福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0102民初3198号 原告：陈某1，男，1968年11月24日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：王建徽，福建方圆统一律师事务所律师。 被告：吴某，女，1938年9月26日出生，汉族，住福州市晋安区。 被告：陈某2，男，1964年10月29日出生,汉族，住福州市仓山区，现住福州市仓山区。 被告：陈某3，女，1975年9月16日出生,汉族，住福州市鼓楼区。 原告陈某1与被告吴某、陈某2、陈某3继承纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了了审理。原告陈某1及其委托诉讼代理人王建徽，被告吴某、陈某2、陈某3到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告提出以下诉讼请求： 1、依法确认座落于福州市鼓楼区房产产权属原告所有； 2、本案诉讼费由被告吴某、被告陈某2、被告陈某3承担。 事实与理由： 座落于福州市鼓楼区单元房产为原告父亲陈京光的遗产之一。陈京光与前妻林秀贞育有三个子女，大儿子陈某2（即被告二）、二儿子陈某1（即原告）和女儿陈某3（即被告三）。原告母亲林秀贞于1998年去世并于2002年3月7日办理死亡注销户口。原告母亲去世后，父亲陈京光于××××年××月××日续妻吴某（即被告一）。原告父亲陈京光于2008年8月11日去世，去世前立下遗嘱，将其个人名下的三处房产进行了分配，其中：座落于福州市鼓楼区房产归续妻吴某和女儿陈某3共有，产权各占一半；座落于福州市仓山区房产归大儿子陈某2所有；座落于福州市鼓楼区房产归二儿子陈某1即原告所有。父亲过世后，几位被告因琐事发生矛盾，多年来不肯办理继承公证，致使诉争房产至今无法办理过户登记至原告名下的手续。原告无奈，只好诉诸法律。 被告吴某辩称，陈京光的遗嘱是真实的，遗嘱是陈京光本人亲笔写的，吴某已将其继承的份额转让给陈某3。原告与陈某2、陈某3都有自己的困难和委屈，希望陈某2与被告陈某3可以协商解决。 被告陈某2辩称，一、要求重新处理有关遗产继承问题，判决原福大房子里的所有红木家具和仓山区子由答辩人继承；三、判令被告陈某3补偿陈某2人民币5万元；三、依法判令原告及被告陈某3承担本案的诉讼费用。理由如下：陈京光的遗嘱没有法律效力，不应予以采纳。立遗嘱人陈京光生前有2次婚姻，原配妻子（生母林秀贞）于1998年病故后，未进行遗产分配和继承，所以陈京光无权分配全部的遗产。陈京光于2002年4月再婚，立遗嘱时身患重病，遗嘱虽是陈京光自书，但当时没有见证人在场，没有法务人员在场，也无医务人员证明陈京光当时身体状况，是否意识清醒,也未经过公证，所以遗嘱无效。这份遗嘱是陈京光下葬当天晚上由继母吴某提供的。陈某2作为家中长子只分到最少的份额，陈京光名下3套房子，包括福大沁园15-703单元，面积110.71平方米；洪山小区8-906单元面积78.86平方，陈某2居住的三叉街房子最破旧，面积56.06平方米，是最小的一套。 陈京光下葬当晚，吴某曾表态，并写下字据，承诺将福大沁园房产中的全部红木家具移交给陈某2作为补偿。但由于吴某与陈某3因债务问题没有谈妥，所以该字据没有签字。过后，陈某3在没有经过大家同意的情况下，私自将红木家具转移并藏起来。原告、陈某2、陈某3也协商过遗产继承问题，也基本达成一致，在现有的情况下，洪山桥的房子由原告继承，三叉街的房子和红木家具由陈某2继承，福大的房子由陈某3继承。可在公证时陈某3反悔，扣押着红木家具不给陈某2，造成现在的局面。当时在公证处还引起过肢体冲突。 被告陈某3辩称：请求确认陈京光遗嘱有效，福大沁园房产及房屋内家具、物品归陈某3所有，原告及陈某2应配合办理产权过户手续；原告及陈某2在继承陈京光家具的同时也应承担陈京光的债务。陈京光去世后，原告、陈某2、陈某3才知道陈京光生前将其名下房产进行了抵押贷款，由于原告、陈某2、陈某3都不愿意承担该笔债务，洪山农村信用社于2010年4月20日起诉林久久、陈京光、吴某，陈某3为尊重陈京光生前遗愿，愿意按照陈京光的遗嘱去执行，在经济困难的情况下，向他人借款将该笔债务偿还。在偿还债务前，陈某3与吴某及吴某的女儿林久久签订了协议书，吴某、林久久承诺陈某3代为偿还该笔债务后，吴某与林久久自愿将陈京光遗嘱继承所得的所有权益及权利转让给陈某3。原告与陈某2在继承陈京光遗产的同时也应当承担陈京光生前的债务，该笔债务含银行贷款、违约金、律师费等共计249257.99元。现由于原告与陈某2私心过重，无法协商，导致此次诉讼，陈某3不应承担诉讼费。 经审理查明，原告、陈某2、陈某3系被继承人陈京光与原配林秀贞的子女。林秀贞于1998年去世，陈京光于2008年8月11日去世。陈京光于××××年××月××日与吴某办理结婚登记。 2008年3月14日，陈京光自书遗嘱，内容如下：我现在所居住的福州市（含所有家具、物品）由我妻吴某、女儿陈某3、久久维持现状共同使用，该房屋的所有权、产权由妻吴某、女儿陈某3各占一半。该房屋产权吴某有最后处置权。现仓山区三叉街湖畔新村14楼404室由儿子陈某2居住，该房屋所有权归陈某2所有。现鼓楼区XXX由儿子陈某1居住，该房屋所有权归陈某1所有。 2006年11月27日，林久久、吴某、陈京光与福州市洪山农村信用合作社签订《抵押借款合同》，约定林久久向福州市洪山农村信用合作社借款23万元，借款期限2006年2月6日至2009年12月5日。陈京光将其名下福州市鼓楼区房产及附属间作为抵押担保为林久久承担保证责任。2010年4月10日，福州市洪山农村信用合作社向福州市鼓楼区人民法院起诉林久久、陈京光、吴某，请求判令林久久、陈京光、吴某返还借款本息及律师费用、诉讼费用等共计249257.99元。 2010年5月21日，陈某3、吴某、林久久签订《协议书》，约定林久久所欠福州市洪山农村信用合作社贷款本息全部由陈某3代林久久归还，吴某、林久久自愿将由陈京光遗嘱继承所得的所有权益和权利转让给陈某3。 2015年5月26日，林久久、吴某出具《证明》，确认陈某3于2015年5月26日替林久久代为还清向福州市城区农村信用合作联社洪山信用社所贷款项本息及其他费用共计249257.99元。 2017年5月28日，仓山区单元拆迁，并安置现房于仓山区单元，建筑面积90.78平方米。 本院认为，继承从被继承人死亡开始。诉争房产福州市鼓楼区单元及其附属间（权证号：榕房权证Ｇ字第××号），福州市工业路及附属间（房权证Ｒ字第××号）均系陈京光与林秀贞夫妻共同财产，仓山区房产拆迁安置而来，故亦系陈京光与林秀贞夫妻共同财产，林秀贞去世后，上述房产在继承开始时，应先分出一半归陈京光所有，另一半作为林秀贞的遗产进行分割，由陈京光、陈某1、陈某2、陈某3均等继承。故陈京光实际享有上述房产八分之五份额，陈某1、陈某2、陈某3各享有八分之一份额。 陈京光在遗嘱中擅自处理上述财产涉及林秀贞的遗产部分是无效的，林秀贞的遗产按照法定继承办理，但陈京光处理其本人财产意思表示真实，不违反法律有关规定，本院依法予以确认。综上，福州市工业路房产吴京光有权处分该房产的八分之五份额，至于吴某将其继承的份额转让给陈某3系吴某与陈某3之间达成的协议，该转让协议不违反法律有关规定，本院依法予以确认。综上，陈某3享有该房产八分之六份额，陈某1、陈某2各享有八分之一份额；同样，福州市鼓楼区单元陈京光亦享有八分之五份额，陈某1、陈某2、陈某3各享有八分之一份额；根据陈京光遗嘱，其享有的份额由陈某1继承，故陈某1享有该房产八分之六份额，陈某2、陈某3享有各八分之一份额；园山新苑小区2号楼106单元陈京光享有八分之五份额，陈某1、陈某2、陈某3各享有八分之一份额，根据陈京光遗嘱，其享有的份额由陈某2继承，故陈某2实际应享有八分之六份额，陈某1、陈某3各享有八分之一份额。 本案在审理过程中，拟对上述房产市场价格予以评估，便于分割，但原告及诸被告均拒不承担评估费用。 关于红木家具的分割，由于原、被告均不同意垫付评估费用，故无法分割，本院不予处理。 原告认为陈某2的主张已过诉讼时效期间，对此，本院认为，被继承人死亡后，遗产并未实际分割，仍处于共同共有状态，故不受诉讼时效的限制。 综上，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十三条、第十六条、第二十六条之规定，判决如下： 一、原告陈某1对福州市鼓楼区单元及其附属间（权证号：榕房权证Ｇ字第××号）享有八分之六份额，被告陈某2、陈某3各享有八分之一份额； 二、被告陈某3对福州市工业路及附属间（房权证Ｒ字第××号）享有八分之六份额，原告陈某1、陈某2各享有八分之一份额； 三、被告陈某2对仓山区房产享有八分之六份额，原告陈某1、陈某3各享有八分之一份额； 四、原告陈某1、陈某2、陈某3于本判决生效之日起十日内互相配合办理产权过户手续； 五、驳回原告其他诉讼请求。 本案诉讼费15600元，适用简易程序减半收取7800元，由原告陈某1、陈某2、陈某3各承担2600元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  梁旭丹 二〇一八年九月二十五日 书记员  何 荧 附相关法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。