安徽省祁门县人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1024民初491号原告：黄山虹川照明有限公司破产管理人，住所地黄山市祁门县五里牌火车站龙门坦。负责人：潘永忠，负责人。委托诉讼代理人：王恒新，系安徽经盾律师事务所律师，执业证号13410201010780029，委托权限系特别授权。被告：黄山市阊行物联网科技服务有限公司，住所地祁门县祁山镇新兴路303号，统一社会信用代码91341024MA2RB4KF6D。法定代表人：刘文根，执行董事。委托诉讼代理人：李晓光，系安徽地平律师事务所律师，执业证号13410201710689913，委托权限系特别授权。委托诉讼代理人：柯伶俐，系安徽地平律师事务所实习律师，委托权限系一般代理。原告黄山虹川照明有限公司破产管理人与被告黄山市阊江物联网科技服务有限公司与破产有关的纠纷一案，本院于2018年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄山虹川照明有限公司破产管理人代表人潘永忠及其委托诉讼代理人王恒新、被告黄山市阊江物联网科技服务有限公司的委托诉讼代理人李晓光、柯伶俐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄山虹川照明有限公司破产管理人负责人向本院提交诉讼请求：1.请依法判令被告与原黄山虹川照明有限公司签订的厂房租赁合同解除；2.依法判令被告承担租赁期间的水费1491.14元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年1月1日，被告与原黄山虹川照明有限公司签订了厂房租赁合同，合同期限为2018年1月1日至2020年12月31日，合同也对租赁其他事项进行了约定。2018年3月15日祁门县人民法院裁定黄山虹川照明有限公司破产清算，2018年3月28日祁门县人民法院指定黄山市金贝破产清算管理咨询有限公司和安徽道同律师事务所担任黄山虹川照明有限公司为破产清算一案的管理人，潘永忠为负责人。2018年4月20日黄山虹川照明有限公司破产管理人依法向被告告知了黄山虹川照明有限公司被人民法院裁定进入破产清算事实，并要求被告于2018年6月21日前腾空租赁场地，但至诉请之日被告依然在黄山虹川照明有限公司出租的场地内经营。根据《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款之规定：人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。由于无力承担缴纳水费，2018年7月4日祁门县阊源供水有限公司对原黄山虹川照明有限公司停水，2018年4月至2018年7月4日黄山虹川照明有限公司总欠水费为8946.84元，对外租赁户五户，另包括原黄山虹川照明有限公司内共有六户（含破产管理人）用水（各租赁户和管理人均未安装用水分户表），故要求被告均摊1/6水费有事实依据。特提起诉讼，请求人民法院依法判决。被告黄山市阊江物联网科技服务有限公司未提交书面答辩，但在其庭审中辩诉称：1.被告认为原告主体资格不适合，虹川照明有限公司虽然被裁定受理进行破产清算，但仍然是一个在法律上存在的主体，根据破产法的相关规定，破产管理人只能代表被清算的破产企业参与诉讼，而不是以原告的主体资格参与诉讼；2.对于原告以破产法18条第一款规定，要求解除合同，被告认为首先是对该法条的错误理解，该条所规定的管理人有权决定或者继续履行合同，并不是指管理人有单方解除合同的当然权利，被告认为原告有滥用、随意使用权利的行为，导致了被告有可能遭受重大的损失；3.根据原、被告之间合同约定，被告承担在租赁期间产生的水费，应当据实结算，合同并未规定，承担按六分之一进行承担，原告也未明确的提出被告在租赁期间使用的具体水费数额，综上请法庭驳回原告的全部诉请。原告黄山虹川照明有限公司破产管理人为支持其主张，向本院提交如下证据：证据1.安徽省祁门县人民法院（2018）皖1024民破1号裁定书、决定书复印件各一份、被告的企业基本信息网络打印件，证明黄山虹川照明有限公司破产清算及管理人身份、诉讼主体资格和黄山虹川照明有限公司现状与被告诉讼主体资格；被告认为，对该证据真实性、合法性无异议，对被告的基本信息无异议，但对原告的证明目的有异议，即原告黄山虹川照明有限公司破产管理人的主体资格不合适。证据2.《厂房租赁合同》复印件一份，证明原黄山虹川照明有限公司与被告黄山市阊行物联网科技服务有限公司的租赁合同关系；被告认为，该证据的真实性、合法性无异议，但是被告仅仅对其在租赁期间实际产生的水费承担支付责任。证据3.《通知书》复印件一份，证明黄山虹川照明有限公司破产管理人通知解除原黄山虹川照明有限公司与被告黄山市阊行物联网科技服务有限公司签订的厂房租赁合同；被告认为，对该证据的真实性、合法性请法庭核实，这份通知书只有发出时间，被告虽然不否认收到该通知书的事实，但何时收到不清楚，对于租赁合同是否应当解除，并不是该通知发出就生效。证据4.祁门县阊源供水有限责任公司《虹川欠费记录》，证明被告在2018年4月至2018年6月底前租赁期间所欠水费发生的实际数额与事实；被告认为，对该证据的真实性、合法性请法庭核实，但对其证明目的不认可，因在该出租场地内有六家使用自来水的单位，但是该欠费记录无法明确区分各家具体使用了多少水费。被告黄山市阊江物联网科技服务有限公司向法庭提交如下证据：即被告黄山市阊江物联网科技服务有限公司营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人居民身份证复印件，证明被告的主体资格；原告对该证据无异议。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。被告黄山市阊江物联网科技服务有限公司与黄山虹川照明有限公司签订了合同租期为2018年1月1日至2020年12月31日止的厂房租赁合同。2018年3月15日，祁门县人民法院依法裁定受理黄山虹川照明有限公司的破产清算申请，并于2018年3月28日作出（2018）皖1024民破1号《安徽省祁门县人民法院决定书》，依法指定黄山市金贝破产清算管理咨询有限公司和安徽道同律师事务所担任黄山虹川照明有限公司为破产清算一案的管理人，潘永忠为负责人。2018年4月20日，黄山虹川照明有限公司破产管理人以书面《通知书》的方式向被告黄山市阊江物联网科技服务有限公司告知了黄山虹川照明有限公司已经进入破产清算的事实，同时明确解除被告黄山市阊江物联网科技服务有限公司与黄山虹川照明有限公司之间签订的厂房租赁合同，并通知被告黄山市阊江物联网科技服务有限公司于2018年6月21日前腾空租赁场地。原告于2018年7月11日向本院提起诉讼，本院受理后，于2018年7月24日向被告黄山市阊江物联网科技服务有限公司送达了民事诉状副本和证据副本等有关法律文书。2018年9月12日，原告黄山虹川照明有限公司破产管理人针对被告黄山市阊江物联网科技服务有限公司按照六户分摊水费即1491.14元的诉请，向本院提出了撤诉申请。本院认为：原告黄山虹川照明有限公司破产管理人有权以自己的名义向人民法院提起诉讼。人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除，并通知对方当事人。管理人有权依法决定选择解除合同或者继续履行，被告认为原告选择解除合同是滥用、随意使用权利行为的主张，与法无据，本院不予支持。被告主张对其收到原告解除合同《通知书》的具体时间虽然不清楚，并不影响被告在本案诉讼开始前收到该通知书的事实，且被告收到本院诉讼证据副本等有关法律文书后对该通知书也未提交书面意见。宣判前，原告黄山虹川照明有限公司破产管理人针对被告黄山市阊江物联网科技服务有限公司按照六户分摊水费即1491.14元的诉请，向本院提出的撤诉申请，符合法律规定，本院予以准许。综上所述，原告黄山虹川照明有限公司破产管理人请求依法解除黄山虹川照明有限公司与被告黄山市阊江物联网科技服务有限公司之间所签订合同租期自2018年1月1日至2020年12月31日止的厂房租赁合同，是其履行管理人职责范围内的行为，其合法诉请应当依法予以支持。依照《中华人民共和国企业破产法》第十八条第一款、第二十二条第一款、第二十五条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条、第一百四十二条、第一百四十五条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第十条的规定，判决如下：黄山虹川照明有限公司与被告黄山市阊江物联网科技服务有限公司之间所签订合同租期自2018年1月1日至2020年12月31日止的厂房租赁合同予以解除。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告黄山虹川照明有限公司破产管理人承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审判员  郑新法二〇一八年九月十七日书记员  许源源