福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0802民初8110号 原告：兴业银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区九一南路46号，统一社会信用代码913508008578668580。 负责人：谢斌，行长。 委托诉讼代理人：郭家骥、陈顺鹏，公司员工。 被告：福建鸿和生物科技股份有限公司，住所地福建省连城县朋口工业集中区，统一社会信用代码913508007490787313。 法定代表人：曹正鸿，总经理。 被告：曹正鸿，男，1973年7月29日出生，汉族，福建鸿和生物科技股份有限公司法定代表人，住福建省连城县朋口工业集中区。 原告兴业银行股份有限公司龙岩分行（以下简称龙岩兴业银行）与被告福建鸿和生物科技股份有限公司（以下简称鸿和公司）、曹正鸿金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙岩兴业银行的委托诉讼代理人郭家骥到庭参加诉讼。被告鸿和公司、曹正鸿经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙岩兴业银行向本院提出诉讼请求：1、解除龙岩兴业银行与鸿和公司签订的《节能减排专项借款合同》；2、鸿和公司归还龙岩兴业银行借款本金1800万元和截止2017年11月22日的利息289229.61元，并支付自2017年11月23日起至清偿日止、以1800万元为本金按年利率9.2625%计算的利息；3、龙岩兴业银行有权就鸿和公司位于福建省连城县朋口工业集中区Ｆ5-2、Ｆ5-4号地块的在建工程（建设工程规划许可证号：建字第350825201102084号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、龙岩兴业银行有权就鸿和公位于福建省连城县朋口工业集中区Ｆ5-2、Ｆ5-4号地块的土地使用权（土地证号：连国用2011第1566号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、龙岩兴业银行有权就鸿和公司位于福建省连城县朋口工业集中区Ｆ5-2、Ｆ5-4号地块1-3层、1层、精制厂房、成品库1号、成品库2号、半成品库1、半成品库2号、半成品库3号、灌装厂房1号、灌装厂房2号、1-4层精馏厂房的房产（房屋所有权证号：连房权证字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；6、曹正鸿对鸿和公司上述债务承担连带清偿责任。 事实与理由：鸿和公司的前身为连城县鸿和精细化工有限公司。2013年12月3日，鸿和公司与龙岩兴业银行签订《节能减排专项借款合同》，约定借款金额2000万元，借款期限60个月，浮动利率，基准利率上浮30%，逾期利率上浮50%，分期偿还借款本金，每月21日付息，借款到期日结清其余本息；双方还签订《最高额抵押合同》，约定以鸿和公司名下位于连城县朋口镇朋口工业集中区Ｆ5-2、Ｆ5-4号地块的土地使用权和在建工程（土地证号：连国用2011第1566号，建设工程规划许可证号：建字第350825201102084号）为上述债务提供最高额抵押担保；曹正鸿出具《个人担保声明书》，为鸿和公司上述债务提供连带责任担保。2013年12月4日，双方办妥土地使用权和在建工程的抵押登记手续。龙岩兴业银行分别于2013年12月5日、17日向鸿和公司发放了贷款1200万元、800万元，履行了合同约定的放款义务。上述在建工程转为现房后，2015年11月16日,双方签订《最高额抵押合同》，约定以鸿和公司名下位于连城县朋口镇朋口工业集中区Ｆ5-2、Ｆ5-4号地块的房产及剩余在建工程（房屋所有权证号：连房权证字第××号，建设工程规划许可证号：建字第350825201102084号）为上述债务提供最高额抵押担保，办理了抵押登记手续。鸿和公司于2014年5月20日、11月20日各归还本金50万元，2015年5月20日归还本金100万元。根据《节能减排专项借款合同》第九条约定，截止2017年11月22日逾期本金为1100万元。鸿和公司于2017年9月22日、10月30日、11月1日分别支付利息300元、100元、40元，未归还其他借款本息。根据《节能减排专项借款合同》第十五条约定，龙岩兴业银行有权终止合同并要求清偿所有到期或未到期的借款本金、利息。为此，龙岩兴业银行诉至法院，请求判如所请。 鸿和公司、曹正鸿未作答辩。 本院经审理认定事实如下：鸿和公司、曹正鸿未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。龙岩兴业银行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。根据2013年12月3日《节能减排专项借款合同》第九条第二款第三项约定，鸿和公司应于2014年至2018年期间每年5月20日、11月20日分别返还部分借款本金。从2015年11月20日起，鸿和公司未按约返还借款本金，至今尚欠借款本金1800万元。鸿和公司已付清2017年6月21日前的利息，之后仅于2017年9月22日、10月30日、11月1日分别支付利息300元、100元、40元，截止2017年11月22日尚欠利息289,229.61元。 本院认为，龙岩兴业银行与鸿和公司之间建立的金融借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。鸿和公司从2015年11月20日起未按约返还借款本金，以其行为表明不履行主要债务，龙岩兴业银行有权要求解除借款合同。龙岩兴业银行要求鸿和公司偿还借款本金1800万元和截止2017年11月22日的利息289229.61元，并支付自2017年11月23日起至清偿日止、以1800万元为本金按年利率9.2625%计算的利息，还要求曹正鸿承担连带清偿责任，均符合双方约定及法律规定，本院予以支持。龙岩兴业银行作为房屋和土地他项权利人依法有权在鸿和公司不履行债务时，要求将抵押物即坐落于福建省连城县朋口工业集中区Ｆ5-2、Ｆ5-4号地块的在建工程、土地使用权及1-3层、1层、精制厂房、成品库1号、成品库2号、半成品库1号、半成品库2号、半成品库3号、灌装厂房1号、灌装厂房2号、1-4层精馏厂房的房屋（建设工程规划许可证号：建字第350825201102084号，土地证号：连国用2011第1566号，房屋所有权证号：连房权证字第××号），以拍卖、变卖的价款优先受偿。鸿和公司、曹正鸿经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，龙岩兴业银行的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告兴业银行股份有限公司龙岩分行与被告福建鸿和生物科技股份有限公司于2013年12月3日签订的《节能减排专项借款合同》。 二、被告福建鸿和生物科技股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司龙岩分行返还借款本金1800万元，并支付截止2017年11月22日的利息289,229.61元，及自2017年11月23日起至款清之日止、以1800万元为本金按年利率9.2625%计算的利息。 三、原告兴业银行股份有限公司龙岩分行有权以拍卖、变卖被告福建鸿和生物科技股份有限公司坐落于福建省连城县朋口工业集中区Ｆ5-2、Ｆ5-4号地块的在建工程、土地使用权及1-3层、1层、精制厂房、成品库1号、成品库2号、半成品库1号、半成品库2号、半成品库3号、灌装厂房1号、灌装厂房2号、1-4层精馏厂房的房屋（建设工程规划许可证号：建字第350825201102084号，土地证号：连国用2011第1566号，房屋所有权证号：连房权证字第××号）所得的价款优先清偿上述第二项债务。 四、被告曹正鸿对上述判决主文第二项债务承担连带清偿责任。被告曹正鸿承担保证责任后，有权向被告福建鸿和生物科技股份有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费131,535元，减半收取计65,767.5元，由被告福建鸿和生物科技股份有限公司、曹正鸿共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审判员 陈 淑 玲 二〇一八年一月二十六日 书记员 饶珊（代） 速录员 黄   敏 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。