包头市中级人民法院   民事判决书   （2018）内02民终597号   上诉人（原审被告）：潘龙海，男，1968年1月8日出生，汉族，无固定职业，住包头市。   被上诉人（原审原告）：李培兰，女，1971年6月13日出生，汉族，无固定职业，住包头市。   上诉人潘龙海因与被上诉人李培兰所有权确认纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（2017）内0203民初6425号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。   潘龙海上诉请求：1、撤销内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院（2017）内0203民初6425号民事判决,依法改判或者发回重审；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、李培兰提起确权之诉没有法律依据，一审法院适用法律错误。根据《物权法》第三十条的规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为而设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。涉案房屋早在2015年就已经拆除，该房屋所有权自拆迁事实形成时就已经灭失，李培兰请求确认诉争房屋的所有权没有事实及法律依据。2、包头市公安局出具的“兹有本辖区居民潘龙海、男、汉族，于1973年1月1日出生，现住阿**旅馆院****，身份证号码×××与152624720728003系同一人的身份证号”的证明明显错误。正是由于这一错误证明，导致李培兰前夫潘龙海将涉案房屋的房本遗失补办。3、已经生效的包头市昆都仑区人民法院（2010）昆民初字第1326号民事判决判决李培兰前夫潘龙海停止使用“潘龙海”之名。李培兰与其前夫潘龙海在明知判决结果的情况下并未办理姓名变更，继续使用“潘龙海”之名将涉案房屋变更到李培兰名下，变更程序明显存在瑕疵。综上，一审法院认定事实不清，适用法律错误。请求二审法院支持上诉人的上诉请求，维护上诉人的合法权益。   李培兰辩称，上诉人没有证据证明涉案房屋是由其购买，本案是所有权确认纠纷，上诉人的上诉理由与本案无关。上诉人所持有的涉案房屋房产证是经过挂失作废的，其持有的土地证也是虚假的。对虚假的证据不应予以采信。我前夫也叫潘龙海，1997年由其出资购买的本案诉争房屋。我现在持有争议房屋的产权证书。上诉人主张诉争房屋是他的应当提交相应的证据。我认为一审判决正确，请求予以维持。   李培兰向一审法院起诉请求：1.请求确认原告李培兰对昆区沼潭公园4-7号房屋享有所有权；2.本案诉讼费由被告承担。   一审法院认定事实：原告李培兰的前夫潘龙海（实际为潘龙江）系被告潘龙海（身份证号码为×××）的胞兄。原告李培兰持有位于包头市××区号房屋的所有权证书，产权证号为包房权证昆字第XXXX号，建筑面积32.21平方米，登记时间为2010年12月29日；附记中记载“析产，原产权性质，遗失登记，原发证日期：1997-06-06”。被告潘龙海持有位于包头市××区号房屋的所有权证书，产权证号为包房权证昆字第XXXX号，建筑面积32.21平方米，填发日期为1997年4月27日；附记中记载“房改优惠房，于2003年11月5日验换发证”。包头市昆都仑区沼潭公园4-7号房屋与包头市昆都仑区沼潭公园-4-7号房屋系同一套房屋。该房屋已于2015年被拆迁。2010年7月12日昆都仑区人民法院作出（2010）昆民初字第1326号原告潘龙海（37岁，身份证号码为×××）诉被告潘龙海（42岁，身份证号码为×××）姓名权纠纷一案的民事判决。该判决查明，该案原告与该案被告系兄弟关系，该案原告系次子，该案被告系长子。该案被告的初始登记名字为潘龙江，根据卓资县马盖图派出所常住人口登记表显示，为1968年1月8日出生，身份证号码为×××。后该案被告以“潘龙海”之名完成了上大学、办身份证、登记户籍、结婚、就业等行为，但始终未在公安机关户籍部门办理户籍的变更登记手续；根据公安局派出所人口信息户籍证明显示，目前该案原告登记的出生日期为1968年1月8日，身份证号码×××；该案被告登记的出生日期为1973年1月1日，身份证号码×××。该判决判令该案被告停止使用“潘龙海”之名。该判决已发生法律效力。2010年10月24日，原告李培兰与其前夫潘龙海（身份证号码×××）协议离婚，双方约定将位于包头市××区的婚后住房分割给原告李培兰。原告李培兰起诉包头市天意房地产开发有限责任公司和潘龙海房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案审理过程中，法院依职权向包头市房地产档案馆调取了位于包头市××区号房屋的3份档案。建档日期为1997年6月13日、案卷名称为潘龙海1997年昆区沼潭公园4-7#房屋产权登记档案显示：1997年5月9日，潘龙海（出生日期为1972年7月28日、居民证号152624720728003）与刘海军签订《房地产买卖契约》，潘龙海（出生日期为1972年7月28日、居民证号152624720728003）以7000元从刘海军处购得座落在昆区沼潭公园4-7号房屋（建筑面积32.21平方米）。1997年4月12日，包头市沼潭糖业烟酒公司出具[1997]第6号文件，载明：“兹有我单位沼潭糖业烟酒公司砖房两间，位于昆区沼潭公园，地号1-109,****，现已卖给单位职工刘海军同志，单位完全同意刘海军调整给潘龙海同志”。案卷名称为潘龙海房屋坐落昆区沼潭公园-4-7（412650）房屋产权登记档案（遗失登记）显示：2007年9月13日，潘龙海（身份证号码×××）申请房屋座落昆区沼潭公园4栋7号、原所有权证号为昆-21820的《房屋所有权证》遗失补办登记；案卷中包头市公安局沼潭派出所于2006年12月21日出具的证明载明：“兹有本辖区居民潘龙海、男、汉族，于1973年1月1日出生，，现住阿**旅馆院****身份证号码×××与152624720728003系同一人的身份证号”。案卷名称为李培兰房屋坐落昆区沼潭公园4-7（501238）房屋产权登记档案（析产）显示：2010年12月24日，转移方潘龙海（身份证号码×××）与接受方李培兰（身份证号码×××）就坐落昆区沼潭公园-4-7、原产权证号412650的房屋申请房屋所有权转移登记，案卷内附潘龙海（身份证号码×××）与李培兰的离婚协议书、二人离婚证复印件及证号为包房权证昆字第XXXX号的房屋所有权证原件。   一审法院认为，原告的前夫潘龙海于1997年与刘海军办理了包头市昆区沼潭公园4-7号房屋的交易手续，房屋登记至原告的前夫潘龙海名下。依据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。原告的前夫潘龙海在当时取得了本案争议房屋的所有权证书，被告称房屋是其出钱购买，但并未提供任何证据证明，被告亦未提供证据证明该房屋的不动产登记有错误，故原告的前夫潘龙海应当是本案争议房屋当时的所有权人。2010年10月24日，原告与其前夫潘龙海离婚时约定本案争议房屋归原告所有，后又办理了房屋所有权转移登记，原告取得了该房屋的所有权证书，是该房屋的所有权人，故本院对原告请求确认包头市昆区沼潭公园4-7号房屋归其所有的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条规定，判决：确认位于包头市××区号房屋归原告李培兰所有。案件受理费100元（原告已预交），由被告潘龙海负担。   二审期间，潘龙海向本院提交证人出庭申请，申请其母亲张桂如出庭作证，以此证明本案诉争房屋系由其购买的事实。张桂如当庭陈述：“我有四个孩子，本案诉争的房屋是其小儿子潘龙海所买，大儿子（李培兰前夫潘龙海）当时上学没有钱买房。”李培兰质证称对证人证言不认可。本院认为，张桂如的证人证言缺乏其他证据予以佐证，仅凭其证言无法证明本案诉争房屋系由上诉人潘龙海购买的事实。对其证言不予采信。经二审审理查明的事实与一审判决认定的事实相一致，本院予以确认。   本院认为，昆都仑区人民法院在审理李培兰诉包头市天意房地产开发有限责任公司、潘龙海房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案中，依职权向包头市房地产档案馆调取了涉案房屋（包头市昆都仑区沼潭公园4-7号房屋）的3份档案。结合以上档案材料以及李培兰离婚时对于夫妻财产归属的处理情况,能够认定本案诉争房屋的权利人为李培兰。虽然生效的包头市昆都仑区人民法院（2010）昆民初字第1326号民事判决书判决李培兰前夫潘龙海（哥哥）停止使用“潘龙海”之名，但是李培兰前夫潘龙海（哥哥）与李培兰办理结婚登记时使用的就是“潘龙海”，其与李培兰办理离婚时仍然使用“潘龙海”之名并无不当。上诉人潘龙海主张本案诉争房屋是由其出资购买，但没有相应的证据来证明其主张，也未能提交证据来推翻诉争房屋相关档案所记载的内容。潘龙海的上诉理由缺乏事实及法律依据，本院不予支持。   本案诉争的位于包头市××区号房屋虽然在2015年被拆除，但是根据现有证据能够认定李培兰系房屋拆迁之前的实际权利人。故一审法院对本案诉争房屋拆迁前的权利归属进行认定，确认诉争房屋的所有权人为李培兰符合法律规定。   综上，上诉人潘龙海的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费200元，由上诉人潘龙海负担。   本判决为终审判决。   审判长 刘 纲   审判员 沈艳萍   审判员 李雅滨     二○一八年九月三十日   书记员 马林莹   附：本判决所适用法律条款   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：   （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；   （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；   （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；   （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。   原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。