云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书(2018)云0802民初1023号原告:徐敏，男，1990年10月29日出生，汉族，普洱创赢商业运营管理有限公司管理部经理，云南省红河州弥勒市人，住普洱市思茅区锦辉第二郡23幢2单元801室。公民身份号码:532526199010290812。委托诉讼代理人:孔梓州，云南聚哲律师事务所律师，代理权限:特别授权代理。委托诉讼代理人:周美云，云南聚哲律师事务所律师，代理权限:特别授权代理。被告:骆诗艳，女，1988年10月5日出生，汉族，普洱瑞尚物业服务有限公司保洁部经理，云南省人，住普洱市思茅区。原告徐敏与被告骆诗艳同居关系析产纠纷一案，本院于2018年4月20日立案后，依法适用普通程序，于2018年6月12日、8月29日公开开庭进行了审理，原告徐敏及其委托诉讼代理人周美云、被告骆诗艳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐敏向本院提出诉讼请求:1、请求判令原、被告共有财产兴业世家3幢2单元1202室房产归被告所有;2、请求判令被告偿还原告为兴业世家3幢2单元1202室房产支付的137895.5元(其中首付款、过户费等76000元，装修材料及装修费用60998.5元，物业费897元);3、判由被告承担本案诉讼费用。在庭审过程中，原告徐敏更改第二项诉讼请求为."请求判令被告偿还原告为兴业世家3幢2单元1202室房产支付的137895.5元"中的137895.5元变更为138229.5元，其中的装修材料及装修费用60998.5元变更为61332.5元。事实和理由:原、被告系校友，毕业后于2014年12月开始共同在一起生活。因未登记结婚，双方于2016年11月以被告的名义购置了兴业世家3幢2单元1202室房屋一套，同时办理了房屋贷款，从××××年××月起开始偿还房屋贷款，双方约定等房屋装修完后办理结婚登记手续，首付款及过户所需的76000元由原告拿出(其中1、10000元是向朋友罗鹏程所借，直接转入被告账户;2、50000元是向朋友陶凤燕所借信用卡支付，直接刷入被告账户;3、10000元是向朋友汤红云所借，直接转入被告账户;4、6000元现金是原告直接交付给被告)。该房屋的首付、按揭都是以被告的名义办理，双方约定按揭以被告的工资偿还，平时生活开支由原告负责支付，以被告名义所借的款项，因被告要求支付按揭贷款由原告负责偿还。双方于××××年××月3日、1月9日分别在红河州弥勒市普洱市思茅区举办了婚礼庆典。2017年3月起原告陆续在网上购买装修兴业世家3幢2单元1202室房屋材料共4362.99元，支付装修款56635.5元、物业费897元。××××年××月，双方举行婚礼庆典后就常因琐事争执不休，2017年7月房屋装修完毕入住兴业世家3幢2单元1202室房屋，但双方的争执并未因此中断。2017年8月原告搬离兴业世家3幢2单元1202室，原告认为现双方感情已完全破裂？且无和可能。综上所述，现以被告名义所借的款项原告通过转账和现金的方式已全部还清，原告为兴业世家3幢2单元1202室房屋共支付了首付款、过户费、装修费等138229.5元。被告骆诗艳答辩称，一、房屋所有权。该房屋属于被告所在公司的员工福利房?购置房屋期间，原告极力反对被告购买此房屋，因原告不愿意甚至拿不出资金支持购买，房屋购买均由被告借款和被告父母扶持购置。购置房屋的所有借款均由被告信用卡刷卡还清。房屋按揭还款均由被告每月5日还款，月还款金额2229.05元;被告每月工资收入均为3700元，故月还款后，剩余的余额足于负担个人的生活开支。原告的工资收入比被告的收入低，再次证明原告没有能力偿还购置房屋时的借款金额。二、房屋装修款。2017年6月8日、6月25日被告转入原告中国银行储蓄卡及信用卡账户共计30000元整，7月18日被告通过微信转账到8000元，共计38000元作为装修款使用，故原告支付的装修款23772元均由被告所出，支付后剩余余额14228元用于支付装修期间的材料费用，实际装修材料总费用为13451.99元。实际支付的装修款总额与原告所描述的装修款总额是自相矛盾的，实际装修款结算清单总额34422.5元整(其中被告转入原告账户由原告支付金额23772元，被告直接支付金额10650元)。兴业世家3栋2单元1202室实际装修及材料总费用34422+13451.99元-3=47873.99元均由被告支付。综上所述，房屋所有产权归被告所有，原告要求被告支付装修款不合符事实的，请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下:原告徐敏提供的收据、转账记录、收据、存款凭证、汤红云证言、银行卡明细、银行卡明细、中国建设银行个人活期账户交易明细(骆诗艳)、微信截图、银行卡明细(陶凤燕)、中国银行信用卡交易流水明细清单，中国建设银行个人活期账户交易明细(骆诗艳)、原被告微信聊天截图、支付厨具尾款聊天截图、聊天记录截图，因该证据仅仅显示了原、被告之间账务往来及与案外人借用信用卡的事实，不能证明原告的举证目的，故本院不予采信;购物凭证及装修收据、收条因系原件，且符合付款取得票据交易方式，故本院予以采信。被告骆诗艳提供的支付宝转账电子回单、罗鹏程证人证言、银行卡明细账、支付宝转账电子回单，因原告徐敏对证据的真实性、合法性无异议，但该证据仅能证明被告骆诗艳部分举证目的，故本院对证据的真实性、合法性予以采信，但对被告骆诗艳的举证目的仅部分予以采信;个人住房(商业用房)借款合同、房屋买卖合同、不动产权证、微信支付截屏、支付宝电子回单、收款收据、发票联、税收缴款书、增值税发票、纳税申报表、纳税人减免税备案登记表、转账截屏、卡交易对账单、陶凤燕证人证言、支付宝还款电子回单、信用卡使用情况说明、支付宝信用卡还款电子回单，因该证据仅仅显示了原、被告之间账务往来及与案外人借用信用卡的事实，仅能证明被告骆诗艳的部分举证目的，故本院仅部分采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:原、被告于2015年6月至2017年8月同居。期间即2016年11月4日，被告骆诗艳以贷款方式购买位于普坪市思茅区不动产产权证号为云(2016)普海市不动产权第0003137号。后原、被告对该房屋进行了装修、购置家具并于××××年××月9日举行婚礼。本院认为，同居财产首先应按约定处理，无约定的，对于同居期间购置的财产(不动产除外，依《物权法》的规定，不动产权以登记为准)原则上采用谁购买归谁所有的原则处理。在本案中，原、被告未约定同居期间财产的处理，故原、被告同居期间购置的财产，动产谁购置归谁所有，不动产登记在谁的名下归谁所有。因被告骆诗艳以贷款方式购买的位于普洱市思茅区房屋(不动产产权证号为云(2016)普洱市不动产权第0003137号)登记在被告骆诗艳名下，且原告徐敏也主张该房屋归被告骆诗艳所有，故普洱市思茅区房屋(不动产产权证号为云(2016)普洱市不动产权第0003137号)归被告骆诗艳所有。对于原告徐敏要求被告骆诗艳偿还首付款、过户费的主张，因原告徐敏提供的证据仅能证明其通过信用卡套现及借款方式给付被告骆诗艳，但不能证明款项用于支付首付款及过户费，且原、被告共同生活需要日常开支，举行婚礼也需要开支，故对于原告徐敏要求被告骆诗艳返还首付款、过户费的主张，本院不予支持。对于原告徐敏要求被告骆诗艳偿还装修材料费、装修费、物业费的主张。因原告徐敏持有购买装修材料单据原件及物管物业费发票原件，故本院确认原告徐敏支付的装修材料费及装修费61332.5元、物业费897元，合计62229.5元被告骆诗艳应返还原告徐敏。对于被告骆诗艳认为该费用系其转给原告徐敏由原告徐敏支付的主张，因被告骆诗艳转给原告徐敏的款项中未注明用途，且原、被告共同生活需要日常开支，故对被告骆诗艳的主张，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条之规定，判决如下:一、位于普洱市思茅区房屋(不动产产权证号为云(2016)普洱市不动产权第0003137号)由被告骆诗艳所有。二、被告骆诗艳于本判决生效之日起十五日内返还原告徐敏装修材料费及装修费61332.5元、物业费897元，合计62229.5元。三、驳回原告徐敏其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3058元，由被告骆诗艳承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普坪市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决?享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的二年内向本院申请强制执行。审 判 长  陆庆红人民陪审员  周德光人民陪审员  李 波二〇一八年九月二十五日书 记 员  谢志达