.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2018）内0203民初3994号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司包头市分行。负责人：王继文，行长。委托诉讼代理人：赵志宏，中国邮政储蓄银行股份有限公司包头市分行资产保全部清收岗职工。被告：李菲，女，1996年10月31日出生，汉族，无固定职业，住包头市东河区。被告：班慧琴，女，1968年8月18日出生，汉族，无固定职业，住包头市东河区。被告：王桂珍，女，1942年2月19日出生，汉族，无固定职业，住包头市东河区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司包头市分行诉被告李菲、班慧琴、王桂珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司包头市分行（以下简称邮储包头分行）的委托诉讼代理人赵志宏及被告李菲、班慧琴、王桂珍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。邮储包头分行向本院提出诉讼请求如下：1、判令解除邮储包头分行与李志义、班慧琴签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《最高额抵押合同》、《还款协议书》；2、判令李菲、班慧琴、王桂珍偿还邮储包头分行借款本金223402.45元、利息及罚息从逾期之日2016年12月29日起至欠款还清时止以合同约定的计算方法计算；3、判令邮储包头分行对李志义提供抵押的房屋享有优先受偿权；4、判令李菲、班慧琴、王桂珍承担本案的诉讼费和由本案产生的相关费用；事实与理由：邮储包头分行与李志义、班慧琴于2016年6月12日签订了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《最高额抵押合同》、《还款协议书》，约定李志义、班慧琴共同向邮储包头分行贷款230000元整，将李志义所有房屋抵押给邮储包头分行，担保范围为合同项下的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权而发生的其他费用。2016年6月29日，邮储包头分行向李志义发放贷款230000元，借款期限为120个月，自2016年6月29日至2026年6月29日，贷款年利率为7.35%，还款方式为按月等额本息还款法，李志义签字确认收到贷款，后李志义猝死，故邮储包头分行诉至本院。李菲辩称：抵押房产是李志义与班慧琴的夫妻同共财产，该贷款也应由夫妻共同偿还。班慧琴辩称：目前没有还款能力。王桂珍辩称：就贷款一事，王桂珍是受害者，贷款发放两个月后李志义去世，当时银行和公证处多次要求还款。王桂珍作为李志义的母亲不应当偿还此款，而抵押的房产是在李志义与班慧琴结婚前借款买的，该借款也未偿还，故该房产不应用于偿还此笔贷款。邮储包头分行围绕诉讼请求，向本院提交了两组证据，证据一是《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《最高额抵押合同》、《还款协议书》，证明邮储包头分行与李志义、班慧琴之间的借款关系存在；证据二《借据》，还款明细、贷款结清试算截屏，证明合同履行情况。本院组织双方当事人进行了质证，李菲、班慧琴、王桂珍对上述证据无异议。本院认定事实如下：2016年6月12日，李志义、班慧琴与邮储包头分行签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《最高额抵押合同》、《还款协议书》，约定李志义、班慧琴向邮储包头分行借款230000元，借款期限为120个月，自2016年6月29日至2026年6月29日，利率为年利率7.35%，贷款罚息利率为约定利率的1.5倍，并以李志义所有房屋提供抵押担保，担保范围为合同项下的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权而发生的其他费用。合同签订后，邮储包头分行如约发放贷款，后李志义偿还借款本金6597.55元，偿还利息7020.12元及罚息0.78元，余款未付。另查明：李志义于2016年8月15日死亡。再查明：李菲为李志义之女，王桂珍为李志义母亲。本院认为，李志义、班慧琴与邮储包头分行签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《最高额抵押合同》、《还款协议书》，向邮储包头分行借款，其有义务按约定偿还借款，故邮储包头分行要求班慧琴偿还借款本金的请求，本院予以支持。关于尚欠借款本金的数额，按借据金额扣除邮储包头分行自认的还款金额认定为223402.45元。关于利息，邮储包头分行诉请自2016年12月29日起，按合同约定利率支付利率的请求，不违反双方合同约定，本院予以支持。李志义、班慧琴以李志义所有的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，故邮储包头分行有权就抵押财产优先受偿。李菲、班慧琴为李志义的第一顺序继承人，应当在遗产继承范围内承担还款责任。综上所述，邮储包头分行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、由被告班慧琴偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司包头市分行借款本金223402.45元；二、由被告班慧琴偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司包头市分行借款利息（自2016年12月29日起，按年息11.025%计算,至本金付清为止）；上述款项，于本判决生效之日起三十日内付清。三、被告李菲、王桂珍对上述款项在遗产继承范围内承担连带还款责任；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司包头市分行对李志义所有房产优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2326元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司已预交），由被告班慧琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉费，上诉于包头市中级人民法院。审判员 刘 城 二O一八年九月十九日书记员 薛湾湾附：本案引用的法律条文及申请执行的期限《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。