广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院 民 事 判 决 书 2017桂01**民初1617号 原告:王智，男，汉族，1970年11月25日出生，住南宁市兴宁区。 委托代理人：吴世林，男，广西钰锦律师事务所律师。 被告：李东养，男，壮族，1971年3月1日出生，住南宁市邕宁区。 被告：雷庆玲，女，壮族，1976年1月5日出生，住南宁市邕宁区。 原告王智诉被告李东养、雷庆玲民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月1日受理后，依法组成合议庭，于2017年12月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴世林，被告雷庆玲到庭参加诉讼，被告李东养经本院送达传票传唤，无正当理由逾期拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告王智诉称：被告李东养因生意资金周转困难，于2010年9月8日向原告借款现金100000元，并将被告李东养位于南宁市青秀区（邕房权证字第××号，邕房他证字XXX号）房屋办理了房产抵押，期间被告又向原告借款50000元，于2011年7月18日被告李东养向原告写下借条，向原告借款150000元，被告雷庆玲对借款进行了担保，并且被告李东养与被告雷庆玲是夫妻，被告雷庆玲对借款本息承担连带责任。原告要求被告于2015年12月30日前归还借款。到期后，两被告均以无钱为由不予归还。故向法院起诉，请求判令：一、两被告连带归还借款150000元及逾期利息66000元（以150000元为基数，按月息2%计算利息，从2016年1月1日暂计至2017年10月30日，剩余利息支付至还清借款之日止）；二、原告有权就被告李东养用于借款抵押的位于南宁市青秀区XX房屋处置所得价款，在第一抵押权人交通银行股份有限公司南宁分行受偿后的余额范围内优先受偿；三、两被告承担本案的诉讼费。 原告王智提交的证据：1.借条1份；2.房屋所有权证及房屋他权证各1份。 被告雷庆玲辩称：李东养跟原告借款属实，但他们每月支付原告利息4500元，已经支付了两年多，另外偿还了5万元本金，但是具体还了多少钱算不清楚了。 被告雷庆玲未向法庭提交证据。 被告李东养未提交答辩状也未提交证据。 本案的调查重点：一、原告主张两被告共同偿还借款本金150000元有何事实和法律依据？二、原告主张利息的理由是否成立？如何计算？三、原告主张对被告用于借款抵押担保的房屋的折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿有何依据？应否支持？ 经庭审调查，原告王智提交的证据均真实、合法，与本案有关联性，可以作为认定本案事实的依据。 经审理查明：被告李东养与原告王智经他人介绍认识，被告李东养因生意急需资金周转，于2010年9月8日向原告借款100000元，并将其名下位于南宁市青秀区XX房屋作为担保财产抵押给原告。双方于2010年9月13日办理抵押登记（房屋他权证号：邕房他证字第××号），担保的债权数额为100000元。过后，被告李东养又向原告借款50000元。双方未约定还款期限。2011年7月18日被告李东养向原告出具借条，借条载明：“今有李东养向王智借现金150000元，债权人可以随时要求还款。”被告雷庆玲在借条左下角签字“保证人承担保证责任2011年7月18日直至主债务本息还清为止”并署名。 另查明，南宁市青秀区XX房屋（房屋产权证号：邕房权证字第××号）系被告李东养于2008年12月购买，并于2009年3月12日抵押给交通银行股份有限公司南宁分行。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告李东养经本院依法传票传唤，无正当理由逾期拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃当庭答辩和质证的权利，由此产生的相应不利法律后果应由其承担。 一、关于原告主张两被告共同偿还借款本金150000元有何事实和法律依据的问题 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。”原告主张被告李东养向其借款150000元，能提交被告李东养出具的《借条》原件予以证明，该证据来源合法、内容真实有效，与本案相关联。据此，可以认定原、被告之间存在合法有效的借贷关系。因此，本院对被告李东养向原告王智借款150000元的事实予以确认。本案债务发生在两被告婚姻关系存续期间，被告雷庆玲在借条上签字并署名，可以认定为夫妻共同债务，被告雷庆玲应承担共同偿还责任。被告雷庆玲主张已偿还本金5万元，但未举证证明，本院不予支持，故本院认定两被告尚欠原告借款本金150000元。两被告尚未履行还款义务，应承担继续履行之责任。 二、关于原告主张利息的理由是否成立及利息应如何计算的问题 《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”本案中，原、被告未约定借款期限，原告可以催告被告在合理期限内偿还，但原告未举证证明其曾于何时向被告催款，因此本案借款逾期之日为原告向本院起诉之日，即2017年10月30日。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项规定：“（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；”本案中，虽然原告与被告雷庆玲均认可双方之前口头约定月利率为3%，但借款人李东养未答辩认可这一事实，且又无其他证据佐证，该事实本院不予确认。故原告现主张按照月利率2%从2016年1月1日起计算逾期利息，本院不予支持。逾期利息应从2017年10月30日起按年利率6%计算。利息计算方式为：以借款150000元为本金，从2017年10月30日起计至借款还清之日止，按年利率6%计付。 三、关于原告主张对被告用于借款抵押担保房屋的折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿有何依据及应否支持的问题 《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”被告李东养以其名下位于南宁市青秀区XX房屋作为本案部分借款的抵押担保，并且已依法办理了抵押登记，故该抵押权已成立并生效。《担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”本案中，《房屋他项权证》载明上述房屋抵押担保的债权数额是100000元，视为双方约定的担保范围为100000元。因此，原告对上述房屋只在抵押担保金额100000元范围内享有优先受偿权，本院对其在100000元范围内优先受偿的诉讼请求予以支持，对超出该范围的诉讼请求不予支持。《担保法》第五十四条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；.....”原告的抵押权登记后于交通银行股份有限公司南宁分行，因此其受偿顺序后于南宁分行。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李东养偿还原告王智借款本金150000元； 二、被告李东养支付原告王智逾期利息，以借款150000元为本金，从2017年10月30日起计至借款还清之日止，按年利率6%计付； 三、被告雷庆玲对上述第一项、第二项被告李东养所负债务承担共同偿还责任； 四、原告王智对被告李东养位于南宁市青秀区XX房屋（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）的折价、拍卖、变卖所得价款在清偿交通银行股份有限公司南宁分行的债务后剩余部分的100000元范围内优先受偿; 五、驳回原告王智的其他诉讼请求。 案件受理费4540元，（原告已预交），由被告李东养、雷庆玲负担3300元，原告王智负担1240元。 上述款项，义务人定于本判决生效后十日履行完毕。义务人如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院。 审 判 长  韦 希 人民陪审员  莫新凤 人民陪审员  黄庆阳 二〇一八年一月十八日 书 记 员  邓甲席