文书内容重庆市云阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0235民初2441号原告：吴兴美，女，汉族，1972年8月9日出生，住重庆市云阳县。委托诉讼代理人：王君，重庆市云阳县青龙法律服务所法律工作者。一般代理。被告：张亚玲，女，汉族，1971年11月30日出生，户籍地重庆市云阳县。被告：陈启玉，女，汉族，1948年11月27日出生，户籍地重庆市云阳县。委托诉讼代理人：罗成（陈启玉之子），男，汉族，1968年12月19日出生，户籍地重庆市云阳县。一般代理。原告吴兴美与被告张亚玲、陈启玉债权人撤销权纠纷一案，本院于2018年4月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴兴美及其委托诉讼代理人王君、被告张亚玲、被告陈启玉的委托诉讼代理人罗成到庭参加诉讼。因案情复杂，本院于2018年7月6日作出（2018）渝0235民初2441号民事裁定：本案转为普通程序。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴兴美及其委托诉讼代理人王君、被告张亚玲、被告陈启玉的委托诉讼代理人罗成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴兴美向本院提出诉讼请求：1.判决撤销两被告于2016年1月20日签订的《租赁合同》；2.本案诉讼费由两被告承担。诉讼过程中，原告增加一项诉讼请求：原告为行使撤销权的法律服务代理费4000元由被告张亚玲承担。事实和理由：二被告原是婆媳关系。原告与被告张亚玲和案外人罗成民间借贷纠纷一案，云阳县人民法院于2017年2月23日作出（2016）渝0235民初5865号民事判决：由被告和罗成在判决生效后十日内给付原告案款。在诉讼过程中，原告依法申请财产保全，云阳县人民法院将登记在被告张亚玲名下坐落在云阳县双江街道青龙路巷39号房屋一套，面积123.9平方米予以查封。在执行上述生效判决中，被告陈启玉以该房屋被其租用，并提交一份《租赁合同》，租期十年，导致无法强制执行。二被告的房屋租用行为，损害了原告的利益，而且被告张亚玲并非欠被告陈启玉的债务（假如是真实的），将房屋出租给被告陈启玉，以租赁的方式抵扣债务，其行为对其他债权人不公平，也损害了原告的利益，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定，应当撤销两被告于2016年1月20日签订的《租赁合同》。张亚玲辩称，2016年1月18日张亚玲与罗成离婚，云阳县青龙路四巷39号粼江豪庭2号楼12-3归张亚玲所有。因张亚玲搞餐厅向陈启玉（前夫罗成的母亲）借款，陈启玉要求还款，张亚玲没钱还，与陈启玉签订《租赁合同》，用云阳县青龙路4巷39号的租金抵债，租赁合同和借款都是真实的。原告的起诉是无稽之谈，原告为保障权益，把张亚玲的房屋保全了，张亚玲从来没有躲避和逃避债务，一直都积极应对。张亚玲也是保护自己权益与陈启玉签订租赁合同，陈启玉用这种方法收回借款，租金符合市场行情，不属于不合理的低价，没有对原告造成损害，原告凭什么要求撤销，律师费与张亚玲无关。不同意原告的诉讼请求。陈启玉辩称，罗成与张亚玲原是夫妻关系，因张亚玲与其朋友和同学搞餐厅，罗成反对，双方造成矛盾，2016年1月18日在民政局登记离婚。由于张亚玲欠陈启玉借款本金20.4万元和利息9.4万元，离婚后张亚玲没有能力偿还，就用粼江豪庭房屋的10年租金来抵扣借款，租赁合同和借条都是真实的。不同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：被告陈启玉与罗成系母子关系，被告张亚玲与罗成原为夫妻关系，2016年1月18日张亚玲与罗成登记离婚，《离婚协议书》主要约定：三、财产分割：1.夫妻关系存续期间有一辆车牌号为渝F小车，产权归男方所有。2.夫妻关系存续期间位于重庆市云阳县云江大道1274号3单元2-2住房，产权归男方所有。3.夫妻关系存续期间位于重庆市云阳县粼江豪庭2号楼按揭款住房，产权归女方所有，建行按揭款由女方自行承担。4.夫妻关系存续期间位于重庆市云阳县兴盛路公司综合楼的门面，产权归女儿所有，待按揭还款完毕后再办理过户登记手续。5.双方各自名下的其它私人财产和经营项目分别归各自所有和经营。四、债权债务。夫妻关系存续期间所有债权债务由女方承担。2016年1月20日，甲方（出租人、债务人）张亚玲与乙方（承租人、债权人）陈启玉签订《租赁合同》，约定：现由于甲方无法按期归还所欠向乙方全部借款本息，甲方愿意以其所有的位于云阳县的住房出租给乙方，并以该笔租金抵偿其所欠乙方的借款本息，并达成如下条款：一、租金支付方式及抵债方式。1.期限十年，从2016年1月20日至2026年1月20日止。2.租金：第一年至第三年每年2万元，第四年至第六年每年2.3万元，第七年至第十年每年2.6万元。3.抵债方式：乙方对甲方享有的29.8万元借款（包括本金及利息），全部用以抵该笔租金，暂计合同鉴定（签订）之日，扣除10年房租租金23.3万元之后，甲方仍欠乙方6.5万元本金及利息。租赁期间，乙方不再另行支付物管费及水电气费等使用房屋产生的费用，费用由甲方支付，但能抵扣相应的欠款本息。二、权利和义务。1.甲方的权利和义务①上述条款约定的用于抵债的位于粼江豪庭的房屋在签订合同时，除了办理房屋抵押贷款给银行外，再未设立其它担保权等权利负担，也未出租给第三人使用。②对上述房产权归属权利和权利负担问题在合同签订时，甲方没卷入任何诉讼，也没有任何第三人提出异议。③修缮房屋是甲方的义务，甲方对出租房屋及设备应定期检查，保障乙方安全使用。2.乙方的权利和义务。①本合同签订后，对于抵债财产的租金，若在租赁期内，有超过欠款本息的部分，乙方应另行支付给甲方。②租赁期满，如乙方要求续租，应提前一个月书面向甲方提出。三、违约责任。任何一方违约均应向对方承担赔偿损失的责任。张亚玲、陈启玉在《租赁合同》上签名。陈启玉没有实际支付租金，以张亚玲的借款抵付租金。庭审中，被告陈启玉提供借条6张，分别如下：“借条今借到陈启玉人民币37000元（叁万柒仟元整）。借款人：张亚玲罗成2012.8.7。”“借条今借到陈启玉现金46000元正，大写（肆万陆仟元正），月息2分。借款人：张亚玲2012.12.3。”“借条今借到陈启玉现金23000元，大写（贰万叁仟元正）。借款人：张亚玲2013.6.9。”“借条今借到陈启玉现金38000元，大写（叁万捌仟元正）。借款人：张亚玲2014.5.10。”“借条今借到陈启玉现金60000元正，大写（陆万元正）。借款人：张亚玲2015.8.3。”“借条从2012年8月7日至2015年8月3日张亚玲共向陈启玉借现金204000元。经双方协商同意支付利息94000元（玖万肆仟元正）。借款人：张亚玲2016.1.20。”被告张亚玲认可上述借条，原告不予认可。陈启玉享有的张亚玲的上述债权没有经过人民法院裁判、调解或者仲裁机构仲裁裁决确认。2016年10月31日，本院立案原告吴兴美与被告张亚玲、罗成民间借贷纠纷一案，并向本院申请财产保全，同日本院作出（2016）渝0235执保111号执行裁定：查封被申请人张亚玲所有位于云阳县双江街道青龙路四巷39号2幢和位于云阳县新县城兴盛路门市一单元前两间门市（面积43.59平方米），查封期限为三年，查封期间由被申请人保管使用，不得变卖、出租房屋及设定其他权利负担，并向云阳县不动产登记中心发出协助执行通知书。2017年2月23日，本院作出（2016）渝0235民初5865号民事判决：一、被告张亚玲、罗成于本判决生效之日起十日内偿还原告吴兴美借款本金550000元，并按年利率24%支付本金从2016年2月29日起至本金还清为止的利息，被告张亚玲已支付的利息20000元，从应付利息中予以扣减；二、驳回原告吴兴美其他诉讼请求。该民事判决生效后，张亚玲、罗成没有履行。吴兴美于2017年4月17日向本院申请强制执行，本院向张亚玲、罗成发出执行通知书后，张亚玲、罗成至今未履行。本院于2017年4月22日决定将张亚玲、罗成纳入失信被执行人名单、限制高消费令。执行中，本院委托重庆市中融信房地产土地资产评估有限公司对张亚玲所有的位于云阳县双江街道青龙路四巷39号房屋和位于云阳县新县城兴盛路门市一单元门市（面积43.59平方米）进行价格评估，确定上述房屋的市场价值为71.49万元，门市的市场价值为55.49万元。经第一次拍卖，云阳县双江街道青龙路四巷39号房屋流拍，又进行了第二次拍卖。2018年3月6日，陈启玉对本院作出的（2017）渝0235执930号之一执行裁定书，关于对被执行人张亚玲名下的位于云阳县粼江豪庭住宅评估、拍卖提出书面异议，2018年3月12日，陈启玉向本院书面请求撤回异议申请，本院于3月14日作出（2018）渝0235执异12号执行裁定：准许陈启玉撤回异议申请。2017年8月14日，本院执行人员询问时，张亚玲说粼江豪庭的房屋是罗成在居住。在庭审中罗成称其晚上住粼江豪庭的房屋，陈启玉住云阳县云江大道房屋，有时打扫粼江豪庭的房屋，罗成和陈启玉在云阳县云江大道1274号3单元2-2房屋中吃饭。2018年4月9日，甲方吴兴美与乙方重庆市云阳县青龙法律服务所签订《法律事务委托代理合同》，约定：乙方接受甲方委托，指派王君为甲方与张亚玲、陈启玉合同纠纷一案一审代理人，委托权限：一般代理。甲方向乙方支付法律服务费4000元。同年5月22日，吴兴美向重庆市云阳县青龙法律服务所支付诉讼代理费4000元。另查明，在原告重庆粮食集团云阳县粮食有限责任公司与被告张亚玲买卖合同纠纷一案，本院于2016年8月29日作出（2016）渝0235民初3664号民事判决：被告张亚玲于本判决生效后十日内向原告重庆粮食集团云阳县粮食有限责任公司支付货款25211元。张亚玲不服提出上诉，重庆市第二中级人民法院于2016年12月27日作出（2016）渝02民终2373号民事判决：驳回上诉，维持原判。在原告彭代春与被告张亚玲买卖合同纠纷一案中，本院于2016年10月12日作出（2016）渝0235民初5077号民事判决：被告张亚玲于本判决生效之日起十日内支付原告彭代春货款22670元，并支付该款自2013年10月2日起至2016年9月2日止的逾期利息4066.43元，并从2016年9月3日起按中国人民银行同期同类贷款利率支付逾期利息至付清为止。张亚玲不服提出上诉，重庆市第二中级人民法院于2016年12月27日作出（2016）渝02民终2504号民事判决：变更重庆市云阳县人民法院（2016）渝0235民初5077号民事判决为：被告张亚玲于本判决生效之日起十日内支付原告彭代春货款22670元，并从2015年3月10日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算支付逾期利息至付清为止。在原告王志蓉与被告罗成、张亚玲民间借贷纠纷一案中，本院于2018年1月24日作出（2018）渝0235民初67号民事调解书，一、被告张亚玲分期清偿原告王志蓉借款18万元及2018年1月24日前的利息110106元，此后利息仍按月利率2%支付至借款本息付清时止；即2018年4月30日前清偿2万元，此后每月30日前清偿1万元，清偿顺序按先本金后利息进行，直到借款本息付清为止。若被告张亚玲未按照约定期限清偿债务，原告有权就全部未清偿借款本息申请法院强制执行。二、被告罗成在本案中不承担清偿责任。张亚玲均未履行上述生效法律文书确定的义务。上述事实，有原、被告的陈述，原告提交的原、被告身份证、（2016）渝0235民初5865号民事判决书和生效证明、（2016）渝0235民初5865号民事裁定书、租赁合同、执行笔录、执行申请书、执行通知书、执行决定书、限制高消费令、执行异议申请书和执行裁定书、评估结果告知书、拍卖通知书、司法拍卖通知书、（2016）渝0235民初3664号民事判决书和（2016）渝02民终2373号民事判决书、（2016）渝0235民初5077号民事判决书和（2016）渝02民终2504号民事判决书、（2018）渝0235民初67号民事调解书、法律事务委托代理合同、重庆市增值税普通发票、录音资料等，被告张亚玲提交的离婚证、离婚协议书、证明等，被告陈启玉提供的租赁合同、借条等证据在卷佐证，本院予以确认。上述证据客观真实，对其证明上述事实的部分，本院依法予以采信。被告张亚玲提交的合伙协议、还款协议、控告信、协议书，与本案没有关联性，本院不予采信。本院认为，《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”本案中，被告张亚玲拖欠原告吴兴美借款本金55万元及利息的事实已经生效判决书确认，张亚玲应以其所有的财产承担偿还借款的义务。该民事判决生效后，张亚玲至今未履行生效法律文书确定的义务，亦未履行其他生效法律文书确定的义务。虽然原告对被告张亚玲存在有效的债权，且形成于张亚玲与陈启玉签订《租赁合同》之前，张亚玲将其所有的位于云阳县双江街道青龙路四巷房屋（310房权证2012字第0号）出租给陈启玉，以租金抵偿向陈启玉的借款本金和利息，但原告吴兴美提供的证据不能足以证明张亚玲与陈启玉签订的《租赁合同》约定的房屋租金具有放弃到期债权或者无偿转让财产对债权人造成损害及以明显不合理的低价转让财产对债权人造成损害等法定情形，亦没有损害债权人的利益。因此，原告要求撤销张亚玲与陈启玉签订的《租赁合同》的诉讼请求缺乏事实依据，证据不足，于法无据，本院不予支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十六条规定：“债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担。”因原告请求撤销张亚玲与陈启玉签订的《租赁合同》的诉讼请求未得到支持，对原告要求被告张亚玲承担为行使撤销权的法律服务代理费4000元的诉讼请求，本院亦不予支持。综上所述，本院对原告吴兴美的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告吴兴美的诉讼请求。案件受理费80元，由原告吴兴美负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  陈俊太人民陪审员  唐清英人民陪审员  侯燕明二〇一八年九月二十六日书 记 员  解 坤