河北省三河市人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1082民初5644号原告：杨阳，女，1986年12月3日出生，汉族，现住湖南省长沙市。被告：刘思佳，女，1986年3月8日出生，汉族，身份证住址湖北省武汉市武昌区。第三人：匡哲，男，1986年1月1日出生，汉族，户籍所在地黑龙江省宝清县，现于河北省石家庄市鹿泉监狱服刑。原告杨阳与被告刘思佳、第三人匡哲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨阳、第三人匡哲到庭参加诉讼。被告刘思佳经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告杨阳向本院提出诉讼请求：1、依法确认本案所涉及的房产所有权属于原告所有；2、判令被告配合原告完成房屋过户手续；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与第三人匡哲在夫妻关系存续期间，全款购买了被告刘思佳位于河北省三河市燕郊开发区产。房产本身要过户给原告，但由于当时原告已怀孕9个月，不方便办理过户手续，故由中介公司带领双方于2014年2月24日办理了房屋公证手续。后第三人匡哲因合同诈骗于2014年5月9日被羁押。原告与第三人匡哲于2017年11月经法院判决解除了婚姻关系，涉案房屋归原告所有。期间原告多次找被告刘思佳要求配合过户，但均遭到被告拒绝。为维护自己的合法权益，无奈原告诉至法院，请法院依法维护原告的诉讼请求。被告刘思佳未到庭，但在提交的书面答辩状中辩称，一、原告杨阳诉讼请求中涉及的房产所有权已在（2017）湘0981民初1771号民事判决书中进行了判决，涉案房产所有权已归原告杨阳所有，其对已发生法律效力的案件重新起诉违反了“一事不再理”的民事诉讼原则，也不符合相关法律规定；二、被告刘思佳于2014年2月24日将位于河北省三河市燕郊开发区产出售给第三人匡哲，并根据第三人匡哲的请求于当天在大厂公证处办理了房屋公证手续，将房屋过户事宜委托给匡哲全权负责办理。该公证委托书各方意思表示真实、内容合法，具有法律效力。原告杨阳应要求第三人匡哲而不是被告刘思佳配合完成房屋过户手续。被告可以配合第三人匡哲完成房屋过户相关手续；三、按照相关法律规定，诉讼费用由败诉一方承担，该案法院还未判决，原告主张由被告承担诉讼费于法无据；四、原告杨阳陈述“期间多次找到被告刘思佳，要求配合过户都遭到被告拒绝”与事实不符。被告刘思佳与原告杨阳素未谋面，无法辨别其身份及与第三人匡哲之间的关系。2017年8月17日，原告杨阳曾委托汪燕冰律师致电被告刘思佳，要求被告把涉案房屋过户至原告父亲名下，这与房屋买卖合同不符。被告要求原告杨阳证明其身份及与第三人匡哲之间的关系，同时取得第三人匡哲公证后的授权委托才能过户，或者过户给匡哲，原告杨阳对此不满意。在2017年8月24日至9月3日期间，原告曾致电威胁被告刘思佳（有录音证据），并找到被告原住址及单位骚扰和威胁被告，给被告工作造成了极不好的影响（有微信聊天记录证据）。综上所述，被告对涉案房屋过户没有任何过错，不应对此承担法律责任。被告可以从人道主义的角度出发，在第三人匡哲结清物业费、采暖费等一切费用并由其承担被告差旅费、过户费等费用的情况下，愿意根据合同约定过户给房屋买受人匡哲。原告杨阳不是合同当事人，其诉讼请求违反了我国民法的诚实信用原则，也违反了合同法的相关规定，没有任何法律依据，请求人民法院依法予以驳回，并由其承担所有诉讼费用和被告的出庭交通费、住宿费、误工费、律师咨询费等；原告杨阳对被告的工作、生活和名誉造成的侵害应承担赔偿责任，请法院予以支持。第三人匡哲述称，对原告主张的诉讼请求没有异议。本院经审理认定事实如下：原告杨阳与第三人匡哲于2011年12月23日登记结婚，婚后一直在河北省三河市燕郊开发区星河皓月小区居住。2013年12月28日，以刘思佳为甲方（出售方）、匡哲为乙方（买受方）、三河市凯家房产经纪有限公司为丙方（居间方），三方签订了《房屋买卖居间合同》一份，主要内容为：甲方出售的房屋坐落于三河市燕郊开发区，房屋所有权人为刘思佳，建筑面积为60.10平方米，用途为住宅；房屋总价款为490000元，签订本合同之日乙方向甲方支付购房定金100000元，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定时间视为违约。庭审中，原告除提交上述《房屋买卖居间合同》外，还提交房屋所有权证复印件一份、收条两张、公证书一份，其中房屋所有权证载明房屋所有权人为刘思佳，房屋坐落位置为三河市燕郊开发区（该小区又名上上城三季）。原告杨阳表示：合同签订前双方已经达成口头协议，第三人匡哲已于2013年9月21日预付被告购房定金50000元，签订合同当日又付定金50000元，最后一笔购房款160000元已于2014年2月20日全部付清。最后一笔购房款付清当日，被告刘思佳及其丈夫魏巍到河北省大厂回族自治县公证处办理了委托书，二人共同委托匡哲办理房屋所有权过户变更登记手续。由于原告当时还有十几天到预产期，所以想等生完孩子后再办理过户手续，但第三人匡哲因合同诈骗于2014年5月9日被刑事拘留，故无法办理过户手续。之后原告自己或通过中介公司多次找被告刘思佳，也通过律师找过被告刘思佳协商过户事宜，但被告均不予配合。2017年10月10日原告杨阳到湖南省沅江市人民法院起诉与匡哲离婚，湖南省沅江市人民法院于2017年11月26日作出（2017）湘0981民初1771号民事判决，判决准予双方离婚，涉案房产即位于河北省三河市燕郊开发区产归原告杨阳所有。判决后，杨阳和匡哲均未上诉，该判决已经发生法律效力。原告据此提交湖南省沅江市人民法院民事判决书一份。第三人匡哲对原告陈述及其提交的上述证据均无异议，并表示：杨阳起诉与其离婚时法院审判人员系来其服刑的鹿泉监狱进行的开庭，离婚的判决书也已收到，其看过判决书并知道判决的内容，对判决没有异议也没有上诉；关于房屋过户情况，由于被告刘思佳在武汉居住，来一次不方便，所以通过公证委托匡哲办理房屋过户手续，过户费用由匡哲承担，公证后由于原告杨阳快到预产期了，故想等生完孩子后再办理过户手续，但在2014年5月8日其因合同诈骗被刑事拘留，2015年5月被河北省藁城区人民法院判处有期徒刑11年6个月。原告另表示：如果被告刘思佳来三河市燕郊配合原告办理房屋过户手续，原告可以承担被告的交通费、差旅费、住宿费等相关费用，但其并没有威胁和骚扰被告，故不同意承担被告的名誉损失、律师费等费用；原告也同意承担本案的全部诉讼费用，不再要求被告承担。被告刘思佳随答辩状寄来河北省大厂回族自治县公证处的公证书一份（与原告提交的公证书内容一致）及与原告律师的微信聊天记录一份。原告认可被告提交的微信聊天记录是其委托的律师和被告沟通的内容，但认为微信聊天内容主要是双方协商房屋过户事宜，并无不妥之处。本院认为，被告刘思佳与第三人匡哲于2013年12月28日签订的《房屋买卖居间合同》系双方的真实意思表示，合法有效，本院予以确认，双方应按合同约定全面履行各自的义务。因签订合同时原告杨阳与第三人匡哲系夫妻关系，故匡哲签订合同的行为应代表杨阳和匡哲夫妻二人。被告刘思佳及其丈夫魏巍通过公证委托匡哲办理房屋所有权过户变更登记手续，但匡哲于2014年5月因合同诈骗被刑事拘留，后被判刑，导致双方无法及时办理过户手续。匡哲被判刑后，原告杨阳到法院起诉要求与匡哲离婚，湖南省沅江市人民法院于2017年11月26日判决准予双方离婚，涉案房产归原告杨阳所有。原告依据法院已经生效的离婚判决要求被告刘思佳配合其办理房屋过户手续，于法有据，本院应予支持。但法院已判决涉案房产归原告杨阳所有，原告在本案中请求法院再次确认涉案房产归原告所有，属于重复主张，本院不应支持。原告自愿同意承担本案的全部诉讼费用，不再要求被告承担，本院照准。被告刘思佳要求原告对其工作、生活和名誉造成的侵害承担赔偿责任，因其主张与本案不属于同一法律关系，被告刘思佳可另行诉讼解决，本案不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘思佳于本判决生效后十日内协助原告杨阳将位于河北省三河市燕郊开发区的房产变更登记至原告杨阳名下。二、驳回原告杨阳的其他诉讼请求。案件受理费4325元，由原告杨阳全部负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员  王双领二〇一八年九月十二日书记员  张鑫远