文书内容广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初18357号原告：黄吐昌，男，1977年2月26日出生，汉族，身份证住址广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：潘希敏，北京德和衡（广州）律师事务所律师。被告：龙金成，男，1954年1月24日出生，澳门特别行政区居民。委托诉讼代理人：欧阳振辉，广东常道律师事务所律师。原告黄吐昌诉被告龙金成委托合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄吐昌委托诉讼代理人潘希敏，被告龙金成委托诉讼代理人欧阳振辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告黄吐昌向本院提出诉讼请求：1.被告立即协助原告将原告代持的位于中山市开发区房产（详见涉案房产清单）变更登记至被告名下，并由被告负担过户税费；2.被告赔偿原告误工费、差旅费、律师费损失约260000元，并向原告支付报酬约300000元。事实与理由：原告与被告相识多年，受被告委托为其代持多处房产，其中包括位于中山市房产。对为被告代持的财产，原告一直都确认被告才是权利人。2016年6月30日，原告出具了声明书，确认上述房产为被告所有。2018年9月12日，由于原告为被告代持股权的广州浩晖房地产开发有限公司因未履行法院生效判决，原告被广州市中级人民法院限制高消费，原告多次要求被告协助解除限制高消费令，被告一直拒绝办理。被告还于2018年11月5日委托律师向原告发出律师函，主张原告不配合其过户。为表明立场，原告再次在2018年11月15日回复函中确认上述财产归被告所有，并同意完全过户给被告。被告收到函件后，擅自起诉至本院，后经本院调解，双方约定于2019年5月13日前往中山市火炬开发区行政服务中心办理过户手续。但在现场被告却提出税费应由原告缴纳而拒绝办理过户，根据合同法第三百九十八条的规定，被告作为委托代持房产一方，理应当承担处理委托事务产生的费用，且在之前的诉讼中被告已明确同意承担该费用。在本案委托合同关系终止后，根据交易习惯及合同法四百零四条的规定，被告应协助原告将涉案房产变更登记至其名下并承担相应费用。原告在处理委托事务过程中，产生误工费、差旅费及律师费损失约260000元，根据合同法第四百零七条、四百零五条的规定，被告应当赔偿原告损失，也应当向原告支付报酬约300000元。被告龙金成答辩称，原告的起诉违反民诉法第一百二十四条第五款规定，违反一事不再理原则。涉案房屋的过户问题已经法院调解结案处理，被告依法向原告发出协助办理通知，但双方到达税局缴税时，原告因拒绝缴纳应缴税费导致无法过户。经现场工作人员了解，根据相关税付规定，若双方没有约定税金承担问题，应各付各税。原告请求赔偿损失没有依据，不应支持。原告没有履行任何代持义务，不会因代持产生任何损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.2016年6月30日，黄吐昌出具声明书1份，载明龙金成借用黄吐昌名义向中山市潮中房地产有限公司购买并持有位于中山火炬开发区房产（包含涉案46套房产），该48套房产所有权为龙金成，黄吐昌对上述48套房产不享有任何权利，黄吐昌同意随时按龙金成的指示，将上述48套房产过户至龙金成或龙金成指定的第三人名下，或向法院提供诉讼财产保存、或向银行申请贷款。2.广州市中级人民法院2018年9月12日作出（2018）粤01执3439号限制消费令，对广州浩晖房地产开发有限公司及法人黄吐昌采取限制消费措施。3.2018年10月12日，龙金成向黄吐昌出具委托书，委托黄吐昌将其代持的48套房产（含涉案46套）过户至第三人龙俊豪名下，因过户产生的税费等一切费用、产生的法律后果以及由此给黄吐昌增加的个人所得税等负担均有龙金成承担。4.龙金成曾于2018年11月21日向本院起诉黄吐昌主张涉案房产权利（主张房产价值为1589939.4元）。该案庭审中，本院询问龙金成为何购买涉案46套房产要让黄吐昌代持，龙金成回复称因其为澳门人，2008年的政策是不允许澳门人持有多套房产，龙金成有很多资产都是由黄吐昌代持，因黄吐昌原为龙金成员工。本院询问关于过户税费双方有无约定，黄吐昌称根据龙金成提交的委托书有约定，过户所产生的税费等一切费用均由龙金成负担，龙金成表示确认。本院于2019年4月15日作出（2018）粤2071民初24669号民事调解书，达成如下调解协议：一、涉案46套房产为黄吐昌为龙金成代持；二、黄吐昌、龙金成一致同意在2019年5月15日前由黄吐昌协助龙金成办理涉案46套房产的过户手续。在该案中，黄吐昌有聘请律师出庭应诉。后来双方在办理过户手续时，因税费承担问题有争议（黄吐昌认为所有税费应由龙金成承担，龙金成认为税费应各付各税），最终没有办妥过户手续。黄吐昌随后向本院就前述民事调解书载明内容向本院申请强制执行，本院于2019年5月29日作出（2019）粤2071执9006号执行裁定书，载明因执行标的物的权利方为被执行人龙金成，申请执行人黄吐昌为履行义务方，根据《最高人民法院适用的解释》第四百六十三条的规定，申请执行人申请执行的上述内容不具有给付内容，不符合执行立案的法定受理条件，因此对黄吐昌的执行申请，裁定不予受理。5.龙金成于2019年5月7日向黄吐昌发出短信及通知书，通知黄吐昌于2019年5月13日，早上10时前往中山市火炬开发区行政服务中心区税务局办理涉案房产的过户手续。6.对于黄吐昌代龙金成持有涉案房产的委托事宜，双方没有约定报酬。7.龙金成于2019年11月15日就（2018）粤2071民初24669号民事调解书内容向本院申请强制执行。8.龙金成曾因与黄吐昌没有顺利按（2018）粤2071民初24669号民事调解书规定办妥过户手续，以致其与案外人梁妍云签订车位买卖合同（约定房产交易价值为2995700元）无法履行造成损失为由，向佛山市顺德区人民法院起诉黄吐昌要求黄吐昌赔偿损失，后该院作出（2019）粤0606民初13659号民事判决书，认定龙金成要求黄吐昌赔偿损失，缺乏事实和法律依据，判决驳回龙金成的全部诉讼请求。该案已发生法律效力。在该案中，黄吐昌有聘请律师出庭应诉。本院认为，龙金成为澳门特别行政区居民，本案系委托合同纠纷，由于原被告未选择适用的法律，而本案纠纷发生在内地，依据《中华人民共和国涉外民事关系法律使用法》第四十一条的规定，本案应适用内地法律进行审理。关于黄吐昌要求龙金成协助办理涉案46套房产过户的诉讼请求，因在（2018）粤2071民初24669号民事调解书已做处理，黄吐昌在本案中再次提起该项诉求，违反一事不再理的规定，本院已另行制作民事裁定书，驳回黄吐昌该项诉讼请求的起诉。本案争议焦点有：一、涉案46套房产过户税费承担主体问题；二、黄吐昌主张的损失应否支持；三、龙金成是否应向黄吐昌支付委托报酬。关于争议焦点一。龙金成向黄吐昌出具的委托书中载明，龙金成委托黄吐昌将其代为持有的48套房产（含涉案46套房产）过户登记至案外人龙俊豪名下，因过户产生的税费等一切费用，由龙金成承担。龙金成抗辩称，对于过户产生的税费由其承担仅限于涉案房产过户至第三方名下，对于过户至其本人名下，双方没作具体约定，应各付各税。本院认为，在购买涉案房产时因政策原因，龙金成作为澳门人无法以其个人名义购入涉案46套房产，因而借用黄吐昌的名义购入涉案46套房产，双方已成立委托合同关系。现黄吐昌作为受托人，履行委托事务，将代持的46套房产转交给委托人龙金成，因处理委托事务即将涉案46套房产过户登记至龙金成名下所产生的税费，应由委托人承担。且在（2018）粤2071民初24669号案庭审过程中，黄吐昌主张依据龙金成提交的委托书的约定，过户所产生的税费等一切费用由龙金成负担，龙金成表示确认。该案主审法官围绕龙金成的诉讼请求（要求确权及将46套房产过户至龙金成名下）展开发问，发问“过户税费双方有无约定”是针对龙金成在该案中的诉求所提出，是为审查涉及46套房产过户至龙金成名下的税费承担问题，龙金成作出确认的意思表示，应理解为确认涉案46套房产过户至其名下产生的税费由其承担。故此，黄吐昌诉请判令龙金成承担涉案46套房产过户产生的一切税费，理据充分，合法合理，且龙金成在（2018）粤2071民初24669号案中亦已表态确认负担该税费，对黄吐昌的该项诉讼请求，本院予以支持。龙金成的前述抗辩意见，与本院已审明事实不符，且有悖于日常委托合同中履行委托事项的交易惯例，对该抗辩意见，本院不予采纳。关于争议焦点二。黄吐昌主张其存在误工费、差旅费及律师费的损失。就本案查明情况显示，因龙金成的诉讼行为，黄吐昌在本案、（2018）粤2071民初24669号案以及（2019）粤0606民初13659号案中均有委托律师出庭参加诉讼。而黄吐昌在代持涉案房产期间，没有做出任何违反委托事项约定行为，且有积极发函确认其代持的涉案房产归属于龙金成所有并多次明确表示随时愿意配合龙金成办理房产过户手续，黄吐昌在处理委托事项过程中不存在任何过错，但却因龙金成的诉讼行为，多次往返法院出庭应诉、聘请律师，必然会产生一定误工费用、差旅费用、律师费用的损失，该损失应属不可归责于其自身的事由，黄吐昌有权向委托人龙金成要求赔偿。基于黄吐昌没有向本院提交相应的支付凭证，结合三案诉讼的实际情况，本院酌情将黄吐昌的误工费、差旅费损失核定为5000元。至于律师费损失，黄吐昌不存在任何举证障碍，但其中没有提交任何律师费支付凭证证明律师费的实际支出或损失情况，黄吐昌应承担举证不能的不利后果，对其该项诉讼请求，本院不予支持。关于争议焦点三。《中华人民共和国合同法》第四百零五条规定：“受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应报酬。当事人另有约定的，按照其约定。”本案中，龙金成与黄吐昌之间的委托事务应包含两部分：黄吐昌借名龙金成购入涉案46套房产；黄吐昌协助龙金成办理转名手续（转至他人名下或龙金成名下）。关于借名购房的委托事项，黄吐昌已经完成。关于办理转名手续的委托事项，黄吐昌已通过发函方式多次明确愿意随时配合龙金成办理过户手续，龙金成在未与黄吐昌协商办理过户事宜的情况下起诉至本院要求确权及办理过户手续，不能视为黄吐昌违反委托事项不配合龙金成完成委托事项。同理，龙金成不顾约定，将过户至他人名下改变为过户至其本人名下，且对过户费用的负担作限制性解释，导致双方无法在（2018）粤2071民初24669号案后办妥过户手续，属于不可归责于黄吐昌的事由。再者，龙金成已向本院对（2018）粤2071民初24669号民事调解书内容申请强制执行，涉案46套房产过户的委托事项也会通过强制执行得以完成。综上分析，龙金成与黄吐昌之间的委托事项，借名购房的委托事项已完成，办理转名手续的委托事项，可通过法院强制执行完成，且黄吐昌不存在过错，黄吐昌有权向龙金成主张报酬。对于委托事项的报酬，龙金成从没有资格购入涉案46套房产，到现今借用黄吐昌名义购入并持有价值1589939.4元的房产，且根据（2019）粤0606民初13659号案显示，龙金成与案外人进行车位买卖合同交易涉及的金额已达2995700元。结合龙金成因黄吐昌完成委托事项所获利的实际情况分析，综合考虑黄吐昌委托事项的履行情况、完成委托事项的难易程度、履行委托事项的时间跨度，本院将龙金成应向黄吐昌支付的报酬酌定为200000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三百九十八条、第四百零五条、第四百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告黄吐昌协助被告龙金成办理将涉案46套房产（详见附件：涉案房产清单）过户登记至被告龙金成名下所产生的所有税费，由被告龙金成承担；二、被告龙金成在本判决发生法律效力之日起七日内向原告黄吐昌赔偿误工费、差旅费损失合计5000元；三、被告龙金成在本判决发生法律效力之日起七日内向原告黄吐昌支付委托报酬200000元；四、驳回原告黄吐昌的其他诉讼请求。如果被告龙金成未按本判决指定的期间履行上述债务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9400元，减半收取计4700元（该款原告已预交），由原告黄吐昌负担2980元，由被告龙金成负担1720元（被告负担部分于本判决生效之日起七日内径付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。附：涉案房产清单审判员 杨 颖二〇一九年十一月二十日书记员 梁敏霞孙永辉附件：涉案房产清单            序号号              权利人人人              座落              房产证号              土地证号                  1              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢2号车房              C6711621              国（2008）易154023                  2              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢3号车房              C6711613              国（2008）易154024                  3              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢4号车房              C6711614              国（2008）易154025                  4              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢5号车房              C6711615              国（2008）易154029                  5              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢6号车房              C6711616              国（2008）易154031                  6              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢7号车房              C6711617              国（2008）易154033                  7              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢8号车房              C6711618              国（2008）易154035                  8              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢9号车房              C6711711              国（2008）易154036                  9              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢10号车房              C6711712              国（2008）易154038                  10              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢11号车房              C6711713              国（2008）易154041                  11              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢12号车房              C6711715              国（2008）易154042                  12              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢13号车房              C6715640              国（2008）易154018                  13              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢14号车房              C6715643              国（2008）易154017                  14              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢15号车房              C6715642              国（2008）易154016                  15              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢16号车房              C6715641              国（2008）易154015                  16              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢17号车房              C6715644              国（2008）易154014                  17              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢18号车房              C6715645              国（2008）易154013                  序号              权利人              座落              房产证号              土地证号                  18              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢19号车房              C6715646              国（2008）易154012                  19              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢20号车房              C6715647              国（2008）易154006                  20              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢21号车房              C6715651              国（2008）易154005                  21              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢22号车房              C6715649              国（2008）易154003                  22              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢23号车房              C6715654              国（2008）易154001                  23              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢24号车房              C6715655              国（2008）易153998                  24              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢25号车房              C6715656              国（2008）易153995                  25              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢26号车房              C6715657              国（2008）易153994                  26              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢27号车房              C6715658              国（2008）易153993                  27              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢28号车房              C6711967              国（2008）易154068                  28              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢29号车房              C6716599              国（2008）易154069                  29              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢30号车房              C6716600              国（2008）易154071                  30              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢31号车房              C6716579              国（2008）易154072                  31              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢32号车房              C6716580              国（2008）易154073                  32              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢33号车房              C6716581              国（2008）易154074                  33              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢34号车房              C6711556              国（2008）易154075                  34              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢35号车房              C6711555              国（2008）易154076                  序号              权利人              座落              房产证号              土地证号                  35              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢36号车房              C6716554              国（2008）易154077                  36              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢37号车房              C6711906              国（2008）易154078                  37              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢38号车房              C6711646              国（2008）易154079                  38              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢39号车房              C6711905              国（2008）易154080                  39              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢40号车房              C6711650              国（2008）易154081                  40              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢41号车房              C6716594              国（2008）易154082                  41              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢42号车房              C6716595              国（2008）易154083                  42              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢43号车房              C6715891              国（2008）易154065                  43              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道综合路23号康丽花园P幢44号车房              C6711965              国（2008）易154064                  44              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道康泽大街10号新港花园一幢4号车库              C6700231              国（2008）易154281                  45              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道康泽大街10号新港花园一幢5号车库              C6700230              国（2008）易154282                  46              黄吐昌              火炬开发区中山港康乐大道康泽大街10号新港花园一幢6号车库              C6700227              国（2008）易154284