云南省澄江县人民法院 民 事 判 决 书 (2017)云0422民初1090号 原告：毛晓方，男，1963年5月14日出生，汉族，住云南省玉溪市澄江县。 原告：高玉玲，女，1963年10月6日出生，汉族，住云南省玉溪市澄江县。 共同委托诉讼代理人：许永斌，云南亮剑律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。 被告：高旭，男，1962年2月27日出生，汉族，住云南省玉溪市澄江县。 被告：苗会英，女，1940年12月30日出生，汉族，住云南省玉溪市澄江县。 共同委托诉讼代理人：赵春云，云南法瑞律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。 原告毛晓方、高玉玲与被告高旭、苗会英共有物分割纠纷一案，本院于2017年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告毛晓方、高玉玲及其共同委托诉讼代理人许永斌，被告高旭、苗会英及其共同委托诉讼代理人赵春云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告毛晓方、高玉玲共同向本院提出诉讼请求：1、分割龙润园2301、1701号[每套120平方米、价值共计115200元（本判决所涉货币币种均为人民币，以下不再专门指明）]安置房中的2301号房屋（面积120平方米，价值57600元）给二原告；2、分割1831812.78元房屋补偿款的一半915906.39元给二原告；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：毛晓方、高玉玲系夫妻；高旭与高玉玲是兄妹，二人与苗会英系母子女关系；苗会英共生育5个子女，除高玉玲外，其他人均参加工作。高玉玲出嫁到澄江县毛家营，没有子女与苗会英共同生活，1996年苗会英在澄江县的房屋被占用，新划了宅基地给苗会英，高玉玲和毛晓方就被苗会英和高玉玲的其他兄妹，叫回澄江建盖新房子（现兴学路8号），于是毛晓方、高玉玲自行出资近300000元，于1998年将房屋建好后，由苗会英与毛晓方、高玉玲共同居住生活。1999年，高旭因犯罪被抓，直至2010年才出狱，在这期间高旭离婚了，出狱后没有地方居住，于是高旭于2015年8月8日补偿了毛晓方、高玉玲278000元后，取得了该房屋的部分产权，此时毛晓方、高玉玲、高旭、苗会英共同共有兴学路8号的房屋所有权。随后双方同意将房屋出租，于2016年出租后，2017年9月，房屋因修路被有偿征用，取得2322412.78元的补偿款和两套120平方米的安置房。因为所出租的房屋租赁期限未到，毛晓方、高玉玲、高旭、苗会英用共同的房屋补偿款赔偿了承租人490600元后，补偿款剩余1831812.78元存于银行卡上，该卡由毛晓方、高玉玲保管，密码由高旭、苗会英掌握。但最近，高旭常让苗会英前来要求返还银行卡，并声称补偿款和房屋均归高旭、苗会英。综上，毛晓方、高玉玲在苗会英的宅基地上，建盖了属于自己和苗会英共有的房屋，考虑兄妹情义，毛晓方、高玉玲同意由高旭仅仅补偿278000元后，分了部分房屋产权给高旭，现在仁至义尽的同意分割一半给高旭、苗会英。而高旭想全部霸占属于毛晓方、高玉玲的份额，为维护其合法权益，现特向人民法院提起诉讼，望判如所请。并当庭对事实部分，对所诉称的“兴学路8号”均变更为朱官营十一组93号。 被告高旭、苗会英共同辩称，澄江县街道办事处朱官营93号房屋于1996年搬迁、申请建房、申请办理建房手续，这些均由高旭联系办理，并非如两原告所诉称的系被苗会英和高玉玲的其他兄妹叫回建房；位于澄江县街道办事处朱官营**房屋并非两原告建盖，更不属于两原告所有。在毛晓方从云南文山回到澄江后，帮助高旭照管建盖朱官营93号房屋之前，高旭已经将该房屋的主体建盖完成。在毛晓方照管建房期间，高旭分多次拿给毛晓方用于建房的资金不止220000元；之后，高旭又按毛晓方、高玉玲的要求，支付了两人提出所垫付过178000元的费用，并再支付了100000元的补偿费用。高旭对建盖朱官营93号房屋的支出已经超过了500000元。故对于毛晓方、高玉玲所诉称自行出资近300000元建盖房屋不是事实。朱官营93号房屋自始至终，并非两原告所有，当初高旭因经济问题被拘留后，毛晓方、高玉玲便主张该房屋是由其二人建盖，而高旭因为在被羁押期间，无法料理此事。并在出狱后多次要求毛晓方、高玉玲腾还房屋，直到2015年8月8日经兄弟姐妹参与协调后，高旭按毛晓方、高玉玲要求的数额支付了其二人所垫付的费用278000元后，该房屋才物归原主，并且明确两家的债权、债务一次性永久解决，今后无任何争议。毛晓方、高玉玲的诉请无道理，还损害了高旭、苗会英的权益，真正损害了一家人的亲情。故毛晓方、高玉玲所诉称的考虑兄妹情义，同意由高旭补偿278000元费用后就分了部分房屋产权给高旭不是事实。2016年9月28日，高旭将朱官营93号房屋出租给刘少涛，该事实与毛晓方、高玉玲无任何关系，毛晓方、高玉玲诉称经其二人同意，把房屋出租不是事实。即便抛开高旭与毛晓方、高玉玲的债权债务已经永久解决的事实，毛晓方、高玉玲诉请要求分割苗会英名下房屋补偿款，包括特定应支付给苗会英的补偿款，严重损害了苗会英的权利；毛晓方、高玉玲将存补偿款的银行卡，占用拒不交换，也损害了高旭、苗会英的合法权益，请法庭责令毛晓方、高玉玲交还银行卡。综上，毛晓方、高玉玲的诉请无事实、法律依据，请求法庭依法驳回。 本案经审理认定事实如下：高本和、苗会英系夫妻，共生育五个子女，依次为：长子高旭、长女高玉玲、次子高玉祥、次女高玉萍、三女高玉珍。之后，高玉玲出嫁到澄江县毛家营，与毛晓方结婚，二人成为夫妻。高本和已于2004年10月16日去世。 1996年，澄江县龙街办事处七社与苗会英于同年4月16日达成《房屋搬迁协议》，该协议内容摘录如下：“甲方：龙街镇龙街办事处七社-苗会英，乙方：龙街镇龙街办事处七社。根据龙街镇小集市建设的需要，统一进行集市街道的规划建设，需占用甲方的住宅基地，经甲、乙双方反复多次协商，共同达成如下协议：一、经甲、乙双方多次协商，甲方同意拆除和搬迁现有住宅，服从小集市建设的需要。二、甲方同意乙方安排，地点搬迁至现龙街办事处朱官营十一社马料河以西地段。三、经乙方丈量，甲方现两间住宅地120㎡，所占面积由乙方逐级反映，负责同等面积的安排落实，并办理有关土地的划拨手续。四、土地划拨中的费用由乙方负责协商解决。五、甲方拆除和搬迁房屋过程中的损失和搬迁费用共8600元，该费用由乙方一次性进行补偿……。”经过基层组织会议讨论后，并由苗会英申请，取得位于澄江县龙街办事处朱官营十一社马料河边120㎡的宅基地。1997年年初，开始在新的宅基地上建盖房屋，建盖为框架结构的四层房屋，并于1998年底竣工后装修可入住，在建盖房屋期间，主要由毛晓方监管，并且毛晓方、高玉玲夫妻二人出资了178000元用于建盖房屋。该房屋建盖好后，登记在苗会英名下，《集有土地使用权证》证号:澄集用（土）字第010001A号。 2015年8月8日，经过家庭内部协商，分开做高旭和毛晓方、高玉玲的思想工作后，由毛晓方、高玉玲在《收据》上签名按印，并由高旭之子高晨书向毛晓方、高玉玲转账支付了278000元。该《收据》内容摘录如下：“经家庭成员高玉玲、毛晓‘芳’、杨丽君、高玉祥、高玉珍、陈树荣、高旭、苗会英多次对代垫房屋资金的核实，多次协商一致认为，由高旭支付以下代垫付款项：（一）工程结算尾款贰万元（20000.00元）整；（二）安装窗子款项叁万陆千元（36000.00元）整；（三）垫付资金壹拾壹万元（110000.00元）整；（四）钢筋款壹万贰仟元（12000.00元）整；综上共垫付资金壹拾柒万捌仟元（178000.00元）整，另外加资金使用补偿费壹拾万元（100000.00元）整。全部共计贰拾柒万捌仟元（278000.00元）整，全部款项由高旭于公元2015年8月8日全部一次性付清。之前高玉玲、毛晓‘芳’与高旭两家相互的债权、债务关系作一次性永久解决，今后无任何争议。（五）本收据一式两份，两家各执一份。……” 2016年9月28日，高旭作为代表将澄江县街道办事处朱官营十一组93号房屋出租给他人经营使用，租期为6年。2017年，澄江县仙湖路改扩建工程项目的需要，澄江县街道办事处朱官营十一组93号房屋在项目范围之内，当地基层政府与苗会英，于同年9月12日达成《澄江县仙湖路改扩建工程项目集有土地和房屋征迁补偿协议书》，内容摘录如下：“第一条……一、被征迁房屋情况（一）房屋座落于；（二）家庭人口数1人；（三）《集有土地使用权证》证号：澄集用（土）字第010001A号，证载使用权人姓名苗会英，土地使用权证证载面积120.00平方米；……（五）房屋建筑面积：1、框架558.43平方米，折算面积为670.12平方米；……6、房屋第一层建筑面积为127.66平方米；7、经认定将住宅用作经营用房的建筑面积为558.43平方米（其中：第一层建筑面积为127.66平方米，第二层及以上建筑面积为430.77平方米。……三、扣除实物安置部分后，甲方应补偿乙方房屋征迁各项金额如下：（一）集有土地征收补偿金额39192.00元；（二）置换安置房后剩余房屋（超出部分）的实有建筑面积为358.43平方米（其中：框架358.43平方米……）补偿金额896075.00元；……（四）房屋装修补偿金额156215.00元；（五）其它建筑物、构筑物、附属物补偿金额11929.00元；（六）搬家补偿金额11169.00元；（七）临时安置过渡补助金额113765.00元；（八）经营用房租金补助金额437972.00元；（九）未置换商铺补助金额604598.00元；（十）特殊补助合计金额10000.00元；……（十一）签约和交房奖励金额40000.00元；（十二）各种生产资料、农机农具等补助金额1500.00元；……扣除实物安置部分后，乙方应得各项补偿金额合计2322415.00元（大写：贰佰叁拾贰万贰仟肆佰壹拾伍元整）……。”因被征迁的房屋尚在租赁期内，在补偿房屋承租人490600元后，剩余款项存于苗会英尾号为“3836”社会保障卡上（澄江县农村信用合作联社），并由毛晓方、高玉玲保管该卡，由高旭、苗会英知晓支付密码；涉诉房屋征迁，还取得安置房两套，经过认选后，并在高旭、苗会英支付了面积差补款8760元、购买车位款60000元后，安置房分别位于澄江县（建筑面积122.19平方米）、8幢2301号（建筑面积122.19平方米），车位为：F1-015号。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”本案涉诉的原坐落于澄江县房屋，登记在苗会英的名下，建盖该房屋时，毛晓方、高玉玲曾出资178000元用于建盖房屋，但其二人在2015年8月8日的《收据》上签名按印，并收取278000元的款项后，当初出资的目的是为高旭垫付建房的资金，实际出资建盖房屋的人为高旭，该房屋的共有人为苗会英和高旭，房屋于2017年9月12日被征迁所取得的利益，应由权利主体享受。毛晓方、高玉玲未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告毛晓方、高玉玲的诉讼请求。 案件受理费22324元（原告毛晓方、高玉玲预交11162元），适用简易程序减半收取11162元，由原告毛晓方、高玉玲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。 审判员  鲁云峰 二〇一八年一月二十三日 书记员  李瑞华