湖北省宜昌市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂05执异10号异议人（利害关系人）王旭东，男，汉族，1964年9月29日出生，住宜昌市夷陵区.委托代理人熊佳，湖北百思特律师事务所律师。特别授权代理。申请执行人国闰建筑工业化（宜昌）有限公司，住所地宜昌市猇亭区迎宾大道8号，统一社会信用代码91420500MA48AGWE88。法定代表人冯露，该公司董事长。委托代理人温建波，湖北楚贤律师事务所律师。一般授权代理。被执行人湖北依思雅服饰有限公司，住所地宜昌市胜利四路76号，组织机构代码66766381-4。法定代表人姜斌，该公司董事长。被执行人湖北星宇服装有限责任公司，住所地宜昌市猇亭区金猇路，组织机构代码75104414-3。法定代表人曾士祥，该公司董事长。被执行人湖北富程祥云生物科技有限公司，住所地宜昌市猇亭大道160号，组织机构代码69511420-6。法定代表人黄代翠，该公司董事长。被执行人湖北富程魔芋产业发展有限公司，住所地湖北省宜昌市猇亭区猇亭大道160号，组织机构代码67978516-5。法定代表人师献民，该公司董事长。本院执行申请执行人国闰建筑工业化（宜昌）有限公司（以下简称称国闰公司）与被执行人湖北依思雅服饰有限公司、湖北星宇服装有限责任公司、湖北富程祥云生物科技有限公司（以下简称富程公司）、湖北富程魔芋产业发展有限公司金融借款合同纠纷执行一案中，异议人王旭东提出异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人王旭东称，其与富程公司建设工程施工合同纠纷一案，宜昌市猇亭区人民法院于2017年10月19日作出（2017）鄂0505民初439号民事判决书，确认异议人在13240073.21元工程款范围内对案涉3-11#～3-15#车间、钢构及道路工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。宜昌市中级人民法院（2017）鄂05执恢108号执行裁定书将富程公司的财产裁定给国闰公司抵偿相关债务的行为侵犯了异议人的建设工程款优先受偿权，使得异议人的债权不能完全实现。遂向本院书面提出执行异议，请求：1、撤销（2017）鄂05执恢108号《执行裁定书》；2、国闰建筑工业化（宜昌）有限公司将基于（2017）鄂05执恢108号《执行裁定书》所取得财产返还给被执行人富程公司。申请执行人国闰公司称，国闰公司申请执行富程公司的财产系基于生效的裁判文书，在富程公司相关财产经两次司法拍卖流拍后，国闰公司申请以物抵债，符合法律规定，且在申请以物抵债时，只抵偿了部分财产，留下的三栋厂房及土地使用权的价值完全满足王旭东的债权数额。本院审理查明，关于湖北三峡农村商业银行股份有限公司与湖北依思雅服饰有限公司、湖北星宇服装有限责任公司、富程公司、湖北富程魔芋产业发展有限公司金融借款合同纠纷执行一案，本院于2015年10月29日作出（2015）鄂宜昌中民三初字第00065号民事判决，判决：一、湖北依思雅服饰有限公司于本判决生效之日起十五日内向湖北三峡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金2000万元，利息828775.47元，并从2015年4月3日起至借款本金还清之日，以2000万元为基数按年利率10.92%支付利息。二、湖北依思雅服饰有限公司于本判决生效之日起十五日内向湖北三峡农村商业银行股份有限公司偿还承兑汇票敞口垫付票款19976134.76元，利息973830.60元，并从2015年4月3日起至票款还清之日，以19976134.76元为基数按日万分之五支付利息。三、湖北依思雅服饰有限公司逾期不履行上述第一、二项给付义务，湖北三峡农村商业银行股份有限公司对富程公司的房产[房产证号分别为：宜市房权证猇亭区（开）字第0380913号、宜市房权证猇亭区（开）字第0380915号、宜市房权证猇亭区（开）字第0380925号、宜市房权证猇亭区（开）字第0380831号、宜市房权证猇亭区（开）字第0380934号，上述房产的土地证号均为：宜市国用（2010）第190106628号]享有抵押权，有权对上述第一、二项债权在在2600万元内优先受偿。湖北三峡农村商业银行股份有限公司对富程公司的土地使用权[土地证号：宜市国用（2010）第1901066**号]享有抵押权，有权对上述第一、二项债权在4000万元内优先受偿。四、湖北依思雅服饰有限公司逾期不履行上述第一、二项给付义务，湖北三峡农村商业银行股份有限公司对富程公司位于猇亭区先锋路东侧四处厂房[宜市房权证猇亭区（开）字第0380913号、宜市房权证猇亭区（开）字第0380915号、宜市房权证猇亭区（开）字第0380831号、宜市房权证猇亭区（开）字第0380934号]2014年和2015年的租金2048152.96元享有质押权，有权对上述第一、二项债权在2048152.96元内优先受偿。五、湖北星宇服装有限责任公司、富程公司、湖北富程魔芋产业发展有限公司、曾士祥、曾程、姜斌、黄代翠、黄代军对第一、二项下的债务在4000万元内承担连带清偿责任；六、驳回湖北三峡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。判决生效后，被执行人未履行生效判决确定的义务，湖北三峡农村商业银行股份有限公司向本院申请执行，本院于2016年6月6日立案执行。在执行过程中，湖北三峡农村商业银行股份有限公司将本案全部债权转让给国闰公司。2017年5月22日，本院作出（2017）鄂05执异36号执行裁定书裁定变更国闰公司为本案申请执行人。2017年4月16日，本院委托湖北华审资产评估土地房产估价有限公司对被执行人富程公司位于区××路的房地产及资产进行评估，作出三份评估报告，分别评估确定位于猇亭区××路东侧××房产[房权证号：宜市房权证猇亭区（开）字第0380913号、第0380915号、第0380925号、第0380831号、第0380934号]的价值为2076.8万元、土地使用权[使用权证号：宜市国用（2010）第190106628号]的价值6983.75万元、相关资产[1、配电设备（含电缆、电柜、变压器）；2、绿化、院墙、堡坎；3、路面；4、电缆沟及停车场的刨渣石铺地；5、行车等设备设施]的价值885.66万元。后根据国闰公司申请，本院在京东司法拍卖网络平台上对被执行人富程公司的上述财产进行公开拍卖，经过两次拍卖（第二次拍卖时间为2017年10月13日10时至2017年10月14日10时）因无人登记竞买而流拍。国闰公司向本院申请以第二次流拍价4375.07万元接受富程公司位于区××路东侧的两套房产[房权证号：宜市房权证猇亭区（开）字第0380913号、第0380915号]和土地使用权[使用权证号：宜市国用（2010）第190106628号，不含房屋产权证号：宜市房权证猇亭区（开）字第0380925号、第0380831号、第0380934号三套房产所对应土地使用权的部分]及相关资产[1、配电设备（含电缆、电柜、变压器）；2、绿化、院墙、堡坎；3、路面；4、电缆沟及停车场的刨渣石铺地；5、行车等设备设施]以物抵债。经本院审查后同意国闰公司的抵偿方案并作出（2017）鄂05执恢108号执行裁定书。同时查明，关于王旭东与富程公司建设工程施工合同纠纷一案，宜昌市猇亭区人民法院于2017年10月19日作出（2017）鄂0505民初439号民事判决书，该判决确认：富程公司于判决生效后向王旭东支付工程款10335673.70元；王旭东在13240073.21元工程款范围内对案涉3-11#～3-15#车间、钢构及道路工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。本院认为，本院在执行过程中将被执行人富程公司位于猇亭区先锋路的土地及地上建筑、相关资产进行了整体评估，由于该土地使用权与地上建筑物无法分割，应整体处理，故在拍卖流拍后，申请执行人如申请以物抵债，只能接受全部资产。同时，由于宜昌市猇亭区人民法院作出（2017）鄂0505民初439号民事判决书已发生法律效力，该判决确认异议人王旭东对被执行人富程公司的车间、钢构及道路的拍卖价款享有优先受偿权，故本案在王旭东的工程款尚未优先清偿的情况下，裁定部分财产归申请执行人国闰公司所有的行为，损害了异议人王旭东优先受偿的权利，该执行行为不当。综上，本院在整体拍卖被执行富程公司财产后，将其中部分财产裁定给申请执行人国闰公司以物抵债的执行行为不当，应予纠正。异议人王旭东申请撤销（2017）鄂05执恢108号执行裁定书的异议请求成立，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项规定，裁定如下：撤销本院（2017）鄂05执恢108号执行裁定书。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向湖北省高级人民法院申请复议。审判长  史志高审判员  苏 林审判员  杨 楠二〇一八年一月十七日书记员  邓 星