贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2017）黔2601民初3219号原告：贵阳银行股份有限公司凯里分行，住所地为凯里市宁波路**。法定代表人：鲁统华，行长。委托诉讼代理人：王景阳，男，苗族，1987年9月10日出生，住凯里市，系该公司员工。委托诉讼代理人：蒲宜菲，女，1989年7月20日出生，贵州省凯里市人，住凯里市，系该公司员工。被告：申金秉，男，1964年3月14日出生，侗族，贵州省凯里市人，户籍地为凯里市，现外出地址不详。被告：赵新燕，女，1968年7月9日出生，汉族，贵州省凯里市人，住凯里市。被告：黄承刚，男，1959年1月7日出生，汉族，贵州省凯里市人，住凯里市。被告：凯里市鑫茂农化有限公司，住所地为凯里市凯运大道**宝庆**A面**门面。法定代表人：申金秉。原告贵阳银行股份有限公司凯里分行（以下简称：贵阳银行凯里分行）与被告申金秉、赵新燕、黄承刚、凯里市鑫茂农化有限公司借款合同纠纷一案，本院2017年8月15日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告贵阳银行凯里分行的委托诉讼代理人王景阳、蒲宜菲，被告赵新燕、黄承刚到庭参加诉讼，被告申金秉、凯里市鑫茂农化有限公司经本院依法公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵阳银行凯里分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告申金秉、赵新燕、黄承刚、凯里市鑫茂农化有限公司立即偿还原告借款本金99920元及利息（含复利及罚息）38598.39元（暂算至2017年8月14日），剩余利息、罚息（含复利）计算至本息付清之日止；2、判令被告如不能偿还贷款本息，原告对拍卖、变卖被告申金秉提供抵押物（位于凯里市××腾龙城市花园××）的房屋所得款享有优先受偿权。事实与理由：2013年8月27日被告申金秉、赵新燕、黄承刚、凯里市鑫茂农化有限公司与原告签订《借款合同》，合同约定借款250000元，贷款期限2年，即2013年8月27日至2015年8月26日，贷款利率按年利率12%计算，逾期罚息按贷款利率加收50%计收，还款方式为：按还款计划偿还借款本息。双方还就违约责任、争议发生时的关系法院等进行了约定。同日，原告与被告申金秉签订《抵押合同》，抵押物为凯里市××腾龙城市花园××座（凯房权证私字第**）的房屋产权。贷款发放后，被告未按合同约定履行还本付息义务，在原告多次催收下，陆续归还本金15万元，2015年9月1日贷款到期后，被告仍据不履行到期偿还义务。截止2017年8月14日，被告申金秉尚欠原告借款本金99920元，利息（含罚息、复利）38598.39元。为了维护原告的合法权益，特诉至法院。被告申金秉、凯里市鑫茂农化有限公司在举证期限内未提交书面答辩意见及证据。被告赵新燕未提交书面答辩意见，在庭审口头辩称：我确实也是贷款人，但是我目前除了房子，没有还款能力，房子是我和儿子在住，就这么一套房子。被告黄承刚未提交书面答辩意见，在庭审中口头辩称：这都是申金秉借的钱，我没有和他一起开公司，钱我也没有用过，不应该由我还。借款上的字都是他叫我签的，我只是给他打工的，一个月就1000元工资。原、被告围绕诉讼请求提供了证据，本院依法主持双方当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对争议的证据和事实，本院认定如下：凯里市鑫茂农化有限公司于2011年9月28日注册成立，法定代表人为申金秉，经营范围为农药、化肥销售、农业技术咨询服务，公司类型为有限责任公司，公司股东为申金秉和黄承刚。2013年8月27日申金秉作为借款人，赵新燕、黄承刚、凯里市凯里市鑫茂农化有限公司作为共同借款人与原告贵阳银行凯里分行签订了一份《借款合同》（合同编号：18912013w4941601）。合同主要约定：借款金额：贰拾伍万元，借款期限：从2013年8月27日至2015年8月26日止；借款用途：进货（农药），借款利率：采用年利率制，贷款利率为12%；借款人采用还款计划的方式还款；借款人迟延支付任何到期款项，应按贷款利率加收50%计收罚息，至迟延支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。在合同尾部借款人处有申金秉的签名，在共同借款人处××、××签字及××市鑫茂农化有限公司印章和申金秉的私章。同日，申金秉与原告贵阳银行凯里分行签订一份《抵押合同》。合同主要约定：为确保借款人申金秉与债权人签订的编号为18912013w4941601的《借款合同》的履行，保障债权人债权的实现，抵押人愿意为债权人与前述借款依主合同所形成的债权提供担保；抵押担保范围包括：主合同项下本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于与诉讼、仲裁、执行相关的费用等）；抵押物为位于凯里市××腾龙城市花园××座（凯房房权证私字第**，筑面积97.74㎡）的房屋。同日，申金秉与赵新燕共同向原告出具《抵押承诺函》；赵新燕在《共同债务确认书（配偶使用）》签字确认，黄承刚在《共同债务确认书（生意参股人使用）》签字确认，在《共同债务确认书》中加盖凯里市鑫茂农化有限公司印章和申金秉的私章确认。2013年9月2日申金秉作为借款人，赵新燕、黄承刚及凯里市鑫茂农化有限公司作为共同借款人在《还款计划表》中签字盖章确认，同日原告将25万元借款发放至申金秉的账户，履行了合同义务。借款后，被告申金秉未依约履行还款义务。截至2017年8月14日，被告申金秉尚欠借款本金99920万元，利息（含罚息、复利）38598.39元。原告在多次催偿未果的情况下，于2017年8月15日向本院提起诉讼。庭审中，因被告申金秉、凯里市鑫茂农化有限公司未到庭参加诉讼，本院未能主持双方当事人进行调解。另查明：申金秉与赵新燕系夫妻关系，2014年10月30日二人协议离婚，其中该协议明确将凯里市永乐路16号腾达阁5-H座的商品房归女方所有，此房在贵阳银行抵押贷款25万元债务由男方偿还，与女方无关。涉案抵押房产未进行产权变更登记。上述事实，有原告的起诉状、被告的答辩意见以及原、被告告所举证据材料和庭审记录等在卷佐证，经庭审举证、质证，本院依法审查，可以认定。本院认为：依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。本案原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《共同债务确认书》等均是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，不仅系双方当事人的真实意思表示，而且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，对其真实性、合法性和有效性，本院予以确认。一、关于借款本金及利息的问题。合法的借贷关系受法律保护。原告依约向申金秉发放涉案贷款后，申金秉未能按期偿还借款本息，不仅违反了合同约定，而且有悖于民事活动中的诚实信用原则，依法应承担还本付息的民事责任，作为共同借款人的赵新燕、黄承刚、凯里市鑫茂农化有限公司也应承担还本付息的民事责任。在庭审中，被告黄承刚辩称，虽然原告贵阳银行凯里分行提供的借款资料上载明的签字属实，但所借款项本人并没有使用，是申金秉喊其在借款资料上签字，不属于真实的共同借款人。对此，本院认为，被告黄承刚作为具有完全民事行为能力的公民，应当知道自己的行为所产生的法律后果并承担责任，对黄承刚的抗辩理由本院不予采纳。被告赵新燕辩称，已与申金秉协议离婚，协议明确所欠银行贷款由申金秉个人承担，其不应承担共同借款人的还款责任，对此，本院认为，申金秉、赵新燕作为共同借款人应当共同承担偿还责任，双方之间的内部约定不能对抗债权人贵阳银行凯里分行，对赵新燕的抗辩理由本院不予采纳。故原告主张被告申金秉、赵新燕、黄承刚、凯里市鑫茂农化有限公司偿还尚欠借款本金99920元及截至2017年8月14日的利息（含罚息及复利）38598.39元，事实清楚、证据充分，本院予以支持。二、关于原告主张的抵押权及优先受偿权的问题。被告申金秉、赵新燕自愿用位于凯里市××腾龙城市花园××座（凯房权房权证私字第**）屋为涉案借款作抵押担保，担保的范围为债权本金25万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于与诉讼、仲裁、执行相关的费用等）。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”及第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”的规定，原告请求被告以其提供的抵押财产承担抵押担保责任于约于法有据，本院予以支持。被告申金秉、凯里市鑫茂农化有限公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，虽可视为放弃自己的抗辩权利和对原告诉请及所举证据的默认，由此产生的放弃答辩、举证、质证等相应的诉讼权利而导致的法律后果，应由被告申金秉、凯里市鑫茂农化有限公司自行承担，但其合法权益依法应当予以保护，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告申金秉、赵新燕、黄承刚、凯里市鑫茂农化有限公司在本判决生效之日起十五日内偿还原告贵阳银行股份有限公司凯里分行借款本金99920元及利息（截至2017年8月14日的利息为38598.39元，2017年8月15日至贷款本息偿清之日止的利息按《借款合同》约定的利率计算）。二、原告贵阳银行股份有限公司凯里分行对被告申金秉所有的位于凯里市××腾龙城市花园××座（凯房权证房权证私字第**）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3070元，由被告申金秉、赵新燕、黄承刚、凯里市鑫茂农化有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人，可在判决书确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审 判 长 韩    晶人民陪审员 杨  光  林人民陪审员 顾  劲  松二〇一八年九月三十日书 记 员 李维君（代）