河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终17683号上诉人（原审原告）：刘德奎，男，汉族，1954年5月15日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：��健，河南正方圆律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵露，河南正方圆律师事务所实习律师。上诉人（原审原告）：沈平，女，汉族，1958年9月13日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：李健，河南正方圆律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵露，河南正方圆律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：王琦，男，汉族，1990年3月8日出生，住河南省汝南县。原审第三人：刘金辉，男，汉族，1982年10月26日出生，住郑州市。原审第三人：赵倩倩，女，汉族，1983年9月2日出生，住郑州市。现在河南省郑州女子监狱服刑。上诉人刘德奎、沈平因与被上诉人王琦，原审第三人刘金辉、赵倩倩案外人执行异议之诉一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2015）金民三初字第2566号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月17日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。刘德奎、沈平上诉请求：1.撤销原审判决并发回重审或改判确认位于郑州市金水区××院××楼××号的房产归刘德奎、沈平所有，并终止对该房产的执行；2.本案一二审诉讼费用由王琦承担。事实和理由：一、一审认定事实不清。涉案房产实为刘德奎出资购买，刘德奎与刘金辉之间仅是隐名代理法律关系，刘金辉对涉案房产没有所有权。涉案房产系2007年11月12日购买，购房款342016元，并交天然气安装费3660元。刘金辉2005年6月毕业后开始参加工作，每月工资1000多，并于2006年至2008年继续上学，作为学生其没有一次性付款35万元购买涉案房产的可能性。实际情况是，涉案房产为刘德奎单位的集资房，35万元购房款为刘德奎一次性支付。只是在刘德奎已购买一套单位房��房的情况下，作为单位领导干部，考虑到在单位的影响，隐名委托刘金辉代持房产。我国法律对隐名代理关系予以肯定并保护，刘金辉对涉案房产并无一分钱的出资，该房产实际所有权人为刘德奎、沈平。且刘金辉已按合同法规定将隐名代理取得的房产交刘德奎、沈平占有使用。二、一审适用法律错误。一审未全面准确适用物权法，错误适用物权法第九条，而无视第十九条、第三十三条规定属适用法律错误。物权法第九条规定物权的公示公信效力，但根据物权法第十九条和第三十三条规定，该公示公信效力仅是一种推定的效力，即推定登记的物权人为该不动产权利人。当事人根据物权法第十九条和第三十三条规定，有证据证明其为真正的权利人时，可以推翻这种推定效力，从而维护事实上的权利人。本案中，刘德奎已通过售房单位证明、四邻证言、房款票据原件等证据证明了刘德奎、沈平为涉案房产的实际权利人。且辅助于刘金辉的毕业证书证明购房时刘金辉尚是学生，其虽年满十八岁，但尚不能以自己的收入维持正常生活，更不可能出资购买涉案房产。一审判决无视上述证据，仅根据王琦提供的三份民间借贷判决书就认定刘德奎、沈平证据不足，错误适用民诉法第六十四条规定，进而驳回刘德奎、沈平的诉讼请求属适用法律错误。王琦辩称，一、一审法院认定事实清楚，适用法律正确，刘德奎、沈平上诉理由不成立，请求驳回上诉，维持原判。二、根据我国不动产登记制度，刘金辉为房产的所有权人，刘德奎、沈平主张该房产属于其所有，双方属于隐名代理的理由不能成立。我国《物权法》第十四条、第十六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时��生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。依据涉案权属证书，刘金辉为房产的所有权人。三、刘金辉购房时已成年，且已参加工作完全有能力购买房屋。四、涉案房屋登记在刘金辉名下，即使为刘德奎、沈平出资，也应属于赠与，且进行过户，刘德奎、沈平也无权利撤销，故房屋的所有权人也应为刘金辉。五、刘德奎原为中建七局原副局长，家庭条件优厚，且刘德奎在起诉书中明确表述除涉案房产外，其还购买有单位房改房，并非是刘德奎主张的无房居住。现刘德奎提起诉讼完全是恶意的，是为了拖延执行，其请求也不应得到法院支持。另外，刘德奎及其儿子刘金辉多次聘请律师，提起诉讼，上诉，再审，现又提出执行异议及确权之诉、上诉，任凭将钱花到法院和律师，也不履行法院确定的还款义务，其行为更是恶意和不诚信的。综上，涉案房屋的所有权人为刘金辉，刘德奎、沈平的上诉理由不能成立，请求驳回上诉，维持原判。刘金辉、赵倩倩未答辩。刘德奎、沈平向一审法院起诉请求：1.确认位于郑州市金水区××院××楼××号的房产归刘德奎、沈平所有，并终止对该房产的执行；2.本案诉讼费用由王琦承担。一审法院认定事实：1.王琦诉刘金辉、赵倩倩民间借贷纠纷一案，郑州市中级人民法院于2016年4月27日作出（2016）豫01民再16号生效判决书，判决赵倩倩、刘金辉于判决生效后十日内偿还王琦借款本金20万元及利息（以20万元为基数，自2012年12月6日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决规定的还款之日止）。2.赵倩倩、刘金辉未在上述履行期限内履行义务，后该案进入执行程序，该院向赵倩倩、刘金辉送达执行通知书，其未按执行通知书的规定履行生效法律文书确定的义务。该院于2015年1月6日作出（2014）金执字第5008号执行裁定书，裁定查封刘金辉名下位于金水区××院××楼××房屋××套，并责令刘金辉、赵倩倩于该裁定生效后3日内履行生效判决确定的义务，逾期该院将依法评估、拍卖上述房产。后该院于2015年1月7日向郑州市住房保障和房地产管理局送达了（2015）金执字第5008号执行裁定书及协助执行通知书，并查封了上述房产。3.刘德奎、沈平提交的编号为0011788号的中国建筑第七工程局财务收款收据显示：“2007年11月12日，付款单位：刘金辉，人民币（大写）叁拾肆万贰仟零壹拾陆元整，￥342016．系付购房款。”刘德奎、沈平另提交的编号为0012923号的中国建筑第七工程局财务收款收据显示：“2007年11月12日，付款单位：刘金辉，人民币（大写）叁仟陆佰陆拾元整，￥3660．系付…费。”4.位于���州市金水区××院××楼××号的房屋登记的所有权人为刘金辉，房屋产权证号为：郑房权证字第××号。登记时间为2010年12月23日。5.刘金辉与赵倩倩于2009年9月9日登记结婚。一审法院认为，依据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产权属以登记公示为原则，刘德奎、沈平提交的两份收款收据显示位于郑州市金水区××院××楼××号的房屋系刘金辉支付购房款，且该房屋登记在刘金辉名下，故对于刘德奎、沈平关于位于郑州市金水区××院××楼××号房产虽然在刘金辉名下，但实际是刘德奎、沈平出资的主张，因证据不足，该院依法不予支持。故该院对该房屋的执行并无不当，该院对于刘德奎、沈平要求停止对位于郑州市金水区××院××楼××号的房屋的强制执行措施的诉讼请求，该院亦不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中��人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条之规定，判决：驳回刘德奎、沈平的诉讼请求。案件受理13800元，公告费260元，共计14060元，由刘德奎、沈平共同负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院二审审理查明的事实与一审一致。本院认为，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。本院作出的（2016）豫01民再16号生效判决书确认王琦对赵倩倩、刘金辉享有20万元及利息（以20万元为基数，自2012年12月6日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决规定的还款之日止）的债权，赵倩倩、刘金辉在判决确定的还款期内未偿还借款，王琦依据生效的裁判文书申请执行，人民法院对刘金辉名下的房产进行查封符合法律规定。案外人提起执行异议之诉的���应当证明其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。刘德奎、沈平主张涉案房产是刘德奎和沈平支付的购房款，涉案房产虽然登记在刘金辉名下，但实为隐名代理，刘德奎和沈平对涉案房屋享有所有权。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，是权利人享有该不动产物权的证明。中国建筑第七工程局财务收款收据显示付款单位为刘金辉，涉案房产登记在刘金辉名下，刘金辉应对涉案房屋享有所有权，且涉案房屋所有权证登记时间为2010年12月23日，一审立案时间为2015年11月25日，在长达近5年的时间里，刘德奎、沈平未对涉案房屋主张权利，根据本案现有证据，刘德奎、沈平的主张不足以对抗不动产登记簿的公示效力。故对刘德奎、沈平的主张不予支持。综上所述，刘德奎、沈平的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确���应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费13800元，由刘德奎、沈平负担。本判决为终审判决。审判长 陈 涛审判员 王燕燕审判员 李继军二〇一八年一月二十六日书记员 李 杨