安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0111民初3703号 原告：彭克金，男，1959年10月29日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人:孔德安，安徽元贞律师事务所律师。 委托诉讼代理人:陈群，安徽元贞律师事务所律师。 被告：宋静，女，1972年11月15日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人:张雪峰，安徽万世律师事务所律师。 被告：刘冬妮，女，1981年11月19日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 原告彭克金与被告宋静、刘冬妮民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月8日立案后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告彭克金的委托诉讼代理人陈群、被告宋静的委托诉讼代理人张雪峰到庭参加诉讼，被告刘冬妮经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告彭克金向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告借款本金1600000元，支付利息及违约金（利息及违约金以1600000元本金为基数，每月2%为标准，从2018年2月24日暂计算至2018年3月23日，最终计算至款清偿之日），合计1734000元。2、请求被告承担实现债权支付的律师费用69000元。3、请求判决原告对依法处置被告宋静的抵押物所得的价款享有优先受偿权。4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2017年8月24日原告借出被告人民币1700000元，约定2018年3月23日还款，利息为月息1.5%；合同中同时约定，如借款人违约违约金为每日千分之五，且实现债权的律师费由借款人承担。现借款期限已届满，原告同被告协商无果，故具状法院，请求法院依法判决。 被告宋静辩称：1.被告刘冬妮是答辩人宋静的外甥女，刘冬妮在本案中因偿还债务，经过多家借款平台连续借款，在被告宋静不在场的情况下陷入套路贷，现宋静得知刘冬妮已报案至合肥市蜀山区并已经立案,本案的原告是否合谋公安机关正在调查。2.本案刘冬妮只实际收到120万元，其余的50万元于当日返还到出借人方或中间方，该汇款记录由刘冬妮当日汇款记录证明。3.针对原告诉请，宋静认为与事实和法律不符。 被告刘冬妮未提出答辩，亦未在举证期限内提供证据。 本院经审理认定事实如下：2017年8月15日，委托人宋静出具《委托书》一份，载明：委托人宋静拥有的位于合肥市，现委托受托人刘冬妮全权代理我办理下列事项：1.代为办理上述房产的抵押借款事宜。包括但不限于：房产评估、与贷款机构签订与借款有关的合同（以宋静作为借款人）、借据、回单等书面文件；2.代为办理申请赋予强制执行效力公证、办理保险等事宜。3.代为办理申请借款所需的上述房屋的抵押登记手续，包括但不限于签署相关登记所需文件。4.代为领取相关材料和缴纳相关费用。 同日，中华人民共和国驻墨尔本总领事馆出具《公证书》一份，载明：兹证明宋静（女，1972年11月15日出生）于2017年8月15日来我馆，在前面委托书上签名。 2017年8月24日，原告彭克金（出借人、抵押权人）与宋静（借款人、抵押人）、刘冬妮（借款人、抵押人）签订《抵押借款合同》。合同约定：借款人向出借人借款170万元，借款期限为六个月，自2017年8月24日至2018年2月23日，借款期限内利息为1.5%（月息）。合同另约定： 第五条：本金支付以实际放款日所订立的借据为准。 第六条：延期违约金：借款人如未按本协议约定的时间支付借款利息及本金，自应付之日起每日按本金的千分之五支付违约金给出借人。 第七条：借款人如果违约，则出借人可就此合同下的借款本金及利息一次性向借款人主张，借款人并承担本合同下的利息违约金及出借人主张本权利的费用(包括但不限于本合同项下借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费等一切相关费用)。 第十三条：为确保上述借款的全面履行，抵押人自愿以其合法房产的权利抵押给抵押权人，作为履行该合同的担保。抵押期限：2017年8月24日至2018年2月23日止。抵押房产位于：包河区望湖城桂香居－丹桂苑2幢1304室，房地产权证号合包字第××号，抵押人保证抵押权人为第一顺位抵押权。 上述合同借款人（抵押人）落款处由刘冬妮手签“宋静、刘冬妮代”字样。 同日，刘冬妮向彭克金出具《借款借据》一份，载明：借款人：宋静、刘冬妮。出借人：彭克金。借款金额170万元，借款人、抵押人处均落款“宋静、刘冬妮代”字样。 同日，刘冬妮出具《共同还款声明》一份，载明：借款人宋静、刘冬妮是亲戚关系，刘冬妮是宋静的委托担保人，就与借款人共同还款问题，特向借款人做出如下承诺：当借款人不能按合同要求履行还款义务时，本人愿意承担相当还款义务，不管贷款人是否已行使担保物权，贷款人都可直接要求本人对借款人的全部债务承担责任。本人愿意承担借款人还款义务范围包括借款金额及利息（罚息）、借款人应支付的违约金、赔偿金和贷款人为实现债权而发生的所有费用(包括但不限于律师费、诉讼费等一切相关费用) 次日，彭克金向刘冬妮账户转入170万元。其中有10万元系他人出资，彭克金变更诉讼请求第一项，要求被告偿还本金160万元及利息。 2017年8月25日，涉案抵押合同中确定的房产办理了抵押权登记，抵押权登记在彭克金名下，权证号为皖20**合不动产证明第0125338号。 随后，被告偿还截至2017年1月23日累计五个月的利息，之后未再偿还本金及利息。 又查明，彭克金为追索上述债权与安徽元贞律师事务所订立《委托代理合同》约定代理费用69000元，另提供增值税普通发票一张，转账凭证一份。 以上事实，由原告所举的被告身份信息、《委托书》、《公证书》、《借款抵押合同》、《借款借据》、《转款凭证》、《不动产登记证明》、《共同还款声明》、《委托代理合同》、《增值税普通发票》、律师费转账凭证以及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为：根据原、被告举证、质证及查明的事实，确认本案的争议焦点为确认借款主体。本案中，被告宋静出具《委托书》委托刘冬妮代为办理抵押借款事宜。该《委托书》业经中华人民共和国驻墨尔本总领事馆公证。遂后，刘冬妮便以宋静的名义与本案原告彭克金签署了《借款抵押合同》并办理了宋静名下房产的抵押登记手续。由彭克金向刘冬妮转账支付170万元，与此同时，刘冬妮又签署了《共同还款声明》，愿意就与彭克金产生的债务与宋静共同承担还款责任。故，本案的借款人应确定为宋静、刘冬妮。因原告放弃其中10万元的借款主张，本院确认借款本金数额为160万元。 另被告宋静提供了房产作为债务的担保，且抵押权登记在彭克金名下，故原告彭克金对上述房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。 关于利息的约定，本案中原被告双方约定借款利息为月息1.5%，对此符合法律法规的强制性规定，本院予以支持。原告彭克金称被告累计偿还了五期利息，自2018年2月24日后未再付息还款，借贷双方约定逾期利息为日千分之五，对此约定超出法律法规的强制性规定，现原告自逾期还款之日起按月利率2%主张逾期利息，本院予以支持。 关于被告辩称其收到借款后，又被迫将借款转移给与彭克金相关的其他人员，涉及“套路贷”，但未提供证据予以证实，故本院对此节辩称不予支持。 另原告彭克金要求两被告支付其为实现债权而支付的律师费用69000元，本院综合考虑上述费用实际发生数额及本案案件事实、难易程度，认为原告彭克金主张的律师费用过高，本院依法核减为2万元。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宋静、刘冬妮于本判决生效之日起十五日内偿还原告彭克金借款160万元及逾期利息（以本金160万元为基数，自2018年2月24日起按月利率2%计算至借款实际付清之日止）； 二、被告宋静、刘冬妮于本判决生效之日起十五日内偿还原告彭克金律师费20000元； 三、被告宋静以其抵押的位于合肥市合不动产证明第0125338号）在本判决第一项、第二项确定的债务范围内承担抵押担保责任，原告彭克金对上述房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告彭克金的其他诉讼请求。 被告宋静、刘冬妮如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21028元，公告费800元，合计21828元，由原告彭克金承担2118元，被告宋静、刘冬妮负担19710元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  李玥玥 人民陪审员  许淑萍 人民陪审员  吕 华 二〇一八年九月三十日 书 记 员  吴慧玲 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。