文书内容广东省罗定市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5381民初1696号原告罗定市农村信用合作联社。住所地：罗定市罗城镇迎宾三路**。统一社会信用代码：91445381895931112M。负责人范石坚，理事长。委托诉讼代理人林国健，该社办事员。被告云浮市观奇石材有限公司，住所地：云浮市云城区牧羊白屋对面（云城区玉奇石材工艺厂侧）。统一社会信用代码：91445302304023949C。法定代表人：区景良。被告何维，男，汉族，1963年8月12日出生，云浮市人，住云浮市云城区。被告彭健，男，汉族，1969年12月5日出生，云浮市人，住云浮市云城区。被告罗国荣，男，汉族，1968年11月10日出生，云浮市人，住云浮市云城区。被告区景良，男，汉族，1984年3月10日出生，云浮市人，住云浮市云城区。原告罗定市农村信用合作联社诉被告云浮市观奇石材有限公司、何维、罗国荣、彭健、区景良金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月19日受理后，依法适用普通程序于2018年9月4日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林国健、被告彭健、区景良到庭参加诉讼，被告何维、罗国荣经传票传唤不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告云浮市观奇石材有限公司偿还借款本金21500000元，从2017年6月15日起至2018年7月4日止的利息（含拖欠利息、拖欠利息的复利、拖欠本金的罚息）749945.49元及从2018年7月5日起至清偿日止的利息（含拖欠利息、拖欠利息的复利、拖欠本金的罚息），合计22249945.49元；2、被告何维以其抵押物（详见抵押物清单）的价值范围对第一项请求的借款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或拍卖、变卖的价款在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权；3、被告何维、罗国荣、彭健、区景良对第一项请求的借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2017年4月24日，被告云浮市观奇石材有限公司（以下简称“观奇公司”）以购石材为由向原告申请借款，并与原告签订了《借款合同》，约定了被告观奇公司借款金额为21500000元，借款年利率为8.613%，借款期限为1年即从2017年4月24日至2018年4月23日。同日，被告何维与原告签订了《抵押担保合同》，约定以其所有的位于云浮市的房地产权、土地使用权(详见抵押物清单)为被告观奇公司的借款本息及费用等全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告何维、彭健、罗国荣、区景良分别与原告签订了《保证合同》，为被告观奇公司的借款本息及费用等全部债务提供保证担保。上述合同签订后，原告分别于2017年6月16日、2017年6月19日、2017年6月27日向被告观奇公司发放贷款18410000元、2000000元、1090000元，合计21500000元。贷款发放后，经原告多次催收，被告观奇公司仍无法按期偿还本金和支付利息。截至2018年7月4日，被告观奇公司共计拖欠本金21500000元及利息749945.49元，合计22249945.49元。原告认为，原、被告之间借贷、担保关系明确，合法有效，被告观奇公司逾期未偿还借款及支付利息，已构成违约。被告何维作为抵押担保人，应在其抵押物的抵押担保价值范围内承担抵押担保责任，原告有权以其抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿;被告何维、罗国荣、彭健、区景良作为连带保证人，应承担连带清偿责任。综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，恳请法院依法判决。被告彭健、区景良辩称：对原告起诉的事实和理由无意见。被告何维、罗国荣经传票传唤不到庭参加诉讼，也没有提出书面答辩。经审理查明：2017年4月24日，被告云浮市观奇石材有限公司与原告签订《借款合同》（合同编号：10020179913XXXXXX），向原告借款21500000元。合同约定：借款期限一年，自2017年4月24日至2018年4月23日；用途为购石材；执行固定利率，借款利率在中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率基础上浮98%，由此确定合同签订时年利率为8.613%；借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金；逾期贷款的罚息利率为贷款利率上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同签订后，原告发放贷款21500000元到被告云浮市观奇石材有限公司指定的账户。截止2018年7月4日，被告观奇公司尚欠贷款本金21500000元、利息749945.49元。逾期后，原告多次向被告催收，但被告拒绝还款，其行为已构成违约。根据法律规定和合同约定，原告有权要求被告观奇公司清偿尚欠的借款本息。另查明，2017年4月24日，被告何维与原告签订《抵押担保合同》（合同编号：10120179912XXXXXX），被告何维同意以其所有的位于云浮市的房地产权、土地使用权（详见判决书附件-抵押物清单）为被告云浮市观奇石材有限公司的借款本息及费用等全部债务提供抵押担，并办理了抵押登记。合同约定：抵押担保范围为《借款合同》项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；抵押权的存续期间为自本合同签订之日起至《借款合同》项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。2017年4月24日，被告何维、彭健、罗国荣、区景良分别与原告签订《保证合同》（合同编号分别为：10120179912XXXXXX、10120179913XXXXXX、10120179913XXXXXX、10120179913XXXXXX），合同约定：被告何维、彭健、罗国荣、区景良为被告观奇公司的借款承担不可撤销的连带责任保证，保证范围为被告观奇公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费等）；保证期间为自本合同签订之日起至《借款合同》项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。以上事实，有营业执照、法定代表人证明、身份证、借款合同、抵押担保合同及抵押物清单、保证合同、不动产登记证明、借款借据、拖欠借款本息清单等证实。本院认为，原告与被告云浮市观奇石材有限公司签订的《借款合同》是双方真实的意思表示，内容没有违反法律禁止性规定，借款合同关系依法成立，合法有效，本院予以确认。被告观奇公司向原告借款21500000元的事实，有原告提供的《借款合同》、借款借据予以证实，双方之间的借贷关系成立，本院予以认定。截止2018年7月4日，被告观奇公司尚欠贷款本金21500000元、利息749945.49元至今没有清偿的事实清楚，证据充分，本院予以认定。被告观奇公司未依约定履行归还贷款本息的义务，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。故原告主张被告观奇公司清偿贷款本息的请求，理据充分，本院予以支持。被告何维与原告签订《抵押担保合同》，自愿以其所有的位于云浮市的房地产权、土地使用权（详见判决书附件-抵押物清单）为被告观奇公司的借款本息及费用等全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律禁止性规定，抵押合同关系依法成立，合法有效，本院予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第三十四条“下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；……”的规定，被告何维以其所有的用以进行抵押担保的房地产权、土地使用权已经办理抵押登记，原告作为抵押权人，有权就上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。被告何维、彭健、罗国荣、区景良与原告签订《保证合同》，承诺其为被告观奇公司的债务承担不可撤销的连带责任保证，是双方真实的意思表示，内容没有违反法律禁止性规定，保证合同关系依法成立，合法有效，本院予以确认。合同约定:担保范围为被告观奇公司应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费等）；保证期间为自本合同签订之日起至《借款合同》项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条的规定，保证期间应为从借款之日起至借款到期后二年。该笔借款到期日为2018年4月23日，保证期间至2020年4月23日届满，原告于2018年7月19日诉至本院，没有超出保证期间，故原告请求被告何维、彭健、罗国荣、区景良对被告观奇公司的债务本息承担连带保证责任，理据充分，本院予以支持。被告何维、罗国荣经本院传唤不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告云浮市观奇石材有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告罗定市农村信用合作联社偿还借款本金21500000元及计至2018年7月4日止的利息（含拖欠利息、拖欠利息的复利、拖欠本金的罚息）749945.49元，之后的利息按照借款合同约定的方法计算至付清之日止。二、被告被告何维以其抵押物（详见判决书附表-抵押物清单）的价值范围对第一项判决确定的借款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权。三、被告何维、彭健、罗国荣、区景良对上述第一项判决确定的借款本息承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费153050元（原告已预交），由被告云浮市观奇石材有限公司、何维、罗国荣、彭健、区景良负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  吴庆锋审 判 员  黄焯森人民陪审员  胡嗣兴二〇一八年九月十五日书 记 员  梁诗敏附表：抵押物清单抵押人：何维抵押权人：罗定市农村信用合作联社            序号              抵押财产名称              座落地址              产权证号                  1              房地产权              云浮市市区              粤房地权证云字      第00XX44号                  2              房地产权              云浮市市区              粤房地权证云字      第00XX45号                  3              土地使用权              云浮市市区              云府国用（2007）      第00XX26号                  4              土地使用权              云浮市市区              云府国用（2007）      第00XX56号                  5              土地使用权              云浮市市区云城街道              云府国用（2007）      第00XX25号      附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。