昆明市东川区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0113民初783号原告：李某甲，女。被告：李某乙，男。被告：李某丙，女。原告李某甲与被告李某乙、李某丙相邻关系纠纷一案，本院于2018年5月30日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2018年8月16日公开开庭进行了审理。原告李某甲和被告李某乙、李某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某甲向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判决由上列二被告排除妨碍，拆除安装在原告房屋四楼顶上通道处的铁门一道，由二被告承担案件诉讼费。事实和理由：被告李某丙系原告妹妹，被告李某乙系原告妹夫。1999年5月20日，二被告与原告定立了口头合资建房协议，由原告出资金，二被告出土地，在东川区东侧建盖住宅、门市，房屋起三层后，二被告与原告在进行分配时发生纠纷，经东川区新村镇集义村公所人民调解委员会于2000年2月22日调解达成协议，房屋1楼2间76平方米，二被告分靠冯桂英家(北边)1间38平方米(建筑面积)，原告分靠南边1间38平方米。2楼归二被告所有，3楼归原告所有，4楼由原告出资建盖所有，5楼由二被告出资建盖所有。1?5楼楼梯通道属二被告与原告共同所有。协议生效后，原告按协议规定建起了属于自己的4楼。二被告的五楼至今未建，2018年3月，原告请人上房屋4楼顶安装太阳能，发现4楼通道被二被告安装铁门并用锁锁住，原告多次找二被告要求打开铁门上的锁，二被告都不理原告，经片区民警找二被告做工作，二被告仍不打开铁门上的锁，2018年4月12日，经东川区铜都街道办事处集义社区人民调解委员会调解未果，为依法维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求依法判决。被告李某乙和李某丙辩称，二被告不同意原告的诉讼请求。原告所诉的铁门是18年前因为隔壁楼房邻居的东西丢失而由被告安装防盗上锁的。按照协议，五楼归被告所有。由于各种原因五楼至今未建盖，但四楼楼面（即五楼楼面）的所有权和使用权属于被告，被告不同意拆除安装在四楼通道处的防盗铁门。根据原、被告双方诉辩主张，本案争议焦点为：1、原、被告所争议的通道铁门安装在谁的房屋上？2、原告的诉求应否得到支持？原告围绕诉讼请求向本院提交下列证据：一、原告的身份证（复印件）一份，证明原告的身份信息的情况。二、调解协议（原件）一份，证明2002年2月22日，在东川区新村镇集义村公所人民调解委员会主持下李某甲和戚有刚自愿达成调解协议：李某甲和戚有刚于1999年5月20日口头协议合资建房，由戚有刚出土地，李某甲出资金建盖三层楼，三层楼以上各家自己建盖一层。房子于99年12月完工投入使用。现分配如下，1、合资建房三层，其中房屋一楼2间76平方米，戚有刚分靠冯桂英家(北边)1间38平方米(建筑面积)，李某甲分靠南边1间38平方米。**归戚有刚居住所有，**归李某甲居住所有，四楼由李某甲出资建盖所有，五楼由戚有刚出资建盖所有。2、一至五楼楼梯通道属两家共同所有。任何一家不得在通道和出路上堆放杂物或堵塞出路。各家管理好自己的房子，不得将垃圾粪便往下水道放，出现堵塞，谁做谁了。3、以后戚有刚要建五楼房子时，在四楼的水池改装在五楼楼顶，改装费用各家出资一半等。李某甲和戚有刚在协议上签字或盖章的情况。三、东川区铜都街道办事处集义社区居民委员会人民调解委员会的情况说明（原件）一份，证明2018年4月12日，现李某甲需在楼顶安装太阳能，李某丙不允许安装，两家经社区调合无效的情况。四、东川区建设环境保护局编号为城字第000330号建设工程规划许可证（原件）一份，证明2000年3月8日李某甲位于东侧的住宅、门市经东川区建设环境保护局的审定的情况。五、东川区土地矿产管理局编号为东集用（2000）字第01835-A号集体土地使用证（原件）一份，证明2000年7月4日李某甲位于东侧的住宅土地经东川区土地矿产管理局核发，属李某乙、李某甲共同使用的情况。六、照片6张，照片是2018年4月份原告请人所拍照的，证明了位于东川区被告楼房和通道情况。其中一张证明该房四楼楼道原告门前第二级台阶铁门安装和上锁的情况。经质证，除被告李某丙对证据二中的调解协议书，提出其没有见过原件的异议外，二被告对其他证据无异议。被告李某乙、李某丙向法庭提供证据如下：一、身份证（复印件）二份，证明二被告身份情况。二、调解协议书（复印件）一份，证明2002年2月22日，在东川区新村镇集义村公所人民调解委员会主持下李某甲和戚有刚自愿达成调解协议，二被告提出证明涉案楼房房顶是二被告所有的情况经质证，原告对二被告出示的证据无异议。本院认为，被告李某丙提出异议的调解协议书（原件），经和李某丙自己出示调解协议书（复印件）比对，属于同一调解协议书的原件和复印件，本院对该调解协议书的原件和复印件予以确认。原、被告无异议的其他证据，来源及形式合法，内容客观真实，并与本案具有关联性，相互能够形成证据链，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李某丙系原告李某甲的妹妹，被告李某乙系原告的妹夫。1994年5月，原告李某甲和被告李某丙、李某乙与订立了口头合资建房协议，由原告出资金，二被告出土地，在东川区东侧建盖住宅、门市，房屋建盖三层后，二被告与原告在进行分配时发生纠纷，经东川区新村镇集义村公所人民调解委员会于2000年2月22日调解达成协议，协议载明，李某甲和戚有刚于1999年5月20日口头协议合资建房，由戚有刚出土地，李某甲出资金建盖三层楼，三层楼以上各家自己建盖一层。房子于99年12月完工投入使用。现分配如下：1、合资建房三层，其中房屋一楼2间76平方米，戚有刚分靠冯桂英家(北边)1间38平方米(建筑面积)，李某甲分靠南边1间38平方米。**归戚有刚居住所有，**归李某甲居住所有，四楼由李某甲出资建盖所有，五楼由戚有刚出资建盖所有。2、一至五楼楼梯通道属两家共同所有。任何一家不得在通道和出路上堆放杂物或堵塞出路。各家管理好自己的房子，不得将垃圾粪便往下水道放，出现堵塞，谁做谁了。3、以后戚有刚要建五楼房子时，在四楼的水池改装在五楼楼顶，改装费用各家出资一半等。李某甲和戚有刚在协议上签字或盖章的情况。原告按协议约定建起了属于自己的四楼。后二被告以防盗为由在四楼原告门口第二台阶处安装了铁门并上锁。2018年3月，原告欲在房屋四楼顶安装太阳能设备要求二被告打开铁门上的锁，二被告不同意。2018年4月12日，经东川区铜都街道办事处集义社区人民调解委员会调解未果。另查明，二被告五楼的房屋至今尚未建盖。本院认为，本案为涉及通行权的相邻关系纠纷案件。本案中，原告和被告为房屋建盖分配和楼道使用通行问题达成调解协议，该协议合法、真实、有效。根据该协议关于四楼房屋为原告所有和一至五楼楼梯通道属两家共同所有，任何一家不得在通道和出路上堆放杂物或堵塞出路的约定，二被告在四楼通道上和属于原告房屋门前安装铁门的行为违反了该协议。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条关于不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失的规定，所以，本院对原告提出拆除安装在原告房屋四楼道处的铁门的诉请，本院予以支持。对二被告提出的四楼楼顶（即五楼楼面）的所有权和使用权属于被告的意见，没有法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决如下：由被告李某乙、李某丙于本判决生效三十日内拆除安装在原告李某甲位于东川区通道内的铁门一道。案件受理费人民币100元，由被告李某乙、李某丙负担（限本判决生效后三十日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  马东骏人民陪审员  杨 津人民陪审员  孟琳娜二〇一八年九月十六日书 记 员  雷婧瑜