福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0802民初133号 原告：张伟滨，男，1965年10月11日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区西陂街道西湖苑5号楼306室，公民身份号码352627196510114537。 原告：俞金泉，男，1974年3月9日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区西陂街道水韵华都29栋301室，公民身份号码352601197403097736。 二原告共同委托诉讼代理人：赖泉水、蒋黇，福建同荣仁律师事务所执业律师。 被告：吴堂添，男，1979年1月13日出生，汉族，居民，住龙岩市永定区湖雷镇上湖村富三组32号，公民身份号码352623197901136118。 委托诉讼代理人：邱冬平，福建联合信实（龙岩）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：李美英，福建联合信实（龙岩）律师事务所实习律师。 第三人：福建省米兰春天量贩有限公司，住所地龙岩市体育中心一层，统一社会信用代码913508007053171716。 法定代表人：张健，执行董事。 委托诉讼代理人：林志美，福建岩风律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：许莉红，福建岩风律师事务所实习律师。 原告张伟滨、俞金泉与被告吴堂添，第三人福建省米兰春天量贩有限公司（以下简称米兰春天公司）物权保护纠纷一案，本院于2018年1月3日立案受理后，依法适用普通程序于2018年3月5日、2018年8月27日公开开庭进行审理。原告张伟滨、俞金泉及其委托诉讼代理人蒋黇，被告吴堂添的委托诉讼代理人邱冬平、李美英，第三人米兰春天公司的委托诉讼代理人林志美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张伟滨、俞金泉向本院提出诉讼请求：1.判令吴堂添赔偿张伟滨、俞金泉经济损失448848元；2.本案的案件受理费、财产保全申请费等诉讼费用由吴堂添承担。 事实与理由：张伟滨、俞金泉与吴堂添系新罗区左岸水疗会所原股东。2012年3月31日，因会所经营需要，吴堂添及案外人吴永禄与米兰春天公司签订一份《租赁合同》，双方对租赁物情况、租赁期限、租赁费用等方面进行了约定。合同签订后，米兰春天公司交付了租赁物即新天地购物广场第五层房产。此后，包括张伟滨、俞金泉与吴堂添在内的新罗区左岸水疗会所各股东出资对经营场所进行了装修并花费897695元购买了电视机、空调、电脑、家居等物品。装修完毕后，会所正式经营，吴堂添亦代表会所按时足额向米兰春天公司缴纳租金。2014年9月9日，张伟滨、俞金泉与吴堂添及案外人吴凤文、赵景花、游孙玉召开股东会并形成决议，决议主要内容有：自2014年9月9日起全体股东无偿放弃之前所有投资款及股份，吴堂添及案外人吴凤文、赵景花、游孙玉不再拥有并不再承担之前的所有的债权债务；自2014年9月9日起，以张伟滨、俞金泉为首重组股东会，持有新罗区左岸水疗会所所有的财产所有权及经营权，并承担之前的所有债务，原股东不得干预新股东正常经营。2015年7月21日，会所不再继续经营。米兰春天公司遂向吴堂添发出《解除合同通知书》，并向法院提起诉讼要求吴堂添支付拖欠租金、水电费及违约金等。新罗区人民法院于2016年3月21日作出（2015）龙新民初字第6181号民事判决书，判决：吴堂添及吴永禄应向米兰春天公司支付租金、房屋占有费、水电费等共计334844.94元。判决生效后，吴堂添于2016年4月30日支付米兰春天公司334845元。此后，吴堂添向法院提起诉讼，要求张伟滨、俞金泉支付上述费用。新罗区人民法院作出（2016）闽0802民初3599号民事判决书，支持了吴堂添该部分诉请。张伟滨、俞金泉亦在判决生效后向吴堂添支付了其代付的租金、水电费等。合同解除之后，米兰春天公司将会所所有的空调、电视、家居等财物搬离租赁场所，但无论是吴堂添还是米兰春天公司都未将具体情况告诉张伟滨、俞金泉。张伟滨、俞金泉向吴堂添付清上述费用后，多次要求吴堂添及米兰春天公司将属于会所的财物交还，但二者相互推脱，都表示不清楚会所财物的具体情况。直到2017年7月24日，张伟滨、俞金泉才得知米兰春天公司将会所清出的财物都存放在“莲东市场”地下仓库中并且其还于2017年3月25日发函给吴堂添要求其将仓库内的财物清空处理。张伟滨、俞金泉在得知此事后就立刻去找米兰春天公司，米兰春天公司的负责人这才告知张伟滨、俞金泉，吴堂添从2016年开始就委托他人陆续对会所的财物进行变卖处理，现已被处理完毕。为此，张伟滨、俞金泉找到吴堂添要求其赔偿损失，均未果。综上所述，吴堂添隐瞒张伟滨、俞金泉，私自将会所的财物进行变卖处理的行为严重侵犯张伟滨、俞金泉的合法权利。现张伟滨、俞金泉诉至法院，请求判如所请。 吴堂添辩称，一、吴堂添没有参与新罗区左岸水疗会所财产清场，并不知道哪些财产被清场，财产放置何处。新罗区左岸水疗会所财产被米兰春天公司清场是由于张伟滨、俞金泉不处理与米兰春天公司关于房屋租赁合同纠纷才导致的。张伟滨、俞金泉在2015年7月就已知晓新罗区左岸水疗会所的财产被米兰春天公司清出存放在莲东市场地下仓库。二、根据法院判决，吴堂添赔偿米兰春天公司后，新罗区左岸水疗会所财产权属吴堂添所有，那么吴堂添当时有权处置新罗区左岸水疗会所财产，不存在侵犯新罗区左岸水疗会所财产权。吴堂添承担赔偿责任后，为了进一步减少损失，避免财产腐化，腐烂，减少场地费以及滞纳金，在米兰春天公司的一再要求下，只好联系第三方旧货交易公司来处理新罗区左岸水疗会所的财产，处理价格也是按市场价格处理。三、张伟滨、俞金泉主张的赔偿金额未经评估确认，没有依据。很多财产装修了是无法拆卸的，或者一旦拆卸分文不值。新罗区左岸水疗会所自2012年使用至今已有6年了，很多财产已毫无价值，更不用说拆卸物的价值。综上，张伟滨、俞金泉的诉请无事实与法律依据，请求法院驳回张伟滨、俞金泉的诉讼请求。 米兰春天公司辩称，米兰春天公司不清楚张伟滨、俞金泉与吴堂添之间的关系，本案与米兰春天公司无关。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行质证。经质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：张伟滨、俞金泉提供的固定资产清单，系其单方制作，对其真实性无法确认，本院对其证明力不予认定。张伟滨、俞金泉提供的收据、订货单、金丰家居报价单，与本案的关联性无法确认，本院对其证明力不予认定。张伟滨、俞金泉提供的《股东会决议》，可以证明新罗区左岸水疗会所的股东于2014年9月9日就会所股东重组事宜达成协议。张伟滨、俞金泉提供的短信图片、微信图片，可以证明张伟滨、俞金泉向吴堂添询问关于新罗区左岸水疗会所财产去向。张伟滨、俞金泉提供的《关于尽快清空“莲东市场”地下仓库的通知函》、出库单、录音，可以证明米兰春天公司将新罗区左岸水疗会所的财物存放在莲东市场地下仓库后，吴堂添对财物进行处置。吴堂添提供的解除合同通知书、缴纳租金催告函，可以证明因吴堂添及吴永禄未依约缴纳租金，米兰春天公司向吴堂添、吴永禄催缴租金并送达解除合同通知书。米兰春天公司提供的《和解协议书》，可以证明米兰春天公司与吴堂添、吴永禄就（2015）龙新民初字第6181号民事判决所确定的权利义务达成和解协议。 本院经审理认定事实如下：2012年3月31日，米兰春天公司作为甲方与吴堂添、案外人吴永禄作为乙方签订《租赁合同》一份，主要约定：乙方承租位于龙岩市新罗区莲东北路24号新天地购物广场（原莲东市场项目）第五层部分房产，承租计价面积2144.06平方米等；租赁期限10年，自2012年4月1日起至2022年3月31日止；装修免租期至2012年9月30日止。租金标准2012年10月1日至2015年3月31日，每月每平方米21元，月租金45025.26元，2015年4月1日至2018年3月31日，每月每平方米26元，月租金55745.56元等。此后，张伟滨、俞金泉、吴堂添与案外人吴凤文、游孙玉、赵景花在吴堂添、吴永禄向米兰春天公司承租的新天地购物广场第五层投资经营新罗区左岸水疗会所。2014年9月9日，张伟滨、俞金泉、吴堂添与案外人吴凤文、游孙玉、赵景花针对新罗区左岸水疗会所股东重组事宜召开股东会，并作出《股东会决议》，该决议载明：一、自2014年9月9日起全体股东无偿放弃之前所有投资款及股份；二、自2014年9月9日起原股东吴凤文、吴堂添、游孙玉、赵景花不再拥有并不再承担之前的所有债权债务；三、自2014年9月9日起以股东张伟滨、俞金泉为首重组股东会，持有左岸SPA会所所有的财产所有权及经营权，并承担之前的所有债务（包含装修欠款、供应商欠款、个人借贷、客户充值、员工工资、场地费用等，约贰佰万元）；四、2014年9月9日起，原股东不得干预新股东正常经营。米兰春天公司于2015年7月28日诉至本院，要求解除其与吴堂添、吴永禄签订的租赁合同并要求吴堂添、吴永禄支付拖欠的租金。本院于2016年3月21日作出（2015）龙新民初字第6181号民事判决书，判决：一、米兰春天公司与吴堂添、吴永禄签订的《租赁合同》于2015年7月22日起解除；二、吴堂添、吴永禄应支付米兰春天公司从2015年3月1日起至2015年7月22日止的租金246823.31元；三、吴堂添、吴永禄支付米兰春天公司从2015年8月2日起至2015年9月10日止、按每月租金55745.56元计算的房屋占有使用费共计72469.23元；四、吴堂添、吴永禄支付米兰春天公司从2015年4月15日起至2015年6月15日止的水电费15552.4元。五、驳回米兰春天公司的其他诉讼请求。2015年9月10日，米兰春天公司将位于龙岩市新罗区莲东北路24号新天地购物广场（原莲东市场项目）第五层原新罗区左岸水疗会所内的物品腾空，将新罗区左岸水疗会所内的物品寄存于莲东市场地下仓库。吴堂添于2016年5月20日诉至本院，要求张伟滨、俞金泉向吴堂添支付在经营新罗区左岸水疗会所期间所产生的2015年3月1日至2015年7月22日的场地租金246823.31元，2015年8月2日至2015年9月10日，按月租金55745.56元计算的房屋占有使用费72469.23元，2015年4月15日至2015年6月15日的水电费15552.4元，合计334844.94元；并支付（2015）龙新民初字第6181号民事判决书中由吴堂添交付的案件受理费8273元。本院于2016年7月13日作出（2016）闽0802民初3599号民事判决书，判决：一、张伟滨、俞金泉内支付吴堂添334844.94元；二、驳回吴堂添的其他诉讼请求。张伟滨不服上述判决，上诉至龙岩市中级人民法院。龙岩市中级人民法院于2016年10月21日作出（2016）闽08民终1386号民事判决书，判决：驳回上诉、维持原判。2017年3月25日，米兰春天公司向吴堂添送达《关于尽快清空“莲东市场”地下仓库的通知函》，该函主要载明：原左岸场内清出的财物，均寄存于“莲东市场”地下仓库中，根据双方当时庭前约定，该费用由你们支付。现莲东市场要求我司结清租金费用并将仓库清空交还，我司已无力支付该笔款项。现特至此函告。请你们收到本函后予以高度重视，并于2017年4月10日前将仓库的财物清空处理，否则我司在本通知函发出之日起三日内有权将该仓库内原左岸内的所有财物当废弃物予以清理，由此产生的费用及法律后果由你们承担。2016年5月开始，吴堂添陆续将存放在莲东市场地下仓库内原新罗区左岸水疗会所的财物予以处置。 诉讼中，张伟滨、俞金泉向本院申请对张伟滨、俞金泉提供的物品清单中的物品在购买使用三年后的价值进行鉴定。本院依法委托厦门中利资产评估土地房地产估价有限公司对上述事项进行鉴定。厦门中利资产评估土地房地产估价有限公司作出回复函，该函主要载明：本次委托物品清单中的相关物品已无法进行实物勘察，对无法进行实物勘察的标的，我公司相关估价人员无法对物品的毁损情况、新旧程度作出客观的判断，据此，本公司估价人员无法对委托估价对象在价值时点的价值作出客观、公允的价值评估。基于以上原由，我公司无法接受（2018）龙新法鉴字第50号评估委托。之后，本院依法委托龙岩华泰资产评估房地产土地估价有限公司对上述事项进行鉴定。龙岩华泰资产评估房地产土地估价有限公司作出岩泰（2018）函字第046号《关于无法进行评估的说明函》，称因存放于仓库内的物品均已变卖处理，无法了解物品具体的规格型号及使用状况，无法对物品价值作出客观公平公正的评估，现退回委托资料。 本院认为：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。吴堂添与张伟滨、俞金泉及吴凤文、赵景花、游孙玉于2014年9月9日签订的《股东会决议》，系张伟滨、俞金泉、吴凤文、吴堂添、游孙玉、赵景花之间的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。根据《股东会决议》第三条约定：“自2014年9月9日起以股东张伟滨、俞金泉为首重组股东会，持有左岸SPA会所所有的财产所有权及经营权，并承担之前的所有债务（包含装修欠款、供应商欠款、个人借贷、客户充值、员工工资、场地费用等，约贰佰万元）”，新罗区左岸水疗会所所有的财产归张伟滨、俞金泉所有，吴堂添未经张伟滨、俞金泉同意，擅自处理新罗区左岸水疗会所的财物，属侵权行为。吴堂添在收到米兰春天公司发出的《关于尽快清空“莲东市场”地下仓库的通知函》后，未及时告知张伟滨、俞金泉，由此造成的损失应由吴堂添承担。因张伟滨、俞金泉的损失已丧失了评估的条件，无法确定其实际损失，故本案酌情予以处理。本院通过张伟滨、俞金泉提交的出库清单，同时结合装修的时间、电器品牌、使用情况等情况，酌情认定张伟滨、俞金泉的财产损失为80000元。综上，吴堂添应赔偿张伟滨、俞金泉财产损失80000元。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十五条，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、吴堂添应于本判决书生效之日起十日内赔偿张伟滨、俞金泉财产损失80000元。 二、驳回张伟滨、俞金泉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费8033元，由张伟滨、俞金泉负担6000元，吴堂添负担2033元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审 判 长 章    莹 人民陪审员 陈  丽  妹 人民陪审员 卢  秋  艳 二〇一八年九月二十八日 书 记 员 林宇辉(代) 书 记 员 王晓妍（代） 附：一、主要法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。 第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。 《中华人民共和国物权法》 第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：171030100100034401 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到本院诉讼服务中心的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。