四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初13504号 原告：中国民生银行股份有限公司成都分行。住所地：成都市高新区天府大道北段****楼。 负责人：龚志坚，系该分行行长。 委托代理人：韩卫国，男，汉族，1987年9月4日出生，住成都市武侯区。系银行员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：肖磊，四川君合律师事务所律师。一般授权代理人。 被告：陈付权，男，汉族，1989年8月16日出生，住重庆市垫江县。 被告：程思思，女，汉族，1990年7月24日出生，住四川省宣汉县。 被告：成都森悦投资有限公司。住所地：四川省成都市龙泉驿区龙泉街道办事处旭东街**附**。 法定代表人：程志才。 原告中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称：民生银行）诉被告陈付权、程思思、成都森悦投资有限公司（以下简称：森悦公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人肖磊到庭参加诉讼，被告陈付权、程思思、森悦公司经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、陈付权、程思思偿还原告民生银行借款本金146288.18元及相应的利息、罚息及复利 3338.37元（利息、罚息及复利暂计算至2018年5月25日，其余利息、罚息、复利依照《借款合同》约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金7481.33元（按5%计算）；2、陈付权、程思思支付原告为实现债权而产生的律师费11970.12元（按8%计算）、公证费300元、邮寄费22元；3、对陈付权、程思思位于成都市龙泉驿区房屋享有抵押权，有权以抵押房产拍卖、变卖、折价价款优先受偿；4、陈付权、程思思承担本案产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）；5、森悦公司对陈付权、程思思上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年1月27日，民生银行与陈付权、程思思、森悦公司签订《个人购房借款合同》（编号：个房贷字第120132015836563），约定：民生银行向陈付权、程思思提供160000元借款，用于购买位于成都市龙泉驿区房屋，期限240个月，自2015年1月28日起至2035年1月28日止，年利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮5%确定，合同对利息、罚息、复利的计算方式，还款方式和违约责任进行了约定。同时陈付权、程思思自愿以购买房屋为上述债务提供抵押担保，森悦公司自愿对上述债务承担阶段性连带担保责任。民生银行已按约向陈付权、程思思发放贷款160000元，但陈付权、程思思出现逾期，向其宣布贷款提前到期，经多次催收，陈付权、程思思未按约偿还贷款本息。民生银行遂诉至法院。 陈付权、程思思、森悦公司未作答辩。 民生银行提交的《个人购房借款合同》、借款凭证等证据能证明民生银行与陈付权、程思思之间借贷关系及抵押担保关系、与森悦公司之间担保关系成立，上述证据因具有真实性、关联性和合法性，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月27日，陈付权、程思思（甲方）与民生银行（乙方）、森悦公司（丙方）签订了《个人购房借款合同》（合同编号：个房贷字第120132015836563）一份，约定：陈付权、程思思向民生银行借款160000元，借款期限为240个月，自2015年1月28日至2035年1月28日；贷款年利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮5%确定，按年调整，合同签订时的年利率为6.4575%；还款方式为按月等额本息还款法。甲方的还款账号：62×××73，甲方违约的应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收100%确定。甲方违约，乙方有权宣布合同项下的借款提前到期，并要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。甲方自愿以成都市龙泉驿区房屋向乙方提供抵押，作为本合同项下贷款的担保，抵押担保的范围为本合同约定的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他相关合理费用。丙方在本合同签订之日起至本合同项下房产办理完毕房屋所有权证书及房屋他项权并交予乙方之日止（即丙方承担阶段性担保责任）。担保范围为本合同项下所有甲方应付未付款项（包括乙方依据合同约定宣布提前到期的款项）承担连带保证责任。即丙方自愿依本合同的约定为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及甲方应付的其他款项承担连带保证责任。 上述合同签订后，民生银行于2015年1月29日向陈付权、程思思指定的森悦公司账户发放借款160000元。借款凭证载明：借款人：陈付权；借款合同编号：个房贷字第120132015836563；授信机构：民生银行；贷款发放及还款账户：陈付权62×××73；借款金额：160000元；借款起始日：2015年1月29日；借款到期日：2035年1月29日；执行年利率：6.4575%；共同借款人：程思思。 2018年5月11日，民生银行作出《贷款提前到期通知书》并通过公证送达的方式向陈付权、程思思宣布贷款全部提前到期，截至2018年8月16日，陈付权、程思思尚欠民生银行借款本金143021.39元、利息592.76元。 本院认为，案涉合同系当事人真实意思表示，内容合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。在本案中，民生银行依约支付了借款，陈付权、程思思未按约还本付息，民生银行向其宣布贷款提前到期，并通过公证方式送达贷款提前到期通知书，且提供公证费发票，故对民生银行要求陈付权、程思思偿还借款本金、利息、罚息、复利、违约金、公证费的诉讼请求，本院予以支持；森悦公司自愿为陈付权、程思思的案涉借款提供连带保证担保，故对民生银行要求其承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。陈付权、程思思自愿提供位于成都市龙泉驿区房屋为案涉借款提供抵押担保，但未办理抵押登记，故对民生银行要求对该房产享有优先受偿权的诉请，本院不予支持。对于律师费、邮寄费、保全费、公告费的诉请，由于民生银行未提供实际产生该费用的依据，故对上述诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下： 一、陈付权、程思思于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司成都分行偿还基于《个人购房借款合同》（合同编号：个房贷字第120132015836563）产生的尚欠借款本金143021.39元、利息592.76元、罚息（以143021.39元为基数，从2018年8月17日起按照合同约定标准计算至款项结清之日止）、复利（以592.76元及相应罚息为基数，从2018年8月17日起按照合同约定计算至款项结清之日止）、违约金7481.33元、公证费300元，上述利息、罚息、复利、违约金的计算标准总计以年利率24%为限； 二、成都森悦投资有限公司对陈付权、程思思的上述债务承担连带清偿责任，成都森悦投资有限公司在承担连带清偿责任后有权向陈付权、程思思进行追偿； 三、驳回中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取1844元，由陈付权、程思思、成都森悦投资有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 陈 敏 二〇一八年九月二十七日 书记员 谢芳明