山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民终3274号 上诉人（原审原告）：肖维忭，男，1934年10月31日出生，汉族，住青岛市。 委托诉讼代理人：徐红卫，山东康桥（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：青岛市城阳区红岛街道萧家社区居民委员会，住所地青岛市城阳区红岛街道萧家社区。 法定代表人：肖毅钦，主任。 委托诉讼代理人：赵鑫，青岛城阳荣祥法律服务所法律服务工作者。 被上诉人（原审被告）：肖彩花，女，1952年2月16日出生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：王正基，山东志伟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：肖相安，男，1953年12月8日出生，汉族，住青岛市城阳区。 委托诉讼代理人：王正基，山东志伟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：肖淑莲，女，1955年11月25日出生，汉族，住青岛市城阳区。 委托诉讼代理人：王正基，山东志伟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：肖相沛，男，1960年11月24日出生，汉族，住青岛市市**。 委托诉讼代理人：肖翠霞，系肖相沛之女，住青岛市市**。 被上诉人（原审被告）：罗岩，女，1964年5月10日出生，汉族，住青岛市城阳区。 委托诉讼代理人：王正基，山东志伟律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：罗万团，男，1966年8月19日出生，汉族，住青岛市城阳区。 委托代理人：王正基，山东志伟律师事务所律师。 上诉人肖维忭因与被上诉人青岛市城阳区红岛街道萧家社区居民委员会（以下简称萧家社区居委会）、肖彩花、肖相安、肖淑莲、肖相沛、罗岩、罗万团所有权确认纠纷一案，不服青岛市城阳区人民法院（2016）鲁0214民初5658号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。 肖维汴上诉请求：撤销一审判决，改判确认位于青岛市城阳区红岛街道萧家社区564号房屋所有权归肖维忭所有；诉讼费用由萧家社区居委会、肖彩花、肖相安、肖淑莲、肖相沛、罗岩、罗万团承担。事实与理由：一、一审程序违法，一审先由宁广志担任独任审判员主持简易程序开庭审理，后转为普通程序，另行组成合议庭，但宁广志作为法官助理参与法庭审理，主持庭审过程，程序违法。二、一审判决认定事实不清，适用法律错误。1、涉案不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，肖维忭才是涉案房屋真实权利人。2、一审法院未对涉案房屋集体土地建设用地使用证质证，不应依据该证据作出判决。3、物权法规定地随房走，一审法院未适用该规定。 萧家社区居委会答辩称：一审判决正确，应当维持。 肖彩花、肖相安、肖淑莲、罗岩、罗万团共同答辩称：一审判决正确，应当维持。 肖相沛答辩称：同意肖维忭上诉意见。 肖维忭向一审法院起诉请求：请求确认位于青岛市城阳区房屋归肖维忭所有，诉讼费用由萧家社区居委会、肖彩花、肖相安、肖淑莲、肖相沛、罗岩、罗万团承担。 一审法院认定的事实：肖维忻与李秀美共生育两子两女，分别为肖彩花、肖相安、肖淑莲、肖相沛，肖维忻去世后，李秀美与罗世葮登记结婚，并生育一子一女，即罗岩、罗万团，肖维忭系肖维忻之弟。罗世葮于2001年12月2日去世，李秀美于2005年8月3日去世。 一审另查明，位于青岛市城阳区红岛街道萧家社区房屋三间（地号为I13-1-558）系1982年之前所建，于1984年7月18日登记在肖维忭名下，于1991年9月14日登记在罗世葮名下。 一审法院认为，我国法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，是确定不动产物权归属的基本依据，对不动产物权的归属具有推定的证据效力，在没有充分反驳证据的情况下，应当依据不动产权属证书确定不动产物权的权利人。本案中，位于青岛市城阳区红岛街道萧家社区房屋三间，1991年就登记在罗世葮名下，自1986年起至2005年李秀美去世前一直由罗世葮夫妇居住使用，肖维忭对此应当知情，且肖维忭无配偶无子女，在该社区还有原417号两间房屋，现肖维忭以将涉案房屋借给罗世葮夫妇居住，并于1991年错误地登记在罗世葮名下为由要求确认涉案房屋归其所有，但并未提交充分证据证明其主张，应承担对其不利的法律后果，涉案房屋应归罗世葮、李秀美夫妇所有，在罗世葮、李秀美去世后，应视为罗世葮、李秀美的遗产，由罗世葮、李秀美的继承人依法继承。肖维忭要求萧家社区居委会提供涉案房屋所占土地的审批档案及土地使用费档案，与本案并非同一法律关系，一审法院不予一并处理。肖维忭申请对萧家社区居委会提交笔录上孟帼男、兰孝秀签名的真伪及公证书上青岛市城阳区公证处印章的真伪进行鉴定，不是本案的审理范围，一审法院不予准许。肖维忭申请对涉案房屋集体土地建设用地使用证发证机关处青岛市崂山区人民政府印章的真伪进行鉴定，因一审法院依法调取的涉案房屋土地登记审批表足以证明该房屋所占宅基地登记在罗世葮名下，肖维忭也对该审批表的真实性没有异议，因此，对肖维忭的鉴定申请，一审法院亦不予准许。依据《中华人民共和国物权法》第三十三条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，一审法院判决：确认位于青岛市城阳区红岛街道萧家社区房屋三间（地号为I13-1-558）系罗世葮、李秀美的遗产，由罗世葮、李秀美的继承人共有。案件受理费9914元，由肖维忭负担。 经审理查明，在一审法院从城阳国土资源分局红岛国土资源所调取的涉案讼争房产地籍管理资料中，《土地登记申请书》、《地籍调查表》、《边长丈量表》、《土地登记审批表》等材料记载，1991年9月罗世葮申请登记涉案讼争房产建设用地使用权，申请登记的依据是崂村建字第00659号宅基地使用证，该申请得到了批准。上述材料中另附有一份政府部门于1984年7月出具的证号为崂村建字第00659号的批准建筑使用宅基地的证明，该证明户主为“肖维边”。肖维忭在二审中称，其拥有的崂村建字第00659号的批准建筑使用宅基地的证明被注销系政府行政行为，但相应文书未送达给其，故属变更错误，不生效。 另查明，在二审中，肖维忭提交一宗青岛市城阳区红岛街道萧家社区417号房产权利归属的公证书等证据，证明上述房产登记在肖维忭名下，肖维忭入五保交给村里的房产系涉案讼争房产。萧家社区居委会、肖彩花、肖相安、肖淑莲、罗岩、罗万团认为上述证据真实性无法确认，且与本案无关。肖相沛认可上述证据的真实性及证明事项。 经本院审理查明的其他事实与一审一致。 本院认为，涉案讼争的位于青岛市城阳区红岛街道萧家社区564号房屋的崂村建字第××号的批准建筑使用宅基地证明虽于1984年7月登记在肖维忭名下，但政府土地管理部门的档案登记资料显示，该房产宅基地使用权于1991年经政府部门批准被登记在了罗世葮名下，且罗世葮夫妇自1986年至2005年去世前一直居住使用该房产；肖维忭亦认可登记在其名下的崂村建字第00659号批准建筑使用宅基地证明被政府注销。萧家社区居委会并非政府土地管理部门，其出具的房屋归属的证明不具有认定涉案房产权利归属的效力。肖维忭在二审中提交的新证据亦不能证明诉争房屋的权利归属，本院不予采信。基于上述事实，肖维忭无有效证据推翻政府部门登记的效力，其主张涉案讼争房屋归其所有，本院无法支持。一审法院依据查明的事实及物权法的相关规定，认定肖维忭未提交充分证据证明涉案讼争房产归其所有，应承担不利法律后果，该认定正确。据此认定，一审法院应当依法判决驳回肖维汴的诉讼请求，但一审判决主文却确认涉案讼争房产系罗世葮夫妇的遗产，由罗世葮夫妇的继承人共有，属判非所请，本院应予纠正。 关于肖维忭主张的一审程序违法的上诉理由。经查，一审法院审理本案由简易程序转为普通程序，另行组成了合议庭，审判程序合法，该理由不成立，本院不予采信。 综上，肖维忭上诉请求不成立，本院不予支持；一审判决认定事实清楚，但判非所请，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条、第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条、第二百条第（十一项）的规定，判决如下： 一、撤销青岛市城阳区人民法院（2016）鲁0214民初5658号民事判决； 二、驳回上诉人肖维汴的诉讼请求。 一审案件受理费9914元，二审案件受理费9914元，均由肖维忭负担。 本判决为终审判决。 审判长 徐 明 审判员 潘红燕 审判员 齐 新 二〇一八年九月五日 书记员 于遨洋 书记员 吴苗苗