安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1302民初6096号 原告：徐方平，男，1973年11月14日出生，汉族，住宿州市埇桥区。 原告：郑敏，女，1972年1月1日出生，汉族，住宿州市埇桥区。 被告：安徽久久建筑安装工程有限公司，住所地宿州市淮海路**，组织机构代码69899303-1. 法定代表人：李忠训，总经理。 委托诉讼代理人：刘震，系公司股东。 委托诉讼代理人：王琛，安徽大泽律师事务所律师。 原告徐方平、郑敏诉被告安徽久久建筑安装工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后于2016年10月14日作出（2016）皖1302民初9618号民事判决书，判决书送达后，被告安徽久久建筑安装工程有限公司不服，上诉至宿州市中级人民法院，宿州市中级人民法院经审理于2017年12月26日做出（2017）皖13民终3012号民事裁定书，将该案发回本院重新审理，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐方平、郑敏到庭参加诉讼、被告安徽久久建筑安装工程有限公司的委托诉讼代理人刘震、王琛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐方平、郑敏向本院提出诉讼请求：1.依法判令两被告共同偿还原告工程款700000元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2013年9月6日签订了宿州市埇桥区支河久久商贸城土建整体劳务合同。该合同约定：一、工程概况：1、工程名称：久久支河商贸城。2、工程地点：宿州市支河乡。3、建筑面积：C/D两栋四排施工任务承包给乙方，暂定7920平方米，最终结算按照《全国统一建筑2000基础定额安徽省综合估价表》建筑面积规则据实计算。4、结构形式：底框上混，6、开竣工时间：暂定2013年月日开工，具体以现场实际通知为准，总工期暂定180天。7、承包方式及范围：土建工程整体包清工（含部分材料）。原、被告签订合同后，即进行施工，已产生工程款为700000元。该款经原告多次催要，被告均拒不履行义务，为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告安徽久久建筑安装工程有限公司辩称，原告在诉状中说要求两被告偿还，但原告诉状上只有一个被告。签订合同是事实，施工也是事实，但工程量没有确定，现在没有完工，也没有进行结算，现在是烂尾工程，而且原告施工存在质量问题，故原告的诉求没有依据，应在验收合格后结算，请求驳回原告诉讼请求。 经审理查明：2013年9月27日，原告徐方平、郑敏作为承包方（乙方）与作为发包方（甲方）的被告安徽久久建筑安装工程有限公司签订《土建整体劳务合同》一份，该合同载明：第1条工程概况1.1工程名称：久久支河商贸城。1.2工程地点：宿州市支河乡。1.3建筑面积：C/D两栋四排施工任务承包给乙方，暂定7920平方米，最终结算按照《全国统一建筑2000基础定额安徽省综合估价表》建筑面积规则据实计算。……1.6开竣工时间：暂定2013年月日开工，具体以现场实际通知为准。总工期暂定180天。……第八条合同价款：8.1本工程乙方施工部分合同金额暂定人民币126万元（以实际结算为准）。合同单价为180元/平方米（包含劳务管理费）……第九条劳务报酬的支付：9.1工程进度款分阶段结算付款，午秋两季甲方支付乙方完成合格标准工程量的60%，春节支付本年完成合格标准工程进度款的70%，中间甲方给予适当的生活费，在进度款中扣除（生活费及工程量确定具体双方另行协商补充）。待合同内容的工程全部完工并经甲方验收合格后三个月内付至合同结算价除留5%的保修款其余全部付清。保修款在工程竣工验收合格一年后10日内返还乙方，保修款不计利息。第10条竣工结算：10.1工程实物量劳务费包干，工程量按实际完成的建筑面积数量计算。10.2竣工结算前，必须完成《土建分包工程承包内容和承包范围》的所有内容（但11.1约定除外）。第十一条争议:11.1甲方和乙方因执行合同发生争议，应本着友好协商的精神解决，如协商不成，则可提交双方同意的调解人进行调解。若调解不成，则可提请宿州市仲裁委员会仲裁，仲裁人的裁决是终局的，对双方均有约束力。……第十二条违约:12.1因一方违约过于严重使合同不能履行，另乙方可在15天的通知期内通知对方中止或解除全部合同，违约方并承担违约所造成全部费用，至于违约的费用由违约方找另一方根据实际情况商谈，但任何违约的乙方都要承担没有违约方的损失。……等条款。合同签订后，原告按约定进行施工，原告在久久支河商贸城A1、A2区各施工三套房屋，在C区、B区各施工十套房屋，合计施工二十六套房屋。 2014年7月12日。原告徐方平、郑敏作为甲方与作为乙方的被告安徽久久建筑安装工程有限公司签订《房屋抵押借款合同》一份，该合同载明：甲乙双方充分友好协商。在互相诚实信用的基础上。本着双方共同受益，九房屋抵押借款有关事宜达成协议如下：……二、乙方的概况：1、乙方自愿将在建工程（房屋已竣工）抵押给甲方，房屋的价格有乙方的房屋所在地出售价为确定。……四、抵押的方式：…… 2、房屋位置C1栋，坐向面西，方位面南向北第六、柒套，共计两套。……等条款。2015年2月16日，被告安徽久久建筑安装工程有限公司的李军给原告郑敏出具加盖被告安徽久久建筑安装工程有限公司公章的抵押条据一份，载明：今欠郑敏工人工资款，用支河商贸城二期门面一套（1号）作为抵押，半年以后此款不付清，郑敏有权出售此房。2015年11月11日久久建筑安装工程有限公司的证明人李静给原告出具证明一份，载明：久久建筑安装有限公司所建支河商贸城，法人李忠训（李军）所承诺抵押的所有房子均是抵扣郑敏、徐方平实际工人工资及工程款。2016年4月13日，被告安徽久久建筑安装工程有限公司给原告徐方平、郑敏出具证明一份，载明：现有徐方平在久久支河商贸城承包公司清包工，由于公司法人李忠训出现意外，公司没有和徐方平进行清算和结算，工地现在正进行后期工作，待工地在2016年底到2017年6月底结束，工地结束后将徐方平经手X工装款分期分批付清。特此证明。上述期限届满后，被告没有向原告支付约定款项，故原告诉讼来院，要求处理。 本院认为，原告徐方平、郑敏与被告安徽久久建筑安装工程有限公司签订《土建整体劳务合同》，不违反有关法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告按合同约定在久久支河商贸城A1、A2区各施工三套房屋，在C区、B区各施工十套房屋，合计施工二十六套房屋。被告安徽久久建筑安装工程有限公司对原告施工的上述二十六套房屋无异议，但辩称上述房屋没有验收及交付，工程量没有确定，现在没有完工，也没有进行结算，现在是烂尾工程，而且原告施工存在质量问题，故原告的诉求没有依据，应在验收合格后结算，请求驳回原告诉讼请求。 经审理认为，原告当庭诉称：二十六套房屋建好后，被告安徽久久建筑安装工程有限公司的法定代表人因涉嫌犯罪被羁押，导致二十六套房屋没有验收手续，但房屋已经交付使用，被告当庭自认原告在A区、C区、B区共计施工26套房屋，公司没有出具正式手续买房子，房子不是被法院查封，要不就是李忠训少人钱被人强占。可见，原告施工的房屋完工后，因被告的原因致房屋被法院查封或被他人强占从而导致被告未与原告办理房屋的验收及交接，而且法院查封及他人强占的是被告的房屋，间接证明被告实际接受了房屋，而且被告2014年7月12日与原告徐方平、郑敏签订的《房屋抵押借款合同》中载明：在建工程（房屋已竣工）抵押……；同时被告在2016年4月13日给原告出具的证明中承诺“……由于公司法人李忠训出现意外，公司没有和徐方平进行清算和结算，工地现在正进行后期工作，待工地在2016年底到2017年6月底结束，工地结束后将徐方平经手X工装款分期分批付清。”上述房屋具备验收条件，是被告的原因致使房屋未验收。因此，被告辩称“上述房屋没有验收及交付，工程量没有确定，现在没有完工，也没有进行结算，现在是烂尾工程，而且原告施工存在质量问题，故原告的诉求没有依据，应在验收合格后结算，请求驳回原告诉讼请求”的理由，本院不予采信。原告诉称26套房屋，每套面积为180㎡，共计4680㎡按合同约定180元/㎡计算，工程款为842400元，扣除原告当庭自认的被告已支付工程款50000元，被告尚欠原告工程款为792400元，原告主张被告支付工程款700000元，该主张符合双方合同的约定，与被告的自认相符，故原告的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称房屋面积不符，被告未提供证据推翻原告的主张，被告的辩称，本院不予采信，综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第二款、第一百四十二条之规定判决如下： 限被告安徽久久建筑安装工程有限公司在本判决生效后二十日内付给原告郑敏、徐方平款计700000.00元。 如果未按本判决指定的上述期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10800.00元，由被告安徽久久建筑安装工程有限公司全部承担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 长  马 军 审 判 员  方 勇 人民陪审员  朱才华 二〇一八年九月十八日 书 记 员  李赛赛