福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0981民初3215号 原告:中国建设银行股份有限公司福安支行，住所地福安市鹤兴中路**，统一社会信用代码：91350981857594354P. 负责人：肖艳明，该行行长。 委托诉讼代理人：雷熹源、郭强，该行职员。 被告：吴雪仙，女，汉族，1965年1月4日，住福安市（户籍地址：福建省福安市）。 被告:王少荣，男，汉族，1963年12月10日,住福安市号（户籍地址福建省福安市号）。 原告中国建设银行股份有限公司福安支行与被告吴雪仙、王少荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人郭强到庭参加诉讼，被告吴雪仙、王少荣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国建设银行股份有限公司福安支行向本院提出诉讼请求：1、判令俩被告共同偿还原告借款本金人民币89661.07元及至全部本金偿还之日止的利息、罚息，利息、罚息按贷款合同约定标准计算；暂算至2018年9月19日为人民币17152.89元；2、判令俩被告对其所提供的福安市阳头阳春小区17幢B-501号的房地产（房屋所有权证号：福安市房权证城区阳头字第××号、土地使用权证号：安政国用（2008）第0484号）为俩被告的上述第一项、第二项债务承担抵押担保责任。原告就抵押抵押物折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；3、本案所有诉讼费用均由被告承担。 事实和理由： (一)借款事实：吴雪仙同原告在2008年8月28日,签订了编号为：2008年建宁安个消借字488号《个人消费借款合同》，向吴雪仙贷款人民币30万元整，期限120个月，即从2008年8月28日起至2018年8月28日止，年利率为10.062%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算。该笔贷款原告已于2008年9月17日将款项转存至吴雪仙所提供的账户，履行了贷款发放义务。 (二)担保事实 1、2008年8月28日，吴雪仙、王少荣与原告共同签订了编号为：2008年建宁安个消借字488号《个人消费借款合同》，其中根据合同第三十五、三十七条款项的约定吴雪仙、王少荣对原告与吴雪仙签订的上述贷款债务以其坐落于福安市阳头阳春小区17幢B-501号的房地产提供抵押担保责任，并且于2008年8月29日进行了房屋抵押权登记，登记号为：安房交他字第××号。 2、吴雪仙与王少荣系夫妻关系，吴雪仙于夫妻关系存续期间同原告签订了上述合同，王少荣应为吴雪仙与原告的上述借款债务承担共同偿还责任。 现因吴雪仙未按时偿还借款利息,根据贷款合同第十六条、第十七条约定，原告宣布该笔贷款提前到期，并要求吴雪仙立即履行还款义务，立即偿还合同项下所有到期的本金、利息和费用。截止2018年4月3日止，吴雪仙仍拖欠原告编号为2008年建宁安个消借字488号《个人消费借款合同》项下借款本金89661.07元及利息、罚息，利息、罚息按贷款合同约定标准计算；暂算至2018年9月19日为人民币17152.89元. 另，借款合同对原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费等）由被告承担作了约定。 综上所述，被告未按约定履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。为维护原告合法权益，现依据《民事诉讼法》规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 吴雪仙、王少荣经本院传唤，未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩材料，视为自愿放弃答辩权利。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1、中国建设银行股份有限公司福安支行营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件，以此证明原告的身份情况以及诉讼主体适格。 2、吴雪仙、王少荣身份证、结婚证复印件，以此证明俩被告的身份情况以及诉讼主体适格。 3、《个人消费借款合同》，以此证明被告向原告借款以及提供抵押担保的事实。 4、贷款转存凭证、核定贷款额通知，以此证明原告已经履行了合同义务将贷款汇入借款人的账户； 5、贷款偿还试算单，以此证明截止2018年9月19日，吴雪仙、王少荣尚结欠原告借款本金89661.07元及相应利息、罚息17152.89元。 6、房屋他项权证、房产证、土地证，以此证明俩被告提供坐落于福安市阳头阳春小区17幢B-501号房作为抵押担保，并已正式办理抵押登记。 吴雪仙、王少荣未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证权利。本院对原告提供的证据认定如下：原告提供的证据的真实性、合法性予以采信，与本案具有关联性，可以作为本案适格证据予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的基本事实与原告陈述一致。 综上所述，本院认为，中国建设银行股份有限公司福安支行与吴雪仙、王少荣签订的《个人消费借款合同》已依法成立，对当事人具有法律约束力，合同当事人双方均应按约定履行自已的义务。原告按合同约定交付给吴雪仙借款30万元，吴雪仙却未按合同约定的期限付息还本，截止2018年9月19日，吴雪仙尚结欠原告借款本金89661.07元及相应利息、罚息17152.89元的事实清楚，有电脑打印的贷款逾期清单为据。吴雪仙应承担还款责任。原告主张俩被告承担共同还款责任,因本案双方签订的是个人消费贷款,说明所借款项并非用于家庭共同生活,故原告的该项主张不予支持。吴雪仙、王少荣自愿提供坐落于福安市阳头阳春小区17幢B-501号房产作为本案借款的抵押担保，现吴雪仙违约，原告享有对该抵押物的拍卖、变卖价款的优先受偿权。故原告的诉讼请求予以支持。诉讼费用的负担由人民法院决定，无须当事人主张。吴雪仙、王少荣经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、吴雪仙应于本判决生效后十日内偿还中国建设银行股份有限公司福安支行借款本金89661.07元及相应利息、罚息17152.89元并支付从2018年9月20日起至还款之日止的利息、罚息（计算方法按双方签订的借款合同）。 二、原告享有产权登记于吴雪仙名下的座落于福安市阳头阳春小区17幢B-501号房产拍卖、变卖价款的优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2346元，由吴雪仙共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。） 审 判 长  林志坚 人民陪审员  陈 纯 人民陪审员  王丽芳 二〇一八年九月十九日 书 记 员  钟晓英 附页： 一、民事执行申请提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律条文未规定履行期间的，从法律条文生效之日起计算。 二、附本案适用法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。 2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。