济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁0112民初5198号 原告：王某某，女，1983年11月2日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。 原告：孙某某，男，2008年8月12日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。 法定代理人：王某某（系原告孙某某之母），女，1983年11月2日出生，汉族，住济南市。 以上两原告共同委托诉讼代理人：张亚伟，山东舜翔律师事务所律师，特别授权代理。 被告：孙某甲，男，1985年8月29日出生，汉族，无业，户籍所在地济南市，现住济南市市中区。 被告：孙宝叶，男，1959年1月28日出生，汉族，无业，户籍所在地济南市，现住济南市市中区。 委托诉讼代理人：杨玉刚，山东公浩律师事务所律师，特别授权代理。 被告：于春玲，女，1970年4月11日出生，汉族，无业，户籍所在地济南市，现住济南市市中区。 原告王某某、原告孙某某与被告孙某甲、被告孙宝叶、被告于春玲共有纠纷一案，本院于2017年9月5日立案后，依法适用普通程序，于2017年11月20日第一次公开开庭进行了审理。原告王某某及两原告共同委托诉讼代理人张亚伟，被告孙宝叶及其委托诉讼代理人杨玉刚、被告于春玲到庭参加诉讼，被告孙某甲经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。2018年1月22日，本院适用普通程序再次公开开庭进行了审理。原告王某某及两原告共同委托诉讼代理人张亚伟，被告孙宝叶及其委托诉讼代理人杨玉刚、被告于春玲到庭参加诉讼，被告孙某甲经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某某与原告孙某某共同向本院提出诉讼请求：1、依法对家庭拆迁安置房分割，确认坐落于济南市历城区房产及附属储藏室归两原告使用并享有其权益，待产权确定后，该房产由两原告共同所有；2、确认坐落于济南市历城区房产由两原告享有20平米的使用权及利益并按比例（20/67）享有附属储藏室的使用权及利益；3、本案的诉讼费用由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求为：1、依法判决坐落于济南市历城区的房产两原告占用使用；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告王某某与被告孙某甲于2007年10月10日登记结婚且户口迁入其家庭，2008年8月12日二人生育婚生子孙某某，2013年双方协议离婚，婚生子孙某某由原告王某某直接抚养。2012年，原被告所在的村庄开展旧村改造，由被告孙宝叶以家庭为单位参与安置房分配，家庭六人（其中刘顺英2016年去世）以每人47平方米为标准，加上分别照顾孩子和老人的20平米总共分得322平米安置房。因2007年11月份孙宝叶与孙某甲已经内部分家，2012年12月份，孙宝叶与孙某甲、王某某订立合同约定双方家庭分得94平方米和67平方米住房各一套。现原告王某某与被告孙某甲已经离婚，无法继续共同生活，请求法院依法分割家庭共同所有的安置房产。因原告王某某直接抚养原告孙某某，请求法院从照顾女性和儿童的角度出发，维护原告的合法权益。 案件审理中，因被告已对济南市历城区的房产装修，原告特变更诉讼请求。 被告孙某甲（缺席）辩称，1、房屋是用我父亲的宅基地置换的，和我没有关系，如果要赠予也是赠予给原告王某某和我的，不能由王某某单独享有任何一幢房屋。2、当时离婚判决书上并未提及财产分割，因此现在原告王某某和我并无任何财产纠纷。3、写那张纸条时是在我和王某某婚姻存续期间，父亲是想让我和王某某维持婚姻，好好过日子，才说要在拆迁后送房子给我和王某某。现在我和王某某已离婚，赠予条件已经不存在了，所以我父亲也没有必要把房子再赠予给我和王某某，同时于春玲也不知情。4、即使想分割财产，也需等到房产证下来，确认是否是共同财产之后再分割。综上，我要求驳回原告诉讼请求。 被告孙宝叶辩称，原告不享有安置房屋的权利，原告的起诉缺乏事实和法律依据，请求驳回原告的起诉。1、安置房屋是孙宝叶用宅基地及原有房屋置换所得，属于孙宝叶的财产，安置房屋所有权与原告无关。按人计算安置房面积只是一种安置方法，如果没有原来的宅基地和原有房屋就不享有安置的资格。孙宝叶与原告只是分开做饭居住，并未分家也未涉及房屋分割。当时书写给孙某甲与王某某房屋的说明是在其二人婚姻关系存续期间，被告想让他们两个好好过日子才打算在房屋下来后赠送房屋给他们居住。退一步讲，假使原告王某某享有安置房屋的权益，也属于王某某与孙某甲的共同财产，王某某无权独自享有权益。2、安置房屋尚未取得不动产权证，无法进行实际的分割，法院判决后也无法履行。目前21号楼1单元xxxx室及24号楼1单元xxxx室均已装修，其他两套房子均未装修，如果法院坚持判决，请在未装修的两套房子中选择。被告同意由两原告使用67平方米的房屋。 被告于春玲辩称，同意被告孙宝叶的答辩意见。 本院经审理认定事实如下：原告王某某与被告孙某甲于2007年10月10日登记结婚，后将户口迁至济南市。2008年8月12日，两人生育婚生子孙某某。2013年8月22日，双方在本院主持调解下离婚，婚生子孙某某由原告王某某抚养。2012年，原被告所在村庄进行旧村改造，被告孙宝叶于2012年11月28日以家庭为单位与济南市历城区雪山片区建设指挥部签订整合村民住宅拆迁安置补偿协议。拆迁安置补偿协议的主要内容为：甲方：济南市历城区雪山片区建设指挥部，乙方：孙宝叶，双方达成协议如下：一、甲方向乙方提供符合设计规范和质量标准的住宅安置房；二、按照每人47平方米的标准安置，超出人均47平方米安置标准的面积按照建设成本（原则为3000元左右/平方米，以审计价格为准）购买，地下室无偿安置。三、经审核确定乙方共有6口人，符合房屋安置的有6人，乙方选择房屋为67平方米2套，94平方米2套，其中按成本价购买面积有40平方米。乙方应向甲方交纳房屋购置费120000.00元。四、双方对减各项费用后，乙方应付甲方104870.40元。庭审中，原被告对上述拆迁安置补偿协议中确定的安置的6人进行了明确，6人为：孙宝叶、于春玲、孙宝叶之母刘顺英、孙某甲、王某某、孙某某。 另查明，孙宝叶、于春玲、孙宝叶之母刘顺英、孙某甲、王某某、孙某某共分得四套安置房屋，xxx1室建筑面积67平方米；xxx3室建筑面积94平方米；xxx室建筑面积94平方米；xxx4室建筑面积67平方米。上述房屋均已交付使用。其中，xxx1室及xxx3室均已装修，其他两套房子均未装修。上述房屋均未办理房屋产权证书。 上述事实，有原告陈述、被告答辩、原告提交的民事调解书、致村民的一封信，被告提交的拆迁安置补偿协议、村委会证明、宅基地使用证、收到证明、交款票据予以证实，本院予以确认。 本院认为，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。本案中，根据拆迁安置补偿协议的约定，住宅安置房是按每人47平方米的标准进行的安置，拆迁安置补偿协议系被告孙宝叶作为户主代表整个家庭成员签订的，所安置的四套房屋应属于被安置的6人共同共有。原告王某某、原告孙某某作为共有人，对共有的房屋享有居住使用权。原告王某某、原告孙某某主张居住使用xxx室（建筑面积94㎡）房屋的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 702室（建筑面积94㎡）房屋由原告王某某、原告孙某某居住使用。 案件受理费100元，由被告孙某甲、被告孙宝叶、被告于春玲共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  周继贤 人民陪审员  杨淑琴 人民陪审员  付晶远 二〇一八年一月三十一日 书 记 员  杨 丽