云南省耿马傣族佤族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云0926民初281号 原告：中国建设银行股份有限公司耿马支行，住所地：云南省耿马自治县耿马镇震新路**。 负责人：卢彦，该支行行长。 委托诉讼代理人：王颖，云南博川律师事务所律师，委托权限：特别授权委托。 被告：耿马泰克新型建材有限公司，，住所地：云南省耿马自治县耿马镇耿孟路三公里 法定代表人：宋遵平，该公司总经理。 被告：宋遵平，男，汉族，1975年7月20日出生，安徽省宣城市人，私营业主，耿马泰克新型建材有限公司法定代表人，现住云南省耿马自治县。 被告：李向利（宋遵平之妻），女，汉族，1984年9月28日出生，河北省邯郸市人，无业，现住云南省耿马自治县。 被告：李声宏，男，汉族，1976年9月3日出生，安徽省宣城市人，耿马泰克新型建材有限公司股东，现住云南省耿马自治县。 被告：何耀艳（李声宏之妻），女，汉族，1977年3月20日出生，安徽省宣城市人，现住云南省耿马自治县。 被告李向利、李声宏、何耀艳共同委托诉讼代理人：宋遵平，男，汉族，1975年7月20日出生，耿马泰克新型建材有限公司法定代表人，现住云南省耿马自治县，委托权限：特别授权委托。 原告中国建设银行股份有限公司耿马支行诉被告耿马泰克新型建材有限公司、宋遵平、李向利、李声宏、何耀艳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年5月25日公开开庭进行了审理，原告中国建设银行股份有限公司耿马支行委托诉讼代理人王颖，被告耿马泰克新型建材有限公司法定代表人即被告李向利、李声宏、何耀艳的委托诉讼代理人宋遵平到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告耿马泰克新型建材有限公司归还原告贷款本金4583663.12元，并支付自2016年12月28日起至2018年3月20日止的贷款利息（含罚息）211811.74元，合计4795474.86元（大写：肆佰柒拾玖万伍仟肆佰柒拾肆元捌角陆分）；2、请求法院判令被告耿马泰克新型建材有限公司偿还原告自2018年3月21日起至被告还清借款本息之日止的利息及罚息（按贷款合同约定的计算方式计算）；3、请求法院判令被告宋遵平、李向利、李声宏、何耀艳对上述欠款本金、利息、罚息及原告实现债权等费用承担连带保证责任；4、请求法院判令在被告耿马泰克新型建材有限公司不能按时足额偿还上述借款本息时原告有权对耿马泰克新型建材有限公司提供的抵押物申请拍卖变卖，并对拍卖变卖价款在尚欠债务范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费由五被告共同承担。事实及理由：原告与被告公司于2016年12月27日签订了《人民币流动资金贷款合同》（以下简称“主合同”）借款金额4800000.00元（大写：肆佰捌拾万元），借款期限自2016年12月27日至2017年12月26日。分期还本计划为2017年2月15日还100000.00元，2017年5月15日还100000.00元，2017年8月15日还200000.00元，2017年12月26日还4400000.00元，贷款利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点。在借款期限内，该利率保持不变，按月结息，结息日固定为每月的第20日。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。原告于2016年12月28日履行了放款义务，实际放款金额为4784599.59元。同日，原告分别与被告宋遵平、李向利和李声宏、何耀艳签订了《自然人保证合同》，约定四被告为第一被告在主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）及原告实现债权费用承担连带保证责任，保证期至主合同债务履行期限届满后两年止。原告与被告耿马泰克新型建材有限公司签订了《抵押合同》，约定以其名下位于耿马自治县耿孟公路三公里处的工业用地[证号为：云（2016）耿马县不动产权第0000246号]为第一被告在主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）及原告实现债权费用提供抵押担保，土地面积20000平方米，并为该项抵押权办理了云（2016）耿马县不动产证明第0000142号。借款到期后，被告耿马泰克新型建材有限公司未按合同约定还本付息，原告为了维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼。 被告耿马泰克新型建材有限公司、宋遵平、李向利、李声宏、何耀艳辩称：对原告起诉的事实及诉讼请求均无异议，因遭受自然灾害才未能按期归还原告借款。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了质证。 原告向本院提交了下列证据： A1、营业执照、金融许可证、负责人身份证明、负责人身份证件复印件各1份，欲证明原告是本案适格的诉讼主体。 A2、《人民币流动资金贷款合同》、借款借据、《逾期贷款催收通知书》复印件各1份，欲证明原告与被告耿马泰克新型建材有限公司间存在合法的借贷关系，原告履行了放款义务，被告却未按合同约定还本付息，截止至2018年3月20日被告共欠付本息4795474.86元。 A3、《自然人保证合同》（宋遵平、李向利）、《自然人保证合同》（李声宏、何耀艳）复印件各1份，欲证明被告宋遵平、李向利、李声宏、何耀艳应按照保证合同约定，对主合同项下的本金、利息、罚息及实现债权等费用承担连带保证责任，保证期至主体合同债务履行期限届满后两年止。 A4、云（2016）耿马县不动产权第0000246号、云（2016）耿马县不动产证明第0000142号抵押权证复印件各1份，欲证明被告耿马泰克新型建材有限公司提供的抵押权生效，在被告不能偿还上述欠款时，原告有权对抵押物拍卖变卖价款在尚欠债务范围内享有优先受偿权。 经质证，被告耿马泰克新型建材有限公司、宋遵平、李向利、李声宏、何耀艳对原告提交的上述证据均无异议。 被告耿马泰克新型建材有限公司、宋遵平、李向利、李声宏、何耀艳未向本院提交证据。 对原告提交的上述证据，本院作如下认定：原告提交的上述4组证据来源合法、客观真实，且被告耿马泰克新型建材有限公司、宋遵平、李向利、李声宏、何耀艳无异议，本院对证据的证明力予以采信。 依据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告中国建设银行股份有限公司耿马支行与被告耿马泰克新型建材有限公司于2016年12月27日签订了《人民币流动资金贷款合同》借款金额4800000.00元，借款期限自2016年12月27日至2017年12月26日。分期还本计划为2017年2月15日还100000.00元，2017年5月15日还100000.00元，2017年8月15日还200000.00元，2017年12月26日还4400000.00元，贷款利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点。在借款期限内，该利率保持不变，按月结息，结息日固定为每月的第20日。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。原告于2016年12月28日履行了放款义务，实际放款金额为4784599.59元。同日，原告分别与被告宋遵平、李向利和被告李声宏、何耀艳签订了《自然人保证合同》，约定四被告为第一被告在主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）及原告实现债权费用承担连带保证责任，保证期至主合同债务履行期限届满后两年止。原告中国建设银行股份有限公司耿马支行与被告耿马泰克新型建材有限公司签订了《抵押合同》，约定以被告耿马泰克新型建材有限公司名下位于耿马自治县耿孟公路三公里处的工业用地[证号为：云（2016）耿马县不动产权第0000246号]为被告公司在主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）及原告实现债权费用提供抵押担保，土地面积20000平方米，并为该项抵押权办理了云（2016）耿马县不动产证明第0000142号抵押登记。 本院认为，2016年12月27日，原告中国建设银行股份有限公司耿马支行与被告耿马泰克新型建材有限公司签订了《人民币流动资金贷款合同》，形成金融借款合同关系。依据法律规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告耿马泰克新型建材有限公司向原告借款4784599.59元，除已偿还部分借款外，尚欠借款本金4583663.12元及利息未偿还，现借款已经逾期，被告耿马泰克新型建材有限公司作为债务人，应偿还借款并按约定支付利息和逾期利息。关于担保问题：依据法律规定，保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。本案中，原告分别与被告宋遵平、李向利和被告李声宏、何耀艳签订了《自然人保证合同》，被告宋遵平、李向利、李声宏、何耀艳对被告耿马泰克新型建材有限公司的借款及利息提供担保，担保方式为连带责任保证。现被告耿马泰克新型建材有限公司借款已经逾期，被告宋遵平、李向利、李声宏、何耀艳对偿还借款承担连带责任。被告耿马泰克新型建材有限公司以其名下工业用地为贷款设定抵押，因系其真实意思表示，且办理抵押登记，被告耿马泰克新型建材有限公司违约不能偿还到期本息，损害了原告合法权益，故原告要求对被告耿马泰克新型建材有限公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条之规定，判决如下： 一、由被告耿马泰克新型建材有限公司于本判决生效后十日内偿付原告中国建设银行股份有限公司耿马支行借款本金4583663.12元及至2018年3月20日止的利息（含罚息）211811.74元，自2018年3月21日起至付清款项之日止的利息（含罚息）按双方合同约定计算； 二、被告宋遵平、李向利、李声宏、何耀艳对上述借款及利息（含罚息）承担连带责任； 三、若被告耿马泰克新型建材有限公司逾期未清偿上述债务，原告中国建设银行股份有限公司耿马支行有权就被告耿马泰克新型建材有限公司所抵押的抵押物拍卖、变卖后的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45164.00元，由被告耿马泰克新型建材有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期限为二年。 审 判 长  罗壮子 审 判 员  黄 雷 人民陪审员  杨正军 二〇一八年九月十二日 书 记 员  胡玉娟