北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2016)京0108民初6422号原告：赵某（兼梁某1之法定代理人），女，1977年2月4日出生，户籍所在地云南省昆明市。原告：梁某1，女，2007年5月12日出生，户籍所在地云南省昆明市。二原告共同委托代理人：韦丽，北京市京大律师事务所律师。被告：梁某2，男，1948年7月12日出生，户籍所在地青海省西宁市。被告：陈某，女，1963年11月23日出生，户籍所在地青海省西宁市。被告：梁某3，男，1997年3月7日出生，户籍所在地及现住址均系北京市海淀区学院路**号北京科技大学2015级本科生。被告：梁某4，男，1976年7月18日出生，户籍所在地青海省西宁市。被告梁某4、梁某3之共同委托代理人：梁某2，男，住北京市海淀区。原告赵某、梁某1与被告梁某2、陈某、梁某3、梁某4分家析产纠纷一案，本院于2016年2月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵某及赵某、梁雨晗之委托代理人韦丽，被告梁某2、陈某及梁某4、梁某3之委托代理人梁某2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告赵某、梁某1向本院提出诉讼请求：1、请求判决依据2011年4月29日《玉泉地区腾退补偿安置协议书》所得腾退补偿、补助及奖励费714290元依法进行分割；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：赵某与梁某4于2005年5月9日在昆明市五华区民政局登记结婚，婚后生育一女梁某1。赵某结婚与生育后一直居住在北京市海淀区四季青镇后窑xx号院，左邻右舍及朋友为证。2011年遇国家拆迁，祖孙三代六口人（梁某2、陈某、梁某3、梁某4、赵某、梁某1）共分了三套房（北京市海淀区四季青北坞嘉园南里二套、西里一套），赵某和梁某1在安置人口范围内，是共居人，对拆迁置换、购买的房屋和补助、补偿及奖励费用依法享有份额。在房屋未建好交付使用之前，国家每人补助900元，赵某、梁某1与梁某4一家每月补助2700元，由梁某5（被告之妹）每季度将补助打入赵某账户。现原告多次要求分割腾退补偿、补助及奖励费714290元，但被告不予同意，故诉至法院。被告梁某2、陈某、梁某3、梁某4辩称，我方不同意原告诉讼请求，我方认为原告没有资格要钱。这个钱是老房子置换来的，除了梁某2谁都没有资格享有714290元。北京市海淀区后窑村8号房屋为1964年梁某2母亲张淑兰，父亲梁万金在世时盖的，1999年至2000年进行了扩建翻盖，当时是梁某2跟梁德宝一起翻建的。后窑村xx号是腾退置换成北坞嘉园的，腾退完毕后我们的房屋不够现在的3套房，当时1平方米多交4000多元。后窑村xx号是梁某2父母的遗产，北坞嘉园是梁某2父母的遗产置换来的，应该为梁某2兄弟姊妹7个人所有，本来是8个，但是有一个姐姐去世了。补偿款是由于房屋腾退过程中的政策，此房屋与梁某4都无关，除非梁某2去世了，梁某4才享有继承权并且原告该起诉的也应该是梁某2与梁某2兄弟姊妹7个人。我方卖房原因是原告到处撒泼、骂人，梁某2与梁某2姊妹闹翻。导致梁某2的5个妹妹起诉梁某2，梁某2的弟弟表明放弃了继承权，梁某2的5个妹妹要求依法分割房屋。当时梁某2父母没有遗嘱，我们有个家庭会议，梁某2的姊妹在最开始也同意由梁某2继承，但是后来由于原告无理取闹梁某2的妹妹们也要求要继承。后来经过法院调解撤诉了，要求我们内部解决。卖房钱跟梁某4与原告无关，刚结婚时原告住了半年多，后来就走了。当时原告确实属于共居人，因为国家政策一个月为900元补偿款，后来变成了1200元。二原告的钱每个月一分不少都打给她们了。原告诉请中的71万多元是宅基地搬迁腾退的钱，与原告无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：梁某2与陈某系夫妻，梁某4、梁某3分别为长子、次子。梁某4、赵某曾系夫妻（经本院调解离婚），育有一女梁某1。2011年4月29日，梁某2作为乙方与颐泉房地产开发有限公司作为甲方（以下简称颐泉公司）签订玉泉地区腾退补偿安置协议书，约定，甲方因新农村建设需要，须拆除乙方在北京市海淀区四季青镇玉泉地区后窑村xx号（以下简称xx号院）房屋并腾退乙方使用的宅基地。甲、乙双方确认，乙方合法有效的宅基地面积为218平方米，安置人口为6人，被腾退人为梁某2，共居人分别是陈某、梁某3、梁某4、赵某、梁某1；乙方置换、购买安置房3套（以下简称安置房屋）；置换后，安置楼房面积超过合法有效宅基地面积13.46平方米，应补交购房款。乙方在合法有效宅基地范围内的房屋建筑面积为191.10平方米，经北京海基伟业房地产评估事务所评估，给予乙方评估作价款265557元，各项补偿、补助、奖励如下：提前搬家奖5万元；支持工程建设奖10万元；搬家补助费7644元；装修补助费46292元；空调、有线电视、固定电话迁移补助费1675元；其他补助312342元。上述费用扣除应补交的购房款69220元后余款为714290元。梁某2领走该笔款项。就其他补助312342元，被告未提供证据证明该笔款项的发放依据。四季青镇玉泉地区腾退改造方案第十七条规定，被腾退人在规定的腾退期限期满前腾退的，腾退人给予被腾退人提前搬家奖和支持腾退工作建设奖励。四季青镇玉泉地区腾退改造方案实施细则第六条规定，依据被腾退人合法有效正式房屋面积（一层）一次性给予搬家补助费每平方米40元，按合法有效宅基地面积置换的回迁安置楼房建筑面积给予装修补助费每平米200元，分体式空调拆装费凭发票每台补助400元、有线电视每户凭发票或收据补助240元、固定电话移机凭发票每部补助235元。关于涉案院落的房屋情况，双方均认可赵某与梁某4结婚后至拆迁前，涉案院落的房屋并无翻扩建，只是在中间四合院加了一个顶。赵某和梁某1的户口并未在涉案房屋内且在涉案院落内并未批宅基地。庭审中，被告明确表示就拆迁款在被告之间如何分配不需要本院处理。上述事实，有双方当事人陈述，腾退补偿安置协议书，宣传手册及实施细则、拆迁档案材料等证据材料在案佐证。本院认为，赵某、梁某1作为拆迁安置人口，均有权获得拆迁安置利益。对于涉案院落内的房屋评估作价款265557元，因赵某、梁某1并未出资进行修建以及翻扩建，故该笔费用赵某、梁某1无权主张。提前搬家奖以及支持工程建设奖是对各共居人按期搬家，配合工程的奖励，各共居人均应有权分享。根据拆迁政策，搬家补助费系根据原有正式房屋面积发放，装修补助费系根据按回迁安置楼房建筑面积发放，空调、有线电视、固定电话系根据设备情况发放，故赵某、梁某1对上述拆迁利益不享有份额。对于其他补助一项，根据拆迁协议以及拆迁政策，赵某，梁某1作为被安置人，其应享有一定安置利益，且梁某2也未提供证据说明其他补助的发放依据，故本院认定其他补助各共居人均应有权分享。就上述款项的分割比例，在双方均未提出具有多分的情形下，本院将上述应分款项在各共居人间平均分割。综上，《中华人民共和国物权法》第九十三条之规定，判决如下：一、被告梁某2于本判决生效之日起七日内给付原告赵某、梁某1提前搬家奖、支持工程建设奖、其他补助共计154114元；二、驳回赵某、梁某1的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10942元（原告赵某、梁某1已预交5471元），由原告赵某、梁某1负担8582元、被告梁某2负担2360元，均于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  汤民华人民陪审员  靳艺红人民陪审员  李孟超二〇一八年一月十二日书 记 员  姚人琳书 记 员  张立莉