江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0102民初2603号原告:中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在江苏省南京市洪武北路20号。负责人:林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：陈凯，江苏天哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：马育，江苏天哲律师事务所律师。被告:章山林，男，1986年6月24日出生，汉族，住江苏省南京市江宁区。被告：杨雪峰，男，1966年1月27日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。被告：刘韫馨，女，1973年12月30日出生，汉族，户籍地在江苏省南京市玄武区。被告：王兵，男，1971年4月18日出生，汉族，户籍地在江苏省南京市鼓楼区。被告:南京不凡工贸有限公司，住所地在江苏省南京市建邺区黄山路19号7幢1单元101室。法定代表人：章山林，该公司执行董事兼总经理。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）与被告章山林、杨雪峰、刘韫馨、王兵、南京不凡工贸有限公司（以下简称不凡工贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月26日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2018年8月16日公开开庭进行了审理。原告民生银行南京分行的委托诉讼代理人陈凯、被告章山林（亦即被告不凡工贸公司法定代表人）到庭参加诉讼，被告杨雪峰、刘韫馨、王兵经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行南京分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告章山林偿还原告借款本金2400000元、利息86665.1元、罚息216683.99元（罚息暂计至2018年2月7日，并按合同约定计算至实际给付之日止），支付律师费120089元；2.判令被告杨雪峰、刘韫馨、王兵、不凡工贸公司对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告有权以被告杨雪峰位于南京市水西门大街XX号X幢X单元102室房屋、被告刘韫馨及王兵位于南京市长江路XX号1222室房屋、被告刘韫馨位于南京市浦口区滨江大道明发滨江新城XX幢X单元3201室房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令原告对被告章山林50×××14账户内的保证金240000元及利息享有优先受偿权。事实和理由：2016年6月12日，民生银行南京分行与被告章山林签订《借款合同》，合同约定：民生银行南京分行向被告章山林提供借款2400000元，借款期限自2016年6月17日至2017年6月17日，年利率为8.4999%，逾期罚息在约定利率基础上加收50%，债权人为实现债权而产生的律师费、诉讼费、保全费等由债务人承担。同日，原告还与被告章山林、杨雪峰、刘韫馨、王兵、不凡工贸公司签订《担保合同》，合同约定：被告章山林提供240000元保证金作为质押担保。被告杨雪峰、刘韫馨、王兵、不凡工贸公司为借款提供连带责任保证担保。被告杨雪峰以位于南京市水西门大街XX号X幢X单元102室房屋、被告刘韫馨、王兵以位于南京市长江路XX号1222室房屋、被告刘韫馨以位于南京市浦口区滨江大道明发滨江新城XX幢X单元3201室房屋为上述借款提供抵押担保。因被告章山林未能按期足额还款，已构成违约，故原告诉至法院，请求维护其合法权益。被告章山林、不凡工贸公司对原告主张的事实不持异议，请求法院依法判决。被告杨雪峰、刘韫馨、王兵未应诉，亦未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》《担保合同》、他项权证书、借款支用申请书、借款凭证、欠款金额明细表、委托代理合同、律师费发票等证据，本院组织到庭当事人进行了证据交换及质证。根据当事人陈述及经审理查明的证据，本院认定事实如下：2016年6月12日，原告民生银行南京分行与被告章山林签订《借款合同》一份，合同编号为10806201XXXXX56，合同约定：原告民生银行南京分行向被告章山林提供借款2400000元，期限12个月，自2016年6月17日至2017年6月17日；借款用途为经营周转；借款利率为年利率8.5%。还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，借款到期利随本清。逾期利率为合同约定的贷款利率基础上加收50%。到期应付未付的借款本金自逾期之日起，按逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对于不能支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；借款人违约的，原告有权要求赔偿为行使权利而支付的诉讼费、律师费、保全费等费用。债务清偿的顺序为：（1）实现债权和担保权利的费用；（2）违约金；（3）损害赔偿金；（4）复利；（5）罚息；（6）利息；（7）本金。债权人有权变更上述顺序。同日，原告与被告章山林、杨雪峰、刘韫馨、王兵、不凡工贸公司签订《担保合同》一份，合同编号为10806201XXXXX56，合同约定：被告章山林以240000元一年期定期存款设定质押担保。被告杨雪峰、刘韫馨、王兵、不凡工贸公司为原告与被告章山林签订《借款合同》项下的原告债权提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的主债务人履行债务期限届满之日后两年。被告杨雪峰以位于南京市水西门大街XX号X幢X单元102室房屋、被告刘韫馨及王兵以位于南京市长江路XX号1222室房屋、被告刘韫馨以位于南京市浦口区滨江大道明发滨江新城XX幢X单元3201室房屋原告的债权提供抵押担保。抵押担保的债权额分别为770000元、780000元、850000元，合计2400000元。原被告就相关抵押物进行了抵押登记，原告领取了房屋他项权证书。担保合同还约定：任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付的合理费用；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之免除或减少。原告民生银行南京分行有权选择优先向任一担保人主张担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。2016年6月17日，原告民生银行南京分行向被告章山林发放贷款2400000元，执行年利率为8.4999%,借款到期日为2017年6月17日，还款方式为按月结息，到期还本。借款发放后，被告章山林未能按期还款，已构成违约。截至2018年2月7日，被告章山林尚欠原告民生银行南京分行借款本金2400000元、利息86665.1元、罚息216683.99元，合计2703349.09元。原告民生银行南京分行为行使权利，委托江苏天哲律师事务所诉至本院，为此支付律师费120089元。另查明，被告章山林50×××14保证金账户内的存款本息由原告三次扣息合计52412.6元，后被南京市六合区人民法院司法冻结至2018年4月18日，目前该账户被本院司法冻结，截止2018年6月17日，账户余额为195062.03元。本院认为，原告民生银行南京分行与各被告签订的《借款合同》《担保合同》合法有效，双方应当按约定履行。原告民生银行南京分行按约发放借款后，被告章山林应当按约偿还借款本息。现被告章山林未按期偿还借款本息，已构成违约，原告民生银行南京分行有权要求被告章山林偿还所欠全部借款本息，承担为实现债权和担保权利而产生的律师费用等。被告杨雪峰、刘韫馨、王兵、不凡工贸公司自愿为《借款合同》项下的原告债权提供连带责任保证担保，原告民生银行南京分行有权要求各保证人承担连带还款责任。被告章山林以其50000000000609343×××14账户内的保证金240000元及利息设定质押，故原告对该保证金本息享有优先受偿权。被告杨雪峰以位于南京市水西门大街XX号X幢X单元102室房屋、被告刘韫馨及王兵以位于南京市长江路XX号1222室房屋、被告刘韫馨以位于南京市浦口区滨江大道明发滨江新城XX幢X单元3201室房屋为原告的债权提供抵押担保，原告有权以上述抵押物折价，或者以拍卖、变卖所得价款在抵押担保债权额范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第六十三条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告章山林于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金2400000元、利息86665.1元、罚息216683.99元，合计2703349.09元（逾期罚息计算截至2018年2月7日,自2018年2月8日起至本金实际清偿之日止，按年利率12.74985%的标准计算），并赔偿原告中国民生银行股份有限公司南京分行律师费120089元;二、被告杨雪峰、刘韫馨、王兵、南京不凡工贸有限公司对被告章山林的上述债务向原告中国民生银行股份有限公司南京分行承担连带清偿责任；三、原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权以被告杨雪峰位于南京市水西门大街XX号X幢X单元102室房屋折价或拍卖、变卖所得价款在770000元范围内、对被告刘韫馨及王兵位于南京市长江路XX号1222室房屋折价或拍卖、变卖所得价款在780000元范围内、对被告刘韫馨位于南京市浦口区滨江大道明发滨江新城XX幢X单元3201室房屋折价或拍卖、变卖所得价款在850000元范围内优先受偿；四、原告中国民生银行股份有限公司南京分行对被告章山林50×××14账户内的保证金余额享有优先受偿权；五、被告杨雪峰、刘韫馨、王兵、南京不凡工贸有限公司履行担保责任后，有权向被告章山林追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费29388元、保全费5000元，共计34388元，由被告章山林、杨雪峰、刘韫馨、王兵、南京不凡工贸有限公司共同负担；公告费（凭票据实结算），由被告章山林、杨雪峰、刘韫馨、王兵、南京不凡工贸有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  庞晓庆人民陪审员  陆 敏人民陪审员  黄 光二〇一八年九月五日法官 助理  王 典书 记 员  张佳佳