广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0703民初2769号原告：江门融和农村商业银行股份有限公司双龙支行，住所地广东省江门市。负责人：陈永雄。委托诉讼代理人：邓碧君、陆婉莊，均系该司职员。被告：李丽霞，女，1973年10月23日出生，汉族，住广东省江门市江海区被告：李立淳，男，1968年5月30日出生，汉族，住广东省江门市江海区被告：伍拓耀，男，1968年11月28日出生，汉族，住广东省恩平市委托诉讼代理人：伍永媚，女，1995年2月17日出生，汉族，住广东省恩平市，系伍拓耀的女儿。被告：李丽秀，女，1970年7月22日出生，汉族，住广东省恩平市原告江门融和农村商业银行股份有限公司双龙支行诉被告李丽霞、李立淳、伍拓耀、李丽秀金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月27日立案受理后，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓碧君、陆婉莊以及被告伍拓耀的委托诉讼代理人伍永媚、被告李丽霞、李立淳、伍拓耀到庭参加诉讼。被告李丽秀经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告李丽霞立即归还原告贷款人民币1,389,193.68元及相应利息【暂计至2018年3月20日，拖欠利息合计为10,833.56元，从2018年3月21日起至借款清偿之日止，按借款合同约定的利息计算方式计算】，以上本息金额合计人民币1,400,027.24元；2.判令原告对处置被告李丽霞、李立淳抵押给原告的房产所得款项在本案债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告李立淳、伍拓耀、李丽秀对被告李丽霞应偿还的款项本息承担连带清偿责任；4.判令本案被告承担本案的案件受理费、保全费、公告费等全部诉讼费用。事实和理由：2014年7月29日，被告李丽霞作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》【编号：2014（自）高抵（质）字第090056号】，约定被告李丽霞以其名下位于江门市礼乐镇礼乐二路9号104室全部的商铺抵押给原告，为被告李丽霞自2014年7月29日起至2019年7月28日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币1643600.00元提供抵押担保。2014年8月4日，双方办理了抵押登记手续，取得的他项权证证号为：粤房地他项权证江门字第0114047359号。2016年5月18日，被告李丽霞、李立淳作为抵押人与原告签订《最高额抵（质）押担保合同》【编号：2016（自）高抵（质）字第090030号】，约定被告李丽霞、李立淳以其共有名下位于江门市江海区礼乐××室的房产抵押给原告，为被告李丽霞自2016年5月18日起至2019年5月18日止在原告处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币710200.00元提供抵押担保。2016年5月20日，双方办理了抵押登记手续，取得的不动产登记证明证号为：粤（2016）江门市不动产证明第1001665号。2016年11月25日，被告李丽霞与原告签订《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169916173812号】，约定被告李丽霞向原告借款人民币45万元，用于支付T2塑料件，借款期限为12个月，自2016年11月25日起至2017年11月12日止，贷款利率为年利率6.09%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，到期一次性归还本金；上述《借款合同》签订后，原告按约于2016年11月25日向被告李丽霞交付了45万元款项，依约履行了交付借款义务。2016年11月25日，被告李丽霞与原告签订《银行卡个人自助循环借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169916173798号】，约定被告李丽霞向原告借款人民币95万元，用于支付星板、电机、塑料件、搅拌机套件等配件款，借款期限为12个月，自2016年11月25日起至2017年11月12日止，贷款利率为年利率6.96%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日，到期一次性归还本金。上述《银行卡个人自助循环借款合同》签订后，原告按约分别于2016年11月25日向被告李丽霞交付了60万元款项和2016年11月26日向被告李丽霞交付了35万元款项，原告依约履行了交付借款义务。2016年5月18日，被告李立淳与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第090033号】，约定被告李立淳为被告李丽霞自2015年9月10日起至2019年5月18日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合人民币143万元提供不可撤销的连带保证担保责任。2016年5月18日，被告伍拓耀与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（报）高保字第090034号】，约定被告伍拓耀为被告李丽霞自2016年5月18日起至2019年5月18日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合人民币143万元提供不可撤销的连带保证担保责任。2016年5月18日，被告李丽秀与原告签订《最高额保证担保合同》【编号：2016（自）高保字第090035号】，约定被告李丽秀为被告李丽霞自2016年5月18日起至2019年5月18日止向原告办理融资业务所形成的债务的最高本金余额折合人民币143万元提供不可撤销的连带保证担保责任。上述《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169916173812号】发放后，被告李丽霞于2017年12月14日仅归还本金7元，对该笔借款剩余本金449,993.00元及相关利息拒不归还；《银行卡个人自助循环借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169916173798号】发放后，被告李丽霞仅归还部分本金10,799.32元，对该笔借款剩余本金939,200.68元及相应利息拒不归还。上述两笔借款，被告李丽霞均于2018年03月20日开始拖欠利息，截至2018年3月21日，被李丽霞拖欠《借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169916173812号】本金449,993.00元，拖欠利息为3,199.90元；被告李丽霞拖欠《银行卡个人自助循环借款合同》【编号：2016（自）借字第10020169916173798号】本金939,200.68元，拖欠利息为7,633.66元。上述两笔借款均已经逾期，原告经多次催收，被告李丽霞拒不履行还款义务，被告李立淳、伍拓耀、李丽秀亦拒不履行抵押或保证担保责任。原告认为，被告李丽霞上述拖欠借款本息的行为已严重损害原告合法权益，对借款合同构成了根本违约，根据借款合同约定，原告有权要求被告李丽霞立即归还借款合同项下全部到期借款本金、利息及相关费用，并主张对处置被告李丽霞、李立淳抵押给原告的房产所得款项在最高额抵押担保债权范围内享有优先受偿权，据此要求被告李立淳、伍拓耀、李丽秀承担抵押或保证担保责任。因此，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院早日依法作出判决。原告向本院提供的证据有：《借款合同》1份、《借款借据》1份、《支付凭证》1份、《银行卡个人自助循环借款合同》1份、《最高额抵（质）押担保合同》2份、《房地产权证》2份、《他项权证》2份、《国土证》2份、《抵押物权状证明书》1份、《抵押人配偶同意抵押声明》1份、《声明书》1份、《租赁合同》1份、《不动产登记证明》1份、《最高额保证担保合同》3份、《贷款逾期催收通知书》以及《EMS快递单》1组。被告李丽霞、李立淳、伍拓耀共同辩称：对于原告起诉的借款事实以及金额无异议。被告李丽霞、李立淳、伍拓耀未向本院提交证据。被告李丽秀无答辩，也没有向本院提供证据。原告提供的证据形式合法，《借款合同》、《银行卡个人自助循环借款合同》等能够证明原告与被告李丽霞之间的借贷关系，《最高额抵（质）押担保合同》、《房地产权证》、《他项权证》等能够证明原告与被告李丽霞、李立淳之间的抵押担保关系，《最高额保证合同》能够证明原告与被告李立淳、伍拓耀、李丽秀之间的保证担保关系，被告李丽霞、李立淳、伍拓耀对于原告提交的证据无异议，被告李丽秀经本院传票传唤不到庭质证，自行放弃行使应诉、举证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。原告与被告李丽霞签订的《借款合同》、《银行卡个人自助循环借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。双方当事人应当严格按照约定履行义务。原告依约发放贷款后，被告李丽霞不依约偿还贷款本息构成违约，原告有权诉请被告李丽霞还清贷款本息。被告李丽霞与被告李立淳为夫妻关系，被告李丽霞以其个人名下房产以及登记在夫妻共同名下的房产为涉案借款提供抵押担保并已办理了他项权利登记，其中抵押物江门市礼乐镇礼乐二路9号104室房屋虽登记在被告李丽霞个人名下，但实际为被告李丽霞、李立淳夫妻共同共有，被告李立淳亦出具了《抵押人配偶同意抵押声明》同意被告李丽霞以该房屋提供抵押担保，故原告对上述抵押物处理所得价款享有优先受偿权。被告李立淳、伍拓耀、李丽秀与原告签订《最高额保证担保合同》，约定为被告李丽霞在原告处形成的债务提供连带保证担保，涉案借款债务发生在保证期间，故被告李立淳、伍拓耀、李丽秀应对被告李丽霞所负涉案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。综上所述，原告的诉请合法合理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李丽霞应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门融和农村商业银行股份有限公司双龙支行偿还借款本金1389193.68元及相应利息（其中本金为95万元的借款截至2018年3月20日拖欠的借款本金为939200.68元，罚息7626.31元、复利7.35元；本金为45万元的借款截至2018年3月20日拖欠的借款本金为449993元，罚息3197.2元、复利2.7元），上述两笔借款自2018年3月21日起至欠款实际清偿之日止产生的利息、罚息、复利分别按照《借款合同》、《银行卡个人自助循环借款合同》的约定进行计算；二、被告李立淳、伍拓耀、李丽秀对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；三、如被告不依上述判决还款，则原告江门融和农村商业银行股份有限公司双龙支行有权就本判决第一项所确定的债务对被告李丽霞、李立淳提供的抵押物（江门市礼乐镇礼乐二路9号104室房屋以及江门市江海区礼乐帕佳图尚品花园5幢1102室房屋）经拍卖、变卖所得价款，在债权担保数额内享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17400元，保全费5000元，合计22400元，由被告李丽霞、李立淳、伍拓耀、李丽秀共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  林俊峰人民陪审员  钟伟玲人民陪审员  李建华二〇一八年九月三日法官助理李小红书记员关冬平