浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0603民初3618号 原告：中国工商银行股份有限公司绍兴支行,住所地：浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路**,统一社会信用代码：91330621845996073B。 负责人：董晓江。 委托诉讼代理人：陈妍婷、薛光洋，均系该行职员。 被告：黄燕瑜，女，1986年4月4日出生，户籍所在地：福建省南安市。 被告：谢品坚，男，1984年6月8日出生，户籍所在地：浙江省永嘉县。 被告：黄应发，男，1963年5月22日出生，户籍所在地：福建省南安市。 被告：黄钻珠，女，1963年4月3日出生，户籍所在地：福建省南安市。 被告黄燕瑜、黄应发、黄钻珠之共同委托诉讼代理人：潘舜州，江苏吴越律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行与被告黄燕瑜、谢品坚、黄应发、黄钻珠金融借款合同纠纷一案，于2018年4月10日向本院起诉，诉请判令:一、被告黄燕瑜、谢品坚立即归还原告借款本金人民币936,100.23元，支付截止2018年2月25日的利息15,493元及自2018年2月26日起至款清之日止按合同约定计算的利息；二、原告有权对被告黄燕瑜提供的绍房他证绍县字第××号他项权证项下的抵押物依法定程序优先受偿；三、被告黄应发、黄钻珠对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由四被告承担。本院于同日受理后,根据原告的申请，于2018年4月18日依法作出（2018）浙0603执保507号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法由审判员黄茂树独任审判,后因案情复杂，本案依法由简易程序转为普通程序，并由审判员黄茂树担任审判长，与审判员樊文斌、人民陪审员王国林组成合议庭，于2018年9月18日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行的委托诉讼代理人薛光洋，被告谢品坚和被告黄燕瑜、黄应发、黄钻珠的共同委托诉讼代理人潘舜州到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院经审理查明：原、被告于2008年2月15日签订编号为2008住房贷281号《个人房屋担保借款合同》一份，约定:被告黄燕瑜向原告贷款141万元，贷款期限自2008年2月25日起至2028年2月25日，执行年利率7.83％，还款方式为等额本息。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照执行利率上浮50％计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。被告黄燕瑜同意以其名下的位于绍兴市柯桥区的房地产设定抵押,并于2012年7月3日办理了编号为绍房他证绍县字第××号的抵押登记手续。被告黄应发、黄钻珠同意为上述债务提供连带责任担保。同时，被告谢品坚出具给原告共同参与还款人承诺书一份，同意对被告黄燕瑜的上述债务承担连带责任。 2008年2月25日，原告按约发放贷款141万元，被告黄燕瑜未按约还本付息。截止2018年2月25日，尚欠借款本金936,100.23元、利息15,493元。被告谢品坚、黄应发、黄钻珠也未履行还款义务。 以上事实由原告提供的个人房屋担保借款合同、借款凭证、抵押清单、他项权证、共同参与还款人承诺书、欠息清单、逾期催收函等证据及原、被告的陈述所证实。 本院认为，原、被告间签订的个人房屋担保借款合同、借款凭证、共同参与还款人承诺书，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。依法成立的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。现原告已按约履行了放贷义务，被告黄燕瑜作为借款合同中的借款方在收款后未按约履行还本付息义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任。故原告要求被告黄燕瑜承担还款付息义务，理由正当，本院予以支持。被告黄燕瑜自愿提供抵押担保，原告依法定程序对抵押物享有优先受偿权。被告谢品坚承诺对被告黄燕瑜的本案债务承担连带责任，但未履行义务，应承担相应的民事责任。被告谢品坚辩称其已与被告黄燕瑜离婚且本案债务按生效判决应由被告黄燕瑜个人承担，此系二被告对离婚时债务的内部处理，不排除被告谢品坚对本案债务承担民事责任，故对其辩称，本院不予采纳。因本案债务已由主债人被告黄燕瑜提供了抵押担保，根据相关法律规定，被告黄应发、黄钻珠仅对实现被告黄燕瑜提供的抵押物担保后不足部分债务承担担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告黄燕瑜应归还给原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行借款本金人民币936,100.23元，支付截止2018年2月25日的利息15,493元及自2018年2月26日起至款清之日止按本案借款合同约定计算的利息，利随本清，限于本判决生效后十日内付清； 二、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行对被告黄燕瑜的上述第一项债务就其提供的编号为绍房他证绍县字第××号他项权证项下的抵押物依法定程序优先受偿； 三、被告黄应发、黄钻珠就被告黄燕瑜的上述第一项债务对上述第二项抵押物的不足清偿部分承担连带清偿责任，其在承担担保责任后，有权向被告黄燕瑜追偿； 四、被告谢品坚对被告黄燕瑜的上述第一项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13,316元，财产保全申请费5,000元，合计18,316元，由被告黄燕瑜、谢品坚、黄应发、黄钻珠负担，限于本判决生效后七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  黄茂树 审 判 员  樊文斌 人民陪审员  王国林 二〇一八年九月二十八日 书 记 员  倪佳娣 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。