新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院民 事 判 决 书（2018）新2301民初6143号原告：张梦宇，女，汉族，1972年6月8日出生，现住昌吉市，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：季刚，新疆同创律师事务所律师。被告：乌鲁木齐市恒大鼎泰投资有限公司。住所地：乌鲁木齐市沙依巴克区钱塘江路**新疆鞋城喀什葛尔大厦******。统一社会信用代码：916501035959197796。法定代表人：肖远，该公司总经理。被告：何淑玲，女，汉族，1965年1月11日出生，无固定职业，住新疆乌鲁木齐市，公民身份号码：×××。二被告共同委托诉讼代理人：王守军，新疆庭州律师事务所律师。原告张梦宇与被告乌鲁木齐市恒大鼎泰投资有限公司（以下简称恒大公司）、何淑玲民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张梦宇的委托诉讼代理人季刚、被告乌鲁木齐市恒大鼎泰投资有限公司、被告何淑玲的共同委托诉讼代理人王守军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张梦宇向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告借款本金460000元；2、被告支付利息至借款还清止（截止2018年12月31日为276000元）；3、被告向原告支付违约金至借款还清止（截止2018年12月31日为92000元）；4、判令原告对被告抵押的23000方水泥砂享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年3月3日，原告与周云昌、王惠芳合计给被告出借1000000元，其中原告出借460000元，被告恒大公司与原告等三人共同签订了一份借款担保合同并进行了公证，合同约定借款期限6个月，月利率1.5％，如逾期偿还，将承担20％的违约金，被告何淑玲为该笔借款提供担保，担保期限为两年，由被告公司法定代表人肖远签字并盖公司公章，何淑玲作为担保人签字，并提供23000立方米的砂子作抵押。借款到期后，2016年6月21日被告恒大公司给原告等三人共同支付利息200000元，其余借款本息拖欠至今。被告乌鲁木齐市恒大鼎泰投资有限公司辩称：原告所诉与实际不符，原、被告双方是先到公证处签订了合同，因张庆玉是启道公司的法定代表人，公证书办理之后，张庆玉与恒大公司另行协商，由张庆玉将这1000000元作为恒大公司砂场入股的股金，原告等三人的1000000元由启道公司负责偿还，实际借款人并不是被告恒大公司，原告在此期间也未找过恒大公司索要借款，故本案已过诉讼时效；并且抵押也未办理抵押登记；张庆玉也是本案担保人，但原告没有起诉张庆玉，应当追加张庆玉为本案的被告。故请求驳回原告的诉讼请求。被告何淑玲辩称：借款期间为2014年3月至2014年9月，现担保期限和诉讼时效已过，被告不应当承担责任。原告张梦宇为支持其诉讼请求，提交证据如下：一、公证书借款担保合同一份、抵押物清单、不予签发执行证书决定。拟证实：2014年3月3日，原告给被告出借款460000元，借款期限6个月，月利率1.5％，如逾期偿还，将承担20％的违约金，被告何淑玲为该笔借款提供担保，担保期限为两年，由被告公司法定代表人肖远签字并加盖公司公章，何淑玲作为担保人签字，并提供23000立方米的砂子作抵押，但没有办理相关抵押手续，本案的诉讼符合法律规定；二被告质证后对公证书的真实性没有异议，但对原告证实的问题不认可，保证期限两年应截止至2016年9月，故已过担保期限，被告何淑玲在本案中不应当承担责任；被告提供的抵押物为不动产，未在工商部门办理抵押登记，故不产生效力；张庆玉也是本案的担保人，但原告没有起诉张庆玉；本案已超过诉讼时效。二、借条一张、中国农业银行业务回单一份。该组证据拟证实：2014年3月3日原告给被告出借的460000元直接转入恒大公司法定代表人肖远的账户。二被告质证后对借条及进账单的真实性没有意见，但认为在这四年中原告并未找过被告，因为这总计1000000元是作为张庆玉在恒大公司的入股金，至于启道公司给原告是否偿还被告并不清楚。三、借款展期申请书。拟证实：2016年11月13日，被告提出借款展期，借款人恒大公司和担保人何淑玲签字，本案诉讼时效及担保人的担保期限都未超过，也不存在该1000000元系张庆玉的投资款的说法。被告质证后对借款展期申请书的真实性、关联性、有效性均不认可，借款展期编号、借款人、借款展期期限、借款到期金额，给谁出具等都是空白，被告是给高玉凤出具的展期申请书，并且原告的借款也只有460000元。被告恒大公司为反驳原告的诉讼请求，提交证据如下：2014年3月3日服务协议一份、借条一张。拟证实：原告提交的借款展期申请书是被告出具给高玉凤的，当时是借了高玉凤的1000000元。原告质证后对证据的真实性、关联性、有效性均不认可，因为服务协议是高玉凤与恒大公司签订的，借条上写的是高玉玲，借条是肖远出具的，是肖远的个人债务，并且借款期限与本案的借款不一致。经审理查明：2014年3月3日，原告张梦宇与周云昌、王惠芳共计给被告恒大公司出借1000000元，其中原告出借460000元，被告恒大公司与原告等三人共同签订了一份借款担保合同并进行了公证，合同约定借款期限6个月，月利率为1.5％，如逾期偿还，将承担20％的违约金，被告何淑玲为该笔借款提供担保，担保期限为两年，由被告公司法定代表人肖远签字并加盖公司公章，何淑玲、张庆玉作为担保人签字，被告恒大公司提供23000立方米的砂子作抵押。借款到期后，2016年6月21日被告恒大公司给原告等三人共同支付利息200000元，其余借款本息拖欠至今。2016年12月13日，被告恒大公司给原告等三人出具了一份借款展期申请书，申请展期期限到2018年3月2日，由借款人恒大公司和担保人何淑玲签字。本院认为：合法的借款关系受法律保护。本案被告恒大公司向原告借款460000元事实清楚，证据充分。被告恒大公司辩解该借款是案外人张庆玉作为恒大公司砂场入股的股金，原告等三人的1000000元由启道公司负责偿还的主张无证据证实，本院不予采信；关于被告恒大公司提出本案已超过诉讼时效的辩解意见，因原告提交的2016年12月13日被告给原告出具的借款展期申请书上申请展期期限到2018年3月2日，借款人恒大公司法定代表人肖远签字捺印，可以证实本案并未超过诉讼时效，故对被告恒大公司的该辩解意见，本院不予采信；被告何淑玲提出已超过担保期限的辩解意见，因被告给原告出具的借款展期申请书上申请展期期限到2018年3月2日，原告应当在法定的六个月担保期限内主张权利，即在2018年9月2日前，故被告何淑玲因已超过担保期限，不应承担担保责任；被告认为其提供的抵押物为不动产，因未在工商部门办理抵押登记不产生效力，该辩解意见无法律依据，本院不予采信，原告对被告的抵押物享有优先受偿权。被告恒大公司提出应追加张庆玉作为本案的被告，原告未起诉张庆玉是对自己诉讼权利的处分，符合法律规定，故对被告该辩解意见不予采信。因原告等三名借款人共计向被告出借1000000元，2016年6月21日被告恒大公司给三人支付的利息200000元，原告按合同期内以月利率1.5%计算利息，逾期按3%计算违约金和利息，支付的利息计算至2015年9月1日，即认为2015年9月1日之前的利息已付清，该逾期利息的计算不符合原、被告的约定，应按月利率1.5%计算，故200000元中原告应得利息为92000元，被告每月给原告应付利息为6900元，故被告给原告已付13个月的利息，现原告要求被告从2015年9月后支付利息属原告对自己权利的处分，原告要求被告支付按月利率1.5%计算40个月的利息276000元（自2015年9月1日计算至2018年12月31日），要求被告向原告支付违约金92000元，该计算方法符合双方约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、被告乌鲁木齐市恒大鼎泰投资有限公司偿还原告张梦宇借款本金460000元;二、被告乌鲁木齐市恒大鼎泰投资有限公司支付原告张梦宇利息276000元，并按月利率1.5%计算至本金还清为止；三、被告乌鲁木齐市恒大鼎泰投资有限公司支付原告张梦宇违约金92000元；四、原告张梦宇对被告乌鲁木齐市恒大鼎泰投资有限公司抵押的23000方水泥砂享有优先受偿权；五、被告何淑玲在本案中不承担民事责任。上述款项由被告乌鲁木齐市恒大鼎泰投资有限公司于本判决生效后十日内给付。本案受理费6040元（已减半收取），由被告乌鲁木齐市恒大鼎泰投资有限公司负担(本案受理费已由原告预交，所预交的费用在本案执行时，按判决书确定的数额由被告承担，一并执行)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉州中级人民法院。审判员  刘向新二〇一九年一月十五日书记员  杜彦侠