河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫1002民初1851号原告：中原银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市建安大道东段。负责人：马立，任该行行长委托诉讼代理人：苗亚奇，男，汉族，1981年10月19日生，住许昌市魏都区，系该行员工。被告：任建挺，男，汉族，1962年11月19日生，住长葛市。被告：刘麦莲，女，汉族，1966年6月17日生，住长葛市，系被告任建挺妻子。被告：任书廷，男，汉族，1968年3月15日生，住长葛市。被告：郭松英，女，汉族，1969年10月9日生，住长葛市。原告中原银行股份有限公司许昌分行诉被告任建挺、刘麦莲、任书廷、郭松英金融借款合同纠纷一案，原告于2018年4月8日向本院提起诉讼。本院于同日受理本案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中原银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人苗亚奇到庭参加诉讼，被告任建挺、刘麦莲、任书廷、郭松英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告任建挺立即偿还原告借款170万元，利息、罚息、复利353748.09元（从2015年1月14日开始欠息，按照合同约定的月利率9.8‰，计算至2016年1月12日。从2016年1月12日起，按照展期合同约定的年利率9.975%，计算至2018年1月10日止。从2018年1月11日按照展期合同约定的年利率9.975%加罚50%为罚息、复利利率计算到还清贷款之日止）；2、请求依法确认原告对被告任书廷、郭松英抵押给原告的位于长葛市铁东路保盛钢板制品有限公司商铺自南向北第一户0001008号，产权证号为长房权证长葛字第××的房产在上述债权范围内享有优先受偿权；3、请求依法判令被告刘麦莲、任书廷、郭松英对上述借款本息承担连带偿还责任；4、本案保全费5000元、诉讼费用及其他费用由诸被告负担。事实与理由：2015年1月14日，被告任建挺与原告签订《个人贷款借款合同》，约定被告向原告借款170万元，期限自2015年1月14日至2016年1月12日，月利率9.8‰，用途为装修，原告依约履行了出借义务。同日，被告任书廷、郭松英与原告签订《个人贷款抵押合同》及《抵押承诺书》，以任书廷、郭松英共有的位于长葛市铁东路保盛钢板制品有限公司商铺自南向北第一户0001008号，产权证号为长房权证长葛字第××的房产为被告任建挺向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告为他项权利人。被告刘麦莲、任书廷、郭松英、任建挺分别向原告出具了《保证书》，均自愿为该笔借款提供连带保证责任，并约定了担保期限、担保范围。2016年1月11日，被告任建挺、刘麦莲、任书廷与原告签订《人民币借款展期合同》，将上述借款展期至2017年1月12日，展期年利率为9.975%，被告任书廷继续以抵押房产为展期贷款提供抵押担保。被告刘麦莲、任书廷分别向原告出具了《个人保证书》，均自愿为展期后的借款承担连带保证责任。2017年1月10日，被告任建挺、刘麦莲、任书廷与原告签订《人民币借款展期合同》，将上述借款展期至2018年1月10日，展期年利率为9.975%，被告任书廷继续以抵押房产为展期贷款提供抵押担保。被告任书廷向原告出具了《个人保证书》，自愿为展期后的借款承担连带保证责任。现展期借款已到期，被告未完全按照合同约定履行还本付息义务，担保人也未履行担保责任，原告多次催要无果，原告诉至法院。被告任建挺、刘麦莲、任书廷、郭松英未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。经审理查明：2015年1月13日，被告任建挺与原告签订《个人贷款借款合同》，双方约定：被告任建挺向原告借款170万元；借款期限为2015年1月13日至2016年1月12日；借款期间利率为月利率9.8‰，逾期罚息利率加收50%为月利率14.7‰。同日，被告刘麦莲、任书廷、郭松英向原告出具《保证书》，均自愿为上述借款提供连带责任保证；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。同日，被告任书廷、郭松英与原告签订《个人贷款抵押合同》，被告任书廷自愿以其与郭松英共有的位于河南省长葛市铁东路保盛钢板制品有限公司商铺自南向北第一户0001008号商铺（房产证号：长房权证长葛字第××号）为任建挺的上述借款提供抵押担保。被担保主债权为：原告依主合同发放的170万元贷款。担保范围：本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失及其他所有应付费用。被告任书廷、郭松英出具《抵押承诺书》，同意如借款人到期不能足额偿还借款本息，原告可处理抵押物，用于偿还所欠原告的贷款本息及相关费用。2015年1月14日，双方就房屋抵押办理了抵押登记，原告取得房屋他项权证。2016年1月11日，被告任建挺、刘麦莲作为借款人，任书廷作为担保人，与原告签订《人民币借款展期合同》，双方约定：将被告任建挺于2015年1月13日向原告借款170万元的借款期限展期一年，自2016年1月12日至2017年1月12日；展期期间贷款利率为9.975％，逾期罚息利率按原《个人贷款借款合同》约定加收50%为14.9625％。任书廷作为担保人，同意就借款人的借款展期事项，继续按照《个人贷款抵押合同》约定提供担保。同日，被告任书廷向原告出具《个人保证书》和《抵押承诺书》，自愿为任建挺上述贷款及展期的借款提供连带责任保证；保证期间自借款发放之日起至贷款到期后再往后延续五年。同意如借款人到期不能足额偿还借款本息，原告可处理抵押物，用于偿还所欠原告的贷款本息及相关费用。2017年1月10日，被告任建挺、刘麦莲再次作为借款人，任书廷作为担保人，与原告签订《人民币借款展期合同》，双方约定：将被告任建挺于2015年1月13日向原告借款170万元的借款期限再次展期一年，自2017年1月12日至2018年1月12日；展期期间贷款利率为9.975％，逾期罚息利率按原《个人贷款借款合同》约定加收50%为14.9625％。任书廷作为担保人，同意就借款人的借款展期事项，继续按照《个人贷款抵押合同》约定提供担保。同日，被告任书廷向原告出具《个人保证书》和《抵押承诺书》，自愿为任建挺上述贷款及展期的借款提供连带责任保证；保证期间自借款发放之日起至贷款到期后再往后延续五年。同意如借款人到期不能足额偿还借款本息，原告可处理抵押物，用于偿还所欠原告的贷款本息及相关费用。借款后，被告未偿还过本息。上述事实有《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《保证书》、《人民币借款展期合同》、《抵押承诺书》、《个人保证书》、借据及庭审笔录在卷为凭。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告中原银行股份有限公司许昌分行与被告签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《保证书》、《人民币借款展期合同》、《抵押承诺书》、《个人保证书》，均是当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告任建挺、刘麦莲发放了贷款，贷款到期后，被告任建挺、刘麦莲应当依约承担还本付息的民事责任。被告任书廷、郭松英自愿以共有的位于河南省长葛市铁东路保盛钢板制品有限公司商铺自南向北第一户0001008号商铺为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告依法对上述房产享有优先受偿权。被告任书廷作为连带责任保证人，应承担连带还款责任。被告郭松英不是任建挺、刘麦莲两次展期借款的保证人，不应承担保证责任；其出具《保证书》担保的2015年1月13日至2016年1月12日期间的借款原告起诉时已超过双方约定的保证期间，郭松英的保证责任免除，故原告要求其承担连带还款责任的请求，本院不予支持。原告主张的复利在合同中约定不明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告任建挺、刘麦莲于本判决生效之日起三十日内偿还原告中原银行股份有限公司许昌分行借款本金170万元及利息（利息自2015年1月14日起至2016年1月12日按月利率9.8‰计算；自2016年1月13日起至2017年1月12日按年利率9.975％计算；自2017年1月13日起至2018年1月12日按年利率9.975％计算；罚息自2018年1月13日起按年利率14.9625％计算至还清欠款之日止。）；原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告任书廷、郭松英共有的位于河南省长葛市铁东路保盛钢板制品有限公司商铺自南向北第一户0001008号商铺（房产证号：长房权证长葛字第××号）在上述本息范围内享有优先受偿权；被告任书廷对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；驳回原告中原银行股份有限公司许昌分行的其他诉讼请求。案件受理费23270元，保全费5000元，由被告任建挺、刘麦莲、任书廷连带负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  徐 艳人民陪审员  张建中人民陪审员  廖娅丽二〇一八年九月三日书 记 员  樊芮岑