河北省固安县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1022民初761号原告：陈某1，女，1995年3月9日出生，汉族，现住固安县。委托代理人：郭倩，固安县法律援助中心律师。原告：陈某2，男，1957年1月1日出生，汉族，现住。委托代理人：赵丽娟，系陈某2之妻。原告：陈某3，男，1956年9月1日出生，汉族，现住广州市黄埔区。原告：陈某4，女，汉族，1939年10月13日出生，现住固安县。被告：洪某，女，1944年5月20日出生，汉族，现住固安县。被告：陈某5，女，1977年9月20日出生，汉族，现住固安县。被告：陈某6，女，1971年6月6日出生，汉族，现住固安县。被告共同委托代理人：王彦峰，固安县温泉园区法律服务所法律工作者。原告陈某1、陈某2、陈某3、陈某4与被告洪某、陈某5、陈某6继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈某1的委托代理人郭倩，原告陈某2的委托代理人赵丽娟、原告陈某3、陈某4，被告陈某5、陈某6及三被告的委托代理人王彦峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某1诉称，原告系被继承人陈岐之孙女，洪某系陈岐之妻，陈某6是陈岐大女儿，陈某5是陈岐二女儿，陈岐与洪某原有夫妻共同财产5间房及东西厢房带倒座一处院落，登记在陈岐名下。陈跃华是陈岐之子，是陈某1之父，于1997年5月7日死亡，陈岐于2003年5月17日死亡。陈岐遗产一直没有分割，后该院落经商业开发置换为绿宸万华城480平米房屋及车位两个。原告陈某1认为绿宸万华城小区240平米房屋及车位一处是陈岐的遗产，原告作为代位继承人应该参加法定继承。原告请求继承财产价值，分得90万元，亦可分得楼房一套，给付被告折价款。原告陈某3诉称，我要求享受继承权，实物折款。原告陈某2诉称，我要求确认继承份额，实物折款。原告陈某4诉称，我要求单独分割我的份额，实物折款。被告洪某、陈某5、陈某6共同辩称，1、继承法第三条规定，公民死亡时的合法财产为遗产，原告诉称的房屋系被告洪某与丈夫陈齐的共有财产，在被拆迁时，作价获得房款9500元，该款项50%属于本案涉及的遗产范围。原告诉称的房屋面积是在陈齐去世多年后，开发商针对被告作为实际居住人给予的补偿，并非陈齐生前就已经存在的，不符合法条关于“公民死亡时的合法财产”的定义，故不属于遗产范畴，与原告无关。2、根据继承法第六条、第八条的规定，继承适用两年的诉讼时效，无民事行为能力人的继承权由法定代理人代为行使，本案中的陈齐已经死亡多年，明显超出诉讼时效。3、根据继承法第十条的规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，在陈齐去世时除本案原、被告外，尚有陈齐的父亲陈克勤在世，也是第一顺序继承人，应该保留相应份额。4、继承法第十三条第2款规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。本案中，原告父亲在25岁时去世，其未对陈齐尽任何的赡养义务，被告是与陈齐共同生活直至陈齐去世并将陈齐安葬的人。因此即便可以分割陈齐遗产的话，原被告也不应当平均分配，原告应当少分。5、本案土地证面积为384.3平米，应当以土地证记载的面积为准来加以认定，其他的面积是被告历经被威胁、恐吓，冒着生命危险，通过争取得到的，其他的面积与原告无关。经审理查明，原、被告诉争继承的房产原位于农机局家属院，该处院落用地面积384.3平米，为陈齐（曾用名陈岐）与洪某夫妻二人共有财产。陈齐的父亲为陈克勤，陈齐的妻子为洪某，陈齐的长子陈跃华、大女儿陈某6、二女儿陈某5。陈克勤育有陈齐、陈某4、陈某2、陈某3四个子女。陈跃华婚后生育女儿，取名陈某1。陈跃华于1997年5月7日去世，陈齐于2003年5月17日去世，陈克勤于2003年12月20日去世。陈齐生前与洪某共同生活。在陈齐去世后，陈齐与洪某置办的夫妻共同财产即位于农机局家属院的院落始终未进行分割、继承，各继承人亦未提出继承要求。2013年1月，在固安绿宸房地产开发有限公司对该处地块进行开发建设过程中，经洪某、陈某5、陈某6与固安绿宸房地产开发有限公司协商，由洪某、陈某5、陈某6与固安绿宸房地产开发有限公司签订房屋拆迁补偿置换协议书，将该处院落开发置换为楼房。2017年6月20日，经洪某与固安绿宸房地产开发有限公司协商选房，选定回迁房位置及面积为万华城小区1、H2-1-501室,面积97.11平米；2、H1-2-1902室,面积125.44平米；3、H1-2-2002室,面积125.44平米；4、H1-3-1503室，面积104.29平米。F区地下车位两个，面积30平米，含车库总置换面积为482.28平米。H2-1-501室已由洪某装修入住，其他房屋未装修入住。在案件审理中，对于诉争的楼房价格，原告意见为按每平米11000元计价，原告陈某3认可按每平米10000元计价，原告陈某2、陈某4认可按每平米11000元计价。被告洪某、陈某5、陈某6不同意将上述楼房作为遗产进行分割，认可按每平米11000元计价。上述事实有当事人陈述、火化证明、土地证复印件、房屋拆迁补偿置换协议书、回迁安置选房确认书、退款通知单可以证实。本院认为，被继承人陈齐去世后，其遗产依法应由第一顺序继承人继承。第一顺序继承人应当为洪某、陈跃华、陈某6、陈某5、陈克勤。陈跃华早于陈齐去世，陈跃华应当继承的遗产份额由陈某1代位继承；在继承开始后，遗产分割前陈克勤去世，陈克勤应当继承的遗产份额转由陈某2、陈某3、陈某4、洪某继承。关于陈齐的遗产范围，陈齐去世后，陈齐与洪某置办的夫妻共同财产即位于农机局家属院的院落始终未进行分割、继承，其中50%份额应属于洪某所有，另50%应属于全部继承权人共有，在继承权人未放弃继承的情况下，以该财产置换所得的452.28平米楼房及地下车位中的50%份额应当属于全部继承权人共有，由本案原、被告共同继承。《中华人民共和国继承法》第十三条第3款规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。三被告与被继承人陈齐共同生活时间较长，其中洪某系陈齐妻子，日常均与被继承人陈齐共同生活，尽到了扶养义务，且在房屋置换过程中付出较多，对于遗产增值贡献较大，应酌情适当多分。洪某作为丧偶儿媳，还应当与陈某3、陈某2、陈某4共同转继承陈克勤的遗产份额。以总面积为基数，各原告继承比例酌定为，陈某19%、陈某31%、陈某41%、陈某21%，50%归洪某所有，其余遗产份额归洪某、陈某5、陈某6共同所有，不再具体确定份额。依据双方对楼房价格的意见，楼房按每平米11000元折价，双方未对地下车位价格提出具体意见，考虑车位部分在继承遗产中所占比例较小，故酌定按每平米4000元折价。由三被告给付四原告折价款，陈某1应得折价款458557元=452.28×9%×11000＋30×9%×4000；陈某3应得折价款50950元=452.28×1%×11000＋30×1%×4000；陈某4应得折价款50950元，陈某2应得折价款50950元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十九条之规定，判决如下：一、位于万华城小区的********、地下车位2个，归三被告所有；二、三被告共同给付原告陈某1折价款458557元；三、三被告共同给付原告陈某4折价款50950元；四、三被告共同给付原告陈某2折价款50950元；五、三被告共同给付原告陈某3折价款50950元；六、驳回原告陈某1部分诉讼请求。上列判决第一至第五项于本判决生效后十五日内履行。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12800元，由原告陈某1负担6400元、被告洪某负担6400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行，一方当事人拒不履行的，另一方当事人可在法律文书规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。审 判 长  张国强人民陪审员  王炳朋人民陪审员  李海强二〇一八年九月十日书 记 员  刘伯超