文书内容南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0106民初4217号原告:江苏资产管理有限公司，住所地江苏省无锡市。法定代表人:汤兴良。委托诉讼代理人：张有谟，江苏德聚律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘艳，江苏德聚律师事务所实习律师。被告：射阳县晨宇纺织有限公司，住所地江苏省射阳县。法定代表人：秦志刚。被告：秦立波,男,1954年11月9日出生,汉族，居民身份证号码******************,住江苏省建湖县。被告：费成芳,女,1955年5月16日出生,汉族，居民身份证号码******************,住江苏省建湖县。原告江苏资产管理有限公司（以下简称江苏资产公司）与被告射阳县晨宇纺织有限公司（以下简称晨宇纺织公司）、秦立波、费成芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏资产公司的委托诉讼代理人刘艳到庭参加诉讼，被告晨宇纺织公司、秦立波、费成芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏资产公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告晨宇纺织公司立即归还借款本金12000000元、截止2018年2月28日的利息2738296.91元、并按合同约定标准继续支付罚息、复利至借款实际给付之日止；2.原告有权对被告晨宇纺织公司提供抵押的位于江苏省射阳县，土地证号为射国用（2011）第605270号）折价或者拍卖、变卖所得价款在150000**元的范围内优先受偿；3.被告秦立波、费成芳对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：晨宇纺织公司与中国光大银行南京分行（以下简称光大银行南京分行）签订《综合授信协议》，约定光大银行南京分行向晨宇纺织公司提供最高额为15000000元的综合授信额度。光大银行南京分行与晨宇纺织公司及秦立波、费成芳签订《最高额抵押合同》，约定晨宇纺织公司将房产和土地抵押给光大银行南京分行，秦立波、费成芳在上述额度限额内承担保证责任。光大银行南京分行与晨宇纺织公司签订《流动资金贷款合同》，约定晨宇纺织公司向光大银行南京分行贷款12000000元。光大银行南京分行按约发放贷款，但晨宇纺织公司未按约支付本金和利息。后光大银行南京分行与原告签订分户债权转让协议，将本案的债权转让给原告，并在报纸上发布了联合公告，通知债务人及担保人，该协议已经生效。故原告作为该笔债务的合法受让人提起诉讼，请求判如所请。被告晨宇纺织公司、秦立波、费成芳均未作答辩。原告围绕其诉讼请求提交了：综合授信协议、流动资金贷款合同、贷款借据、最高额抵押合同、房屋他项权证、土地他项权证、最高额保证合同、分户债权转让协议、债权转让暨债务催收联合公告等证据，被告未到庭进行证据交换及质证。本院结合其他相关事实，综合予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年2月20日，晨宇纺织公司（甲方）与光大银行南京分行（乙方）签订《授信额度协议》（编号201401311110004），约定：乙方向甲方提供的最高授信额度为15000000元，使用期限从2014年2月20日至2015年2月19日止。同日，晨宇纺织公司（抵押人）与光大银行南京分行（抵押权人）签订最高额抵押合同（编号201401311110004），约定：为确保2014年2月20日晨宇纺织公司与抵押权人签订的编号201401311110001的《综合授信协议》的履行，抵押人愿意以其有权处分的土地、厂房作为抵押物抵押给抵押权人，为受信人在《综合授信协议》项下将产生的全部债务向抵押权人提供最高额抵押担保，担保的主债权的最高本金余额为15000000元；抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、保全费、公证费等）和其他所有应付费用以及实现抵押权的费用、抵押人应向抵押权人支付的任何其他款项；抵押物为晨宇纺织公司位于江苏省射阳县，土地证号为射国用（2011）第6052**）。2014年2月21日、2月22日，上述房屋、土地分别办理了抵押权登记，登记的抵押权人为光大银行南京分行、债权总额为15000000元。2014年2月20日，秦立波、费成芳（保证人）与光大银行南京分行（授信人）签订最高额保证合同（编号201401311110004），约定：为确保2014年2月20日晨宇纺织公司与抵押权人签订的编号201401311110001的《综合授信协议》的履行，保证人愿意向授信人提供最高额连带责任保证担保，以担保受信人按时足额清偿其在《综合授信协议》项下将产生的全部债务,担保的主债权的最高本金余额为15000000元；抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、保全费、公证费等）和其他所有应付费用以及实现抵押权的费用、抵押人应向抵押权人支付的任何其他款项。2014年2月27日，晨宇纺织公司（借款人）与光大银行南京分行（贷款行）签订《流动资金贷款合同》（编号2014013313310005），约定晨宇纺织公司向光大银行南京分行贷款12000000元，贷款用途为购货；贷款期限自2014年2月27日起至2015年2月26日止；款项一次划付，贷款行于2014年2月27日将贷款金额全部划入借款人在贷款行处开立的账户；贷款采用固定利率、年利率7.2%；按季结息，结息日为每季末月20日；借款定于2015年2月26日一次性偿还全部贷款本金；如借款人未按约定还款，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起，按逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收30%，对借款人不能按期支付的利息，从逾期之日起按罚息利率计收复利。同日，光大银行南京分行向晨宇纺织公司发放贷款12000000元。贷款期限届满后，晨宇纺织公司未还款，晨宇纺织公司、秦立波、费成芳也未履行担保责任。2016年7月18日，光大银行南京分行（甲方）与江苏资产公司（乙方）签订《分户债权转让协议》，约定：甲方将其对晨宇纺织公司的债权转让给乙方；截至2016年3月20日，共计本金余额为12000000元；主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给乙方，因主债权及从权利产生的其他相关权利和权利文件，包括但不限于主债权项下依法可以向债务人追索的实现债权的费用等债权，随主债权一同转让给乙方；本协议生效后，乙方成为新的债权人，取代甲方的债权人地位；前述债权自2016年3月20日24:00时起产生的孳息及甲方收回的现金及非现金资产归乙方所有。2016年7月27日，光大银行南京分行与江苏资产公司在《江南时报》发布债权转让通知及催收公告。截止2018年2月28日，被告晨宇纺织公司欠本金12000000元、利息2738296.91元。本院认为：光大银行南京分行与晨宇纺织公司、秦立波、费成芳签订的综合授信协议、最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金贷款合同，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。光大银行南京分行按约发放贷款，而晨宇纺织公司却未按约偿还贷款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。光大银行南京分行将对晨宇纺织公司的债权转让给江苏资产公司，并发布债权转让及催收公告，履行了通知义务，光大银行南京分行与江苏资产公司签订的《债权转让协议》对晨宇纺织公司、秦立波、费成芳已发生债权转让的法律效力，江苏资产公司要求晨宇纺织公司归还本金12000000元、截止2018年2月28日的利息2738296.91元、并按原合同约定标准继续支付罚息、复利至借款实际给付之日止，有事实与法律依据，本院予以支持。为晨宇纺织公司履行授信额度协议项下债务，晨宇纺织公司提供抵押担保并办理抵押登记,秦立波、费成芳提供连带责任保证，亦应承担相应的担保责任。被告晨宇纺织公司、秦立波、费成芳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其放弃一审中举证、质证的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告射阳县晨宇纺织有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏资产管理有限公司借款本金12000000元、截止2018年2月28日的利息2738296.91元、并继续支付自2018年2月29日起至实际清偿之日止的罚息和复利（按射阳县晨宇纺织有限公司与中国光大银行南京分行签订的流动资金贷款合同的约定利率计算）；二、如果被告射阳县晨宇纺织有限公司不履行上述债务，原告江苏资产管理有限公司有权对被告射阳县晨宇纺织有限公司提供抵押的位于江苏省射阳县，土土地证号为射国用（2011）第605270号）折价或者拍卖、变卖该房产和土地所得价款在150000**的范围内优先受偿；三、被告秦立波、费成芳对被告射阳县晨宇纺织有限公司的上述债务承担连带责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费110230元、公告费600元，合计110830元，由被告射阳县晨宇纺织有限公司、秦立波、费成芳负担（此款原告已预交，三被告在履行上述还款义务时加付此款）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  尤忠华人民陪审员  赵建中人民陪审员  沈铭军二〇一八年九月二十七日书 记 员  梁莞欣