四川省自贡市自流井区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0302民初1599号 原告：自贡中成村镇银行股份有限公司，住所地四川省自贡市春华路南侧汇东-阅城左侧裙楼**。 法定代表人：汪开承。 委托诉讼代理人：康威，男，系该公司员工。 委托诉讼代理人：何燕，女，系该公司员工。 被告：郑莉，女，1975年9月11日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。 委托诉讼代理人：高鹏，身份信息同被告高鹏，系郑莉之夫。 被告：高鹏，男，1976年2月25日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。 被告：乐晓敏，男，1965年2月11日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 被告：隋峡，女，1965年8月23日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 被告：李静，女，1984年6月9日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 被告：自贡市创杰商贸有限公司，住所地自贡市贡井区贡井街和平路**。 法定代表人：郑莉。 原告自贡中成村镇银行股份有限公司（以下简称“中成村镇银行”）诉被告郑莉、高鹏、乐晓敏、隋峡、李静、自贡市创杰商贸有限公司（以下简称“创杰公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，因新法实施，变更合议庭组成人员后公开开庭进行了审理。原告中成村镇银行的委托诉讼代理人康威、被告郑莉委托被告高鹏、被告乐晓敏、被告隋峡到庭参加诉讼，被告李静、被告创杰公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中成村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告郑莉、乐晓敏立即偿还原告贷款本金2,427,462.77元，违约金13万元以及利息、罚息、复利（按合同约定及中国人民银行有关规定计算至贷款清偿之日止）；2、判令被告高鹏、隋峡、李静、创杰公司就上述款项承担连带清偿责任；3、判令原告对乐晓敏、隋峡、李静抵押的房产享有优先受偿权。事实和理由：被告郑莉、乐晓敏与原告于2015年9月29日签订《个人借款合同》，向原告借款260万元，借款期限为2015年9月29日至2016年9月28日，利息按月支付。合同签订后，原告向郑莉支付了借款260万元，但郑莉自2016年9月28日起未按约履行合同义务。截止2018年5月11日，借款人归还借款本金172,537.23元。被告高鹏、隋峡、李静、创杰公司分别与原告签订了《保证合同》，对以上借款承担连带保证担保责任。乐晓敏、隋峡、李静与原告于2015年9月29日签订了《最高额抵押合同》，以自房权证自井字第××号、自房权证市交字第××号、自房权证2013字第××号房产在最高额260万元范围内为该笔借款提供抵押担保。因借款人未按约偿还借款本息，故原告诉至法院。 被告郑莉、高鹏答辩称，对原告所诉无异议。 被告乐晓敏答辩称，对欠款事实无异议，但欠款数额有出入。 被告隋峡答辩称，对原告所诉无异议。 被告李静、创杰公司未到庭答辩也未提交书面答辩状。 本院对以下证据依法予以确认：1、原、被告身份证明材料；2、个人借款凭证；3、《个人借款合同》（合同编号：自中村银沿个借20150086）；4、《最高额抵押合同》（合同编号：自中村银沿个高抵20150086）；5、《保证合同》（合同编号：自中村银沿个保20150078；自中村银沿公保20150006）；6、抵押物权证；7、他项权证；8、欠款明细。 本院经审理认定事实如下：2015年9月29日，被告郑莉（借款人）、乐晓敏（共同借款人）与原告签订自中村银沿个借20150086号《个人借款合同》，约定向原告借款260万元用于购家用电器，借款期限为一年，自2015年9月29日至2016年9月28日，借款利率为年利率7.82%，按月结息，到期还本，对未按时还清的本金及利息自逾期之日起至本息全部清偿之日止按贷款利率上浮50%计收罚息和约定的结息方式计收利息和复利。借款人违约的，违约金分违约情形为5%或10%，银行有权宣布借款立即到期，要求偿还所有借款本息、银行为实现债权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由借款人承担。2015年9月30日，原告向郑莉发放了该笔260万元贷款。 2015年9月30日，创杰公司，高鹏和隋峡、李静分别与原告签订自中村银沿公保20150006、自中村银沿个保20150078号《保证合同》，约定其为郑莉与原告签订的自中村银沿个借20150086号《个人借款合同》项下借款260万元本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项和债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；债权人与债务人达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满起两年；对保证人在保证范围内的全部应付款项，债权人有权从保证人在债权人及分支机构开立的账户中予以划收。还约定，保证担保的债权同时还有抵押、质押等其他担保方式的（包括债务人提供的抵押、质押），债权人有权直接要求保证人承担责任，而无需先行行使抵押权或质权。 2015年9月29日，乐晓敏、隋峡、李静与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：自中村银沿个高抵20150086），约定其自愿为郑莉与原告自2015年至2018年期间的债权本金最高额260万元提供抵押担保。担保范围包括债权本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项和抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费、抵押物处置费、过户费等），还约定无论抵押权人对主合同项下债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，不论其他担保是否是债务人自己提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押人承担担保责任，抵押人将不提出任何异议。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。抵押权人为实现抵押权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均有抵押人承担。抵押权人有权自抵押人在抵押权人系统开立的账户中划收相应款项。抵押物为：1、隋峡名下位于自贡市自流井区汇兴路桂花社区居委会21组英祥丽景华庭1栋-2层7号房屋（房权证号为：自房权证市交字第××号）；2、乐晓敏名下位于自贡市汇东新区丹桂街方冲居委会12组30栋D型7、8楼28号房屋（房权证号为：自房权证自井字第××号）；3、李静名下位于自贡市自流井区体育场路236号中铁瑞城·檀木林国宾府9栋1单元2层1-2-7号房屋（房权证号为：自房权证2013字第××号），并于2015年9月30日办理了抵押登记，他项权证号为自房他证2015字第××号。 原告按约向借款人发放贷款后，其按约支付了利息，借款到期时借款人未欠付原告利息，但借款到期后，借款人未足额偿还借款本金也未足额支付相应罚息，截止2018年5月10日，尚欠借款本金2,427,462.77元。因借款人未按期还款，担保人也未履行保证责任，致原告起诉来院。 本院另查明，郑莉与高鹏自1998年11月2日登记结婚。 原告向人民法院提起诉讼后，借款人于2018年5月18日归还借款本金40万元，2018年6月21日归还借款本金199,999.00元，2018年7月27日归还借款本金20万元，为留存账户，该账户内尚有1元未予扣划。以每次归还借款本金后实际欠付借款本金金额为基数计算相应罚息，截止2018年5月30日，尚欠罚息457,037.40元；2018年5月31日至2018年6月20日，罚息为13,871.49元；2018年6月21日至2018年7月26日，罚息为20,838.57元；2018年7月27日至2018年9月26日，罚息为31,283.43元。综上，截止2018年9月26日，被告郑莉尚欠借款本金1,627,463.77元，罚息523,030.89元。 本院认为，被告李静、创杰公司未到庭答辩应视为放弃抗辩的权利。原告与各被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，依法成立，并合法有效，当事人应全面履行合同约定的义务。原告按约定向郑莉、乐晓敏发放借款后，其应按约定还本付息，而其未按合同履行还款义务应当承担违约责任，原告有权要求被告偿还全部借款及相应所欠息费。但原告主张的违约金与罚息均属于违约金的性质，经本院释明，原告选择优先主张罚息，本院予以支持，对其主张的违约金本院不予支持。故原告主张被告郑莉、乐晓敏立即偿还原告欠付借款本金及相应罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持，原告主张的欠付借款本金因被告已偿还部分款项，故该金额本院予以纠正。对原告主张的要求被告高鹏、隋峡、李静、创杰公司就借款人的上述还款义务承担连带保证责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。原告依据《最高额抵押合同》的约定，要求就被告乐晓敏、隋峡、李静提供的抵押房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，因该抵押房产已办理抵押登记，其抵押合同成立并已生效，故原告的该项主张符合法律规定，本院依法予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郑莉、乐晓敏于本判决生效之日起十日内归还原告自贡中成村镇银行股份有限公司借款本金1,627,463.77元以及截止2018年9月26日欠付的罚息523,030.89元，自2018年9月27日起至贷款清偿之日止的罚息按年利率11.73%另行计算； 二、被告高鹏、隋峡、李静、自贡市创杰商贸有限公司对郑莉、乐晓敏的上述还款义务承担连带清偿责任； 三、原告自贡中成村镇银行股份有限公司对被告隋峡名下位于自贡市自流井区汇兴路桂花社区居委会21组英祥丽景华庭1栋-2层7号房屋（房权证号为：自房权证市交字第××号）、乐晓敏名下位于自贡市汇东新区丹桂街方冲居委会12组30栋D型7、8楼28号房屋（房权证号为：自房权证自井字第××号）、李静名下位于自贡市自流井区体育场路236号中铁瑞城·檀木林国宾府9栋1单元2层1-2-7号房屋（房权证号为：自房权证2013字第××号）的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告自贡中成村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27,259.70元，由被告郑莉、乐晓敏、高鹏、隋峡、李静、自贡市创杰商贸有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审 判 长  林 洁 人民陪审员  赖静容 人民陪审员  甘银华 二〇一八年九月二十九日 书记 员代  玉 婷