河北省井陉县人民法院民 事 判 决 书（2016）冀0121民初1341号原告：河北亚纵投资有限公司。住所地：石家庄市桥西区维明南大街与新石南路交口东南角中华城21层2117号。机构代码：39880509-4。法定代表人：苏哲，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨玉庭，河北佳宝律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝哲，男，1964年2月8日生，汉族，该公司职工。被告：梁卫华，女，1976年6月26日生，汉族，住井陉县。委托诉讼代理人：郭凤杰，女，1977年10月27日生，汉族，内蒙古扎兰屯市人，住石家庄市桥西区。被告：李彦红，男，1975年6月21日生，汉族，住井陉县。委托诉讼代理人：康保科，男，1979年10月24日生，汉族，井陉县人，住本村。被告：井陉县中驰投资有限公司。住所地：井陉县建设南路51号。机构代码：06335820-2。法定代表人：梁卫华，该公司经理。被告:许利秀，女，1975年3月4日生，汉族，住井陉县。委托诉讼代理人：高自鹏，石家庄市井陉兴秀法律服务所法律工作者。原告河北亚纵投资有限公司与被告梁卫华、李彦红、许利秀、井陉县中驰投资有限公司为借贷合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告河北亚纵投资有限公司的委托诉讼代理人杨玉庭、郝哲、被告梁卫华的委托诉讼代理人郭凤杰、被告许利秀的委托诉讼代理人高自鹏到庭参加诉讼，被告李彦红、被告井陉县中驰投资有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告河北亚纵投资有限公司诉称，被告梁卫华与被告李彦红系夫妻关系，共同投资经营井陉县中驰投资有限公司。2014年10月，被告梁卫华、李彦红夫妻与原告协商，由原告向其借款用于短期资金周转，被告许利秀承诺以井陉县陆德宾馆作为被告梁卫华、李彦红向原告借款限额1000万元作为担保，承担连带责任。2014年12月20日许利秀为原告出具了保证人抵押担保承诺书。2014年11月8日至2015年5月18日期间，原告根据被告梁卫华、李彦红的需求，陆续为其提供八笔借款，合计借款本金740万元，具体为2014年11月8日借款100万元，2014年12月1日借款100万元，2014年12月24日借款50万元，2015年1月18日借款130万元，2015年2月28日借款60万元，2015年3月20日借款100万元，2015年3月21日借款100万元，2015年5月18日借款100万元。八笔借款均签订了“抵押担保借款合同”，约定年利率24%，借款期限3个月，被告井陉县中驰投资有限公司以公司资产承担连带责任担保。被告梁卫华、李彦红夫妻自愿提供自己购置的两套房产作抵押担保：1、购置石家庄创世纪房地产开发有限公司开发的位于桥东区润德商贸城4号公寓式办公楼02单元2904号，2、购买郭艳峰的位于石家庄市桥西区。截止2016年3月17日被告梁卫华、李彦红共计偿还借款本金120万元，应付利息166.96万元，仅偿还利息82.46万元，欠利息84.50万元，本息累计欠付704.50万元。综上所述，合法的借贷关系应受法律保护，债务应当清偿。被告梁卫华、李彦红共同借用原告资金并由其经营的被告井陉县中驰投资有限公司作担保，三被告应按约定偿还借款本息。被告许利秀作为保证人应为被告梁卫华、李彦红借用原告款项在限额1000万元内用自己的井陉县陆德宾馆作抵押并承担连带责任。为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，请求法院判令被告偿还原告借款本金620万元及利息（截止2016年3月17日）84.50万元，共计704.50万元。2016年3月18日至偿还之日仍按年息24%计收利息。并由被告承担诉讼费用。被告梁卫华辩称，答辩人承认借原告的款，现在没有能力偿还利息，答辩人要求分五年还清本金，第一年少一点，第二年可以多还一点，依次类推。因无能力，故不同意再给付利息。被告李彦红未答辩。被告井陉县中驰投资有限公司未答辩。被告许利秀辩称，原告所诉不属实。理由如下：1、双方约定的抵押财产未经房管部门登记，依法当属无效。原告与答辩人约定以“陆德大厦”作为借款抵押物，根据《物权法》第187条规定，房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，而本案原告在约定抵押后至今，从未办理抵押登记，因此，双方的抵押依法应当认定无效。2、原告与梁卫华的借款事实并未实际发生，答辩人无需承担担保责任。“抵押担保承诺书”显示，答辩人担保的是原告与梁卫华之间的借款，而原告提交的打款手续显示的付款人为其他自然人而不是本案原告，也就是说原告并未实际支付借款，根据合同相对性原则，原告并非实际借款人，原告与梁卫华之间的借贷关系并未实际建立，因此答辩人无需承担担保责任。3、原告向答辩人主张“承诺书”之前的借款无事实根据。答辩人签署的“抵押担保承诺书”的时间是2014年12月20日，但原告却将2014年11月8日、12月1日的两笔借款200万元列为答辩人担保的范围，没有任何事实依据。4、原告在原借款到期未还的情况下又发放新借款，责任应当自负。每笔借款的借款均为3个月，即2014年11月8日的第一笔借款至2015年1月8日就应归还，以后每笔借款以此类推。但是，原告却在梁卫华第一笔借款到期未能归还的情况下，又接二连三的发放了6笔借款共计540万元，原告的这种放任行为明显属于过错行为，责任应由其自行承担。5、原告未在担保期间内主张权利，答辩人依法应当免责。《担保法》第26条规定：“债权人未在主债务履行期满之后6个月内未向连带责任的担保人主张权利的，保证人免除担保责任”。本案中，承诺书约定答辩人“保证借款人按月付息到期归还本息金”，视为没有约定，根据最高人民法院《担保人解释》第7条关于“最高额保证合同对保证期间没有约定或约定不明的，保证期间为清偿期届限届满之日起六个月”的规定，本案的保证期间应当认定为6个月，而原告最后一笔借款的履行期限为2015年8月17日，在之后的6个月担保期间内，原告从未向答辩人过权利，故此，答辩人依法应当免除担保责任。6、当时双方约定的担保限额是500万元而不是原告陈述的1000万元。综上，答辩人认为，抵押物未经依法登记当属无效；原告与梁卫华的借贷关系并未实际发生，且在担保期间未向答辩人主张权利，答辩人的担保依法应当免除。基此，法院应当依法驳回原告对答辩人的诉讼请求。经审理查明，被告梁卫华与被告李彦红系夫妻关系。被告梁卫华系被告井陉县中驰投资有限公司的法定代表人、投资人和经营人。自2014年11月8日至2015年5月18日期间，被告梁卫华先后八次向原告借款，共计740万元，双方分别签订了借款合同、担保合同等。现原告要求被告梁卫华、李彦红履行还款义务，要求担保人被告井陉县中驰投资公司、被告许利秀对上述债务承担连带给付责任。原告为证实自己的主张，向本院提交的证据如下：1、河北亚纵投资公司抵借字号（2014）第5号合同一份，内容包括：借款人为梁卫华，借款金额100万元，借款期限2014年11月8日至2015年2月7日，借期三个月，约定利息年率24%，被告梁卫华以自有价值180万元的财产（两部汽车和中驰投资有限公司100万元资产共计180万元）作为该笔借款的抵押担保。2、河北亚纵投资公司抵借字号（2014）第6号合同一份，内容包括：借款人为梁卫华，借款金额100万元，借款期限2014年12月1日至2015年2月28日，借期三个月，约定利息年率24%，被告梁卫华以自有价值106.25万元的财产（石市桥西区金石大厦B座1304室，建筑面积125平价值约106.25万元）作为该笔借款的抵押担保。3、河北亚纵投资公司抵借字号（2014）第7号合同一份，内容包括：借款人为梁卫华，借款金额50万元，借款期限2014年12月24日至2015年3月23日，借期三个月，约定利息年率24%，被告梁卫华自愿用自有企业或个人设备、房产等作为担保。4、河北亚纵投资公司抵借字号（2014）第8号合同一份，内容包括：借款人为梁卫华，借款金额130万元，借款期限2015年1月18日至2015年4月17日，借期三个月，约定利息年率24%，被告梁卫华自愿用自有企业或个人设备、房产等作为担保。5、河北亚纵投资公司抵借字号（2014）第9号合同一份，内容包括：借款人为梁卫华，借款金额60万元，借款期限2015年2月28日至2015年5月27日，借期三个月，约定利息年率24%，被告梁卫华自愿用自有企业或个人设备、房产等作为担保。6、河北亚纵投资公司抵借字号（2014）第10号合同一份，内容包括：借款人为梁卫华，借款金额100万元，借款期限2015年3月20日至2015年6月19日，借期三个月，约定利息年率24%，被告梁卫华自愿用自有企业或个人设备、房产等作为担保。7、河北亚纵投资公司抵借字号（2014）第11号合同一份，内容包括：借款人为梁卫华，借款金额100万元，借款期限2015年3月24日至2015年6月23日，借期三个月，约定利息年率24%，被告梁卫华自愿用自有企业或个人设备、房产等作为担保。8、河北亚纵投资公司抵借字号（2014）第12号合同一份，内容包括：借款人为梁卫华，借款金额100万元，借款期限2015年5月18日至2015年8月17日，借期三个月，约定利息年率24%，被告梁卫华自愿用自有企业或个人设备、房产等作为担保。9、被告许利秀于2014年12月20日给原告出具的“保证人抵押担保承诺书”一份，内容包括：许利秀自愿用自民有权处置的宾馆（房产）建筑面积3845.74㎡为梁卫华借河北亚纵投资有限壹仟万元作保证抵押担保，并承担法律连带责任；保证借款人按月付息到期归还本息金，如发生违约，愿将此抵押物拍卖变现，偿还此借款本息金及贷款人实现债权的所有费用，并承诺此抵押物在抵押期间不再重复担保其它借贷款等等，被告许利秀作为担保人签字按手印，并加盖了井陉县陆德宾馆的公章。10、原告公司财务人员李厚梅（河北亚纵投资有限公司的法定代表人苏哲的母亲）、李厚花（河北亚纵投资有限公司的法定代表人苏哲的姨姨）通过个人银行账号给被告梁卫华银行账号打款凭证八份（其中2015年3月20日的借款显示97万元，2015年3月24日的借款显示97万元）、梁卫华给原告出具的借条四张、原告公司出具的由被告梁卫华在借款人处签字的“借款借据”四张。11、原告公司出具的借款明细表一份，承认被告梁卫华自2015年1月19日至2015年2月11日陆续偿还过本金120万元，另外截止2015年7月6日被告梁卫华陆续偿还原告利息82.46万元。原告称截止2016年3月17日，被告尚欠其本息704.50万元，被告梁卫华没有异议。对上述证据，被告梁卫华均予以认可，被告李彦红、井陉县中驰投资有限公司未提出质证意见。被告许利秀对原告提交的“保证人抵押担保承诺书”中所涉担保金额1000万元提出异议，称该金额改动过，且自己承诺担保金额是500万元，不是1000万元，故向本院提出鉴定申请，要求对改动处进行笔迹鉴定。本院依法委托后，被告许利秀撤回了该申请。原告提交的明细表虽标明了被告梁卫华偿还的利息总额为82.46万元，但并不能详细说明上述利息的计算期间、计算标准，也未提交证据证实自己的主张。另外，原、被告间的八笔借款所涉及的担保财产均未在相关部门进行登记。诉讼过程中，根据原告的诉前财产保全申请，本院对被告许利秀名下的井陉县陆德宾馆进行查封，对被告梁卫华名下位于石家庄市桥西区新石中路367号欧景园小区2号楼3单元102室房产进行查封。原告申请的其它财产因有争议，本院未采取保全措施。本院认为，原告河北亚纵投资有限公司与被告梁卫华之间系借贷合同关系，双方多次签订借款合同，原告按合同约定履行了给付金钱的义务，现合同约定的还款期限已届满，被告梁卫华应按合同约定和法律规定履行偿还借款本金及给付相应利息的义务。被告李彦红与被告梁卫华系夫妻关系，该八笔借款发生在二人夫妻关系存续期间，且认可还款义务，原告要求梁卫华、李彦红连带偿还借款的诉讼请求，应予支持。被告井陉县中驰投资有限公司系被告梁卫华设立、经营的公司，其作为担保人，应以公司财产对梁卫华与原告之间的八笔借款承担连带责任。被告许利秀自愿为梁卫华向原告借款的行为提供连带责任担保，应对担保合同生效后的六笔借款承担连带偿还义务。被告梁卫华于2014年11月8日向原告借款100万元，于2014年12月1日向原告借款100万元，两笔借款发生在被告许利秀为梁卫华提供担保之前，被告许利秀对该两笔借款依法不承担担保责任。因原告与被告梁卫华之间多次发生借贷关系，约定年利率24%，符合法律规定，应受法律保护和支持，但原告提交的明细表并不能说明每笔借款的利息给付情况，原告对利息的计算标准、计算期限均不能作出详细说明，故主张被告梁卫华尚欠其利息84.50万元的诉讼请求依法不予支持，双方对此可另行处理。另外，2015年3月20日、2015年3月24日的两笔借款，原告在给被告梁卫华打款时每笔预先扣出3万元，故该两笔借款的本金应按实际金额确定为97万元。综上被告梁卫华在被告许利秀为其提供担保前共向原告借款200万元，被告许利秀提供担保后，被告梁卫华实际向原告借款534万元，原告认可被告梁卫华已偿还120万元本金，按还款时间和合同约定应首先偿还到期债务，即偿还的是第一笔借款本金100万元和第二笔借款的20元，该两笔借款尚欠本金80万元，被告梁卫华应限期偿还，被告李彦红作为梁卫华的配偶，应对该借款承担共同偿还责任，被告井陉县中驰投资有限公司作为担保人应对该借款承担连带担保责任。第三笔借款至第八笔借款合计本金534万元，借款期限已届满，被告梁卫华应限期偿还，被告李彦红作为梁卫华的配偶，应对该借款承担共同偿还责任，被告许利秀作为连带责任担保人，应对该借款本金、利息及实现债权的费用等，在其承诺的担保限额内即1000万元范围内承担连带给付责任。双方约定的借款利息即年利率24%符合法律规定，原告起诉之日可仍按该标准计算利息至偿还之日止。其它利息，原告可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件若干问题的意见》第二十六条之规定，判决如下：一、被告梁卫华、李彦红在本判决生效后二十日内偿还原告河北亚纵投资有限公司2014年12月1日的借款本金80万元及相关利息（从2016年5月12日起算，按年利率24%计算至偿还之日止），被告井陉县中驰投资有限公司对此承担连带偿还责任。二、被告梁卫华、李彦红在本判决生效后二十日内偿还原告河北亚纵投资有限公司2014年12月24日至2015年5月18日期间的借款本金534万元及相关利息（从2016年5月12日起算，按年利率24%计算至偿还之日止），被告许利秀对此承担连带偿还责任。三、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61115元、保全费5000元，共计66115元，由原告河北亚纵投资有限公司负担6115元，由被告梁卫华、被告李彦红、许利秀负担60000元（被告井陉县中驰投资有限公司对其中的10000元承担连带给付责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审 判 长  李俊梅审 判 员  王 莎人民陪审员  池丁丁二〇一八年一月十五日书 记 员  吴文杰