成都市龙泉驿区人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)川0112执异135号 异议人（被执行人）：谢亮甫，男，1956年12月23日出生，汉族，住四川省隆昌县。 申请执行人：四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司，住所地四川省成都市龙泉驿区成龙大道888号总部经济港A4座。 法定代表人：许哲华，董事长。 被执行人：何洁，女，1983年4月15日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被执行人：曾术德，男，1965年4月2日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被执行人：刘自容，女，1964年12月3日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 本院在执行申请执行人四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司与被执行人谢亮甫、何洁、曾术德、刘自容金融借款合同纠纷一案中，异议人（被执行人）谢亮甫向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 谢亮甫提出异议称：被执行人谢亮甫在收到判决书后积极与银行协商，变卖抵押物用于归还借款，在隆昌县很多房产信息中介可以调查，但银行方面一时由资保部王伟经理处理，当信息房产中介部将抵押房卖出时，资保部王伟经理又推信贷部陈静经理处理。这期间被执行人几次到稠州银行与行长见面协商同意我将抵押物尽快变卖归还借款。但到卖出时他们银行方面又是双方推诿，那些房产信息部都不愿意在中介了。导致一年多都无法卖出抵押物，使利息不断增加，被执行人深受其害。申请执行人银行方面单方面只叫被执行人在贷款合同书上签字后他们审批，后银行方面私自增加手写条款，违背《合同法》公平原则，在此案审理期间被执行人列举了一个小贷公司增加条款必须双方当事人签字盖手印才有法律效力。审判长回答在执行期间提出异议，因申请执行人的利息己经高于人民银行规定的利息30%左右，所以申请执行人的原合同罚息和复利等条款被执行人不予认可。所有抵押物完全是申请执行人自己委托的评估公司核定的，如果今后变卖时抵押物低于原评估价被执行人不予认可。被执行人借款是有抵押物借款，申请执行人借款是按住房评估价70%以内借款，门面是按评估价50%以内借款，完全有偿还足够借款的，所以被执行人对申请执行人对被执行人的其它房产扣押，银行卡控制和其它征信限制提出异议，应该解除。2018年7月6日执行法院通知双方协商，法院同意被执行人自己出售抵押房产归还借款；款到银行解除查封，办理产权转移手续，但作为私有股份的申请执行人不以认可，中间申请执行人从判决左一个方案，右一个方案，拖延一年多时间要强制执行，为此被申请执行人表示强烈的异议。抵押物当初借款，是申请执行人自己约定的评估公司，经过三年多的物价上涨，而且隆昌县经国务院批准己升级为隆昌市，所以房产物价应该提高，防止申请执行人压价评估。抵押物不能超低价拍卖，因为被执行人从判决生效就积极协助将抵押物变卖归还借款，是申请执行人自己造成的原因进行拍卖，被申请执行人请求重新评估后，将抵押物直接给申请执行人，申请执行人自行处置抵押物。被执行人谢亮甫己退休，步入老年，应该有个栖身之地，应将抵押物110平方米的那套房产作为居住地，不参加拍卖。综上，异议人提出以下异议请求：1、被执行人从收到判决书后一直积极履行义务变卖抵押物归还借款，申请执行人同意这样办理，一年多来申请执行人左一个方案右一个方案，一时由信贷部处理，一时由资保部处理；导致借款归还延误，所以判决生效后的利息被执行人不予承担。2、申请执行人贷款合同故意手写增加附加条款违背《合同法》公平原则，收取利息按人民银行规定高于了30%，所以原合同上的罚息和复利等条款被执行人不予承担。3、由于申请执行人一年多时间没有方案导致还款延误，所以判决后的借款迟延履行期间的债务利息不予承担。 本院查明，四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司与谢亮甫、何洁、曾术德、刘自容金融借款合同纠纷一案，本院受理后，于2017年5月24日，作出（2017）川0112民初2453号民事判决书，判决如下：1、解除原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司与被告谢亮甫、何洁签订的《个人创业（经营性）借款合同》；2、被告谢亮甫、何洁于本判决生效后10日内向原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司支付借款本金3993727.65元以及相应利息（截止2017年5月22日的利息为155983.33元，从2017年5月23日起至本金付清时止的利息以未付本金为基数，按照《个人创业（经营性）借款合同》第十五条约定方式计算）；3、被告曾术德、刘自容对上述债务承担连带给付责任，且承担连带给付责任后有权向被告谢亮甫、何洁追偿；4、原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司在上述主文第二项确定的债权范围内对被告谢亮甫所有金鹅镇东区六号地（产权证号：20××26）、金鹅镇东区六号地（产权证号：20××12）、金鹅镇康复西路（产权证号：20××67）房屋的折价或拍卖、变卖款在最高债权额165.82万元范围内享有优先受偿权；5、原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司在上述主文第二项确定的债权范围内对被告谢亮甫所有的位于金鹅镇康复东路21号（产权证号：20××62）房屋的折价或拍卖、变卖款在最高债权额104万元范围内享有优先受偿权；6、原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司在上述主文第二项确定的债权范围内对被告谢亮甫所有的位于金鹅镇东区六号地（产权证号：20××56）房屋的折价或拍卖、变卖款在最高债权额136.24万元范围内享有优先受偿权；7、原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司在上述主文第二项确定的债权范围内对被告谢亮甫所有的位于鹅江花园（产权证号：20××63）房屋的折价或拍卖、变卖款在最高债权额163.85万元范围内享有优先受偿权；8、原告四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司在上述主文第二项确定的债权范围内对被告曾术德、刘自容所有的位于（产权证号：20××58）房屋的折价或拍卖、变卖款在最高债权额80.82万元范围内享有优先受偿权。判决生效后，四川成都龙泉驿稠州村镇银行股份有限公司于2018年1月25日向本院申请强制执行，本院以（2018）川0112执543号立案受理。本院在执行过程中，由于双方当事人达成了和解协议，申请人同意暂缓执行。遂本院于2018年8月8日作出了（2018）川0112执543号执行裁定书，裁定终结了本次执行程序。后异议人谢亮甫于2018年9月4日向本院提出执行异议，请求如下：1、被执行人从收到判决书后一直积极履行义务变卖抵押物归还借款，申请执行人同意这样办理，一年多来申请执行人左一个方案右一个方案，一时由信贷部处理，一时由资保部处理；导致借款归还延误，所以判决生效后的利息被执行人不予承担。2、申请执行人贷款合同故意手写增加附加条款违背《合同法》公平原则，收取利息按人民银行规定高于了30%，所以原合同上的罚息和复利等条款被执行人不予承担。3、由于申请执行人一年多时间没有方案导致还款延误，所以判决后的借款迟延履行期间的债务利息不予承担。 上述事实，有（2017）川0112民初2453号民事判决书、（2018）川0112执543号执行裁定书等证据在案为证。 本院认为，异议人谢亮甫所提出的执行异议申请事项并非是对本案执行行为的异议请求，其不属于执行异议的审查范围。当事人认为原判决、裁定错误的，可以通过申请再审的方式主张权利。故对异议人谢亮甫的异议请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回异议人谢亮甫的全部异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向成都市中级人民法院申请复议。 审 判 长 高  玉  林 人民陪审员  汪 广秀 人民陪审员    张 亮 二〇一八年九月十八日                                                                                               书记员  赵思铭