河北省石家庄市新华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0105民初2266号 原告：河北银行股份有限公司某某东路支行，住所地：河北省石家庄市某某路**。 负责人吴某，系该行行长。 委托代理人王某、李某某，系该行员工。 被告：唐某某，男。 被告：胡某某，女。 原告河北银行股份有限公司某某东路支行与被告唐某某、胡某某借款合同纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行股份有限公司某某东路支行的委托代理人王某、李某某到庭参加了诉讼，被告唐某某、胡某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，现已审理终结。 原告河北银行股份有限公司某某东路支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告唐某某偿还原告贷款本金293052.79元及截至2018年5月14日利息2196.51元，及自2018年3月10日起至借款本息还清之日所欠的利息（含合同约定的逾期利息、复利等）。2、请求判令被告胡某某对上述全部债务承担连带保证责任。3、请求依法拍卖、变卖抵押房产优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用。4、请求判令被告承担本案的诉讼费及相关费用。事实与理由：被告唐某某于2016年3月10日与原告签订编号为ＤＫ16031000xxxx《个人（循环贷款）借款合同》，向原告申请贷款30万元，用于日常经营周转，授信有效期限自2016年3月10日至2018年3月10日，贷款年利率为7.125%。2016年3月10日被告唐某某与原告签订编号为ＤＹ16031000xxxx的《最高额抵押合同》，以其名下位于新华区金亿城商厦Ａ座地下商业xx号的房产进行抵押，以抵押财产的全部价值为上述借款合同下被告唐某某对原告所负全部债务提供担保。被告唐某某配偶胡某某于2016年3月10日出具抵押人配偶声明条款，同意被告唐某某以与其共有的位于新华区金亿城商厦Ａ座地下商业xx号的房产作为抵押物，为被告唐某某在原告处上述借款作担保。被告胡某某承诺，若被告唐某某未偿还贷款本息，同意以该担保物履行偿还贷款本息的义务。上述抵押办理了他项权利登记手续，原告取得了房屋他项权利证书，他项权利证书编号为“冀（2016）石家庄市不动产证明第xx号”。原告于2016年3月24日向被告唐某某发放贷款30万元，履行了放款义务。2016年3月10日被告胡某某与原告签订编号为ＢＺ16031000xxxx的《最高额保证合同》，为上述借款合同下被告唐某某对原告所负全部债务承担连带保证责任。被告胡某某配偶唐某某于2016年3月10日出具保证人配偶声明条款，知悉并同意被告胡某某为被告唐某某在原告处上述借款承担连带保证责任，并承诺若被告唐某某无法偿还债务本息，愿意接受司法机关的强制执行措施，无条件履行偿还债务本息的义务。自2018年3月起，被告唐某某不能按期偿还贷款，经原告多次催收，至今被告唐某某一直未归还所欠贷款。截至2018年5月14日，被告唐某某尚欠本金293052.79元，利息2196.51元，保证人胡某某也未履行连带保证责任。根据与被告唐某某签订的编号为ＤＫ16031000xxxx的《个人（循环贷款）借款合同》，被告唐某某有归还原告贷款本金和利息的责任，并要求被告唐某某承担由此产生的违约责任。根据与被告唐某某签订的编号为ＤＹ16031000xxxx的《最高额抵押合同》，原告有权请求法院依法拍卖、变卖抵押房产，并就所得价款优先受偿。根据与被告胡某某签订的编号为ＢＺ16031000xxxx的《最高额保证合同》，要求被告胡某某承担连带保证责任。为维护原告合法权益，依法向归法院提起诉讼，请求依法判决。 被告唐某某、胡某某未到庭答辩。 原告河北银行股份有限公司某某东路支行就本案提交的证据有：证据一、《个人（循环贷款）借款合同》（编号ＤＫ16031000xxxx）证明2016年3月10日唐某某与某某东路支行签订了人民币30万元的借款合同，合同有效期为2016年3月10日至2018年3月10日。证据二、《最高额抵押合同》（编号ＤＹ16031000xxxx），证明2016年3月10日唐某某与某某东路支行签订了人民币30万元的最高额抵押合同，合同有效期为2016年3月10日至2018年3月10日。证据三、《最高额保证合同》（编号ＢＺ1603000xxxx）证明2016年3月10日胡某某与某某东路支行签订了人民币30万元的最高额保证合同合同有效期为2016年3月10日至2018年3月10日。证据四、他项权利证书（编号冀（2016）石家庄市不动产证明第xx号），证明唐相奇以其名下位于新华区金亿城商厦Ａ座地下商业xx号的商铺为上述借款做抵押、以抵押财产的全部价值为其在某某东路支行的全部债务设定抵押担保，唐某某对某某东路支行履行抵押担保手续，某某东路支行取得编号为冀（2016）石家庄市不动产证明第xx号的他项权利证书，权利人是某某东路支行。证据五、个人授信额度通知书，证明2016年3月24日，某某东路支行履行了贷款发放义务，向唐某某发放贷款30万元，并与唐某某签订了个人授信额度通知书。证据六、《抵押人配偶声明条款》证明被告唐某某的配偶胡某某与新华东路支行签署《抵押人配偶声明条款》，同意以上述抵押房产为唐某某上述债务提供担保，并同意用该抵押财产履行偿还债务本息的义务。 经本院对原告提交的上述证据进行审查，确认上述证据的真实性、合法性、关联性，并在卷佐证。 经审理查明，2016年3月10日，被告唐某某与原告签订《个人（循环贷款）借款合同》，向原告申请贷款30万元，用于日常经营周转，授信有效期限自2016年3月10日至2018年3月10日，贷款年利率为7.125%。2016年3月10日，被告唐某某与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于新华区金亿城商厦Ａ座地下商业xx号的房产进行抵押，以抵押财产的全部价值为上述借款合同下被告唐某某对原告所负全部债务提供担保。2016年3月10日，被告唐某某配偶胡某某出具抵押人配偶声明条款，同意被告唐某某以与其共有的位于新华区金亿城商厦Ａ座地下商业xx号的房产作为抵押物，为被告唐某某在原告处上述借款作担保。上述抵押办理了他项权利登记手续，原告取得了房屋他项权利证书，他项权利证书编号为“冀（2016）石家庄市不动产证明第xx号”。2016年3月10日被告胡某某与原告签订《最高额保证合同》，为上述借款合同下被告唐某某对原告所负全部债务承担连带保证责任。2016年3月10日，被告胡某某配偶唐某某出具保证人配偶声明条款，知悉并同意被告胡某某为被告唐某某在原告处上述借款承担连带保证责任。2016年3月24日，原告向被告唐某某发放贷款30万元，履行了放款义务。自2018年3月起，被告唐某某不能按期偿还贷款。截至2018年5月14日，被告唐某某尚欠本金293052.79元，利息2196.51元。 本院认为，原告河北银行股份有限公司某某东路支行与被告唐某某、胡某某签订《个人（循环贷款）借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，不具有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效之情形，依法成立有效。双方均应当按照合同的约定履行各自的义务，原告按照约定向被告唐某某、胡某某发放贷款30万元，但被告唐某某、胡某某未按约定按期履行还款义务，构成违约，应当承担违约责任。因此原告河北银行股份有限公司新华东路支行要求被告唐相奇按照合同约定偿还贷款本金、利息及逾期利息，胡春燕承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持；根据物权法的相关规定，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。故原告要求对登记在被告唐某某名下的位于新华区金亿城商厦Ａ座地下商业xx号的商铺，不动产证号为冀（2016）石家庄市不动产证明第xx号房产行使抵押权，以该房产在拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告唐某某于本判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司某某东路支行截止到2018年3月10日的贷款本金293052.79元及利息2196.51元；自2018年3月10日起的利息（逾期利息、罚息等）按合同要求计算至本息付清之日止。 二、被告胡某某对上述款项承担连带清偿责任。 三、如被告唐某某不能如期偿还上述款项，则以其抵押物登记在被告唐某某名下的位于新华区金亿城商厦Ａ座地下商业xx号的商铺，不动产证号为冀（2016）石家庄市不动产证明第xx号的房产在拍卖、变卖后所得价款优先偿还原告；不足部分，由被告唐某某继续清偿。 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2864元，由被告唐某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  张璞 二〇一八年九月六日 书记员  齐枫