广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1973民初11757号原告：东莞市汇勤实业投资有限公司，住所地广东省东莞市塘厦镇凤凰岗社区居民委员会塘厦大道****。法定代表人：黄海霞，总经理。委托诉讼代理人：罗洋，广东诚公律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨柳，广东诚公律师事务所律师。被告：深圳市三二电梯有限公司，住所，住所地广东省深圳市宝安区西乡街道共和工业路西发**旭生研发大厦**1012Xdiv>法定代表人：王翠侠。被告：深圳市三三电梯工程有限公司，住所地，住所地广东省深圳市福田区梅林街道北环大道**通业大厦南塔****iv>法定代表人：齐桂珍。原告东莞市汇勤实业投资有限公司（以下简称“汇勤公司”）与被告深圳市三二电梯有限公司（以下简称“三二公司”）、深圳市三三电梯工程有限公司（以下简称“三三公司”）合同纠纷一案，本院于2018年6月25日立案后，依法由审判员杨潮源适用简易程序，于2018年8月28日公开开庭进行了审理。原告汇勤公司的委托诉讼代理人杨柳到庭参加诉讼；被告三二公司、三三公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汇勤公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告三三公司向原告汇勤公司返还报检费用10,000元；2.判令被告三三公司向原告汇勤公司支付赔偿金（违约金）20,000元；3.判令被告三二公司、三三公司赔偿原告汇勤公司租金损失及其他损失（租金损失自2016年10月起至电梯完成报检取得电梯使用合格证之日止，暂计400,000元）；4.判令本案诉讼费由被告三二公司、三三公司负担。在一审法庭辩论结束前，原告汇勤公司变更、增加诉讼请求如下：1.变更第三项诉讼请求为判令被告三二公司、三三公司赔偿原告汇勤公司租金损失（租金损失自2016年10月起至电梯完成报检取得电梯使用合格证之日止，暂计400,000元）以及原告汇勤公司另行委托电梯公司办理电梯申报检验及办理电梯使用合格证的费用暂计30,000元；2.增加诉讼请求，即判令被告三二公司向原告汇勤公司支付违约金69,000元;3.增加诉讼请求，即判令被告三二公司、三三公司承担本案律师费12,000元。事实和理由:原告汇勤公司与被告三二公司于2014年8月12日签订《电梯设备供货及安装合同》，约定由被告三二公司向原告汇勤公司提供二台凌燕客梯及二台K**货梯，被告三二公司同时负责电梯安装及验收工作，负责为原告汇勤公司办好电梯使用合格证；安装完成并通过验收时间最迟不得超过2015年6月1日。因被告三二公司一直以各种理由推诿、延误办理电梯检验工作，多次以资金周转问题为由逃避责任。2018年4月18日，被告三二公司的实际控制人刘公平与原告汇勤公司协商，刘公平通过其控制的另一公司即被告三三公司与原告汇勤公司签订《承诺书》，由原告汇勤公司向被告三三公司指定代收人齐桂珍（齐桂珍系被告三二公司原法定代表人和被告三三公司现任法定代表人）支付10,000元后，被告三三公司于五个工作日办理审批资料，于十五个工作日完成办理检验工作，并办理好客用电梯使用合格证；同时约定，如不能按期办完，被告三三公司需赔偿原告汇勤公司20,000元，并负责原告汇勤公司一切损失。截至原告汇勤公司起诉之日，被告三二公司、三三公司未能依约为原告汇勤公司办理检验工作并办好电梯使用合格证。因被告三二公司、三三公司不履行义务，客梯至今无法使用，导致电梯所在物业使用功能存在重大瑕疵，承租户拒绝依约向原告汇勤公司支付租金，给原告汇勤公司造成多项损失。被告三二公司作为合同约定的义务方，被告三三公司通过签订《承诺书》的方式介入原告汇勤公司与被告三二公司的合同关系，同时承担电梯合格报检义务，又收取了原告汇勤公司的报检费用，故应对原告汇勤公司损失承担连带责任。为了维护自身的合法权益，原告汇勤公司特向法院提起诉讼。被告三二公司、三三公司均没有答辩。本院经审理认定事实如下：被告三二公司系于2011年11月8日在深圳市市场监督管理局登记成立的有限责任公司，股东为刘公平、齐桂珍。被告三三公司系于2015年8月31日在深圳市市场监督管理局登记成立的有限责任公司，股东为刘公平、齐桂珍。2014年8月12日，原告汇勤公司与被告三二公司签订了一份《电（扶）梯设备供货及安装合同》。该合同约定：被告三二公司向原告汇勤公司提供二台凌燕客梯以及二台K**货梯，设备安装总价为460,000元，该价格包含税、安装费、验收费、运输费；该合同签订之日起三天内，原告汇勤公司应付款40,000元；该合同交货期十五个工作日前，原告汇勤公司应付至该合同总价的60%，即支付236,000元；安装完成验收合格并经特种设备检验检测机构检验合格之日起三天内，原告汇勤公司应付至该合同总价的95%，即支付161,000元；剩余5%作为质保金，待质保期满二十四个月后一周内无息退还；交货期为三十个工作日；该安装工程开工时间应满足工程进度需要和原告汇勤公司要求，安装完成并通过验收时间最迟不得超过2015年6月1日；电梯安装、调试工作完成后，原告汇勤公司应按被告三二公司通知，派代表会同被告三二公司提请设备安装地质检部门根据买卖合同书规定的条款、技术数据、施工图以及《电梯工程施工质量验收规范》规定的标准进行验收；安装是否合格以设备安装地质检部门的书面判定为准；被告三二公司应按设备安装地质检部门的有关规定，对安装调试完毕的电梯设备申请验收并承担相关费用，原告汇勤公司应积极配合；一方逾期交（提）货的或一方逾期付款的，违约方应按延误部分金额每天1‰的比例向另一方支付逾期违约金；经守约一方书面催告后，违约方仍然不能履行交（提）货或付款义务的，守约方有权单方解除合同，且违约方应按合同总额的30%向守约一方支付违约金；一方违约导致诉讼的，违约一方除按约定承担违约金外，另需承担对方因此支出的差旅费、调查取证费、律师费和诉讼费等合理费用。合同签订后，被告三二公司提供了四台电梯给原告汇勤公司并进行了安装。被告三二公司没有提供其向当地特种设备安全监督管理部门办理使用登记、取得使用登记证书的证据，也未提供合同所约定的当地质检部门的“验收合格证”和“准运证”。2018年4月18日，被告三三公司与原告汇勤公司签订了一份《承诺书》。该承诺书约定，兹有原告汇勤公司与被告三三公司签订购买电梯合同，由于双方原因，剩余二部客运电梯收尾检验一事，双方达成共识，协议经双方盖章签字后原告汇勤公司需支付10,000元给被告三三公司，被告三三公司需要五个工作日办理审批资料，于十五个工作日完成办理检验工作，并办好二部客用电梯合格使用证；如不能按期办完，被告三三公司需赔偿给原告汇勤公司20,000元，并负责原告汇勤公司“所造成的一切损失”；以上款项转入被告三三公司指定账号（户名为齐桂珍，账号为43×××17，开户行为建行深圳梅景支行）。次日，原告汇勤公司委托林云珠按照承诺书的约定通过银行转账的方式向被告三三公司支付了10,000元。《承诺书》约定的期限届满后，被告三三公司未完成二部电梯的报验工作。原告汇勤公司遂于2018年6月25日诉至本院，请求判如所请。因案涉诉讼，原告汇勤公司与广东诚公律师事务所签订了《委托代理合同》，原告汇勤公司向广东诚公律师事务所支付了律师费12,000元。另查，原告汇勤公司就其主张的租金损失，提供了《厂房租赁合同书》、《关于减少租金的告知函》、电子回单凭证作为证据。《厂房租赁合同书》显示原告汇勤公司与案外人深圳中电南方电力设备股份有限公司于2016年5月1日签订了该合同，该合同约定原告汇勤公司将位于东莞市塘厦镇塘厦大道南273-A号的建筑物出租给案外人深圳中电南方电力设备股份有限公司；第一年至第二年每月租金为120,000元，以后每二年在原来价格的基础上上浮5%；原告汇勤公司负责租赁物主体（主体及电梯间装修）消防设施安装并保证验收合格；四台电梯全部验收合格并交付给案外人深圳中电南方电力设备股份有限公司免费使用，维修保养以及相关费用由案外人深圳中电南方电力设备股份有限公司负责。《关于减少租金的告知函》显示，案外人深圳中电南方电力设备股份有限公司于2016年10月1日作出该函，称原告汇勤公司未将厂房四部电梯全部验收合格并交付使用，影响了案外人深圳中电南方电力设备股份有限公司对租赁场地的正常使用和经营，案外人深圳中电南方电力设备股份有限公司决定从2016年10月份起每月减交租金20,000元，每月25日前交付当月租金，金额为每月220,000元。电子回单凭证显示，案外人深圳中电南方电力设备股份有限公司于2016年2月、3月、9月通过银行转账方式分别向原告汇勤公司支付240,000元,于2016年10月、2017年1月、2月、3月、5月、6月、8月、9月通过银行转账方式分别向原告汇勤公司支付220,000元。以上事实，有原告汇勤公司提交的《电（扶）梯设备供货及安装合同》、《承诺书》、付款委托书、转账凭证、《厂房租赁合同书》、《关于减少租金的告知函》、电子回单凭证、《委托代理合同》、深圳增值税专用发票以及当事人在庭审笔录中的陈述等附卷为证。本院认为：本案是合同纠纷。被告三二公司、三三公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交相关证据，视为其放弃举证、质证等相关诉讼权利，被告三二公司、三三公司应当承担由此产生的不利法律后果。本案的争议焦点是：一、被告三二公司应否向原告汇勤公司支付违约金，承担律师费以及赔偿租金损失以及另行委托电梯公司办理电梯申报检验及办理电梯使用合格证的费用；二、被告三三公司应否向原告汇勤公司返还报检费用，支付赔偿金，承担律师费以及赔偿租金损失以及另行委托电梯公司办理电梯申报检验及办理电梯使用合格证的费用。关于第一个争议焦点。原告汇勤公司与被告三二公司签订的《电（扶）梯设备供货及安装合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人应当按照约定享有各自的权利以及履行各自的义务。被告三二公司没有举证证明其向当地特种设备安全监督管理部门办理使用登记、取得使用登记证书，或者代原告汇勤公司取得当地质检部门的“验收合格证”和“准运证”，对此应当承担举证不能的不利法律后果，本院认定被告三二公司未在合同约定的期限内全部履行合同义务，已经构成了违约，应当承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”该法第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”本案中，原告汇勤公司与被告三二公司在《电（扶）梯设备供货及安装合同》约定了违约金，违约金按合同总额的30%计算，原告汇勤公司要求被告三二公司支付违约金69,000元，在上述范围之内，合法有据，该诉讼请求本院予以支持。《电（扶）梯设备供货及安装合同》还约定了因违约导致诉讼所产生的律师费等费用由违约方承担，故原告汇勤公司要求被告三二公司支付律师费12,000元，合法有据，该诉讼请求本院予以支持。至于原告汇勤公司关于赔偿租金损失以及另行委托电梯公司办理电梯申报检验及办理电梯使用合格证的费用的诉讼请求，本院不予支持，理由如下：首先，《电（扶）梯设备供货及安装合同》并没有关于赔偿损失的约定。其次，原告汇勤公司主张的租金损失，从《厂房租赁合同书》与《关于减少租金的告知函》看，两者租金标准不一致，存在矛盾之处，案外人深圳中电南方电力设备股份有限公司也未出庭证实该二份证据的真实性，本院对租金的损失不予确认；且《关于减少租金的告知函》是单方的意思表示，减少租金并未经过原告汇勤公司与承租方协商一致；本院已经支持了原告汇勤公司关于违约金的诉讼请求，已经对原告汇勤公司的损失予以一定补偿，原告汇勤公司的证据并不足以证明约定的违约金低于造成的损失。最后，关于另行委托电梯公司办理电梯申报检验及办理电梯使用合格证的费用，该费用并未实际发生，目前无法确定实际的金额，若有实际发生该损失的，原告汇勤公司可另行通过合法途径向被告三二公司主张。关于第二个争议焦点。原告汇勤公司与被告三三公司签订的《承诺书》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，双方当事人应当按照约定享有各自的权利以及履行各自的义务。被告三三公司未举证证明在《承诺书》约定的期限内有完成二部电梯的报验工作，应当承担举证不能的不利法律后果，本院认定被告三三公司未完成《承诺书》所约定的义务，已经构成了违约，应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定以及《承诺书》的约定，原告汇勤公司要求被告三三公司返还报检费用10，000元以及支付赔偿金（违约金）20,000元，合法有据，该二项诉讼请求本院予以支持。原告汇勤公司因提起本案诉讼所支付的律师费12,000元，属于损失的范围，原告汇勤公司要求被告三三公司支付律师费的诉讼请求，合法有据，本院也予以支持。至于原告汇勤公司关于赔偿租金损失以及另行委托电梯公司办理电梯申报检验及办理电梯使用合格证的费用的诉讼请求，如上所述，本院对原告汇勤公司主张的租金损失以及另行委托电梯公司办理电梯申报检验及办理电梯使用合格证的费用不予确认，而且被告三三公司只收取了10,000元的费用，由其承担巨额的费用也是不公平的，故本院对该诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下：一、被告深圳市三三电梯工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市汇勤实业投资有限公司返还报检费用10,000元；二、被告深圳市三三电梯工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市汇勤实业投资有限公司支付赔偿金（违约金）20,000元；三、深圳市三二电梯有限公司应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市汇勤实业投资有限公司支付违约金69,000元；四、深圳市三二电梯有限公司、被告深圳市三三电梯工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市汇勤实业投资有限公司支付律师费12,000元；五、驳回原告东莞市汇勤实业投资有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,605元（因适用简易程序减半收取），由原告东莞市汇勤实业投资有限公司负担3,660元，由被告深圳市三二电梯有限公司、被告深圳市三三电梯工程有限公司负担945元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  杨潮源二〇一八年九月十二日书记员  周文娟附相关法律法规条文：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。6.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条:被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。