甘肃省兰州市西固区人民法院民 事 判 决 书(2017)甘0104民初1717号原告：兰州市西固区康顺小额贷款有限责任公司，住所地兰州市西固区。法定代表人：秦进林，系该公司董事长。原告委托诉讼代理人苗风花好绶缁ǎ滴窬恚±贾菔形鞴糖?原告委托诉讼代理人华永中夯乐校仕嗟蒙崧墒κ挛袼墒Α?被告田艳玲，女，1965年3月2日生，无业，住兰州市城关区。原告兰州市西固区康顺小额贷款有限责任公司（以下简称康顺贷款公司）与被告田艳玲借款合同纠纷一案，本院于2017年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告康顺贷款公司委托诉讼代理人苗风花、华永中及被告田艳玲均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告康顺贷款公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告田艳玲偿还借款本金100万元及利息64万元（截止2017年8月17日），本息共计164万元；2、判令被告田艳玲承担2017年8月18日起至实际清偿之日的利息（按月息2%计算）；3、判令原告享有位于兰州市城关区张掖路街道武都路313号1单元07层702室的抵押房产拍卖、变卖所得价款的优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年10月18日，被告田艳玲因资金周转困难向原告借款100万元，合同约定借款期限为12个月，月息3%。为保证还款，田艳玲及其丈夫郭建军以其共有的位于兰州市城关区张掖路街道武都路313号1单元07层702室房屋作抵押。担保的范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用以及其他所有主债务人应付费用。被告田艳玲收到借款后没有按约定向原告支付利息，借期届满亦未偿还借款本金。截止2017年8月17日，拖欠借款本金100万元、利息64万元。为支持其诉讼请求原告提供以下证据：第一组：个人借款申请书、借款申请书、个人借款合同、贷款凭证（借据）复印件各一份，用以证明2014年10月18日，被告田艳玲向原告借款100万元，合同约定借款期限为12个月，月息3%；第二组：个人抵押合同、担保承诺书、房产抵押物清单及房屋所有权证、房屋他项权证复印件各一份，用以证明田艳玲以其与丈夫郭建军共有的位于兰州市城关区张掖路街道武都路313号1单元07层702室房屋作抵押。担保的范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用以及其他所有主债务人应付费用；第三组：银行转账支票、支票背书凭证、银行转款凭证、转账流水、结婚证复印件各一份，用以证明：1、田艳玲与郭建军系夫妻关系；2、合同签订后田艳玲收到100万元，其背书转给其丈夫郭建军的事实。被告田艳玲辩称：原告所述借款不属实。我没有与原告签订过借款合同和抵押合同。也没有收到原告给我的100万元。所以我不同意偿还借款及利息，不同意以抵押的房产清偿债务。被告田艳玲申请法院调取的证据：一、中国平安财产保险股份有限公司出具的田艳玲办理业务期间留下的笔迹材料1份；二、中国银行双城门支行出具的田艳玲开户留下的笔迹材料1份；三、兰州市房地产中心调取的不动产登记表1份。经质证，被告田艳玲对原告以上第一、二、三组证据真实性均有异议，其称：”对所有的我本人的签名均不认可，这些字都不是我签的”；第二组证据中的房屋所有权证、房屋他项权证与我的房号不一致、面积不一致，不认可；第三组证据，我没有收到支票并且支票上面没有我签字，不认可。原告对被告申请调取的两份笔迹材料的真实性无异议。笔迹材料上的多处笔迹与借款合同和抵押合同中田艳玲的书写习惯是一致的，刚好能够印证借款合同、抵押合同、借款申请书等材料上的签字均是田艳玲本人所签；对不动产登记表真实性无异议，认可。经审理查明：2014年10月18日，原告康顺贷款公司与被告田艳玲签订了《个人借款合同》，合同约定：被告向原告借款100万元，借款期限为12个月（2014年10月18日至2015年10月17日），月利率为3%。同日，原被告另签订《个人抵押合同》约定被告田艳玲以其夫妻共有的位于兰州市城关区张掖路街道武都路313号1单元07层702室的房屋《产权证号：为兰房产字第60992号》作抵押，担保的范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用以及其他所有主债务人应付费用。并办理了他项权登记，证号为兰房他证（城关区）字第1411**号。合同签订当日原告以转账支票的方式向被告出借了100万元，被告收到转账支票后，同日以背书转让的方式将上述款项转入其丈夫郭建军账号为的甘肃省农村信用社账户内。借款期限届满，被告未能还本付息，至起诉，尚欠原告借款本金100万元，利息64万元（以月息2%计算至2017年8月17日）。本院认为，合法的借贷应受法律保护。原、被告签订的借款合同系双方真实的意思表示且未违法国家法律、行政法规的强制性规定，该合同当属有效。被告田艳玲未按合同约定返还借款系违约行为，其应当返还借款并支付利息。对原告要求被告田艳玲偿还借款本金100万元的诉请，予以支持；对利息64万元的诉请，双方在合同中约定为月息3%，原告以月息2%主张符合法律规定，应予支持。2017年8月17日之后的利息原告按月息2%主张，直至还清本金为止，亦符合法律规定，应予支持。关于原告要求对被告位于兰州市城关区张掖路街道武都路313号1单元07层702室的抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求。该抵押，双方签订了抵押合同，且办理了抵押登记，抵押合法有效。同时根据《中华人民共和国物权法》规定，”抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的人民法院不予保护”。而原告在主债权诉讼时效期间内行使了抵押权。故本案中的抵押权无论从实体上还是从程序上均符合法律规定，应予支持。被告田艳玲对原告提供的个人借款申请书、个人借款合同、个人抵押合同等与该借款有关的一切材料上其本人的签名均不予认可，并申请法院依法调取其在中国平安财产保险股份有限公司工作期间办理业务所留的笔迹及在中国银行双城门支行申请开户时预留的笔迹进行比对。本院依申请调取到上述材料后，经比对，调取的材料中的几份笔迹中田艳玲的签名与原告举证的个人借款合同、个人抵押合同中的笔迹非常相似，不能排除原告提供的上述材料中田艳玲的签名并非其所签。之后其又申请笔迹鉴定，本院将涉案材料送至甘肃政法学院司法鉴定中心鉴定，甘肃政法学院司法鉴定中心受理该案后，通知田艳玲在规定期限内预交鉴定费，其未缴费，遂将鉴定作退卷处理。庭审中，田艳玲未能提供证据证明其主张。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有提供证据的，将承担对自己不利的后果。本案被告田艳玲未能举证证明其主张，故对其观点不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告田艳玲于本判决生效之日起十五日内偿还原告兰州市西固区康顺小额贷款有限责任公司借款本金100万元，利息64万元（截止2017年8月17日），合计164万元;之后利息按月息2%计算至还清本金为止。二、如被告田艳玲不履行上述债务，原告兰州市西固区康顺小额贷款有限责任公司有权从评估、拍卖位于兰州市城关区张掖路街道武都路313号1单元07层702室房产所得的价款中优先受偿。如未按本判决指定的日期履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。已减半收取的案件受理费9780元，由被告田艳玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  蔡春晓人民陪审员  张世奎人民陪审员  颜 荣二〇一八年一月十一日书 记 员  王雅琼????????