福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽03民终3322号上诉人（原审被告）：官国銮，男，1939年7月28日出生，汉族，居民，住福建省莆田市城厢区。委托诉讼代理人：柯志恒，福建亚嘉律师事务所执业律师。被上诉人（原审原告）：黄清玉，女，1953年11月3日出生，汉族，居民，住福建省莆田市城厢区。委托诉讼代理人：王志君、朱国森，福建佘云律师事务所执业律师。上诉人官国銮因与被上诉人黄清玉物权确认纠纷一案，不服福建省莆田市城厢区人民法院（2016）闽0302民初5064号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年11月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。官国銮上诉请求：1、撤销一审判决，改判驳回黄清玉的诉讼请求；2、本案一审、二审诉讼费用均由黄清玉承担。事实和理由：1、本案讼争房屋在官国銮与黄清玉婚前便已办好集资，且集资的款项均是官国銮的婚前积蓄，讼争房屋在官国銮与黄清玉婚后登记在官国銮一人名下，应属于官国銮的个人财产。一审法院以讼争房屋的房产证在官国銮与黄清玉登记结婚之后取得为由认定该房产属于夫妻共同财产，是错误的。2、即使本案讼争房屋属于夫妻共同财产，但讼争的房屋是房改房，土地是划拨性质，需要补交12多万元的土地出让金，也需要经过原集资单位同意并放弃优先购买权。黄清玉因为自身原因没有将自己的名字加入房产证，应自行承担变更登记的费用。一审法院未考虑土地出让金及税费的情况下判决官国銮协助办理共有权登记手续是错误的。3、确认房产共有与协助办理产权登记手续属于两个不同的法律关系，不应全部得到支持，应当驳回黄清玉请求协助办理产权登记手续的诉讼请求。黄清玉答辩称：1、本案讼争房产系官国銮与黄清玉双方在夫妻关系存续期间参加集资建房所得，依法应认定为夫妻共同财产。2、本案讼争房产是否需要缴纳土地出让金及税费与官国銮协助、配合黄清玉办理共有权登记手续并无冲突。3、因讼争房产系夫妻共同财产，一审法院在确认物权的基础上一并判决负有附随义务的官国銮协助黄清玉办理产权变更登记手续符合法律规定。黄清玉向一审法院起诉请求：1、判令确认坐落在莆田市城厢区气象局楼3幢3302号房产和柴火间属黄清玉与官国銮共有；2、判令官国銮协助黄清玉办理前述房屋的共有权登记手续；3、本案的诉讼费用由官国銮负担。一审法院认定事实：黄清玉与官国銮于1995年12月27日登记结婚。其双方现居住的坐落在莆田市城厢区产及柴间系官国銮于1997年10月参加所在单位莆田市气象局集资房取得，2000年11月22日产权登记在官国銮名下，房屋所有权证号为：莆市房权证城厢区字第××号；国用土地使用证证号为：莆国用（2003）字第C019286号，登记地址为：莆田市城厢区北磨开发区市气象局集资楼3302号，使用权类型为：划拨。2016年12月1日，黄清玉向一审法院提起诉讼请求，确认上述房屋为其与官国銮共有等。官国銮在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，认为本案案件复杂涉及多个法律事实和关系，属重大疑难案件，依法应移送莆田市中级人民法院处理。一审法院于2017年4月27日作出（2016）闽0302民初5064号之一民事裁定书，裁定驳回官国銮对本案管辖权提出的异议。官国銮不服向莆田市中级人民法院提起上诉，莆田市中级人民法院于2017年6月14日作出（2017）闽03民辖终213号民事裁定书，裁定：驳回上诉，维持原裁定。一审庭审期间，官国銮对讼争房产属其与黄清玉婚后取得表示无异议。诉讼期间，一审法院根据黄清玉的申请于2016年12月12日作出（2016）闽0302民初5064号民事裁定书，裁定：一、查封登记在官国銮名下的坐落在莆田市城厢区气象局楼3幢2302套房及柴火间（房屋所有权证号：C130499号）。查封期间不得转移或设定他项权利；二、查封黄清玉提供的登记在案外人龚开芬、郭秀娟名下的坐落在莆田市涵江区锦溢华亭1#楼1409号的房产（房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号）及登记在案外人龚开芬名下的车牌号为闽Ｂ×××××小型普通客车一辆。查封期间不得转移或设定他项权利。一审法院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营收益；（三）知识产权收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”。因本案讼争房产系黄清玉与官国銮在双方的夫妻关系存续期间参加集资建房所得，故应认定为其夫妻共同财产，即现黄清玉请求确认讼争房产属其与官国銮共同共有合法有据，一审法院予以支持；同理，黄清玉同时请求官国銮协助办理讼争房屋的共有权登记手续也符合规定，一审法院亦予以支持。官国銮辩称因讼争房产为单位集资房，土地性质为划拨，若增加共有人需缴纳高额的土地出让金等税费，给夫妻生活造成不必要的负担，其不同意协助办理共有权登记手续，该抗辩不能成为其拒不配合黄清玉办理共有权登记手续的理由，故一审法院对其该主张不予采纳。黄清玉请求本案的案件受理费、保全费用等均由官国銮负担，因官国銮对讼争房产系在婚后取得属其夫妻共同财产并无异议，故一审法院根据公平合理原则酌情由双方各负担一半的案件受理费及保全费用。据此，依照《中华人民共和国国物权法》第九十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、确认登记地址为莆田市城厢区产及柴间（房屋所有产权证号为：莆市房权证城厢区字第××号）属黄清玉与官国銮共同共有；二、官国銮应于本判决生效之日起三十日内协助黄清玉办理前述房产的共有权登记手续。案件受理费9900元，财产保全费3520元，由黄清玉和官国銮各负担4950元和1760元。本院二审期间，官国銮提供如下证据：1、莆田市行政服务中心排号的单据。2、已购房改房上市准入申请表。3、关于补缴已购房改房（集资房）上市土地出让金的通知（存根），欲证明讼争房产若要加名必须产权单位提交放弃优先购买权的申请书并补缴12.8118万元土地出让金。黄清玉质证认为，对上述证据的真实性有异议，上述证据均没有单位盖章，也没有经办人或审核人签字，且与本案争议的官国銮是否应当协助办理共有权登记手续没有关联性。本院经审查认为：官国銮提供的排号单据、已购房改房上市准入申请表以及关于补缴已购房改房（集资房）上市土地出让金的通知（存根）均无相关单位盖章，真实性无法确认，不能作为定案依据。黄清玉在二审期间没有提交新的证据。经审理查明，官国銮与黄清玉对一审查明的事实均没有异议，本院予以确认。本院认为，本案讼争房屋的产权虽然登记在官国銮个人名下，但该房屋系官国銮与黄清玉办理结婚登记之后参加莆田市气象局的集资建房所得，属于官国銮与黄清玉夫妻关系存续期间所得的应当归共同所有的财产，一审法院认定讼争房屋属黄清玉与官国銮共同共有是正确的。讼争的由官国銮与黄清玉共有的房屋产权目前登记在官国銮一人名下，黄清玉有权要求变更登记，一审法院判决官国銮协助黄清玉办理共有权登记手续并无不当。即使办理讼争房屋的共有权登记手续需要补缴土地出让金并经原产权单位同意，亦不能免除作为讼争房屋现有产权登记人的官国銮协助办理相关共有权登记手续的义务。官国銮的上诉理由依据不足，不能成立，本院不予采纳。综上所述，官国銮的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费4950元，由上诉人官国銮负担。本判决为终审判决。审判长  王鹏程审判员  许秋红审判员  李 忠二〇一八年一月十日书记员  黄周翔附注：相关主要法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。