文书内容重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0242民初4276号原告:重庆银行股份有限公司酉阳支行，住所地：重庆市酉阳县钟多镇城北新区**。统一社会信用代码：91500242580151074P。负责人：陈润荪，该行负责人。委托诉讼代理人：陆文祥，重庆渝鑫律师事务所律师。被告:刘高,男,1966年01月04日出生,住重庆市西阳县。被告:许莲花,女,1964年09月08日出生,住重庆市酉阳县。被告:刘斌,男,1989年10月27日出生,住重庆市酉阳县。原告重庆银行股份有限公司酉阳支行（以下简称酉阳支行）诉被告刘高、许莲花、刘斌金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告酉阳支行的委托诉讼代理人陆文祥、被告刘高到庭参加了诉讼，被告许莲花、刘斌经本院合法传唤，未出庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告酉阳支行向本院提出诉讼请求：1.被告刘高、许莲花偿还原告借款本金549727.61元及至实际付清借款之日止按合同约定计算的贷款利息、罚息和复利，利随本清；2.原告对被告刘高、许莲花、刘斌所有的分别位于酉阳县XX镇XXX道X号XXXXX栋X-X建筑面积94.96平方米的房屋和酉阳县XX镇XXX道X号XXXXX栋X-X建筑面积92.25平方米的房屋享有抵押权和优先受偿权；3.本案的诉讼费用、保全费用等由被告承担。事实与理由：2016年11月9日，原告与被告刘高签订了合同编号为（2016）年（重银酉阳支授）字第XXXX号）（最高额）授信业务总合同，约定：贷款额度55万元，贷款额度期限是2016年11月9日至2021年11月8日。2016年11月17日，原告与被告刘高又签订了合同编号为（2016）年（重银酉阳支贷）字第XXXX号《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，约定贷款金额为55万元；贷款期限为2016年11月17日起至2017年11月16日止，以实际放款期限为准；贷款利率为年利率9.135%；贷款用途为购买药品；担保方式为抵押。2016年11月9日，被告刘高、刘斌以其合法处分权的分别位于酉阳县XX镇XXX道X号XXXXX栋X-X建筑面积94.96平方米的房屋和酉阳县XX镇XXX道X号XXXXX栋X-X建筑面积92.25平方米的房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年11月9日，被告许莲花向原告出具《共同还款承诺书》，承诺与刘高共同履行还款义务。2015年2月9日，被告刘高、刘斌、许莲花向原告出具《同意抵押承诺书》和《财产共有人承诺书》，承诺对被告刘高与原告之间的债务提供抵押担保。上述合同签订后，原告已按合同约定履行了义务，被告没有按期还本结息，故起诉至法院。被告刘高承认原告所提的全部诉讼请求及事实理由。被告许莲花、刘斌未出庭应诉、亦未提交书面答辩意见。原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》、《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》、《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》、《共同还款承诺书》、《同意抵押承诺书》、《财产共有人承诺书》、不动产权证、贷款借据、贷款利息登记表、结婚证等证据佐证。以上证据，内容真实且与本案相关联，本院确认其证据效力。被告刘高、许莲花、刘斌没有提交证据。根据以上证据，及当事人的当庭陈述本院认定如下事实：2016年11月9日，原告与刘高签订了《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，合同编号为（2016）年（重银酉阳支授）字第XXXX号，合同约定：贷款额度为55万元，额度期限为2016年11月9日至2021年11月8日，担保方式抵押。同日，被告刘高、许莲花、刘斌签订《承诺书》、《同意抵押承诺书》、《财产共有人承诺书》及《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定被告刘高、刘斌分别以其位于酉阳县XX镇XXX道X号XXXXX栋X-X的房屋（产权证号渝（20**）酉阳县不动产权第00XXXXXXXX号）、酉阳县XX镇XXX道X号XXXXX栋X-X的房屋（产权证号渝（20**）酉阳县不动产权第00XXXXXXXX号）为《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》项下全部债务提供抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利及为实现债权而发生的费用，若借款人未按合同约定归还贷款本金及利息，酉阳支行有权以抵押财产优先受偿。2016年11月17日，原告与被告刘高签订了《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》，合同编号为（2016）年（重银酉阳支贷）字第1516号，该合同专用条款第一条约定：本合同系合同编号为（2016）年（重银酉阳支授）字第XXXX号《（最高额）授信业务总合同》项下具体业务合同，并由该《（最高额）授信业务总合同》所对应的担保方式进行担保。《重庆银行股份有限公司最高额项下个人经营性贷款合同》约定：贷款金额为55万元，贷款年利率为9.135%，贷款期限为2016年11月17日至2017年11月16日，贷款用途为购药；贷款到期或提前到期不能按时还清贷款本息的，原告有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。被告刘高与许莲花系夫妻关系。2016年11月9日，许莲花签订《共同还款承诺书》，向酉阳支行承诺，其已知晓刘高向酉阳支行申请贷款的事宜，承诺为该笔贷款承担共同还款责任。上述合同签订后，酉阳支行于2016年11月17日向刘高发放了550000元贷款，到期日为2017年11月16日，年利率为9.135%。贷款到期后，被告未按合同约定归还贷款本息，尚欠贷款本金549727.61元及相应利息未归还。本院认为，酉阳支行与刘高签订的最高额贷款合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行相应义务。酉阳支行已按合同约定向刘高发放了550000元贷款，贷款到期后，刘高没有按照合同约定归还贷款本息，刘高与许莲花系夫妻关系，且签订了共同还款承诺书，故对酉阳支行要求刘高、许莲花归还尚欠贷款本金549727.61元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。同时，原告与被告签订《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，被告刘高、刘斌分别以其位于酉阳县XX镇XXX道X号XXXXX栋X-X的房屋（产权证号渝（20**）酉阳县不动产权第00XXXXXXXX号）、酉阳县XX镇XXX道X号XXXXX栋X-X的房屋（产权证号渝（20**）酉阳县不动产权第00XXXXXXXX号）抵押给酉阳支行，作为贷款的担保，并于2016年11月10日在重庆市酉阳土家族苗族自治县国土资源房屋管理局办理了抵押登记，抵押权证号为渝（2016）酉阳县不动产证明第0XXXXXXXX号。故对原告酉阳支行要求对抵押房屋享有抵押权和优先受偿权的请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用一、被告刘高、许莲花共同偿还原告重庆银行股份有限公司酉阳支行贷款本金549727.61元及相应的各种利息（时间及各种利息计算按中国人民银行相关规定及借款合同约定计付至实际付清之日，利随本清），限本判决生效之日起十日内付清；二、原告重庆银行股份有限公司酉阳支行对被告刘高、刘斌分别所有的位于酉阳县XX镇XXX道X号XXXXX栋X-X的房屋（产权证号渝（20**）酉阳县不动产权第00XXXXXXXX号）、酉阳县XX镇XXX道X号XXXXX栋X-X的房屋（产权证号渝（20**）酉阳县不动产权第00XXXXXXXX号）享有抵押权和优先受偿权；三、驳回原告重庆银行股份有限公司酉阳支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9297元，因适用简易程序减半收取4648.5元，由被告刘高、许莲花负担。如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审判员  陈高明二〇一八年九月二十六日法官助理杨小红书记员谢杰