四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川2021民初2255号 原告:安岳县农村信用合作联社忠义分社，住所地安岳县忠义乡政府街**。统一社会信用代码91512021206683302M。 负责人：冷玲，该分社主任。 被告:周大淇，男，1976年8月20日出生，汉族，居民，住四川省安岳县。 被告:李春梅，女，1982年1月20日出生，汉族，居民，住四川省安岳县。 原告安岳县农村信用合作联社忠义分社与被告周大淇、李春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安岳县农村信用合作联社忠义分社负责人冷玲到庭参加诉讼，被告周大淇、李春梅经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 安岳县农村信用合作联社忠义分社向本院提出诉讼请求：1.请求调解或判决被告立即归还借款280000元及资金利息；2.请求判决该借款抵押品原告享有优先受偿权；3.由被告承担本案的诉讼费用及实现债权的费用。事实和理由：被告周大淇于2013年3月28日向原告申请贷款280000元，用于经营铝合金，并以位于安岳县岳阳镇地产（房产证号：安房权证安岳县字第**，建筑面积为132.87平方米，土地使用证号：安国用2001：安国用2001字第**95平方米）设定抵押担保，利率10.455‰。该借款定于2016年3月26日到期，逾期未归还借款按合同约定利率加收50%违约金。借款到期后，经原告多次催收，被告至今未偿还借款本金及部分利息。 被告周大淇、李春梅因下落不明未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件、被告身份证复印件、结婚证复印件、抵押贷款申请书复印件、委托书复印件、个人借款申请书复印件、最高额抵押合同复印件、个人借款合同复印件、借款人担保人身份及印鉴专用卡复印件、借款借据复印件、抵押物品清单复印件、抵押担保人承诺书复印件、声明书复印件、共同债务确认书复印件、国有土地使用证复印件、房产证复印件、他项权证复印件、李再忠调查笔录，上列证据来源和形式要件合法、证明内容客观真实、且与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告周大淇、李春梅系夫妻关系。2013年3月27日，被告周大淇、李春梅与原告签订《最高额抵押担保借款合同》，主要约定：鉴于原告为被告周大淇自2013年3月27日起至2016年3月26日期间发放最高额贷款限额人民币不超过贰拾捌万元的贷款，被告周大淇、李春梅愿意为债务人在主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保；周大淇、李春梅以本合同“抵押物清单”所列之财产[坐落于安岳县岳阳镇地产（房产证号：安房权证安岳县字第200：安房权证安岳县字第**方米，土地使用证号：安国用2001字第00XXXX号，分摊面：安国用2001字第**最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项和实现债权与担保权利而发生的费用。被告周大淇、李春梅在抵押人签字栏签名，也出具《声明书》表示自愿将相应上述房产作为周大淇在原告处借款抵押物。2013年3月27日，原、被告办理了房产抵押登记手续（房屋他项权证号：安房他证安岳县字第201300XX**）。201：安房他证安岳县字第**借款合同》，约定：甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用违约情形即为违约；按季结息，结算日固定为每季末月的第20日；甲方出现违约情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。当日，原告向被告刘军发放借款280000元，借款月利率8.7125‰。借款后，被告支付借款利息至2015年6月21日，其余借款本息被告至今未偿还，经原告催收未果，致形成本案诉讼。本院于2018年6月13日在《四川法制报》上向被告周大淇、李春梅公告送达了起诉书副本及开庭传票等法律文书，限被告自公告之日起60日内到本院应诉，逾期后，被告未到庭应诉。 本院认为，被告周大淇向原告借款，被告周大淇、李春梅以相应房产设定抵押担保，原、被告之间因此形成借款抵押担保法律关系。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。被告周大淇未按约定偿还借款本金和利息，已构成违约。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定，债务人不履行债务时,债权人有权以抵押财产折价或者以拍买、变买该财产的价款优先受偿；第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。故原告在抵押物价值范围内享有优先受偿权。被告周大淇、李春梅系夫妻关系，故原告要求被告李春梅承担还款义务的诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求被告承担实现债权的费用，但未向本院提供其实现债权的其他费用的相关依据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，对要求被告承担实现债权费用的诉讼请求，本院不予支持。被告周大淇、李春梅经本院合法传唤逾期未到庭参加诉讼，由此产生的不利法律后果由被告自行承担。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、限被告周大琪、李春梅于本判决生效之日起三十日内偿还原告安岳县农村信用合作联社忠义分社借款本金280000元及其利息（以280000元为基数，自2015年6月22日起计至本金还清之日止，利率按原、被告签订的《个人借款合同》约定计算）； 二、如被告周大琪、李春梅逾期未履行第一款债务，原告安岳县农村信用合作联社忠义分社则以被告周大琪、李春梅抵押的坐落于安岳县岳阳镇地产（房产证号：安房权证安岳县字第200900XXX号，建筑面积为132.87平方米：安房权证安岳县字第**XXX号，分摊面积18.95平方米）折价或者变卖、拍卖所得价：安国用2001字第** id='2'  style="font-size: 15pt; font-family: 宋体; margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt"> 三、驳回原告安岳县农村信用合作联社忠义分社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5500元、公告费300元，共计5800元，由被告周大琪、李春梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  李 良 人民陪审员  胡光建 人民陪审员  左孝明 二〇一八年九月十七日 书 记 员  王 刚