江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0481民初5997号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平北路**，统一社会信用代码91320400699343815D。法定代表人：陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱俊英，江苏常明律师事务所律师。委托诉讼代理人：何勇，该公司员工。被告：张伟东，男，1981年1月16日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。被告：石凤娣，女，1978年2月8日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。被告：窦建胜，男，1972年12月5日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。被告：张洪芳，女，1972年2月11日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称：江南银行）与被告张伟东、石凤娣、窦建胜、张洪芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月7日立案受理后，依法适用简易程序，后组成合议庭，于2018年1月16日公开开庭进行了审理，原告江南银行的委托代理人朱俊英到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江南银行诉称，2013年8月6日，被告张伟东与原告签订了一份《最高额借款（信用）合同》，双方约定自2013年8月6日起至2016年8月6日期间，由原告向被告张伟东提供最高额度不超过70万元的借款，并约定利息按月结付。同日，被告石凤娣与原告签订了《最高额保证合同》为被告张伟东的借款提供了连带责任保证担保，并约定了保证期限、保证范围等内容。同时，被告窦建胜、张洪芳以自有的坐落于溧阳市昆仑××里××区××室的房屋为抵押物与原告签订了一份《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，原告因此领取了溧房他证溧字第××号房屋他项权证，债权数额为70万元。2014年8月11日，原告向被告张伟东发放了借款70万元，并约定借款月利率为7.8‰，还款期限至2015年8月7日。上述借款到期时，被告无力还款，与原告协商展期，双方于2015年8月5日签订了展期协议，约定展期至2016年8月3日，并约定展期月利率为7.9‰。上述展期期满后，经原告多次催要，被告张伟东未能按约定归还借款本金，亦未支付相应利息。综上所述，原告认为，其与被告签订的最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均合法有效，受法律保护。现原告已履行了出借款项的义务，被告张伟东却未能按月还本付息，已构成违约，故原告有权要求担保人承担相应的担保责任。为此，原告依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》第十八条等相关规定，提起诉讼，请求：1、被告张伟东立即归还借款本金299743.36元，支付利息15155.03元（计算至2017年6月20日），以及支付自2017年6月21日起至付清之日的利息（按合同约定的利率计算）；2、被告张伟东承担律师费22000元；3、被告石凤娣对被告张伟东的上述债务承担连带清偿责任；4、若被告张伟东未能按期足额履行，则原告有权以被告窦建胜、张洪芳所有的抵押物拍卖、变卖、这家所得价款优先受偿；5、承担本案的全部诉讼费用。四被告未作答辩。经审理查明，原告针对其诉称及诉讼请求提供了下列证据予以证明：证据一：《最高额借款（信用）合同》一份，合同编号为01317062013620016，载明贷款人（甲方）：江苏江南农村商业银行股份有限公司，借款人（乙方）：张伟东。合同的主要内容为：第一条借款（信用）额度：甲方同意在2013年8月6日起至2016年8月6日的期间内向乙方发放最高额度为（金额大写）人民币柒拾万元正的借款（信用）。第二条贷款利率、计息及付息方式：计算出实际执行利率后在借据中载明，按月结付、利随本清，付息日固定为每月20日。第十条违约责任：乙方未按约归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按本合同第二条约定贷款利率水平上浮50%计收利息。因乙方违约导致诉讼，乙方应承担甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估鉴定费、拍卖费）等……合同中对其他权利义务等事项也作了相应约定。在合同的落款处甲方栏内加盖了“江苏江南农村商业银行股份有限公司信贷合同专用章”“沈一平”字样的印章，在乙方栏内加盖了“张伟东”字样的印章，并有张伟东签名；签约日期：2013年8月6日，签约地点：西郊支行。证明2013年8月6日，原告与被告张伟东签订了最高额借款合同，约定自2013年8月6日至2016年8月6日期间由原告向被告张伟东提供最高额度不超过借款70万元，同时双方对借款的利息支付、担保方式及逾期还款时的违约责任进行了约定。证据二：《最高额保证合同》一份，合同编号为Z01317062013160035，载明债权人（甲方）为江南农村商业银行股份有限公司，债务人为张伟东，保证人（乙方）为石凤娣。合同的主要内容为：为保障甲方债权的实现，乙方愿意为甲方与债务人（借款人）张伟东所签订的编号为01317062013620016的《最高额借款（信用）合同》（以下简称主合同）项下所形成的一系列债权提供最高额保证。根据有关法律法规定和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条被保证的债权：一、被保证的债权本金是自2013年8月6日至2016年8月6日期间因甲方向债务人提供融资（包括贷款及其他形式的融资业务，以下同）而形成的一系列债权本金，最高额为人民币（大写）柒拾万元正……三、保证范围：主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等。第二条保证方式：乙方提供连带责任保证……当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），甲方均有权直接要求乙方在其保证范围内承担担保责任，乙方无条件放弃抗辩权。第三条保证期间：一、保证期间按甲方对债务人每笔融资债权分别计算，自每笔主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日后两年止；二、甲方与债务人就各笔债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的该笔债务履行期届满之日后两年止，展期无需再经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任……第十四条声明条款：……二、由于债权本金产生的利息、复利、逾期息、违约金、赔偿金及实现债权的费用超出本合同约定的最高限额的部分，仍由乙方承担连带保证责任……合同中对其他权利义务等也作了相应约定。在合同的落款处债权人栏内加盖了“江南农村商业银行股份有限公司信贷合同专用章”“沈一平”字样的印章，在保证人（1）栏内有石凤娣签名、盖章，签约日期：2013年8月6日，签约地点：西郊支行。证明2013年8月6日被告石凤娣与原告签订了最高额保证合同，为被告张伟东的上述借款提供了连带责任保证担保，同时约定保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，保证的方式为连带责任保证担保，保证的范围包括债权的本金、利息、违约金赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。证据三：《最高额抵押合同》一份，合同编号为01317062013720013，载明抵押权人（甲方）：江苏江南农村商业银行股份有限公司，债务人：张伟东，抵押人（乙方）：窦建胜、张洪芳。合同的主要内容为：为保障甲方债权的实现，乙方愿意为甲方与债务人（借款人）所签订的编号为01317062013620016的《最高额借款（信用）合同》项下所形成的一系列债权提供最高额抵押担保。第一条抵押物：乙方同意以其有权处分的财产……经评估价值104.6万元（详见抵押物清单）作为抵押物，为借款人提供抵押担保。乙方保证对抵押物依法享有财产所有权和处分权。乙方保证抵押物不存在权属争议、被查封、被扣押等情况。第二条被担保的债权：被担保的债权本金是指自2013年8月6日至2016年8月6日期间因甲方向债务人提供融资而形成的一系列债权本金，其最高额为人民币（大写）柒拾万元正。抵押担保的范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估鉴定费、拍卖费）等……第三条抵押权效力：抵押权的存续期间自本合同生效之日起至被担保的债权诉讼期限届满止……第十三条双方约定的其他条款：本合同担保的主债权包括以新贷还旧贷而形成的贷款，对此乙方完全知晓……第十六条：……本合同自甲乙双方签章之日起生效……在合同的落款处甲方栏内加盖了“江苏江南农村商业银行股份有限公司信贷合同专用章”“沈一平”字样的印章，在乙方抵押人全称处有虞仲英签字、盖章，共有人张洪芳签字、盖章；签约日期：2013年8月6日，签约地点：西郊支行。证据四：江南农村商业银行借款借据一张，载明：日期为2014年8月11日，借款人（户）张伟东，借款用途购水泥、石子，借款金额70万元，月利率7.8‰，还款计划2015年8月7日。在借款人签章处有张伟东签名盖章。2014年8月11日原告向被告张伟东发放了借款70万元，并约定还款期限到2015年8月7日，借款利率为月息7.8‰。证据五：展期协议书一份，载明：兹有张伟东（展期申请人名称），根据01317062013620016号借款合同，向江南银行（贷款人名称）借款70万元，原约定还款日为2015年8月7日；展期申请人因经营不佳及资金不能及时回笼，不能按期偿还到期贷款向贷款人申请70万元展期至2016年8月3日；担保人意见同意贷款70万元展期一次，期限至2016年8月3日；贷款人经过调查，同意该借款70万元展期至2016年8月3日，经贷款人、展期申请人、担保人三方协商同意，从展期之日起，贷款利率按申请利率7.9‰执行；本协议不影响01317062013620016、Z01317062013160035、01317062013720013号合同的其他条款的效力。在贷款人栏内加盖了“江苏江南农村商业银行股份有限公司信贷合同专用章”“杨雪峰”字样的印章，展期申请人栏内有张伟东签字、盖章，担保人窦建胜、张洪芳、石凤娣签字、盖章。证据六：借款人张伟东欠息明细表一张，载明被告张伟东已归还利息22252.94元，尚欠利息15155.03元。证据七：委托代理合同一份、江苏增值税普通发票一张（载明金额为22000元），证明原告向被告主张权利支出的律师费用22000元，该部分费用应当由被告承担。证据八：溧房权证溧交字第**房屋所有权证、溧国用（2007）第02473号土地使用权证及溧房他证溧字第××号房屋他项权证，载明房屋坐落在昆仑南苑桃源里一区10幢1-301室，房屋所有权人为窦建胜，共有权人为张洪芳；土地坐落昆仑南苑桃源里一区10幢1-301室，土地使用权人为张洪芳、窦建胜；房屋他项权利人为江苏江南农村商业银行股份有限公司，房屋所有权人为张供方、窦建胜，他项权利种类为抵押权，登记时间2013年8月14日。另原告在庭审中陈述：被告张伟东于2017年2月13日归还本金40万元，扣除2016年8月3日到期的256.22元及0.42元，尚欠借款本金299743.36元，截止2017年6月20日利息为15155.03元。四被告经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，对原告提供的证据未发表质证意见。本院认为，四被告经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。现没有证据证明原告提供的证据上的签名不是被告所签。因此，应认定原告与被告张伟东签订了《最高额借款（信用）合同》、原告与被告石凤娣琴签订了《最高额保证合同》、原告与被告窦建胜、张洪芳签订了《最高额抵押合同》是事实，本院予以确认。原告提供的证据一、四、五，证明了原告与被告张伟东之间存在借款合同关系，且该借款合同关系未违反法律规定，应属有效，原告与被告张伟东均应按合同约定享受权利、承担义务。同时证明了原告已按约向被告张伟东出借了70万元，用于购买水泥、石子的事实，并经原告及担保人同意，被告张伟东因不能按期偿还到期贷款，将上述贷款展期至2016年8月3日。原告履行了出借借款的义务，且同意展期履行，被告张伟东应按约履行归还借款本息的义务。现没有证据证明被告已向原告归还全部借款本息，因此，应认定被告张伟东尚欠原告借款本金299743.36元及部分利息。原告提供的证据三、八，证明了被告窦建胜、张洪芳自愿将坐落于溧阳市昆仑××里××区××室房产作为对被告张伟东向原告借款进行抵押担保的事实。因此，在被告张伟东不履行还款义务时，现原告要求对抵押物进行折价、拍卖、或变卖方式所得的价款优先受偿本案所涉借款本息等的请求符合法律规定，本院予以支持，优先受偿的范围以299743.36元为限。原告提供的证据二，证明了被告石凤娣自愿对被告张伟东向原告借款提供连带责任担保，担保的范围为借款利息、诉讼费等，该担保法律关系未违反法律规定，应属有效。因此，在被告张伟东不履行还款义务时，现原告要求被告石凤娣按约对本案所涉借款本息等承担连带清偿责任，本院予以支持。被告石凤娣在其承担保证责任后，有权向借款人进行追偿。原告提供的证据六，证明了被告张伟东截止2017年6月20日结欠原告借款本金299743.36元及利息15155.03元是事实，本院予以确认。原告提供的证据七，证明原告为本案诉讼支出律师费22000元是事实，本院予以确认。根据原、被告的约定，原告要求其支出的律师费由被告承担的诉讼请求，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百一十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张伟东于本判决生效后十日内归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司贷款本金人民币299743.36元及利息15155.03元（计算至2017年6月20日），并承担自2017年6月21日起至实际付清之日止按本金299743.36元、月利率11.7%计算的利息及原告为本案诉讼支付的律师代理费22000元；二、如被告张伟东不履行上述第一项债务，则原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以被告窦建胜、张洪芳提供的抵押物，即坐落于溧阳市昆仑南苑桃源里一区10幢1-301室[房屋所有权证号为溧房权证溧交字第**、国有土地使用权证号为溧国用（2007）第02473号、房屋他项权证号为溧房他证溧字第××号]进行折价或者以拍卖、变卖的所得价款受偿；三、被告石凤娣对被告张伟东承担的上述第一项债务承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，有权向被告张伟东追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6354元，保全费4520元，合计人民币10874元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定的标准向该院预交上诉案件受理费6354元。在递交上诉状副本7日内凭判决书可到常州市中级人民法院立案庭预交上诉案件受理费，也可采取银行汇款方式预交，收款人为江苏省常州市中级人民法院，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。（履行款缴纳见缴款通知书，汇款时一律注明本案案号。）审 判 长  陈东新人民陪审员  莫国庆人民陪审员  周进平二〇一八年一月二十九日书 记 员  李文琴