福建省厦门市同安区人民法院民 事 判 决 书（2015）同民初字第1235号原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司，住所地厦门市同安区大同街道城西路150-152号。法定代表人郭英兰，董事长。委托代理人蔡志东、朱丽琼，公司职员。被告郭建忠，男，1963年6月8日出生，回族，住厦门市思明区。被告王辉燕，女，1976年2月4日出生，汉族，住厦门市思明区。被告郭禧翔，男，1989年7月10日出生，回族，住厦门市思明区。原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司（以下简称舜隆公司）与被告郭建忠、王辉燕、郭禧翔民间借贷纠纷一案，本院于2015年3月26日立案受理后，依法适用简易程序于2015年5月7日公开开庭进行了审理。原告舜隆公司之委托代理人蔡志东、朱丽琼到庭参加诉讼。被告郭建忠、王辉燕、郭禧翔经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告舜隆公司诉称，2014年7月10日，原告舜隆公司与被告郭建忠、王辉燕签订“舜隆最贷字2014065号”《最高额借款总合同》约定：贷款本金最高限额为贰佰万元整。同日，被告王辉燕与原告签订“舜隆最抵字2014065号”《最高额抵押合同》，被告王辉燕以其所有的址在厦门市××××室的房产设定抵押，为被告郭建忠、王辉燕在上述最高额借款总合同、借款合同等项下的一系列债务提供最高额抵押担保。2014年7月8日，被告郭禧翔与原告签订“舜隆最保字2014065号”《最高额保证合同》，被告郭禧翔为被告郭建忠、王辉燕在最高额借款总合同、借款合同等项下的一系列债务提供最高额保证，提供保证担保的本金最高限额为人民币贰佰万元整，保证方式为连带责任保证。2014年7月10日，原告与被告郭建忠、王辉燕签订“舜隆贷字2014065A号”《借款合同》约定：被告郭建忠、王辉燕向原告借款人民币（币种下同）150万元。借款期限为9个月，自2014年7月10日起至2015年4月9日，贷款利率为月利率2%。还款采用每月还息、到期还本的方式，自借款发放日开始计息，借款按月结息等条款。2014年7月14日，原告与被告郭建忠、王辉燕签订“舜隆贷字2014065A号”《借款合同》项下的《单笔贷款借据》，约定了被告郭建忠、王辉燕指定的收款账户等内容。前述《单笔贷款借据》签订后，原告于当日依约向被告郭建忠、王辉燕发放借款150万元。2014年7月24日，原告与被告郭建忠、王辉燕签订“舜隆贷字2014065B号”《借款合同》，合同约定：被告郭建忠、王辉燕向原告借款30万元。借款期限为9个月，自2014年7月24日起至2015年4月23日。贷款利率为月利率2%。还款采用每月还息、到期还本的方式，自借款发放日开始计息，借款按月结息等条款。同日，原告与被告郭建忠、王辉燕签订“舜隆贷字2014065B号”《借款合同》项下的《单笔贷款借据》，约定了被告郭建忠、王辉燕指定的收款账户等内容。前述借款合同及单笔贷款借据签订后，原告于当日依约向被告郭建忠、王辉燕发放借款30万元。被告郭建忠、王辉燕在收到上述两笔借款（合计180万元）后，仅于2014年8月29日向原告支付了“舜隆贷字2014065A号”《借款合同》项下自2014年7月14日至2014年8月15日期间的借款利息32000元及“舜隆贷字2014065B号”《借款合同》项下自2014年7月24日至2014年8月15日期间的借款利息4600元。此后，被告郭建忠、王辉燕未能按“舜隆贷字2014065A号”《借款合同》和“舜隆贷字2014065B号”《借款合同》的约定向原告偿付借款本息。原告多次催促未果，故请求判令：1、被告郭建忠、王辉燕立即共同向原告偿还借款本金180万元及利息（利息以借款本金180万元为基数，按月利率2%为标准，自2014年8月16日计算至实际清偿完毕之日止）；2、判令被告郭禧翔对被告郭建忠、王辉燕的上述全部债务承担连带清偿责任；3、判令原告有权以被告王辉燕提供的抵押物（即位于厦门市××××室的房产）折价或者申请拍卖、变卖该抵押物，并从所得价款中优先受偿；4、判令本案全部诉讼费用由三被告承担。被告郭建忠、王辉燕、郭禧翔均未提出书面答辩意见。经审理查明，2014年7月10日，原告舜隆公司与被告郭建忠、王辉燕签订“舜隆最贷字2014065号”《最高额借款总合同》，合同约定：贷款本金最高限额为贰佰万元整。经原告审批同意，被郭建忠、王辉燕可在2014年7月10日至2017年7月9日期间内与原告签订借款分合同（包括但不限于借款合同及/或其他法律性文件），借款的种类、用途、币种、金额、期限、利率等要素及具体法律权利义务关系以另行签订的借款合同的约定为准等条款。同日，被告王辉燕与原告签订“舜隆最抵字2014065号”《最高额抵押合同》，合同约定：被告王辉燕以登记在其名下的址在厦门市××××室的房产设定抵押，为被告郭建忠、王辉燕在上述最高额借款总合同、借款合同、及/或上述合同项下单笔借款业务的法律性文件、及/或其它法律性文件（包括但不限于编号为舜隆最贷字2014065号的《最高额借款总合同》以及该合同项下单笔借款业务的借款合同、申请书、借款借据等）项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高额抵押的担保范围为前述合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告郭建忠、王辉燕应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费等）。最高额抵押项下担保责任的本金最高限额为人民币贰佰万元整。合同第九条约定，被告郭建忠、王辉燕不履行前述合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反其他约定，原告有权处分抵押财产，实现抵押权。《最高额借款总合同》及《最高额抵押合同》签订后，原告与被告王辉燕前往厦门市土地资源与房产管理局办理了抵押登记手续，他项权证号为：厦国土房他证第201438245号。同时查明，2014年7月8日，被告郭禧翔与原告签订“舜隆最保字2014065号”《最高额保证合同》，合同约定：被告郭禧翔为被告郭建忠、王辉燕在最高额借款总合同、借款合同、及/或上述合同项下单笔借款业务的法律性文件、及/或其他法律性文件（包括但不限于编号为舜隆最贷字2014065号的《最高额借款总合同》以及该合同项下单笔借款业务的借款合同、申请书、借款借据等）项下的一系列债务提供最高额保证。保证范围为前述合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费等）。被告郭禧翔提供保证担保的本金最高限额为人民币贰佰万元整。保证方式为连带责任保证。保证期间按原告为被告郭建忠、王辉燕办理的单笔借款业务分别计算，自单笔借款业务的合同签订之日起至被告郭建忠、王辉燕在该合同项下的债务履行期限届满日后两年止。如果前述合同项下债务到期或者原告根据约定或者法律规定宣布债务提前到期，被告郭建忠、王辉燕未按时足额履行，或者债务人违反合同的其他约定，被告郭禧翔应在保证范围内承担保证责任。2014年7月10日，原告与被告郭建忠、王辉燕签订“舜隆贷字2014065A号”《借款合同》，合同约定：被告郭建忠、王辉燕向原告借款150万元。借款期限为9个月，自2014年7月10日起至2015年4月9日，贷款利率为月利率2%。还款采用每月还息、到期还本的方式，自借款发放日开始计息，借款按月结息，被告郭建忠、王辉燕应在每个月15日前还清当月借款利息；借款到期，当月利息则利随本清；未清偿的，自次日起即视为逾期。被告郭建忠、王辉燕出现违约情形时，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告郭建忠、王辉燕立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等条款。合同还约定，该借款合同项下的借款是作为编号为“舜隆最贷字2014065号”《最高额借款总合同》项下的借款。2014年7月14日，原告与被告郭建忠、王辉燕签订“舜隆贷字2014065A号”《借款合同》项下的《单笔贷款借据》，约定了被告郭建忠、王辉燕指定的收款账户等内容。前述《单笔贷款借据》签订后，原告于当日依约向被告郭建忠、王辉燕发放借款150万元。2014年7月24日，原告与被告郭建忠、王辉燕签订“舜隆贷字2014065B号”《借款合同》，合同约定：被告郭建忠、王辉燕向原告借款30万元。借款期限为9个月，自2014年7月24日起至2015年4月23日。贷款利率为月利率2%。还款采用每月还息、到期还本的方式，自借款发放日开始计息，借款按月结息，被告郭建忠、王辉燕应在每个月15日前还清当月借款利息；借款到期，当月利息则利随本清；未清偿的，自次日起即视为逾期。被告郭建忠、王辉燕出现违约情形时，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告郭建忠、王辉燕立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等条款。合同还约定，该借款合同项下的借款是作为编号为“舜隆最贷字2014065号”《最高额借款总合同》项下的借款。同日，原告与被告郭建忠、王辉燕签订“舜隆贷字2014065B号”《借款合同》项下的《单笔贷款借据》，约定了被告郭建忠、王辉燕指定的收款账户等内容。前述借款合同及单笔贷款借据签订后，原告于当日依约向被告郭建忠、王辉燕发放借款30万元。被告郭建忠、王辉燕在收到上述两笔借款（合计180万元）后，仅于2014年8月29日向原告支付了“舜隆贷字2014065A号”《借款合同》项下自2014年7月14日至2014年8月15日期间的借款利息32000元及“舜隆贷字2014065B号”《借款合同》项下自2014年7月24日至2014年8月15日期间的借款利息4600元。此后，被告郭建忠、王辉燕未能按“舜隆贷字2014065A号”《借款合同》和“舜隆贷字2014065B号”《借款合同》的约定向原告偿付借款本息。原告多次催促未果，遂于2015年3月26日向本院提起诉讼，要求判如所诉。以上事实，有原告舜隆公司举示《最高额借款总合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款合同、土地房屋权证、土地房屋他项权证、单笔贷款借据、厦门银行转账∕汇款交易凭证、身份证、结婚证等证据以及庭审笔录为证，经庭审当庭举证、质证，并经本院审核，可予以认定。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告郭建忠、王辉燕向原告舜隆公司借款180万元，仅于2014年8月29日向原告支付了“舜隆贷字2014065A号”《借款合同》项下自2014年7月14日至2014年8月15日期间的借款本金150万元的利息32000元及“舜隆贷字2014065B号”《借款合同》项下自2014年7月24日至2014年8月15日期间的借款本金30万元的利息4600元。之后未再还款，已经构成违约。现原告舜隆公司诉求被告郭建忠、王辉燕偿还所欠借款本金180万元及利息，符合双方签订的《借款合同》相关约定及法律规定，本院予以支持。双方在《借款合同》中约定借款期间月利率2%，未超出法定最高标准；但约定的罚息为借款期间利率上浮50%，超过了法定最高标准即中国人民银行同期同类贷款利率的四倍。本院依法将逾期利息即罚息调整为按月利率2%计算。被告郭建忠、王辉燕已经向原告支付了“舜隆贷字2014065A号”《借款合同》项下自2014年7月14日至2014年8月15日期间的借款本金150万元的利息32000元及“舜隆贷字2014065B号”《借款合同》项下自2014年7月24日至2014年8月15日期间的借款本金30万元的利息4600元。故被告郭建忠、王辉燕应自2014年8月16日起至本判决确定的还款之日止，按月利率2%向原告舜隆公司支付利息（含逾期利息）。被告郭禧翔作为上述借款的连带保证人，依法应当对上述借款债务承担连带清偿责任。被告王辉燕与舜隆公司签订《抵押合同》，将登记在其名下的址在厦门市××××室的房产（厦国土房证第××号）抵押给舜隆公司，并办理了抵押登记。原告舜隆公司依法享有抵押权。舜隆公司依法有权在被告郭建忠、王辉燕所欠债务数额范围内以抵押房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告郭建忠、王辉燕、郭禧翔经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为自愿放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭建忠、王辉燕应于本判决生效之日起五日内偿还原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司借款人民币180万元及利息（利息自2014年8月16日起算至本判决确定的还款之日止，按月利率2%计算）；二、被告郭禧翔对本判决第一项确定的还款义务承担连带清偿责任；三、原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司有权在本判决第一项范围内依法以址在厦门市××××室的房产（厦国土房证第××号）折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告厦门同安舜隆小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币21000元，适用简易程序减半收取人民币10500元，由被告郭建忠、王辉燕负担。款限于本判决生效之日起五日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 员 吴天赐二〇一五年五月二十一日代书记员 沈银霞附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。