贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0115民初2405号原告：贵州紫云卓远房地产开发有限公司，住所地贵州省安顺市紫云苗族布依族自治县松山镇新城区**，统一社会信用代码：91520425076005094N。法定代表人：朱长庚，职务总经理。委托诉讼代理人：宋晓霞，贵州典正律师事务所律师，执业证号15201201311733556，一般授权代理。被告：丁绍满，男，1979年3月27日生，汉族，住湖南省方阳县。被告：贵阳高新蓝天建筑物资租赁站，住，住所地：贵州省贵阳市观山湖区野鸭乡新寨村**一社会信用代码：91520115785469617U。经营者：吴敬萍，职务总经理。委托诉讼代理人：阎文华，山西又盈律师事务所律师，执业证号11401201010696910，特别授权代理。第三人：贵州富强建筑工程有限公司，住所，住所地：贵州省贵阳市经济技术开发区社会信用代码：91520114697532276M。法定代表人：傅玉林，职务总经理。委托诉讼代理人：贾颖，贵州黔成律师事务所律师，执业证号15201201710933912，特别授权代理。原告贵州紫云卓远房地产开发有限公司（以下简称“紫云房地产公司”）诉被告丁邵满、贵阳高新蓝天建筑物资租赁站（以下简称“高新蓝天租赁站”）及第三人贵州富强建筑工程有限公司（以下简称“富强建筑公司”）确认合同效力纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告紫云房地产公司委托诉讼代理人宋晓霞，被告高新蓝天租赁站委托诉讼代理人阎文华，第三人富强建筑公司委托诉讼代理人贾颖到庭参加了诉讼，被告丁绍满经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告紫云房地产公司向本院提出诉讼请求：1、依法撤销原被告于2017年12月10日签订的《支付蓝天租赁公司外架租金的三方协议》；2、诉讼费用由二被告共同承担。事实及理由：原告将位于贵州省××××县的紫欧雅郡**项目发包给第三人，并由其包工包料、垫付相关费用。第三人在未告知原告的情况下将项目层层分包。被告丁绍满作为内外架的实际施工方，向被告高新蓝天租赁站租赁内架所需要的钢管、扣件、快拆架等建筑材料。原告对以上租赁情况一无所知。后二被告因租赁合同发生纠纷，高新蓝天租赁站拒绝将相关设备拆除，使得项目无法继续开工，势必给原告造成巨大的经济损失。2017年12月10日，原告被迫与二被告签订了《支付蓝天租赁公司外架租金的三方协议》。三方协议内容并非原告的真实意思表示，且对原告显失公平，原告没有支付租赁费用的义务。为维护原告的合法权益，故提出前述诉求。被告高新蓝天租赁站辩称：1、三方协议签订的基础真实有效，2014年9月27日二被告与第三人就原告所有的紫欧雅郡项目签订了建筑物资租赁合同，原告已按照该合约定履行了全部合同义务，所欠的租金真实有效；2、原告承诺向被告付款的行为真实有效。被告丁绍满及第三人一直未能按期足额支付我方案涉租金，原告为此曾多次出面协调，经协商，原告及相关两方就案涉项目租金达成了支付协议。该三方协议有原告的公章及法人签字，是原告方的真实意思表示，该协议合法有效。第三人富强建筑公司述称：1、案涉内外架系由原告直接发包给被告，并非由第三人分包给被告，该事实已经在原告与被告丁绍满及白云三盛租赁站之间的三方协议中明确约定，且原告已经部分履行了该三方协议；2、本案案涉三方协议不存在合同法中可撤销的情形，原告的诉请不应得到支持。被告丁绍满经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面证据及答辩意见。原、被告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院依法组织了庭审举证、质证。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月27日，高新蓝天租赁站（出租方/甲方）与富强建筑公司（承租方/乙方）签订《建筑物资租赁合同》，合同约定甲方将建筑物资租给乙方使用，材料总价值及租赁架料、品种、数量、型号等以发料单为准，乙方所承租甲方租赁物资用于富强建筑紫云县紫云紫欧雅郡项目；同时对租赁物资租金、结算方式、物资维护及保养、违约责任等作出约定。合同尾部甲方处加盖高新蓝天租赁站印章，乙方处加盖富强建筑公司紫云县城北片区（紫欧雅郡）一期工程项目部印章、授权代表丁绍满签名。2016年10月26日，紫云房地产公司（甲方）、高新蓝天租赁站（乙方）及丁绍满（丙方）签订《支付蓝天租赁公司外架租金的三方协议》，协议载明“由甲方卓远房地产开发有限公司开发的紫云紫欧雅郡项目，交由贵州富强建筑有限公司的承建。其丙方外架班丁绍满租用乙方贵阳高新蓝天建筑物资租赁站外架所需材料，用于该项目施工所用，乙方与丙方丁绍满签订外架租赁协议在执行协议中，因丙方丁绍满未全部履行租金支付协议，将甲方卓远房地产开发有限公司已付的租金未按时按进度支付给乙方，致使乙方派人员到甲方进行讨还租金。甲方、乙方、丙方三方协商达成支付协议，即甲方从丙方丁绍满产值中扣除捌拾万元（含延期费五十万）代其付给乙方外架租金；乙方同意无偿给甲方使用部分外架两个月，乙方不再向甲方收取租金；且乙方自行催督丙方丁绍满归还已组外架；丙方在租赁期间的外架损耗由丙方自行负责；甲乙丙三方现对乙方的外架租金支付达成如下协议：1、丙方对乙方的80万外架租金（含五十万延期费）由甲方代丙方支付；2.2016年11月26日甲方支付乙方租金壹拾万元；3、2016年12月26日甲方支付乙方租金壹拾万元；4.剩余陆拾万租金另行与甲方签订支付计划。5、若丙方与甲方最后结算产值高于该协议甲方支付的80万，其多余80万元部分乙方享有优先受偿权，如没有高出部分，乙方不再向甲方收取任何租金费用。上述协议一式参（系笔误，应为‘叁’）份，一份两页，当事人各持一份，并约定签字时生效。”甲方处加盖紫云房地产公司印章及法定代表人朱长庚的签名、捺印，乙方处曹兵签名并捺印，丙方处丁绍满签名并捺印。2017年12月10日，紫云房地产公司（甲方）、高新蓝天租赁站（乙方）及丁绍满（丙方）又签订《支付蓝天租赁公司外架租金的三方协议》，协议载明“鉴于甲、乙、丙三方于2016年10月26日签订支付协议第五条基础上丙方在甲方产值仍有人民币￥200000元，现甲方同意此贰拾万债务转由甲方承担支付到乙方账户。1、甲、乙双方于2017年12月16日签订总支付计划。2、如丙方产值不够甲方扣除，甲方将从丙方内架超期费中扣除。此协议一式叁份，三方各持一份，签字生效具同等法律效宜（系笔误，应为‘力’）。”甲方处加盖紫云房地产公司印章及朱长庚签名并捺印，乙方处曹兵签名并捺印，丙方处丁绍满签名并捺印。以上事实有原、被告营业执照、法定代表人身份证复印件、《建筑物资租赁合同》、《支付蓝天租赁公司外架租金的三方协议》及当事人陈述等在卷予以佐证，并经庭审举证、质证、本院审查，予以确认。本院认为，紫云房地产公司诉称与被告于2017年12月10日签订的《支付蓝天租赁公司外架租金的三方协议》系受胁迫签订应予撤销。根据民法总则的规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。紫云房地产公司系自然人投资或控股的有限责任公司，依法享有民事权利能力和民事行为能力，本案三方于2016年10月26日签订《支付蓝天租赁公司外架租金的三方协议》，紫云房地产公司加盖公司印章及其法定代表人朱长庚签名、高新蓝天租赁站亦加盖公司印章及员工曹兵签名、丁绍满签名并捺印，三方又于2017年12月10日再次签订《支付蓝天租赁公司外架租金的三方协议》，紫玉房地产公司仍加盖其公司印章及其法定代表人朱长庚签名并捺印、曹兵签名并捺印、丁绍满签名并捺印，可见此次三方协议比2016年10月26日的三方协议更为慎重，且两份三方协议均明确约定协议一式叁份，三方各持一份，签字生效，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。付解除条件的合同，自条件成就时失效。”的规定，三方约定签字生效，紫云房地产公司加盖公司印章及其法定代表人签名并捺印、曹兵、丁绍满均签名并捺印，足以证明系三方真实意思表示；从该两份三方协议内容来看，主要系紫云房地产公司代其开发的紫云紫欧雅郡项目的外架包工负责人丁绍满支付高新蓝天租赁站外架租金，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。紫云房地产公司代丁绍满支付高新蓝天租赁站外架租金，紫云房地产公司亦可在丁绍满产值中予以扣除后支付。而且本案原告并未提交其受胁迫的相关证据,紫云房地产公司提出三方协议是受胁迫而非其真实意思表示签订的应当予以撤销的请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十八条“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”、第一百四十九条“第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”、第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：驳回原告贵州紫云卓远房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费11,800元（原告已预交），由原告贵州紫云卓远房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  舒 瑛人民陪审员  倪云跃人民陪审员  何忠能二〇一八年一月十四日书 记 员  姚文勇