重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0120民初1704号原告：璧山区晟典建筑工程设备租赁站，经营场所重庆市璧山区丁家街道民发路****，组织机构代码L7406551-2。经营者：罗禄茂，男，1966年6月19日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：石琴，重庆诚冠律师事务所律师。被告：成都文斌建筑劳务有限公司，住所地四川省成都市成华区建兴路********，统一社会信用代码91510108099236100R。法定代表人：金明祥，执行董事。被告：金明祥(即成都文斌建筑劳务有限公司的法定代表人)，男，1975年1月7日出生，汉族，住重庆市江津区。原告璧山区晟典建筑工程设备租赁站（以下简称“晟典租赁站”）与被告成都文斌建筑劳务有限公司、金明祥建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告晟典租赁站的委托诉讼代理人石琴到庭参加了诉讼，被告成都文斌建筑劳务有限公司、金明祥经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，依法对本案进行了缺席审理。本案现己审理终结。原告晟典租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与二被告于2015年8月13日签订的《物资租赁协议》；2.二被告支付原告截止2017年10月25日所欠租金、维修费、上车费、打包带费、T栓赔偿费等共计446364.60元；3.二被告支付原告从2017年10月26日起至解除合同之日止，以钢管0.006元/米/天、顶托0.01元/套/天、套管0.01元/个/天为标准计算未退还物资顶托100套、钢管14540.80米、套管619套的后续租金，并支付从判决解除合同之次日起，至付清物资赔偿费之日止，以上述标准计算的物资占用损失；4.二被告向原告支付违约金89272.92元（以欠付金额20%计算）；5.本案全部诉讼费用由二被告承担。事实和理由：二被告因重庆弹子石CBD雷士大厦建设项目工程需要租赁建筑物资，与原告于2015年8月13日签订《物资租赁协议》，合同约定了租金计算方式及物资赔偿标准等。合同签订后，原告严格按照合同约定向二被告项目工地供应建筑物资，但二被告却未按约定支付租赁费。截止2017年10月25日，二被告欠付原告租金及费用合计446364.60元，上述款项虽然经原告多次催要，但二被告至今仍未支付。鉴此，为维护原告合法权益，根据双方约定及合同法相关规定，特诉至法院，请求判令如上诉求。被告成都文斌建筑劳务有限公司、被告金明祥均未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：被告金明祥、成都文斌建筑劳务有限公司（合同乙方、承租方）在重庆弹子石CBD雷士大厦建设工程项目建设施工时，于2015年8月13日与原告晟典租赁站(合同甲方、出租方)签订了《物资租赁协议》（以下称本案租赁合同）。合同尾部甲方处加盖有璧山区晟典建筑工程设备租赁站印章，合同尾部乙方处有金明祥签名，并加盖了成都文斌建筑劳务有限公司印章。该合同所涉为重庆弹子石CBD雷士大厦建设工程，工程项目地址为重庆市南岸区弹子石南滨路。该合同约定租金标准为，钢管0.006元/米/天、扣件0.003元/套/天、套管0.01元/个/天、顶拖（“拖”系笔误，实应为“托”，下同）0.01元/套/天；维修费约定为，套管0.1元/个、顶拖0.1元/套；赔偿费约定为，T栓0.6元/套、螺母2元/个、底板3元/个，钢管、扣件、套管、顶拖按市场价赔偿。该合同还约定甲方注册地为合同履行地。合同签订后，晟典租赁站履行了自己的合同义务，向二被告提供了合同约定的租赁物，但被告金明祥、成都文斌建筑劳务有限公司并未按时向原告支付相应的租金等费用，截止2017年10月24日，对二被告未退还的租赁物，经原、被告核算，由被告金明祥于2017年10月24日在《晟典租赁站物资赔偿表》进行了签名确认，该赔偿表载明“顶托数量100套，赔偿金额12元/套，钢管14540.80米，赔偿金额12元/米，套管619套，赔偿金额12月/套，赔偿合计183117.6元，金明祥，2017.10.24。”另，原告提供的有被告金明祥签名确认的结算日期为2017年9月26至2017年10月25日《晟典租赁站租金结算表》载明，被告方所欠原告租金等累计为263246.99元，现原告持《晟典租赁站物资赔偿表》、《晟典租赁站租金结算表》以及《物资租赁协议》起诉来院。上述事实，有原告提供的《物资租赁协议》、《晟典租赁站租金结算表》、《晟典租赁站物资赔偿表》，以及原告方的法庭陈述等在案为据，经庭审查证，足以认定。本院认为，被告金明祥、被告成都文斌建筑劳务有限公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼的行为，应视为其在本案中放弃其答辩、质证等相应的诉讼权利,且被告金明祥、被告成都文斌建筑劳务有限公司亦未提交答辩状及证据对原告所主张的诉讼请求予以否认，被告金明祥、被告成都文斌建筑劳务有限公司应承担相应的法律后果。2015年8月13日作承租人的被告金明祥、被告成都文斌建筑劳务有限公司，与作为出租人的原告晟典租赁站签订的本案租赁合同，系双方真实意思的表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。合同订立后，双方应遵循诚实信用原则，按照双方约定履行各自的义务。本案租赁合同签订后，原告晟典租赁站履行了自己的合同义务，向二被告提供了合同约定的钢管、扣件等租赁物，但二被告未按照合同约定及时给付租金、归还全部租赁物，违反了合同约定，应当对其违约行为承担违约的民事责任。关于原告晟典租赁站请求解除其与二被告于2015年8月13日签订的《物资租赁协议》以及要求二被告支付后续租金及物资占用损失的诉请。本院认为，截止2017年10月24日，对二被告未退还的租赁物，原、被告经核算，未退还的租赁物资的赔偿数额合计为183117.6元，由被告金明祥2017年10月24日在《晟典租赁站物资赔偿表》进行了签名确认。该赔偿表系原、被告双方对未退还的租赁物资进行的最终结算，该结算系双方对未退还的租赁物资不再由被告方退还，而由被告方进行赔付事宜达成了合意，系双方解除合同的意思表示，本院认定本案租赁合同于2017年10月24日予以解除。因此，本案租赁合同解除后，未退还的租赁物也就不存在租金计付，同时，在原、被告双方对截止2017年10月24日未退还的租赁物不再由被告方退还，而由被告方进行赔付事宜达成了合意的情况下，也不应计算租赁物资的占用损失费。故，对原告要求二被告支付原告从2017年10月26日起至解除合同之日止，以钢管0.006元/米/天、顶托0.01元/套/天、套管0.01元/个/天为标准计算未退还物资顶托100套、钢管14540.80米、套管619套的后续租金，并支付从判决解除合同之次日起，至付清物资赔偿费之日止，以上述标准计算的物资占用损失的诉请，依据不足，本院不予支持。关于原告请求二被告支付原告截止2017年10月25日所欠租金、赔偿费等共计446364.60元的诉请。本院认为，虽然本院认定本案租赁合同于2017年10月24日予以解除，但原告提供的结算日期为2017年9月26至2017年10月25日《晟典租赁站租金结算表》载明，被告方所欠原告租金等累计为263246.99元，被告金明祥在该租金结算表上签名确认，应视为被告方自愿同意租金计算到2017年10月25日，系其自行处分民事权利的行为，不违反法律规定，本院予以确认。加之，原、被告双方确认对截止2017年10月24日未退还的租赁物不再由被告方退还，而由被告方进行赔付183117.6元。故，对原告要求二被告支付截止2017年10月25日所欠租金、赔偿费等共计446364.59元的诉请，合法有效，本院予以支持，该诉请超出此金额的部分，依据不足，本院不予支持。对于原告要求二被告支付违约金89272.92元的诉讼请求，因本案中无证据证明原、被告双方对逾期付款违约金或者该违约金的计算方法进行了约定，故对原告主张违约金的该项诉请，本院不予支持。综上，原告方的诉讼请求部分成立。为此，根据《中华人民共和国合同法》第第九十三条第一款、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告璧山区晟典建筑工程设备租赁站与被告成都文斌建筑劳务有限公司、金明祥于2015年8月13日签订的《物资租赁协议》于2017年10月24日予以解除；二、被告成都文斌建筑劳务有限公司、被告金明祥于本判决生效之日起十五日内向原告璧山区晟典建筑工程设备租赁站支付租金、赔偿费等合计446364.59元；三、驳回原告璧山区晟典建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9156元，由原告璧山区晟典建筑工程设备租赁站负担1526元，被告成都文斌建筑劳务有限公司、金明祥负担7630元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期间为二年，从本判决规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  陈永中人民陪审员  彭传政人民陪审员  谢和群二〇一八年九月三日法官助理张永书记员王光琴