内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 〔2017〕内0627民初2733号 原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行，统一社会信用代码911506026800244355。 负责人：张某。 委托诉讼代理人：脑某。 被告：王某1。 被告：王某2。 被告：王某3。 被告：李某。 被告：白某。 被告：王某4。 被告：康某。 被告：徐某。 原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（以下简称包商银行鄂尔多斯分行）与被告王某1、王某2、王某3、李某、白某、王某4、康某、徐某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托诉讼代理人脑干娜克娅到庭参加诉讼。被告王某1、王某2、王某3、李某、白某、王某4、康某、徐某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告王某1、王某2返还原告借款本金985000元及截止2017年4月16日的利息89815.7元、本金逾期罚息329977.5元、利息逾期罚息35540.98元，共计1440334.18元，并支付从2017年4月17日起至借款实际给付之日的本金逾期罚息、利息逾期罚息（按年利率18%计算）；2.原告对被告王某1、王某2所有的位于XXX房屋、被告王某3、李某所有的位于XXX房屋、被告白某、王某4所有的位于XXX房屋拍卖、变卖，就所得价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权3.请求判令被告康某、徐某对上述贷款本息承担连带给付责任；4.请求判令被告承担本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用。事实和理由：2014年6月24日，原告包商银行鄂尔多斯天骄支行与被告王某1、王某2签订个人借款合同，合同约定，被告王某1、王某2向原告包商银行鄂尔多斯天骄支行借款1010000元。借款期限为12个月，具体放款日和到期日以借款凭证确定的日期为准，实际借款日为2014年7月15日至2015年6月17日。贷款年利率为12%，合同期内贷款利率不变。贷款逾期罚息为贷款利率的基础上加50%。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人负担。2013年6月18日，原告包商银行鄂尔多斯天骄支行与被告王某1签订授信额度协议，对授信额度及授信期限进行了约定。2013年6月18日，原告包商银行鄂尔多斯天骄支行与被告王某1、王某2签订最高额抵押合同，以其所有的位于XXX房屋作为抵押，并办理了抵押登记，并对抵押事项进行了约定，第八条约定原告对该抵押财产具有优先受偿权。2013年6月18日，原告包商银行鄂尔多斯天骄支行与被告王某3、李某签订最高额抵押合同，以其所有的位于XXX房屋作为抵押，并办理了抵押登记，并对抵押事项进行了约定，第八条约定原告对该抵押财产具有优先受偿权。2013年6月18日，原告包商银行鄂尔多斯天骄支行与被告白某、王某4签订最高额抵押合同，以其所有的位于XXX房屋作为抵押，并办理了抵押登记，并对抵押事项进行了约定，第八条约定原告对该抵押财产具有优先受偿权。2013年6月18日，原告包商银行鄂尔多斯天骄支行与被告康某、徐某签订最高额保证合同，保证人的担保范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费等其他实现债权的必要费用。保证方式为连带责任保证，并出具了确认函。2014年7月15日，原告包商银行鄂尔多斯天骄支行按照合同约定将1010000元支付给被告王某1、王某2。借款后，被告王某1、王某2未按约定按时偿还贷款，从2014年10月15日开始违约。截止2017年4月16日，被告王某1、王某2尚欠原告包商银行鄂尔多斯分行借款本金985000元及本金逾期罚息329977.5元、利息逾期罚息35540.98元，共计1440334.18元。包商银行鄂尔多斯天骄支行系原告包商银行鄂尔多斯分行分支机构。 被告王某1、王某2、王某3、李某、白某、王某4、康某、徐某未做答辩。 原告包商银行鄂尔多斯分行提供证据情况： 1、被告王某1、王某2、王某3、李某、白某、王某4、康某、徐某的身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件各1份，证明被告的身份信息及夫妻关系的事实； 2、贷款逾期明细表1份、违约时间证明1份，证明被告王某1、王某2截止2017年4月16日尚欠原告借款本金985000元、利息89815.7元、本金逾期罚息329977.5元、利息逾期罚息35540.98元，共计1440334.18元。二被告是从2014年10月15日开始逾期还款的； 3、个人借款合同、还款计划表、业务申请表、授信额度协议各1份，证明2014年6月24日，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯天骄支行与被告王某1签订借款合同。合同约定，被告王某1贷款金额为1010000元，贷款用途为购买原煤，贷款期限为12个月，从2014年7月15日到2015年6月17日。本合同项下贷款年利率为12%，合同期内贷款利率不变。贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%； 4、借款凭证（借据）、出账通知书各1份，证明原告已按借款合同约定于2014年4月24日向被告王某1、王某2履行了1010000元的借款义务（户名：王某1、账号：XXX）； 5、最高额抵押合同1份、房屋所有权证3份、房屋他项权证3份，证明王某1、王某2在借款时以其所有的位于XXX房屋、以被告王某3、李某所有的位于XXX房屋、以被告白某、王某4所有的位于XXX房屋为上述借款提供抵押担保，原告对抵押房屋的拍卖、变卖价款在上述借款本息的范围内享有优先受偿权； 6、最高额保证合同1份，被告康某、徐某为该笔1010000元贷款承担连带责任保证，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年。担保范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合理费用； 7、确认函4份，证明保证人和抵押人继续为该笔借款提供抵押和保证责任。 原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告王某1、王某2、王某3、李某、白某、王某4、康某、徐某未到庭质证，本院认为，原告包商银行鄂尔多斯分行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告包商银行鄂尔多斯分行提交的证据予以确认并在卷佐证；对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行主张的事实亦予以确认。 本院认为，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯天骄支行与被告王某1、王某2的个人借款合同、最高额抵押合同分别与被告王某3、李某、白某、王某4签订的最高额抵押合同、与被告康某、徐某的签订的最高额保证合同系双方的真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。被告王某1、王某2在2014年10月15日开始未按合同约定给付本息，属违约行为，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告王某1、王某2返还借款本金及支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持;对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持，但应以其保证的最高额1010000元为限；对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告康某、徐某在本案中对被告王某1、王某2的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院亦予以支持，但应以其保证的最高额1010000元为限。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告康某、徐某承担保证责任后，有权向被告王某1、王某2追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十三条之规定，判决如下： 一、被告王某1、王某2自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（债权人）借款本金985000元及截止2017年4月16日的积欠利息455334.18元； 二、被告王某1、王某2自本判决生效之日起十日内支付原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行从2017年4月17日起至借款实际给付之日的本金逾期罚息及利息逾期罚息（按照年利率18%计算）； 三、若被告王某1、王某2未在本判决第一、二项确定的期限内归还上述第一、二项确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依据最高额抵押合同依法折价或拍卖、变卖被告王某1、王某2提供的抵押物即位于XXX房屋、被告王某3、李某所有的位于XXX房屋、被告白某、王某4所有的位于XXX房屋，并就所得价款优先受偿；但被告王某3、李某及被告白某、王某4分别应在其提供最高额1010000元范围内承担抵押担保责任； 四、被告王某3、李某、白某、王某4（抵押人）承担本判决第三项抵押担保责任后，有权向被告王某1、王某2追偿，被告王某1、王某2（债务人）应于被告王某3、李某、白某、王某4履行上述债务后十日内，向被告王某3、李某、白某、王某4清偿其已实际履行的债务； 五、被告康某、徐某（连带保证人）依据最高额保证合同在最高额1010000元范围内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 六、被告康某、徐某承担本判决第五项连带清偿责任后，有权向被告王某1、王某2追偿，被告王某1、王某2（债务人）应于被告康某、徐某（连带保证人）履行上述债务后十日内，向被告康某、徐某（连带保证人）清偿其已实际履行的债务。 案件受理费17764元、公告费600元，由被告王某1、王某2、王某3、李某、白某、王某4、康某、徐某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 长  张小悦 代理审判员  樊 富 人民陪审员  李 静 二〇一八年一月十日 法官 助理  冬 梅 书 记 员  王璐玫