1324河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民初133号原告：中国银行股份有限公司洛阳洛南新区支行，住所地河南省洛阳市洛龙区金城寨街与政和路交叉口银润中央广场2期商铺S4101-104号。负责人：高岩飞，该支行行长。委托诉讼代理人：刘薇，女，该公司客户经理。委托诉讼代理人：刘世军，河南坤达律师事务所律师。被告：洛阳中原康城集团美凯龙家居有限公司，住所地河南省洛阳市洛龙区牡丹大道1号中原康城-药医展示交易中心（西）2幢1-201、202。法定代表人：林廷义。被告：洛阳康都置业有限公司，住所地河南省洛阳市洛龙区望春门街与牡丹大道交叉口东北角。法定代表人：林廷敏。诉讼代表人：洛阳康都置业有限公司破产管理人。委托诉讼代理人：王凯丽，河南达兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩兵，河南达兴律师事务所实习律师。被告：洛阳康城迈凯龙世博家居广场有限公司，住所地河南省洛阳市洛龙区望春门街与牡丹大道交汇处中原康城。法定代表人：林廷敏。被告：林廷敏，男，1965年1月27日生，汉族，户籍地浙江省泰顺县，现住河南省洛阳市。被告：林廷义，男，1973年11月18日生，汉族，户籍地浙江省泰顺县，现住河南省洛阳市洛龙区。原告中国银行股份有限公司洛阳洛南新区支行（以下简称中行洛南支行）与被告洛阳中原康城集团美凯龙家居有限公司（以下简称美凯龙公司）、洛阳康都置业有限公司（以下简称康都置业公司）、洛阳康城迈凯龙世博家居广场有限公司（以下简称迈凯龙公司）、林廷敏、林廷义金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。中行洛南支行的委托诉讼代理人刘薇、刘世军，康都置业公司的委托诉讼代理人王凯丽、韩兵到庭参加诉讼，美凯龙公司、迈凯龙公司、林廷敏、林廷义经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。中行洛南支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令美凯龙公司偿还中行洛南支行借款本金人民币18999961.27元、利息人民币718087.62元(利息包括期内利息和罚息、复利，暂算至2019年3月31日），本息合计人民币19718048.89元，及至付款完毕之日止按《借款合同》约定利率计算的利息（包括罚息和复利）。2.依法判令迈凯龙公司、康都置业公司、林廷敏、林廷义对美凯龙公司的上述债务向中行洛南支行承担连带清偿责任。3.依法判令美凯龙公司、康都置业公司、迈凯龙公司、林廷敏、林廷义承担本案诉讼费用及实现债权的所有费用。事实与理由：2014年3月14日中行洛南支行与康都置业公司签定《最高额抵押合同》，由康都置业公司为美凯龙公司自2014年3月6月起至2017年3月6日止的主债权担保，以商业用房作抵押。2015年3月18日，中行洛南支行与美凯龙公司签订《授信额度协议》约定中行洛南支行向美凯龙公司授信额度贰仟万元。2016年3月21日，双方又签定授信额度协议《补充协议》，约定由康都置业公司提供最高额抵押，由迈凯龙公司、林廷敏提供最高额保证。2016年3月21日，中行洛南支行与美凯龙公司签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额为壹仟万元整。2016年5月3日，双方签订了《流动资金借款合同》约定借款金额为壹仟万元整。2016年3月21日中行洛南支行与康都置业公司、迈凯龙公司、林廷敏分别签定《最高额保证合同》。后中行洛南支行向美凯龙公司发放借款共计贰仟万元整。美凯龙公司由于资金紧张不能按期归还上述借款，向中行洛南支行申请贷款展期，双方经协商又于2017年3月2日分别签订了《展期协议》，康都置业公司、迈凯龙公司、林廷敏、林廷义作为担保人在两份展期协议上签章。中行洛南支行于2017年3月2日与林廷义签定《最高额保证合同》约定林廷义对上述借款承担连带责任保证。2018年4月3日，中行洛南支行与美凯龙公司又分别签定了新的《延期协议》，康都置业公司、迈凯龙公司、林廷敏、林廷义作为担保人在两份《延期协议》上签章。到期后，美凯龙公司没有履行还款责任，经中行洛南支行向美凯龙公司、康都置业公司、迈凯龙公司、林廷敏、林廷义催款，均拒不履行还款义务。请求贵院在查明事实的基础上，依法支持中行洛南支行的诉讼请求。康都置业公司辩称，1.中行洛南支行对康都置业公司主张给付之诉错误。康都置业公司已于2016年8月23日被洛阳市中级人民法院受理重整申请，并指定洛阳星耀清算咨询服务有限公司为管理人，吴兴武为管理人负责人。根据《中华人民共和国破产法》及司法解释的规定，在破产程序中，债权人要实现债权的给付，只需申报债权并使债权得到确认，无需也不允许再提出单独的给付请求。所有债权人的个别给付请求，依法被破产集体清偿给付程序所吸收合并。在这种情况下，债权的争议就只涉及确认问题，所以本案中行洛南支行对康都置业公司的破产债权争议诉讼的性质只能是确认之诉。2.康都置业公司作为本案的保证人，被裁定进入破产程序后，中行洛南支行已经向管理人申报了债权。根据相关法律规定，附利息的债权自破产申请受理时停止计息；主债务未到期的，保证债权在保证人破产申请受理时视为到期，并停止计息。3.依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。美凯龙公司、迈凯龙公司、林廷敏、林廷义未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2015年3月18日，美凯龙公司（借款人）与中行洛南支行(贷款人)签订编号为XQH20E2015006的《授信额度协议》，主要约定：中行洛南支行向美凯龙公司提供的授信额度为人民币2000万元，额度种类为短期流动资金贷款额度。授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2016年3月16日止，经双方协商一致，中行洛南支行继续向美凯龙公司提供授信额度的，可以书面形式签订补充协议，明确约定新的授信额度及其使用期限。对依据本协议和单项协议发生的美凯龙公司对中行洛南支行的债务，双方约定的担保方式为：最高额抵押（由康都置业公司房产提供最高额抵押担保，并签订相应的最高额抵押合同）、最高额保证（由迈凯龙公司、林廷敏提供最高额保证，并签订相应的最高额保证合同）。合同还就违约处理、权利保留、争议解决等其他事项进行约定。2.2016年3月21日，美凯龙公司（借款人）与中行洛南支行(贷款人)签订编号为XQH20E2015006-1的授信额度协议《补充协议》，主要约定：中行洛南支行向美凯龙公司提供的授信额度为人民币2000万元，额度种类为短期流动资金贷款额度。授信额度的使用期限为2015年3月16日起至2017年3月17日止。3.2016年3月21日，美凯龙公司（借款人）与中行洛南支行（贷款人）签订了编号为XQH201601007的《流动资金借款合同》，主要约定：本合同属于美凯龙公司与中行洛南支行签署的编号为XQH20E2015006的《授信额度协议》项下的单项协议。第一条：借款金额为人民币1000万元。第二条：借款期限为12个月，自实际提款之日起算，若分期提款，则自第一个实际提款日起算，借款人应严格按照约定时间提款，实际提款日晚于约定提款时间的，借款人仍应按照本合同约定的还款时间还款。第三条：借款用途为正常资金周转使用。第四条：借款利率与计结息。1.借款利率为浮动利率：以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。2.利息：从借款人实际提款日计算，按实际提款额和用款天数计算。3.结息方式：按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。4.罚息：对逾期或者未按照合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对既逾期又挪用的贷款，按照较高的罚息利率计收罚息。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。第七条：提款时间及方式。自2016年3月22日起30日内提清借款。第八条：还款。还款时间为2017年3月6日，还款金额为1000万元。第九条：担保。本合同项下债务的担保方式为：本合同属于担保人康都置业公司与贷款人签订的编号为DXQH20E2014017A《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保。本合同属于担保人康都置业公司与贷款人签订的编号为DXQH20E2016017A《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保。本合同属于迈凯龙公司与贷款人签订的编号为BXQH20E2016007A《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保。本合同属于担保人林廷敏本人与贷款人签订的编号为BXQH20E2016007B《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保。第十七条：其他约定。4.除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地（美凯龙家居有限公司住所地为洛阳市洛龙区牡丹大道1号中原康城-医药展厅）为通讯及联系地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方。双方另就其他事项进行约定。4.2016年5月3日，美凯龙公司（借款人）与中行洛南支行（贷款人）签订了编号为XQH201601009的《流动资金借款合同》，主要约定：本合同属于美凯龙公司与中行洛南支行签署的编号为XQH20E2015006的《授信额度协议》项下的单项协议。第一条：借款金额为人民币1000万元。第二条：借款期限为10个月，自实际提款之日起算，若分期提款，则自第一个实际提款日起算，借款人应严格按照约定时间提款，实际提款日晚于约定提款时间的，借款人仍应按照本合同约定的还款时间还款。第三条：借款用途为日常资金周转使用。第四条：借款利率与计结息。1.借款利率为浮动利率：以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。2.利息：从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算。3.结息方式：按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。4.罚息：对逾期或者未按照合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。对既逾期又挪用的贷款，按照较高的罚息利率计收罚息。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。第六条：提款时间及方式。自2016年5月3日起30日内提清借款。第九条：担保。本合同项下债务的担保方式为：本合同属于担保人康都置业公司与贷款人签订的编号为DXQH20E2014017A的《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保。本合同属于担保人康都置业公司与贷款人签订的编号为DXQH20E2016017A的《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保。本合同属于迈凯龙公司与贷款人签订的编号为BXQH20E2016007A的《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保。本合同属于担保人林廷敏本人与贷款人签订的编号为BXQH20E2016007B的《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保。第十七条：其他约定。4.除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地（美凯龙公司住所地为洛阳市洛龙区牡丹大道1号中原康城-医药展厅）为通讯及联系地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方。双方另就其他事项进行约定。5.2016年3月21日，林廷敏（保证人）与中行洛南支行（债权人）签订了编号为BXQH20E2016007B的《最高额保证合同》，主要约定：第一条：主合同。本合同之主合同为：债权人与债务人美凯龙公司之间签署的编号为XQH20E2015006的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。第二条：主债权及发生期间。除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；自本合同第一条所指《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。第三条：被担保最高债权额。1.最高本金余额为人民币2000万元；2.属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。第四条：保证方式为连带责任保证。第五条：保证责任的发生。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。第六条：保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。第十六条：其他约定。4.除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地（××住所××为洛阳市中原康城尚阁27楼）为通讯及联系地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方。双方另就其他事项进行约定。6.2016年3月21日，迈凯龙公司（保证人）与中行洛南支行（债权人）签订了编号为BXQH20E2016007A的《最高额保证合同》，主要约定：第一条：主合同。本合同之主合同为：债权人与债务人美凯龙公司之间签署的编号为XQH20E2015006的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。第二条：主债权及发生期间。除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；自本合同第一条所指《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。第三条：被担保最高债权额。1.最高本金余额为人民币2000万元本金；2.属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。第四条：保证方式为连带责任保证。第五条：保证责任的发生。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。第六条：保证期间为主债权的清偿期届满之日后两年。第十五条：其他约定。4.除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地（迈凯龙公司住所地为洛阳新区望春门街与牡丹大道交汇处中原康城）为通讯及联系地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方。双方另就其他事项进行约定。7.2014年3月14日，康都置业公司（××）与中行洛南支行（抵押权人）签订了编号为DXQH20E2014017A的《最高额抵押合同》，主要约定：为了担保本合同第一条所述主合同项下债务的履行，××自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押。第一条：主合同。本合同之主合同为：抵押权人与债务人美凯龙公司之间自2014年3月6日起至2017年3月6日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同（统称“单笔合同”）及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。第二条：主债权及发生期间。除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同第一条规定的2014年3月6日起至2017年3月6日。第三条：被担保最高债权额。1.最高本金余额为人民币2000万元；2.属于主合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。第四条：抵押物详见抵押物清单。第六条：依法需要办理抵押登记的，在本合同签订后30日内，××与抵押权人应到有关登记部门办理抵押登记手续。第十一条：抵押权行使方式和期间。在担保责任发生后，抵押权人有权就已届清偿期的主债权的全部或部分、多笔或单笔，根据法律、法规中关于普通抵押权的规定，对抵押物行使抵押权。就每笔主债权而言，××应在其诉讼时效期间内行使抵押权；若该笔债权为分期清偿的，则抵押权人应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。第十二条：抵押权的实现。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，××应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。第十六条：违约事件及处理。××终止营业或发生解散、撤销或破产事件等情况，抵押权人有权视具体情况采取行使抵押权等不同措施。第二十一条：其他约定。4.除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地（康都置业公司的住所地为洛阳市洛龙新区望春门街与牡丹大道交叉口东北角）为通讯及联系地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方。双方另就其他事项进行约定。附件1：《抵押物清单》（编号：DXQH20E2014017A）抵押物为所在地为河南省洛阳市洛龙区牡丹大道239号的商业用房，该房产证号分别为：洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号；上述七套房产评估价值为32096049元。2014年3月17日，中行洛南支行办理了房地产权抵押登记，为上述七套房产办理了他项权证，他项权证号为：房他证市字第00078977号，不动产登记证明号为：洛房市他字第00078977号。经洛阳市不动产登记中心查询，现上述房产仍处于抵押状态。8.2016年3月21日，康都置业公司（××）与中行洛南支行（抵押权人）签订了编号为DXQH20E2016007A的《最高额抵押合同》，主要约定：为了担保本合同第一条所述主合同项下债务的履行，××自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押。第一条：主合同。本合同之主合同为：抵押权人与债务人美凯龙公司之间签署的编号为XQH20E2015006的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。第二条：主债权及发生期间。除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；自本合同第一条所指《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。第三条：被担保最高债权额。1.最高本金余额为人民币225.3610万元；2.属于主合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。第四条：抵押物详见抵押物清单。第五条：依法需要办理抵押登记的，在本合同签订后30日内，××与抵押权人应到有关登记部门办理抵押登记手续。第十一条：抵押权行使方式和期间。在担保责任发生后，抵押权人有权就已届清偿期的主债权的全部或部分、多笔或单笔，根据法律、法规中关于普通抵押权的规定，对抵押物行使抵押权。就每笔主债权而言，××应在其诉讼时效期间内行使抵押权；若该笔债权为分期清偿的，则抵押权人应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。第十二条：抵押权的实现。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，××应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。第十六条：违约事件及处理。××终止营业或发生解散、撤销或破产事件等情况，抵押权人有权视具体情况采取行使抵押权等不同措施。第二十一条：其他约定。4.除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地（康都置业公司的住所地为洛阳市洛龙新区望春门街与牡丹大道交叉口东北角）为通讯及联系地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方。双方另就其他事项进行约定。附件1：《抵押物清单》（编号：DXQH20E2016007A）抵押物为所在地为河南省洛阳市洛龙区牡丹大道239号的车库，该车库房产证号为洛房权证市字第××号；土地证号码分别为：洛市国用（2012）第05012173号、洛市国用（2012）第05012174号、洛市国用（2012）第05012175号、洛市国用（2012）第05012176号、洛市国用（2012）第05012179号、洛市国用（2012）第05012180号、洛市国用（2012）第05012183号、洛市国用（2012）第05012184号、洛市国用（2012）第05012185号、洛市国用（2012）第05012186号车库、洛市国用（2012）第05012187号、洛市国用（2012）第05012188号车库、洛市国用（2012）第05012190号、洛市国用（2012）第05012191号车库、洛市国用（2012）第05012192号车库；上述15个车库评估价值为2253610元。2016年3月22日，中行洛南支行办理了房地产权抵押登记，为上述15个车库办理了他项权证，他项权证号为：房他证市字第00129198号，不动产登记证明号为：洛房市他字第00129198号。经洛阳市不动产登记中心查询，现上述房产仍处于抵押状态。9.2017年3月2日，美凯龙公司（借款人）与中行洛南支行（贷款人）、迈凯龙公司（保证人）、林廷敏（保证人）、林廷义（保证人）、康都置业公司（××）签订了编号为展XQH201601007-1的《展期协议》，主要约定：美凯龙公司因流动资金紧张等原因，不能按XQH201601007号的借款合同约定的期限归还借款人民币1000万元，向中行洛南支行申请展期。第一条：根据原借款合同的约定，全部借款应予2017年3月6日到期。截止2017年3月3日，上述未偿还本金余额为1000万元，利息、复利及罚息等为113099.99元。现双方一致同意，将借款期限延期到2018年3月5日。第三条：借款展期后的利率。利率方式仍以原合同之约定为准；贷款展期后，原贷款期限累计计算，累计期限达到新的期限档次时，自展期合同生效之日起，按展期日挂牌的同档次利率计息；达不到新的档次时，按展期日的原档次利率计息。展期合同生效之日的利率为基础利率+2.225%。展期借款的利息从2017年3月3日起，按展期借款金额和用款天数计算，日利率计算基数为一年360天，每季度支付利息一次，每年的3月21日、6月21日、9月21日、12月21日为付息日。第六条：原借款合同的保证人同意双方对原借款合同项下借款进行展期并同意对原借款合同项下展期借款本金及相应的利息继续承担连带责任保证担保，保证期间为本展期协议规定的还款期届满之日（如分期还款的，则以最后一期还款日为准）起经过两年。本条款为原保证合同（编号为BXQH20E2016007A、BXQH20E2016007B、BXQH20E2016007C号）不可分割的一部分，原保证合同未修改的条款继续有法律效力。原抵押合同（合同号为DXQH20E2014017A、DXQH20E2016007A号），仍然具有法律效力，对展期借款本金、利息、罚息、复息等其他一切费用承担担保责任。第八条：本协议自甲方、乙方、保证人（××、质押人）三方的法定代表人或其授权代表人签字或签章并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至本协议项下展期借款本息全部清偿时为止。10.2017年3月2日，美凯龙公司（借款人）与中行洛南支行（贷款人）、迈凯龙公司（保证人）、林廷敏（保证人）、林廷义（保证人）、康都置业公司（××）签订了编号为展XQH201601009-1的《展期协议》，主要约定：美凯龙公司因流动资金紧张等原因，不能按XQH201601009号的借款合同约定的期限归还借款人民币1000万元，向中行洛南支行申请展期。第一条：根据原借款合同的约定，全部借款应予2017年3月5日到期。截止2017年3月3日，上述未偿还本金余额为1000万元，利息、复利及罚息等为113099.99元。现双方一致同意，将借款期限延期到2018年3月5日。第三条：借款展期后的利率。利率方式仍以原合同之约定为准；贷款展期后，原贷款期限累计计算，累计期限达到新的期限档次时，自展期合同生效之日起，按展期日挂牌的同档次利率计息；达不到新的档次时，按展期日的原档次利率计息。展期合同生效之日的利率为基础利率+2.225%。展期借款的利息从2017年3月3日起，按展期借款金额和用款天数计算，日利率计算基数为一年360天，每季度支付利息一次，每年的3月21日、6月21日、9月21日、12月21日为付息日。第六条：原借款合同的保证人同意双方对原借款合同项下借款进行展期并同意对原借款合同项下展期借款本金及相应的利息继续承担连带责任保证担保，保证期间为本展期协议规定的还款期届满之日（如分期还款的，则以最后一期还款日为准）起经过两年。本条款为原保证合同（编号为BXQH20E2016007A、BXQH20E2016007B、BXQH20E2016007C号）不可分割的一部分，原保证合同未修改的条款继续有法律效力。原抵押合同（合同号为DXQH20E2014017A、DXQH20E2016007A号），仍然具有法律效力，对展期借款本金、利息、罚息、复利等其他一切费用承担担保责任。第八条：本协议自甲方、乙方、保证人（××、质押人）三方的法定代表人或其授权代表人签字或签章并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至本协议项下展期借款本息全部清偿时为止。11.2017年3月2日，林廷义（保证人）与中行洛南支行（债权人）签订了编号为BXQH20E2016007C的《最高额保证合同》，主要约定：第一条：主合同。本合同之主合同为：债权人与债务人美凯龙公司之间签署的编号为XQH20E2015006的《授信额度协议》、编号为XQH20E2015006-1的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。第二条：主债权及其发生期间。除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；自本合同第一条所指《授信额度协议》、《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。第三条：被担保最高债权额。1.最高本金余额为人民币2000万元；2.属于主合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。第四条：保证方式为连带责任保证。第五条：保证责任的发生。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。第六条：保证期间为主债权的清偿期届满之日后两年。第十六条：其他约定。4.除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地（××住所××为浙江省××龟湖镇××）为通讯及联系地址，并承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方。双方另就其他事项进行约定。12.2018年4月3日，美凯龙公司（借款人）与中行洛南支行（贷款人）、迈凯龙公司（保证人）、林廷敏（保证人）、林廷义（保证人）、康都置业（××）签订了编号为延XQH201601007-1的《延期协议》，美凯龙公司因流动资金紧张等原因，不能按XQH201601007号的《流动资金借款合同》和展XQH201601007-1号的《展期协议》约定的期限归还人民币借款本金980万元整，向中行洛南支行申请借款延期。各方达成协议，约定：第一条：根据原借款合同约定，全部借款应于2018年3月5日到期。截止到2018年4月26日，上述借款未偿还本金余额为980万元，利息、复利及罚息为123050.63元。现经双方协商一致同意，将借款期限延期到2019年3月5日。第二条：原借款合同未结转的应付利息，在下一个付息日时与本协议项下产生的利息一并清算，并在结息后由甲方支付。第三条：借款延期后的利率：利率方式仍以原合同之约定为准；贷款延期后，原贷款期限累计计算，累计期限达到新的期限档次时，自延期合同生效之日起，按延期日挂牌的同档次利率计息；达不到新的期限档次时，按延期日的原档次利率计息。延期合同生效之日的利率为基础利率+2.225%。延期借款的利息从2018年4月26日起，按延期借款金额和用款天数计算，日利率计算基数为一年360天，每季度支付利息一次，每年的3月21日、6月21日、9月21日和12月21日为付息日。第四条：美凯龙公司未按本协议还款计划按期如数还款，中行洛南支行有权按原借款合同第四条规定计收罚息及人民银行规定的其他费用，同时，中行洛南支行有权采取原借款合同第十二条规定的违约补救措施。第五条：本协议作为原借款合同的补充，是原借款合同不可分割的组成部分。本协议对原借款合同关于借款期限及借款利率等条款重新约定，不影响原借款合同未修改部分的法律效力。第六条：原借款合同的保证人同意双方对原借款合同项下借款进行延期并同意对原借款合同项下延期借款本金及相应的利息继续承担连带责任保证担保，保证期间为本延期协议规定的还款期届满之日起经过两年。本条款为原保证合同（编号为BXQH20E2016007A、BXQH20E2016007B、BXQH20E2016007C号）不可分割的一部分，原保证合同未修改的条款继续有法律效力。原抵押合同（合同编号为DXQH20E2014017A、DXQH20E2016007A号），仍然具有法律效力，对延期借款本金、利息、罚息、复利等其他一切费用承担担保责任。13.2018年4月3日，美凯龙公司（借款人）与中行洛南支行（贷款人）、康城迈凯龙公司（保证人）、林廷敏（保证人）、林廷义（保证人）、康都置业公司（××）签订了编号为延XQH201601009-1的《延期协议》，美凯龙公司因流动资金紧张等原因，不能按XQH201601009号的《流动资金借款合同》和展XQH201601009-1号的《展期协议》约定的期限归还人民币借款本金9999961.27元，向中行洛南支行申请借款延期。各方达成协议，约定：第一条：根据原借款合同约定，全部借款应于2018年3月5日到期。截止到2018年4月26日，上述借款未偿还本金余额为9999961.27元，利息、复利及罚息为125062.18元。现经双方协商一致同意，将借款期限延期到2019年3月5日。第二条：原借款合同未结转的应付利息，在下一个付息日时与本协议项下产生的利息一并清算，并在结息后由甲方支付。第三条：借款延期后的利率：利率方式仍以原合同之约定为准；贷款延期后，原贷款期限累计计算，累计期限达到新的期限档次时，自延期合同生效之日起，按延期日挂牌的同档次利率计息；达不到新的期限档次时，按延期日的原档次利率计息。延期合同生效之日的利率为基础利率+2.225%。延期借款的利息从2018年4月26日起，按延期借款金额和用款天数计算，日利率计算基数为一年360天，每季度支付利息一次，每年的3月21日、6月21日、9月21日和12月21日为付息日。第四条：美凯龙公司未按本协议还款计划按期如数还款，中行洛南支行有权按原借款合同第四条规定计收罚息及人民银行规定的其他费用，同时，中行洛南支行有权采取原借款合同第十二条规定的违约补救措施。第五条：本协议作为原借款合同的补充，是原借款合同不可分割的组成部分。本协议对原借款合同关于借款期限及借款利率等条款重新约定，不影响原借款合同未修改部分的法律效力。第六条：原借款合同的保证人同意双方对原借款合同项下借款进行延期并同意对原借款合同项下延期借款本金及相应的利息继续承担连带责任保证担保，保证期间为本延期协议规定的还款期届满之日起经过两年。本条款为原保证合同（编号为BXQH20E2016007A、BXQH20E2016007B、BXQH20E2016007C号）不可分割的一部分，原保证合同未修改的条款继续有法律效力。原抵押合同（合同编号为DXQH20E2014017A、DXQH20E2016007A号），仍然具有法律效力，对延期借款本金、利息、罚息、复息等其他一切费用承担担保责任。14.关于编号为XQH201601007的《流动资金借款合同》、编号为展XQH201601007-1的《展期协议》、编号为延XQH201601007-1的《延期协议》，2016年3月23日，中行洛南支行向美凯龙公司发放贷款1000万元；2018年3月14日美凯龙公司归还借款本金20万元；2018年6月20日美凯龙公司归还借款本金40万元；2018年7月20日美凯龙公司归还借款本金48759.23元；2018年7月23日美凯龙公司归还借款本金351240.77元，本金剩余900万元。关于编号为XQH201601009的《流动资金借款合同》、编号为XQH201601009-1的《展期协议》、编号为延XQH201601009-1的《延期协议》，2016年5月6日，中行洛南支行向美凯龙公司发放贷款1000万元；2018年3月21日美凯龙公司归还借款本金38.73元，本金剩余9999961.27元。截止2019年3月31日，美凯龙公司共欠付中行洛南支行借款本金18999961.27元、利息（包含期内利息、罚息和复利）718087.62元。15.本院于2016年8月23日作出（2016）豫03民破3号、（2016）豫03民破3-1号民事裁定，依法裁定受理康都置业公司重整一案，并指定洛阳星耀清算咨询服务有限公司为管理人，现该案尚未审理终结。中行洛南支行已就案涉借款向康都置业公司管理人申报破产债权，2019年11月10日，康都置业公司破产管理人拟确认案涉债权为18999961.27元，中行洛南支行对案涉抵押物在18999961.27元范围内享有抵押权。中行洛南支行签章同意拟确认债权数额。本院认为，中行洛南支行与美凯龙公司签订的《授信额度协议》、《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《展期协议》、《延期协议》，中行洛南支行与康都置业公司签订的《最高额抵押合同》，中行洛南支行与迈凯龙公司、林廷敏、林廷义分别签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。各方当事人均应当按照合同约定全面履行自身义务，否则，应承担违约责任。中行洛南支行依约履行了发放借款义务，美凯龙公司应按照约定按期还款，现其未能依约如期还款已构成违约，中行洛南支行有权要求其清偿剩余全部借款本息。因××康都置业公司进入破产程序，中行洛南支行作为债权人已就案涉借款向康都置业公司管理人申报了债权，故对于该行向主债务人及各担保人主张权利的处理问题评析如下：一、关于债权确认的问题。中行洛南支行主张截止2019年3月31日，美凯龙公司尚欠借款本金18999961.27元、利息718087.62元（包括期内利息、罚息及复利）。关于银行贷款产生的逾期罚息能否计收复利的问题,现行法律、行政法规并无明确规定。中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条第二款规定,短期贷款按季结息的,每季度末月的二十日为结息日;按月结息的,每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时,利随本清。该规定仅对贷款期内不能按期支付的利息计收复利以及贷款逾期后计收复利的利率标准作出规定,并未对逾期罚息是否计收复利作出规定。在现行法律、行政法规无禁止性规定的情况下,金融机构可以与借款人对逾期罚息是否计收复利作出约定。故本案所涉借款逾期罚息是否计收复利,应当根据合同约定的内容确定。案涉《流动资金借款合同》对利息及罚息计收复利进行了明确约定，故中行洛南支行主张截止2019年3月31日，美凯龙公司应支付借款本金18999961.27元、利息718087.62元（包括期内利息、罚息及复利）应予支持，其后的罚息及复利按合同约定计付。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第二款规定，经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定，故康都置业公司主张依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定判令中行洛南支行主张的利息、罚息、复利不超过24%于法无据，本院不予支持。二、关于担保人担保责任的承担问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就实现该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，康都置业公司为美凯龙公司的案涉借款提供了最高额抵押担保，迈凯龙公司、林廷敏、林廷义为案涉借款提供了最高额保证担保，各方约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”，现依合同约定及中行洛南支行的主张，××、保证人均应依法承担相应的担保责任。关于康都置业公司抵押担保责任的承担问题。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。康都置业公司与中行洛南支行签订了两份最高额抵押合同，将其位于河南省洛阳市洛龙区牡丹大道239号6幢108、204、206、209号,7幢106、204、206号的七套商业用房（房屋所有权证号：洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号），位于河南省洛阳市××大道××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××十五个车库（房屋所有权证号：洛房权证市字第××号）抵押于中行洛南支行，并办理了抵押登记；案涉借款发生于该抵押合同约定的债权确定期间内，符合该抵押合同约定，康都置业公司破产管理人与中行洛南支行共同确认案涉债权为18999961.27元并对案涉抵押物在18999961.27元范围内享有抵押权。故本院对中行洛南支行就美凯龙公司欠付其案涉借款合同项下借款本金18999961.27元要求康都置业公司承担担保责任的主张予以支持，中行洛南支行对康都置业公司提供抵押担保的位于河南省洛阳市洛龙区牡丹大道239号的商业用房、车库在18999961.27元限额内享有优先受偿权。康都置业公司承担担保责任后，有权向美凯龙公司追偿。对中行洛南支行要求康都置业公司与其他担保人对全部债权本金、利息、罚息及复利承担连带责任的请求，缺乏合同依据，本院不予支持。关于迈凯龙公司、林廷敏、林廷义保证担保责任的承担问题。《中华人民共和国担保法》第十二条规定，同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。迈凯龙公司、林廷敏、林廷义与中行洛南支行分别签订《最高额保证合同》，自愿为美凯龙公司在2015年3月18日至2019年3月5日期间与中行洛南支行签订的主合同项下的一系列债务提供最高限额为本金2000万元、基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等其他应付的费用承担连带责任保证，中行洛南支行主张的借款本金、利息（借期内利息、罚息、复利）不超过其最高额保证限额，且案涉借款发生于该保证合同约定的债权确定期间内，符合该保证合同约定，迈凯龙公司、林廷敏、林廷义应依法承担相应的连带责任保证。迈凯龙公司、林廷敏、林廷义承担保证责任后，有权向美凯龙公司追偿。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、洛阳中原康城集团美凯龙家居有限公司于本判决生效之日起十日内向中国银行股份有限公司洛阳洛南新区支行偿还借款本金18999961.27元并支付截止2019年3月31日的利息、罚息、复利718087.62元;从2019年4月1日起至借款本金清偿之日止的罚息及复利,以各阶段尚欠借款本金为基数,按合同约定方法计算；二、中国银行股份有限公司洛阳洛南新区支行就本判决第一项所列借款本息，对洛阳康都置业有限公司提供抵押担保的该公司位于河南省洛阳市洛龙区牡丹大道239号的七套商业用房（房号：6幢108、204、206、209号,7幢106、204、206号；房屋所有权证号：洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号、洛房权证市字第××号）、十五个车库（房号：0幢负89、70、91、82、81、86、77、73、71、85、87、78、90、72、83号；房屋所有权证号：洛房权证市字第××号）抵押财产享有优先受偿权，最高额为18999961.27元。洛阳康都置业有限公司承担担保责任后，有权向洛阳中原康城集团美凯龙家居有限公司追偿；三、洛阳康城迈凯龙世博家居广场有限公司、林廷敏、林廷义就本判决第一项所列借款本息承担连带保证责任，洛阳康城迈凯龙世博家居广场有限公司、林廷敏、林廷义承担保证责任后，有权向洛阳中原康城集团美凯龙家居有限公司追偿；四、驳回中国银行股份有限公司洛阳洛南新区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费140108元，由洛阳中原康城集团美凯龙家居有限公司、洛阳康都置业有限公司、洛阳康城迈凯龙世博家居广场有限公司、林廷敏、林廷义共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  王春峰审判员  姬秋萍审判员  李丹杰二〇一九年十一月十九日书记员  刘梦洋