四川省自贡市自流井区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0302民初2307号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市自流井区支行，住所地四川省自贡市自流井区丹桂大街**。 负责人：刘莉，该行行长。 委托诉讼代理人：甘静兰，该行工作人员 被告：自贡新美科技有限公司，住，住所地四川省自贡市自流井区通达南街**南湖国际社区********/div> 法定代表人：熊壮。 被告：熊壮，男，1970年11月4日出生，汉族，四川省自贡市人，住四川省自贡市大安区。 被告：范克宁，女，1971年2月25日出生，汉族，四川省成都市人，住四川省成都市成华区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市自流井区支行（以下简称邮储银行自井支行）诉被告自贡新美科技有限公司（以下简称新美科技公司）、熊壮、范克宁金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月23日立案后，依法适用简易程序于2018年9月25日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人甘静兰、被告熊壮（亦系被告新美科技公司的法定代表人）到庭参加了诉讼；被告范克宁经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮储银行自井支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告新美科技公司立即向原告归还贷款本金2550000元及合同约定的利息、罚息；2、被告熊壮、范克宁对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对贷款涉及的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年7月15日，原告与被告新美科技公司签订《小企业流动资金借款合同》和《小企业授信合同》，与被告熊壮、范克宁签订了《小企业最高额抵押合同》《小企业最高额保证合同》，约定原告向被告新美科技公司授信贷款额度2550000元，额度有效期为2015年7月15日至2017年7月14日；并由被告熊壮、范克宁提供抵押物和担保。合同签订后，双方就抵押物（房屋产权证号：自房权证2015字第**）办理了他项权登记（他项权证号：自房他证201：自房他证2015字第**7年7月12日向原告申请支用该笔额度，原告依约发放了贷款2550000元，贷款期限为2017年7月12日至2018年7月11日。现该笔贷款已经出现逾期，被告新美科技公司未按照借款合同约定支付利息，被告熊壮、范克宁也未履行担保义务，构成违约。故原告为维护自身合法权益，诉至法院。 被告新美科技公司、熊壮未提交书面答辩状，其在庭审中共同辩称：一、新美公司同原告方的合作已经很长时间了，双方的合作一直很好，现在公司经营状况不好，无偿还能力，希望双方能够协商解决；二、原告对抵押物享有优先受偿权；三、希望原告可以免除对我方的罚息。 被告范克宁均未提交书面答辩状，也未到庭参加诉讼、举示证据和发表答辩、质证、辩论意见。 经审理查明：2015年7月15日，被告新美科技公司与原告邮储银行自井支行签订《小企业授信额度合同》（编号51002459100215070002），约定：原告向被告新美科技公司授信2550000元；授信有效期自2015年7月15日起至2017年7月14日止；依据本合同和单项合同发生的受信人对授信人的债务，由熊壮、范克宁提供最高额保证担保和最高额抵押担保。同日，双方签订《小企业流动资金借款合同》（编号：51002459100215070002），约定：原告向被告新美科技公司提供2550000元的贷款；用途为购进货物；单笔贷款期限不超过24个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准，单笔贷款期限起算以借款资金到达借款人指定账户起开始计算；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮50%，还款方式为按月还息，到期一次性还本；对于借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定；贷款由被告熊壮、范克宁提供最高额保证担保和最高额抵押担保等。当日，被告熊壮、范克宁与原告签订《小企业最高额保证合同》，约定：熊壮、范克宁为新美科技公司与原告之间因《小企业授信额度合同》（编号51002459100215070002）产生的债务提供最高本金余额为250000元的连带责任保证，担保范围为本金2550000元及利息、罚息、违约金等。同时，熊壮、范克宁与原告签订《小企业最高额抵押合同》，约定：熊壮、范克宁以其所有的位于自贡市贡井区某某商业街1-17铺号，所有权证号为自房权证2015字第XXXXXXXXX号的房产作为抵押物，为新美科技公司与原告之间因《小企业授信额度合同》（编号51002459100215070002）产生的最高本金余额为2550000元的贷款及利息、罚息、违约金等提供担保，并于2015年5月17日，就前述抵押物办理了自房他证2015字第XXXX**他项权证书。2017年7月12日，被告新美科技公司向原告申请支用前述授信额度2550000元。同日，原告向被告发放了贷款，并由被告新美科技公司向其出具《中国邮政储蓄银行小企业贷款（手工）借据》，确认收到贷款2550000元，贷款期限自2017年7月12日至2018年7月11日，贷款年利率6.525%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，并由新美科技公司加盖公章、法定代表人熊壮签字确认。被告新美科技公司收到贷款后至今，未按约定支付贷款本息。被告熊壮、范克宁也未履行担保义务。故致原告诉至本院，提出前述请求。 以上事实，有原、被告的身份信息材料，《小企业授信额度合同》《小企业流动资金借款合同》《小企业最高额保证合同》《小企业最高额抵押合同》《中国邮政储蓄银行小企业贷款（手工）借据》《中国邮政储蓄银行公司贷款放款单》《不动产登记证明》及当事人陈述等证据材料附卷佐证。 本院认为，原告与被告新美科技公司所签订的《小企业授信额度合同》《小企业流动资金借款合同》，与被告熊壮、范克宁签订的《最高额保证合同》《小企业最高额抵押合同》系各方真实意思表示，合法、有效，各方均应依约履行义务。现原告已按约定履行发放贷款义务，现贷款也已到期，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告要求被告新美科技公司归还贷款本金2550000元及约定利息、罚息，本院予以支持。被告熊壮、范克宁作为上述债务的连带保证责任人，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告要求被告熊壮、范克宁对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。同时，被告熊壮、范克宁作为提供的房产抵押担保人，根据《中国人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”以及《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，被告熊壮、范克宁应按照约定承担抵押担保责任，故原告要求以抵押物实现优先受偿权的主张，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第十八条第三款、第三十三条第一款、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告自贡新美科技有限公司于本判决生效后五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市自流井区支行贷款本金2550000元，并支付至贷款还清之日止、按合同约定利率和借款实际占用天数计算的利息、罚息； 二、被告熊壮、范克宁对上述债务承担连带清偿责任； 三、若被告自贡新美科技有限公司未能按上述第一项的义务履行，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司自贡市自流井区支行可以与被告熊壮、范克宁协议以抵押物即所有权证号为自房权证2015字第XXXXXXXX号的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告熊壮、范克宁所有，不足的部分由被告自贡新美科技有限公司、熊壮、范克宁继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取为13600元，保全费5000元，合计18600元由被告自贡新美科技有限公司、熊壮、范克宁共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审判员  卞林 二〇一八年九月二十八日 法官助理何怡 书记员廖丽