湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘1302民初685号原告谭薇，女，汉族，1991年8月21日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区。委托代理人（特别授权）刘沛，贺圭胤，湖南星奥律师事务所律师。被告马格格，女，汉族，1991年4月20日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区。原告谭薇诉被告马格格民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月5日立案受理后，依法由审判员黄燕璋独任审判，于2017年5月24日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本案依法变更为普通程序审理，由审判员黄燕璋担任审判长，与人民陪审员罗亚利、谢国要组成合议庭，书记员肖珊担任记录，于2017年11月17日公开开庭进行了审理。原告谭薇及其委托代理人贺圭胤、被告马格格均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告谭薇请求判令：1、判令被告偿还原告借款本金人民币30000元，并按2%的月利率由被告向原告支付从借款之日起至实际偿还之日止的利息。2、判令原告有权拍卖、变卖被告所提供的抵押房产的价款优先受偿。3、本案诉讼费用由被告承担。被告马格格的答辩要点：1、被告马格格于2016年3月1日向原告谭薇出具了30000元的借条，但是事实上，只拿了18000元现金，按月息2毛计息，提前扣除了12000元的利息。2、2016年5月1日偿还6000元，6月3日偿还1200元，合计偿还7200元。查明的事实一、双方无争议的事实2016年3月1日，被告马格格因需偿还信用卡，向原告谭薇借款，向原告谭薇出具了借条一张，借条载明“借条马格格2016年3月1日向谭薇借现金叁万元，用于还信用卡款，今借的现金叁万元，定于2016年5月30日前偿还，暂用洪家洲××房产过户给谭薇做抵押，如超出2016年5月30日不能还清谭薇叁万元欠款，谭薇有权售该房产，马格格本人无异议。特此为据，借款人：马格格时间：2016年3月1日”2016年3月2日，原告谭薇与被告马格格签订了《娄底市房地产抵押借贷款合同书》，约定被告马格格向原告谭薇借款3万元，月利率2%，将被告马格格坐落于涟钢××（房产证号S2013061701**）为借款提供抵押，月利率2%，并办理了他项权证（证号为：娄房他证娄底字××号）。二、双方有争议的事实1、原告谭薇主张借款本金为人民币30000元，被告马格格抗辩只有本金18000元。2、被告马格格偿还给原告谭薇的7200元，是偿还本案借款以前的欠款还是偿还本案中的借款。根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实：1、2016年3月1日，被告马格格因需偿还信用卡，向原告谭薇借款，向原告谭薇出具了借条一张，借条载明借款现金3万元。庭审中，原、被告均陈述是在娄底市二大桥建设银行附近的车上交付现金和书写的借条，没有其他人在场。原告谭薇陈述借款本金为人民币30000元，被告马格格陈述当时要借30000元，但因为月利率为2毛，提前扣除2个月利息12000元，只拿了现金18000元。2016年6月8日下午，原告和其丈夫与被告及被告父母、亲属一起在娄底市涟钢五江沃尔玛对面的花之林茶楼进行协商，双方对借款本金30000元还是18000元，争议极大。被告方进行了录音，根据录音资料，被告马格格虽向原告谭薇出具了30000元的借条，实际上原告谭薇只给付了现金18000元。原告对此录音材料持有异议，认为原告谭薇是在受威胁、恐吓下的环境下所做的陈述，非真实意思表示。本院认定原被告在协商时均有双方亲属在场，协商的地点是在茶楼，被告方并未有胁迫、恐吓的行为，原告谭薇在协商时的陈述应当视其真实意思表示，故本案的借款本金为18000元。2、2016年5月1日，被告马格格偿还给原告谭薇6000元，2016年6月3日，被告马格格偿还给原告谭薇1200元，合计偿还7200元。原告谭薇主张是偿还以前的欠款，但未向本院提供相应的证据。本院认定被告马格格偿还给原告谭薇7200元，是偿还本案中的借款。判决的理由与结果本院认为，一、借款应当偿还。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效”。被告马格格向原告谭薇出具了30000元借条，但原告谭薇实际只给付了18000元现金，本案应按借款本金18000元计算。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。本案中，原告多次向被告马格格进行催讨，被告马格格应当按约向原告偿还本金及利息。现原告要求被告马格格偿还一次性偿还本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。二、《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。本案中，2016年3月2日，原告谭薇与被告马格格签订的《娄底市房地产抵押借贷款合同书》中约定了月利率2%，符合法律规定，本院予以支持。本案利息的计算。本案中，按原、被告双方的约定，按月付息。被告马格格已支付的钱款，应当按月清偿应付利息，只有超出应付利息部分才能用于清偿借款本金，结合被告马格格已支付给原告谭薇的钱款，被告马格格应支付给原告谭薇的本金、利息计算如下：1、2016年3月1日至2016年5月1日，本金18000元、月利率2%，则利息为720元，被告马格格已支付6000元，多付5280元，折抵偿还本金。2、2016年5月1日至2016年6月3日，本金12720元、月利率2%，则利息为271元，被告马格格已支付谭薇1200元，多付929元，应折抵偿还本金。综上，至2016年6月3日，被告马格格尚欠原告谭薇本金11791元。三、根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告马格格用坐落于涟钢××房产（房产证号**）为借款提供抵押，并办理了他项权证（证号为：娄房他证××号），故原告作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权。据此，依据依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、被告马格格在本判决生效之日起十日内偿还原告谭薇借款本金11791元，并从2016年6月3日起按月利率2%支付利息至实际清偿之日止。二、如被告马格格未在本判决书指定期限内偿还前述款项，则折价或者拍卖、变卖被告马格格名下的坐落于涟钢××房产（房产证号**），原告谭薇在上述款项范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费275元，由原告谭薇负担75元，由被告马格格负担200元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内通过本院或直接向湖南省娄底市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审 判 长  黄燕璋人民陪审员  谢国要人民陪审员  罗亚利二〇一八年九月二十六日书 记 员  肖 珊附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》第三十三条债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。