四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1622民初2957号 原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司永胜支行，住所地四川省武胜县永胜乡仁和街**，统一社会信用代码91511622910001037Q。 负责人：吴歆，该行行长。 被告：柏璋，男，1976年7月31日出生，汉族，居民，住四川省岳池县。 被告：刘薇，女，1981年2月20日出生，汉族，居民，住重庆市合川区。 被告：柏富焱，男，1948年10月14日出生，汉族，居民，住四川省岳池县。 被告：唐黎，女，1949年10月24日出生，汉族，居民，住四川省岳池县。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司永胜支行（以下简称“武胜农商银行永胜支行”）与被告柏璋、刘薇、柏富焱、唐黎金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月14日立案后，依法适用简易程序，于2018年9月7日公开开庭进行了审理。原告武胜农商银行永胜支行负责人吴歆到庭参加诉讼，被告柏璋、刘薇、柏富焱、唐黎经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告武胜农商银行永胜支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告柏璋、刘薇、柏富焱、唐黎偿还借款本金40万元及利息；2.原告武胜农商银行永胜支行对担保抵押物享有优先受偿权。事实及理由：2016年7月5日，被告柏璋向原告借款40万元，合同约定期限2年，原告于2016年7月6日向被告柏璋发放贷款40万元，并约定按季归还贷款利息。该借款由被告柏富焱用位于岳池县住宅（岳房权证岳池字第××号），以及被告柏璋用位于岳池县（原砂砖厂）F栋4-7-2号住宅（岳房权证岳池字第××号）作抵押担保，该借款定于2018年7月4日到期，但借款人在债务履行过程中未按照合同约定按时偿还贷款本息，经原告多次催收未果。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。 被告柏璋、刘薇、柏富焱、唐黎未作答辩。 原告武胜农商银行永胜支行围绕诉讼请求依法提交了营业执照、身份证复印件、结婚证复印件、借款借据、业务凭证、个人借款合同、抵押合同、家属承诺书、承诺书、贷款支付委托书、岳房权证岳池字第××号房屋所有权证复印件、岳房权证岳池字第××号房屋所有权证复印件、岳国用（2014）第00898号国有土地使用证复印件、岳国用（2011）第03926号国有土地使用证复印件、岳房他证岳池字第××号房屋他项权证复印件等证据。被告柏璋、刘薇、柏富焱、唐黎未到庭，视为放弃质证的权利。原告武胜农商银行永胜支行提交的证据经本院审查，具有真实性、合法性，与本案案件事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年7月5日，被告柏璋以经营服装为由向原告武胜农商银行永胜支行申请借款40万元。同日，双方签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为40万元，到期日为2018年7月4日，借期内的月利率为基准利率水平上上浮110%，并约定从逾期之日起在合同载明的借款利率的基础上加收50%的罚息。合同同时约定，借款采用委托支付方式，由原告武胜农商银行永胜支行将借款按被告柏璋的要求，直接支付给其交易对手。同日，被告柏璋、柏富焱分别以各自名下的位于岳池县（原砂砖厂）F栋4-7-2号的住宅[房屋产权证号：岳房权证岳池字第××号，国有土地使用证号：岳国用（2014）第00898号]和位于岳池县的房屋[房屋产权证号：岳房权证岳池字第××号，国有土地使用证号：岳国用（2011）第03926号]为该笔借款提供抵押担保，并签订了抵押合同，办理了房屋抵押登记手续，房屋他项权证号为：岳房他证岳池字第××号。被告刘薇以被告柏璋妻子的身份向原告武胜农商银行永胜支行出具家属承诺书，承诺该笔借款属于其夫妻共同债务，并由其承担连带保证责任。被告柏富焱、唐黎以夫妻名义向原告武胜农商银行永胜支行出具承诺书，承诺其同意用被告柏富焱名下的前述房屋为该笔借款提供抵押担保，并承诺该笔借款由其承担连带偿还责任。2016年7月6日，被告柏璋向原告武胜农商银行永胜支行出具贷款支付委托书，委托原告武胜农商银行永胜支行将贷款资金40万元转入其指定账户（指定的账户名为李春凤，账号为62×××95）。同日，原告武胜农商银行永胜支行按被告柏璋委托先将借款40万元转账至被告柏璋的账户上，后转入被告柏璋指定的李春凤账户。借款后，被告仅归还了部分利息。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告柏璋向原告武胜农商银行永胜支行借款属实，被告柏璋理应按约定时间归还借款，其逾期未归还，依法应承担归还借款本金及利息的民事责任，故原告武胜农商银行永胜支行要求被告柏璋归还借款本金40万元及利息的主张，本院依法予以支持。被告刘薇、柏富焱、唐黎向原告武胜农商银行永胜支行承诺该笔借款由其承担连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”以及第二十一条第二款“当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”的规定，被告刘薇、柏富焱、唐黎应当对被告柏璋的该笔借款本金及利息承担连带清偿责任。被告柏璋、柏富焱分别用其名下的房屋为被告柏璋的该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定“……，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”，原告武胜农商银行永胜支行对被告柏璋、柏富焱提供的抵押房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 综上所述，原告武胜农商银行永胜支行要求被告柏璋偿还借款本金40万元及利息的主张符合法律规定，本院予以支持。被告刘薇、柏富焱、唐黎承诺上述债务由其承担连带保证责任，故其应当承担连带清偿责任。被告柏璋、柏富焱分别用其名下的房屋为上述债务作抵押担保，该抵押担保合法有效，故原告武胜农商银行永胜支行对该抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告柏璋在本判决生效之日起十日内归还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司永胜支行借款本金40万元及利息（利息按双方合同约定的利率计算）； 二、被告刘薇、柏富焱、唐黎对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司永胜支行有权以折价或者拍卖、变卖被告柏璋名下位于岳池县（原砂砖厂）F栋4-7-2号的住宅[房屋产权证号：岳房权证岳池字第××号，国有土地使用证号：岳国用（2014）第00898号]和被告柏富焱名下位于岳池县的房屋[房屋产权证号：岳房权证岳池字第××号，国有土地使用证号：岳国用（2011）第03926号]的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决生效后在规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费7300元，减半收取计3650元，由被告柏璋、刘薇、柏富焱、唐黎共同负担（原告四川武胜农村商业银行股份有限公司永胜支行已垫付3650元，被告柏璋、刘薇、柏富焱、唐黎在履行还款义务时一并支付给原告四川武胜农村商业银行股份有限公司永胜支行）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  张明涛 二〇一八年九月十日 书记员  梁 丹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。