文书内容江苏省太仓市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0585民初6213号原告：苏州金榜空间建筑装饰工程有限公司，住所地太仓市城厢镇东仓路惠阳三村24#楼1#房，统一社会信用代码913205855810183127。法定代表人：张和平，总经理。委托诉讼代理人：支伟伟，江苏金太律师事务所律师。被告：太仓康来特房地产开发有限公司，住所地太仓港港口开发区，统一社会信用代码91320585748170149M。法定代表人：李德仑，执行董事。委托诉讼代理人：宋欣，山东圣和律师事务所律师。第三人：高建初，男，1962年6月24日出生，汉族，住太仓市。原告苏州金榜空间建筑装饰工程有限公司（以下简称“金榜公司”）与被告太仓康来特房地产开发有限公司（以下简称“康来特公司”）、第三人浙江华夏工程管理有限公司（以下简称“华夏公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案受理后，依法适用简易程序于2017年12月26日公开开庭进行了审理。因争议较大，本院依法转为普通程序，组成合议庭于2018年4月17日公开开庭进行了审理。审理中，原告向本院申请撤回对华夏公司的起诉，本院依法裁定予以准许。2018年6月28日，本院依职权追加高建初作为本案第三人参加诉讼，并于2018年8月31日公开开庭进行了审理。原告金榜公司的委托诉讼代理人支伟伟、被告康来特公司的委托诉讼代理人宋欣（未参加第三次庭审）到庭参加诉讼，第三人高建初经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金榜公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告向原告支付装饰装修款1546310元（含三部分：装修款1285168元，脚手架租赁费120842元，垫付的窗帘、办公家具及监控费用140300元）；2.要求被告向原告支付逾期付款利息（以1546310元为基数、从2016年9月8日起按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至被告实际付清之日止）；3.要求被告赔偿原告利润损失70万元；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年2月25日原告金榜公司为被告康来特公司装修位于太仓市浮桥镇××办公楼××、××层。装饰工程总价为3584376.86元，办公楼一层为2489724.01元、办公楼二层为1094652.85元。2015年5月，被告叫停了该装修工程，并单方终止了合同的履行。原告方一直在和被告进行沟通，但被告以各种理由推脱结算。2016年5月，被告委托华夏公司对已完成装修部分进行审计，审计总造价为1285168元。原告对该已完工部分的审计价格不持异议，并按照审计的价格与被告进行结算，于2016年9月8日开具了增值税普通发票共计1285168元给被告。由于被告终止履行合同，造成原告产生钢管脚手架租赁费120842元，另原告为被告垫付了窗帘款9700元、办公家具88600元、监控42000元，合计140300元，被告也已经投入使用。综上，被告应支付原告装修款共计1546310元。被告单方面违约行为严重损失了原告的合法权益，故应赔偿原告损失70万元。原告为维护权益而诉至法院。后原告于2018年8月8日向本院减少诉讼请求，明确为：1.要求被告向原告支付装修工程款1285168元；2.要求被告向原告支付逾期付款利息（以1285168元为基数、从2016年9月8日起按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至被告实际付款之日止）；3.诉讼费由被告负担。其余费用原告明确在本案中不再主张。被告康来特公司辩称：1.原告曾在（2017）苏0585民初2491号案件中向被告主张涉案工程款，并在该案中陈述，高建初挂靠苏州市金荣建筑安装发展有限公司（以下简称“金荣公司”）与被告签订相关协议，金荣公司又将涉案工程中的办公室、售楼处分包给原告，金荣公司后将工程款债权转让给高建初，高建初又转让给原告。且该案中原告对华夏公司做出的审计报告不予认可。而在本案中，原告陈述自2015年2月25日起开始为被告装修，不存在分包挂靠等事宜，原告对华夏公司的审计报告予以认可。前后两次诉讼中，原告的陈述不一，应当慎重审查。2.被告因股东变更，对装修事宜无法落实，不能认可原告诉讼所主张的案件事实，故应当追加原股东詹少泉、杨璧如作为共同被告参加诉讼。第三人高建初述称：1.第三人挂靠金荣公司与被告康来特公司就三期工程的建设签订有《建筑施工定向合同》，康来特公司出具委托书，委托第三人作为康来特的代表处理工程建设方面的事情。金荣公司主要针对三期工程，与本案装修工程无关，装修工程是第三人代表康来特以个人名义去操作的，装修工程康来特公司委托我直接发包给金榜公司的。2.施工结束后由康来特公司股东杨璧如委托了华夏公司进行了审价，审价出来后让金榜公司确认，第三人代表康来特公司在审价报告书上签字。经审理查明：2015年2月1日，被告康来特公司出具委托书一份，委托姚华明、第三人高建初全权办理被告项目开发前期的所有手续，委托期限自2015年2月1日至2016年2月1日止。2016年5月10日，华夏公司就太仓康来特大厦一二层部分办公室装修已完工程价款结算出具《工程造价咨询报告书》，审核结论为：太仓康来特大厦一二层部分办公室装修已完工程送审造价3584377元，审核造价1285168元，其中一楼已完工程造价492550元，二楼已完工程造价792618元，核减造价2299209元。施工单位对已完工造价签字确认无异议。《工程造价咨询报告书》附件附有投标总价首页2份。第一份为办公楼一层装饰工程，投标总价为2489724.01元，第三人高建初在下方注明：“①消防改造没含在内；②进线电缆没含在内；③未完工程造价协商解决；④已配材料未记录；⑤已完工程造价同意审核；⑥楼梯粉刷没含在内；土建审定造价409444元+2196=411640元，安装审定造价80910元，合计审定造价490354元。”第二份为办公楼二层装饰工程，投标总价为1094652.85元，第三人高建初在下方注明：“土建审定造价651733元，安装审定造价140885元，合计审定造价792618元。以上价格双方核实。”就《工程造价咨询报告书》的附件部分，原告向本院举证投标总价2份，并称装修工程系按照投标总价所载明的内容施工，原告亦将该价格及明细给了被告。被告则对投标总价的真实性不予认可，认为系原告单方制作，没有被告或第三方的确认，不能证明原告从事了装修工程及工程价格。2016年7月25日，上海达晨律师事务所律师翟冠慧将上述《工程造价咨询报告书》发送给原告法定代表人张和平，并称希望一次性解决遗留问题，要求原告先行提出协商方案。2016年9月8日，原告向被告开具一层、二层装修工程款增值税普通发票13份，金额合计1285168元。原告向本院提交了短信聊天记录一份，称上述发票系应被告要求而开具，发票信息由被告公司于姓副总提供。就康来特大厦一、二层的装修工程，原告向本院陈述：2015年2月左右，原告与被告方的代表高建初进行了磋商，高建初称被告有一个装修工程需要有人做，因原告法定代表人与高建初相识，且原告有装修资质，高建初便表示让原告承接涉案装修工程，此后原告进行了施工，工程地址位于太仓港港口开发区康来特大厦。第三人高建初与被告的关系原告不清楚，原告了解的是高建初代表被告来负责工程项目，在工程中承担监管的责任。原告提交的投标价格经被告认可，双方约定按照投标总价3584376.86元计算；施工从2015年2月25日开始，于2015年5月份被康来特公司单方叫停；停工后原告要求和被告进行结算，被告委托了华夏公司对已完工的部分价格进行了审核，当时被告是愿意支付的，但此后因为内部的问题没有支付。另，原告自认第三人高建初曾代表被告康来特公司给付原告8万元，该8万元包含在原告主张的金额内。第三人高建初就工程的承接、施工及结算经过向本院陈述：“康来特公司的姚华明找到我，让我做康来特三期的土建工程，我挂靠金荣公司与康来特公司签订了《建筑施工定向合同》，正式合同没有签订。定向合同签订后，康来特让我先安排工人进场弄好售楼处、场地平整，我便安排了施工队伍做了三通一平和临时设施搭建。因为金荣公司是做土建的，装修这块不熟悉，我就找了金榜公司来承接康来特办公大楼一、二层的装修，装修工程与金荣公司没有关系，金荣公司针对的是三期土建工程。装修工程是我代表康来特公司去操作的，康来特公司与我就装修部分没有书面合同，也没有与金榜公司签订书面合同，我个人理解装修工程是康来特公司发包给金榜公司的，因为康来特公司出具了委托书，委托我作为康来特的代表处理工程建设方面的事情，图纸也是康来特公司出具的。就装修部分的工程款，当时先让金榜公司装修好，装修完了进行审价，然后由康来特公司付款给金榜公司，发票也由金榜公司直接开具给康来特公司。装修工程2015年1月左右开始施工，二楼办公室做到5月1日结束，一楼大厅做到5月底康来特的股东杨璧如让停工，说楼上的公寓楼已经出售，楼下不能作为售楼处使用，所以施工队伍就停了下来。当时二楼装了南面的办公室，大概800平方米，一楼也装了100多平方米的办公室和大厅，大厅完成了30%左右。施工和结算过程中康来特公司是姚华明负责与金榜公司联系的，后来杨璧如直接委托了华夏公司进行审价。审价报告出来后让金榜公司盖了章，我也在报告的附件上代表康来特公司签字了。康来特公司没有付款给金榜公司过，金榜公司开具发票后，康来特公司也一直未付。”另查明：2018年3月9日，本院向浙江华夏工程管理有限公司员工钱碧慧（即《工程造价咨询报告书》所载明的专业咨询人员）进行调查，钱碧慧向本院陈述：“我公司做过康来特大厦一、二层办公室装修工程的造价咨询报告，我是该项目的经手人；是康来特公司委托我公司对上述工程进行审价的，确认《工程造价咨询报告书》的真实性。正常工程是有委托手续的，但该工程是半吊子工程，因此没有相关程序性的档案，我根据我单位领导的要求去的现场，报告也是给了康来特公司。《工程造价咨询报告书》的附件就是两页投标总价的封面，上面写的价格是施工单位报审的价格；我单位的造价报告是根据现场实际测量得出的，建设单位对该报告没有异议，所以我们才出的报告书。”2018年7月10日，本院至太仓港港口开发区康来特大厦组织双方进行现场物品交接。原告确认在康来特大厦一楼大厅的脚手架钢管及扣件系原告为施工而搭设的，为此，双方对现场钢管及扣件数量进行了清点后，一致确认脚手架钢管2060.7米及扣件620个自即日起移交给原告方，相关风险亦移交给原告。以上事实，有原告金榜公司提交的委托书、《工程造价咨询报告书》复印件、投标总价、电子邮件、增值税普通发票、短信记录，本院的调查笔录、勘验笔录，到庭当事人的陈述等在卷佐证，本院予以认定。本院认为：就涉案的康来特大厦一、二层装修工程，依据《工程造价咨询报告书》中显示的施工单位，结合第三人高建初的陈述及原、被告的沟通记录，能够显示原告已实际为涉案工程进行了装修，故原告有权作为施工人就已经完成的工作成果向发包方主张支付相应的对价。被告虽称因股东变更不清楚工程实际的施工情况，但未提供证据证明涉案工程存在其他施工方的事实，故本院对被告该抗辩不予采纳。本案工程的发包方应为被告康来特公司，理由如下：1、通过被告委托华夏公司进行审价、向原告提供开具发票、向原告发送审价报告要求协商等行为综合可看出，被告认可涉案的装饰装修合同发生在原、被告之间；2、原告实际为被告康来特公司的办公楼进行了装修，并交付了工作成果，被告已经实际享受了装修所产生的利益；3、第三人高建初亦确认装修工程是由被告发包给原告，第三人仅作为被告的代表处理工程建设事宜。故就原告已完成的工作成果，被告康来特公司作为装饰装修合同关系的相对方，理应支付相应的对价。就工程款，本案的《工程造价咨询报告书》经核实系被告委托作出并向原告发送了该报告，原告对该报告确认的工程款金额1285168元不持异议，应当认为合同双方对工程价款达成一致；另原告庭审中自认已经收到工程款8万元，系原告对自身权利的处分，本院予以采纳，并据此认定被告应向原告支付工程款1205168元。原告同时在本案中主张逾期利息，本院认为，原告依据被告要求开具发票后，被告应及时付款，否则应向原告支付利息。原告主张的利息计算符合法律规定，故本院确定被告应向原告支付利息（以1205168元为基数、按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，从2016年9月8日起计算至实际付款之日止）。被告康来特公司、第三人高建初经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、第二百六十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告太仓康来特房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告苏州金榜空间建筑装饰工程有限公司工程款1205168元及利息（以1205168元为基数、按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，从2016年9月8日起计算至实际付款之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17029元，由原告金榜公司负担1060元，被告康来特公司负担15969元。该款原告已预交，被告应负担部分，由被告在履行本判决时一并支付给原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。审 判 长  高 平审 判 员  刘晓敏人民陪审员  王艳苗二〇一八年九月二十五日书记员石雯雯