湖北省保康县人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0626民初1165号原告：保康县国土资源局。住所地：保康县城关镇光千路**；统一社会信用代码：11420626011199748R。法定代表人：冯祖成，系保康县国土资源局局长。委托诉讼代理人：刘军，男，1971年12月3日出生，汉族，保康县土地储备供应中心主任，住保康县。委托诉讼代理人：余志文，湖北襄金律师事务所律师。被告：湖北谷山投资有限公司（以下简称谷山投资公司）。统一社会信用代码914206007446204729。法定代表人：李长青，系谷山投资公司董事长，委托诉讼代理人：杨青林，男，汉族，1962年4月16日出生，住襄阳市樊城区，委托诉讼代理人：姚圣华，湖北思扬律师事务所律师。原告保康县国土资源局与被告谷山投资公司因建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2018年7月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告保康县国土资源局的委托诉讼代理人刘军、余志文，被告谷山投资公司的委托诉讼代理人杨青林、姚圣华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告保康县国土资源局向本院提出诉讼请求：请求判令被告支付违约金（补缴增加容积率及改变土地用途后的国有土地使用权出让金）1178.907万元，同时判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告于2017年4月5日、2018年2月8日分别挂牌出让位于保康县××镇光千路（宗地编号420626006002GB00004、420626006002GB00036、420626006002GB00066）国有建设用地使用权，被告分别以总价款97万元、50万元、120万元竞得该三宗国有建设用地使用权。双方于2017年5月15日、2018年3月19日签订三份《国有建设用地使用权出让合同》。被告在取得上述三宗土地后，将其于2010年取得的宗地编号为010602011-2、010602027的两宗国有建设用地，共计五宗土地合并开发建设“谷山广场”项目。该项目占地面积6751.42平方米，地上建筑总面积55021.17平方米，五宗土地的用途均为城镇住宅用地。该项目的五宗土地，双方签订的《国有建设用地使用权出让合同》第十三条、第十八条均约定建筑容积率3.61，被告不得擅自改变土地用途。被告在开发建设的过程中擅自将容积率约定的3.61增加至8.15，并改变土地用途，将部分住宅用地改变为商业用地，商业部分建筑面积达15200.41平方米。根据《国有建设用地使用权出让合同》第十八条、第三十五条的约定，经原告委托评估，被告增加容积率和改变土地用途后应支付违约金（补缴增加容积率及改变土地用途后的国有土地使用权出让金）1197.9442万元。原告于2018年5月11日向被告送达《补缴土地出让价款告知书》，告知被告给付违约金1178.907万元（已扣减2018年补缴的两宗土地因改变用途出让金19.0372万元），但被告至今未付。被告谷山投资公司辩称：一、原告保康县国土资源局核定土地出让金数额的基础是保康县城乡规划局出具的规划条件，保康县规划局的规划条件及相应的土地使用权出让合同内容均证实被告谷山投资公司已按不低于核定的8.51的容积率足额缴纳了土地出让金。1、土地编号为010602011-2的规划条件是：宗地总面积2152.31平方米，建筑总面积23218平方米，容积率3.61（结合相邻地块用地），用途为城镇住宅用地，可兼容商业金融。保康县规划局已出具含相邻地块的红线图，用地面积为14971平方米；保康县发展和改革局给谷山投资公司下发的保发改投资（2010）150号文件核准该项目建设规模为：用地面积14971平方米，总建筑面积53149平方米商住楼。按此条件的建筑容积率即为3.59，若不结合相邻地块用地，该宗地实际建筑容积率为10.79。保康县国土资源局依据上述规划条件与被告谷山投资公司签订出让合同明确规定：宗地总面积2152.31平方米，建筑总面积23218平方米，容积率不低于3.61。被告谷山投资公司实际按该宗地10.79的容积率缴纳的土地出让金。2、编号为010602027的土地，宗地总面积2832.56平方米，建筑总面积30000平方米，容积率3.61（结合相邻地块用地），用途为城镇住宅用地，可兼容商业金融。被告谷山投资公司实际按该宗地10.59的容积率缴纳的土地出让金。原告保康县国土资源局依据上述规划条件与被告谷山投资公司签订土地出让合同中明确规定：宗地总面积2832.56平方米，建筑总面积30000平方米，容积率不低于3.61。3、原、被告双方于2017年5月15日签订的编号为420626006002GB0004和420626006002GB00036两宗土地使用权出让合同，面积分别为286.49平方米和696.82平方米。2018年3月19日双方签订的编号为420626006002GB00066的土地使用权出让合同，该三宗土地因被告用于建设楼宇的消防通道，并不存在超建筑容积率而需补交土地出让金的问题，该三块土地与前两块土地的合并使用，降低了前两块土地的建筑容积率，致使前两宗土地当时规划的10.79和10.59的容积率降至规划局最后核定的8.15的容积率。原告保康县国土资源局诉称被告超原审批3.61的建筑容积率需补交土地出让金的诉讼请求，既无事实依据，也无法律依据。二、原、被告双方于2018年1月9日签订的《关于010602027、010602011-2号宗地用途的补充合同》，确定商业建筑面积为10293.0平方米，被告已按合同约定补缴了变更土地用途差额出让金19.0372万元，原告再次主张该项诉讼请求，既无事实依据，也无法律依据。三、原告保康县国土资源局提交的《土地估价报告》不能作为认定本案事实的证据。1、该《土地估价报告》不符合法律规定的形式要件，未提交土地估价单位和土地估价师的资质证书；2、该《土地估价报告》估价对象错误，该《土地估价报告》估价对象设定为“出让土地调整容积率和土地利用条件，原容积率为3.61，新容积率为8.15”，而原容积率为3.61，并无事实依据。3、该《土地估价报告》确定的商业用房建筑面积15200.41平方米，没有确凿的依据，保康县房产测绘队出具的谷山广场《房屋分层分户面积对照表》表明，商业建筑面积应为8971.93平方米，基础数据错误，估价结论不可能正确。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2010年1月21日，原告保康县国土资源局作为出让人与作为受让人的被告谷山投资公司签订合同编号为鄂XF（bk）（2010）06号《国有建设用地使用权出让合同》（宗地号010602011-2）。该合同约定：出让宗地位于保康县××××、宗地面积为2152.31平方米，出让价款为51.6554万元，宗地用途为城填住宅用地；出让人同意在交付土地时该宗地应达到的土地条件为现状利用；受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件3）。附件3为2009年12月23日，保康县建设局作出的《010602011-2号国有建设用地出让规划条件》，规划条件中对该宗地规划设计指标为：1、建筑密度：26%（结合相邻地块用地；2、建筑高度：居住建筑以高层为主，地下设地下停车场，地上高度不超过90米，地下不超过15米；3、容积率：3.61（结合相邻地块用地）；4、绿地率：不低于25%（结合相邻地块用地）；5、房屋间距：按技术规范执行；6、停车泊位：停车泊位数按0.3-0.5车位／户计算；7、市政公用要求：配套建设消防设施、垃圾收集设施、污水收集等各项公用设施；8、其他土地利用要求：地上、地下管线、绿地等附属工程应与主体工程一并设计施工，同时竣工交付使用。原、被告在合同第十三条中约定：受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件3）。其中：主体建筑性质为居住建筑；建筑总面积23218平方米；建筑容积率不低于3.61；建筑密度不低于26%；绿地率不低于25%。原、被告在合同第十四条中约定：本合同项下宗地用于住宅项目建设，根据规划建设管理部门确定的规划建设条件，本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于148套，其中住宅建设套型要求为用地内主体建筑物为居住建筑，附属建筑物为配套设施，建筑总面积23218平方米，普通商品住宅总套数148套。二、2010年1月21日，原告保康县国土资源局作为出让人与作为受让人的被告谷山投资公司签订合同编号为鄂XF（bk）（2010）07号《国有建设用地使用权出让合同》（宗地号010602027）。该合同约定：出让宗地位于保康县××××、宗地面积为2832.56平方米，出让价款为67.9814万元，宗地用途为城填住宅用地；出让人同意在交付土地时该宗地应达到的土地条件为现状利用；受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件3）。附件3为2009年12月23日，保康县建设局作出的《010602027号国有建设用地出让规划条件》，规划条件中对该宗地规划设计指标为：1、建筑密度：26%（结合相邻地块用地；2、建筑高度：居住建筑以高层为主，地下设地下停车场，地上高度不超过90米，地下不超过15米；3、容积率：3.61（结合相邻地块用地）；4、绿地率：不低于25%（结合相邻地块用地）；5、房屋间距：按技术规范执行；6、停车泊位：停车泊位数按0.3-0.5车位／户计算；7、市政公用要求：配套建设消防设施、垃圾收集设施、污水收集等各项公用设施；8、其他土地利用要求：地上、地下管线、绿地等附属工程应与主体工程一并设计施工，同时竣工交付使用。原、被告在合同第十三条中约定：受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件3）。其中：主体建筑性质为居住建筑；建筑总面积30000平方米；建筑容积率不低于3.61；建筑密度不低于26%；绿地率不低于25%。原、被告在合同第十四条中约定：本合同项下宗地用于住宅项目建设，根据规划建设管理部门确定的规划建设条件，本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于200套，其中住宅建设套型要求为用地内主体建筑物为居住建筑，附属建筑物为配套设施，建筑总面积30000平方米，普通商品住宅总套数200套。三、2017年5月15日，原告保康县国土资源局作为出让人与作为受让人的被告谷山投资公司签订合同编号为鄂XY（BK）（2017）27号《国有建设用地使用权出让合同》（宗地号420626006002GB00004）。该合同约定：出让宗地位于保康县××××、宗地面积为286.49平方米，出让价款为50万元，宗地用途为城填住宅用地；出让人同意在交付土地时该宗地应达到的土地条件为现状利用；受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件3）。附件3为2017年2月14日，保康县城乡规划局作出的《建设项目规划（土地利用）条件》，规划条件中对该宗地规划设计指标为：容积率≤3.61；建设密度：≤26%；绿地率：≥25%；建设规模≤1034.23平方米；停车泊位按0.3-0.5车位／户计算。其他要求中：1、该用地出让后必须与相邻同性用地整合，统一规划，统一建设；2、规划用地内拟建建筑物退让用地边界以及建筑间距按审批的详细规划执行；6、用地内地上建筑总面积不大于1034.23平方米，投资强度不低于7229元／平方米用地面积，开发期限为2年。原、被告在合同第十三条中约定：受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件3）。其中：建筑总面积1034.23平方米；建筑容积率1-3.61；建筑密度不高于26%；绿地率不低于25%。四、2017年5月15日，原告保康县国土资源局作为出让人与作为受让人的被告谷山投资公司签订合同编号为鄂XY（BK）（2017）28号《国有建设用地使用权出让合同》（宗地号420626006002GB00036）。该合同约定：出让宗地位于保康县××××、宗地面积为696.82平方米，出让价款为120万元，宗地用途为城填住宅用地；出让人同意在交付土地时该宗地应达到的土地条件为现状利用；受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件3）。附件3为2017年2月14日，保康县城乡规划局作出的《建设项目规划（土地利用）条件》，规划条件中对该宗地规划设计指标为：容积率≤3.61；建设密度：≤26%；绿地率：≥25%；建设规模≤2515.45平方米；停车泊位按0.3-0.5车位／户计算。其他要求中：1、该用地出让后必须与相邻同性用地整合，统一规划，统一建设；2、规划用地内拟建建筑物退让用地边界以及建筑间距按审批的详细规划执行；6、用地内地上建筑总面积不大于2515.45平方米，投资强度不低于7220元／平方米用地面积，开发期限为2年。原、被告在合同第十三条中约定：受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件3）。其中：建筑总面积2515.45平方米；建筑容积率1-3.61；建筑密度不高于26%；绿地率不低于25%。五、2018年3月19日，原告保康县国土资源局作为出让人与作为受让人的被告谷山投资公司签订合同编号为鄂XY（BK）（2018）20号《国有建设用地使用权出让合同》（宗地号420626006002GB00066）。该合同约定：出让宗地位于保康县××××、宗地面积为783.26平方米，出让价款为97万元，宗地用途为城填住宅用地；出让人同意在交付土地时该宗地应达到的土地条件为现状利用；受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件3）。附件3为2017年11月3日，保康县城乡规划局作出的《建设项目规划（土地利用）条件》，规划条件中对该宗地规划设计指标为：容积率≤3.61；建设密度：≤26%；绿地率：≥25%；建设规模≤2827.57平方米；停车泊位按0.3-0.5车位／户计算。其他要求中：1、该用地出让后必须与相邻同性用地整合，统一规划，统一建设；2、规划用地内拟建建筑物退让用地边界以及建筑间距按审批的详细规划执行；6、用地内地上建筑总面积不大于2827.57平方米，投资强度不低于7220元／平方米用地面积，开发期限为2年。原、被告在合同第十三条中约定：受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件3）。其中：建筑总面积2827.50平方米；建筑容积率1-3.61；建筑密度不高于26%；绿地率不低于25%。六、原、被告在上述五份《国有建设用地使用权出让合同》第十八条中约定：受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用途的，双方同意按照本条第（二）项规定办理：（一）由出让人有偿收回建设用地使用权；（二）依法办理改变土地用途批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同，由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补交国有建设用地使用权出让价款，办理土地变更登记。原、被告在合同第三十五条中约定：本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何一项指标低于本合同约定的最低标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并有权要求受让人继续履行本合同；建筑容积率、建筑密度等任何一项指标高于本合同约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分，有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。七、被告谷山投资公司付清了上述五宗土地出让价款，取得土地面积为6751.42平方米的土地使用权，并在该五宗土地上开发建设“谷山广场”项目。2018年1月9日原告保康县国土资源局与被告谷山投资公司签订《关于010602027/010602011-2号宗地用途的补充合同》，即：1、谷山公司补缴变更土地用途差额出让金为19.0372万元；2、鄂XF（BK）（2010）6号、鄂XF（BK）（2010）7号《国有建设用地出让合同》第五条规定的宗地用途由城镇住宅用地更正为城镇住宅用地、兼容商务金融用地，其中住宅建筑面积为42534.8平方米，商业层数为三层，建筑面积为10293.0平方米（具体以规划部门出具的规划许可证为准）；3、出让年限城镇住宅用地为70年、商业金融用地为40年。谷山投资公司按照上述补充合同，交清了出让金19.0372万元。八、2018年3月22日，保康县城乡规划局给保康县国土资源局发出保规函﹝2018﹞4号《关于保康县谷山广场项目容积率的告知函》，即：经核实该项目地上建筑总面积为55021.17平方米，容积率为8.15（以6751.42平方米土地面积核算），其中住宅部分建筑面积为39820.76平方米，商业部分建筑面积为15200.41平方米，该项目原规划条件容积率为3.61。保康县国土资源局于2018年3月30日给保康县城乡规划局发出保国土资函﹝2018﹞6号《关于谷山广场项目容积率相关问题的征询函》，对保康县建设局于2009年12月23日出具的《010602011-2号国有建设用地出让规划条件》和《010602011-2号国有建设用地出让规划条件》和《010602027号国有建设用地出让规划条件》中容积率和建筑面积进行了征询。保康县城乡规划局作出保规函〔2018〕6号《关于谷山广场项目容积率相关问题的复函》，即：根据现行土地出让相关规定要求，经核算010602011-2号宗地容积率为3.61，建筑规模应为7769.84平方米，原出让条件建筑规模超出15448.16平方米；010602027号宗地容积率为3.61，建筑规模应为10225.54平方米，原出让条件建筑规模超出19774.46平方米。保康县国土资源局委托华寰（湖北）房地产资产评估咨询有限公司对谷山投资公司“谷山广场”项目出让国有建设用地使用权调整容积率和土地用途应缴地价款进行了评估，华寰（湖北）房地产资产评估咨询有限公司作出保土价估字[2018]014号《土地估价报告》，即：该项目土地用途容积率由3.61调整为8.15应缴地价款720.2407万元，土地用途由住宅用地调整为商住用地应缴地价款477.7035万元，合计应补缴土地出让金1197.9442万元。减去2018年1月谷山投资公司补缴的土地出让金19.0372万元，谷山投资公司还应付土地出让金1178.907万元。保康县国土资源局给谷山投资公司发出《补缴超容积率和改变土地用途地价款告知书》后，谷山投资公司至今未付，原告保康县国土局遂诉至本院。本院认为，原告保康县国土资源局与被告谷山投资公司自愿签订的五份《国有建设用地使用权出让合同》，是双方真实意思的表示，除宗地号为010602011-2和010602027两宗地出让合同中“建筑容积率不低于3.61，建筑总面积23218平方米”、“建筑容积率不低于3.61，建筑总面积30000平方米”的约定违反《中华人民共和国城乡规划法》第三十九条外，其他条款均不违反法律规定，应受法律保护。合同当事人应按合同约定享受权利承担义务，违反约定义务应承担违约责任。宗地号为010602011-2和010602027两宗地出让合同第十三条约定：受让人建设应符合市、县政府规划管理部门确定的出让宗地规划条件，该条的真实意思是，受让人建设应当符合规划部门规划建筑容积率即容积率3.61的要求，无高于或低于的余地；而该条约定为“容积率不低于3.61”，无上限，“建筑总面积23218平方米”和“建筑总面积30000平方米”，建筑容积率和建筑面积不一致，相差之大，明显违反了规划许可条件，也不符合建筑行业对规划指标要求的常理。根据《中华人民共和国城乡规划法》第三十九条“规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回，给当事人造成损失的应当给予赔偿”的规定，两份合同中关于“建筑容积率不低于3.61，建筑总面积23218平方米”、“建筑容积率不低于3.61，建筑总面积30000平方米”的约定无效。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效”。合同第十三条其他部分意思真实、于法有据，仍然有效，由此应确定该条约定的建筑容积率应为3.61。虽然保康县建设局和保康县发展和改革局出具的有规划条件和通知文件，但签订合同也应符合法律和建筑行业对规划指标要求，因此，对被告主张该两宗土地的“建筑容积率不低于3.61，建筑总面积23218平方米”、“建筑容积率不低于3.61，建筑总面积30000平方米”的意见均不予支持。五宗土地出让合同第十八条明确约定擅自改变容积率和土地用途应经批准协商重新签订合同并补交出让价款。这里的“擅自”应理解为：未经合同对方当事人同意或达成新的协议即单方改变的行为。由于双方签订合同时土地出让金的价款是按容积率3.61计算的，土地出让金价款也应随容积率的增加而增加。被告单方将容积率从3.61增加到8.15，改变土地用途，将部分住宅建筑改变为商业建筑，未经原告同意也未重新签订合同，更未补交出让价款，其“擅自改变的行为”实际上给自己带来了利益，造成国家利益的损失，显然不符合合同第十三条和第十八条的约定，构成违约，按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及第一百一十三条的规定，依法应承担违约责任。合同第三十五条约最高标准的，出让人有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。依据该条约定，在增加建筑容积率后，受让方亦应承担相当于补交出让价款的违约金。因此，被告谷山投资公司应当根据建筑容积率从3.61增加8.15，补交增加建筑容积率后的土地出让金差价。谷山投资公司虽与保康县国土资源局签订了关于010602027号和010602011-2号宗地的补充合同，但也应按实际改变土地用途应缴的土地出让金据实缴纳。保康县国土局委托评估机构对增加容积率和改变土地用途应缴土地出让金进行了评估，评估机构依据上述事实及有关法律法规，评估增加建筑容积率和土地用途由城镇住宅用地调整为商业用地后应补缴的土地出让价款为1197.9442万元。该数据符合本案实际情况及相关技术规范，应当作为被告补交出让金的依据。被告谷山投资公司虽有异议，但在本院告知被告是否重新申请评估时，被告明确表示不申请评估，对该评估结论本院予以采纳，对被告谷山投资公司于2018年补缴的19.0372万元土地出让金从评估应付的土地出让金中扣除。因此，原告保康县国土资源局以该评估结果作为依据，要求被告谷山投资公司支付违约金1178.907万元的诉讼请求，依法予以支持。被告称有的地块用于消防通道等，不存在超容积率和补缴出让金的问题，因该五宗地是合并整体利用，是否超建筑面积是以五宗地的总土地面积为依据，按容积率3.61计算所得，对被告的辩称理由不予支持。被告辩称保康县房产测绘队出具的谷山广场《房屋分层分户面积对照表》表明商业建筑面积为8971.93平方米，认为评估基础数据错误，因被告未提供相关证据，因此对被告的上述辩称理由也不予支持。综上所述,依照《中华人民共综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第七条、第四十四条、第五十六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国城乡规划法》第三十九条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条、第十六条，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条，《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，《最高人民法院关于贯彻若干问题的意见（试行）》第一百七十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告湖北谷山投资有限公司支付给原告保康县国土资源局违约金1178.907万元（即土地出让金损失），限本判决生效之日起10日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费92534元，由被告湖北谷山投资有限公司负担，限于本判决生效之日交纳。如不服本判决。可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件的案件受理费92534元，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行，账户：17×××56。上诉人也可以将上诉案件受理费交本院转交或直接到湖北省襄阳市中级人民法院预交，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉案件的案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  吕刚惠审 判 员  陈元青人民陪审员  宦仁超二〇一八年九月二十八日书 记 员  王 静