山东省乳山市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鲁1083民初1456号 原告山东乳山农村商业银行股份有限公司，住所地乳山市胜利街**。 法定代表人于洋，董事长。 委托诉讼代理人刘冠群，山东北斗星辰律师事务所律师。 被告林三豹，男，1964年12月21日出生，汉族，住浙江省玉环县。 被告沈兴兴，女，1968年7月24日出生，汉族，住浙江省玉环县。 被告林关枫，男，1988年9月5日出生，汉族，住浙江省玉环县。 被告山东君合实业有限公司，住，住所地文登市经济开发区/div> 原告山东乳山农村商业银行股份有限公司诉被告林三豹、沈兴兴、林关枫、山东君合实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山东乳山农村商业银行股份有限公司之委托诉讼代理人刘冠群到庭参加诉讼，被告林三豹、沈兴兴、林关枫、山东君合实业有限公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东乳山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告林三豹、沈兴兴偿还借款人民币16739999.73元及利息；2.要求被告支付律师费500000元；3.要求原告对被告林三豹、沈兴兴、林关枫提供的抵押物在抵押物价值范围内享有优先受偿权；4.要求被告林关枫、山东君合实业有限公司对以上债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年10月25日，原告下属的城区支行与被告林三豹签订个人借款合同，约定被告借款1700万元，后被告偿还了部分借款至今尚欠本金16739999.73元及利息未偿还。同日，原告又与被告林关枫、山东君合实业有限公司签订保证合同，约定由其为此借款提供连带责任保证。2013年10月21日，原告与被告林三豹、沈兴兴、林关枫签订了四份最高额抵押合同，约定被告分别以其房产为此次借款提供抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告未按合同履行相应义务。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法判决。 被告林三豹、沈兴兴、林关枫、山东君合实业有限公司未出庭应诉亦未提出书面答辩意见。 经审理查明，被告林三豹与被告沈兴兴系夫妻关系。2016年1月27日，乳山市农村信用合作联社变更名称为山东乳山农村商业银行股份有限公司。2013年10月25日，原告下属的城区信用社与被告林三豹签订了编号为（城区农信）个借字（2013）年第125号《个人借款合同》，合同约定被告借款种类为中期贷款，借款用途为购鱼粉，借款金额为人民币1700万元，借款期限自2013年10月25日至2016年10月13日。借款方式为可循环方式，借款人可在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。借款人定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。第七条约定可循环方式借款的担保为最高额担保。方式为最高额抵押。担保合同编号为高抵（2013）第53号、53-1号、53-2号、53-3号、保字（2013）第33号。第八条违约责任约定借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其相关费用。 2013年10月21日，被告林三豹、沈兴兴、林关枫（××）与原告下属的城区信用社（××）签订了编号为（城区农信）高抵字（2013）年第53号《最高额抵押合同》，××所担保的主债权为自2013年10月21日至2016年10月13日,在人民币1054.9万元的最高余额内，××依据与林三豹签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为被告林三豹、沈兴兴、林关枫名下共同所有的位于玉城街道双港路420号70幢B座房产（房产证号：玉权房证玉环字第109384、109385、109386号；土地证号：玉国用2010第**），并办理了抵押登记，他项权证号为：玉房他证玉环字第0763**。 2013年10月21日，被告林三豹、沈兴兴（××）与原告下属的城区信用社签订了编号为（城区农信）高抵字（2013）年第53-1号《最高额抵押合同》，××所担保的主债权为自2013年10月21日至2016年10月13日,在人民币465.1万元的最高余额内，××依据与林三豹签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为被告林三豹、沈兴兴名下共同所有的位于大麦屿街道兴中西路208号402室、701室、301室、601室房产（房产证号：玉房权证玉环字第××、15××31、150332、15××33、150334、15××35、150357、15××58号；土地证号：玉国用：玉国用2010第**理了抵押登记，他项权证号为：玉房房他证玉环字第0763**076327、076328、076329号。 同日，被告林三豹、沈兴兴（××）与原告下属的城区信用社签订了编号为（城区农信）高抵字（2013）年第53-2号《最高额抵押合同》，××所担保的主债权为自2013年10月21日至2016年10月13日,在人民币180万元的最高余额内，××依据与林三豹签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为被告林三豹、沈兴兴名下共同所有的位于大麦屿街道兴港西路92号房产（房产证号：玉房权证玉环字第××、15××24号；土地证号：玉国用20**：玉国用2008第**登记，他项权证号为：玉房房他证玉环字第0763** 同日，被告沈兴兴（××）与原告下属的城区信用社签订了编号为（城区农信）高抵字（2013）年第53-3号《最高额抵押合同》，××所担保的主债权为自2013年10月21日至2016年10月13日,在人民币732.9万元的最高余额内，××依据与林三豹签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为被告沈兴兴名下所有的位于威海市芙蓉花园-27号房产（房产证号：威房权证字第××号；土地证号：威经技区国用20**第：威经技区国用2010第**项权证号为：威房他房他证字第2013214**/div> 2013年10月25日，被告林关枫、山东君合实业有限公司与原告下属的城区信用社签订了编号为（城区农信）保字（2013）年第33号《保证合同》，为该笔贷款提供连带责任保证。被担保的主债权种类为中期贷款，本金数额为人民币1700万元。保证方式为连带责任保证。保证人担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。 合同签订后，原告依约于2013年10月25日向被告林三豹发放借款本金人民币1700万元，借款凭证载明借款月利率为7.17500‰，借款到期日为2016年10月13日。借款发放后，被告林三豹未按合同约定按时归还借款本息，尚欠本金16739999.73元未偿还，并自2017年7月20日开始欠息。 另查明，原告山东乳山农村商业银行股份有限公司为实现债权与山东北斗星辰律师事务所签订委托代理合同并支付律师费人民币500000元。 以上事实有当事人陈述，原告提交的个人借款合同、最高额抵押合同、保证合同、借款凭证、欠息说明、他项权证、委托代理合同等证据在案为凭。 本院认为，原告与被告林三豹签订的个人借款合同，与被告林三豹、沈兴兴、林关枫、山东君合实业有限公司签订的最高额抵押合同、保证合同是合同当事人在自愿的基础上签订的，系当事人真实的意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定为有效合同。合同双方当事人均应严格按合同约定履行义务。 虽然该借款是以被告林三豹的个人名义所签，但是该借款发生在被告林三豹与被告沈兴兴婚姻关系存续期间，且被告沈兴兴作为××对该借款事实知情并提供了抵押担保，属被告林三豹、沈兴兴合意举债，本院认定该借款为被告林三豹、沈兴兴的夫妻共同债务。 因原告山东乳山农村商业银行股份有限公司已按合同约定发放借款，但被告林三豹在借款发放后没有履行还款义务，原告山东乳山农村商业银行股份有限公司可以要求被告林三豹、沈兴兴履行还款义务，也可以要求被告林关枫、山东君合实业有限公司在其保证范围内承担连带保证责任，故原告山东乳山农村商业银行股份有限公司要求被告林三豹、沈兴兴偿还借款本金人民币16739999.73元及利息，另要求被告山东君合实业有限公司对借款本金和利息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 原、被告在合同中约定以被告林三豹、沈兴兴、林关枫共同所有的位于玉城街道双港路420号70幢B座房产、被告林三豹、沈兴兴以其共有的位于大麦屿街道兴中西路208号402室、701室、301室、601室房产、大麦屿街道兴港西路92号房产、被告沈兴兴以其所有的位于威海市芙蓉花园-27号房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，应认定合法有效，故对原告所主张的对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。 原、被告在合同中约定“因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用”，“抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）”，“保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）”，故原告山东乳山农村商业银行股份有限公司要求被告林三豹、沈兴兴支付律师费人民币500000元，且代理费500000元符合法律规定的收费标准，另要求被告林关枫、山东君合实业有限公司对律师费承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 被告林关枫、山东君合实业有限公司承担保证责任后，有权向被告林三豹、沈兴兴追偿。 被告林三豹、沈兴兴、林关枫、山东君合实业有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证的权利。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告林三豹、沈兴兴于本判决生效之日起十日内连带偿还原告山东乳山农村商业银行股份有限公司借款本金人民币16739999.73元及利息（利息按照合同约定自2017年7月20日计算至实际给付之日止）； 二、被告林三豹、沈兴兴于本判决生效之日起十日内连带支付原告山东乳山农村商业银行股份有限公司律师费500000元； 三、原告山东乳山农村商业银行股份有限公司对被告林三豹、沈兴兴、林关枫提供抵押的位于玉城街道双港路420号70幢B座房产（房产证号：玉权房证玉环字第109384、109385、109386号；土地证号：玉国用2010第011**：玉国用2010第**的价款享有优先受偿权； 四、原告山东乳山农村商业银行股份有限公司对被告林三豹、沈兴兴提供抵押的位于大麦屿街道兴中西路208号402室、701室、301室、601室房产（房产证号：玉房权证玉环字第××、15××31、150332、15××33、150334、15××35、150357、15××58号；土土地证号：玉国用2010第502**在担保：玉国用2010第**有优先受偿权； 五、原告山东乳山农村商业银行股份有限公司对被告林三豹、沈兴兴提供抵押的位于大麦屿街道兴港西路92号房产（房产证号：玉房权证玉环字第××、15××24号；土地土地证号：玉国用2008第031**担保债权范围：玉国用2008第**偿权； 六、原告山东乳山农村商业银行股份有限公司对被告沈兴兴提供抵押的位于威海市芙蓉花园-27号房产（房产证号：威房权证字第××号；土地证土地证号：威经技区国用2010第11**保债权范围内就：威经技区国用2010第**/div> 七、被告林关枫、山东君合实业有限公司对上述借款本金、利息及律师费承担连带清偿责任； 八、被告林关枫、山东君合实业有限公司承担保证责任后有权向被告林三豹、沈兴兴追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费125240元，保全费5000元，由被告林三豹、沈兴兴、林关枫、山东君合实业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  崔常勇 审 判 员  曹灵杰 人民陪审员  林庆隐 二〇一八年九月二十五日 书 记 员  丛珊珊