.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市昆都伦区人民法院民事判决书（2017）内0203民初2832号原告：包头市茂源担保有限责任公司，住所地包头市昆都仑区钢铁大街70-2。法定代表人：刘孝，董事长。委托诉讼代理人：李晓红，内蒙古道扬律师事务所律师。被告：王捷，男，1977年3月21日出生，汉族，职业不详，户籍地包头市。被告：关晶晶，女，1984年12月25日出生，蒙古族，职业不详，户籍地通辽市。被告：包头市万龙房地产开发（集团）有限公司，住所地包头市稀土高新区黄河大街98号金融广场1-C2101。 法定代表人：谢瑞，总经理。原告包头市茂源担保有限责任公司（以下简称茂源公司）诉被告王捷、关晶晶、包头市万龙房地产开发（集团）有限公司（以下简称万龙公司）追偿权纠纷一案，本院于2017年6月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告茂源公司的委托诉讼代理人李晓红到庭参加诉讼。被告王捷、关晶晶经本院公告送达开庭传票、被告万龙公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告茂源公司向本院提出诉讼请求：一、判令三被告连带给付原告代偿款5173921.79元，并自2014年9月25日起按月利率25.2‰支付利息至代偿款付清之日止；二、判令三被告连带给付原告追偿产生的律师代理费10000元；三、案件受理费、财产保全费由三被告承担。事实与理由：2012年11月23日，被告王捷、关晶晶与中国建设银行股份有限公司包头分行（以下简称建设银行）签订借款合同，从建设银行借款4920000元，用于购买被告万龙公司开发的商业用房，借款期限自2012年11月23日至2022年11月23日，还款方式为等额本息还款，每月还款60181.74元。同日，原、被告与建设银行签订还款协议书，约定原告为被告王捷、关晶晶的借款承担连带保证责任，保证范围为借款本金、利息及逾期还款的罚息等。原告与被告王捷、关晶晶签订房屋贷款委托担保合同，约定原告代偿后，有权向被告王捷、关晶晶追偿代垫款、利息、违约金及追偿费用。原告与被告万龙公司签订住房商业用房贷款担保协议书，约定原告为购买被告万龙公司房屋的购房人的按揭贷款提供担保，被告万龙公司对原告的担保承担连带责任保证。上述合同签订后，建设银行履行了放款义务，被告王捷、关晶晶未按期足额履行还款义务，建设银行要求原告承担保证责任，截止2017年4月7日，原告分二十二次代被告王捷、关晶晶向建设银行偿还5957684.73元，其中783762.94元经包头稀土高新技术产业开发区人民法院判决由被告王捷给付原告。被告王捷、关晶晶至今未向原告偿还代垫款，被告万龙公司未履行保证责任。被告王捷、关晶晶、万龙公司未到庭未作答辩。原告茂源公司为证明其主张，向本院提交如下证据：证据一、个人住房（商业用房）借款合同，证明被告王捷、关晶晶向建设银行贷款4920000元，用于购买被告万龙公司开发商业用房，借款期限自2012年11月23日至2022年11月23日，还款方式为等额本息还款，每月还款60181.74元。保证人承担连带责任担保，担保范围为借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等；证据二、还款协议书、公证书，证明原告作为保证人对被告王捷、关晶晶的借款承担连带保证责任，依据个人住房（商业用房）借款合同约定的担保范围承担担保责任；证据三、房屋贷款委托担保合同，证明原告代被告王捷、关晶晶偿还银行贷款后，有权向被告王捷、关晶晶追偿代垫款、利息、违约金及追偿费用；证据四、住房商业用房贷款担保协议书，证明原告为购买被告万龙公司房屋的购房人的按揭贷款提供担保，被告万龙公司对原告的担保承担连带责任保证；证据五、贷款客户王捷未按约定偿还贷款本息的说明、扣款明细及特种转账借方凭证，证明被告王捷、关晶晶未按期足额偿还贷款本息，建设银行从原告保证金账户分二十二次扣款5957684.73元为被告王捷、关晶晶偿还贷款本息；证据六、（2014）包开民二初字第378号民事判决书，证明包头稀土高新技术产业开发区人民法院判决被告王捷支付原告代偿款783762.94元，现被告王捷、关晶晶尚欠原告代偿款5173921.79元；证据七、委托代理合同、增值税发票，证明原告为实现追偿权支出律师费10000元，该费用应由三被告承担。经原告茂源公司申请，本院调取了包头稀土高新技术产业开发区人民法院（2014）包开民二初字第378号一案中的还款协议书、公证书、房屋贷款委托担保合同及民事判决书。原告茂源公司认可上述证据。被告王捷、关晶晶、万龙公司未到庭未进行举证质证。通过庭审举证，本院认定事实如下：2012年11月23日，被告王捷、关晶晶与稀土高新区黄河大街98号包头金融广场1-Q6B号商建设银行签订个人住房（商业用房）借款合同，向建设银行借款4920000元，用于购买被告万龙公司开发的商业用房，借款期限自2012年11月23日至2022年11月23日，还款方式为等额本息还款，每月还款60181.74元。同日，原告与建设银行签订还款协议书，约定原告为被告王捷、关晶晶的借款承担连带保证责任，保证范围为借款本金、利息、罚息及实现债权所支出的费用。原告与被告王捷、关晶晶签订房屋贷款委托担保合同，合同约定原告代被告王捷、关晶晶偿还贷款本息后，有权向被告王捷、关晶晶追偿代垫款、利息、违约金及追偿费用，利率为月息25.2‰，违约金为代偿金额的25%。2011年10月10日，原告与被告万龙公司签订住房商业用房贷款担保协议书，约定被告万龙公司为原告提供的保证为连带责任保证。上述合同签订后，建设银行履行了发放贷款义务，被告王捷、关晶晶未按期足额履行还款义务，建设银行分别于2013年6月27日、8月30日、9月30日、10月31日、11月29日、12月30日、2014年2月27日、3月27日、4月30日、6月30日、9月25日、9月30日、12月25日、2015年3月26日、5月29日、6月29日、11月16日、2016年3月15日、6月30日、12月19日、12月30日、2017年4月7日从原告保证金账户扣划59363.66元、120999.92元、60346.85元、60181.74元、60284.4元、60181.74元、120999.94元、60223.01元、60181.74元、120999.94元、121166.79元、61421.8元、120999.94元、181435.06元、180742.73元、59291.9元、239831元、235304.41元、228690.94元、285843.88元、57910.37元、3401282.97元，合计5957684.73元为被告王捷、关晶晶偿还逾期贷款本息。原告代偿后，被告王捷、关晶晶未向原告偿还代垫款，上述代偿款中的783762.94元经包头稀土高新技术产业开发区人民法院判决由被告王捷给付原告。在本案审理过程中，经原告茂源公司的申请，本院依法查封了被告王捷、关晶晶的房产。本院认为，原告与被告王捷、关晶晶签订的房屋贷款委托担保合同及原告与被告万龙公司签订的住房商业用房贷款担保协议书是各方当事人真实意思表示，合法有效，各方应按约定履行各自义务。被告王捷、关晶晶向建设银行贷款4920000元，原告为被告王捷、关晶晶向建设银行提供担保，在原告代被告王捷、关晶晶偿还建设银行的贷款后，被告王捷、关晶晶理应及时偿还原告全部代偿款项。被告王捷、关晶晶至今未还的行为已构成违约，故对原告要求被告王捷、关晶晶偿还代垫款5173921.79元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，原告主张每月按代偿金额的25.2‰计息，因该约定过高，本院部分予以支持，自垫付之日起至代垫款本金付清之日止按年利率24%计算。律师代理费系原告为实现追偿权实际支出的费用，按照房屋贷款委托担保合同的约定应由被告王捷、关晶晶承担，故对原告要求被告王捷、关晶晶支付10000元律师代理费的诉讼请求予以支持。被告万龙公司为原告提供连带责任保证，对上述款项承担连带还款责任。被告万龙公司承担责任后，有权向被告王捷、关晶晶追偿。综上所述，原告茂源公司的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王捷、关晶晶于本判决生效之日起十五日内给付原告包头市茂源担保有限责任公司代垫款5173921.79元及利息（其中121166.79元自2014年9月25日起、61421.8元自2014年9月30日起、120999.94元自2014年12月25日起、181435.06元自2015年3月26日起、180742.73元自2015年5月29日起、59291.9元自2015年6月29日起、239831元自2015年11月16日起、235304.41元自2016年1月15日起、228690.94元自2016年6月30日起、285843.88元自2016年12月19日起、57910.37元自2016年12月30日起、3401282.97元自2017年4月7日起至垫付款付清之日止，按年利率24%计算利息）；二、被告王捷、关晶晶于本判决生效之日起十五日内给付原告包头市茂源担保有限责任公司律师代理费10000元；三、被告包头市万龙房地产开发（集团）有限公司对上述款项承担连带偿还责任；四、驳回原告包头市茂源担保有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54755元（原告包头市茂源担保有限责任公司已预交66075元，退还原告11320元）、公告费960元，由被告王捷、关晶晶、包头市万龙房地产开发（集团）有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于包头市中级人民法院。                  审判长  王丽荣                 审判员  张宇石                 人民陪审员   张清功        二〇一八年一月三十日                      书记员  薛湾湾   附：本案引用的法律条文及申请执行的期限《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》  第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》  第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条  申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条  被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。