赤峰市松山区人民法院民事判决书（2018）内0404民初7578号原告：王某1，男，1955年10月22日出生，公民身份号码×××，个体工商户，住赤峰市。委托诉讼代理人：田某，内蒙古松洲律师事务所律师。被告：赤峰市老府红砖有限公司。住所地：赤峰市松山区老府镇老府村。法定代表人：史某，总经理。被告：王某2，男，1988年10月21日出生，公民身份号码×××，住赤峰市。被告：王某3，男，1964年1月28日出生，公民身份号码×××，住赤峰市。被告王某2、王某3的委托诉讼代理人：王某4，赤峰市松山区老府法律服务所法律工作者。原告王某1与被告赤峰市老府红砖有限公司、王某2、王某3合同纠纷一案，本院于2018年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人田某，被告王某2及其委托诉讼代理人王某4，被告王某3的委托诉讼代理人王某4到庭参加了诉讼，被告赤峰市老府红砖有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。王某1向本院提出诉讼请求：要求被告依法履行2018年1月22日签订砖厂承包合同和2018年3月26日签订的合同解除协议，由被告赔偿原告的损失210000元。事实和理由：被告王某2系被告赤峰市老府红砖有限公司的原法定代表人，案外人史某系被告赤峰市老府红砖有限公司的现法定代表人。2018年1月22日，原告与被告赤峰市老府红砖有限公司签订砖厂承包合同，为了完善双方的权利和义务，原告与被告王某2于2018年3月26日签订了补充协议，由被告王某2的父亲提供担保，双方约定原告在2018年7月15日前不能生产，被告赔偿原告损失210000元，2019年继续履行合同。因被告将部分设备已转移，不能协调群众工作，原告至今仍不能正常生产。王某2辩称，原告既要求履行承包合同，又要求解除合同，相互矛盾。2018年1月22日原告与被告赤峰市老府红砖有限公司、被告王某2签订了砖厂承包合同书，原告并没有按约定的时间将承包费足额交给被告赤峰市老府红砖有限公司或被告王某2。后原告与被告赤峰市老府红砖有限公司、王某2经过协商于2018年3月26日签订了合同解除协议，并约定2018年3月26日被告王某2支付原告100000元作为合同解除的补偿款，被告已于当日向原告支付100000元人民币，在合同解除协议中，约定场地现有的东西由原告拉走，剩余的60000元补偿款待原告拉完3日内，一次性付清，经被告王某2多次电话提醒督促，原告至今尚未将赤峰市老府红砖有限公司的生产场地清理完毕，原告故意推脱时间要求被告赤峰市老府红砖有限公司、王某2、王某3赔偿其损失210000元没有事实依据，请求法院驳回原告的诉求。王某3辩称，与王某2的答辩意见一致，原告与被告王某3签订的合同解除协议中，被告王某3的主体身份为担保方，不能看出王某3是在为原告还是被告担保。赤峰市老府红砖有限公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院对证据认证如下：对原告和被告王某2所举2018年1月22日砖厂承包协议和2018年3月26日合同解除协议，证明原、被告之间有承包关系，及双方约定权利义务和违约责任的事实，与本案有关联性，本院予以采信。对被告王某2所举微信截图，没有微信对方身份信息，无法核实微信相对人是否为原告，且原告不予认可，本院不予采信；对赤峰市松山区老府镇老府村民委员会出具的两份证明，2018年4月1日出具的证明能够证明村委会不允许生产红砖的事实，本院予以采信；2018年3月28日出具的证明所涉及内容系砖厂租赁给王某3经营等，与本案无关联性，本院不予采信；对现场照片，没有其他证据佐证，不应单独作为证据使用，本院不予采信；对收据，原告认可已收到100000元，能够证明原告已在2018年3月26日收到被告王某2100000元的事实，本院予以采信；对录音光盘，原告无异议，能够证明被告王某2依照双方于2018年3月26日合同解除协议向原告交付100000元的事实，本院予以采信。对被告王某2和被告王某3提交的租用土地合同13份，仅能证明耿素华等十三名村民在2018年7月6日将荒地租赁给被告赤峰市老府红砖有限公司，不能证明村民已收到土地租赁费，本院不予采信。本院经审理确认如下事实：2018年1月22日，原告王某1（乙方）与被告赤峰市老府红砖有限公司（甲方）签订砖厂承包合同，被告赤峰市老府红砖有限公司将其拥有的砖厂经营权承包给原告，合同对承包费、承包期限、交款时间、双方义务进行了约定，双方约定了违约责任，甲方违约责任：“1、甲方不能按合同约定保证乙方生产，要按时退还乙方已交的承包费，生产期从每月4月1日至11月1日，生产时间7个月；2、一旦一个月由于甲方原因导致乙方不能生产，承担相应违约金……”，乙方违约责任:“1、乙方必须按时缴纳承包费；2、如乙方在甲方延长10天后还不能交齐，甲方有权扣押场地红砖和水胚及设备作抵账……4、乙方如违约要赔偿甲方相应损失。”2018年3月26日，原告王某1和被告王某2签订合同解除协议，协议约定合同解除条件：“1、老百姓同意签字并得到钱；2、村委会同意并出具证明；3、老府砖厂与购买方合同乙方（原告）备案；4、场地现有东西由王某1拉走，包括……5、拉完3天内给王某1付十六万元（2018年3月26日先给十万尾款一次付清）；6、砖厂三年内不准其他方生产红砖，如生产红砖合同不准解除；如生产甲方每年要赔付乙方违约金三十万”。同时约定合同解除的条件其中六项中的任何一项不履行都不能解除，解除合同双方以文字签字为凭据，口头无效；协议约定不解除条件：“1、4月6日前如生产不再追甲方任何损失（十万元费用退回）；2、4月6日乙方还不能正常生产，甲方不能收乙方承包费而且还要包赔乙方损失每月三万元，不足一个月按一个月计算…；3、2018年7月15日乙方还不能生产，乙方当年不再生产，甲方要赔付乙方全年损失二十一万元，记每月三万元（允许甲方自行生产到2018年年底，2019年以后继续由乙方生产，按原合同执行，每年乙方给甲方二十八万元），被告王某3作为担保人在该协议中签字。2017年10月26日，原告交付被告王某220000元，被告王某2于同日向原告出具收据一枚，收据注明：“承包砖厂费用”；2018年2月7日，原告交付被告王某350000元，被告王某3于同日向原告出具收据一枚，收据注明：“交承包费、余额年前交清”。2018年3月26日，被告王某2交付原告100000元，原告于同日为被告王某2出具收据一枚，收据注明：“以2018年3月26日合同解除协议5条约定10万元”。另查明，被告赤峰市老府红砖有限公司成立于2012年4月18日，法定代表人系被告王某2。2018年1月24日，被告赤峰市老府红砖有限公司的法定代表人变更为史某。庭审中，被告王某2陈述大约在2018年4月份将赤峰市老府红砖有限公司卖给案外人史某。本院认为：被告王某2在担任被告赤峰市老府红砖有限公司的法定代表人期间以赤峰市老府红砖有限公司的名义，与原告签订的砖厂承包合同系双方的真实意思表示，该合同合法有效。2018年3月26日，被告王某2由被告王某3作担保人与原告签订合同解除协议，从内容上来看，该协议系原告王某1与被告赤峰市老府红砖有限公司签订砖厂承包合同的附条件补充协议，但被告王某2与原告签订该协议时，被告赤峰市老府红砖有限公司的法定代表人已变更为案外人史某，协议已无法履行，被告王某2作为协议无法履行的过错方，应赔偿原告因此所受到的损失，双方约定原告2018年7月15日不能生产，被告王某2则赔付原告全年损失210000元，此款即是违约金亦是损失款，是协议中独立存在的，解决争议方法的条款，被告王某2于2018年3月26日已支付给原告100000元，故原告要求被告王某2赔偿原告损失210000元的诉讼请求，本院对其中110000元予以支持，超出部分损失，本院不予支持；被告王某3作为被告王某2的担保人，双方未约定保证方式，应视为连带责任保证担保，协议签订时间为2018年3月26日，至起诉之日，未超过担保期间，故被告王某3应对被告王某2的赔偿款承担连带清偿责任。对原告要求被告履行2018年1月22日砖厂承包合同和2018年3月26日合同解除协议的请求，原告与赤峰市老府红砖有限公司签订的承包合同，双方均未提出解除，故原告要求履行已在履行中的合同，该请求无法律意义，本院不予处理；对原告要求被告赤峰市老府红砖有限公司承担赔偿损失的请求，因双方签订的砖厂承包合同尚未解除，而解除协议，被告赤峰市老府红砖有限公司亦未对该协议进行追认，对被告赤峰市老府红砖有限公司不发生效力，被告赤峰市老府红砖有限公司不应承担责任，原告的该诉讼请求不能成立，本院不予支持。对被告王某2辩称原告未足额交付承包费的理由，被告王某2应根据合同违约责任向原告另案主张权利，本院不予处理。根据《中华人民共和国合同法》第五十七条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王某2于本判决生效后10日内赔偿原告王某1损失110000元；二、被告王某3对本判决第（一）项中的款额负连带清偿责任；三、驳回原告对被告赤峰市老府红砖有限公司的诉讼请求及其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2225元，原告负担975元，被告王某2负担1250元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员 张 龙 二0一八年九月二十八日书记员 乔慕实