云南省祥云县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）云2923民初1168号 原告倪某，女，汉族，1974年5月12日生，云南省祥云县人，小学文化，农民，住祥云县。 委托诉讼代理人朱建科，云南正圣律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告杨某，男，汉族，1972年7月21日生，云南省祥云县人，小学文化，农民，住祥云县。 委托诉讼代理人刘壮花，云南兴祥律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 第三人秦某，男，汉族，1966年5月1日生，云南省祥云县人，初中文化，农民，住祥云县。 第三人刘某，男，汉族，1975年8月10日生，云南省镇雄县人，初中文化，居民，住祥云县。 原告倪某诉被告杨某、第三人秦某、刘某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年8月3日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告及其代理人、被告及其代理人、第三人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告倪某诉称：原、被告原系夫妻,后双方在法院离婚，因法院判决原、被告离婚时遗漏了若干夫妻共同财产,该夫妻共同财产包括原、被告共同建盖在祥云县祥城镇芮家社区村委会第八小组砖混结构二层半房屋一幢，被告用夫妻共同存款建盖于祥云县祥城镇黄家田村委会第二小组的四栋仓库和建盖于祥云县祥城镇清华洞大凹油库旁的四栋仓库,以及其他部分夫妻共同财产。原告认为,建盖于祥云县祥城镇黄家田村委会二组的仓库和清华洞大凹油库旁的仓库在离婚纠纷案件中因涉及第三人秦某、刘某的权益而未分割,现原、被告婚姻关系己解除,仓库共有关系己无维持的必要性,故诉至法院请求依法分割原、被告共有的位于祥云县祥城镇黄家田村委会二组的彩钢瓦仓库四栋及位于祥云县祥城镇清华洞大凹油库旁的彩钢瓦仓库三栋租金的三分之一,并要求以作价补偿的方式分割上述财产价值的三分之一。 被告杨某辩称：一、原告所诉不符合事实。原告要求分割的财产，原、被告原本就没有份额，无权进行分割。祥城镇黄家村委会二组的仓库的40亩土地是秦学军与黄家田二组租赁的，起初被告与秦某确实共同合伙转租了十亩土地建盖了大小四个仓库。当时，被告贷款15万元投资,其余部份都是秦某投资,由被告负责建盖。2013年12月20日，大雪压垮了被告承接的秦学军的修理厂,被告损失了30多万,又因贷款到期无法周转，同时由于没有相关的批准手续且被告急于偿还贷款，故被告只有于2014年10月一次性以20万元归并转让给了秦某。对于祥城镇黄家田村委会二组秦某的仓库，被告曾有过共有权,但是现已经不存在了。至于清华洞大凹油库的仓库，土地是刘某向祥云县殡仪馆租赁的,被告只是为刘某建盖过大棚而已,总工程款是79.7万元,被告并没有任何实际共有权,因施工结束后，刘某工程款项没有结算给被告,按合同也是三年才付清尾款,除了先行支付的一部份外,刘某只好把大棚出租的租金委托被告收取一部份折抵工程款,除了收取的工程款项外,刘某最后还欠原、被告17万元工程款，该款项一审法院也认定为夫妻共同债权。如果原、被告直接存在共有权，就不存在刘某欠原、被告17万元夫妻债权的问题。因此，原告所要求分割的财产实属子虚乌有,而事实上，被告一直欠债，于2012年1月5日、2013年1月9日、2014年1月6日分别向农村信用社贷款5万元、5万元及10万元。2014年9月9日，因资金周转不足，向祥云县富祥小额贷款有限公司贷款5万元。另2011年,被告和父母亲将老家房屋拆除重建，现还欠10多万元债务,一、二审法院都认定了建房欠款为89300元。故，原、被告并没有存款来建盖原告所诉的仓库。二、原来离婚纠纷一案中，原告所提交的证明、租赁合同、仓库照片、网银交易清单、付款单等证据，一、二审法院均不予确认，并认为无充分证据证实原、被告是否享有黄家田二组仓库及清华洞大凹油库仓库的份额，驳回了原告的上诉请求。故原告所诉没有事实与理由能得到支持。三、原告所诉的财产是一种不动产,不动产必须有依法登记的手续,比如土地使用权证书或者其他的产权证明,但原告方没有证据证明原、被告共有财产的客观存在和财产的合法性，如果不能证明财产客观存在并合法,法庭是无法进行分割的。综上所述,被告认为，原告所诉没有事实与法律依据,应依法驳回原告诉请。 第三人秦某述称：原、被告的案子和秦某没有牵扯，以前秦某和杨某合伙，后来杨某已经将属于他的部分归并给了秦某，原告诉称的财产现属于秦某的个人财产，不可能给原、被告进行分割。 第三人刘某述称：刘某的厂房是2012年通过有关部门建盖的，刘某与祥云县民政局、殡仪馆签订有相应的租赁合同，后来以79万余元的价格包工包料给杨某做起来。厂房建好后，刘某出租厂房收取租金，并和杨某约定，在刘某支付不了工程款的情况下，杨某代刘某收取租金折抵工程款。于是，杨某的名字就落在了厂房租赁合同上。现刘某早已将欠杨某的工程款清偿，原告诉称的厂房属于刘某的个人财产，不应该给原、被告进行分割。 为支持自己的诉讼请求，原告倪某向本院提交了下列证据：A1、原告身份证复印件1份，欲证明原告身份情况及诉讼主体资格；A2、民事判决书复印件2份共20页，欲证明原、被告的婚姻关系于2015年8月3日解除；A3、现场照片复印件3张、房屋场地租赁合同复印件1份、厂房租赁合同复印件1份、证明复印件1份，上述证据共4份6页，欲证明原、被告婚姻关系存续期间，被告与刘某合伙建盖了祥云县祥城镇清华洞大凹油库旁彩钢瓦仓库三栋，分别出租给巨星公司，年租金为6.8万元；戴全福，年租金为6.7万元；全友家私杨永德，年租金14.4万元。上述每年收取的租金为原、被告尚未分割的夫妻共同财产；A4、现场照片复印件2张，仓库租赁合同书复印件2份、收据复印件7张、网上银行交易清单复印件2份，共11份18页，欲证明原、被告婚姻关系存续期间，被告与秦某租赁土地后，建盖了位于祥××县××城镇××仓库××栋，将其中部分仓库租赁给了祥云牧源动物食品有限责任公司，租期为5年，自2014年4月12日至2019年4月11日止，每年租金46万元。2013年9月至2014年6月，被告杨某收取了该公司支付的租金99万元，每年收取的租金、仓库中有部分属于原、被告尚未分割的夫妻共同财产；A5、房屋租赁合同复印件1份、付款单复印件1份、收据复印件1份，共3份5页，欲证明原、被告婚姻关系存续期间，被告与秦某租赁土地后，建盖了位于祥××县××城镇××仓库××栋，将其中1365平方米租赁给了祥云县彦红采购经营部，租赁期限自2014年9月12日至2028年4月12日止，租金为每平方米10元，月租金13650元，年租金163800元，被告杨某收取了该公司支付的2014年9月12日至2015年9月12日的租金263800元，又收到了2016年9月12日至2017年9月12日的租金15万元，每年收取的租金、仓库中有部分属于原、被告尚未分割的夫妻共同财产；A6、土地租赁合同书复印件1份2页，欲证明祥云县恒祥汽车修理厂将该厂取得的10亩土地出租给秦某、杨某，租期自2013年9月1日至2028年8月30日止；A7、（2016）云2923民初896号案件庭审笔录复印件1份，欲证明原、被告婚姻关系存续期间，被告向郑培隐赊账购买了彩钢瓦用于建盖彩钢瓦仓库的事实。 为支持自己的答辩主张，被告杨某向本院提交了下列证据：B1、被告身份证复印件1份，欲证明被告的身份及主体资格；B2、民事判决书复印件各1份，欲证明两级法院已确认原告诉讼的事实不存在，且双方认可刘某欠原、被告17万元；B3、贷款凭证、借款借据、借款凭证复印件共5份，欲证明原告诉称被告用夫妻共同存款建设大棚不符合事实；B4、土地租赁合同及仓库、场地归并协议书复印件各一份，欲证明被告于2013年9月1日与秦某共同租赁秦学军修理厂内的10亩土地建盖仓库，后于2014年10月20日将仓库一次性以20万元归并给了秦某；B5、钢结构彩钢瓦厂房建筑施工合同及委托书复印件各一份，欲证明被告于2013年2月3日承揽了刘某晋祺石材家具加工厂在清华洞大凹油库的仓库，因刘某欠工程款，故委托被告收取租金折抵工程款，被告对该仓库本身没有共有权。 为支持自己的观点，第三人秦某向本院提交了下列证据：C1、仓库场地归并协议书原件1份；C2、收据原件1份。上述证据欲证明秦某与被告对仓库进行了归并的情况。 为支持自己的观点，第三人刘某向本院提交了下列证据：D1、委托书复印件1份；D2、房屋场地租赁合同原件1份；D3、收据原件9份；D4、钢结构彩钢瓦厂房建筑施工合同原件1份；D5、民事判决书复印件1份。上述证据欲证明杨某承建了刘某在清华洞大凹油库的厂房，双方约定在刘某支付不了工程款的情况下，杨某可以代刘某收取租金折抵工程款，现刘某已将欠杨某的款项还清，同时欲证明晋祺石材家具加工厂系刘某个人财产。 上述证据经质证，被告杨某对原告倪某提交的证据A1身份证、A2民事判决书、A7庭审笔录的证据三性没有异议，但认为达不到原告的举证目的，其能证明原、被告在本案所诉的财产中没有份额，与刘某之间的款项属于债权，而不是共有；对A3中的现场照片，认为达不到原告的举证目的，对房屋场地租赁合同及厂房租赁合同，认为是真实的，厂房是被告建盖的，但土地是刘某租赁来的，被告收取了戴全福及巨星公司的租金，只是将租金折抵刘某欠被告的工程款。证明属于证人证言，证人没有出庭佐证，不予认可；对A4中的仓库租赁合同，认为是真实的，被告也确实参与经营过，经营一年多的期间，也对外出租，2014年11月被告已经终止了和秦某的合作，只有2013年11月18日的一份是真实的，其他收据的时间跨度长，但是尾号相连，是虚假的，对现场照片不予认可，对网上银行交易清单中的转款予以认可，但认为是2014年1月份与秦某共同经营过程中所收，不属于被告一人所有；对A5房屋租赁合同、付款单及收据均不予认可，认为不符合证据的形式要件；对A6土地租赁合同书的证据三性予以认可，但认为被告现已经将自己的份额转让。被告杨某对第三人秦某及刘某提交的所有证据均无异议。第三人秦某对原告提交的证据，认为均是客观真实的，秦某确实与被告一同经营过，但现在被告已经将其所有的份额归并给了秦某，并经过清算，秦某在归并时已经支付了20万元给被告。第三人刘某对原告提交的证据，认为巨星公司支付款项的行为不能证明被告在刘某的厂房中有份额，被告的名字出现在合同上的原因是刘某欠被告工程款，将被告名字落上去，是让承租人支付租金给被告用于折抵所欠工程款，但被告在刘某的厂房中没有份额，第一期的合同中有被告的名字，可是后来续签合同的时候落款只有刘某一个人，由此也可以说明被告在刘某的厂房中没有份额。原告对被告提交的证据B1身份证、B2民事判决书的证据三性没有异议，但认为达不到被告的举证目的；对B3贷款凭证、借款借据、借款凭证的真实性无异议，但认为与本案无关联；原告认为B4、B5中的土地租赁合同及仓库、场地归并协议书、钢结构彩钢瓦厂房建筑施工合同及委托书，其没有参与被告和第三人之间的事务，故均不予认可。原告对第三人秦某提交的证据C1仓库场地归并协议书、C2收据的真实性不予认可，认为不清楚被告与第三人之间的归并情况，且与原告提交的证据A6土地租赁合同书相矛盾。原告对第三人刘某提交的证据D1委托书的真实性有异议，认为原告没有参与；对D2房屋场地租赁合同，认为与本案无关联；对D3收据的真实性无异议，予以认可；对D4钢结构彩钢瓦厂房建筑施工合同的真实性不予认可，认为原告没有参与，不清楚具体情况；对D5民事判决书的真实性、合法性无异议，但认为与本案没有关联性。被告及第三人对对方提交的证据均无异议。 本院审查认为，原、被告提交的证据A1身份证、A2民事判决书、B1身份证、B2民事判决书、第三人刘某提交的证据D3收据、D5民事判决书均来源合法，内容客观真实，且与本案具有关联性，本院予以确认；原告提交的A3现场照片、房屋场地租赁合同、厂房租赁合同及证明、A4现场照片、仓库租赁合同书、收据及网上银行交易清单、A5房屋租赁合同、付款单及收据、A6土地租赁合同书四组证据来源合法，能证实被告曾与第三人秦某共同经营祥云县黄家田二组四栋仓库的事实，以及被告承建了第三人刘某在祥云县清华洞大凹油库的三栋仓库的事实，对此，本院予以确认，但不能证实其中所涉租金是否还存在，亦不能证实原、被告对本案诉争的仓库是否享有相应份额及有多少份额，故达不到原告的举证目的；原告提交的证据A7庭审笔录、被告提交的证据B3贷款凭证、借款借据、借款凭证、第三人刘某提交的证据D2房屋场地租赁合同来源虽然合法，但与本案无关联性，本院不予确认；被告提交的B4土地租赁合同及仓库、场地归并协议书、B5钢结构彩钢瓦厂房建筑施工合同及委托书，第三人秦某提交的C1仓库场地归并协议书、C2收据，以及第三人刘某提交的D1委托书、D4钢结构彩钢瓦厂房建筑施工合同均来源合法，与在案的生效民事判决书内容及被告和第三人的当庭陈述能相互印证，能证实被告与第三人秦某对祥云县黄家田二组四栋仓库（含办公楼2栋）进行归并的事实，以及原、被告曾享有第三人刘某债权17万元的事实，本院予以确认。 根据原、被告及第三人的陈述和本院确认的证据，本院认定以下案件事实：原告倪某与被告杨某原系夫妻关系。双方婚姻关系存续期间，被告与第三人刘某于2013年2月3日签订一份《钢结构彩钢瓦厂房建筑施工合同》，该合同约定由杨某在第三人刘某的晋祺石材家具加工厂内承建五个大约7000平方米的彩钢瓦厂房，工程造价为以实际建筑面积每平方米102元计算，墙板以50元每平方米计算（总造价为79万余元），付款方式为：开工时付20%，中期付20%，工程竣工验收合格后付20%，剩余40%三年付清等事项。2013年5月20日，被告与第三人刘某又签订一份委托书，该委托书载明：甲方（刘某）乙方（杨某）慎重商定，我本人（刘某）委托方决定用大凹油库所建盖厂房仓库出租于①全友家私（杨永德）②（巨星公司）（四川巨星新型材料有限公司）③双祥家居批发部（戴全福），厂房、仓库、年租金委托给予（杨某）收2013年9月至2014年的租金，收2013年15.47万元；2014年17万元，给予还乙方（杨某）所欠工程尾款32.4万元。后刘某将上述仓库租给全友家私（杨永德）、巨星公司、双祥家居批发部（戴全福）使用，并由杨某收取租金折抵刘某所欠工程尾款，收取款项后，杨某向刘某出具收据,至2016年4月7日止，杨某共计收到刘某款项782000元。2013年9月1日，被告和第三人秦某与祥云县恒祥汽车修理厂签订了一份《土地租赁合同书》，该合同书约定：杨某与秦某租赁祥云县恒祥汽车修理厂内约10亩场地用于建盖厂房、仓库及生活设施，租赁时间为2013年9月1日至2028年8月30日止，租金每亩每年22000元等。合同签订后，被告与第三人秦某在该场地上建盖了大、小仓库各1个，办公楼2栋，停车场1个，并将该仓库租赁给祥云牧源动物食品有限责任公司、祥云县彦红采购经营部使用，由杨某收取预付款及相应租金。2014年10月20日，被告与第三人秦某签订了一份《仓库、场地归并协议书》，该协议书约定杨某将大小仓库各1个、办公楼2栋、停车场1块以20万元归并给秦某。归并后，祥云县彦红采购经营部又于2016年8月20日将2016年9月12日至2017年9月12日的租金150000元交给了杨某。2015年1月15日，原告倪某向本院起诉离婚，本院于2015年4月3日作出（2015）祥民初字第498号民事判决，判决解除原、被告的婚姻关系，由原、被告平均享有第三人刘某债权17万元等。后原告不服该判决，遂提起上诉，大理州中级人民法院经审理后，于2015年8月3日作出（2015）大中民终字第274号民事判决，维持本院（2015）祥民初字第498号民事判决，但对原告主张的享有位于祥云县黄家田二组仓库四栋（含办公楼2栋）和位于祥云县清华洞大凹油库仓库三栋的财产份额及相应租金问题未作确认和处理。原、被告婚姻关系解除后，原告遂以原、被告共有位于祥××县××城镇××瓦仓库××（××办公楼××）及××县祥城镇清华洞大凹油库旁的彩钢瓦仓库三栋为由，诉至本院要求依法分割上述仓库租金的三分之一,并要求以作价补偿的方式分割上述财产价值的三分之一。 另查明，晋祺石材家具加工厂系个体户，工商注册时间为2010年6月12日，经营者为刘某。2013年6月7日，第三人刘某前妻杨佐琼起诉与其离婚，本院审理后，于2013年12月2日作出（2013）祥民初字第792号民事判决，判决准予杨佐琼与刘某离婚，晋祺石材家具加工厂由刘某经营管理，该厂内的财产（包括相关收益）归刘某所有以及欠杨某债务由刘某清偿等。 本院认为，本案争议焦点为：原、被告对位于祥××县××城镇××瓦仓库××（××办公楼××）及××县祥城镇清华洞大凹油库旁的彩钢瓦仓库三栋是否享有份额，如享有，应如何分割的问题。首先，原告虽提交了民事判决书、现场照片、房屋场地租赁合同、厂房租赁合同、证明、仓库租赁合同书、收据、付款单、土地租赁合同书等证据，欲证明被告收取的黄家田二组四栋仓库（含办公楼2栋）和清华洞大凹油库的三栋仓库的租金，以及该仓库、厂房中尚有部分属于原、被告未分割的夫妻共同财产。但上述证据仅能证实被告曾与第三人秦某共同经营黄家田二组四栋仓库（含办公楼2栋）和收取租金，以及被告承建了第三人刘某在清华洞大凹油库的晋祺石材家具加工厂内三栋仓库和代收租金折抵工程款的事实，不能证实原、被告对诉争的仓库是否享有相应份额及有多少份额，且被告与第三人秦某共同经营仓库的行为发生于2014年10月20日前（原、被告夫妻关系存续期间），2014年10月20日，被告与第三人秦某对仓库、办公楼、停车场进行了归并，被告对黄家田二组四栋仓库（含办公楼2栋）的权利已丧失，而被告承建第三人刘某在清华洞大凹油库的三栋仓库所产生的关系，已经本院生效的相关民事判决书确认为债权债务关系，即原、被告对第三人刘某享有17万元债权，晋祺石材家具加工厂及该厂内的财产（包括相关收益）属刘某个人财产。因此，上述证据难以证实原告所要求分割的仓库确为原、被告尚未分割的夫妻共同财产。其次，被告虽在婚姻关系存续期间收取了黄家田二组仓库及清华洞大凹油库仓库的租金，但原告未能举证证实该租金是否还存在，而被告在婚姻关系解除后继续收取黄家田二组仓库及清华洞大凹油库仓库租金的行为，基于被告和第三人秦某已散伙，以及原、被告和第三人刘某之间是债权债务关系的事实，并不能当然说明原、被告对诉争的仓库享有份额。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款规定，在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。因原告所举证据不足以充分证实原、被告对位于祥××县××城镇××瓦仓库××（××办公楼××）及××县祥城镇清华洞大凹油库旁的彩钢瓦仓库三栋是否享有份额，以及被告收取的租金是否还存在，故应由负有举证责任的原告承担不利后果。因此，关于原告要求依法分割上述仓库租金的三分之一,并要求以作价补偿的方式分割上述财产价值的三分之一的诉讼请求，本院不予支持。据此，案经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条第二款之规定，判决如下： 驳回原告倪某的全部诉讼请求。 案件受理费1800元，由原告倪某负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。 审 判 长  李永恩 人民陪审员  刘光琼 人民陪审员  杨家元 二〇一八年一月十四日 书 记 员  胡 诚