广东省珠海横琴新区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤0491执异19号 异议人（被执行人）：李转庆，女，1966年9月18日出生，汉族，住广东省鹤山市。 委托诉讼代理人：黄健玲，广东广能律师事务所律师。 申请执行人：珠海雷迅金福一期股权投资合伙企业（有限合伙），住所：广东省珠海市横琴新区宝华路****-43134(集中办公区)。 负责人：张萍，总经理。 委托诉讼代理人：李任开，广东德赛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：练庆平，广东融聚律师事务所律师。 被执行人：广东雷迅新绿能源科技有限公司，住，住所：广东省鹤山市雅瑶镇兴雅路******/div> 法定代表人：胡锦耀。 被执行人：胡锦耀，男，1965年7月3日出生，汉族，住广东，住广东省鹤山市iv> 在本院执行珠海雷迅金福一期股权投资合伙企业（有限合伙）（下称雷迅金福合伙企业）与广东雷迅新绿能源科技有限公司（下称雷迅公司）、胡锦耀、李转庆借款合同纠纷一案中，异议人李转庆对执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2018年9月10日进行了听证。异议人李转庆、申请执行人雷迅金福合伙企业的委托诉讼代理人李任开、练庆平参加了听证。现已审查终结。 异议人李转庆提出异议请求：1.对法院于2018年8月18日10时至2018年8月23日18时拍卖异议人名下位于江门市蓬江区白石大道138号紫荆庭半地下层X7181、X7182、X7183（产权证号Ｃ5××71、Ｃ4××26、Ｃ4××41）的车位提出执行异议；2.对法院拟评估拍卖异议人名下位于江门市蓬江区××大道××紫荆××、803（产权证号：C4482144、C4482145）的房产提出异议。事实与理由：1.法院于2017年11月9日作出（2017）粤0491执448号之一执行裁定书，分别查封了被执行人广东雷迅公司、胡锦耀、李转庆名下的诸多财产，其中广东雷迅公司位于鹤山市××镇××、××、××镇××土地、其拥有的广东雷迅管业科技有限公司的股份及众多专利等财产均被法院查封，雷迅公司的上述房地产、股权及专利价值达数千万远远大于异议人名下房屋及车位价值，法院应先执行处理雷迅公司的上述财产，而不应先执行拍卖异议人名下的车位及位于江门市蓬江区××大道××紫荆××、××唯一住房。2.异议人与被执行人胡锦耀在2009年至2015年期间已分居，并于2015年9月29日离婚。异议人与胡锦耀结束婚姻关系后，异议人独自抚养三名小孩，异议人需供养小孩上学及负担整个家庭支出。现异议。现异议人名下被查封的房产为异议人及其三个儿女的唯一住所，该房屋系异议人及所抚养家属维持生活的必须房屋也是异议人居住上述房屋的配套设施，如上述房屋或车位被执行处理，异议人及其三个儿女将居无定所。3.本案涉案借款原为申请执行人入股雷迅公司的股权转让款，涉案款项全部实际用于支付股权转让事宜，未划入胡锦耀、李转庆个人银行账户，更未用于胡锦耀、李转庆个人用途，异议人不应向申请执行人承担还款责任。另外，异议人与胡锦耀早在申请执行人起诉之前离婚，胡锦耀因对外担保所形成的债务为个人债务，异议人不对胡锦耀的个人承担共同清偿责任。本案的实际借款人为雷迅公司，且该公司名下的土地等价值大的财产被法院查封的情况下，法院应先执行处理其财产，在处理其财产不足以清偿债务的情况下，再处理胡锦耀或异议人的财产更为合理、合法。4.法院查封了雷迅公司49项专利，这些专利都是雷迅公司的无形资产，价值不可估量，且专利需缴交年费进行维护，否则会失效，法院应根据实际情况先执行处理雷迅公司的专利，而不是先处理异议人名下的车位或房屋。5.退一步说，即使法院仍要先执行异议人名下的财产，由于异议人除房屋及车位外，还有位于鹤山市××镇××房产及土地等财产被法院查封了，价值在3000万元以上，故法院完全可以先执行处理异议人名下除住所、车位以外的财产。综上，法院查封三被执行人的财产已数千万元，该案执行标的本金才1200多万元，法院已查封的财产已超额可供执行，现法院拟执行处理异议人及其子女赖以维持生活的必须房屋及车位，这是不恰当的。故在法院已查封实际欠款人雷迅公司、胡锦耀大量财产的情况下，不应先执行处理异议人的财产。且申请执行人在申请法院执行异议人的唯一住房及配套车位时，也未依法为异议人及其所抚养家属提供居住房屋，也没有提出从上述房地产变价款中扣除租金给异议人用以租房，这也是不合法的。综上，法院应暂缓公开拍卖异议人名下的车位，并在先处理被执行人雷迅公司、胡锦耀的财产不足清偿债务后，再行处理异议人名下的财产。 申请执行人雷迅金福合伙企业称，三被执行人名下财产远远不够申请人申请执行的金额，案件截至到今天已经有2500万元左右的金额，且被执行人雷迅公司名下的土地和厂房抵押给了新会农商银行，异议人名下的土地和厂房抵押给了新会农商银行荷塘支行，且金额有本金1500万元，截至到今天可能也有2000万元左右的金额，除了这些财产之外，仅有三被执行人名下就本案提起的异议房产、车位，基本已经没有其他财产可供执行，申请执行人认为异议人提出的理由不成立，因为申请执行人申请执行的案件已经达到2500万元，远远不够原案的执行，且其名下的土地和厂房已经抵押给了其他案外人，其他案外人也有抵押权。在本案中，异议人是作为连带责任人承担连带责任，所以执行异议人的财产是不分先后顺序的，也是理所当然可以执行的。 经审理查明，雷迅金福合伙企业与雷迅公司、胡锦耀、李转庆借款合同纠纷一案，本院于2016年7月26日作出（2015）珠横法民初字第679号民事判决书，判决：一、雷迅公司于该判决发生法律效力之日起十日内偿还雷迅金福合伙企业借款12000000元及借款期内利息1680000元，并以12000000元为本金，按年利率36%自2015年9月2日起支付逾期利息至清偿之日止；二、胡锦耀、李转庆对上述第一项确定的债务承担连带保证责任。李转庆不服该判决，在法定期限内提起上诉，珠海市中级人民法院于2016年作出（2016）粤04民终2808号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。本院（2015）珠横法民初字第679号民事判决书已发生法律效力。因雷迅公司、胡锦耀、李转庆未履行上述生效法律文书确定的义务，本院于2017年10月31日以案号为（2017）粤0491执448号立案执行，并于2018年8月18日10时至2018年8月23日18时在京东网司法拍卖平台上对异议人李转庆名下位于江门市蓬江区白石大道138号紫荆庭半地下层X7181（产权证号Ｃ5××71）、X7182（产权证号Ｃ4××26）、X7183（产权证号Ｃ4××41）的车位进行拍卖。 本院认为，其一，关于异议人对拍卖异议人名下位于江门市蓬江区白石大道138号紫荆庭半地下层X7181、X7182、X7183（产权证号Ｃ5××71、Ｃ4××26、Ｃ4××41）的车位提出异议，依照《中华人民共和国担保法》第十八条之规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，因雷迅公司未履行生效判决所确定的义务，本院依法可执行债务人雷迅公司或连带责任保证人胡锦耀、李转庆名下的财产，而无先后顺序之分；其二，关于异议人提出拟评估拍卖异议人名下位于江门市蓬江区××大道××紫荆××、803（产权证号：C4482144、C4482145）的房产，本院认为，异议人所提出的执行异议应是针对已经作出的执行行为而并非“拟作出”的执行行为，现并无证据证实本院已对异议人名下位于江门市蓬江区××大道××紫荆××、803（产权证号：C4482144、C4482145）的房产作出了拍卖或变卖等执行行为。综上，异议人的异议请求不成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下： 驳回异议人李转庆的异议请求。 如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十日内，向珠海市中级人民法院申请复议。 审判长  徐艳红 审判员  邝 鹂 审判员  葛阳辉 二〇一八年九月十一日 书记员  王天赐