辽宁省大连市金州区人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽0213执异319号异议人(利害关系人)：王进源，男，1959年6月12日出生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：王黎黎（异议人之女），1984年3月13日出生，汉族，住大连市沙河口区。申请执行人：大连银河典当有限公司，住所地大连市金州区斯大林路528号。法定代表人：魏福有，系董事长。委托诉讼代理人：王旭，女，1971年10月29日出生，汉族，住大连市金州区。委托诉讼代理人：闫守成，系辽宁生生律师事务所律师。被执行人：大连冶金起重机厂有限公司，住所地大连市甘井子区大连湾街道苏家村。法定代表人：崔健，系董事长。被执行人：王宝利，男，1954年4月19日出生，汉族，系大连市人。在本院执行申请执行人大连银河典当有限公司与被执行人大连冶金起重机厂有限公司、王宝利企业借款纠纷一案中，异议人王进源对本院（2017）辽0213执2643号之一执行裁定不服，向本院提出书面异议。本院于2018年9月26日作出（2018）辽0213执异44号执行裁定，申请执行人大连银河典当有限公司不服，向大连市中级人民法院申请复议，该院于2019年3月28日作出（2019）辽02执复88号执行裁定，裁定撤销本院（2018）辽0213执异44号执行裁定，发回本院重新作出裁定。本院另行组成合议庭进行了重新审查。现已审查终结。异议人王进源请求，撤销本院（2017）辽0213执2643号之一执行裁定，解除对异议人所有的位于大连市甘井子区大连湾街道苏家村大连冶金起重机厂有限公司院内西侧南北走向工业厂房一处（建筑面积1000平方米）及院内吊装区吊车两台（20/5T、10T）的查封。事实和理由：异议人王进源于2006年通过大连市甘井子区人民法院（2006）甘民合初字1217号民事调解书依法取得大连冶金起重机厂有限公司院内西侧南北走向工业厂房一处（建筑面积1000平方米）及院内吊装区吊车两台（20/5T、10T）所有权，但是被大连市金州区人民法院依法查封，现异议人针对查封提出书面异议。依据民事诉讼法第二百二十五条的规定，提出解除查封书面申请。申请执行人大连银河典当有限公司称，不同意异议人的异议请求。现查封的财产，与异议人提出的东西无关。当时起重机厂院内有八台吊车，我公司申请查封的只是另外四台中的两台，与调解书里的吊车无关。调解书里的厂房和我们查封的房子是两个标的物。被执行人大连冶金起重机厂有限公司，无答辩意见。被执行人王宝利称，（2006）甘民合初字1217号民事调解书确认的房产及设备属实。吊车可能是六台，记不准了，但没有八台，1000平方米厂房是几处也想不起来了。本院重新审查查明，2006年4月27日，大连市甘井子区人民法院作出（2006）甘民合初字1217号民事调解书，调解主文如下：一、被告大连冶金起重机厂有限公司将位于其公司院内（甘井子大连湾镇苏家村）的工业厂房1000平米、办公室87平米、车库81平米、厕所40平米共计四项房产及如下设备：吊车4台（20/5T、10T、16/5T、32/10T各一台）、二氧焊机10台（新4台、旧4台、坏2台）、交流焊机10台（新4台、旧6台）、直流焊机1台、埋弧焊机2台（新、旧各1台）、剪板机、压力机、折弯机、空压机各1台、锅炉2台、车辆3台（解放加长、黄海大客、130小货各1台），全部转让给原告王进源所有，用以抵顶原告的借款人民币500,000.00元。二、以上房屋的产权证及车辆过户手续由原告王进源负责办理，被告大连冶金起重机厂有限公司有协助的义务。上述用于抵债的房屋及设备已交付异议人王进源。1000平方米厂房没有房屋产权证。另查，大连市中级人民法院在执行申请执行人中国信达资产管理公司沈阳办事处与被执行人大连冶金起重机厂有限公司、大连北方家电批发有限公司借款合同一案中，依法对被执行人大连冶金起重机厂有限公司所有的位于大连市甘井子区大连湾镇苏家村的办公楼、生产车间、宿舍、食堂、车库、门岗（建筑面积3721.20平方米，产权证号：甘村房0207130024、0207130026、0207130027、0207130028、0207130025号）委托拍卖，经拍卖异议人王进源以183万元的最高价竞得上述房产。大连市中级人民法院于2006年7月31日作出（2002）大经执字第166号拍卖成交民事裁定。再查，2012年2月23日，大连市甘井子区人民法院作出（2012）甘民初字第679号民事调解书，调解主文如下：一、被告大连冶金起重机厂有限公司于2012年3月23日前给付原告大连银河典当有限公司借款人民币3000000元及自借款之日起至付清之日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率4倍计息。二、被告王宝利承担连带清偿责任。因大连冶金起重机厂有限公司、王宝利来履行生效法律文书确定的义务，大连银河典当有限公司向大连市甘井子区人民法院申请强制执行。2017年10月18日，大连市中级人民法院作出（2017）辽02执监73号执行裁定，裁定大连市甘井子区人民法院（2012）甘民初字第679号民事调解书由本院执行。本院于2018年8月3日作出（2017）辽0213执2643号之一执行裁定，查封被执行人大连冶金起重机厂有限公司所有的坐落于大连市甘井子区大连湾街道苏家村公司院内西侧南北走向工业厂房一处（建筑面积1000平方米）及院内吊装区吊车两台，分别为20/5T、10T。上述财产查封期限内不得转卖、抵押、赠与、隐匿、毁坏。又查，在原听证过程中，申请执行人大连银河典当有限公司提供了一份承诺书，该承诺书加盖了大连冶金起重机厂有限公司的公章及法人王宝利的印章，出具日期为2012年2月10日，载明“我公司（大连冶金起重机厂有限公司）因欠大连银河典当有限公司借款，现将我公司厂区内最里侧的生产车间厂房（面向公司厂区大门）一处，面积约1000平方米（是2006年大连市中级人民法院拍卖我公司厂房给王进源以后建的，属于我公司所有）和我公司厂区内彩钢瓦立体车库、吊装区及吊装区吊车两台抵顶给大连银河典当有限公司。”同时，申请执行人还提供了一份大连冶金起重机厂有限公司厂区建筑物坐落位置的平面图，图中对各个建筑物的面积及位置进行了标注。本院重新审查认为，本案争议焦点为本院查封的厂房及吊车与异议人王进源通过民事调解书取得的厂房及吊车是否为同一标的物。在重新审查过程中，经实地勘查，异议人王进源的委托代理人王黎黎、申请执行人大连银河典当有限公司的委托代理人王旭的共同指认本院查封的厂房及吊车与异议人王进源通过民事调解书取得的厂房及吊车是同一标的物。根据申请执行人大连银河典当有限公司提供的大连冶金起重机厂有限公司厂区建筑物坐落位置平面图，建筑面积1000平方米且坐北朝南的厂房只有一处。申请执行人大连银河典当有限公司虽然提供了大连冶金起重机厂有限公司的承诺书，但承诺书的形成时间晚于调解书的形成时间，且证明效力也要低于司法机关的裁判文书，故申请执行人大连银河典当有限公司的抗辩意见无事实根据，本院不予采信。案涉房屋通过司法裁判文书抵顶给异议人，虽然没有房屋产权证明，但异议人据此取得了案涉房屋的合法占有，应受法律保护。案涉两台吊车亦通过司法裁判文书抵顶给异议人所有并交付异议人，异议人据此取得了吊车的所有权。因此，上述案涉标的物已不属被执行人大连冶金起重机厂有限公司的财产，本院对上述案涉标的物的查封没有事实及法律依据，查封裁定应予撤销，查封行为应予解除。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（二）项之规定，裁定如下：撤销本院（2017）辽0213执2643号之一执行裁定，解除对坐落于大连市甘井子区大连湾镇苏家村公司院内西侧南北走向工业厂房一处（建筑面积1000平方米）及院内吊装区吊车两台，分别为20/5T、10T的查封。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审 判 长  王通福人民陪审员  白 韧人民陪审员  孙金光二〇一九年十一月二日法官助理王非非书记员张鑫附本判决依据的法律法规：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。