重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0118民初9520号原告（反诉被告）：重庆楚汉装饰工程有限公司，住所地重庆市永川区人民西路**附**，统一社会信用代码91500118305084305R。法定代表人：郭小利，董事长。委托诉讼代理人：刘兴学，男，公司员工。被告（反诉原告）：重庆碧显葆信息技术服务有限公司，住所地，住所地重庆市永川区兴龙大道****20-14会信用代码91500118MA5UPKUK99。法定代表人：侯云君，总经理。委托诉讼代理人：姚联春，重庆石松律师事务所律师。原告（反诉被告）重庆楚汉装饰工程有限公司（以下简称楚汉公司）与被告（反诉原告）重庆碧显葆信息技术服务有限公司（以下简称碧显葆公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）楚汉公司的委托诉讼代理人刘兴学、被告（反诉原告）碧显葆公司的委托诉讼代理人姚联春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。楚汉公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付原告装修工程款尾款24000元；2、要求被告支付原告逾期付款违约金12000元（以24000元为本金按照千分之五每日计算100天）。事实和理由：2017年8月20日，原、被告签订了一份《装修施工合同》，合同约定了装修地点，包干价120000元整，装修款支付方式，签订合同支付定金50%即60000元，开工后10-15天，支付进度款30%即36000元，完工验收支付20%尾款即24000元，另附工程预算表一份，载明施工内容及单价。在合同及预算表中均载明如与预算书不一致的施工项目，双方商议办理增减项，按实结算。合同签订后，原告按约动工，并完成装修项目，被告于2017年10月初正式使用，于10月中旬举行开业仪式，其多次要求被告结算，被告一直推诿，故起诉要求被告支付剩余工程款。被告碧显葆公司辩称，装修属实，被告未支付尾款是因原告违约且在施工过程中未按照预算表进行施工，存在诸多减项及质量问题，严重的工期违约问题，给被告造成重大损失，双方没有结算，也没有达到支付尾款的条件，且原告主张的违约金标准过高，故要求驳回原告诉讼请求。碧显葆公司向本院提出反诉请求：1、要求楚汉公司支付碧显葆公司从2017年9月21日至2017年12月31日期间延误工期的违约金12000元（以120000元为基数按照每日千分之一计算100天）；2、要求楚汉公司支付碧显葆公司因延误工期对反诉人碧显葆公司造成的损失30000元。事实和理由：双方于2017年8月20日签订《装修施工合同》，约定由楚汉公司为碧显葆公司装修永川协信中心**号房屋用作办公室，合同对工程总价、工期、工程款支付、违约责任等进行了约定。合同签订后，碧显葆公司按约支付了相应的款项，但楚汉公司未按照合同约定的内容向碧显葆公司履行义务且延误工期，碧显葆公司在自行收尾后于2018年1月搬入使用，给碧显葆公司造成了损失。反诉被告楚汉公司辩称，其公司并没有拖延工期，因在装修过程中存在诸多增加项目，工期理应顺延，碧显葆公司正式搬入时间是2017年10月11日，要求驳回反诉人碧显葆公司的反诉请求。本院经审理认定如下,2017年8月20日，碧显葆公司（甲方）与楚汉公司（乙方）签订《装修施工合同》，约定工程名称永川大童保险销售服务公司办公室，工程承包价工程预算书内项目税后包干价初定为120000元，设计到设计变更和签证双方先商定价格，签单认定再施工。未计价部分（即预算表中未列项目）按实收方计算，签订相应增加协议，由甲方或甲方委派现场代表人签字认可，与合同具有同等法律效力。结算单价按预算单价统一结算，工程量按实收方。合同内容包含附件预算单。开工日期：2017年8月20日，竣工日期：2017年9月20日。所有非乙方原因造成的工期延误，如施工现场停水停电等，甲方应予以书面认定且工期相应顺延，并负责赔偿乙方的相关损失。付款方式：签订合同当天支付50%即60000元；开工后10-15天支付30%即36000元；完工验收支付20%即24000元。结算时工程量按乙方实际施工项目照实收方。原合同有的项目或类似项目按原合同单价结算，原合同没有的项目，甲、乙双方共同协商确定变更价款。工程完工后由乙方以书面或电子邮件形式申请工程验收，甲方应在乙方提交验收申请7日内组织验收，否则视为甲方认可工程验收合格。甲方不按时付款的，每天按应付款的千分之五计算。由于乙方的原因导致延误工期的，每延误一天按合同总价的千分之一向甲方支付违约金。合同签订后，双方还签订了工程预算表，该表最后一页有五个手写项目。合同签订后，楚汉公司进行了施工。2019年10月12日，涉案装修工程的房屋所在地物业服务中心出具入住证明，载明碧显葆公司于2018年1月入住装修房屋。同日，碧显葆公司在慕恩婚礼处复印一张收据，载明2017年8月30日收到碧显葆公司支付的开业庆典定金（2017年10月1日）5000元，并注明日期不可更改，退单定金不退。庭审中，楚汉公司陈述包含碧显葆公司代为向水电工吕强支付的收尾款5700元在内，碧显葆公司已付工程款为96000元。碧显葆公司亦陈述已付工程款为96000元。楚汉公司陈述预算单中的五个手写项目是施工过程中增加的项目并非包含在120000元内，共增加的费用为11972元，还存在另外5个减少项共计4700元。碧显葆公司认为5个手写项目是经双方共同协商共同确认的变更项目，包含在120000元以内的，所以写明在了预算表中，同时，认可五个减少项目，且还有其他减少项目。楚汉公司还陈述其要求的逾期付款违约金12000元是酌情主张的100天，因为碧显葆公司从2017年12月31日起至今一直未付款，一直处于违约状态，长达两年之久，如果一直计算违约金，金额过高，故仅按照24000元的每日千分之五计算100天，将违约金数额主张为12000元。碧显葆公司庭审中还举示了一份微信群聊天记录，其中显示碧显葆公司将于2017年10月11日开始锁门；碧显葆公司工作人员于2017年10月13日要求楚汉公司提到验收结算事宜；2017年11月15日，双方商谈于当时下午四点验收，直至2017年11月26日，双方还未对完全验收结算。碧显葆公司陈述其要求楚汉公司承担30000元的工期损失包含5000元的开业典礼定金，2019年1月前的租赁办公室的租金16000元、物管费1120元以及未能开展大童保险项目的间接损失。本院认为，楚汉公司为碧显葆公司进行了装修，碧显葆公司应当按照约定及时支付全部的工程款，同时楚汉公司也应当按照工期约定进行施工，否则均应当承担相应的违约责任。碧显葆公司辩称预算单中手写五项内容属包干价120000元范围内，而楚汉公司陈述预算单中手写五项内容为合同签订后施工过程中的增加项目，未包含在包干价120000元内，但双方签订的合同中明确载明该清单包含在合同内容范围内为合同附件之一，因此，本院认定清单手写五项内容含在包干价范围内。关于工程的减项部分，碧显葆公司认为除楚汉公司自认的4700元外，还存在其他内容，但其未举示相关证据予以证明，故本院认定工程减项为4700元，扣除该减项及已付工程款96000元，碧显葆公司还应支付楚汉公司工程款19300元。结合碧显葆公司提供的聊天记录及物业公司提供的入住证明以及双方庭审陈述，可以认定碧显葆公司于2018年1月1日已经接收使用涉案工程，双方提供的证据均无法显示具体竣工时间，本院推定装修竣工时间为2017年12月31日。综上，碧显葆公司至少应从2018年1月1日起支付剩余工程款，逾期未付应当支付违约金，但被告提出双方约定的违约金标准过高，本院酌情主张8685元（以19300元为本金按照年利率24%主张从2018年1月1日起计算至2019年11月15日止）。楚汉公司亦应当支付碧显葆公司从2017年9月21日至2017年12月31日期间延误工期的违约金12000元。关于碧显葆公司要求的其他损失费用，无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：由被告重庆碧显葆信息技术服务有限公司于本判决生效后三日内支付原告重庆楚汉装饰工程有限公司剩余工程款19300元；由被告重庆碧显葆信息技术服务有限公司于本判决生效后三日内支付原告重庆楚汉装饰工程有限公司逾期付款违约金8685元；由反诉被告重庆楚汉装饰工程有限公司于本判决生效后三日内支付反诉原告重庆碧显葆信息技术服务有限公司延误工期违约金12000元；驳回原告重庆楚汉装饰工程有限公司的其他诉讼请求；驳回反诉原告重庆碧显葆信息技术服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费减半收取350元，由被告重庆碧显葆信息技术服务有限公司负担；反诉案件受理费减半收取380元，由反诉被告重庆楚汉装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  郑双二〇一九年十一月十五日书记员  肖露