安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1502民初3895号 原告：涂晓春，男，汉族，1962年2月14日出生，个体经商，住安徽省安庆市潜山县。 委托诉讼代理人（特别授权）：叶励行，安徽安潜律师事务所律师 被告：六安市金诚汽车销售服务有限公司，住所地六安市金安区胜利路东城大厦，统一社会信用代码91341502697396278H。 法定代表人：侯靖，该公司执行董事。 委托诉讼代理人（特别授权）：韩春，安徽冠楚律师事务所律师。 原告涂晓春与被告六安市金诚汽车销售服务有限公司（以下简称“六安金诚公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年7月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告涂晓春及其委托诉讼代理人叶励行，被告委托诉讼代理人韩春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告涂晓春向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告装修工程款捌拾壹万柒仟捌佰柒拾贰元人民币〔817872.00元)；2、判令被告承担本案的诉讼费及费用；3、判令原告享有优先受偿权。当庭将该项诉请变更为：判令原告在承包施工范围内享有优先受偿权。事实与理由：2016年8月26号原、被告双方为六安市金诚汽车销售服务有限公司（东城大厦）三楼装修及砌墙（水电墙面装修）签订合同。被告按合同约定顺利施工。按合同约定被告应付给原告进度工程款，但被告总说等几天。直到2016年11月底，被告说把原告所做的工程量结算一下，于是2016年12月16号原、被告将工程款进行了清算，2018年4月23日原、被告双方再次进行结算。对六安市金诚汽车销售服务有限公司（东城大厦）三楼装修工程进行了工程量和价格的最终确认，被告欠原告装修工程款捌拾壹万柒仟捌佰柒拾贰元人民币（817872.00元〕。但从装修至今快二年了被告一直拖欠，没有还款的诚意，原告无奈，只能诉诸法律，请求判如所请。 被告六安金诚公司答辩称：1、本案原告是个人承包的装饰装修工程，不具有资质，签订的合同系无效合同，应当按照无效合同原则处理本案；2、原告已经施工完成的工程存在严重的质量问题，导致被告至今无法实际投入使用，因此其无权主张工程款；3、本案的装修装饰工程总价款为333万余元，原告只实际完成约90万元的工程量，而且距离约定的施工期限130天，仅有一个多月，其根本无法完成合同约定的工程量，是原告提出终止合同，因此过错责任不在被告。虽然合同无效，但是合同关于工程质量部分仍然是受到法律保护的，被告和原告对已完成工程进行结算，前提是工程合格，并且后期还要尽到维修义务，否则被告拒绝支付工程款；4、原告不符合法律规定的建设工程优先受偿的条件。综上，请求依法驳回原告诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对被告提供的施工合同，原告无异议，本院予以确认并在卷佐证；对原告提供的被告持有异议的证据，本院认证如下： 1、原告提供的双方签字确认的《东城酒店三楼装修砌墙工程量及价格确认单》一份（形成于2018年4月23日，附原被告签字的工程量及费用清单4份），用以证明双方对原告承包施工的酒店三楼装修及砌墙工程已完成的工程量，在经过现场核对、验收基础上，进行了结算，确认原告已经完成的工程量总价款为918672元，减去此前支付的100800元，被告欠付工程价款金额为817872元；同时，双方约定，此前的一切单据、协议作废，工程款以此次结算为准。被告对该确认单真实性无异议，但质证该确认单标注了总价款，而附件工程量清单系复印件，并多次更改，与确认单不对应，不能反映工程量是否属实。本院经核查该确认单为证据原件，且由原告签名、被告法定代表人签名及被告公司加盖的印章，内容完整，能够证实原告实际完成的工程量及被告实际已付的工程款项，是双方的真实意思表示。至于被告质疑的附件系2016年12月16日记录的工程量明细，是双方结算的依据，而确认单形成于2018年4月23日，是最终的结算结果，本院对其三性予以认定。 2、原告提供的补充协议、欠条，用以证明双方签订的施工合同已终止，以后未完成的部分不由原告完成。并由被告出具了欠条。被告对其真实性无异议，但质证补充协议中的93万元费用是个概述，签订于2016年12月份，实际上被2018年4月份的确认单给覆盖了。本院经核查补充协议及欠条均为被告法定代表人签名捺印，能够证实截至2016年12月16日尚欠原告装饰装修工程款的真实情况，本院予以确认并在卷佐证。 据此结合当事人陈述，本院认定如下事实：2016年8月26日，原被告签订《装饰工程施工合同协议》，约定由原告对被告位于六安市开发区集中城花园区的金马商务酒店进行装饰装修。工程期限130天，合同价3338000元。具体总价依据报价单及最终决算，实际以每个房间预算为准，验收按实决算。工程款支付方式为合同签字后，甲方在开工前一天向乙方支付100000元，其余按月付款到竣工总付1000000元作为乙方工程材料款。工程竣工后乙方应向甲方提出工程结算，甲方在竣工后当日内如未有异议，即视为同意、并向乙方支付2338000元在竣工后半年内付清。由于被告未能按工程进度支付工程款，原被告于2016年12月16日签订了一份《补充协议》，对原告已完成工程量进行结算，甲方出具937000元欠条交于乙方，后续原合同约定的未完成工程量是否继续由乙方完成及已完成工程款项付款方式由甲乙双方另行商定。该补充协议还备注注明原被告双方于2016年8月26日签订的装修工程施工合同将停止效力，一切以补充协议为准。同日，被告法定代表人侯靖向原告出具了一份937000元欠条。补充协议签订后，原被告未再为未完成工程再行签订任何施工合同，被告在支付100800元后，亦未再行支付任何款项。经原告多次催促，原被告于2018年4月23日对涉案装修工程价款进行最终决算，双方确认东城酒店三楼装修及砌墙总价为828672元，路侧石共计90000元，合计918672元；已付100800元，剩余款项为817872元。并约定原告涂晓春的所有款项以此单为准，其他任何单据、协议、包括房屋抵付协议全部作废、无效。确认单签订后，由于被告未予支付剩余工程款，原告索款无果遂向本院起诉。 本院认为，本案系原被告之间因装饰装修施工合同发生的纠纷，为装饰装修合同纠纷，立案时立案由为劳务合同纠纷不妥，应予纠正。在本案中，虽然原告作为自然人不具备装饰装修资质，与被告签订的装饰装修合同为无效合同，但其作为实际施工人，有向被告主张其已完成工程价款的权利。被告答辩称原告未完成合同约定的总工程量，要求支付工程款条件不成就与事实不符。经庭审查明，原被告已于2016年12月16日签订的补充协议及被告法定代表人向原告出具的欠条是双方对原定施工工程合同的解除及对原告已施工工程量价款的确定，视为已结算原告已完成工程量。其后原被告并未依据补充协议达成继续施工意向，而于2018年4月23日再次对涉案工程总价款及剩余工程款进行最终确认，证明双方的装饰装修关系已完全终止，被告理应按照双方认可确认的工程价款向原告履行给付义务。现因被告不履行义务，原告向本院诉请要求被告支付剩余装饰装修工程款，于法有据，本院予以支持。被告答辩称原告装修工程质量存在问题在双方决算时未予确认，庭审中亦未能提供任何证据予以证实，本院不予采信。关于原告优先受偿权的诉请，依照相关批复，因装饰装修工程属于建设工程，承包人可以依据《合同法》第二百八十六条享有优先受偿权，但由于装饰装修属于添附于建筑物的工程，故只能在建筑物因装饰装修而增加价值的范围内优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条的规定，判决如下： 一、被告六安市金诚汽车销售服务有限公司支付原告涂晓春装饰装修工程价款817872元，款于本判决生效之日起十日内一次付清； 二、原告涂晓春对涉案建筑工程折价或者拍卖的价款在因装饰装修而增加价值的范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（本院开户行：六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处，账号：20000533126310300000155，户名：六安市金安区人民法院）。 案件受理费11980元，减半收取计5990元，由被告六安市金诚汽车销售服务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  傅诗庆 二〇一八年九月三日 书记员  刘德齐 附本案适用法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。 因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。