鄂尔多斯市东胜区人民法院   民事判决书   （2018）内0602民初4110号   原告：鄂尔多斯市佳佳乐房地产开发有限责任公司。   社会信用代码：XXXXX。   住所：东胜区吉劳庆北路14号赛特公寓17层。   法定代表人：白某，身份证号：×××，系该公司总经理。   委托代理人：李某，1987年9月5日出生，现住东胜区郝家圪卜路XX号X号楼X单元XXX室，身份证号码：×××。系公司员工。   被告刘某。   公民身份证号：×××。   被告王某，现住址同上。   公民身份证号：×××。   原告鄂尔多斯市佳佳乐房地产开发有限责任公司与被告刘某、王某追偿权纠纷一案，本院于2018年6月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加了诉讼，二被告经法院合法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告给付原告代偿还人民币568032.04元。并按年利率6%给付原告2014年3月31日至2018年4月10日止的利息26668.55元（本息合计：594700.59元）。2、二被告按年利率6%支付从起诉之日至实际给付之日的利息；3、被告承担本案案件受理费。事实和理由：2012年原告与二被告签订个人一手住房贷款合同，合同约定由原告对被告的借款承担连带保证责任，并向贷款银行留存了保证金。后因被告未履行还款义务，导致中国银行鄂尔多斯市分行扣除原告保证金568032.04元。原告依法向被告进行追偿。   二被告未到庭，向法庭提交答辩状，1、不同意原告的诉讼请求及事实与理由，原告主张没有事实根据，没有法律依据。2、原告所主张的代偿款数额过高，原告不能要求被告给付其主张的数额。被告办理购房贷款后，一直按着合同约定按期还款，直至还至2014年12月3日，至此被告的贷款余额为434986.85元，因此原告所主张的代偿数额极大的超过答辩人最后还款的贷款余额，其主张没有事实依据和法律依据，不应支持。3、原告出售给被告的房屋存在严重的质量问题，而今无法给原告办理房屋产权证书，原告出售的房屋当初设计时外墙干挂石材，但为了节省建房成本就私自变更为外墙粉刷涂料，直接导致房屋社会价格每平米下降了2000元，而且原告出售的房屋初期设计是带有人工湖、假山、流水、喷泉，但现在只是简单的修建了一个广场，这些做法均给被告造成了严重的经济损失和权益损害。被告共受到30万元的经济损失，请求与代偿款进行抵顶。   经审查，原告提交的证据一至证据三符合证据规则的要求，故本院对上述证据的真实性予以确认。原告提交的证据四系原告自己制作，本院不予采纳。   本院经审理认定事实如下：一、2012年8月10日原告与被告刘某签订个人一手住房贷款合同，约定贷款金额51万元，贷款期限为10年。原告对该笔贷款提供连带担保责任。被告王某以抵押人的身份在抵押物清单中签字。二、被告刘某未按月履行还贷义务，贷款人中国银行股份有限公司鄂尔多斯市分公行扣除原告保证金账户的款项共计568032.04元（截止至2018年3月20日）。三、被告刘某与被告王某系夫妻关系，本案债务属于夫妻共同债务。   本院认为，原告为被告刘某向银行贷款的连带保证人及原告为其代偿银行贷款568032.04元，通过原告提交的贷款合同及扣款保证金可以作证，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故原告代偿后向被告孙永厚追偿该款项，符合法律规定，应予支持。   关于被告王某，被告王某与被告刘某系夫妻关系，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，王某在抵押清单中以抵押人身份签字，视为其对房屋贷款的事实完全知晓，故本案债务应属于夫妻共同债务，被告王某对本案债务承担共同偿还责任。   关于原告要求二被告支付利息的主张，系原告代二被告偿还银行贷款给原告造成的实际损失，符合法律规定，本院予以支持。利息的计算方式见下表：   扣款时间及利息起算时间扣款金额(元)天数利息金额（元）   2014.5.2617649.6857167   2014.5.2729381.0200   2014.6.1829381.0221102   2014.6.1935210.2300   2014.7.2935210.2340234   2014.7.3041057.0900   2014.8.2641057.0926177   2014.8.2746898.9400   2014.9.2446898.9427211   2014.9.2552737.8500   2014.11.2552737.8560527   2014.11.2664467.600   2014.12.2564467.629311   2014.12.2670307.8700   2015.3.1870307.8780937   2015.3.1987933.7100   2015.4.2887933.7139571   2015.4.2993778.7200   2015.5.2593778.7226406   2015.5.2699619.2200   2015.6.2499619.2228464   2015.6.25105457.9100   2015.7.27105457.9132562   2015.7.28111301.5900   2015.8.25111301.5927500   2015.8.26117141.8600   2015.9.23117141.8627527   2015.9.24122979.1800   2018.3.19122979.1857511787   2018.3.20568032.04201893   合计19376元   注：1、日利率均为0.0001667%（6%÷360）；2、利息的截止时间均为2018年4月10日。   故二被告应支付原告从2014年5月26日至2018年4月10日期间的利息款19376元及按年利率6%计算以568032.04元为基数从2018年4月20日至实际还清之日期间的利息。   关于被告辩称原告主张的数额与实际不否，对此被告未向法庭提交证据予以证明，故本院对该辩称不予采信。关于被告辩称的其他事实，与本案系不同的法律关系，不属于本案的审理范围，原告可另行主张。本案不作审查。   综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告刘某、王某于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告鄂尔多斯市佳佳乐房地产开发有限责任公司代偿款568032.04元及利息款19376元；   二、被告刘某、王某于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告鄂尔多斯市佳佳乐房地产开发有限责任公司按年利率6%计算以568032.04为基数从2018年4月20日至实际还清之日期间的利息。   如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费4874元，保全费4149元，由被告刘某、王某负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。   代理审判员 崔 婉     二〇一八年九月十日   书 记 员 张晓文