河北省石家庄市新华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0105民初2883号 原告：中国某某银行股份有限公司石家庄新华路西支行，住所地新华区。 负责人：镡某某，行长。 委托诉讼代理人：丁彦飞，河北天捷律师事务所律师。 被告：河北某某信息科技有限公司，住所地石家庄市裕华区槐安路与建华大街交口万达广场。 法定代表人：崔某某，经理。 被告：崔某某，女，1972年11月9日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 被告：张某某，男，1977年7月8日出生，民族，职业，住石家庄市桥西区。 三被告共同委托诉讼代理人：赵丽红，河北冀华律师事务所律师。 原告中国某某银行股份有限公司石家庄新华路西支行（以下简称某某银行）与被告河北某某信息科技有限公司、崔某某、张某某借款合同纠纷一案，本院于2018年8月23日立案后，依法适用简易程序，于2018年9月27日、2018年9月30日两次公开开庭进行了审理。原告中国某某银行股份有限公司石家庄新华路西支行的委托诉讼代理人丁彦飞、被告崔某某、被告张某某、被告河北某某信息科技有限公司的委托诉讼代理人赵丽红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国某某银行股份有限公司石家庄新华路西支行向本院提出诉讼请求：中国某某银行股份有限公司石家庄新华路西支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告河北某某信息科技有限公司偿还原告借款本金4417478.25元及截止到2018年7月23日的利息（包括罚息、复利等）114854.53元以及2018年7月24日起到借款本息还清之日止的利息（按照合同约定计算）,及原告为实现上述债权而实际发生的一切费用由被告承担（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）;2、请求依法确认原告对被告崔某某名下房产（坐落于石家庄市桥西区联邦名都房屋所有权证号430031479）依法享有抵押权，并依法享有拍卖所得的优先受偿权；3、请求依法确认原告对被告张某某名下房产（坐落于石家庄市桥西区，房屋所有权证号430009196）依法享有抵押权，并依法享有拍卖所得的优先受偿权；4、请求依法判令被告崔某某、张某某对上述借款本金及利息及原告为实现债权与担保权而发生的上述费用承担连带保证责任；5、诉讼费用由被告承担。 事实及理由：2017年4月24日，原告与被告河北某某信息科技有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》合同约定借款金额为450万元整，贷款利率为年固定利率，即LPR利率加97基点(1基点=0.01%)为5.27%,贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%,约定还本计划为2018年3月24日还款200万元，2018年4月24日还款250万元。并约定由原告所在地人民法院管辖。2015年5月20日，被告崔某某、张某某与原告签订最高额保证合同（自然人版）,合同约定两被告为被告河北某某信息科技有限公司在2015年5月19日至2018年5月18日期间签订的人民币资金借款合同等一系列债务提供最高额保证，并约定保证范围与最高债权限额以及保证方式和保证期间。2015年5月20日，被告崔某某与原告签订最高额抵押合同（自然人版）,合同约定其为被告河北某某信息科技有限公司在2015年5月19日至2018年5月18日期间签订的人民币资金借款合同等一系列债务提供最高额抵押担保，并约定了抵押财产清单，担保范围与最高债权限额以及抵押登记等，原、被告于2015年5月20日办理抵押登记。2015年5月20日，被告张某某与原告签订最高额抵押合同（自然人版）,合同约定其为被告河北某某信息科技有限公司在2015年5月19日至2018年5月18日期间签订的人民币资金借款合同等一系列债务提供最高额抵押担保，并约定了抵押财产清单，担保范围与最高债权限额以及抵押登记等，原、被告于2015年5月20日办理抵押登记。2017年4月25日，原告向被告发放450万元，在合同到期后，被告仍欠借款本金及利息尚未结清，且被告崔某某、张某某亦未履行担保责任。现为维护原告的合法权益，根据法律规定，特向贵院依法提起诉讼。请求贵院依法作出公正的裁决。 原告某某银行向本院提供如下证据：《人民币流动资金贷款合同》《贷款转存凭证》《中国某某银行贷款余额证明》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《房屋他项权证》《贷款账务交易明细报表》，用以证明上述事实。 被告河北某某信息科技有限公司、崔某某、张某某承认原告某某银行在本案中所主张的事实，但认为，被告一直在偿还贷款，偿还金额应以银行流水为准。 本院认为，被告河北某某信息科技有限公司、崔某某、张某某承认中国某某银行股份有限公司石家庄新华路西支行在本案中主张的事实，故对中国某某银行股份有限公司石家庄新华路西支行主张的事实予以确认。 被告河北某某信息科技有限公司、崔某某、张某某与原告某某银行签订的《人民币流动资金贷款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应当按照合同的约定履行各自的义务，原告按照约定向被告发放贷款，但被告未按约定履行还款义务，构成违约，应当承担违约责任。因此原告某某银行要求被告河北某某信息科技有限公司按合同约定偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求本院予以支持。 原告某某银行要求被告河北某某信息科技有限公司承担原告为实现上述债权而实际发生的费用的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 被告崔某某、张某某与原告签订最高额保证合同，为被告河北某某信息科技有限公司在2015年5月19日至2018年5月18日期间签订的人民币资金借款合同等一系列债务提供最高额保证。被告崔某某自愿将其名下房产（坐落于石家庄市桥西区联邦名都，房屋所有权证号430031479）提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告张某某自愿将其名下房产（坐落于石家庄市桥西区，房屋所有权证号430009196）提供抵押担保，并办理了抵押登记。故原告要求被告崔某某、张某某对被告河北某某信息科技有限公司所欠借款本金及利息以及原告为实现债权、担保权而实际发生的费用承担连带保证责任；要求对所抵押房产享有拍卖所得的优先受偿权的诉讼请求合法合约，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下: 被告河北某某信息科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国某某银行股份有限公司石家庄新华路西支行借款本金4,417,478.25元及截止到2018年7月23日的利息（包括罚息、复利等）114,854.53元，并支付自2018年7月24日起至全部实际清偿之日止的罚息、复利，以所欠本金为基数，按照合同约定贷款利率上浮50%计算。 被告崔某某、张某某对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。 如果被告河北某某信息科技有限公司不能偿还上述款项，则以被告崔某某名下抵押房产（坐落于石家庄市桥西区联邦名都，房屋所有权证号430031479）、被告张某某名下抵押房产（坐落于石家庄市桥西区，房屋所有权证号430009196）拍卖所得优先受偿。 本案被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计21,529元，保全申请费5,000元，由被告河北某某信息科技有限公司负担，被告崔某某、张某某承担连带责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员 韩 红 二〇一八年九月三十日 书记员 王文静 速录员 李 达 ——