江苏省泰州市姜堰区人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏1204执异1号异议人（利害关系人）：四川景云祥通信股份公司云南分公司，统一社会信用代码91530127676559517A，住所地云南省昆明市嵩明县杨林工业园区天水路。负责人：鲜于国。申请执行人：锦宸集团有限公司，住所地江苏省泰州市姜堰区三水街道通扬西路126号。法定代表人：李焕军，该公司董事长。被执行人：云南犇鑫塑业有限公司，住所地云南省嵩明县杨林工业园区天水路。法定代表人：李忠，该公司执行董事。本院在执行锦宸集团有限公司（下称锦宸集团）与云南犇鑫塑业有限公司（下称犇鑫公司）债权转让合同纠纷案中，异议人四川景云祥通信股份公司云南分公司（以下简称景云祥云南分公司）对本院作出的（2015）泰姜执字第00535-3号《协助执行通知书》、（2015）泰姜执字第00535-4号《协助执行通知书》不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。异议人景云祥云南分公司称，第一，（2015）泰姜执字第00535-3号《协助执行通知书》、（2015）泰姜执字第00535-4号《协助执行通知书》无法律依据，上述协助执行通知书的送达对象、执行标的不合法。根据相关法律规定，《协助执行通知书》的送达对象应当是银行、非银行金融机构、其他有储蓄业务的单位、财产权利登记机关、为被执行人发放收入的单位等，而不是异议人。执行标的应当是存款、收入或产权证照等，而不是目前已与被执行人犇鑫公司无关的租金。第二，被执行人犇鑫公司并非向异议人收取租金的适格主体，向异议人出租厂房空地的主体为ＸＸ而非犇鑫公司，收取租金的主体亦为ＸＸ，异议人无向犇鑫公司支付租金的义务，法院无权要求异议人协助执行，将租金缴付至法院账户。第三，《厂房空地租赁合同》违反了《中华人民共和国土地管理法》的强制性法律规定，依法应被认定为无效。本案中租用的土地至今未取得国有土地使用权证，该土地性质并非为建设用地，ＸＸ将该场地租赁给异议人做厂房使用，已改变了土地用途，依法应认定为无效，故异议人不应按照《厂房空地租赁合同》约定的高额标准向ＸＸ或犇鑫公司既支付租金又支付场地费。综上，请求撤销（2015）泰姜执字第00535-3号《协助执行通知书》、（2015）泰姜执字第00535-4号《协助执行通知书》。本院查明，锦宸集团与袁爱民、犇鑫公司债权转让一案，本院在审理中根据锦宸集团申请，于2013年3月11日裁定冻结犇鑫公司银行存款447.80408元或查款、扣押相应价值的财产，并于同年3月18日分别向云南省嵩明县住房和城乡建设局、国土局送达了民事裁定书、协助执行通知书，通告上述两单位在保全期限内停止办理犇鑫公司在云南省嵩明县杨林工业园区天水路在建办公楼及厂房的房屋所有权、土地使用权转让、抵押登记手续。2013年9月17日，本院作出（2013）泰姜开商初字第0012号民事判决，判决锦宸集团与袁爱民于2012年8月6日签订的《债权转让协议》生效；犇鑫公司于判决生效后十日内支付锦宸集团欠款298万元；案件受理费30640元，保全费5000元，合计35640元，由犇鑫公司负担。犇鑫公司不服该判决，上诉至泰州市中级人民法院。2014年2月10日，泰州市中级人民法院作出（2013）泰中商四终字第0079号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。另查明：1、锦宸集团与犇鑫公司、云南佳宸实业有限公司债权转让纠纷一案，本院于2013年6月12日作出（2012）泰姜开商初字第0087号民事判决，判决锦宸集团与佳宸公司于2012年8月16日签订的《债权转让协议》生效；犇鑫公司于判决生效后十日内支付锦宸集团欠款237.08927万元；案件受理费25767元，由犇鑫公司负担。犇鑫公司不服该判决，上诉至泰州市中级人民法院。2013年11月18日，泰州市中级人民法院作出（2013）泰中商四终字第0057号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2、锦宸集团与袁爱民、犇鑫公司债权转让纠纷一案，本院在审理中根据锦宸集团申请，于2013年3月11日裁定冻结犇鑫公司银行存款447.80408元或查款、扣押相应价值的财产，并于同年3月18日分别向云南省嵩明县住房和城乡建设局、国土局送达了民事裁定书、协助执行通知书，通告上述两单位在保全期限内停止办理犇鑫公司在云南省嵩明县杨林工业园区天水路在建办公楼及厂房的房屋所有权、土地使用权转让、抵押登记手续。2013年9月17日，本院作出（2013）泰姜开商初字第0013号民事判决，判决锦宸集团与袁爱民于2012年8月6日签订的《债权转让协议》生效；犇鑫公司于判决生效后十日内支付锦宸集团欠款149.80408万元；案件受理费18282元，保全费5000元，合计23282元，由犇鑫公司负担。犇鑫公司不服该判决，上诉至泰州市中级人民法院。2014年2月10日，泰州市中级人民法院作出（2013）泰中商四终字第0078号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。本院作出的（2013）泰姜开商初字第0012号、（2012）泰姜开商初字第0087号、（2013）泰姜开商初字第0013号民事判决发生法律效力后，因犇鑫公司未履行生效法律文书确定的义务，锦宸集团于2015年3月11日向本院申请强制执行上述三起案件，执行案号分别为：（2015）泰姜执字第00535号、（2015）泰姜执字第00536号、（2015）泰姜执字第00534号。本院在执行（2015）泰姜执字第00535号案件过程中，查明异议人承租了已被本院采取保全措施的被执行人犇鑫公司的建筑物及附属配套设施和场地，于2015年3月30日作出（2015）泰姜执字第00535-3号执行裁定，裁定扣留并提取被执行人犇鑫公司的租金和场地使用费收入7800000元，并于当日向异议人发出（2015）泰姜执字第00535-3号协助执行通知书，要求异议人自本通知书送达之日起，停止向犇鑫公司支付2016年1月8日以后租赁年度的全部租金和场地使用费，留待本院届期提取。2015年11月11日，本院作出（2015）泰姜执字第00535-4号执行裁定，裁定提取被执行人犇鑫公司的租金和场地使用费收入7800000元，并于当日向异议人发出（2015）泰姜执字第00535-4号协助执行通知书，要求提取异议人应支付的2016年1月8日至2017年1月7日的租金和场地使用费合计1331809.5元，并要求异议人于2015年12月9日汇入本院银行账户。后ＸＸ向本院提出书面执行异议，请求依法确认（2015）泰姜执字第00535-4号协助执行通知书中涉及的异议人协助执行的款项1331809.5元归ＸＸ所有；撤销或改正（2015）泰姜执字第00535-4号协助执行通知书及据此通知书作出的要求异议人将款项1331809.5元支付至姜堰区人民法院的执行行为。本院于2016年4月7日作出（2016）苏1204执异6号执行裁定，裁定驳回ＸＸ的异议。该裁定已发生法律效力。再查明，本院在执行（2015）泰姜执字第00536号案件过程中，于2015年3月30日向云南来源包装箱有限公司（以下简称来源公司）发出（2015）泰姜执字第00536-2号协助执行通知书，要求来源公司停止向犇鑫公司支付2016年12月1日以后租赁年度的全部租金。同年11月11日，本院向来源公司发出第00536-4号协助执行通知书，要求提取来源公司应支付的2015年12月1日至2016年11月31日的租金和场地使用费合计336000元。后ＸＸ以其系租赁合同的主体，本院提取来源公司336000元不当为由，向本院提出执行异议，本院于2016年3月16日作出（2016）苏1204执异3号执行裁定，裁定驳回ＸＸ的异议。ＸＸ不服该裁定，向本院提起案外人执行异议之诉，本院于2016年12月9日作出（2016）苏1204民初2020号民事判决，判决驳回ＸＸ的诉讼请求，该判决确认犇鑫公司实系云南杨林工业园区项目的投资主体，而非ＸＸ，犇鑫公司系与景云祥云南分公司及来源公司发生租赁关系的合同主体，租金收益亦应归属于犇鑫公司。ＸＸ不服该判决，提起上诉，泰州市中级人民法院于2017年4月17日作出（2017）苏12民终685号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条：被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。本案中，异议人承租了已被本院采取保全措施的被执行人犇鑫公司的建筑物及附属配套设施和场地，故本院向异议人发出协助执行通知书要求其协助扣留或提取应支付的租金并无不当，且本院作出的生效判决亦已确认犇鑫公司系与异议人发生租赁关系的合同主体，租金收益亦应归属于犇鑫公司，故对异议人提出的异议本院不予支持。至于异议人认为租赁合同应认定为无效，此请求不属本案执行异议审查范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条的规定，裁定如下：驳回异议人四川景云祥通信有限公司云南分公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向，向江苏省泰州市中级人民法院申请复议。审判长  陈网喜审判员  陈小燕审判员  俞海虹二〇一八年一月十七日书记员  钱煜铭附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违返法律规定的可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第36条被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。