内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书（2018）内0823民初307号原告：张博，男，1981年8月18日出生，汉族，个体户，住内蒙古自治区巴彦淖尔市。委托诉讼代理人：张磊，男，1983年2月19日出生，汉族，住内蒙古自治区巴彦淖尔市。原告：张华义，男，1972年10月27日出生，汉族，个体户，住内蒙古自治区巴彦淖尔市。被告：乌拉特前旗大佘太镇旭东奶牛养殖场法定代表人：翁旭东，男，汉族，1975年8月16日出生，个体户，住内蒙古自治区巴彦淖尔市。委托诉讼代理人：周晶，巴彦淖尔市“148”法律服务一所法律工作者。被告：贾海斌，男，汉族，1968年10月17日出生，个体户，住内蒙古自治区巴彦淖尔市。原告张博、张华义诉被告乌拉特前旗大佘太镇旭东奶牛养殖场、贾海斌买卖合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案后，依法适用简易程序进行了审理。2018年2月9日，本案依法公开开庭进行了审理，原告张博的委托诉讼代理人张磊、原告张华义、被告乌拉特前旗大佘太镇旭东奶牛养殖厂法定代表人翁旭东、被告贾海斌到庭参加了诉讼。2018年4月11日，因案情复杂，本案转为普通程序审理。2018年8月15日，本案依法公开第二次开庭进行了审理，原告张博、张华义、被告乌拉特前旗大佘太镇旭东奶牛养殖厂法定代表人翁旭东及其委托诉讼代理人周晶、被告贾海斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张博、张华义向本院提出诉讼请求：1、要求第一被告立即给付玉米款190000元及违约金35700元；2、被告贾海斌承担连带给付责任；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年9月11日原、被告双方签订《玉米青储饲料购销合同》，约定：被告自愿购买原告位于乌拉特中旗德岭山镇玉米地共计1100亩的玉米，每亩售价1082元，共计1190000元；结算方式为：合同签订时付100000元，2017年9月15日付500000元，剩余590000元分三次于2017年12月15日之前付清；如被告未按时拨付货款，需承担总货款3%的违约金，同时被告贾海斌承担连带保证责任。合同签订后，被告陆续支付货款，现尚欠190000元未付，故诉至法院。被告乌拉特前旗大佘太镇旭东奶牛养殖场辩称，原告与被告签订合同，合同约定1100亩玉米，原告未按合同要求提供玉米地亩数，原告存在违约，所以被告不需要给付原告诉讼请求中的违约金，玉米款也不应给付190000元。被告贾海斌辩称，我建议双方通过实际测量确定玉米地亩数，我不同意承担担保责任。原告张博、张华义为证明自己的主张，向本院提供以下证据：1原、被告签订的《玉米青储饲料购销合同》，要求被告按照合同履行约定给付欠款及违约金。通过当庭质证，被告旭东奶牛养殖场对该证据真实性认可，对举证意图不认可，认为二原告构成违约。被告贾海斌认可被告旭东奶牛养殖场的意见。经本院审核，认为《玉米青储饲料购销合同》是原、被告双方自愿签订的合同，且双方已履行了合同的大部分内容，合同内容合法，本院予以确认。被告乌拉特前旗大佘太镇旭东奶牛养殖场及被告贾海斌未向本院提供证据。经被告旭东奶牛养殖场申请，本院委托内蒙古佳明测绘有限责任公司出具的《土地面积勘测技术报告书》的测绘结果为：实地测量该宗地总面积为739426.56平方米、合1109.14亩。其中：种植玉米面积为702776.14平方米、合1054.16亩；其它未种植玉米面积36650.42平方米、合54.98亩。经质证，二原告张博、张华义认为，被告购买的是2017年种植的玉米，2017年该地玉米种植面积超过1100亩，鉴定的是2018年种植的玉米，面积不符；且铁塔、井房等设施是土地的原有设施，应该计算在耕地面积内；被告旭东奶牛养殖场认为鉴定报告真实性没有异议，对鉴定报告中种植玉米面积1054.16亩存在异议；被告贾海斌认可被告旭东奶牛养殖场的意见。经本院审核，认为二原告提出合同履行年度2017年的玉米种植面积大于土地勘测年度2018年的玉米种植面积的问题，因在庭审中双方已确认土地中树地、铁塔等设施是原有的设施，通过土地勘测，除去树地等面积，剩余面积均为玉米种植面积，该勘测土地的总面积并未有变化；二被告虽对鉴定报告中的种植玉米面积有异议，但未提出抗辩理由；本院认为，该《土地面积勘测技术报告书》是经被告申请，本院委托相关有司法测绘资质的机构出具的勘测报告，结合双方当事人庭审中确认的事实，本院对其予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张博、张华义为乙方与被告乌拉特前旗大佘太旭东奶牛养殖场为甲方于2017年9月11日签订《玉米青储饲料购销合同》，合同约定：“一、甲乙双方约定将位于德岭山镇铁矿周围承包种植的两片玉米地共计1100亩销售给甲方，每亩售价为1082元，共计为119万元。二、结算方式：1、合同签订之日，甲方付给乙方合同款10万元。2、甲方于2017年9月15日付给乙方50万元合同款。3、剩余款项59万元分三次于2017年12月15日之前付清（每月15日前付款20万元）…五、如甲方不按合同履行拨付货款，需承担总货款3%的违约金…”原、被告分别在合同上签字，被告贾海斌作为担保人在合同上签字。合同签订后，被告旭东奶牛养殖场先后给付二原告合同款1000000元，剩余款项190000元未给付。故二原告诉至法院。本院认为，该案经过庭审查明的事实及提供的证据来看，本案焦点为原、被告之间是否应当依照《玉米青储饲料购销合同》约定的1100亩的标准计算合同价款的问题。通过土地面积勘测，涉案土地总面积为1109.14亩，其中，树地、道路、铁塔、泵房面积为54.98亩，种植玉米面积为1054.16亩。本院认为，原、被告签订的合同中虽约定是按照亩数计算合同价款，但实为玉米购销合同，故应当以玉米种植的亩数计算合同价款。按照土地勘测的玉米种植面积计算合同总价款应为1140601.12元，已支付1000000元，剩余140601.12元未给付。关于二原告要求被告承担违约金35700元的诉讼请求，被告旭东奶牛养殖场虽因未足额给付货款构成违约，但同时，二原告未按合同约定提供1100亩的玉米亦构成违约，双方应当各自承担相应的责任，故此诉求本院不予支持。关于二原告要求被告贾海斌承担连带给付责任的诉讼请求，因双方对保证责任没有约定，按照《担保法》的规定，被告贾海斌应当按照连带责任保证承担保证责任，故二原告的诉求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第六十一条、第一百零七条、第一百二十条、第一百三十条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条的规定，判决如下：一、被告乌拉特前旗大佘太镇旭东奶牛养殖场于本判决生效后七日内给付原告张博、张华义玉米购销款140601.12元；二、被告贾海斌对上述款项承担连带给付责任；三、驳回原告张博、张华义的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4686元，由被告乌拉特前旗旭东奶牛养殖场、贾海斌负担2905元，由原告张博、张华义负担1781元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审 判 长  杨培政审 判 员  杜 波人民陪审员  王长命二〇一八年九月二十五日书 记 员  郭 星注：本法律文书生效后，当事人在二年内未申请执行的，视为自动放弃执行。附本判决依据的法律条款：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。