广西壮族自治区桂林市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）桂03执异19号 异议人（被执行人）：珠海宝辉生物科技有限公司，住所地：广东省珠海市高新区白蕉科技工业园新沙工业区。 法定代表人：唐宝辉，该公司总经理。 申请执行人：桂林华润天和药业有限公司，住所地：广西壮族自治区桂林市伏和巷**。 法定代表人：温文清，该公司总经理。 申请执行人：桂林天和药业生物科技有限公司，住所地：广西壮族自治区桂林市江南巷**。 法定代表人：刘勇，该公司执行董事。 申请执行人：广西桂林梅高广告策划有限责任公司，住所地：广西壮族自治区桂林市龙隐路**。 法定代表人：高峻，该公司董事长。 被执行人：广西荔浦明胶药业有限公司，，住所地：广西壮族自治区荔浦县青山镇 法定代表人：唐宝辉，该公司总经理。 本院在执行桂林华润天和药业有限公司（以下简称天和公司）、桂林天和药业生物科技有限公司（以下简称生物公司）、广西桂林梅高广告策划有限责任公司（以下简称梅高公司）与广西荔浦明胶药业有限公司（以下简称明胶公司）、珠海宝辉生物科技有限公司（以下简称珠海公司）借款合同纠纷一案中，于2018年6月4日作出（2016）桂03执恢11号之一执行裁定，异议人珠海公司不服该裁定，向本院提出异议，本院立案受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 珠海公司提出异议称，请求撤销（2016）桂03执恢11号之一执行裁定，判令买受人王琴停止办理珠海公司房地产过户登记手续和将已过户房产执行回转。事实与理由：明胶公司不服广西高院（2009）桂民再终字第6号判决，向最高院申请再审，最高院作出（2011）民提字第318号民事调解书，各当事人于2012年12月2日签字生效。桂林中院作出（2010）桂市执字第22-5号执行裁定，裁定终结（2009）桂民再终字第6号民事判决的执行。桂林天和药业公司没有按调解书自行撤诉，仍申请查封位于荔浦药厂土地房产和申请查封无债务的珠海公司广东珠海工厂土地房产。天和药业共受偿了明胶公司持有天和生物公司价值516万元的43%股权，其拒绝履行调解书第2项，第4项内容，为此明胶公司和珠海公司依法执行调解书第2项“如因天和药业的原因不能如约退还抵押的上述房屋、土地使用权及合同给明胶公司，明胶公司和珠海公司支付500万元款项的时间相应顺延”。华润天和公司在珠海公司无债务情况下，申请拍卖珠海公司工厂土地违反法律规定。华润天和药业没有履行各方自行撤诉、均不得再行相互追究责任的调解书义务，桂林中院违法受理其拍卖珠海公司厂房土地的申请，拍卖后作出（2016）桂03执恢11号之一执行裁定，低价以2000万元拍卖珠海公司多项建筑物及财产。2018年5月18日广西福瑞拍卖公司作出的《广西拍卖成交确认书》注明本拍卖成交确认书生效后，买受人以保证金充抵标的物的成交金额和佣金，余下款项于七天内付清和注明佣金为53.4万元。超过1000万元至5000万元部分，不得超过2%，由于拍卖成交金额2000万元，拍卖公司多收了10多万元佣金。桂林中院在买受人王琴没有按《广西拍卖成交确认书》七天期限内付清成交余额款项的情况下，于2018年6月4日作出（2016）桂03执恢11号之一执行裁定，确认珠海公司工厂土地房产归买受人王琴所有。 本院查明，申请执行人天和公司、生物公司、梅高公司与明胶公司、珠海公司借款合同纠纷一案，本院于2009年3月9日作出（2007）桂市民再初字第3号民事判决，广西壮族自治区高级人民法院2009年9月28日作出（2009）桂民再终字第6号民事判决，判决维持原判。明胶公司不服，向最高人民法院申诉，最高人民法院于2011年11月28日作出（2011）民提字第318号民事调解，达成如下协议：1、明胶公司及珠海公司支付给天和药业借款本金人民币750万元及利息170万元，合计人民币920万元。2、明胶公司将其持有的无形资产作价人民币420万元出资的生物公司的35%股权，以人民币420万元转让给天和药业，明胶公司以房产作价人民币96万元出资持有生物公司8%的股权，由生物公司予以减资处理，即生物公司减少注册资本金96万元，明胶公司用于出资的价值96万元房产退回该公司。以上股权转让及注册资本金减资手续在本调解书生效后十日内由天和药业、明胶公司、梅高公司及生物公司共同办理，办理手续后，生物公司的股东为天和药业及梅高公司，其中天和药业占有93.48%股份，梅高公司占有6.52%股份。办理完毕工商变更登记手续三日内，天和药业退还明胶公司原抵押的桂房权证荔字第××号和桂房权证荔字第××号《房屋所有权证》、荔国用(2003)字第B603016号和荔国用(2003)字第B603017号《土地使用权证》、(2003)字第B603016号和(2003)字第B603017号《国有土地使用权出让合同》。如因天和药业的原因不能如约退还原抵押的上述房屋、土地使用权证及合同给明胶公司，明胶公司和海珠公司按照本协议第3项支付500万元款项的时间相应顺延。3、以上1、2项相抵后，明胶公司和珠海公司应支付天和药业人民币500万元，并在本调解协议书签字生效后120天内付清，收款帐户全称为：桂林天和药业股份有限公司，帐号为：21×××89，开户行：桂林市工商银行解放东路支行。如逾期30天仍未能全额付清的，明胶公司及珠海公司应另行赔偿天和药业损失人民币200万元。4、本调解协议生效并履行完毕后，天和药业、明胶公司、珠海公司、唐宝辉及其他各方之间，就借款合同纠纷及财产保全赔偿纠纷((2011)桂市民初字第3号)、生物公司投资合同纠纷及专利股东知情权等一系列纠纷案(包括已诉的四案)全部了结，各方自行撒诉，均不得再行相互追究责任。5、本案一、二审预缴的诉讼费各自负担，不再退还。6、本协议一式八份，由天和药业、明胶公司、珠海公司、生物公司、梅高公司法定代表人或代理人签字后生效。该调解书生效后，明胶公司、珠海公司未按调解书规定履行义务，经天和公司（当时名称为桂林天和药业股份有限公司）申请，本院于2012年4月22日立(2012)桂市执字第51号案执行，同时作出（2010）桂市执字第22-5号执行裁定，裁定终结广西壮族自治区高级人民法院（2009）桂民再终字第6号民事判决书的执行。在本案执行过程中，被执行人珠海公司针对最高人民法院（2011）民提字第318号调解一案的先后顺序问题、本院继续查封珠海公司房地产是否正确、是否属于超标的查封等问题提出异议、复议，均被驳回后向最高人民法院提起申诉，最高人民法院于2015年3月10日作出（2014）执监字第259号执行裁定予以驳回。 在本案标的物拍卖过程中，本院于2015年7月28日作出（2015）桂市中法委拍字第3号《拍卖委托书》、2018年4月12日作出（2015）桂市中法委拍字第3号《关于再次拍卖委托函》，依法委托广西福瑞拍卖有限公司、桂林市嘉华拍卖有限责任公司拍卖被执行人珠海公司所有的、现××于广东省××区白蕉镇××村土地使用权及该宗地上建筑物（构筑物）、附着物。买受人王琴于2018年5月15日支付竞拍保证金310万元，2018年5月18日，买受人王琴以人民币19700000元的最高价竞得上述标的物。拍卖成交后，广西福瑞拍卖有限公司、桂林市嘉华拍卖有限责任公司出具《广西拍卖成交确认书》，载明“本拍卖成交确认书生效后，买受人以保证金充抵成交金额和佣金，余下款项于七天内付清”，买受人王琴支付的310万元保证金充抵成交金额后，买受人王琴于2018年5月24日分别支付800万元和860万元拍卖成交余款。本院于2018年6月4日作出（2016）桂03执恢11号之一执行裁定，裁定：一、被执行人珠海公司所有的、现××于广东省××区白蕉镇××村土地使用权（权证号Ｃ2××34）及地上厂房（权证号20××78号）等建筑物（构筑物）、附着物所有权归买受人王琴所有。该房地产权益及附着物权属自本裁定书送达买受人王琴时转移。二、买受人王琴可凭本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。该裁定书于2018年6月4日邮寄送达珠海公司、明胶公司法定代表人唐宝辉，2018年6月6日送达天和公司、生物公司、梅高公司，2018年6月8日送达珠海市不动产登记中心。 本院认为：在涉案标的物拍卖成交后，买受人已按《广西拍卖成交确认书》规定的余款支付期限，按时、足额的履行完余款1660万的支付义务，故本院按照《最高人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中的有关规定，制作（2016）桂03执恢11号之一执行裁定并送达案件当事人，不存在异议人珠海公司提出的买受人王琴未在七天期限内付清成交余款的情况下，本院便制作执行裁定确认涉案标的物的权属的情形。异议人珠海公司提出的拍卖公司多收佣金的问题，根据《最高人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定“拍卖成交后，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：……超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%；……”该条规定并非强制性规定，本案佣金由拍卖人与买受人之间经过协商自行确定收取比例，且本案的佣金未从拍卖款中扣除支付，并不影响本案拍卖款项的到位。至于异议人珠海公司提出的其他异议理由，不属于（2016）桂03执恢11号之一执行裁定指向的事实，且已由最高人民法院（2014）执监字第259号执行裁定作出处理，故在本异议程序中本院不予审查。 综上，异议人珠海宝辉生物科技有限公司所提异议之理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条第一款、第十七条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回异议人珠海宝辉生物科技有限公司的异议申请。 如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十日内向广西壮族自治区高级人民法院申请复议。 审判长 向 阳 审判员 秦增儒 审判员 伍永兴 二〇一八年九月十八日 法官助理杨苛 书记员秦川