湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)湘01执异102号异议人(利害关系人)：黄永林，男，汉族，1974年3月29日出生，住湖南省邵阳市双清区。委托代理人：唐金华，湖南贵以专律师事务所律师。申请执行人：王国明，男，1958年10月21日出生，汉族，住湖南省邵阳市双清区。委托代理人：肖望平，湖南谐正律师事务所律师。委托代理人：李连华，湖南谐正律师事务所律师。被执行人：范斌，男，1963年5月5日出生，汉族，住湖南省邵阳市双清区。被执行人：邵阳市海联电器有限公司，住所地湖南省邵阳市邵水东路大众电影院西侧。法定代表人：范斌，董事长。本院在执行申请执行人王国明与被执行人范斌、邵阳市海联电器有限公司民间借贷纠纷一案中，利害关系人黄永林向本院提出书面的执行异议。本院于2017年7月13日以湖南省长沙市中级人民法院（2017）湘01执异117号民事裁定书，驳回异议人黄永林的执行异议。黄永林不服，向湖南省高级人民法院申请复议。湖南省高级人民法院以（2017）湘执复180号民事裁定，撤销长沙市中级人民法院（2017）湘01执异117号民事裁定，将本案发回长沙市中级人民法院重新审查。本院受理后，依法重新组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人黄永林称，长沙市中级人民法院(2014)长中民二初字第01066号民事调解书并未确认王国明对邵阳市海联电器有限公司名下的位于长沙市××路××东岸城××时代中心商场公寓式酒店××房的抵押物享有优先受偿权；李建红名下登记上述房产的抵押无效；不能凭李建红的陈述而认定王国明为抵押权人；李建红因自己没有履行借款协议，擅自将不生效的抵押物权转交给他人的行为，损害了其他债权人的合法权利；王国明亦不能取得上述房产的抵押权。请求本院停止将邵阳市海联电器有限公司名下的位于长沙市××路××东岸城××时代中心商场公寓式酒店××房拍卖、变卖的价款支付给王国明。本院查明，2014年3月24日,王国明的会计李建红（贷款方）与邵阳市海联电器有限公司（借款方）签订《借款合同》约定：借款用途用于资金周转；借款方向贷款方借款人民币4000万元；借款期限为2个月，从2014年3月24日至2014年5月23日，借款方应于2014年5月23日前还清全部借款。担保方式为以远大路1398号东岸城邦时代中心商场公寓式酒店101房产作担保，房屋权证71××45号，面积1198.72平方米。同日，邵阳市海联电器有限公司（抵押人）与李建红（抵押权人）签订《抵押合同》约定：被担保的主债权数额为人民币4000万元；债务人履行债务的期限为两个月，即从2014年3月24日起至2014年5月23日止；抵押房屋座落远大路1398号东岸城邦时代中心商场公寓式酒店101，房屋所有权××邵阳市海联电器有限公司，房屋所有权证号714××××6345，抵押面积1198.72平方米。李建红与邵阳市海联电器有限公司以上述《借款合同》和《抵押合同》在长沙市××委办理了抵押登记手续。经查证，范斌、邵阳市海联电器有限公司所借款项均由王国明工商银行帐户分次转入范斌或邵阳市海联电器有限公司在工商银行帐户。2014年7月25日，王国明因范斌、邵阳市海联电器有限公司未按期归还其借款，便以范斌、邵阳市海联电器有限公司为被告、李建红为第三人诉至长沙市中级人民法院。在审理中，王国明、范斌、邵阳市海联电器有限公司、李建红三方确认：范斌系邵阳市海联电器有限公司的法定代表人。因资金周转需要，范斌从2013年7月开始至2014年5月12日向王国明共计借款3750万元。其中，1、范斌于2013年10月25日向王国明借款1900万元，约定2014年1月30日还款，如果逾期则按月息6%计算违约金；2、2014年4月25日范斌向王国明借款1500万元，约定2014年6月10日还款，如果逾期则每天罚款3万元；3、2014年5月12日，范斌向王国明借款350万元，约定一个月内还款，如果逾期则每天罚款3万元。期间，范斌仅仅归还150万元，尚欠王国明3600万元。李建红为王国明公司会计，受王国明委托与邵阳市海联电器有限公司签订了抵押权合同，为邵阳市海联电器有限公司名下的位于长沙市××路××东岸城邦时代中心商场及公寓式酒店的产权办理了抵押登记，权证号为：房他证芙蓉字第××号，抵押权人为：李建红。现王国明自愿将逾期还款违约金计算方式调整为人民银行同期同类贷款利率（六个月为利率5·6%）的四倍。案经本院调解，王国明与范斌、邵阳市海联电器有限公司、李建红自愿达成如下调解协议：一、王国明、范斌、邵阳市海联电器有限公司共同确认，截止到起诉之日止范斌、邵阳市海联电器有限尚欠王国明借款本金共计人民币3600万元，并确认逾期违约金暂计算至起诉之日止为4367998元；二、范斌、邵阳市海联电器有限公司应于本调解书签订之日起三日内向王国明清偿所欠的全部借款本金及逾期违约金共计人民币40367998元；三、王国明、范斌、邵阳市海联电器有限公司与李建红共同确认：2014年3月25日，由王国明委托第三人李建红与邵阳市海联电器有限公司签订了抵押权合同，担保范斌、邵阳市海联电器有限公司所欠王国明共计4000万元债务的履行，并以李建红名义办理了他项权证（证号：房他证芙蓉字第××号）。对于上述抵押财产，实际抵押权人为王国明；四、王国明、范斌、邵阳市海联电器有限公司三方确认本案诉讼费共计243640元，因调解减半收取121820元，由范斌、邵阳市海联电器有限公司全部承担；五、如果范斌、邵阳市海联电器有限公司不能按本调解书约定向王国明支付所有借款本金及违约金，王国明即有权向法院申请强制执行（包括申请执行拍卖抵押物品），用以偿还范斌、邵阳市海联电器有限公司应支付王国明的所有借款本金及违约金。本案案件受理费243640元,减半收取121820元，由范斌、邵阳市海联电器有限公司承担。本院于2014年8月21日以(2014)长中民二初字第01066号民事调解书对上述调解协议予以确认。该民事调解书发生法律效力后，范斌、邵阳市海联电器有限公司未能履行该调解书确定的义务，王国明向本院申请强制执行，本院于2014年8月28日立案执行。本院于2014年10月10日作出(2014)长中民执字第00479-1号执行裁定：冻结、扣划被执行人范斌、邵阳市海联电器有限公司银行存款40597708元，或者查封、扣押其价值相当的其他财产。本院于2014年10月11日向长沙市××委发出协助执行通知书，查封被执行人邵阳市海联电器有限公司名下位于长沙市××路××东岸城邦时代中心商场公寓式酒店，权证号码714××××6345，面积1198.72平方米101房(已知抵押、轮候查封)，查封期限二年从2014年10月11日至2016年10月10日止。异议人黄永林不服，向本院提出执行异议，提出异议请求如前所述。第三人绵阳市银信盛世融资担保有限公司认为本院（2014）长中民二初字第01066号调解书的内容违法，王国明无权以邵阳市海联电器有限公司名下的位于长沙市××路××东岸城××时代中心商场公寓式酒店××房××、拍卖或变卖的价款优先受偿为由于2015年7月13日以王国明、范斌、邵阳市海联电器有限公司、李建红为被告向本院提起第三人撤销之诉，请求撤销本院（2014）长中民二初字第01066号调解书。本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条的规定，提出第三人撤销之诉的主体是对本案诉讼标的有独立请求权的第三人或案件处理结果同他有法律上的利害关系的无独立请求权的第三人，且应证明判决书或者调解书的内容错误并致自身权益受到损害。本案中，被告王国明与被告邵阳市海联电器有限公司、范斌之间的债权债务纠纷经本院调解结案，原告绵阳市银信盛世融资担保有限公司无证据证明发生法律效力的调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益。原告绵阳市银信盛世融资担保有限公司与被告邵阳市海联电器有限公司、范斌之间系追偿权纠纷所形成的普通债权债务关系，原告绵阳市银信盛世融资担保有限公司如认为被告之间的抵押登记行为导致自身权益受损，应通过其他程序另行解决。于2016年4月28日以(2015)长中民二初字第01202号民事判决：驳回原告的诉讼请求。绵阳市银信盛世融资担保有限公司不服，上诉于湖南省高级人民法院，请求法院支持其诉讼请求。湖南省高级人民法院经审理认为，绵阳市银信盛世融资担保有限公司既不是长沙市中级人民法院（2014）长中民二初字第01066号案所涉的王国明与范斌、海联公司民间借贷纠纷的当事人，也不能证明自己对涉案债权和房屋具有已经确定的合法权益，与案件结果不具有必然的法律上的利害关系，无权作为第三人提起第三人撤销之诉。其上诉理由不能成立。但原审适用法律确有不妥。其于2017年4月11日以（2016）湘民终804号民事裁定，撤销长沙市中级人民法院(2015)长中民二初字第01202号民事判决；驳回绵阳市银信盛世融资担保有限公司的起诉。另查明，黄永林与邵阳市海联电器有限公司、范斌、颜正华民间借贷纠纷一案，在该案的审理过程中，经湖南省市邵阳市中级人民法院主持调解，当事人自愿达成如下调解协议：一、由被告范斌、邵阳市海联电器有限公司3日内偿还原告黄永林借款本金人民币3200万元，利息703万元（利率按月息2%为计算至2015年3月12日止，顺延照计）；二、由被告颜正华对上述借款本金中的1500万元承担连带清偿责任；三、原告黄永林自愿放弃其他诉讼请求；四、本案诉讼费218100元，减半收取109050元，由被告邵阳市海联电器有限公司、范斌负担。湖南省市邵阳市中级人民法院于2015年3月19日作出(2015)邵中民二初字第25号民事调解书，对上述调解协议予以确认。在执行过程中，湖南省邵阳市中级人民法院于2015年3月31日向长沙市××委发出（2015）邵中执字第34号协助执行通知书，轮候查封被执行人邵阳市海联电器有限公司位于长沙市××路××东岸城××时代中心商场公寓式酒店××房房屋权证号71××54、1××号权证号714××××6345，位于长沙市天心区五一大道**嘉顿新天地大厦****权证号711114325、G层02号权证号711114258、G层29号711114323、位于、位于长沙市芙蓉中路**佳程大厦权证号712238255长沙、位于长沙市岳麓区银盆路**1××号房屋权证号71××99被执行人范斌名下位于长沙市××号银港水晶城E1E2.1权证号710116573;查封期限为三年，从2015年3月31日起至2018年3月30日止。本院认为，本案中抵押登记部门办理抵押登记记载的邵阳市海联电器有限公司名下的位于长沙市××路××东岸城××时代中心商场公寓式酒店××房的抵押权人虽为李建红而非王国明，但王国明、范斌、邵阳市海联电器有限公司与李建红在(2014)长中民二初字第01066号民事调解书中共同确认：2014年3月25日，由王国明委托第三人李建红与邵阳市海联电器有限公司签订了抵押权合同，担保范斌、邵阳市海联电器有限公司所欠王国明共计4000万元债务的履行，并以李建红名义办理了他项权证（证号：房他证芙蓉字第××号），对于上述抵押财产，实际抵押权人为王国明。如果范斌、邵阳市海联电器有限公司不能按本调解书约定向王国明支付所有借款本金及违约金，王国明即有权向法院申请强制执行（包括申请执行拍卖抵押物品），用以偿还范斌、邵阳市海联电器有限公司应支付王国明的所有借款本金及违约金。(2014)长中民二初字第01066号民事调解书确认王国明有权以邵阳市海联电器有限公司名下的位于长沙市××路××东岸城××时代中心商场公寓式酒店××房××、拍卖或变卖的价款优先受偿。第三人绵阳市银信盛世融资担保有限公司认为本院（2014）长中民二初字第01066号调解书的内容违法，王国明无权以邵阳市海联电器有限公司名下的位于长沙市××路××东岸城××时代中心商场公寓式酒店××房××、拍卖或变卖的价款优先受偿为由于2015年7月13日向本院提起第三人撤销之诉，请求撤销本院（2014）长中民二初字第01066号调解书,本院以(2015)长中民二初字第01202号民事判决驳回绵阳市银信盛世融资担保有限公司的诉讼请求。绵阳市银信盛世融资担保有限公司不服提起上诉。湖南省高级人民法院于2017年4月11日以（2016）湘民终804号民事裁定，驳回绵阳市银信盛世融资担保有限公司的起诉。故王国明为实际抵押权人。再则根据《物权法》第一百八十七条规定，以建筑物等财产进行抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。案涉房产经抵押登记，表明在案涉房产所有权上面存在担保物权的权利负担，对外具有公示公信作用。在没有信赖登记的善意第三人主张权利的情形下，应依据当事人约定来确定权利归属。王国明、范斌、邵阳市海联电器有限公司与李建红共同确认王国明为实际抵押权人，故王国明为实际抵押权人，且该抵押权已经本院已生效的（2014）长中民二初字第01066号调解书确认。至于李建红（贷款方）与邵阳市海联电器有限公司（借款方）签订的《借款合同》，现有证据证实，王国明系实际债权人（贷款方）。综上所述，王国明作为范斌、邵阳市海联电器有限公司实际债权人和实际抵押权人，有权以邵阳市海联电器有限公司名下的位于长沙市××路××东岸城××时代中心商场公寓式酒店××房××、拍卖或变卖的价款优先受偿。异议人黄永林提出的执行异议的请求不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下：驳回异议人黄永林的执行异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向湖南省高级人民法院申请复议。审判长 朱 曦审判员 戴 晖审判员 彭京华二〇一八年九月三日书记员 葛佳鈺附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。