.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区阿拉善右旗人民法院民事判决书（2017）内2922民初559号原告张理文，男，汉族，1963年3月15日出生，内蒙古自治区阿拉善右旗人，个体户，现住内蒙古自治区阿拉善右旗巴丹吉林镇。委托代理人陆向忠，男，内蒙古阿拉善右旗”12348”协调指挥中心法律服务所法律工作者。被告张文新，男，汉族，1964年11月12日出生，内蒙古自治区人，阿拉善右旗鑫盛房地产开发有限公司总经理、法定代表人，现住内蒙古自治区。委托代理人张文军，男，汉族，1965年6月13日出生，内蒙古自治区人，阿拉善右旗鑫盛房地产开发有限公司副总经理，现住内蒙古自治区。系被告张文新之弟。被告姬久力，男，汉族，甘肃省张掖市人，现住甘肃省张掖市。被告吴兴瑞，男，汉族，1965年1月17日出生，内蒙古自治区人，阿拉善右旗建筑安装有限责任公司退休职工，现住内蒙古自治区。被告任晓燕，女，汉族，现住甘肃省张掖市。被告刘光大，男，汉族，1962年4月20日出生，内蒙古自治区人，阿拉善右旗鑫盛房地产开发有限公司职工，现住内蒙古自治区。被告魏巧枝，女，汉族，1980年12月13日出生，内蒙古自治区巴彦淖尔市人，无业，现住内蒙古自治区。被告潘存瑛，女，汉族，1965年3月19日出生，内蒙古自治区人，阿拉善右旗鑫盛房地产开发有限公司职工，现住内蒙古自治区。系被告张文新之弟妻。第三人阿拉善右旗建筑安装有限公司。法定代表人石斌，职务：总经理。地址：内蒙古自治区阿拉善右旗巴丹吉林镇。第三人阿拉善右旗鑫盛房地产开发有限公司。法定代表人张文新，职务：总经理。地址：内蒙古自治区阿拉善右旗巴丹吉林镇。原告张理文诉被告张文新、姬久力、吴兴瑞、任晓燕、刘光大、魏巧枝、潘存瑛、第三人阿拉善右旗建筑安装有限公司（以下简称建筑公司）、阿拉善右旗鑫盛房地产开发有限公司（鑫盛房地产开发公司）买卖合同纠纷一案，本院于2017年8月1日立案受理。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告张理文及其委托代人陆向忠、被告张文新的委托代理人张文军、被告吴兴瑞、刘光大、魏巧枝、潘存瑛到庭参加了诉讼。被告姬久力、任晓燕、第三人建筑公司、鑫盛房地产开发公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席进行审理。本案现已审理终结。原告张理文诉称，2013年5月，原告与被告张文新约定，由原告向被告张文新承包建设的建筑工程供应红砖。原告先后向被告张文新承建的同泽园小区9号、21号、24号楼、繁荣小区和水利宾馆对面的沿街商服楼供应红砖价值共计457256.00元，向被告张文新的项目经理姬久力的工程供应红砖价值为168910.28元，为此被告姬久力、吴兴瑞、刘光大、任晓燕、王玉芳、魏巧枝和潘存瑛分别向原告出具了收料单。后原告多次向被告张文新索要红砖款，但均被被告张文新以阿拉善盟玉城房地产开发有限责任公司（以下简称玉城房地产开发公司）繁荣小区的商铺顶账抵清红砖款为由拒绝支付。原告为维护其自身合法权益，特诉至法院请求判令上述被告支付拖欠原告的红砖款共计626166.28元，并支付利息157585.00元（利息计算至判决确定之日）；被告承担本案的诉讼费。被告张文新辩称，我确实与原告约定由原告向我承建的建筑工程供应红砖。当时双方约定，以我承建的繁荣小区2号商服楼抵顶原告的红砖款。该商服楼是玉城房地产开发公司抵顶我工程款的顶账楼。当时，我就为顶账事宜与玉城房地产开发公司的总经理唐培弟、副总经理唐培民和原告坐下来商量过，三方都同意将繁荣小区2号楼北向西第一间建筑面积为170多平方米、价值76万元多的上下两层商铺抵顶原告的红砖款，但是前提条件是原告必须将其住宅楼所欠5万元房款向玉城房地产开发公司付清，然后才能履行合同。可是原告并没有付清所欠住宅楼的房款，才导致玉城房地产开发公司收回所抵顶的商服楼，现在我已经与玉城房地产开发公司办理了相关的抵顶工程款的手续。我认为，我已经用商服楼抵清原告的所有红砖款，是原告不履行承诺从而导致玉城房地产开发公司收回涉案的顶账房的。综上，原告的诉求无事实和法律依据，请求法院作出公正的判决。被告吴兴瑞辩称，原告在起诉状中所陈述的均属实，但是我是被告张文新雇佣的员工。当时被告张文新以建筑公司的名义承包了小区建设工程，原告向其供应了红砖。被告张文新承建同泽园小区25号楼（水利酒店对面的商服楼）工程时，我负责向原告出具了收到红砖的票据，至于原告具体供应了多少块红砖，我现在就不知道了，以我当时出具的票据为准。我是被告张文新雇佣的员工不应承担责任，应该由公司来承担责任。被告刘光大辩称，我也是被告张文新雇佣的员工，当时被告张文新以建筑公司的名义承建了同泽园小区20号楼，我负责签收了原告的红砖，具体签收多少块砖以我当时出具的票据为准。我现在也是被告张文新的雇工，但是公司名称变更为鑫盛房地产开发公司。我是被告张文新雇佣的员工不应承担责任，应该由公司来承担责任。被告魏巧枝辩称，当时我也是被告张文新雇佣的员工，被告张文新以建筑公司的名义承建的工程。原告确实给我们公司供应了红砖，但具体供应多少块红砖以当时出具的票据为准。我是公司员工不应承担责任，应当由公司来承担责任。被告潘存瑛辩称，我是被告张文新的员工，也是他弟媳妇，我没有签过一张票据，我不知情。被告张文新是同泽园小区的开发商，是以鑫盛房地产开发公司的名义开发的。繁荣小区也是被告张文新承建的，是以建筑公司的名义施工的。我是公司员工不应承担责任，应当由公司来承担责任。被告姬久力、任晓燕、第三人建筑公司、鑫盛房地产开发公司未向法庭提交答辩状。本案争议焦点：一、原告主张被告支付红砖款及利息共计783751.28元的事实和计算依据是什么；二、支付原告红砖款的责任是否由被告承担，如承担分别如何承担。三、被告签收原告红砖的行为是个人行为还是公司行为，个人是否承担责任。原告张理文向法庭提供的证据有：第一组证据：《建筑公司收料单》1张附供货单复印件57张（实际71张），金额为168910.28元，原件由潘存瑛向原告出具收料单时收回，证明：2017年3月30日，原告向被告姬久力负责的张文新的工程供应了红砖，价款为168910.28元的事实；第二组证据：《建筑公司收料单》80张，金额共计407096.00元，证明：原告向被告张文新承建的工程供应了红砖，价款共计407096.00元的事实；第三组证据：《建筑公司收料单》9张（出示原件，提供复印件），金额为50160.00元，签收人分别是吴兴瑞、魏巧枝、姬久力、任晓燕、王玉芳，证明：玉城房地产开发公司诉张理文房屋买卖合同纠纷一案中，法院不支持原告用红砖款顶账购房款的事实，故原告的该笔红砖款应由被告张文新承担支付责任。以上原告的证据，经被告质证对其真实性均无异议，本院依法予以确认。本院依职权从阿拉善右旗住房和城乡规划建设局和阿拉善右旗市场监督管理局分别调取了繁荣小区、同泽园小区的施工合同及相关资质资料、建筑公司、鑫盛房地产开发公司的机读档案登记资料，经原、被告双方质证对其真实性均无异议，故本院依法予以确认。被告张文新、姬久力、任晓燕、吴兴瑞、刘光大、魏巧枝、潘存瑛、第三人建筑公司、鑫盛房地产开发公司未向法庭提供证据。经审理查明，原告张理文先后于2013年、2014年和2015年向被告张文新承建的建筑工程供应红砖价值共计626166.28元。2015年8月11日，玉城房地产开发公司将张理文诉至本院，要求张理文支付繁荣小区的购房款813099.00元，并承担逾期利息。因玉城房地产开发公司不予认可张理文用红砖款顶账抵销其购房款的抗辩主张，且张理文亦无证据证实其主张的成立，故本院于2015年10月30日作出（2015）阿右民一初字第195号民事判决，判决张理文向玉城房地产开发公司支付繁荣小区的购房款共计813099.00元（其中商服楼款762080.00元，住宅楼拖欠款51019.00元），并支付商服楼款逾期银行利息。另查明，被告姬久力、任晓燕、吴兴瑞、王玉芳、刘光大、魏巧枝、潘存瑛均是被告张文新雇佣的员工。被告张文新于2013年、2014年期间以建筑公司的名义承建了繁荣小区和同泽园小区的工程。玉城房地产开发公司是繁荣小区的开发商。上述事实，由《建筑公司收料单》及供货单71张、《建筑公司收料单》89张、阿拉善右旗人民法院（2015）阿右民一初字第195号民事判决书，繁荣小区、同泽园小区的施工合同及资质资料和庭审中原、被告的陈述等证据予以证实。本院认为，原告张理文与被告张文新之间已形成合法有效的红砖买卖合同关系。合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告张文新拒绝支付红砖款的行为已构成违约，应当向原告承担支付红砖款的违约责任。至于被告张文新提出原告的红砖款被告已向玉城房地产开发公司顶账抵销原告的繁荣小区的购房款，故已付清原告的红砖款的抗辩主张，因无事实和法律依据，故本院不予采信。至于原告张理文主张红砖款利息的诉求，因原告与被告张文新无利息约定，亦无付款期限的约定，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张文新于本判决生效后10日内向原告张理文支付拖欠红砖款626166.28元；二、驳回原告张理文的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11637.00元，由原告张理文承担2327.40元，被告张文新承担9309.60元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿拉善盟中级人民法院。审判长浩斯白尔审判员韩娜人民陪审员吴艳丽二〇一八年一月十五日书记员王慧