辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0202民初3996号原告：大连立鑫建筑安装工程有限公司，住所地辽宁省大连庄河市石城乡光明村大房身屯（政府办公楼**）。法定代表人：高泽平，系公司经理。委托诉讼代理人：王晔，系辽宁瑾宸律师事务所律师。被告：张博，男，1986年10月4日生，锡伯族，住辽宁省大连市金州区。被告：栾颖杰，女，1989年7月29日生，汉族，住黑龙江省饶河县。第三人：张迪，女，1979年6月7日生，住辽宁省大连市金州区。第三人：韩荣珍，女，1937年2月14日生，锡伯族，住沈阳市沈北新区。原告大连立鑫建筑安装工程有限公司与被告张博、栾颖杰，第三人张迪、韩荣珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月8日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连立鑫建筑安装工程有限公司委托诉讼代理人王晔、被告张博、被告栾颖杰到庭参加了诉讼。第三人张迪、韩荣珍经本院公告送达，期限届满未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、二被告偿还原告借款本金1640000元；2、二被告给付原告暂计算至2018年4月9日利息95471.81元、未支付本金产生的罚息2050元、复利4812元，共计102333.81元；2018年4月10日之后的利息、罚息、复息按照《个人借款/担保合同》约定计算至实际付清之日；3、二被告给付原告为实现债权的一审律师费27593元；4、第三人张迪、韩荣珍按照原抵押合同承担担保责任；5、原告对位于大连市金州区房屋享有优先受偿权。事实和理由：2017年4月6日，被告张博、栾颖杰与丹东银行股份有限公司大连金州支行签订了《个人借款合同》（编号为x，下称“借款合同”），约定：被告张博、栾颖杰向原告借款人民币164万元整，贷款期限为2017年4月6日起，至2018年4月5日止，贷款用途为经营用款，还款方式为一次性还本、按月结息，本金还款日为2018年4月5日，贷款利率为固定利率，即年利率7.5%，如逾期偿还本金的，罚息利率为在《借款合同》所执行贷款利率的基础上上浮50%，如逾期支付利息的，复息自逾期支付之日起，按罚息利率计收等。同日，被告张博的父亲（已死亡）张国家以其所有的位于大连市金州区房屋为被告张博的借款提供抵押担保（于2017年4月11日办理抵押权登记,该抵押担保范围包括：主合同项下主债权本金、利息、罚息、复息、违约金、损害补偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用）；合同签订后，2017年4月12日，丹东银行股份有限公司大连金州支行依约向被告发放了贷款。合同履行过程中，抵押人张国家于2017年8月28日因病去世。2017年12月29日，原告与丹东银行股份有限公司大连分行签订《债权转让协议》，约定丹东银行股份有限公司大连分行将包括被告所欠本金164万元债权在内的多笔不良贷款转让给原告。债权转让后，原告已于2018年3月29日向被告张博送达了《债权转让公告》，通知二被告上述债权已转让给原告，并要求二被告履行清偿责任。但二被告至今未偿还借款本息，其行为已构成违约。根据《借款合同》及《债权转让协议》之约定，原告有权要求二被告立即清偿借款本息及相关费用，并实现对抵押物的抵押权。故诉至法院，请求判令：被告张博、栾颖杰辩称，不同意原告诉讼请求。认为合同签字是在我不知情的情况下签的，合同的内容我也没有看。当时是我父亲通知我到银行去签字，我父亲拿着借款合同让我签字，我也没有看里面的内容。我父亲将我的身份证拿走了，办了一张卡，银行是将钱打入这张卡中，卡一直在我父亲手中，钱不是我使用的。第三人张迪、韩荣珍未到庭应诉，亦未提交书面的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月6日，借款人被告张博、栾颖杰与贷款人丹东银行股份有限公司大连金州支行签订了《个人借款合同》（编号为x），约定：贷款用途为经营周转，贷款为非循环贷款，借款金额为164万元，借款期限为2017年4月6日起至2018年4月5日止，采用固定利率计息，年利率为7.5%，借款人按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按约定日期归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按期支付利息的，贷款人有权从未按期支付之日起，按罚息利率计收复利。偿还本金的方式为到期一次性归还借款本金。借款人应当承担贷款人为行使其在本合同项下的权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼（仲裁费）、律师费、鉴定费、评估费、差旅费及实现债权的其他费用。同日，为了确保债务人被告张博与抵押权人签订的编号为x的《个人借款合同》中约定的债务人债务得到清偿，抵押人愿意为债务人与抵押权人依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押权人丹东银行股份有限公司大连金州支行与抵押人张国家签订《抵押合同》，约定：抵押人所担保的主债权种类房贷好一经营，金额164万元。抵押人担保的范围包括主合同项下的主债权（本金）、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押物位于大连市金州区。而后，该房屋办理了他项权登记。2017年4月12日，丹东银行股份有限公司大连金州支行向被告张博、栾颖杰发放了贷款164万元。2017年12月29日，甲方（转让人）丹东银行股份有限公司大连分行与乙方（受让人）签订《债权转让协议》，约定：转让的债权为主合同甲方与被告张博（债务人）于2017年4月6日签署的编号为LS05082017000051的《个人借款合同》。依据该合同，甲方向债务人发放了总额为164万元贷款本金。截止到2017年12月27日，债务人拖欠上述合同项下甲方债务本金金额为164万元。乙方同意以164万元购买甲方对债务人的上述所述的全部债权及担保权利。2018年1月18日，原告与丹东银行股份有限公司大连分行向被告张博、栾颖杰发出债权转让公告，内容为：根据丹东银行股份有限公司大连分行与原告已签署的《债权转让协议》，本行已将你与本行签订的《个人借款/担保合同》（合同编号x，贷款本金164万元，保证人张国家，抵押人张国家）所涉项下的全部权益（包括但不限于全部到期和未到期的债权、从权利（担保权）等）转让给受让人，原合同内容不变。请你及担保人向受让人履行该借款/担保合同项下的全部义务。查，张国家于2017年8月28日死亡，其法定继承人为母亲第三人韩荣珍、儿子被告张博和女儿第三人张迪。再查，原告因本案已支付律师费27593元。本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》、账户历史交易明细清单、《不动产登记证明》、《债权转让协议》、《债权转让公告》、户籍证明、沈阳市沈北新区黄家街道黄家社区居民委员会出具的证明、离婚登记审查处理表、离婚证、离婚协议书、《委托代理协议》、《增值税专用发票》、丹东银行电子回单等证据及当事人陈述笔录在案为凭，这些证据业经本院审查，可以作为定案的依据。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。丹东银行股份有限公司大连金州支行与被告张博、栾颖杰及张国家签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应按合同约定履行自己的义务。本案中，丹东银行股份有限公司大连金州支行以按照约定发放了贷款，二被告未按合同约定及时足额偿还借款本息属违约行为，应承担相应的违约责任。丹东银行股份有限公司大连分行已将案涉个人借款合同项下的全部权利转让给原告，且债权转让已通知二被告，二被告应向原告履行义务，故对原告诉请二被告偿还借款本金164万元的诉请予以支持。关于原告诉请截止2018年4月9日的利息95471.81元以及之后的利息一节，丹东银行股份有限公司大连金州支行于2017年4月12日出借164万元，借款的期限截止日期为2018年4月5日，按照被告张博账户的还款明细显示，2017年6月30日被告张博偿还款项时，其至前一期即2017年6月20日前并未欠付丹东银行股份有限公司大连金州支行相关利息和复息，自2017年6月21日至2018年4月5日的利息为98741.67元（1640000*7.5*289/36000），已偿还88.73元，二被告应偿还利息为98652.94元，原告仅主张95471.81元，本院予以支持，对于2018年4月6日至4月9日的利息以及之后的利息，由于借款已过清偿期，应计算罚息，而非利息，对该期间利息不予支持。关于原告诉请截止2018年4月9日的罚息2050元以及之后罚息一节，2018年4月5日借款到期，二被告未予偿还，应按照约定支付罚息，2018年4月6日至2018年4月9日的罚息为2050元（1640000*11.25*4/36000），之后的罚息亦应按照罚息利率予以计算至实际给付之日止。关于原告诉请截止2018年4月9日的复息4812元以及之后的复息一节，按照被告张博的还款账户显示，2017年6月30日被告张博偿还款项时，其至前一期即2017年6月20日前并未欠付丹东银行股份有限公司大连金州支行相关利息和复息，故复息应从下一期即2017年7月21日开始计算复息，经过计算截止2018年4月9日，应偿还的复息为4118.79元，之后的复息按照未付的利息98652.94元的年利率11.25%计算至实际给付之日止。关于原告诉请第三人张迪、韩荣珍按照原抵押合同承担担保责任以及原告对位于大连市金州区房屋享有优先受偿权一节，张国家已与丹东银行股份有限公司大连金州支行签订抵押合同，已约定张国家用其所有的案涉房屋对案涉借款承担抵押担保责任，且案涉房屋已办理了他项权证，原告对案涉房屋享有抵押权，就该房屋折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权，由于张国家已死亡，原告诉请第三人张迪、韩荣珍按照原抵押合同承担担保责任，其担保责任的方式系抵押担保，本院已判令原告对案涉房屋享有抵押权，已承担抵押担保责任。关于原告诉请律师费一节，案涉个人借款合同已明确约定律师费，原告亦已实际支付了律师费，故对原告该诉请予以支持。关于二被告辩称其对案涉借款不知情一节，二被告已在个人借款合同签字，丹东银行股份有限公司大连金州支行已实际发放贷款，丹东银行股份有限公司大连金州支行已履行义务，二被告应对自己的行为负责，故对二被告该辩称不予采纳。第三人张迪、韩荣珍经本院公告送达，期限届满未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张博、栾颖杰共同偿还原告大连立鑫建筑安装工程有限公司借款本金164万元；二、被告张博、栾颖杰共同偿还原告大连立鑫建筑安装工程有限公司截止2018年4月5日的利息95471.81元、截止2018年4月9日的罚息2050元和复息4118.79元。三、被告张博、栾颖杰共同给付原告大连立鑫建筑安装工程有限公司自2018年4月10日至实际给付之日止的罚息（计算方式：以164万元的年利率11.25%计算）和复息（以98652.94元的年利率11.25%计算）；四、被告张博、栾颖杰共同给付原告大连立鑫建筑安装工程有限公司律师费27593元。上述第一至四项被告张博、栾颖杰应共同给付原告之款项，于本判决生效之日起十日内付清。若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、原告大连立鑫建筑安装工程有限公司对位于大连市金州区房屋享有抵押权，原告就该房屋折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。六、驳回原告大连立鑫建筑安装工程有限公司其他诉讼请求。诉讼费21330元（含案件受理费20730元、公告费600元），由被告张博、栾颖杰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  朱 莉人民陪审员  唐丽荣人民陪审员  李 东二〇一八年九月十九日书 记 员  于晓丽