濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0902民初3913号原告：中原银行股份有限公司濮阳分行，住所地濮阳市胜利中路**，统一社会信用代码91410000173952202W。主要负责人：王昌德，该行行长。委托诉讼代理人：陈正坤，男，1989年1月8日出生，汉族，住濮阳市，该单位工作人员。被告：濮阳市华强纸制品包装有限公司，住，住所地濮阳市黄河路与化工二路交叉口北100米路东一社会信用代码91410900052284535N。法定代表人：郭齐，该公司董事长。被告：郭玉东，男，1963年7月13日出生，汉族，住濮阳市开发区。被告：郭齐，男，1993年11月22日出生，汉族，住濮阳市华龙区，系被告郭玉东之子。被告：卢海伟，男，1970年8月19日出生，汉族，住濮阳市华龙区。原告中原银行股份有限公司濮阳分行（以下简称“中原银行濮阳分行”）与被告濮阳市华强纸制品包装有限公司（以下简称“华强公司”）、郭玉东、郭齐、卢海伟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月12日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中原银行濮阳分行委托诉讼代理人陈正坤，被告华强公司法定代表人郭齐、被告郭齐到庭参加诉讼。被告郭玉东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中原银行濮阳分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告华强公司偿还借款本金760万元及利息、罚息（自2017年4月22日起，按照月利率1.05%计算至付清为止）；2、依法判令原告对被告名下的位于濮阳市黄河路北、化工二路东，土地权证号为濮国用（2014）第0024号的土地享有优先受偿权；3、依法判令被告郭玉东、郭齐、卢海伟对上述借款本息及相关费用承担连带清偿责任；4、依法判令被告承担本案诉讼费、财产保全费、律师费等所有实现债权的费用。事实和理由：2016年5月19日，被告华强公司与原告签订借款合同，向原告借款人民币800万元，借款利率为年利率8.4％，逾期还款罚息为合同利率上浮50%，借款期限为12个月，自2016年5月19日起至2017年5月19日止。被告郭玉东与原告签订《保证合同》，为该笔借款提供连带保证。被告华强公司与原告签订《抵押合同》，以其名下的濮国用2014第0024号土地提供抵押担保。根据被告华强公司股东会决议书承诺新老股东均承担连带保证责任，被告郭齐、卢海伟作为公司新股东，按照被告向原告出具的股东会决议承诺，应当对该借款承担连带保证责任。原告依约向被告华强公司发放了借款800万元。借款后被告只支付了部分利息。后经多次催收，借款人及保证人借故推诿，拒不偿还借款本息。故请求法院支持原告的诉讼请求。被告华强公司辩称：借款及用公司土地抵押均属实，对下欠本金数额及利息支付情况无异议，同意偿还原告借款本息。被告郭齐辩称：同意对涉案借款本息承担连带清偿责任。被告卢海伟辩称：郭玉东欠其借款220万元，故将华强公司的30%股份转让给卢海伟，其不清楚原、被告之间的借款，也未签字对该借款提供担保，不应当承担担保责任。被告郭玉东未到庭答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。结合当事人提交的证据及陈述，本院认定事实如下：2016年3月23日，原告与被告华强公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同主要约定：被告华强公司从原告处借款800万元，借款利息为年利率8.4％，贷款期限为一年，自2016年5月19日至2017年5月19日。逾期还款按照本合同执行利率上浮50%的罚息利率计收利息。担保方式为:（1）土地抵押，原告与被告华强公司签订的中原银（濮阳）抵字2016第100007-1号《抵押合同》；（2）保证担保，原告与被告郭玉东签订的编号为中原银（濮阳）保字2016第130007-2号《保证合同》。2016年5月25日，原告依约向被告华强公司发放借款800万元，被告华强公司向原告出具了借款凭证。后被告华强公司偿还原告借款本金40万元，支付利息至2017年4月22日，现尚欠原告借款本金760万元及自2017年4月22日以后的利息未付。另查明，2016年2月25日，被告华强公司向原告出具公司股东会决议书，全体股东一致同意向原告借款800万元，由本公司名下土地证号为濮国用（2014）第00**土地提供抵押担保。被告华强公司的股东郭玉东和郭志艳在该决议书上签字。同年3月23日，原告与被告华强公司签订了《抵押合同》（编号为中原银（濮阳）抵字2016第130007-1号），约定被告华强公司以其名下土土地证号为濮国用（2014）第00**出让国有土地使用权为上述借款提供抵押担保，抵押担保的主债权本金金额为800万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用和其他所有应付的费用。2016年5月23日，原告与被告华强公司在濮阳市国土资源局办理了抵押登记，并办理了编号为濮开（2016）第0013号的他项权利证书。2016年2月26日，被告郭玉东向原告出具承诺书，同意为华强公司向原告借款800万元提供连带保证责任，直至主债务本息还清为止。同年5月19日，被告郭玉东与原告签订《保证合同》，约定为上述借款提供保证担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。又查明，2016年12月18日，被告郭玉东向被告卢海伟借款220万元，双方约定以被告卢海伟名下房产向银行贷款220万元，所贷款项借给被告郭玉东使用，被告郭玉东将其名下持有的被告华强公司30%的股份转让给被告卢海伟。2016年12月19日，被告华强公司的股东由郭玉东、郭志艳变更为郭志艳、郭齐、卢海伟，法定代表人由郭玉东变更为郭齐。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与被告华强公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《抵押合同》及原告与被告郭玉东签订的《保证合同》，均系双方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，为有效合同，双方应当按照合同约定履行义务。原告履行了出借义务，被告华强公司未按约定偿还借款本金及利息，已构成违约，应当承担违约责任。被告郭齐虽然未与原告签订书面保证合同，但其作为被告华强公司的新股东及法定代表人，自愿对其公司借款承担连保证责任，本院予以认可。故原告要求被告华强公司按照合同约定偿还借款本金及利息、罚息，要求被告郭玉东、郭齐对本案借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告华强公司以其名下的出让国有土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权以上述出让国有土地使用权折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。关于被告卢海伟是否应当承担担保责任的问题。原告依据2016年2月25日被告华强公司股东会决议书中“变更前后的的新老股东均对该借款承担连带保证责任”的约定，要求被告卢海伟承担保证责任。经查，被告华强公司在卢海伟作为新股东入股时未将涉案借款告知卢海伟，卢海伟也未与原告签订保证合同，未明确表示为该借款提供担保，且该股东会决议书签订于被告卢海伟入股公司之前，公司无法代替股东个人作出担保承诺。现有证据无法证明被告卢海伟对涉案借款有担保的明确意思表示，故原告的该项诉讼请求，无事实和法律依据,本院不予支持。原告要求被告承担律师费等实现债权的一切费用，未提交证据证明上述费用的发生，本院对此不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告濮阳市华强纸制品包装有限公司偿还原告中原银行股份有限公司濮阳分行借款本金760万元及利息、罚息（自2017年4月22日起，按照年利率12.6%计算至付清为止），于判决生效后10日内付清；二、被告郭玉东、郭齐对上述债务承担连带清偿责任；三、原告中原银行股份有限公司濮阳分行有权以被告濮阳市华强纸制品包装有限公司名下的土地权证号为濮国用（2014）第0024号出让国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告中原银行股份有限公司濮阳分行对被告卢海伟的诉讼请求。五、驳回原告中原银行股份有限公司濮阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费73891元，由被告濮阳市华强纸制品包装有限公司、郭玉东、郭齐承担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于濮阳市中级人民法院。审 判 长  冯东林审 判 员  仲伟丽人民陪审员  崔志强二〇一八年九月二十八日书 记 员  吴彧媛