重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0104民初1311号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行，住所地重庆市大渡口区春晖路街道松青路**，统一社会信用代码91500000671016580M。 负责人：严密，系该行行长。 委托诉讼代理人：黎代东（系原告工作人员），男，1987年1月18日出生，住重庆市渝中区，特别授权代理。 委托诉讼代理人：杨溢（系原告工作人员），男，1987年4月17日出生，住重庆市渝**，特别授权代理。 被告：雷光学，男，1963年6月23日出生，住重庆市万州区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行（以下简称“邮政银行大渡口支行”）诉被告雷光学金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月14日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行大渡口支行的委托诉讼代理人黎代东到庭参加了诉讼；被告雷光学经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 原告邮政银行大渡口支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告雷光学立即向原告归还截至2017年12月18日的借款本金为390346.9元，并支付自2017年12月18日起至借款本息全部清偿之日止的贷款利息、罚息和复利（其中利息以被告未偿还的借款本金390346.9元为基数，按贷款合同执行利率计收；如果后续出现逾期，罚息以被告逾期当日未偿还的借款本金为基数，按贷款合同执行利率的1.5倍计收罚息；不能按时支付的利息按贷款合同执行利率的1.5倍计收复利）利随本清，（利息、罚息、复利以中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行信贷系统中的会计平台结算的金额为准）；二、请求判令原告对被告雷光学提供的抵押物、位于重庆市万州区******的房产在担保债权范围内（包括但不限于一、三项诉讼请求）享有优先受偿权；三、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：原被告于2014年12月12日签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可循环使用授信额度50万元，额度存续期间为156个月。双方还就贷款利率、罚息利率进行了约定。同日，原被告还签订《个人最高额担保合同》，约定被告提供位于重庆市万州区XXX号X单元X室的房屋作为抵押担保，并办理了抵押权登记。2014年12月17日，原被告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定被告向原告借款50万元，借期120个月，还款方式为等额本息还款，贷款利率为人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%。支用单签订后，原告向被告发放了借款。但被告未按合同约定履行还款义务，已构成违约。为维护自己的合法权益，原告起诉到法院。 被告雷光学未出庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。 原告邮政银行大渡口支行围绕诉讼请求依法向本院提交了下列证据：《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、个人贷款放款单、个人贷款手工借据、个人额度借款支用单、还款本金利息流水单等证据。 被告雷光学未向本院提交证据。 因被告雷光学无故不出庭参加诉讼，故对原告提交的证据没有进行质证，这是被告雷光学对自己权利的放弃。本院对原告提交的证据进行审查后，认为原告提交的证据内容真实、来源合法且与本案具有关联性，故本院对原告提交的证据予以采信并作为本案定案依据。 依据上述采信的证据，结合原告的有效陈述，本院查明以下事实：2014年12月12日，原被告签订《个人额度借款合同》（合同编号：50001278214123815778），约定的主要内容有：一、原告向被告提供可循环使用的借款额度50万元；二、借款额度存续期限为156个月，即自2014年12月12日至2027年12月12日；三、被告所申请借款的额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月；四、单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定；单笔贷款的实际放款日与到期日以借据为准，并以实际放款日为起息日；五、贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮40%执行；六、贷款发放后，遇基准利率调整，贷款利率自基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率（如基础利率在一个日历年内经两次或两次以上调整的，以该日历年最后一次调整的基础利率为准）及前述利率浮动比例确定执行新的利率；七、借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍；八、借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后按本合同约定的罚息利率计收复利，如贷款利率按本合同约定进行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利；九、贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算，节息日为贷款支用日的每月对日；十、借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项即构成违约，此时贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。同日，原被告签订《个人最高额担保合同》（合同编号：50001278314122897065），约定被告雷光学将自己所有的、位于、位于重庆市万州区******的房屋作为借款抵押担保2014年12月15日办理了抵押权登记。2014年12月17日，原被告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定原告向被告发放贷款50万元，期限为120个月，还款方式为等额本息；2014年12月18日，原告向被告实际发放了贷款50万元。截止2017年11月18日，被告偿清了到期本息，但有多期未按时偿付；从2017年12月18日起被告就未再向原告偿还本息。原告宣布被告的贷款于2017年12月18日提前到期；截止到2017年12月18日，被告尚欠借款本金390346.9元。 本院认为，原被告签订的《个人额度借款合同》（合同编号：50001278214123815778）、《个人最高额担保合同》（合同编号：50001278314122897065）、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，因此上述合同依法成立并有效，原被告应按合同的约定履行各自的义务。原告已按合同约定向被告发放了贷款，但截止2017年12月18日，被告雷光学已有多期未按时偿还本息，其行为已构成违约；依据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告偿还未还本金和按罚息利率计算的贷款逾期利息。双方约定以位于重庆市万州区XXX号X单元X室的房屋（所有权证号：**地证2014字第**）作为借款抵押担保，并已经办理抵押权登记，故原告要求对位于重庆市万州区XXX号X单元X室的房屋（所有权证号：301房地：**地证2014字第**偿权的诉求符合法律规定，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告雷光学于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行偿还借款本金390346.9元； 二、被告雷光学于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行支付以尚欠借款本金（截止2017年12月18日为390346.9元）为计算基数、从2017年12月18日起按《个人额度借款合同》（合同编号：50001278214123815778）中约定贷款利率上浮50%计算的罚息，利随本清； 三、如果被告雷光学逾期未能履行本判决第一、二项所确定的偿付义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行有权对被告雷光学所有的、位于重庆市、位于重庆市万州区******的房屋优先受偿> 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行的其它诉讼请求。 如果被告雷光学未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7155元，诉讼保全申请费2520元，合计9675元，由被告雷光学负担（于本判决生效起十日内缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审 判 长  刘 毅 人民陪审员  代国强 人民陪审员  杨志芳 二〇一八年九月二十一日 书 记 员  郑方媛