山西省朔州市中级人民法院民事判决书（2019）晋06民初47号原告：中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司，住所地山西省太原市万柏林区长风西街**丽华大厦**。法定代表人：邹嘉宏，职务副总经理。委托诉讼代理人：高博，北京大成(太原)律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯薛昊,北京大成(太原)律师事务所律师。被告：山西宇昊蘑菇种植有限公司，住所地山西省朔州市山阴县薛圐圙乡白坊村南。法定代表人：吴风明，职务执行董事兼总经理。被告：吴风明，男，1955年4月18日出生，汉族，住山西省朔州市山阴县。被告：郭秀，女，1958年2月16日出生，汉族，住山西省朔州市山阴县。被告：吴泽宇，男，1980年4月17日出生，汉族，住山西省朔州市。被告：高芳，女，1982年6月2日出生，汉族，住山西省朔州市。被告：吴盛宇，男，1985年3月16日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：韩峭，女，1985年9月15日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：华中，男，1982年8月28日出生，汉族，住海南省海口市。被告：山西华圣大酒店有限公司，住所地山西省朔州市山阴县府西街南德望社区。法定代表人:华中,职务执行董事。原告中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司与被告高芳、华中、韩峭、吴盛宇、吴泽宇、郭秀、吴风明、山西华圣大酒店有限公司、山西宇昊蘑菇种植有限公司借款合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司(以下简称信达资产山西分公司)之委托诉讼代理人高博、冯薛昊到庭参加诉讼，被告山西宇昊蘑菇种植有限公司（以下简称宇昊公司）、吴风明、高芳、韩峭、吴盛宇、吴泽宇、郭秀、华中、山西华圣大酒店有限公司（以下简称华圣公司）经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信达资产山西分公司向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告宇昊公司偿还原告信达资产山西分公司借款本金7500万元以及暂计至2019年7月31日的利息17043682.57元,暂共计92043682.57元,并支付计算至本息、实现债权的费用全部付清之日止的利息、罚息、复利;二、请求依法判令被告吴风明、被告郭秀、被告吴泽宇、被告高芳、被告吴盛宇、被告韩峭对上述债务向原告信达资产山西分公司承担连带还款责任;三、依法判令被告华中以其所有的产权证号为“山阴国用(2008)第XXXX号”的国有土地使用权对上述债务向原告信达资产山西分公司承担抵押担保责任,原告信达资产山西分公司有权对该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿;四、依法判令被告华圣公司以其所有的产权证号为“山房权证2012字第XXXX、0XXXX号”的房产对上述债务向原告信达资产山西分公司承担抵押担保责任,原告信达资产山西分公司有权对该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿;五、本案诉讼费、保全费、律师费及原告信达资产山西分公司实现债权的其他必要费用由九被告承担。事实与理由：2014年2月11日,上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行(以下简称“贷款人”)与宇昊公司(以下简称“债务人”)签订编号22412014280022号《固定资产借款合同》,合同约定:债务人向贷款人借款人民币6000万元整。借款期限:自2014年2月11日至2022年2月10日,还款期限为分期还款(自2015年8月10日至2022年2月10日,分14期偿还完毕)。利率:按结息日调整利率,贷款发放时按发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮30%计算,结息方式:按季结息,结息日为每季末月的20日。罚息利率:按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。2016年8月9日、2017年2月9日、2017年6月20日,债务人与贷款人分别签订了编号22412014280022-1号、22412014280022-2号、22412014280022-3号《固定资产贷款合同》之变更合同,将分期还款计划分别变更为13期、12期、11期,还款期间仍为2015年8月10日-2022年2月10日。2016年11月7日,贷款人与债务人签订了编号为22412016280098的《流动资金借款合同》,约定如下:借款种类:短期流动资金,用途:购菌种,金额:人民币2000万元,期限:2016年11月7日至2017年11月6日,利率:年固定利率,按发放日贷款人公布的一年期限)的浦发银行贷款基础利率加133.5BPS计算,结息方式:按季结息,结息日为每季末月的20日。罚息利率:按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。2014年1月21日,贷款人分别与保证人吴风明及其配偶郭秀签订了编号为×××、×××的《最高额保证合同》,约定:保证人自愿按合同承担担保责任,被担保的主债权为:贷款人在自2014年1月21日至2015年1月20日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权,以及双方约定的在先债权(如有),主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币8000万元整为限。两份《最高额保证合同》均有配偶出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》作为附件。2015年5月6日,贷款人分别与保证人吴风明及其配偶郭秀签订了编号为×××、×××的《最高额保证合同》,约定:保证人自愿按合同承担担保责任,被担保的主债权为:贷款人在自2015年5月6日至2018年5月5日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权,以及双方约定的在先债权(如有),主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币8000万元整为限。两份《最高额保证合同》均有配偶出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》作为附件。2016年11月4日,贷款人分别与保证人吴泽宇、吴盛宇及其配偶韩峭签订了编号为×××、×××、×××的《最高额保证合同》,约定:保证人自愿按合同承担担保责任,被担保的主债权为:贷款人在自2016年11月4日至2017年11月3日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权,以及双方约定的在先债权(如有),主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币8000万元整为限。合同还约定了担保的在先债权包括2014年2月11日签订的22412014280022的《固定10资产贷款合同》项下金额为6000万元的债权。与吴盛宇、韩峭签订的《最高额保证合同》均有配偶出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》作为附件。吴泽宇配偶高芳于2016年11月4日出具了《承诺书》,明确表明其同意为被告宇昊公司于2014年2月11日与浦发银行朔州分行签署的编号为22412014280022、金额为人民币陆仟万元的《固定资产贷款合同》及自2016年11月04日至2017年11月03日止的期间内办理的各类融资业务所发生的金额不超过人民币捌仟万元的债务提供连带责任保证,并同意债权人有权处分其夫妻共同财产。上述七份《最高额保证合同》均约定:保证方式为连带责任保证,且约定无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利,债权人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任,而无须先要求其他担保人履行担保责任。保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。保证人对债权发生期间内各单笔合同项下分期履行的还款义务承担保证责任,保证期间为各期债务履行期届满之日起,至该单笔合同最后一期还款期限届满之日后两年止。本合同所称“到期”、“届满”包括债权人宣布主债权提前到期的情形。债权人与债务人就主债务履行期达成展期协议的,保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。保证范围包括本合同所述之主债权、由此产生的利息（利息包括利息、罚息和复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等),以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。2014年1月21日,抵押权人上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行分别与抵押人华中、山阴县华圣大酒店有限公司签订了编号为×××、×××的《最高额抵押合同》,约定抵押人华中以其拥有的产权证号为“山阴国用(2008)第XXXX号”的国有土地使用权作为抵押财产、抵押人山阴县华圣大酒店有限公司以其拥有的产权证号为“山房权证2012字第XXXX、0XXXX号”的房产作为抵押财产,为抵押权人提供抵押担保,被担保的主债权为:债权人在自2014年1月21日至2015年1月20日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权,以及双方约定的在先债权(如有),主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币8000万元整为限。2015年5月6日,抵押权人上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行分别与抵押人华中、山阴县华圣大酒店有限公司签订了编号为×××、×××的《最高额抵押合同》,约定抵押人华中以其拥有的产权证号为“山阴国用(2008)第XXXX号”的国有土地使用权作为抵押财产、抵押人山阴县华圣大酒店有限公司以其拥有的产权证号为“山房权证2012字第XXXX、0XXXX号”的房产作为抵押财产,为抵押权人提供抵押担保,被担保的主债权为:债权人在自2015年5月6日至2018年5月5日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权,以及双方约定的在先债权(如有),主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币8000万元整为限。合同还约定了担保的在先债权包括2014年2月11日签订的22412014280022的《固定资产贷款合同》项下金额为6000万元的债权。其中华中提供的《最高额抵押合同》有配偶张竹玲出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》作为附件。上述四份《最高额抵押合同》均约定:当债务人未按主合同约定6履行其债务时,无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利,抵押权人均有权先要求抵押人在本合同约定的担保范围内承担担保责任,而无须先要求其他担保人履行担保责任。抵押担保范围包括本合同所述之主债权、由此产生的利息(利息包括利息、罚息和复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)。抵押登记情况:本项目抵押权人与抵押人华中先后签订的两份《最高额抵押合同》分别于2014年2月14日、2015年5月13日在山阴县国土资源局办理了抵押登记,编号分别为:“山阴他项(2014)第007号”、“山阴他项(2015)第008号”。本项目抵押权人与抵押人山阴县华圣大酒店有限公司先后签订的两份《最高额抵押合同》分别于2014年1月24日、2015年5月11日在山阴县房产管理所办理了抵押登记,编号分别为:“山房他证2014字第2**”、“山房房他证2015字第0**。上述合同签订后,贷款人依约于2014年2月11日及2016年11月9日分别向被告宇昊公司发放借款6000万元及2000万元。被告宇昊公司分别于2015年8月10日、2016年2月10日、2016年2月14日归还过借款。截止至2019年7月31日,被告宇昊公司尚欠原告信达资产山西分公司借款本金75000000元、利息17043682.57元,暂共计92043682.57元。2017年12月15日,原告信达资产山西分公司与上海浦东发展银行股份有限公司太原分行签订了编号为信晋-A-2017-007-42《单户债权转让协议》,将该两笔债权转让给原告信达资产山西分公司,并于2017年12月27日在山西经济日报发表了《上海浦东发展银行股份有限公司太原分行与中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司债权转让暨债务催收联合公告》,对该两笔债权进行公告。根据《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》的约定,被告宇昊公司已经违约,现原告信达资产山西分公司要求被告宇昊公司偿还原告信达资产山西分公司上述款项及支付计算至本金、利息、实现债权的费用全部付清之日止的利息、罚息、复利;要求被告吴风明、被告高芳、韩峭、吴盛宇、吴泽宇、郭秀对被告宇昊公司的全部债务向原告信达资产山西分公司承担连带保证责任;要求被告华中、山西华圣大酒店有限公司对被告宇昊公司的全部债务向原告信达资产山西分公司承担抵押担保责任。另外,原告信达资产山西分公司实现债权支付的诉讼费、保全费、律师费及原告信达资产山西分公司实现债权的其他必要费用也应当由9被告共同承担。经原告信达资产山西分公司多次催收未果诉至人民法院。请人民法院在查清事实的基础上,依法裁判,以维护原告信达资产山西分公司的合法权益。被告宇昊公司书面答辩称，债务人向贷款人借款6000万元，借款期限自2014年2月11日至2022年2月10日，是长期借款，也归还过部分借款，可2017年12月15日，贷款人未经原告同意，把贷款擅自转让，面对债务人在疫情期间巨大损失下，不顾债务人全力保企业、保稳定、保就业，保住公司400多人饭碗、1148名贫困户分红，以及国务院总理在今年政府工作报告中所说的“中小微企业贷款延期还本付息政策再延期至每年3月底，对普惠型小微企业贷款应延尽延，对其他困难企业贷款协商延期。鼓励银行大幅小微企业信誉贷、首贷、无还本续贷。”的实际情况，在贷款尚未到期的情况下，动用法律手段抽贷，不顾企业死活，严重背离国家政策，请法院明断。另，2016年11月7日短期借款2000万元，担保人华中使用，担保人正积极筹钱，争取尽快偿还。被告吴风明、吴盛宇、吴泽宇、高芳、韩峭、郭秀、华中、华圣公司未予答辩。原告信达资产山西分公司围绕自己的诉讼请求提交证据，第一组证据:1、被告宇昊公司同意借款的《股东会决议》;2、编号22412014280022号《固定资产借款合同》及编号22412014280022-1号、22412014280022-2号、22412014280022-3号《固定资产贷款合同》之变更合同。证明内容:证明上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行(以下简称贷款人)与宇昊公司签订《固定资产借款合同》及变更合同的事实,合同约定了贷款金额、期限、利率、贷款支付、还款方式、违约行为等事实。第二组证据:1、被告宇昊公司同意借款的《股东会决议》;2、编号为22412016280098的《流动资金借款合同》,证明内容:证明贷款人与宇昊公司签订《流动资金借款合同》的事实,合同约定了贷款金额、期限、利率、贷款支付、还款方式、违约行为等事实。第三组证据:贷款人与吴风明签订了编号为×××《最高额保证合同》及配偶出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》。贷款人与郭秀签订了编号为×××《最高额保证合同》及配偶出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》。证明内容为:被告吴风明、郭秀与贷款人签订《最高额保证合同》的事实,约定被担保的主债权为:贷款人在自2014年1月21日至2015年1月20日止的期间内与被告宇昊公司办理各类融资业务所发生的债权,以及双方约定的在先债权(如有),主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币8000万元整为限的事实,及约定保证方式、保证期间、保证范围等事实。贷款人与吴风明签订了编号为×××《最高额保证合同》及配偶出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》。贷款人与郭秀签订了编号为×××《最高额保证合同》及配偶出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》。证明内容为:被告吴风明、郭秀与贷款人签订《最高额保证合同》的事实,约定保证方式为连带责任保证,被担保的主债权为:贷款人在自2015年5月6日至2018年5月5日止的期间内与被告宇昊公司办理各类融资业务所发生的债权,以及双方约定的在先债权(如有),主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币8000万元整为限的事实,及约定保证方式、保证期间、保证范围等事实。第四组证据:贷款人与吴泽宇签订了编号为×××《最高额保证合同》及配偶出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》。贷款人与吴盛宇签订了编号为×××《最高额保证合同》及配偶出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》。贷款人与韩峭签订了编号为×××《最高额保证合同》及配偶出具的《关于同意执行共同财产的承诺函》。证明内容为:被告吴泽宇、吴盛宇、韩峭与贷款人签订《最高额保证合同》的事实,约定保证方式为连带责任保证,被担保的主债权为:贷款人在自2016年11月4日至2017年11月3日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权,以及双方约定的在先债权（如有),主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币8000万元整为限。合同还约定了担保的在先债权包括2014年2月11日签订的22412014280022的《固定资产贷款合同》项下金额为6000万元的债权的事实,及约定保证方式、保证期间、保证范围等事实。第五组证据:被告吴泽宇配偶高芳于2016年11月4日向贷款人出具的《承诺书》,证明内容:证明被告高芳同意为宇昊公司于2014年2月11日与贷款人签署的编号为22412014280022、金额为人民币陆仟万元的《固定资产贷款合同》及自2016年11月4日至2017年11月3日止的期间内在贵行办理的各类融资业务所发生的金额不超过人民币捌仟万元的债务提供连带保证并同意债权人有权处分其夫妻共同财产的事实。第六组证据:1、贷款人与华中签订了编号为×××《最高额抵押合同》;2、山阴县国土资源局出具的山阴他项(2014）第007号《土地他项权利证明书》。3、被告华圣公司(原山阴县华圣大酒店有限公司)同意提供保证担保的《股东会决议》;4、贷款人与华圣公司签订了编号为×××《最高额抵押合同》;山阴县房产管理所出具的山房他房他证2014字第2**屋他项权证》。证明内容为:证明贷款人与华中、华圣公司签订《最高额抵押合同》的事实;约定了被担保的主债权为:债权人在自2014年1月21日至2015年1月20日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权,以及双方约定的在先债权（如有),主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币8000万元整为限;同时约定了抵押财产、抵押担保范围等事实。第七组证据:1、贷款人与华中签订了编号为×××《最高额抵押合同》;2、山阴县国土资源局出具的山阴他项(2014)第008号《土地他项权利证明书》。3、被告华圣公司同意提供保证担保的《股东会决议》;4、贷款人与华圣公司签订了编号为×××《最高额抵押合同》;3、山阴县房产管理所出具的山房他证房他证2015字第0**他项权证》。证明内容为:贷款人与华中、华圣公司签订《最高额抵押合同》的事实;约定了被担保的主债权为:债权人在自2015年5月6日至2018年5月5日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权,以及双方约定的在先债权(如有),主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币8000万元整为限。合同还约定了担保的在先债权包括2014年2月11日签订的22412014280022的《固定资产贷款合同》项下金额为6000万元的债权的事实,同时约定了抵押财产、抵押担保范围等事实。第八组证据:借款凭证2张,证明内容:贷款人实际分别于2014年2月11日、2016年11月9日向被告宇昊公司发放贷款6000万元、2000万元的事实。第九组证据:2017年7月7日,贷款人发出的《欠息催收通知书》,证明内容:贷款人九被告到期未归还本息的催收的事实。第十组证据:欠款清单一份,拟证明被告宇昊公司所欠本息的情况。第十一组证据:1、原告信达资产山西分公司与上海浦东发展银行股份有限公司太原分行签订了编号为信晋-A-2017-007-42《单户债权转让协议》;2、2017年12月27日的山西经济日报。证明内容:证明上海浦东发展银行股份有限公司太原分行转让给原告信达资产山西分公司,并于2017年12月27日在山西经济日报对该笔债权进行公告。通过对以上证据的分析，认证，本院认定事实如下：被告宇昊公司召开同意借款的股东会决议后，与上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行于2014年2月11日签订编号为22412014280022号的固定资产贷款合同，贷款期限为2014年2月11日至2022年2月10日，金额为6000万元。合同第十三条违约事件及处理第1条第（12）约定，借款人未按约定偿还贷款本息或未按约定用途使用贷款。2.违约处理（1）当前款所列违约情形之一项或数项发生时,贷款人可酌情采取下列一种或数种措施:①要求借款人限期纠正。②停止发放借款人尚未使用的贷款并提前收回部分或全部贷款。③宣布本合同项下贷款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即偿还部分或全部贷款，所欠利息结清,并通过各种形式向扣保人或借款人立即追索。④对逾期贷款和挤占挪用贷款计收罚息，并计收复利。(3)借款人未按时足额偿还本金、支付利息的。还应当承担贷款人为实现债权和扣保权利而支付的费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费、差旅费以及各种共他应付费用。合同还对贷款利息等进行了约定。2016年11月7日，上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行与被告宇昊公司签订编号为22412016280098号的流动资金借款合同，借款期限为2016年11月7日至2017年11月6日，金额为2000万元。两份合同签订后，上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行为被告宇昊公司在合同约定期限内足额发放贷款，并出具6000万元和2000万元的两支借款凭证。2016年8月9日，上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行与被告宇昊公司签订固定资产贷款合同之变更合同，约定原合同第一部分第九条约定现变更为：还款计划共13期，2015年8月10日还250万元，2016年2月10日还250万元，2017年2月10日、8月10日、2018年2月10日、8月10日、2019年2月10日、8月10日，2020年2月10日、8月10日、2021年2月10日分别还450万元，2021年8月10日、2022年2月10日分别还500万元。2017年2月9日，双方签订补充变更合同2，还款计划变更为12期，2015年8月10日还250万元，2016年2月10日还250万元，2017年8月10日、2018年2月10日分别还900万元，2018年8月10日、2019年2月10日、8月10日，2020年2月10日、8月10日，2021年2月10日分别还450万元，2021年8月10日、2022年2月10日分别还500万元。2017年6月20日，双方签订补充变更合同3，还款计划变更为11期，2015年8月10日还250万元，2016年2月10日还250万元，2018年2月10日还款900万元，2018年8月10日还款1350万元，2019年2月10日、8月10日，2020年2月10日、8月10日，2021年2月10日分别还450万元，2021年8月10日、2022年2月10日分别还500万元。上列合同到期后，被告宇昊公司未还款。2014年1月21日，上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行与被告吴风明、被告郭秀签订编号×××、×××最高额保证合同，约定为连带责任保证。保证范围，本合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息(本合同所指利息包括利息、罚息和复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)，以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。保证期间为,按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。保证人对债权发生期间内各单笔合同项下分期履行的还款义务承担保证责任,保证期间为各期债务履行期届满之日起，至该单笔合同最后一期还款期限届满之日后两年止。本合同项下的被担保主债权为,债权人在自2014年01月21日至2015年01月20日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权(前述期间是最高额担保债权的确定期间,即“债权确定期间)，以及双方约定的在先债权(如有)。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币(币种)捌仟万元整(大写)为限。同日，被告郭秀、吴风明在关于同意执行共同财产的承诺函、自然人保证核保书签字。2015年5月6日，上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行与被告吴风明、郭秀签订×××、×××号最高额保证合同，约定保证方式为连带责任保证，被担保的主债权为：债权人在自2015年5月6日至2018年5月5日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权(如有)。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币(币种)捌仟万元整(大写)为限。被告郭秀、吴风明在关于同意执行共同财产的承诺函、自然人保证核保书签字。2016年11月4日，上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行与吴泽宇、吴盛宇、韩峭签订编号×××、41、42号最高额保证合同，约定保证方式为连带责任保证，被担保的主债权为：债权人在自2016年11月4日至2017年11月3日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权(如有)。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币(币种)捌仟万元整(大写)为限。还约定，仍对2014年2月11日签订的合同编号22412014280022的6000万元的先债权提供担保。2016年11月4日，被告高芳在承诺函签字。被告华圣公司召开股东会决议，同意提供保证担保。2014年1月21日，上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行分别与被告华中、被告华圣公司签订编号为×××、×××最高额抵押合同，同时出具山阴县房产管理所山房他证（2014）字第268号房屋他项权证及山阴县国土资源局山阴他项（2014）第007号土地他项权利证明书，并办理了抵押登记。约定被担保的主债权为：债权人在自2014年1月21日至2015年1月20日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权(如有)。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币(币种)捌仟万元整(大写)为限，同时约定抵押财产及抵押担保范围等。2015年5月6日，上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行与被告华中、被告华圣公司签订编号为×××、×××最高额保证合同，同时出具山阴县房产管理所山房他证（2015）字第087号房屋他项权证及山阴县国土资源局山阴他项（2014）第008号土地他项权利证明书，并办理了抵押登记。约定被担保的主债权为：债权人在自2015年5月6日至2018年5月5日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权(如有)。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币(币种)捌仟万元整(大写)为限，还约定，仍对先债权包括2014年2月11日签订的合同编号22412014280022的6000万元固定资产贷款合同提供担保，同时约定抵押财产及抵押担保范围等。2017年7月7日，上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行向被告宇昊公司发出欠息催收通知书，截止2017年7月6日，被告宇昊公司欠付贷款人本金7500万元及利息1188352.4元。2017年12月15日，上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行作为甲方与原告作为乙方签订单户债权转让协议，将涉案合同项下的两笔借款共计7500万元之相关权利、权益、利益、收益及从权利转让，并于2017年12月27日在山西经济日报将涉案债权进行公告。截止至2019年7月31日,被告宇昊公司尚欠原告信达资产山西分公司借款本金75000000元、利息17043682.57元,共计92043682.57元。原告信达资产山西分公司经多次催要未果，遂形成诉讼。本院认为，本案争议的焦点是：1.原告信达资产山西分公司要求被告宇昊公司偿还借款本金7500万元及利息的请求是否应予支持，被告吴风明、郭秀、吴泽宇、高芳、吴盛宇、韩峭对涉案债务是否承担连带偿还责任;2.被告华中、被告华圣公司是否应承担抵押担保责任,原告信达资产山西分公司是否有权对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行与被告宇昊公司签订的贷款合同、借款合同及补充合同，与被告吴风明、郭秀、吴泽宇、吴盛宇、韩峭签订的最高额保证合同，与被告华圣公司、被告华中签订的最高额抵押合同，系双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行向被告宇昊公司履行了足额发放款项的义务，但被告宇昊公司仅偿还部分借款，未按合同约定足额偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。后上海浦东发展银行股份有限公司朔州分行将案涉债权7500万元之相关权利、权益、利益、收益及从权利转让与原告信达资产山西分公司，并进行公告，程序合法，对此，本院予以确认。借款合同明确约定，借款人未按约定偿还贷款本息时,贷款人可提前收回部分或全部贷款，并宣布本合同项下贷款本金全部或部分立即提前到期，要求立即偿还部分或全部贷款，所欠利息结清,计收复利。故原告信达资产山西分公司请求被告宇昊公司偿还7500万元借款及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告宇昊公司辩称借款未到期、擅自转让并违背国家政策之理由，于法无据，本院不予采信。案涉最高额保证合同约定的是连带责任保证，故被告吴风明、郭秀、吴泽宇、吴盛宇、高芳、韩峭应承担连带保证责任。案涉最高额抵押合同均约定对前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币(币种)捌仟万元整(大写)为限，且办理了抵押权登记，故被告华圣公司、被告华中应对案涉债务承担抵押担保责任。因案涉债权转让时从权利一并转让，故原告信达资产山西分公司要求被告华圣公司、被告华中承担抵押保证责任并有权对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿之诉求，本院予以支持。被告宇昊公司辩称案涉2000万元借款系被告华中使用，但未提供相应的证据证实，应承担举证不力的不利后果，故对该理由，本院不予支持。原、被告多次进行协调处理，但未能达成一致意见。综上所述，原告信达资产山西分公司的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十六条、第六十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告山西宇昊蘑菇种植有限公司于本判决生效后一个月内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司借款本金7500万元及利息17043682.57元（截止至2019年7月31日）；2019年8月1日之后利息按中国人民银行同期同类贷款利率计算；二、被告吴风明、郭秀、吴泽宇、吴盛宇、高芳、韩峭山西华圣大酒店有限公司、华中对上述债务承担连带保证责任。三、原告中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司对被告华中的国有土地使用权享有优先受偿权；对被告山西华圣大酒店有限公司的房产的拍卖价款优先受偿；四、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费502018.0元，由被告山西宇昊蘑菇种植有限公司、吴风明、郭秀、吴泽宇、吴盛宇、高芳、韩峭山西华圣大酒店有限公司、华中连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。审判长 李 福审判员 殷 莉审判员 边艳桃 二〇二〇年十一月二十三日书记员 李东秀