广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0117民初1397号原告：何敏，女，1973年6月27日出生汉族，住广州市从化区。委托诉讼代理人：陈燕芳，系广东太平洋联合律师事务所律师。被告：康华文，男，1989年10月23日出生汉族，住广东省吴川市。委托诉讼代理人：郑留阳，系广东中汉律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗树强，系广东中汉律师事务所律师。原告何敏诉被告康华文民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月3日立案受理后，依法由审判员李国洲担任审判长，与人民陪审员郑艺林、邱上凡组成合议庭，适用普通程序于2018年8月9日公开开庭进行了审理。原告何敏及其委托诉讼代理人陈燕芳、被告康华文及其委托诉讼代理人郑留阳到庭参加了诉讼,本案现已审理终结。原告何敏向本院提起诉讼请求：一、判令被告向原告立即偿还全部借款人民币236380元；二、判令被告向原告支付逾期利息（逾期利息自被告逾期还款之日即2017年12月26日起计至被告还清全部借款本金及逾期利息之日止，以借款本金236380元为基数，按照年利率6%计算，暂计至2018年3月31日的逾期利息为人民币3782.08）；三、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告因购置自有房产需要向原告借款。原告在2017年1月至2017年12月期间通过银行转账、支付宝及微信转账等多种方式借给被告合计人民币236380元。2018年1月19日，被告向原告出具了一份借条，明确被告向原告借款的事实，但被告随后又单方撕毁借条。后经原告的多次催告还款，被告均置之不理，不履行相应的还款义务。2018年3月22日，原告向被告发出《关于催促康华文偿还借款的函》，再次催促被告还款，但被告至今仍未向原告偿还借款。告认为，原告与被告之间的民间借贷真实有效，根据《民事诉讼法》及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的有关规定，作为出借一方的原告有权在原告所在地人民法院起诉，现原告依据《合同法》及《民事诉讼法》等规定向贵院提起诉讼，恳请贵院判如所请。原告为证明其诉讼请求，在本院指定的举证期限内提交了如下的证据：一、微信聊天记录、××总部××广场认购书，拟证明被告购买了佛山市顺德区北滘镇××总部××广场2座××房的物业；二、××出具的收款记录，拟证明原告在2017年1月至2017年12月期间通过银行转账、支付宝及微信转账等多种方式后借给被告合计人民币236380元，被告将款用于购买位于佛山市顺德区北滘镇××总部××广场2座××房的物业；三、银行、支付宝及微信等方式的转账记录，拟证明原告在2017年1月至2017年12月期间通过银行转账、支付宝及微信转账等多种方式后借给被告合计人民币236380元，被告将款用于购买位于佛山市顺德区北滘镇××总部××广场2座××房的物业；四、微信聊天记录，拟证明原告在2017年1月至2017年12月期间通过银行转账、支付宝及微信转账等多种方式后借给被告合计人民币236380元，被告将款用于购买位于佛山市顺德区北滘镇××总部××广场2座××房的物业；五、××出具的收据，拟证明原告在2017年1月至2017年12月期间通过银行转账、支付宝及微信转账等多种方式后借给被告合计人民币236380元，被告将款用于购买位于佛山市顺德区北滘镇××总部××广场2座××房的物业；六、被告签署借条前与原告的聊天记录，拟证明原告与被告经过充分协商，被告于2018年1月19日向原告出具一份借条，明确了其向原告借款的事实；七、借条，拟证明原告与被告经过充分协商，被告于2018年1月19日向原告出具一份借条，明确了其向原告借款的事实；八、被告签署借条的现场照片，拟证明原告与被告经过充分协商，被告于2018年1月19日向原告出具一份借条，明确了其向原告借款的事实；九、原告催告被告还款的聊天截图，拟证明原告多次被告偿还借款，又于2018年3月22日再次以催款函的方式要求被告向原告返还借款本金及利息等，但被告均置之不理，仍然不履行相应的还款义务；十、《关于催促康华文偿还借款的函》、EMS特快专递详情单，拟证明原告多次被告偿还借款，又于2018年3月22日再次以催款函的方式要求被告向原告返还借款本金及利息等，但被告均置之不理，仍然不履行相应的还款义务；十一、2018年1月19日视频资料及文字表述，拟证明2018年1月19日，针对被告向原告借款的事实，原告与被告双方进行了充分沟通，被告承认其向原告借款，并表示愿意偿还借款；十二、报警回执，拟证明2018年1月19日，就被告向原告借款事宜，原告向警方报案以寻求帮助；十三、被告发出的短信截图，拟证明被告就其本人购置自有房产事宜请求原告帮忙；十四、黄××提供的被告签署购房相关协议的现场图片，拟证明被告签署购房相关协议，购置自有房产；十五、协议，拟证明被告就其向原告借款事实，与原告达成和解协议；十六、菜市场视频资料及文字表述，拟证明被告曾经承认其向原告借款的事实，后又向第三方宣称不用还款。被告康华文辨称，原告隐瞒事实、混淆是非，被告完全不同意原告所提全部诉讼请求，恳请贵院依法予以驳回。现根据案件事实和相关法律规定答辩如下：一、被告与原告之间没有借贷事实，不存在借贷关系。1、何敏在起诉状所述款项并非借款，而是合资购房款。何敏与被告原是老板与职工关系，生活中何敏更认被告为干弟弟。2016年底，何敏出于炒房需要企图每次购房，但因限购而无购房资格，便怂恿以被告名义合资购房，约定合资凑首付，共同还贷款，日后房产收益二人平均分配。本案所述房屋的购房款总价为666380元，首期款为336380元，余款330000元按揭贷款。首期款中，被告实际支付了100000元，而何敏实际支付了236380元。必须重点强调的是，在何敏所提证据中，完全没有被告向其提出过借款请求的任何事实依据。何敏所支付的购房款均是直接支付给开发商或转账销售顾问黄××，完全没有经被告的手，具体何时付款的完全是何敏自行操作的，而且从何敏与销售顾问以及何敏和被告的聊天记录也体现了何敏就是购房人的角色。显然，何敏隐瞒事实、混淆是非，本案所述款项根本不是借款，而是合资购房款。2、涉案残缺的《借款条》是被告遭胁迫的情况下抄写的，是不真实的，没有证明效力。于2018年1月19日，何敏借故将被告诱骗至其家中，目的是何敏及其多名家人将被告拘禁在家里逼迫被告手抄其事先准备好的欠条，被告跟家人电话沟通后觉得欠条内容与事实不符所以不同意写欠条，为此将抄好的《借款条》撕毁，期间，何敏及其家人多次殴打被告。为此，被告要求报警处理，警察来了后，就说双方有纠纷只能协商，不能使用暴力，协商不了就上法院起诉。期问，警察为了记录信息需要，被告写了自己的个人信息，包括姓名，身份证号码，警察在现场照片所示内容仅此而已。何敏企图利用照片移花接木误导法庭涉案《借款条》是在警察见证下出具的。而且警察也不可能要求任何当事人在违背意愿的情况下出具欠条。涉案《借款条》是在报警前被告遭暴力胁迫的情况下抄写的，而且已经是撕毁作废了的，是不真实的，没有证明效力，何敏企图用残缺的《借款条》混淆是非、蒙骗法庭。3、被告与何敏有书面合资购房的协议书，目前掌握在何敏手里，其故意隐瞒该重要事实。被告与何敏是属于合资购房，但由于房屋产权只能登记在被告个人名下，所以对何敏缺乏保障。为此，何敏要求被告签署一份合资购房的协议书，目前该协议书由何敏一人持有。但何敏出于个人目的，扭曲事实、隐瞒真相。本案中，何敏自身提交的诸多证据也证明，双方确属合资购房的关系，即使其故意隐瞒存在书面合资购房协议书的事实，也是徒劳。二、何敏歪曲事实提起本案诉讼，纯系出于打击报复、泄私愤的目的。正如前述所说，被告与何敏原系职工与老板的关系。由于何敏无故非法将被告辞退，所以被告于2018年2月24日向佛山市顺德区劳动人事争议仲裁委员会提出仲裁申请，最终裁决何敏需向被告支付工资差额共计78712.32元。为达到打击报复的目的，何敏便不惜歪曲事实向法院提出本案诉讼。三、何敏也是业主，主导购房，后与××恶意串通操纵退房。(1)主导购房。从何敏与销售顾问及楼盘经理的聊天记录可知，何敏也是业主，主导了购房的过程，为被告制造便于贷款的流水清单，自行与销售顾问沟通支付房款相关事宜，而且是自行交接支付了首期款中大部分房款，完全就是自己买房自己付款，而不可能是代被告支付房款。必须再次强调的重要事实是，何敏在不同时间支付了多笔房款，如果是属于被告向其借款，必然会有被告向其借款的请求记录，或者是指示其代为付款的请求记录，但何敏完全无法提交此类重要证据。这也说明，涉案款项不是借款，而是自己支付的购房款。(2)恶意串通操纵退房。资购房后，自2018年1月起，被告每月10日按期还款，每期还款本息3643.82元，共还了四期。2018年5月份后，便无法再还款。后经被告了解，涉案房屋已于2018年4月27日在被告不知情的情况下，涉案房屋贷款就莫名的被提前清偿了。随后，被告向××售楼处询问缘由，声称涉案房屋已退房，还声称房款会打给何敏。完全不可思议！由于何敏也是购房人之一，且与××相关人员关系密切，在被告没有参与任何手续也没有签署任何文件的情况下，双方恶意串通暗箱操纵退房。正如上述所说，何敏歪曲事实提起本案诉讼系为了打击报复被告，其目的企图既让被告没有了房子，还要向其还款，最终钱房两空，损失惨重。综上所述，原告在本案中颠倒是非黑白，全部诉请是没有任何事实和法律依据的，恳请贵院依法予以驳回。本案虽然立案定为民间借贷纠纷，我方认为本案没有借贷事实，是原告故意歪曲隐瞒案件的事实，实际上是虚假的诉讼，肯定法庭对内容予以调查核实，确认为虚假诉讼的，原告方应担承担相应的责任。经审理查明：被告康华文与案外人佛山市顺德区××物业发展有限公司签订《××总部××广场认购书》、《购房担保借款合同》，被告康华文购买位于佛山市顺德区北滘镇碧江大桥边××总部××广场2座803商品房，总房价666380元，被告于2017年12月6日前付清第一期楼款336380元（含定金）。2017年1月18日，原告通过银联商务转款53104元至被告康华文购房的顺德区××物业发展有限公司账户；2017年5月10日，原告通过工商银行转款50000元至被告康华文购房的顺德区××物业发展有限公司账户；2017年12月6日，原告通过支付宝转款80000元（两笔）至案外人黄××，由案外人黄××代转款至被告康华文购房的顺德区××物业发展有限公司账户，庭审中，案外人黄××予以确认；2017年12月7日，原告通过中国建设银行转款23276元至被告康华文购房的顺德区××物业发展有限公司账户；2017年12月6日，原告向案外人黄××借款通过银联商务由黄××代转款30000元至被告康华文购房的顺德区××物业发展有限公司账户，庭审中，案外人黄××予以确认；以上，原告合计转款236380元。被告确认含定金第一期楼款336380元，其中，被告购房付款至顺德区××物业发展有限公司账户为100000元。被告向原告立下《借款条》，《借款条》内容：“康华文于2018年1月6日向何敏借款，人民币183880元，定于退楼的首期金额全余额打款在康华文卡上，当日偿还。事由及用途：购房。借款人（签章）：康华文，身份证号：，电话：158××******，借款条的借款金额须在退楼的首期金额打款在康华文卡上为准，康华文本人在当天（收到退楼的首期金额当日为准）之内需及时退借款金额给何敏。如退楼的首期金额打在何敏卡上则此借款作废。本人康华文在幸福煮义工作期间的所有工资现已结清。被告在答辩中认为：“涉案残缺的《借款条》是答辩人遭胁迫的情况下抄写的，是不真实的，没有证明效力",本案在审理过程中，结合原、被告双方提供录音、图片、微信等证据，双方发生纠纷，报警经过，双方协商还款，被告立下《借款条》并无胁迫的情形。本案在审理过程中，被告答辩认为是合资购房，但无证据证实被告购买位于佛山市顺德北滘镇碧江大桥边××总部××广场2座803商品房属于与原告合资购房。被告购房后，自2018年1月起，每月10日偿还银行按揭款，共还了四期，被告自2018年5月后，便无还银行按揭本息。以上查明的借款事实，有原告提供的借据、庭审调查的事实等证据予以证实。本院认为，关于本案借款的认定问题，被告购买位于××总部××广场2座803商品房，并与案外人佛山市顺德区××物业发展有限公司签订《××总部××广场认购书》、《购房担保借款合同》。被告确认含定金第一期楼款336380元，其中，被告购房付款至顺德区××物业发展有限公司账户为100000元。原告合计转款236380元。本案在审理过程中，被告抗辩认为是合资购房，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果，综合本案《借款条》内容、被告购房后实际履行偿还至2018年4月银行按揭本息、庭审查明事实等证据综合分析，认定原、被告的借款关系成立，被告抗辩合资购房的理由不成立，本院不予采纳。债是按照合同约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案中，被告借款本金236380元，至今没有偿还原告，所以，原告有权要求被告履行还款义务。关于本案借款利息的认定问题，本案在审理过程中，由于原、被告双方没有明确约定借款期限利息，利息应从主张权利之日起即从2018年4月3日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算，原告诉讼请求从2017年12月26日起按年利率6%计算利息的理据不充分，本院不予支持。另被告在答辩中认为：“涉案房屋已于2018年4月27日在被告不知情的情况下，涉案房屋的贷款被提前清偿退房”,本院认为，被告是涉案房屋的购房人、按揭人，其与案外人佛山市顺德区××物业管理有限公司的购房关系是属于商品房合同纠纷，被告认为侵害其权益的可通过另案诉讼解决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十五条、第二十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告康华文于本判决发生法律效力之日起十日内清还借款236380元给原告何敏，利息从2018年4月3日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至还清款日止；二、驳回原告何敏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4902.4元，其中，由原告何敏负担77.2元，由被告康华文负担4825.2元。诉讼费承担者应在判决生效之日起7日内向本院缴交，逾期未交的，本院将强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李国洲人民陪审员  郑艺林人民陪审员  邱上凡二〇一八年九月二十七日书 记 员  黎紫晴