江苏省无锡市惠山区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0206民初3792号原告：无锡市惠山区前洲农村小额贷款有限公司，统一社会信用代码91320206086917484K，住所地江苏省无锡市惠山区前洲街道青城西路8号。法定代表人：郁国其，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐小平（受该公司特别授权委托），江苏开炫律师事务所律师。被告：裴某，男，1962年3月19日生，汉族，住江苏省宜兴市。原告无锡市惠山区前洲农村小额贷款有限公司（以下简称前洲小贷公司）与被告裴某小额借款合同纠纷一案，本院于2017年7月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告前洲小贷公司委托诉讼代理人徐小平到庭参加诉讼，被告裴某经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告前洲小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令裴某归还196813.8元及逾期利息（以196813.8元为基数，2017年4月19日起至2017年7月10日止，按月利率1.6499%计算；自2017年7月11日起至该款实际结清之日止，按照月利率2%计算利息）；2.判令裴某给付前洲小贷公司为实现债权支付的律师代理费14500元以及因申请财产保全担保支付的诉讼保全责任保险费1000元；3.判令裴某承担本案诉讼费用；4.判令前洲小贷公司有权就裴某位于宜兴市××××室抵押房屋拍卖变卖后所得价款，在上述1.2.3项诉讼请求债权范围内优先受偿。事实与理由：2017年3月10日与裴某签订借款合同，向其出借200000元，借款期限36个月、借款月利率1.6499%、等额本息还款，归还日为每月18日，裴某以其名下的宜兴市××××室为借款提供担保，并办理了抵押手续，双方还约定了逾期利息标准及违约责任。前洲小贷公司按约向裴某支付了借款后，裴某仅于2017年4月18日归还了第一期借款本息后即未再归还。前洲小贷公司通过诉讼方式实现债权，支付律师费14500元，同时，向保险公司支付了财产保全责任保险费1000元。被告裴某未作答辩。本院经审理认定事实如下：在庭审中，前洲小贷公司为证明其主张依法提交了借款合同、房屋抵押合同、不动产登记证明、银行转账记录等证据。2017年3月10日前洲小贷公司与裴某签订借款合同，双方约定，裴某向前洲小贷公司借款200000元，借款期限36个月，借款利率为月利率16.499‰，还款方式为等额本息还款，还款分36期，于2017年4月起至2020年3月，每月18日归还当期本金与利息7475.98元；合同另约定，借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；违反合同规定的义务，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款本息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用，包括诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。银行转账记录显示前洲小贷公司于2017年3月10日向裴某转账200000元。裴某与前洲小贷公司于2017年3月签订了房屋抵押合同，作为上述借款的担保，约定裴某以其个人所有的位于宜兴市××××室房屋作抵押，并办理了抵押登记手续。双方约定，担保的范围包括主合同项下全部借款本金、利息、罚息、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费、评估费等）以及其他应支付的费用。庭审中，前洲小贷公司陈述，裴某在收到借款后仅履行了第一期本息还款，尚余本金196813.8元。前洲小贷公司为证明其为实现债权支出的律师费及诉讼财产保全保险费，向法院提交了：1、聘请律师合同及律师费发票，合同载明，前洲小贷公司委托江苏开炫律师事务所处理其与裴某小额借款合同纠纷一案，约定代理费为14500元，律师费发票金额为14500元；2、诉讼保全责任保险投保单、保单保函，其上载明前洲小贷公司为申请对裴某财产保全投保责任保险，保险金额为250000元，保险费1000元。本院已依法向裴某送达了证据副本，但裴某未发表答辩意见，也未到庭质证，视为放弃相应的权利，应承担不利的法律后果。根据前洲小贷公司提交的证据原件，结合其相关陈述，本院对其真实性、关联性、合法性予以认证。据此，对上述事实，本院予以认定。以上事实，有借款合同、房屋抵押合同、不动产登记证明、银行转账记录、聘请律师合同及律师费发票、诉讼保全责任保险投保单、保单保函、保费发票及当事人的陈述等证据在卷佐证。本院认为：前洲小贷公司与裴某之间的借款合同系双方真实意思表示，应为有效。裴某未按约履行还款义务，现前洲小贷公司要求裴某归还尚余全部借款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。合同中约定的借款利息标准月利率16.499‰，符合法律规定，本院予以认定。合同中约定的逾期罚息超出了年利率24%，现前洲小贷公司主张的逾期付款利率为月利率2%的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。合同中约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用，故前洲小贷公司要求裴某支付律师代理费14500元及因申请财产保全前洲小贷公司花费的担保保险费1000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。裴某为上述借款与前洲小贷公司签订的房屋抵押合同系双方真实意思表示，应为有效。抵押合同中约定，借款人违反主合同规定构成违约的，抵押权人有权在借款产生违约3日后依法采取措施处分抵押物，以所得价款清偿主合同项下债务。现前洲小贷公司要求就裴某所有的位于宜兴市宜城街道宜北路18号411室抵押房屋拍卖变卖后所得价款，在前述借款合同项下的诉讼请求的债权范围内优先受偿，该请求于法有据，本院予以认定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、裴某于本判决书生效后十日内向无锡市惠山区前洲农村小额贷款有限公司归还借款196813.8元及逾期利息（以196813.8元为基数，自2017年4月19日起至2017年7月10日止，按月利率1.6499%计算；自2017年7月11日起至该款实际结清之日止，按月利率2%计算）。二、裴某于本判决书生效后十日内向无锡市惠山区前洲农村小额贷款有限公司支付为实现债权的律师代理费14500元、申请财产保全担保的诉讼保全责任保险费1000元。三、无锡市惠山区前洲农村小额贷款有限公司有权就裴某所有的位于宜兴市××××室房屋拍卖变卖后所得价款，在本判决主文第一、第二条确定的债权范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4890元，财产保全费1770元，公告费710元，合计7370元，由裴某负担（该款己由无锡市惠山区前洲农村小额贷款有限公司预交，裴某于本判决生效后直接支付给无锡市惠山区前洲农村小额贷款有限公司，本院不再退还。）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  盛秋萍人民陪审员  刘海元人民陪审员  唐 波二〇一八年一月二十二日书 记 员  唐 洁本案援引法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。