重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0106民初11716号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行，住所地重庆市沙坪坝区渝碚路30号附8号，统一社会信用代码91500000671015182X。代表人：丁胜，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行行长。委托诉讼代理人:钟宇，男，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行员工，住重庆市江北区。mytag_2017-1-2210:18:16_EndMytag委托诉讼代理人:李薇薇，女，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行员工，住重庆市沙坪坝区。被告：徐则林，男，1985年1月24日出生，汉族，住重庆市永川区。被告：陈慧，女，1989年4月13日出生，汉族，住贵州省贵定县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行（以下简称邮储行沙支行）与被告徐则林、陈慧金融借款合同纠纷一案，本院于2017年7月28日立案受理后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮储行沙支行的委托代理人钟宇、李薇薇到庭参加诉讼。被告徐则林、陈慧下落不明，本院在重庆法院公众服务网公告送达开庭传票等，公告期满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告邮储行沙支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告徐则林、陈慧共同立即偿还拖欠原告的借款本金103585.26元及截至2017年7月23日的利息1997.03元（含罚息、复利）；并支付从2017年7月24日起至欠款本息结清之日止的罚息和复利，其中罚息以被告未偿还的本金105582.29元为基数，按贷款合同执行利率上浮50%计算；复利以未偿还的利息为基数，按贷款合同执行利率上浮50%计算，利随本清。2.判令原告对被告徐则林、陈慧提供的抵押物即位于重庆市永川区的房屋享有优先受偿权；3.判令本案诉讼费、公告费、保全费全部由被告承担。事实及理由：2014年6月13日，原告邮储行沙支行（贷款人）与被告徐则林（借款人）签订了《个人额度借款合同》，约定：原告贷款额度为13万元，额度存续期13年，自2014年6月13日至2027年6月13日。2014年7月7日被告徐则林向原告提出借款支用申请，申请贷款13万元用于房屋装修，贷款期限10年自2014年7月7日至2024年7月7日，支付方式为受托支付,还款方式为等额本息。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%执行。同时还约定被告若不能按合同约定偿还贷款的,原告有权按日以贷款利率上浮50%收取罚息和复利。同日，原告与二被告订立个人最高额担保合同，约定被告将位于重庆市永川区房屋抵押给原告作为前述贷款的抵押担保，并于2014年6月19日经重庆市永川区国土房管局备案登记。2014年7月7日原告向被告徐则林发放了贷款后，自2017年4月7日起，被告未能按时偿还借款本息。截止2017年7月23日被告尚欠原告借款本金103585.26元及利息1997.03元（含罚息、复利）未还清。二被告夫妻关系存续期间向原告借款，被告陈慧是本笔贷款的共同抵押人，属于夫妻共同债务，二被告应共同清偿，故原告起诉来院，要求判如所请。被告徐则林、陈慧未作答辩。经审理查明，被告向原告申请借款，2014年6月13日，原告邮储行沙支行（贷款人）与被告徐则林（借款人）签订了《个人额度借款合同》，约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币130000元用于个人综合消费或个人信用消费；额度存续期13年，自2014年6月13日至2027年6月13日；支付方式为受托支付,还款方式为等额本息；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%执行。就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利。同时还约定：借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约，被告若不能按合同约定偿还贷款本息的,原告有权按日以约定贷款利率上浮50%计收罚息，并宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，处分抵押财产，实现抵押权。同日，原告（抵押权人）与被告徐则林（抵押人）、陈慧（抵押物共有人）订立个人最高额担保合同，约定被告将位于重庆市永川区建筑面积91.13平方米的房屋抵押给原告作为前述贷款的抵押担保，担保人承担担保责任的债权发生期间为上述借款合同约定的借款额度存续期，即2014年6月13日至2027年6月13日，担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。保证人保证期间至主合同约定的借款人履行债务期限届满之日后两年止。原告上述抵押权于2014年6月19日经重庆市永川区国土房管局备案登记。2014年7月7日被告徐则林向原告提出借款支用申请，申请贷款13万元用于房屋装修，贷款期限10年自2014年7月7日至2024年7月7日，2014年7月7日原告向被告徐则林发放了贷款13万元后，自2017年4月7日起，被告未能按时偿还借款本息。截止2017年7月23日被告尚欠原告借款本金103585.26元及利息1997.03元（含罚息、复利）未还清。故原告起诉来院，要求判如所请。本案在审理过程中，原告申请诉讼保全，并交纳保全费1120元，本院依法裁定对被告价值12万元的财产予以保全。被告徐则林、陈慧下落不明，经本院在重庆法院公众服务网公告送达开庭传票等，公告期满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。另查明，二被告于2012年5月15日登记结婚。上述事实，有原告的陈述以及原告举示的《个人消费贷款申请表》、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、房地产权证及抵押权登记证明、结婚证复印件、贷款结清试算单、银行个人信贷信息记录截屏、银行还款流水详情打印单、保全费收据等证据在案证明。这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院开庭审查，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，原告邮储行沙支行与被告徐则林签订的借款合同及担保合同是双方真实意思表示，合法、有效。原告已经按照合同约定向被告履行了发放贷款义务，而被告徐则林存在未按时足额归还借款本息的违约行为的事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告有权按照双方的约定宣布借款提前到期,请求被告承担偿还全部借款本息及承担给付罚息、复利的违约责任并就抵押房屋向被告主张优先受偿权。本案债务系二被告夫妻关系存续期间所负债务，属于夫妻共同债务，二被告依法应当承担共同清偿责任。被告徐则林、陈慧经本院公告送达传票传唤后未到庭参加诉讼，视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席审判。综上所述，原告诉讼请求中合理、合法部分，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐则林、陈慧于本判决发生法律效力之日起三日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行借款本金103585.26元及截止2017年7月23日的利息、罚息、复利1997.03元。二、被告徐则林、陈慧于本判决发生法律效力之日起三日内共同给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行自2017年7月24日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利，罚息以未偿还的借款本金103585.26元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮50%计算；复利以未偿还的利息为基数，按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮50%计算。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行对被告徐则林、陈慧所有的位于重庆市永川区的房屋享有优先受偿权。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2412元、保全费1120元（原告已预交），合计3532元，由被告徐则林、陈慧负担。限被告徐则林、陈慧于本判决发生法律效力之日起三日内立即共同给付原告中国邮政储蓄银行有限责任公司重庆沙坪坝区支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  杭安华人民陪审员  曾冰洁人民陪审员  刘娅文二〇一八年一月五日书 记 员  陈璐遥