福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0505民初2531号 原告：中国银行股份有限公司泉港支行，统一社会信用代码91350505666868308T，住所地泉州市泉港区。 代表人：林溪水，行长。 委托诉讼代理人：柯顺宝，男，1966年3月20日出生，汉族，住泉州市泉港区，该行工作人员。 被告：庄清荣，男，1983年1月16日出生，汉族，住泉州市泉港区。 被告：泉州市泉港区春满城房地产开发有限公司，统一社会信用代码91350505729693534G，住所地泉州市泉港区。 法定代表人：庄荣春，总经理。 委托诉讼代理人：庄江南，男，1983年9月12日出生，汉族，住泉州市泉港区，该公司工作人员。 原告中国银行股份有限公司泉港支行与被告庄清荣、泉州市泉港区春满城房地产开发有限公司(以下简称“春满城公司”)金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人柯顺宝和春满城公司的委托诉讼代理人庄江南到庭参加诉讼。被告庄清荣经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告签订的借款合同及其附件；二、庄清荣偿还原告借款本金181167.44元及逾期利息、罚息(自2018年2月2日起至还清款项之日止，按中国人民银行有关利率规定及合同约定计算)；三、春满城公司对上述欠款承担连带保证责任；四、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2014年1月9日，庄清荣以购买位于泉港区“春满城花园”房产为由向原告借款225000元，期限15年，采用月均本息还款方式。合同签订后，原告依约向庄清荣发放贷款。截止2018年2月1日止的贷款本息，庄清荣已按约履行，共归还本金43832.56元。自2018年2月2日起至今，庄清荣未能履行还款义务。经原告催讨，庄清荣未能偿还。春满城公司应对上述债务承担阶段性连带保证责任。 被告庄清荣未作答辩。 被告春满城公司辩称，对原告诉称的借款事实和担保事实无异议，但认为：对庄清荣尚欠原告借款的具体数额及逾期利息、罚息不清楚，由法院审查认定；若由其承担保证责任，有权向庄清荣追偿；本案诉讼费由庄清荣承担。 本院经审理认定事实如下：2013年7月15日，原、被告签订《个人一手住房贷款合同》1份，主要约定：贷款金额为225000元；贷款期限为180个月，自实际放款日起算；还款方式为按月等额本息还款法，还款期数为180期，按月结息和付息，每月的1日为还款日、结息日和付息日；借款利率执行浮动利率方式，浮动周期为12个月，第一个浮动周期月利率为5.4583‰，每满一个浮动周期后，重新定价日适用中国人民银行公布施行的相应档次借款基准利率作为下一个浮动周期的适用利率；借款用途为购房；未按合同约定偿还，原告有权按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为约定贷款利率水平上加收50%；未按期偿还贷款本息，即构成或视为本合同项下违约，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除合同；春满城公司为上述债务提供连带责任保证；担保范围包括本合同项下的借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等；保证期间自本合同生效之日起至本合同约定的主债务还款期限届满之日起两年，若借款人有违约行为，则提前承担保证责任。2014年1月9日，原告依约向庄清荣发放贷款225000元，并由庄清荣签署个人消费贷款借款借据1份交原告收执，载明：借款人庄清荣，期限自2014年1月9日起至2029年1月9日，月利率6.55‰，贷款金额225000元，收款人春满城公司，贷款用途购房。截止2018年2月1日的本息，庄清荣已经付清，共偿还借款本金43832.56元。自2018年2月2日起至今，二被告均未偿付尚欠原告的借款本金181167.44元及相应利息。2018年7月19日，原告诉诸本院。 上述事实，有原告和春满城公司的陈述，并有原告提供的营业执照、《个人一手住房贷款合同》、个人消费贷款借款借据、拖欠贷款本息情况证明、春满城公司提供的营业执照和本院依职权调取的庄清荣身份信息表等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。庄清荣在指定的举证期限内未向本院提供证据。 本院认为，原、被告签订的借款、保证合同，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当全面履行各自的义务。原告在借款合同签订后，依约向庄清荣发放贷款225000元。庄清荣自2018年2月2日起至今，以自己的行为表明连续7期不履行合同义务，构成违约，故原告要求解除本案借款合同，并要求庄清荣支付尚欠借款本金181167.44元及相应利息的诉讼请求，于法有据，本院均予支持。春满城公司为上述债务提供连带责任保证，原告在保证期间内要求其承担连带保证责任，依法有据，本院亦予以支持。春满城公司在承担保证责任后，有权在其清偿范围内向庄清荣追偿。春满城公司主张本案诉讼费由庄清荣承担，但未能提供相应证据予以证明，应承担举证不能的法律后果，本院不予采纳。庄清荣经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。 综上所述，原告的全部诉讼请求，本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原、被告于2013年7月15日签订的《个人一手住房贷款合同》及其附件； 二、被告庄清荣应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司泉港支行借款本金181167.44元及逾期利息、罚息(自2018年2月2日起至还清款项之日止，按中国人民银行有关利率规定及合同约定计算)； 三、被告泉州市泉港区春满城房地产开发有限公司对上述债务承担连带保证责任； 四、被告泉州市泉港区春满城房地产开发有限公司在承担保证责任后，有权在其清偿范围内向被告庄清荣追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3998元，减半收取计1999元，由被告庄清荣、泉州市泉港区春满城房地产开发有限公司负担，限于本判决生效后七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  陈蕃诗 二〇一八年九月十三日 书记员  蔡津山 附：引用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 -9-