江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2015）泰黄商初字第0034号原告某工商银行。负责人金某某，该行行长。委托代理人栾某，该行职员。委托代理人符宏庆。被告苏某某。被告邓某某。被告某市服装有限公司。法定代表人苏某甲，公司执行董事。原告某工商银行（以下简称工商银行）与被告苏某某、邓某某、某市服装有限公司（以下简称苏太公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月21日立案受理后，依法由审判员程志伟独任审判，于同年5月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人栾某、符宏庆、被告苏某某到庭参加诉讼，被告邓某某、苏太公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告苏某某、邓某某系夫妻关系。2013年10月21日原告与被告苏某某、邓某某签订《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》，约定自合同生效之日起至2015年10月21日止两年内，被告可循环向原告借款，借款额度为160万元。将位于某市321号（房产证号泰房权证黄桥字第××号）和323号（房产证号泰房权证黄桥字第××号）两处房屋提供抵押担保。同日，原被告签订《个人借款／担保合同》，被告向原告借款160万元，用于进货，贷款期限两年，利息以同期基准利率上浮30%确定，按月付息，六个月还本，以前述抵押房屋作为本合同的担保，同时由被告苏太公司提供连带责任保证担保。签订合同后，原告按约向被告发放贷款，被告苏某某、邓某某第一个月按时还款，第二个月延期10天后还款，自2014年1月24日后一、二被告未能还款。经催要仍无效果。至2014年3月23日已连续逾期累计4期。为此原告于2014年4月1日向一、二被告宣布借款提前到期，要求一、二被告向原告归还借款全部本息，此后被告仍未还款，截止2014年3月23日，一、二被告尚欠原告本金1600000元，利息28404.88元，请求判令1、被告苏某某、邓某某偿还原告借款本金1600000元，利息28404.88元（利息暂算至2014年3月23日）及自2014年3月24日起至实际还款之日止的利息；2、判令一、二被告支付律师费62480元；3、判令原告对一、二被告抵押的位于某市321号（房产证号泰房权证黄桥字第××号）和323号（房产证号泰房权证黄桥字第××号）两处房屋享有优先受偿权；依法判令被告苏太公司对1、2项诉讼请求承担连带责任；5、被告承担本案诉讼费用。被告苏某某辩称，对原告起诉内容无异议，目前主要是经济困难所以没有偿还，请求法院依法处理。被告邓某某未答辩。被告苏太公司未答辩。经审理查明，被告苏某某、邓某某系夫妻关系。2013年10月21日原告与被告苏某某、邓某某签订《个人循环借款合同》、约定循环贷款额度为160万元。循环期限自合同生效之日起至2015年10月21日止，被告可循环向原告借款，贷款用途为进货；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始按该次调整后的基准利率及借款凭证记载的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人按月付息，六个月还本；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在约定利率基础上按加收30%计息。利息以同期基准利率上浮30%确定。同日再次签订《个人借款最高额抵押合同》，担保债权包括自2013年9月20日至2019年9月20日期间在人民币160万元的最高额度内的债权，最高额抵押担保范围为主债权、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）将位于某市321号（房产证号泰房权证黄桥字第××号）和323号（房产证号泰房权证黄桥字第××号）两处房屋提供抵押担保。同日原被告对该两处房产分别办理了最高额800000元抵押登记。另原被告签订《个人借款／担保合同》，由被告某市服装有限公司提供担保。约定保证人自愿向贷款人提供连带责任保证；保证期限为合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年；主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。签订合同后，原告于2013年10月23日向被告发放贷款1600000元，约定贷款到期日为2014年10月23日基准利率6%，当期执行利率7.08%，逾期利率10.0477%，还款方式分二次等额还款，利息按月还款。此后被告苏某某、邓某某第一个月按时还款，第二个月延期还款，自2014年1月24日后一、二被告未能还款。因被告违约，2014年3月18日原告向被告发出催款通知，同年3月26日原告再次向一、二被告发出律师函，催要借款。2014年4月1日原告向被告宣布借款提前到期，要求被告向原告归还借款全部本息，此后被告仍未还款，截止2014年3月23日，一、二被告尚欠原告本金1600000元，利息28404.88元，原告催要无着，诉来本院。审理中原告另主张律师费62480元。上述事实，有2013年10月21日原告与被告签订《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款／担保合同》、原被告签订的个人担保借款合同、2013年10月23日原被告借款凭证、原告苏某某、邓某某结婚证、房产证、2014年3月18日原告向被告发出的催款通知、回执，2014年3月26日原告向被告发出的律师函、回执，2014年4月1日原告向被告宣布贷款提前到期通知书，2015年4月30日某律师事务所开具的律师费票据及当事人的陈述在卷佐证。本院认为，原告与被告苏某某、邓某某、苏太公司签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款／担保合同》，系原、被告双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的禁止性规定，合同依法成立，合法有效。原告按约贷款后，被告苏某某及共同借款人邓某某应按约偿还借款本息，因被告未能按约定还款，构成违约，故原告有权向被告宣布贷款提前到期。由于个人借款／担保合同》约定被告苏太公司保证方式为连带责任保证，故在被告苏某某及共同借款人邓某某未按约定还款时，被告苏太公司应承担连带清偿责任。连带责任保证的债务人在贷款被宣布提前到期没有履行债务，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿。被告苏某某、邓某某在借款时向原告提供被告苏某某、邓某某名下位于某市321号（房产证号泰房权证黄桥字第××号）和323号（房产证号泰房权证黄桥字第××号）两处房屋作为抵押，并进行了抵押登记，故原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。关于原告主张律师费62480元属于原告为实现债权所支付的合理费用，且收费标准符合法律规定，本院依法予以支持。被告邓某某、苏太公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十八条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏某某、邓某某于本判决生效后十日内偿还原告某工商银行借款本金1600000元、利息28404.88元（利息暂算至2014年3月23日），合计1628404.88元，并承担自2014年3月24日起至本判决确定给付之日止按借款合同约定的借款利率计算的利息。二、被告苏某某、邓某某于本判决生效后十日内向原告支付律师费62480元；三、原告对被告苏某某、邓某某名下位于某市321号（房产证号泰房权证黄桥字第××号）和323号（房产证号泰房权证黄桥字第××号）两处用于抵押的房屋享有优先受偿权；四、被告某市服装有限公司对上述一、二两项承担连带责任；被告如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为10520元，由被告苏某某、邓某某负担，被告某市服装有限公司承担连带责任（此款原告已垫付21040元，被告在偿还借款本息时一并加付给原告，原告自行至本院退款10520元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费21040元（江苏省泰州市中级人民法院开户行：收款单位：泰州市财政局；开户银行：中国农业银行泰州市海陵支行；账号：20×××88；编码：112001）。审判员  程志伟二〇一五年五月二十一日书记员  丁 一