山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0791民初237号 原告：兴业银行股份有限公司潍坊分行，住所地潍坊高新技术产业开发区东风东街**金融广场商务中心****办公综合楼**，统一社会信用代码91370700680662250A。 负责人：吴永林，行长。 委托诉讼代理人：吴华，山东鸢都英合律师事务所律师。 被告：晨鸿传媒集团有限公司，住所地潍坊市奎文区东风东街301号1××1号，统一社会信用代码：913707057498945872。 法定代表人：许传力，总经理。 被告：李春良，男，1965年3月15日生，汉族，住潍坊市奎文区， 被告：杨娜娜，女，1988年11月1日生，汉族，住潍坊市奎文区， 原告兴业银行股份有限公司潍坊分行与被告晨鸿传媒集团有限公司（以下简称“晨鸿传媒公司”）、李春良、杨娜娜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴华到庭参加诉讼。被告晨鸿传媒公司、李春良、杨娜娜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告晨鸿传媒公司立即偿还原告借款本金8689842.88元及相应利息、罚息354523.82元（利息计算至2018年1月23日，之后利息按照合同约定计算至借款本息全部清偿之日），共计9044366.7元，并赔偿原告实现债权的费用（律师代理费）10000元。2、被告李春良、杨娜娜对上述债务承担连带清偿责任。3、确认原告对被告晨鸿传媒公司抵押的潍房权证市属字第××号、潍房权证市属字第××号、潍房权证市属字第××号、潍房权证市属字第××号房屋享有优先受偿权。4、诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2016年6月30日，被告晨鸿传媒公司与原告签订了《流动资金借款合同》，其向原告借款225万元，借款期限自2016年6月30日至2017年6月28日。2016年6月29日，被告晨鸿传媒公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定其将自有的位于奎文区东风东街301号永安大厦1××1号房产抵押给原告。2016年6月29日，被告晨鸿传媒公司与原告签订了《最高额融资合同》，合同约定其承诺将其自有的位于奎文区东风东街301号永安大厦1××1号房产抵押给原告，向原告申请融资，乙方同意自2016年6月29日至2019年6月29日期间，为晨鸿传媒公司办理最高本金余额不超过225万元的融资。 2016年6月30日，被告晨鸿传媒公司与原告签订了《流动资金借款合同》，合同约定其向原告借款210万元，借款期限自2016年6月30日至2017年6月28日。2016年6月29日，晨鸿传媒公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定晨鸿传媒公司将自有的位于奎文区东风东街301号永安大厦1××1号房产抵押给原告。2016年6月29日，晨鸿传媒公司与原告签订了《最高额融资合同》，合同约定晨鸿传媒公司承诺将其自有的位于奎文区东风东街301号永安大厦1××1号房产抵押给原告，向原告申请融资，原告同意自2016年6月29日至2019年6月29日期间，为晨鸿传媒公司办理最高本金余额不超过210万元的融资。 2016年6月30日，晨鸿传媒公司与原告签订了《流动资金借款合同》，合同约定：晨鸿传媒公司向原告借款210万元，借款期限自2016年6月30日至2017年6月28日。2016年6月29日，晨鸿传媒公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定晨鸿传媒公司将自有的位于奎文区东风东街301号永安大厦2××1号房产抵押给原告，抵押最高本金限额为210万元。2016年6月29日，晨鸿传媒公司与原告签订了《最高额融资合同》，合同约定晨鸿传媒公司承诺将其自有的位于奎文区东风东街301号永安大厦2××1号房产抵押给原告，向原告申请融资，原告同意自2016年6月29日至2019年6月29日期间，为晨鸿传媒公司办理最高本金余额不超过210万元的融资。 2016年7月1日，晨鸿传媒公司与原告签订了《流动资金借款合同》，合同约定：晨鸿传媒公司向原告借款225万元，借款期限自2016年7月1日至2017年6月28日。2016年7月1日，晨鸿传媒公司与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定晨鸿传媒公司将自有的位于奎文区东风东街301号永安大厦1××1号房产抵押给原告。2016年7月1日，晨鸿传媒公司与原告签订了《最高额融资合同》，合同约定晨鸿传媒公司承诺将其自有的位于奎文区东风东街301号永安大厦1××1号房产抵押给原告，原告同意自2016年7月1日至2019年7月1日期间，为晨鸿传媒公司办理最高本金余额不超过225万元的融资。 2016年6月30日，被告李春良、杨娜娜与原告签订《最高额保证合同》，合同约定二被告对晨鸿传媒公司的借款承担连带保证责任，保证最高本金限额为人民币1900万元，保证额度有限期自2016年6月30日至2017年6月30日，保证期间为两年。 原告向晨鸿传媒公司发放上述借款后，晨鸿传媒公司没有按照合同约定履行自己的还款义务，至2018年1月23日，晨鸿传媒公司共拖欠原告借款本金、利息、罚息共计9044366.7元没有偿还，已经构成严重违约。被告李春良、杨娜娜应当对该几笔借款承担连带还款责任。为此，原告诉至法院。 被告晨鸿传媒集团有限公司、李春良、杨娜娜均未到庭，亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下： 2016年6月30日，原告与被告晨鸿传媒公司签订《流动资金借款合同》三份，合同编号分别为兴银潍借字2016-221号、兴银潍借字2016-222号、兴银潍借字2016-223号，合同约定被告晨鸿传媒公司分别向原告借款225万元、210万元、210万元，借款期限均自2016年6月30日至2017年6月28日，借款用途均为购买特种纸，借款利率均为定价基准利率*1.2。还款方式是每月还息，到期一次性全部偿还借款本金。 2016年6月29日，被告晨鸿传媒公司与原告签订了《最高额抵押合同》三份，第一份合同编号为兴银潍高抵字2016-020-4号，合同约定被告晨鸿传媒公司将自有的位于奎文区东风东街301号永安大厦1××1号房产（潍房权证市属字第××号）抵押给原告，为兴银潍借字2016-221号《流动资金借款合同》提供抵押担保，抵押最高本金限额为225万元，抵押额度有效期自2016年6月29日至2019年6月29日。第二份合同编号为兴银潍高抵字2016-020-1号，合同约定被告晨鸿传媒公司将自有的位于奎文区东风东街301号永安大厦1××1号房产（潍房权证市属字第××号）抵押给原告，为兴银潍借字2016-222号《流动资金借款合同》提供抵押担保，抵押最高本金限额为210万元，抵押额度有效期自2016年6月29日至2019年6月29日。第三份合同编号为兴银潍高抵字2016-020-2号，合同约定被告晨鸿传媒公司将自有的位于奎文区东风东街301号永安大厦2××1号房产（潍房权证市属字第××号）抵押给原告，为兴银潍借字2016-223号《流动资金借款合同》提供抵押担保，抵押最高本金限额为210万元，抵押额度有限期自2016年6月29日至2019年6月29日。上述抵押房产均已办理了抵押登记。 2016年7月1日，被告晨鸿传媒公司与原告签订了《流动资金借款合同》，编号为兴银潍借字2016-227号，合同约定被告晨鸿传媒公司向原告借款225万元，借款期限自2016年7月1日至2017年6月28日，借款用途为购买特种纸，借款利率为定价基准利率*1.2。2016年7月1日，被告晨鸿传媒公司与原告签订了《最高额抵押合同》，编号为兴银潍高抵字2016-020-3号，合同约定被告晨鸿传媒公司将自有的位于奎文区东风东街301号永安大厦1××1号房产（潍房权证市属字第××号）抵押给原告，抵押最高本金限额为225万元，抵押额度有效期自2016年7月1日至2019年7月1日。该抵押房产已办理了抵押登记。 2016年6月30日，被告李春良、杨娜娜与原告签订《最高额保证合同》，编号为兴银潍借个高保字2016-221号。合同约定二被告对被告晨鸿传媒公司的借款承担连带保证责任，保证最高本金限额为人民币1900万元，保证额度有效期自2016年6月30日至2017年6月30日，二被告对该最高本金限额项下的所有债权余额（包括本金、利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任。保证期间为每笔债务履行期限届满之日起两年。 上述借款合同签订后，原告按照合同约定向被告晨鸿传媒公司履行了放款义务。 原告主张，截至2018年1月23日，被告晨鸿传媒集团有限公司拖欠原告借款本金8689842.88元，利息、罚息354523.82元，本息合计9044366.7元。对于实现债权的费用，原告未提交证据。 本院认为，原告兴业银行潍坊分行与被告晨鸿传媒集团有限公司、李春良、杨娜娜签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》《最高额保证合同》均是各方真实意思的表示，且不违背法律、法规强制性规定，为有效合同，各方均应按合同约定履行权利义务。截至2018年1月23日，被告晨鸿传媒公司尚欠原告借款本金8689842.88元及相应利息、罚息354523.82元，应予支付，之后的利息按双方合同约定计付。被告晨鸿传媒公司自愿以其所有的潍坊市奎文区东风东街301号永安大厦1××1号房产（潍房权证市属字第××号）、潍坊市奎文区东风东街301号永安大厦1××1号房产（潍房权证市属字第××号）、潍坊市奎文区东风东街301号永安大厦2××1号房产（潍房权证市属字第××号）、潍坊市奎文区东风东街301号永安大厦1××1号房产（潍房权证市属字第××号）为其在原告处的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此在被告晨鸿传媒公司不能按期偿还上述债务时，原告合同约定的最高本金限额内享有优先受偿权。被告李春良、杨娜娜与原告签订最高额保证合同，自愿为上述借款提供连带责任保证，因此被告李春良、杨娜娜对被告晨鸿传媒集团有限公司的上述债务应承担连带清偿责任。原告主张支付实现债权的费用10000元，未提供证据证实，本院不予支持。被告晨鸿传媒集团有限公司、李春良、杨娜娜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其相应的诉讼权利，不影响本院对案件事实的认定、裁判。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告晨鸿传媒集团有限公司偿还原告兴业银行股份有限公司潍坊分行欠款本金8689842.88元及相应利息、罚息354523.82元，共计9044366.7元（计算至2018年1月23日，之后的利息按合同约定计算至实际支付之日止），于本判决生效之日起十日内付清。 二、在被告晨鸿传媒集团有限公司不能按期偿还上述债务时，原告兴业银行股份有限公司潍坊分行对被告晨鸿传媒有限公司所有的潍坊市奎文区东风东街301号永安大厦1××1号房产（潍房权证市属字第××号）、潍坊市奎文区东风东街301号永安大厦1××1号房产（潍房权证市属字第××号）、潍坊市奎文区东风东街301号永安大厦2××1号房产（潍房权证市属字第××号）、潍坊市奎文区东风东街301号永安大厦1××1号房产（潍房权证市属字第××号）在抵押最高本金限额内享有优先受偿权。 三、被告李春良、杨娜娜对上述第一项债务承担连带清偿责任，保证人履行保证责任后，有权向被告晨鸿传媒集团有限公司追偿。 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费75181元，保全费5000元，共计80181元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费75181元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  高 鹏 人民陪审员  杨建军 人民陪审员  相 梅 二〇一八年九月三日 书 记 员  李红蕾