广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0606民初17884号原告：佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司，住所地佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道199号志达大厦10楼。法定代表人:黎建荣。委托诉讼代理人：杨赛红，广东泛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：何丽盈，广东泛邦律师事务所律师。被告：叶伟强，被告：周肖虹，被告：张银仙，被告：叶伟雄，被告：叶嘉明，原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司与被告叶伟强、周肖虹、张银仙、叶伟雄、叶嘉明小额借款合同纠纷一案，本院于2017年11月7日立案受理后，依法由罗洋担任独任审判员，适用简易程序于2017年12月15日公开开庭进行了审理。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司的委托诉讼代理人杨赛红到庭参加诉讼，被告叶伟强、周肖虹、张银仙、叶伟雄、叶嘉明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告叶伟强立即向原告归还借款本金88.4万元以及利息（其中30万元自2017年10月1日起按月利率2%计算至实际清偿之日，暂计至2017年10月15日为3000元；58.4万元自2017年10月8日起按月利率2%计算至实际清偿之日，暂计至2017年10月15日为3115元）；2.被告叶伟强支付一审律师费人民币25500元；3.原告对叶伟强、周肖虹提供的抵押物（坐落于佛山市顺德区龙江镇苏溪围基路30号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.原告对叶嘉明提供的抵押物（坐落于佛山市顺德区龙江镇苏溪紫微路二巷1号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.被告周肖虹、张银仙、叶伟雄、叶嘉明对被告叶伟强的上述债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费由五被告承担。事实和理由：2014年11月17日，被告叶伟强因资金周转需要共向原告借款人民币30万元，双方签订了《借款合同》（合同编号为：协盈2014借字第0251号），约定借款期限为12个月，从2014年11月20日起至2015年11月19日止，月息1.5%，每月20日前支付利息，到期一次性偿还本金；逾期还款，原告有权以欠款本息为基数，在原借款利率基础上加收50%逾期利息；逾期付息达15天的，原告有权要求被告叶伟强一次性偿还全部借款本息及违约金，并有权要求被告叶伟强承担原告为实现债权所产生的一切费用（律师费等）。同日，原告与被告周肖虹、张银仙、叶伟雄、叶嘉明签订《最高额担保合同》（合同编号为：协盈2014最高保字第0251号），约定由被告周肖虹、张银仙、叶伟雄、叶嘉明为被告叶伟强《借款合同》项下债务提供连带责任担保，担保范围及于全部借款本金、利息、逾期利息、违约金，以及债权人实现债权所产生的费用。叶伟强、周肖虹提供其名下坐落于佛山市顺德区龙江镇苏溪围基路30号作为抵押物，并于2014年11月18日办理了抵押登记。2014年11月21日，原告依约通过银行转账方式向被告叶伟强指定的账号发放了借款。2016年7月14日，被告叶伟强因资金周转需要向原告借款人民币60万元，双方签订《借款合同》（合同编号为：协盈2016借字第0102号），约定借款期限24个月，从2016年7月23日起至2018年7月22日止，每月23日前支付月息9000元及本金4000元；逾期还本付息，原告有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收利息；逾期付息达15天的，有权要求被告叶伟强一次性偿还全部借款本息及违约金，并有权要求被告叶伟强承担原告为实现债权所产生的一切费用（律师费等）。同日，原告与被告周肖虹、张银仙、叶伟雄、叶嘉明签订《最高额担保合同》（合同编号为：协盈2016最高保字第0102号），约定由被告周肖虹、张银仙、叶伟雄、叶嘉明为被告叶伟强《借款合同》项下债务提供连带责任担保，担保范围及于全部借款本金、利息、逾期利息、违约金，以及债权人实现债权所产生的费用。叶伟强、周肖虹提供其名下坐落于佛山市顺德区龙江镇苏溪围基路30号及坐落于佛山市顺德区龙江镇苏溪紫微路共两套房产作为抵押物，被告叶嘉明提供坐落于佛山市顺德区龙江镇苏溪紫微路二巷1号的房产作为抵押物，并于2016年7月18日办理了抵押登记。2016年7月22日，原告依约通过银行转账方式向被告叶伟强指定的账号发放了借款。被告叶伟强并没有依合同约定归还本息。诉讼中，各被告未答辩，也未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了借款合同（编号：协盈2016借字第0102号）、顺德农商银行客户回单及支票存根、借款合同（编号：协盈2016借字第0251号）、最高额担保合同（编号：2016最高保字第0102号）、最高额抵押合同（编号：协盈2016最高抵字第0102号）、最高额担保合同（编号：协盈2014最高保字第0251号）、最高额抵押合同（编号：协盈2014最高保字第0251号）、不动产登记证明、他项权证、最高额抵押合同（编号：协盈2014最高保字第0018号）、确认书、民事委托代理合同、律师费发票等证据，本院经审查予以采信，并对原告起诉的事实部分予以确认，在此不再重复叙述。本院认为，原告与被告叶伟强签订的《借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应受法律保护。合同既已成立，双方当事人均应按照合同约定恪守各自的权利义务。原告作为贷款人，依约向被告叶伟强出借贷款90万元，被告叶伟强应当按照合同约定如期还款。现被告叶伟强未按时足额偿还到期的借款本息，显属违约，应当按照合同约定及法律规定承担相应的违约责任。被告叶伟强未按期还款，原告主张被告按月利率2%计付利息符合双方合同的约定及相关法律的该规定，本院予以支持。原告主张其为实现本案债权花费了律师费25500元，并提供了民事委托代理合同、律师费发票予以佐证，足以认定，本院依法予以确认。根据《借款合同》的约定，该律师费损失应当由被告叶伟强负担。由于被告周肖虹、张银仙、叶伟雄、叶嘉明以保证人的名义与原告签署了《最高额担保合同》【编号：协盈（2014）最高保字第0251号、协盈（2016）最高保字第0102号】等相关文件，现被告叶伟强未能清偿尚欠的借款本息，该债务发生在约定的保证期间内，被告周肖虹、张银仙、叶伟雄、叶嘉明作为连带责任保证人未尽担保义务，应对上述债务承担相应的保证清偿责任。根据原告提供的《最高额抵押合同》【编号：协盈（2014）最高保字第0018号、协盈（2016）最高抵字第0102号】，被告叶嘉明自愿提供其名下坐落于佛山市顺德区龙江镇苏溪紫薇路二巷1号的房屋为被告叶伟强在2014年7月11日至2015年12月31日期间与原告形成的本金最高余额不超过500万元人民币的债务提供抵押担保，且双方依法办理了相应的房产抵押登记手续，被告叶伟强、周肖虹自愿提供其名下坐落于佛山市顺德区龙江镇苏溪居委会围基路30号的房屋、被告叶嘉明自愿提供其名下坐落于佛山市顺德区龙江镇苏溪紫薇路二巷1号的房屋为被告叶伟强在2016年7月1日至2019年7月31日期间与原告形成的本金最高余额不超过110万元人民币的债务提供抵押担保，且双方依法办理了相应的房产抵押登记手续，故原告诉请对上述出质的股权、抵押的房产享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”本案中，被告周肖虹、叶嘉明作为担保人在本案提供了物的抵押担保，双方签订的《最高额抵押合同》均约定：无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或者部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，担保人在合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求担保人依照合同约定在担保范围内承担责任，担保人不提出任何异议。因此，根据双方合同的约定以及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告有权要求被告周肖虹、叶嘉明对本案被告叶伟强的债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告叶伟强应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司偿还借款本金人民币88.4万元及相应的利息（其中本金30万元的利息自2017年10月1日起按月利率2%计至实际清偿之日，本金58.4万元的利息自2017年10月8日起按月利率2%计至实际清偿之日）；二、被告叶伟强应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司赔偿律师费损失人民币25500元；三、若被告叶伟强在上述期限内未能清偿所欠款项，则被告叶伟强、周肖虹所有并提供抵押担保的坐落于佛山市顺德区龙江镇苏溪社区居民委员会围基路30号的房地产（房地产权证号：03××78、03××79）在折价或者拍卖、变卖后，其价款由原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司优先受偿；四、若被告叶伟强在上述期限内未能清偿所欠款项，则被告叶嘉明所有并提供抵押担保的坐落于佛山顺德区龙江镇苏溪社区居民委员会紫薇路二巷1号的房地产（不动产权证书号：0311002408）在折价或者拍卖、变卖后，其价款由原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司优先受偿；五、被告周肖虹、张银仙、叶伟雄、叶嘉明对被告叶伟强所负的上述第一项、第二项的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为6478.08元（原告已预交），由被告叶伟强、周肖虹、张银仙、叶伟雄、叶嘉明共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 罗 洋二〇一八年一月二十五日书记员 张捷云