贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0112民初2059号原告：贵阳市乌当区金和小额贷款有限责任公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段**。统一社会信用代码915201125872871691。法定代表人：袁振兴，该公司总经理，委托诉讼代理人：董薪，该公司员工，特别授权代理。被告：帅克，男，汉族，1963年4月22日出生，住贵州省贵阳市南明区，被告：贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司，，住所地玉屏县人民路**注册号522223000049731。法定代表人：帅克，该公司总经理，二被告之委托诉讼代理人：林志嵩，该公司法务部工作人员，特别授权代理。二被告之委托诉讼代理人：彭啟胜，该公司法务部工作人员，特别授权代理。原告贵阳市乌当区金和小额贷款有限责任公司（以下简称金和贷款公司）诉被告帅克、被告贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司（以下简称玉屏宾馆公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月19日立案受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金额和贷款公司的委托诉讼代理人董薪，被告帅克、玉屏宾馆公司的委托诉讼代理人彭啟胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金和贷款公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告偿还原告借款本金人民币300000.00元；2、判决被告向原告支付利息人民币62000.00元（利息计算至2018年6月4日），利息支付至借款实际结清时止；本息共计人民币362000.00元；3、请求确认原告对被告抵押的财产具有优先受偿权；4、判决为实现债权所产生的费用包括诉讼费、执行费等一切相关费用均由被告承担。事实与理由：2016年12月8日被告向原告借款共计人民币300000.00元，期限6个月，上述借款为有息借款，利息自被告收到上述款项之日起，每月按双方约定的标准计算。被告玉屏宾馆公司为此笔借款提供房屋抵押担保，并办理了抵押登记。双方约定的借款期限届满，被告未能及时归还原告，被告构成违约。原告为实现债权所产生的一切费用均由被告承担。至今被告未将借款本金及利息支付给原告，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判决如上所请。被告帅克、被告玉屏宾馆公司辩称，认可借款30万元的事实，但是在借款时原告已从30万元中扣了9000元作为利息，被告帅克实际得到的贷款是291000元。原告围绕诉讼请求提交了营业执照、负责人身份证明、被告营业执照、被告帅克身份证复印件，申请借款承诺书、借款合同、抵押合同、房产证、他项权证、划款单据、借条等证据，二被告对以上证据的真实性均不持异议，以上证据本院均予以确认并在卷佐证。被告帅克、玉屏宾馆公司未提交证据。根据当事人陈述和经庭审质证的证据，本院认定事实如下：1、2016年12月8日，被告帅克向原告申请贷款用于资金周转，同日与原告签订《借款合同》和《抵押合同》。借款合同载明，被告帅克向原告借款人民币40万元，借款期限从2016年12月8日起至2017年6月6日止，借期内月利率3%，采用按月结息、到期还本的方式还款。抵押合同载明，被告玉屏宾馆公司以其所有的坐落于平溪镇人民路××号（不动产权证号为201000031）的房屋为该笔贷款进行抵押担保，并于2016年12月9日在玉屏侗族自治县国土资源局办理了不动产抵押登记。2、上述合同签订后，原告金和贷款公司于2016年12月12日通过公司法定代表人袁振兴的账号为62×××58的账户向帅克在中国工商银行账号为62×××50的账户内转入人民币30万元。庭审中，原告述称该30万元之所以与借款合同、借条上载明的金额40万元不一致，是因为后来实际放款日时被告提出只需要30万元周转，所以实际借款金额为30万元。二被告对原告该陈述予以认可。3、因被告帅克未如约支付利息及期限届满未清偿借款本息，原告金和贷款公司诉至本院，请求判决二被告履行义务。庭审中，二被告主张，帅克实际上收到的贷款是291000元，另9000元被原告作为利息预先扣除，但并未向本院提交任何能够证明上述事实客观存在的证据，对该陈述本院不予采信。本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告帅克与原告签订借款合同，并签订抵押合同以被告玉屏宾馆公司所有的一处房屋作为抵押并办理了抵押登记，案涉借款合同、抵押合同均系当事人的真实意思表示，虽然借款合同约定月利率3%的条款因超过法律规定限度归于无效，但根据《中华人民共和国合同法》第五十六条：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款：“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”之规定，案涉借款合同除关于利息的约定无效外，其他部分仍然有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”之规定，原告与被告帅克之间的借款合同自2016年12月12日实际放款之日起生效。庭审中，二被告认可借款金额是30万元，但主张只收到291000元借款，因未提交证据证实该事实存在，本院不予采信。本案合同签订后，原告向被告转款30万元，履行了支付义务，被告应当按时足额还款。本案中，被告帅克至今未偿还上述借款本息，故原告诉请被告帅克偿还借款本金30万元，本院予以支持。关于利息部分，因借款合同约定的月息3%超过法律规定，原告请求按照月息2%计算借期利率与逾期利率，不违反法律规定，本院予以支持。借期内从2016年12月12日至2017年6月6日共计5个月零24天（按每月30天计算应为5.8个月），应付借期利息为：300000元（本金）×2%（利率）×5.8（期间）=34800元。因借款到期后被告一直未予清偿借款本息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款：“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期內的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，原告诉请被告按照月息2%支付资金占用利息符合法律规定，本院予以支持，从2017年6月7日至原告主张的暂算至2018年6月4日，为便于计算本院调整为暂算至2018年6月6日，为12个月，该期间被告帅克应付的资金占用利息为：300000元（本金）×2%（利率）×12（期间）=72000元。原告仅诉请被告支付截至2018年6月6日的利息62000元，少于上述本院计算的应付利息，系原告对自身权利的处分，本院从其自愿。2018年6月6日以后的资金占用利息按照上述标准支付至全部本息清偿之日止。关于原告请求确认对被告玉屏宾馆公司用于抵押的房产具有优先受偿权的诉请。因本案被告玉屏宾馆公司以其所有的坐落于平溪镇人民路××号（不动产权证号为201000031）的房屋为该笔贷款进行抵押担保，并办理了不动产抵押登记，原告的该项诉请于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条第二款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告帅克于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳市乌当区金和小额贷款有限责任公司借款本金300000元，以及截至2018年6月6日的利息62000元（2018年6月6日以后的资金占用利息按照上述标准支付至全部本息清偿之日止）；二、原告贵阳市乌当区金和小额贷款有限责任公司对被告贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司为该笔借款设置抵押的坐落于平溪镇人民路××号（不动产权证号为201000031）的房屋具有优先受偿权；三、驳回原告贵阳市乌当区金和小额贷款有限责任公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6730元，由被告帅克负担（此款已于立案时由原告预缴，被告于履行时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确认的履行期届满之日起两年内申请执行。审 判 长  曾 浩人民陪审员  罗正华人民陪审员  彭正先二〇一八年九月二十八日书 记 员  翟彦霖