四川省简阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川0180民初3990号 原告：中国农业银行股份有限公司简阳市支行，住所地四川省简阳市简城镇建设中路**，统一社会信用代码91512081206858416P。 负责人：严静，行长。 委托诉讼代理人：徐力，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨天武，四川明炬律师事务所律师。 被告：四川华东农林有限公司，住所地简城镇金水街**，注册号512081000018658。 法定代表人：樊程，总经理。 被告：樊程，男，1987年1月11日出生，汉族，住四川省简阳市，（樊友良之子） 被告：尤慧，女，1987年1月11日出生，汉族，住四川省简阳市，（樊友良之女） 委托诉讼代理人：樊程，男，1987年1月11日出生，汉族，住四川省简阳市。 被告：樊友良，男，1953年1月12日出生，汉族，住四川省简阳市。 被告：尤玉芳，女，1952年1月17日出生，汉族，住四川省简阳市，（樊友良妻子） 委托诉讼代理人：樊友良，男，1953年1月12日出生，汉族，住四川省简阳市。 被告：四川天润日用品有限公司，住，住所地四川省简阳市简城镇滨江路**，号512081000014850。 法定代表人：樊友良，董事长。 原告中国农业银行股份有限公司简阳市支行（以下简称农行简阳支行）与被告四川华东农林有限公司（以下简称华东农林公司）、樊程、尤慧、樊友良、尤玉芳、四川天润日用品有限公司（以下简称天润日用品公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行简阳支行委托诉讼代理人徐力、杨天武，被告华东农林公司、樊程、樊友良、天润日用品公司，被告尤慧委托诉讼代理人樊程、被告尤玉芳委托诉讼代理人樊友良均到庭参加了诉讼。原告于2017年12月15日向本院提出庭外和解一个月申请，被告方于2017年12月20日向本院提出和解一个月申请，经审查本院依法予以准许。本案现已审理终结。 原告农行简阳支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告华东农林公司立即归还原告贷款14961727.34元及利息（截止2017年9月20日欠息1301033.79元，从2017年9月21日起至还清日止按9.135%计息并计算复利。）；2.依法判令四川华东农林有限公司、四川天润日用品有限公司、尤慧、樊友良、尤玉芳、樊程承担抵押担保责任，确认原告对抵押物享有优先受偿权；3.依法判令被告樊程、樊友良、尤玉芳对四川华东农林有限公司的债务承担连带保证担保责任。 事实与理由：2015年10月27日，原告与被告签订《流动资金借款合同》（#51010120150005780），约定原告向被告华东农林公司发放贷款人民币1500万元，用于支持被告以采购苗木，贷款期限一年，担保方式为抵押、保证担保，利率在合同期内执行6.09%，逾期后执行9.135%，还款方式为到期一次性归还，按月结息。同日，原告与所有被告签订《抵押合同》（#51100220150111738），为前述借款合同提供抵押担保。抵押物具体如下：1.被告华东农林公司的抵押物为简阳市简城镇金水街XX号156.3平方米住宅（权证号：简房权证监证字第××号）、330.56平方米生产用房（权证号：简房权证监证字第××号）、294.37平方米商业用房（权证号：简房权证监证字第××号）；2.尤慧抵押物为简阳市简城镇金水街XX号X幢X层X号155.82平方米住宅（权证号：简房权证监证字第××号）；3.樊友良的抵押物为简阳市简城镇金水街XX号50.98平方米住宅（权证号：简房权证监证字第××号）和简阳市简城镇金水街XX号104.93平方米住宅（权证号：简房权证监证字第××号）；4.尤玉芳的抵押物为简阳市简城镇金水街XX号70.17平方米商业、住宅（权证号：简房权证监证字第××号）；5.樊程的抵押物为简阳市简城镇金水街XX号X幢X层X号155.82平方米住宅（权证号：简房权证监证字第××号）；6.樊友良、樊程共有抵押物为简阳市简城镇五友路一段XX号X层27.62平方米商业用房（权证号：简房权证监证字第××、20××43-××号）、简阳市简城镇五友路一段XX号X层57.99平方米商业用房（权证号：简房权证监证字第××、20××42-××号）、简阳市简城镇五友路一段XX号X层41.42平方米商业用房（权证号：简房权证监证字第××、20××47-××号）、简阳市简城镇五友路一段XX号X层119.42平方米商业用房（权证号：简房权证监证字第××、20××45-××号）；7.天润日用品公司抵押物为简阳市简城镇滨江路XX号74.33平方米商业、其他用房（权证号：简房权证监证字第××号）。当天，前述#51100220150111738《抵押合同》在简阳市房地产管理局办理了抵押登记，他项权证号：简房他证简阳市字第××号。同时，2015年10月27日原告还与被告樊程、樊友良、尤玉芳签订《保证合同》（#51010120150005780-1），约定由樊程、樊友良、尤玉芳为51010120150005780号《流动资金借款合同》提供连带保证责任担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 2015年10月28日原告借款凭证显示，原告向被告华东农林公司发放短期流动资金贷款人民币1500万元，用途为购苗木，期限为2015年10月28日至2016年10月26日，合同期内执行利率6.09%，并按照被告华东农林公司的委托对贷款资金进行了相应的支付。贷款到期后，经原告多次催促，原告仅收回被告华东农林公司借款38272.66元，截止2017年9月20日，被告华东农林公司还欠原告贷款本金14961727.34元，欠息1301033.79元，已严重违约。为维护原告合法权益，特具状诉请人民法院支持原告全部诉讼请求。 被告华东农林公司辩称：2015年10月27日，原告与被告签订《流动资金借款合同》（#51010120150005780），约定原告向被告发放贷款人民币1500万元，用于支持被告以采购苗木，贷款期限一年，借款利率在合同期内执行6.09%，逾期后执行9.135%，还款方式为到期一次性归还，按月结息。此款由华东农林公司、樊程、樊友良、尤慧、尤玉芳、天润日用品公司各自用其相应的财产进行抵押担保，同时由樊程、樊友良、尤玉芳进行连带保证。因原告强行从被告卡中划走38272.66元作为偿还借款本金，现被告欠原告本金14961727.34元属实，该笔借款利息已付至2016年10月20日。 被告樊友良、樊程、尤玉芳辩称，华东农林公司在原告处借款1500万元，由被告樊友良、樊程、尤玉芳对借款承担连带保证无异议。 被告天润日用品公司、樊友良、华东农林公司、樊程、尤慧、尤玉芳辩称，华东农林公司在原告处借款1500万元，由被告天润日用品公司、樊友良、华东农林公司、樊程、尤慧、尤玉芳用各自所有的财产对华东农林公司借款进行抵押担保无异议。此笔借款至今未还的理由如下：1、该笔借款实际上是2013年10月发生的第一次借款，借款用途是用于购买苗木，发展林业生产，根据林业生产的需要，必须要三年到四年才能进行砍伐。所以借款时与原告进行了约定，每年借款到期后，由被告华东农林公司偿还借款本息，然后原告再重新贷款相同金额给被告华东农林公司，2014年10月和2015年10月原告按照约定重新贷款给了被告华东农林公司，2016年10月被告华东农林公司要求原告继续按照约定，由被告华东农林公司还款后重新贷款。原告以其上级机关没有授权为由，明确表示要求被告还款，且不能再次贷款。 原告为了证明自己的主张向本院提供了如下证据： 1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件，被告华东农林公司营业执照复印件、被告天润日用品公司营业执照复印件、被告樊友良、樊程、尤玉芳、尤慧身份证复印件，用以证明原、被告的主体资格。 2、原告与被告华东农林公司于2015年10月27日签订的《流动资金借款合同》复印件，编号为51010120150005780，用以证明原告与华东农林公司建立了真实、合法、有效的借贷关系。 3、原告与六被告于2015年10月27日共同签订的《抵押合同》，合同编号为51100220150111738，抵押清单编号为51100220150111738-1至51100220150111738-13，共计13份，简阳市房地产管局的简房他证简阳市字第××号《他项权证》，抵押财产分别是：华东农林公司房屋权证（简房权证监证字第××号、20××77号、20××13号及土地证）；尤慧房屋权证（简房权证监证字第××号及土地证）；樊友良房屋权证（简房权证监证字第××号、00××02号及土地证）；尤玉芳房屋权证（简房权证监证字第××号及土地证）；樊程房屋权证（简房权证监证字第××号及土地证）；樊友良、樊程共有房屋权证（简房权证监证字第××号、20××43-××号、20××42号、20××42-××号、20××47号、20××47-××号、20××45号、20××45-××号及土地证）；天润日用品公司房屋产权证（简房权证监证字第××号）；以上材料用以证明6个抵押人自愿用其所有的财产为华东农林公司借款提供抵押担保且办理了抵押登记，抵押真实、合法、有效。 4、原告与被告樊程、樊友良、尤玉芳于2015年10月27日共同签订的《保证合同》，编号为51010120150005780-1，用以证明樊程、樊友良、尤玉芳自愿为华东农林公司贷款提供连带保证责任担保，保证担保真实、合法、有效。 5、中国农业银行借款凭证；原告与被告华东农林公司共同签订的委托支付通知单，用以证明原告依约履行了放款义务，并按被告华东农林公司的委托进行了支付。 6、还款凭证两张，用以证明原告收回了华东农林公司贷款38272.66元，符合合同法的相关规定。 7、担保人履行责任通知书共计13份，用以证明原告及时告知了被告贷款已到期，并要求借款人、担保人及时还款，同时证明被告对在原告的借款是充分认可了的，没有任何异议。 以上七组证据各被告均无异议，本院依法对原告所举七组证据的真实性、合法性、关联性予以确认并采信。被告华东农林公司、尤慧、樊友良、尤玉芳、樊程、天润日用品公司没有进行举证。 本院经依法确认的证据证明认定本案事实如下：樊程为华东农林公司法定代表人，樊友良为天润日用品公司法定代表人，樊程是樊友良之子，尤慧是樊友良之女，尤玉芳是樊友良之妻。原告与被告华东农林公司于2015年10月27日签订了《流动资金借款合同》，编号为51010120150005780。该合同约定，原告向被告华东农林公司发放贷款人民币1500万元，用于支持被告采购苗木，贷款期限一年，借款利率在合同期内执行6.09%，逾期后执行9.135%，还款方式为到期一次性归还，按月结息。借款人未按照合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之五十计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。 原告与六被告于2015年10月27日共同签订了《抵押合同》，六被告各自用其所有的财产为被告华东农林公司借款提供抵押，抵押合同编号为51100220150111738，抵押清单编号为51100220150111738-1至51100220150111738-13，共计13份，简阳市房地产管理局的《他项权证》为：简房他证简阳市字第××号，抵押财产分别是：华东农林公司所有位于简阳市简城镇金水街XX号房屋（简房权证监证字第××号、20××77号、20××13号）；尤慧所有位于简阳市简城镇金水街XX号X幢X层X号房屋（简房权证监证字第××号）；樊友良所有位于：简阳市简城镇金水街XX号房屋（简房权证监证字第××号）、简阳市简城镇金水街XX号房屋（简房权证监证字第××号）；尤玉芳所有位于简阳市简城镇金水街XX号房屋（简房权证监证字第××号）；樊程所有位于简阳市简城镇金水街XX号X幢X层X号房屋位于房屋权证（简房权证监证字第××号）；樊友良、樊程共有位于：简阳市简城镇五友路一段XX号X层房屋（简房权证监证字第××号、20××43-××号）、简阳市简城镇五友路一段XX号X层房屋（简房权证监证字第××号、20××42-××号）、简阳市简城镇五友路一段XX号X层房屋（简房权证监证字××号、20××47-××号）、简阳市简城镇五友路一段XX号X层房屋（简房权证监证字××号、20××45-××号）；天润日用品公司所有位于简阳市简城镇滨江路XX号房屋（简房权证监证字第××号）。原告与被告樊程、樊友良、尤玉芳于2015年10月27日共同签订了《保证合同》，保证合同编号为51010120150005780-1，樊友良、樊程、尤玉芳自愿为华东农林公司贷款提供连带保证责任担保。原告按照其与被告华东农林公司共同签订的委托支付通知单，依约履行了放款义务，对被告华东农林公司支付了全部借款。另查明：原告于2017年4月26日收回了华东农林公司借款本金38272.26元，原告于2017年8月10日收回了华东农林公司借款本金0.40元，此笔借款2016年10月20日前的所有利息原告已全部收回。2016年10月28日原告再次收回利息5119.75元，2017年11月22日原告再次收回利息1657.51元。剩余的借款本金和利息经原告多次催收未果。现原告诉讼来院，要求判令如其诉讼请求。 本院认为，当事人依法订立的合同受法律保护。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，各被告对原告与被告华东农林公司签订的《流动资金借款合同》、原告与六被告共同签订的《抵押合同》、原告与被告樊程、樊友良、尤玉芳共同签订的《保证合同》均无异议，这充分说明是原告与各被告的真实意思表示，原告按照合同约定，按时向被告华东农林公司支付了全部借款，原、被告之间的借款、抵押、担保事实清楚、证据充分，法律关系明确，应受法律保护。被告华东农林公司向原告借款事实成立，被告辩称借款时双方有约定，被告方还清借款本息后原告必须重新借款相同金额给被告的主张，没有提供相应的证据予以证明，因缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。故原告要求被告华东农林公司偿还借款本息的主张本院予以支持。 关于原告要求对六被告的财产行使优先受偿权问题。因六被告与原告签订了《抵押合同》，并且经登记机关登记设立了抵押权，办理了他项权证，该抵押权符合物权法的规定，合法有效。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。故原告要求对六被告的抵押财产行使优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。 关于原告要求被告樊程、樊友良、尤玉芳对借款承担连带偿还责任的问题。因原告与被告签订了《保证合同》，该合同约定了对被告华东农林公司借款的保证范围以及承担保证责任的方式为连带责任保证，当被告华东农林公司不能按时履行到期债务时，被告樊程、樊友良、尤玉芳应对此债务承担连带偿还责任。故原告要求被告樊程、樊友良、尤玉芳对借款承担连带偿还责任的诉讼请求本院予以支持。 关于原告要求被告华东农林公司偿还借款利息并承担罚息和复利问题。原告与被告华东农林公司签订的《流动资金借款合同》中对借款利息、罚息以及复利的计算时间和计算标准进行了相应的约定，该约定不违反法律的相关规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下： 一、被告四川华东农林有限公司于本判决发生法律效力后十日内向原告中国农业银行股份有限公司简阳市支行偿还借款本金14961727.34元及利息（利息收取按借款时合同约定的利率计算。其中，以15000000元为基数，利息自2016年10月21日起计算至2017年4月26日止；以14961727.34元为基数，利息自2017年4月27日起计算至还清之日止，然后扣除被告已付利息6777.26元）； 二、被告樊程、樊友良、尤玉芳对上述四川华东农林有限公司应当偿还的借款本息承担连带清偿责任； 三、如果被告四川华东农林有限公司、樊程、樊友良、尤玉芳未按期履行上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司简阳市支行对被告四川华东农林有限公司、樊程、尤慧、樊友良、尤玉芳、四川天润日用品有限公司的以下财产：四川华东农林有限公司所有位于简阳市简城镇金水街××号房屋（简房权证监证字第××号、20××77号、20××13号）；尤慧所有位于简阳市简城镇金水街××号×幢×层×号房屋（简房权证监证字第××号）；樊友良所有位于：简阳市简城镇金水街××号房屋（简房权证监证字第××号）、简阳市简城镇金水街××号房屋（简房权证监证字第××号）；尤玉芳所有位于简阳市简城镇金水街××号房屋（简房权证监证字第××号）；樊程所有位于简阳市简城镇金水街××号×幢×层×号房屋位于房屋权证（简房权证监证字第××号）；樊友良、樊程共有位于：简阳市简城镇五友路一段××号×层房屋（简房权证监证字第××号、20××43-××号）、简阳市简城镇五友路一段××号×层房屋（简房权证监证字第××号、20××42-××号）、简阳市简城镇五友路一段××号×层房屋（简房权证监证字××号、20××47-××号）、简阳市简城镇五友路一段××号×层房屋（简房权证监证字××号、20××45-××号）；四川天润日用品有限公司所有位于简阳市简城镇滨江路××号房屋（简房权证监证字第××号）折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费59688元，由被告四川华东农林有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  袁昌友 二〇一八年一月四日 书记员  朱 玲