重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0112民初27953号 原告：重庆文化产业融资担保有限责任公司，住所地重庆市渝**洪湖东路**财富大厦********，统一社会信用代码91500000699293635Q。 法定代表人：陈余莉，董事长。 委托诉讼代理人：黎凯，重庆渝宏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：童丹，重庆渝宏律师事务所律师。 被告：彭水县宇兴房地产开发有限责任公司，住，住所地重庆市彭水县汉葭镇河堡街**一社会信用代码91500243745314637N。 法定代表人：陈家坤。 委托诉讼代理人：刘莉容，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘清，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。 被告：重庆朗峰建筑工程有限公司，住所地，住所地重庆市彭水县汉葭镇河堡街**会信用代码91500243739837239Y。 法定代表人：陈家坤。 委托诉讼代理人：刘莉容，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘清，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。 被告：彭水县永鸿蚕业开发有限责任公司，住所地重庆，住所地重庆市彭水县汉葭镇河堡街**用代码91500243762662166U。 法定代表人：陈家坤 委托诉讼代理人：刘莉容，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘清，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。 被告：彭水县兄弟建筑劳务有限公司，住所地重庆市彭，住所地重庆市彭水县汉葭镇河堡街**码915002437907422433。 法定代表人：冉应禄。 委托诉讼代理人：刘莉容，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘清，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。 被告：陈家坤，男，1962年12月13日出生，苗族，住重庆市彭水县。 委托诉讼代理人：刘莉容，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘清，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。 被告：吴家勇，女，1965年6月19日出生，汉族，住重庆市彭水县。 委托诉讼代理人：刘莉容，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘清，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。 被告：陈家明，男，1973年5月30日出生，汉族，住重庆市丰都县。 原告重庆文化产业融资担保有限责任公司与被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司、重庆朗峰建筑工程有限公司、彭水县永鸿蚕业开发有限责任公司、彭水县兄弟建筑劳务有限公司、陈家坤、吴家勇、陈家明追偿权纠纷一案，本院于2018年7月19日立案，依法由审判员杨琴独任审判、适用简易程序于2018年9月13日公开开庭进行了审理，原告重庆文化产业融资担保有限责任公司的委托诉讼代理人童丹，被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司、重庆朗峰建筑工程有限公司、彭水县永鸿蚕业开发有限责任公司、彭水县兄弟建筑劳务有限公司、陈家坤、吴家勇的委托诉讼代理人刘莉容到庭参加了诉讼。被告陈家明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定作缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆文化产业融资担保有限责任公司的诉讼请求为：1、判令被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司偿还原告代偿资金521.25万元；2、判令被告以代偿本金521.25万元为基数，自2016年8月27日起，按中国人民银行同期贷款基准利率的400%向原告支付代偿资金占用费，直至代偿资金本息清偿之日止；同时，以担保金额的10%为限，在与前述资金占用费之和不超过年利率24%的范围内向原告支付违约金；3、判令被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司向原告支付律师代理费20万元；4、判令被告重庆朗峰建筑工程有限公司、彭水县永鸿蚕业开发有限责任公司、彭水县兄弟建筑劳务有限公司、陈家坤、吴家勇、陈家明对上述第1项、第2项、第3项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；5、判令原告对被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司所有的位于彭水苗族土家族自治县XX街道XX号的房屋【房产证号：彭水县房地证（2012）字第19XX号】、彭水县XX街道XX层（X号门面）【房产证号：彭水县房地证（2012）字第19XX号】、彭水县XX街道XX号【房产证号：彭水县房地证（2012）字第19XX号】、彭水县XX街道XX号【房产证号：彭水县房地证（2012）字第19XX号】的四处房屋享有抵押权，并对该房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费由七被告共同负担。事实及理由：2016年2月26日，原告与被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司签订了渝文担互（2016）年委担字第0055号《融资担保委托合同》，约定原告为被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司向重庆惠民金融服务有限责任公司（以下简称“惠民公司”）“联保通”平台的500万元融资提供连带责任保证担保，并约定若被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司未按期偿还借款导致原告代偿的，除应向原告偿还代偿款，其还应按同期银行贷款利率的400%向原告支付资金占用费。被告重庆朗峰建筑工程有限公司、彭水县永鸿蚕业开发有限责任公司、彭水县兄弟建筑劳务有限公司与原告签订《法人保证反担保合同》，被告陈家坤、吴家勇、陈家明与原告签订《个人保证反担保合同》，承诺为原告的保证担保提供连带责任保证反担保。同时，被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司与原告签订了《反担保抵押合同》，约定以其所有的位于彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴居委丝绸大厦的四处房屋向原告提供抵押反担保，并依法办理了抵押登记。之后，被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司与投资人、原告、惠民公司共同签订了《借款暨担保合同》，约定被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司通过惠民公司“联保通”平台向投资人借款500万元，借款期限为自2016年2月26日起至2016年8月26日止。上述合同签订后，被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司通过“联保通”平台取得了出借的资金。但该笔借款到期后，被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司未按协议约定履行还款义务，原告于2016年8月26日代被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司偿还了借款本息合计521.25万元。代偿后，被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司未按合同约定向原告偿还代偿款及相关费用，已构成违约，各保证人也未承担连带清偿责任。为催收该笔欠款，原告委托了律师代理此案，并支付了律师代理费。 被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司、重庆朗峰建筑工程有限公司、彭水县永鸿蚕业开发有限责任公司、彭水县兄弟建筑劳务有限公司、陈家坤、吴家勇辩称，无异议，请法院依法判决。 被告陈家明未有答辩意见。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告陈家明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对原告提交的《借款暨担保合同》、转账明细、《融资担保委托合同》、《个人保证反担保合同》、《法人保证反担保合同》、《反担保抵押合同》、重庆市房地产权证、不动产登记证明、业务回单3份、代偿证明、法律事务委托合同、转账业务回单，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明：2016年，被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司与投资人、原告、重庆惠民金融服务有限责任公司共同签订《借款暨担保合同》（合同编号：文化LBT合（2016）第0065号），约定被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司通过惠民公司“联保通”平台向投资人借款500万元，原告为该笔借款提供连带责任保证担保。 2016年2月26日，原告作为受托人（乙方）与彭水县宇兴房地产开发有限责任公司作为委托人（甲方）签订《融资担保委托合同》（合同编号：渝文担互（2016）年委担字第0055号），主要约定：第一条委托事项：（一）甲方委托乙方对其与投资人签订的为文化LBT（合）（2016）第0065号的《借款暨担保合同》所约定的债务以及因甲方违约而应向投资人支付的违约金、损害赔偿金、投资人实现其债权的费用向投资人提供连带责任保证，并出具保函及签订相关合同。（二）委托保证期间为：主合同项下投资权益（含本金及收益）回购到期之日起二年。第三条担保费及支付方式：（一）双方确定的年担保费为担保总金额的2.5%；（二）担保费实行按年预收，按实际用款天数计算。担保费计算公式：担保费=担保总金额×实际用款天数×日担保费率。日担保费率=年担保费率/360。第六条乙方追偿权：甲方未按主合同约定向投资人回购导致乙方代偿即为甲方违约。乙方有权向甲方追偿为之代偿的全部款项和代偿资金占用费（代偿资金占用费比照同期银行贷款基准利率的400%执行，自代偿次日起直到乙方收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止）以及乙方为行使追偿权而产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费、保全担保费）。第七条甲方的陈述和保证：……（八）在乙方承担担保责任后，甲方承诺乙方有权向其追偿的债权范围包括但不限于：乙方已代偿的金额、按照双方约定的其他违约金、因追偿产生的各项费用等（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费）。第九条违约责任：（一）甲、乙任何一方违约，应按乙方担保金额壹仟万元的10%向对方支付违约金。（本协议第六条约定的违约责任按第六条执行，不受本条约束）如果违约给对方造成了损失且违约金不足以赔偿的，违约方还应当赔偿对方相应的损失。 同日，原告作为被保证人（乙方）与被告陈家坤、吴家勇、陈家明作为保证反担保人（甲方）签订《个人保证反担保合同》（合同编号：渝文担互（2016）年反保个字第0055号），约定甲方对彭水县宇兴房地产开发有限责任公司应支付给乙方的各项费用（包括但不限于乙方为彭水县宇兴房地产开发有限责任公司代偿的全部资金以及乙方为行使追偿权而产生的其他费用、代偿资金占用费等）提供连带责任保证。无论乙方对主合同项下的债权（债务）是否拥有其他反担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，也不论其他担保是否由委托人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议并在此明确放弃要求先履行委托人或第三人提供的物的担保的抗辩；第二条保证范围：甲方承担的保证反担保责任范围包括：（一）代偿资金：因乙方代为清偿，乙方向债权人支付的全部款项（包括但不限于融资利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权所发生的各项费用）；（二）乙方向彭水县宇兴房地产开发有限责任公司行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）；（三）乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费代理费等）；（四）资金占用费：以上述（一）、（二）、（三）款项下所列资金合计金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述（一）、（二）、（三）款项下所列全部资金之日止；（五）甲方同时对彭水县宇兴房地产开发有限责任公司应履行的义务、违约金责任和损害赔偿责任承担担保责任。第三条保证期间：根据甲方所承担的保证反担保责任之范围，本合同保证期间分别为：（一）对于本合同第二条第（一）、（二）、（三）、（四）款所列担保范围，保证期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起两年。（二）对于本合同第二条第（五）款所列担保范围，保证期间自委托人违约之日起两年。 同日，原告作为被保证人（乙方）分别与彭水县兄弟建筑劳务有限公司、重庆朗峰建筑工程有限公司、彭水县永鸿蚕业开发有限责任公司作为保证反担保人（甲方）签订《法人保证反担保合同》（合同编号：渝文担互（2016）年反保法字第0055-1、0055-2、0055-3号），约定三被告对彭水县宇兴房地产开发有限责任公司应支付给乙方的各项费用（包括但不限于乙方为彭水县宇兴房地产开发有限责任公司代偿的全部资金以及乙方为行使追偿权而产生的其他费用、代偿资金占用费等）提供连带责任保证。其余合同内容基本同上。 同日，原告作为抵押权人（甲方）与被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司作为抵押人（乙方）签订《反担保抵押合同》（合同编号：渝文担互（2016）年反抵法字第0055号），约定彭水县宇兴房地产开发有限责任公司以其持有的位于彭水县XX街道XX层（X号门面）、第一层X号、X号、X号的房产向原告的保证担保提供抵押反担保。第四条反担保抵押的范围：本反担保抵押合同所担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等等，具体包括：（一）甲方为委托人代为清偿的全部债务（包括但不限于：应兑付本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和债权受让人实现债权的费用）；（二）重庆朗峰公司应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费以及甲方因向重庆朗峰公司追偿所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等等）；（三）甲方实现抵押权而产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、仲裁费、财产保全费、差旅费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等等）。第十条抵押权的实现：（一）当主债权到期，重庆朗峰公司未能回购所转让的应收账款的，或者甲方认为重庆朗峰公司存在影响债权实现的情形时，甲方有权对抵押物予以拍卖、变卖处理；（二）抵押物折价处理或拍卖、变卖所得实际价款（实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关拍卖、变卖费用后的余额）应当首先向甲方清偿，清偿甲方债权后的余额归乙方所有。并办理了抵押登记。 借款期限届满后，被告重庆朗峰公司未按合同约定向出借人还款，导致原告于2016年8月26日代偿521.25万元。 2018年，原告与重庆渝宏律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定由该律师事务所指派律师为原告与彭水县宇兴房地产开发有限责任公司、陈家坤等追偿权纠纷一案提供法律服务。2018年9月10日，原告向该律师事务所支付律师费20万元。 本院认为：原告与彭水县宇兴房地产开发有限责任公司签订的《融资担保委托合同》，原告与被告陈家坤、吴家勇、陈家明签订的《个人保证反担保合同》，原告分别与彭水县永鸿蚕业开发有限责任公司、重庆朗峰建筑工程有限公司、彭水县兄弟建筑劳务有限公司签订的《法人保证反担保合同》，原告与被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司签订的《反担保抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律法规的禁止性规定，应为合法有效的合同，双方均应当按合同内容履行义务。原告已按与彭水县宇兴房地产开发有限责任公司签订的《融资担保委托合同》中内容，为其向重庆惠民金融服务有限责任公司的借款提供了担保，并代为清偿了相关债务，被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司应当按《融资担保委托合同》的约定承担还款义务。还款的总金额为原告向重庆惠民金融服务有限责任公司归还的全部借款本息，共计521.25万元。 对于原告主张的代偿资金占用费及违约金，符合《融资担保委托合同》的约定及法律规定，本院亦予以支持。 对于原告主张的律师费20万元，符合合同约定，且该费用的支出和标准亦不违反法律规定，应由被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司承担。 被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司自愿以其所有的位于彭水县汉葭街道石嘴居委丝绸大厦第一层1号【房产证号：彭水县房地证（2012）字第19XX号】、彭水县XX街道XX层（X号门面）【房产证号：彭水县房地证（2012）字第19XX号】、彭水县XX街道XX号【房产证号：彭水县房地证（2012）字第19XX号】、彭水县XX街道XX号【房产证号：彭水县房地证（2012）字第19XX号】的四处的房产向原告提供抵押反担保，符合合同约定及法律规定且已办理抵押登记，原告有权就前述房屋拍卖、变卖或折价所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。 被告陈家坤、吴家勇、陈家明、彭水县永鸿蚕业开发有限责任公司、重庆朗峰建筑工程有限公司、彭水县兄弟建筑劳务有限公司与原告分别签订了《个人保证反担保合同》、《法人保证反担保合同》，应当按合同约定对被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司在本判决生效后十日内偿还原告重庆文化产业融资担保有限责任公司已代偿的资金521.25万元； 二、被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告重庆文化产业融资担保有限责任公司代偿资金占用费（从2016年8月27日起，以代偿金额521.25万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍支付资金占用费至全部欠款清偿之日止）；并以100万元为限，在与前述资金占用费之和不超过同一时间段、年利率24%的范围内向原告支付违约金； 三、被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司在本判决生效后十日内向原告重庆文化产业融资担保有限责任公司支付律师费20万元； 四、原告重庆文化产业融资担保有限责任公司有权对被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司位于彭水县汉葭街道石嘴居委丝绸大厦第一层1号【房产证号：彭水县房地证（2012）字第19XX号】、彭水县XX街道XX层（X号门面）【房产证号：彭水县房地证（2012）字第19XX号】、彭水县XX街道XX号【房产证号：彭水县房地证（2012）字第19XX号】、彭水县XX街道XX号【房产证号：彭水县房地证（2012）字第19XX号】的四处房产行使抵押权，并就该抵押物拍卖、变卖、折价所得款项在上述第一至三项请求范围内优先受偿。 五、被告重庆朗峰建筑工程有限公司、彭水县永鸿蚕业开发有限责任公司、彭水县兄弟建筑劳务有限公司、陈家坤、吴家勇、陈家明对上述第一至三项债务承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费49687元，减半收取24843.5元，由被告彭水县宇兴房地产开发有限责任公司、重庆朗峰建筑工程有限公司、彭水县永鸿蚕业开发有限责任公司、彭水县兄弟建筑劳务有限公司、陈家坤、吴家勇、陈家明共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员 杨 琴 二〇一八年九月二十七日 书记员 罗园园