贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0112民初1933号原告万荣彬，男，1955年11月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。委托代理人吴开友、兰荣江，贵阳市乌当区高新法律服务所法律工作者。被告万荣祥，男，1945年5月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市乌当区。委托代理人万誉，男，1977年12月21日出生，汉族，住址同上，系被告之子。原告万荣彬诉被告万荣祥物权保护纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告万荣彬及其委托代理人吴开友，被告万荣祥及其委托代理人万誉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告万荣彬诉称，原、被告系亲弟兄关系，双方的父亲万树明生前从村集体分得一处宅基地，父亲于1986年离世，因父亲生前未对该宅基地进行分配，之后原、被告便请本村村民万发志参与为其分配父亲留下的遗产、宅基地和承包土地，经原、被告双方协商一致后，并由万发志执笔于农历1986年3月7日写了一份《分业契约》，原、被告双方均在该契约上签字确认，其中第一条约定“房屋、宅基：房屋以地基为界各有归各。宅基以万荣祥砖房右侧山间后壁砖墙中心前后为界（拉线以90度直角前后对拉），此壁墙为弟兄俩共有，经后万荣彬需造房就用此墙顺过，万荣祥管本房界线的左侧，万荣彬管右侧，宅基地前后左右的一切财产树木等各归各有。”因原告之前还未取得建房手续，被告见原告地基空置，便找原告商量暂时在其宅基地上靠被告砖房右侧修建厨房，以及在右前院坝边修建猪圈，经双方口头协商，如原告需要修建房屋，被告无条件随时拆除修建的厨房和猪圈，并恢复原状。2016年，原告向羊昌镇人民政府、贵阳市国土资源局乌当分局申请在其宅基地上修建房屋，并取得建房审批手续，之后原告便要求被告拆除修建在原告宅基地上的厨房和猪圈，却遭到被告一家的拒绝，并强行阻拦原告修建房屋。被告提出，要求原告在被告院坝左侧重新修建猪圈还给被告。原告考虑到兄弟情分，不愿与亲兄弟撕破脸，便在被告院坝左侧为其重新修建好猪牛圈。但修建好后，被告再次提出诸多无理要求，百般刁难。原告在修建房屋时多次强行阻拦施工，因此给原告造成极大的经济损失。原告为维护自身合法权益，诉至法院要求判令：一、被告立即停止阻拦原告位于乌当区××村光××组宅基地上修建房屋的侵害；并判由被告自行拆除修建在原告宅基地上的厨房和猪圈；二、被告赔偿因阻拦原告修建房屋人工损失费2600元、返还原告为被告修建猪圈的各项费用10107元；三、本案诉讼费由被告承担。被告万荣彬辩称，原告所诉请求与事实不符，此案系原告违约在先。原、被告于2018年3月18日达成协议，由原告修建厨房厕所归还被告，在未修建好厨房厕所并经村调解委员会和镇司法所多次调解无果的情况下，原告强行施工，镇司法所制止并告知原告需要调解妥当后施工，原告不听劝阻，一周后又组织30多人强行施工，以上前提下产生的费用与被告无关；原告强行施工造成被告排水沟堵塞，又遇汛期暴雨，水淹堂屋，村调解委员会多次告知原告让其处理，原告拒不处理，被告长期处于担心房屋被水淹垮的害怕中，寝食不安，多次生病，被告之子因此事多次往返于羊昌与三都县之间。综上，请求人民法院支持由原告支付：1、被告夫妇精神损失费各15000元；2、被告长子往返车旅费4000元；3、水电安装费1700元；4、清理排水沟费400元；5、恢复原厨房并拆走未建完的厨房厕所；6、从原告提供的资料看，猪圈部分本就不属于原告，系被告所有。经审理查明，原、被告系亲兄弟关系，二人在贵阳市××村光××组比邻而居，原告万荣彬居左，被告万荣祥居右。农历1986年3月7日，由案外人万发志执笔，原、被告二人签订了一份《弟兄分业协议》，协议对二人父亲遗留的家产、屋基、土地等进行了分配，协议约定“房屋以地基为界各管有归各。宅基以万荣祥砖房右侧山间后壁砖墙中心前后为界（拉线以90度直角前后对拉），此壁墙为弟兄俩共有，经（今）后万荣彬需造房就用此墙顺过，万荣祥管本房界线的左侧，万荣彬管右侧（万荣彬如需造房，就付贰仟砖给万荣祥），宅基前后左右的一切财产树木等各管归各所有。自留地河对门归万荣彬，董家门口下园归万荣祥”。此后被告在自己房屋左侧修建了一间厨房，在自己房屋的左前方修建了猪圈（厕所）。2017年2月20日，原告取得建房手续，拟在其宅基地内修建房屋，经与被告协商后，双方达成口头协议，由原告负责在被告房屋右侧修建新的猪圈还给被告，被告自行拆除原有的厨房、猪圈，原告修建了新的猪圈后，被告认为其质量不符合要求，因此不同意将原有的厨房厕所拆除，并阻止原告修建房屋，原告因此诉来本院要求判令如前所请。上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告提交的《弟兄分业文契》、《城（镇）农村居民建房用地申请审批表》、《乡村建设归还许可证》、现场照片、贵阳市乌当区羊昌镇甲岗村人民调解委员会出具的情况说明、音视频光盘等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，原告万荣彬、被告万荣祥于1986年订立的《弟兄分业文契》是双方的真实意思表示，协议中对双方的相关财产归属进行明确约定，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，该协议合法有效，对双方均具有约束力。根据上述协议的约定，以被告房屋右侧山墙中心前后为界，左侧宅基属于原告所有，右侧宅基属于被告所有，故被告修建的厨房、猪圈属于原告宅基地范围。对于被告辩称曾经帮原告照顾过两个女儿几年，原告才将被告修建厨房位置的宅基送给被告的辩解意见，经过庭审查明原告将女儿交托给被告照看时支付过看护费用，该事实原、被告双方均予以认可，双方仅在当时支付费用的多少及照看时间的长短上陈述不一致，被告并非无偿看护原告女儿，被告并未提交有效证据佐证该观点，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自已提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，被告应承担举证不利的责任，本院对被告的上述辩解意见不予采信。对于被告辩称猪圈位置原系其菜地的辩解意见，因《弟兄分业文契》中已明确宅基前后左右的一切财产树木等各管归各所有，猪圈位置确属原告的宅基，故本院对被告的该辩解意见不予采信。由于原、被告的兄弟关系，原告在未取得建房手续以前同意被告在原告的宅基上修建厨房、猪圈，在取得建房手续以后，原告因建房需要拆除被告修建的厨房、猪圈，双方之间在相关部门协调下又达成了新的口头协议，即原告为被告修建新的猪圈（厕所）以后，被告自行拆除原有的厨房、猪圈。此后原告为被告修建了新的猪圈后，被告仍不拆除厨房、猪圈，并阻拦原告施工，被告的行为已经侵犯了原告的合法权益，根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条“侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人生、财产权益。”、第三条“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”及第十五条“第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。”的规定，本院对于原告要求被告立即停止阻拦原告位于乌当区××村光××组宅基地上修建房屋的侵害、自行拆除修建在原告宅基地上的厨房和猪圈、赔偿因阻拦原告修建房屋的人工损失费等诉讼请求予以支持。对于人工损失费的具体金额，庭审中原告提交了4张收据、收条，拟证实产生费用为2800元，因相关收款人并未到庭，不能查明该费用是否产生，也不能查明是否属于被告阻工的损失，考虑到被告的堵工却会给原告带来一定的经济损失，本院酌情支持500元。对于原告要求被告返还修建猪圈的费用10107元的诉讼请求，原告主张双方达成口头协议有失公平，但并未提交证据予以佐证，本院认为原告为被告修建猪圈是双方在平等自愿基础上达成的协议，双方应本着诚实守信的原则履行协议，故相关费用应由原告承担，本院对于原告的该项诉请不予支持。关于被告庭审中提出原告要赔偿相关损失，拆除新修建的厨房厕所的意见，是被告的答辩意见，被告并未提起反诉，本院在本案中不予审查，被告可自行与原告协商，如协商不成，可另行起诉主张权利。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告万荣祥立即停止阻拦原告万荣彬在乌当区羊昌镇甲岗村光抗组宅基地上修建房屋的侵害；二、被告万荣祥于本判决生效之日起三日内自行拆除修建在原告万荣彬宅基地上的厨房和厕所；三、被告万荣祥于本判决生效之日起三日内一次性赔偿原告万荣彬修建房屋造成的人工损失费500元；四、驳回原告万荣彬的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍计算后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍支付部分的债务利息）。案件受理费59元，由被告万荣祥负担（该费原告万荣彬已预交，被告万荣祥在履行上述给付金钱义务时直接支付给原告万荣彬）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确认的履行期届满之日起两年内申请执行。审判员  罗欣二〇一八年九月二十八日书记员  王敏