四川省威远县人民法院民 事 判 决 书(2018)川1024民初1号原告:四川威远农村商业银行股份有限公司，住所地威远县严陵镇顺城街72号。法定代表人:刘阳德，董事长。委托诉讼代理人：刘代仲，公司员工。被告：威远县如意山庄旅游投资咨询服务有限公司，住所地四川省威远县新场镇水井街57号。法定代表人：李六君。被告：威远凯迪机电设备制造有限责任公司，住所地四川省威远县新场镇上游村9组。法定代表人：郭纯汐。被告：郭旋，男，1986年3月24日出生，汉族，住所地四川省威远县严陵镇公园路**号附**号。被告：李六君，女，1964年8月17日出生，汉族，住所地重庆市九龙坡区。被告：郭纯汐，男，1989年9月16日出生，汉族，住所地重庆市九龙坡区。被告：郭宇，男，1988年3月8日出生，汉族，住所地重庆市九龙坡区。原告四川威远农村商业银行股份有限公司与被告威远县如意山庄旅游投资咨询服务有限公司（以下简称“如意山庄公司”）、威远凯迪机电设备制造有限责任公司（以下简称“凯迪公司”）、凯迪公司、郭旋、李六君、郭纯汐、郭宇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川威远农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘代仲到庭参加诉讼，被告如意山庄公司、凯迪公司、郭旋、李六君、郭纯汐、郭宇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本案提出诉讼请求：1.判令被告如意山庄公司归还原告借款本金2000000元和利息242778.67元（2017年10月12日以后的利息按合同约定计算至贷款本息还清为止）及复息、罚息和实现债权的费用；2.判令原告对被告凯迪公司提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，被告郭旋、李六君、郭纯汐、郭宇对第一被告的债务承担连带清偿责任。诉讼过程中，原告自愿放弃复息和实现债权的费用的诉讼主张。事实与理由：2015年3月18日，被告如意山庄公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告如意山庄公司向原告借款200万元，借款期限为24个月（即2015年3月18日至2017年3月16日），月利率9.1042‰，到期前还清本金等。同日，原告与被告凯迪公司签订《抵押合同》，约定被告凯迪公司以其所有的房地产对上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。另，被告郭旋、李六君、郭纯汐、郭宇承诺自愿为该笔贷款承担连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告如意山庄公司履行了发放贷款200万元的义务，被告如意山庄公司未按合同约定按时还款。截止2017年10月12日，被告如意山庄公司尚欠原告借款本金200万元及利息242778.67元未支付。被告如意山庄公司、凯迪公司、郭旋、李六君、郭纯汐、郭宇未作答辩。经审理，本院认定事实如下:2015年3月10日，被告郭旋、李六君、郭纯汐、郭宇向原告出具《承诺书》，承诺自愿为如意山庄公司向原告申请借款200万元提供连带责任保证，保证期限为借款之日起至到期（含展期到期）后两年。保证范围包括借款本金、利息、复息、罚息以及债权人为实现债权的一切费用。2015年3月18日，原告与被告如意山庄公司签订《流动资金借款合同》，主要约定，被告如意山庄公司向原告借款200万元，用于购树木等；借款期限为24个月，即从2015年3月18日至2017年3月17日；贷款利率为固定利率，即月利率9.1042‰，在借款期限内，该利率保持不变；结息方式为按月结息，结算日固定为每月的第20日；逾期罚息利率为合同项下贷款实际执行利率上浮50%；借款担保方式为抵押担保；2015年3月18日，原告与被告凯迪公司签订《抵押合同》，主要约定，被告凯迪公司为被告如意山庄公司在上述主合同项下的债务提供抵押担保；其担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押物为被告凯迪公司所有的位于威远县社的住宅二套（产权证号：威远县房权证新场镇字第××号、第××号）、位于威远县社的生产用房（产权证号：威远县房权证新场镇字第××号）以及其享有的位于威远县社，国有使用权证号为威国用（2005）字第xxxxx号的国有土地使用权、位于威远县社，国有使用权证号为威国用（2005）字第xxxx号的国有土地使用权。原告与被告凯迪公司于2015年3月18日就上述抵押物分别在威远县房屋产权监理所、威远县国土资源局办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2015年3月18日将借款200万元发放给了被告如意山庄公司，被告如意山庄公司向原告出具《借款借据》，借据载明的借款期限为2015年3月18日至2017年3月16日，执行月利率为9.1042‰，借款用途系购树木，还款方式为按月结息，到期一次性还本法。借款到期后，被告如意山庄公司未返还借款本金、尚欠部分利息未支付。截止2017年10月12日，被告如意山庄公司尚欠原告借款本金200万元及利息242778.67元未支付。被告凯迪公司、郭旋、李六君、郭纯汐、郭宇均未履行担保责任。本院认为，被告如意山庄公司与原告签订的《流动资金借款合同》、与被告凯迪公司签订的《抵押合同》、被告郭旋、李六君、郭纯汐、郭宇向原告出具的《承诺书》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，由此成立的合同合法有效。原告按照合同约定履行了发放贷款给被告如意山庄公司的义务,被告如意山庄公司应当依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息”之规定和合同约定向原告返还借款本金并支付利息。被告如意山庄公司未按合同约定返还借款本金并支付利息，违反合同约定，原告主张被告如意山庄公司返还借款本金并支付利息的理由成立，本院予以支持。被告凯迪公司未按照合同约定对上述债务承担抵押担保责任，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定，原告要求对被告凯迪公司提供的抵押物优先受偿的理由成立，本院予以支持。被告郭旋、李六君、郭纯汐、郭宇未按约定履行保证责任，依照《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”之规定，原告实现抵押权后，被告凯迪公司有权向被告如意山庄公司追偿。依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告主张被告郭旋、李六君、郭纯汐、郭宇作为连带责任保证人对被告如意山庄公司的上述债务承担连带清偿责任的理由成立，本院予以支持。被告郭旋、李六君、郭纯汐、郭宇在承担保证责任后，有权向被告如意山庄公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告威远县如意山庄旅游投资咨询服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司返还借款2000000元，并支付利息，截止2017年10月12日的利息242778.67元，自2017年10月13日起至实际清偿之日止的逾期利息按月利率9.1042‰上浮50%计算；二、原告四川威远农村商业银行股份有限公司对被告威远凯迪机电设备制造有限责任公司提供的抵押物即位于威远县社的住宅二套（产权证号：威远县房权证新场镇字第××号、第××号）、位于威远县社的生产用房（产权证号：威远县房权证新场镇字第××号）、位于威远县社，国有使用权证号为威国用（2005）字第xxxxx号的国有土地使用权、位于威远县社，国有使用权证号为威国用（2005）字第xxxxx号的国有土地使用权折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、被告郭旋、李六君、郭纯汐、郭宇对上列第一项确定的债务承担连带清偿责任；四、被告威远凯迪机电设备制造有限责任公司、郭旋、李六君、郭纯汐、郭宇承担本判决确定的担保责任后，有权向被告威远县如意山庄旅游投资咨询服务有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12371元，由被告威远县如意山庄旅游投资咨询服务有限公司、威远凯迪机电设备制造有限责任公司、郭旋、李六君、郭纯汐、郭宇负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。审判员  尹华荣二〇一八年一月二十三日书记员  刘晓燕