.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}   山西省忻州市忻府区人民法院   民事判决书   （2018）晋0902民初1707号   原告：中国建设银行股份有限公司忻州分行，住所地忻州市忻府区七一北路。   负责人：周忠玉，职务行长。   委托诉讼代理人：王宗林，山西天秀律师事务所律师。   被告：赵三堂，男，1956年2月9日生，住代县。   被告：赵海峰，男，1987年9月10日生，住代县。   原告中国建设银行股份有限公司忻州分行与被告赵三堂、赵海峰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案后，依法公开开庭进行了审理。原告代理人到庭参加了诉讼，被告赵三堂、赵海峰经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。   原告中国建设银行股份有限公司忻州分行（以下简称建行忻州分行）向本院提出诉讼请求:1、由二被告共同偿还借款本金100505.64元，截止2018年6月8日的利息、罚息17778.14元及至还清之日的利息、罚息；2、对二被告所抵押的房产进行拍卖、折价、变卖后优先受偿；3、案件诉讼费、律师费、公告费等一切费用全部由二被告承担。事实与理由：2013年7月18日原告与二被告签订《个人消费普通借款合同》，合同约定借款本金为人民币25万元整，借款期限为60个月（即2013年7月4日至2018年7月4日）。贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮30%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。甲方选取委托扣款方式扣划还款，还款方法为等额本息还款。在本合同签订时的贷款利率水平下，每1个月归还本息金额为人民币5107.47元。甲方发生违约不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的。出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用；本合同项下执行浮动利率的借款，甲方存在不按期足额还清借款本息情形的，乙方有权对甲方尚未归还的全部借款上浮贷款利率、罚息利率，具体按乙方制定的利率定价标准执行；行使担保权利。乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），由甲方承担。   为了保证合同的履行，二被告与原告签订了《个人消费普通借款抵押合同》用位于××县、价值为357700元的房屋（代房权证代县字第XXXX号）作为抵押，并办理了他项权（代房他证代县字第XXXXXX**）。债务人不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务），或违反主合同的其他约定，乙方有权行使抵押权利。   2013年7月23日，原告把25万元汇入被告赵三堂指定账户。二被告从2017年1月开始，未依照《个人消费普通借款合同》的约定履行还本付息的义务。原告依照《个人消费普通借款合同》第八条二.2之规定，于2018年4月13日登报公告全部贷款于2018年3月20日提前到期。现原告依法提起诉讼，要求二被告偿还借款本金100505.64元，截止2018年6月7日的利息、罚息17778.14元及至还清之日的利息、罚息，并行使抵押权利，对被告所抵押的房产进行拍卖、折价、变卖后优先受偿。   被告赵三堂在法定期限内未答辩，亦未提供证据。   被告赵海峰在法定期限内未答辩，亦未提供证据。   原告围绕诉讼请求提交如下证据：1、原告的营业执照，证明原告是具有存贷款经营资质要求的金融机构；2、原告负责人身份证明书，证明周忠玉是合法的负责人；3、借款人的身份证、户口本复印件，证明借款人的身份情况；4、《个人消费普通借款合同》（编号：XXXX-XXXXXXXX），证明合同成立、借款金额、借款期限、贷款利率、违约的处理；5、《个人消费普通借款抵押合同》，证明担保物和担保的范围、抵押权的实现；6、他项权证（代房房他证代县字第XXXXXX**。证明已经于2013年7月19日办理了他项权证；7、个人贷款支付凭证。证明原告已经于2013年7月23日把25万元汇入被告赵三堂指定账户；8、借款支用单，证明借款事实；9、对账单。证明被告还款及欠款情况。从2017年1月开始未按期还款，截止2018年6月7日，欠贷款余额本金100505.64元，计至2018年6月7日的利息、罚息17778.14元及至还清之日的利息、罚息、复利；10、贷款提前到期通知。证明原告已经在2018年4月13日在忻州日报上公告了贷款提前到期通知。   本院经审理查明的事实：2013年7月18日原告与二被告签订《个人消费普通借款合同》，合同约定借款本金为人民币25万元整，借款期限为60个月（即2013年7月4日至2018年7月4日）。贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮30%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。贷款方选取委托扣款方式还款，还款方法为等额本息还款。在合同签订时的贷款利率水平下，每1个月归还本息金额为人民币5107.47元。贷款方发生违约不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的。出现上述任一违约情形，借款方有权行使下述一项或几项权利：宣布贷款立即到期，要求贷款方立即清偿借款本息及相关费用；合同项下执行浮动利率的借款，贷款方存在不按期足额还清借款本息情形的，借款方有权对贷款方尚未归还的全部借款上浮贷款利率、罚息利率，具体按借款方制定的利率定价标准执行；行使担保权利。借款方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），均由贷款方承担。   为了保证合同的履行，二被告与原告签订了《个人消费普通借款抵押合同》用位于××县、价值为357700元的房屋（权属证号：代房权证代县字第**）作为抵押，并办理了他项权（权属证号：代房他证代县字第XXXX号）。债务人不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务），或违反主合同的其他约定，借款方有权行使抵押权利。   2013年7月23日，原告把25万元汇入被告赵三堂指定账户。二被告从2017年1月开始，未依照《个人消费普通借款合同》的约定履行还本付息的义务。原告依照《个人消费普通借款合同》第八条二.2之规定，于2018年4月13日登报公告全部贷款于2018年3月20日提前到期。截止2018年6月7日二被告共拖欠原告借款本金100505.64元，及利息、罚息17778.14元。   本院认为，原告中国建设银行股份有限公司忻州分行与被告赵三堂、赵海峰签订的《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。原告依照合同约定向被告赵三堂、赵海峰借款25万元，履行了合同义务，被告赵三堂、赵海峰未按合同约定及时归还借款本息，构成违约，依法应承担归还原告借款并支付约定利息的民事责任。原告要求被告赵三堂、赵海峰偿还本金及利息的相关诉讼请求本院予以支持。被告赵三堂、赵海峰与原告签订《个人消费普通借款抵押合同》，赵三堂提供自己所有的的位××县房产做抵押，并办理了他项权登记。原告要求对抵押的房产行使抵押权的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，原告在折价或者拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权。原告要求被告承担律师费等为实现债权的一切费用，但未提供相应证据证明，该诉讼请求本院不予支持。被告赵三堂、赵海峰在收到起诉状副本后，既不进行答辩，又不出庭参加诉讼活动，视为其放弃对原告诉请的抗辩。   综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告赵三堂、赵海峰在本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司忻州分行借款本金100505.64元，截至2018年6月8日的利息、罚息17778.14元及2018年6月9日起至借款清偿完毕之日止的利息、罚息（利率按照原被告签订的《个人消费普通借款合同》约定标准计算）。   如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   二、原告中国建设银行股份有限公司忻州分行对被告赵三堂提供的的抵押财产（位××县，权属证书：代房权代县证字第XXXX号，他权证号：代房他证代县字第XXXX号）折价或者以拍卖、变卖所得价款，在其债权范围内享有优先受偿权。   三、驳回原告中国建设银行股份有限公司忻州分行其他诉讼请求。   案件受理费2666元，由二被告减半共同负担1333元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。   审判员 徐晋源     二0一八年九月二十九日   书记员 岳睿智   附法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。