.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省格尔木市人民法院民事判决书（2017）青2801民初898号原告：格尔木梦成建筑器材租赁站。经营者：聂文珊，女，1986年5月5日生，汉族。委托代理人刘振宙，男，1987年12月23日生，汉族。被告：格尔木浩润机械安装有限公司。法定代表人蔺桂云，经理。委托代理人荣成安，青海盐湖律师事务所律师。被告：杨维安，男，1960年2月20日生，汉族。原告格尔木梦成建筑器材租赁站与被告格尔木浩润机械安装有限公司、杨维安租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告格尔木梦成建筑器材租赁站委托代理人刘振宙、被告格尔木浩润机械安装有限公司委托代理人荣成安到庭参加诉讼。被告杨维安经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告格尔木梦成建筑器材租赁站诉称，2015年4月10日，原告与被告格尔木浩润机械安装有限公司、杨维安签订一份《建筑器材租赁合同》，约定二被告租赁原告各类建筑器材用于二被告承建的建筑工程，租赁方式为租赁方交纳押金，租赁费用按照双方约定价格以提货单及退货单为依据按月结算租金。合同签订后，自2015年4月11日起至2016年4月29日，二被告陆续提货同时陆续归还租赁物，至2017年6月5日，经结算，二被告尚有49514.67元租赁费未支付，未归还物资折价款37246.2元，维修费265元，上述款项共计101725.87元。经原告催要未果，故于2017年6月7日起诉至法院，要求：1、依法判令解除原、被告双方签订的《建筑器材租赁合同》。2、依法判令二被告支付租赁费49514.67元，并承担违约金14700元。3、依法判令二被告支付未返还物资赔偿款37246.2元及维修费265元。4、本案诉讼费由二被告承担。被告格尔木浩润机械安装有限公司辩称，原告所诉不属实，被告格尔木浩润机械安装有限公司没有与原告签订任何合同，是第二被告杨维安个人行为，且被告杨维安不是被告格尔木浩润机械安装有限公司员工，公司亦未给被告杨维安出具过任何形式的委托书，故与被告格尔木浩润机械安装有限公司无关系，请求法院依法驳回原告要求被告格尔木浩润机械安装有限公司支付租赁费及赔偿损失的诉讼请求。被告杨维安未提出答辩意见。经审理查明，2015年4月10日，原告格尔木梦成建筑器材租赁站与被告格尔木浩润机械安装有限公司、杨维安签订一份《建筑器材租赁合同》，双方约定，二被告从原告格尔木梦成建筑器材租赁站租用钢管、扣件、顶丝、18号槽钢、脚手架、钢管接头等建筑器材，并约定，钢管租赁费每吨每天3.70元，如丢失赔偿价格每吨6000元；扣件每个每天租金0.012元，如丢失赔偿价格每个7元；顶丝每根每天租金0.10元，如丢失赔偿价格每根28元；18号槽钢每个每天租金1.5元，如丢失赔偿价格每个280元；脚手架每套每天租金2元，如丢失赔偿价格每套280元；钢管接头每个每天租金0.06元，如丢失赔偿价格每个10元。租赁方式为租赁方交纳押金，租赁费用按照双方约定价格以提货单及退货单为依据按月结算租金，所租用的建材租期不足30日的按30日计算，超出30日按实际租用天数计算，租赁物不能擅自改制或者转让第三方，不得变卖或者抵押，如有上述情形原告格尔木梦成建筑器材租赁站有权解除合同，并将租赁物收回，加倍计算租金。租赁物退还时，由出租方验收，如有缺损由承租方负责维修及赔偿。承租方必须在每月月底前付清当月租金（租金不得在押金中抵扣），返还租赁物必须结清租金，对丢失、报废的租赁物需付清全部赔偿款后停收租金，违约则按所欠租赁费总额每日收取3%的违约金。所租用的架管每260米为1吨计算租金或者按米计算租金。合同签订后，二被告自2015年4月11日起至2016年3月10日，陆续从原告处租用钢管（6米长235根、4米长126根、3.5米长500根、3米长50根、2.5米长910根、2米长450根、1.5米长30根、1米长50根，共计22.0962吨），扣件（十字卡1500个、接头卡120个、转卡30个），顶丝600个，18号槽钢12根，脚手架6套，钢管接头8套，至2016年11月13止，被告陆续归还租赁物钢管（6米长185根、4米长89根、3.5米长496根、3米长49根、2.5米长509根、2米长429根、1.5米长31根、1米长41根，共计19.1866吨），归还扣件1623个（损坏扣件产生维修费265元。），归还顶丝570根，归还18号槽钢12根，脚手架2套，未归还租赁物钢管共计5.5212吨，扣件297个，顶丝30根，脚手架4套，钢管接头8个。上述未归还租赁物经原告格尔木梦成建筑器材租赁站催要，二被告至今未归还，并拖欠租赁费49514.67元未支付。上述事实，有原、被告双方签订的《建筑器材租赁合同》1份，租赁物提货单16张，租赁物退货单9张，租赁物流水清单1份及庭审笔录予以证实。本院认为，原、被告经协商签订的《建筑器材租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违法国家法律法规强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告格尔木梦成建筑器材租赁站按约将租赁物交付给二被告使用，二被告陆续归还部分租赁物，尚有部分租赁物未归还，且未按约支付租赁费，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条”下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催要后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；（五）法律规定的其他情形。”的规定及第二百二十七条”承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，二被告经原告格尔木梦成建筑器材租赁站催收租赁费及未归还租赁物未果的情形下，要求解除与二被告签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条”当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”的规定，原告格尔木梦成建筑器材租赁站要求二被告支付拖欠的租赁费49514.67元诉讼请求成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，原告格尔木梦成建筑器材租赁站要求二被告赔偿未归还租赁物折价款37246.2元、维修费265元，的诉讼请求成立，本院予以支持。对于原告格尔木梦成建筑器材租赁站要求二被告支付违约金14700的诉讼请求，原被告双方在《建筑器材租赁合同》中明确约定”违约则按所欠租赁费总额每日收取3%的违约金。”，根据原、被告约定的违约金计算方法计算违约金金额明显过高，而原告格尔木梦成建筑器材租赁站要求二被告支付违约金14700元的诉讼请求数额低于按照约定违约金计算方法计算金额，其他部分自愿放弃，故原告格尔木梦成建筑器材租赁站主张违约金数额14700元，本院予以支持。对于被告格尔木浩润机械安装有限公司提出的被告格尔木浩润机械安装有限公司没有与原告签订任何合同，是第二被告杨维安个人行为，且被告杨维安不是被告格尔木浩润机械安装有限公司员工，公司亦未给被告杨维安出具过任何形式的委托书，故应当驳回原告格尔木梦成建筑器材租赁站要求被告格尔木浩润机械安装有限公司支付租赁费及赔偿损失的诉讼请求的抗辩理由，未提供证据支持其观点，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条”当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，被告格尔木浩润机械安装有限公司上述抗辩理由不成立，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十二条、第二百二十七条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告格尔木梦成建筑器材租赁站与被告格尔木浩润机械安装有限公司、杨维安签订的《建筑器材租赁合同》。二、被告格尔木浩润机械安装有限公司、杨维安支付原告格尔木梦成建筑器材租赁站租赁费49514.67元，并承担违约金14700元。三、被告格尔木浩润机械安装有限公司、杨维安赔偿原告格尔木梦成建筑器材租赁站未归还租赁物价款37246.2元及维修费265元。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2335元，由被告格尔木浩润机械安装有限公司、杨维安负担，于判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院。审判长孙晓东_x000B_人民陪审员冶庭华_x000B_人民陪审员马芳审判长孙晓东二〇一八年一月九日书记员汪宁