.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2018）宁0205民初531号原告：中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行，住所地石嘴山市惠农区南大街139号,统一社会信用代码：×××。负责人：李建刚，中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行行长。委托诉讼代理人：张学军，中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行员工。委托诉讼代理人：马磊，中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行员工。被告：王燕，女，1977年4月2日出生，汉族，个体工商户，住石嘴山市。委托诉讼代理人:冯新福,男,系被告王燕丈夫，1973年1月11日出生，汉族，个体工商户，住石嘴山市大武口区。被告：冯新福，男，1973年1月11日出生，汉族，个体工商户，住石嘴山市。原告中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行（以下简称农行惠农支行）诉被告王燕、冯新福金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行惠农支行的委托诉讼代理人张学军，被告王燕的委托诉讼代理人冯新福及被告冯新福到庭参加诉讼，本案现已审理终结。农行惠农支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令王燕、冯新福偿还贷款本金492870.12元、支付利息12287.82元（利息截止2017年12月20日，以后利息利随本清），共计505157.94元；2.对王燕、冯新福抵押物处置的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由王燕、冯新福负担。事实及理由：2016年8月2日，农行惠农支行与王燕、冯新福签订《个人担保借款合同》一份，合同授信额度为570000元，授信期限自2016年8月2日至2021年8月1日，王燕、冯新福以共同共有的：（1）位于石嘴山市××区号、面积120.51平方米商业用房（房产证号：石房权证大武口区字第XX**号；土地证号：石国用（2013）第60112号）、（2）位于石嘴山市××区号房屋（房产证号：石房权证大武口区字第XX**号）；土地证号：石国用（2012）第19**号）向农行惠农支行进行抵押。按合同约定，农行惠农支行于2016年8月3日向王燕、冯新福发放个人助业贷款570000元，贷款执行年利率4.75%，逾期利率7.125%，贷款期限至2021年8月2日到期，借款人该笔贷款采用等额本息还款。借款人自2017年5月未能如约按期归还贷款，后农行惠农支行多次要求王燕、冯新福按照借款合同约定偿还贷款，王燕、冯新福均以种种理由拖延给付。被告王燕、冯新福辩称，农行惠农支行所诉属实，借款借来后做生意用于家庭共同支出，请求依法裁判。农行惠农支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：身份证复印件二份、结婚证复印件一份、个人担保借款合同一份、抵押清单一份、抵押房屋所有权证二份、土地证二份、他项权证二份、个人借款凭证一份、个人贷款资金支付授权委托书一份（以上均为复印件，原件核对后退还农行惠农支行）、贷款本息证明一份（打印件），证实王燕与冯新福系夫妻关系，用其房屋向农行惠农支行抵押贷款570000元的事实；王燕、冯新福对以上证据均无异议。本院对上述证据的认证意见为：农行惠农支行提交的上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院均予采信。王燕、冯新福未提交证据。本院经审理认定事实如下：王燕与冯新福系夫妻关系。2016年8月2日，农行惠农支行与王燕、冯新福签订《个人担保借款合同》一份，约定：合同授信额度为570000元，授信期限自2016年8月2日至2021年8月1日，王燕与冯新福以共同共有的：（1）位于石嘴山市××区号、面积120.51平方米商业用房（房产证号：石房权证大武口区字第XX**号；土地证号：石国用XX号）、（2）位于石嘴山市××区号房屋（房产证号：石房权证大武口区字第XX**号；土地证号：石国用**号）向农行惠农支行进行抵押，并办理了抵押登记。同时约定：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按约定足额偿还借款，贷款人有权提前收回借款和行使担保权。2016年8月3日，农行惠农支行按合同约定向王燕发放助业贷款570000元，贷款执行年利率4.75%，逾期年利率7.125%，到期日期2021年8月2日，还款方式为等额本息还款。王燕自2017年5月起未能如约按期归还贷款。截至2017年12月20日，王燕尚欠农行惠农支行借款本金492870.12元、利息12287.82元。本院认为，农行惠农支行与王燕、冯新福签订的《个人担保借款合同》系当事人真实意思表示，且不违背法律规定，合法有效。农行银行惠农支行按照合同约定向王燕发放了贷款，王燕理应积极偿还贷款并支付利息，故对农行惠农支行要求王燕偿还贷款本金492870.12元、利息12287.82元的请求，本院依法予以支持。因双方对逾期利率进行了约定，且该利率标准在法律允许的范围内，故2017年12月20日后孳生的利息，应按照双方合同约定的逾期年利率7.125%，计算至本判决确定的给付之日。该笔贷款产生于王燕、冯新福婚姻关系存续期间，且冯新福在担保借款合同上承诺以房产作抵押，故对农行惠农支行要求冯新福承担返还借款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。王燕、冯新福自愿用其共同所有的房产为上述借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，故对农行惠农支行要求对抵押物拍卖、变卖后的价款在最高额570000元的范围内享有优先受偿权的的请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十四条规定，判决如下：一、被告王燕、冯新福于本判决生效之日起十五日内返还原告中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行贷款本金492870.12元、支付利息12287.82元（利息计算至2017年12月20日），合计505157.94元；2017年12月20日后孳生的利息，按照双方合同约定的逾期年利率7.125%，计算至本判决确定的给付之日；二、原告中国农业银行股份有限公司石嘴山惠农支行对被告王燕、冯新福提供的抵押物拍卖、变卖后所得价款在最高额570000元的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8852元，已减半收取4426元，由被告王燕、冯新福负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。在上诉期届满后七日内凭本判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。如本判决生效后，被告拒不履行，原告应在履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。审判员吴云霞二○一八年一月三十日书记员郭浩附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。