浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0602民初7963号 原告：交通银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市人民中路**。 负责人：黄红宇。 委托诉讼代理人：施颖颖、俞薇薇，浙江纳森律师事务所律师。 被告：绍兴东方能源工程技术有限公司，住，住所地绍兴市袍江镇海路****/div> 法定代表人：张小根。 被告：张小根，男，1960年11月5日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 被告：丁丽娟，女，1965年2月15日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 被告：浙江舜泉酒店投资管理有限公司，住所，住所地绍兴市上虞区百官街道凤山路**div> 法定代表人：谷东泉。 原告交通银行股份有限公司绍兴分行为与被告绍兴东方能源工程技术有限公司（以下简称东方公司）、张小根、丁丽娟、浙江舜泉酒店投资管理有限公司（以下简称舜泉公司）金融借款合同纠纷一案，原告于2018年8月6日向本院起诉，诉请：一、判令被告东方公司立即归还原告借款本金1475万元及支付利息（利息包括罚息、复利，暂计至2018年7月16日的利息为121003.26元，自2018年7月17日起至实际清偿之日止按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）；并向原告支付为实现债权支出的律师代理费4万元；前述暂定合计14911003.26元；二、就上述第一项债权，原告对被告东方公司所有的绍房他证绍市字第××号、第××号、第××号、第××号房屋他项权证项下的财产经折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高本金余额1500万元范围内依法定程序享有优先受偿权；三、被告张小根、丁丽娟对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、被告舜泉公司对上述第一项债务在主债权本金余额最高额500万元及相应利息、律师代理费等范围内承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由四被告承担。诉讼中，原告变更第一项诉讼请求为要求被告东方公司立即归还原告借款本金1275万元及支付利息（利息包括罚息、复利，自2018年5月21日起至2018年8月23日的利息以本金1475万元为基数计算，自2018年8月24日起至实际清偿之日止以借款本金1275万元为基数按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）；并向原告支付为实现债权支出的律师代理费4万元；前述暂定合计1279万元；变更第四项诉讼请求为要求被告舜泉公司对上述第一项债务在主债权本金余额最高额500万元及相应利息、律师代理费等范围内承担连带清偿责任（应扣减其已于2018年8月23日支付的200万元）。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭于2018年9月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人俞薇薇到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院经审理认定，2016年8月1日，原告与被告东方公司分别签订编号为0002512、0002513《流动资金借款合同》，约定：被告东方公司分别向原告贷款人民币1200万元、290万元用于归还编号为0002511的《流动资金借款合同》项下借款人结欠贷款人的债务，授信期限自2016年7月8日至2017年7月8日，全部贷款的到期日不迟于2017年8月1日，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，还应承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%计算。后原告与被告东方公司签订《交通银行借款额度申请书》两份，载明被告东方公司向原告申请借款1200万元、290万元，借款期限自2016年8月1日至2017年8月1日，按月付息。合同签订后，原告向被告东方公司提供了上述借款。2017年7月31日，原告与四被告分别签订编号为0009586、0009587的《展期合同》，约定：将编号为0002512、0002513的《流动资金借款合同》的借款期限均展期至2018年7月16日，展期利率分别为4.9875%、5.7%；四被告继续为展期债务提供担保。 为保证债权的实现，2015年5月5日，被告东方公司与原告签订编号为0002740-1的《最高额抵押合同》一份，约定：被告东方公司为原告与其在2015年5月5日至2017年5月5日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，将被告东方公司名下坐落于昆仑商务中心1幢1801室、1802室、1803室、1804室的房地产抵押给原告，抵押担保的最高本金余额为人民币1500万元，抵押担保范围为主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）。合同签订后双方办理了抵押登记手续，并取得编号为绍房他证绍市字第××号、第××号、第××号、第××号他项权证。 原告与被告张小根、丁丽娟于2016年3月29日签订编号为0002511-1《保证合同》，约定：该两被告为原告与被告东方公司在2016年3月29日至2018年3月29日期间签订的全部主合同提供最高保证担保，保证方式为连带责任保证，担保的主债权本金余额最高额人民币1500万元，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用），保证期间为每一笔主债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止；主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；债权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。 原告与被告舜泉公司于2016年3月29日签订编号为0002511-2《保证合同》，约定：该被告为原告与被告东方公司在2016年3月29日至2018年3月29日期间签订的全部主合同提供最高保证担保，保证方式为连带责任保证，担保的主债权本金余额最高额人民币500万元，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用），保证期间为每一笔债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止；主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；债权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。 2016年8月1日，原告向被告张小根、丁丽娟、舜泉公司发送《告知函》，并告知该三被告案涉两份《流动资金借款合同》系因被告东方公司未能按时归还编号为0002511号《流动资金借款合同》项下贷款而签署，即贷款用途均系用于归还原借款合同项下债务。《告知函》附该三被告回执，并载明其均同意按约履行抵押、保证担保责任。 同时查明，原告为实现本案债权而支出律师代理费4万元。各被告已书面向原告确认法律文书送达地址。 另查明，被告舜泉公司于2018年8月23日代为归还借款本金200万元。 本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系、保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规强制性规定，均应认定合法有效。原告依约发放贷款后，被告东方公司未按约还本付息，已构成违约。故本院对原告要求其受偿相应借款本息之诉请依法予以支持。原告主张的律师费金额合理，且有合同依据，本院予以支持。被告张小根、丁丽娟、舜泉公司分别与原告签订了《保证合同》，其提供担保的意思表示明确，原告据此要求上述三被告对被告东方公司的案涉债务承担相应连带清偿责任的诉请，合法有据，本院予以支持。被告东方公司自愿以其名下房地产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现实现抵押权的条件已成就，原告主张就抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予支持。四被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告绍兴东方能源工程技术有限公司应于本判决生效之日起三十日内归还给原告交通银行股份有限公司绍兴分行借款本金1275万元，并支付利息（利息包括罚息、复利，自2018年5月21日起至2018年8月23日的利息以借款本金1475万元为基数计算，自2018年8月24日起至实际清偿之日止以借款本金1275万元为基数，均按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）；并支付原告为实现债权支出的律师代理费4万元； 二、原告交通银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权，对编号为绍房他证绍市字第××号、第××号、第××号、第××号房屋他项权证下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 三、被告张小根、丁丽娟对被告绍兴东方能源工程技术有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任； 四、被告浙江舜泉酒店投资管理有限公司对被告绍兴东方能源工程技术有限公司的上述第一项债务中200万元借款本金自2018年5月21日起至2018年8月23日止的利息（含罚息、复利）承担连带清偿责任，对上述第一项剩余部分债务在最高本金余额300万元及相应利息（含罚息、复利）、律师代理费9412元范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费依法收取98540元，财产保全费5000元，合计103540元，由被告绍兴东方能源工程技术有限公司、张小根、丁丽娟共同负担，被告浙江舜泉酒店投资管理有限公司共同负担其中的24363元，于本判决生效之日起七日内付清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 （该页无正文） 审 判 长  何敏敏 人民陪审员  鲁洪法 人民陪审员  潘立洁 二〇一八年九月十日 法官助理林玲 书记员戴天颖 ? 附页： 《中华人民共和国合同法》 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。 新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。