重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0116民初11254号原告：中国农业银行股份有限公司重庆江津支行，住所地重庆市江津区几江街道办事处老米市街152号，统一社会信用代码9150011690359943XG。负责人：罗红文，行长。委托诉讼代理人：漆武、李茂，系原告员工。被告：黄学均，男，1965年4月29日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：袁系英，女，1965年8月20日出生，汉族，住重庆市江津区。原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行与被告黄学均、袁系英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月25日立案后，依法适用普通程序于2018年1月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李茂到庭参加了诉讼。被告黄学均、袁系英经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行向本院提出诉讼请求：1、二被告偿还原告借款本金50000元，截止2017年10月16日的利息16938.61元（其中正常息3041.67元、罚息13100元、复利796.94元），共计66938.61元；2、二被告支付自2017年10月17日起至贷款本息结清日止的正常息、罚息、复利（其中，罚息以所欠贷款本金为基数，在本合同贷款执行利率基础上上浮50%计算；复利以所欠正常息与罚息为基数，在本合同贷款执行利率基础上上浮50%计算）；3、原告对被告黄学均所有的位于江津区的房产在上述本息、费用范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2012年12月10日，原告与被告黄学均签订了《中国农业银行农户贷款借款合同》。合同约定：2012年12月10日至2015年12月9日期间，被告黄学均可在50000元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月；借款利率为固定利率，为借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率即6%；对逾期借款在所执行借款利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息按中国人民银行的规定计收复利；担保方式为抵押，抵押物位于江津区，并办理了正式的抵押登记。根据合同约定，原告于2013年12月3日向被告黄学均发放了贷款50000元，贷款到期日为2014年12月2日。此后，被告黄学均未按约定履行还款义务，截至2017年10月16日，逾期未还贷款本金50000元、利息16938.61元（其中：正常息3041.67元、罚息13100元、复利796.94元），共计66938.61元。原告认为，被告黄学均逾期偿还贷款本息的行为已构成了违约，原告有权要求其立即偿还全部贷款本息并承担相关费用。同时，二被告系夫妻关系，应对婚姻关系存续期间产生的债务承担共同清偿责任。原告对被告黄学均所有的上述房产享有抵押权，有权以该房产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。被告黄学均、袁系英未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本案认定如下：2012年12月5日，二被告因种植蔬菜向原告申请贷款，并签订《中国农业银行农户小额贷款业务申请表》。2012年12月6日，二被告向原告出具《抵押担保承诺书》，承诺二被告自愿将位于江津区的房产为借款提供抵押。2012年12月10日，原告（贷款人、抵押权人）与被告黄学均（借款人、担保人）签订《中国农业银行农户贷款借款合同》；2012年12月12日，原告（抵押权人）与被告黄学均（抵押人）签订《重庆市房地产抵押合同》，主要约定：1、借款金额为人民币50000元，被告在2012年12月10日至2015年12月9日的期限内向原告借款，单笔借款期限最长不超过1年；2、借款执行利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础确定，为固定利率；3、借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。4、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；5、还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息；6、被告黄学均以其所有的位于江津区的房产为该笔借款提供抵押。2013年12月3日，原告向被告黄学均发放贷款50000元，其借款凭证记载：借款期限自2013年12月3日起至2014年12月2日，还款方式为利随本清，执行利率为6%，逾期利率为9%。嗣后被告黄学均未能按约还款，截至2017年10月16日，被告黄学均逾期未还贷款本金50000元，利息16938.61元（其中正常息3041.67元、罚息13100元、复利796.94元），共计66938.61元。借款时，二被告系夫妻关系。本院认为，原、被告签订的《中国农业银行农户贷款借款合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应依约全面履行合同义务。原告已按合同约定向被告黄学均发放了贷款，已履行其合同义务。被告黄学均作为借款人未按约足额偿还借款本息，已构成违约，应当依照合同约定承担偿还尚欠贷款本金、利息、罚息、复利的责任。本案中，被告黄学均以个人名义对原告负债的时间是在被告黄学均、袁系英的婚姻关系存续期间，且被告袁系英在《中国农业银行农户小额贷款业务申请���》、《抵押担保承诺书》上签字，该债务用于了夫妻共同生产经营即种植蔬菜。被告黄学均、袁系英经本院公告传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利。因此被告黄学均以个人名义对原告所负的债务应当按照夫妻共同债务处理，被告袁系英应对全部贷款本息承担共同清偿责任。被告黄学均以其所有的位于江津区的房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告作为抵押权人，有权对该抵押物优先受偿。现被告黄学均未按合同约定归还借款本息，原告要求对被告黄学均提供的抵押物即位于江津区的房屋享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第四十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告黄学均、袁系英在本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行贷款本金50000元及截至2017年10月16日的利息16938.61元（其中：正常息3041.67元、罚息13100元、复利796.94元），共计66938.61元；二、被告黄学均、袁系英在本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行从2017年10月17日起至贷款本息结清日止的正常息、罚息、复利（其中，罚息以所欠贷款本金为基数，在本合同贷款执行利率基础上上浮50%计算；复利以所欠正常息与罚息为基数，在本合同贷款执行利率基��上上浮50%计算）；三、原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行有权在上述款项范围内对被告黄学均提供抵押的位于江津区的房屋进行折价或者对拍卖、变卖该财产所得的价款进行优先受偿。如果被告黄学均、袁系英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1474元，由被告黄学均、袁系英负担。此款原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行已预交737元，由被告黄学均、袁系英在履行上述判决确定的义务时一并支付原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行。另737元，限被告黄学均、袁系英在本判决生效后七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长 王 璐人民陪审员 李 俊人民陪审员 彭功碧二〇一八年一月三十日书 记 员 黄富明