杭州市萧山区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0109民初21109号原告：浙江萧山农村商业银行股份有限公司城厢支行。负责人：祝春祥。委托诉讼代理人：张女中。委托诉讼代理人：王建伟。被告：杭州萧山盛洁百货有限公司。法定代表人：潘德荣。被告：安吉华盈泰实业有限公司。法定代表人：潘秀红，被告：杭州盛易特贸易有限公司。法定代表人：包刚成，被告：潘德荣。被告：张美华。被告：包刚成。被告：潘秀红。原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司城厢支行诉被告杭州萧山盛洁百货有限公司（以下简称盛洁公司）、安吉华盈泰实业有限公司（以下简称华盈泰公司）、杭州盛易特贸易有限公司（以下简称盛易特公司）、潘德荣、张美华、包刚成、潘秀红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月12日立案受理后，依原告申请作出财产保全裁定并采取了相应保全措施。本案依法适用简易程序，于2018年1月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张女中、王建伟到庭参加诉讼，七被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告盛洁公司立即归还原告借款本金300万元，利息67619.17元、复息978.40元（暂计算至2017年12月6日），并支付自2017年12月7日起至实际支付日止按合同约定利率计算的利息（含罚息、复利）；2.原告有权就被告华盈泰公司名下的位于安吉县xxx的土地使用权【土地使用权证号：安吉国用（2011）第xxx号】折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述第1项债务范围内享有优先受偿权；3.原告有权就被告华盈泰公司名下的位于安吉县xxx的土地使用权【土地使用权证号：安吉国用（2011）第xxx号】折价或者拍卖、变卖后所得价款在上述第1项债务范围内享有优先受偿权；4.华盈泰公司、盛易特公司、潘德荣、张美华、包刚成、潘秀红对盛洁公司的上述第1项付款义务承担连带清偿责任。七被告未作答辩。本院经审理查明的本案事实如下：一、借款合同成立及履行情况：1.合同签订及贷款发放情况：2016年8月24日，原告与盛洁公司签订了编号为萧农商银（城厢）保借字第8021120160031460号《流动资金保证借款合同》；同日，原告发放贷款；2017年8月18日，双方签订《展期还款协议》；2.借款本金：300万元；3.借款期限：2016年8月24日至2017年8月23日，后展期至2018年3月31日；4.借款利率：月利率4.7125‰，自2017年8月18日起变更为月利率5.19‰；5.逾期还款付息罚息、复利利率：均为借款利率上浮50%；6.还款付息方式：按月结息，结息日为每月的第20日，次日为付息日；7.履行情况：利息支付至2017年7月20日，于同年9月21日归还期内利息0.18元，10月31日归还期内利息3184.65元；二、保证合同基本情况：1.合同签订情况：（1）2016年8月，盛易特公司、盛洁公司、华盈泰公司共同向原告提供《关联企业担保函》；（2）2016年8月19日，潘德荣、张美华、包刚成、潘秀红均向原告提供《保证函》；2.担保金额：（1）《关联企业担保函》项下：自2016年8月1日起至2019年12月31日期间上述任意关联企业与原告签订的融资合同或协议项下最高融资本金限额600万元（按各关联企业合并计算）；（2）潘德荣、张美华、包刚成、潘秀红《保证函》项下：均为原告向盛洁公司在2016年8月19日至2018年12月31日期间最高融资本金限额300万元的所有融资债权；3.保证范围：均约定为包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；4.保证责任：连带责任保证；5.保证期间：每笔融资发放之日起至到期后二年。三、抵押合同基本情况：1.合同签订情况：2017年7月26日，原告与华盈泰公司签订了编号为萧农商银（城厢）最抵字第8021320170004088号《最高额抵押合同》；2.担保金额：债权人自2017年7月26日至2017年8月22日融资期间内向债务人发放的最高融资限额折合人民币234万元的所有融资债权，案涉萧农商银（城厢）保借字第8021120160031460号《流动资金保证借款合同》项下债权纳入抵押担保范围；3.担保范围：主合同项下发生的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等；4.抵押物：位于安吉县xxx的土地【安吉国用（2011）第xxx号】；5.抵押登记手续：2017年7月27日，原告取得编号为浙（2017）安吉县不动产证明第xxx号、第xxx号不动产登记证明，分别对应最高债权数额28万元、206万元，均系余值抵押。五、其他需要说明的事项：原告主张案涉借款于本案开庭审理当日即2018年1月23日提前到期。本院认为：案涉合同均系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应系合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。借款发放后，盛洁公司未能按约还本付息，已构成违约，原告有权宣布案涉借款提前到期，要求其承担还本付息责任。华盈泰公司以其所有的财产为案涉债务提供抵押，并已办理抵押登记，抵押权依法设立并有效，原告有权就抵押物拍卖、变卖后所得价款在约定的最高额范围内享有优先受偿权。华盈泰公司、盛易特公司、潘德荣、张美华、包刚成、潘秀红对借款提供最高额保证，应按约定的保证范围和保证方式承担保证责任，并有权就已承担责任部分向盛洁公司追偿。七被告经本院合法传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、杭州萧山盛洁百货有限公司于本判决生效之日起十日内返还浙江萧山农村商业银行股份有限公司城厢支行借款300万元，支付暂计算至2017年12月6日止的期内利息67619.17元，复利978.40元，并按月利率5.19‰支付以借款300万元为基数自2017年12月7日起至2018年1月23日止的期内利息，按月利率7.785‰支付以借款300万元为基数自2018年1月24日起至实际履行日止的罚息；二、浙江萧山农村商业银行股份有限公司城厢支行有权就安吉华盈泰实业有限公司提供抵押的位于安吉县xxx的土地使用权【安吉国用（2011）第xxx号】折价或者以拍卖、变卖方式所得价款，在第一顺位抵押权人优先受偿后的余值部分，就上述第一项付款义务在最高融资限额28万元的范围内优先受偿；三、浙江萧山农村商业银行股份有限公司城厢支行有权就安吉华盈泰实业有限公司提供抵押的位于安吉县xxx的土地使用权【安吉国用（2011）第xxx号】折价或者以拍卖、变卖方式所得价款，在第一顺位抵押权人优先受偿后的余值部分，就上述第一项付款义务在最高融资限额206万元的范围内优先受偿；四、安吉华盈泰实业有限公司、杭州盛易特贸易有限公司、潘德荣、张美华、包刚成、潘秀红对上述第一项付款义务承担连带责任；五、安吉华盈泰实业有限公司、杭州盛易特贸易有限公司、潘德荣、张美华、包刚成、潘秀红在承担保证责任后，有权就其已承担责任部分向杭州萧山盛洁百货有限公司追偿。如七被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31348元，减半收取15674元，诉讼保全申请费5000元，合计20674元，由杭州萧山盛洁百货有限公司负担，安吉华盈泰实业有限公司、杭州盛易特贸易有限公司、潘德荣、张美华、包刚成、潘秀红负连带责任。原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司城厢支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州萧山盛洁百货有限公司、安吉华盈泰实业有限公司、杭州盛易特贸易有限公司、潘德荣、张美华、包刚成、潘秀红于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审判员  金晓璐二〇一八年一月二十三日书记员  赵 燕