福建省泉州市鲤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0502民初2107号 原告：戴毅逢，男，1964年9月16日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：郭怡，福建君宇律师事务所律师，特别授权。 被告：孙彩兰，女，1979年5月13日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：廖芳春，男，1957年10月26日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 第三人：戴毅军，男，1961年6月10日，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 第三人：戴毅强，男，1961年9月18日，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 第三人：陈秀跃，女，1964年3月11日，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 原告戴毅逢与被告孙彩兰案外人执行异议之诉一案，本院于2018年9月7日立案后，于2018年12月14日以（2018）闽0502民初3631号民事判决书，判决驳回戴毅逢的诉讼请求。戴毅逢不服，提出上诉。2019年3月29日，福建省泉州市中级人民法院作出（2019）闽05民终1075号民事裁定书，认为一审判决遗漏当事人，严重违反法定程序，裁定：一、撤销福建省泉州市鲤城区人民法院（2018）闽0502民初3631号民事判决；二、本案发回福建省泉州市鲤城区人民法院重审。重审期间，本院依法适用普通程序，追加戴毅军、戴毅强、陈秀跃为本案的第三人，依法公开开庭进行了审理。原告戴毅逢及其委托诉讼代理人郭怡,被告孙彩兰及其委托诉讼代理人廖芳春到庭参加诉讼；第三人戴毅军、戴毅强、陈秀跃经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 戴毅逢向本院提出诉讼请求：请求法院停止对鲤城区××巷××号的执行。事实和理由：金山顶陈巷35号建于1984年，系其父亲（归侨）的堂兄弟们（在印尼、香港）集资帮助其父母，由家乡的宗亲帮助建造的，共有三层，约300平方米。其家父于1979年由部队转业到市检察院工作。他建房子的时候，检察院也开始分房，他说自己及家人有房子住了，他的份额让给没房住的同事。当时的检察长很感动，委任他做分房组长。2013年春节前，因大哥向人借高利贷，强求二哥担保。二哥戴毅强是职业画家，家母临终前交代他要帮助大哥，他愚孝，在大哥再三信誓旦旦的保证下帮他担保。后来不能及时还款，债权人等差人到父亲家里威胁老人，又在这房子的大门门框、窗户泼墨水。当时家父已经82岁高龄，他含着泪水用红漆刷被染黑的门框。他受严重刺激，心里惭愧，也不愿他的同事和朋友知道，生病了，不久头脑痴呆，于2014年2月去世。本人以前在广东汕头一家皮表带厂工作了二十多年。2016年回到泉州，为大哥、二哥的债务操心，出面与执行法官商议，以父母名下的房子抵清债务，与债权人交涉，他（她）们不同意。最后跟他（她）们提出，房子给他（她）们，只要担保人戴毅强与本案无关，他（她）们还是不同意。实际上至2017年，大哥、二哥所还的本金已有70多万元，再加上整座房子的价值，其提出的最低要求并不过分。其也曾带彩兰女士和她的债权人蒋先生看过这房子，房子的土地使用权等证书都全备。2018年初，由于长白蚁，家父房间里的桌子、柜子都严重损坏。其回到泉州后，转行做了几样生意，都没做好，现在经济非常紧张，一家人住回老房子里。以前债权人等羞辱其年迈的父亲，糟蹋这座房子，现在又要求法院拍卖这房子，作为案外人、房子的共有人，本人不同意拍卖，请法院法官体恤。二哥戴毅强是知名画家，因这个案子，他的作品无法正常经营。如果执意拍卖老房子，房子的价值大打折扣，也只能还一小部分本金，剩下的债务大哥、二哥承担不起，无助于解决问题。其大哥戴毅军贷高利贷与朋友做工程项目，凭他们之间二十多年的交情，只有口头约定，没有签任何文字合约。其中有壹佰万元是其大嫂陈秀跃汇给闽南建筑公司，陈秀跃与他们也没有任何合约，有当时的银行流水记录为据，请求人民法院追回这笔款项，好还给债权人。戴毅军、戴毅强无其他房产居住，涉案房产是唯一的房子；戴毅逢名下也无其他房产，现与其配偶、子女居住在涉案房屋。戴毅逢现居住于涉案房产二层其中一间房间，戴毅逢女儿现居住于涉案房产二层其中一间房间，戴毅逢主要使用涉案房产的二层，且戴毅逢于2016年刚从广东回到泉州，无固定经济来源，本案若对涉案房产进行执行、拍卖，会影响到原告的权益。且戴毅军、戴毅强另有财产，应优先追回执行戴毅军、戴毅强的财产。另外，戴毅逢于2013年9月份替戴毅军、戴毅强向法院转款9万元，戴毅逢于2014年5月份委托陈秀跃又向法院支付5万元，所以原告戴毅逢积极在配合戴毅军、戴毅强偿还债务，因此恳请法院在此基础上停止对原告以及戴毅军、戴毅强共有的涉案房屋的执行程序。 孙彩兰辩称，一、原告请求法院停止对鲤城区××巷××号房屋的执行于法无据。答辩人与戴毅军、戴毅强、陈秀跃民间借贷纠纷一案，泉州市中级人民法院于2015年12月20日作出（2015）泉民再终字第33号民事判决并发生法律效力，法律文书确定应给付予答辩人的款项是189.5万元，并支付相应的利息。因被执行人戴毅军、戴毅强、陈秀跃拒不履行还款义务，经答辩人向法院申请强制执行，泉州市鲤城区人民法院于2017年3月20日作出（2016）年闽0502执120号之一执行裁定书，对被执行人戴毅军、戴毅强址在鲤城区××巷××号房屋采取冻结产权过户及抵押登记手续的措施。又因上述被执行房屋涉及析产问题，经答辩人向法院代位析产起诉，泉州市鲤城区人民法院于2017年12月29日作出了（2017）闽0502民初2146号民事判决书，判决被执行人戴毅军、戴毅强和原告对上述被执行房屋各享有三分之一的份额，该民事判决已发生法律效力。后原告向法院提出书面异议，泉州市鲤城区人民法院于2018年8月17日作出了（2018）闽0502执异30号执行裁定书，驳回原告的异议请求。根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院为执行生效判决及裁定而将上述被执行房屋查封及拍卖合理合法，并不存在任何错误。二、原告在起诉中自述其曾出面与执行法官和答辩人商议如何解决上述被执行房屋之事，从原告起诉状内容上可以说明两件事：一方面是原告一直在自愿同意将上述被执行房屋作为抵偿债务进行整体处置（鲤城区人民法院执行庭也有笔录），表明原告根本就不需要在该房屋居住，事实上原告也自认一直都未在被执行房屋内居住，因此，原告的诉求自相矛盾；另一方面是原告一直在帮衬被执行人意欲用极为不公平和不对等的条件来与答辩人强制性解决债务问题，原告放弃房屋的所有权对抵债务，证明原告心存不善。答辩人请求法庭在审理本案期间调取原告在鲤城区××巷××号房屋处置的问话笔录，以证明原告一直在自愿同意将上述被执行房屋作为抵偿债务进行整体处置。三、原告提交的其他证据及说词都与本案无关。综上，因被执行人戴毅军、戴毅强从2011年10月12日向答辩人借款起，时间长达8年之久不还，属恶意逃债（已被法院列入全国失信被执行人员名单），给答辩人的家庭生活和身心都带来了巨大的影响和伤害，法院对该借贷纠纷一案作出的相关判决及裁定事实清楚，适用法律正确，为了保护答辩人的合法权益，维护法律的尊严和公平、正义、提高法院判决及裁定的公信力，答辩人恳请人民法院依法驳回原告的请求。原告陈述戴毅强、戴毅军没有其他住房是不可信的，涉案房屋在2018年以前一直无人居住，根据鲤城法院执行庭人员及其他人员到涉案房屋找戴毅强、戴毅军，一直没有找到，所以原告的该陈述是不可信的。原告自述是在今年才回到涉案房屋居住的，那原告之前是居住在哪里呢？戴毅逢有无经济来源、有无工作替戴毅军、戴毅强偿还借款是他们兄弟之间的事情，没有事实和相关证据证明是戴毅逢替戴毅军、戴毅强偿还借款。综上，原告提起本案诉讼是没有法律依据的，涉案房屋是三层，即使戴毅逢有居住在涉案房屋也用不了三层，答辩人也只申请执行戴毅军、戴毅强的份额，没有侵害原告的权益，请求驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下： 一、本院对泉州市鲤城区××巷××号房屋采取的执行措施是否合法。 孙彩兰为支持自己的答辩事实和理由，提供如下证据：证据1、（2015）泉民再终字第33号民事判决书一份，证明法院判决戴毅军、戴毅强、陈秀跃应偿还被告借款人民币189.5万元，并支付相应的利息。证据2、泉州市中级人民法院法律文书生效证明一份，证明（2015）泉民再终字第33号民事判决书已生效。证据3、泉州市鲤城区人民法院执行裁定书一张，证明被执行人戴毅军、戴毅强享有继承权的址在鲤城区××巷××号房屋已被法院采取冻结买卖、抵押、赠与等权属变更登记手续。证据4、（2017）闽0502民初2146号民事判决书一份，证明法院判决戴毅军、戴毅强、原告对址在鲤城区××巷××号房产各享有三分之一的产权份额。证据5、泉州市鲤城区人民法院法律文书生效证明一张，证明（2017）闽0502民初2146号民事判决书已生效。证据6、泉州市鲤城区人民法院执行裁定书一份，证明原告提出的址在鲤城区××巷××号房屋被法院采取冻结买卖、抵押、赠与等权属变更登记手续的书面异议被法院驳回。证据7、被执行人戴毅军被列入全国法院失信被执行人名单一张，证明被执行人戴毅军一直欠钱不还。证据8、被执行人戴毅强被列入全国法院失信被执行人名单一张，证明被执行人戴毅强一直欠钱不还。戴毅逢对上述原告提供的证据的真实性没有异议，但对证明对象有异议。 本院认为，孙彩兰与戴毅军、戴毅强、陈秀跃之间经法院生效判决书确定的的债权债务明确，孙彩兰是申请执行人，戴毅军、戴毅强、陈秀跃是被执行人；泉州市鲤城区××巷××号房屋是戴耀星、洪钦芬的遗产，戴毅军、戴毅强、戴毅逢三兄弟各享有该房产三分之一的产权份额，上述事实清楚，证据充分，本院予以确认。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款的规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”因此，本院对泉州市鲤城区××巷××号房屋进行查封、扣押、冻结并无不当，该房产已进入执行程序。 二、案外人戴毅逢提出执行异议的事实依据问题 戴毅逢为支持自己的起诉事实和理由，提供如下证据：证据1、原告居民身份证，证明原告的身份信息。证据2、土地使用权证、房屋所有权证各一份，证明诉争房屋是原告父母戴耀星、洪钦芬共同共有，房屋总层数3层，建筑面积296.14平方米，一层结构为一间大厅、一间厨房、一间卫生间及两间房间；二层结构为一间大厅、一间卫生间及三间房间；三层结构为一间储藏间及三间房间的事实。证据3、情况说明一份、照片一组，证明原告于2016年从广东回到泉州，现居住于涉诉房屋，现主要使用涉诉房屋的第二层的事实。证据4、银行转账记录（2011年10月26日陈秀跃转账100万元给福建省闽南建筑工程有限公司）一份，证明陈秀跃享有对福建省闽南建筑工程有限公司债权100万元，孙彩兰可代位起诉福建省闽南建筑工程有限公司，不应直接执行原告的房产。证据5、协助执行通知书两份、鲤城区法院代收款凭证一份，证明1、戴毅强每月偿还孙彩兰借款1800元，款项直接从戴毅强的工资卡中划扣，孙彩兰的债权是可以清偿的；2、原告本人已帮助戴毅强、戴毅军代偿了借款计16万元，其中11万元是原告本人到鲤城法院缴款，5万元是通过转账给陈秀跃，由陈秀跃将款项交至法院。3、自判决还款之日起至今，戴毅强、戴毅军、陈秀跃已经偿还了近50万元，债务人以及原告一直以来都在积极偿还债务，并非欠债不还。涉案房屋是戴毅强、戴毅军、戴毅逢三家人的唯一住房，不能直接执行涉案房屋。证据6、（2013）泉民终字第2513号民事判决书一份，证明孙彩兰尚欠戴毅强借款26.174万元及相应利息未清偿，孙彩兰既是债权人也是债务人，如果只考虑其债权人身份而不考虑债务人身份，直接执行原告享有份额的房产，对原告来说是不公平的。证据7、（2018）闽0502执异30号执行裁定书一份，证明原告就涉案房屋提出执行异议，贵院于2018年8月17日裁定驳回原告的请求，原告的起诉合法有据。 孙彩兰对证据1、2的真实性、合法性、关联性没有异议；对证据3《情况说明》真实性没有异议，但对照片的真实性、关联性有异议，为什么戴毅逢回泉州后有父母建的房子没有住，要去西街住，其言辞不可靠；对证据4真实性没有异议，但对关联性有异议，陈秀跃的债务与本案无关，不是又要让被告来承担讨债的义务；对证据5的真实性没有异议，对证明对象有异议，没有证据证明是原告代缴的，兄弟之间的资金往来无证据证明，通过我们向鲤城区法院执行庭经办人了解，至今八年时间两百万只还了三十万左右，并非五十多万，戴毅军、戴毅强、陈秀跃每月必须支付的利息就要2万多元，不能以法院从戴毅强的工资扣划1800元就可以证明被执行人有能力偿还借款，戴毅军、戴毅强、陈秀跃并非主动偿还借款，一直逃避执行；我们不要戴毅逢的三分之一，我们要的是戴毅军、戴毅强的三分之二，如果危害到你的三分之一的利益，那我的三分之二呢？对证据6的真实性没有异议，丰泽法院已经把该案移交到鲤城人民法院以对抵戴毅军、戴毅强尚欠的款项；对证据7的真实性没有异议，原告有权提起诉讼。孙彩兰为反驳戴毅逢以上证据，补充提供两份证据：证据1鲤城区人民法院于2016年10月21日对原告的询问笔录，证明原告自愿放弃址在泉州市鲤城区××巷××号房屋的继承权，并同意将该房屋腾空交由法院执行拍卖处理。证据2、鲤城区人民法院于2017年11月9日对原告的询问笔录，证明原告曾向执行法官说以案件达成执行和解为前提对涉案房屋进行执行，说明原告是不需要以址在鲤城区××巷××号房屋作为居住使用，并知晓法院可对该房屋采取相应的强制措施。 戴毅逢质证认为，对补充证据1、2的形式真实性没有异议，对证明内容有异议，原告同意和解的前提是被告与戴毅军、戴毅强、陈秀跃的债务能达成和解，该笔录无法证明原告不需要住涉案房屋，实际上原告只有涉案房产可供居住，也不能证明原告同意将涉案房产进行拍卖。 本院认为，孙彩兰对戴毅逢提供的证据除证据2照片的真实性和证据4银行转账记录的关联性有异议外，其余证据均没有异议，戴毅逢对孙彩兰补充证据1、2的真实性没有异议，上述证据反映了孙彩兰与戴毅军、戴毅强、陈秀跃之间的债权债务关系、执行标的、履行情况，以及泉州市鲤城区××巷××号房屋是戴耀星、洪钦芬的遗产，该房产已被本院裁定冻结交易行为，已进入执行程序的情况，事实清楚，证据充分，本院予以确认。戴毅逢提供的《情况说明》能够与照片相互印证目前戴毅逢居住在泉州市鲤城区××巷××号房屋，本院予以确认。陈秀跃的银行转账记录，没有其他证据相互印证陈秀跃与福建省闽南建筑工程有限公司存在的法律关系，也不能证明陈秀跃是债权人的身份，因此，戴毅逢主张孙彩兰可代位向福建省闽南建筑工程有限公司主张权利的证明对象，依据不足，本院不予采纳。戴毅逢提供的银行转账记录、法院代收款凭证仅能证明包括戴毅军、戴毅强在内的债务人履行部分债务的事实，无法证明债务人除了涉案房屋之外，还有其他财产可供执行。戴毅逢提供的（2013）泉民终字第2513号民事判决书所确认孙彩兰应支付戴毅强的借款261400元及利息即使尚未与戴毅军、戴毅强应支付孙彩兰的债务相互抵扣，孙彩兰应支付戴毅强的该债务与戴毅军、戴毅强应支付孙彩兰的债务相比，不足以抵偿戴毅军、戴毅强应支付孙彩兰的债务。孙彩兰补充提供的二份执行笔录，证明戴毅逢已确认涉案房屋之外，戴毅军、戴毅强等被执行人名下已没有其他房产可共执行，足以偿还债务。因此，戴毅逢提供的上述证据不足以将泉州市鲤城区××巷××号房屋排除在执行标的之外。 综上所述，本院认为，被执行人戴毅军、戴毅强与戴毅逢对泉州市鲤城区××巷××号房屋各享有三分之一的产权份额，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款的规定，本院将泉州市鲤城区××巷××号房屋列入被执行人的共有财产，并采取强制执行措施，于法有据。 戴毅逢主张其及被执行人戴毅军、戴毅强都在积极履行还款义务，与双方的债权债务从2012年至今，历经审判、执行阶段，长达七年多，至今仍然没有执行完毕的客观事实不符，本院不予采信。 根据《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”本案中，被执行人戴毅军、戴毅强对泉州市鲤城区××巷××号房屋享有的产权份额合计已达到法律规定的三分之二的份额。由于被执行人戴毅军、戴毅强拖延执行，不主动与戴毅逢协商分割泉州市鲤城区××巷××号房屋，根据《中华人民共和国物权法》第一百条的规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”，人民法院可以依据该条款的精神，对泉州市鲤城区××巷××号房屋的对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割，分割后被执行人戴毅军、戴毅强的份额，用于偿还孙彩兰的借款及所需的利息。因此，戴毅逢以其现居住在泉州市鲤城区××巷××号房屋的二楼，请求停止对涉案房屋的执行，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 第三人戴毅军、戴毅强、陈秀跃经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七、第三百一十一条、第三百一十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 驳回戴毅逢的诉讼请求。 案件受理费100元，由戴毅逢负担。 如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  陈志捷 人民陪审员  倪德利 人民陪审员  朱永红 二〇一九年十一月十二日 书 记 员  郭佩坤 判决书引用的法律条文 《中华人民共和国物权法》 第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百零七条案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。