福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0581民初5283号 原告：石狮建兴建筑机械租赁有限公司，住所地福建省石狮市锦尚科技园区，统一社会信用代码913505815747479471。 法定代表人：李世炎，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：孙树玲，北京市京师（泉州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李祯栋，北京市京师（泉州）律师事务所律师。 被告：施深渊，男，1973年6月13日生，汉族，住福建省晋江市。 被告：蔡慈善，男，1973年1月19日出生，汉族，住福建省石狮市。 原告石狮建兴建筑机械租赁有限公司与被告施深渊、蔡慈善建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石狮建兴建筑机械租赁有限公司及委托诉讼代理人孙树玲，被告蔡慈善到庭参加诉讼，被告施深渊经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现己审理终结。 原告石狮建兴建筑机械租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.施深渊、蔡慈善立即向石狮建兴建筑机械租赁有限公司支付尚欠的租金83000元并按年租金40000元的标准分别计算设备编号201404011、201404007施工升降机自2018年11月2日起至设备实际交还石狮建兴建筑机械租赁有限公司之日止尚欠的租金及自起诉之日起以每月2%计算的逾期付款违约金（暂算至起诉之日合计约136000元）；2.施深渊、蔡慈善承担本案诉讼费（包括但不限于受理费、保全费、公告费等，以实际发生为准）。事实与理由：石狮建兴建筑机械租赁有限公司与施深渊、蔡慈善分别于2016年10月13日、2016年10月21日签订《建筑起重机械设备租赁合同》，分别约定施深渊、蔡慈善向石狮建兴建筑机械租赁有限公司租赁施工升降机2台，租金每三个月支付一次，第一年租金每台每年45000元，第二年租金每台每年40000元。2016年10月13日签订的租赁合同约定的租赁设备编号为201404013、201404017。2016年10月21日签订的租赁合同约定的租赁设备编号为201404011、201404007。上述两份《建筑起重机械设备租赁合同》系施深渊、蔡慈善以名为“海南省宇星建筑机械租赁有限公司”作为承租方签署，但海南省宇星建筑机械租赁有限公司的主体并不存在，租赁物的实际承租人系施深渊、蔡慈善。2018年6月2日，双方就施深渊、蔡慈善承租的4台施工电梯尚欠的租金进行结算，并由施深渊、蔡慈善出具《租金结算单》一张交石狮建兴建筑机械租赁有限公司，《租金结算单》载明“以上肆台施工电梯2016年度-2017年度共结余2.5万元，2018年度剩余贰台租金为捌万，共计10.5万元（2018年度机台编号：201404011、201404007）”。《租金结算单》出具后，施深渊、蔡慈善仅向石狮建兴建筑机械租赁有限公司支付租金22000元，尚欠石狮建兴建筑机械租赁有限公司租金83000元。施深渊、蔡慈善承租的2台施工升降机设备（编号201404011、201404007)现仍由施深渊、蔡慈善在使用中，施深渊、蔡慈善也未向石狮建兴建筑机械租赁有限公司支付自2018年11月2日起的2台施工升降机设备的租金，为维护石狮建兴建筑机械租赁有限公司的合法权益，请求法院判如所请。 蔡慈善辩称，拖欠租金83000元属实，违约金要调整。2018年11月起的租金，不清楚。 施深渊未作答辩。 石狮建兴建筑机械租赁有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据。根据石狮建兴建筑机械租赁有限公司陈述，蔡慈善答辩和经审查确认的证据，本院认定事实如下：石狮建兴建筑机械租赁有限公司与施深渊、蔡慈善分别于2016年10月13日、2016年10月21日签订《建筑起重机械设备租赁合同》，两份合同对应的发货清单（验货发货）体现日期为2016年10月11日及2016年10月20日。双方于2018年6月2日对四部机台的租金进行结算（租赁期间2016年10月12日至2018年11月1日，租金总额260000元），施深渊、蔡慈善共同确认四部机台2016年度-2017年度结余租金为25000元，2018年度剩余两部机台租金为80000元，合计租金105000元。结算之后，蔡慈善支付给石狮建兴建筑机械租赁有限公司租金22000元，其中2016年10月13日《建筑起重机械设备租赁合同》涉及租赁设备编号为201404013、201404017的两部机台已返还给石狮建兴建筑机械租赁有限公司。因租金催讨未果，石狮建兴建筑机械租赁有限公司于2019年8月28日诉至本院。 本院认为，石狮建兴建筑机械租赁有限公司与施深渊、蔡慈善之间的租赁合同关系，有《建筑起重机械设备租赁合同》和《租金结算单》相互印证，蔡慈善也予以认可，能够证明双方之间的租赁关系是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。承租人应当按照约定的期限支付租金。双方约定的付款期限届满后，施深渊、蔡慈善经石狮建兴建筑机械租赁有限公司催讨，未能全面履行支付租金的义务，现石狮建兴建筑机械租赁有限公司要求施深渊、蔡慈善支付租金83000元的诉请，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。石狮建兴建筑机械租赁有限公司与施深渊、蔡慈善在《建筑起重机械设备租赁合同》中未约定租赁期限，为不定期租赁合同，该合同明确约定第二年的每台每年租金40000元，每三个月支付一次租金,施深渊、蔡慈善目前尚欠两部机台（租赁设备编号为201404011、201404007）未返还给石狮建兴建筑机械租赁有限公司，也未主张终止或解除租赁合同，故施深渊、蔡慈善应当支付该两部机台（租赁期限2017年11月2日至2019年8月2日，支付期限2019年2月1日至2019年11月1日）的租金80000元给石狮建兴建筑机械租赁有限公司。2019年11月2日开始计算的租金因支付期限未到，故石狮建兴建筑机械租赁有限公司的该部分诉请，本院不予支持。石狮建兴建筑机械租赁有限公司与施深渊、蔡慈善在《建筑起重机械设备租赁合同》中约定施深渊、蔡慈善迟延支付租金，按日1‰（月3%）向石狮建兴建筑机械租赁有限公司支付违约金，石狮建兴建筑机械租赁有限公司主张以尚欠的租金按月2%计付违约金自起诉之日至实际交还租赁设备之日止，符合法律和合同约定，本院予以支持，但违约金的计算应当分段，其中2018年11月2日至2019年8月1日的租金（80000元÷12个月×9个月）自2019年8月28日开始计付,2019年8月2日至2019年11月1日的租金（80000元÷12个月×3个月）自2019年11月2日开始计付。 综上所述，石狮建兴建筑机械租赁有限公司的诉讼请求，本院依法予以部分支持。施深渊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、施深渊、蔡慈善应于本判决生效后十日内支付石狮建兴建筑机械租赁有限公司租金83000元及逾期付款违约金（自2019年8月28日计付至实际交还租赁设备之日止，按月2%计算）； 二、施深渊、蔡慈善应于本判决生效后十日内支付石狮建兴建筑机械租赁有限公司二部机台租金80000元（租赁设备编号为201404011、201404007，租赁期限2017年11月2日至2019年8月2日的）及逾期付款违约金[其中2018年11月2日至2019年8月1日的租金（80000元÷12个月×9个月）自2019年8月28日开始计付,2019年8月2日至2019年11月1日的租金（80000元÷12个月×3个月）自2019年11月2日开始计付,以上违约金均按月2%计付至实际交还租赁设备之日止]； 三、驳回石狮建兴建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3560元，减半收取1780元，由施深渊、蔡慈善负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  蔡志勇 二〇一九年十一月二十六日 书记员  林莹莹 附：本案适用的法律规定及执行申请提示 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -8-