浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0304民初7414号原告：温州市设备安装公司建筑设备出租服务站。住所地：温州市经济开发区东片27号小区。组织机构代码：71768609-7。负责人：孙步升，男，1940年1月17日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托代理人：雷晓民，男，1964年1月5日出生，畲族，住温州市鹿城区。被告：孙金松，男，1967年5月2日出生，汉族，住温州市瓯海区。原告温州市设备安装公司建筑设备出租服务站与被告孙金松建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。本院根据原告的申请，于2017年11月15日查封被告所有的坐落于温州市瓯海区梧田街道月落垟的不动产[权证号：7067]。2017年12月7日，本院公开开庭进行了审理，原告温州市设备安装公司建筑设备出租服务站的负责人孙步升及其委托代理人雷晓民、被告孙金松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告温州市设备安装公司建筑设备出租服务站向本院提出诉讼请求为:1.判令被告立即返还钢管1500米、扣件3000只；2.被告立即支付上述钢管、扣件的租金（自1999年12月27日起计算至实际返还之日止，钢管按每米每月0.45元、扣件按每只每月0.35元租金按月计算）。在审理过程中，原告明确，若被告未能返还钢管及扣件，要求按照钢管每吨4150元，扣件每只5.5元赔偿。被告孙金松答辩称：对租用钢管、扣件的数量没有异议，但原告的两项诉讼请求均已经超过诉讼时效。上述钢管、扣件实际使用人已无法联系，若要赔偿也是按照合同签订时的价格计算，即钢管2000元每吨，扣件2元每个。经审理，本院认定事实如下：1999年12月27日，原被告签订协议书，约定被告向原告承租钢管及扣件，租赁期限为1999年12月27日至2000年3月30日止，钢管按照每米每月0.45元计算租金，扣件按照每只每月0.35元计算租金。被告按期退回，缺少和损坏，按现价赔偿。同日，原告向被告提供钢管1500米、十字扣件1000只，同月30日原告向被告提供十字扣件2000只。原告提供租赁物后，被告未支付租金，也未返还租赁物。被告确认，钢管每260米为一吨，现新购置市场价格为钢管每吨4500元，扣件每只5.5元。以上事实由原告提供的协议书、材料拨调收发单、划码单及原被告的陈述予以证实。本院认为上述证据客观、真实，被告方均予以确认，本院对上述证据依法予以认定。本院认为，原被告签订的协议书虽然约定合同期限为1999年12月27日至2000年3月30日止，但在约定的合同期限届满后，被告未归还租赁物，也未向原告解释具有遗失租赁物等情况，视为被告仍然租赁使用租赁物，原告没有对此提出异议，应依法认定为双方的租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对不定期的租赁合同，原告有权随时提出解除，原告向本院提起诉讼要求返还租赁物之日，视为合同解除之日。至原告起诉时，被告仍未能归还租赁物，应视为双方处于持续的租赁中，双方约定租金按月支付，实为对租金这一债务做出分期支付的约定，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十九条的规定，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。故原告于2017年11月13日向本院提起诉讼，没有超过法定的诉讼时效期间。故被告抗辩原告主张的租金已超过诉讼时效，本院不予采信。依照合同约定，被告应支付原告的钢管的租金应从1999年12月27日起至2017年11月13日止为144810元。扣件的租金其中1000只从1999年12月27日起算、其中2000只从1999年12月30日起算，均算至2017年11月13日止为225190元。以上租金合计为37万元，扣除被告已支付的押金5000元，被告应向原告支付租金365000元。承租人具有妥善保管租赁物的义务和租赁期限届满后返还租赁物的义务，因保管不善造成租赁物毁损、灭失或拒不返还租赁物的，应按约赔偿出租人的损失。合同约定，如不能归还原物，应按照现价赔偿，考虑钢管难以损耗的特点，故原告要求如不能返还按照当前市场价格即钢管4150元每吨、扣件5.5元每个赔偿，本院认为请求合理，予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十九条之规定，判决如下：一、被告孙金松应于本判决生效之日起十日内向原告温州市设备安装公司建筑设备出租服务站支付租金365000元；二、被告孙金松应于本判决生效之日起十日内返还原告温州市设备安装公司建筑设备出租服务站钢管1500米、十字扣件3000只，如到期被告不能返还，则按钢管每吨4150元（每260米为1吨）、扣件每只5.5元折价赔偿。本案受理费6358元，减半收取3179元，财产保全申请费2520元，由被告孙金松负担。其中财产保全申请费2520元，已由原告向本院缴纳，被告应于履行本判决义务时一并向原告支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  王群英二〇一八年一月十七日书记员  陈蓉璇?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民法总则》第一百八十九条当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人身部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。