大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0213民初145号原告：大连金州联丰村镇银行股份有限公司，住所地辽宁省大连市金州区中长街道法定代表人：岳兴江，系该公司董事长委托诉讼代理人：孙莉，系辽宁生生律师事务所律师被告：大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部，住所地大连经济技术开发区经营者：陈涛，男，汉族，1978年8月8日生，住辽宁省大连经济技术开发区。被告：大连经济技术开发区益民房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区法定代表人：马延民原告大连金州联丰村镇银行股份有限公司诉被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部、大连经济技术开发区益民房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连金州联丰村镇银行股份有限公司委托代理人孙莉到庭参加了诉讼，被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部、大连经济技术开发区益民房地产开发有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，故缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部立即偿还借款本金5000000元、利息251475.48元及逾期罚息（逾期罚息计算方式：从2015年11月3日起，按年利率18%计算，直至借款本、息还清之日止）；2、要求被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部给付原告律师费5000元；3、原告对被告大连经济技术开发区益民房地产开发有限公司抵押的财产享有优先受偿权，受偿范围包括上述借款本金、利息、逾期罚息及律师费；4、本案诉讼费由二被告共同承担。事实与理由：2014年10月30日，原告与被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部签订了《综合授信协议》，约定：最高授信额度为人民币5000000元，授信期限从2014年10月30日至2017年10月29日止。同日，被告大连经济技术开发区益民房地产开发有限公司以自有的二处房产为上述借款提供抵押担保并签订了《最高额抵押合同》，约定了抵押担保范围包括主合同中的本金、利息、逾期罚息以及诉讼费、律师费等其他费用，并办理了抵押登记。2014年10月30日，原告与被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部签订了《借款合同》，约定：原告向被告发放贷款人民币5000000元，用于购买海产品事项，贷款期限从2014年11月3日至2015年11月2日止，借款期限内年利率为12%，每月20日结息，于2015年11月2日一次性偿还全部贷款本金；逾期偿还本息的，则逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；同时合同第19条还约定，被告应支付诉讼费、律师费等其他费用。被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部系个体工商户，经营者是陈涛。合同签订后，原告依照合同约定发放了贷款。但借款合同到期后，被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部没有按约偿还本息。二被告无答辩意见。本院经审理认定事实如下：2014年10月30日，原告与被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部签订了《综合授信协议》，约定：最高授信额度为人民币500万元，授信期限从2014年10月30日至2017年10月29日止。被告大连经济技术开发区益民房地产开发有限公司以其有权处分的位于大连经济技术开发区辽河西路31号6-××号房屋、大连经济技术开发区辽河西路**6-××号房屋作为抵押物抵押给抵押权人，以担保债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务；抵押担保范围为主合同项下应偿还的债务本金、利息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和所有应付的费用、实现抵押权的费用。2014年10月31日办理了抵押登记，原告取得了抵押房屋的他项权利证。2014年10月30日，原告与被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部签订了《借款合同》，约定：原告向被告发放贷款人民币500万元，用于进购海产品事项，贷款期限从2014年11月3日至2015年11月2日止，借款期限内年利率为12%，每月20日结息，于2015年11月2日一次性偿还全部贷款本金；逾期罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；借款人应当承担贷款行发生的与本合同和相应担保合同有关的所有费用，包括但不限于律师服务、会计服务、审计、保险、公证、鉴定、评估、登记的费用。合同签订后，原告依照合同约定发放了贷款，至2015年6月21日，被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部共偿还利息335234.33元，尚欠借款本金500万元、利息251475.48元及逾期罚息未付。原告因本案已向律师支付律师费5000元。本院所确认的上述事实，有原告当庭陈述笔录和原告提交的《综合授信协议》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、借款凭证、还款计划表、房屋产权证、他项权利证、银行流水明细、律师委托合同、律师服务费发票各一份证据在案为凭，经本院审查，可以采信。本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原告与被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部双方签订的综合授信协议和借款合同、与被告大连经济技术开发区益民房地产开发有限公司签订的最高额抵押合同，均系双方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。原告已按照合同约定履行了自己的义务，被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部未按照合同约定履行还款义务，应承担合同约定的违约责任。原告要求被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部依照合同约定偿还本金、利息、罚息以及律师费有理，本院予以支持。原告对被告大连经济技术开发区益民房地产开发有限公司提供的担保物进行了抵押登记，故原告对抵押物享有优先受偿的权利。被告大连经济技术开发区益民房地产开发有限公司对被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部的违约行为，应按照《最高额抵押合同》的约定承担相应的抵押担保责任。被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部、大连经济技术开发区益民房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不参加诉讼，应视为对其抗辩权的放弃。原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、最高人民法院关于使用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部于本判决生效后十日内偿还原告大连金州联丰村镇银行股份有限公司贷款本金500万元及利息251475.48元（截止2015年11月2日），并自2015年11月3日起至借款还清之日止按照双方合同约定的年利率18%计收逾期罚息；二、被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部于本判决生效后十日内偿还原告大连金州联丰村镇银行股份有限公司律师费5000元。三、原告大连金州联丰村镇银行股份有限公司对被告大连经济技术开发区益民房地产开发有限公司所有的位于大连经济技术开发区辽河西路31号6-××号房屋、大连经济技术开发区辽河西路31号6-××号房屋在上述一、二项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48600元、公告费800元（原告已预交），由被告大连经济技术开发区翠竹泽丰水产品经销部、大连经济技术开发区益民房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院；并于上诉期满后七日内，向本院交纳上诉案件受理费，逾期则按放弃上诉处理。审判长 史 彦审判员 刘立珠审判员 谈建环二〇一八年九月二十九日书记员 白 茹