安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖0103民初3339号 原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市阜南路**，组织机构代码证73301017-7。 主要负责人：洪波，行长。 委托诉讼代理人：张乐明，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘张玉，安徽华人律师事务所律师。 被告：刘正银，女，汉族，1954年6月3日出生，户籍地安徽省合肥市庐阳区，住安徽省合肥市。 原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告刘正银金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月11日立案后，经审理发现存在不宜适用简易程序审理的情形，于2018年7月13日裁定转换为普通程序，于2018年9月12日公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行的委托诉讼代理人张乐明、刘张玉到庭参加诉讼。被告刘正银经本院依法送达出庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告贷款本金518998.07元、利息19520.96元、罚息23231.22元、复息1060.84元（暂计算至2018年3月6日，此后按合同约定顺延至款清之日止），本息共计562811.09元；2.被告承担原告的律师代理费人民币28141元；3.被告承担抵押担保责任，并以抵押房产美菱大道321号2幢303室（房地权证合包字第××号）折价、拍卖或变卖的价款优先偿还原告的上述债权及实现债权的全部费用;4.被告承担本案的诉讼费、公告费等全部费用。 事实和理由：2013年5月2日，原告与被告签订了《个人授信及担保协议》（编号：100588080059）。该协议第2条、第3条约定：授信额度52万元整，授信期间为60个月，即从2013年5月2日起到2018年5月2日止。该协议第4.2条明确约定，如果被告未按约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同时该协议第7条、第21条约定：被告以其名下的位于美菱大道321号2幢303室（房地权证合包字第××号）房产为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括合同项下贷款本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、公告费、送达费、执行费、差旅费等）。基于上述协议范围，原告与被告签订《周转易协议书》，该协议第4条、第5条约定：原告给予被告52万元的周转易限额；贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮45%。 协议签订后，原告于2016年3月27日、2016年3月28日、2017年1月10日、2017年2月5日四次向被告发放总计51.9万元的贷款。在款项偿还期间，被告未按合同约定按时足额偿还贷款本息，现借款均已到期，被告仍拖延偿还借款本息已构成严重违约，故向法院起诉。 原告招行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交证据包括：证据一，被告身份信息，证明被告主体适格。证据二，《个人授信及担保协议》（编号：100588080059）、《周转易协议书》，证明：原告发放给被告的贷款额度、贷款期限、利率；明确执行利率标准及利息、罚息、复息的计算方式；原告为实现债权所支出的律师费等合理费用均由被告负担。证据三，房产证、他项权证，证明被告提供抵押担保的事实。证据四，贷款附属信息、贷款关键信息，证明原告发放贷款及被告逾期偿还借款本息的事实。证据五，省物价局、省司法厅关于重新公布安徽省律师服务收费标准的通知（皖价服（2013）17号），证明原告为实现债权所支付的律师费及相关律师费的计算依据。 被告刘正银未到庭，视为放弃答辩、举证、质证的权利。 本院经审查，对原告提交的证据予以确认，对原告陈述的事实予以认定。 本院另查明，原告于2016年3月27日、2016年3月28日、2017年1月10日、2017年2月5日，分别向刘正银发放贷款11万元、12万元、3.9万元、25万元，总计51.9万元，贷款期限均为1年。上述借款到期后，刘正银未按时结清借款本息。截至2018年3月6日，刘正银拖欠借款本金518998.07元、利息19520.96元、罚息23231.22元、复息1060.84元。另，2013年5月8日，刘正银所抵押房产办理了最高债权数额52万元的抵押登记。 本院认为，涉案《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》系签约双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应为合法有效。借款人刘正银未按期归还借款本息，构成违约，招行合肥分行要求其还本付息并以抵押房产承担抵押担保责任，有事实和法律依据，本院予以支持。关于招行合肥分行主张的律师费，因无证据证明费用已实际发生，故对招行合肥分行要求刘正银承担律师费的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告刘正银于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金518998.07元、利息19520.96元、罚息23231.22元、复息1060.84元（利息、罚息、复息暂计至2018年3月6日，之后以未清偿借款本金为基数，按双方合同约定计算至款清之日止）； 二、如被告刘正银未按时归还借款本息，则原告招商银行股份有限公司合肥分行有权以被告刘正银抵押的位于合肥市美菱大道321号2幢303室（房地权证合包字第××号）折价或拍卖、变卖价款，在债权数额52万元范围内优先受偿； 三、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9790元，由原告招商银行股份有限公司合肥分行负担362元，由被告刘正银负担9428元；公告费200元，由被告刘正银负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  张 伟 人民陪审员  杨书珍 人民陪审员  武 月 二〇一八年九月二十一日 书 记 员  王为丽 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。