江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2018)赣0103民初3003号原告：南昌市建工资产经营担保有限公司，住所地：南昌市西湖区站前西路住宅小区163号5栋。统一社会信用代码：913601006724302657。法定代表人：沈军荣，系该公司总经理。委托诉讼代理人：谈羽雄，江西秦风律师事务所律师。委托诉讼代理人：易丽强，江西秦风律师事务所律师。被告：南昌市志海建筑安装工程有限公司，住所地：南昌市青云谱区四区水库东面。统一社会信用代码：91360100674990290J法定代表人：熊志华，系该公司总经理。被告：南昌市建工建材实业有限公司，住所地：南昌市红谷滩新区红谷中大道1619号南昌国际金融大厦A栋722室。统一社会信用代码：91360100056435732U法定代表人：熊志华，系该公司总经理。被告：熊志华，男，1979年2月6日出生，汉族，住南昌市南昌县。被告：万建艺，男，1962年10月12日出生，汉族，住南昌市南昌县。被告：徐仁军，男，1975年8月13日出生，汉族，住南昌市高新技术开发区。被告：舒小华，男，1964年12月8日出生，汉族，住南昌市东湖区。被告：祝惠兵，女，1968年12月3日出生，汉族，住南昌市东湖区。被告：刘志平，男，1983年10月5日出生，汉族，住南昌市南昌县。被告：舒鑫，男，1992年11月20日出生，汉族，住南昌市东湖区。原告南昌市建工资产经营担保有限公司（下称建工资产公司）诉被告南昌市志海建筑安装工程有限公司（下称志海建筑公司）、南昌市建工建材实业有限公司（下称建工建材公司）、熊志华、万建艺、徐仁军、舒小华、祝惠兵、刘志平、舒鑫追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人易丽强、被告舒小华、刘志平到庭参加诉讼，被告南昌市志海建筑安装工程有限公司、南昌市建工建材实业有限公司、熊志华、万建艺、徐仁军、祝惠兵、舒鑫经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告建工资产公司诉称：诉讼请求1、判令被告志海建筑公司归还原告代偿款4997065.49元，并自2017年12月12日起按年利率24%计算利息至被告实际归还之日止，暂计算至2018年4月12日的利息为399765.24元；2、依法判令被告志海建筑公司承担原告所支付的律师费28000元；3、判令被告建工建材公司、熊志华、万建艺、徐仁军对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4、依法判令原告对被告舒小华提供抵押的位于南昌市西湖区××路岔道口××大厦××单元××室（××）、东湖区××室的房产，对被告舒小华、被告祝惠兵提供抵押的位于东湖区××单元××室（××）房产，对被告刘志平提供抵押的位于南昌县莲塘镇××凤凰宝××住宅区××室、南昌县××号凤凰宝邸住宅区2栋三单元房产，对被告舒鑫提供抵押的位于南昌县昌南××象湖××住宅区××单元××室房产（以上共六套房产）享有优先受偿权；5、判令本案诉讼费用由全部被告共同承担。事实与理由：被告志海建筑公司于2015年12月8日与南昌农村商业银行股份有限公司青山湖支行（以下简称“南昌农商银行青山湖支行”）签订了编号为[2015]南农银高银承字第106132015120850010002号《最高额银行承兑汇票承兑合同》，向南昌农商银行青山湖支行申请承兑汇票1000万元，同日，原告与南昌农商银行青山湖支行签订了编号为[2015]南农银高保承字第B10613201512080003号《银行承兑汇票最高额保证合同》，由原告为被告志海建筑公司对上述承兑汇票承担保证责任。上述承兑汇票到期后，被告志海建筑公司未归还上述借款，原告应南昌农商银行青山湖支行的要求，于2017年12月11日为被告志海建筑公司代偿了4997065.49元。另根据原告与被告签订的《委托担保合同》以及原告与被告建工建材公司、熊志华、万建艺、徐仁军签订的《反担保合同》、与被告舒小华、祝惠兵、刘志平、舒鑫签订的《抵押反担保合同》，被告志海建筑公司应当归还原告代偿款项，并自代偿之日起按年利率24%计算利息以及支付原告为实现债权所产生的律师费，被告建工建材公司、熊志华、万建艺、徐仁军应对原告基于代偿而取得的上述债权承担连带保证责任；原告对被告舒小华提供抵押的位于南昌市西湖区××路岔道口××大厦××单元××室（××）、东湖区××室的房产，对被告舒小华、被告祝惠兵提供抵押的位于东湖区××单元××室（××）房产，对被告刘志平提供抵押的位于南昌县莲塘镇××凤凰宝××住宅区××室、南昌县××号凤凰宝邸住宅区2栋三单元房产，对被告舒鑫提供抵押的位于南昌县昌南××象湖××住宅区××单元××室房产（以上共六套房产）享有优先受偿权。现原告为维护自身合法权益，诉至法院，望判如所请。原告提交了如下证据：证据一、原告营业执照、法人身份证明、法人身份证复印件、被告的企业信息、被告熊志华、万建艺、徐仁军、舒鑫身份证复印件，被告舒小华、祝惠兵、刘志平的户籍信息，证明原、被告主体适格；证据二、《最高额银行承兑汇票承兑合同》、《银行承兑汇票最高额保证合同》，证明原告为被告志海建筑公司向南昌农村商业银行股份有限公司青山湖支行申请的承兑汇票中的500万提供担保；证据三、代偿证明、代偿金额说明、原告代偿的贷款本金利息收回凭证20张，证明原告为被告志海建筑公司代偿4997065.49元；证据四、委托担保合同、反担保合同、抵押反担保合同三份，证明被告志海建筑公司委托原告为其向银行的上述承兑汇票提供担保，被告志海建筑公司应归还原告代偿款项4997065.49原，并自代偿之日起以代偿款4997065.49元为基数按年利率24%计算利息，被告南昌市建工建材实业有限公司、熊志华、万建艺、徐仁军应对上述代偿款项及利息承担连带保证责任，原告对被告舒小华提供抵押的位于南昌市西湖区××路岔道口××大厦××单元××室（××）、东湖区××室的房产，对被告舒小华、被告祝惠兵提供抵押的位于东湖区××单元××室（××）房产，对被告刘志平提供抵押的位于南昌县莲塘镇××凤凰宝××住宅区××室、南昌县××号凤凰宝邸住宅区2栋三单元房产，对被告舒鑫提供抵押的位于南昌县昌南××象湖××住宅区××单元××室房产（以上共六套房产）享有优先受偿权。证据五、委托代理协议、律师费发票、律师费转账凭证，证明原告为实现债权共花费律师费28000元。被告舒小华辩称：我们说好了贷一年，我拿房产抵押，一年到期后志海公司还不出钱，就继续转入下一年。这是第二期，我们也签了字。被告舒小华未提供证据。被告刘志平辩称：我的答辩意见与舒小华一致，我是志海公司的员工，老板现在不接听电话，当时公司说好了贷款一年，拿我的房产抵押。被告刘志平未提供证据。被告志海建筑公司、建工建材、熊志华、万建艺、徐仁军、祝惠兵、舒鑫未作答辩也未提供证据。本案经审理，确认了如下事实：被告志海建筑公司于2015年12月8日与南昌农村商业银行股份有限公司青山湖支行（以下简称“南昌农商银行青山湖支行”）签订了编号为[2015]南农银高银承字第106132015120850010002号《最高额银行承兑汇票承兑合同》，向南昌农商银行青山湖支行申请承兑汇票1000万元，同日，原告与南昌农商银行青山湖支行签订了编号为[2015]南农银高保承字第B10613201512080003号《银行承兑汇票最高额保证合同》，由原告为被告志海建筑公司对上述承兑汇票中的500万元承担保证责任。2015年12月8日,原告与被告志海建筑公司签订的《委托担保合同》，原告分别与被告志海建筑公司、被告建工建材公司、熊志华、万建艺、徐仁军签订的《反担保合同》、与被告舒小华、祝惠兵、刘志平、舒鑫签订的《抵押反担保合同》，约定：甲方（建工资产公司）履行保证义务代乙方（志海建筑公司）偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其他费用和损失；乙方应向甲方支付违约金、赔偿金及实现债权的费用；建工资产公司因履行保证责任而代偿的，除收取保费以外，还有权向志海建筑公司及反担保人追偿收回代偿资金本息及相关费用，并自代偿之日起，有权按照每日万分之十比例向甲方收取利息；反担保人应于甲方保证责任15日内向甲方偿还上述担保范围所涉及全部款项；志海建筑公司、建工建材公司、熊志华、万建艺、徐仁军应对原告基于代偿而取得的上述债权承担连带保证责任；被告舒小华提供位于南昌市西湖区××路岔道口××大厦××单元××室（××）、东湖区××室的房产，被告舒小华、被告祝惠兵提供位于东湖区××单元××室（××）房产，被告刘志平提供抵押的位于南昌县莲塘镇××凤凰宝××住宅区××室、南昌县××号凤凰宝邸住宅区2栋三单元房产，被告舒鑫提供抵押的位于南昌县昌南××象湖××住宅区××单元××室房产（以上共六套房产）对原告的主债权500万元及其他费用提供抵押担保。合同签订后，上述抵押房产均办理了他项权证。上述承兑汇票到期后，被告志海建筑公司未归还上述借款，原告应南昌农商银行青山湖支行的要求，于2017年12月11日为被告志海建筑公司代偿了4997065.49元。原告索款无着，以致涉诉。另查明：原告为本案支付律师费2.8万元。本院认为：最高额银行承兑汇票承兑合同、银行承兑汇票最高额保证合同、委托担保合同、反担保合同、抵押反担保合同系当事人的真实意思表示，又未违反法律强制性规定，应为合法有效。原、被告双方均需按照合同约定行使权利、履行义务。原告依约为被告志海建筑公司承担了保证责任，故其享有向债务人志海建筑公司追偿的权利，并可依据反担保合同及抵押反担保合同要求志海建筑公司、建工建材公司、熊志华、万建艺、徐仁军、舒小华、祝惠兵、舒鑫、刘志平承担保证责任。原告诉请按年利息24%支付利息，因双方约定的违约金过高，原告自愿调整过高的违约金，本院予以准许。原告诉请合情合理，证据充分，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南昌市志海建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内归还原告南昌市建工资产经营担保有限公司代偿款4997065.49元，并自2017年12月27日起按年利率24%计算利息至款归还之日止；二、被告南昌市志海建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内向原告南昌市建工资产经营担保有限公司支付律师费28000元；三、被告南昌市建工建材实业有限公司、熊志华、万建艺、徐仁军对上述第一、二项承担连带清偿责任；四、如被告南昌市志海建筑安装工程有限公司不能按期履行上述债务，则依法变卖、拍卖被告舒小华提供抵押的位于南昌市西湖区二七南路岔道口金茂大厦A栋2单元402室（第4层）、东湖区北湖路3号2栋101室（第1层）的房产，被告舒小华、被告祝惠兵提供抵押的位于东湖区阳明路171号2单元702室（第7层）房产、被告刘志平提供抵押的位于南昌县莲塘镇莲西路955号凤凰宝邸住宅区4栋5室、南昌县莲塘镇莲西路955号凤凰宝邸住宅区2栋三单元房产，被告舒鑫提供抵押的位于南昌县昌南新城芳湖路1398号象湖桃源住宅区52栋二单元502室房产，所得价款由原告南昌市建工资产经营担保有限公司优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案由原告预交的案件受理费49447元，由被告南昌市志海建筑安装工程有限公司、南昌市建工建材实业有限公司、熊志华、万建艺、徐仁军、舒小华、祝惠兵、刘志平、舒鑫共同承担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内，到南昌市中级人民法院缴纳上诉费，或办理减、免、缓交手续，逾期不交或未按规定办理相关手续，南昌市中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为2年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日后起计算。审 判 长  王 奇人民陪审员  张薇霞人民陪审员  章花兰二〇一八年九月四日书 记 员  杨 玲