重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0119民初5294号原告：南川区创吉建材租赁经营部，住所地重庆市南川区东城街道办事处北郊居委**，统一社会信用代码92500119MA5UL2K358。经营者：吴阳中，男，1966年5月11日出生，住重庆市南川区。被告：张浪，男，1969年11月21日出生，汉族，住重庆市南川区。原告南川区创吉建材租赁经营部与被告张浪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月24日立案后，适用简易程序于2018年9月10日公开开庭进行了审理。原告南川区创吉建材租赁经营部经营者吴阳中到庭参加诉讼。被告张浪经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告南川区创吉建材租赁经营部诉称，被告先后向原告租用钢管1986.6米，扣件2460套，其中于2014年11月7日租赁钢管1538.6米、扣件1500套；于2014年11月14日租赁扣件660套；于2014年11月22日租赁钢管448米、扣件300套。后被告于2015年1月28日退还钢管1444.1米；于2015年1月29日归还钢管542.4米、扣件2173套。2014年11月7日至2015年1月29日期间，钢管1986.6米、扣件2460套产生租金为3441元，未归还扣件287套从2015年2月1日起至2018年6月30日止产生租金为2494元，共下欠租金5935元。未退还扣件计算赔偿款为1722元（287套×6元/套）。钢管1986.6米、扣件2460套产生租金3441元为基数，从2015年2月1日起至2018年6月30日止，按照每日万分之五的标准计算，共产生利息2116元。原告多次催收租金和租赁物资，被告以工程未完毕、无钱支付为理拒不支付和归还租赁物资。故请求法院判令：一、解除原告南川区创吉建材租赁经营部与被告张浪于2014年11月8日签订的《建筑工程周转架料租赁合同》；二、被告张浪向原告支付钢管、扣件租金5935元；三、被告支付扣件赔偿款1722元；四、被告支付下差租金3441元从2015年2月1日至2018年6月30日止的利息2116元；五、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告撤回了上述第一项诉讼请求。被告张浪未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。经审理查明，2014年11月8日，南川区创吉建材租赁经营部（甲方）与张浪（乙方）签订《建筑工程周转架料租赁合同》，由乙方向甲方租用周转架料。主要约定：钢管日租金为0.009元，一次性维修费0.10元／米，材料原价16元／米；扣件日租金为0.007元，一次性维修费0.15元／套，材料原价6元／套。租期从2014年11月8日至塔架工程完工为止。合同签订时，乙方向甲方支付押金2000元，租赁期满，用于结算，结清账务，多退少补。租赁物资从出库之日起，按日历计算租金，实际结算以双方签订的收货和退货清单为准，每月结算一次。乙方在租赁期和完工后及时退还，不得将物资擅自转让、出租或将其作为财产向他人抵押，否则视为违约，因此甲方有权解除合同。追收全部租赁物资、没收押金，并且乙方向甲方支付租赁物资总额50%的违约金。乙方收到材料之日起，必须每月30日前向甲方办理租金结算，并于次月10日内交付当月租金，如逾期甲方应向乙方按日加收应付租金的4‰，超过一个月仍不付租金，甲方可向南川区法院起诉，收回租用物资，终止合同，同时乙方必须向甲方支付应交纳的租金和滞纳金。如有未还完的物资视为丢失并按合同约定的材料原价赔付，因此发生的一切相关费用、损失，均由乙方负责，并按未归还材料总价的30%追究乙方的违约责任。乙方退还租赁物资必须提前通知甲方，如有丢失、损坏或改变原有长度，应按合同约定及时赔偿。最后一批退货后，应于当日缴清租金及赔偿金等，否则按日加收应付租金的4%。乙方租用时，钢管和扣减搭配比例不得小于15:1（即1.5m钢管搭配一套扣件）。上述合同载有南川区创吉建材租赁经营部经办人“魏庆利”签名，承租方负责人和经办人处载有“张浪”签名捺印。合同签订后，张浪交付押金2000元。另，张浪签字确认租赁钢管、扣件及建筑设备明细表3份，其中日期为2014年11月7日的明细表中载明租用钢管1538.6米，扣件1500套；日期为2014年11月14日的明细表中载明租用扣件660套；日期为2014年11月22日的明细表中载明租用钢管448米，扣件300套。后张浪签字确认退还钢管、扣件及建筑设备明细表2份，其中日期为2015年1月28日的明细表中载明退还钢管1444.1米；日期为2015年1月29日的明细表中载明退还钢管542.4米，扣件2173套。以上事实，有原告提交的《建筑工程周转架料租赁合同》、租赁明细表3张、退还明细表2张、张浪机动车驾驶证，以及原告当庭陈述予以证明，上述证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定本案事实的依据。本院认为,原被告签订的《建筑工程周转架料租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，其中关于租赁标的、租金价款、数量、履行期限、解决争议、折价赔偿等事项约定符合法律规定，具有法律效力。关于原告主张租金数额的问题。本院认为，截止2015年1月29日已退还租赁物资的大部份且被告长达数年不能退还涉案物资，结合钢管和扣件配套关系、租赁交易习惯来和日常生活经验看，可以认定最后一批退货时间为2015年1月29日。同时，根据《建筑工程周转架料租赁合同》关于“如有未还完的物资视为丢失并按合同约定的材料原价赔付”以及“最后一批退货后，应于当日交清租金及赔偿金”的约定可知，涉案建筑材料租金应计算至2015年1月29日，未退货物资应按照合同约定计付相应赔偿款。故原告主张未归还扣件287套从2015年2月1日起至2018年6月30日止产生租金2494元的诉讼请求，本院不予支持。经本院核算，被告应租赁钢管、扣件产生租金具体情况如下：于2014年11月14日出租扣件660套时，累计租金数额为170.43元（1538.6米×0.009元/天·米×7天+1500套×0.007元/套·天×7天）；于2014年11月22日出租钢管448米、扣件300套时，累计租金数额为402.17元〔（1538.6米×0.009元/天·米×8天+2160套×0.007元/套·天×8天）＋170.43元＋170.43元〕；于2015年1月28日退还钢管1444.1米时，累计租金为2753.83元〔（1986.6米×0.009元/天·米×67天+2460套×0.007元/套·天×67天）＋402.17元〕。于2015年1月29退还钢管542.4米、扣件2173套时，累计租金为2775.93元〔（542.5米×0.009元/天×1天+2460套×0.007元/套·天×1天）＋2753.83元〕。累计租金先行扣减被告已交付押金2000元，被告尚欠原告租金数额为775.93元（2775.93元-2000元）。故原告主张租金不超过775.93元的部分，本院予以支持。关于原告主张赔偿款的问题。被告不能及时履行退还，应当按照合同约定承担赔偿损失的违约责任。本案《建筑工程周转架料租赁合同》第八条约定“如有未还完的物资视为丢失并按照合同约定的材料原价赔付。”原告主张被告支付赔偿款1722元（287套×6元/套），本院予以支持。关于原告主张从2015年2月1日至2018年6月30日止，按照日利率万分之五的标准计付逾期付款利息的问题。本院认为，本院《建筑工程周转架料租赁合同》第八条约定“如逾期甲方应向乙方按日加收应付租金的4‰”,原告主张从2015年2月1日至2018年6月30日止，按照日利率万分之五的标准计付逾期付款利息，符合法律法规规定，予以确认；现被告尚欠租金为775.93元，本院确定被告应支付的逾期付款利息为483.02元（775.93×0.0005元/天×1245天）。原告主张利息未超过483.02元的部分，本院予以支持。诉讼过程中，原告撤回要求解除涉案合同的诉讼请求，系其真实意思表示，不违反法律法规规定，予以确认。被告张浪经传票传唤未到庭参加诉讼，应视为对其答辩权利的放弃，应自行承担由此可能导致的不利法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告张浪于本判决生效后十五日内向原告南川区创吉建材租赁经营部支付下欠的租金775.93元及逾期付款利息483.02元；二、由被告张浪于本判决生效后十五日内向原告南川区创吉建材租赁经营部赔偿损失1722元；三、驳回原告南川区创吉建材租赁经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半缴纳案件受理费25元（原告已预交），由被告张浪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员 唐 运二〇一八年九月十七日书记员 秦丹丹