北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0105民初64723号原告：周宝英，女，1984年8月16日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：聂炜，北京尚衡（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于范利，北京市尚衡律师事务所律师。被告：张旭枫，男，1977年10月13日出生，汉族，香草香草（北京）科技股份有限公司股东，户籍地山东省郯城县。委托诉讼代理人：崔玉，女，1983年3月24日出生，汉族，香草香草（北京）科技股份有限公司公共事务部经理，住北京市朝阳区。被告：郝丽莉，女，1980年6月6日出生，汉族，香草香草（北京）科技股份有限公司执行董事，户籍地辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：崔玉，女，1983年3月24日出生，汉族，香草香草（北京）科技股份有限公司公共事务部经理，住北京市朝阳区。被告：香草香草（北京）科技股份有限公司，住所地北京市海淀区。法定代表人：郝丽莉，执行董事。委托诉讼代理人：崔玉，女，1983年3月24日出生，汉族，香草香草（北京）科技股份有限公司公共事务部经理，住北京市朝阳区。原告周宝英（以下简称原告）与被告张旭枫（以下简称被告一）、被告郝丽莉（以下简称被告二）、被告香草香草（北京）科技股份有限公司（以下简称被告三）民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人于范利，三被告的委托诉讼代理人崔玉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告一偿还原告借款190万元并支付利息（以190万元为基数，按月利率2%为标准，自2017年7月29日起计算至实际给付之日止），2、被告二对上述第一项诉讼请求所主张的债权及利息承担抵押担保义务，即原告对位于宣武区永光东街9号院1号楼③-0401（房产证号码：[京房权证宣私字第XXXX号]）抵押财产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，3、被告三对第一项诉讼请求所主张的债权及利息承担连带清偿责任。事实和理由：原告与被告一于2016年9月28日签订借款合同，约定被告一向原告借款190万元，借款起始日期以实际放款日为准，期限计算为三个月，借款利息为月息2.5%。同日，原告与被告二签订抵押合同，被告二以其名下房产为上述借款合同提供抵押担保，担保范围包括借款合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息及实现质押权所支付的费用。同日，原告与被告三签订保证合同，被告三以全部财产为上述借款合同提供保证担保，保证方式为无限连带保证责任，保证范围包括借款合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息及实现债权与担保权发生的费用。借款合同签订后，原告向被告一账户通过银行转账方式发放借款，分别于2016年9月28日汇付120万元，2016年9月30日汇付70万元，至此，原告实际向被告发放借款190万元。2017年3月28日，原告与被告一签订展期协议，约定上述借款期限展期至2017年6月28日止，借款到期后被告一未偿还借款本金并自2017年7月29日起拖欠利息，故原告诉至法院。三被告辩称，认可借款190万元，但2017年7月29日后的利息偿还过一部分。当事人围绕诉讼请求依法提交了借款合同、展期合同、抵押合同等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定事实如下：2016年9月28日，原告（贷款人）与被告一（借款人）签订编号为2016借字第0928001号借款合同，约定原告同意向被告一提供人民币190万元的贷款，借款期限为3个月，自2016年9月28日起至2016年12月28日止，被告一的借款用途为资金周转，被告一保证不改变借款的用途，借款利率为月利率2.5%。同日，原告向被告一转账120万元，2016年9月30日，原告向被告一转账70万元。2017年3月28日，双方签订展期协议，约定原告已与被告一于2016年9月28日签订编号为2016借字第0928001号合同，现经双方友好协商，特此订立本展期协议，截止本协议签署之日，已偿还金额为0元，展期金额为190万元整，原合同项下贷款期限为2016年12月28日至2017年3月28日，贷款人同意本次展期自2017年3月28日至2017年6月28日止，展期部分贷款月利率为2.5%，展期金额（本金）及展期期间的利息按月结息，到期一次还本。2016年9月28日，原告（抵押权人）与被告二（借款人）签订编号为2016抵字第0928001号抵押合同，被告二以自有房地产抵押，房屋产权证号：京房权证宣私字第**，抵押房地产坐落地址：宣武区永光东街9号院1号楼③-0401，抵押借款金额为190万元。2016年9月28日，原告（贷款人）与被告三（保证人）签订保证合同，约定被告三保证担保的借款本金190万元，保证期限为3个月，自原告将借款本金给付借款人之日起计算，即2016年9月28日至2016年12月28日，保证方式为连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至借款人履行完毕借款合同所约定的全部义务后两年止，保证期间内如遇借款人办理展期而变更借款合同借款期限的，无须得到保证人的任何事前的书面或口头的同意或事后的追认均对保证人有约束力。三被告认可借款合同、展期合同、抵押合同和保证合同的真实性，认可被告一向原告借款190万元的事实，但抵押合同并未办理抵押登记，且2017年7月29日以后偿还过利息。原告不认可三被告2017年7月29日以后偿还过利息。三被告就利息问题未举证。本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，根据原告的证据及双方陈述，能够确认被告一向原告借款190万元并约定了利息的事实，被告一应予偿还。三被告主张2017年7月29日以后偿还过利息，原告不予认可，三被告未提交证据予以佐证，故本院不予采信。原告主张自2017年7月29日起按月利率2%为标准计算逾期利息，合法有据，本院予以支持。原告与被告二虽签订抵押合同，但未办理抵押登记，原告关于对被告二名下房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。原告与被告三签订了保证合同，原告要求被告三承担连带保证责任合法有据，本院予以支持，被告三承担连带保证责任后，有权向被告一追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告张旭枫于本判决生效后七日内偿还原告周宝英借款一百九十万元并支付逾期利息（以一百九十万元为基数，按年利率百分之二十四为标准，自二〇一七年七月二十九日起计算至实际给付之日止）；二、被告香草香草（北京）科技股份有限公司对上述被告张旭枫的债务承担连带保证责任，被告香草香草（北京）科技股份有限公司承担连带保证责任后，有权向被告张旭枫追偿；三、驳回原告周宝英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11121元、财产保全费5000元，由被告张旭枫、被告香草香草（北京）科技股份有限公司负担（原告周宝英已预交，被告张旭枫、被告香草香草（北京）科技股份有限公司于本判决生效后七日内给付原告周宝英）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  任征远二〇一八年九月七日书记员  唐 舒