嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0411民初1809号原告：浙江嘉兴福达建设股份有限公司,住所地：嘉兴市秀洲区王店镇友谊路******,机构代码：913304001464811346。法定代表人：陆福生，该公司董事长。委托诉讼代理人：凌巧荣、卜一奇，浙江红船律师事务所律师。被告：嘉兴嘉旺投资管理有限公司,住所地；嘉兴市秀洲区新塍镇富园村大楼416室,机构代码：91330411091670316R。法定代表人：杨庆红，该公司经理。委托诉讼代理人：张春元、李蒙，浙江天鸿律师事务所律师。原告浙江嘉兴福达建设股份有限公司诉被告嘉兴嘉旺投资管理有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案受理后，依法组成合议庭，并于2017年12月20日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人卜一奇、被告委托诉讼代理人张春元到庭参加了诉讼。现本案已审理终结。原告浙江嘉兴福达建设股份有限公司诉称，2014年5月5日，原、被告签订《建设工程施工合同》一份，合同约定被告将其开发的江南新天地工程发包给原告施工，承包范围为施工图范围内的建筑及水电安装工程，合同价款暂估为2500万元。付款方式为，1、单体一层楼面完成后一周内付至完成工程量造价的75%；2、单体二层楼面完成后一周内付至完成工程量造价的75%；3、单体三层楼面完成后一周内付至完成工程量造价的75%；4、单体一层楼面完成后五周内付至完成工程量造价的75%；5、单体工程结顶后一周内付至完成工程量造价的75%；6、外脚手架拆除后一周内付至完成工程量造价的80%；7、竣工预验收合格完成后一周内付至完成工程量造价的85%；8、竣工结算完成审价后1个月内付至完成工程量造价的95%；9、余款5%作为质量保修金，待竣工预验收日起届满两年后一周内付清。若第1条约定的工程进度款有延期付款的，每拖延一天，发包方按未付款的1.5%月息计算利息；若第2条至9条约定的工程进度款有延期付款的，每拖延一天，发包方按未付款的1.2%月息计算利息。合同签订后，原告按约履行了施工义务。2016年9月2日，原告向被告递交了该工程的结算资料，结算造价为32955078元。截止至今，被告未按规定时间内完成审价。工程施工期间，被告未按约支付工程款，仅支付了2191万元。扣除未到期限的5%保修金，被告尚欠原告工程款9397241.1元未付。另该工程已于2016年11月18日经整改后由被告通过竣工验收。故诉请法院，要求：1、判令被告支付原告工程款9397241.1元，并赔偿利息242965.93元（暂计至起诉时），起诉后按每日5258.93元计算至实际履行之日为止；2、判决确认原告对所承建的江南新天地工程折价或拍卖所得款有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告负担。审理中，原告将第一项诉请变更为判决被告立即支付工程款7646158元（含保修金1477807.9元），并赔偿利息损失2170555元（暂计至2017年12月19日），此后按照每日3633元计算至实际履行之日为止。第二项诉请变更为判决确认原告对所承建的被告工程折价或拍卖所得价款享有优先受偿权，即判决原告对所承建的被告工程折价或拍卖的价款即第一项请求中的7646158元工程款享有优先受偿权。被告嘉兴嘉旺投资管理有限公司辩称，原告诉请的工程款的金额存在错误，保修金1477807.9元是工程总价29556158元的5%，保修金目前还没到付款的时间，尚不应当支付，被告目前欠付原告6168350.1元，原告诉请的利息损失存在错误，经过被告的比对，首先是原告在计算延期付款利息损失的时候存在单方面拔高被告拖欠进度款金额的情况，在工程款审定后，在核减300多万元工程款的情况下，每一个付款节点对应的应付工程款已经明确，应当是对应的应当支付的工程进度款与原告的实际相对比，如果存在延期付款的情况，才能够按照合同约定计算延期付款利息，但原告诉请利息计算方式没有按照这样操作，而是以自己认为的方式计算，与事实有出入，原告还存在多算天数的问题，被告在2015年2月14日已经支付了600万元，但原告却按照2015年5月8日的计算方法计算付款时间，这样又多算了20多万元利息，原告主张利息应当编制详细的清单，原告变更后的诉请也希望原告提供计算方式，同时被告认为原告主张利息的利率标准存在过高的情况，请求法庭依法进行调整，并能够调整为被告按照银行同期基准利率上浮30%计算利息，避免原被告权利义务失衡。关于欠款金额，根据原告所提交的证据5显示，竣工验收是2016年11月9日，原告起诉是2017年5月16日，从时间上看是不符合优先受偿权的，原告是否具备符合优先受偿权请法院核定，原告主张的诉讼费请法院依法判令双方承担。审理中，双方当事人进行了举证与质证，原告为证实其主张，向本院提交的证据有：1、《建设工程施工合同》一份，证明原、被告双方于2014年5月5日签订该合同，双方就工程的概况、价款、付款方式、违约责任、审价等做了明确的约定，双方在专用条款第十四条竣工结算约定发包方收到承包人竣工结算资料后应当及时送审价单位，发包人在接到承包人递交的审价报告后，应在三个月内完成审价，逾期视为被告认可送审的结算价格。经质证，被告对该证据三性均无异议，对原告讲到的第十四条有异议，虽然原告提交了结算报告，因为原告所递交的报告缺少了8个方面的资料，原来的审价报告无法继续完成，对原告的结算报告结论不认可，应当依据实际的施工量进行工程造价鉴定。2、进度款付款确认单五份，第一份为2015年2月15日，证明2层以下应付进度款为12505234元；第二份为2014年4月3日，证明确认5层以下时间节点是2015年4月2日，截止到该付款节点应付工程款除了上述的款项，另行还要支付1650091.5元，第三份时间是2015年7月10日，被告确认工程屋顶完成时间节点是2015年6月10日，另行需要支付的进度款为3251347.5元，第四份时间为2015年11月3日，被告确认工程实际完工量是2663万元，按合同付80%，扣除已付工程款，还需支付5990004元，被告2016年1月24日确认的，尚需支付8093093.6元，对工程款逾期付款的利息计算。经质证，被告对其真实性无异议，但是对原告所主张的证明内容有异议，该确认单仅仅是根据预算价的预估，实际应当以最终审价确定的工程量进行认定，并对相应的工程进度款予以确认。3、工程结算资料签收单一份，工程结算书一份，证明原告于2016年9月2日将涉案工程所有结算资料一并交付给了被告，涉案工程送审结算造价为32955078元，并由被告方确认收到了所有的结算资料的事实，被告在收到结算资料后迟迟没有进行审价，截止到目前审价均未完成。经质证，被告对工程结算资料签收单无异议，对工程结算书有异议，原告所提交的结算书缺失了8个方面的资料，导致了工程审价无法进行，当时联系过原告方包工头，要求对方补充提交，对方也没有及时回复，工程结算书内容与实际施工有进出，作为原告单方制作的结算资料不能作为双方认定工程款的依据。4、承诺书一份，2017年1月19日由被告方盖章并由被告法人签字，承诺原告的相关工程款项按月息1.2%支付，如果未按约支付工程款，再增加1%支付的事实。经质证，被告对其真实性无异议，但认为月息如果累计相加，已经超过了最高院的相关规定，请法院依法认定。5、竣工验收原始文件一份，竣工验收整改回执单一份，竣工验收时间为2016年11月9日，整改完成时间为2016年11月18日，原告在法律规定的建设工程优先权时间内提出了本案的诉讼，故本案原告方享有建设工程优先权。经质证，被告对其真实性无异议，原告是否在竣工验收六个月内提起诉讼认为缺少资料证明，具体还是要看竣工验收报告的时间。被告嘉兴嘉旺投资管理有限公司为反驳原告的主张向本院提交的证据：1、江南新天地结算审核编制说明一份，工商信用信息一份，证明是由该公司审计，出具了缺少8个方面的资料的事实。经质证，原告认为该份证据属于证人证言，在证人未到庭的情况下，无法核实该份证据内容的真实性，根据原告所提供的结算资料签收单，已经可以证明原告将所有的结算资料交付给了被告，如果资料缺失，应当在交接的时候提出，而不是在现在提出，对工商信用信息无异议。2、支付工程款明细记录一份，从2015年2月6日至2017年1月25日共计支付了21910000元，结合施工合同25000000元记载来看，我方付款比例达到了87.6%。经质证，原告认为总额是对的，但具体时间及对应的金额需要回去核实。3、提交工程造价结算审定单1份原件，证明在本案审理过程中双方共同确认的工程款为29556158元，比原告之前主张的工程价款核减了3398920元，核减的比例在10%-11%左右。经质证，原告对其真实性无异议、经审查，本院认证如下：对原告提供的证据1、2、4，被告对此真实性无异议，且与本案相关联，故对上述证据予以认定。对原告提供的证据3，系原告单方面的决算报告，应以审计为准。对被告提供的证据1，系证人证言，证人未到庭接受质证，本院不予认定。对被告提供的证据2、3，原告对其真实性无异议，且与本案相关联，故本院对上述证据予以认定。根据以上认定的证据及当事人的陈述，本院认定本案的事实如下：2014年5月5日，原、被告签订《建设工程施工合同》一份，合同约定被告将其开发的江南新天地工程发包给原告施工，承包范围为施工图范围内的建筑及水电安装工程，合同价款暂估为2500万元。付款方式为，1、单体一层楼面完成后一周内付至完成工程量造价的75%；2、单体二层楼面完成后一周内付至完成工程量造价的75%；3、单体三层楼面完成后一周内付至完成工程量造价的75%；4、单体一层楼面完成后五周内付至完成工程量造价的75%；5、单体工程结顶后一周内付至完成工程量造价的75%；6、外脚手架拆除后一周内付至完成工程量造价的80%；7、竣工预验收合格完成后一周内付至完成工程量造价的85%；8、竣工结算完成审价后1个月内付至完成工程量造价的95%；9、余款5%作为质量保修金，待竣工预验收日起届满两年后一周内付清。若第1条约定的工程进度款有延期付款的，每拖延一天，发包方按未付款的1.5%月息计算利息；若第2条至9条约定的工程进度款有延期付款的，每拖延一天，发包方按未付款的1.2%月息计算利息。合同签订后，原告按约履行了施工义务。2015年2月12日，被告确认应付工程款12505234元，2015年4月2日被告确认应付工程款1650091.5元，2015年6月10日被告确认应付工程款3251347.5元。2016年1月21日，双方在建设工程进度款对帐单中确认截止2016年1月21日已完成竣工预验收。2016年9月2日被告接受了原告提交的结算资料。2016年11月18日，案涉工程经整改竣工验收为合格。2017年1月19日，被告向原告出具承诺书，内容为原告承建的工程已竣工，按合同约定竣工验收还应支付450万元，如逾期支付，被告同意按月息1.2%支付利息，并承诺在2017年1月25日前支付200万元，在2017年2月28日前支付250万元，如再逾期支付，被告同意在原月息1.2%支付利息的基础上加付月息1%的利息，直至付清该款。上述支付利息的承诺，系被告真实意思的表示，即使原告通过诉讼到法院，被告也放弃要求法院减少支付利息的抗辩。原告为催讨工程款事宜，故成讼。另查明，被告通过转帐等方式向原告支付了工程款2191万元，具体付款为：2015年2月6日付款150万元，2015年2月13日付款100万元，2015年3月17日付款200万元，2015年4月24日付款50万元，2015年5月4日付款31万元，2015年5月8日付款600万元，2015年7月16日付款300万元，2015年9月25日付款100万元，2015年12月3日付款50万元，2016年2月2日付款300万元，2016年5月6日付款100万元，2016年5月25日付款50万元，2016年8月30日付款60万元，2017年1月25日付款100万元。2017年9月25日，原、被告双方经结算，确认本案所涉工程造价为29556158元。再查明，原告向本院提交了案涉工程逾期利息的计算方式及结果为截止2017年12月19日逾期利息为2170555元；该计算方式及结果经被告核实，截止2017年12月19日认定逾期利息为1905021元，并向本院出具了书面说明。原告对此予以认可。本院认为，原、被告的合法权益受法律保护。双方签订的《建设工程施工合同》合法有效，双方均应按约履行。原告已按约履行了案涉工程的施工义务，有权向被告主张相应的工程款。关于工程款，案涉工程经审计为29556158元，双方均已确认，扣除已付的工程款2191万元，余款应为7646158元。至于5%的保修金，因双方在2016年1月21日的对帐单中确认2016年1月21日已完成竣工预验收，根据双方签订的《建设工程施工合同》中的约定，保修金应在竣工预验收二年后的一周内付款，即被告应在2018年1月28日前支付该5%保修金1477807.9元，本院对该款也一并予以处理。关于原告主张赔偿逾期付款利息损失，双方在《建设工程施工合同》中约定的利息计算方式及2017年1月19日被告向原告出具承诺书中的利息计算方式，系双方真实意思的表示，应予履行。经双方核对，截止2017年12月19日逾期利息为1905021元。对于2017年12月19日起的逾期利息计算为，350万元的工程款原约定按月息2.2%计算，现原告自愿要求按月息2%计算应予以准许。对其余工程款按合同约定按月息1.2%计算。关于优先受偿权，案涉工程于2016年11月18日经整改工程竣工验收为合格，其优先受偿权的起始点应为从2016年11月18日起的六个月内，现原告于2017年5月16日向本院起诉，在法律规定的期限内，故原告对本案所涉工程依法享有优先权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告嘉兴嘉旺投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江嘉兴福达建设股份有限公司工程价款7646158元及其逾期付款利息1905021元（利息计算至2017年12月19日止，之后的利息其中3500000元按月息2%计算，从2017年12月20日起计算至本判决确定的履行之日止；其中2668350.1元按月息1.2%计算，从2017年12月20日起计算至本判决确定的履行之日止；其中1477807.9元从2018年1月29日起计算计算至本判决确定的履行之日止）；二、原告浙江嘉兴福达建设股份有限公司有权就案涉江南新天地工程折价或拍卖所得款在被告嘉兴嘉旺投资管理有限公司欠付的7646158元工程款范围内优先受偿；三、驳回原告浙江嘉兴福达建设股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80517元,财产保全费5000元，共计85517元，由原告浙江嘉兴福达建设股份有限公司负担5517元，被告嘉兴嘉旺投资管理有限公司负担80000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。（后附页）审 判 长  张晓明审 判 员  刘连明人民陪审员  邱国春二〇一八年一月三十日书 记 员  朱哲栋