江西省乐平市人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0281民初1993号原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行，住所地：乐平市长寿路8号，统一社会信用代码：9136028173636136XE。负责人漆胜，系该支行行长。委托代理人雷鹏，上海恒睦律师事务所律师。委托代理人李少林，上海恒睦律师事务所律师。被告程寿华，程寿华，男，1973年1月2日出生，汉族，住乐平市。被告张雪峰，女，1975年12月23日出生，汉族，住乐平市。委托代理人徐亮晶，乐平市洎阳街道法律服务所法律工作者。原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行（以下简称农商银行）与被告程寿华、张雪峰借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农商银行委托代理人雷鹏，被告程寿华，被告张雪峰及其委托代理人徐亮晶到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行诉称，被告程寿华于2016年6月8日与原告农商银行签订了编号为[2011]景农商银行个借字第330022016060810010001号《个人借款合同》，约定被告程寿华向原告农商银行借款650万元用于经营，贷款期限为自贷款发放日起24个月，即2016年6月8日起至2018年6月7日止，贷款年利率为7.6%（按实际提款日当日中国人民银行公布实行的贷款基准利率上浮60%，并以后将依新的贷款基准利率的变动而不时调整），结息方式为按月结息，贷款到期日一次性偿还本息。同日，为保证被告程寿华履行上述借款合同的所有债务，原告农商银行与二被告签订了《最高额抵押合同》，二被告自愿以其所有的乐平市翥山天城S4-177、翥山天城S4-178、翥山天城S4-179、翥山天城S4-129、翥山天城S4-130、翥山天城S4-131共6套房产为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押登记证号分别为赣（2016）乐平市不动产证明第0002411号、赣（2016）乐平市不动产证明第0002413号、赣（2016）乐平市不动产证明第0002408号、赣（2016）乐平市不动产证明第0002410号、赣（2016）乐平市不动产证明第0002409号、赣（2016）乐平市不动产证明第0002412号，担保范围为案涉借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险等费用以及原告为实现债权的所有费用。原告农商银行于2016年6月16日向被告程寿华发放贷款人民币650万元。截至2018年5月7日，被告程寿华累计拖欠贷款本金及利息、逾期利息共计6776327.57元未还，期间经原告农商银行多次催收，均未果。鉴于案涉贷款发生在二被告婚姻存续期间，为二被告的夫妻共同债务，而被告张雪峰也对案涉贷款未进行清偿，二被告已违反了合同的约定，故原告农商银行起诉，请求法院判令：1、二被告共同偿还原告农商银行截至2018年5月7日的借款本金650万元，利息及逾期利息276327.57元，共计6776327.57元，之后利息按合同约定继续计算至所有款项还清之日止；2、二被告共同承担原告农商银行催收此笔贷款支付的律师费200000元；3、原告农商银行有权以二被告提供抵押的乐平市翥山天城S4-177、翥山天城S4-178、翥山天城S4-179、翥山天城S4-129、翥山天城S4-130、翥山天城S4-131共6套房产折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿上述第1、2项款项，该价款超出部分归二被告所有，不足部分由二被告继续清偿；4、本案诉讼费用由二被告承担。原告农商银行围绕其诉讼请求，提供了如下证据：1、个人借款合同，以证实原告和被告程寿华之间的借贷关系；2、最高额抵押合同及他项权证书，以证实二被告自愿以其名下房产为被告程寿华向原告的借款提供抵押；3、借款凭证，以在证实原告已经向被告程寿华发放了贷款的事实；4、欠息表及还款明细，以证实二被告未按合同约定偿还本息的事实；5、二被告的结婚证及身份信息，以证实二被告系夫妻关系；6、聘请律师合同，以证明原告为收取本案贷款聘请了律师代理诉讼。被告程寿华辩称，我向原告借款是事实，虽然合同上的借款用途是经营服装，但借款系用于偿还之前做生意所产生的债务。我对原告主张的律师费有异议，因为借款合同上并对此没有做出具体的约定。被告张雪峰辩称，我不是借款人，与原告签订借款合同的是被告程寿华，借款人是被告程寿华个人。我没有得到该笔借款，也不知道被告程寿华将该借款用于何处。该笔借款明显超出家庭日常所需，而且被告程寿华收到贷款的当日，就将全部贷款受托支付给景德镇市实体经济融资服务办公室，并没有用于合同约定的服装经营。我在抵押合同上签字属实，我对抵押责任无异议。原告主张的律师费所依据的条款是格式条款，且存在《中华人民共和国合同法》第四十条规定的情形，并没有在明显位置提醒对方注意，应属无效。承担抵押担保责任应用抵押物清偿，不足部分应由被告程寿华承担，我不应承担任何清偿责任。被告张雪峰围绕其诉讼请求，提供了如下证据：1、银行流水明细及对账单，证实被告程寿华收到贷款的当日，就将全部贷款受托支付给景德镇市实体经济融资服务办公室，并没有用于合同约定的服装经营；2、二被告的离婚证，证实两被告于2017年9月29日办理了离婚登记手续。经审理查明，二被告贷款时系夫妻关系。被告程寿华于2016年6月8日与原告农商银行签订了编号为[2011]景农商银行个借字第330022016060810010001号《个人借款合同》，约定被告程寿华向原告农商银行借款650万元用于经营，贷款期限为自贷款发放日起24个月，即2016年6月8日起至2018年6月7日止，贷款年利率为7.6%（按实际提款日当日中国人民银行公布实行的贷款基准利率上浮60%，并以后将依新的贷款基准利率的变动而不时调整），结息方式为按月结息，贷款到期日一次性偿还本息。同日，为保证被告程寿华履行上述借款合同的所有债务，原告农商银行与二被告签订了《最高额抵押合同》，二被告自愿以其所有的乐平市翥山天城S4-177（不动产单元号为360281003008GB00587F00010004）、翥山天城S4-178（不动产单元号为360281003008GB00587F00010005）、翥山天城S4-179（不动产单元号为360281003008GB00587F00010006）、翥山天城S4-129（不动产单元号为360281003008GB00587F00010001）、翥山天城S4-130（不动产单元号为360281003008GB00587F00010002）、翥山天城S4-131（不动产单元号为360281003008GB00587F00010003）共6套房产为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押登记证号分别为赣（2016）乐平市不动产证明第0002411号、赣（2016）乐平市不动产证明第0002413号、赣（2016）乐平市不动产证明第0002408号、赣（2016）乐平市不动产证明第0002410号、赣（2016）乐平市不动产证明第0002409号、赣（2016）乐平市不动产证明第0002412号，担保范围为案涉借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险等费用以及原告为实现债权的所有费用。原告农商银行于2016年6月16日向被告程寿华发放贷款人民币650万元。截至2018年5月7日，被告程寿华累计拖欠贷款本金及利息、逾期利息共计6776327.57元未还，期间经原告农商银行多次催收，均未果，故原告诉至本院。上述事实有原告提供的个人借款合同、最高额抵押合同及他项权证书、当事人身份信息、欠息表及还款明细、借款凭证、二被告的结婚证，被告张雪峰提供银行流水明细及对账单，二被告的离婚证及本院的庭审笔录予以证实，足以认定。本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且未违反相关法律规定，其真实性、合法性予以确认，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告农商银行按约履行了发放贷款的义务，被告程寿华未按约定及时偿还本息，应承担双方约定的违约责任。原告诉请要求在被告的抵押房产处置所得价款中优先受偿，因双方已办理了抵押登记手续，且抵押债权数额为借款本金及利息等所有费用，故对原告该项诉请，本院予以支持。原告主张案涉贷款系二被告夫妻共同债务，因其未提供证据证实案涉贷款系二被告为家庭日常生活需要所负债务或用于二被告的夫妻共同生活、共同生产经营，另鉴于被告张雪峰仅在抵押合同上和被告程寿华共同签名，而未在同时订立的借款合同上和被告程寿华共同签名，二被告的共同意思表示应只限于抵押权的设立，故本院对原告的上述主张不予支持。原告诉请要求被告承担律师费200000元，因原告未提供相应的证据证明原告因本案而支付了律师费，也未提供相应的律师费税务票据，故对原告要求被告承担律师费的诉请，本院亦不予支持。为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院》第一条、第二条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告程寿华于本判决书生效后二十日内清偿原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行贷款本金650万元及利息和逾期利息（利息和逾期利息暂算至2018年5月7日为276327.57元，之后的利息和逾期利息以650万元为基数，按合同约定的利率自2018年5月8日起计算至清偿之日止）。二、如被告程寿华未按上述期限履行还款义务，原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行在抵押物即乐平市翥山天城S4-177（不动产单元号为360281003008GB00587F00010004）、翥山天城S4-178（不动产单元号为360281003008GB00587F00010005）、翥山天城S4-179（不动产单元号为360281003008GB00587F00010006）、翥山天城S4-129（不动产单元号为360281003008GB00587F00010001）、翥山天城S4-130（不动产单元号为360281003008GB00587F00010002）、翥山天城S4-131（不动产单元号为360281003008GB00587F00010003）共6套房产的担保范围内享有优先受偿权，在依法处置抵押物所得价款中优先受偿上述第一项的借款本息以及本案的诉讼费用。三、驳回原告景德镇农村商业银行股份有限公司乐平支行的其它诉讼请求。如未在上述指定的期限履行给付金钱义务的，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费60634元，由被告程寿华承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。审 判 长  袁杰民人民陪审员  黄雪琴人民陪审员  邹爱凤二〇一八年九月三十日书 记 员  黄 伟