文书内容上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）沪02执928号之二申请执行人杭州银行股份有限公司上海分行，住所地上海市黄浦区。负责人：王立雄，分行行长。被执行人上海兴晟钢铁发展有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：叶德银。被执行人上海巨申金属材料有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：张明文。被执行人上海磊鑫股权投资有限公司，住所地上海市虹口区。法定代表人：陈贵斌。被执行人天津中乾投资有限公司，住所地天津市。法定代表人：余谊文被执行人泉州润邦房地产开发有限公司，住所地福建省泉州市。法定代表人：叶德银。被执行人上海晟识实业有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：张爱美。被执行人上海悦喜实业有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：张秀燕。被执行人上海昊墩实业发展有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：吴安太。被执行人上海美钻贸易有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：张爱美。被执行人上海贯宏实业有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：陈秀平。被执行人上海竹苑建筑安装工程有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：陈秀平。被执行人许先赋，男，1990年8月6日出生，汉族，住上海市浦东新区。被执行人叶德银，男，1972年9月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。被执行人张秀美，女，1969年7月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。被执行人张明文，男，1975年9月2日出生，汉族，住福建省。被执行人顾海燕，女，1982年9月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。被执行人张林静，女，1987年8月5日出生，汉族，住福建省。被执行人林碧玉，女，1991年10月6日出生，汉族，住福建省福安市。杭州银行股份有限公司上海分行与上海兴晟钢铁发展有限公司，上海巨申金属材料有限公司，上海磊鑫股权投资有限公司，天津中乾投资有限公司，泉州润邦房地产开发有限公司，上海晟识实业有限公司，上海悦喜实业有限公司，上海昊墩实业发展有限公司，上海美钻贸易有限公司，上海贯宏实业有限公司，上海竹苑建筑安装工程有限公司，许先赋，叶德银，张秀美，张明文，顾海燕，张林静，林碧玉金融借款合同纠纷一案，上海市第二中级人民法院于2016年8月30日作出的(2015)沪二中民六(商)初字第165号民事判决已经发生法律效力。该判决确定，上海兴晟钢铁发展有限公司支付杭州银行股份有限公司上海分行借款本金人民币118,600,000元、支付杭州银行股份有限公司上海分行截止2015年11月17日的利息人民币1，185,931.93元和逾期利息，以及律师代理费人民币10,000元；上海晟识实业有限公司以其坐落于虹口区水电路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室(登记证明号为虹XXXXXXXXXXXX)折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在23,699,000元的最高债权额限度内优先受偿杭州银行股份有限公司上海分行；上海悦喜实业有限公司以其坐落于虹口区水电路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室、XXX室(登记证明号为虹XXXXXXXXXXXX)折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在24,823,000元的最高债权额限度内优先受偿杭州银行股份有限公司上海分行；上海昊墩实业发展有限公司以其坐落于虹口区水电路XXX号XXX室、602室、603室、604室、605室、606室(登记证明号为虹XXXXXXXXXXXX)折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在24,357,000元的最高债权额限度内优先受偿杭州银行股份有限公司上海分行；上海美钻贸易有限公司以其坐落于虹口区水电路XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室(登记证明号为虹XXXXXXXXXXXX)折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在18,257,000元的最高债权额限度内优先受偿杭州银行股份有限公司上海分行；上海贯宏实业有限公司以其坐落于虹口区水电路XXX号XXX室、XXX室(登记证明号为虹XXXXXXXXXXXX)折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在9,710,000元的最高债权额限度内优先受偿杭州银行股份有限公司上海分行；上海竹苑建筑安装工程有限公司以其坐落于虹口区水电路XXX号XXX室(登记证明号为虹XXXXXXXXXXXX)折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在4,523,000元的最高债权额限度内优先受偿杭州银行股份有限公司上海分行；许先赋以其坐落于虹口区水电路XXX号XXX室及水电路XXX号地下1层停车位(15个)21、23、28、33、35、37、41、43、45、47、49、51、53、55、57；水电路XXX号XXX室及水电路XXX号地下1层停车位(15个)1、2、4、5、7-17；水电路XXX号XXX室及水电路XXX号地下1层停车位(9个)6、18、19、20、25、27、30-32；水电路XXX号XXX室、XXX室、XXX室(登记证明号为虹XXXXXXXXXXXX)折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在28,597,000元的最高债权额限度内优先受偿杭州银行股份有限公司上海分行；上海巨申金属材料有限公司，上海磊鑫股权投资有限公司，天津中乾投资有限公司，泉州润邦房地产开发有限公司，叶德银，张秀美，张明文，顾海燕，张林静，林碧玉对还款义务承担连带清偿责任。判决生效后，因上海兴晟钢铁发展有限公司等十八个被执行人未能履行付款义务，故权利人杭州银行股份有限公司上海分行于2017年10月10日向本院申请执行。执行过程中查明，本院在案件诉讼期间保全查封了被执行人上海晟识实业有限公司，上海悦喜实业有限公司，上海昊墩实业发展有限公司，上海美钻贸易有限公司，上海贯宏实业有限公司，上海竹苑建筑安装工程有限公司，许先赋名下的上述抵押房产。为此，本院在执行中依法对上述房产做出评估，并通过“公拍网”进行了公开拍卖。经拍卖，上述房产于2018年9月3日拍卖成交，成交价人民币6,175万元，买受人为林梅泽(身份证号码为XXXXXXXXXX********)。据此，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条及第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第(十一)项之规定，裁定如下：一、解除对被执行人上海晟识实业有限公司、上海悦喜实业有限公司、上海昊墩实业发展有限公司、上海美钻贸易有限公司、上海贯宏实业有限公司、上海竹苑建筑安装工程有限公司、许先赋名下位于上海市虹口区水电路XXX号、1402号、1422号房产及地下车库的查封(具体室号详见附件)。二、上海市虹口区水电路XXX号、1402号、1422号房产及地下车库(具体室号详见附件)所有权自本裁定送达买受人林梅泽(身份证号码为XXXXXXXXXX********)时起转移给其所有。三、买受人林梅泽(身份证号码为XXXXXXXXXX********)可持本裁定书到有关财产管理机构办理相关产权过户登记手续。本裁定书送达后即发生法律效力。法官助理胡双审判长  钱松青审判员  朱 伟审判员  袁黎明二〇一八年九月二十五日书记员  方 航附：相关法律条文附：相关的法律条文《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：…………(十一)其他需要裁定解决的事项。附件：坐落(上海市虹口区)原权利人(抵押人)建筑面积房地产权证号价格(万)水电路1402号504室许先赋185.68虹2013000819197水电路1402号505室许先赋181.95虹2013001092193水电路1402号506室许先赋140.2虹2013001090149水电路1402号601室上海昊墩实业发展有限公司129.82虹2012001020138水电路1402号602室上海昊墩实业发展有限公司227.35虹2012001019241水电路1402号603室上海昊墩实业发展有限公司171.43虹2012001018182水电路1402号604室上海昊墩实业发展有限公司185.68虹2012001017197水电路1402号605室上海昊墩实业发展有限公司181.95虹2012001016193水电路1402号606室上海昊墩实业发展有限公司140.2虹2012001015149水电路1402号1301室许先赋94.67虹2013001612101水电路1402号1303室许先赋173.6虹2013001100184水电路1402号1306室许先赋96.52虹2013001611103水电路1402号1501室上海晟识实业有限公司94.67虹2012001014101水电路1402号1502室上海晟识实业有限公司230.24虹2012001013245水电路1402号1503室上海晟识实业有限公司173.6虹2012001012184水电路1402号1504室上海晟识实业有限公司188.04虹2012001079200水电路1402号1505室上海晟识实业有限公司184.26虹2012001080196水电路1402号1506室上海晟识实业有限公司96.52虹2012001011103水电路1422号501室上海美钻贸易有限公司127.34虹2012001024135水电路1422号502室上海美钻贸易有限公司223.12虹2012001023237水电路1422号504室上海美钻贸易有限公司192.47虹2012001077204水电路1422号505室上海美钻贸易有限公司233.99虹2012001078249水电路1422号1401室上海悦喜实业有限公司92.88虹201200158999水电路1422号1402室上海悦喜实业有限公司226虹2012001590240水电路1422号1403室上海悦喜实业有限公司170.32虹2012001591181水电路1422号1404室上海悦喜实业有限公司194.95虹2012001592207水电路1422号1405室上海悦喜实业有限公司237.01虹2012001593252水电路1422号1406室上海悦喜实业有限公司99.98虹2012001594106水电路1422号1602室上海贯宏实业有限公司226虹2012001596240水电路1422号1603室上海贯宏实业有限公司170.33虹2012001595181水电路1422号604室上海竹苑建筑安装工程有限公司192.47虹2012001025203小计5263.245590水电路1398号地下1层停车位(15个)21、23、28、33、35、37、41、43、45、47、49、51、53、55、57许先赋52.66平方米/个×15个虹2013000819225水电路1398号地下1层停车位(15个)1、2、4、5、7-17许先赋52.66平方米/个×15个虹2013001092225水电路1398号地下1层停车位(9个)6、18-20、25、27、30-32许先赋52.66平方米/个×9个虹2013001090135小计585合计6175