河北省唐山市路北区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀0203民初3734号 原告：中国农业银行股份有限公司唐山新华西道支行，住所地：xx省xx市xx区xxx道xx号，统一社会信用代码：xxx。 负责人：刘某某，该行行长。 委托代理人：李某，男，汉族，该行员工，住xx省xx市xx区xx道xx村xx楼x楼x门xxx号，身份证号：xxx。 委托代理人：马某，男，汉族，该行员工，住xx省xx市xx区xx道xx里楼xxx楼x门xxx号，身份证号：xxx。 被告：甲公司，住所地:xx省xx市xxxx区xx街北侧，统一社会信用代码：xxx。 法定代表人：岳某某，该公司总经理。 被告：乙公司，住所地：xx省xx市xx区xx道xxxxxxx楼底商x号，注册号：xxx。 法定代表人：伦某甲，该公司执行董事。 被告：伦某甲，男，汉族，住xx市xx区xx园xx楼xxx号，身份证号：xxx。 被告：伦某乙，女，汉族，住xx省xx市xx区xx路xx里xxx园x座x门xxx号，身份证号：xxx。 被告：伦甲，女，汉族，住xx省xx市xx区xx路xx里xxx园x座x门xxx号，身份证号：xxx。 以上五被告代理人：张某，女，汉族，住xx省xx市xx区xx路xx工房x排xx号，身份证号：xxx。 被告：丙公司，住所地：XX省XX市XX区XXX村，统一社会信用代码：XXX。 法定代表人：刘某，该公司执行董事。 委托代理人：孙某某、赵某，该公司法务专员。 原告中国农业银行股份有限公司唐山新华西道支行（以下简称农行唐山新华西道支行）与被告甲公司、乙公司、丙公司、伦某乙、伦某甲、伦甲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员陈春青独任审判，于2018年1月12日公开开庭进行了审理。原告农行唐山新华西道支行的委托代理人李某、马某，被告甲公司、乙公司、伦某乙、伦某甲、伦甲的委托代理人张某到庭参加了诉讼，被告丙公司经本院传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行唐山新华西道支行向本院提出如下诉讼请求：1、被告甲公司偿还原告贷款本金2,957,744.96元及至清偿之日的利息、罚息、复利；2、被告乙公司、丙公司、伦某乙、伦某甲对被告甲公司所负上述债务承担连带保证责任；3、原告对被告伦甲、伦某乙提供的抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费用及原告实现债权的全部费用。事实和理由：2016年7月21日，原告与被告甲公司签订了《流动资金借款合同》，合同金额299万元，合同期限一年，合同约定借款执行利率5.655%，并明确约定了罚息、复利的计算方式。该笔贷款由被告乙公司、丙公司、伦某乙、伦某甲提供连带责任保证担保，被告乙公司、丙公司、伦某乙、伦某甲分别与原告签订了《保证合同》。该笔贷款同时还由被告伦某乙、伦甲名下房地产提供抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》。2016年8月16日，原告根据合同约定向被告甲公司发放了贷款299万元。2017年10月9日，原告扣收了乙公司的账户存款32,255.04元用于偿还贷款本金。2017年8月15日贷款到期后，被告甲公司在原告处的贷款尚有2,957,744.96元本金未偿还，经我行催收，甲公司及各担保人均未履行还款义务，已构成违约，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。 被告甲公司、乙公司、伦某乙、伦某甲、伦甲辩称：对原告起诉的事实无异议。庭下商量偿还，正在与原告协商如何偿还借款本息。 被告丙公司未答辩。 经审理查明：2016年7月21日，原告农行唐山新华西道支行与被告甲公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为人民币299万元整，期限一年，即自2016年8月16日至2017年8月15日，执行贷款年利率5.655%，逾期还款的罚息利率在贷款利率基础上加收50%，即8.4825%，按月结息，到期还本。同日被告丙公司、乙公司、伦某乙、伦某甲与原告签订了《保证合同》，承诺对被告甲公司在原告处的299万元贷款承担连带责任保证；本合同担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。被告伦甲、伦某乙与原告签订了《最高额抵押合同》，以其名下的房地产为被告甲公司在原告处的贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，用于抵押的房产、土地的他项权证号分别为：xx房他证xx字第0xxxx0号、xxx他项（2xx6）第xx5号、xx房他证xx（x）字第0xxxx、xx房他证xx（x）字第0xxxx6号、xx房他证xx（x）字第0xxxx7号、xx房他证xx（x）字第0xxxx8号、xx他项（2xx6）第xx3号、xx他项（2xx6）第xx4号、xx他项（2xx6）第xx5号、xx他项（2xx6）第xx6号、xx房他证xx（x）字第0xxxx0号、xx他项（2xx6）第xx7号、xx房他证xx（x）字第0xxxx9号。2016年8月16日，原告向被告甲公司发放了贷款299万元，按月还息到期一次还本，每月还款日为20日，贷款到期日为2017年8月15日。自2016年9月20日，被告甲公司按约定每月偿还借款利息，贷款到期后未能如约偿还贷款本息。2017年10月9日原告扣除被告乙公司32,255.04元用于归还借款本金。截止到2017年12月8日，被告甲公司拖欠原告农行唐山新华西道支行借款本金2,957,744.96元，罚息54,496.46元。 上述事实，有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、房产及土地他项权利证、借款凭证及当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，原告农行唐山新华西道支行与被告甲公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，与被告丙公司、乙公司、伦某乙、伦某甲签订的《保证合同》，与被告伦甲、伦某乙签订的《最高额抵押合同》系原、被告真实的意思表示，合法有效，各方应按照约定全面履行各自的合同义务。原告农行唐山新华西道支行按约定发放了贷款，即享有按期收回贷款本息之权利，被告甲公司未依约偿还贷款本息，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。原告起诉要求被告甲公司偿还截止到2017年12月8日的借款本金2,957,744.96元、罚息54,496.46元，符合合同约定，理据充分，本院予以支持。被告丙公司、乙公司、伦某乙、伦某甲作为保证人，依法应承担连带责任保证，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告伦甲、伦某乙以其名下的房产、土地为上述借款提供最高额抵押担保，原告就抵押物在被告甲公司应偿还借款本息范围内享有优先受偿权。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条之的规定，判决如下： 一、被告甲公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司唐山新华西道支行截止到2017年12月8日的借款本金2,957,744.96元、罚息54,496.46元，并自2017年12月9日起至实际还款之日止，以借款本金2,957,744.96元为基数，按年息8.4825%支付逾期利息； 二、被告丙公司、乙公司、伦某乙、伦某甲对上述债务承担连带责任，被告丙公司、乙公司、伦某乙、伦某甲承担连带责任后，有权向被告甲公司追偿； 三、如被告甲公司不能按期偿还上述借款本息，原告有权以伦某乙、伦甲的他项权证为xx房他证xx字第0xxxx0号、xxx他项（2xx6）第xx5号、xx房他证xx（x）字第0xxxx、xx房他证xx（x）字第0xxxx6号、xx房他证xx（x）字第0xxxx7号、xx房他证xx（x）字第0xxxx8号、xx他项（2xx6）第xx3号、xx他项（2xx6）第xx4号、xx他项（2xx6）第xx5号、xx他项（2xx6）第xx6号、xx房他证xx（x）字第0xxxx0号、xx他项（2xx6）第xx7号、xx房他证xx（x）字第0xxxx9号项下的房地产折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第一项范围内优先受偿； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司唐山新华西道支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息 案件受理费30,622元减半收取15,311元，由被告甲公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  陈春青 二〇一八年一月二十九日 书记员  张 华