河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0182民初3289号原告：河南荥阳农村商业银行股份有限公司，住所地荥阳市万山路与索河路交汇处。法定代表人：薛东领，该行行长。委托诉讼代理人：王小艳，该公司员工。被告：齐宗建，男，1963年4月10日生，汉族，住郑州市。被告：贾会平，女，1961年12月29日生，汉族，住荥阳市。系被告齐宗建之妻。被告：河南凯普达安全玻璃有限公司，住所地郑州市上街区安阳路东段。法定代表人：齐宗建，该公司经理。三被告委托诉讼代理人：李华普，河南神龙剑律师事务所律师。原告河南荥阳农村商业银行股份有限公司与被告齐宗建、贾会平、河南凯普达安全玻璃有限公司（以下简称凯普达公司）借款合同纠纷一案，本院于2018年6月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王小艳，三被告委托诉讼代理人李华普到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告齐宗建、贾会平共同偿还借款本金1000万元及利息、罚息1787074.84元（利息、罚息暂计算至2018年6月30日，2018年7月1日计算至借款本息实际清偿之日的利息、罚息另行计算）；2.请求法院判令被告凯普达公司为上述款项承担连带清偿责任；3、请求法院判令原告对被告凯普达公司提供的抵押担保财产享有优先受偿权；4、由被告承担诉讼、保全担保费、律师费等费用。事实与理由：2016年9月17日，被告齐宗建向原告的分支机构峡窝支行申请1000万元的贷款，用于其经营的企业被告凯普达公司的资金周转，用途为购买铝型材。2016年9月26日，原告与被告齐宗建签订了《个人借款合同》一份，约定被告齐宗建向原告贷款1000万元，利率为月利率千分之9.45，借款期限自2016年9月26日起至2017年9月26日，上述贷款由被告凯普达公司拥有的工业用地使用权及工业厂房提供财产抵押担保，并经该公司股东会同意提供抵押。2016年10月12日，原告依约将1000万元贷款汇入借款人齐宗建指定的账户。贷款发放后，被告齐宗建未按照合同约定偿还利息及本金，截止2018年6月30日，被告经多次催要，均拒绝偿还。被告贾会平作为被告齐宗建的配偶，承诺共同清偿贷款。三被告辩称，对贷款事实本身无异议，但罚息约定过高，保全费、保全担保费、律师费没有约定，原告亦未提供证据，不应支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对其他有争议的事实与证据，根据当事人的陈述、举证、质证及本院分析认证意见，本院对本案的事实确认如下：2016年9月26日，原告峡窝支行作为贷款人与作为借款人的被告齐宗建签订了个人借款合同一份，主要内容为：“……第一条借款金额壹仟万元整；第二条借款用途及还款来源借款用途：购铝型材，还款来源：利润，贷款……第三条借款期限本合同项下的贷款期限为12个月，自2016年9月26日起至2017年9月26日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准……第四条贷款利率、罚息利率、计息和结息一、贷款利率本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第1种：1、固定利率，月利率为千分之9.45，在借款期限内，该利率保持不变，不阶段计息……三、结息本合同项下贷款按以下第1种方式结息：1、按月结息，结息日固定为每月的第20日……四、逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%……第七条债权担保……（二）、由凯普达公司提供不动产的抵押担保，抵押合同编号100001172535……第十条……三、贷款人救济措施出现本条第二款约定的任一情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：……（三）宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；（四）、要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失……”。2016年9月26日，原告峡窝支行作为抵押权人与作为抵押人的被告凯普达公司签订了抵押合同一份，主要内容为：“为确保齐宗建（下称债务人）与抵押权人在2016年9月26日签订的编号为0060061005220160926001-1的借款合同（下称主合同）的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的财产不动产作为抵押物，经评估后价值1404.18万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保……第一条担保主债权本合同项下被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额700万元整的授信；债务履行期为2016年9月26日至2017年9月26日；第二条抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。第三条、抵押担保期间为债务人履行期届满之日后两年内……”。2016年9月26日，原告峡窝支行作为抵押权人与作为抵押人的被告凯普达公司又签订了抵押合同一份，主要内容为：“为确保齐宗建（下称债务人）与抵押权人在2016年9月26日签订的编号为0060061005220160926001-3的借款合同（下称主合同）的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的财产不动产作为抵押物，经评估后价值701.57万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保……第一条担保主债权本合同项下被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额300万元整的授信；债务履行期为2016年9月26日至2017年9月26日；第二条抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。第三条、抵押担保期间为债务人履行期届满之日后两年内……”。原告峡窝支行于2016年10月12日支付被告齐宗建款项1000万元，同日，被告凯普达公司给原告峡窝支行出具抵押担保承诺书一份，原告峡窝支行与被告凯普达公司就上述借款合同根据双方签订的抵押合同为被告凯普达公司所有的位于郑州市××街区××路××院××楼××层房屋（不动产权证号：郑房权证字第**）以及位于郑州市上街区韶山路东侧、工业路的北侧工业用地【不动产证号：上国用（2012）第34号】在郑州市上街区不动产部门办理抵押登记手续。被告贾会平亦于2016年10月12日给原告峡窝支行出具承诺书一份，主要内容为：“本人完全知晓并同意齐宗建向贵行申请借款1000万元，期限12个月，用于购买铝型材。同意其与贵行签署的合同或文件全部条款并且承诺受条款的约束。同时本人承诺将于其共同承担该笔借款的偿还义务……”。2016年10月12日，被告凯普达公司形成股东会决议一份，并交付给原告峡窝支行，主要内容为：“……同意为齐宗建在河南荥阳农村商业银行股份有限公司峡窝支行申请借款人1000万元，期限12个月，用途为购铝型材，提供连带责任保证担保……”。后被告齐宗建偿还部分利息，但未按约定期限和数额支付利息，直到被告齐宗建于2017年8月1日偿还部分利息后，被告齐宗建未再支付本息，以上被告齐宗建支付利息共计621100.16元。原告峡窝支行曾于2017年10月9日向被告齐宗建、凯普达公司发出逾期贷款催收通知书一份，由被告齐宗建签字，并加盖被告凯普达公司公章。2018年3月5日，原告峡窝支行又向被告齐宗建、凯普达公司发出逾期贷款催收通知书一份，由被告齐宗建签字。后经原告催要，被告齐宗建至今未偿还本息。另查明，被告齐宗建与被告贾会平于1985年4月20日登记结婚，其均签署了文书送达地址确认书。原告峡窝支行系原告的一个分支机构。本院认为，原告峡窝支行与被告齐宗建签订的借款合同成立有效，虽然原告峡窝支行系依法登记设立的非法人组织，但其仍然是原告的分支机构，其应在原告的授权范围内从事经营行为，故原告亦为本案所涉合同的主体。关于借款期限，依据借款合同第三条约定，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，本案实际借款起始日期为2016年10月12日，因此本案借款期限为从2016年10月12日至2017年10月11日止，但到期后，被告齐宗建并未按约定偿还本金1000万元，故对原告要求被告齐宗建偿还借款本金1000万元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，其中借款期间的利息，原告提交了计算清单，被告无异议，但本案借款期限为从2016年10月12日至2017年10月11日止，按照约定的月利率为千分之9.45，依约折算成日利率，经计算为1146600元，虽然被告齐宗建偿还了部分利息，但其偿还的利息不超过其偿还利息之日按合同约定计算的所欠的利息数额，故扣除被告齐宗建支付利息共计621100.16元，剩余利息525499.84元，本院予以支持，关于逾期利息，依照约定加罚息即原借款利率基础上加收50%为月利率千分之14.175，被告认为该利息过高，但该利息并未超过月利率2%，符合法律规定，故该利息应以日利率0.04725%（1.4175%/30）为标准，从2017年10月12日计算至被告齐宗建实际偿还欠款之日止。关于被告贾会平责任问题，虽然被告齐宗建与被告贾会平系夫妻关系，但依据被告贾会平给原告峡窝支行出具的承诺书，被告贾会平自愿承担上述债务，故被告贾会平应当对上述债务承担共同偿还义务。关于被告凯普达公司保证责任问题，依据被告凯普达公司向原告峡窝支行提交的其于2016年10月12日形成的股东决议，被告凯普达公司为连带责任保证人，依法其保证期间应为2017年10月12日后6个月内，原告峡窝支行曾在2017年10月9日、2018年3月5日向被告凯普达公司主张权利，故被告凯普达公司应依法对上述债务承担连带保证责任。关于抵押担保问题，原告峡窝支行与抵押人即被告凯普达公司签订的抵押合同成立有效，且均对抵押物办理了抵押登记手续，结合本案情况，本院确定原告对上述抵押物具有第一顺位的抵押权，而本案抵押权和连带保证亦包括被告齐宗建应当承担的诉讼费及保全费。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告齐宗建、贾会平于本判决生效后十日内共同偿还原告河南荥阳农村商业银行股份有限公司借款本金（1000万元）及利息（525499.84元）共计10525499.84元及逾期利息（该逾期利息以1000万元为本金，以日利率0.04725%为标准，从2017年10月12日计算至被告实际偿还欠款之日止）；二、被告河南凯普达安全玻璃有限公司应对上述债务承担连带保证责任；三、原告河南荥阳农村商业银行股份有限公司对被告河南凯普达安全玻璃有限公司所有的位于郑州市上街区安阳路7号院11号楼1层房屋（不动产权证号：郑房房权证字第**）及位于郑州市上街区韶山路东侧、工业路的北侧工业用地（不动产证号：上国用（2012）第34号）就本案债务享有第一顺位的抵押权；四、驳回原告河南荥阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费92522元，由原告负担173元，由被告齐宗建、贾会平、被告河南凯普达安全玻璃有限公司承担92349元。保全费5000元，由被告齐宗建、贾会平、被告河南凯普达安全玻璃有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  孙先兴人民陪审员  王天保人民陪审员  王 辉二〇一八年九月二十日书 记 员  王 吉