重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0107民初7031号原告：中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行，住所地重庆市九龙坡区渝州路**，统一社会信用代码91500107K36097532G。负责人：蔡知平，该行行长。委托诉讼代理人：豆忠良，重庆振云律师事务所律师。被告：王中萍，女，汉族，住重庆市江津区。被告：杨家林，男，汉族，住重庆市丰都县。原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行与被告王中萍、杨家林金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月20日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行的委托诉讼代理人豆忠良到庭参加了诉讼。被告王中萍、杨家林经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行向本院提出诉讼请求：1.二被告立即清偿贷款本金：550498.77元；2.二被告清偿自2017年3月15日起至实际付清贷款本息之日的利息、罚息、复利（暂计自2017年3月15日起至2018年2月21日的利息、罚息、复利17728.59元）；3.由二被告承担本案律师费、诉讼费及实现债权的其他费用。4.原告在二被告未清偿上诉债务时有权申请人民法院处置二被告提供的抵押物，并有权就处置所得价款在上述第一至三项范围内优先受偿。事实及理由：2016年4月21日，原告与被告签订《个人购房借款/担保合同》，约定原告向被告发放个人房屋抵押贷款，合同对借款期限、还款方式、借款利率、违约责任等事项进行了约定。被告以其名下房屋向原告提供抵押担保，并依法办理抵押权预告登记。在合同履行过程中，被告未按约履行还款义务，现原告诉至本院。被告王中萍、杨家林未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见和证据。本院经审理认定事实如下：2016年4月21日，原告与被告王中萍（借款人）签订《个人购房借款/担保合同》，主要约定：1.原告向被告王中萍发放个人住房贷款570000元，贷款期限240个月；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮10%，以借款凭证记载为准；贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；2.借款人未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按照罚息利率按日计收利息，罚息利率为按照合同利率基础上加收50%；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；3.借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布合同立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；4.被告向原告提供抵押担保，抵押物为位于重庆市XX区XX村X号X幢X单元XX的房屋，抵押担保的范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告杨家林作为抵押物共有人在合同上签字。嗣后，被告王中萍名下位于重庆市XX区XX村X号X幢X单元XX的房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告。2016年5月20日，原告按约向被告指定账户发放了57万元贷款，借款凭证载明贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率下浮15%。被告偿还部分款项后，从2016年12月10日起开始逾期还款，累计已超过六次，被告尚欠原告本金550498.77元，截至2018年8月16日的利息28115.83元、罚息859.5元、复利1121.54元。另查明，被告王中萍、杨家林于2015年11月23日登记结婚。庭审中，原告明确第一项诉讼请求为二被告清偿贷款本金550498.77元，第二项诉讼请求为二被告清偿截至2018年8月16日的利息28115.83元，罚息859.5元，复利1121.54元以及之后罚息、复利（罚息以借款本金550498.77元为基数，从2018年8月17日起以中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮15%，再上浮50%计算至付清日止，利随本清。复利以利息28115.83元为基数，从2018年8月17日起以中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮15%，再上浮50%计算至付清日止，利随本清）。本院认为，被告王中萍、杨家林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视其放弃诉讼权利，故本院对本案依法缺席判决。原告与被告王中萍（借款人）签订的《个人购房借款/担保合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告王中萍在与被告杨家林婚姻关系存续期间，向原告借款用于购买住房，虽然该房屋登记在被告王中萍名下，但是属于夫妻共同财产，所借款项用于家庭日常生活需要，且被告杨家林作为抵押物共有人在合同上签字，证明其知晓并同意被告王中萍向原告借款购买房屋的事实，向原告借款系二被告共同意思表示，故本案债务应认定为夫妻共同债务，被告杨家林应对被告王中萍向原告所负的债务承担共同还款责任。原告出借款项后，二被告应当按照合同约定的时间向银行偿还借款，但二被告未按约定全面履行付款义务，逾期还款累计已经超过六次，按照约定，贷款人有权宣布贷款提前到期并要求二被告归还全部款项，故对于原告要求二被告偿还未付的借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定，亦符合法律规定，本院予以支持。被告王中萍名下位于重庆市XX区XX村X号X幢X单元XX的房屋作为上述借款的抵押物并办理了抵押登记手续，因此，依据我国担保法相关规定，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿，原告的此项诉讼请求本院予以支持。关于原告要求二被告支付律师费、支付实现债权的其他费用的诉讼请求，因庭审中原告并未举示证据予以证明，故该项诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王中萍、杨家林于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行借款本金550498.77元；二、被告王中萍、杨家林于本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行截至2018年8月16日的利息28115.83元、罚息859.5元、复利1121.54元以及之后罚息、复利（罚息以借款本金550498.77元为基数，从2018年8月17日起以中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮15%，再上浮50%计算至付清日止，利随本清；复利以利息28115.83元为基数，从2018年8月17日起以中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮15%，再上浮50%计算至付清日止，利随本清）；三、原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行有权以被告王中萍名下位于重庆市XX区XX村X号X幢X单元XX的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9482元，由被告王中萍、杨家林共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  周 杨人民陪审员  冯晓春人民陪审员  李正渝二〇一八年九月二十日书 记 员  李 俊