福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0505民初1164号 原告（反诉被告）：泉州市中泉建筑工程有限公司，住所地泉州市鲤城区温陵北路390号中泉大厦8楼，统一社会信用代码913505001561035912。 法定代表人：刘卫军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王惠滨，福建立行律师事务所律师。 被告（反诉原告）：泉州市汇聚房地产开发有限公司，住所地泉州市泉港区金山街富贵世家1号楼106室，统一社会信用代码91350505689374060U。 法定代表人：庄志玉，该公司董事长。 被告：泉州市泉港庄园开发有限公司，住所地泉州市泉港区山腰中街，统一社会信用代码91350505705335513N。 法定代表人：庄志林，该公司总经理。 以上二被告共同的委托诉讼代理人：庄庆祥，福建志立律师事务所律师。 原告（反诉被告）泉州市中泉建筑工程有限公司（以下简称“中泉公司”）与被告（反诉原告）泉州市汇聚房地产开发有限公司（以下简称“汇聚公司”）、泉州市泉港庄园开发有限公司（以下简称“庄园公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年4月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。被告汇聚公司于2017年6月12日向本院提起反诉。本案在审理过程中，本院根据中泉公司的申请依法作出（2017）闽0505民初1164号民事裁定，裁定依法查封汇聚公司、庄园公司所有的址在泉州市泉港区中兴街南侧与祥云南路交叉处庄园·骏豪国际的车位1-12号、15号、27-29号、31-35号、38-45号、47-51号、53-55号、59-63号、址在泉州市泉港区驿峰东路北侧庄园·金第旺座的车位1-4号、13-17号、21号、33号、38号、60-62号、81-84号、商品房B1703、址在泉州市泉港区南北五路东侧庄园·华都国际的地下一层车位1-14号、18-41号、43号、45-49号、一层店面128-133号、二层商铺201-203号、206号、225号、237号、251号、260-263号、265号、商品房C2002、C2801、C2901、C2902的房产。中泉公司的委托诉讼代理人王惠滨及汇聚公司、庄园公司共同的委托诉讼代理人庄庆祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中泉公司向本院提出诉讼请求：判令二被告立即支付工程款17924198.85元及逾期付款利息损失（其中以13130000元为基数，自2015年11月1日起至2016年8月6日止；以17924198.85元为基数，自2016年8月7日起至付清款项之日止；均按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。庭审中，原告自愿减少诉讼请求为：判令二被告支付工程款17924198.85元及逾期付款利息损失（自2017年3月1日起至款项付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。事实和理由：2011年2月20日，汇聚公司将其开发的位于泉港驿沙路的“泉港庄园·骏豪国际”房地产项目发包给原告施工并签订《建设工程施工合同》1份，双方对相关权利义务作了约定。2011年2月21日，原告与汇聚公司、庄园公司签订《泉港庄园·骏豪国际工程补充协议书》1份，庄园公司在该协议上背书“汇聚公司属我司下属公司，今后本协议的履行有我司全权负责（含工程结算及支付）”。2014年9月2日，该工程竣工并通过验收。2015年1月6日，汇聚公司出具《工程款项支付承诺书》1份，但未能依约付款。2016年7月29日，双方共同确认汇聚公司尚欠中泉公司工程款17924198.85元。后经原告多次催讨，两被告拒不付款。 二被告均辩称，1、汇聚公司虽有结欠中泉公司工程款，但应扣除工程违约金1749000元（3000元/天*583天）、工程质量保修金1781235.42元、新型墙体材料专项基金357640元，共计3887875.42元，故尚欠工程款应为14036323.43元；2、中泉公司至今未移交涉诉地产的消防工程，被告有权拒绝支付工程款；3、中泉公司所主张的逾期付款利息计算有误，应以尚欠工程款14036323.43元为基数，自起诉之日起开始计算利息。 反诉原告汇聚公司向本院提出反诉请求：1、中泉公司向汇聚公司支付工期延误违约金1749000元；2、中泉公司将涉诉地产的消防工程交付给汇聚公司并按规定移交相关文件资料；3、中泉公司履行保修义务并支付汇聚公司垫付的维修费22000元；4、中泉公司赔偿汇聚公司已缴纳的新型墙体材料专项基金和散装水泥专项基金（以下简称“两金”）共计357640元。事实和理由：2011年2月20日，汇聚公司与中泉公司签订《建设工程施工合同》1份，双方对相关权利义务作了约定。2011年2月21日，汇聚公司、庄园公司与中泉公司签订了《泉港庄园·骏豪国际工程补充协议书》1份，补充约定了延误工期承包方应承担的违约责任。后中泉公司无故拖延工期，导致诉争工程直至2015年1月30日才办理竣工验收备案手续，延误工期达583天。另外，诉争工程在竣工验收后，发生严重质量问题，汇聚公司多次要求中泉公司履行保修义务，但中泉公司未予理会，汇聚公司因另行委托他人维修支出相关费用。中泉公司至今也未能将涉诉地产的消防工程及办理结退“两金”的有关证明、发票等材料提交汇聚公司，应予以赔偿相关损失。 反诉被告中泉公司辩称，1、诉争工程款已结算完毕，在工程结算时汇聚公司并未提出工期问题，应视为对工期无异议，且其要求的工期延误违约金已超过诉讼时效；2、涉诉地产的消防工程已投入使用，双方在合同中也未约定要移交相关材料；3、工程维修金、维修费用合计34000元在结算时已予以扣除。工程结算后的相关维修汇聚公司并未通知中泉公司，也未要求中泉公司进行相应的维修，故该费用应由汇聚公司自行承担；4、“两金”系汇聚公司与政府间于2012年达成的约定，而本案诉争建设工程施工合同签订于2011年且合同中并无关于“两金”的约定，故不属于中泉公司应履行的义务。 原告（反诉被告）中泉公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据： 1、中泉公司的营业执照、法定代表人身份证明书、身份证各1份。以证明中泉公司的诉讼主体资格情况。 2、汇聚公司、庄园公司的企业信息各1份。以证明汇聚公司、庄园公司的主体资格情况。 3、《建设工程施工合同》及《泉港庄园·骏豪国际工程补充协议书》各1份。以证明中泉公司与汇聚公司签订合同并对相关权利义务进行约定及庄园公司同意共同承担付款责任的事实。 4、《福建省房屋建筑工程竣工验收报告》2份。以证明诉争工程已竣工验收的事实。 5、《工程款项支付承诺书》1份。以证明汇聚公司承诺支付尚欠工程款的事实。 6、《工程结算审核书》1份。以证明诉争工程已经各方当事人结算并确认工程款的事实。 7、律师函及复函各1份。以证明汇聚公司尚欠工程款的事实。 8、《工程款项支付情况确认书》1份。以证明汇聚公司于2017年3月1日确认尚欠中泉公司工程款17924198.85元的事实。 9、《泉港庄园·骏豪国际竣工验收备案内业资料移交一览表》1份。以证明中泉公司已将消防材料移交给汇聚公司的事实。 汇聚公司及庄园公司均质证认为，对证据1-3、6均无异议；对证据4的真实性无异议，但该验收报告载明的竣工日期为2014年9月2日，与诉争合同约定的竣工日期不一致，应以双方约定的时间为准；对证据5的真实性无异议，但该承诺书无法直接证实汇聚公司是否尚欠工程款及尚欠工程款数额；对证据7的真实性无异议，但中泉公司在律师函中并未主张支付逾期付款利息，应视为其放弃主张利息的权利；对证据8的真实性无异议；对证据9的真实性无异议，但该证据并未涉及消防工程及相关资料的移交。 被告（反诉原告）汇聚公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据： 10、汇聚公司营业执照、法定代表人身份证明书、身份证各1份。以证明汇聚公司的诉讼主体资格情况。 11、《建设工程施工合同》及《泉港庄园·骏豪国际工程补充协议书》各1份（同证据3一致）。以证明汇聚及中泉公司签订施工合同并对合同工期、工期延误等进行约定的事实。 12、《福建省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》2份。以证明诉争工程于2015年1月30日进行竣工验收备案的事实。 13、《福建省政府非税收入缴款通知书》1份。以证明汇聚公司已缴纳“两金”共计357640元的事实。 14、《泉港区住房和城乡规划建设局关于进一步规范新型墙体材料专项基金结退工作的通知》1份。以证明办理结退“两金”需中泉公司提供证明、发票等材料的事实。 15、通知及快递回执单各1份。以证明汇聚公司通知要求中泉公司提供办理“两金”有关材料的事实。 16、《告知书》、《维修情况一览表》、《维修费用清单》各1份。以证明诉争工程存在质量问题的事实。 17、收款收据19份及身份证1份。以证明汇聚公司对诉争工程进行维修并支出相关维修费的事实。 18、《工程结算审核书》1份。以证明双方确认的工程款中并未包括工程延误金的事实。 原告（反诉被告）中泉公司质证认为，对证据10无异议；对证据11、12的真实性无异议，但诉争工程不存在工期延误，且依据合同约定，因汇聚公司拖欠工程款，中泉公司有权顺延工期；对证据13的真实性无异议，但其不清楚该情况，且缴纳“两金”系汇聚公司向政府履行的义务，与本案无关；对证据14的真实性有异议，该份文件是2012年制定，但本案涉诉施工合同系在2011年2月份就已签订并实际施工；对证据15有异议，中泉公司未收到相关材料，且汇聚公司在工程已竣工验收的情况下通知使用新型材料不符合实际情况；对证据16、17有异议，中泉公司未收到要求维修诉争工程的通知，该证据与本案无关；对证据18的真实性无异议，但该证据系对工程款的整体结算，且汇聚公司已多次向中泉公司确认尚欠工程款，故该证据无法证实汇聚公司的主张。 对当事人无异议的证据1-3、6、10-12，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认为，证据4、5、7、8有汇聚公司盖章确认，能证实汇聚公司尚欠中泉公司工程款17924198.85元的事实，本院予以采信；证据9有庄园公司在接收人处盖章确认，能证实中泉公司向庄园公司移交相关内页资料的事实，本院予以采信；证据13-15系汇聚公司向相关部门缴纳“两金”相关材料，但诉争建设施工合同中并未对“两金”有相关约定，故应认定上述证据与本案无关，本院不予采信；证据16、17可相互佐证，能证实汇聚公司因维修涉诉地产支出维修费33985元的事实，本院予以采信；证据18系工程审核结算编制说明，有双方盖章确认，本院对其真实性予以采信，至于能否证实汇聚公司相关主张，本院待后予以确认。 根据双方当事人的主张，本案主要的争议焦点为：一、汇聚公司尚欠中泉公司工程款具体数额及是否需要支付逾期付款利息的问题；二、中泉公司是否应支付汇聚公司工程延误违约金、维修费、赔偿“两金”并交付消防工程及相关施工材料的问题。 一、关于汇聚公司尚欠中泉公司工程款具体数额及是否需要支付逾期付款利息损失的问题。 本院认为，汇聚公司于2017年3月1日出具《工程款项支付情况确认书》，确认尚欠中泉公司工程款17924198.85元。庄园公司在《泉港庄园·骏豪国际工程补充协议书》中确认由其全权负责本案诉争建设工程施工合同及上述协议书的履行（含工程款结算及支付），故对原告要求汇聚公司及庄园公司共同支付尚欠款项及相应利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 二、关于中泉公司是否应支付汇聚公司工程延误违约金、维修费、赔偿“两金”并交付消防工程及相关施工材料的问题。 本院认为，诉争工程虽未能在双方约定的竣工日期内完工，汇聚公司举证的工程结算审核书（证据18）也确实载明“工期提前或延误将罚款在此结算审核暂未计算，由双方另行商定”，但汇聚公司未能提供证据证实工期延长系因发包人即中泉公司过错所导致，且双方已于2017年3月1日对尚欠工程款进行结算。故汇聚公司对此负有继续举证的义务，但汇聚公司未能提供其他足以证明因中泉公司过错而导致工程延误的证据，应承担举证不能的不利后果，故对汇聚公司的此项诉讼请求，本院不予支持。 关于汇聚公司主张由中泉公司支付维修费22000元的诉讼请求。本院认为，中泉公司作为建设单位，理应在保修期内和保修范围内对工程质量履行保修义务。本案中，汇聚公司所主张的保修费均发生在双方约定的工程质保期内且有实际发生，应认定汇聚公司为维修涉诉工程支出相应的维修费。故其要求中泉公司支付其垫付的维修费有事实和法律依据，本院予以支持。 另外，汇聚公司主张的“两金”系其与案外人约定所产生，且约定时间晚于汇聚公司与中泉公司签订建设工程施工合同及诉争工程施工时间。该“两金”与本案无关，不应由中泉公司赔偿，故对汇聚公司的该项诉讼请求，本院亦不予支持。 关于汇聚公司要求中泉公司交付消防工程及相关施工材料的主张。本案中，诉争工程《竣工验收报告》（证据4）中的竣工项目审查情况中明确载明“消防工程已按设计完成”，且庄园公司与中泉公司在2015年1月12日签署的《泉港庄园·骏豪国际竣工验收备案内业资料移交一览表》第12项为“消防部门出具认可文件1份”，结合诉争工程已竣工验收并投入使用的实际情况，应认定中泉公司已完成消防工程交付义务，故对汇聚公司的该项诉讼请求，本院不予支持。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2011年2月20日，汇聚公司作为发包人、中泉公司作为承包人签订《建设工程施工合同》1份，主要约定：工程名称：泉港庄园·骏豪国际小区A、B、C、D#楼；工程地点：泉州市泉港区驿沙路与南北三路相交处；承包范围：该项目的桩基土方、土建（及装饰）、水电安防、人防、消防等工程。不包括二次装修、电梯、绿化及室外市政工程；开工日期：2011年4月28日；竣工日期：2013年6月27日；合同中标价：58152675元；发包人不按时支付工程竣工结算价款，其利息按银行同期存款利息贰倍计算；屋面防水工程质量保修期为五年；属于保修范围和内容的项目，承包人在接到修理通知之后7日内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除等等。2011年2月21日，中泉公司与汇聚公司签订《泉港庄园·骏豪国际工程补充协议书》1份，对相关权利义务进行补充约定，庄园公司在上述协议中签署“汇聚公司属我司下属公司，今后本协议的履行由我司全权负责（含工程结算及支付）”内容并加盖公章。2014年9月2日，诉争工程竣工验收。2017年3月1日，汇聚公司与中泉公司签署《工程款项支付情况确认书》1份，确认尚欠工程款17924198.85元。另查明，汇聚公司自2015年5月份开始至2017年4月份止因工程维修共支出维修费33985元。2017年4月9日，中泉公司诉诸本院。 综上所述，本院认为，中泉公司、汇聚公司签订的建设工程施工合同，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。诉争工程竣工验收后，中泉公司于2017年3月1日签订确认书，确认尚欠工程款17924198.85元。该款至今未支付，构成违约。双方约定未按期支付工程款，应按银行同期存款利息贰倍计算利息，故对中泉公司要求汇聚公司支付尚欠工程款17924198.85元及按银行同期同类贷款利率计算的逾期付款利息损失，符合当事人约定且不违法相关法律规定，本院予以支持。庄园公司自愿履行诉争工程款项结算及支付义务，故中泉公司要求其对上述债务承担共同付款义务，本院予以支持。汇聚公司在诉争工程维修期内对工程进行维修并支出维修费33985元，而该费用本应由承担维修义务的建设方即中泉公司承担，故对中泉公司要求汇聚公司承担维修费22000元的反诉诉讼请求，本院予以支持。另外，汇聚公司要求中泉公司支付工期延误违约金、赔偿“两金”损失并移交消防工程及消防资料的反诉诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第二百六十九条、《建设工程质量管理条例》第四十一条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告泉州市汇聚房地产开发有限公司、泉州市泉港庄园开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告泉州市中泉建筑工程有限公司工程款17924198.85元及逾期付款利息损失（自2017年3月1日起至款项付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）； 二、反诉被告泉州市中泉建筑工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付反诉原告泉州市汇聚房地产开发有限公司维修费22000元； 三、驳回反诉原告泉州市汇聚房地产开发有限公司的其他反诉请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉受理费130041元，减半收取计65021元，由被告泉州市汇聚房地产开发有限公司、泉州市泉港庄园开发有限公司负担；反诉受理费23830元，减半收取计11915元，由反诉原告泉州市汇聚房地产开发有限公司负担11740元，由反诉被告泉州市中泉建筑工程有限公司负担175元；案件受理费应于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  郑平珍 二〇一八年九月一日 法官助理张燕 书记员蔡津山 速录员庄珊 附：本案引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 《建设工程质量管理条例》 第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -15-