广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0405民初1562号原告：卓义文，男，1987年7月3日出生，汉族，户籍所在地广西藤县，现住梧州市长洲区。委托诉讼代理人：梁华成，广西建梧律师事务所律师。被告：曾庆林，男，1968年7月22日出生，汉族，户籍所在地广西梧州市，现住广西梧州市。被告：陈庆宽，女，1970年4月22日出生，汉族，户籍所在地广西梧州市，现住广西梧州市。原告卓义文与被告曾庆林、陈庆宽民间借贷纠纷一案，本院于2017��10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告卓义文的委托诉讼代理人梁华成到庭参加诉讼。被告曾庆林、陈庆宽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告卓义文向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告归还借款本金15万元，并从2016年3月20日起至付清借款之日止按照24%的年利率计付利息给原告，暂计至2017年8月20日止为51800元；2.原告对被告曾庆林、陈庆宽提供的抵押广西梧州市XX路X号第X幢X单元X房享有第二顺位优先受偿权；3.判令被告向原告支付原告聘请律师代理本案所支付的律师代理费9500元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年9月19日，原告卓义文与被告曾庆林、陈庆宽签订《借款合同》。该合同约定，由原告卓义文向被告曾庆林、陈庆宽出借借款15万元，借款期限自2015年9月19日起至2016年3月19日止，利息按月息1.5%计算；逾期还款的，从逾期之日起按照逾期未偿还本金的每日千分之五计算违约金；合同的订立、履行及纠纷解决有关的费用均由被告承担。原告与被告曾庆林、陈庆宽签订《借款合同》后，原告向被告支付了15万元，双方还签订了《抵押合同》，合同约定被告曾庆林、陈庆宽用其所有的位梧州市长洲区XX路X号第X幢X单元X房为上述借款做抵押担保，并办理了抵押登记手续。还款期限到期后，原告多次催促，被告均拒绝归还借款及支付利息，故诉至法院要求被告依法依约归还借款本息。原告卓义文围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.原告身份证复印件��证明原告主体资格；2.被告身份证复印件，证明被告主体资格；3.《借款合同》原件，证明被告向原告借款的事实；4.抵押合同、房屋他项权证复印件，证明被告用其房屋做抵押向原告借款的事实；5.转账电子凭证、借款借据原件，证明原告向被告支付借款15万元；6.发票，证明原告为本次诉讼支付律师代理费9500元；7.《授权委托书》，证明原告委托广西钱盆科技股份有限公司代为支付借款。被告曾庆林、陈庆宽未到庭应诉，也没有提交书面答辩意见。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告曾庆林、陈庆宽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩及质证权利，并应承担由此产生对其不利的法律后果。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。综合全案证据，本院确认以下法律事实：2015年9月19日，原告卓义文与被告曾庆林、陈庆宽签订《人民币借款合同》一份。合同约定，被告曾庆林、陈庆宽向原告卓义文借款15万元，借款期限自2015年9月19日起至2016年3月19日止，如实际期限与合同约定的借款期限不符，以实际期限为准，且实际期限的到期日不能超过合同约定的借款期限的到期日；本合同项下的借款利率采取18%固定年利率，如果借款人未按照本合同的约定偿还借款本金的，出借人有权自该笔借款逾期之日起按照逾期未支付本金的每日千分之五支付违约金，直至借款人清偿全部借款本息为止。2015年9月19日，原告委托广西钱盆科技股份有限公司向被告转账145500元。2015年9月21日，原告卓义文（抵押权人）与被告曾庆林、陈庆宽（抵押人）签订《抵押合同》，被告曾庆林、陈庆宽以其所有的位于广西梧州市XX路X号第X幢X单元X房作为抵押物为债务人曾庆林、陈庆宽与本合同抵押权人签订的编号为201501017的《人民币借款合同》提供担保，抵押担保范围包括主债权15万元及由此产生的利息、违约金、补偿金、实现债权的费用、因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用；抵押期间自2015年9月21日至2016年9月21日。2015年9月21日，双方就上述抵押财产办理了抵押登记手续。该房产已先抵押给中国农业银行股份有限公司梧州分行，抵押金额38万元。借款期限到期后，原告要求被告还款未果，遂向本院起诉成讼。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告提供的证据证明原告与被告之间存在债权债务关系，被告应按照约定归还借款，但被告曾庆林、陈庆宽没有依照约定归还借款，构成违约。现原告要求被告曾庆林、陈庆宽归还借款本金15万元，合理合法，本院予以支持。双方约定逾期借款利息为日息千分之五，原告要求被告自借款逾期之日即2016年3月20日起按年利率24%支付逾期还款利息，符合法律规定，本院予以支持。经核算，暂计至2017年8月20日利息为51000元。被告曾庆林、陈庆宽以其所有的位于广��梧州市XX路X号第X幢X单元X房作为借款15万元的抵押，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押财产享有抵押权，抵押的主债务是15万元，且属于第二次抵押，被告曾庆林、陈庆宽不履行到期债务时，原告有权对登记在先的抵押权实现或消灭后的剩余财产价值享有优先受偿权。原告要求被告支付律师代理费9500元，因民事诉讼而发生的律师代理费由败诉方承担，目前尚无法律依据，且该费用不是必须发生的费用，故本院不予支持。被告曾庆林、陈庆宽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证，不影响本院依法对本案作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一���、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条、第二百零二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告曾庆林、陈庆宽于本判决生效之日起十五日内归还原告卓义文借款本金15万元并支付利息（截至2017年8月20日，利息为51000元，从2017年8月21日起，利息以借款本金15万元为基数，按年利率24%计至实际清偿之日止）；二、被告曾庆林、陈庆宽不履行债务的，原告卓义文对被告曾庆林、陈庆宽所有的座落于广西梧州市XX路X号第X幢X单元X房变卖所得价款在登记在先的抵押权实现或消灭后的剩余价���范围内优先受偿；三、驳回原告卓义文的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4470元，公告费700元，合计5170元，由原告卓义文负担252元，被告曾庆林、陈庆宽负担4918元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。审 判 长 伍 超 婵人民陪审员 李 树 新人民陪审员 ��李巧琼二〇一八年一月二十三日书 记 员 徐 晓 霞附适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵���权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于��登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。