巴彦淖尔市临河区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）内0802民初1591号 原告：巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司，住所地：内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区，统一社会信用代码×××（下称河套农商行）。 法定代表人：习文军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张永刚，该公司信贷员。 被告：赵鲲，男，1970年4月6日出生，汉族，个体，现住内蒙古巴彦淖尔市。公民身份号码×××。 被告：赵琴，女，1973年8月25日出生，汉族，个体，现住址同上，系被告赵鲲妻子。公民身份号码×××。 被告：赵鹏，男，1972年5月9日出生，汉族，个体，原住内蒙古巴彦淖尔市。公民身份号码×××。 被告：王丽，女，1975年10月28日出生，汉族，公务员，原住址同上。公民身份号码×××。 被告：史永，男，1978年11月11日出生，汉族，个体，现住内蒙古巴彦淖尔市。公民身份号码×××。 被告：赵娟，女，1982年5月18日出生，汉族，个体，现住址同上，系被告史永妻子。公民身份号码×××。 原告河套农商行与被告赵鲲、赵琴、赵鹏、王丽、史永、赵娟金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理。原告河套农商行的委托诉讼代理人张永刚和被告赵琴到庭参加了诉讼，被告赵鲲、赵鹏、王丽、史永、赵娟经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告河套农商行诉称，被告赵鲲、赵琴于2014年1月20日向我行贷款900000元，抵押被告赵鲲、赵琴位于巴彦淖尔市临河区车站办光辉路东侧住宅（产权证号：房权证巴房字第XX**，建筑面积141.95平方米）、被告赵鹏、王丽位于巴彦淖尔市临河区解放办庆丰街税华家园4#楼住宅（产权证号：房房权证巴房字第XX**建筑面积98.08平方米）、被告史永、赵娟位于巴彦淖尔市临河区车站办兴隆街朝阳园2栋241号住宅（产权证号：房权房权证巴房字第XX**筑面积94.34平方米）三套，由抵押人赵鲲、赵琴、赵鹏、王丽、史永、赵娟在抵押合同上签字，并依法在巴彦淖尔市房屋产权交易登记中心办理了抵押登记手续。该笔贷款到期后，经我行采取多种方式催收，借款人将利息还至2015年9月21日，借款本金和剩余利息未付。为保证我行信贷资金安全，故诉至人民法院，请求判令：由被告赵鲲、赵琴偿还我行借款本金人民币900000元（以900000元为基数，自2014年1月20日至2015年1月13日止按10.8‰利率计算）、展期利息（以900000元为基数，自2015年1月14日至2016年1月3日起至判决给付之日止按11.07‰利率计算）、逾期罚息（以900000元为基数，自2016年1月4日起至判决给付之日止按16.605‰利率计算）、期内欠息之复利（以期内利息为基数，自2016年1月3日起至判决给付之日止按16.605‰利率计算），以及本案诉讼费及实现债权产生的所有费用由被告支付； 对被告赵鲲、赵琴前述第一项债务，河套农商行有权以1.被告赵鲲、赵琴提供抵押的巴彦淖尔市房他证临河区字第1020414**×××号房屋他项权证下房屋所有权；2.被告赵鹏、王丽提供抵押的巴彦淖尔市房他证临河区字第102041**×××号房屋他权证下房屋所有权；3.被告史永、赵娟提供抵押的巴彦淖尔市房他证临河区字第1020414**×××号房屋他项权证下房屋所有权与赵鲲、赵琴、赵鹏、王丽、史永、赵娟协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款分别在69万、33万、28万元的范围内优先受偿； 对被告赵鲲、赵琴前述第一项债务，被告赵鹏、王丽、史永、赵娟承担连带清偿责任。 被告赵琴辩称，用三套房产抵押向河套农商行借款属实，利息还到2015年9月21日，本金和剩余利息未还，再宽限一段时间我们愿意还现款。 被告赵鲲、赵鹏、王丽、史永、赵娟未作答辩，亦未向法庭提供相关证据。 经审理查明，被告赵鲲、赵琴于2014年1月9日向原告河套农商行借款900000元，借款期间为2014年1月20日至2015年1月13日，展期至2016年1月3日。借款期限内利息按月利率10.8‰计算，展期利息按月利率11.07‰计算，如逾期则在原月利率基础上加收50%，即逾期月利率为16.2‰。原告河套农商行于同年1月20日将出借款项900000元交付被告赵鲲。借款后，被告赵鲲、赵琴利息支付至2015年9月21日，借款本金与之后的利息未支付。 另查明，被告赵鲲、赵琴于2014年1月13日与原告河套农商行签订了抵押合同，约定将其自有的坐落于内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区车站办光辉路东侧住宅（产权证号：房权证房权证巴房字第XX**面积141.95平方米）为本案借款本息提供抵押，并办理了抵押登记。 被告赵鹏、王丽于2014年1月9日与原告河套农商行签订了抵押合同，约定将其自有的坐落于内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区解放办庆丰街税华家园4#楼住宅（产权证号：房权证巴房权证巴房字第XX**积98.08平方米）为本案借款本息提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。 被告史永、赵娟于2014年1月13日与原告河套农商行签订了抵押合同，约定将其自有的坐落于内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区车站办兴隆街朝阳园2栋241号住宅（产权证号：房权证巴房房权证巴房字第XX**94.34平方米）为本案借款本息提供抵押担保责任，并办理了抵押登记。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案原被告双方之间的借贷关系明确，借款事实清楚，该合法借贷关系应受法律保护。被告赵鲲、赵琴未按合同约定履行还款义务，应承担违约责任，故原告河套农商行要求被告赵鲲、赵琴还本付息的请求符合法律规定，本院予以支持。被告赵鲲、赵琴、赵鹏、王丽、史永、赵娟用其自有房屋为本案借款本息提供抵押担保，同原告河套农商行签订抵押合同，并办理抵押登记，该抵押合同合法有效，抵押权依法设立，故原告河套农商行要求依法实现抵押权的请求亦符合法律规定，应予以支持。原告要求被告赵鹏、王丽、史永、赵娟共同对被告赵鲲、赵琴所负债务承担连带清偿责任，与法无据，该请求予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵鲲、赵琴于本判决生效后三十日内返还原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司借款本金900000元，并支付利息（从2015年9月22日起，按展期月利率11.07‰计算至2016年1月3日止；从2016年1月4日起，按逾期月利率16.2‰计算至还清借款之日止）； 二、被告赵鲲、赵琴以其自有的坐落于内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区车站办光辉路东侧住宅（产权证号：房权证巴房字房权证巴房字第XX**41.95平方米）对上述第一项中借款本息承担抵押担保责任； 三、被告赵鹏、王丽以其自有的坐落于内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区解放办庆丰街税华家园4#楼住宅（产权证号：房权证巴房字第房权证巴房字第XX**.08平方米）对上述第一项中借款本息承担抵押担保责任； 四、被告史永、赵娟以其自有的坐落于内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区车站办兴隆街朝阳园2栋241号住宅（产权证号：房权证巴房字第X房权证巴房字第XX**34平方米）对上述第一项中借款本息承担抵押担保责任； 五、驳回原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司要求被告赵鹏、王丽、史永、赵娟对被告赵鲲、赵琴上述第一项中借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12800元，原告河套农商行预交12800元，由被告赵鲲、赵琴、赵鹏、王丽、史永、赵娟共同负担12800元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审 判 长  张卫东 审 判 员  陈曼琴 人民陪审员  王 丽 二〇一八年一月十二日 书 记 员  张冉昀 附相关法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。