黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0602民初267号原告：哈尔滨银行股份有限公司大庆分行，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区。负责人：杨晓东，该行行长。委托诉讼代理人：王波，男，1978年12月15日出生，汉族，哈尔滨银行股份有限公司大庆分行清收团队负责人，住大庆市萨尔图区。被告：中城开（大庆）建筑安装工程有限公司（原名大庆恒艺建筑安装工程有限公司），住所地黑龙江省大庆市高新区。法定代表人张庆安，经理。被告张庆安，男，1964年7月24日出生，汉族，大庆市恒艺建筑安装工程有限公司法定代表人，住大庆市让胡路区。被告印景芹，女，1965年11月19日出生，汉族，无职业，住址同上。被告张月，女，1987年6月19日出生，汉族，大庆市市场监督管理局职员，住大庆市龙凤区。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行诉被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司、张庆安、印景芹、张月金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行的委托诉讼代理人王波到庭参加了诉讼，被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司、张庆安、印景芹、张月经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行向本院提出诉讼请求：1.要求中城开（大庆）建筑安装工程有限公司给付贷款本金5039728.34元、给付至开庭之日罚息842870.48元，给付开庭之后以本金5039728.34元为基数，按合同约定给付罚息及复利，并支付诉讼费、律师代理费及实现债权相关的费用；2.被告张庆安对以上债务承担连带给付责任；3、被告如不能清偿给付，判令拍卖变卖被告张庆安、印景芹、张月的抵押房产，原告对三被告抵押的房产拍卖变卖后享有优先受偿权。事实和理由：2014年9月28日，中城开（大庆）建筑安装工程有限公司因经营需要在原告处贷款600万元，双方于当日签订借款合同，被告张庆安作为法定代表人为该笔贷款提供了保证责任。被告张庆安、印景芹、张月提供其名下共七处房产作为该笔债务的抵押物，并分别于2014年9月28日签订抵押合同，于2014年10月16日办理了抵押登记。2014年10月22日，原告将600万元借款汇至被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司。2015年9月23日，原告与被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司签订借款展期协议，约定借款期限展期至2016年9月27日。借款发放之后，被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司于第一年偿还利息51万元，贷款展期后偿还利息51万元，2016年6月偿还本金96万元，2018年6月偿还本金1万元，至开庭之日尚欠贷款本金5039728.34元、罚息842870.48元。经原告反复催要，被告仍未还款，故原告诉至法院。被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司、张庆安、印景芹、张月经本院依法传唤未到庭应诉、答辩，亦未提交书面答辩意见。本案在庭审过程中，原告举证如下：证据一、借款合同复印件一份（与原件核对无异）、展期协议书复印件一份（与原件核对无异）、保证合同复印件一份（与原件核对无异）、抵押合同复印件三份（与原件核对无异）、他项权利证书复印件七份。证明原告与被告之间存在真实的借款关系，被告张庆安、印景芹、张月提供的抵押担保真实有效，被告张庆安承担的担保责任真实有效。因四被告经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院对该组证据的真实性予以确认。证据二、借款凭证复印件一份（与原件核对无异）。证明2014年10月22日原告将贷款600万元汇至被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司账户内。因四被告经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院对该组证据的真实性予以确认。被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司、张庆安、印景芹、张月在举证期限内未向本院提交证据。根据当事人当庭陈述及所举证据，本院认定本案事实如下：2014年9月28日，被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司与原告签订借款合同，被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司在原告处借款600万元，借款期限自2015年9月27日至2016年9月26日，双方约定借款利率为年率8.5%，合同期内如遇人民银行调整利率，则借款利率于利率调整日的下月初根据新的同期限借款基准利率70%确定。同时还约定，贷款逾期罚息利率为合同约定借款利率的150%，贷款挪用罚息利率为合同约定借款利率的200%。如借款方未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。被告张庆安为该笔借款提供保证责任。三被告张庆安、印景芹、张月提供其名下共七处房产作为该笔债务的抵押物，并分别于2014年9月28日签订抵押合同，于2014年10月16日办理抵押登记。2014年10月22日，原告将600万元借款汇至被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司帐户内。2015年9月23日，原告与被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司签订借款展期协议，约定借款期限展期至2016年9月27日。庭审中，原告称被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司已偿还借款本金97万元、利息102万元，至开庭之日，尚欠借款本金5039728.34元、罚息842870.48元，故原告诉至法院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行与被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司签订了借贷合同，双方就借款期限、利息及违约责任等进行了约定，该合同系双方真实意思表示，原、被告双方应按约定履行各自义务。原告按约定履行了发放600万元借款的义务，被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司未按合同约定的期限履行还款义务，已构成违约，故应按合同约定承担给付借款本金、利息、罚息及复利的违约责任。原告与被告张庆安、印景芹、张月分别签订的抵押合同系双方真实意思表示，三被告以其名下房产作为抵押物，为被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司的600万元借款提供抵押担保责任，该合同成立并生效。三被告提供的抵押房产已经办理了他项权利登记，故原告对于三被告抵押的房屋在被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司应承担的债务范围内享有优先受偿权。原告要求在本案中一并判决拍卖、变卖抵押物的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。原告与被告张庆安签订的保证合同系双方真实意思表示，该合同成立并生效，故被告张庆安应对被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司的借款承担连带给付责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司于本判决生效之日立即给付原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行借款本金5039728.34元、罚息842870.48元，给付自2018年7月17日至借款本息全部给付完毕止的罚息、复利（以5039728.34元为基数，按合同约定的利率计算）；被告张庆安对上述欠款承担连带给付义务；如被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司不能在上述期限内给付原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行有权在被告印景芹抵押的位于让胡路区（房屋所有权证号：XXX）、让胡路区（房屋所有权证号：XXX）、让胡路区（房屋所有权证号XXX）、让胡路区（房屋所有权证号：XXX）、被告张月抵押的位于让胡路区（房屋所有权证号：XXX）、被告张庆安抵押的位于让胡路乡镇小区（房屋所有权证号：XXX）、让胡路乡镇小区（房屋所有权证号：XXX）拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿；四、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司大庆分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49969元、公告费260元，由被告中城开（大庆）建筑安装工程有限公司及被告张庆安负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  宋旭明人民陪审员  潘 峰人民陪审员  刘亚坤二〇一八年九月二十日书 记 员  王 莹