贵州省高级人民法院执 行 裁 定 书（2018）黔执复89号复议申请人（被执行人）：遵义市万力豪房地产开发有限公司，住所地：绥阳县洋川镇郑场路**。法定代表人：顾君，该公司总经理。申请执行人：罗明刚，男，汉族，1966年1月9日出生，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区沙河小区河北井社区。复议申请人遵义市万力豪房地产开发有限公司（以下简称万力豪公司）不服贵州省遵义市中级人民法院（以下简称遵义中院）(2018)黔03执异48号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。遵义中院执行罗明刚与万力豪公司借款合同纠纷一案中，万力豪公司称，本案执行依据遵义中院（2017）黔03民初527号民事调解书生效后，万力豪公司严格按照调解书载明的内容履行还款义务，因此，本案不具备申请强制执行条件，请求终止案件的执行程序并解除对万力豪公司相关银行账户的冻结。遵义中院查明，2017年，罗明刚与万力豪公司因借款合同纠纷引发诉讼。诉讼中经组织调解，双方于2017年6月23日达成调解协议，遵义中院作出（2017）黔03民初527号调解书结案。调解书载明：1、由万力豪公司于2017年6月22日起按照其所有的遵义市绥阳县“绥阳中央公园”售房款的50%偿还罗明刚本金利息共计4300万元，直至还清为止，在此期间不计算利息；2、若万力豪公司有任意一期未按第一项支付，则罗明刚有权就剩余款项向人民法院申请强制执行；……。调解书生效后，万力豪公司按照调解书载明内容履行还款义务，公司销售房屋款项均进入公司银行账户，公司印章、银行账户受罗明刚监管，公司资金使用均提前告知罗明刚，对生产经营需使用的资金，公司按照等额偿还的方式，同时偿还相同数额的款项给罗明钢，截止目前，万力豪公司已偿还罗明刚1500余万元。2017年12月，万力豪公司因需支付工人工资，向案外人袁兴财融资200万元，同时提供其开发的“绥阳中央公园”20套房屋作为抵押，抵押方式为与资金出借方提供的人员签订该20套房屋的《商品房买卖合同》，现万力豪公司已将该款还清，提供抵押的该20套房屋的《商品房买卖合同》也被撤销。2018年1月25日，罗明刚就该份调解书向遵义中院申请强制执行，其理由为万力豪公司没有按照调解书内容履行付款义务。2018年2月9日，遵义中院立案执行罗明刚申请执行万力豪公司借款合同纠纷一案，执行案号（2018）黔03执111号，执行过程中，冻结了万力豪公司相关银行账号，查封了万力豪公司名下部分房产。遵义中院认为，该院作出的（2017）黔03民初527号调解书已经发生法律效力，根据当事人之申请及生效法律文书，该院立案执行罗明刚申请执行“万力豪限公司”借款合同纠纷一案并无不当。对于异议人万力豪公司所提理由，因万力豪公司差欠罗明刚款项，其未经债权人之同意，擅自将其所有的房屋对外设定抵押，属损害债权人权益的行为，自该行为发生之时起，权利人可向人民法院申请强制执行。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（一）项之规定，裁定：驳回万力豪公司所提异议请求。万力豪公司向本院申请复议称，根据生效民事调解书，万力豪公司自2017年8月8日开始履行生效法律文书的义务，自2017年8月8日至2018年1月15日共偿还罗明刚本息累计人民币1363.15万元，尚欠罗明刚本息2936.85万元。万力豪公司“绥阳中央公园”所有售房款全部进入万力豪公司在绥阳县农行开设的基本帐户，该帐户由罗明刚共同监管，万力豪公司不能自行拔付任何资金，况且每次售房款的拔付均先扣除50％的售房款用于偿还罗明刚本息，所以万力豪公司根本就不存在违约。万力豪公司银行帐户有一笔资金270万元被其他法院执行划拔，系因与江西蒋路易、周仙凤债务纠分，经上饶信州区人民法院调解，用“绥阳中央公园”项目房屋抵偿蒋路易、周仙凤借款，蒋路易、周仙凤为办理抵付房屋的网签和备案手续，将24.7万元购房款转入万力豪公司银行帐户，后罗明刚以种种理由拒绝归还，导致蒋路易、周仙凤再次诉讼于上饶市信州区人民法院，判决书下达后因执行被划拔270万元，责任在罗明刚。综上，万力豪公司认为自己不存在违约，遵义中院的强制执行裁定严重影响了其经营，遵义中院异议裁定错误，请求依法裁决中止遵义中院的两份执行裁定书。本院查明，罗明刚与万力豪公司借款合同纠纷一案，遵义中院于2017年6月23日作出（2017）黔03民初527号民事调解书，明确：1、由万力豪公司于2017年6月22日起按照其所有的遵义市绥阳县“绥阳中央公园”售房款的50%偿还罗明刚本金利息共计4300万元，直至还清为止，在此期间不计算利息；2、若万力豪公司有任意一期未按第一项支付，则罗明刚有权就剩余款项向人民法院申请强制执行；……。2017年7月20日，罗明刚与万力豪公司签订补充协议，其中第三条约定万力豪公司因外债抵偿本项目资产，应用同等资产抵偿罗明刚债务。2018年2月9日，罗明刚以万力豪公司违反调解书为由申请强制执行，遵义中院立（2018）黔03执111号执行案件予以受理。罗明刚主张万力豪公司违反调解书的事实：1、2017年12月28日，万力豪公司出售“绥阳中央公园”房屋20套，没有按调解书约定偿付罗明刚相应借款；2、2018年1月18日，万力豪公司账户被法院划拨27万元；3、2018年1月25日，万力豪公司账户被法院划拨147857.14元。经本院组织双方当事人质证：1、对2017年12月28日万力豪公司出售的20套房屋，万力豪公司提出该部分房屋实为向袁兴财借款200万元的抵押，该200万元用于劳务费支出，罗明刚对此是同意的。罗明刚认为，该房屋实际处于出售状态，并且现在买受人都发生了变化，影响了罗明刚债权的实现。万力豪公司提出，买受人发生变化是重新融资导致抵押权人发生变化。2、对2018年1月18日万力豪公司账户被法院划拨27万元，万力豪公司提出系用12套房屋向周仙凤抵债，周仙凤用于办理房屋买卖手续走账的24.7万元被罗明刚扣留，导致产生纠纷，最后被法院扣划27万元。罗明刚对此提出，根据双方补充协议，万力豪公司用12套房屋向周仙凤抵账，应当匹配相应房屋抵偿罗明刚的借款，但万力豪公司违反协议，故罗明刚扣留了24.7万元，这也是万力豪公司违反调解书的一方面。3、对2018年1月25日万力豪公司账户被法院划拨147857.14元，万力豪公司提出系欠员工劳务费被法院扣划。本院认为，遵义中院（2017）黔03民初527号民事调解书明确万力豪公司用“绥阳中央公园”售房款的50%偿还罗明刚借款，故万力豪公司对偿债资产负有权利担保义务。根据双方2017年7月20日的补偿协议，进一步明确了万力豪公司负有处置资产时保障其中一半用于清偿罗明刚借款的义务。首先，从形式上看，双方调解书生效后，万力豪公司出售了32套房屋，没有将售房款的50%用于偿还罗明刚借款，已违反生效民事调解书的约定，罗明刚有权向人民法院申请强制执行。其次，根据罗明刚与万力豪公司对履行调解书的补充约定，万力豪公司在2018年1月18日用20套房屋担保借款时，应当对罗明刚的借款采取对等保护行为而没有采取；在用12套房屋向周仙凤抵账时，也没有匹配相应房屋向罗明刚抵偿借款；其账户因其他债务被法院扣款40余万元后，同样没有为罗明刚提供相应金额的房屋抵扣借款。故万力豪公司的行为已违反生效民事调解书和双方对具体履行调解书的约定，罗明刚依据该调解书第二条的规定，向人民法院申请强制执行，人民法院应当予以受理。万力豪公司称未向罗明刚匹配相应房屋抵偿借款系罗明刚没有提出要求所致，因履行生效调解书是万力豪公司当然的义务，该义务不因罗明刚没有提出请求而免责，故其所称理由不能成立。所以，万力豪公司申请复议的理由不能成立，本院不予支持；遵义中院异议裁定认定事实基本清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回遵义市万力豪房地产开发有限公司的复议申请，维持贵州省遵义市中级人民法院(2018)黔03执异48号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  张爱琪审判员  张永成审判员  刘 芳二〇一八年九月二十六日书记员  高艺宁