-1- 浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0781民初1963号 原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地杭州市西湖大 道193号301室。 法定代表人：孙建华，董事长。 委托诉讼代理人：李晓强，浙江坤策律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王婷，浙江坤策律师事务所律师实习律师。 被告：浙江省凤凰化工有限公司，住所地兰溪市兰江街道浒 溪路2号。 法定代表人：丁新溪，总经理。 被告：丁新溪，男，1955年6月5日出生，汉族，住兰溪市 云山街道城郊北路5号，身份证号330719195506050230。 被告：陈丽珍，女，1963年10月8日出生，汉族，住兰溪市 云山街道城郊北路5号，身份证号3307191963××××××××。 中国工商银行股份有限公司兰溪支行为与被告浙江省凤凰化 工有限公司、丁新溪、陈丽珍金融借款合同纠纷一案，于2018年 4月9日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法适用普通程序 于2018年7月5日公开开庭进行了审理。后浙江省浙商资产管理 有限公司以债权转让为由申请作为原告参加诉讼，经核实双方已 -2- 于2018年6月19日在浙江法制报刊登《债权转让通知暨债务催 收联合公告》。本院于2018年7月23日通知浙江省浙商资产管 理有限公司作为本案原告参加诉讼。2018年8月30日，本院依法 适用普通程序对原告浙江省浙商资产管理有限公司与被告浙江省 凤凰化工有限公司、丁新溪、陈丽珍金融不良债权追偿纠纷一案 公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李晓强到庭参加诉讼。 被告浙江省凤凰化工有限公司、丁新溪、陈丽珍经本院合法传唤。 无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 中国工商银行股份有限公司兰溪支行向本院提出诉讼请求： 1、中国工商银行股份有限公司兰溪支行与被告浙江省凤凰化工有 限公司签订2017年兰溪字第00421号、2017年兰溪字第00733 号《流动资金借款合同》提前到期，由被告浙江省凤凰化工有限 公司立即归还原告借款本金3000万元、利息26.507443万元（利 息暂算至2018年3月21日，其后利息按借款合同约定计算至借 款还清之日止）；2、中国工商银行股份有限公司兰溪支行对被告 浙江省凤凰化工有限公司提供抵押的位于兰溪市骅骝黄 村（兰溪市经济开发区）的房地产（房屋所有权证证号为兰房权 证兰江字第××号、第××号、010010105号、 010010106号，《国有土地使用证》为兰国用（2006）第101-4692 号、兰国用（2006）第101-4691号、兰国用（2006）第101-4688 号、兰国用（2006）第101-4689号）在4500万元范围内享有优 -3- 先受偿权；3、被告丁新溪、陈丽珍对被告浙江省凤凰化工有限公 司上述债务在3000万元范围内承担连带保证责任；4、本案全部 诉讼费用由三被告共同承担。原告浙江省浙商资产管理有限公司 于庭审中变更诉请：1、中国工商银行股份有限公司兰溪支行与被 告浙江省凤凰化工有限公司签订2017年兰溪字第00421号、2017 年兰溪字第00733号《流动资金借款合同》提前到期，由被告浙 江省凤凰化工有限公司立即归还原告浙江省浙商资产管理有限公 司借款本金3000万元、利息26.507443万元（利息暂算至2018 年3月21日，其后利息按借款合同约定计算至借款还清之日止）； 2、原告浙江省浙商资产管理有限公司对被告浙江省凤凰化工有限 公司提供抵押的位于兰溪市（兰溪市经济开发 区）的房地产（房屋所有权证证号：兰房权证兰江字第×× 号、第××号、第010010105号、第010010106号；国有 土地使用证：兰国用（2006）第101-4692号、第101-4691号、 第101-4688号、第101-4689号）在4500万元范围内享有优先受 偿权；3、被告丁新溪、陈丽珍对被告浙江省凤凰化工有限公司上 述债务在3000万元范围内承担连带保证责任；4、本案全部诉讼 费用由三被告共同承担。事实和理由：被告浙江省凤凰化工有限 公司于2017年6月1日至2017年10月17日分别向原告借款2 笔，本金共计人民币3000万元，分别为：1、2017年5月26日签 订了2017年兰溪字第00421号的《流动资金借款合同》，约定： -4- 借款人民币1100万元，被告浙江省凤凰化工有限公司于2017年6 月1日提款1100万元，借款期限为2017年6月1日至2018年5 月22日；利率均以基准加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借 款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础 利率加135.5个基点确定，借款发放时的执行利率为年利率 5.655%，还款方式为按月结息，借款到期利随本清。2、2017年 10月16日签订了2017年兰溪字第00733号的《流动资金借款合 同》，约定：借款人民币1900万元，被告浙江省凤凰化工有限公 司于2017年10月17日提款1900万元，借款期限为2017年10 月17日至2018年10月16日；利率以基准加浮动幅度确定，其 中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公 布的一年期贷款基础利率加92个基点确定，借款发放时的执行利 率为年利率5.22%，还款方式为按月结息，借款到期利随本清。为 担保上述债务履行，上述被告提供了如下担保：1、2015年11月 9日，被告浙江省凤凰化工有限公司与原告签订了2015年押字第 0588号《最高额抵押合同》，约定被告浙江省凤凰化工有限公司 用名下位于兰江街道骅骝黄村（兰溪市的房地产（房 屋所有权证证号：兰房权证兰江字第××号、第010004540 号、第010010105号、第010010106号，国有土地使用证：兰国 用（2006）第101-4692号、第101-4691号、第101-4688号、第 101-4689号）为上述原告与被告浙江省凤凰化工有限公司在2015 -5- 年11月9日至2020年11月9日期间发生的债务在4500万元的 范围内提供最高额抵押担保。2、被告丁新溪、陈丽珍于2014年1 月2日与原告签订了2014年证字第L0493号《最高额保证合同》。 约定为上述中国工商银行股份有限公司兰溪支行与被告浙江省凤 凰化工有限公司在2014年1月2日至2019年1月2日期间发生 的债务在3000万元的范围内提供最高额保证担保。原告依约向被 告浙江省凤凰化工有限公司发放了上述借款，但借款到期后被告 浙江省凤凰化工有限公司未按约归还上述借款，其余被告也未承 担担保责任，已严重危及原告的债权安全，构成违约。截至2018 年3月21日，被告浙江省凤凰化工有限公司已积欠原告借款本金 3000万元、利息265074.43元（利息暂算至2018年3月21日。 其后利息按借款合同约定计算至借款还清之日止）。2018年5月 28日。中国工商银行股份有限公司兰溪支行与浙江省浙商资产管 理有限公司签订资产转让协议，将本案的债权全部转让给浙江省 浙商资产管理有限公司享有，并在2018年6月19日在法制日报 刊登了债务联合公告。 被告浙江省凤凰化工有限公司、丁新溪、陈丽珍未作答辩。 也未提交证据材料。 中国工商银行股份有限公司兰溪支行围绕诉讼请求依法提交 了流动资金借款合同、借款借据、转账凭证、最高额抵押合同、 抵押物清单、房产证、土地证、他项权证、最高额保证合同、融 -6- 资欠息清单，原告浙江省浙商资产管理有限公司补充提交了资产 转让协议书、浙江法制报《债权转让公告》；三被告未到庭质证。 本院予以确认并在卷作证。 依据确认的证据并结合当事人庭审陈述，本院认定以下法律 事实：2017年5月26日，中国工商银行股份有限公司兰溪支行（下 称“工行兰溪支行”）与被告浙江省凤凰化工有限公司签订编号 2013年兰溪字第421号《流动资金借款合同》，约定由工行兰溪 支行向被告浙江省凤凰化工有限公司提供借款人民币1100万元。 借期12个月，借期至2018年5月22日，年利率5.655%。2017 年10月16日，工行兰溪支行与被告浙江省凤凰化工有限公司签 订编号2013年兰溪字第733号《流动资金借款合同》，约定由工 行兰溪支行向被告浙江省凤凰化工有限公司提供借款人民币1900 万元，借期12个月，借期至2018年10月16日，年利率5.22%。 2015年11月9日，工行兰溪支行与被告浙江省凤凰化工有限公司 签订2015年押字第588号最高额抵押合同，约定由该被告提供其 所有的坐落于兰溪市的房产及土地对其形成于 2015年11月9日至2020年11月9日期间的借款在最高额4500 万元范围内作抵押，并于同年11月13日办理了抵押登记手续。 2014年1月2日，工行兰溪支行与被告丁新溪、陈丽珍签订《最 高额保证合同》，约定由该二被告对被告浙江省凤凰化工有限公 司形成于2014年1月2日至2019年1月2日期间的主债务在最 -7- 高额3000万元的范围内提供连带责任保证，保证期间为借款期限 届满之日起两年。借款发放后，被告浙江省凤凰化工有限公司未 按约还本付息。截至2018年3月21日，两笔借款所欠本息分别 为1100万元、利息10.218269万元，1900万元、利息16.289174 万元。2018年5月28日，中国工商银行股份有限公司浙江省分行 与原告浙江省浙商资产管理有限公司资产转让协议，约定将对被 告浙江省凤凰化工有限公司的债权（本金3000万元及暂算至2018 年4月10日的利息35.72万元）转让给原告。2018年6月19日。 中国工商银行股份有限公司浙江省分行与原告浙江省浙商资产管 理有限公司于浙江法治报发布债权转让通知暨债务催收联合公 告，要求三被告自公告之日起向原告浙江省浙商资产管理有限公 司履行主债权合同及担保合同约定偿付义务或相应的担保责任。 截至目前，三被告仍未履行合同义务。 本院认为，原告与工行兰溪支行、三被告与工行兰溪支行间 的合同均合法有效，应受法律保护。被告浙江省凤凰化工有限公 司未按约履行还款义务，已侵害原告合法权益。其所提供抵押财 产已办理相应登记手续，原告享有优先受偿权。其余被告自愿为 上述借款提供连带责任保证担保，应为此承担连带清偿责任。被 告浙江省凤凰化工有限公司、丁新溪、陈丽珍经本院合法传唤。 无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，本院可依法缺席判决。 依据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第二百零五条、第 -8- 二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百 九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第 二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四 条之规定，判决如下： 一、被告浙江省凤凰化工有限公司于本判决生效后十日内支 付原告浙江省浙商资产管理有限公司借款人民币3000万元及利息 26.507443万元（暂算至2018年3月21日，之后利息按合同约定 计算至实际履行之日止）； 二、原告浙江省浙商资产管理有限公司对被告浙江省凤凰化 工有限公司提供的坐落于兰溪市的房产及土地 【兰房权证兰江字第××号、第××号、第010010105 号、第010010106号；兰国用（2006）第101-4691号、第101-4692 号、第101-4688号、第101-4689号】通过拍卖、变卖等方式依 法变价后所得价款就上述第一项给付内容在最高额人民币4500万 元范围内享有优先受偿权； 三、被告丁新溪、陈丽珍对上述第一项给付内容在最高额人 民币3000万元范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支 付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费193125元、保全费5000元，由被告浙江省凤凰 -9- 化工有限公司、丁新溪、陈丽珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递 交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华 市中级人民法院。 审 判 长  祝晓丹 人民陪审员  吴竹华 人民陪审员  严美兰 二〇一八年九月七日 代书 记员  应 琰