广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初5238号原告：林海英，女，1978年12月11日出生，汉族，住广东省中山市**，委托诉讼代理人：黄福龙，系广东广瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏远红，系广东广瀚律师事务所律师。被告：陈家明，男，1987年1月19日出生，汉族，住广东省中山市，原告林海英诉被告陈家明抵押合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告林海英委托诉讼代理人黄福龙，被告陈家明第一次开庭到庭参加诉讼后第二次开庭经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林海英向本院诉求：一、判令被告协助原告办理坐落于中山市东区××鳌溪××号土地【土地证号为：中府国用（2003）第210736号】的他项权证【粤房地他项权证中府第01150192**】的注销手续；二、判令被告将土地使用证返还给原告；三、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告因资金周转需要，向被告分别于2015年2月10日借款73000元，同年5月22日借款79200元，同年7月17日借款167200元，同年8月25日借款157200元，2015年4月2日借款39000元，共计借款515600元，原告并以其位于中山市东区××鳌溪××号土地对前述借款作借款抵押，并将土地证交给被告。后原告以其已向被告还清借款本息为由起诉至法院，要求被告协助原告办理中山市东区××鳌溪××号土地的抵押登记注销手续，经中山市中级法院审理查明（案号：2017粤20民终1499号），认为原告尚欠被告146532元本金及相应的利息未清偿，未支持原告关于要求被告协助办理上述土地他项权证【粤房地他项权证中府第0115019229号】注销手续的诉讼请求，原告收到判决后，依据判决书于2017年8月14日向被告主动清偿了上述剩余债务146532元的本息。综上所述，原告已向被告清偿了所有债务，但截至目前被告并未协助原告办理中山市东区××鳌溪××号土地的抵押登记注销手续，原告为维护自己的合法权益，依据《民事诉讼法》之相关规定，特具状法院，请求依法判决。被告陈家明辩称：一、原告的起诉属于一事不再理，法院应裁定驳回起诉；二、即使本案原告起诉符合条件，原告的诉讼请求不能被支持，理应依法判决驳回原告诉讼请求。本案原告的诉讼请求已经中山市第一人民法院（2016）粤2071民初12443号，中山市中级人民法院（2017）粤20民终1499号民事判决书实体处理过，即使本案原告起诉符合条件，原告的诉讼请求不能被支持，理应依法判决驳回原告的诉讼请求；三、被告已经就（2017）粤20民终1499号民事判决书不服申请再审，法院应依法对本案裁定诉讼中止。经审理查明：广东省中山市中级人民法院（2017）粤2071民终1499号民事判决书审理查明：1.林海英实际收取的借款金额。经查，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”之规定，借款合同系实践性合同，自陈家明向林海英实际支付款项时生效。陈家明主张其按借据载明的数额以现金方式向林海英交付涉案款项，但未提交其现金支付涉案款项的直接证据；而林海英对此予以否认，且谈话录音、手机短信可以证实涉案款项的交付与清偿均通过银行转账方式；陈家明未进一步提供证据证实其已现金支付涉案款项，应承担举证不能的不利后果。林海英提交的银行流水资料证实其分别于借据签订当日收到周劲元、陈家明的5笔转账共计515600元，本院依法予以确认。2.林海英已经清偿涉案借款的数额。林海英提交的银行转账记录证实其通过自己以及林某的账户共向陈家明、周劲元转账507800元，向原审第三人陈家明账户转账107000元；上述谈话录音中周劲元、陈家明均确认林海英清偿利息均是汇入周劲元账户，且手机短信亦证实陈家明要求林海英还款至周劲元账户；陈家明、周劲元否认上述汇入二人账户款项与本案的关联，但未提交相反证据予以反驳，本院不予采信。故本院依法确认上述507800元系清偿本案借款。而原审第三人陈家明称转至其账户的款项与本案无关，林海英亦未提交充分证据证实该款项与本案的关联，故本院不确认林海英转至原审第三人陈家明账户的款项系清偿本案借款。3.林海英清偿的款项是否已足额清偿涉案借款本息。根据上述《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，对于林海英已清偿的款项，约定的利息标准超过年利率36%的，本院依法调整为年利率36%；对于约定的利息标准未超过年利率36%的，以约定的利息标准为准。即2015年2月10日起以73000为基数（下称第1笔借款），2015年4月2日起以39000元为基数（下称第2笔借款），2015年7月17日起以167200元为基数（下称第4笔借款），2015年8月25日起以157200元为基数（下称第5笔借款），均按年利率36%计算；2015年5月22日起以79200元为基数（下称第3笔借款），按年利率31.4%计算。故林海英尚欠陈家明借款本金146532元以及自2016年5月5日起的利息，未清偿的部分，本院依法调整利息计算标准为年利率24%。涉案民事判决书认为，本案系民间借贷纠纷。本案的争议焦点是林海英是否有权要求注销涉案抵押物的抵押登记，并要求陈家明返还土地使用证。经查，如上所述，双方均确认粤房地他项权证中府字第0115013777号抵押登记对应第3笔借款，粤房地他项权证中府字第0115019229号抵押登记对应第4、5笔借款；粤房地他项权证中府字第0115003670号抵押登记，林海英主张对应第1笔借款，陈家明主张对应第1、2笔借款。因本案林海英尚欠第5笔借款尚未足额清偿，其余4笔借款均已足额清偿，故除对应第5笔借款的粤房地他项权证中府字第0115019229号抵押登记不符合注销条件外，其余两次抵押登记均应予以注销。故林海英诉请注销粤房地他项权证中府字第0115013777号、第0115003670号抵押登记，理据充分，予以支持；林海英诉请注销粤房地他项权证中府字第0115019229号抵押登记，于理无据，不予支持。并判决如下：一、撤销广东省中山市第一人民法院（2016）粤2071民初12443号民事判决第一、三项；二、变更广东省中山市第一人民法院（2016）粤2071民初12443号民事判决第二项为上诉人林海英于本判决发生法律效力之日起七日内向被上诉人陈家明清偿借款146532元及利息（自2016年5月5日起，以实欠本金为基数，按年利率24%计至实际清偿之日）；三、被上诉人陈家明于本判决发生法律效力之日起七日内协助上诉人林海英办理坐落于中山市东区××鳌溪××号土地[土土地证号：国（2003）210736号]的他项权证[粤房地他项权证中府字第0115003670号、第01150137**的注销手续；四、驳回上诉人林海英的其他诉讼请求；五、驳回被上诉人陈家明的其他反诉请求。2017年8月14日，林海英履行上述民事判决书，向陈家明支付欠款本金及利息合计191490元。2018年4月28日，陈家明就涉案判决向广东省高级人民法院申请再审。2018年7月20日，广东省高级人民法院出具（2018）粤民申3832号民事裁定书，驳回陈家明的再审申请。本院认为：本案为抵押合同纠纷。（2018）粤民申3832号民事裁定书驳回陈家明再审申请，（2017）粤20民终1499号民事判决书生效，林海英依照上述民事判决书向陈家明转账191490元，系涉案民事判决书第二项判令。关于第5笔借款的本金、利息还款义务林海英已经履行完毕，陈家明对粤房地他项权证中府字第0115019229号抵押权已因获得履行而告消灭。根据《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”的规定，粤房地他项权证中府字第0115019229号抵押登记符合注销条件，应予以注销。至于林海英诉求的陈家明返还涉案抵押土地证，因其未提交证据证明其交付陈家明，故对此诉求本院不予支持。关于陈家明辩称的本案应适用一事不再理，因民事判决书生效后有新证据出现，案件事实发生变更，故林海英就新证据重新提起诉讼，不属于重复诉讼，故本院予以继续审理。综上，林海英的诉讼请求，有理部分，本院予以支持；无理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告陈家明于本判决生效之日起七日内协助原告林海英办理坐落于中山市东区小鳌溪小陂路5巷60号土地[土地土地证号：国（2003）210736号]的他项权证[粤房地他项权证中府字第01150192**注销手续；二、驳回原告林海英的其他诉讼请求。受理费50元（原告林海英已预交），由被告陈家明负担，并于本判决发生法律效力之日起七日内返还原告林海英。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  史国荣人民陪审员  马碧琳人民陪审员  刘玉金二〇一八年九月二十日书 记 员  周 洁谢俊花