江西省兴国县人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0732民初3152号原告：张某1，男，1949年10月29日生，汉族，江西省兴国县人，住兴国县，委托诉讼代理人：李章熠，江西国兴律师事务所律师，特别授权。被告：张某2，女，1965年8月7日生，汉族，江西省兴国县人，住兴国县，被告：张某3，男，1972年5月5日生，汉族，江西省兴国县人，住兴国县，被告：李某，女，1949年9月1日生，汉族，江西省兴国县人，住兴国县，被告：张某4，男，1973年11月30日生，汉族，江西省兴国县人，住兴国县，被告：张某5，女，1977年3月4日生，汉族，江西省兴国县人，住兴国县，被告：张某6，男，1979年3月8日生，汉族，江西省兴国县人，住兴国县，被告：张某7，女，1952年1月3日生，汉族，江西省兴国县人，住兴国县，被告：张某8，女，1956年8月5日生，汉族，江西省兴国县人，住兴国县，被告：张某9，女，1964年1月20日生，汉族，江西省兴国县人，住兴国县，原告张某1与被告张某2、张某3、李某、张某4、张某5、张某6、张某7、张某8、张某9遗嘱继承纠纷一案，本院于2016年11月3日立案受理后，经原告申请，本院委托江西鼎信房地产咨询评估有限公司对涉案遗产进行鉴定。本案依法由审判员范国军适用简易程序，于2016年12月8日、2017年12月19日两次公开开庭进行审理。原告张某1及委托诉讼代理人李章熠，被告李某、被告张某5、被告张某6、被告张某3、被告张某2、被告张某7、被告张某8、被告张某9（第二次开庭时张某2、张某6、张某7、张某8、张某9未到庭），证人张某10到庭参加诉讼，被告张某4经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1向本院提出诉讼请求：1.依法分割位于兴国县××镇背街××（××为背街××房，即人民医院院内门诊大楼后面）的房产，确认原告拥有该房产的十分之八；2.本案诉讼费由原、被告按所分财产比例予以承担。事实和理由：原告父母共生育了二子三女，被告李某系原告哥哥张声汉之妻，张声汉与前妻生育儿子张某3、女儿张某2，与被告李某生育儿子张某4、儿子张某6、女儿张某5，原告排行老二。被告张某7、张某8、张某9系原告的妹妹。原告父亲张梦贤原系兴国县人民医院医生，于1993年在县人民医院门诊大楼后面购买了占地79.69平米一层房屋，并取得了兴房字第**房产证。1996年原告父亲张梦贤因病去世，2008年原告母亲邓华英为防止财产产生纠纷，于2008年6月22日委托了律师代书遗嘱，遗嘱写明了邓华英自愿在其去世后将自己所有的位于兴国县××镇背街××（××为背街××房，即人民医院院内门诊大楼后面）土木结构房屋及房内所有财产由原告继承。2015年5月原告母亲邓华英去世，原告支付了邓华英住院期间的医疗费及去世后的丧葬费用。为及时明确原、被告父母的遗产，特依据继承法第16条规定公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承及第17条、第20条规定，特诉至法院请求处理。被告李某、张某5、张某6、张某2辩称：由法院依法判决。被告张某3辩称：被告张某3一直跟随邓华英生活，邓华英年老后，被告张某3照顾了邓华英的饮食起居。而原告张某1未对张梦贤、邓华英尽赡养义务，却在他们去世后来分财产。请求法院依法公正判决。被告张某7、张某8辩称：母亲邓华英年老的时候有意将房屋给原告，还请律师立了遗嘱，如果法院判决张某7、张某8享有遗产份额的话，所得份额将给原告。被告张某9辩称：被告张某9已经受了父母张梦贤、邓华英很多恩惠，同时被告张某9也对二老付出了很多。在此特明确放弃继承涉案房屋的继承。被告张某4未提供答辩。本院经审理认定事实如下：一、张梦贤原系兴国县人民医院职工，与邓华英婚生张声汉、原告张某1、被告张某7、被告张某8、被告张某9；张声汉（2001年去世）与童养媳生育被告张某3、被告张某2后，与被告李某婚生被告张某4、被告张某5、被告张某6。二、1992年12月31日，张梦贤以“折扣价”8765.9元的价格向兴国县人民医院购买“房改房”一层土木结构住宅楼一栋（房屋座落：兴国县潋江镇背街219＃，面积79.69㎡，建造年代：60年代）。三、1996年9月11日，张梦贤去世。原告与被告张某3邀请张氏族人签订协议一份，内容为：“鉴于张梦贤已经病故晗山（去世之意），张梦贤之妻邓华应、长子张声汉、次子张某1、长孙（张声汉前妻之子）张某3于公元1996年9月14日（农历八月初三日）邀请张氏家族商定，就张梦贤人民医院的房屋所有权的继承及张梦贤之妻邓华英的晚年生活，赡养问题协议如下：一、张梦贤的人民医院的房屋所有权由次子张某1和长孙张某3平均继承，邓华英在世时有权在人民医院的房屋中生活、居住，张某1和张某3不得以任何借口拒绝。二、张声汉对邓华英的晚年生活、赡养可以一切不予承担。三、邓华英的晚年生活、赡养的一切负担和义务由张某1和张某3共同承担，各负一半责任。本协议书一式两份，由张某1和张某3各执一份，此协议签字后即生效。协议人：张某1张某3。1996年9月14日”。四、2016年12月13日，经原告申请，本院将涉案住宅楼委托作价评估，2017年12月4日，江西鼎信房地产咨询评估有限公司受本院委托出具估价报告一份，评估涉案住宅楼价值为17093元（不含土地）。对以上一至四项各方当事人均无异议，本院予以确认。五、2008年6月22日，邓华英（2015年去世。）代书医嘱一份，内容为：“立遗嘱人：邓华英，女，1921年10月1日，江西（省）兴国（县）人，住兴国县××镇背街××组××号。我今年87随，年事已高，身体随时可能发生意外，为了防止后代因遗产发生纠纷，故特立此遗嘱。在我去世以后，将自己所有的座落在兴国县××镇背街××＃××（××为背街××）土木结构房屋（其建筑面积79.69平方米，房产证号为兴房子第7**）及房屋内所有财产由二儿子张某1继承，该遗嘱自立遗嘱人死亡时生效。我声明原签订的家庭分割此房屋协议作废。立遗嘱人：（“邓华英印”印章及手指印）证明人：钟小群证明人：江功平代书人：律师张某10（代书人系江西伦诚律师事务所律师）2008年6月22日。”原告对上述事实予以确认，并且申请了代书人张某10出庭作证（证人张某10陈述“当时立遗嘱人来我办公室要求我写遗嘱，见证人有当时在我们办公室的打字员和一个其他案件的当事人，遗嘱是我代书的”），被告张某7、张某8、张某9均表示“听过，但我妈妈（即邓华英）说过不要说出去。”被告李某、张某5、张某6、张某3、张某2均表示不清楚。结合各方的意见，上述相关证据可以形成完整的证据链，证明邓华英于2008年6月22日请江西伦诚律师事务所律师张某10代书上述遗嘱，故予以认定。上述事实，有双方当事人陈述及相关证明等作为证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷为凭。本院认为，诉争住宅楼系张梦贤、邓华英夫妻共同财产。1996年9月14日，原告张某1与被告张某3擅自签订协议分配诉争住宅楼的行为无效。1996年张梦贤去世时，根据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承第一顺序：配偶、子女、父母……”之规定，邓华英、张声汉、张某1、张某7、张某8、张某9均时张梦贤的法定继承人，依法继承张梦贤的遗产份额，同时张某9明确表示放弃继承诉争住宅楼。故此时各法定继承人分配诉争住宅楼的份额为邓华英十分之六（含夫妻共同财产自己所拥有的一半），而张声汉、张某1、张某7、张某8各得十分之一，因庭审中，被告张某7、张某8明确表示将继承的份额给予原告张某1。由此各当事人所得份额整合为：邓华英十分之六、张声汉十分之一、张某1十分之三。2001年张声汉去世后，其应得的遗产份额发生转继承，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”及《中华人民共和国继承法》第十条之规定。此时张声汉的合法继承人有邓华英、被告李某、被告张某3、被告张某2、被告张某4、被告张某5、被告张某6。即邓华英、被告李某、被告张某3、被告张某2、被告张某4、被告张某5、被告张某6分得张声汉应得到的遗产份额均为七十分之一。由此邓华英分配的份额整合为七十分之四十三。因邓华英于2008年6月22日立有合法有效的遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》第十六条“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人……”及第十七条“……代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人有两个以上见证人在场见证。……”之规定，故原告张某1依法继承邓华英的遗产。故诉争住宅楼发生继承后，各当事人所得份额为张某1七十分之六十四，被告李某、张小辉、张某5、张某6、张某3、张某2各得七十分之一。为便于管理诉争住宅楼，拥有份额多的当事人所有诉争住宅楼，并根据评估折价补偿其他份额当事人，因原告仅要求十分之八的遗产份额，故原告张某1应向被告李某、张小辉、张某5、张某6、张某3、张某2各支付570元。鉴于本案的诉讼费用和鉴定费用均不高，酌情由原告自行承担。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十六条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、位于兴国县潋江镇背街**第****土木结构**住宅楼（兴国县人民医院门诊楼后排，房房产证号：兴房字第**面积79.69㎡）房产权由原告张某1享有；二、原告向被告李某、张小辉、张某5、张某6、张某3、张某2各支付上述房屋折价款570元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。案件受理费25元（已依法减半收取）、房屋价格评估费2000元合计2025元，原告张某1已预交，由原告自负。本案所涉给付内容限在本判决生效后十日内履行完毕。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年,逾期视为放弃权利。审判员  范国军二〇一八年一月二十一日书记员  王厦青