河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫1002民初2213号原告：上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市许继大道****号许继花园。负责人：张继周，任该行行长。委托诉讼代理人：刘小伟，男，汉族，1968年10月13日生，住禹州市，系该公司员工。委托诉讼代理人：摆嫚嫚，河南君志合律师事务所律师。被告：禹州市梨园酒店有限公司。住所地：禹州市许洛路与新区大道交叉口。法定代表人：侯彩。被告：禹州市瑞祥建筑钢构有限公司。住所地：禹州市小吕乡黄榆店村。法定代表人：张二旭。被告：禹州市聂政房地产开发有限公司。住所地：禹州市颍川办药城路中段东侧（滨河路东段北侧）。法定代表人：侯霞。被告：侯进甫，男，汉族，1971年6月2日生，住禹州市。被告：杨黑，女，汉族，1971年9月6日生，住禹州市，系被告侯进甫妻子。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行诉被告禹州市梨园酒店有限公司、禹州市瑞祥建筑钢构有限公司、禹州市聂政房地产开发有限公司、侯进甫、杨黑金融借款合同纠纷一案，原告于2018年4月24日向本院提起诉讼。本院于同日受理本案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人刘小伟、摆嫚嫚，被告侯进甫到庭参加诉讼，被告禹州市梨园酒店有限公司、禹州市瑞祥建筑钢构有限公司、禹州市聂政房地产开发有限公司、杨黑经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告禹州市梨园酒店有限公司偿还原告借款本金9880911.88元及截至2018年2月23日的利息588786.15元，本息合计(人民币)10469698.03元；并支付自2018年2月24日起至实际清偿全部借款本金之日止的利息、罚息（按年利率9.048%计算）；2、判令被告禹州市瑞祥建筑钢构有限公司、禹州市聂政房地产开发有限公司、侯进甫对被告禹州市梨园酒店有限公司所欠原告本息承担连带清偿责任。被告杨黑在与被告侯进甫夫妻共同财产范围内对上述所欠原告本息承担连带清偿责任；3、判令原告享有对侯进甫、杨黑抵押的禹房权证禹州字第××、05××2Ｇ号房产依法拍卖、变卖所取得的价款优先受偿权；4、本案诉讼费用、财产保全费用及其他相关费用由被告禹州市梨园酒店有限公司、禹州市瑞祥建筑钢构有限公司、禹州市聂政房地产开发有限公司、侯进甫、杨黑共同负担。事实与理由：2016年12月7日，被告禹州市梨园酒店有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，贷款金额：人民币壹仟万元整。约定贷款利率：按发放日贷款人公布的壹年贷款基础利率加264.00BPs计算（年利率6.96％），约定逾期罚息（率）：按计收罚息日适用的贷款利率加收30％执行，到期日：2017年12月6日。原告于当日办理支付借款合同项下的款项，支付被告禹州市梨园酒店有限公司人民币1000万元。截至2018年2月23日尚欠原告贷款本金9880911.88元，利息、罚息（人民币）588786.15元未付。2015年12月11日，被告禹州市瑞祥建筑钢构有限公司、禹州市聂政房地产开发有限公司、侯进甫分别与原告签订《最高额保证合同》,为债务人禹州市梨园酒店有限公司提供连带责任担保，被担保主债权为：债权人在自2015年12月11日至2018年12月10日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权；主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟壹佰万元整为限。保证范围：本合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。被告杨黑签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意上述《最高额保证合同》的签署及履行，承诺并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担保证担保责任时，债权人有权处分共同财产。2015年12月15日，被告侯进甫、杨黑与原告签订《最高额抵押合同》,为债务人禹州市梨园酒店有限公司提供最高额抵押担保，被担保主债权为：债权人在自2015年12月15日至2018年12月14日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权；主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币叁拾叁万元整为限。保证范围：本合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。被告侯进甫、杨黑签署《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意上述《最高额抵押合同》的签署及履行，承诺并愿意根据该合同的约定，在发生保证人依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，债权人有权处分共同财产。贷款现已到期，目前被告禹州市梨园酒店有限公司未履行还款义务，被告禹州市瑞祥建筑钢构有限公司、禹州市聂政房地产开发有限公司、侯进甫、杨黑亦未履行连带清偿责任，原告诉至法院。被告候进甫辩称，被告对向原告提供担保的事实没有异议，但根据原告提供的证据该笔借款用途是禹州市梨园酒店有限公司购买酒水，但该公司近两年经营状况不佳，用1000万购买酒水不符合经营实情，应减轻或免除担保人的担保责任。被告禹州市梨园酒店有限公司、禹州市瑞祥建筑钢构有限公司、禹州市聂政房地产开发有限公司、杨黑未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。经审理查明：2016年12月7日，被告禹州市梨园酒店有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，双方约定：被告禹州市梨园酒店有限公司向原告借款1000万元；借款期限为2016年12月7日至2017年12月6日；借款期间利率为年利率6.96％，逾期罚息利率加收30%为年利率9.048％。2015年12月11日，被告禹州市瑞祥建筑钢构有限公司、禹州市聂政房地产开发有限公司、侯进甫分别与原告签订《最高额保证合同》，为债务人禹州市梨园酒店有限公司提供连带责任保证，被担保主债权为：债权人在自2015年12月11日至2018年12月10日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币壹仟壹佰万元整为限。保证范围：除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。被告杨黑向原告出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，承诺同意在出现保证人侯进甫应承担保证责任时，原告可以执行夫妻共同财产。2015年12月15日，被告侯进甫、杨黑与原告签订《最高额抵押合同》，被告侯进甫、杨黑自愿以其共有的位于河南省禹州市××颍××大路东城××房的房产（房产证号：禹房权证禹州字第××号、05××2Ｇ号）为上述借款提供抵押担保。被担保主债权为：自2015年12月15日至2018年12月14日止在原告处办理各类融资业务所发生的债权确定期间内以最高不超过等值人民币33万元所发生的债务提供抵押担保。担保范围：本合同项下的担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。被告杨黑出具《关于同意执行共同财产的承诺函》，同意被告侯进甫该抵押合同的签署及履行，抵押权人有权处分共同财产。2015年12月17日，双方就房屋抵押办理了抵押登记，原告取得房屋他项权证。上述合同签订后，原告依约履行了发放贷款义务。借款后，被告禹州市梨园酒店有限公司未偿还过原告利息，在2017年12月7日至2018年12月23日期间陆续偿还原告借款本金119088.12元。上述事实有《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《关于同意执行共同财产的承诺函》、借据及庭审笔录在卷为凭。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《关于同意执行共同财产的承诺函》，均是当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告禹州市梨园酒店有限公司发放了贷款，贷款到期后，被告禹州市梨园酒店有限公司应当依约承担还本付息的民事责任。被告侯进甫、杨黑自愿以位于河南省禹州市××颍××大路东城××房的房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告依法对上述房产享有优先受偿权。被告禹州市瑞祥建筑钢构有限公司、禹州市聂政房地产开发有限公司、侯进甫作为连带责任保证人，自愿为上述借款及利息承担连带保证责任，原告在保证期间向其主张权利，被告禹州市瑞祥建筑钢构有限公司、禹州市聂政房地产开发有限公司、侯进甫应当承担连带还款责任。被告杨黑作为被告侯进甫配偶，同意以夫妻共同财产承担担保责任，故被告杨黑在夫妻共同财产范围内承担连带还款责任。被告侯进甫所辩，证据不力，理由不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告禹州市梨园酒店有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行借款本金9880911.88元及利息（利息自2016年12月7日起至2017年12月6日按年利率6.96％计算；罚息自2017年12月7日起至还清欠款之日止按年利率9.048％计算。）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司许昌分行对被告侯进甫、杨黑共有的位于河南省禹州市颍川办颍川大路东城枫景苑2A幢901房的房产（房产证号：禹房权证禹州字第××号、05××2Ｇ号）在上述本息范围内享有优先受偿权；三、被告禹州市瑞祥建筑钢构有限公司、禹州市聂政房地产开发有限公司、侯进甫对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；被告杨黑在与被告侯进甫夫妻共同财产范围内承担连带偿还责任。案件受理费84620元，由被告禹州市梨园酒店有限公司、禹州市瑞祥建筑钢构有限公司、禹州市聂政房地产开发有限公司、侯进甫连带负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  徐 艳人民陪审员  张建中人民陪审员  廖娅丽二〇一八年九月三日书 记 员  樊芮岑