安徽省濉溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2016)皖0621民初2110号 原告：安徽濉溪湖商村镇银行股份有限公司，住所地安徽省濉溪县濉河路金粮苑小区1号楼，统一社会信用代码91340600092483862X（1-1）。 法定代表人：潘剑，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙超，该公司员工。 被告:尹怀军,男,1980年4月16日出生,汉族,住安徽省濉溪县。 被告:王莉,女,1979年11月30日出生,汉族,住安徽省濉溪县。 被告:沈扬,男,1986年9月1日出生,汉族,住安徽省濉溪县濉溪经济开发区。 被告:张娜娜,女,1990年10月20日出生,汉族,住安徽省濉溪县濉溪经济开发区。 原告安徽濉溪湖商村镇银行股份有限公司（以下简称“濉溪湖商村镇银行”）与被告尹怀军、王莉、沈扬、张娜娜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月8日立案受理后，于2018年6月11日公开开庭进行了审理。原告濉溪湖商村镇银行的委托诉讼代理人孙超到庭参加诉讼，被告尹怀军、王莉、沈扬、张娜娜经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 濉溪湖商村镇银行向本院提出诉讼请求：1.尹怀军归还所欠借款4万元并按合同约定利率、罚息标准向原告支付利息、罚息直至全部欠款还清为止（计算至2018年5月7日利息448.66元）；2.王莉对尹怀军的借款本金及利息负连带保证责任；3.判令原告对沈扬、张娜娜位于濉溪县经济开发区凤凰城小区29栋604室的抵押房产享有优先受偿权；4.被告承担诉讼费等相关为实现债权而发生的费用。事实和理由：2017年3月31日尹怀军与濉溪湖商村镇银行签订《借款借据》，办理借款4万元，借款期限2017年3月31日至2018年3月29日，月利率8‰,逾期的罚款利率为贷款利率上浮50%。原告于当日向尹怀军发放了4万元贷款，已履行了借款义务。沈扬、张娜娜自愿以其所有的濉溪县经济开发区为此笔贷款提供抵押担保，并承担连带清偿责任。借款及利息至今尚未归还，为维护原告合法权益，特诉至法院。 尹怀军、王莉、沈扬、张娜娜未做答辩。 经审理查明：2015年4月3日，尹怀军、沈扬、张娜娜与濉溪湖商村镇银行签订《个人最高额抵押借款合同》，约定：“贷款人濉溪湖商村镇银行，借款人尹怀军，抵押人沈扬、张娜娜，贷款人同意自2015年4月13日起至2018年4月12日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为人民币壹拾伍万元整。借款利率：本合同借款利率由贷款人、借款人根据当笔贷款发放时的中国人民银行利率政策商定，具体以当笔借款借据为准。借款按月结息，结息日为每月的第20日;抵押财产：抵押人以本合同附件1《抵押财产清单》所列之财产为本合同项下借款人的所有债务设定最高额抵押担保。抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。违约责任：借款人违约及其违约责任：1、未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。2、未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。3、未按合同约定使用贷款，对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收100%的罚息利率计收罚息”。沈扬、张娜娜用其名下位于濉溪经济开发区房屋（房地产权证号为濉房2013007953-××4）为尹怀军贷款作抵押；并于2015年4月15日办理他项权证，证号为：房地产他证濉房字第××号。2017年3月31日，尹怀军与濉溪湖商村镇银行签署《借款借据》，内容为“借款用途归还到期贷款，借款金额4万，借款日期为2017年3月31日，借款到期日期2018年3月29日，月利率为8‰，按月结息”。濉溪湖商村镇银行于2017年3月31日将贷款4万元交付尹怀军。2018年6月28日，尹怀军归还本金3442.86元及利息1557.14，尚欠本金36537.67元及利息未还。 本院认为：濉溪湖商村镇银行与尹怀军、沈扬、张娜娜于2015年4月3日所签订的《个人最高额抵押借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反我国有关法律规定，为有效合同；双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。故对濉溪湖商村镇银行要求尹怀军归还所欠借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持；尹怀军在诉讼中已经偿还3442.86元，故尹怀军应偿还借款本金36537.67元及利息（利率按月利率12‰，自2018年6月29日起计算，计算至借款本金36537.67元实际付清之日止）；因沈扬、张娜娜以登记在沈扬、张娜娜名下的坐落于濉溪经济开发区的房屋为该笔借款提供抵押，并办理抵押登记，在尹怀军未依约履行还款义务时，濉溪湖商村镇银行有权行使抵押权。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，濉溪湖商村镇银行未提供证据证明王莉对涉案借款应当承担连带责任，故其要求王莉对借款本金及利息负连带责任的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告尹怀军于本判决生效之日起10日内偿还原告安徽濉溪湖商村镇银行股份有限公司借款本金36537.67元及利息（自2018年6月29日起按月利率12‰计算，计算至借款本金36537.67元实际付清之日止）； 二、如被告尹怀军逾期不履行上述义务，原告安徽濉溪湖商村镇银行股份有限公司有权对沈扬、张娜娜名下的坐落于濉溪经济开发区的房屋（房地产权证号为濉房2013007953-××4）行使抵押权，以获优先受偿； 三、驳回原告安徽濉溪湖商村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币811元，减半收取405.5元，由被告尹怀军、沈扬、张娜娜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员  吴志强 二〇一八年九月三十日 书记员  李思思 书记员  武凤梅 附：相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确认，借款期间不满一年的，应当再返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有提供证据或者证据不足已证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。