上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0106民初17433号原告：中国对外经济贸易信托有限公司，住所地北京市。法定代表人：杨林，董事长。委托诉讼代理人：韩鹏，上海国定律师事务所律师。委托诉讼代理人：尹童，上海国定律师事务所实习律师。被告：鲍永康，男，1967年12月11日出生，汉族，户籍地浙江省天台县坦头镇市。被告：郭良芳，女，1970年11月28日出生，汉族，户籍地浙江省天台县坦头镇市。原告中国对外经济贸易信托有限公司与被告鲍永康、被告郭良芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩鹏、被告鲍永康到庭参加诉讼，被告郭良芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还原告借款本金7,800,000元；2.判令两被告共同向原告支付未按时偿还借款本金的利息，2018年2月16日至2018年3月1日总计13天的利息27,040.34元(利息计算截止日至实际履行完毕之日止)；3.判令两被告共同向原告支付借款期限提前到期的提前还款违约金357,764.49元；4.判令两被告共同向原告支付未按时偿还借款本金的违约金，自2018年2月16日至2018年3月31日止的暂计数额201,240元(违约金实际数额计算截止时间至实际履行完毕之日止)；5.判令原告就被告鲍永康提供抵押的位于上海市普陀区远景路XXX弄XXX号XXX室房产经拍卖、变卖后所得价款优先受偿；6.判令两被告共同支付原告因本案所产生的律师费、交通费、差旅费暂计780,000元(最终数额以实际发生费用为准)；7.判令诉讼费用由两被告共同承担。庭审中，原告第一次变更诉讼请求为：1.判令两被告共同归还原告贷款本金7,800,000元；2.判令两被告共同向原告支付未按时偿还借款本金的利息，2018年2月16日至2018年3月6日总计18天的利息37,440元；3.判令两被告共同向原告支付以借款本金为基数按日利率万分之六计算自2018年2月16日起至实际履行完毕之日止的违约金；4.判令原告就被告鲍永康提供抵押的位于上海市普陀区远景路XXX弄XXX号XXX室经拍卖、变卖后所得价款优先受偿；5.判令两被告共同支付原告因本案所产生的律师服务费390,000元；6、判令诉讼费用由两被告共同承担。庭审中，原告第二次变更诉讼请求为：1.判令两被告共同偿还原告贷款本金7,800,000元；2.判令两被告共同向原告支付截至2018年3月6日止的利息116,900.81元；3.判令两被告共同向原告支付以借款本金为基数按日利率万分之六计算自2018年1月16日起至实际履行完毕之日止的违约金；4.判令原告就被告鲍永康提供抵押的位于上海市普陀区远景路XXX弄XXX号XXX室经拍卖、变卖后所得价款优先受偿；5.判令两被告共同支付原告因本案所产生的律师服务费390,000元；6、判令诉讼费用由两被告共同承担。事实与理由：原被告于2017年8月20日签订《贷款合同》及《抵押合同》。《贷款合同》约定，原告向被告发放贷款7,800,000元；还款方式为按月结息，到期一次还本；贷款期限为12个月，自2017年8月20日起至2018年8月19日止；月利率为0.8%；被告鲍永康以其位于上海市普陀区远景路XXX弄XXX号XXX室房产进行抵押担保并签署了《抵押合同》。《贷款合同》及《抵押合同》签署生效后，原告依据合同约定向被告发放了贷款，被告于2018年1月16日后未支付应付利息，之后原告宣布贷款提前到期。经原告多次督促并与被告进行协商，被告仍未按约偿付本金及利息。故原告提起诉讼，要求判如诉请。被告鲍永康辩称，对原告所主张的借款本金、期内息以及抵押权无异议，对其余诉请有异议，认为违约金及律师费均过高，希望法院予以调整。被告郭良芳未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告的证据均无异议，其亦未提交证据。鉴于被告对原告提供的证据均表示认可，且本院认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。另查明：1.2017年8月20日,原告与两被告签订了编号为310015FTDJKXXXXXXXX--0001的《贷款合同》，该合同第一条约定：两被告向原告借款7,800,000元；贷款利率为月利率0.8%；还款方式为按月结息，到期一次还本；借款期限12个月，自2017年8月20日至2018年8月19日止；实际借款期限自放款之日起算12个月，即2017年8月22日至2018年8月21日。该合同第五条第2款约定，借款人如出现违约的情况，贷款人可以对借款人采取以下一项或多项措施追究其违约责任：(1)贷款人有权停止发放贷款、宣布贷款提前到期以提前实现债权、要求借款人立即归还贷款本息、违约金(如有)以及有关费用；(2)借款人如不按期清偿贷款本息及有关费用(包括贷款人提前实现债权的)，则借款人须按下述方案(一)向贷款人支付逾期违约金：第一方案自逾期之日起，每日按借款本金的万分之六向贷款人支付违约金，直至利息或本金逾期全部清偿为止……。该合同第五条第3款约定，借款人偿还金额不足时，偿还的先后顺序为因收回债权而产生的费用、违约金、应还利息、本金。处置抵押房屋所得价款偿还的先后顺序为：实现抵押权的费用(包括但不限于律师费、仲裁费、交通费、差旅费等)、逾期违约金、应还利息、应还本金。处置所得价款扣除以上费用后，剩余部分退还借款人，不足部分由借款人清偿。2.2017年8月20日，原告与被告鲍永康签订了编号为310015FTDDYXXXXXXXX-0001的《抵押合同》，该合同第一条约定，抵押人为被告鲍永康；担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、送达费、手续费等原告实现债权的费用；担保期限自2017年8月20日起至2018年8月19日；抵押物为上海市普陀区远景路XXX弄XXX号XXX室房屋，该抵押物权利人为被告鲍永康。3.2017年8月22日，原告依约向被告鲍永康发放7,800,000元贷款，两被告自2018年1月16日起发生逾期。原告于2018年3月2日向两被告寄送了《宣布提前到期通知书》(以下简称《通知书》)，该通知书载明，“依据《贷款合同》第五条第2款第(1)项的约定，现我方宣布上述合同项下贷款本息于2018年3月2日全部提前到期，请贵方在收到本通知书三日内归还上述贷款本息……”。此外，双方在《贷款合同》第六条第2款约定，贷款人需将该合同项下有关贷款确认、提前还款等内容通知借款人的，由其委托的第三方代为执行，有效通知方式包括但不限于电话、短信、传真、信件、电子邮件、微信、QQ、APP通知。任何书面通知若未能当面签收的，均按该合同文首所载地址寄送，地址如有变动，相关一方应及时通知另一方，否则，仍以原地址为联系地址。该《贷款合同》文首载明两被告的地址为上海市远景路XXX弄XXX号XXX室。根据原告提供的快递投递情况显示，该《通知书》于2018年3月2日寄送至上海市远景路XXX弄XXX号XXX室，并于2018年3月3日由他人签收。由于《通知书》中已载明还款期限为收到该《通知书》的三日内，故原告主张贷款提前到期日为2018年3月6日。鉴于双方已在合同中就提前还款等内容通知送达明确约定了送达地址，故本院对原告主张的上述贷款提前到期日予以确认。截至2018年3月6日，两被告共拖欠原告贷款本金7,800,000元及利息116,900.81元。4、关于律师费390,000元，原告提供《委托代理协议》、付款凭证等予以佐证，其中，付款凭证显示付款人为上海宏泰通大信息服务咨询有限公司，摘要显示代外贸信托支付鲍永康案律师代理费。原告另提供《渠道合作协议》及《合作机构服务与管理协议》，证明上述付款人与原告之间存在关联关系。被告对此认为，原告主张的律师费过高。本院认为，原被告之间的《贷款合同》以及《抵押合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。两被告在收到贷款后具有按约归还贷款本金及利息的义务。现两被告未按约偿还借款本息，已构成违约，原告有权宣布全部借款提前到期，并主张两被告归还全部未偿还借款本金及相应利息、违约金并实现抵押权。关于贷款提前到期日，原告于2018年3月2日向两被告寄送了《宣布提前到期通知书》，尽管该《通知书》于2018年3月3日由他人签收，但双方在《贷款合同》中明确约定了送达地址，故该《通知书》应视为有效送达。另，原告主张贷款提前到期日为被告收到该《通知书》后三日，故本院确认贷款提前到期日为2018年3月6日。关于违约金，原告主张以借款本金为基数按照双方约定违约金(即日利率万分之六)计收违约金，原告所主张的违约金的计算利率并不违背合同约定及法律规定，本院予以确认；但原告主张违约金的计算时间节点为被告逾期付息之日即2018年1月16日，对此，本院认为，系争贷款的还款方式为按月结息、到期一次还本，故借款本金的还款之日为贷款到期日，因此原告主张以借款本金为基数计算违约金的时间节点应从贷款到期日的次日即2018年3月7日起算，故原告的该项主张缺乏法律和事实依据，本院予以调整。关于原告所主张的390,000元律师费，尽管原告向本院提供了《委托代理协议》及付款凭证予以佐证，但《委托代理协议》明确载明原告支付律师费的时间为纠纷案件回款后的三个工作日内，该约定支付时间与原告提供的付款时间明显不一致，故原告未能充分举证其实际发生的律师费用，然本院考虑到原告委托代理人实际到庭参加诉讼，且双方在《贷款合同》中对律师费的负担做出约定，故本院根据本案实际情况酌情确定被告应支付原告律师费为50,000元。此外，被告郭良芳经传票传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条第一款以及第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鲍永康、被告郭良芳应于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国对外经济贸易信托有限公司借款本金7,800,000元；二、被告鲍永康、被告郭良芳应于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国对外经济贸易信托有限公司截至2018年3月6日止的利息116,900.81元；三、被告鲍永康、被告郭良芳应于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国对外经济贸易信托有限公司自2018年3月7日起至判决生效日止以上述借款本金7,800,000元为基数按日利率万分之六计收的违约金；四、被告鲍永康、被告郭良芳应于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国对外经济贸易信托有限公司律师费50,000元；五、被告鲍永康、被告郭良芳届期未履行上述付款义务的，原告中国对外经济贸易信托有限公司可与被告鲍永康协议，以座落于上海市普陀区远景路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物权利人所有，不足部分由被告鲍永康、被告郭良芳继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费69,948元，由原告中国对外经济贸易信托有限公司负担2,380元，由被告鲍永康、被告郭良芳共同负担67,568元。保全费5,000元，由被告鲍永康、被告郭良芳共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  陆晓峰审 判 员  刘 婷人民陪审员  戴正上二〇一八年九月十七日书 记 员  程昳皎附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。