广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0109民初430号 原告：南宁市邕宁区农村信用合作联社，住所地南宁市邕宁区银峰路**，统一社会信用代码91450100799721246W。 法定代表人：伍军辉，该联社理事长。 委托诉讼代理人：黄立银，该联社法律合规部经理。 委托诉讼代理人：杨静，该联社法律合规部副经理。 被告：南宁市美思建筑有限公司，，住所地广西南宁市青秀区仙葫蓉茉大道**统一社会信用代码91450100723097854M。 法定代表人：邓国志。 被告：玉振航，男，1967年7月2日出生，壮族，身份证住址南宁市邕宁区，现地址不详。 被告：龙威有，男，1953年7月31日出生，汉族，身份证住址广西钦州市钦**，现地址不详。 被告：邓国志，男，1968年3月4日出生，汉族，身份证住址广西宜州市，现地址不详。 被告：朱建伟，男，1963年5月22日出生，汉族，身份证住址南宁市青秀区，现地址不详。 被告：何光勇，男，1967年2月20日出生，壮族，身份证住址南宁市青秀区，现地址不详。 被告：李成南，男，1958年1月11日出生，汉族，身份证住址南宁市邕宁区，现地址不详。 被告：何光庭，男，1961年9月10日出生，壮族，身份证住址南宁市青秀区，现地址不详。 原告南宁市邕宁区农村信用合作联社（以下简称邕宁联社）与被告南宁市美思建筑有限公司（以下简称美思公司）、被告玉振航、被告龙威有、被告邓国志、被告朱建伟、被告何光勇、被告李成南、被告何光庭金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法适用普通程序于2018年9月5日公开开庭进行了审理。原告邕宁联社的委托诉讼代理人黄立银到庭参加诉讼。被告美思公司、被告玉振航、被告龙威有、被告邓国志、被告朱建伟、被告何光勇、被告李成南、被告何光庭经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。2018年6月1日至7月31日为公告送达期间，依法不计入审限。本案现已审理终结。 原告邕宁联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告美思公司偿还原告借款本金1500万元及支付借款利息4539907.86元（此利息包含正常期利息、复利、罚息，暂计至2018年3月19日，该日后的利息仍按合同约定的贷款执行利率计付，直至借款本息还清为止），本息暂合计19539907.86元；二、判令原告有权就被告美思公司所欠本案全部债务对处置被告美思公司用于借款抵押担保的被告美思公司名下位于南宁市青秀区仙葫开发区1号楼房屋[房屋所有权证号:邕房权证字第××号，房屋他项权证号:邕房他证字第××号]和位于南宁市青秀区国有土地使用权[国有土地使用权证号:南宁国用（2010）第518950号，土地他项权证号:南宁国用他项（2013）第0256号]所得价款在抵押担保范围内优先受偿；三、被告玉振航、被告龙威有、被告邓国志、被告朱建伟、被告何光勇、被告李成南、被告何光庭对被告美思公司所欠本案全部债务承担连带保证责任；四、本案受理费、保全费、公告费等全部费用由八被告连带负担。 事实和理由：2013年3月22日，原告下设的办有营业执照、金融许可证的分支机构南宁市邕宁区农村信用合作联社仙葫信用社（以下简称仙葫信用社）与被告美思公司签订《流动资金借款合同》,合同主要内容有：（1）被告美思公司向仙葫信用社借款1500万元，借款期限为叁年，自2013年3月22日起至2016年3月22日止;（2）贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30％，执行年利率7.995%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率;（3）按季结息，分期还本，结息日为每季末月的20日，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利;（4）对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；（5）借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；（6）因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费及其他实现债权的费用；（7）如发生纠纷，贷款人或者其所属法人均可提起诉讼，且均由贷款人所属法人住所地南宁市邕宁区人民法院管辖；等等。 2013年3月22日，被告美思公司与仙葫信用社签订《抵押担保合同》，约定用被告美思公司名下位于南宁市青秀区仙葫开发区1号楼房屋[房屋所有权证号：邕房权证字第××号]和位于南宁市青秀区国有土地使用权[国有土地使用权证号南宁国用（2010）第518950号]为其上述借款产生的全部债务提供抵押担保,合同其他主要内容有：（1）抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；（2）主合同约定债务履行期届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任，抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务；（3）主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人；（4）主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，主合同项下债权同时存在两个以上物的担保的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任意或各个担保物行使担保物权，抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；（5）因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费及其他实现债权的费用；（6）如发生纠纷，贷款人或者其所属法人均可提起诉讼，且均由贷款人所属法人住所地南宁市邕宁区人民法院管辖；等等。之后，仙葫信用社与被告美思公司共同在南宁市房产交易中心和南宁市国土资源局分别办理了上述房屋和国有土地使用权抵押登记[房屋他项权证号:邕房他证字第××号，土地他项权证号:南宁国用他项（2013）第0256号]。 2013年3月22日，被告玉振航、被告龙威有、被告邓国志、被告朱建伟、被告何光勇、被告李成南、被告何光庭分别与仙葫信用社签订《保证担保合同》，合同主要内容有：（1）本合同保证方式为连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；（2）保证担保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；（3）本合同担保的主合同为编号187502130625502号的《流动资金借款合同》，合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额1500万元；债务人履行债务的期限为叁年，自2013年3月22日起至2016年3月22日止；（4）本合同项下保证人的保证期间为最后一期还款日起两年；（5）债务人提供了物的担保，保证人愿就所担保的全部债务优先于物的担保履行保证责任；（6）主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人；（7）本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供的）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人可以选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；（8）因债务人、保证人违约致使债权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和保证人应当承担诉讼费、律师费、仲裁费、执行费及其他债权人实现债权的有关费用；（9）如发生纠纷，贷款人、保证债权人或者其所属法人均可提起诉讼，且均由贷款人所属法人住所地南宁市邕宁区人民法院管辖；等等。 签订上述《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》及《保证担保合同》并落实相关贷款手续后，仙葫信用社于2013年3月28日依约分两笔向被告美思公司累计发放贷款1500万元，两张《借款借据》分别记载：2013年3月28日发放贷款750万元，2013年3月28日发放贷款750万元，以上贷款到期日均为2016年3月22日。 借款发放至期限届满后，被告美思公司陆续累计向原告下辖仙葫信用社支付利息2112456.71元。截止2018年3月19日，被告美思公司尚欠原告下辖仙葫信用社借款本金1500万元及借款利息4539907.86元（此利息包含正常期利息、复利、罚息，暂计至2018年3月19日，该日后的利息仍按合同约定的贷款执行利率计付，直至借款本息还清为止）未归还。 原告认为，《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》均是双方平等协商体现真实意思签订的合法有效合同，合同各方应严格按照约定履行权利义务。但是被告美思公司签订《流动资金借款合同》后未能信守合同履行按时偿还借款本息的义务，其行为已经构成违约，故被告美思公司应当按照合同约定偿还借款本息并承担违约责任；同时，被告美思公司依法签订《抵押担保合同》，用登记在其名下的房屋和国有土地使用权为上述借款产生的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，应当按合同约定和法律规定承担抵押担保责任，且原告依法对该抵押物处置价款在《抵押担保合同》约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。另外，本案被告玉振航、被告龙威有、被告邓国志、被告朱建伟、被告何光勇、被告李成南、被告何光庭分别签订《保证担保合同》为被告美思公司因上述借款产生的全部债务提供连带保证担保，应当按合同约定和法律规定承担连带保证责任。 原告向本院提供的证据及主张证明的主要内容是： 第一组证据1-9，证明原告、被告主体资格。证据1原告营业执照、金融许可证及仙葫信用社营业执照、金融许可证，证明原告主体资格；证据2南宁市美思建筑有限公司企业法人营业执照、组织机构代码证、电脑咨询单（2份），证明被告美思公司主体资格；证据3玉振航身份证，证明被告玉振航主体资格；证据4龙威有身份证，证明被告龙威有主体资格；证据5邓国志身份证，证明被告邓国志主体资格；证据6朱建伟身份证，证明被告朱建伟主体资格；证据7何光勇身份证，证明被告何光勇主体资格；证据8李成南身份证，证明被告李成南主体资格；证据9何光庭身份证，证明被告何光庭主体资格。 第二组证据10-14，证明被告美思公司向原告下辖仙葫信用社申请流动资金借款1500万元的事实。证据10股东会决议、证据11借款申请书、证据12法人借款申请书、证据13《流动资金循环借款合同》，共同证明经股东会决议同意后被告美思公司向原告下辖仙葫信用社申请流动资金借款，2013年3月22日被告美思公司与仙葫信用社签订《流动资金借款合同》，借款金额1500万元，借款期限叁年，自2013年3月22日起至2016年3月22日止，本合同项下贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30%执行，等等；证据14《补充协议》，证明被告美思公司与原告下辖仙葫信用社变更原《流动资金借款合同》项下的还本付息方式为“按季结息，分期还本”。 第三组证据15-20，证明被告美思公司以登记在其名下的房屋和国有土地使用权为上述《流动资金借款合同》项下所负全部债务提供抵押担保的事实。证据15《抵押担保合同》、证据16抵押物清单（1份），共同证明2013年3月22日被告美思公司与仙葫信用社签订《抵押担保合同》，约定用抵押物清单所列登记在其名下的房屋和国有土地使用权为上述《流动资金借款合同》项下所负的全部债务提供抵押担保等；证据17房屋所有权证、证据18房屋他项权证，共同证明被告美思公司对其名下位于南宁市仙葫开发区1号楼[房屋所有权证号：邕房权证字第××号]房屋享有处分权，且依法办理了抵押登记[房屋他项权证号：邕房他证字第××号]；证据19国有土地使用权证、证据20土地他项权利证明书，共同证明被告美思公司对其名下位于南宁市青秀区国有土地使用权[国有土地使用权证号：南宁国用（2010）第518950号]享有处分权，且依法办理了抵押登记[土地他项权证号：南宁国用他项（2013）第0256号]。 第四组证据21-27，证明被告玉振航、被告龙威有、被告邓国志、被告朱建伟、被告何光勇、被告李成南、被告何光庭对被告美思公司在本案所负全部债务承担连带保证担保的事实。证据21《保证担保合同》（编号187502130625502-1），证明2013年3月22日被告玉振航与原告下辖仙葫信用社签订《保证担保合同》，承诺为被告美思公司在本案所负全部债务承担连带保证担保责任；证据22《保证担保合同》（编号187502130625502-2），证明2013年3月22日被告龙威有与原告下辖仙葫信用社签订《保证担保合同》，承诺为被告美思公司在本案所负全部债务承担连带保证担保责任；证据23《保证担保合同》（编号187502130625502-3），证明2013年3月22日被告邓国志与原告下辖仙葫信用社签订《保证担保合同》，承诺为被告美思公司在本案所负全部债务承担连带保证担保责任；证据24《保证担保合同》（编号187502130625502-4），证明2013年3月22日被告朱建伟与原告下辖仙葫信用社签订《保证担保合同》，承诺为被告美思公司在本案所负全部债务承担连带保证担保责任；证据25《保证担保合同》（编号187502130625502-5），证明2013年3月22日被告何光勇与原告下辖仙葫信用社签订《保证担保合同》，承诺为被告美思公司在本案所负全部债务承担连带保证担保责任；证据26《保证担保合同》（编号187502130625502-6），证明2013年3月22日被告李成南与原告下辖仙葫信用社签订《保证担保合同》，承诺为被告美思公司在本案所负全部债务承担连带保证担保责任；证据27《保证担保合同》（编号187502130625502-7），证明2013年3月22日被告何光庭与原告下辖仙葫信用社签订《保证担保合同》，承诺为被告美思公司在本案所负全部债务承担连带保证担保责任。 第五组证据28，证明原告下辖仙葫信用社依约向被告美思公司发放贷款1500万元的事实。证据28借款借据（2张），证明仙葫信用社依约于2013年3月28日分两笔发放贷款1500万元，两张《借款借据》分别记载：2013年3月28日发放贷款750万元，2013年3月28日发放贷款750万元，以上贷款到期日均为2016年3月22日。 第六组证据29-30，证明截止2018年3月19日，被告美思公司尚欠原告下辖仙葫信用社借款本金1500万元及借款利息4539907.86元的事实。证据29贷款还款明细登记簿（2张）、证据30贷款欠款欠息清单（1张），共同证明借款发放后至今，被告美思公司未按合同约定归还本息，截止2018年3月19日仅向原告下辖仙葫信用社累计支付借款利息2112456.71元，尚欠原告下辖仙葫信用社借款本金1500万元及借款利息4539907.86元(此利息包含借款期正常息、复利、罚息，暂计至2018年3月19日，该日后的利息仍按合同约定的贷款执行利率计付，直至借款本息还清为止)未归还。 被告美思公司、被告玉振航、被告龙威有、被告邓国志、被告朱建伟、被告何光勇、被告李成南、被告何光庭均未作出答辩，亦未向本院提供证据。 本案经庭审举证，本院认为原告提供的全部证据均客观真实、合法，与本案有关联，可以作为本案认定事实的根据。 本院根据上述确认的证据和当事人在庭审中的陈述，认定案件事实如下： 2013年1月18日，被告美思公司召开股东会作出股东会决议，决议事项有：（1）同意公司向南宁市邕宁区农村信用合作联社仙葫信用社借款1500万元，借款期限为3年，用途为建筑工程周转金；（2）同意用权属于本公司名下位于南宁市仙葫开发区的房地产[土地证号：南宁国用（2010）第5189**，房产证号：邕房权证字第××号]为上述借款提供抵押担保；（3）如我公司不能按时归还借款本息，全体股东同意由仙葫信用社依法处置本公司财产及以上借款抵押物优先偿还信用社上述借款，直至还清借款本息为止，并且全体股东负连带清偿责任。被告美思公司加盖公章，并有股东包括被告玉振航、被告龙威有、被告邓国志、被告朱建伟、被告何光勇、被告李成南、被告何光庭在上述股东会决议上签名。 同日，被告美思公司向原告下设分支机构仙葫信用社申请借款1500万元。2013年3月22日，仙葫信用社（贷款人）与被告美思公司（借款人）签订一份《流动资金借款合同》（编号：187502130625502）及《补充协议》，主要内容有：被告美思公司向仙葫信用社借款金额为人民币1500万元，借款用途为建筑工程周转金，借款期限为3年，自2013年3年22日起至2016年3月22日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30％，执行年利率7.995%；合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；提款计划为2013年3月28日提款750万元和2013年3月28日提款750万元；借款人指定在贷款人开立的以下账户（户名：南宁市美思建筑有限公司，账号18×××81）作为贷款发放账户及资金回笼账户；支付方式为受托支付，受托支付信息有：（1）收款人户名广西桂博化工有限公司、收款账号18×××56、开户行昆名信用社、金额3000000元和用途工程款；（2）广西桂豪建设工程有限公司，收款账号20×××65、开户行农行古城支行、金额4500000元和用途工程款；（3）广西桂豪建设工程有限公司，收款账号20×××65、开户行农行古城支行、金额7500000元和用途工程款；还款计划调整为2013年10月22日偿还贷款本金500000元、2014年4月22日偿还贷款本金500000元、2014年10月22日偿还贷款本金500000元、2015年4月22日偿还贷款本金500000元、2015年10月22日偿还贷款本金500000元、2016年3月22日偿还贷款本金12500000元；借款方式为抵押担保，担保合同另行签订，担保合同编号为187504130460401；按季结息，分期还本；结息日为每季末月的20日，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按照约定偿还、支付本合同项下借款本金、利息或其他应付款项，贷款人有权行使或提前行使担保权；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。如发生纠纷，贷款人或者其所属法人均可提起诉讼，且均由贷款人所属法人住所地南宁市邕宁区人民法院管辖；等等。 2013年3月22日，被告美思公司（抵押人）与仙葫信用社（抵押权人）与签订一份编号为187504130460401的《抵押担保合同》，被告邓国志亦作为被告美思公司的法定代表人在合同落款抵押人处和抵押物清单上签名，约定用被告美思公司名下位于南宁市青秀区仙葫开发区1号楼房屋[房屋所有权证号:邕房权证字第××号]和位于南宁市青秀区国有土地使用权[国有土地使用权证号：南宁国用（2010）第518950号]为其因上述借款产生的全部债务提供抵押担保。该合同通用条款和特别条款主要约定内容是：（1）本合同担保的主合同为美思公司（债务人）与抵押权人于2013年3月22日签订的编号为187502130625502的《流动资金借款合同》，合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币1500万元；债务人履行债务的期限为三年（36个月），自2013年3月22日起至2016年3月22日止；抵押担保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用;如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权；主合同约定的债务履行期限届满，抵押权未受清偿，抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿；或者与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人；主合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；主合同项下债权同时存在两个以上物的担保的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任意或各个担保物行使担保物权；抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费及其他实现债权的费用；如发生纠纷，贷款人或者其所属法人均可提起诉讼，且均由贷款人所属法人住所地南宁市邕宁区人民法院管辖；等等。 之后，被告美思公司与仙葫信用社共同前往南宁市房屋产权交易中心和南宁市国土资源局办理了上述房屋和国有土地使用权抵押登记[房屋他项权证号：邕房他证字第××号]和[土地他项权证号：南宁国用他项（2013）第0256号]，其中房屋他项权证主要载明：房屋他项权利人南宁市邕宁区农村信用合作联社仙葫信用社，房屋所有权人南宁市美思建筑有限公司，房屋所有权证号01530967，房屋坐落南宁市青秀区，他项权利种类一般抵押，债权数额人民币2000000元，登记时间2013年3月25日，合同编号187504130460401；其中土地他项权利证明书主要载明：土地他项权利人南宁市邕宁区农村信用合作联社仙葫信用社，义务人南宁市美思建筑有限公司，坐落南宁市青秀区仙葫开发区，他项权利国有土地使用权抵押权，抵押贷款金额1300万元，抵押贷款期限2013年3月22日至2016年3月22日，设定日期2013年3月28日，权利顺序第一，等等。 2013年3月22日，被告玉振航、被告龙威有、被告邓国志、被告朱建伟、被告何光勇、被告李成南、被告何光庭分别与仙葫信用社签订《保证担保合同》，七份合同除保证人、合同编号不同外，其他内容一致，主要内容有：（1）本合同担保的主合同为编号为187502130625502的《流动资金借款合同》，本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额1500万元；债务人债务履行期限为叁年，如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定；本合同保证方式为连带责任保证，主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的债权均承担连带保证责任；保证担保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；本合同项下保证期间为债务到期日起两年。债务人提供了物的担保，保证人愿就所担保的全部债务优先于物的担保履行保证责任；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人；本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；因债务人、保证人违约致使债权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和保证人应当承担诉讼费、律师费、仲裁费、执行费及其他债权人实现债权的有关费用；如发生纠纷，贷款人或者其所属法人均可提起诉讼，且均由贷款人所属法人住所地南宁市邕宁区人民法院管辖；等等。 签订上述《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》并落实相关贷款手续后，仙葫信用社依约分两笔向被告美思公司累计发放贷款1500万元，两张《借款借据》均分别记载：借款人、收款人南宁市美思建筑有限公司，贷款账号18×××21、18×××22，合同编号187502130625502，借款金额750万元、执行人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%、基准利率6.15%，执行利率7.995%，借款期限36个月、贷款起始日2013年3月28日、贷款到期日2016年3月22日，等等。被告美思公司均在上述两张《借款借据》借款单位（人）落款处加盖公司印章并有法定代表人邓国志签名捺印。 结合原告提供的2018年3月20日打印的2份《广西农村信用社贷款还款明细登记簿》和2018年3月19日打印的《贷款欠款欠息清单》中记载，上述两笔贷款发放后截止至2018年3月19日，被告美思公司陆续向仙葫信用社支付借款利息累计2112456.71元，尚欠借款本金1500万元及借款利息合计4539907.86元（此利息包括借款期正常息、复利、罚息）。2018年3月20日至庭审日即2018年9月5日，被告美思公司没有向仙葫信用社偿还过借款本金和支付过借款利息。 仙葫信用社系原告邕宁联社下设的分支机构，办理有营业执照、金融许可证和组织机构代码证，但不具备企业法人资格。 在本案审理过程中，原告申请财产保全，本院依法进行了财产保全，并核定财产保全申请费为5000元。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告美思公司、被告玉振航、被告龙威有、被告邓国志、被告朱建伟、被告何光勇、被告李成南、被告何光庭经本院公告送达传票传唤，逾期不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 原告分支机构仙葫信用社与被告美思公司于2013年3月22日签订编号为187502130625502的《流动资金借款合同》，是双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应严格遵守和履行。原告作为贷款人仙葫信用社的法人单位，依据合同的约定有权提起诉讼主张民事权利。原告方已履行发放贷款义务，被告美思公司借款后在借款期届满且逾期至今尚有借款本金1500万元未偿还，并拖欠部分借款利息（包括借款期正常息、复利和罚息）已构成违约，应根据合同约定和法律规定承担偿还本金以及支付借款利息的违约责任。经核对，被告美思公司截止2018年3月19日支付了借款利息累计2112456.71元，尚欠借款本金1500万元和尚欠借款利息（包括借款期正常息、复利和罚息）。原告请求被告美思公司偿还借款本金1500万元的诉讼请求，本院予以支持。 关于借款利息是否应当支付以及如何计付的问题。原告本案的借款利息请求中实际包括借款期正常利息、借款期复利、借款期结欠利息在逾期期间的复利、逾期利息即罚息和罚息复利。原告要求被告美思公司支付借款期内尚欠借款利息的诉讼请求，本院予以支持。本案《流动资金借款合同》对借期内和逾期期间应付未付利息计收复利作了约定，对逾期应付未付罚息计收复利亦作了约定。对于借款期内应付未付利息计收复利，是双方当事人在借款合同中的约定，该期间复利的计收并未违反我国合同法规定和中国人民银行的相关规定，实际执行的利率并未过高，可予以保护，故对原告要求按合同约定计收借款期内应付未付利息的复利的诉讼请求，本院予以支持。贷款逾期后产生的利息是逾期利息即罚息，原告要求被告美思公司按照合同约定的逾期贷款利率计付罚息的诉讼请求，符合合同的约定，也不违反我国合同法的规定，本院予以支持。罚息实际是违约金的性质，已具有补偿性和惩罚性。罚息的利息即罚息复利也是罚息的一部分。借款期内结欠利息在借款期满后按逾期贷款利率计收复利，该复利亦属于逾期利息即罚息的性质。虽然合同对罚息再计收复利、借款期利息再计收逾期期间的复利有约定，但如果借款期满后既计收罚息，又计收罚息的复利，还要计收逾期期间的借款期结欠利息在贷款逾期期间的复利，则逾期贷款实际执行的利率明显高于中国人民银行关于罚息利率按借款合同约定贷款利率水平上加收30%-50%的规定，已属于逾期贷款违约金约定明显过高的情形，对借款人明显不公平，不符合我国合同法的相关规定，应予以调整，故本院对原告要求被告美思公司按照合同约定逾期贷款利率计付逾期罚息的复利和借款期结欠利息在逾期期间的复利的诉讼请求，不予支持。此外，本案《流动资金借款合同》及《补充协议》约定了借款期限和分期还款，发放贷款的凭证《广西农村信用社借款借据》载明的发放日期、到期日期与《流动资金借款合同》约定不完全一致，根据合同此情形以借款借据记载为准的约定，本案贷款1500万元的实际借款期限是2013年3月28日起至2016年3月22日，借款利息计算应当以此期间为准计收，实际上原告也是执行此借款期限而不是分期还款的约定。 关于原告对本案抵押物是否具有优先受偿权的问题。2013年3月22日被告美思公司与仙葫信用社签订的编号为187504130460401的《抵押担保合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定和行政法规的强制性规定，合法有效，抵押物已依法办理了抵押登记，抵押已发生法律效力。根据合同约定和法律规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。法律规定担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用。当事人另有约定的，按照约定。本案合同约定的抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。原告要求就本案债务对处置抵押物所得价款在抵押担保范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。 关于保证责任承担的问题。2013年3月22日，被告玉振航、被告龙威有、被告邓国志、被告朱建伟、被告何光勇、被告李成南、被告何光庭分别与仙葫信用社签订《保证担保合同》共七份，均是双方当事人真实意思表示，没有违反法律规定和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应严格遵守和履行。七份《保证担保合同》均约定各保证人为被告美思公司本案债务提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。本案债务同时存在七个保证人，各保证人之间没有约定保证份额，属于连带共同保证，各保证人都负有担保全部债权实现的义务。被告美思公司在合同规定的债务履行期届满后没有履行债务时，原告可以要求债务人被告美思公司履行债务，也可以要求保证人被告玉振航、被告龙威有、被告邓国志、被告朱建伟、被告何光勇、被告李成南、被告何光庭在担保范围内承担连带保证责任。故原告要求被告玉振航、被告龙威有、被告邓国志、被告朱建伟、被告何光勇、被告李成南、被告何光庭对本案债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。本案债权担保中有人的保证和物的抵押，物的抵押是债务人提供的抵押，没有约定实现债权的顺序，原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告玉振航、被告龙威有、被告邓国志、被告朱建伟、被告何光勇、被告李成南、被告何光庭承担连带保证责任后，依法有权向被告美思公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第（一）项和第（二）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告南宁市美思建筑有限公司偿还给原告南宁市邕宁区农村信用合作联社借款本金1500万元； 二、被告南宁市美思建筑有限公司支付给原告南宁市邕宁区农村信用合作联社借款期正常息、借款期复利、罚息（借款期正常息计算方法：以借款本金1500万元为基数，自2013年3月28日起至2016年3月22日，按借款合同约定的借款执行利率即中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%计付；借款期复利计算方法：以借款合同约定的各季度应付未付利息为基数，自各季度应付之日起至2016年3月22日，按借款合同约定的借款执行利率计付；罚息计算方法：以1500万元为基数从2016年3月23日起至庭审日即2018年9月5日止，以实欠借款本金为基数从2018年9月6日起至清偿借款本金之日止，按合同约定的罚息利率即借款执行利率基础上再上浮50%计付。被告南宁市美思建筑有限公司已支付的借款利息2112456.71元从应付借款期正常息、复利和罚息的总额中扣减）； 三、原告南宁市邕宁区农村信用合作联社就被告南宁市美思建筑有限公司所欠本案债务对处置被告南宁美思建筑有限公司名下的用作借款抵押的位于南宁市青秀区仙葫开发区1号楼房屋[房屋所有权证号：邕房权证字第××号，房屋他项权证号：邕房他证字第××号]和位于南宁市青秀区国有土地使用权[国有土地使用权证号：南宁国用（2010）第518950号，土地他项权证号：南宁国用他项（2013）第0256号]所得价款在抵押担保范围内优先受偿； 四、被告玉振航、被告龙威有、被告邓国志、被告朱建伟、被告何光勇、被告李成南、被告何光庭分别对南宁市美思建筑有限公司所欠本案债务承担连带保证责任。各被告承担连带保证责任后，依法有权向被告南宁市美思建筑有限公司追偿； 五、驳回原告南宁市邕宁区农村信用合作联社其他的诉讼请求。 案件受理费139039元（原告已预交）、财产保全申请费5000元（由原告预交）、公告费700元（原告预交），由被告南宁市美思建筑有限公司、被告玉振航、被告龙威有、被告邓国志、被告朱建伟、被告何光勇、被告李成南、被告何光庭共同连带负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期履行则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  赵高超 人民陪审员  马尚瑛 人民陪审员  许春华 二〇一八年九月二十七日 法官助理柒志海 书记员钟晴 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十条第一款第（一）项、第（二）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （1建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 三、《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第十九条第一款两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 第二十条第一款连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。