贵州省织金县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0524民初2188号 原告：向某，男，1978年10月27日生，汉族，住重庆市忠县。 委托诉讼代理人（特别授权）：沈三，贵州群众律师事务所律师。 被告：谭某，女，1982年4月24日生，汉族，户籍地：重庆市中县，现居住织金县绮陌街道半岛国际温泉第1区2栋1单元18层1号。 原告向某与被告谭某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，同年12月19日作出（2017）黔0524民初3793号民事判决书。判决书送达后，原告向某提出上诉，贵州省毕节市中级人民法院经二审审理,于2018年5月3日作出（2018）黔05民终874号民事裁定书，撤销本院（2017）黔0524民初3793号民事裁定书，指令本院进行审理。本院于2018年5月9日重新立案后，另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告向某及其委托诉讼代理人沈三，被告谭某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向某向本院提出诉讼请求：1、要求依法分割其与被告在婚姻关系存续期间共有的位于织金县××街道××山村半岛国际温泉第1区2栋1单元18层1号的房屋一套（备案号：Y0002829）价格约700,000元；2、本案诉讼费、保全费由被告负担。事实和理由：原、被告于××××年××月登记结婚，婚后生育两个孩子。2017年3月8日，原、被告登记离婚，离婚时对孩子的抚养、夫妻共同财产及共同债权债务进行了协议分割处理。但之后原告发现被告在婚姻关系存续期间购买了位于织金县××街道××山村半岛国际温泉第1区2栋1单元18层1号房屋一套未进行分割,为此，特向法院提出如前诉请。 被告谭某辩称，原告所述属实，该房屋是双方婚姻关系存续期间所购，但购买房屋首付和装修之款是我向潘世进所借，并向中国建设银行织金支行贷款364,107元，且被告从2016年9月2日起独自偿还贷款至今。双方在签订《离婚协议》时，共同财产位于重庆市××街上的砖混结构水泥平房一套归原告所有，在协议中约定为“向某的所有债权债务及其他财产与谭某无关”，位于织金县××街道××山村半岛国际温泉第1区2栋1单元18层1号及向潘世进的借款232，628元在协议中约定为“债权债务及其他财产与向某无关”，因此，双方均有价款相当的财产及部分债务未写在协议中进行分割，被告并未隐匿财产，原告要分割该房屋，就应对购买该房屋而产生的债务承担偿还责任。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了下列证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据即原、被告身份证、离婚证。本院依法予以确认。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1、原告提交的离婚协议书，用以证明双方在2017年3月8日协议离婚，协议离婚时双方对债权债务等约定清楚，但由于被告隐藏财产，导致在离婚协议时未对涉案房屋进行分割。经质证，被告对证据真实性及合法性无异议，但称其未隐藏涉案房屋，双方离婚时虽有其他财产未写明在协议上分割，但都已实际明确进行了分割，涉案房屋在离婚协议中体现为“其他财产及其他债权债务关系”，依照协议约定与原告无关。本院认为，被告对该协议的真实性无异议，依法予以采纳。 2、原告提供的个人房屋信息情况证明及未婚证明，用以证明被告购买涉案房屋是在2016年7月29日，属于婚姻关系存续期间，系夫妻共同财产，被告在办理房屋登记时，向房屋登记机关提供未婚证明，将该房屋登记在个人名下，原告对该房屋不知情。经质证，被告称因双方结婚证丢失，购买织金县半岛温泉2号地7号24层3号房屋及1号地2栋1单元18层1号房屋时均使用单身证明，原告对此事知情。本院认为，被告未否认上述证据的真实性，依法予以采纳。 3、被告提交的购房合同，用以证明织金县半岛温泉1号地2栋1单元18层1号房屋系被告个人购买，在离婚协议第四项中明确为“其他财产及债权债务”，与原告无关。经质证，原告对该证据的真实性无异议，对证明目的有异议，称涉案房屋的购房合同签订时间及涉案房屋的交付时间均在双方婚姻关系存续期间，属于夫妻共同财产，同时该证据说明了原告对涉案房屋不知情。本院认为，原告对该证据的真实性无异议，该证据能够证明购买房屋的时间，及房屋首付款的支付情况，依法予以采纳。 4、被告提交的《借款合同》，用以证明织金县半岛温泉1号地2号18层1号房屋按揭贷款由被告在双方离婚前以个人名义办理并负责偿还至今的事实。经质证，原告对该证据的真实性无异议，但称双方协议离婚时已对债权债务作明确约定，故上述贷款属于被告的个人债务，与原告无关。本院认为，该证据来源合法，内容客观真实，与本案存在关联，依法予以采纳。 5、被告提交日期为2016年2月27日，2016年7月29日借条两张及银行流水、用以证明织金县半岛温泉1号地2号18层1号房屋系被告向潘世进借款购买，该笔借款属离婚协议中“其他债权债务”，与原告无关。经质证，原告对上述证据的三性均不认可，称潘世进已提起诉讼，并自认谭某出具借条时间为2017年9月，该行为发生在离婚之后，故上述借款与本案不存在关联。本院认为，银行流水与借条能够相互印证，形成完整的证据链条，证明借款行为客观存在，依法予以采纳。 6、被告提交的首付款依据（中国建设银行收据商户存根、贵州半岛温泉房地产开发有限公司收款收据），用以证明织金县半岛温泉1号地2号楼18层1号房屋首付款系被告个人支付，该离婚协议中明确为“其他共同债权债务”，与原告无关。经质证，原告对该证据的真实性无异议，对证明目的有异议，称虽然该房屋首付系被告以个人名义进行支付，但支付时间为2016年7月29日，系婚姻关系存续期间，该房屋属于共同财产。本院认为，原告对该证据真实性无异议，且该证据能够与银行流水的时间相吻合，与借条相互印证，足以证实织金县半岛温泉1号地2栋1单元18层1号房屋的首付款系谭某向潘世进所借，本院依法予以采纳。 7、本院依职权调取织金县人民法院（2018）黔0524民初2207号民事判决书。经质证。原告无异议，被告对真实性、判决结果无异议，对该判决书第9页第四、五行中“被告谭某两次借款逾20余万元，明显超出夫妻日常家庭生活所需”的表述有异议，称因当时原告不照管家庭事务，所以被告第一次向潘世进借款用于向厂家打款进货，第二次用于支付半岛温泉1号地2栋1单元18层1号房屋首付款。本院认为，上述证据来源合法，内容真实，且双方对判决结果均无异议，依法予以采纳。 本院经审理认定事实如下：原、被告于1998年以夫妻名义同居生活，××××年××月补办结婚登记手续，婚后共同生育两个孩子。2014年双方开始经营套装门生意，被告于2016年7月29日潘世进借款129,218元，向贵州半岛国际温泉房地产开发有限公司按揭购买了由该公司开发的位于织金县××街道××山村的半岛国际温泉第1区2栋1单元18层1号、建筑面积为113.16平方米的房屋一套。被告谭某因购买该房屋支付首付款、维修基金等费用计129,218元。2016年9月2日，被告与中国建设银行织金支行签订《个人住房借款合同》，约定其向中国建设银行织金支行贷款250,000元，借款期限从2016年9月2日起至2041年9月2日止，还款方式采用等额本息还款方法，每月归还本息1518.84元，由谭某偿还至今。2017年3月8日，原、被告双方办理离婚登记，双方签订了《离婚协议书》，协议内容如下：“一、双方自愿离婚，解除婚姻关系。二、子女抚养：长女向诗琪由向某抚养，次女向靓颖由谭某抚养。三、夫妻共同财产的处理：位于贵州省××县半岛温泉7号楼24-3住房一套归谭某所有，位于重庆市伍家镇邮局对面住房一套6楼归向某所有。四、债权债务：婚姻关系存续期间有租赁织金法星路门面、金玉龙城门面、债权债务及其他财产与向某无关，向某的所有债权债务及其他财产与谭某无关，女方谭某支付20万元给男方向某，付款方式（2年），离婚证办理后付清3万人民币，年底付7万人民币，余款10万元由2018年付清，若违约，织金半岛房子归男方向某所有……”。原、被告离婚时除协议明确分割之房屋外，还有织金县半岛温泉1号地2栋1单元18层1号房屋和位于重庆市××街上的砖混结构水泥平房一套作为其他财产已进行了分割。 另，被告谭某于2016年2月17日向潘世进借款103,410元，同年7月29日借款129,218元，共计232，628元，潘世进均于当日通过银行将上述借款打入被告谭某的账户，其中，潘世进于2016年7月29日打入谭某账户的129,218元，谭某当日通过银行转入贵州半岛温泉房地产开发有限公司，支付织金县半岛温泉1号地2栋1单元18层1号房屋首付款，谭某于2016年9月补写借条给潘世进。2018年5月10日潘世进向本院起诉要求向某和谭某共同偿还上述借款本金及利息，本院于2018年6月20日作出（2018）黔0524民初2207号判决，判决如下：一、由被告谭某偿还上述借款本金232,628元借款及利息；二、驳回潘世进的其他诉讼请求，该判决送达原被告后，双方均未提出上诉，现判决已生效。 本院认为，本案争议的房屋系谭某在夫妻关系存续期间向潘世进借款129,218元支付首付款，以个人名义向贵州建设银行织金分行办理按揭贷款，并负责偿还至今，虽然谭某的购房行为发生在夫妻关系存续期间，但谭某购买争议房屋首付款129,218元系向潘世松所借，该款经本院判决由谭某独自偿还，原被告夫妻关系存续期间，原、被告对争议房屋的共有部分实际为被告谭某自2016年9月2日起偿付至2017年3月8日前银行按揭贷款本息，双方协议离婚时被告已作相应补偿。原、被告离婚时除协议明确分割之房屋外，尚有织金县半岛温泉1号地2栋1单元18层1号房屋和位于重庆市××街上的砖混结构水泥平房一套未写在协议中进行分割，但根据原、被告签订的离婚协议约定，可以推定原、被告争议的房屋及所欠中国建设银行织金支行的按揭贷款本息和欠潘世进的借款，属离婚协议中约定谭某的债务及其他财产，与向某无关，该房屋属被告谭某所有，所欠中国建设银行织金支行的按揭贷款本息和欠潘世进的借款应由被告谭某偿还。位于重庆市××街上的砖混结构水泥平房一套属离婚协议约定的其他财产与谭某无关，该房屋属原告向某所有。因此，原、被告双方签订的离婚协议涉及财产分割的内容未违反法律的禁止性规定，合法有效，对原、被告双方均有约束力。故原告向某要求分割其与被告谭某婚姻关系存续期间共有的位于织金县××街道××山村半岛国际温泉第1区2栋1单元18层1号的房屋一套的诉讼请求不能成立，本院依法不予支持，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十条、第四十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条规定，判决如下： 驳回原告向某的诉讼请求。 案件受理费3,275元，由原告向某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审 判 长  徐 胜 人民陪审员  吉学艳 人民陪审员  龚贵芬 二〇一八年九月二十七日 书 记 员  许露玲