杭州市临安区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙0185民初6630号 原告：中国建设银行股份有限公司临安支行，住所地杭州市临安区锦城街道钱王街413号国瑞中心北区（北幢204、101-301-夹1），统一社会信用代码91330185143760269H。 负责人：王云水，该行行长。 委托代理人：魏勇强、叶艳玲，浙江京衡律师事务所律师。 被告：临安市浙皖农贸城实业有限公司，住所地杭州市临安区锦城街道环城北路南侧，统一社会信用代码913301857654750401。 法定代表人：柳西章。 被告：杭州瑞麒置业有限公司，住所地杭州市临安区锦城街道环城北路南侧，统一社会信用代码91330185742901721W。 法定代表人：伍柏松。 被告：张凌平，男，1965年11月16日出生，汉族，杭州市人，住杭州市临安区， 被告：王翠云，女，1968年7月16日出生，汉族，杭州市人，住杭州市临安区， 被告：伍柏松，男，1962年2月5日出生，汉族，杭州市人，住杭州市临安区， 被告：梅彩凤，女，1963年10月4日出生，汉族，杭州市人，住杭州市临安区， 原告中国建设银行股份有限公司临安支行（以下简称建行临安支行）为与被告临安市浙皖农贸城实业有限公司（以下简称浙皖农贸城公司）、杭州瑞麒置业有限公司（以下简称瑞麒公司）、张凌平、王翠云、伍柏松、梅彩凤金融借款合同纠纷一案，于2017年11月14日诉至本院，本院于同日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭于2018年1月15日公开开庭进行了审理。原告建行临安支行的委托代理人魏勇强、叶艳玲到庭参加诉讼，被告浙皖农贸城公司、瑞麒公司、张凌平、王翠云、伍柏松、梅彩凤经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告建行临安支行诉称：2016年4月6日，原告与被告浙皖农贸城公司签订了《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号为617327126920160041，该合同约定如下内容：被告浙皖农贸城公司因归还杭州中小企业服务有限公司转贷资金需要向原告借款1600万元，借款期限为12个月，即从2016年4月6日起至2017年4月5日止，贷款利率为LPR利率加113.75个基点，罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日为每月20日，借款逾期后，原告对被告浙皖农贸城公司未按时还清的借款本金、利息，自逾期之日起计收罚息和复利，因被告浙皖农贸城公司违约导致原告支出的实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由被告浙皖农贸城公司负担。原告于2016年4月7日向被告浙皖农贸城公司发放了上述1600万元贷款。 2016年7月22日，原告与被告浙皖农贸城公司再次签订了《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号为617327126920160092，该合同约定被告浙皖农贸城公司因公司生产经营需要向原告借款400万元，借款期限为12个月，即从2016年7月22日起至2017年7月21日止，其余内容与编号为617327126920160041的合同一致。原告于2016年7月22日向被告浙皖农贸城公司发放了上述400万元贷款。 2016年4月5日，被告梅彩凤与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：ZRR20160041-4）一份，约定被告梅彩凤自愿为被告浙皖农贸城公司在2016年4月5日至2019年4月4日期间向原告融资形成的一系列债务提供最高额连带责任保证，最高限额为2200万元，担保范围为本金、利息、律师费等，保证期间根据原告为被告浙皖农贸城公司办理的单笔授信业务分别计算，自单笔授信业务的主合同签订之日起至被告浙皖农贸城公司在该主合同项下的债务履行期间届满日后两年止。 2016年4月6日，被告伍柏松、张凌平、王翠云分别与原告签订了《最高额保证合同》一份（合同编号分别为：ZRR20160041-1、ZRR20160041-2、ZRR20160041-3），约定被告伍柏松、张凌平、王翠云分别自愿为被告浙皖农贸城在2016年4月6日至2019年4月5日期间向原告融资形成的一系列债务在最高限额2200万元的范围内提供最高额连带责任保证，担保范围为本金、利息、律师费等，保证期间根据原告为被告浙皖农贸城公司办理的单笔授信业务分别计算，自单笔授信业务的主合同签订之日起至被告浙皖农贸城公司在该主合同项下的债务履行期间届满日后两年止。 2016年4月6日，原告与被告瑞麒公司签订了《最高额保证合同》一份（合同编号为617327925020160406），约定被告瑞麒公司自愿以其名下位于的房产（产权证号：锦城字第××号）和国有土地使用权【产权证号：临国用（2007）第016419号】为被告浙皖农贸城公司与原告在2016年4月6日至2019年4月5日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及其他法律性文件等项下全部债务提供最高额抵押，最高限额为2430万元，担保范围包括本金、利息、律师费等，并办理了抵押登记手续。 2016年7月21日，原告与被告瑞麒公司签订了《抵押合同》一份，合同编号为617327925020160721，约定被告瑞麒公司自愿以其名下位于浙皖农贸城钢棚1的国有土地使用权【产权证号：临国用（2008）第00742号】为被告浙皖农贸城公司与原告签订的合同编号为617327126920160092的《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。 截止目前，被告浙皖农贸城公司归还了合同编号为617327126920160041的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金200万元，并付清了上述两份《人民币流动资金贷款合同》项下借款截止2017年12月20日止的利息（含罚息、复利）。 原告为维护自身合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判令：一、被告浙皖农贸城公司立即归还原告编号为617327126920160041的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金1400万元，并支付利息（含罚息、复利）（从2017年12月21日起按编号为617327126920160041的《人民币流动资金贷款合同》的约定计算至款项还清之日止）；二、被告浙皖农贸城公司立即归还原告编号为617327126920160092的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金400万元，并支付利息（含罚息、复利）（从2017年12月21日起按编号为617327126920160092的《人民币流动资金贷款合同》的约定计算至款项还清之日止）；三、被告浙皖农贸城公司支付原告律师费30000元；四、被告浙皖农贸城公司承担本案的诉讼费、财产保全申请费；五、被告张凌平、王翠云、伍柏松、梅彩凤对上述第一、二、三、四项债务在2200万元的范围内承担连带清偿责任；六、原告就上述第一、二、三、四项债务对被告瑞麒公司名下位于杭州市临安区的房产（产权证号：锦城字第××号）及国有土地使用权【产权证号：临国用（2007）第016419号】折价或者拍卖、变卖后所得价款在2430万元的范围内优先受偿；七、原告就上述第二、三、四项债务对被告瑞麒公司名下位于杭州市临安区浙皖农贸城钢棚1的国有土地使用权【产权证号：临国用（2008）第00742号】折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。 原告建行临安支行为证明其所诉称的事实向本院提供如下证据： 证据一、《人民币流动资金贷款合同》两份，用以证明被告浙皖农贸城公司于2016年4月6日和2016年7月22日分别向原告借款1600万元和400万元，双方对借款期限、利率、还款方式、违约责任等事项进行了约定的事实。 证据二、《最高额保证合同》四份，用以证明被告梅彩凤、伍柏松、张凌平、王翠云分别自愿为被告浙皖农贸城向原告融资期间形成的一系列债务在最高限额2200万元的范围内提供最高额连带责任保证的事实。 证据三、《最高额抵押合同》一份及《他项权证》一份，用以证明被告瑞麒公司以其名下位于杭州市临安区国有土地使用权为被告浙皖农贸城公司在2016年4月6日至2019年4月5日期间与原告签订的融资合同项下债务向原告提供最高限额为2430万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实。 证据四、《抵押合同》一份及《土地他项权利证明书》一份，用以证明被告瑞麒公司自愿以其名下位于浙皖农贸城钢棚1的国有土地使用权【产权证号：临国用（2008）第00742号】为被告浙皖农贸城公司与原告签订的合同编号为617327126920160092的《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实。 证据五、《贷款转存凭证》两份，用以证明原告分别于2016年4月7日和2016年7月22日向被告浙皖农贸城公司发放了1600万元和400万元贷款的事实。 证据六、中国建设银行股份有限公司临安支行贷款账户查询信息两份，用以证明被告浙皖农贸城公司截止2018年1月15日尚欠原告借款本金1800万元，利息101953.13元的事实。 证据七、《委托代理协议》、浙江增值税专用发票、小额支付系统专用凭证各一份，用以证明原告因本次诉讼支付了30000元律师费的事实。 被告浙皖农贸城公司、瑞麒公司、张凌平、王翠云、伍柏松、梅彩凤未作答辩，也未向本院提供证据。 被告浙皖农贸城公司、瑞麒公司、张凌平、王翠云、伍柏松、梅彩凤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃质证的权利。本院经审查后，对原告建行临安支行提供的上述证据的真实性、关联性、合法性予以确认。 综合庭审中当事人的陈述及有效证据，本院认定本案的事实与原告诉称的一致。 本院认为：被告浙皖农贸城公司、瑞麒公司、张凌平、王翠云、伍柏松、梅彩凤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩的权利，并不影响本案的审理。合法的金融借款合同关系受国家法律保护。被告浙皖农贸城公司逾期未归还原告建行临安支行借款本金的事实清楚，证据充分。被告浙皖农贸城公司的上述行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。扣除原告自认被告已归还的200万元本金及已支付部分的利息，关于编号为617327126920160041的《人民币流动资金贷款合同》，被告浙皖农贸城公司尚欠借款本金1400万元及2017年12月20日以后的利息未付，关于编号为617327126920160092的《人民币流动资金贷款合同》，被告浙皖农贸城公司尚欠借款本金400万元及2017年12月20日以后的利息未付，原告的第一、二项诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。原告与被告浙皖农贸城公司在《人民币流动资金贷款合同》中约定原告实现债权所支出的律师费由被告浙皖农贸城公司承担，且原告支出的律师费金额在合理范围内，故本院对于原告要求被告浙皖农贸城公司承担30000元律师费的诉讼请求予以支持。被告梅彩凤、伍柏松、张凌平、王翠云自愿为被告浙皖农贸城公司与原告之间的融资债务提供最高额连带责任保证，且本案所涉两笔借款均发生在最高额保证合同约定的债权确定期间内，属于最高额保证合同所担保的债权，故被告梅彩凤、伍柏松、张凌平、王翠云应按约定承担保证责任，在约定的最高限额内对本案所涉两份《人民币流动资金贷款合同》项下债务承担连带清偿责任。被告瑞麒公司以其名下位于杭州市临安区国有土地使用权为被告浙皖农贸城公司与原告在2016年4月6日至2019年4月5日期间签订的合同所涉债务提供最高额抵押担保，且抵押物已办理了抵押登记，案涉两份《人民币流动资金贷款合同》发生在上述期间内，故原告作为抵押权人在最高限额内依法对上述抵押物处置后所得价款享有优先受偿权。被告瑞麒公司还以其名下位于杭州市临安区浙皖农贸城钢棚1的国有土地使用权为合同编号为617327126920160092的《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告作为抵押权人对该抵押物处置后所得价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告临安市浙皖农贸城实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司临安支行编号为617327126920160041的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金1400万元，并支付利息（含罚息、复利）（从2017年12月21日起按编号为617327126920160041的《人民币流动资金贷款合同》的约定计算至款项还清之日止）。 二、被告临安市浙皖农贸城实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司临安支行编号为617327126920160092的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金400万元，并支付利息（含罚息、复利）（从2017年12月21日起按编号为617327126920160092的《人民币流动资金贷款合同》的约定计算至款项还清之日止）。 三、被告临安市浙皖农贸城实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司临安支行律师费30000元。 四、被告张凌平、王翠云、伍柏松、梅彩凤对上述第一、二、三项中所涉借款本息及律师费承担连带清偿责任，其对上述借款本息、律师费承担连带清偿责任的范围以22000000元为限。 五、原告中国建设银行股份有限公司临安支行有权对被告杭州瑞麒置业有限公司提供的抵押物位于杭州市临安区的房产（产权证号：锦城字第××号）及国有土地使用权【产权证号：临国用（2007）第016419号】折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿，其优先受偿的范围以24300000元为限。 六、原告中国建设银行股份有限公司临安支行有权对被告杭州瑞麒置业有限公司提供的抵押物位于杭州市临安区锦北街道浙皖农贸城钢棚1的国有土地使用权【产权证号：临国用（2008）第00742号】折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿，其优先受偿的范围以上述第二、三项所涉借款本息及律师费的合计金额为限。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费130200元，财产保全申请费5000元，合计135200元，由被告临安市浙皖农贸城实业有限公司负担，被告张凌平、王翠云、伍柏松、梅彩凤、杭州瑞麒置业有限公司对上述受理费、财产保全申请费承担连带清偿责任。 原告中国建设银行股份有限公司临安支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告临安市浙皖农贸城实业有限公司、张凌平、王翠云、伍柏松、梅彩凤、杭州瑞麒置业有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  陆宗亮 人民陪审员  钱向云 人民陪审员  华学兰 二〇一八年一月十九日 书 记 员  朱夏莉 附：相关的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。