江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0924民初7466号原告：射阳县黄沙港镇洋河居民委员会，住所地江苏省射阳县黄沙港镇洋河居民委员会。法定代表人：单国林，该居委会主任。委托诉讼代理人：李祥，射阳县黄沙港政府工作人员。被告：胡善蔚，男，1967年12月15日出生，汉族，住江苏省射阳县。原告射阳县黄沙港镇洋河居民委员会（以下简称“洋河居委会”）与被告胡善蔚土地承包经营权纠纷一案，本院于2017年11月14日立案，本院依法适用简易程序，于2017年12月15日公开开庭进行了审理，原告洋河居委会的居委会主任单国林及该居委会的委托诉讼代理人李祥、被告胡善蔚均到庭参加诉讼。后依法转为普通程序，于2018年1月12日公开开庭进行了审理，原告洋河居委会的居委会主任单国林及该居委会的委托诉讼代理人李祥、被告胡善蔚均到庭参加诉讼。本案已审理终结。洋河居委会向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即让出非法侵占的位于射阳县黄沙××镇××组境内，四址范围为北至与高其中鱼塘交界、南至塘堆、西至洋中中心河边、东至蓝德明鱼塘交界的原告所有的27亩鱼塘土地；2.判令被告因侵占原告土地给原告造成的承包金损失32330元（从2000年至2009年差欠的部分租金及2010年至2017年期间按照2000年合同标准计算的租金损失）。事实和理由：1999年12月7日，原、被告签订淡水养殖承包合同，约定，被告承包原告的土地及养殖水面面积计27亩，其中农田4亩土地，鱼塘23亩土地，承包期限为10年，自2000年1月1日起至2009年12月31日止，承包金每年4064元，每年一缴。合同到期后，原告要求被告交还到期的承包土地，但被告拒不交还，一直占用至今，期间亦不向原告缴纳任何费用。原告对被告提交的2003年3月25日农田承包合同不予认可，该续包合同未经洋河居委会会议及村民代表会议议事程序讨论通过，该协议涉嫌伪造，黄沙港镇政府已向公安机关、纪委反映，纪委找过时任居委会主任孔祥斌，孔祥斌称对该合同相关情况已经记不清楚了。另农田承包最长期限为30年，该合同一签就是50年，显然不合法。再则，每亩150元的承包���显示公平，亦属于无效可撤销合同。故原告诉至法院，请求判如所请。胡善蔚辩称，原、被告于1999年12月7日签订淡水养殖合同，约定，原告将案涉土地发包给被告种植，承包期限为10年。期间，被告发现从事水产养殖不理想，收益差。加之政府提倡退塘还田，退耕造林，故被告主动向原告提出重签合同。2003年3月25日，双方又签订农田续包合同，案涉土地作为林业用地使用，承包期为50年。经向原告申请，申请材料经原告盖章同意后，被告于2004年办理了案涉土地林权证。林权证期限为25年。故原告诉称被告侵占案涉土地不属实。原告诉称差欠其土地承包金32330元属实，2000年之后的期间，未向原告交承包金是因为洋河居委会差我的钱。现原告差欠被告个人款项与承包金冲抵后，原告尚差欠被告钱。综上，请求法院驳回原告的诉讼请��。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审理查明认定事实如下：胡善蔚系洋河居委会本居村民。1999年12月7日，洋河居委会与胡善蔚签订一份洋河乡淡水养殖承包合同书，约定：承包面积：乙方（胡善蔚）承包养殖面积为27亩(其中农田4亩)。承包时间:从2000年1月1日起，至2009年12月31日止，期限10年。在按时完成各项税费和超支欠款等同等条件下，下一轮乙方有继续竞争承包权。承包上缴：乙方每年应上缴各费4064元，其中渔塘承包上缴3450元，劳动积累义务工150元，农田4×116=464元整。甲方（洋河居委会）有权督促乙方及时投放养殖种苗搞好养殖生产，乙方有权拒交合同外不合理的负担项目款项。2003年3月25日，洋河居委会与胡善蔚又签订一份农田承包合同，约定，发包方为黄沙港镇洋河居委会（甲方），承包方为胡善蔚（乙方），为认真贯彻执行党在农村的各项方针政策，对农村土地二轮承包以后集体预留地的使用，根据镇政府对洋河居委会植树造林的总体，要求结合居委会实际情况，经居委会研究决定并报办事处同意，将原洋桥的部分集体预留作为植树造林考虑到树木成材时间长，故将胡善蔚原本承包田的合同再延期五十年，具体事项如下：一、承包面积及界址乙方承包农田面积为27亩（其中人口田4亩）界址东与兰德明处，南与大沟处，西与河边处（留机耕路6米）北与高其中处；二、承包费结算方法按原合同每亩标准执行每年一次性结算。（承包面积为23亩×150元=3450元，人口田面积4亩，根据政策性交税）；三、甲方权利和义务：1、有权督促乙方及时摘好树木的栽植保证树木成活率。2、对不按合同规定时间交纳承包费有权进行处罚。3、有义务帮��乙方在承包期内所发生的矛盾进行协调处理。四、乙方权利和义务：1、有权在拒交合同外不合理的税费项目。2、有种植自主权。3、有及时参加镇、居会议的义务。4、要积极参加对集体有益的事情。五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，希双方共同遵守，如有一方违约罚款五万元，从签订之日起生效。2004年11月2日，胡善蔚向林业主管部门申请案涉土地林权登记，同日，洋河居委会、射阳县黄沙港镇农林服务中心在林权登记申请表上均签署同意申请并盖章。2004年11月17日，胡善蔚取得射阳县农林局发放的编号为C3200014150中华人民共和国林权证，记载内容为：林地所有权权利人洋河居委会，林地使用权权利人胡善蔚，森林或林木所有权权利人和使用权权利人胡善蔚，坐落于黄沙港镇洋河居委会，小地名洋桥，面积27亩，树种杨树，株数600株，林种为用材林，林地使用年限25年，终止日期为2029年12月31日。四至范围为：东：兰德明承包田大沟为界，南：集体大沟为界，西：河边，北：高其中承包田以大沟为界。审理期间，双方对被告所欠原告截至2017年度承包金32330元均无异议，被告亦同意向原告支付承包金。本院组织双方多次调解，被告要求原告差欠其的其他款项在本案中相互冲抵，双方亦进行账目核对，但双方最终未能就此达成一致意见。本院认为，林地承包期限为三十年至七十年，洋河居委会与胡善蔚分别于1999年12月27日和2003年3月25日签订的农田承包合同，系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，双方签订的合同期限未超出法律规定的承包期限范围。本院确认为有效合同。物权指的是权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权人对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利。本案被告依法取得案涉土地承包经营权并办理了林地承包期限为25年的林权证。作为用益物权人即土地承包经营权人依法对其承包经营的林地享有占有、使用、和收益的权利，有权从事林业等农业生产。现被告对案涉土地的承包经营权期限未到期，原告主张被告系非法侵占其案涉土地并要求被告让出案涉27亩土地没有事实和法律依据，本院不予支持。关于原告的第二项诉讼请求，要求被告支付截止2017年度的土地承包金32330元，被告对此无异议亦同意支付，不违反法律规定，本院予以确认。原告诉称其与被告于2003年3月25日所签订的续包合同涉嫌伪造，且显失公平系无效可撤销合同，但其未能提供证据予以证实，庭审中原告对洋河居委会在合同上盖章及时任居委会主任在合同上签字真实性无异议��且在2004年11月2日，被告就案涉土地向原告进行了林权申请，并经批准同意申请。故原告诉称的该节事实无证据证明，且与查明的事实不符，本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国物权法》第一百一十七条、第一百二十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条规定，判决如下：一、驳回原告射阳县黄沙港镇洋河居民委员会要求被告胡善蔚立即让出非法侵占的位于射阳县黄沙港镇洋河居委会五组境内，四址范围为北至与高其中鱼塘交界、南至塘堆、西至洋中中心河边、东至蓝德明鱼塘交界的原告所有的27亩鱼塘土地的诉讼请求；二、被告胡善蔚于本判决发生法律效力之日起十日内向原告射阳县黄沙港镇洋河居民委员会支付截止2017年度的土地承包金32330元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费804元，由原告射阳县黄沙港镇洋河居民委员会负担104元，被告胡善蔚负担700元（此费用已由原告先行支付，被告在履行判决书主文确定的义务时，应将此笔费用一并返还）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  张洪兵审 判 员  周子荣人民陪审员  李宏连二〇一���年一月二十七日书 记 员  王 伟附录法律条文1.《中华人民共和国物权法》第一百一十七条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第一百二十五条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。2.《中华人民共和国劳动合同法》第六十条劳务派遣单位应当将劳务派遣协议的内容告知被派遣劳动者。劳务派遣单位不得克扣用工单位按照劳务派遣协议支付给被派遣劳动者的劳动报酬劳务���遣单位和用工单位不得向被派遣劳动者收取费用。