河北省邯郸市丛台区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0403民初1347号原告：中国光大银行股份有限公司邯郸铁西支行负责人：张巍，该支行行长。委托诉讼代理人：马东，河北党育律师事务所律师。被告：程国红被告：郭会玲被告：程孟林被告：陈玉洁被告：河北峰泰化工科技有限公司法定代表人：程国红，该公司经理。被告：王芳委托诉讼代理人：李伟原告中国光大银行股份有限公司邯郸铁西支行（以下简称光大银行铁西支行）与被告程国红、郭会玲、程孟林、陈玉洁、河北峰泰化工科技有限公司（以下简称峰泰公司）、王芳借款合同纠纷一案，本院于2018年3月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行铁西支行委托诉讼代理人马东，被告程国红、被告王芳委托诉讼代理人李伟到庭参加诉讼。被告郭会玲、程孟林、陈玉洁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。光大银行铁西支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告一签订的《个人贷款合同》；2.判令被告一、被告二立即偿还剩余贷款本金809899.29元，并支付自2016年9月20日起至实际清偿完毕之日止，按照年利率8.32％计算的本金利息，以及以逾期本金为基数按照年利率10.816％计算的罚息（截止2017年12月20日逾期本金为398840.8元）；3.判令被告一、被告二承担原告为实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、担保费、评估费、拍卖费及律师费等）；4.判令确认原告对被告二、被告三抵押的财产享有抵押权并在抵押金额范围内具有优先受偿权；5.判令被告五、被告六对上述全部款项承担连带担保责任。事实和理由：原告与被告一于2014年1月26日签订《个人贷款合同》，合同约定：原告同意向被告一发放贷款，贷款金额为150万元，利率为年息8.32％；贷款期限为60个月，自2014年2月17日起至2019年2月17日止；贷款以月为期，共分60期，等额还本付息。被告一与被告二系夫妻关系，夫妻关系存续期间贷款应为夫妻共同债务。被告二以其名下证号为邯房权证国字第**房产、被告三以其名下证号为邯房房权证字第**产作为抵押物为贷款提供抵押担保，抵押担保的范围内包括：本合同项下贷金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。被告五、被告六自愿为贷款承担连带责任保证担保，保证担保的范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及本合同项下保证担保权益的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。合同签订后依约将贷款150万元发放至被告一指定的账号，被告一、被告二累计已偿还本金690100.71元，未偿还贷款本金为809899.29元。被告一、被告二自2016年9月20日起未按约定偿还本金并支付利息，原告多次进行催收，但被告一、被告二仍不履行上述义务，截止2017年12月20日已逾期16期，逾期本金398840.8。被告一、被告二的行为已严重违反贷款合同约定。综上所述，原告为维护自己的合法权益，根据《民事诉讼法》、《合同法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，望判决如所请。程国红、峰泰公司辩称，合同还没到期，不能马上解除，贷款逾期因公司经营困难，请求延期还款，等公司运转好点后归还。王芳辩称，对该笔担保完全不知情，不应承担担保责任。郭会玲、程孟林、陈玉洁未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年1月10日，程国红、郭会玲共同出具声明一份，承诺知晓借款行为并同意郭会玲对位于丛台区联纺东路525号仁达嘉苑X-X-X号房屋的担保行为。陈玉洁、程孟林共同出具声明一份，陈玉洁承诺其同意程孟林将位于复兴区联纺路赵苑东小区X号楼X号房屋的担保行为。2014年1月26日，光大银行铁西支行与程国红签订编号为50541416000011号《个人贷款合同》，主要约定光大银行铁西支行向程国红发放个人助业贷款150万元，贷款期限自2014年2月17日至2019年2月17日止。贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.4%上浮30%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为8.32%。罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮30%。王芳、峰泰公司自愿为本合同项下的全部债务提供连带保证责任，保证期间为本合同签署之日起至本合同项下贷款履行期届满之日起二年止。郭会玲自愿将位于丛台区联纺东路525号仁达嘉苑X-X-X号房屋办理抵押登记；程孟林自愿将其所有的位于复兴区联纺路赵苑东小区X号楼XX号房屋办理抵押登记，抵押担保的范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息等债权及实现抵押权的必要费用等。借款人未按时足额还款，构成违约，光大银行铁西支行可宣布借款立即到期并要求借款人立即偿还贷款等内容。2014年2月20日，光大银行铁西支行出具贷款借据一份，内容为：借款人程国红，贷款用途购买货物，贷款金额150万元，贷款期限自2014年2月20日至2019年2月20日。光大银行铁西支行依约履行了放款义务，自2016年9月20日，程国红不再依约偿还借款本息，截止2017年1月15日，程国红尚欠逾期本金129694.58元、利息24090.56元未支付。经多次催收，程国红不履行还款义务，光大银行铁西支行诉至法院，要求解除与程国红签订的《个人贷款合同》，偿还剩余全部借款本金809899.29元及利息、罚息。本院认为，光大银行铁西支行与程国红、郭会玲、程孟林、王芳、峰泰公司签订的《个人贷款合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，双方当事人应按照合同的约定，全面履行合同。光大银行铁西支行依约履行了150万元的出借义务，程国红未能依约偿还借款本息，构成违约，根据《个人贷款合同》约定，借款人未按时足额还款，构成违约，光大银行铁西支行可宣布借款立即到期并要求借款人立即偿还贷款，因合同约定的是借款人违约，贷款人可宣布借款立即到期，故对光大银行铁西支行要求的解除合同，本院不予支持。对于剩余借款本息，程国红应当立即偿还，故对光大银行铁西支行主张的要求程国红继续偿还光大银行铁西支行借款本金809899.29元及利息、罚息（自2016年9月20日至借款偿付完毕之日止，按照合同约定的标准计算），本院予以支持。郭会玲、程孟林在《个人贷款合同》上签字，自愿将名下的房屋为上述债务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，抵押权人为光大银行铁西支行，依照法律规定，抵押权依法设立，光大银行铁西支行有权对抵押的房屋在其债权范围内主张优先受偿权。王芳、峰泰公司在《个人贷款合同》上签字，自愿为程国红的上述借款提供连带保证责任，故对光大银行铁西支行要求王芳、峰泰公司对上述债务承担连带保证责任，本院予以支持。王芳、峰泰公司在承担保证责任后，可向程国红进行追偿。对于王芳辩称《个人贷款合同》上“王芳”签字非本人所签，未提供证据，亦未在法定期限申请笔迹鉴定，故对其辩称，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、程国红于本判决生效之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司邯郸铁西支行借款本金809899.29元及利息、罚息（自2016年9月20日至借款偿付完毕之日止，按照合同约定的标准计算）；二、王芳、河北峰泰化工科技有限公司对上述债务承担连带保证责任；三、中国光大银行股份有限公司邯郸铁西支行对郭会玲名下位于丛台区联纺东路525号仁达嘉苑X-X-X号房屋、程孟林名下位于复兴区联纺路赵苑东小区X号楼XX号房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15678元，减半收取7839元，由程国红、郭会玲、程孟林、陈玉洁、河北峰泰化工科技有限公司、王芳共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员  周金越二〇一八年九月四日书记员  焦亚楠