浙江省富阳市人民法院民 事 判 决 书（2010）杭富商初字第500号原告：徐某某。委托代理人：陈某某。被告：浙江××服饰有限公司）。住所地：杭州市××区××镇桦树村。法定代表人：朱某某。被告：浙江××有限公司。住所地：杭州市××××室。法定代表人：朱某某。两被告委托代理人：李甲。两被告委托代理人：李乙。原告徐某某诉被告浙江××服饰有限公司（下简称：格瑞特××）、浙江××有限公司（下简称：古斯塔××）民间借贷纠纷一案，原告徐某某于2010年2月2日向本院起诉。本院受理后，本院依法组成合议庭，于2010年3月17日、3月23日、7月14日公开开庭进行了审理。原告徐某某的委托代理人陈某某、被告浙江××服饰有限公司、浙江××有限公司的委托代理人李甲、李乙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐某某起诉称：2008年10月，被告格瑞特××称流动资金缺乏为由向原告借款，2008年10月31日原告将3000000元转入被告格瑞特××提供的开户行为中国某生银行天目山某某、帐号为××的帐户内。2008年11月6日，被告欲再借1000000元，为明确双方的借款金额及借贷关系，原、被告签订借款合同一份，合同约定：借款金额4000000元，借款期限自2008年10月31日至2008年12月30日，被告格瑞特××如不按期还本付息，承担逾期借款总额每日0.8%的滞纳金；同时被告古斯塔××对合同所约定的债务承担连带保证责任。同日原告与格瑞特××签订抵押合同一份，被告格瑞特××自愿将其所有的位于杭州市下城区××室（房××证号为：杭房权证--下移字第06477372、土地使用权证号：杭下国用（2006）第011632号）的房产为上述借款提供抵押担保，并于2008年11月12日至杭州市房产管理局办理了相应的抵押登记。原告于2008年11月10日向被告格瑞特××提供的开户行为中国某生银行天目山某某、帐号为××的帐户存入1000000元。借款到期后，原告多次要求被告格瑞特××归还借款，要求被告古斯塔××承担连带清偿责任。但两被告认欠不还。故原告向法院起诉，要求：1、判令被告格瑞特××立即归还借款本金4000000元及逾期还款损失自2008年12月31日至2010年1月31日止1018760元，2010年2月1日起至借款还清日止的损失按中国人民银行同类贷款利率的四倍即年利率21.6%标准计付；2、判令被告古斯塔××对上述款项承担连带归还责任；3、原告有权对被告格瑞特××所有的座落于杭州市××××室的房屋进行折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由两被告承担。原告徐某某为证明其主张成立，向本院提供下列证据：1、借款合同一份，证明2008年11月6日原告与两被告签订借款合同一份的事实及三方某某义务的约定。第二次庭审中提供借款合同在杭州市房管局备案的借款合同对第一次庭审中提供的借款合同的更正。2、进帐单一份，证明被告已到原告借款4000000元的事实。3、抵押合同一份，证明2008年11月6日，原告与被告格瑞特××签订抵押合同一份，被告将位于杭州市××××室房屋进行抵押担保的事实。4、房屋他项权证一份，证明2008年11月12日原告与被告格瑞特××办理房屋他项权证手续的事实。5、起诉状复印件二份，证明原、被告在杭州市中级法院起诉3000000元本金及余杭法院起诉2445000元本金副本及相关资料，证明原、被告另有借款纠纷的情况。6、余杭区人民法院判决书一份，证明1270000元是归还与叶某之间的借款，并非归还徐某某的借款。7、借款协议一份、收条一份、付款凭证二份（原件与复印件核对一致，原件退还）。8、借款合同一份、收条一份、付款凭证二份（原件与复印件核对一致，原件退还）。上述证据，证明叶某与浙江××服饰有限公司、朱某某之间有其他法律关系。被告格瑞特××答辩称：被告格瑞特××向原告借款过，但已向原告归还借款1270000元，原告以4000000元起诉与事实不符；逾期还款损失缺乏合法的依据，而且计算也没有根据被告的还款数额分段计算，故对于这个损失不予认可。被告格瑞特××向本院提供下列证据：银行汇款凭证5份，证明被告已将1270000元汇入原告指定叶某的帐户，叶某为原告徐某某的丈夫的事实。被告古斯塔××答辩称：同意被告格瑞特××的辩解意见，同时认为保证期间已超过期限，不应承担担保责任，要求法院驳回原告对被告古斯塔××的诉讼请求。被告古斯塔××未提供相关证据。经庭审举证、质证，原、被告的质证意见及本院的认证意见如下：一、对原告提供的证据，两被告的质证意见如下：被告格瑞特××、古斯塔××：对证据1认为原告庭审中提供的借款合同与副本送达的借款合同不符，要求进行核实。原告认可应按代理人陈某某签名确认的借款合同即与杭州市房产局备案的借款合同相一致。被告对在杭州市房产局××借款合同及××内容的借款合同没有异议。对证据2没有异议。对证据3、4的真实性没有异议，但认为抵押合同并没有写明是为本案的债务提供担保，与本案无关。对证据5起诉状已收到予以认可，但认为没有收到附后的证据，对起诉的形式的真实性没有异议，对起诉内容的真实性有异议。对证据6的真实性、合法性没有异议，认为当初的款项是归还徐某某的借款，余杭法院没有在该案中予以扣除，对关联性提出异议。对证据7、8形式的真实性没有异议，对关联性提出异议，认为是被告格瑞特××或朱某某与叶某之间另外的借贷关系，与本案不具有关联性。二、对于被告提供的证据：原告徐某某对该证据所汇的款项已收到没有异议，但认为与本案无关，因为被告与叶某存在借款关系，且原告徐某某与被告格瑞特××另一民间借贷纠纷案件中，被告格瑞特××同样提交该证据，认为被告格瑞特××已归还原告徐某某借款1270000元，杭州市余杭区人民法院（2010）杭余某某字第140号对1270000元归还借款给原告徐某某未予认定，且该判决已发生法律效力，故对该证据的关联性本院不予认定。三、本院的认证意见如下：1、对原告提供的证据1，原、被告核实确认的借款合同本院予以确认，对于借款合同第1页上有原、被告盖章（4个章）的该份借款合同本院不予认定。对证据2本院予以认定。对证据3、4，本院认为该抵押合同与原、被告的借款时间、借款数额相符，被告也未能提供原、被告另有借款4000000元的事实，被告未能提供该抵押与本案借款非同一笔借款的证据，该质证意见没有证据证明，被告对证据的真实性也没有异议，故对证据3、4本院予以认定。对证据5被告确认已收到，对该证据与证据6相联系，且证据6已发生法律效力，故对证据5、6的真实性本院予以认定，但对其关联性本院不予认定。对证据7、8被告对真实性没有异议，本院予以确认。但证据5-8所涉借款与本案所涉借款非2008年11月6日原、被告签订的借款合同所涉的借款，与本案非同一借款关系，与本案不具有关联性，故对证据的关联性本院不予认定。2、对被告提供的5份付款凭证。本院认为：叶某与被告及被告相关的人员及公司另有借贷关系，叶某收取的款项并不能证明系归还原告徐某某的借款，且与本案非同一借贷关系，与本案不具有关联性，对该证据本院不予认定。经审理查明，本院认定事实如下：2008年10月，被告格瑞特××以流动资金缺乏为由向原告借款，2008年10月31日原告将3000000元转入被告格瑞特××提供的开户行为中国某生银行天目山某某、帐号为××的帐户内。2008年11月6日，被告格瑞特××欲再借1000000元，为明确双方的借款金额及借贷关系，原、被告签订借款合同一份，合同约定：借款金额4000000元用于流动资金，借款期限自2008年10月31日至2008年12月30日，被告格瑞特××在合同约定的期限内一次性还本付息，由被告古斯塔××提供连带责任担保；原告徐某某如不按合同约定交付借款，给被告格瑞特××造成经济上的损失，原告徐某某应负违约责任，原告承担逾期借款总额每日0.8%的滞纳金，被告格瑞特××如不按期还本付息，承担逾期借款总额每日0.8%的滞纳金；被告格瑞特××违约逾期还本付息，同意原告徐某某直接处置质押物，用于抵偿借款本息，若不足抵偿部分，原告有权向被告格瑞特××追偿，也可以选择向被告古斯塔××追偿，直至被告格瑞特××还清原告全部借款本息及滞纳金为止；若发生争议调解不成，向原告所在地人民法院起诉。2008年11月6日，原告徐某某与被告格瑞特××签订抵押合同一份，合同编号为20××××001，被告格瑞特××自愿将其所有的位于杭州市××××室，房产证号为：杭房权证下移字第06477372号、土地使用权证号：杭下国用（2006）第011632号的房产为上述借款提供抵押担保，抵押范围为借款4000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关某某以及原告徐某某为实现债权和抵押物的费某（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押权的存续期间至主债务履行完毕为止，上述抵押财产于2008年11月12日至杭州市房产管理局办理了抵押登记的房屋他项权证，他项权证号为杭房他字第08321748号。原告徐某某于2008年11月10日向被告格瑞特××提供的开户行为中国某生银行天目山某某、帐号为××的帐户存入1000000元。借款到期后，被告格瑞特××未按时归还借款，也未支付逾期付款滞纳金，被告古斯塔××也未履行担保责任。本院认为：原告徐某某与被告格瑞特××、古斯塔××签订的借款合同及原告徐某某与被告格瑞特××签订的抵押合同，是合同相对人之间的真实意思表示，内容除约定的逾期还款滞纳金即逾期损失标准超过司法解释规定的利息标准外，其余内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该借款合同及抵押合同除超过规定标准的损失部分外，其余合同内容合法有效被告格瑞特××借款后未按期归还借款，原告徐某某要求被告格瑞特××归还借款4000000元的请求合法，本院应予支持。两被告提交其已归还原告徐某某借款1270000元，根据本案原、被告举证证明，被告和被告相关的人员及公司与叶某存在着借贷关系的情况，且被告也未进一步提供证据证明支付给叶某的款项为归还原告徐某某的借款，不能证明已归还本案借款4000000元中的1270000元，故对该辩解理由本院不予采纳。对于逾期归还的损失计付标准，原告徐某某已就约定的逾期付款损失从约定的日0.8%调整到按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍赔偿损失，按照合同约定的还款时间的银行一年期的贷款利率应为年利率6.66%，按四倍标准应为年利率26.64%，原告自愿要求按年利率21.6%标准计付损失，是原告徐某某依法处分民事权利的行为，调整的标准范围符合司法解释的规定，计算的期限符合借款合同的约定，故对该请求本院应予支持。两被告认为抵押合同未明确是否是本案所涉的借款4000000元实施的抵押，但被告未提供抵押合同签订及办理他项权证所涉借款同期另有4000000元借款的事实，且该抵押合同签订及办理他项权证与本案所涉借款的合同签订时间与款项交付时间相符，故该抵押合同所抵押担保的主债权即为本案所涉的借款，被告的辩解理由不能成立。被告格瑞特××与原告徐某某约定借款及利息、违约金、赔偿金等，由被告格瑞特××的杭州市××××室房产抵押担保，并办理了他项权证，原告徐某某在被告格瑞特××未按期归还借款的情况下，有权就其借款本金及损失部分以其抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，这是担保法赋予原告徐某某的权利。被告古斯塔××为被告格瑞特××向原告徐某某借款4000000元提供连带担保，原告徐某某有权要求被告古斯塔××承担连带担保责任。借款合同第二条约定被告古斯塔××的担保为连带责任的保证。借款合同第四条第2项约定被告格瑞特××对该借款提供房产抵押，同时又约定若抵押物不足以清偿的，可以向被告古斯塔××追偿，直至被告格瑞特××还清全部借款本息及滞纳金为止。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款规定：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”本案借款的届满期为2008年12月30日，原告于2010年2月2日起诉，向被告古斯塔××主张连带清偿责任的请求，符合担保法及担保法司法解释规定的诉讼时效期限内，故被告古斯塔××以保证已过诉讼时效的辩解理由不能成立，原告要求被告古斯塔××承担保证责任的请求合法，本院应予支持。综上所述，原告徐某某的诉讼请求符合借款合同、抵押合同的约定，其请求范围也符合法律的规定，故对原告徐某某的诉讼请求本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：被告浙江××服饰有限公司归还原告徐某某借款本金4000000元。被告浙江××服饰有限公司赔偿原告徐某某逾期还款损失，按借款本金4000000元总额计自2008年12月31日起至借款付清日止的损失按年息21.6%标准计付。原告徐某某有权对被告浙江××服饰有限公司抵押的位于杭州市××××室的房产进行折价，或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权。被告浙江××有限公司对上述款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国某事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费46931元，由被告浙江××服饰有限公司、浙江××有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，对财产部分不服的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的按自动撤回上诉处理。（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：1202024409008802968，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。审 判 长  陆利英审 判 员  蒋 明人民陪审员  韩峰明二〇一〇年七月二十七日书 记 员  吴登科