河南省平顶山市卫东区人民法院民 事 判 决 书(2017）豫0403民初702号原告：平顶山市中小企业投资担保有限公司，住所地平顶山市卫东区开源路6号。统一社会信用代码：91410400684626572Q。法定代表人：张合卿，董事长。委托诉讼代理人：梁生伟，河南国俊律师事务所律师。被告：平顶山市三源汇食品有限公司，住所地平顶山市新华区焦店镇张泉庄村1号楼。统一社会信用代码：914104026987063034。法定代表人：田高举。被告：平顶山市双鹰农副产品批发市场有限公司，住所地平顶山市新华区西市场街道办事处张泉庄村。统一社会信用代码：91410402551642894D。法定代表人：张军委。被告：平顶山市正成豫商贸有限公司，住所地平顶山市新华区焦店镇张泉庄村一号。统一社会信用代码：91410400790639799X。法定代表人：张留群。以上三被告共同委托诉讼代理人：李冬梅，女，汉族，1990年7月9日出生，住平顶山市新华区。被告：河南三六九实业集团有限公司，住所地河南省平顶山市湛河区中兴路与鹰翔路交叉口南办公楼二楼。统一社会信用代码：91410400789152481Q。法定代表人：刘红献，董事长。被告：刘红献，男，汉族，1969年1月28日出生，住平顶山市。被告：梅素英，女，汉族，1972年9月22日，住平顶山市。以上三被告共同委托诉讼代理人：申寅哲，河南旭宏然律师事务所律师。被告：平顶山市三源汇商贸有限公司，住所地平顶山市新华区平安大道西段（焦店镇张泉庄村1号院）。统一社会信用代码：91410402698728238Y。法定代表人：杨俊涛。被告：李成，男，汉族，1967年5月5日出生，住平顶山市新华区。被告：田月霞，女，汉族，1968年3月8日出生，住平顶山市新华区。被告：张希望，男，汉族，1975年7月5日出生，住河南省新蔡县。被告：单红丽，女，汉族，1973年6月8日出生，住河南省新蔡县。被告：尹时雨，男，汉族，1984年10月24日出生，住河南省襄城县。被告：李小红，女，汉族，1986年12月3日出生，住平顶山市新华区。原告平顶山市中小企业投资担保有限公司诉被告平顶山市三源汇食品有限公司、平顶山市双鹰农副产品批发市场有限公司、平顶山市正成豫商贸有限公司、河南三六九实业集团有限公司、平顶山市三源汇商贸有限公司、李成、田月霞、张希望、单红丽、尹时雨、李小红、刘红献、梅素英追偿权纠纷一案，本院于2017年2月28日受理本案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁生伟、三被告平顶山市三源汇食品有限公司、平顶山市双鹰农副产品批发市场有限公司、平顶山市正成豫商贸有限公司共同委托诉讼代理人李冬梅、三被告河南三六九实业集团有限公司、刘红献、梅素英共同委托诉讼代理人申寅哲到庭参加了诉讼，被告平顶山市三源汇商贸有限公司、李成、田月霞、张希望、单红丽、尹时雨、李小红经公开送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平顶山市中小企业投资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求被告平顶山市三源汇食品有限公司偿还原告代为偿还的担保借款人民币233097.1元，并从代偿之日按代偿金额年利率24%计算利息至实际清偿之日，按委托担保合同的约定承担违约责任；2.请求被告平顶山市双鹰农副产品批发市场有限公司、平顶山市正成豫商贸有限公司、李成、田月霞、张希望、单红丽、尹时雨、李小红对上述借款本金、利息、违约金承担连带支付责任；3.请求被告河南三六九实业集团有限公司以其宝丰第0201006131号房产承担反担保责任，判令原告有权就该抵押房产拍卖、变卖的价款优先受偿；4.请求判令被告李成履行保证承诺函的全部约定，用政府返还其的土地收储金款专项用于偿还代偿款项，刘红献、梅素英承担连带保证责任；5.本案诉讼费用由各被告承担。诉讼过程中，原告平顶山市中小企业投资担保有限公司增加诉讼请求：1.平顶山市三源汇商贸有限公司对诉讼请求第一项承担连带还款责任；2.请求被告支付诉讼保全费1686元。事实和理由：2014年12月，被告平顶山市三源汇食品有限公司与国家开发银行股份有限公司及原告签订了编号为4110201401200056011-3的借款合同，借款金额为人民币500万元，借款期限为2014年10月16日至2015年10月15日，原告作为保证人为上述借款提供连带责任保证。被告平顶山市双鹰农副产品批发市场有限公司、平顶山市正成豫商贸有限公司、河南三六九实业集团有限公司、李成、田月霞、张希望、单红丽、尹时雨、李小红向原告提供反担保；被告河南三六九实业集团有限公司以其宝丰第0201006131号房产向原告提供抵押担保。由于被告平顶山市三源汇食品有限公司没能如期偿还银行到期借款，导致原告承担了保证责任，于2015年10月30日代原告偿还贷款本息合计人民币2233097.1元，其中本金2218400元，利息14697.1元。代偿后，在原告的多次催要下，被告平顶山市三源汇食品有限公司于2015年11月4日偿还了欠款200万元，尚欠233097.1元未还。原告多次找各被告追偿，经协商被告李成承诺，用政府返还李成的土地收储金款项，专项用于偿还原告代偿款，刘红献、梅素英自愿承担连带保证责任，但均未履约。故请求法院依法判决，维护原告的合法权利。三被告平顶山市三源汇食品有限公司、平顶山市双鹰农副产品批发市场有限公司、平顶山市正成豫商贸有限公司辩称，该笔贷款实际上是河南三六九实业集团有限公司用的。被告河南三六九实业集团有限公司辩称，我公司在得知平顶山市三源汇食品有限公司的贷款到期未付的情况下，及时如约地向原告支付了500万元用于偿还该贷款，现贷款已经全部还清，不存在尚未偿还的情况，我公司的担保责任应当依法予以解除，30万的保证金原告也应当退还。被告刘红献、梅素英辩称，在李成向原告出具的《保证承诺函》中，我俩作为李成的连带责任保证人，保证的客体是李成用政府返还的土地收储金专项偿还原告的5033097.1元债务这一行为。这是一个附生效条件的合同，如果政府将土地收储金返还李成了，保证合同才生效，我俩的保证责任才产生，才有义务督促李成把政府返还的土地收储金专项偿还原告的5033097.1元债务。现政府没有返还李成土地收储金，我俩督促李成还款所附的生效条件不成就。我俩在主合同即《保证承诺函》中，作为保证人从而承担连带责任的从合同（即：对李成不把政府返还的土地收储金专项偿还原告的行为承担连带保证责任）尚不生效，所以我俩目前不应该承担保证责任。平顶山市三源汇商贸有限公司、李成、田月霞、张希望、单红丽、尹时雨、李小红未做答辩。经审理查明，被告平顶山市三源汇食品有限公司因资金周转需要，与国家开发银行股份有限公司签订《国家开发银行股份有限公司中小企业贷款借款合同（示范文本）》（合同编号：4110201401200056011-3），借款500万元，借款期限一年，自2014年10月15日至2015年10月15日，原告平顶山市中小企业投资担保有限公司为被告平顶山市三源汇食品有限公司的上述借款提供连带责任保证担保，保证范围为上述借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用等应由借款人承担的全部债务。2014年10月10日，被告平顶山市三源汇食品有限公司与原告平顶山市中小企业投资担保有限公司签订了2014年平投委字第（1010）号《委托担保协议》，约定原告为被告平顶山市三源汇食品有限公司在国家开发银行股份有限公司的4110201401200056011-3《借款合同》项下的500万元贷款提供连带责任保证担保，如被告平顶山市三源汇食品有限公司因为履行上述借款的还款义务造成原告平顶山市中小企业投资担保有限公司发生代偿，原告平顶山市中小企业投资担保有限公司有权向被告平顶山市三源汇食品有限公司及反担保人追偿，收回代偿资金及相关费用（包括但不限于调查费、诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并自代偿之日起，有权每日按照代偿金额的1.5‰比例向甲方收取逾期利息。同日，李成、田月霞、张希望、单红丽、尹时雨、李小红与原告平顶山市中小企业投资担保有限公司签订了编号（2014）年平投保字第1010号《保证承诺函》，约定六被告愿意以本人所有及夫妻共有的财产为平顶山市三源汇食品有限公司在国家开发银行股份有限公司的编号4110201401200056011-3的500万元银行借款提供反担保，其承担的反担保范围为：原告向被告平顶山市三源汇食品有限公司承担保证义务（支付给平顶山市三源汇食品有限公司的债权本金、罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用、其他费用和相关经济损失）之和及原告实现该债权所产生的包括（但不限于：利息、律师费、诉讼费、资料费、文印费、执行费、评估费、拍卖费、诉讼中的调查费等），方式为连带责任保证。2014年10月10日，平顶山市双鹰农副产品批发市场有限公司、平顶山正成豫商贸有限公司与原告平顶山市中小企业投资担保有限公司签订了编号（2014）年平投保字第1010号《反担保保证合同》，约定二被告为平顶山市三源汇食品有限公司在国家开发银行股份有限公司的编号4110201401200056011-3的500万元银行借款提供反担保，其承担的反担保范围为：（1）原告依《保证合同》履行了保证义务，所取得的贷款人对借款人的债权，包括但不限于原告代借款人偿还贷款人的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费；（2）《委托担保协议》中约定的借款人应向原告所支付的违约金、赔偿金；（3）原告为实现债权而支付的包括但不限于本条已罗列的逐项费用和其他由主合同和本合同产生的从属费用。2014年10月20日，被告河南三六九实业集团有限公司与原告平顶山市中小企业投资担保有限公司签订了编号2014年宝房他字第82号《房地产抵押合同》，约定被告河南三六九实业集团有限公司为被告平顶山市三源汇食品有限公司、平顶山市双鹰农副产品批发市场有限公司分别在国家开发银行股份有限公司河南省分行申请的500万元流动资金贷款对原告提供连带保证担保，并将其所有的位于宝丰县迎宾大道中段南侧宝丰第0201006131号的房屋为以上两笔贷款提供抵押反担保，抵押贷款数额为500万，并办理了宝房他证宝丰字第140000**号他项权证，债权数额为500万元，年限：2014.10.20-2015.10.15。2016年4月7日，被告李成向原告出具了《保证承诺函》，承诺用政府返还李成的土地收储金款项，专项用于偿还原告代偿平顶山市双鹰农副产品批发市场有限公司与被告平顶山市三源汇食品有限公司在国家开发银行股份有限公司各贷款500万元的代偿款5033097.1元，并约定“如若我本人违反上述承诺，1、我本人愿支付贵公司上述担保金额的20%作为违约金，且给贵公司造成的一切经济损失（包括但不限于：贷款担保本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、差旅费、律师费等）以及由此产生的一切法律责任由我本人自愿承担；2、保证人自愿承担连带保证责任。承诺人：李成保证人：刘红献、梅素英2016年4月7日”，另该保证函上加盖有平顶山市三源汇商贸有限公司和杨俊涛的印章。另查明，合同履行中，被告平顶山市三源汇食品有限公司未依约向国家开发银行股份有限公司偿还贷款，原告于2015年10月30日向国家开发银行股份有限公司代偿了本金及利息共计2233097.1元，其中本金2218400元，利息14697.1元。2015年11月4日，被告平顶山市三源汇食品有限公司偿还了欠款200万元，尚欠233097.1元未还。还查明，经本院向相关行政机关核实，《保证承诺函中》所称的“政府返还李成的土地收储金款项”未在相关机关登记。2014年政府对平顶山市焦店镇野王村相关土地进行收储，2015年年底曾经向平顶山市焦店镇野王村发放过1290万土地收储金，但此后土地收储工作暂停。因平顶山市三源汇商贸有限公司在平顶山市焦店镇野王村被收储集体土地上存在前期投资，平顶山市焦店镇野王村应对平顶山市三源汇商贸有限公司就前期投资进行经济补偿。李成认为自己对上述经济补偿占有一定份额，并承诺以该部分款项偿还原告代偿款项。本院所确认的上述事实，有《国家开发银行股份有限公司中小企业贷款借款合同（示范文本）》、《委托担保协议》、《反担保保证合同》、《房屋他项权证》、《保证承诺函》、代偿证明、情况说明、身份证、结婚证及庭审笔录等证据材料在卷为凭，这些证据材料已经本院审查，可以采信。本院认为，本案所涉的借款合同、保证合同、担保合同、反担保合同均系各当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同各方均应按照合同约定履行相应的权利义务。被告平顶山市三源汇食品有限公司未依约向国家开发银行股份有限公司偿还借款本金，原告向国家开发银行股份有限公司代偿借款本息后，取得了追偿权，有权向被告平顶山市三源汇食品有限公司和反担保人追偿。被告平顶山市三源汇食品有限公司应按合同约定向原告偿还代偿款及利息。虽合同约定的利息标准过高，但原告自愿将标准降至年利率24%，符合法律规定，故原告请求被告平顶山市三源汇食品有限公司偿还原告代为偿还的担保借款人民币233097.1元，并从代偿之日按代偿金额年利率24%计算利息至实际清偿之日的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告平顶山市双鹰农副产品批发市场有限公司、平顶山市正成豫商贸有限公司、河南三六九实业集团有限公司、李成、田月霞、张希望、单红丽、尹时雨、李小红作为反担保人，应按合同约定对被告平顶山市三源汇食品有限公司向原告承担连带保证责任。故原告要求被告平顶山市双鹰农副产品批发市场有限公司、平顶山市正成豫商贸有限公司、河南三六九实业集团有限公司、李成、田月霞、张希望、单红丽、尹时雨、李小红承担连带保证责任的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告河南三六九实业集团有限公司以其宝丰第0201006131号房产为原告向被告平顶山市三源汇食品有限公司提供连带保证责任的反担保抵押物，并办理了抵押物登记，原告对抵押房屋享有抵押权。故原告就该抵押房产拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求，具有合同及法律依据，本院予以支持。李成向原告出具《保证承诺函》中的“政府返还李成的土地收储金款项”，经查，实际应为平顶山市焦店镇野王村给付给平顶山市三源汇商贸有限公司经济补偿中，平顶山市三源汇商贸有限公司认可由李成支配的款项部分。李成书面承诺以此款项偿付原告代偿款，平顶山市三源汇商贸有限公司在此书面承诺空白处签章，应视为该公司对李成做出的该项承诺知情，但原告未提交其他证据证明平顶山市三源汇商贸有限公司承诺对原告诉讼请求第一项所涉内容承担清偿责任，也不能认定平顶山市三源汇商贸有限公司系担保人。梅素英、刘红献以保证人身份在李成向原告出具《保证承诺函》上签字，应按照承诺履行其保证责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的司法解释》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告平顶山市三源汇食品有限公司于本判决生效后十日内支付原告平顶山市中小企业投资担保有限公司代偿款233097.1元及利息（本金以233097.1元计，利息自2015年10月30日起按照年息24%计息，计算至本金清偿完毕之日止）；二、被告平顶山市双鹰农副产品批发市场有限公司、平顶山市正成豫商贸有限公司、李成、田月霞、张希望、单红丽、尹时雨、李小红对上述第一项判决确定的还款义务承担连带清偿责任；三、原告平顶山市中小企业投资担保有限公司有权以被告河南三六九实业集团有限公司设置抵押的位于宝丰县迎宾大道中段南侧房产证编号为：宝丰第0201006131号的房产折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；四、被告李成在收到新华区政府返还的土地收储金款项后，以该款项专项偿还上述第一项判决确定的代偿款本息。五、新华区政府返还被告李成土地收储金款项后，如李成未以土地收储款项偿还上述第一项判决确定的代偿款本息的，被告刘红献、梅素英应对该代偿款本息承担连带清偿责任。六、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4796元，保全费1686元，公告费480元，由被告平顶山市三源汇食品有限公司、平顶山市双鹰农副产品批发市场有限公司、平顶山市正成豫商贸有限公司、河南三六九实业集团有限公司、李成、田月霞、张希望、单红丽、尹时雨、李小红、刘红献、梅素英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  徐 奕审 判 员  董亚楠人民陪审员  陈晓林二〇一八年一月三十一日书 记 员  魏延东附:相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用若干问题的司法解释》第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。