广东省云浮市云安区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤5303民初706号原告：云浮市云安区农村信用合作联社，住所：广东省云浮市云安区。法定代表人：张伟明，该社理事长。委托诉讼代理人：黄伦昌，该社经理。委托诉讼代理人：李煜锋，该社办事员。被告:郁南合和混凝土有限公司，住所：广东省郁南县。法定代表人：聂波。委托诉讼代理人：吴郁新。被告:郁南辉鑫贸易有限公司，住所：广东省郁南县。法定代表人：祝国灿。被告：广东广隆集团有限公司，住所：广东省郁南县。法定代表人：梁广镇。被告：梁广镇，男，1962年6月19日出生，汉族，住广东省郁南县。被告：卢丽嫦，女，1964年2月26日出生，汉族，住广东省郁南县。被告：云浮银湖城旅游有限公司，住所：广东省云浮市云城区。法定代表人：梁立添。被告：梁立添，男，1989年7月10日出生，汉族，住广东省郁南县。被告：梁立彬，男，1987年10月14日出生，汉族，住广东省郁南县。被告：肖林汉，男，1969年9月4日出生，汉族，住广东省郁南县。被告：卢炳强，男，1956年2月3日出生，汉族，住广东省郁南县。原告云浮市云安区农村信用合作联社与被告郁南合和混凝土有限公司、郁南辉鑫贸易有限公司、广东广隆集团有限公司、梁广镇、卢丽嫦、云浮银湖城旅游有限公司、梁立添、梁立彬、肖林汉、卢炳强金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月21日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告云浮市云安区农村信用合作联社的委托诉讼代理人黄伦昌，被告郁南合和混凝土有限公司的委托诉讼代理人吴郁新到庭参加了诉讼。被告郁南辉鑫贸易有限公司、广东广隆集团有限公司、云浮银湖城旅游有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬、梁立添、肖林汉、卢炳强经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云浮市云安区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告郁南合和混凝土有限公司归还借款本金人民币45000000元及暂计至2017年10月20日的利息4645156.3元给原告，及从2017年10月21日起至还清欠款之日止以45000000元为本金按合同约定在中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮80%再上浮50%计付利息给原告（利率一年一定，以当年1月1日中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率为当年适用的利率）。2.请求法院判令被告郁南辉鑫贸易有限公司、卢丽嫦、卢炳强、梁立添、梁立彬、肖林汉、梁广镇、广东广隆集团有限公司、云浮银湖城旅游有限公司上述第一项请求承担连带清偿责任。3.请求法院判令原告对被告郁南辉鑫贸易有限公司提供用于借款抵押的4宗房地产及土地使用权：1.位于云浮市郁南县的土地使用权[证号：郁府国用（2014）第****号，他项权证号：郁府他项（2014）第****号]；2.位于云浮市郁南县的土地使用权[证号：郁府国用（2013）第****号，他项权证号：郁府他项（2014）第****号]；3.位于云浮市郁南县的土地使用权[证号：郁府国用（2013）第****号，他项权证号：郁府他项（2014）第****号]；4.位于云浮市郁南县的房地产[证号：粤房地权证郁字第010000****号，他项权证号：粤房地他项权证郁字第000000****号】在借款本金、利息、罚息及财产保全费范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、财产保全费由上述被告共同负担。事实与理由：2014年12月23日，原告云浮市云安区农村信用合作联社与被告郁南合和混凝土有限公司签订一份《最高额借款合同》[合同编号：云安农信（2014）高借字第411号]。合同约定，被告郁南合和混凝土有限公司向原告借款人民币45000000元，借款期限为2年，从2014年12月23日起至2016年12月23日止，借款利率为浮动利率，借款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮70%，签订合同时的基准利率为6%，由此确定合同签订时的年利率为10.2%，利率按年度调整，按月结息，结息日为每月末的第20日；逾期贷款（借款人未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平基础上再上浮50%计算；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人违约的，贷款人为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由借款人承担。同日，原告与被告郁南辉鑫贸易有限公司签订一份《最高额抵押担保合同》[合同编号：云安农信（2014）高抵字第411号]。被告郁南辉鑫贸易有限公司提供4宗房地产及土地使用权：1.位于云浮市郁南县的土地使用权[权证号：郁府国用（2014）第****号，他项权证号：郁府他项（2014）第****号]；2.位于云浮市郁南县的土地使用权[权证号：郁府国用（2013）第****号，他项权证号：郁府他项（2014）第****号]；3.位于云浮市郁南县的土地使用权[权证号：郁府国用（2013）第****号，他项权证号：郁府他项（2014）第****号]；4.位于云浮市郁南县的房地产[权证号：粤房地权证郁字第010000****号，他项权证号：粤房地他项权证郁字第000000****号]作为被告郁南合和混凝土有限公司本次借款的抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告分别与被告卢丽嫦、卢炳强、梁立添、梁立彬、肖林汉、梁广镇、广东广隆集团有限公司、云浮银湖城旅游有限公司分别签订《保证合同》，上列保证人均自愿为被告郁南合和混凝土有限公司的上述最高额借款合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括律师费等）。上述合同签订后，原告依约将贷款发放至被告郁南合和混凝土有限公司指定的账户。2016年12月1日，原告与被告郁南合和混凝土有限公司、卢炳强、肖林汉、广东广隆集团有限公司、云浮银湖城旅游有限公司签订一份《借款展期协议》[合同编号：云安农信（2016）借展字第424号]。约定贷款展期到期日为2017年10月10日，展期期间借款利率在中国人民银行公布的一至五年期（借款期限档次）贷款基准利率基础上上浮80%，据此确定年利率为8.55%，利率按年度调整，按月结息，结息日为每月末的第20日。协议是对云安农信（2014）高借字第411号的最高额借款合同的借款延期偿还协议，除本协议另有约定外，贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及有关事项，仍按原合同的约定执行。上述借款借出后，被告郁南合和混凝土有限公司没有按合同约定的时间支付利息及归还本金，已属违约，根据《最高额借款合同》第九、十一、十二条约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告郁南合和混凝土有限公司立即归还全部借款本息及相关费用。至2017年10月20日止，被告郁南合和混凝土有限公司拖欠原告借款本金人民币45000000元、利息4645156.3元。被告郁南合和混凝土有限公司辩称，1.最高额借款合同及金额属实。由于被告目前资金紧缺，因此暂时没办法按时支付本金和利息，希望原告方能适当宽限归还本息时间。2.原告诉讼请求的“再上浮50%计付罚息给原告”的罚息，由于被告目前资金紧缺，经营困难，要求原告给予减免罚息。3.利息计算不是很清楚，要求提供详细利息计算方法、公式及过程。被告郁南辉鑫贸易有限公司、广东广隆集团有限公司、云浮银湖城旅游有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬、梁立添、肖林汉、卢炳强在法定期限内没有作出答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告云浮市云安区农村信用合作联社对自己的主张提供的证据有：营业执照、金融许可证、身份证、结婚证书、借款申请书、最高额借款合同、最高额抵押担保合同、抵押物清单、情况证明、国有土地使用证、房地权证、他项权证、保证合同、借款展期申请书、借款展期协议、贷款委托支付协议、支付申请书、受托支付对象和账户清单、借款借据、贷款逾期未还款明细。被告郁南合和混凝土有限公司、郁南辉鑫贸易有限公司、广东广隆集团有限公司、梁立彬、梁立添、梁广镇、卢丽嫦、云浮银湖城旅游有限公司、肖林汉、卢炳强在举证期限内没有提供任何证据。根据原告云浮市云安区农村信用合作联社、被告郁南合和混凝土有限公司的陈述及原告云浮市云安区农村信用合作联社提供的证据，本院认定的事实如下：2014年12月23日，被告郁南合和混凝土有限公司与云安县农村信用合作联社签订了一份《最高额借款合同》[合同编号：云安农信（2014）高借字第411号]。合同约定：“1.贷款人同意自2014年12月23日起至2016年12月23日止，在最高借款本金金额人民币45000000元内，根据借款人的需要和贷款人的可能，分次向借款人发放贷款。上述期间仅指贷款发放时间，不包括贷款到期时间。除非经贷款人同意，贷款人发放给借款人的具体每笔贷款之最后到期日将不超过2016年12月23日。2.借款用途是购买水泥制品原料。3.贷款利率为浮动利率，贷款利率=基准利率×（1+上浮比例），上浮比例为70%，基准利率指中国人民银行公布施行的同档次贷款利率。本合同签订时的基准利率为6%，本合同签订时的贷款利率为10.2%。4.逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。对逾期的贷款，从逾期之日起，按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。5.贷款利率按年度调整。本合同项下的借款利息自实际放款之日（即起息日）起按实际借款额和实际借款天数计算。借款按月结息，结息日固定为每月的第20日。逾期付息属违约。6.本合同项下的贷款资金的支付方式为受托支付。7.本合同项下借款人的还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还。借款人按借款凭证/和或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金。8.借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，即构成违约。9.借款人违约的，贷款人有权：停止发放本合同项下的贷款；宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；对借款人未按时还清的借款本金和利息[包括被贷款人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息]，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；行使担保权利；以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担……”同日，被告郁南辉鑫贸易有限公司与云安县农村信用合作联社签订一份《最高额抵押担保合同》[合同编号：云安农信（2014）高抵字第411号]，合同约定：1.抵押人自愿为债务人履行主合同云安农信（2014）高借字第411号《最高额借款合同》项下的债务向抵押权人提供抵押担保。2.抵押人自愿为债务人自2014年12月23日起至2016年12月23日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金金额折合人民币45000000元以本合同所约定的抵押物提供抵押担保。2.本合同抵押担保范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。3.本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。4.抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物：被告郁南辉鑫贸易有限公司提供4宗房地产：1.位于云浮市郁南县的土地使用权[权证号：郁府国用（2014）第****号，他项权证号：郁府他项（2014）第****号]；2.位于云浮市郁南县的土地使用权[权证号：郁府国用（2013）第****号，他项权证号：郁府他项（2014）第****号]；3.位于云浮市郁南县的土地使用权[权证号：郁府国用（2013）第****号，他项权证号：郁府他项（2014）第****号]；4.位于云浮市郁南县的房地产[权证号：粤房地权证郁字第010000****号，他项权证号：粤房地他项权证郁字第000000****号]；5.债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿……。同日，云安县农村信用合作联社分别与被告肖林汉、卢炳强签订《保证合同》[合同编号：云安农信（2014）保字第411-1号]、与被告郁南辉鑫贸易有限公司签订《保证合同》[合同编号：云安农信（2014）保字第411-2号]、与被告广东广隆集团有限公司、云浮银湖城旅游有限公司、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬、梁立添签订《保证合同》[合同编号：云安农信（2014）保字第411-3号]。上述被告自愿为债务人履行主合同云安农信（2014）高抵字第411号《最高额借款合同》项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保，并在上述保证合同中约定如下内容：1.保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；2.本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序。3.出现下列任何一种或数种情况时，保证无条件向债权人支付债务人全部到期应付款项：（1）债务人未按时足额偿还债务；……（3）债权人根据法律法规之规定或主合同的约定提前收回债权，债务人未予清偿；（4）债务人违反主合同的约定或法律法规之规定；……。4.保证人在此同意，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，并无需征得保证人的同意，保证人同意继续承担保证责任，保证期间延长至展期协议约定的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止……。上述合同签订后，云安县农村信用合作联社依约将贷款发放至被告郁南合和混凝土有限公司指定的账户。云安县农村信用合作联社经中国银行业监督管理委员会广东监管局批准，已于2015年9月25日变更名称为云浮市云安区农村信用合作联社。2016年12月20日，原告云浮市云安区农村信用合作联社与被告郁南合和混凝土有限公司、郁南辉鑫贸易有限公司、卢炳强、肖林汉签订一份《借款展期协议》[合同编号：云安农信（2016）借展字第424号]。双方约定：1.借款人和贷款人同意具体展期到期日为2017年10月10日。2.展期期间，借款利率在中国人民银行公布的一至五年期（借款期限档次）贷款基准利率基础上上浮80%，据此确定年利率为8.55%。利率实行一年一定，在借款期限内分段计息。之后，被告没有按合同约定支付利息及归还本金，计至2017年10月20日止，被告郁南合和混凝土有限公司拖欠原告借款本金人民币45000000元、利息4645156.3元。原告经催收无果，遂向本院提起诉讼。此外，根据原告云浮市云安区农村信用合作联社于2017年11月23日提出的诉讼财产保全申请，本院作出（2017）粤5303民初706号民事裁定：一、查封被申请人郁南辉鑫贸易有限公司位于郁南县的土地使用权[证号：郁府国用（2014）第****号，他项权证号：郁府他项（2014）第****号]；位于郁南县的土地使用权[证号：郁府国用（2013）第****号，他项权证号：郁府他项（2014）第****号]；位于郁南县的土地使用权[证号：郁府国用（2013）第****号，他项权证号：郁府他项（2014）第****号]；位于郁南县的房地产（证号：粤房地权证郁字第010000****号，他项权证号：粤房地他项权证郁字第000000****号）。二、上述财产查封金额以45000000元为限，查封期限为三年。三、查封申请人云浮市云安区农村信用合作联社位于云浮市云安区的房地产（房地产权证号：粤房地权证云安字第010000****号）。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。被告郁南合和混凝土有限公司与云安县农村信用合作联社签订的《最高额借款合同》，被告郁南辉鑫贸易有限公司与云安县农村信用合作联社签订的《最高额抵押担保合同》，被告卢丽嫦、卢炳强、梁立添、梁立彬、肖林汉、梁广镇、广东广隆集团有限公司、云浮银湖城旅游有限公司与云安县农村信用合作联社签订的《保证合同》，系双方真实意思表示，内容合法，为有效合同，应受法律保护。被告郁南合和混凝土有限公司欠云安县农村信用合作联社贷款的本金45000000元、计至2017年10月20日的利息4645156.3元及从2017年10月21日起至还清欠款之日止以45000000元为本金按合同约定在中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮80%再上浮50%计付的利息（利率一年一定，以当年1月1日中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率为当年适用的利率），事实清楚，证据充分，被告郁南合和混凝土有限公司应予清偿。被告郁南合和混凝土有限公司未按合同约定履行还款付息义务，显属违约，应承担违约责任。云安县农村信用合作联社已于2015年9月25日变更名称为云浮市云安区农村信用合作联社。故被告郁南合和混凝土有限公司所欠云安县农村信用合作联社的债务，应偿还给原告云浮市云安区农村信用合作联社。被告郁南辉鑫贸易有限公司与云安县农村信用合作联社签订的《最高额抵押担保合同》。抵押人郁南辉鑫贸易有限公司自愿为债务人郁南合和混凝土有限公司履行主合同云安农信（2014）高借字第411号《最高额借款合同》项下的债务向抵押权人云安县农村信用合作联社提供抵押担保，且抵押人郁南辉鑫贸易有限公司提供抵押物清单中所列的财产作为抵押物，抵押权成立，故原告要求对上述抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。被告郁南辉鑫贸易有限公司、广东广隆集团有限公司、云浮银湖城旅游有限公司、肖林汉、卢炳强、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬、梁立添与原告签订《保证合同》。上述被告自愿为债务人郁南合和混凝土有限公司履行主合同云安农信（2014）高抵字第411号《最高额借款合同》项下的债务向债权人云安县农村信用合作联社提供不可撤销的连带责任保证担保。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。双方签订的《保证合同》约定：保证人也同意，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，并无需征得保证人的同意，保证人同意继续承担保证责任。因此，原告要求被告郁南辉鑫贸易有限公司、广东广隆集团有限公司、云浮银湖城旅游有限公司、肖林汉、卢炳强、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬、梁立添对被告郁南合和混凝土有限公司所负的上述债务承担连带清偿责任，理据充分，本院予以支持。被告郁南辉鑫贸易有限公司、广东广隆集团有限公司、云浮银湖城旅游有限公司、肖林汉、卢炳强、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬、梁立添经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告郁南合和混凝土有限公司欠原告云浮市云安区农村信用合作联社借款本金45000000元、计至2017年10月20日的利息4645156.3元及从2017年10月21日起至还清欠款之日止以45000000元为本金按合同约定在中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮80%再上浮50%计付的利息（利率一年一定，以当年1月1日中国人民银行公布同期同类贷款基准利率为当年适用的利率），限被告郁南合和混凝土有限公司于本判决发生法律效力之日起5日内付清给原告云浮市云安区农村信用合作联社；二、被告郁南辉鑫贸易有限公司、广东广隆集团有限公司、云浮银湖城旅游有限公司、肖林汉、卢炳强、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬、梁立添对上述第一项款项承担连带清偿责任。三、原告云浮市云安区农村信用合作联社对借款抵押物即被告郁南辉鑫贸易有限公司提供4宗房地产及土地使用权：1.位于云浮市郁南县的土地使用权[证号：郁府国用（2014）第****号，他项权证号：郁府他项（2014）第****号]；2.位于云浮市郁南县的土地使用权[证号：郁府国用（2013）第****号，他项权证号：郁府他项（2014）第****号]；3.位于云浮市郁南县的土地使用权[证号：郁府国用（2013）第****号，他项权证号：郁府他项（2014）第****号]；4.位于云浮市郁南县的房地产[证号：粤房地权证郁字第010000****号，他项权证号：粤房地他项权证郁字第000000****号]在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费290026元，诉讼财产保全申请费5000元，合共295026元（该款原告云浮市云安区农村信用合作联社已预交），由被告郁南合和混凝土有限公司负担，被告郁南辉鑫贸易有限公司、广东广隆集团有限公司、云浮银湖城旅游有限公司、肖林汉、卢炳强、梁广镇、卢丽嫦、梁立彬、梁立添承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  冯志升人民陪审员  吴延萍人民陪审员  张靖宁二〇一八年一月二十三日书 记 员  温闰霞邓晓锋黄舒莹