天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初33248号原告：任书玲。委托诉讼代理人：杨志霞，河北熙坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：李炳臣，河北熙坤律师事务所律师。被告：李爱学。第三人：谢露霞。委托诉讼代理人：付启源，天津苒兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈聪聪，天津苒兴律师事务所律师。原告任书玲与被告李爱学、第三人谢露霞所有权确认纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用简易程序于2019年10月31日公开开庭进行了审理，原告任书玲的委托诉讼代理人杨志霞、李炳臣，被告李爱学，第三人谢露霞及其委托诉讼代理人付启源到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告任书玲向本院提出诉讼请求：1、请求确认被告李爱学名下位于天津市滨海新区房屋为原告与被告共同共有（价值约1560000元）;2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于1994年4月23日登记结婚，后双方因感情破裂于2014年8月1日经河北省邯郸市复兴区人民法院调解离婚。离婚后，原告发现被告曾于2013年购买位于天津市滨海新区房屋1套，被告隐瞒了该房产属于夫妻共同财产的事实，致使民事调解书并没有将该房产列为夫妻共同财产依法分割。原告认为被告的行为严重侵害了原告的合法权益，故请求法院确认被告李爱学名下位于天津市滨海新区房屋为原告与被告夫妻关系存续期间的共同财产。原告为维护合法权益，特向法院提起诉讼。被告李爱学辩称，同意原告的全部诉讼请求。被告对原告陈述的事实与理由没有异议，该房屋是被告和任书玲婚姻存续期间2013年12月时购买，该房屋首付款31万元，贷款70万元，首付款是原告和被告婚姻关系存续期间的共同财产，贷款每月都由被告偿还。第三人谢露霞述称，不同意原告的全部诉讼请求，请求确认第三人为案涉房屋的所有权人。原告确权之诉首先要确认被告李爱学是案涉房屋的所有权人，然后才能考虑原告与被告婚姻关系存续期间所应当占有的份额。但案涉房屋的所有权人是第三人而非被告，根据物权法第十七条不动产的权属证书仅是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力。本案经过几次庭审，均能够证实被告对该房屋仅是代持关系，并非实际所有权人。原告和被告在被告与第三人离婚后又对该房屋进行处分没有事实和法律依据，第三人认为该房屋系第三人的个人财产。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告和第三人对原告提供证据的真实性未提出异议，原告和第三人对被告提交证据的真实性未提出异议，原告和被告对第三人提交的除证据1《离婚证》外其他证据的真实性均未提出异议，本院经审查对各方无异议证据的真实性予以确认并在卷佐证。针对第三人提供的证据1《离婚证》，本院经审查认为第三人并未提交该《离婚证》的原件以供核对，该证据的真实性暂无法确认，且该《离婚证》载明的内容与（2014）复民初字第440号民事调解书载明的内容相互矛盾，被告在庭审中确认该《离婚证》系其与第三人在买房过程中由中介帮助制作的假证，故本院对该证据的真实性和合法性均不予确认。依据当事人陈述及本院审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告原系夫妻关系，双方于1994年4月23日登记结婚，后因感情破裂于2014年8月1日经河北省邯郸市复兴区人民法院调解离婚。被告与第三人亦原系夫妻关系，双方于2015年9月1日登记结婚，后因感情破裂于2015年11月24日协议离婚。离婚协议约定坐落于河北省邯郸市北仓路荣盛锦绣花苑16号楼2单元1501号房屋和天津市滨海新区房屋归第三人所有。庭审中，第三人提出2013年时其与被告系男女朋友关系，二人自2013年1月起以恋爱关系一起同居直至2017年，被告认可二人自2013年1月起建立恋爱关系及偶尔同居的事实。2013年7月4日至2013年12月2日期间，被告通过其银行账户向第三人银行账户合计转入412500元。2013年11月13日，被告（作为购房人、乙方）与案外人赵立新、武洪金（作为售房人、甲方）签订《房屋买卖（置换）合同》，约定被告购买案外人赵立新、武洪金名下坐落于天津市滨海新区房屋1套，约定房屋价款1100000元。后双方交易备案合同载明的成交价款为1020000元，首付款310000元，按揭贷款710000元。2013年11月13日，第三人通过其银行账户向售房人名下银行账户转账支付310000元。自2014年1月至2018年10月期间房屋按揭贷款均由被告通过其银行账户偿还。截止至2014年8月1日，案涉房屋未偿还的按揭贷款本金为703823.94元。上述事实体现，购房款及相关费用中首付款310000元、贷款评估值与成交价的差价80000元、税费、手续费30000元，除被告认可由第三人向被告转账用于还贷的款项外的其余款项均由被告实际出资。被告于2018年1月23日取得案涉房屋的不动产权证，载明的所有权人为被告，该房屋一直由第三人居住使用。2013年12月25日，被告（作为乙方）与第三人（作为甲方）签订《协议》1份，约定因甲方其他房产已被限购，经双方协商由甲方出资，用乙方身份购买案涉房屋，案涉房屋首付款310000元、贷款评估值与成交价的差价80000元、税费、手续费30000元、房屋贷款710000元、整体装修、家具家电及相关配件20000元，以上所属费用均由甲方出资。约定上述房产由甲方使用，乙方承诺符合产权过户条件时需无条件配合并协助甲方办理房屋产权过户手续，在房屋未办理产权过户手续前，乙方无权私自对该房屋进行买卖等处置，乙方若违反上述约定将房屋进行买卖等处置的，必须将甲方的首付款、税费、手续费、整体装修及家具家电及相关配件等共计620000元全额返还，并向甲方支付50000元。因第三人与被告就案涉房屋存在争议，第三人曾于2018年2月28日作为原告向本院提起离婚后财产纠纷诉讼,请求第三人工商银行协助其办理撤销他项权登记、被告协助办理房屋过户手续将房屋过户至原告名下，该案中本案原告作为第三人参加诉讼，该案经审理认为“原、被告离婚协议中第2条涉及诉争房屋的约定内容无效，对与原告要求取得诉争房屋所有权有关的诉讼请求，本院不予支持”，并判决“一、原、被告于2015年11月24日离婚协议书中第2条财产问题中涉及天津市滨海新区房屋的约定内容无效；二、位于天津市滨海新区房屋归被告所有，未还贷款由被告偿还，被告于本判决生效之日起五日内给付第三人任书玲共同财产折价款324346元（计算方式附后）；三、评估费6800元，由被告承担3400元，于本判决生效之日起五日内给付第三人任书玲，由第三人任书玲承担3400元；四、驳回原告的其他诉讼请求；五、驳回第三人任书玲的其他诉讼请求”。谢露霞不服该判决提起上诉，天津市第二中级人民法院于2019年4月24日作出（2019）津02民终1817号民事裁定书，认为原判决认定基本事实不清，裁定撤销原判、发回重审。该案于2019年7月16日重新立案后，经该案审判人员释明，该案第三人任书玲向本院另案提起本案诉讼，该案已于2019年9月25日中止审理。现原告要求确认案涉房屋属于其与被告婚姻关系存续期间的共同共有财产，被告予以认可，第三人认为其系该房屋的真实所有权人，各方经协商未果，故成诉。本院认为，除当事人另有约定和法律另有规定外，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等财产均属于夫妻共同所有，应当认定为夫妻共同财产。原、被告系于2014年8月1日协议离婚，而案涉房屋系被告于2013年11月13日出资购买，属于双方婚姻关系存续期间取得的财产，故该房屋在购买时应当认定为属于原告与被告的共同财产。针对原告要求确认双方的共有形式为共同共有，本院认为该房屋系通过按揭贷款的形式购买，截止至2014年8月1日原、被告离婚时未偿还的贷款本金为703823.94元，双方在离婚时并未对该房屋进行析产分割，现原告在本案中直接要求其与被告属于共同共有关系，本院难予直接认定，针对双方的共有形式及各自所占份额双方可通过另行协商或在离婚后财产分割诉讼中予以确定。针对第三人提出其系案涉房屋的真实所有权人的主张，本院认为夫妻之间应当互相忠实，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案查明的事实可以体现被告系房屋买卖合同的签订主体，虽然案涉房屋的购房款系通过第三人账户支付，但实际该款项系被告转给第三人后再由第三人支付，后被告亦登记为案涉房屋的所有权人，可见该房屋所有权取得的过程和结果是相互一致的。被告在与原告婚姻关系存续期间，与第三人建立婚外恋爱关系并一起居住，在此期间与第三人签订《协议》处分夫妻共同财产，不仅侵犯了原告的财产处置权利，而且违背了夫妻之间应当相互忠实的法律义务，有违公序良俗的基本原则，故对于被告与第三人约定房屋权属的行为不应当给予法律上的积极评价。故被告与第三人针对案涉房屋所签的《协议》应属无效，对原告不发生法律效力，本院对第三人的该项主张不予采信。针对第三人与被告在婚姻关系存续期间是否存在利用婚后共同财产还贷以及如何分割的问题，属于被告与第三人离婚后财产分割范畴，双方可通过协商或在离婚后财产纠纷案件中申请予以解决。针对第三人提出其与被告因投资经营公司或借款等原因关系发生资金往来的事实，均不属于本案审理范畴，如被告确因上述原因欠付第三人款项，双方可通过另行协商或诉讼的方式解决。综上所述，关于原告在本案提出的诉讼请求，本院予以部分支持。关于第三人在本案提出的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事民法总则》第八条、第一百四十三条、第一百五十三条、第一百五十五条，《中华人民共和国婚姻法》第四条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、确认坐落于天津市滨海新区房屋为原告任书玲与被告李爱学共有；二、驳回原告任书玲的其他诉讼请求；三、驳回第三人谢露霞的全部诉讼请求。案件受理费减半收取9420元，由原告负担4710元，由被告负担4710元（原告已交纳，被告于本判决生效后十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。上诉人应向人民法院交纳上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审判员  高铭延二〇一九年十一月二十七日书记员  陈 荔附：法律释明《中华人民共和国民法总则》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国婚姻法》第四条夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。