内蒙古自治区新巴尔虎左旗人民法院 民 事 判 决 书 (2018)内0726民初1135号 原告：新巴尔虎左旗农村信用合作联社，住所地内蒙古自治区。 法定代表人：王桂菊，职务理事长。 委托诉讼代理人：朱莹莹，新巴尔虎左旗农村信用合作联社营业部信贷员。 被告：那仁赛汗，女，1985年11月11日出生，蒙古族，住内蒙古自治区。 被告：王喜柱，男，1977年8月1日出生，蒙古族，住内蒙古自治区。 被告：韩玉柱，男，1962年10月1日出生，蒙古族，住内蒙古自治区。 被告：乌尼日其其格，女，1966年7月8日出生，蒙古族，住内蒙古自治区。 原告新巴尔虎左旗农村信用合作联社（以下简称新左旗信用联社）与被告那仁赛汗、王喜柱、韩玉柱、乌尼日其其格借款合同纠纷一案，本院于2018年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新左旗信用联社的委托诉讼代理人朱莹莹，被告那仁赛汗、王喜柱、韩玉柱、乌尼日其其格到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告新左旗信用联社向本院提出诉讼请求：1、要求被告那仁赛汗、王喜柱、韩玉柱、乌尼日其其格偿还借款本金150000元、利息122700元(利息计算至2018年7月14日)，本息合计272700元及自2018年7月15日起至借款本金还清之日止新产生的利息、罚息；2、要求被告那仁赛汗、王喜柱、韩玉柱、乌尼日其其格承担本案诉讼费。事实和理由：被告那仁赛汗于2014年9月26日自原告新左旗信用联社处借款150000元，到期日2016年9月22日，期限为二年。贷款用途为购羊，借款人用其担保人韩玉柱及其配偶乌尼日其其格的房产作为抵押，该笔贷款的正常执行利率为11.7875‰，逾期利率17.6813‰。还款方式约定一次性归还,贷款到期前后新左旗信用联社营业部信贷员对被告进行了贷款到期通知及催收，催收内容中已告知借款人贷款逾期情况，被告表示暂时无力偿还。原告新左旗信用联社要求对借款人将贷款尽快偿还，并对借款人及保证人所抵押财产进行优先受偿。综上所述，原告新左旗信用联社为维护合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向贵院提起民事诉讼，望判如所请。 被告那仁赛汗、王喜柱辩称，其对借款的事实无异议，且对原告新左旗信用联社主张的借款本息无异议，并同意偿还借款本息，但现无力偿还。 被告韩玉柱、乌尼日其其格辩称，对担保事实无异议。希望被告那仁赛汗、王喜柱尽快偿还原告的欠款。 本院经审理认定事实如下：原告新左旗信用联社与被告那仁赛汗于2014年9月26日签订《个人贷款借款合同》，双方约定被告那仁赛汗自原告新左旗信用联社处借款本金150000元，月利率按11.7875‰计算，2016年9月22日还款。如不按期归还贷款本金，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率，罚息利率按约定的执行利率基础上上浮50%即月息17.6813‰。截止2018年7月14日被告那仁赛汗尚欠原告新左旗信用联社本金150000元、利息122700元，本息合计272700元。同日，原告新左旗信用联社作为抵押权人与作为抵押人的被告韩玉柱、乌尼日其其格签订《抵押合同》，双方约定被告韩玉柱名下的位于新巴尔虎左旗阿木古郎镇第四居委住宅，证号为“新左旗房权证阿镇字第123030900290号”的房屋为被告韩玉柱的该笔债务设定了抵押，并于当日办理了抵押登记。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。被告那仁赛汗、王喜柱系夫妻关系，被告韩玉柱、乌尼日其其格系夫妻关系。 原告新左旗信用联社为证实自己的诉讼主张提供如下证据：借款借据原件1张、个人贷款借款合同原件一份、抵押合同原件一份、房地产抵押物清单原件1张、房屋他项权证复印件一份、房产证复印件一份、身份证复印件4张、借款人及配偶结婚证复印件一张、保证人及配偶结婚证复印件一张，以上证据证实被告那仁赛汗借款及被告韩玉柱、乌尼日其其格为被告那仁赛汗的债务抵押房产的事实。 被告那仁赛汗、王喜柱、韩玉柱、乌尼日其其格对原告新左旗信用联社提供的证据真实性及证明目的均无异议。 被告那仁赛汗、王喜柱、韩玉柱、乌尼日其其格未提供证据。 因原告新左旗信用联社提供的证据可证实被告那仁赛汗自原告新左旗信用联社处借款，且被告韩玉柱与被告乌尼日其其格系夫妻关系，并共同作为抵押人将新巴尔虎左旗阿木古郎镇第四居委住宅，证号为“新左旗房权证阿镇字第123030900290号”的房屋为被告那仁赛汗的债务设定了抵押，故本院对原告新左旗信用联社提供的证据予以采信。 本院认为，原告新左旗信用联社与被告那仁赛汗于2014年9月26日签订的《个人贷款借款合同》，双方约定，被告那仁赛汗自原告新左旗信用联社处借款本金150000元，月利率按11.7875‰，如不按期归还贷款本金，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率，罚息利率按约定的执行利率基础上上浮50%即月息17.6813‰。借款期限自2014年9月26日起至2016年9月22日止。截止2018年7月14日，被告那仁赛汗尚欠原告新左旗信用联社借款本金150000元、利息122700元，本息合计272700元。因双方当事人的借款关系明确，事实清楚，被告那仁赛汗未按约定偿还借款本息的行为，违反了合同约定，应对此承担违约责任，故本院对原告新左旗信用联社要求被告那仁赛汗偿还借款本金150000元、利息122700元，本息合计272700元及自2018年7月15日起至借款本金还清之日止新产生的利息、罚息的诉讼请求予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，被告那仁赛汗自原告新左旗信用联社处借款时被告那仁赛汗、王喜柱系夫妻关系存续期间，该笔借款应按被告那仁赛汗、王喜柱夫妻共同债务处理，故本院对原告新左旗信用联社要求被告王喜柱与被告那仁赛汗共同偿还借款本息的诉讼请求予以支持。被告韩玉柱、乌尼日其其格双方就被告韩玉柱名下的房产办理抵押登记，抵押权自登记时设立，根据法律规定，被告那仁赛汗不履行到期债务，原告新左旗信用联社就抵押的房产依法享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第㈠项、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告那仁赛汗、王喜柱于本判决生效之日起十日内偿还原告新巴尔虎左旗农村信用合作联社借款本金150000元、利息122700元，本息合计272700元及自2018年7月15日起至借款本金还清之日止新产生的利息、罚息； 二、如被告那仁赛汗、王喜柱未按上述期限偿还原告新巴尔虎左旗农村信用合作联社借款本息，对其不能清偿部分，则以被告韩玉柱、乌尼日其其格抵押的住宅，证号为“新左旗房权证阿镇字第123030900290号”的房屋折价或拍卖、变卖后所得价款由原告新巴尔虎左旗农村信用合作联社优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5390元减半收取，由被告那仁赛汗、王喜柱负担2695元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员 乌云格日乐 二〇一八年九月二十九日 书记员 其 其 格 附本判决所依据的相关法律： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条第一款第㈠项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：㈠建筑物和其他土地附着物。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。