上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0117民初16483号原告：交通银行股份有限公司上海松江支行，住所地上海市松江区。负责人：潘蓓，行长。委托诉讼代理人：孔一丁，上海宏仑宇君律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑铮，上海瀛泰律师事务所律师。被告：上海百涵特种焊丝有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：潘明其，负责人。委托诉讼代理人：李虹雯，女。被告：上海美善塑胶有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：潘明其，负责人。委托诉讼代理人：潘菊芳，女。被告：倪后权，男，1964年7月30日出生，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：潘菊芳(配偶)，住上海市徐汇区。被告：潘菊芳，女，1976年3月2日出生，汉族，住上海市徐汇区。原告交通银行股份有限公司上海松江支行与被告上海百涵特种焊丝有限公司、上海美善塑胶有限公司、倪后权、潘菊芳金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月21日立案受理后，依法适用普通程序进行审理，并于2017年12月29日公开开庭。原告委托诉讼代理人郑铮，���告上海百涵特种焊丝有限公司委托诉讼代理人李虹雯，被告潘菊芳(即上海美善塑胶有限公司、倪后权共同委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司上海松江支行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告上海百涵特种焊丝有限公司偿还借款本金14,274,126.15元、截止至2017年12月29日的借款利息71,978元、逾期利息493,016.90元、复利6,562.32元以及自2017年12月30日起至实际清偿日止的借款利息、逾期利息和复利(按照《流动资金借款合同》约定的方法计算)；2、被告倪后权、潘菊芳对上述债务的履行承担连带清偿责任；3、如被告上海百涵特种焊丝有限公司不能清偿上述债务时，原告有权以位于上海市松江区洞泾镇洞薛路XXX号XXX、XXX幢房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款在25,000,000元范围内优先受偿，不足部分由债务人继续��偿。事实与理由：2014年3月19日，被告上海美善塑胶有限公司(抵押人)与原告签订最高额抵押合同，约定：鉴于原告已经或将要向债务人上海百涵特种焊丝有限公司提供一系列授信，为保证原告债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产为原告基于该等授信对债务人享有的债权设定最高额抵押；抵押财产为上海市松江区洞泾镇洞薛路XXX号XXX、XXX幢房产；抵押人为原告与债务人在2014年3月19日至2017年3月17日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保；抵押担保的最高债权额为25,000,000元；抵押担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅��及其他费用；被担保的债权同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序。后原告与被告上海美善塑胶有限公司就抵押房屋办理了抵押登记。2017年1月25日，被告上海百涵特种焊丝有限公司(借款人)与原告签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额14,600,000元；借款用途借新还旧；授信期限自2017年1月13日至2017年7月25日；利率由双方在每次使用额度时协商后在《额度使用申请书》内约定；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，原告按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。同日，被告上海百涵特种焊丝有限公司向原告提交《额度使用申请书》，载明采用固定利率，实际放款利率为5.22%。2017���1月25日，被告倪后权、潘菊芳(保证人)分别与原告签订《保证合同》，约定：主债权为被告上海百涵特种焊丝有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》；保证责任为连带责任保证；保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，原告有权自行决定担保权利的行使。2017年1月26日，原告向被告上海百涵特种焊丝有限公司发放了贷款。借款期限到期后，被告上海百涵特种焊丝有限公司未能清偿借款本息。原告催讨未果，故诉至法院。被告上海百涵特种焊丝有限公司、上海美善塑胶有限公司、倪后权、潘菊芳辩称��同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。经审理查明，原告上述起诉所主张的事实有相应《流动资金借款合同》、《额度使用申请书》、《最高额抵押合同》、上海市房地产登记证明、《保证合同》、户口簿及结婚证复印件、个人贷款还款对账单等证据可以证明，本院对原告起诉所述事实予以确认。本院认为：原、被告之间签订的《流动资金借款合同》合法、有效，双方应当按约履行各自的义务。被告上海百涵特种焊丝有限公司未按合同约定偿还借款本息，属于违约行为，故原告要求其偿付借款本金、利息、逾期利息及复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告倪后权、潘菊芳承诺对被告上海百涵特种焊丝有限公司上述债务承担连带保证责任，故原告有权要求其对上述债务的履行承担连带清偿责任。被告上海美善塑��有限公司以坐落于上海市松江区洞泾镇洞薛路XXX号XXX、XXX幢房产为上述债务的履行提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故原告有权以上述房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款按抵押顺位优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告上海百涵特种焊丝有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司上海松江支行借款本金14,274,126.15元、截止至2017年12月29日的借款利息71,978元、逾期利息493,016.90元、复利6,562.32元以及自2017年12月30日起至实际清偿日止的借款利息、逾期利息和复利(按照《流动资金借款合同》约定的方法计算)；二、被告倪后权、潘菊芳对被告上海百���特种焊丝有限公司上述债务的履行承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权在其承担担保责任的范围内向债务人追偿；三、如被告上海百涵特种焊丝有限公司不能清偿上述债务时，原告交通银行股份有限公司上海松江支行有权以位于上海市松江区洞泾镇洞薛路XXX号XXX、XXX幢房产折价，或以拍卖、变卖上述房产所得价款在25,000,000元范围内按抵押顺位优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费110,624元、财产保全费5,000元，合计诉讼费115,624元，由被告上海百涵特种焊丝有限公司、上海美善塑胶有限公司、倪后权、潘菊芳负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判长  胡晓晖审判员  钟 玲审判员  顾恺超二〇一八年一月十三日书记员  薛智斌附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的���务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；……抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债务数额的部分归抵押人