江西省会昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣0733民初606号 原告：钟某1，男，1986年10月12日出生，汉族，住会昌县。 委托诉讼代理人：陈运有，江西柯睿律师事务所律师，一般授权代理。 被告：吴某，女，1989年07月24日出生，汉族，住会昌县。 原告钟某1与被告吴某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年03月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告钟某1及委托理人陈运有、被告吴某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求如下：1、判决位于会昌县××坝镇月亮湾新区森茂公馆1栋2单元1102套房归原告所有，或被告返还原告已垫付的房屋按揭贷款22358.1元（截至2018年05月01日）；2、请求被告向原告支付应承担的夫妻债务100000元；3、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年11月18日，原、被告签订离婚协议并办理了离婚手续。离婚协议约定：“一、甲、乙双方自愿离婚，均为真实的意思表示。二、女儿钟某2抚养，儿子钟子浩归男方抚养，两个孩子的抚养费均由男女承担，可相互探望。三、位于会昌县文武坝镇月亮新区××单元××室归女方所有，该房屋的按揭人贷款由女方承担，位于赣州市××大道××室归男方所有，该房屋的按揭人贷款由男方承担。四、小车赣Ｂ×××××归男方所有，位于会昌县××××外街（汽运商住楼3号A栋）商店一间归儿子钟子浩所有。五、债权都男方享有，其中债务由女方承担人民币100000元，其他所有债务都由男方承担。…八、本协议由婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效……”。协议生效后，原告履行了自己的义务，而被告未履行应尽的义务，拒不支付其应承担的房屋按揭款，导致原告只好为其垫付；被告应承担债务款100000元也一直没有付给原告。原告认为，被告的行为已经构成违约，对原告造成了严重的不良后果，鉴于被告一直存在违约的可能性，该房屋应归原告所有为宜，以便消除不确定因素，根本解决矛盾纷争，故原告诉至法院，请求处理。 被告辩称，一、原告诉称“两个小孩的抚养费均由男女负担”与离婚协议的约定不符。离婚协议的第二条约定，婚生女儿钟某2（即被告）抚养、监护，婚生儿子钟子浩归男方（即原告）抚养、监护，两个孩子的抚养费均由原告承担。二、原告自与被告离婚后，于2017年05月开始，限制被告完全探望权利，只能在幼儿园看看，连给孩子姐弟俩一起玩的权利都不给，原告行为完全违背了协议所作出的承诺。三、关于森茂公馆房屋按揭贷款的问题，原告目前代为偿还付的金额属实，被告没有争议，被告不能付按揭是因为原告未能协助办理好房屋登记过户及按揭过户手续。四、关于被告负担的债务100000元，被告愿意承担。自离婚后，原告自2017年02月起没有支付女儿的抚养费，被告主张用女儿（2009年08月27日出生）的抚养费来抵偿，自2017年02月至2027年08月26日止，计126个月的抚养费计人民币189000元（按每月1500元计算），余款再减去原告所付出的按揭款后一次性付给被告。自此之后，被告不主张女儿的抚养费，原告也不向被告主张任何债权债务。综上，被告请求原告履行离婚协议约定的义务，即：1、将房屋产权过户至被告名下，所有按揭自过户后均由支付；2、原告履行承诺，准许被告享有完全的探望权；3、原告一次性付清女儿的抚养费（可抵扣其付出的按揭款及本人承诺的100000元债务）；4、将女儿的户口迁至被告处；5、原告承担本次诉讼。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告所举证据如下：1、原告的身份证复印件；2、离婚证，证明原被告于2016年11月18日离婚；3、离婚协议复印件，证明原、被告对离婚事宜达成协议，明确了双方的权利义务；4、支付凭证、银行流水，证明原告依协议约定履行自己的义务及原告垫付房款的数额。五、房贷扣款、微信转账的明细，证明银行扣原告款项的明细及被告还款数额。上述原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月18日，原、被告签订离婚协议，并在会昌县民政局婚姻登记处办理了离婚登记手续。双方签订的离婚协议约定：1、婚生女儿钟某3，婚生儿子钟子浩归原告抚养，两个孩子的抚养费均由原告承担，可相互探望。2、位于会昌县文武坝镇月亮新区××单元××室归被告所有，该房屋的按揭人贷款由被告承担；位于赣州市××大道××室归原告所有，该房屋的按揭人贷款由原告承担；赣Ｂ×××××小车归原告所有，位于会昌县××××外街商店一间归婚生儿子钟子浩所有。3、债权都原告享有，其中债务由被告承担人民币100000元，其他所有债务都由原告承担。…八、本协议由婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效…”。 离婚协议生效后，被告支付了五个月的按揭贷款，之后，被告借口原告没有给付女儿的抚养费而拒不支付按揭贷款，导致原告为了确保自己的“银行征信”一直垫付了本应由被告承担的付款义务，至2018年09月01日（指2018年9月30日止）的按揭贷款，原告共垫付的款项计人民币29475.1元。被告应承担债务款100000元，因双方签订的离婚协议没有明确被告付款给原告的时间，被告也一直没有付给原告。 另查明，被告应付按揭贷款的时间为每月1日支付。征求原、被告的意见，原告同意在每月1日垫付当月应付银行的按揭贷款后，于次日将已付当月按揭贷款的金额用信息转发给被告，被告在收到信息后3日内将当月由原告垫付的按揭贷款支付给原告。 本院认为，原、被告签订的离婚协议合法有效，双方应当按照协议的约定承担义务。一、关于被告拖欠原告垫付按揭贷款问题。被告没有按约定支付按揭贷款，违反了离婚协议的约定，因此，原告请求被告归还已垫付的按揭贷款29475.1元，本院予以支持。二、关于妥善解决原、被告双方今后可能出现按揭贷款的及时支付问题。为确保原告的“银行征信”,本着诚实信用原则及妥善解决原、被告双方今后可能出现按揭贷款的及时支付问题，原、被告双方对2018年10月开始的按揭贷款的支付进行了协商，原告同意在每月1日垫付当月应付银行的按揭贷款后，于次日将已付当月按揭贷款的金额用信息转发给被告，被告在收到信息后3日内将当月由原告垫付的按揭贷款支付给原告。三、关于被告承担债务款100000元的支付问题。原、被告在离婚协议虽然约定了被告应向原告支付被告应承担的债务款100000元，但双方未约定该款的付款时间，双方为此发生争议；考虑到该债务款不同于借款，而被告表示在五年内归还原告，原告又不同意，根据公平原则，可由被告在三年内分期支付其应承担的债务款。至于原告提出如被告为按约定时间支付按揭贷款则该套房归原告所有的请求，不符合法律规定，本院不予支持。对于被告提出原告未向被告支付女儿的抚养费及子女的探视权问题，该被告的请求不在本案的诉讼争议范围，双方可自行协商处理好女儿的抚养费支付的金额及时间，或者另行向法院提起诉讼，本院不予裁决。 综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十八条、第三十九条、第四十一条之规定，判决如下： 一、被告吴某尚欠原告钟某1垫付的按揭贷款计29475.1元，限于本判决生效后10日内付清； 二、2018年10月份开始被告吴某每月应向银行支付的按揭贷款，原告钟某1同意在每月1日垫付，并于次日将已付当月按揭贷款的金额用信息转发给被告吴某，被告吴某在收到信息后3日内将当月的按揭贷款支付给原告钟某1，如被告吴某未按上述时间付款，原告钟某1可向法院申请执行； 三、被告吴某承担应付给原告钟某1的债务款100000元，定于2018年12月30日前20000元，于2019年06月30日前20000元，于2019年12月30日前付20000元，于2020年06月30日前付20000元，于2020年06月30日前付20000元； 上述款项，付至被告钟某1账户62×××88（开户银行：中国建设银行会昌支行）； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回原告的其他诉讼请求。 本案受理费2678元，由原告1614负担，被告负担1064元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  刘才泉 人民陪审员  吴仁鸿 人民陪审员  肖连庆 二〇一八年九月十日 书 记 员  郭慧宁