贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0103民初3739号原告贵阳农村商业银行股份有限公司松山路支行，住所地：贵阳市云岩区松山路智慧龙城龙锦苑******。负责人：万岱林。委托代理人叶凌霄，贵州公达律师事务所律师。被告张健，男，1968年1月19日生，汉族，住贵阳市南明区。被告许蓓，女，1971年5月23日生，汉族，住址同上。被告李祥霓，女，1952年2月11日生，汉族，住贵阳市南明区。被告马健生，男，1953年3月18日生，住址同上。被告聂克危，男，1963年1月30日生，汉族，住贵阳市南明区.1栋山青苑1602。被告张鹤，女，1965年3月22日生，汉族，住址同上。原告贵阳农村商业银行股份有限公司松山路支行诉被告张健、许蓓、李祥霓、马健生、聂克危、张鹤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序并组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人叶凌霄以及被告许蓓、聂克危到庭参加诉讼。被告张健、李祥霓、马健生、张鹤经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2015年1月4日，被告张健与原告签订《个人借款合同》，约定该被告向原告借款80万元，借款期限为24个月，借款月利率为7.75‰，贷款逾期罚息利率按贷款利率上浮50%，借款合同还对还款方式、违约责任、违约金等其他条款进行了约定。被告张健、许蓓共同向原告出具《共同债务确认书》，确认被告张健的借款系该二被告的共同债务，愿连带偿还。2014年12月18日，被告李祥霓、马健生、聂克危、张鹤出具《承诺书》，同意用其资产为张健的债务提供抵押担保。2015年1月4日，被告李祥霓、聂克危分别与原告签订《最高额抵押合同》，约定分别以位于贵阳市金阳碧海花园碧水云天天韵阁3幢1单元6层1号和南明区车水路××单元××楼××号房屋为上述借款提供抵押，双方办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告张健发放了贷款。2016年12月26日，原告与被告张健、聂克危、李祥霓签订《借款展期协议》，约定将被告张健在前述借款中未偿还完毕的75万元展期至2018年1月6日，借款年利率为9.6%，被告聂克危、李祥霓同意按之前的《最高额抵押合同》的约定继续为张健提供担保。后被告仍未能按约履行还款义务。为此，诉至法院请求：一、判令被告张健偿还借款本金75万元，并支付至本息还清之日止的利息、罚息、复利（暂计至2018年3月15日利息3200元、罚息13800元、复利221.59元）；二、判令被告张健向原告支付违约金2400元；三、判令被告支付本案的律师费38481元；四、判令原告对被告李祥霓名下位于金阳碧海花园碧水云天天韵阁3幢1单元6层1号房屋、聂克危名下位于南明区车水路××单元××楼××号房屋享有优先受偿权；五、判令被告许蓓对上述债务及相关费用承担连带偿还责任；六、判令被告李祥霓、马健生、聂克危、张鹤在抵押担保范围内对上述债务及相关费用承担连带偿还责任；七、本案诉讼费由被告承担。被告许蓓辩称：借款属实。75万元的贷款里面，有20万是被告聂克危在使用，55万元是在李祥霓名下由张健使用。现在我需要银行给予一定时间调解。律师费我方有异议。被告聂克危辩称：借款金额银行批复的是23万元，我已经偿还了5万元。我个人所有的房屋担保的是23万元的债务，我应当只承担23万元的保证责任。被告张健、李祥霓、马健生、张鹤均无辩称，也未向本院提交证据。经审理查明：2015年1月4日，被告张健与原告签订《个人借款合同》，约定原告向被告张健发放贷款80万元，借款期限为24个月，借款月利率为7.75‰，还款方式为按季结息到期还本；如逾期，则按约定利率加收50%计收罚息，对未按时还清的利息，在借款到期前按借款利率计收复利，借款到期后，按罚息利率计收复利，并按贷款本金的3‰收取违约金；因借款人违约致使原告采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担原告支付的诉讼费、律师费等费用。被告许蓓签署《共同债务确认书》，确认被告张健的上述债务系该二被告的共同债务，愿连带偿还。同日，被告李祥霓、聂克危分别与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以李祥霓位于金阳碧海花园碧水云天天韵阁3幢1单元6层1号房屋（产权证号：01××**）、聂克危位于南明区车水路××单元××楼××号房屋（产权证号：G55647南）为被告张健的上述债务设定抵押，双方办理了抵押登记。被告马健生、张鹤签署《承诺书》，表示知晓并同意被告李祥霓、聂克危的上述抵押担保行为。合同签订后，原告向被告张健发放了贷款80万元。2016年12月26日，原告与被告张健、李祥霓、聂克危签订《借款展期协议》，约定原告将被告张健在前述借款中未偿还完毕的75万元展期至2018年1月6日，借款年利率为9.6%，其余按原借款合同执行。被告聂克危、李祥霓同意按之前的《最高额抵押合同》的约定继续为张健提供抵押担保。后被告仍未能足额履行债务，截至2018年3月15日，尚欠原告贷款本金75万元，利息3200元，罚息13800元、复利221.59元。为主张本案债权，原告委托贵州公达律师事务所代为向本院提起了诉讼。上述事实，有原告陈述及其提交的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《共同债务确认书》、《承诺书》、房屋所有权证、房屋抵押他项权证、借款借据、《借款展期协议书》、欠款明细、《委托代理合同》等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为：各方当事人应当按照合同的约定如实履行自己的义务。原告向被告张健发放贷款后，张健应当及时足额的履行还款义务，现其未能清偿贷款，已构成违约，应当承担责任，故对原告要求被告张健偿还贷款本息及相应违约金的诉请，本院予以支持。被告现尚未偿还的借款本金为75万元，原告主张的违约金过高，本院参照原、被告间约定依法调整为2250元。被告许蓓自愿为被告张健的上述债务承担连带责任，现张健未履行债务，被告许蓓应连带偿还。对于律师费，各方当事人虽已作出明确约定，但原告并未实际支付，被告不应承担。结合本案证据，被告李祥霓、马健生、聂克危、张鹤都只作出了愿以房屋提供抵押担保的意思表示，未作出承担保证责任的意思表示，原告要求该各被告承担连带偿还责任缺乏事实依据，本院不予支持。对被告提供抵押的房屋，原告已办理了抵押登记，其抵押权已设立，依法应享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、被告张健于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告贵阳农村商业银行股份有限公司松山路支行贷款本金人民币75万元以及截至2018年3月15日的利息人民币3200元、罚息人民币13800元、复利人民币221.59元（2018年3月16日后的利息以年9.6%为标准，罚息、复利以前述借款利率上浮50%为标准，计算至全部本息实际付清之日止）；二、被告张健于本判决生效之日起十日内一次性支付原告贵阳农村商业银行股份有限公司松山路支行违约金人民币2250元；三、被告许蓓对被告张健的上述债务承担连带偿还责任；四、确认原告贵阳农村商业银行股份有限公司松山路支行对被告李祥霓位于金阳碧海花园碧水云天天韵阁3幢1单元6层1号（产权证号：01××**）、聂克危位于南明区车水路××单元××楼××号（产权证号：G55647南）房屋拍卖、变卖等所得价款在本判决第一、二项确认的债权范围内享有优先受偿权；五、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司松山路支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5941元，保全费4560元，由被告张健、许蓓共同负担（此款原告已预缴，该二被告在执行本判决时一并给付原告）。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  熊炯嵩人民陪审员  闫 红人民陪审员  范志华二〇一八年九月十四日书 记 员  顾正武