河北省承德市双桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0802民初3474号原告：王家庆，男，1946年3月13日出生，汉族，住承德市开发区。原告：吴静，女，1949年12月15日出生，汉族，住承德市开发区。二原告委托诉讼代理人：王莉莉(系二原告女儿)，女，1975年6月19日出生，汉族，住承德市双桥区。被告：王旭旭，男，1980年8月9日出生，汉族，住承德市双桥区。委托诉讼代理人：张国兴，河北律英律师事务所律师。被告：马利颖，女，1980年12月7日出生，汉族，住承德市双桥区。委托诉讼代理人：林森，河北山庄律师事务所律师。原告王家庆、吴静与被告王旭旭、马利颖所有权确认纠纷一案，本院于2018年7月30日立案后，依法适用普通程序，于2018年9月7日公开开庭进行了审理。原告王家庆、吴静及二原告委托诉讼代理人王莉莉，被告王旭旭及委托诉讼代理人张国兴，被告马利颖及委托诉讼代理人林森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王家庆、吴静向本院提出诉讼请求：请求确认丽园居住小区9号楼3-405室房屋归原告二人所有，并判决二被告协助二原告办理房屋过户手续。事实和理由;原告系被告王旭旭的父母，被告马利颖系王旭旭之妻。2009年，二原告以被告王旭旭名义，购买了丽园居住小区9号楼3-405家房屋一套。房屋面积91.71平米，该房屋款项均由二原告支付，该楼房于2011年交付，二原告对房屋进行简单装修后于2012下半年入住。2017年，该房屋具备办理房屋产权证条件，被告王旭旭、马利颖办理了房屋登记手续，将该房屋的所有权登记在二人名下。现二原告请求将该房屋过户到自己名下，二被告却拒绝协助办理，其行为已严重侵害了二原告的合法权利。现原告向人民法院提起诉讼。王旭旭辩称，都认可原告陈述的。马利颖辩称，涉案房屋与原告没有任何关系，由于王旭旭的过错导致马利颖已经提出离婚诉讼，涉及到财产的分割，二被告是2006年9月12日登记结婚，涉案房屋购房合同签订时间是2009年11月30日，产权的共有人是二被告，请依法驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的1号证据房屋发票、专项维修基金收据及取款凭证，2号证据原被告四人共同签署的说明，3号证据入住须知，5号证据2011年10月31日丽园小区房款结算单、同日交纳天然气初装费及防盗门款收据，6号证据2016年11月14日交费收据，8号证据原告王家庆银行流水及完税证明，10号证据冀（2017）高新区不动产权第**房产证；被告马利颖提交的1号证据结婚证，2号证据产权证的复印件；被告王旭旭提交的其与马利颖的通话录音证据，以上证据均具有真实性、合法性、关联性，为有效证据。原告提交的4号证据农牧局证明，因被告提交的3号证据农牧局证明内容上说明了原告4号证据不作为法律诉讼证据，故对于原告提交的4号证据，本院不予认定。原告提交的7号证据证人曹某及门永军的证言，证人未出庭接受质询，其证据效力本院不予确认。9号证据被告王旭旭出具的承诺书二份，被告王旭旭承诺办理房产证二年后，将该房过户在原告名下，由于被告王旭旭系二原告之子的利害关系，被告王旭旭之妻马利颖未签名，其证据效力本院不予认定。根据上述有效证据及当事人陈述，本院查明如下事实：被告马利颖与被告王旭旭于2006年9月12日登记结婚，2009年被告王旭旭所在单位承德市农牧局团购住房，王旭旭参加了团购，购买了坐落于承德市开发区××小区××＃楼××室房产。承德市武阳房地产开发有限公司分别于2008年12月22日、2009年11月30日、2011年10月21日开具房款74000元、84000元、54308元的销售不动产发票共3张，付款人均为王旭旭。2011年8月31日承德市住房和城乡建设局开具住宅专项维修资金专用收据，业主姓名王旭旭，金额7795元。2011年10月31日承德市武阳房地产开发有限公司出具丽园小区房款结算单，内容：王旭旭在丽园小区购买的9号楼3单元0405室，房款现已全部交清，请予以办理其他入住手续。当日，承德市武阳房地产开发有限公司出具收到王旭旭天然气初装费2500元收据1张，出具收到王旭旭防盗门款（9-3-405）1600元收据1张，该两张收据交款人处为吴静。2016年11月14日承德市武阳房地产开发有限公司出具收到王旭旭交来涉案房屋款1834元收据1张，交款人处为吴静。2016年11月15日承德市高新技术产业开发区地方税务局征收分局出具涉案房屋税收完税证明1张，纳税人王旭旭，交纳契税6369.24元。2017年3月31日涉案房屋被办理了冀（2017）高新区不动产产权第**产证，房屋所有权权利人王旭旭，与马利颖共同共有。原告王家庆、吴静系被告王旭旭的父母，2011年3月24日二原告写下说明一张，内容为：我老俩口有十二中家属楼一处。另占王旭旭之光在农业局集资楼一处。十二中家属楼无论将来怎样拆迁变更，都为我们老俩口所有。等我们百年之后，儿女可平分。为防年迈智呆特立此据。二原告与二被告均在该说明上签名。二原告据此主张涉案房屋系由二原告出资购买，并已与二被告约定房产归二原告所有。另查明，2009年11月28日吴静在承德银行吴静的账户中取款84000元，2011年8月4日二原告之女王莉莉在工商银行王莉莉账户中取款1773.06元，2011年9月15日王莉莉在中国银行王莉莉账户中两次取款分别5228.81元、12271.19元，2011年9月22日王莉莉之夫赵宏伟在建设银行赵宏伟账户中取款12000元，2011年10月7日赵宏伟在建设银行赵宏伟账户中取款3800元，2016年11月14日原告王家庆在承德银行王家庆账户中两次取款分别5000元、1000元。再查明，二被告曾经电话中谈及本案涉案房屋的出资，被告马利颖称咱们的房子都是父母给买的。本院认为，二被告系夫妻关系，本案涉案房屋丽园居住小区9号楼3-405室房屋所有权证登记为二被告共同共有，二原告向本院主张该房屋归原告二人所有，二原告对该请求负有举证责任，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。二原告提交的取款证据，只有2009年11月28日吴静取款84000元与2009年11月30日的售房发票日期相近，金额对应，其他取款日期、金额不能与售房发票对应，原告所举证据不能证明涉案房屋完全由原告出资。二原告与二被告均签名的2011年3月24日说明中“另占王旭旭之光在农业局集资楼一处”，原告称该约定证明了其出资购买涉案房屋的事实，并约定二原告所有。但该约定系在涉案房屋购买期间内形成，二原告是否完全履行了涉案房屋出资需要进行证明，且该约定并未表明所有权归属。二被告通话录音中马利颖称咱们的房子都是父母给买的，不能证明涉案房屋完全由二原告出资的事实。综上，原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告王家庆、吴静的诉讼请求。案件受理费80元，由原告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审 判 长  刘建贞人民陪审员  李士辉人民陪审员  王继清二〇一八年九月十日书 记 员  安丽丽附相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。