天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0113民初8378号原告：天津美至约装饰设计有限公司，住所地天津市津**咸水沽镇聚兴道****楼510-56。法定代表人：柳西伟。委托诉讼代理人：王光言，天津秋水律师事务所律师。被告：天津市津门小龙坎餐饮有限公司，住所地天津市河**望海楼街昆纬路**-1。法定代表人：张健鹏，总经理。原告天津美至约装饰设计有限公司与被告天津市津门小龙坎餐饮有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津美至约装饰设计有限公司的委托诉讼代理人王光言与被告天津市津门小龙坎餐饮有限公司的法定代表人张健鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津美至约装饰设计有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判定被告给付原告拖欠装修款255500元；2.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系《天津市小型建设工程施工合同》双方，原告为被告进行装修，该工程造价830000元，，地点为河**昆纬路**承包范围为大包，后期增项及税费合计872000元。开工日期为2018年1月3日，竣工日期为2018年3月12日。工程竣工后被告于3月17日进行了竣工验收十分满意，现已投入使用。原告后经多次向被告催要工程款未果，故诉至法院。天津市津门小龙坎餐饮有限公司辩称，第一，原告施工延期，没有在约定期限内完工。第二、关于竣工验收问题，当时瓦工工头、电工工头、木作工头和门头工头找原告签完工，因为瓦工工头和电工工头已经完工了，被告的法定代表人方予签字，木作工头、门头工头没有给签，被告并不知道是全部工程的竣工验收单，当时签字并非真实意思表示。第三，施工产品的合格证明没有给被告出示，原告施工存在质量问题。包括内容如下：在使用中灯泡用的不合格的产品，经常出现有脱落情况和不亮的情况，后经被告更换，就没有出现上述情况；墙砖频繁脱落，有时会砸到座位上，给员工和顾客带来安全隐患；贴砖工艺不完全正确，砖之间没有连接；木座出现严重开裂、脱色、晃动，原告去年给被告更换过，但没有按照之前施工图纸的木材进行更换，且尚有其他木座没有维修；地；地插的安装位置不好绊倒客人，有安全隐患；鱼上墙无法使用，水会往外溅出，影响顾客吃饭；门头灯带脱落，至今尚在维修中；铁架已经生锈，存在安全隐患，一直没有维修；二楼马桶安装不到位，导致卫生不到位，水箱安装不行，会漏水；电箱里的单向开关没有更换成新的，还是用旧的；质保期内出现线路问题，不能及时进行维修，出现跳闸掉电没有及时维修；监控损坏也没有及时维修；同时，8月16日原告的电工在被告非营业时间进入被告处进行私自拆改，致使被告无法正常营业，并已经报警。综上，被告不同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2018年1月3日，原、被告签订了《天津市小型建设工程施工合同》一份，其中发包方甲方为“天津市津门小龙坎餐饮有限公司”，承包方乙方为“天津美至约装饰设计有限公司”，该合同约定了：“工程名称小龙坎老火锅”；“工程地点河北区昆纬路40号”；“承包范围大包”；“合同价款830000元，大写捌拾叁万元整”；“工程期限2018年1月3日开工，2018年3月12日竣工，全部工程总日历天数69天”；“工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的，经甲方代表确认，工期相应顺延。工程量变化和设计变更”；“价款支付与调整，工程进度款按天津市关于工程进度款拨付办法的规定。首付款35%，290500元，中期款30%，249000元，尾款30%，249000元，质保期5%，41500元”；“质量与验收，工程具备验收条件，双方根据国家工程竣工有关规定进行验收。乙方在工程验收前5天将验收报告送甲方。甲方在收到报告后5天内组织验收，无正当理由不组织验收或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，可视为竣工验收报告已被批准”等内容。原告主张其于2018年1月3日进场施工，并于2018年3月12日竣工，被告于2018年3月17日进行了竣工验收。被告主张原告于2018年1月3日进场施工，于2018年3月17日竣工，原告延期5日。2018年3月17日，被告法定代表人签字确认了《室内装饰工程竣工验收单》一份，载明了“项目名称小龙坎河北店，项目地址河北区昆纬路40号，工程名称装饰工程，验收时间2018年3月17日，工程验收意见一栏为优良，验收通过”等内容。另，原告对于该工程存有增项之主张，提交了小龙坎（河北店）的“增项单”一份，载明了“三楼垒墙贴砖套灰14000。楼梯扶手25000，总计390000，弱电监控线2018年3月8日开始至3月11日完工，三楼贴砖2018年3月8日开始至3月10日贴完，楼梯扶手2018年3月8日开始至3月15日交活，三楼大单间石膏板墙改门开门洞5040。总额40000。”等内容。被告的法定代表人亦在该“增项单”中予以签字。审理中，原、被告均当庭认可被告已经支付原告的装修款数额为616500元，亦均认可涉案工程的质保期为一年。本院认为，本案的争议焦点为：被告知否应当支付原告装修款及装修款的具体数额。原、被告之间的《天津市小型建设工程施工合同》系真实意思表示，该合同中约定了工程范围、项目、工期、工程款等内容，符合装饰装修工程合同的构成要件。现原告依约履行了施工义务，其有权向被告主张相应的工程款。关于工程款总额确定问题。结合双方合同约定及“增项单”中确定的数额，本院据以确认涉案工程的总工程款数额为870000元（合同内价款830000元和增项单载明价款40000元）。被告主张其对于增项单中签字之事实不持异议，另表示该增项单所载内容并非增项，但并未提供充分证据予以佐证，故本院对此不予采纳。原告主张工程款总额为872000元，其对于超出部分2000元，亦未提供证据予以佐证，故本院对此亦不予采纳。关于被告是否应予支付原告质保金41500元问题。结合双方《天津市小型建设工程施工合同》的约定，被告应在保修期满后支付原告质保金41500元，双方虽均认可约定的保修期为一年，然根据《建设工程质量管理条例》第四十条第（四）款的规定，装修工程的保修期应为两年，该规定系法定的最低保修期限，且为强制性规定，故本院对于双方就涉案工程保修期一年的约定予以否定。据此，在原、被告对于保修期属于未有约定或约定不明的条件下，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条第（二）款的规定及涉案工程竣工验收时间判断，原告主张被告支付质保金41500元的付款条件尚未达成，故本院对此不予支持。关于被告所提原告施工延期问题。首先，对于被告所提其在并不知悉《室内装饰工程竣工验收单》系全部工程竣工验收的情况下进行签字确认，该行为不是其真实意思表示的抗辩理由。被告的法定代表人作为完全民事行为能力人，其签字确认行为应视为其真实意思表示，同时被告对于该项抗辩理由并未提供相应证据予以佐证，原告对此亦不予认可，故本院对此不予采纳。其次，现涉案工程已经竣工验收合格，双方对于竣工日期存有争议，故依法应以竣工验收合格之日即2018年3月17日为竣工日期。最后，《室内装饰工程竣工验收单》签字时间为2018年3月17日，结合双方《天津市小型建设工程施工合同》中工期延误、质量与验收的时间节点以及“增项单”中部分工程最迟完工时间（2018年3月15日）的约定，本院确认原告确有延期竣工之情形，考虑原告延期竣工时间极短，且双方并未就工期延误的违约责任问题进行细化约定，本院酌情在被告应予支付原告工程款中予以扣减500元。关于被告所提原告施工质量问题。因涉案工程已经竣工并验收合格，其主张质量问题应属于工程质量保修的范围，故本院对于被告因此拒付工程款之抗辩理由不予支持，其可待证据充分后，按照建设工程保修的相关规定另行主张权利。关于被告所提原告电工在被告非营业时间私自拆改导致不能正常营业并已报警一节，因该主张于本案并无关联性，故本院对此不予处理。因此，被告已经支付原告装修款616500元，结合前述分析，扣减延期竣工部分500元及未达到付款条件的质保金41500元后，被告应当向原告支付的装修款数额为211500元（870000元－616500元－500元－41500元）。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第（八）项，《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释二》第八条，《建设工程质量管理条例》第四十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告天津市津门小龙坎餐饮有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内给付原告天津美至约装饰设计有限公司装修款211500元；二、驳回原告天津美至约装饰设计有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2567元，由原告天津美至约装饰设计有限公司负担444元，被告天津市津门小龙坎餐饮有限公司负担2123元（此款于本判决发生法律效力之日起五日内交至本院）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员 陈 达二〇一九年十一月十八日书记员 柴晶晶附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文。《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款承担民事责任的方式主要有：（八）赔偿损失；《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释二》第八条有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持：（一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满。（二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。（三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。