重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0112民初13630号 原告：渝北区龙山街道明富建筑机具租赁站，住所地重庆市渝**龙山街道龙山村，统一社会信用代码92500112MA5UFP388P。 经营者：谭明富，男，1963年7月9日出生，汉族，住重庆市南岸区。 委托诉讼代理人：段姣姣，重庆坤驷律师事务所律师。 被告：重庆能特岩土工程有限公司，住所地重庆市渝**龙溪街道新南路****15-4，统一社会信用代码91500112774883492U。 法定代表人：黄佛安，经理。 委托诉讼代理人：张丽，公司员工。 原告渝北区龙山街道明富建筑机具租赁站与被告重庆能特岩土工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月21日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告渝北区龙山街道明富建筑机具租赁站的委托诉讼代理人段姣姣，被告重庆能特岩土工程有限公司的委托诉讼代理人张丽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告渝北区龙山街道明富建筑机具租赁站向本院提出诉讼请求：1．被告向原告支付租金和赔偿金32805.15元及逾期支付违约金：截至2018年7月31日，共计57570.33元；2.被告支付诉讼费、保全费。庭审中，原告明确租金、付款及逾期付款违约金为：以4728.62元基数，自2014年7月6日起算，违约31天，产生违约金97.73元；以10500.99元为基数，自2014年8月6日起算，违约92天，产生违约金644.09元；以30288.48元为基数，自2014年11月6日起算，违约30天，产生违约金605.80元；以38847.14元为基数，自2014年12月6日起算，违约31天，产生违约金802.88元；以44523.68元为基数，自2015年1月6日起算，违约31天，产生违约金920.20元；以112805.15元为基数，自2015年2月6日起算，违约10天，产生违约金752.07元；以102805.15元为基数，自2015年2月16日起算，违约354天，产生违约金24263.23元；以62805.15元为基数，自2016年2月5日起算，违约355天，产生违约金14864.63元；以42805.15元为基数，自2017年1月25日起算，违约382天，产生违约金10901.59元；以32805.15元为基数，自2018年2月11日起算，暂计算至2018年7月31日，违约170天，产生违约金3718.10元；以上违约金计算均按月息两分按日计算。事实和理由，被告承建南滨路长嘉汇项目，原告与被告于2014年5月16日签订了《租赁合同》，约定由原告负责给被告提供建筑物资，合同就租金、付款时间、支付方式、违约责任等作出了明确的约定。合同签订后，原告按照约定履行了协议的内容，但被告却未按时全面履行租金给付义务。截止原告起诉之日，被告差欠原告租金及赔偿本金共计32805.15元，原告多次催收未果起诉来院。 被告重庆能特岩土工程有限公司辩称，第一，原告的行为应视为其放弃了违约金的主张。原被告在履行合同中多次进行了对账，签署且确认对账单的金额，双方最后一次书面对账于2015年1月31日，上述多次对账时，原告均未提出违约金的相关事宜，应视为其放弃违约金。被告在多次付款时，双方也进行口头对账并确认所欠金额，被告还尚欠租金和租赁物损失赔偿共计32805.15元，原告的行为表明其已放弃违约金的主张。第二，双方签订租赁合同系格式合同且违约金过高，1.该租赁合同系原告单方面制作，未遵循合同的公平原则，加重了对方责任，免除和限制责任的条款且未对该条款进行说明，有失公允。2.该租赁合同约定的违约金过高。违约金的计算应以实际损失为基础，且不超过造成实际损失的百分之三十为限。原告的实际损失应以32805.15元为基数，以中国人民银行同期同类贷款利率计算资金占用损失。第三，原告有过错。被告支付租赁款后，多次要求原告提供相应的发票，但至今未提供。剩余的尾款32805.15元，也告知其必须提供相关的发票，方能支付其尾款，但原告仍不履行其附随义务，导致被告无法做账。 本案当事人围绕诉讼请求依法举示了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并查明如下事实： 2014年5月16日，原告为甲方（出租方），被告为乙方（租用方），签订租赁合同，主要约定，1.根据乙方需要，甲方将租赁物资：钢模板、脚手架、设备及器材等租给乙方使用。甲乙双方协商商定租赁日期和日租金，一次性维修费、保养费、上下托运费、租赁物资差数赔偿经遇、损坏费用等一切由乙方负责价如表中。                            品名                       钢管（米）                       扣件(套)                       扣件螺丝（颗）                               日租金                       0.01元                       0.007元                       元                               一次性维修费                       0.10元                       0.10元                       元                               差物赔偿费                       1米15.00元                       1套5.00元                       1颗0.50元                               搬运上下车费按实际理论重量每吨15元，当面付给搬运工人。                               注：租用物资必须配套（钢管每米配1个扣件）                2.乙方租赁的各种物资：数量以甲乙双方实际收发数量结算租金，乙方并承担租用物资的维修保养，租赁期间，乙方对租赁物资应妥善保管，租用物资退还时，双方检查验收，如有损坏、保管不善等，按甲乙方协商赔偿见表上。3.甲、乙双方按时在每月月底对账结算当月租金，并由乙方在次月五日前付清上月租金，如乙方不按时支付上月租金，从超过期限次日起每天按所欠总金额2%向甲方支付违约金，直到付清为止。逾期超过一月不还租赁物资又不交纳租金者，甲方有权期限收回乙方租赁的各种物资，乙方承担一切经济责任。原租金、维修费、赔偿费、违约金仍然照付。4.为了保证甲乙双方的经济利益不受损，乙方委托黄世明同志到甲方提货或还货，并在租、还货单上签字或盖章。乙方提货或返还物资时，须提前两天通知甲方，乙方在甲方指定的地点自提，并在指定的地点交还，租赁承包时上车费、返还时的下车堆码费，由乙方按每吨15元直接支付给搬运工人。 合同签订后，原告向被告发货，黄世明在发料单、收料单租用单位经办人处签字确认。 2014年6月30日，双方进行租金结算，租金结算金额为4728.62元。2014年7月31日，双方结算，租金结算金额为5772.37元，上月累计加本月租金10500.99元。2014年10月31日，双方结算，租金结算金额为19787.49元，上月累计加本月租金30288.48元。2014年11月30日，双方结算，租金结算金额为8558.66元，上月累计加本月租金38847.14元。2014年12月31日，双方结算，租金结算金额为5676.54元，上月累计加本月租金44523.68元。2015年1月31日，双方结算，租金结算金额68281.47元，累计租金加赔偿112805.15元。 庭审中，原告陈述，被告在2015年2月16日向原告支付10000元，2016年2月5日向原告支付40000元，2017年1月25日向原告支付20000元，2018年2月11日向原告支付10000元，共计80000元，剩余32805.15元未支付。被告对此予以确认。 以上事实，有租赁合同、发料单、收料单、租金结算单及当事人陈述等载卷为凭，足以认定。 本院认为，原、被告之间签订租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，双方已经建立合法有效的租赁合同关系。原告向被告交付了租赁物资，已经履行了自身的合同义务。被告未按约支付租赁费用，已经构成违约，应当承担相应的民事责任。双方曾对截至2015年1月31日的租赁费用进行结算，后原告认可被告对部分租金进行支付，双方对租金及赔偿金金额无异议，原告请求被告支付租金32805.15元，本院予以支持。 关于违约金，原、被告约定甲乙双方按时在每月月底对账结算当月租金，并由乙方在次月五日前付清上月租金，如乙方不按时支付上月租金，从超期期限次日起每天按所欠总金额2%向甲方支付违约金，直到付清为止，该约定的违约金明显过高，庭审过程中原告申请按照月息两分计算违约金，本院予以支持。根据被告的还款情况，被告应支付违约金：以4728.62元为基数，自2014年7月6日计算至2015年2月15日；以5772.37元为基数，自2014年8月6日计算至2015年2月15日；以19787.49元为基数，自2014年11月6日计算至2015年2月15日；以8558.66元为基数，自2014年12月6日计算至2015年2月15日；以5676.54元为基数，自2015年1月6日计算至2015年2月15日；以68281.47元为基数，自2015年2月6日起计算至2015年2月15日；以102805.15元为基数，自2015年2月16日起计算至2016年2月4日；以62805.15元为基数，自2016年2月5日起计算至2017年1月24日；以42805.15元为基数，自2017年1月25日起计算至2018年2月10日；以32805.15元为基数，自2018年2月11日起计算付清之日止；以上计算标准均为月2%。 原告主张的诉讼请求超出前述范围部分，与查明的事实不符，本院不予支持。 庭审中，被告抗辩，原告的行为应视其放弃了违约金的主张。就此，本院认为，涉案协议中明确约定了逾期付款的违约责任，而涉案结算单据中并未涉及逾期付款责任，亦无证据显示原告明确表示放弃逾期付款违约金。故原告有权主张逾期付款违约金。对于被告的本项抗辩，本院不予采纳。 庭审中，被告还抗辩，原告未交付发票导致其无法付款。就此，本院认为，开具发票系附随义务，根据权利义务对等原则，合同相对方不能以对方未履行附随义务而拒绝履行自身的主要合同义务。且本案中被告也未提供证据证明双方之间有开具发票的特别约定。故对于被告的本项抗辩，本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆能特岩土工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告渝北区龙山街道明富建筑机具租赁站租赁费32805.15元； 二、被告重庆能特岩土工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告渝北区龙山街道明富建筑机具租赁站违约金：以4728.62元为基数，自2014年7月6日计算至2015年2月15日；以5772.37元为基数，自2014年8月6日计算至2015年2月15日；以19787.49元为基数，自2014年11月6日计算至2015年2月15日；以8558.66元为基数，自2014年12月6日计算至2015年2月15日；以5676.54元为基数，自2015年1月6日计算至2015年2月15日；以68281.47元为基数，自2015年2月6日起计算至2015年2月15日；以102805.15元为基数，自2015年2月16日起计算至2016年2月4日；以62805.15元为基数，自2016年2月5日起计算至2017年1月24日；以42805.15元为基数，自2017年1月25日起计算至2018年2月10日；以32805.15元为基数，自2018年2月11日起计算付清之日止；以上计算标准均为月2%。 三、驳回原告渝北区龙山街道明富建筑机具租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2060元，减半收取1030元，保全费820元，合计1850元，由原告渝北区龙山街道明富建筑机具租赁站负担50元，被告重庆能特岩土工程有限公司负担1800元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  唐海峰 二〇一八年九月三日 书记员  李 鑫