福建省云霄县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0622民初2037号 原告：云霄县国有资产经营有限公司，住所地福建省云霄县云陵镇绥阳路86号（原农信社三楼），统一社会信用代码91350622717371546C。 法定代表人：吴添顺，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴文德，福建法益律师事务所执业律师。 被告：张乘勇，男，1968年6月18日出生，汉族，住福建省云霄县。 被告：云霄县闽通贸易有限公司，住所地福建省云霄县云陵镇开发区下坂小区，注册号：3506001000001。 法定代表人：张乘勇，该公司经理。 原告云霄县国有资产经营有限公司（以下简称国资经营公司）与被告张乘勇、云霄县闽通贸易有限公司金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2017年9月14日立案后，依法适用简易程序，经审理发现被告张乘勇、云霄县闽通贸易有限公司下落不明，不宜适用简易程序，裁定转为普通程序，于2018年1月26日公开开庭进行了审理。原告国资经营公司委托诉讼代理人吴文德到庭参加了诉讼，被告张乘勇、云霄县闽通贸易有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 国资经营公司向本院提出诉讼请求：1.判决张乘勇立即偿还借款140000元及利息220370.6元（包括支付利息、逾期利息及复利，计算至2015年5月12日转让基准日）。2.判决云霄县闽通贸易有限公司抵押物址在云霄县拍卖或变卖款优先偿还上述借款本息。事实和理由：张乘勇于2001年9月30日因借新还旧需要向中国农业银行云霄县支行贷款140000元，借款期限自2001年9月30日起至2002年9月29日止，贷款年利率为7.605%，云霄县闽通贸易有限公司提供址在云霄县房屋作为抵押物为上述借款提供抵押，并向云霄县房屋交易管理所办理抵押登记。贷款到期后，经多次催讨，张乘勇没有偿还借款本金。后该笔贷款转为不良资产，中国农业银行云霄县支行采用报刊公告方式进行催讨，截止2015年5月12日债权转让基准日，张乘勇尚欠贷款本金140000元及利息220370.6元，合计360370.6元。中国农业银行股份有限公司云霄县支行与国资经营公司于2015年12月25日签订不良资产批量转让协议，批量将不良资产债权转让给国资经营公司，并于2016年3月23日联合在福建日报刊登债权转让通知暨债务催收公告，公告后张乘勇至今拒不偿还该借款本息。 张乘勇、云霄县闽通贸易有限公司未作答辩。 国资经营公司为证明自己主张的事实，提供证据如下： 1.个人借款合同、借款凭证各一份，以此证明张乘勇向中国农业银行云霄县支行借款140000元及约定利息的事实。 2.房地产抵押物登记证明书、房地产抵押具结书、房地产抵押清单、土地登记收件单、证明各一份，以此证明云霄县闽通贸易有限公司提供房产作为本案借款的抵押物设定抵押，并向云霄县房屋交易管理所办理抵押登记，登记证明书编号为7768号的事实。 3.债务逾期催收通知书，债务催收及债权转让公告各一份，证明张乘勇尚欠贷款本息数额及多次催讨、债权转让通知书的事实。 4.不良资产批量转让协议一份，证明中国农业银行股份有限公司云霄县支行将整批不良资产转让给国资经营公司，签订编号云农银批转（2015）第001号合同的事实。 张乘勇、云霄县闽通贸易有限公司未提供证据。 本院经审查确认证据如下：张乘勇、云霄县闽通贸易有限公司经公告送达开庭传票，未到庭提供相应的质证意见，国资经营公司提供的证据内容客观真实、形式来源合法，与本案具有关联性，予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 张乘勇于2001年9月30日因借新还旧需要，向中国农业银行云霄县支行贷款140000元，双方签订借款合同一份，确认借款期限自2001年9月30日起至2002年9月29日止，借款年利率为7.605%。如张乘勇未履行按期足额还本付息义务，应支付逾期本金按日利率万分之2.1的逾期利息。对应付未付利息按规定计收复利。云霄县闽通贸易有限公司提供址在云霄县（土地收件单号0841号）为上述贷款提供担保，并办理了抵押登记手续，抵押范围包括主债权、利息、逾期利息、复利、违约金等债权人实现债权的一切费用。 借款到期后张乘勇未偿还借款本金。中国农业银行云霄县支行于2010年2月3日向张乘勇催收借款本息，于2011年12月8日、2013年11月28日、2015年11月27日在福建日报刊登催收公告主张上述债权。截止2015年5月12日，张乘勇尚欠贷款本金140000元及利息220370.6元。 中国农业银行股份有限公司云霄县支行（原中国农业银行云霄县支行）与国资经营公司于2015年12月25日签订不良资产批量转让协议，将包括张乘勇上述借款本息等债权资产及附属物权资产在内的批量不良资产债权转让给国资经营公司。中国农业银行股份有限公司云霄县支行与国资经营公司于2016年3月23日联合在福建日报上刊登了债权转让通知暨债务催收联合公告。公告发布之后，张乘勇未偿还借款本息。 本院认为，张乘勇向中国农业银行云霄县支行借款140000元的事实，有双方签订的个人借款合同为据，借款合同关系依法成立，合法有效。借款期满后，张乘勇没有依约偿还借款本金及支付利息，已构成违约，张乘勇依法应承担违约责任，有义务归还借款本金及支付利息、逾期利息和复利。云霄县闽通贸易有限公司提供址在云霄县为上述借款本息提供抵押，并办理抵押登记，抵押权自抵押登记之日设立，中国农业银行云霄支行有权以云霄县闽通贸易有限公司的抵押房产所拍卖或变卖的价款优先受偿。中国农业银行云霄支行上市后，更名为中国农业银行股份有限公司云霄县支行，与国资经营公司签订不良资产批量转让协议，将上述债权资产和物权资产转让给国资经营公司，并进行公告，上述债权转让的效果自公告发布之日即对张乘勇、云霄县闽通贸易有限公司发生效力，国资经营公司依法享有本案借款本金、利息、逾期利息及复利的债权权利及抵押权。 综上所述，国资经营公司主张张乘勇偿还借款本金、支付利息（包括逾期利息、复利），并主张抵押权合法有理，予以支持。张乘勇、云霄县闽通贸易有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十二条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、张乘勇应于本判决生效后一个月内偿还云霄县国有资产经营有限公司借款本金140000元并支付利息、逾期利息及复利共220370.6元。 二、若张乘勇未按本判决第一项履行债务，则依法拍卖或变卖云霄县闽通贸易有限公司所有的址在福建省云霄县（土地收件单号0841号）房屋，所得的价款优先清偿上述债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6706元，由张乘勇、云霄县闽通贸易有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 长  郑鸿伟 人民陪审员  朱亚标 人民陪审员  陈晓宏 二〇一八年一月二十六日 法官助理郑明太 书记员周晓思 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 SHAPE*MERGEFORMAT SHAPE*MERGEFORMAT