福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0982民初1942号 原告：中国工商银行股份有限公司福鼎支行，住所地：福建省福鼎市桐山中山中路36号。统一社会信用代码：91350982857502421B 主要负责人：张积琚，该支行行长。 委托诉讼代理人：黄凯，男，该银行职员。 委托诉讼代理人：苏忠勇，男，该银行职员。 被告：福鼎市伊力化油器有限公司，住所地：福建省福鼎市太姥山镇寒碧路138号。统一社会信用代码：91350982669281588K。 法定代表人：林以升，该公司总经理。 被告：林嫩妹，女，1948年9月11日出生，汉族，户籍所在地福建省福鼎市，现住福鼎市。 被告：林以升，男，1965年10月28日出生，汉族，户籍所在地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。 被告：黄丽华，女，1968年2月3日出生，汉族，户籍所在地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市。 被告：陈晓青（曾用名陈瑞凤），女，1964年5月1日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：程德明（曾用名程德平），男，1960年1月3日出生，汉族，住福建省福鼎市。公民身份号码：：352224196001033754。 被告：李宝妹，女，1963年4月1日出生，汉族，住福建省福鼎市。公民身份号码：：352224196304013785。 原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行(以下简称工商银行福鼎支行)与被告福鼎市伊力化油器有限公司（以下简称伊力化油器公司）、林嫩妹、林以升、黄丽华、陈晓青、程德明、李宝妹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行福鼎支行委托诉讼代理人苏忠勇、黄凯到庭参加诉讼，被告伊力化油器公司、林嫩妹、林以升、黄丽华、陈晓青、程德明、李宝妹经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工商银行福鼎支行向本院提出诉讼请求：1.伊力化油器公司偿还工商银行福鼎支行借款本金500000元及截至2018年6月20日止利息2412.40元，并继续支付自2018年6月21日始至2018年7月9日以借款本金500000元为基数按借期内利率即年利率5.603%计算，自2018年7月10日始至借款本息还清之日止以借款本金500000元为基数按罚息年利率8.4045%计算的利息；2.拍卖、变卖林嫩妹所有的坐落于福鼎市秦屿镇秦川路87号房地产的所得价款在1821200元的最高余额内用于优先清偿第1项借款本息；3.拍卖、变卖林以升、黄丽华所有的坐落于福鼎市秦屿镇寒碧路138号房地产的所得价款在1205900元的最高余额内用于优先清偿第1项借款本息；4.拍卖、变卖林以升、黄丽华所有的坐落于福鼎市桐城鹭虹花园1幢601号房地产的所得价款在1422400元的最高余额内用于优先清偿第1项借款本息；5.拍卖、变卖林以升、黄丽华所有的坐落于福鼎市桐山桐城明珠三幢703号房地产的所得价款在897600元的最高余额内用于优先清偿第1项借款本息；6.拍卖、变卖陈晓青所有的坐落于福鼎市桐山办事处桐城明珠十三幢702号房地产的所得价款在858200元的最高余额内用于优先清偿第1项借款本息；7.拍卖、变卖程德明、李宝妹所有的坐落于福鼎市秦屿镇海滨路69号房地产的所得价款在1016700元的最高余额内用于优先清偿第1项借款本息；8.林以升、黄丽华对上述第1项借款本息承担连带清偿责任；9.本案诉讼费用由伊力化油器公司、林嫩妹、林以升、黄丽华、陈晓青、程德明、李宝妹共同负担。事实与理由：2018年4月16日，工商银行福鼎支行与伊力化油器公司签订《小企业借款合同》（编号：0140700004-2018年(福鼎)字00063号），约定：工商银行福鼎支行向伊力化油器公司发放流动资金贷款500000元，借款用途为归还《2017年（福鼎）字00124号》合同项下的所欠债务；借款期限从2018年4月18日至2019年2月18日，年利率为1年期贷款基础利息（LPR）上浮30%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人按月付息，贷款到期一次性返还借款本金。2018年4月18日工商银行福鼎支行按约发放贷款500000元，因该企业一笔逾期贷款60万元无法偿还，2018年6月27日工商银行福鼎支行已向相关当事人发出提前还款函，宣布上述《小企业借款合同》提前到期，要求立即收回未偿还款项。截至2018年6月21日，该笔借款尚欠借款本金500000元，利息2412.40元，本息合计502412.40元。上述借款由林嫩妹、林以升、黄丽华、程德明、李宝妹、陈晓青分别提供最高额抵押担保，同时由林以升、黄丽华提供连带责任保证，具体如下：1.林嫩妹提供所有的坐落于福鼎市秦屿镇秦川路87号房地产设定抵押担保。2015年1月5日，林嫩妹与工商银行福鼎支行签订《最高额抵押合同》（编号：0140700004-2015年福鼎（抵）字0191号），抵押担保的主债权为自2015年11月16日至2018年11月15日期间在1821200元的最高余额内工商银行福鼎支行依据与伊力化油器公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；2.林以升、黄丽华提供共有的坐落于福鼎市秦屿镇寒碧路138号房地产设定抵押担保。2015年11月16日，林以升、黄丽华与工商银行福鼎支行签订《最高额抵押合同》（编号：0140700004-2015年福鼎（抵）字0188号），抵押担保的主债权为自2015年11月16日至2018年11月15日期间在120590元的最高余额内工商银行福鼎支行依据与伊力化油器公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；3.林以升、黄丽华提供共有的坐落于福鼎市桐城鹭虹花园1幢601号房地产设定抵押担保。2015年11月16日，林以升、黄丽华与工商银行福鼎支行签订《最高额抵押合同》（编号：0140700004-2015年福鼎（抵）字0185号），抵押担保的主债权为自2015年11月16日至2018年11月15日期间在1422400元的最高余额内工商银行福鼎支行依据与伊力化油器公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；4.林以升、黄丽华提供共有的坐落于福鼎市桐山桐城明珠三幢703号房地产设定抵押担保。2015年11月16日，林以升、黄丽华与工商银行福鼎支行签订《最高额抵押合同》（编号：0140700004-2015年福鼎（抵）字0187号），抵押担保的主债权为自2015年11月16日至2018年11月15日期间在897600.00元的最高余额内工商银行福鼎支行依据与伊力化油器公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；5.陈晓青提供其所有的坐落于福鼎市桐山办事处桐城明珠十三幢702号房地产设定抵押担保。2015年11月16日，陈晓青与工商银行福鼎支行签订《最高额抵押合同》（编号：0140700004-2015年福鼎（抵）字0186号），抵押担保的主债权为自2015年11月16日至2018年11月15日期间在858200.00元的最高余额内工商银行福鼎支行依据与伊力化油器公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；6.程德明、李宝妹提供共有的坐落于福鼎市秦屿镇海滨路69号房地产设定抵押担保。2015年11月16日，程德明、李宝妹与工商银行福鼎支行签订《最高额抵押合同》（编号：0140700004-2015年福鼎（抵）字0189号），抵押担保的主债权为自2015年11月16日至2018年11月15日期间在1016700元的最高余额内工商银行福鼎支行依据与伊力化油器公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权；上述六份《最高额抵押合同》抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。该抵押行为分别在2015年12月30日、12月29日、12月22日、12月22日、12月22日、12月30日办理了抵押登记。林以升、黄丽华于2018年4月16日与工商银行福鼎支行签订《保证合同》（编号：2018年福鼎个人（保）字0031号），自愿对上述500000元借款本息及其他提供连带责任保证。在工商银行福鼎支行按合同约定发放贷款，履行合同义务后，伊力化油器公司未按合同约定履行返还借款本金及支付利息的义务，其行为已构成违约。 伊力化油器公司、林嫩妹、林以升、黄丽华、陈晓青、程德明、李宝妹未作答辩。 本院认为，伊力化油器公司、林嫩妹、林以升、黄丽华、陈晓青、程德明、李宝妹未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交相应证据反驳工商银行福鼎支行主张的事实，视为其自愿放弃诉讼权利。工商银行福鼎支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为,工商银行福鼎支行提供的证据符合证据的形式要件，来源合法，内容真实，与本案具有关联性，可以作为定案依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年11月16日，工商银行福鼎支行分别与林嫩妹签订《最高额抵押合同》（编号：0140700004-2015年福鼎（抵）字0191号），约定：林嫩妹以其所有的坐落于福鼎市秦屿镇秦川路87号房地产在2015年11月16日至2018年11月15日期间，在1821200元的最高余额内，为工商银行福鼎支行依据与伊力化油器公司签订的本外币借款合同等而享有的债权提供最高额抵押担保。与林以升、黄丽华签订《最高额抵押合同》（编号：0140700004-2015年福鼎（抵）字0188号），约定：林以升、黄丽华以其共有的坐落于福鼎市秦屿镇寒碧路138号房地产在2015年11月16日至2018年11月15日期间，在1205900元的最高余额内，为工商银行福鼎支行依据与伊力化油器公司签订的本外币借款合同等而享有的债权提供最高额抵押担保。与林以升、黄丽华签订《最高额抵押合同》（编号：0140700004-2015年福鼎（抵）字0185号），约定：林以升、黄丽华以其共有的坐落于福鼎市桐城鹭虹花园1幢601号房地产在2015年11月16日至2018年11月15日期间，在1422400元的最高余额内，为工商银行福鼎支行依据与伊力化油器公司签订的本外币借款合同等而享有的债权提供最高额抵押担保。与林以升、黄丽华签订《最高额抵押合同》（编号：0140700004-2015年福鼎（抵）字0187号），约定：林以升、黄丽华以其共有的坐落于福鼎市桐山桐城明珠三幢703号房地产在2015年11月16日至2018年11月15日期间，在897600元的最高余额内，为工商银行福鼎支行依据与伊力化油器公司签订的本外币借款合同等而享有的债权提供最高额抵押担保。与陈晓青签订《最高额抵押合同》（编号：0140700004-2015年福鼎（抵）字0186号），约定：陈晓青以其所有的坐落于福鼎市桐山办事处桐城明珠十三幢702号房地产在2015年11月16日至2018年11月15日期间，在858200元的最高余额内，为工商银行福鼎支行依据与伊力化油器公司签订的本外币借款合同等而享有的债权提供最高额抵押担保。与程德明、李宝妹签订《最高额抵押合同》（编号：0140700004-2015年福鼎（抵）字0189号），约定：程德明、李宝妹以其共有的坐落于福鼎市秦屿镇海滨路69号房地产在2015年11月16日至2018年11月15日期间，在1016700元的最高余额内，为工商银行福鼎支行依据与伊力化油器公司签订的本外币借款合同等而享有的债权提供最高额抵押担保。 上述六份《最高额抵押合同》的担保范围均为包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。上述抵押行为均已办理抵押登记。 2018年4月16日，工商银行福鼎支行作为贷款人与借款人伊力化油器公司签订《小企业借款合同》（编号：0140700004-2018年(福鼎)字00063号），双方约定：工商银行福鼎支行向伊力化油器公司发放借款500000元，借款用途为归还《2017年（福鼎）字00124号》合同项下的所欠债务，借款期限为10个月（自提款日算起，实际提款日以借据为准）；借款利率为1年期贷款基础利利率（LPR）上浮30%，按月结息，贷款到利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；若借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项或任何其他债务到期后未能清偿，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。 2018年4月16日，工商银行福鼎支行与林以升、黄丽华签订《保证合同》（编号：2018年福鼎个人（保）字0031号），双方约定：林以升、黄丽华为伊力化油器公司的以上借款提供连带责任保证，担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日其两年。 2018年4月16日，工商银行福鼎支行与伊力化油器公司签订《借款凭证》，约定:贷款金额500000元，用途归还《2017年（福鼎）字00124号》合同项下的所欠债务，期限10个月，约定还款日期2019年2月18日，年利率5.603%。同日，工商银行福鼎支行向伊力化油器公司发放贷款500000元。借款后，伊力化油器公司仅支付利息至2018年5月20日止，截至2018年6月20日止尚结欠工商银行福鼎支行借款本金500000元及利息2412.40元。 本院认为，工商银行福鼎支行与伊力化油器公司签订的《小企业借款合同》，与林嫩妹、林以升、黄丽华、陈晓青、程德明、李宝妹签订的《最高额抵押合同》，与林以升、黄丽华签订的《保证合同》均系各方真实意思表示，内容亦不违背法律强制性规定，以上合同均合法有效，本院予以确认，各方均应按合同约定履行义务。工商银行福鼎支行已按合同约定将贷款发放给伊力化油器公司，伊力化油器公司应依照合同约定的清偿本息方式履行还款义务，现伊力化油器公司未按约支付到期利息，已构成违约，依法应承担相应的民事责任，工商银行福鼎支行亦有权按照合同约定提前收回未到期的借款本金并要求伊力化油器公司支付相应利息。诉讼中工商银行福鼎支行未能举证证明其通知宣告借款人提前收回未到期借款的具体时间，本案应按工商银行福鼎支行提起诉讼日期即2018年7月9日确定其提前收回未到期借款的时间，伊力化油器公司即日未清偿该笔借款本息应视为逾期；工商银行福鼎支行起诉时尚未到期的贷款，因其的提前收贷主张而转化为到期贷款，故工商银行福鼎支行要求伊力化油器公司偿还借款本金500000元的诉讼请求，本院予以支持。本案借款至2018年7月9日到期，现工商银行福鼎支行诉请要求伊力化油器公司支付截至2018年6月20日止利息2412.40元，并继续支付自2018年6月21日始至2018年7月9日按借期内年利率5.603%计算的利息及自2018年7月10日始至借款本息还清之日止以按罚息年利率8.4045%计算的利息，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。林嫩妹、林以升、黄丽华、陈晓青、程德明、李宝妹自愿提供抵押物为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，工商银行福鼎支行做为抵押权人依约享有在约定的最高限额范围内优先受偿的权利。林以升、黄丽华自愿为伊力化油器公司的上述借款提供连带保证责任，该保证行为合法有效；双方约定保证期限为自借款期限届满起二年，工商银行福鼎支行于2018年7月9日向本院提起诉讼，请求林以升、黄丽华对伊力化油器公司的上述债务承担连带偿还责任，未超过保证期限，本院予以支持。 综上所述，中国工商银行股份有限公司福鼎支行的诉讼请求，本院予以支持。福鼎市伊力化油器有限公司、林嫩妹、林以升、黄丽华、陈晓青、程德明、李宝妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理与判决。依照《中国人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十二条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告福鼎市伊力化油器有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行借款本金500000元及借期内利息（截止2018年6月20日为2412.40元，自2018年6月21日始至2018年7月9日以借款本金500000元为基数按借期内年利率5.603%计算），并继续支付逾期利息（自2018年7月10日起至实际还款之日止以本金500000元为基数按罚息年利率8.4045%计算）。 二、若被告福鼎市伊力化油器有限公司未能按期履行上述第一项还款义务，原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行有权就被告林嫩妹所有的坐落于福鼎市秦屿镇秦川路87号房地产[房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2005）字第01025号]在最高限额1821200元内以折价、拍卖或变卖等方式所得的款项优先受偿。 三、若被告福鼎市伊力化油器有限公司未能按期履行上述第一项还款义务，原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行有权就被告林以升、黄丽华所有的坐落于福鼎市秦屿镇寒碧路138号房地产[房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2000）字第01650号]在最高限额1205900元内以折价、拍卖或变卖等方式所得的款项优先受偿。 四、若被告福鼎市伊力化油器有限公司未能按期履行上述第一项还款义务，原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行有权就被告林以升、黄丽华所有的坐落于福鼎市桐城鹭虹花园1幢601号房地产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2004）第2802-7号]在最高限额1422400元内以折价、拍卖或变卖等方式所得的款项优先受偿。 五、若被告福鼎市伊力化油器有限公司未能按期履行上述第一项还款义务，原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行有权就被告林以升、黄丽华所有的坐落于福鼎市桐山桐城明珠三幢703号房地产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2004）第692-763号]在最高限额897600元内以折价、拍卖或变卖等方式所得的款项优先受偿。 六、若被告福鼎市伊力化油器有限公司未能按期履行上述第一项还款义务，原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行有权就被告陈晓青所有的坐落于福鼎市桐山办事处桐城明珠十三幢702号房地产[房屋所有权证号：鼎房权证ＴＳ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用（2004）第692-649号]在最高限额858200元内以折价、拍卖或变卖等方式所得的款项优先受偿。 七、若被告福鼎市伊力化油器有限公司未能按期履行上述第一项还款义务，原告中国工商银行股份有限公司福鼎支行有权就被告程德明、李宝妹所有的坐落于福鼎市秦屿镇海滨路69号房地产[房屋所有权证号：鼎房权证ＱＹ字第××号，国有土地使用权证号：鼎国用(1998)字第01962号]在最高限额1016700元内以折价、拍卖或变卖等方式所得的款项优先受偿。 八、被告林以升、黄丽华对第一项还款义务承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8824元，减半收取计2212元，由被告福鼎市伊力化油器有限公司、林嫩妹、林以升、黄丽华、陈晓青、程德明、李宝妹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审判员  丁丽雪 二〇一八年九月三十日 法官助理林双娅 书记员陈青青 附相关法律、法规、司法解释及申请执行提示： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -4- -12-