安徽省淮北市杜集区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0602民初932号 原告：淮北农村商业银行股份有限公司高岳支行，住所地安徽省淮北市杜集区人民医院北侧。统一社会信用代码913406006849675965。 负责人：王鹤，该支行行长。 委托诉讼代理人：赵雷，安徽龙兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李海云，安徽龙兴律师事务所律师。 被告：丁红亮，男，1969年10月12日生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被告：王兰侠，女，1968年2月1日生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 原告淮北农村商业银行股份有限公司高岳支行（以下简称农商行高岳支行）与丁红亮、王兰侠金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行高岳支行委托诉讼代理人赵雷，被告王兰侠到庭参加诉讼，被告丁红亮经本院公告送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农商行高岳支行向本院提出诉讼请求：判令丁红亮偿还农商行高岳支行借款本金80万元、利息34920.63元（计算至2018年5月8日，以后发生的利息继续计算至本金还清时止），以及律师费用2.5万元；判令农商行高岳支行对丁红亮、王兰侠抵押担保的淮房地产他证相山区字第16000814号房地产他项权证项下的房地产享有优先受偿的权利；判令王兰侠承担连带保证责任；本案的诉讼费用、保全费、公告费、邮寄费由丁红亮、王兰侠承担。事实与理由：2016年2月2日，农商行高岳支行与丁红亮、王兰侠签订了“综合授信协议”，约定：农商行高岳支行向丁红亮、王兰侠提供80万元的贷款授信额度，授信期间为2016年2月2日至2019年2月2日，循环使用。为确保该“综合授信协议”的履行，同日，农商行高岳支行与丁红亮、王兰侠签订了《最高额保证担保合同》，约定：王兰侠作为保证人担保的债权最高余额为人民币80万元，如债务人丁红亮未按主合同约定履行债务，王兰侠自愿履行连带责任保证等。为确保该“综合授信协议”的履行，同日，农商行高岳支行与丁红亮、王兰侠又签订了“最高额抵押担保合同”，合同约定：丁红亮、王兰侠以自己所有的位于淮北市相山区房屋设定抵押担保，如债务人不履行主合同项下到期债务，农商行高岳支行有权行使抵押权利等。2016年2月3日，农商行高岳支行与丁红亮、王兰侠办理了抵押物登记。2017年5月3日，农商行高岳支行与丁红亮签订了“个人借款合同”，约定：丁红亮向农商行高岳支行借款80万元用于购酒，借款期间自2017年5月3日至2018年5月3日，按月计算并支付利息等。2017年5月3日，农商行高岳支行将80万元划至双方约定的帐户。现丁红亮、王兰侠并未按约偿还贷款利息，其行为已严重违反合同约定。综上所述，农商行高岳支行为维护自己的合法权益，现根据相关法律规定，特此起诉，请依法予以支持。 被告丁红亮、王兰侠未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对农商行高岳支行所举的证据丁红亮、王兰侠结婚证、综合授信协议、最高额抵押担保合同、个人借款合同、房地产权证、房地产他项权证、借款凭证、委托代理合同、律师费发票、支付凭证、公告费发票，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明：农商行高岳支行诉称的事实属实。另查明，丁红亮与王兰侠系夫妻关系。农商行高岳支行与王兰侠签订的《最高额抵押保证合同》约定的保证担保范围为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间未决算期届至之日起两年。约定的主债权最高额为80万元。2016年2月3日，农商行高岳支行与丁红亮、王兰侠办理了抵押物登记，载明他项权利种类为最高额抵押，债权数额80万元。2017年5月3日，农商行高岳支行与丁红亮签订的个人借款合同约定一次性借款80万元，借款期间自2017年5月3日至2018年5月3日，借款利息为年利率7.395%，借款逾期的，逾期罚息利息为合同约定的借款利率上浮50%，自借款到期日次日起适应逾期罚息利率。付息方式为按月付息，付息日为每月20日。并约定农商行高岳支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等）均由丁红亮承担。农商行高岳支行于2017年5月3日向丁红亮指定账户发放贷款80万元。截止到2018年5月8日，丁红亮共偿还利息23006.66元，拖欠利息及逾期罚息利息共计34920.63元。2018年9月18日，丁红亮又偿还利息及逾期罚息利息3286.85元。 本院认为：丁红亮、王兰侠与农商行高岳支行签订的综合授信协议、最高额抵押合同、最高额担保合同、丁红亮与农商行高岳支行签订的借款合同，均系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，双方当事人应如约履行。农商行高岳支行已依约发放了借款，但丁红亮未能按约履行还款义务，已构成违约，应承担相应的民事责任。丁红亮应依约偿还农商行高岳支行借款本金80万元、利息及逾期罚息利息34920.63元（计算至2018年5月8日）。2018年5月9日后的逾期罚息利息继续按双方约定的年利率11.0925%计算至本金清偿之日，但应扣除丁红亮2018年9月18日支付的3286.85元。农商行高岳支行主张律师费2.5万元及公告费350元，提供了相关发票，符合农商行高岳支行与丁红亮在借款合同上的约定，本院予以支持。王兰侠应按担保合同约定对丁红亮的相关债务承担连带担保责任。农商行高岳支行主张对丁红亮、王兰侠提供的抵押物淮房地产他证相山区字第16000814号房屋享有优先受偿权，符合法律规定，但应在双方最高额抵押合同约定的担保金额80万元内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告丁红亮于本判决生效后十日内偿还原告淮北农村商业银行股份有限公司高岳支行借款本金80万元、至2018年5月8日的利息及逾期罚息利息34920.63元，共计834920.63元，2018年5月9日后的逾期罚息利息继续按年利率11.0925%计算至本金清偿之日（扣除丁红亮2018年9月18日支付的3286.85元）； 二、被告丁红亮于本判决生效后十日内支付原告淮北农村商业银行股份有限公司高岳支行为实现债权支出的律师费2.5万元； 三、被告王兰侠对被告丁红亮上述债务承担连带担保责任； 四、被告丁红亮于本判决生效后十日内支付原告淮北农村商业银行股份有限公司高岳支行为实现债权支出的公告费350元； 五、原告淮北农村商业银行股份有限公司高岳支行对被告丁红亮、王兰侠提供的抵押物淮北市相山区相山路西、梅苑路北Ａ＃103-2（房产证号：淮房地权证相山区字第××、16××70号,他项权证号：淮房地产他证相山区字第**）房产折价或者拍卖、变卖所得价款在80万元范围内享有优先受偿权； 六、驳回原告淮北农村商业银行股份有限公司高岳支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12399元，由被告丁红亮、王兰侠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  谢晓宾 人民陪审员  刘玉珍 人民陪审员  叶 云 二〇一八年九月二十七日 书 记 员  任慧荟 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。