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四川省攀枝花市东区人民法院民 事 判 决 书(2018)川0402民初1176号原告：尹光华，男，1971年10月30日出生，汉族，自由职业，住四川省攀枝花市东区。委托诉讼代理人：尹春梅，女，1974年4月1日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区，系原告妹妹。被告：焦维峰，男，1986年1月25日出生，汉族，住四川省广元市利州区。原告尹光华与被告焦维峰买卖合同纠纷一案，本院于2018年3月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告尹光华的委托诉讼代理人尹春梅到庭参加诉讼，被告焦维峰经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。尹光华向本院提出诉讼请求：1、请求被告支付原告的购车尾款5,000元；2、依照《人民调解协议》被告支付违约金1,500元。事实和理由：2012年9月12日，原被告签订《售车协议》，由原告将渝Ｂ×××××货车一辆以15万元卖给被告，协议约定：先付10万元，余款过户后付清，并约定违约责任。2017年9月12日，被告通过手机银行向原告转账3万元后尚欠2万元未支付。2017年9月14日，原被告双方发生纠纷申请成都市新都区三河街道驻派出所人民调解委员会主持调解，双方自愿达成协议：焦维峰当场支付1.5万元，约定尾款5,000元于2017年9月19日之前付清，逾期不支付承担违约金1,500元。现付款时间已过，被告以种种理由拖延拒付，甚至不接电话。原告为维护自身权益遂诉至法院。被告焦维峰未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：原告经营的货车渝Ｂ×××××要出售，被告知晓后来攀枝花与原告签订售车协议。由原告将渝Ｂ×××××货车一辆以15万元卖给被告，协议约定：先付10万元，余款过户后付清，并约定违约责任。2017年9月12日，双方办理车辆过户后，被告支付原告3万元。2017年9月14日，原被告就剩余2万元尾款的支付时间发生争议，双方申请成都市新都区三河街道人民调解委员会驻派出所工作室主持调解，双方自愿达成协议：焦维峰当场支付1.5万元，尾款5,000元于2017年9月19日之前通过手机银行转账付清，逾期不支付承担违约金1,500元。现因被告未按时支付尾款，原告诉至法院。上述事实有原告庭审时出示的当事人售车协议、人民调解协议书及当庭陈述在案佐证。本院认为，被告购买原告的车辆，未按双方的协议约定支付相应的购车款，有违诚实信用原则，理应承担相应的民事责任。焦维峰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决，同时被告应承担因放弃对原告所举证据进行质证的权利所造成的后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、焦维峰于本判决生效后三日内一次性支付尹光华购车款5,000元；二、焦维峰于本判决生效后三日内一次性支付尹光华违约金1,500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元及公告费600元，合计650元由焦维峰负担（已由尹光华先行垫付，焦维峰在支付上述款项时一并支付）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。审 判 长 黄 和审 判 员 梁 毅人民陪审员 钟 伟二〇一八年九月十一日书 记 员 倪为民
四川省彭州市人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0182民初3064号原告：深圳市诚信祥融资担保有限公司，住所地深圳市福田区福田街道金田路4036号荣超大厦08层03号。法定代理人：蒋某，男，1973年2月24日出生，汉族，任执行董事，住江苏省铜山县。委托代理人：高洁，四川盛豪律师事务所律师。被告：郭安波，男，1993年11月26日出生，汉族，住彭州市。深圳市诚信祥融资担保有限公司与郭安波追偿权纠纷一案，本院于2018年7月11日立案。原告深圳市诚信祥融资担保有限公司于2018年9月7日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许深圳市诚信祥融资担保有限公司撤诉。案件受理费50.00元，由原告承担。审判员 王 磊二〇一八年九月七日书记员 宿美丽—1—
四川省彭州市人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0182民初3111号原告：深圳市诚信祥融资担保有限公司，住所地深圳市福田区福田街道金田路4036号荣超大厦08层03号。法定代理人：蒋某，男，1973年2月24日出生，汉族，任执行董事，住江苏省铜山县。委托代理人：高洁，四川盛豪律师事务所律师。被告：杨磊，男，1989年8月14日出生，汉族，住彭州市。深圳市诚信祥融资担保有限公司与杨磊追偿权纠纷一案，本院于2018年7月12日立案。原告深圳市诚信祥融资担保有限公司于2018年9月4日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许深圳市诚信祥融资担保有限公司撤诉。案件受理费50.00元，由原告承担。审判员 王 磊二〇一八年九月五日书记员 宿美丽—1—
四川省自贡市自流井区人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0302民初2446号原告：刘亮，男，1983年1月11日出生，汉族，住自贡市贡井区。被告：自贡恋家美装饰工程有限公司，住所地自贡市汇东新区华立装饰城1层1B-26号。法定代表人：王建，总经理。原告刘亮诉被告自贡恋家美装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年8月29日立案。原告刘亮在本院依法送达《交纳诉讼费用通知书》后，未在限定的七日内预交案件受理费，也未提出减、缓、免交案件受理费申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项及《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下：本案按撤诉处理。审判员  曹源二〇一八年九月十七日书记员  李杰
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省金塔县人民法院民事裁定书（2018）甘0921民初1118号原告：蔺雪梅，女，个体户。被告:李洁，女。原告蔺雪梅诉被告李洁加工合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案。原告蔺雪梅于2018年9月3日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告蔺雪梅申请撤诉的理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准予原告蔺雪梅撤诉。案件受理费50元，撤诉案件减半收取25元，由原告蔺雪梅负担。审判员殷振江二〇一八年九月三日书记员向媚
四川省成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2018)川0114民初7037号原告：张淑琳，女，汉族，1971年9月7日出生，住成都市新都区。委托诉讼代理人：王坤云，四川信诺达律师事务所律师。被告：成都市莱恩酒店管理有限公司，住所地成都市高新区紫竹中街36号。法定代表人：李中孝。委托诉讼代理人谢军，男，汉族，1977年4月23日出生，住四川省江油市，系公司员工，代理权限：特别授权。原告张淑琳与被告成都市莱恩酒店管理有限公司（以下简称莱恩酒店公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员冯文旭适用简易程序于2018年8月22日公开开庭进行了审理。原告张淑琳的委托代理人王坤云到庭参加诉讼；被告莱恩酒店公司法定代表人李中孝未到庭，其委托诉讼代理人谢军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张淑琳向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原被告签订的《房屋委托经营合同》；二、请求判令被告支付原告租金11021.8元（计算2017年7月1日至2018年3月31日期间）；三、请求判令被告支付原告违约金8000元。事实与理由：2010年11月，原、被告签订《房屋委托经营合同》，合同约定：原告将其名下位于新都区房屋（面积：34.99平方米）租赁给被告，用于从事酒店经营，2017年4月1日至2020年3月30日租金以35元/平方米计算，双方共同添附酒店设施，所有权归原告。同时约定，房屋租金从2011年4月1日起以后下一季度租金被告提前5个工作日内支付原告，宽限起为七个工作日，如超过60个工作日，则原告有权解除《房屋委托经营合同》，并追究被告违约责任五万元。被告自2017年7月1日起拖欠原告租金，至2018年3月31日被告将房屋钥匙退还原告。为维护原告的合法权益，原告张淑琳诉至法院，请求判如所请。被告莱恩酒店公司辩称，同意原告的第一、二项诉讼请求；第三项诉讼请求，原告主张违约金数额过高，请求法院予以调减。原告张淑琳为证明其主张，向本院举出如下证据：1、2010年11月原被告签订的《房屋委托经营合同》1份。合同第2.1条约定了租赁期限；第3.1条约定了租金金额及支付方式；第3.4条约定了合同解除的条件；第7.1条约定违约金5万元.原告参考被告支付能力，自愿在诉讼请求中将违约金降低为8000元；2、新房权证监证字第××号房产证1份。证明位于成都市新都区房屋系原告所有。被告莱恩酒店公司对原告所举证据1、2的真实性、合法性、关联性均无异议。被告莱恩酒店公司向本院提交证据：2018年3月31日原告向被告出具的《收条》1份，证明2018年3月31日原告已收到被告交付的房屋钥匙并收回房屋，不再由被告使用，不应再计算此后的租金，但是双方并没有明确表示解除合同的意思。原告对被告所举证据无异议。经审理查明，2010年11月，原告张淑琳作为甲方与被告莱恩酒店公司作为乙方签订《房屋委托经营合同》，约定原告张淑琳将其所有的位于成都市新都区“莱恩假日”第9层14号房屋委托给被告莱恩酒店公司经营管理。合同约定经营管理期限为13年，自2011年4月1日起至2024年3月30日止；房屋租金及支付方式为：乙方按季度一次性支付甲方，从下述时间起算：2011年4月1日至2014年3月30日租金为32元/月/平米，每月房屋租金1120元；2014年4月1日至2017年3月30日租金为33.5元/月/平米，每月房屋租金1172元；2017年4月1日至2020年3月30日租金为35元/月/平米，每月房屋租金1225元……租金结算时间为:2011年4月1日起，下一季度租金乙方提前5个工作日内支付甲方。房屋租金以银行转账形式支付，宽限期为7个工作日，每逾期一天，则乙方按银行同期存款利率支付违约金，如超过60个工作日，则甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。合同第七条约定：“合同有效期内，双方不得违反合同约定内容，否则视为违约，违约方应赔偿对方违约金人民币伍万元。”合同签订后，原告将案涉房屋交付给被告莱恩酒店公司进行统一经营管理，被告莱恩酒店公司未按合同约定足额支付原告租金，截至2018年3月31日，累计拖欠租金11021.8元。2018年3月31日，被告将房屋返还给原告，原告于该日向被告出具了收条，但双方未明确确认合同已经解除。另查明，莱恩酒店公司的经营用房，主要来自其向包括本案原告在内的近200户房主租赁的房屋。莱恩酒店公司于2018年3月停业，各房主陆续向本院提起诉讼，要求莱恩酒店公司承担违约责任。本院认为，原告张淑琳与莱恩酒店公司签订的《房屋委托经营合同》实为租赁合同。合同当事人主体适格，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。莱恩酒店公司应依照《房屋委托经营合同》约定的租金标准全面履行支付租金义务，其未足额支付原告张淑琳租金的行为构成违约，应承担违约责任。莱恩酒店公司仅对张淑琳的违约金诉讼请求有异议，对其无异议的诉讼请求，本院予以确认。对于原告张淑琳要求被告莱恩酒店公司支付违约金8000元的诉请，莱恩酒店公司辩称违约金过高，请求调减。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。该司法解释规定了违约金法律制度以损失填补为主，惩罚为辅的原则。于本案违约金数额的认定，应以此为准，兼顾损失填补和惩罚性。因莱恩酒店公司违约，导致本案合同解除，应考虑房屋所有人在房屋腾退后寻找新的承租人期间房屋空置期租金损失，但应根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”的规定。本院根据如此损失认定规则，兼顾违约金的惩罚性质，同时考虑正陆续发生的众多诉讼以及莱恩酒店公司的现实经营状况，对原告张淑琳主张的违约金数额予以调减，酌情支持6000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告张淑琳与被告成都市莱恩酒店管理有限公司于2010年11月签订的编号为186号的《房屋委托经营合同》。二、被告成都市莱恩酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张淑琳截至2018年3月31日的租金11021.8元。三、被告成都市莱恩酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张淑琳违约金6000元。四、驳回原告张淑琳的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费138元（已减半收取），由成都市莱恩酒店管理有限公司负担，此款原告已垫付，执行时一并执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  冯文旭二〇一八年九月三日书记员  兰泽会
甘肃省东乡族自治县人民法院民 事 判 决 书(2018)甘2926民初840号原告马某某，女，生于1970年8月7日，东乡族，文盲，农民。被告马某甲，男，生于1972年6月17日，东乡族，小学文化，农民。上列原、被告因离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭不公开开庭进行了审理，原、被告均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：我与被告经人介绍于2012年6月举行了婚礼，后于2016年10月9日补领结婚证，双方均系再婚，婚后未生育。因婚前缺乏了解，婚后双方没有建立起融洽的夫妻关系，双方常因琐事发生矛盾，被告经常无故打骂我，无奈之下我回娘家居住至今。现请求：1、判决原、被告离婚；2、判令分割夫妻共同财产：永登县兰州新区秦川镇五道岘村的一处宅院（共7间房屋）；3、判令被告支付原告经济帮助费5万元；4、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：我与原告的结婚时间、领证、生育孩子情况原告所说属实，但双方婚后夫妻感情很好，我没有羞辱打骂过原告，在共同生活期间我们虽因家庭琐事发生过争吵，但没有影响到夫妻感情。现我不同意离婚。经审理查明：原、被告于2012年6月举行了婚礼，后于2016年10月9日补领结婚证，双方均系再婚，婚后未生育。在共同生活期间，双方因家庭琐事发生过矛盾。2018年8月2日原告诉至本院要求：1、判决原、被告离婚；2、判令分割夫妻共同财产：永登县兰州新区秦川镇五道岘村的一处宅院（共7间房屋）；3、判令被告支付原告经济帮助费5万元；4、本案诉讼费由被告承担。本院受理后被告以不同意离婚为由进行了书面答辩。本案在审理过程中经主持调解，因双方当事人各持己见未能达成协议。证明以上事实的主要证据有:1、原、被告的陈述；2、原告提供的身份证复印件及结婚证复印件各一页；3、被告提供的身份证复印件一页、户口本复印件八页；4、庭审笔录。以上证据经当庭质证，辩证，能够相互印证，本院足以认定。本院认为：原、被告系合法登记结婚，婚后夫妻感情较好。在共同生活期间双方虽因家庭琐事发生过矛盾，但其矛盾还未达到夫妻感情完全破裂的程度。原告所诉请的离婚请求不成立，本院不予支持。原、被告只要今后珍惜二次组成的家庭，夫妻关系能够改善，有和好希望。据此，为了维护社会的稳定及家庭的安定团结，经合议庭评议，本院依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：马某某与马某甲不准离婚。案件受理费100元由原告负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起限十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。审 判 长  马忠吉人民陪审员  马维国人民陪审员  马占华二〇一八年九月十四日书 记 员  王忠福
四川省成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2018)川0114民初7033号原告：李家凤，女，汉族，1975年7月5日出生，住成都市新都区。委托诉讼代理人：王坤云，四川信诺达律师事务所律师。被告：成都市莱恩酒店管理有限公司，住所地成都市高新区紫竹中街36号。法定代表人：李中孝。委托诉讼代理人谢军，男，汉族，1977年4月23日出生，住四川省江油市，系公司员工，代理权限：特别授权。原告李家凤与被告成都市莱恩酒店管理有限公司（以下简称莱恩酒店公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员冯文旭适用简易程序于2018年8月22日公开开庭进行了审理。原告李家凤的委托代理人王坤云到庭参加诉讼；被告莱恩酒店公司法定代表人李中孝未到庭，其委托诉讼代理人谢军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李家凤向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原被告签订的《房屋委托经营合同》；二、请求判令被告支付原告租金13390.6元（计算2017年7月1日至2018年3月31日期间）；三、请求判令被告支付原告违约金8000元。事实与理由：2010年11月，原、被告签订《房屋委托经营合同》，合同约定：原告将其名下位于新都区房屋（面积：42.51平方米）租赁给被告，用于从事酒店经营，2017年4月1日至2020年3月30日租金以35元/平方米计算，双方共同添附酒店设施，所有权归原告。同时约定，房屋租金从2011年4月1日起以后下一季度租金被告提前5个工作日内支付原告，宽限起为七个工作日，如超过60个工作日，则原告有权解除《房屋委托经营合同》，并追究被告违约责任五万元。被告自2017年7月1日起拖欠原告租金，至2018年3月31日被告将房屋钥匙退还原告。为维护原告的合法权益，原告李家凤诉至法院，请求判如所请。被告莱恩酒店公司辩称，同意原告的第一、二项诉讼请求；第三项诉讼请求，原告主张违约金数额过高，请求法院予以调减。原告李家凤为证明其主张，向本院举出如下证据：1、2010年11月16日原被告签订的《房屋委托经营合同》1份。合同第2.1条约定了租赁期限；第3.1条约定了租金金额及支付方式；第3.4条约定了合同解除的条件；第7.1条约定违约金5万元.原告参考被告支付能力，自愿在诉讼请求中将违约金降低为8000元；2、新房权证监证字第××号房产证1份。证明位于成都市新都区房屋系原告所有。被告莱恩酒店公司对原告所举证据1、2的真实性、合法性、关联性均无异议。被告莱恩酒店公司向本院提交证据：2018年3月31日原告向被告出具的《收条》1份，证明2018年3月31日原告已收到被告交付的房屋钥匙并收回房屋，不再由被告使用，不应再计算此后的租金，但是双方并没有明确表示解除合同的意思。原告对被告所举证据无异议。经审理查明，2010年11月16日，原告李家凤作为甲方与被告莱恩酒店公司作为乙方签订《房屋委托经营合同》，约定原告李家凤将其所有的位于成都市新都区“莱恩假日”第11层1号房屋委托给被告莱恩酒店公司经营管理。合同约定经营管理期限为13年，自2011年4月1日起至2024年3月30日止；房屋租金及支付方式为：乙方按季度一次性支付甲方，从下述时间起算：2011年4月1日至2014年3月30日租金为32元/月/平米，每月房屋租金1360元；2014年4月1日至2017年3月30日租金为33.5元/月/平米，每月房屋租金1424元；2017年4月1日至2020年3月30日租金为35元/月/平米，每月房屋租金1488元……租金结算时间为:2011年4月1日起，下一季度租金乙方提前5个工作日内支付甲方。房屋租金以银行转账形式支付，宽限期为7个工作日，每逾期一天，则乙方按银行同期存款利率支付违约金，如超过60个工作日，则甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。合同第七条约定：“合同有效期内，双方不得违反合同约定内容，否则视为违约，违约方应赔偿对方违约金人民币伍万元。”合同签订后，原告将案涉房屋交付给被告莱恩酒店公司进行统一经营管理，被告莱恩酒店公司未按合同约定足额支付原告租金，截至2018年3月31日，累计拖欠租金13390.6元。2018年3月31日，被告将房屋返还给原告，原告于该日向被告出具了收条，但双方未明确确认合同已经解除。另查明，莱恩酒店公司的经营用房，主要来自其向包括本案原告在内的近200户房主租赁的房屋。莱恩酒店公司于2018年3月停业，各房主陆续向本院提起诉讼，要求莱恩酒店公司承担违约责任。本院认为，原告李家凤与莱恩酒店公司签订的《房屋委托经营合同》实为租赁合同。合同当事人主体适格，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。莱恩酒店公司应依照《房屋委托经营合同》约定的租金标准全面履行支付租金义务，其未足额支付原告李家凤租金的行为构成违约，应承担违约责任。莱恩酒店公司仅对李家凤的违约金诉讼请求有异议，对其无异议的诉讼请求，本院予以确认。对于原告李家凤要求被告莱恩酒店公司支付违约金8000元的诉请，莱恩酒店公司辩称违约金过高，请求调减。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。该司法解释规定了违约金法律制度以损失填补为主，惩罚为辅的原则。于本案违约金数额的认定，应以此为准，兼顾损失填补和惩罚性。因莱恩酒店公司违约，导致本案合同解除，应考虑房屋所有人在房屋腾退后寻找新的承租人期间房屋空置期租金损失，但应根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”的规定。本院根据如此损失认定规则，兼顾违约金的惩罚性质，同时考虑正陆续发生的众多诉讼以及莱恩酒店公司的现实经营状况，对原告李家凤主张的违约金数额予以调减，酌情支持6000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告李家凤与被告成都市莱恩酒店管理有限公司于2010年11月16日签订的编号为180号的《房屋委托经营合同》。二、被告成都市莱恩酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李家凤截至2018年3月31日的租金13390.6元。三、被告成都市莱恩酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告李家凤违约金6000元。四、驳回原告李家凤的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费142元（已减半收取），由成都市莱恩酒店管理有限公司负担，此款原告已垫付，执行时一并执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  冯文旭二〇一八年九月三日书记员  兰泽会
四川省古蔺县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0525民初2649号原告：杨德巧，女，1980年11月17日出生，汉族，住四川省古蔺县。被告：四川省美酒河酒业有限责任公司，住所古蔺县太平镇团结村五组，统一社会信用代码91510525588363522M。法定代表人：董九联。原告杨德巧与被告四川省美酒河酒业有限责任公司承包地征收补偿费用分配纠纷一案，本院于2018年8月27日立案。原告杨德巧在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条第一款、第一百五十四条第一款第十一项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条，《诉讼费用交纳办法》第二十二条，最高人民法院关于适用《诉讼费用交纳办法》的通知第二条的规定，裁定如下：本案按原告杨德巧撤回起诉处理。审判员  马银二〇一八年九月十一日书记员  罗红
四川省成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2018)川0114民初7107号原告：张琬于，女，汉族，1998年1月24日出生，住成都市新都区。委托诉讼代理人：王坤云，四川信诺达律师事务所律师。被告：成都市莱恩酒店管理有限公司，住所地成都市高新区紫竹中街36号。法定代表人：李中孝。委托诉讼代理人：谢军，男，汉族，1977年4月23日出生，住四川省江油市。原告张琬于与被告成都市莱恩酒店管理有限公司（以下简称莱恩酒店公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员冯文旭适用简易程序于2018年8月22日公开开庭进行了审理。原告张琬于的委托代理人王坤云到庭参加诉讼；被告莱恩酒店公司法定代表人李中孝未到庭，其委托诉讼代理人谢军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张琬于向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原被告签订的《房屋委托经营合同》；二、请求判令被告支付原告租金11724.3元（计算2017年7月1日至2018年3月31日期间）；三、请求判令被告立即向原告支付违约金8000元。事实与理由：2010年8月，原、被告签订《房屋委托经营合同》，合同约定：原告将其名下位于新都区房屋（面积：37.22平方米）租赁给被告，用于从事酒店经营，2017年4月1日至2020年3月30日租金以35元/平方米计算，双方共同添附酒店设施，所有权归原告。同时约定，房屋租金从2011年4月1日起以后下一季度租金被告提前5个工作日内支付原告，宽限起为七个工作日，如超过60个工作日，则原告有权解除《房屋委托经营合同》，并追究被告违约责任五万元。被告自2017年7月1日起拖欠原告租金，至2018年3月31日被告将房屋钥匙退还原告。为维护原告的合法权益，原告张琬于诉至法院，请求判如所请。被告莱恩酒店公司辩称，同意原告的第一、二项诉讼请求；第三项诉讼请求，原告主张违约金数额过高，请求法院予以调减。原告张琬于为证明其主张，向本院举出如下证据：1、2010年8月12日原被告签订的《房屋委托经营合同》1份。合同第2.1条约定了租赁期限；第3.1条约定了租金金额及支付方式；第3.4条约定了合同解除的条件；第7.1条约定违约金5万元.原告参考被告支付能力，自愿在诉讼请求中将违约金降低为8000元；2、新房权证监证字第××号房产证1份。证明位于成都市新都区房屋系原告所有。被告莱恩酒店公司对原告所举证据1、2的真实性、合法性、关联性均无异议。被告莱恩酒店公司向本院提交证据：2018年3月31日原告向被告出具的《收条》1份，证明2018年3月31日原告已收到被告交付的房屋钥匙并收回房屋，不再由被告使用，不应再计算此后的租金，但是双方并没有明确表示解除合同的意思。原告对被告所举证据无异议。经审理查明，2010年8月12日，原告张琬于作为甲方与被告莱恩酒店公司作为乙方签订《房屋委托经营合同》，约定原告张琬于将其所有的位于成都市新都区“莱恩假日”第6层05号房屋委托给被告莱恩酒店公司经营管理。合同约定经营管理期限为13年，自2011年4月1日起至2024年3月30日止；房屋租金及支付方式为：乙方按季度一次性支付甲方，从下述时间起算：2011年4月1日至2014年3月30日租金为32元/月/平米，每月房屋租金1191元；2014年4月1日至2017年3月30日租金为33.5元/月/平米，每月房屋租金1247元；2017年4月1日至2020年3月30日租金为35元/月/平米，每月房屋租金1303元……租金结算时间为:2011年4月1日起，下一季度租金乙方提前5个工作日内支付甲方。房屋租金以银行转账形式支付，宽限期为7个工作日，每逾期一天，则乙方按银行同期存款利率支付违约金，如超过60个工作日，则甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。合同第七条约定：“合同有效期内，双方不得违反合同约定内容，否则视为违约，违约方应赔偿对方违约金人民币伍万元。”合同签订后，原告将案涉房屋交付给被告莱恩酒店公司进行统一经营管理，被告莱恩酒店公司未按合同约定足额支付原告租金，截至2018年3月31日，累计拖欠租金11724.3元。2018年3月31日，被告将房屋返还给原告，原告于该日向被告出具了收条，但双方未明确确认合同已经解除。另查明，莱恩酒店公司的经营用房，主要来自其向包括本案原告在内的近200户房主租赁的房屋。莱恩酒店公司于2018年3月停业，各房主陆续向本院提起诉讼，要求莱恩酒店公司承担违约责任。本院认为，原告张琬于与莱恩酒店公司签订的《房屋委托经营合同》实为租赁合同。合同当事人主体适格，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。莱恩酒店公司应依照《房屋委托经营合同》约定的租金标准全面履行支付租金义务，其未足额支付原告张琬于租金的行为构成违约，应承担违约责任。莱恩酒店公司仅对张琬于的违约金诉讼请求有异议，对其无异议的诉讼请求，本院予以确认。对于原告张琬于要求被告莱恩酒店公司支付违约金8000元的诉请，莱恩酒店公司辩称违约金过高，请求调减。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。该司法解释规定了违约金法律制度以损失填补为主，惩罚为辅的原则。于本案违约金数额的认定，应以此为准，兼顾损失填补和惩罚性。因莱恩酒店公司违约，导致本案合同解除，应考虑房屋所有人在房屋腾退后寻找新的承租人期间房屋空置期租金损失，但应根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”的规定。本院根据如此损失认定规则，兼顾违约金的惩罚性质，同时考虑正陆续发生的众多诉讼以及莱恩酒店公司的现实经营状况，对原告张琬于主张的违约金数额予以调减，酌情支持6000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告张琬于与被告成都市莱恩酒店管理有限公司于2010年8月12日签订的编号为64号的《房屋委托经营合同》。二、被告成都市莱恩酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张琬于截至2018年3月31日的租金11724.3元。三、被告成都市莱恩酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张琬于违约金6000元。四、驳回原告张琬于的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费147元（已减半收取），由成都市莱恩酒店管理有限公司负担，此款原告已垫付，执行时一并执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  冯文旭二〇一八年九月三日书记员  兰泽会
四川省古蔺县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0525民初2831号原告：勾启才，男，1961年8月13日出生，汉族，住四川省古蔺县。委托诉讼代理人：王伟，四川秉和律师事务所律师。被告：古蔺煤矿（西段）有限责任公司，住所四川省古蔺县石屏镇磺厂街社区，统一社会信用代码91510525771687162G。法定代表人：黄加齐，董事长。委托诉讼代理人：罗政林（系被告处员工），男，1960年1月8日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。委托诉讼代理人：ＸＸ，四川泸杰律师事务所律师。原告勾启才与被告古蔺煤矿（西段）有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年8月29日立案。原告勾启才于2018年9月12日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉是对其诉讼权利的自行处分，且符合法律规定的撤诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告勾启才撤诉。案件受理费824元，减半收取计412元，由原告勾启才负担。审判员 诸 琳二〇一八年九月十二日书记员 邓林海
四川省中江县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0623民初2665号原告：林杰秋，男，1970年9月6日出生，汉族，住四川省德阳市中江县。委托诉讼代理人：王坤，四川宁安律师事务所律师。被告：华泰财产保险有限公司德阳中心支公司，住所地四川省德阳市旌阳区岷山路二段381号。统一社会信用代码91510600MA6235DJ86。负责人：柳智，该公司总经理。委托诉讼代理人：张天豪，四川经纬通律师事务所律师。原告林杰秋与被告华泰财产保险有限公司德阳中心支公司人身保险合同纠纷一案，本院于2018年7月20日立案。本案原告林杰秋于2018年9月18日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告林杰秋的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许原告林杰秋撤诉。案件受理100.00元，减半收取计50.00元，由原告林杰秋负担。审判员  刘西宣二〇一八年九月十八日书记员  杨 欢
四川省自贡市自流井区人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0302民初2541号原告：自贡市国有资本投资运营集团有限公司，住所地自贡市自流井区五星街三台寺路170号。法定代表人：王志超，董事长。被告：欧杨建，女，1973年4月7日出生，汉族，住自贡市沿滩区。原告自贡市国有资本投资运营集团有限公司诉被告欧杨建返还原物纠纷一案，本院于2018年9月7日立案。原告自贡市国有资本投资运营集团有限公司在本院依法送达《交纳诉讼费用通知书》后，未在限定的七日内预交案件受理费，也未提出减、缓、免交案件受理费申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项及《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条的规定，裁定如下：本案按撤诉处理。审判员  曹源二〇一八年九月十七日书记员  李杰
四川省成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2018)川0114民初7063号原告：代力方，女，汉族，1970年8月15日出生，住新疆克拉玛依市白碱滩区。委托诉讼代理人：王坤云，四川信诺达律师事务所律师。被告：成都市莱恩酒店管理有限公司，住所地成都市高新区紫竹中街36号。法定代表人：李中孝。委托诉讼代理人：谢军，男，汉族，1977年4月23日出生，住四川省江油市。原告代力方与被告成都市莱恩酒店管理有限公司（以下简称莱恩酒店公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员冯文旭适用简易程序于2018年8月22日公开开庭进行了审理。原告代力方的委托代理人王坤云到庭参加诉讼；被告莱恩酒店公司法定代表人李中孝未到庭，其委托诉讼代理人谢军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告代力方向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原被告签订的《房屋委托经营合同》；二、请求判令被告支付原告租金17476.2元（计算2017年7月1日至2018年3月31日期间）；三、请求判令被告立即向原告支付违约金8000元。事实与理由：2010年11月，原、被告签订《房屋委托经营合同》，合同约定：原告将其名下位于新都区房屋（面积：41.61平方米）租赁给被告，用于从事酒店经营，2017年4月1日至2020年3月30日租金以35元/平方米计算，双方共同添附酒店设施，所有权归原告。同时约定，房屋租金从2011年4月1日起以后下一季度租金被告提前5个工作日内支付原告，宽限起为七个工作日，如超过60个工作日，则原告有权解除《房屋委托经营合同》，并追究被告违约责任五万元。被告自2017年7月1日起拖欠原告租金，至2018年3月31日被告将房屋钥匙退还原告。为维护原告的合法权益，原告代力方诉至法院，请求判如所请。被告莱恩酒店公司辩称，同意原告的第一、二项诉讼请求；第三项诉讼请求，原告主张违约金数额过高，请求法院予以调减。原告代力方为证明其主张，向本院举出如下证据：1、2010年11月13日原被告签订的《房屋委托经营合同》1份。合同第2.1条约定了租赁期限；第3.1条约定了租金金额及支付方式；第3.4条约定了合同解除的条件；第7.1条约定违约金5万元.原告参考被告支付能力，自愿在诉讼请求中将违约金降低为8000元；2、新房权证监证字第××号房产证1份。证明位于成都市新都区房屋系原告所有。被告莱恩酒店公司对原告所举证据1、2的真实性、合法性、关联性均无异议。被告莱恩酒店公司向本院提交证据：2018年3月31日原告向被告出具的《收条》1份，证明2018年3月31日原告已收到被告交付的房屋钥匙并收回房屋，不再由被告使用，不应再计算此后的租金，但是双方并没有明确表示解除合同的意思。原告对被告所举证据无异议。经审理查明，2010年11月13日，原告代力方作为甲方与被告莱恩酒店公司作为乙方签订《房屋委托经营合同》，约定原告代力方将其所有的位于成都市新都区“莱恩假日”第11层15号房屋委托给被告莱恩酒店公司经营管理。合同约定经营管理期限为13年，自2011年4月1日起至2024年3月30日止；房屋租金及支付方式为：乙方按季度一次性支付甲方，从下述时间起算：2011年4月1日至2014年3月30日租金为32元/月/平米，每月房屋租金1332元；2014年4月1日至2017年3月30日租金为33.5元/月/平米，每月房屋租金1394元；2017年4月1日至2020年3月30日租金为35元/月/平米，每月房屋租金1456元……租金结算时间为:2011年4月1日起，下一季度租金乙方提前5个工作日内支付甲方。房屋租金以银行转账形式支付，宽限期为7个工作日，每逾期一天，则乙方按银行同期存款利率支付违约金，如超过60个工作日，则甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。合同第七条约定：“合同有效期内，双方不得违反合同约定内容，否则视为违约，违约方应赔偿对方违约金人民币伍万元。”合同签订后，原告将案涉房屋交付给被告莱恩酒店公司进行统一经营管理，被告莱恩酒店公司未按合同约定足额支付原告租金，截至2018年3月31日，累计拖欠租金17476.2元。2018年3月31日，被告将房屋返还给原告，原告于该日向被告出具了收条，但双方未明确确认合同已经解除。另查明，莱恩酒店公司的经营用房，主要来自其向包括本案原告在内的近200户房主租赁的房屋。莱恩酒店公司于2018年3月停业，各房主陆续向本院提起诉讼，要求莱恩酒店公司承担违约责任。本院认为，原告代力方与莱恩酒店公司签订的《房屋委托经营合同》实为租赁合同。合同当事人主体适格，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。莱恩酒店公司应依照《房屋委托经营合同》约定的租金标准全面履行支付租金义务，其未足额支付原告代力方租金的行为构成违约，应承担违约责任。莱恩酒店公司仅对代力方的违约金诉讼请求有异议，对其无异议的诉讼请求，本院予以确认。对于原告代力方要求被告莱恩酒店公司支付违约金8000元的诉请，莱恩酒店公司辩称违约金过高，请求调减。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。该司法解释规定了违约金法律制度以损失填补为主，惩罚为辅的原则。于本案违约金数额的认定，应以此为准，兼顾损失填补和惩罚性。因莱恩酒店公司违约，导致本案合同解除，应考虑房屋所有人在房屋腾退后寻找新的承租人期间房屋空置期租金损失，但应根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”的规定。本院根据如此损失认定规则，兼顾违约金的惩罚性质，同时考虑正陆续发生的众多诉讼以及莱恩酒店公司的现实经营状况，对原告代力方主张的违约金数额予以调减，酌情支持6000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告代力方与被告成都市莱恩酒店管理有限公司于2010年11月13日签订的编号为171号的《房屋委托经营合同》。二、被告成都市莱恩酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告代力方截至2018年3月31日的租金17476.2元。三、被告成都市莱恩酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告代力方违约金6000元。四、驳回原告代力方的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费218元（已减半收取），由成都市莱恩酒店管理有限公司负担，此款原告已垫付，执行时一并执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  冯文旭二〇一八年九月三日书记员  兰泽会
甘肃省东乡族自治县人民法院民 事 判 决 书(2018)甘2926民初834号原告陈某某，男，生于1986年4月1日，东乡族，初中文化，农民。被告马某某，女，生于1990年2月1日，东乡族，文盲，农民。上列原、被告因离婚纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原、被告均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：我与被告经父母包办于2011年6月15日登记结婚，婚后生育男孩陈某甲，生于2012年5月29日；女孩陈某乙，生于2017年7月25日。因双方系父母包办婚姻，婚前缺乏了解，婚后双方在性格、脾气等各方面均存在较大差异，两人经常因琐事发生矛盾，婚后被告经常无故回娘家居住，2018年3月被告又一次回娘家居住，我多次去被告娘家叫被告，被告不但拒绝回家，被告及其父母把我的电话拉进了黑名单，被告的行为严重伤害了夫妻感情。现请求：1、判决原、被告离婚；2、判令婚生孩子陈某甲、陈某乙由原告抚养，被告支付孩子抚养费每月1000元至孩子满18周岁；3、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：我与原告的结婚时间、领证、生育孩子情况原告所说属实。婚后夫妻感情一般，在共同生活期间我们发生过争吵，但没有影响到夫妻感情。现我不同意离婚。经审理查明：原、被告于2011年6月15日登记结婚，婚后生育男孩陈某甲，生于2012年5月29日；女孩陈某乙，生于2017年7月25日。在共同生活期间，双方因家庭琐事发生过矛盾，但其矛盾还未达到夫妻感情完全破裂的程度。2018年7月31日原告诉至本院要求：1、判决原、被告离婚；2、判令婚生孩子陈某甲、陈某乙由原告抚养，被告支付孩子抚养费每月1000元至孩子满18周岁；3、本案诉讼费由被告承担。本院受理后被告以不同意离婚为由进行了书面答辩。本案在审理过程中经主持调解，因双方当事人各持己见未能达成协议。证明以上事实的主要证据有:1、原、被告的陈述；2、原告提供的身份证复印件一页、户口本复印件五页、结婚证复印件一页；3、被告提供的身份证复印件两页；4、庭审笔录。以上证据经当庭质证，辩证，能够相互印证，本院足以认定。本院认为：原、被告系合法登记结婚，婚后夫妻感情较好。在共同生活期间双方虽因家庭琐事发生过矛盾，但其矛盾还未达到夫妻感情完全破裂的程度。原告所诉请的离婚请求不成立，本院不予支持。原、被告双方只要今后互相尊重，互谅互让，并多为家庭和孩子着想，夫妻关系能够改善，有和好希望。据此，为了维护社会的稳定及家庭的安定团结，经合议庭评议，本院依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：陈某某与马某某不准离婚。案件受理费100元由原告负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起限十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。审 判 长  马忠吉人民陪审员  马维国人民陪审员  马成明二〇一八年九月九日书 记 员  王忠福
四川省古蔺县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0525民初2642号原告：令狐荣生，男，1964年6月27日出生，汉族，住重庆市万盛区。委托诉讼代理人：勾远洪，古蔺县太平法律服务所法律工作者。被告：宋贤贵，男，1971年5月15日出生，汉族，住四川省古蔺县。原告令狐荣生与被告宋贤贵民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月21日立案。原告令狐荣生在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条规定，裁定如下：本案按原告令狐荣生撤回起诉处理。审判员  马银二〇一八年九月十三日书记员  罗红
四川省大邑县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0129民初1736号原告：大邑力扬房地产开发有限公司，住所地四川省成都市大邑县晋原镇顺兴路x幢x单元x号。法定代表人：魏良惠，总经理。委托诉讼代理人：龙冬，重庆自华律师事务所律师。被告：山东滨州掘金工贸有限公司，住所地滨州市惠民县姜楼镇经济开发区。法定代表人：牛业永。原告大邑力扬房地产开发有限公司诉被告山东滨州掘金工贸有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2018年7月25日立案受理。原告大邑力扬房地产开发有限公司于2018年9月6日向本院提出申请，请求撤回对被告山东滨州掘金工贸有限公司的起诉。本院认为，原告大邑力扬房地产开发有限公司自愿申请撤回对被告山东滨州掘金工贸有限公司的起诉，符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第五项的规定，裁定如下：准许原告大邑力扬房地产开发有限公司撤回对被告山东滨州掘金工贸有限公司的起诉。案件受理费75元，减半收取38元，由原告大邑力扬房地产开发有限公司负担。审 判 员 刘文杰二〇一八年九月六日法官助理 李 莉书 记 员 杜 佳
四川省古蔺县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0525民初2843号原告：孙昌平，女，1972年1月12日出生，汉族，住四川省古蔺县。委托诉讼代理人：王伟，四川秉和律师事务所律师。被告：古蔺煤矿（西段）有限责任公司，住所四川省古蔺县石屏镇磺厂街社区，统一社会信用代码91510525771687162G。法定代表人：黄加齐，董事长。委托诉讼代理人：罗政林（系被告处员工），男，1960年1月8日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。委托诉讼代理人：ＸＸ，四川泸杰律师事务所律师。原告孙昌平与被告古蔺煤矿（西段）有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年8月29日立案。原告孙昌平于2018年9月12日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉是对其诉讼权利的自行处分，且符合法律规定的撤诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告孙昌平撤诉。案件受理费790元，减半收取计395元，由原告孙昌平负担。审判员 诸 琳二〇一八年九月十二日书记员 邓林海
四川省成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2018)川0114民初7072号原告：史翠兰，女，汉族，1970年11月20日出生，住成都市新都区。委托诉讼代理人：王坤云，四川信诺达律师事务所律师。被告：成都市莱恩酒店管理有限公司，住所地成都市高新区紫竹中街36号。法定代表人：李中孝。委托诉讼代理人：谢军，男，汉族，1977年4月23日出生，住四川省江油市。原告史翠兰与被告成都市莱恩酒店管理有限公司（以下简称莱恩酒店公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员冯文旭适用简易程序于2018年8月22日公开开庭进行了审理。原告史翠兰的委托代理人王坤云到庭参加诉讼；被告莱恩酒店公司法定代表人李中孝未到庭，其委托诉讼代理人谢军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告史翠兰向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原被告签订的《房屋委托经营合同》；二、请求判令被告支付原告租金26214.3元（计算2017年7月1日至2018年3月31日期间）；三、请求判令被告立即向原告支付违约金8000元。事实与理由：2010年9月，原、被告签订《房屋委托经营合同》，合同约定：原告将其名下位于新都区房屋（面积：41.61平方米）和新都区新都镇北街2号1栋7层16号房屋（面积：41.61平方米）租赁给被告，用于从事酒店经营，2017年4月1日至2020年3月30日租金以35元/平方米计算，双方共同添附酒店设施，所有权归原告。同时约定，房屋租金从2011年4月1日起以后下一季度租金被告提前5个工作日内支付原告，宽限起为七个工作日，如超过60个工作日，则原告有权解除《房屋委托经营合同》，并追究被告违约责任五万元。被告自2017年7月1日起拖欠原告租金，至2018年3月31日被告将房屋钥匙退还原告。为维护原告的合法权益，原告史翠兰诉至法院，请求判如所请。被告莱恩酒店公司辩称，同意原告的第一、二项诉讼请求；第三项诉讼请求，原告主张违约金数额过高，请求法院予以调减。原告史翠兰为证明其主张，向本院举出如下证据：1、2010年9月原被告签订的《房屋委托经营合同》2份。合同第2.1条约定了租赁期限；第3.1条约定了租金金额及支付方式；第3.4条约定了合同解除的条件；第7.1条约定违约金5万元.原告参考被告支付能力，自愿在诉讼请求中将违约金降低为8000元；2、新房权证监证字第××号房产证房权证监证字第××号房产证2份。证明位于成都市新都区北街2号1栋7层16号和7层15号房屋系原告所有。被告莱恩酒店公司对原告所举证据1、2的真实性、合法性、关联性均无异议。被告莱恩酒店公司向本院提交证据：2018年3月31日原告向被告出具的《收条》1份，证明2018年3月31日原告已收到被告交付的房屋钥匙并收回房屋，不再由被告使用，不应再计算此后的租金，但是双方并没有明确表示解除合同的意思。原告对被告所举证据无异议。经审理查明，2010年9月，原告史翠兰作为甲方与被告莱恩酒店公司作为乙方签订《房屋委托经营合同》，约定原告史翠兰将其所有的位于成都市新都区“莱恩假日”第7层15号和第7层16号房屋委托给被告莱恩酒店公司经营管理。合同约定经营管理期限为13年，自2011年4月1日起至2024年3月30日止；房屋租金及支付方式为：乙方按季度一次性支付甲方，从下述时间起算：2011年4月1日至2014年3月30日租金为32元/月/平米，每月房屋租金分别为1332元和1332元；2014年4月1日至2017年3月30日租金为33.5元/月/平米，每月房屋租金分别为1394元和1394元；2017年4月1日至2020年3月30日租金为35元/月/平米，每月房屋租金分别为1456元和1456元……租金结算时间为:2011年4月1日起，下一季度租金乙方提前5个工作日内支付甲方。房屋租金以银行转账形式支付，宽限期为7个工作日，每逾期一天，则乙方按银行同期存款利率支付违约金，如超过60个工作日，则甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。合同第七条约定：“合同有效期内，双方不得违反合同约定内容，否则视为违约，违约方应赔偿对方违约金人民币伍万元。”合同签订后，原告将案涉房屋交付给被告莱恩酒店公司进行统一经营管理，被告莱恩酒店公司未按合同约定足额支付原告租金，截至2018年3月31日，累计拖欠租金26214.3元。2018年3月31日，被告将房屋返还给原告，原告于该日向被告出具了收条，但双方未明确确认合同已经解除。另查明，莱恩酒店公司的经营用房，主要来自其向包括本案原告在内的近200户房主租赁的房屋。莱恩酒店公司于2018年3月停业，各房主陆续向本院提起诉讼，要求莱恩酒店公司承担违约责任。本院认为，原告史翠兰与莱恩酒店公司签订的《房屋委托经营合同》实为租赁合同。合同当事人主体适格，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。莱恩酒店公司应依照《房屋委托经营合同》约定的租金标准全面履行支付租金义务，其未足额支付原告史翠兰租金的行为构成违约，应承担违约责任。莱恩酒店公司仅对史翠兰的违约金诉讼请求有异议，对其无异议的诉讼请求，本院予以确认。对于原告史翠兰要求被告莱恩酒店公司支付违约金8000元的诉请，莱恩酒店公司辩称违约金过高，请求调减。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。该司法解释规定了违约金法律制度以损失填补为主，惩罚为辅的原则。于本案违约金数额的认定，应以此为准，兼顾损失填补和惩罚性。因莱恩酒店公司违约，导致本案合同解除，应考虑房屋所有人在房屋腾退后寻找新的承租人期间房屋空置期租金损失，但应根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”的规定。本院根据如此损失认定规则，兼顾违约金的惩罚性质，同时考虑正陆续发生的众多诉讼以及莱恩酒店公司的现实经营状况，对原告史翠兰主张的违约金数额予以调减，酌情支持6000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告史翠兰与被告成都市莱恩酒店管理有限公司于2010年9月签订的编号为103号和104号的《房屋委托经营合同》。二、被告成都市莱恩酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告史翠兰截至2018年3月31日的租金26214.3元。三、被告成都市莱恩酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告史翠兰违约金6000元。四、驳回原告史翠兰的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费328元（已减半收取），由成都市莱恩酒店管理有限公司负担，此款原告已垫付，执行时一并执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  冯文旭二〇一八年九月三日书记员  兰泽会
四川省米易县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0421民初1137号原告：米易县新时尚装饰服务有限公司，住所地四川省米易县攀莲镇同和路4号，统一社会信用代码91510421094623304Q。法定代表人：苏国辉，系该公司总经理。被告：袁德政，男，1938年10月12日出生，汉族，居民，住四川省米易县。原告米易县新时尚装饰服务有限公司与被告袁德政承揽合同纠纷一案，本院于2018年8月14日立案受理，原告米易县新时尚装饰服务有限公司于2018年9月6日以双方达成和解协议，且被告袁德政已履行支付义务为由向本院申请撤诉。本院认为，原告米易县新时尚装饰服务有限公司自愿申请撤回起诉的理由，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款，第一百五十四条第一款第五项的规定，裁定如下：准予原告米易县新时尚装饰服务有限公司撤回起诉。案件受理费208元，由原告米易县新时尚装饰服务有限公司负担。审判员  赵志勇二〇一八年九月六日书记员  蒋羽婷
四川省攀枝花市东区人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0402民初3249号原告：四川省洁源物业有限公司，住所地：西昌市西郊乡南坛村五组51号，统一社会信用代码：91513401MA62H5E72K。法定代表人：吴世英，经理。委托诉讼代理人：陈书彦，四川攀法律师事务所律师，执业证号：15104201210267809。被告：刘超，男，31岁，汉族，住四川省攀枝花市东区。本院在审理原告四川省洁源物业有限公司诉被告刘超物业服务合同纠纷一案中，原告向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条、第一百五十四条的规定，裁定如下：准许原告四川省洁源物业有限公司撤回起诉。案件受理费减半收取25元，由原告四川省洁源物业有限公司承担。审判员  欧阳梅二〇一八年九月六日书记员  窦薇薇
四川省古蔺县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0525民初2833号原告：罗文江，男，1956年11月12日出生，汉族，住四川省古蔺县。委托诉讼代理人：王伟，四川秉和律师事务所律师。被告：古蔺煤矿（西段）有限责任公司，住所四川省古蔺县石屏镇磺厂街社区，统一社会信用代码91510525771687162G。法定代表人：黄加齐，董事长。委托诉讼代理人：罗政林（系被告处员工），男，1960年1月8日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。委托诉讼代理人：ＸＸ，四川泸杰律师事务所律师。原告罗文江与被告古蔺煤矿（西段）有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年8月29日立案。原告罗文江于2018年9月12日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉是对其诉讼权利的自行处分，且符合法律规定的撤诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告罗文江撤诉。案件受理费882元，减半收取计441元，由原告罗文江负担。审判员 诸 琳二〇一八年九月十二日书记员 邓林海
四川省攀枝花市东区人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0402民初3180号原告：四川省洁源物业有限公司，住所地：四川省西昌市西郊乡南坛村五组51号，统一社会信用代码：9153401MA62H5E72K。法定代表人：吴世英，该公司经理。委托诉讼代理人：陈书彦，四川攀法律师事务所律师，律师执业证号：15104201210267809。被告周继然，男，1973年10月13日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。本院在审理原告四川省洁源物业有限公司与被告周继然物业服务合同纠纷一案中，原告四川省洁源物业有限公司于2018年8月30日向本院提出撤诉申请。本院认为原告四川省洁源物业有限公司的撤诉申请符合法律规定，未损害国家、集体或他人的权益，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项的规定，裁定如下：准许原告四川省洁源物业有限公司撤回起诉。案件受理费减半收取25元，由四川省洁源物业有限公司负担。审判员  刘学明二〇一八年九月十日书记员  杨 昕
四川省古蔺县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0525民初2826号原告：陈光均，男，1968年5月26日出生，汉族，住四川省古蔺县。委托诉讼代理人：王伟，四川秉和律师事务所律师。被告：古蔺煤矿（西段）有限责任公司，住所四川省古蔺县石屏镇磺厂街社区，统一社会信用代码91510525771687162G。法定代表人：黄加齐，董事长。委托诉讼代理人：罗政林（系被告处员工），男，1960年1月8日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。委托诉讼代理人：ＸＸ，四川泸杰律师事务所律师。原告陈光均与被告古蔺煤矿（西段）有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年8月29日立案。原告陈光均于2018年9月12日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉是对其诉讼权利的自行处分，且符合法律规定的撤诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告陈光均撤诉。案件受理费1038元，减半收取计519元，由原告陈光均负担。审判员 诸 琳二〇一八年九月十二日书记员 邓林海
四川省古蔺县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0525民初2839号原告：陈小海，男，1981年3月7日出生，汉族，住四川省古蔺县。委托诉讼代理人：王伟，四川秉和律师事务所律师。被告：古蔺煤矿（西段）有限责任公司，住所四川省古蔺县石屏镇磺厂街社区，统一社会信用代码91510525771687162G。法定代表人：黄加齐，董事长。委托诉讼代理人：罗政林（系被告处员工），男，1960年1月8日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。委托诉讼代理人：ＸＸ，四川泸杰律师事务所律师。原告陈小海与被告古蔺煤矿（西段）有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年8月29日立案。原告陈小海于2018年9月12日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉是对其诉讼权利的自行处分，且符合法律规定的撤诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告陈小海撤诉。案件受理费2932元，减半收取计1466元，由原告陈小海负担。审判员 诸 琳二〇一八年九月十二日书记员 邓林海
四川省古蔺县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0525民初2890号原告：何敬武，男，1975年12月19日出生，汉族，住贵州省习水县。委托诉讼代理人：胡云，古蔺县唯理法律服务所法律工作者。被告：四川交大工程检测咨询有限公司,地址成都市金牛区二环路北一段111号西南交通大学创新大厦10楼1001，统一社会信用代码915100006899296365。法定代表人：夏招广。原告何敬武与被告四川交大工程检测咨询有限公司经济补偿金纠纷一案，本院于2018年9月4日立案。原告何敬武于2018年9月17日以原告与被告已达成庭外和解协议为由向本院提出撤诉申请。本院认为，原告何敬武申请撤诉是对其诉讼权利的自行处分，且符合法律规定的撤诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告何敬武撤诉。案件受理费10元，本院决定免予收取。审判员  马银二〇一八年九月十七日书记员  罗红
四川省古蔺县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0525民初2835号原告：罗仕银，男，1974年5月23日出生，汉族，住四川省古蔺县。委托诉讼代理人：王伟，四川秉和律师事务所律师。被告：古蔺煤矿（西段）有限责任公司，住所四川省古蔺县石屏镇磺厂街社区，统一社会信用代码91510525771687162G。法定代表人：黄加齐，董事长。委托诉讼代理人：罗政林（系被告处员工），男，1960年1月8日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。委托诉讼代理人：ＸＸ，四川泸杰律师事务所律师。原告罗仕银与被告古蔺煤矿（西段）有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年8月29日立案。原告罗仕银于2018年9月12日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉是对其诉讼权利的自行处分，且符合法律规定的撤诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告罗仕银撤诉。案件受理费2088元，减半收取计1044元，由原告罗仕银负担。审判员 诸 琳二〇一八年九月十二日书记员 邓林海
四川省中江县人民法院民 事 判 决 书(2018)川0623民初2974号原告：房晓华，女。委托诉讼代理人：周艳，四川铁剑蓝律师事务所律师。系特别授权。被告：王翠辉，男。原告房晓华诉被告王翠辉民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月21日立案受理。依法由审判员李军适用简易程序，于2018年9月6日公开开庭进行了审理。原告房晓华的委托诉讼代理人周艳到庭参加了诉讼，被告王翠辉经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告房晓华向本院提出诉讼请求：1.判令被告王翠辉立即偿还原告房晓华借款本金10000元；2、本案诉讼费由被告王翠辉承担。事实与理由：原告房晓华与被告王翠辉系同学关系。被告王翠辉因缺乏资金，于2016年4月21日在中江县城皇朝国际茶楼借原告房晓华人民币10000元，双方口头约定被告王翠辉于2016年6月底前偿还借款。被告王翠辉即当场给原告房晓华写下借条1份，但被告王翠辉至今未予偿还借款，经原告房晓华多次催收，被告王翠辉以各种理由推诿拒绝偿还。被告王翠辉未作答辩也未参加一审诉讼。原告房晓华围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.原告房晓华的身份证复印件、被告王翠辉的户籍证明各1份，证明其身份。2.被告王翠辉出具给原告房晓华的借条1份，用以证明被告王翠辉向原告房晓华借款10000元的事实。本院对原告房晓华提交的上列证据审查认为，前述证据具有合法性，客观性，关联性，已形成证据锁链，故，作有效证据予采信；能够证明被告王翠辉向原告房晓华借款的事实。本院经审理根据已采信确认的证据认定事实如下：原告房晓华与被告王翠辉系同学关系。被告王翠辉因缺乏资金，于201年4月21日在中江县城皇朝国际茶楼，向原告房晓华借人民币10000元；同日被告王翠辉向原告房晓华书写借条1份，该借条载明：“借条今借到房晓华现金人民币一万元（壹万元正）小写10000.00元。身份证号码：510623198612071314，电话号码：1518383****。借款人：王翠辉2016年4月21日”。但被告王翠辉未向原告房晓华偿还借款；尔后，经原告房晓华催收，被告王翠辉便以各种理由推诿拒还。本院认为，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被告王翠辉向原告房晓华借款人民币10000元，原告房晓华持有被告王翠辉出具的借条，证明了原告房晓华已向被告王翠辉提供借款现金10000元。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条的规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”。故，原告房晓华与被告王翠辉之间的借贷关系成立，双方的借贷关系合法、有效；该借款合同应受法律保护。被告王翠辉未到庭参加诉讼也未向本院提供书面答辩意见，本院视为其放弃对借条的质证及对原告房晓华主张立即支付借款本金的诉讼权利，故，对原告房晓华所举借条的证明效力应予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”。本案中，原告房晓华与被告王翠辉就借款未约定还款期限，原告房晓华可以随时主张权利要求被告王翠辉偿还借款，原告房晓华亦多次催收，但被告王翠辉未履行偿还原告房晓华借款的义务，具有违约行为，应依法承担继续履行偿还借款的违约责任。原告房晓华诉请被告王翠辉偿还该借款，于法有据，应予以支持。据此，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第九条第一款第（一）项之规定，判决如下：被告王翠辉于本判决生之日起10日内向原告房晓华偿还借款人民币10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费100元，由被告王翠辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。审判员  李军二〇一八年九月六日书记员  曾琦
四川省成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2018)川0114民初7089号原告：张晓光，男，汉族，1973年9月13日出生，住成都市新都区。委托诉讼代理人：王坤云，四川信诺达律师事务所律师。被告：成都市莱恩酒店管理有限公司，住所地成都市高新区紫竹中街36号。法定代表人：李中孝。委托诉讼代理人：谢军，男，汉族，1977年4月23日出生，住四川省江油市。原告张晓光与被告成都市莱恩酒店管理有限公司（以下简称莱恩酒店公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员冯文旭适用简易程序于2018年8月22日公开开庭进行了审理。原告张晓光的委托代理人王坤云到庭参加诉讼；被告莱恩酒店公司法定代表人李中孝未到庭，其委托诉讼代理人谢军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张晓光向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原被告签订的《房屋委托经营合同》；二、请求判令被告支付原告租金14838.6元（计算2017年7月1日至2018年3月31日期间）；三、请求判令被告立即向原告支付违约金8000元。事实与理由：2010年5月，原、被告签订《房屋委托经营合同》，合同约定：原告将其名下位于新都区房屋（面积：35.33平方米）租赁给被告，用于从事酒店经营，2017年4月1日至2020年3月30日租金以35元/平方米计算，双方共同添附酒店设施，所有权归原告。同时约定，房屋租金从2011年4月1日起以后下一季度租金被告提前5个工作日内支付原告，宽限起为七个工作日，如超过60个工作日，则原告有权解除《房屋委托经营合同》，并追究被告违约责任五万元。被告自2017年7月1日起拖欠原告租金，至2018年3月31日被告将房屋钥匙退还原告。为维护原告的合法权益，原告张晓光诉至法院，请求判如所请。被告莱恩酒店公司辩称，同意原告的第一、二项诉讼请求；第三项诉讼请求，原告主张违约金数额过高，请求法院予以调减。原告张晓光为证明其主张，向本院举出如下证据：1、2010年5月26日原被告签订的《房屋委托经营合同》1份。合同第2.1条约定了租赁期限；第3.1条约定了租金金额及支付方式；第3.4条约定了合同解除的条件；第7.1条约定违约金5万元.原告参考被告支付能力，自愿在诉讼请求中将违约金降低为8000元；2、新房权证监证字第××号房产证1份。证明位于成都市新都区房屋系原告所有。被告莱恩酒店公司对原告所举证据1、2的真实性、合法性、关联性均无异议。被告莱恩酒店公司向本院提交证据：2018年3月31日原告向被告出具的《收条》1份，证明2018年3月31日原告已收到被告交付的房屋钥匙并收回房屋，不再由被告使用，不应再计算此后的租金，但是双方并没有明确表示解除合同的意思。原告对被告所举证据无异议。经审理查明，2010年5月26日，原告张晓光作为甲方与被告莱恩酒店公司作为乙方签订《房屋委托经营合同》，约定原告张晓光将其所有的位于成都市新都区“莱恩假日”第8层03号房屋委托给被告莱恩酒店公司经营管理。合同约定经营管理期限为13年，自2011年4月1日起至2024年3月30日止；房屋租金及支付方式为：乙方按季度一次性支付甲方，从下述时间起算：2011年4月1日至2014年3月30日租金为32元/月/平米，每月房屋租金1131元；2014年4月1日至2017年3月30日租金为33.5元/月/平米，每月房屋租金1184元；2017年4月1日至2020年3月30日租金为35元/月/平米，每月房屋租金1237元……租金结算时间为:2011年4月1日起，下一季度租金乙方提前5个工作日内支付甲方。房屋租金以银行转账形式支付，宽限期为7个工作日，每逾期一天，则乙方按银行同期存款利率支付违约金，如超过60个工作日，则甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。合同第七条约定：“合同有效期内，双方不得违反合同约定内容，否则视为违约，违约方应赔偿对方违约金人民币伍万元。”合同签订后，原告将案涉房屋交付给被告莱恩酒店公司进行统一经营管理，被告莱恩酒店公司未按合同约定足额支付原告租金，截至2018年3月31日，累计拖欠租金14838.6元。2018年3月31日，被告将房屋返还给原告，原告于该日向被告出具了收条，但双方未明确确认合同已经解除。另查明，莱恩酒店公司的经营用房，主要来自其向包括本案原告在内的近200户房主租赁的房屋。莱恩酒店公司于2018年3月停业，各房主陆续向本院提起诉讼，要求莱恩酒店公司承担违约责任。本院认为，原告张晓光与莱恩酒店公司签订的《房屋委托经营合同》实为租赁合同。合同当事人主体适格，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。莱恩酒店公司应依照《房屋委托经营合同》约定的租金标准全面履行支付租金义务，其未足额支付原告张晓光租金的行为构成违约，应承担违约责任。莱恩酒店公司仅对张晓光的违约金诉讼请求有异议，对其无异议的诉讼请求，本院予以确认。对于原告张晓光要求被告莱恩酒店公司支付违约金8000元的诉请，莱恩酒店公司辩称违约金过高，请求调减。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。该司法解释规定了违约金法律制度以损失填补为主，惩罚为辅的原则。于本案违约金数额的认定，应以此为准，兼顾损失填补和惩罚性。因莱恩酒店公司违约，导致本案合同解除，应考虑房屋所有人在房屋腾退后寻找新的承租人期间房屋空置期租金损失，但应根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”的规定。本院根据如此损失认定规则，兼顾违约金的惩罚性质，同时考虑正陆续发生的众多诉讼以及莱恩酒店公司的现实经营状况，对原告张晓光主张的违约金数额予以调减，酌情支持6000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告张晓光与被告成都市莱恩酒店管理有限公司于2010年5月26日签订的编号为19号的《房屋委托经营合同》。二、被告成都市莱恩酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张晓光截至2018年3月31日的租金14838.6元。三、被告成都市莱恩酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张晓光违约金6000元。四、驳回原告张晓光的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费185元（已减半收取），由成都市莱恩酒店管理有限公司负担，此款原告已垫付，执行时一并执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  冯文旭二〇一八年九月三日书记员  兰泽会
四川省古蔺县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0525民初2655号原告：廖兴友，男，1926年11月4日出生，汉族，住四川省古蔺县。被告：四川省美酒河酒业有限责任公司，住所古蔺县太平镇团结村五组，统一社会信用代码91510525588363522M。法定代表人：董九联。原告廖兴友与被告四川省美酒河酒业有限责任公司承包地征收补偿费用分配纠纷一案，本院于2018年8月27日立案。原告廖兴友在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条第一款、第一百五十四条第一款第十一项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条，《诉讼费用交纳办法》第二十二条，最高人民法院关于适用《诉讼费用交纳办法》的通知第二条的规定，裁定如下：本案按原告廖兴友撤回起诉处理。审判员  马银二〇一八年九月十一日书记员  罗红
四川省古蔺县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0525民初2840号原告：陈光义，男，1964年5月24日出生，汉族，住四川省古蔺县。委托诉讼代理人：王伟，四川秉和律师事务所律师。被告：古蔺煤矿（西段）有限责任公司，住所四川省古蔺县石屏镇磺厂街社区，统一社会信用代码91510525771687162G。法定代表人：黄加齐，董事长。委托诉讼代理人：罗政林（系被告处员工），男，1960年1月8日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。委托诉讼代理人：ＸＸ，四川泸杰律师事务所律师。原告陈光义与被告古蔺煤矿（西段）有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年8月29日立案。原告陈光义于2018年9月12日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉是对其诉讼权利的自行处分，且符合法律规定的撤诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告陈光义撤诉。案件受理费1196元，减半收取计598元，由原告陈光义负担。审判员 诸 琳二〇一八年九月十二日书记员 邓林海
四川省古蔺县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0525民初2397号原告：古蔺县社会保险事业管理局，住所古蔺县古蔺镇迎宾大道865号。法定代表人：何杰，局长。委托诉讼代理人：冯小彬，古蔺县唯理法律服务所法律工作者。被告：胡光宣，男，1946年5月9日出生，汉族，住四川省古蔺县。原告古蔺县社会保险事业管理局与被告胡光宣不当得利纠纷一案，本院于2018年8月15日立案。原告古蔺县社会保险事业管理局于2018年9月12日以双方在和解中为由向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉是对其诉讼权利的自行处分，且符合法律规定的撤诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告古蔺县社会保险事业管理局撤诉。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告古蔺县社会保险事业管理局负担。审判员 诸 琳二〇一八年九月十三日书记员 邓林海
四川省攀枝花市东区人民法院民 事 判 决 书(2018)川0402民特1号申请人：唐章琼，女，1975年10月12日生，汉族，自由职业，住四川省攀枝花市东区。被申请人：段某，男，汉族，2001年2月6日生，住四川省攀枝花市东区。申请人唐章琼申请宣告公民死亡一案，本院于2017年8月18日立案后，依法适用特别程序进行了审理。现已审理终结。唐章琼称，我和被申请人是母子关系，2013年8月4日，我和爱人上班回家后发现孩子不见了（孩子是攀枝花市第十一中小学六年级学生），就急忙报警，通过警察调查发现孩子是在当天和三个孩子去金沙江马坎段游泳，我家孩子被水冲走了，警察在现场找到孩子的衣物钥匙，沿江查找也没有见到孩子的尸体，现在已经过四年，我们也认为孩子没有生还的可能，故申请宣告死亡。经审理查明：段某，男，汉族，2001年2月6日生，攀枝花市十一中小学密地分校学生，住四川省攀枝花市东区佳运巷6号1-7号，身份证号码。系唐章琼儿子。2013年8月14日下午18时，申请人唐章琼回家后发现被申请人段某未在家，四处寻找未果后报警，经民警走访调查，段某于2013年8月14日15时许，与同龄小孩四人到的金沙江边玩耍、嬉戏。后同行三人看见段某被金沙江水吞没、冲走。确认段某被金沙江水冲走后，民警沿江寻找尸体未果。经过四年，申请人唐章琼认为段某已无生还可能，向法院申请宣告段某死亡，本院于2017年8月31日在四川法制报人民法院公告栏中发布寻找段某的公告。法定公告期间为一年，现已届满，段某仍然下落不明。本院认为，被申请人段某下落不明已满四年，故申请人唐章琼要求宣告被申请人段某死亡，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十四条、第八十五条规定，判决如下：宣告段某死亡。本判决为终审判决。审判员 黄 和二〇一八年九月三日书记员 倪为民
四川省叙永县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0524民初3493号原告：施刚如，男，1974年11月2日出生，苗族，住四川省叙永县。被告：施勇军，男，1971年2月9日出生，苗族，住四川省叙永县。委托诉讼代理人：黄茂桥，四川德才律师事务所律师。原告施刚如与被告施勇军相邻关系纠纷一案，本院于2018年9月11日立案。原告施刚如于2018年9月12日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告施刚如申请撤回对被告施勇军的起诉，系其真实意思表示，且不违反有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准予原告施刚如撤诉。案件受理费减半收取计50元，由原告施刚如负担。审判员  杨传彪二〇一八年九月十七日书记员  侯 健
四川省攀枝花市东区人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0402民初3504号原告：吴光华，男，汉族，1963年12月9日出生，住生产生产攀枝花市仁和区。委托诉讼代理人：陈明东，四川攀法律师事务所律师。执业证号：15104200910930374。被告：何清洲，男，汉族，1974年2月15日出生，住四川省攀枝花市东区。本院在审理原告吴光华与被告何清洲租赁合同纠纷一案中，2018年9月10日，本院向原告吴光华送达缴纳诉讼费通知书，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款十一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条规定，裁定如下：本案按原告吴光华撤回起诉处理。审判员  陆太林二〇一八年九月十七日书记员  王娇阳
四川省古蔺县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0525民初2894号原告：宋从伦，男，1967年4月17日出生，汉族，住四川省古蔺县。委托诉讼代理人：胡云，古蔺县唯理法律服务所法律工作者。被告：四川交大工程检测咨询有限公司,地址成都市金牛区二环路北一段111号西南交通大学创新大厦10楼1001，统一社会信用代码915100006899296365。法定代表人：夏招广。原告宋从伦与被告四川交大工程检测咨询有限公司经济补偿金纠纷一案，本院于2018年9月4日立案。原告宋从伦于2018年9月17日以原告与被告已达成庭外和解协议为由向本院提出撤诉申请。本院认为，原告宋从伦申请撤诉是对其诉讼权利的自行处分，且符合法律规定的撤诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告宋从伦撤诉。案件受理费10元，本院决定免予收取。审判员  马银二〇一八年九月十七日书记员  罗红
四川省古蔺县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0525民初2827号原告：彭良仕，男，1956年4月4日出生，汉族，住四川省古蔺县。委托诉讼代理人：王伟，四川秉和律师事务所律师。被告：古蔺煤矿（西段）有限责任公司，住所四川省古蔺县石屏镇磺厂街社区，统一社会信用代码91510525771687162G。法定代表人：黄加齐，董事长。委托诉讼代理人：罗政林（系被告处员工），男，1960年1月8日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。委托诉讼代理人：ＸＸ，四川泸杰律师事务所律师。原告彭良仕与被告古蔺煤矿（西段）有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年8月29日立案。原告彭良仕于2018年9月12日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉是对其诉讼权利的自行处分，且符合法律规定的撤诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告彭良仕撤诉。案件受理费1886元，减半收取计943元，由原告彭良仕负担。审判员 诸 琳二〇一八年九月十二日书记员 邓林海
四川省简阳市人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0180民初3137号原告：河北省安装工程有限公司非标设备厂，住所地石家庄长安区谈固北大街51号，统一社会信用代码：91130100750254229P。法定代表人：孟庆广，经理。委托诉讼代理人：刘文章，河北三和时代律师事务所律师。委托诉讼代理人：马勇，公司员工。被告：四川空分设备（集团）有限责任公司，住所地四川省简阳市建设中路239号，统一社会信用代码91512081206878652A。法定代表人：单��铭，董事长。委托诉讼代理人：冯毅，公司员工。原告河北省安装工程有限公司非标设备厂诉被告四川空分设备（集团）有限责任公司买卖合同纠纷一案,本院于2018年7月6日立案受理，原告河北省安装工程有限公司非标设备厂于2018年8月16日以案情变更为由向本院申请撤诉。本院认为，原告河北省安装工程有限公司非标设备厂的撤诉理由符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五第一款的规定，裁定如下：准许原告河北省安装工程有限公司非标设备厂撤诉。案件受理费2638元，由原告河北省安装工程有限公司非标设备厂负担。审判员  张晋华二〇一八年九月四日书记员  朱 爽
四川省成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2018)川0114民初7035号原告：廖建芳，女，汉族，1965年11月17日出生，住成都市新都区。委托诉讼代理人：王坤云，四川信诺达律师事务所律师。被告：成都市莱恩酒店管理有限公司，住所地成都市高新区紫竹中街36号。法定代表人：李中孝。委托诉讼代理人谢军，男，汉族，1977年4月23日出生，住四川省江油市，系公司员工，代理权限：特别授权。原告廖建芳与被告成都市莱恩酒店管理有限公司（以下简称莱恩酒店公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员冯文旭适用简易程序于2018年8月22日公开开庭进行了审理。原告廖建芳的委托代理人王坤云到庭参加诉讼；被告莱恩酒店公司法定代表人李中孝未到庭，其委托诉讼代理人谢军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告廖建芳向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原被告签订的《房屋委托经营合同》；二、请求判令被告支付原告租金13107.1元（计算2017年7月1日至2018年3月31日期间）；三、请求判令被告支付原告违约金8000元。事实与理由：2010年8月，原、被告签订《房屋委托经营合同》，合同约定：原告将其名下位于新都区房屋（面积：41.61平方米）租赁给被告，用于从事酒店经营，2017年4月1日至2020年3月30日租金以35元/平方米计算，双方共同添附酒店设施，所有权归原告。同时约定，房屋租金从2011年4月1日起以后下一季度租金被告提前5个工作日内支付原告，宽限起为七个工作日，如超过60个工作日，则原告有权解除《房屋委托经营合同》，并追究被告违约责任五万元。被告自2017年7月1日起拖欠原告租金，至2018年3月31日被告将房屋钥匙退还原告。为维护原告的合法权益，原告廖建芳诉至法院，请求判如所请。被告莱恩酒店公司辩称，同意原告的第一、二项诉讼请求；第三项诉讼请求，原告主张违约金数额过高，请求法院予以调减。原告廖建芳为证明其主张，向本院举出如下证据：1、2010年8月28日原被告签订的《房屋委托经营合同》1份。合同第2.1条约定了租赁期限；第3.1条约定了租金金额及支付方式；第3.4条约定了合同解除的条件；第7.1条约定违约金5万元.原告参考被告支付能力，自愿在诉讼请求中将违约金降低为8000元；2、新房权证监证字第××号房产证1份。证明位于成都市新都区房屋系原告所有。被告莱恩酒店公司对原告所举证据1、2的真实性、合法性、关联性均无异议。被告莱恩酒店公司向本院提交证据：2018年3月31日原告向被告出���的《收条》1份，证明2018年3月31日原告已收到被告交付的房屋钥匙并收回房屋，不再由被告使用，不应再计算此后的租金，但是双方并没有明确表示解除合同的意思。原告对被告所举证据无异议。经审理查明，2010年8月28日，原告廖建芳作为甲方与被告莱恩酒店公司作为乙方签订《房屋委托经营合同》，约定原告廖建芳将其所有的位于成都市新都区“莱恩假日”第6层15号房屋委托给被告莱恩酒店公司经营管理。合同约定经营管理期限为13年，自2011年4月1日起至2024年3月30日止；房屋租金及支付方式为：乙方按季度一次性支付甲方，从下述时间起算：2011年4月1日至2014年3月30日租金为32元/月/平米，每月房屋租金1332元；2014年4月1日至2017年3月30日租金为33.5元/月/平米，每月房屋租金1394元；2017年4月1日至2020年3月30日租金为35元/月/平米，每月房屋租金1456元……租金结算时间为:2011年4月1日起，下一季度租金乙方提前5个工作日内支付甲方。房屋租金以银行转账形式支付，宽限期为7个工作日，每逾期一天，则乙方按银行同期存款利率支付违约金，如超过60个工作日，则甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。合同第七条约定：“合同有效期内，双方不得违反合同约定内容，否则视为违约，违约方应赔偿对方违约金人民币伍万元。”合同签订后，原告将案涉房屋交付给被告莱恩酒店公司进行统一经营管理，被告莱恩酒店公司未按合同约定足额支付原告租金，截至2018年3月31日，累计拖欠租金13107.1元。2018年3月31日，被告将房屋返还给原告，原告于该日向被告出具了收条，但双方未明确确认合同已经解除。另查明，莱恩酒店公司的经营用房，主要来自其向包括本案原告在内的近200户房主租赁的房屋。莱恩酒店公司于2018年3月停业，各房主陆续向本院提起诉讼，要求莱恩酒店公司承担违约责任。本院认为，原告廖建芳与莱恩酒店公司签订的《房屋委托经营合同》实为租赁合同。合同当事人主体适格，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。莱恩酒店公司应依照《房屋委托经营合同》约定的租金标准全面履行支付租金义务，其未足额支付原告廖建芳租金的行为构成违约，应承担违约责任。莱恩酒店公司仅对廖建芳的违约金诉讼请求有异议，对其无异议的诉讼请求，本院予以确认。对于原告廖建芳要求被告莱恩酒店公��支付违约金8000元的诉请，莱恩酒店公司辩称违约金过高，请求调减。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。该司法解释规定了违约金法律制度以损失填补为主，惩罚为辅的原则。于本案违约金数额的认定，应以此为准，兼顾损失填补和惩罚性。因莱恩酒店公司违约，导致本案合同解除，应考虑房屋��有人在房屋腾退后寻找新的承租人期间房屋空置期租金损失，但应根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”的规定。本院根据如此损失认定规则，兼顾违约金的惩罚性质，同时考虑正陆续发生的众多诉讼以及莱恩酒店公司的现实经营状况，对原告廖建芳主张的违约金数额予以调减，酌情支持6000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告廖建芳与被告成都市莱恩酒店管理有限公司于2010年8月28日签订的编号为89号的《房屋委托经营合同》。二、被告成都市莱恩酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告廖建芳截至2018年3月31日的租金13107.1元。三、被告成都市莱恩酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告廖建芳违约金6000元。四、驳回原告廖建芳的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费164元（已减半收取），由成都市莱恩酒店管理有限公司负担，此款原告已垫付，执行时一并执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  冯文旭二〇一八年九月三日书记员  兰泽会
四川省成都市新都区人民法院民 事 判 决 书(2018)川0114民初7044号原告：王静，女，汉族，1956年2月15日出生，住成都市新都区。委托诉讼代理人：王坤云，四川信诺达律师事务所律师。被告：成都市莱恩酒店管理有限公司，住所地成都市高新区紫竹中街36号。法定代表人：李中孝。委托诉讼代理人谢军，男，汉族，1977年4月23日出生，住四川省江油市，系公司员工，代理权限：特别授权。原告王静与被告成都市莱恩酒店管理有限公司（以下简称莱恩酒店公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员冯文旭适用简易程序于2018年8月22日公开开庭进行了审理。原告王静的委托代理人王坤云到庭参加诉讼；被告莱恩酒店公司法定代表人李中孝未到庭，其委托诉讼代理人谢军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王静向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原被告签订的《房屋委托经营合同》；二、请求判令被告支付原告租金6709.5元（计算2017年7月1日至2018年3月31日期间）；三、请求判令被告支付原告违约金8000元。事实与理由：2010年8月，原、被告签订《房屋委托经营合同》，合同约定：原告将其名下位于新都区房屋（面积：21.3平方米）租赁给被告，用于从事酒店经营，2017年4月1日至2020年3月30日租金以35元/平方米计算，双方共同添附酒店设施，所有权归原告。同时约定，房屋租金从2011年4月1日起以后下一季度租金被告提前5个工作日内支付原告，宽限起为七个工作日，如超过60个工作日，则原告有权解除《房屋委托经营合同》，并追究被告违约责任五万元。被告自2017年7月1日起拖欠原告租金，至2018年3月31日被告将房屋钥匙退还原告。为维护原告的合法权益，原告王静诉至法院，请求判如所请。被告莱恩酒店公司辩称，同意原告的第一、二项诉讼请求；第三项诉讼请求，原告主张违约金数额过高，请求法院予以调减。原告王静为证明其主张，向本院举出如下证据：1、2010年8月原被告签订的《房屋委托经营合同》1份。合同第2.1条约定了租赁期限；第3.1条约定了租金金额及支付方式；第3.4条约定了合同解除的条件；第7.1条约定违约金5万元.原告参考被告支付能力，自愿在诉讼请求中将违约金降低为8000元；2、新房权证监证字第××号房产证1份。证明位于成都市新都区房屋系原告所有。被告莱恩酒店公司对原告所举证据1、2的真实性、合法性、关联性均无异议。被告莱恩酒店公司向本院提交证据：2018年3月31日原告向被告出具的《收条》1份，证明2018年3月31日原告已收到被告交付���房屋钥匙并收回房屋，不再由被告使用，不应再计算此后的租金，但是双方并没有明确表示解除合同的意思。原告对被告所举证据无异议。经审理查明，2010年8月，原告王静作为甲方与被告莱恩酒店公司作为乙方签订《房屋委托经营合同》，约定原告王静将其所有的位于成都市新都区“莱恩假日”第12层12号房屋委托给被告莱恩酒店公司经营管理。合同约定经营管理期限为13年，自2011年4月1日起至2024年3月30日止；房屋租金及支付方式为：乙方按季度一次性支付甲方，从下述时间起算：2011年4月1日至2014年3月30日租金为32元/月/平米，每月房屋租金682元；2014年4月1日至2017年3月30日租金为33.5元/月/平米，每月房屋租金714元；2017年4月1日至2020年3月30日租金为35元/月/平米，每月��屋租金746元……租金结算时间为:2011年4月1日起，下一季度租金乙方提前5个工作日内支付甲方。房屋租金以银行转账形式支付，宽限期为7个工作日，每逾期一天，则乙方按银行同期存款利率支付违约金，如超过60个工作日，则甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。合同第七条约定：“合同有效期内，双方不得违反合同约定内容，否则视为违约，违约方应赔偿对方违约金人民币伍万元。”合同签订后，原告将案涉房屋交付给被告莱恩酒店公司进行统一经营管理，被告莱恩酒店公司未按合同约定足额支付原告租金，截至2018年3月31日，累计拖欠租金6709.5元。2018年3月31日，被告将房屋返还给原告，原告于该日向被告出具了收条，但双方未明确确认合同已经解除。另查明，莱恩酒���公司的经营用房，主要来自其向包括本案原告在内的近200户房主租赁的房屋。莱恩酒店公司于2018年3月停业，各房主陆续向本院提起诉讼，要求莱恩酒店公司承担违约责任。本院认为，原告王静与莱恩酒店公司签订的《房屋委托经营合同》实为租赁合同。合同当事人主体适格，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。莱恩酒店公司应依照《房屋委托经营合同》约定的租金标准全面履行支付租金义务，其未足额支付原告王静租金的行为构成违约，应承担违约责任。莱恩酒店公司仅对王静的违约金诉讼请求有异议，对其无异议的诉讼请求，本院予以确认。对于原告王静要求被告莱恩酒店公司支付违约金8000元的诉请，莱恩酒店公司辩称违约金过高，请求调减。《最��人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。该司法解释规定了违约金法律制度以损失填补为主，惩罚为辅的原则。于本案违约金数额的认定，应以此为准，兼顾损失填补和惩罚性。因莱恩酒店公司违约，导致本案合同解除，应考虑房屋所有人在房屋腾退后寻找新的承租人期间房屋空置期租金损失，但应根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”的规定。本院根据如此损失认定规则，兼顾违约金的惩罚性质，同时考虑正陆续发生的众多诉讼以及莱恩酒店公司的现实经营状况，对原告王静主张的违约金数额予以调减，酌情支持6000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告王静与被告成都市莱恩酒店管理有限公司于2010年8月签订的编号为91号的《房屋委托经营合同》。二、被告成都市莱恩酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王静截至2018年3月31日的租金6709.5元。三、被告成都市莱恩酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告王静违约金6000元。四、驳回原告王静的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84元（已减半收取），由成都市莱恩酒店管理有限公司负担，此款原��已垫付，执行时一并执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  冯文旭二〇一八年九月三日书记员  兰泽会
四川省攀枝花市东区人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0402民初3255号原告：四川省洁源物业有限公司，住所地：西昌市西郊乡南坛村五组51号，统一社会信用代码：91513401MA62H5E72K。法定代表人：吴世英，经理。委托诉讼代理人：陈书彦，四川攀法律师事务所律师，执业证号：15104201210267809。被告：刘斌，男，32岁，汉族，住四川省攀枝花市东区。本院在审理原告四川省洁源物业有限公司诉被告刘斌物业服务合同纠纷一案中，原告向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉符合法律���定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条、第一百五十四条的规定，裁定如下：准许原告四川省洁源物业有限公司撤回起诉。案件受理费减半收取25元，由原告四川省洁源物业有限公司承担。审判员  欧阳梅二〇一八年九月六日书记员  窦薇薇
四川省邛崃市人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0183财保123号申请人：吴齐海，男，1971年1月7日出生，汉族，住邛崃市。担保人：都邦财产保险股份有限公司邛崃支公司；住所地：邛崃市文君街道办凤凰大道497号附8号、499号、501号。负责人：刘彩霞。被申请人：刘玉林，男，1974年5月20日出生，汉族，住成都市武侯区。申请人吴齐海与被申请人刘玉林装饰装修合同纠纷一案，申请人于2018年9月7日提出诉前保全申请，请求对被申请人所有的价值1555259元的财产予以查封，担保人都邦财产保险股份有限公司邛崃支公司为申请人提交保全担保，保单限额为160万元的限额内承保（保单号：20484251018000013）以保单、保函作为申请人诉前财产保全的担保。本院经审查认为，申请人的诉前保全申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条的规定，裁定如下：准许在价值1555259元的范围内对被申请人刘玉林所有的财产采取保全措施。案件申请费5000元，由申请人吴齐海预交。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。申请人申请续行财产保全的，应在保全期限届满七日前向本院提出申请，逾期申请或者不申请的，自行承担不能续行保全的法律后果。审判员  李志明二〇一八年九月七日书记员  孙 媛
四川省古蔺县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0525民初2828号原告：杨春洪，男，1969年1月3日出生，汉族，住四川省古蔺县。委托诉讼代理人：王伟，四川秉和律师事务所律师。被告：古蔺煤矿（西段）有限责任公司，住所四川省古蔺县石屏镇磺厂街社区，统一社会信用代码91510525771687162G。法定代表人：黄加齐，董事长。委托诉讼代理人：罗政林（系被告处员工），男，1960年1月8日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。委托诉讼代理人：ＸＸ，四川泸杰律师事务所律师。原告杨春洪与被告古蔺煤矿（西段）有限责任公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年8月29日立案。原告杨春洪于2018年9月12日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉是对其诉讼权利的自行处分，且符合法律规定的撤诉条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告杨春洪撤诉。案件受理费1028元，减半收取计514元，由原告杨春洪负担。审判员 诸 琳二〇一八年九月十二日书记员 邓林海
四川省新津县人民法院民 事 判 决 书(2018)川0132民初1682号原告：倪勇，男，1968年2月5日出生，汉族。被告：全刚，男，1973年1月26日出生，汉族。委托诉讼代理人：付云祥，四川律豪律师事务所律师。原告倪勇与被告全刚民间借贷纠纷一案,本院于2018年8月7日立案后，依法适用简易程序，由审判员张颖漩独任审判，于2018年9月4日公开开庭进行了审理。原告倪勇及其委托诉讼代理人付云祥、被告全刚到庭参加诉讼，本案现已审理终结。倪勇向本院提出诉讼请求:1.判令被告给付原告借款本金120,000元；2.判令被告从2017年1月1日起以120,000元为基数按月利率0.5%计付资金利息至借款付清时止（计至起诉日为11,400元）；3.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告因家庭投资需要，多次向原告借款，累计至2011年11月15日借款金额为120,000元，并出具《借条》一张，没有约定还款日期。借款后，由于被告一直没有归还借款，在原告的不断催促下，被告于2017年1月1日重新出具一张《借条》，但是迄今为止，被告仍然没有归还借款。原告催收未果，为维护自己的合法权益，特诉至人民法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告全刚辩称，该借款是其做生意期间陆续借的，因为生意亏本，一直未归还本金，但借款期间利息一直给付完毕的，因实在没有钱归还借款，在2017年，原告要求我重新出具一张借条，让我慢慢归还本金，自重新出具借条至今，没有归还过借款本金。本院经审理认定事实如下:自2008年起，全刚陆续向倪勇借款120,000元。2017年1月1日，全刚向倪勇出具借条一张，载明：今借到倪勇现金人民币计币拾贰万元整（￥120000）此据。借款人：全刚2017.1.1（原借条时期为2011.11.15更换为现在日期）此后至今，全刚未返还该款。上述事实，有原告提交的双方当事人的身份信息、借条以及当事人庭审陈述等在案为证。本院认为，全刚向倪勇借款120,000元的事实，有全刚出具的借条佐证，双方已形成特定的债权债务关系，全刚应当及时返还借款本金。全刚出具的借条，双方并未对借款利息进行约定，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条之规定，倪勇于2018年8月7日起诉全刚归还借款本金及利息，故倪勇要求全刚支付利息的时间应当从2018年8月7日起的计算，关于倪勇起诉前的利息，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条第二款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：一、全刚给付倪勇借款本金120,000元及利息（以未归还借款本金120,000元为基数，按照年利率6%的标准，从2018年8月7日起计算至本判决确定的给付之日止），此款于本判决生效后十日内给付，如未按判决确定的时间给付，则计算至实际清偿之日止；二、驳回倪勇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1,464元，由被告全刚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。（本页无正文）审判员  张颖漩二〇一八年九月四日书记员  肖尚松
四川省剑阁县人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0823财保41号申请人：张在玉，男，1954年9月21日出生，汉族，住四川省广元市利州区。申请人：魏刚，男，1971年1月15日出生，汉族，住重庆市铜梁区。委托诉讼代理人：张在玉，男，1954年9月21日出生，汉族，住四川省广元市利州区。被申请人：李良富，男，1971年5月13日出生，汉族，住重庆市铜梁县。申请人张在玉、魏刚于2018年9月3日向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人李良富在西南建工集团有限公司“宝龙锦绣项目”的款项125万元予以冻结，冻结期限三年，中国太平洋财产保险股份有限公司广元中心支公司出具财产保全保函为申请人提供相应的财产担保。本院经审查认为，申请人张在玉、魏刚与被申请人李良富之间存在合伙协议纠纷，申请人张在玉、魏刚向本院提交了证据，中国太平洋财产保险股份有限公司广元中心支公司为其提供了相应的财产担保，其诉前财产保全申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：对被申请人李良富在西南建工集团有限公司“宝龙锦绣项目”的债权1250000.00元予以冻结。案件申请费5000.00元，由张在玉、魏刚负担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。申请人在本院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼的，本院将依法解除保全。审判员  李东二〇一八年九月三日书记员  蒲娟
甘肃省东乡族自治县人民法院民 事 判 决 书(2018)甘2926民初387号原告黄某某，男，生于1965年4月10日，东乡族，农民，文盲。被告马某某，男，生于1970年8月4日，东乡族，农民。上列原、被告因追索劳动报酬纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理，原告到庭参加了诉讼，被告经公告合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2016年4月20日我以包工不包料的形式承包了马某某向政府报批的修建马巷村后滩杏花山庄工程，双方签订了合同书，双方约定工程于2016年6月22日完工，工程按约定时间2016年6月22日完工后，按合同总包费用工资款是123957元，基础工程款9000元，后向被告多次催要，被告向我支付了工资款85000元，剩余工资款47957元至今未支付，出于无奈，我付息借款支付了工人工资47957元，现被告欠我工资款47957元及贷款利息9000元。现要求：1、被告支付我工程工资款47957元；2、因我拖欠借款造成的一年八个月的利息9000元。经审理查明：2016年4月20日黄某某以包工不包料的形式承包了马某某的修建马巷村后滩杏花山庄工程，双方签订了合同书，双方约定工程于2016年6月22日完工，工程按约定时间2016年6月22日完工后，马某某向黄某某支付了工资款50000元，2017年7月22日经人调解原、被告就该工程的质量问题达成了协议，双方约定马某某以35000元付清全部工资，工程款付清后工程问题与黄某某无关,并当场支付了该35000元。证明以上事实的主要证据有:原告谈话笔录；被告哥哥马某乙谈话笔录；黄某某提供的照片一张，合同书一份，工程量数据记录复印件一页；4、被告父亲马某甲提供的协议书一份，领条、借条、欠条各一份；5、证人马某乙、汪某某的证人证言二份；6、庭审笔录。以上证据经当庭质证，辩证，认证，能够相互印证，具有关联性、真实性、合法性，已形成证据链，本院予以确认。本院认为：原告所主张的工资款47957元因原、被告于2017年7月22达成了协议，双方约定马某某以35000元付清全部工资，工程款付清后工程问题与黄彩云无关，所以原告的诉讼请求由协议书予以否定，本院不予支持。经合议庭评议，并报审判委员会研究决定，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定,判决如下：驳回黄某某的诉讼请求。案件受理费800元、公告费600元由黄某某负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起限十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。审 判 长  马忠吉人民陪审员  马维国人民陪审员  马占华二〇一八年九月十二日书 记 员  王忠福