广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0402民初6189号原告：徐徐，女，1982年6月17日出生，汉族，现住广东省中山市，委托诉讼代理人：秦红英，广东励而德律师事务所律师。被告：珠海时代百货有限公司，住所地珠海市香洲区香洲香宁一街****，统一社会信用代码：91440400783871055W。法定代表人：董来荣,经理。委托诉讼代理人：何志锋，广东德赛律师事务所律师。被告：珠海诺德时代置业顾问有限公司，住，住所地珠海市香洲区迎宾北路******一社会信用代码：91440400MA4UKY230F。法定代表人：黄滢静，总经理。委托诉讼代理人：何志锋，广东德赛律师事务所律师。被告：珠海百盛时代商业运营管理有限公司，住所：珠海市香洲区拱北迎宾南路**铺**-A,统一社会信用代码：91440400MA4ULQMD3B。法定代表人：叶耀明，总经理。委托诉讼代理人：何志锋，广东德赛律师事务所律师。被告：珠海金山房产有限公司，住所，住所地珠海市地珠海市香洲区银桦路****0400400025652。法定代表人：李永山，董事长。委托诉讼代理人：何志锋，广东德赛律师事务所律师。原告徐徐与被告珠海时代百货有限公司（以下简称时代百货）、珠海诺德时代置业顾问有限公司（以下简称诺德置业）、珠海百盛时代商业运营管理有限公司（以下简称百盛时代）、珠海金山房产有限公司（以下简称金山房产）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年6月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐徐的委托诉讼代理人秦红英、被告时代百货、诺德置业、百盛时代及金山房产的委托诉讼代理人何志锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判决解除原告与被告时代百货和被告诺德置业所签订的《商品房买卖合同》；2.请求判令被告时代百货退还原告已付购房款共计人民币891121元；3.请求判令被告时代百货支付违约金175141.08元（自2016年10月1日至2017年3月31日，共181天，违约金差额:150000×181天×0.0003=8145元;2017年4月1日起计至购房合同解除支付止，暂计至2018年7月3日，共458天，891121×0.0003×458=122440.03元；891121×0.05=44556.05)；4.请求判令被告百盛时代自2017年8月起按每月租金4455.58元标准，向原告支付租金，直至购房合同解除为止，暂计至2018年7月的租金为人民币53466.96元，以及向原告支付自2017年8月1日起直至租金付清日止的租金违约金,（租金违约金按拖欠租金金额，每迟延一日，应支付应付未付租金万分之一违约金，逾期超过30日的部分，每迟延一日，应支付应付未付租金万分之二的违约金，逾期超过60日的部分，每迟延一日，应支付应付未付租金万分之三的违约金计算。），暂计至2018年7月1日的租金违约金为人民币5389.47元；5.请求判令被告时代百货对第四项诉讼请求被告百盛时代支付租金及租金违约金承担连带清偿责任；6.请求判令被告诺德置业对上述款项承担连带清偿责任；7.请求判令被告金山房产对第二项和第三项诉讼请求承担连带责任；8.请求判令被告承担本案全部诉讼费用。以上合计：人民币1125118.51元。事实及理由：珠海市香洲区拱北粤海东路时代广场第五层商场的预购方为被告时代百货，已办理了预购登记。2016年3月18日，原告与被告时代百货和被告诺德置业就珠海市香洲区拱北粤海东路时代广场第六层052号房（以下简称“该房”）的买卖事宜签订了《商品房买卖合同》，约定被告时代百货和被告诺德置业应当于2016年10月1日前将该房交付给原告使用。后2016年10月20日，被告时代百货和被告诺德置业与原告又签订了《补充协议》将该房的交付时间顺延至2017年4月30日；但因被告时代百货和被告诺德置业无法在约定的时间内交付该房，所以2017年5月12日，被告时代百货和被告诺德置业又与原告签订了《买卖合同补充协议书》，该协议书约定：1、该房交付时间顺延至2017年12月31日；2、如被告时代百货、被告诺德置业未能按照本协议约定时间交付商铺，原告有权解除购房合同及本补充协议，并有权按照购房合同约定追究其违约责任。但时至今日，被告时代百货和被告诺德置业仍未将该房交付给原告使用，根据《商品房买卖合同》第九条和《买卖合同补充协议书》第五条、第十条、第十一条的规定,原告有权解除《商品房买卖合同》和《买卖合同补充协议》，被告时代百货和被告诺德置业应当按照合同约定向原告支付违约金；被告金山房产应承担连带赔偿责任。另外，2016年3月18日原告分别与被告时代百货、被告百盛时代签订了《统一经营管理协议书》、《担保合同》。约定自2016年10月1日起，按月支付该房的租金，且被告时代百货对该租金承担连带保证责任。2016年10月20日，被告时代百货和被告百盛时代与原告签订了《统一经营管理协议书补充协议》，约定被告百盛时代统一按照原协议约定的租金标准和时间自2016年10月1日起向原告支付租金，又2017年6月30日，被告百盛时代向原告发出知会函，告知原告2017年3月1日至2018年7月31日租金调整为每月：53467÷12=4455.58元；但自2017年8月起原告再也没有收到被告时代百货和被告百盛时代支付的该房的租金。同时，根据《统一经营管理协议书》的约定，被告应向原告支付租金违约金。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请判如所请。原告徐徐为支持其主张，向法院提交如下证据：1、商品房买卖合同；2、统一经营管理协议书、担保合同；3、统一经营管理协议书补充协议；4、补充协议；5、买卖合同补充协议书；6、知会函；7、四张收据；8、中国银行交易流水明细清单。被告时代百货、诺德置业、百盛时代、金山房产辩称，一、被告时代百货同意向原告返还购房款741121元，剩余15万元实际上是原告说支付的中介服务费，是因逾期交房后原告同意继续履行合同的前提下变更为购房款的，该款项实际并未支付至被告时代百货的银行账户。如原告诉请解除合同，该款项应由中介方负责返还。二、根据商品房买卖合同第九条第1点第2项及买卖合同补充协议书第七条、第11条的约定，购房合同项下有关违约金的计算基数以原告已付房款为计算基数，不包括服务费转购房款部分，因此原告诉请解除合同违约金应按其合同约定已付房款总额741121元的5%计算。三、在商品房买卖合同第一条，已向原告明示被告诺德置业与被告时代百货是民事代理关系，被告诺德置业代理被告时代百货出售涉案商铺，因此，合同责任应由被告时代百货承担，被告诺德置业不应对返还房款及支付违约金承担连带责任。四、被告金山房产并非本案商品房买卖合同及相关补充协议的相对方，也不应对返还房款及支付违约金承担连带责任。五、对被告时代百货、百盛时代的支付租金责任问题，根据《统一经营管理协议书》约定：租金支付的条件是原告向被告百盛时代交付涉案商铺后，但因被告金山房产与被告时代百货逾期交房，当时为了安抚众多业主情绪，被告百盛时代与被告时代百货协商后同意提前支付涉案商铺的租金。现原告诉请解除商品房买卖合同，则租金支付的期限应至原告诉请解除合同之日止。被告时代百货、诺德置业、百盛时代、金山房产未向本院提交证据。经审理查明：2016年3月18日，原告（买受人）与被告诺德置业（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》（编号：6-082），就原告购买位于珠海市香××区××时代广场××号商铺进行约定。合同第一条第四款约定，出卖人已获得开发商珠海金山房产有限公司及相关权利人珠海时代百货有限公司的授权，全权代理本项目的销售。第二条约定，买受人购买的商品房已预告登记至珠海时代百货有限公司名下。第四条约定，该商品房按套出售，房价总金额为741121元。第七条约定，出卖人应当在2016年10月1日前将符合补充协议约定条件的商品房交付买受人使用。第九条约定，出卖人如未按合同约定期限将商品房交付买受人使用，逾期超过30日后，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。《商品房买卖合同》签订后，原告于2016年3月17日向被告时代百货支付定金100000元，原告于2016年3月18日向被告时代百货支付首期房款270561元、2016年10月8日向被告时代百货支付尾款370560元，上述三笔款项共计741121元，被告时代百货分别向原告出具相应收据。2016年3月18日，原告（乙方）与被告百盛时代（甲方）签订《统一经营管理协议书》，约定乙方委托甲方经营涉案商铺，目前该商铺开发建设中，于2016年10月1日交付给乙方；统一经营管理的期限为15年，自开发商将涉案商铺交付乙方次日起计算；甲方分别按以下方式支付租金：第1、2、3年每年支付租金44467元；第4、5、6年每年支付租金51878元；第7至15年每年支付租金59290元；如乙方在计收租金时未全额支付购房款的，甲方按照乙方已付房款与房款总额的比例相应支付乙方租金，上述约定租金自经营管理期限开始之日起计算，甲方每月10号前支付当月约定租金。第九条第5点约定因被告百盛时代迟延向原告支付租金，每迟延一日，被告百盛时代应向原告支付应付未付租金的万分之一违约金，逾期超过30日的部分，每迟延一日，应支付应付未付租金万分之二的违约金，逾期超过60日的部分，每迟延一日，被告百盛时代应向原告支付应付未付租金万分之三的违约金等。同日，被告时代百货（甲方）还与原告（乙方）签订一份《担保合同》，主要内容包括：时代百货对经营管理协议中百盛时代向原告交付租金的义务承担连带保证责任；若百盛时代未能按时足额履行经营管理协议中约定的向原告交付的租金时，时代百货以其经营收入和时代百货与百盛时代签订的经营管理协议规定的储备金作为保证金，向原告补偿百盛时代应付租金的不足部分；时代百货为原告提供担保期限为原告与百盛时代签订的经营管理协议之日起即2016年10月2日，止于2031年10月1日。2016年10月20日，被告诺德置业与原告签订《补充协议》，约定涉案商铺的交楼时间顺延至2017年4月30日。同日，被告百盛时代、被告时代百货与原告签订《统一经营管理协议书补充协议》，约定被告百盛时代同意按照原协议约定的租金标准和时间自2016年10月1日起向原告支付租金，被告时代百货就被告百盛时代向原告支付租金义务承担连带担保责任。2017年5月12日，被告诺德置业（甲方）与原告（乙方）签订《买卖合同补充协议》，主要约定如下，在商铺销售过程中部分中介未经授权私自向业主收取除购房款之外的费用，经珠海政府相关部门协调，甲方同意按照本协议约定作出相应安排。第一条涉案商铺的交付时间顺延至2017年12月31日；第五条本协议签订后，甲乙双方同意继续履行购房合同，甲方从2016年10月1日开始按照购房合同约定计算违约金（按乙方己付房款金额每日万分之三计算）至交付之日。对于2016年10月1日至2016年12月31日的违约金在本协议签订后10个工作日内支付给乙方；2017年1月1日至2017年3月31日的违约金在2017年6月30日前支付给乙方；2017年4月1日至2017年6月30日的违约金在2017年8月30日前支付给乙方；2017年7月1日起直至交付之日（即符合购房合同约定的交付条件）期间的违约金按季度核算和支付，在下一个季度期满后第一个月内支付给乙方。即：2017年7月1日至2017年9月30日的违约金在2017年10月31日前支付给乙方，以此类推。乙方支付的服务费不纳入计算违约金的基数。第六条甲方原因导致本合同解除或终止的，本合同签订之日至乙方解除合同之日期间《统一经营管理协议》及其补充协议约定的租金的约定正常支付，甲乙双方进行已付房款退结算时，甲方对已发租金不进行扣减。第七条就乙方向中介支付的服务费，经政府相关部门协调，甲方同意将该服务费纳入购房合同项下的总价款，具体金额以乙方出具的付款凭证和收款收据为准。甲方双方同意相应变更购房合同总价款和单价，但购房合同项下的有关违约金计算基数仍以乙方己付房款（不包括服务费转购房款部分）为计算基数。乙方在签订本协议之日起十五日内凭中介方的收款收据原件和中介方的确认文件原件到甲方销售中心办理更换购房款的收据。第八条甲方同意服务费可纳入乙方所签订的统一经营管理协议项下的租金计算的基数，自2017年3月1日开始起计对应部分的租金并按照统一经营管理协议的约定进行支付，补发部分的租金于本协议签订后下一个月一次性支付完毕。第十条本协议签订至本协议约定产权分割期限届满之日，除甲方未按照本协议约定支付相关费用或者未能按期交付商铺之外，乙方不得单方解除购房合同或本协议。第十一条如甲方未能按照本协议约定时间交付商铺，乙方有权解除购房合同及本补充协议，并有权按照购房合同约定追究甲方违约责任。《买卖合同补充协议》签订后，被告时代百货于2017年5月22日向原告支付违约补偿20454.94元、2017年7月3日向原告支付违约金补偿20010.27元。2017年6月30日，被告时代百货向原告出具收到原告房款150000元的收据。关于该150000元款项性质，庭审中被告质证时认为是按照《买卖合同补充协议》第3点由中介服务费转化而来，原告主张是在2017年6月30日通过银行刷卡的方式支付给被告的。本院要求原告在庭后10日内提交该150000元的转账或刷卡记录，但原告逾期未提供。另查明，本院在审理的其他购房者以与本案同样事由起诉被告的系列案件中，购房者购买每一间商铺均向中介珠海永通或是中山永通支付15万元，收据中亦均载明为“代理服务费”，且该15万元并非包含在合同约定的总房款中。部分购房者陈述该15万是参加15年返租活动，即提前返还15万元的111%，即16.65万元从总房款中扣除；部分购房者陈述该15万元是折扣费，是参加5万抵10万元，15万元抵30万元优惠活动；部分购房者陈述该15万元是缴纳的购房款。购房者均陈述该款项系在售楼处刷卡支付，先刷卡后出具的收据，在收到收据后才发现收据的主体的是珠海永通或中山永通。2017年5月5日，被告百盛时代向原告发出《知会函》，通知原告有关租金支付事宜：自2017年3月1日至2018年7月31日起按照每年支付租金人民币53467元，第一年2016年10月1日至2017年2月29日已经支付的租金不再做调整。自2018年8月1日起按照第1、2、3年每年支付租金人民币46797元；第4、5、6年每年支付租金人民币54567元：第7至第15年每年支付租金人民币62396元。在商铺交付至被告百盛时代承租之前，租金将由珠海时代百货有限公司代为支付，调整后第一次支付时间为2017年6月10日。《知会函》下方空白处有原告本人签名及时间“2017.6.30”。原告提交的中国银行账户流水显示，自2016年10月开始至2017年5月期间被告时代百货每月向原告支付房租3705.61元，2017年6月、7月向原告支付房租均为4455.61元。另查明，位于珠海市香××区××路××号[时代广场]项目的开发商为金山房产，被告时代百货于2014年1月向金山房产购买涉案商铺，并办理了预告登记（预购证号：0100074177）。再查明，涉案商铺至今仍未完成产权分割，且珠海市香××区××路××号时代广场项目尚未竣工验收。因被告未能按照约定如期交付涉案商铺，原告于2018年6月29日起诉被告。同日，本院立案受理此案。经通知，2018年7月20日被告时代百货到本院签收起诉状副本等应诉材料。本院在审理的其他购房者以与本案同样事由起诉被告的系列案件中，部分原告提交了以下3份证据：1.时代百货出具的《[时代广场]销售授权书》，内容如下：兹证明珠海诺德时代置业顾问有限公司被委任为珠海市香××区××路××号[时代广场]三、五、六层商铺销售之总代理商。授权期限自2015年10月1日至2016年12月31日。2.金山房产于2016年5月5日出具的《关于时代广场商铺产权证办理的声明》，内容如下：尊敬的客户，我公司名下位于珠海市香××区××路××层商场（即时代广场六层商铺）已获得珠海市商品房预售许可证，可依法对外销售。根据《珠海市城市规划技术标准与准则》之规定，我公司可以对已建成的商铺建筑进行产权分割。现我公司现已向珠海市不动产登记中心等部门提交有关产权分割的申请。我公司将全力于推进产权分割办理事宜。致力依时完成相关手续。如上述产权分割不能或未能依时完成产权登记的，我公司愿按照商铺买卖合同的约定承担法律责任。特此声明。3.被告时代百货于2016年9月8日出具《关于时代广场公寓业主问题的声明》，内容如下：尊敬的各位商铺业主、各代理商，9月7日中午有若干时代广场公寓业主在我们销售部外集结，并于当晚于广东电视台播出了相关内容。节目播出后，无论是给时代广场项目本身及我公司商誉均带来了严重的影响，外界充斥着各种质疑的声音。现我公司声明如下：1.如报道所言，参与人员均为时代广场公寓的业主，系“金山房产”的销售行为，其申诉的对象为“金山房产”而非我公司；2.我公司于2014年1月向“金山房产”购买裙楼1、2、3、5、6层商铺，已经办理完预告登记备案手续，我公司为上述商铺的合法权利人；3.我公司仅负责裙楼商业的工程、招商及销售工作，目前工程及招商工作正按计划推进；4.我公司有能力保证工程的施工、商场的开业及销售承诺的兑付；5.我公司已向金山房产了解情况，同时亦要求金山房产尽快完成塔楼工程，以消除给我们造成的不良影响。本院认为，原告与被告诺德置业签订的《商品房买卖合同》（合同编号：6-082）、《补充协议》、《买卖合同补充协议书》（编号：SDBH-MMLY-094）、原告与被告百盛时代签订的《统一经营管理协议书》、原告与被告时代百货签订的《担保合同》以及原告与被告百盛时代、时代百货签订的《统一经营管理协议书补充协议》系各方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。”的规定，原告与被告诺德置业签订的合同中载明诺德置业经时代百货授权销售商铺，故时代百货与诺德置业成立委托代理关系，且原告在签订合同时既已知道诺德置业与时代百货的委托代理关系，故上述商品房买卖合同直接约束原告与被告时代百货。关于合同解除。一方面，被告时代百货未按照《买卖合同补充协议书》第五条、第六条的约定如期支付相关费用，包括违约金以及租金。另一方面，涉案商铺所在时代广场至今尚未竣工验收，截止至2017年12月31日，涉案商铺不具备交付条件。根据《买卖合同补充协议书》第十条、第十一条的约定，因被告时代百货未能按照约定时间交付商铺，原告有权解除购房合同及本补充协议。按照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条的规定，当事人可以约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，合同自通知到达对方时解除。原告起诉要求解除合同，被告时代百货于2018年7月20日收到起诉状副本，原告要求解除合同符合合同约定，理据充分，本院确认原、被告签订的《商品房买卖合同》（合同编号6-082）于2018年7月20日解除。关于款项退还和违约金。本案原告与被告主要争议是由中介服务费150000元转化为房款部分的返还和该部分是否应纳入违约金计算基数问题。《买卖合同补充协议书》第七条明确约定将中介服务费纳入购房合同项下的总价款，且被告时代百货已于2017年6月30日出具收据确认该150000元中介服务费转化为房款。原告主张是其在2017年6月30日刷卡支付给被告时代百货的，但逾期未提交证据予以证明，原告主张不成立。结合双方《买卖合同补充协议书》有关约定及同类案件情况，该150000元应为由中介服务费转化而来的房款。被告时代百货出具收据确认共计收取原告房款总额为891121元，房屋买卖合同解除以后，时代百货理应将其收取的款项退还给原告。因合同解除，原告请求时代百货返还款项891121元，理据充分，本院予以支持。关于解除合同的违约金。按照《商品房买卖合同》第九条约定及《买卖合同补充协议书》第七条关于购房合同项下的有关违约金计算基数仍以原告已付房款（不包括服务费转购房款部分）为计算基数的约定，因合同解除给原告造成损失，被告时代百货应向原告支付违约金37056.05元（741121元×5%=37056.05元）。关于继续履行合同期间的违约金。按照《买卖合同补充协议书》第五条约定本协议签订后，原、被告同意继续履行购房合同，被告从2016年10月1日开始按照购房合同约定计算违约金（按原告已付房款金额每日万分之三计算）至交付之日，协议中双方约定的“原告支付的服务费不纳入计算违约金的基数”合法有效，因此对于原告主张被告支付该150000元自2016年10月1日至2017年3月31日共181天的违约金差额8145元（150000元×181天×0.0003）的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告时代百货应向原告支付自2017年4月1日起计至购房合同解除之日止的继续履行合同违约金，符合双方合同的约定，本院予以支持。被告时代百货应以原告已付房款741121元为基数，按照每日万分之三计算的违约金，自2017年4月1日计算至合同解除之日2018年7月20日，共476天，违约金为105832元（741121元×0.0003×476天=105832元）。综上，被告时代百货应向原告支付违约金共计142888.05元。关于租金问题。2017年5月5日被告百盛时代向原告发出《知会函》，告知原告自“自2017年3月1日至2018年7月31日起按照每年支付租金人民币53467元，第一年2016年10月1日至2017年2月29日已经支付的租金不再做调整，自2018年8月1日起按照第1、2、3年每年支付租金人民币46797元”。原告提供的银行交易水流，显示被告已经按照每月4455.61元支付了2017年6月、7月的租金，2017年8月1日之后的租金未支付。庭审中，双方确认2017年8月至2018年6月29日每月租金标准均为4455.58元，综上分析，被告百盛时代应按照每月4455.58元的标准向原告支付2017年8月1日至2018年7月20日的租金共计51981.77元。关于租金违约金问题。按照原告（乙方）与被告百盛时代（甲方）签订《统一经营管理协议书》，第九条第5点约定因被告百盛时代迟延向原告支付租金的应支付租金违约金，《统一经营管理协议书》约定每月支付租金的时间为当月10号前支付。本案中，自2017年8月10日起，被告百盛时代未按约定向原告支付租金，应承担违约责任，应向原告支付租金违约金。综上分析，被告百盛时代应自2017年8月10日起按照每月租金4455.58元为基数，每迟延一日，被告百盛时代应向原告支付应付未付租金的万分之一违约金，逾期超过30日的部分，每迟延一日，应支付应付未付租金万分之二的违约金，逾期超过60日的部分，每迟延一日，被告百盛时代应向原告支付应付未付租金万分之三的违约金，计算至合同解除之日2018年7月20日为人民币2324.57元。关于责任承担问题。按照原告与被告百盛时代、被告时代百货签订的《统一经营管理协议书补充协议》约定被告时代百货就被告百盛时代向原告支付租金义务承担连带担保责任，原告主张被告时代百货对被告百盛时代支付的租金及租金违约金承担连带清偿责任，理据充分，本院予以支持。关于被告诺德置业的责任。被告诺德置业与时代百货系代理关系，其代理行为并未违反法律的规定，故原告请求诺德置业对时代百货的上述义务承担连带责任，理据不足，本院不予支持。关于被告金山房产的责任。被告金山房产2016年5月5日出具的《关于时代广场商铺产权证办理的声明》中对购买涉案商铺的业主承诺，若产权分割不能或未能依时完成产权登记的，愿按照商铺买卖合同的约定承担法律责任。对原告要求被告金山房产对被告时代百货的退还购房款和支付违约金的义务承担连带清偿责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第四百零二条规定，判决如下：一、确认原告徐徐与被告珠海时代百货公司、珠海诺德时代置业顾问有限公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号6-082）于2018年7月20日解除；二、被告珠海时代百货有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告徐徐返还购房款人民币891121元；三、被告珠海时代百货有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告徐徐支付违约金人民币142888.05元；四、被告珠海百盛时代商业运营管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告徐徐支付2017年8月1日至2018年7月20日租金人民币51981.77元、租金违约金人民币2324.57元；五、被告珠海时代百货有限公司对上述第四项中的款项承担连带给付责任；六、被告珠海金山房产有限公司上述第二、三项中的款项承担连带给付责任；七、驳回原告徐徐的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7463元，由原告徐徐负担166元，被告珠海时代百货有限公司、珠海百盛时代商业运营管理有限公司共同负担485元，被告珠海时代百货有限公司、被告珠海金山房产有限公司共同负担6812元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  王敏二〇一八年九月十三日法官助理刘晓亮书记员罗加靖周倩雯