葫芦岛市龙港区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽1403民初2308号原告刘某1，男，汉族，个体，住葫芦岛市。委托代理人刘某2，辽宁卓辰律师事务所律师。被告金某，女，满族，住葫芦岛市。被告李某1，男，汉族，住葫芦岛市。被告李某2，女，满族，住葫芦岛市。被告王某1，男，满族，住葫芦岛市。被告王某2，男，满族，住葫芦岛市。被告兴城市鑫溢采石有限公司，住所地葫芦岛市兴城市古城办事处东八里二龙山。法定代表人汪某，原该公司经理，现已死亡。委托代理人费某，辽宁一鸣律师事务所律师。原告刘某1诉被告金某、李某1、李某2、王某1、王某2、兴城市鑫溢采石有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告刘某1的委托代理人刘某2、被告兴城市鑫溢采石有限公司的委托代理人费某到庭参加了诉讼，被告金某、李某1、李某2、王某1、王某2经传唤未到庭，本案现已审理终结。原告诉称，被告金某、李某1因其经营需要向原告借款，于2016年10月12日签订借款合同，合同约定借款金额170万元，利息按月息3分，借款期限为1个月，违约条款及争议的管辖，且被告李某2、王某1、王某2、兴城市鑫溢采石有限公司以其自有房屋及采矿权证为被告金某、李某1担保，并与原告签订《房屋买卖合同》以及《协议书》。如借款到期不能按时归还，其他被告将为原告办理过户手续。签订《借款合同》，《房屋买卖合同》及《协议书》后原告将此笔借款汇至被告指定账户。借款到期后，被告金某、李某1并未偿还原告本金及利息，其他被告也未按约定协助原告办理上述不动产以及采矿权证的过户手续。原告多次催要后，被告以各种理由拒不偿还此笔借款及利息。原告为维护自身合法利益，特诉至法院，请求法院：1、判令被告金某、李某1偿还原告借款170万元及借款期间利息5.1万元，及从借款到期之日至给付之日利息（按年利率24%给付）；2、判令其余被告对此笔借款以及利息承担连带保证责任；3、判令原告对其被告李某1位于兴城市××道、被告李某2位于××区、被告王某1位于兴城市××道、被告王某2位于兴城市××道、被告兴城市鑫溢采石有限公司采矿权证：×××项下财产，享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费，保全费，邮寄费，律师费。被告金某、李某1、李某2、王某1、王某2均未到庭，亦未提交书面答辩。被告兴城市鑫溢采石有限公司未提交书面答辩，口头辩称被告兴城市鑫溢采石有限公司不应承担责任。经审理查明，2016年10月12日，原告刘某1与被告金某签订《借款合同》，合同约定原告向被告金某出借1，700，000.00元，借款期限从2016年10月12日至2016年11月12日止，利息为3分，自被告金某账户收到原告本人汇入款项之日起算，至双方约定的还款之日为止等内容，借款合同有原告刘某1、被告金某签字及手印。原告自述，同日，被告李某1、李某2、王某1、王某2分别以其名下房屋：兴城市宁远街道西一新里151号3单元332室、连山区天化街16号楼Q、兴城市钓鱼台街道钓鱼台路2-6号1单元16-4室、兴城市温泉街道兴海北街84-28号3单元341室四处房屋为被告金某与原告刘某1签订的《借款合同》提供担保并分别签订《房屋买卖合同》，四份《房屋买卖合同》约定内容除房屋的基本情况不同外其余内容一致，合同最后一段手写"本合同作为《借款合同》的担保，承担连带保证责任，担保期限为2年。"被告李某1、李某2、王某1、王某2与原告刘某1分别在合同上签字摁手印。被告兴城市鑫溢采石有限公司以其名下采矿权证×××为被告金某与原告刘某1的借款合同提供担保，签订《协议书》，《协议书》约定被告兴城市鑫溢采石有限公司将公司名下兴城市古城办事处鑫溢采石场（中人民共和国采矿权证：×××附后）转让给原告刘某1，被告兴城市鑫溢采石有限公司在合同签订后一个月内，对于兴城市古城办事处鑫溢采石场的生产经营，财务进行会计事务所审计，被告兴城市鑫溢采石有限公司在本合同签订后一个月内负责变更中人民共和国采矿权证：×××一切的变更手续等内容，协议书最后一段手写"本合同作为《借款合同》的担保，承担连带保证责任，担保期限为2年。"被告兴城市鑫溢采石有限公司盖章，法定代表人汪某签字盖法人章，原告刘某1签字。2016年10月13日，原告刘某1向被告金某账号为×××的卡上汇入1，700，000.00元。借款期限截止后，被告金某未按期还款，经原告刘某1催要，2017年3月28日，被告金某、李某1向原告出示还款承诺书一份，承诺书载明：还款承诺书，今李某1在此郑重承诺，所欠刘某1的：贰佰万元（￥2，000，000.00元）于2017年4月20日归还，如到期未能归还，之前所抵押给此处的门市房一处（李某2名下）和兴城市的住址一处（王某1名下），无条件过户给刘某1名下，今特立此为据，以示凭证。还款承诺人：李某1，金某，2017年3月28日。还款承诺书期限截止后，被告李某1、金某仍未偿还借款及利息，故原告诉至法院。上述事实，有当事人陈述，有借款合同、银行流水单、还款承诺书、房屋买卖合同等证据经质证，予以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告刘某1称被告金某向其借款1，700，000.00元，并向法庭出示经被告金某签字摁手印的《借款合同》、原告刘某1向被告金某账户转账的银行流水账、被告金某、李某1签字摁手印的还款承诺书，这些证据均表明被告金某向原告刘某1借款1，700，000.00元。被告李某1虽未在借款合同上签字，但被告李某1在还款承诺书签字摁手印，被告李某1作为承诺还款人亦应对1，700，000.00元借款承担还款责任。被告金某、李某1未出庭对原告陈述的借款事实予以反驳亦未出庭对原告出示的证据的真实性、合法性和关联性提出任何异议，故被告金某、李某1应该承担未出庭答辩、质证对自己产生的不利后果，故被告金某、李某1应该共同偿还原告刘某1借款本金1，700，000.00元及利息。对于原告主张的利息，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，借贷双方对逾期利息有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。故本院认为被告金某、李某1应当向原告支付自2016年10月12日起至被告金某、李某1偿还之日止的利息，标准按照年利率24%计算。对于原告要求被告李某2、王某1、王某2、兴城市鑫溢采石有限公司承担连带保证责任并分别以抵押房产享有优先受偿权的主张，因原告向法庭提供的四份《房屋买卖合同》及《协议书》中只约定了房屋买卖及转让采石场等内容，每份合同及协议书都手写添加了"本合同、协议作为《借款合同》的担保，承担连带保证责任，担保期限为2年"，因被告李某2、王某1、王某2未到庭，被告兴城市鑫溢采石有限公司代理人当庭对手写内容予以否认，故本院无法认定原告向法庭提供的四份《房屋买卖合同》及《协议书》是对本案诉争借款的抵押物，该四份《房屋买卖合同》及《协议书》无法认定与本案具有关联性，故本院对于原告主张被告李某2、王某1、王某2、兴城市鑫溢采石有限公司承担连带保证责任并分别以抵押房产享有优先受偿权的主张不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金某、李某1于本判决生效后十日内给付原告刘某1借款本金1，700，000.00元及利息，利息以1，700，000.00元为基数，自2016年10月12日至实际偿还之日止，标准按照年利率24%计算。二、驳回原告刘某1对于被告李某2、王某1、王某2、兴城市鑫溢采石有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20，560.00元，公告费330.00元，合计20，890.00元，由被告金某、李某1承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审 判 长  张浩月人民陪审员  陈 凤人民陪审员  李晓丽二〇一八年九月五日法官 助理  石 盼书 记 员  石玲玲