福建省泉州市鲤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0502民初1613号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市鲤城区支行，住所地福建省泉州市鲤城区。 负责人：苏剑元，行长。 委托诉讼代理人：许燕云，福建瀛莱律师事务所律师。 被告：叶国川，男，1973年4月8日出生，汉族，住福建省惠安县。 被告：周防珠，女，1972年12月17日出生，汉族，住福建省惠安县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市鲤城区支行（以下简称邮储银行鲤城支行）与被告叶国川、周防珠金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行鲤城支行的委托诉讼代理人许燕云到庭参加诉讼。被告叶国川、周防珠经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行鲤城支行向本院提起诉讼请求：1.判令被告叶国川、周防珠偿还原告邮储银行鲤城支行借款本金人民币171205.69元及利息、罚息、复利合计4495.56元，及支付自2018年4月11日起至实际还清贷款本息之日止按《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》约定计算的利息、罚息、复利；2.判令被告叶国川、周防珠支付原告邮储银行鲤城支行支出的律师代理费人民币4100元；3.判令原告邮储银行鲤城支行对被告叶国川、周防珠址于惠安县储藏间（房产证号：房权证惠螺字第××号）享有优先受偿权；以拍卖或变卖、折价等方式处置前述房产取得的价款优先偿还被告叶国川、周防珠前述债务及其应支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等）；4.本案诉讼费、公告费等由被告承担。事实和理由：2014年3月10日，被告叶国川、周防珠与原告签订《个人额度借款合同》，其中约定：原告向被告叶国川、周防珠提供可以循环使用的借款额度人民币240000元，借款额度存续期限为2014年3月10日至2027年3月10日；单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《借款支用单》中约定内容确定；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率按本合同第六条第一款约定的贷款利率的1.5倍计算；对不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利；借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，或发生其他违约情形的，贷款人有权按本合同约定计收罚息，停止借款人提款及贷款资金支用，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，处分抵押财产，实现抵押权。同日，被告叶国川、周防珠与原告签订《个人最高额担保合同》，合同约定：叶国川、周防珠将其所有的址在惠安县储藏间房产作为前述借款的抵押财产，并办理抵押权登记手续；担保范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、贷款人实现债权与抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、拍卖费等）；借款人在主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满未清偿的及主合同约定的贷款人可以提前实现债权的其他情形，贷款人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。2014年4月2日，被告叶国川与原告签署《个人额度借款支用单》向原告借款240000元，借款用途为装修房子，借款期限为2014年4月2日至2024年4月2日，年利率为8.515%，还款方式为等额本息还款法。原告依约发放贷款人民币240000元，现被告叶国川、周防珠已经累计多期未按时足额偿还贷款本息，已构成违约。根据合同约定，原告宣布前述贷款提前到期，要求被告叶国川、周防珠立即清偿剩余的贷款本金及相关利息等。 叶国川、周防珠未作答辩。 叶国川、周防珠未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据，视为放弃对邮储银行鲤城支行主张的事实抗辩的权利。本院对邮储银行鲤城支行所主张的事实及其证据予以确认。 本院认为，邮储银行鲤城支行与叶国川、周防珠签订的《个人额度借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。邮储银行鲤城支行依约向叶国川、周防珠提供可以循环使用的借款额度240000元，但叶国川、周防珠在向邮储银行鲤城支行借款240000元后，未能在合同约定期限内足额偿还借款本息，已构成违约。现邮储银行鲤城支行依约宣布贷款提前到期，要求叶国川、周防珠立即返还剩余的借款本金171205.69元及按合同约定计算的利息、罚息、复利，符合双方合同约定和法律规定，依法应予支持。叶国川、周防珠以其名下址在惠安县储藏间房产（房屋所有权证号：房权证惠螺字第××号）为上述借款设定抵押，并与邮储银行鲤城支行签订《个人最高额担保合同》，该抵押财产已办理抵押物登记，应认定合法有效，邮储银行鲤城支行就上述债权对叶国川、周防珠提供的抵押物享有优先受偿权，有权就该抵押财产变卖、拍卖的款项优先受偿。根据《个人最高额担保合同》约定，担保范围包括邮储银行鲤城支行于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。本案中邮储银行鲤城支行主张因本案诉讼而支付律师费4100元，并提供《委托代理合同》、律师代理费发票予以证明，该款项应予认定，故邮储银行鲤城支行请求叶国川、周防珠支付该笔费用的损失，符合双方合同约定，依法应予支持。叶国川、周防珠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、叶国川、周防珠应于本判决生效之日起十日内返还中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市鲤城支行借款本金171205.69元，并支付相应利息、罚息、复利（截止至2018年4月11日计4495.56元，之后至本判决确定还款之日止的利息、罚息、复利等按《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》的约定计算）； 二、叶国川、周防珠应于本判决生效之日起十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市鲤城支行律师代理费4100元； 三、中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市鲤城支行就上述债权对叶国川、周防珠提供的抵押物即址在惠安县储藏间房产（房屋所有权证号：房权证惠螺字第××号）享有优先受偿权，有权就该抵押财产变卖、拍卖的款项优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3842元，由叶国川、周防珠共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  郑辉明 人民陪审员  江军猛 人民陪审员  黄佳玲 二〇一八年九月十一日 书 记 员  王彩霞 速 录 员  苏怡萍 判决书引用的主要法律条文及执行申请提示 一、判决书所引用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 …… 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （1建筑物和其他土地附着物； …… 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 …… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 …… 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -6- -7-