贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0115民初2611号原告：贵阳白云黔源建筑物资租赁站，住所地贵阳市白云区艳山红鸡场村**，统一社会信用代码92520113MA6G007R86。经营者：韩春英。委托代理人：黎晶，中豪律师集团（贵阳）事务所律师，执业证号：15201201510405638，一般授权代理。委托代理人：吴业坤，男，1969年11月5日生，汉族，户籍地湖北省红安县，系该公司员工，一般授权代理。被告：五洋建设集团股份有限公司，住所地浙江省绍兴市虞百官街道江东北路****，统一社会信用代码91330000146126896K。法定代表人：陈志樟。委托代理人：陶焘，男，1987年3月16日生，汉族，住重庆市江**，系该公司员工，一般授权代理。委托代理人：顾国兔，男，1967年6月12日生，汉族，住浙江省上虞市，系该公司员工，一般授权代理。原告贵阳白云黔源建筑物资租赁站（以下简称：黔源租赁站）诉被告五洋建设集团股份有限公司（以下简称：五洋公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黔源租赁站委托代理人黎晶、被告五洋公司委托代理人陶焘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黔源租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的《租赁合同》；2、判令被告立即归还拖欠原告的租金、材料款合计1,707,019元，并自2017年8月1日起至欠款付清之日止按36%的年利率支付逾期付款损失；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：原告与被告五洋建设集团股份有限公司于2013年3月1日签订《租赁合同》。约定甲方（原告）出租钢管、扣件、顶托、套管等建筑架料给乙方（被告）在观山湖“美的林城时代”工地使用。合同对上述租赁物的租赁价格进行了约定。同时约定乙方每两个月支付一次所产生的费用，支付产生费用租金的60%。乙方应在租赁物还清后肆个月内结清全部租金。由于被告严重拖欠租金，原告多次催收无果，为维护原告的合法权益，提出前述诉求。被告五洋公司辩称：1、原告诉请金额与实际不符，双方曾做过结算，灭失的租赁物不应继续计算租金，被告实际欠付租金应当为731,212.18元；2、原告无权主张年利率36%的违约金，原告应按约向被告交付足额发票；3、双方合同于2013年3月签订，但原告却怠于行使其诉讼权利，直至2017年8月1日才起诉，超过诉讼时效，已丧失相应的请求权。本院经审理认定事实如下:2013年3月1日，黔源租赁站（出租方/甲方）与五洋公司（承租方/乙方）签订《租赁合同》,约定：一、租赁物的名称、价格、数量：钢管壁厚3.0mm、110元/月/吨，扣件0.01元/天/只；钢管壁厚2.75mm，75元/月/吨，扣件0.007元/天/只；顶托0.05元/天/只；套管0.05元/天/只。注：租赁物归还时，扣件清理费为0.15元/只，扣件缺螺丝0.5元/套，弯钢管调直1元/支，顶托洗油费为1元/支，缺底板螺帽为3元/支。三、租赁计算方法：租期计算从乙方提货之日起，至甲方进库之日止。四、租金的缴纳和结算：1、乙方每两个月支付一次所产生的费用，支付产生费用租金的60%。2、乙方应在租赁物还清后肆个月内结清全部租金。3、乙方支付租金时打到甲方指定账户2041020001201100044118，每次付款时，甲方应向乙方提供相应正规发票。五、租赁物的赔偿：1、若租赁物发生毁损丢失时，乙方应以该租赁物在当季市场上全新的价格赔偿。2、乙方在未付清毁损丢失物赔偿金之前，应继续支付被毁损丢失物的租金至该物有效归还或赔偿日止。六、合同的履行：3、运输租赁物产生的所有费用（包括送货、进场、归还、装卸，堆码等）均由乙方承担。上车费为12元/吨，运输费为30元/吨，下车费及堆码费为12元/吨（钢管每吨260米，扣件每吨800支，顶托每吨200支，作为运输费计量）。七、双方需要约定的其他事项：1、乙方具体承办人徐惠明，具体承办人代表乙方行使收发货及结算业务，因特殊情况乙方具体承办人不能亲自签署甲方收料单、发料单等事务的有权委托其他人提货、结账，但必须由乙方另行出具书面委托证明。2、甲方具体承办人吴业坤，乙方归还租赁物时，必须经甲方具体承办人签收，若无有效签收凭证，租赁物视为未归还，甲方有权向乙方继续主张该批租赁物的所有权。九、甲乙双方发生争议的，应先行协商。协商不成的，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，提请工程所在地法院解决。合同尾部甲方处加盖黔源租赁站公章并有代表人吴业坤签字，乙方处加盖五洋公司合同章及有何哲焱签字。合同签订后，原告按约向被告发送钢管、扣件、顶托、套管（调节杆），被告归还了部分租赁物，并多归还了钢管7.734吨，但未按约支付租金，至2016年4月21日经原、被告双方结算，扣减折算多归还的钢管后，共产生租金及材料赔偿款合计3,111,212.18元，扣除被告从2013年7月15日至2017年1月25日共向原告支付租赁费2,380,000元，尚欠原告租金及材料赔偿款731,212.18元。同时查明，原告黔源租赁站就本案案涉租赁合同曾于2016年1月27日向本院提起诉讼，后因黔源租赁站申请撤诉本院裁定准予撤诉。以上事实有营业执照、租赁合同、发货凭证、收货凭证、起诉状副本、民事裁定书、电子转账凭证、租金结算表、结算单等及当事人陈述等在卷佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原被告签订《租赁合同》系其双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性、效力性规定，属有效合同。合同签订后，原告依约向被告发送了租赁器材，被告理应及时支付器材租赁费，被告未依约支付租金和及时归还材料依约定原告有权请求解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，原告主张解除双方签订的《租赁合同》理由充分，予以支持。对原告诉请要求被告支付租金、材料款的金额，因原、被告双方于2016年4月21日已经就案涉租金及材料款进行结算，租金及赔偿款的总额应以结算金额为准，扣除已支付的租赁费，被告五洋公司应支付原告黔源租赁站租金、材料款合计731,212.18元。原告主张起诉后至欠款付清之日止按36%的年利率支付逾期付款损失，双方在合同中并未明确约定，被告对此也提出异议，认为过高。本案中，原、被告未约定违约损失的计算方式，原告亦未举证证明其遭受的损失，但被告拖欠租金的金额较大，违约时间过长，确给原告造成一定的损失，对于逾期付款损失，本院酌情按照年利率24%予以计算，原告诉请从2017年8月1日起算，本院从其自愿，予以支持。关于被告提出已过诉讼时效的抗辩意见，本院作如下分析：首先，双方合同中“三、租赁计算方法租期计算从乙方提货之日起，至甲方进库之日止”，至今被告仍未支付完毕租金，也有部分已损毁，不能归还；其次，原告于2016年1月27日提起诉讼，原、被告于2016年4月21日结算租金及材料赔偿，被告五洋公司在2017年1月25日仍向原告黔源租赁站支付租金，以其实际行为在履行着合同约定的支付租金的义务，符合诉讼时效中断的情形，应从2017年1月25日起重新计算诉讼时效期间；据《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第三款“下列的诉讼时效期间为一年：（三）延付或拒付租金的；”之规定，原告黔源租赁站又于2017年8月1日向本院提起诉讼，仍在诉讼时效期间内，故对被告五洋公司该辩称意见不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条第三款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十四条第（四）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”、第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳白云黔源物资租赁站与被告五洋建设集团股份有限公司于2013年3月1日签订的《租赁合同》；二、被告五洋建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳白云黔源物资租赁站租金731,212.18元及逾期付款损失（以731,212.18为基数，从2017年8月1日起按年利率24%计算至本判决确定的义务履行完毕之日止）；三、驳回原告贵阳白云黔源物资租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20,163元，保全费5,000元，共计25,163元，原告贵阳白云黔源物资租赁站负担14,384元，被告五洋建设集团股份有限公司负担10,779元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的财产所在地的人民法院申请强制执行。审 判 长  舒 瑛人民陪审员  丁希勤人民陪审员  周启玉二〇一八年九月十三日法官助理刘忱书记员余蓉