甘肃省民勤县人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0621民初2844号原告：姚爱华，女，生于1965年12月7日，住民勤县。被告：崔顺利，男，生于1971年4月1日，住民勤县。原告姚爱华与被告崔顺利租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月1日受理后，依法适用简易程序，于2018年12月24日公开开庭进行了审理。原告姚爱华，被告崔顺利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告崔顺利给付原告姚爱华租金6666元。事实与理由：2018年5月22日，民勤县人民法院在执行原告姚爱华与案外人民勤县远丰贸易有限公司（以下简称远丰公司）民间借贷纠纷案件过程中，原告与远丰公司达成以物抵债协议，约定由远丰公司以其土地及厂房顶抵原告的借款；由于远丰公司将土地及厂房租赁给了被告崔顺利，经法院主持调解，原告与被告崔顺利达成协议，约定由被告对租赁远丰公司的土地及厂房于2018年6月1日前腾交原告；逾期交付，由被告承担每月租金3333元。协议达成后，被告未能按照协议约定的2018年6月1日前向原告腾交；被告继续占用该场地及厂房至2018年8月后才交付原告，但被告未按协议约定向原告支付2个月的租金6666元。后经原告多次讨要未果，因此提起诉讼。被告辩称，被告与原告无租赁合同关系，被告租赁的是远丰公司的场地，与原告无关，而且被告租赁远丰公司的场地期限至2018年8月1日；被告不欠付原告的租金，不承担给付责任。原告出示了下列证据：1.民勤县人民法院执行笔录1份。证明2018年5月22日，民勤县人民法院执行庭将本案的原告姚爱华与案外人崔顺利、田多海通知到法院执行庭，就原告姚爱华申请执行原告与远丰公司（2017）甘0621民初2188号民间借贷纠纷一案民事判决书过程中，法院对远丰公司的厂房及厂房内货物进行腾退事项进行了执行，经法院主持调解，本案原告姚爱华与案外人崔顺利、田多海达成了执行和解协议，协议约定案外人田多海租赁远丰公司的厂房，保证于2018年6月1日前腾清并交付姚爱华；案外人崔顺利租赁远丰公司的厂房同样于2018年6月1日前腾清并交付给姚爱华；如果逾期腾交，崔顺利自2018年6月1日起每月承担租金3333元。协议达成后，案外人田多海按照协议约定于2018年6月1日前将厂房腾清并交付给姚爱华，崔顺利并未在2018年6月1日前将厂房腾清交付给姚爱华，一直到2018年8月7、8号，崔顺利才给姚爱华打电话说厂房已经腾清，要求交付，姚爱华前往厂房，看见门上挂锁，崔顺利未到场，姚爱华认为崔顺利已经将厂房腾退并交付。后姚爱华要求崔顺利给付逾期占用厂房2018年6月1日至8月1日期间2个月的租金6666元时未果，因此提起了诉讼。被告对真实性无异议。2.民勤县人民法院（2018）甘0621执551号结案通知书1份。证明远丰公司欠付原告借款270万元，经民勤县人民法院审理后，判决由远丰公司偿还原告借款270万元，并承担利息，判决生效后，远丰公司未主动履行。原告向法院申请执行后，原告与远丰公司达成了和解协议，由远丰公司租赁民勤县苏武镇西茨村的土地剩余19年的租期使用权以及地上附着物厂房等顶抵借款257.1万元以及利息；协议达成后，原告与土地的出租方苏武镇西茨村委会另行签订了土地租赁合同。因为之前远丰公司将厂房及土地租赁给了田多海与崔顺利，在原告申请执行后，田多海与崔顺利未及时将厂房腾退，因此在执行过程中，原告与田多海、崔顺利又达成了执行和解协议，形成了前面提交的执行笔录。被告对真实性无异议。被告出示场地租协议1份。证明2016年8月1日，崔顺利与远丰公司签订了场地租赁协议，协议约定崔顺利租赁该公司的场地，总面积2000平方米，租赁期限为2016年8月1日至2020年8月1日，租赁费每年4万元，租金一年一交，2017年8月1日至2018年8月1日是一个租赁年份，每个租赁年份的截止日期为每年的8月1日。原告对真实性无异议，但认为被告并未向法庭提供向远丰公司交纳2017年8月1日至2018年8月1日期间租赁费的证据，证明崔顺利欠付远丰公司一年的租赁费未交，因此经法院执行后，原告与崔顺利达成执行和解协议，被告承担自2018年6月1日起每月3333元的租赁费。经审理查明，2016年8月1日，崔顺利与远丰公司签订了场地租赁协议，协议约定崔顺利租赁远丰公司总面积2000平方米的场地用于农产品收购，租赁期限为2016年8月1日至2020年8月1日，租赁费每年4万元，租金一年一交。2017年8月1日至2018年8月1日为一个租赁年份。2018年5月22日，姚爱华因其与远丰公司民间借贷纠纷一案向民勤县人民法院申请执行，经法院执行，姚爱华与远丰公司达成了和解执行协议，协议约定由远丰公司租赁民勤县苏武镇西茨村的土地剩余19年的租期使用权以及地上厂房等附着物等顶抵借款257.1万元以及利息；由于远丰公司于2016年8月1日与崔顺利签订了场地租赁协议，因此法院将姚爱华与崔顺利、田多海通知到法院，就姚爱华申请执行其与远丰公司（2017）甘0621民初2188号民间借贷纠纷一案的执行事项和解执行，经法院主持调解，姚爱华与崔顺利、田多海达成了执行和解协议，约定田多海租赁远丰公司的厂房，保证于2018年6月1日前腾交姚爱华；崔顺利租赁远丰公司的厂房同样于2018年6月1日前腾交姚爱华，若逾期腾交，崔顺利自2018年6月1日起每月承担租赁费3333元。协议达成后，田多海按照协议约定于2018年6月1日前将厂房腾交姚爱华，但崔顺利并未在2018年6月1日前将厂房腾交姚爱华，2018年8月初，崔顺利给姚爱华打电话将厂房腾交。现姚爱华认为崔顺利虽然将厂房腾交，但因逾期占用厂房自2018年6月1日至8月1日期间2个月的租金6666元未予给付，因此提起诉讼，要求崔顺利给付。上述事实，由原、被告的陈述及原、被告提供的证据在案予以证实，本院予以确认。本院认为，本院在执行原告与远丰公司民间借贷纠纷一案过程中，经本院执行，对远丰公司租赁民勤县苏武镇西茨村的土地剩余19年的租期使用权以及地上厂房等附着物等经本院主持调解，顶抵原告的借款257.1万元以及利息，又于2018年5月22日经本院主持对被告崔顺利租赁远丰公司的厂房与原告协商，达成执行和解协议，由被告继续占用远丰公司顶抵给原告的厂房使用至2018年6月1日前向原告腾交，逾期腾交，由被告向原告承担每月3333元的租赁费。2018年6月1日到期后，被告未能按照约定向原告腾交，继续占用该厂房，根据双方通过法院达成的执行和解协议约定，被告自2018年6月1日起继续占用该厂房，双方之间形成租赁合同关系，应由被告按照协议约定每月向原告交纳租赁费3333元，原告使用该厂房至2018年8月，期间2个月，共计租赁费6666元，被告未能向原告给付，构成违约，应由被告承担给付义务，因此，本院对原告的诉讼请求予以支持。被告所持其与原告无租赁合同关系，不承担给付租赁费义务的辩驳意见，与事实不符，而且被告亦未提供已将2018年6月1日止8月1日期间的租赁费交付远丰公司的相关证据予以证明，因此本院对被告的辩驳意见不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告崔顺利于本判决生效后10日内向原告姚爱华给付2018年6月1日至2018年8月1日期间2个月的租赁费6666元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告崔顺利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省武威市中级人民法院。审判员  马尚征二〇一九年一月二十八日书记员  杨 靖