重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书.(2017)渝0112民初22962号原告：南岸区元美建筑设备租赁站，经营场所重庆市南岸区茶园新区米兰路32号附113号，统一社会信用代码92500108MA5UC1E27X。经营者：高瑞，男，汉族，1994年8月18日出生，住武汉市蔡甸区。委托诉讼代理人：苏淋，租赁站员工。委托诉讼代理人：谢存富，重庆坤驷律师事务所律师。被告：重庆旭晨建筑劳务有限公司，住所地重庆市北部新区人和街道人和大道108号（2幢）2单元10-4号，统一社会信用代码91500000666419561K。法定代表人：范会广，总经理。委托诉讼代理人：赵紫刚，重庆佑圣律师事务所律师。被告：范会广，男，汉族，1967年3月16日出生，住四川省邻水县。原告南岸区元美建筑设备租赁站与重庆旭晨建筑劳务有限公司、范会广租赁合同纠纷一案，本院于2017年10月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人苏淋、谢存富，被告重庆旭晨建筑劳务有限公司的委托诉讼代理人赵紫刚到庭参加了诉讼。被告范会广经本院传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告南岸区元美建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告重庆旭晨建筑劳务有限公司签订的物资租赁合同；2.判令被告重庆旭晨建筑劳务有限公司立即向原告支付截止2017年8月31日的租金（含上下车费、零件赔偿费、维修费）计人民币14512.82元；3.判令被告重庆旭晨建筑劳务有限公司向原告返还尚未归还器材钢管12058米、扣件20300套、顶托800套，不能返还则按市场价格赔偿，同时被告重庆旭晨建筑劳务有限公司应支付从2017年9月1日起的后续租金和物资占用费（按合同约定的价格计算为133.26元/天）；4.判令被告重庆旭晨建筑劳务有限公司向原告支付自2017年8月13日起以应付未付租金为基数按中国人民银行同期贷款利率四倍计算至欠款全部偿还之日止的资金占用损失；5.判令被告重庆旭晨建筑劳务有限公司承担本案全部诉讼费用；6.判令被告范会广对被告重庆旭晨建筑劳务有限公司应负的本案所有债务承担连带支付责任。事实和理由：被告重庆旭晨建筑劳务有限公司因承包富洲北郡工程建设需要，于2017年5月12日与原告签订《物资租赁合同》，由原告向被告重庆旭晨建筑劳务有限公司提供建筑物资，合同就租金、付款时间等作出明确约定。原告依约履行协议，被告重庆旭晨建筑劳务有限公司未按时全面履行给付义务，截至2017年8月31日，被告差欠原告租金共计人民币14512.82元以及被告应付违约金等。被告范会广出具承诺书，承诺愿意为被告重庆旭晨建筑劳务有限公司的责任和义务承担连带支付责任。原告多次催要无果，为维护原告的合法权益，提起诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。被告重庆旭晨建筑劳务有限公司辩称，双方存在租赁合同关系，2017年8月31日的租金以及未归还的租赁物资双方尚未最终结算核实。同意解除双方的租赁合同关系，解除后原告要求后续租金没有法律依据，由于合同没有对资金占用损失予以约定，所以对原告请求的资金占用损失不予认可。被告范会广未到庭应诉，未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2017年5月12日，原告作为甲方与被告重庆旭晨建筑劳务有限公司（乙方）签订《物资租赁合同》，约定：钢管日租金0.006元/米，十字扣0.003元/套，直接/万向扣0.003元/套等；所租物资如有损坏或遗失，按合同约定价格赔偿，合同载明赔偿价为市场价，未归还物资继续计算租金至物资归还日或赔偿金支付日；乙方每三个月向甲方支付已产生租金的40%，如逾期给付，甲方有权单方解除合同并收回所租物资。承诺人就本合同与乙方承担连带支付责任。原告南岸区元美建筑设备租赁站及被告重庆旭晨建筑劳务有限公司加盖单位印章，被告范会广在乙方法定代表人处及承诺人处签字捺印。被告范会广并于同日签署承诺书，载明：南岸区元美建筑设备租赁站和重庆旭晨建筑劳务有限公司于2017年签订租赁合同（项目富洲北郡），范会广愿意为因前述合同产生的承租方的责任和义务共同承担连带支付责任。发货单显示：承租单位重庆旭晨建筑劳务有限公司，项目富洲北郡渝北回兴服装城大厦，2017年5月13日租用钢管3850米、十字扣3000套、30上托300副；同日租用钢管3750米、十字扣5000套；2017年5月27日租用十字扣2000套；2017年6月15日租用钢管4458米、十字扣4000套、30上托500副；2017年6月23日租用十字扣4700套、直接扣800套、万向扣800套。上述发货单有承租方收货人廖建、梁寿华、王会政等人签字。南岸区元美建筑设备租赁站租金对账单显示：承租单位为重庆旭晨建筑劳务有限公司-渝北回兴服装城大道（富州北郡），2017年9月14日，王会政作为租用方签字确认：截止2017年8月31日，共产生租金14512.82元；续租物资：钢管12058米、扣件20300套、30上托800副；对账单并载明30上托日租金单价0.01元/副。审理过程中，原告南岸区元美建筑设备租赁站与被告重庆旭晨建筑劳务有限公司共同确认：未归还的租赁物资赔偿价格为钢管8元/米、扣件3.5元/套、30上托8元/副。上述事实，有《物资租赁合同》、发货单、对账单及当事人陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为:当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订的《物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定行使权利并履行义务。当事人一方迟延履行主要债务，经催收后在合理期限内仍未履行的，可以解除合同。原被告双方就合同所涉项目产生的租金进行了结算，被告未举证证明其已支付相应租金，属延迟履行主要债务，原告据此要求解除合同，本院予以支持。被告重庆旭晨建筑劳务有限公司抗辩认为双方尚未最终结算，不能确定尚欠租金及未归还租赁物资数量。因原告提供的租金对账单与发货单相互印证，且与合同约定的租金单价相对应，被告未提供证据予以反证，故对被告的抗辩意见不予采纳。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据双方对账单，截止2017年8月31日止，共产生租金14512.82元，被告至今未付，对原告请求被告支付截至2017年8月31日的租金14512.82元予以支持。被告未按合同约定时间给付租金，应承担因迟延支付租金给原告造成的损失。原告主张从2017年8月13日起按中国人民银行同期贷款利率四倍计算资金占用损失，因合同约定每三个月向甲方支付已产生租金的40%，而双方于2017年9月14日结算，资金占用损失应从2017年9月15日起算，原告主张按中国人民银行同期贷款利率四倍计算不符合法律规定，不予支持。故资金占用损失的计算方式为：以5805.13元（14512.82元×40%）为基数，自2017年9月15日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本清。经结算，在租钢管12058米、扣件20300套、30上托800副，根据双方约定的租金，上述在租物资日租金总计141.248元/天，原告要求按133.26元/天计算后续租金及物资占用损失符合法律规定，本院予以支持，该租金及物资占用损失的计算方式为自2017年9月1日起按133.26元/天计算至法院指定的物资归还之日止。合同解除后，被告应立即返还原告租赁物资，现被告未举证证明其已将租赁物资返还，故本院对原告要求其返还钢管12058米、扣件20300套、30上托800副的请求予以支持，若逾期未返还，则应支付折价赔偿款，即按双方约定的赔偿价格：钢管8元/米、扣件3.5元/套、30上托8元/副计算。被告范会广自愿为本案所涉合同产生的承租方的责任和义务承担连带支付责任，故对原告请求被告范会广对被告重庆旭晨建筑劳务有限公司应负的案涉合同所有债务承担连带支付责任予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告南岸区元美建筑设备租赁站与被告重庆旭晨建筑劳务有限公司2015年5月12日签订的《物资租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告重庆旭晨建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南岸区元美建筑设备租赁站截至2017年8月31日的租金14512.82元及资金占用损失，资金占用损失的计算方式为，以5805.13元为基数按中国人民银行同期贷款利率从2017年9月15日起计算至付清之日止；三、被告重庆旭晨建筑劳务有限公司于合同解除之日归还原告南岸区元美建筑设备租赁站钢管12058米、扣件20300套、30上托800副；若逾期未归还，则按钢管8元/米、扣件3.5元/套、30上托8元/副计算赔偿款支付给原告；四、被告重庆旭晨建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告南岸区元美建筑设备租赁站后续租金及物资占用损失，计算方式：以133.26元/天的标准，从2017年9月1日起计算至法院指定的物资归还之日止；五、被告范会广对被告重庆旭晨建筑劳务有限公司的上述债务承担连带责任；六、驳回原告南岸区元美建筑设备租赁站的其他诉讼请求。本案案件受理费3940元，减半收取为1970元，由被告重庆旭晨建筑劳务有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  杨晓蓉二〇一八年一月二十五日书记员  颜晓平