广西壮族自治区崇左市江州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）桂1402执异7号 异议人（被执行人）：陈爱清，女，1955年4月11日出生，汉族，住广西壮族自治区崇左市江州区。 异议人（被执行人）：黄慧慧，女，1984年6月20日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市江南区。 异议人（被执行人）：黄剑聪，男，1986年3月10日出生，汉族，住广西壮族自治区崇左市江州区。 申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区崇左市分行，住所：广西壮族自治区崇左市友谊大道阳光名邸4号。 负责人：唐文飚，该分行行长。 被执行人广西北邺科贸有限责任公司，住所地广西壮族自治区崇左市嘉苑小区A-23、A24号楼房。 法定代表人梁丽红，该公司经理。 被执行人梁丽红，女，1984年9月19日出生，汉族，经商，住广西壮族自治区崇左市江州区。 被执行人李国豪，男，1981年6月6日出生，汉族，自由职业，住广西壮族自治区崇左市江州区。 被执行人梁丽姜，女，1982年5月22日出生，汉族，广西北邺科贸有限责任公司职员，住广西壮族自治区崇左市江州区。 本院在执行（2016）桂1402执404号申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区崇左市分行与被执行人广西北邺科贸有限责任公司、梁丽红、李国豪、梁丽姜、陈爱清、黄慧慧、黄剑聪金融借款合同纠纷一案中，异议人陈爱清、黄慧慧、黄剑聪对本院冻结异议人所有的位于崇左市江州区太平镇滨江路的房产被政府征收所得款1767585.49元的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人陈爱清、黄慧慧、黄剑聪称，申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区崇左市分行与被执行人广西北邺科贸有限公司金融借款合同纠纷一案，申请执行人依据生效判决向法院申请强制执行，法院于2018年9月份查封了异议人所有的位于崇左市××区太平镇滨江路的房产征收所得款中的1767585.49元。异议人认为，黄全保、陈爱清与申请执行人签订的《小企业最高额抵押合同》仅约定黄全保、陈爱清向申请执行人提供的担保额仅为1109400元，现法院冻结异议人的房产征收所得款1767585.49元明显错误。具体理由如下： 首先，根据《中华人民共和国担保法》的规定，最高额抵押是一种特殊的抵押权，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押所担保的债权额是确定的，但实际发生的债权额是不确定的。设定最高额抵押时，债权尚未发生，为保证将来债权的实现，抵押权人与抵押人协议商定担保的最高债权额度，抵押人以其抵押财产在此额度内对债权作担保。根据《小企业最高额抵押合同》的约定，黄全保、陈爱清只在最高额1109400元内承担保证责任，法院现在冻结异议人房屋征收款1767585.49元是错误的。其次，申请执行人以黄全保、陈爱清至今尚欠本息1767585.49元，请求从异议人所得的房产征收所得款中划扣本息1767585.49元也是错误。《小企业最高额抵押合同》所约定的最高额担保为1109400元，包括本金、利息、违约金等所有费用范围内。如果本金、利息、违约金等所有费用超过最高额担保1109400元的部分,黄全保、陈爱清不应承担保证责任。综上所述，异议人认为，黄全保、陈爱清只在最高额担保1109400元，超过部分不应由黄全保、陈爱清承担。法院现在冻结异议人的房产征收所得款1767585.49元，已经超过最高额担保多冻结了658185.49元，侵犯了异议人的合法权益。为维护申请人的合法权益，现异议人请求法院立即解冻异议人所有的位于崇左市××区太平镇滨江路的房产被政府征收所得款1767585.49元中的658185.49元。 本院查明，申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区崇左市分行与异议人（被执行人）陈爱清、黄慧慧、黄剑聪金融借款合同纠纷一案，申请执行人依据本院作出的已经于2016年6月6日发生法律效力的(2015)江民初字第367号民事判决书，于2016年7月20日向本院申请强制执行。本院于2016年7月21日立案后向异议人（被执行人）陈爱清、黄慧慧、黄剑聪发出（2016）桂1402执404号执行通知书，责令异议人履行下列义务：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区崇左市分行基于对被执行人广西北邺科贸有限责任公司、梁丽红、李国豪、梁丽姜享有的债权，即借款本金2500000元及利息、罚息（利息、罚息的计算：截止2015年3月19日的利息、罚息为63951.90元，之后的利息、罚息按照合同约定从2015年3月20日起计算至本案生效判决规定履行期限最后一日止）和律师代理费89200元，对陈爱清、黄慧慧、黄剑聪所有的位于崇左市××区太平镇滨江路房产证号为崇房权证太字第××、国有土地使用权证号为崇国用（2002）字第0199号的房产及土地使用权折价或拍卖、变卖后的价款在担保范围内（1159400元）享有优先受偿权。之后因本案已查明的被执行人的财产暂不宜处置，被执行人现暂无可供执行的财产，申请执行人同意终结本次执行程序为由，本院于2017年6月25日裁定终结本次执行程序。因异议人陈爱清、黄慧慧、黄剑聪位于崇左市××区太平镇滨江路[房产证号为崇房权证太字第××号、国有土地使用权证号为崇国用（2002）字第0199号]的房产及土地使用权被征地拆迁将取得拆迁补偿款，本院于2018年8月16日作出（2016）桂1402执404号之四民事裁定书冻结了异议人陈爱清在中国银行62×××42账户内的存款人民币3000000元，冻结期限为1年。2018年9月3日，申请执行人明确异议人陈爱清抵押担保尚欠的贷款本金及利息共计1767585.49元。本院于2018年9月4日作出（2016）桂1402执404号之五民事裁定书裁定解除对异议人陈爱清在中国银行崇左分行62×××27账户内存款1232414.51元的冻结。 另查明，黄全保、陈爱清作为抵押人与申请执行人签订的《小企业最高额抵押合同》约定抵押人为被执行人广西北邺科贸有限责任公司与申请执行人的借款提供1159400元最高额抵押担保，担保范围为借款人在主合同项下综合授信限额有效期间的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、为实现债权与担保权利发生的费用等。黄全保已于2013年10月31日病故，异议人黄慧慧、黄剑聪系其子女，与异议人陈爱清对涉案的抵押物即位于崇左市××区太平镇滨江路房产证号为崇房权证太字第××、国有土地使用权证号为崇国用（2002）字第0199号的房产及土地使用权享有继承权。 本院认为，依照法律规定，最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。涉案的《小企业最高额抵押合同》已经约定最高额的抵押额度为1159400元，抵押担保范围包括借款的本金及利息等。因此异议人陈爱清、黄慧慧、黄剑聪仅需在最高额抵押额度1159400元范围内承担担保责任，对于超过该额度范围的本金及利息等费用依照合同约定无须承担担保责任。现异议人陈爱清、黄慧慧、黄剑聪的异议理由成立，本院予以支持。但对于异议人所主张仅承担最高额抵押额度为1109400元的担保责任因与本院发生法律效力的(2015)江民初字第367号民事判决书中查明的最高额抵押额度1159400元不相符，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下： 撤销本院（2016）桂1402执404号之五民事裁定书，解除对异议人陈爱清在中国银行崇左分行账户（账号：62×××27）内存款1840600元的冻结。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向崇左市中级人民法院申请复议。 审判长  李振京 审判员  蒙健峰 审判员  张 敏 二〇一八年九月二十六日 书记员  李陆赵 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。