甘肃省嘉峪关市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）甘02民初98号 原告：甘肃银行股份有限公司嘉峪关分行，住所地甘肃省嘉峪关市迎宾东路**。统一社会信用代码：×××。 负责人：田多斌，行长。 委托诉讼代理人：陈小刚，甘肃润物律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘佳妮，甘肃润物律师事务所律师。 被告：金塔县万聚渔业开发有限责任公司，住所，住所地甘肃省酒泉市金塔县鸳鸯池水库社会信用代码：×××。 法定代表人：赵志军，总经理。 被告：酒泉市万聚渔业开发有限责任公司，住所，住所地甘肃省酒泉市肃州区铧尖乡海马泉社会信用代码：×××。 法定代表人：邢玉琴，总经理。 被告：嘉峪关万聚渔业开发有限责任公司，住所，住所地甘肃省嘉峪关市大唐街南口对面门店社会信用代码：×××。 法定代表人：赵婧宏，总经理。 被告：嘉峪关雨龙园林工程有限公司，住所，住所地甘肃省嘉峪关市胜利南路****商铺**社会信用代码：×××。 法定代表人：狄龙，总经理。 被告：赵志明，男，汉族。 被告：邢玉琴，女，汉族。 原告甘肃银行股份有限公司嘉峪关分行（以下简称甘行嘉峪关分行）诉被告金塔县万聚渔业开发有限责任公司（以下简称金塔万聚公司）、嘉峪关万聚渔业开发有限责任公司（以下简称嘉峪关万聚公司）、酒泉市万聚渔业开发有限责任公司（以下简称酒泉万聚公司）、嘉峪关雨龙园林工程有限公司（以下简称嘉峪关雨龙公司）、赵志明、邢玉琴金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告甘行嘉峪关分行的委托诉讼代理人陈小刚、刘佳妮，被告金塔万聚公司法定代表人赵志军、酒泉万聚公司法定代表人邢玉琴、嘉峪关万聚公司法定代表人赵婧宏、嘉峪关雨龙公司法定代表人狄龙、赵志明、邢玉琴到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 甘行嘉峪关分行向本院提出诉讼请求：1、被告向原告偿还贷款本金1600万元；2、被告支付2017年9月21日至贷款到期日的欠息535485元；3、被告依据年息11.745%的标准承担贷款到期日至全部本金偿还完毕前的逾期利息；4、被告依据年息11.745%的标准承担贷款到期日至支付完毕的逾期罚息、复利；5、被告向原告支付律师代理费32万元；6、土地使用权抵押合同合法有效，原告有权实现抵押权，优先受偿；7、保证合同合法有效，保证人依法承担连带保证责任；8、被告承担连带清偿责任。事实与理由：2017年6月30日、12月15日，原告与被告金塔万聚公司分别签订两份《流动资金借款合同》，贷款金额分别为1450万元、150万元，以上两笔贷款金额共计1600万元，合同约定被告应分别于2018年5月30日、2018年3月15日一次性还本，借款执行年利率为7.83%，按月结息，结息日为每月20日，合同签订当日，原告向被告金塔万聚公司发放贷款，但被告未依据合同约定还本付息，已构成违约，依法应承担偿还贷款本息、违约金以及支付原告实现债权的费用。原告有权对酒泉万聚公司的抵押物实现抵押权。被告嘉峪关万聚公司、嘉峪关雨龙公司、赵志明、邢玉琴作为保证人，应承担连带清偿责任。 金塔万聚公司辩称，借款属实，因经营困难不能及时还款。公司一直在积极协调偿还方案，但银行都不同意。金塔万聚公司是有限责任公司，不应承担无限连带责任，原告主张的年利息11.475%，应该提供计算利息的依据。 嘉峪关雨龙公司辩称，公司于2016年注册，因金塔万聚公司借款做过桥，需要嘉峪关雨龙公司的营业执照、公章等。银行让其在空白的文件上签字，后来公司账户被冻结，里面有余额73万元，与银行协商后，银行将钱划走。 赵志明辩称，前期以嘉峪关雨龙公司名义贷款1200万元，贷款出现问题后，用土地做了最高额抵押，将贷款额增加到1600万元，但至今仍未拿到贷款合同，贷款与嘉峪关雨龙公司无关。 嘉峪关万聚公司、酒泉万聚公司、邢玉琴与赵志明答辩意见一致。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的两份《流动资金借款合同》、三份《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、两份贷款凭证及抵押财产清单，本院予以确认并在卷佐证。对双方争议的证据和事实，本院认定如下：1、甘行嘉峪关分行对酒肃国用（2004）第071号、072号土地使用权是否享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定："以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立"。本案中，甘行嘉峪关分行对酒泉万聚公司所有的酒肃国用（2004）第071号、072号土地使用权办理抵押登记后又解除了抵押登记，故甘行嘉峪关分行对该土地使用权不享有优先受偿权。2、保证人嘉峪关万聚公司、嘉峪关雨龙公司、赵志明、邢玉琴是否对金塔万聚公司的债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定："被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿"，且《最高额保证合同》第六条第二款规定："不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方按照本合同约定在其保证范围内承担保证责任"，故保证人嘉峪关万聚公司、嘉峪关雨龙公司、赵志明、邢玉琴应对金塔万聚公司的债务承担连带保证责任。 根据以上证据，本院认定事实如下：2017年6月30日、12月15日，原告与被告金塔万聚公司分别签订编号为20170630000321、20171215000307的《流动资金借款合同》，贷款金额分别为1450万元、150万元，以上两笔贷款金额共计1600万元。借款到期日分别为2018年5月30日、2018年3月15日。《流动资金借款合同》均约定借款执行年利率为7.83%，按季结息。合同签订后，原告向被告金塔万聚公司发放1600万元贷款。同日，原告与被告酒泉万聚公司签订《最高额抵押合同》，约定：本合同所担保的主合同为甘行嘉峪关分行与金塔万聚公司自2017年6月30日至2020年6月30日期间签订的一系列业务合同或其他法律性文件。被担保的主债权余额在债权确定期间内以最高不超过2400万元为限，其中本金以不超过1800万元为限。双方对酒泉万聚公司所有的酒肃国用（2004）第071号、072号土地使用权办理抵押登记。同时，甘行嘉峪关分行与被告嘉峪关万聚公司、嘉峪关雨龙公司、赵志明、邢玉琴签订《最高额保证合同》，约定：在债权确定期间内以最高不超过2400万元为限，其中本金以不超过1800万元为限，嘉峪关万聚公司、嘉峪关雨龙公司、赵志明、邢玉琴对金塔万聚公司与甘行嘉峪关分行自2017年6月30日至2018年6月30日期间的全部债务承担连带保证责任。后甘行嘉峪关分行与金塔万聚公司解除对抵押财产的登记。贷款到期日前，被告金塔万聚公司尚欠原告借款本金1600万元，利息535485元，原告为此次诉讼支出律师代理费32万元。 本院认为，原、被告双方自愿签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，内容真实有效，应受法律保护。因《人民币流动资金贷款合同》已到期，金塔万聚公司未按合同约定履行偿还借款及利息的义务，已构成违约，甘行嘉峪关分行要求金塔万聚公司偿还借款本金及逾期利息、复利的诉讼请求符合约定，本院依法予以支持。原告甘行嘉峪关分行在对抵押人酒泉万聚公司所有的土地使用权办理抵押登记后又解除抵押登记，故其对上述土地使用权不享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，保证人嘉峪关万聚公司、嘉峪关雨龙公司、赵志明、邢玉琴对金塔万聚公司的债务承担连带保证责任。关于甘行嘉峪关分行主张的律师代理费32万元，因双方在合同中有明确约定，该数额未超过甘肃省律师收费办法规定的标准，故对该项诉讼请求，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告金塔县万聚渔业开发有限责任公司偿还原告甘肃银行股份有限公司嘉峪关分行以下借款： 1、本金1450万元及截止2018年5月30日前的欠息507753.75元，并按年利率11.745%承担自2018年5月31日起至借款清偿之日止计算的罚息、复利； 2、本金150万元及截止2018年3月15日前的欠息27731.25元，并按年利率11.745%承担自2018年3月16日起至借款清偿之日止计算的罚息、复利； 二、被告金塔县万聚渔业开发有限责任公司支付原告甘肃银行股份有限公司嘉峪关分行律师代理费32万元； 上述一、二项自本判决生效后30日内付清； 三、被告嘉峪关万聚渔业开发有限责任公司、嘉峪关雨龙园林工程有限公司、赵志明、邢玉琴对上述债务承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权对自行承担的部分向被告金塔县万聚渔业开发有限责任公司追偿； 四、驳回原告甘肃银行股份有限公司嘉峪关分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费124714元，由被告金塔县万聚渔业开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。 审 判 长  马爱萍 审 判 员  王 丽 人民陪审员  廖小群 二〇一八年九月十七日 书 记 员  杨东萍