云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤5302民初1728号原告：云浮市云城区农村信用合作联社。住所地：云浮市。法定代表人：吴亚雁，理事长。委托代理人：梁家栋，广东翔浩律师事务所律师。委托代理人：何雅婵，广东翔浩律师事务所律师。被告：任青红，女，汉族，1971年12月2日出生，住云浮市云安区。被告：任锡良，男，汉族，1969年11月13日出生，住云浮市云城区。被告：李雪霞，女，汉族，1971年2月16日出生，住云浮市云城区。被告：梁蕙蕙，女，汉族，1985年10月21日出生，住云浮市云城区。被告：张羽峰，男，汉族，1985年7月19日出生，住云浮市云城区。原告云浮市云城区农村信用合作联社诉被告任青红、任锡良、李雪霞、梁蕙蕙、张羽峰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年12月27日公开开庭进行了审理，原告云浮市云城区农村信用合作联社的委托代理人何雅婵到庭参加诉讼；被告任青红、任锡良、李雪霞、梁蕙蕙、张羽峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云浮市云城区农村信用合作联社诉称：2014年11月12日，原告与被告任青红签订一份《借款合同》，合同约定被告任青红向原告借款190万元，借款用途是购石材资金，借款期限从2014年11月12日起至2016年11月11日止。借款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮70%,借款人未按合同约定还款日还款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日。按月结息，结息日为每月的第20日。借款人按借款凭证或《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金。借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用即构成违约。借款人违约的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，并以法律手段追偿借款本息，因借款人违约而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。2014年11月12日��被告任锡良签署一份《保证担保书》，自愿为被告任青红的债务承担连带责任保证担保，担保范围包括债权本金及利息、违约金及原告为实现债权而发生的一切费用。2014年11月12日，原告和被告任青红、任锡良、李雪霞、梁蕙蕙签订《抵押担保合同》。被告任锡良、李雪霞提供抵押物（位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺的所有权，证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）、（位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺的所有权，证号：粤房地权证云字第000003XX**号）、（位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺的所有权，证号：粤房地权证云字第000003XX**号）、（位于云浮市市区酒店首层A028号商铺，证号：粤房地权证云字第000003XX**号）、（位于云浮市市区花园B幢第二层2XX号房，证号：粤房地权证云字第000000XX**号、粤房地权证字第000000XX**号）。��告梁蕙蕙提供抵押物（位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺，证号：粤房地权证云字第000003XX**号）。被告任青红提供抵押物（位于云浮市市区4XX号房，证号：粤房地权证云字第000003XX**号）作为本次借款的抵押担保。抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等。被告张羽峰是被告梁蕙蕙的配偶，被告梁蕙蕙、张羽峰于2014年11月12日签订《同意财产抵押证明书》，同意以云浮市市区酒店首层AXXX号商铺作抵押担保。上述合同签订后，原告于2014年11月13日向被告任青红发放贷款190万元，到期日为2016年11月11日。借款到期后，被告任青红没有按合同约定的时间归还本息，被告任青红的行为已经构成违约。据此��请求法院判令：1、被告任青红立即归还借款本金188万元和暂计至2017年7月20日的利息125270.09元给原告。2、被告任青红以188万元为本金，从2017年7月21日起至还清日止，按中国人民银行同期同档次贷款利率基础上上浮70%再上浮40%计算逾期利息、复利给原告（利率一年一定，以当年1月1日中国人民银行公布的同期同类贷款利率为当年适用的利率）。3、被告任青红支付原告为实现本案债权而支出的律师费6万元给原告。4、被告任锡良对上述第一、二、三项诉讼请求承担连带清偿责任。5、确认原告对被告任锡良、李雪霞提供的抵押物[位于云浮市酒店首层AXXX号商铺（粤房地权证云字第000003XX**号）、AXXX号商铺（粤房地权证云字第000003XX**号）、AXXX号商铺（粤房地权证云字第000003XX**号）、AXXX号商铺（粤房地权证云字第000003XX**号），位于云浮市市区第二层号房（粤房地权���云字第000000XXXX号、粤房地权证字第000000XX**号）]在本案本金、利息、罚息、复利、律师费范围内享有优先受偿权。6、确认原告对被告梁蕙蕙、张羽峰提供的抵押物（位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺，证号：粤房地权证云字第000003XX**号）在本案本金、利息、罚息、复利、律师费范围内享有优先受偿权。7、确认原告对被告任青红提供的抵押物（位于云浮市市区第四层号房，证号：粤房地权证云字第000003XX**号）在本案本金、利息、罚息、复利、律师费范围内享有优先受偿权。8、本案诉讼费用由上述被告共同负担。原告为证明其主张，向本院提供证据如下：身份证、结婚证，证明被告的主体资格。借款合同，证明原告与被告任青红签订借款合同的事实。抵押担保合同、抵押物清单、同意财产抵押证明书，证明原告与被告任青红、任锡良、李雪霞、梁蕙蕙签订抵押担保合同，被告张羽峰签订同意财产抵押证明书，各被告均同意以其财产抵押担保的事实。他项权证、房地产权证，证明抵押物已经办理他项权的事实。保证担保书，证明被告任锡良自愿为本次贷款提供保证担保的事实。借款借据，证明原告按约定发放借款的事实。催收到（逾期）贷款、利息通知书，证明原告向被告催收贷款的事实。贷款逾期利息表、交易明细，证明被告欠息的事实。委托代理合同、委托书、律师费收费标准，证明原告为实现本案权益而需要支出律师费的事实。（2016）最高法民终613号民事判决书，证明最高人民法院判例认为合同当事人双方在合同中约定了由违约方承担律师费。在诉讼过程中，原告即使未按《委托代理合同》足额支付律师费的情况下，被告仍应按合同约定支付原告因实现债权而委托律师事务所起诉而产生的律师费。律师费发票，证明原告为本案诉讼而支出了律师费。被告任青红、任锡良、李雪霞、梁蕙蕙、张羽峰均没有提出答辩，在诉讼中亦没有提供证据。经审理查明：2014年11月12日，云浮市云城区农村信用合作联社高峰信用社（贷款人）与被告任青红（借款人）签订一份《借款合同》[编号：高峰农信（2014）个借字第0557XXXX号]，约定：借款人向贷款人借款190万元，借款期限为24个月，即从2014年11月12日至2016年11月11日；借款类型为新增借款；借款用途为购石材；贷款利率为浮动利率，上浮比例为70%，基准利率指贷款划转之日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率，本合同签订时的基准利率为6.15%，本合同签订时的贷款利率为10.455%；逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%，对逾期或未按本合同的约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按相应的罚息利率计收利息，直到清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同有效期内，如遇基准利率调整，则：执行浮动利率时，按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，贷款利率按年度调整，利率调整日为次年1月1日；贷款按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360，借款利息自实际放款之日起按实际借款额和实际借款天数计算，借款按月结息，结息为每月的第20日，借款人须于每一结息日当日支付利息；借款人的还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还，借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金；贷款资金的支付方式为受托支付；借款人发生未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用等情形，均构成违约，发生违约情形，贷款人有权行使宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还借款本息和相关费用；本合同项下的借款抵押担保合同编号为：高峰农信（2014）抵字第0567XXXX号；与本合同及本合同项下担保有关的所有费用，包括但不限于登记费、公证费、评估费、保管费、鉴定费、律师服务费、印花税等全部税费，均由借款人承担并直接支付，贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。双方当事人均在合同上签名按印或盖章确认。2014年11月12日，云浮市云城区农村信用合作联社高峰信用社（抵押权人）与被告（抵押人）任青红、任锡良、李雪霞、梁蕙蕙签订了编号为高峰农信（2014）抵字第0567XXXX号的《抵押担保合同》，约定：为确保抵押人与债务人任青红签订的编号为高峰农信（2014）个借字第05574724号的《借款合同》的履行，抵押人自愿为借款人履行《借款合同》项下的债务向抵押权人提供抵押担保。抵押担保的本金为190万元。抵押担保的范围为：《借款合同》项下��务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押财产为：（1）权属人为被告任锡良、李雪霞的位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）、位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）、位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）、位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺（证号：粤房地权证云字第000003XX**号）、位于云浮市市区第二层2XX号房（证号为：粤房地权证云字第000000XX**号、粤房地权证字第000000XX**号）。（2）权属人为被告梁蕙蕙的位于云浮市市区酒店首层AXXX��商铺（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）。（3）权属人为被告任青红的位于云浮市市区第四层4XX号房（证号：粤房地权证云字第000003XX**号）。抵押物价值为4338685元。抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。抵押权的实现，出现下列一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得的价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定。抵押权人依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：（1）支付处分抵押物的有关费用；（2）清偿债务人及抵押人应给付抵押权人而未给付的违约金、赔偿金及抵押权人实现债权所需的一切费用（包括但不限于律师费等）；（3）清偿债务人所欠抵押权人债务利息（包括罚息、复利等）；（4）清偿债务人所欠抵押权人债务本金。合同还对其他相关事宜进行了约定。双方当事人均在合同上签名按印或盖章确认。2014年11月12日，被告梁蕙蕙在《同意财产抵押证书》的同意抵押财产人处签名按印确认，被告张羽峰在《同意财产抵押证书》的同意抵押财产共有人处签名按印确认，《同意财产抵押证书》载明，梁蕙蕙同意将权属为梁蕙蕙的位于云浮市市区首层AXXX号商铺（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号），作为任青红向云浮市云城区农村信用合作联社高峰信用社借款190万元贷款的抵押物。原告提供的梁蕙蕙、张羽峰的结婚证复印件载明，梁蕙蕙、张羽峰于2013年4月8日在云浮市云城区民政局复婚。其后，原、被告到房地产管理部门办理抵押物登记手续，房地产管理部门颁发了七个他项权证，均载明房地产他项权利人为云浮市云城区农村信用合作联社高峰信用社，发证日期为2014年11月13日，按照上述所列抵押财产，证号分别为：粤房地他项权证云字第00001XXXX号、粤房地他项权证云字第00001XXXX号、粤房地他项权证云字第00001XXXX号、粤房地他项权证云字第00001XXXX号、粤房地他项权证云字第00001XXXX号、粤房地他项权证云字第00001XXXX号、粤房地他项权证云字第00001XXXX号。2014年11月13日，被告任锡良出具了一份《保证担保书》，载明：为确保云浮市云城区农村信用合作联社高峰信用社对任青红贷款190万元的债权的实现，任锡良愿意为该债务提供连带保证；保证范围包括本金190万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和云浮市云城区农村信用合作联社高峰信用社实现债权而发生的一切费用；保证期间为自本保证书作出之日起至主合同项下的债务履行期限届满之后两年止。被告任锡良在《保证担保书》的保证人处签名按印确认。云浮市云城区农村信用合作联社高峰信用社于2014年11月30日向被告任青红发放了贷款190万元。借款借据载明借款期限自2014年11月13日起至2016年11月11日止，年利率10.455%。借款后，被告任青红并没有按约定归还借款本息给原告。2017年4月19日，云浮市云城区农村信用合作联社高峰信用社向被告任青红、任锡良、李雪霞发出《催收到（逾）期贷款、利息通知书》，载明：借款约定还款日期为2016年11月11日，现已逾期，截至2017年3月11日，尚结欠本金188万元，利息36714.25元。被告任青红、任锡良、李雪霞均在通知书签名按印确认。庭审中，原告称被告并没有足额支付利息，故不���确定被告利息归还至何时，根据原告计算，计至2017年7月20日，共拖欠的利息为125270.09元，该利息是按《借款合同》约定的标准计算的。原告提供的结欠利息明细表载明，计至2017年7月20日，被告任青红所欠应收利息0元，应收利息的罚息111.17元，拖欠本金的罚息为125158.92元，欠息累计125270.09元。2017年9月29日，原告云浮市云城区农村信用合作联社与广东翔浩律师事务所签订了《委托代理合同》，约定原告因本案的纠纷委托广东翔浩律师事务所代理一审诉讼，律师费6万元。原告已于2017年12月27日支付了律师费6万元给广东翔浩律师事务所。本院认为：原告所属的云浮市云城区农村信用合作联社高峰信用社与被告任青红签订的《借款合同》、与被告任青红、任锡良、李雪霞、梁蕙蕙签订的《抵押担保合同》，被告任锡良出具的《保证担保书》、被告张羽峰签名确认的《同意财产抵押证书》等相关合同、材料，均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告已按约定于2014年11月13日向被告任青红发放贷款190万元，还款期限为2016年11月11日，被告任青红至今尚欠借款本金188万元未还，原告请求被告任青红归还尚欠借款本金188万元合理合法，本院予以支持。《借款合同》约定贷款利率为浮动利率，上浮比例为70%，基准利率指贷款划转之日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率，逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮40%，对逾期贷款，从逾期之日起，按��应的罚息利率计收利息。为此，利息应按以下方法计算：从2016年11月12日起逾期本金已计算罚息，故不应再重复计算复利，本院对原告主张的应收利息的罚息111.17元不予支持，故计至2017年7月20日的利息、罚息（拖欠本金的罚息）为125158.92元；从2017年7月21日起至还清款日止的逾期利息按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率基础上上浮70%再上浮40%计算，利率调整日为每年1月1日。因被告承诺，愿意承担未能履行义务而发生的诉讼费、律师费、等，该行为是原、被告之间的约定，没有违反法律规定，本院予以确认。原告委托律师作为本案诉讼代理人，并支付了6万元的律师费，计算标准符合规定，且有律师费发票为凭，本院予以确认。为此，原告主张被告任青红支付为实现本案债权所支出的律师费6万元，合理合法，本院予以支持。被告任锡良自愿为被告任青红的本案债务提供连带责任保证担保。保证期间为自本保证书作出之日起至主合同项下的债务履行期限届满之后两年止，故本案债务发生在保证期间内，原告请求被告任锡良对上述借款本息、律师费承担连带清偿责任，理由成立，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日���生效。”第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”被告任锡良、李雪霞、梁蕙蕙、任青红以其所有的以下财产为本案债务提供抵押担保：（1）权属人为被告任锡良、李雪霞的位于云浮市市区酒店首层AXXXX号商铺（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）、位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）、位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）、位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）、位于云浮市市区第二层2XX号房（证号为：粤房地权证云字第000000XX**号、粤房地权证字第000000XX**号）。（2）权属人为被告梁蕙蕙的位于云浮市市区酒店���层AXXXX号商铺（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）。（3）权属人为被告任青红的位于云浮市市区第四层4XX号房（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）。况且，在签订《抵押担保合同》时，被告张羽峰与被告梁蕙蕙是夫妻关系，被告张羽峰在《同意财产抵押证书》上签名确认，上述房屋并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。原告有权依照法律规定请求对上述房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在被告任青红欠原告上述借款本金、利息、律师费范围内享有优先受偿。被告任青红、任锡良、李雪霞、梁蕙蕙、张羽峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：被告任青红于本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金188万元及利息[利息的计算方法为：暂计至2017年7月20日止的利息、罚息（拖欠本金的罚息）为125158.92元；从2017年7月21日起至还清款日止的逾期利息按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率的基础上上浮70%再上浮40%计算，利率调整日为每年1月1日]给原告云浮市云城区农村信用合作联社。被告任青红在本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告为实现本案债权所支出的律师费6��元给原告云浮市云城区农村信用合作联社。被告任锡良对上述第一、二判项的款项承担连带清偿责任。原告云浮市云城区农村信用合作联社对被告任锡良、李雪霞、任青红、梁蕙蕙、张羽峰提供抵押担保的以下财产：（1）权属人为被告任锡良、李雪霞的位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）、位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）、位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）、位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）、位于云浮市市区第二层2XX号房（证号为：粤房地权证云字第000000XX**号、粤房地权证字第000000XX**号）。（2）权属人为被告梁蕙蕙的位于云浮市市区酒店首层AXXX号商铺（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）。（3）权属人为被告任青红的位于云浮市市区第四层4XX号房（证号为：粤房地权证云字第000003XX**号）。折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二判项的借款本息、律师费范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23322元，财产保全费5000元，合计28322元（该款原告已预交），由被告任青红、任锡良、李雪霞、梁蕙蕙、张羽峰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  申少斌人民陪审员  杜亚全人民陪审员  蓝秀生二〇一八年一月七日书 记 员  麦绮莹冯秋梅