湖南省常宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）湘0482民初1151号 原告：湖南常宁农村商业银行股份有限公司。 住所地：常宁市宜阳镇青阳中路70号。 法定代表人：黄敦福，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘萍，湖南兴常律师事务所律师。（特别授权） 委托诉讼代理人：吴安成，湖南兴常律师事务所律师。（一般授权） 被告：罗某一。 被告：滕某一。 被告：罗某二。 被告：王某某。 四被告共同委托诉讼代理人：孙虎，湖南海川律师事务所律师。（特别授权） 被告：张某一。（缺席） 被告：胡某某。（缺席） 被告：滕某二。（缺席） 被告：张某二。（缺席） 被告：邓某某。（缺席） 被告：尹某某。（缺席） 被告：李某某。 委托诉讼代理人：邢鑫，湖南金州律师事务所律师。（特别授权） 被告：施某某。（缺席） 被告：杨某某。（缺席） 被告：刘某某。 委托诉讼代理人：周金艳，湖南湘天律师事务所律师。（特别授权） 委托诉讼代理人：刘瑞，湖南湘天律师事务所律师。（一般授权） 被告：湖南泉江物流有限公司，住所地：湖南长沙市芙蓉区火星街马王堆新合九村安置住宅4栋105号房。 法定代表人：胡某某，该公司董事长。（缺席） 原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司与被告罗某一、滕某一、罗某二、张某一、胡某某、滕某二、张某二、邓某某、尹某某、李某某、王某某、施某某、杨某某、刘某某、湖南泉江物流有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘萍、吴安成、被告罗某一、王某某、被告罗某一、滕某一、罗某二、王某某的共同委托诉讼代理人孙虎、被告李某某及其委托诉讼代理人刑鑫、被告刘某某及其委托诉讼代理人周金艳、刘瑞到庭参加诉讼，被告邓某某经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，被告张某一、胡某某、滕某二、张某二、尹某某、施某某、湖南泉江物流有限公司的法定代表人胡某某因下落不明，经本院公告送达应诉通知书、起诉状副本、举证通知书、开庭传票后，现公告期限届满，上列被告仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除最高额借款合同；2、请求判令被告罗某一、滕某一、罗某二向原告偿还贷款本金5000000元及利息；3、请求判令被告张某一、胡某某、滕某二、张某二、邓某某、尹某某、李某某、王某某、施某某、杨某某、刘某某、湖南泉江物流有限公司对第二项确定的债务承担连带清偿责任；4、请求判令十五被告在不履行上述确定的债务时，依法拍卖或变卖抵押物，所得价款由原告优先受偿，不足部分由被告继续清偿；5、依法判令十五被告承担本案诉讼费用、律师费及相关实现债权的费用。事实和理由：2015年9月1日，被告罗某一、滕某一、罗某二推荐罗某一为共同贷款代表向原告贷款5000000元，并向原告出具《共同借款人承诺书》。随后，被告罗某一、滕某一与原告签订了《最高额借款合同》，合同约定被告罗某一、滕某一向原告贷款5000000元，该借款实行一年一借，最长期限为三年，该笔贷款分两笔发放，第一笔借款4500000元的期限为2015年8月19日至2018年8月19日，第二笔借款500000元的期限为2015年8月27日至2018年8月26日，在借款期限内，双方不需要再另行签订合同。同时，被告罗某一、刘某某与原告签订了《最高额抵押合同》，约定被告刘某某以位于长沙县星沙镇XXXXX栋（房产证号：000XXXXX号）房产抵押担保4500000元贷款，被告罗某一以位于常宁市官岭镇XXXXX（房产证号：070XXXXX号）房产抵押担保500000元，并办理了公示抵押登记手续。此外，被告张某一、胡某某、滕某二、张某二、邓某某、尹某某、李某某、王某某、施某某、杨某某、刘某某、湖南泉江物流有限公司与原告签订了《保证合同》，约定被告张某一、胡某某、滕某二、张某二、邓某某、尹某某、李某某、王某某、施某某、杨某某、刘某某、湖南泉江物流有限公司对上述贷款承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告罗某一、滕某一、罗某二发放了贷款。现被告罗某一、滕某一、罗某二不按合同约定履行还款结息义务，其行为已构成违约，根据约定及合同法相关规定，其应承担清偿责任及违约责任。被告张某一、胡某某、滕某二、张某二、邓某某、尹某某、李某某、王某某、施某某、杨某某、刘某某、湖南泉江物流有限公司作为本案债务保证人，应对本案贷款债务承担连带清偿责任。 被告罗某一、滕某一、罗某二辩称：该借款合同签订后，钱虽然打在自己的账户上，但自己并未实际拿到这笔钱，实际上由案外人胡某二在使用，应当追加胡某二为共同被告；原告所诉请的律师费没有依据，不能予以支持。 被告李某某辩称：一、本案的借款期限尚未届满，不能起诉保证人，本案解除合同的条件不成就；二、被告李某某没有提供担保的意愿，李某某没有看到保证合同的具体内容，双方没有进行面签，应不承担保证责任；三、根据原告提供的最高额借款合同，贷款的金额及用途以借款借据为准，从贷款发放的实际用途看，该借款用于了场地租赁和购车，原告并未提供借款人及银行流水及往来凭证，无法评定借款发放及往来情况，同时，500000元借款的发放账号与其指定的账户不一致，存在冲突。审批单也没有原告印章，原告的资金监管存在重大过错，故被告李某某同此作出的担保行为并不是真实意思表示，是无效担保；四、原告存在重大过错，应承担过错责任，原告起诉的利息不明确，不能支持原告所提出的要求支付逾期利息或逾期罚息的诉讼请求；五、原告起诉的律师费及其他费用不明确，应不予支持；六、本案的被告罗某一涉嫌刑事犯罪，应移交公安机关进行刑事侦查。 被告王某某辩称：自己同意李某某的意见，签订担保合同的时候不是自己的真实意思表示，签订的地点并不是在原告的办公场所，原告并未向被告王某某说明签订是用于做什么。 被告刘某某辩称：除了同意李某某的意见外，自己再补充几点，一、本案的抵押合同应属无效合同，本案的抵押合同是原告单方面将合同第一条有关期限的约定改成了三年，原告未将抵押合同给被告，也没有盖骑缝章；二、在签订抵押合同时，原告未尽到相应的义务，没有告知被告合同的相关事项；三、本案应追加胡某二为第三人参加诉讼；四、被告刘某某在本案中不承担任何责任，被告刘某某是将房产证借给胡某二抵押贷款，同时胡某二与借款人都承诺如果不能归还贷款，与产权人没有任何关系；五、本案的贷款保证合同应为无效合同，因为原告未将贷款保证合同送达给各被告，且未盖骑缝章；六、未经全体保证人同意，借款擅自将贷款金额3560000元划至第三方账户，是严重的侵权行为，被告刘某某对此不承担任何责任。 被告张某一、胡某某、滕某二、张某二、邓某某、尹某某、施某某、杨某某、湖南泉江物流有限公司未到庭亦未提交书面答辩。 原被告围绕诉讼请求依法提交了证据，对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、关于本案原、被告所签订的借款合同是否可提前解除的认定。经开庭审理查明，被告未按时偿还借款利息，依照双方订立的借款合同第八条以及《合同法》第九十三条第二款、第九十四条的规定，解除合同的条件成就，原告有权请求解除合同，提前收回本金及未付利息。故对被告辩称该借款合同未达到解除条件的抗辩意见，本院不予采信；2、关于被告张某一、胡某某、滕某二、张某二、邓某某、李某某、王某某、施某某、杨某某、刘某某、湖南泉江物流有限公司是否应承担保证责任的认定。本案中，被告张某一、胡某某、滕某二、张某二、邓某某、李某某、王某某、施某某、杨某某、刘某某、湖南泉江物流有限公司均在借款合同上签字，并且加盖了被告湖南泉江物流有限公司的公章为骑缝章，被告亦没有证据证明原告有隐瞒事实的情况，故对被告辩称保证合同无效的辩称意见，本院不予采信；3、关于被告是否应支付逾期利息或罚息的认定。本案合同为格式合同，在合同中，原告加重了保证人的保证责任，将逾期利息或罚息列入保证合同中，并未采取合理方式提请对方注意，加重对方责任的条款无效。故对被告辩称保证人应不承担逾期利息或罚息的抗辩意见，本院予以采纳；4、关于原告与被告刘某某签订的抵押合同是否有效的认定。被告刘某某辩称涉案的抵押物是案外人胡某二借去用于抵押，且承诺抵押一年，现原告提供的抵押合同期限为三年，合同又未盖骑缝章，抵押期限应是原告擅自改动，将一年期限改为三年，抵押合同无效。本院经审查认为，本案抵押合同有被告刘某某、张某一本人签名，且经登记机关依法登记，被告应当知道设立抵押的法律后果。同时，《担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第一款又规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。因此，被告刘某某提出的其提供抵押担保的期限为一年的抗辩理由不能成立，对被告刘某某辩称该抵押合同无效的抗辩意见，本院不予采信；5、关于被告尹某某是否应承担保证责任的认定。经查，被告尹某某在签订合同时仅满十五周岁，尹某某系限制民事行为能力人，其签订的保证合同与其年龄、智力不相适应，故被告尹某某签订的保证合同无效；6、关于本案被告是否应承担本案律师费的认定。因原告没有提供相关证据予以支持，对该主张，本院不予支持。 本院认为，原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司与被告罗某一、滕某一签订的《最高额借款合同》，除加重被告责任加收逾期利息的条款无效外，其他条款均是双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效；与被告张某一、胡某某、滕某二、张某二、邓某某、李某某、王某某、施某某、杨某某、刘某某、湖南泉江物流有限公司签订的《保证合同》、与被告罗某一、刘某某签订的《最高额抵押合同》均是当事人真实的意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，是合法有效合同。被告罗某一是被告罗某一、滕某一、罗某二推荐的借款人代表，其与原告所签订的借款合同对被告罗某一、滕某一、罗某二均具有约束力，故被告罗某二对该笔借款负有共同偿还责任。被告未按时偿还借款本息，依照双方订立的借款合同第八条以及《合同法》第九十三条第二款、第九十四条、第一百零八条的规定，解除合同的条件成就，原告有权请求解除合同，提前收回本金及未付利息。利息按原始利率计算。关于被告罗某一、滕某一、罗某二等人提出借款被胡某二使用，应追加胡某二为共同被告的抗辩意见。根据合同相对性原则，被告罗某一等与胡某二之间属于另外的民事法律关系，不属于本案的审查范围，被告罗某一等人可以另行起诉。对罗某一等人该项抗辩意见不予采纳。本案保证担保系连带责任担保，保证人应该对债务的履行承担连带清偿责任。 综上所述，对原告要求解除借款合同的诉讼请求，本院予以支持；对原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司要求被告罗某一、滕某一、罗某二偿还原告贷款本金5000000元及利息、要求被告张某一、胡某某、滕某二、张某二、邓某某、李某某、王某某、施某某、杨某某、刘某某、湖南泉江物流有限公司承担连带责任保证以及要求在被告不履行债务时，依法拍卖或变卖抵押物获得优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。对原告诉请要求被告承担律师费及相关实现债权的费用的诉讼请求，因原告没有提供相关证据予以支持，对该主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司与被告罗某一、滕某一订立的《最高额借款合同》； 二、被告罗某一、滕某一、罗某二于本判决生效后十日内偿还原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司本金5000000元及其利息（利息自2016年11月7日起计算至偿还之日止，按月利率8.7‰计算）； 三、被告张某一、胡某某、滕某二、张某二、邓某某、李某某、王某某、施某某、杨某某、刘某某、湖南泉江物流有限公司对本判决第二项承担连带偿还责任； 四、如被告罗某一、滕某一、罗某二、张某一、胡某某、滕某二、张某二、邓某某、李某某、王某某、施某某、杨某某、刘某某、湖南泉江物流有限公司逾期不履行上述还款义务，则拍卖或变卖被告提供的抵押物（抵押物为罗某一名下的坐落于常宁市官岭镇富贵村三南路旁的房产，房屋所有权证号为常房权证常宁市字第07014758号、刘某某名下的坐落于长沙县星沙镇创业乐园5栋的房产，房屋所有权证号为长房权证星沙字第00049161号），所得价款由原告优先受偿；如所得价款不足清偿，被告罗某一、滕某一、罗某二、张某一、胡某某、滕某二、张某二、邓某某、李某某、王某某、施某某、杨某某、刘某某、湖南泉江物流有限公司仍继续偿还下差部分； 五、驳回原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费46800元，保全费5000元，共计51800元，由被告罗某一、滕某一、罗某二、张某一、胡某某、滕某二、张某二、邓某某、李某某、王某某、施某某、杨某某、刘某某、湖南泉江物流有限公司共同负担。此款原告湖南常宁农村商业银行股份有限公司已垫交，在执行中由被告一并支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 长  朱国成 审 判 员  黄卫民 人民陪审员  易成虎 二〇一八年一月十六日 代理书记员  杨 晶 打印责任人：**校对责任人：黄卫民 相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保人的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现；没有约定或者约定不明确的，债务人已提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。