广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂08民初36号原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地南宁市。法定代表人：粟全亮，总经理。委托诉讼代理人：杨明雁，女，该公司员工。委托诉讼代理人：韦秋香，女，该公司员工。被告：广西贵港市蓝天钢管有限责任公司，住所地贵港市。法定代表人：毛盛。被告：广西贵港市新东方纸业有限公司，住所地贵港市。法定代表人：卢茂刚。被告：李泉，女，住贵港市港北区。被告：毛盛，男，住贵港市覃塘区。被告：毛锐，男，住贵港市覃塘区。被告：毛志海，男，住贵港市覃塘区。上述六被告的共同委托诉讼代理人：梁炳南，广西元丰律师事务所律师。原告南宁金通小额贷款有限公司（以下简称金通公司）与被告广西贵港市蓝天钢管有限责任公司（以下简称蓝天钢管公司）、广西贵港市新东方纸业有限公司（以下简称新东方纸业公司）、李泉、毛盛、毛锐、毛志海借款合同纠纷一案，本院于2017年8月8日立案后，依法组成合议庭于2017年10月17日公开开庭对本案进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨明雁、韦秋香，被告蓝天钢管公司、新东方纸业公司、李泉、毛盛、毛锐、毛志海的委托诉讼代理人梁炳南到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告金通公司向本院起诉请求：一、被告蓝天钢管公司偿还原告贷款本金人民币5900万元、利息人民币4200.8万元（利息按月利率2%计算，从2014年6月25日起算，暂计至2017年6月24日之后另计至被告清偿时止），以上贷款本息合计人民币10100.8万元；二、判令被告新东方纸业公司、李泉、毛盛、毛锐、毛志海对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、判令原告对被告新东方纸业公司抵押给原告的位于贵港市交汇处的土地使用权【土地证编号：贵国用（XXXX）第XXXX号，抵押他项权证编号：贵国土押他项（XX）第XXX号】享有优先受偿权；四、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：金通公司与蓝天钢管公司于2013年3月22日签订了《南宁金通小额贷款有限公司企业借款合同》（合同编号：2013年借字第199号），约定借款5900万元给蓝天钢管公司。新东方纸业公司与金通公司签订了抵押合同为蓝天钢管公司借款提供土地使用权抵押，并办理了抵押登记。同时，新东方纸业公司、李泉、毛盛、毛锐、毛志海分别与金通公司签订了保证合同，为蓝天钢管公司借款提供保证。贷款到期后，金通公司与蓝天钢管公司就借款合同签订了两次补充协议，将5900万元本金展期至2016年3月22日，新东方纸业公司也签订了相应的补充协议，同意继续履行抵押担保责任，保证人与金通公司签订了补充协议，同意继续提供保证担保。蓝天钢管公司仅支付利息至2014年6月24日，此后本息均未偿还，已构成违约。被告蓝天钢管公司、毛锐、毛志海辩称，对借款本金没有异议，对利息有异议，2013年3月25日至2014年6月24日的利息为1770万元，被告截止至2014年6月24日已经支付利息1877.2万元，应从原告主张的利息中扣减107.2万元。新东方纸业公司辩称，抵押已超过抵押期限，未重新办理抵押登记，新东方纸业公司不应承担抵押担保责任，金通公司不再享有抵押权，请求驳回金通公司对抵押物享有优先受偿权的请求。李泉、毛盛辩称，李泉、毛盛的担保期限已过，李泉、毛盛无需承担担保责任，请求驳回金通公司对李泉、毛盛的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提供的证据没有异议，本院予以确认并在案佐证。经审理查明，金通公司与蓝天钢管公司于2013年3月22日签订了《南宁金通小额贷款有限公司企业借款合同》（合同编号：XXX年借字第XXX号），约定蓝天钢管公司向金通公司借款5900万元，借款期限为12个月，自2013年3月23日至2014年3月22日，月利率2%。同日，新东方纸业公司与金通公司签订了《南宁金通小额贷款有限公司抵押合同》（合同编号分别为XX年抵字第X号），约定以新东方纸业公司位于贵港市交汇处的土地使用权（土地证编号：贵国用（XXX）第XXXX号）为蓝天钢管借款提供抵押，并办理了抵押登记，他项权证号为：贵国土抵他项（XXX）第XXX号。同时，金通公司还分别与李泉、毛锐、毛志海、新东方纸业公司、毛盛签订了《南宁金通小额贷款有限公司保证合同》，编号分别为XX年保字第XXX、第XXX、第XXX、第XX、第XXX号，分别为蓝天钢管公司借款提供保证担保。保证期间自债权人确定的主合同债务提前到期之日起两年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，金通公司于同年3月25日将5900万元贷款发放给蓝天钢管公司。借款到期后，蓝天钢管公司及其担保人未能依约还款，金通公司与蓝天钢管公司分别于2014年3月3日和2015年3月24日签订了2013年借补字第199号、第199-1号《〈南宁金通小额贷款有限公司企业借款合同〉补充协议》。同时，金通公司分别与新东方纸业公司、毛锐、毛志海、李泉签订了对应的《〈南宁金通小额贷款有限公司保证合同〉补充协议》，与新东方纸业公司签订了《〈南宁金通小额贷款有限公司抵押合同〉补充协议》，约定保证、抵押担保期限相应变更。变更还款期限后，被告仍然未能偿还本息给金通公司，蓝天钢管公司仅支付利息至2014年6月24日，其余本息均未偿还给金通公司。金通公司追偿未果，遂向本院起诉提出上述请求。经金通公司与蓝天钢管公司于2017年11月8日核算，截止自2017年6月25日，蓝天钢管公司尚欠金通公司利息4000.2万元。本院认为，金通公司与蓝天钢管公司签订的上述《南宁金通小额贷款有限公司企业借款合同》《〈南宁金通小额贷款有限公司企业借款合同〉补充协议》，金通公司与新东方纸业公司签订的《南宁金通小额贷款有限公司抵押合同》《〈南宁金通小额贷款有限公司抵押合同〉补充协议》，金通公司与李泉、毛锐、毛志海、新东方纸业公司、毛盛分别签订了《南宁金通小额贷款有限公司保证合同》《〈南宁金通小额贷款有限公司保证合同〉补充协议》，均为合法有效合同，合同各方均应严格履行合同义务。但蓝天钢管公司借款并经展期后仍不能偿还本金及2014年6月24日后的利息，保证担保人和抵押担保人亦未履行担保义务，已构成违约；原告请求被告承担违约责任，即蓝天钢管公司承担还款付息责任，担保人承担担保责任，理由充分，应当支持。一、关于李泉、毛盛是否应继续承担保证责任的问题，李泉、毛盛与金通公司签订的《南宁金通小额贷款有限公司保证合同》约定“保证期间自债权人确定的主合同债务提前到期之日起两年。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。”据此，虽然金通公司与蓝天钢管公司签订展期合同约定变更了还款期限而未重新与李泉、毛盛签订保证合同，李泉、毛盛仍然应继续承担责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。至原告起诉时，李泉、毛盛的保证期限并未超过上述约定的期限；李泉、毛盛提出的其不应再承担本案保证责任的主张与上述约定不符，不应予支持。二、关于本案抵押担保未重新进行抵押登记，抵押人应否继续承担抵押责任的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”《中华人民共和国物权法》第一百七十七条规定：有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。而本案的担保物权并不符合上述情形，且双方还签订了补充协议，达成了原告在变更贷款期限到期后，债务人不能按期履行债务的，原告有权按照原合同的约定实现抵押权的补充协议；因此，已经登记设立的抵押物权无须重新办理登记仍然有效，原告主张对抵押物享有优先受偿权符合法律规定，应当支持。抵押人主张其不应再承担抵押担保责任，没有事实和法律依据；其请求驳回原告该项请求理由不成立，不应予支持。综上，原告的诉讼请求证据确凿，理由充分，应予支持；被告的抗辩理由不能成立，不应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十二条、第五十三条、第六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条《中华人民共和国物权法》第一百七十七条的规定，判决如下：一、被告广西贵港市蓝天钢管有限责任公司偿还原告南宁金通小额贷款有限公司借款本金人民币5900万元及利息4000.2万元（暂计至2017年6月25日止，此后以5900万元为基数按月利率2%计至清偿之日止）;二、被告广西贵港市新东方纸业有限公司、李泉、毛盛、毛锐、毛志海对被告广西贵港市蓝天钢管有限责任公司上述第一项债务承担连带清偿责任;三、原告南宁金通小额贷款有限公司对被告广西贵港市新东方纸业有限公司位于贵港市交汇处（土地证编号：贵国用（XXX）第XXX号,他项权证号：贵国土抵他项（XXX）第XXX号）的土地使用权享有优先受偿权。上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。一审案件受理费546840元（原告南宁金通小额贷款有限公司已预交），由被告广西贵港市蓝天钢管有限责任公司、广西贵港市新东方纸业有限公司、李泉、毛盛、毛锐、毛志海共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区高级人民法院递交上诉状及副本一式十份，上诉于广西壮族自治区高级人民法院，同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费546840元，款汇至户名为：广西壮族自治区高级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市万象支行；账号：20×××77。逾期不交也不申请缓交，则按自动撤回上诉处理。审判长 刘 丽审判员 黄钰雄审判员 黄 奔二〇一八年一月十一日书记员 梁明燕