浙江省象山县人民法院民 事 判 决 书（2010）甬象石商初字第219号原告：吴某某。委托代理人：徐某某。被告：肖某某。被告：陈甲。二被告的共同委托代理人：张某某。二被告的共同委托代理人：肖某。原告吴某某为与被告肖某某、陈甲债权转让合同纠纷一案，于2010年8月2日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员余海东适用简易程序独任审理，于2010年9月1日公开开庭进行了审理，原告吴某某的委托代理人徐某某，被告肖某某、陈甲的委托代理人张某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某某起诉称：二被告系夫妻关系，因缺资向第三人陈某巧分别于2008年9月1日、2008年11月22日借款125000元、350000元，合计借款475000元。2008年9月19日，被告以其所有的位于石浦镇渔港小区××室的房屋对其中400000元借款提供抵押担保，并办理了相关登记。2010年4月14日第三人陈某巧和原告签订债权转让协议，双方约定将被告所欠全部款项475000元全部转让予原告，后第三人陈某巧将债权转让函发予被告，被告于2010年5月20日收到。现经原告催讨，被告拒还。原告为维护自身的合法利益，诉至法院，请求：判令二被告立即归还原告借款475000元；判令原告对二被告位于象山县××镇渔港小区××室的房屋在价值××内享有优先受偿权。为印证上述诉称事实，原告向本院提供如下证据：1.身份证（复印件）一份，拟证明原告的主体资格；2.借条（原件）二份，拟证明被告肖某某向陈某巧借款共计475000元的事实；3.象房抵押字（2008）第2××7号房地产抵押签证文本（原件）一份，拟证明被告为担保上述借款，将房屋抵押给陈某巧，抵押价值为400000元的事实；4.债权转让协议书（原件）一份，拟证明2010年4月14日陈某巧与原告签订协议将被告所欠的475000元债权转让给原告的事实；5.债权转让通知函（原件）一份，拟证明陈某巧发函给被告告知其已将债权转让给原告的事实；6.查询邮件回单（原件）一份，拟证明被告于2010年5月20日收到通知函的事实。二被告在庭审中口头答辩称，事实和理由没有异议，但2010年3月1日陈乙、吕某某将陈某巧所欠的400000元及利息200000元转让给肖某某，被告认为该二笔债务可相互抵销，被告不存在还款义务。房屋抵押时间是2008年9月19日至2009年8月18日，抵押权已过了有效期，所以现在原告也不能行使抵押权。为印证上述辩称事实，被告向本院提供了如下证据：1.借条（原件）三份，拟证明陈某巧向吕某某、陈乙借款400000元，利息每月8000元的事实；2.债权转让协议书（原件）二份，拟证明吕某某、陈乙将债权转让给被告的事实；3.债权转让通知函（复印件）、快递详单（原件）、授权委托书（原件）各一份，拟证明债权转让的通知已送达原告的事实；原、被告对证据的质证及本院认证意见如下：1.对原告提供证据1、2、3、4、6，经二被告质证后均无异议，本院予以认定；2.对原告提供的证据5，二被告质证后对证据的真实性无异议，但该债权没有约定期限，即使原告享有债权，那么也应给被告一个期限再起诉。因被告对证据的真实性和待证事实无异议，本院对该证据予以认定；3.对被告提供的证据1、2、3，原告质证后认为真实性不能确认，关联性有异议。对该证据本院予以综合认定。经审理，结合原、被告的诉辩陈述及双方的质证和本院的认证意见，本院认定本案如下基本事实：二被告系夫妻关系。被告肖某某分别于2008年9月1日、11月22日向案外人陈某巧借款125000元、350000元，双方对借款未约定还款期限。2008年9月19日被告肖某某以其所有的位于象山县××镇渔港小区××室××房屋（房××证号：象房证字石某某第0215967）对上述借款进行抵押担保，抵押金额为400000元，抵押期限为2008年9月19日至2009年9月18日，并办理了抵押登记手续，被告陈甲一并在抵押签证文本中签字。目前该笔抵押已到期，但尚未办理注销登记。2010年4月14日陈某巧与原告签订债权转让协议，约定将上述债权475000元转让给原告，陈某巧将该债权转让事项于2010年5月14日发函通知了被告肖某某。现原告要求二被告归还该借款。本院认为，被告肖某某向陈某巧借款475000元的事实属实，有被告出具的借条予以佐证，被告亦承认。原告与陈某巧签订的债权转让协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。债权出让人陈某巧签订债权转让协议后通知了债务人即本案被告，对被告依法发生债权转让的效力，被告应向原告履行归还借款义务。该借款发生时二被告系夫妻关系，被告陈甲对被告肖某某的债务应承担共同还款责任。故原告要求二被告共同归还借款的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告与陈某巧办理的房屋抵押登记手续合法有效。根据法律规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。故原告有权对抵押房屋的折价、拍卖、变卖所得款在抵押金额400000元范围内享有优先受偿权。根据物权法定原则，抵押权的设立、变更和消灭均须按法律规定的方式进行，否则无效。就本案而言，当事人对抵押期限的约定并无法律依据，应为无效。故被告关于抵押期限已届满，不能行使抵押权的抗辩理由亦不能成立。关于被告要求对从吕某某、陈乙处受让的对陈某巧的债权抵销本案诉争借款的主张，因被告并未提供吕某某、陈乙的具体联系方式，本院无法确定被告与吕某某、陈乙之间的债权转让是否属实。即使吕某某、陈乙的债权转让属实，根据被告提供的证据，吕某某、陈乙转让债权事项在本案原告起诉之前并未通知债务人陈某巧，根据法律规定，该转让在通知陈某巧之前并不发生效力，因此原告有权要求被告承担归还借款的责任，被告要求以该债权抵销本案借款的主张，无事实和法律依据，本院不予支持，对此被告肖某某可另行向陈某巧主张权利。根据已查明的事实，本案系债权转让所引起的纠纷，案由应为债权转让合同纠纷，本院立案时将案由定为民间借贷纠纷不妥，应予纠正。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十条、第八十二条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十二条、第二百零二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条的规定，判决如下：一、被告肖某某、陈甲于本判决生效后十日内归还原告吴某某借款475000元；二、原告吴某某对被告肖某某抵押的位于象山县××镇渔港小区××室房屋（房产证号：象房证字石某某第0215967）的折价、拍卖、变卖所得款在400000元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8425元，减半收取4212.50元，由被告肖某某、陈甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，帐号：81×××3001，开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。代理审判员  余海东二〇一〇年九月十日书 记 员  张静宜法律文书拟稿纸签发：核稿：印发：当事人：份原审份共12份校对：拟稿：浙江省象山县人民法院民事判决书（2010）甬象石商初字第219号原告：吴某某。委托代理人：徐某某。被告：肖某某，男，1960年11月27日出生，汉族，住浙江省象山县××镇渔港小区××室，现住甘肃省白银市云兜锦苑小区15幢2单元201室。被告：陈甲，女，1965年9月25日出生，汉族，住象山县××镇渔港小区××室，现住甘肃省白银市云兜锦苑小区15幢2单元201室。二被告的共同委托代理人：张某某。二被告的共同委托代理人：肖某。原告吴某某为与被告肖某某、陈甲债权转让合同纠纷一案，于2010年8月2日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法由代理审判员余海东适用简易程序独任审理，于2010年9月1日公开开庭进行了审理，原告吴某某的委托代理人徐某某，被告肖某某、陈甲的委托代理人张某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某某起诉称：二被告系夫妻关系，因缺资向第三人陈某巧分别于2008年9月1日、2008年11月22日借款125000元、350000元，合计借款475000元。2008年9月19日，被告以其所有的位于石浦镇渔港小区××室的房屋对其中400000元借款提供抵押担保，并办理了相关登记。2010年4月14日第三人陈某巧和原告签订债权转让协议，双方约定将被告所欠全部款项475000元全部转让予原告，后第三人陈某巧将债权转让函发予被告，被告于2010年5月20日收到。现经原告催讨，被告拒还。原告为维护自身的合法利益，诉至法院，请求：判令二被告立即归还原告借款475000元；判令原告对二被告位于象山县××镇渔港小区××室的房屋在价值××内享有优先受偿权。为印证上述诉称事实，原告向本院提供如下证据：1.身份证（复印件）一份，拟证明原告的主体资格；2.借条（原件）二份，拟证明被告肖某某向陈某巧借款共计475000元的事实；3.象房抵押字（2008）第2××7号房地产抵押签证文本（原件）一份，拟证明被告为担保上述借款，将房屋抵押给陈某巧，抵押价值为400000元的事实；4.债权转让协议书（原件）一份，拟证明2010年4月14日陈某巧与原告签订协议将被告所欠的475000元债权转让给原告的事实；5.债权转让通知函（原件）一份，拟证明陈某巧发函给被告告知其已将债权转让给原告的事实；6.查询邮件回单（原件）一份，拟证明被告于2010年5月20日收到通知函的事实。二被告在庭审中口头答辩称，事实和理由没有异议，但2010年3月1日陈乙、吕某某将陈某巧所欠的400000元及利息200000元转让给肖某某，被告认为该二笔债务可相互抵销，被告不存在还款义务。房屋抵押时间是2008年9月19日至2009年8月18日，抵押权已过了有效期，所以现在原告也不能行使抵押权。为印证上述辩称事实，被告向本院提供了如下证据：1.借条（原件）三份，拟证明陈某巧向吕某某、陈乙借款400000元，利息每月8000元的事实；2.债权转让协议书（原件）二份，拟证明吕某某、陈乙将债权转让给被告的事实；3.债权转让通知函（复印件）、快递详单（原件）、授权委托书（原件）各一份，拟证明债权转让的通知已送达原告的事实；原、被告对证据的质证及本院认证意见如下：1.对原告提供证据1、2、3、4、6，经二被告质证后均无异议，本院予以认定；2.对原告提供的证据5，二被告质证后对证据的真实性无异议，但该债权没有约定期限，即使原告享有债权，那么也应给被告一个期限再起诉。因被告对证据的真实性和待证事实无异议，本院对该证据予以认定；3.对被告提供的证据1、2、3，原告质证后认为真实性不能确认，关联性有异议。对该证据本院予以综合认定。经审理，结合原、被告的诉辩陈述及双方的质证和本院的认证意见，本院认定本案如下基本事实：二被告系夫妻关系。被告肖某某分别于2008年9月1日、11月22日向案外人陈某巧借款125000元、350000元，双方对借款未约定还款期限。2008年9月19日被告肖某某以其所有的位于象山县××镇渔港小区××室××房屋（房××证号：象房证字石某某第0215967）对上述借款进行抵押担保，抵押金额为400000元，抵押期限为2008年9月19日至2009年9月18日，并办理了抵押登记手续，被告陈甲一并在抵押签证文本中签字。目前该笔抵押已到期，但尚未办理注销登记。2010年4月14日陈某巧与原告签订债权转让协议，约定将上述债权475000元转让给原告，陈某巧将该债权转让事项于2010年5月14日发函通知了被告肖某某。现原告要求二被告归还该借款。本院认为，被告肖某某向陈某巧借款475000元的事实属实，有被告出具的借条予以佐证，被告亦承认。原告与陈某巧签订的债权转让协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。债权出让人陈某巧签订债权转让协议后通知了债务人即本案被告，对被告依法发生债权转让的效力，被告应向原告履行归还借款义务。该借款发生时二被告系夫妻关系，被告陈甲对被告肖某某的债务应承担共同还款责任。故原告要求二被告共同归还借款的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告与陈某巧办理的房屋抵押登记手续合法有效。根据法律规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。故原告有权对抵押房屋的折价、拍卖、变卖所得款在抵押金额400000元范围内享有优先受偿权。根据物权法定原则，抵押权的设立、变更和消灭均须按法律规定的方式进行，否则无效。就本案而言，当事人对抵押期限的约定并无法律依据，应为无效。故被告关于抵押期限已届满，不能行使抵押权的抗辩理由亦不能成立。关于被告要求对从吕某某、陈乙处受让的对陈某巧的债权抵销本案诉争借款的主张，因被告并未提供吕某某、陈乙的具体联系方式，本院无法确定被告与吕某某、陈乙之间的债权转让是否属实。即使吕某某、陈乙的债权转让属实，根据被告提供的证据，吕某某、陈乙转让债权事项在本案原告起诉之前并未通知债务人陈某巧，根据法律规定，该转让在通知陈某巧之前并不发生效力，因此原告有权要求被告承担归还借款的责任，被告要求以该债权抵销本案借款的主张，无事实和法律依据，本院不予支持，对此被告肖某某可另行向陈某巧主张权利。根据已查明的事实，本案系债权转让所引起的纠纷，案由应为债权转让合同纠纷，本院立案时将案由定为民间借贷纠纷不妥，应予纠正。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十条、第八十二条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十二条、第二百零二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第一款、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条的规定，判决如下：一、被告肖某某、陈甲于本判决生效后十日内归还原告吴某某借款475000元；二、原告吴某某对被告肖某某抵押的位于象山县××镇渔港小区××室房屋（房产证号：象房证字石某某第0215967）的折价、拍卖、变卖所得款在400000元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8425元，减半收取4212.50元，由被告肖某某、陈甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，帐号：81×××3001，开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。代理审判员余海东二○一○年九月十日书记员张静宜