太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2018）晋0107民初2843号   原告：山西中联钢融资再担保集团股份有限公司，住所地：太原市解放路103号中联钢大厦13层。   法定代表人：李德志，董事长。   委托诉讼代理人：鞠岩,男,1993年2月18日出生,山西中联钢融资再担保集团股份有限公司的员工,住太原市。   委托诉讼代理人:李鹏,男,1993年5月31日出生,山西中联钢融资再担保集团股份有限公司的员工,住太原市。   被告：五寨县金达实业有限责任公司，住所地：山西省忻州市五寨县学府街。   法定代表人：贾培琳，董事长。   委托诉讼代理人：贾京达，男，1985年6月17日出生，住山西省五寨县。   被告：贾培琳，男，1956年1月11日出生，住山西省五寨县。   被告：贾贵瑛（系贾培琳之妻），女，1954年6月8日出生，住山西省五寨县。   被告：贾京达，男，1985年6月17日出生，住山西省五寨县。   被告：贾宗达（系贾贵瑛之子），男，1989年10月4日出生，住山西省五寨县。   委托诉讼代理人：贾贵瑛，女，1954年6月8日出生，住山西省五寨县。   被告：姚峰，男，1974年3月29日出生，住山西省太原市。   被告：李利平，男，1962年2月23日出生，住山西省太原市。   原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司与被告五寨县金达实业有限责任公司、贾培琳、贾贵瑛、贾京达、贾宗达、姚峰、李利平保证合同纠纷一案，我院于2017年12月13日作出(2017)晋0107民初2995号民事裁定书，山西中联钢融资再担保集团股份有限公司不服本院(2017)晋0107民初2995号民事裁定书,向太原市中级人民法院提起上诉,太原市中级人民法院作出(2018)晋01民终2630号民事裁定书,裁定如下：一、撤销太原市杏花岭区人民法院（2017）晋0107民初2995号民事裁定书；二、本案指令太原市杏花岭区人民法院审理。本院于2018年7月18日立案后,依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司的委托诉讼代理人鞠岩，被告五寨县金达实业有限责任公司的委托诉讼代理人贾京达、被告贾贵瑛、被告贾京达、被告贾宗达的委托诉讼代理人贾贵瑛、被告李利平到庭参加诉讼。被告贾培琳、被告姚峰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告五寨县金达实业有限责任公司支付原告代偿款本金8261399元;2、判令被告五寨县金达实业有限责任公司支付原告利息至代偿款归还之日止（暂计算至2017年8月31日为2395805.71元，本息共计10657204.71元）；3、判令原告对被告五寨县金达实业有限责任公司抵押的五寨县店坪路西20520.5平方米综合用地、抵押的五寨县电坪路西XA02102A号房屋享有优先受偿权；4、判令其余被告对上述债务承担连带偿还责任；5、被告承担本案的诉讼费用。原告主张的事实和理由:2014年8月28日,被告五寨县金达实业有限责任公司与原告签订了晋中联钢委保字（2014）第254号《委托保证合同》，委托原告为其向晋商银行龙城支行（以下简称晋商银行）申请贷款800万元提供保证。2014年9月3日,晋商银行与被告五寨县金达实业有限责任公司签订了《借款合同》，同日,原告与晋商银行签订了《保证合同》，2014年8月28日,原告与被告五寨县金达实业有限责任公司签订《抵押反担保合同》，并办理了他项权抵押登记手续。同日，原告与六被告签订了《保证反担保合同》，约定六被告对被告五寨县金达实业有限责任公司的债务向原告承担连带清偿责任。借款到期后,被告五寨县金达实业有限责任公司无力偿还，原告于2015年12月31日代被告五寨县金达实业有限责任公司向晋商银行偿还8261399元。经原告多次向上述各被告催要，均无果。为了维护原告的合法利益，特向法院提起诉讼。   被告五寨县金达实业有限责任公司、贾京达辩称，对原告的所有诉求包括本金、利息、以及所提交的证据均无异议，抵押事实也无异议，但在贷款前被告五寨县金达实业有限责任公司通过银行向原告转账100万元，证据没带，庭后补充书面证据。   被告贾贵瑛、贾宗达辩称，认可原告的诉求，对本金和利息、抵押事实以及原告提交的证据均无异议，被告姚峰、李利平只是为了贷款顺利，做了担保，还款没有他们的责任。   被告李利平辩称，第一、承认原告主张的事实；第二、我是连带保证人，涉案抵押的厂房和土地评估2000多万元足够偿还贷款及利息。   被告贾培琳、被告姚峰未到庭参加诉讼，未提供书面答辩意见及证据。   本院经审理查明：1、2014年8月28日，被告五寨县金达实业有限责任公司与原告签订《委托保证合同》（编号：晋中联钢委保字[2014]第254号）。主要内容为：五寨县金达实业有限责任公司因融资需要特委托原告为其向晋商银行龙城支行申请贷款800万元提供保证担保。五寨县金达实业有限责任公司未按《借款合同》约定偿还借款本息，原告有权要求五寨县金达实业有限责任公司偿还《借款合同》项下应付的借款本金、利息、罚息、违约金等费用和自原告代偿之日起至五寨县金达实业有限责任公司或反担保人清偿债务之日止的利息、实现抵押权的费用及其他相关费用，并按同期银行贷款基准利率的四倍向原告支付代偿款的利息。2、2014年8月28日，原告与被告五寨县金达实业有限责任公司签订《抵押反担保合同》（编号：晋中联钢抵保字[2014]第254号），约定：由被告五寨县金达实业有限责任公司以其名下位于五寨县店坪路西20520.5平方米综合用地、五寨县店坪路西（房屋所有权证号XA02102A）房屋向原告提供抵押反担保，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，并于2014年9月1日在五寨县房地产管理局办理了房屋他项权证（五房他证五寨县字第2014014T号），在五寨县国土资源局办理了土地他项权利证明书（五他项[2014]第0139号）。3、2014年8月28日，被告贾培琳、贾贵瑛、贾京达、贾宗达、姚峰、李利平分别与原告及被告五寨县金达实业有限责任公司签订《保证反担保合同》，约定：反担保范围为原告履行保证义务代被告五寨县金达实业有限责任公司偿还借款合同项目下应付的借款本金、利息、罚息、违约金等费用；自原告代偿之日起至七被告或其他反担保方式清偿之日止的利息（按委托保证合同约定执行）；实现债权的费用及其他相关费用。反担保方式为连带责任保证，若被告五寨县金达实业有限责任公司未按借款合同约定偿还借款，贷款人要求原告承担保证责任，不论原告是否代偿，原告均有权要求反担保人承担责任。原告有权选择优先行使本合同项下的反担保权利，反担保人承诺放弃对物保的先诉抗辩权。反担保合同的保证期间为原告应当承担保证责任之日起两年。4、2014年9月3日，晋商银行股份有限公司太原龙城支行与被告五寨县金达实业有限责任公司签订《借款合同》（[0519]晋银借字[2014]第009号），合同约定：借款金额为人民币800万元整，借款用途购种子、种苗，借款期限为12个月，自2014年9月4日起至2015年9月3日，借款利率为固定利率，五寨县金达实业有限责任公司未按本合同约定期限归还借款本金的，晋商银行股份有限公司太原龙城支行对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之三十计收罚息，直至本息清偿为止。5、2014年9月3日，晋商银行股份有限公司太原龙城支行（债权人）与原告（保证人）签订《保证合同》（[0519]晋银保字[2014]第009号），合同主要内容为：为确保债权人与五寨县金达实业有限责任公司（债务人）签订的主合同的履行，保证人愿意为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。本合同保证方式为连带责任保证。   合同签订后，原告于2015年12月31日代五寨县金达实业有限责任公司向晋商银行股份有限公司太原龙城支行偿还8261399元，晋商银行太原龙城支行出具代偿证明书。   另查明，被告贾培琳委托贾京达开庭，虽有授权委托书但未提供亲属关系证明，本院视为未到庭。被告五寨县金达实业有限责任公司、贾贵瑛、贾京达、贾宗达、李利平、姚峰均未提交证据。被告姚峰于2017年12月12日到庭时,认可其在合同上的签字。   以上事实有《委托保证合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、《房屋他项权证》、代偿证明书、开庭笔录等在卷佐证。   本院认为，涉案《委托保证合同》、《保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、《借款合同》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告要求被告五寨县金达实业有限责任公司支付代偿款及按银行同期贷款基准利率的四倍计付代偿款利息的诉讼请求,符合法律规定，本院予以支持。被告五寨县金达实业有限责任公司与原告签订《抵押反担保合同》，自愿将名下位于五寨县店坪路西20520.5平方米综合用地、五寨县店坪路西（房屋所有权证号：XA02102A）房屋向原告提供抵押反担保，并办理了房屋他项权证（五房他证五寨县字第2014014T号）、土地他项权利证明书（五他项[2014]第0139号），原告对上述财产享有优先受偿权。被告贾培琳、贾贵瑛、贾京达、贾宗达、姚峰、李利平分别与原告及被告五寨县金达实业有限责任公司签订《保证反担保合同》，原告主张以上六被告对被告五寨县金达实业有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告五寨县金达实业有限责任公司未对转账100万元提交证据，本院不予采信。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民诉法》第六十四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决如下：   一、被告五寨县金达实业有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司代偿款8261399元，并以8261399元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计付自2015年12月31日起至实际给付之日止的利息。   二、被告五寨县金达实业有限责任公司未能在本判决指定期间内履行全部债务，原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司有权对被告五寨县金达实业有限责任公司名下位于五寨县店坪路西20520.5平方米综合用地、五寨县店坪路西房屋（房屋所有权证号XA02102A）予以折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变价后其价款超过债权数额部分归被告五寨县金达实业有限责任公司所有，不足部分由被告五寨县金达实业有限责任公司继续清偿。   三、被告贾培琳、贾贵瑛、贾京达、贾宗达、姚峰、李利平应对本判决第一项确定的被告五寨县金达实业有限责任公司应还款项承担连带清偿责任。被告贾培琳、贾贵瑛、贾京达、贾宗达、姚峰、李利平承担保证责任后，有权向被告寨县金达实业有限责任公司进行追偿。   四、驳回原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费85743元，由被告五寨县金达实业有限责任公司、贾培琳、贾贵瑛、贾京达、贾宗达、姚峰、李利平共同负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审 判 长 李 军   人民陪审员 岳艳清   人民陪审员 任柏年     二〇一九年一月九日   书 记 员 苗林凤   附相关法律条文:   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人有权要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。   第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。   第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。