天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0117民初4004号原告：天津融晟源典当有限公司，住所地天津市宁河区桥北新区运河家园商业街**。法定代表人：刘寿康，董事长。委托诉讼代理人：马桂彬，男，1972年11月1日出生，汉族，该公司经理。被告：刘思亮，男，1977年12月2日出生，汉族，住天津市宁河区。被告：张得群，男，1968年9月20日出生，汉族，住天津市宁河区。原告天津融晟源典当有限公司（以下简称融晟源公司）与被告刘思亮、张得群民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月3日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告融晟源公司的委托诉讼代理人马桂彬及被告刘思亮、张得群均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告刘思亮偿还借款本金300000元及综合费用（含利息）人民币210000元（截止到2017年10月31日，合计28个月）共计510000元；2、要求被告刘思亮给付自2017年11月1日始至借款实际给付之日止按合同约定的借款利率计算的综合费用（含利息）。3、要求对被告刘思亮抵押的房地产在抵押担保范围内就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、要求被告张得群对被告刘思亮上述借款承担连带担保责任；5、诉讼费用由被告承担。诉讼过程中原告变更诉讼请求：1、要求被告刘思亮偿还借款本金300000元及自2015年6月29日始至借款实际给付之日止按月息2%计算的利息；2、要求对被告刘思亮抵押的房地产在抵押担保范围内就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、要求被告张得群对被告刘思亮上述借款承担连带担保责任；4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年12月20日，被告刘思亮与原告签订《借款合同》，借款合同约定被告刘思亮向原告借款300000元，合同期限自2013年12月20日至2014年6月19日，借款综合费用（含利息）执行月利率2.5%，借款方式为抵押担保加保证担保，被告刘思亮用其所属坐落在宁河区芦台镇幸福商业广场C-2-205房地产为该笔借款提供抵押担保，签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。被告张得群为该笔借款提供保证担保，并签订了保证担保合同。合同签订后，原告将借款300000元给付被告刘思亮。借款到期后，被告刘思亮、张得群自2015年6月29日至今未能偿还借款本金及综合费用（含利息），截止到2017年10月31日（共计28个月），被告尚欠原告借款本金及综合费用（含利息）51万元，原告多次催要无果，故提起诉讼。原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：1、《借款合同》一份，以证实原告与被告刘思亮签订借款合同，借款金额为300000元；2、《保证合同》一份，以证实原告与被告张得群签订担保合同；3、《抵押合同》及房地他证复印件，以证实被告刘思亮以其坐落于宁河县芦台镇幸福商业广场C-2-205房地产作抵押登记为借款提供担保；4、当票一份、续当凭证三份，以证实被告已收到借款300000元。5、担保人履行责任通知书、债务逾期催收通知书各一份，以证实原告向二被告催收借款的情况。被告刘思亮、张得群未向本院提供证据。庭审中被告刘思亮辩称：被告并未收到借款，不是借款人，借款之时有被告张得群担保及张得群的房产抵押担保，不同意给付借款。之后原告将被告张得群的房产撤出，且被告张得群将房子转让。被告张得群不仅是担保人且用其自己的房产进行的担保，借款的事情我知道，但我没有收到借款。庭审中被告张得群辩称：借款300000元是转入其银行账户并自己使用的，与被告刘思亮没有关系。同意偿还该借款。二被告对原告提交的证据真实性均无异议。经庭审质证，原告提供的证据真实有效，能够证实被告刘思亮与原告订立借款合同借款300000元，借款转入被告指定的账户张得群的账户并由其使用，被告刘思亮为借款提供抵押担保、被告张得群与原告订立保证担保合同的事实，本院对以上证据予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月20日，原告融晟源公司与被告刘思亮签订《借款合同》，合同约定：出借人（甲方）：天津融晟源典当有限公司，借款人（乙方）：刘思亮。借款金额：300000元，借款期限自2013年12月20日至2014年6月19日，借款在本合同生效后的三个工作日内，由甲方一次性划至乙方指定的账户，自甲方放款之日起，甲方向乙方按月收取综合费用，综合费用每月为借款金额的2.5%，即乙方每月向甲方交付柒仟伍佰元整，累计应交付肆万伍仟元整，本合同的综合费用按月分期交付。第一次交付日期为签订合同当日，以后每月的8日前支付当月综合费用，合同还约定了其他权利义务。被告刘思亮在合同乙方栏处签字。当日，被告刘思亮亦与原告签订了抵押合同，合同约定：抵押权人（甲方）天津融晟源典当有限公司，抵押人（乙方）刘思亮，鉴于甲、乙双方签定了《借款合同》（以下简称《主合同》），为保障甲方在《主合同》项下借款债权的实现，乙方自愿向甲方提供抵押担保。第一条乙方以其所有并有权处分的房地产为抵押物，向甲方提供担保。抵押物地址：宁河县芦台镇幸福商业广场C-2-205。第二条乙方抵押担保的债权为甲方依据《主合同》项下发放的借款。抵押金额300000元，抵押期限自2013年12月20日至2014年6月19日止。第三条乙方抵押担保的范围为借款合同中载明的借款本金、综合费用、违约金、损害赔偿金及实现债权的全部费用。第十条借款合同期限届满，借款人未清偿债务，乙方同意并授权甲方处分抵押物，所得价款甲方优先受偿。被告刘思亮在乙方栏处签名。同日，被告张得群与原告签订《保证合同》，合同约定：债权人（甲方）天津融晟源典当有限公司，保证人（乙方）张得群。鉴于：1、债务人刘思亮与甲方签订了2013年典借字第1212号《借款合同》（以下简称《主合同》），主合同金额为300000元，借款期限自2013年12月20日至2014年6月19日。2、乙方同意向甲方提供保证担保，并与甲方签署本合同，以便依照本合同中规定之条款与条件向甲方履行保证义务。第一条除非另有定义或上下文另有要求，本合同中的下列词语具有以下含义：担保债务指：（1）债务人应付给甲方的主合同项下的借款；和（2）所有甲方有权向债务人收取的款项（包括但不限于综合费用、违约金、罚金、实现甲方权利的所有费用）；和（3）所有甲方依据法律法规及其他有效的协议、合同，有权向债务人收取的款项。第三条本合同项下的保证担保方式为连带责任保证担保。第四条乙方在本保证合同项下的保证偿付责任应从自本合同生效之日起开始并保持有效至担保债务发生后两年期满为止。合同签订后，双方于2013年12月24日至宁河县房地产管理局办理了抵押登记手续。2013年12月30日，原告将借款300000元转到指定的被告张得群的银行账户并由其使用，该借款到期后，二被告均未履行还款义务。2016年1月5日，被告张得群在原告出具的担保人履行责任通知书的担保人栏处签名，2015年11月14日，被告刘思亮在原告出具的债务逾期催收通知书的债务人栏签字。另，被告张得群系被告刘思亮的妻子之哥。本院认为，原、被告之间的借款合同与保证合同是在双方平等、自愿的基础上签订的，是双方的真实意思表示，合同内容符合法律规定，依法有效。合同签订后，原告依约向被告提供贷款，并转入被告指定的银行账户，已经履行了合同义务。被告刘思亮未按时履行还款义务，属违约行为，应依合同约定承担违约责任，故原告起诉要求被告刘思亮返还尚欠借款本金及利息的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告张得群在保证期间内未按合同约定的连带责任保证履行担保责任，经催收后仍未履行。故原告要求被告张得群对被告刘思亮上述借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。双方在在合同中约定利息为月息2.5%，但诉讼过程中原告变更诉讼请求要求按月息2%计算利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持，故原告要求被告按月息2%支付借款利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告刘思亮以其自有房屋宁河县芦台镇幸福商业广场C-2-205号房屋为借款提供抵押担保，《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”依据此规定，被告刘思亮不履行债务时，原告要求在被告刘思亮抵押物范围内以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿的权利，本院予以支持。关于被告刘思亮辩称,被告并未收到借款，不是借款人，借款之时有被告张得群的房产抵押担保，后原告将被告张得群的房产撤出，且被告张得群将房产转让,不同意给付借款。因被告刘思亮与原告签订借款合同时在借款人栏签字，作为完全民事行为能力人应该知道该行为的法律后果，被告刘思亮作为借款人，其如何处理借款的使用是其自由行为，与原告无关。故本院对该抗辩主张不予采纳。关于被告张得群辩称，借款300000元是转入其银行账户并自己使用的，与被告刘思亮没有关系，同意偿还该借款。虽然借款300000元实际转入张得群的账户并由其使用，但都是经被告刘思亮指定与认可的，并非与被告刘思亮无关联，本院对该抗辩主张不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下：一、被告刘思亮于本判决生效后十日内返还原告天津融晟源典当有限公司借款本金300000元及自2015年6月29日始至借款实际给付之日止按月息2%计算的利息。二、被告刘思亮如逾期不能清偿上述债务，原告天津融晟源典当有限公司以本案所涉及的抵押物（宁河县芦台镇幸福商业广场C-2-205号房屋）折价或从拍卖、变卖抵押物的价款，在合同约定的抵押担保范围内优先受偿。三、被告张得群对被告刘思亮上述债务承担连带清偿责任。被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4450元，由二被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  李志军二〇一八年一月二十九日书记员  王晓青相关法律链接1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。5、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。