河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0311民初5588号原告：洛阳市洛龙区龙和建筑物资租赁站，住所地：洛阳市洛龙区关林路瑞河机械租赁公司院内。经营者：李红彬，男，汉族，1968年1月24日出生，住洛阳市洛龙区。委托代理人：许关芳，洛阳市西工区谐法律服务所法律工作者，特别授权。被告：牛营军，男，汉族，1971年12月25日出生，住河南省宜阳县。（缺席）被告：武俊卫，男，汉族，1968年9月5日出生，住河南省伊川县。（缺席）被告：武顺利，男，汉族，1993年5月26日出生，住河南省伊川县。（缺席）原告洛阳市洛龙区龙和建筑物资租赁站（以下简称龙和租赁站）诉被告牛营军、武俊卫、武顺利租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告龙和租赁站的委托代理人许关芳到庭参加了诉讼，被告牛营军、武俊卫、武顺利经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告龙和租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付租赁费用暂定为116074.75元（暂算至2017年9月30日）；2、判令被告向原告支付逾期滞纳金（拖欠租金以116074.75元为本数，从2017年10月1日开始按每月息2分计算至拖欠租金实际全部偿还之日止），暂算至2017年9月30日为62679.96元；3、判令被告向原告退还租赁物件（十字扣4830个、接扣868个、转扣453个、顶丝109根、30cm管头11根、20cm管头12根、钢管5119.6米）（后续租赁物租赁费从2017年10月1日计算至被告实际全部将租赁物退还之日止），租赁物价值66008元；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。庭审中原告明确对未还租赁物系按照十字扣每个3.5元，接扣、转扣每个3.8元，顶丝每根5.2元，钢管每米8.5元，30厘米管头每根2.2元,20厘米管头每根2.0元的标准计算赔偿价值。事实和理由：被告因承建工程施工需要，于2013年10月15日与原告签订了一份建筑物资《租赁合同》。合同对租赁物、租金计收标准、物品名称、规格等进行了详细约定。租赁凭证对逾期支付拖欠租金的滞纳金也进行了约定。时至今日被告陆续向原告支付租赁费8万元，还尚欠原告上述租赁物件没有退还。经原告数次讨要至今无果，为了维权依法提起诉讼。被告牛营军、武俊卫、武顺利未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2013年10月15日，原告龙和租赁站（出租方）与被告牛营军、武俊卫（承租方）签订《租赁合同》一份，合同载明承租方因承建御花园住宅小区9#、10#楼工程，承租出租方建筑搭架用设备，合同第1条约定承租方承租出租方建筑架用钢管以出库单为准，扣件以出库单为准，实际承租量以双方工作人员签字的承租单据为准；合同第2条约定承租方预计承租起止时间为2013年10月15日起至2014年6月31日止；合同第3条约定承租方确保租赁物用于施工地点麻屯新农贸市场，未经出租方同意不得将租赁物转租、转借或转到其他地点使用；合同第4条约定交货方式为承租方自提，以承租方委托代理人或提货人签字为准，合同期满，承租方负责将租赁物送至出租方仓库，并按要求摆放整齐，运杂费用由承租方承担；合同第6条约定租金计收标准为钢管租金为每日0.007元/m，扣件租金为每日0.003元/套，顶丝租金为每日0.02元/根；合同第7条约定租金计算方式为按承租方接到租赁物日起至返还租赁物日止的实际天数计算租金；双方工作人员签字的租赁物发货单、（承租）返还单据为结算凭据；合同第8条约定承租方六个月须向出租方付款（本阶段）租金；合同第10条约定承租方须妥善使用和保管租赁物，不允许切割、焊接、钻孔，应原物返还，按发货（承租）单据记载进行验收，承租方不得切割钢管，承租方毁损、丢失租赁物必须赔偿，赔偿标准为钢管、扣件按市场价，螺杆或螺帽0.4元/套，丢失租赁物赔偿款一次付清；合同第十一条约定合同约定的期限到期，承租方未返还部分租赁物，视为承租方仍在继续承租租赁物，本合同顺延有效，但遇市场上同类租赁物租金降价或涨价仍按本合同租金约定额计算租金。合同尾页出租方处加盖原告龙和租赁站的公章，委托代表人处由李春茹签字；承租方处由被告牛营军、武俊卫（伟）签字。合同签订后，原告龙和租赁站向被告牛营军、武俊卫承建的御花园住宅小区工地提供钢管、扣件、顶丝等建筑物资。关于原告提交的结算日期为2013年11月1日至2017年9月30日的《租金结算清单》，经审查，该清单中记载的2014年5月23日被告归还的十字扣的数量为8256个，根据《租赁入库凭证》中记载的数量应为8600个；《租金结算清单》中记载的其他物资租赁与归还数量均与《租赁凭证》、《租赁入库凭证》、收条等一致。根据原告提供的《租赁凭证》、《租赁入库凭证》、收条等查明：自2013年11月14日至2014年9月21日期间，原告为被告牛营军、武俊卫提供扣件41939个、钢管80640.8米、顶丝1740根；从2014年1月2日至2014年11月27日，被告牛营军、武俊卫陆续向原告共计归还扣件36433个、钢管75521.2米、顶丝1641根；被告牛营军、武俊卫尚欠原告扣件5506个（十字扣4242个、接扣855个、转扣409个）、钢管5119.6米、顶丝99根未还。原告认可被告牛营军、武俊卫已支付租金数额为8万元。另查明，自2015年4月19日至2015年5月9日期间原告向名为博勋水岸国际售楼部的施工工地供应钢管、扣件、顶丝、钢管接头等建筑物资，原告提交的租赁凭证上显示承租方签收人为武来卿、武顺利，2015年5月7日至2015年8月5日期间由被告武顺利陆续向原告退还了部分物资。原告提交的结算日期为2015年4月1日至2015年8月31日期间的租金结算清单记载自2015年4月1日至2015年8月31日期间的应收租金合计5371.92元；另该结算清单中注明：欠十字扣244个、接扣13个、转扣44个、顶丝10根、30cm管头（即钢管接头）11根、20cm管头12根，钢管多11米。2016年3月26日被告武顺利在该结算清单上签字确认。原告提交结算日期为2015年4月19日至2017年9月30日期间的租金结算清单，主张截止2017年9月30日的租金共计12070.42元。以上御花园住宅小区及博勋水岸国际工地所涉的《租赁凭证》中均载明：“租金每月结清一次，租用单位应于次月初主动支付，逾期不清的，按实欠租金向出租方缴纳日2%滞纳金，且出租方有权收回全部物资，拆装等一切费用由承租方承担。”本院认为：被告牛营军、武俊卫因承建“御花园住宅小区”9#、10#楼工程需要，租赁原告龙和租赁站的建筑物资用于施工，有原告出具的《租赁合同》、租赁凭证、租赁入库凭证、收条等在卷为证，可以认定原告与被告牛营军、武俊卫之间的租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行各自义务。前述《租赁合同》由被告牛营军、武俊卫共同作为承租人与原告签订，因此被告牛营军、武俊卫应共同承担相应的法律责任。本案中原告已依约履行交付租赁物资的义务，被告牛营军、武俊卫应当按照约定履行支付租金及返还租赁物资的义务。关于租赁费，原告主张按合同约定的标准（钢管日租金0.007元/m；扣件日租金0.003元/套；顶丝日租金0.02元/根）计算截止到2017年9月30日的租赁费为184004.33元，但因原告在《租金结算清单中》计算的2014年5月23日被告退还的十字扣数量8256个有误，实际应为8600个。经核算，截止2017年9月30日的租赁费应为182739.1元，除被告已支付的8万元，被告牛营军、武俊卫仍应支付原告截止2017年9月30日前的租赁费为人民币102739.1元；关于滞纳金即违约金，案涉的《租赁凭证》中约定租金每月结清一次，租用单位应于次月初主动支付，逾期不清的，按实欠租金向出租方缴纳日2%滞纳金。该约定标准过高，本院依法予以调整，违约金自2017年10月1日起以102739.1元为基数按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮30%的标准计算至被告实际履行之日止。自2017年10月1日对于被告牛营军、武俊卫尚欠的扣件5506个（十字扣4242个、接扣855个、转扣409个）、钢管5119.6米、顶丝99根，根据合同约定及法律规定，被告牛营军、武俊卫应当予以返还，另合同约定“承租方未返还部分租赁物，视为承租方仍在继续承租租赁物”，因此原告主张自2017年10月1日起对所欠的租赁物按合同约定的标准计算租金至被告实际退还租赁物之日止，本院依法予以支持。对于不能归还的租赁物资原告主张按照十字扣3.5元/个、接扣转扣3.8元/个、顶丝5.2元/根、钢管8.5元/米赔偿，但就该定价依据原告未提供相应的证据证明，本院不予支持。另原告未提交证据证明武顺利与该施工工地建筑物资租赁的关系，故其主张被告武顺利共同承担支付租金及返还租赁物等义务，无事实及法律依据，本院不予支持。关于原告向“博勋水岸国际售楼部”的施工工地供应的建筑物资，原告没有提交相应的租赁合同，该工地涉及的租赁凭证、入库凭证及结算清单上均没有被告牛营军、武俊卫本人的签字；原告主张被告武顺利系被告武俊卫的儿子，但未提供身份关系证明；原告未能举证证明就该施工工地的物资租赁与前述其与牛营军、武俊卫签订的《租赁合同》之间的关联性，其主张被告牛营军、武俊卫系该施工工地的建筑物资租赁的实际承租人，证据不足，本院不予认定；原告向“博勋水岸国际售楼部”的施工工地供应的建筑物资，被告武顺利于2016年3月26日在结算清单上签字，就该部分物资租赁是否系原告与被告武顺利之间达成的合意，因与本案原告与被告牛营军、武俊卫之间的租赁关系的主体不同，不属于同一法律关系，故本案中不予认定和处理，原告可另案主张。被告牛营军、武俊卫、武顺利未到庭参加诉讼，视为对自己民事诉讼权利的放弃，法律规定的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，判决如下：一、被告牛营军、武俊卫应于本判决生效后十日内支付原告洛阳市洛龙区龙和建筑物资租赁站租赁费102739.1元及违约金（违约金以102739.1元为基数，自2017年10月1日起按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮30%的标准计算至被告实际履行之日止）；二、被告牛营军、武俊卫应于本判决生效后十日内返还原告洛阳市洛龙区龙和建筑物资租赁站租赁物资扣件5506个（十字扣4242个、接扣855个、转扣409个）、钢管5119.6米、顶丝99根；三、被告牛营军、武俊卫应于本判决生效后十日内支付原告洛阳市洛龙区龙和建筑物资租赁站对未还租赁物资自2017年10月1日起按合同约定的标准计算至未还租赁物实际退还之日止的租赁费（计算标准：钢管日租金0.007元/米，扣件日租金0.003元/套，顶丝日租金0.02元/根；未还租赁物资为扣件5506个、钢管5119.6米、顶丝99根）；四、驳回原告洛阳市洛龙区龙和建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4007元，保全费1920元，由原告洛阳市洛龙区龙和建筑物资租赁站承担927元，由被告牛营军、武俊卫共同承担5000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  李 雪代理审判员  李改飞人民陪审员  楚 梦二〇一八年九月二十五日书 记 员  李 珊