上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0151民初7214号原告：罗某某，女，1986年12月20日生，汉族，住江苏省通州市。委托诉讼代理人：苏新年，江苏通城律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玲，江苏通城律师事务所律师。被告：龚��某，男，1984年5月23日生，汉族，住上海市崇明区。原告罗某某与被告龚某某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗某某的委托诉讼代理人苏新年、李玲到庭参加诉讼，被告龚某某经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗某某向本院提出诉讼请求：1.根据原告享有的90平方米的拆迁安置面积，要求分割位于崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室、766弄8号602室、679弄19号502室房屋，主张裕展路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告所有，如结算有差价，原告愿意给付；2.要求分割2012年8月1日至2016年10月31日之间的属原告的拆迁安置补助费；3.诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，于2010年7月15日登记结婚，婚后未生育，婚后原告户籍仍在原籍。2010年8月31日，被告���基地房屋涉及动拆迁，签订了拆迁补偿安置协议，核定安置面积180平方米。2011年10月10日，原、被告经宝山区人民法院判决准予离婚。2016年12月21日，被告独自选房结算差价，获上述三套房屋。原告认为根据拆迁政策，应该享有相关的权利，故诉至法院请求维护原告的合法权益。原告对自己的请求向本院提供如下证据：1.拆迁补偿安置协议、建筑面积核定表、拆迁经费签收表、建筑面积增补申请表、拆迁补偿安置结算表、配套商品房供应单等拆迁材料。证明原、被告离婚时，拆迁房屋尚未安置，现原告主张分割共同财产的依据；2.崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室、766弄8号602室、679弄19号502室房屋的不动产登记信息；证明该三套房屋属拆迁安置，尚未办理过户手续，目前权利人仍登记在上海崇裕置业发展有限公司名下；3.(2011)宝民一(民)初字第857号法庭审理笔录、(2011)宝民一(民)初字第5952号民事判决书各1份。证明原、被告在离婚之诉中因拆迁安置房尚未安置故未作分割，只对截止2012年7月31日之前的相关安置补助费、奖励费等作了分割。被告龚某某未作答辩。本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，于2010年7月15日登记结婚，婚后未生育，婚后原告户籍仍在原籍未迁入被告处。2010年8月31日，被告婚前的宅基地房屋因涉及动拆迁，与陈家镇建设发展有限公司签订了拆迁补偿安置协议，原、被告作为家庭户核定安置面积180平方米。2011年10月10日，原、被告经宝山区人民法院判决准予离婚，在离婚之诉中，因拆迁安置房尚未安置属权属不明故未作分割，但对于截止2012年7月31日之前的相关安置补助费、奖励费等作了分割，由被告给付原告人民币20000元。2016年12月21���，被告选房坐落于上海市崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积86.15平方米，房款人民币213005.88元)、766弄8号602室(建筑面积82.86平方米，房款人民币163897.08元)、679弄19号502室(建筑面积86.15平方米，房款人民币197601.85元)三套房屋。本院认为，上海市征用集体所有土地房屋拆迁的补偿安置，是对房屋所有权人、宅基地使用权人以及基于婚姻关系、户籍关系等因素而与拆迁补偿安置事宜产生关联的相关人员的补偿安置。农村宅基地房屋的动迁补偿有地上建筑物补偿和宅基地使用权补偿。关于地上建筑物的补偿款，应当归属建筑物的权利人，本案中，涉案的被拆迁房屋原属被告的婚前宅基地房屋，故原告不享有该部分补偿。关于宅基地使用权补偿款，鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计��，由该户现有的成员共同所有。因原告非为该户的户籍登记人口，故不应享有宅基地使用权的补偿款。根据拆迁补偿安置协议、建筑面积核定表、拆迁经费签收表、建筑面积增补申请表、拆迁补偿安置结算表、配套商品房供应单等拆迁材料结合拆迁补偿安置政策，核定被拆迁户享有安置面积的多少主要取决于该户安置对象及人员之间的关系，涉案房屋拆迁时考虑到原、被告之间存在婚姻关系，故原告享有相应的拆迁补偿安置利益，因原、被告婚后未生育，故原告享有其中90平方米的安置面积。关于坐落于上海市崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积86.15平方米，房款人民币213005.88元)。因为根据拆迁协议安置应安置建筑面积180平方米，安置面积180平方米按基价每平方米人民币2150元加层次价，超出核准面积15平方米之内按基价每平方米人民币2600元加层次价，超出核准面积15平方米之外按基价每平方米人民币3170元加层次价。三套房屋在安置计算房价时，是按三套房总面积255.16平方米阶梯式计算的，并非实际意义上的一房一价，故裕展路XXX弄XXX号XXX室房屋86.15平方米是全部按安置房基价每平方米2150元的优惠及层次价计算。由于涉案安置房所有权的取得存在被告婚前财产对价在内的因素，在分割时应当就相关款项一并予以结算。因为原告根据拆迁权益，应享有90平方米安置面积，由于受所选房型的限制，讼争房屋实际建筑面积为86.15平方米，故实际房价为人民币213005.88元，原告应将该款给付被告，符合公平原则和相关拆迁政策。至于3.85平方米的面积差额，因该差额面积以及其利益在剩余的两套房屋内体现并由被告享有，故应由被告酌情给付原告人民币8277.50元。至于原告主张被告实际多购买了面积，应对原告应得份���和资金结算方面酌情考虑，因为考虑取得拆迁补偿利益的根本原因是基于被告一方房屋的拆迁，原告仅系基于短暂的婚姻关系而取得相关拆迁补偿安置利益等因素，故本院不予采信。对于房地产权利登记中的相关费用，考虑原告本应自行承担初始登记的费用，该费用由原告在房地产权利登记时自行承担。关于临时安置补助费，自2010年8月31日至2012年7月31日的数额，因原、被告在离婚时已作了处分，故不属本案处理范围。至于自2012年8月1日至2016年10月31日的安置补助费共计人民币144720元，原告主张作为被安置对象应享有一半份额，于法无悖，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第五项第二款、第十八条第一项第五项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告罗某某于本判决生效之日起十日内给付被告龚某某坐落于上海市崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室的房款人民币213005.88元；二、被告龚某某于本判决生效之日起十日内给付原告罗某某临时安置补助费人民币72360元；三、被告龚某某于本判决生效之日起十日内给付原告罗某某安置面积中的差额面积款人民币8277.50元；上述第一、二、三项合并计算后，原告罗某某实际尚应给付被告龚某某人民币132368.38元；四、原告罗某某在完成上述给付义务后即取得坐落于上海市崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室房屋所有权；上述房屋所有权变更登记产生的税费由原告罗某某负担；五、坐落于上海市崇明区陈家镇裕展路XXX弄XXX号XXX室、679弄19号502室房屋二套，归被告龚某某所有。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币6550元，由原告罗某某、被告龚某某各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长 沈 辉人民陪审员 徐 周人民陪审员 宋惠平二〇一八年一月二十六日书 记 员 陆俊杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（���）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；……（五）其他应当归一方的财产。二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十七条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。