山东省烟台市牟平区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0612民初3077号原告：王某1，女，1952年3月9日出生，汉族，住烟台市牟平区。原告：王某2，女，1956年9月8日出生，汉族，住烟台市牟平区。原告：王某3，女，1958年11月28日出生，汉族，住烟台市牟平区。原告：王某4，女，1962年8月8日出生，汉族，住烟台市牟平区。四原告委托诉讼代理人：莫军野，山东信谊律师事务所律师。被告：王某5，男，1954年4月26日出生，汉族，住烟台市牟平区。委托诉讼代理人：孙传海，烟台牟平大窑法律服务所法律工作者。原告王某1、王某2、王某3、王某4与被告王某5继承纠纷一案，本院于2017年10月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1、王某2、王某4及其与原告王某3的委托诉讼代理人莫军野、被告王某5及其委托诉讼代理人孙传海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1、王某2、王某3、王某4向本院提出诉讼请求：1.依法分割位于烟台市牟平区鱼鸟河街道办事处北官庄西村208号、213号房屋及其宅基地两处（面积合计268平方米），原、被告每人各得20%的份额；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系兄弟姊妹关系。原、被告的父母王洪昆、常英传分别于2003年10月28日、2005年11月4日去世。王洪昆生前留有房产两处，分别位于烟台市牟平区鱼鸟河街道办事处北官庄西村208号、213号。原、被告的父母去世后，原、被告至今未对上述房产及宅基地做出处理。现原告要求依照法定继承的规定分割上述房屋及宅基地。被告王某5辩称，首先，208号房屋系被告与父母于××××年共同建设，虽然该房屋登记在父亲王洪昆名下，但实际属于被告与其父母共同所有，在继承时应当先予以析产。其次，自被告出生至今，被告一直居住在213号房屋内。父母去世后，被告才登记结婚，被告在本村也没有其他房屋。被告与父母生前一直共同生活，直至父母去世。被告尽了主要扶养义务，按照法律规定应当多分遗产。综上，213号房产应由被告一人继承，208号房屋由四原告共同继承。本院经审理认定事实如下：王洪昆、常英传系夫妻关系。二人育有王某5（即本案被告）、王某1、王某2、王某3、王某4（即本案四原告）。王洪昆于2003年10月28日去世，常英传于2005年11月4日去世。王某1、王某2、王某3、王某4分别于1976年、××××年、1982年、××××年登记结婚。坐落于烟台市牟平区鱼鸟河街道办事处北官庄西村213号、土地证号为牟集建90字第9××号的房屋（以下简称9××号房屋），建于1945年，土地证登记在王洪昆名下。该房屋的土地证载明用地面积为155平米，其中建筑面积56平方米。现9××号房屋的土地证由王某5持有。原、被告均认可9××号房屋为其父母共同所有。房管部门出具的9××号房屋产权登记信息证明中，并未查询到房屋的所有权证书信息。坐落于烟台市牟平区鱼鸟河街道办事处北官庄西村208号、土地证号为牟集建90字第984号、房产证号为牟房产证字第××号的房屋（以下简称984号房屋）登记在王洪昆名下。984号房屋的房产证载明建筑时间为××××年。土地证载明用地面积为113平方米，其中建筑面积为43平方米。984号房屋的土地证、房产证均由王某5持有。984号房屋、9××号房屋前后相邻。984号房屋建好以后，一直无人居住，用于存放杂物等。现984号房屋由王某5管理使用。王某5的父母在世时，其一直未婚，并与父母共同居住在9××号房屋中。四原告结婚前也与父母一直居住在9××号房屋内。四原告出嫁后，分别离开了9××号房屋。王某5的父母去世后，其一人居住在9××号房屋内，并于××××年××月××日登记结婚。现王某5夫妻居住在9××号房屋内。另查明，在北官庄西村，没有登记在王某5名下的房屋。再查明，984号房屋建设时，王某2、王某3、王某4均未婚，与其父母共同居住。关于984号房屋的建设使用情况。被告王某5主张××××年其已27岁，符合申请宅基地的条件，但是按照以户主名义申请的农村习惯，村委会批准的984号房屋的宅基地登记在父亲王洪昆名下；被告和父母共同建设了984号房屋。四原告称原、被告和其父母均参与建设了984号房屋，对984号房屋的建设均有贡献；如果984号房屋的宅基地是给被告申请，那么应登记在被告名下，而不是王洪昆名下，所以该宅基地不是给王某5申请的。关于984号房屋、9××号房屋如何继承分割。四原告主张涉案两栋房产均系父母共同共有的遗产，应按照法定继承方式，由子女五人均分。被告王某5主张自其出生起一直同父母居住在9××号房屋内，用自己的劳动收入供养年迈的父母直至父母去世；父母在世时曾口头告诉被告，如果被告将来结婚，9××号房屋就分给被告；虽然被告没有书面证据，但这符合父母给儿子准备一套婚房的当地农村风俗；何况，四原告出嫁后也都在自己的婆家拥有了自己的房屋，而被告在本村除了居住的9××号房屋以外再无其他房屋可供居住；984号房屋自81年建好后就没有住过人，也达不到居住条件；综上，被告同父母共同居住生活时间长达50年，特别是四原告在80年代相继出嫁后，只有被告同父母居住生活在一起，被告用个人收入扶养父母，照顾父母的晚年生活，直至父母去世，因此被告对父母尽了主要扶养义务，理应多分遗产，所以要求由被告分得9××号房屋，984号房屋由四原告继承。本院认为，本案的焦点问题是涉案的984号房屋、9××号房屋如何继承分割。首先，关于984号、9××号房屋的产权情况。984号房屋于××××年建设时，王某2、王某3、王某4、王某5均未结婚，与父母共同居住。上述四人在××××年时均已成年，作为家庭成员应当推定四人及其父母对984号房屋的建设均有贡献。因此，984号房屋应认定为家庭共有财产，家庭成员为王某2、王某3、王某4、王某5以及原、被告的父母六人，六人分别享有984号房屋六分之一的份额（即5/30）。原、被告均认可9××号房屋为其父母共同共有的财产，本院予以认定。其次，关于案涉房屋如何继承分割的问题。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中并不存在遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议情形，因此应按照法定继承办理。关于984号房屋的继承分割问题,原、被告父母所享有的三分之一的份额由原、被告五人各自继承2/30的份额。结合984号房屋的共有情形，王某1、王某2、王某3、王某4、王某5分别享有2/30、7/30、7/30、7/30、7/30的份额。关于9××号房屋的继承分割问题。《中华人民共和国继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。被告王某5一直与其父母共同居住、共同生活。在父母去世后，984号房屋、9××号房屋一直由被告占有使用，其履行了主要的管理义务，对维系房屋的正常使用状态做出了主要贡献。王洪昆名下有两处宅基地，其中9××号房屋未查询到房产所有权证书信息。结合“一户一宅”的宅基地法律规定以及王某5作为家庭独子在建设984号房屋时已27岁的事实，不排除王洪昆基于王某5成家或者王洪昆夫妻二人养老的考虑，而申请宅基地建房的可能。至于房屋盖好后，如何分配使用则取决于王洪昆夫妻二人的意思表示。结合王洪昆的四个女儿（即本案四原告）均已经出嫁的事实以及农村的风俗习惯，不排除王洪昆生前曾对涉案两栋房产做出了明确的产权归属的意思表示。但是，由于法律意识的欠缺或者其他原因，王洪昆家庭内部未形成书面协议。综合本案案情，被告王某5主张在继承分割涉案房产时应当多分，理由正当，本院予以支持。结合房屋占有、居住、使用和管理的实际情况，本院认为被告王某5继承9××号房屋60%的份额，四原告分别继承10%的份额，符合法律规定和公序良俗。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、《中华人民共和国继承法》第十三条规定，判决如下：一、坐落于烟台市牟平区鱼鸟河街道办事处北官庄西村208号、土地证号为牟集建90字第984号、房产证号为牟房产证字第××号的房产（含宅基地）由原告王某1、王某2、王某3、王某4及被告王某5分别享有十五分一、三十分之七、三十分之七、三十分之七、三十分之七的份额；二、坐落于烟台市牟平区鱼鸟河街道办事处北官庄西村213号、土地证号为牟集建90字第9××号的房产（含宅基地）由原告王某1、王某2、王某3、王某4及被告王某5分别享有十分之一、十分之一、十分之一、十分之一、五分之三的份额。案件受理费9160元减半收取4580元，由原告王某1、王某2、王某3、王某4负担3080元，由被告王某5负担1500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  贺洪春二〇一八年一月五日书记员  王定国