浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2014）温乐商初字第1665号原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行，住所：乐清市乐成镇宁康东路60号。负责人：吴招程，系该支行行长。委托代理人：叶金琼，浙江合众律师事务所律师。被告：乐清市长乐铜业有限公司。法定代表人：杨颂妙，系该公司董事长。被告：浙江三峰仪表有限公司。法定代表人：黄大青，系该公司董事长。被告：潘存伟。被告：杨颂妙。被告：陈双燕。被告：杨颂献。被告：郑旭萍。原告中国建设银行股份有限公司乐清支行为与被告乐清市长乐铜业有限公司（以下简称长乐公司）、浙江三峰仪表有限公司（以下简称三峰公司）、潘存伟、杨颂妙、陈双燕、杨颂献、郑旭萍金融借款合同纠纷一案，于2014年8月4日向本院提起诉讼。本院于同日受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶金琼到庭参加诉讼。七被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：2012年5月24日，被告杨颂献、郑旭萍与原告订立一份《最高额抵押合同》，合同约定其愿意以其坐落在乐清市柳市镇繁华北路59号的房地产为被告长乐公司在2012年5月24日至2015年5月24日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为110万元。同日，双方办理了抵押登记手续。2013年6月6日，被告杨颂妙、陈双燕与原告订立一份《最高额抵押合同》，合同约定其愿意以其坐落在乐清市柳市镇柳江路3777红星花园A幢二单元802室的房地产为长乐公司在2013年6月6日至2016年6月6日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为169万元。同日，双方办理了抵押登记手续。2013年11月6日，被告长乐公司与原告签订了一份《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：XC62756411300807，以下简称“借款合同”），合同约定：被告长乐公司向原告借款300万元，用于日常生产经营周转，借款期限为5个月，即从2013年11月6日起至2014年4月6日止；借款年利率为固定利率6.832%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期罚息利率为贷款利率水平上浮50%。另外，合同还约定了计息、结息、复利等等情形。同日，被告三峰公司、潘存伟、杨颂妙分别与原告签订了《保证合同》，均约定对上述借款合同项下的本金300万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权和担保权而发生的费用等提供连带责任保证，保证期限为保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后两年止。此后，原告按约向被告长乐公司发放贷款，但被告长乐公司未依约向原告偿还利息。截至借款期限届满之日（即2014年4月6日），被告长乐公司尚欠原告借款本金300万元、期内利息25050.66元及复利48.4元，上述款项至今未还；被告三峰公司、潘存伟、杨颂妙、陈双燕、杨颂献、郑旭萍亦均未按约承担担保责任。故此起诉，要求法院：1、判令被告乐清市长乐铜业有限公司立即偿付原告借款本金300万元、期内利息25050.66元、罚息（以本金300万元为基数自2014年4月7日起按年利率10.248%计算至实际付清之日止）、复利（截至2014年4月6日为48.4元，2014年4月7日至实际付清之日止以期内利息25050.66元为基数按年利率10.248%计算）；2、判令被告浙江三峰仪表有限公司、潘存伟、杨颂妙对诉讼请求第1项中的债务分别承担连带清偿责任；3、判令拍卖或变卖被告杨颂献、郑旭萍提供抵押的坐落在乐清市柳市镇繁华北路59号的房地产（房屋所有权证号：030f27413、030f27414）、拍卖或变卖被告杨颂妙、陈双燕提供抵押的坐落在乐清市柳市镇柳江路3777红星花园A幢二单元802室的房地产（房屋所有权证号：15××89、15××90），所得价款由原告优先受偿。4、本案诉讼费用由被告承担。在本院指定的举证期限内，原告向本院提供了以下证据：1、营业执照，证明原告诉讼主体资格。2、工商基本登记信息、组织机构代码、身份证，证明被告诉讼主体资格。3、原告与杨颂献、郑旭萍签订的《最高额抵押合同》、他项权证，证明原告与被告杨颂献、郑旭萍于2012年5月24日订立最高额抵押合同，约定其愿意以其房产为长乐公司提供最高额为110万元的抵押担保，双方已办理抵押登记。4、原告与杨颂妙、陈双燕签订的《最高额抵押合同》、他项权证，证明原告与被告杨颂妙、陈双燕于2013年6月6日订立最高额抵押合同，约定其愿意以其房产为长乐公司提供最高额为169万元的抵押担保，双方已办理抵押登记。5、《人民币资金借款合同》，证明2013年11月6日，原告与被告长乐公司签订借款合同，借款金额为300万元，合同对借款期限、利率、复利、罚息及违约责任等进行全面约定的事实。6、保证合同（三份），证明2013年11月6日，被告三峰公司、潘存伟、杨颂妙与原告分别签订保证合同，自愿为上述借款合同项下本金300万元及利息（包括复利和罚息）、违约金等承担连带保证责任。7、贷款转存凭证（借款借据），证明原告根据借款合同约定依约发放贷款300万元。8、利息（包括复利）明细，证明被告还款账户的还款明细及尚欠明细情况。七被告未作答辩。在本院指定的举证期限内，七被告未向本院提供任何证据。原告提供的上述证据在庭审出示质证，七被告未到庭，视为对原告所陈述的事实与提供的证据放弃抗辩与质证的权利。原告提供的证据经本院审核，真实、合法，与本案具有关联性，予以认定。经本院审理查明的事实与原告诉称一致。本院认为，原告与被告所签订的《人民币资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》合法有效，各方应依约履行合同规定的义务。合同签订后原告已依约向被告发放贷款，但被告长乐公司仅支付部分利息，尚欠本金300万元及期内利息25050.66元未付，其行为构成违约。被告三峰公司、潘存伟、杨颂妙分别承诺对本案借款承担连带责任保证，其应对本案借款承担连带偿还责任。被告杨颂献、郑旭萍以其共有的坐落于乐清市柳市镇繁华北路59号房屋为本案借款提供最高额为110万元的抵押担保，其应在约定范围内承担抵押保证责任。杨颂妙、陈双燕以其共有的坐落于柳市镇柳江路3777红星花园A幢二单元802室的房屋为本案借款提供最高额为169万元的抵押担保，其应在约定范围内承担抵押保证责任。原告的诉讼请求符合法律规定，予以支持。七被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告乐清市长乐铜业有限公司应偿还原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金300万元、期内利息25050.66元及复利、罚息（复利：截止2014年4月6日为48.4元、自2014年4月7日起以25050.66元为基数按年利率10.248%计算至判决确定履行之日止。罚息：以300万元为基数自2014年4月7日起按年利率10.248%计算至判决确定履行之日止。）款限本判决生效之日起十日内交本院民二庭转付。二、若被告浙江三峰仪表有限公司、潘存伟、杨颂妙分别对上述第一款项承担连带偿还责任。其承担保证责任后有权向被告乐清市长乐铜业有限公司追偿。三、若被告乐清市长乐铜业有限公司未偿还上述债务，则依法拍卖、变卖被告杨颂献、郑旭萍共有的坐落于乐清市柳市镇繁华北路59号的房屋（所有权证号030f27413、030f27414），所得价款原告在110万元的最高限额内享有优先受偿权。四、若被告乐清市长乐铜业有限公司未偿还上述债务，则依法拍卖、变卖被告杨颂妙、陈双燕共有的坐落于柳市镇柳江路3777红星花园A幢二单元802室的房屋（房产权证号15××89、15××90），所得价款原告在169万元的最高限额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费31001元，由七被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 长  颜爱燕人民陪审员  何淑娜人民陪审员  蔡许玉二〇一五年五月七日此页与原本核对无异代书 记员  李建双