河北省邢台市桥西区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0503民初2001号原告（反诉被告）：裴卫东，男，汉族，1968年12月16日出生，自由职业，政治面貌群众，现住邢台市桥西区。委托代理人：孙志强,河北哲轩律师事务所律师。委托代理人：王顺侠,河北哲轩律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：宫笑蓉，女，汉族，1986年2月12日出生，个体，政治面貌群众，现住邢台市桥西区。委托代理人：王万涛，河北佳信时代律师事务所律师。原告（反诉被告）裴卫东与被告（反诉原告）宫笑蓉所有权确认纠纷一案，本院2017年11月22日作出（2017）冀0503民初2377号民事判决书，2018年4月13日，邢台市中级人民法院作出（2018）冀05民终940号民事裁定书，裁定撤销原判，发回重审。本院于2018年7月31日立案后，重新组成合议庭，于2018年9月26日公开开庭进行了审理。原告裴卫东委托代理人孙志强、被告宫笑蓉及其委托代理人王万涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告裴卫东向本院提出诉讼请求：一、依法判决确认原告与被告之间于2016年5月9日签订的同居期间分割财产协议合法有效；二、依法判决确认位于邢台市桥西区房屋归原告所有，并判令被告协助原告办理房屋过户手续；三、依法确认车牌号为冀Ｅ×××××现代朗动轿车归原告所有，并判令被告协助原告办理车辆过户手续；四、依法判令被告向原告返还位于邢台市经营权，并协助办理过户手续；五、本案的诉讼费用由被告负担。事实与理由：2013年8月原告在担任工程项目经理开发邢台恒大名都小区时在与朋友吃饭时偶然认识被告，当时被告刚办理离婚手续，被告为寻求生活安定，原告出于同情心和新鲜感，双方遂生活在一起，当时两人租住在邢台市。后来，被告要求原告离婚，原告遂向妻子提出离婚，妻子同意协议离婚。因被告与其前夫反复纠缠，并于2013年11月15日又与前夫复婚，原告因此未与妻子办理离婚手续。同时，被告回家复婚时，原告同意其复婚，希望其与前夫好好生活，给予被告20，000元资助，并购买金项链一条作为纪念，价值11，000元。但复婚后没几天，2013年11月19日下午被告父母将其从威县带到邢台市区，送至原告租住房中，让其离婚与原告结婚。2013年底被告出于虚荣心要买一辆车，之后就结婚。于是，2014年1月，原告便向其亲友借了180，000元，与被告一块到4S店买了一辆现代朗动轿车，裸车价123，000元，加上其他附加在车上的各种花费，共计支出约170，000元，车辆登记在被告名下。2014年8月原告要调回石家庄总部工作，要求被告与其一同回石家庄结婚。但被告不同意，要求原告在邢台购置住房，然后与原告结婚。原告因此辞职,于2014年10月出资购买了邢台市桥西区房产，由于原告当时尚未与妻子离婚，遂将房屋落户到被告名下，首付款190，000元，连同各种附加在房产上的投资，共计支付约240，000元，之后装修房屋及购置家具电器，原告又花费了六万多元。2014年11月15日被告与其丈夫在威县法院调解离婚，原告准备回家办理离婚手续，但此时发现被告在装修房屋期间通过微信结识司机赵某并发生不正当男女关系。经多次劝阻无效，被告向原告提出分手，原告遂要求被告返还原告所有财产，被告同意。后被告发现赵某是个骗子，骗财骗色，又在其亲属的劝说下，与原告和好。原告考虑到被告还年轻，缺乏社会经验，容易上当受骗，遂原谅被告，真心希望与其结婚，好好过日子。2015年5月原告到柏乡工作，期间被告又经其堂弟与陆某相识，并再次发生不正当男女关系。原告无法安心工作，于2015年11月辞职。2015年12月被告提出做服装生意，要求原告为其出资租赁店铺，并表示可以写保证书，保证以后不会胡闹，与原告结婚过日子。2015年年底，原告向其父母及妹妹借款102，000元，加上自有资金38，000元，为被告租赁了邢台市。但被告并不珍惜原告的感情，并公开与路某保持不正当关系，以至路某三次半夜十二点之后闯入原告家中威胁并殴打原告。因被告与路某鬼混，无心经营，导致店铺亏损，后转租他人经营。2016年4月原告在保定涞源县找到一份工作，要求被告一起离开邢台，被告坚决要与路某一起生活，宁可给路某当小三也要离开原告。看到被告如此绝情，原告心灰意冷，遂与被告经平等协商，自愿于2016年4月19日立下协议，被告同意归还原告所有财产，并负责办理财产过户手续。被告并于2016年4月24日签下保证书，保证不再回该房居住，保证配合财产过户。被告离家与路某共同生活，但原告去保定后，被告违反承诺又返回家中并留宿路某。原告于2016年5月9日返回邢台，与被告订立解除同居关系财产分割协议书，在协议书中，被告承认自己有外遇，其名下的财产系原告出资购置，房产、车辆、商铺都归原告所有，被告配合过户，见证人王某1、王某2在该协议书上签字见证。之后两个月内，被告又多次给原告打电话哭诉路某从事网络诈骗活动，多次殴打自己，并在一周之内摔坏其三部苹果6手机，表示愿意痛改前非，请求原告谅解，愿随原告到石家庄生活并登记结婚，并向原告母亲保证结婚并白头到老。原告产生恻隐之心，抱着试试看的心态，遂从保定辞职回到石家庄并于2017年11月4日与妻子办理离婚手续，准备同被告登记结婚，但发现被告私自与石家庄网友李某发生性关系并导致怀孕。2017年3月底，被告要重新经营邢台服装店，期间以各种名义向原告索要款项10，000余元，并多次将在外地工作的原告电话和微信拉黑，明确提出与原告分手，不再联系，同时背着原告与网上认识的某男保持暧昧并谈婚论嫁。原告提出要求被告履行协议书约定的财产交付及过户义务，但被告拒不履行义务，并于2017年7月24日强行开车将原告拖行150米，导致原告双臂淤青，右手指麻木无感觉，至今仍未恢复正常。原告认为自己为了被告多次失去至关重要的工作，与自己的结发妻子离婚，与家人感情疏远，被告根本不珍惜原告的真情付出，不珍惜原告为其女儿三年多的时间和金钱大量付出，在与原告同居生活期间多次与多人发生男女关系，导致原告对其抱有的最后一丝幻想彻底破灭。原告在与被告共同生活期间，为共同生活支出100余万元，其中借款450，000余元。原告认为，被告名下的房产、车辆及商铺均系自己出资或借亲友的钱购买，被告在同居生活中存在严重过错，双方签订的解除同居关系财产分割协议中对财产的归属皆有明确约定，该协议系双方在平等协商基础上自愿签订的，不违反国家法律规定，合法有效，被告现拒不履行协议约定的交付房产、车辆、商铺并配合办理过户手续的义务。为维护原告的合法权益，诉至法院。被告宫笑蓉辩称，1，原告与被告所签订的协议并非出自被告本意，不是被告的真实意思表示，均是在原告的胁迫下签订的，应依法予以撤销。2，原告应从被告的房屋内搬出并将房屋归还给被告，该协议违反法律和公序良俗，不具备有效民事行为的条件，该房屋首付19万元及以后的贷款均由被告支付，原告无能力支付首付款，因为原告诉状中称“2014年1月购买车辆系借第三人及其母亲的款所购买”，而2014年10月购买房产时原告没有向法庭提供任何证明证实其所说的出资来源，2015年底所租赁的店铺是其母亲和妹妹出资11.8万元所租赁，也没有向法庭提供租赁合同及其他证据。2016年11月4日原告与其前妻离婚后，还要求与被告结婚，说明签协议的目的就是要长期占有被告并不许与其他人结婚，因此，该协议违反了民法总则第134条所规定的民事行为有效的条件，该协议属于违反了法律和公序良俗，是无效行为，按照我国物权法第17条的规定，被告已经取得了不动产产权证书，该证书是被告享有该房产的证明，原告无权要求被告将房产过户给原告。事实上该协议签订后，原告与被告又在一起非法同居达一年之久，也证明了该协议签订的目的是要挟被告长期充当原告的情人，另外，该协议签订时原告让其工地上干活的两个人王某1和其同村的另一人将被告关在其所住的房间强迫被告在不是本人真实意思表示的情况下，在原告所写的协议上签字。3，车辆应为被告所有，原告应该返还。4，商铺经营权应归被告所有，原告无权要求返还。反诉原告宫笑蓉提出反诉请求：一、依法撤销我与被反诉人2016年5月9日签订的协议书；二、判令被反诉人停止侵害，搬出我所有的儒苑小区1单元401号。事实与理由：2013年4月我离婚后，在邢台做生意时与被反诉人认识的，被反诉人以与我结婚为由欺骗我和他同居。因为孩子跟我住，2014年底我借款交了首付，贷款买了桥西区儒苑小区1单元401号房。购房后被反诉人时常住在我家，但其一直未与其前妻离婚，我便与他人交往。被反诉人为此曾多次对我殴打，限制我人身自由。我也曾数次报警，2016年5月9日晚上，被反诉人带着其工地的两个人把我关到家里，一直威胁我并强迫我在其事先准备好的协议上签字，该协议书上的内容就是将我名下的房子、车子及经营的商铺均无偿给了被反诉人。他将该协议作为要挟我的筹码，不让我与他人交往。还对我说：只要我与他同居，就不用我履行该协议。我迫于给他签下该协议，于是就只好继续与他同居至今。现被反诉人以该协议为证据要求分割同居期间的财产，才知道他不想与我继续同居，我也不用再受其胁迫了。但房子并非反诉人购买，不应归反诉人所有，因为该协议签下后已近一年半，被反诉人没有要求反诉人进行房产过户，充分说明协议上的财产并非被反诉人出资购买。事实上是我交了首付19万元，并自2015年1月开始每月给银行还贷款至今。总之该协议并非反诉人的真实意思表示，应根据民法总则第150条规定认定为可撤销协议。为保护反诉人和合法权益，特向贵院提出反诉，要求撤销与被反诉人签订的协议，同时判令被反诉人停止侵害，搬出我拥有所有权的儒苑小区1单元401号房屋。反诉被告裴卫东辩称，1,2016年5月9日原被告双方签订的协议书是在平等自愿的基础上签订的，根本不存在胁迫情形，协议合法有效，反诉原告的主张依法在实体上不应该支持。2，按我国法律规定，被告提起反诉要求撤销双方签订的协议也已经超过了法律规定的1年的除斥期间。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院案件事实认定如下：2014年12月29日，宫笑蓉与张建河签订房地产买卖协议书，购买位于邢台市桥西区，2015年1月4日，宫笑蓉与张建河办理了房屋产权登记。2015年1月5日，宫笑蓉与中国邮政储蓄银行股份有限公司邢台市分行签订《个人购房/购车借款及担保合同》、《房地产抵押合同》，宫笑蓉向该银行借款420，000元，以宫笑蓉名下的位于邢台市桥西区产作为抵押。2014年1月，原告与被告一块到4S店购买了车牌号为冀Ｅ×××××现代朗动轿车一辆，原告提供相应证据证明系其出资，被告当庭认可车辆虽登记在被告名下，但确系原告出资购买，该车现由裴卫东实际控制。2015年12月12日，宫笑蓉与武娟签订转让协议一份，约定武娟将新世纪服装区89号摊位转让给宫笑蓉，宫笑蓉支付转让费90，000元。原告裴卫东称该转让费系其出资，被告宫笑蓉不予认可，现该商铺由宫笑蓉实际经营。另查明，原、被告双方于2013年开始同居。2016年4月14日，宫笑蓉与裴卫东签订协议书一份，载明共同生活期间购置的所有财产均为裴卫东出资购买全部归还裴卫东。2016年4月24日，宫笑蓉出具保证书一份，因宫笑蓉不珍惜感情自愿放弃与裴卫东共同生活期间购置的所有财产。2016年5月9日，宫笑蓉与裴卫东签订《协议书》一份，约定：1、房产儒苑小区1单元401系裴卫东出资购置，宫笑蓉同意放弃产权，过户给裴卫东，并在过户条件成熟时配合过户。2、冀Ｅ×××××系裴卫东借第三方的钱购置的，宫笑蓉同意归还裴卫东，裴卫东负债务偿还责任，宫笑蓉配合过户；3、新世纪地下商铺89号系裴卫东母亲和妹妹出资，宫笑蓉同意归还裴卫东并配合过户，裴卫东负债务偿还责任；4、宫笑蓉同意放弃以上财产，不再干涉以上财产处置，保证不破坏财产，不回儒苑小区1单元-401居住。见证人王某1、王某2在协议上签字。2016年11月4日，原告与其前妻离婚。本院认为，关于原、被告双方于2016年5月9日签订的协议的效力问题。宫笑蓉主张其与裴卫东于2016年5月9日签订的协议书系胁迫，要求撤销，但未提供任何证据，且根据《中华人民共和国合同法》第五十五条之规定，一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭，故该协议有效，双方均应履行。对于原告主张确认位于邢台市桥西区房屋归原告所有，被告协助原告办理房屋过户手续，符合协议约定，本院予以支持。第二，双方同居期间购置的车牌号为冀Ｅ×××××朗动轿车系原告裴卫东出资购买，被告宫笑蓉予以认可，且双方在协议中亦约定宫笑蓉配合过户，故对于原告主张确认车牌号为冀Ｅ×××××现代朗动轿车归原告所有，因双方认可且不违反法律规定，本院予以支持。第三，新世纪地下商铺89号的租赁合同系宫笑蓉与案外第三人签订，原、被告双方在协议中约定由宫笑蓉归还并配合过户，因双方均未举证该商铺的租赁权手续，故本院不予处理，双方另案诉讼处理或协商解决。被告主张所出具协议系原告胁迫书写，但未提供证据证明，且确如被告所述，其即应向有关部门举报主张权利维护自己的权益，但时隔两年有余至今未提供证据证明采取了相关措施，故其主张本院难以认定。关于案涉房屋贷款问题，双方诉请均未提及，本院不予理涉，可另案处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十五条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，判决如下：一、位于邢台市桥西区房屋归原告裴卫东所有，被告宫笑蓉协助原告裴卫东办理房屋过户手续。二、车牌号为冀Ｅ×××××的现代朗动轿车归原告裴卫东所有，被告宫笑蓉协助原告办理车辆过户手续。三、驳回原告裴卫东的其他诉讼请求。四、驳回反诉原告宫笑蓉的全部诉讼请求。本诉案件受理费5,430元，由本诉原告裴卫东负担1,130元，被告宫笑蓉负担4,300元。反诉案件受理费80元，由反诉原告宫笑蓉负担。保全费1,520元，由被告宫笑蓉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审 判 长  贾徐鹏审 判 员  李寿星人民陪审员  宋 华二〇一八年九月二十六日书 记 员  孙立红