文书内容重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0117民初7623号原告：重庆合川中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市合川区南津街街道办事处南屏路**（体育馆门市），统一社会信用代码91500117070312704F。法定代表人：廖明万，行长。委托诉讼代理人：徐旭，男，员工。被告：重庆市何弟建材有限公司，住，住所地重庆市合川区合阳办义乌大道**附**一社会信用代码91500117MA5U7NMB4T。法定代表人：何弟。被告：何弟，男，1965年5月29日出生，住重庆市合川区。被告：曾群英，女，1969年1月8日出生，住重庆市合川区。被告：何浪，男，1988年6月21日出生，住重庆市合川区。被告：合川区好迪家私经营部，住所地重庆市，住所地重庆市合川区合办处学院路********门市382600318082。经营者：何弟，男，1965年5月29日出生，住重庆市合川区。原告重庆合川中银富登村镇银行有限公司（以下简称“中银富登银行”）诉被告重庆市何弟建材有限公司、何弟、曾群英、何浪、合川区好迪家私经营部金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登银行的委托诉讼代理人徐旭到庭参加了诉讼。被告重庆市何弟建材有限公司、何弟、曾群英、何浪、合川区好迪家私经营部经本院合法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中银富登银行向本院提出诉讼请求：l.判令被告重庆市何弟建材有限公司偿还贷款本金370万元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息、复利及违约金（计至全部欠款还清之日）；2.判令被告何弟、曾群英、何浪、合川区好迪家私经营部对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令被告何弟、曾群英以其位于合川区商服用房履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；判令被告何浪以其位于合川区商服用房履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令被告共同连带地承担本案的诉讼、保全费用。审理中原告变更第1、2项诉讼请求为：l.判令被告重庆市何弟建材有限公司偿还贷款本金370万元，从2018年5月26日起，按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息、复利，计至全部欠款还清之日；2.判令被告何弟、曾群英、何浪、合川区好迪家私经营部对上述请求承担连带保证责任。事实和理由：2016年11月29日，原告与被告重庆市何弟建材有限公司签订了《综合授信合同》，约定原告向被告重庆市何弟建材有限公司授信最高额为500万，期限为2016年11月29日至2021年11月28日。同日，原告与被告何弟、曾群英、何浪、合川区好迪家私经营部签订《最高额保证合同》，约定被告何弟、曾群英、何浪、合川区好迪家私经营部对上述综合授信合同下的原告的全部债权承担连带保证责任。同日，原告与被告何弟、曾群英、何浪签订《最高额抵押合同》，约定被告何弟、曾群英以其位于合川区的商服用房提供抵押担保，被告何浪以其位于合川区的商服用房提供抵押担保，对《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任。2017年11月28日，原告与被告重庆何弟建材有限公司签订《借款合同》，约定原告向重庆市何弟建材有限公司发放贷款370万元，年利率为7.62%,还款方式为按期付息，到期还本。上述合同签订后，原告于2017年11月28日如约发放贷款370万元，约定贷款期限为2017年11月28日至2018年11月27日，贷款发放后，被告重庆市何弟建材有限公司未按期偿还款项，原告多次催收无果，故起诉来院。被告重庆市何弟建材有限公司、何弟、曾群英、何浪、合川区好迪家私经营部未作答辩。原告中银富登银行围绕诉讼请求依法提交了《综合授信合同》《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、借款借据、贷款发放凭证、房地产权证、不动产登记证明等证据，被告重庆市何弟建材有限公司、何弟、曾群英、何浪、合川区好迪家私经营未到庭发表质证意见。经审查，以上证据合法、客观真实，与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。据此，本院认定事实如下：2016年11月29日，被告重庆市何弟建材有限公司与原告中银富登银行签订《综合授信合同》，约定：原告中银富登银行向被告重庆市何弟建材有限公司提供授信额度为500万元的贷款，用于满足受信人依法合规且正常生产、经营、生活需要，授信额度的类别为可循环使用额度。同日，原告与被告何弟、曾群英、何浪、合川区好迪家私经营部签订《最高额保证合同》，约定被告何弟、曾群英、何浪、合川区好迪家私经营部对上述综合授信合同下的原告的全部债权承担连带保证责任，担保范围为主债权本金500万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；同时约定，即使主合同项下存在抵押担保、其他担保（含类似担保的其他安排），保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向中银富登直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因抵押担保和其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因中银富登放弃或变更抵押担保、其他担保项下的权利或顺位而减免。原告中银富登银行作为抵押权人与被告何弟、曾群英、何浪签订《最高额抵押合同》，约定被告何弟、曾群英以其位于合川区的商服用房提供抵押担保，被告何浪以其位于合川区的商服用房提供抵押担保，对《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任。抵押担保的范围为主合同项下的中银富登债权，包括主债权本金500万元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。次日，原告与被告何弟、曾群英、何浪到重庆市合川区国土资源与房屋管理局办理了抵押登记，《不动产登记证明》载明此抵押为顺位抵押。2017年11月28日，原告与被告重庆市何弟建材有限公司签订《借款合同》，约定原告为被告提供370万元贷款，贷款期限为2017年11月28日至2018年11月27日，年利率为7.62%,逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利，还款日为每月25日，按频率付息、到期一次性还本，并约定借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登有权根据本合同的约定宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期。借款人在此确认：中银富登已提请其注意利息和利率、逾期违约金，还款计划、承诺与保证、违约及补救措施及其他重要条款，并就本合同进行了充分的解释和说明，经借款人充分审阅及与中银富登协商讨论…借款人已完全理解并同意包括借款合同业务条款、借款合同基本条款和合同附件在内的本合同所有内容，并无疑问或异议。当天，被告重庆市何弟建材有限公司与原告签订《借款借据》，约定借款人为被告重庆市何弟建材有限公司，本次提款金额370万元，合同利率7.62%，贷款期限12个月，从2017年11月28日至2018年11月27日，贷款用途：用于偿还原贷本金。贷款发放后，被告重庆市何弟建材有限公司按约定偿还了借款利息至2018年5月25日，之后，未再偿还借款利息，也未偿还借款本金。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告重庆市何弟建材有限公司签订的《综合授信合同》《借款合同》、《借款借据》不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。合同签订后，原告中银富登银行向被告重庆市何弟建材有限公司发放了贷款，被告重庆市何弟建材有限公司只按约定支付利息至2018年5月26日，之后未再按约定支付利息，已构成违约，原告有权根据合同的约定宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期，故对原告中银富登银行起诉要求被告重庆市何弟建材有限公司偿还借款本金370万元及利息、罚息、复利（利息从2018年5月26日按借款合同的约定计算至付清之日止）的请求，本院予以支持。对于被告何弟、曾群英、何浪、合川区好迪家私经营部的法律责任，以上被告自愿与原告中银富登银行签订《最高额保证合同》，为《综合授信合同》项下贷款债权提供连带责任保证担保，担保范围为主债权本金500万元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。原告中银富登银行于2018年7月30日向本院起诉主张保证人承担担保责任，尚在保证期间之内，各保证人依法应当承担担保责任。现原告中银富登银行诉请被告何弟、曾群英、何浪、合川区好迪家私经营部对本案借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。同时，根据法律规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。关于优先受偿权，被告何弟、曾群英、何浪与原告中银富登银行签订的《最高额抵押合同》，系当事人真实意思表示，该抵押合同有效，原、被告双方办理了抵押登记，抵押权自登记之日起设立。因本案所涉房屋本次抵押系顺位抵押，第一顺序抵押权人也为原告中银富登银行，本案审理过程中，经核实，第一顺序抵押权担保的债权已实现，原告已于2018年9月5日申请解除第一顺序抵押，现本案的抵押权为第一顺序抵押权，故本案中原告要求对被告何弟、曾群英名下位于合川区商服用房，被告何浪名下位于合川区商服用房享有优先受权偿，该诉讼请求不违反法律规定，本院予以支持。被告重庆市何弟建材有限公司、何弟、曾群英、何浪、合川区好迪家私经营部经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系其对自己诉讼权利的处分，由此所产生的不利后果，由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告重庆市何弟建材有限公司于本判决生效后十日内向原告重庆合川中银富登村镇银行有限公司返还借款本金370万元并支付利息、罚息、复利（从2018年5月26日起，按双方合同约定的利率、计息方式计算至本息付清时止）；二、被告何弟、曾群英、何浪、合川区好迪家私经营部对上述债务承担连带清偿责任；三、原告重庆合川中银富登村镇银行有限公司对何弟、曾群英提供的抵押物即位于合川区商服用房，被告何浪提供的抵押物即位于合川区商服用房享有优先受权偿；四、被告何弟、曾群英、何浪、合川区好迪家私经营部承担保证责任后，有权向重庆市何弟建材有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36,400元，本院减半收取18,200元，保全费5,000元，合计23,200元，由被告重庆市何弟建材有限公司、何弟、曾群英、何浪、合川区好迪家私经营部负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  陈永静二〇一八年九月十二日书记员  段孟池