中华人民共和国北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0102民初19833号原告：朱文亮，男，汉族，1945年5月13日出生，兵器集团北方设计研究院退休员工，住河北省。委托诉讼代理人：王新合，北京市大地律师事务所律师。原告：朱文昭，男，汉族，1948年1月12日出生，无业，住北京市西城区。委托诉讼代理人：王新合，北京市大地律师事务所律师。被告:朱文敏，男，汉族，1949年12月2日，北京市汽车摩托车联合制造公司底盘厂退休职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人：朱晓芳，女，1982年1月21日出生，汉族，威尔德（北京）香精有限公司员工，住北京市西城区。被告：马雅芳，女，汉族，1954年9月5日出生，北京市汽车摩托车联合制造公司底盘厂退休职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人，高斌，北京市紫光达律师事务所律师。被告朱文森，男，汉族，1942年11月5日出生，加拿大国籍，护照号：XXX。原告朱文亮、朱文昭与被告朱文敏、马雅芳、朱文森所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，在审理过程中，本院依法追加了朱文森作为被告参加诉讼。原告朱文亮及其委托诉讼代理人王新合、朱文昭之委托诉讼代理人王新合，被告朱文敏之委托诉讼代理人朱晓芳、马雅芳之委托诉讼代理人高斌到庭参加了诉讼。被告朱文森经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告朱文亮、朱文昭向本院提出诉讼请求：1、请求判令北京市西城区x路新10楼x号房屋归二原告所有；2、判令诉讼费由被告承担。事实与理由：朱文亮、朱文昭与朱文明、朱文森系兄弟关系，均系朱桢干与黄希成之子。朱桢干于1992年8月去世，黄希成于2004年6月去世。北京市西城区x路新x号楼x号房屋原系朱桢干单位铁道部分配的福利住房，1998年，铁道部实行住房改革，由朱文森出资购买了上述房屋，但被告朱文敏与马雅芳在经办过程中，将x号房屋登记在马雅芳名下。2004年5月，黄希成主持原被告进行析产，在《我的决定》中，对x号房屋房产来源、出资情况、居住情况、分配方案及二被告应承担的义务均写明，二原告、黄希成及被告朱文敏均无异议，上述四人遂同时在《我的决定》上签字。2004年7月，为落实黄希成的“我的决定”的内容，二原告、被告朱文敏、朱文森（签字后以传真的方式发回）、被告马雅芳（被告马雅芳的签字系在被告朱文敏签字2天后征得其同意后，由被告朱文敏代签）又签订了《协议书》，再次明确了各自房屋产权的归属及其应承担的义务和责任。之后，为落实《协议书》的内容，二被告将x号房屋的产权证、购房合同等原件邮寄给朱文森，x号房屋交由朱文亮管理使用。2013年，被告利用朱文亮允许其临时使用x号房屋的便利，自行对x号房屋进行了装修，并由二被告之女朱晓芳及其配偶马昂入住至今。被告朱文敏辩称，不同意原告的诉讼请求。被告于2004年5月12日在《我的决定》上的签名以及2004年7月8日在《协议书》上签署被告及马雅芳的名字，均未通知过马雅芳，也未取得马雅芳的同意。x号房屋登记在马雅芳名下，被告擅自将该房屋赠与二原告没有征得马雅芳的同意，鉴于该房屋既没有办理产权变更登记及实际交付，又属于被告擅自处分夫妻共同财产，侵害了马雅芳的合法权益，当时的处分是基于恶意转移财产的企图，故该赠与行为依法无效，被告申请撤销。x号房屋登记在马雅芳的名下，《协议书》中涉及的马雅芳的签字系被告伪造的，二原告对此也完全知晓，二原告不符合善意取得规定。综上，被告与二原告及母亲黄希成签订的《我的决定》与《协议书》，在内容与形式上均不符合法律规定，自始无效。被告马雅芳辩称，不同意原告的诉讼请求。x号房屋系被告马雅芳购买，并登记在其名下，其他任何人无权擅自处分该房屋。二原告、被告朱文敏、黄希成签订的《我的决定》是否系黄希成本人书写无法确定，即使系黄希成所写，x号房屋产权属于马雅芳，其无权处分登记在马雅芳名下的财产。2004年7月8日《协议书》上“马雅芳”的签名系朱文敏擅自签署的，从未告知及征求过马雅芳的意见，马雅芳也从未授权和追认朱文敏伪造签名和擅自处分x号房屋的行为。综上，二原告起诉所依据的《我的决定》及《协议书》均系无效协议，马雅芳对x号房屋拥有所有权及支配权，他人无权处分。经审理查明，北京市西城区x路新x号房屋（以下简称诉争房屋）登记权利人为马雅芳。马雅芳与朱文敏系夫妻关系。为证明诉争房屋属于原告所有，原告提供了《我的决定》及录音、《协议书》、声明。《我的决定》载明：“我叫黄希成，丈夫朱桢干原是铁道部机车车辆局机关干部，92年8月去世。我们原住铁道部二住宅区48二栋，第四子朱文敏一家与我们同住。90-91年拆迁时，铁道部有管部门分给我们x路新x楼x号和x号二套住房（铁二区），我住x号（二室一厅），朱文敏住x号（一室）。原计划将x号房产留给朱文敏，将x号房产留给其他三兄弟朱文森、朱文亮、朱文昭共同所有。现考虑到朱文敏一家居住的实际情况，我决定将两套房屋分配如下，并于2004年5月10日晚，将我的决定告知朱文亮、朱文昭、朱文敏。1、将原第四子朱文敏住的x号房产（一室一厅、住房产权证现为马雅芳），分给朱文森、朱文亮、朱文昭三兄弟共同所有，朱文敏应将记名马雅芳的x号产权证变更为黄希成所有。2、朱文敏交出具名为黄希成的x号产权证后，将我现住的x号房产（二室一厅）分给第四子朱文敏所有。3、原购房时，由长子朱文森所垫付的x号和x号购房款，均应由各自产权所有人如数归还朱文森。4、按照此决定，应尽快办理好房产所有权证的变更手续。对于以上决定，朱文亮、朱文昭、朱文敏均表示同意并遵守。此决定已电话告知在加拿大定居的长子朱文森，他完全同意我的决定。黄希成2004年5月12日。同意母亲决定，朱文亮；同意此决定，朱文昭、朱文敏。”《协议书》载明：“朱文森、朱文亮、朱文昭、朱文敏兄弟四人，为落实妈妈2004年5月12日的决定，经协商，按如下方法办理。1、x号房产所有权人马雅芳及共有权人朱文敏自愿将产权证及有关文件交长兄朱文森。2、朱文森、朱文亮、朱文昭承认朱文敏和马雅芳对405号房产拥有合法产权。3、朱文敏、马雅芳承认朱文森、朱文亮、朱文昭以及共有权人对x号房拥有合法产权。4、用未经朱文森、朱文亮、朱文昭三人同意的x号房产权证及有关文件的复印件所办事宜，均为不合法，并承担法律责任。5、今后在处置x号房的产权事宜中，马雅芳、朱文敏均应主动帮助办理并出具有关文件。注：x号房指西城区x路铁道部二住宅新x楼x号房；x号房指西城区x路铁道部二住宅新x楼x号房。”该协议书底部签有朱文森、朱文亮2004、7、8、朱文敏2004、7、9、马雅芳2004、7、11、朱文昭2004、7、8字样。声明载明：“我，朱文森，自愿放弃于北京西城区x路铁道部二住宅区新x楼x号的产权份额，将属于我的份额分50%给朱文亮，另50%给朱文昭。请朱文亮、朱文昭、朱文敏共同合作，合理解决为盼。注：此份产权份额为母亲（黄希成）遗嘱中所分配，我从未实际拥有过。朱文森2015年12月4日。”该份声明下附有朱文森的护照复印件。被告对《我的决定》及录音的真实性、合法性、关联性及证明目的均不认可，认为不能证明签字系黄希成本人所为，而且该决定侵犯了房屋所有权人的权利，不具有合法性，其上的签名系朱文敏所签，当时朱文敏出于转移财产的目的签署的《我的决定》，且马雅芳对此并不知情。且原告当庭既没有提供录音的原始载体也没有说明合法来源，不能作为民事诉讼中的证据使用；被告对《协议书》的真实性、合法性、关联性及证明目的均不认可，该协议书上的签字并非马雅芳本人所签，系朱文敏所签，马雅芳不知道其他当事人处分涉案房屋的事宜，该处分行为不合法；被告对该声明的真实性、合法性、关联性均不予认可，认为不能证明是朱文森本人所写。庭审中，二原告及被告朱文敏均认可《协议书》上马雅芳的签名系朱文敏代马雅芳所签。以上事实有当事人陈述、房屋所有权证及庭审笔录等证据在案佐证。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据查明的事实，诉争房屋的登记权利人为马雅芳，作为登记权利人，马雅芳对诉争房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。原告提供的《我的决定》上并无马雅芳的签名，其提供的《协议书》上的签名系朱文敏代签。关于《我的决定》，黄希成并非诉争房屋的登记权利人，其无权对诉争房屋的产权进行处分，被告抗辩黄希成无权处分登记在马雅芳名下的财产的理由，有法律依据，本院予以采信。关于《协议书》，原告并未提供证据证明马雅芳同意或授权朱文敏代其签署朱文森、朱文亮、朱文昭、朱文敏关于诉争房屋的处理意见，马雅芳与朱文敏虽系夫妻关系，但关于诉争房屋产权的处理属于非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的范畴，应取得马雅芳的同意，取得一致意见，被告抗辩朱文敏的处分行为不合法的理由，本院予以采信。被告朱文森经送达开庭传票未到庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利。原告诉请确认诉争房屋归其所有的诉请，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告朱文亮、朱文昭的诉讼请求。案件受理费一万一千五百八十元，由原告朱文亮、朱文昭负担（已交纳）。开庭送达费五百一十二元八角八分由原告朱文亮、朱文昭负担；判决送达费（以实际发生为准）由原告朱文亮、朱文昭负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李彦周人民陪审员  李丹萍人民陪审员  李春英二〇一八年一月三十日书 记 员  杨海鸥李艳芳