江西省德兴市人民法院民 事 判 决 书（2018）赣1181民初1103号原告：江西德兴农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：9136110F388982066。地址：德兴市铜都大道158号。法定代表人：罗宁华，系该公司董事长。委托代理人:叶军旺，江西乐安律师事务所律师，特别授权。委托代理人:王志明，江西乐安律师事务所律师，特别授权。被告：德兴市铖翔彩印包装有限公司，组织机构代码05884854-9。住所地:江西省德兴市银鹿工业园区**。法定代表人:王美娟，系该公司董事长。委托代理人:徐阳春，系该公司员工，特别授权。被告：徐公望，男，1981年2月16日出生，汉族，江西省德兴市人，，住江西省德兴市委托代理人:徐阳春，系徐公望弟弟，特别授权。被告:王美娟，女，1984年8月5日出生，汉族，江西省德兴市人，，住江西省德兴市委托代理人:徐阳春，系王美娟丈夫弟弟，特别特权。原告江西德兴农村商业银行股份有限公司与被告德兴市铖翔彩印包装有限公司、徐公望、王美娟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月30日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西德兴农村商业银行股份有限公司的委托代理人叶军旺、王志明，被告德兴市铖翔彩印包装有限公司、徐公望、王美娟的共同委托代理人徐阳春到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，本案现已审理终结。原告江西德兴农村商业银行股份有限公司诉称，2014年10月21日被告德兴市铖翔彩印包装有限公司向原告江西德兴农村商业银行股份有限公司下属的营业部提出申请贷款人民币3,300,000元用于购买原材料。2014年11月11日，营业部与被告德兴市铖翔彩印包装有限公司签订了一份《流动资金借款合同》（详见附件书证流动资金借款合同），合同约定：1、被告德兴市铖翔彩印包装有限公司向原告下属的营业部借款人民币3,300,000元，借款期限为贰年，借款年利率11.1％；2、借款期满如被告德兴市铖翔彩印包装有限公司不能如期偿还借款本息的则对逾期借款按合同载明利率基础上加收58.2％计收利息。同日被告德兴市铖翔彩印包装有限公司还与营业部签订了两份《最高额抵押合同》（详见附件书证最高额抵押合同），被告德兴市铖翔彩印包装有限公司以其所有的坐落在德兴市香屯生态工业园区B05－03地块的土地使用权（土地使用权证号：德国用（2014）第36号）作为被告德兴市铖翔彩印包装有限公司向原告借款3,300,000元的抵押担保，另外，被告德兴市铖翔彩印包装有限公司还以其1台机器设备作为被告德兴市铖翔彩印包装有限公司向原告借款3,300,000元人民币的抵押担保。同日被告徐公望、王美娟还与营业部签订了一份（最高额抵押合同》（详见附件书证最高额抵押合同），保证合同约定：被告徐公望、王美娟以其所有的设立抵押的位于德兴市银城镇滨河大道1－B凤凰城4号楼2单元401室房产（房产证号：德房发办字第**）作为被告德兴市铖翔彩印包装有限公司向原告借款3,300,000元人民币的抵押担保，抵押担保的范围包括原告与被告德兴市铖翔彩印包装有限公司签订的合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、逾期利息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。以上不动产抵押办理了抵押登记。原告江西德兴农村商业银行股份有限公司的下属营业部于2014年11月19日将3,300,000元人民币贷款发放给被告德兴市铖翔彩印包装有限公司（详见附件书证借款凭证）。借款期限届满后，被告德兴市铖翔彩印包装有限公司却不按合同约定偿还借款本息，虽经原告单位人员催收被告德兴市铖翔彩印包装有限公司只支付了利息人民币209,138.58元。为了维护原告单位的合法权益，向法院提起诉讼，请求依法判令1、请依法判令被告德兴市铖翔彩印包装有限公司立即归还借款3,300,000元人民币，并支付未支付的利息和逾期利息人民币1,659,651．06元（利息和逾期利息计算至2018年06月06日止），2018年06月07日以后的利息按年利率17．56％计算至本息还清日止；2、判令被告德兴市铖翔彩印包装有限公司以其所有的设立抵押的坐落在德兴市香屯生态工业园区B05－03地块的土地使用权（土地使用权证号：德国用（2014）第36号）对上述第一项债务承担抵押担保责任；3、判令被告德兴市铖翔彩印包装有限公司以其所有的设立抵押的1台机器设备对上述第一项债务承担抵押担保责任；4、判令被告徐公望、被告王美娟以其所有的设立抵押的位于德兴市银城镇滨河大道1－B凤凰城4号楼2单元401室房产（房房产证号：德房发办字第**）上述第一项债务承担抵押担保责任；5、本案诉讼费由三被告承担。原告江西德兴农村商业银行股份有限公司为支持其诉请，向本院提供证据如下：1、原告江西德兴农村商业银行股份有限公司的营业执照，证明原告的诉讼主体资格；2、被告德兴市铖翔彩印包装有限公司的营业执照，被告徐公望、王美娟的身份证、户口本，证明被告的诉讼主体资格；3、原告江西德兴农村商业银行股份有限公司与被告德兴市铖翔彩印包装有限公司于2014年11月11日签订的《流动资金借款合同》，证明被告德兴市铖翔彩印包装有限公司向原告江西德兴农村商业银行股份有限公司贷款3,300,000元人民币的事实；4、《借款凭证》一份，证明原告江西德兴农村商业银行股份有限公司向被告德兴市铖翔彩印包装有限公司发放贷款3,300,000元人民币的事实；5、贷款利息计算说明一份，证明被告德兴市铖翔彩印包装有限公司欠原告贷款利息的情况；6、原告江西德兴农村商业银行股份有限公司与被告德兴市铖翔彩印包装有限公司签订的《同意抵押意向书》、《同意抵押承诺书》、《抵押物明细》、《最高额抵押担保合同》、《他项权证》，证明被告德兴市铖翔彩印包装有限公司以其所有的坐落在德兴市香屯生态工业园区B05-03块地的土地使用权提供抵押担保及以其所有的1台机器设备为借款提供担保并且办理抵押登记的事实；7、原告江西德兴农村商业银行股份有限公司与被告徐公望、王美娟签订的《同意保证意向书》、《抵押物明细》、《房产证》、《他项权证》，证明被告徐公望、王美娟以其所有的位于德兴市银城街道滨河大道1-B凤凰城4号楼2单元401室房产为被告德兴市铖翔彩印包装有限公司向原告贷款款3,300,000元人民币提供担保并且办理抵押登记的事实。被告德兴市铖翔彩印包装有限公司辩称，原告的起诉属实，没有异议，提供的担保情况也属实。被告徐公望辩称，原告的起诉属实，没有异议，提供的担保情况也属实。被告王美娟辩称，原告的起诉属实，没有异议，提供的担保情况也属实。三被告均未提交证据。上述原告证据均经庭审质证。三被告对原告所举证据1-7均无异议。本院对原告所举证据分析认为，原告所举证据1-7真实、合法、有效，且三被告均无异议，本院予以采纳。经审理查明，2014年11月11日，被告德兴市铖翔彩印包装有限公司因购买原材料，与原告江西德兴农村商业银行股份有限公司下属营业部签订《流动资金借款合同》，合同约定被告德兴市铖翔彩印包装有限公司向原告江西德兴农村商业银行股份有限公司贷款人民币3,300,000元，借款期限自2014年11月11日至2016年11月10日止，借款年利率11.1％，借款期满如被告德兴市铖翔彩印包装有限公司不能如期偿还借款本息的则对逾期借款按合同载明利率基础上加收58.2％计收利息。同日被告德兴市铖翔彩印包装有限公司还与原告江西德兴农村商业银行股份有限公司下属营业部签订了两份《最高额抵押合同》，被告德兴市铖翔彩印包装有限公司以其所有的坐落在德兴市香屯生态工业园区B05－03地块的土地使用权（土地使用权证号：德国用（2014）第36号）作为被告德兴市铖翔彩印包装有限公司向原告借款人民币3,300,000元的抵押担保，另外，被告德兴市铖翔彩印包装有限公司还以其1台机器设备作为被告德兴市铖翔彩印包装有限公司向原告借款人民币3,300,000元的抵押担保。被告徐公望、王美娟系夫妻，二人当日与原告江西德兴农村商业银行股份有限公司下属营业部签订了一份（最高额抵押合同》，抵押合同约定：被告徐公望、王美娟以其所有的设立抵押的位于德兴市银城镇滨河大道1－B凤凰城4号楼2单元401室房产（房产房产证号：德房发办字第**）被告德兴市铖翔彩印包装有限公司向原告借款人民币3,300,000元的抵押担保，抵押担保的范围包括原告与被告德兴市铖翔彩印包装有限公司签订的合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、逾期利息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。以上不动产抵押办理了抵押登记。原告江西德兴农村商业银行股份有限公司的下属营业部于2014年11月19日将人民币3,300,000元贷款发放给被告德兴市铖翔彩印包装有限公司，该借款凭证注明借款期限为2014年11月19日至2015年11月18日，利息为按月支付。借款期限届满后，被告德兴市铖翔彩印包装有限公司却不按合同约定偿还借款本息，虽经原告单位人员催收被告德兴市铖翔彩印包装有限公司只支付了利息209,318.58元人民币。为了维护原告单位的合法权益，向法院提起诉讼，请求支持其诉讼请求。本院认为，民事活动应遵循诚实信用的原则，公民合法的民事权益应当受到法律保护，合同双方当事人应当按照约定适当、全面履行自己的义务。本案借款合同合法有效，是双方自愿、真实的意思表示，对双方具有约束力，原告依照合同约定将借款发放给被告德兴市铖翔彩印包装有限公司，其取得借款后，理应按照合同约定还款付息，但其逾期未还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告德兴市铖翔彩印包装有限公司归还借款本金并按合同约定支付利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。本案被告德兴市铖翔彩印包装有限公司、徐公望、王美娟作为抵押人与原告签订的抵押合同是双方真实意思表示，该抵押合同合法有效，被告德兴市铖翔彩印包装有限公司、徐公望、王美娟以其名下房产为被告德兴市铖翔彩印包装有限公司的上述借款设定抵押，并办理抵押登记，抵押权依法设立。现原告要求被告德兴市铖翔彩印包装有限公司、徐公望、王美娟以该抵押资产对上述借款承担抵押担保责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、由被告德兴市铖翔彩印包装有限公司归还原告江西德兴农村商业银行股份有限公司借款人民币3,300,000元，并支付利息和逾期利息人民币1,659,651．06元（利息和逾期利息计算至2018年06月06日止，2018年06月07日以后的利息按年利率17．56％计算至本息还清日止），合计人民币4,959,651.06元，该款限判决生效之日起十日内给付；二、被告德兴市铖翔彩印包装有限公司以其所有的设立抵押的坐落在德兴市香屯生态工业园区B05－03地块的土地使用权（土地使用权证号：德国用（2014）第36号）以及被告德兴市铖翔彩印包装有限公司以其所有的设立抵押的1台机器设备对上述第一项债务承担抵押担保责任；三、被告徐公望、被告王美娟以其共同所有的设立抵押的位于德兴市银城镇滨河大道1－B凤凰城4号楼2单元401室房产（房产证房产证号：德房发办字第**）第一项债务承担抵押担保责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46,477元人民币(已收取)，由被告德兴市铖翔彩印包装有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 长  徐黎红人民陪审员  程金蓉人民陪审员  吴振明二〇一八年九月十九日书 记 员  吴慧萍