四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1902民初2893号 原告：巴中市巴州区祥瑞联合租赁站。 经营者：刘弈亨，男，生于1989年，汉族，户籍地四川省巴中市巴州区。 委托代理人：杨明亮，巴中市巴州区科技园法律服务所法律工作者。8月10日，汉族，户籍地四川省巴中市巴州区。 委托（特别授权）代理人：李可祥，巴中市恩阳区雪山法律服务所法律工作者。 原告巴中市巴州区祥瑞联合租赁站（以下简称“祥瑞租赁站”）与被告张绍华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告祥瑞租赁站的委托代理人杨明亮，被告张绍华的委托代理人李可祥均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告祥瑞租赁站诉称：2014年11月20日被告因承建巴中市恩阳镇上八庙泓瑞春雷小区D栋工程项目的需要与原告签订了《建筑租赁合同》，约定被告向原告承租钢管、扣件等建筑周转材料。合同对租金、支付、结算、违约金等合同履行方式及双方的权利义务作出了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物，但被告未依约履行其义务，截止2018年3月28日，被告欠原告租金及相关费用达147160.9元。此款原告多次催要无果。为维护本租赁站的合法权益，特依据《合同法》等法律法规诉至贵院请求：1、判令解除原告与被告之间的租赁合同。2、判令被告支付原告至2018年3月28日止所欠的租金、上下车费、维修费等147160.9元。3、判令被告立即退还原告钢管5米，扣件1069套，油顶1820套。未退还的租赁物所产生的租金从2018年3月29日起按合同计算租金至租赁物退还完毕或赔偿款支付完毕之日止，若不能退还则按合同的赔偿标准赔偿材料费。4、判令被告按合同第八条第一小条约定支付违约金。5、判令被告承担本案的诉讼费及相关诉讼费用。 被告张绍华辩称：一、原告起诉被告解除租赁合同，该合同已经在2015年4月27日全部已经终止，且已经结算，所有租金已经给付了。二、该案已于2017年5月27日经恩阳区人民法院（2017）川1903民初111号民事判决。原告之诉，属于重复诉讼，应该驳回。 经审理查明：案外人王晓海原承租了原告的钢管、十字扣、直扣、转扣、顶托等建筑材料。后被告张绍华续租了前述建筑材料。2014年11月20日，原告祥瑞租赁站（作为出租方、甲方）与被告张绍华（承租方、乙方）签订了《建材租赁合同书》约定：一、费用计算标准：（一）乙方向甲方租赁下列物资，租赁物资的名称、规格、数量、计费标准等如下：1、租金：钢管0.01元/米，扣件0.008元/套，顶托：0.03元/套；2、维护费：钢管1.5元/根，扣件0.2元/套；3、赔偿费：钢管15元/米，需切割每根1.5元切割费；扣件7元/套，掉丝杆或丝杆滑丝0.80元/根；顶托18元/套，掉铁顶板8.0元/个，铁托帽5.0元/个。（二）实际租用数量以出库单、入库单为准；租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止；如乙方将承担材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止。二、租赁物使用（一）工程名称：上八庙泓瑞春雷小区D栋；（二）工程地点：巴中市恩阳镇上八庙乡。三、租赁期限：本合同期限自2014年11月20日至年月日止，租赁时间不得少于两月，不足两月的按两月计算，超过两月的按实际天数计算。四、租赁物的交付：（一）乙方指定张绍华、张鸿瑞为合同经办人，负责收退货、结算等事宜。（二）租赁物运输由乙方自理；交付时，上下车堆码费用由乙方承担，上车费元，堆码费25元·吨（钢管260米为一吨，扣件800套为一吨，顶托300套为一吨）。五、租金结算及支付：（一）租金结算：从租赁物出库之日，双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算。（二）租金支付：乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议。六、违约责任：（一）乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金。七、补充条款：从2014年11月20日前扣件、顶托维修费乙方按4000元一次性计算。以后所租扣件.顶托按合同执行！ 当天，原告就被告所租赁的建材设备的类别、数量出具了明细表，载明：被告租赁了原告钢管41637.6米，扣件合计15850套（直接扣件1050套、活动扣件300套、十字扣件14500套），顶托3830套。该明细表经被告张绍平、原告经办人陈天贵签字确认。 2014年11月28日，被告向原告书立《欠条》：欠到祥瑞联合租赁站钢管租金费加木工板款合计欠捌万捌仟肆佰元正。（小写88400元）。 从2014年12月22日起，被告陆续向原告归还钢管、顶托、扣件，即：2014年12月22日，归还钢管6446.5米；2014年12月26日，归还扣件3680个、可调顶托313套、钢管4510.6米；2015年1月22日归还钢管4022.7米；2015年1月23日归还钢管3214.3米；2015年1月26日归还钢管4242.2米；2015年1月29日归还钢管3164.2米；2015年2月9日，归还扣件2323个、可调顶托633套、钢管2516.5米；2015年3月5日，归还扣件3975个、可调顶托269套、钢管2793.4米；2015年3月14日，归还钢管4082.4米；2015年3月19日，归还钢管4304.7米；2015年3月27日，归还钢管3039.8米；2015年4月27日，归还扣件4803个、可调顶托795套。2015年4月27日，原告祥瑞租赁站负责人陈天贵向被告出具《关于张绍华租用祥瑞联合租赁站货物之清单》：至2015年4月27日止，张绍华在本租赁站所租货物已全部还清，下欠租金按双方协议进行支付。 2017年1月18日，原告因被告未向其付清租赁款项而诉至巴中市恩阳区人民法院请求：判决被告支付至2016年10月10日所欠的租金、上下车费、维修费、配件木板款（含被告给原告另打欠条一张）缺失赔偿费等149171元；判决被告按合同第八条约定支付违约金；判决被告承担本案诉讼费。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1、张绍华立即支付给原告钢管租赁费和木工板等费用共计88400元，即被告给原告打欠条的内容；2、由被告支付从2014年11月28日起占用资金所产生的利息（按年利率24%计算）至此款全部给原告为止；3、建材租赁合同所有内容原告另行主张权利。该院于2017年5月27日作出《（2017）川1903民初111号民事判决书》：张绍华在本判决生效后十五日内向原告巴中市巴州区祥瑞租赁站支付欠款73400元及利息（从2017年1月18日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至偿清之日止）。该判决已生效。 上述事实，有原、被告身份信息，原告陈述，被告答辩，《建材租赁合同书》，租用钢管明细表，巴中祥瑞联合租赁站入库单，退还钢管明细表，《欠条》，（2017）川1903民初111号《民事判决书》，《关于张绍华租用祥瑞联合租赁站货物之清单》及庭审笔录等证据在卷佐证。本案事实清楚，证据充分。足以认定。 本院认为，原、被告于2014年11月20日签订《建材租赁合同书》，该合同是双方当事人的真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定，合法、有效。《建材租赁合同书》虽未约定有合同终止时限，但被告于2015年4月27日将所租赁的原告的建材设备全部归还完毕，原告亦接受全部归还的租赁物，至此之后，被告不再享有占有、使用原告租赁物的权利，原告亦不再享有收取被告此后租金的权利。原、被告租赁合同的权利义务已终止，故《建材租赁合同书》已于2015年4月27日解除。庭审中，原告抗辩称《关于张绍华租用祥瑞联合租赁站货物之清单》是指胡超、蒲黎明在被告工地的建筑材料所出具的清单，但又未向本院举证佐证，该理由不能对抗原告负责人出具的清单认可的“至2015年4月27日止，张绍华在本租赁站所租货物已全部还清”，故原告的该理由不成立，本院不予采信。 2014年11月28日，对于被告欠付的此前的租赁款项等由被告向原告出具钢管租金费加木工板款的《欠条》，后因被告未支付，原告诉至恩阳区人民法院，该院就欠付的该款项部分作出（2017）川1903民初111号生效民事判决书。故被告所租赁的钢管、顶托、扣件租金计算期间应自2014年11月28日起至各项建材租赁设备返还完毕之日止。钢管租金为：9993.024+1407.644+8283.735+266.578+703.305+576.039+2112.143+3837.504+1250.226+490.45+440.344=29360.992元；扣件租金为：3677.7+4381.2+1890.624+2489.728=12438.752元；顶托租金：3332.1+4747.95+2076.48+4157.48=14314.38元。钢管、扣件、顶托租金共计56114.124元。对于原告主张的上下车费、维修费，原告未向本院举证其上下车费及维修费实际支出的相关证据予以佐证，故本院对该项主张不予支持。 对于原告主张的被告退还钢管、扣件、油顶，并计算未退还的租赁物从2018年3月29日起的租金、赔偿款等问题。原告祥瑞租赁站负责人陈天贵2015年4月27日出具《关于张绍华租用祥瑞联合租赁站货物之清单》证明至2015年4月27日止，张绍华在本租赁站所租货物已全部还清。因此，原告该项主张，缺乏事实、法律依据，本院不予支持。 对于原告主张被告按合同第八条第一小条约定支付违约金的问题。原告所主张的违约金系被告未及时向原告支付租金致使原告产生的资金占用损失，故本院酌定资金占用损失的计算方法为：以59702.859元为基数，从双方《建材租赁合同书》终止时起即2015年4月27日起，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算至本判决确定的给付之日止。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告张绍华于本判决生效后15日内支付给原告巴中市巴州区祥瑞联合租赁站下欠租赁费56114.124元。 二、被告张绍华于本判决生效后15日内支付给原告巴中市巴州区祥瑞联合租赁站支付违约金（违约金的计算方式为：以56114.124元为基数，从2015年4月27日起，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算至本判决确定的给付之日止）。 三、驳回原告巴中市巴州区祥瑞联合租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3240元，由原告巴中市巴州区祥瑞联合租赁站负担2038元，被告张绍华负担1202元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长  杨 青 人民陪审员  苟中学 人民陪审员  刘远芳 二〇一八年九月二十七日 书 记 员  孙晓琴