湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0124民初4081号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地：宁乡市玉潭镇一环北路**。法定代表人：卢国军，董事长。委托诉讼代理人：周轩宇，男，1987年9月3日出生，汉族，住，系湖南宁乡农村商业银行股份有限公司沙田支行行长。被告:谢畅，男，1985年3月6日出生，汉族，农民，住宁乡市沙田。被告：黄群英，女，1990年4月20日出生，汉族，农民，住。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告谢畅、黄群英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月3日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周轩宇到庭参加了诉讼，被告谢畅、黄群英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的诉讼请求：1、判令被告谢畅、黄群英共同归还原告贷款本金200000元，利息17012.38元（利息算至2016年5月8日止，后段至实际清偿之日止的利息要求按原借款利率加收50%另行计算，其中2015年1月24日所借1万元按年利率12.0375%，2015年5月8日所借6万元按年利率12.0375%，2015年7月8日所借13万元按年利率10.91265%），本息合计217012.38元；2、请求判令被告谢畅以抵押的权证号为713007556的房屋和使用证号为沙集用（2013）第005号的土地使用权折价、变卖、处置的价款优先清偿所欠债务；3、由被告承担本案诉讼费、公告费。事实和理由：被告谢畅与黄群英系夫妻关系。两人于2013年6月3日与原告签订（2013）第00000609号《最高额借款合同》。合同约定两被告向原告借款20万元，借款期限3年。且约定被告谢畅自2013年6月3日至2016年6月3日期间可循环使用该借款额度，每笔借款的起始日、到期日、期限、利率、金额以放款确认书为准。2013年6月3日，两被告与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定两人以登记在谢畅名下的位于宁乡县沙田乡沙田村七组的房地产为两被告向原告的上述20万元贷款本息等作抵押担保。该抵押合同同时办理了抵押登记。原告于2015年1月24日向被告支付借款1万元，2015年2月8日支付借款6万元，2015年7月8日支付借款13万元，分别于2016年1月24日、2016年5月7日、2016年6月2日到期。但两被告未能按时还清借款本息，目前尚欠原告借款本金20万元，应支付至2016年5月8日的利息17012.38元。为维护原告合法权益，请求法院支持原告的诉讼请求。被告谢畅、黄群英未提交答辩意见。在庭审调查过程中，原告围绕自己的主张提供了如下证据：1、结婚证，拟证明两被告系夫妻关系的事实；2、（1801023600）最高额借字（2013）第00000609号最高额借款合同，拟证明2013年6月3日两被告与原告签订最高额借款合同，合同约定两被告在2013年6月3日起至2016年6月3日止，可循环使用20万元的借款额度，在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确认的放款确认书或相关债权凭证为准，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；3、最高额抵押合同，拟证明2013年6月3日两被告与原告签订了最高额抵押合同，合同约定抵押人所担保的主合同为1801023600）最高额借字（2013）第00000609号最高额借款合同，抵押物为宁房权证沙田字第**房屋；4、湖南省农村信用社福祥便民卡放款确认书，拟证明原告于2015年1月24日向被告谢畅发放贷款1万元，该笔借款约定年利率8.4001‰，借款期限为12个月的事实；5、湖南省农村信用社福祥便民卡放款确认书，拟证明原告于2015年5月8日向被告谢畅发放贷款2万元，该笔借款约定年利率8.025%，借款期限为12个月的事实；6、湖南省农村信用社福祥便民卡放款确认书，拟证明原告于2015年5月8日向被告谢畅发放贷款2万元，该笔借款约定年利率8.025%，借款期限为12个月的事实；7、湖南省农村信用社福祥便民卡放款确认书，拟证明原告于2015年5月8日向被告谢畅发放贷款2万元，该笔借款约定年利率8.025%，借款期限为12个月的事实；8、湖南省农村信用社福祥便民卡放款确认书，拟证明原告于2015年7月8日向被告谢畅发放贷款5万元，该笔借款约定年利率7.2751%，借款期限为11个月的事实；9、湖南省农村信用社福祥便民卡放款确认书，拟证明原告于2015年7月8日向被告谢畅发放贷款5万元，该笔借款约定年利率7.2751%，借款期限为11个月的事实；10、湖南省农村信用社福祥便民卡放款确认书，拟证明原告于2015年7月8日向被告谢畅发放贷款3万元，该笔借款约定年利率7.2751%，借款期限为11个月的事实；11、共同借款人承诺书，拟证明两被告向原告承诺需向原告借款20万元，推荐谢畅作为代表到原告方办理有关借款手续，并承诺该笔借款系两人的共同债务；12、宁房权证沙田字第**房屋所有权证，拟证明抵押物的所有权状况；13、沙集用（2013）第005号土地使用权证，拟证明抵押物的土地使用权状况；14、宁他权沙田字第513005370号房屋他项权证，拟证明本案中的抵押物办理了抵押登记的事实；15、担保（抵押、质押、保证）承诺书，拟证明被告谢畅、黄群英向原告借款20万元，自愿用其名下的房屋（沙集用（2013）字第005号土地使用证、宁他权沙田字第513005370房屋产权证）作为抵押担保的事实。对当事人提交的证据，本院认证如下：原告提交的证据1-15份，本院认为内容真实、来源合法、与本案相关联，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：被告谢畅、黄群英系夫妻关系。2013年6月3日，被告谢畅、黄群英与原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司签订（1801023600）最高额借字（2013）第00000609号《最高额借款合同》，合同约定两被告在2013年6月3日起至2016年6月3日止，可循环使用20万元的借款额度，在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确认的放款确认书或相关债权凭证为准，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日，两被告作为抵押人与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定抵押人所担保的主合同为（1801023600）最高额借字（2013）第00000609号《最高额借款合同》，抵押物为登记在谢畅名下的，坐落于宁乡市沙田的房屋[房屋所有权证号：宁房权证沙田字第**、土地使用证号：沙集用（2013）第005号]。2013年6月3日，宁房房房权证沙田字第**办理了抵押登记，房屋他项权证号为：宁房房权证沙田字第**。押合同同时约定抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述合同签订后，原告于2015年1月24日向被告谢畅发放贷款1万元，约定年利率8.4001%，到期日2016年1月24日。于2015年5月8日向被告谢畅发放贷款6万元，约定年利率8.025%，到期日2016年5月7日。于2015年7月8日向被告谢畅发放贷款13万元，约定年利率7.2751%，到期日2016年6月2日。上述借款合计20万元。两被告借款后，3笔借款均未偿还借款本金，亦未支付利息，至今尚欠原告借款本金20万元，应支付至2016年5月8日的利息14232.98元。本院认为，当事人签名认可的借款借据是确认债权债务关系成立与否的有效依据。被告谢畅、黄群英与原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司签订了《最高额借款合同》，对借款利率和借款期限的约定系双方当事人真实意思的表示，两被告与原告之间形成的金融借款合同关系成立并合法有效，双方权利义务关系明确。原告按约履行了发放贷款的义务，两被告未按照约定履行还款义务已构成违约，应依照约定承担偿还借款本金、支付利息及逾期利息的责任。关于逾期利息，原告主张在原约定利率的基础上加收50%的罚息，本院认为合同双方对此已作出了明确约定且未超出《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中关于罚息利率问题的上限规定，依法应予以支持。但原告计算的利息有误，以本院核算的为准。被告谢畅、黄群英以登记在被告谢畅名下的房屋为上述借款提供了抵押担保并签订了抵押合同，该抵押担保合同对主债权种类、本金数额、抵押担保范围、抵押物、抵押人承诺、抵押登记、抵押权的实现、违约责任等作出了约定，且抵押物亦依法办理了抵押登记，抵押合同自登记之日生效。故原告有权以其抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在该借款本息范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢畅、黄群英于本判决生效之日起10日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金200000元；二、被告谢畅、黄群英于本判决生效之日起10日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付借款利息14232.98元及后段利息（利息已计算至2016年5月8日，后段利息按照双方签订的最高额借款合同及放款确认书约定的利率标准计算至实际清偿之日）；三、如被告谢畅、黄群英未履行上述第一、二项给付义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以被告谢畅、黄群英抵押的登记在被告谢畅名下的坐落于宁乡市沙田的房屋[房屋所有权证号：宁房权房权证沙田字第**、使用证号：沙集用（2013）第005号]折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4555元，公告费560元，合计5115元，由被告谢畅、黄群英负担5055元，由原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司负担60元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  袁建英人民陪审员  左天苗人民陪审员  龙志明二〇一八年九月二十七日书 记 员  刘 文附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人未抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。