云南省宣威市人民法院民 事 裁 定 书（2018）云0381民初3252号原告：朱家贵，男，1991年5月22日生，汉族，初中文化，农业，宣威市人，住宣威市。委托诉讼代理人：陈秀超，云南言承律师事务所律师，特别授权代理。被告：朱如才，男，1949年7月3日生，汉族，文盲，农业，宣威市人，住宣威市。原告朱家贵与被告朱如才排除妨害纠纷一案，本院于2018年5月14日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2018年8月15日公开开庭进行了审理。原告朱家贵及其委托诉讼代理人陈秀超、被告朱如才到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告朱家贵向本院提出诉讼请求：1、由被告将堆放在原告地基旁的石头搬走，恢复该道路的原通行状况。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告通过买卖的形式，购买得同村人朱树伦的宅基地一块，集体土地使用证编号为：宣集用（2004）第0411783号。2018年4月中下旬，被告朱如才不分青红皂白拉了一些石头堆放在原告唯一进出该地基旁的路口上，被告的野蛮行径，导致原告无法进出该地基，其合法权益无法行使。事情发生后，原告多次找村委会通过协商解决，但被告均不予理睬。据此，为维护原告的合法权益，依据《民法总则》、《物权法》等相关法律向法院起诉，请求依法支持原告诉请。被告朱如才辩称，堆石头的地方是被告的，这是被告的责任田、责任地，被告有保管使用的权利。原告围绕其诉讼主张依法提交了如下证据：1、集体土地使用证复印件一份、土地转让协议二份，用以证明原、被告系相邻关系，原告已取得宣集用（2004）第0411783号集体土地使用权，其相应权利受法律保护。2、照片两张，用以证明被告将石头堆放位于该宅基地的唯一出口处，致使原告无法出入自己的宅基地。3、人民调解协议复印件一份，用以证明目前该道路属于公共通行道路。经质证，对证据1，被告认为堆石头的地方属被告所有，是朱树伦偷卖给朱树礼（原告的父亲）家的；对证据2，被告认为照片中的石头已经被原告家搬动着了；对证据3，被告认为双方争议地点属被告所有，而不是公共道路。被告朱如才未向本院提交证据。本院认为，原告提交的上述3组证据，经质证，被告不予认可。经审查，原告提交的证据1中的集体土地使用证，本院予以确认；土地转让协议，对其真实性予以确认，对其合法性和关联性不予确认。证据2中的照片，本院予以确认。证据3中的人民调解协议，对其真实性、合法性予以确认，对其关联性不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告朱家贵与被告朱如才系同村村民。2014年11月24日，朱树伦取得宣集用（2004）第0411783号集体土地使用证，并在该宗土地上下了石基，但未建盖房屋，仅建盖了一间烤房。2016年1月26日，朱树伦与朱时玲签订土地转让协议，朱树伦以129200元将该宗地上的石基、烤房及空地转让给朱时玲。2017年1月10日，朱时玲又以相同的价格将该宗地上的石基、烤房及空地转让给原告朱家贵。朱时玲与原告朱家贵系姐弟关系。原告购买的该宅基地西邻朱树礼围墙，北邻朱家逵山墙，东邻农田，南邻农田，其中从村间道路转进至转让的地基处是一条宽2.5米的水泥硬化路。2018年4月，被告朱如才在进出该地基的路口堆放石头，双方为此产生纠纷，原告起诉来院，请求判如所请。本院认为，原告请求排除妨害的前提和基础是必须先行取得并具有与被告相邻的宅基地的合法使用权。根据《物权法》第六条、第九条、第一百五十五条的规定，宅基地作为一种不动产物权，其变更、转让应在依法登记后才发生效力。原告提交的集体土地使用证上登记的土地使用权人为朱树伦，朱树伦将该宗土地转让给朱时玲，朱时玲又转让给原告朱家贵，均未履行宅基地使用权转让、变更登记等法定程序，根据上述法律规定，双方的转让协议不能发生确权的效力。故原告并不能依据此土地转让协议而取得此处宅基地的合法使用权。同时，根据《土地管理法》第十一条第二款、第六十二条第三款的规定，对村民宅基地使用权的确认，只能以人民政府颁发的宅基地使用证为准。综上，原告对其所诉称的宅基地并无合法有效的使用权。故现朱家贵作为原告要求被告将堆放在该宗土地出口的石头搬走，恢复该通道通行的起诉，不符合《民事诉讼法》第一百一十九条第一项之规定，原告主体不适格。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第十一条第二款、第六十二条第三款，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第一百五十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：驳回原告朱家贵的起诉。案件受理费人民币100元，由原告朱家贵负担。如不服本裁定，可于裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。审 判 长  董 锦代理审判员  李艳梅人民陪审员  柴 威二〇一八年九月二十六日书 记 员  艾艳娟附法律条文：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。