云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤5302民初1421号原告：深圳市中能建投投资发展有限公司。住所：深圳市福田区华强北街道华发***号桑达大厦****室。法定代表人：刘思源。委托代理人：王桂荣，广东富荣律师事务所律师。委托代理人：亢德明，广东富荣律师事务所律师。被告：广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司。住所：云浮市玉皇路**栋*座22121。法定代表人：李建中。被告：广东云浮市兴云外经贸集团有限公司。住所：云浮市云城区兴云西路***号。法定代表人：陈曙。原告深圳市中能建投投资发展有限公司诉被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司、广东云浮市兴云外经贸集团有限公司借款合同纠纷一案，本院于2017年8月15日立案受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2018年1月2日公开开庭进行了审理。原告深圳市中能建投投资发展有限公司的委托代理人王桂荣，广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司的法定代表人李建中到庭参加诉讼，被告广东云浮市兴云外经贸集团有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告深圳市中能建投投资发展有限公司诉称：1999年6月10日，中国银行云浮分行与被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司签订《借款合同》约定：中国银行云浮分行向广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司提供借款人民币70万元，借款利率按月息5.85‰计，期限自1999年6月10日至2000年6月9日止。同日，中国银行云浮分行与被告广东云浮市兴云外经贸集团有限公司签订《保证合同》【编号：云中银借第（YUFxxx）号】约定：一、本合同保证范围为基于本合同第二条所限定的借款合同发生的全部债务，但抵押担保责任最高限额为220万元。二、保证人保证方式为连带保证。…同日，中国银行云浮分行与被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司签订一份《抵押合同》【编号：云中银贷第（YUFxxx）】约定：被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司将位于云浮市市区玉皇路翠玉xxx176.82M2房屋及该房屋占用的土地使用权对上述借款提供抵押担保，抵押担保内容：一、本合同抵押范围为基于本合同第二条所限定的借款合同发生的全部债务，但抵押担保责任最高限额为220万元…。并办理了抵押登记手续。同日，中国银行云浮分行依约贷出借款资金70万元。但该合同到期后，被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司未按约定偿还借款70万元。至2004年9月7日，被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司尚欠中国银行云浮分行借款30万元未还。2004年9月7日中国银行云浮分行将上述借款债务本金30万元转让给中国东方资产管理公司广州办事处（下简称“东方资产公司”），并以报纸公告的方式通知了两被告。后经东方资产公司多次催收，两被告仍未偿还借款288471元及利息。2016年11月17日，东方资产公司以公开拍卖的方式将包括上述借款债权即288471元及利息在内的资产包转让给原告。2016年12月26日，双方签订正式的《资产转让协议》约定：东方资产公司将包括上述借款本金288471元及利息在内的资产包转让给原告。2017年1月11日，东方资产公司和原告在《南方日报》发布《资产转让通知暨与受让方债权联合催收公告》，以公告的方式通知两被告：其已将上述借款债权转让给原告，两被告应向原告偿还借款本金288471元及利息。经原告向两被告催收，但两被告拒不偿还借款给原告。两被告的上述行为损害了原告的合法权益。据此，原告依据《合同法》、《担保法》、《物权法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求法院：一、判令被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司立即偿还借款本金288471元及利息249758元（按月息5.85‰从2004年8月18日计至2016年12月26日止）给原告。二、判决原告对被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司提供的抵押物即粤房地他证字第x**号房地产他项权证记载的位于云浮市市XXX第二层176.82M2房屋及该房屋占用的土地使用权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。3、判决被告广东云浮市兴云外经贸集团有限公司对被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司在偿还借款本金288471元及利息249758元的范围内承担连带保证责任。4、本案诉讼费由二被告承担。在庭审过程中，原告对第一、三项诉讼请求进行明确如下：一、判令被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司立即偿还借款本金288471元及利息249758元，利息249758元是计算至2016年12月26日止，之后的利息按照银行同期逾期贷款利率进行计算；三、判决被告广东云浮市兴云外经贸集团有限公司对被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司在偿还借款本金288471元及利息（利息计算至2016年12月26日止，之后的利息按照银行同期逾期贷款利率进行计算）的范围内承担连带保证责任。被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司对原告明确后的诉讼请求没有异议。原告为证明其主张，向本院提供以下证据：1、借款合同、借款收据、用款通知书、保证合同、抵押合同、房地产权证、房地产权他项权证，证明中国银行云浮分行与广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司之间的借款关系，第二被告为广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司的借款提供连带保证，广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司提供位于云浮市市XXX第二层176.82M2房屋及该房屋占用的土地使用权作抵押担保。2、催收贷款通知书，证明中国银行云浮分行向二被告催收贷款。3、债权转让协议、债权转让项目分户清单，证明2004年9月7日中国银行云浮分行将诉争借款债权本金30万元转让给中国东方资产管理公司广州办事处。4、《南方日报》刊登的《债权转让暨债务催收联合公告》、《债权催收暨招商公告》，证明中国银行云浮分行与东方资产公司以报纸公告的方式通知了二被告，将诉争借款债权本金30万元转让给中国东方资产管理公司广州办事处。此后，以报纸公告的方式催收二被告还款。5、《资产转让协议》及附件，证明东方资产公司以公开拍卖的方式将包括上述借款债权即288471元在内的资产包转让给原告。6、《南方日报》刊登的《资产转让通知暨与受让方债权联合催收公告》，证明东方资产公司在《南方日报》发布《资产转让通知暨与受让方债权联合催收公告》，以公告的方式通知二被告：其已将上述借款债权转让给原告。被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司辩称，对于本金288471元没有异议，对于利息有异议，认为当时鼓励发展农业，当时是免息贷款，根据资产转让表也只是记录本金没有利息的；李建中作为国营企业的负责人只是挂名，原告应当及时通知被告还钱，而不是在报纸公告。被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司在诉讼中没有提供证据。被告广东云浮市兴云外经贸集团有限公司没有提出答辩，在诉讼中亦没有提供证据。经审理查明：1999年6月10日，被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司（借款人）与中国银行云浮市分行（贷款人）签订一份《借款合同》[编号：云中银贷字(YUFxxx）号]，约定:贷款人向借款人提供70万元借款，借款期限从1999年6月10日至2000年6月9日。借款利率为5.85‰，合同履行期间如遇国家调整法定利率或变更法定计息方法，本合同规定的利率执行满一年后按照新利率水平调整，每次调整后的借款利率也要执行满一年之后才能调整。利息从借款人第一次提款日起按实际提款额和实际用款天数计算，计算基数为一年365天。借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日。借款人须于每一付息日当日付息，贷款人也可以从借款人存款账户中存款余额直接扣收。如借款人未按时足额付息，且借款人存款账户中余额不足以支付应付未付利息时，贷款人有权就到期未付利息额按月息5.85‰计收利息。如借款人未按还款计划还款，且又未就展期事宜与贷款人达成协议即构成贷款逾期，贷款人有权就按人民币逾期贷款部分按日息万分之二点一的比率计收利息。本合同项下的全部债务由云浮市兴云外经贸集团有限公司提供担保，并已由有关方面另行签订《保证合同》，同时，借款人提供房地产作贷款的抵押物。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。同日，被告广东云浮市兴云外经贸集团有限公司（保证人）与与中国银行云浮市分行（债权人）签订一份《保证合同》[编号：云中银借字(YUFxxx）号]，约定：广东云浮市兴云外经贸集团有限公司愿意为中国银行云浮市分行自1999年6月10日起到2000年6月10日止向广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司发放各类贷款所形成的债权提供保证，保证方式为连带责任保证。保证人承担保证责任本金最高限额为220万元。保证期限自借款合同约定的债务履行期间届满之日起均为两年。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。同日，被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司（抵押人）与与中国银行云浮市分行（抵押权人）签订一份《抵押合同》[合同编号：云中银贷第(YUFxxx）]，约定，本合同所担保的借款金额为1999年6月10日所签订的YUFxxx号借款合同，本金为人民币柒拾万元，抵押担保范围为基于上述限定的全部债务，但抵押担保责任最高限额为220万元。抵押财产为权属人为广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司位于云浮市区玉皇路翠玉xxxx第二层的房屋（证号：粤房地证字第x**号）。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。原告与被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司签订《抵押合同》后，双方到云浮市房地产产权登记管理部门办理了抵押物登记，他项权证证号为：粤房地他证字第xxxx号。1999年6月10日，中国银行云浮市分行将借款70万元整转入被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司指定的账户。《借款借据》中载明：利率为月息5.8‰，约定偿还日期2000年6月9日。被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司于2000年12月13日、2003年6月6日分别在中国银行云浮市分行出具的《催收到期贷款通知书》签字确认。在2003年6月6日确认的《催收到期贷款通知书》中载明被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司尚欠中国银行云浮市分行本金300000元，利息0元。被告广东云浮市兴云外经贸集团有限公司于2000年12月15日、2002年5月13日、2003年6月4日分别在中国银行云浮市分行出具的《催收到期贷款通知书》签字确认。2004年9月7日，中国银行云浮市分行（甲方）与中国东方资产管理公司广州办事处（乙方）签订债权转让协议《债权转让协议》，约定：一、甲方将其对债务人广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司共计1笔债权（以下简称“主债务”）转让给乙方，主债权截止2003年12月31日共计本金人民币300000元，利息0元，截止2004年8月17日共计本金人民币300000元，利息0元。二、主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切担保权利，随主债权一同转让给乙方。三、本协议生效后，乙方成为新的债权人，取代甲方的债权人地位。2005年1月22日，中国银行云浮市分行的上级机构中国银行广东省分行与中国东方资产管理公司广州办事处在《羊城晚报》刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，称中国银行广东省分行（含辖属各分支行）将其对广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司的债权（包括本金及相应利息）及债权所对应的主合同及担保合同项下的全部权利转让给中国东方资产管理公司广州办事处，同时，要求债务人广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司及担保人广东云浮市兴云外经贸集团有限公司立即履行还本付息义务或承担担保责任。2007年1月9日、2008年12月22日、2010年10月27日、2012年10月20日、2014年10月17日和2016年10月11日，中国东方资产管理公司广州办事处分别在《南方日报》、《羊城晚报》上刊登《债权催收暨招商公告》，要求广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司、广东云浮市兴云外经贸集团有限公司立即履行还本付息义务或承担担保责任。2016年12月26日，中国东方资产管理公司广州办事处（甲方）与深圳市中能建投投资发展有限公司（乙方）签订《资产转让协议》，约定将本协议附件一《资产转让清单》列明的由甲方在本次公开竞价出售活动中转让的不良资产。该等不良资产为甲方自中国银行广东省分行、中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司等受让的债权资产（注：《资产转让清单》建行债权、中行政策类债权本息余额的截止日为2016年6月20日；中行债权本金余额的截止日为2016年6月20日，利息暂计至接收时点2003年12月31日。）附件一《资产转让清单》中列明的债权包括中国东方资产管理公司广州办事处对广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司享有包括本金288471元及其利息（该利息的具体金额未列明）的债权。2017年1月11日，中国东方资产管理公司广州办事处和深圳市中能建投投资发展有限公司在《南方日报》刊登《资产转让通知暨与受让方债权催收联合公告》，称中国东方资产管理公司广州办事处将其对广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司的债权（包括本金及相应利息）及债权所对应的主合同及担保合同项下的全部权利转让给深圳市中能建投投资发展有限公司；同时，请广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司和广东云浮市兴云外经贸集团有限公司立即履行还本付息义务或承担担保责任。另查明：2016年12月27日起至今，中国人民银行1年内的贷款年利率为4.35%。本院认为，中国银行云浮市分行与广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司和广东云浮市兴云外经贸集团有限公司签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》属于当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告广东云浮市兴云外经贸集团有限公司自愿为被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司的本案债务在220万元的最高限额内提供连带责任保证，广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司后来不能如期还本付息时，中国银行云浮市分行依法取得了请求广东云浮市兴云外经贸集团有限公司按照《保证合同》的约定向其承担保证责任的民事权利。因广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司和广东云浮市兴云外经贸集团有限公司一直未对涉案本金288471元及其利息承担还本付息或承担保证责任，中国银行云浮市分行将该债权本金及利息转让给中国东方资产管理公司广州办事处，中国东方资产管理公司广州办事处随后又将受让债权转让给深圳市中能建投投资发展有限公司，并分别公告通知了广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司和广东云浮市兴云外经贸集团有限公司。该两次债权转让及通知行为，符合相关法律规定。据此，深圳市中能建投投资发展有限公司依法取得了请求广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司和广东云浮市兴云外经贸集团有限公司对涉案本金288471元及其利息承担清偿或保证责任的民事权利。因中国银行广东省分行和中国东方资产管理公司广州办事处将涉案本金288471元及其利息的债权进行转让后，已通过在《羊城晚报》、《南方日报》上登报公告的方式通知了广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司和广东云浮市兴云外经贸集团有限公司，根据最高人民法院《关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条之规定，应当认定其分别履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务，故深圳市中能建投投资发展有限公司依法获得涉案债权后，有资格提起本案诉讼。涉案债权的金额应当如何认定。深圳市中能建投投资发展有限公司提起本案诉讼的债权基础为，中国银行云浮市分行于1999年6月10日向广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司发放的70万元的贷款。根据《借款合同》的约定，广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司应当承担的义务为：应在2000年6月9日前还清本金，并按月利率5.85‰支付借款期限内的利率、按日利率0.21‰支付逾期支付本金的罚息。中国银行广东省分行将涉案的债权转让给中国东方资产管理公司广州办事处时，截止2004年8月17日的贷款本金为30万元，利息为0。中国东方资产管理公司广州办事处将涉案的债权转让给原告时，贷款本金为288471元，利息没有列明。故原告主张被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司尚欠借款本金288471元，并请求从2004年8月18日开始计算利息，符合法律规定，本院予以认可。因至2004年8月18日止，涉案贷款本金288471元均已到期，故该贷款本金的利息均应以尚欠的贷款本金余额为基础，按照双方约定的逾期后的罚息日利率0.21‰的标准计算确定。原告主张从2004年8月18日至2016年12月26日的利息按月息5.85‰计算没有超出日利率0.21‰的标准，本院予以认可。原告主张2016年12月27日起至还清全部款项日止的利息按照中国人民银行同期同类逾期贷款利率计算，没有超出合同约定，本院予以认可，但日利率不得超过0.21‰的标准。中国银行云浮市分行于2000年12月15日、2002年5月13日、2003年6月4日向广东云浮市兴云外经贸集团有限公司主张担保权利，中国东方资产管理公司广州办事处和深圳市中能建投投资发展有限公司受让涉案债权后，又先后于2005年1月22日、2007年1月9日、2008年12月22日、2010年10月27日、2012年10月20日、2014年10月17日、2016年10月11日和2017年1月11日向广东云浮市兴云外经贸集团有限公司主张担保权利。中国银行云浮市分行在担保期限内向广东云浮市兴云外经贸集团有限公司主张了担保权利，且中国银行云浮市分行、中国东方资产管理公司广州办事处和深圳市中能建投投资发展有限公司后续一系列主张担保债权行为的间隔时间均未超过2年的诉讼期限，故原告主张广东云浮市兴云外经贸集团有限公司对广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司的上述借款本息承担连带清偿责任，没有超过保证期限，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十九条规定：“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第八十三条第二款规定：“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿”。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”；第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”。被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司以其所有的位于云浮市区玉皇路xxxx房屋（证号：粤房地证字第xx**号）为本案债务在220万元最高额度内提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合法有效，本院予以确认。原告受让的涉案债权包括了债权所对应的主合同及担保合同项下的全部权利，故依照法律规定，原告对上述房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款有权请求在被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司欠原告上述借款、利息及实现债权的费用范围内在220万元额度内优先受偿。被告广东云浮市兴云外经贸集团有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条第一款、第四十六条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第八十三条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金288471元及逾期利息(利息的计算方法：从2004年8月18日至2016年12月26日的利息按月息5.85‰计算，从2016年12月27日起至全部款项清偿之日止以未归还款项为本金按中国人民银行同期同类逾期贷款利率计算，但日利率不得超过0.21‰的标准)给原告深圳市中能建投投资发展有限公司。二、原告深圳市中能建投投资发展有限公司对被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司所有的位于云浮市区XXX第二层的房屋（证号：粤房地证字第xx**号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在220万元最高额度内且在上述第一判项的借款本息范围内享有优先受偿权。三、被告广东云浮市兴云外经贸集团有限公司在220万元的最高限额内对上述第一项判决的借款本息范围内承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9182元（原告已预交），由被告广东云浮市兴云外经贸丝绸有限公司、广东云浮市兴云外经贸集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  陈世玲人民陪审员  叶金群人民陪审员  梁子珍二〇一八年一月十二日书 记 员  阮健欣