湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书(2015)楼民吕初字第309号原告：吴云霓，男，19XX年X月X日出生，汉族，住湖南省。委托诉讼代理人：冯秋，湖南碧灏律师事务所律师。委托诉讼代理人：张威，男，19XX年X月X日出生，汉族，住湖南省。系原告女婿。被告：岳阳金碧置业有限公司，住所地：岳阳市。法定代表人：赖立新，董事长。委托诉讼代理人：赵军，男，19XX年X月X日出生，汉族，住湖南省。系公司员工。委托诉讼代理人：郭成思，男，19XX年X月X日出生，汉族，住岳阳市。原告吴云霓与被告岳阳金碧置业有限公司（以下简称“金碧置业”）侵权责任纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案原告及其委托诉讼代理人冯秋、张威，被告的委托诉讼代理人赵军、郭成思到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告对因房屋浸水所造成墙面、地板的损坏予以重新装修及更换；二、被告赔偿原告因房屋浸水所导致的各项经济损失200000元；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年8月22日,原告与被告签订了《商品房(全装修房)买卖合同》,购买了被告位于岳阳市求索西路“恒大名都”7幢201的房屋一套。该套房屋于2014年12月15日办理了收楼手续并交付给原告。因该套房屋是精装修房,原告在收楼后即购置了全套高档家具、家电等,准备在年后入住。2015年2月20日(大年初二),原告全家人在外地旅游时,被告的物业公司打电话告知该房屋可能浸水了,等进一步确认是否浸水后再通知原告。2015年2月22日,被告的物业公司打电话给原告,告知该房屋已经浸水。原告闻讯赶回，房屋已经浸有约6、7公分深的积水,房屋内的地板、墙壁、包括原告购买的家具、家电等都浸泡在污水中,都受到不同程度的损害。原告为此多次找被告及被告的物业公司协商均未果。原告认为,原告支付巨款购买了被告的房屋,但因被告的该房屋质量问题导致浸水,使原告遭受了严重的经济损失,有新房而不能住,被告应当对该损害承担赔偿责任。为维护原告的合法权益,诉请人民法判决如上诉请。被告辩称：一、原告没有任何证据证明涉案房屋浸水是由于被告原因所致，原告所提诉讼请求，没有事实和法律根据。二、原告没有提交充分确实的证据，证明其经济损失具体的种类及具体金额，赔偿损失没有任何相应的证据。三、本案原告申请司法鉴定，但司法鉴定没有结果，请求人民法依法查明事实。四、答辩人提交的相关证据，证明浸水的原因是原告对卫生间进行了私自改造，将抽水马桶改为蹲厕，将蹲厕的下水道堵塞了，而且还损坏了答辩人一楼的物管仓库，答辩人保留对原告进行索赔的权利。综上所述，请求人民法依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、原告所举证据5家具、电器发票共5张，证明：因房屋浸水，导致原告的全新家具及电器毁损，造成了原告经济损失。被告对此提出异议，认为：原告未提交原件，对真实性无法确认，即使提交原件，该发票也无法证明购买人以及家具电器所有人是原告，也没有证据证明家具电器就是摆放在涉案房屋内，并遭到损坏。本院认为：被告所提异议理由成立，对原告的该组证据本院不予采信。二、原告所举证据6《租房协议》，证明：因房屋浸水，被告没有恢复原状，导致原告一直无法入住而租房居住的事实及由此产生的直接的租房损失。被告对此提出异议，认为：（一）房屋租赁合同的出租方是赵南，承租方张威，双方都未出庭，真实性无法确认。（二）房屋承租方不是原告本人，张威签订的合同与本案无关。本院认为：被告所提异议理由成立。对原告的该组证据，本院不予采信。三、被告所举证据3《工程质量验收检查记录》、《消防验收意见书》，证明：其销售给原告的房屋经验收合格，使用功能、质量均合格、消防验收合格，涉案房屋不存在质量问题。被告对工程质量验收检查记录真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，认为质量验收首先是抽查的，不代表每项都通过了验收，工程质量验收合格并不代表房屋不漏水，不能达到被告的证明目的；《消防验收意见书》与房屋浸水没有关联性。本院认为；涉案工程经法定程序验收合格，原告所提异议不能成立，对被告的该组证据，本院予以采信。四、被告所举证据4《承诺书》、《物品领用登记表》各一份，证明：2015年12月17日答辩人向原告交付了房屋，原告领取了房屋钥匙、住宅质量保证书、使用说明书、业户手册等物品。原告对其真实性无异议，但对其关联性提出异议，认为领取物品跟房屋浸水导致原告房屋损坏事实是没关系的。对被告将房屋及相关资料交付给原告的事实，本院予以采信。五、被告所举证据5《恒大名都装修流程表》，证明：答辩人告知了原告，原告装修必须办理相关手续，提交申请和装修方案。原告对其关联性提出异议，认为装修流程图跟本案无关，诉争房屋是精装房，不能证明原告收到了流程图和被告告知过原告，履行了告知程序。被告所举该组证据与原告对其真实性无异议的《消防验收意见书》能相互印证，本院对被告所举该组证据予以采信。六、被告所举证据6照片一张，证明：原告在未告知并取得被告的同意下，私自装修，将马桶改为蹲坑，改变了设计，导致了浸水。原告对其真实性无异议，但对其关联性提出异议，认为不能证明原告没有告知、没有经过同意就改造了。当时原告找过物业管理处的技术监工肖主管，被告所说不符合事实，且当时事发后找到了下水管的一个石头，是事故的主要原因。对原告入住后将坐式马桶改为蹲式马桶及卫生间下水管一楼部位被堵塞的事实，本院予以采信。根据采信的证据，结合双方当事人的陈述，本院确认以下事实：2013年8月22日,原告与被告签订了《商品房(全装修房)买卖合同》一份,原告购买了被告位于岳阳市求索西路“恒大名都”7幢201的房屋一套（整栋房屋共32层，原告居二楼）。2014年12月15日，被告经原告申请，将验收合格的房屋及相关资料交付给了原告。双方对房屋买卖合同的履行没有其他任何异议。原告入住后，于2015年元月将卫生间坐式马桶改为蹲式马桶。2015年2月20日(大年初二),原告全家人在外地旅游时,小区物业公司打电话告知原告其房屋可能浸水了,等进一步确认是否浸水后再通知原告。2015年2月22日,小区物业公司再次打电话给原告,告知原告其房屋已经浸水。原告闻讯赶回，后经排查，导致浸水的原因系卫生间下水管一楼离地面1米处被建筑垃圾（水泥砣）堵塞。为此原告多次找被告及小区物业公司协商均未果。原告遂诉至本院，要求被告赔偿其相关损失。诉讼中，原告向本院提出书面申请，请求对涉案房屋质量、浸水原因及因浸水导致原告的损失进行鉴定。本院依法委托岳阳三权价格评估咨询有限公司对原告的请求进行司法鉴定。2016年12月16日，岳阳三权价格评估咨询有限公司以申请人未能提供评估所需的必要资料，也未缴纳评估费用为由，退回了本院的评估委托和相关资料。后原告没有向本院提出委托其他鉴定机构进行鉴定的申请。本院认为,原告房屋浸水的原因系卫生间下水管被建筑垃圾堵塞所致。因此，本案争议的焦点是堵塞下水管的建筑垃圾是何时和谁造成的？原告所购房屋整栋共32层，原告居二楼，原告入住前，楼上已有人入住，当时原告房屋没有浸水现象。原告入住后，将其卫生间坐式马桶改为蹲式马桶，不久后，原告房屋即发生浸水现象，因此不能排除原告卫生间下水管堵塞的建筑垃圾系原告改建卫生间马桶所致。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。现原告没有提供任何相关证据证明堵塞卫生间下水管建筑垃圾系被告建筑房屋时所遗留。故原告所提诉讼请求，缺乏证据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告吴云霓的诉讼请求。本案案件受理费4300元，由原告承担吴云霓承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长 孙    放    军人民陪审员 李玉洲人民陪审员郭喜兰二〇一八年一月二十二日书 记 员 杨         偲附：相关法律法规《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。