湖南省临湘市人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0682民初1685号原告（反诉被告）：临湘海星泡花碱有限公司，住所地：湖南省临湘市桃林镇畈上村山下**，统一社会信用代码：91430682053892196R。法定代表人：李四新，总经理。委托诉讼代理人：吴为胜，男，该公司股东。委托诉讼代理人：姚小波，湖南金俊律师事务所律师。被告（反诉原告）：曹会南，男，汉族，1974年11月15日出生，无业，住湖南省临湘市。委托诉讼代理人：孙岳兰，湖南雄剑律师事务所律师。原告（反诉被告）临湘海星泡花碱有限公司(以下简称海星公司）与被告（反诉原告）曹会南租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月26日作出（2018）湘0682民初80号民事判决。原告（反诉被告）海星公司不服该判决，向湖南省岳阳市中级人民法院提起上诉。湖南省岳阳市中级人民法院于2018年7月23日作出（2018）湘06民终1859号裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）海星公司的法定代表人李四海及其委托诉讼代理人吴为胜、姚小波，被告（反诉原告）曹会南及其委托诉讼代理人孙岳兰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）海星公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告（反诉原告）立即支付原告（反诉被告）2017年度承包款23万元及至搬离原告（反诉被告）公司时止的承包款；2.解除原、被告于2016年12月3日签订的承包合同；3.本案诉讼费用由被告（反诉原告）承担。事实和理由：2016年12月3日，原告（反诉被告）原名临湘润发泡花碱有限公司与被告（反诉原告）曹会南签订《合同书》。该合同约定原告（反诉被告）将自己的公司全部发包给被告（反诉原告）经营，承包期4年，承包款每年100万元，第一年承包款分两次付清，第一次为被告（反诉原告）窑炉点火之日向原告（反诉被告）支付62万元，第二次为2017年农历二月底支付38万元。第二年度（2018年度）支付承包款的时间是2017年窑炉点火期满一年的日期，并约定被告（反诉原告）不按期上交承包款，视为违约，被告（反诉原告）必须停止生产，公司厂房由原告（反诉被告）接管，原告（反诉被告）扣押被告（反诉原告）100万元保证金。合同签订后，原告（反诉被告）全面履行了合同义务，而被告（反诉原告）在2017年1月4日窑炉点火之日被告（反诉原告）支付了62万元后，对支付承包款一直拖延，经过原告（反诉被告）无数次催讨后才于2017年6月支付了5万元，2017年8月支付10万元，至今仍欠原告（反诉被告）2017年度承包款23万元。原告（反诉被告）以口头、书面的形式多次催讨，被告（反诉原告）不但不给，反而威胁原告（反诉被告），2017年被告（反诉原告）以支付承包款等事项为由，将原告（反诉被告）法定代表人李四新、公司股东李某3骗至公司蓄意殴打两人，致两人轻伤。原告具状起诉，请求法院判如所请。被告（反诉原告）曹会南辩称:2016年12月3日，被告（反诉原告）与原告（反诉被告）签订了《合同书》。该合同约定原告（反诉被告）将公司全部租赁给被告（反诉原告）经营，承包期4年，租金为每年100万元。第一年租金分两次付清，第一次为被告（反诉原告）窑炉点火之日支付62万元，第二次为2017年农历二月底支付38万元。合同签订后，被告（反诉原告）在自己窑炉点火之日即2017年元月6日支付62万元，2017年3月20日经原告（反诉被告）公司原法定代表人吴为胜同意将20万元承包款支付给了葛某1，抵偿原告（反诉被告）欠葛某1的货款。2017年6月13日支付8万元，2017年8月支付10万元。上述事实有证人吴某、葛某1、李某1、李某2等人证实。2017年11月底，原告（反诉被告）公司更换法定代表人，新法定代表人李四新不认可吴为胜将20万元承包款支付给了葛某1，以抵偿原告（反诉被告）欠葛某1的货款决定，以被告（反诉原告）租金没有交清为由与被告（反诉原告）发生纠纷并连续阻工多日，先后用货车、石头堵住公司大门，至被告（反诉原告）的原材料及产品均不能进出，2018年元旦期间被告（反诉原告）完全停产，公司无法正常经营。导致被告（反诉原告）停产至今。因此，原告（反诉被告）要求解除合同没有事实根据，故请法院驳回原告（反诉被告）的诉讼请求。被告（反诉原告）曹会南向本院提出反诉请求：1.判令原、被告（反诉原告）继续履行双方签订的租赁合同，并判定自被告（反诉原告）恢复生产之日起开始计算合同租赁期并缴纳租金。2.反诉费由原告（反诉被告）承担。事实与理由：2016年12月3日，原、被告签订了《合同书》。合同约定原告（反诉被告）将公司全部租赁给被告（反诉原告）经营，承包期4年，租金为每年100万元。第一年租金分两次付清，第一次为被告（反诉原告）窑炉点火之日支付62万元，第二次为2017年农历二月底支付38万元。合同签订后，被告（反诉原告）在自己窑炉点火之日即2017年元月6日支付62万元，2017年3月20日支付20万元，该笔租金支付给案外人葛某1，经原告（反诉被告）原法定代表人吴为胜的同意，用以抵偿原告（反诉被告）欠葛某1的货款；2017年6月13日支付8万元，2017年8月支付10万元。被告（反诉原告）曹会南将第一年100万元租金已全部支付给原告（反诉被告）海星公司。2017年11月原告（反诉被告）法定代表人吴为胜变更为李四新，李四新等人以被告（反诉原告）租金没有结清为由，在2017年11月30日到公司协调时，因言语不合与葛某1发生打架纠纷。至此，原告（反诉被告）的法定代表人李四新及李某3等人无理阻拦被告（反诉原告）生产，先后用货车、石头堵住公司大门，至被告（反诉原告）的原材料及产品均不能进出。2018年1月被告（反诉原告）无法正常经营，停产至今。原、被告双方签订的《合同书》合法有效，被告（反诉原告）已完全履行了缴纳第一年租金的义务，原告（反诉被告）无理取闹用各种手段阻拦被告（反诉原告）生产，其提起本诉没有事实根据。由于双方合同期还有三年，被告（反诉原告）请求法院责令原告（反诉被告）继续履行合同，并判定自被告（反诉原告）恢复生产之日起开始计算合同租赁期并缴纳租金。原告（反诉被告）海星公司辩称：请求法院驳回被告（反诉原告）的反诉请求，首先因为被告（反诉原告）已严重违反了双方的合同，并且具备原告（反诉被告）解除合同的条件；其次，原告（反诉被告）没有阻止被告（反诉原告）进行生产，所以解除合同一直要算到被告（反诉原告）交付租赁场地资金的那天止；反诉费由被告（反诉原告）承担。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.关于本院原审第二次开庭被告（反诉原告）提供的三组证据即《接报案登记表》、《葛某1讯问笔录》、《李某3讯问笔录》、《曹会南讯问笔录》两次、《临湘市公安局起诉意见书》、《报警案件登记表》三份，原告（反诉被告）认为上述证据不是在本案规定的举证期限内向法院提供的证据，不予质证。本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十二条“当事人在一审程序中提供新的证据的，应当在一审开庭前或者开庭审理时提出”，被告（反诉原告）提供的上述证据在开庭审理前提出，属于新的证据，该证据来源合法，客观真实，且与本案有关联，本院予以采信。2.关于证人李某1、李某2在原审第一次开庭时当庭作证的证言及对证人吴某的调查证词，证明因原告（反诉被告）欠葛某1货款，葛某1与原告（反诉被告）原法定代表人吴为胜、被告（反诉原告）曹会南商量达成了由被告（反诉原告）曹会南代原告（反诉被告）向葛某1支付200000元的事实，与临湘市公安局桃林派出所对案外人李某3、被告（反诉原告）曹会南的问话笔录、临湘市公安局执法办案中心对案外人葛某1的问话笔录中对该事件的陈述相吻合。该证据来源合法，客观真实，且与本案有关联，本院予以采信。3.关于证人葛某2在本案第一次开庭时当庭作证的证言及吴某的调查证词，证明2018年1月原告先后用货车、石头阻挡工厂大门，不准被告（反诉原告）进出货的事实，与原告（反诉被告）当庭的陈述相一致。该证据来源合法，客观真实，且与本案有关联，本院予以采信。4.关于被告（反诉原告）提供的盖有原临湘市胜前硅业有限公司三张的应付帐目明细的真实性问题。在质证时，虽然原告（反诉被告）对这三张应付帐目明细，口头提出了异议，但原告（反诉被告）未提出相反的证据，故本院对被告（反诉原告）提供的盖有原临湘市胜前硅业有限公司三张的应付帐目明细的真实性予以认定。5.在重审过程中，原告（反诉被告）海星公司提供：2018年7月16日岳阳中院的庭审笔录；承包土地的罚没款发票一张。被告（反诉原告）对原告（反诉被告）的证据的真实性没有异议，但对证据的证明目的与关联性有异议。本院认为，该两份证据虽来源合法、客观，但不能证明原告（反诉被告）的证明目的，本院不予采信。6.被告（反诉原告）曹会南在重审过程中提供的证据，2017年12月26日公安机关对李某3的笔录，证据来源合法、客观真实，且与本案有关联，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月3日，原告（反诉被告）临湘海星泡花碱有限公司的前身临湘润发泡花碱有限公司作为甲方与被告（反诉原告）曹会南作为乙方签订一份《合同书》。合同约定甲方同意临湘润发泡花碱有限公司将现有的生产场地、工房及所有的机械设备承包给乙方，并规定：1.承包方式：在承包期内，甲方将公司全部发包给乙方，由乙方独立核算，自负盈亏，一切税费都由乙方承担；2.承包期限为四年；3.承包金额：乙方每年向甲方交付承包款100万元，共计400万元；4.付款方式：①合同签订后，乙方当日向甲方预交定金10万元，第一年租金分两次付清，第一次为被告（反诉原告）窑炉点火之日交付承包款62万元（包含定金），第二次为2017年农历二月底交付承包款38万元；②从第一次点火之日起每一年期满之后，必须预交下一年度承包金100万元，分三次交清，第一次交付62万元，第二次交款时间定为2017年农历腊月24日，金额18万元，下欠20万元，交款时间定为第二年（2018年）农历二月底；③以后第三年、第四年一律按第二年交款时间为准；④不按期上交，视为违约，否则乙方必须停止生产，由甲方进行接管，并扣押乙方100万元保证金。5.乙方向甲方支付100万元保证金。在投入生产后，乙方以生产成品或原材料作为保证金，但甲方不可以随便扣押乙方生产成品或原材料，而甲方发现乙方有违约行为，甲方随时有权扣押乙方100万元的货物，不准运出，经协商处理好后方可放行；6.乙方生产期间所有甲方必须保证乙方正常生产，不得阻工。股东内部问题内部解决，不得影响乙方正常生产，乙方不得以任何借口违反合同规定，甲方原因造成的损失全部由甲方自己承担。另外合同还对环保要求、安全生产、周边关系协调、设备维修、大修费用承担等都进行了约定。合同签订后，原、被告均按合同在履行。但到第二次付款的时候，因案外人葛某1认为原告（反诉被告）的前身临湘市胜前硅业有限公司欠其货款，要求被告（反诉原告）将剩余的上交款作为偿还给葛某1的欠款。后经临湘润发泡花碱有限公司法定代表人吴为胜、被告（反诉原告）曹会南、案外人葛某1多次协商，达成了一致意见，由被告（反诉原告）曹会南代临湘润发泡花碱有限公司支付葛某1欠款200000元，其余上交款还是由被告（反诉原告）曹会南支付给原告（反诉被告）海星公司。2017年3月20日被告（反诉原告）曹会南代临湘润发泡花碱有限公司向葛某1支付了货款200000元，葛某1向曹会南出具了领条，内容“今领到润发公司(原胜前）石英砂款，合计人民币大写金额贰拾万元整。￥200000.00元。领款人葛某1，同意李某1、曹会南，2017年3月20日。”其余所欠上交款被告（反诉原告）分别于2017年6月13日、8月向临湘润发泡花碱有限公司法定代表人吴为胜支付了80000元、100000元。至此，被告（反诉原告）已将应交给临湘润发泡花碱有限公司2017年度的承包款全部交清。2017年11月30日，临湘润发泡花碱有限公司变更为临湘海星泡花碱有限公司，公司法定代表人吴为胜变更为李四新，李四新对曹会南向葛某1支付的20万元有异议，对此葛某1与李四新、李某3发生打架纠纷，致李四新、李某3轻伤二级。现葛某1因涉嫌犯罪被临湘市公安局逮捕。2018年1月，原告（反诉被告）先后用货车、石头阻挡了工厂大门，不准被告（反诉原告）进出货物，被告（反诉原告）停止生产至今。另查明，2012年7月10日原告（反诉被告）委托诉讼代理人吴为胜发起成立临湘市胜前硅业有限公司，吴为胜任法定代表人，经营期限为2012年7月10日至2022年7月9日。2012年8月6日临湘市胜前硅业有限公司的法定代表人变更为吴芳。2016年1月21日临湘市胜前硅业有限公司变更为临湘润发泡花碱有限公司，法定代表人吴芳变更为吴为胜。2017年11月30日临湘润发泡花碱有限公司变更为临湘海星泡花碱有限公司，法定代表人吴为胜变更为李四新。本院认为，原告（反诉被告）海星公司的前身临湘润发泡花碱有限公司作为甲方与被告（反诉原告）曹会南作为乙方签订的《合同书》，是双方的真实意思表示，没有违反国家的法律法规的强制性规定，合法有效。双方应全面履行合同义务。本案中，原告（反诉被告）认为被告（反诉原告）违反了《合同书》第四条“不按期上交，视为违约，否则乙方必须停止生产，由甲方进行接管，并扣押乙方100万元保证金”，并以被告（反诉原告）将应交给原告（反诉被告）的200000元承包款支付给了案外人葛某1作为构成违约的事实依据,要求解除合同。被告（反诉原告）认为将承包款200000元支付给案外人葛某1，是通过被告（反诉原告）、案外人葛某1与原告（反诉被告）原法定代表人吴为胜协商一致后才支付的，不构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条和第九十四条分别规定了合同约定解除和法定解除的条件。首先，原、被告在《合同书》中未约定协商一致解除合同的条件；其次，原被告是否有法定解除合同的情形。庭审查明，证人李某1、李某2在原审第一次开庭时当庭作证的证言和对证人吴某的证言，与临湘市公安局桃林派出所对原告（反诉被告）公司现有股东之一李某3、被告（反诉原告）曹会南的问话笔录、临湘市公安局执法办案中心对案外人葛某1的问话笔录中对该事件的陈述都相互吻合。该组证据均证明了因原告（反诉被告）欠葛某1货款，经葛某1与原告（反诉被告）原法定代表人吴为胜、被告（反诉原告）曹会南商量，由被告（反诉原告）代原告（反诉被告）向葛某1支付原告所欠的货款200000元的事实，且曹会南已向案外人葛某1支付货款20万元用以抵交曹会南所欠原告2017年的承包款，故曹会南已按《合同书》约定交清了2017年的承包款，履行了合同义务。原告以被告未交清2017年承包款为由要求解除合同，亦没有法定解除的情形。故原告要求解除合同既没有约定解除合同的条件，也没有法定解除合同的情形，本院不予支持。原、被告（反诉原告）签订《合同书》合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，对被告（反诉原告）曹会南提出的反诉请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）临湘海星泡花碱有限公司的全部诉讼请求；二、原告（反诉被告）临湘海星泡花碱有限公司与被告（反诉原告）曹会南在本判决生效后十日内继续履行于2016年12月3日签订的《合同书》，并从被告曹会南继续履行合同之日起开始计算合同的租赁期及租金。如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当支付迟延履行金。案件受理费4750元，反诉费250元，合计5000元，由原告（反诉被告）临湘海星泡花碱有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长  姚美娥审 判 员  吴晓斌人民陪审员  翁 凌二〇一八年九月三十日法官助理贺伦明书记员贺伦明（兼)附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。