北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0106民初29015号原告：北京诚兴同达建材经销中心，经营场所北京市丰台区韩庄子东里**院**楼****。经营者：康秀华，女，1976年8月20日出生，住北京市丰台区韩庄子东里委托诉讼代理人：张如宝，北京市大地律师事务所律师。被告：北京奥斯奇木业有限公司，住所地北京市通州区张家湾镇北大化村**。法定代表人：姜宏涛，总经理。被告：姜宏涛，男，1974年3月3日出生，住北京市通州区。被告：郝文明，男，1988年2月16日出生，住河北省香河开发区。被告：张丝韦，女，1989年7月1日出生，住河北省香河开发区。原告北京诚兴同达建材经销中心与被告北京奥斯奇木业有限公司、姜宏涛、郝文明、张丝韦买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北京诚兴同达建材经销中心委托诉讼代理人张如宝，被告北京奥斯奇木业有限公司、姜宏涛到庭参加诉讼。被告郝文明、张丝韦经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告北京诚兴同达建材经销中心向本院提出诉讼请求：1、判令被告北京奥斯奇木业有限公司支付原告货款2165089元，并以应付供货款的千分之一标准按日向原告支付逾期付款违约金（自2016年6月1日起计算至全部付清之日止，截至2017年7月4日违约金为861705.42元）；2、判令被告姜宏涛、郝文明、张丝韦对第一项诉讼请求承担连带给付责任；3、本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：原告与被告北京奥斯奇木业有限公司一直存在木材供销关系，姜宏涛系奥斯奇木业的法定代表人，郝文明与张丝韦系夫妻关系。2016年4月9日，原告与北京奥斯奇木业有限公司签订了《购销合同》，该合同约定，截止2016年4月8日，北京奥斯奇木业有限公司已拖欠货款2350000元，奥斯奇木业公司每月支付130000元，原告另外供货的货款一次一结，奥斯奇木业公司逾期付款的，按照总货款日千分之一支付逾期付款违约金，姜宏涛对奥斯奇木业公司的欠款承担担保责任。协议订立后，郝文明、张丝韦以其名下河北省香河开发区京津公路29号阳光优势小区7号楼2单元1503号房屋作为担保，与原告签订了《抵押担保协议》，对奥斯奇木业公司的债务及违约金承担担保责任。合同订立后，原告依约履行了合同义务，但奥斯奇木业公司并未按约支付货款，截至2017年7月4日，共拖欠原告供货款2165089元至今未付，故诉至法院。北京奥斯奇木业有限公司、姜宏涛辩称：同意支付货款本金，姜宏涛本人也同意承担连带责任，不同意偿还利息。被告郝文明、张丝韦未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供抵押担保协议一份，证明郝文明、张丝韦用其名下房屋为该笔货款担保，但因房屋有贷款未办理抵押登记。姜宏涛对签字的真实性认可，但称签字的时候合同内容是空白的，关于货款的本金和违约金均是原告后添加上去的。本院对该份证据的真实性结合其他证据予以确认。本院根据上述认证查明：2016年4月9日，北京奥斯奇木业有限公司作为需货单位（以下简称甲方）与北京诚兴同达建材经销中心（以下简称乙方）签订《购销合同》一份，主要载明：“经甲乙双方对账后确认：截止2016年4月8日甲方欠乙方的总货款为335万元（包括约100万元未送完的材料在内），甲方拖欠乙方已供货物的材料款为人民币235万元，甲方承诺在18个月内全部付清该部分欠款，即自2016年4月至2017年8月每月支付乙方人民币13万元，2017年9月付14万元人民币；甲乙双方确认：乙方再供货给甲方上款中的（约100万元货物时）或新进的材料，甲方应当以一次一结的付款方式给乙方结算货款；甲方未按约定的时间内付款，应按所欠总款金额每日向乙方支付千分之一的逾期付款违约金；补充协议：如果甲方营业执照或地址变更需及时告知乙方，否则视为违约；姜宏涛本人对甲方的债务承担连带责任。”签订合同之后，北京诚兴同达建材经销中心继续向北京奥斯奇木业有限公司供货，2016年6月27日至2016年11月21日期间后续送货1558377元，有供货单据为证，加上原合同中的1000000元也于2016年8月1日送货完毕，总计后续送货款项2558377元。北京奥斯奇木业有限公司2016年4月9日后自2016年4月12日至2016年12月31日共支付货款2743288元。2016年10月，甲方北京奥斯奇木业有限公司、乙方姜宏涛、丙方北京诚兴同达建材经销中心、丁方郝文明、张丝韦签订《抵押担保协议》一份，载明：“甲方与丙方之间存在《购销合同》，该合同约定：丙方为甲方提供木材，甲方向丙方支付货款，乙方对甲方所拖欠丙方的货款承担连带担保责任。截止2016年10月31日，甲方还拖欠丙方木材款272万元。为确保《购销合同》顺利履行，丁方愿意以自己名下位于河北省香河开发区京津公路29号阳光优势小区7号楼2单元×室房屋作为担保物为甲方提供担保。……”庭审中，原告表示因郝文明、张丝韦名下房产有银行贷款，故无法办理房屋抵押登记。上述事实，有购销合同、郑建清榆木款明细表、木材开板、收木板情况、入库单、抵押担保协议及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告郝文明、张丝韦经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。综合北京诚兴同达建材经销中心提供的上述证据及本案庭审情况，本院认定北京诚兴同达建材经销中心与北京奥斯奇木业有限公司存在买卖合同关系。合法的买卖合同关系受法律保护，买受人应当按照约定的数额支付价款。关于未支付货款的数额，双方当事人均认可尚欠2165089元货款未给付，本院不持异议。关于逾期付款违约金，双方当事人在购销合同中明确约定对于货款2350000元，应在18个月内即2017年9月底之前给付完毕，新进的材料应当一次一结。北京奥斯奇木业有限公司截至2016年12月31日共支付货款2743288元，应当视为已经结清了前期的货款。对于北京诚兴同达建材经销中心后续的送货情况，最后一笔送货的时间为2016年11月21日，故对于逾期付款违约金的起算日期，本院予以确定为2016年11月22日。双方当事人约定的逾期付款违约金的计算标准过高，本院予以调整为银行同期贷款利率的四倍。姜宏涛认可对上述债务承担连带责任，故对于原告要求北京奥斯奇木业有限公司、姜宏涛共同支付剩余货款及违约金的诉讼请求，本院予以部分支持，具体数额以本院认定为准。我国担保法明文规定，对房地产的抵押行为须登记方能生效。本案郝文明、张丝韦与北京诚兴同达建材经销中心的抵押合同因未登记，缺乏法定生效要件，因而合同没有生效，不具备法律约束力。故原告要求郝文明、张丝韦承担连带给付责任的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、北京奥斯奇木业有限公司于本判决生效之日起十日内支付北京诚兴同达建材经销中心货款2165089元；二、北京奥斯奇木业有限公司于本判决生效之日起十日内支付北京诚兴同达建材经销中心逾期利息（以2165089元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的四倍的标准自2016年11月22日起计算至实际付清之日止）；三、姜宏涛对上述前两项债务承担连带给付责任；四、驳回北京诚兴同达建材经销中心其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31014元，由原告北京诚兴同达建材经销中心负担2736元（已交纳），由被告北京奥斯奇木业有限公司、姜宏涛负担28278元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  刘 芳人民陪审员  肖进华人民陪审员  张 瑾二〇一八年九月四日书 记 员  杨笑非