湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂茅箭民二初字第00792号原告：十堰市经济开发区加能小额贷款股份有限公司，住所地：湖北省十堰市经济开发区白浪中路39号。法定代表人：匡翠平，该公司董事长。委托代理人：李斌，十堰市经济开发区加能小额贷款股份有限公司员工。代理权限为：全权代理，代为起诉、达成和解、放弃、变更诉讼请求，代签法律文书等权限。被告：张峰。被告：许钰艳（系被告张峰之妻）。被告：湖北创盛源汽车贸易有限公司，住所地：湖北省十堰市茅箭区北京中路62号。法定代表人：张峰，该公司董事长。被告：湖北钰鑫源汽车贸易有限公司，住所地：湖北省十堰市茅箭区北京中路创盛综合楼一搂。法定代表人：许钰艳，该公司董事长。被告：张荣喜。被告：李光霞（系被告张荣喜之妻）。委托代理人：陈喆，十堰市援民法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。原告十堰市经济开发区加能小额贷款股份有限公司（以下简称加能公司）诉被告张峰、许钰艳、湖北创盛源汽车贸易有限公司（以下简称创盛源公司）、湖北钰鑫源汽车贸易有限公司（以下简称钰鑫源公司）、张荣喜、李光霞借款合同纠纷一案，本院于2014年8月28日立案受理后，依法组成由审判员郑隆田担任审判长，审判员吕华德（主审）、人民陪审员彭绣霖参加的合议庭，于2015年5月28日公开开庭进行了审理。原告加能公司的委托代理人李斌、被告李光霞、张荣喜及其委托代理人陈喆到庭参加了诉讼，被告张峰、许钰艳、创盛源公司、钰鑫源公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。原告加能公司诉称：2011年9月6日，被告张峰与原告加能公司签订了保证担保借款合同。向原告借款100万元，约定利率为2.198％；借款期限12个月（自2011年9月5日起至2012年9月5日止）。被告许钰艳、创盛源公司、钰鑫源公司为被告张峰的借款共同承担连带保证责任；同日，被告张荣喜、李光霞、张峰、许钰艳与原告加能公司签订了抵押合同，为第一被告张峰的借款设定了担保抵押物权，并办理了抵押登记手续。借款到期后，原告多次向被告催还借款，被告以各种理由拒绝偿还借款及利息。原告对被告所抵押的土地及附属物、房屋享有优先受偿权。请求依法判令被告张峰偿还原告加能公司借款100万元，自2011年9月6日起至2014年8月25日所欠利息96691元及起诉之日起至清偿完止的利息；判令被告许钰艳、创盛源公司、钰鑫源公司为被告张峰的借款及利息等费用共同承担连带保证责任；判令实现被告张峰、许钰艳、张荣喜、李光霞所抵押的土地使用权及地上附属物所抵押的门面房以及房屋实现抵押权。原告加能公司对拍卖、变卖被告抵押物价款享有优先受偿的权利；判令由被告承担全部诉讼费及其它费用。原告加能公司为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一：2011年9月6日，《个人贷款申请书》，用以证明被告张峰向原告加能公司申请借款及担保人张荣喜、李光霞、创盛源公司、钰鑫源公司申明愿对该贷款承担连带偿还责任的事实。证据二：2011年9月6日，《保证担保借款合同》复印件，用以证明被告张峰向原告加能公司借款及保证人张峰、许钰艳、钰鑫源公司、创盛源公司签订的借款合同，保证人负连带清偿责任的事实。证据三：2011年9月6日，《借款凭证》、《付款申请书》，用以证明被告张峰向原告加能公司借款100万元的事实。证据四：2011年9月6日，《转帐凭据存根》，用以证明原告加能公司通过银行向被告张峰转帐借款100万元的事实。证据五：2014年8月25日，《证明》，用以证明被告张峰现拖欠原告加能公司本金及利息证明。证据六：2011年9月5日，《抵押合同》，用以证明被告张峰向原告加能公司借款100万元。被告张峰、许钰艳、张荣喜、李光霞以自己所有的房屋向原告加能公司设定抵押权的事实。证据七：2011年9月6日，《他项权证书》三份，用以证明被告张峰、许钰艳、张荣喜、李光霞以自己所有的房屋作抵押在十堰市房产局办理了房屋他项权证已为原告加能公司设定抵押权的事实。证据八：《房屋产权证》用以证明被告张峰、张荣喜享有的房屋所有权。证据九：2012年3月8日，2014年5月5日，《承诺书》二份，用以证明被告创盛源公司、张峰，钰鑫源公司、许钰艳承诺还款的事实。证据十：《贷款付息明细表》一份，用以证明被告向原告偿还所借款利息。证据十一：《户口登记卡、身份证及十堰门牌证》，用以证明被告张峰、张荣喜、李光霞的户籍所在地。证据十二：《结婚证》二份，用以证明被告张峰与被告许钰艳系夫妻关系，张荣喜与李光霞系夫妻关系。证据十三：《鄂金办发（2009）13号文件》一份，用以证明原告加能公司为主体适格的当事人。证据十四：《企业法人营业执照》，用以证明原、被告企业登记信息。证据十五：《创盛源公司、钰鑫源公司的章程》，用以证明二被告公司股权及股东情况。证据十六：《股东会（董事会）决议》，用以证明被告创盛源公司、钰鑫源公司为被告张峰借款100万元确保连带担保责任。被告张荣喜、李光霞对原告提供的证据四、五有异议，认为约定的月利息2.198％过高，首次借款直接扣了35000元，违反了规定。其它证据无异议。被告张峰、许钰艳、创盛源公司、钰鑫源公司经传票合法传唤未到庭，也未在法定期间提交答辩状和提供证据。经庭审质证核实，被告张荣喜、李光霞对原告所提供的证据无异议的本院予以确认。对有异议的证据经过核实，不违反法律规定。原告提供的证据客观真实，具有关联性，本院予以认定。经审理查明：2011年9月6日，被告张峰作为借款人，原告加能公司作为贷款人签订了保证担保借款合同，约定张峰向加能公司借款1000000元，月利率为2.198％，借款期限为12个月，自2011年9月6日起至2012年9月5日止；被告许钰艳、创盛源公司、钰鑫源公司为被告张峰的借款共同承担连带保证责任；同日，被告张峰、许钰艳、张荣喜、李光霞和原告加能公司签订了抵押合同。张峰将其所有的位于茅箭区五堰街办朝阳中路50号4幢1-1号、许钰艳、张峰将其所有的位于茅箭区五堰街办朝阳中路85号里4幢2-4-2号、李光霞、张荣喜将其所有的位于茅箭区二堰街办中岳路8号里1幢1-3-1号房屋作抵押。合同签订后，原告加能公司按照约定向被告张峰发放贷款1000000元。借款后，被告张峰按照2.198％的月息，从2011年9月6日起至2014年8月25日，应付利息794943.00元，已实付利息698252.00元，尚欠利息96691.00元。2012年3月8日、2014年5月5日，被告创盛源公司、张峰、许钰艳承诺在2014年7月前还清本息。借款到期后，原告多次主张权利，被告未按约定履行义务，引起诉讼。本院认为：原告加能公司与被告张峰、许钰艳、创盛源公司、钰鑫源公司签订的保证担保借款合同；被告张峰、许钰艳、张荣喜、李光霞和原告加能公司签订的抵押合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。原告加能公司按照合同向被告张峰履行了发放贷款1000000元的相关义务，被告未按合同约定向原告偿还借款和支付利息，已违约，应当承担继续履行合同约定的相关义务，向原告加能公司偿还借款本金1000000元并支付相应的利息。原告加能公司依法对抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，缺席判决如下：一、被告张峰于本判决生效之日起十日内向原告十堰市经济开发区加能小额贷款股份有限公司偿还借款1000000元及利息96691元。自2014年8月26日起至本判决生效之日止的利息按照月息2.198％计付，二、原告十堰市经济开发区加能小额贷款股份有限公司对被告张峰、许钰艳、张荣喜、李光霞以共同所有抵押的房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款，享有优先受偿权。三、被告许钰艳、湖北创盛源汽车贸易有限公司、湖北钰鑫源汽车贸易有限公司为被告张峰的借款共同承担连带清偿责任。四、驳回原告十堰市经济开发区加能小额贷款股份有限公司对被告张峰、许钰艳、湖北创盛源汽车贸易有限公司、湖北钰鑫源汽车贸易有限公司、张荣喜、李光霞的其它诉讼请求。上述款项如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14870元，由被告张峰、许钰艳、湖北创盛源汽车贸易有限公司、湖北钰鑫源汽车贸易有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省财政厅预算外资金财政专户十堰分户；开户银行：中国农业银行十堰市广场支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。审 判 长  郑隆田审 判 员  吕华德人民陪审员  彭绣霖二〇一五年五月三十日书 记 员  姜瑞洁