山西省山阴县人民法院民 事 判 决 书（2019）晋0621民初569号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司山阴县支行。住所地：山阴县岱岳镇府东街。负责人：张强，行长。委托诉讼代理人：委托诉讼代理人牛梦夕，山西弘韬律师事务所律师。被告：李伟，男，1987年6月27日出生，汉族，山西省山阴县人，住山西省大同市。被告：山阴县千寻主题酒店有限公司。法定代表人：李伟，经理。住址：山阴县岱岳镇西环南路碧霄小区。被告：王香梅，女，1955年11月11日出生，汉族，山西省山阴县人，无业，住山阴县。被告：段锦国，男，1958年6月3日出生，汉族，山西省山阴县人，无业，住山阴县。被告：段晓丽，女，1979年11月2日出生，汉族，山西省山阴县人，无业，住山西省朔州市。被告：李亚东，男，1976年11月26日出生，汉族，山西省山阴县人，工人，住山西省朔州市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山阴县支行与被告李伟、山阴县千寻主题酒店有限公司、李亚东、段锦国、段晓丽、王香梅借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山阴县支行委托诉讼代理人牛梦夕、被告李亚东到庭参加诉讼，被告山阴县千寻主题酒店有限公司、李伟、段锦国、段晓丽、王香梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山阴县支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告归还原告贷款本金441284.57元，利息59514.6元（计算至2019年4月18日），本息合计500799.17元，以及从2019年4月19日至全部欠款付清之日止的利息（包括利息、复利、罚息，按合同约定的年利率、复利、罚息标准计算）；2、请求判令被告山阴县千寻主题酒店有限公司对借款本息承担连带担保责任；3、请求确认原告对被告王香梅、段锦国、段晓丽、李亚东抵押的房子享有优先受偿权；4、请求判令被告承担本案的所有诉讼费、律师费等所有实现债权的一切费用。事实与理由：2016年8月8日，被告李伟因更换设备与部分流动资金向原告申请贷款，并与原告签订了《个人额度借款合同》，合同编号为×××。根据《贷款借款合同》约定：贷款金额为人民币57万元，贷款期限48个月，年利率7.125%，还款方式为等额本息；乙方不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率的1.5倍加收罚息；借款人未按时足额归还贷款本金、利息、支付费用的，银行有权停止发放贷款并提前收回未到期的贷款，同时要求借款人赔偿贷款人的全部损失及实现债权的一切费用。被告山阴县千寻主题酒店有限公司对上述借款承担连带担保责任，并另行签订《担保函》。被告王香梅、段锦国、段晓丽、李亚东并对上述借款提供房产抵押，并签订《个人最高额抵押合同》（编号：×××,×××）。2016年8月8日原告依约向被告放款，但被告并未按照合同约定归还贷款。以上六被告经过多次督促仍未还款，为维护原告合法权益，依据我国《合同法》及《民事诉讼法》等相关法律规定，依法向贵院提起诉讼，望判如所请。被告李亚东辩称：原告起诉是事实，我承担连带保证责任。被告段锦国未答辩。被告段晓丽未答辩。被告王香梅未答辩。被告李伟未答辩。被告山阴县千寻主题酒店有限公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告围绕诉讼请求提交了证据：1、营业执照复印件、负责人身份证明、被告身份证复印件；2、个人额度借款合同一份、担保函一份；3、贷款借据、贷款放款单、邮政储蓄银行电脑系统截屏登记被告尚欠本金及利息；4、个人最高额抵押合同两份、抵押财产清单两份；5、房屋他项权证。根据原告提供的证据、当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月8日，中国邮政储蓄银行股份有限公司山阴县支行作为贷款人，李伟作为借款人，双方签订《个人额度借款合同》（合同编号：×××），李伟向中国邮政储蓄银行股份有限公司山阴县支行借款57万元，用于更换设备与部分流动资金，期限为48个月（自2016年8月8日至2020年8月8日），利率为年利率7.125%，还款方式为等额本息还款法。同时原告与被告段锦国、王香梅签订了《个人最高额抵押合同》（编号为：×××），王香梅、段锦国用坐落于山阴县同太北路东的房屋（山房字XX**）为该笔借款设定了抵押，用这套房屋作为对原告债权的担保。原告与李亚东、段晓丽签订了《个人最高额抵押合同》（编号为：×××）为该笔借款设定了抵押，用山阴县同太北路东的房屋（（山房字XX**作为对原告债权的担保。2016年8月2日山阴县千寻主题酒店有限公司与原告签订担保函，公司法定代表人李伟在上面签字捺印及担保人李亚东在上面也签字捺印。2016年8月8日，原告依约将借款57万元汇入被告李伟个人账户（账号为×××），被告李伟在《个人额度借款合同》、个人贷款（手工）借据（借据编号：×××）上签字捺印。截止2019年4月18日李伟已归还本金128715.43元，剩余有441284.57元本金，利息59514.6元，合计金额500799.17元，逾期罚息按年利率7.125%的1.5倍计算，至今未归还，故原告诉至本院。本院认为，合法的借贷关系应予保护。本案的争议焦点是原、被告之间的借款合同是否成立并合法生效，被告是否已全部或部分归还借款本金及利息，原告请求的复利、罚息是否应予支持，原告是否对抵押的房屋享有优先受偿权。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山阴县支行与被告李伟签订的《个人额度借款合同》合法有效，应受法律保护。李伟取得借款后未按约定按时全部归还原告借款本金及利息属违约行为，应依双方合同约定承担违约责任。原告请求对被告段晓丽与配偶李亚东、王香梅与配偶段锦国抵押的房屋享有优先受偿权符合法律规定，应予支持。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司山阴县支行提出的罚息按年利率7.125%的1.5倍计算，不违反法律规定，应予支持。综上所述，原告的诉讼请求事实清楚，证据充分，请求合理，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：李伟于本判决生效后30日内归还中国邮政储蓄银行股份有限公司山阴县支行借款本金441284.57元，利息59514.6元（截止到2019年4月19日），共计500799.17元；二、李伟于本判决生效后30日内给付中国邮政储蓄银行股份有限公司山阴县支行以441284.57元本金为基数产生的罚息（从2019年4月19日起至实际给付完毕之日止，罚息利率为年利率10.6875%）；三、山阴县千寻主题酒店有限公司对上述第一、第二项内容承担连带保证责任，承担该保证责任后，有权向李伟追偿；四、中国邮政储蓄银行股份有限公司山阴县支行对李亚东、段晓丽所有的坐落于山阴县同太北路东南#一单元东门5楼（产权证号证号为山房字XX**有优先受偿权。五、中国邮政储蓄银行股份有限公司山阴县支行对王香梅、段锦国所有的坐落于山阴县同太北路东南#一单元西门5楼（产权证号为证号为山房字XX**优先受偿权；六、李亚东、段晓丽、王香梅、段锦国在中国邮政储蓄银行股份有限公司山阴县支行实现抵押权后，有权向李伟追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8908元，由李伟负担（于本判决生效后10日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省朔州市中级人民法院。审 判 长  张兴录审 判 员  闫全录人民陪审员  李爱发二〇一九年十一月二十日书记 员代  彩 虹