文书内容江苏省盐城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏09执复171号复议申请人（保证人）：江苏东达集团股份公司，住所地在江苏省东台市城东新区南庄村沿海高速公路入口西侧。法定代表人:朱彬，该公司董事长。申请执行人：吉信国际贸易（上海）有限公司，住所地在上海市外高桥保税区。法定代表人：许政伟，该公司董事长。申请执行人：上海衡泰房地产有限公司，住所地在上海市青浦区。法定代表人：朱晓东，该公司执行董事。被执行人：江苏新盐纺房地产开发有限公司，住所地在江苏省盐城市。法定代表人：朱鹏，该公司董事长。江苏东达集团股份公司（以下简称东达股份公司）不服盐城市亭湖区人民法院（2018）苏0902执异140号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。盐城市亭湖区人民法院在执行申请执行人吉信国际贸易（上海）有限公司（以下简称吉信贸易公司）、上海衡泰房地产有限公司（以下简称衡泰房地产公司）与被执行人江苏新盐纺房地产开发有限公司（以下简称新盐纺房地产公司）返还财产纠纷一案中，申请执行人吉信贸易公司、衡泰房地产公司向本院书面申请追加保证人东达股份公司为本案的被执行人，并强制执行其价值7500万元的财产。盐城市亭湖区人民法院查明，原告（反诉被告）吉信贸易公司、衡泰房地产公司与被告（反诉原告）新盐纺房地产公司返还财产纠纷一案，江苏省盐城市中级人民法院于2014年12月8日作出（2012）盐民初字第0009号民事判决：一、新盐纺房地产公司于本判决生效后十日内支付吉信贸易公司、衡泰房地产公司5520万元，并支付自2011年9月15日起至本判决确定给付之日止按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算的银行利息。二、新盐纺房地产公司于本判决生效后十日内支付原告吉信贸易公司、衡泰房地产公司20万元。三、驳回原告吉信贸易公司、衡泰房地产公司其他诉讼请求。四、驳回新盐纺房地产公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费402920元，本诉财产保全费5000元，反诉案件受理费70000元，反诉保全费5000元，合计482920元，由新盐纺房地产公司负担。在审理过程中，江苏省盐城市中级人民法院于2012年1月13日作出（2012）盐民初字第0009-1号财产保全民事裁定，并于2013年5月27日预查封了被告新盐纺房地产公司在盐城市国土资源局的国有土地使用权出让合同项下涉及的拟出让地块（原盐城市轧花厂地块）的国有土地使用权以及已缴纳的出让金。2014年1月21日，东达股份公司向江苏省盐城市中级人民法院出具担保书一份：我公司同意对贵院预查封的土地进行解封后，在该土地办证后，为本案查封保全7500万元范围内提供第一顺序担保，并由贵院进行首次查封，同时由我公司为本次查封保全提供保证。同日，东达股份公司还向江苏省盐城市中级人民法院出具一份担保书：原告吉信贸易公司、衡泰房地产公司诉被告新盐纺房地产公司合作开发房地产合同案，原告吉信贸易公司、衡泰房地产公司申请诉讼保全查封被告新盐纺房地产公司价值7500万元的资产，贵院查封原盐城市轧花厂地块。根据盐城市人民政府规划和办实事的要求，该地块必须投入开发，为保证贵院对合作开发房地产合同纠纷案的执行，我公司自愿就原盐城市轧花厂地块投入开发后，根据法院判决为被告新盐纺房地产公司因合作开发房地产向原告吉信贸易公司、衡泰房地产公司应承担的债务提供担保（因两原告申请保全的金额为7500万元，故此担保亦以此数额为限）。2014年2月10日，江苏省盐城市中级人民法院对上述预查封的新盐纺房地产公司的国有土地使用权予以解封。2014年2月14日，江苏省盐城市中级人民法院作出（2012）盐民初字第0009-5号民事裁定：对东达股份公司名下所有的位于盐城市××路西侧，沿河路南侧，土地使用权证号为:盐国用（2014）第601216，地号为009-009-0125000的国有土地使用权予以查封，查封金额为7500万元，并于同年2月17日查封了转移至东达股份公司名下上述国有土地使用权，2016年2月17日对该土地续查封。（2012）盐民初字第0009号民事判决生效后，吉信贸易公司、衡泰房地产公司于2016年7月27日向江苏省盐城市中级人民法院申请执行，江苏省盐城市中级人民法院立案后于同年12月30日指定本院执行。本院于2017年1月12日立案，案号为（2017）苏0902执219号，并于同年2月9日向被执行人新盐纺房地产公司发出执行通知书，但被执行人新盐纺房地产公司未自觉履行法律义务。盐城市亭湖区人民法院认为，该院在执行申请执行人吉信贸易公司、衡泰房地产公司与被执行人新盐纺房地产公司返还财产纠纷一案中，被执行人新盐纺房地产公司不能履行江苏省盐城市中级人民法院（2012）盐民初字第0009号民事判决确定的义务。因保证人东达股份公司在案件审理期间于2014年1月21日自愿为新盐纺房地产公司提供保证，江苏省盐城市中级人民法院据此解除了对新盐纺房地产公司财产采取的保全措施。现因被执行人新盐纺房地产公司财产不足清偿债务，致使申请执行人吉信贸易公司、衡泰房地产公司的债权无法实现。遂裁定,江苏东达集团股份公司应于本裁定生效之日起十日内在保证责任范围内向申请执行人吉信国际贸易（上海）有限公司、上海衡泰房地产有限公司清偿7500万元。东达股份公司复议称，请求撤销盐城市亭湖区人民法院（2018）苏0902执异140号执行裁定。直接改判或发回重审。事实与理由：一、原审裁定在提供担保责任的前提条件未成就的情况下，错误地裁定复议申请人直接承担保证责任。二、原审裁定未进行任何核算的情况下，错误地裁定复议申请人直接清偿7500元。本院另查明，2014年1月21日，东达股份公司向本院出具担保书一份，载明：我公司同意对贵院预查封的土地进行解封后，在该土地办证后，为本案查封保全7500万元范围内提供第一顺序担保，并由贵院进行首次查封，同时由我公司为本次查封保全提供保证。经测算，截止2018年9月11日，新盐纺房地产公司欠吉信贸易公司、衡泰房地产公司借款本息88125237元。本院认为，最高人民法院《民事诉讼法司法解释》第四百七十条规定，根据民事诉讼法第二百三十一条规定向人民法院提供执行担保的，可以由被执行人或者他人提供财产担保，也可以由他人提供保证，担保人应当具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力。他人提供执行保证的，应当向执行法院出具保证书，并将保证书副本送交申请执行人。被执行人或者他人提供财产担保的，应当参照物权法、担保法的有关规定办理相应手续。最高人民法院《关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十四条规定：“执行过程中，第三人向执行法院书面承诺自愿代被执行人履行生效法律文书确定的债务，申请执行人申请变更、追加该第三人为被执行人，在承诺范围内承担责任的，人民法院应予支持”。本院在审理原告（反诉被告）吉信贸易公司、衡泰房地产公司与被告（反诉原告）新盐纺房地产公司返还财产纠纷一案中，于2013年5月27日预查封了被告新盐纺房地产公司在盐城市国土资源局的国有土地使用权出让合同项下涉及的拟出让地块。2014年1月21日，东达股份公司向本院出具担保书，同意在本院解除上述预查封后，由其为本次保全提供保证。现本院根据东达股份公司的担保解除了对新盐纺房地产公司财产采取的保全措施。被执行人新盐纺房地产公司财产不足清偿债务，致使申请执行人吉信贸易公司、衡泰房地产公司的债权无法实现。吉信贸易公司、衡泰房地产公司申请追加东达股份公司为被执行人符合法律规定。故复议申请人认为在其提供担保责任的条件未成就的情况下，裁定复议申请人直接承担保证责任错误的复议理由，本院不予采信。东达股份公司为本案保全解封担保范围为7500万元，现被执行人新盐纺房地产公司未履行的债务本息已超过7500万元，原审法院裁定东达股份公司在保证责任范围内向申请执行人吉信贸易公司、衡泰房地产公司清偿7500万元，并没有超出担保范围。故复议申请人认为原审裁定未进行任何核算的情况下，裁定复议申请人直接清偿7500万元错误的复议理由，本院不予采信。综上，复议申请人东达股份公司的复议理由，不能成立，其请求应予驳回。原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一项规定，裁定如下：驳回东达股份公司的复议申请，维持盐城市亭湖区人民法院（2018）苏0902执异140号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  徐士平审判员  李汉林审判员  惠 玲二〇一八年九月十二日书记员  徐煜航