广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初248号 原告：中国民生银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区民族大道111-1号广西发展大厦东楼一层、第八层至第十二层。统一社会信用代码：9145010356677833XX。 主要负责人：曹亮，该分行行长。 委托诉讼代理人：蒋术，该分行职员。 委托诉讼代理人：曾丽娜，该分行职员。 被告：林晓微，女，1975年6月25日出生，壮族，住南宁市。 被告：雷波，男，1969月10月5日出生，汉族，住南宁市。 被告：广西南宁金宇半岛商贸有限责任公司，住所地南宁市友爱南路8号金之岛鞋包市场一楼B030、031、032号。 法定代表人：林晓微。 原告中国民生银行股份有限公司南宁分行与被告林晓微、雷波、广西南宁金宇半岛商贸有限责任公司金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告林晓微、雷波共同偿还原告贷款本金634728.73元及罚息112284.71元（罚息暂计至2017年10月21日，之后另计）；2、被告广西南宁金宇半岛商贸有限责任公司就被告林晓微、雷波上述债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用、公告费（如有）由被告共同承担；4、原告有权以抵押物（南宁市兴宁区人民中路5栋新和平商住楼B栋3单元801号房）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本院立案后，依法适用普通程序进行了公开审理。原告的委托诉讼代理人曾丽娜到庭参加诉讼。被告林晓微、雷波、广西南宁金宇半岛商贸有限责任公司经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、借款合同及借款人：编号为955022015027553的《综合授信合同》，借款人林晓微、雷波。 二、借款本金、期限：700000元，期限自2015年7月17日至2016年7月14日。 三、还款方式：按期还息，到期还本。 四、借款利率：贷款利率采用固定利率，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮77%，确定为年利率8.5845%；合同项下任一笔贷款发生逾期或者合同约定违约情形的，借款人应向贷款人支付逾期利息与违约罚息，逾期利率与违约罚息按照约定利率上浮50%收取。 五、抵押物：林晓微、雷波与原告签订编号为955022015028013的《最高额担保合同》，以登记在林晓微、雷波名下的位于南宁市兴宁区人民中路5栋新和平商住楼B栋3单元801号房（所有权证号：邕房权证字第××号）为债务人林晓微与原告自2015年7月17日至2021年7月17日期间签订合同项下债权提供最高本金余额为1160000元的抵押担保，于2015年7月21日办理抵押登记。 六、保证人、保证方式及顺序：广西南宁金宇半岛商贸有限责任公司与原告签订编号为955022015027553的《最高额担保合同》，自愿提供最高额连带责任保证担保，担保的主债权为原告与林晓微自2015年7月17日至2016年7月17日期间签订合同发生的债权，担保的最高债权额为700000元，最高债权额仅为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的情况下，约定担保范围内所有应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费、保全费等）和所有其他应付合理费用，担保人均同意承担担保责任，保证期间为主合同债务期限届满之日后两年；担保人的责任不受其他担保影响，债权人有权向任何一方主张权利，担保人放弃其他担保的优先抗辩权（包括但不限于先诉抗辩、债务人自身物上抗辩等）。 七、逾期情况：林晓微、雷波、广西南宁金宇半岛商贸有限责任公司借款后，未按约定清偿本息。 八、尚欠本息：截至2017年10月21日止，尚欠借款本金634728.73元、罚息112284.71元。 九、合同违约责任。本院认为，案涉《综合授信合同》和《最高额担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已依约放款，被告林晓微、雷波借款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约，应承担相应违约责任。原告主张被告林晓微、雷波共同偿还贷款本金，给付罚息，并申请拍卖抵押物，有事实及法律依据，本院予以支持。被告广西南宁金宇半岛商贸有限责任公司作为保证人，在债务人不履行债务时，应按约定承担保证责任。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告林晓微、雷波共同偿还原告中国民生银行股份有限公司南宁分行借款本金634728.73元； 二、被告林晓微、雷波共同给付原告中国民生银行股份有限公司南宁分行罚息（计算方法：至2017年10月21日止，罚息为112284.71元，此后至实际清偿之日止，以本金634728.73元为基数，按编号为955022015027553的《综合授信合同》约定罚息利率计付）； 三、为实现上述债权，原告中国民生银行股份有限公司南宁分行对登记在被告林晓微、雷波名下的位于南宁市兴宁区人民中路5栋新和平商住楼B栋3单元801号房（所有权证号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告广西南宁金宇半岛商贸有限责任公司对被告林晓微、雷波的上述债务承担连带保证责任。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费11270元，保全费4255元，两项合计15525元，由被告林晓微、雷波共同负担，被告广西南宁金宇半岛商贸有限责任公司对前述费用承担连带偿付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  关熠 人民陪审员  李麟 人民陪审员  石坚 二〇一八年九月二十六日 书 记 员  苏可 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。