沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书(2017)辽0104民初12541号原告：沈阳市无穷地热安装有限公司，住所地：新民市南市西路1号。法定代表人：吴琼，职务：总经理。委托诉讼代理人：丁贺，系辽宁君宝律师事务所律师。被告：辽宁古田房地产有限公司，住址：沈阳市和平区八经街25-1号。法定代表人：王兴义，职务：总经理。委托诉讼代理人：李靓,女,1983年10月10日出生,汉族,住址:沈阳市皇姑区梅江西街**号。委托诉讼代理人:王兆军,男,1954年3月25日出生,汉族,住址:沈阳市和平区太原南街***号561。原告沈阳市无穷地热安装有限公司与被告辽宁古田房地产有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年11月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人吴琼及其委托诉讼代理人丁贺，被告委托诉讼代理人李靓、王兆军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉请求：1、判令被告支付原告工程款185000.79元，并以185000.79元为本金自2014年4月20日起至实际付清之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率支付利息；2、请求判令诉讼费用由被告承担。事实与理由：2012年5月、2013年8月，原告与被告签订了地热施工合同，合同约定被告将位于沈阳市大东区和睦南一路北侧的古田和睦城2#、3#、5#、7#、9#、11#楼地热工程承包给原告施工，合同签订后，原告按照约定保质保量完成了合同约定的施工义务。工程完工后，被告向原告支付了部分工程款，尚欠原告185000.79元未支付，故依法起诉。被告辩称，被告不同意原告的诉求，原告的诉求已经超时效，已经丧失胜诉权，如原告同意与被告继续履行以车位抵顶工程款协议，原告可以立即到被告处选择车位并办理交接手续。原、被告双方签订的以房屋及车位抵顶工程款协议，系双方真实意思表示，内容不存在违反法律、行政法规等情形，属于真实有效的合同，对双方均有约束力，双方均应履行。以房屋抵顶工程款的协议已经履行完毕，以车位抵顶工程款的协议尚未履行的原因是原告没有按照约定向被告支付配合费，且原告没有到被告处选取车位，被告不能单方面自行确定车位号强行交付给原告。现原告反悔，拒绝接受以车位抵顶工程款，没有法律依据，不应得到支持。关于本案的诉讼时效应以原债权债务的时效为准。原、被告双方于2014年4月20日对账结算，双方实际履行以房屋抵顶债务的时间分别为2014年9月30、2014年10月20日，故在2014年10月20日最后一次办理房屋登记备案时，双方已经确定了剩余工程款数额，现原告提起本次诉讼的时间是2017年11月7日，已经超过了法律规定的诉讼时效，丧失了胜诉权。原告完成施工后，被告以现金方式向原告支付工程款1万元。原告应向被告交纳工程款总额2%的配合费35467.3元。原告施工的工程地面存在严重的裂痕,应当予以维修.本院经审理查明事实如下：2012年5月14日，原、被告签订低温地热水地面辐射供暖工程合同，双方约定被告将古田和睦城项目2#、3#、5#、7#、9#、11#楼地面辐射供暖工程的二次设计、施工及售后服务承包给原告，工程单价每平方米29元，竣工后双方共同确认实际工程量。质量保证金为工程总造价的5%，地热供暖系统运行二个供暖期结束后，如无质量问题，被告第一年返给原告质保金的3%，第二年返2%。与建筑方的配合费按国家规定执行。付款方式为以古田和睦城商品房（按地热工程完工时低于古田和睦城商品房销售价5%计算）抵顶原告地热工程款。2013年8月26日，原、被告签订古田和睦城地热成品保护工程施工合同，双方约定被告将古田和睦城9#地热成品保护工程发包给原告，单价为每平方米38元，按实际面积结算，工程完毕验收测试合格后一个月内付款至95%，剩余5%工程款作为保修金，保修金的支付与地热工程相同。签订上述合同后，原告按照合同约定开始施工，施工完毕后，原、被告于2013年11月6日签订古田和睦城地热面积统计表，双方确定古田和睦城2#、3#、5#、7#、9#、11#楼地热施工面积合计46425.57平方米，9#地热填充层面积为7960.75平方米，9#屋面细石混凝土保护层面积为385.02平方米。2013年9月17日，被告出具欠条承认欠原告材料款39800元。2013年11月6日，原告出具情况说明要求被告支付苯板检测报告6000元，被告予以认可。2013年11月22日，原、被告签订补充合同约定，被告向原告支付分集水器费用11880元。2014年4月20日，原、被告共同确认被告向原告支付9#楼及11#楼连接主杠人工费及材料费35404元。2014年4月20日，原、被告共同确认被告向原告支付地面热管认为损坏维修费16800元。2013年8月26日，原、被告签订商品房抵顶工程款协议，双方约定被告以古田和睦成小区XX房屋（建筑面积65.14平方米），按照每平方米8600元的价格向原告抵顶工程款560204元，待工程结算时多退少补，被告配合原告办理房屋产权手续。现被告已将该房屋向原告指定的接收人交付。2014年4月2日，原、被告又签署一份商品房抵顶工程款协议，双方约定被告以古田和睦城小区XX房屋（115.7平方米），按照每平方米8800元的价格向原告抵顶工程款1018160元，以一个车位抵顶工程款18万元，待工程结算时多退少补，被告配合原告办理房屋产权手续。现被告已将该房屋向原告指定的接收人交付，但以车位抵顶工程款18万的事宜原、被告双方未协商一致，未实际履行。2014年11月5日，被告向原告支付工程款1万元。上述事实，有低温热水地面辐射供暖工程合同、地热成品保护工程施工合同、地热面积统计表、欠条、补充合同、情况说明、认证单、地热管维修明细、商品房抵顶工程款协、商品房买卖合同，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，原、被告签订的低温热水地面辐射供暖工程合同、古田和睦城地热成品保护工程施工合同均合法有效，双方应当遵守合同约定，履行各自义务。现原告已经完成施工，被告应当按照约定向原告支付工程款。关于原告应向被告支付工程款总额问题。地热工程完工面积为46425.57平方米，每平方米单价29元，工程款应为1346341.53元（46425.57平方米×29元/平方米=1346341.53元）。地热保护工程中地热填充层完工面积为7960.75平方米，屋面细石混凝土保护层面积为385.02平方米，每平方米单价38元，工程款应为317139.26元（7960.75平方米×38元/平方米+385.02平方米×38元/平方米=317139.26元）。此外，被告还应向原告支付材料款39800元、分集水器11880元、苯板检测费6000元、连接主杠人工费及材料费35404元、地热管维修费16800元。综上，被告应向原告支付的工程款总额为1773364.79元（1346341.53元+317139.26元+39800元+11880元+6000元+35404元+16800元=1773364.79元）。关于被告已向原告支付工程款数额问题。被告已经按照商品房抵顶工程款的协议约定，将古田和睦城XX房屋（建筑面积65.14平方米）及XX房屋（115.7平方米）向原告指定的接收人交付，故上述两处房屋的价值应计入被告已付工程款数额中，共计1578364元（560204元+1018160元=1578364元）。此外，被告于2014年11月5日向原告支付工程款1万元。关于被告主张以古田和睦城小区内一个车停抵顶工程款18万元的问题。原、被告双方并未明确约定车位的具体位置、性质和交付时间，应视为原、被告双方未就此协商一致，故现被告有权拒绝接受以车位抵顶工程款的付款方式。综上，被告已向原告支付工程款总额为1588364元（1578364元+1万元=1588364元）。原、被告双方在于2012年5月4日签订的低温热水地面辐射供暖工程合同中约定与建筑方配合费按国家规定执行，双方对此约定不明确，参照辽宁省建设工程造价管理总站、辽宁省财政厅基本建设处于1997年作出的《关于建设工程结算工作中若干问题的处理意见》中相关规定，建设单位委托总包单位以外的施工企业施工装饰工程的，装饰工程分包单位要向总包单位支付分包工程造价2%的配合费，因总包单位与分包单位没有结算关系，建设单位可代为收取配合费。现原告主张其已经向总包单位交纳了配合费，但其未提供相关证据予以证明，故对于原告的此项主张本院不予采纳。被告作为建设单位，有权代为向原告收取分包工程造价2%的配合费，即26926.83元（1346341.53元×2%=26926.83元），该笔费用应从被告应向原告支付的工程款总额中扣除。综上，被告还应向原告支付工程款158073.96元（1773364.79元-1588364元-26926.83元=158073.96元）。由于原、被告对于以车位抵顶工程款的事宜约定不明确，诉讼时效应从双方发生争议时起算，故对于被告提出的原告诉请超过诉讼时效的抗辩，本院不予采纳。同时，对于原告要求被告支付逾期支付工程款利息的诉讼请求，本院亦不予支持。关于被告提出的原告施工的工程存在质量问题，应予维修的抗辩，被告未就此提出明确的反诉请求，故本案中对此不予审理，被告可另行主张权利。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告辽宁古田房地产有限公司于本判决生效后10日内向原告沈阳市无穷地热安装有限公司支付工程款158073.96元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如被告未按本判决所指定的期限履行给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4000元，减半收取2000元，由原告沈阳市无穷地热安装有限公司承担270元，被告辽宁古田房地产有限公司承担1730元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院，如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员  彭佳妮二〇一八年一月十一日书记员  杨 硕