四川省通江县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1921民初2233号 原告：彭光斌，男，生于1965年5月23日，汉族，住四川省通江县。 委托诉讼代理人：蒲树林，通江县广纳法律服务所法律工作者。 被告：四川筑通商业管理有限公司。 法定代表人：吴开鸿，经理。 委托诉讼代理人：刘先君，通江县广纳法律服务所法律工作者。 被告：成都时代盛宴餐饮管理有限公司。 法定代表人：卢刚，经理（现巴中监狱服刑）。 原告彭光斌与被告四川筑通商业管理有限公司（简称四川筑通公司）、成都时代盛宴餐饮管理有限公司（简称成都时代盛宴公司）“第三人撤销之诉”一案，本院受理后，依法组成合议庭，在巴中监狱公开开庭进行了审理。原告及委托诉讼代理人蒲树林、被告四川筑通公司法定代表人吴开鸿的委托诉讼代理人刘先君、被告成都时代盛宴公司法定代表人卢刚到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告彭光斌诉称：被告成都时代盛宴公司租赁被告四川筑通公司房屋经营餐饮业，在装修期间，原告提供了装饰材料、被告成都时代盛宴公司下欠货款24000余元未支付，后被告成都时代盛宴公司因拖欠租金及员工工资等，被告四川筑通公司起诉了被告成都时代盛宴公司公司，要求解除租赁合同，通江法院判决租赁房屋中装饰物品所有权归被告四川筑通公司所有，严重损害了原告的权益，遂依法提起诉讼，请求撤销通江县人民法院（2017）川1921民初1337号民事判决书中判决租赁屋内物品所有权归四川筑通公司的条款。 被告四川筑通公司辩称：我公司诉被告成都时代盛宴公司“租赁合同纠纷”案件的判决正确且已履行，原告诉讼主体资格不适格，请求驳回原告的诉请。 被告成都时代盛宴公司辩称：我公司没有答辩意见。 经审理查明：被告四川筑通公司（甲方）将位于巴中市通江县蜀景首席楼盘商铺出租给被告成都时代盛宴公司（乙方）用于餐饮业务使用。双方于2016年7月21日签订了《房屋租赁合同》。合同约定：第一条：租赁房屋概况：Ａ栋2层1-5号商铺、Ｂ栋1层8-18号商铺、20号、26号商铺、Ｂ栋2层1-28号商铺、Ｂ栋3层1-9号、12-28号商铺、Ｄ栋1-3层（ＣＡＤ1-7跨其中扣除Ｄ栋1楼1-2号商铺、加上ＣＡＤ3层7-9跨）第三条、租赁期限、租金、及其支付方式、保证金、物管费用：1、租期5年半，自2016年12月31日起至2022年6月30日止；第一年不支付租金，自第二年起按约定不同的标准支付租金；物业管理费按1.7元／平／月。自2016年12月31日开始计算；商业管理费按6.3元／平／月，自2016年12月31日开始计算。租金、物管费、商管费等按季度结算支付给甲方指定账户。2.16、乙方在合同期内非甲方原因外不能继续履约合同，需在7个工作日内返还甲方支出的的装补款。第六条乙方的权利和义务：4、乙方负责自行缴纳自接收该房屋之日起所产生的水电费、煤气费。12、在租赁关系终止时，乙方应将租赁物及甲方设备按原状交还给甲方，并保持完好。甲方有权要求乙方所有附着于顶、地、墙的不可与房屋分离的固定装修物归甲方所有，乙方不得故意损坏、污损或拆除。第七条违约责任：5、乙方有权按约定用途及营业范围使用物业，未经甲方书面同意，不得转租。否则，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋，且不退还乙方进驻的固定资产；乙方还需按违约时一个月的租金向甲方支付违约金，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。7、因甲方有法定或约定的理由行使合同解除权而终止合同的，乙方须于甲方解除合同之日起7日内迁出该房屋。逾期未迁出的，每占用房屋一天，应按上月每日租金（月租金除以当月天数）的2倍向甲方支付租金，且固定资产不予退还，并视为乙方放弃该房屋内的物品的所有权和其他权利，甲方有权在居委会或第三方现场见证的情况下任意处理；9、租赁期满或解除合同之日，双方应共同交接该房屋及设备（如乙方不予配合，自乙方收到甲方通知三天内不办理交接的，视同乙方认可甲方单方验收结果）。合同签订后，被告四川筑通公司将出租房屋按时交被告方使用，并按合同约定给被告方支付装修补贴款共计66万元；委托四川吃喝玩乐行实业有限公司给被告支付装修补贴款126万元。 被告成都时代盛宴公司在装修房屋期间，在原告彭光斌处购买木地板，欠款24929元未支付。 同时查明：被告成都时代盛宴公司在经营“台北帮厨”、“鸡毛店”、“霸王耗儿鱼”期间，下欠电费24659.4元，下欠水费1973元，下欠代收生活垃圾处理费22095元，下欠员工工资13万元，由案外人四川蜀景置业有限公司垫付。同时，被告擅自将D栋一层105、106、107、、108、109号商铺于2016年11月10日转租给严川；将B栋1-4的商铺于2017年1月1日转租给韩茜；将B栋15号、16号商铺于2016年12月2日转租给马腾飞，共收取租金262074元。被告在经营期间因经营管理不善而停业，被告四川筑通公司起诉来院。 本院审理后于2018年5月17日作出了（2017）川1921民初1337号民事判决：一、解除原告四川筑通商业管理有限公司与被告成都时代盛宴餐饮管理有限公司于2016年7月21日签订《房屋租赁合同》；二、被告成都时代盛宴餐饮管理有限公司于本判决生效后七日内将租赁房屋交与原告四川筑通商业管理有限公司；被告成都时代盛宴餐饮管理有限公司在租赁房屋内物品的所有权归原告四川筑通商业管理有限公司；三、被告成都时代盛宴餐饮管理有限公司于本判决生效后五日内给原告四川筑通商业管理有限公司返还装修补贴款126万元，支付违约金21.92645万元、赔偿损失87.7058万元、物业管理费4.71835万元、商业管理费17.48565万元；四、驳回原告四川筑通商业管理有限公司的其他诉讼请求。该判决生效后，第一、二条已执行完毕，第三条双方达成和解协议。本案原告于2018年7月10起诉来院，要求撤销（2017）川1921民初1337号民事判决第二条。 另查明：被告成都时代盛宴公司法定代表人卢刚因恶意欠薪被判处有期徒刑两年六个月，现巴中监狱服刑。 本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定：“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。……因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求”。本条规定给予了当事人因故未能参加诉讼而没有获得程序保障，却可能受到判决既判力扩张效果拘束的第三人提供的救济途径。本案被告成都时代盛宴公司从原告处购买装修板材并下欠货款客观真实，按照《物权法》的相关规定“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力”，该装修材料属动产，一旦交付财产所有权随即发生转移，且该材料已经通过加工改变了原型或原有价值，现原、被告之间转化为普通债权债务关系，原告不再对销售的产品享有物上请求权。本案涉及的被告成都时代盛宴公司在租赁房屋内物品的所有权与原告不具有任何权利义务关系，原告对该物品的所有权也不具有独立请求权，本院基于租赁合同关系和双方的合同约定，作出的租赁房屋内物品的所有权归出租人所有的判决正确，故原告诉请理由不能成立，依法不予支持。原告享有的债权可通过其他途径寻求解决。依据《中华人民共和国物权法》第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告彭光斌的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告彭光斌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长 向 导 人民陪审员   王萍珍 人民陪审员   肖舒心 二〇一八年九月十三日 书记员  陈强