湖南省株洲市芦淞区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）湘0203民初3178号 原告株洲市荷塘区万盛发租赁行，住所地湖南省株洲市。 经营者，黎建国。 特别授权委托代理人刘灿，系湖南誉翔律师事务所律师。 被告株洲圆方建筑工程有限责任公司，住所地湖南省株洲市。 法定代表人易慎，总经理。 原告株洲市荷塘区万盛发租赁行诉被告株洲圆方建筑工程有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员刘让武独任进行审理。于2018年1月23日在本院第二审判庭公开开庭进行了审理。书记员罗赞担任记录。原告及其代理人刘灿到庭参加诉讼，被告株洲圆方建筑工程有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。现本案已审理终结。 原告株洲市荷塘区万盛发租赁行诉称，被告因承建云峰湖安置房一期工程需要向原告租用建筑器材，双方于2013年6月26日签订《建筑器材租赁合同》。合同对租赁器材名称、价格、租金标准、支付方式、违约责任等均进行了约定。合同签订后，原告如约履行了合同义务，但被告在工程施工完毕后，未按合同约定付款。按合同第五条约定，被告应于每月月末支付当月租金给原告，因被告一直拖欠原告租金，2013年6月26日至2017年10月31日被告应向原告支付租金及其他费用合计12770元、违约金6385元，以及原告为实现债权支付的律师代理费1000元，且被告还应向原告支付从2017年11月1日起到欠款全部偿还之日止的租金。原告为了维护自身的合法权益，特诉至人民法院，请求依法判令：1、解除原告与被告于2013年6月26日签订的《建筑器材租赁合同》；2、被告向原告支付至2017年10月31日止所欠租金、码堆费、校直费、洗油费、螺杆螺帽赔偿费用等共计12770元；3、被告向原告支付自2017年10月31日止的违约金6385元（原告自愿将违约金标准调整为按合同总租金金额的50%计算，原合同约定的违约金计算标准远高于原告自愿调整的标准）；4、被告向原告支付律师代理费1000元；5、被告承担本案全部诉讼费用。 原告为支持其诉请，向本院提供了以下证据材料： 1、原告的商业执照、工商登记资料、委托手续。证明原告的诉讼主体资格； 2、被告的工商登记资料。证明被告的诉讼主体资格； 3、建筑器材租赁合同。证明原被告之间的租赁合同关系及对租金、违约金等进行了约定； 4、发货单。证明原告向被告的发货数量； 5、收货单。证明被告向原告返还租赁物的数量； 6、租赁费核算表。证明被告尚欠的租赁费； 7、违约金计算表。证明被告应付的违约金。 被告株洲圆方建筑工程有限责任公司未到庭进行答辩，亦未向本院提供相关证据材料。 本院对原告提供的证据材料认证如下：原告提交的证据1、2、3、4、5、6、7符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 综合原告的辩论意见，以及本院对证据的认定，确认本案的事实如下：被告株洲圆方建筑工程有限责任公司因承建云峰湖安置房一期工程需要向原告株洲市荷塘区万盛发租赁行租用建筑器材，双方于2013年6月26日签订《建筑器材租赁合同》，合同约定：租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（发货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月末支付租金，未按时支付，每天按3%加收违约金至租金缴清之日止,在合同履行过程中，发生纠纷任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。同时合司还对租赁器材名称、价格、租金标准等均进行了约定。合同签订后，原告如约履行了合同义务，但被告在工程施工完毕后，未按合同约定付款。按合同第五条约定，被告应于每月月末支付当月租金给原告，因被告一直拖欠原告租金（租金计算方式按合同约定），2013年6月26日至2017年10月31日被告还欠原告租金及其他费用合计12770元。 本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。我国合同法规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案在审理过程中，应查明的事实及原、被告争议的焦点：一是原、被告签订的合同的效力；二是被告的行为是否构成违约，应否承担本案的民事责任。 一是原、被告签订的合同的效力问题。原告与被告签订的《建筑器材租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，依法成立有效。原告与被告形成了出租人和承租人之间的关系，已经生效的合同对双方均具有法律约束力。 二是被告的行为是否构成违约，应否承担本案的民事责任问题。我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告按约向被告发送了架管、扣件，被告未按合同约定支付租金是酿成本案纠纷的主要原因。被告的行为已构成违约，理应支付所欠原告租金。现原告要求被告支付所欠的12770元租金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告未支付租金的行为已构成根本违约，原告依约可以解除合同。关于原告求被告支付6385元的违约金的请求过高，本院酌情支持2554元（12770×20%=2554元）。关于原告要求被告承担1000元律师费的请求，本院酌情支持766.2元（12770×6%=766.2元）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、解除原告株洲市荷塘区万盛发租赁行与被告株洲圆方建筑工程有限责任公司于2013年6月26日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告株洲圆方建筑工程有限责任公司在本判决生效后十日内支付原告株洲市荷塘区万盛发租赁行租金、码堆费、校直费、洗油费、螺杆螺帽赔偿费用等共计12770元； 三、被告株洲圆方建筑工程有限责任公司本判决生效后十日支付还原告株洲市荷塘区万盛发租赁行违约金2554元； 四、被告株洲圆方建筑工程有限责任公司本判决生效后十日支付还原告株洲市荷塘区万盛发租赁行律师费766.2元 五、驳回原告株洲市荷塘区万盛发租赁行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费281元，减半收取141元，财产保全费270元，合计人民币411元，由被告株洲圆方建筑工程有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在提交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向株洲市财政局非税收入专户缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行株洲金汇支行，收款单位：株洲市财政局非税收入专户，账号：50173********，逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审判员  刘让武 二〇一八年一月二十三日 书记员  罗 赞 附判决书引用法律条文全文： 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。