上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0104民初28349号原告：傅旗，男，汉族，1971年8月6日出生，住上海市徐汇区。被告：上海佳且好实业有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：张敏韬。被告：张敏韬，男，汉族，1980年11月19日出生，住上海市嘉定区。被告：昆山湖庭实业投资有限公司，住所地江苏省昆山市(近上海市青浦区）。法定代表人：冯月春，总经理。委托诉讼代理人：徐涛，德恒上海律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆曜松，德恒上海律师事务所律师。原告傅旗与被告上海佳且好实业有限公司、被告张敏韬、被告昆山湖庭实业投资有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月20日立案后，依法适用简易程序，于2018年1月22日公开开庭进行了审理。原告傅旗、被告上海佳且好实业有限公司法定代表人兼被告张敏韬、被告昆山湖庭实业投资有限公司委托诉讼代理人徐涛均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。傅旗向本院提出诉讼请求：1.上海佳且好实业有限公司、张敏韬共同归还借款本金750万元，并支付该款自2017年10月7日至判决生效之日止，按月利率2%计算的利息损失；2.昆山湖庭实业投资有限公司以其名下位于江苏省昆山市淀山湖镇湖庭XXX幢的房产承担抵押担保责任。事实和理由：其与上海佳且好实业有限公司、昆山湖庭实业投资有限公司于2017年2月24日签订《房产抵押借款合同》，约定上海佳且好实业有限公司向其借款750万元，昆山湖庭实业投资有限公司以其名下位于江苏省昆山市淀山湖镇湖庭XXX幢的房产承担抵押担保责任，各方并为此办理了抵押权登记。后其依约向上海佳且好实业有限公司指定的法定代表人张敏韬的账户发放了750万元借款，但后者仅向其支付了2017年3月8日至同年9月7日的半年利息，其余款项均未支付。由于上海佳且好实业有限公司系一人有限公司，张敏韬系唯一股东，故其诉至本院。上海佳且好实业有限公司辩称：同意傅旗的诉讼请求。张敏韬最初辩称：相关的款项系上海佳且好实业有限公司向傅旗所借，与其无关。后认可其作为上海佳且好实业有限公司的唯一股东，同意相关诉讼请求。昆山湖庭实业投资有限公司辩称：同意傅旗关于要求其承担抵押担保责任的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：傅旗作为出借人兼抵押权人、上海佳且好实业有限公司作为借款人、昆山湖庭实业投资有限公司作为抵押人于2017年2月24日签订《房产抵押借款合同》，约定上海佳且好实业有限公司向傅旗借款750万元，借款期限12个月，预计自2017年3月8日至2018年3月7日，借款期限自借款实际发放之日起开始计算，款项由傅旗以银行转账的方式发放至张敏韬的账户。合同项下借款月利率为1.3%。上海佳且好实业有限公司若逾期还款，傅旗有权宣布上海佳且好实业有限公司在合同项下的全部欠款立即到期应付，并向上海佳且好实业有限公司加收违约金，违约金以本合同借款本金为基数，按照每月2%计算。同时合同约定，昆山湖庭实业投资有限公司以其名下位于江苏省昆山市淀山湖镇湖庭161幢的房产承担抵押担保责任，抵押担保的范围为上海佳且好实业有限公司、昆山湖庭实业投资有限公司在本合同项下的全部债务，包括但不限于傅旗依本合同约定向上海佳且好实业有限公司发放的借款本金及由此产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、抵押房产保管费、公证费、应由上海佳且好实业有限公司、昆山湖庭实业投资有限公司支付的登记费、订立履行本合同的费用以及实现傅旗债权和抵押权的一切费用(包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费、拍卖费用、差旅费、律师费、公证费等)。同年3月6日，义务人为昆山湖庭实业投资有限公司的位于江苏省昆山市淀山湖镇湖庭XXX幢的房产被设定了抵押，权利人为傅旗。同年3月7日、3月8日，傅旗向张敏韬账户发放了200万元及550万元。但之后上海佳且好实业有限公司仅支付了2017年3月8日至同年9月7日的半年利息，其余款项均未支付。另查上海佳且好实业有限公司系自然人独资的有限责任公司，股东为张敏韬。以上事实，有《房产抵押借款合同》、不动产登记证明、款项支付凭证、工商材料、当事人的陈述等证据证实。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。傅旗根据《房产抵押借款合同》的约定，向上海佳且好实业有限公司出借了款项，后者未如约还款，理应承担相应的违约责任。张敏韬作为上海佳且好实业有限公司的唯一股东，在无证据证实其作为股东的财产独立于公司财产的，理应对公司债务承担连带清偿责任，故傅旗关于张敏韬的诉讼请求，本院予以支持。昆山湖庭实业投资有限公司将其所有的房屋抵押给傅旗，并办理了抵押物登记，该抵押合同依法生效。若上海佳且好实业有限公司不能履行上述还款义务，傅旗有权依法处置该抵押物，故傅旗该诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、上海佳且好实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还傅旗借款本金750万元，并支付该款自2017年10月7日至判决生效之日止，按月利率2%计算的利息损失；二、张敏韬对上海佳且好实业有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；三、上海佳且好实业有限公司到期不履行上述第一项债务的，傅旗可以与昆山湖庭实业投资有限公司协商，以位于江苏省昆山市淀山湖镇湖庭XXX幢的抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归昆山湖庭实业投资有限公司所有，不足部分由上海佳且好实业有限公司清偿；四、昆山湖庭实业投资有限公司履行第三项确定的全部义务后，有权向上海佳且好实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取32,491元，财产保全费5,000元，合计37,491元，由上海佳且好实业有限公司、张敏韬、昆山湖庭实业投资有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  杨阳二〇一八年一月二十二日书记员  张慧附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。