新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民 事 判 决 书(2017)新0103民初4665号原告：金某21，男，2010年12月1日出生，汉族，学龄前儿童，住浙江省乐清市。法定代理人：王某（系金某21母亲），1987年5月12日出生，汉族，无固定职业，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：王荣，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托诉讼代理人：席静，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所实习律师。被告：金吉，女，1995年10月4日出生，汉族，学生，住址不详。被告：金某22，女，2000年2月25日出生，汉族，学生，住乌鲁木齐市沙依巴克区。法定代理人：郑某（系金某22母亲），1971年10月10日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区。被告：郑某，女，1971年10月10日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区。被告金某22、被告郑某共同委托诉讼代理人：张建娟，新疆星河律师事务所律师。被告：新疆梧桐巴尔楚克农牧业有限公司，住所地：新疆喀什地区巴楚县迎宾路18号。法定代表人：陈新业，该公司总经理。原告金某21诉被告金吉、被告金某22、被告郑某、被告新疆梧桐巴尔楚克农牧业有限公司共有物分割纠纷一案，本院于2017年5月16日立案受理后，依法适用普通程序于2017年12月28日公开开庭进行了审理。原告金某21委托诉讼代理人王荣、席静，被告金某22委托诉讼代理人张建娟、被告郑某及其委托诉讼代理人张建娟到庭参加了诉讼。被告金吉、被告新疆梧桐巴尔楚克农牧业有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金某21向本院提出诉讼请求：请求依法分割被继承人金四军所有的写字楼自2013年7月9日至2016年4月13日租金的三分之一，即510329元；请求判令被告承担本案诉讼费、送达费等一切诉讼费用。事实与理由：被告金吉、金某22系原告金某21同父异母的姐姐，金吉、金某22和金某21的父亲金四军于2012年6月8日在国外因道路交通事故死亡，位于乌鲁木齐市天山区房屋均是金四军的遗产，上述房屋由被告郑某整体出租给被告新疆梧桐巴尔楚克农牧业有限公司，租期三年（自2013年7月9日至2016年7月9日），租金总额为167万元，被告郑某曾在金一满起诉的继承案件中认可其代替被告金吉、金某22收取了该遗产的孳息—租金。但该部分由于遗产而产生的孳息至今没有给金一满分割。故原告现诉至法院，请求判决支持原告各项诉讼请求。被告金吉未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。被告金某22辩称，如原告所说，本案涉案房屋的租金是郑某收取的，故与被告金某22没有关系，请求法院驳回原告对被告金某22的起诉。被告郑某辩称，如原告所说，本案涉案房屋的租金是郑某收取的，但租金没有原告所述的那么多。同时金四军生前欠郑某巨额欠款，郑某是金四军的债权人，金四军已经去世，郑某是金四军继承人的债权人，本案债权债务相互抵消后，剩余未抵消的部分，郑某可以另案诉讼。原告作为金四军的继承人，应当偿还相应债务。双方之间的债务折抵之后债权消灭。被告新疆梧桐巴尔楚克农牧业有限公司未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：原告金某21系被继承人金四军与王某的非婚生子。被继承人金四军与被告郑某原系夫妻关系，双方婚姻关系存续期间育有两女：金吉、金某22。2009年4月30日被继承人金四军与被告郑某经乌鲁木齐市天山区人民法院调解离婚。2012年6月8日被继承人金四军因道路交通事故死亡，生前未留有遗嘱。被继承人金四军死亡前遗留有位于乌鲁木齐市天山区房屋。上述五套房屋由被告郑某与被告新疆梧桐巴尔楚克农牧业有限签订了房屋租赁合同，租期为三年，即2013年7月9日至2016年7月9日。三年租金总额为1670000元，其中第一租赁年度租金为500000元，第二租赁年度租金为580000元，第三租赁年度租金为590000元。上述房屋第一租赁年度租金500000元、第二租赁年度租金580000元，合计1080000元，已由被告郑某收取。2012年7月1日被继承人金四军的父亲金佳寿、母亲陈姣娥出具《放弃继承权声明书》，其内容为：“被继承人金四军于2012年6月8日在塔吉克斯坦共和国境内遭遇车祸死亡。死后遗留有如下遗产：一、按揭10年的乌鲁木齐市光明路30号时代广场C座24层写字楼；……等凡在金四军个人名下的财产性权利包括但不限于房产、车辆、股权、存款等所有金四军个人的遗产及权利。我们是金四军的父亲和母亲。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，我们是被继承人的合法继承人之一，对被继承人死亡时遗留的上述遗产享有合法的继承权。现我们郑重申明：对上述遗产，我们自愿放弃继承权。以上情况均真实无误，如有虚假，我们承担由此引起的一切经济和法律责任。”该《放弃继承权申明书》经乌鲁木齐市公证处公证。本院认为，继承自被继承人死亡时开始。继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。本案被继承人金四军死亡前遗留有位于乌鲁木齐市天山区房屋。上述五套房屋系被继承人金四军遗留的遗产，在继承开始后，遗产分割前，被继承人金四军的父母已通过公证声明方式对上述遗产放弃继承。原告金某21、被告金吉、被告金某22作为被继承人金四军的法定继承人未明确表示放弃继承，视为接受继承。故基于上述五套房屋所产生的租金应由原告金某21、被告金吉、被告金某22共同共有。因上述五套房屋在遗产分割前，由被告郑某与被告新疆梧桐巴尔楚克农牧业有限签订了房屋租赁合同，并收取了房屋租金合计1080000元（2013年7月9日至2015年7月8日）。原告金一满作为上述五套房屋租金的共有人之一，有主张分割的权利。原告金某21占上述房屋租金33.33%的份额，即359964元（1080000元×33.33%），原告金某21应分得的部分，应由被告郑某给付。本案原告主张分割2015年7月9日至2016年4月13期间的租金450986.3元，因原告未向本院举证证实被告郑某已实际收取了该期间的房屋租金，故本院对原告的该部分主张不予支持。关于被告金某22提出，原告认为租金系被告郑某收取，原告向被告金某22主张分割房屋租金，无事实及法律依据，请求驳回对被告金某22的起诉，被告金某22的该项抗辩主张成立，本院予以采纳。关于被告郑某提出，租金没有原告陈述的那么多，因依据原告提交的（2015）天少民初字第404号民事判决书及该案件庭审笔录均可证实，被告郑某已收取上述五套房屋租金共计1080000元的事实，且被告郑某亦未提交其他证据予以证明其主张，故本院对被告郑某的该项抗辩主张不予采纳。关于被告郑某提出，金四军欠郑某巨额欠款，本案债权债务抵消，剩余未抵消的部分，可另案诉讼，原告金某21作为金四军的继承人，应当偿还相应债务。因本案系共有物分割纠纷，被告郑某与金四军之间是否存在债权债务关系，与本案非同一法律关系，在本案中本院不予一并处理，被告郑某可另案诉讼处理。关于原告金某21对被告新疆梧桐巴尔楚克农牧业有限公司的起诉，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第八十九条、第一百七十七条、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下:一、被告郑某给付原告金某21位于乌鲁木齐市天山区光明路30号时代广场1栋C座24层L室房屋、位于乌鲁木齐市天山区房屋，上述五套房屋租金共计359964元；二、驳回原告金某21对被告金吉的起诉；三、驳回原告金某21对被告金某22的起诉；四、驳回原告金某2对被告新疆梧桐巴尔楚克农牧业有限公司的起诉。上述被告郑某应付原告金某21款项359964元，应于本判决生效后十日内付清，逾期付款则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案争议标的1530986.3元，案件受理费18578.88元，邮寄送达费140元，公告费390元，合计诉讼费用19108.88元（原告已预交），由原告金某21负担6368.99元，被告郑某负担12739.89元（被告郑某应负担的诉讼费用应于本判决生效之日起十日内给付原告金某21）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本并预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（上诉期限届满后七日内，未预交上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理）。审 判 长  张 洁人民陪审员  李玉忠人民陪审员  李迪平二〇一八年一月九日书 记 员  刘 硕