重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0112民初13115号 原告：重庆银行股份有限公司龙头寺支行，住所地重庆市渝**东湖南路**，统一社会信用代码9150000090285876XL。 负责人：许维波，行长。 委托诉讼代理人：李丹，北京市中银（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘川，北京市中银（重庆）律师事务所实习律师。 被告：重庆奇胜机械有限责任公司，住，住所地重庆市渝**回兴宝石路一社会信用代码91500112622096545C。 法定代表人：陈杰。 被告：陈杰，男，1963年5月5日出生，汉族，住重庆市渝**。 被告：陈佳，男，1965年3月25日出生，汉族，住重庆市江**。 被告：王玫，女，1963年8月18日出生，汉族，住重庆市渝**。 被告：林冬娅，女，1964年12月14日出生，汉族，住重庆市江**。 被告：高成贤，女，1938年6月28日出生，汉族，住重庆市渝**。 原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行（以下简称：重庆银行龙头寺支行）诉被告重庆奇胜机械有限责任公司、陈杰、陈佳、王玫、林冬娅、高成贤金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月11日受理后，依法由审判员吴伟适用简易程序于2018年8月10日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人李丹、被告陈杰同时作为被告重庆奇胜机械有限责任公司的法定代表人、被告林冬娅到庭参加了诉讼。被告陈佳、王玫、高成贤经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告重庆奇胜机械有限责任公司归还原告借款本金200万元以及截至2018年3月30日的利息254963.33元、罚息169.17元、复利6672.52元，并支付原告从2018年3月31日起至本息清偿之日止的罚息及复利（罚息以本金200万元为基数，复利以利息254963.33元为基数，均按年利率9.135%计算）；2、判令被告陈杰、陈佳、王玫、林冬娅对被告重庆奇胜机械有限责任公司所负的上述债务承担连带清偿责任；3、判令确认原告对被告林冬娅名下的房屋，被告高成贤名下的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 事实与理由：2016年6月12日，原告与被告重庆奇胜机械有限责任公司签订了《流动资金贷款合同》，约定原告向被告重庆奇胜机械有限责任公司贷款200万元，贷款年利率6.09%。同日，被告陈杰、陈佳、王玫、林冬娅与原告签订了《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证担保。同日，被告林冬娅、高成贤与原告签订了《抵押合同》，被告林冬娅提供名下的房屋，被告高成贤提供其名下的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述协议签订后，原告按照约定向被告重庆奇胜机械有限责任公司发放了贷款，被告重庆奇胜机械有限责任公司未按约还款。原告多次催收未果，遂诉至法院。 被告重庆奇胜机械有限责任公司、陈杰共同辩称：被告重庆奇胜机械有限责任公司与星火公司是关联公司，该笔贷款重庆奇胜机械有限责任公司没有使用，实际使用人是星火公司。星火公司已经在申请破产重组，还款来源是破产重组后通过星火公司的土地赔偿款来解决这笔借款。 被告林冬娅辩称：被告林冬娅和被告高成贤提供了3套私人住房为借款人提供了担保，由于重庆奇胜机械有限责任公司经营困难，未能按期归还本金及利息，现在原告提出在不能按期还款的情况下拍卖该3套房屋，我认为应当是在保证债权人的权益的情况下，也应当考虑被告的生存权问题，被告高成贤已年满80，退休工资也被执行，林冬娅的工资也被执行，如果3套房都被拍卖，两家人都没有住房，现通过评估这三套房屋，其中有两套房的评估值已经超过250万元，即使要拍卖，也只拍卖2套房，保留一套唯一的住房，最好的方式是能够通过星火公司的赔偿款来解决这笔债务。 围绕上述诉讼请求，原告举示了以下证据：身份证、工商信息、《流动资金贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、房屋产权证、国有土地使用权证、不动产权证、不动产登记证明、《重庆银行贷款展期合同》、借款借据、贷款卡片明细查询、贷款利息登记表查询、提前收回贷款通知及记邮寄回单。 被告均未举示证据。 本院对原告举示的上述证据予以采信，并在卷佐证。 根据原告举示的证据，本院确认如下事实：2016年6月12日，原告（甲方）与被告重庆奇胜机械有限责任公司（乙方）签订了《流动资金贷款合同》，约定：1、甲方向乙方发放贷款200万元，用于结清已有贷款，贷款期限从2016年6月12日起至2017年6月11日止，贷款利率为固定利率年利率6.09%，利息每月结算一次；2、贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率在贷款执行利率的基础上上浮50%执行；3、乙方欠息超过一个月，或两次以上（含两次）逾期归还本息的，甲方有权立即收回全部贷款。 同日，原告（债权人）分别与被告林冬娅（抵押人）、高成贤（抵押人）签订了《抵押合同》，与被告陈杰、陈佳、王玫、林冬娅（以上均为保证人）签订了《保证合同》，上述合同主要约定：1、抵押人林冬娅以其名下的房屋，抵押人高成贤以其名下的房屋为上述借款提供抵押担保；2、保证人陈杰、陈佳、王玫、林冬娅为上述借款提供连带保证担保，保证担保的期间从履行期届满之日起另加两年；3、抵押担保以及保证担保的范围包括因主合同而产生的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。 上述抵押物已经办理了抵押登记手续。 2016年6月14日，原告向被告重庆奇胜机械有限责任公司发放了贷款200万元。 2017年12月27日，原告与被告重庆奇胜机械有限责任公司、陈杰、陈佳、王玫、林冬娅、高成贤共同签订了《重庆银行贷款展期合同》，约定将该笔贷款展期至2018年6月11日，展期期间贷款利率按月利率5.075‰计算，同时对尚未归还的展期贷款本息，按前述利率上浮50%计收罚息和复利。 贷款展期后，被告重庆奇胜机械有限责任公司并未按期还款。原告在庭审中称，被告重庆奇胜机械有限责任公司在贷款展期后逾期5期以上，原告于2018年5月21日宣布贷款提前到期。截至2018年3月30日被告重庆奇胜机械有限责任公司尚欠原告本金200万元、利息254963.33元、罚息169.17元、复利6672.52元。原告催收未果，遂诉至法院。 本院认为：原告与被告重庆奇胜机械有限责任公司签订的《流动资金贷款合同》，与被告陈杰、陈佳、王玫、林冬娅签订的《保证合同》，与被告林冬娅、高成贤签订的《抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告按约向被告重庆奇胜机械有限责任公司发放了贷款，被告重庆奇胜机械有限责任公司未按约偿还借款本息，构成违约，应当承担继续偿还借款本息并按照罚息利率（罚息利率在贷款利率年利率6.09%的基础上上浮50%即年利率9.135%）支付相应的罚息和复利的违约责任。原告要求被告重庆奇胜机械有限责任公司归还借款本金200万元以及截至2018年3月30日的利息254963.33元、罚息169.17元、复利6672.52元的诉讼请求，本院予以支持。原告于2018年5月21日宣布贷款提前到期，在宣布贷款提前到期之前，被告应当按照合同约定的贷款利率支付利息，并按照罚息利率支付复利。在宣布贷款提前到期之后，被告应当按照罚息利率向原告支付罚息和复利。具体计算方式为从2018年3月31日到2018年5月21日，以本金200万元为基数，按照年利率6.09%支付利息，以利息254963.33元为基数，按照年利率9.135%支付复利；从2018年5月22日起至本息付清之日止，分别以本金200万元、利息254963.33元为基数，按照年利率9.135%支付罚息和复利。原告主张的超出上述金额的罚息，本院不予支持。 被告林冬娅以其名下的房屋，被告高成贤以其名下的房屋为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告作为抵押权人在上述债权范围内享有对该抵押物处置价款的优先受偿权。 被告陈杰、陈佳、王玫、林冬娅自愿就本案借款向原告提供连带责任保证担保，原告在保证期间内要求保证人对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告陈佳、王玫、林冬娅、高成贤经本院合法传唤，无正当理由不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆奇胜机械有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行借款本金200万元以及截至2018年3月30日的利息254963.33元、罚息169.17元、复利6672.52元； 二、被告重庆奇胜机械有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行从2018年3月31日到2018年5月21日，以本金200万元为基数，按照年利率6.09%计算的利息，以利息254963.33元为基数，按照年利率9.135%计算的复利；并支付原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行从2018年5月22日起至本息付清之日止，分别以本金200万元、利息254963.33元为基数，按照年利率9.135%计算的罚息和复利； 三、被告陈杰、陈佳、王玫、林冬娅对被告重庆奇胜机械有限责任公司所负的第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 四、原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行对被告林冬娅名下的房屋以及被告高成贤名下的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告重庆银行股份有限公司龙头寺支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费24894元，减半收取12447元，由被告重庆奇胜机械有限责任公司、陈杰、陈佳、王玫、林冬娅、高成贤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员 吴 伟 二〇一八年九月十日 书记员 陈娇娇