广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0605民初19041号原告：邓国才，男，汉族，1973年9月24日出生，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：邓婉君，系广东昊驰律师事务所律师。被告：周炎强，男，汉族，1970年11月20日出生，住址：广东省佛山市禅城区，被告：李粤，女，汉族，1979年5月27日出生，住址：长沙市岳麓区，原告邓国才诉被告周炎强、李粤民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月5日受理后，依法适用简易程序，于2018年1月10日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人邓婉君到庭参加诉讼，两被告经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告向原告偿还借款本金160万元及利息130800元（其中2017年3月30日发放的借款100万元自2017年6月30日起以月利率2%计算至实际清偿日止，暂计至2017年11月30日为102000元；2017年8月19日发放的借款60万元自2017年9月19日起以月利率2%计算至实际清偿日至，暂计至2017年11月30日为28800元）；2、判令两被告承担本案律师费70924元；上述三项共计1801724元；3、原告对被告名下广东省佛山市南海区桂城桂平西路2号鹿璟村鹿和居B座1003房在上述债务范围内享有优先受偿权；4、本案全部诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2017年3月27日、2017年8月8日被告与原告分别签订了《借款合同》、《房地产抵押合同》，约定被告周炎强向原告借款合计160万元，按月付息。被告以其自有的广东省佛山市南海区桂城桂平西路2号鹿璟村鹿和居B座1003房作为抵押担保，被告李粤提供不可撤销担保，保证范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同时约定，若被告未能按约定足额偿还本金或者借款利息，原告可以解除合同并要求被告承担原告为实现债权而支出的法院费用、律师费、诉讼费等全部费用。合同签订后，原告向被告交付了借款160万元。被告仅向原告支付了部分利息后再也没有依约向原告支付利息，也没有偿还本金。原告多次催收未果。两被告为夫妻关系，上述债务发生于夫妻关系存续期间。为维护自身的合法权益，原告向法院提起诉讼。庭审过程中，原告补充事实：被告没有归还过本金，有支付利息，从2017年4月起就没有归还利息了。庭后原告补充称，原告于2016年8月19日在原告邓国才向被告周炎强汇出借款100万元的当日，被告周炎强向原告支付了3个月的利息6万元；2016年12月7日，被告再次向原告支付了3个月利息6万元；2017年3月30日在原告邓国才向被告周炎强出借款项60万元的当日，被告周炎强向原告支付了4万元及1.2万元，分别为前述借款100万元的两个月利息及当日发放的借款60万元的一个月利息。两被告均未到庭也没有提交书面答辩状。诉讼中，原告举证如下：1、原告的身份证（1份，复印件），两被告的身份证（1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。2、借款合同（1份，原件，编号为：DGC-ZYQ20160808-A）、房地产抵押合同（1份，原件,编号为：DGC-ZYQ20160808-B）、借据（1份，原件），用以证明被告尚欠原告100万元借款本金的事实。3、借款合同（1份，原件，编号为：DGC-ZYQ20170327-A）、房地产抵押合同（1份，原件，编号为：DGC-ZYQ20170327-B）、借据（1份，原件），用以证明被告尚欠原告60万元借款本金的事实。4、不动产登记证明（2份，原件）、佛山市查询证明（1份，复印件），用以证明被告为两次借款的提供房产作为抵押的事实。原告对该房产有优先受偿权。5、民事委托代理合同（1份，原件）、律师费发票（1份，原件），用以证明原告为实现债权所支出的律师费。两被告未提供证据材料。两被告经本院传票传唤无到庭，依法视为其放弃举证、质证的权利。经审查，原告所举证据来源合法，证据间内容能相互印证，本院确认其证据效力。综合本院采信的证据并结合到庭当事人陈述，本院认定如下事实：2016年8月8日，原告与两被告签订了《借款合同》，合同约定：被告周炎强因资金周转需要向原告借款100万元，借款期限3个月，自2016年8月8日至2016年11月7日，借款日期以原告实际支付日为准；借款利息为月利率2%，按月支付，以转账形式汇入原告指定银行账户；被告周炎强应在收到第一笔借款当日向原告支付3个月利息6万元;被告周炎强提供其位于广东省佛山市南海区桂城桂平西路2号鹿璟村鹿和居B座1003房为担保，并另行签订《抵押合同》；原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、诉讼保全费等）由被告周炎强承担;同时被告李粤为该款项承担连带保证责任，保证期间为借款之日起至借款期限届满之日后二年内止,被告周炎强到期无法偿还全部借款，由被告李粤履行保证义务。被告周炎强、被告李粤在上述《借款合同》上分别以借款人、担保人身份签名捺印。2016年8月8日，原告与被告周炎强签订《房地产抵押合同》，合同约定：抵押标的为周炎强所有的广东省佛山市南海区桂城桂平西路2号鹿璟村鹿和居B座1003房[权利证号为3629704号]，双方设定上述抵押房产作价100万元,抵押担保范围主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2016年8月19日，上述抵押均办理了抵押登记，原告为该房屋抵押权人，不动产登记证明号为粤（2016）佛南不动产证明第0018817号。2016年8月19日，原告以转账形式向被告周炎强交付款项共100万元，被告周炎强在收到第一笔汇款后以转账形式向原告支付利息6万元。同日被告周炎强出具《借据》，确认收到上述借款100万元，被告李粤以保证人身份在上述《借据》中签名。2016年12月7日、2017年3月30日，被告周炎强以转账形式向原告支付利息6万元、4万元。2017年3月27日，原告与两被告签订了《借款合同》，合同约定：被告周炎强因资金周转需要向原告借款60万元，借款期限3个月，自2017年3月27日至2017年6月26日，借款日期以原告实际支付日为准；借款利息为月利率2%，按月支付，以转账形式汇入原告指定银行账户；被告周炎强提供其位于广东省佛山市南海区桂城桂平西路2号鹿璟村鹿和居B座1003房为担保，并另行签订《抵押合同》；原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、诉讼保全费等）由被告周炎强承担；同时被告李粤为该款项承担连带保证责任，保证期间为借款之日起至借款期限届满之日后二年内止，被告周炎强到期无法偿还全部借款，由被告李粤履行保证义务。被告周炎强、被告李粤在上述《借款合同》上分别以借款人、担保人身份签名捺印。2017年3月27日，原告与被告周炎强签订《房地产抵押合同》，合同约定：抵押标的为周炎强所有的广东省佛山市南海区桂城桂平西路2号鹿璟村鹿和居B座1003房[权利证号为3629704号]，双方设定上述抵押房产作价60万元,抵押担保范围主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。2017年3月29日，上述抵押均办理了抵押登记，原告为该房屋抵押权人，不动产登记证明号为粤（2017）佛南不动产证明第0048305号。2017年3月30日，原告以转账形式向被告周炎强交付款项共60万元，被告周炎强在收到第一笔汇款后以转账形式向原告支付利息1.2万元。同日被告周炎强出具《借据》，确认收到上述借款60万元，被告李粤以保证人身份在上述《借据》中签名。另查明，2017年11月13日，原告邓国才与广东昊驰律师事务所签订民事委托代理合同，因原告邓国才与被告周炎强、李粤民间借贷纠纷一案，聘请广东昊驰律师事务所提供法律服务，原告为此支付了律师费70924元。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。原告主张被告周炎强向原告借款160万元，并提供了《借款合同》和《借据》，上面均有被告周炎强的签名确认，转账记录中可见原告确已交付上述借款给被告周炎强，但在原告汇出款项的当日，被告周炎强分别向其支付利息6万元及1.2万元，原告称该两笔款项为被告周炎强预付的利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。故本案中原告实际出借本金应为94万元、58.8万元，共152.8万元，原告诉求本金超出部分，本院不予支持。同时原告诉请该笔借款的逾期利息，该逾期利息的起算时间及利率的计算符合当事人约定，也没有超出法律规定，但该利息计算的本金应为原告实际出借金额。综上，被告周炎强应向原告支付利息125122.67元（940000元×2%÷30天×154天＝96506.67元；588000元×2%÷30天×73天＝28616元；96506.67元+28616元＝125122.67元），及从2017年12月1日起至实际清偿日止，以152.8万元为本金按月利率2%计付的利息。原告诉请超出部分，本院不予支持。关于律师费，原、被告的《借款合同》中约定原告实现债权的费用由被告周炎强承担，原告与广东昊驰律师事务所就本案原、被告民间借贷纠纷签订了《民事代理合同》，该律师费是原告实现债权的支出，但原告主张律师费70924元偏高，本院调整被告应承担的律师费为48000元。被告周炎强提供了其所有的位于广东省佛山市南海区桂城桂平西路2号鹿璟村鹿和居B座1003房作抵押担保，并已办理抵押登记，依法具有担保效力，原告可在被告周炎强不清偿相关借款时行使抵押权，就该房产享有优先受偿权。原告与被告李粤约定了承担连带保证责任及保证期间，原告现诉请被告李粤对上述债务承担连带保证责任，其请求在双方约定的保证期限内，本院予以支持。故李粤应对上述抵押房屋的折价或拍卖、变卖价款不足以清偿被告周炎强本案债务部分承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告周炎强应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告邓国才归还借款本金1528000元和利息125122.67元，及从2017年12月1日起以1528000元为本金，按月利率2%计付至实际清偿日止的利息予原告；二、被告周炎强应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告邓国才支付律师费48000元；三、被告周炎强不能清偿上述第一、二项债务时，原告邓国才对被告周炎强位于广东省佛山市南海区桂城桂平西路2号鹿璟村鹿和居B座1003房[权利证号：**]的房产，可以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、被告李粤对被告周炎强的上列第一、第二项债务中被告周炎强位于广东省佛山市南海区桂城桂平西路2号鹿璟村鹿和居B座1003房[权利证号：36297：**、变卖价款不足以清偿部分承担连带清偿责任；五、驳回原告邓国才的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，受理费减半收取10507.76元（原告已预交），由两被告负担。两被告负担的受理费并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付还予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 赵 芸二〇一八年一月十八日书记员 王 婵书记员 周静楠