上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2015）松民二（商）初字第951号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海松江区支行。负责人沈彬。委托代理人孙永亮、宋琦琦，信利律师事务所（上海）分所律师。被告姚聪娟。委托代理人魏乃城、林梓琳，上海磊天律师事务所律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海松江区支行诉被告姚聪娟金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月19日立案受理后，依法由审判员钟玲独任审判，并于2015年5月13日公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙永亮、宋琦琦，被告委托代理人魏乃城到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海松江区支行诉称：2013年11月8日，原告（贷款人）与被告姚聪娟（借款人）签订编号为XXXXXXXQXXXXXXXXXXXX的《个人额度借款合同》一份，约定：原告向借款人提供循环使用的借款额度为1，500，000元；借款额度存续期限为156个月，自2013年11月8日起至2026年11月8日止，额度存续期内的一定期限，借款人可以在申请单笔贷款，但支用的每笔借款到期日均不得超过额度存续期到期日；单笔贷款利率由双方在《借款支用单》中约定；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本合同约定的贷款利率的1.5倍；借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利；借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其它应付款项、借款人或其财产合法继承人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力等的，均构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息、处分抵押财产，实现抵押权；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等等。同日，原、被告又签订编号为XXXXXXXQXXXXXXXXXXXX的《个人最高额担保合同》一份，约定：被告姚聪娟以其名下的坐落于上海市七莘路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房产抵押给原告，作为对原告因上述发放贷款行为而形成的债权提供担保，担保限额为2，500，200元；担保的债权发生期间为上述借款合同约定的借款额度存续期，即2013年11月8日至2026年11月8日；担保范围包括借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。后原、被告办理了抵押权登记手续。原告于2013年11月19日向被告姚聪娟放款600，000元；借款期限为120个月，自2013年11月19日至2023年11月19日；借款年利率6.55%；还款方式为等额本息还款法。2013年11月26日放款600，000元；借款期限为120个月，自2013年11月26日至2023年11月26日；借款年利率6.55%；还款方式为等额本息还款法。2013年12月5日放款300，000元；借款期限为36个月，自2013年12月5日至2016年12月5日；借款年利率6.15%；还款方式为等额本息还款法。合同履行中，因被告逾期偿还借款本息，且提供的抵押物存在二次抵押情况、抵押物因涉诉被上海市闵行区人民法院查封，故原告于2015年3月3日向被告发出提前收回贷款通知书。但被告至今仍未还款。原告因催款无着，故诉至法院，请求判令：1、被告偿还原告借款本金1，286，736.93元及截止至2015年5月13日的利息、罚息18，936.63元；2、被告偿付原告自2015年5月14日起至借款本息实际清偿日止的利息、罚息（按《个人额度借款合同》约定的计算方法计算）；3、被告支付原告因实现债权而支付的律师费6，000元；4、如被告不履行上述付款义务的，原告有权以坐落于上海市七莘路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款优先受偿。被告姚聪娟辩称：对于原告陈述的事实及理由没有异议；对于所欠本金及利息记不清具体金额，以证据为准；对于原告主张的律师费以及抵押优先受偿权，合同中有相关约定，请求依法裁决。原告为证明自己主张，原告向本院提供如下证据：证据一、《个人额度借款合同》1份，证明原、被告之间的债权债务关系，合同对借款利息、罚息利率、违约责任承担等都均作出约定；证据二、放款单、借据各3份，证明原告分三次分别向被告放款600，000元、600，000元、300，000元，合计1，500，000元；证据三、2015年3月4日原告的信贷系统截图1组，证明截至2015年3月3日被告的欠款情况，欠息包括利息和罚息；证据四、《个人最高额担保合同》1份，证明被告以其所有的房产为上述借款提供抵押担保；证据五、房地产登记证明、抵押信息、房产证1组，证明上述房产已办理抵押登记手续，原告是第一顺位抵押权人；证据六、提前收回贷款通知单、邮寄凭证1组，证明原告向被告发出提前收回贷款通知；证据七、律师聘用协议、发票、转账凭证1组，证明原告为本案诉讼支出的律师费用；证据八、2015年5月13日原告的信贷系统截图，证明截止至开庭当日被告的欠款情况，欠息包括利息和罚息。被告对上述证据的质证意见为：对证据一、二、四、五、六、其的真实性没有异议；对证据三、八，认为是原告单方制作，由法院核实其真实性。被告姚聪娟未向本院提供证据。鉴于被告对原告所述事实无异议，被告对原告提供的证据除系统截图外均无异议，故本院对原告的陈述及提供的证据进行核对。经审理查明，确认原告所述及提供的证据均属实。本院认为：原告与被告签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》经双方签名盖章，已经发生法律效力，对当事人具有法律约束力，双方当事人均应当按照合同约定履行义务。原告已履行放款义务，被告未按合同约定按时归还借款并支付利息，构成违约，故原告要求其偿还借款本金、支付相应借款利息、罚息并承担律师费的诉讼请求，均于法有据，本院均予以支持。被告以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告享有优先受偿的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告姚聪娟于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海松江区支行借款本金1，286，736.93元及截止至2015年5月13日的利息、罚息18，936.63元；二、被告姚聪娟于本判决生效之日起十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海松江区支行自2015年5月14日起至借款本息实际清偿日止的利息、罚息（按《个人额度借款合同》约定的计算方法计算）；三、被告姚聪娟于本判决生效之日起十日内偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海松江区支行律师费损失6，000元；如果被告姚聪娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；四、如被告姚聪娟不履行上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上海松江区支行有权以坐落于上海市七莘路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室房产折价，或以拍卖或变卖该房产所得价款优先受偿。案件受理费16，462元，减半收取8，231元；财产保全费5，000元，合计诉讼费13，231元，由被告姚聪娟负担（于本判决生效后七日内交付本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 钟 玲二〇一五年五月二十日书记员 朱辰琛附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；……抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债务数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。