湖南省邵阳市双清区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0502民初836号 原告：邵阳农村商业银行股份有限公司，住所地邵阳市北塔区资园路**。 法定代表人：许光，该公司董事长。 委托诉讼代理人：岳建文，男，1968年1月19日出生，汉族，住邵阳市双清区。系该公司客户经理。 被告：朱金伟，男，1978年5月26日出生，汉族，住邵阳市双清区。 被告：陶炳生，男，1945年8月16日出生，汉族，住邵阳市双清区。 被告：朱则英，女，1949年8月17日出生，汉族，住邵阳市双清区。 被告：杨能高，男，1966年8月11日出生，汉族，住邵阳市双清区。 被告：陶菊艺，女，1973年3月17日出生，汉族，住邵阳市双清区。 原告邵阳农村商业银行股份有限公司（以下简称邵阳农商行）与被告朱金伟、陶炳生、朱则英、杨能高、陶菊艺金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月17日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，由法官王堂堂担任审判长，雷湘中、曾鹏程担任人民陪审员法官助理陈敏协助办案，书记员陈超伦担任记录，于2018年9月7日公开开庭进行了审理。原告邵阳农商行的委托诉讼代理人岳建文到庭参加诉讼。被告朱金伟、陶炳生、朱则英、杨能高、陶菊艺经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邵阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱金伟偿还原告邵阳农商行贷款本金1,299,813.80元，利息297,398.26元（该贷款分别为30万元和999,813.8元两笔，其中贷款本金30万元的欠息65,333.20元，利息自2016年9月21日起算至2018年3月21日时止，本息合计365，333.20元，顺延照计；贷款本金999,813.80元的欠息232,065.06元，利息自2016年9月21日起算至2018年3月21日时止，本息合计1,231,878.86元，顺延照计）；2.确认原告对被告陶炳生、朱则英所有的位于双清区良种村一栋房产房屋以及被告陶菊艺、杨能高所有的位于双清区产（别墅1栋，1－4层）享有优先受偿权；3.本案诉讼费用全部由被告朱金伟、陶炳生、朱则英、杨能高、陶菊艺承担（贷款本金30万元的诉讼费用分别由朱金伟、陶炳生朱则英承担；贷款本金999,813.80元的诉讼费用分别由朱金伟、杨能高、陶菊艺承担）。事实与理由：被告朱金伟于2015年12月24日以流动资金周转为由向我建材城支行申请贷款30万元，以被告陶炳生（陶炳生、朱则英夫妻用本人的房产为朱金伟贷款30万元提供抵押担保）位于双清区，面积291.11平方米的房屋做为抵押物，原被告之间签订了借款、抵押担保合同，并在邵阳市产权处办理了合法的抵押登记手续。经我行审核后于2015年12月24日向被告朱金伟发放了抵押贷款30万元，约定期限12个月，贷款利率9.32‰。被告自2016年9月21日起停止归还贷款利息，现欠息65,333.20元，本息共计365,333.20元。被告朱金伟于2015年6月19日以流动资金周转为由向我支行申请追加贷款100万元整，以被告陶菊艺（杨能高、陶菊艺夫妻用本人的房产为朱金伟贷款100万元提供抵押担保）位于双清区，面积327.20平方米的房屋做为抵押物，原被告之间签订了借款、抵押担保合同，并在邵阳市产权处办理了合法的抵押登记手续。经我行审核后于2015年6月19日向被告朱金伟发放了抵押贷款100万元，约定期限24个月，贷款利率9.47‰。被告自2016年9月21日起停止归还贷款利息，该笔贷款现尚欠付本金999,813.80元，利息232,065.06元，本息共计1,231,878.86元。被告上述行为已经严重违约，为维护我行的合法权益，特依法向人民法院提请诉讼，请求人民法院依法支持原告的全部诉讼请求。 被告朱金伟、陶炳生、朱则英、杨能高、陶菊艺未予答辩，亦未向本院提交证据。 原告邵阳农商行围绕诉讼请求依法提交了营业执照复印件、邵阳农商行开业批复复印件、借据及支付凭证复印件、个人借款合同复印件、最高额抵押合同、抵押物的他项权证、银行统一社会信用代码、法人代表身份证复印件等证据，被告朱金伟、陶炳生、朱则英、杨能高、陶菊艺未到庭，视为放弃质证权利。本院经审查认为，上述证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的根据，本院予以采信。 通过以上证据分析，本院认定事实如下：2015年12月22日，原告辖内建材城支行与被告朱金伟签订《个人借款合同》。约定借款金额30万元，借款期限11个月，自实际提款日起算。借款利率为年利率11.184%，按日计息，按季结息，结息日为每季度末月20日。借款到期，利随本清。逾期罚息利率为贷款利率基础上加收30%确定。借款人未按期还本付息即构成借款人对贷款人的违约，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按照本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。本合同项下借款为担保贷款。陶炳生、朱则英以登记在其名下的位于双清区的房产与原告辖内建材城支行紫薇分社签订《最高额抵押合同》，约定被抵押担保的主债权为自2011年12月8日至2016年12月8日期间，在实际形成的最高本金余额30万元担供担保，并办理了抵押登记。抵押物的他项权证为邵房他字第T0021786号。最高额抵押担保的范围包括主债权全部债务本金、利息、复利、罚息等。 2015年12月24日，原告辖区内的建材城支行向朱金伟发放贷款30万元，到期日期为2016年11月24日。借款月利率为9.32‰。朱金伟在借款期限内未按期偿还本息，自2016年9月21日起停止归还贷款利息，至2018年3月21日，尚欠付借款本金30万元，利息65,333.20元，本息共计365,333.20元。 2015年5月29日，朱金伟以流动资金周转为由向原告辖区内的建材城支行申请追加贷款100万元，双方签订了《个人借款合同》。约定借款金额100万元，借款期限24个月，自实际提款日起算。借款利率为年利率11.364%，按日计息，按季结息，结息日为每季度末月20日。借款到期，利随本清。逾期罚息利率为贷款利率基础上加收30%确定。借款人未按期还本付息即构成借款人对贷款人的违约，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按照本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。本合同项下借款为担保贷款。杨能高、陶菊艺以登记在其名下的位于邵阳市双清区产与原告辖内建材城支行签订《最高额抵押合同》，约定被抵押担保的主债权为自2015年5月29日至2020年5月29日期间，在实际形成的最高本金余额100万元提供担保，并办理了抵押登记。抵押物的他项权证为邵房他证双清区字第××号。最高额抵押担保的范围包括主债权全部债务本金、利息、复利、罚息等。 2015年6月19日，原告辖区内的建材城支行向朱金伟发放贷款100万元并出具借据，载明：到期日期为2017年6月18日。借款月利率为9.47‰。朱金伟在借款期限内未按期偿还本息，自2016年9月21日起停止归还贷款利息，至2018年3月21日止，尚欠付借款本金999,813.80元，利息232,065.06元，本息共计1,231,878.86元。 另查明，中国银行业监督管理委员会湖南监管局作出湘银监复〔2015〕449号文件，关于邵阳农村商业银行股份有限公司开业的批复如下：同意邵阳农村商业银行股份有限公司及其辖内53个分支机构开业。该行开业的同时，邵阳农村商业银行股份有限公司和邵阳城效农村信用合作联社及两家机构所辖支行（信用社）、分理处（分社）自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接。 本院认为，合法的借贷行为受法律保护，原告辖内的支行与被告朱金伟签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力。原告辖内的支行依约向朱金伟提供了借款，而被告朱金伟未能按照合同的约定履行按期还款的义务，已经构成违约，应当承担偿还借款本息的责任。虽然被告是与原告辖内的建材城支行签订借款合同，提供的贷款也是建材城支行支付，但建材城支行系邵阳农商行的分支机构，其债权债务由原告承担。故该债权由原告邵阳农商行享有。因此，原告要求朱金伟偿还借款本金、利息的诉讼请求，符合借款合同约定，本院予以支持。 对原告要求对被告陶炳生、朱则英、杨能高、陶菊艺提供的抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，符合原告辖内的支行与其各方各自签订的《最高额抵押合同》的约定，相关抵押物也履行法定抵押手续，原告辖内的支行已取得他项权利证书，原告辖内的支行享有抵押权，在被告朱金伟未履行债务情况下，原告辖内的支行作为抵押权人即享有以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在担保的最高额限额范围内优先受偿权利。而原告辖内的支行的债权债务由原告邵阳农商行承受，因此，原告该项诉请于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告朱金伟自本判决生效之日起10日内给付原告邵阳农村商业银行股份有限公司借款本金30万元、利息（包括复利和罚息）65,333.20元（利息暂计算至2018年3月21日止，之后的利息按年利率11.184%计算，复利和罚息按年利率11.184%上浮30%计算）； 二、如被告朱金伟不履行本判决第一项确定的给付义务，原告邵阳农村商业银行股份有限公司有权对“邵房他字第T0021786号”房屋他项权证书载明的陶炳生、朱则英名下位于双清区的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、被告朱金伟自本判决生效之日起10日内给付原告邵阳农村商业银行股份有限公司借款本金999,813.80元、利息（包括复利和罚息）232,065.06元（利息暂计算至2018年3月21日止，之后的利息按年利率11.364%计算，复利和罚息按年利率11.364%上浮30%计算）； 四、如被告朱金伟不履行本判决第三项确定的给付义务，原告邵阳农村商业银行股份有限公司有权对“邵房他证双清区字第××号”房屋他项权证书载明的杨能高、陶菊艺名下位于邵阳市双清区产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19,174元，由朱金伟、陶炳生、朱则英负担4386元，由朱金伟、杨能高、陶菊艺负担14,788元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审 判 长  王堂堂 人民陪审员  雷湘中 人民陪审员  曾鹏程 二〇一八年九月十二日 法官助理陈敏 书记员陈超伦 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。