上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0115民初60585号原告：朱嘉昱，男，1985年8月3日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市杨浦区。原告：虞慧菲，女，1955年3月30日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市杨浦区。原告：朱言技，男，1952年10月21日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市杨浦区。上列三原告的共同委托诉讼代理人：朱仁军，北京汉卓(上海)律师事务所律师。上列三原告的共同委托诉讼代理人：谷学彬，北京汉卓(上海)律师事务所律师。被告：姚凤麟，女，1986年2月18日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：范琴，上海万答律师事务所律师。委托诉讼代理人：宗绪志，上海万答律师事务所律师。原告朱嘉昱、虞慧菲、朱言技与被告姚凤麟返还原物纠纷一案，本院于2017年8月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年9月12日公开开庭进行了审理。后因本案必须以(2017)沪0115民初66801号案件的审理结果为依据，本院遂于2017年9月13日裁定本案中止诉讼。本案恢复审理后，本院又于2017年12月21日公开开庭进行了审理。三原告的共同委托诉讼代理人朱仁军和谷学彬、被告的委托诉讼代理人范琴和宗绪志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱嘉昱、虞慧菲、朱言技诉称，原告朱嘉昱系原告虞慧菲、朱言技之子。上海市浦东新区博山东路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称博山东路房屋)系三原告共同共有。2017年4月17日，原告朱嘉昱和被告姚凤麟经法院调解离婚。离婚前，原告虞慧菲、朱言技为了儿子、儿媳的生活，主动从博山东路房屋搬出，另行租房居住。嗣后，原告朱嘉昱和被告矛盾不断，为避免矛盾升级，原告朱嘉昱也从博山东路房屋搬出，和父母一起租房居住。离婚后，被告仍占据博山东路房屋，拒绝搬出，并将自己的房屋对外出租。而三原告因没有其他房产，出现居住困难的情况。为此，三原告起诉要求被告搬离博山东路房屋，将该房屋及该房屋的房地产权证、户口簿归还三原告。被告姚凤麟辩称，被告居住在博山东路房屋内属于合法居住，被告甚至对博山东路房屋享有所有权，并为此起诉要求对博山东路房屋进行确权及析产，案号为(2017)沪0115民初66801号。此前，原、被告曾签订过家庭协议，约定在某种条件下将博山东路房屋赠与被告，现上述条件已经成就。博山东路房屋目前由被告及被告与原告朱嘉昱的儿子、被告的父亲三人共同居住使用，相关户口簿及产权证均在被告处。被告认为户口簿的返还问题不属于法院受理范围，而且被告和儿子的户口也登记在该户口簿上，被告有权持有该户口簿，而无需返还三原告。综上，被告不同意三原告的诉讼请求。经审理查明，原告朱言技、虞慧菲系夫妻关系，生育原告朱嘉昱。原告朱嘉昱与被告姚凤麟原系夫妻关系，于2013年7月30日登记结婚，2015年12月28日生育一子朱某某，后于2017年4月经本院调解离婚。2009年6月30日，经不动产核准登记，博山东路房屋的权利人被登记为三原告，建筑面积被登记为49.88平方米。2015年11月18日，由原告朱嘉昱作为承诺人，出具了一份《承诺书》，载明“本人朱嘉昱与妻子姚凤麟在谈恋爱前，就一直隐瞒有不间断地频繁出入色情场所，进行嫖娼的事实。婚前，曾以各种借口骗取父母钱财，诈骗同事、朋友钱财不还，甚至利用职务之便挪用公款等违法行为想尽一切办法，挖空心思挥霍钱财于色情场所。婚后，不仅继续隐瞒事实，依旧继续以上不法行为，还变本加厉，骗取家中钱财，利用上班时间或加班等理由频繁出入色情场所进行嫖娼，背叛家庭。以上恶劣行为长达5年之久，挥霍10余万钱财。今年7月，怀有身孕的妻子发现后，原谅过我一次，我未改过。现在再给我最后一次机会。在没有任何的胁迫和压力的情况下，本人自愿作出以下书面承诺：本人与父母协商一致，同意将以下房产分割协议作为约束。”所附《房产分割协议》则载明“婚姻存续期间，本人若再犯以上恶劣行为，再发生类似损害家庭利益，伤害夫妻感情的事，违背夫妻相互忠实的义务，将对房产进行如下分割：1、博山东路XXX弄XXX号XXX室的房产将被分为5份，父母1人1份，本人1份，妻子1份，孩子1份；2、本人1份自愿分给孩子。”在上述《承诺书》的落款处，原告虞慧菲、朱言技和被告均表示“本人同意以上协议”，并各自签名、署期。2016年2月9日，原告朱嘉昱又出具了一份《承诺书》，载明“我朱嘉昱在2015年11月18日签好承诺书后，还欺瞒妻子和家人在外借钱嫖娼，2天后被他们发觉之前还有7,000元借的嫖资未还，视签的承诺书为儿戏，还连累我父母2位老人他们为我还了钱。因为是之前所借的钱，妻子和丈人未追究，再次给我机会，以观后效，再有行为绝不轻饶。但是截止到2016年2月短短3个多月来，我继续无视11月20日妻子和丈人对我的以观后效，在外借2,500元嫖娼(信和花园工程陈老板)，欺瞒签承诺书前借3,000元进行嫖娼(信和花园建筑垃圾葛老板)拖欠至今未还。在除夕年夜饭时，我被迫说出实情，这顿饭吃的没有一点过年气氛，会让我今生刻骨铭心。妻子和丈人看在我父母2老和刚出生不久儿子的面子上给我最后一次重新做人的机会。因此，我在此承诺保证：从今以后，再也不会做出上述行为的事情，在外安分守己做人、工作，在家承担起应有的责任。如果再有一次上述行为的事情，妻子和家人直接向法院起诉我朱嘉昱的一切罪行并和我解除婚姻关系。”2016年5月20日，三原告还共同出具了一份《授权委托书》，载明三原告委托被告全权处置博山东路房屋的出售事宜。2017年4月，被告向本院起诉要求与原告朱嘉昱离婚。经调解，本院于2017年4月17日出具(2017)沪0115民初29785号民事调解书，确认被告与原告朱嘉昱离婚，婚生子朱某某随被告共同生活等，但未涉及夫妻财产事宜的处理。后该调解书已发生法律效力。另查明，此前原告虞慧菲、朱言技以及原告朱嘉昱已先后从博山东路房屋内搬出，目前博山东路房屋由被告携子及被告之父共同居住、使用。又查明，博山东路房屋的《上海市房地产权证》证号为沪房地浦字(2009)第044807号，现在被告处。博山东路房屋所在地址的户口簿户号为470659，户主为原告朱言技，登记有原、被告及朱某某五人的身份信息，该户口簿现亦在被告处。在本案审理中，被告及朱某某曾于2017年8月向本院起诉要求确认博山东路房屋的1/3产权份额归被告及朱某某所有，并要求对博山东路房屋按所确定的房产份额予以析产分割。后被告及朱某某申请撤诉，本院于2017年11月2日作出(2017)沪0115民初66801号民事裁定，准予撤回起诉。以上事实，有三原告提供的上海市房地产权证复印件一份、上海市不动产登记簿一份、(2017)沪0115民初29785号民事调解书一份，被告提供的(2017)沪0115民初29785号民事调解书复印件一份、出生医学证明复印件一份、承诺书二份、授权委托书一份、户口簿一份以及原、被告在审理中的陈述等证据在案佐证。本院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，从相关不动产核准登记的情况来看，博山东路房屋产权在原告朱嘉昱与被告登记结婚之前已被登记在三原告名下。现原告朱嘉昱与被告虽已离婚，但根据被告提供的相关承诺书和授权委托书，原告虞慧菲、朱言技以及原告朱嘉昱先后从博山东路房屋内搬出，而被告目前仍然居住、使用博山东路房屋，系事出有因，仅凭本案现有的证据，尚难以得出被告系无权占有博山东路房屋的结论。同时，从被告及其子朱某某曾在本案审理过程中另行起诉要求对博山东路房屋进行确权并予以分割等情况来看，原、被告之间就博山东路房屋的权属问题存在争议，而该案以本院裁定准予被告及朱某某撤回起诉告结，故目前尚无生效法律文书对上述争议问题予以明确。根据本案目前的实际情况，三原告直接要求被告搬离博山东路房屋，依据不足，本院对此难予支持。至于博山东路房屋的《上海市房地产权证》以及该房屋所在地址的户口簿，目前均由被告占有，但因上述权证登记的权利人系三原告，理应由三原告予以保管，另上述户口簿登记的户主系原告朱言技，故应由原告朱言技保管为宜，现三原告诉请要求被告归还上述权证和户口簿，理由正当，本院对此予以支持。被告辩称户口簿的返还问题不属于法院受理范围，实属混淆了户籍资料返还与户籍管理事宜之间的界限，依据不足，故本院对此不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：一、被告姚凤麟于本判决生效之日起十日内返还原告朱嘉昱、虞慧菲、朱言技证号为沪房地浦字(2009)第044807号的上海市浦东新区博山东路XXX弄XXX号XXX室房屋的《上海市房地产权证》一本；二、被告姚凤麟于本判决生效之日起十日内返还原告朱言技户号为470659、住址为上海市浦东新区博山东路XXX弄XXX号XXX室的户口簿一本；三、驳回原告朱嘉昱、虞慧菲、朱言技的其余诉讼请求。案件受理费人民币80元，减半收取计40元，由被告姚凤麟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  万里二〇一八年一月十一日书记员  阮婷附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。