福建省厦门市海沧区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0205民初1210号 原告：王某1，女，汉族，1963年5月28日出生，住福建省厦门市思明区。 原告：王某2，女，汉族，1965年8月7日出生，住福建省厦门市思明区。 原告：王某3，女，汉族，1967年11月26日出生，台湾地区居民，台湾地区身份号码：×××2841。 原告：王某4，女，汉族，1973年12月27日出生，住福建省思明区。 法定代理人：王某2，女，汉族，1965年8月7日出生，住福建省厦门市思明区，系原告王某4的姐姐。 上列四原告共同委托诉讼代理人：王钟，福建首嘉律师事务所律师。 被告：黄某1，男，汉族，1956年12月5日出生，户籍所在地福建省厦门市思明区，现住福建省厦门市湖里区。 委托诉讼代理人：陈耿阳、何玉云，福建明鼎律师事务所律师。 被告：黄某2，女，汉族，1959年5月5日出生，户籍地福建省厦门市思明区，现住福建省厦门市思明区。 被告：黄某3，女，汉族，1962年12月15日出生，香港地区居民，住香港天水。 原告王某1、王某2、王某3、王某4与被告黄某1、黄某2、黄某3继承纠纷一案，本院于2018年4月4日立案受理后，依法适用简易程序二次公开开庭进行了审理。原告王某1、王某2、王某3、王某4的共同委托诉讼代理人王钟，被告黄某1的委托诉讼代理人陈耿阳、何玉云到庭参加诉讼。被告黄某1到庭参加第一次开庭，被告黄某2、黄某3经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告王某1、王某2、王某3、王某4向本院提出诉讼请求：一、判令王某1、王某2、王某3、王某4对被继承人王金城、江美玉所留遗产即座落在厦门市思明区房产（以下简称讼争房产）享有继承权，并按继承份额依法对该房产进行析产。其中王某1享有25%，王某2享有4.316%，王某3享有4.316%，王某4享有4.316%。二、判令房产评估费由各继承人按遗产继承份额比例承担。三、本案诉讼费用由各继承人按遗产继承份额比例承担。事实与理由：××××年被继承人王金城与黄阿蝶结婚，婚后共生育5个女儿：王某1、王某2、王某3、王某4、王爱慧（已过世）。1982年王金城与黄阿蝶因性格原因在厦门市开元区人民法院调解下解除婚姻关系。被继承人江美玉与前夫共生育黄某1、黄某2、黄某3等三个子女。1986年，王金城与江美玉重新组建家庭，王某1随两人共同生活。1993年12月28日王金城向其工作单位厦门造船厂申请购买公有住房，签订了《厦门市公有住宅买卖合同书》，约定王金城向厦门造船厂购买讼争房产的部分产权。1997年1月30日王金城因病过世。2010年4月5日，江美玉向厦门造船厂购买讼争房产的剩余产权份额。2016年12月25日，江美玉去世。讼争房产部分产权系王金城生前购买，该部分应作为王金城的遗产由王某1、王某2、王某3、王某4共同继承。同时，王某1自1986年开始就随王金城、江美玉共同生活，期间对江美玉履行了赡养和照顾义务，与江美玉形成养子女关系。王某1除有权继承王金城继承外，还可以继承江美玉遗产。另经评估，座落在厦门市思明区房产估值为人民币218.51万元。 被告黄某1辩称，一、本案已经超过20年诉讼时效，依法应驳回王某1、王某2、王某3、王某4的诉讼请求。《继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始”，第八条规定“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼”，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第十八条规定“自继承开始之日起的第18年后至第20年期间内，继承人才知道自己的权利被侵犯的，其提起诉讼的权利，应当在继承开始之日起的20年之内行使，超过20年的，不得再行提起诉讼”，本案被继承人王金城的死亡时间为1997年1月30日，按照法律规定，继承人提起继承纠纷的最晚时效为2017年1月29日，但王某1、王某2、王某3至2017年3月20日才提起本案诉讼，已经超出了最长20年的诉讼时效，其诉求依法应当被驳回。二、本案讼争的遗产仅为讼争房产20.715%的份额，剩余79.285%的份额为江美玉的遗产，王某1、王某2、王某3、王某4无权分割。讼争房产为公有住房，由江美玉分两次购买取得全部产权。江美玉第一次（1993年12月28日）与厦门造船厂签订买卖合同时系在被继承人王金城的夫妻关系存续期间，此次购买取得的41.43%的产权依法属于夫妻共同所有财产，江美玉与被继承人王金城分别享有20.715%的份额。江美玉第二次（2010年4月5日）与厦门造船厂签订买卖合同时，被继承人王金城已经死亡，江美玉此次购买取得的剩余58.57%的产权，属于江美玉的个人财产，与被继承人王金城无关，王某1、王某2、王某3、王某4无权主张分割。三、讼争房产为公有住房，于1984年建成，土地使用权类型为划拨用地，在办理过户时还需补交土地出让金，所在小区简陋，没有绿化、没有电梯，生活环境差，与周边商品房相比各项条件均较差。因此，在对讼争房产进行分割时，应区分于普通商品房。四、王某1、王某2、王某3、王某4有扶养能力和扶养条件但不尽扶养义务，依法应当不分或者少分遗产。被继承人王金城与前妻黄阿蝶于1982年10月18日离婚，王某2、王某3、王某4跟随其母亲黄阿蝶生活。在被继承人王金城与前妻黄阿蝶离婚后至被继承人王金城死亡，王某2、王某3、王某4从未对王金城履行过赡养义务，从未给王金城任何经济上的供养，从未照顾王金城的生活，从未探望过王金城，从未给予王金城任何精神上慰藉。《继承法》第十三条第四款的规定“有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分”。五、被告黄某1对被继承人王金城尽了较多的扶养义务，可以适当分得遗产。1986年1月24日，被继承人王金城与江美玉结婚后，被告黄某1一直与被继承人王金城、母亲江美玉共同生活。被继承人王金城的生活、就医、丧葬事宜也是由被告黄某1一手料理。被继承人王金城的五个子女均未照顾其生父的生活、处理其生父的丧葬事宜，仅参与了出殡当日的仪式。被告黄某1对被继承人王金城尽了较多的扶养义务，依照《继承法》第十四条的规定“继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产”，有权适当分得被继承人王金城的遗产。六、本案发生转继承，可能存在遗漏当事人的情形。本案被继承人王金城于1997年1月30日死亡，遗产分割前继承人王爱慧于2010年11月24日死亡、继承人江美玉于2016年12月25日死亡，依照《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条的规定“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”，本案依法发生转继承。按照法律的规定，本案应当追加继承人王爱慧的继承人为当事人。七、本案讼争的是被继承人王金城的遗产继承，而非江美玉的遗产继承，被继承人王金城及江美玉的遗产继承问题，是两个不同的法律关系，不能在同一个案件中一并处理。王某1是否有权继承江美玉的遗产、江美玉的遗产如何分割，应当另案另行处理。退一步讲，被继承人王金城与江美玉结婚时，王某1已经年满23岁，其与江美玉没有形成继父母子女关系，其在与江美玉共同生活期间，亦未对江美玉履行过任何扶养义务，其无权继承江美玉的遗产。八、本案以黄某2、黄某3为被告是错误的。本案讼争的是王金城的遗产继承问题，而非江美玉的遗产继承问题。讼争房产现由被告黄某1占有，黄某2、黄某3并未控制该房屋。九、对原告王某4的残疾人证真实性没有意见，但确认监护人的主体资格应由其所在地的社区居委会或人民法院确认。 被告黄某2、黄某3未作答辩，也未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：王金城（1997年1月30日去世）与黄阿蝶（2016年2月21日去世）原系夫妻，双方育有王某1、王某2、王某3、王某4及王爱慧五个女儿。1982年10月18日，王金城、黄阿蝶经原福建省厦门市开元区人民法院调解脱离夫妻关系。离婚时，双方约定：婚生次女王某2（现年十六岁），三女王某3（现年十四岁），五女王某4（现年八岁）由黄阿蝶抚养；四女王爱慧（现年十一岁）由王金城抚养；长女王某1（现年十九岁）由其自行选择要跟随父方或母方一起生活。1986年，王金城与江美玉重新组建家庭后，王某1、王爱慧与王金城、江美玉共同居住。1993年12月25日，因王金城系厦门造船厂干部，有权购买公有住房，江美玉作为买方与厦门造船厂签订《厦门市公有住宅买卖合同书》，约定购买讼争房产41.43%的产权份额，王金城在买卖合同书“买方”处代签字。1997年王金城去世后，王某1、王爱慧仍继续与江美玉共同居住在讼争房产。2010年4月5日，江美玉与厦门造船厂再次签订《公有住房买卖合同》，向厦门造船厂购买讼争房产的全部产权。2010年5月12日，讼争房产作为私产登记在江美玉名下。2010年11月24日，王爱慧因病去世。2016年12月25日，江美玉因病去世。江美玉生前与第一任丈夫育有儿子黄某1、长女黄某2、次女黄某3，未有其他子女。 另查明，一、王爱慧生前未与他人登记结婚也未有生育子女；原告王某4未有配偶及子女；江美玉死亡时除子女黄某1、黄某2、黄某3外，无其他第一顺序继承人；黄阿蝶死亡时除女儿王某1、王某2、王某3、王某4外，无其他第一顺序继承人。二、被告黄某1确认讼争房产现由其占有。三、依当事人申请本院依法委托评估机构对讼争房产进行了价值评估。2018年1月10日，厦门银兴资产评估土地房地产评估有限公司作出厦银兴法字2018第182004号房地产估价报告，确定讼争房产在估价时点2017年12月19日的市场价值为218.51万元，评估单价为48109元／平方米。王某1、王某2、王某3垫付了全部鉴定费用6370元。 以上事实，有厦门市开元区人民法院调解书、结婚申请书、购买公有住房申请表、公有住宅买卖合同书、土地房屋登记审批表、常住人口信息表、户籍注销证明、土地房屋登记卡、房地产估价报告、评估费发票、残疾人证、情况说明、民事起诉状、裁定书及当事人的陈述等可以证实，足以认定。 本院认为，原告王某3系台湾地区居民，被告黄某3系香港地区居民，本案系涉台涉港继承析产纠纷，应参照涉外案件处理。本案系继承析产纠纷，应由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。讼争房产在厦门市，且本案属厦门市中级人民法院指定由本院集中管辖的涉台案件，因此，本院对本案享有管辖权。本案应当适用中华人民共和国法律。 本案讼争房产涉及王金城及江美玉的遗产分割，王金城生前与江美玉系夫妻关系，讼争房产在未分割之前，因各继承人未放弃继承权，该讼争房产应为各继承人共有的状态。原告王某1、王某2、王某3、王某4作为王金城的法定继承人，主张对讼争房产进行析产的主张于法有据，本院予以支持。被告黄某1辩称本案已经超过二十年诉讼时效，应予驳回。因为继承权纠纷二十年的诉讼时效并不适用于共有物的确权分割，对该辩称意见本院不予采纳。被告黄某1还提出王金城的遗产继承与江美玉的遗产继承并非同一法律关系，不应放在同一案中处理，对此，本院认为，讼争房产中包含王金城、江美玉夫妻共有的部分，该部分在未经继承析产之前是不可分割的整体，应一并处理。在具体分割时，各当事人均未举证王金城、江美玉生前立有遗嘱，因此讼争房产应按照法定继承进行析产分割。讼争房产系分二次向厦门造船厂购买，第一次购买41.43%产权份额时系王金城与江美玉夫妻关系存续期间，该部分产权应属于王金城和江美玉的夫妻共同财产，王金城死亡时其个人所有的一半即20.715%份额应作为遗产由王金城的继承人依法继承。王金城死亡时的继承人为女儿王某1、王某2、王某3、王爱慧、王某4及妻子江美玉。每人可分得20.715%／6＝3.4525%份额。王爱慧在遗产分割前死亡，故其继承遗产的权利转移给她的法定继承人。王爱慧的母亲黄阿蝶后于王爱慧死亡。双方均确认王爱慧生前未有婚育及子女、黄阿蝶死亡时除女儿王某1、王某2、王某3、王某4外，无其他第一顺序继承人，故王爱慧应分得的3.4525%份额在黄阿蝶死亡后应由王某1、王某2、王某3、王某4共同继承。故对王金城享有的20.715%产权份额，王某1、王某2、王某3、王某4各享有4.315625%；江美玉享有3.4525%。江美玉2010年5月购得讼争房产的剩余部分58.57%产权系以个人名义购买，该部分应属于江美玉的个人财产。江美玉死亡时该部分产权及江美玉从王金城处继承得来的3.4525%应作为江美玉的遗产。故江美玉的遗产占讼争房产的82.7375%，应由其继承人依法继承。原告王某1以其在江美玉生前与江美玉长期共同生活、与江美玉形成养子女关系为由主张继承江美玉的遗产，但王某1与江美玉开始生活时早已成年，其并未举证其与江美玉之间形成扶养关系，故本院对原告王某1的该点意见不予采纳。原告王某1仅得作为王金城的法定继承人继承王金城的遗产。被告黄某1以其对王金城尽到主要扶养义务为由主张适当分得王金城的遗产，但被告黄某1并未举证，本院对被告黄某1的该点意见不予采纳。被告黄某1仅得作为江美玉的法定继承人继承江美玉的遗产。被告黄某1主张王某1、王某2、王某3、王某4有扶养能力和扶养条件但对王金城不尽扶养义务，依法应当不分或者少分王金城的遗产，但未举证证明，本院不予采纳。被告黄某1主张讼争房产分割时应不同于一般商品房，本院已依法委托有资质评估机构对讼争房产的现值进行评估，评估程序合法，各方当事人对评估报告的真实性、合法性并无异议，本院予以采纳。被告黄某1对原告王某4的残疾人证真实性没有意见，但认为确认监护人的主体资格应由其所在地的社区居委会或人民法院确认。本院认为，原告王某4未有配偶及子女。原告王某1、王某2、王某3亦均同意由原告王某2担任其监护人。根据法律规定，××人的监护人由其近亲属担任符合法律规定。因此，其该意见不予采纳。被告黄某2、黄某3未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为放弃抗辩权利。综上，对讼争房产，原告王某1、王某2、王某3、王某4各享有4.315625%的份额；被告黄某1、黄某2、黄某3各享有27.5791667%的份额。讼争房产现值为218.51万元，由被告黄某1、黄某2、黄某3共同共有。被告黄某1、黄某2、黄某3应补偿原告王某1、王某2、王某3、王某4每人94300.7元（218.51万元＊4.315625%）。房产评估费、案件受理费按比例承担。据此，依据《中华人民共和国继承法》第九条、第十条，《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条的规定，判决如下： 一、位于福建省厦门市思明区的房产归被告黄某1、黄某2、黄某3共同所有。被告黄某1、黄某2、黄某3应补偿原告王某1人民币94300.7元、王某2人民币94300.7元、王某3人民币94300.7元、王某4人民币94300.7元，于本判决生效后十日内履行； 二、房产评估费人民币6370元，由原告王某1、王某2、王某3、王某4承担人民币1100元，被告黄某1、黄某2、黄某3承担人民币5270元，于本判决生效后七日内缴纳； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费人民币24332元，减半收取12166元，由原告王某1、王某2、王某3、王某4承担2100元，被告黄某1、黄某2、黄某3承担人民币10066元。于本判决生效后七日内缴纳。 如不服本判决，原告王某3、被告黄某3可在判决书送达之日起三十日内，原告王某1、王某2、王某4，被告黄某1、黄某2可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 尤泽明 二〇一八年九月二十七日 代书记员 张茜茜 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 …… 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 …… 《中华人民共和国物权法》 第九十五条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第九十九条【共有财产分割原则】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。 第六十四条当事人对自己的主张，有责任提供证据。…… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见 52.继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。  10