宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2018）宁0104民初11737号原告：银川掌政石银村镇银行股份有限公司富民支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区掌政镇鸣翠商业街**。负责人：陈颖，该支行行长。委托诉讼代理人：鹿雅婷，女，银川掌政石银村镇银行股份有限公司职员。被告：金全蓓，女，1989年7月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司富民支行与被告金全蓓金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月21日立案后，依法适用普通程序，于2019年1月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人鹿雅婷到庭参加诉讼，被告金全蓓经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。银川掌政石银村镇银行股份有限公司富民支行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《个人借款合同》；2.被告金全蓓向原告偿还贷款本金290万元、逾期利息208649.61元（截止2018年9月7日），并承担自2018年9月8日起继续发生的逾期利息（利率每日万分之3.7604）直至偿付全部本息时止；3.被告金全蓓提供的名下位于上海市某室的房产，原告享有抵押物的优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告全部承担；5.本案律师费155432.48元由被告承担。事实和理由：2017年7月3日，原告与被告签订《个人借款合同》、《抵押合同》，约定金全蓓向原告借款290万元，借款期限自2017年7月3日至2020年7月2日，借款月利率为7.5208‰。被告金全蓓以其名下房产为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告向被告金全蓓发放贷款800万元，后被告未按约还款，故诉至法院。金全蓓未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经法庭审查，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月3日，原告与被告金全蓓签订《个人借款合同》，约定被告金全蓓向原告借款290万元用于购装饰材料，借款期限自2017年7月3日至2020年7月2日；实际放款日和还款日与本合同约定不一致的，以借款凭证记载的放款日和还款日为履行期限，借款凭证是本合同的必备部分并且具有确立债权债务的法律效力；借款利率实行浮动利率，约定借款月利率为7.5208‰,利率按中国人民银行颁布的基准贷款利率的1.9倍计算，在合同期限内（含展期）如遇中国人民银行利率调整，本合同从中国人民银行利率调整后次年的第一个结息日起按调整后的基准利率的1.9倍计息；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日；被告不按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，中长期贷款罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计收罚息，如遇中国人民银行调整利率导致合同约定利率调整的，按调整后贷款利率的1.5倍计收罚息，直至清偿本息为止。罚息利率为每日万分之3.7604；在合同有效期内，发生金全蓓未按约定支付利息或未履行任何一期分期还款义务的，构成违约，原告有权提前收回已发放贷款的本息，解除合同，并依法处分抵押财产，实现抵押权；并约定若合同发生争议，任何一方有权向原告所在地的人民法院提起诉讼解决。同日，原告与被告金全蓓签订《抵押合同》，约定金全蓓以其名下位于上海市某室【房权证号：沪房地浦字（2016）第X**，登记债权数额为290万元】房产为上述债务向原告提供抵押担保；抵押担保期限自2017年7月3日至2020年7月2日；抵押担保范围包括全部借款本金、利息、逾期罚息、复利、违约金等原告为实现债权发生的全部费用；当被告不履行主合同项下任何一期分期还款义务的或不履行被宣布提前到期的债务，原告有权处分抵押财产，实现抵押权。2017年7月6日，双方就上述抵押物办理了抵押登记。2017年7月10日，原告向被告金全蓓发放贷款290万元，借款凭证载明的借款用途为购装饰材料，借款利率为7.5208‰，还款日期为2020年7月2日。贷款发放后，被告金全蓓自2017年11月23日起未按照合同约定偿还借款利息，截止2018年9月7日，被告金全蓓尚欠原告借款本金290万元、利息208649.61元。本院认为，原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司富民支行与被告金全蓓签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同的约定履行各自的义务。原告按约向金全蓓发放贷款，金全蓓未按约还款，按照双方签订的《个人借款合同》的约定，发生金全蓓未按约定支付利息义务的构成违约，原告有权提前收回已发放的贷款本息，解除合同，故原告要求解除与金全蓓签订的《个人借款合同》，符合合同约定，本院予以支持。合同解除后，被告金全蓓应偿还原告借款本金290万元、支付截止2018年9月7日的逾期利息208649.61元，并应按合同约定利率支付自2018年9月8日至本判决确定的还款之日的利息。被告金全蓓以其名下位于上海市某室房产【房房权证号：沪房地浦字（2016）第X**为上述债务向原告提供抵押担保，原告有权以上述房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。关于原告主张被告承担律师费155432.48元的诉请，因原告未提交证据，且律师费不是本案必然发生的费用，故本院不予支持。被告金全蓓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司富民支行与被告金全蓓于2017年7月3日签订的《个人借款合同》；二、被告金全蓓于本判决生效之日起十日内偿还原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司富民支行借款本金290万元、支付利息208649.61元（截止2018年9月7日），并按合同约定利率支付2018年9月8日至本判决确定的还款之日的利息；三、原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司富民支行有权以被告金全蓓提供抵押的位于上海市某室房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告银川掌政石银村镇银行股份有限公司富民支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32912元，公告费300元，由被告金全蓓负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  张志贤人民陪审员  杨伟红人民陪审员  申祖援二〇一九年一月二十三日法官助理李金玉书记员王菲菲附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。