广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0783民初1637号原告：开平市农村信用合作联社，住所地：开平市三埠区长沙曙光东路***号。法定代表人：石学周，该联社理事长。委托代理人：司徒宠惠，该联社职员。委托代理人：余兰芳，该联社职员。被告：王雄，男，1989年9月28日出生，汉族，户籍住址：广州市番禺区，现住址：开平市。被告：王宝，男，1991年2月16日出生，汉族，户籍住址：广州市番禺区，现住址：开平市。被告：王栋，男，1970年6月30日出生，汉族，户籍住址：广州市番禺区，现住址：开平市长沙区。被告：黄贞贞，女，1979年8月17日出生，汉族，现住址：开平市长沙区。被告：黄晓媛，女，1991年3月10日出生，汉族，户籍地址：广西博白县，现住址：开平市。被告：开平市水口镇古艺卫浴厂，住所地：开平市水口镇永乐开发区**号。经营者：王宝。被告：开平市水口镇雄盛水暖器材厂，住所地：开平市水口镇东乐路***号之六。经营者：王雄。原告开平市农村信用合作联社（以下简称开平农信）诉被告王雄、王宝、王栋、黄贞贞、黄晓媛、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂金融借款纠纷一案，本院于2017年5月27日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告开平农信的委托代理人司徒宠惠到庭参加诉讼，被告王雄、王宝、王栋、黄贞贞、黄晓媛、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。开平农信向本院提出诉讼请求：1、判令被告王雄归还原告开农信借字（保）第10020169913062333号合同项下借款本息1062461.22元，其中本金999916元，利息62545.22元（利息暂计至2017年5月26日止，其后至款项还清日止的利息按年利率15%计算）；2、判令被告王雄归还原告开农信借字〔抵〕第10020169913062322号合同项下借款本息366640元，其中本金350000元，利息16640元（利息暂计至2017年5月26日止，其后至款项还清日止的利息按年利率10.8%计算）；3、本案一切实现债权的费用由被告王雄承担，包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等；4、判令被告王宝、王栋、黄贞贞、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂对被告王雄上述1、2、3项请求事项涉及的债务承担连带保证担保责任；5、判令被告黄晓媛对被告王雄上述2、3项请求事项涉及的债务承担连带保证担保责任；6、请求法院确认原告对被告王雄名下位于开平市××福路××房的抵押房屋，就抵押物依法行使抵押权所得价款，在人民币396900元最高限额内享有优先受偿权；7、请求法院确认原告对被告王雄名下位于开平市水口镇民福路213号第八幢首层5号杂物房的抵押房屋，就抵押物依法行使抵押权所得价款，在人民币131300元最高限额内享有优先受偿权。事实与理由:2016年6月8日，被告王雄为抵押人，原告为抵押权人，共同签订开农信(2016)高抵字第10120169912691713号《最高额抵押担保合同》，约定王雄名下位于开平市××福路××房[证号：粤房地证字第C7239738号]、开平市水口镇民福路213号第八幢首层5号[证号：粤房地证字第××号]杂物房设立抵押，为王雄于2016年6月8日至2026年6月7日期间，在原告处办理约定的人民币贷款业务所实际形成的债务的最高债权余额人民币528200元作担保。双方于2016年6月12日在开平市房产管理所办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：粤房地他项权证T开平字第2016013386号、粤房地他项权证T开平字第2016013387号。2016年6月22日，被告王雄为借款人，王宝、王栋、黄贞贞、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂为保证人，原告为贷款人，共同签订开农信借字[保]第10020169913062333号《个人借款担保合同》，约定王雄向原告借款100万元，年利率为10％，借款期限自2016年6月22日起至2017年6月21日止，王宝、王栋、黄贞贞、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂承担连带保证担保责任。同时约定本合同债权在开农信(2016)高抵字第10120169912691713号《最高额抵押担保合同》的担保范围内。同日，原告通过转账支付方式向王雄发放借款999916元。2016年6月22日，被告王雄为借款人、抵押人，王宝、王栋、黄贞贞、黄晓媛、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂为保证人，原告为贷款人，共同签订开农信借字[抵]第10020169913062322号《个人借款担保合同》，约定王雄向原告借款350000元，年利率为7.2％，借款期限自2016年6月22日起至2017年6月21日止，王宝、王栋、黄贞贞、黄晓媛、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂承担连带保证担保责任。同时约定本合同债权在开农信(2016)高抵字第10120169912691713号《最高额抵押担保合同》的担保范围内。同日，原告通过转账支付方式向王雄发放借款350000元。上述借款合同同时约定：(1)逾期贷款的罚息利率在借款合同确定贷款利率水平上加收50％；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；(2)借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，…等等情形均构成违约。(3)…债权人有权宣布本合同项下贷款提前到期。4、借款人、担保人构成违约的，贷款人有权采取宣布贷款提前到期，要求借款人、担保人立即归还全部借款本息及承担有关费用等救济措施。被告王雄从2016年10月开始拖欠利息，经原告多次催收，王雄及相关保证人仍不按合同约定履行还款义务。原告认为被告拖欠贷款利息的行为，已构成借款合同约定的违约情形，故于2016年11月8日书面通知王雄，宣布上述两份借款担保合同项下贷款提前到期，要求借款人归还借款本息，保证人履行保证责任。截至2017年5月26日，被告王雄仍结欠原告借款本息1429101.22元，其中本金1349916元，利息79185.22元。原告开平农信对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照、负责人身份证复印件及负责人身份证明书原件各一份；2、被告王雄、王宝、王栋、黄贞贞、黄晓媛身份证、结婚证，王开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂营业执照复印件各一份；3、开农信(2016)高抵字第10120169912691713号《最高额抵押担保合同》复印件件一份；4、开农信借字[保]第10020169913062333号《个人借款担保合同》复印件一份；5、粤房地证字第C7239738号、粤房地证字第××号房地产权证；粤房地他项权证T开平字第2016013386号、粤房地他项权证T开平字第2016013387号复印件各一份；6、20020169904693562号借款借据、20020169904693573号借款借据复印件各一份；7、开农信借字（抵）第10020169913062322号《个人借款担保合同》复印件一份；8、账户贷款明细打印件一份，证明被告欠息还款情况；9、贷款提前到期通知书复印件一份；10、补充提交216000059173号、216000059171号金融业务收入凭证复印件各一份。经审理查明：被告王雄、王宝、王栋、黄贞贞、黄晓媛、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。经过开庭审理，本院对原告提供的证据，具有真实性、与本案有关联性，其效力予以认定。本案在庭审中，原告开平农信称被告王雄于2017年11月21日分别结清了开农信借字[保]第10020169913062333号《个人借款担保合同》项下的借款利息117400.46元；结清了开农信借字[抵]第10020169913062322号《个人借款担保合同》项下的借款利息24245元。截至2017年11月21日，被告王雄仍结欠原告借款本金1349916元以及2017年11月22日后的利息。本院对原告起诉的事实及诉求予以确认。另查明，被告开平市水口镇古艺卫浴厂是个体户，经营者为王宝；开平市水口镇雄盛水暖器材厂是个体户，经营者为王雄。被告王雄与被告黄晓媛于2012年4月18日登记结婚；被告王栋与被告黄贞贞于2012年2月18日登记结婚。本案在诉讼期间，依原告的申请，本院依法轮候查封了登记在被告王雄名下位于开平市××福路××房屋、开平市××福路××号杂物房；查封了登记在被告王宝名下位于开平市××福路××房；查封了登记在被告王宝名下的粤Ｊ×××××号小汽车一辆；查封了被告开平市水口镇古艺卫浴厂内的车床、冲床、数控、焊接机、激光机、拉丝机等机械设备一批。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告开平农信分别与被告王雄、王宝、王栋、黄贞贞、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂以及与被告王雄、王宝、王栋、黄贞贞、黄晓媛、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂签订的两份《个人借款担保合同》，意思表示真实，合法有效，受法律保护，各方当事人应按合同的约定履行各自的义务。原告开平农信与被告王雄、王宝、王栋、黄贞贞、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂签订的开农信借字[保]第10020169913062333号《个人借款担保合同》后，依约向被告王雄发放贷款999916元。被告王雄借款后却没有依照合同约定的期限履行偿还到期借款利息的义务，其行为显属违约。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：〝有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；〞由于被告王雄没有依照合同约定履行到期的债务利息，致使不能实现合同目的，因此，原告依照合同的约定行使合同解除权，向被告宣告该《个人借款担保合同》解除，符合法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据合同履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，原告请求被告王雄立即偿还该借款合同项下的借款本金999916元，以及从2017年11月22日起至款项还清日止按年利率15％支付利息，事实清楚，理据充分，本院予以支持。原告开平农信与被告王雄、王宝、王栋、黄贞贞、黄晓媛、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂签订的开农信借字[抵]第10020169913062322号《个人借款担保合同》后，依约向被告王雄发放贷款350000元。该合同履行期限届满后，被告王雄没有依照合同的约定偿还借款本息的义务，其行为显属违约。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，原告请求被告王雄立即偿还该借款合同项下的借款本金350000元，以及从2017年11月22日起至款项还清日止按年利率10.8％支付利息，本院予以支持。被告王雄为其向原告开平农信借款，自愿提供抵押物担保，设立了抵押物并已依法办理了抵押登记。贷款合同履行期间，被告王雄没有依约偿还借款本息，根据《最高额抵押担保合同》第十条抵押权的实现第1项：“出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿：(1)债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定；…”的约定和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条第一款：“主债权未受全部清偿的，抵押权人可以就抵押物的全部行使其抵押权。”的规定，原告开平农信请求被告王雄提供抵押的抵押物享有优先受偿权，理据充足，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”被告王宝、王栋、黄贞贞、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂与原告开平农信签订的上述两份《个人借款担保合同》，为被告王雄向原告借款提供连带责任保证，原告开平农信在保证期间向被告王宝、王栋、黄贞贞、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂主张保证债权，理据充足，故原告开平农信请求被告王宝、王栋、黄贞贞、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂对被告王雄该两份合同项下涉及的债务承担连带保证责任，本院予以支持。被告黄晓媛与被告王雄、王宝、王栋、黄贞贞、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂共同与原告开平农信签订开农信借字[抵]第10020169913062322号《个人借款担保合同》，自愿为被告王雄向原告借款提供连带责任保证，原告开平农信在保证期间向被告黄晓媛主张该合同项下涉及的债务承担连带保证责任，事实清楚，理据充分，本院亦予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告王雄、王宝、王栋、黄贞贞、黄晓媛、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王雄应在本判决生效之日起十日内偿还借款本金人民币1349916元以及从2017年11月22日起至本判决确定还款之日止的逾期贷款利息(其中：以本金999916元为基数，按年利率15％计付；以本金350000元为基数，按年利率10.8％计付）给原告开平市农村信用合作联社。二、被告王宝、王栋、黄贞贞、开平市水口镇古艺卫浴厂、开平市水口镇雄盛水暖器材厂对被告王雄上述欠原告开平市农村信用合作联社的借款本息及应负担的本案受理费承担连带清偿责任。三、被告黄晓媛对被告王雄上述欠原告开平市农村信用合作联社的借款本息在350000元额内承担连带清偿责任。四、原告开平市农村信用合作联社对登记在被告王雄名下的位于开平市水口镇民福路213号第八幢701房屋，在396900元最高限额内享有优先受偿权；对登记在被告王雄名下的位于开平市水口镇民福路213号第八幢首层5号杂物房，在131300元最高限额内享有优先受偿权。五、本案受理费17661.00元、财产保全费5000元，合共22661.00元（原告已交纳），由被告王雄负担，被告应在偿还借款本息时迳付给原告。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  戚锦洪审 判 员  张永进人民陪审员  余春实二〇一八年一月十六日书 记 员  高万丽戚晓红