天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2017)津0102民初6282号原告：王宝贵，男，1954年7月10日生，汉族，天津市港务局退休职工，住天津市塘沽区。委托诉讼代理人：郭文礼，天津君荐律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭清国，天津君荐律师事务所律师。原告：王宝翠，女，1956年10月23日生，汉族，天津市东风油厂退休职工，住天津市河**。委托诉讼代理人：郭文礼，天津君荐律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭清国，天津君荐律师事务所律师。原告：王宝琴，女，1958年10月11日生，汉族，天津市飞鸽自行车厂退休职工，住天津市河**。委托诉讼代理人：郭文礼，天津君荐律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭清国，天津君荐律师事务所律师。被告：刘枝林，女，1963年10月17日生，汉族，天津市减速机厂退休职工，住天津市河**。委托诉讼代理人：邓刚，天津津凡诚律师事务所律师。被告：王娅超，女，1985年6月22日生，汉族，无职业，住天津市河**。委托诉讼代理人：邓刚，天津津凡诚律师事务所律师。第三人：王宝玉，男，1952年11月10日生，汉族，天津市金宇房地产开发有限公司退休职工，住天津市河**。原告王宝贵、原告王宝翠、原告王宝琴与被告刘枝林、被告王娅超、第三人王宝玉所有权确认纠纷一案，本院于2017年7月28日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告王宝贵、原告王宝翠、原告王宝琴及其委托诉讼代理人郭文礼、彭清国、被告刘枝林、被告王娅超及其委托诉讼代理人邓刚、第三人王宝玉均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、确认坐落天津市河东区房屋中三原告的份额；2、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：原告王宝贵、原告王宝翠、原告王宝琴与王宝来系王凤桐与张瑞华的子女，其中王宝来已死亡，被告刘枝林系王宝来之妻，被告王娅超系王宝来之女，王凤桐与张瑞华夫妻二人原有的私产房屋拆迁后获得天津市河东区程林里59-1-101号房屋和天津市河东区程林里59-1-102号房屋，王宝来将两套房屋变更到其名下，此行为无效，原告为了维护合法权益，现向法院起诉。被告刘枝林辩称，第一，被继承人王凤桐生前已对诉争房产处置完毕，其同意诉争房产归王宝来所有；第二，根据物权法规定，被告刘枝林、王娅超对诉争房产依法享有继承权合法取得；第三，王宝来已经过世，至于原告所述的通过何种手段取得房产与被告刘枝林、王娅超无关；第四，自王宝来和被告刘枝林于1984年结婚开始被继承人王凤桐和张瑞华始终跟随被告刘枝林和王宝来生活，被告刘枝林和王宝来照顾二老长达19年，同时王宝来身体多病，下岗，没有生活来源，因此二老最终决定诉争房产由几位子女中条件最差且照顾老人最多的王宝来所有。被告王娅超辩称同被告刘枝林。第三人王宝玉述称，关于时间不一致，第一次是王凤桐办的，第二次是我听从王凤桐委托在王凤桐去世后帮着办完的，在办证的时候我找到王宝琴，王宝琴前往南大桥大队旁边，王宝琴帮忙找的人签的字，我签字了，王宝来也签字了，他们说兄弟都应签字，王宝琴说不用签字。王凤桐住院期间，让我过去，和我说王宝来身体不好，告诉我这两套房就是王宝来的，因为他们一直一起生活，王宝来下岗了，而且收入很低。之前我们兄弟兄妹几人一直关系都很好，我没想到我们之间会发生今天的事情，我希望各位可以给王宝来一条生路，那两间房不可能是别人的，我认为两间房都是被告的，我认为有我的份额，即使有我也都给被告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下，原告王宝贵、原告王宝翠、原告王宝琴与第三人王宝玉、王宝来系兄弟姐妹关系，其父王凤桐于2003年4月9日死亡，其母张瑞华于1998年8月13日死亡，王宝来于2016年7月23日死亡，被告刘枝林系王宝来之妻、被告王娅超系王宝来之女。2002年7月4日，王凤桐与案外人天津市河东区城市建设委员会签订房屋拆迁安置协议书，将王凤桐原使用房屋坐落在张贵庄路172号私产7间，建筑面积95.01平方米，按照拆迁安置标准，对王凤桐给予补偿款，同时王凤桐自愿购买程林里59号楼1门101-103号、59号楼1门104-106号房屋，产权为私产，同日，以案外人天津顺驰置业有限公司为甲方，以王凤桐为乙方，签订房屋买卖协议，购买程林里59号楼1门101-103号（现该房屋地址为天津市河东区程林里59-1-101号），同时，以案外人天津顺驰置业有限公司为甲方，以王宝来为乙方，签订房屋买卖协议，购买程林里59号楼1门104-106号（现该房屋地址为天津市河东区程林里59-1-102号）。另查，2003年6月27日，第三人王宝玉与王宝来签订了协议书，约定将程林里59号楼1-104-106、1-101-103两套房屋更名改在王宝来名下，并对该协议书进行了公证。再查，庭审中被告称2017年7月18日，天津市河东区程林里59-1-101号房屋和天津市河东区程林里59-1-102号房屋之权利人由王宝来变更为被告刘枝林。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。王凤桐与案外人天津市河东区城市建设委员会签订房屋拆迁安置协议书,并于当日，以案外人天津顺驰置业有限公司为甲方，以王凤桐为乙方，签订房屋买卖协议，购买59号楼1门101-103号（现该房屋地址为天津市河东区程林庄路程林里59-1-101号），该房屋权利人应为王凤桐，2003年6月27日，第三人王宝玉与王宝来签订了协议书，将上述房屋更名至王宝来名下，并进行了公证，对此，本院分析认为，该协议书签订时，王凤桐已死亡，其配偶张瑞华也已死亡，如进行房屋权利人变更应征得所有继承人的同意，本案中，经询，三原告作为王凤桐的法定继承人，并没有在协议书上签字，也表示不同意将该房屋变更至王宝来名下，故第三人与王宝来之间的将上述房屋更名至王宝来名下约定系无效约定，因王凤桐与张瑞华均已死亡，故该房屋应为原告王宝贵、原告王宝翠、原告王宝琴与第三人王宝玉、王宝来共有，现王宝来已经死亡，应由被告刘枝林、被告王娅超代位继承，庭审中，第三人王宝玉当庭表示将其份额转给二被告，故确认原告王宝贵、原告王宝翠、原告王宝琴对坐落天津市河东区程林里59-1-101号房屋各享有五分之一份额，被告刘枝林、被告王娅超共同享有五分之二份额。关于天津市河东区程林里59-1-102号房屋，王凤桐与案外人天津市河东区城市建设委员会签订房屋拆迁安置协议书,并于当日，以案外人天津顺驰置业有限公司为甲方，以王宝来为乙方，签订房屋买卖协议，购买59号楼1门104-106号（现该房屋地址为天津市河东区程林庄路程林里59-1-102号），该房屋权利人应为王宝来，三原告主张该房屋应当有三原告的份额，根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现三原告所举证据无法证明其该主张，故本院对于其该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告王宝贵、原告王宝翠、原告王宝琴对坐落天津市河东区程林里59-1-101号房屋各享有五分之一份额，被告刘枝林、被告王娅超共同享有五分之二份额；本判决生效之日起十日内，原、被告相互配合办理上述房屋所有权变更登记手续，所需费用由原、被告按所占份额比例负担；二、驳回原告王宝贵、原告王宝翠、原告王宝琴的其他诉讼请求。案件受理费18240元，保全费5000元，原告王宝贵、原告王宝翠、原告王宝琴负担17592元，被告刘枝林负担2824元，被告王娅超负担2824元。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  王维力代理审判员  侯春亮人民陪审员  周晓东二〇一八年一月十九日书 记 员  王子心