广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0183民初864号原告：广州市云发建材有限公司，住所地广东省广州市增城新塘镇白江村元会社芦塘广州市增城坤达钢贸城内41-43、45号,统一社会信用代码91440183088648038H。法定代表人：杨运英。委托代理人：刘映辉，广东品杰律师事务所律师。委托代理人：王友生，广东品杰律师事务所律师。被告：禤桂清，男，1975年7月3日出生，汉族，住广东省高要市。原告广州市云发建材有限公司（以下简称云发建材公司）诉被告禤桂清租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月22日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告云发建材公司的委托代理人刘映辉、王友生到庭参加诉讼，被告禤桂清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告云发建材公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即退还钢管296.3吨；2、被告立即向原告支付拖欠的租金款从2010年8月30日开始暂计至2016年5月30日为1497862元，并支付从立案之日起的逾期付款利息（按银行同期同贷利率计算）；3、本案的诉讼费用由被告承担。庭审中，原告变更第2项诉讼请求为：拖欠的租金从2010年8月30日至2016年5月30日为1302304元，从2016年6月1日暂计至2016年11月30日为195558元。利息以1497862元为基数从立案之日起按照银行同期贷款利率计算到实际支付之日止。其中拖欠的利息从立案之日计算到实际支付之日，租金的结算计算至实际归还钢管之日。事实与理由：2010年8月26日，原告与被告签订《租赁合同》，约定由原告提供一批钢管、扣件租给被告使用，合同约定：钢管按（壹佰叁拾元）每吨每月计，租金以交货之日起计，被告每个月10号以前交付前壹个月租金给原告，交款凭证以收款收据盖章为准，交货凭证以送货单据为准，退货凭证以退货单据为准。合同签订后，原告按约定提供相应的钢管出租给被告使用。暂计至2016年5月31日租赁期间产生的租金共计2447862.6元，但被告仅支付了部分押金及租金共计950000元，剩余的租金1497862元一直借故不予支付，同时欠着的相应钢管296.3吨也一直借故不予退还。为此，原告为维护自身合法权益，特起诉至法院，望判如所请。为证明原告主张，原告提交如下证据：1、《租赁合同》，证明原告与被告签订租赁合同，原告出租钢管、扣件，被告支付租金的事实；2、送货单，证明原告按约为被告提供给租赁物的事实；3、退货单，证明被告归还部分租赁物钢管仍拖欠296.3吨事实；4、收据，证明被告仅支付部分押金、租金至今仍拖欠租金1302304元的事实；5、结算单，证明截止至2016年5月31日被告拖欠租金1302304元；6、保证书，证明被告在2015年10月16日就部分租金支付情况作出承诺保证的事实；7、个体工商户升级设立企业的证明，证明云发建材购销部从个体户升级为原告现在的名称。被告禤桂清未到庭，亦未向法院提交书面答辩或证据。原告所举证据，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告保证真实，本院经审查核证后予以认定。本院据此确认以下事实：2014年3月6日，经广州市工商行政管理局增城分局核准设立登记，广州市云发建材有限公司即本案的原告由广州市增城云发建材购销部升级设立。广州市增城云发建材购销部于2014年2月19日核准注销登记。2010年8月26日，广州市增城云发建材购销部作为甲方（供货方）与被告禤桂清作为乙方（承租方）签订《租赁合同》，主要约定：甲方负责提供4.8cm钢管约贰佰吨，期限叁个月，提前按叁个月计，超期按实际日期计算。租金计算：钢管按壹佰叁拾元每吨每月计，租金以交货之日起计乙方每个月10号以前交付前壹个月租金给甲方。交款凭证以收款收据盖章为准，交货凭证以送货单据为准，退货凭证以退货单据为准。甲方钢管乙方在使用过程中损失或丢失，结算时钢管每吨按售货价肆仟伍佰元计赔偿甲方，交货之时乙方应交甲方钢管每吨叁佰元给甲方作押金，交货地点广东阳江中鼎国际花园。结算方法承租物件全部退还后同时结算租金、押金并付清余款，租金不含开发票。原告告云发建材公司的法定代表人杨运英在《租赁合同》出租方代表一栏签名，被告禤桂清在承租方代表一栏签名捺印并写上身份证号、电话。2016年6月20日，被告禤桂清签署钢管扣件租金结算确认单，内容为本人禤桂清确认截至2016年6月扔拖欠广州市云发建材有限公司钢管296.3吨，租金实欠1302304元，现承诺在3-4个月内归还租赁物。同日，被告签订钢管扣件租金结算单，确认截至2016年5月30日止欠租金1302304元，欠钢管296.3吨。本案受理后，原告向本院申请财产保全，请求冻结被告所有的价值1497862元的银行存款或者查封、扣押等值财产，并由担保人范灼云、杨运英的房产为诉讼保全作担保。本院依法查封了查封担保人范灼云、杨运英所有的位于广东省××××街的房屋（证号：粤房地权证五华县字第××号），并依法查封了被告禤桂清所有的位于广东省佛山市南海区大沥镇小房（预售证号：南房预字第××号）房产一处，其位于广东省佛山市南海区大沥镇广佛路横江段银丰花园40-51座地下车库422号汽车车位。本院认为：原告广州市云发建材有限公司与被告禤桂清签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，故该合同依法成立、有效。被告禤桂清应按时支付租金、归还租赁物，没有按时支付租金、归还租赁物，应按照合同约定承担相应的违约责任。故原告起诉请求被告归还钢管296.3吨，于法有据，本院予以支持。同时，原告请求支付拖欠的租金，并以拖欠的租金为基数从起诉之日即2017年1月22日起以中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际付清之日止，亦有依据，本院予以支持。现核算截至2017年1月22日的租金，因为截至2016年5月30日止欠租金1302304元，故还需要计算从2016年6月1日至2017年1月22日的租金。该期间的租用时间为6个月零22日，以未归还的钢管296.3吨，按130元每月每吨计算，故计得截至2017年1月22日的租金为1560754.06元，原告请求按照1497862元计算，是其对自身权利的自由处分，不违反法律规定，本院予以支持。故本院以1497862元为基数从2017年1月22日开始计息。综上，被告禤桂清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告禤桂清于本判决生效之日起十日内向原告广州市云发建材有限公司归还钢管296.3吨；二、被告禤桂清于本判决生效之日起十日内向原告广州市云发建材有限公司支付拖欠的租金1497862元及利息（以1497862元为基数，从2017年1月22日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至付清之日止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25894元、诉讼保全费5000元（原告已预交），由被告禤桂清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应当在递交上诉状之日起七日内，按不服本案判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李月梅人民陪审员  梁冰冰人民陪审员  曾翠玲二〇一八年九月十四日书 记 员  周子晴陈嘉敏附本判决相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。