福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初72号 原告：平安银行股份有限公司福州分行，住所地：福建省福州市鼓楼区五四路109号东煌大厦1-4层。 负责人：何宏，职务：行长。 委托诉讼代理人：刘敏敏，福建知信衡律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：高艳，福建知信衡律师事务所执业律师。 被告：余云中，男，汉族，1978年11月16日出生，住福建省古田县。 原告平安银行股份有限公司福州分行（以下简称平安银行福州分行）诉被告余云中金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月2日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。平安银行福州分行委托诉讼代理人刘敏敏到庭参加诉讼。被告经本院公告送达，公告期届满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告平安银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告余云中偿还原告借款本金202564.20元（人民币，下同）及利息10543.20元、复利550.60元（暂计至2017年11月23日，之后的利息按合同约定标准计算至实际还款之日），以上本息共计213658元。2.判令被告余云中偿还原告为实现债权支出的律师代理费10000元。以上共计223658元。3.判令被告余云中以抵押物即位于福建省福州市闽侯县大桥头旁江畔芳庭3号503单元（产权证号：侯房权证Ｈ字第××号）及其占用范围内的土地使用权优先清偿上述借款本金、利息、罚息、律师费及一切诉讼费用。4.判令上述两名被告承担本案的诉讼费用。（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）事实和理由：2014年4月29日，原告与被告余云中签订合同编号为平银（福州）个抵字（2014）第（ＲＬ20140424001963）号《个人抵押贷款合同》（以下简称“主合同”）。约定，由原告向被告余云中提供贷款总额为人民币25.2万元，贷款期间为120个月，即2014年4月24日至2024年4月24日止。借款利率为年利率10.15%（贷款发放日的中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮55%），（实际贷款金额、起止日期、初始贷款利率以个人出账凭证为准。）还款方式为按期等额还款，每月的结息日为贷款发放日的对应日，对不能支付的利息，按罚息利率计收复利。如被告余云中未按合同约定履行还款义务，则原告有权主张贷款提前到期，提前收回发放的贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、差旅费、送达费、执行费等所有费用，并根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付利息的，按罚息利率计收复利。为保证原告的上述债权得以实现，被告余云中自愿提供位于福建省福州市闽侯县大桥头旁江畔芳庭3号503单元（产权证号：侯房权证Ｈ字第××号）房产作为合同项下对原告所负债务的抵押担保，并依法办理抵押登记（他项权证：侯房他证ＴＨ字第××号）。抵押担保范围为合同项下的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用（包括便不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费、差旅费、拍卖费、财产保全费、送达费等）、保管抵押物所产生的费用等本合同约定的各项费用，利息及罚息按照本合同约定计算。同时约定，本合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可以向原告所在地的人民法院起诉。《个人抵押贷款合同》签订后，原告依约向被告余云中指定账户发放贷款，但被告余云中未按合同约定按期偿还贷款本息。截止2017年11月23日，被告余云中拖欠本息金额共计213658元，原告多次进行催讨未果。为维护合法权益，原告向法院提起诉讼，请求支持原告之全部诉讼请求。 被告未作答辩。 庭审中，为支持自己的诉讼主张，平安银行福州分行向本院提交了如下证据：Ａ1.《个人贷款申请表》、《个人抵押贷款合同》、《他项权证》：证明被告余云中向原告申请贷款，并与原告签订的抵押贷款合同，对贷款期间及贷款总额、违约责任、责任范围、管辖权等权利义务作了具体约定。被告余云中自愿以其名下的福建省福州市闽侯县大桥头旁江畔芳庭3号503单元（产权证号：侯房权证Ｈ字第××号）并办理了抵押登记（他项权证：侯房他证ＴＨ字第××号），对担保范围、担保的方式、保证期间等事项作了具体承诺。Ａ2.《个人贷款出账凭证》、《特种转账贷方传票》、《付款授权书》：证明原告已依约将全部借款交付被告余云中指定账户。Ａ3.个人贷款业务贷款账户对账单：证明截止至2017年11月23日，被告余云中共产生欠款及利息情况。Ａ4.《律师费发票》：证明原告为实现债权委托律师代理本案而支出的律师费。 本院认为，被告余云中经本院公告传唤，公告期满未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。平安银行福州分行提交的上述证据均系书证，并提交了证据的原件，经本院核对无误，其真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，本院确认平安银行福州分行所诉属实，予以认定。 综上，本院认为，平安银行福州分行与余云中签订的《个人担保贷款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。平安银行福州分行依约向原告支付了借款，履行了合同义务。作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。平安银行福州分行要求返还全部借款并支付利息、罚息及复利，依法有据，本院予以支持。另，余云中经本院公告送达，公告期届满未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告余云中于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司福州分行借款本金202564.2元，并支付相应的利息、罚息、复利（暂计至2017年11月23日利息10543.20元、复利550.60元，之后的利息、罚息、复利按照双方合同约定的标准计至余云中实际还清欠款之日止）； 二、被告余云中偿还于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司福州分行为实现债权支出的律师代理费10000元； 三、原告平安银行股份有限公司福州分行有权对被告余云中所有的位于福建省福州市闽侯县大桥头旁江畔芳庭3号503单元（产权证号：侯房权证Ｈ字第××号）及其占用范围内的土地使用权行使上述债务抵押权。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4654元、公告费560元，由被告余云中负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄昌杰 人民陪审员  戴 清 人民陪审员  杨金华 二〇一八年八月二十八日 书 记 员  施倩莹 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。