贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0502民初4335号 原告：毕节发展村镇银行有限责任公司（统一社会信用代码：91520500680169343C），住所：贵州省毕节市七星关区爱民广场旁。 法定代表人：常青，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄文学，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：杨艳表，男，该公司工作人员。 被告：陈兴盛，男，1973年9月27日出生汉族，住所：贵州省大方县。 被告：周林霞，女，1982年11月9日出生白族，住所：贵州省大方县。 被告：贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司（统一社会信用代码：91520521730961903K），住所：贵州省毕节市大方县大方经济开发区。 法定代表人：周金美。 原告毕节发展村镇银行有限责任公司与被告陈兴盛、周林霞、贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告毕节发展村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人杨艳表到庭参加诉讼，被告陈兴盛、周林霞、贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告毕节发展村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告陈兴盛、周林霞偿还原告贷款本金200万元及自2017年9月28日起至贷款本息实际偿还完毕之日止的利息、罚息，利息、罚息按2017年毕发行（双山新区）个借字第010号《个人借款合同》的约定计算；2.判决确认原告对被告贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司提供抵押的坐落于大方县××石墙村××层××综合办公用房、××锅炉房、××值班室（产权证号：方房权证2013字第××号）享有抵押权，对拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿；3.判决被告贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司对本笔借款本金、利息、罚息承担连带责任；4.案件受理费由被告承担。事实和理由：2017年2月27日，原告与被告陈兴盛、周林霞签订2017年毕发行（双山新区）个借字第010号《个人借款合同》），约定：被告陈兴盛、周林霞向原告借款200万元，年利率为10.44%，借款期限为12个月；还款方式为按月付息，到期还本；若逾期还款，在借款利率基础上加收50%罚息。同日，原告与被告贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司签订2017年毕发行（双山新区）抵字第010号《抵押合同》，约定被告贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司以坐落于大方县××石墙村××层××综合办公用房、××锅炉房、××值班室（产权证号：方房权证2013字第××号）作抵押担保，担保的范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，其中实现抵押权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、拍卖费、律师费等。抵押合同第九条约定，若抵押权未设立或无效，抵押人应对债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。合同签订后，原告于当日向被告陈兴盛、周林霞发放了贷款，被告陈兴盛、周林霞却未按约定偿还借款本金和利息。原告认为，被告陈兴盛、周林霞应偿还原告贷款本金、利息及罚息。由于被告贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司的原因，导致抵押物未办理抵押登记，因此被告贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司应当承担连带责任。 被告陈兴盛、周林霞、贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款凭证第四联（备案）》、《对账单》、《逾期贷款明细表》等证据，能够反映本案真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，能够证明本案基本事实，本院予以确认。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月27日，原告与被告陈兴盛、周林霞签订《个人借款合同》（合同编号：2017年毕发行（双山新区）个借字第010号），合同约定：被告陈兴盛、周林霞向原告借款200万元，借款期限为12个月，具体放款日和到期日以本合同项下的借款凭证确定的日期为准。贷款年利率为10.44%，合同期内贷款利率不变。还款方式为按月付息，到期还本。逾期还款的，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为贷款利率的基础上加50%。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未支付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按合同约定的结息日计收复利。同日，原告与被告贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司签订2017年毕发行（双山新区）抵字第010号《抵押合同》，约定被告贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司以其名下坐落于大方县××石墙村××层××综合办公用房、××锅炉房、××值班室（产权证号：方房权证2013字第××号）为2017年毕发行（双山新区）个借字第010号《个人借款合同》项下的债权提供抵押担保，担保的范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、拍卖费、律师费、差旅费及其他合理费用。第九条约定，抵押权未设立或无效的，抵押人应对债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。约定用以抵押的房屋未办理抵押登记。2017年2月27日，原告向被告陈兴盛、周林霞发放贷款200万元。截至2018年8月7日，被告陈兴盛、周林霞尚欠原告借款本金200万元、利息88,063.53元、罚息150,381.18元。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》二百零五条、第二百零六条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款及支付利息。本案中，被告陈兴盛、周林霞未按约定全面履行还款义务构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，原告请求被告陈兴盛、周林霞继续履行还款义务并支付利息和罚息符合法律规定，本院予以支持。截至2018年8月7日，被告陈兴盛、周林霞应支付原告利息88,063.53元、罚息150,381.18元，2018年8月7日起至全部借款本息偿还完毕之日止的利息、罚息按《个人借款合同》（2017年毕发行（双山新区）个借字第010号）约定的方式和标准计算。 《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”物权法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产指建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。本案中，被告贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司提供抵押的房屋未办理抵押登记，因此不产生物权的效力。原告请求确认对被告贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司提供抵押的坐落于大方县××石墙村××层××综合办公用房、××锅炉房、××值班室享有抵押权的诉请，本院不予支持。但根据抵押合同第九条的约定，被告贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司应当承担保证责任。原告请求被告贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司对本笔贷款本金、利息、罚息承担连带责任的诉请，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条规定，判决如下： 一、被告陈兴盛、周林霞于本判决生效之日起十日内偿还原告毕节发展村镇银行有限责任公司贷款本金200万元及截至2018年8月7日的利息88,063.53元、罚息150,381.18元，2018年8月7日起至全部贷款本息实际偿还完毕之日止的利息、罚息按《个人借款合同》（合同编号：2017年毕发行（双山新区）个借字第010号）约定的方式和标准计算； 二、被告贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司对第一项判决所确定的贷款本息承担连带责任； 三、驳回原告毕节发展村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,400元，由被告陈兴盛、周林霞、贵州省大方县石老祖公豆制品有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  田锟 二〇一八年九月七日 书记员  聂熙