广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1971民初18601号原告：郭宽华，男，1975年9月5日出生，汉族，住址：广东省东莞市南城区，委托代理人：刘绍声，湖南人和（东莞）律师事务所律师。委托代理人：邓凤英，湖南人和（东莞）律师事务所实习律师。被告：李奇，男，1976年2月10日出生，汉族，住址：江西省赣州市兴国县，被告：林秀兰，女，1983年8月25日出生，汉族，住址：广东省封开县，原告郭宽华诉被告李奇、林秀兰民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月12日受理后，依法由审判员潘涌适用简易程序独任审理，并于2018年9月5日公开开庭进行了审理。原告郭宽华的委托代理人刘绍声、邓凤英到庭参加诉讼，被告李奇、林秀兰经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭宽华诉称，两被告是夫妻关系，于2016年7月1日向原告借款450000元，用于资金周转。双方签订个人抵押借款合同和借据，还款方式为利息按月支付，本金在借款到期日结清。同时两被告以东莞市××镇××岗社区××马路丰泰东海城堡一区3栋2单元1503号房抵押。现被告有违借款合同约定，利息只支付至2018年1月份，2月份开始迟迟不归还利息。经过多次沟通无果，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：一、两被告返还原告借款450000元及支付利息（以450000元为基数，按月利率2.5%计算，利息暂计从2018年2月1日至2018年6月13日为49500元）。二、两被告承担原告实现债权的律师费38000元。三、确认对被告用于抵押债权的房产：位于东莞市××镇××岗社区××马路丰泰东海城堡********房（粤房地权证莞字第**）有优先实现债权。四、本案诉讼费用由被告承担。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。经审理查明，2016年7月1日，原告与被告林秀兰、李奇签订《个人抵押借款合同》一份及借据一张，约定：被告林秀兰因生产经营资金周转向原告借款人民币450000元，借款期限为12个月，借款期至2017年6月30日，月利息为2.5%，还款方式为利息按月支付，本金在借款到期日结清；若被告林秀兰逾期还款，则自逾期之日起至付清日止按还款金额每日3‰支付逾期利息，且原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、交通费、诉讼保全费等）亦由被告林秀兰承担。同时，双方还约定以东莞市××镇××岗社区××马路丰泰东海城堡一区3栋2单元1503号房（粤房房地权证莞字第**）为抵押物对该笔借款提供担保，并于2016年7月1日办理不动产抵押登记，权证号为粤（2016）东莞不动产证明第X号，抵押顺位为第二顺序（被担保债权数额450000元，债务履行期限2016年7月1日至2020年7月1日）余额抵押（第一顺序抵押权人：中国工商银行股份有限公司东莞虎门支行，权利价值530000元，抵押期限2012年6月14日至2032年6月14日）。之后，原告以银行转账的方式分别于2016年7月2日、7月4日、7月20日向被告林秀兰共计支付450000元。原告称被告林秀兰在借款期间按时支付利息，但于借款期限届满后，被告林秀兰支付借款利息至2018年1月份止，此后并未向原告偿还借款本金及利息。另查明，两被告于2012年7月2日登记结婚，系夫妻关系，且被告李奇作为担保人在《个人抵押借款合同》及借据上签字，并明确表示对该笔借款承担连带保证责任，担保期限至债务人还清全部借款本息为止。此外，原告因本案诉讼支付律师费38000元。以上事实，有原告提交的借据、工商银行电子回单、个人抵押借款合同和结婚证、不动产登记证明和房地产权证、律师费发票、委托代理合同及本院的庭审笔录等附卷为证。本院认为，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证及抗辩的权利，由此产生的法律后果应由二被告自行承担。原告主张被告林秀兰向其借款450000元的事实，有原告举证的借据、工商银行电子回单、个人抵押借款合同予以证明，故本院对该事实予以认定。被告林秀兰于借款期限届满后至今仍未对原告履行偿还借款本金及利息的义务，因此原告诉请被告林秀兰归还借款450000元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依据双方签订的借据约定，若被告林秀兰逾期还款，则应当支付逾期利息，现还款期限早已届满，被告林秀兰仍未偿还借款本金，依法构成违约，故原告要求被告林秀兰支付利息的主张，于法有据，本院依法予以支持。至于原告主张逾期利息按月利率2.5%计算，超出了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条以不超过年利率24%为限的规定，故对于原告主张支付逾期利息超出年利率24%的部分，本院依法予以驳回。被告林秀兰提供其名下位于东莞市××镇××岗社区××马路丰泰东海城堡一区3栋2单元1503号房（粤房地房地权证莞字第**）涉借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告请求确认对该房产享有优先受偿权。因本案的抵押为第二顺序抵押，原告对该房产在第二顺位享有优先受偿权。原告依借据主张两被告承担原告实现债权的律师费38000元,因双方有合同约定，该约定合法有效，本院予以支持。被告李奇作为担保人在《个人抵押借款合同》的乙方（债务人、抵押人）栏及借据担保人栏上签字，并明确表示对案涉借款本息承担连带担保责任，且本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间，故原告主张两被告对原告的借款本息承担共同清偿责任，证据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告林秀兰、李奇于本判决发生法律效力之日起五日内向原告郭宽华归还借款450000元及利息（从2018年2月1日起以450000元为本金按年利率24%的标准计算利息至付清借款本金之日止）；二、被告林秀兰、李奇于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告郭宽华实现债权的律师费38000元；三、原告郭宽华对被告林秀兰名下位于东莞市X镇X区X路丰泰东海城堡一区3栋2单元1503号房（粤房地权房地权证莞字第**）顺位（债权数额450000元）享有优先受偿权；四、驳回原告郭宽华其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4587.5元（原告已预交），由被告林秀兰、李奇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员 潘 涌二〇一八年九月六日书记员 李彩华附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。