安徽省安庆市宜秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0811民初1795号原告：安庆市融资担保（集团）有限公司，住所地安徽省安庆市。法定代表人：杨利民，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢平，安徽振风律师事务所律师。委托诉讼代理人：程超超，安徽振风律师事务所律师。被告：安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司，住所地安徽省安庆市。法定代表人：李太龙，总经理。被告：汪建萍，女，1969年12月27日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。委托诉讼代理人：李太龙（系被告汪建萍丈夫），男，汉族，1965年5月4日出生，住安徽省安庆市宜秀区。被告：李太龙（系被告汪建萍丈夫），男，汉族，1965年5月4日出生，住安徽省安庆市宜秀区。原告安庆市融资担保（集团）有限公司与被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司、汪建萍、李太龙追偿权纠纷一案，本院于2018年7月12日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年9月11日公开开庭进行了审理。原告安庆市融资担保（集团）有限公司的委托诉讼代理人谢平、被告李太龙并作为被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司的法定代表人及被告汪建萍的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告安庆市融资担保（集团）有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司立即给付代偿款1270818.14元及利息（从2017年5月25日起至款清之日止，按照中国人民银行基准利率上浮40%计息）；2、依法判令被告汪建萍、李太龙对上述代偿款及利息承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告汪建萍、李太龙所有的位于肥东县撮镇镇合马路北华东国际建材中心E区101幢127、129、131室【房地权证肥东字第**】房产在折价、评估、拍卖后享有150万元的优先受偿权；4、案件受理费16237元、律师代理费2000元、违约金由各被告共同承担。事实与理由：2016年4月29曰，被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司因购买钢材需要与徽商银行安庆中兴路支行签订《流动资金借款合同》，约定由被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司向该行贷款1500000元，期限自从2016年4月29曰至2017年4月29曰。同日，被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司与原告签订《委托保证合同》，委托原告为其上述贷款提供担保，被告汪建萍、李太龙与原告签订了《个人反担保保证函》，由被告汪建萍、李太龙向原告提供反担保。另被告汪建萍、李太龙用其名下位于安徽省肥东县撮镇镇合马路北华东国际建材中心E区101幢127、129、131室的房产【房房地权证肥东字第**】该笔贷款向原告提供反担保，并办理了抵押登记。合同签订后，徽商银行安庆中兴路支行向被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司发放了贷款。然贷款到期后，被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司未能及时还款。2017年5月24日依据原告与徽商银行安庆中兴路支行签订的《小企业比例再担保保证合同》的约定，原告为被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司代偿了逾期贷款本金及利息共计1270818.14元。原告多次向各被告催索上述代偿款均无果，故诉至法院。被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司、汪建萍、李太龙共同辩称：由原告为被告的借款提供担保并由被告李太龙、汪建萍向原告提供反担保是事实，对原告的全部诉讼请求没有异议，由于公司以及个人经济状况比较困难，无力立即全部清偿，所以希望能与原告协商解决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证,对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月29日，被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司与原告签订《委托保证合同》，约定由原告为被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司与徽商银行安庆中兴路支行签订的（合同编号：流借字第201616913036号）《流动资金借款合同》项下的1500000元借款提供担保。同日，被告汪建萍、李太龙分别与原告签订《抵押反担保合同》或《个人反担保保证函》，为被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司的上述债务出现代偿时向原告提供反担保，担保期间为原告担保的主债务履行期限届满之日起两年。反担保的保证范围为原告为被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司代偿的全部款项和自代偿之日起的利息及违约金和为实现债权的费用。被告汪建萍、李太龙以李太龙名下位于安徽省肥东县撮镇镇合马路北华东国际建材中心E区101幢127、129、131室的房产【权证字号：房地房地权证肥东字第**】了抵押登记。原告于2016年4月29与徽商银行安庆中兴路支行签订《小企业比例再担保保证合同》，为被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司向徽商银行安庆中兴路支行的1500000元贷款本金的80%及相应利息提供担保。嗣后，徽商银行安庆中兴路支行如约发放了借款。然借款到期后，被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司未能偿还借款本息，原告于2017年5月24日为被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司代偿了借款本息共计1270818.14元。嗣后，各被告均未向原告履行代偿款的清偿义务。原告聘请律师提起诉讼，支出律师代理费2000元。本院认为：2016年4月29日，原告与被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司签订的《委托保证合同》以及原告分别与被告汪建萍、李太龙签订的《抵押反担保合同》和《个人反担保保证函》依法成立并生效，各方当事人均应按约定履行以实现合同目的。被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司逾期未向交通银行安庆分行清偿借款本息，原告按照合同约定为其代偿借款本金及利息共计1270818.14元后，有权向被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司追偿。被告汪建萍、李太龙以李太龙名下的房产向原告提供抵押担保并办理了抵押登记，对抵押财产原告依法在最高限额内享有优先受偿权。被告汪建萍、李太龙为上述债务提供了连带保证的反担保，在原告进行代偿后，理应就代偿的款项及自代偿之日起的利息向原告承担保证责任。原、被告签订的部分合同中虽约定了违约金，但未约定违约金的计算标准，而原告进行代偿后的损失客观存在，本院依法调整为按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算代偿款自2017年5月24日起的利息作为违约的损失。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司于本判决生效后十日内向原告安庆市融资担保（集团）有限公司给付代偿款1270818.14元并按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付该款自2017年5月25日起至实际清偿之日止的利息；二、被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司承担原告安庆市融资担保（集团）有限公司因本案支出的律师代理费2000元，于本判决生效后十日内支付给原告；三、如被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司未在规定期限内履行本判决第一、二项的确定给付义务，原告可以与被告汪建萍、李太龙协议，以被告李太龙名下坐落于安徽省肥东县撮镇镇合马路北华东国际建材中心E区101幢127、129、131室【权证字号：房地权房地权证肥东字第**】折价，或者申请拍卖、变卖该抵押房屋，所得价款在最高限额为1200000元的范围内优先受偿。四、被告汪建萍、李太龙对本判决第一、二项的确定给付义务承担连带清偿责任；被告汪建萍、李太龙承担保证责任后，有权向被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司追偿；五、驳回原告安庆市融资担保（集团）有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16237元，由被告安徽省安庆奥顺物资贸易有限公司、汪建萍、李太龙共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  于慧苗人民陪审员  张文琴人民陪审员  祁义霞二〇一八年九月三十日书 记 员  胡 菁附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。