.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市东河区人民法院民事判决书（2018）内0202民初3023号原告（执行案外人）张春义，男，1982年2月9日出生，汉族，户籍住址包头市，送达地址包头市东河区。被告（申请执行人）胡建平，男，1964年9月30日出生，汉族，户籍住址及送达地址包头市。委托代理人马建业，内蒙古铁恒律师事务所律师。第三人（被执行人）张惠荣，女，1964年11月21日出生，汉族，户籍住址包头市，送达地址东河区。原告张春义与被告胡建平及第三人张惠荣案外人执行异议之诉一案，本院于2018年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张春义，被告胡建平及委托代理人马建业，第三人张惠荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.立即停止对位于包头市××区号房屋的强制执行，认定该套房屋归原告所有并解除对本房屋的查封、扣押；2、要求二被告承担一切诉讼费用。事实与理由：原告和张惠荣于2012年9月21日签订了《权利义务转让协议》书，并一次性支付了转让费（即购房款）46万元。张惠荣将诉争的房屋交付于原告后居住至今。根据《合同法》第130条、60条及《物权法》第15条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力”。原告已取得该房屋的所有权，没有登记只是物权未设立，张惠荣应当配合原告办理房屋过户手续。被告胡建平系执行案件的申请人，张惠荣系执行案件的被申请人，在执行程序中，被告胡建平作为申请人向东河区人民法院申请对原告具有所有权的包头市××区号房屋申请强制执行，原告对法院的执行提出案外人执行异议，法院作出了(2018)内0202执异31号执行裁定书，裁定驳回了原告的异议请求。原告提起诉讼后又变更了诉讼请求，望法院予以支持。原告为证明其主张，提供的证据有:1.（2018）内0202执异31号执行裁定书一份（复印件），用于证明经过执行异议。2.送达回证一份（复印件），用于证明签收日期。3.长胜街社区证明一份（复印件），用于证明我在这里居住。4.（2012）包安泰证字第2951号公证书一份（复印件），证明买卖经过公证。5.2012年9月21日收条一份（复印件）、授权书一份（复印件），用于证明我买房的日期及本案第三人给我打的收条。6.房屋产权证一份（复印件），用于证明产权证是2017年底我领到的，因为过户有大税，过了两年在过户就不用交大税了，因为已经等了五年了，所以等着过了大税期再办过户。7.2012年9月19日供热费收据二张（复印件）一张金额198元、一张是297元，2012年10月26日供热费发票一张（复印件）金额为297.27元，2012年11月9日供热费发票一张（复印件），金额为1684.5元，2013年10月14日、2016年9月12日供热费发票各一张（复印件）金额均为1981.77元，以上票据付款人均为张春义，地址均为鹿鸣苑**-1-201。2016年12月18日水费发票一张（复印件）、2016年12月水费通知单一张（复印件），用户名称杨俊、用户地址为××区号，2017年6月27日、2018年6月25日水费发票二张（复印件），用户地址××苑号。2017年1月6日、2017年4月12日电费发票二张（复印件），付款单位为鹿鸣苑小区61栋1单元201号。2016年宽带费发票一张（复印件）、2015年9月10日天然气费收据一张（复印件）、2017年6月楼道亮化单一张（复印件），2013年8月23日物业管理处收据一张（复印件），以上用户名称均为杨俊。原告提供以上票据证据用于证明自己对房屋的占有。被告胡建平辩称：1.从现有的书面证据来看，已经过了诉讼期限，原告应当提交立案庭收案簿或者收案记录来证明其起诉日期。请依法裁定驳回本案原告人的起诉。就实体问题不予审理。为什么一个案子出现两次收费？我们说不清什么原因。如果确定是在9月25日立案，我们将我们所有的质证意见调证为均是复印件且不能证明原告已经对该房享有合法物权，不能阻止执行。执行异议是两个行为的合一，一是审查执行房屋的行为问题，可以一并解决房屋所有权归属。我们所接到的起诉状，诉讼请求中关于阻却执行的诉请没有，只是请求确认合同有效，房屋归原告所有，原告在向法院提出执行异议的申请中是撤销查封终止执行，我们认为在2018年10月26日虽然写的是变更申请书，但事实上原告是增加了停止执行的内容，这也说明东河区人民法院在2018年9月25日受理本案时原告未对终止执行提出异议，2018年10月26日提出该项请求已经过了法定期限。（2018）内0202执异第31号中驳回其异议请求的判项已经生效。物权法明确规定从法律上讲该房归张惠荣所有。在本案我们认为1、付款没有记录，是否存在被执行人和第三人串通阻止执行，法庭应当查清原告是否有证据能够证明。2、产权证在2016年8月10日后原告及时拿不到我们能理解，但2017年底才拿上不符合常理。被查封时是2018年1月16日，长达一年多的时间内原告未办理过户，原告自述等过了大税期再办，所以未过户的主要原因是原告的原因，而不是非原告的原因，有多起生效法律文书认定，对逃税行为不予保护，请求人民法院驳回原告的起诉。现在物权法定是原则，执行异议只是例外。第三人张惠荣述称，本人张惠荣因做生意急需用钱，予以出售鹿鸣苑一套房屋，后来接到原告打电话说物业的老头介绍的，我和其见了面，我说急用钱要求一次性付清，我同意公证。经过双方讨价还价，给原告让了一些价格，与原告达成了买卖，然后去公证处进行了公证，具体时间记不清了。当时讲好了，房子卖给原告，原告在那儿住，什么时间办房本配合办理。我和我儿媳以及原告一起去过鹿鸣苑，等房本下来我们会积极配合，我记不清了。以后我们再没联系过。胡建平起诉我，我和法官说我没有这套房。原告确实和我买的房，我不想因为我们之间影响到原告。经审理查明：本院在审理原告胡建平诉被告张惠荣房屋租赁合同纠纷一案中，原告胡建平申请诉讼保全，本院于2018年1月16日作出（2018）内0202民初103-1号民事裁定书，裁定：保全查封登记在被告张惠荣名下的坐落于包头市××区号房屋一套。张惠荣及张春义均未提出复议或异议。本院于2018年4月3日作出（2018）内0202民初103号民事判决书，判决张惠荣支付胡建平房屋租金65万元及利息。本案在执行过程中，案外人张春义向本院提出执行异议申请，称其全款购买了该套房屋并做了公证，该套房屋为其所有，法院不应该查封该套房屋，故请求依法中止对位于包头市××区号房屋的查封并停止执行。案外人张春义提出异议后，本院于2018年8月30日作出(2018)内0202执异31号执行裁定书，内容有“坐落于包头市××区号房屋，房屋所有人仍登记在被执行人张惠荣名下。案外人张春义称其已经全部交付了房屋的购房款，是房屋实际所有权人，进而主张所有权，需要通过诉讼解决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人张春义的异议请求。”。本案原告张春义于2018年9月10日签收(2018)内0202执异31号执行裁定书，于2018年9月25日向本院预交了案件受理费100元（按件收取），并签收了本院的诉讼风险告知书、廉政监督卡、诉讼当事人须知、诉讼费缴纳通知书，还提交了起诉材料凭证。2018年9月26日，张春义又因本案系财产案件而向本院再预交了案件受理费8100元。本院认为：依照法律规定案外人提起执行异议之诉是自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。原告张春义于2018年9月25日预交案件受理费、签收本院文书及提交起诉材料凭证的行为足以说明原告是自执行异议裁定送达之日起十五日内提起执行异议之诉。本院于2018年10月8日立案也符合法定期限。为此，被告胡建平有关与此的辩称意见不能成立，本院不予采信。依照法律规定案外人执行异议之诉的诉讼请求具有限定性，就是必须有明确请求法院停止对执行标的的执行。在诉讼的进行过程中，原告有权决定是否增加、变更与放弃诉讼请求。本案原告在法定期限内增加、变更与放弃诉讼请求，本院许可，被告胡建平有关与此的辩称意见不能成立，本院不予采信。依照法律规定案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。原告张春义在举证时提交的书证均为复印件，且不符合提交书证原件确有困难的法定情形，为此，原告应当承担不利的后果。加之，原告是为了逃避税收在已经具备办理交易过户登记的情形下，故意不办理过户登记，属于自身过错，为此，其要求立即停止对位于包头市××区号房屋的强制执行的诉讼请求不能成立，本院不予支持。另外，原告提出确认案涉房屋归其所有的诉讼请求不能成立，因为其是基于买卖合同而提出的合同权利包括债权请求权，买受人物权期待权等权利，如欲取得案涉房屋的物权，应依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条的规定办理物权登记，所以，其要求确认对该房屋拥有所有权的诉求不能成立，不予支持。关于原告提出解除查封的诉讼请求，其应根据生效判决结果，向实施查封的法院提出申请解决。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条、第一百一十一条、第一百一十五条、第三百零五条、第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，判决如下：驳回原告（执行案外人）张春义的诉讼请求。案件受理费8200元，由原告（执行案外人）张春义负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审 判 长 王 忠人民陪审员 刘孝聪人民陪审员 张海龙 二〇一九年一月四日书 记 员 耿惠君本判决所附条文《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第七十条书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。提交外文书证，必须附有中文译本。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。第一百一十一条民事诉讼法第七十条规定的提交书证原件确有困难，包括下列情形：（一）书证原件遗失、灭失或者毁损的；（二）原件在对方当事人控制之下，经合法通知提交而拒不提交的；（三）原件在他人控制之下，而其有权不提交的；（四）原件因篇幅或者体积过大而不便提交的；（五）承担举证证明责任的当事人通过申请人民法院调查收集或者其他方式无法获得书证原件的。前款规定情形，人民法院应当结合其他证据和案件具体情况，审查判断书证复制品等能否作为认定案件事实的根据。第一百一十五条单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。人民法院就单位出具的证明材料，可以向单位及制作证明材料的人员进行调查核实。必要时，可以要求制作证明材料的人员出庭作证。单位及制作证明材料的人员拒绝人民法院调查核实，或者制作证明材料的人员无正当理由拒绝出庭作证的，该证明材料不得作为认定案件事实的根据。第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。第三百零七条案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：（一）未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言；（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；（三）存有疑点的视听资料；（四）无法与原件、原物核对的复印件、复制品；（五）无正当理由未出庭作证的证人证言。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；在人民法院查封之前已合法占有该不动产；已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；非因买受人自身原因未办理过户登记。无正当理由未出庭作证的证人证言《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十五条申请保全人、被保全人对保全裁定或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定书送达之日起五日内向作出裁定的人民法院申请复议一次。人民法院应当自收到复议申请后十日内审查。对保全裁定不服申请复议的，人民法院经审查，理由成立的，裁定撤销或变更；理由不成立的，裁定驳回。对驳回申请裁定不服申请复议的，人民法院经审查，理由成立的，裁定撤销，并采取保全措施；理由不成立的，裁定驳回。第二十六条申请保全人、被保全人、利害关系人认为保全裁定实施过程中的执行行为违反法律规定提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理。第二十七条人民法院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人对保全裁定或者保全裁定实施过程中的执行行为不服，基于实体权利对被保全财产提出书面异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。案外人、申请保全人对该裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。人民法院裁定案外人异议成立后，申请保全人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，人民法院应当自起诉期限届满之日起七日内对该被保全财产解除保全。