四川省康定市人民法院 民 事 判 决 书 （2018川33**民初279号 原告：康定市姑咱镇鑫诚租赁站（原鑫诚租赁站），经营场所：康定市姑咱镇上瓦斯村。 个体经营者：郭仕容，女，汉族，1971年1月26日生，住四川省隆昌县。 委托诉讼代理人：孙伟（特别授权），四川泰常律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡苌宁，四川泰常律师事务所律师。 被告：四川大跃建设工程有限公司，经营场所四川省乐山市龙游路北段**。 法定代表人：余小兵，该公司经理。 原告康定市姑咱镇鑫诚租赁站（以下简称鑫诚租赁站）与被告四川大跃建设工程有限公司（以下简称四川大跃公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告鑫诚租赁站的委托诉讼代理人孙伟到庭参加诉讼，被告四川大跃公司经本院合法传唤未出庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告鑫诚租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原告与被告于2012年5月8日签订的《鑫诚租赁站建筑物资租赁合同》；2、请求判令被告向原告返还租赁的钢管7820米、扣件4500套、钢模513.55平方米、V型卡5500个、顶托177套、阴角模72.9米、蝴蝶扣200个（价值287113元）；3、请求判令被告向原告支付租金，租金按每天343.88元从2014年1月16日起一直计算至被告返还清所有租赁物之日止（租金暂计算至2018年6月30日为559492.76元）；4、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告四川大跃建设工程有限公司为康定前溪水电站的承建单位，为建设该项目，被告设立了“四川大跃建设工程有限公司前溪水电站工程项目部”（以下简称“被告项目部”）。2012年5月8日，原告与被告项目部签订了《鑫诚租赁站建筑物资租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、钢模、V型卡、顶托、阴角模、蝴蝶扣等物资，由被告按合同约定向原告支付租金、租赁物资一次性清洗费、租赁物资上下车费等费用，且约定被告应妥善使用和保管租赁物，若租赁物资损失的，被告还应按合同约定价格赔偿损失。合同签订后，原告按照被告项目部的要求提供了钢管、扣件等租赁物，截止2012年9月15日，原告共计向被告出租钢管7820米、扣件4500套、钢模513.55平方米、V型卡5500个、顶托177套、阴角模72.9米、蝴蝶扣200个。租赁物经被告项目部验收合格并一直使用。被告项目部收取租赁物后，向原告支付了租赁物资一次性清洗费、租赁物资上下车费用，并支付租金至2014年1月15日。但从2014年1月16日起，被告却没有按合同的约定按时向原告支付租金。原告多次催告被告支付租金，被告以各种理由推脱，一直未支付，并拖欠至今。原告认为，被告没有按照合同约定按时支付租金违约，应当承担支付租金及滞纳金的责任。并且，被告迟延履行主要债务，经原告催告后仍未履行，该违约行为已经致使原告不能实现合同目的，根据《合同法》第94条的规定，原告可以解除租赁合同。租赁合同解除后，被告应当向原告返还其租赁的所有物资，并应向原告支付退还清租赁物资之前期间的租金；若被告没有妥善保管租赁物，导致租赁物损失无法返还的，被告还应当按照租赁合同约定的价格向原告赔偿损失。综上，现向法院提起诉讼，请求判如所请并及时、公正的作出判决。 被告四川大跃公司未作答辩，也未提交证据。 经审理查明，被告四川大跃公司承建了位于四川省甘孜藏族自治州康定市前溪乡（注：现为康定市鱼通乡）水电站建设工程项目，并设立四川大跃建设工程有限公司前溪水电站工程项目部，刻制了“四川大跃建设工程有限公司前溪水电站工程项目部”字样的印章。2012年5月8日，原告鑫诚租赁站与被告四川大跃公司设立的四川大跃建设工程有限公司前溪水电站工程项目部签订了《鑫诚租赁站建筑物资租赁合同》，合同载明“出租方（甲方）：鑫诚租赁站；承租方（乙方）：四川大跃建设工程有限公司前溪水电站工程项目部；签订地点：姑咱镇上瓦斯村鑫诚租赁站。第一条：租用物资名称、租金单价及赔偿价格等，其中：平面模板为租金日单价0.20元/平方米、一次性清洗费5元/平方米、物资损失赔偿价格180元/平方米、重量25平方米/吨、上下车费每吨各计15元/吨；V型卡为租金日单价0.006元/个、物资损失赔偿价格1元/个、重量7000个、上下车费每吨各计15元/吨；连接角模为租金日单价0.10元/米、一次性清洗费0.70元/米、物资损失赔偿价格15元/米、重量300米/吨、上下车费每吨各计15元/吨；阴角模为租金日单价0.45元/米、一次性清洗费3元/米、物资损失赔偿价格120元/米、重量90米/吨、上下车费每吨各计15元/吨；钢管为租金日单价0.013元/米、一次性清洗费0.15元/米、物资损失赔偿价格18元/米、重量260米/吨、上下车费每吨各计15元/吨；扣件为租金日单价为0.012元/套、一次性清洗费0.20元/套、物资损失赔偿价格7元/套、重量1000套/吨、上下车费每吨各计15元/吨；蝴蝶扣为租金日单价为0.01元/个、一次性清洗费0.15元/米、物资损失赔偿价格1元/个、重量2000个/吨、上下车费每吨各计15元/吨；顶托为租金日单价为0.10元/套、一次性清洗费1元/套、物资损失赔偿价格45元/套、重量200套/吨、上下车费每吨各计15元/吨；螺栓为物资损失赔偿价格为0.80元/个；角膜筋片为物资损失赔偿价格为0.50元/块；钢膜筋片为物资损失赔偿价格为2.50元/块；钻孔材料损失赔偿价格为5元/个（钻孔小于2平方厘米）。第二条租赁押金：本合同签订时乙方向甲方交纳每吨2000元以上押金（以实际开据的押金收据为准）。第三条：租用期不足壹月，按壹月计算租金，如超出壹月按实际天数计算。第四条租金结算方式：租金每月月底结算付清（按实际供货的数量每月月底由甲方提供结算清单），如违约甲方按未付租金的总额每天收取3%的滞纳金，在出租物资未全部还清之前，不得以押金抵租金。第五条：承租人对租赁物资要妥善保管，租赁物资返还时双方检查验收，如有调换、损失、钻孔、锯断、严重弯曲焊接架管、损坏或丢失物资按第一条赔偿单价赔偿，租金计算到支付赔偿款之日止。第六条：在租赁期间，承租方未经出租方同意，不得将租赁物资转让、出租给第三方使用，也不得变卖或作抵押。第七条：甲方在供货两个月（从第一次供货时算时间）没有收到租金，甲方可无条件收回所租物资，并收回租金，任何单位和个人不得干涉，造成一切损失由乙方承担。第八条：租赁物资数量及时间以发货单为准，租赁前请乙方仔细验收租赁物资，如工地上出现一切安全事故与甲方无关。第九条：如合同发生争议，双方协商解决，协商无果，向康定县人民法院起诉。第十条：乙方指定专人张吉良、张利雪（1822746****）为领、退料经办人，若指定人员不能到场或更换经办人，需要出具委托书及本人身份证（复印件）办理。第十一条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。第十二条：本合同有效期，租赁物资全部退还完毕，租赁租金、损失赔偿款付清后，本合同自动作废。第十三条：其他约定。出租方代表人为郑世平并签名，所签章名称为鑫诚租赁站；承租方代表人为王斌并签名，所签章名称为四川大跃建设工程有限公司前溪水电站工程项目部；签订时间为2012年5月8日”。合同签订后，根据合同的约定由承租方提货人张利雪签名确认的鑫诚租赁站发货凭证共计10张，其中：1、于2012年5月8日签单的钢管为2010米，扣件为1500套，平面模板（钢模）为150平方米，V型卡为2000个，租期计算时间为2012年5月9日至2012年6月9日，租金为86.13元×32天=2756.16元；2、于2012年6月9日签单的钢管为2120米，扣件为1500套，平面模板（钢模）为152.70平方米，V型卡为2000个，阴角模为30米，租期计算时间为2012年6月10日至2012年6月18日，租金为101.60元×9天=914.40元；3、于2012年6月18日签单的钢管为2720米，扣件为1500套，平面模板（钢模）为152.70平方米，V型卡为2000个，阴角模为30米，租期计算时间为2012年6月19日至2012年6月26日，租金为109.40元×8天=875.20元；4、于2012年6月26日签单的钢管为2870米，扣件为1500套，平面模板（钢模）为152.70平方米，V型卡为2000个，顶托为120套，阴角模为30米，租期计算时间为2012年6月27日至2012年7月1日，租金为123.35元×5天=616.75元；5、于2012年7月1日签单的钢管为3120米，扣件为1500套，平面模板（钢模）为281.055平方米，V型卡为2000个，顶托为120套，阴角模为72.90米，租期计算时间为2012年7月2日至2012年7月6日，租金为171.58元×5天=857.90元；6、于2012年7月10日签单的钢管为3270米，扣件为1500套，平面模板（钢模）为281.055平方米，V型卡为2000个，顶托为150套，阴角模为72.90米，租期计算时间为2012年7月11日至2012年7月12日，租金为176.53元×2天=353.06元；7、于2012年7月12日签单的钢管为3620米，扣件为1500套，平面模板（钢模）为288.555平方米，V型卡为2000个，顶托为177套，阴角模为72.90米，租期计算时间为2012年7月13日至2012年7月16日，租金为185.28元×4天=741.12元；8、于2012年7月16日签单的钢管为3620米，扣件为1500套，平面模板（钢模）为288.555平方米，V型卡为2000个，顶托为177套，阴角模为72.90米，蝴蝶扣为200个，租期计算时间为2012年7月17日至2012年9月5日，租金为187.28元×51天=9551.28元；9、于2012年9月5日签单的钢管为3620米，扣件为1500套，平面模板（钢模）为513.555平方米，V型卡为5500个，顶托为177套，阴角模为72.90米，蝴蝶扣为200个，租期计算时间为2012年9月6日至2012年9月15日，租金为253.28元×10天=2532.80元；10、于2012年9月15日签单的钢管为7820米，扣件为4500套，平面模板（钢模）为513.555平方米，V型卡为5500个，顶托为177套，阴角模为72.90米，蝴蝶扣为200个，租期计算时间为2012年9月16日至2014年1月15日，租金为343.88元×487天=167469.56元。由张吉良签名确认的鑫诚租赁站发货凭证1张，其中：于2012年7月6日签单的钢管为3170米，扣件为1500套，平面模板（钢模）为281.055平方米，V型卡为2000个，顶托为120套，阴角模为72.90米，租期计算时间为2012年7月7日至2012年7月10日，租金为172.23元×4天=688.92元。以上，共计产生租金为187357.15元。另外，产生租赁物一次性清洗费为5066.48元，其中：钢管7820米×0.15元=1173元，扣件4500套×0.20元=900元，平面模板（钢模）513.555平方米×5元=2567.78元，顶托177套×1元=177元，阴角模72.90米×3元=218.70元，蝴蝶扣200个×0.15元=30元，合计为5066.48元；产生租赁物上下车费为871.51元，其中：钢管7820米÷260米/吨×15元/吨=451.16元，扣件4500套÷1000套/吨×15元/吨=67.50元，平面模板（钢模）513.555平方米÷25平方米/吨×15元/吨=314.13元，V型卡5500个÷7000个/吨×15元/吨=11.79元，顶托177套÷200套/吨×15元/吨=13.28元，阴角模72.90米÷90米/吨×15元/吨=12.15元，蝴蝶扣200个÷2000个/吨×15元/吨=1.5元，合计为871.51元。截止到2014年1月15日，出租方自认承租方已支付了租金193000元，扣除一次性清洗费5066.48元及上下车费871.51元，承租方实际支付的租金为187062.01元。2018年7月27日，由于被告四川大跃公司一直未返还租赁物及支付2014年1月16日以后的租金，原告租金鑫诚租赁站向本院提起诉讼。 另查明，2017年11月6日，原告鑫诚租赁站向康定市食药工商质监局姑咱所办理了变更登记，将“康定县姑咱镇鑫诚租赁站，注册号513321600032846”变更登记为“康定市姑咱镇鑫诚租赁站，注册号92513301MA62FUGH4N”。 上述事实，有原告鑫诚租赁站提交的营业执照、经营者身份证明、证明、工商信息复印件4份，《鑫诚租赁站建筑物资租赁合同》原件1份2页、鑫诚租赁站发货凭证原件1份11页、张吉良身份证明复印件1份以及原告鑫诚租赁站的当庭陈述可以相互佐证。 本院认为：被告四川大跃公司承建了四川省甘孜藏族自治州康定市前溪乡（注：现为康定市鱼通乡）水电站建设工程项目，并设立了前溪水电站工程项目部。对此，被告四川大跃公司设立的前溪水电站工程项目部与原告鑫诚租赁站签订的建筑财产租赁合同系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。由于被告四川大跃公司前溪水电站工程项目部不具有法人资格，不能独立承担法律责任，所以相关的法律后果应该由被告四川大跃公司承担。审理中，原告鑫诚租赁站提交的鑫诚租赁站建筑物资租赁合同及鑫诚租赁站发货凭证，能够证明租赁合同已经实际履行。出租方依约履行了向承租方提供租赁物资的义务，承租方应当按照合同约定按时足额支付租金。故，原告鑫诚租赁站请求被告四川大跃公司按照2012年9月15日最后签单的每日租金343.88元予以计算并支付从2014年1月16日起至2018年6月30日止的租金559492.76元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对于原告鑫诚租赁站请求被告四川大跃公司返还租赁的钢管7820米、扣件4500套、钢模513.55平方米、V型卡5500个、顶托177套、阴角模72.9米、蝴蝶扣200个（价值287113元），有合同及发货凭证为证，本院一并予以支持。另外，被告四川大跃公司未按照合同约定期限按时足额支付租金，且欠付金额较大，欠付时间较长，故原告鑫诚租赁站要求解除合同的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告四川大跃公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告康定市姑咱镇鑫诚租赁站与被告四川大跃建设工程有限公司前溪水电站工程项目部于2012年5月8日签订的《鑫诚租赁站建筑物资租赁合同》。 二、被告四川大跃建设工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告康定市姑咱镇鑫诚租赁站返还租赁的钢管7820米、扣件4500套、钢模513.55平方米、V型卡5500个、顶托177套、阴角模72.9米、蝴蝶扣200个（价值287113元）。 三、被告四川大跃建设工程有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告康定市姑咱镇鑫诚租赁站租金559492.76元（从2014年1月16日起计算至2018年6月30日止，按每日租金343.88元计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取6150元，由被告四川大跃建设工程有限公司承担。其中原告康定市姑咱镇鑫诚租赁站预交的案件受理费6150元，被告四川大跃建设工程有限公司于本判决生效后十五日内向原告康定市姑咱镇鑫诚租赁站支付。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省甘孜藏族自治州中级人民法院。 审判员  赖学武 二〇一八年九月十八日 书记员  卓 玛