文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0243民初3821号原告：重庆银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县绍庆街道滨江社区（乌江明珠酒店**），统一社会信用代码915002435842647117。主要负责人：周兴春，该支行行长。委托诉讼代理人：陈单，男，该支行员工。被告：孟全云，女，1972年11月2日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：邓小东，男，1976年1月30日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告重庆银行股份有限公司彭水支行（以下简称重庆银行彭水支行）与被告孟全云、邓小东金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行彭水支行的委托诉讼代理人陈单，被告孟全云到庭参加诉讼；被告邓小东经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.被告孟全云、邓小东偿还原告重庆银行彭水支行借款本金249000元，支付所欠正常利息9120.43元、所欠复利451.03元，并以249000元为基数，按年利率9.135%上浮50%支付从2018年8月9日至本金清偿之日的罚息；以所欠正常利息9120.43元为基数按实际执行贷款利率9.135％上浮50％计算付清之日为止的复利；2.原告重庆银行彭水支行对被告孟全云、邓小东所提供的抵押房产（房产证号：彭水县房地证2008字第**）享有抵押权和优先受偿权；3.本案诉讼费由被告孟全云、邓小东共同承担。庭审过程中，原告重庆银行彭水支行将罚息和复利的计算标准变更为8.4825%。事实和理由：2017年5月10日，原告重庆银行彭水支行与被告孟全云签订个人经营性借款合同，约定贷款249000元，被告孟全云、邓小东以其房屋（房产证号：彭水：彭水县房地证2008字第**述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，同时被告邓小东作为共同还款人向原告重庆银行彭水支行承诺还款。与此同时，被告邓小东与原告重庆银行彭水支行签订保证合同。被告孟全云、邓小东未按合同约定归还贷款，故诉至法院。被告孟全云辩称，对原告重庆银行彭水支行的诉讼请求以及事实和理由均无异议。被告邓小东未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告孟全云与被告邓小东于2008年11月26日补办登记结婚。2017年5月5日，被告邓小东向原告重庆银行彭水支行出具共同还款承诺书一份，该承诺书载明：“本人与借款人孟全云系夫妻关系，在此向贵行承诺，本人已知晓借款人向贵行申请贷款的事宜，若借款人取得贵行贷款，本人将与借款人共同履行还款义务。”2017年5月5日，被告孟全云、邓小东向原告重庆银行彭水支行出具财产共有人承诺书一份，该承诺书载明：“若借款人未能按贵行要求归还贷款本息，我同意贵行行使抵押权人的权利，依法处理抵押物，处理抵押物所得价款偿还范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金等以及为实现债权而发生的合理费用。”2017年5月10日，原告重庆银行彭水支行作为贷款人（甲方）与被告孟全云作为借款人（乙方）签订《个人经营性借款合同》，合同专用条款约定贷款金额为249000元，贷款期限12个月，预计从2017年5月10日至2018年5月10日止。该合同专用条款第九条载明“罚息和复利的利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50%。”贷款执行年利率5.655%，罚息利率上浮50%即为8.4825%。2017年5月10日，原告重庆银行彭水支行作为抵押权人（甲方）与被告孟全云、邓小东作为抵押人（乙方）签订《抵押合同》。该合同专用条款部分载明：“为保证甲方与孟全云之间所签订的个人经营性借款的履行，乙方愿意以其合法所有的财产向甲方提供抵押，抵押财产担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现质权的费用，债务本金数额为249000元，利息及复利按主合同的约定计算。”提供抵押的房屋房产证号为彭水县房地证2008字第XXXX号，同时双方为该套房屋办理了渝（2017）彭水县不动产证明第000XXXX号不动产登记证明。2017年5月10日，原告重庆银行彭水支行作为被保证人（甲方）与被告邓小东作为保证人（乙方）签订保证合同。该合同载明：“为保证甲方与孟全云之间所签订的个人经营性借款合同的履行，乙方愿作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保，保证担保的范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。债务本金数额为249000元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。本合同的保证期限从合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年。保证期间，甲方依法将其债权转让给第三人的，乙方在原保证的范围内继续承担保证责任。乙方对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。当债务人到期不履行还款义务时，甲方既可向债务人求偿，也可直接向乙方求偿。乙方不可撤销地授权甲方，当债务人发生欠息或主债务到期而没有清偿的，甲方直接从乙方的银行账户上扣收欠息和已到期债务本金。”2017年5月15日，被告孟全云向原告重庆银行彭水支行出具个人贷款借款借据，该借据载明金额为249000元，到期日为2018年5月15日，年利率为5.655%。截至2018年8月8日，被告孟全云尚欠原告重庆银行彭水支行借款本金249000元、利息9120.43元（1062.98元+1212.53元+1173.41元+1212.53元+1212.53元+1095.19元+1212.53元+938.73元）、复利451.03元（351.74元+49.35元+31.14元+18.8元）。本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。原告重庆银行彭水支行与被告孟全云签订的《个人经营性借款合同》合法有效，被告孟全云向原告重庆银行彭水支行借款249000元属实，同时被告邓小东自愿作为该笔借款的共同偿还人。原、被告约定借款时间从2017年5月10日至2018年5月10日，借款利率为实际执行贷款年利率5.655%，逾期利率及复利利率均在借款利率上加收50%。现还款期限已届满，被告孟全云应向原告重庆银行彭水支行偿还借款本金并支付利息及复利。截至2018年8月8日，被告孟全云尚欠原告重庆银行彭水支行借款本金249000元、利息9120.43元、复利451.03元，故该部分款项理应由被告孟全云、邓小东共同负责偿还。罚息是指借款人没有在银行的规定时间内还款造成逾期，未还款部分的逾期，银行将以日为单位计收利息。逾期利息是指逾期贷款造成的罚利息，具体指借款人不按照合同的约定归还借款的超期罚息。逾期利息只是针对本金或利息逾期后产生的罚息，是罚息的一种，而罚息除逾期利息之外，还包括其他种类的罚息。现原告重庆银行彭水支行主张以249000元为基数，按贷款利率8.4825%支付从2018年8月9日至本金清偿之日的逾期利息；以9120.43元为基数，按贷款利率8.4825%支付从2018年8月9日至利息结清之日为止的复利，因符合法律规定，本院理应予以支持。被告孟全云、邓小东用其登记在名下的房屋（房产证号：彭水县房地：彭水县房地证2008字第**提供担保，并办理了抵押登记。担保范围包括因主合同而产生的债务本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金等，故原告重庆银行彭水支行依法享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，原告重庆银行彭水支行可以行使抵押权，并有权就登记在被告文廷发名下的房屋在折价、拍卖或变卖所得价款范围内优先受偿。综上所述，原告重庆银行彭水支行的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定,判决如下：一、被告孟全云、邓小东共同于本判决生效后十日内向原告重庆银行股份有限公司彭水支行偿还借款本金249000元并支付利息（截止2018年8月8日止的利息9120.43元；2018年8月9日以后的逾期利息以借款本金249000元为基数，按贷款利率8.4825％为标准，从2018年8月9日起计算至本金清偿之日为止）、复利（截止2018年8月8日止的复利451.03元；2018年8月9日以后的复利以9120.43元为基数，按贷款利率8.4825％为标准，从2018年8月9日起计算至清偿之日止）；二、若被告孟全云、邓小东未履行本判决第一项所确定的义务时，原告重庆银行股份有限公司彭水支行有权对登记在被告孟全云、邓小东名下的房屋（房产证号：彭水县房地证2：彭水县房地证2008字第**div>如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5178元（原告重庆银行股份有限公司彭水支行已预交2589元），减半收取2589元，由被告孟全云、邓小东共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，直接向重庆市第四中级人民法院或向本院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审判员 张 泷二〇一八年九月二十七日书记员 张艳迪