徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0311民初5251号原告：徐州淮海农村商业银行股份有限公司，住所地徐州市文亭街28号。法定代表人：乔建社，该公司董事长。委托诉讼代理人：李辉，男，1972年11月8日生，汉族，该公司员工，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：王颖，女，1979年10月24日生，汉族，该公司员工，住徐州市泉山区。被告：徐州市欢羽电动车制造有限公司，住所地江苏徐州工业园区温州大道东。法定代表人：李伟，该公司总经理。被告：李伟，男，1971年2月5日生，汉族，住徐州市贾汪区。被告：耿梅芝，女，1972年7月11日生，汉族，住徐州市贾汪区。被告：李道敏，男，1956年7月7日生，汉族，住徐州市贾汪区。被告：董现兰，女，1952年11月4日生，汉族，住徐州市贾汪区。被告：李秀峰，男，1950年10月1日生，汉族，住徐州市云龙区。被告：耿芝秀，女，1952年10月18日生，汉族，住徐州市贾汪区。原告徐州淮海农村商业银行股份有限公司（以下简称淮海农商行）与被告徐州市欢羽电动车制造有限公司（以下简称欢羽公司）、李伟、耿梅芝、李道敏、董现兰、李秀峰、耿芝秀金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告淮海农商行的委托诉讼代理人李辉、王颖到庭参加诉讼，被告欢羽公司、李伟、耿梅芝、李道敏、董现兰、李秀峰、耿芝秀经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告淮海农商行向本院提出诉讼请求：1、被告欢羽公司偿还原告借款本金10000000元，逾期利息4000913.66元（利息暂计算至2017年7月20日，之后继续按合同约定利率计算至实际给付之日止）；2、被告李伟、耿梅芝、李道敏、董现兰、李秀峰、耿芝秀对上述款项承担连带责任；3、原告对被告欢羽公司的抵押物享有优先受偿权；4、本案诉讼费用及其他费用由被告共同承担。事实和理由：2013年8月28日，原告与被告欢羽公司签订《流动资金借款合同》，约定被告欢羽公司向原告借款金额人民币10000000元，借款期限为2013年8月28日至2016年8月27日止，合同约定借款利率为8.4%，按月结息，逾期还款的罚息利率为贷款利率水平上加收50%。同日，原告与被告欢羽公司签订《最高额抵押合同》，约定被告欢羽公司以其位于徐州市贾汪区徐州工业园区、温州大道南侧的房产及土地使用权作为抵押物，为其上述债务提供抵押担保。2013年9月2日，原告还与被告李伟、耿梅芝、李道敏、董现兰、李秀峰、耿芝秀签订了《自然人保证合同》，约定上述被告为被告欢羽公司在原告处的贷款承担连带保证责任。2013年9月2日，原告依约向被告欢羽公司发放了贷款10000000元，到期日为2014年8月27日。到期后，原告又与被告欢羽公司签订借款展期协议，将借款到期日延长至2015年8月25日，展期期间年利率为8.61%，原借款合同及担保合同约定的其他各项条款仍然有效。展期协议到期后，被告欢羽公司未能按合同约定的期限偿还借款本息，各保证人亦未能承担担保义务。原告多次催收未果，为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼。被告欢羽公司、李伟、耿梅芝、李道敏、董现兰、李秀峰、耿芝秀未到庭应诉亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了《流动资金循环借款合同》、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证等证据，上述被告未到庭质证。本院经审查后认为，原告提供的证据客观、真实，来源合法，与本案有关联性，能够证明案件真实情况，本院对以上证据的证明效力依法予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月28日，原告与被告欢羽公司签订《流动资金循环借款合同》，约定被告欢羽公司向原告借款，借款额度为10000000元，借款人使用上述循环额度的期限自本合同生效之日起至2016年8月27日止。在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于借款额度使用期限的终止日（即2016年8月27日）。本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日。借款到期，利随本清。借款利率为年利率为8.4%的固定利率，合同期内不调整。若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照贷款利率水平上加收50%的逾期罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。2013年8月28日，原告（抵押权人）与被告欢羽公司(抵押人)签订《最高额抵押合同》，约定被告欢羽公司以其位于徐州市贾汪区徐州工业园区、温州大道南侧的房产及土地使用权作为抵押物，为上述债务最高本金余额10000000元提供抵押担保，担保范围为债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用和其他应付的费用。双方并在产权部门办理了房屋抵押登记。2013年9月2日，原告还与被告李伟、耿梅芝、李道敏、董现兰、李秀峰、耿芝秀签订了《自然人保证合同》，约定上述被告为被告欢羽公司在原告处的贷款承担连带保证责任。保证担保的范围：主债务本金10000000元及利息、债务人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和债权人实现主债权的费用（包括但不限于差旅费、诉讼费、律师费等）。保证期间自本合同生效之日起至主债务合同履行期限届满之日后两年止。保证人承诺本次保证不因主债务合同存在其他担保方式（包括但不仅限于抵押、质押、留置等担保方式）而要求债权人首先通过其他担保方式受偿，保证人无条件同意直接按第一顺序向债权人承担连带保证责任。2013年9月2日，原告依约向被告欢羽公司发放了贷款10000000元，到期日为2014年8月27日。到期后，原告又与被告欢羽公司签订《借款展期协议》，将借款到期日延长至2015年8月25日，展期期间执行年利率为8.61%，直至借款到期日。原借款合同及担保合同约定的其他各项条款仍然有效。展期协议到期后，被告欢羽公司未能按合同约定的期限偿还借款本息，截至2017年7月20日，被告欢羽公司欠付原告借款本金10000000元、逾期利息4000913.66元，原告多次催收未果，诉讼来院。本院认为，原告与各被告签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》均系当事人的真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，应认定合法有效，双方均应按约履行。原告按照合同约定向被告欢羽公司发放了贷款，被告欢羽公司应按时还款；其逾期还款，应承担相应的违约责任，故对原告要求其偿还贷款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告李伟、耿梅芝、李道敏、董现兰、李秀峰、耿芝秀与原告签订了《自然人保证合同》，自愿为被告欢羽公司的债务提供连带责任保证，且在保证合同确定的保证期间内，原告要求各被告承担保证责任符合合同约定，本院予以支持。但因上述保证人保证担保的《流动资金循环借款合同》明确约定本合同项下借款利率按照“年利率为8.4%的固定利率，合同期内不调整”，而原告与被告欢羽公司签订的《借款展期协议》将展期期间的年利率变更为8.61%，本院认为，因该展期协议并无各保证人签字，因此变更的年利率对各保证人不发生效力，各保证人对展期内的年利率仍应按照年利率8.4%承担责任，即自2013年9月2日至展期到期日2015年8月25日，以10000000元为基数，按照年利率8.4%计算，利息为1684666.67元。展期到期后，被告欢羽公司及各保证人应按照《流动资金循环借款合同》约定的罚息利率计算利息。各担保人在承担担保责任后，有权向债务人欢羽公司追偿。被告欢羽公司以其位于徐州市贾汪区徐州工业园区、温州大道南侧的房产及土地使用权作为抵押物，为上述债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，原告要求就抵押物优先受偿，符合合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐州市欢羽电动车制造有限公司于本判决生效后十日内偿还原告徐州淮海农村商业银行股份有限公司借款本金10000000元，逾期利息4000913.66元（利息计算至2017年7月20日，之后继续按《流动资金循环借款合同》约定利率计算至实际给付之日止）；如被告在2018年1月22日后有相应还款的，该款项可按合同约定的清偿顺序予以折抵；二、被告李伟、耿梅芝、李道敏、董现兰、李秀峰、耿芝秀对上述借款本金10000000元及利息1684666.67元（计算至2015年8月25日；之后按照《流动资金循环借款合同》约定的利率计算至实际给付之日）承担连带保证责任；三、如被告徐州市欢羽电动车制造有限公司到期未履行债务，原告徐州淮海农村商业银行股份有限公司对登记于被告徐州市欢羽电动车制造有限公司名下位于徐州市贾汪区徐州工业园区、温州大道南侧的房产及土地使用权拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费105810元，保全费5000元，公告费470元，合计111280元，由被告徐州市欢羽电动车制造有限公司负担，被告李伟、耿梅芝、李道敏、董现兰、李秀峰、耿芝秀承担连带责任（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或徐州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  赵增尧人民陪审员  闻 永人民陪审员  牛太平二〇一八年一月二十三日书 记 员  柳娇宏附：法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定期间返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中国人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。