北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0106民初8950号原告：胡宝才，男，1957年7月22日出生，汉族，无业，住黑龙江省兰西县。委托诉讼代理人：杜江涛，北京市策慧律师事务所律师。被告：北京中天置地房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区安定路**化信大厦**。法定代表人：刘波，总经理。委托诉讼代理人：丁皎，该公司员工。委托诉讼代理人：王海涛，该公司员工。被告：李朔瑀，男，1989年5月8日出生，汉族，无业，住河北省燕郊市。被告：周静，女，1986年1月29日出生，汉族，无业，住江西省南昌市西湖区。委托诉讼代理人：万金刚，江西红谷律师事务所律师。被告：贺宝旭，男，1994年8月28日出生，汉族，无业，住北京市昌平区。被告：丁明宇，男，1983年6月13日出生，汉族，户籍地址吉林省吉林市昌邑区。原告胡宝才与被告北京中天置地房地产经纪有限公司（以下简称中天经纪公司）、李朔瑀、周静、贺宝旭、丁明宇生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院于2018年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡宝才的委托诉讼代理人杜江涛，被告中天经纪公司的委托诉讼代理人丁皎、王海涛，被告李朔瑀，被告周静的委托诉讼代理人万金刚，被告贺宝旭到庭参加诉讼。被告丁明宇经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。胡宝才向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令四被告连带赔偿死亡赔偿金312340元、丧葬费32365元、被抚养人生活费80869元、精神损害抚慰金100000元、交通费及住宿费5000元，共计530574元。2、诉讼费由被告承担。2017年3月3日，周静和中天经纪公司签订房屋出租委托代理合同，将位于北京市丰台区丽泽雅园5号楼1801室（以下简称1801室）委托给中天经纪公司对外出租，丁明宇从中天经纪公司处承租该房的主卧室。2017年11月20日丁明宇将此房主卧室转租给贺宝旭，承租后由贺宝旭、张小江、胡帅三人在此居住。胡帅睡单人床下铺，其他两人一起睡双人床。2017年12月11日晚，李朔瑀找胡帅一起吃饭喝酒，饭后两人回来住在了胡帅租住地1801室的主卧室，李朔瑀住在下铺床上，胡帅住在平时没人睡的上铺。次日凌晨4时胡帅坠楼身亡。后此案经北京市公安局丰台分局认定胡帅符合高坠致颅脑损伤合并创伤性休克死亡，不属于刑事案件。胡帅未婚，第一顺位继承人为其父亲胡宝才，母亲王荣波于2008年去世。涉案房屋本身为2室2厅，被多隔出2个房间，中天经纪公司接手此房屋时已存在隔断房，共4个房间住了8人，中天经纪公司、周静、丁明宇为了经济利益没有拆除隔断房将涉案房屋违法出租，存在安全隐患。李朔瑀作为受益人与胡帅共同饮酒，未尽到谨慎注意义务。以上各被告对于胡帅的死亡均存在过错，应承担赔偿责任，要求各被告承担70%的赔偿责任。为维护原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。中天经纪公司辩称：胡帅住进去我们是不知道的，我们是跟丁明宇签的合同，并且也不允许转租，合同也明确约定了只能住一个人，不能超过两个人，如果转租需经过房东及中介的书面同意，丁明宇系违约转租，故不同意原告的诉讼请求。李朔瑀辩称：我没有找胡帅喝酒，是胡帅叫我去的，当时他还叫了贺宝旭等其他两人，他俩没去，就我跟着去了，胡帅的死亡跟我没关系，不同意赔偿。周静辩称：同意中天经纪公司意见。并且周静作为房东不应作为本案被告，原告要求周静承担连带赔偿责任无事实和法律依据，不同意原告的诉求。贺宝旭辩称：房屋不是我转租的，我只是代缴了胡帅和另一个人的房租钱，我不认识丁明宇，这个房子是胡帅通过一个朋友找到的丁明宇，是胡帅跟丁明宇谈的这个房子，具体情况我不清楚，我就是代他们把房租钱交给丁明宇，其他细节我不清楚，不同意原告的诉讼请求。丁明宇未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，胡宝才提交了北京市公安局关于胡帅死亡的调查结论，家庭关系证明，公安机关的询问笔录，中天经纪公司提交了北京市房屋租赁合同等相关证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月11日晚，胡帅与李朔瑀相约吃饭，两人在吃饭时共同饮酒，胡帅约饮啤酒4至5瓶。后两人返回胡帅所承租的1801室房屋内休息，胡帅睡承租房屋中上下铺的上铺，李朔瑀睡该上下铺的下铺。次日凌晨4时许，胡帅从上铺旁窗户坠楼死亡。2017年12月15日，北京市公安局丰台分局出具丰公治亡查字[2017]第348号《关于胡帅死亡的调查结论》，认定：1、该人系高坠死亡。2、该人死亡不属于刑事案件。经查，胡帅所租住1801号房屋所有权人为周静。2017年3月3日，周静（甲方）与中天经纪公司（乙方）签订《北京市房屋出租委托代理合同》，约定：乙方出租代理权限为代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜，监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务，出租代理期自2017年3月4日至2019年3月3日，共计贰年。2017年3月15日，中天经纪公司作为代理出租方（甲方）与丁明宇（乙方）签订《北京市房屋租赁合同》（经纪机构代理成交版），约定：租赁用途为居住，居住人数为1人，最多不超过2人。租赁期自2017年3月15日至2018年3月3日。甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。除甲乙双方另有约定以外，乙方须事先征得甲方和代理机构书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方负责。2017年11月20日，丁明宇将涉案房屋主卧室转租给贺宝旭、张小江及胡帅三人，贺宝旭等三人于承租后共同入住涉案房屋主卧，胡帅居住上下铺床的下铺，上铺平日无人使用。贺宝旭及张小江居住另一双人床。另查，胡宝才（1957年7月22日出生）与其妻王荣波共育有两女及一子胡帅，王荣波于2008年病逝。本院认为：自然人的生命权、健康权、身体权依法受到法律保护。因侵权行为导致自然人死亡的侵害结果，应依法承担相应的侵权责任。被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。房屋出租系经营性行为，出租人应确保出租房屋的适租，并对出租房屋的安全使用负有监督义务，出租人未尽监督义务的，应承担相应的责任。本案死者胡帅从居所高楼坠地身亡，对造成其死亡的赔偿责任，双方争议焦点在于各被告是否应为胡帅身亡事件承担侵权责任以及各自应承担的责任比例。依据本院查清的事实，本院认为：一、事件发生时，胡帅系在大量酒后，在平时无人使用的靠窗上下铺床的上铺睡觉过程中，自行开窗从窗户坠落而身亡。胡帅作为完全民事行为能力人，对该上下铺的摆放位置靠窗的潜在危险及对开窗后的自我保护应有相应的风险预见和防范能力，但其因饮酒后，失去正常的防止风险和自我控制能力，是最终事故发生的主要因素，负有主要过错。对其死亡，其自身应承担80%的主要责任。二、涉案房屋内上下铺床摆放位置不当导致存在潜在危险性是坠楼事件发生的次要因素，对于该潜在危险性的排除，租房人及出租方均未尽到相应的安全使用及监督义务。中天经纪公司、丁明宇作为涉案房屋的出租方、转租方，均未尽到监督义务而应承担相应责任。从注意程度来看，中天经纪公司系专门从事租赁行为的商业经营者并受周静委托，中天经纪公司与房屋产权人周静签订了代理出租合同，且合同约定中天经纪公司代周静“出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜，监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务”，故中天经纪公司实际兼具自身作为出租人及周静的出租代理人双重身份，较一般出租人负有更高的监督注意义务。从事发结果看，中天经纪公司对涉案房屋的出租情况疏于管理，既未对房屋租住人数进行核实，亦未对房屋中家具摆放存在的危险因素进行排查，对造成胡帅坠楼死亡的后果，中天经纪公司应承担管理不善的责任，应承担10%的次要责任。周静不承担赔偿责任。三、丁明宇违反租房合同约定，未经出租人同意，将租赁的房屋转租给他人，亦未对出租人员进行核定审查，对事故的发生亦应承担5%的赔偿责任；四、李朔瑀系胡帅因醉酒而坠亡前的共同饮酒人，共同饮酒人基于聚餐饮酒的共同行为而相互负有合理的注意、提醒义务。李朔瑀同胡帅饮酒后，未尽到相应的注意、提醒义务，应对胡帅的坠亡承担相应的责任。本院综合考虑到涉案房屋系胡帅所承租、李朔瑀对环境认知有限以及共同饮酒人承担义务的限度等，确定李朔瑀应对损害结果承担5%的赔偿责任。五、贺宝旭是胡帅的共同承租人，其对于防止胡帅因醉发生意外一事，并无相应的注意义务。且在胡帅发生意外后，贺宝旭作为共同承租人及时采取拨打报警电话等措施，已尽到相应的事后救助义务，故胡宝才主张贺宝旭承担赔偿责任的请求无相应的事实和法律依据，本院不予支持。丁明宇经本院依法传唤未到庭，视为其放弃了答辩和对证据进行质证的权利。对胡宝才主张的死亡赔偿金、被抚养人生活费依法2017年农村居民标准计算。丧葬费依据相关规定确定；交通费、住宿费酌定2000元；精神损害抚慰金酌定10000元。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十二条、第十六条、第二十二条、第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、北京中天置地房地产经纪有限公司于本判决生效后七日内赔偿胡宝才死亡赔偿金48480元、丧葬费4623.6元、被抚养人生活费11913元、交通住宿费200元、精神损害抚慰金1000元，合计66216.6元；二、丁明宇于本判决生效后七日内赔偿胡宝才死亡赔偿24240元、丧葬费2311.8元、被抚养人生活费5956.5元、交通住宿费100元、精神损害抚慰金500元，合计33108.3元；三、李朔瑀于本判决生效后七日内赔偿胡宝才死亡赔偿金24240元、丧葬费2311.8元、被抚养人生活费5956.5元、交通住宿费100元、精神损害抚慰金500元，合计33108.3元；四、驳回胡宝才的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9106元，由胡宝才负担6106元（已交纳）；由北京中天置地房地产经纪有限公司负担1500元，李朔瑀负担750元，丁明宇负担750元（均于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  文军丽人民陪审员  张克明人民陪审员  孙顺玲二〇一八年九月二十六日书 记 员  杨彤瑶