河北省廊坊市安次区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1002民初1588号原告：郑磊，男，1986年10月15日出生，汉族，现住廊坊市安次区。被告：张某1，男，2008年1月7日出生，汉族，住廊坊市安次区。被告：张某2，男，2003年10月26日出生，汉族，住址同上。被告：张术清，男，1972年6月16日出生，汉族，住址同上，系张某1、张某2之父。被告：郭秀莲，女，1974年12月25日出生，汉族，住址同上，系张某1、张某2之母。四被告委托诉讼代理人：韩凯宁，河北乾翔律师事务所律师。原告郑磊与被告张某1、张某2、张术清、郭秀莲合同纠纷一案，本院于2018年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑磊及四被告的委托诉讼代理人韩凯宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郑磊向本院提出诉讼请求：1、请判令被告履行协议向原告支付协议中约定的一亩地的地上物补偿、土地补偿10万元；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年1月5日下午，二被告张某2、张某1因玩耍点燃废纸导致原告经营的打包站内的厂房、机械、500余吨废纸被烧，造成原告财产损失约70万元。当时因为被告方家庭经济困难，被告方主动找到村委会主任张某3、治保主任付某要求与原告协商，自愿将自己家一亩口粮地无偿交付给原告使用耕种以赔偿因火灾给原告造成的经济损失，并达成书面协议。该协议第二条约定“今后该耕地如遇政策等原因征占，与该土地有关的地上物补偿、土地补偿等全部补偿款均由甲方享有，与乙方无关”。现该地块已被开发征用，被告已领取该一亩地的补偿款10万元，但却未依照协议约定支付给原告。原告曾于2018年3月29日向贵院提起诉讼，后于2018年6月26日撤回起诉。现被告仍未履行协议向原告支付该一亩地的补偿款，原告只得再次提起诉讼，请人民法院判决被告方履行协议，将该一亩地的补偿款10万元支付给原告。张某1、张某2、张术清、郭秀莲辩称，一、原告提供的证据《协议书》是伪造的，不具有真实性；二、即使该《协议书》是被告签字认可的，依据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条的规定，该协议书内容违反法律强制性规定，不具有合法性，应当认定为无效合同；三、被告提供的证据《协议书》整体无效。《协议书》首段表述为“因乙方家庭困难，无力补偿甲方造成的巨大经济损失，现乙方自愿将一亩口粮地使用权无偿交由甲方使用等事宜达成本协议，并约定遵守如下协议条款。”由此可见，该份协议书首段已经明确：该份协议书的内容是乙方将一亩地的承包经营权抵偿债务。然后根据首段内容制定了以下具体条款，对以土地承包经营权的何种形式、何种方式进行抵债进行了详细说明。该协议第二条款约定的内容为乙方以土地承包经营权的何种形式抵偿债务，也属于无效条款。因此，原告提供的《协议书》整体无效；四、原告诉状中所述事实有误，《协议书》首段内容为“导致郑磊直接经济损失数十万元”，由此可见原告与我之间的债权债务并不明确，根据不明确的债权提出的诉求，法院不应支持。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。1、2015年1月15日下午17时许，张某2、张某1在郑磊经营的打包站围墙外玩耍点燃了废纸，引燃院内厂房、机械、500余吨印刷废纸等财物，导致郑磊产生经济损失。张磊（甲方）与四被告（乙方）据此签订了《协议书》，双方约定，“1、乙方自愿将张某2位于亩耕地使用权（四至：东邻韩万庆、西邻付克义、南邻道）及地上果树无偿交由甲方耕种使用，以折抵放火给甲方造成的财产损失；2、今后该耕地如遇政策等原因征占，与该土地有关的地上物补偿、土地补偿等全部补偿款均由甲方享有，与乙方无关……”。该协议书尾部有甲方郑磊、四被告、见证人村长张某3及治保主任付某的签字及按捺手印。该协议书尾部写有“2015年1月15日”字样并按捺手印。2、被告方已领取了案涉一亩耕地100000元的土地补偿款。上述事实，有庭审笔录及原告提交并经法庭举证、质证的《协议书》（附图纸）、本院询问河北省廊坊市安次区杨税务乡东风村村长张某3的法庭笔录、廊坊市安次区杨税务乡东风村村民委员会出具的证明等证据予以证实。本院认为，本案的审理焦点为：一、《协议书》的签订、履行及效力；二、原告要求被告履行协议支付一亩地的地上物补偿款、土地补偿款的事实及依据。关于焦点一，被告以该协议书上四被告的名字并非四被告所签为由辩称案涉《协议书》系伪造，经本院当庭释明，四被告放弃进行司法鉴定的权利，故被告的抗辩理由理据不足，不成立，本院对《协议书》的真实性依法予以认定。关于案涉《协议书》的效力问题，《中华人民共和国物权法》第一百二十五条的规定，土地承包经营权包括占有、使用和收益的权利。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定，承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。土地承包经营权包括土地使用权，本案中，案涉协议约定将本案系争土地使用权交由原告使用，该约定内容系被告以土地承包经营权抵偿原告因财产损害产生的债务的意思表示，应当认定无效。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《协议书》中其他部分系当事人对债务清偿方式的约定，意思表示真实，形式合法，内容未违反法律、法规禁止性规定、不违背公序良俗，该协议其他部分依法成立并生效，双方应当恪守。关于焦点二，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则，依约履行义务。民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。现本案系争耕地已被征占，四被告已领取了土地补偿款100000元，双方约定的合同履行条件已经具备，原告所诉债权已属确定，被告应当依约履行合同义务，原告要求被告将案涉一亩地的地上物补偿款、土地补偿款100000元依约支付给原告的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百二十五条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十二条、第五十六条、第六十条，《中华人民共和国民法通则》第六十二条，《最高人民法院》第五十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：被告张某1、被告张某2、被告张术清、被告郭秀莲将被告张某2位于的地上补偿物、土地补偿等全部补偿款100000元共同给付给原告郑磊。此款项于本判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1150元，由被告张某2、被告张某1、被告张术清、被告郭秀莲共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员 杜 杨二〇一八年九月十一日书记员 杨文青注：本判决书在生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的民事责任。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法通则》第六十二条民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。《最高人民法院》第五十五条证人应当出庭作证，接受当事人的质询。证人在人民法院组织双方当事人交换证据时出席陈述证言的，可视为出庭作证。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。