杭州市萧山区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0109民初13853号原告：杭州萧山鸿越建筑机械设备租赁服务部，地址浙江省杭州市萧山区宁围街道二桥村7组。经营者：曹立星，委托诉讼代理人：盛建坤，浙江富奥律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘松青，浙江富奥律师事务所律师。被告：嘉兴市秀洲区新城街道安鑫基坑围护工程队，地址浙江省嘉兴市秀洲区新城街道江南摩尔西区**层**号。经营者：郁晓华，被告：嘉兴市铂金置业有限公司，统一社会信用代码91330400094405526K，住所地浙江省嘉兴市乍浦经济开发区东方大道1号（嘉兴港区管委会大楼2504室）。法定代表人：余美燕，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐飞雄，浙江金品律师事务所律师。原告杭州萧山鸿越建筑机械设备租赁服务部诉被告嘉兴市秀洲区新城街道安鑫基坑围护工程队（以下简称安鑫工程队）、嘉兴市铂金置业有限公司（以下简称铂金置业公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月22日立案受理后，依法由审判员茹华丽适用简易程序进行审理。因需向被告安鑫工程队公告送达法律文书，本案裁定转为普通程序审理，组成合议庭于同年12月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人盛建坤、刘松青，被告铂金置业公司的委托诉讼代理人徐飞雄到庭参加诉讼。被告安鑫工程队经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杭州萧山鸿越建筑机械设备租赁服务部向本院提出诉讼请求：1.二被告支付原告租赁款及费用1441769元（其中2016年10月8日之前的租金及费用1330375元，2016年10月9日至2016年12月9日的租金及费用111394元）并按日千分之三的标准支付违约金（其中1330375元从2016年10月9日起计算至实际付清日止，暂算至2017年7月7日的违约金计1081594元，其中111394元从2016年12月10日起计算至实际付清日止）；2.二被告归还46根钢板桩，如不能归还按折价赔偿。庭审中，原告自愿撤回第二项诉讼请求。被告安鑫工程队未作答辩，也未向本院提供证据。被告铂金置业公司辩称：2016年10月8日三方签订的付款协议属实，在平湖法院审理的关联案件中，郁晓华也质证认可了三方协议的真实性。2015年10月1日前，安鑫工程队经营者郁晓华是与亚都建设签订的合同，亚都建设撤场后由铂金置业公司与郁晓华签订租赁合同。铂金置业公司承诺从2015年10月1日起由铂金置业公司支付郁晓华钢板桩租金。2015年10月1日起至原告拔除钢板桩，共产生租金2010993.75元，铂金置业公司已经支付433300元给郁晓华，铂金置业公司在剩余1577693.75元的钢板桩租金范围内对郁晓华所欠租金承担责任，对违约金不承担责任。原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：钢板桩租赁合同2份、郁晓华签字的租赁结算单2份、原告出具的租赁结算单1份、付款协议1份、送货单8份。上述证据，被告安鑫工程队未当庭质证，被告铂金置业公司质证认为：租赁合同、租赁结算单、送货单是原告与安鑫工程队之间形成的，与铂金置业公司无关，铂金置业公司无从知晓，但从三方协议内容看确实存在租赁关系；付款协议真实，因郁晓华债务严重困难而形成。本院审查认为，上述证据中，送货单与郁晓华签字的租赁结算单所示钢管规格、数量、日期能相印证，郁晓华未签字的租赁结算单也与其已签字的结算单中的钢管规格、数量、单价能相印证，并与铂金置业公司出具的租金明细表中的钢管规格、数量、日期能相印证，故认为上述证据均真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以认定。被告铂金置业公司为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：支付郁晓华租金的记录清单及付款凭证1组，承诺书1份，铂金置业公司应承担的租金明细表1份。上述证据，被告安鑫工程队未当庭质证，原告质证认为：对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议，但郁晓华在收到铂金置业公司付款433300元后应告知原告，并将其中的一半支付给原告，对剩余租金额没有异议，但铂金置业公司作为债务加入人应该直接向原告支付剩余款项。本院认为，上述证据中，承诺书客观真实，与本案有关联，本院予以认定，其他2组证据系两被告之间已付租金的凭证及总租金结算，因安鑫工程队未到庭质证，但原告无异议，故该证据不作为认定两被告之间相关租金结算的凭证，但可作为铂金置业公司对原告自认的未付租金的证据。根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实如下：2014年12月8日及2014年12月27日，原告与安鑫工程队各签订一份《钢板桩租赁合同》，约定安鑫工程队向原告租用不同规格的钢板桩，其中6米钢板桩首月租金250元/根，9米钢板桩首月租金330元/根，租期超出30天，钢板桩租费按0.2元/每米·每天计算；12米钢板桩首月租金400元/根，租期超出30天，钢板桩租费按0.35元/每米·每天计算。租赁物归还完毕后，双方3天内需把所有费用核对确认，7天内安鑫工程队必须把所有费用付清，逾期付款应按每日加收欠付租费0.3%的滞纳金。合同签订后，原告分批向安鑫工程队交付钢板桩，2014年12月19日起租6米、9米钢板桩各115根，2014年12月27日起租9米、12米钢板桩各93根、28根，2014年12月28日起租12米钢板桩172根，2015年1月5日起租12米钢板桩129根，2015年1月6日起租6米钢板桩10根。2016年10月8日，原、被告三方签订付款协议，约定：原告在铂金置业公司承建的工地出租钢板桩，铂金置业公司在支付钢板桩款项时必须通知郁晓华和原告双方，款项由铂金置业公司分开支付给郁晓华和原告双方，支付金额、支付比例按各自合同确定，确认后再由铂金置业公司打款。同日，经原告与郁晓华对账，郁晓华确认截至该日尚欠原告钢板桩租金1330375元（已扣除80000元押金）。2016年12月1日，铂金置业公司出具承诺书，声明因郁晓华无力承担拔除全部钢板桩相应费用，而铂金置业公司因施工进度已不需要钢板桩围护基坑且急需拔除，故由钢板桩的实际所有人原告承担拔除钢板桩的全部施工、装卸、运输费用，上述费用计入总价，不另行计算；同时重申，铂金置业公司结算上述钢板桩租赁费用时，必须按2016年10月8日三方付款协议的约定确认付款比例及金额后方可支付。2016年12月3日至8日期间，原告陆续拔除钢板桩，其中2016年12月3日拔除12米钢板桩57根，次日拔除12米钢板桩53根，2016年12月5日拔除12米钢板桩179根、9米钢板桩76根，2016年12月7日拔除9米钢板桩53根、6米钢板桩30根，2016年12月8日拔除12米钢板桩39根、9米钢板桩54根、6米钢板桩75根。剩余46根钢板桩（其中6米钢板桩20根、9米钢板桩25根、12米钢板桩1根），原告承诺因技术原因放弃拔除，不以任何形式对铂金置业公司主张赔偿责任。另查明，平湖市人民法院（2017）浙0482民初2312号原告赵滨诉被告嘉兴市铂金置业有限公司、余美明，第三人郁晓华债权人代位权纠纷一案中，郁晓华确认三方付款协议上“郁晓华”的签名属实，且认可按照合同约定应由其拔除钢板桩，实际是由原告在2016年12月3日至8日自行拔除（剩余46根未拔除），郁晓华主张其与铂金置业公司的租金从2015年10月1日起暂计算至2016年12月31日为2138112元。本院认为：原告与安鑫工程队之间的建筑设备租赁合同关系合法有效。经结算，截至2016年10月8日，安鑫工程队尚欠原告租金1178885元，按照双方合同约定，安鑫工程队应在费用核对确认后4天内付清。2016年10月9日起至钢板桩拔除日止的租金，原告与安鑫工程队虽未核对确认，但原告单方出具的结算单中租赁物的规格、单价、数量与之前郁晓华确认的结算单相符，钢板桩拔除日期、数量也与铂金置业公司的结算明细表对应，未拔除的46根钢板桩，原告自行承诺放弃拔除及赔偿，故应计算至原告承诺放弃拔除之日即2016年12月8日，计111394元。2016年10月9日后的租金，安鑫工程队按约应在钢板桩拔除后7天内付清。因安鑫工程队至今未履行付款义务，应承担支付租金及逾期付款违约金的违约责任。原告依据合同约定主张所欠租金每日千分之三的违约金，明显过高，本院衡量预期利益等因素，酌情调整为按照日万分之五计算违约金。原、被告签订的三方付款协议系各方真实意思表示，合法有效，各方应按约履行。但三方付款协议约定由铂金置业公司分开支付给郁晓华和原告的支付金额、支付比例按各自合同确定，其各自合同的单价不同，支付比例或金额没有明确。原告在庭审中述称按50%的比例分别支付，又称郁晓华的50%部分已领走，铂金置业公司剩余的钢板桩租金基本属于原告的50%部分，对此主张原告未举证证明。原告与铂金置业公司并非合同相对方，铂金置业公司按三方付款协议有条件地加入原告与安鑫工程队之间的债务关系。参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人，发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任”的规定，铂金置业公司只在与其承接工程有关联的钢板桩租金欠款范围内对原告承担责任，对安鑫工程队应付的违约金不承担责任。鉴于铂金置业公司主张其与郁晓华签订合同后承担的租金从2015年10月1日起算，郁晓华在关联案件中主张铂金置业公司应付其的租金也是从2015年10月1日起算，而原告对铂金置业公司提交的租金明细表也认可，即郁晓华欠原告的租金中，与铂金置业公司有关联的是从2015年10月1日起算部分，该日之前的租金仅系安鑫工程队欠原告的债务，铂金置业公司对此不应承担责任。经统计，2015年10月1日起至钢板桩拔除之日或原告承诺放弃拔除之日止，安鑫工程队欠原告的租金为822406.20元，故铂金置业公司只在尚欠租金822406.20元的范围内承担责任。被告安鑫工程队经本院合法传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、嘉兴市秀洲区新城街道安鑫基坑围护工程队在本判决生效之日起十日内支付杭州萧山鸿越建筑机械设备租赁服务部租金1330375元及该款自2016年10月13日起至实际付清日止按日万分之五计算的违约金；二、嘉兴市秀洲区新城街道安鑫基坑围护工程队在本判决生效之日起十日内支付杭州萧山鸿越建筑机械设备租赁服务部租金111394元及该款自2016年12月16日起至实际付清日止按日万分之五计算的违约金；三、嘉兴市铂金置业有限公司在欠付嘉兴市秀洲区新城街道安鑫基坑围护工程队钢板桩租金822406.20元的范围内对上述第一、二项付款义务向杭州萧山鸿越建筑机械设备租赁服务部承担责任；四、驳回杭州萧山鸿越建筑机械设备租赁服务部的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17776元，由嘉兴市秀洲区新城街道安鑫基坑围护工程队负担。原告杭州萧山鸿越建筑机械设备租赁服务部于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告嘉兴市秀洲区新城街道安鑫基坑围护工程队于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审 判 长  茹华丽人民陪审员  何汉潮人民陪审员  卢伟强二〇一八年一月三十一日书 记 员  方梦燕?*ArabicDash?-8-??*ArabicDash?-7-?