重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0108民初18021号原告：中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行，住所地重庆市南岸区南坪西路**。负责人：刘同宇，该支行行长。委托代理人郭太平，重庆索通律师事务所律师。被告重庆晶多商贸有限公司，住所地重庆市渝**泰山大道东段**11-22。法定代表人：蒲海霞。委托代理人彭云，男，1979年2月12日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：蒲海霞，女，1978年2月6日出生，汉族，住重庆市渝中区。被告：王刚，男，1977年2月2日出生，汉族，住重庆市江**。被告：杨莉，女，1982年2月25日出生，汉族，住重庆市巴**。原告中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行（下称工行南坪支行）诉被告重庆晶多商贸有限公司（以下简称晶多商贸公司）、蒲海霞、王刚、杨莉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。工行南坪支行委托代理人郭太平，晶多商贸公司的委托代理人彭云到庭参加诉讼，蒲海霞、王刚、杨莉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。工行南坪支行向本院提出诉讼请求：1、判令晶多商贸公司立即偿还截止至2017年9月21日的借款本金250万元，利息136563.31元，本息合计2636563.31元；2、判令晶多商贸公司立即支付自2017年9月22日起到贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以借款本金250万元为基数，在本合同所执行贷款利率水平上上浮50%计算；复利以未偿还的利息为基数，在本合同所执行贷款利率水平上上浮50%计算）；3、判令蒲海霞、王刚、杨莉对上述债务承担连带清偿责任；4、判决工行南坪支行对晶多商贸公司提供抵押的位于重庆市南岸区xx街道xx村xx号xx层的房屋享有优先受偿权；5、判决本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年2月2日，工行南坪支行和晶多商贸公司、蒲海霞签订了《小企业借款合同》，约定：晶多商贸公司、蒲海霞向工行南坪支行申请贷款250万元，贷款期限为1年。合同签订后，工行南坪支行按照合同约定发放贷款250万元给晶多商贸公司。工行南坪支行与晶多商贸公司、蒲海霞签订了《最高额抵押合同》，晶多商贸公司将其名下的位于重庆市南岸区xx街道xx村xx号xx层房屋对上述借款合同中的债务进行了抵押担保。同日，工行南坪支行还和蒲海霞、王刚、杨莉签订了保证合同，约定蒲海霞、王刚、杨莉对上述债务承担连带担保责任。在履行合同过程中，晶多商贸公司未按约定还款，经工行南坪支行多次催收未果，故起诉至法院。工行南坪支行为证实其诉称事实，向本院举示了如下证据：1、小企业借款合同、借款支取凭证；2、重庆市房地产抵押合同、重庆市南岸区不动产登记中心房屋登记信息查询；3、保证合同；4、中国工商银行欠息通知单。晶多商贸公司辩称：具体情况不清楚，合同上应该有具体的数额，该是多少就是多少。晶多商贸公司未提供证据。蒲海霞、王刚、杨莉未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状和提供证据。经审理查明，2016年2月2日，工行南坪支行作为贷款人与晶多商贸公司作为借款人签订《小企业借款合同》，约定：贷款人向借款人发放贷款300万元，借款用途为购材料，借款期限为一年，自实际提款日起算。实际提款日以借据为准；借款利率以合同生效日相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮30%确定。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依次类推。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。第二部分具体条款第九条违约中约定，借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。晶多商贸公司作为抵押人与工行南坪支行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》，约定：第一条被担保的主债权，晶多商贸公司所担保的主债权为自2015年2月2日至2018年2月2日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币253万元的最高余额内，工行南坪支行依据与晶多商贸公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。上条所述最高余额，是指在晶多商贸公司承担担保责任的主债权确定之日，按照工行南坪支行公布的外汇中间价，将不同币种债权折算而成的以人民币表示的余额之和。第二条抵押担保范围，晶多商贸公司最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在第1.1条所述之最高余额内。第六条主债权的确定，发生下列情形之一的，最高额抵押担保的债权确定：A、第1.1条约定的期间届满；B、新的债权不可能再发生；C、抵押财产被查封、扣押；D、债务人、晶多商贸公司被宣告破产或被撤销；E、法律规定债权确定的其他情形。抵押物为晶多商贸公司名下位于重庆市南岸区xx街道xx村xx号xx层房屋（xx房地证xx字第xx号，建筑面积187.73平方米）。2015年2月11日，就上述抵押物登记机关办理了最高额抵押登记。2016年2月2日，蒲海霞、王刚、杨莉作为保证人与工行南坪支行作为债权人签订《保证合同》，约定蒲海霞、王刚、杨莉对工行南坪支行依据前述《小企业借款合同》而享有的对债务人的债权提供担保，晶多商贸公司承担保证责任的方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年。第六条中约定，工行南坪支行主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行南坪支行有权要求蒲海霞、王刚、杨莉先承担保证责任，蒲海霞、王刚、杨莉承诺不因此而提出抗辩。工行南坪支行放弃、变更或丧失其他担保权益的，蒲海霞、王刚、杨莉的保证责任仍继续有限，不因此而无效或减免。2016年2月4日，工行南坪支行向晶多商贸公司发放贷款250万元。截止2017年9月21日，本案所涉借款尚欠借款本金250万元，欠息136563.31元。本院认为，工行南坪支行与晶多商贸公司、蒲海霞、王刚、杨莉之间签订的《小企业借款合同》和《保证合同》及《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，依法成立并有效，双方均应按合同约定行使权利和履行义务。晶多商贸公司作为借款人，未按约定履行还本付息的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。工行南坪支行主张的要求晶多商贸公司偿还借款250万元并支付相应利息、罚息和复利的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。工行南坪支行与晶多商贸公司已就案涉房产签订抵押合同，并办理抵押登记，抵押权依法设立。工行南坪支行在本判决确认的债权范围内，有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。蒲海霞、王刚、杨莉作为连带责任保证人，应对晶多商贸公司的上述债务承担连带清偿责任。蒲海霞、王刚、杨莉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院递交答辩状和提供证据，自愿放弃抗辩及举证、质证的权利，应承担相应不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆晶多商贸有限公司于本判决生效之日起10日内向原告中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行返还借款本金250万元，并支付相应的利息、罚息和复利（截止2017年9月21日的利息为136563.31元；罚息从2017年9月22日至付清之日止，以250万元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算；复利以未偿还的利息为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮30%再上浮50%计算）；二、原告中国工商银行股份有限公司重庆南坪支行对抵押财产（被告重庆晶多商贸有限公司名下位于重庆市南岸区xx街道xx村xx号xx层房屋）享有抵押权，有权在本判决确认的债权范围内以该抵押财产折价或拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；三、被告蒲海霞、王刚、杨莉对被告重庆晶多商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27892元，由被告重庆晶多商贸有限公司、蒲海霞、王刚、杨莉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  王 冲人民陪审员  陈作秀人民陪审员  刘 静二〇一八年九月十一日书 记 员  陈 立