淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0812民初10218号原告：金碧物业有限公司淮安分公司，住所地淮安市清江浦区城南乡人民政府。负责人：柳彬，该公司总经理。委托诉讼代理人：薛文隆、金传云，江苏东恒律师事务所律师。被告：周秀松，男，汉族，1978年2月7日出生，住淮安市清江浦区。原告金碧物业有限公司淮安分公司（以下简称金碧物业）与被告周秀松民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月17日立案后，依法适用简易程序于2017年12月25日公开开庭进行了审理，原告委托代理人薛文隆到庭参加诉讼，被告周秀松经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金碧物业向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的借款协议；2、被告返还全部借款本金95324元；3、被告支付违约金8140.95元（违约金暂计算至2017年11月2日，自2017年11月3日起至实际支付日止每逾期一天继续按未归还款项总额的千分之一向原告支付违约金）；4、承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年9月16日，原、被告签订借款协议，约定被告向原告借款107324元，用以购买淮安恒大名都房屋，自2016年3月16日至2018年9月16日前分6次还清欠款并按日千分之一支付逾期违约金。至今有四期还款期限已满，被告除返还12000元外，未返还任何其他款项，经原告多次催讨未果。被告周秀松未答辩，也未举证。本院经审理认定事实如下：2015年，原告金碧物业（甲方）与被告周秀松(乙方)签订借款协议，约定：乙方认购淮安恒大名都22号楼1416号房，由于资金周转问题特向甲方借款，经双方友好协商，甲方同意免息借给乙方107324元，乙方承诺按时向甲方归还上述借款；乙方须在2016年3月16日前向甲方归还11925元，在2016年9月16日前归还11925元，在2017年3月16日前归还11925元，在2017年9月16日前归还11925元，2018年3月16日前归还11925元，2018年9月16日前归还47699元；每逾期一天，乙方须按每期未归还款项总额的千分之一向甲方支付违约金。后原告将借款支付给淮安恒大富丰房地产开发有限公司，履行了出借义务。但被告至今仅归还了第一期到期的借款11925元以及第二期的部分款项75元，之后分文未还。上述事实，有当事人庭审陈述及原告提供的借款协议1份、委托书1份、承诺书1份、淮安恒大富丰房地产开发有限公司出具的情况说明1份（附业主清单1份）、江苏银行转账支票存根1份、借款明细1份在卷印证，本院予以确认。因被告未到庭，视为其放弃对证据的质证权利。本院经审查后认为上述证据能够证明原、被告之间的借款关系，与本案具有关联性，故均予以采信。本院认为：原告金碧物业与被告周秀松之间的民间借贷关系，有借款协议等为证，不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。借款协议约定被告分期履行还款义务，被告应当按照协议约定全面履行自己的还款义务。截至起诉之日，被告应当偿还4期借款，但被告仅偿还了12000元，至今已逾期3期，其行为显属违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款的规定，被告迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，已构成根本违约，原告可以解除合同。故对原告要求解除原、被告签订的借款协议的诉讼请求，本院予以支持，被告应返还剩余的借款本金95324元。原告要求被告按照借款协议约定的日千分之一标准自逾期之日起承担违约金，对此本院认为被告迟延履行债务给原告造成的主要是利息损失，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，逾期利率不得超过24%，本院酌定被告按年利率24%标准支付违约金，超出部分本院不予支持，其中逾期未还的第2期、第3期、第4期借款的违约金分别从逾期之日起计算，未到期的第5期和第6期借款的违约金从起诉之日即2017年11月17日起算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告金碧物业有限公司淮安分公司与被告周秀松签订的借款协议；二、被告周秀松于本判决生效之日起十日内偿还原告金碧物业有限公司淮安分公司借款本金95324元；三、被告周秀松于本判决生效之日起十日内支付原告金碧物业有限公司淮安分公司违约金（以11850元为基数，自2016年9月17日起按年利率24标准计算至实际给付之日止；以11925元为基数，自2017年3月17日起按年利率24标准计算至实际给付之日止；以11925元为基数，自2017年9月17日起按年利率24标准计算至实际给付之日止；以59624元为基数，自2017年11月17日起按年利率24标准计算至实际给付之日止）；四、驳回原告金碧物业有限公司淮安分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2369元，减半收取1184.5元（原告已预交），由原告负担27.5元，被告负担1157元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费(收款人：淮安市财政局综合处，开户行：淮安市农业银行城中支行，帐号：34×××54)。如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审判员  柏玲二〇一八年一月二日书记员  吴林附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。