广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0103民初7033号 原告：南宁市区农村信用合作联社，住所地：南宁市民族大道**环球时代**。 主要负责人：吕亨波。 委托诉讼代理人：覃作鹏，该联社职员。 委托诉讼代理人：兰宇，该联社职员。 被告：劳冠慧，女，1977年11月20日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 被告：李力，男，1972年10月26日出生，汉族，住南宁市。 被告：广西金域源置业有限公司，住，住所地：南宁市青秀区金浦路**琅东小区**楼******/div> 法定代表人：黄猛。 原告南宁市区农村信用合作联社与被告劳冠慧、李力、广西金域源置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人覃作鹏、兰宇到庭参加诉讼。被告劳冠慧、李力、广西金域源置业有限公司经本院依法送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告劳冠慧即归还原告贷款本金498678.26元及利息、罚息15613.8元、复利190.08元【利息、罚息、复利暂计算至2018年11月6日止，2018年11月6日起至贷款全部清偿期间的利息、复利、罚息按《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号：176802150501139）约定的方式计算，利随本清】；2、被告广西金域源置业有限公司承担《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号：176804150776188）项下的抵押担保责任，原告对抵押物大新县（聚源居小区第2栋2-5号房）即新房权证桃字第××号的房产，拍卖、变卖或其它方式处理所得价款享有优先受偿权；3、被告李力对上述借款承担共同还款责任；4、所有被告承担本案的诉讼费。 被告劳冠慧、李力未、广西金域源置业有限公司作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。 本案相关情况： 一、合同名称：《广西农村信用社个人借款合同》（编号：176802150501139）、《广西农村信用社抵押担保合同》（编号：176804150776188）。 二、借款人：劳冠慧。 三、借款本金：500000元。 四、借款期限：2015年8月4日至2018年7月17日。 五、还款方式：按月结息，分期还本。 六、借款利率：合同采取浮动利率，在中国人民银行公布同期人民币贷款基准利率5.25%的基础上浮40%确定执行年利率为7.35%；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。 七、抵押物：广西金域源置业有限公司提供的位于大新县（聚源居小区第2幢2-5号房）【房屋所有权证号：新房权证桃字第××号】为本案借款设定抵押，于2015年7月27日办理抵押登记。 八、还款情况：2015年8月4日，原告依约发放贷款，劳冠慧借款后，未按约定还本付息。截至2018年11月7日止，尚欠借款本金498678.26元，利息、罚息15613.8元、复利190.08元。 九、其他查明情况：劳冠慧与李力于2006年12月15日登记结婚；李力于2015年7月11日向南宁市区农村信用合作联社翡翠园分社出具《配偶承诺书》一份，主要内容为：李力对劳冠慧向原告申请50万元的借款一事完全知晓，承诺与劳冠慧共同承担该笔借款的偿还义务，直至该笔贷款本息全部清偿原告为止。 十、合同违约责任：本院认为，涉案《广西农村信用社个人借款合同》和《广西农村信用社抵押担保合同》均系各方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守。上述合同签订后，原告已依约发放贷款，被告劳冠慧未按约定履行还本付息义务，显属违约，应承担相应责任。原告主张要求被告劳冠慧偿还尚欠贷款本息，并申请拍卖抵押物，于法有据，本院予以支持。被告李力与劳冠慧为夫妻关系，本案债务发生于两被告夫妻关系存续期间，被告李力向原告承诺共同还款，有共同举债合意，故本案债务属夫妻共同债务，应由被告李力与劳冠慧承担共同还款责任。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、被告劳冠慧、李力共同偿还原告南宁市区农村信用合作联社借款本金498678.26元； 二、被告劳冠慧、李力共同给付原告南宁市区农村信用合作联社利息、罚息、复利（计算方法：至2018年11月7日止，利息、罚息为15613.8元，复利为190.08元，此后至实际清偿之日止，以本金498678.26元为基数，按编号为176802150501139《广西农村信用社个人借款合同》约定标准计付）； 三、为实现上述债务，原告南宁市区农村信用合作联社对被告广西金域源置业有限公司提供的位于大新县（聚源居小区第2幢2-5号房）【房屋所有权证号：新房权证桃字第××号】，有权以该财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费8945元，由被告劳冠慧、李力共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  罗科峰 人民陪审员  李 麟 二〇一九年十一月二十五日 书 记 员  谢凤基 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。