河南省沈丘县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1624民初2957号原告:中国工商银行股份有限公司沈丘支行，住所地：沈丘县槐店回族镇闸北路**，统一社会信用代码91411624875788881H。主要负责人：张玉东，该行行长。委托诉讼代理人：信清生，该行员工。被告：河南省秋迪糖业有限公司，，住所地：沈丘县沙南产业集聚区统一社会信用代码：91411624175782593W。法定代表人：王秀荣。被告：王秀荣，女，1961年11月22日出生，汉族，住沈丘县沙南产业集聚区。被告：马玉新，男，1963年5月28日出生，汉族，住沈丘县沙南产业集聚区。被告：马书荣，男，1939年5月20日出生，汉族，住沈丘县。被告：河南省沈丘县三闸纺织有限公司，，住所地：沈丘县沙南产业集聚区统一社会信用代码914116241757828765。法定代表人：李玉丰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：梁伟、高宁宁（实习），河南裕恒律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司沈丘支行（以下简称：工行沈丘支行）诉被告河南省秋迪糖业有限公司（以下简称：秋迪糖业公司）、王秀荣、马玉新、马书荣、河南省沈丘县三闸纺织有限公司（以下简称：三闸纺织公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行沈丘支行的委托诉讼代理人信清生，被告马玉新、三闸纺织公司的委托诉讼代理人梁伟、高宁宁到庭参加诉讼。被告秋迪糖业公司、王秀荣、马书荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工行沈丘支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告秋迪糖业公司偿还原告借款本金9999165.45元及相应的利息，确认原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；2、依法判令被告王秀荣、马玉新、马书荣、三闸纺织公司对上述所担保贷款承担连带清偿责任；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告秋迪糖业公司2013年4月3日在原告处贷款3000万元，双方签订了固定资产借款合同，约定期限5年，执行人民银行同档次基准利率上浮10%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。上述借款由被告秋迪糖业公司名下的项目房地产作抵押担保，并签订了编号为“2013年沈丘（抵）字0003号”的抵押合同和“2014年沈丘（抵）字0006号”的抵押合同。同时，原告与被告王秀荣、马玉新、马书荣签订了“2013年沈丘（保）字0003号”的保证合同，与被告三闸纺织公司签订了“2013年沈丘（保）字0001号”的保证合同，约定王秀荣、马玉新、马书荣、三闸纺织公司对上述贷款提供连带保证。借款到期后，被告以种种理由拒绝履行合同义务。原告为维护合法权益，特提起诉讼。秋迪糖业公司未作答辩。王秀荣未作答辩。马玉新辩称，借款属实，担保也属实，借款剩余金额也属实，我们正在和金丝猴洽谈合作事项，这笔款估计在明年2、3月份可以还清。马书荣未作答辩。三闸纺织公司辩称，1、本案系混合担保的债务，应当先以借款人秋迪糖业公司的房屋土地实现抵押权进行偿还，三闸纺织公司对该部分债权不承担保证责任。《担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”根据借款人秋迪糖业公司与原告工行沈丘支行签订的“2013年沈丘（抵）字0003号”抵押合同和“2014年沈丘（抵）字0006号”抵押合同，借款人自愿以其名下的沈房字第**房屋、、沈房字第**屋及沈国用（2012）第0155号土地作为抵押物，担保自己不履行还款义务时，可将其名下房屋及土地进行拍卖、变卖或者折价抵债。因此，本案涉及的担保系人保与物保并存，属于混合担保。借款人秋迪糖业限公司逾期未还清借款，应当先以其设立的抵押权进行偿还，三闸纺织公司对该部分债权不承担保证责任。2、本案原告并未向三闸纺织公司提供主借款合同，也未向三闸纺织公司提示说明其提供的格式保证合同，三闸纺织公司提供的保证是原告欺诈所致，非三闸纺织公司真实意思表示，依法不应当承担保证责任。3、三闸纺织公司作出的保证范围是在保证有效期内对贷款的本金、利息等费用进行保证，不包括借款到期后借款人逾期不履行债务，原告起诉时到借款人还完本金期间所产生的利息。因此，此段期间利息不应由三闸纺织公司进行偿还。综上，三闸纺织公司依法不应当承担保证责任，请求法院在查明事实的基础上，公正裁决，驳回原告要求三闸纺织公司承担连带清偿责任的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2013年1月17日，被告秋迪糖业公司与原告工行沈丘支行签订了编号为2013年（沈丘）字0003号的固定资产借款合同，约定秋迪糖业公司向原告借款3000万元，借款期限60个月，利率执行人民银行同档次基准利率上浮10%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。并且秋迪糖业公司与原告签订了编号为“2013年沈丘（抵）字0003号”的抵押合同和“2014年沈丘（抵）字0006号”的抵押合同，约定上述借款由被告秋迪糖业公司名下位于沈丘县沙南产业集聚区的沈的沈房字第**房屋和沈房和沈房字第**屋及沈国用（2012）第0155号项下土地作抵押担保，并办理了沈房他证县城字第46**、沈房房他证县城字第59**屋他项权证以及沈他项（2013）第001号土地他项权证，工行沈丘支行为房屋他项权利人。同时，原告与被告王秀荣、马玉新、马书荣签订了“2013年沈丘（保）字0003号”的保证合同，与被告三闸纺织公司签订了“2013年沈丘（保）字0001号”的保证合同，约定王秀荣、马玉新、马书荣、三闸纺织公司对被告秋迪糖业公司的上述借款提供连带保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现债权的费用。2013年4月3日，被告秋迪糖业公司出具借款借据，原告依照合同约定履行了出借义务，受秋迪糖业公司委托分批支付了秋迪糖业公司应付设备款和建房款等。期间，被告秋迪糖业公司依照合同约定偿还了部分借款本金及利息。截止到2017年10月20日，被告秋迪糖业公司尚欠本金9999165.45元，其后利息未清偿。本院认为，原被告签订的抵押合同、借款合同及保证合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应予保护。双方应当按照合同的约定履行各自的权利义务。本案中，原告已按照合同向被告秋迪糖业公司支付借款3000万元，被告秋迪糖业公司未按约定偿还全部借款本息，属违约行为。原告据此请求判令被告秋迪糖业公司偿还尚欠借款本金9999165.45元及相应利息、罚息，本院予以支持。原告与被告秋迪糖业公司为该笔借款设立了抵押，秋迪糖业公司用其所有的位于沈丘县沙南产业集聚区的沈房字的沈房字第**和沈房字第和沈房字第**沈国用（2012）第0155号项下土地作抵押担保，沈丘县房地产管理中心对抵押物登记，办理了房屋他项权证，原告系抵押物他项权利人，在原告债权未完全实现、被告未全部清偿债务之前，原告对秋迪糖业公司提供的抵押物价款享有优先受偿权。被告王秀荣、马玉新、马书荣、三闸纺织公司为被告秋迪糖业公司的借款提供了连带保证，处置抵押物不足清偿的借款本金、利息、罚息，应由借款保证责任人被告王秀荣、马玉新、马书荣、三闸纺织公司连带清偿。被告三闸纺织公司辩称不应承担保证责任、以及担保债权的范围只限于保证有效期间的本金及利息，与保证合同的约定不符，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告河南省秋迪糖业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司沈丘支行借款9999165.45元及利息、罚息，利率在人民银行同档次基准利率上浮10%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，自2017年10月21日起计算至还清款之日；二、原告中国工商银行股份有限公司沈丘支行对被告河南省秋迪糖业有限公司所有的位于沈丘县沙南产业集聚区的沈房字第×的沈房字第**房字第××和沈房字第**用（2012）第0155号项下土地价款享有优先受偿权；三、被告王秀荣、马玉新、马书荣、三闸纺织公司就处置上述抵押物不足清偿的借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费83758元，由被告河南省秋迪糖业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审 判 长  赵 欣人民陪审员  陈心东人民陪审员  马红旗二〇一八年九月二十九日书 记 员  刘晓静