广西壮族自治区贵港市港北区人民法院民 事 判 决 书(2017)桂0802民初4244号原告：贵港市住房公积金管理中心，住所地贵港市中山路北延段**号。法定代表人：陈志军，主任。委托诉讼代理人：黄芳，广西君望律师事务所律师。被告：苏积剑，男，1985年6月19日生，汉族，住贵港市港北区。被告：黄健，女，1984年7月10日生，汉族，住贵港市港北区。被告：广西壮族自治区西江监狱，住所地贵港市金港大道****号。法定代表人：宁国明。第三人：中国银行股份有限公司贵港分行，住所地贵港市港北区金港大道863号中银大厦1幢5号。法定代表人：卢达。原告贵港市住房公积金管理中心诉被告苏积剑、黄健、广西壮族自治区西江监狱（下简称西江监狱）、第三人中国银行股份有限公司贵港分行（下简称中行贵港分行）合同纠纷一案，本院于2017年10月19日立案受理后，依法适用简易程序于2017年11月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄芳到庭参加诉讼。被告苏积剑、黄健、西江监狱经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。第三人中行贵港分行经本院通知，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除被告苏积剑与中银贵港分行于2014年5月15日签订的《住房公积金委托贷款合同》；2、判令被告苏积剑、黄健向原告偿还贷款本金77447.64元、利息及罚息（按借款合同约定的利率计至还清之日）；3、判令被告西江监狱对被告苏积剑、黄健的上述贷款本息承担连带偿还责任；4、本案律师代理费3200元由三被告共同承担；5、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：被告苏积剑、黄健系夫妻关系。2014年5月15日，第三人中行贵港分行受原告委托作为贷款人（受托人）与被告苏积剑签订了一份《住房公积金委托贷款合同》，约定第三人依据原告的委托，向被告苏积剑发放住房公积金贷款106000元，用于其购买贵港市港北区根竹乡泗民村新桥景苑4幢1单元1-402号房，借款期限为96个月，被告苏积剑采用分期还款的方式归还本息，还款周期为1个月，按等额还本息额还款。被告西江监狱作为保证人在该合同签字盖章，自愿为被告苏金剑的借款本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用承担阶段性连带责任保证。被告苏积剑、黄健作为抵押人在抵押合同上签字，以贷款购买的房屋作为抵押物对该笔借款本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用承担抵押担保责任。同时约定，委托人有权解除合同并提前收回已发放借款。合同签订后，第三人依贷款合同的约定及与原告签订的《住房公积金存贷业务委托协议》，于2014年7月15日向被告苏积剑发放了106000元贷款，并汇入被告苏积剑指定的账户。现因被告苏积剑已经连续三个月不能按照合同约定偿还贷款本息，累计逾期8期,根据相关法律规定和合同的约定，原告有权要求解除合同，并要求被告苏积剑清偿贷款本金77447.64元、利息及罚息。由于该贷款本息及相关费用为夫妻共同债务，被告黄健作为共同借款人应共同承担清偿责任。被告西江监狱作为保证人，应对被告苏积剑、黄健应清偿的全部债务和费用承担阶段性连带清偿责任。为此，原告诉至法院。被告苏积剑、黄健、西江监狱没有作答辩。第三人没有作陈述。原告对其主张事实提供如下证据：1、居民身份证、结婚证；2、电脑咨询单；3、商品房买卖合同登记备案证明；4、《住房公积金存贷业务委托协议》、《住房公积金委托贷款合同》、抵押合同、抵押财产清单、预告登记证；5、借款借据；6、贵港市住房公积金管理中心贷款还款明细、贷款账户基本信息。原告提供的证据经质证、认证，本院认定证据的真实性，作为本案的定案依据，并确认如下事实：被告苏积剑、黄健于2008年2月登记结婚。2012年10月27日，原告与第三人签订一份《住房公积金存贷业务委托协议》，约定第三人受原告委托依约发放住房公积金贷款。2014年10月20日，第三人中行贵港分行受原告委托作为贷款人（受托人）与被告签订了一份《住房公积金委托贷款合同》，约定第三人依据原告的委托，向被告发放住房公积金贷款106000元，用于其购买贵港市港北区根竹乡泗民村新桥景苑4幢1单元1-402号房，借款期限为96个月，采用分期还款的方式归还本息，还款周期为1个月，按等额本金还款方法还款，利息逐期结算还清。被告西江监狱作为保证人在该合同签字盖章，自愿为被告的借款本金、利息（罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、相关费用承担阶段性连带责任保证。同时，被告苏积剑、黄健作为抵押人在该合同上签字，以贷款购买的房屋作为抵押物对该笔借款本金、利息（罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、其他款项、相关费用承担抵押担保责任。同时约定，贷款人有权解除合同并要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。合同签订后，2014年7月15日，原告委托第三人向被告苏积剑发放了住房公积金贷款106000元。被告苏积剑借款后，未按约足额偿还月供贷款本息，截止2017年10月11日，拖欠原告到期利息1912.88元、罚息219.5元，未还贷款本金余额77447.64元。2017年11月27日，被告苏积剑向原告还清全部的贷款、利息、罚息。本院认为，被告苏积剑与第三人签订的《住房公积金委托贷款合同》，是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。合同签订后，第三人受原告委托依约向被告苏积剑发放了住房公积金贷款，已履行了自己的义务，但被告苏积剑多次未按约定偿还贷款本息，2017年10月11日，拖欠原告到期利息1912.88元、罚息219.5元，未还贷款本金余额77447.64元。被告苏积剑的行为已违反了合同约定，其应承担相应的违约责任。《住房公积金借款合同》约定委托人即原告可以向借款人、担保人行使本合同所约定的相关权利义务，借款人、担保人不得以委托人未在本合同签章为由抗辩拒绝向委托人履行本合同约定的义务，因此，原告有权按照《住房公积金委托贷款合同》的约定向被告主张相应的权利。所以，原告请求解除被告苏积剑与第三人签订的《住房公积金委托贷款合同》，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告苏积剑在原告起诉后于2017年11月27日向原告还清全部的贷款本金、利息、罚息，所以，原告请求被告苏积剑、黄健向原告偿还贷款本金77447.64元、利息及罚息（按贷款合同约定的利率计至还清之日），本院认为原告的该项诉讼请求，被告苏积剑已履行完毕，不再作出判决。原告请求被告西江监狱对被告苏积剑、黄健的贷款本息承担连带偿还责任，因被告苏积剑已履行完贷款本息，原告的该项诉讼请求于法无据，本院不予支持。原告请求被告支付律师费3200元的诉请，原告未举证予以证明，故对原告该诉请，证据不足，本院不予支持。被告苏积剑、黄健、西江监狱经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零七条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除被告苏积剑与第三人中国银行股份有限公司贵港分行于2014年5月15日签订的《住房公积金委托贷款合同》；二、驳回原告贵港市住房公积金管理中心其他的诉讼请求。本案受理费1870元，减半收取计935元，由被告苏积剑、黄健负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费1870元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院；开户银行：中国农业银行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员  胡盛赋二〇一八年一月十五日书记员  殷小易