福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0104民初1860号 原告：卢英，女，1948年2月12日出生，汉族，住福州市仓山区。 委托诉讼代理人:林霞，福建博图律师事务所律师。 被告：林真，女，1974年12月15日出生，汉族，福州市仓山区号. 被告:唐朝忠,男，1970年10月25日出生，汉族，住福州市台江区。 被告：林碧珠，女，1952年7月29日出生，汉族，住福州市仓山区。 原告卢英与被告林真、唐朝忠、林碧珠民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月17日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告卢英委托诉讼代理人林霞到庭参加诉讼,被告林真、唐朝忠、林碧珠经本院公告传唤，期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告卢英向本院提出诉讼请求：1、判令被告林真偿还原告借款8200000元并支付利息（按银行同期贷款利率，自起诉之日起计算至实际还清之日止）；2、判令被告林真承担原告为实现债权而支出的律师代理费20000元；3、判令原告对被告林真、唐朝忠所有的坐落于福州市仓山区福湾路长埕小区55号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、被告唐朝忠、林碧珠对上述借款本息及律师费承担连带清偿责任；5、三被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告林真因资金周转需要于2009年开始陆续向原告借款。原、被告双方经结算后，被告于2017年6月15日向原告出具一份《欠款结算单》，载明截止2017年6月15日，被告确认向原告借款共计820000元，担保人唐朝忠、林碧珠对上述借款承担连带责任；如借款人未还本息引起诉讼，债权人起诉产生费用由借款人承担。此外，被告林真、唐朝忠于2011年以案外人陈梦雄名下《村民规划建房协议》项下的坐落于福州市仓山区福湾路长埕小区55号的房产（实际上为被告林真、唐朝忠所有）抵押给原告，作为被告归还原告借款的担保，两被告也在2017年6月出具的欠款结算单中再次确认上述抵押的事实。被告借款后，原告多次要求被告偿还借款，被告均以各种理由拒绝还款。 被告林真、唐朝忠、林碧珠均未提交书面答辩意见及证据材料。 原告卢英为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据材料：1、欠款结算单，证明原、被告经结算，截止2017年6月被告向原告借款82万元，且被告应承担律师费等；2、中国银行汇款凭证，证明原告已经按照约定向被告交付全部借款；3、村民规划建房协议书，4、协议书，证明坐落于福州市仓山区福湾路长埕小区55号的房产实际上为被告林真、唐朝忠所有；5、借条，证明原告以现金方式向被告支付借款，被告收到借款后给原告出具借条；6、视听资料，证明原告已提前七日要求被告偿还借款 本院认为，被告林真、唐朝忠、林碧珠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。原告提交的证据，内容真实，来源合法，可以证明其相应主张，本院予以采信并作为定案依据。 根据上述有效证据及当事人庭审陈述，本院确认如下法律事实： 2014年7月14日至2016年8月20日期间，原告向被告林真陆续转账合计418000元。2017年6月15日，被告林真向原告出具一份《欠款结算单》，其主要内容为向原告借款820000元，并以案外人陈梦雄的建房协议书作为抵押，担保人唐朝忠、林碧珠作为担保人在上面签字承担连带清偿责任。结算单并载明起诉所产生的费用如律师费等由林真负担。 本院认为，原告持有被告林真出具欠款结算单及相关转账凭证等，足以确认原告与被告林真之间存在借贷的事实。双方债权债务关系合法有效，受法律保护，故原告请求被告林真偿还借款本金820000元，本院予以支持。被告林碧珠、唐朝忠自愿为被告林真提供担保，应对上述借款承担连带还款责任。原告请求借款利息按银行同期贷款利率自起诉之日起算，本院依法调整为按年利率6%计息。原告主张被告林真承担原告为实现债权而支持的律师代理费20000元，但未提交相关证据予以证明，本院不予支持。原告主张对被告林真、唐朝忠所有的坐落于福州市仓山区福湾路长埕小区55号房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，因该房产涉及案外第三人，且未取得相关权利凭证并经抵押登记，本院不予支持。三被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告林真应于本判决生效之日起十日内偿还原告卢英借款本金820000元并支付利息（按年利率6%，自2018年4月17日起计至实际清偿之日止）； 二、被告林碧珠、唐朝忠对上述借款本息承担连带清偿责任； 三、驳回原告卢英的其他诉讼请求。 如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12200元，由原告卢英负担1200元，由被告林真、唐朝忠、林碧珠共同负担11000元（被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳）；公告费（凭公告费收据），由被告林真、唐朝忠、林碧珠共同负担（被告应于履行判决时一并支付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  蓝 宇 人民陪审员  吴明花 人民陪审员  林 洁 二〇一八年九月二十日 书 记 员  郑君如 附一：本民事判决书引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 3、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行申请提示 发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”