河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1002民初2377号原告：中国银行股份有限公司许昌分行,住所地许昌市建设路中段。负责人，李杰，任行长。委托诉讼代理人：葛家晖，该公司员工。委托诉讼代理人：苏丹，河南君志合师事务所律师。被告：长葛市长丰种业有限公司，住所地长葛市区铁东路中段。法定代表人：许鹏长。被告：河南省奥鑫种业有限公司，住所地许昌高速路东50米。法定代表人：丁自刚。被告：许鹏长，男，汉族，1964年4月5日出生，住长葛市。被告：高淑琴，女，汉族，1964年7月25日出生，住长葛市，系许鹏长配偶。被告：丁自刚，男，回族，1963年1月10日出生，户籍地许昌市建安区将官池镇县，住许昌市东城区。被告：赵月荣，女，回族，1956年5月26日出生，户籍地许昌市魏都区，住许昌市东城区，系丁自刚配偶。被告：张九岭，男，汉族，1973年7月1日出生，户籍地长葛市，现住长葛市。被告：杨春燕，女，汉族，1975年2月26日出生，住长葛市，系张九岭配偶。原告中国银行股份有限公司许昌分行与被告长葛市长丰种业有限公司、河南省奥鑫种业有限公司、许鹏长、高淑琴、丁自刚、赵月荣、张九岭、杨春燕金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2018年7月20日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人葛家晖、苏丹，被告长葛市长丰种业有限公司法人许鹏长、许鹏长、河南省奥鑫种业有限公司法人丁自刚、丁自刚、张九岭到庭参加诉讼，被告高淑琴、赵月荣、杨春燕经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1.长葛市长丰种业有限公司偿还原告借款本金200万元，计算至2018年3月21日产生的利息、罚息、复利220848.81元，计2220848.81元，并支付自2018年3月22日起至实际清偿全部贷款本息之日的利息与复利（按罚息利率10.8999%）；2.河南省奥鑫种业有限公司、许鹏长、高淑琴、丁自刚、赵月荣对被告长葛市长丰种业有限公司所欠原告上述本息及复利承担连带清偿责任；3.原告对被告张九岭、杨春燕抵押的位于长葛市黄河路丽园名城雅苑12号楼1单元5层东户的房产（房产证号：长房权证长葛市字第**）的房屋所有权依法拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、财产保全费及其他相关费用由长葛市长丰种业有限公司、河南省奥鑫种业有限公司、许鹏长、高淑琴、张九岭、杨春燕、丁自刚、赵月荣连带承担。事实和理由：2015年7月30日，原告与长葛市长丰种业有限公司签订《授信额度协议》，授信额度300万元，河南省奥鑫种业有限公司、许鹏长、高淑琴与原告签订《最高额保证合同》。在授信有效期内，原告与长葛市长丰种业有限公司签订《流动资金借款合同》，借款250万元。借款于2016年8月13日到期后，未按时清偿本息。2016年11月30日。被告偿还逾期本金50万元及欠息后，长葛市长丰种业有限公司、河南省奥鑫种业有限公司、许鹏长、高淑琴与原告签订延期协议，借款延期至2017年8月12日。张九岭、杨春燕与原告签订《最高额保证合同》，以二人共同所有的房屋设立抵押，并办理他项权证。丁自刚、赵月荣与原告亦签订《最高额保证合同》。2017年8月12日，贷款本息全部到期，被告方未履行合同义务，故诉至法院。长葛市长丰种业有限公司、许鹏长辩称，借款属实，愿意还款，现公司经营困难，还款数额以原告出具为准。河南省奥鑫种业有限公司、丁自刚辩称，借款及担保属实，愿意还款，但请求延期还款。张九岭辩称，本案借款延期时原告未通知，我对借款延期不知情，不应承担担保责任，请求法院解除对我房屋的抵押。高淑琴、赵月荣、杨春燕未作答辩。中国银行股份有限公司许昌分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，认定如下：原告提供的证据符合证据的形式要件，合法有效，内容真实，且与本案具有关联性，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月30日，中国银行股份有限公司许昌分行与长葛市长丰种业有限公司签订授信额度协议（编号XCH20E2015130），合同约定授信额度300万元，使用期限自本协议生效之日至2016年7月3日止。当日，河南省奥鑫种业有限公司、许鹏长、许鹏长配偶高淑琴分别与中国银行股份有限公司许昌分行签订最高额保证合同，自愿为原告和长葛市长丰种业有限公司签订的编号为XCH20E2015130授信额度协议生效之日至使用期限届满之日及之前发生的债权提供连带责任保证，保证范围包括担保债权至最高本金、利息、罚息、实现债权的费用等，保证期间主债权发生期间届满之日起两年。抵押人张九岭、杨春燕与中国银行股份有限公司许昌分行签订最高额抵押合同（编号DXCH20E2015130），约定以长葛市黄河路丽园名城雅苑12号楼1单元5层东户的房产（所有权人张九岭，长房房权证长葛市字第**）商品房提供抵押，担保债权最高债权额为300万元、利息、实现债权的费用等，并于2015年8月4日办理长房他证长葛市字第300197**号他项权证，权利人中国银行股份有限公司许昌分行。2018年3月8日，丁自刚、丁自刚配偶赵月荣与中国银行股份有限公司许昌分行签订最高额保证合同，自愿为原告和长葛市长丰种业有限公司签订的编号为XCH20E2015130授信额度协议生效之日至使用期限届满之日及之前发生的债权提供连带责任保证，担保债权之最高本金余额为250万元、利息、罚息、实现债权的费用等，保证期间主债权发生期间届满之日起两年。高淑琴作为许鹏长的配偶，赵月荣作为丁自刚的配偶，分别向原告出具同意函，同意以保证人的夫妻共同财产承担担保责任。2015年7月30日，中国银行股份有限公司许昌分行与长葛市长丰种业有限公司签订流动资金借款合同（编号XCH201501130），约定借款250万元，借款期限自实际提款日起至2016年8月13日止，借款利率为浮动利率，按照全国银行业间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加150.5基点，利率增量为1.505%，按季结息，逾期利率加收50%，借款期限届满日归还本合同项下全部借款，河南省奥鑫种业有限公司、许鹏长、许鹏长配偶高淑琴提供最高额保证，张九岭房产提供最高额抵押保证。2015年8月13日，原告依约定发放借款250万元。借款到期后，中国银行股份有限公司许昌分行与长葛市长丰种业有限公司签订延期协议（编号XCH201501130延），合同约定上述借款未偿还本金余额为200万元，利息、复利、罚息等为零元，将借款期限延期到2017年8月12日，延期的利率方式仍以原合同之约定为准，原贷款期限累计计算，展期合同生效利率为全国银行业间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率（4.3%）加296.66基点，利率增量为2.9666%，延期借款的利息从2016年8月13日起。截止2018年3月21日，被告下欠本金2000000元，利息103347.2元、罚息110210.1+5694.95=115905.06元，复利1596.55元，共计2220848.8元。本院认为，合同当事人应当按照约定履行义务。中国银行股份有限公司许昌分行与长葛市长丰种业有限公司签订《流动资金借款合同》，与河南省奥鑫种业有限公司、许鹏长、许鹏长配偶高淑琴、丁自刚、丁自刚配偶赵月荣分别签订《最高额保证合同》，与张九岭签订最高额抵押合同，借款到期后，中国银行股份有限公司许昌分行与长葛市长丰种业有限公司《展期协议》等均系当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，合法有效。原告按照约定发放贷款，展期到期后，被告未按照约定履行还款付息义务，应当承担剩余借款及利息、罚息、复利的还款责任。河南省奥鑫种业有限公司、许鹏长、丁自刚作为连带保证人，应承担连带偿还责任。高淑琴自愿以其与许鹏长的夫妻共同财产承担担保责任，应当在夫妻共同财产范围内承担连带偿还责任。赵月荣自愿以其与丁自刚的夫妻共同财产承担担保责任，应当在夫妻共同财产范围内承担连带偿还责任。本案中抵押权已按抵押登记程序规定办理抵押权登记，原告取得了他项权证。原告作为抵押权人，对抵押房屋享有优先受偿权。张九岭提出未在展期协议签字，且原告未履行通知义务，不应承担担保责任的答辩意见，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告长葛市长丰种业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司许昌分行借款本金2000000元和利息、罚息、复利计220848.8元，共计2220848.8元，并支付后续利息与复利（自2018年3月22日起至还清欠款之日止按年利率10.8999%计算）；二、原告中国银行股份有限公司许昌分行对被告张九岭名下位于长葛市黄河路丽园名城雅苑12号楼1单元5层东户的房产（所有权人张九岭，长房权房权证长葛市字第**）折价或者拍卖、变卖上述抵押物所得价款在上述欠款本息范围内优先受偿；三、被告河南省奥鑫种业有限公司、许鹏长、丁自刚对上述借款本金及利息、罚息、复利承担连带偿还责任；四、被告高淑琴对上述借款本金和利息、罚息、复利在与被告许鹏长夫妻共同财产范围内承担连带偿还责任；五、被告赵月荣对上述借款本金和利息、罚息、复利在与被告丁自刚夫妻共同财产范围内承担连带偿还责任；六、驳回原告中国银行股份有限公司许昌分行的其他诉讼请求。案件受理费24557元、保全申请费5000元，计29557元，由被告长葛市长丰种业有限公司、河南省奥鑫种业有限公司、许鹏长、高淑琴、丁自刚、赵月荣、张九岭、杨春燕连带负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  燕金钊人民陪审员  张军强人民陪审员  王建强二〇一八年九月十九日书 记 员  杨山松