天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0104民初8830号原告：闫毓茹，女，1947年11月17日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：崔伟，天津玖臻律师事务所律师。委托诉讼代理人：邢伟明，天津玖臻律师事务所律师。被告：天津市南开城市建设投资有限公司，住天津市南开区红旗路与西湖道交口西南侧博雅轩6-1601。法定代表人：侯世立，董事长。委托诉讼代理人：刘源麟，男，该公司职工。委托诉讼代理人：万晓光，男，该公司职工。原告闫毓茹与被告天津市南开城市建设投资有限公司相邻采光、日照纠纷一案，本院于2018年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告闫毓茹的委托诉讼代理人邢伟明，被告天津市南开城市建设投资有限公司的委托诉讼代理人刘源麟、万晓光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。闫毓茹向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告因采光权被侵害造成的各项经济损失40000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系天津市南开区长江道西昌里**房屋所有人，该房屋东西走向。被告开发的南开区内第三市政公司地块定向安置经济适用房项目坐落于西昌里的东南方向，系高层，目前已经封顶。该项目楼盘遮挡了原告所有房屋的日光。经鉴定日照时间低于国家标准。被告的违法行为给原告的正常生活造成了严重影响：房内黑暗，冬季阴冷、日常支出增加、环境遭到破坏、身心受到影响、所住房屋贬值。原告多次向被告及政府相关部门反映此问题，但始终未能得到解决。原告为维护合法权益起诉，请求依法判令被告赔偿原告因采光权受到侵害而导致的相关损失，包括但不限于身体健康、视觉卫生、房屋贬损等损失及取暖、照明等额外增加的费用。天津市南开城市建设投资有限公司辩称，被告不同意原告的诉讼请求。南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用房项目位于南开区交口。该项目建设符合国家和本市相关技术、质量、安全、环保等各项标准。2014年8月19日经天津市城乡建设委员会审批通过，后取得建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等许可。根据物权法的规定，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。所以相邻关系的判断应根据国家有关工程建设标准作为判定依据。对适用国家有关工程建设标准问题，需要根据下位法进行判定。天津市相关地方规范属于该条规定的“有关工程建设标准”。根据天津市相关的工程建设标准，原告的房屋并没有落在日照遮挡客体范围内，所以被告并不构成法定的侵权，既然不存在侵权就不存在赔偿损失的问题。任何建筑都存在相邻关系，按照《天津市建设项目日照分析办法》，最大距离应为80.5米，如超过该距离，即使存在影响，受影响人也不能主张权利。被告提供的证据可以证明西昌里2号楼在市政三项目80.5米半径之外。依据《天津日照分析办法》的规定：日照遮挡客体范围以外的建筑，不以日照分析控制建筑间距。被告据此规定对市政三项目进行了日照分析，并出具了《日照分析报告》，原、被告之间的最短楼距98米且不在其日照遮挡客体范围内,故原告以其房屋的日照受到遮挡影响采光、通风等为由要求赔偿损失没有依据。对于客观存在遮挡日照的建设行为，在未违反国家和我市相关规定的前提下，被遮挡的房屋所有权人对此应予以谅解和容让。本案的民事责任的构成，需具备四个要件：即损害事实的存在，侵权行为与损害事实有因果关系，行为人有过错，行为具有违法性。被告是依据政府的审批，投资进行的定向安置经济适用房项目，符合《中华人民共和国建设规划法》规定，市政三项目服从统一规划，不仅节约土地，而且利于长期发展，行为合法，受法律保护。因被告建设的房屋不存在法定侵权的行为，故请求驳回原告的诉请。本院经审理认定事实如下：原告所有的涉案房屋坐落于本市南开区，被告建设的南开区第三市政工程公司地块定向安置经济适用房项目于2014年取得《建设项目选址意见书》，并于2015年相继取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。涉案房屋为南北走向，可采光处为东侧窗，被告建设的项目位于涉案房屋东南方向。天津元旭工程咨询管理有限公司依据本院的委托对涉案的西昌里2-5-202号房屋作出津旭[2017]技字第141号日照分析鉴定意见书。在“委托鉴定事项”部分中载明：对被告所建南开区第三市政公司地块定向安置经济适用房项目对涉案的西昌里2-5-202号房屋采光是否造成影响及该影响造成的损失数额进行鉴定，鉴定部门依据相关标准只对涉案的西昌里2-5-202号房屋日照遮挡情况进行鉴定。“技术分析及结果”为：“大寒日（日照标准日）：南开区第三市政公司地块定向安置经济适用房项目建成后，涉案的西昌里2-5-202号房屋窗C1日照时间为08：02-08：46、10：11-10：56，总有效日照为1小时29分钟；南开区第三市政公司地块定向安置经济适用房项目建成前，房屋窗C1日照时间为08：02-10：56，总有效日照为2小时56分钟；南开区第三市政公司地块定向安置经济适用房项目建成后，遮挡涉案的西昌里2-5-202号房屋窗C1日照时间为1小时27分钟”。本院于2018年8月12日对本案的涉案房屋及西昌里5、6、7门关联案件的房屋进行现场勘验，原、被告双方现场确认：5门业主被遮挡（窗C1）的日照时间为1小时30分钟，6门、7门业主被遮挡（窗C1）的日照时间为1小时45分钟。本院认为，依据相关法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。被告建设的涉诉项目虽已通过相关行政审批，并取得了《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等，属合法建筑，但被告建设的涉诉项目确使原告所有的涉案房屋的日照减少，故本院综合考虑原告所有房屋日照减少的时间，受损房间的使用功能等，酌定被告一次性赔偿原告40000元。综上所述，本院依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：本判决生效后十五日内，被告天津市南开城市建设投资有限公司赔偿原告闫毓茹所有的本市南开区房屋采光权所受影响造成的损失40000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取计400元，由被告天津市南开城市建设投资有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  郝春杰二〇一八年九月十日书记员  张 瑞附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。