宁波市海曙区人民法院民 事 判 决 书（2010）甬海商初字第1010号原告：广东发展银行股份有限公司××支行，住所地：宁波市××街××号。代表人：陈某某。委托代理人：黄某某。委托代理人：师某某。被告：宁波××进出口有限公司，住所地：象山县××城镇建设路××号。法定代表人：贺某某。被告：象山××集团有限公司，住所地：象山县××城镇××号。法定代表人：贺某某。被告：贺某某。被告：姚某某。原告广东发展银行股份有限公司××支行诉被告宁波××进出口有限公司（以下简称宁波××公司）、象山××集团有限公司（以下简称象山××公司）、贺某某、姚某某金融借款合同纠纷一案，于2010年4月27日向本院起诉，本院同日受理后，依法适用简易程序，由审判员陈杨独任审判，于2010年5月27日公开开庭进行了审理，并当庭宣判。原告广东发展银行股份有限公司××支行的委托代理人黄某某到庭参加了诉讼，被告宁波××公司、象山××公司、贺某某、姚某某经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理。现已审理终结。原告广东发展银行股份有限公司××支行起诉称，2008年5月8日，原告与被告象山××公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告象山××公司以其所有的房屋（象房权某贤庠镇字第2005-100001号）和土地【象国用（2005）第07-0002号】作抵押，为被告宁波××公司在2008年5月12日至2013年5月12日期间与原告签订的一系列合同项下发生的债权债务提供最高额抵押担保，并进行了他项权利登记。另根据合同第3条第2款、第9条第8款的规定，被告象山××公司还应对被告宁波××公司的一系列合同项下发生的债权债务承担连带保证责任。2009年10月20日，原告与被告宁波××公司签订了《额度借款合同》，约定原告向被告宁波××公司提供3000000元人民币贷款，同日，被告贺某某、姚某某出具了担保书，承诺对上述贷款承担连带保证责任。2009年10月21日，原告向被告宁波××公司发放了3000000元贷款，借款期限自2009年10月21日起至2010年4月21日止。但借款到期后，被告宁波××公司至今未偿还贷款本金，且截止2010年4月22日尚有利息15800.52元未支付，被告象山××公司、贺某某、姚某某亦未履行相应的连带还款责任。故原告诉至法院，请求判令：1.被告宁波××公司立即向原告偿还贷款本金人民币3000000元、所欠利息人民币15800.52元（暂计至2010年4月22日，剩余利息按照《广某某展银行额度借款合同》的约定，按实计付）、实现债权之费用（律师代理费）人民币25943元，合计3041741.52元；2.原告对房产证号为象房权某贤痒镇字第2005-100001号的房屋和土地证号为象国用（2005）第07-0002号的土地使用权享有优先受偿权；3.被告象山××公司、贺某某、姚某某对上述款项承担连带还款责任；4.本案全部诉讼费由上述四被告承担。原告为证明自己的主张，向本院提供以下证据：1、《额度借款合同》一份、广某某展银行借款借据一份、利息清单一份，拟证明原告与被告宁波××公司签署了贷款合同，且原告按合同向被告宁波××公司发放了贷款人民币3000000元，至2010年4月22日，被告宁波××公司尚欠原告本金人民币3000000元、利息（包括到期利息、罚息及复利）人民币15800.52元的事实。2．《最高额抵押合同》及附件各一份、房产权某复印件及他项权某各一份、国有土地使用权某复印件及他项权某各一份，拟证明被告象山××公司以其所有的房屋和土地使用权进行抵押并进行了他项权某登记，对被告宁波××公司在h94005号《额度借款合同》项下发生的债权债务承担抵押担保和连带保证责任的事实。3．担保书二份，拟证明被告贺某某、姚某某对被告宁波××公司在h94005号《额度借款合同》项下发生的债权债务应承担连带保证责任的事实。4．律师费发票一份，拟证明原告为实现债权所支出的律师费用为25943元的事实。被告宁波××公司、象山××公司、贺某某、姚某某未作书面答辩，亦未提供证据。四被告未提供证据，应视为放弃质证权利，经审查，原告的上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院对上述证据予以认定。经过庭审，结合原告的举证及当庭陈述，对本案事实认定如下：2008年5月8日，原告与被告象山××公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告象山××公司以其所有的位于象山县贤庠镇岑东村房屋（象房权某贤庠镇字第2005-100001号）及土地使用权【象国用（2005）第07-0002号】作抵押，为被告宁波××公司在2008年5月12日至2013年5月12日期间，与原告签订的一系列合同承担最高额抵押担保责任，本金最高限额为人民币3000000元。抵押担保的范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于：最高额债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费、实现债权的费用和其他从属费用。在合同第九条第八款中，双方同时约定，发生抵押物不足以清偿担保债权时，由被告象山××公司承担连带保证责任。合同签订后，双方于2008年5月9日办理了抵押登记手续。2009年10月20日，原告与被告宁波××公司、象山××公司、贺某某、姚某某签订《额度借款合同》，约定由原告向被告宁波××公司提供额度借款，最高额度为人民币3000000元，有效期从2009年10月20日起至2010年10月15日，具体每笔借款期限不得超过12个月。合同同时约定具体每笔借款的实际发生日与清偿日以借款借据或其他债权债务凭证所载明的起止期限为准。还款方式为定期付息、到期还本。贷款利率为基准利率上浮20%，结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。双方同时约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，贷款人从逾期之日起按照逾期贷款罚息计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。对不能按期支付的利息，贷款期内按约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按约定的罚息利率计收复利。在合同第九条第四款中，约定由借款人承担合同项下的相关费用，包括但不限于公证费、评估费、保险费、律师费、诉讼费和执行费及其他贷款人为实现债权而支出的费用等。被告象山××公司、贺某某、姚某某自愿作为担保人，对宁波××公司履行该合同所约定的全部债务提供担保，其中贺某某、姚某某为连带责任保证人，象山××公司为抵押人和连带责任保证人。合同签订当日，被告贺某某、姚某某出具担保书，再次承诺为被告宁波××公司与原告于2009年10月20日至2010年10月15日期间签订的一系列合同项下发生的债权债务提供担保，保证期限自授信有效期内的第一笔具体授信发生之日起至最后一笔具体授信到期日后二年，保证担保范围包括本金及利息（含正常利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于评估费、鉴定费、诉讼费、律师代理费等）。2009年10月21日，原告向被告宁波××公司发放贷款3000000元，在借款借据中载明：借款期限自2009年10月21日起至2010年4月21日止，年利率为5.832%。借款到期后，被告宁波××公司未按约定归还借款，截至2010年4月22日，被告宁波××公司尚欠原告借款本金3000000元、利息15065.62元，罚息729元，复息5.9元，合计3015800.52元。原告经自行催讨未果，遂于2010年4月诉至法院，请求解决。另查明，原告为实现债权，已聘请律师，支付律师费25943元。本院认为，原告广某某展股份有限公司宁波海曙支行与四被告签订的《额度借款合同》系各方真实意思表示，依法成立法，合法有效，各方均应依法履行。被告宁波××公司在原告依约放款后，未按时归还借款、支付利息，应根据合同约定及法律相关规定承担归还借款、支付利息及其他相关费用的民事责任。被告象山××公司与原告签订《最高额抵押合同》，并且提供的抵押物已办理抵押登记手续，故原告对被告象山××公司提供的抵押物位于象山县岑东村房屋（象房权某贤痒镇字第2005-100001号）和土地使用权【象国用（2005）第07-0002号】享有抵押权，并在抵押范围内可优先受偿。被告象山××公司、贺某某、姚某某作为被告宁波××公司的保证人，亦应依其承诺对被告宁波××公司的上述债务承担连带清偿责任。故原告诉请合理、合法，应予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款，第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、被告宁波××进出口有限公司在本判决生效之日起十日内归还原告借款本金3000000元、利息15065.62元、罚息729元，复利5.9元（罚息及复利均计算至2010年4月22日，以后的罚息及复利按双方于2009年10月20日签订的《额度借款合同》约定计算至本判决确定的履行之日止），合计3015800.52元二、被告宁波××进出口有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告为实现债权所支出的律师费25943元；三、原告对被告象山××集团有限公司提供的位于象山县贤庠镇岑东村房产（象房权某贤痒镇字第2005-100001号）及土地使用权【象国用（2005）第07-0002号】享有抵押权，依法可优先受偿。四、被告象山某某集团公司、贺某某、姚某某对被告宁波××进出口有限公司第一、二项付款承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费31135元，减半收取15567.5元，财产保全费5000元，合计20567.5元，由被告被告宁波××进出口有限公司、象山××集团有限公司、贺某某、姚某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，帐号为81×××01，开户银行为中国银行宁波市分行，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审 判 员  陈 杨二〇一〇年五月二十七日代书记员  王黎燕