四川省遂宁市船山区人民法院民 事 判 决 书（2015）船山民初字第726号原告黎祖明，男，汉族，生于1956年11月22日。特别授权委托代理人洪亮，四川斗城律师事务所律师。委托代理人杨国武，四川斗城律师事务所律师。被告李玉明，男，汉族，生于1968年2月24日。被告李朝金（李玉明岳父），汉族，生于1941年5月4日。被告李沁雨（李玉明之女），汉族，生于2000年3月2日。法定代理人李玉明，亦即本案被告。被告李玉玲，女，汉族，生于1970年9月5日。原告黎祖明诉被告李玉明、李朝金、李沁雨、李玉玲民间借贷纠纷一案，于2015年3月5日起诉来院。本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员朱莉独任审判，于2015年3月31日公开开庭进行了审理。原告黎祖明的委托代理人杨国武、被告李玉明（亦为李沁雨的法定代理人）到庭参加了诉讼，被告李朝金、李玉玲经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告黎祖明诉称：2012年3月，李兰珍因生意需要资金，向遂宁市正易合创融资理财信息咨询有限公司（以下简称正易合创公司）提出融资请求，正易合创公司同意为李兰珍提供居间服务。放款人唐小红同意为该笔借款出资；唐小红委托原告黎祖明以黎祖明的名义代为签订借款合同、借款抵押合同，代为处理与借款相关的事宜。李兰珍与原告黎祖明于2012年3月7日于遂宁市城区签订了《借款合同》；合同第三条约定“1、本合同项下的借款金额为人民币柒拾万元；2、本合同项下的借款期限为3个月。”第四条约定“1、本合同项下的借款月利率为1.95%；2、本合同项下借款实行按月结付利息，按月结算利息时以实际占用天数计付”。第八条约定“甲方到期未清偿本合同项下全部借款本金或未按期支付本合同项下借款利息，乙方有权限期清偿债务，同时对逾期借款，按合同利率上浮100%的标准计收违约金，对未按期支付的利息按合同利率上浮100%的标准作为适用利率计收复利。”第十条约定“1、甲、乙、丙三方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，在合同签订地法院通过诉讼方式解决。”李兰珍用其名下的房产为其借款提供抵押担保；被告李玉玲以其名下单独所有的房产为借款作抵押担保。借款合同签订后，放款人依约向李兰珍发放了借款人民币700000元。2012年5月，放款人唐小红将该700000元债权转让给原告，双方签订了《债权转让协议》，原告将转让款项全额支付给唐小红，原告依法享有对被告700000元债权。借款到期后，李兰珍因资金周转不畅，不能按时还款，先后两次提出展期，原告同意借款展期，该笔借款最后展期至2012年12月6日；李兰珍、李玉玲以其房产继续为借款提供抵押担保，李兰珍、李玉玲在借款展期协议书签字予以确认，但李兰珍未按约定履行还本付息的义务。截止2014年11月30日，李兰珍累计拖欠借款本金700000元，利息386295元。原告在维权过程中得知，李兰珍已死亡；被告李玉明与李兰珍系夫妻关系，该借款系夫妻关系存续期间发生，该笔借款为被告李玉明与李兰珍的夫妻共同债务，被告李玉明依法应当偿还；被告李朝金系李兰珍之父，被告李沁雨系李兰珍之女，被告李玉明系李兰珍丈夫，三人均为李兰珍法定继承人，依法应当对李兰珍所欠债务承担偿还义务；被告李玉玲作为担保人，依法应当以其提供担保的房产为该笔借款承担偿还义务。综上所述，原告依法享有对被告的债权，被告理应向原告归还。为了维护原告的合法权益，现原告起诉要求：1、四被告偿还原告借款人民币700000元及利息，利息为386295元加上从2014年12月1日起至付清之日止按月息1.95%计付的利息；2、四被告支付违约金人民币20000元；3、原告对抵押房产优先受偿；4、本案的诉讼费用由四被告负担。被告李玉明、李沁雨辩称：对于借款本金无异议属实，但是利息还了多少，还了好久被告不清楚。被告李朝金、李玉玲未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。经审理查明：2012年3月7日，借款人李兰珍（甲方）通过正易合创公司与放款人唐小红委托的原告黎祖明（以原告黎祖明的名义，乙方）签订了《借款合同》，该合同约定：借款金额为人民币700000元，借款期限为3个月，月利率为1.95%，甲方到期未清偿全部借款本金或未按期支付利息，乙方有权限期清偿债务，同时对逾期借款，按合同利率上浮100%的标准计收违约金，对未按期支付的利息按合同利率上浮100%的标准作为适用利率计收复利。同日，原告黎祖明与李兰珍、被告李玉玲签订了《借款抵押合同》，约定李兰珍、李玉玲分别以其名下住房为该笔借款提供抵押担保，且办理了抵押登记。借款合同签订后，放款人依约向李兰珍发放了借款人民币700000元。2012年5月30日，原告黎祖明与放款人唐小红签订了《债权转让协议》，放款人唐小红将该700000元债权转让给原告，原告将700000元支付给唐小红，并依法通知了借款人李兰珍、被告李玉明及抵押人被告李玉玲。借款到期后，李兰珍先后两次提出展期，原告同意展期至2012年12月6日；李兰珍、李玉玲在《借款展期协议书》签字予以确认，以其房产继续为该借款提供抵押担保。2013年11月27日，借款人李兰珍死亡，仅支付利息至2012年6月6日，未偿还本金。被告李玉明与李兰珍于2002年11月28日登记结婚，被告李朝金系李兰珍之父，被告李沁雨系李兰珍之女，李兰珍的母亲已去世。庭审中，原告黎祖明与被告李玉明均认可违约金为20000元。另查明，2012年3月7日中国人民银行发布的6个月及以下的贷款基准利率为年利率6.1%。以上事实，有起诉状、原告身份证、被告身份证复印件、户籍证明、死亡证明、结婚证复印件、授权委托书、借款合同、借款凭证、工商银行个人业务凭证、转款委托书、借款资金收妥确认书、借款抵押合同、委托书、承诺书、房屋他项权证、房权证、国土证、债权转让协议、债权转让转款委托书、债权转让款收妥确认书、证明、债权转让通知书、借款展期申请书、借款展期协议书和庭审笔录等证据在卷为证。本院认为：原告黎祖明受出借人唐小红的委托与李兰珍之间签订的《借款合同》系双方真实意思表示，双方之间的借贷关系真实、合法、有效，应受法律保护。后原告黎祖明与唐小红签订《债权转让协议》约定将唐小红对李兰珍享有的《借款合同》项下的全部债权及相关权益转让给原告黎祖明，且原告已经向唐小红支付了相应对价，并通知了借款人及抵押人，因此该债权转让协议对借款人发生效力，原告有权要求借款人向其偿还该借款。李兰珍借款后，未按期偿还借款本息的行为，已构成违约，应当承担继续履行或赔偿损失等违约责任。该笔借款发生在被告李玉明与借款人李兰珍夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务，在李兰珍死亡后，依法被告李玉明应对该债务承担连带清偿责任，因此对原告要求被告李玉明偿还借款本金700000元及利息并支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。被告李朝金、李沁雨作为李兰珍的继承人，依法应在继承李兰珍的遗产范围内对原告黎祖明承担偿还责任。《借款合同》约定的月利率1.95%未超过中国人民银行公布的人民币同期同档贷款基准利率的四倍，该约定有效，故利息应从2012年6月7日起计算至付清之日。《借款合同》对违约金进行了约定，原告黎祖明与被告李玉明均认可违约金为20000元，本院对违约金20000元予以确认。为保证借款能够得到偿还，原告黎祖明与李兰珍、被告李玉玲之间签订的《借款抵押合同》系真实意思表示，且已经对房产办理了抵押登记，符合担保法有关规定，其抵押行为亦应有效，因此原告要求对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、第二十六条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李玉明于本判决生效后三日内向原告黎祖明偿还借款本金700000元及利息。利息的计算方法为：以本金700000元为基数，从2012年6月7日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以合同约定的月利率1.95%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；二、被告李玉明于本判决生效后三日内向原告黎祖明支付违约金20000元；三、被告李朝金、李沁雨在继承李兰珍遗产范围内对上述第一、二项债务承担偿还责任；四、如被告李玉明、李朝金、李沁雨逾期未清偿上述第一、二项债务，原告黎祖明享有以抵押房屋折价或从拍卖、变卖该房屋所得价款中优先受偿的权利；五、驳回原告黎祖明的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币14760元，减半收取为7380元，由被告李玉明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。代理审判员  朱莉二〇一五年五月十三日书 记 员  舒献