黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0603民初2497号原告：薄红，女，1978年3月17日出生，汉族，个体，住大庆市龙凤区，被告：齐大勇，男，1989年4月10日出生，汉族，无职业，户籍地黑龙江省肇东市，被告：黑龙江省永城装饰工程有限公司，住大庆市高新区火炬新街**金鹰国际写字楼**，统一社会信用代码91230607MA195HCU2R。原告薄红诉被告齐大勇、被告黑龙江省永城装饰工程有限公司(下称永城公司)装修装饰合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2018年9月7日公开开庭进行了审理，原告到庭参加诉讼，二被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求，1、要求解除原告和被告齐大勇签订的安装合同；2、要求被告齐大勇向原告返还房屋装修未完工所需费用3000元及因被告齐大勇违约给原告造成违约损失1万元和原告未出租期间造成的租金损失2190元（10天每天219元）；3、被告齐大勇向原告偿还借款1800元；4、案件受理费由被告齐大勇承担。事实与理由：2018年5月15日原告与被告签订关于龙凤区龙凤大街西万家园商住楼1号-115号商服装修合同，合同总价款为1.7万元，被告齐大勇负责包括木、瓦、水、电、大白、地板、地砖、节能灯、双面板、铺外步台阶、窗台理石、七彩美缝等项目，最后一项为保洁。被告口头承诺20天完工，5月28日被告在微信里承诺6月10日全部完工。后又承诺6月30日肯定完工。但截止2018年6月15日被告只完工了吊棚、厨卫墙砖、整体房屋地砖等，其它未完工。原告已经给被告装修费12500元，被告齐大勇又向原告借款1800元。原告涉案房屋已出租，并承诺2018年7月1日全部装修完毕并倒房，原告收取定金1万元。经片警调解，被告齐大勇承诺2018年7月6日来原告处解决，但被告齐大勇未出现，故原告诉至本院。二被告未到庭，未提交答辩状，无答辩意见。原告向本院提交如下证据：证据一、施工合同复印件1份（与原件核对无异，原件退回）、收据和借据1页。欲证明，2018年5月18日原告与齐大勇签订施工合同，原告将位于龙凤区××家园××楼××号商服交给齐大勇装修。约定总装修费为1.7万元，原告给付被告齐大勇装修费12500元，剩余4500元于完工后给付。齐大勇另向原告借款1800元（此款为借款与装修费无关）。同时合同约定完工日期为6月15日左右，被告齐大勇装修的项目包括吊棚、贴地砖、贴墙砖、铺地板和角线、安装大厅节能灯7个、安装阁楼灯2个、安装60个射灯、美缝、保洁、墙体刮大白和喷漆、门外台阶铺水泥板、雨达吊棚、窗台理石面、用双面板包管线、厨房和卫生间排风口、安装门4个、室内2个大门口墙体处理、安装开关和插座。以上项目除了安装的4个门，被告齐大勇对其余项目均需包工包料。后原告将装修期延长至6月30日。但以上项目中门外台阶铺水泥板、雨达吊棚、窗台理石面、用双面板包管线、厨房和卫生间排风口、安装门4个、室内2个大门口墙体处理、安装开关和插座、美缝、保洁、地板和角线、60个射灯、大灯节能灯、墙体打砂纸和喷漆项目，被告齐大勇未施工。原告计算未施工的项目造价约为7500元。原告多次电话催促其齐大勇施工，但齐大勇说来施工却未来。本院认为，该证据形式合法，内容完整，有被告齐大勇签字，具有证明力，本院予以采信。证据二、房屋租赁合同复印件1份（与原件核对无异，原件退回）、身份证复印件1页。欲证明，因齐大勇未在6月30日完成装修，原告与案外人马忠臣签订的房屋租赁合同无法履行，给原告造成租金损失，原告主张7月1日至7月10日的租金损失（每天219元）。原告多次找被告齐大勇甚至报警，但被告齐大勇未给原告装修。原告于2018年7月9日找其他人对涉案房屋未完工部分进行了装修，支付装修费7500元。7月19日完工，7月9日原告另行签订房屋租赁合同，7月21日原告将房屋交付承租人田凤财。本院认为，合同的承租人未到庭，无法核实合同的真实性，本院对该证据不予采信。证据三、光盘1张（内存微信录音1段、手机录音1段）、笔录2页。欲证明，被告齐大勇没有在原定的装修期间内装修完房屋，也没有在原告给予的延长日期6月30日前装修完房屋。原告告知齐大勇要另找他人装修，齐大勇说你现在找都没事，想走什么渠道就走什么渠道，6月30日肯定干不完。电话中原告让齐大勇取走其留在原告房屋的工具，如果工具丢失，原告不负责。现原告将工具寄存在王佳富的库房里。本院认为，微信语音、手机录音及原告所举证据一相佐证，具有证明力，本院予以采信。二被告未向本院提交证据。经审理查明，2018年5月18日原告与齐大勇签订施工合同，原告将位于龙凤区××家园××楼××号商服交给齐大勇装修。合同约定：装修完工日期为6月15日左右；被告齐大勇装修的项目包括地砖、地板、节能灯、双面板、刮大白、喷漆、美巢、美缝、保洁等；总装修费为1.7万元，拆除完之后木料进场前付5000元，地砖进场前应付5000元，地板进场前应付5000元，大白进场前应付2000元，剩余（室内全部装修完毕）完工后全部付清。原告给付被告齐大勇装修费12500元，被告齐大勇另向原告借款1800元。原告微信询问被告齐大勇完工时间，被告齐大勇表示2018年6月10日能干完撤出。2018年6月10日被告齐大勇未完工，原告多次电话询问完工时间，2018年6月26日被告齐大勇表示6月30日能完工，2018年6月28日原告表示如果6月30日干不完，自己就另找人装修，被告齐大勇表示原告现在找都没事，6月30日肯定干不完，原告想走什么渠道就走什么渠道。之后被告齐大勇未再对涉案房屋进行装修，原告另找他人于2018年7月19日将涉案房屋装修完毕。本院认为，原告和被告齐大勇签订了施工合同，原告将涉案房屋交付被告齐大勇装修，原告和被告齐大勇之间形成了装修装饰关系，双方应按约定和法律规定享有权利、履行义务。被告齐大勇以自己名义与原告签订合同，出具收条、借条，无证据显示本案与被告永城公司有关，故被告永城公司在本案中不承担民事责任。原告所举的微信语音、手机录音证实被告齐大勇曾承诺2018年6月10日能干完撤出，但6月10日未完工，被告齐大勇又多次推迟完工日期，原告曾通知被告齐大勇6月30日装修不完，自己会另找人装修，被告齐大勇也表示6月30日肯定装修不完，原告现在找都没事。通话之后被告齐大勇未来给原告房屋装修，原告另找他人装修了房屋。故原告和被告齐大勇的行为导致双方签订的安装合同已终止，本院无需再行解除。被告齐大勇未按双方约定给原告房屋装修完工，应承担违约责任，对未完工部分的装修款，被告齐大勇应予返还，故原告要求被告齐大勇返还装修费3000元正当合理，本院予以支持。被告齐大勇未在约定日期内完工，原告另找他人装修，导致房屋延迟使用，原告主张租金损失正当合理，虽然原告主张的租金数额证据不足，但基本符合市场行情，故对于原告主张的租金2190元（2018年7月1日至2018年7月10日），本院予以支持。原告主张的违约损失1万元无证据证实，本院不予支持。根据原告所举借条，被告齐大勇另行向原告借款1800元至今未偿还，现原告要求被告齐大勇偿还此款正当合理，本院予以支持。二被告经本院传票传唤未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条，《最高法院适用中华人民共和国民事诉讼法解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、被告齐大勇于本判决生效之日起3日内返还原告薄红装修费3000元，并赔偿房屋租金损失2190元；二、被告齐大勇于本判决生效之日起3日内偿还原告薄红借款1800元；三、驳回原告薄红其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费112元，由被告齐大勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  张春丽二〇一八年九月十日书记员  曲媛媛附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高法院适用中华人民共和国民事诉讼法解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零八条之规定，对本判决不服，在判决生效后，有向检察机关提出申诉的权利。