安徽省桐城市人民法院执 行 裁 定 书(2018)皖0881执异19号案外人：中国农业银行股份有限公司桐城市支行，统一社会信用代码91340881853907990R。负责人：张正红，行长。委托诉讼代理人：李长青，该公司员工。申请执行人：安徽省桐玉建设投资集团有限公司，住所地安徽省安庆市经济开发区兴源路117号，统一社会信用代码913408816614372507。法定代表人：施正雄，该公司经理。被执行人:安徽金贡都房地产开发有限公司，住所地安徽省桐城市新安渡新城村合安路西侧，组织机构代码59866165-4法定代表人：李建生，该公司总经理。委托诉讼代理人：程志友，该公司员工。在本院执行安徽省桐玉建设投资集团有限公司与安徽金贡都房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案中，案外人中国农业银行股份有限公司桐城市支行对本院2018年8月5日作出的（2018）皖0881执1152号《协助冻结存款通知书》的执行行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人中国农业银行股份有限公司桐城市支行称，请求法院撤销（2018）皖0881执1152号《协助冻结存款通知书》的执行行为，解除冻结安徽金贡都房地产开发有限公司在该行12×××09保证金账户。事实和理由：2018年8月5日，桐城市人民法院作出（2018）皖0881执1152号民事裁定书及《协助冻结存款通知书》，冻结了安徽金贡都房地产开发有限公司在我行设立的12×××09保证金账户。该账户由原账户12×××05承继变更而来。我行为安徽金贡都房地产开发有限公司发放了楼盘按揭贷款。为了保证按揭贷款到期偿还，根据合同约定，安徽金贡都房地产开发有限公司在我行设立了保证金专项账户（账号：12×××09），将该账户上的资金出质给我行进行质押担保。现申请执行人申请冻结该账户资金，侵害了我行的合法权益，故我行提出异议，请求法院撤销（2018）皖0881执1152号《协助冻结存款通知书》，解除对上述账户的冻结。安徽省桐玉建设投资集团有限公司称，我公司申请强制执行被执行人的财产，符合法律规定。法院冻结的被执行人的账户是否是保证金账户，我不清楚。但是由于被执行人拖欠我公司的工程款导致我公司农民工工资无法及时发放，我公司要求加大执行力度，对被执行人财产强制执行到位。安徽金贡都房地产开发有限公司称，法院冻结的我公司12×××09账户，是我公司开发金玉满堂小区办理按揭贷款的保证金账户，该账户资金是我公司质押给中国农业银行股份有限公司桐城市支行的，我公司无权动用该账户资金。在本次执行案件中，法院已经查封了我公司34套房产，这么多房产足以满足执行需要。对于异议人提出的申请，我公司认为可以对该保证金账户进行解封。本院查明，本院在执行安徽省桐玉建设投资集团有限公司与安徽金贡都房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案中，于2018年8月1日作出的（2018）皖0881执1152号《执行裁定书》，裁定划拨、冻结被执行人银行存款5824290.04元（不含迟延履行期间的债务利息）或者查封、扣押其同等相应价值的其他财产。2018年8月15日本院作出（2018）皖0881执1152号《协助冻结存款通知书》，冻结了安徽金贡都房地产开发有限公司在中国农业银行股份有限公司桐城市支行设立的12×××09账户。2018年9月3日，中国农业银行股份有限公司桐城市支行向本院提出书面异议，认为12×××09账户系安徽金贡都房地产开发有限公司出质给该行的保证金账户，法院冻结该账户的执行行为侵害了该行的合法权益，故要求撤销（2018）皖0881执1152号《协助冻结存款通知书》，解除对该账户的查封。另查明，2014年1月16日，安徽金贡都房地产开发有限责任公司在中国农业银行股份有限公司桐城市支行开设了账号为12×××05的保证金账户。2014年1月19日中国农业银行股份有限公司桐城市支行与安徽金贡都房地产开发有限公司签订《一手房贷款业务银企合作协议》，协议约定：中国农业银行股份有限公司桐城市支行（甲方）与安徽金贡都房地产开发有限公司（乙方）同意就合作项目（金玉满堂项目）的个人购房贷款业务进行合作；由甲方按照购房贷款合作额度向合作项目购房人发放个人住房贷款，乙方为该个人住房贷款提供连带责任保证担保，并按甲方向合作项目发放的个人住房贷款发放金额的5%缴纳保证金，存入保证金专户（户名安徽金贡都房地产开发有限公司，账号12×××05），乙方以该保证金专户内的资金为乙方所担保的债务设定动产质押担保；乙方依本协议、借款合同和担保合同（如有）约定需承担担保责任时，甲方有权直接从所述保证金专户划收相关款项，等等。2014年8月22日，安徽金贡都房地产开发有限公司申请将该保证金专户变更为账号12×××81的账户。2017年9月3日，根据银行规定，安徽金贡都房地产开发有限公司新开立保证金专户（账号：12×××09），并将12×××81保证金专户内资金迁移至该新开立的保证金专户中。自该公司保证金账户开设后，保证金账户资金一直用于保证金结算业务。本院认为，根据中国农业银行股份有限公司桐城市支行与安徽金贡都房地产开发有限公司签订的《一手房贷款业务银企合作协议》的约定，账号为12×××09的账户系安徽金贡都房地产开发有限公司在中国农业银行股份有限公司桐城市支行开立的保证金专户，该账户资金系安徽金贡都房地产开发有限公司质押给中国农业银行股份有限公司桐城市支行的质押物。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条的规定，该账户资金的质押权人系中国农业银行股份有限公司桐城市支行，该行对该账户内的资金享有优先受偿权，可以排除其他普通债权申请的强制执行。故案外人中国农业银行股份有限公司桐城市支行提出的执行异议申请成立，本院予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》的八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第七条、第十七条之规定，裁定如下：解除对安徽金贡都房地产开发有限公司在中国农业银行股份有限公司桐城市支行12×××09保证金账户的冻结。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 韦 立审判员 刘敏华审判员 刘 芳二〇一八年九月十七日书记员 陈佳伟附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：（一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的；（二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的；（三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的；（四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的；（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。第七条当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。