上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0115民初38834号原告：上海万间信息技术有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：余海君，执行董事。委托诉讼代理人：温红雨，女。委托诉讼代理人：缪闯，上海敏诚善律师事务所律师。被告：北京宏源嘉业房地产经纪有限公司，住所地北京市。法定代表人：杨小丰，经理。被告委托代理人：刘培峰，北京市中伦文德律师事务所律师。被告：历国杰，女，1984年2月14日生，汉族，住黑龙江省。原告上海万间信息技术有限公司诉被告北京宏源嘉业房地产经纪有限公司(以下简称宏源公司)、历国杰合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案受理后，依法适用简易程序，后转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人温红雨、缪闯、被告宏源公司委托诉讼代理人刘培峰到庭参加诉讼。被告历国杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告上海万间信息技术有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告向原告偿还本金人民币84,247元；2、判令两被告向原告支付违约金290,652元，按本金每日千分之三计算，自2017年1月25日计算至2017年5月11日；3、判令两被告支付律师费8,000元。庭审过程中，原告将诉讼请求变更为：1、判令被告宏源公司向原告偿还本金84,247元；2、判令被告宏源公司向原告支付违约金，以84,247元为基数，按照每日千分之三计算，自2017年1月25日起算至付款之日止；3、被告宏源公司承担原告律师费8,000元；4、被告历国杰对被告宏源公司前三项诉请承担连带责任。事实和理由：被告宏源公司基于其租赁客户对租房有分期付款的需求，以租赁合同预期的收益为担保向原告提出借贷需求，并与原告于2016年9月27日签订了巴乐兔合作协议(以下简称合作协议)，约定由原告向被告宏源公司提供“分期付款项目”解决方案及其他相关服务，通过原告平台将各个租客所需缴纳的租期内的租金总额一次性提前支付给被告宏源公司(实际打款至合同约定的个人账户)后，由被告宏源公司的各个租客通过原告平台以分期付款形式归还款项，同时被告历国杰对合作协议书承担连带担保责任，并签署了承诺书。协议还约定，被告宏源公司作为担保人，当发生租客未能按时履行还款义务或无故拒绝还款的，由被告宏源公司承担无限连带担保责任，向原告归还款项。原告与被告宏源公司签订合作协议书后，通过原告平台向被告历国杰支付了499,925元，两被告及租客先后共偿还415,678元，尚欠原告84,247元，经原告多次催告，两被告仍拒不支付，为此原告委托上海敏诚善律师事务所代理原告处理诉讼事宜，为此支付律师费8,000元。在两被告向原告提交的承诺书中第二条明确约定两被告应承担原告为实现债权而发生的所有费用，其中包括律师费。被告宏源公司辩称：不认可原告前三项诉讼请求，原告没有提供相关证据证明被告欠原告该项金额，原告提供的担保欠款明细表显示，被告宏源公司、承租人欠付原告金额总额为77,937元，基于被告宏源公司、承租人之后又陆续向原告支付款项，被告宏源公司、承租人欠付原告款项应远远小于77,937元。合同签订过程无异议，合同是这样约定的，租客偿还的金额有异议。合作协议第三项第八条约定，被告宏源公司向原告支付债权回购价款时，应该扣除一定金额，即原告已经支付给被告但因为被告的租户提前退租或者其他情况导致被告的损失。原告非债权人，原告只是平台，退款应该退给债权人，被告只能看到账号，原告要提供真正资金方。合同第二项第四条第一小点有约定原告相关义务。原告是中介方平台，本身不具备放贷资质。对违约金不认可，如果存在违约，同意从最后一次应当付款的次日起算，起算点应为2017年4月17日王四会向原告付款之日。违约金计算标准过高，应该调整为同期银行贷款利率计算。对于被告历国杰承担连带责任无异议。被告历国杰未到庭应诉。本院经审理认定事实如下：2016年9月27日，原告(乙方)和被告宏源公司(甲方)签订合作协议，编号：BJBLTXXXXXXX，约定：如发生以下任一情形，甲方应在乙方发出通知后的3天内，向乙方退还租客未归还全部租房借款：……3、因任何原因租客未按期足额归还租房借款或租房借款需提前归还的；如甲方未按期足额退还租房借款、支付违约金等款项，乙方除有权要求甲方支付上述款项外，并有权以甲方应付未付款项为基数按日千分之三计算违约金。如违约金不足以弥补损失的，乙方有权向甲方继续追索。原告在合同尾部乙方处加盖公章，被告宏源公司在甲方处加盖公章。此外，被告历国杰出具承诺书，载明：原告与被告宏源公司(以下称“被担保人”)签署了合作协议(编号：BJBLTXXXXXXX)……承诺人知晓合作协议之全部内容，同意为被担保人在合作协议项下的债务履行提供连带责任保证担保。具体内容如下：一、承诺人同意为被担保人在合作协议项下的全部债务提供连带责任保证，包括但不限于：1、被担保人按合作协议租房借款通道技术服务之约定，负有向原告退还租房借款及/或支付违约金等款项之债务；2、被担保人按合作协议债权受让之约定，负有向原告回购债权，支付债权回购价款及/或违约金等款项之债务；3、被担保人按合作协议款项代垫之约定，负有向原告支付代垫款项及/或违约金之债务；4、合作协议或前述1、2、3项服务相关的法律关系、法律文件不成立、不生效、无效、被撤销或被认定为其他法律关系，被担保人对万间公司应负的包括但不限于返还、赔偿等债务；5、因合作协议导致被担保人对原告应付的其他债务和责任；二、承诺人担保的范围包括但不限于被担保人应还债务本金、违约金、损害赔偿金、手续费以及为实现债权而发生的所有费用(包括但不限于律师费、公证费、财产保全担保费、评估费、拍卖费、因债权转让而受到的损失等)。被告历国杰在承诺人处签字。经查，原告陆续向被告宏源公司汇款。至今，租户尚欠原告租金84,247元。以上事实，由原告提供的合作协议、承诺书、被告宏源公司担保欠款明细表，及原、被告的陈述在案佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。现被告宏源公司抗辩称合作协议涉及企业间借贷，故应当无效。然原、被告间非企业借贷关系，故本院对被告宏源公司该项抗辩不予认可。原告与被告宏源公司签订的合作协议系双方真实意思表示，应当合法有效。现租客未按期足额还款，被告宏源公司理应按约还款。虽然被告宏源公司对本金和违约金不予认可，主张被告、承租人、案外人王四会之后陆续向原告支付过款项，然未提供足够证据予以证明，本院对被告宏源公司该项抗辩不予采信。故原告第一、二项诉讼请求合法合约，本院予以支持。另，原告向被告宏源公司主张律师费，然合作协议对此未作约定，本院注意到虽然承诺书中将此作为担保责任范围之列，但此不足以作为主债务主张之依据，故本院对该项诉讼请求不予支持。此外，被告历国杰作为承诺人，理应为合作协议项下被告宏源公司应当承担的本金和违约金向原告承担连带清偿责任。被告历国杰承担保证责任后，有权向债务人被告宏源公司追偿。被告历国杰未到庭应诉，放弃了对原告所主张之事实和证据进行辩驳的权利，对由此可能产生的不利法律后果，应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告北京宏源嘉业房地产经纪有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告上海万间信息技术有限公司本金84,247元；二、被告北京宏源嘉业房地产经纪有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海万间信息技术有限公司以84,247元为本金按日千分之三自2017年1月25日起算至实际支付之日止的违约金；三、被告历国杰对第一、二项判决中被告北京宏源嘉业房地产经纪有限公司应当清偿的款项承担连带清偿责任；四、被告历国杰承担保证责任后，有权向被告北京宏源嘉业房地产经纪有限公司追偿；五、驳回原告上海万间信息技术有限公司的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,044元，公告费560元，财产保全费2,395元，共计9,999元，由原告上海万间信息技术有限公司负担209元，由被告北京宏源嘉业房地产经纪有限公司、历国杰负担9,790元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  陆茵人民陪审员  姚月人民陪审员  王平二〇一八年一月十二日书 记 员  瞿萍附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国担保法%26gt;若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。……四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。