湖北省麻城市人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂1181民初2679号原告：中国工商银行股份有限公司麻城支行，住所地：麻城市陵园路27号，统一社会信用代码：9142118188036467X4。负责人：任初学，该支行行长。委托诉讼代理人：施燕武，该支行业务部科长。委托权限：一般代理。委托诉讼代理人：段金意，该支行客户经理。委托权限：一般代理。被告：湖北麻城百川电器有限公司，住所地：麻城市经济开发区兴隆路，统一社会信用代码：91421181050035252Y。法定代表人：刘志成，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢华，该公司员工。委托权限：代为书面答辩、协调、参与调解。被告：刘志成，男，1979年11月10日出生，汉族，湖北省麻城市人，住湖北省麻城市，被告：刘爱萍，女，1984年5月1日出生，汉族，湖北省红安县人，住湖北省红安县，委托诉讼代理人：谢华，男，1980年9月3日出生，汉族，住湖北省江陵县，委托权限：代为佐证资料提供、书面答辩、协调、参与调解。原告中国工商银行股份有限公司麻城支行与被告湖北麻城百川电器有限公司、刘志成、刘爱萍借款合同纠纷一案，本院于2017年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告的委托诉讼代理人施燕武、段金意，被告湖北麻城百川电器有限公司和被告刘爱萍的委托诉讼代理人谢华到庭参加诉讼。被告刘志成经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告湖北麻城百川电器有限公司立即偿还所欠原告贷款本金8876357.09元及相应利息、罚息、复利，具体金额以起诉时计算的为准398360.31元（暂计算至2017年9月20日），此后的利息、罚息、复利按合同约定的标准计付至被告还清全部贷款本息之日止；2、判令原告对被告湖北麻城百川电器有限公司为上述贷款提供的抵押物享有优先受偿权，以处置抵押物的价款优先受偿原告贷款本息及实现债权发生的费用；3、判令被告刘志成、刘爱萍对上述借款本息承担连带清偿保证责任；4、判令上列被告承担本案诉讼费、保全费等实现债权的全部费用。事实与理由：2016年3月15日，被告湖北麻城百川电器有限公司向原告申请办理贷款，并与原告签订了一份《小企业借款合同》，借款金额890万元，期限12个月，并对贷款利率、罚息利率、计息方式、利息结算等进行了约定。2016年3月22日，原告按照约定向被告湖北麻城百川电器有限公司发放了贷款890万元，到期日为2017年3月15日，执行年利率5.8725%。为确保贷款资金安全，原告与被告湖北麻城百川电器有限公司于2014年12月16日签订了一份《最高额抵押合同》，约定以被告湖北麻城百川电器有限公司名下的麻土国有（2013）第42004007046-4号国有土地使用权以及麻城市房产证南湖字第××、14××05、14××06号办公楼和车间作抵押，双方已办理麻土他项（2014）第3055号、麻城市房他证南湖字第××号土地、房屋他项权证。被告刘志成、刘爱萍于2016年3月15日与原告签订了《保证合同》，对该笔贷款提供连带责任保证。贷款发放后，被告湖北麻城百川电器有限公司向原告共计偿还贷款本金23642.91元及部分利息。贷款到期后，被告湖北麻城百川电器有限公司再未按照约定偿还剩余贷款本金及利息。截至2017年9月20日，被告湖北麻城百川电器有限公司共拖欠贷款本金8876357.09元，利息398360.31元。原告认为，被告湖北麻城百川电器有限公司、刘志成、刘爱萍未按照约定履行还款义务，对原告合法权益构成严重损害，为维护原告合法债权不受损害，特向贵院提起诉讼，请求依法裁判。被告湖北麻城百川电器有限公司、刘爱萍辩称，对借款事实和金额没有异议。被告刘志成未进行答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了双方当事人进行了当庭质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月16日，原告与被告湖北麻城百川电器有限公司签订了一份《最高额抵押合同》，约定以被告湖北麻城百川电器有限公司名下的麻土国用（2013）第42004007046-4号国有土地使用权以及麻城市房权证南湖字第××、14××05、14××06号办公楼和车间作抵押，并办理了麻土他项（2014）第3055号、麻城市房他证南湖字第××号土地、房屋他项权证。该《最高额抵押合同》担保的债权最高余额为1400万元。2016年3月15日，被告湖北麻城百川电器有限公司与原告签订了一份《小企业借款合同》，借款金额为890万元，期限12个月，双方对贷款利率、罚息利率（约定的借款利率基础上加收50%）、计息方式、利息结算等进行了约定。2016年3月22日，原告按照约定向被告湖北麻城百川电器有限公司发放了贷款890万元，到期日为2017年3月15日，执行年利率为5.8725%。2016年3月15日，被告刘志成、刘爱萍与原告签订了《保证合同》，对该笔贷款借款本息提供连带责任保证,保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。贷款发放后，被告湖北麻城百川电器有限公司向原告共计偿还贷款本金23642.91元及部分利息。贷款到期后，被告湖北麻城百川电器有限公司再未按照约定偿还剩余贷款本金及利息。截至2017年9月20日，被告湖北麻城百川电器有限公司共拖欠贷款本金8876357.09元，利息398360.31元。本院认为：原告与被告湖北麻城百川电器有限公司之间签订的《小企业借款合同》和《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，系依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。原告按照合同的约定履行了发放借款的义务，被告湖北麻城百川电器有限公司理应依合同的约定按期偿付借款，但被告湖北麻城百川电器有限公司未按合同约定全面履行义务，其依法应承担民事法律责任。因此，原告要求被告湖北麻城百川电器有限公司偿还借款本金8876357.09元及其利息并对被告湖北麻城百川电器有限公司所有抵押登记的土地和房产，在其最高额抵押1400万元价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，依法应予支持。原告诉请的实现债权发生的费用，因其未向本院提交证据，不予支持。原告与被告刘志成、刘爱萍之间签订的《保证合同》是双方当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，系依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。原告要求被告刘志成、刘爱萍按照合同约定对被告百川电器公司的借款本息承担保证责任，符合法律规定，依法应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第二项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告湖北麻城百川电器有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司麻城支行借款本金8876357.09元及利息（其中截止2017年9月20日下欠的利息为398360.31元，2017年9月21日起利率标准为年利率5.8725%的基础上加收50%）二、原告中国工商银行股份有限公司麻城支行对被告湖北麻城百川电器有限公司提供抵押的财产〔编号为麻土他项（2014）第3055号、麻城市房他证南湖字第××号土地、房屋他项权证上记载的财产〕以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在约定的最高限额人民币1400万元内优先受偿。三、被告刘志成、刘爱萍对被告湖北麻城百川电器有限公司借款8876357.09元本息的清偿承担连带保证责任。四、驳回原告中国工商银行股份有限公司麻城支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76723元，减半收取38361.5元，由被告湖北麻城百川电器有限公司负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于黄冈市中级人民法院。上诉人在递交上诉状时，应预交上诉案件受理费（按一审裁判文书诉讼费预交）款汇至黄冈市中级人民法院立案庭，上诉人须在上诉期届满后七日内足额交纳上诉费，否则，按自动撤回上诉处理。审判员  蔡华二〇一八年一月十六日书记员  江鲜附1：本案证据目录（提交的证据均为复印件）一、原告提交证据如下：证据一、民事起诉状，拟证明诉讼请求事项；证据二、原告营业执照、任初学身份证复印件，拟证明原告主体资格；证据三、授权委托书，施燕武、段金意二人身份证复印件，拟证明代理人身份、权限；证据四、湖北麻城百川电器有限公司营业执照，法人代表刘志成身份证复印件，拟证明被告湖北麻城百川电器有限公司主体资格；证据五、法人代表刘志成身份证复印件、股东刘爱萍身份证复印件，拟证明被告刘志成、刘爱萍主体资格；证据六、《小企业借款合同》、借据，拟证明被告湖北麻城百川电器有限公司向原告申办贷款890万元，原告依约向其发放了贷款；证据七、《最高额抵押合同》及附件《抵押物清单》，国有土地使用权证（1份）及相应的土地他项权证（1份），房屋所有权证（3份）及相应的房屋他项权证（1份），拟证明被告麻城百川电器有限公司名下的房地产已抵押给原告，并办理了抵押登记手续，原告对该抵押物享有优先受偿权；证据八、《保证合同》，拟证明被告刘志成、刘爱萍对该笔贷款承担连带责任保证；证据九、贷款催收通知书，拟证明被告麻城百川电器有限公司在原告处贷款已到期；证据十、贷款处理台账，拟证明被告麻城百川电器有限公司拖欠贷款本金8876357.09元；证据十一、客户逐笔利息查询，拟证明截止到2017年9月20日，被告麻城百川电器有限公司拖欠原告贷款利息398360.31元。二、三位被告均未向本院提交证据。