福建省松溪县人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0724民初999号原告：松溪县农村信用合作联社，住所地：松溪县松源街道工农东路*号。统一社会信用代码91350724628683062J。法定代表人：游冠通，该信用社理事长。委托诉讼代理人：吴章浩，福建振岳律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：吴陈新，福建力格律师事务所律师。特别授权代理。被告：刘肖雅，女，1987年5月21日出生，汉族，经商，住松溪县。被告：范少城，男，1970年9月28日出生，汉族，经商，住松溪县。被告：傅招珍，女，1965年11月16日出生，汉族，经商，住松溪县。被告：钟有顺，男，1964年10月5日出生，汉族，经商，住南平市延平区。原告松溪县农村信用合作联社（以下简称松溪信用社）诉被告刘肖雅、范少城、傅招珍、钟有顺金融借款合同纠纷一案。本院于2017年8月16立案受理后，依法适用普通程序，于2018年1月11日公开开庭进行了审理。原告松溪信用社的委托诉讼代理人吴章浩、被告范少城到庭参加诉讼，被告刘肖雅、傅招珍、钟有顺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。松溪信用社向本院提出诉讼请求：1．判决刘肖雅、范少城立即共同归还松溪信用社借款110万元及截止到2017年6月20日止利息210705.77元；2．判决刘肖雅、范少城以借款本金110万元为基数，按《抵押借款合同》约定的利率，从2017年6月21日起至借款还清之日止，向松溪信用社支付利息和逾期利息、复息；3．判决傅招珍、钟有顺以其夫妻共同所有的位于松溪县东门下垄尾(东方铭城)的房产(国有土地使用证号:松国用(2013)字第505号；房屋所有权证号:松房权证松字第××号和松房权证松字第××号)通过变卖、拍卖或折价处理所得的价款，由松溪信用社优先受偿；4．判决刘肖雅、范少城、傅招珍、钟有顺共同承担松溪信用社因本案诉讼支付的律师费32660元。事实与理由：刘肖雅与范少城系夫妻关系。2015年12月17日,刘肖雅、范少城、钟有顺、傅招珍与松溪信用社共同签订《抵押借款合同》，约定：刘肖雅向松溪信用社申请借款110万元，月利率8.265‰,借款期限自2015年12月17日到2016年12月16日止，该笔借款由钟有顺、傅招珍提供其夫妻共同所有的位于松溪县东门下垄尾（东方铭城）的房产（国有土地使用证号:松国用(2013)字第505号；房屋所有权证号:松房权证松字第××号和松房权证松字第××号）作为抵押担保，并办理了房产抵押登记。当日，松溪信用社依约向刘肖雅发放贷款110元，现借款已届满，可刘肖雅并没有按期归还借款本息，截止到2017年6月20日止，还欠松溪信用社借款本金110万元及利息210705.77元，已构成违约。由于该笔借款发生在被告刘肖雅与范少城婚姻存续期间，应属于夫妻共同债务，范少城应与刘肖雅共同承担偿还责任。为此，特提起诉讼，请求依法支持松溪信用社的诉讼请求。刘肖雅、范少城、钟有顺、傅招珍未作书面答辩。但范少城在法庭上辩称，该笔贷款是2015年12月17日左右刘肖雅叫本人去信用社签字，就给本人一叠的东西签字后就走了，这该笔款是帮刘肖雅大舅、大舅母贷款的，新贷钱去还的旧帐，是刘肖雅婚前的个人债务，不属于是刘肖雅与范少城夫妻共同债务。贷款利息是傅招珍和钟有顺去偿还的，本人作为保证人不应当承担偿还责任，银行明细可以看出了是2013年借的钱，本人与刘肖雅是2015年结婚的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人提交的证据及在法庭上的陈述可以认定以下事实：刘肖雅与范少城于2015年5月21日登记结婚。因刘肖雅于2014年12月19日向松溪信用社所借款110万元即将到期，需办理无还本续贷手续。2015年12月14日，刘肖雅与范少城共同向松溪信用社提交申请书和共同还款确认书，向松溪信用社申请借款110万元。同年12月17日，松溪信用社与刘肖雅、钟有顺、傅招珍共同签订《抵押借款合同》一份。双方在合同中约定：借款金额110万元；用途为无还本续贷；借款期限自2015年12月17日到2016年12月16日止；贷款月利率8.265‰，按季结息，结息日为每季的末月20日；若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%利息；本合同借款金额、期限、利率等与借款借据不一致时，以借款借据为准；借款人应承担贷款为实现债权所支付的一切费用等等。该笔借款以傅招珍、钟有顺提供位于松溪县下下垄尾（东方铭城）的房产作为抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，松溪信用社于2015年12月17日向刘肖雅发放贷款110万元。刘肖雅按约定支付利息至2016年9月21日止。借款期限届满后，刘肖雅没有结清借款本息，截止到2017年6月20日，尚欠松溪信用社借款本金110万元及利息210705.77元未还，双方引纠纷。另查明松溪信用社因本次诉讼支出律师代理费32660元。本院认为，松溪信用社与刘肖雅、钟有顺、傅招珍签订的《抵押借款合同》系双方的真实意思表示，其内容真实合法有效。现刘肖雅未依约返还贷款本息，松溪信用社有权按合同约定要求其承担返还借款、支付利息、罚息及律师代理费的民事责任。虽然该借款属于无还本续贷借款，原借款发生于范少城与刘肖雅结婚登记之前。但经范少城与刘肖雅共同向松溪信用社提交借款申请书并出具《配偶共同债务确认书》，范少城同意共同承担该笔借款的偿还义务后，并重新办理了相关的借款手续，形成了新的债权债务关系。该新的债权债务关系发生在范少城与刘肖雅婚姻关系存续期间，范少城同意作为共同还款人并不违反法律规定，该债务应属于夫妻共同债务，范少城应与刘肖雅共同承担偿还责任。范少城辩称该借款属于刘肖雅婚前个人债务，其不应当承当共同偿还责任的主张没有法律依据，本院不予支持。对该借款傅招珍、钟有顺以其所有的房产作为借款的抵押物并办理了抵押登记，松溪信用社有权就该抵押物行使抵押权。松溪信用社的诉讼请求，理由正当充分，本院予以支持。被告刘肖雅、傅招珍、钟有顺经本院合法传唤不到庭应诉，视为其放弃相关权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘肖雅、范少城于本判决生效之日起十日内共同偿还原告松溪县农村信用合作联社借款本金110万元及利息（利息自2016年9月21日起计至2017年6月20日止为210705.77元，此后至借款还清之日止的利息，按双方签订的《抵押借款合同》约定的利率标准计付）；二、如被告刘肖雅、范少城未按期履行上述债务，则原告松溪县农村信用合作联社有权以被告傅招珍、钟有顺设立抵押的位于福建省松溪县东门下垄尾(东方铭城)的房产(国有土地使用权证号:松国用(2013)字第号；房屋所有权证号:松房权证松字第××号和松房权证松字第××号)通过折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告刘肖雅、范少城、傅招珍、钟有顺于本判决生效后十日内支付给原告松溪县农村信用合作联社因本次诉讼而支出的律师代理费32660元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16890元,公告费560元，由被告刘肖雅、范少城、傅招珍、钟有顺共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审 判 长 叶 俊人民陪审员 张 平人民陪审员 杨崇峰二〇一八年一月十一日书 记 员 乐依秀附本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。