重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0112民初22954号原告：重庆元高建材有限公司，住所地重庆市沙坪坝区联芳村214号，统一社会信用代码9150010656162100XC。法定代表人：袁志辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢存富，重庆坤驷律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏淋，该公司员工。被告：重庆旭晨建筑劳务有限公司，住所地重庆市北部新区人和街道人和大道108号（2幢）2单元10-4号，统一社会信用代码91500000666419561K。法定代表人：范会广，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵紫刚，重庆佑圣律师事务所律师。原告重庆元高建材有限公司与被告重庆旭晨建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆元高建材有限公司的委托诉讼代理人谢存富、苏淋，被告重庆旭晨建筑劳务有限公司的委托诉讼代理人赵紫刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告重庆元高建材有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告之间的租赁合同；2、判决被告立即向原告支付截止2017年8月31日租金（含上下车费、零件赔偿费、维修费）385868元；3、判决被告向原告返还未归还器材套筒1050套、扣件24070套、顶托885套，如不能返还，则按合同约定的价格赔偿。同时判决被告支付从2017年9月1日起的后续租金和物资占用费（按合同约定的91.56元/天计算）；4、判决被告向原告支付自2016年4月2日起以应付未付租金为基数按中国人民银行同期贷款利率标准至欠款全部偿还之日止的资金占用损失；5、判决本案全部诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：被告因承包江南小区七期一标段、金科.中央华府西区2-商业2两项目工程建设需要，于2015年4月1日与原告签订《物资租赁协议》，由原告负责给被告两项目建设提供建筑物资，合同就租金等作出了明确的约定。原告依约履行协议，而被告却未按时全面履行给付义务。其中项目一截至2017年8月31日止被告差欠原告租金共计91851.14元，在租器材扣件10584套、顶托856副、套筒1044个，项目二截至2017年8月31日止被告差欠原告租金共计294017.54元，在租器材扣件13486套、顶托29副、套筒6个。由于合同未约定租赁期限，所以视为不定期合同，且未约定付款时间，按照合同法规定为一年一付，现付款时间届至被告却未按规定时间付款。原告多次催要未果，遂起诉。被告重庆旭晨建筑劳务有限公司辩称，1、原告向被告出租器材属实，截止到2017年8月31日租金属实。2、未归还的器材需要核对，核对后同意退还。3、原告请求的资金占用损失双方没有约定，不予认可，即使要支付，也应当从起诉之日起计算。4、因原被告双方同意解除租赁合同，不应计算后续租金。本院经审理认定事实如下：2015年4月1日，原告重庆元高建材有限公司作为甲方与被告重庆旭晨建筑劳务有限公司（乙方）签订《物资租赁协议》，合同约定，1、租赁物资日租金、维修费及赔偿的价格：钢管每米租金为0.007元/天，维修费为0.05元/米，赔偿费为10元/米；扣件每个租金为0.003元/天，维修费为0.05元/套，赔偿费为4元/套；套筒每个租金为0.01元/天，维修费为0.2元/个，赔偿费为6元/个；顶托每套租金0.01元/天，维修费为0.2元/套，赔偿费为10元/套。2、甲乙双方每月月底对账。租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权按成本要求赔偿。在赔偿款支付前，因乙方相当于占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。3、指定提货人：许连国，李文阔，张东伟等。合同备注：工程项目为江南小区和中央华府。合同尾部由原告重庆元高建材有限公司在甲方处盖公章，被告重庆旭晨建筑劳务有限公司在乙方处该公章，许连国在经办人处签字。合同签订后，原告依约履行了发货义务。后原被告双方对前述两个工程项目分别办理结算，重庆元高建材有限公司结算清单（茶园江南小区七期一标段）载明，截至2017年8月31日，应收金额合计91851.14元，扣件在租数量10584套,30上托在租数量856副,30套筒在租数量1044个，该结算清单由许连国签字确认。重庆元高建材有限公司结算清单（茶园中央华府）载明，截至2017年8月31日，应收金额合计294017.54元，扣件在租数量13486套,30上托在租数量29副,30套筒在租数量6个，该结算清单由许连国及甘登强签字确认。庭审中，原告同意将诉讼请求第4项资金占用损失的起算时间调整为本案起诉之日。上述事实，有《物资租赁协议》、结算清单及双方当事人陈述等相关证据材料在案佐证，经开庭质证和审查，予以认定。本院认为:依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《物资租赁协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定行使权利并履行义务。当事人一方迟延履行主要债务，经催收后在合理期限内仍未履行的，可以解除合同。原、被告双方对合同涉及的两个工程项目截至2017年8月31日产生的应付租金及在租物资均办理结算，根据双方签订的《物资租赁协议》及办理的结算单，双方未对结算租金履行期间进行约定。根据法律规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间，本院于2017年11月10日向被告送达起诉状副本等诉讼材料，被告知道或应当知道原告向其主张权利。截至本案庭审之日（2017年12月7日），被告未举证证明其向原告支付欠付租金，故被告迟延履行其主要债务，原告起诉请求解除与被告签订的《物资租赁协议》予以支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。经结算，截至2017年8月31日，被告共欠付原告租金385868.68元，故本院对原告要求被告支付截至2017年8月31日的租金385868元的请求予以支持。原被告双方未对延迟支付租金的法律后果进行约定，现原告请求以欠付租金为基数，自本案起诉之日（2017年10月26日）起按中国人民银行同期贷款利率计算资金占用损失至本清符合法律的规定，本院予以支持。经结算，在租扣件24070套、顶托885副、套筒1050个，根据双方约定的租金，上述在租物资日租金总计91.56元/天。原告要求以91.56元/天的标准计算从2016年9月1日起的租金及物资占用损失符合规定，本院予以支持，该租金及物资占用损失应计算至法院指定的物资归还之日止。合同解除后，被告应立即返还原告租赁物资，现被告未举证证明其已将租赁物资返还，故本院对原告要求其返还扣件24070套、顶托885副、套筒1050个的请求予以支持，逾期未返还，则应支付折价赔偿款，因双方在合同中对赔偿价已进行约定，故逾期未归还物资的赔偿款为111430元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、第九十四条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告重庆元高建材有限公司与被告重庆旭晨建筑劳务有限公司2015年4月1日签订的《物资租赁协议》于本判决生效之日解除；二、被告重庆旭晨建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆元高建材有限公司截至2017年8月31日的租金385868元及资金占用损失，资金占用损失的计算方式为，以385868元为基数按中国人民银行同期贷款利率从2017年10月26日起计算至付清之日止；三、被告重庆旭晨建筑劳务有限公司于合同解除之日归还原告重庆元高建材有限公司扣件24070套、顶托885副、套筒1050个，若逾期未归还，则赔偿原告物资赔偿费111430元；四、被告重庆旭晨建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆元高建材有限公司后续租金及物资占用损失，计算方式：以91.56元/天的标准，从2017年9月1日起计算至法院指定的物资归还之日止；五、驳回原告重庆元高建材有限公司的其他诉讼请求。本案案件受理费8760元，减半收取4380元，由被告重庆旭晨建筑劳务有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  杨晓蓉二〇一八年一月十九日书记员  颜晓平