广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)桂0103民初12588号 原告：南宁市区农村信用合作联社云景信用社。住所地：南宁市云景路**春晖花园****。统一社会信用代码：914501030688790073。 主要负责人：廖柳萍。 委托诉讼代理人：张伟，该合作联社职员。 委托诉讼代理人：兰宇，该合作联社职员。 被告：彭丽华，女，1981年12月21日出生，汉族，住福建省周宁县。 被告：南宁市佳凯工贸有限公司。。住所地：南宁市西乡塘下均路原西郊金属制品厂统一社会信用代码：91450100779131505T。 法定代表人：彭丽华。 被告：李佳伟，男，1976年2月28日出生，汉族，住福建省周宁县。 原告南宁市区农村信用合作联社云景信用社（以下简称云景信用社）与被告彭丽华、南宁市佳凯工贸有限公司（以下简称佳凯公司）、李佳伟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月13日立案后，依法适用普通程序，于2017年12月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张伟、兰宇，被告李佳伟到庭参加诉讼。被告彭丽华、佳凯公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告彭丽华承担《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号：176102141129483）的还款责任，被告彭丽华立即归还原告贷款本金1600000元，利息311981.63元，复利26165.88元，本息合计共1938147.51元（利息暂计算至2017年9月15日，自2017年9月16日起至贷款全部还清之日止的利息、复利按借款合同约定予以计算，直至贷款本息全部归还）；2、被告佳凯公司承担《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号为：176104141223323）的抵押担保责任，原告对抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告李佳伟对上述全部债务承担连带保证清偿责任；4、三被告承担本案诉讼费。 被告李佳伟辩称，对原告的诉讼请求无异议。 本案相关情况： 一、借款人：彭丽华。 二、借款本金：1600000元。 三、借款期限：2014年10月14日至2015年10月14日。 四、还款方式：按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。 五、借款利率：借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮70%，执行年利率10.2%。 六、贷款提前到期情形：借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息。 七、诉讼费负担：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。 八、抵押物：佳凯公司作为抵押人与云景信用社作为抵押权人于2014年10月13日签订编号为176104141223323的《抵押担保合同》，佳凯公司提供位于贵港市5008号房产（房屋所有权证号：10086193）设定抵押，于2014年10月14日办理抵押登记。 九、保证人及保证方式：李佳伟作为保证人与云景信用社作为债权人于2014年10月13日签订编号为176102141129483-1的《保证担保合同》，约定担保主债权本金为1600000元，保证期间为2014年10月14日起至2015年10月14日止，保证方式为连带责任保证。 十、还款情况：截至2017年9月15日止，尚欠借款本金1600000元,利息311981.63元,复利26165.88元。 十一、合同违约责任。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同约定的借款期限已届满，被告彭丽华未按约定履行还本付息义务，其违约行为违反合同约定。原告主张要求被告偿付本息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。因案涉房屋已办理抵押登记，抵押权已依法设立，原告主张对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告李佳伟作为保证人应对被告彭丽华的上述债务承担连带保证责任。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告彭丽华偿还原告南宁市区农村信用合作联社云景信用社贷款本金1600000元； 二、被告彭丽华给付原告南宁市区农村信用合作联社云景信用社利息、复利（计算方法：至2017年9月15日止，利息为311981.63元，复利为26165.88元，此后至实际清偿之日止，以本金1600000元为基数，按中国人民银行的流动资金逾期贷款利率分段计付）； 三、为实现上述债权，原告南宁市区农村信用合作联社云景信用社对被告南宁市佳凯工贸有限公司提供的位于贵港市5008号房产（房屋所有权证号：10086193），有权对该财产折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告李佳伟对被告彭丽华的上述债务承担连带清偿责任,被告李佳伟承担保证责任后，有权向被告彭丽华追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费22243元，由被告彭丽华负担，被告李佳伟承担连带偿付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行古城支行南宁市竹溪分理处，账号：20×××28）,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  梁芳燕 人民陪审员  李 麟 人民陪审员  梁 莉 二〇一八年一月二十九日 书 记 员  覃雪婷 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。