济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0104民初3560号 原告：董磊，男，1978年1月22日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住山西省太原市。 委托诉讼代理人：类兴政，山东统河律师事务所律师。 被告：宋宪玲，女，1979年11月6日出生，汉族，户籍所在地济南市，住济南市。 委托诉讼代理人：姚蕊，山东知圣律师事务所律师。 原告董磊与被告宋宪玲离婚后财产纠纷一案，原告董磊于2018年3月7日诉至济南市长清区人民法院。被告宋宪玲在答辩期内对管辖权提出异议。济南市长清区人民法院于2018年4月17日作出（2018）鲁0113民初778号裁定：被告宋宪玲提出的管辖权异议成立，本案移送济南市槐荫区人民法院处理。本院于2018年5月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告董磊委托诉讼代理人类兴政，被告宋宪玲及委托代理人姚蕊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 董磊向本院提出诉讼请求：1.判令宋宪玲自判决生效之日起十五日内协助董磊将济南市4号楼2-1202房屋过户至董磊名下；2.宋宪玲承担诉讼费。事实与理由：双方原系夫妻关系，后于2015年12月11日在长清区民政局协议离婚，离婚协议约定夫妻共同财产中济南市房屋归宋宪玲所有，济南市4号楼2-1202房屋归董磊所有，在房产证下证15日内办理过户手续。涉案房屋已经于2016年12月30日颁发不动产权证书。现董磊已将某南区房屋过户给宋宪玲，并积极履行了其他各项协议约定的义务，但宋宪玲总以各种理由推托，拒不协助办理涉案房屋的过户手续。 宋宪玲辩称，1.宋宪玲在董磊的欺骗、威胁下签订该份离婚协议，协议所约定的内容并不是宋宪玲真实意愿，董磊采用离家出走玩失踪的手段威胁、逼迫宋宪玲与其离婚，诱导宋宪玲并给宋宪玲承诺离婚之后不与第三者结婚、离婚后照顾孩子等欺骗语言，宋宪玲信以为真，也是为了不让孩子及自己伤害的更深，违背自己真是意愿的情况所签订的该份离婚协议。董磊属于婚内出轨，具有明显的过错，在分割财产时，应照顾宋宪玲，对董磊应予少分或不分，但该份离婚协议并没有体现该原则，明显违反法律规定，该份离婚协议不能作为双方财产分割的依据。2.双方在婚姻关系存续期间就共同财产进行了分割，双方的共同财产即房屋两套都给宋宪玲，该约定对双方均有约束力，董磊要求办理过户，没有事实依据。3.退一万步讲，即便董磊现在要求协助办理过户手续，对房产进行分割，董磊应给付宋宪玲40万元补偿。4.董磊属于婚内出轨，具有明显过错，根据婚姻法相关规定，作为无过错方的宋宪玲有权要求董磊赔偿由此给宋宪玲造成的损害赔偿。董磊存在婚内出轨，宋宪玲因此造成精神崩溃，导致长时间患有抑郁，甚至想过自杀，由此给宋宪玲造成了严重精神损害，董磊应赔偿宋宪玲5万元精神损害抚慰金。综上，董磊的诉讼请求、事实和理由没有任何的事实依据和法律根据，请求驳回董磊的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：董磊与宋宪玲原系夫妻关系。婚姻关系存续期间购买济南市4号楼2-1202号房屋一处，现已取得填发日期为2016年12月30日的不动产权证书，该证载明：权利人为董磊，共有情况为共同共有，共有权人宋宪玲。 2015年12月11日，董磊与宋宪玲登记离婚，离婚协议中“财产处理”约定：坐落于某****楼****的房产归宋宪玲所有；坐落；坐落于**楼****的房产归董磊所有玲必须无条件协助董磊在房产证下来15日内办理该房产的所有权变更为董磊独自所有的一切手续）；个人婚前财产归个人所有，婚后个人生活用品及手饰归个人所有；董磊一次性给予宋宪玲房屋差价16万元；办完离婚证后给董磊购房合同。同日，董磊给付宋宪玲16万元，宋宪玲出具收条一份，载明：今收到董磊房屋差价款合计16万元。 在审理过程中，宋宪玲提交董磊于2014年2月1日出具的保证书一份，载明：1.照顾好老婆，不再有类似事情发生，不和老婆大吵大闹，回家陪家人聊天。2.营造和谐的家庭氛围，给孩子一个健康成长的家园。3.不再聊天，影响家庭夫妻生活。4.如若做不到，家中所有一切财产都归宋宪玲所有，董磊自愿净身出户。宋宪玲欲以此证实双方婚内对房产进行了分割，且该保证书签订在前，离婚协议书签订在后，该保证书的效力高于离婚协议书，应当以保证书作为财产分割的依据。董磊认可系其本人书写，但书写的原因是宋宪玲以喝农药自杀为要挟，董磊为了保护宋宪玲人身安全被迫书写，且保证书签订时间在离婚协议书之前，离婚协议是双方对夫妻共同财产进行的明确划分，保证书即便有效，也被后续的离婚协议所覆盖，且双方均履行了该离婚协议。 宋宪玲提交悔过书一份，载明：由于工作压力、家庭原因，心里不舒服，和她在平时微信聊天，聊得比较多，比较真诚，相互在工作中鼓励。久之，由于彼此交流都得到对方的认同和共鸣，而彼此产生喜欢的念头来转移工作中、家庭中的烦恼，经过现在深思熟虑及爱人、孩子的理解，我深感对不起爱人和孩子，痛下决心不再去想这个事，停止这种想法，重新照顾好家人，让家庭不再因我而受伤害，特此保证不再犯。宋宪玲欲以此证实董磊婚内出轨，董磊提出异议，认为该悔过书中没有签名也没有时间。 宋宪玲提交其与董磊聊天记录打印件1页，载明：通话1：不可能了，你好好改名，我好好履行我的义务。我说可做到，不会出尔反尔的放心吧。通话2：复婚。当时离婚前你对我说你不再婚，而且是绝不和小三结婚，除我儿子以外绝对不会有别的孩子，你做到了吗？通话1：好好配合过户，我会按照协议离婚的抚养费拿，不会拖欠。宋宪玲欲以此证实董磊诱导宋宪玲离婚，离婚前给宋宪玲承诺，采用欺骗的方式离婚，离婚协议为无效协议，不能作为财产分割的依据；提交其与他人聊天记录打印件2页载明；通话1：我曾经放下过他，不理他，他像发疯似的找我，我问他没有我会怎样，他说心会死，人会死，你心疼他的身体，但不会顾及她的心！我一直不让他离婚，一直说他，我也试过离开。好吧，如果是一时，我就离开他。我也想知道他是否心会死，人会死。玲姐，董磊的手机一直关机，不知道怎么了？盼回复，告知一下。你把他的手机关机了是吗？你让他和我说一下，我会让你的生活平静。如果他的手机一直关机。我想我会去你家，找到他。宋宪玲辩称该聊天对象为第三者，姓名不知，欲以此证实董磊婚内出轨。董磊提出异议，认为宋宪玲与他人的聊天记录真实性无法确认，宋宪玲与董磊的聊天记录不能作为本案审理的依据， 本院认为：董磊、宋宪玲离婚时就财产分割问题签订《离婚协议书》，且据此办理了离婚登记手续，该协议系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的规定，系有效合同，双方均应按照该合同约定履行。宋宪玲辩称董磊出具的保证书时间先于离婚离婚协议，应以保证书对财产约定为准，董磊提出异议，经审查，本院认为，董磊所出具的保证书系对于其行为的约束条件，若董磊做不到其承诺的行为，董磊则承担相应的后果，而离婚协议书系双方在登记机关办理离婚登记手续时所签订的合同，系双方对于婚姻存续期间及离婚后事项约定和财产的分割，双方对于财产的分割重新进行了约定，宋宪玲辩称保证书效力优于离婚协议书于法无据，不予支持；宋宪玲辩称该离婚协议系董磊欺骗所签订，应为无效协议，董磊不予认可，宋宪玲未提供充分证据予以证实，其该辩称理由不能采信；宋宪玲以董磊婚内出轨给其造成严重精神损害为由要求精神损害抚慰金，由于宋宪玲该请求与本案不属于同一法律关系，本院不予处理。根据本案查明情况，双方签订了离婚协议，约定坐落于4号楼2单元1202室的房产归董磊所有（宋宪玲必须无条件协助董磊在房产证下来15日内办理该房产的所有权变更为董磊独自所有的一切手续）；董磊一次性给予宋宪玲房屋差价16万元。现董磊已经向宋宪玲支付涉案房屋房款差价，且房屋不动产权证书已经下发，双方所约定“宋宪玲必须无条件协助董磊在房产证下来15日内办理该房产的所有权变更为董磊独自所有的一切手续”的条件已经成就，故董磊要求宋宪玲于本判决生效之日起十五日内协助办理涉案房屋的过户手续符合合同约定，予以支持。宋宪玲辩称的各项理由均不足以证实其拒绝协助董磊办理转移登记手续具有合法的理由，其辩称理由不予采信。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中国人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 宋宪玲于本判决生效之日起十五日内协助董磊办理坐落于济南市4号楼2-1202室房屋的转移登记手续（房屋所有权证号：鲁（2106）济南市不动产权第0174752号）。 案件受理费14370元，减半收取7185元，由宋宪玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  李子萍 二〇一八年九月二十一日 书记员  孙 鸽