湖南省中方县人民法院民 事 判 决 书(2017)湘1221民初495号原告:湖南中方农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省中方县银杏路502号，统一社会信用代码91431200MA4L1WAY8K。法定代表人：杨绍宏，该公司董事长。委托诉讼代理人(特别授权):杨绍书，湖南泰阳律师事务所律师。被告:王四英，女，汉族，1974年3月29日出生，住所地湖南省中方县桐木镇。被告:杨建华，男，汉族，1970年2月21日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区。被告:赵贵均，男，汉族，1964年12月28日出生，住所地湖南省中方县中方镇。被告:谭有香，女，汉族，1965年7月17日出生，住所地湖南省中方县中方镇。被告:杨绍海，男，汉族，1974年4月11日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区。被告:向莹，女，汉族，1977年12月7日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区。被告:向秀胜，男，瑶族，1974年11月22日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区。被告:丁旺成，男，汉族，1979年9月27日出生，住所地湖南省怀化市鹤城区。被告:胡兰兰，女，汉族，1984年4月28日出生，住所地湖南省中方县花桥镇。被告:怀化盛德混凝土有限公司，住所地湖南怀化市工业园区和安家园北区，统一社会信用代码914312000994811304。法定代表人：杨桂林，该公司负责人。原告湖南中方农村商业银行股份有限公司（以下简称中方农商行）与被告王四英、杨建华、赵贵均、谭有香、杨绍海、向莹、向秀胜、廖谦、丁旺成、胡兰兰、怀化盛德混凝土有限公司（以下简称怀化盛德公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月12日立案后，依法适用普通程序，在审理过程中，于同年8月10日裁定准许原告中方农商行撤回对被告廖谦的起诉。并于2018年1月2日公开开庭进行了审理。原告中方农商行委托诉讼代理人杨绍书到庭参加诉讼，被告王四英、杨建华、赵贵均、谭有香、杨绍海、向莹、向秀胜、丁旺成、胡兰兰、怀化盛德公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中方农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王四英、杨建华共同偿还原告中方农商行借款本金人民币250万元整及截止2017年7月7日尚欠利息373675.04元。后续利息、罚息自2017年7月8日起至还清借款本金之日止。2、判令原告中方农商行对被告赵贵均提供的抵押财产享有优先受偿权。3、判令原告中方农商行对被告杨绍海提供的抵押财产享有优先受偿权。4、判令被告向秀胜对上述借款本金及利息等承担连带保证责任。5、判令被告丁旺成、胡兰兰对上述借款本金及利息等承担连带保证责任。6、判令被告怀化盛德公司对上述借款本金及利息等承担连带保证责任。7、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告中方农商行变更诉讼请求为：利息（含罚息）要求从2017年7月7日起开始支付至借款清偿之日止。事实和理由：2015年4月30日，被告王四英以沙子生意为由，与原告中方农商行签订了《个人贷款合同》，借款250万元，借款期限24个月，约定月利率9.622‰，逾期罚息利率在借款利率基础上加收50%等。同日，原告中方农商行与被告杨绍海签订《抵押合同》，被告杨绍海、向莹自愿以房产作担保并依法办理了他项权证，且承诺承担连带责任；原告中方农商行与被告赵贵均签订《抵押合同》，被告赵贵均、谭有香自愿以房产作担保并依法办理了他项权证，且承诺承担连带责任；原告中方农商行与被告向秀胜、丁旺成、怀化盛德公司分别签订《保证合同》，被告向秀胜、丁旺成、胡兰兰、怀化盛德公司自愿对该借款承担连带保证责任。之后，原告中方农商行多次向被告催收，但被告王四英至今没有偿还借款本金及2017��7月6日后的利息。被告赵贵均、谭有香、杨绍海、向莹、向秀胜、丁旺成、胡兰兰、怀化盛德公司作为连带责任保证人，亦未承担连带保证义务。综上，被告的行为严重违反了合同约定，损害了原告中方农商行的合法权益，故提起诉讼，请予支持。被告王四英、杨建华、赵贵均、谭有香、杨绍海、向莹、向秀胜、丁旺成、胡兰兰、怀化盛德公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告中方农商行所提交的证据，被告王四英、杨建华、赵贵均、谭有香、杨绍海、向莹、向秀胜、丁旺成、胡兰兰、怀化盛德公司未到庭发表质证意见，该证据来源合法，形式有效，符合法律规定，证据的内容客观真实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月17日，被告王四英向原告中方农商行所属的桐木支行（原中方县农村信用合作联社桐木信用社）书面申请借款250万元，同年4月30日，被告王四英、杨建华共同出具了夫妻双方还款承诺书，承诺借款250万元夫妻双方愿意共同承担偿还责任。同日，中方农商行桐木支行与被告王四英签订了《个人贷款合同》，合同约定：被告王四英向中方农商行桐木支行借款250万元，借款用途为沙子生意，借款为抵押贷款，借款期限为24个月，借款月利率为9.622‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定等权利义务条款。2015年4月17日，被告杨绍海、向莹出具了抵押承诺书，承诺以位于湖天开发区工业园的住房作为被告王四英的借款抵押物，如果贷款到期，不能按时归还贷款，抵押物由信用社处置，并优先偿还所欠信用社贷款，同时承担连带责任。同年4月30日，被告杨绍海与中方农商行桐木支行签订了《抵押合同》,合同约定：被告杨绍海以位于湖天开发区工业园的住房〔房产证号：怀房权证湖天字第000757**号，土地使用权证号：怀（湖）国用（2005）第出99-13号〕作为被告王四英的借款抵押物。为此，双方到怀化市房产管理局办理了抵押手续，他项权证号：怀房他证湖天开发字第5150031**号。2015年4月18日，被告赵贵均、谭有香出具了抵押承诺书，承诺以位于中方镇七房村柚子园组的门面和住房作为被告王四英的借款抵押物，如果贷款到期，不能按时归还贷款，抵押物由信用社处置，并优先偿还所欠信用社贷款，同时承担连带责任。同年4月28日，被告赵贵均与中方农商行桐木支行签订了《抵押合同》,合同约定：被告赵贵均以位于中方镇七房村柚子��组的门面和住房〔房产证号：房权证中房字第0194**号，土地使用权证号：中国用（2007）第出53号〕作为被告王四英的借款抵押物。为此，双方到中方县房产管理局办理了抵押手续，他项权证号：中房中方镇他字第515000247号。2015年4月30日，被告向秀胜、丁旺成、怀化盛德公司与中方农商行桐木支行分别签订了《保证合同》，合同均约定：被担保的主债权为被告王四英的250万元借款，保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。被告丁旺成在签订保证合同前，于2015年4月27日与被告胡兰兰出具了保证责任承诺书，承诺为被告王四英的借款���供连带责任担保，如果借款人不能按期归还，愿意承担该笔贷款的全部偿还责任。贷款合同签订当日，中方农商行桐木支行为被告王四英发放了借款250万元，被告王四英立有借款借据。借款后，被告王四英已支付利息至2017年7月6日，尚欠借款本金250万元未偿还及2017年7月6日后的利息未支付，双方因而形成纠纷。另查明，被告王四英、杨建华系夫妻关系，被告杨绍海、向莹系夫妻关系，被告丁旺成、胡兰兰系夫妻关系。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告中方农商行与被告王四英签订的《个人贷款合同》，与被告赵贵均、杨绍海签订的《抵押合同》，与被告向秀胜、丁旺成、怀化盛德公司签订的《保证合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违背法律、行政法规的强制性规定，合法有��。合同签订后，双方均应按照合同的约定履行各自的义务，原告中方农商行已将250万元借款发放给了被告王四英，履行了合同义务。被告王四英未按合同约定的期限偿还借款，已违约，被告王四英除应按合同约定偿还借款本息外，还应按合同约定支付逾期罚息。被告王四英、杨建华系夫妻关系，且被告王四英、杨建华也已承诺共同承担偿还责任。故原告中方农商行要求被告王四英、杨建华偿还所欠借款本金及利息的诉讼请求，应予支持。被告赵贵均、杨绍海为被告王四英借款用房屋作抵押，并已办理了抵押登记手续，故原告中方农商行对抵押房产享有优先受偿权。被告向秀胜、丁旺成、怀化盛德公司为被告王四英借款作担保，并与原告中方农商行签订了保证合同，被告胡兰兰在保证责任承诺书签字承诺为被告王四英借款提供连带责任担保，承担全部偿还责任，故原告中方农商行要求被告向秀胜、丁旺成、胡兰兰、怀化盛德公司承担连带保证责任的诉讼请求，应予支持。另根据《中华人民共和国担保法》第二十八条关于“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，被告向秀胜、丁旺成、胡兰兰、怀化盛德公司应对被告赵贵均、杨绍海抵押房产价值以外的债权承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、限被告王四英、杨建华于本判决生效之日起15日内偿还原告湖南中方农村商业银行股份有限公司借款本金250万元，并按月利率9.622‰支付借款利息及按月利率4.811‰支付借款逾期罚息，计息时间均自2017年7月7日起至借款清偿之日止；二、原告湖南中方农村商业银行股份有限公司对被告赵贵均提供的抵押房产〔房产证号：房权证中房字第0194**号，土地使用权证号：中国用（2007）第出53号〕享有优先受偿权；三、原告湖南中方农村商业银行股份有限公司对被告杨绍海提供的抵押房产〔房产证号：怀房权证湖天字第000757**号，土地使用权证号：怀（湖）国用（2005）第出99-13号〕享有优先受偿权；四、被告向秀胜、丁旺成、胡��兰、怀化盛德混凝土有限公司对被告赵贵均、杨绍海抵押房产价值以外的借款本息承担连带保证责任。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29789元，申请保全费5000元，共计34789元，由被告王四英、杨建华、赵贵均、谭有香、杨绍海、向莹、向秀胜、丁旺成、胡兰兰、怀化盛德混凝土有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  李怀志人民陪审员  肖佐茹人民陪审员  杨司妹二〇一八年一月二日代理书记员  曾湘君附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规���仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权���放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条��三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持；夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。