云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0111民初4221号原告：昆明官渡农村合作银行六甲支行。住所：云南省昆明市官南大道玫瑰湾**商业****。负责人：李义坤，行长。委托代理人：史朝文、左尧，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南金昊实业有限公司。;'>住所：云南省昆明市宝善街福林广场**div>法定代表人：杨莎。被告：杨莎，女，白族，1968年12月10日出生，身份证住址云南省昆明市五华区。被告：张德慧，男，汉族，1974年1月21日出生，身份证住址上海市卢湾区。委托代理人：王琳、林雨薇，云南刘胡乐律师事务所律师，特别授代理。被告：杨汀，男，白族，1970年1月27日出生，身份证住址云南省昆明市五华区。原告昆明官渡农村合作银行六甲支行（以下简称“原告”）诉被告云南金昊实业有限公司（以下简称“被告金昊公司”）、被告杨莎、被告张德慧、被告杨汀金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月25日受理后，被告张德慧在答辩期间向本院提出管辖权异议，本院于2017年7月27日下发（2017）云0111民初4221号《民事裁定书》，裁定驳回被告张德慧的管辖权异议，被告张德慧不服向昆明市中级人民法院提起上诉，昆明市中级人民法院于2018年4月17日下发（2018）云01民辖终106号《民事裁定书》，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法组成合议庭适用普通程序于2018年9月6日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人史朝文，被告张德慧的委托代理人到庭参加诉讼，被告金昊公司、被告杨莎、被告杨汀经本院合法送达无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告起诉称：2015年7月15日，原告与被告金昊公司签订编号为0104060057150715510000013的《流动资金借款合同》，约定金昊公司向原告借款人民币800万元，用于购销汽车配件；借款期限为12个月，自2015年7月15日至2016年7月15日，实际借款期限以借款凭证为准；期内利率固定不变，月利率6.6688‰，借款逾期的，自逾期之日起按合同利率加收50%利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；借款人未按期还款，贷款人有权宣布贷款提前到期，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用。同日，为了保证原告的借款，被告杨莎与原告签订编号为0104060057150715110000015的《抵押合同》，约定被告杨莎以自己名下位于昆明房屋，昆明市宝善街福林广场-2层附5号车位、11号车位、16号车位、17号车位、18号车位、19号车位，昆明市宝善街福林广场-1层26号车位、27号车位、45号车位、46号车位、67号车位，共计1处房产及11处车位为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年7月15日，被告杨莎、张德慧、杨汀向原告签署《共同还款承诺书》，承担共同还款责任。《流动资金借款合同》及《抵押合同》经昆明市明信公证处公证。合同签订后，2015年7月23日，原告向被告发放了800万元贷款。借款到期后，被告金昊公司未按合同约定到期还本付息，现原告起诉到法院请求：1、判令被告云南金昊实业有限公司、杨莎、张德慧、杨汀共同偿还原告借款本金800万元及自2017年3月21日起至借款清偿之日止按月利率10.0033‰计算的逾期利息（罚息）；2、判令原告有权以被告杨莎所有的抵押为位于昆明宝善街福林广场蔚蓝轩24-26层H2号房屋，昆明市宝善街福林广场-2层附5号车位、11号车位、16号车位、17号车位、18号车位、19号车位，昆明市宝善街福林广场-1层26号车位、27号车位、45号车位、46号车位、67号车位，共计1处房产及11处车位折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3、本案诉讼费、律师费、保全费、公告费及为实现债权产生的差旅费等全部由各被告共同承担。被告张德慧答辩称：认可被告金昊公司与原告产生的债权债务关系，被告张德慧是作为一个共同债务的共同还款人加入本案债务，对于原告主张的利息有异议，被告金昊公司一直在归还利息，原告主张从2017年3月21日的利息我方不认可。被告金昊公司、被告杨莎、被告杨汀在公告期间未向本院提交书面答辩状，也未到庭进行答辩。原告针对其诉讼请求向本院提交如下证据：1、流动资金借款合同、共同还款承诺书，欲证实原告与被告金昊公司之间借款真实合法有效，原告按照约定向被告金昊公司发放借款本金，被告金昊公司及其他被告未按期归还贷款本金及利息，应当承担相应的本金、利息还款及违约责任，被告杨莎、杨汀、张德慧向原告签署共同还款承诺书，自愿承诺共同还款；2、抵押合同、抵押承诺书、房屋他项权证，欲证明为了保证原告的借款，被告杨莎与原告签订抵押合同，约定相应事项，抵押权已设立；3、公证书，欲证明《流动资金借款合同》、《抵押合同》于2015年7月21日经昆明市明信公证处公证；4、贷款帐，欲证明2015年7月23日原告按合同约定向被告金昊公司发放贷款800万元；5、诉讼费、保全费、律师费，欲证明原告为实现债权产生诉讼费67800元、保全费5000元、律师费80150元。经质证，被告张德慧对原告提交的证据1-5的真实性、合法性及关联性均认可，对证据4的贷款帐认为系原告自己出具，从借款之日起至2017年3月21日被告一直在按照原告的计息方式归还利息；被告金昊公司、被告杨莎、被告杨汀未到庭发表质证意见也未向本院提交证据材料。针对本案，被告张德慧无证据提交。本院认为，原告提交的以上证据真实、有效，本院予以确认。经本院审理查明：2015年7月15日，原告与被告金昊公司签订了合同编号为：0104060057150715510000013的《流动资金借款合同》（被告金昊公司作为借款人，原告作为贷款人），合同约定，被告金昊公司向原告借款800万元，用于购销汽车配件，借款期限为12个月，自2015年7月15日起至2016年7月15日止，借款利率为月利率6.6688‰，在合同有效期内利率不变，借款到期借款人未按约偿还，贷款人有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费、公告费、律师代理费等，合同还对其他事项进行了约定。2015年7月15日，被告张德慧、被告杨莎、被告杨汀分别向原告出具《共同还款承诺书》，分别承诺对原告与被告金昊公司签订的0104060057150715510000013号《流动资金借款合同》项下借款800万元，作为债的加入，其自愿承诺承担共同还款责任，法律地位与借款人相同。2015年7月15日，原告与被告杨莎签订了编号为：0104060057150715110000015的《抵押合同》（被告杨莎作为抵押人，原告作为抵押权人），合同约定：被告杨莎用其名下位于昆明市（房产证号20××**）房屋，宝善街福林广场-1层26号车位（房产证20××0**）、宝善街福林广场-1层27号车位（房产证20××2**）、宝善街福林广场-1层45号车位（房产证20××2**）、宝善街福林广场-1层46号车位（房产证20××1**）、宝善街福林广场-1层67号车位（房产证20××2**）、宝善街福林广场-2层附5号车位（房产证20××0**）、宝善街福林广场-2层11号车位（房产证20××8**）、宝善街福林广场-2层16号车位（房产证20××0**）、宝善街福林广场-2层17号车位（房产证20××0**）、宝善街福林广场-2层18号车位（房产证20××0**）、宝善街福林广场-2层19号车位（房产证20××0**）共计1处房产及11处车位为被告金昊公司的主债权合同进行担保，合同还对其他事项进行了约定。2015年6月20日，被告杨莎出具《抵押承诺书》，承诺抵押房产不是其唯一的生活住房，系本人合法财产，自愿承担担保责任与义务，并对抵押物昆号房产办理了抵押登记【他项权证号：昆房他证（昆明市字第××号号】，对抵押物的11个车位办理了抵押登记【他项权证号：昆房他证（昆明市字第××号号】。2015年7月23日，原告向被告金昊公司提供了借款800万元，但被告金昊公司在借款后未按约履行还款义务，庭审中，原告已明确被告金昊公司按合同约定归还利息（包括逾期利息）至2018年6月21日。另，本案在诉讼中，原告申请要求本院依法查封、冻结被申请人杨莎名下位号房屋及位于宝善街福林广场-1层2号车位、-1层26号车位、-1层27号车位、-1层45号车位、-1层46号车位、-1层67号车位、-2层附5号车位、-2层11号车位、-2层16号车位、-2层17号车位、-2层18号车位、-2层19号车位及被申请人杨莎名下签发单位为昆明官渡农村合作银行的股金账01×××799、分红账01×××899，本院依法作出了（2017）云0111民初4221-1号《民事裁定书》，对上述房产及车位、股金账号、分红账号予以查封、冻结。现原告诉至本院主张相应诉请。本院将本案争议焦点归纳为是否应当支持原告的诉请？根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”、第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……”的规定，原告与被告金昊公司签订的编号为0104060057150715510000013的《流动资金借款合同》，系双方的真实意思表示，合法，有效，双方成立金融借款合同关系，在合同签订后，原告按照约定向被告金昊公司提供了借款800万元，原告已经履行了自己的义务，被告金昊公司未按照约定按期进行还款，已经构成违约，应当承担违约责任；被告杨莎、被告张德慧、被告杨汀向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对原告与被告金昊公司签订的0104060057150715510000013号《流动资金借款合同》承担与借款人法律地位相同的共同还款责任，故被告金昊公司、被告杨莎、被告张德慧、被告杨汀应当一并对所欠原告的本金及逾期利息、罚息承担共同还款义务；根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”规定，且根据双方在《流动资金借款合同》中约定的利息、罚息，被告金昊公司、被告杨莎、被告张德慧、被告杨汀应当共同向原告支付所欠的本金800万元，自2018年6月22日起至借款还清之日止的逾期利息；根据《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价值受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”的规定，被告杨莎自愿用其名下位于昆号房产及位于昆明市宝善街福林广场-1层26号车位、昆明市宝善街福林广场-1层27号车位、昆明市宝善街福林广场-1层45号车位、昆明市宝善街福林广场-1层46号车位、昆明市宝善街福林广场-1层67号车位、昆明市宝善街福林广场-2层附5号车位、昆明市宝善街福林广场-2层11号车位、昆明市宝善街福林广场-2层16号车位、昆明市宝善街福林广场-2层17号车位、昆明市宝善街福林广场-2层18号车位、昆明市宝善街福林广场-2层19号车位（上述车位的他项权证号为：昆房他证（昆明市字第××号号）为原告与被告金昊公司之间的800万元借款提供抵押，并办理了抵押权登记，故原告作为抵押权人依法享有对被告杨莎的以上抵押物（1处房产及11处车位）在折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价值在本案债权范围内的优先受偿权；因本次诉讼产生的律师费、保全费系原告为主张债权而产生的费用，且在《借款合同》中进行过约定，本院予以支持。据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告云南金昊实业有限公司、被告杨莎、被告张德慧、被告杨汀自本判决生效之日起十日内共同向原告昆明官渡农村合作银行六甲支行支付借款本金800万元，并支付自2018年6月22日起至借款清偿之日止的逾期利息（罚息）（根据《流动资金借款合同》的约定，以月利率10.0033‰计）；二、由被告云南金昊实业有限公司、被告杨莎、被告张德慧、被告杨汀自本判决生效之日起十日内共同向原告昆明官渡农村合作银行六甲支行支付律师代理费80150元；三、原告昆明官渡农村合作银行六甲支行对被告杨莎所有的位于昆明宝善街福林广场蔚蓝轩24-26层H2号房屋【房屋所有权证号昆明市房权证字第**号号，他项权证号：昆房他证（昆明市字第××号号】房产、位于昆明市宝善街福林广场****车位（房产证20××0**）、昆明市宝善街福林广场-1层27号车位（房产证20××2**）、昆明市宝善街福林广场-1层45号车位（房产证20××2**）、昆明市宝善街福林广场-1层46号车位（房产证20××1**）、昆明市宝善街福林广场-1层67号车位（房产证20××2**）、昆明市宝善街福林广场-2层附5号车位（房产证20××0**）、昆明市宝善街福林广场-2层11号车位（房产证20××8**）、昆明市宝善街福林广场-2层16号车位（房产证20××0**）、昆明市宝善街福林广场-2层17号车位（房产证20××0**）、昆明市宝善街福林广场-2层18号车位（房产证20××0**）、昆明市宝善街福林广场-2层19号车位（房产证20××0**），（上述车位的他项权证号为：昆房他证（昆明市字第××号号）折价、拍卖、变卖后所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。案件受理费67800元、保全费5000元，由云南金昊实业有限公司、被告杨莎、被告张德慧、被告杨汀共同承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本案的申请执行期限为判决生效后二年内。审 判 长  付宜禾人民陪审员  黄 文人民陪审员  王金梅二〇一八年九月二十八日书 记 员  何小伟