广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初2775号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行，住所地南宁市青秀区民族大道56-1号星湖小区配套综合楼1楼102号铺面、9楼903房、10楼全层、11楼全层、12楼全层。统一社会信用代码：914501036697462268。 主要负责人：许生勇，该分行行长。 委托诉讼代理人：苏敬，广西君桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄玉芬，广西君桂律师事务所实习律师。 被告：黄德胜，男，1978年10月28日出生，汉族，住广西博白县。 被告：朱志娟，女，1978年10月30日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行与被告黄德胜、朱志娟金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告与被告黄德胜、朱志娟签订的《个人额度借款合同》（合同编号：45001130214063441377）；2、被告黄德胜、朱志娟清偿原告借款本金689835.65元（人民币，下同），利息21697.37元，罚息4363.47元（上述利息及罚息暂计至2018年1月22日止，以后按《借款合同》约定另行计算至实际偿还时止）；3、原告对登记在被告朱志娟名下位于南宁市青秀区民族大道155号荣和山水美地四组团1号楼D座12A房产（房产所有权证号：邕房权证字第××号）、南宁市青秀区民族大道155号荣和山水美地四组团1号楼5号楼地下2层车库389号（房产所有权证号：邕房权证字第××号）土地使用权及地上房产享有抵押权，有权就该土地使用权及其地上房产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿权；4、本案案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用均由被告承担。本院立案后，依法适用普通程序进行了公开审理。原告的委托诉讼代理人苏敬到庭参加诉讼。被告黄德胜、朱志娟经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、借款合同及借款人：《个人额度借款合同》（编号：45001130214063441377），借款人黄德胜；朱志娟作为借款人配偶在借款人一栏签字。 二、借款本金、期限：500000元，借款期限为2014年6月26日至2019年6月26日；500000元，借款期限为2014年7月7日至2019年7月7日；100000元，借款期限为2014年8月5日至2019年8月5日；120000元，借款期限为2016年4月21日至2021年4月21日。 三、还款方式：阶段性等额本息方式还款。 四、借款利率：采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%，该贷款利率自起息日其，每年年初1月1日调整一次；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的借款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。罚息利率为合同约定利率基础上加收50%。 五、合同约定贷款人解除合同的条件：借款人未按期支付债务，包括合同项下本金、利息及其他费用。 六、抵押物：朱志娟提供的位于南宁市青秀区荣和山水美地四组团1号楼D座12A房产（房产所有权证号：邕房权证字第××号）及位于南宁市青秀区荣和山水美地四组团1号楼5号楼地下2层车库389号（房产所有权证号：邕房权证字第××号），于2014年6月23日办理抵押登记。 七、逾期情况：黄德胜借款后，未按约定还本付息。 八、尚欠本息：截至2018年1月22日止，尚欠借款本金689835.65元，利息21697.37元，罚息4363.47元。 九、其他查明：黄德胜与朱志娟是夫妻关系，二人于2004年11月19日登记结婚。 十、合同违约责任。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。案涉借款合同签订后，原告已依约放款，被告黄德胜借款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约，应承担相应违约责任。原告主张解除合同，由被告黄德胜偿还借款本息，并申请拍卖抵押物，于法有据，本院予以支持。被告朱志娟作为借款人配偶在借款人一栏签字，有共同举债合意，应与被告黄德胜承担共同还款责任。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行与被告黄德胜、朱志娟签订的编号为45001130214063441377的《个人额度借款合同》； 二、被告黄德胜、朱志娟共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行借款本金689835.65元； 三、被告黄德胜、朱志娟共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行借款利息、罚息（计算方法：至2018年1月22日止，利息为21697.37元、罚息为4363.47元，此后至实际清偿之日止，罚息以本金689835.65元为基数，按编号为45001130214063441377的《个人额度借款合同》约定标准计付）； 四、为实现上述债权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区南宁市分行对被告朱志娟名下位于南宁市青秀区荣和山水美地四组团1号楼D座12A房产（房产所有权证号：邕房权证字第××号）及位于南宁市青秀区荣和山水美地四组团1号楼5号楼地下2层车库389号（房产所有权证号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费10959元，保全费4099元，两项合计15058元，由被告黄德胜、朱志娟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  曾晓斌 人民陪审员  石 坚 人民陪审员  李 麟 二〇一八年九月二十一日 书 记 员  苏 可 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。