广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初4751号原告：姚恒，男，1980年1月8日出生，汉族，住所地广州市海珠区。委托代理人：陈声云，广东法制盛邦律师事务所律师。委托代理人：陆龙波，广东法制盛邦律师事务所律师。被告：金伟杰，男，1970年5月23日出生，汉族，住所地佛山市高明区。被告：黎梅，女，1971年12月28日出生，汉族，住所地佛山市高明区。原告姚恒诉被告金伟杰、黎梅民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈声云到庭参加了诉讼。两被告经本院公告传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：被告金伟杰、黎梅分别于2017年11月22日和2017年12月12日向原告借款1300000元和1000000元，共计2300000元。原告通过银行转账方式将借款汇给了被告金伟杰名下银行的账户。借款之后，被告曾经支付了部分利息，但截至借款期限届满之日，全部借款均不归还。被告金伟杰、黎梅提供了佛山市高明区荷城街道办沿江路永兴巷7号之一铺、佛山市高明区荷城街道文华路经发商品楼第三座104房和105房、佛山市高明区西安街道办河江开发区爱民巷4号三处物业作为本次借款的抵押担保，办理了合法抵押登记。被告黎梅与被告金伟杰同时在《借款合同》上签署了名字，亦是夫妻关系，根据法律规定，应当对上述债务的偿还承担连带责任。故起诉请求判决：1、被告金伟杰、黎梅立即归还原告借款2300000元及利息（利息从2018年2月12日起按照年利率24%计至实际清偿之日止）；2、原告对抵押物佛山市高明区荷城街道办沿江路永兴巷7号之一铺、佛山市高明区荷城街道文华路经发商品楼第三座104房和105房、佛山市高明区西安街道办河江开发区爱民巷4号三处物业享有优先受偿权；3、被告支付本案的诉讼费用27160元、律师费80000元。两被告没有提出答辩意见。经审理查明：原告提交一份《借款合同》（甲方为贷款人、乙方为借款人），约定甲方同意借款1300000元给乙方，借款用途为周转，借款期限为15天，自2017年11月22日至2017年12月6日，具体时间从甲方资金划至乙方指定的账户的当天开始计算，借款利息为32500元，在甲方发放借款时乙方一次性支付，如乙方未按期归还借款，按借款余额每日3‰计算费用给甲方（含罚息），如因本合同产生争议，应协商解决，协商不成可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉，败诉方将承担由此产生的一切法律费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等）。两被告在该《借款合同》乙方落款处签字捺印。2017年11月22日，两被告出具《划款委托书》，授权原告将借款1300000元划入被告金伟杰中行高明支行62×××05账号。同日，原告转账1300000元到被告金伟杰上述账号。原告提交另一份《借款合同》（编号：天易2017年借字第001号，甲方为贷款人、乙方为借款人），约定甲方同意借款2300000元给乙方，借款用途为周转，借款期限为2个月，自2017年12月12日至2018年2月11日，具体时间从甲方资金划至乙方指定的账户的当天开始计算，借款利息为按每月4%计算，在甲方发放借款时乙方一次性支付，如乙方未按期归还借款，按借款余额每日3‰计算费用给甲方（含罚息），如因本合同产生争议，应协商解决，协商不成可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉，败诉方将承担由此产生的一切法律费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费等）。原告在该《借款合同》的甲方落款处签字捺印，两被告在乙方落款处签字捺印。原告并提交原告（抵押权人）与被告金伟杰（抵押人）签订的两份《抵押合同》及原告（抵押权人）与被告黎梅（抵押人）签订的一份《抵押合同》，约定为确保金伟杰与抵押权人签订的编号为天易2017年借字第001号的《借款合同》的履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意以自己名下的房产为债务人与抵押权人依主合同所形成的债务提供担保；抵押范围：主合同项下债务人应当向债权人承担的所有债务本金及利息和罚息、违约金、滞纳金及实现债权的费用（包括但不限于拍卖费、诉讼费、保全费、执行费、律师费等）。2017年12月12日，被告金伟杰出具《划款委托书》，授权原告将借款2300000元划入被告金伟杰中国银行高明支行62×××05账号。同日，原告转账908000元到被告金伟杰上述账号。被告金伟杰出具《收款确认书》，确认收到原告借款2300000元。2017年12月19日，原告与被告金伟杰将用于抵押的佛山市高明区荷城街道办沿江路永兴巷7号之一铺、佛山市高明区荷城街道文华路经发商品楼第三座104房、105房办理了抵押登记。2017年12月22日，原告与被告黎梅将用于抵押的佛山市高明区西安街道办河江开发区爱民巷4号办理了抵押登记。庭审中，原告陈述两被告2017年11月22日借款1300000元，2017年12月12日再借款1000000元，天易2017年借字第001号《借款合同》载明借款2300000元是合计两次借款金额。2017年12月12日因预扣了2300000元借款的借期利息，故实际出借908000元。原告以两被告没有按约还款为由，于2018年5月4日向本院提起诉讼。原告为提起本次诉讼委托了广东法制盛邦律师事务所律师，并支付了律师费80000元。本院认为：本案为民间借贷纠纷。原告主张两被告共向其借款2300000元，提供了《借款合同》《抵押合同》《收款确认书》以及银行转账记录等为证。两被告共同在《借款合同》上签字捺印，原告主张两被告共同借款，有理，本院予以确认。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七的规定，“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”本案中，原告预扣利息92000元，实际出借2208000元（1300000元+908000元），故本院认定借款本金为实际出借的2208000元。现约定的借款期限已经届满，原告要求两被告偿还借款，有理，本院予以支持，但对于原告超过2208000元部分的本金主张，本院不予支持。原告要求两被告自逾期之日起按年利率24%支付利息，并承担原告为追讨借款而支出的律师费80000元，没有超过双方约定及法律规定，本院予以支持。两被告提供房屋对涉案借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，故在两被告不能偿还上述债务时，原告有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条的规定，判决如下：一、被告金伟杰、黎梅在本判决生效之日起十日内清还借款本金2208000元给原告姚恒，并从2018年2月12日起至实际清偿之日止按年利率24%计付利息给原告姚恒；二、被告金伟杰、黎梅在本判决生效之日起十日内赔偿律师费80000元给原告姚恒；三、被告金伟杰、黎梅不履行上述债务时，原告姚恒有权以被告金伟杰名下位于佛山市高明区荷城街道办沿江路永兴巷7号之一铺、佛山市高明区荷城街道文华路经发商品楼第三座104房、105房以及被告黎梅名下位于佛山市高明区西安街道办河江开发区爱民巷4号的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告姚恒的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费27160元，由原告姚恒负担982元，被告金伟杰、黎梅负担26178元。上述受理费已经由原告预交，原告同意由两被告在履行本判决时将其应承担的受理费直接支付给原告。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  郑素梅人民陪审员  邓志达人民陪审员  刘佩贞二〇一八年九月二十一日书 记 员  余胜男陈璐