河北省石家庄市新华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0105民初7481号 原告：白某某。 被告:许某某。 原告白某某与被告许某某确认合同无效纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告白某某到庭参加诉讼，被告许某某经本庭合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告白某某向本院提出诉讼请求：1.请求依法裁决白某某与许某某的石家庄存量房买卖合同无效。2.请求依法裁决本案诉讼费由许某某承担。事实和理由：原告在2017年1月8日与任某某签订了（个人房屋买卖合同）一份，合同约定将原告名下坐落于石家庄新华区，建筑面积为126.6平方米转让给任某某，并约定该房产成交价格为125万元，约定签订协议当日任某某支付15万元，付款方式为银行转账。口头约定剩余11.8万及剩余贷款本金在过户交房时一并付清（签订个人房屋买卖合同时贷款本金98.2万元）。所有房款付清后任某某享有所有权，并约定原告协助任某某到房屋权属登记机关办理过户手续。合同还约定了原告月供由任某某承担，每月按时还款，不得产生逾期。同时约定了双方的违约责任，如任某某违约，任某某将已支付的房款作为违约金并承担30%违约金赔付原告，并无条件退回原告该房产和所有房产资料。在合同签订当日任某某只支付了十万元，原告多次催缴未付，且已经违约。2017年2月21日后任某某月供未还导致逾期多次。2017年3月17日原告以短信的形式明确告诉任某某买卖合同生效，委托书作废。在违约发生争议后2017年4月27日任某某利用未销毁的2016年11月29日白某某委托任某某出售房屋的委托书与许某某签订了（石家庄存量房买卖合同）,该合同对付款日期、交房日期、违约责任等均约定不明确，并且价格远低于市场价，只是实现过户的目的，并没有实质性的付款。综上所诉，原告认为原告（任某某代签）与被告签订的（石家庄存量房买卖合同符合《合同法》第五十二条、第五十六条、第五十七条、第五十九条；《民法总则》、《最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国民法通则）若干问题的意见》恶意串通的法律规定，应予裁决合同无效。 被告许某某未到庭答辩。 经审理查明，原告陈述2016年其与妻子王会委托任某某为代理人出售原告名下位于石家庄市新华区房屋，2016年11月28日原告白某某及其妻子王会与任某某签订委托书，后2016年11月29日此委托书经石家庄市太行公证处公证。 原告白某某提交2017年1月8日白某某与任某某签订的《个人房屋买卖合同》证明原告将位于石家庄市新华区房屋卖给任某某，约定房屋出售价格为125万元，《个人房屋买卖合同》签订后任某某一共支付原告13万元，剩余房款均没有支付。 原告陈述其在2017年5月得知任某某根据2016年11月28日原告白某某及其妻子王会与任某某签订的委托书及石家庄市太行公证处公证书，在2017年4月27日任某某作为原告白某某的受托人与被告许某某签订了《石家庄市存量房买卖合同》，合同约定：此合同的转让方：白某某，受托人：任某某，受让方：许某某，房屋坐落石家庄市新华区，价款1012800元，并约定本合同在履行中发生争议协商不成时，向石家庄市仲裁委员会申请仲裁。后原告白某某向石家庄市仲裁委员会申请仲裁，2018年3月30日石家庄市仲裁委员会作出石裁字［2017］第525号裁决书，原告白某某对裁决书不服向石家庄市中级人民法院申请撤销该仲裁裁决。石家庄市中级人民法院受理后，2018年12月11日作出（2018）冀01民特65号民事裁定书，撤销石家庄仲裁委员会的石裁字（2017）第525号裁决书。 原告白某某在2018年10月26日向石家庄市新华区人民法院起诉被告任某某房屋买卖合同纠纷一案，诉讼请求：请求确认白某某与任某某的个人房屋买卖合同无效。石家庄市新华区人民法院2018年12月5日作出（2018）冀0105民初3719号民事判决书，驳回原告白某某的诉讼请求。此判决原、被告均未上诉。 原告白某某2019年3月7日向石家庄市新华区人民法院起诉被告任某某房屋买卖合同纠纷一案，诉讼请求：1、请求依法裁决任某某按照原、被告（个人房屋买卖合同）违约责任支付30%的违约金375000元；2、请求依法裁决任某某返还白某某该房产的全部资料；3、请求依法裁决白某某与任某某个人房屋买卖合同在2017年3月27日已解除；4、请求依法裁决本案诉讼费由任某某承担。2019年5月27日石家庄市新华区人民法院作出（2019）冀0105民初3370号判决书，判决：一、被告任某某已向原告白某某支付13万元购房款自本判决生效之日转为违约金；被告任某某于本判决生效之日起十日内给付原告白某某剩余违约金人民币3.9万元。二、驳回原告白某某的其余诉讼请求。任某某向石家庄市中级人民法院提出上诉，现此案在审理中。 原告白某某2019年向石家庄市长安区人民法院起诉任某某委托合同纠纷一案，诉讼请求：判令原、被告签订的《委托书》于2017年3月17日解除；本案诉讼费由被告负担。2019年7月16日石家庄市长安区人民法院作出（2019）冀0102民初3597号民事判决书，判决：原告白某某与被告任某某于2016年11月28日签署的《委托书》于2017年3月17日解除。任某某向石家庄市中级人民法院提出上诉，2019年9月27日石家庄市中级人民法院作出（2019）冀01民终10713号民事判决书，判决：一、撤销河北省石家庄市长安区人民法院（2019）冀0102民初3597号民事判决；二、驳回被上诉人白某某的诉讼请求。 现原告主张房子一直是卖给任某某的，其与任某某之间的个人房屋买卖合同没有解除，任某某作为代理人和许某某再次签订合同属于一房两卖，要求确认原告与被告许某某的存量房买卖合同无效。 上述事实有委托书、公证书、石家庄市存量房买卖合同、石家庄市中级法院（2018）冀01民特65号民事裁定书、石家庄市新华区人民法院（2018）冀0105民初3719号民事判决书等证据及庭审笔录为证。 本院认为，原告白某某、被告许某某2017年4月27日签订《石家庄市存量房买卖合同》是任某某作为原告白某某的委托人与被告许某某签订的。对于任某某2016年11月28日的委托书是否解除，在原告白某某2019年向石家庄市长安区人民法院起诉任某某委托合同纠纷一案中，2019年9月27日石家庄市中级人民法院作出（2019）冀01民终10713号民事判决书，判决：一、撤销河北省石家庄市长安区人民法院（2019）冀0102民初3597号民事判决；二、驳回被上诉人白某某的诉讼请求。综上，原告及其妻子与任某某在2016年11月28日签订的委托书未解除，故任某某作为原告白某某的委托人与被告许某某2017年4月27日签订的《石家庄市存量房买卖合同》有效。根据“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现原告未能提供证据证明原告白某某、被告许某某在2017年4月27日签订的《石家庄市存量房买卖合同》无效，综上所述对原告白某某的诉讼请求不予支持为宜。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定》第二条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 驳回原告白某某的诉讼请求。 案件受理费80.0元，由原告白某某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  连 坤 人民陪审员  吕彩云 人民陪审员  张建磊 二〇一九年十一月二十一日 书 记 员  王小丹 ——