四川省蒲江县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0131民初521号 原告：成都农村商业银行股份有限公司蒲江西南分理处，住所地：成都市蒲江县鹤山镇西街**。 负责人：范维，主任。 委托诉讼代理人：饶碧和，男，1974年12月31日出生，汉族，住四川省蒲江县，系支行员工。 被告：安顺河，男，1976年12月2日出生，汉族，住四川省蒲江县。 被告：陈丽君，女，1981年5月5日出生，汉族，住四川省蒲江县。 被告：代兰英，女，1958年4月5日出生，汉族，住四川省蒲江县。 委托诉讼代理人：陈丽君，女，1981年5月5日出生，汉族，住四川省蒲江县，系代兰英之女。 原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江西南分理处（以下简称农商行西南分理处）与被告安顺河、陈丽君、代兰英、陈传辉（已去世）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人饶碧和、被告安顺河、陈丽君及代兰英的委托诉讼代理人陈丽君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行西南分理处向本院提出诉讼请求：1.判令被告安顺河、陈丽君立即向原告归还借款本金399368.84元及利息、罚息、复利等（截止2017年11月6日所欠利息、罚息、复利为41603.35元，从2017年11月7日起的利息、复利及罚息按合同约定计算至全款还清之日止）；2.判令原告对陈传辉（已去世）、代兰英用于抵押的房产享有抵押权，并有权在被告安顺河、陈丽君不履行上述债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。事实和理由：2011年5月18日，原告与被告安顺河签订了《最高额授信合同》（合同编号：成农商蒲西南个高授20110061），双方约定最高额授信额度为60万元，授信期限2011年5月18日至2016年5月17日。同日，原告与被告陈传辉、代兰英签订了《最高额抵押合同》（编号：成农商蒲西南个高抵20110062）约定被告陈传辉、代兰英提供位于蒲江县×路×栋的商业和住宅用房〔房产证号：蒲房权证监证字第00×××69号，土地证号：蒲国用（2001）字第&tim**;×号，其中商业建筑面积60.48㎡、住宅建筑面积128.96㎡〕作抵押担保，并对担保范围、抵押权进行了约定。原告于2011年5月20日办理了抵押登记（房屋他项权利证号：蒲房他证他权字第**××7号）。2011年5月18日，原告与被告安顺河签订了《个人贷款授信合同》（合同编号：成农商蒲西南个授20110063号），约定原告向被告安顺河贷款40万元，授信期限2011年5月18日至2016年5月17日，合同对贷款利率及利率的调整、结息方式、借款人逾期还款的违约责任进行了约定。上述合同签订后，原告于2015年5月21日向安顺河发放40万元贷款。该笔借款已于2016年5月17日到期，现安顺河尚欠原告借款本金399368.84元及利息、罚息、复利等，经原告多次催收，被告拒不履行还款义务。据此，诉请法院判如所请。 庭审中，原告称因起诉后被告已归还部分本息，故将第1项诉请明确为：请求判令被告安顺河、陈丽君立即偿还原告借款本金129368.84元及罚息、复利（截止2018年8月13日所欠罚息共计40152.81元；2018年8月13日后的罚息、复利按合同约定计算至全款还清之日为止）。 被告安顺河、陈丽君、代兰英答辩称，对原告的起诉没有意见，予以认可；借款是真实的，余下欠款被告会尽快还清。 经审理查明，2011年5月18日原告与被告安顺河签订了《最高额授信合同》和《个人贷款授信合同》，约定原告向被告安顺河提供最高额授信额度为60万元，其中授信本金为40万元，期限为2011年5月18日至2016年5月17日止共五年，并对贷款利率及利率的调整、结息方式、借款人逾期还款的违约责任进行了约定。同日，原告与陈传辉、代兰英签订了《最高额抵押合同》，约定被告陈传辉（已去世）、代兰英提供位于蒲江县×路×栋×层房产〔房产证号：蒲房权证监证字第00×××69号，土地证号：蒲国用（2001）字第&tim**;×号〕为被告安顺河自2011年5月18日至2016年5月17日在原告处办理各类业务形成的最高额为60万元的借款本息等债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为蒲房他证他权字第**××7号。2015年5月21日原告按约向被告安顺河发放贷款40万元并约定，借期内利率固定为年利率9.075%，逾期还款按照贷款利率上浮50%计收逾期利息。被告陈丽君签订了《家庭成员还款承诺书》，承诺对被告安顺河在原告处的借款承担连带责任。贷款于2016年5月17日到期后，被告安顺河仅偿还了借期内的利息和部分本金，现尚欠原告借款本金129368.84元、罚息（截止至2018年8月13日罚息为40152.81元）及复利。 另查明，陈传辉于2018年2月4日去世，其父陈贤礼、其母彭素英均于2018年8月15日以声明书形式声明陈传辉生前无遗嘱、无遗赠并放弃对陈传辉全部遗产的继承。陈传辉与代兰英系夫妻，其二人共生育两个子女儿，其中一女儿先于陈传辉去世，现被告陈丽君为陈传辉与代兰英的唯一女儿。庭审中，被告陈丽君、代兰英称继承陈传辉的遗产。 上述案件事实有原、被告的当庭陈述，《最高额授信合同》，《个人贷款授信合同》，《最高额抵押合同》，《家庭成员还款承诺书》，借款凭证，房产证复印件，他项权证复印件等证据在案佐证，本院予以确认。 本院认为，原告与被告安顺河签订的《最高额授信合同》、《个人贷款授信合同》、《最高额抵押合同》，都是当事人的真实意思表示、合同合法有效，对当事人双方均有法律约束力。原告按约履行了放款义务，现借款已经到期。被告陈丽君作为安顺河的配偶以签订《家庭成员还款承诺书》的形式，承诺对安顺河的案涉贷款承担连带还款责任，故其对该借款负有共同的清偿责任。为此，原告要求被告安顺河、陈丽君归还借款本息的主张符合法律规定，本院予以支持。陈传辉、代兰英以其共同所有的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权证，应承担抵押担保责任；故原告要求对陈传辉（已去世，其第一顺序继承人被告陈丽君、代兰英继承其遗留抵押担保房产）、代兰英的抵押房产享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持。关于复利问题，复利是指合同期内应付未付利息的利息，罚息不应计收复利，但由于双方在合同中明确约定“逾期利息按贷款执行利率计收复利”，基于尊重当事人意思自治原则，对原告逾期利息的复利主张，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国继承法》第三十三条及《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条之规定，判决如下： 一、限被告安顺河、陈丽君于本判决生效之日起三十日内归还原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江西南分理处借款本金129368.84及罚息、复利（罚息，截止至2018年8月13日为40152.81元，2018年8月13日后的罚息按约定计算至本金还清时止；复利按双方借款合同约定的复利利率以罚息为基数从逾期支付利息之日起计算罚息付清时止）。 二、原告成都农村商业银行股份有限公司蒲江西南分理处在上述款项范围内对被告陈传辉（已去世，其第一顺序继承人被告陈丽君、代兰英继承其遗留抵押担保房产）、代兰英提供抵押担保的位于蒲江县×路×栋×层房产〔房产证号：蒲房权证监证字第00×××69号，土地证号：蒲国用（2001）字第&tim**;×号〕享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3957元，由被告安顺河、陈丽君、代兰英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 倪 旺 二〇一八年九月四日 书记员 雷雅岚