安徽省淮南市田家庵区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0403民初4439号原告：淮南市融资担保（集团）有限公司，住所地淮南市田家庵区陈洞南路**（社保大楼**），统一社会信用代码913404006694948668法定代表人：高宁，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨全好，安徽金天阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱月，安徽金天阳律师事务所实习律师。被告：王永梅，女，1971年10月15日出生，汉族，住淮南市田家庵区。委托诉讼代理人：张万永（系王永梅丈夫），住淮南市田家庵区。被告：张青青，女，1992年11月24日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：张万永（系张青青父亲），住址同上。被告：张万永，男，1969年3月27日出生，汉族，住址同上。原告淮南市融资担保（集团）有限公司（以下简称融资担保公司）与被告王永梅、张青青、张万永追偿权纠纷一案，本院于2018年7月17日立案后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。本案原告融资担保公司的委托诉讼代理人杨全好、邱月，被告张万永到庭参加了诉讼，被告王永梅、张青青经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交对张万永进行委托的手续。本案现已审理终结。原告融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令第一被告偿还原告代偿借款本金及利息162922.43元，支付代偿违约金44559.28元，合计207481.71元，（代偿违约金以代偿金额10%及每日万分之五同时计收。每日万分之五自2017年7月27日暂计算至2018年7月9日，347天；2018年7月9日以后代偿违约金请求以162922.43元为基数按每日万分之五计算至被告实际清偿之日）；2.判令第一被告自借款期满之日以迟延履行金额按每日0.2%支付迟延履行违约金至实际履行之日；3.判令第一被告自代偿之日按代偿金额每日万分之一支付逾期担保费至实际清偿之日；4.判令第一被告自代偿之日按代偿金额以银行同期贷款利率支付利息至实际清偿之日；5.判令原告有权对第一被告、第二被告抵押的房产在抵押范围内享有优先受偿权；6.判令第二被告、第三被告对第一被告的上述全部债务承担连带保证责任；7.诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年5月19日，第一被告、第三被告与徽商银行淮南广场路支行签订《个人借款合同》，借款金额为20万元，借款期限12个月。根据第一被告的委托，原告与银行签订了《个人借款最高额保证合同》，由原告为上述借款提供保证担保。2016年5月20日，第一被告与原告签订《委托保证合同》。约定由原告为第一被告的20万元借款提供担保。合同该约定，原告代偿的，有权向第一被告追偿。被告迟延履行还款义务的，每迟延一日应按迟延金额的0.2%支付迟延履行违约金。原告代偿的，被告应按未清偿贷款以每日万分之一支付逾期担保费，按银行同期贷款支付利息，以及支付代偿违约金。代偿违约金以两种方式同时计收，其一按代偿金10%一次计收，其二按未受清偿代偿金以每日万分之五计收，直至全部清偿之日。2016年5月20日，第一被告、第二被告与原告签订《抵押反担保合同》，以其位于谢家集区坪山街道芳草园社区西区俱乐部的房产分别抵押给原告，（房地权淮谢字第505040692号、第03014197号）向原告提供反担保抵押。2016年5月20日，第二被告、第三被告分别向原告出具《个人反担保保证函》，愿意对第一被告的20万元借款提供连带责任保证反担保。2017年7月27日，原告为第一被告代偿本金及利息共计162922.43元。为维护合法权益，原告诉至法院请求判如所请。被告张万永辩称，贷款是事实，但是违约金和滞纳金过高，无法一次偿还。原告融资担保公司提交了原告的营业执照复印件、企业登记变更信息以及王永梅、张青青、张万永的身份证复印件等证据，被告王永梅、张青青、张万永对融资担保公司提交的证据均无异议，本院依法确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2016年5月19日，王永梅与徽商银行股份有限公司淮南广场路支行签订《个人借款合同》，约定王永梅向徽商银行股份有限公司淮南广场路支行借款二十万元，借款期限为2016年5月18日到2017年5月18日，月利率为5.8‰，逾期利息为借款利率上浮50%等事项。张万永在《个人借款合同》共同借款人处签字。同日，融资担保公司与徽商银行股份有限公司淮南广场路支行签订《个人借款最高额保证合同》，约定由融资担保公司为王永梅与徽商银行股份有限公司淮南广场路支行自2016年5月18日至2017年5月18日期间签订的借款合同提供最高额保证担保，担保的最高本金金额为20万元人民币及主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向徽商银行股份有限公司淮南广场路支行支付的其他款项、和实现债权与担保权利而发生的费用等事项。2016年5月20日，王永梅与融资担保公司签订《委托保证合同》，约定融资担保公司为王永梅向徽商银行股份有限公司淮南广场路支行的借款提供保证担保，如王永梅不能按期偿还徽商银行股份有限公司淮南广场路支行的贷款，则每逾期迟延一日按迟延金额的0.2%向融资担保公司支付违约金。如融资担保公司为王永梅代偿贷款，有权在代偿3日内要求王永梅偿还全部代偿款，并按同期银行贷款利率支付利息，向融资担保公司支付代偿违约金，代偿违约金以两种方式同时计收：其一按代偿金百分之十一次计收；其二按融资担保公司未收清偿代偿金以每日万分之五利率实时计收，直至所欠债务全部清偿之日止等内容。融资担保公司与张青青、王永梅签订《抵押反担保合同》，约定张青青以自己名下位于安徽省谢家集区坪山街道芳草园社区西村俱乐部9栋204室、房地产权证号淮谢**房产向融资担保公司提供抵押反担保，王永梅以位于安徽省淮南市谢家集区平山街道芳草园社区西村俱乐部7栋501室住宅用房、房地权权证号淮谢**产向融资担保公司提供抵押反担保，并分别办理了淮南市房地产他证谢家集区字第T2016006993号、淮南市房地产他证谢家集区字第T2016006996号他项权证，担保债权数额均为10万元整。2016年5月20日，王永梅、张万永、张青青向融资担保公司出具《个人反担保保证函》，自愿以个人及家庭所有的全部资产与收入就《个人借款合同》、《个人借款最高额保证合同》所确定的主债权及利息、罚息、违约金、赔偿金及融资担保公司为实现债权的一切费用向融资担保公司提供承担无限连带保证责任。2017年7月27日，融资担保公司为王永梅、张万永向徽商银行淮南广场路支行代偿贷款及利息162922.43元。本院认为，本案原被告之间的《个人借款最高额保证合同》、《委托保证合同》、《抵押反担保合同》系双方真实意思表示。且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效并对合同当事人有约束力，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。王永梅、张万永向徽商银行淮南广场路支行借款200000元，有162922.43元本金和利息未能按时偿还，融资担保公司按照合同约定履行了担保义务王永梅应当按照《委托保证合同》的约定清偿融资担保公司代偿的贷款本金及利息，并支付违约金。融资担保公司要求王永梅偿还期代偿的贷款本息162922.43元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于融资担保公司要求的按照代偿金额10%及每日万分之五同时计收，自2017年7月27日计算至2018年7月9日的代偿违约金，因两种约定的性质均属于对违约金的约定，故本院支持为按照日万分之五计算，对原告重复主张的部分不予支持，经计算，该部分金额为28267元（162922.43元×0.05%×347天），2018年7月9日之后的代偿违约金以162922.43元中未清偿部分为基数按照日万分之五计收。关于原告请求判令王永梅自借款期满之日以迟延履行金额按每日0.2%支付迟延履行违约金至实际履行之日；自代偿之日按代偿金额每日万分之一支付逾期担保费至实际清偿之日；自代偿之日按代偿金额以银行同期贷款利率支付利息至实际清偿之日的三项诉讼请求，因该三项诉讼请求计算的利息叠加第一项诉讼请求关于2018年7月9日之后的代偿违约金按照日万分之五计收的计算方式，超出年利率24%的上限，本院依法不予支持。另，根据融资担保公司与张青青、王永梅签订的《抵押反担保合同》之约定，张青青、王永梅以其名下房产为作为抵押物为王永梅向融资担保公司提供担保并办理抵押登记，应当认定融资担保公司对该两处房产的抵押权已经设立并合法有效，融资担保公司对作为抵押物的房产在抵押范围内享有优先受偿权。关于张青青、张万永、王永梅向融资担保公司出具的《个人反担保保证函》系三人真实意思表示，均属合法有效，融资担保公司据此要求张万永、张青青对王永梅的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王永梅自本判决生效之日起十日内一次性向原告淮南市融资担保（集团）有限公司支付代偿借款本息162922.43元，子2017年7月27日起至2018年7月9日止的代偿违约金28267元，合计191189.43元（2018年7月9日之后的代偿违约金以162922.43元中未清偿部分为基数，按照日万分之五计收）。二、原告淮南市融资担保（集团）有限公司对被告张青青名下位于安徽省谢家集区坪山街道芳草园社区西村俱乐部9栋204室、房地产权产权证号淮谢**在100000元范围内享有优先受偿权。三、原告淮南市融资担保（集团）有限公司对被告王永梅名下位于安徽省淮南市谢家集区平山街道芳草园社区西村俱乐部7栋501室住宅用房、房地权证号权证号淮谢**100000元范围内享有有限受偿权。四、被告张青青、张万永对判决主文第一项全部债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费4412元，由原告淮南市融资担保（集团）有限公司负担347元，由被告王永梅、张青青、张万永负担4065元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审 判 长  申恩国人民陪审员  蒋保洲人民陪审员  陆永亮二〇一八年九月二十四日法官助理李晓红书记员陈智健附1：本案证据目录一、原告淮南市融资担保（集团）有限公司提交证据和证明目的如下：1.原告营业执照复印件、企业登记变更信息，证明原告主体身份情况。2.王永梅、张青青、张万永身份证复印件；王永梅和张万永结婚证复印件。证明被告主体身份情况，王永梅和张万永系夫妻关系。3.《个人借款合同》、《个人借款最高额保证合同》、《委托保证合同》。证明被告王永梅、张万永向银行借款20万元；王永梅委托原告为其20万元借款提供担保，原告已按约定为其债务提供保证担保；委托保证合同约定了多项违约责任。4.王永梅、张青青《抵押反担保合同》；房地产权证（房地权淮谢字第505040692号、第03014197号）、他项权证（谢家集区第T2016006996号、第T2016006993号）；张青青、张万永《个人反担保保证函》。证明王永梅、张青青将其房产抵押给原告并办理抵押登记；张青青、张万永为王永梅的反担保提供连带责任保证函担保。5.扣划申请书、代偿凭证。证明2017.7.27原告为被告代偿本金及利息162922.43元。按照最高额保证合同的14条约定只承担了贷款金额的80%。二、被告王永梅、张万永、张青青未提交证据。附２：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。