山东省嘉祥县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0829民初4512号 原告：山东嘉祥农村商业银行股份有限公司。住所地：嘉祥县建设南路**。 法定代表人：胡爱东，系该单位董事长。 委托诉讼代理人：王晓庄（特别授权），嘉祥皓宇法律服务所法律工作者。 被告：王翠红，女，1976年11月2日出生，汉族，居民。住嘉祥县。 被告：孙秋喜，男，1976年10月10日出生，汉族，居民。住嘉祥县。 被告：李新亮，男，1984年6月15日出生，汉族，居民。住嘉祥县。 被告：吴小霞，女，1977年3月16日出生，汉族，居民。住嘉祥县。 被告：尚增坤，男，1982年1月2日出生，汉族，居民。住嘉祥县。 被告：徐全霞，男，1985年11月18日出生，汉族，居民。住嘉祥县。 被告：李新翠，女，1986年12月30日出生，汉族，居民。住嘉祥县。 原告山东嘉祥农村商业银行股份有限公司（以下简称嘉祥农商行）与被告王翠红、孙秋喜、李新亮、吴小霞、尚增坤、徐全霞、李新翠金融借款合同纠纷一案,本院于2019年8月30日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王晓庄，被告王翠红、孙秋喜到庭参加了诉讼。被告李新亮、吴小霞、尚增坤、徐全霞、李新翠经本院送达开庭传票传唤后未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告嘉祥农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王翠红、孙秋喜共同偿还原告借款本金500000元及利息，被告李新亮、吴小霞、尚增坤、徐全霞、李新翠承担连带清偿责任。2、判令原告对被告王翠红提供的抵押房产享有抵押权，并有权就抵押物的变价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：被告王翠红因购树苗需要资金，向原告借款人民币500000元。2014年7月6日，被告王翠红与原告签订《个人借款合同》，约定借款期限、借款利率、还款方式等内容。被告王翠红为保证到期偿还借款，将其自有的房产作为抵押与原告签订《最高额抵押合同》，被告李新亮、尚增坤、徐全霞为被告王翠红的借款提供担保，并签订《最高额保证合同》。同时被告李新亮、吴小霞、尚增坤、徐全霞、李新翠向原告出具《担保承诺书》。借款到期后，经原告多次催要，被告均以种种理由拒绝，为维护原告的合法权益，特诉至法院。 立案起诉时，原告将王宪新一同作为被告提起诉讼，庭审时，原告撤回对其起诉。 被告李新亮、吴小霞、尚增坤、徐全霞、李新翠未作答辩亦未提交证据。 被告王翠红、孙秋喜认可借款的事实，但辩称借款不是我们用的，是李明用的，我们只是跟着李明去银行签字，卡被李明拿走了。我们不应当还钱。 当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据(《个人借款合同》、王翠红与孙秋喜结婚证复印件和《共同还款承诺书》、《贷转存凭证》、《最高额抵押合同》、《同意抵押承诺书》、《房地产抵押清单》、《最高额保证合同》、《担保承诺书》、《表外还款记录》、《表外信息》、《贷款到期通知书》、《贷款逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》)，本院予以采信并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：借款时，被告王翠红与被告孙秋喜系夫妻关系。2014年7月6日，原告与被告王翠红签订了《个人借款合同》，约定原告为被告王翠红提供借款，借款金额为500000元，借款用途为购树苗；借款期限为2014年7月8日至2016年6月26日；借款方式为可循环方式；借款利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮80%确定；借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。孙秋喜向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺其自愿作为“连带共同债务人”对借款人王翠红与原告发生的债务承担连带共同还款责任，具体权利义务按照借款人与原告签订的相关合同执行。2014年7月8日，原告与被告王翠红签订了《最高额抵押合同》，约定被告王翠红将其位于小区的房产为涉诉借款提供最高额500000元的抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金等。孙秋喜向原告出具了《同意抵押意见书》，同意将王翠红名下的位于小区的房地产为涉诉价款提供抵押。被告王翠红、孙秋喜在《房地产抵押清单》的抵押人处签字捺印予以确认。2014年7月9日，嘉祥县房地产管理局对涉诉抵押房产办理了抵押登记手续，并颁发了编号为嘉祥县房他证嘉字第××号他项权证。 2014年5月27日，被告李新亮、吴小霞、尚增坤、徐全霞、李新翠向原告出具了《担保承诺书》，承诺自愿为借款人王翠红的借款提供担保，根据国家有关法律、法规及规章，遵循“自愿担保、诚实守信、风险共担”的原则，愿承担一切连带责任。2014年7月8日，原告分别与被告李新亮、尚增坤，被告徐全霞签订了（嘉祥县农村信用合作联社嘉祥信用社）高保字（2014）年第9031号《最高额保证合同》，约定被担保的债权最高余额折合人民币600000元，保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括本金、利息、罚息、复利等费用；保证期间为决算期届至之日起两年。2015年7月28日，原告将500000元拨入王翠红的账户，并约定借款到期日为2016年6月26日；借款月利率为7.275‰。至原告提起本案诉讼之日，被告王翠红尚欠原告借款本金500000元及利息。 另查明，原告于2016年6月12日向被告王翠红下达了《贷款到期通知书》，通知被告王翠红的借款已于2016年6月26日到期，应如期偿还借款。2016年7月4日，原告又向被告王翠红下达了《借款逾期催收通知书》，告知其借款已经逾期，构成违约，应立即履行还款义务。同日，原告也向被告李新亮、尚增坤、徐全霞下达了《担保人履行则通知书》，要求各被告履行担保责任。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告和被告在平等基础上签订的借款合同、保证合同及抵押合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，是合法、有效的。双方均应按合同约定认真履行。被告王翠红依照合同约定向原告借款500000元，也应当依照合同的约定按时、足额的清偿借款本息，拖欠不还构成违约。借款时，被告王翠红与被告孙秋喜系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，且被告孙秋喜承诺其自愿与被告王翠红共同还款，故上述债务系夫妻共同债务，应由被告王翠红与被告孙秋喜共同偿还。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，被告王翠红、孙秋喜虽辩称其未实际使用涉诉借款，不应承担偿还债务，但其未向本院提交证据证明其主张，且即使被告未实际使用该款，那也只是其与实际用款人之间形成了新的借款关系，与本案无关。故，对被告王翠红、孙秋喜的上述答辩观点，本院不予支持。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款规定，连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。本案中，被告李新亮、尚增坤、徐全霞自愿为被告王翠红的借款提供连带责任保证，根据合同约定，担保期间为2016年6月26日至2018年6月25日，在保证期间内原告于2016年7月4日向被告李新亮、尚增坤、徐全霞主张了担保权利，根据上述法律规定，原告于2019年8月30日提起本案诉讼，要求被告李新亮、尚增坤、徐全霞承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告吴小霞、李新翠虽承诺自愿为借款人王翠红的借款担保，但原告未提交证明其在保证期间内向被告吴小霞、李新翠主张保证责任的证据，故被告吴小霞、李新翠的保证责任应予免除。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；……。”《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”本案中，被告王翠红以其名下位于嘉祥县小区的房产（房屋所有权编号018908）为其借款提供的最高额抵押担保，并办理了抵押登记（编号为嘉祥县房他证嘉字第T14046**）。根据上述法律规定，被告王翠红应以其抵押的南鲁西小区的房产对涉诉借款在合同约定的最高额50万元范围内承担担保责任，原告对被告王翠红名下的，位于嘉祥县小区的被抵押的房产的处置价款具有优先受偿权。 综上所述，原告请求判令被告王翠红、孙秋喜清偿借款本金500000元及利息的请求，本院予以支持。原告请求判令被告李新亮、尚增坤、徐全霞承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。原告请求判令被告吴小霞、李新翠承担连带清偿责任的请求，本院不予支持。被告李新亮、吴小霞、尚增坤、徐全霞、李新翠经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃质证、辩论、调解的权利。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十三条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王翠红、孙秋喜于判决生效之日起7日内偿还原告山东嘉祥农村商业银行股份有限公司借款本金500000元并支付相应利息（利息从借款之日起至结清本金止按合同约定计付；罚息、复息从借款合同约定的逾期之日起至偿清借款止按合同约定计付。扣除已支付的利息）； 二、原告对被告王翠红名下的，位于嘉祥县房权证嘉字第**，他项权证编号为嘉祥县房他证嘉字第T14046**）享有抵押权，并在《最高额抵押合同》约定的最高余额500000元范围内，对该房产的处置价款享有优先受偿权； 三、被告李新亮、尚增坤、徐全霞在原告对被告王翠红的上述房产的处置价款享有优先受偿权不足以清偿的本判决第一项债务部分，且在其与原告签订的《最高额保证合同》约定的最高余额600000元范围内承担连带清偿责任。 案件受理费4500元，由被告王翠红、孙秋喜、李新亮、尚增坤、徐全霞承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判员  王继同 二〇一九年十一月二十六日 书记员  尹 梦