广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0305民初1754号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路49号，统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，董事长。 委托代理人：周宏钢，男，1988年11月22日生，壮族，广西桂林漓江农村合作银行建干支行客户经理，住桂林市七星区。 委托代理人：夏萍，女，1973年8月18日生，汉族，广西桂林漓江农村合作银行法律合规部工作人员，住桂林市象山区。 被告：岳犁，男，1972年3月11日生，汉族,住桂林市七星区。 被告：范祺，女，1976年3月24日生，汉族，住桂林市七星区。 被告：郭薇娟，女，1940年7月13日，汉族，住桂林市七星区。 被告：岳屹，男，1969年2月3日生，汉族，住桂林市七星区。 原告广西桂林漓江农村合作银行与被告岳犁、范祺、郭薇娟、岳屹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月23日立案受理后，依法组成由审判蒋熙山独任审理，书记员俞蒋燕担任法庭记录，于2018年9月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周宏钢、夏萍到庭参加了诉讼，被告岳犁、范祺、郭薇娟、岳屹经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称，2013年5月29日，原告下属建干支行与被告岳犁签订了《个人借款合同》（编号为363102131370862），与岳哲（已死亡）、被告郭薇娟签订了《抵押担保合同》（编号为363104130964683）。上述合同约定：被告岳犁向原告借款350万元，期限为二年，自2013年5月23日起至2015年5月21日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，还款方式为按月结息，分期还本。逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。对于应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告郭薇娟与岳哲（已死亡）用其所有的位于桂林市七星区（产权证号：30461975、30461976）对上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告如约放款，但被告未按合同约定履行其相应的还款付息责任，已构成违约。截止到2015年12月31日，被告岳犁共欠原告借款本金3499993.67元，利息19998.91元。被告郭薇娟与抵押人岳哲系夫妻关系，岳犁、岳屹与抵押人岳哲系父子关系。根据继承法规定，被告郭薇娟、岳犁、岳屹应对被告岳犁的上述债务承担共同清偿责任。为维护自身合法权益，原告诉至本院请求判令：1、被告岳犁归还原告借款本金人民币3499993.67元以及利息1209171.62元（利息暂计至2018年7月17日，之后产生的利息、复利、罚息按《个人借款合同》约定另计至实际结清之日止）；2、原告对岳哲（已死亡）及被告郭薇娟名下位于桂林市七星区的房屋享有优先受偿权；3、被告郭薇娟、被告范祺承担连带保证责任，对上述债务承担连带还款责任；4、被告岳屹、被告郭薇娟、被告岳犁在遗产继承范围内承担连带保证责任，在遗产继承范围内对上述债务承担连带还款责任；5、被告承担本案诉讼费、财产保全费等全部费用。 四被告既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。 本院结合原、被告的举证和质证，认证如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证及质证的权利，且原告提交的上述证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据真实性予以确认，并将其作为定案的参考依据。 综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 2013年5月29日，原告下属建干支行与被告岳犁签订了编号为363102131370862《个人借款合同》一份，约定：被告岳犁向原告下属建干支行借款350万元用于流动资金周转，借款期限为二年，自2013年5月23日起至2015年5月21日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率8.61%。合同期内随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整，并立即生效；还款方式为按月结息，分期还本，即2014年1月23日偿还贷款本金25万元；2014年5月23日偿还贷款本金25万元；2015年1月23日偿还贷款本金25万元；2015年5月21日偿还贷款本金25万元；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。 同日，原告下属建干支行与被告郭薇娟及岳哲（已死亡）、签订了《抵押担保合同》（编号为363104130964683），约定：被告岳哲、郭薇娟作为抵押人自愿为被告岳犁与原告签订的上述《个人借款合同》提供抵押担保；抵押物为位于桂林市七星区（产权证号：30461975、30461976）；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；抵押期限为从2013年5月起至借款本息还清为止。2013年9月21日，原告下属建干支行取得前述抵押房屋的他项权证，证号为桂林市房他证七星区字第××号，债权数额为350万元。 2013年5月29日，原告下属建干支行向被告岳犁发放贷款350万元，但被告岳犁未按时履行还本付息的义务，保证人范祺、抵押人郭薇娟亦未履行保证责任。截止2018年7月17日，欠付原告贷款本金3499993.67元，利息1209171.62元。原告为维护自身合法权益，诉至本院，提出前述诉讼请求。 另查明，被告岳哲于2016年5月23日在北京香山医院死亡，系被告郭薇娟的丈夫，被告岳犁、岳屹的父亲。 再查明，被告范祺于2015年5月13日向原告出具承诺书，同意对被告岳犁向原告申请350万元贷款承担连带还款责任。 本院认为，原告下属建干支行与被告岳犁签订的《个人借款合同》，与被告岳哲、郭薇娟签订的《抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，原告下属建干支行亦已向被告岳犁提供了借款，故上述合同合法有效。本案原告作为合同一方当事人广西桂林漓江农村合作银行建干支行民事责任的承担者，具有法人资格，其作为原告提起民事诉讼符合法律规定。合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因被告岳犁未按合同约定的期限偿还原告借款本息，已构成违约，应当承担如下违约责任：被告岳犁应返还原告截至2018年7月17日止，本金3499993.67元，利息1209171.62元，此后的罚息以3499993.67元为本金按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%后再上浮50%计算至借款本息清偿之日止，此后的复利以应付未付利息为基数，按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%后再上浮50%，以每月20日为结息日，按月累计计算至借款本息清偿之日止。被告范祺自愿承诺对被告岳犁向原告贷款350万元承担连带还款责任。故原告要求被告范祺对岳犁向原告贷款债务承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告郭薇娟自愿以其位于桂林市七星区（产权证号：30461975、30461976）为前述借款本金、利息、复利及债权人实现债权和担保权的费用提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告要求对该房屋折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告郭薇娟未对被告岳犁向原告的贷款提供个人担保，原告要求被告郭薇娟承担连带还款责任的请求，无事实依据，本院不予支持；岳哲亦未对被告岳犁向原告借款提供个人担保，原告要求其继承人郭薇娟、岳犁、岳屹连带还款责任，无事实依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告岳犁偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金3499993.67元，截止2018年7月17日的借期内利息、罚息、复利共计1209171.62元及自2018年7月18日起至借款本息清偿之日止，按照个人借款合同（编号：363102131370862）约定的利率及方式计算的罚息、复利； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行有权就被告郭薇娟提供抵押担保的位于桂林市七星区（产权证号：30461975、30461976）折价或者以拍卖、变卖等方式所得价款优先受偿； 三、被告范祺对被告岳犁向原告广西桂林漓江农村合作银行所负上述债务承担连带还款责任； 四、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行的其他诉讼请求。 本案收取案件受理费22236元(原告已预付本院)，邮寄费84元，共计22320元，由被告岳犁、范祺、郭薇娟共同负担。 上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费44472元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  蒋熙山 二〇一八年九月十二日 书记员  俞蒋燕