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内蒙古自治区高级人民法院民事裁定书（2018）内民申2538号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：内蒙古盛业房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区车站东街**。法定代表人：陈乃新，该公司董事长。委托诉讼代理人：王志，内蒙古丰洲律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘璐，内蒙古丰洲律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈承琨，女，1969年3月13日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩特市。再审申请人内蒙古盛业房地产开发有限责任公司（简称盛业公司）因与被申请人陈承琨房屋买卖合同纠纷一案，不服呼和浩特市中级人民法院（2016）内01民终336号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，本案现已审查终结。盛业公司申请再审称，盛业公司之所以不能给业主办理房屋权属证书，一是由于住户堵塞消防通道，改变房屋结构导致物业验收不合格，迟延办证责任不在盛业公司。二是因政府规划调整这一不可抗力因素导致无法给业主办理房屋权属证书。三是在双方签署的办理本人房证委托书中，约定在盛业公司手续完备的条件下协助被申请人办理产权证，而目前实际情况是盛业公司协助办理产权证的手续不完备，无法协助办理产权证。以上说明盛业公司不存在违约情况，不应支付迟延办证的违约金。两级法院判决将有线电视费一并返还属于适用法律、法规错误。综上，盛业公司的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）、（二）、（六）项规定情形，请求贵院依法再审，查清事实，撤销二审判决，依法改判。本院经审查认为，本案的争议焦点为盛业公司应否承担迟延办理房屋所有权证书的违约责任及应否向业主退还已收取的有线电视费用。一、关于盛业公司是否构成违约的问题。盛业公司与业主签订的合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。合同履行过程中，盛业公司虽然将商品房交付了业主，但其未能在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，违反了合同的约定，已构成违约，应承担相应的违约责任。二、关于盛业公司迟延办理房屋产权证书的原因以及盛业公司提出的“新证据即证据7”的认定问题。从盛业公司在申请再审过程中提供的“证据7”来看，盛业公司至今未能办理房屋产权证书的主要原因，是由于盛业公司未按规划批准加层建设，致使该建设项目的容积率超标，在办理消防验收时，消防部门未对该项目超容积率部分进行验收，导致该建设项目无法进行联合验收，房屋产权证书至今未能办理。因此，盛业公司主张的由于住户堵塞消防通道、改变房屋结构、政府规划调整等因素导致无法给业主办理房屋产权证，不应由盛业公司承担迟延办证违约责任的申请再审理由不能成立。同时，该“证据7”中，虽然有个别文件作出的时间是在本案二审判决之后，但文件内容却证明了由于盛业公司的原因才导致房屋产权证书至今未能办理的事实，故该“证据7”不足以推翻原判决认定的事实。因此，盛业公司提出的“有新证据，足以推翻原判决”的申请再审理由亦不能成立。三、关于盛业公司与业主签署的在盛业公司手续完备的条件下协助业主办理产权证的约定，能否免除盛业公司违约责任的问题。如前所述，由于盛业公司为其自身利益考虑，未按规划批准加层建设，使得盛业公司至今未能给业主办理房屋产权证书，其违约责任是显而易见的，正是由于盛业公司的违约行为，导致了盛业公司与业主约定的“手续完备的条件”至今未能实现，该约定违背了业主订立该委托书时的真实意思表示，故该约定不能约束业主的诉请，也不能免除盛业公司应该承担的相应的违约责任。四、关于有线电视费用的退还问题。按照政府相关管理部门的规定，开发企业不得向业主收取物业维修资金和房屋配套费，而有线电视费确属房屋配套费的范畴，开发企业收取该项费用无法律法规依据，因此，原审法院判决盛业公司退还已向业主收取的有线电视费，不属于适用法律法规错误，盛业公司提出的该项申请再审理由，亦不能成立。综上，盛业公司提出的再审申请，不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回内蒙古盛业房地产开发有限责任公司的再审申请。审判长张宏斌审判员魏英审判员赵小林二〇一八年九月二十六日书记员王海瑞
广东省深圳市盐田区人民法院 行 政 裁 定 书 （2018）粤0308行审2905号 申请执行人深圳市交通运输委员会，住所地广东省深 圳市福田区香蜜湖街道竹子林紫竹七道16号公路主枢纽管 理控制中心，统一社会信用代码114403006939513773。 法定代表人于宝明，该委员会主任。 委托代理人李延芳，该委员会工作人员。 被执行人深圳市宝安区龙华龙田汽配店，住所地广东 省深圳市龙华新区龙华办事处景龙社区人民路富荣商业街 85号，统一社会信用代码92440300MA5JY3FH1K。 经营者龙田，男，1988年8月21日出生，汉族，身份 证住址江西省宜春市袁州区。 申请执行人深圳市交通运输委员会（以下简称申请执 行人）向本院申请强制执行其于2017年11月8日作出的深 交罚决第Z0074085号《行政处罚决定书》。本院受理后，依 法组成合议庭对本案进行审查。 本院经审查认为，申请执行人查明被执行人深圳市宝 安区龙华龙田汽配店（经营者龙田）（以下简称被执行 人），于2017年10月10日10时20分，在龙华龙雷路83 号，实施了“未取得机动车维修经营许可，非法从事机动 车维修经营”的违法行为，事实清楚，证据确凿。申请执 行人作出的行政处罚决定符合法律规定、程序合法，该处 罚决定已经发生法律效力。被执行人经催告仍不履行行政 处罚决定，申请执行人申请人民法院强制执行，符合法律 规定，依法应准予执行。依照《中华人民共和国行政诉讼 法》第九十七条、《最高人民法院关于适用 行政诉讼法>的解释》第一百零一条第一款第（十四）项、 第一百六十条第一款之规定，裁定如下： 准予强制执行申请执行人深圳市交通运输委员会作出 的深交罚决第Z0074085号《行政处罚决定书》。 审判长 董 学 军 审判员 王   霄 审判员 李 欣 怡 二〇一八年九月二十八日 书记员 肖燕（兼）
陕西省渭南市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2018）陕05刑更1604号罪犯宋海超，男，1987年11月6日出生于陕西省铜川市耀州区，汉族，高中文化，现在陕西省渭南监狱服刑。2007年12月7日，陕西省铜川市中级人民法院作出（2007）铜中法刑二初字第02号刑事附带民事判决，认定罪犯宋海超犯抢劫罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处罚金一万元，赔偿附带民事诉讼原告人经济损失七万元。判决发生法律效力后交付执行。2011年3月25经陕西省高级人民法院减为有期徒刑十九年，剥夺政治权利七年；2013年9月23日经本院减刑二年；2016年7月21日经本院减刑一年十个月。执行机关渭南监狱于2018年9月10日以该犯在服刑期间确有悔改表现，提出减刑意见书，报送本院审理。本院依法组成合议庭，对该犯在服刑期间的表现进行了审核，现已审理终结。执行机关渭南监狱提出罪犯宋海超确有悔改表现，具体事实：该犯在服刑期间能遵守监规纪律，服从管教，积极参加政治、文化、技术学习，成绩优良，劳动中服从分配，计分考核中得积极19个。经审理查明，该犯在劳动期间能认罪悔罪；遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加劳动，努力完成劳动任务。计分考核获积极19个。2018年1月2日该犯缴纳罚金一万元。本院认为，罪犯宋海超确有悔改表现。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款、《中华人民共和国刑法》第七十九条、第七十八条的规定，裁定如下：将罪犯宋海超的刑罚，减去有期徒刑八个月（刑期自2011年3月25日起至2025年9月24日止）。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  马晓强审 判 员  别周玲代理审判员  刘明军二〇一八年九月二十八日书 记 员  杨 静
广东省东莞市第一人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤1971执10389号 申请执行人：中国银行股份有限公司东莞分行，住所地：广东省东莞市南城区莞太路**，统一社会信用代码：91441900198058741Q。 负责人：冯伯仲，行长。 被执行人：瞿帅，男，1990年8月27日出生，汉族，住湖南省湘阴县。 申请执行人中国银行股份有限公司东莞分行与被执行人瞿帅其他案由纠纷执行一案，本院作出的（2016）粤1971民初13603号民事判决书已发生法律效力。依上述生效法律文书，被执行人应向申请执行人支付本金61288.56元，本案执行费816元应由被执行人承担。根据申请执行人的执行申请，本院于2018年4月17日立案执行。 本案在执行过程中，本院于2018年5月29日向被执行人送达执行通知书、报告财产令，责令被执行人依法履行义务,被执行人至今未清偿本案债务，也没有向本院报告财产。 本院依法采取了以下财产调查措施：（一）通过网络执行查控系统查询被执行人的存款、土地、房产、车辆等财产情况，暂未发现被执行人有可供执行的财产;（二）于2018年9月13日委托被执行人户籍所在地单位调查被执行人的财产状况，亦未发现被执行人有可供执行的财产；（三）于2018年9月13日对被执行人采取了纳入失信名单及限制高消费的强制措施。 本院于2018年9月26日约谈申请执行人，向其告知了本案的执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等相关信息，申请执行人亦不能提供被执行人有可供执行的财产线索，对本案终结本次执行程序亦无异议。 综上，本院认为，本案暂不具备继续执行的条件，依法应当终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 本院（2018）粤1971执10389号案终结本次执行程序。 申请执行人享有要求被执行人继续履行债务的权利，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以依法向本院申请恢复执行。被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务，被执行人自动履行完毕债务的，当事人应当及时书面告知本院。 本裁定送达后立即生效。 （此页无正文） 审判长  余沛潮 审判员  马小笛 审判员  杨方军 二〇一八年九月二十七日 书记员  黄鹏程
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫0191民初5040号原告郑海舰，男，1990年2月27日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。委托代理人孔涛，河南国银律师事务所律师。被告河南新合鑫置业有限公司，住所地河南省郑州高新开发区石佛办事处瑞达路**附**。法定代表人张志军，董事长。委托代理人吕云，该公司员工。委托代理人张素红，该公司员工。原告郑海舰与被告河南新合鑫置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王青适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人孔涛、被告委托代理人吕云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告于2014年5月1日购买被告开发的睿智禧园小区房屋1套。被告未依《商品房买卖合同》之约定办理房屋产权初始登记。请求判令被告向房屋管理部门提供办理涉案房屋权属初始登记所需的资料，办理房屋产权初始登记；支付违约金[从《商品房买卖合同》附件四第六条第一款约定的报送初始登记资料次日起计至本案所涉房屋取得房屋产权初始登记（首次登记）之日止，以购房款总额为基数，按日0.01%的标准计算]。被告辩称：原告请求的违约金过高，高于其实际损失；房屋初始登记业务原由房管局办理，后由不动产管理中心办理，因两个部门间的业务交接给业务办理造成了很大障碍，属于不可抗力，计算违约金时应扣除相应期限。经审理查明：2014年5月1日，原、被告签订《商品房买卖合同》1份，约定原告购买被告开发的位于郑州高新技术产业开发区××单元××房屋××套，总价款488792元；被告应在2016年3月1日前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，被告在约定时限内未报送上述申报资料或报送不齐未被房地产行政主管部门受理的，按日向原告支付总房款的0.01%违约金。原告已支付房款488792元。现原、被告因逾期办理房产证等纠纷协商未果，遂引起本案纠纷。以上事实由下列证据在案佐证：《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、当事人陈述。本院认为：原、被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，不违反我国法律及行政法规的强制性规定，应当受到法律保护，双方均应当诚实信用地履行合同义务。合同约定被告应在2016年3月1日前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，被告在约定时限内未报送上述申报资料或报送不齐未被房地产行政主管部门受理的，按日向原告支付总房款的0.01%违约金。本案中，被告未向本院提交证据证明其已在约定时限内履行了该合同义务，故应承担相应违约责任，按总房款488792元的日0.01%的标准支付原告违约金。关于违约金计算期限，被告辩称因政府政策变更，导致未能按照合同约定日期办证，应当扣除相应的期限。本院认为，原、被告合同履行期间，国家对不动产登记进行重大政策调整、变更，郑州市于2016年8月正式启动不动产登记，不动产部门的机构设立、人员、政策调整变更等客观原因，是被告在签订合同时无法预见、无法克服的客观情况，故本院酌定扣减被告3个月违约期较为适宜。合同约定被告应于2016年3月1日前报送房屋权属初始登记资料，由此计算其应从2016年6月1日起支付原告违约金至本案所涉房屋取得不动产登记（首次登记）受理凭证之日止。原告诉请被告向房屋管理部门提供办理涉案房屋权属初始登记所需的资料，办理房屋产权初始登记。本院认为，首次登记是房地产行政主管部门的行政职责，故对该请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告河南新合鑫置业有限公司于本判决生效后10日内，支付原告郑海舰违约金[以房屋总价款488792元为基数，按照日0.01%的标准计算，自2016年6月1日起计至郑州高新技术产业开发区梧桐街35号1幢3单元23层262号房取得不动产登记（首次登记）受理凭证之日止]。二、驳回原告郑海舰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费544元，减半收取272元，由被告河南新合鑫置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  王青二〇一八年九月二十日书记员  杨宾
贵州省湄潭县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0328民初3105号 原告：郑州瑞泰耐火科技有限公司，住所地：新密市岳村镇三叉口（老庄门村）。统一社会信用代码：91410183568602602U（1-1）。 法定代表人：袁林，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郑旭磊，该公司职工。 委托诉讼代理人：唐社利，河南京原律师事务所律师。 被告：贵州江葛水泥有限责任公司，住所地：贵州省遵义市湄潭县黄家坝街道岩孔坝村。统一社会信用代码：915203287366387368。 法定代表人：林茂安，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李剑晨，贵州正气律师事务所律师。 原告郑州瑞泰耐火科技有限公司（以下简称瑞泰科技公司）与被告贵州江葛水泥有限责任公司（以下简称江葛水泥公司）承揽合同纠纷一案，本院于2018年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告瑞泰科技公司的委托诉讼代理人郑旭磊、唐社利、被告江葛水泥公司的委托诉讼代理人李剑晨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告瑞泰科技公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告江葛水泥公司支付施工费187710元及利息40000元（2018年6月12日后的利息照计）；2、诉讼费由被告江葛水泥公司承担。事实和理由：2014年7月30日，瑞泰科技公司承揽了被告江葛水泥公司新型干法水泥生产线旋窑各系统耐火材料维修工作，双方订立了合同，完成承揽工作后，被告江葛水泥公司进行了验收，应当给付瑞泰科技公司施工费187710元，但一直借故拒付。 被告江葛水泥公司辩称，原告瑞泰科技公司承揽了江葛水泥公司新型干法水泥生产线旋窑各系统耐火材料维修工作是事实，但原告瑞泰科技公司完成工作的质量不合格，且双方并未进行验收结算，付款条件不成就，同时，对原告瑞泰科技公司提供的证据《窑及篦冷机施工验收记录》，因只有复印件无原件核对而不予认可，请求驳回原告瑞泰科技公司的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：原告瑞泰科技公司和被告江葛水泥公司都是依法登记设立的其他类型的有限责任公司，具有企业法人资格，原告瑞泰科技公司的经营范围包括耐火材料的研发、生产与销售、窑炉施工；被告江葛水泥公司的经营范围包括水泥产品生产销售、商品混凝土及其制品的生产销售。2014年7月30日，原告瑞泰科技公司与被告江葛水泥公司采用传真方式订立《合同》，约定的主要内容为：1、被告江葛水泥公司将其日产1500t/d新型干法水泥生产线旋窑各系统耐火材料维修工作交给原告瑞泰科技公司施工；2、窑内人工换砖施工单价700元/吨（含拆除、砌筑、运砖、清理）、浇注料砌筑1000元/吨（含拆砌）；3、被告江葛水泥公司负责材料及运输、工人食宿；4、工程全部完工并验收合格后，按合同单价及实际工程量进行结算，原告瑞泰科技公司提供全额普通发票后付工程款80%，余额20%在使用二个月无质量问题后付清；5、工期6月，未按时完工扣2000元/天、提前完成奖励1000元/天。合同订立后，原告瑞泰科技公司依约进行了施工。2014年9月12日，被告江葛水泥公司用传真方式向原告瑞泰科技公司出具了《窑及篦冷机施工验收记录》，记载的内容为完成了浇注料44吨、窑内人工换砖205.30吨，并注明了此数据用于结算，该《窑及篦冷机施工验收记录》上加盖了被告江葛水泥公司单位印章，并有施工人、验收人签名。2014年9月28日，被告江葛水泥公司致函原告瑞泰科技公司，发现其砌筑的耐火砖严重变形且无法返还工。被告江葛水泥公司一直未支付约定的报酬（施工费）。同时查明，2014年4月至2015年1月期间，原告瑞泰科技公司与被告江葛水泥公司订立《工矿产品购销合同》，被告江葛水泥公司向原告瑞泰科技公司购买耐火砖，但双方后来因买卖合同的履行发生争议，原告瑞泰科技公司向本院提起诉讼时，曾将本案中的承揽报酬一并主张，当时明确主张的承揽报酬为160000元，但本院及二审法院均告知其另案主张而未予处理，现原告瑞泰科技公司与被告江葛水泥公司之间的买卖合同纠纷已经终审判决。 本院认为，合同当事人应当诚实守信，依约履行义务，以保证实现双方的合同目的；当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。本案中，双方对订立《合同》和原告瑞泰科技公司承揽了被告江葛水泥公司新型干法水泥生产线旋窑各系统耐火材料维修工作的事实不持异议，本院予以认定。被告江葛水泥公司虽对原告瑞泰科技公司举证提交的《窑及篦冷机施工验收记录》因只有复印件，无原件核对而不予认可，但双方订立合同、出具验收资料本身就是采用的传真方式，结合原告瑞泰科技公司实际为被告江葛水泥公司履行了维修义务的事实，本院对原告瑞泰科技公司举证提交的《窑及篦冷机施工验收记录》予以采信。《窑及篦冷机施工验收记录》的名称就是验收记录，所以，本院对被告江葛水泥公司所持“未进行验收”的抗辩理由不予采纳。《窑及篦冷机施工验收记录》记载的浇注料和窑内人工换砖数量明确具体，并注明了此数据用于结算，且双方在《合同》中约定了单价，通过非常简单的计算就可以得出结论，无特别约定需要另行结算，故应当视为已经结算，由此，被告江葛水泥公司应当支付原告瑞泰科技公司承揽工作的报酬187710元[（205.30吨×700元/吨）+（44吨×1000元/吨）=187710元]。但是，按照双方《合同》的约定，工程全部完工并验收合格后，付工程款的80%，余额20%在使用二个月无质量问题后付清，即验收合格后无论此后有无质量问题都应当支付工程款的80%，具体金额应当为150168元（187710元×80%=150168元）。原告瑞泰科技公司主张的债务利息，由于双方没有约定，且付款条件设定有“提供全额普通发票”，而原告瑞泰科技公司至今未提供约定的发票，故本院对原告瑞泰科技公司要求被告江葛水泥公司承担债务利息的诉讼请求不予支持。至于20%的余款，付款条件是“在使用二个月无质量问题后付清”，但被告江葛水泥公司在使用不到一个月的2014年9月28日就提出存在质量问题，而双方对一方提出的质量问题的处理并未约定，原告瑞泰科技公司也未要求对质量问题进行鉴定，所以，余款20%的付款条件未成就，本院对原告瑞泰科技公司的该项诉讼请求不予支持。关于20%的余款，原告瑞泰科技公司可以在付款条件成就后另行主张权利。 综上所述，被告江葛水泥公司应当给付原告瑞泰科技公司承揽工作的报酬150168元，原告瑞泰科技公司对其其余诉讼请求举证不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十三条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、限被告贵州江葛水泥有限责任公司在本判决生效后十日内一次性支付原告郑州瑞泰耐火科技有限公司报酬（施工费）人民币150168元。 二、驳回原告郑州瑞泰耐火科技有限公司的其余诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2358元，由原告郑州瑞泰耐火科技有限公司负担700元，由被告贵州江葛水泥有限责任公司负担1658元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向遵义市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。 本判决生效后，权利人可在判决确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。 审判员  丁波 二〇一八年九月十九日 书记员  谭玲
浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）浙0603民初9608号 原告：上海锐翔上房物业管理有限公司绍兴分公司，住所地绍兴市柯桥区杨汛桥镇万豪国际大厦****，统一社会信用代码913306215928814612。 代表人：杜成寅，总经理。 委托诉讼代理人：谭华娟，公司员工。 被告：孙丽娟，女，1984年7月19日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 原告上海锐翔上房物业管理有限公司绍兴分公司与被告孙丽娟物业服务合同纠纷一案，本院立案受理后，原告在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未预交案件受理费。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条规定，裁定如下： 本案按原告上海锐翔上房物业管理有限公司绍兴分公司撤回起诉处理。 审判员  任高翔 二〇一八年九月十四日 书记员  袁嘉文
武汉市洪山区人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)鄂0111执3383号 申请执行人：武汉市洪山区人民法院,住洪山区民院路789号 被执行人：兰农村,男性,1975年8月19日出生,住安徽省濉溪县 本院在执行武汉市洪山区人民法院与兰农村罚金一案中，经查询被执行人兰农村无财产可供执行。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长 定 帆 审判员 齐 俊 审判员 李 杰 二〇一八年九月十三日 () 书记员 李雨萌
黑龙江省大庆市大同区人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑0606执347号之四申请执行人孔祥田，男，汉族，1967年10月19日出生，住黑龙江省大庆市大同区林源镇长林村。被执行人车国立，男，汉族，1985年3月21日出生，住大庆市大同区林源镇长林村。本院在执行孔祥田与车国立买卖合同纠纷一案中，经查被执行人有银行存款可供执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：冻结被执行人在中国工商银行的存款。本裁定立即执行。审判员 孙 浩二〇一八年九月一日书记员 韩广旭
江省淳安县人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)浙0127执2623号之一 申请执行人：方小慧，女，1966年4月11日出生,汉族，住淳安县。 被执行人：吴玉好，男，1969年2月8日出生,汉族，住淳安县。 本院依据已经发生法律效力的（2018）浙0127民特313号民事裁定书，依法向被执行人发出执行通知书，责令被执行人吴玉好履行义务，但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条、第二十九条的规定，裁定如下： 一、查封、扣押被执行人吴玉好名下车牌号码为浙Ａ×××××福田牌轻型普通货车； 二、查封期限二年。 需要续行查封的，应当在查封期限届满前7日内向本院提出续行查封的书面申请；履行义务后可以申请解除查封。 本裁定送达后立即生效。 执行员  吕贤显 二〇一八年九月二十九日 书记员  姜 俊
广东省深圳市宝安区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤0306执6077、6078号之二 申请执行人：蔡国辉，男，汉族，1989年7月15日出生，住址广东省深圳市宝安区。 被执行人：叶帅杰，男，汉族，1969年7月19日出生，住址河南省汝州市。 申请执行人蔡国辉与被执行人叶帅杰民间借贷纠纷一案，深圳市宝安区人民法院作出的(2017)粤0306民初1598号民事判决书已经发生法律效力。由于被执行人未履行法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，请求法院强制执行被执行人支付人民币760000元及利息、受理费18366元，本院依法受理。 在执行过程中，被执行人偿还梁彩电人民币800000元，已依据生效法律文书履行了全部义务，申请执行人向本院申请结案。 本院认为，深圳市宝安区人民法院作出的(2017)粤0306民初1598号民事判决书确定的内容已经全部执行完毕，申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现，本案依法予以执行结案。申请执行费由被执行人负担，已由被执行人交纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项规定，裁定如下： 深圳市宝安区人民法院作出的(2017)粤0306民初1598号民事判决书执行完毕，本案予以结案。 本裁定送达后即发生法律效力。 执行员  黄少辉 二〇一八年九月二十日 书记员  王 磊
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初76988号原告：北京现代汽车金融有限公司，住所地北京市朝阳区望京东×××。法定代表人：周焰明，董事长。委托诉讼代理人：鲍威，女，北京现代汽车金融有限公司职员。委托诉讼代理人：柴林，女，北京现代汽车金融有限公司职员。被告：张大卯，男，1985年6月1日出生，汉族。原告与被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人鲍威到庭参加了诉讼，被告经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还贷款本金91980元、利息4569.49元、罚息539.96元，并支付自2018年5月26日起至付清之日止的罚息（以欠付本金及利息为基数，按合同约定实际利率的150％的标准计算）；2、判令被告支付账户管理费60元、催收函件费200元；3、判令原告对被告所有的×××抵押车辆按照抵押登记顺序享有优先受偿权；4、诉讼费用由被告负担。被告未作答辩。经审理查明：2017年12月5日，被告为购车与原告签署《抵押贷款合同》，约定：贷款金额为91980元，贷款期限36个月，贷款利率为12.58％；此外，双方还在合同中对担保方式、还款方式、违约情形、逾期罚息、催收函件费、账户管理费、抵押担保范围、抵押期限及抵押权实现等事项进行了约定。上述合同签订后，原告依约发放了贷款。被告购买了车辆，车牌号×××，并办理了抵押权人为原告的抵押登记手续。此后，被告出现逾期还款，截至2018年5月15日，被告尚欠贷款本金91980元、利息4569.49元、罚息539.96元、账户管理费60元、催收函件费200元。本院认为：原告针对本金、利息、罚息、账户管理费、催收函件费及抵押权所提诉讼请求，均有合同依据，亦不违反法律规定，本院均予支持。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院根据查明的事实依法作出判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张大卯于本判决生效之日起七日内偿还原告北京现代汽车金融有限公司贷款本金91980元、利息4569.49元、罚息539.96元，并支付自2018年5月26日起至给付之日止的罚息（以前述本金及利息为基数，按合同约定实际利率的150％的标准计算）；二、被告张大卯于本判决生效之日起七日内给付原告北京现代汽车金融有限公司账户管理费60元、催收函件费200元；三、原告北京现代汽车金融有限公司就上述第一、二项确定的款项对被告张大卯所有的号牌为×××的抵押车辆折价、拍卖或变卖的价款，按照抵押登记顺序享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1117元，由被告张大卯负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉至北京市第三中级人民法院。审判员  王茜二〇一八年九月十四日书记员  马娇
浙江省嘉善县人民法院民 事 裁 定 书（2018）浙0421民初3335号原告：金鑫明，男，汉族，1953年8月5日出生，住浙江省嘉善县。被告：陈雪明，男，汉族，1967年5月19日出生，住浙江省嘉善县。被告：昆山兴陈建材有限公司。住所地：江苏省昆山市千灯镇石浦村。法定代表人：陈建新。委托诉讼代理人：陆拥军，江苏嘉昆律师事务所律师。原告金鑫明与被告陈雪明、昆山兴陈建材有限公司（以下简称“兴陈公司”）承揽合同纠纷一案，本院于2018年6月29日立案后，依法进行了审理。原告金鑫明向本院提出诉讼请求：1.被告陈雪明立即支付原告价款752810.25元；2.被告兴陈公司对陈雪明的付款义务承担连带责任；3.被告兴陈公司承担余桩款20万元及违约金；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年8月13日，嘉善县新顺预制构件公司华佳分厂（以下简称“华佳分厂”）委托陈雪明和兴陈公司签订方桩承揽合同一份，该合同明确加工数量、价格等条款。合同签订后，陈雪明又和华佳分厂订立协议一份，确认委托陈雪明签订承揽合同并负责回收资金。华佳分厂依约制作并向两被告工地供桩，2013年12月13日供桩结束，合计供桩36159.25米，合同约定的供桩数为38992米（由于被告二施工时偷工改料，余下方桩2832.75米）。后华佳分厂由于种种原因关停并注销，所以在结账时，由实际控股人金鑫明操作。截至日前，陈雪明共计支付261万元，尚欠桩款752810.25元，为追讨欠款，原告历经艰辛，曾经求助讨债公司，经再次权衡，原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。本院经审查认为，案涉《承揽合同》尾部“定作人”及“承揽人”处分别由兴陈公司及华佳分厂盖章，《业务协议》甲乙双方分别为华佳分厂与陈雪明，且华佳分厂的工商登记经营状态显示为“存续”，负责人为黄振芳。结合庭审情况，并无证据证明金鑫明系案涉承揽合同关系的当事人，合同权利也未转让，原告与本案并无直接的利害关系，依法应当裁定驳回起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条、第一百五十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，判决如下：驳回原告金鑫明的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。审判员  江万景二〇一八年九月五日书记员  汪 盼
山西省高级人民法院   行政裁定书   （2018）晋行终411号   上诉人（原审被告）长子县人民政府，住所地：长子县钟楼街1号   法定代表人赵永进县长   委托诉讼代理人王建伟，长子县国土资源局工作人员。   委托诉讼代理人史宇航，山西黎蜀律师事务所律师。   被上诉人（原审原告）冯雪庆，男，生于1957年3月8日，汉族，住长子县。   委托诉讼代理人李杨洋，山西雷风律师事务所律师。   冯雪庆因诉长子县人民政府土地行政征收一案，被告长子县人民政府不服山西省晋城市中级人民法院（2017）晋05行初116号行政判决。向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2018年5月31日公开开庭审理，上诉人长子县人民政府的代理人王建伟、史宇航、被上诉人冯雪庆及委托代理人李杨洋参加诉讼。本案现已审理终结。   原审查明，原告系长子县大堡头镇大堡头村人，在本村合法享有土地承包经营权2.73亩，土地面积四至详见《土地承包合同》。2004年，中国石油天然气股份有限公司山西销售分公司长子第一加油站通过本村村委将原告的农用地租赁进行加油站经营，租期30年。2005年，被告征收土地2.7亩，涉及本案土地。2017年6月，原告因后续租金未落实到位，与大堡头村委一起找中国石油天然气股份有限公司山西销售分公司长子第一加油站索要时，加油站向原告出示一份被告于2005年3月18日颁发的《土地使用证》，土地性质由农业性质变为工业用途，至此，原告才知道自己的土地被违法征收，遂诉至法院。   原审法院认为，《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施”。第四十八条规定：“征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见”。长子县人民政府没有提供农用地转用和征地批准文件，没有进行征收公告，没有制定征收补偿方案并公告，没有进行实际的征收补偿安置，征地行为存在程序违法，侵犯了原告的合法权益，原告从知道其合法权益被侵犯到起诉时并没有超过法定的起诉期限。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项的规定，判决：确认被告征收原告土地的具体行政行为违法。   上诉人长子县人民政府诉称，一、一审法院认定事实错误，被上诉人对该宗土地早己丧失了合法权益，不属于行政诉讼的受案范围，应当驳回其起诉。中国石油天然气股份有限公司山西销售分公司长子第一加油站并非租赁被上诉人土地进行加油站经营，2000年3月7日长子县大堡头镇大堡头村民委员会向长子县国土资源局提出申请自筹建长子县太行加油站；2001年3月7日，长子县计划委员会长计字（2001）第16号《关于新建大堡头加油站列入基建计划的批复》同意将此列入当年基建计划，望大堡头村民委员会抓紧办理有关审批手续，尽快组织实施；2001年3月22日，大堡头村民委员会召开村委会议及村民代表会议，决定“为发展经济，出让土地60×30m。用以修建加油站使用”；2004年，中国石油天然气股份有限公司山西××县，向长子县国土资源局提出将该建设用地出让给其使用的申请，并与长子县国土资源局签订了《国有土地使用权有偿出让合同书》重新补办了征地手续。根据《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”，第八十一条规定：“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。”可知，被上诉人承包的土地不可能出租用于非农业建设。实际上，本案并非被上诉人所述其将承包土地租赁给中国石油天然气股份有限公司山西销售分公司长子第一加油站使用，而是大堡头村民委员会通过召开村民代表会议，将其土地征用用于建设长子县太行加油站，后中国石油天然气股份有限公司山西销售分公司收购该加油站，并进行了补偿（即被上诉人所述的租金）。根据《农村土地承包法》第三十二条、第三十三条的规定，大堡头村民委员会将土地征用后，土地承包经营权即转让给大堡头村民委员会，被上诉人冯雪庆己不具有该宗土地上的“合法权益”。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条第一款：“公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”第十二条：“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：……（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。……”以及第四十九条：“提起诉讼应当符合下列条件……（四）属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。”之规定，因被上诉人诉请的并非其合法权益，不属于行政诉讼的受案范围，故一审法院应当驳回其起诉。二、本案已超过诉讼时效，一审法院应驳回被上诉人起诉。《行政诉讼法》第四十六条规定：“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理”。《最高人民法院关于执行（中华人民共和国行政诉讼法）若干问题的解释》第四十一条规定“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之曰起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。……”本案中，2001年3月22日第三人大堡头村民委员会召开村委会议及村民代表会议，决定“为发展经济，出让土地60×30m。用以修建加油站使用。”根据统征土地位置图可知，该1800㎡土地包括被上诉人承包的土地在内，根据《村民委员会组织法》第二十四及第三十条的规定，所议事项属于村务公开事项，被上诉人应于2001年就知道土地将被征收，建设加油站的事实，在此之后的法定期限六个月或两年（未告知其诉权的）内，被上诉人并未提起任何行政诉讼，维护自身权益，该诉讼权利早已因超过法定起诉期限而灭失，应当驳回被上诉人的起诉。故上诉请求：依法撤销（2017）晋05行初116号行政判决书；驳回被上诉人起诉；上诉费由被上诉人承担。   被上诉人冯雪庆辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应维持。从知道其合法权益被侵犯到起诉时并没有超过法定的起诉期限。   经审理查明，上诉人长子县人民政府对涉案的土地的征收违法，没有证据证明其提供农用地转用和征地批准文件、进行征收公告、制定征收补偿方案并公告、进行实际的征收补偿安置等程序。   本院认为，原判决认定上诉人长子县人民政府对涉案土地予以征收，但该事实认定没有农用地转用和征地批准文件、征收公告、征收补偿方案、征收补偿等证据予以佐证，属认定事实不清、证据不足，长子县人民政府是否实施了征收行为应进一步查明。故依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（三）项之规定，裁定如下：   一、撤销晋城市中级人民法院（2017）晋05行初116号行政判决；   二、发回晋城市中级人民法院重审。   审判长 韩广春   审判员 李振华   审判员 李 强     二〇一八年九月二十五日   书记员 谢 茹
四川省西昌市人民法院执 行 裁 定 书(2018)川3401执1039号原告：尹加福，男，1966年1月22日出生，汉族，住四川省西昌市。被告：黄伯瑜，女，1987年7月31日出生，汉族，住四川省西昌市。本院在执行尹加福与被执行人黄伯瑜民间借贷纠纷一案中，四川省西昌市人民法院作出的（2017）川3401民初4106号民事判决书，已经发生法律效力，申请执行人向本院申请执行。在执行中，我院已向被执行人送达执行通知书、报告财产令，被执行人未按执行通知书履行法律文书确定的义务。我院通过网络查控系统，未能发被执行人有可供执行的财产。经西昌市房地产管理局协查也未发现有房产信息。并依法对黄伯瑜采取限制高消费措施并将其纳入失信被执行人名单,申请执行人同意延期执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条第一款“有下列情形之一的，人民法院裁定中止执行：（一）申请人表示可以延期”之规定，裁定如下：中止四川省西昌市人民法院作出的（2017）川3401民初4106号民事判决书的执行。在中止情形消失后，申请执行人可以向本院申请恢复执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 刘 勇审判员 马新强审判员 王 建二〇一八年九月二十七日书记员 邓建平
四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）川0903财保393号之一 申请人：冯光，男，1958年7月1日出生，住四川省遂宁市船山区。 申请人：吴锡敏，女，1957年11月23日出生，住四川省遂宁市船山区。 被申请人：黄彬，男，1971年5月1日出生，住住遂宁市开发区。 申请人冯光、吴锡敏于2018年8月31日向本院申请诉前财产保全,对登记在被申请人黄彬名下的位于国开区的房屋予以查封。查封总额为190万元。申请人冯光、吴锡敏自愿提供遂宁市船山区的房屋作为担保。 本院经审查认为，申请人冯光、吴锡敏的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下： 对登记在被申请人黄彬名下的位于国开区的房屋予以查封。 查封限额为190万元，查封期限为三年，查封期间禁止任何单位或个人转移、抵押等。 案件申请费5000元，由申请人冯光、吴锡敏垫付。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。 审判员 衡  骏 二〇一八年九月十日 书记员 李阳若兰
广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1802民初4189号原告：清远市好运来大厦业主委员会。地址清远市新城人民一路。主任：安晓峰。委托诉讼代理人：顾汉华，该业委会委员。被告：赵媛倩，女，1974年12月24日出生，汉族，住清远市清城区。原告清远市好运来大厦业主委员会与被告赵媛倩物业服务合同纠纷一案，本院于2018年7月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清远市好运来大厦业主委员会的委托诉讼代理人顾汉华到庭参加诉讼。被告赵媛倩经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告清远市好运来大厦业主委员会向本院提出诉讼请求：1、被告支付2017年9月至2018年7月的物业管理费32065元；2、被告按日千分之三支付逾期付款违约金至结清全部物管费为止；3、被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告明确其第2项诉讼请求的违约金从2017年10月20日起以每月所欠物业管理费为基数按日3‰分段计算到结清为止。事实和理由：被告系好运来大厦首层1号商铺（76.61平方米）和二层1-9号商铺（1358平方米）的业主。2017年7月份好运来大厦小区召开业主大会通过物业管理实施业主自治管理，由业主委员会组织实施，并于2017年7月25日城区住建局进行自治物业管理备案通过，2017年9月1号起实施。依照《好运来大厦业主自治管理规定》物业管理服务费按建筑面积一层商铺2.6元/㎡、二层商铺2元/㎡收取，逾期支付的按欠款金额每天3‰向业主委员会（物业管理部）交纳违约金。原告对该物业、小区环境安全、清洁及建设维护等进行了一系列的物业管理工作和投入。被告从2017年9月起一直未交物业管理费。原告工作人员多次书面、电话催促均未果。被告拒不缴纳物业费的行为违反了《好运来大厦小区业主自治物业管理规约》，严重侵害了其他业主的权益，故原告诉之法院，请求公正裁决。被告赵媛倩没有答辩。本院经审理认定事实如下，清远市好运来大厦业主委员会系经备案成立的自治组织，并于2017年8月起为清远市好运来大厦提供物业服务。被告赵媛倩系清远市人民一路13号好运来大厦首层商铺01号、2层01号-09号房屋（办公）的所有权人。《好运来大厦物业管理部管理制度》规定：商铺的管理费按2.6元/㎡收取、二楼商铺的管理费按2元/㎡收取；管理服务费于提供服务后按月交纳；业主或物业使用人交纳物业费或由物业部代收、代交费用逾期的，从享受服务满20天之日起物业部可以加收违约金，每逾期一天加收千分之三的违约金。被告每月应支付物业管理费共2917.7元，包含首层商铺01号物管费199.34元、2层01-09号物管费2718.36元。被告自2017年9月开始逾期，至2018年7月共拖欠物业管理费32094.7元，其中首层商铺01号物业管理费2192.76元（2.6元/㎡×76.67㎡×11个月）、2层01-09号房屋物业管理费29901.96元（2.0元/㎡×1359.18㎡×11个月）。本院认为，本案系物业服务合同纠纷。清远市好运来大厦于2017年7月实行自治管理，并经合法程序决定由原告清远市大厦业主委员会为其提供物业管理服务，被告作为好运来大厦的业主，接受了物业管理和服务，有支付物业管理费的义务。被告未举证证明其向原告支付了本案诉请期间的物业管理费，故其应向原告支付2017年9月至2018年7月的物业管理费共32094.7元。现原告主张被告支付上述期间的物业管理费32065元，系其对自身权利的处分，本院予以准许。因被告逾期交费，原告主张自2017年10月20日起按每月所欠的物业管理费为基数，分段计算违约金的请求，合法合理，但原告主张的违约金计算标准过高，本院予以调整，该违约金可按年利率6%计算至付清之日止。综上，被告应向原告支付物业管理费32065元及违约金（违约金自2017年10月20日起以每月所欠的物业管理费为基数，按年利率6%分段计算至付清之日止）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵媛倩于本判决生效之日起10日内向原告清远市好运来大厦业主委员会支付物业管理费32065元及违约金(违约金从2017年10月20日起以每月所欠物业管理费为基数，按年利率6%分段计算至付清之日止)；二、驳回原告清远市好运来大厦业主委员会的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计430元，由被告赵媛倩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  曲洋逸二〇一八年九月二十九日书记员  成 莉附法律条文：中华人民共和国合同法第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
惠州市惠城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤1302执5057号 申请执行人：刘菊兰,女,1970年1月24日出生,汉族,住广东省惠州市惠城区。 委托代理人：袁萍洲，系广东崇越律师事务所律师。 被执行人：邱松林,男,1966年2月16日出生,汉族,住重庆市潼南县。 被执行人：韩彬,女,1966年9月9日出生,汉族,住惠州市惠城区。 被执行人：中恒建设集团有限公司。住所地：江西省南昌市南昌县莲塘镇向阳路**。 法定代表人：聂吉利。 本院在执行刘菊兰与邱松林、韩彬、中恒建设集团有限公司民间借贷一案中，依据生效的（2016）粤1302民初9940号和（2018）粤13民终1075号的民事判决书：邱松林应赔偿刘菊兰损失25584.37元；韩彬应赔偿刘菊兰25584.37元；中恒建设集团有限公司应赔偿刘菊兰127921.85元。邱松林承担本案诉讼费191元，执行费389元；韩彬承担本案诉讼费191元，执行费389元；中恒建设集团有限公司应承担本案诉讼费959元，执行费1849元。本案立案执行后，邱松林和中恒建设集团有限公司已履行各自上述全部款项的义务，故对邱松林和中恒建设集团有限公司已执行完毕。 经本院依法查询银行、房产、国土、车辆等相关部门，未发现韩彬可供执行财产，被执行人韩彬无财产可供执行。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结对被执行人韩彬的本次执行程序。 申请执行人发现被执行人韩彬有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  李莲莲 审判员  朱 雄 审判员  杨 璐 二〇一八年九月十二日 书记员  程建峰
广东省广州市天河区人民法院执 行 裁 定 书(2018)粤0106执9739号申请执行人：中国银行股份有限公司广州天河支行，住所地广州市天河区体育东路************，统一社会信用代码91440101890660413Y。负责人：孙路希，系行长。委托代理人：李倩雯，系广东启源律师事务所律师。被执行人：谢党升，男，1975年9月5日出生，汉族，住址广东省英德市浛洸镇鱼咀村委会上角组，身份证号码4418221975********。被执行人：古文英，女，1985年10月25日出生，汉族，住址广东省英德市浛洸镇鱼咀村委会上角组，身份证号码4402211985********。中国银行股份有限公司广州天河支行申请执行谢党升、古文英借款合同纠纷一案，本院做出的（2017）粤0106民初18948号民事判决书已发生法律效力。依上述生效判决：被执行人应向申请执行人清偿借款本金89708.45元及截止至2017年11月22日利息2694.13元、手续费13050元、截止至2016年12月31日的滞纳金288.53元；负担案件受理费2400元等。根据申请执行人的申请，本院于2018年5月3日立案执行。本案在执行过程中，本院向被执行人发出执行通知书，责令其在期限内履行生效法律文书确定的义务，但被执行人未在期限内履行，也未向法院申报财产。本院依法向银行、房管、车管、证券、工商等部门查询了被执行人名下的财产情况，除被执行人名下车牌号码为粤R61M**的小型汽车外，未发现被执行人有可供执行的财产。本院已查封上述车辆，锁定档案，不予办理年审。因被执行人不履行生效法律文书确定的义务，又不向法院如实申报财产，本院依法将被执行人纳入失信被执行人名单，以对其进行信用惩戒，并限制其高消费。本院告知申请执行人本案的执行情况，但申请执行人暂时也不能提供被执行人其他可供执行的财产线索。本院认为，经本院采取多方执行措施，未发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人也不能提供其他可供执行的财产线索，本案可终结本次执行。依照依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本院(2018)粤0106执9739号案的本次执行。申请执行人如发现被执行人有可供执行的财产，可向本院申请强制执行。本裁定送达后立即生效。执行员 李 端二〇一八年九月二十五日书记员 李新宇
南宁铁路运输法院 执 行 裁 定 书 （2018）桂7102执56号 申请执行人：广西联恒投资集团有限公司，住所：南宁市青秀区民族大道**欧景城市广场第****。 委托代理人：邓东樱，广西金卡律师事务所律师。 被执行人：陈志确，男，1973年10月1日出生，住广西宾阳县，住广西宾阳县 申请执行人：广西联恒投资集团有限公司与被执行人陈志确房屋租赁合同纠纷一案，南宁铁路运输中级法院于2017年11月20日作出的（2017）桂71民终293号民事判决书,已发生法律效力。申请执行人广西联恒投资集团有限公司向本院申请强制执行,申请执行标的为152657元。本院于2018年1月12日依法立案执行，并向被执行人陈志确发出执行通知书、报告财产令，责令被执行人立即履行生效法律文书所确定的义务及向法院报告财产。 本案在执行过程中，通过网络执行查控系统对被执行人陈志确的存款、车辆、不动产、有价证券等财产情况进行查询，同时向南宁市不动产登记中心查询不动产登记情况，向中国人寿保险股份有限公司广西分公司查询保险权益情况，向国海证券股份有限公司查询金融理财产品持有情况，向南宁市住房公积金中心查询公积金缴纳情况。经查，被执行人陈志确银行账户有存款人民币43254.81元，本院予以扣划;另查出被执行人陈志确有牌号为桂Ａ×××××汽车一辆,本院予以登记查封,因未能实际控制该车辆,无法强制执行。除此之外，现阶段未发现被执行人有其他财产可供执行。 被执行人陈志确既未履行生效法律文书所确定的义务，也未如实向本院报告财产情况，本院依法向被执行人发出限制消费令。执行中本院向申请执行人告知本案的执行情况、被执行人的财产情况、采取的财产调查措施、终结本次执行程序的依据及法律后果等，同时要求申请执行人提供被执行人新的财产线索。申请执行人明确表示提供不出被执行人新的财产线索，且同意终结本次执行程序。 本院认为，被执行人确无财产可供执行，且本院已告知申请执行人本案的执行情况以及终结本次执行程序的依据及法律后果，申请执行人亦同意本院终结本次执行程序，符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 终结本次执行程序后，如发现被执行人有财产可供执行的，申请执行人可就尚未实现的债权111592.04元向本院申请恢复南宁铁路运输中级法院（2017）桂7102民终293号民事判决书的执行，不受申请执行期间的限制。申请恢复执行时，应当提交执行申请书和提供财产线索或具备执行条件的证明。 本裁定送达后立即生效。 审判员 胡 欣 二〇一八年九月六日 书记员 韦生宁 附法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。 依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
河北省廊坊市广阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1003民初4348号原告：刘某某，男，1978年12月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：石某，河北子农律师事务所律师。被告：廊坊市华帝燃具销售有限公司。法定代表人王某，总经理。委托诉讼代理人：李某某、贾某某，天津文诺律师事务所律师。原告刘某某与被告廊坊市华帝燃具销售有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2018年7月27日立案后，依法适用普通程序，于2018年8月31日公开开庭进行了审理,原告刘某某的委托诉讼代理人石某，被告廊坊市华帝燃具销售有限公司委托诉讼代理人李某某、贾某某到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。原告刘某某向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告向原告返还232997.9元货款；2、诉讼费等涉案费用由被告承担，原告与被告于2016年建立产品零售经销关系，被告指定原告为“华帝”品牌零售经销商。2018年1月1日，双方再次签订《2018年度零售商经销合同》，原告依旧按惯例向被告订货，并根据订货量先行将货款汇入被告法定代表人王某的个人账户。2018年7月2日，原告得知被告的法定代表人王某父子与外界失联，且京津两地华帝燃具销售公司的财产已全部被广东省中山市第二人民法院查封，且被告库房现已无货可供，截至原告提起诉讼被告尚欠原告价值232997.9元的货物，为维护原告合法权益，诉至贵院。被告廊坊市华帝燃具销售有限公司辩称，原被告之间曾就涉案货物存在买卖合同关系，但是原告没有自己的仓库，只好将货物在存在被告处，双方之间的法律关系转化为保管合同关系，而且是无偿保管合同关系。在保管期间，非因保管不善导致保管物毁损或灭失，并客观上保管物没有毁损和灭失，致使被中山第二人民法院查封，被告对此没有重大过失，不承担损害赔偿责任，原告作为完全民事行为能力人，应当知晓将货物寄存在被告处有查封和扣押的法律风险，根据《中华人民共和国合同法》第273条规定，因保管物被中山法院采取保全措施，被告没有向原告履行返还保管物的义务，原告应当向中山第二人民法院提起保全异议申请。经审理查明，原告刘某某与被告廊坊市华帝燃具销售有限公司于2016年建立品牌零售经销关系。2018年1月1日，原、被告续签《2018年度零售商经销合同》，合同约定甲方（本案被告）指定乙方（本案原告）为华帝股份品牌产品的零售经销商，经销产品类型为灶具、抽油烟机、消毒柜、电烤箱、电蒸箱、烤蒸一体机、洗碗机、燃气热水器、电热水器等，经销期限自2018年1月1日起至2018年12月31日止。合同同时约定，原告订货计划必须提前2个工作日以书面形式传至被告，被告在收到订货计划起1个工作日之内答复货源情况及金额，乙方在接到答复之日起1个工作日内将货款回执被告指定账户和开户行，甲方确定货款到帐后，订货计划生效。截止2018年7月1日，经原被告双方对账，被告尚欠原告货款17671.9元及4500元保证金。2018年7月10日，被告廊坊市华帝燃具销售有限公司向原告刘某某出具《朝阳特价商城刘某某截止至2018年7月10日寄存明细》一份，明细载明截止至明细出具之日所欠商品名称及数量，并加盖被告廊坊市华帝燃具销售有限公司公章。庭审中，经本庭核实，就本案货物交付流程为原告就所订货物交付货款后，被告向原告出具凭证，零售商根据销售情况提货。以上事实有《2018年度零售商经销合同》、对账明细、朝阳特价商城刘某某截止至2018年7月10日寄存明细、廊坊市华帝燃具销售有限公司提货政策、欠货明细及货物价格及庭审笔录为证。本院认为，原告刘某某与被告廊坊市华帝燃具销售有限公司签订的《2018年度零售商经销合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法对于原、被告双方存在买卖合同关系的事实予以认可。原被告双方均应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告已经按照合同约定交付货款，被告应当按照合同约定交付货物，否则应当承担相应的违约责任。结合庭审查明的事实，原、被告双方交易习惯为原告根据销售计划向被告订购货物并交付货款，被告向原告出具凭证后根据销售情况向被告依此提取提货。即本案中被告所欠原告烟机、灶具等家电176台虽已交付货款，但因原告尚未实际完成销售，被告并未亦实际向原告交付上述家电，现被告已实际无法向原告提供货物，理应承担相应的退款责任。就上述家电单价问题，被告虽然对原告提供的家电单价予以否认，但并未向原告提供相反的证据予以证明。且被告作为“华帝”品牌家电经销商，其对涉案家电单价的定价、调价具有掌握权，其理应就单价向本院作出明确、具体的说明，其行为应当认定对待证事实放弃举证，并承担举证不能的责任。故本院对原告要求被告退还货款228497.9元、保证金4500元，合计232997.9元的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四及《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：被告廊坊市华帝燃具销售有限公司自本判决生效之日起十日内给付原告刘某某货款228497.9元、保证金4500元，合计232997.9元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4800元减半收取2400元、保全费1685元由被告廊坊市华帝燃具销售有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。本判决生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。审判员  刘志会二〇一八年九月二十日书记员  刘芳冰
浙江省嵊州市人民法院民 事 裁 定 书（2018）浙0683民初7041号原告：嵊州市景城物业有限公司，住所地嵊州市鹿山街道东南路**。法定代表人：童月影，执行董事。委托诉讼代理人：高飞云，男，系该公司工作人员。被告：裘国金，男，1962年7月28日出生，汉族，住嵊州市。原告嵊州市景城物业有限公司与被告裘国金物业服务合同纠纷一案，本院于2018年9月5日立案。原告在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十三条规定，裁定如下：本案按嵊州市景城物业有限公司撤回起诉处理。审判员 王 樱二〇一八年九月十三日书记员 单依炜
云南省高级人民法院指 定 管 辖 决 定 书（2018）云刑辖858号昆明市盘龙区人民法院：昆明市盘龙区人民检察院提起公诉的被告人郭守明运输毒品罪一案，根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条的规定，指定你院审判。二〇一八年九月十八日
广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）桂0205民初3410号 原告：广西三美市场管理有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市红碑路**红卫生产资料批发大市场**，统一社会信用代码：91450200MA5L2J0J3G。 法定代表人：王德华。 委托诉讼代理人：李节，柳州市金盾法律服务所法律工作者。 被告：罗芳兰，女，1983年1月2日生，壮族，住所地广西壮族自治区忻城县。 原告广西三美市场管理有限公司与被告罗芳兰租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月24日立案。原告广西三美市场管理有限公司于2018年9月28日向法院提出撤诉申请。 本院认为，原告申请撤诉是对其自身权利的合法处分，符合法律规定，依法应予准许。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许原告广西三美市场管理有限公司撤诉。 案件受理费1312元，减半收取计656元，由原告广西三美市场管理有限公司负担，退回原告656元。 审判员  覃可基 二〇一八年九月二十九日 法官助理覃娆 书记员韦羽
云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）云01执异1070号案外人：赵水荣，男，1981年4月22日出生，汉族，住云南省大理白族自治州鹤庆县。申请执行人：云南泰宇成工程有限公司。住所地：昆明市董家湾**春城明珠小区**4—**商铺。法定代表人：宋婷玉，董事长。申请执行人：云南善隆投资集团有限公司。。住所地：昆明市官渡区法定代表人：邱菊卉，董事长。被执行人：云南盛泰康业房地产股份有限公司。。住所地：昆明市护国路与宝善街交叉路口西北角（银德大厦**）法定代表人：王贵华，总经理。被执行人：昆明普南特商贸有限公司。。住所地：昆明市拓东路****法定代表人：彭晓碧，总经理。被执行人：云南绿色房地产开发有限公司。住。住所地：昆明螺蛳湾国际商贸城********/div>法定代表人：王贵华，总经理。被执行人：王洪，男，1970年2月10日出生，汉族，住昆明市西山区。被执行人：李灿伟，男，1960年3月15日出生，汉族，住安宁市。被执行人：云南恒业志绅工贸集团有限公司。住所地：。住所地：昆明市东风东路**建工大厦的商务楼****房v>法定代表人：王飞，总经理。被执行人：王贵华，女，1974年7月15日出生，纳西族，住安宁市。本院在执行云南泰宇成工程有限公司（以下简称“泰宇成公司”）、云南善隆投资集团有限公司（以下简称“善隆公司”）与云南盛泰康业房地产股份有限公司（以下简称“盛泰公司”）、昆明普南特商贸有限公司（以下简称“普南特公司”）、云南绿色房地产开发有限公司（以下简称“绿色房地产”）、王洪、李灿伟、云南恒业志绅工贸集团有限公司（以下简称“恒业志绅公司”）、王贵华借款合同纠纷一案中，案外人赵水荣向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人赵水荣提出异议，请求解除对绿色轩雨庭小区15幢2单元301号房屋的查封。事实及理由：法院在执行（2018）云01执恢70-73号案件中，查封了昆明市官渡区矣六街道办事处绿色轩雨庭小区15幢2单元301号房屋，而该房屋属于案外人所有，案外人于2014年9月18日与绿色房地产签订了认购协议书，购买位于昆明市官渡区矣六街道办事处绿色轩雨庭小区15幢2单元301号房屋，并于2014年10月15日向绿色房地产支付购房款35000元，绿色房地产出具收据，并与绿色房地产签订了购销合同（协议），绿色房地产自称该合同（协议）需要房产登记部门备案登记并未当场给与案外人。后该房屋被法院查封，无法办理房产登记备案。因案外人已经支付部分价款，且案外人对该房屋买卖过程并无过错，故该房屋应属于案外人私有财产，与他人无关。故请求支持案外人的异议申请。本院查明，2015年1月5日，本院向官渡区住房和城乡建设局产权处作出（2015）昆执保字第49-51号协助执行通知书，要求对包括涉案房屋在内的490套房屋和795个车位进行了预查封。2017年1月5日，本院再次向官渡区住房和城乡建设局产权处作出（2015）昆立保字第16-19号协助执行通知书，要求对包括涉案房屋在内的490套房屋和795个车位继续进行查封。依据（2015）昆民四初字第106、107、165号三案的生效民事判决书，本院于2018年6月1日作出了（2018）云01执恢70-73号执行裁定书，对被执行人盛泰公司、普南特公司、绿色房地产、王洪、恒业志绅公司、王贵华、李灿伟的财产予以查封、扣押、拍卖、变卖。2014年10月15日，被执行人绿色房地产向案外人赵水荣开具购房定金35000元的收据。本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条关于：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购买商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”之规定，而本案中，案外人所付价款并未超过合同约定总价款的百分之五十，其所提异议不符合上述法定情形，本院对其请求依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人赵水荣的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  杨兴灿审判员  张昆华审判员  刘 静二〇一八年九月二十五日法官助理熊梓旭书记员王艺频
山东省蓬莱市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁0684民初2685号 原告：李人达，男，1968年12月11日出生，汉族，住蓬莱市。 委托诉讼代理人：王立平（系原告妻子），女，1969年4月6日出生，汉族，住址同上。 被告：宫振钦，男，1985年10月25日出生，汉族，住莱阳市。 原告李人达与被告宫振钦建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人王立平到庭参加了诉讼。被告宫振钦经法院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。现本案已审理终结。 原告李人达向本院提出诉讼请求：判令被告给付租赁建筑器材的租金7850元，归还租赁物。事实和理由：被告在刘家沟安香于家村高速路段工地施工期间，持本人身份证到原告处租赁建筑设备（铲车及搅拌机各一台），有被告于2017年5月5日在原告处签订的建筑机械租赁合同及出库单为证，时至今日被告已拖欠原告租赁费7850元（5月5日-8月17日共105天，105元*170元/天减去已交押金10000元，尚欠7850元，原告多次电话与被告沟通，被告总是推诿，最近被告已不接原告电话，无奈之下原告请求法律帮助，要求被告给付所欠租金7850元，归还租赁物，如不归还按合同约定价格赔偿。根据上述事实理由，原告为维护其合法权益，今具状起诉，请审判。 被告宫振钦未到庭，亦未提交书面答辩状。 原告提交2017年5月5日蓬莱人达建筑器材出库单一张及建筑机械租赁合同一份。蓬莱人达建筑器材出库单上载明“承租人：宫振钦2017年5月5日押金壹万元                            规格                       品名                       单位                       数量                       单价                       备注（从出库之日起至入库之日止所有天数不足10天按10天算）                                           350型                       搅拌机                       台                       1                                                                           2吨                       山宇铲车                       辆                       1                                             （代小斗、黄油枪）                出租人：李人达电话137××××0321承租人宫振钦”。建筑机械租赁合同中载明“出租方：李人达（一下简称甲方）承租方宫振钦……一：租赁期限：自合同签订之日起至乙方将机械全部返还及租费全部付清终止。二、押金、租金缴纳期限、方法：……2、租金按提货之日起至机械退回之日止按实际天数计算，押金不动，每月1-10号乙方向甲方付清上月租费，退齐机械后押金余额有甲方一次退给乙方。3、乙方不按合同约定交付租金，甲方有权让乙方停止使用甲方机械，除继续收取租费外，同时加收租金总额的1%按日向甲方交纳违约金；同时甲方有权将所租机械拉回，并有权拉乙方的设备和建筑器材顶所欠租费，所拉器材乙方应派人清点，否则以甲方清点数量为准，所发生的一切损失及费用均有一方承担。4、如乙方所租用的塔机，使用天数低于30天，按30天计算。……四、机械丢失损失的赔偿：1、一切机械的丢失、报废均按原价乙方向甲方赔偿，赔偿前仍按原合同继续计算。2、机械的损坏依损坏程度按市场价赔偿。五、机械的单位、规格、日租金、押金、进出场费、赔偿：                            机械名称                       单位                       规格                       日租金                       押金                       进出场费                       赔偿价                               搅拌机                       台                       350型                       20                       壹万元                                             1万元                               铲车                       辆                       2顿                       150                                                                   3万元                以上为非税价格，合同履行后，承租方应持收据换取发票，并承担税费。六、本合同如有争议，双房协商解决，协商不成由出租方所在地人民法院裁决。如因乙方拖欠租金或违反其他条款引起的诉讼费、律师费、差旅费等全由乙方承担。七、本合同一式两份，双方各执一份。自签订之日起生效。甲方：李人达（手写）乙方：宫振钦（手写）合同签订日：2017.5.5”被告未到庭，无法进行质证。 本院认为，原告与被告签订建筑机械租赁合同不违法双方意思自治原则，内容不违反法律规定，本院对原被告签订的建筑机械租赁合同内容予以采信。原告依据合同向被告交付租赁物，被告向原告交付押金1万元，被告亦应依据合同约定向原告交付租金，返还租赁物。原告主张租金自2017年5月5日至2017年8月17日105天的租金按照搅拌机日租金20元，铲车日租金150元，故共计17850元，不违反原被告之间的合同约定，本院予以照准。原被告双方未约定租赁期限，属于不定期租赁合同，被告未交付租金，原告索要租金及租赁物，原被告租赁合同因租赁物返还应予以解除，本院依法解除原被告之间的建筑机械租赁合同。被告未到庭，亦提交书面答辩状，应承担对其不利的法律后果。综上，原告要求被告给付租金7850元（17850元扣除已交纳押金10000元）及返还租赁物的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决如下： 限被告宫振钦于判决生效后10日内给付原告李人达租金7850元并将租赁物350型搅拌机一台及2吨山宇铲车返还原告。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由被告宫振钦负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审 判 长  荆 超 人民陪审员  梁志香 人民陪审员  王宪法 二〇一八年九月五日 书 记 员  李忠艳
湖南省益阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）湘09民终961号上诉人（原审被告）：益阳市赫山区建筑装饰卷闸门厂，住所地湖南省益阳市。法定代表人：陈光明，该厂厂长。委托诉讼代理人：彭彪，益阳市梓山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：周琼瑛，女，1965年3月19日出生，汉族，住湖南省益阳市。委托诉讼代理人：李明辉，益阳市赫山法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：李礼，益阳市赫山法律服务所法律工作者。上诉人益阳市赫山区建筑装饰卷闸门厂因与被上诉人周琼瑛劳动争议纠纷一案，不服湖南省益阳市赫山区人民法院（2017）湘0903民初691号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，原判决认定基本事实不清。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖南省益阳市赫山区人民法院（2017）湘0903民初691号民事判决；二、本案发回湖南省益阳市赫山区人民法院重审。上诉人益阳市赫山区建筑装饰卷闸门厂预交的二审案件受理费10元，予以退回。审判长  陆康彪审判员  刘觅琼审判员  黎 娜二〇一八年九月二十六日法官助理吴丽亚书记员尹燕
湖南省常德市武陵区人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘0702执保462号申请人：刘俊辉。被申请人：龚家标。申请人刘俊辉与被申请人龚家标诉前财产保全一案，申请人刘俊辉于2018年9月19日向本院提出财产保全申请，请求对被申请人龚家标名下价值10万元的财产予以保全。担保人天安财产保险股份有限公司出具一份保函提供担保。本院经审查认为，申请人刘俊辉的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条和《最高人民法院关于适用的解释》第一百五十六条、第一百六十四条、第四百八十七条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条的规定，裁定如下：冻结、查封被申请人龚家标名下价值10万元的财产。申请人在人民法院采取保全措施后30日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。本裁定书送达后立即执行。审 判 员  胡学东二〇一八年九月十九日法官助理高俊代理书记员  杜 立附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。《最高人民法院关于适用的解释》第一百五十六条人民法院采取财产保全的方法和措施，依照执行程序相关规定办理。第一百六十四条对申请保全人或者他人提供的担保财产，人民法院应当依法办理查封、扣押、冻结等手续。第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。
福建省德化县人民法院 行 政 裁 定 书 (2018)闽0526行审362号 申请人德化县卫生和计划生育局，住所地德化县龙浔镇龙鹏街浐溪南路西段**，统一社会信用代码：11350526345154689R。 法定代表人连婷，该局局长。 委托代理人苏玉凤、黄雪霞，德化县三班镇计生办工作人员。 被执行人陈金泉，男，1985年10月15日出生，汉族，德化县人，住德化县。 被执行人陈金莲，女，1985年1月15日出生，汉族，永春县人，住德化县。 申请人德化县卫生和计划生育局向本院申请执行其作出的德卫生和计生征决字［2017］第166号征收社会抚养费一案，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查完毕。 经审查认定，申请人德化县卫生和计划生育局对被执行人陈金泉、陈金莲多生育一个子女的违法行为，于2016年12月10日立案，2017年4月19日向被执行人公告送达征收社会抚养费告知书，2017年8月7日依据《福建省人口与计划生育条例》第十二条、第四十二条第一款第（二）项的规定，作出德卫生和计生征决字［2017］第166号征收社会抚养费决定书，决定征收被执行人社会抚养费人民币71766元，限于收到决定书之日起三十日内向德化县三班信用社缴纳，逾期不履行的，将加收滞纳金，并于同月9日向被执行人公告送达了该决定书。被执行人陈金泉、陈金莲在法定期限内未申请复议和提起诉讼。2018年5月11日向被执行人公告送达征收社会抚养费催告书，期满后，被执行人至今未缴纳社会抚养费人民币71766元。 本院认为，行政机关作出具体行政行为必须事实清楚，证据充分，适用法律、法规正确，并依法行政。申请人德化县卫生和计划生育局对被执行人陈金泉、陈金莲作出的德卫生和计生征决字［2017］第166号征收社会抚养费决定书事实清楚，证据充分，适用法律、法规准确，被执行人在法定期限内未申请复议和提起诉讼，也未主动履行征收社会抚养费决定书确定的义务，申请人德化县卫生和计划生育局依法向本院申请强制执行，符合法律规定。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条和《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十条之规定，裁定如下： 一、德化县卫生和计划生育局作出的德卫生和计生征决字［2017］第166号征收社会抚养费决定书准予强制执行。 二、被执行人陈金泉、陈金莲应在收到本裁定书之日起五日内缴纳社会抚养费人民币71766元及滞纳金。逾期不履行，本院将依法强制执行。 本案执行费用由被执行人负担。 本裁定书送达后立即生效。 审判长  黄德梅 审判员  李立新 审判员  郑开明 二〇一八年九月十日 书记员  陈文锋
辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院 刑 事 判 决 书 （2018）辽0111刑初511号 公诉机关辽宁省沈阳市苏家屯区人民检察院。 被告人陈某某，男，因本案于2018年1月14日被刑事拘留，1月24日被批准逮捕，1月25日被执行逮捕。现羁押于沈阳市苏家屯区看守所。 被告人陈某甲，男，因本案于2018年5月20日被刑事拘留，5月30日被批准逮捕，5月31日被执行逮捕。现羁押于沈阳市苏家屯区看守所。 被告人林某某，男，因本案于2017年11月21日被刑事拘留，同年12月25日被批准逮捕，同年12月26日被执行逮捕。现羁押于沈阳市苏家屯区看守所。 辩护人郑光实，辽宁卓政律师事务所律师。 沈阳市苏家屯区人民检察院以沈苏检公诉刑诉（2018）500号起诉书指控被告人陈某某、陈某甲、林某某犯故意伤害罪，于2018年6月21日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。沈阳市苏家屯区人民检察院检察员李爱成出庭支持公诉，被告人陈某某、陈某甲，被告人林某某及其辩护人郑光实到庭参加诉讼。现已审理终结。 经审理查明，2017年11月21日凌晨0时50分许，被告人陈某某、陈某甲和佟某某（在逃）一起来到沈阳市苏家屯区现代洗浴中心洗澡。在该洗浴中心一楼大厅，佟某某和在该洗浴中心洗完澡准备离开的张某某（被害人）发生刮碰，与被害人张某某一同洗完澡的项某（被害人）见状，遂和佟某某发生口角，双方互相动手厮打，在厮打过程中，被告人陈某某、陈某甲上前和佟某某一起殴打被害人项某，被告人陈某甲将被害人于某某推倒在地，并用脚踢踹其面部。致被害人项某头皮、左上臂、腰部、左大腿等部位挫擦伤，致被害人于某某面部挫擦伤。凌晨0时54分许，被告人陈某某、陈某甲和佟某某离开该洗浴大厅。凌晨01时03分许，被告人陈某某、陈某甲持镐把和被告人林某某返回该洗浴大厅。被告人陈某甲持镐把殴打被害人张某某腹部，致其内脏受伤。被告人林某某进入大厅内，用语言威胁在场的其他人员，并用脚踢踹被害人项某。被告人陈某某持镐把殴打被害人项某，致其左臂受伤。经鉴定，被害人张某某腹部损伤程度为重伤二级，脾切除术后伤残程度为八级；被害人项某左尺骨粉碎性骨折的损伤程度为轻伤一级，头部、面部软组织损伤程度均为轻微伤；被害人于某某左面部软组织挫伤（伴擦伤）的损伤程度为轻微伤。 被告人林某某在现场被公安民警抓获。2018年1月14日，被告人陈某某到公安机关投案。2018年5月20日，被告人陈某甲到公安机关投案。案发后，被告人陈某甲家属赔偿三被害人经济损失人民币256000元；被告人林某某家属赔偿三被害人经济损失人民币70000元；被告人陈某某家属赔偿三被害人经济损失人民币10000元。被害人张某某得到赔偿款人民币23万元，被害人项某得到赔偿款人民币10万元，被害人于某某得到赔偿款人民币6千元，三被害人对三被告人均表示谅解。 上述事实，三被告人在开庭审理过程中均无异议，并有物证照片，监控视频截图，案件来源，门诊病历、住院病历，证人王严、周某某等人证言，被害人于某某、项某、张某某陈述，视频监控录像，录像说明，辨认笔录，和解协议，谅解书，鉴定意见及人口基本信息等证据证实，足以认定。 本院认为，被告人陈某某、陈某甲、林某某故意损害他人身体健康，造成一人重伤，一人轻伤的后果，均已构成故意伤害罪。检察机关指控三被告人的犯罪均成立。三被告人均系共同犯罪。被告人陈某某、陈某甲均系自首，故予以从轻处罚。三被告人均能赔偿三被害人的经济损失，且得到三被害人的谅解，故均予以从轻处罚。被告人陈某某系累犯，应从重处罚。对于被告人林某某的辩护人认为被告人林某某能如实供述自己的罪行，且能赔偿三被害人的经济损失，并得到三被害人的谅解，应从轻处罚的辩护意见，本院予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百三十四条第二款、第二十五条第一款、第六十七条第三款、第六十五条第一款、第七十二条第一款、第七十三条第二款、第三款之规定，判决如下： 被告人陈某某犯故意伤害罪，判处有期徒刑四年五个月。 （刑期从判决生效之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2018年1月14日起至2022年6月13日止）。 被告人陈某甲犯故意伤害罪，判处有期徒刑三年，缓刑三年。 （缓刑考验期自判决生效之日起计算。被告人陈某甲在本判决发生法律效力后十日内到当地司法行政机关社会矫正科报到）。 被告人林某某犯故意伤害罪，判处有期徒刑三年，缓刑三年。 （缓刑考验期自判决生效之日起计算。被告人林某某在本判决发生法律效力后十日内到当地司法行政机关矫正科报到）。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向辽宁省沈阳市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。 审 判 长  陈景秋 审 判 员  常景宁 人民陪审员  王梦甦 二〇一八年九月二十一日 书 记 员  尹金金
江西省新余市渝水区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）赣0502执2905号 申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司新余市分行，住所地，新余市中山路**暨阳翡翠城**楼。 负责人:梁敏，该行行长。 被执行人陈国强，男，1978年10月31日生，汉族，江西省新余市人，住，住新余市渝水区/div> 本院在执行申请执行人中国邮政储蓄银行股份有限公司新余市分行与被执行人陈国强的银行卡纠纷的（2018）赣0502民初3509号民事判决一案中，因被执行人陈国强未履行法律文书确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百五十三条之规定，裁定如下： 冻结、划拔（或扣留、提取）被执行人陈国强在银行及其他有业务之单位的存款（或收入）人民币8990元及利息或查封、扣押同等价值的财产。 本裁定立即执行。 执行员  李华兵 二〇一八年九月二十五日 书记员  刘 贇
广东省东莞市第一人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤1971民初27132号申请人:平安银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城街道新城社区鸿福路**海德广场**酒店首层****、负****、2栋办公2201、2202号。负责人:于洋,行长。委托诉讼代理人:吴国荣，广东德城律师事务所律师。委托诉讼代理人:谢智舜，广东德城律师事务所律师。被申请人：唐济云，男，1987年3月21日出生，汉族，住广西全州县，本院在审理申请人平安银行股份有限公司东莞分行与被申请人唐济云金融借款合同纠纷一案中，申请人平安银行股份有限公司东莞分行向本院提出财产保全申请，请求对被申请人唐济云价值53686.75元的财产进行保全。本院经审查认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条、第一百五十四条第一款第四项的规定，裁定如下：查封、扣押或冻结被申请人唐济云价值53686.75元的财产。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长  李 琼审 判 员  邱桂珍人民陪审员  刘楹茵二〇一八年九月十一日书 记 员  梁嘉豪
北京市房山区人民法院民 事 裁 定 书(2018)京0111民初17571号原告：北京地杰物业管理有限公司，住所地北京市房山区韩村河山庄**院**室。法定代表人郝金生，总经理。被告：俞洋，男，1970年6月3日出生，汉族，住北京市房山区。本院在原告北京地杰物业管理有限公司与被告俞洋务合同纠纷一案中，经本院依法委托人民调解员王甫新向原告北京地杰物业管理有限公司释明，原告北京地杰物业管理有限公司向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤回起诉，不违反法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告北京地杰物业管理有限公司撤诉。审判员  蔡亮亮二〇一八年九月四日书记员  李 雪
广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 执 行 案 件 结 案 通 知 书 （2018）桂0902执恢177号 陈和情、陈小波、王家芳 本院执行的陈和情申请陈小波、王家芳民间借贷纠纷一案，在执行过程中，执行得款150000元,申请执行人已领取，交纳执行费2219元至法院,对余下不足清偿部份债务放弃追偿并已书面申请终结执行本案。根据最高人民法院《关于执行案件立案、结案问题的意见》第十五条之规定，该案己执行完毕方式结案。 二〇一八年九月二十七日
福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0902民初4039号 原告：彭康强，男，1965年10月20日出生，汉族，住福宁德市蕉城区。 被告：福建中豪房地产开发有限公司，住所地福建省宁德市天湖东路****，社会统一信用代码913509016990405319。 法定代表人：肖兰香。 委托诉讼代理人：许国荣，男，汉族，1966年1月1日出生，住浙江省瑞安市。 原告彭康强与被告福建中豪房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告彭康强及被告福建中豪房地产开发有限公司委托诉讼代理人许国荣到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告彭康强向本院提出诉讼请求：依法判令被告向原告支付逾期交房违约金129314元（自2015年1月1日至被告实际交房之日止，按已付购房款496218元的日万分之二计算，暂计算至2018年7月28日，逾期1303天，逾期交房违约金为129314元）；事实和理由:2012年5月18日，原、被告签署《商品房买卖合同》，原告购买被告所开发的位于福建省宁德市华庭路东侧北湖滨路9号中豪.东湖一品30幢401室商品房，总房价款为人民币496218元，并以按照合同约定履行付款义务。按照合同第八条规定：“被告应于2014年12月31日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列约定条件的商品房交付买受人使用。同时合同第九条规定，逾期超过120日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起60日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.2%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二违约金。合同签订后，原告依约向被告支付全部购房款，但被告一直都未交付合同约定的商品房，违反合同第八条约定，依据合同第九条第二点约定，应向原告支付逾期交付商品房违约金。故特此起诉至法院，请求法院支持原告诉请。 被告福建中豪房地产开发有限公司承认原告彭康强提出的全部诉讼请求。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下： 被告福建中豪房地产开发有限公司应于本判决生效之日向原告彭康强支付以已付购房款496218元为基数，按日万分之二计算的逾期交付商品房违约金129314元（违约金自2015年1月1日起计至被告实际交付房屋之日止，按已付款496218元的日万分二计算，违约金暂计至2018年7月28日为129314元） 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2887元，减半收取1443元，由被告福建中豪房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理)。 审判员  陈伏棉 二〇一八年九月二十日 书记员  何泰龙 申请执行期限提示： 义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为两年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 -4-
贵州省凤冈县人民法院民 事 裁 定 书(2018）黔0327民初1892号原告宋怀喜，男，1983年2月5日出生，汉族，住贵州省凤冈县。被告凤冈县爱家装饰工程有限公司。住所地：贵州省遵义市凤冈县龙泉镇龙凤大道。统一社会信用代码91520327337284547T。法定代表人：王彬，该公司经理。原告宋怀喜诉被告凤冈县爱家装饰工程有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2018年6月15日立案受理后。2018年9月26日，原告宋怀喜与被告凤冈县爱家装饰工程有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条，第一百五十四第一款第十一项规定，裁定如下：本案按原告宋怀喜撤回起诉处理。案件受理费170元，减半收取85元，由宋怀喜负担。审 判 长  罗时友人民陪审员  蒋先华人民陪审员  洪代会二〇一八年九月二十六日法官助理任远华书记员张丽
河北省沧州市新华区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0902民初1608号原告任树林，男，汉族，1946年3月15日生，住沧州市新华区。委托诉讼代理人李博辉，河北铭鉴（盐山）律师事务所律师。被告沧州建投房地产开发有限公司，统一社会信用代码91130900688227173Q，住所地沧州市运河区朝阳路财苑小区综合楼**501铺。法定代表人高亚云，该公司总经理。委托诉讼代理人霍灿英，河北海岳律师事务所律师。原告任树林与被告沧州建投房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2018年7月26日受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人李博辉，被告的委托诉讼代理人霍灿英均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告任树林向本院提出诉讼请求：1、判决由被告修复原告居住的东方世纪城9号楼1单元501室使其不再漏雨渗水；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2010年1月22日，被告作为拆迁人与原告签订拆迁补偿协议，将原告原住房拆迁，后安置了新华区东方世纪城9号楼1单元501室，该房屋自交付后，外墙渗水漏雨，原告多次联系沧州建投物业东方世纪城物业服务中心维修，仍未能解决问题，本案被告作为开发商应当对原告房屋质量承担保证责任，故原告诉至法院，请求判如所请。原告在举证期限届满前向本院提交了拆迁协议、商品房买卖合同、维修证明、维修方案、照片等证据证明原告系房屋所有人，该房屋经多次维修仍存在渗水的事实。被告沧州建投房地产开发有限公司辩称，原告诉求已超过保修期，本案所涉房屋于2013年7月交付使用，外墙保修期为5年，至今已超过保修期，被告在超过保修期的情况下，仍协调施工单位对涉案房屋进行免费维修，且维修未发现渗漏情况，故被告的维修义务已经履行完毕，应驳回原告的诉讼请求。被告向本院提交证明两份及律师询问笔录一份，以证明2018年8月21日，被告对外墙已经进行了维修的情况。经审理查明：2010年1月22日，被告作为甲方与作为乙方的原告签订房屋拆迁补偿协议，约定将原告位于新华区南环东路沧县工商局1号楼2单元102室的房屋进行拆迁。2013年7月，由原告开发的东方世纪城集中交房，后原告取得东方世纪城9号楼1单元501室房屋。原告在居住的过程中发现，该房屋卧室内墙一到雨天即发生墙体渗水现象，原告找物业部门进行反映，物业部门联系施工单位，经多次维修，漏水现象仍无法解决，故原告将作为开发商的被告诉至本院，请求判如所请。另查明，原、被告双方就涉案房屋依房屋拆迁补偿协议于2018年补充签订了商品房买卖合同一份。本院认为：原、被告就房屋拆迁所签订的拆迁补偿协议以及现售商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且内容不违反我国法律、行政法规的效力性强制规定，合同合法有效。被告作为涉案房屋的开发商及销售方有义务为原告提交符合质量标准且适合原告居住的房屋。通过原告提交的由沧州建投物业东方世纪城物业服务中心2018年4月8日出具的证明可以证实，原告所购涉案房屋存在外墙渗漏现象，且被告进行过多次维修，结合原告提交的房屋渗漏情况照片，可以证明被告向原告交付的房屋存在质量问题，因此被告应当按照双方签订的商品房买卖合同第五章第十四条的约定，对该渗漏墙体继续修复修复并最终将该渗漏问题予以解决，对于原告的诉讼请求，本院予以支持。关于被告辩称根据我国《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，涉案房屋已经超过保修期的辩论意见。《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:……(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;……建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”根据该条款，建设工程关于外墙面防渗漏的保修期的“最低期限为五年”，而非被告庭审过程中所称的“保修期为五年”，原、被告双方也并无相关协议对涉案房屋外墙面渗漏的保修期限进行明确约定，故对于被告的该项辩论意见，本院不予采纳。被告在庭审过程中向本院提交了两份证明予以证实其已于2018年8月21日对原告涉案房屋外墙面予以修复。如在此之后，原告的房屋再未出现过任何外墙渗漏现象，则应视为被告已完成了房屋外墙渗漏的修复义务；如在此之后，原告的房屋经雨水冲刷等再次出现了外墙渗漏现象，则应视为被告未充分履行修复义务，其应当继续承担渗漏原因调查及外墙修复的责任，直至涉案房屋外墙渗漏问题彻底解决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告沧州建投房地产开发有限公司应对原告任树林名下位于东方世纪城9号楼1单元501室房屋外墙渗漏问题进行完全修复。本案受理费50元，由被告沧州建投房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审判员  李超二〇一八年九月二十日书记员  李悦
辽宁省沈阳市沈河区人民法院执 行 裁 定 书（2018）辽0103执异391号异议人（被执行人）王红，女，1970年1月15日出生，汉族，住址沈阳市铁**。申请执行人黄新宇，男，1967年12月4日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被执行人张春禹，男，1968年5月29日出生，汉族，住址沈阳市铁**。本院在执行申请执行人黄新宇与被执行人张春禹（2014）沈河执字第57号借款合同纠纷一案中，被执行人王红提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人王红称，（2016）辽0103执异37号《执行裁定书》将申请人追加为被执行人，是依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定做出的，该规定与最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》法释（2018）2号第三条相抵触，依据法释（2018）2号的规定，应当以法释（2018）2号的解释为准。申请人与原被执行人张春禹离婚时对财产和债务的分担是经人民法院生效的《民事调解书》确认的。故申请人对原被执行人张春禹的赌債，不应当承担任何偿还义务（2016）辽0103执异37号《执行裁定书》确定的内容，是根据原申请执行人黄新宇的请求，依照，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（第十ー）项的规定作出的，但是该条规定的是程序方面的规定，而本裁定是确定义务的裁定，含有实体内容，却剥夺了申请人的答辩、上诉的权利，且民诉法第二百二十五条规定了当事人有对执行裁定有申请复议的权利，违反了民诉法第二百条一款第（九）第（十三）项的规定，该裁定属于枉法裁判的裁定。并依据该错误的裁定将申请人列为失信被执行人。综上，原执行申请人申请的事实不足，原裁定适用法律错误，且违反程序规定，依法应予撇销，并将申请人移出失信被执行人名单。故恳请人民法院依法支持申请人的诉讼请求。请求事项：请求撤销（2016）辽0103执异37号《执行裁定书》确定的义务内容，同时将申请人移出失信被执行人名单。本院查明，黄新宇诉张春禹民间借贷纠纷一案，本院于2013年5月29日作出（2013）沈河立民初字第776号民事调解书，内容为：张春禹于2013年6月13日前一次性偿还黄新宇欠款人民币93000元。该调解书生效后，被执行人未按生效法律文书确定的期限履行给付义务，申请执行人向本院申请执行，本院立案执行。在执行过程中，申请执行人黄新宇申请追加王红为执行案件的被执行人，本院于2016年3月18日作出（2016）辽0103执异37号《执行裁定书》，追加王红为本案被执行人。并将其列为失信被执行人。异议人王红对将其追加为被执行人及将其列为失信被执行人提出异议。本院认为，异议人对将其列入失信被执行人名单提出异议，根据《最高人民法院关于公布被执行人名单信息的若干规定》第十二条“公民、法人或其他组织对被纳入失信被执行人名单申请纠正的，执行法院应当自收到书面纠正申请之日起十五日内审查，理由成立的，应当在三个工作日内纠正；理由不成立的，决定驳回。公民、法人或其他组织对驳回决定不服的，可以自决定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院应当自收到复议申请之日起十五日内作出决定。复议期间，不停止原决定的执行。”该异议请求不是执行异议案件受理范围，当事人应当向执行法院申请纠正，故异议人的异议申请不符合执行异议受理条件，应予驳回。而异议人对将其追加为被执行人提出异议，因本院作出的（2016）辽0103执异37号《执行裁定书》系已经生效的执行裁定，当事人如不服上述裁定应当提起执行监督程序。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定如下：驳回案外人王红的申请。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向辽宁省沈阳市中级人民法院申请复议。审 判 长  邹红黎审 判 员  佟 殊人民陪审员  张玉华二〇一八年九月二十八日书 记 员  苗佳颖本案裁定所依据的相关法律《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知案外人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知案外人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。案外人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。
汕头市潮阳区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤0513执134号之一 申请执行人：张雄亮，男，汉族，1972年8月29日出生，住汕头市潮阳区。 被执行人：许静华，女，汉族，1970年2月15日出生，住汕头市潮阳区。 张雄亮与许静华买卖合同纠纷一案，汕头市潮阳区人民法院作出的（2017）粤0513民初686号民事判决书已发生法律效力，依该判决：被执行人许静华应付还申请执行人张雄亮货款681801.49元，并承担案件受理费5309元。根据申请执行人的申请,本院于2018年6月8日立案执行。 案件在执行过程中，本院依法向被执行人许静华发出执行通知书，责令被执行人在本院指定期限内偿还申请执行人张雄亮货款681801.49元，并承担案件受理费5309元，但被执行人至今没有履行。本院已依法将被执行人许静华纳入失信被执行人名单，并向其发出限制消费令。经在全国网络执行查控系统对被执行人的财产情况进行调查，被执行人许静华名下有车牌号码粤Ｄ×××××大众牌汽车一辆，该车因另案已被查封，本院依法裁定轮候查封，余没有发现被执行人有其他可供执行的财产。申请执行人也未能提供被执行人其他可供执行的财产并同意本案终结本次执行程序。 本院认为，被执行人许静华名下的车辆已被查封，但未能扣押到案，无法处置。此外没有发现被执行人目前有其他财产可供执行，申请执行人也未能举证被执行人可供执行的财产并同意案件终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 一、本院（2018）粤0513执134号案终结本次执行程序。 二、申请执行人发现被执行人有可供执行财产或财产线索，可以向人民法院申请恢复执行。 本裁定书送达后立即生效。 审判长  张淑创 审判员  姚松辉 审判员  朱子龙 二〇一八年九月二十一日 书记员  李丹娜
安徽省安庆市宜秀区人民法院执 行 裁 定 书（2018）皖0811执754号之一申请执行人：中国农业银行股份有限公司安庆兴龙支行，住所地安徽省安庆市。法定代表人：陈某某，该行行长。被执行人：余凌，女，1971年5月10日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。被执行人：胡正武，男，1958年2月7日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。被执行人：汪爱君，女，1963年8月21日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。本院在执行申请执行人中国银行股份有限公司安庆分行与被执行人徐达明、余凌、胡正武、汪爱君金融借款合同纠纷一案中，经查，被执行人余凌名下有银行账户。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：冻结被执行人余凌银行账户，期限为一年。本裁定立即执行。代理审判员  陈冉二〇一八年九月十日书 记 员  汪丹附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0118民初5491号原告：余应初，男，1968年4月29日出生，汉族，住广东省广州市增城区，被告：张淦新，男，1965年6月29日出生，汉族，住广东省广州市增城区，原告余应初与被告张淦新民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月8日立案后，依法适用简易程序，于2018年9月27日公开开庭进行了审理。原告余应初到庭参加诉讼，被告张淦新经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告余应初诉称：被告于2013年11月9日以家生意资金周转为由共向原告借款100000元。随后原告依约将借款均已交付于被告，被告收到款项后于当日向原告出具了借条，并交由原告收执。现借款合同早已到期，但经原告多次催收，被告仍拒不偿还债务，至今仍欠原告本金人民币100000元，此举已严重侵害了原告的合法权益。据此，原告特依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定诉至法院，请求依法判如所请。本案诉讼请求：1、请求法院判令被告向原告偿还借款本金人民币100000元及利息（利息从借款之日起按银行同期贷款利率四倍暂计至2018年8月8日为人民币114000元），共214000元，以后另计；2、请求法院判令被告承担本次诉讼费用。被告张淦新未答辩、未举证。经审理查明：原告余应初认为，原告与被告是朋友关系，2013年11月9日，被告以生意资金周转问题为由向原告借款人民币100000元，被告于2013年11月9日向原告立下《借据》。该《借据》的内容为：“兹本人张淦新因生意资金周转问题，现向余应初借到现金人民币（大写）：壹拾万元整，（小写）：100000元整，月利息按同期人民银行贷款利率的四倍计付。若未能按期还本付息，则借款人还应按日支付借款金额的0.5‰罚息。借款人与担保人愿意共同对债务（含主债权、利息、罚息及实现债权的费用如评估费、拍卖费、律师费等）承担连带责任，立此为据。催收函按借款人、担保人填写的住址为准，以邮寄方式寄出时视为送达有效。借款人身份证号：，借款人住址，借款人电话：张淦新，一个月内还清，借款人签名：张淦新，借款日期2013年11月9日。”原告认为，上述出借款被告于2013年11月9日在增××城街富鹏的“鸿兴酒家”请原告吃饭，以生意资金周转为由向原告借款，原告以现金出借的形式当场出借给被告，被告收到借款后当即向原告立下上述的《借据》。在本案诉讼中，原告自认，案外人邓志梅代被告支付了利息人民币10000元，具体支付利息的日期记不起，故原告在《借据》的右下角标记了“邓志梅付壹万，初”的相关内容。被告直至今仍未归还本息，为此，原告每月共二十多次向被告催收，被告曾在2017年1月19日发信息给原告，说等政府厂房拆迁补偿再还款给原告，被告一直以种种理由推诿。因为2018年2月5日原告上被告家催还款与被告发生争吵中推拉，损坏了被告的手机和眼镜，被告当时向增城公安分局小楼派出所报了案，双方于2018年5月7日到小楼派出所调解，原告赔给了被告人民币6000元才结案。后经追收借款无果的情况下，原告提起了本案之诉。以上事实，有当事人的陈述和原告提交的身份证、《广东公安人口信息查询资料》、《借据》等相关证据以及补充提交信息截图二份佐证。本院认为：本案原告余应初与被告张淦新的纠纷属于民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护，对当事人具有法律的约束力。被告张淦新向原告余应初借款人民币100000元的事实有借款人张淦新签名捺指印的《借据》等相关证据及原告的陈述等为证，证明原告余应初实际出借本金人民币100000元给被告张淦新，此外，在庭审中原告余应初能对本借贷发生的原因、时间、地点、交付方式以及借贷双方的关系、经济状况等事实作合理的解释说明，本案在被告张淦新不到庭应诉答辩又未提交任何相反证据反驳原告余应初起诉主张的情况下，本院对被告张淦新欠原告余应初借款本金人民币100000元的事实予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定了借款人应当按照约定的期限返还借款的相关内容，被告不履行《借据》中的还款约定，显属违约，依法应当承担违约责任，依据上述的规定，原告请求被告还借款本金人民币100000元，理据充分，本院予以支持。关于原告利息的请求，原告主张以借款本金人民币100000元为基数从逾期还款之日起（2013年12月9日起）至还清借款日止按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算利息，本案《借据》中有约定，应从约定，其利息的请求本院予以支持，但应依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”此外，对原告自认已收到过被告支付利息人民币10000元应当在计息时扣减。被告张淦新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告张淦新应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告余应初借款本金人民币100000元及利息（利息扣减已付利息的10000元后按本金100000元为基数从2013年12月9日起至还清之日止按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算，但以不超过年利率24%为限）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2255元，由被告张淦新负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  黄小松二〇一八年九月二十八日书记员  陈宝仪附法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
上海市闵行区人民法院执 行 裁 定 书（2018）沪0112执2394号申请执行人：上海加漪贸易有限公司，住所地上海市徐汇区。被执行人：上海乐韩商业有限公司，住所地上海市闵行区。本院依据已经发生法律效力的(2017)沪0112民初28701号民事判决，在执行上海加漪贸易有限公司与上海乐韩商业有限公司买卖合同纠纷一案中，于2018年3月14日向被执行人上海乐韩商业有限公司发出执行通知书，责令被执行人限期履行生效法律文书确定的义务，但被执行人未能自觉履行。执行过程中，本院通过全国法院网络执行查控系统向中国人民银行、各商业银行、国家工商行政管理总局、公安部车辆管理机构、中国证券登记结算有限责任公司、上海市不动产登记事务中心等查询被执行人的财产状况，均未查得登记在被执行人名下可供执行的财产信息。现被执行人正在破产审查中。执行中，本院将上述情况告知申请执行人，并要求申请执行人提供被执行人可供执行的财产线索，但申请执行人表示不能提供。现由于被执行人暂无可供执行的财产，本案立即执行完毕的条件尚不具备，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长  顾红兵审判员  何焕挺审判员  徐 强二〇一八年九月六日书记员  徐昺颢附：相关法律条文