安徽省阜阳市颍泉区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1204民初2318号原告:计某,男,汉族，1965年7月28日出生,住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：房扬晟，安徽远宏律师事务所律师。被告：徐某1，女，汉族，1969年7月30日出生，住安徽省阜阳市颍泉区。委托诉讼代理人：张华，安徽弘大律师事务所律师。委托诉讼代理人：王彬，安徽弘大律师事务所实习律师。原告计某诉被告徐某1离婚后财产纠纷一案,本院于2018年7月13日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告计某的委托诉讼代理人房扬晟，被告徐某1及其委托诉讼代理人张华、王彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。计某向本院提出诉讼请求：1、依法分割位于阜阳市颍泉区富安新村36幢4单元506室房产，以及尚未领取的位于颍泉区太和路安置区的2套房产，原告请求分得该3套房产价值的一半，约78万元；2、依法分割由被告领取的阜阳市颍泉区富安新村36幢4单元207室房产的售房款的一半，即13万元；3、依法分割被告领取的拆迁补偿款及安置过渡费的一半，约10万元；4、判决被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告均系再婚夫妻，双方于2009年l1月相识，2010年10月开始先后在东莞、上海同居生活，××××年××月原、被告登记结婚，婚后未生育子女。在原、被告婚姻关系存续期间，两人共同建造的位于板桥村的515.36㎡房屋被拆迁，政府依法支付了拆迁补偿款及安置过渡费，该款全部由被告领取，未分给原告。另外，政府分两期为原被告安置了4套住。一期2套安置房于8月份前后分配，该2套房产位于阜阳市颍泉区富安新村，分别是36幢4单元506、36幢4单元207，该2套房产已经领取。2013年年初，原、被告将36幢4单元207房产以26万元出售给杨明进，卖房款全部由被告领取，未分给原告。36幢4单元506房产是告与前夫的儿子李思良的名义安置，目前由李思良居住。二期2套安置房于2017年10月份前后分配，该2套房产位于颍泉区太和路安置区，目前尚未领取。2017年6月原被告离婚，但上述补偿款及房产未分割。上述补偿款及房产是原被告共有房屋拆迁后安置补偿的，属于夫妻共同财产，应依法分割。36幢4单元506房产虽以被告与前夫的儿子李思良的名义安置，但拆迁的房屋系原被告共有，与李思良无关，故李思良并非该安置房产的实际权利人，因此原告有权分得该房产价值的一半。被告领取拆迁补偿款、安置过渡费及36幢4单元207售房款后，并未将款项用于夫妻共同生活，因此原告有权分得该款的一半。因位于颍泉区太和路安置区2套房产目前尚未分配，原告作为共同财产权利人，亦有权分得该2套房产价值的一半。为维护原告合法权益，原告现依据《民事诉讼法》相关规定提起诉讼，请依法判决。徐某1辩称，原告要求分配的财产都是与被拆迁房产相关，被拆迁房屋不是夫妻婚姻关系存续期间所建，而是婚前被告娘家人××××年××月××日所建，不属于夫妻共同财产；本案所涉515.36平方米房屋被拆迁人是原、被告和李思良，以原告名义安置的房屋使用了原告母亲和女儿的户口，该还原房2013年初已以26万元出售，该款已于离婚前花费；拆迁补偿款、过渡安置费不属于夫妻共同财产，原告无权分配；原、被告在2017年离婚时无财产可供分配，无共同债权债务，请求依法驳回原告诉求。当事人围绕诉辩意见向本院提交了证据，本院主张当事人进行了举证、资质，当事人无异议的证据予以确认，并在卷佐证。计某、徐某1举证的拆迁协议书、拆迁序号通知书，不能证明被拆迁房屋全部系其夫妻共同财产，仅可认定按拆迁安置政策人均还原27.6㎡及徐某1领取补偿款217445元的事实；计某举证的太和路安置区项目选房登记表，安置人口18人按人均27.9㎡，还原五套房屋共496.8㎡的事实，予以认定；计某举证的银行流水，计某将217445元通过转账给付徐某1207400元的事实，予以认定；租房合同、赵明海证明，原、被告在上海共同居住的事实，予以认定；计某、徐某1举证的民事调解书，双方离婚及财产未予处理的事实，予以认定；徐某1举证的购房协议，原、被告将还原计某的位于阜阳市颍泉区富安新村小区36栋四单元207室房产以26万元出售他人的事实，予以认定；徐某1举证的房产土地转让协议、收条及证人徐某2、侯某证言，2013年3月17日，徐某2、侯某、徐某1每人出资10万元购买他人房屋、土地的事实，予以认定。证人方某、徐某2、夏某、徐某3证言，房屋未登记，且已被拆迁，房屋的所有人应以拆迁协议的约定为准。本院经审理认定事实如下：2009年11月份，计某与徐某1建立恋爱关系，××××年××月××日，办理结婚登记手续。2012年7月20日，徐某1代理计某、徐某3（徐某1姐姐）、李思良（徐某1之子）与阜阳市征地拆迁安置办公室签订《阜阳市房屋拆迁安置协议书》，拆迁被拆迁人为计某、徐某3、李思良，位于阜阳市颍泉区泉北办事处三皇社区板桥居民组房屋515.36㎡，合同约定，还原计某、徐某1、计佳莹、尹荣妹、徐彪、倪士荣、徐迎迎、徐某3、周伟、周永康、刘惠、周梅梅、叶文涛、叶俊晨、李思良、杨慧洁、杨德付、余中侠每人27.6㎡，合计496.8㎡。协议约定房屋补偿金、搬家费、房租费等费用217445元给付计某。2012年7月25日，计某将其中207440元交付徐某1。该款部分给付其他被拆迁人，部分在计某与徐某1婚姻关系存续期间支出，至2017年6月27日，剩余45.63元。2013年2月28日，计某、徐某1与杨明进签订《购房协议》一份，协议约定：计某、徐某1将还原在计某名下的位于阜阳市颍泉区富安新村小区36栋四单元207室房屋，以26万元的价格出售给杨明进。徐某1收到杨明进的购房款26万元后，于2013年3月17日与徐某2、侯某每人出资10万元共同购买张纪武的房屋、土地，欲建房取得拆迁利益。2013年4月10日，徐某1在中国邮政储蓄银行上海闵行区宾川路营业所取现金40050元给付计某;后计某投资有关甲醛的生意,徐某1给付计某4万元，余款在其二人婚姻关系存续期间支出。现徐某1享有的27.6㎡还原房屋已安置还原。经审理另查明：2017年4月24日，计某向本院提起诉讼，要求判决与徐某1离婚。在审理过程中，计某称双方共同生活期间的债权、债务、银行存款、个人财产、共同财产，以后另行协商处理。案经本院主持调解，双方自愿达成协议：一、计某提出与徐某1离婚，徐某1不是同意；二、双方以后无争执。本院依据双方上述调解意见，于2017年6月2日作出（2017）皖1204民初1303号《民事调解书》。本院认为，计某与徐某1离婚时，双方共同生活期间的共同财产未予分割处理，现计某提起诉讼，要求对其与徐某1婚姻关系存续期间的共同财产分割，本院应予受理。本案纠纷产生的基础是被拆迁的，位于阜阳市颍泉区泉北办事处三皇社区板桥居民组的515.36㎡房屋，由于该房屋未办理产权登记，计某举证的证据不能证明该房屋系其与徐某1婚姻关系存续期间所建，因拆迁带来的相关权益，应按拆迁补偿的相关规定及双方签订的《房屋拆迁安置协议书》的约定享有。计某名下的还原房屋已由出售，目前仅有徐某1名下的27.6㎡安置还原房属于其夫妻关系存续期间的共同财产，应予以均等分割。因房屋拆迁补偿金、搬家费、房租费等费用217445元，不能认定属于计某、徐某1的夫妻共同财产，应按拆迁房屋协议约定的被拆迁人享有。综上所述，计某举证的证据不能证明被拆迁房屋及拆迁权益全部属于其二人所有，亦不能印证出售计某名下的安置还原房屋所得款项，在其双方离婚时尚有剩余，要求分割该部分款项及还原给他人名下房屋的主张，无事实和法律依据，本院不予支持。徐某1以其夫妻离婚时已无共同财产分割，依法驳回计某诉求的答辩意见，与查证的事实不符，本院不予采信。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定,判决如下:一、被告徐某1名下的安置还原房27.6㎡中的13.8㎡，归原告计某所有。二、驳回原告计某的其他诉讼请求。案件受理费13890元，原告计某负担12290元，被告徐某1负担1600元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  黄朝辉人民陪审员  宁振南人民陪审员  李世影二〇一八年九月三十日书 记 员  杨 帆