河北省高邑县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0127民初323号原告:王震昔，男，1966年3月15日出生，汉族，住广东省肇庆市高要市。原告：关永洁，女，1966年12月16日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。二原告委托诉讼代理人崔胜斌，河北法诠律师事务所律师。被告：高邑大汉建筑机械有限公司，住所地高邑县辛庄村南。法定代表人：安家迪，该公司经理。委托诉讼代理人：安伟，该公司经理。被告：河北天佑陶瓷有限公司，住所地高邑县凤凰山开发区。法定代表人：邬惠芳，该公司经理。第三人：河北高邑经济开发区管理委员会，住所地高邑县千秋路。负责人：冯素菊，该委副主任。委托诉讼代理人：王佳佳，河北姜钟律师事务所律师。原告王震昔、关永洁与被告高邑大汉建筑机械有限公司（以下简称高邑大汉）、河北天佑陶瓷有限公司（以下简称河北天佑）及第三人河北高邑经济开发区管理委员会（管委会）买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月25日作出（2017）冀0127民初303号民事判决书，被告高邑大汉建筑机械有限公司、河北天佑陶瓷有限公司不服，提出上诉，2018年2月8日石家庄市中级人民法院作出（2018）冀01民终302号民事裁定书，裁定发回高邑县人民法院重审。本院于2018年3月12日立案后，依法另行组成合议庭，于2018年8月27日公开开庭进行了审理。二原告委托诉讼代理人崔胜斌、被告高邑大汉建筑机械有限公司委托诉讼代理人安伟、被告河北天佑陶瓷有限公司法定代表人邬惠芳、第三人河北高邑经济开发区管理委员会委托诉讼代理人王佳佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王震昔向本院提出诉讼请求：1、撤销原告与被告一及第三人于2016年12月10日签定的《关于建筑机械生产项目的协议》；2、将通过以上合同取得的财产（即被告二的全部股权）返还给原告；3、被告一未经原告书面意，在未交付的地块上兴建的所有在建、临建工程须在一个月内拆除，否则，无偿归原告所有；4、被告一已支付的土地款按合同有独立条款不予退还；作为对原告方拆除曾投资3300万元的补偿，且损失较大不足以补偿时，我原告方有进一步追讨的权利；5、被告一承担本案的所有诉讼费用等。事实和理由：原告在高邑县辛庄村南拥有一块217亩的工业用地（其中50亩已办理土地使用权证），地上建有一间投资3300多万元的化工厂。2015年，被告一以与山东大汉建设机械有限公司(以下称山东大汉)合资建厂为名，并在高邑县政府及本案第三人（县工业区管理委员会）的协调下，于2015年12月10日签订了三方协议《关于建筑机械生产项目的协议》。之后于2016年1月11日才支付给原告首期伍佰万元（小写：500万元）。被告一为了规避约100万元的土地过户税费，要求原告将50亩土地证所属的由原告控制的河北天佑陶瓷有限公司(被告二)的全部股权转让给被告一控制，在县政府及本案第三人的协调下，原告于2016年1月11日当天办理了河北天佑陶瓷有限公司(被告二)的股东变更手续，持股人为被告一指定的赵凯，同时被告二公司的公章、财务专用章、50亩国有土地使用权证(证据2)及土地的发票、税票等资料(证据3)一并移交给了被告一。实质上被告二是以持有被告一财产的形式存在的、隶属于被告一的一个全资子公司。以此视同原告协助办理了50亩国有使用权证土地的过户手续。按三方协议约定，被告一应在2016年2月26前付第二期500万元的购地款给原告，但该款项直今未付。另外，在未经原告书面同意的情况下，被告一于2016年3月份开始便在地块上搭建临时办公场所、开工建设。为顾全大局，原告方还严格遵守合同约定，于4月份开始对曾投资3300多万元的化工厂进行拆除，并在一个月内基本拆除完毕。2016年5月间，因被告拒不按合同履行付款义务，原告强行将被告一的所有施工人员清出地块（因土地、门卫等按合同约定未交付给被告一），后又经县政府及本案第三人协调，被告一做出了书面付款承诺，但一直未履行。后来，原告方一直无法联系上被告一公司的实际控制人安伟，2017年1月12日左右，原告按照第三人通知到高邑县政府开会研究涉及被告一拖欠农民工工资问题，才得知：1、原告一在该地块上在建的办公楼、培训楼(约9200平方米)是由工程队带资施工，被告一不但未支付工程款，还收取了施工方50万元的工程保证金，现主体封顶，拒不按合同支付农民工工资约150万元，致使农民工到政府上访。2、原告方将被告二转让给被告一不久(约2016年3月份)，被告一则将被告二的股东和法人变更为邬惠芳。3、2017年1月份，被告一的股东及法人也变更为邬惠芳。4、被告一的实际控制人安伟与山东大汉发生纠纷，据了解安伟骗取山东大汉1000多万元，山东大汉报案后，安伟因涉嫌诈骗于2016年12月份被石家庄市新华区公安机关刑事拘留。至此，被告一在上述地块上与山东大汉合资建厂项目实为对山东大汉的诈骗行为，己水落石出。鉴于以上事实，我原告方认为被告一根本就没有建厂所必须的资金，从本项目的策划、筹备开始就以诈骗多方财产为出发点。先是骗取山东大汉共同在高邑投资建厂，然后以合资建厂的名义在高邑县造势，骗取政府、第三人及原告方的信任，签订三方协议后，以山东大汉的资金支付首期购地款，获得高价值的土地使用权。还以带资的形式骗取工程方施工，对外显示出其正在积极推进项目的假象。实际控制人安伟还恶意串通其它人蓄谋转移原告方转让给被告一的财产(被告二的财产)给邬惠芳，想达到其金蝉脱壳的目的。事情败露，被山东大汉发现后报警，遂以诈骗名义将实际控制人安伟刑事拘留。纵观事情经过，原告方与被专一之间的协议及履行的部分情况，只不过是被告一的实际控制人安伟设让、操作的整个投自建厂诈骗骗局中钓一个环节、一个部分，原告方也是另一个受害人。现石家庄市新华区公安机关以诈骗山东大汉的名义将其刑事拘留，则说明其整个诈骗事件已经成立。被告一这种诈骗的行为，造成原告方把高价值的土地转让给被告一之后，不但卖地款不能及时收回，而且还将原告方投资3300多万元的化工厂进行了拆除，已经给原告方造成了巨大的经济损失。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十六条、第五十七条、第五十八条、第五十九条的相关规定：一方以欺诈的手段订立的合同，受损害方有权请求人民法院撤销，该合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，当事人恶意串通，损害第三人利益的，取得的财产返还第三人。故特向高邑县人民法院提起以上诉讼请求，希望贵院能将拒不履行合约、不讲诚信、藐视法律、蓄谋诈骗的行为绳之以法，彰显法律的尊严。2018年3月16日原告提交变更诉讼请求申请书，将诉讼请求变更为判决高邑县大汉建筑机械有限公司支付原告王震昔、关永杰土地转让费1000万元并支付违约金（自2016年1月11日起按照日万分之五计算，至清偿完毕）。被告河北天佑陶瓷有限公司负连带责任。高邑大汉建筑机械有限公司辩称，关于原告诉讼请求不认同，当时签订的是三方协议：甲方高邑管委会，乙方高邑大汉，丙方河北天佑，最后和王震昔达成协议，并不能代表217亩土地是王震昔的，河北天佑控股50亩已取得国有土地证的土地，实际转让价格应为525万。高邑大汉与河北天佑签订股权转让协议，在管委会的协调下，直接100%收购王震昔股权，签订股权收购书，2016年1月11日王震昔签字收到转款500万，王震昔诉讼一千万没有任何理由，其诉讼的其余土地属于高邑县政府，不属于王震昔。高邑大汉实际支付王震昔553.85元，已经超出50亩河北天佑土地的价值，因为后期我们在施工过程中，王震昔干扰，所以又支付了王震昔一部分费用。被告河北天佑陶瓷有限公司辩称，协议是三方协议，原告并非协议方，无权要求支付一千万，应依法驳回原告的诉讼请求。王震昔、关永杰经股份转让给赵凯，原告应起诉赵凯。第三人河北高邑经济开发区管理委员会辩称，我方确实与被告高邑大汉、河北天佑公司于2015年12月10日签订了关于建筑机械生产项目的协议，此三方协议所涉项目是高邑县2012年招商引资项目，为尽早盘活项目占地所签订，请贵院依据本案事实依法裁判。本院经审理认定事实如下：2015年12月10日，第三人管委会、被告高邑大汉、河北天佑签订《关于建筑机械生产项目的协议》（以下简称三方协议），河北天佑项目是高邑县2012年招商引资项目，由于市场等各种不确定因素的影响，项目未能及时达效投产，为了尽早盘活项目占地，就大汉机械在原河北天佑项目旧址上建设建筑机械生产项目约定：一，本项目的基本情况，本项目总投资6.8亿元，计划占地面积217亩，建设期3年，一期投资3亿元，占地100亩，二期投资2亿元，占地67亩，三期投资1.8亿元，占地50亩。投产达效后预计可实现年产值5亿元。二、本项目优惠政策，高邑大汉向第三人缴纳的项目占地综合地价确定为每亩人民币10.5万元。217亩项目占地的土地费用合计人民币2278.5万元。该费用为取得土地使用证的费用，含农民补偿，地上附着物清理等，另包含三方协商同意的归属高邑大汉的固定财产：围墙、厂区已修道路、门卫室、厂区内2个变压器及变电设备。2、项目占地中有土地使用权证的50亩土地由河北天佑协助高邑大汉办理土地使用权变更登记手续。三、权利义务，1、高邑大汉要科学规划，节约用地，投资强度毎亩不低于250万元，投产后第三人委托审计部门对项目投资情况进行综合审计，若按照约定达不到上述标准，高邑大汉全额补交土地出让金。2、项目投产后应保证每亩每年不低于3.5万元的税收，一期18个月后，二期24个月后，三期36个月后，开始核定税收缴纳情况，如不能按期达到上述标准，则不享受优惠政策。四、各项费用的支付时间和方式，1、高邑大汉应于本协议生效后5个工作日内将500万元土地费用付至第三人指定账户，第三人在收到乙方款项后于2个工作日内转至河北天佑账户（收款账户：中国银行广东省肇庆市恒裕花园支行，王震昔6217867000000189841）。2、河北天佑应于收到500万元土地费用后5个工作日内协助高邑大汉开始办理土地证号为高国用（2012）第023号的**亩土地的过户手续，过户手续按国土部门要求办理，费用由大汉机械支付。3、高邑大汉取得50亩土地使用权证后30个工作日内再支付500万元土地费用至第三人指定账户，第三人在收到高邑大汉款项后于2个工作日内转至河北天佑账户。4、项目占地范围内房屋及设备拆迁完成后15个工作日内高邑大汉支付500万土地费用至第三人指定账户，第三人在收到款项后于2个工作日给付河北天佑，河北天佑将土地交付给高邑大汉。2015年12月31日，三方签定补充协议约定:1、高邑大汉应于本补充协议生效后15个工作日内将500万元转至河北天佑账户（收款账户：中国银行广东省肇庆市恒裕花园支行，王震昔6217867000000189841）。2、高邑大汉取得50亩土地使用权证后30个工作日内再支付500万元至河北天佑账户。3、项目占地范围内房屋及设备拆迁完成后15个工作日内高邑大汉支付500万至河北天佑账户，河北天佑将土地交付给高邑大汉。补充协议签定后，高邑大汉支付原告首期500万元土地费用。2016年4月原告完成项目占地范围内房屋及设备拆迁工作。五、违约责任，协议三方都要严格遵守本协议条款。所有付款必须按照约定及时支付，如有延迟责任方按每日万分之五支付违约金。2016年1月11日，原告王震昔、关永洁与赵凯签定河北天佑陶瓷有限公司股权转让协议，将河北天估100%的股权转让赵凯，同时高邑大汉委托赵凯持有河北天佑100%的股权。当日，原告王震昔将河北天佑公章一个、财务专用章一个、500万元出让金票据一张、完税证、50亩土地使用证、开户许可证和机构信用代码直接交付高邑大汉,高邑大汉出具收条。该协议第5条约定，公司股权变更协议生效前的公司所有债权、债务、税款、罚款及对处担保所产生的债务由原告王震昔、关永洁承担。赵凯对以上情形不承担任何责任。赵凯未支付股权对价。2016年4月25日，赵凯将河北天佑的股权100%转让邬惠芳，邬惠芳未支付股权对价。上述事实有原、被告陈述、关于建筑机械生产项目的协议及补充协议、股权转让协议、高邑大汉授权委托书、高邑大汉出具收条、土地使用证等予以证实。本院认为：债务应当清偿。第三人管委会、被告高邑大汉、河北天佑签订的《关于建筑机械生产项目的协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，各方理应全面依约履行合同义务。原告王震昔、关永洁与赵凯的股权转协议，明确约定2016年1月11前，河北天佑所有的债权等权利归原告王震昔、关永洁负责，并明确约定原告王震昔是收款人。高邑大汉委托赵凯持有河北天佑100%股权，原告王震昔、关永洁在股权变更日（2016年1月11日），将河北天佑陶瓷的公章、财务专用章、出让金票据、完税证、50亩土地使用证、开户许可证和机构信用代码等物品直接交付高邑大汉，高邑大汉对河北天佑已实际控制并已实际取得50亩土地的使用权。同时原告王震昔、关永洁已失去河北天佑的股东身份，三方协议是在2016年1月11日前发生的，故河北天佑在三方协议中的权利和义务由原告王震昔、关永洁享有和承担。三方协议及补充协议签定后，被告高邑大汉理应依约支付原告土地费用1000万元，被告高邑大汉拒不支付没有道理。另，原告王震昔、关永洁将河北天佑股权100%转让给赵凯，赵凯未支付股权对价,且高邑大汉委托赵凯持有河北天佑100%股权，故被告河北天佑应在其资产范围内承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条、第一百六十一条的规定，判决如下：一、被告高邑大汉建筑机械有限公司支付原告王震昔、关永洁土地转让费1000万元并支付违约金（按日万分之五计算，自2016年5月1日起至本判决指定的清偿之日止），限判决生效后十日内付清。二、被告河北天佑陶瓷有限公司在其资产范围内对被告高邑大汉建筑机械有限公司承担连带清偿责任。三、驳回原告王震昔、关永洁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审 判 长  郭建朝人民陪审员  郭永辉人民陪审员  梅茜茜二〇一八年九月六日书 记 员  曹佩璇