贵州省兴义市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔2301民初8748号 原告:兴义市楚宏建筑物资租赁部,住所地兴义市桔山办桔园村锅底塘组。 经营者:张兵朋,男,1985年10月1日生,汉族,初中文化，个体工商户，户籍所在地湖北省红安县，现租住贵州省兴义市。 委托诉讼代理人：宋庆春,贵州纬图律师事务所律师,特别授权代理。 委托诉讼代理人：管朋,贵州纬图律师事务所律师,特别授权代理。 被告:贵州华旭建筑工程有限公司,住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴仁市博融养身城****D2-4-1至D2-4-7。 法定代表人:肖燕鹏。 被告:吴万鑫,男,1984年8月24日生,布依族,小学文化，无业，住贵州省兴仁市。 原告兴义市楚宏建筑物资租赁部（以下简称楚宏租赁部）与被告贵州华旭建筑工程有限公司（以下简称华旭建筑公司）、吴万鑫建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2019年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告楚宏租赁部经营者张兵朋及其委托诉讼代理人宋庆春、管朋，被告吴万鑫到庭参加诉讼，被告华旭建筑公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 楚宏租赁部向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院解除楚宏租赁部与华旭建筑公司的租赁合同,并判令华旭建筑公司、吴万鑫支付楚宏租赁部截止至2019年7月31日的租金、上下车费、维修保养费合计966474.81元,承担违约金193294.96元；2.请求人民法院判令华旭建筑公司、吴万鑫归还楚宏租赁部钢管14563.7米(13.8元/米)、扣件27544套(6元/套)、顶托1278只(28元/只),材料如不能归还,则赔偿相应价款402027元；3.请求人民法院判令华旭建筑公司、吴万鑫从2018年8月1日起按每日375元支付楚宏租赁部未归还钢管14563.7米(租金0.009元/米)、扣件27544套(租金0.007元/套)、顶托1278只(0.04元/只)后续租金损失,直至材料归还或赔偿结清之日止；4.判令华旭建筑公司、吴万鑫支付楚宏租赁部律师费95708元；5.诉讼费用由华旭建筑公司、吴万鑫承担。事实及理由：华旭建筑公司因承建兴仁市城南安置区建设项目工程,需使用建筑架料,故于2017年6月13日楚宏租赁部与华旭建筑公司签订了《架料租赁合同》。合同约定由楚宏租赁部出租钢管、扣件等建筑材料给华旭建筑公司在工程上使用,合同约定了租赁期限、单价、架料赔偿、维修费用、违约责任等内容,其中约定从计租开始每月结算支付一次租金,当月租金支付不得超过次月十五日,否则按每日4‰计算违约滞纳金。在《架料租赁合同》第四条违约责任中约定,如乙方到时不支付租金的,甲方有权解除合同,并由乙方承担承租架料总价值20%的违约金;《架料租赁合同》第五条约定本合同履行过程中发生违约的,违约方应承担守约方因此支付的各项费用,包括诉讼费、律师费、交通费、差旅费等相关费用。租赁合同签订后,楚宏租赁部按华旭建筑公司要求提供了57批次出租架料,但华旭建筑公司、吴万鑫未能按约定每月按时结算支付楚宏租赁部租金,华旭建筑公司、吴万鑫仅向楚宏租赁部支付了391950元,至今仍有966474.81元未向楚宏租赁部支付。鉴于华旭建筑公司已经严重违约,为防止损失扩大,楚宏租赁部只得依法提起诉讼,解除终止与华旭建筑公司的租赁合同,并请求人民法院判令华旭建筑公司支付从计租开始截止至2019年7月31日的租赁费用966474.81元及此后的后续租金,并承担违约金赔偿。根据双方签订的《租赁合同》第四条约定,华旭建筑公司未按月向甲方交纳租金,应承担承租材料总价值20%的违约金,现楚宏租赁部只要求按未付租赁费的20%承担支付原告违约金193294.96元(966474.81元×20%)。华旭建筑公司承租材料有钢管14563.7米、扣件27544套、顶托1278只,在合同解除后应如数归还楚宏租赁部,如不能归还则应按合同约定单价折算赔偿楚宏租赁部,赔偿金额合计402027元(钢管14563.7米×13.8元/米+扣件27544套×6元/套十顶托1278根×28元/只)。对于华旭建筑公司所承租材料,因第一项诉请租赁费只计算至2019年7月31日,故从该时间次日起,华旭建筑公司仍应按合同租赁单价承担占用材料的后续租金,每日按375元(钢管14563.7米×0.009元/米.日+扣件27544套×0.007元/套.日+顶托1278只×0.04元/只.日)支付直至材料归还或赔偿之日止。同时,因双方于合同中明确约定“违约方应承担守约方因此支付的各项费用,包括诉讼费、律师费、交通费、差旅费等相关费用。”故楚宏租赁部有权请求华旭建筑公司、吴万鑫承担为实现上述债权产生的律师费95708元[2000元+(966474.8元+193294.66元+402027元)×6%]。综上所述,为维护楚宏租赁部的合法权益,恳请人民法院支持楚宏租赁部的全部诉讼请求。 吴万鑫辩称，向楚宏租赁部租赁架料是事实，欠付租金也是事实，对楚宏租赁部主张的截止至2019年7月31日的租金、上下车费、维修保养费合计966474.81元都是认可无异议；不认可违约金，因为对尚欠的金额我会想办法支付。对楚宏租赁部主张的从2019年8月1日开始至归还租赁物资止的租金损失与律师费我无能力承担，但是对不能归还的租赁物资的赔偿价款，应该根据现在的市场价格来计算，不应该按照楚宏租赁部主张的来计算。 华旭建筑公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2017年6月13日，华旭建筑公司向楚宏租赁部租赁建筑物资，并签订《架料租赁合同》，合同约定：1.华旭建筑公司因承建兴仁县城南安置区建设项目之需向楚宏租赁部租用建筑架料，运输费由华旭建筑公司自行负责，上车费、下车费均由华旭建筑公司按15元/吨支付给楚宏租赁部，租赁费计算以楚宏租赁部“租赁物资发料单和收料单”并经双方经办人签字，作为租金结算的有效凭据，以物资发放当日起按每月底为租赁结算日，当月租金支付不得超过次月十五日。2.华旭建筑公司签订合同时根据工程进度提前十天向楚宏租赁部提供准确数量、规格、型号、计划单，从领取架料之日起至至归还完毕之日止，最短租赁期限不低于六个月（即不足六个月按六个月计费，超过六个月则以实际天数结算），公休日节假日不扣除；退还材料，若有差欠，未赔偿前，租金一律继续。3.（1）架管日租金为0.009元/米/天、理论吨位为300米/吨，赔偿价格为13.8元/米；（2）扣件日租金为0.007元/套/天、理论吨位为800套/吨，赔偿价格为6元/套；（3）顶托日租金为0.04元/根/只、理论吨位为150只/吨，赔偿价格为28元/只；（4）套管日租金为0.02元/只/天、理论吨位为150只/吨，赔偿价格为10元/只；4.租赁物资的维修、洗油：（1）架管较正费1元/根；（2）扣件维修清洗费0.2元/套；（3）扣件缺螺丝0.5元/套；（4）顶托维修洗油费1元/只；（5）顶托缺螺母2元/个；（6）顶托缺底板2元/个；5.若华旭建筑公司未经楚宏租赁部同意擅自将物资转租他人或债权债务转让给其他人的（如楚宏租赁部同意转租给第三者必须有书面协议和负责人签字即生效），拖欠租金达60天以上，楚宏租赁部有权解除合同，同时收取承租架料总价值20%的违约金，违约方应承担守约因此支付的各项费用，包括诉讼费、律师费、交通费、差旅费等相关费用。6.华旭建筑公司指定经办人（领料人）为吴清阳。合同签订后，楚宏租赁部陆续向华旭建筑公司提供租赁物资，并出具《周转材料（发）货凭证》及《周转材料（租）货凭证》，发货凭证及租货凭证上收货人处分别有“吴清阳”、“吴清洋”、“吴万鑫”等人的签字。发货凭证及租货凭证记载，楚宏租赁部于2017年6月18日至2018年8月11日期间向华旭建筑公司提供租赁物资，共计出租钢管190545.3米、扣件115452套、顶托4872只、套筒3300只。后华旭建筑公司于2018年1月9日至2019年6月19日陆续归还楚宏租赁部建筑物资，同时出具《周转材料（退）货凭证》，退货凭证记载华旭建筑公司共计归还楚宏租赁部钢管176181.6米，扣件87908套、顶托3594只、套筒3300只，其中，有6061根钢管需要校正，10440套扣件缺螺丝，177只顶托缺螺母。楚宏租赁部经营者张兵朋与华旭建筑公司指定的经办人（领料人）吴清洋分别于2018年11月30日、2019年4月30日、2019年6月30日、2019年7月31日进行结算，双方分别在楚宏租赁部自行制作的《租金费用结算表、计算单》上签字确认。后因华旭建筑公司、吴万鑫未支付租金，楚宏租赁部委托贵州纬图律师事务所就其诉华旭建筑公司、吴万鑫建筑设备租赁合同纠纷一案进行代理，并与贵州纬图律师事务所签订了《委托代理合同》，楚宏租赁部于2019年10月30日向贵州纬图律师事务所支付代理费2000元。 另，楚宏租赁部向本院提交的结算日期为2018年11月30日的《租金费用结算表、计算单》中记载的2018年1月15日租赁的钢管数量为1338米，但在楚宏租赁部提供的租货凭证中记载的钢管数量为1138米。 以上法律事实，有楚宏租赁部、吴万鑫的陈述，楚宏租赁部提交的《营业执照》、《身份证》、《架料租赁合同》、《周转材料（租）货凭证》、《周转材料（发）货凭证》、《周转材料（退）料凭证》、《租金费用结算表、计算单》、《委托代理合同》、《贵州增值税普通发票》、《电子回单》以及本院依职权制作的《庭审笔录》在卷佐证，故作认定。 本院认为，楚宏租赁部与华旭建筑公司签订的《架料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。楚宏租赁部已按合同约定向华旭建筑公司提供了租赁物，华旭建筑公司使用租赁物后应按合同约定向楚宏租赁部支付租金，楚宏租赁部使用租赁物后至今仍有尚欠租金未予支付，已经构成违约。现楚宏租赁部因华旭建筑公司尚欠租金未予以支付向本院提出解除合同，符合合同约定的解除条件，故本院对楚宏租赁部要求解除案涉租赁合同的诉请予以支持。 关于尚欠租金应为多少的问题。在楚宏租赁部提交的发货凭证和租货凭证中，记载其共计提供了钢管190545.3米、扣件115452套、顶托4872只、套筒3300只，但在楚宏租赁部提交的《租金结算清算表、计算单》中记载2018年1月15日租赁钢管的数量为1338米，与同日在发货凭证中记载的1138米数量不符，根据双方的合同约定应当以发货凭证中记载的1138米数量为准。上述建筑材料，根据双方签订合同约定的单价计算到2019年7月31日，共计产生租金1885080.38元，上车费12509.19元。由于在2019年7月31日之前华旭建筑公司偿还有部分租赁物资，故应当将因偿还的租赁物资自偿还之日至2019年7月31日未产生的租金在上述费用中予以扣减，经计算应扣减租金为594102.52元，并应当由华旭建筑公司支付下车费11146.76元，维修费11635元、清理费21175.6元，故截止至2019年7月31日，华旭建筑公司应当支付楚宏租赁部租金、上下车费、维修费、清理费合计1347444.41元。而在此期间楚宏租赁部表示华旭建筑公司已经支付了391950租金，故尚欠租金、上下车费、维修费、清理费合计955494.41元。 关于违约金的问题。双方在合同中约定，违约方按承租物资总价值的20%支付违约金，华旭建筑公司未能够按照约定履行支付租金的行为已经违反了合同的约定，应当承担相应的违约责任，但楚宏租赁部主动要求违约金以尚欠租金的20%计算，系当事人对于自身权利义务的处分，不违反法律的规定，应当予以支持。经计算违约金为191098.88元（955494.41元×20%）。 关于解除合同后租赁物返还及不能返还的赔偿问题。由于《周转材料（租）货凭证》、《周转材料（发）货凭证》、《周转材料（退）料凭证》记载与《租金费用结算表、计算单》有误差，对于不一致的地方应当以《周转材料（租）货凭证》、《周转材料（发）货凭证》、《周转材料（退）料凭证》中记载的数量为准，经计算楚宏租赁部共计提供钢管190545.3米、扣件115452套、顶托4872只、套筒3300只，总偿还钢管合计176181.6米、扣件87908套、顶托3594只、套筒3300只，尚有14363.7米钢管、27544套扣件、1278只顶托未归还，华旭建筑公司对于未偿还的租赁物资应当予以返还，如不能返还则根据《架料租赁合同》中的约定采用折价方式进行赔偿，赔偿标准按照钢管13.8元/米、扣件6元/套、顶托28元/只的价格进行赔偿，同时应当参照双方签订合同约定的单价支付至还清全部租赁物资或折价赔偿完毕之日止的租金损失。至于吴万鑫提出的应当按照市价赔偿的问题，由于双方在合同中明确约定了赔偿的价款，故不应按照市价进行赔偿，对于吴万鑫的该项辩称，本院不予采信。 关于律师费的问题。《架料租赁合同》中明确约定了违约方应承担守约因此支付的各项费用，包括诉讼费、律师费、交通费、差旅费等相关费用。华旭建筑公司使用租赁物资后未按照合同约定履行支付租金义务，违反了合同的约定，导致楚宏租赁部诉至法院，并产生律师费，华旭建筑公司应当根据合同约定向楚宏租赁部支付该项费用，由于楚宏租赁部与贵州纬图律师事务所签订的系风险代理合同，楚宏租赁部现实际向贵州纬图律师事务所支付的代理费为2000元，剩余款项没有实际支付，故对楚宏租赁部主张的律师费本院仅支持其实际支付的部分，对未支付部分不予支持，楚宏租赁部可待实际产生后再另行主张。至于吴万鑫提出其无力支付律师费而不应支付律师费的辩称，不足以反驳楚宏租赁部要求支付已实际产生律师费的诉请。 关于吴万鑫在本案中应当承担何种责任的问题。由于在庭审中，吴万鑫表示愿意同华旭建筑公司承担共同还款责任，故吴万鑫应当对华旭建筑公司尚欠楚宏租赁部的租金、上下车费、维修费、清理费以及楚宏租赁部实际产生的律师费承担共同还款责任。 华旭建筑公司作为负有举证责任的当事人，经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对自己权利的放弃，应当承担相应的法律后果。 综上所述，华旭建筑公司、吴万鑫应当支付楚宏租赁部租金、维修费、上、下车费共计955494.41元，并支付违约金191098.88元，同时承担律师费2000元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除兴义市楚宏建筑物资租赁部与贵州华旭建筑工程有限公司于2017年6月13日签订的《兴义市楚宏建筑物资租赁部架料租赁合同》； 二、贵州华旭建筑工程有限公司、吴万鑫于本判决生效之日起十日内支付兴义市楚宏建筑物资租赁部截止2019年7月31日的租金（含上下车费、清理费、维修费）955494.41元及违约金191098.88元； 三、贵州华旭建筑工程有限公司、吴万鑫于本判决生效之日起十日内归还兴义市楚宏建筑物资租赁部租赁物资钢管14363.7米、扣件27544套、顶托1278只，若逾期不能归还上述材料，则由贵州华旭建筑工程有限公司、吴万鑫按钢管13.8元/米、扣件6元/套、顶托28元/只的价格进行赔偿，并按钢管0.009元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.04元/只/天的价格从2019年7月31日起计算支付租赁物资返还前的租金损失至材料全部归还完毕或赔偿完毕之日止； 四、贵州华旭建筑工程有限公司、吴万鑫于本判决生效之日起十日内支付兴义市楚宏建筑物资租赁部已支付的律师费2000元； 五、驳回兴义市楚宏建筑物资租赁部的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费14859元（其中案件受理费19718元，减半收取9859元，保全费5000元），由贵州华旭建筑工程有限公司、吴万鑫负担，由贵州华旭建筑工程有限公司、吴万鑫直接给付给兴义市楚宏建筑物资租赁部。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员 罗 云 霞 二〇一九年十一月七日 书记员 黄瑶（代）