甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民初77号原告：中国农业银行股份有限公司酒泉分行，统一社会信用代码91620900925065105K。负责人：史某，该分行行长。委托诉讼代理人：杨某，男，该分行肃州支行公司部经理。被告：酒泉市博世秾种业有限责任公司，统一社会信用代码916209007202947130。法定代表人：白某，该公司董事长。被告：白某，男，生于1962年8月6日，汉族，住甘肃省酒泉市。被告：赵某，女，生于1966年12月14日，汉族，住甘肃省酒泉市。委托诉讼代理人：白某（赵某之夫），男，生于1962年8月6日，汉族，住甘肃省酒泉市。原告中国农业银行股份有限公司酒泉分行（以下简称农业银行酒泉分行）与被告酒泉市博世秾种业有限责任公司（以下简称博世秾公司）、白某、赵某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农业银行酒泉分行的委托诉讼代理人杨某，白某本人并作为博世秾公司的法定代表人和赵某的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。农业银行酒泉分行向本院提出诉讼请求：1.判令博世秾公司向原告偿还借款本金2000万元，承担自2019年5月21日起按年利率9.135%计算的利息至借款清偿日止（至2019年8月20日利息为309496.38元）；2.判令白某、赵某对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令原告对变卖、拍卖博世秾公司抵押物的价款享有优先受偿权；4.判令三被告承担原告实现债权的诉讼费用和其它费用。事实和理由：博世秾公司于2018年9月19日向原告借款500万元，期限为1年，2019年9月18日到期；于2018年10月16日向原告借款500万元，期限为1年，2019年10月15日到期；于2018年11月15日向原告借款500万元，期限为1年，2019年11月14日到期；于2018年12月6日向原告借款500万元，期限为1年，2019年12月5日到期；四笔借款合计金额2000万元。双方签订了编号为62010120180001516、62010120180001828、62010120180002012、62010120180002132的流动资金借款合同。博世秾公司以其名下的三处房地产提供抵押担保，双方签订编号为62100620180001490的最高额抵押合同，担保债权的期间为2018年8月31日至2021年8月30日，担保合同金额1350万元；双方签订编号为62100620180001491的最高额抵押合同，担保债权的期间为2018年8月31日至2021年8月30日，担保合同金额1664万元。借贷双方亦按照规定在酒泉市国土资源局肃州分局办理了不动产抵押登记。白某、赵某自愿为上述债务提供连带责任保证担保，签订了编号为62100520180005747的最高额保证合同，担保合同金额2700万元，担保债权的期间为2018年9月19日至2021年9月18日。借款期限届满后，博世秾公司只偿还了部分利息，借款本金2000万元及近期利息经原告多次催收拒不偿还，其行为已严重违约。为维护信贷资金安全，原告依据相关法律及合同约定，诉至本院，望判如所请。博世秾公司、白某、赵某均辩称，农业银行酒泉分行的诉讼请求成立，事实清楚。农业银行酒泉分行为证实其主张依法提交了五组证据。第一组：博世秾公司营业执照、法定代表人身份证复印件、开户许可证、机构信用代码证、公司章程，拟证实博世秾公司主体合法。第二组：博世秾公司借款申请书四份、借款凭证八份、借款合同四份、同意借款的股东会决议四份、债务提前到期通知书一份、债务逾期催收通知书一份，拟证实借款真实有效。第三组：最高额抵押合同、抵押物清单、抵押物权利证书、抵押物登记证书各两份，抵押承诺书三份、股东会决议一份，拟证实抵押担保合法、真实、有效。第四组：最高额保证合同一份，拟证实连带责任担保合法、真实、有效。第五组：贷款合约基本信息八份，拟证实截止2019年8月20日博世秾公司的欠息数额。博世秾公司、白某、赵某质证认为，对第一至四组证据的真实性、证明目的无异议；对第五组证据有异议，签订合同时约定的利率为6.09%，而贷款逾期后的利率为9.135%，逾期利率不应按9.135%计算。本院经审查认为，上述证据来源合法、内容真实有效，本院予以确认。经对证据的分析和认定，本院对本案事实认定如下：2018年9月19日、2018年10月16日、2018年11月15日、2018年12月6日，原告与博世秾公司分别签订编号为62010120180001516、62010120180001828、62010120180002012、62010120180002132流动资金借款合同四份，约定博世秾公司共向原告借款人民币2000万元用于支付种子款，借款期限均为12个月，借款年利率为6.09%，逾期执行年利率9.135%；按月结息，每月的20日为结息日。上述合同签订当日，原告依约向博世秾公司发放了借款。博世秾公司未按期清偿借款利息，原告向博世秾公司于2019年6月21日送达了债务提前到期通知书，于2019年7月12日送达了债务逾期催收通知书，宣布借款2000万元提前到期，通知博世秾公司已构成违约，请立即履行还款义务，博世秾公司、白某在债务提前到期通知书和债务逾期催收通知书上均签字、盖章。截止2019年8月20日，博世秾公司尚欠原告借款本金2000万元、利息309496.38元。2018年8月31日，原告与博世秾公司分别签订编号为62100620180001490、62100620180001491最高额抵押合同各一份，约定抵押人博世秾公司为抵押权人农业银行酒泉分行与其自2018年8月31日至2021年8月30日签订的一系列合同所形成的债权提供最高额抵押担保，所担保的债权最高余额分别为1350万元、1664万元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；抵押物为博世秾公司名下所有的位于甘肃省酒泉市××区）的酒国用（2011）第13029号建设用地使用权、酒国用（2011）第13028号建设用地使用权和房权证酒（股）字第XXXX号房产。2018年9月3日，原告与博世秾公司就上述土地使用权及房屋所有权办理了抵押登记。2018年9月19日，原告与白某、赵某签订编号为62100520180005747的最高额保证合同一份，约定保证人为债权人农业银行酒泉分行与债务人博世秾公司自2018年9月19日起至2021年9月18日所形成的债权提供担保，所担保的债权最高余额为2700万元，担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。本院认为，农业银行酒泉分行与博世秾公司、白某、赵某签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，具有法律约束力，本院予以确认。博世秾公司未按合同约定清偿利息，构成违约，农业银行酒泉分行有权依据合同约定要求博世秾公司提前偿还借款，并支付至借款还清之日止的利息和逾期利息。因博世秾公司以其名下的土地使用权和房产为案涉债务提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故在博世秾公司未履行还款责任的情况下，农业银行酒泉分行对办理了抵押登记的土地使用权和房产的折价、拍卖或变卖价款在3014万元担保范围内享有优先受偿权。白某、赵某对案涉债务提供了连带责任保证，故在博世秾公司未按约清偿借款本息的情况下，白某、赵某依法应在2700万元保证范围内对债务承担连带清偿责任，白某、赵某在承担清偿责任后，有权向博世秾公司进行追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：一、被告酒泉市博世秾种业有限责任公司向原告中国农业银行股份有限公司酒泉分行偿还借款本金2000万元及截止2019年8月20日的利息309496.38元；二、被告酒泉市博世秾种业有限责任公司按年利率9.135%向原告中国农业银行股份有限公司酒泉分行支付2000万元借款自2019年8月21日起至实际清偿之日止的利息；三、原告中国农业银行股份有限公司酒泉分行对被告酒泉市博世秾种业有限责任公司抵押的位于甘肃省酒泉市××区）的酒国用（2011）第13028号建设用地使用权、酒国用（2011）第13029号建设用地使用权和房权证酒（股）字第XXXX号房产的折价、拍卖或变卖价款在3014万元范围内对前述第一、二项债权享有优先受偿权；四、被告白某、赵某对本判决第一至二项付款义务在2700万元范围内承担连带清偿责任，被告白某、赵某在承担清偿责任后，有权向被告酒泉市博世秾种业有限责任公司进行追偿；五、驳回原告中国农业银行股份有限公司酒泉分行的其他诉讼请求。以上付款义务，限各被告于本判决生效后十五日内履行。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费143347元，由被告酒泉博世秾种业有限责任公司、白某、赵某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长 张秀荣审判员 李庆丰人民陪审员 郭贵文二〇一九年十一月六日书记员 狄文君