苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初7022号原告：南京银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场**，统一社会信用代码91320594566848027E。负责人：徐建华，该行行长。委托诉讼代理人：李日钧，江苏新苏律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱佳兴，男，1983年6月2日生，住江苏省苏州市吴中区，该行员工。被告：苏州市诚顺宾馆有限公司，，住所地江苏省苏州市人民路**统一社会信用代码91320508765146757P。法定代表人：袁晓岗。被告：袁晓岗，男,1959年6月25日生,汉族,住江苏省苏州市姑苏区。被告：谢菊凤，女，1961年11月22日生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。被告：苏州市风光三轮车服务有限公司，住所地，住所地江苏省苏州市干将西路**会信用代码91320508137711372R。法定代表人：袁晓岗。原告南京银行股份有限公司苏州分行与被告苏州市诚顺宾馆有限公司、袁晓岗、谢菊凤、苏州市风光三轮车服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月31日受理后，依法由审判员肖淑红、人民陪审员笪皓文、朱凯组成合议庭，后因故变更为由审判员肖淑红、人民陪审员笪皓文、朱健健组成合议庭适用普通程序审理。诉前依原告申请，本院于2018年7月13日作出（2018）苏0591财保17号民事裁定书对上述被告名下财产采取保全措施。本案于9月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李日钧、朱佳兴到庭参加诉讼，被告苏州市诚顺宾馆有限公司、袁晓岗、谢菊凤、苏州市风光三轮车服务有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南京银行股份有限公司苏州分行向本院提出诉讼请求：判令被告苏州市诚顺宾馆有限公司归还原告借款本金500万元，欠息（包括利息、罚息、复利）46222.22元，共计5046222.22元（欠息暂算至2018年7月30日，之后欠息按合同约定计算至本息还清之日）；2、判令被告苏州市诚顺宾馆有限公司承担原告实现本债权而支付的费用（包括但不限于律师费用168824元）；3、判令被告袁晓岗、谢菊凤、苏州市风光三轮车服务有限公司对被告苏州市诚顺宾馆有限公司上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告就以上债权（主债权及利息〈包括复利和罚息〉、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而发生的有关费用〈包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等〉）对被告袁晓岗、谢菊凤所抵押房产、土地享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告共同负担。事实和理由：2017年11月13日，被告苏州市诚顺宾馆有限公司与原告签订《最高债权额合同》，约定在最高债权数额在14801600元，债权确定期间2017年11月13日至2020年11月12日，由袁晓岗、谢菊凤、苏州市风光三轮车服务有限公司提供最高额保证担保，由被告袁晓岗、谢菊凤提供最高额抵押担保。同年11月21日，被告苏州市诚顺宾馆有限公司与原告签订《人民币流动资金借款合同》，约定借款800万元。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，因被告未按约还款，故原告诉至法院。案件审理过程中，原告明确欠息包括利息、罚息、复利，诉讼费用包括案件受理费、保全费。被告苏州市诚顺宾馆有限公司、袁晓岗、谢菊凤、苏州市风光三轮车服务有限公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审查认定事实如下：2017年11月13日，原告（甲方）与被告苏州市诚顺宾馆有限公司（乙方）签订《最高债权额合同》（编号：A04009541711140035）。合同约定：本合同项下最高债权额为人民币14801600元，债权确定期间为2017年11月13日至2020年11月12日；具体业务发生的起始日期需在债权确定期间之内，终止日期是否在该期间内以具体业务合同、协议或业务申请书为准；上述具体业务合同、协议、业务申请书等均为本合同有效组成部分；为确保乙方在债权确定期间内连续发生的债务的清偿，由袁晓岗、谢菊凤、苏州市风光三轮车服务有限公司提供最高额保证担保，与甲方签订最高额保证合同，由被告袁晓岗、谢菊凤提供最高额抵押担保，与甲方签订最高额抵押合同；乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。同日，原告（债权人/甲方）与被告袁晓岗、谢菊凤、苏州市风光三轮车服务有限公司（保证人/乙方）分别签订《最高额保证合同》各一份（编号分别为Ec1009541711140160、Ec1009541711140161、Ec1009541711140162）。上述合同均约定：为确保甲方与苏州市诚顺宾馆有限公司（以下简称“债务人”）签订的编号为A04009541711140035的《最高债权额合同》及上述合同项下具体业务合同、协议及申请书的履行，乙方愿意为债务人提供最高额连带责任保证担保；本合同项下被担保的主债权为自2017年11月13日起至2020年11月12日止在人民币800万元的最高债权本金余额内，甲方依据主合同为债务人办理具体授信业务所形成的债权；在前述最高债权本金余额内，甲方依据主合同为债务人办理授信业务所形成的债权本金及利息（包括复利和罚息，下同）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由乙方提供最高额担保；乙方为上述主债权提供最高额保证担保，而不论次数和每次的金额，亦不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间；乙方提供连带责任保证；最高额保证担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息，下同）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），甲方均有权直接要求乙方在其保证担保范围内承担保证责任。同日，原告（抵押权人/甲方）与被告袁晓岗、谢菊凤（抵押人/乙方）签订《最高额抵押合同》一份（编号Ec2009541711140024）。上述合同约定：为确保甲方与苏州市诚顺宾馆有限公司（以下简称“债务人”）签订的编号为A04009541711140035的《最高债权额合同》及上述合同项下具体业务合同、协议及申请书的履行，乙方愿意为债务人提供最高额抵押担保；本合同项下被担保的主债权为自2017年11月13日起至2020年11月12日止在人民币14801600元的最高债权本金余额内，甲方依据主合同为债务人办理具体授信业务所形成的债权；在前述最高债权本金余额内，甲方依据主合同为债务人办理授信业务所形成的债权本金及利息（包括复利和罚息，下同）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由乙方提供最高额担保；乙方为上述主债权提供最高额抵押担保，而不论次数和每次的金额，亦不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间；抵押物为人民路XX室、XX室房产及土地，抵押物土地随房产一并抵押不再另行抵押，最高额抵押担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息，下同）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），甲方均有权直接要求乙方在其保证担保范围内承担保证责任。2017年11月17日，原、被告就人民路XX室、XX室分别办理抵押登记，XX室登记债权数额为293.35万元，XX室登记债权数额为1186.81万元，第一顺位。2017年11月28日，原、被告就人民路XX室、XX室分别办理抵押登记，XX室登记债权数额为70万元，XX室登记债权数额为290万元，余额抵押。2017年11月21日，原告（贷款人/甲方）与被告苏州苏州市诚顺宾馆有限公司（借款人/乙方）签订《人民币流动资金借款合同》（编号：Ba1009541711210054）。合同约定：本合同项下借款为编号为A04009541711140035的《最高债权额合同》项下具体业务；借款金额为人民币800万元，借款期间自2017年11月21日至2018年11月20日止；借款借据为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的借款利率为浮动利率，在借款发放日基准利率水平上上浮83.90805%确定，在借款期间内，如遇中国人民银行调整基准利率，即日调整，即在借款发放后基准利率调整当日按最新公布的基准利率和约定的浮动规则调整；本合同项下借款逾期的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；对逾期的借款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对罚息及不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；本合同项下借款按月结息，结息日为每月20日；乙方违约的，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费等）；本合同项下由袁晓岗、谢菊凤、苏州市风光三轮车服务有限公司作为保证人提供连带责任保证担保，并与甲方签订相应保证合同。提供最高额保证担保，由被告袁晓岗、谢菊凤作为抵押人，以其财产提供抵押担保，与甲方签订抵押合同；乙方应按本合同约定按期足额偿还借款本息，否则视为乙方违约，甲方有权宣布本合同项下债权提前到期，要求保证人履行保证责任或处分抵押物。2017年11月20日，被告苏州市诚顺宾馆有限公司出具借款借据，载明借款金额800万元，借款利率月息6.6667‰，到期日2018年11月20日，还款800万元。原告按约放款后，被告苏州市诚顺宾馆有限公司自2018年7月起未按约还款，故诉至法院。原告确认，在编号A04009541711140035的《最高债权额合同》项下仅与被告苏州市诚顺宾馆有限公司签订《人民币流动资金借款合同》（编号：Ba1009541711210054），放款800万元，被告于2017年11月29日归还300万元本金，同时确认，截至2018年9月2日，被告尚欠原告借款本金人民币500万元、利息82499.85元、复利649.8元，之后的欠息按流动资金借款合同约定计算至实际清偿日止。另查明，原告南京银行股份有限公司苏州分行与江苏新苏律师事务所签订聘请律师合同一份，约定由该所委派律师担任本案的原告诉讼代理人，律师代理费为人民币168824元。被告苏州市诚顺宾馆有限公司、袁晓岗、谢菊凤、苏州市风光三轮车服务有限公司分别向原告出具《文书送达地址确认书》，确认送达地址均为苏州市，并载明产生纠纷后法院送达司法文书均以被告方提供地址为准，因送达地址不准确、送达地址变更未及时书面告知，或我方指定的代收人拒绝签收，导致文书未实际接收的，文书退回之日视为送达之日。本院根据上述《文书送达地址确认书》向被告方送达了起诉状副本、传票及相关材料。本院认为：原告南京银行股份有限公司苏州分行与各被告间签订的《最高债权额合同》、《人民币流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法成立有效。原告按约履行了放款义务，被告苏州市诚顺宾馆有限公司亦应按约还款，被告未按约还款已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告归还贷款剩余本金人民币500万元。原告主张的欠息金额及计算方式符合合同约定，本院亦予以准予。关于原告主张的实现债权支出的律师费用，符合合同约定，本院予以支持。被告袁晓岗、谢菊凤、苏州市风光三轮车服务有限公司作为该项贷款连带保证人，应对被告苏州市诚顺宾馆有限公司的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人苏州市诚顺宾馆有限公司追偿。关于原告主张的抵押权，原告有权就上述债权，对被告袁晓岗、谢菊凤抵押的位于人民路XX室、XX室的房产及土地使用权折价，或者以拍卖、变卖所得价款登记债权数额范围内优先受偿。被告苏州市诚顺宾馆有限公司、袁晓岗、谢菊凤、苏州市风光三轮车服务有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条,最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告苏州市诚顺宾馆有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告南京银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币500万元，并偿付计算至2018年9月2日的欠息计人民币83149.65元以及自2018年9月3日起至实际还款之日止的利息（按人民银行同期同类贷款利率上浮83.90805%计算，如遇中国人民银行调整基准利率，则即日按新的基准利率上浮83.90805%计算）、罚息、复利（按人民银行同期同类贷款利率上浮125.862075%计算，如遇中国人民银行调整基准利率，则即日按新的基准利率上浮125.862075%计算）。二、被告苏州市诚顺宾馆有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告南京银行股份有限公司苏州分行为实现债权支出的律师费人民币168824元。三、如被告苏州市诚顺宾馆有限公司未履行上述第一、二项付款义务，则原告南京银行股份有限公司苏州分行有权就被告袁晓岗、谢菊凤抵押的坐落于苏州市XX室房产及土地使用权（权利价值293.25万元）、XX室房产及土地使用权（权利价值1186.81万元）折价或以拍卖、变卖所得价款在权利价值范围内优先受偿。四、被告袁晓岗、谢菊凤、苏州市风光三轮车服务有限公司对被告苏州市诚顺宾馆有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告袁晓岗、谢菊凤、苏州市风光三轮车服务有限公司承担保证责任后，有权向债务人苏州市诚顺宾馆有限公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48305元，保全费5000元，合计53305元，由被告苏州市诚顺宾馆有限公司、袁晓岗、谢菊凤、苏州市风光三轮车服务有限公司负担（原告同意所预缴的诉讼费不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  肖淑红人民陪审员  朱健健人民陪审员  笪皓文二〇一八年九月二十五日书 记 员  唐莉萍附录：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。