河北省唐山市路北区人民法院民事判决书（2018）冀0203民初4723号原告：郑少荷，女，1965年2月22日生，汉族，住唐山市。委托代理人：刘刚，河北鸿翔律师事务所律师。委托代理人：李昱芳，河北鸿翔律师事务所实习律师。被告：陈继国，男，1977年12月13日生，汉族，住唐山市。被告：韩亚芹，女，1945年12月28日生，汉族，住唐山市。原告郑少荷诉被告陈继国、韩亚芹民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月16日立案后，依法适用普通程序，于2019年1月7日公开开庭进行了审理。原告郑少荷委托代理人刘刚、李昱芳、被告韩亚芹到庭参加诉讼，被告陈继国经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑少荷向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈继国偿还借款本金30万元及利息至全部清偿之日止（至2015年6月30日的利息为172000元，2015年6月30日至起诉之日的利息为231000元）；2.被告韩亚芹对上述债务承担连带担保责任，并以自有房产向原告承担抵押责任；3.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：被告陈继国于2009年5月14日向原告借款15万元，2012年1月22日向原告借款5万元，2014年1月22日再次借款10万元，前后共计借款30万元。被告韩亚芹以坐落于唐山市路南区立新东里赵庄楼15楼2门3号的自有房产一套提供担保。原告多次向被告讨要欠款，被告均以各种理由推脱，故原告诉至法院。被告韩亚芹辩称，有两个是我的签字，后来我没签字，我把房本都拿回来了。对于第一次借款和我担保的事实我认可，再次借款的事情我不知情。被告陈继国未到庭，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2009年5月14日，韩亚芹将其所有的位于唐山市路南区立新东里赵庄楼15楼2门3号房产抵押给郑少荷，权利价值为15万元，约定期限为2009年11月14日，并在相关部门办理了抵押登记手续。2012年1月21日，韩亚芹出具《借款证明》，内容为“同意用房做抵押借给陈继国5万元，特此证明”。2012年1月22日，陈继国为郑少荷出具借条，内容为“陈继国借郑少荷人民币5万元整，借期三个月，到期还清”。后陈继国分别于2012年4月22日、2012年7月22日、2012年10月21日、2013年1月22日、2013年7月22日、2013年10月22日延期上述5万元借款三个月。2012年6月25日，被告陈继国、韩亚芹为原告郑少荷出具《还款展期申请书》，内容为“郑少荷：我于2009年5月14日从你处借款15万元人民币，借款期限为6个月，即从2009年5月14日至2009年11月14日。由于资金周转困难等原因，暂时不能归还本金，特申请展期至2012年6月25日，2012年9月25日之前的利息已结清。双方一致认为，原借款合同、房产抵押合同公证及他项权登记对本申请同样具有效力”。同日，借款人陈继国、保证人韩亚芹为出借人郑少荷出具《借据》，内容为借款金额20万元，借款期限3个月，自2012年6月25日起至2012年9月24日止，借款利率为月利率2%；韩亚芹自愿为陈继国的借款提供连带责任保证担保。2012年9月24日，陈继国在上述《借据》底端载明“此笔款项20万元人民币，续借四个月，利息月付”。2014年1月22日，陈继国为郑少荷出具借条，内容为“今借郑少荷人民币10万元，借期3个月，保证偿还”。同日，陈继国就2009年5月14日的借款15万元、2012年1月22日的借款5万元及2014年1月22日的借款10万元重新出具借条一张，内容为“现借郑少荷30万元，以路南区41#小区赵庄楼15楼2门3室韩亚芹女士楼房做抵押，借期半年（六个月），借款日期2014年1月22日”。2015年6月30日，陈继国出具借条一张，内容为“今借郑少荷现金472000元”，原告称该借条系截止至2015年6月30日陈继国所欠原告借款本息的总和。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告陈继国、韩亚芹出具的《还款展期申请书》《借据》及被告出具的四张借条系其真实意思表示，对其具有约束力，其应按照约定内容向原告偿还借款。原告自认被告陈继国给付利息至2014年1月22日，被告陈继国于2014年1月22日出具的借款30万元的借条是一个汇总借款的条，借款30万元包含同日出具的借款10万元的借条中的借款，故本院对截止到2014年1月22日被告陈继国尚欠原告借款本金30万元予以确认。虽然被告陈继国于2014年1月22日出具的两张借条未约定借款利息，但结合被告陈继国于2015年6月30日出具的借条（载明今借郑少荷现金472000元）及原告称该借条系2014年1月22日至2015年6月30日期间被告陈继国所欠原告借款本金（30万元）和利息（172000元）的总和，故原、被告之间借款应认定为有利息约定，因利息计算超出法律规定，本院根据法律规定确定利率为年利率24%，故截止到2015年6月30日，被告陈继国尚欠原告借款本金30万元及利息102000元。被告韩亚芹自愿以其所有的位于唐山市路南区立新东里赵庄楼15楼2门3号的房产为被告陈继国于2009年5月14日向原告借款15万元设立抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告对上述抵押物享有抵押权。因房屋他项权证载明抵押的权利价值为15万元，且原告未能提交其他证据证明抵押权利范围，故原告有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款在15万元的范围内优先受偿。原告主张被告韩亚芹亦以上述抵押物对被告陈继国2012年1月22日的借款5万元提供抵押担保，并提交了韩亚芹出具的《借款证明》，但根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，该笔借款的抵押并未办理抵押登记手续，故不发生效力，原告上述主张理据不足，本院不予支持。关于原告主张被告韩亚芹对上述债务承担连带责任的诉讼请求，虽然韩亚芹在日期为2012年6月25日的《借据》上签字确认，自愿为陈继国的借款（20万元）提供连带责任保证担保，但原告未能提交其在保证期间要求被告韩亚芹承担保证责任的证据，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”，故原告上述主张理据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百二十一条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下：一、被告陈继国于本判决生效之日起十日内偿还原告郑少荷借款本金30万元及利息102000元，并以30万元为基数自2015年7月1日起至判决生效之日止按年利率24%给付利息；二、原告郑少荷对被告韩亚芹所有的位于唐山市路南区立新东里赵庄楼15楼2门3号的房产享有抵押权，有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款在15万元的范围内优先受偿；三、驳回原告郑少荷的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9830元，由被告陈继国、韩亚芹共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审 判 长 梁 怡人民陪审员 李素泉人民陪审员 刘玉玲 二○一九年一月十七日法官 助理 刘丹清书 记 员 张 晶