浙江省龙泉市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙1181民初2173号 原告：龙泉市国有资产经营有限公司，住所地：龙泉市华楼街**。 法定代表人：殷中华，该公司经理。 委托诉讼代理人：张卫伟，浙江万申佳（龙泉）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶晓媛，浙江万申佳（龙泉）律师事务所实习律师。 被告：龙泉市兴泰再生资源回收有限公司，住，住所地：龙泉市塔石金岗工业园区/div> 法定代表人：周晗。 被告：巨泰控股集团有限公司，住，住所地：龙泉市塔石金岗工业园内/div> 法定代表人：王明华。 被告：浙江巨泰进出口有限公司，住，住所地：龙泉市松溪弄工业区块大毛塆A地块/div> 法定代表人：周晗。 被告：王明华，男，1970年1月8日出生，汉族，户籍所在地温州市龙湾区，现羁押于浙江省十里丰监狱第七监区。 被告：潘玉霞，女，1972年3月21日出生，汉族，住温州市龙湾区。 被告：周晗，男，1973年11月28日出生，汉族，住温州市鹿城区。 被告：潘玉婷，女，1977年8月22日出生，汉族，住温州市龙湾区。 原告龙泉市国有资产经营有限公司（以下简称国资公司）与被告龙泉市兴泰再生资源回收有限公司（以下简称兴泰公司）、巨泰控股集团有限公司（以下简称巨泰集团公司）、浙江巨泰进出口有限公司（以下简称巨泰进出口公司）、王明华、潘玉霞、周晗、潘玉婷追偿权纠纷一案，原告于2017年11月7日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告兴泰公司立即支付代偿款1039万元及利息损失，利息损失从2016年9月30日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至判决履行完毕之日止；2.判令被告兴泰公司支付实现债权费用2万元；3.判令被告巨泰集团公司抵押给中国银行的土地、房产（土地证编号：XXX、XXX，XXX，XXX，房产证编号：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX）、机器设备变卖所得款项清偿了中国银行的债权后的余值优先清偿原告的上述代偿款；4.判令被告巨泰集团公司抵押给原告的机器设备、炉渣变卖所得款项优先清偿原告的上述代偿款；5.判令被告巨泰进出口公司抵押给中国建设银行的房地产（土地证编号：XXX，房产证编号：XXX）的余值承担抵押担保责任，对该抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款在中国建设银行享有优先受偿权后的余值优先清偿原告的上述代偿款；6.判令被告王明华、潘玉霞、周晗、潘玉婷对上述第一项、第二项承担连带清偿责任；7.判令诉讼费由各被告共同承担。 本院于2017年11月7日立案受理后，依法适用普通程序于2018年3月6日公开开庭进行了审理。原告国资公司的委托诉讼代理人张卫伟、叶晓媛到庭参加诉讼，被告兴泰公司、巨泰集团公司、巨泰进出口公司、王明华、潘玉霞、周晗、潘玉婷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。2018年6月20日，本院至浙江省十里丰监狱第七监区向被告王明华作了询问笔录。本案经缺席审理，现已审理终结。 本院经审理认定，2012年10月23日，巨泰集团公司与中国工商银行股份有限公司龙泉支行（以下简称工行龙泉支行）签订编号为2012年龙支（保）字第0033号的《最高额保证合同》，合同约定：被告巨泰集团公司对工行龙泉支行自2012年10月23日至2014年10月22日期间与被告兴泰公司发生的主债权为3000万元的债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期间届满之日起两年。 2012年11月27日，巨泰集团公司与工行龙泉支行签订编号为2012年龙支（抵）字第0151号的《最高额抵押合同》，合同约定：巨泰集团公司以其坐落于上海市的房产作为抵押物，对工行龙泉支行自2012年1月6日至2016年11月26日期间与兴泰公司发生的主债权556万元的债权提供最高额抵押担保。合同签订后，双方于2012年12月6日在上海市房地产管理部门办理了抵押登记手续。 2014年1月13日，被告兴泰公司、巨泰集团公司、巨泰进出口公司共同出具承诺书，向原告国资公司承诺：以10410.5275万元的资产余值抵押给原告作为被告兴泰公司在工行龙泉支行贷款2500万元的反担保物。具体抵押物如下：1.巨泰集团公司抵押给中国银行的土地、房产（土地证编号：XXX、XXX，XXX，XXX，房产证编号：XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX）、机器设备的评估总值14403.26万元，抵押融资7070万元，余值7333.26万元；2.巨泰集团公司抵押给国资公司的机器设备、炉渣的评估总值3346.2675万元，融资金额900万元，余值2446.2675万元；3.巨泰进出口公司抵押给中国建设银行的土地、房产（土地证编号：XXX，房产证编号：XXX）的评估总值1701万元，融资金额1070万元，余值631万元。上述承诺书出具后，各方未办理抵押登记手续。 2014年1月19日，被告王明华、周晗分别向原告国资公司出具了保证函，同意为工行龙泉支行向债务人兴泰公司在2014年1月23日至2015年1月22日期间贷款2500万元的所有融资债权提供连带责任保证，保证期间为贷款合同期满之日起至保证人就该笔债务本息及实现债权费用还清之日止，保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用，并承诺当债务人不能清偿到期债务，由保证人私有财产（包括房地产等）赔偿给国资公司因代偿债务人债务而导致的所有损失。 同日被告兴泰公司向国资公司出具承诺书两份，承诺提交的材料真实有效，并对真实性负责，承诺截至2014年1月13日该公司无社会民间融资。 2014年1月23日，被告周晗、王明华、潘玉婷与工行龙泉支行签订编号为2014年龙支（证）字第005号的《最高额保证合同》，合同约定：周晗、王明华、潘玉婷对工行龙泉支行自2014年1月23日至2016年1月22日期间与兴泰公司发生的主债权为3000万元的债权提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期间届满之日起两年。 同日，国资公司与工行龙泉支行签订了编号为2014年龙支（抵）字0019号的《最高额抵押合同》，合同约定：国资公司以坐落于龙泉市XXX号的房产作为抵押物，对工行龙泉支行自2014年1月23日至2015年1月22日期间与兴泰公司发生的主债权3150万元的债权提供最高额抵押担保。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。上述《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》的担保范围均包括主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及为实现债权而支付的费用等。 在上述最高额担保合同签订后，兴泰公司向工行龙泉支行申请了以下贷款： 2014年1月28日，兴泰公司与工行龙泉支行签订了编号为2014年（龙支）字0041号《网贷通循环借款合同》，合同约定兴泰公司需要资金周转，工行龙泉支行给予兴泰公司650万元循环借款额度，使用期限为自合同实际提取日起至约定还款日止，以借据记载为准。合同签订后，兴泰公司于2014年1月30日提取了全部的款项，借款年利率均为6.6%。2014年5月21日、2014年5月29日，工行龙泉支行分别与兴泰公司签订编号为2014年（龙支）字0131号、2014年（龙支）字0147号《小企业借款合同》，约定兴泰公司分别向工行龙泉支行借款600万元、650万元，借款期限均为十个月，年利率均为6.6%。合同签订后，工行龙泉支行依约发放了贷款1250万元。上述三笔贷款共计1900万元，兴泰公司均未还本付息。 2015年2月4日，工行龙泉支行就上述三笔共计1900万元的借款向本院起诉，本院于2015年7月16日作出（2015）丽龙商初字第122号民事判决书，判决：一、兴泰公司于判决生效之日起十日内返还工行龙泉支行借款本金1900万元及利息、罚息（截至2015年1月20日的利息209271.37元，之后的利息按照借款合同约定的利率计算至款项还清之日止）；二、兴泰公司届期不履行上述第一项付款义务的，工行龙泉支行有权依照法律规定对国资公司所有的坐落于龙泉市XXX（房产证号为龙房权证龙泉市字第××号，土地证号XXX号）和龙泉市XXX号（房产证号为龙房权证龙泉市字第&tim**;×号，土地证号X**）房产的折价、变卖或者拍卖价款优先受偿；三、巨泰集团公司、周晗、王明华、潘玉婷对上述第一项付款义务承担连带清偿责任。 2014年5月13日，工行龙泉支行与兴泰公司签订了编号为2014年（龙支）字0127号《小企业借款合同》，合同约定：兴泰公司向工行龙泉支行借款540万元，借款期限一年，自实际提款之日起算，实际期限自2014年5月14日到2015年5月12日，实际执行利率为年利率6.6%。还款方式为按月付息一次性还本。合同签订后，工行龙泉支行于2014年5月14日依据合同约定发放了贷款540万元。嗣后，兴泰公司仅支付利息至2014年11月20日，之后的利息未能按约支付。 2015年2月3日，工行龙泉支行就该笔540万元的借款向本院起诉，本院于2015年7月16日作出（2015）丽龙商初字第121号民事判决书，判决：一、兴泰公司于判决生效之日起十日内返还工行龙泉支行借款本金540万元及利息、罚息（按照借款合同约定的利率自2014年11月21日计算至款项还清之日止）；二、兴泰公司届期不履行上述第一项付款义务的，工行龙泉支行有权依照法律规定对巨泰集团公司所有的坐落于上海市（房地产抵押权登记证明号为XXXX号、房地产证号为XXX号）房产、对国资公司所有的坐落于龙泉市XXX（房产证号为龙房权证龙泉市字第××号，土土地证号XXX号）和龙泉市XXX号（房产证号为龙房权证龙泉市字第&tim**×号，土土地证号X**）房产的折价、卖或者拍卖价款优先受偿；三、巨泰集团公司、周晗、王明华、潘玉婷对上述第一项付款义务承担连带清偿责任。 后兴泰公司未能履行上述两份生效判决，2016年9月30日国资公司所有的坐落于龙泉市XXX（房产证号为龙房权证龙泉市字第××号，土地土地证号XXX号）及龙泉市XXX号（房产证号为龙房权证龙泉市字第&tim**times;号，土地土地证号X**抵押房产被强制拍卖，拍卖所得款项1039万元，被用于代偿兴泰公司的借款本金。国资公司履行了保证责任后，被告兴泰公司未能返还上述代偿款，被告巨泰集团公司、巨泰进出口公司、王明华、周晗亦未履行担保责任，遂涉诉。 另查明，巨泰控股集团有限公司原公司名称为巨泰特种钢有限公司，2013年11月27日，巨泰特种钢有限公司名称变更登记为巨泰控股集团有限公司。原告国资公司为本案支出律师代理费2万元。 本院认为，原告国资公司向工行龙泉支行履行保证义务后，有权向债务人兴泰公司追偿。原告主张对巨泰集团公司抵押给中国银行的土地、房产及巨泰进出口公司抵押给中国建设银行的土地、房产变卖所得款项在清偿相应银行债权后的余值优先受偿，但不动产抵押未经登记，故案涉土地、房产的抵押权并未设立，原告的主张无法律依据，本院不予支持。原告主张对巨泰集团公司抵押给原告的机器设备变卖所得款项，巨泰集团公司抵押给中国银行的机器设备变卖所得款项在清偿银行债权后的余值优先受偿，抵押权均自抵押合同生效时设立，原告享有优先受偿权，但未办理抵押登记手续，故该优先受偿权不得对抗善意第三人。原告主张对巨泰集团公司抵押给原告的炉渣变卖所得款项优先受偿，但据本院调查，被告王明华及案外人陈仙招、陈显富对堆放于巨泰集团公司内部的原材料权属曾提出异议，经龙泉市公安局调查亦无法确定权属，本案不宜处置，故对于原告这一主张不予支持。 被告王明华、周晗向原告国资公司出具了保证函，同意为工行龙泉支行向债务人兴泰公司在2014年1月23日至2015年1月22日期间贷款2500万元的所有融资债权提供连带责任保证，应当承担连带清偿责任。原告主张被告潘玉霞、潘玉婷也应承担连带清偿责任，本院认为，虽然原告提交了由潘玉霞、潘玉婷签字的委托书，但陈述并非当面所签，无法确定签字的真实性，而2014年1月19日出具的两份保证函上“潘玉霞”、“潘玉婷”的签名系由王明华、周晗代签，无法确认潘玉霞、潘玉婷本人知晓并认可该保证行为，且代偿款超出家庭日常生活需要，原告未能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故对原告的这一主张不予支持。 综上，依据《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百八十八条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下： 一、龙泉市兴泰再生资源回收有限公司于判决生效之日起十日内返还龙泉市国有资产经营有限公司代偿款1039万元并赔偿利息损失（按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率自2016年10月1日起计算至借款还清之日止）； 二、龙泉市兴泰再生资源回收有限公司于判决生效之日起十日内返还龙泉市国有资产经营有限公司实现债权费用2万元； 三、龙泉市兴泰再生资源回收有限公司届期不履行上述第一项、第二项付款义务的，龙泉市国有资产经营有限公司有权依照法律规定对巨泰控股集团有限公司抵押的机器设备（以丽处评报字[2013]221号巨泰特种钢有限公司资产评估报告记载为准）的折价、变卖或者拍卖价款优先受偿，但不得对抗善意第三人； 四、龙泉市兴泰再生资源回收有限公司届期不履行上述第一项、第二项付款义务的，龙泉市国有资产经营有限公司有权依照法律规定对巨泰控股集团有限公司抵押给中国银行的机器设备（以龙工商抵字第14-18号的动产抵押登记书记载为准）的折价、变卖或者拍卖价款在清偿中国银行债权后的余值优先受偿，但不得对抗善意第三人； 五、王明华、周晗对上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任。 六、驳回龙泉市国有资产经营有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费84260元，由龙泉市兴泰再生资源回收有限公司、巨泰控股集团有限公司、王明华、周晗共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于丽水市中级人民法院。 审 判 长  方 靖 人民陪审员  杨世忠 人民陪审员  廖春晓 二〇一八年九月二十五日 代书 记员  连巧娟