内蒙古自治区扎鲁特旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0526民初3700号原告：田晓光，男，汉族，1970年5月8日出生，个体户，住所地：内蒙古自治区通辽市。委托诉讼代理人：吴文学，北京市道成（通辽）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄杏，北京市道成（通辽）律师事务所律师被告：辽宁天安建设工程有限公司。法定代表人：刘艳璐职务：经理。地址：辽宁省锦州市凌河区南阳路金港春天21-87号。委托诉讼代理人：戚迎明，辽宁华峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李伟，辽宁华峰律师事务所律师。原告田晓光与被告辽宁天安建设工程合同有限公司（以下简称天安公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2017年10月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田晓光及其委托诉讼代理人吴文学、黄杏，被告天安公司委托诉讼代理人戚迎明到庭、李伟参加诉讼。本案现已审理终结。原告田晓光向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告给付原告工程款、违约金共计3844940.00元（其中彩钢房295200.00元＝720㎡×410元／㎡；违约金50000.00元；开槽土方款3499740.00元＝116658平方米×30元／㎡）；2、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：扎鲁特旗永诚房地产开发有限责任公司（以下简称永诚公司）系扎鲁特旗鲁北镇西出口永诚-丽景名郡小区的开发商。被告天安公司系永诚-丽景名郡小区的建筑商。2017年3月15日，天安公司员工彭占国接受天安公司法定代表人朱凯南授权，办理永诚-丽景名郡小区工程施工相关事宜。2017年4月9日，彭占国代表天安公司，与原告签订《承包合同》，将永诚-丽景名郡小区彩钢房工程承包给原告，总价款为295200.00元，双方约定违约金为50000.00元；2017年5月3日，彭占国代表天安公司与原告签订《承包土方合同书》将永诚-丽景名郡小区开槽土方工程承包给原告，双方约定价款为每平方米30元，工程以实际产生量为准。以上两份合同均有天安公司盖章确认。现原告按照合同约定完成全部工程，但被告一直没有给付任何工程款。因此原告提起本诉讼，要求被告支付工程款和违约金共3844940.00元。被告天安公司答辩称，被告不同意原告的诉讼请求，被告不欠原告工程款和违约金。原、被告之间没有合同关系。对于原告主张的事实与理由部分提出如下意见：1、彭占国不是被告的员工，被告的法定代表人也未对其授权；2、被告并未同意或者追认彭占国与原告签订的彩钢房承包合同；3、被告并未同意或者追认彭占国与原告签订的开槽土方承包合同；4、据了解涉案小区的开槽工程是永诚公司自己完成，并未是原告和被告完成。相关参与工程的人目前已经向永诚公司索要工程款。所以，不同意原告的诉讼请求。双方当事人为证明自己的诉讼主张，提供如下证据：一、原��提供：1、《承包建筑施工合同》一份。欲证明2017年3月15日永诚公司与被告签订施工合同，将永诚-丽景名郡小区五栋住宅楼工程承包给被告天安公司。刘文涛为永诚公司代表，彭占国为天安公司代表；2、《法人授权委托书》一份。欲证明被告天安公司法定代表人朱凯南授权彭占国代表天安公司全权处理永诚-丽景名郡小区工程相关事宜；3、《承包合同》一份。欲证明2017年4月9日彭占国代表被告天安公司与原告签订彩钢房工程，总价款295200.00元，并约定付款方式；4、《承包土方合同书》一份。欲证明2017年5月3日彭占国代表被告天安公司与原告签订承包土方合同，将永诚-丽景名郡小区开槽土方工程承包给原告，价款为每平方���30元，以实际工程量为准；5、被告天安公司项目部经理王某1制作的开槽土方图纸一份。欲证明永诚-丽景名郡小区开槽土方工程实际工程量为116658平方米；6、永诚公司代表刘文涛为原告出具《收据》一枚。欲证明2017年5月22日原告为了永诚-丽景名郡小区开槽施工，向永诚公司交付20万元押金。交完押金后原告开始开槽施工之事；7、永诚项目部王某1为原告出具的《欠条》一枚。欲证明2017年6月18日，工地雇佣安大门垛的小铲车和钩机，天安公司向原告借款40300元，由项目部经理王某1为原告出具欠条。原告一直参与永诚-丽景名郡小区的工程建设并与永诚公司有资金往来；8、彭占国为原告出具的《欠条》一枚。欲证明2017年5月20日，原告女友徐金丽与原告一起为永诚-丽景名郡小区彩钢房施工建设，彭占国拖欠原告和徐金丽彩钢房工程款，为徐金丽出具30000元的欠条。永诚-丽景名郡小区彩钢房工程系由原告施工建设之事；9、安明云为原告出具的《收据》两枚。欲证明2017年5月26日原告为永诚-丽景名郡小区彩钢房施工建设，向彩钢房供货商安明云交付彩钢房原材料款70000元之事；10、彭占国为原告出具的《欠条》一故。欲证明原告为永诚-丽景名郡小区施工建设期间，彭占国为交付工地电费向原告借款11000元。从而证明原告一直参与永诚-丽景名郡小区建设之事；11、彭占国为原告出具的《借据》一枚。欲证明原告为永诚-丽景名郡小区建设施工期间彭占国为工地电缆线而向原告借款25000元��原告一直参与永诚-丽景名郡小区的建设施工，并与永诚公司有资金往来；12、申请证人王某1、王某2出庭作证。欲证明原告为永诚-丽景名郡小区进行施工建设和开槽土方工程量以及全部完工交付之事；13、现场照片和与彭占国的通话录。欲证明完成彩钢房和开槽工程之事；14、永诚公司向被告天安公司发出的关于解除承包建筑施工合同的通知和天安公司回复永诚公司的回函。欲证明：1、被告授权彭占国处理永诚-丽景名郡小区的全权事物；2、被告发出回函的时间是2017年7月21日，而彭占国与原告签订土方开槽合同的时间是2017年4月9日。被告发出回函时原告已经履行完毕两份合同工程。对原告所举上列证据，被告经质证，对《���包建筑施工合同》没有异议，承认天安公司与永诚公司签订，认可彭占国是项目经理。但对其他证据，从来源合法性、内容真实性、与案件争议的关联性上均提出异议，不认可彭占国与原告签订的永诚-丽景名郡小区建设彩钢房的《承包合同》和开槽土方《承包土方合同书》。二、被告提供一份与彭占国签订的协议书。欲证明：1、彭占国作为涉案工程的项目经理，其本人才是实际施工人。该工程是彭占国自己承接，并挂靠在被告天安公司名下；2、彭占国没有私刻印章和对外签订合同的权利。原告对被告的该证据从来源合法性、内容真实性、与案件争议的关联性上均提出异议，认为是被告与彭占国之间的效力性，不能抗辩第三人。本院经审理认定事实如下：2017年3月15日，由彭占国代表被告天安公司与永诚公司签订《承包建筑施工合同》，将永诚公司欲开发建设的永诚-丽景名郡小区建筑施工工程承接建设。2017年4月9日和2017年5月3日，彭占国以被告天安公司名义与原告签订《承包合同》和《承包土方合同书》，将永诚-丽景名郡小区施工工人居住所需彩钢房建设工程和开槽土方工程承包给原告。彩钢房建设的《承包合同》约定：彩钢房的面积为720平方米，每平方米价款为410元，总造价295200.00元。在进入工地前三日付30000元，在钢框架主体结构完成后付140000.00元，剩余款在主体彩钢封闭门窗后达到图纸标明的材质完工后一周内全部付清。如一方违约，向对方赔偿违约金50000.00元。《承包土方合同书》约定：每立方米为30元，约10万立方米左右，以实际测量为标准，完工后一周内支付工程款。原告按照合同约定施工完成两项工程���但彭占国及被告天安公司未支付任何工程款。为确定开槽土方量，本院委托霍林郭勒市三鼎测绘有限公司对涉案工程开槽土方量进行工程测量，结论为115701平方米。测绘费为4500.00元。本院认为，代理人在代理权限范围内，以被告代理人名义实施的民事法律行为，对被告代理人发生效力。被告天安公司承认彭占国与永诚公司签订的《承包建筑施工合同》，从而能够确认彭占国与被告天安公司之间的代理关系。彭占国以被告天安公司名义与原告签订彩钢房《承包合同》和开槽土方《承包土方合同书》，将彩钢房工程和开槽土方工程承包给原告的行为对被告天安公司发生效力。被告天安公司与彭占国签订的协议书不能免除代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被告代理人发���效力的民事责任。合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已经按照合同约定完成了两项工程建设施工义务，被告应履行支付工程款的义务。双方在彩钢房建设合同中约定的违约金50000元符合法律规定，本院予以支持。对于开槽土方工程量应以有资质的第三方即本院委托测量的霍林郭勒市三鼎测绘有限公司测量得出的数据为依据按合同约定的每平方米30元价款计算。依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百零七条、和最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第一款之规定，判决如下：一、被告辽宁天安建设工程有限公司于本判决生效后立即给付原告田晓光工程款3816230.00元（其中：1、彩钢房建设款295200.00��＝720㎡×410元／㎡；2、违约金50000.00元；3、开槽土方总价款3471030.00元＝115701平方米×30元／㎡）；二、驳回原告田晓光的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18.780.00元、测绘费4.500.00元，合计23280.00元，由被告辽宁天安建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。审判员  宝君二〇一八年一月十二日书记员  图雅