内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内29民初25号原告：马杰，女，1970年11月14日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：孙博，宁夏方和圆律师事务所律师。被告（原审原告）：内蒙古阿拉善苁蓉集团有限责任公司。法定代表人祁成宏，该公司董事长。委托诉讼代理人刘金刚，内蒙古北杰律师事务所律师。被告（原审被告）：阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司。法定代表人季辉平。原告马杰因被告内蒙古阿拉善苁蓉集团有限责任公司（以下简称苁蓉集团公司）与被告阿拉善盟恺祥达房地产开发有限公司（以下简称阿盟恺祥达公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2015）阿民一初字第14号判决，向本院提起第三人撤销之诉，本院于2017年10月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马杰的委托诉讼代理人孙博，被告苁蓉集团公司的委托诉讼代理人刘金刚到庭参加了诉讼。被告阿盟恺祥达公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马杰向本院提出诉讼请求：1、请求撤销阿拉善盟中级人民法院（2015）阿民一初字第14号判决书中关于向苁蓉集团公司交付X-X号商铺的判决内容；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年1月29日，原告与阿盟恺祥达公司先后签订2份《商品房买卖合同》，约定原告以170万元价格购买XXXX小区X-X号、X-X号商铺，被告应于2014年11月30日前向原告交付上述房屋。原告依约向被告交付了购房款170万元。原告于2014年1月29日在阿左旗房产管理局办理了上述房产的预告登记。后被告阿盟恺祥达公司未按约履行合同义务，未能向原告交付上述房屋和为原告办理房屋产权登记和国有土地使用权登记手续，原告一直催促被告阿盟恺祥达公司向原告交付房屋。因被告阿盟恺祥达公司无法联系，导致上述房产一直无法交付原告。2017年8月2日，被告苁蓉集团公司向阿左旗人民法院提起诉讼，以阿拉善盟中级人民法院（2015）阿民一初字第14号判决书为由，要求撤销原告购买XXXX小区X-X号、X-X号商铺房产的网签合同和预告登记，原告才获悉阿拉善盟中级人民法院（2015）阿民一初字第14号判决书涉及到原告购买的房产并损害了原告的合法权益。原告认为，原告购买被告阿盟恺祥达公司的房产并办理了预告登记，对该房产享有合法的权利和物权登记请求权，阿拉善盟中级人民法院作出的判决不仅遗漏了原告作为诉讼当事人参加诉讼的权利，判决内容也严重侵害了原告的合法权益。为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。苁蓉集团公司辩称，不同意原告诉讼请求。一、原告与阿盟恺祥达公司并非是真实的房屋买卖合同关系。1、原告与阿盟恺祥达公司没有直接的资金往来业务，阿盟恺祥达公司虽然出具收据，但是其公司账目并无该笔购房资金。姚某无法代表阿盟恺祥达公司接受购房款。2、原告陈述通过委托梁山进行资金交付，但是梁山与阿盟恺祥达公司以及姚某之间存在借贷关系。3、原告的购房成交价格远远低于市场价格，根据阿左旗房管局记录显示原告的网签商铺的单价为3125元，远低于同地段的商铺价格。二、答辩人拥有涉案商铺的所有权。涉案小区是由答辩人提供土地进行开发建设，双方在建设初期已经就答辩人应分的房产进行了约定，阿拉善盟中级人民法院的民事判决内容已经进行了确认。其判决结果第一项是向答辩人交付涉案房屋的物权。综上，被答辩人与阿盟恺祥达公司并非真实的房屋买卖关系，阿拉善盟中级人民法院的民事判决书并未损害其实体权益，请求法院依法驳回其诉讼。被告阿盟恺祥达公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：经审理查明，本院于2015年6月25日受理苁蓉集团公司诉阿盟恺祥达公司房屋买卖合同纠纷一案。苁蓉集团公司主张：;XXXX;小区住宅工程项目，是由阿盟恺祥达公司与苁蓉集团公司联合开发。请求按照约定阿盟恺祥达公司应当支付给苁蓉集团公司;XXXX;小区的房屋为：住宅84套，面积l4498㎡，价值3791.7944万元；商铺l7套，面积5716．43㎡，价值4283.007万元；公寓33套，面积2025.55㎡，价值587.4095万元；地下车位82个，价值410万元，苁蓉集团公司支付房款80万元。如不能交付上述房屋，由阿盟恺祥达公司支付房屋对价款9152.2109万元，并赔偿苁蓉集团公司所有经济损失。本院经审理后于2015年12月21日作出（2015）阿民一初字第14号判决书，判决：一、阿盟恺祥达公司于判决生效后七日内向苁蓉集团公司交付;XXXX;小区住宅房82套、商铺17套、公寓33套、地下车位82个；二、如不能交付上述房屋，由阿盟恺祥达公司承担相应的返还义务；三、驳回苁蓉集团公司的其他诉讼请求。该判决已生效。本院认为，本案系原告马杰提起的第三人撤销之诉，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定：;对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求;。因此本案的审理焦点为本院作出的（2015）阿民一终字第14号民事判决内容是否错误，是否损害了原告的民事权益，对此原告应当提供证据证明存在上述情形。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十六条规定：;民事诉讼法第五十六条第三款规定的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容，是指判决、裁定的主文，调解书中处理当事人民事权利义务的结果。判决主文是指民事诉讼法第一百五十二条第一款第三项规定的;判决结果和诉讼费用的负担;部分，也即有关判项部分内容。（2015）阿民一终字第14号民事判决书中认定苁蓉集团公司与阿盟恺祥达公司之间签订的《联合开发合同》、《工程承包合同》及《工程承包补充合同》的性质实质上是房屋买卖合同，并认定上述合同合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。;的规定，阿盟恺祥达公司如不能履行合同义务，应当承担违约责任。在此基础上判决：阿盟恺祥达公司于判决生效后七日内向苁蓉集团公司交付;XXXX;小区住宅房82套、商铺17套、公寓33套、地下车位82个。该判决主文内容中并未明确范围，马杰要求撤销（2015）阿民一初字第14号判决书中关于向苁蓉集团公司交付X-X号商铺的判决内容的主张无事实及法律依据。在苁蓉集团公司与阿盟恺祥达公司房屋买卖合同关系中，该判决主文内容并不存在错误，该裁决内容也未损害原告马杰的合法权益，综上，马杰的诉讼请求不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十五条、第二百九十六条、第三百条之规定，判决如下：驳回原告马杰的诉讼请求。案件受理费20100元，由原告马杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。审判长 白 嘎 力审判员 乌  拉审判员 哈斯塔娜二〇一八年一月五日书记员 策丽格尔