济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0104民初2928号原告：招商银行股份有限公司济南槐荫支行，营业场所济南市槐荫区经十路425号。负责人：李继宁，行长。委托诉讼代理人：侯广军，山东海蔚律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩义洋，山东海蔚律师事务所律师。被告：刘静晨，女，1993年10月5日出生，汉族，住济南市。被告：郭凤鸣，男，1972年4月3日出生，汉族，住济南市。被告：田嵘嵘，女，1965年9月19日出生，汉族，住济南市。原告招商银行股份有限公司济南槐荫支行（以下简称招商银行槐荫支行）与被告刘静晨、郭凤鸣、田嵘嵘金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行槐荫支行的委托诉讼代理人韩义洋、被告田嵘嵘委托诉讼代理人蔡萌到庭参加诉讼。被告刘静晨、郭凤鸣经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行槐荫支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告田嵘嵘、刘静晨偿还贷款本金264599.13元、利息44332.86元、罚息6162.36元、复息4304.12元（截止2016年11月18日）以上共计319398.47元，及至判决生效之日止的利息、罚息、复息；2.依法判令被告田嵘嵘、刘静晨承担原告因诉讼所支付的律师费17900元；3.依法判令被告郭凤鸣对上述款项承担连带保证责任；4.依法判令原告对被告郭凤鸣的房产享有优先受偿权；5.由三被告承担本案所有诉讼费用。事实和理由：田梅系山东省体育局机关服务中心的员工，其于2009年1月12日向原告招商银行股份有限公司济南槐荫支行申请住房公积金贷款，用于购买济南市历下区文化西路IO号9号楼3单元701室。双方于2009年1月12日签订《个人贷款借款合同》对相关权利义务进行了约定，原告于2009年1月23日依据合同向田梅放款30万元。为保证田梅的该笔贷款能够按期足额偿还，2009年1月12日被告郭凤鸣作为被告田梅的朋友将其所有的位于济南市历下区正觉寺小区49号楼15号楼703室抵押给原告并办理了房屋抵押手续；同时被告郭风鸣还出具担保书一份，保证对田梅的借款承担连带保证责任。借款期间内田梅于2013年12月13日去世，且未按合同约定按时还款，已构成违约。经查，田梅的继承人有田嵘嵘、刘静晨两人。故依法诉至法院，望判如所请。被告刘静晨、郭凤鸣未作答辩。被告田嵘嵘辩称，答辩人未继承田梅任何财产，因此对其债务没有偿还义务。答辩人父亲去世后遗留两套房产，答辩人与田梅各继承了一套。玉函路34号3号楼1-302室由答辩人继承。另外一套玉函路34号3号楼1-301室，因田梅继承后要用该房产偿还借款，而该房产中有一半是属于母亲宋莉君个人所有的，要将房产过户给田梅，这一半房产要办理赠与手续，如果办理赠与后再以买卖方式顶账需要缴纳个人所得税，所以为了避税就先由宋莉君继承，然后通过买卖的形式替田梅偿还了借款。所以田梅形式上放弃了继承权，实际上已经获得了要继承的财产。债权人并未因其放弃继承权的表示而受到损失，答辩人也未因其放弃继承权的表示而受益。所以原告要求答辩人承担还款责任没有任何事实依据和法律依据。田梅生前给其父母借了三十余万元，如果田梅有遗产，答辩人作为债权的继承人也应当参与分配。综上所述，请求法院驳回原告对答辩人的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了住房贷款申请审批表、个人贷款借款合同、个人贷款抵押合同、房产证复印件、他项权证复印件、委托放款通知、住房公积金贷款凭证、住房公积金委托贷款支付凭证、贷款逾期信息、委托代理协议、发票、付款凭证、民事判决书、民事调解书、协议书、公证书等证据，本院组织当事人进行了质证，予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：一、身份关系。借款人田梅系刘静晨之母，与刘晋江于2003年11月协议离婚，于2013年12月13日去世。田梅与田嵘嵘系姐妹关系，父亲田锡安于2010年2月16日去世，母亲宋莉君于2014年10月20日去世。郭凤鸣与田梅系朋友关系。遗产继承。田锡安去世时留有房产两套，位于济南市市中区玉函路34号3号楼1-301号、1-302号（以下简称301号房产，302号房产）。2013年6月27日经继承人公证，宋莉君放弃302号房产继承权，田嵘嵘放弃301号房产继承权，田梅放弃两套房产继承权，301号房产及银行存款由宋莉君继承，302号房产由田嵘嵘继承。因田梅欠案外人王宏梅本金116万元，宋莉君自愿以301号房产过户于杨秀英代偿债务，用于抵偿王宏梅债务100万元。涉案借款及担保情况。2009年1月12月，田梅填写《济南市住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表》一份，向招商银行槐荫支行借款30万元并签订《个人贷款借款合同》一份，贷款期限240个月，还款方式为等额还款，贷款利率为基准利率，借款人田梅如未能按照约定按时足额偿还借款，银行有权对未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；同时约定如产生诉讼，律师费由借款人承担。同日，郭凤鸣为借款签订《个人贷款抵押合同》一份、《担保书》一份，为上述债务本金、利息、罚息、复息、违约金及实现债权的一切相关费用承担连带保证责任，并将其所有的位于济南市历下区正觉寺小区49号楼1幢15-703室（房产证号：***********）办理抵押手续。2009年1月23日，招商银行槐荫支行向田梅发放30万贷款。另查明，招商银行槐荫支行为本案向山东海蔚律师事务所支付律师费17900元。本院认为，招商银行槐荫支行与田梅签订的《个人贷款借款合同》以及与郭凤鸣签订的《个人贷款抵押合同》等，均系当事人的真实意思表示，合法有效，合同双方均应严格遵守、如实履行。招商银行槐荫支行如约发放款项后，田梅未按合同约定履行还款义务，因田梅现已去世，继承人应在继承遗产范围内对该债务承担责任。截至2016年11月18日，田梅共欠债务本金264599.13元，利息44332.86元，罚息6162.36元，复息4304.12元，律师费17900元。田锡安去世时遗留有房产两套及少量存款，田梅放弃继承，由宋莉君、田嵘嵘继承。田梅虽放弃继承，但由其母随即将取得房产变卖偿还田梅债务，结合当事人陈述该做法为少缴纳税款，田梅名为放弃继承，但实际取得一半的财产，不能构成恶意放弃继承来逃避债务，不具备可撤销性。田梅去世时，刘静晨、宋莉君为第一顺位继承人，后宋莉君去世，田嵘嵘为第一顺位继承人，可转继承田梅的遗产。现招商银行槐荫支行未能举证田嵘嵘、刘静晨继承田梅遗产的范围，要求其偿还田梅所负债务，于法无据，本院不予支持。原告招商银行槐荫支行要求郭凤鸣对田梅债务承担连带清偿责任，因郭凤鸣系连带保证人，本院予以支持。因郭凤鸣就该债务将其名下所有的位于济南市历下区正觉寺小区49号楼1幢15-703室（房产证号：***********）办理抵押手续，招商银行槐荫支行主张享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭凤鸣于判决生效日起十日内偿还田梅欠付原告招商银行股份有限公司济南槐荫支行本金264599.13元，至2016年11月18日止的利息44332.86元，罚息6162.36元，复息4304.12元，嗣后利息（以264599.13元本金，自2016年11月19日至判决生效之日，按照个人贷款合同约定计算）。二、被告郭凤鸣于判决生效日起十日内偿还田梅欠付原告招商银行股份有限公司济南槐荫支行律师费17900元。三、原告招商银行股份有限公司济南槐荫支行就被告郭凤鸣所有的位于济南市历下区正觉寺小区49号楼1幢15-703室房产（房产证号：***********）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告招商银行股份有限公司济南槐荫支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6360元，由被告郭凤鸣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  张善芳人民陪审员  王 静人民陪审员  邱玉萍二〇一八年一月八日书 记 员  吕 龙