广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2015)惠城法民二初字第116号原告中国光大银行股份有限公司惠州分行，住所地：惠州市惠城区演达大道2号海信金融广场一层。负责人：吴忠争。委托代理人杨健华，广东伟伦律师事务所律师。委托代理人马静涛，广东伟伦律师事务所律师。第一被告林少琼，女，汉族，1971年6月30日出生，住惠州市惠城区。第一被告方楚华，男，汉族，1971年8月2日出生，住惠州市惠城区。第三被告惠州市年年丰美食山庄有限公司，住所地：惠州市惠城区政府对面螺山。法定代表人：林少琼。原告中国光大银行股份有限公司惠州分行诉被告林少琼、方楚华、惠州市年年丰美食山庄有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人马静涛到庭参加了诉讼，第一、二、三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国光大银行股份有限公司惠州分行诉称，2014年1月8日，三被告和原告签订了一份《个人贷款合同》，合同编号：51601316000601（见证据一），该合同约定：第一被告向原告申请助业贷款金额500万元，借款期限自2014年1月13日至2024年1月13日，还款方式为每月等额还本付息，第二、三被告作为担保人为第一被告的上述贷款担保保证担保，第一被告以其名下的位于惠州市××城区鹅岭南路××号天鹅芳邨6号楼101房产（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积583.31平方米，）作为贷款抵押担保，双方办理了抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证惠州字第1100130480号。合同签订后，2014年1月13日，原告依照第一被告的授权将贷款本金500万元汇入第一被告指定的帐户（帐户：惠州市惠城区兴进华隆商行，帐号：64×××89，开户行：中国银行惠州麦地东路支行）。贷款发放后，第一被告开始还能按照约定按时不定期本付息，但至2014年10月后，第一被告却不按合同约定每月按时还本付息，2014年10月27日，原告向被告一发出《逾期贷款催收函（一）》，要求被告尽快偿还贷款本金及利息，但第一被告至今仍未履行还款义务。2014年12月18日原告向第一被告发出《银行贷款提前到期通知书》，宣布所有贷款已到期，要求偿还全部贷款本息等费用。原告认为，上述贷款行为是各方真实的意思表示，内容合法，贷款行为合法有效。原告已按照合同约定支付了贷款本金，借款人未能按照约定按时还本付息，其行为已构成违约，应承担违约任。根据原、被告签订的《个人贷款合同》第五章关于违约责任条款的约定，原告有权要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项。第二、三被告为第一被告的贷款提供保证担保，故应对第一被告所欠款项承担连带清偿责任，并且原告有权对第一被告抵押的财产享有优先受偿权。原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求判令如下：一、第一被告偿还原告借款本金4746396.02元及利息（利息按本金4746396.02元计算，按同期中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算，至清偿本息之日止，从2014年11月10日起算暂计至2014年12月24日的利息为33801.24元）；二、第一被告立即支付因逾期还款的罚息（暂计至2014年12月24日的罚息为69.65元，以后继续计算罚息至全部清偿完毕之日止）；三、第二、三被告对第一被告应向原告履行的全部债务承担连带清偿责任；四、确认原告对第一被告提供的位于惠州市××城区鹅岭南路××号天鹅芳邨6号楼101房产（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积583.31平方米，）的处置所得在第一被告向原告履行的全部债务范围内享有优先受偿权；五、本案的诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等费用由三被告负担。第一被告林少琼、第二被告方楚华、第三被告惠州市年年丰美食山庄有限公司未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩。经审理查明，2014年1月8日，三被告和原告签订了一份《个人贷款合同》（合同编号：51601316000601），该合同约定：第一被告向原告申请助业贷款金额500万元，借款期限自2014年1月13日至2024年1月13日，还款方式为每月等额还本付息，第二、三被告作为担保人为第一被告的上述贷款作保证担保，第一被告以其名下的位于惠州市××城区鹅岭南路××号天鹅芳邨6号楼101房产（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积583.31平方米）作为贷款抵押担保，双方办理了抵押登记，他项权证号为粤房地他项权证惠州字第1100130480号。合同签订后，2014年1月13日，原告依照第一被告的授权将贷款本金500万元汇入第一被告指定的惠州市惠城区兴进华隆商行在中国银行惠州麦地东路支行，开户帐号：64×××89。贷款发放后，第一被告开始还能按照约定按时还本付息，但至2014年10月后，第一被告却不按合同约定履行还款义务，2014年10月27日，原告向第一被告发出《逾期贷款催收函（一）》，但第一被告至今仍未履行还款义务。2014年12月18日原告向第一被告发出《银行贷款提前到期通知书》，宣布所有贷款已到期，要求偿还全部贷款本息等费用。截止2014年12月24日，仍拖欠原告借款本金4746396.02元、利息33801.24元、罚息69.65元。经原告多次催收未果，诉至法院要求解决。另查明，第一被告林少琼、第二被告方楚华是夫妻关系。以上事实，有原、被告的诉讼主体资格证明、结婚证、个人贷款合同、贷款凭证、付款凭证、逾期贷款催收函（一）回执、贷款提前到期通知书、委托代理合同及律师费发票及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原告与第一被告签订的合同编号为51601316000601号的《个人贷款合同》，是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向第一被告发放了500万元借款，履行了合同约定义务，第一被告收到原告的借款后，未按合同约定按月供款归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告要求第一被告偿还借款本息的诉请，理由充分，本院予以支持。第一被告向原告借款，用其名下的房产抵押给原告，并办理了房产抵押登记手续。故原告要求对第一被告抵押的房产在处置时享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。第三被告是第一被告借款的担保人，由于第一被告未偿还原告的借款，对其处置抵押房产不足以清偿债务的部分，应由第三被告承担连带清偿责任，故原告要求第三被告对第一被告的债务承担连带清偿责任，理由充分。原告向被告请求支付律师费，因双方在合同中约定原告催收贷款产生的律师费用由被告负担，并提供单据的金额为9560元，据此，本院予以支持。另，第一、二被告是夫妻关系，根据有关法律规定，该借款发生在婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务应当按夫妻共同债务处理。对尚欠原告的借款应由两被告共同偿还。三被告未到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、第一被告林少琼、第二被告方楚华应在本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国光大银行股份有限公司惠州分行借款4746396.02元、利息33801.24元、罚息69.65元（利息、罚息暂计至2014年12月24日，以后利息按合同约定计至借款清还之日止）；二、第一被告林少琼、第二被告方楚华在本判决发生法律效力后十日内支付给原告中国光大银行股份有限公司惠州分行律师费9560元；三、原告中国光大银行股份有限公司惠州分行对第一被告林少琼位于惠州市惠城区鹅岭南路48号天鹅芳邨6号楼101房产[房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积583.31平方米]在上述债务范围内在处置时享有优先受偿权；四、第三被告惠州市年年丰美食山庄有限公司对第一被告林少琼抵押的房产价值不足清偿上述贷款本息的范围内承担连带清偿责任。本案受理费45042元，由第一被告林少琼、第二被告方楚华、第三被告惠州市年年丰美食山庄有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审 判 长  张永生审 判 员  徐秀群代理审判员  陈希希二〇一五年五月十三日书 记 员  王晓玉附法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。