陕西省定边县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕0825民初2239号 原告：中国某某银行股份有限公司定边县支行。 负责人：赵某某，系该支行行长。 委托诉讼代理人：李某某（系该行职工），男。 被告：魏某甲，男。 被告：张某，女。 被告：魏某乙，男。 被告：郑某某，女。 原告中国某某银行股份有限公司定边县支行(以下简称某某银行)诉被告魏某甲、张磊、魏某乙、郑某某借款合同纠纷一案，本院于2018年3月23日受理后，依法组成合议庭，于2018年8月27日公开开庭进行了审理，原告某某银行的委托代理人李福友、被告张某到庭参加了庭审，被告魏某甲经公告送达未到庭，被告魏某乙、郑某某经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告某某银行提出以下诉讼请求：1、依法判决被告魏某甲和被告张某共同给原告中国某某银行股份有限公司定边县支行偿还借款人民币254743.81元及逾期利息（逾期利息从2017年4月23日起按逾期利率9.63%计息至偿还本息之日止）；2、依法判决被告魏某乙和郑某某在其共同所有的位于定边县定边镇南环路54号101室房地产（定边县房权证西区字第S201406060039号、定国用2014第1-0805号）抵押范围内向原告中国某某银行股份有限公司定边县支行承担被告魏某甲和张某不能偿还借款本息的抵押担保责任，3、依法判决被告承担本案诉讼费用、原告委托律师代理费用及实现债权的一切费用。 事实与理由：2015年4月9日，被告魏某甲因装修房屋向原告申请借款30万元，被告魏某乙、郑某某以其名下位于定边县定边镇南环路54号101室的房产一处作为抵押担保（房产证号：定边县房权证**第**、土地证号：定国用2014第**），并办理了抵押登记。2015年4月22日原、被告签订《个人担保借款合同》，约定借款期限为120个月，借款利率按浮动利率（执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上浮20%）执行，还款方式为每一个月等额本息还款。截止2017年3月31日，原告最后一次从被告魏某甲还款账户中划收借款本息后，尚欠借款余额254743.81元。合同约定：借款人未按双方月底期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止；同时约定，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权限纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或者采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。被告魏某甲未按期还款已经构成违约，原告有权要求被告提前偿还借款及逾期利息，并要求被告魏某乙和郑某某在给原告提供抵押的房产的范围向原告承担被告魏某甲和张某不能偿还的借款本息的担保责任。 被告张某辩称：被告没有签过字，被告和魏某甲已经在2016年5月26日已经登记离婚，而且离婚时的离婚协议约定双方由债权和债务由男方承担。 原告某某银行向法庭提交如下证据： 1、贷款申请书一份、个人信贷业务申请表一份、个人信贷业务申请表担保情况附表一份、户口本一份（复印件），证明被告魏某甲因房屋装修向原告申请贷款30万元，其配偶张某也进行签字，担保人魏某乙和郑某某也进行签字。 2、被告魏某乙和郑某某户口本一份、房产证一份（定边县房权证西区字第S201406060039号）、国有土地使用权证一份（定国用2014第1-0805号）、定边县房地产抵押清单一份、定边县房他证西区字第T2015042100**他项权证，证明被告魏某乙和郑某某以其所有房产为魏某甲的债务进行担保，并办理过抵押登记。 3、个人担保借款合同一份，证明被告魏某甲借款及被告魏某乙和郑某某担保的事实。 4、还款清单一份，证明被告还款情况。 5、定边县鸿杰装饰有限公司合同书一份、预算书一份、企业法人营业执照一份、税务登记证一份、资质等级证书一份、安全生产认可证一份，证明被告魏某甲贷款用于房屋装修。 被告张某向法庭提交以下证据： 离婚证一本、离婚协议一份，证明被告张某和魏某甲于2016年5月26日已经登记离婚，债务由男方偿还。 被告魏某甲、魏某乙、郑某某未到庭，亦未向法庭提交答辩状及证据。 经庭审质证 被告张某对原告提供的证据中对个人信贷业务申请表、个人信贷业务申请表担保情况附表有异议，上面的字不是被告张某所签的，其他证据和被告张某没有关系，不予质证。 原告对被告张某所举的证据无异议。 本院对原、被告提交的证据作如下认定： 被告张某对原告所举的证据中贷款时申请书及个人信贷业务申请表担保情况附表上的“张某”签名有异议，认为不是其签名，但其未申请进行鉴定，无法推翻该签字，应认定系其所签，对原告所提交的其他证据内容真实、合法，与本案相关联，且彼此之间相互印证，形成证据锁链，故予以确认。 本院根据当事人的陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实：2015年4月21日原告与被告魏某甲、魏某乙、郑某某签订《个人担保借款合同》，被告魏某甲向原告申请贷款30万元用于房屋装修，借款期限120个月，自2015年4月22日至2025年4月20日，借款执行年利率为6.42%，逾期年利率为9.63%，并用登记在被告魏某乙名下被告魏某乙、郑某某共有的位于定边县定边镇南关路的房产（房产证号：定边县房权证西区第S201406：定边县房权证**第**、土地证号：定国用2014第**字第T201504210001号房屋抵押登记。被告借款后向原告偿还借款本金45256.19元，清偿利息至2017年4月22日，之后本息均未付过，尚欠原告借款本金人民币254743.81元未还，经原告催要未果，故原告诉至本院。 本院认为，原、被告双方基于真实意思表示在平等自愿的基础上签订了《个人担保借款合同》，该合同不违反法律强制性规定，属于有效的合同。有效的合同受法律保护。双方应该按照合同约定履行义务。按照合同约定被告魏某甲每月应向原告打月供，偿还本月的借款本息，但被告魏某甲从2017年4月23日起逾期还款，尚欠本金254743.81元，已经构成违约，被告魏某甲应承担还款的义务。按照合同约定逾期后的年利率为9.63%，该约定未违反法律规定，本院予以支持，故被告魏某甲应该从2017年4月23日起按照年利率9.63%计算利息至还款之日止。被告张某抗辩其未签字且已经同魏某甲离婚，并约定债务由魏某甲承担，但因该笔债务发生于被告魏某甲与张某婚姻关系存续期间，且根据原告举证，该笔款项用于家庭生活，虽然二被告约定债务由被告魏某甲偿还，但因该协议只是二被告之间签订的内部协议，不能对抗外部的善意第三人，故应认定为被告魏某甲、张某的夫妻共同债务，二人应该共同偿还债务。 根据《物权法》187条规定，建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。该法第179条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，原、被告就被告魏某乙、郑某某共有的登记在被告魏某乙名下的房产为被告魏某甲的债务提供抵押担保，并且办理了抵押登记（办理了他项权证），原告与被告魏某乙、郑某某之间的抵押关系成立，原告对该房产拍卖所得的价款享有优先受偿权，被告魏某乙、郑某某作为抵押人，在被告魏某甲、张某不能偿还债务时以其抵押的财产范围为限，承担偿还债务的义务，其偿还债务后可向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十六条、第三十八条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用》第二十四条，《最高人民法院关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告魏某甲、张某于本判决生效之日起五日内向中国某某银行股份有限公司定边县支行偿还借款本金254743.81元，并从2017年4月23日起按照年利率9.63%计算利息至兑付完毕时止。 二、由被告魏某乙、郑某某在其共有的位于定边县定边镇南关路的房产（房产证号：定边县房权证西区第S201406060039号、土地证号：定国用2：定边县房权证**第**、土地证号：定国用2014第**张某不能偿还下欠的债务的义务。 如果未按判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5120元，公告费600元，由被告魏某甲、张某、魏某乙、郑某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。 审 判 长  闫学峰 审 判 员  袁佩佩 人民陪审员  崔维信 二〇一八年九月十四日 书 记 员  郭亚军