重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0110民初10691号原告：綦江区古南街道茂源租赁站，住所地重庆市綦江区古南街道沱湾**负2-4，统一社会信用代码92500222MA5UK7N834。经营者：蒋云倩，女，1972年10月18日出生，汉族，住重庆市綦江区。委托诉讼代理人：杜长坤，重庆渝綦律师事务所律师。被告：重庆发鑫通讯技术有限公司，，住所地重庆市沙坪坝区陈家桥镇陈青路**统一社会信用代码91500106091246777X。法定代表人：冉崇兵，该公司董事长。被告：冉崇兵，男，1974年5月9日出生，汉族，住重庆市云阳县。原告綦江区古南街道茂源租赁站（以下简称茂源租赁站）与被告重庆发鑫通讯技术有限公司（以下简称发鑫通讯公司）、冉崇兵租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月11日立案受理后，依法由审判员曹军适用简易程序于2017年11月17日公开开庭进行了审理。原告茂源租赁站之委托诉讼代理人杜长坤到庭参加诉讼，被告发鑫通讯公司、冉崇兵经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告茂源租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法判决二被告立即向原告支付从2015年7月2日至2017年9月12日租赁钢管、扣件的租金18,974.40元，并向原告支付欠租金总额的3‰∕天违约金至付清之日止；2、判令二被告立即向原告支付从2017年9月13日起至归还钢管、扣件及支付完清时的租金（钢管以1440米为基数按0.01元∕天∕米计算租金，扣件以1150个为基数按0.008元∕天∕个计算租金），并向原告支付欠租金总额的3‰∕天向原告支付违约金至付清之日止（庭审中撤回）；3、判决二被告立即向原告返还所租赁的钢管、扣件、螺丝（钢管1440米、扣件1150个）（庭审中撤回）；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告发鑫通讯公司为了承建位于重庆市綦江区赶水镇马龙村石仓岩避暑山庄工程的需要在原告处租赁钢管、扣件等建筑设备。2015年5月26日，被告发鑫通讯公司与原告签订《綦江区古南街道茂源租赁站架料租赁合同》，合同约定：乙方（被告）向甲方（原告）租用架料的名称、数量，以双方签字的附件中所记载的名称和数量为准。乙方租用开始，则向甲方交纳押金10,000元，租金每月付款一次，在乙方还清架料和付完租金后，甲方将押金全额退还给乙方。维修费钢管0.1元/米，扣件0.1个，一次性。乙方所租架料发生丢失，其丢失的架料既要按合同约定价赔偿甲方，又要按租出时起计算租金。架料租金在乙方归还架料的1个月内全额支付甲方，如不按期支付租金，每一天按欠租金总额的3‰向甲方支付违约金。差材料赔偿钢管15元/米、扣件5元/个、螺丝0.5元/套，租用单价钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/个/天。本合同一式二份，均具有同等法律效力，本合同在乙方还清架料和租金后，则自动失去效力等内容。原、被告双方签订合同后，被告陆陆续续在原告处租赁钢管4868.20米，扣件3300个。2015年12月26日，被告归还钢管3398.60米、扣件2163个，只针对2015年5月26日所租赁的钢管3428.20米、扣件2150个进行了结算，其中以13个扣件抵6.5米钢管，所欠钢管23.10米赔偿346.50元，加上租金合计11,363.64元，以所交的押金10,000元抵租金，另行支付现金1,363.64元，为此完清了2015年5月26日所租赁的钢管、扣件。但对于2015年7月2日所租赁的钢管1440米、扣件1150个到目前为止一直未支付租金也未归还。现被告所承建部分的工程已完工，为此，原告多次找到被告要求返还余下的钢管、扣件等以及支付所欠的租赁费，但被告至今没有返还钢管和扣件以及支付所欠的租赁费。为此，为了保护原告的合法权益，特诉至法院请求依法判决。被告发鑫通讯公司未到庭，亦未提交答辩意见。被告冉崇兵未到庭，亦未提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告发鑫通讯公司为承建位于重庆市綦江区赶水镇马龙村石仓岩避暑山庄工程的需要，在原告茂源租赁站处租赁钢管、扣件等建筑设备。2015年5月26日，被告发鑫通讯公司法定代表人冉崇兵代表公司与原告签订《綦江区古南街道茂源租赁站架料租赁合同》，合同约定：乙方（被告）向甲方（原告）租用架料的名称、数量，以双方签字的附件中所记载的名称和数量为准。乙方租用开始，则向甲方交纳押金10,000元，租金每月付款一次，在乙方还清架料和付完租金后，甲方将押金全额退还给乙方。维修费钢管0.1元/米，扣件0.1个，一次性。乙方所租架料发生丢失，其丢失的架料既要按合同约定价赔偿甲方，又要按租出时起计算租金。架料租金在乙方归还架料的1个月内全额支付甲方，如不按期支付租金，每一天按欠租金总额的3‰向甲方支付违约金。差材料赔偿钢管15元/米、扣件5元/个、螺丝0.5元/套，租用单价钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/个/天。本合同一式二份，均具有同等法律效力，本合同在乙方还清架料和租金后，则自动失去效力等内容。原、被告双方签订合同后，被告陆续在原告处租赁钢管4868.20米，扣件3300个。2015年12月26日，被告归还钢管3398.60米、扣件2163个，并进行了结算，其中以13个扣件抵6.5米钢管，所欠钢管23.10米赔偿346.50元，加上租金合计11,363.64元，以所交的押金10,000元抵租金，另行支付现金1363.64元，结清了2015年5月26日所租赁的钢管和扣件产生的费用。2015年7月2日被告又继续向原告租赁钢管1440米、扣件1150个，到目前为止被告一直未支付租金也未归还钢管和扣件。现被告所承建部分的工程已完工，原告多次找到被告要求返还余下的钢管、扣件等以及支付所欠的租赁费，但被告至今没有返还钢管和扣件以及支付所欠的租赁费。原告遂诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。审理中，原告申请撤回了对被告冉崇兵的起诉和第2、3项诉讼请求。前述事实，除原告陈述外，有《綦江区古南街道茂源租赁站架料租赁合同》、《茂源租赁站架料租用收发清单》、收据等证据予以证明，经庭审质证和本院审查，可以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告发鑫通讯公司向原告茂源租赁站租赁钢管、扣件等架料，双方签订了《綦江区古南街道茂源租赁站架料租赁合同》，合同是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应当受到法律保护，双方应按合同约定诚信履行权利义务。被告发鑫通讯公司在在第二次租赁钢管、扣件等架料并完成承建工程后，未按合同约定支付租金，已构成违约，应当按合同约定支付租金和违约金。因被告一直未归还钢管和扣件，也未支付租金，原告要求对租金计算至2017年9月12日止，较为合理，本院予以支持。根据合同约定租赁钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/个/天，钢管每天租金为14.4元（0.01元/米/天×1440米），扣件每天租金为9.2元（0.008元/个/天×1150个）。2015年7月2日至2017年9月12月的租金共计18950.80元[（14.4元/天+9.2元/天）×803天]，本院主张18,950.80元。被告迟延支付租金，已构成违约，对原告造成了损失，根据合同约定应按欠租金总额的3‰∕天向原告支付违约金，但3‰∕天明显高于通常的损失，应酌情予以调减，参照民间借贷的相关利率规定，本院确定按月利率2%计算较为合理。原告申请撤回了对被告冉崇兵的起诉和第2、3项诉讼请求，本院予以准许。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆发鑫通讯技术有限公司于本判决生效后十五日内向原告綦江区古南街道茂源租赁站支付从2015年7月2日至2017年9月12日租赁钢管、扣件等架料尚欠的租金18,950.80元元及违约金（按尚欠租金18,950.80元元为基数，从2017年9月13日起按月利率2%支付违约金至付清之日止）；二、驳回原告綦江区古南街道茂源租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费274元，减半收取计137元，由被告重庆发鑫通讯技术有限公司承担，限被告在本判决生效后五日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  曹军二〇一八年一月四日书记员  罗洋