湖北省汉川市人民法院民 事 判 决 书(2017）鄂0984民初2329号原告：陈贻波，男，汉族，汉川市人，住湖北省汉川市。委托诉讼代理人：李战雄，系湖北松竹梅律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：陈国红，男，汉族，汉川市人，住湖北省汉川市。委托诉讼代理人：夏千稳，系汉川市法律援助中心律师。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：陈慧，系汉川市法律援助中心律师。代理权限为一般代理。原告陈贻波诉被告陈国红合同纠纷一案，本院于2017年8月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人和证人张某、王某、刘某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付2016年度租金人民币3万元；2、本案诉讼费费由被告承担。事实和理由：2013年5月8日，原告陈贻波、张某、王某等人与被告陈国红签订了一份《酒店承包经营协议》。约定将位于汉川市城隍的新农村酒店承包给陈国红经营，期限为五年，自2013年5月18日起至2018年5月18日止，陈国红向张某、王某、陈贻波支付承包费每人每年3万元，陈国红独立经营自负盈亏。后陈国红向张某、王某支付了承包费，但下欠原告陈贻波第三季度（2015年度）承包费2万元拒不支付，原告向法院提起诉讼，要求被告陈国红按约定支付下欠的承包费。2016年9月30日汉川市人民法院作出（2016）鄂0984民初901号民事判决书，判决被告支付原告2015年度租金2万元。目前，2016年度租金支付时间到期，被告仍拒不支付。综上，原告认为上述协议是双方真实意愿，内容不违反法律规定，协议有效，被告应当向原告支付租金。为维护合法权益，原告依法向法院提起诉讼，请及时裁决。被告辩称，2013年5月18日，双方签订的协议已经由双方当事人于2015年4月1日予以变更，将酒店全部转让给王某，且协议已经履行。王某已经按协议经营该酒店至今，原告要求被告支付3万元租金没有事实和法律依据，应予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院对当事人提交的证据进行了庭审质证、核实，对双方无争议的证据予以认可。对有争议的证据本院认定如下：1、原告提交的证据二、承包协议，被告对其真实性无异议，证明目的有异议，认为该协议已经于2015年4月1日变更。经庭审核实，对该份证据的证明力应结合其他证据综合认定。2、原告提交的证据三、民事判决书，被告对其真实性无异议，但认为对事实认定部分不实有异议，有新证据可以推翻。经庭审核实，对该份证据的证明力，应结合其他证据综合认定。3、原告提交的证据四、工商企业登记信息，被告对其真实性无异议，证明目的有异议，认为仅能说明以陈国红的名义在2015年3月24日登记了汉川市新农村酒楼，不能证明实际经营者不是王某的事实。经庭审核实，汉川市新农村酒楼于2015年3月24日登记的经营者为陈国红，且于2016年8月31日注销；该酒楼的经营者是谁，应依法酌定。4、原告提交的证据五、2016年7月5日、11日庭审笔录，被告异议认为不属于证据，不符合民事诉讼的证据类型，从证据2中记载的事实，也不能说明2015年4月1日签订的协议系单方意思表示。经庭审核实，原告于2016年6月1日以同样的案由要求被告支付2015年度的承包费时，本案在庭审中对原、被告双方及证人张某等核实2015年4月1日签订的协议时，证人王某庭审出庭作证证明其并未接手经营新农村酒楼，系张某接手经营，且未在该协议书上签字；证人张某、王某等均系被告申请出庭的证人作证。本院作出的（2016）鄂0984民初901号民事判决书生效后，被告未提起上诉，并已按该生效法律文书履行义务。据此，对该份证据的证明力，应结合其他证据综合认定。5、原告提交的证据六、被告在2016年度庭审中提交的协议、租赁合同、收条，被告异议认为不能证明2015年4月1日的协议是单方面的意思表示，也不能证明不是王某受让该酒楼。经庭审核实，虽然被告辩称酒楼已转让给王某经营，但被告于2015年5月28日、7月11日被告向原告支付了4万元，原告出具了收条；但支付的是承包费还是股金，双方各执一词且未提交其他证据佐证。据此，对该份证据的证明力应结合其他证据认定。6、被告提交的证据二、原告异议认为2015年4月1日的协议，形式上不符合协议特征，无王某的签名，即使该协议是真实的也不能否定2013年5月18日的协议效力；该协议与本案无关，是单方协议，并且王某之前也不承认这份协议，他没有接受该协议，所以未签字，该协议应不成立。经庭审核实，对该份证据的证明力，应结合其他证据综合认定。7、被告提交的证据三、证人证言，原告异议认为王某的证言与去年开庭时证人证言不一样，相互矛盾，都是假的；杨汉平、刘某不是股东，是给被告打工的；张某与被告有利益，对证人证言不予认可。经庭审核实，原告所述基本属实，对该份证据的证明力，应结合其他证据综合认定。8、被告提交的证据四、账务清单，原告异议认为收据是虚假的，都是单方面的，账务上没有没有原告本人签字；收条是真实的，是我应得的利润。经庭审核实，财务清单的确没有原告签字，被告支付原告的款项原告均出具了收条。据此，对该份证据的证明力，应结合其他证据综合认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2013年5月18日，原、被告及张某、王某等签订了一份《酒店承包经营协议》，约定将承租的新农村酒店承包给陈国红经营，由陈国红每年给付张某、王某、陈贻波各3万元承包费。2015年4月1日，双方又签订了一份《协议》，内容为“协议，汉川市新农村酒店地址（七一桥）全部转让给王雄非，转让金额贰拾万元整（200000.00）同意签字：陈贻波、陈国红、张某，2015年4月1日”。按照2013年的协议，陈国红支付了2013、2014年的费用；2015年以后未予支付，原告起诉至本院，王某在庭审中当庭陈述其并未经营酒店，是张某在经营，且在2015年4月1日的协议上未签字，本院遂作出（2016）鄂0984民初901号民事判决书，判令被告陈国红支付原告陈贻波2015年度（从2015提5月18日至2016年5月17日）承包费（租金）2万元，陈国红按该生效文书履行了支付租金的义务。2015年5月28日、7月11日被告向原告支付4万元。2016年度以后的酒楼承包利润被告未予支付。为此，原告再次诉至法院。本院认为：本案案由为租赁合同纠纷，与2016年6月1日原告起诉被告的案由相同。证人王某在2016年的庭审中出庭作证时证明其未经营汉川新农村酒楼，其证言明显不利于被告陈国红，本院依据原、被告等人于2013年5月18日签订的《酒店承包经营协议》依法作出了（2016）鄂0984民初901号民事判决书，判令被告陈国红支付原告陈贻波2015年度承包费利润2万元。被告陈国红对该判决书未提起上诉，且依照该生效的法律文书履行了给付义务。本案庭审中证人王某再次出庭作证，证明其自2015年4月1日后接手经营汉川新农村酒楼，作出了与2016年庭审时相反的证言，但至今没有在协议上签字，认为不需要签字，自己随时都可以签字；但仅有陈述而未提交相关证据佐证；且2015年4月1日以后应支付给原告的承包费利润或合伙解散应得的收益王某并未支付。庭审中被告陈国红也未提交王某从2015年4月1日承包经营酒楼时相互交接的手续，应缴纳的相关管理费、电费及营业执照等证据印证。而本案原告在第二次庭审中提交的证据企业基本信息显示，汉川市陈国红新农村酒楼，成立日期为2015年3月24日，类型是个体工商户，组织形式是个人经营，于2016年8月31日注销。且庭审中原、被告双方均承认2015年4月1日被告支付过原告款项，原告说是4万元，被告说是7万元，但究竟是承包利润或是合伙解散后应得的股金，各执一词；原告陈贻波出具的收条内容均表述为今收到新农村酒店陈国红人民币等，被告陈国红提交的合伙解散的帐目也没有原告陈国红的签字。综上所述，被告陈国红提交的证据不能足以证明已于2015年4月1日将承包的汉川新农村酒楼转让给王某经营的事实。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉法的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”、第九十三条“下列事实，当事人无须举证证明：（五）、已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实”，据此，被告陈国红应按照2013年5月18日签订的协议向原告陈贻波支付2016年度（2016年5月18日至2017年5月17日）的承包费（租金）3万元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十一条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉法的解释》第九十条、第九十三条之规定，判决如下：一、被告陈国红于本判决生效之日起五日内向原告陈贻波支付2016年度承包费（租金）人民币3万元；二、驳回原告陈贻波的其他诉讼请求。上述给付内容，逾期支付的，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费275元，由被告陈国红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判长 周 彬审判员 黄生陆审判员 李洪波二〇一八年一月十六日书记员 张小梅附1、本案证据目录一、原告提交的证据和证明目的如下：证据一、原告的身份证，拟证明原告的基本情况；证据二、酒店承包经营协议，拟证明原、被告于2013年5月18日签订的协议，约定原告等人将酒店自建的钢构房屋、空调、座椅、餐具等设备设施承包给被告使用，期限为5年，被告每年支付每人3万元，协议是双方真实意思，合法有效；证据三、（2016）鄂0984民初901号民事判决书，拟证明原、被告签订协议实际上属于租赁合同，该合同属于双方真实意愿，不违反法律规定，被告应按约定支付租金；证据四、企业登记信息，拟证明汉川市新农村酒楼成立时间和注销时间，登记经营者为陈国红，不是王雄飞；证据五、2016年7月5日、11日庭审笔录，拟证明2015年4月1日签字的协议，没有实际履行，只是陈国红、陈贻波、张继贤单方意思表示，王雄飞没有受让酒楼；证据六、被告在2016年庭审中提交的证据材料包括协议、租赁合同、收条，拟证明包括证据五的证明目的，及证明原告出具的收条是收到的应得的利润分配款和承包费。被告提交的证据和证明目的如下：证据一、被告的身份证，拟证明被告的基本情况；证据二、协议，拟证明2015年4月1日，经陈国红、陈贻波等协议，将新农村酒店全部转让给王雄飞，转让费用20万元；证据三、证人证言，拟证明新农村酒店于2010年由陈国红等5人合伙经营，并签订了《酒店承包经营协议》；2015年4月1日全体合伙人再次协商，将酒店全部转让给了王雄飞经营，支付转让费20万元，王雄飞实际经营至今，2013年5月18日的协议已经终止；证据四、账务清单，拟证明原告领取了合伙利润133500元以及陈国红承包经营期间（2013年5月至2015年2月）的账务情况。附2、相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十一条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付。余不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉法的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：（五）、已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实”。