四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0105民初7714号 原告：长城华西银行股份有限公司成都万和路支行。住所地：成都市青羊区万和路100号1幢1楼1号、2楼1号、3楼1号。 负责人：林易寒。 委托诉讼代理人：万正君，广东德纳（成都）律师事务所律师，一般授权。 委托诉讼代理人：肖芳，广东德纳（成都）律师事务所律师，一般授权。 被告：李杨，女，汉族，1988年1月30日出生，住成都市金牛区。 被告：李智范，男，汉族，1989年1月30日出生，住四川省汉源县。 被告：李佳，女，汉族，1984年1月25日出生，住成都市金牛区。 原告长城华西银行股份有限公司成都万和路支行（以下简称长城华西银行成都万和路支行）与被告李杨、李智范、李佳金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长城华西银行成都万和路支行的委托诉讼代理人万正君到庭参加了诉讼。被告李杨、李智范、李佳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告长城华西银行成都万和路支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告李杨、李智范向原告立即偿还借款本金90万元，以及至本息清偿之日止的利息、罚息、复利（按照合同约定计算，暂计至2018年5月7日为255175.78元）。2．判令原告有权就被告李杨名下成都市金牛区房屋（权1951645），被告李杨名下成都市金牛区房屋（权1951638），被告李佳名下位于成都市金牛区房屋（权1141686），被告李佳名下位于成都市金牛区房屋（权1141681）优先受偿。3．判令被告承担原告因本案产生的律师费及其他实现债权的费用。4．本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2015年8月4日，原告与被告李杨、李智范签订“2015年德银成行微高借字第0074号”《借款合同》，原告向被告李杨、李智范提供最高额人民币117万元的借款，借款期限自2015年8月4日起至2018年8月3日止，利率为月息8.5‰。同日，原告与被告李杨、李佳签订“2015年德银成行微高抵字第0074号”《最高额抵押合同》，被告李杨以其名下位于成都市金牛区房屋，被告李佳以其名下位于成都市金牛区房屋，为前述借款提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记。2015年8月4日，原告与被告李杨、李智范签订“2015年德银成行微借字第0074号”《借款合同》，约定贷款金额为人民币90万元，贷款期限自2015年8月4日起至2016年8月3日止，利率为月息8.5‰。2015年8月4日，原告向被告李杨的银行账户放款90万元，履行了出借义务。但是，被告李杨、李智范未按合同约定还款，被告李杨、李佳也未承担抵押责任。 被告李杨、李智范、李佳未到庭答辩。 经审理查明，2015年8月4日，德阳银行股份有限公司成都万和路支行（以下简称德阳银行成都万和路支行）与被告李杨、李智范签订“2015年德银成行微高借字第0074号”《借款合同》，原告向被告李杨、李智范提供最高额为1170000元的贷款。同日，被告李杨、李佳与德阳银行成都万和路支行签订合同编号为“2015年德银成行微高抵字第0074号”的《最高额抵押合同》，被告李杨以其位于成都市金牛区房屋（权1951638），被告李佳以其位于成都市金牛区房屋（权1141681），为前述贷款提供最高额为1170000元的抵押担保，并办理了抵押登记。2015年8月4日，德阳银行成都万和路支行与被告李杨、李智范签订“2015年德银成行微借字第0074号”《借款合同》，合同约定原告向被告李杨、李智范提供借款人民币900000元，借款期限自2015年8月4日起至2016年8月3日止。贷款利率为固定利率，月息8.5‰。《借款合同》第14.1条约定：“甲方未按本合同约定归还全部或部分贷款本息的，乙方有权对逾期贷款自逾期之日起按照本合同第18.11条约定的逾期利率计收逾期利息，直至清偿本息为止，并有权宣布贷款提前到期、停止发放剩余贷款。”第18.11条约定：“甲方不按本合同约定的期限或还款计划归还贷款本金的，乙方在本合同执行利率水平上加收50%计收逾期利息。甲方不按本合同约定用途使用贷款，乙方在本合同执行利率水平上加收100%计收罚息。”第14.4条约定：“对应付未付利息（包括罚息），乙方有权按罚息利率计收复利。”第14.5条约定：“乙方因实现债权所发生的各项费用，以及与本合同相关的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、保险费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担，法律另有规定的除外。”2015年8月4日，德阳银行成都万和路支行向被告李杨的银行账户放款90万元，履行了出借义务。截至2018年9月4日，被告尚欠贷款本金900000元、利息7549.99元、逾期利息及复利293910.99元。 另查明，2016年12月28日，成都市青羊区市场监督管理局作出（青羊）登记内变字[2016]第000815号《准予变更登记通知书》，准予德阳银行股份有限公司成都万和路支行名称变更为长城华西银行股份有限公司成都万和路支行。 还查明，长城华西银行股份有限公司成都分行与广东德纳（成都）律师事务所签订《委托代理合同》，广东德纳（成都）律师事务所为本案开具了总金额为63300元律师费发票一份。 上述事实有原被告身份信息、《借款合同》、还款计划、贷款凭证、《最高额抵押合同》、《委托代理合同》、律师费发票等证据及庭审笔录在案为证。 本院认为，原告与被告李杨、李智范签订的《借款合同》、原告与被告李杨、李佳签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放贷款义务，但被告李杨、李智范未按期足额履行还款义务，被告李杨、李佳未承担抵押责任，应当承担相应的违约责任。原告要求被告李杨、李智范偿还截至2018年9月4日的本金、利息、逾期利息和复利的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。根据合同约定，被告李杨、李智范还应承担自2018年9月5日起至全部贷款本金、利息还清之日止的逾期利息和复利，计算方式按照《借款合同》约定。原告主张由被告承担为实现债权产生的律师费，并提供了委托代理合同和律师费发票加以证明，故本院予以支持。根据《最高额抵押合同》的约定，原告有权以抵押物优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告李杨、李智范于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告长城华西银行股份有限公司成都万和路支行借款本金900,000元，截至2018年9月4日的利息7549.99元、逾期利息及复利293,910.99元，并支付自2018年9月5日起至借款本金、利息实际付清之日止的逾期利息、复利（按双方签订的《借款合同》约定计算）； 二、被告李杨、李智范于本判决发生法律效力之日起十日内向原告长城华西银行股份有限公司成都万和路支行支付律师费63300元； 三、原告长城华西银行股份有限公司成都万和路支行有权就位于成都市金牛区房屋（权1951645）、位于成都市金牛区房屋（权1951638）、位于成都市金牛区房屋（权1141681）在最高额117万元范围内优先受偿； 四、驳回原告长城华西银行股份有限公司成都万和路支行的其他诉讼请求。 中华人民共和国民事诉讼法二百五十三条如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《》第之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7598元，由被告李杨、李智范、李佳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  卢光一 二〇一八年九月十四日 书记员  张亚斐