浙江省衢州市衢江区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0803民初3237号原告：浙江泰隆商业银行股份有限公司衢州分行。住所地：浙江省衢州市衢江区振兴中路10-2号、12-1号、12-2号。负责人：赵一勇，行长。委托诉讼代理人：汤丹君，女，1984年11月14日出生，汉族，该公司员工。被告：衢州市衢江区农业生产资料总公司。住所地：浙江省衢州市衢江区振兴中路一巷218号西边。法定代表人：徐柏芳。被告：贺荣华，男，1969年4月10日出生，汉族，住浙江省龙游县。被告：王巧红，女，1969年12月22日出生，汉族，住浙江省龙游县。被告：贺子煜，男，1995年10月6日出生，汉族，住浙江省龙游县。被告：浙江浩丰施特肥业有限公司。住所地：浙江省兰溪市诸葛镇周村。法定代表人：贺荣华。被告：衢州农得惠肥业科技有限公司。住所地：浙江省衢州市衢江区峡川镇工业功能区。法定代表人：贺荣华。被告：徐柏芳，男，1965年3月11日出生，汉族，住浙江省兰溪市。原告浙江泰隆商业银行股份有限公司衢州分行诉被告衢州市衢江区农业生产资料总公司、贺荣华、王巧红、贺子煜、浙江浩丰施特肥业有限公司、衢州农得惠肥业科技有限公司、徐柏芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月11日进行诉前登记，因被告未到庭参与调解，本院于2018年8月20日立案受理。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告衢州市衢江区农业生产资料总公司归还借款本金4030000元及利息、罚息363363.32元（截止2018年4月20日，之后按合同约定据实结算）；2、判令被告贺荣华、王巧红、贺子煜、浙江浩丰施特肥业有限公司、衢州农得惠肥业科技有限公司、徐柏芳承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告贺荣华、王巧红抵押的坐落于龙游县滨江小区29幢的房地产折价或者拍卖、变卖后所得价款在最高额4230000元范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。本院受理后依法适用简易程序，于2018年9月17日公开开庭进行了审理，并当庭宣判。经本院审理认定：2017年9月28日，被告衢州市衢江区农业生产资料总公司与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为5040000元，借款期限自2017年9月27日至2017年11月19日，月利率8.6‰，还款方式，按月结息，结息日为每月20日，到期还本，利随本清；借款人不按合同约定期限归还借款本金，原告有权对逾期贷款根据逾期天数按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，原告有权根据实际逾期天数按照罚息利率对应付未付利息计收复利。被告贺荣华、王巧红、贺子煜、浙江浩丰施特肥业有限公司、衢州农得惠肥业科技有限公司、徐柏芳与原告签订《最高额保证合同》一份，约定被告贺荣华、王巧红、贺子煜、浙江浩丰施特肥业有限公司、衢州农得惠肥业科技有限公司、徐柏芳为被告衢州市衢江区农业生产资料总公司与原告在2017年8月25日至2019年8月25日期间签订的全部主合同所形成的主债权本金余额不超过6300000元范围内提供最高额保证担保；保证方式为连带责任保证，保证期间为合同约定的借款期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。被告贺荣华、王巧红与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定被告贺荣华、王巧红以其所有的坐落于龙游镇滨江小区29幢29房地产为被告衢州市衢江区农业生产资料总公司与原告在2016年6月17日至2019年6月17日期间签订的合同所形成的主债权余额不超过4230000元范围内提供最高额抵押担保并已经办理抵押登记【登记证明号：龙房他证龙字第××号】。2017年9月28日，原告按约向被告衢州市衢江区农业生产资料总公司发放贷款5040000元，到期日为2017年11月19日。被告衢州市衢江区农业生产资料总公司将借款利息支付至2018年6月28日并归还借款本金1010000元，后未按约还本付息；被告贺荣华、王巧红、贺子煜、浙江浩丰施特肥业有限公司、衢州农得惠肥业科技有限公司、徐柏芳也未履行保证义务。2018年5月11日，此纠纷成讼。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告衢州市衢江区农业生产资料总公司于本判决生效之日起十日内返还原告浙江泰隆商业银行股份有限公司衢州分行借款本金4030000元，并支付自2018年6月29日起至款实际还清之日止按合同约定利率（最高不超过月利率2%）计算的利息；二、被告贺荣华、王巧红、贺子煜、浙江浩丰施特肥业有限公司、衢州农得惠肥业科技有限公司、徐柏芳对上述款项承担连带清偿责任；被告贺荣华、王巧红、贺子煜、浙江浩丰施特肥业有限公司、衢州农得惠肥业科技有限公司、徐柏芳承担保证责任后，有权向被告衢州市衢江区农业生产资料总公司追偿；三、原告浙江泰隆商业银行股份有限公司衢州分行对被告贺荣华、王巧红用于抵押的坐落于龙游镇滨江小区29幢29房地产【房产证号：龙房权证龙游镇字第3-××3、3-022063-1土地证号：龙游国用（2003）字第101-3134号】依法折价、或拍卖、变卖后的价款对上述第一项债务在最高额4230000元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41946元，减半收取20973元，由被告衢州市衢江区农业生产资料总公司负担，被告贺荣华、王巧红、贺子煜、浙江浩丰施特肥业有限公司、衢州农得惠肥业科技有限公司、徐柏芳承担连带清偿责任，于本判决生效之日起十日内付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。审判员 吴    卫    平二〇一八年九月十七日法官助理程林珍书记员 马云萍附有关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。····