文书内容湖南省永州市零陵区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘1102民初332号原告：杨某某，女，住湖南省永州市零陵区。被告：唐某某，男，住湖南省永州市零陵区。原告杨某某与被告唐某某租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某某向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方签订的租赁合同；2、由被告返还钢管31.09吨、扣件263包（包含方向扣52包、十字扣190包、接头扣21包）；3、由被告立即支付原告租金280000元（至起诉之日止）；4、由被告立即支付拖欠租金的利息160000元（利息暂从2015年9月20日计算至起诉之日2018年1月20日止），后续利息计算至租金付清时止；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告于2015年5月20日起陆续将钢管、扣件等物资租给被告使用，并签订了《物资租赁合同》，具体租赁物资的数量以双方签收的单据为准，并约定租期为两年整，每半年结算一次租金，从2015年5月20日起至起诉之日止共计租金310000元整，租赁后第一个季度，被告付给原告租金30000元，此后原告再次向被告催收租金，被告就一直拖欠不给。原告围绕其诉讼请求，依法向本院提交了如下证据：1、物资租赁合同及5张过磅单，欲证实被告向原告租赁钢管及扣件等物资，以及租赁钢管、扣件等物资的数量；2、欠条，欲证实至2016年3月20日被告欠原告钢管及扣件租金80000元。被告未出庭应诉，未进行书面或口头答辩，未对上述证据发表质证意见，同时也未向本院提交任何证据。对原告提交的证据，经本院依法审核，原告提交的证据真实、合法，且能相互印证，本院予以采信。本院经审理认定案件事实如下：自2015年5月18日至2015年7月8日，被告先后五次向原告租赁钢管共计110.26吨，扣件22260个，其中①2015年5月18日租3-4米钢管13760公斤；②2015年5月21日租6米钢管800条（每吨约51条）及其他杂管共20530公斤、150包十字扣、30包接头扣、12包转向扣；③2015年5月24日租6米钢管1600条及杂管共计37220公斤，④2015年6月12日租6米钢管800条及杂管共计20200公斤，十字扣225包，接头扣17包，方向扣8包；⑤2015年7月8日租6米钢管75条及3-4米钢管共重18550公斤，接头扣53包，方向扣32包，十字扣215包，上述扣件每包均为30个；被告在第一次租赁原告物资后，双方于2015年5月20日签订《物资租赁合同》，约定从2015年5月20日起陆续将上述物资交付承租方，租赁日为二年，每半年结算一次租金，钢管租赁单价为每天2.5元/吨，扣件为每天0.004元/个，租金如不按时支付，按月利率5%计算利息。2016年3月20日原、被告进行了租金的结算，被告欠原告租金80000元，由被告出具了一张欠条给原告。2017年7月30日被告支付原告租金34000元，此后，未再支付原告租金。自2017年5月6日起至2018年1月25日止，被告分三次返还原告部分钢管及扣件，具体返还的数量如下：①2017年5月6日返还十字扣400包，接头扣79包，还剩52包方向扣，190包十字扣，21包接头扣未返还；②2017年12月9日，返还钢管21.76吨（6米长），3至4米长管钢管14吨；③2018年1月25日返还6米钢管13.32吨，3至4米钢管19.55吨，杂钢管10.54吨。至今，被告仍有31.09吨钢管（6米长）及扣件263包（其中52包方向扣、190包十字扣、21包接头扣）未返还。本院认为，原、被告自愿签订的《物资租赁合同》是双方当事人真实意思的表示，又不违反法律、法规的规定，属合法、有效的合同，原告按合同约定交付被告租赁物后，被告理应按合同约定支付租金，并在租赁期限届满后负责返还租赁物，租赁期满后，因被告仍在使用租赁物，原告也没有提出异议，依照法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，原告可随时解除合同，现原告要求与被告解除合同，并要求被告支付至起诉之日止拖欠的租金及返还租赁物，其诉请符合法律规定，本院予以支持；原告要求被告按约定支付拖欠租金的利息，其实际是要求被告承担延期支付租金的违约金，因原、被告在《物资租赁合同》约定未按时支付租金按月利率5%计算利息，但双方约定的利率过高，本院酌情适当减少按月利率2%计算延期支付租金的利息（违约金）。经审核，被告共欠原告的租金为307654.94元，减去已支付的34000元，尚欠原告租金273654.94元，未返还的租赁物为钢管31.09吨（6米长）及扣件263包（其中52包方向扣、190包十字扣、21包接头扣）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告杨某某与被告唐某某于2015年5月20日签订的《物资租赁合同》；二、由被告唐某某在本判决生效后十日内给付原告杨某某租金273654.94元及延期支付租金的利息（利息按每半年计算出的应支付的租金为基数，按月利率2%计算至租金付清时止）；三、由被告唐某某在本判决生效后十日内返还原告杨某某6米长的钢管31.09吨及扣件263包（其中52包方向扣、190包十字扣、21包接头扣）；四、驳回原告杨某某的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7900元，公告费560元，共计8460元，由原告杨某某负担600元，被告唐某某负担7860元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年。该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。审 判 长  黄朝晖审 判 员  王衡陵人民陪审员  唐源钟二〇一八年九月十二日书 记 员  张学楠附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。租金计算表            项目              内容                  1              2016年3月20日止欠钢管及扣件租金80000元(已结算，见欠条)                  2              2016年3月21日至2017年12月9日钢管租金（110.26吨×2.5元/天/吨×629天=173383.85元）                  3              2017年12月10日至2018年1月25日钢管租金（74.5吨×2.5元/天/吨×46天=8567.5元）                  4              2018年1月26日至2018年2月1日钢管租金（31.09吨×2.5元/天/吨×6天=466.35元）                  5              2016年3月20日至2017年5月6日扣件租金22260个×0.004元/个/天×412天=36684.48元                  6              2017年5月7日至2018年2月1日的扣件租金（7890个×0.004元/天/个×271天=8552.76元）                  总计租金              307654.94元                  已付租金              34000元                  尚欠租金              273654.94元