贵州省安龙县人民法院民 事 判 决 书（2018）黔2328民初1811号原告：某某有限公司，住所地安龙县栖凤街道办事处西城区迎宾大道，统一社会信用代码91522300709551168C。法定代表人：李一凡，系该公司董事长。委托诉讼代理人：贺晓宇，系某某有限公司员工。代理权限：特别授权代理。被告：杨某某1，男，1972年06月18日生，汉族，贵州省安龙县人，住安龙县。被告：张某2，女，1975年10月10日生，汉族，贵州省毕节市人，住安龙县。原告某某有限公司与被告杨某某1、张某2借款合同纠纷一案，本院于2018年06月28日立案受理，因被告杨某某1、张某2下落不明，依法公告向其送达应诉。并依法适用普通程序，于2018年9月12日公开开庭进行了审理。原告某某有限公司的全权委托诉讼代理人贺晓宇到庭参加诉讼，被告杨某某1、张某2经公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。某某有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法确认原告与被告签订的农信社（2014）年个贷字06343号《个人借款合同》合法有效；2、判决被告向原告偿还贷款本金250,000元及利息149,592.31元(利息经银行系统查询计算到2018年5月31日止，含应收利息、复息、罚息），本息合计399,592.31元；并自2018年6月1日起按照月利率16.395‰向原告支付逾期还款罚息及复息至付清贷款之日，复息按借款合同约定计算。3、确认原、被告签订的农信社（2014）年抵字06343号《抵押合同》合法有效，并判决两被告以其抵押担保的房屋向原告承担债务清偿责任。4、诉讼费及其他所有费用由被告承担。事实与理由：被告于2014年5月24日向原告某某有限公司德卧支行申请贷款250,000元整，与原告签订了合同编号为农信社（2014）年个贷字06343号《个人借款合同》及编号为4478637号《贵州省农村信用合作社借款借据》，约定借款金额为人民币250,000元，借款期限为36个月，即从2014年5月24日至2017年5月22日，月利率10.93‰，逾期还款罚息为该月利率基础上加收50%，按季结息，如不按期付息，则自次日起计收复利。同时，被告杨某某1、张某2将共同共有位于安龙县德××镇××小区××层房屋（房产证号：安房权证德卧镇字第**与安房权证德卧镇字第**，土地使用权证号：安国用（2007）第0301178号）对贷款进行了抵押担保，原、被告签订了农信社（2014）年抵字06343号《抵押合同》，且依法办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约履行了贷款发放义务。现贷款已逾期，被告仅支付了部分贷款利息33,599.31元。经原告多次催收，被告均无实际还款行为，截止2018年5月31日，共欠原告贷款本金250,000元及利息149,592.31元(利息经银行系统查询计算到2018年5月31日止，含应收利息、复息、罚息），本息合计399,592.31元。综上所述，被告杨某某1、张某2逾期不履行贷款偿还义务的行为，已构成严重违约，其依法应承担债务清偿责任。为保障原告债权的实现，特依法提起民事诉讼，请求人民法院判决支持原告的诉请。原告对其主张提供的证据有：1、营业执照复印件及法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各1份，拟证明原告的身份信息、诉讼主体适格及法定代表人身份信息；2、二被告身份证、户口簿、结婚证复印件各1份，拟证明二被告的身份信息、二被告系夫妻关系及诉讼主体适格；3、借款申请书、贵州省农村信用社信用等级及授信年审表、安龙县农村信用合作联社贷款审批意见复印件各1份，拟证明被告杨某某1、张某2于2014年5月24日共同向原告下属德卧支行申请借款250,000元用于运输，贷款期限为12个月，且经银行领导审查同意放款250,000元给二被告的事实；4、借款合同及借款借据各1份，拟证明原、被告于2016年3月7日签订借款合同并约定借款利率、逾期利率及利息结算方式、本金还款方式等，原告依约向被告发放了贷款的事实；5、贵州省农村信用社抵押合同、房屋抵押权登记申请表、房地产抵押物清单、房地产价值认证书、房屋产权登记证、国有土地使用证、土地他项权利证明复印件各1份，拟证明杨某某1、张某2用共同财产房屋作抵押向贵州农村信用社德卧支行贷款250,000元、且依法在房管部门办理了抵押登记手续的事实；6、归还贷款利息清单及应收未收利息清单各1份，拟证明杨某某1贷款账户已支付利息和尚欠利息（罚息）情况；7、安龙县德××镇盘龙社区居民委会出具证明1份，拟证明杨某某1、张某2现下落不明无法联系的事实。杨某某1、张某2在法定期间内未到庭应诉和提交证据，亦未到庭参加诉讼。经本院审查，对原告提交的7组证据均予以采信。本院经审理认定事实如下：被告杨某某1与张某2系夫妻关系，2014年5月21日，被告杨某某1向原告下属德卧信用社递交借款申请书，申请借款250,000元做运输周转使用，期限三年，并以其坐落于德卧街上商住房小区的房屋作抵押。经德卧信用社审核，同意贷款。双方于2014年5月22日签订了编号农信社（2014）年个贷字06343号《个人借款合同》，就有关事项进行了约定。同日双方还签订了农信社（2014）年抵字06343号《抵押合同》，约定以二被告共同共有的位于德卧镇商住小区的安房权证字德卧镇字20110251、20110251-××号国有土地证，安国用（2007）字第0301178号三层房屋一栋作抵押，并于次日在安龙县房地产管理局办理了抵押登记手续，约定抵押期限为：2014年5月23日至2017年5月22日，取得了安房德卧镇他字第2014000065号他项权利证书。同年5月24日，德卧信用社向杨某某1发放贷款250,000元。借款后，杨某某1分别于2014年6月20日支付贷款利息2550.33元，2015年3月31日支付贷款利息1071.64元，2015年9月21日支付贷款利息29977.34元，共计33599.31元。借款期限届满后，被告杨某某1未归还借款本金及支付其余利息，后下落不明，原告向被告催收未果，遂诉至本院。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告杨某某1向原告下属德卧信用社借款用于运输，双方签订了借款合同、出具了借据。借款时，双方对借款利率和罚息、复利的计收进行了明确约定，明确具体，原告下属德卧信用社在合同、借据上签章，被告杨某某1在合同借据上签名捺印，是双方当事人真实的意思表示。且合同约定不违反中国人民银行《关于印发〈人民币利率管理规定〉的通知》的规定，应为合法有效。原告下属德卧信用社已按约定履行发放贷款的义务，被告杨某某1应按约定支付原告相应利息并归还借款本金，但被告杨某某1在借款后除支付部分利息外，并未按约定履行足额支付利息及归还本金的义务，其行为已属违约，故对原告请求判令被告杨某某1及时偿还其借款本金250,000元及约定利息、罚息及逾期利息的诉请应予支持。被告张某2与被告杨某某1系夫妻关系，该笔借款又用于其家庭从事运输，属于夫妻共同债务，故应承担共同还款责任。二被告用其名下的位于安龙县德××镇商住小区安房房房权证字德卧镇字**对上述债务向原告作抵押担保，且在相关部门办理了抵押登记手续，故原告对二被告所有的房屋享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告杨某某1、张某2于本判决生效后十日内归还原告某某有限公司借款本金人民币250,000元，并支付相应利息（借款期内的利息按月利率10.93‰计算，并按约定计付相应的复息；逾期利息从2017年5月23日起按月利率16.395‰计算至借款本金归还完毕时止）。二、原告某某有限公司对抵押人杨某某1、张某2位于安龙县德××镇商住小区的安房权证字德卧镇字20110251、20110251-××号国有土地证，安国用（2007）字第0301178号三层房屋一栋享有优先受偿权。案件受理费7,294元，公告费200元，由被告杨某某1、张某2负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉则本判决发生法律效力。权利人有权在本判决指定的履行期间届满之日起二年内向人民法院申请强制执行。审 判 长  湛晓鸿审 判 员  张方敏人民陪审员  杨成明二〇一八年九月十二日书 记 员  张雯雯