原件1份，原、被告及女儿于2012年左右拍摄的艺术照照片8张予以证明。某路居委会出具的证明内容为：“吴某：女，……；王某甲：男，……；二人及其女儿王某乙（1988年……）一家三口自1997年3月1日至2011年3月31日，一直居住在青岛市某区某路XX号X单元XXX户房屋内，并以夫妻名义共同生活。上述三人为我社区居民。”被告称，其与原告自2002年6月起以夫妻名义共同居住，2014年11月其被原告赶出家门结束同居关系。被告对原告提交照片的真实性没有异议；其对居委会证明有异议，认为居委会的证明不真实。以上事实，有原告提交的青岛市某区某路街道办事处某路社区居委会出具的证明原件1份，原、被告及女儿的艺术照照片8张以及原、被告的陈述笔录在案为证。原告称，青岛市某区某路XX号X单元XXX户房屋的购房款16046元中的13000元系原、被告向江某借款支付的，剩余3000元余元系以原、被告共同积蓄支付的，上述借款于2007年1月份已清偿。对上述主张，原告提交了江某的交通银行明细原件1份，证明原、被告向江某借款，江某于2006年8月15日提取现金13000元，原告并申请证人江某出庭作证。江某的证言为，其小姑的大姑姐是吴某，其认识原、被告，不清楚原、被告是否已离婚；吴某向其借款购买某路房屋，其于2006年8月15日提款13000元，吴某到其店里取走借款但未出具借条。证人表示其不清楚被告是否知晓吴某向其借款的事实，原告吴某于2007年1月份将借款偿还给证人了。被告称，其不认识证人江某，江某的取款明细与其无关；被告认为证人陈述不真实，并提出2006年7月24日购房并付款，故2006年8月15日的借款与购房无关。被告称，青岛市某区某路XX号X单元XXX户房屋的购房款16046元是用原、被告的共同积蓄支付的购房款；上述房屋取得房产证后，被告提取了公积金16000元交给原告用于共同生活，因此购房款是被告用公积金所支付。对上述主张被告提交了青岛市住房公积金管理中心出具的职工住房公积金查询单打印件1份以及中国建设银行业务收费凭证原件1份、查询单打印件1份予以证明，上述证据记载被告提取公积金的时间为2007年3月、金额为16000元，被告自2006年1月至2006年12月期间的月平均工资为2700余元。原告对上述证据的真实性均没有异议，但其提出2006年8月28日购房款交纳后提取的公积金，不能证明被告用公积金支付的购房款；原告承认被告的工资用于孩子学费交纳及家庭生活支出，承认自己收入较低，其提出2006年时女儿高三且是学习声乐特长生，花费较高，因此购房时原、被告没有存款。被告称，2006年时青岛的社平工资为1687元，被告的收入高于社平工资，不存在原告所述的借款购房的情况。原、被告一致认可双方的婚生女王某乙于2011年参加工作。以上事实，有原告提交的江某的交通银行明细原件1份、证人江某的证言，被告提交的青岛市住房公积金管理中心出具的职工住房公积金查询单打印件1份、中国建设银行业务收费凭证原件1份与查询单打印件1份以及原、被告的陈述笔录在案为证。原告称，其与被告虽已离婚，但离婚后以夫妻名义共同生活长达15年，双方财产混同；同居期间，以夫妻名义共同申请，享受双方的工龄等优惠政策，以共同财产出资购买了青岛市某区某路XX号X单元XXX户房屋，因此该房屋所安置的青岛市某区某路XXX号X号楼X单元XXXX户房屋的一半应归其所有。原告还称，其与被告同样具有对某路公租房相应的合法权利，并提交户口本原件1份，证明1988年11月26日，其与女儿王某乙的户口迁入原青岛市某区某路X号内XX户公租房内并在该公租房内居住，1993年某路X号内XX户公租房拆迁，原告系该被拆迁公房的被拆迁使用人，对安置的青岛市某区某路XX号X单元XXX户房屋依法享有合法的使用份额，与被告同样为该公房的合法使用权人及承租人。原告还提交上述房屋空户证明盖章复制件1份，证明被告通过虚假材料将青岛市某区某路XX号X单元XXX户房产登记在自己名下，该房产实则应为原、被告双方共同共有。被告对原告提交的户口本的真实性没有异议，提出原、被告一家户口均在青岛市某区某路X号内XX户房屋中，但居住在某路房屋而非某支路房屋，某支路房屋拆迁分得的两套房屋中的一套就是青岛市某区某路XX号X单元XXX户房屋。被告对原告提交的空户证明的真实性没有异议，提出该证据是应房产部门要求所写。另被告对原告上述的主张不予认可，提出某路房屋是由其母亲将承租权变更为王某甲，王某甲才能顺利买下某路房屋，因此财产分割应考虑房改房的来源、取得、购买人情况。被告还提出购房时其与原告已离婚，不应当使用原告的工龄；关于工龄优惠事宜，被告没有强迫原告，因此应当视为原告自愿给予被告的。以上事实，有原告提交的户口本原件1份、空户证明盖章复制件1份以及原、被告的陈述笔录在案为证。另查明，原告要求取得青岛市某区某路XXX号X号楼X单元XXXX户房屋的所有权，其支付被告房屋相应的折价款，但原告又表示其没有经济能力支付被告房屋折价款435000元。被告不同意分割上述房屋，要求取得房屋所有权并主张其没有房屋可居住。被告提出原告于2011年以离婚的事实申请了公租房，而在本案中又以与被告共同生活为理由要求分割涉案房屋，原告不能以双重利益分割涉案房屋。原告承认其于2014年与女儿王某乙一起申请了公租房，公租房的建筑面积44.69平方米，使用面积20多平方米，现由原告与女儿居住。原告提出公租房与原告购买某路房屋无关，公租房证明了原告名下没有房产且原告没有能力再次购买公租房。上述事实，有原、被告的陈述笔录在案为证。再查明，原、被告一致认可青岛市某区某路XX号X单元XXX户房屋拆迁后，双方自2011年2月至2014年4月期间租房居住，租赁费33000元。原告主张该租赁费由原、被告共同财产支出，被告主张用拆迁补偿款支付的租赁费。原、被告一致认可装修青岛市某区某路XXX号X号楼X单元XXXX户房屋花费130000元。被告主张上述装修费用亦是用拆迁补偿款支付；原告认可被告支付装修费130000元，但其不清楚是否从拆迁安置费中支付。被告提出剩余拆迁补偿款均用于其住院治病。被告对其主张提交了山东省医疗住院收费票据原件2份、出院记录复印件2份，证明其在2014年12月17日至2015年1月7日、2015年2月25日至2015年3月10日因病住院做手术，花费医疗费（个人自负部分）共计16267.05元。被告并提出其生病休假在家，需要定期复查，而自2015年5月起其每月收入400元，要求多分得财产。原告对被告提交医疗证据的真实性没有异议，提出双方于2014年9月8日已自动解除同居关系，被告的疾病并非发生在原、被告同居期间，其对被告的疾病表示同情，亦提出其目前存在没有工作、没有积蓄、也没有房产的情况。上述事实，有原告提交的山东省医疗住院收费票据原件2份、出院记录复印件2份以及原、被告的陈述笔录在案为证。本案用以确认的上述事实的证据，已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定，“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理……”。本案中，原、被告同居生活期间购买的青岛市某区某路XX号X单元XXX户房屋，该房屋拆迁安置了青岛市某区某路XXX号X号楼X单元XXXX户房屋，现双方已解除同居关系，因此所安置的房屋应按一般共有财产进行分割处理。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条规定，“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”本案中，原、被告同居期间没有签订书面财产协议，因此应综合考虑涉案房屋的来源、房屋出资并有利于双方居住、生活等实际情况分割青岛市某区某路XXX号X号楼X单元XXXX户房屋。本院认为，原、被告同居期间被告的工资交由原告保管，原告将双方的收入用于子女抚养及家庭生活支出，但原告亦承认其收入较低；另原、被告虽对青岛市某区某路XX号X单元XXX户房屋购房款16046元的来源有争议，但原告承认2006年因其女儿学费较高，购房时原、被告没有存款；承认购房后被告提取了自己的公积金，而公积金属于被告的个人财产，因此被告对双方同居期间购买的青岛市某区某路XX号X单元XXX户房屋的贡献大于原告，原、被告对该房屋份额比例2：3为宜。除青岛市某区某路XXX号X号楼X单元XXXX户房屋外，原告于2015年申请获得公租房的居住权，而被告没有其他房屋可居住，因此上述房屋以归被告所有，被告支付给原告相应份额的房屋折价款为宜。原、被告一致认可涉案的临汾路房屋现价值为870000元，因此被告应支付原告折价款348000元。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”关于青岛市某区某路XX号X单元XXX户房屋的拆迁安置补偿款186637元的分配问题。原、被告均同意扣除被告缴纳的垃圾清运费、装修保证金、补交差价款、补偿内公共性服务费等各项费用共计17099元，是对自己财产权益的合法处分，本院予以支持。被告主张应将原、被告共同的租房费用33000元及房屋装修费130000元从上述拆迁补偿款中予以扣除。本院认为，拆迁安置补偿款中包含了临时安置费，该费用是用于被拆迁安置人租赁房屋居住等用途。原告主张租房费系用双方的共同积蓄支付，但未提供证据予以证明，应承担举证不能的法律后果。因此被告主张租房费用应从拆迁安置补偿款中扣除，本院予以支持。原告表示不清楚装修费130000元是否是被告用拆迁安置补偿款予以支付，但其认可是被告支付装修费，原告亦未提供其他证据证明该装修费的来源；而被告花费130000元装修本案争议房屋，是对房屋的添附行为且增加了房屋的现价值，该花费属于合理支出，因此亦应予以扣除。扣除上述三类费用后（186637元-17099元-33000元-130000元），剩余拆迁安置补偿款6538元。被告提出其2014年12月至2015年3月10日两次因病住院，个人承担医疗费数额较高且收入降低，要求将剩余安置补偿款归其所有。因原、被告系同居关系而非婚姻关系，被告的医疗费应自行承担，因此青岛市某区某路XX号X单元XXX户房屋的剩余拆迁安置补偿款6538元亦应按照房屋分割比例予以分配，即被告应支付给原告2615元。综上，根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、坐落于青岛市某区某路XXX号X号楼X单元XXXX户房屋的权利义务由被告王某甲享有和承担。二、自青岛市某区某路XXX号X号楼X单元XXXX户房屋具备办理产权登记手续之日起10日内，原告吴某协助被告王某甲办理上述房屋的产权登记手续，相关登记产生的费用由被告承担。三、被告王某甲于本判决生效之日起10日内给付原告吴某上述房屋折价款及拆迁安置补偿款共计人民币350615元。四、驳回原告吴某的其他诉讼请求。被告如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2123元（原告已预交），由原告承担850元，被告承担1273元，被告于本判决生效之日起10日内支付给原告1273元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或山东省青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  张宝霞人民陪审员  董利元人民陪审员  胡孝文二〇一五年五月二十日书 记 员  于 悦