湖南省宁远县人民法院民 事 判 决 书（2017）湘1126民初2612号原告：中国农业银行股份有限公司宁远县支行。负责人：彭建平，该支行行长。委托诉讼代理人：唐小波，男，系该支行风险管理部经理（特别授权）。委托诉讼代理人：杨晓琴，女，系该支行风险管理部副经理（特别授权）。被告：欧艳斌，男，1975年11月6日出生，汉族，湖南省宁远县人，个体工商户。被告：骆艳梅，女，1992年8月11日出生，汉族，湖南省宁远县人，个体工商户，系被告欧艳斌的妻子。原告中国农业银行股份有限公司宁远县支行（以下简称农业银行宁远支行）诉被告欧艳斌、骆艳梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农业银行宁远支行的委托诉讼代理人唐小波、杨晓琴及被告欧艳斌到庭参加了诉讼。原告的负责人彭建平、被告骆艳梅经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业银行宁远支行向本院提出诉讼请求：1.要求二被告立即偿还贷款本金合计人民币799755.98元，利息1652.12元及按合同约定计算至实际清偿日止的利息、复利；2.请求拍卖、变卖欧小雄名下贷款抵押担保房产，由原告优先受偿；3.请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告欧艳斌、骆艳梅夫妇以生产经营为由于2016年7月21日向原告农业银行宁远支行申请贷款80万元。2014年8月4日被告与原告签订了《最高额担保个人借款合同》（合同号：43020120160051296），合同期限从2016年8月30日至2019年8月29日，单笔借款期限为一年，额度有限期为三年。借款以欧小雄坐落在宁远县舜陵镇新华路6支街的住房地产做抵押，房产证号：宁房权证2016字第000403**号，土地使用权证号：湘宁国用（2016）第000509号。约定执行年利率为6.525%，逾期利率为9.7875%。贷款到期后，被告没有全部归还贷款本息，被告最后一次还款日期为2017年9月14日，还款740元整。截止2017年11月16日，被告尚拖欠原告贷款本息共计人民币801408.10元，其中本金799755.98元，利息1652.12元。现贷款已逾期，为此，为维护原告的合法权益，特具状起诉，请求人民法院依法判处。被告欧艳斌辩称，欠款是事实。被告骆艳梅未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。原告农业银行宁远支行围绕诉讼请求依法向本院提交了10份证据，被告欧艳斌无异议，被告骆艳梅未到庭参加质证,也未向本院提供证据,视为放弃举证质证的权利。本院经审查认为，原告提供的10份证据符合证据的客观性、关联性、合法性，本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告欧艳斌以生产经营为由于2016年7月21日向原告农业银行宁远支行申请贷款80万元，填写了《个人信贷业务申请表》，被告欧艳斌及配偶骆艳梅在申请表申请人及配偶一栏签字确认，欧小雄及房屋共有人黄小芳以其房产做抵押，并在抵押权人一栏签字确认，被告骆艳梅在共同还款承诺书上签字确认。2016年8月30日被告欧艳斌、骆艳梅与原告签订了《最高额担保个人借款合同》，合同期限从2016年8月30日至2019年8月29日，单笔借款期限为一年，额度有限期为三年。借款以欧小雄、黄小芳坐落在宁远县舜陵镇新华路6支街的住房地产做抵押，房产证号：宁房权证2016字第000403**号，土地使用权证号：湘宁国用（2016）第000509号。该合同约定，借款利率为固定利率，借期内执行年利率为6.52500%，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，逾期利息计算方法为：贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整；对应付未付的利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息。该合同还约定了复利，复利的计算方法为：在借期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利。合同签订后，原告将借款人民币800000元打入被告欧艳斌的账户，约定第一年借款到期日为2017年8月29日。贷款到期后，被告没有全部归还贷款本息，被告最后一次还款日期为2017年9月14日，还款740元整。截止2017年11月16日，被告尚拖欠原告贷款本息共计人民币801408.10元，其中本金799755.98元，利息1652.12元。由于被告逾期未偿还贷款本息，原告向本院提起诉讼。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告欧艳斌、骆艳梅向原告借款，签订了《最高额担保个人借款合同》,被告应按照合同的约定，全面履行自己的义务。现合同约定的还款期限已到，被告构成违约。按照该合同的约定，被告借期内贷款年利率为6.525%，借期内复利以借期内利息为基数,按年利率6.525%计算。2017年8月29日起的逾期贷款年利率为：6.525%＋（6.525%×50%）=9.78750%，逾期复利以逾期利息为基数，按年利率9.78750%计算，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。被告欧艳斌在最后一次还款日期为2017年9月14日，还款740元整。截止2017年11月16日，被告尚拖欠原告贷款本息共计人民币801408.10元，其中本金799755.98元，利息1652.12元。由于该笔贷款是用于生产经营，被告骆艳梅与被告欧艳斌是夫妻关系且被告骆艳梅在共同还款承诺书上签字确认，故原告要求被告欧艳斌及配偶骆艳梅共同偿还该笔贷款的诉讼请求，本院依法予以支持。但原告要求拍卖、变卖欧小雄名下贷款抵押担保房产，由原告优先受偿的诉讼请求，因担保房屋尚未办理过户手续,房屋的所有权人并非本案的被告,房屋的所有权人仍是欧小雄,但原告未将欧小雄列为本案的共同被告,故对原告要求拍卖、变卖欧小雄名下贷款抵押担保房产，由原告优先受偿的诉讼请求，本院依法予以驳回。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百九十六条，第二百零四条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告欧艳斌、骆艳梅于本判决发生法律效力后十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司宁远县支行贷款本金人民币799755.98元及2017年11月16日止的利息1652.12元，以上本息合计人民币801408.10元（2017年11月16日后的逾期利息以801408.10为基数，按年利率9.78750%计算，复利以贷款利息为基数按年利率9.78750%计算，计算至借款偿还完毕止；逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起逾期利率相应调整）；二、驳回原告中国农业银行股份有限公司宁远县支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11814元，减半收取5907元，由被告欧艳斌、骆艳梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 员  邓双成二〇一八年一月十七日代理书记员  李沂非附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。