江苏省泗阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1323民初6155号 原告:泗阳县三联担保有限公司，住所地泗阳县众兴镇北京中路**。 法定代表人：董国宏，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：朱亚洲，该公司员工。 被告：宿迁市安达电缆材料有限公司，住所地泗阳县高渡镇通湖路北侧。 法定代表人：薛胜荣，职务执行董事。 被告：宿迁市顺达橡塑材料有限公司，住所地泗阳经济开发区**深圳路**。 法定代表人：葛继高，职务执行董事。 被告：薛东，男，1974年5月3日出生，住泗阳县。 被告：耿孝春，女，1975年2月11日出生，住泗阳县。 被告：葛锦辉，男，1994年11月20日出生，住泗阳县。 原告泗阳县三联担保有限公司与被告宿迁市安达电缆材料有限公司、宿迁市顺达橡塑材料有限公司、薛东、耿孝春、葛锦辉追偿权纠纷一案，本院于2018年5月17日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告泗阳县三联担保有限公司（以下简称三联担保公司）的委托诉讼代理人朱亚洲、被告耿孝春到庭参加了诉讼，被告宿迁市安达电缆材料有限公司、宿迁市顺达橡塑材料有限公司、薛东、葛锦辉经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告三联担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告宿迁市安达电缆材料有限公司偿还原告代偿款2196751.45元及利息（自2016年8月9日起至还清款之日止按照日万分之六计算）；2、原告对被告宿迁市顺达橡塑材料有限公司抵押的房产、土地使用权拍卖、变卖的价款优先受偿；3、薛东、耿孝春、葛锦辉对被告宿迁市安达电缆材料有限公司的债务承担连带偿还责任；4、诉讼费用由被告负担。事实与理由：2015年10月25日被告宿迁市安达电缆材料有限公司经原告担保向江苏泗阳农村商业银行借款300万元，借款期限是2015年11月5日起至2016年10月11日止，并签订委托担保合同。 被告宿迁市安达电缆材料有限公司、宿迁市顺达橡塑材料有限公司与原告签订最高额抵押反担保合同，被告宿迁市顺达橡塑材料有限公司以其土地、房产为被告宿迁市安达电缆材料有限公司提供最高额为300万元的反担保，期限自2015年10月20日起至2020年10月19日止，并办理了抵押权登记。被告耿孝春、葛锦辉于2015年10月20日与原告签订最高额保证反担保合同，自愿为被告宿迁市安达电缆材料有限公司提供最高额为300万元的反担保，期限自2015年10月20日起至2018年10月19日止。被告耿孝春、薛东于2016年6月6日与原告签订最高额保证反担保合同，自愿为被告宿迁市安达电缆材料有限公司提供最高额为500万元的反担保，期限自2015年11月5日起至2017年11月4日止。 上述借款到期后，因借款人无力还款，原告依照合同约定合计代偿了3036751.45元。被告宿迁市安达电缆材料有限公司以其厂房作价840000元抵偿代偿款，尚欠原告代偿款2196751.45元。 被告耿孝春辩称：原告担保的这笔贷款，安达电缆并没有使用，希望与原告协商解决。 被告宿迁市安达电缆材料有限公司、宿迁市顺达橡塑材料有限公司、葛锦辉、薛东未作答辩。 当事人围绕诉讼请求，提供以下《委托担保合同》、《中小企业客户流动资金借款合同》、《中小企业客户保证担保合同》、借款借据、房产他项权证、土地他项权证、《最高额保证反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、扣款通知、特种转账借方传票等。结合原、被告陈述、举证、质证意见，本院认定如下事实： 2015年10月23日，被告宿迁市顺达橡塑材料有限公司作为抵押人、被告宿迁市安达电缆材料有限公司作为债务人、原告三联担保公司作为抵押权人签订《最高额抵押反担保合同》一份。合同分别主要约定：抵押人自愿为债务人自2015年10月20日起至2020年10月19日止，在抵押权人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币300万元提供反担保；在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2021年10月18日；抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金，主合同约定的代偿金利息（从代偿之日起按照日万分之六计算）和其它实际损失以及诉讼费用、保全费、律师代理费、公证费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押人同意土地（土地位于泗阳经济开发区东区：G-5路南侧、、地号为3213231001130207000、房产（房屋坐落于泗阳经济开发区东区深圳路18号，房屋所有权证号为201000682）为抵押物，抵押物暂作价278万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；主合同项下债务履行期限届满债务人未按合同履行债务，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2015年11月9日，被告宿迁市顺达橡塑材料有限公司与原告到泗阳县房地产管理处办理房产抵押登记手续，他项权证号为泗房他证众兴字第××号，载明：债权数额213万元；抵押范围【1（423.24），2（2151.18）】，2015.10.20-2020.10.19。2015年11月11日，被告宿迁市顺达橡塑材料有限公司与原告到泗阳县国土资源局办理土地抵押登记手续，他项权证号为泗他项（2015）第293号，载明：抵押金额65万元；抵押期限2015年10月20日至2020年10月19日。 2015年10月20日，被告耿孝春、葛锦辉为被告宿迁市安达电缆材料有限公司与原告三联担保公司形成的担保债务提供反担保，并签订《最高额保证反担保合同》一份。合同主要约定：反担保人自愿为债务人自2015年10月20日起至2018年10月19日止，在担保人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币300万元提供反担保，上述期间仅指担保债务发生时间，不包括担保债务到期时间，最高余额仅指所担保债务本金的最高余额；在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2019年10月18日；反担保的范围包括担保人为债务人所提供担保贷款的本金、利息、逾期利息等以及债权人实现债权的一切费用；反担保方式为连带责任保证，如本合同项下除本保证外又有物的担保的，反担保人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任或者由担保人自主选择；反担保人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；在本合同约定的期限和最高余额内，担保人为债务人提供担保业务时无须逐笔办理反担保手续等。 2016年6月6日，被告耿孝春、薛东为被告宿迁市安达电缆材料有限公司与原告三联担保公司形成的担保债务提供反担保，并签订《最高额保证反担保合同》一份。合同主要约定：反担保人自愿为债务人自2015年11月5日起至2017年11月4日止，在担保人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高余额折合人民币400万元提供反担保，上述期间仅指担保债务发生时间，不包括担保债务到期时间，最高余额仅指所担保债务本金的最高余额；在本合同约定的期限内发生的业务，其到期日不得超过2018年11月3日；反担保的范围包括担保人为债务人所提供担保贷款的本金、利息、逾期利息等以及债权人实现债权的一切费用；反担保方式为连带责任保证，如本合同项下除本保证外又有物的担保的，反担保人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任或者由担保人自主选择；反担保人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；在本合同约定的期限和最高余额内，担保人为债务人提供担保业务时无须逐笔办理反担保手续等。 2017年5月19日，原告三联担保公司与被告宿迁市安达电缆材料有限公司签订《委托担保合同》一份（合同编号为泗三联委保字2015年第1014F号），主要约定：原告三联担保公司为被告宿迁市安达电缆材料有限公司向泗阳农商行申请的借款提供担保，保证担保的主债权金额为300万元；保证担保期限自2015年11月5日起至2016年10月11日止；保证的范围为所担保借款的本金、利息、逾期利息等以及债权人实现债权的一切费用；保证期间为债务人履行债务期限届满之日起两年；由于债务人违约导致原告三联担保公司出现代偿行为的，从代偿之日起，原告三联担保公司对代偿资金按日万分之六向债务人计收利息等。 2015年11月5日，被告宿迁市安达电缆材料有限公司与江苏泗阳农村商业银行签订《中小企业客户流动资金借款合同》一份，主要约定：被告宿迁市安达电缆材料有限公司向江苏泗阳农村商业银行借款300万元；借款期限字2015年11月5日起至2016年10月11日止，实际借款日和还款日以双方办理的借据上所记载的日期为准；借款利率为年利率10.353%；借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，对逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。同日，原告与江苏泗阳农村商业银行签订《中小企业客户保证担保合同》一份，按照约定为被告宿迁市安达电缆材料有限公司的上述借款向江苏泗阳农村商业银行提供连带责任保证。2015年11月5日，江苏泗阳农村商业银行按约向被告宿迁市安达电缆材料有限公司交付300万元。因被告宿迁市安达电缆材料有限公司未能及时贷款，2016年8月8日，原告代其向江苏泗阳农村商业银行代偿借款本息3036751.45元。 本院认为：原告三联担保公司与被告宿迁市安达电缆材料有限公司签订的委托担保合同、与被告宿迁市顺达橡塑材料有限公司最高额抵押反担保合同以及与被告薛东、耿孝春、葛锦辉签订的保证反担保合同均合法有效，应受法律保护。原告三联担保公司在代宿迁市安达电缆材料有限公司偿还了借款本息，即取得了追偿权。被告宿迁市安达电缆材料有限公司应当按照委托担保合同约定归还原告代偿金本息。在债务人宿迁市安达电缆材料有限公司逾期未还款时，原告作为抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告薛东、耿孝春、葛锦辉应当按照约定在保证范围内承担连带偿还责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告耿孝春认为被告宿迁市安达电缆材料有限公司并未使用借款，账户由原告单位员工操作的抗辩理由，其未提供证据证实，故对此本院亦不予采信。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宿迁市安达电缆材料有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告泗阳县三联担保有限公司代偿金2196751.45元及利息（自2016年8月9日起至还清款之日止按照日万分之六计算）； 二、原告泗阳县三联担保有限公司对被告宿迁市顺达橡塑材料有限公司抵押的土地、房产（其中坐落于泗阳经济开发区东区深圳路18号的房屋所有权证号为201000682的房屋以最高额213万元为限；坐落于泗阳经济开发区**G-5路南侧的地号为3213231001130207000的土地以最高额65万元为限）拍卖、变卖所得的价款在最高额300万元内优先受偿； 三、被告薛东、耿孝春、葛锦辉对本判决第一项中确定的被告宿迁市安达电缆材料有限公司的还款义务负连带偿还责任； 四、被告宿迁市顺达橡塑材料有限公司、薛东、耿孝春、葛锦辉承担保证责任后，有权向被告宿迁市安达电缆材料有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取12200元，由被告宿迁市安达电缆材料有限公司、被告宿迁市顺达橡塑材料有限公司、薛东、耿孝春、葛锦辉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审判员  李少华 二〇一八年九月十四日 书记员  王前红