四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川0191民初10301号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市高新区支行。住所地：成都市高新区永丰路30号、32号以及28号附1-5号。 负责人：张弛，系该支行行长。 委托诉讼代理人：肖彤，女，汉族，1990年12月24日出生，住成都市高新区。系该支行员工，特别授权代理人。 被告：张宇，男，汉族，1971年3月10日出生，住四川省仁寿县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市高新区支行（以下简称邮储银行高新支行）与被告张宇金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月26日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员程为清担任审判长与人民陪审员张荣、李厚超组成合议庭，于2018年1月15日公开开庭进行了审理。原告邮储银行高新支行的委托诉讼代理人肖彤到庭参加诉讼，被告张宇经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市高新区支行向本院提出诉讼请求：1、被告立即归还全部贷款本金217513.78元，利息及罚息3612.33元，共计221126.11元（利息及罚息（含复利）暂计算至2017年6月30日，利息、罚息及复利按照借款合同约定计算标准计算并支付至全部本金、利息、复利付清之日止）；2、原告对被告张宇位于成都市双流区东升街道藏卫路中段21号附1号6栋2单元2楼43号的抵押物享有抵押权，有权以处置上述房产的所得价款优先受偿权；3、被告支付原告为实现上述债权而支出的费用（实现债权的费用包括但不限于原告为实现债权而支付和将要支付的律师费、诉讼费、保全费、公告费、执行费等全部费用，具体费用以实际发生为准）。原告并在本案的审理过程中以被告又归还部分本金为由变更其第一项诉讼请求为：截止2018年1月12日止，被告欠原告本金减少为210485.56元，利息为51.57元。事实和理由：2016年9月20日，被告与原告签订《个人消费贷款及担保合同》，双方约定被告张宇位于成都市双流区东升街道藏卫路中段21号附1号6栋2单元2楼43号的房产抵押给原告，原告向其贷款人民币220000元，贷款期限为228个月，原告为实现债权所产生的一切费用由被告承担。原告按合同约定于2016年9月26日向被告发放贷款220000元，但被告还款违约，被告于2017年2月10日起连续4个月未按时足额偿还贷款本息。原告多次与被告联系还款事宜，但被告至今未还，故诉至法院。 被告张宇未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。 经审理查明，2016年9月20日，被告张宇向原告申请贷款，原被告双方签订了编号为5199989Q116094066650的《个人消费贷款及担保合同》，约定原告向被告提供借款220000元，借款期限为228个月，自2016年9月20日至2035年9月20日；贷款用途为借款人购买坐落于东升街道藏卫路中段21号附1号6栋2单元2楼43号房屋，贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10%执行，借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%（如购车和购买/建造商业用房的，则为50%）确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，处分抵押物，实现抵押权。抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物为被告张宇位于成都市双流区东升街道藏卫路中段21号附1号6栋2单元2楼43号的房产一套，抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。上述合同签订后，2016年9月26日，原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》，载明原告向被告张宇发放贷款220000元。同日，被告向原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》一张，载明借款人张宇借款金额220000元，借款期限228月，从2016年9月26日起至2035年9月26日止，年利率4.41%，还款方式为等额本息。2016年9月26日，原告依约将220000元发放给被告，全面履行了合同义务，被告在收到原告的贷款后，从2017年3月10日开始未足额归还贷款，截止2018年1月12日，被告尚欠原告借款本金210485.56元，利息51.57元。 另查明，原告于2016年9月26日取得被告张宇位于成都市双流区东升街道藏卫路中段21号附1号6栋2单元2楼43号房产的抵押权登记，权证号为：权×。 以上事实，有原告在庭审中的陈述、原被告双方所签订的《个人消费贷款及担保合同》、《中国储蓄邮政银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证》、系统贷款结清试算、还款流水详情、双房他证他权字第××号他项权证书、个人贷款逾期催收通知书等证据予以证明，本院经审查认为，上述证据具有真实性、合法性、关联性，能够证明本案的待证事实，故予以采信。 本院认为，原告邮储银行与被告张宇签订的《个人消费贷款及担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方均具有约束力。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款，已全面履行合同义务，而被告张宇在合同履行过程中，未按照合同约定还款，其行为已经构成违约，应承担相应的法律责任。现原告以双方签订的《个人消费贷款及担保合同》为依据，要求被告张宇偿还剩余借款本金，并支付利息、罚息及复利的诉讼请求成立，本院予以支持。关于原告要求就抵押财产享有优先受偿权的请求，因原告与被告张宇之间就被告张宇提供的抵押财产设立了抵押，并已依法进行了抵押权登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”之规定，在被告李建军、郭志连未按约履行义务的情况下，原告对抵押财产在约定的担保范围内依法享有优先受偿权，本院予以支持；至于原告所主张的律师费，因原告并未向法院提供证据证实该费用已实际产生，故对该诉讼请求本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张宇于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市高新区支行归还截至2018年1月12日之前的借款本金210485.56元及利息51.57元，自2018年1月13日后的利息、罚息、复利按合同约定的标准计算至本金付清之日止； 二、如被告张宇未按照本判决履行上述给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市高新区支行有权对被告张宇位于成都市双流区东升街道藏卫路中段21号附1号6栋2单元2楼43号的房产（权×）依法享有拍卖、变卖所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿； 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成都市高新区支行其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案案件受理费4616元、保全费1626元，公告费300元及后续公告费由被告张宇负担（此款原告已预交，被告应当在支付前述款项时一并向原告支付此款）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  程为清 人民陪审员  张 荣 人民陪审员  李厚超 二〇一八年一月十五日 书 记 员  韩金利