宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁0106民初2620号 原告：银川市金凤区金波建筑器材租赁站，宁夏回族自治区银川市金凤。 经营者：李素春，女，1972年1月24日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：侯镜湖、孙志维，北京市盈科（银川）律师事务所律师。 被告:高宏，男，1975年2月21日出生，汉族，住宁夏回族自治区吴忠市。 被告：高亮，男，1980年10月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区吴忠市。 被告：宁夏金恒基业房地产开发有限公司，住所地：银川德胜工业园区。 法定代表人：金效云，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：程燕，宁夏合天律师事务所律师。 原告银川市金凤区金波建筑器材租赁站（以下简称金波租赁站）诉宁夏金恒基业房地产开发有限公司（以下简称金恒房地产公司）、高亮、高宏建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人侯镜湖、孙志维到庭参加诉讼，被告金恒房地产公司的委托诉讼代理人程燕到庭参加诉讼，被告高宏、高亮经本院送达传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.三被告共同支付原告租赁费7497.6元及至租赁物全部返还之日止的租赁费（费用标准按照合同约定进行计算）；2.三被告退还原告4米钢管800根、6米钢管3400根，或赔偿原告租赁物损失236000元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告高宏、高亮作为金泰华府B区13#、14#楼实际施工人与原告协商建筑器材租赁事宜，2017年10月5日，被告高宏用宁夏国基建筑工程有限公司的名义作为承租方与原告签订《建筑器材租赁合同》一份，合同内容约定有租赁器材原值、施工地点、租赁费结算标准、违约责任等内容。原告在合同上盖章后，被告高宏告知须拿走后加盖施工单位公章，其后被告高宏再未向原告返还合同。2017年10月6日，被告高宏、高亮从原告厂区处租赁6米钢管1400根，2017年10月8日，被告高宏、高亮从原告厂区处运走4米钢管800根,6米钢管2000根，均运至金泰华府B区13#、14#楼施工地，被告高亮在对应的出租单中签字确认。2017年12月，原告得知被告建设方金恒房地产公司因被告高宏、高亮二人未能找到挂靠施工单位且该二人负责的楼宇建设无法达到合格的施工进度，在该二人租赁原告建筑器材不久，金恒房地产公司便通知高宏、高亮退场，该二人随即将原告在施工场地中的部分钢管私自拉运走至今杳无音讯。金恒房地产公司在没有与正规施工单位签订建设工程施工合同前，便同意高宏高亮作为实际施工人进场施工存在过错，其应在没有施工单位的情况下对工地秩序、财产进行妥善管理，金恒房地产公司未尽到管护义务致使原告部分租赁建设器材被高宏、高亮私自拉走且不配合原告将剩余在工地的建筑器材予以退还，存在严重的过错。截至2018年3月30日前，原告多次与金恒房地产公司及高宏、高亮沟通支付及退还器材事宜未果，给原告造成了严重的经济损失，现原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条诉至法院，请求判如所请。 被告金恒房地产公司辩称：1.原告起诉被告金恒房地产公司系诉讼主体错误。2.原告的诉请无事实和法律依据。3.原告要求被告金恒房地产公司对本案承担共同责任无任何法律依据。请求驳回原告的诉讼请求。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：建筑器材租赁合同照片1份，出租单5份（编号为6268、6269、6285、6286、6289），租金费用结算表、租金费用计算单各2份，杨军与杨金波微信聊天记录及照片11张，录音3段（高宏1段、高亮2段），均真实、合法，与本案相关联，且能够相互印证，能够证实被告高宏、高亮从原告处承租涉案租赁物后未按照约定支付租赁费用也未向原告返还的事实，本院对该部分证明目的予以确认。企业信息公示系统打印件、中房官网报道打印件各1份，真实合法，但与本案无关联，本院不予确认。 被告金恒房地产公司未向法庭提交证据。 被告高宏、高亮未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告金恒房地产公司系金泰华府B区的建设方、发包方，被告高宏、高亮以金泰华府B区13#、14#楼的建设施工为由向原告承租涉案租赁物。2017年10月5日，被告高宏以宁夏国基建筑工程有限公司的名义作为承租方与原告签订《建筑器材租赁合同》一份，合同对施工地点、租赁器材原值、租赁费结算标准、违约责任等均作了明确约定，其中钢管原值10元/米，租赁单价为0.008元/米/天。原告在合同上盖章后，被告高宏以加盖施工单位公章为由将合同带走，其后再未还。2017年10月6日，被告高宏、高亮从原告厂区处租赁6米钢管1400根，2017年10月8日，被告高宏、高亮从原告厂区处运走4米钢管800根,6米钢管2000根，价值236000元【（4米×800根+6米×2000根）×10元/米】，均运至金泰华府B区13#、14#楼施工地，被告高亮在对应的出租单中签字确认。2018年3月13日，被告高宏、高亮在未通知原告的情况下将涉案租赁物从施工场地运走，至今未向原告归还，也未向原告支付租赁费。截止2018年7月31日，产生租赁费7496.6元。后原告多次与高宏、高亮电话沟通要求归还租赁物并支付租赁费均未果，故引起本诉。另查明，被告金恒房地产公司并未就涉案工程与被告高宏、高亮签订分包合同。 本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告与被告高宏签订《筑器材租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。原告已履行交付租赁物义务，被告高宏、高亮应按照约定及时向原告支付租赁费，并在使用完毕后及时向原告返还租赁物。故原告起诉要求被告高宏、高亮支付自承租日至2018年7月31日期间的租赁费7496.6元以及全部租赁物返还之日的租赁费，符合法律规定，本院予以确认。 因被告高宏、高亮未支付租金，亦未返还租赁费，故原告要求被告高宏、高亮返还涉案租赁物4米钢管800根、6米钢管3400根，如不能返还或赔偿原告租赁物损失236000元，符合《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条之规定，本院予以确认。 被告金恒房地产公司并未与原告签订合同，依据合同相对性原则，原告要求被告金恒房地产公司对涉案租赁费承担支付责任无事实及法律义务，本院不予支持。 被告高宏、高亮经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的权利，应承担相应的法律后果。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第二百二十六条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高宏、高亮于本判决生效十日内共同向原告银川市金凤区金波建筑器材租赁站支付租赁费7497.6元，2018年7月31日后的租赁费支付至全部租赁物返还或赔偿之日止； 二、被告高宏、高亮应于本判决生效十日内共同向原告银川市金凤区金波建筑器材租赁站返还涉案租赁物4米钢管800根、6米钢管3400根，如不能返还则赔偿损失236000元。 三、驳回原告银川市金凤区金波建筑器材租赁站其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4840元，公告费700元，由被告高宏、高亮负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  杨晴雯 人民陪审员  刘玉兰 人民陪审员  马俊川 二〇一八年九月六日 书 记 员  邵 帅 附：相关法律法规 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼活动实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。