广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初13686号原告:佛山市斗官厨房餐饮有限公司，住所地广东省佛山市禅城区兆祥路**首层**铺，统一社会信用代码91440604MA51EF8L7W。法定代表人：梁海杰。委托诉讼代理人：何瑞华，广东智宸律师事务所律师。被告：佛山市世誉企业管理咨询有限公司，，住所地广东省佛山市禅城区江湾一路**之一欧宝大厦**统一社会信用代码91440604303889695T。法定代表人：谭超源。原告佛山市斗官厨房餐饮有限公司诉被告佛山市世誉企业管理咨询有限公司委托合同纠纷一案，本院于2018年6月15日受理后，依法适用简易程序，由审判员彭宜现独任审判，并分别于2018年8月8日、8月31日公开开庭进行了审理，原告的法定代表人梁海杰及委托诉讼代理人何瑞华在二次开庭时均到庭参加诉讼，被告佛山市世誉企业管理咨询有限公司在第一次开庭时未到庭应诉，在第二次开庭时由法定代表人谭超源到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告佛山市斗官厨房餐饮有限公司提起诉讼，请求判令：1、解除原被告签订的《消防工程报建合同》；2、被告向原告返还订金30000元及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率，自2018年5月16日起计至实际清偿之日止；3、被告赔偿原告损失15500元（自2018年5月16日起，按照每天500元的标准计算至法院确定合同解除之日止，暂计至2018年6月15日止为15500元）及利息（利息按照中国人民银行同期贷款利率，自2018年5月16日起计至实际清偿之日止）；4、被告赔偿原告损失48982.5元（自2018年5月16日起，按照每月租金48982.5元计算至法院确定合同解除之日止，暂计至2018年6月15日止为48982.5元）；5、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告在2018年4月13日签订《消防工程报建合同》，约定由被告为原告进行消防工程报建，具体包括装修报审核和验收，取得消防验收意见书、取得审核意见书等，费用为50000元，施工期限为30日，从2018年4月16日至2018年5月15日。合同签订后，原告依约支付30000元，但被告截止目前为止，没有开展过任何工作，已严重超过合同约定期限，造成原告不能正常营业和支付租金等重大经济损失，严重拖延了原告的经营运作和经营收入的损失。为维护合法权益，原告现特向法院提起诉讼，请求法院依法判决。被告佛山市世誉企业管理咨询有限公司辩称，对原告起诉的事实无异议，被告愿意向原告退还30000元本金，但其要求的违约金太高。诉讼中，原告举证的证据如下：1.原告营业执照，法定代表人身份证明书，法定代表人身份证，国家企业信用信息公示报告，证明双方的诉讼主体资格。2.佛山市中级人民法院执行裁定书[（2017）粤06执507之三]，证明涉案房产是通过司法拍卖取得产权。3.消防工程报建合同原件，房屋租赁合同复印件，证明合同签订后，被告没有开展过任何工作，且已经严重超过合同约定限期，造成原告不能正常如期营业和支付租金等重大经济损失，严重拖延了原告的经营运作和经营收入损失的事实。4、结算业务委托书，证明原、被告签订合同后，原告委托梁六根向被告的法定代表人谭超源支付了30000元预付款。被告佛山市世誉企业管理咨询有限公司对上述证据的真实性表示无异议。诉讼中，被告未提交证据。经审查，原告提供的证据有原件核对，与本案具有关联性，且被告对其真实性表示无异议，故本院对证据的真实性予以采信。综合认定的证据并结合当事人的陈述，本院对以下查明的事实予以确认：原告的法定代表人与被告的法定代表人经他人介绍认识，双方在2018年4月13日签订《消防工程报建合同》，约定由被告为原告进行消防工程报建，工程地点位于佛山市禅城区兆祥路6号首层P1号铺，工程范围及内容为装修报审核和验收，取得消防验收意见书，取得公共场所开业前的消防安全检查合格意见书等；办理报建费用为50000元（不含税），非经原告同意或合同约定，被告不得追加费用，原告在签订合同当日需支付被告订金30000元，在取得审核意见书后支付10000元，取得验收意见书后支付余款10000元；施工期限为30个工作日，即从2018年4月16日至同年5月15日；若原告未依约付款，应从被告催收之日起支付万分之五的违约金。如因被告未按合同约定时间通过验收的均视为逾期完工，延误7天以内的，每延误1天，违约金为500元，延误超过15天的，则原告有权单方面终止合同，并要求被告赔偿损失，如因原告施工进度原因造成的延误，则办理时间相应延后；如因一方违约导致双方发生损失的，违约方需承担守约方一切因违约方的违约行为而造成的直接或间接损失。合同还约定原告只负责买消防灭火器、应急灯，其他费用由被告负责，装修施工图纸亦由被告负责。合同签订当日，原告即委托法定代表人梁海杰的父亲梁六根向被告转账支付了订金30000元。后被告一直未能完成上述工程的消防报建事项，原告多次催收无果，遂起诉。审理中，被告法定代表人谭超源承认被告并无经营消防报建的业务范围，其是挂靠其他有相关资质的公司经营。原告亦在庭审中确认已在起诉前另行委托他人办理上述消防报建事务。本院认为，本案为委托合同纠纷。原告将经营场所的消防报建事项委托被告办理，并按照约定支付了合同订金，被告应依约完成合同义务。被告未在约定期限内完成消防报建工作，亦未向原告陈述不能完成工作的客观原因，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。因被告已延期履行超过15天，原告依约可以终止合同，被告亦当庭承认不能完成合同义务，合同履行已成为不可能，故原告要求解除合同的请求合理合法，应予支持。被告应向原告退还合同订金，并支付相应的利息，同时，被告还应赔偿原告损失，即支付违约金。关于违约金的支付，根据原、被告签订的合同条款“如因被告未按合同约定时间通过验收的均视为逾期完工，延误7天以内的，每延误1天，违约金为500元，延误超过15天的，则原告有权单方面终止合同，并要求被告赔偿损失”，现原告请求按照每天500元的标准支付违约金未超出合同约定，但请求的计付时间过长，鉴于被告提出违约金过高的答辩意见，且原告在起诉前已另行委托他人进行消防报建的实际情况，本院确定违约金的计付时间以20日为限，即被告需向原告支付违约金10000元。关于原告要求被告赔偿损失48982.5元的请求，一方面并无证据充分证明该损失发生的必然性，另一方面也远远超出了合同双方签订合同时对相关损失的心理预期，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告佛山市斗官厨房餐饮有限公司与被告佛山市世誉企业管理咨询有限公司签订的《消防工程报建合同》。二、被告佛山市世誉企业管理咨询有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市斗官厨房餐饮有限公司返还订金30000元及利息（以30000元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自2018年5月16日起计至实际支付之日止）。三、被告佛山市世誉企业管理咨询有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市斗官厨房餐饮有限公司支付违约金10000元。四、驳回原告佛山市斗官厨房餐饮有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收取受理费1595元，由原告佛山市斗官厨房餐饮有限公司负担595元、被告佛山市世誉企业管理咨询有限公司负担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  彭宜现二〇一八年九月十日书记员  李韵诗