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湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异175号案外人：李丽，女，1970年10月1日出生，汉族，住武汉市洪山区。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人李丽对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人李丽称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（初始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等。上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设吴家湾御院商品房。2015年2月4日，案外人李丽与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定李丽对价购买吴家湾御院2栋2单元1405室房屋（以下简称涉案房屋）。2014年10月22日、2015年8月14日，李丽支付了购房款410063元（含面积补差），湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人李丽占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年5月31日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异186号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2017年3月24日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人李丽。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人刘胤对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人李丽对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对吴家湾御院2栋2单元1405号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  李 杰人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异38号案外人：崔晓帆，男，1992年8月5日出生，汉族,住武汉市。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人崔晓帆对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人崔晓帆称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（初始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向湖北旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等。上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设吴家湾御院商品房。2014年4月12日，案外人崔晓帆与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定崔晓帆对价购买武汉市虎泉街319号吴家湾御院2栋2单元3层2号房屋（以下简称涉案房屋）。2014年3月2日、2014年5月14日、2015年4月2日，崔晓帆全额支付了购房款645206元（含面积补差），湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人崔晓帆占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年10月30日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异1568号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2017年12月19日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人崔晓帆于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人崔晓帆已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人崔晓帆。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人崔晓帆对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人崔晓帆对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对武汉市虎泉街319号吴家湾御院2栋2单元3层2号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  李 杰人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
攀枝花市仁和区人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0411民初339号原告攀枝花市凯雷吉诺汽车销售服务有限公司。住所地：攀枝花市仁和区南山循环经济发展区橄榄坪园区（汉威物流有限公司汽贸城内312、314、316号）。法定代表人王章鸣，总经理。委托诉讼代理人郑腾伟、郭靖，四川川滇律师事务所律师。被告海旋，男，布依族，1999年4月5日出生，农村居民，住四川省木里藏族自治县。本院在审理原告攀枝花市凯雷吉诺汽车销售服务有限公司诉被告海旋财产损害赔偿纠纷一案，原告攀枝花市凯雷吉诺汽车销售服务有限公司于2018年1月22日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告攀枝花市凯雷吉诺汽车销售服务有限公司的撤诉申请不违背法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条的规定，裁定如下：准许原告攀枝花市凯雷吉诺汽车销售服务有限公司撤回起诉。本案案件受理费688元（已减半收取），由原告攀枝花市凯雷吉诺汽车销售服务有限公司负担。审判员 袁 凯二〇一八年一月二十六日书记员 胡林玲
湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异58号案外人：姚晓寒，女，1982年7月17日出生，汉族，住武汉市洪山区。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人姚晓寒对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人姚晓寒称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（初始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向湖北旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等。上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设吴家湾御院商品房。2013年11月2日，案外人姚晓寒与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定姚晓寒对价购买吴家湾御院1栋1单元7层7号房（以下简称涉案房屋）。姚晓寒已全额支付购房款593885元，湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人姚晓寒占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年5月11日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异135号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2017年3月24日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以轮候查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对吴家湾御院第1栋1单元7层7号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  定 帆人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异252号案外人：胡文静，女，1991年6月5日出生，汉族，住武汉市洪山区。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人胡文静对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人胡文静称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（初始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向湖北旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等。上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设吴家湾御院商品房。2015年2月13日，案外人胡文静与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定胡文静对价购买吴家湾御院3栋2单元31层5号房（以下简称涉案房屋）。胡文静已全额支付购房款1141580元，湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人胡文静占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年8月14日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异1108号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2016年8月31日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人胡文静。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人胡文静对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人胡文静对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对吴家湾御院第3栋2单元31层5号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  李 杰人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异69号案外人：黄建明，男，1964年7月8日出生，汉族，住武汉市洪山区。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人黄建明对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人黄建明称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（初始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向湖北旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等。上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设吴家湾御院商品房。2014年4月12日，案外人黄建明与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定黄建明对价购买吴家湾御院1栋1单元14层6号房（以下简称涉案房屋）。黄建明已全额支付购房款602388元，湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人黄建明占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年7月27日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异1020号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2017年11月17日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对吴家湾御院第1栋1单元14层6号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  定 帆人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
福建省厦门市思明区人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽0203民初16838号之一解除保全申请人：厦门邮电纵横装饰工程有限公司，住所地福建省厦门市思明区金桥路29号三楼，统一社会信用代码91350200155007290J。法定代表人：江遂武，总经理助理。委托诉讼代理人：王钟，福建首嘉律师事务所律师。被申请人：杨缘缘，女，1988年12月5日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：何浩娟，福建炼海律师事务所律师。解除保全申请人厦门邮电纵横装饰工程有限公司与被申请人杨缘缘劳动争议一案，本院于2017年12月8日作出（2017）闽0203民初16838号民事裁定，查封、扣押、冻结解除保全申请人厦门邮电纵横装饰工程有限公司价值60000元的存款或等值财产，并已冻结解除保全申请人厦门邮电纵横装饰工程有限公司名下所有的建设银行账户（账号35×××08）、平安银行账户（账号11×××05）、农业银行账户（账号34×××37）的相应存款。现厦门邮电纵横装饰工程有限公司名下所有的建设银行账户（账号35×××08）内的存款已超过60000元。厦门邮电纵横装饰工程有限公司于2018年1月22日向本院申请冻结建设银行账户（账号35×××08）内的存款60000元，解除对平安银行账户（账号11×××05）、农业银行账户（账号34×××37）的保全措施。本院经审查认为，厦门邮电纵横装饰工程有限公司的申请符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条第一款规定，裁定如下：解除对厦门邮电纵横装饰工程有限公司名下所有的平安银行账户（账号11×××05）、农业银行账户（账号34×××37）的冻结。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 员 许友滨二〇一八年一月二十二日代书记员 周 蕾附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条第一款裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：（一）保全错误的；（二）申请人撤回保全申请的；（三）申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；（四）人民法院认为应当解除保全的其他情形。
湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异83号案外人：刘俊，男，1976年6月2日出生，汉族，住武汉市洪山区。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人刘俊对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人刘俊称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（初始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向湖北旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等。上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设家湾御院商品房。2013年11月29日，案外人刘俊与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定刘俊对价购买吴家湾御院1栋1单元20层6号房（以下简称涉案房屋）。刘俊已支付购房款600535元（含面积补差），湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人刘俊占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年7月27日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异1027号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2017年11月17日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人刘俊。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人刘俊对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人刘俊对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对吴家湾御院第1栋1单元20层6号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  定 帆人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
山东省淄博市临淄区人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁0305民初4137号之一原告：山东依航物流有限公司，住所地：淄博市临淄区稷下街道高娄村南首，统一社会信用代码：91370305554373757E。法定代表人：谢涛，经理。被告：李作卫，男，汉族，出生年月日不详，现住淄博市临淄区。被告：天津市宁河区泽力运输队，住所地：天津市宁河区芦台镇光明路7号，组织机构代码：59614061-X。法定代表人：杨东。被告：杨东，男，汉族，出生年月日不详，现住天津市宁河区。被告：杨国立，男，汉族，出生年月日不详，现住天津市宁河区。本院在审理原告山东依航物流有限公司诉被告李作卫、天津市宁河区泽力运输队、杨东、杨国立公路货物运输合同纠纷一案中，原告于2018年1月14日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉，符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：准许原告山东依航物流有限公司撤回起诉。案件受理费1962元，诉讼保全费1426元，由原告山东依航物流有限公司负担。审 判 员  张文革二〇一八年一月十四日代理书记员  路静蔚
福建省厦门市海沧区人民法院刑 事 判 决 书(2018)闽0205刑初24号公诉机关厦门市海沧区人民检察院。被告人魏锋东，男，1991年11月1日出生，汉族，籍贯陕西省户县，中专文化，公司职员，户籍地陕西省西安市户县，暂住福建省厦门市海沧区。2017年10月21日因涉嫌犯危险驾驶罪被厦门市公安局海沧分局刑事拘留，同年10月28日变更为取保候审。厦门市海沧区人民检察院以海检公诉刑诉〔2018〕14号起诉书指控被告人魏锋东犯危险驾驶罪，于2018年1月3日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，于2018年1月9日公开开庭审理了本案。厦门市海沧区人民检察院指派检察员张一琴出庭支持公诉，被告人魏锋东到庭参加诉讼。现已审理终结。经审理查明：2017年10月20日晚，被告人魏锋东在海沧区新阳街道悦实广场黄鹤楼饭店吃饭喝酒后，无驾驶资格驾驶一无牌二轮摩托车离开，行驶至新盛路附近时被民警拦查。经鉴定，被告人魏锋东血液中酒精浓度含量为147.29MG/100ML。到案后,被告人魏锋东能如实供述上述事实。上述事实，被告人魏锋东在开庭审理过程中亦无异议，且有驾驶人信息查询结果、机动车信息查询等书证，被告人魏锋东供述和辩解，厦门市仙岳医院司法鉴定所鉴定意见书、酒精浓度检测报告单、现场呼气酒测单等鉴定意见，勘验笔录、现场记录、现场照片，受案登记表、立案决定书、血样提取登记表、到案经过说明、被告人常住人口基本信息、户籍信息、违法犯罪经历查询情况说明、情况说明等证据证实，足以认定。本院认为，被告人魏锋东在道路上无驾驶资格醉酒驾驶机动车，其行为已构成危险驾驶罪。公诉机关指控的罪名成立。被告人到案后如实供述所犯罪行，并当庭自愿认罪，依法可以从轻处罚。被告人在案件审理阶段认罪认罚，可从宽处罚。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款第二项、第六十七条第三款之规定，判决如下：被告人魏锋东犯危险驾驶罪，判处拘役一个月二十日，并处罚金人民币二千元。(刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。罚金应于本判决生效后第二日起十日内缴纳。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向福建省厦门市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 员  牟 燕二〇一八年一月九日法官助理  陈淑芳代书记员  程 颖附本案所适用的相关法律规定《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金。（1追逐竞驶，情节恶劣的；（2醉酒驾驶机动车的；（3从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；（4违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
湖北省应城市人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0981执保7号申请执行人杨忠明，男，1964年7月23日出生，汉族，湖北省应城市人，住湖北省应城市。被申请执行人苏亮华，男，1963年7月10日出生，汉族，湖北省应城市人，住湖北省应城市。本院在执行申请执行人杨忠明与被执行人苏亮华财产保全一案中，经查询，被执行人在银行的存款余额不足，故没有冻结，案件进入诉讼程序处理，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条的规定,裁定如下：终结(2018)鄂0981执保7号案件的执行。本��定送达后即发生法律效力。审判员  胡德生二〇一八年一月二十二日书记员  王文学
重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)渝05民辖终120号上诉人(原审被告)：凯里市剑辉化工有限公司，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市万潮产业园区15万吨高强瓦楞纸挂面纸生产线西侧、万潮镇南侧，统一社会信用代码9152260155661928XH。法定代表人：廖仁辉。被上诉人(原审原告)：重庆杰晟大通化工有限公司，住所地重庆市巴南区麻柳嘴镇平桥村3组，统一社会信用代码91500113622056201A。法定代表人：徐帮中，总经理。上诉人凯里市剑辉化工有限公司与被上诉人重庆杰晟大通化工有限公司买卖合同纠纷管辖权异议一案，重庆市巴南区人民法院作出（2017）渝0113民初14636号之一民事裁定，驳回凯里市剑辉化工有限公司对本案管辖权提出的异议。凯��市剑辉化工有限公司对该裁定不服，向本院提起上诉。凯里市剑辉化工有限公司上诉称，本案实际交货地点即合同履行地在该公司住所地，因此，本案被告住所地、合同履行地均不在重庆市巴南区，请求撤销原审裁定，将本案移送贵州省凯里市人民法院审理。本院经审查认为，本案系买卖合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接受货币一方所在地为合同履行地。本案没有约定合同履行地，被上诉人起诉请求给付货款，作为接受货币的一方，其住所地重庆市巴南区麻柳嘴镇即为合同履行地。故被上诉人选择向合同履行地的重庆市巴南区人民法院起诉，该院对本案具有管辖权。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审裁定正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长  刘杨兵审判员  潘小美审判员  陈雯雯二〇一八年一月二十九日书记员  赵 婷
重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0106民初13976号原告：钟芳群，女，1947年5月15日出生，汉族，退休教师，住重庆市沙坪坝区。被告：吴荣明，女，1953年2月1日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。原告钟芳群与被告吴荣明民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月12日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告钟芳群到庭参加了诉讼。被告吴荣明下落不明，经本院公告传唤后，未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告钟芳群向本院提出诉讼请求：要求判令被告偿还借款本金3万元。事实和理由：被告于2015年12月26日向原告借款2万元；于2016年1月15日向原告借款1万元。其中，第一笔借款原告支付与被告指定的其儿子的账户中；第二笔借款原告向被告支付的现金。借款到期后，经原告催收，被告未能还款。为维护原告的合法权益，原告起诉来院，要求判如所请。被告吴荣明未作答辩。原告围绕着诉讼请求依法提交了借条、农业银行借记卡账户历史明细清单等证据。上述证据经审查，本院对其证据效力予以确认。对本案的事实，本院认定如下：2015年12月26日，原告钟芳群向被告吴荣明指定的收款人支付借款2万元。同日，被告向原告出具了《借条》一份，载明：“今借到钟老师人民币2万元，利息为年息二分，时间一年到期本息一次付清。”2016年1月15日，原告向被告支付现金1万元。同日，被告向原告出具了《借条》一份，载明：“今借到钟老师人民币1万元，于半年内还清。”借款到期后，被告吴荣明未能偿还借款本息。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告吴荣明向原告钟芳群借款3万元未偿还事实清楚，证据充分。借款逾期后，被告应当及时还款。本院对原告要求被告立即偿还借款本金3万元的诉讼请求予以支持。被吴荣明经本院依法传唤，未到庭应诉，应视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告吴荣明于本判决生效之日起三日内向原告钟芳群偿还借款本金3万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元（原告已预交），由被告吴荣明负担。此款限于本判决发生法律效力后三日内迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长 石 文人民陪审员 蒲 爽人民陪审员 骆永林二〇一八年一月二十三日书 记 员 龙艾佳
四川省江油市人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0781民初179号原告：张泽珍，女，汉族，生于1940年4月20日，住四川省江油市。委托代理人：王春蕾，江油市太平法律服务所法律工作者。被告：张玲，女，汉族，生于1946年11月26日，住四川省江油市。本院于2018年1月5日立案受理原告张泽珍诉被告张玲民间借贷纠纷一案，审理中，原告张泽珍以被告已履行了全部还款义务为由自愿于2018年1月12日向本院递交撤诉申请。经审查，本院认为，原告的申请符合有关法律规定，应予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。”第一百四十五条第一款“宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定”之规定，裁定如下:准许原告张泽珍撤回起诉。本案减半收取案件受理费25元，由原告张泽珍承担。审 判 长  赵从亮审 判 员  王翠翠人民陪审员  饶志斌二〇一八年一月十五日书 记 员  陈 瑶1
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院民 事 裁 定 书(2017)桂0103民初9601号原告：韦才江，男，1952年5月24日出生，壮族，住南宁市。被告：南宁市茂清药店，住所地：南宁市青秀区负责人：梁晓。委托诉讼代理人:廖丹萍，广西建开律师事务所律师。被告：山西黄河中药有限公司，住所地：山西省晋中市。法定代表人：杨巨奎，董事长。本院在审理原告韦才江与被告南宁市茂清药店、山西黄河中药有限公司侵权责任纠纷一案中，因原告韦才江与被告山西黄河中药有限公司达成了和解协议，故原告韦才江于2018年1月19日向本院提出撤诉申请。本院认为：诉权的行使是当事人的权利。原告韦才江自愿申请撤回起诉，符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项之规定，裁定如下：准许原告韦才江撤回起诉。本案受理费73元，减半收取36.5元，由原告韦才江负担。审 判 长  谢 倩人民陪审员  陈明贤人民陪审员  顾和梅二〇一八年一月十九日书 记 员  杨中稳
四川省达州市通川区人民法院民 事 裁 定 书（2017）川1702民初3465号之一原告：鲁波，男，1962年11月9日出生，汉族，住四川省渠县。委托诉讼代理人（特别授权）：王柯千，四川弘旺律师事务所律师。被告：黄晓谦，1965年8月2日出生，汉族，住四川省达州市通川区。原告鲁波诉被告黄晓谦民间借贷纠纷一案，本院于2017年11月16日立案。原告鲁波于2018年1月31日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告鲁波的申请，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条规定，裁定如下：准许鲁波撤诉。案件受理费2050元，减半收取1025元，由鲁波负担。审判长  刘小科审判员  兰 静审判员  黄 娟二〇一八年一月三十一日书记员  赖 欣
湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异241号案外人：李小明，男，1967年9月23日出生，汉族，住武汉市洪山区。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人李小明对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人李小明称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（初始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向湖北旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等。上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设吴家湾御院商品房。2014年4月13日，案外人李小明与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定李小明对价购买吴家湾御院3栋2单元14层5号房（以下简称涉案房屋）。李小明已全额支付购房款1078482元，湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人李小明占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年8月15日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异1099号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2017年11月17日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人李小明。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人李小明对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人李小明对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对吴家湾御院第3栋2单元14层5号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  李 杰人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
四川省攀枝花市仁和区人民法院民 事 裁 定 书(2018)川0411财保4号申请人谭建华，男，1965年2月18日出生，汉族，居民，住四川省攀枝花市东区。被申请人攀枝花立博房地产开发有限公司。住所地：攀枝花市东区临江路*****#。统一社会信用代码：91510400595067043N。法定代表人谭建明，总经理。申请人与被申请人之间民间借贷纠纷一案，申请人向本院提出诉讼保全申请。本院认为，申请人的申请不违反法律的规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条的规定，裁定如下：准许采取保全措施。审判员  袁凯二〇一八年一月十五日书记员  李超
浙江省象山县人民法院结 案 通 知 书申请执行人中信银行股份有限公司宁波分行与被执行人张书文、张小贞申请实现担保物权一案，本院作出象（2013）甬象商初字第1430号民事调解书，已经发生法律效力。申请执行人中信银行股份有限公司宁波分行于2018年1月22日向本院申请执行，本院于同日立案执行，案号为（2015）甬象执民字第1155号。该案在执行过程中裁定终结本次执行程序。后申请执行人申请恢复执行，本院立案恢复执行，案号为（2018）浙0225执恢39号。申请执行人于2018年1月17日出具结案证明，表示该案已恢复执行完毕。根据《最高人民法院执行案件立案、结案若干问题的意见》第15条的规定，通知如下：本院（2015）甬象执民字第1155号、（2018）浙0225执恢39号案件执行完毕。二○一八年一月二十三日二○一八年一月二十三日二○一八年一月二十三日二○一八年一月二十三日二○一八年一月二十三日二○一八年一月二十三日二○一八年一月二十三日
安徽省绩溪县人民法院执 行 裁 定 书(2018)皖1824执77号申请执行人：唐善成，男，1979年2月10日出生，汉族，住安徽省绩溪县。被执行人：杭州临安恒枫食品有限公司，住所地浙江省临安市龙岗镇无他村219号。法定代表人：陈为民，执行董事。申请执行人唐善成与被执行人杭州临安恒枫食品有限公司买卖合同纠纷一案，本院经审理于2017年8月15日作出(2017)皖1824民初579号民事调解书。调解生效后，被执行人杭州临安恒枫食品有限公司未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人唐善成于2018年1月22日向本院申请强制执行。为防止发生转移财产等妨碍执行行为，现依法对被执行人杭州临安恒枫食品有限公司的财产进行查控。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十六条、第四百八十七条，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第32条、第38条、第42条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款的规定，裁定如下：一、冻结被执行人杭州临安恒枫食品有限公司银行存款48000元或查封（扣押、冻结）等值财产。二、划拨被执行人杭州临安恒枫食品有限公司银行存款48000元。本裁定立即执行。审判员  杨伟二〇一八年一月二十三日书记员  刘园
四川省宜宾县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1521民初2318号原告：肖红兵，男，汉族，1978年6月23日出生，住四川省宜宾县。被告：李庆浩，男，汉族，1976年10月5日出生，住河南省长垣县。原告肖红兵与被告李庆浩民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月8日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告肖红兵到庭参加诉讼，被告李庆浩经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。现已审理终结。原告肖红兵向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金110000元及逾期利息（利息从2016年12月26日起以年利率6%计算至本金付清之日止）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由，被告到宜宾县经商时与原告认识。2015年7月，被告向原告借款10000元，现金给付。2015年10月8日，被告向原告借款70000元，加上之前借的10000元，被告向原告出具一张借款80000元的借条，承诺借款期限6个月，月利率2%。原告于2015年11月11日向原告转账50000元、20000元。被告于2015年11月11日向原告转账支付月利息1600元、2016年2月22日转账支付月利息1600元。2016年5月14日，被告向原告借款10000元买车险，其中9351.16元直接从原告银行账户转入中国太平洋财产保险股份有限公司宜宾中心支公司账户，剩余648.84元现金给付被告。之后被告陆续向原告借小额现金。2016年10月25日，经结算，被告共向原告借款110000元，借款期限为两个月，被告将其车架号为LBVCU1103DSG54491（发动机号0456D097、车牌川Ｑ×××××）宝马车抵押给原告（未办理抵押登记），被告与原告签订协议一张，被告收回其于2015年10月8日出具的借条。借款到期后，被告未偿还借款本金和利息，却将用作抵押的车辆开走。现被告一直未偿还借款，致原告起诉至法院。被告李庆浩未作答辩。原告在庭审中向本院提交了原、被告的身份证复印件，协议1张，银行转账信息，保险单抄件等证据证实，本院予以确认。经审理查明，原告肖红兵与被告李庆浩系朋友关系，2015年7月被告向原告借现金10000元，2016年5月14日被告向原告借款70000元（此款系银行转账），2016年5月14日再次向原告借现金10000元，之后又陆续向原告借现金20000元。2016年10月15日，双方对之前的借款进行结算并签订协议，确认被告共向原告借款110000元，借款期限2个月。后被告未偿还原告该笔借款，致原告起诉至法院。本院认为，被告李庆浩分多次在原告肖红兵处共计借款110000元，经双方确认后一直未还的法律事实存在。原告履行了出借义务，被告应承担偿还之责。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持’’的规定，对原告主张从2016年12月26日起至本金付清之日止，按年利率6%计算逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李庆浩于本判决生效之日起十日内偿还原告肖红兵借款本金110000元及逾期利息。逾期利息计算方法：以110000元本金为基数，从2016年12月26日起按年利率6%计算至本判决指定给付之日止。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。案件受理费2500元，公告费600元，共计3100元，由被告李庆浩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审判员  杨红二〇一八年一月二十二日书记员  唐千
河北省三河市人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀1082民初484号之一申请人三河市北方冶金机械有限公司，住所地三河市李旗庄镇政府东侧，统一社会信用代码：91131082721665133R。法定代表人张万国被申请人宿迁翔翔实业有限公司美明金属材料分公司，住所地宿迁市经济开发区振兴大道东侧，统一社会信用代码：913213917546056980。法定代表人金洪兵申请人三河市北方冶金机械有限公司与被申请人宿迁翔翔实业有限公司美明金属材料分公司买卖合同纠纷一案，申请人三河市北方冶金机械有限公司于2018年1月23日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人宿迁翔翔实业有限公司美明金属材料分公司名下的银行存款516000元，并以担保人付金婷名下的位于三河市区职教中心西侧鸿亚园小区1号楼2单元1901号房屋（房权证号：三河市房权证泃字第××号）作担保。本院经审查认为，对申请人提供担保的财产应依法采取保全措施。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十四条规定，裁定如下：查封担保人付金婷名下的位于三河市区职教中心西侧鸿亚园小区1号楼2单元1901号房屋（房权证号：三河市房权证泃字第××号）。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以在收到裁定之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止对本裁定的执行。审判员 沈 涛二〇一八年一月二十四日书记员 刘建新
福建省南平市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2018)闽07刑更199号罪犯张德发，男，1973年9月20日出生于福建省福鼎市，汉族，初中文化。现在建阳监狱五监区十三分监区。福建省福鼎市人民法院于2016年12月26日作出(2016)闽0982刑初43号刑事判决，以被告人张德发犯强迫交易罪，判处有期徒刑三年二个月，并处罚金人民币300000元；犯诈骗罪，判处有期徒刑八个月，并处罚金人民币10000元。数罪并罚，决定执行有期徒刑三年四个月，并处罚金人民币310000元，继续追缴30000元。被告人不服，提出上诉。宁德市中级人民法院于2017年5月19日作出（2017）闽09刑终113号刑事判决，撤销福鼎市人民法院(2016)闽0982刑初43号刑事判决中对上诉人张德发量刑部分之判决，认定上诉人张德发犯强迫交易罪，判处有期徒刑一年八个月，并处罚金人民币200000元；犯诈骗罪，判处有期徒刑八个月，并处罚金人民币10000元。数罪并罚，决定执行有期徒刑二年二个月，并处罚金人民币210000元。判决发生法律效力后，于2017年6月22日交付建阳监狱执行。（刑期自2016年3月2日起至2018年4月5日止）执行机关建阳监狱根据罪犯在服刑期间的悔改表现，于2018年1月12日向本院提出减刑建议，并提供相应的证据材料，报送本院审理。本院在法定期限内向社会公示，并依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。经审理查明,罪犯张德发在刑罚执行期间，遵守监规，服从管教，积极参加思想、文化、职业技术教育，积极参加生产劳动，服从劳动安排，努力完成劳动定额。罪犯考核自2017年6月至2017年12月累计获考核分458.5分。2018年1月24日向本院缴交900元。上述事实,有执行机关提供的罪犯月考核表,罪犯奖励审批表、原审刑事判决书、执行通知书、缴款凭证等证据为证,足以认定。本院认为，该犯在刑罚执行期间确有悔改表现，符合减刑条件。依据《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条，《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第二条、第六条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：对罪犯张德发减去自本裁定送达之日起至2018年4月5日止尚未执行完毕的刑罚。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 谢利党审 判 员 孙建忠审 判 员 周黎敏二〇一八年一月二十九日法官助理 陈 征书 记 员 郑姗姗
湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书(2017)湘0124民初7539号原告：中国农业银行股份有限公司宁乡县支行，住所地湖南省长沙市宁乡市宁乡大道中段（城郊乡罗宦社区月塘组）。负责人彭毅，该支行行长。委托诉讼代理人：杨放其，男，1962年5月21日出生，汉族，住。系原告单位工作人员。被告：喻海良，男，1971年8月2日出生，汉族，户籍地，现住宁乡县。原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行（以下简称农业银行宁乡支行）与被告喻海良信用卡纠纷一案，本院于2017年12月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨放其、被告喻海良到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告农业银行宁乡支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告喻海良偿还我行贷记卡透支账户余额32?239.47元,其中：本金28?158.01元、利息1965.00元、逾期还款违约金1582.5元、消费手续费533.96元，利息算至2017年10月8日，后段利息及其他费用照算至本息全部还清为止；2、判令被告喻海良承担本案的全部诉讼费用和其他费用。事实与理由：喻海良于2015年4月1日在农业银行宁乡支行申办贷记卡一张，卡号62×××74。被告从2015年4月25日开始消费透支，至2017年10月8日止尚欠本金28?158.01元，利息1965元，逾期还款违约金1582.5元，消费手续费533.96元。经原告多次上门、电话以及信件催收，持卡人一直没有还款。被告喻海良口头辩称，欠款属实，对起诉的事实无异议。我准备今天先还10000元，剩余的本息希望原告给予一定的还款时间。本院经审理认定事实如下：2015年4月1日，被告喻海良在原告农业银行宁乡支行办理了金穗贷记卡，主卡卡号62×××74。喻海良从2015年4月25日起开始透支消费，截至2017年10月8日，喻海良尚有透支本金28?158.01未归还，产生利息1965元，逾期还款违约金1582.5元，消费手续费533.96元，合计32239.47元。原告多次上门、信件催收，喻海良未予偿还，酿成本诉。另查明，喻海良在申办金穗贷记卡时在申请表中亲笔签名确认已经阅读并理解《中国农业银行金穗贷记卡章程》和《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》的全部内容，并自愿遵守章程和领用合约规定。《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》第四条载明：透支金额从银行记账日起计息，并从乙方（本案被告）账户中扣收，透支利率上限为日利率万分之五，下限为日利率万分之五的0.7倍，具体适用利率由甲方（本案原告）根据乙方资信情况、用卡情况等因素确定或调整，并通过短信等方式告知乙方，透支利率上下限如有变动，按中国人民银行有关规定执行；甲方按月计收复利；对当期账单发生的除取现及转账透支交易外的其他透支交易（含分期付款），乙方（本案被告）在到期还款日前（含）偿还全部应还款额的，无须支付透支利息，享受自银行记账日至到期还款日（含）期间的免息待遇；免息还款期最长为56天，甲乙双方另有约定的除外；乙方未能按期偿还全部应还款额的，不享受免息还款期待遇，预借现金及不符合免息条件的交易款项自银行记账日起计息，未能按期偿还最低还款额的，还应就最低还款额的未偿还部分支付滞纳金；收费标准中还列明，滞纳金以最低还款额未偿还部分的5%计算。本院认为，被告喻海良向原告农业银行宁乡支行申请办理中国农业银行金穗贷记卡，并与原告签订了《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按协议约定全面履行义务。合约签订后，被告喻海良凭领取的中国农业银行金穗贷记卡透支消费，但未按约偿还透支消费贷款，违背了诚实信用原则，损害了原告的合法权益，故原告要求被告喻海良偿还透支消费贷款本金28158.01元、利息1965元，逾期还款违约金1582.5元、消费手续费533.96元合计32?239.47元的诉讼请求，本院予以支持。后段利息、逾期还款违约金等按双方约定计算至本息还清之日止。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、被告喻海良偿还原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行透支款本金28158.01元；二、被告喻海良向原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行支付透支款利息1965元，逾期还款违约金1582.5元、消费手续费533.96元(已计算至2017年10月8日止，后段利息、逾期还款违约金等依约计算至本息还清之日止）；上述一、二项金钱给付义务，限被告喻海良在本判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费606元，减半收取计303元，由被告喻海良当庭交付给原告中国农业银行股份有限公司宁乡县支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  姜夏宁二〇一八年一月二十二日书记员  唐 婷附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
·2··1·浙江省金华市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2018)浙07刑更60号罪犯蔡谊芳，女，1975年4月5日出生，汉族，初中文化，浙江省台州市人，现在浙江省。浙江省台州市椒江区人民法院于2013年11月22日作出（2013）台椒刑初字第883号刑事判决，以被告人蔡谊芳犯诈骗罪，判处有期徒刑十年,剥夺政治权利一年，并处没收财产人民币100000元；未退出的赃款继续予以追缴。被告人蔡谊芳不服，提出上诉。浙江省台州市中级人民法院经二审审理,于2014年2月20日以（2014）浙台刑二终字第12号刑事裁定，驳回上诉，维持原判。裁定发生法律效力后交付执行。在刑罚执行过程中，经本院裁定，减去有期徒刑一年。执行机关浙江省第二女子监狱于2018年1月3日提出减刑九个月建议，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。执行机关认为，罪犯蔡谊芳在服刑期间，能认罪悔罪，遵纪守法，接受教育改造，积极参加学习和劳动，确有悔改表现。经审理查明，罪犯蔡谊在服刑期间，能认罪悔罪，遵纪守法，接受教育改造，积极参加学习，成绩优良，积极参加劳动，态度端正，服从分配，完成劳动任务，本次考核期间获得三个表扬。罪犯蔡谊芳已履行生效判决所判处的没收财产人民币100000元。上述事实，有罪犯考核加扣分表、罪犯考核月评表、奖分通知单、罪犯原有考核积分换算衔接审批表、罪犯评审鉴定表等证据证实。本院认为，罪犯蔡谊芳在服刑期间，确有悔改表现，符合减刑条件。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：对罪犯蔡谊芳准予减刑九个月（刑期自2014年2月24日至2022年5月23日止）。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  金 革人民陪审员  胡希群人民陪审员  宋红霞二〇一八年一月十五日代书 记员  钱 佩
江苏省东海县人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏0722民初6901号之四原告：周友峰，男，1968年9月25日出生，汉族，住东海县。被告：连云港铭龙文化旅游发展有限公司，住所地东海县牛山镇富华西路68号。法定代表人：吕俊良。原告周友峰与被告连云港铭龙文化旅游发展有限公司债权转让合同纠纷一案，本院于2016年9月29日立案，原告于2018年1月26日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告自愿申请撤诉，不违反相关法律规定，应予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许原告周友峰撤回起诉。案件受理费减半收取4390元,由原告周友峰承担。审判员  蔺玉林二〇一八年一月二十六日书记员  沈 玮
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书（2017）内0402民初4123号原告：王宏波，男，汉族，个体，住赤峰市。委托诉讼代理人：牧玉平，内蒙古源生律师事务所律师。被告：邱成松，自然情况不详。被告：林娟，自然情况不详。原告王宏波与邱成松、林娟民间借贷纠纷一案,本院于2017年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王宏波的委托诉讼代理人牧玉平到庭参加诉讼。被告邱成松、林娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王宏波向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告人民币70万元，并支付迟延给付的利息到款项全部还清为止。2、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2013年11月至2014年2、3月期间，二被告以经营煤炭名义从原告手中借款175万元，后发现被告所说煤炭生意不实，有诈骗嫌疑，原告将二被告以诈骗告于公安机关，公安就借款部分以民事处理。2015年6月19日二被告连本带息出具了190万元借据和还款计划，后二被告偿还120万元，尚欠原告70万元被告至今没有还款，原告诉至本院，诉请如前。被告邱成松、林娟未答辩。本院经审理认定事实如下：2015年6月19日，被告邱成松、林娟向原告王宏波借款人民币190万元，并为原告出具了借据及还款计划，约定邱成松、林娟于2016年1月1日前还款100万元，余款90万元于2016年6月30前还清，并自2015年9月1日起对未还清王宏波的差额部分按月息2%计算利息，后二被告偿还120万元，尚欠70万元被告至今未还。诉讼中原告自2016年3月起按中国人民银行同期贷款利率主张利息。上述事实有原告提供的借据和还款计划及当事人的陈述在卷佐证。本院认为，债务应当清偿。二被告在原告处借款属实，应按约定承担还款义务，故原告请求二被告偿还借款人民币70万元，并自2016年3月起按中国人民银行同期贷款利率主张利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告邱成松、林娟经本院合法传唤未出庭应诉，视为其对自身诉讼权利的放弃。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告邱成松、林娟于本判决生效后十日内立即偿还原告王宏波借款70万元整，并自2016年3月起按中国人民银行同期贷款利率给付利息至借款还清之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10800元，邮寄送达费60元，公告费560元，合计11420元（原告已预交），由被告邱成松、林娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判长宋长飞人民陪审员李艳萍人民陪审员闫岩二Ｏ一八年一月十六日书记员江北
江苏省无锡市锡山区人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏0205执1768号之一申请执行人：广发银行股份有限公司无锡锡惠支行,统一社会信用代码91320205731740985A，住所地江苏省无锡市锡山区东亭街道锡州东路108号。主要负责人：薛梅，该行行长。委托诉讼代理人：李昪君、朱江，江苏金匮律师事务所律师。被执行人：赵阳，女，1975年1月8日出生，汉族，户籍地河南省西平县，现住江苏省无锡市金桥副食品市场Ｂ区、132号小赵水产品经营部。申请执行人广发银行股份有限公司无锡锡惠支行（以下简称广发锡惠支行）与被执行人赵阳金融借款合同纠纷一案，江苏省无锡市锡山区人民法院作出的(2017)苏0205民初1423号民事判决书已经发生法律效力。依据该判决书，赵阳应于该判决生效后10日内归还广发锡惠支行借款本金145619.23元，截至2017年4月20日的利息16430.83元、罚息3743.44元、复利1729.02元，自2017年4月21日起至实际清偿之日止按年息20.904%计算的罚息及律师费4300元。案件受理费3910元，减半收取计1955元，由赵阳负担。因被执行人未履行判决书确定的义务，根据申请执行人广发锡惠支行的申请，本院于2017年8月10日依法立案执行。立案执行后，本院依法向被执行人赵阳发出执行通知书、报告财产令、财产申报表，责令赵阳申报财产并立即履行生效法律文书确定的义务，但赵阳未予履行。在执行过程中，经向相关金融机构查询，未发现被执行人名下有可供执行的银行存款。经向不动产登记中心查询，未发现被执行人赵阳名下有不动产登记信息。经向住房公积金管理部门查询，未发现被执行人赵阳有缴纳信息。经向车辆管理部门查询，未发现被执行人赵阳名下有车辆登记。本院工作人员至被执行人住所地无锡市××副食品市场××区××、××号调查，未发现有可供执行的财产线索。因被执行人赵阳拒不履行生效法律文书确定的义务，本院已依法将其纳入失信被执行人名单后予以公布，并已向其发出限制消费令。综上，本案执行款173777.51元及相应利息、执行费2600元均未执行到位。上述执行情况本院已书面告知申请执行人广发锡惠支行，广发锡惠支行未提出异议，亦未提供被执行人赵阳其他可供执行财产的相关证据或财产线索。本院认为，生效法律文书所确认的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行能力。本案中，本院穷尽各种调查措施，未查找到被执行人赵阳有可供执行财产，广发锡惠支行同意本案作程序性终结，本次执行程序应予终结。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定,裁定如下：终结江苏省无锡市锡山区人民法院作出的(2017)苏0205民初1423号民事判决书的本次执行程序。终结本次执行程序后，如发现被执行人赵阳确有可供执行的财产，申请执行人广发锡惠支行可以向本院申请恢复执行。被执行人负有继续履行债务的义务。被执行人或其他人妨害执行的，本院依法予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起六十日内，向本院提出异议。审判长 华 伟审判员 邹吟冰审判员 王万钰二〇一八年一月二十五日书记员 朱 明
南昌市新建区人民法院民 事 裁 定 书（2018）赣0112民初413号之一申请人：中国农业银行股份有限公司南昌新建支行，住所地：南昌市新建区长堎镇解放路704-714号，统一社会信用代码：91360122858664828B。法定代表人：陈跃，该支行行长。委托代理人：肖连生，该单位员工。被申请人：熊华国，男，1966年6月8日生，汉族，南昌市新建县人，住江西省南昌市新建县。被申请人：潘邓宝，男，1957年2月12日生，汉族，南昌市新建县人，住江西省南昌市新建县。被申请人：李六根，男，1983年6月10日生，汉族，南昌市新建县人，住江西省南昌市新建县。申请人中国农业银行股份有限公司南昌新建支行与被申请人熊华国、潘邓宝、李六根金融借款合同纠纷一案，申请人中国农业银行股份有限公司南昌新建支行于2018年1月19日向本院申请财产保全，请求对被申请人熊华国、潘邓宝、李六根的银行存款110000元进行冻结或查封、扣押其相应价值的财产。申请人中国农业银行股份有限公司南昌新建支行以位于南昌市新建县长堎镇解放路3xx、3××号的房产（房权证号：新房总字第××号）提供担保。本院经审查认为，申请人中国农业银行股份有限公司南昌新建支行的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条的规定，裁定如下：冻结被告熊华国、潘邓宝、李六根银行存款110000元或查封、扣押其相应价值的财产。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审判员  赵昀二〇一八年一月二十二日书记员  雷娜
广西壮族自治区灌阳县人民法院刑 事 判 决 书���2018）桂0327刑初3号公诉机关广西壮族自治区灌阳县人民检察院。被告人胡未生，男，1966年9月8日出生于广西壮族自治区全州县，汉族，小学文化，农民，户籍地广西全州县，现租住广西灌阳县。因涉嫌犯盗窃罪于2017年12月5被刑事拘留，同年12月18日被逮捕。现羁押于灌阳县看守所。广西壮族自治区灌阳县人民检察院以灌检刑诉（2017）139号起诉书指控被告人胡未生犯盗窃罪，于2018年1月2日向本院提起公诉。本院受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。灌阳县人民检察院指派检察员唐华安出庭支持公诉，被告人胡未生到庭参加诉讼。现已审理终结。公诉机关指控并经审理查明：2017年11月30日晚，被告人胡未生窜至灌阳县新街镇三树村门前塘屯202号，将被害人戴某1停放在其家门前的一辆红色“力之星”牌电动三轮车盗窃走。经灌阳县价格认证中心认定，被盗电动三轮车价值人民币3560元。案发后，公安机关将所盗电动三轮车扣押并发还被害人。胡未生归案后如实供述了其盗窃的犯罪事实。上述事实，被告人胡未生在开庭审理过程中亦无异议，且有经过庭审举证、质证的下列证据证实：书证即抓获经过、扣押清单、发还清单、收据、情况说明及被告人的户籍证明等；被害人戴某1的陈述；现场勘验笔录、辨认笔录及相关图、照；被告人胡未生的供述和辩解；灌阳县价格认定中心价格认定结论书等证据，足以认定。本院认为，被告人胡未生以非法占有为目的，秘密窃取他人财物，数额较大，其行为已触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，构成盗窃罪。公诉机关指控胡未生犯罪的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立。对胡未生所犯盗窃罪行，依法应当在三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的范围内处以刑罚；被告人胡未生归案后如实供述罪行，在法庭上自愿认罪，依法可以从轻处罚；鉴于其所盗财物已由公安机关扣押并发还被害人，没有给被害人造成实际经济损失，可酌情从轻处罚。综合胡未生所具有的上述法定及酌定量刑情节，本院在量刑时依法对其适用从轻处罚。综上，根据被告人的犯罪事实、性质、情节及社会危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条之���定，判决如下：被告人胡未生犯盗窃罪，判处拘役四个月，并处罚金人民币三千元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年12月5日起至2018年4月4日止。罚金限判决生效之日起10日内缴纳，期满不缴纳，强制缴纳。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向桂林市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。审 判 员 陈魏娟二〇一八年一月八日代书记员 王冬姣附相关法条：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。第六十七条第三款犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决���定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异134号案外人：陈敏珠，女，1949年6月4日出生，汉族,住武汉市。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人陈敏珠对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人陈敏珠称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（初始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向湖北旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等。上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设吴家湾御院商品房。2015年2月4日，案外人陈敏珠与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定陈敏珠对价购买武汉市虎泉街319号吴家湾御院2栋1单元18层3号房屋（以下简称涉案房屋）。陈敏珠全额支付了购房款646075元，湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人陈敏珠占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年5月16日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异151号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2017年11月17日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人陈敏珠。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人陈敏珠对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人陈敏珠对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对武汉市虎泉街319号吴家湾御院2栋1单元18层3号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  李 薇人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异171号案外人：李菁，女，1975年4月16日出生，汉族，住武汉市洪山区。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人李菁对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人李菁称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（初始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等。上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设吴家湾御院商品房。2015年2月4日，案外人李菁与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定李菁对价购买吴家湾御院2栋2单元1006室房屋（以下简称涉案房屋）。2014年10月27日、2015年7月3日，李菁全额支付了购房款646656元，湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人李菁占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年8月21日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异1073号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2017年11月17日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人李菁。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人李菁对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人李菁对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对吴家湾御院2栋2单元1006号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  李 杰人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
四川省雅安市雨城区人民法院民 事 裁 定 书(2018)川1802财保21号申请人：何家彬，男，1972年9月12日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。委托诉讼代理人（特别授权）：石国文，四川兆盛律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：胡超，四川兆盛律师事务所律师。被申请人：重庆云晟建设有限公司，住所地重庆市云阳县青龙街道关坪路275号。法定代表人：余旭云。申请人何家彬于2018年1月30日向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人重庆云晟建设有限公司在雅安市雨城实业发展有限责任公司的应收工程款在58000元限额范围内予以保全，并由华安财产保险股份有限公司四川分公司出具保函进行担保。本院经审查认为，申请人何家彬的财产保全申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款之规定，裁定如下：对重庆云晟建设有限公司在雅安市雨城实业发展有限责任公司的应收工程款在58000元限额范围内予以冻结，冻结期限至2020年1月29日。案件申请费810元，由何家彬负担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。审判员  刘建二〇一八年一月三十日书记员  唐敏
浙江省宁波市鄞州区人民法院民 事 判 决 书(2017)浙0212民初10379号原告：中国建设银行股份有限公司宁波住房城市建设支行（统一社会信用代码为913302129542372289）。住所地：宁波市鄞州区中山东路*********号（双号）、2024－2034号（双号）、松下街595号。代表人：毛靖良，该支行行长。委托代理人：戚生苗，北京大成（宁波）律师事务所律师。委托代理人：张斌，北京大成（宁波）律师事务所律师。被告：张超，男，1984年5月8日出生汉族，住宁波市鄞州区。原告中国建设银行股份有限公司宁波住房城市建设支行（以下简称建设银行）为与被告张超金融借款合同纠纷一案，于2017年8月24日向本院起诉，请求判令：被告张超偿还原告借款本金50000元，支付利息2792.22元、罚息3429.99元、复息295.99元（利息、罚息、复息暂计算至2017年8月3日，以后的罚息、复息继续计算至被告张超履行上述付款义务之日止）和律师费3600元。被告张超未作答辩。本院查明的事实如下：一、出借人：原告建设银行；二、借款人：被告张超；三、借款金额：50000元；四、借款期限：自借款支用之日起至2016年10月13日；五、约定利率及还款方式：执行基准利率，罚息利率上浮50%，复利按罚息利率计算。还款方式为一次性还本付息；六、款项交付：交付了借款50000元；七、借款用途：购买商品或服务；八、还款情况：未按约偿还本息，截至2017年8月3日，尚欠借款本金50000元、利息2792.22元、罚息3429.99元、复息295.99元；九、其他事实：原告建设银行为此次诉讼支付了律师费3600元。以上事实由原告建设银行提供的《个人小额借款合同》、《中国建设银行借贷通服务协议》、《中国建设银行借贷通申请表》、借款支用凭证、拖欠明细、对账单、结清试算、《委托代理合同》、律师费发票及当事人陈述等证据予以证明。本院认为：本案金融借款合同纠纷事实清楚，证据充分，被告张超未按合同约定向原告建设银行还本付息，应承担违约责任。原告建设银行的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告张超未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条第一款之规定，判决如下：一、限被告张超于本判决生效后五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司宁波住房城市建设支行借款本金50000元，并支付利息2792.22元、罚息3429.99元、复息295.99元（利息、罚息、复息按双方合同约定暂计算至2017年8月3日，以后的罚息、复息按双方合同约定继续计算至被告张超履行上述付款责任之日止）；二、限被告张超于本判决生效后五日内支付原告中国建设银行股份有限公司宁波住房城市建设支行律师费3600元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱责任，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费1303元,财产保全费622元，由被告张超负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。审 判 长  韩 涛人民陪审员  姚亚琴人民陪审员  王志妃二〇一八年一月三日代书 记员  李媛媛
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)粤01民终21991号上诉人（原审被告）：富德财产保险股份有限公司广东分公司。住所地：广东省广州市越秀区寺右新马路*******号五羊新城广场*楼301-1、301-2、301-3、301-4、301-5。负责人：吴南浩，总经理。被上诉人（原审原告）：龙振辉，男，1977年5月17日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：区婉妮，广东银德律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄锋文，广东银德律师事务所律师。上诉人富德财产保险股份有限公司广东分公司因与被上诉人龙振辉财产保险合同纠纷一案，不服广东省广州市番禺区人民法院(2017)粤0113民初1142号民事判决，向本院提起上诉。本院依法委托广东省广州市番禺区人民法院于2017年8月2日向上诉人富德财产保险股份有限公司广东分公司送达《预交诉讼费通知单》，告知上诉人需向本院预交上诉案件受理费，逾期交费依法按自动撤回上诉处理。上诉人富德财产保险股份有限公司广东分公司未在规定的期间内交纳二审案件受理费，不履行法定的二审诉讼义务，且上诉人于2017年12月18日向本院申请撤回上诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十条的规定，裁定如下：本案按上诉人富德财产保险股份有限公司广东分公司自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。本裁定为终审裁定。审判长  黄雪梅审判员  庄晓峰审判员  汪 婷二〇一八年一月十一日书记员  谢春晖李瑶
四川省绵阳市中级人民法院行 政 赔 偿 裁 定 书(2018)川07行赔终1号上诉人（原审起诉人）四川旭城房地产开发有限责任公司。住所地：江油市工业开发区会昌路。法定代表人：李成旭，该公司总经理。上诉人四川旭城房地产开发有限责任公司（以下简称“旭城房产公司”）因诉梓潼县国土资源局行政赔偿一案，不服梓潼县人民法院（2017）川0725行赔初2号行政裁定，向本院提起上诉。本院于2018年1月10日受理后，依法组成合议庭，审理了本案。本院认为：根据《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第二十一条第（4）项“赔偿请求人单独提起行政赔偿诉讼，应当符合下列条件：（４）加害行为为具体行政行为的，该行为已被确认为违法；”的规定，经查，上诉人四川旭城房地产开发有限责任公司是因梓潼县国土资源局未按签订的《国有土地所有权出让合同》约定完整交付土地的行为，导致该公司损失6488631元，而提起的行政诉讼。由于梓潼县国土资源局未按合同签订约定完整交付土地的行为，尚未经有权机关确认为违法行为，故上诉人四川旭城房地产开发有限责任公司单独提起的行政赔偿诉讼，不符合受理条件，应依法不予立案。原审法院裁定对上诉人四川旭城房地产开发有限责任公司的起诉不予立案，并无不当，本院依法予以维持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项“人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律、法规正确的，判决或者裁定驳回上诉，维持原判决、裁定；”之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长  向 茜审 判 员  夏春梅审 判 员  严皓月二〇一八年一月二十三日法官助理  魏继军书 记 员  黄 娟