四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0191民初13339号 原告：四川锦程消费金融有限责任公司。住所地：四川省成都高新区天韵路**。 法定代表人：王晖。 委托诉讼代理人：朱林琳，女，汉族，1986年12月28日出生，住四川省郫县。系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：田丹，女，汉族，1988年2月18日出生，住成都市武侯区，系该公司员工，特别授权代理人。 被告：尹贤军，男，汉族，1964年1月21日出生，住成都市武侯区。 被告：王素琼，女，汉族，1963年6月25日出生，住四川省南部县。 四川锦程消费金融有限责任公司（以下简称“锦程公司”）与尹贤军、王素琼金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。锦程公司委托诉讼代理人田丹到庭参加诉讼，尹贤军、王素琼经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 锦程公司向本院提出诉讼请求：1、尹贤军、王素琼偿还债务本金108438.36元；2、尹贤军、王素琼按合同约定支付利息、罚息、复利、违约金以及未偿还贷款账户管理费截至贷款本息付清之日止；截至2018年6月5日，未还利息为3719.79元，未还罚息为334.76元，未还复利为7.84元，未还违约金为591.58元，未偿还贷款账户管理费为2928.48元；3、锦程公司对尹贤军、王素琼所有的位于四川省成都市成华区房屋拍卖、变卖、折价价款优先受偿；4、本案诉讼费由尹贤军、王素琼承担。事实和理由：尹贤军、王素琼与锦程公司签订《个人消费贷款合同（抵押类）》，约定，锦程公司向尹贤军、王素琼发放贷款180000元，贷款期限60个月，自2015年9月28日到2020年10月2日。合同签订时贷款利率为9%，利率调整时间为每季度开始的第一个还款日，还款方式为按月等额还本付息法，每月2日为还款日。同日，原被告签订《个人抵押合同》，约定以二被告所有的位于四川省成都市成华区房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，锦程公司向尹贤军、王素琼发放了贷款180000元，但尹贤军、王素琼自2017年2月2日起就开始出现逾期，至2018年6月5日，尹贤军累计逾期22424.75元。锦程公司依约宣布贷款提前到期。为维护自身合法权益，遂向法院提起诉讼。 尹贤军、王素琼未作答辩。 锦程公司提交的个人消费借款申请表、《个人消费贷款合同（抵押类）》、《个人抵押合同》、四川锦城消费金融公司贷款借据、账单明细等证据能证明锦程公司与尹贤军、王素琼之间的借贷关系成立，并已办理抵押登记。上述证据因具有真实性、关联性和合法性，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年9月23日，尹贤军、王素琼（甲方）与锦程公司（乙方）签订合同编号：锦程第（15092376570009）号《个人消费贷款合同（抵押类）》一份，约定：尹贤军、王素琼向锦程公司贷款180000元，贷款期限60个月，贷款利率执行浮动利率，在产品基础利率（产品基础利率=参考利率+调整利率）的基础上上浮80%，合同签订时的基准年利率5%，合同签订时贷款利率为9%，还款方式为按月等额还本付息法。若甲方未及时足额归还借款本息即视为逾期，乙方一次性征收逾期本息的5%作为逾期违约金（每次不低于20元），对逾期本金总额加收罚息，罚息自逾期日起按日计算至实际清偿日，罚息利率按照合同约定的贷款利率上浮50%。同时，乙方对未归还利息和罚息征收复利，利率与罚息执行利率相同。乙方按月在每次还款日向甲方收取账户管理费，收取标准为贷款发放金额的0.35%。甲方未按本合同约定还本付息的，乙方有权停止发放贷款，要求甲方提前归还已发放的全部或部分贷款本金，结清利息和其他相关费用。因本合同项下贷款发生的有关费用（包括但不限于通讯费等）以及乙方为实现本合同项下贷款债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费等）均由甲方承担。合同尾部尹贤军、王素琼签名捺印，锦程公司盖章。 同日，尹贤军、王素琼（甲方）与锦程公司（乙方）签订合同编号：锦程第（抵-15092376570009）号《个人抵押合同》一份，约定：本合同项下被担保的主债权为180000元，甲方抵押担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他相关合理费用。合同尾部尹贤军、王素琼签名捺印，锦程公司盖章。 上述合同签订后，锦程公司于2015年9月28日按约向尹贤军、王素琼发放贷款180000元，借据载明：借款人：尹贤军，贷款金额：180000元，贷款期限：60个月，还款方式：等额本息。 附件成房他证他权字第××号《他项权证》载明：房屋他项权利人：锦程公司；房屋所有权人：王素琼、尹贤军；房屋坐落：成华区龙港二路6号1栋4单元29楼2902号；他项权利种类：抵押权；债权数额：180000元；所有权业务件号：权1898355；附记：顺位抵押。 另查明，尹贤军、王素琼未按约还本付息，锦程公司以2018年6月5日（起诉之日）作为宣布贷款提前到期日。截止该日，尹贤军、王素琼尚欠锦程公司本金108438.36元、利息3719.79元、罚息334.76元、复利7.84元、账户管理费2928.48元、违约金591.58元。 再查明，庭审中，锦程公司称合同约定的违约金实际为账单载明的滞纳金。 本院认为，案涉合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方当事人应按照合同约定履行合同义务。在本案中，锦程公司依约支付借款，尹贤军未按约还本付息，应当承担违约责任，故对锦程公司要求尹贤军偿还借款本金及利息、罚息、复利、违约金、账户管理费的诉讼请求，本院予以支持。尹贤军、王素琼自愿提供名下位于成都市成华区房屋为案涉借款提供担保并办理抵押登记，故对锦程公司要求对该房产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下: 一、尹贤军、王素琼于本判决生效之日起十五日内偿还四川锦程消费金融有限责任公司基于编号为锦程第（15092376570009）号《个人消费贷款合同（抵押类）》产生的尚欠借款本金108438.36元及利息3719.79元、罚息（截至2018年6月5日为334.76元，之后的罚息以108438.36元为基数，从2018年6月6日起，按照合同约定标准计算至款项清偿之日止）、复利（截至2018年6月5日为7.84元，之后的复利以3719.79元及相应罚息为基数，从2018年6月6日起按照合同约定标准计算至款项清偿之日止）、违约金591.58元、账户管理费（截至2018年6月5日为2928.48元，之后的账户管理费按合同约定标准计算至款项结清之日止），上述利息、罚息、复利、违约金、账户管理费的计算标准总计以年利率24%为限； 二、若尹贤军、王素琼未按期限履行上述债务的给付义务，四川锦程消费金融有限责任公司有权对尹贤军、王素琼名下位于成华区龙港二路6号1栋4单元29楼2902号房屋（所有权业务件号：权1898355）折价、变卖、拍卖所得价款在抵押范围内按抵押顺位优先受偿。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1310元由尹贤军、王素琼负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  陈敏 二〇一八年九月二十六日 书记员  陈欢