河北省唐山市曹妃甸区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0209民初2624号 原告：河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司。住所地河北省唐山市曹妃甸区垦丰大街**。 法定代表人：王振东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李辉，该公司员工。 委托诉讼代理人：郑昊，河北实同律师事务所律师。 被告：唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司。。住所地唐山市曹妃甸区三农场八队东侧沿海路北侧。 法定代表人：刘胜祥，该公司经理。 原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司与被告唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李辉、郑昊、被告唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司法定代表人刘胜祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告偿还借款14000000元及利息（2016年7月7日至2017年7月5日借款一笔所欠利息652309.87元；2017年8月30日至2018年6月5日借款一笔，期限内利息按执行利率计算962763.98元，逾期利息截止2018年7月12日按执行利率上浮50%计算191530.5元。共计利息1806604.35元。）2.要求被告承担最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币23730500元。3、要求被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年7月7日，借款人唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司以购买建材的名义从我行借款14000000元，借款月利率为7.395‰，借款期限至2017年7月5日，并以该公司所有的房地产提供抵押担保。并约定未按本合同约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。该借款到期后，于2017年8月30日偿还贷款本金14000000元及利息100000元，尚欠利息652309.87元；2017年8月30日借款人唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司以购买建材的名义从我行借款14000000元，借款月利率为7.395‰，借款期限至2018年6月5日，并签订最高额抵押合同补充协议，该借款到期后，至今尚欠我单位本金14000000元及利息。原告为维护自身合法权益，今起诉于人民法院，望判如所请。庭审中，原告要求逾期利息按照月利率7.395‰上浮50%，自2018年7月13日起计算至借款本息还清之日止。 被告唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司辩称，对原告起诉的欠款事实没有异议，希望原告给两个月的宽限期，由我联系买家把房子变卖之后偿还欠款。 本院经审理认定事实如下：原告提交了合同编号为（曹妃甸农商银行）农信循借字﹝2016﹞第40752016401784号《企业循环额度借款合同》一份，证明被告唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司向原告贷款壹仟肆佰万元，该合同约定借款用途为购原材料，借款额度有效期自2016年7月6日起至2018年7月5日止，约定实行固定利率，在借款期限内，利率保持不变，本合同贷款利率为年息8.874%。并约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。原告提交冀（2016）唐山市曹妃甸区不动产权第XXXX号不动产登记证书一份、不动产登记证明一份，合同编号为（曹妃甸农商银行）农信高抵字﹝2016﹞第40752016754110号《最高额抵押合同》一份，证明2016年7月6日，被告以其所有的证号为冀（2016）唐山市曹妃甸区不动产权第XXXX号唐山市曹妃甸区三农场一队村西的房屋及土地使用权为上述借款提供抵押担保，本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币壹仟肆佰万元整。本最高额抵押的债权确定期间为主合同项下的借款额度有效期间。原告对最高额抵押进行了登记，担保债权数额为壹仟肆佰万元。原告提交2017年8月30日贷款本金利息收回凭证两份，证明2017年8月30日，被告在循环额度有效期内偿还了借款14000000元及利息100000元，尚欠借款利息652309.87元。原告提交了放款通知书及借款借据一份，证明原告在2017年8月30日向被告唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司放款1400万元，借款日期为2017年8月30日至2018年6月5日，借期内月利率为7.395‰，逾期罚息利率为借款利率上浮50%。原告提交《补充协议》一份，证明原、被告于2017年8月30日将本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币2373.05万元，但未就2373.05万元办理抵押登记。被告唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司对上述证据均没有异议。 2016年7月7日，原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司向被告发放了贷款14000000元，借款日期为2016年7月7日起至2018年7月5日，借款利率为月利率7.395‰，结息方式为按月结息，担保方式为抵押贷款。截止2017年8月30日，被告唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司已向原告偿还本金14000000元及借款利息100000元，尚欠借款利息652309.87元。2017年8月30日，原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司再次向被告发放了贷款14000000元。截止至2018年7月12日，被告尚欠原告本金14000000元未付，尚欠借款期限内利息1615073.85元（含652309.87元）及罚息未付。 本院对原告提交的《企业循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》、《补充协议》、不动产登记证书、不动产登记证明、贷款本金利息收回凭证、放款通知书及借款借据等证据的证明效力及原告主张的证明目的予以确认。 本院认为，原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司与被告唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司分别签订的《企业循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》、《补充协议》均合法有效，对原、被告间的债权债务关系、抵押权予以认定。被告唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司应按照借款合同和借款借据的约定按期足额偿还原告借款本息，并在发生逾期还款的情况下支付逾期还款罚息。原告主张被告唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司偿还借款本金14000000元、借款期限内利息1615073.85元及剩余逾期借款利息〔自2018年6月6日起至债务履行完毕之日止以借款本金14000000元为基数，按月利率11.0925‰（7.395‰×1.5）支付逾期利息〕，不违反法律规定和合同约定，本院予以支持。被告唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司以其所有的不动产作为该笔借款提供最高额抵押担保，因原告未就补充变更后的最高额抵押项下担保责任的最高限额23730500元办理抵押登记，故原告在最高限额14000000元范围内优先受偿。 综上所述，原告的诉讼请求理据充分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条规定，判决如下： 一、被告唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司于本判决生效后三日内偿还原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司借款本金14000000元，并支付原告借期内利息1615073.85元，同时应自2018年6月6日起至债务履行完毕之日止以借款本金14000000元为基数，按月利率11.0925‰（7.395‰×1.5）支付逾期利息； 二、原告河北唐山曹妃甸农村商业银行股份有限公司有权对被告唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司所有的证号为冀（2016）唐山市曹妃甸区不动产权第XXXX号唐山市曹妃甸区三农场一队村西的房屋及土地使用权拍卖、变卖，对该财产的价款在最高额抵押限额14000000元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费116640元，减半收取计58320元，由被告唐山市曹妃甸区发利商贸有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  张广宁 二〇一八年九月十一日 书记员  郑新颖