贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0112民初1092号原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段**附**臣功新天地**，统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人韩迪，董事长。委托代理人龙彬、廖远玲，该公司员工。代理权限为特别授权代理。被告黄华，女，1956年4月22日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区延安中路****附**，现住贵州省贵阳市南明区，被告孟庆泉，男，1945年11月22日出生，汉族，住贵，住贵州省贵阳市南明区div>原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）诉被告黄华、孟庆泉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托代理人廖远玲到庭参加诉讼，被告黄华、孟庆泉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理本案，现已审理终结。原告乌当农商行诉称，2015年4月1日，被告黄华、孟庆泉夫妇与原告签订《个人借款合同》约定：被告向原告借款75万元，借款期限自2015年4月1日至2016年3月31日，月利率为8.247‰；若被告未按期还款，应对逾期部分从逾期之日起在原贷款利率基础上加收50％罚息，并支付贷款本金5‰的违约金；同时原告有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还该合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；发生争议的，由原告所在地人民法院管辖，同时由被告承担原告因实现债权所支付的一切费用。2013年3月19日，被告黄华、孟庆泉与原告签订《最高额抵押合同》约定：被告黄华以其所有的位于贵州省××××号（房产证编号：筑房权证白云字第**）的房产为被告黄华、孟庆泉自2013年3月19日至2016年3月18日期间，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高额75万元提供抵押担保，担保范围包括本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管担保财产和实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2013年3月20日，双方就前述最高额抵押办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放贷款75万元，但被告未按约还款。原告多次与被告协商未果，故提起诉讼要求法院判令：1、被告黄华、孟庆泉立即偿还原告贷款本金749818.22元、利罚息及复利331427.83元（暂计算至2018年3月27日，之后利罚息及复利按照合同约定标准计算至全部本金清偿之日）、违约金3750元，共计1084996.05元；2、确认原告对被告黄华所有的位于贵州省××××号（房产证编号：筑房权证白云字第**）的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、原告为实现本案债权所支付的案件受理费、保全费、公告费、财产查询费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费等费用由被告共同承担。被告黄华、孟庆泉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩材料。经审理查明，被告黄华、孟庆泉系夫妻关系。2013年3月19日，原、被告签订《最高额抵押合同》，约定被告以黄华名下的位于贵州省××××号房屋（房产证编号：筑房权证白云字第**）作为被告自2013年3月19日起至2016年3月18日期间，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币75万元提供抵押担保，担保范围包括本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管担保财产和实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同年3月20日，双方就前述抵押物办理了抵押登记。2015年3月30日，被告黄华出具《借款申请书》向原告申请借款75万元用于购钢材，被告孟庆泉出具《授信申请共同债务确认书》确认其为被告黄华向原告的借款承担连带责任保证。2015年4月1日，原、被告签订《个人借款合同》及《借款借据》约定：被告黄华向原告借款75万元用于购钢材，借款期限自2015年4月1日至2016年3月31日，月利率为8.247‰，还款方式为按季结息、到期还本，贷款逾期的罚息利率为在原贷款利率基础上加收50％；如被告不能按期付息，则自次日起计收复利；借款逾期后，对被告未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；被告违约应支付贷款本金5‰的违约金，并承担原告因实现债权所支付的一切费用；并约定了双方的相关权利义务及违约责任等事项。合同签订后，原告依约向被告黄华发放了75万元贷款，但被告未按约还款，截止2018年3月28日共计拖欠原告借款本金749818.22元、利罚息及复利331427.83元。之后，原告要求被告还款未果。2018年4月2日，原告遂诉至本院要求如前所诉。上述事实，有原告陈述、原告提供的营业执照、被告的身份证复印件、结婚证复印件、《借款申请书》、《授信申请共同债务确认书》、《个人借款合同》、《借款借据》、借款欠款说明单系统截图、《最高额抵押合同》、《他项权证》、贷款催收通知书等证据在案佐证，且所有证据经庭审质证属实，可以采信。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，系有效合同。被告黄华、孟庆泉系夫妻，且被告孟庆泉向原告出具《授信申请共同债务确认书》确认其为被告黄华向原告的借款承担连带责任保证，并与被告黄华共同与原告签订合同，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”的规定，被告黄华向原告的该笔借款应认定为被告黄华、孟庆泉的共同债务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告黄华、孟庆泉收到原告提供的借款后，未按约定还款，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告黄华、孟庆泉偿还借款本金749818.22元、违约金3750元、利罚息及复利的诉请，符合双方合同约定，于法有据，本院予以支持。其中，截止2018年3月28日的利罚息及复利为331427.83元，2018年3月29日起至本金清偿之日止的利罚息及复利应按双方约定的逾期罚息利率即月利率12.3705‰（8.247‰+8.247‰×50％=12.3705‰）计算。原告诉请其对被告黄华所有的位于贵州省××××号房屋（房产证编号：筑房权证白云字第**）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，因双方就该涉案房屋签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”、《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”的规定，双方抵押权的设置并未违反法律规定，合法有效，故对原告的该项诉请，本院予以支持。被告黄华、孟庆泉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未说明正当理由，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院可以依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告黄华、孟庆泉于本判决生效之日起十日内共同支付原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金749818.22元、违约金3750元、利罚息及复利（截止2018年3月28日的利罚息及复利为331427.83元，2018年3月29日起至本金749818.22元还清之日止的利罚息及复利按12.3705‰计算）；二、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告黄华所有的位于贵州省××××号房屋（房产证编号：筑房权证白云字第**）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。案件受理费14565元，由被告黄华、孟庆泉共同负担（此款原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司已预交，履行时，由被告黄华、孟庆泉一并支付给原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决则发生法律效力。权利方可以在判决确定的履行期限届满后两年内向本院申请执行。审 判 长  赵益连人民陪审员  舒 静人民陪审员  杨成明二〇一八年九月四日书 记 员  黄小琴