云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初5311号原告：云南李好纸业有限公司。住所：昆明市宜良县狗街镇旱滩村。法定代表人：王绍喜，总经理。委托诉讼代理人：段明星，云南星昊律师事务所律师，特别授权代理。被告：嵩明县牛栏江镇建华机化工程处。经营场所：云南省昆明市嵩明县牛栏江镇河西村民委员会河西村175号。经营者：徐建华，男，汉族，1968年1月1日出生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。委托诉讼代理人：刘正全，男，汉族，1983年5月13日出生，住云南省昆明市东川区，该工程处员工，特别授权代理。委托诉讼代理人：郑菲，云南滇昆律师事务所律师，特别授权代理。原告云南李好纸业有限公司（以下简称原告）诉被告嵩明县牛栏江镇建华机化工程处（以下简称被告）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年8月14日立案受理后，依法组成合议庭于2019年10月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人段明星，被告的委托诉讼代理人刘正全、郑菲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2014年1月1日，原告与中国人民解放军77226部队（以下简称77226部队）签订租赁合同，根据合同约定，租赁期限为三年，即从2014年1月1日起至2016年12月31日止。之后在2015年12月26日双方签订补充协议，进一步约定，原告投资建盖的建筑物及配套设施的产权归原告所有。合同签订后，原告按照约定履行了合同义务。2018年11月30日9时许，被告在未经原告同意的情况下，将原告租赁范围内新建及装修添附的附属物及设备拆除，给原告造成巨大经济损失。被告在2019年4月1日组织人员拉运原告的房屋材料。被告的行为严重侵害了原告的财产权益。特起诉，请求判令：1、被告赔偿原告经济损失200万元（实际价值以评估鉴定为主）；2、诉讼费和鉴定费由被告承担。被告辩称：我处并非适格的被告，我处是个体工商户，不能独立承担责任。我处是受部队的委托进行拆迁的，原告也陈述了我处是2018年11月30日进场的，但实际拆迁只进行了1天，我处的设备被原告扣押了4、5天。后面都是部队的人员在拆除，我处不是实际的侵权人员，应该由实际的侵权人也就是部队承担赔偿责任。原告就其主张向本院举证如下：1、《军队房地产租赁合同》、《补充协议》各1份，以证明原告与中国人民解放军77226部队签订了合同和补充协议，约定了租期、地上建筑物的处理等。2、《介绍信存根》、《阅卷笔录》、《施工合同》、《函》、《委托书》、《行驶证》、《开支明细》、《工资表》共27份，以证明被告在2018年11月30日至2019年4月1日期间，非法拆除原告承租建盖的房屋及附属设施，对原告的财产造成损害的事实。３、建筑工程承包合同1份，以证明原告在承租场地后，将在承租地上建盖厂房及附属设备的工程以预算价272万元承包给启隆城镇建设有限公司建盖的事实。４、收条、银行交易单，以证明原告支付施工方工程款3230033元的事实。经质证，被告对原告提交的证据三性不予认可。被告就其辩解向本院提交了如下证据：1、协议书1份，以证明原告与案外人中国人民解放军77226部队签订租赁协议，被告并非出租方，原告应向实际出租方主张权利。2、聘请书、31635部队建筑物拆除工程施工合同各1份，以证明被告是受雇于31635部队，拆除产生的损失应当由部队承担，被告并非本案适格被告。3、工作情况说明、函、停租通知各1份，以证明原告的损失与被告无关。4、营业执照１份，以证明被告系个体工商户，并非独立承担民事责任的法人，被告受部队雇佣，所有后果由雇主承担。5、情况说明1份，以证明部队参与了整个拆除工作，整个拆迁行为都是部队聘用被告进行的。经质证，原告对被告提交的证据１、4三性无异议，但不认可证明目的。对证据２中的聘请书真实性无异议，但对证明内容不予认可；施工合同三性无异议，但不认可证明目的。对证据３中工作情况说明、函三性无异议，但不认可证明目的；停租通知没有收到，不发表质证意见。对证据５真实性无异议，但对证明目的不认可。本院认为，原告提交的证据1来源真实，本院予以确认；证据2中的《介绍信》、《阅卷笔录》属自书材料，被告不予认可，本院不予确认；《施工合同》、《函》虽系复印件，但与被告提交证据一致，本院予以确认；其余证据均系复印件，且被告不予认可，本院不予确认。证据3中的《建筑工程承包合同书》乙方并未加盖公司印鉴，本院不予确认；其余证据无法相互印证，不能证实确系支付工程款，本院不予确认。被告提交的证据1、4原告无异议，本院予以确认；证据２中的聘请书原告对真实性无异议，且原告对施工合同无异议，本院对证据2予以确认；证据３中的工作情况说明、函原告无异议，本院予以确认，停租通知与本案无关，本院不予确认；证据５原告对真实性无异议，本院对真实性予以确认。综上所述，本院确认本案法律事实如下：2013年12月29日，原告和案外人中国人民解放军31635部队（原代号：中国人民解放军77226部队，以下简称31635部队）签订《军队房地产租赁合同》及《补充协议》，约定由原告承租31635部队位于昆明市官渡区占地为10827平方米的场地，租赁期为2014年1月1日至2016年12月31日止；原告不得擅自在承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，确实需要新建和添建的，必须向31635部队提供建设方案，自31635部队按规定报经军队主管部门批准并出具书面同意书后实施，费用由原告自理，权属归31635部队所有，租赁期满后或者解除合同时，必须完好地无偿移交31635部队。2017年9月13日，31635部队向本院提起诉讼，要求原告支付2015年的租金，经本院主持调解，双方达成由原告分期支付租金的协议。被告系个体工商户。2018年11月27日，被告与31635部队签订《施工合同》，约定由被告拆除原告租赁项目临时性建筑物7819平方米，计划开工时间为2018年11月30日，竣工时间为12月4日；拆除后所有建筑材料归被告所有，将工抵料后，31635部队支付拆除工程款92600元，工程完工经验收后一次性支付。2018年11月30日，31635部队出具《聘请书》，主要内容为，聘请嵩明县牛栏江镇建华机化工程处拆除31635部队违法建筑（云南李好纸业有限公司7819平方米临时性建筑物、昆明华安印务有限公司5160平方米临时性建筑物），拆除过程中施工人员安全及拆除后产生的建筑垃圾清理由嵩明县牛栏江镇建华机化工程处全部负责。2019年4月1日，原、被告因拆除施工发生纠纷，公安机关介入调查。31635部队派员参与了被告进行的拆除工作。本案在审理过程中，原告申请对涉案建筑物进行价值评估鉴定；被告申请追加31635部队作为本案被告参加诉讼。本院认为：《中华人民共和国民法总则》第一百二十条规定，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。根据本案查明的事实，被告拆除原告建筑物系根据其与案外人31635部队订立的合同并接受案外人31635部队指令进行，并不构成侵权，本院对原告的诉请不予支持。本案涉案建筑物已经被拆除，不具备鉴定的条件，本院对原告的申请不予准许。原告确定的侵权人为被告，被告申请追加案外人为被告没有法律依据，本院不予准许。综上所述，本院依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告云南李好纸业有限公司的诉讼请求。案件受理费22800元，由原告云南李好纸业有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院，并向云南省昆明市中级人民法院交纳上诉案件受理费。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  张红昆人民陪审员  李 红人民陪审员  曹跃芝二〇一九年十一月十五日书 记 员  郭 璐