贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0112民初1552号原告：贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段**附**臣功新天地**，统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人：韩迪，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权代理）：韩笑、刘小凤，北京中银（贵阳）律师事务所律师。被告：陈光洪，男，1975年6月23日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。被告：杨伟文，男，1980年7月25日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：张秀凤，女，1979年9月23日出生，汉族，住浙江省仙居县。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称贵州乌当农商行）与被告陈光洪、杨伟文、张秀凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贵州乌当农商行的委托诉讼代理人韩笑、刘小凤到庭参加了诉讼，被告陈光洪、杨伟文、张秀凤经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告贵州乌当农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告陈光洪立即偿还原告贷款本金人民币1300000元及至清偿之日止的利息、罚息、复利（截至2018年5月8日，利罚息为人民币162365.98元，之后的利息、罚息、复利利随本清）；2、依法判令被告陈光洪承担原告实现债权费用人民币49065元，支付违约金6500元；3、依法判令被告张秀凤、杨伟文对前述一、二项债务承担连带偿还责任；4、依法确认原告对被告杨伟文位于贵州省贵阳市云岩区中华中路98号金凤凰大厦1单元8层3号抵押房产享有优先受偿权；5、本案的受理费、保全费、查询费、公告费、执行费等相关费用由上述被告共同承担。事实及理由：2017年02月08日，原告与被告陈光洪签订《个人借款合同》，约定：被告陈光洪向原告借款130万元用于购买服装，借款期限12个月（自2017年02月08日至2018年02月07日）；贷款利率为月利率8.338‰（固定利率）。若被告陈光洪未按约还款，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，如被告不能按期付息，则从次日起计收复利，同时应向应向原告支付贷款本金5‰的违约金；发生争议的，由原告所在地人民法院管辖，同时由被告承担原告因实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等费用。同日，被告杨伟文与原告签订《抵押合同》，约定：杨伟文自愿以其位于贵州省贵阳市××金凤凰大厦××单元××房产（权属证书及编号：筑房权证云岩字第**）为被告陈光洪的前述借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管担保财产和实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。并于2017年02月10日办理了抵押登记，（登记编号：黔（2017）云岩区不动产证明第0008129号）。同日，原告与被告张秀凤、杨伟文签订了《保证合同》，约定由被告张秀凤、杨伟文为被告陈光洪前述债务提供连带责任保证担保。担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用和原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等。上述合同签订后，原告依约将130万元贷款发放至被告陈光洪指定账户，但被告陈光洪未依约向原告偿还全部借款。截止2018年05月08日，被告陈光洪尚欠原告贷款本金130万元及相应的利罚息。原告多次要求被告履行还款义务，但被告均拒绝履行还款义务。为维护原告合法权益，保障金融债权安全，特根据相关法律规定提起诉讼。被告陈光洪、杨伟文、张秀凤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告贵州乌当农商行为证明其主张，向本院提交了如下证据：1、原告营业执照、准予变更登记通知书、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明、被告陈光洪、杨伟文、张秀凤身份证复印件，证明原、被告主体资格；2、《个人借款合同》（编号：2032017020800007-1号）及《借款借据》,证明2017年02月08日，被告陈光洪向原告借款130万元，用于购买服装，期限12个月（自2017年02月08日至2018年02月07日）。合同第四条规定：贷款利率为每月8.338‰，罚息利率在贷款利率基础上加收50%。被告不能按时付息，从次日起计收复利。合同第十二条规定：违约金为贷款本金的5‰；3、《抵押合同》（合同编号：203201702080001）及他项权证,证明被告杨伟文自愿以其位于贵州省贵阳市××金凤凰大厦××单元××房产（权属证书及编号：筑房房权证云岩字第**）被告陈光洪的前述借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告保管担保财产和实现债权等的费用；4、《保证合同》（合同编号：2032017020800007-2）,证明被告杨伟文、张秀凤为被告陈光洪的前述债务提供保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用和原告为实现债权而发生的费用等；5、贷款结欠情况,证明截至2018年05月08日，被告欠款本金为1300000元，利息、罚息、复利总计162365.98元，本息合计1462365.98元；6、《民事委托代理协议》、律师费发票、进账单，证明原告为实现债权所支付的律师费用为49065.00元；7、结婚证复印件，证明杨伟文与张秀凤系夫妻关系；8、《房屋产权证》，证明房屋是案渉抵押物。被告陈光洪、杨伟文、张秀凤未到庭参加诉讼应当视为其放弃质证权。原告方提供的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院基于有效证据及当事人的陈述，确认本案事实如下：2017年2月8日，被告陈光洪（甲方）与原告贵州乌当农商行（乙方）签订《个人借款合同》约定：被告陈光洪向原告借款1300000元，借款用途为购买服装，借款期限为2017年2月8日至2018年2月7日，贷款利率为月利率8.338‰，还款方式为按季结息，到期还本，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。第十二条违约责任（一）甲方的违约，发生下列一项或多项情形的，构成甲方违约；……（6）未按期归还债务本息；……二、出现上述（一）至（五）项违约事件，乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）有权提前终止合同……宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。（二）按贷款本金的5‰向甲方收取违约金。……（四）借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利。（五）借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息）自逾期之日至本息全部清偿之日按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。（六）甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、……律师费、查询费、差旅费得等实现债权的费用，但法律另有规定的除外。……。同日，被告杨伟文、张秀凤分别与原告签订编号为2032017020800007-2《保证合同》约定：杨伟文、张秀凤自愿为陈光洪签订的《个人借款合同》的借款金额1300000提供连带责任保证，担保范围包括本金1300000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费），保证期间至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。同日，被告杨伟文与原告签订编号为203201702080001《抵押合同》约定：杨伟文以其所有的位于贵州省贵阳市××金凤凰大厦××单元××房产（权属证书及编号：筑房权房权证云岩字第**）为陈光洪签订的《个人借款合同》的借款1300000元提供抵押担保，抵押范围包括债权本金1300000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；对抵押权的实现约定发生下列情况之一的，甲方同意乙方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物、乙方有权提前实现担保物权，并从中优先受偿：（一）主合同项下全部或者部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿的，（二）发生主合同约定乙方可以提前实现债权的其他情形；（三）发生主合同约定债务人违约情形之一的；……。2017年2月10日，双方到贵阳市国土资源局办理了抵押登记手续，不动产登记证明载明（不动产证号：黔（2017）云岩区不动产证明第0008129号）载明，权利人贵州乌当农村商业银行股份有限公司振华支行。义务人杨伟文，债务人陈光洪，被担保主债权数额130万元，履行债务期限2017年2月8日起至2018年02月07日止。2017年2月10日原告按照合同约定向陈光洪发放贷款，借款借据载明，借款金额1300000元，借款年利率10.0056%，借款日期2017年2月10日，到期日2018年2月7日，还款计划按季结息一次还本。被告陈光洪借款后未按合同约定归还原告借款利息，截止2018年5月8日，被告尚欠原告借款本金1300000元、利罚息162365.98元。原告遂诉至本院。另查明，原告与北京市中银（贵阳）律师事务所签订《委托代理合同》，约定北京市中银（贵阳）律师事务所指派律师代理原告进行诉讼，律师服务费为49065元，原告并通过银行支付该笔费用。本院认为，原告贵州乌当农商行与被告陈光洪签订的《个人借款合同》、与杨伟文签订的《抵押合同》、与杨伟文、张秀凤签订的《保证合同》均是各方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己义务。原告依约向被告陈光洪履行了贷款义务，被告陈光洪未按合同约定归还全部欠款本息，构成违约，被告陈光洪应承担偿还借款本金并支付逾期罚息等违约责任。故原告请求被告陈光洪偿还所欠借款本金1300000元并支付利息及逾期罚息、违约金的主张，符合合同约定，证据充分，本院予以支持。对于原告主张的复利，中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条第一款“……对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。……。”已明确规定，本院予以支持。对于原告为实现债权而产生的律师费的诉讼请求，因双方在合同中有明确约定，且原告已举证证明该费用已实际发生，故本院予以支持。对于原告要求杨伟文、张秀凤承担连带保证责任的诉求，被告杨伟文、张秀凤系被告陈光洪借款的连带责任保证人，根据《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，被告杨伟文、张秀凤对被告陈光洪所借全部款项以及由此产生的利息均应承担连带清偿责任，本院对原告的该项诉求予以支持。对于原告要求对杨伟文用于抵押的财产享有优先受偿权的诉请，本院认为杨伟文以其所有的房屋作为陈光洪借款的抵押担保，双方共同到相关部门办理了抵押登记手续，该抵押权的设置未违反法律规定，合法有效，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”、第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”及第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，本院对原告的该项诉求予以支持。被告陈光洪、杨伟文、张秀凤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请放弃答辩、举证、质证的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款、条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈光洪于本判决生效后二十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金1300000元及利罚息、复利（2018年5月8日前的利罚息、复利为162365.98元，2018年5月9日起的利罚息以欠款本金1300000元为基数、复利以所欠利息为基数，按照双方合同约定标准计算至本金付清之日止）；二、被告陈光洪于本判决生效后二十日内支付原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司违约金6500元、律师费49065元；三、被告杨伟文、张秀凤对上述债务承担连带清偿责任；四、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告杨伟文所有的位于贵州省贵阳市××金凤凰大厦××单元××房产（权属证书及编号：筑房权证房权证云岩字第**）价或者拍卖、变卖所得价款在债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18464元、保全费5000元，由陈光洪、杨伟文、张秀凤共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确认的履行期届满之日起两年内申请执行。审 判 长  陶 红人民陪审员  汤忠芬人民陪审员  文沛德二０一八年九月五日书 记 员  谢阳阳