浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0104民初3765号 原告浙江浙银金融租赁股份有限公司，住所地浙江省舟山经济开发区迎宾大道111号23层（自贸试验区内）。 法定代表人周向军。 委托代理人张林、卢浙晋，北京大成（杭州）律师事务所律师。 被告杭州长江汽车有限公司。住所地杭州市余杭区余杭经济开发区宏达路116号。 法定代表人曹忠。 委托代理人陆国忠，公司员工。特别授权代理。 委托代理人余翔，上海市嘉华律师事务所律师。特别授权代理。 被告简式国际汽车设计（北京）有限公司。住所地北京市昌平区回龙观镇高新二街6号。 法定代表人陈言平。 委托代理人李云瑶，该公司员工。特别授权代理。 原告浙江浙银金融租赁股份有限公司（以下简称浙银公司）为与被告杭州长江汽车有限公司（以下简称长江公司）、简式国际汽车设计（北京）有限公司（以下简称简式北京公司）融资租赁合同纠纷一案，于2019年4月12日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员许钟军审理。2019年9月4日，本案依法转由审判员沈澄审理，2019年9月7日，本案依法组成合议庭进行审理，分别于2019年12月11日、2020年3月25日进行证据交换和公开开庭审理。原告浙银公司的委托代理人张林、卢浙晋、被告长江公司的委托代理人陆国忠、余翔、简式北京公司的委托代理人李云瑶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浙银公司诉称，2017年11月27日，原告与被告长江公司签订编号为ZY2017SH166的《融资租赁合同（售后回租）》，约定原告以6500万元的价格向长江公司购买合同项下租赁物后再出租给长江公司使用，租赁期限为14个月，长江公司向原告支付合同约定的租金及其他应付款项。同日，原告与长江公司又签订了编号为ZY2017SH166-d02的《抵押合同》，为前述主合同提供抵押担保，担保范围为主合同项下产生的所有租金、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支付的各项费用。同日，原告与被告简式北京公司签订编号为ZY2017SH166-d01的《最高额抵押合同》，约定由简式北京公司提供该合同项下抵押物对原告与长江公司于2017年11月27日至2019年3月1日期间签订的所有《融资租赁合同》承担抵押担保责任，担保范围为：（1）主债权对应最高累计投放融资租赁本金余额为1亿元；（2）由此产生的租息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支付的各项费用。自2019年1月25日开始，长江公司出现违反租赁合同的约定，逾期未足额支付款项的情况，已构成严重违约。据此，根据租赁合同及补充协议的相关约定。诉讼请求：一、请求判令被告长江公司立即支付剩余租金29250000元（已扣除风险金3250000元）、留购款1元、逾期违约金861250元（暂计至2019年3月19日？，要求计至付清全部租金为止）；二、请求判令被告长江公司承担律师费250000元、保全担保费18000元。二项暂计至起诉之日合计金额为30379251元）；三、请求确认原告对被告长江公司在《抵押合同》中提供的抵押物以折价或以拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权；四、请求确认原告对被告简式北京公司在《最高额抵押合同》中提供的抵押物以折价或以拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权（其中租赁本金余额部分优先受偿权以最高额1亿元为限）；五、请求确认在被告长江公司付清上述第一、二项款项前，《融资租赁合同（售后回租）》项下所有租赁物的所有权属于原告；六、本案诉讼及保全费用由两被告共同承担。 被告长江公司、简式北京公司辩称，一、长江公司不同意原告的全部诉请：双方共签署过两份融资租赁合同，其中一份金额为3500万，长江公司已如约履行完毕。涉案租赁合同总金额为6500万元，长江公司也已偿还了其中一半以上的租金，并支付了利息464.75万元，经核算所欠租金为2925万元。长江公司并非恶意拖欠租金，而是由于4000余万元政府补贴金额未到位，导致资金暂时紧张。希望原告能够给予相应的宽限期以利长江公司继续履行合同;二、原告代理人收取的律师费过高，因财产保全而支付的担保费应由原告自行承担。 经审理，本案事实认定如下： 2017年11月27日，原告（甲方）与被告长江公司（乙方）签订融资租赁合同（售后回租），约定依该合同进行的是售后回租式融资租赁交易，根据乙方的要求，甲方向乙方购买其拥有所有权的物品后再租赁给乙方使用，乙方向甲方支付本合同约定的租金及其他应付款项，租赁物是指租赁物清单（附件一）中列明的物品。乙方将其所有的未设置抵押权、质押权和其他担保权益、不存在优先权及其他所有权瑕疵的租赁物转让给甲方，再由甲方出租给乙方使用。甲方应向乙方支付的租赁物购买价款的确定方式及金额根据双方签署的租赁物购买价款确认书（附件二）确定。甲方购买乙方转让的租赁物并回租给乙方使用，乙方承租租赁物须向甲方支付租金。甲方根据租赁附表确定的租赁利率，计算制作租金支付表（概算）（附件四）。租赁物购买价款支付后，甲方将按照实际付款日和实际支付的租赁物购买价款作为租赁本金别行制作实际租金支付表（附件五）。自甲方按本合同约定向乙方支付租赁物购买价款之日，租赁物的所有权转归甲方所有，甲方即成为租赁物的唯一所有人。租赁期间内，租赁物由乙方占有、使用。如乙方逾期支付租金和风险金（包括逾期补足）及本合同约定的其他应付款项，须向甲方支付逾期违约金。逾期违约金从逾期之日（即本合同约定的逾期款项应付日的次日）起按逾期支付款项金额的日万分之五计算，至该款项实际全额支付至租赁附表所列明的甲方账户之日止。一方如有违约或侵权行为，须承担另一方为实现债权而支出的诉讼费用、保全费用、律师代理费、调查费、公证费、拍卖费和其他费用等。该合同附件一为租赁物清单，列明有四项租赁物。附件一和附件二租赁物购买价款确认书均确认甲方向乙方购买租赁物的价款为6500万元。附件三租赁附表载明：租赁期限为14个月，付租期共计5期（不包括首期租金的支付），自起租日起算。年租赁利率为5.3675%，首期租金另行计算。首期租金为143万元，在合同签署后3日内支付。风险金为租赁本金的5%即325万元，与甲方支付租赁物购买价款部分直接抵扣。留购款为1元。附件四租金支付表（概算）载明，起租日为2017年11月27日。 租期 租金支付日 租金 本金 租息 2018-01-25 571787.85 571787.85 2018-04-25 872218.75 872218.75 2018-07-25 33381910.07 881910.07 2018-10-25 445800.69 445800.69 2019-01-25 32945800.69 445800.69 合计 68217518.05 3217518.05 实际租金支付表载明： 租期 租金支付日 租金 本金 租息 2018-01-25 571787.85 571787.85 2018-04-25 872218.75 872218.75 2018-07-25 33381910.07 881910.07 2018-10-25 445800.69 445800.69 2019-01-25 32945800.69 445800.69 合计 68217518.05 3217518.05 若实际租金支付表与租金支付表（概算）不一致，以《实际租金支付表》为准。 2017年11月27日，原告（甲方）与被告长江公司（乙方）签订抵押合同，约定被担保的主债权为甲方依据其与乙方签订的前述融资租赁合同而享有的对承租人的全部债权，包括但不限于应收取的全部租金及相关费用。本合同的担保范围为乙方在主合同项下应向甲方履行的全部债务，包括但不限于应向甲方支付的全部租金、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权而支付的各项费用（包括担不限于诉讼费、律师费、差旅费及主合同项下租赁物取回时拍卖、评估费用）和乙方应向甲方支付的其他所有款项。合同项下的抵押物为客车生产线设备，信息详见抵押物清单（附件一）。乙方应在本合同签署之日起十个工作日内，和甲方办理抵押登记。 附件一抵押物清单载明：抵押物为存放于总装车间的客车01生产线（PBS平台）、客车01生产线（内饰装配线）、客车01生产线（调整线）、客车01生产线（检测线）各1套，设备采购/总承包合同编号为HZCJ-CYTX-2014-0077，抵押物价值分别为2850000元、7300000元、21900000元、38000000元，发票号分别为08427463、02401301-02401308、02959092-096、02959098-105、02959107-109、02959111-113、02959115-117、03100421-424、03100425、03100469-470、02769980-081、02769962-966、02799267-290。 2017年11月27日，原告（甲方）与被告简式北京公司（乙方）签订最高额抵押合同，约定被担保的主债权为甲方依据其与长江公司签订的前述融资租赁合同或其他确认长江公司对甲方负有债务的合同以及与之相关的系列合同等而享有的对承租人的全部债权、主债权对应的最高累计投放融资租赁本金余额为人民币1亿元整。上述最高额对应的仅为甲方与长江公司之间签署的合同、协议等项下实际发生的本金金额，但其所产生的租息、违约金、经济损失赔偿金、其他应付款项以及债权人为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权的范围。本合同的担保范围为长江公司在主合同项下应向甲方履行的全部债务，包括但不限于应向甲方支付的全部租金、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权而支付的各项费用（包括担不限于诉讼费、律师费、差旅费及主合同项下租赁物取回时拍卖、评估费用）和长江公司应向甲方支付的其他所有款项。合同项下抵押物信息详见抵押物清单（附件一）。乙方应在本合同签署之日起十个工作日内，和甲方办理抵押登记。附件一抵押物清单载明： 序号 抵押物名称 权证号 处所 面积/数量（㎡） 土地使用权 京昌国用2007出第062号 昌平区回龙观镇定泗路南侧 233063.30 厂房 Ｘ京房权证昌字第××号 昌平区高新二街6号1幢等4幢 17980.41 2017年11月29日，北京市规划和国土资源管理委员会出具京（2017）昌不动产证明第0041157号不动产登记证明载明： 证明权利或事项 抵押权 权利人（申请人） 浙江浙银金融租赁股份有限公司 义务人 简式国际汽车设计（北京）有限公司 坐落 昌平区高新二街6号1幢、2幢、3幢、4幢 不动产单元号 110114006002GB00795F00010001等12 其他 （1）不动产权证号码：Ｘ京房权证昌字第××号（2）抵押权种类：最高额抵押（3）被担保数额：100000000（人民币）（4）宗地使用权证号：京昌国用（2007出）第062号 附记 债权确定期间：2017-11-27--2019-03-01 债务人：杭州长江汽车有限公司 2017年12月6日，杭州市余杭区市场监督管理局出具登记编号杭余工商抵登字[2017]第131号动产抵押登记书，载明：抵押人长江公司；抵押权人原告。被担保债权概况：数额10000万元人民币；范围：承租人在主合同项下应向甲方履行的全部债务，包括但不限于应向甲方支付的全部租金、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权而支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费及主合同项下租赁物取回时拍卖、评估等费用）和承租人应向甲方支付的其他所有款项。如遇主合同项下约定的利率变化情况，还应包括因该变化而相应调整的款项。债务人履行债务的期限2017-11-27至2019-03-01。 抵押物概况（共10项） 名称 所有权或者使用权归属 数量、质量、状况、所在地等情况 JAS01项目模具 杭州长江汽车有限公司 数量：22件质量：合格状况：正常所在地：供应商杭州佑展实业有限公司处 JAS01项目模具 杭州长江汽车有限公司 数量：32件质量：合格状况：正常所在地：供应商杭州佑展实业有限公司处 JAS01项目模具 杭州长江汽车有限公司 数量：32件质量：合格状况：正常所在地：供应商杭州佑展实业有限公司处 JAS01项目模具 杭州长江汽车有限公司 数量：32件质量：合格状况：正常所在地：供应商杭州佑展实业有限公司处 JAS01项目模具 杭州长江汽车有限公司 数量：10件质量：合格状况：正常所在地：供应商重庆元创汽车整线集成有限公司处 JAS01项目模具 杭州长江汽车有限公司 数量：12件质量：合格状况：正常所在地：供应商重庆元创汽车整线集成有限公司处 客车01生产线（PBS平台） 杭州长江汽车有限公司 数量：1套质量：合格状况：正常所在地：杭州市余杭区宏达路116号 客车生产线（内饰装配线） 杭州长江汽车有限公司 数量：1套质量：合格状况：正常所在地：杭州市余杭区宏达路116号 客车01生产线（调整线） 杭州长江汽车有限公司 数量：1套质量：合格状况：正常所在地杭州市余杭区宏达路116号 客车01生产线（检测线） 杭州长江汽车有限公司 数量：1套质量：合格状况：正常所在地：杭州市余杭区宏达路116号 2017年11月27日，被告长江公司出具租赁物所有权转让确认书，确认于2017年11月27日收到原告融资租赁合同项下全部租赁物购买价款，自该日起，该合同项下附件一租赁物清单所列租赁物所有权转移至原告。 2019年1月25日，被告长江公司未能按约足额支付应付租金，尚有租金2925万元未能按约付清。 为本案诉讼，原告（甲方）与北京大成（杭州）律师事务所（乙方）签订委托代理合同，约定甲方委托乙方指派张林律师团队为本案的诉讼/执行/项目代理人，按件收费，合计人民币25万元，并约定了具体支付时间。2019年3月19日、4月24日、12月5日，原告分别支付给该律师事务所人民币10万元、8万元和7万元。 因本案申请财产保全之需，原告向中国人民财产保险股份有限公司杭州市分公司购买诉讼保全责任保险，并支付保费人民币18000元。 上述事实，有原告提交的融资租赁合同、实际租金支付表、最高额抵押合同、抵押合同、京（2017）昌不动产证明第0041157号不动产登记证明、动产抵押登记书及抵押物概况、租赁物所有权转让确认书、委托代理合同、律师费发票及支付凭证、保单、担保费发票及支付凭证、投放回单以及原、被告的庭审陈述等证据为证。 本院认为，原告与被告长江公司签订的融资租赁合同、抵押合同、最高额抵押合同、原告与被告简式北京公司签订最高额抵押合同系合同各方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，应属有效。长江公司未按融资租赁合同的约定付清租金，应依约承担逾期付款的违约金。长江公司逾期支付租金的行为，已构成违约，依约须承担原告为实现债权而支出的诉讼费用、保全费用、律师代理费、调查费、公证费、拍卖费和其他费用等。本案中，原告支付的律师代理费和因申请财产保全提供担保而支付的保费，均系原告为实现债权而支出的费用，且收费符合相关标准，原告诉请要求长江公司承担上述费用，具有事实和法律依据，本院予以支持。根据原告与长江公司签订的抵押合同和原告与简式北京公司签订最高额抵押合同，以及北京市规划和国土资源管理委员会出具不动产登记证号（编号：NO11000749768）和杭州市余杭区市场监督管理局出具动产抵押登记书（登记编号杭余工商抵登字[2017]第131号），原告有权就该两份合同约定的并已办理抵押登记的抵押物获得优先受偿。根据长江公司出具租赁物所有权转让确认书，长江公司已确认其与原告签订的融资租赁合同项下全部租赁物的所有权转移至原告，本案中长江公司亦未就所涉租赁物的所有权提出异议，故原告请求确认相关租赁物的所有权属原告所有已无必要，本院不作相应处理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条之规定，判决如下： 一、被告杭州长江汽车有限公司支付给原告浙江浙银金融租赁股份有限公司租金人民币29250000元、留购款人民币1元、逾期付款违约金人民币861250元（暂计至2019年3月19日，此后按日万分之五的标准计至款项全部付清之日止）； 二、被告杭州长江汽车有限公司支付给原告浙江浙银金融租赁股份有限公司律师费人民币250000元、保费人民币18000元； 三、就被告杭州长江汽车有限公司应支付的上述第一、二项应付款项，原告浙江浙银金融租赁股份有限公司对北京市规划和国土资源管理委员会出具的不动产登记证号（编号：NO11000749768）和杭州市余杭区市场监督管理局出具动产抵押登记书（登记编号杭余工商抵登字[2017]第131号）所载明的抵押物的折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、驳回原告其浙江浙银金融租赁股份有限公司他诉讼请求。 上述第一、二项款项，被告杭州长江汽车有限公司应于本判决生效后十日内付清。 被告简式国际汽车设计（北京）有限公限在承担连带责任后，有权向债务人被告杭州长江汽车有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币193696元，财产保全申请费人民币5000元，由被告杭州长江汽车有限公司、简式国际汽车设计（北京）有限公司负担。原告浙江浙银金融租赁股份有限公司应于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州长江汽车有限公司、简式国际汽车设计（北京）有限公司应于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的案件受理费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币193696元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  沈 澄 人民陪审员  朱振军 人民陪审员  曹 华 二〇二〇年四月十一日 书 记 员  刘 探