四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1902民初2354号 原告巴中农村商业银行股份有限公司。 法定代表人杜代余，系该公司董事长。 委托（特别授权）代理人陈忠华，女，生于1970年7月29日，汉族，大学文化，系巴中农村商业银行股份有限公司回风支行行长，户籍地巴中市巴州区。 委托代理人王雷，四川宏坤律师事务所律师。 被告巴中市蜀立商贸有限公司。 住所：巴中市巴州区南池路登山嘴巷绿明馨居大底盘**1-1A-04-040Q。 法定代表人杨灵平，系该公司总经理。 被告杨灵平，男，生于1969年12月05日，汉族，高中文化，系巴中市蜀立商贸有限公司总经理，户籍地巴中市巴州区。 委托（特别授权）代理人：杨静荣（系被告杨灵平之父），男，生于1940年5月1日，汉族，大专文化，退休职工，户籍地巴中市巴州区。 被告：冯春（系被告杨灵平之妻），女，汉族，生于1970年2月28日，大专文化，居民，户籍地巴中市巴州区。 原告巴中市农村商业银行股份有限公司（以下简称巴中农商银行）与被告巴中市蜀立商贸有限公司（以下简称巴中蜀立公司）、杨灵平、冯春金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月27日受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告巴中农商银行的委托代理人王雷、陈忠华到庭参加了诉讼，被告巴中蜀立公司及被告杨灵平的委托代理人杨静荣、被告冯春到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告巴中农商银行诉称，被告因经营需要，于2017年4月19日向原告申请贷款490万元用于装修经营场所，双方于当日签订了合同编号为：巴农商公借（2017）050002号《借款合同》。同时，被告杨灵平、冯春以自己所有的位于巴州区西城街道西龛社区居委会南池南路194号附1号的商业房产（不动产权利证号：川20**巴中市市不动产权第000****号）提供抵押担保；被告杨灵平、冯春除提供抵押担保外，还对被告蜀立商贸有限公司的上述借款提供了连带责任方式的保证担保。双方亦于同日签订了《抵押合同》、《个人保证合同》，并就被告所提供的抵押物向法定登记机关申请办理了抵押登记。双方在上述合同，对借款金额、借款期限、利率、罚息、结息、还款、抵押、担保方式、债权的实现违约责任及其他权利义务等均作出了详尽的约定。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。 被告自2017年11月起，却拒不履行约定的按月付息义务，原告经多次催收，第一被告仍不履行，第二、第三被告也拒绝代为履行，被告等人的行为，已严重违反《借款合同》的约定，故起诉来院，请求：1、依法判令解除原告与第一被告签订的《借款合同》，并判令第一被告立即偿还原告借款本金490万元及利息、逾期罚息；2、依法判令原告对被告二、被告三提供的抵押担保物享有优先受偿权；3、依法判令被告二、被告三对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费以及原告为主张债权而产生的律师费由被告承担。 被告巴中蜀立公司、杨灵平、冯春辩称：1、借债还钱，天经地义；2.被告被装修老板骗取113.4377万元，正在追讨中；3.答辩人杨灵平身患抑郁症多年，现已复发半年多公司已经破产关门4.父母身患重病，巨额医疗费用，答辩人压力很大，并请原告不要逼得太紧；5.被答辩人对答辩人罚息，承担律师费用等，公司现已资不抵债，答辩人现根本无力承担请求给予免除。 被告冯春补充辩称：原告要我们偿还本金，希望原告给我们3-5个月时间；我们目前有两种方案，一种是找到合适的股东承担资金利息，合同继续履行；二种是将本案的抵押物出售就解除借款合同。对优先受偿权、承担连带责任无异议；对本案律师费用不予承担，诉讼费用无异议。 经审理查明，2017年4月19日被告巴中蜀立公司因经营需要向原告申请贷款490万元，双方并于当日签订了合同编号为巴农商公借（2017）050002号《借款合同》。合同约定借款期限为叁年（2017年4月19日起至2020年4月18日止）、固定年利率9.88%（逾期利率为贷款利率上浮50%）、违约责任（包括但不限于生产经营出现严重困难或者财务状况恶化）及救济措施（原告可主张贷款立即到期，要求被告偿还借款本金、利息、费用）等。同日被告杨灵平、冯春将其所有的位于巴中市巴州区西城街道南龛社区居委会南池南路194号附1号房产〖川（2017）巴中市市不动产权第000****号，建筑面积743.12㎡〗为该笔借款提供抵押担保，并与原告签订编号为巴农商公抵（2017）05000号《抵押合同》，且就前述抵押物于2017年4月19日向法定登记机关办理了抵押登记〖川（2017）巴中市市不动产证明第000****号，建筑面积743.12㎡〗。被告杨灵平、冯春除提供抵押担保外，还对被告巴中蜀立公司的上述借款提供了连带责任方式的保证担保，并于2017年4月19日与原告签订了编号为巴农商公保（2017）050002号《个人保证合同》，并约定《抵押合同》、《个人保证合同》为《借款合同》的从合同。前述合同签订后，原告依约于2017年4月20日向被告蜀立公司发放了贷款490万元。被告巴中蜀立公司借款后仅仅偿还了2017年11月18日前的利息，借款本金及从2017年11月19日起的利息被告均未偿还。原告多次催收并于2018年2月26日向被告巴中蜀立公司出具2018年第766301631786932J120171122号《逾期贷款催收通知书》，该通知书载明截至2018年2月26日巴中蜀立公司尚欠原告165330.63元利息未支付，被告冯春并于当日签收该通知书。庭审中查明，被告冯春于2018年5月20日向原告支付了利息5000元。 另外，依据原告与四川宏坤律师事务所签订的《委托代理合同》，四川宏坤律师事务所于2018年7月18日向原告出具了12万元的律师费发票，但原告于2018年8月15日自愿放弃对该费用的主张。 以上事实，有双方当事人身份信息、《借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》、《逾期贷款催收通知书》及庭审笔录等证据在卷佐证。本案事实清楚，证据确实充分，足以认定。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》是当事人的真实意思表示，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 关于被告承担责任的问题。被告巴中蜀立公司向原告借款490万元且未偿还，当然为本案适格被告；被告杨灵平、冯春与原告签订了《抵押合同》、《个人保证合同》，且明确前述合同为《借款合同》的从合同，内容均为承担连带清偿责任，根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条规定，被告杨灵平、冯春当对被告巴中蜀立公司的债务承担连带清偿责任，即被告杨灵平、冯春亦为本案适格被告；同时，原告就被告杨灵平、冯春提供的抵押物在法律规定的范围内具有优先受偿权。 关于原告行使诉权的问题。尽管双方约定的借款期限未到期，但因被告违约且不能继续履行合同，原告有权依照《借款合同》约定，要求解除合同并让被告立即履行偿还借款本金及利息。即原告有权成为本案适格诉讼主体。 关于借款本金的认定问题。原告依据《借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》，向被告巴中蜀立公司发放了借款本金490万元，被告在仅支付部分利息后未按约定还本付息已属违约。故本案的借款本金认定为490万元。 关于利率及利息的支付等认定问题。《借款合同》约定借款利率为借期内年利率为9.88%的固定利率及逾期利率为贷款利率上浮50%即年利率为14.82%，符合法律规定，本院予以支持。根据本案实际，被告应从2017年11月19日起至本判决生效前按年利率9.88%向原告支付利息，之后按年利率为14.82%向原告支付利息。当然，被告冯春于2018年5月20日支付的利息5000元应依法予以扣减。 关于案件受理费的负担。依据《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，应由败诉方负担。即本案的案件受理费应由被告负担。 关于原告其它主张的问题。对于原告诉请为实现债权而支出的保全费，因未向本院提供相关证据，本院不予支持；尽管合同约定了律师费的负担，但原告于2018年8月15日自愿放弃对该费用的主张。对原告该主张，本院予以确认。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、解除原告巴中市农村商业银行股份有限公司2017年4月19日与被告巴中市蜀立商贸有限公司签订的《借款合同》； 二、被告巴中市蜀立商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告巴中农村商业银行股份有限公司贷款本金490万元及资金利息（利息的计算方法为：以490万元本金为基数，从2017年11月19日至本判决生效前按年利率9.88%的标准计算；以490万元本金为基数，从本判决生效后按年利率14.82%的标准计算至本金付清时止，被告冯春于2018年5月20日支付的利息5000元依法予以扣减）。被告杨灵平、冯春共同承担连带清偿责任； 三、原告巴中农村商业银行股份有限公司对属于被告杨灵平、冯春所有的位于巴中市巴州区西城街道南龛社区居委会南池南路194号附1号房产〖川（2017）巴中市市不动产权第000****号，建筑面积743.12㎡〗享有优先受偿权； 四、驳回原告巴中农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费46000元，由被告巴中市蜀立商贸有限公司承担，被告杨灵平、冯春共同承担连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长 ： 巩 麟 人民陪审员 ：仲小玫 人民陪审员 ：张丛志 二〇一八年九月十日 书 记 员 ： 李 倩