四川省绵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）川07执复4号复议申请人（协助执行人）：绵阳万豪房地产开发有限公司，住所地绵阳高新区绵兴东路167号303室。法定代表人：庄旭光，该公司董事长。委托诉讼代理人：邹永红，绵阳市涪城区天星法律服务所法律工作者。申请执行人：四川坤泰融资担保有限公司，住所地绵阳市涪城区临园路东段72号（新益大厦1709－1717号）。法定代表人：鄢子川，该公司总经理。委托诉讼代理人：肖超，四川睿桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡小波，四川睿桥律师事务所律师。被执行人：梁贵，男，汉族，生于1979年3月3日，住四川省江油市。被执行人：李敏，女，汉族，生于1976年1月7日，住四川省江油市。被执行人：江油市盛鑫加油站，住所地江油市义新乡场镇新太路。负责人：梁贵，该加油站投资人。复议申请人绵阳万豪房地产开发有限公司（以下简称万豪公司）不服四川省绵阳市涪城区人民法院（以下简称涪城法院）（2017）川0703执异73号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。涪城法院在执行四川坤泰融资担保有限公司（以下简称坤泰公司）与梁贵、李敏、江油市盛鑫加油站（以下简称盛鑫加油站）担保责任追偿权纠纷一案中，协助执行人万豪公司对涪城法院于2017年9月25日向其发出的（2015）涪执字第1817号协助执行通知书提出书面异议。涪城法院查明，2010年11月23日，梁贵与万豪公司签订《商品房买卖合同》（合同签约备案号：73034）及补充协议，约定由梁贵购买万豪公司开发的位于绵阳飞云大道“万豪･尊品”21幢1单元15层4号楼住房，该房屋建筑面积共计99.13平方米，购房款总计564031元，梁贵采取按揭贷款方式支付房款。出卖人应当在2012年12月30日前向买受人交房。梁贵支付房款170031.00元，余款394000.00元在绵阳市商业银行城西支行办理按揭贷款，并约定了有关违约责任条款。2015年11月11日，绵阳市商业银行城西支行书面通知万豪公司，梁贵已拖欠20期按揭月供未归还，逾期借款本息共计63338.50元。2015年12月8日，绵阳市商业银行城西支行从万豪公司扣划人民币401847.09元，结清梁贵全部按揭贷款本息。2016年5月17日，万豪公司起诉梁贵解除合同。2016年9月8日，四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院作出（2016）川0792民初672号民事判决书，判决解除（73034）签约备案的《商品房买卖合同》；梁贵支付万豪公司违约金112806.20元。该判决公告送达，已于2016年12月26日生效。涪城法院在执行坤泰公司与梁贵、李敏、盛鑫加油站担保责任追偿权纠纷一案中，于2017年9月25日向万豪公司发出协助执行通知书，协助将应退梁贵的购房款予以提取转入涪城法院账户，为此，万豪公司提出异议。涪城法院认为，以第三人所享有的债权提出抵销时，未经第三人同意不得行使抵销权。梁贵对异议人因房屋买卖合同的解除而产生的购房款债权已被涪城法院采取强制执行措施，梁贵即无处分权。而抵销本身意味着双方权利处分，即异议人主动债权的处分和梁贵被动债权的处分，故梁贵再处分债权违反法律规定。而两种债权分属两种法律关系而产生，一种是因房屋买卖而产生的金钱债务，其到期时间为合同解除之日，另一种是因异议追偿而产生的金钱债务，其到期时间为异议人代偿款之后。梁贵所享有的债权权利已受限制，双方已不符合互负债务的法定条件。况且异议人亦未提供已通知梁贵抵销，通知已到达梁贵的相关证据。异议人主张债务抵销的理由，不符合《中华人民共和国合同法》第九十九条的规定，涪城法院依据实际要求异议人协助将应退还梁贵的购房款转入涪城法院指定账户并无不当。异议人称申请执行人和预查封人不具有优先权或者优先权不成立，不是本案审查范围，不予审查。该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第一款、第十七条第一款规定，裁定驳回万豪公司的异议请求。万豪公司复议称：万豪公司行使法定抵销权符合法律规定，涪城法院认为万豪公司行使法定抵销权不符合《中华人民共和国合同法》第九十九条的规定的说法与事实不符且于法无据。请求：一、确认其对被执行人梁贵享有法定抵销权；二、确认其的协助执行范围为除去其行使对被执行人梁贵的法定抵销权后的剩余部分债权。本院查明的事实与涪城法院查明的事实基本一致，本院予以确定。另查明，2014年10月27日，涪城法院立案受理坤泰公司与梁贵、李敏、盛鑫加油站担保责任追偿权纠纷一案，并于2015年5月5日作出（2014）涪民初字第7620号民事判决书，判决：一、被告梁贵和李敏在本判决生效之日起十日内向原告坤泰公司支付原告代其偿还的贷款本金和利息1585671.88元；二、被告梁贵和李敏在本判决生效之日起十日内向原告坤泰公司支付违约金，计算方法为：以1585671.88元为基数，从2014年10月13日起至涪城法院确定的付款之日止以日万分之六为标准进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；三、原告坤泰公司对位于江油市义新乡新太路土地面积1078平方米、房屋建筑面积135.11平方米的厂房及土地享有优先受偿权；四、被告盛鑫加油站对被告梁贵的上述债务在位于江油市义新乡新太路土地面积1078平方米，房屋建筑面积135.11平方米的厂房及其土地不足以清偿的部分范围内以15万元为限承担给付义务；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、驳回原告的其他诉讼请求。因梁贵、李敏、盛鑫加油站未履行给付义务，坤泰公司向涪城法院申请强制执行，案号为（2015）涪执字第1817号。执行中，涪城法院于2017年9月25日向万豪公司发出（2015）涪执字第1817号协助执行通知书，协助事项：在十日内将应退还梁贵的购房款（首付房价款及已偿还银行按揭款部分）协助涪城法院予以提取，并转入涪城法院指定的账户。2017年3月31日，万豪公司对涪城法院拍卖被执行人梁贵购买的位于绵阳飞云大道“万豪･尊品”21幢1单元15层4号住房提出异议，涪城法院经审查，于2017年6月12日作出（2017）川0703执异16号执行裁定书，裁定：中止对飞云大道“万豪･尊品”21幢1单元15层4号楼住房一套的执行。同年7月12日，万豪公司向涪城法院提起执行异议之诉，请求：一、判令不得执行查封物并在判决生效之日起五日内解除预查封；二、确认预查封行为无效；三、确认基于预查封行为的债权优先权主张不成立；四、判令坤泰公司承担全部诉讼费用和本案万豪公司聘请律师代理所支付的费用6000元人民币。涪城法院经审理，于同年10月12日作出（2017）川0703民初3632号民事判决书，判决：一、不得执行位于绵阳飞云大道“万豪･尊品”21幢1单元15层4号的房屋一套。二、驳回万豪公司其他诉讼请求。万豪公司不服，向本院提起上诉，此案现处于二审审查程序。本院认为，本案争议的焦点问题是涪城法院于2017年9月25日向万豪公司发出的（2015）涪执字第1817号协助执行通知书是否合法。根据查明的事实，结合本案实际，评判如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条第一款：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用”和《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条：“被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取”的规定，人民法院有权扣留、提取被执行人在有关单位尚未支取的收入。本案中，涉案争议的购房款并非被执行人梁贵在万豪公司的收入，涪城法院向万豪公司发出协助提取退还梁贵购房款的执行通知书于法无据，且该协助执行通知书未载明具体协助提取金额，该协助执行通知书协助事项不明。复议申请人要求确认其协助执行范围的理由成立。至于复议申请人所称对被执行人梁贵享有法定抵销权，系另一民事法律关系，不属本案审查的范围。综上所述，复议申请人万豪公司的复议理由部分成立，涪城法院（2017）川0703执异73号执行裁定适用法律错误，应予纠正。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项之规定，裁定如下：一、撤销四川省绵阳市涪城区人民法院（2017）川0703执异73号执行裁定。二、撤销四川省绵阳市涪城区人民法院（2015）涪执字第1817号协助执行通知书。本裁定为终审裁定。审判长 高 峰审判员 汪 炜审判员 唐剑苹二〇一八年一月二十九日书记员 蒙柳洁附：相关法律条文《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条：上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。