甘肃省武威市凉州区人民法院民事判决书（2017）甘0602民初7709号原告：武威市凉州区居安建筑设备租赁站。住所地：武威市凉州区金羊镇平苑村一组。负责人：张兴红，系该租赁站业主。被告：张哲铭，男，1990年8月2日出生，住甘肃省靖远县。（缺席）第三人：甘肃滕泰公路建筑有限公司。住所地：甘肃省兰州市七里河区建工中街70号402室。法定代表人：滕文成，系该公司董事长。委托诉讼代理人：高全斌，甘肃金致诚律师事务所律师，系该公司法律顾问。原告武威市凉州区居安建筑设备租赁站（简称居安租赁站）诉被告张哲铭、第三人甘肃滕泰公路建筑有限公司（简称滕泰建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年9月28日受理后，依法适用简易程序，于2017年12月18日公开开庭进行了审理，原告居安租赁站负责人张兴红、第三人滕泰建筑公司委托诉讼代理人高全斌到庭参加了诉讼，被告张哲铭经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告居安租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告及第三人支付原告租赁费156000元（截止2017年9月30日）和全部租赁设备返还之日止的1.6倍的租赁费；2.请求判令被告及第三人向原告支付违约金24000元（截止2017年9月30日）和全部租赁设备返还之日止的违约金；3.请求判令被告及第三人向原告返还设备，包括6米刷漆杆14700米、普通架杆4286.5米、扣件4000套、丝托803套、梁托97套、槽钢308米、方管104米、料斗1个，价值合计约100000元。事实及理由：原告和被告张哲铭于2016年7月19日签订财产租赁合同，被告从原告处租赁架杆管、丝托、扣件、槽钢、方管等建筑施工设备，约定了设备租赁日租金。合同约定若乙方（被告）逾期或不能足额支付租金，则按本合同原约定租金的二倍计收租金，并按日承担所欠总金额0.3%的违约金。如因履行本合同发生纠纷，乙方（被告）应承担甲方或其委托人为实现全部债权所支出的所有费用（包括律师费15000元，差旅费10000元）。合同签订后，原告把上述设备全部交付给被告张哲铭。设备用于修建第三人甘肃滕泰公路建筑有限公司承建的位于武威市××区案外人甘肃欣海水利科技发展有限公司建筑工程。租赁设备交付至今，被告欠原告租赁费156000元（截止2017年9月30日）未偿还，部分租赁设备未返还。原告为维护自己的合法权益，遂提起诉讼。被告张哲铭因缺席未当庭提出答辩意见。第三人滕泰建筑公司辩称，我公司承建的位于武威市××区甘肃欣海水利科技发展有限公司厂区建设一、二期工程，采用包工包料的方式施工。其中一部分工程分包给被告张哲铭的父亲张文学修建，张哲铭在工程中从事什么，我公司不清楚。原告与我公司无合同上的相对性；被告张哲铭非我公司员工，亦非该项目经理，其向原告租赁设备的行为均系个人行为，应当由被告张哲铭自行承担责任，请法院依法裁决。本院经审理认定如下事实：2016年5月，第三人滕泰建筑公司承建了位于武威市××区的甘肃欣海水利科技发展有限公司厂区建设工程，采用包工包料的方式施工。其中一部分工程交由被告张哲铭的父亲张文学修建，被告张哲铭也参与工程修建工作。2016年7月19日，被告张哲铭在滕泰建筑公司工地办公室以滕泰建筑公司（乙方）名义与原告居安租赁站（甲方）签订财产租赁合同，从原告处租赁架杆管、丝托（梁托）、扣件、槽钢、方管等建筑施工设备用于工程建设，合同约定："乙方承租甲方租赁物的名称、规格、型号、数量等，均以提货单为准，乙方退回租赁物的数量及时间，以退库验收单为准，提货单、退库验收单和结算单均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力，即使乙方在结算单上没有签字，也对乙方有约束力。租赁期限及租金起算日：租赁期自乙方提走租赁物之日起至乙方退还清全部租赁物之日止。租金标准：以日租金方式即每单位每日租金额计算；其中：6米刷漆杆租金为0.012元/日·米,架杆管租金为0.01元/日·米，扣件租金为0.008元/日·套，槽钢(方管)租金为0.028元/日·米，丝托（梁托）租金为0.03元/日·套。租金计算方法：租金=租赁物数量×实际使用天数×日租金，租金按月计算并付清。乙方每月5日前到甲方处与甲方结算且签字确认并付清上月发生的租金，若乙方不按上述约定到甲方处结算并签字确认租金，则以甲方单方结算的数额为准，乙方予以认可。若乙方逾期或不能足额支付租金，则按本合同原约定租金或甲乙双方已结算的租金的二倍计收租金，并按日承担所欠租金总额3‰的利息，直至付清为止。若乙方拖欠甲方租金，则甲方有权随时解除合同，收回租赁物。租金计算至乙方完整归还清全部租赁物为止。若乙方不能及时归还清租赁物，则按应归还租赁物原值的二倍赔偿甲方经济损失。如因履行本合同而发生纠纷，乙方除承担本合同所产生全部租金、利息、违约金、赔偿金外，还应承担甲方或其委托人为实现全部债权所支出的所有费用（包括律师费15000元，差旅费10000元等费用）。如遇到冬季停工，乙方可书面向甲方报停，经甲方签字同意后可停止计算租赁费，否则冬季租费继续计算；但乙方拖欠甲方租金或不到甲方处结算并付清甲方全部租金者甲方不同意乙方报停等。"合同签订后，被告张哲铭从2016年7月20日至11月7日分14次从原告处提取租赁物，其中:1、2016年7月20日提取扣件1000套、6米刷漆杆600米；2、7月26日提取6米刷漆杆3300米；3、7月27日提取扣件4000套；4、8月3日提取6米刷漆杆2220米、架杆管4249米；5、8月12日提取架杆管1612米、6米刷漆杆1752米；6、8月18日提取丝托300套、6米刷漆杆3000米；7、8月23日提取架杆管3000米、丝托900套（含梁托700套）；8、8月25日提取6米刷漆杆8496米、架杆管762米；9、8月26日提取架杆管900米、丝托470套（含梁托270套）；10、8月29日提取丝托2060套；11、9月1日提取槽钢2731米；12、9月9日提取丝托1000套；13、9月17日提取方管2923米、丝托500套；14、11月7日提取6米刷漆杆1470米、架杆管875.5米。被告还于2016年7月28日借原告塔吊专用料斗一个。被告从2016年9月8日至11月3日分9次退还原告租赁物，其中:1、2016年9月8日退还架杆管2492米；2、9月25日退还方管766米、丝托333套；3、10月6日退还6米刷漆杆2550米、架杆管858米；4、10月7日退还6米刷漆杆2592米、架杆管354米；5、10月10日退还丝托1329套、扣件1000套；6、10月12日退还方管1470米、槽钢46米；7、10月14日退还架杆管1434米、方管48米、槽钢455米；；8、10月23日退还丝托1880套（含梁托873套）、6米刷漆杆1758米、架杆管1212米；9、11月3日退还槽钢1922米、方管289米、丝托788套。未返还的租赁物有：6米刷漆杆13938米、架杆管5048.5米、扣件4000套、丝托900套（含梁托97套）、槽钢308米、方管104米、料斗（塔吊专用）1个。在提取和退还租赁物时，均由原告负责人张兴红和被告张哲铭或其收料员张守琦在租赁物具提货单和物具退库验收单上签字确认。设备全部用于修建第三人承建的上述建筑工程。但一直未按约定支付租赁费。经原告多次催要未果，遂提起诉讼。同时，甘肃滕泰建筑公司与甘肃欣海水利科技发展有限公司之间因建设工程施工合同纠纷，甘肃滕泰建筑公司提起诉讼，要求甘肃欣海水利科技发展有限公司支付其工程款1300万元等，该案正在武威市中级人民法院一审中。另查明，武威市凉州区的建筑工程停工时间一般是从当年11月15日起至次年3月15日止。本院认为：第三人甘肃滕泰建筑公司承建甘肃欣海水利科技发展有限公司建设工程后，将其中的一部分工程交由被告张哲铭的父亲张文学修建，被告张哲铭也参与工程修建工作。因工程建设所需，被告张哲铭以第三人名义在第三人工地办公室与原告签订了财产租赁合同，租赁使用原告的建筑设备，且合同履行一年多时间，第三人对此未提出任何异议，故可认定被告张哲铭租赁原告设备的行为系代表第三人甘肃滕泰建筑公司的职务行为，租赁合同对第三人具有约束力，第三人依法应承担相应的合同责任。对原告要求第三人支付租赁费至租赁物返还之日的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，依法予以支持。对租赁费计算标准应当依据合同约定执行。对租赁费的计算期间，依据合同约定从提权租赁物开始；虽然合同约定在冬季停工期间，乙方拖欠甲方租金者甲方不同意乙方报停，但我国北方建筑工程冬季停工是建筑法规的强制性规定，故该约定违反法律法规的规定且显失公平，应认定无效，应确定冬季停工期间即每年11月15日起至次年3月15日停止计算租赁费；根据本案被告及第三人占有使用租赁物的实际，确定租赁费的终止计算时间至2017年停工的11月15日较为宜。从2016年7月20日被告第一次提取租赁物起至2016年11月15日止为119天，2017年3月15日起至2017年11月15日止为246天，两年共计365天，依次累减。对各种租赁物租赁费的计算，应以被告实际提取租赁物的租赁费减去退还租赁物的租赁费，具体为：14次提取租赁物的租赁费为共计236267.6元。9次退还租赁物的租赁费共计118130元。（详见判决所附租赁费计算表）实际提取租赁物的租赁费减去退还租赁物的租赁费为118137.6元（236267.6元-118130元），原告要求第三人按该数额的1.6倍支付租赁费的诉讼请求低于合同约定的"若乙方逾期或不能足额支付租金，则按本合同原约定租金或甲乙双方已结算的租金的二倍计收租金，并按日承担所欠租金总额3‰的利息"的标准，且经本院审查符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，依法予以支持。本院确定由第三人支付原告租赁费189020.2元（118137.6元×1.6）。原告要求第三人支付违约金的诉讼请求，不符合上述法律规定，不予支持。原告要求第三人返还租赁物的诉讼请求有法律和合同依据，依法予以支持。第三人关于被告张哲铭的行为系个人行为，其公司与原告无合同上的相对性，不应承担责任的主张与本案事实不符，也不符合《中华人民共和国民法总则》第一百七十条规定，不予采纳。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、第三人甘肃滕泰公路建筑有限公司于本判决书生效后30日内给付原告武威市凉州区居安建筑设备租赁站租赁费189020.2元；二、第三人甘肃滕泰公路建筑有限公司于本判决书生效后30日内返还原告武威市凉州区居安建筑设备租赁站6米刷漆杆13938米、架杆管5048.5米、扣件4000套、丝托900套（含梁托97套）、槽钢308米、方管350米、料斗（塔吊专用）1个。三、驳回原告武威市凉州区居安建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决书确定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4200元，减半收取2100元，由原告武威市凉州区居安建筑设备租赁站负担300元、被告甘肃滕泰公路建筑有限公司负担1800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省武威市中级人民法院。判决书生效后，义务人拒绝履行的，权利人向人民法院申请执行的期限为二年，逾期则视为放弃申请执行权，法院将不再立案执行。审 判 员 何钰二〇一八年一月六日书 记 员 何东刚