福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)闽0102民初5209号 原告：林某1，女，汉族，1953年9月2日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告：林某2，女，汉族，1960年6月30日出生，住福建省福州市鼓楼区。 两原告委托诉讼代理人：吴跃华、张晖，福建宏飞律师事务所律师。 被告：林某3，女，汉族，1955年11月30日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：林某4，男，汉族，1958年2月19日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：范晓辉，福建榕海盛律师事务所律师。 被告：林某5，女，汉族，1962年9月27日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：林某6，女，汉族，1948年9月27日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告林某1、林某2与被告林某3、林某4、林某5、林某6继承纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告林某1、林某2及其委托诉讼代理人吴跃华，被告林某3、林某5、林某6，林某4及其委托诉讼代理人范晓辉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告提出诉讼请求：依法确认位于福州市鼓楼区（建筑面积72.67平方米，以下简称讼争房产）二分之一份额归两原告所有（林某1、林某2各占总面积四分之一份额）；二、本案的诉讼费由被告承担。 事实及理由： 一、林万峰、官雪金婚后育有六子女：长女林某6，次女林某1，三女林某3，长子林某4，四女林某2，五女林某5。 二、讼争房产系林万峰、官雪金夫妻共有财产，产权登记在林万峰名下。林万峰于2007年11月1日去世，生前留有公证遗嘱，将讼争房产中属于林万峰的份额确定有三女林某3继承。官雪金于2015年4月30日病故，生前也留有公证遗嘱，将讼争房产中属于官雪金的份额确定由次女林某1、四女林某2共同继承。 三、官雪金去世后，原告多次邀请四被告协助原告办理讼争房产的继承手续，但是四被告拒不配合，导致讼争房产自官雪金去世后闲置至今。 基于上述事实，原告依据有关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 诸被告辩称，一、不同意原告提出的位于福州市鼓楼区（建筑面积72.67平方米，以下简称讼争房产）的分割请求； 二、不同意本案诉讼费由答辩人承担的诉讼请求，应由原告承担。 事实与理由： 一、林万峰、官雪金夫妻婚后育有六子女：长女林某6，次女林某1，三女林某3，长子林某4，四女林某2，五女林某5； 二、讼争房产系林万峰、官雪金夫妻共有财产，产权登记在林万峰名下。林万峰和官雪金夫妻于2003年4月21日在福州市公证处共同订立遗嘱，经过六子女共同商议认可将讼争房产留给生活困难的三女林某3，其他子女一致同意并自愿确定由三女林某3继承，故此2004年1月8日林某3曾支付其父林万峰关于讼争房产房屋以旧换新款人民币贰万贰千元整，有林万峰亲笔收据为证（林万峰于2007年11月1日去世）。 三、官雪金于2015年4月30日病故后，原告突然拿出官雪金2015年1月23日订立的遗嘱，要求将讼争房产属于官雪金的份额由原告林某1、林某2共同继承。原告与答辩人在沟通继承手续的过程中态度恶劣，每次见面都咒骂争吵，甚至以讼争房产与其他子女无关为由不允许长女林某6、五女林某5参与调解并将二人关于门外。答辩人主张的讼争房产房屋以旧换新的款项要求原告认可并支付一半，原告推诿说次款项认可但必须等答辩人将房产过户手续办好之后再行支付，实际情况是原告蛮横无理拒不配合导致无法协调解决。答辩人林某3是父母包办婚姻，夫妻无感情基础长期分居并于1992年离婚，由于林某3无自有房产，始终与父母林万峰、官雪金共同生活尽到赡养义务并居住在讼争房产内。俩原告在官雪金去世后未经答辩人同意，擅自撬开官雪金的皮箱，将所有金银首饰、现金、存折、户口本、房屋产权证、水电缴费卡、公证遗嘱原件等所有财产和证件一扫而空，直至目前为止这些财产和证件依然把持在俩原告手中，导致2016年7月水电欠费报停之后林某3无法缴交影响正常居住，现暂居在别处。原告所说讼争房产闲置的情况与事实不符。现答辩人要求原告支付讼争房产房屋以旧换新款人民币贰万贰千元的一半，即壹万壹千元并按2004年（当时房价约2000元／平方米）至今房价涨幅增值计算金额，目前讼争房产系学区房房价约3.8万至4万月每平米，即涨幅约为20倍，故俩被告应支付人民币20万，或由贵院参照市场价格合理裁定为准。待原告支付该款项后再对讼争房产进行分割； 四、由于答辩人林某3婚姻不幸，做为下岗的单亲母亲，长期以打零工维持生计抚养独子长大成人。经济困难入不敷出，幸而得到答辩人林某5、林某4帮助，特别是长姐林某6的鼎力自助，才得以勉强度日。现在仅靠退休金维持基本生活，因而无力支付本案的诉讼费，应由原告承担。俩原告罔顾亲情，在林万峰去世之后，为谋取财产离间官雪金与四答辩人的关系，将官雪金形同软禁并不允许四答辩人探望，官雪金胃癌晚期在省第二人民医院治疗期间答辩人轮班照顾，但俩原告未经四答辩人同意私自签字放弃对官雪金的治疗，连出院都未通知答辩人，有医院记录为证。俩原告都生活宽裕有房有车，却完全抛弃手足亲情，在明知讼争房产系父母留给生活困难的林某3的情况下，瞒着四答辩人私下诱骗官雪金在已经胃癌晚期濒死之际另外订立一份遗嘱，且在遗嘱公证之后不久官雪金因俩原告照顾导致摔断腿骨，但俩原告却不予治疗，致官雪金在家卧床不就即撒手人寰。从官雪金被诱骗订立新遗嘱到去世仅隔三个月，俩原告其心恶毒罄竹难书。诸被告认为官雪金的公证遗嘱不成立，其中有多处错误，应当予以撤销或认定无效。综上所述，答辩人恳求请人民法院综合考虑本案事实，结合法律规定，依法作出公平、公正的裁决，以保障答辩人的合法权益。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下： 官雪金与林万峰育有子女林某6、林某4、林某1、林某2、林某3、林某5。林万峰、官雪金名下有夫妻共同财产位于福州市鼓楼区房产（榕房权证Ｒ字第××号），面积72.67平方米，登记在林万峰名下。 林万峰2007年11月1日死亡。官雪金2015年4月30日死亡。林万峰2003年4月21日立有遗嘱，确认“在我本人去世后，福州市鼓楼区光荣路60号新村2座307单元房产和将来拆迁部门在城边曹安置的3间户型的一单元安置房中依法属于我本人所有的房产份额由我儿子林某4继承；鼓楼区光荣路60号新村2座310房产中依法属于我本人所有的房产份额由我三女林某3继承”。上述遗嘱并办理了公证【（2003）榕公证内民字第5608号】。2003年4月21日，官雪金亦办理了公证遗嘱【（2003）榕公证内民字第5609号】，内容如下：“在我本人去世后，福州市鼓楼区光荣路60号新村2座307单元房产和将来拆迁部门在城边曹安置的3间户型的一单元安置房中依法属于我本人所有的房产份额由我儿子林某4继承；鼓楼区光荣路60号新村2座310房产中依法属于我本人所有的房产份额由我三女林某3继承”。2011年11月2日，官雪金向福州市公证处出具《声明书》，确认撤销2003年4月21日的（2003）榕公证内民字第5609号遗嘱并于2015年1月23日办理了公证《遗嘱书》【（2015）闽榕鼓证内民字第154号】，内容如下：坐落于福州市鼓楼区房屋（见榕房权证Ｒ字第××号房屋所有权证）、光荣路新村2＃楼307单元房屋（见榕房权证Ｒ字第××号房屋所有权证）均系本人官雪金与丈夫林万峰共同财产。┈，待我去世后，上述房产中属于我的份额（包括我应继承我丈夫林万峰的份额）由我女儿林某1、林某2共同继承，产权归其两人所有，与其配偶无关。 另查，2004年1月8日，林万峰向林某3出具《收条》，确认收到“女儿林某3因房屋拆迁安置光荣路第二座310计93.13平方以旧换新补贴计人民币22000元”。 庭审中，本院委托中联（福建）资产评估土地房地产估价有限责任公司对坐落于福州市鼓楼区房屋于2004年1月8日市场价格、2018年6月6日市场价格予以评估。 2018年7月，中联（福建）资产评估土地房地产估价有限责任公司出具（2018）0050号评估报告，确认2004年1月8日诉争房产市场价格189000元，单价每平方米2601元；出具（2018）0051号房地产估价报告，确认2018年6月6日诉争房产估价279700元，单价每平方米38501元。 本院认为，继承从被继承人死亡开始。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。诉争房产系被继承人林万峰、官雪金夫妻共同财产。根据林万峰的遗嘱，其对诉争房产享有的二分之一份额由林某3继承，本院对此予以确认；另二分之一份额根据官雪金2015年1月23日的遗嘱，应归两原告所有。林某32004年1月8日出资22000元予以以旧换新补贴应视为投资款较为公平，该22000元出资按照当时市场价格可以购买诉争房产8.458平方米，两原告应按8.458平方米的一半即4.229平方米，并根据2018年6月6日诉争房产的市场单价38501元向林某3支付补偿费用，该费用为4.229平方米×38501元＝162820元。诸被告辩称，官雪金于2015年1月23日公证遗嘱有错误之处，公证遗嘱应属无效，对此，本院认为，该遗嘱中官雪金确认诉争房产其享有的份额归两原告所有，且公证程序合法，故诸被告该辩称证据不足，本院不予采纳。根据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条之规定，判决如下： 一、福州市鼓楼区（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产由原告林某1、林某2共同继承二分之一份额，被告林某3继承另二分之一份额； 二、被告林某1、林某2于本判决生效之日起十日内补偿原告林某3162820元; 三、原、被告应互相配合办理产权过户手续; 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果两原告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 本案诉讼费11000元，原告林某1、林某2共同承担7333元，被告林某3承担3667元，鉴定费8352元，原告林某1、林某2共同承担5568元，林某3承担2784元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  梁旭丹 审 判 员  王 凌 人民陪审员  陈明凤 二〇一八年九月十日 书 记 员  何 荧 附相关法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。