广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书(2018）粤0604民初307号原告：佛山农村商业银行股份有限公司，住所地佛山市禅城区xx号，统一社会信用代码91440xxx2916。负责人：李川。委托诉讼代理人:何小燕，广东禅信律师事务所律师。被告：廖锦良，男，1965年2月27日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：陈雪霞，女，1965年7月31日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：佛山市顺德区龙江镇越亿家具材料店，住所地佛山市顺德区龙江镇东涌社区xxxx商铺，统一社会信用代码44068xxx4。经营者：廖锦良。原告佛山农村商业银行股份有限公司诉被告廖锦良、陈雪霞、佛山市顺德区龙江镇越亿家具材料店(以下简称越亿家具店)金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年1月25日公开开庭进行了审理。原告佛山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人何小燕到庭参加诉讼，被告廖锦良、陈雪霞、越亿家具店经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告佛山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求:1、依法判令被告廖锦良立即向原告偿还贷款本金4999923.74元及利息、罚息、复利（暂计至2017年10月30日的利息为297966.66元，罚息为48044.2元，复利为1280.16元，从2017年10月31日起至向被告廖锦良送达诉讼材料之日止按《流动资金借款合同》之约定计收利息、罚息及复利；从法院向被告廖锦良送达诉讼材料之次日起至实际清偿之日止按照中国人民银行公布施行的（一年至五年期）贷款基准利率上浮152.632%后再加收50%计收罚息及复利，若遇基准利率变化，前述的罚息及复利利率自次年1月1日起调整）；2、依法判令被告廖锦良向原告支付原告因实现债权而产生的律师费3500元；3、依法判令原告对被告廖锦良、被告陈雪霞所有的位于佛山市顺德区龙江镇陈涌社区居民委员xxxx（房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号；他项权证：粤（2016）顺德区不动产证明第1316xxx1号）在上述债权范围内享有优先受偿权；4、依法判令被告陈雪霞、被告越亿家具店对被告廖锦良的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、依法判令本案诉讼费用由三被告共同承担。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院认定以下事实：一、借款情况。2016年11月16日，原告与廖锦良签订编号为佛农商0623流借字2016年第11104号《流动资金借款合同》，合同约定原告在2016年11月16日至2021年11月5日止，在最高借款本金额度5000000元内向廖锦良发放贷款。合同约定的贷款利率为浮动利率，上浮比例为基准利率上浮0%-300%，借款期限在一年（含）以下的，利率不再调整，借款期限在一年以上的，利率调整日为基准利率调整之日的次年1月1日。实际执行利率以借款借据为准，逾期贷款（未按合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%。本合同项下贷款按月结息，结息日为每月第20日，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。根据合同约定，原告为实现债权而应支付费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、差旅费等均由各被告承担。二、履约情况。2016年11月22日，原告向廖锦良发放了贷款5000000元，借款借据显示年利率为12%，贷款利率为在银行公布的同期贷款基准利率基础上上浮152.632%，贷款到期日为2019年10月21日。被告自2017年4月21日起开始逾期，至今没有还款。根据原告提供的最新银行流水以及欠款情况表，扣除被告廖锦良已经归还的部分本金和利息等，截至2018年1月17日，被告廖锦良尚拖欠原告贷款本金4999923.74元，拖欠应收利息408333.33元，拖欠本金罚息67489.64元，拖欠利息罚息25694.32元，复利3787.03元。三、抵押担保情况。2016年11月16日，原告与被告陈雪霞、廖锦良签订编号为佛农商0623高抵字2016年第1xxx1号《最高额抵押担保合同》，约定将所有权人为陈雪霞的位于佛山市顺德区龙江镇陈涌社xxx2号为案涉债务作抵押，原告与被告陈雪霞双方于2016年11月24日办理不动产抵押登记。四、保证担保情况。2016年11月16日，原告与被告陈雪霞、被告越亿家具店签订佛农商0623高保字2016年第11120号《最高额保证担保合同》，约定被告陈雪霞、被告越亿家具店为案涉债务提供不可撤销的连带责任担保，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、保全费、评估费等）和其他所有应付费用。保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年。被告廖锦良、陈雪霞、越亿家具店均未答辩。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案合同是《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》及《最高额保证担保合同》等均不存在无效情形，应受法律保护,合同双方均应严格依约履行。被告未依约履行还款义务，构成违约，原告有权宣布本合同项下已发放贷款全部提前到期,提前到期时间即本院应诉资料送达被告之日。本院基于查明的事实，对原告要求被告偿还借款本金及支付相应利息、罚息、复利、律师费的主张予以支持。原告主张被告支付复利至实际清偿之日止，加重了被告的负担，不符合公平的原则，故，对该诉讼请求不予支持。关于抵押权问题。原告与被告陈雪霞、廖锦良签订抵押合同并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告主张对上述抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。关于保证责任问题。被告陈雪霞、越亿家具店为被告廖锦良与原告之间的债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条，原告要求上述被告陈雪霞、越亿家具店承担连带责任，依法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：被告廖锦良在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司偿还借款本金4999923.74元，拖欠应收利息408333.33元，拖欠本金罚息67489.64元，拖欠利息罚息25694.32元，复利3787.03元。（暂计至2018年1月17日止，此后至实际清偿之日止的利息按照中国人民银行同期一年至五年期贷款基准利率上浮152.632%后再上浮50%计收，如遇中国人民银行调整基准利率，则次年1月1日作相应调整）；被告廖锦良于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山农村商业银行股份有限公司支付律师费3500元；原告就本判决第一、二项判项确定的债权对被告廖锦良、陈雪霞提供抵押的位于佛山市顺德区龙江镇陈涌社区xxxx2号（房地产权证号：粤房地产权证佛字第××号）折价或者拍卖、变卖后所得款项优先受偿；被告陈雪霞、佛山市顺德区龙江镇越亿家具材料店对本判决确定的第一、二项债务承担连带清偿责任；驳回原告佛山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24628元，财产保全费5000元，合计29628元，由被告廖锦良、陈雪霞、佛山市顺德区龙江镇越亿家具材料店共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  邱小华二〇一八年一月二十九日书记员  李丽斯