安徽省安庆市大观区人民法院民 事 判 决 书(2017)皖0803民初1113号原告：交通银行股份有限公司安庆分行，住所地安庆市。负责人：张波，该分行行长。委托诉讼代理人：张金金，安徽中皖律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑旭，该行员工。被告：安庆市万豚交通建材有限公司，地所地安徽省安庆市迎江区。法定代表人：王宜，公司总经理。委托诉讼代理人：杨宏伟，安庆市华中法律事务所法律工作者。被告：王宜，男，1969年10月31日生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。被告：潘星宇，男，1985年7月29日生，汉族，住安徽省桐城市。被告：顾巧玲，女，1986年10月13日生，汉族，住安徽省安庆市潜山县。被告：邱助祥，男，1969年2月24日生，汉族，住安徽省桐城市。被告：潘朝霞，女，1972年3月16日生，汉族，住安徽省桐城市。原告交通银行股份有限公司安庆分行（以下简称，交行安庆分行）与被告安庆市万豚交通建材有限公司（以下简称，万豚公司）、王宜、潘星宇、顾巧玲、邱助祥、潘朝霞金融借款合同纠纷一案,本院于2017年6月14日立案受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行安庆分行委托诉讼代理人张金金、郑旭，被告万豚公司法定代表人王宜及其委托诉讼代理人杨宏伟、被告王宜、潘星宇到庭参加诉讼，被告顾巧玲、邱助祥、潘朝霞经本院公告送达传票未到庭。本案现已审理终结。原告交行安庆分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告万豚公司立即偿还原告借款本金6329377.6元，利息、罚息、复利至实际还清之日止（借款利息按年利率7.28%计算，罚息按年利率10.92%计算，其中2014年12月9日发放的尚未偿还本金1329377.6元的贷款利息自2015年9月22日起计算，罚息自2015年12月10日起计算；2014年12月10日发放的尚未偿还本金2500000元的贷款利息自2015年9月22日起计算，罚息自2015年12月11日起计算；2014年12月16日发放的尚未偿还本金2500000元的贷款利息自2015年9月22日起计算，罚息自2015年12月17日起计算），截止2017年2月16日，利息、罚息、复利共计1035866.43元；二、判令被告王宜对上述债务承担连带清偿责任；三、判令确认原告对被告顾巧玲、潘星宇所有的位于桐城市区其附属土地，对被告邱助祥（潘朝霞）所有的位于桐城市锦绣家园A#112室、桐城市锦绣家园A#113室、桐城市锦绣家园A#114室房产及其附属土地拍卖、变卖后所得价款具有优先受偿权；四、由各被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告万豚公司签订三份流动资金借款合同，分别于2014年12月9日贷款200万元，于2014年12月10日贷款250万元，于2014年12月16日贷款250万元，双方约定了借款利息、罚息、复利，借款期限、实现债权的费用等事宜。王宜对上述三笔贷款提供连带责任最高额保证，并与原告签订了最高额保证合同，同时，被告顾巧玲、潘星宇以其所有的位于桐城市区其附属土地，被告邱助祥（潘朝霞）以其所有的位于桐城市锦绣家园A#112室、桐城市锦绣家园A#113室、桐城市锦绣家园A#114室房产及其附属土地，共计七套房产及其附属土地向原告提供最高额抵押担保，与原告签订了最高额抵押担保合同，办理了他项权证。原告依约放款，贷款到期后，被告万豚公司未依约还款，经原告多次催要，针对2014年12月9日200万元贷款，被告万豚公司于2015年12月25日还款10万元，2016年2月6日还款10万元，2016年3月23日还款93521.49元，2016年3月31日还款30万元，2016年4月27日还款77100.91元。截止2017年2月16日，被告万豚公司尚欠原告借款本金6329377.6元，利息、罚息、复利共计1035866.43元。各被告均未履行还款责任，为了维护自身合法权益，特起诉至贵院，恳请依法判处。万豚公司辩称，一、对原告主张的借款事实没有异议，截止到目前偿还本金670622.4元，关于年利率7.28％也没有异议，对罚息、复利、实现债权的费用有异议，关于双方签订合同中，对罚息、复利、实现债权的费用没有进行明确告知义务；二、原告提交交行安庆分行的使用申请书仅仅对利息进行了约定，其他费用未做约定；三、综上说述请求法院根据相关事实及证据作出公正判决。王宜辩称，同万豚公司答辩意见。潘星宇辩称，同万豚公司答辩意见。顾巧玲、邱助祥、潘朝霞未提交答辩意见。原告交行安庆分行围绕诉讼请求依法提交了：原告营业执照、营业执照、组织机构代码、身份证、单身证明、结婚证、流动资金借款合同、借款额度使用申请书、借款凭证、最高额保证合同、最高额抵押合同、房产证、土地证、他项权证、还本付息统计表、欠款明细。被告万豚公司提交的证据有：万豚公司的银行流水、中国工商银行转账凭证。本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月22日，交行安庆分行与潘星宇、顾巧玲、邱助祥、潘朝霞签订一份《最高额抵押合同》，约定：抵押人潘星宇、顾巧玲、邱助祥、潘朝霞为抵押权人交行安庆分行与债务人万豚公司在2014年5月22日至2017年5月22日期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权额为人民币700万元，抵押担保范围包括主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金和实现债权及抵押权的费用等。抵押物为：潘星宇、顾巧玲所有的房产【位于桐城市文景苑小区6#202，房产证号：桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号，土地证号：桐国用（20**）第××号；位于桐城市文景苑6#103,房产权号：桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号，土地证号：桐国用（2014）第03**号；位于桐城市文景苑小区6#104，房产证号：桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第80841-1-1号，土地证号：桐国用（20**）第××号；位于桐城市文景苑6#105,房产证号：桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号，土地证号：桐国用（2014）第03**号】；邱助祥、潘朝霞抵押的房地产【位于桐城市锦绣家园A#112，房产证号：桐房地权证2012字第××号，土地证号：桐国用（20**）第××号；位于桐城市锦绣家园A#113，房产证号：桐房地权证2012字第××号，土地证号：桐国用（20**）第××号；位于桐城市锦绣家园A#114，房产证号：桐房地权证2012字第××号，土地证号：桐国用（20**）第××号】，并依法办理了抵押登记【桐房地产他证2014字第××号；桐房地产他证2014字第××号；桐房地产他证2014字第××号；桐房地产他证2014字第××号；桐房地产他证2014字第××号；桐房地产他证2014字第××号；桐房地产他证2014字第××号；土地他项权证号：桐他项（2014）第××号】。2014年12月9日，交行安庆分行与王宜签订一份《最高额保证合同》，约定：保证人王宜为债权人交行安庆分行与债务人万豚公司在2014年6月3日至2017年6月3日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证人担保的最高债权额为700万元，担保方式为连带责任保证，保证范围包括各主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用，保证期间：每一主合同项下的保证期间为自该主合同约定的债务履行期间届满之日计至全部主合同最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。2014年12月19日，交行安庆分行与万豚公司签订一份《流动资金借款合同》，约定：交行安庆分行借款200万元给万豚公司，借款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于2015年11月16日，借款利率为年利率7.28%。2014年12月10日，交行安庆分行与万豚公司签订一份《流动资金借款合同》，约定：交行安庆分行借款250万元给万豚公司，借款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于2015年11月16日，借款利率为年利率7.28%。2014年12月16日，交行安庆分行与万豚公司签订一份《流动资金借款合同》，约定：交行安庆分行借款250万元给万豚公司，借款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于2015年11月16日，借款利率为年利率7.28%。上述合同签订后，交行安庆分行于2014年12月9日贷款200万元，同年12月10日贷款250万元、12月16日贷款250万元给万豚公司。万豚公司偿还2014年12月9日贷款的本金770622.4元，利息、罚息、复利402974.64元。另查明，潘星宇与顾巧玲于2011年7月8日登记结婚。邱助祥与潘朝霞于1995年10月10日登记结婚。本院认为：交行安庆分行与万豚公司签订的《流动资金借款合同》，与潘星宇、顾巧玲、邱助祥、潘朝霞签订的《最高额抵押合同》，与王宜签订的《最高额保证合同》，系当事人真实意思表示，且不违反国家法律强制性规范，应认定合法有效。交行安庆分行按合同约定履行了借款义务后，万豚公司仅偿还借款本金670622.4元及利息402974.64元，构成违约。在审理过程中，万豚公司于2017年7月4日偿还借款10万元。交行安庆分行诉请要求：1、万豚公司偿还借款本金6229377.6元及利息；2王宜对上述债务承担连带清偿责任；3、万豚公司到期不履行上述给付义务，有权拍卖、变卖或折价抵押物，所有价款优先受偿的诉讼请求，应予支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、三十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安庆市万豚交通建材有限公司在判决生效后，立即偿还借款6229377.6元及利息、罚息、复利（其中1229377.6元的利息自2014年12月9日起至2015年11与16日止，罚息自2015年11月17日至付清日止，扣除已经支付的利息402974.64元；250万元利息自2014年12月10日起至2015年11月16日，罚息自2015年11月17日起至付清日止，250万元的利息自2014年12月16日起至2015年11月16日，罚息自2015年11月17日起至付清日止，利率按合同约定执行）给原告交通银行股份有限公司安庆分行；二、被告安庆市万豚交通建材有限公司如到期不履行上述给付义务，原告交通银行股份有限公司安庆分行有权要求拍卖、变卖或折价抵押物【位于桐城市文景苑小区6#202，房产证号：桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号，土地证号：桐国用（20**）第××号，房地产他项权证：桐房地产他证2014字第××号；位于桐城市文景苑6#103,房产权号：桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第80840-1-1号，土地证号：桐国用（20**）第××号，房地产他项权证：桐房地产他证2014字第××号；位于桐城市文景苑小区6#104，房产证号：桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号，土地证号：桐国用（20**）第××号，房地产他项权证：桐房地产他证2014字第××号；位于桐城市文景苑6#105,房产证号：桐房地权证2014字第××号、桐房地权证2014字第××号，土地证号：桐国用（20**）第××号，房地产他项权证：桐房地产他证2014字第××号；位于桐城市锦绣家园A#112，房产证号：桐房地权证2012字第××号，土地证号：桐国用（20**）第××号，房地产他项权证：桐房地产他证2014字第××号；位于桐城市锦绣家园A#113，房产证号：桐房地权证2012字第××号，土地证号：桐国用（20**）第××号，房地产他项权证：桐房地产他证2014字第××号；位于桐城市锦绣家园A#114，房产证号：桐房地权证2012字第××号，土地证号：桐国用（20**）第××号，房地产他项权证：桐房地产他证2014字第××号；土地他项权证：桐他项（2014）第××号】，所得的价款优先受偿；三、被告王宜对被告安庆市万豚交通建材有限公司上述给付义务，承担连带偿还责任。被告王宜承担责任后，有权向被告安庆市万豚交通建材有限公司追偿；四、驳回原告交通银行股份有限公司安庆分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64200元，由被告安庆市万豚交通建材有限公司王宜、潘星宇、顾巧玲、邱助祥、潘朝霞负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  马利平人民陪审员  宣立新人民陪审员  江生根二〇一八年一月二十三日书 记 员  杨柳馨本判决公告中，尚未生效附本案所适用相关法律条文：一、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。二、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条：主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。三、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条:借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条:借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。四、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。