江西省瑞金市人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0781民初2992号原告：江西瑞金农村商业银行股份有限公司（原瑞金市农村信用合作联社），住所地：瑞金市象湖镇红都大道179号，统一社会信用代码91360781MA35JG979N。法定代表人：ＸＸ华，系该行董事长。委托诉讼代理人：许瑞勇、李志宇，江西洪都律师事务所律师。被告：瑞金市红都绿尔康果业有限公司，住所地江西省瑞金市黄柏乡瑞律村，注册号360781210001244。法定代表人：陈建辉，系该公司负责人。被告：陈建辉，男，1970年5月23日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市，系被告瑞金市红都绿尔康果业有限公司法定代表人。被告：欧阳文婷，女，1971年4月9日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司（以下简称“农商银行”）与被告瑞金市红都绿尔康果业有限公司（以下简称“绿尔康公司”）、陈建辉、欧阳文婷金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人许瑞勇到庭参加诉讼，被告绿尔康公司、陈建辉、欧阳文婷经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告绿尔康公司立即向原告偿还借款本金3950000元和支付利息594455.15元（该利息仅计算至2017年9月3日），合计4544455.15元；2、被告绿尔康公司按借款合同约定的逾期期间罚息月利率标准向原告支付3950000元自2017年9月4日起至还清借款之日止期间的利息；3、被告绿尔康公司立即向原告支付为实现债权应付的律师费48000元；4、被告绿尔康公司立即用其抵押物对被告绿尔康公司应偿还的借款本金、利息和律师费向原告承担抵押担保责任；5、被告陈建辉、欧阳文婷对被告绿尔康公司应偿还的借款本金、利息和律师费承担连带责任保证的担保责任；6、本案的受理费全部由被告承担。事实及理由：2014年12月23日，被告绿尔康公司以购脐橙为由向原告借款4000000元，签订了《流动资金借款合同》。该借款合同对借款数额、借款期限、借款利率、担保方式及借款人应当承担贷款人为实现债权的律师费进行了明确约定。被告绿尔康公司自愿以自己享有权利的房屋对该借款本金、利息和贷款人实现债权的律师费等作抵押担保，于2014年12月23日与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押物登记。同时，被告陈建辉、欧阳文婷签订了《最高额保证合同》，自愿为被告绿尔康公司的上述借款本金、利息和贷款人实现债权的律师费提供连带责任保证担保。被告绿尔康公司在2016年4月30日向原告提供借款3950000元，约定到期日期为2016年12月17日。但被告绿尔康公司不按合同约定履行还本付息义务，截止至2017年9月3日，被告绿尔康公司拖欠原告借款本金3950000元、利息为594455.15元。被告瑞金市红都绿尔康果业有限公司、陈建辉、欧阳文婷未作答辩，也未向本院提交证据。经审理查明：2014年12月23日，被告绿尔康公司与瑞金市农村信用合作联社（下称“农信社”）签订了《流动资金借款合同》与《最高额抵押合同》。其中，《流动资金借款合同》约定：借款金额为4000000元；借款期限自2014年12月23日起至2016年12月17日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款用途为购脐橙；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮106%，合同有效内浮动幅度保持不变，如遇中国人民银行调整贷款基准利率及贷款利率确定办法，则按中国人民银行的有关规定办理；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以约定的结息方式，按罚息利率计收复利；罚息利率为约定借款利率水平上加收50%；本合同项下借款可循环使用，合同约定的借款金额、借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限；还款方式为借款期限届满日归还本合同项下全部借款；借款人承担因本合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费等。该《流动资金借款合同》还就其他事宜进行了约定。《最高额抵押合同》约定：为确保2014年12月23日农信社与被告绿尔康公司签订的《流动资金借款合同》（以下称主合同）的履行，保障农信社的债权实现，绿尔康公司愿意为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保；被担保的主债务为农信社依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为4000000元，借款用途为购脐橙，借款期限自2014年12月23日起至2016年12月17日止；抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及农信社为实现债权的所有费用。该《最高额抵押合同》所附的《抵押物明细表》约定：抵押物为位于瑞金市××村的房地产[权属证书编号：瑞房权证象湖镇字第××号，瑞国用（2010）第08060018号]。2014年12月23日，被告陈建辉、欧阳文婷作为保证人，与农信社签订了《最高额保证合同》，该合同约定：为确保2014年12月23日至2016年12月17日期间借款人被告绿尔康公司在4000000元最高贷款余额内与农信社签订的所有借款合同（以下简称主合同）项下借款人义务得到切实履行，保证人愿意向农信社提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；本合同担保的每笔借款合同的保证期间单独计算，自每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。该《最高额保证合同》还约定了双方的权利义务、争议的解决等内容。上述合同签订后，上述位于瑞金市××村的房地产[权属证书编号：瑞房权证象湖镇字第××号，瑞国用（2010）第××号]于2014年12月24日办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：房他证2014字第××号。被告绿尔康公司于2016年4月30日在《借款凭证》上盖章后，农信社当即向被告绿尔康公司发放了3950000元贷款。该《借款凭证》约定：贷款期限为2016年4月30日至2016年12月17日，借款利率为8.265%，按月结息。被告绿尔康公司收到3950000元贷款后，未按约定付清利息，截止至2017年9月3日尚欠利息560515.79元，也未归还借款本金。原告催收借款本息未果，遂起诉至法院。中国银行业监督管理委员会江西监管局于2016年6月21日作出批复，同意江西瑞金农村商业银行股份有限公司开业；同时原瑞金市农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为原告的债权债务。原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司已于2016年6月30日成立。另查明，被告陈建辉系被告绿尔康公司的法定代表人。原告聘请律师代理本案诉讼花费律师费48000元。以上事实，有原告营业执照复印件、赣银监复[2016]120号文、法定代表人身份证明、被告绿尔康公司营业执照复印件、被告陈建辉及欧阳文婷的身份证复印件、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押物明细表》、《最高额保证合同》、《借款凭证》、房屋他项权证各1份，《委托代理合同》、律师代理费发票各1份，以及原告在庭审中的陈述等证据记录在卷，足以认定。本院认为：原瑞金市农村信用合作联社与被告绿尔康公司签订的《流动资金借款合同》与《最高额抵押合同》，与被告陈建辉、欧阳文婷签订的《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，属合法有效合同，当事人均应依约履行合同义务。本案《流动资金借款合同》系循环借款合同，被告绿尔康公司在合同约定的循环借款期间获得贷款后，未按约全面、及时履行还款付息义务，依法应承担违约责任。瑞金市农村信用合作联社已改制为原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司，瑞金市农村信用合作联社的债权债务转为原告的债权债务。故本院对原告要求被告绿尔康公司归还借款本金3950000元及其利息、罚息的诉讼请求，予以支持。关于原告要求被告绿尔康公司支付律师费48000元的诉讼请求，因《流动资金借款合同》约定了该费用，且符合相关收费规定，故本院对原告的该项诉请予以支持。原告与被告绿尔康公司签订《最高额抵押合同》后，双方依法办理了抵押登记手续，原告依法就位于瑞金市××村的房地产[权属证书编号：瑞房权证象湖镇字第××号，瑞国用（2010）第××号]的抵押财产享有抵押权，故本院对原告要求在借款本金3950000元及其利息、罚息以及律师费范围内以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉请，予以支持。根据被告陈建辉、欧阳文婷签订的《最高额保证合同》的约定，被告陈建辉、欧阳文婷对被告绿尔康公司的上述借款本金及其利息、罚息以及律师费债务负连带责任保证担保责任。但根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，原告应就债务人被告绿尔康公司自己提供的位于瑞金市××村的房地产[权属证书编号：瑞房权证象湖镇字第××号，瑞国用（2010）第××号]的担保实现其债权后不足清偿的部分，要求被告陈建辉、欧阳文婷承担连带责任保证的担保责任。且被告陈建辉、欧阳文婷在承担连带清偿的保证责任后，依法可以向被告绿尔康公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告瑞金市红都绿尔康果业有限公司应当于本判决生效之日起三十日内归还原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司借款本金3950000元及支付尚欠的利息、罚息。二、被告瑞金市红都绿尔康果业有限公司应当于本判决生效之日起三十日内支付原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司律师费48000元。三、原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司有权在上述第一项、第二项判决确定的款项范围内，以被告瑞金市红都绿尔康果业有限公司所抵押的位于瑞金市黄柏乡瑞律村的房地产[权属证书编号：瑞房权证象湖镇字第××号，瑞国用（2010）第××号]折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。四、原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司对上述第一项、第二项判决确定的债权，在实现上述第三项判决确定的抵押权后未能受偿的部分，由被告陈建辉、欧阳文婷承担连带清偿责任。被告陈建辉、欧阳文婷在承担保证责任后，可以向被告瑞金市红都绿尔康果业有限公司追偿。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43539元，公告费400元，合计43939元（原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司已预交），由被告瑞金市红都绿尔康果业有限公司、陈建辉、欧阳文婷承担，并于本判决生效之日起三十日内支付给原告江西瑞金农村商业银行股份有限公司。被告陈建辉、欧阳文婷承担上述费用后，可以向被告瑞金市红都绿尔康果业有限公司追偿。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  毛远聪人民陪审员  温庆先人民陪审员  钟新生二〇一八年一月二十五日书 记 员  罗艳云