江苏省南通市港闸区人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏0611执1337号申请人：江苏南通农村商业银行股份有限公司秦灶支行，住所地在南通市港闸区工农路北路口西，组织机构代码56913734-3。负责人：杨成，行长。委托诉讼代理人：严清华，男，汉族，1968年6月10日出生，住南通市崇川区，江苏南通农村商业银行股份有限公司资产保全部职员。被执行人：江苏联大农业科技发展有限公司，住所地在南通市崇川区凤凰莱茵苑**商业****************，统一社会信用代码91320602569156165Q。法定代表人：朱正平，职务不详。被执行人：张凌云，女，汉族，1969年8月2日出生，住南通市崇川区。本院在执行申请执行人江苏南通农村商业银行股份有限公司秦灶支行（以下简称“农商行秦灶支行”）与被执行人江苏联大农业科技发展有限公司（以下简称“联大农业公司”）、张凌云金融借款合同纠纷一案中，经查，本院于2016年7月29日作出的（2016）苏0611民初705号民事判决书,已经发生法律效力，依该判决：“一、被告江苏联大农业科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏南通农村商业银行股份有限公司秦灶支行借款本金1000万元，以及该款自2016年1月22日起至实际给付之日止按合同约定的逾期利息（至2016年3月16日的利息为110258.04元；2016年3月16日至实际给付之日止以同期中国人民银行公布的贷款基准利率上浮20%以后再加收50%为标准按月计收复利）；二、原告江苏南通农村商业银行股份有限公司秦灶支行有权就本判决第一项所确定的债权在1000万元范围内，对被告江苏联大农业科技发展有限公司所有的坐落于南通市港闸区永通路123号1、2、3幢房地产经折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；三、被告张凌云对被告江苏联大农业科技发展有限公司的上述债务在1000万元范围内承担连带清偿责任。保证人张凌云承担保证责任后，有权对债务人江苏联大农业科技发展有限公司进行追偿；如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息；案件受理费82935元，由被告江苏联大农业科技发展有限公司、张凌云负担”。因联大农业公司、张凌云未履行生效法律文书确定的义务，农商行秦灶支行向本院申请强制执行，本院于2016年11月15日立案受理。本次执行，本院依法对被执行人联大农业公司、张凌云的人员及财产情况进行了调查。被执行人联大农业公司的法定代表人朱正平、张凌云未到案接受调查，经实地查找亦未发现其本人。另查，联大农业公司、张凌云系本院及其他法院多个案件的被告或被执行人。本次执行，本院分别于2017年2月27日、2017年3月1日对原属南通联大经贸有限公司的土地使用权（不动产权证号：苏通国用＜2013＞第**；原地籍号：02-08-072-033-1）及座落于南通市××闸区××、××、××幢的房产进行了查封；于2017年9月5日裁定拍卖或变卖联大农业公司名下的坐落于南通市永××路××号（地号：02-08-072-033-1）的土地使（地号永通路123号1、2、3幢房屋。江苏中莲土地房地产资产评估造价有限公司（以下简称“中莲评估公司”）接受本院委托，对上述房产、土地进行了估价，出具的苏莲估字（2017）司法第37号房地产司法鉴定估价报告认定估价的市场价值总计为1852.41万元；快速变现价值为1667.17万元；后联大农业公司对该评估报告提出异议，认为该报告遗漏了部分厂房、土地及设备，后经现场重新勘验，中莲评估公司出具了苏莲估字（2017）司法第37号报告调整的说明认定估价的市场价值总计为1950.84万元；快速变现价值为1755.76万元。本院委托杭州来拍网络科技有限公司将该土地使用权及房产在淘宝网司法拍卖平台进行司法拍卖，于2018年6月21日以1755.76万元成交。经本院依职权查控，联大农业公司未发现其名下有银行存款、汽车等其他可供执行财产信息。本院到被执行人张凌云住址“南通市崇川区银花苑****”实地查找亦未找到其本人，去向不明；经本院依职权查控，张凌云名下有位于及××区银花××室、车库××室、××室、××室、××室、××室、××室、××商业××室、××室、××底层××室的房产。其中南通市凤凰莱茵苑10幢0103室、0105室、0106室、11幢0103室、0104室、16幢商业01室的房产本案查封之前均设定有抵押（1、抵押权人：江苏银行股份有限公司南通学田支行，债务金额：940万元、2、抵押权人：朱慧宇，债务金额：300万元）且南通市崇川区人民法院在先查封；南通市东景新城19幢03室、19幢底层03室的房产已被南通市崇川区人民法院、南通市海安县人民法院在先查封；南通市崇川区银花苑30幢404室、车库12室的房产亦被南通市崇川区人民法院在先查封。本院现已致函南通市崇川区人民法院，如处置前述房产时，请南通市崇川区人民法院在分配拍卖款时，对本案申请执行人农商行秦灶支行的权利予以保护。经本院依职权查控，张凌云未发现其名下有银行存款、汽车等其他可供执行财产信息，其名下有部分住房公积金，但因农商行秦灶支行系单位申请执行主体，依照现行法律政策规定本案暂无权处置该财产。本案已将联大农业公司、张凌云纳入失信被执行人名单，并发出限制高消费令。现农商行秦灶支行申请执行的本案标的，已强制执行到位借款本金1000万元，尚未执行到位该款自2016年1月22日起至实际给付之日止按合同约定的逾期利息（至2016年3月16日的利息为110258.04元；2016年3月16日至实际给付之日止以同期中国人民银行公布的贷款基准利率上浮20%以后再加收50%为标准按月计收复利）、案件受理费82935元及加倍支付延迟履行债务期间利息。本院向申请执行人发出执行情况、风险告知书，将上述执行情况告知申请执行人，要求其向本院提供被执行人可供执行财产线索。申请执行人未能提供。执行过程中约谈本案特别授权代理人，其以本案的执行情况需要汇报为由拒绝在执行约谈笔录上签字。上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、查控回执，谈话笔录、调查照片、案件管理系统查询表、评估报告、拍卖公告、司法网拍成交确认书等材料予以佐证。本院认为，农商行秦灶支行作为本案申请执行人享有的债权依法受法律保护，但其债权的实现取决于被执行人联大农业公司、张凌云是否有履行债务的能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人联大农业公司、张凌云的人员及财产进行了调查。执行人联大农业公司的所有的房产、土地及附属设施已被本案拍卖成交，查明的张凌云名下的住房公积金，因申请执行主体为单位，依照现行法律政策规定本案无权处置该财产；除轮候查封但暂不具备处置条件的张凌云的房产之外未发现被执行人的财产线索,要求申请执行人提供被执行人其他可供执行的财产信息,被执行人亦未能提供。本院有权终结本次执行程序。本次执行程序终结后，申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务，被执行人自觉履行完毕的，当事人应当及时告知本院。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后即具有法律效力。如不服本裁定，可依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款的规定，在收到本裁定书之日起六十日内，向本院提交异议申请书及副本一式三份，向本院提出异议。审判长 陶 冶审判员 张善华审判员 孙兴旺二〇一八年九月十八日书记员 龚 杰特别提示：对本案被执行人相关财产采取过查封、扣押、冻结等措施的，如需本院继续采取保全措施的，申请执行人应当在查封、扣押、冻结到期日之前两个星期内向本院提出继续采取相关措施的申请。