河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 (2018冀01**民初1714号 原告：王玉波，男，1956年4月12日出生，汉族，晋州市海泽化工有限公司经理，住石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：霍俊峰，北京市京大（石家庄）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯志军，北京市京大（石家庄）律师事务所律师。 被告：石家庄金龙房地产开发有限公司，住所地石家庄市平安南大街**，组织机构代码：71581181-9。 法定代表人：郭乃朝，该公司总经理。 委托诉讼代理人：牛建民，河北新旭光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张建军，河北新旭光律师事务所律师。 原告王玉波与被告石家庄金龙房地产开发有限公司（以下简称金龙公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王玉波及其委托诉讼代理人霍俊峰、冯志军，被告金龙公司委托诉讼代理人牛建民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王玉波向本院提出诉讼请求：1.判令被告回购原告从被告处购买的车位36个，并向原告支付回购款672万元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年1月24日，原告与被告签订《东风小区旧城改造项目车位认购合同》和《东风小区旧城改造项目车位回购合同》。2014年7月24日合同到期后，原告与被告签订《东风小区旧城改造项目车位认购合同》和《东风小区旧城改造项目车位回购合同》，约定“原告出资100万元从被告处购买东风小区一期回迁楼车位6个，2015年1月24日前被告向原告支付112万元用于回购以上车位”。2014年7月24日原告与被告签订《东风小区旧城改造项目车位认购合同》和《东风小区旧城改造项目车位回购合同》，约定“原告出资500万元从被告处购买东风小区一期回迁楼车位30个，2015年2月13日前被告向原告支付560万元用于回购以上车位”。原告依照约定向被告支付了600万元，合同到期后原告多次向被告催讨，要求其履行合同，被告均未能按照合同约定履行，无奈之下，原告诉至贵院，望贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告金龙公司辩称，一、本案当事人签订了名为车位买卖的合同，实为民间借贷。本案应按民间借贷的法律关系审理；二、原告先后出借两次款项，分别是2013年8月13日第一次出借178.6万元，2014年1月24日第二次出借100万元。第一次和第二次约定的借款期限为6个月。借款到期后，被告由于资金紧张，没有足额偿还本金及利息，重新延期至2015年2月13日，双方于2014年8月13日重新续签了同原协议内容一致的延期协议；三、被告已查到偿还原告九次借款利息及本金，合计155万元。被告认为，根据民间借贷司法解释第26、27、28条规定，原告实际借款本金应认定为178万元及100万元，按月息百分之二标准计息至回购期限2015年2月13日，被告上述九次还款应先冲抵利息，再冲抵本金。 经审理查明，2013年8月13日，原、被告签订《东风小区旧城改造项目车位认购合同》，规定被告将本公司开发的位于石家庄市回迁楼车位30个出售给原告，总价款500万元，期限自2013年8月13日至2014年2月13日。同日，原、被告签订《东风小区旧城改造项目车位回购合同》，规定被告以分期付款形式在6个月内回购该车位，总价格560万元。合同签订当日，原告通过本人农行卡（卡号：62×××62）和农村信用社卡（卡号62×××68）分别向被告指定的本公司财务负责人洪杰账户（卡号：62×××11）转款178.6万元和321.4万元，合计500万元。在该认购、回购合同履行过程中，被告没有按期足额支付给原告回购车位款。后原、被告经协商重新续签了《东风小区旧城改造项目车位认购合同》和《东风小区旧城改造项目车位回购合同》，除将原告认购30个车位和被告回购30个车位的期限延期之外，其他内容与原认购、回购合同相同，但被告仍未按期足额支付给原告回购车位款。2014年8月13日，原、被告又续签了《东风小区旧城改造项目车位认购合同》和《东风小区旧城改造项目车位回购合同》，确定原告购买被告开发的石家庄市回迁楼车位30个，总价款为500万元，期限自2014年8月13日至2015年2月13日。被告以分期付款形式在6个月内回购该车位，总价格560万元，按季度分期支付，2014年11月13日支付30万元，2015年2月13日支付30万元，2015年2月13日支付500万元。该二合同其他内容与之前签订的东风小区旧城改造项目车位认购、回购合同一致。2014年8月13日，被告给原告出具收据一份，载明收到原告500万元购车位款，收款方式是续签。被告未按合同规定履行支付给原告560万元回购款的义务。 2014年1月24日，原、被告签订《东风小区旧城改造项目车位认购合同》，规定被告将本公司开发的位于石家庄市回迁楼车位6个出售给原告，总价款100万元期限自2014年1月24日至2014年7月24日。同日，原、被告签订《东风小区旧城改造项目车位回购合同》，规定被告以分期付款形式在6个月内回购该车位，总价格112万元。合同签订当日，原告通过本人农行卡（卡号62×××17）向被告指定的本公司财务负责人洪杰账户（卡号：62×××11）转款100万元。在该认购、回购合同履行过程中，被告没有按期足额支付给原告回购车位款。2014年7月24日认购、回购合同到期后，原、被告又续签了《东风小区旧城改造项目车位认购合同》和《东风小区旧城改造项目车位回购合同》，确定原告购买被告开发的石家庄市回迁楼车位6个，总价款为100万元，期限自2014年7月24日至2015年1月24日。被告以分期付款形式在6个月内回购该车位，总价格112万元，按季度分期支付，2014年10月24日支付6万元，2015年1月24日支付6万元，2015年1月24日支付100万元。该二合同其他内容与之前签订的东风小区旧城改造项目车位认购、回购合同一致。被告未按合同规定履行支付给原告112万元回购款的义务。 以上事实，有原告提供的2014年7月24日《东风小区旧城改造项目车位认购合同》和《东风小区旧城改造项目车位回购合同》及银行转账凭证、2014年8月13日《东风小区旧城改造项目车位认购合同》和《东风小区旧城改造项目车位回购合同》及银行转账凭证和收款收据，被告提供的支付款明细，以及原、被告陈述等证实。 本院认为，原、被告签订的车位认购、回购合同，名为车位买卖，实为民间借贷，原、被告对此亦不持异议。原告认购车位的价款即为借款本金，被告回购车位的期限和溢价即为贷款期限和利息。原告作为借款方向被告提供了借款，被告作为贷款方应按照双方约定期限偿还借款并支付利息。本案中，原告两笔认购车位的价款为600万元，被告在6个月内回购车位的价款为672万元，溢价72万元，折算成年利率为24%，未超过法律规定，应予支持。故依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下： 被告石家庄金龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告王玉波借款本金600万元并支付利息72万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费58840元，由被告石家庄金龙房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院诉讼费专户，账号62×××47,开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  史振利 人民陪审员  魏艳萍 人民陪审员  赵 芸 二〇一八年九月三日 代书 记员  郭川川