福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）闽0802执异112号 案外人：郭荣娟，女，1954年10月12日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 案外人：郭惠娟，女，1959年11月28日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 二案外人共同委托诉讼代理人：林惠平，福建吉弘律师事务所律师。 申请执行人：张德雨，男，1969年2月2日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被执行人：郭荣强，男，1965年1月11日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被执行人：林素蓉，女，1969年2月4日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 在本院执行申请执行人张德雨与被执行人郭荣强、林素蓉民间借贷纠纷一案中，案外人郭荣娟、郭惠娟对本院查封坐落于龙岩市新罗区莲西小区6号楼1608号、8号楼605号房屋及南区地下室C543号非人防车位、北区架空层JM41号摩托车库提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人郭荣娟、郭惠娟称：案外人对法院查封坐落于龙岩市××西小区××楼××、××楼××房屋及××地下室××号非人防车位、北区架空层JM41号摩托车库的行为和欲对拍卖、变卖的行为，提出异议，理由：张德雨与郭荣强、林素蓉的民间借贷纠纷的执行案件与案外人郭荣娟、郭惠娟无关，二案外人的父亲郭德富和母亲林金娥婚姻关系存续期间共生育6个子女，即郭钦华、郭荣强、郭荣华、郭荣深、郭荣娟、郭惠娟，本案被法院查封的龙岩市××西小区××楼××、××楼××房屋及××地下室××号非人防车位、北区架空层JM41号摩托车库，系因产权人郭德富在条围财苑小区房屋被拆迁后分配的拆迁所得的部分安置房和安置车位，是郭德富的遗产。对于这两处房产和人防车位及摩托车位，二案外人享有合法的继承权，目前并没有在法律程序上进行合法的分割并证明属于二被执行人所有，二被执行人认为龙岩市××西小区××楼××、××楼××房屋及××地下室××号非人防车位、北区架空层JM41号摩托车库是他们的产权，明显侵犯并剥夺了案外人对房产和车位的合法继承权。二案外人是郭德富的女儿，在父母亲百年之前，也对父母亲尽了养老送终的义务，是第一的法定继承人，对于该房产和车位二案外人是产权的共有权人，享有平等的继承权，二被执行人无权单独享有产权，他们的民间借贷纠纷与二案外人无关，这二处房产和车位不完全属于二被执行人产权。为此，二案外人根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十七条的规定，特向法院提出执行异议申请，请求依法撤销龙岩市新罗区人民法院于2017年7月12日作出的（2017）闽0802执1592号执行裁定书执行内容，解除对龙岩市××西小区××楼××、××楼××房屋及××地下室××号非人防车位、北区架空层JM41号摩托车库的查封，以维护案外人的合法权益不受侵犯。 本院查明：张德雨与郭荣强、林素蓉民间借贷纠纷一案，本院受理后，于2016年12月作出（2016）闽0802民初7603号民事判决书，判决：一、郭荣强、林素蓉应于本判决生效之日起三十日内共同归还张德雨借款本金467800元，并支付该款自2016年10月31日起至款清之日止按年利率6%计算的利息。二、驳回张德雨的其他诉讼请求。该判决书生效后，因郭荣强、林素蓉因未能履行生效法律文书所确定的义务，张德雨向本院申请强制执行，本院依据（2017）闽0802执1592号之一、之二执行裁定书查封属郭荣强所有的坐落于龙岩市××西小区××楼××、××楼××房屋及××地下室××号非人防车位、北区架空层JM41号摩托车库。为此案外人向本院提出执行异议，并提供民事判决书、协助执行通知书、强制执行申请书、公告、结婚证、户籍证明、《地市房屋拆迁补偿安置协议》及条围财苑小区收储项目房屋产权确认表等证据。 另查明，郭德富和林金娥婚姻关系存续期间共生育6子女，即郭钦华、郭荣强、郭荣华、郭荣深、郭荣娟、郭惠娟，郭德富和林金娥已故。2010年1月，郭德富与龙岩市土地收购储备中心签订了《城市房屋拆迁补偿安置协议》：龙岩市土地收购储备中心拆迁郭德富的房屋，将龙岩市新罗区莲西小区3.6.8号楼的房产安置给郭德厚。 本院认为：《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断;……（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结……。”本院查封的是郭荣强所有的坐落于龙岩市××西小区××楼××、××楼××房屋及××地下室××号非人防车位、北区架空层JM41号摩托车库，并没有要求协助查封郭德富的房产，本院查封郭荣强的房产合法有据，故案外人提出的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回案外人郭荣娟、郭惠娟的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长 陈    颖 审判员 潘  莉  红 审判员 林  演  芝 二〇一八年九月十日 书记员 吴书娴(代) 附相关法条： 1、《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。 4、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。