北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0117民初9562号原告：网势传媒广告（北京）有限公司，住所地北京市朝阳区八里庄西里98号20层2303。法定代表人：刘铭宇，执行董事。委托诉讼代理人：于晶晶，女，1985年10月23日出生。被告：北京兴隆基业房地产经纪有限公司，住所地北京市平谷区林荫北街13号信息大厦802室。法定代表人：郭向妮，执行董事。委托诉讼代理人：汪高生，男，1973年8月29日出生。委托诉讼代理人：王宗玉，北京市地石律师事务所律师。原告网势传媒广告（北京）有限公司（以下简称网势传媒公司）与被告北京兴隆基业房地产经纪有限公司（以下简称兴隆基业公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由法官张欢担任审判长，与人民陪审员秦立丽、刘险峰组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告网势传媒公司的委托诉讼代理人于晶晶，被告兴隆基业公司的委托诉讼代理人王宗玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。网势传媒公司向本院提出诉讼请求：1.兴隆基业公司支付服务费576000元；2.诉讼费用由兴隆基业公司承担。事实与理由：2014年8月份，网势传媒公司与兴隆基业公司签订《电商合作合同》，合同约定，兴隆基业公司和网势传媒公司合作共同为开发商北京远创置业有限公司（以下简称远创置业公司）的远洋新天地房地产项目提供电商推广活动，兴隆基业公司为远洋新天地房地产项目提供居间服务，网势传媒公司为该房地产项目提供稳定代理平台、广告宣传资源及宣传推广服务，该项目的合作房源为目标项目11#、12#、13#楼共3栋楼960套房源，网势传媒公司的服务费为每套3000元，付款方式为兴隆基业公司在开发商提供房源确认单后20个工作日内支付，电商活动期限自2014年8月4日起至2014年12月31日。合同约定后，因远创置业公司的预售许可证没有下来，暂时无法销售房屋，故合同延续到2015年12月31日。网势传媒公司依约为该项目提供了媒体支付、广告宣传、看房团等宣传推广活动，期间还有新浪、搜狐焦点负责推广服务，每家媒体只能在一个平台上发布广告。在合同履行过程中，购房成交的客户中有192套是在兴隆基业公司处刷卡购房成交的。按照合同约定兴隆基业公司应向网势传媒公司支付服务费用576000元，但兴隆基业公司至今未支付服务费，故网势传媒公司诉至法院。兴隆基业公司答辩称不同意网势传媒公司的诉讼请求。双方签订《电商合作合同》的有效期是2014年8月4日至2014年12月31日，合同到期后双方均未续签合同。在合同期限内，因远创置业公司的预售许可证手续没有办下来，所以没有任何的房屋成交，成交的房屋均是在双方合同终止后。网势传媒公司与远创置业公司签订《远洋新天地服务合同》，网势传媒公司未提供证据证明其是为兴隆基业公司提供的推广服务，还是为远创置业公司提供的推广服务。因兴隆基业公司提供的推广服务是在双方合同终止之后，故其是为远创置业公司提供的推广服务，应向远创置业公司主张权利。网势传媒公司在腾讯网平台提供推广服务，而成交的房屋均是在搜狐焦点平台成交的，即使在合同期限内有成交的房屋，也与网势传媒公司无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对网势传媒公司提供的《电商合作合同》，兴隆基业公司对其真实性认可，证明目的不认可；对网势传媒公司提供的证明，兴隆基业公司对其真实性及证明目的均不认可；对网势传媒公司提供的远洋新天地电商合作成交确认单，兴隆基业公司对其真实性认可，证明目的不认可；对网势传媒公司提供的腾讯房产（网势传媒）客户结案报告，兴隆基业公司对其真实性及证明目的均不认可。对兴隆基业公司提供的《电商合作合同》，网势传媒公司对其真实性认可，对证明目的不认可；对兴隆基业公司提供的成交房屋的材料，网势传媒公司对其真实性认可，证明目的不认可。本院对《电商合作合同》及成交房屋材料的真实性、合法性、关联性予以确认；对证明、电商合作成交确认单、客户结案报告的真实性、合法性、关联性，本院将结合其他证据综合予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月21日，兴隆基业公司（甲方）与网势传媒公司（乙方）签订《电商合作合同》，约定：甲乙双方经友好协商，并依据中华人民共和国有关法律法规，就甲方发起的远创置业公司开发的远洋新天地项目电商合作事宜，乙方发布平台为《腾讯网》，达成一致意见并签订合同如下：一、合作内容，参加电商活动的项目名称为远洋新天地，房源为目标项目11#、12#、13#楼，共计3栋楼960套房源（以下称“该项目”或“项目”），该项目的电商活动期限自2014年8月4日起至2014年12月31日，甲方与乙方共同为远洋新天地项目提供推广服务，乙方推广服务费金额由甲方支付；二、合作金额，甲方按照3000元整/套向乙方支付费用，在2014年8月4日起至2014年12月31日合作期间，以开发商远创置业公司提供的成交确认单为准；三、付款时间及方式，1、付款时间，甲方应在远创置业公司提交房源成交确认清单后的20个工作日内向乙方支付相应费用（成交确认所售房屋套数*3000元/套），推广活动每月结束后5个工作日内，甲方需提供上月的成交明细，并签字盖章确认，甲方在推广服务费用向乙方结算完毕后，如遇购房者退房等原因需退该笔推广服务费的，乙方应按（退房套数*3000元/套）将已收款项如数退回，退款时间为购房者退款申请发出后25个工作日内乙方将以上推广服务费用（退房套数*3000元/套）退还甲方；四、甲方权利义务，甲方应与乙方共同提供资源为远洋新天地项目提供推广支持，甲方应于开发商提供成交确认后，向乙方提交真实有效的楼盘成交服务费用清单；五、乙方的权利义务，乙方承诺提供稳定媒体代理平台支持，乙方提供的资源甲方需要在电商合作期限内使用完毕，逾期未使用完毕，乙方不再给予。在案件审理过程中，网势传媒公司提供远创置业公司出具的证明，内容为：“我司自2014年8月1日起委托兴隆基业公司为我司“远洋新天地”项目960套在售房源进行代理销售，委托网势传媒公司为我司上述房源提供广告推广服务。起初三方约定合作期限为2014年8月1日至2014年12月31日，由于各方面原因的影响，我司同意将上述两个公司的委托合作期限延期至2015年12月31日。在此期间网势传媒公司自2014年8月起至2015年12月31日止一直没有间断为我司委托销售960套房源按合同约定提供了广告推广全部服务内容，兴隆基业公司在上述委托期间共为我司销售合作房源192套，该192套的推广服务费用，兴隆基业公司应当按照我们三方的约定直接向网势传媒公司支付。远创置业公司”。兴隆基业公司对其真实性不认可，无法证明是谁向网势传媒公司出具的，亦无法证明兴隆基业公司与网势传媒公司合同延期问题。兴隆基业公司认可其卖了192套房屋，辩称远创置业公司在《电商合作合同》期间内未取得销售许可证，没有任何成交房源，该192套房源都是在2014年12月31日之后成交的。本院认为：网势传媒公司与兴隆基业公司签订的《电商合作合同》，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。对于合同履行期限，双方均认可远创置业公司在合同约定的期限内未取得销售许可证，故在取得销售许可证之前上述房屋无法进行销售，合同约定双方共同提供资源为远洋新天地项目提供推广支持，远创置业公司作为项目开发商出具声明证明网势传媒公司推广服务时间截止到2015年12月31日，兴隆基业公司虽辩称双方合同终止后未达成延期的意思表示，但未提供充分的证据予以证明，故对该条答辩意见，本院不予采信；对于成交套数，合同约定以远创置业公司提供的成交确认单为准，兴隆基业公司认可成交192套房屋，但辩称成交的房屋均是在搜狐焦点平台成交的，因兴隆基业公司提供的证据无法提供购房者是通过搜狐焦点看到广告推广，且合同没有约定给付服务费的前提是购房者必须要通过腾讯网了解相关信息，故对该条答辩意见，本院不予采信。网势传媒公司在合同期内履行广告推广服务，在此期间房屋成交套数为192套，故网势传媒公司主张服务费576000元，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：北京兴隆基业房地产经纪有限公司于本判决生效后七日内支付网势传媒广告（北京）有限公司服务费576000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9560元，由北京兴隆基业房地产经纪有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  张 欢人民陪审员  秦立丽人民陪审员  刘险峰二〇一八年一月十一日书 记 员  王婷婷