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湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异206号案外人：王瑶，女，1989年1月4日出生，汉族，住武汉市洪山区。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人王瑶对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人王瑶称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（初始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向湖北旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等。上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设吴家湾御院商品房。2014年10月24日，案外人王瑶与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定王瑶对价购买吴家湾御院3栋1单元8层5号房（以下简称涉案房屋）。王瑶已全额支付了购房款1060617元，湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人王瑶占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年5月31日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异210号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2017年11月17日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人王瑶。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人王瑶对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人王瑶对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对吴家湾御院第3栋1单元8层5号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  李 杰人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
湖北省安陆市人民法院刑 事 判 决 书(2018)鄂0982刑初13号公诉机关湖北省安陆市人民检察院。被告人陈梦，男，1994年2月4日出生于湖北省随州市曾都区，汉族，初中文化，务工，户籍所在地随州市曾都区，现住随州市曾都区。因涉嫌犯诈骗罪，于2017年10月17日被安陆市公安局刑事拘留，同年10月31日经安陆市人民检察院批准逮捕，次日由安陆市公安局执行逮捕。现羁押于安陆市第一看守所。湖北省安陆市人民检察院以鄂安检公诉刑诉（2017）253号起诉书指控被告人陈梦犯诈骗罪，于2018年1月3日向本院提起公诉。本院于同日立案，并依法组成合议庭，于2018年1月18日公开开庭审理了本案。安陆市人民检察院指派检察员刘培建出庭支持公诉，被告人陈梦到庭参加诉讼。现已审理终结。湖北省安陆市人民检察院指控，2017年5月至7月，被告人陈梦以帮助被害人蔡某1购买二手车为由，先后骗取蔡某1通过微信、支付宝向其转账共计13956元，后中断与蔡某1的联系方式。湖北省安陆市人民检察院认为，被告人陈梦诈骗他人财物，数额较大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，应当以诈骗罪追究其刑事责任。为支持其指控公诉机关提供了相应的证据。被告人陈梦对公诉机关指控无异议。经审理查明，2017年5月至7月，被告人陈梦以帮助被害人蔡某1购买二手车为由，先后骗取蔡某1通过微信、支付宝向其转账共计13956元，被告人陈梦后中断与蔡某1的联系。上述事实且有经法庭举证、质证的下列证据证明：1．被害人蔡某1的陈述；2.证人陈某、蔡某2的证言；3.微信、支付宝转账记录、扣押决定书及扣押清单、转账交易明细、银行借记卡账户明细清单、刑事判决书及被告人的户籍证明等证据；4.辨认记录；5．被告人陈梦的供述及辩解。本院认为，被告人陈梦诈骗他人财物，数额较大，其行为已触犯刑律，构成诈骗罪，公诉机关指控被告人陈梦的犯罪事实清楚，证据确实、充分，指控的罪名成立，本院予以支持。鉴于被告人陈梦当庭自愿认罪，依法可以从轻处罚。综上，经合议庭评议，对被告人陈梦依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：被告陈梦人犯诈骗罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金人民币3000元。(刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2017年10月17日起至2018年8月10日止。已扣减原羁押6天。罚金自判决生效后十日内缴纳。)如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向孝感市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  陈小涛审 判 员  毛翠娥人民陪审员  吕文先二〇一八年一月二十二日书 记 员  王 娟附相关法律条文：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。
湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异230号案外人：蔡伟峰，男，1984年3月13日出生，汉族，住武汉市洪山区。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人蔡伟峰对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人蔡伟峰称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（初始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向湖北旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等。上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设吴家湾御院商品房。2014年3月15日，案外人蔡伟峰与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定蔡伟峰对价购买吴家湾御院3栋2单元8层1号房（以下简称涉案房屋）。蔡伟峰已全额支付购房款651956元，湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人蔡伟峰占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年5月27日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异225号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2017年11月17日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人蔡伟峰。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人蔡伟峰对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人蔡伟峰对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对吴家湾御院第3栋2单元8层1号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  李 杰人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异39号案外人：袁青萍，女，1948年5月23日出生，汉族,住武汉市。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人袁青萍对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人袁青萍称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（初始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向湖北旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等。上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设吴家湾御院商品房。2013年10月21日，案外人袁青萍与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定袁青萍对价购买武汉市虎泉街319号吴家湾御院2栋2单元6层3号房屋（以下简称涉案房屋）。2013年10月24日、2015年8月14日，袁青萍全额支付了购房款834259元（含面积补差），湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人袁青萍占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年10月30日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异1532号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2017年12月19日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人袁青萍于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人袁青萍已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人袁青萍。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人袁青萍对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人袁青萍对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对武汉市虎泉街319号吴家湾御院2栋2单元6层3号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  李 杰人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
湖南省岳阳市君山区人民法院执 行 裁 定 书(2017)湘0611执167号之二申请执行人胡刚强，男，1968年9月20日出生，汉族，住岳阳市君山区。被执行人李映梅，男，1987年7月21日出生,汉族，住岳阳市君山区。本院在执行胡刚强与李映梅故意伤害一案中，现查明被执行人无可供执行财产。本案本次执行程序应予终结。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条第一款的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 黄 震审判员 曾玲玲审判员 许奇恕二〇一八年一月二十三日书记员 刘智慧
安徽省南陵县人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖0223执1484号之十六申请执行人：张志明。被执行人：胡传江。被执行人：汪娟娟。本院在执行张志明与胡传江、汪娟娟民间借贷纠纷一案中，经查，被执行人胡传江在中国银行有存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：冻结被执行人胡传江在中国银行的存款，期限为一年。本裁定立即执行。审判员  张道海二〇一八年一月五日书记员  王宗森
重庆市渝北区人民法院执 行 裁 定 书(2017)渝0112执12299号申请执行人重庆砂之船苏格服饰股份有限公司，住所地重庆市北部新区奥特莱斯1号，统一社会信用代码915000007717667414。法定代表人：郭洋溢，总经理。被执行人史江颖，女，汉族，1975年3月14日出生，住重庆市江北区。申请人重庆砂之船苏格服饰股份有限公司依据已经发生法律效力的(2017)渝0112民初11501号民事判决书，向本院申请执行，本院已依法受理。在执行过程中查明：被执行人史江颖立即支付申请人重庆砂之船苏格服饰股份有限公司租金124575元、物业管理费267232.2元、水电费59687.49元、杂费1000元、收银机租赁费3000元并加倍支付延迟期间的债务利息，并由被执行人承担本案执行费，经查，被执行人无可供执行财产线索，且被执行人下落不明，申请人也未向本院提供被执行人可供执行的财产线索，本案暂不具备执行条件，据此，依照最高人民法院关于《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百一十九条之规定，裁定如下：终结对（2017）渝0112执12299号案的本次执行程序。申请执行人如发现被执行人有可供执行财产，可依照最高人民法院关于《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百一十九条之规定，持本裁定书申请本院恢复执行。本裁定书送达后即发生法律效力。执行长 曹 阳执行员 扈家瑜执行员 李长明二〇一八年一月二十六日书记员 何 欣
重庆市沙坪坝区人民法院支 付 令(2018)渝0106民督44号申请人：重庆洪泉物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区天陈路29号-5-2-5，统一社会信用代码9150010645038606XR。法定代表人：李小刚，重庆洪泉物业管理有限公司总经理。委托诉讼代理人：於有琳，女，重庆洪泉物业管理有限公司员工，住重庆市沙坪坝区。被申请人：蒋承兰，女，1955年2月6日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。被申请人：唐明华，男，1956年9月16日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。申请人重庆洪泉物业管理有限公司于2018年1月15日向本院申请支付令,要求被申请人蒋承兰、唐明华支付2015年8月1日至2016年2月29日期间的物业管理费1674.89元。经查，位于重庆市沙坪坝区的某小区由四川盛豪房地产开发投资有限公司开发建设。2012年5月11日，四川盛豪房地产开发投资有限公司与申请人签订《前期物业管理服务合同》，四川盛豪房地产开发投资有限公司委托申请人为该小区提供物业管理服务。被申请人蒋承兰、唐明华与四川盛豪房地产开发投资有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，被申请人购买了该小区某号商品房一套。2014年3月23日，被申请人办理了接房手续。申请人为被申请人提供了物业管理服务，但是被申请人未向申请人支付2015年8月1日至2016年2月29日期间的物业管理费1674.89元。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条之规定，特发出如下支付令：限被申请人蒋承兰、唐明华自收到本支付令之日起十五日内支付申请人重庆洪泉物业管理有限公司2015年8月1日至2016年2月29日期间的物业管理费1674.89元。支付令申请费17元（申请人已预交），由被申请人蒋承兰、唐明华负担。此款由被申请人蒋承兰、唐明华在支付申请人物业管理费时迳付申请人重庆洪泉物业管理有限公司。被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院提出书面异议，逾期不提出的，本支付令即发生法律效力。审判员  ＸＸ二〇一八年一月十七日书记员  陈林
台州市椒江区人民法院执 行 裁 定 书（2016）浙1002执3175号之九申请执行人上海浦东发展银行股份有限公司台州分行被执行人潘海斌。本院依据已经发生法律效力的（2015）台椒商初字第04312号，依法向被执行人潘海斌发出执行通知书，责令被执行人潘海斌履行上述生效法律文书确定的义务，但被执行人潘海斌至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条、第四百八十七条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第32条的规定，现裁定如下：冻结潘海斌(证件号码:)在中国工商银行浙江省分行的12×××90的存款人民币60055000.00元，先冻结12个月。本裁定送达后即发生法律效力。执行员 陈 萱二〇一八年一月三十一日书记员 陈伟科
台州市椒江区人民法院执 行 裁 定 书（2016）浙1002执3175号之十三申请执行人上海浦东发展银行股份有限公司台州分行被执行人潘海斌。本院依据已经发生法律效力的（2015）台椒商初字第04312号，依法向被执行人潘海斌发出执行通知书，责令被执行人潘海斌履行上述生效法律文书确定的义务，但被执行人潘海斌至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十六条、第四百八十七条、最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第32条的规定，现裁定如下：冻结潘海斌(证件号码:)在中信银行省分行的62×××54的存款人民币60055000.00元，先冻结12个月。本裁定送达后即发生法律效力。执行员 陈 萱二〇一八年一月三十一日书记员 陈伟科
浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书(2017)浙0602民初11145号原告：平安银行股份有限公司上海延东支行，住所地上海市虹口区吴淞路130号一层商务中心、七层701、702单元。负责人：陈江。委托诉讼代理人：王良、戴东飞，浙江永大（绍兴）律师事务所律师。被告：陈少辉，男，1984年1月20日出生，汉族，住上虞市。被告：章燕妮，女，1992年10月15日出生，汉族，住上虞市。原告平安银行股份有限公司上海延东支行与被告陈少辉、章燕妮金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月22日立案后，依法组成合议庭，于2018年1月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王良到庭参加诉讼，被告陈少辉、章燕妮经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉请：一、判令被告陈少辉、章燕妮归还原告贷款本金人民币39288.10元；二、判令被告陈少辉、章燕妮支付利息人民币964.45元，逾期利息人民币116.32元（截至2017年8月29日止），并支付自2017年8月30日起至本息全部清偿之日止的逾期利息（按合同约定及中国人民银行有关规定计算）；三、判令如被告陈少辉、章燕妮不履行上述第一、二项给付金钱义务，原告有权就其所有的牌号为浙Ｄ×××××，发动机号为3B21GN7010的精灵牌微型轿车拍卖或者变卖所得价款优先受偿，该抵押物拍卖或者变卖后所得价款不足债权数额部分由被告陈少辉、章燕妮继续清偿；四、本案的诉讼费用由被告陈少辉、章燕妮承担。事实与理由：原告与被告陈少辉、章燕妮于2015年12月13日签订了《个人担保贷款合同》，合同约定贷款本金为人民币7万元；贷款期限为36个月，自2015年12月14日起至2018年12月14日止；现贷款年利率为9.0255%，为固定利率；贷款用于支付购买精灵牌微型轿车的价款及相关费用；还款方式为按月等额还款；贷款逾期利息以所欠本金、利息之和为基数，按贷款同期执行利率加收50％计收；被告陈少辉同意将其所有的牌号为浙Ｄ×××××，发动机号为3B21GN7010的精灵牌微型轿车作为抵押物，抵押担保范围包括全部贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。合同还约定若被告没有按期偿还贷款的本金或利息，原告有权立即收回全部已发放的贷款并按约定对其计收逾期利息；有权以上述抵、质押物折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿；有权要求被告承担原告催款所需费用，包括律师费、诉讼费等。后原告按约放款，并办理了抵押登记，但被告自2017年6月14日起就没有按时履行偿还贷款本金及利息的义务，经多次催讨未果，故起诉来院，要求解决。被告陈少辉、章燕妮未到庭答辩，也未在举证期限内提供证据。本院经审理认定的事实与原告诉称一致。本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依合同约定向被告发放了贷款，但被告陈少辉、章燕妮未按约还款付息，其行为已构成违约。据此对原告要求该被告陈少辉、章燕妮归还借款及利息、滞纳金的诉讼请求，本院予以支持。被告自愿以其所有的车辆抵押作为本案贷款的担保，原告有权以抵押物处置款优先受偿。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈少辉、章燕妮应偿还原告平安银行股份有限公司上海延东支行借款本金人民币39288.10元；并支付截至2017年8月29日止的利息964.45元，逾期利息116.32元，并支付自2017年8月30日起至本息清偿之日止的逾期利息（按合同约定及中国人民银行有关规定计算）；于本判决生效之日起十日内履行；二、原告有权就陈少辉、章燕妮所有的牌号为浙Ｄ×××××，发动机号为3B21GN7010的精灵牌微型轿车拍卖或者变卖所得价款优先受偿，该抵押物拍卖或者变卖后所得价款不足债权数额部分由被告陈少辉、章燕妮继续清偿。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费910元，由被告陈少辉、章燕妮负担，于本判决生效之日起七日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费910元，逾期按自动撤回上诉处理）。审 判 长  任少军人民陪审员  高国荣人民陪审员  范 红二〇一八年一月二十四日书 记 员  潘佩芬?附页：《中华人民共和国合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。?*MERGEFORMAT?2??*MERGEFORMAT?1?
山东省郓城县人民法院执 行 裁 定 书（2017)鲁1725执1541号移送机关郓城县人民法院刑事审判庭。被执行人张海柱，男，1974年2月21日出生，汉族，农民，住郓城县。郓城县人民法院刑事审判庭移送执行的张海柱犯抢劫罪、盗窃罪一案，本院作出的（2013）郓刑初字第236号刑事判决书已经发生法律效力，被执行人张海柱应缴纳罚金20000元，退赃款一万五千元发还被害人。本案立案执行后，依法向被执行人发出执行通知书和财产报告令，责令其限期履行义务。由于被执行人未能在法定期限内履行义务，本院依法向其发出限制消费令。在执行过程中，本院通过网络执行查控系统对被执行人的存款、车辆、不动产、有价证券等财产进行了查询，未发现可供执行的财产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结山东省郓城县人民法院作出的（2013）郓刑初字第236号刑事判决书涉财产执行部分的本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产或者财产线索的，可以向人民法院申请恢复执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  刘晓明审判员  张西果审判员  刘丙库二〇一八年一月七日书记员  侯京亮
河北省清河县人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀0534民初1857号之一原告：清河县奥云橡塑制品有限公司，住所地清河县漓江街大街南侧、文昌南路东侧。法定代表人：张玉博，系该公司总经理。被告：刘一建，男，1976年4月1日出生，汉族，住邢台市清河县。本院于2017年10月11日作出（2017）冀0534民初1857号诉讼保全的裁定，现因原告申请解除该财产保全,依照《最高人民法院的解释》第一百六十六条的规定，裁定如下：解除对被告刘一建在清河县农业银行账户为62×××10的存款3万元的冻结。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  马福俊二〇一八年一月四日书记员  张长顺
若尔盖县人民法院结 案 通 知 书(2018)川3232执4号曾某某：曾某某罚金一案，申请执行标的共计3000.00元。经本院立案执行，现已自动履行3000.00元。本院已于2018年1月16日将该款上缴国库。至此，若尔盖县人民法院刑事审判庭向本院移送的（2017）川3232刑初17号刑事判决书已全部执行完毕，现已结案。特此通知。二〇一八年一月二十四日
浙江省庆元县人民法院结 案 通 知 书(2018)浙1126执恢43号本院作出的（2016）浙1126民初127号民事判决书，已发生法律效力。因被执行人柳昌和未履行生效法律文书确定的义务，本院于2018年1月26日立案恢复执行。本案在执行过程中，被执行人柳昌和履行了纠纷款人民币20000元，申请执行人吴林斌同意放弃其余部分利息及延迟履行金，并同意本案执行完毕结案。（2018）浙1126执恢43号案已执行完毕结案。特此通知二〇一八年一月二十六日
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省白银市平川区人民法院民事裁定书（2018）甘0403民初2号原告：王某被告：张某原告王某与被告张某离婚纠纷一案,本院于2018年1月2日立案，原告于2018年1月11日以双方在平川区民政局协议离婚为由向本院提出撤诉申请。本院认为，原告在诉讼中申请撤回起诉,是对自己诉讼权利的合法处分。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五第一款之规定，裁定如下：准许王某撤诉。案件受理费300元，减半收取150元，由王某负担。审判员杨文录二○一八年一月十一日法官助理屈续张书记员赵一敬
山东省费县人民法院行 政 裁 定 书(2018)鲁1325行审80号申请执行人费县国土资源局。法定代表人张庆余,局长。被执行人赵贵娟，女，1963年12月12日出生，汉族，居民，住费县。申请执行人费县国土资源局于2018年1月3日向本院提出申请，要求强制执行其2017年5月19日对被执行人赵贵娟因土地行政处罚一案作出的费国土资罚字【2017】GT0319号行政处罚决定（以下简称319号行政处罚决定）。本院受理后，依法组成合议庭，对申请执行人费县国土资源局作出的319号行政处罚决定的合法性进行了审查。查明，申请执行人费县国土资源局因被执行人赵贵娟在未取得合法用地审批手续的情况下，于2016年11月擅自占用费县探沂镇许由城村集体土地建设钢结构大棚，占地面积为1080平方米。土地属于租赁许由城村集体土地，按年向许由城村委缴纳土地承包费。所占土地现状为耕地，规划用途为一般农田，不符合探沂镇土地利用总体规划。违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、第四十四条的规定。费县国土资源局于2017年5月19日根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条、《中华人民共��国土地管理法实施条例》第四十二条的规定，作出319号行政处罚决定，对被执行人赵贵娟作出处罚：1.责令退还非法占用的1080平方米土地；2.限期拆除在非法占用的土地上所建的建筑物和其他设施。并于当日将该处罚决定向被执行人送达。被执行人收到后，在法定期限内未申请行政复议或者提起行政诉讼。申请执行人于2017年11月20日向被执行人送达《履行行政决定催告书》，被执行人在指定期限仍未自动履行。申请执行人根据《中华人民共和国行政处罚法》第五十一条及《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条的规定，向本院提出强制执行申请。本院认为，费县国土资源局对上述案件作出的319号行政处罚决定，符合我国法律规定的强制执行条件。故依照《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条、《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第九十三条，参照《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第九条的规定，裁定如下：一、对申请执行人费县国土资源局作出的费国土资罚字【2017】GT0319号行政处罚决定准予强制执行。二、申请执行人费县国土资源局作出的费国土资罚字【2017】GT0319号行政处罚决定中的1、2项，由费县探沂镇人民政府组织实施、费县国土资源局协助配合。在执行中产生的执行费用由被执行人赵贵娟负担。本裁定一经送达，即发生法律效力。审 判 长  翟秀礼人民陪审员  徐建军人民陪审员  丁兆红二０一八年一月三十一日书 记 员  沈冠军
衢州市柯城区人民法院拘 留 决 定 书（2017）浙0802执2146号之四被拘留人:金兆贵公民身份号码:本院在执行傅伟康与金兆贵（2017）浙0802执2146号请求确认人民调解协议效力一案中，查明被拘留人拒不申报。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十五条之规定，决定如下：对金兆贵拘留15日。如不服本决定，可以在收到决定书后3日内，向衢州市中级人民法院申请复议一次。复议期间，不停止决定的执行。二〇一八年一月十七日()
广东省佛山市南海区人民法院民 事 裁 定 书(2018)粤0605民初638号原告：李亚桂，男，汉族，1979年8月23日出生，住广东省化州市.委托诉讼代理人：杨健霖，广东星宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：许家杰，广东星宇律师事务所律师。被告：方贤富，男，汉族，1962年12月27日出生，住浙江省金华市婺城区.被告：海天建设集团有限公司广东分公司，住所地：广东省广州市海珠区滨江东路65号1楼A房，统一社会信用代码：91440000799388383T。负责人：徐晓军。被告：海天建设集团有限公司，住所地：浙江省东阳市江北街道甘溪东街5号，统一社会信用代码：91330783785663700R。法定代表人：应培新。上列原、被告民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月10日立案。原告于2018年1月12日签收了本院发出的预交诉讼费通知单，但至今仍未缴纳诉讼费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条、《诉讼费用交纳办法》第二十二条的规定，裁定如下：本案按原告李亚桂撤诉处理。审判员  吴晓岚二〇一八年一月二十四日书记员  王 婵
重庆市沙坪坝区人民法院支 付 令(2018)渝0106民督20号申请人：重庆洪泉物业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区天陈路29号-5-2-5，统一社会信用代码9150010645038606XR。法定代表人：李小刚，重庆洪泉物业管理有限公司总经理。委托诉讼代理人：於有琳，女，重庆洪泉物业管理有限公司员工，住重庆市沙坪坝区。被申请人：郎川，男，1989年1月10日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。申请人重庆洪泉物业管理有限公司于2018年1月15日向本院申请支付令,要求被申请人郎川支付2015年3月1日至2016年2月29日期间的物业管理费1724.16元。经查，位于重庆市沙坪坝区的某小区由四川盛豪房地产开发投资有限公司开发建设。2012年5月11日，四川盛豪房地产开发投资有限公司与申请人签订《前期物业管理服务合同》，四川盛豪房地产开发投资有限公司委托申请人为该小区提供物业管理服务。2012年10月12日，被申请人郎川与四川盛豪房地产开发投资有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，被申请人购买了该小区某号商品房一套。2014年3月29日，被申请人办理了接房手续。申请人为被申请人提供了物业管理服务，但是被申请人未向申请人支付2015年3月1日至2016年2月29日期间的物业管理费1724.16元。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条、第二百一十六条之规定，特发出如下支付令：限被申请人郎川自收到本支付令之日起十五日内支付申请人重庆洪泉物业管理有限公司2015年3月1日至2016年2月29日期间的物业管理费1724.16元。支付令申请费17元（申请人已预交），由被申请人郎川负担。此款由被申请人郎川在支付申请人物业管理费时迳付申请人重庆洪泉物业管理有限公司。被申请人如有异议，应当自收到本支付令之日起十五日内向本院提出书面异议，逾期不提出的，本支付令即发生法律效力。审判员  ＸＸ二〇一八年一月十七日书记员  陈林
河南省新县人民法院执 行 裁 定 书(2017)豫1523执字第558号申请人:信阳珠江村镇银行股份有限公司新县支行，住所地河南省新县城关朝阳路286号。法定代表人骆军，该行行长。被执行人:范国峰，男，汉族，1973年6月21日出生，初中文化，身份证号4130261973********，住固始县城关镇蓼城大道*号。被执行人:宋颖超，女，汉族，1976年11月20日出生，大学文化，身份证号4130261976********，住址同范国峰，系范国峰之妻。被执行人:范国鹏，男，汉族，1969年5月2日出生，初中文化，身份证号4130261969********，住固始县陈集乡固陈路北陈集一中前300米醉楼酒店。被执行人:许国勤，女，汉族，1969年8月12日出生，初中文化，身份证号4130261969********，住址同范国鹏，系范国���之妻。申请人信阳珠江村镇银行股份有限公司新县支行申请执行范国峰、宋颖超、范国鹏、许国勤借款合同纠纷一案，新县人民法院（2017）豫1523民初1044号民事调解书已经发生法律效力。申请人信阳珠江村镇银行股份有限公司新县支行向本院申请强制执行，本院依法立案执行。本案在执行过程中，1、本院依法对被执行人送达新县人民法院执行通知书、报告财产令、执行决定书、限制消费令，但被执行人至今未履行。2、本院向全国网络查控系统、新县房地产管理部门、车管部门查询被执行人范国峰、宋颖超、范国鹏、许国勤名下相关财产信息，发现被执行人范国峰、宋颖超、范国鹏、许国勤无存款，向被执行人所在单位及居住地周边群众调查了解被执行人的财产状况或财产线索，发现被执行人范国峰、宋颖超、范国鹏、许国勤确无财产可供执行，且被执行人下落不明。3、本院依法对被执行人范国峰、宋颖超、范国鹏、许国勤纳入全国法院失信被执行人名单，对其采取信用惩戒、限制高消费，并在中国执行信息公开网上公布。综上所述：经查询被执行人范国峰、宋颖超、范国鹏、许国勤名下无相关可供执行财产信息且人下落不明。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下:终结新县人民法院（2017）豫1523执558号的本次执行程序。终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有履行能力时，申请执行人可持原生效判决书及本裁定，向本院或其他有管辖权的人民法院重新申请执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  黄亚诚审判员  郑 磊审判员  卞雅楠二〇一八年一月二十四日书记员  李 艳
安徽省肥东县人民法院民 事 判 决 书(2017)皖0122民初4541号原告：许业东，男，1966年8月7日出生，汉族，住肥东县。委托代理人：张国奉，男，汉族，1949年3月17日出生，社区推荐。被告：徐广林，男，1970年2月16日出生，汉族，住合肥市瑶海区。原告许业东与被告徐广林装饰装修合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张国奉到庭参加诉讼。被告徐广林经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2015年2月，原告承接被告开设的位于肥东县罗曼假日婚沙影店的装修业务，工程结束后，除被告已支付的部分款项外，下欠原告34000元至今未付，现原告为了维护合法权益，特向贵院提起诉讼请求判令：1、判令被告支付原告欠款34000元及利息（按同期银行贷款利率支付利息，自起诉之日计息）；2、本案诉讼费用由被告承担。被告未答辩。原告举证如下：证据一、欠条一份，证明被告欠原告装修款39000元的事实。证据二、原告、被告身份信息，证明双方主体资格。被告未到庭未质证。经审理查明：2015年2月，原告承接被告开设的位于肥东县罗曼假日婚沙影店的装修业务，工程结束后，双方进行了结算，被告出具一份欠条给原告，“今欠到罗曼假日欠许业东装修款39000元，徐广林，2015年2月15日”，其后，被告仅支付5000元，下欠原告34000元至今未付，原告遂诉至法院，请求判如所请。本院认为：当事人双方应按约履行各自的义务，原告按约完成了装修义务，被告与原告进行了结算，并出具欠条给原告，被告应当自觉履行还款义务。原告的主张，证据充足，本院予以支持。被告应支付原告欠款34000元并自2017年9月4日起按中国人民银行同期贷款利率计息。被告未到庭应诉，本案缺席审理。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告徐广林于本判决生效后十日内支付原告许业东装饰装修款34000元，并自2017年9月4日起按中国人民银行同期贷款利率计息，款清息止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费650元，由被告徐广林承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 员  钟成胜代理审判员  胡 燕人民陪审员  蔡忆芬二〇一八年元月二日书 记 员  张 鹏
重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)渝05民终530号上诉人（原审被告）：李相林，女，1974年5月6日出生，汉族，住重庆市江津区。被上诉人（原审原告）：夏文盛，男，1964年6月17日出生，汉族，住重庆市江津区。被上诉人（原审被告）：陈绍开，男，1973年12月27日出生，汉族，住重庆市江津区。上诉人李相林因与被上诉人夏文盛、陈绍开民间借贷纠纷一案，不服重庆市江津区人民法院（2017）渝0116民初9416号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院审理过程中，查明：重庆市江津区人民法院受本院委托，向上诉人李相林送达了非税收入缴款通知单。上诉人李相林在收到上述通知后，未在本院指定的期限内预交二审案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十条规定，裁定如下：本案按上诉人李相林自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。本裁定为终审裁定。审判长  陈国全审判员  肖 飒审判员  陈 玲二〇一八年一月二十五日书记员  高广楠
东营市河口区人民法院执 行 裁 定 书(2017)鲁0503执923号申请执行人杜红岐，男，1968年12月29日出生，汉族，个体，现住东营市河口区。被执行人刘爱君，女，1969年9月6日出生，汉族，农民，现住东营市河口区。本院依据已经发生法律效力的东营市河口区人民法院(2017)鲁0503民初488号民事调解书，于2017年10月13日向被执行人王相华发出执行通知书，责令被执行人接到通知后三日内履行上述法律文书确定的义务，但被执行人王相华至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，裁定如下：扣划被执行人刘爱君在东营农村商业银行股份有限公司905×××49账户内存款人民币2006元。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  郭志军二〇一八年一月三日书记员  朱继华
河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 裁 定 书(2017)豫1303民初5868号原告：付良觅，男，1989年2月13日生，汉族，高中文化程度，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：陈玉玉，河南新律律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：蔡新涛，男，1971年3月8日生，汉族，初中文化程度，自由职业，住唐河县。被告：中国人寿财产保险股份有限公司南阳市中心支公司。主要负责人：张永桂，任公司总经理职务。委托诉讼代理人：王坤，该公司法律顾问，委托权限为特别授权。被告：中国人民财产保险股份有限公司南阳市分公司。主要负责人：吴文光，任公司经理职务。委托诉讼代理人：贺玉平，河南鼎新律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：柏建秀，河南鼎新律师事务所律师，代理权限为特别授权��原告付良觅与被告蔡新涛、中国人寿财产保险股份有限公司南阳市中心支公司、中国人民财产保险股份有限公司南阳市分公司机动车交通事故责任纠纷一案进行公开审理，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告付良觅的委托诉讼代理人陈玉玉、被告蔡新涛、中国人寿财产保险股份有限公司南阳市中心支公司的委托诉讼代理人柏建新、中国人民财产保险股份有限公司南阳市分公司的委托诉讼代理人柏建秀到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告付良觅诉称，2016年9月30日21时30分，被告蔡新涛的豫Ｒ×××××号重型自卸货车在南阳市××区王（村）××）路与原告驾驶的豫Ｒ×××××二轮摩托车相撞，造成原告受伤住院治疗。南阳市公安交通警察支队交通安全事故处理二大队，作出宛公交认字【2015】第FC799号道理交通事故认定书，被告��负事故次要责任。原告负事故主要责任，本起事故豫Ｒ×××××号重型自卸货车在被告二大处投有交强险，在被告三处投有50万元商业第三者责任险，原告现在花空全家所有积蓄且处债累累。三被告不管不问无法协商，只能依法向贵院提出赔偿请求，请求：1、依法判令三被告连带支付原告医疗费、住院伙食补助费、营养费、护理费、误工费、交通费、伤残赔偿金、被抚养人生活费、精神抚慰金等共按30%的责任比例共计204000元。后期护理依赖待实际发生之后，另行起诉，保留诉权。2、本案诉讼费、鉴定费由被告承担。本院认为，经审理查明，本次交通事故发生后，××司法鉴定所对付良觅的颅脑损伤进行伤残鉴定。2017年8月8日，该鉴定所作出南阳耿鉴【2017】精鉴字第370号司法鉴定意见书，其鉴定结论为：付良觅智力缺损，颅脑损伤致六级伤残。《最高人���法院关于适用的解释》第八十三条规定在诉讼中，无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是他的法定代理人。鉴于付良觅颅脑损伤致智力缺损，且本案诉讼标的数额较大，同时涉及侵权人垫付费用的返还及付良觅后期治疗费的计算问题，故应首先对付良觅的民事行为能力进行司法鉴定，确定其民事行为能力并按法律规定由其法定代理人参加诉讼，更有利于维护付良觅的合法权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定如下：驳回付良觅的起诉。案件受理费4000元，退回付良觅。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长 牛 娅人民陪审员 余 飞人民陪审员 王学强二〇一八年一月二十四日书 记 员 葛 雪
浙江省松阳县人民法院执 行 裁 定 书（2017）浙1124执1479号之二申请执行人陈文秀，男，1963年11月10日出生，住松阳县。被执行人项英华，女，1971年4月13日出生，住松阳县。被执行人占宏庭，男，1962年7月25日出生，住松阳县。申请执行人陈文秀依据已经发生法律效力的（2017）浙1124民初421号民事判决书，于2017年08月25日向本院申请执行，同日本院予以立案执行。本院在执行过程中，已向被执行人发出执行通知书、限制高消费令，责令被执行人报告财产。查明被执行人无存款、车辆、房产、有价证券等可供执行的财产。现申请执行人以被执行人暂无财产可供执行为由，向本院提出终结本次执行申请。本院认为，本案已穷尽执行措施，被执行人暂无财产可供执行。本案情形符合《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》规定的可以终结本次执行程序的条件，本案可依法终结本次执行。截止2018年1月30日，被执行人尚欠申请执行人200000元及利息。在本次终结执行后，如申请执行人发现被执行人有可供执行财产的线索，可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条规定，依法向本院申请继续执行被执行人未履行部分。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定：本案终结本次执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  叶强军审判员  蔡建伟审判员  吴子长二〇一八年一月三十日书记员  李君波
浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书(2017)浙0602民初14236号原告：浙江绍兴恒信农村合作银行府山支行，住所地绍兴市越城区环城西路***号。负责人：陈江。委托诉讼代理人：郦海霞、张锴，该银行员工。被告：绍兴凯利杰进出口贸易有限公司，住所地绍兴市越城区人民东路160号。法定代表人：鲁丽英。被告：绍兴新光工业机械制造有限公司，住所地绍兴市袍江新区南二路。法定代表人：王雪源。被告赵伟刚，男，1974年9月23日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告王雪源，男，1972年3月15日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告鲁丽英，女，1973年5月13日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告周冰，女，1977年4月17日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告浙江绍兴恒信农村合作银行府山支行与被告绍兴凯利杰进出口贸易有限公司（以下简称凯利杰公司）、绍兴新光工业机械制造有限公司（以下简称新光公司）、赵伟刚、王雪源、鲁丽英、周冰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月20日立案后，依法适用简易程序独任审理，于2018年1月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郦海霞到庭参加诉讼，六被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉请：一、判令被告凯利杰公司归还原告贷款本金人民币150万元，并支付利息201264.83元（利息暂算至2017年8月11日，此后至款项实际付清之日止的利息按中国人民银行有关规定及合同约定计付）；二、判令被告新光公司、赵伟刚、王雪源、鲁丽英、周冰对被告凯利杰公司的以上债务承担连带清偿责任；三、本案的诉讼费用由六被告承担。事实与理由：2016年3月23日，原告与六被告分别签订了《流动资金借款合同》（合同号8971120160001973）、《最高额保证合同》（合同号8971320160000434）。根据合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款150万元。借款期限自2016年3月23日至2017年3月22日止，实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。合同借款利率为6.525‰（以借款借据为准）。根据最高额保证合同约定：保证人同意为债权人（原告）向债务人凯利杰公司自2016年3月23日至2017年3月22日融资期间内最高融资限额为折合人民币150万元的所有融资债权提供最高额保证担保。债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、借款借据或相关债权凭证为准。保证方式为连带责任保证。各保证人无论是同时或分别提供保证，均为连带共同保证关系。保证担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、付息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括、诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用等。据此原告于2016年3月23日依约发放了贷款150万元；但贷款到期后，被告凯利杰公司未按约还款付息，其他被告也未履行担保之责。经多次催讨未果，故起诉来院，要求解决。被告凯利杰公司、新光公司、赵伟刚、王雪源、鲁丽英、周冰未到庭答辩，也未在举证期限内提供证据。本院经审理认定的事实与原告诉称一致。另查明，被告凯利杰公司在2016年3月支付利息54.07元，6月付息0.02元，合计支付利息54.09元。本院认为，原、被告之间的金融借款和保证合同关系，双方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依合同约定向被告发放了贷款，但被告凯利杰公司未按约还款付息，其行为已构成违约。据此对原告要求该被告归还借款及利息的诉讼请求，本院予以支持。其余被告未按约履行保证责任，应按照约定承担保证责任。六被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告绍兴凯利杰进出口贸易有限公司应偿还原告浙江绍兴恒信农村合作银行府山支行借款本金150万元，并支付该款自2016年3月23日起至本息付清之日止的利息（按合同约定及中国人民银行有关规定计算，已支付利息54.09元应予扣除）；于本判决生效之日起十日内履行；二、被告绍兴新光工业机械制造有限公司、赵伟刚、王雪源、鲁丽英、周冰对上列判决第一项债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取15056元，财产保全费5000元，由六被告负担，于本判决生效之日起七日内交至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费15056元，逾期按自动撤回上诉处理）。审判员  任少军二〇一八年一月二十四日书记员  潘佩芬?附页：《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。?*MERGEFORMAT?2??*MERGEFORMAT?1?
湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异109号案外人：唐中智，女，1962年4月27日出生，汉族，住武汉市洪山区。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人唐中智对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人唐中智称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（初始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向湖北旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等。上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设家湾御院商品房。2013年11月11日，案外人唐中智与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定唐中智对价购买吴家湾御院1栋1单元32层3号房（以下简称涉案房屋）。唐中智已支付购房款807537元（含面积补差），湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人唐中智占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年7月27日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异1041号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2017年11月17日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人唐中智。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人唐中智对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人唐中智对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对吴家湾御院第1栋1单元32层3号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  李 薇人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异174号案外人：刁悦，女，1989年10月1日出生，汉族，住武汉市洪山区。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人刁悦对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人刁悦称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（初始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等。上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设吴家湾御院商品房。2014年3月14日，案外人刁悦与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定刁悦对价购买吴家湾御院2栋2单元1404室房屋（以下简称涉案房屋）。2014年2月24日、2014年4月24日，刁悦全额支付了购房款655087元，湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人刁悦占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年5月15日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异97号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2017年11月17日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人刁悦。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人刁悦对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人刁悦对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对吴家湾御院2栋2单元1404号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  李 杰人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异226号案外人：武汉润泰房屋中介服务有限公司，住所地：武汉市东西湖区慈惠街道办事处慈惠墩230号（8）。法定代表人：ＸＸ，该公司负责人。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人武汉润泰房屋中介服务有限公司对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人武汉润泰房屋中介服务有限公司称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（初始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向湖北旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等。上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设吴家湾御院商品房。2015年2月9日，案外人武汉润泰房屋中介服务有限公司与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定武汉润泰房屋中介服务有限公司对价购买吴家湾御院3栋1单元31层4号房（以下简称涉案房屋）。武汉润泰房屋中介服务有限公司已全额支付购房款967365元，湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人武汉润泰房屋中介服务有限公司占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年5月27日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异227号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2017年3月24日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人武汉润泰房屋中介服务有限公司。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人武汉润泰房屋中介服务有限公司对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人武汉润泰房屋中介服务有限公司对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对吴家湾御院第3栋1单元31层4号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  李 杰人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
濮阳市华龙区人民法院民 事 裁 定 书(2018)豫0902民初424号原告：徐家强，男，1992年7月1日出生，汉族，住范县。委托代理人：岳彩建、李硕（实习），河南百特律师事务所律师。被告：闫根省，男，1972年3月16日出生，汉族，住濮阳县。原告徐家强与被告闫根省机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2017年11月24日立案。原告徐家强在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条之规定，裁定如下：本案按徐家强撤回起诉处理。审判员 马 洁二〇一八年一月八日书记员 范秦龙
湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异9号案外人：武汉市江岸区丹水蔬菜食品百货有限责任公司，住所地：武汉市江岸区解放大道1976号。组织代码：17776204-3法人代表：李明龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：叶小勇，湖北勇济律师事务所律师。代理权限：一般授权。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人武汉市江岸区丹水蔬菜食品百货有限责任公司对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人武汉市江岸区丹水蔬菜食品百货有限责任公司称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（���始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向湖北旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等���上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设吴家湾御院商品房。2015年2月10日，案外人武汉市江岸区丹水蔬菜食品百货有限责任公司与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定武汉市江岸区丹水蔬菜食品百货有限责任公司对价购买武汉市虎泉街319号吴家湾御院3栋1单元14层2号房屋（以下简称涉案房屋）。武汉市江岸区丹水蔬菜食品百货有限责任公司全额支付了购房款899800元，湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人武汉市江岸区丹水蔬菜食品百货有限责��公司占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年10月18日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异1511号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2017年12月19日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民���院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人武汉市江岸区丹水蔬菜食品百货有限责任公司于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人武汉市江岸区丹水蔬菜食品百货有限责任公司已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登���的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人武汉市江岸区丹水蔬菜食品百货有限责任公司。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人武汉市江岸区丹水蔬菜食品百货有限责任公司对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人武汉市江岸区丹水蔬菜食品百货有限责任公司对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对武汉市虎泉街319号吴家湾御院3栋1单元14层2号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  李 杰人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
湖北省武汉市洪山区人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0111执异177号案外人：朱索昀，女，1990年8月1日出生，汉族，住武汉市洪山区。申请执行人：湖北旺林市政工程有限公司，住所地：武汉市新洲区三店街。法定代表人：马明旺，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎栋、龚成思，湖北浩泽律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被执行人：湖北治历实业有限责任公司，住所地：武汉市武昌区丁字桥55号城市印象5栋18楼。法定代表人：朱宏彬，该公司执行董事兼总经理。在本院执行（2016）鄂0111执746号湖北旺林市政工程有限公司（以下简称湖北旺林公司）与湖北治历实业有限责任公司（以下简称湖北治历公司）建设工程施工合同一案中，案外人朱索昀对本院执行查封被执行人湖北治历公司位于武汉市洪山区虎泉街319号吴家湾御院小区武国用（2007）第727号土地使用权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人朱索昀称，申请执行人湖北旺林公司向执行法院申请对吴家湾御院小区土地查封，侵害了小区购房业主的财产权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。《城市房地产转让管理规定》第五条：房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。本人按照合法程序购房，并网签备案，已支付房款和入住，对所购房屋的所有权（包括相应占用范围内的土地使用权）应受法律保护。现由于土地使用权查封，致使房屋权属证明（初始登记）和不动产权证无法办理，严重损害了无过错第三人的合法权益，故此提出异议，请求法院解除对吴家湾御院小区土地的查封，中止对该查封土地使用权的执行。经审查查明，原告湖北旺林公司与被告湖北治历公司建设工程施工合同纠纷一案，湖北旺林公司向本院提出诉前财产保全申请，本院据此作出（2015）鄂洪山民保字第00100号民事裁定书，于2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】。2016年3月11日，本院作出（2015）鄂洪山民商初字第00659号民事判决书，判决：湖北治历公司与本判决生效之日起十日内向旺林公司支付剩余工程款人民币1728663元及逾期付款利息（以1728663元为本金，按照中国人民银行同期逾期贷款利率计算，时间从2015年2月10日至实际给付之日止）等。上述法律文书发生法律效力后，湖北治历公司未能履行支付义务，湖北旺林公司遂于2016年6月3日至本院申请强制执行，本院以（2016）鄂0111执746号立案执行。被执行人湖北治历公司以出让方式取得位于武汉市洪山区珞喻路560号【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】地块的土地使用权，并经批准在该地块上投资建设吴家湾御院商品房。2014年10月24日，案外人朱索昀与湖北治历公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定朱索昀对价购买吴家湾御院2栋2单元1604室房屋（以下简称涉案房屋）。2014年8月18日、2014年11月21日、2015年8月14日，朱索昀全额支付了购房款666470元，湖北治历公司亦将相应房屋交付买受人朱索昀占有使用。另查明，本院2015年6月23日轮候查封湖北治历公司位于珞喻路560号的土地使用权【面积36050.38平方米，土地证号：武国用（2007）第7**号】，前轮查封（2015年5月25日）为武汉市中级人民法院（后该案指定由武昌区人民法院执行）。2017年8月21日，武汉市中级人民法院以（2017）鄂01执异1074号执行裁定书，裁定中止对涉案房屋占用范围内土地使用权的执行。2017年11月17日，武昌区人民法院解除了上述房屋项下土地使用权的查封。故本院已由轮候查封转为查封状态。还查明，吴家湾御院一标段1#楼、2#楼、3#楼于2015年11月6日办理竣工验收备案，武汉市城乡建设委员会为此颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》三份（编号分别为：H06-15-0276、H06-15-0277、H06-15-0278）。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人于本院查封土地使用权之前已与被执行人湖北治历公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，并支付全部购房款。案外人已实际占有涉案房产。《房屋登记办法》第三十条规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料……（五）房屋已竣工的证明。由于被执行人湖北治历公司于2015年11月6日取得房屋竣工证明，但法院先于2015年5月25日即对吴家湾御院项目土地使用权予以查封，限制了土地使用权的的转移登记。因此，所购房产及土地使用权未办理过户登记不能归责于案外人朱索昀。上述事实符合无过错不动产买受人物权期待权的保护条件，案外人朱索昀对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。另，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，买受人购买房地产开发企业名下的商品房时，该房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，故案外人朱索昀对涉案房屋所占用范围内的土地使用权亦享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对吴家湾御院2栋2单元1604号房屋相应占用范围内的土地使用权的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  李 杰人民陪审员  李志明人民陪审员  安 娜二〇一八年一月十九日书 记 员  郑亚军
河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书(2017)豫1202民初3570号原告：深圳市安达物业管理有限公司。住所地：广东省深圳市南山区南头街道桃园路前海花园*栋***室。法定代表人:郭爱玲，该公司总经理。委托诉讼代理人:王洪周、郭南，河南崤山律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：李慧平，女，1973年12月22日出生，汉族，现住三门峡市。原告深圳市安达物业管理有限公司（以下简称:安达物业公司）与被告李慧平物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安达物业公司委托诉讼代理人郭南到庭参加诉讼，被告李慧平经本院依法公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安达物业公司诉称：1、被告支付原告物业费774.55元、垃圾费30元、代缴水费102元、公摊电费30元等共937元及滞纳金（自2015年1月13日起按照日万分之五计算）；2、被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告系三门峡市宏江中央广场3号楼904室房屋业主，被告接收物业时与原告签订了前期物业服务协议，协议约定按照建筑面积每月每平方米收取1元物业管理费，逾期不缴，应交纳滞纳金。被告从2014年5月29日至2015年1月13日一直未交纳物业管理费及相关费用，经原告多次催要，被告拒不交纳。被告李慧平未答辩。经审理查明：三门峡市宏江中央广场3号楼904室房屋系李慧平所有，该房屋建筑面积为103.33平方米。2013年5月29日安达物业公司（甲方）与李慧平（乙方）签订前期物业管理服务协议。主要约定，依据本协议向乙方预收取一年物业管理费用，每年十二月预收第二年的费用；物业管理服务内容：房屋共用部位的维护和管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；住宅区公用设施、设备、公共场所的维护和管理；环境卫生；保安：协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，来访人员登记控制；交通秩序与车辆停放；房屋装饰装修管理。物业管理服务质量：房屋外观完好、整洁，无妨碍市容和观瞻；设备运行状态良好，使用正常，维修及时；共用部分、共用设施设备的维护和管理。乙方交纳物业服务费的时间为每年12月31日之前，计费时间从2013年5月29日起，住宅物业按照建筑面积每月每平方米1元计算。甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应法律责任。乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳相关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天百分之五交纳违约金。合同签订后，李慧平交纳了上述房屋第一年的物业费及垃圾费（每年48元），安达物业公司开始为该小区业主提供物业服务，2015年1月13日，安达物业公司撤离该小区，并将物业管理移交三门峡市阜盛物业服务有限公司，李慧平未交纳2014年5月29日至2015年1月13日期间的物业服务费用及相关费用。另查明：2013年3月25日，三门峡市发展和改革委员会给安达物业公司颁发《收费许可证》，许可收费项目包括：物业管理费、机动车停放服务费、生活垃圾处理费等，其中生活垃圾处理费属于委托收取，按照每月每户4元的标准收取。2015年4月20日，安达物业公司在黄河时报上刊登《关于催缴物业管理费用的公告》，通知宏江中央广场业主于2015年4月23日至2015年5月22日交纳物业费及其他相关费用。2016年12月2日，安达物业公司曾向本院起诉要求李慧平支付物业服务相关费用。本院认为：原告同被告签订的前期物业服务协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。物业服务协议系双务合同，享受服务是权利，承担服务费是义务,双方签订的物业服务合同对被告李慧平有约束力，李慧平作为业主理应履行合同的义务，及时交纳物业费用，故安达物业公司要求李慧平支付2014年5月29日至2015年1月13日（228天）期间的物业费的诉讼请求，应予支持，根据李慧平2013至2014年度缴费情况，李慧平应交物业费数额为1240.0元/年÷365×228＝774.58元。关于垃圾费，该笔费用系环卫部门从住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理所产生的费用，系委托收费项目，故李慧平应交垃圾费数额为48元/年÷365×228＝29.98元。原告主张以上两项共计804.55元，本院予以支持。关于公摊电费，原告未能提交相关证据对双方之间约定有公摊电费的事实予以证明，故原告主张李慧平应支付公摊电费的请求，本院不予支持。关于代缴水费，原告虽然提供了其在撤离时已结清全部水费的的证据，但未提供供水单位分户欠缴水费的详细清单，故原告主张李慧平应支付代缴水费的请求，本院不予支持。原被告双方在合同中约定了滞纳金，但原告在撤离宏江中央广场小区时没有向业主履行告知义务，虽然原告于2015年4月20日在黄河时报发布公告催缴物业费，但该声明未明确列明每户业主应当缴纳物业费的具体数额及缴费地点，致使业主事实上无法缴纳物业费。因此，原告请求滞纳金按照合同约定自2015年1月13日起计算的主张，本院不予采纳，滞纳金应自原告首次主张权利之日（2016年11月2日）起按照日万分之五的标准计算。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第二十一条、第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决（缺席）如下：一、被告李慧平支付原告深圳市安达物业管理有限公司物业费、垃圾费共计804.55元及滞纳金（滞纳金自2016年11月2日起至本判决确认的给付之日止按照日万分之五计算），限本判决生效之日起十日内付清；二、驳回原告深圳市安达物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告李慧平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审 判 长  马建波人民陪审员  蔡林博人民陪审员  张桂霞二〇一八年一月五日书 记 员  周 敏
河南省睢县人民法院民 事 判 决 书(2017)豫1422民初3525号原告：刘华，女，1975年11月9日生，回族，住河南省睢县。被告：崔勇军，男，1980年8月23日生，汉族，住河南省睢县。原告刘华与被告崔勇军民间借贷纠纷一案，本院于2017年10月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭审理了此案。原告刘华到庭参加了诉讼，被告崔勇军经本院传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：要求被告偿还借款本金75000元并支付从起诉之日起的利息，本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原、被告系熟人关系，2016年农历12月17日被告以工地用钱为由向原告借款75000元，口头约定月息3分，一月内归还。后经多次催要，被告于2017年8月31日给原告出具了借条。至今没有归还。被告未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据材料：被告出具的借条一份。证明被告借款的事实。以上证据材料，本院予以确认并在卷佐证。根据上述认定的证据，本院认定如下案件事实：2017年8月31日被告向原告借款75000元并向原告出具了借条。经原告多次催要被告至今没有归还。本院认为：债务应当清偿，合法的借贷关系受法律保护。本案中被告借原告款给原告出具有借款借据，原、被告之间存在明确的债权债务关系，经原告催要后被告应归还借款本金及利息。因此，原告要求被告归还借款本金75000元的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告支付从主张权利之日起按照年利率6﹪计算支付利息的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告崔勇军应于本判决生效后十日内归还原告刘华借款本金75000元及利息（利息自2017年10月9日起按年利率6﹪计算至付清款之日止）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1675元，财产保全费770元，合计2445元由被告负担。如不服本判决可在接到判决书之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长  邢红生审判员  王凤伟审判员  马冬丽二〇一八年一月三十日书记员  王一梵
河北省蠡县人民法院执 行 裁 定 书（2018）冀0635执95号之二执行申请人刘博涛。被执行人梁小肖。本院依据已经发生法律效力的蠡县人民法院（2015）蠡民初字第894号民事判决书，于2018年01月18日向被执行人梁小肖发出执行通知书，责令被执行人接到通知后2日内履行上述法律文书确定的义务，但被执行人梁小肖至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：冻结被执行人梁小肖在中国工商银行04×××15账户内存款人民币20286.78元，冻结期限为十二个月。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  齐旭光二〇一八年一月二十二日书记员  黎静云
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院民 事 裁 定 书（2017）桂0204民初246号之一解除保全申请人:许天毅，男，1962年3月10日出生，汉族，住广西柳州市柳北区。被申请人：樊洪冰，男，1975年12月10日出生，壮族，住广西柳州市柳南区。被申请人：龙美芬，女，1987年7月14日出生，侗族，住广西柳州市柳南区。解除保全申请人许天毅与被申请人樊洪冰、龙美芬民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月13日作出（2017）桂0204民初246号民事裁定，依法查封了登记在龙美芬名下的位于柳州市房屋以及登记在曾秀文名下的位于柳州市房屋。现解除保全申请人许天毅以其已经与被申请人龙美芬达成和解协议为由向本院申请解除上述保全措施。本院经审查认为，许天毅申请解除保全措施的行为系其对自己诉讼权利的合法处分，符合有关法律规定，本院予以准许。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条的规定，裁定如下：一、解除对登记在龙美芬名下的位于柳州市房屋（所有权证号：D0XXX78）的查封。二、解除对登记在曾秀文名下的位于柳州市房屋（所有权证号：柳房权证字第××号）的查封。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审 判 长  汝 磊人民陪审员  黄柳明人民陪审员  杨金兰二〇一八年一月二日书 记 员  覃 华附相关法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：（一）保全错误的；（二）申请人撤回保全申请的；（三）申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；（四）人民法院认为应当解除保全的其他情形。解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
河南省太康县人民法院民 事 裁 定 书(2017)豫1627民初4601号原告王录胜，男，1975年6月23日出生，汉族，住河南省太康县。被告王明，男，50岁，住太康县。原告王录胜与被告王明相邻关系纠纷一案，本院于2017年11月2日立案后，依法进行审理。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告停止对原告房屋的侵害行为，并恢复原状，赔偿相应损失；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告在龙曲镇××栋门面房，2017年4月被告在未取得合法建筑手续的情况下，私自开工，在原告房屋相邻处建造楼房，造成原告房屋下沉，门窗、墙体多处裂缝，给原告带来安全隐患，原告与被告多次协商未果，特诉至法院。本院经审查认为，原告王录胜起诉被告王明相邻关系纠纷一案，本案被告王明称其名字为王浩，王浩与被告王明没有关系，王浩否认有曾用名叫王明。原告的起诉属诉讼主体有误。依据《中华人民共和国民事诉讼》第一百一十九条第二项、第一百五十四条第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告王录胜的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  李清淮二〇一八年一月二十六日书记员  滑德兴
湖北省郧西县人民法院执 行 裁 定 书(2018)鄂0322执5号之一申请执行人赵秀华，女，生于1972年7月29日，汉族，湖北省郧西县人，居民，住湖北省郧西县。被执行人徐文超，男，生于1974年10月13日，汉族，湖北省郧西县人，居民，户籍地湖北省郧西县，现住湖北省郧西县。本院依据已经发生法律效力的湖北省郧西县人民法院（2017）鄂0322民初1288号民事调解书，责令被执行人徐文超履行民事调解书确定的义务，但被执行人徐文超至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定，裁定如下：划拨被执行人徐文超在郧西县盛达房地产开发有限公司处房屋拆迁补偿款150000元。本裁定立即执行。审判员  周祥斌二〇一八年一月十二日书记员  朱美坪
福建省莆田市秀屿区人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽0305民初4831号之一原告：翁娟娟，女，1988年7月24日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。委托诉讼代理人：黄俊兴，福建典冠律师事务所执业律师。被告：阮文荣，男，1980年8月5日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。委托诉讼代理人：付宏，广东华商律师事务所执业律师。原告翁娟娟与被告阮文荣网络购物合同纠纷一案，原告翁娟娟于2018年1月22日向本院提出撤回起诉的申请。本院认为，翁娟娟向本院提出撤诉申请，意思表示真实，符合法律规定，应予准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款和第一百五十四条第一款第（五）项的规定，裁定如下：准予翁娟娟司撤回起诉。本案案件受理费2633元，减半收取1316.5元，由翁娟娟负担。审判员  方慧敏二〇一八年一月二十二日书记员  林 晶