福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0104民初1873号 原告：陈碧英，女，1953年2月21日出生，汉族，住福州市仓山区。 委托诉讼代理人：林霞，福建博图律师事务所律师。 被告：林真，女，1974年12月15日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：唐朝忠，男，1970年10月25日出生，汉族，住福州市台江区。 被告：林碧珠，女，1952年7月29日出生，汉族，住福州市仓山区。 原告陈碧英与被告林真、唐朝忠、林碧珠民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月18日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈碧英委托诉讼代理人林霞到庭参加诉讼，被告林真、唐朝忠、林碧珠经本院公告传唤，期满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈碧英向本院提出诉讼请求：1、判令被告林真偿还原告借款本金750000元并支付利息（按银行同期贷款利率，自起诉之日起计算至实际还清之日止）；2、判令被告林真承担原告为实现债权而支付的律师代理费15000元；3、判令原告对被告林真所有的2004年8月25日签订的《拆迁补偿安置协议书》项下的坐落于建华小区百花新苑安置房拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告唐朝忠、林碧珠对上述借款本息及律师代理费承担连带清偿责任；5、判令被告林真、唐朝忠、林碧珠承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告林真因资金周转需要于2009年开始陆续向原告借款。双方于2017年6月15日进行结算，被告向原告出具一份《欠款结算单》，载明截至2017年6月15日，被告向原告借款共计75万元，被告唐朝忠、林碧珠对上述借款承担连带责任保证担保，如借款人未还本付息引起诉讼，债权人起诉而产生费用（包括律师费）由借款人承担。此外，被告林真在《欠款结算单》备注确认其以《拆迁补偿安置协议书》项下的坐落于建华小区百花新苑安置房抵押给原告作为被告归还原告借款的担保。借款后，原告多次要求被告还款，被告均拒绝偿还，故诉至法院。 被告林真、唐朝忠及林碧珠均未提交书面答辩意见及证据材料。 原告陈碧英为支持其诉讼请求，向本院提交了证据如下：1、欠款结算单，2、中国建设银行历史流水对账单，3、中国农业银行账户历史交易清单，4、拆迁补偿安置协议，共同证明原、被告结算确认截至2017年6月被告向原告借款总计750000元，被告未还本付息，原告起诉而产生的费用包括律师费由被告承担，被告林真以《拆迁补偿安置协议书》项下坐落于建华小区百花新苑的安置房抵押给原告作为被告偿还原告借款的担保，原告对上述房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，原告已按约定向被告交付全部借款。 被告林真、唐朝忠、林碧珠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。原告提交的证据，来源合法，内容真实，本院予以采信并作为定案依据。 根据上述有效证据并结合当事人庭审陈述，本院确认如下法律事实： 2012年1月20日至2014年3月11日期间，原告向被告汇款总计206000元。2017年6月15日，被告林真向原告出具一份《欠款结算单》，主要内容为被告林真向原告借款750000元，并以案外人林华所签拆迁补偿安置协议书作为抵押,被告唐朝忠、林碧珠作为担保人在上面签字承担连带清偿责任，同时约定起诉所产生的费用如律师费等由被告负担。 本院认为，原告持有被告林真出具的《欠款结算单》及相关银行流水等，足以确认原告与被告之间存在借贷的事实。双方债权债务关系合法有效，受法律保护，故原告请求被告林真偿还借款本金750000元，本院予以支持。被告唐朝忠、林碧珠自愿为被告林真提供担保，应对上述借款承担连带还款责任。原告请求被告按银行同期贷款利率计息，本院依法调整为按年利率6%自起诉之日起支付利息。原告主张被告林真承担原告为实现债权而支持的律师代理费12000元，但未提交相关证据予以证明，本院不予支持。原告主张对坐落于建华小区百花新苑安置房房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，因该房产涉及案外第三人，且未取得相关权利凭证并经抵押登记，本院不予支持。被告林真、唐朝忠、林碧珠经公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》十八条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告林真于本判决生效之日起十日内偿还原告陈碧英借款本金750000元并支付利息（按年利率6%，自2018年4月18日起计至实际还清之日止）； 二、被告唐朝忠、林碧珠对上述借款本息承担连带偿还责任； 三、驳回原告陈碧英的其他诉讼请求。 如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11450元，由原告陈碧英负担1450元，由被告林真、唐朝忠、林碧珠共同负担10000元（被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳）；公告费（凭公告费收据），由被告林真、唐朝忠、林碧珠负担（被告应于履行判决时一并支付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  蓝 宇 人民陪审员  倪文震 人民陪审员  林 洁 二〇一八年九月三十日 书 记 员  林永锋 附一：本民事判决书引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 3、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 4、《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行申请提示 发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”