湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂03民终2176号上诉人（原审被告）:十堰春宛置业有限公司。住所地：湖北省十堰市朝阳中路**。法定代表人：简桂凤，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行。。住所地：湖北省十堰市柳林路**负责人：刘爱国，该行行长。原审被告：十堰亿唐工贸有限公司，住，住所地：湖北省十堰市人民南路**/div>法定代表人：王长涵，该公司董事长。上诉人十堰春宛置业有限公司与被上诉人湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行、原审被告十堰亿唐工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，不服湖北省十堰市茅箭区人民法院作出的（2018）鄂0302民初123号民事判决提出上诉。本院于2018年9月5日受案后，依法组成合议庭。经阅卷，合议庭认为事实已经核实清楚，决定不开庭审理。本案现已审理终结。上诉人十堰春宛置业有限公司上诉请求：依法改判逾期利息的起点时间为2018年6月23日及一审判决的逾期利息115028.05元不应计算；二审诉讼费全部由被上诉人承担。事实与理由：上诉人认为一审判决对借款期限12个月的认定错误。因为2015年6月23日十堰林典贸易有限公司与我方签订的《流动资金借款合同》约定的借款期限是36个月。据此，借款到期日为2018年6月23日，从2018年6月23日之后开始计算逾期利息，之前不应计算逾期利息。一审法院对借款期限认定错误，导致逾期利息计算错误。被上诉人湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行在二审期间未向本院提交书面或口头的答辩意见。原审被告十堰林典贸易有限公司在二审期间未向本院提交书面或口头的陈述意见。湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行向一审法院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告十堰亿唐工贸有限公司2017年6月30日签订的《流动资金借款合同》；2.判令被告十堰亿唐工贸有限公司偿还原告借款本金430万元及利息（含罚息，截止2017年10月20日为115028.05元，自2017年10月21日计至借款全部清偿之日止按照年息12.15%计算），支付律师代理费12万元；3.判令原告对享有抵押权的被告十堰春宛置业有限公司所有的位于十堰市××箭区××街办××路××号房屋（所有权证号：十堰房权证茅箭区字第**）和土地[使用权证号：十堰市国用（2013）共第0901038-3号]折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案受理费由被告承担。一审法院认定，2015年6月23日，被告十堰春宛置业有限公司与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：十堰春宛置业有限公司以其名下的位于湖北省××箭区××街办××路××号房屋（所有权证号：十堰房房权证茅箭区字第**）位于湖北省××箭区××街办××路××号土地[使用权证号：十堰市国用（2013）共第0901038-3号]提供最高额抵押担保，担保的主债权为自2015年6月23日至2018年6月23日止，在人民币肆佰叁拾万元的最高余额内，湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行依据与十堰亿唐工贸有限公司（主债务人）签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。抵押担保范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。合同签订后，被告十堰春宛置业有限公司与原告办理了抵押登记[他项权证号：十堰房他证茅箭区字第××号,十堰市他项（2015）第0625号]。2017年6月30日，被告十堰亿唐工贸有限公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告向原告借款430万元，借款期限12个月，借款利率为年利率8.64%，未按约定的期限归还借款的在上述约定利率基础上加收50%罚息，实行按月结息、分期还款的还款方式。并约定借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。上述合同签订后，原告如约向被告十堰亿唐工贸有限公司发放贷款430万元。被告十堰市乾朗工贸有限公司未按约定偿还借款本息，截止2017年10月20日，被告十堰亿唐工贸有限公司尚欠原告借款本金430万元及逾期利息115028.05元。一审法院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》均是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。原告已按照合同约定向被告十堰亿唐工贸有限公司发放了贷款，被告十堰亿唐工贸有限公司未按约定偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任，原告主张解除合同的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。原告主张对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持。湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行实现抵押权后，十堰春宛置业有限公司有权向被告十堰亿唐工贸有限公司追偿。原告主张律师代理费，未提交相应的证据证实已实际支付，在实际支付后可另行主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条第一款之规定，缺席判决：一、解除原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行与被告十堰亿唐工贸有限公司2017年6月30日签订的《流动资金借款合同》；二、被告十堰亿唐工贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行借款本金430万元及逾期利息（截止2017年10月20日，逾期利息为115028.05元，自2017年10月21日起至债务清偿完毕之日止，按照年利率12.15%计算）；三、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行对被告十堰春宛置业有限公司抵押的位于湖北省××箭区××街办××路××号房屋（所有权证号：十堰房权房权证茅箭区字第**；权证号：十堰房他证茅箭区字第××号）和位于湖北省××箭区××街办××路××号土地[使用权证号：十堰市国用（2013）共第0901038-3号；他项权证号：十堰市他项（2015）第0625号]享有在抵押权范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；四、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行实现抵押权后，被告十堰春宛置业有限公司有权向被告十堰亿唐工贸有限公司追偿；五、驳回原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行其他的诉讼请求。案件受理费43080元，减半收取为21540元，由被告十堰亿唐工贸有限公司、十堰春宛置业有限公司共同负担。二审期间上诉人十堰春宛置业有限公司与被上诉人湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行、原审被告十堰亿唐工贸有限公司均未向本院提交的证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。另查明：涉及本案430万元贷款在办理不动产抵押登记的主合同借款期限为36个月。即合同期限为2015年6月23日至2018年6月23日。综合上诉人的上诉请求、理由及事实，确定各方当事人对本案的争议焦点为：担保人十堰春宛置业有限公司承担利息及逾期利息应如何计算？本院认为：本案430万元贷款在办理不动产抵押登记的主合同借款期限为36个月。即合同期限为2015年6月23日至2018年6月23日。故担保人十堰春宛置业有限公司在2015年6月23日至2018年6月23日按合同约定的年息8.64%计息，2018年6月23日以后按合同约定年息12.96%（8.64%+8.64%×0.5）承担逾期利息。一审法院的利息截止时间点为2017年10月20日，故担保人具体到本案应承担的利息及逾期利息计算如下：2015年6月23日-2017年10月20日的利息为115028.05元，2017年10月21日-2018年6月23日按年息8.64%计息；2018年6月24日以后按年息12.96%计息。综上所述，上诉人十堰春宛置业有限公司的上诉请求部分成立，本院依法支持2015年6月23日-2017年10月20日的利息为115028.05元，2017年10月21日-2018年6月23日按年息8.64%计息；2018年6月24日以后按年息12.96%计息。超出的部分，本院不予支持。此外，一审法院在判决文书主文第二项将年利息12.96%（8.64%+8.64%×0.5）误写为“年息利息12.15%”，应予纠正。一审认定事实清楚，适用法律正确，但对利息及逾期利息计算不当，本院予以变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：一、维持湖北省十堰市茅箭区人民法院作出的（2018）鄂0302民初123号民事判决第一项、第四项、第五项；二、变更湖北省十堰市茅箭区人民法院作出的（2018）鄂0302民初123号民事判决第二项为：原审被告十堰亿唐工贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原审原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行借款本金430万元及逾期利息（截止2017年10月20日，逾期利息为115028.05元，自2017年10月21日起至债务清偿完毕之日止，按照年利率12.96%计算）；三、变更湖北省十堰市茅箭区人民法院作出的（2018）鄂0302民初123号民事判决第三项为：原审原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行对上诉人十堰春宛置业有限公司抵押的位于湖北省十堰市茅箭区武当街办武当路21号1幢2-1号房屋（所有权证号：十堰房权证房权证茅箭区字第**；证号：十堰房他证茅箭区字第××号）和位于湖北省十堰市茅箭区武当街办武当路21号1幢2-1号土地[使用权证号：十堰市国用（2013）共第0901038-3号；他项权证号：十堰市他项（2015）第0625号]享有在抵押权430万元本息（利息计算：2015年6月23日-2017年10月20日的利息为115028.05元，2017年10月21日-2018年6月23日按年息8.64%计息；2018年6月24日以后按年息12.96%计息）范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；四、驳回上诉人十堰春宛置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条加倍支付延迟履行期间的债务利息。一审案件受理费21540元，由十堰亿唐工贸有限公司、十堰春宛置业有限公司共同负担。二审案件受理费2600元，由湖北十堰农村商业银行股份有限公司柳林支行负担。本判决为终审判决。审判长 熊 品审判员 曹相云审判员 刘 煜二〇一八年九月三十日法官助理汪冬冬书记员程正广