湖北省潜江市人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂9005民初94号原告：湖北潜江农村商业银行股份有限公司。住所地：潜江市江汉路**号。法定代表人：文淼，董事长。委托诉讼代理人：张明杰，男，1975年7月2日出生，汉族，湖北省潜江市人，湖北潜江农村商业银行股份有限公司不良资产经营部副总经理，住潜江市章华中路27号。特别授权。委托诉讼代理人：丁忠秀，女，1972年11月28日出生，汉族，湖北省潜江市人，湖北潜江农村商业银行股份有限公司不良资产经营部会计，住潜江市章华中路27号。一般授权。被告：李明勇，男，1969年5月3日出生，汉族，湖北省潜江市人，自由职业，住潜江市园林办事处辉煌居民委员会*组。被告：张金容，女，1980年8月1日出生，汉族，湖北省公安县人，自由职业，住潜江市东风路**号。被告：朱本平，男，1965年6月24日出生，汉族，湖北省潜江市人，职业不详，住潜江市杨市办事处刘岭街*号。原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司（以下简称潜江农商银行）与被告李明勇、张金容、朱本平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潜江农商银行的委托诉讼代理人丁忠秀到庭参加诉讼，被告李明勇、张金容、朱本平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潜江农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李明勇、张金容返还原告潜江农商银行借款本金300000元，并按合同约定的年利率11.52％支付自2017年8月21日至借款本金还清之日止的利息；2、判令被告朱本平对李明勇、张金容上述借款本息承担连带保证责任。事实和理由：2015年9月12日，被告李明勇、张金容以“购农修材料”为由与原告潜江农商银行签订一份《个人借款合同》。合同约定，1、李明勇、张金容向潜江农商银行借款300000元；2、借款期限为12个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据为准；3、借款利率为年利率11.52％；4、还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日；5、借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50％罚息。当日，李明勇以其所有位于潜江市园林南路（潜江市机电冶金发展促进会院内）房地产（潜国用2005第215X号、潜江房权证园林字第0131**号）为上述借款在人民币300000元最高余额内同潜江农商银行签订了一份《最高额抵押合同》，张金容在《最高额抵押合同》签名确认。2015年9月21日，双方到房产部门办理了抵押登记。抵押权证显示：房屋他项权利人为湖北潜江农村商业银行股份有限公司，房屋所有权人为李明勇，房屋所有权证号为01312X，房屋坐落园林南路，债权数额为300000元。朱本平向潜江农商银行出具了若李明勇借款300000元及利息不能按期偿还，愿承担连带保证责任的承诺书。上述合同签订后，潜江农商银行于2015年9月23日向李明勇、张金容发放借款300000元。李明勇、张金容在借款凭证借款人处签名。截止至2017年8月19日，李明勇、张金容已支付借款利息66842.38元。其间，李明勇、张金容、朱本平无力足额偿还借款，于2016年9月9日向潜江农商银行申请展期，潜江农商银行与李明勇签订了《借款展期协议》。协议约定，1、展期借款本金300000元；2、借款利率为年利率11.52％；3、展期自2016年9月15日至2017年9月14日；4、展期到期一次性偿还。除本协议约定内容外，原《个人借款合同》、《最高额抵押合同》约定的其他各项条款仍然有效，朱本平继续为李明勇、张金容借款及利息承担连带保证责任。此后，李明勇、张金容、朱本平停止偿还借款本息。庭审中，潜江农商银行增加了要求李明勇以其所有位于潜江市园林南路（潜江市机电冶金发展促进会院内）房地产（潜国用2005第215X号、潜江房权证园林字第0131**号）折价抵偿或者拍卖、变卖的价款在人民币300000元内优先受偿；判令李明勇、张金容支付2017年9月15日起至本判决所指定的履行期内的实际给付之日止的罚息的诉讼请求，并将判令李明勇、张金容支付借款利息的起算时间变更为2017年8月20日。被告李明勇、张金容、朱本平在法定期限内未向本院提交答辩状，亦未提交相关证据。庭审中，原告潜江农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，潜江农商银行出示了下列证据：证据一：营业执照（副本）、组织机构代码证复印件各1份，证明潜江农商银行的诉讼主体适格。证据二：身份证复印件、常住人口登记卡、婚姻状况证明复印件各1份，证明李明勇、张金容、朱本平是享有民事权利，承担民事义务的主体。上述证据同时证明李明勇与张金容在借款发生时系夫妻关系。证据三：潜江农商银行与李明勇、张金容签订的《个人借款合同》、借款凭证复印件各1份，证明潜江农商银行与李明勇、张金容之间存在借款合同关系，双方对借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，潜江农商银行于2015年9月23日向李明勇、张金容发放借款300000元的事实。证据四：《最高额抵押合同》复印件1份，证明李明勇以其所有位于潜江市园林南路（潜江市机电冶金发展促进会院内）房地产（潜国用2005第215X号、潜江房权证园林字第0131**号）与张金容为上述借款在人民币300000元最高余额内向潜江农商银行抵押担保，并办理了抵押登记的事实。证据五：《借款展期协议》、担保人承诺书复印件各1份证明，2017年9月9日，李明勇向潜江农商银行申请展期，潜江农商银行与李明勇签订了《借款展期协议》。协议约定，1、展期借款本金300000元；2、借款利率为年利率11.52％；3、展期自2016年9月15日至2017年9月14日；4、展期到期一次性偿还。除本协议约定内客外，原《个人借款合同》、《最高额抵押合同》约定的其他各项条款仍然有效，朱本平继续为李明勇、张金容借款及利息承担连带保证责任。证据六：收回利息清单1份证明，截止至2017年8月19日，李明勇、张金容已支付借款利息66842.38元。根据潜江农商银行向本院提供证据，李明勇、张金容、朱本平均未到庭质证，经本院对潜江农商银行提供的证据进行审查，认为潜江农商银行提供的证据符合法律规定的证明条件，故本院将其作为定案的证据；潜江农商银行提供的证据与其当庭陈述相互印证，本院对潜江农商银行所述事实予以确认。李明勇、张金容、朱本平未到庭，应视其对自己民事权利放弃。本院认为，潜江农商银行系金融机构，依法享有发放贷款资格。潜江农商银行与李明勇、张金容签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，为有效合同，依法予以保护。潜江农商银行按约履行借款义务后，李明勇、张金容未按合同约定偿还借款本息，其行为违反了合同约定，应承担违约的民事责任。按潜江农商银行与李明勇、张金容签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》的约定，按月结息，到期还本，归还本金日期应为2017年9月14日，该日的次日应为李明勇、张金容逾期归还借款本金的违约日，逾期罚息应从2017年9月15日起计算至本判决指定的履行期限内实际给付之日止。在庭审中，潜江农商银行对其主张李明勇、张金容支付利息时间变更为2017年8月20日与其提交收回利息清单相符，潜江农商银行要求李明勇、张金容返还借款本金300000元，并按合同约定年利率11.52％支付自2017年8月20日至借款本金还清之日止利息的诉讼请求，本院予以支持。李明勇以其所有的位于潜江市园林南路的房地产，为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押登记系国家房产部门依法办理的，合法有效。李明勇、张金容逾期还款，潜江农商银行作为抵押权人，依法对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。潜江农商银行的该诉讼请求，本院予以支持。朱本平以书面形式向潜江农商银行承诺，李明勇借款300000元不能按期偿还愿承担连带责任，该承诺有效。朱本平对李明勇、张金容的上述债务向潜江农商银行承担连带责任，潜江农商银行的该诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十一条第（二）项、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李明勇、张金容返还原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司借款本金300000元，并按年利率11.52％支付原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司自2017年8月20日起至本判决所指定的履行期内的实际给付之日止的借款利息；二、被告李明勇、张金容按年利率11.52％的50％支付原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司自2017年9月15日起至本判决所指定的履行期内的实际给付之日止的罚息；三、若被告李明勇、张金容未履行本判决第一、二项确定的给付义务，原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司有权以被告李明勇所有位于潜江市园林南路（潜江市机电冶金发展促进会院内）房地产（潜国用2005第215X号、潜江房权证园林字第0131**号）折价抵偿或者拍卖、变卖的价款在人民币300000元内优先受偿；四、被告朱本平对被告李明勇、张金容的上述债务向原告湖北潜江农村商业银行股份有限公司承担连带责任。上述具有给付内容的款项，应在本判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告李明勇、张金容负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省汉江中级人民法院。审判员  吴绪华二〇一八年一月十九日书记员  刘雅俊