内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书（2018）内0823民初3625号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乌拉特前旗支行（以下简称中国邮政储蓄乌前旗支行），住所地乌拉特前旗邮政综合大楼。法定代表人王雪冬，行长。委托诉讼代理人刘嘉元，男，1990年2月22日出生，汉族，公司职员。被告马鹏英，女，1983年5月5日出生，汉族。被告李明亮，男，1981年8月15日出生，汉族，现住址同上，系马鹏英丈夫。被告刘文杰，男，1966年6月9日出生，汉族。被告王晓云，女，1965年10月9日出生，汉族，现住址同上，系刘文杰妻子。被告刘欣，女，1988年7月26日出生，汉族。被告严振元，男，1988年4月18日出生，汉族，现住址同上，系刘欣丈夫。被告苗凤枝，女，1961年9月21日出生，汉族。被告贾文光，男，1961年12月15日出生，汉族现住址同上，系苗凤枝丈夫。被告刘文杰、王晓云、刘欣、严振元、苗凤枝、贾文光的委托诉讼代理人：黄凯，男，1977年9月5日出生，汉族。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乌拉特前旗支行与被告马鹏英、李明亮、刘文杰、王晓云、刘欣、严振元、苗凤枝、贾文光金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄乌前旗支行的委托诉讼代理人刘嘉元，被告刘文杰、王晓云、刘欣、严振元、苗凤枝、贾文光的委托诉讼代理人黄凯到庭参加诉讼。被告马鹏英、李明亮经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄乌前旗支行向本院提出诉讼请求：1.请求被告马鹏英偿还邮储蓄银行贷款本金1324337.58元及利息，利息计算至还清贷款本金之日止。2.请求法院裁定拍卖或变卖被告抵押给原告的房产：产权证号为房权证蒙字第XXXX号，蒙房权证乌拉特前旗字第XXXX号，拍卖或买卖所得价款由原告在被告担保的范围内优先受偿，要求刘文杰、王晓云承担保证担保责任。事实和理由：2013年6月13日，被告马鹏英与原告签订了借款160万元的个人额度借款合同，于2016年10月10日支用158万元贷款，还款期限为3年，等额本息还款法，借款利息为年息8.075%，如逾期加收50%的罚息。为保证合同的履行，原告又与被告签订编号为×××号的个人额度借款合同，被告刘欣、严振元用自己所拥有的房权证蒙字第XXXX号、被告苗凤枝、贾文光拥有的蒙房权证乌拉特前旗字第XXXX号房产作为贷款本金、利息（包括罚息）违约金、赔偿金、其他应付款项以及为实现债权与担保权利发生的费用，并进行了依法登记。贷款途中被告归还本金255662.42元，客户从2018年1月10日开始发生逾期，经催收被告一直不履行还款义务，故原告诉至法院。被告刘文杰、王晓云、刘欣、严振元、苗凤枝、贾文光辩称：借款2016年10月10日发生，约定还款期限为3年，至今并未到期，原告第一项主张应予驳回，因债务未到期，担保人暂无需承担担保责任。被告马鹏英、李明亮未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年6月13日，原告中国邮政储蓄乌前旗支行与被告马鹏英签订了一份借款人为马鹏英，贷款人为中国邮政储蓄乌前旗支行的个人额度借款合同，合同约定第一条借款额度为1600000元；借款期限自2013年6月13日至2023年6月13日；还款方式为等额本息还款法；借款利率为年利率8.075%，如逾期加收50%的罚息。合同第二十条约定，额度有效期满，额度自行终止。若在额度存续期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：1.额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。同日，被告刘欣、严振元、苗凤枝、贾文光与原告中国邮政储蓄乌前旗支行签订了借款人为马鹏英、抵押人为刘欣、严振元、苗凤枝、贾文光，抵押权人为中国邮政储蓄乌前旗支行的个人最高额抵押合同，合同中约定为确保马鹏英与抵押权人于2013年6月13日签订的个人最高额综合授信合同的履行，抵押人刘欣、严振元愿意提供1854000元、抵押人苗凤枝、贾文光愿意提供983300元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2013年6月13日至2023年6月13日。抵押物为被告刘欣、严振元所有的位于乌拉特前旗乌拉山镇十六区天义林海长隆湾的房屋，房产证号为蒙房权证乌拉特前旗字第XXXX号；被告苗凤枝、贾文光所有的位于乌拉特前旗乌拉山镇十六区天义林海长隆湾的房屋，房产证号为蒙房权证乌拉特前旗字第XXXX号，上述抵押物均办理了抵押登记。2016年10月9日，被告刘文杰、王晓云与原告中国邮政储蓄乌前旗支行签订了保证人为刘文杰、王晓云，债权人为中国邮政储蓄乌前旗支行的个人最高额保证合同，约定保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务期限届满之日后两年止，担保的最高债权额为1580000元。2016年10月10日，原告与被告马鹏英共同出具借款借据一份，借据中载明借款金额为1580000元，借款期限从2016年10月10日至2019年10月10日，年利率8.075%，还款方式按季结息按还本计划表还本。同时查明，被告马鹏英从2018年1月10日开始发生逾期，截止2018年12月21日，被告马鹏英欠原告中国邮政储蓄乌前旗支行借款本金1129037.58元，利息142441.65元。本院认为，原告中国邮政储蓄乌前旗支行与被告马鹏英签订的个人额度借款合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故该借款合同合法、有效。对于有效合同，双方当事人应当恪守。被告马鹏英未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。故截止2018年12月21日，对被告马鹏英下欠原告中国邮政储蓄乌前旗支行借款本金1129037.58元及利息142441.65元，本院予以确认。被告马鹏英还应支付从2018年12月22日起按照年利率12.1125%计算至借款本金付清之日止的利息。被告刘欣、严振元、苗凤枝、贾文光在抵押担保合同上签字按印是其真实意思表示，自愿用其名下房产作为上述借款的抵押财产，且办理了抵押登记，故对原告要求被告刘欣、严振元、苗凤枝、贾文光承担抵押担保责任，并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告刘文杰、王晓云作为连带责任保证人，在保证担保合同上签字捺印是其真实意思表示，且保证未过保证期间，故其对上述借款的偿还承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告李明亮并未在借款合同上签字，且原告无法证明该借款属于被告马鹏英、李明亮婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，故对原告要求被告李明亮偿还借款本金及利息的请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，判决如下：一、被告马鹏英于本判决生效后三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乌拉特前旗支行借款本金1129037.58元及截止2018年12月21日的利息142441.65元，并支付从2018年12月22日起按照年利率12.1125%计算至借款本金付清之日止的利息。二、被告刘文杰、王晓云对上述借款本金及利息的偿还承担连带清偿责任。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乌拉特前旗支行对被告刘欣、严振元提供的抵押物位于乌拉特前旗乌拉山镇十六区天义林海长隆湾的房屋（产权证号为蒙房权证乌拉特前旗字第XXXX号）；被告苗凤枝、贾文光提供的抵押物位于乌拉特前旗乌拉山镇十六区天义林海长隆湾的房屋（产权证号为蒙房权证乌拉特前旗字第XXXX号）；享有优先受偿权。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乌拉特前旗支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17642元，减半收取8821元，由被告马鹏英、刘文杰、王晓云、刘欣、严振元、苗凤枝、贾文光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员 樊 莉二〇一九年一月十四日书记员 王新慧注：本法律文书生效后，申请人在二年内未申请执行的，视为放弃执行。附相关法律法规《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。