江苏省泗阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1323民初6779号原告:泗阳县三联担保有限公司，住所地泗阳县众兴镇北京中路1号。法定代表人：董国宏，该公司董事长。委托诉讼代理人：许强风，江苏八面锋律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹燕，江苏八面锋律师事务所律师。被告:江苏中彩包装科技有限公司,住所地江苏泗阳经济开发区东区。法定代表人：赵克冲，该公司执行董事。委托诉讼代理人：朱建国，江苏义缘律师事务所律师。原告泗阳县三联担保有限公司与被告江苏中彩包装科技有限公司担保追偿纠纷一案，本院于2018年8月17日立案受理。依法由审判员孙静芳适用简易程序于2018年9月4日公开开庭进行了审理。原告泗阳县三联担保有限公司的委托代理人许强风、被告江苏中彩包装科技有限公司的委托诉讼代理人朱建国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告泗阳县三联担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告江苏中彩包装科技有限公司归还原告代偿款34616828.11元及利息（其中14020143.82元自2017年1月1日起；20596682.29元自2017年3月31日起，均按日万分之六计算至还清款之日止)；2.确认原告对被告江苏中彩包装科技有限公司抵押的房产、土地及附属设施享有优先受偿权；3.被告承担案件的诉讼费用。事实和理由：2015年12月18日，被告江苏中彩包装科技有限公司经原告担保向苏州银行股份有限责任公司宿迁洋河支行借款2000万元，借款期限是2015年12月18日起至2016年12月10日止，并签订委托担保合同。2016年3月24日，被告江苏中彩包装科技有限公司经原告担保向江苏银行股份有限公司泗阳支行借款3000万元，借款期限是2016年3月25日至2017年3月23日，并签订委托担保合同。被告江苏中彩包装科技有限公司于2014年7月17日与原告签订最高额抵押反担保合同，将其所有的房产、土地及附属设施抵押给原告，并办理了抵押权登记。被告江苏隆某实业有限公司、江苏通瑞包装有限公司、江苏国彩包装科技有限公司与原告签订最高额保证反担保合同，自愿为被告江苏中彩包装科技有限公司提供最高额为3000万元的反担保，期限自2013年8月9日起至2018年8月8日止。上述借款到期后，因借款人无力还款，原告依照合同约定分别代为偿还了20925587.79元、30971314.05元。被告江苏中彩包装科技有限公司辩称：原告为江苏中彩包装科技有限公司银行借款提供担保属实，具体使用金额待会计核实后向法庭明确并提交书面意见。本院经审理查明事实如下：2014年7月17日，泗阳县三联担保有限公司（抵押权人）与江苏中彩包装科技有限公司（债务人、抵押人）签订《最高额抵押反担保合同》，合同约定抵押人愿为债务人自2014年7月17日起至2019年7月16日止，在抵押权人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高额1313万元提供反担保；在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环担保，发生的业务，其到期日不得超过2021年7月15日；抵押人同意以房产（详见抵押清单）作为抵押物，抵押物暂作价1313万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；2014年7月17日，双方在泗阳县房地产管理处办理了不动产抵押登记手续。房屋他项权证载明权利人为泗阳县三联担保有限公司；房屋所有人为江苏中彩包装科技有限公司；房屋坐落为泗阳县经济开发区东区众兴东路南侧；权利种类为抵押权；债权数额1313万元；泗房权证众兴字第××号。2014年7月17日，泗阳县三联担保有限公司（抵押权人）与江苏中彩包装科技有限公司（债务人、抵押人）签订《最高额抵押反担保合同》，合同约定抵押人愿为债务人自2014年7月17日起至2019年7月16日止，在抵押权人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高额116万元提供反担保；在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环担保，发生的业务，其到期日不得超过2021年7月15日；抵押人同意以土地（详见抵押清单）作为抵押物，抵押物清单载明土地使用权类型及证号为泗国用（2014）第2610号。抵押物暂作价116万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；2014年7月18日，双方在泗阳县国土资源局办理了不动产抵押登记手续。土地他项权证明书载明权利人为泗阳县三联担保有限公司；土地坐落为泗阳县经济开发区西侧；他项权利：国有土地使用权抵押权（最高额抵押）、抵押面积11537平方米，抵押金额116万元，抵押期限60个月，2014年7月17日2019年7月16日。2015年12月18日，原告泗阳县三联担保有限公司与被告江苏中彩包装科技有限公司签订《委托担保合同》一份。合同主要约定：原告泗阳县三联担保有限公司为江苏中彩包装科技有限公司向苏州银行股份有限责任公司宿迁洋河支行申请的贷款以保证方式提供担保，保证担保的主债权金额为2000万元，保证担保期限自2015年12月18日至2016年12月10日止；保证的范围为所担保贷款的本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等以及债权人实现债权的一切费用；保证期间为债务人履行债务期限届满之日起两年；由于债务人违约导致泗阳县三联担保有限公司出现代偿行为的，从代偿之日起，泗阳县三联担保有限公司对代偿资金按日万分之六向债务人计收利息；保证期间为履行债务期限届满之日起二年等。同日，泗阳县三联担保有限公司与苏州银行股份有限责任公司宿迁洋河支行签订最高额保证担保合同，为江苏中彩包装科技有限公司向苏州银行股份有限责任公司宿迁洋河支行贷款2000万元提供连带责任担保。2016年3月11日，原告泗阳县三联担保有限公司与被告江苏中彩包装科技有限公司签订《委托担保合同》一份。合同主要约定：原告泗阳县三联担保有限公司为江苏中彩包装科技有限公司向江苏银行股份有限公司泗阳支行申请的贷款以保证方式提供担保，保证担保的主债权金额为3000万元，保证担保期限自2016年3月11日至2017年3月23日止；保证的范围为所担保贷款的本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等以及债权人实现债权的一切费用；保证期间为债务人履行债务期限届满之日起两年；由于债务人违约导致泗阳县三联担保有限公司出现代偿行为的，从代偿之日起，泗阳县三联担保有限公司对代偿资金按日万分之六向债务人计收利息等。2016年5月25日，江苏中彩包装科技有限公司经泗阳县三联担保有限公司担保，向江苏银行股份有限公司泗阳支行借款3000万元，借款年利率为4.785%，借款期限为2016年3月25日至2017年3月23日。2016年7月19日，泗阳县三联担保有限公司（抵押权人）与江苏中彩包装科技有限公司（抵押人）、江苏中彩包装科技有限公司、江苏通瑞包装有限公司（债务人）签订《最高额抵押反担保合同》，合同约定抵押人愿为债务人自2015年6月1日起至2020年6月1日止，在抵押权人处办理约定的各类担保业务，实际形成的担保债务的最高额3760万元提供反担保；在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环担保，发生的业务，其到期日不得超过2021年6月1日；抵押人同意以房产、土地（详见抵押清单）作为抵押物，抵押物暂作价3092.55万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；2016年7月29日，双方在泗阳县不动产登记局办理了不动产抵押登记手续。不动产登记证明权利或事项为抵押权；权利人为泗阳县三联担保有限公司；义务人为江苏中彩包装科技有限公司；坐落为泗阳县经济开发区东区：众兴东路南侧、太湖路西侧；不动产单元号为321323、100150、GB00010、F00010001；不动产权证号为泗国用（2013）第2498号、泗房权证众兴字第××号、泗房权证众兴字第××号、泗房权证众兴字第××号；抵押方式为最高额抵押；最高债权数额为3092.55万元；债权确定期间为2015年6月1日至2020年6月1日；抵押土地面积26614㎡、房屋面积21394㎡。上述借款，被告江苏中彩包装科技有限公司分别使用660万元和1000万元。借款到期后，被告江苏中彩包装科技有限公司未按合同约定期限归还借款本息，泗阳县三联担保有限公司履行担保义务向江苏银行股份有限公司泗阳支行代偿款项如下：2016年7月21日代偿35078.22元、8月22日代偿41212.39元、9月22日代偿123637.15元、10月25日代偿119720.4元、11月22日代偿123637.15元、12月21日代偿119625元；2017年1月23日代偿123661.8元、2月22日代偿123237.07元、3月21日代偿111650元、3月30日代偿30049854.87元。合计代偿30971314.05元。泗阳县三联担保有限公司履行担保义务向苏州银行股份有限责任公司宿迁洋河支行代偿款项如下：2016年9月21日代偿378758.65元、12月31日代偿20546829.14元。合计代偿20925587.79元。以上代为偿还借款本息共计51896901.84元。原告泗阳县三联担保有限公司于2018年6月22日向本院提出诉讼请求，要求被告江苏中彩包装科技有限公司归还原告上述代偿款中的17280075.73元及利息（其中6905443.97元自2017年1月1日起；10374631.76元自2017年3月31日起，均按日万分之六计算至还清款之日止)；确认原告对被告江苏中彩包装科技有限公司抵押的房产、土地及附属设施享有优先受偿权；被告江苏隆某实业有限公司、江苏通瑞包装有限公司、江苏国彩包装科技有限公司承担连带偿还责任。本院以（2018）苏1323民初5084号案件立案受理。原告泗阳县三联担保有限公司于2018年6月22日向本院提出诉讼请求，要求被告江苏通瑞包装有限公司归还原告代偿款16229716.35元及利息；确认原告对被告江苏中彩包装科技有限公司抵押的房产、土地及附属设施在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权等。本院以（2018）苏1323民初5086号案件立案受理。本案在审理过程中,被告江苏中彩包装科技有限公司抗辩称，上述两笔借款分别转入泗阳本易实业有限公司账户2000万元、泗阳国宇实业有限公司账户3000万元，并提供苏州银行单位客户专用回单和江苏银行泗阳支行结算业务申请书各一份，证明2015年12月18日，江苏中彩包装科技有限公司向泗阳本易实业有限公司转账2000万元；2016年3月28日，江苏中彩包装科技有限公司向泗阳国宇实业有限公司转账3000万元。原告认为，泗阳本易实业有限公司和泗阳国宇实业有限公司与原告之间没有关系，原告为江苏中彩包装科技有限公司代偿借款本息属实，被告将借款转给其他公司，被告可以自行追偿，与原告无关。上述事实，有原、被告陈述以及原告提供的《委托担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、《担保合同》、《贷款合同》、借款借据、他项权证、不动产登记证明、代偿凭证等证据在卷佐证。本院认为：原告泗阳县三联担保有限公司与被告签订的《委托担保合同》、《最高额抵押反担保合同》均合法有效，应受法律保护。原告泗阳县三联担保有限公司在代江苏中彩包装科技有限公司偿还了借款本息51896901.84元后，即取得了追偿权。原告通过（2018）苏1323民初5084号案件向江苏中彩包装科技有限公司追偿代偿款17280075.73元及相应利息，余款34616826.11元及利息，原告有权向被告追偿。被告称借款全部转账给泗阳本易实业有限公司和泗阳国宇实业有限公司，要求原告与泗阳本易实业有限公司、泗阳国宇实业有限公司进行结算，不符合双方之间的合同约定，亦缺乏法律依据，本院不予采信。被告江苏中彩包装科技有限公司应当及时归还原告泗阳县三联担保有限公司代偿款34616826.11元，逾期还款应按约定承担日万分之六的利息。债务人江苏中彩包装科技有限公司提供抵押物作为抵押反担保，原告有权对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告江苏中彩包装科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告泗阳县三联担保有限公司代偿款34616826.11元及利息（其中以本金14020143.82元，自2017年1月1日起计算；本金20596682.29元，自2017年3月31日起计算。均按日万分之六计算至实际还款之日止）。二、原告泗阳县三联担保有限公司对抵押物被告江苏中彩包装科技有限公司所有的泗房权证众兴字第××号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款与（2018）苏1323民初5084号民事判决书所确定的担保抵押债权共同在最高额1313万元内享有优先受偿权。三、原告泗阳县三联担保有限公司对抵押物被告江苏中彩包装科技有限公司所有的泗国用（2014）第2610号土地折价或者拍卖、变卖所得价款与（2018）苏1323民初5084号民事判决书所确定的担保抵押债权共同在最高额116万元范围内享有优先受偿权。四、原告泗阳县三联担保有限公司对抵押物被告江苏中彩包装科技有限公司所有的坐落在泗阳县经济开发区西侧，地号为3213231001500008000，不动产权证号为泗国用（2013）第2498号、泗房权证众兴字第××号、泗房权证众兴字第××号、泗房权证众兴字第××号的土地和房产折价或者拍卖、变卖所得价款与（2018）苏1323民初5084号民事判决书、（2018）苏1323民初5086号民事判决书所确定的担保抵押债权共同在最高额3092.55万元范围内享有优先受偿权。五、担保人履行担保义务后，有权向债务人江苏中彩包装科技有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费270968元，减半收取135484元，由被告江苏中彩包装科技有限公司负担。135484元退还原告泗阳县三联担保有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审判员  孙静芳二〇一八年九月二十日书记员  丁梦竹附录法律条文《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。