云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书(2018)云0302民初2690号原告喻聪，男，汉族，1944年5月8日生,麒麟区人，居民，住曲靖市麒麟区。原告易琼仙，女，汉族，1946年8月2日生,麒麟区人，居民，住址同上。共同委托代理人蒲江，云南登闻律师事务所律师。(特别授权代理)被告严金凤，女，汉族，1949年3月5日生，麒麟区人，居民，住曲靖市麒麟区。（未到庭）委托代理人黄秋，云南靖嘉律师事务所律师。（特别授权代理）原告喻聪、易琼仙诉被告严金凤不当得利纠纷一案，本院于2018年5月17日立案受理后，依法组成合议庭,于2018年6月25日公开开庭进行了审理，原告及其代理人、被告的代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，二原告系夫妻，原告喻聪与被告严金凤的丈夫喻雪峰（已故）是亲兄弟。1973年原告在祖业的宅基地上修建了位于曲靖市土木结构的房屋2间，1985年原告将该房屋借给喻雪峰居住使用。1986年5月17日至1987年11月16日原告喻聪因犯贪污罪入狱服刑。在此期间，喻雪峰于1986年11月6日伪造签订《补立协议》，并以此协议为依据，将该房屋登记在喻雪峰名下，2000年10月25日换发房产证，房产证号为曲房权证曲靖市字第××号。2009年6月喻雪峰去世，之后该房屋一直由被告管理使用。2016年6月政府对麒麟区东门街片区棚户区进行改造，该房屋被征收，同年9月被拆除，该房屋的拆迁补偿款549877元被被告领取侵占，被告的行为已严重的侵害了原告的合法权益，被告应当返还该房屋的拆迁补偿款，故请求人民法院依法判决1、被告返还原告拆迁补偿款549877元及利息50061.72元（按银行同期贷款利率4.75%，时间从2016年6月19日至2018年5月19日）；2、本案诉讼费由被告承担。被告辩称，被告取得该房屋的补偿款是依据房管局出具的房产证和土地使用权证，该补偿款的取得是合法取得，并非不当得利，被告的丈夫喻雪峰取得的房屋产权证是经过层层审批取得，不仅仅依据《补立协议》，原告对补立协议上的印章是认可的，综上，请求驳回原告的诉讼请求。原告为证明自己的主张，向本院提交如下证据：1、原告身份证复印件一份，证明原告的诉讼主体资格。2、房屋产权登记资料一组，证明1973年原告在祖业宅基地上建盖了位于曲靖市土木结构房屋2间。1985年原告将该房屋借给喻雪峰居住使用，1986年5月17日至1987年11月16日原告喻聪因犯贪污罪入狱服刑。在此期间喻雪峰伪造签订1986年11月6日的《补立协议》，并以此所谓的《补立协议》为依据，向曲靖市房管部门提出申请，将该房屋产权登记在喻雪峰名下，2000年10月25日换发了房产证（房产证号为：曲房权证曲靖市字第××号）。2009年6月喻雪峰去世，该房屋由被告管理使用。3、《情况说明》一组，证明位于曲靖市土木结构房屋2间系1973年原告在祖业宅基地上修建。4、《合同》一份，证明位于曲靖市土木结构房屋2间系1973年原告在祖业宅基地上修建。5、《司法鉴定意见书》一份，证明喻雪峰以其伪造的《补立协议》为依据，向曲靖市房管部门提出申请，将该房屋产权登记在喻雪峰名下，并于2000年10月25日换发了房产证（房产证号为：曲房权证曲靖市字第××号）。经司法鉴定证明该份《补立协议》系伪造，“喻聪”两字不是喻聪本人书写。6、《刑事判决书》及《释放证明书》各一份，证明1986年5月17日至1987年11月16日原告喻聪因犯贪污罪入狱服刑，根本就没有可能与喻雪峰签订所谓的《补立协议》，该份《补立协议》系喻雪峰伪造。7、《房屋征收分户评估表》等房屋征收资料一组，证明2016年6月，对东门街片区棚户区进行改造，该房屋被征收，并于2016年9月被相关部门拆除。该房屋被征收后各项补偿款均被严金凤、喻曼萍领取侵占。原告于2016年6月房屋被征收时方才得知该房屋所有权人已登记为喻雪峰，房屋补偿款被严金凤、喻曼萍领取，原告的合法权益被侵害。8、《房屋征收补偿协议》两份，证明2016年6月，对东门街片区棚户区进行改造，该房屋被征收，并于2016年9月被相关部门拆除。该房屋被征收后各项补偿款均被严金凤、喻曼萍领取侵占。原告于2016年6月房屋被征收时方才得知该房屋所有权人已登记为喻雪峰，房屋补偿款被严金凤、喻曼萍领取，原告的合法权益被侵害。9、《支付补偿申请表》及转账凭证一组，证明拆迁款已由严金凤、喻曼萍签字领取。10、《证明》两份，证明诉争片区房屋宗地已登记，但因办证时存在争议，未办理土地证、房产证。11、袁禄寿《证明》一份，证明袁禄寿与喻雪峰之间从未有过借钱一说，被告说向袁禄寿借钱盖房显然是谎言。12、证人证言三份，证明本案诉争的房屋是原告建盖的，是原告借给被告家住的。经质证，被告对原告提交的证据1三性无异议。对证据2三性无异议，但对证明目的不予认可，《补立协议》不是被告方伪造，产权证中反映原告在1985年5月23日申办诉争房屋所有权证，后卖给被告家，才一并的将房屋相关资料交给被告。对证据3不予认可，系原告单方出具。对证据4三性认可，合同中的喻聪字迹是王字旁加个总。这个合同是执笔人全文书写由合同签订方加盖个人印章或按印确认。合同是四家老人签订，只有一份原件，我们只有复印件，原件保留在我们的叔叔喻理手里。当时喻理和我说是借给喻聪用来开庭的。毛笔写的只有一份原件，其他三份都是复印件，另外长辈把房子卖了都把复印件给买方。对证据5三性无异议，但证明目的不予认可，该鉴定仅指明《补立协议》中原告喻聪的字迹并非本人书写，但不能证实该协议是伪造，印章是原告喻聪的，是他盖的，在另外一个案件中，原告喻聪认可印章是他的。对证据6三性认可，证明目的不予认可，即使在入狱服刑仍然可以探视委托家人从事相应民事行为，该份协议并非绝对不可能签署。对证据7、8三性认可，但证明目的不予认可，被告依据产权证取得补偿款，并非侵占原告合法权益。对证据9认可。对证据10不认可，没有办理相关房产证及土地证宗地号是D-15-73，而被告取得的房屋宗地号为D-15-55号，不能证实原告要证明的内容。对证据11三性不予认可，证人没有出庭接受被告质证，其次证人出具的证明内容与喻雪峰1985年5月29日签订的借条内容不一致，袁禄寿和原告喻聪关系很好，当时袁禄寿出具的借条是真的，因为他们关系好，所以后面他们又写了一个条子不认可我爸爸借钱。对证据12，认为房子是1972年建盖的，对于证人潘某说的1991年喻雪峰与他商议办鸡场一事因喻雪峰已去世多年该证言无法核实，对这个证言不予认可。对证人易应文因其与原告系亲姐弟，对其证言不予认可。本院认为，对原告提交的证据1、9三性予以认可。对证据2的真实性、关联性认可，但对其证明力不予认可。对证据3、4、12本院予以认可，该组证据能够证明本案诉争的房屋是原告建盖的，同时被告也认可是原告建盖的，但对其主张是被告骗取房产证这一事实不予认可。对证据5、6、7、8的真实性予以认可，但对其证明力不予认可。对证据10的证明力不予认可。对证据11不予认可。被告向本院提交如下证据：1、被告身份证、户口薄复印件各一份，证明被告的主体资格。2、房屋所有权证、土地使用证复印件各一份，证明诉争房屋产权登记所有人为喻雪峰。3、房屋面积测算表、私有房产所有证、申请审批表、登记表、调查表、收费收据等复印件各一份，证明自1985年5月29日本案诉争房屋的产权人是喻雪峰，原告对于产权证办理一事系明知且认可的。4、信用合作社农贷借款借据一份、借条两份、证明一份，证明喻雪峰为购买房屋曾向信用社申请贷款五千元，后因故未贷，1985年5月29日向袁禄寿、易应文借款共计五千元，并由夏俊作为担保人及中证人的事实。5、亲属关系证明一份，证明被告与喻雪峰系夫妻关系。6、（2016）云0302民初2904号案件庭审笔录，证明原告在庭审中陈述，《补立协议》中的私章系其本人使用的私章。经质证，原告对被告提交的证据1、5没意见。对证据2不认可，认为房产证是当时喻雪峰提交虚假证据才办的。补立协议是被告自己写的，是假的。对证据3不予认可，当时盖好房子后没有及时办理房产证才导致后面喻雪峰利用空档办了证。对证据4的真实性认可，但是证明目的不认可，被告到底是什么原因贷款我方不清楚。借条原件中写的是因为资金周转借钱，不是说为了买房。其他证据的三性都不认可，当事人未到庭查证属实，不认可。对证据6不予认可，这个章不是原告的章，对印章不认可。本院认为，被告提交的证据1、5来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。对证据3本院予以认可。对证据4中的银行借款借据的真实性认可，对其他证据不作认定。对证据2、6予以认可，原告在（2016）云0302民初2904号案件庭审中认可《补立协议》上的印章是自己的，对这一事实本院予以认可。在本案中被告提出印章不是自己的，不认可，对这一辩解本院不予采信。根据庭审及质证，本院确认如下法律事实：原告喻聪、易琼仙系夫妻，原告喻聪与喻雪峰系兄弟，被告严金凤与喻雪峰系夫妻，喻雪峰于2009年6月去世。1973年原告建盖原地址名为曲靖市房屋，现地名为曲靖市东城巷15号。原告喻聪与喻雪峰于1986年11月6日签订《补立协议》约定：原告喻聪将原地址名为曲靖市，现地名为曲靖市东城巷15号房屋的喻聪的产权部分拼给喻雪峰。就该房屋，喻雪峰向房管部门申请产权登记,1986年11月10日经曲靖市房管部门复查,认为该房无争议与纠纷,产权确为喻雪峰所有,可以发证,于1987年1日14日颁发了《曲靖市私有房产所有证》，证号为NO：006518号,所有权人喻雪峰。2000年10月又重新换证，办理了新的房屋产权证，证号为：曲房权证曲靖市字第××号，房屋所有权人喻雪峰，房屋地址为曲靖市东城巷15号，同年11月办理了《国有土使用权证》，证号为曲市国用（2000）字第1208号。从1985年喻雪峰家一家人就对该房屋管理使用至今。2016年6月根据曲靖市中心城区对麒麟区东门街片区棚户区改造，该房屋被拆迁，被告领取房屋拆迁补偿款549877元。本院认为，不动产以登记为主，原告喻聪与喻雪峰于1986年11月6日签订《补立协议》，约定原告喻聪将原地址名为曲靖市，现地名为曲靖市东城巷15号房屋的喻聪的产权部分拼给喻雪峰。1986年11月10日经曲靖市房管部门复查,认为该房无争议与纠纷,产权确为喻雪峰所有,可以发证,于1987年1日14日颁发了《曲靖市私有房产所有证》，证号为NO：006518号,所有权人喻雪峰。原告提出该《补立协议》是喻雪峰伪造的，自己未签过名，印章不知是谁盖的，不认可。本院认为，在（2016）云0302民初2904号案件中，经鉴定，协议上的签名虽不是原告喻聪所签，但在庭审中认可《补立协议》上的印章是自己的，不知是谁盖上，但对印章不是自己所盖，原告未能提供相应的证据予以证实，房管部门根据《补立协议》及复查后，确定该房屋无争议及纠纷，才确认产权属喻雪峰所有，并颁发了房产证，据此喻雪峰家也实际管理使用该房屋30多年，2016年6月该房屋被拆迁，被告领取房屋拆迁补偿款549877元,本院认为,被告领取本案诉争房屋的拆迁补偿款是符合法律的规定，予以支持。原告提出原告才是本案诉争房屋的所有权人,被告领取房屋拆迁补偿款是严重侵害了原告的合法权益,应返还补偿款及支付利息,对其主张原告未能提供相应的证据予以证实，故，本院认为其主张不能成立,本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告喻聪、易琼仙的诉讼请求。案件受理费9800元（原告已预交），由原告喻聪、易琼仙承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。审 判 长  何继惠人民陪审员  贾丽萍人民陪审员  张乔德二〇一八年九月二十五日书 记 员  陈若水