山东省高密市人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0785��初178号原告：李金堂。被告：官天鹏。原告李金堂与被告官天鹏买卖合同纠纷一案，本院于2017年1月4日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年9月11日公开开庭进行了审理。原告李金堂未到庭，委托代理人李学江到庭，被告官天鹏经本院公告送达开庭传票，期满未到庭参加诉讼，本案缺席审理。现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方于2012年９月８日签订的《阚家镇信丰加油站买卖合同》；2、判令被告向原告支付违约金24万元（被告应向原告支付违约金124万元、抵销被告已经支付的转让款100万元）；３、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2012年��月８日，原告与被告签订了《阚家镇信丰加油站买卖合同》，约定，被告从原告处购买阚家镇信丰加油站，合同标的作价620万元，被告应于合同签订当日支付原告50万元，于2012年９月10日支付150万元，前述200万元款项支付完毕后，原告应尽快为被告办理过户手续，过户完成后15日内被告付清420万元余款。同时，双方对违约责任进行了约定，即合同约定的任一笔款项被告未按期支付的，合同自动解除，加油站的所有权和经营权归原告所有，被告应支付原告20％的违约金，若原告未在约定期限内完成过户手续，除因办理机关原因外，原告应当支付被告20％的违约金。合同签订后，被告违反合同约定，仅向原告支付100万元，余款拒不支付。为维护原告的合法权益，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特诉至贵院，望判如所请。被告未提书面答辩意见。原告围绕诉讼请求向本院提供了买卖合同、本院（2012）高商初字第641号民事判决书、（2012）高法执字第1104号执行裁定书、（2013）高法执异字第013号执行裁定书、可确认以下事实：2012年原告与马训东口头约定将其所有的阚家镇信丰加油站以500万元的价格转让给马训东。之后马训东支付了定金100万元，原告于同年6月26日为马训东出具了收到条。在收到条的下面，原告还书写了以下内容：“转让后法人：马训东付款方式：1、成品油、危险化学品、工商三证过户完毕付贰佰万元整。2、组织代码、税务证、规划证、土地证四证过户完毕付贰佰万元整。3、房权证过户完毕付壹佰万元整”，在此部分内容下面马训东书写了“付款人：马训东”。8月5日，因原告未能将约定的证照过户，双方又签订了补充协议，约定原告应于2012年8月21日将全部手续过户完毕，“若卖方李金堂无故拖延，每天按付款总数0.3％的违约金赔付买方马训东”，同时，双方还约定，约定的任何一笔转让金未全额支付前，阚家镇信丰加油站的所有权和经营权归李金堂所有。对该部分补充协议，证明人田绍春签字并摁手印。8月14日，原告将成品油零售经营批准证书过户至马训东名下，在该证书中，企业名称为高密市阚家镇信丰加油站，法定代表人为马训东。28日，原告将危险化学品经营许可证过户至马训东名下，在该许可证中，经营单位名称仍为高密市阚家镇信丰加油站，负责人为马训东，经营单位类型为个人独资。9月1日，原、原告再次签订“补充意见”，在该补充意见中，卖方为李金堂，买方为马训东，证明人为田绍春。该补充意见的内容如下：“一、……因办理手续过程中，办理机构原因不能按约定时间完成。现经双方同意，将上述证件过户延长到9月14日。二、成品油零售经营许可证、危险化学品经营许可证、工商营业执照三证过完后，三日内如买方不能付清贰佰万元，则买卖合同解除。三、税务登记证、组织机构代码、土地证、规划证四证办完后，三日内如买方不能付清贰佰万元，则买卖合同解除。四、房权证办完后，将剩余壹佰万元全部付清，按原合同执行。五、以上证件如9月14日未办完，按8月22日付违约金”。9月6日，李金堂、马训东、官天鹏、田绍春、田立刚协商加油站买卖事宜，马训东做了录音。谈话的主要内容是要求马训东撤出购买加油站，由原告李金堂将加油站卖给官天鹏。马训东已交付的100万元由官天鹏退还，扣除马训东尚欠官天鹏的40万元，官天鹏尚需退给马训东60万元，于9月11号前给付。当日，马训东与官天鹏签订转让协议，买方为官天鹏，卖方马训东，证明人田绍春。该转让协议的内容为：“2012年6月26日，马训东与李金堂签订的《高密市阚家镇信丰加油站买卖合同》，定金壹佰万元整（￥1000000）是由马训东支付的。今转让给官天鹏，定金壹佰万元整由官天鹏赔付给马训东马训东之前借官天鹏肆拾万元从定金壹佰万元中扣出即官天鹏2012.9.11支付马训东陆拾万元整协议生效，否则协议无效，以此为基础的其他协议也无效”。协议签订后，马训东在打印好的书面证明上签字，该打印的证明内容为：“2012年6月26日，马训东与李金堂签订的高密市阚家镇信封加油站买卖合同及补充协议，系马训东代理官天鹏作为买方签订，合同实际买受人为官天鹏，前期付款均有官天鹏支付，享有买方所有权利和义务。证明人马训东2012年9月5日”。9月8日，被告给原告发函：“解除马训东委托的通知……前期本人委托马训东代理与您洽谈阚家镇信封加油站买卖合同事宜，现我解除马训东的代理权，本人直接与贵方洽谈，特向您书面通知2012年9月8日”。同日，原告又与被告签订《阚家镇信丰加油站买卖合同》，双方主要约定：原2012年6月26日、2012年9月1日原告与马训东签订的信丰加油站买卖合同及补充意见合同，马训���实为被告代理人，即原合同实际买受人为官天鹏，现买方已解除马训东的代理人身份，径直与原告签订协议如下：本买卖合同标的作价620万元整；双方于合同签订当日被告支付原告50万元；被告于2012年9月10日支付原告150万元；上述200万元支付完毕后，原告应尽快将已过户于马训东名下的信丰加油站相关手续全部变更为被告名下，在办理证件过程中，原被告代理人马训东应予配合签字事宜；被告应在信丰加油站相关手续过户完成后15日内支付原告420万元（含此前马训东代付的100万元）；上述约定款项任意一笔款项如不能到期支付，则本合同自动解除，信丰加油站的所有权和经营权归原告所有，并支付原告20%的违约金；本协议签订后，原告与马训东于2012年6月26日和2012年9月1日签订的两份信丰加油站买卖协议解除，双方权利义务以本协议为准。原被告、马训东、证明人田绍春在该合同上签字。2012年9月10日，被告付给原告100万元，之后至今未付其他转让款项。2012年9月17日，马训东向本院提起诉讼，起诉李金堂，要求解除双方间的加油站转让合同且双倍返还定金200万元。本院在2012年11月15日作出的（2012）高商初字第641号民事判决中认定：马训东在认可代理被告签订合同的书面证明上签字行为是马训东根据李金堂要求退出购买加油站的一种表示方式，并非真正的代理；原告在马训东与被告的转让协议尚未生效的2012年9月8日即与被告重新签订了加油站买卖合同，存在违约行为，符合合同法第九十四条的相关规定，合同应予解除；因原告已经履行了部分合同义务，将部分证照过户至马训东名下，且马训东已经同意退出，故不应双倍返还定金。遂判决如下：解除马训东与原告签订的加油站买卖合同；��告返还马训东100万元并赔偿损失。该判决已生效。本院认为：原被告自愿签订买卖合同，原告将加油站转让给被告，该合同不违反法律法规，买卖合同合法有效。原被告在合同中约定了于2012年9月10日前付清款项200万元，但被告仅付100万元，至今再未偿付，存在违约行为。根据合同中“上述约定款项任意一笔款项如不能到期支付，则本合同自动解除”的约定，原告请求解除本合同，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。双方虽然在合同中约定了被告不按时支付款项则“支付20%的违约金”，但双方并未约定计算20%的违约金的基数，属于双方对违约金约定不明的情形，而原告亦无可以计算违约金基数的其他证据向本院提供，本院对其要��抵销被告已经支付的转让款100万元后再支付违约金24万元的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告李金堂与被告官天鹏签订的加油站买卖合同；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费4900元，原被告各负担2450元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 长  王成森人民��审员王文善人民陪审员  蔡婴红二〇一八年一月三日书 记 员  于凌雪