重庆市合川区人民法院             民事判决书                         （2021）渝0117民初1446号                                                       原告                       重庆农村商业银行股份有限公司合川分行，住所地重庆市合川区久长路2号，统一社会信用代码91500117709380119E。             负责人：赵光明，系该行行长。             委托诉讼代理人：袁明，系该行职工。             委托诉讼代理人：蒲湘玥，系该行职工。                                           被告                       温仕章，男，汉族，1981年11月18日出生，住重庆市綦江县。                               案由                       信用卡纠纷                                                                   诉讼请求                       1.判令被告温仕章立即偿还我行信用卡欠款本金135767.48元及截止2021年1月10日的利息12227.61元、违约金39145.16元及手续费767.24元，合计187907.49元；从2021年1月11日起的利息（含复利）、违约金以原告信用卡章程和信用卡领用合约标准计算至信用卡欠款清偿为止；             2.判令原告对抵押物即被告温仕章所有的位于重庆市南岸区的房屋在第一项诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权。             3.判令本案案件受理费由被告负担。                               案件由来             和             审理经过                       原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行与被告温仕章信用卡纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，于2021年3月24日对本案适用简易程序程序公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的委托诉讼代理人袁明、蒲湘玥到庭参加诉讼，被告温仕章经本院合法送达开庭传票等诉讼文书未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。                               本院经审理认定下列要素事实：                               合同名称及签订日期                       2018年9月19日，被告温仕章与原告签订《最高额抵押合同》、《最高额合同》。2019年9月18日，被告温仕章填写《重庆农村商业银行江渝信用卡申领确认书》，表示已阅读全部申请资料，充分了解并清楚知晓该信用卡产品的相关信息，愿意遵守领用合约的各项规则。同日，被告温仕章填写《重庆农村商业银行白金自动分期卡抵押担保及用卡约定书》。                               信用卡号                       00000000                               信用额度                       20万元                               激活日                       2019年11月7日                               账单日                       每月10号                               还款日                       每月5号                               透支利息                       日万分之五计算，年息18%，按月计收复利                               违约金                       最低还款额未还部分的5%计收违约金，最低10元                               逾期时间                       2020年9月8日                               结欠本息、违约金及其他费用情况                       尚欠信用卡欠款本金135767.48元及截止2021年1月10日的利息12227.61元、违约金39145.16元、手续费767.24，合计187907.49元。                               担保方式                       最高额抵押担保                               抵押物                       被告温仕章所有的位于重庆市南岸区的房屋                               抵押担保范围                       包括贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费代理费、财产保全费、才旅费、执行费、评估费、拍卖费等）                               抵押备案登记                       2018年9月25日在重庆市国土资源和房屋管理局办理不动产登记证明                               送 达 地 址                       《最高额抵押合同》第十七条规定：各方确认本合同所载明通讯地址（抵押人通讯地址为：重庆市南岸区）为有关通知及法律文书的有效送达地址。按前述地址邮寄送达有关通知及法律文书视为送达，具有法律效力。                               依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第四百二十条、第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：             一、由被告温仕章于本判决生效之日后十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行偿还欠款本金135767.48元及截止2021年1月10日的利息12227.61元、违约金39145.16元、手续费767.24，合计187907.49元；并支付从2021年1月11日起至付清之日止的利息（含复利）、从2020年12月11日起至付清之日止的违约金（具体按照《重庆农村商业银行信用卡章程》、《重庆农村商业银行信用卡（个人卡）领用合约》约定的收费标准和计算方法计算）；             二、原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行对被告温仕章所有的位于重庆市南岸区的房屋在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权；             三、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司合川分行的其他诉讼请求。             如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。                               案件受理费                       4058.16元，减半收取2029.08元，由被告温仕章负担。                               如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。                               审 判 员 杨文超                                           二〇二一年三月二十六日             法官助理 江文静             书 记 员 刘荞闻