河南省漯河市源汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1102民初846号原告：中原银行股份有限公司漯河五一路支行，住所地漯河市泰山路与建设路交叉口东南角金地兰乔迪亚**楼****。负责人：赵晨光，该行行长。委托诉讼代理人：张培杰，该行员工。委托诉讼代理人：袁彩霞，该行员工。被告：刘淑淼，女，汉族，1991年3月7日出生，住漯河市郾城区。委托诉讼代理人：薛丽涛，漯河市源汇区弘正法律服务所法律工作者。被告：李翊豪，男，汉族，1991年12月5日出生，住河南省舞阳县。委托诉讼代理人：薛丽涛，漯河市源汇区弘正法律服务所法律工作者。被告：李博，男，汉族，1986年9月9日出生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：李清海，河南汇星律师事务所律师。被告：李清山，男，汉族，1966年9月18日出生，住河南省临颍县。委托诉讼代理人：李清海，河南汇星律师事务所律师。被告：刘新宇，男，汉族，1970年12月8日出生，住漯河市郾城区。原告中原银行股份有限公司漯河五一路支行（以下简称中原银行）与被告刘淑淼、被告李翊豪、被告李博、被告李清山、被告刘新宇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月5日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行的委托诉讼代理人张培杰、袁彩霞，被告刘淑淼、被告李翊豪的共同委托诉讼代理人薛丽涛，被告李博、被告李清山的共同委托诉讼代理人李清海到庭参加诉讼，被告刘新宇经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中原银行向本院提出诉讼请求：1.判令刘淑淼、李翊豪归还借款100万元及截止到2018年2月12日的利息111386元（利息、罚息及复利应计算至本金全部清偿之日）；2.刘新宇承担连带清偿责任；3.李博、李清山抵押担保的房产拍卖、变卖价款由中原银行优先受偿；4.本案诉讼费由五被告承担。事实与理由：2015年5月20日，中原银行与李博、李清山签订编号15052701050100100D的《最高额抵押合同》，保证期间为2015年5月21日至2017年5月20日。李博以位于召陵区××路××号的房产、李清山以位于郾城区淞江路雅典未城9#楼9幢208号的房产为刘淑淼于2015年5月20日与中原银行签订的150527010501001号《个人借款合同》提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。贷款到期后，经刘淑淼、李翊豪申请，中原银行与刘淑淼、李翊豪于2016年12月30日签订合同号为2016第050421号的《个人借款合同》，约定刘淑淼、李翊豪向中原银行借款100万元，用于归还刘淑淼与中原银行签署的合同编号为150527010501001号的《个人借款合同》项下债务。双方同时对借款期限、还款方式、利息、逾期利息、复利及违约责任等进行了约定。编号为15052701050100100D的《最高额抵押合同》对2016年12月30日签订的合同号为2016第050421号《个人借款合同》继续提供最高额抵押担保。同时签订《保证合同》一份，刘新宇同意为刘淑淼、李翊豪2016年12月30日签订的该笔借款提供连带责任还款保证。中原银行依合同约定向刘淑淼、李翊豪发放了贷款100万元，刘淑淼、李翊豪未按合同约定归还借款本息已违约。刘淑淼、李翊豪共同辩称，刘淑淼不是案涉借款合同的实际借款人和使用人，只是应刘新宇的要求，在借款合同上签字的名义借款人。2016年12月30日的《个人借款合同》的借款支付到刘淑淼的的银行卡上，该银行卡由刘新宇办理并持有，并未支付给刘淑淼、李翊豪。李博、李清山共同辩称，根据最高额抵押合同的约定，李博、李清山承担的抵押责任是以债权总额100万元为限。经审理查明，2015年5月20日，中原银行作为抵押权人，李博、李清山作为抵押人，双方共同签订《最高额抵押合同》一份。双方约定，抵押人自愿为刘淑淼与抵押权人在2015年5月21日至2017年5月20日期间形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为100万元；担保范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人实现债权和担保权利发生的费用；抵押物分别为登记于李博名下的坐落于召陵区××路××号，房屋所有权证号为20130011942的房屋一套，以及登记于李清山名下的坐落于郾城区淞江路雅典未城9号楼9幢208号，房屋所有权证号为20130017940的房屋一套：等等。2015年5月25日，李博就其房屋为中原银行办理了最高额抵押登记，他项权证号为漯房他证召陵区字第20150048**，债权数额为70万元。李清山也就其房屋为中原银行办理了最高额抵押登记，他项权证号为漯房他证郾城区字第20150048**，债权数额为30万元。2016年12月30日，中原银行作为贷款人（乙方），刘淑淼作为借款人（甲方），李翊豪作为共同借款人（甲方），共同签订《个人借款合同》一份，双方约定：刘淑淼、李翊豪向中原银行借款100万元，借款期限5个月，自2016年12月30日至2017年5月20日，年利率8.28%，按月结息，逾期在合同约定的利率基础上上浮50%,对未按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利等等。同日，中原银行与刘新宇签订《保证合同》一份，双方约定：刘新宇自愿为上述借款提供保证担保；保证方式为连带责任保证；担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权发生的费用；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；等等。同日，中原银行将100万元贷款打入刘淑淼的银行账户。此后，刘淑淼、李翊豪陆续清息至2017年3月21日。本院认为，中原银行与李博、李清山、刘淑淼、李翊豪、刘新宇签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，内容合法，系有效合同，各方当事人均应依约履行合同义务。关于借款主体问题，刘淑淼、李翊豪以自己的名义签订《个人借款合同》，出具《借据》，无论将借款交由何人使用，也无论贷款人对此是否明知，均不引起借款主体的转移，其以最终未实际使用贷款为由主张免责，不能成立。中原银行按合同约定将贷款打入到刘淑淼的银行账户，履行了发放贷款的合同义务，刘淑淼、李翊豪辩称未收到贷款，与事实不符。李博、李清山分别以其个人所有的房屋提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权已依法设立，中原银行向李博、李清山行使抵押权，符合法律规定，予以支持。但根据法律规定及他项权证的记载，李博、李清山承担责任的限额分别以70万元和30万元为限。刘新宇自愿提供连带责任保证，中原银行向其主张保证责任未超过保证期间，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条、第二百零六条第一项、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款之规定，判决如下：一、刘淑淼、李翊豪于本判决生效之日起五日内返还中原银行股份有限公司漯河五一路支行借款本金100万元并支付利息（利息以100万元为基数，自2017年3月22日至2017年5月20日按年利率8.28%计算利息；自2017年5月21日至付清之日按年利率12.42%计算逾期利息；所欠利息及逾期利息一并按年利率12.42%计算复利）；刘新宇负连带责任。二、中原银行股份有限公司漯河五一路支行对李博的产权证号为20130011942，他项权证号为2015004887的房屋一套在拍卖、变卖价款中优先受偿，优先受偿范围为本判决第一项项下的借款本息及本案诉讼费用，优先受偿额以70万元为限。二、中原银行股份有限公司漯河五一路支行对李清山的产权证号为20130017940，他项权证号为2015004881的房屋一套在拍卖、变卖价款中优先受偿，优先受偿范围为本判决第一项项下的借款本息及本案诉讼费用，优先受偿额以30万元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14800元，由刘淑淼、李翊豪负担；刘新宇负连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审 判 长  黄 磊审 判 员  王新蕾人民陪审员  郭丽霞二〇一八年九月二十八日书 记 员  宋 伟