重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第02265号上诉人（原审被告）四川省自贡市龙城建设工程有限公司，住所地四川省自贡市富顺县富世镇北湖南路**。法定代表人易达全，总经理。委托代理人刘云九，四川顺安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张显红，住重庆市璧山县。委托代理人胡怀彬，茂县大兴建筑器材设备租赁站员工。上诉人四川省自贡市龙城建设工程有限公司（以下简称龙城建设公司）与被上诉人张显红租赁合同纠纷一案，重庆市璧山区人民法院于2014年12月9日作出（2014）璧法民初字第02346号民事判决，龙城建设公司对该判决不服，向本院提起上诉。本院受理后，于2015年4月13日进行了询问，上诉人龙城建设公司的委托代理人刘云九、被上诉人张显红及其委托代理人胡怀彬到庭参加询问。本案现已审理终结。一审法院审理查明：龙城建设公司因承建松潘县看宁所、拘留所、武警营房工程项目需要，经张显红、龙城建设公司协商一致。以张显红为甲方，龙城建设公司的四川省自贡市龙城建设工程有限公司松潘项目部为乙方，于2012年9月1日签订了《建筑设备租赁合同》，并加盖了四川省自贡市龙城建设工程有限公司松潘项目部的公章。该合同对租用的品种、价格、租金支付时间及违约责任等进行了约定。该合同约定租金为：钢管每米每天0.013元、扣件每套每天0.012元。该合同第三条载明：每满一个月乙方向甲方交付一次当月租金，逾期不交，甲方向乙方按日加收所欠金额2%的违约金，乙方超过30天仍不付租金，甲方有权单方解除合同，追回租金及违约金，收回所有租赁物资，所发生的一切费用、损失由乙方负责，并追究乙方违约责任和负责人连带责任。该合同第九条载明：上车和下车堆码劳务费为每吨10元，由乙方支付。该合同第十四条附表载明，不能退还的租赁物资赔偿价为：钢管每米20元、扣件每套6元；维护费为：钢管每米0.1元、扣件每套0.15元。张显红、龙城建设公司双方签订《建筑建材租赁合同》后，张显红按照合同约定，将钢管、扣件等租赁物出租给龙城建设公司，并由双方签订的《建筑设备租赁合同》上龙城建设公司指定的提货人在收、发料单上签字确认。龙城建设公司租用张显红的钢管、扣件等租赁材料后，除退还了部分租赁材料外，截止2014年5月19日龙城建设公司共欠张显红租金，上、下车费等101154元；钢管5087.5米、扣件6975套未退还。龙城建设公司拖欠张显红租金后，经张显红多次催收未果。张显红诉至法院，请求判令其所诉求。张显红在一审中诉称，张显红、龙城建设公司经协商一致，于2012年9月1日签订了《建筑设备租赁合同》后。张显红按照合同约定，将钢管、扣件等租赁物出租给龙城建设公司。截止2014年5月19日龙城建设公司共欠张显红租金，上、下车费等101154元；钢管5087.5米、扣件6975套未退还。龙城建设公司拖欠张显红租金后，经张显红多次催收未果，诉至法院。请求1、判决解除张显红、龙城建设公司双方于2012年9月1日签订的《建筑设备租赁合同》；2、判决龙城建设公司立即支付拖欠张显红的租金，上、下车费等101154元；3、退还张显红钢管5087.5米、扣件6975套，并按合同约定支付从2014年5月20日起至退还完租赁物或赔偿完租赁赔偿款时止的租金；若不能退还，则按双方签订合同约定的赔偿价格进行赔偿。4、由龙城建设公司一次性支付张显红违约金50000元；5、龙城建设公司承担本案诉讼费用。龙城建设公司在一审中辩称，松潘县看守所、拘留所、武警营房工程项目是我公司承建，也未进行分包。在承建过程中，可能租赁了张显红的钢管、扣件等租赁材料。但张显红所举示的与宋德明签订的合同属于无效合同。该项目部的印章并不是我公司的印章，系张浩个人私刻伪造的。支付租金、返还租赁物及赔偿损失，应由张浩本人承担。张显红的起诉，没有事实根据和法律依据，请求法院驳回对龙城建设公司的诉讼请求。一审法院认为，龙城建设公司因承建松潘县看宁所、拘留所、武警营房工程项目需要，经张显红、龙城建设公司协商一致。以张显红为甲方，龙城建设公司的四川省自贡市龙城建设工程有限公司松潘项目部为乙方，于2012年9月1日签订的《建筑设备租赁合同》，是双方真实意思表示，属有效合同，双方均应按合同约定履行自己的义务。双方签订《建筑设备租赁合同》后，张显红按照合同约定将钢管、扣件等租赁物出租给龙城建设公司。龙城建设公司同样应按照合同约定自觉履行自己按时支付租金等义务。龙城建设公司租用张显红的钢管、扣件等租赁材料后，除退还了部分租赁材料外，截止2014年5月19日共欠张显红租金，上、下车费等101154元；钢管5087.5米、扣件6975套未退还是事实。龙城建设公司拖欠张显红租金不支付的行为，是违约行为，应承担违约的民事责任。双方因租金支付等问题发生纠纷，张显红诉至一审法院，要求解除张显红、龙城建设公司双方于2012年9月1日签订的《建筑设备租赁合同》；要求龙城建设公司立即支付拖欠张显红的租金，上、下车费等101154元；退还钢管5087.5米、扣件6975套，并按合同约定支付从2014年5月20日起至退还完租赁物或赔偿完租赁物赔偿款时止的租金；对未退还的钢管、扣件等租赁材料，若不能退还，则按双方签订的《建筑设备租赁合同》约定赔偿价格：钢管每米20元、扣件每套6元进行赔偿的请求，其合法部分，予以支持。张显红要求，龙城建设公司一次性支付违约金50000元，结合本案的实际情况，酌情主张违约金20000元。龙城建设公司辩称，张显红所举示的与宋德明签订的《建筑设备租赁合同》属于无效合同。该项目部的印章并不是我公司的印章，系张浩个人私刻伪造的。支付租金、返还租赁物及赔偿损失，应由张浩本人承担。张显红的起诉，没有事实根据和法律依据，请求法院驳回对龙城建设公司的诉讼请求。但在庭审过程中，龙城建设公司未向一审法院举示充分证据，证明张显红与龙城建设公司的四川省自贡市龙城建设工程有限公司松潘项目部，于2012年9月1日签订的《建筑设备租赁合同》上加盖的四川省自贡市龙城建设工程有限公司松潘项目部的印章，系张浩伪造的。且在庭审过程中，龙城建设公司也未否认，在承建松潘县看宁所、拘留所、武警营房工程项目的过程中，已实际租用了张显红的钢管、扣件等租赁材料。综上所述，龙城建设公司的辩称，缺乏充分的事实根据和法律依据。其辩称理由，不能成立。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：1、原告张显红与被告四川省自贡市龙城建设工程有限公司于2012年9月1日签订的《建筑设备租赁合同》于本判决生效之日予以解除。2、被告四川省自贡市龙城建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内，给付原告张显红租金等101154元。3、被告四川省自贡市龙城建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内，退还原告张显红钢管5087.5米、扣件6975套。对未退还的钢管、扣件等租赁材料的租金，按原、被告双方签订的《建筑设备租赁合同》约定价，钢管按每米每天0.013元、扣件按每套每天0.012元计算从2014年5月20日起至本判决生效之日止；若被告四川省自贡市龙城建设工程有限公司逾期未退还，则按原、被告双方签订的《建筑设备租赁合同》约定赔偿价格，钢管每米20元、扣件每套6元进行赔偿。4、被告四川省自贡市龙城建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内，一次性支付原告张显红违约金20000元。5、驳回原告张显红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5721元，由被告四川省自贡市龙城建设工程有限公司负担。由被告四川省自贡市龙城建设工程有限公司于本判决生效后五日内交一审法院（立案庭）。原告张显红预交的案件受理费5721元，于本判决生效后予以退还。龙城建设公司不服一审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销原判，依法驳回被上诉人张显红的诉讼请求。2、一、二审案件受理费由被上诉人承担。主要事实和理由：一审法院认定事实不清，适用法律错误。本案的《建筑设备租赁合同》上加盖的松潘项目部的印章是被上诉人张显红与张浩用伪造的，故本案中的《建筑设备租赁合同》系无效合同。张显红辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持一审法院判决。二审审理查明事实与一审相同。本院认为，松潘县看守所、拘留所、武警营房工程项目系上诉人龙城建设公司承建，其建立四川省自贡市龙城建设工程有限公司松潘项目部负责该工程的相关事宜。2012年9月1日，被上诉人张显红与其上诉人松潘项目部签订租赁合同。合同尾部加盖了上诉人项目部印章。该合同系双方真实意思表示，系有效合同，对双方具有约束力。合同签订后，张显红依约提供了租赁物资，租赁物资也实际用于了上诉人承建的工程，合同已实际履行。但上诉人并未依约履行合同义务，构成违约，应承担相应的违约责任。故龙城建设公司系本案租赁合同主体，其上诉称，租赁合同上的项目部印章不真实，但未能提供充分证据证实，故该上诉理由不成立。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5721元，由四川省自贡市龙城建设工程有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  付永雄审 判 员  师玉婷代理审判员  陈 娟二〇一五年五月二十日书 记 员  谢 静