河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民初1454号原告（案外人）：濮阳市龙润天翔贸易有限公司，住所地濮阳市黄河东路与经四路交叉口创想产业园**楼，统一社会信用代码91410900349488782B。法定代表人：李友善，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘进帅，河南尊严律师事务所律师。被告（申请执行人）：中原银行股份有限公司郑州农业路支行，，住所地郑州市金水区农业路**统一社会信用代码91410100556930377C。负责人：朱云龙，该支行行长。委托诉讼代理人：张笛，该支行员工。委托诉讼代理人：张军凯，该支行员工。第三人（被执行人）：河南河阳石化有限公司，住所地洛，住所地洛阳市吉利区207国道黄河桥北路东v>法定代表人：吴新红。第三人（被执行人）：河南龙润能源科技有限公司，住所地濮，住所地濮阳市黄河路东段与经六路交叉口东南角（工业园区）信用代码91410900584383059F。法定代表人：徐峰，该公司总经理。第三人（被执行人）：吴新红，男，汉族，1971年12月15日出生，住郑州市高新技术开发区。原告濮阳市龙润天翔贸易有限公司（以下简称“天翔公司”）与被告中原银行股份有限公司郑州农业路支行(以下简称“中原银行农业路支行”）、第三人河南河阳石化有限公司（以下简称“河阳公司”）、河南龙润能源科技有限公司（以下简称“龙润公司”、吴新红案外人执行异议之诉一案，本院于2019年6月6日立案后，依法公开开庭进行了审理。原告天翔公司的委托诉讼代理人刘进帅，被告中原银行农业路支行的委托诉讼代理人张笛、张军凯到庭参加诉讼。第三人河阳公司、龙润公司、吴新红经本院传票传唤未到庭，本院缺席审理。本案现已审理终结。原告天翔公司向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法确认原告对龙润公司名下濮国用（2013）第007号（地号01（地号010120010009000（2013）第008号（地号01（地号010120010010000用（2013）第23号（地号41（地号410928101242060及附属物、所属机器设备、配套设施享有租赁权（租赁关系自2015年7月25日起至2021年7月24日止）；2、依法停止对2019年1月9日（2018）豫01执恢281号限期搬离公告的执行，并不得责令原告从上述土地及机器设备上搬离；3、本案诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：2015年7月25日，原告与被告龙润公司签订《租赁合同》约定，龙润公司将坐落于濮阳市××东××与经××交叉口东南角的厂区、厂房及机器设备租赁给原告使用，租赁期限自2015年7月25日起至2021年7月24日止，合同签订后，原告按约履行了合同义务，并一直使用至今。因被告中原银行农业路支行与河阳公司、龙润公司、吴新红金融借款纠纷一案，贵院于2016年11月21日作出（2016）豫01民初987号民事判决，判令“河阳公司偿还中原银行农业路支行借款本金3000万元及相应利息，龙润公司、吴新红对上述债务承担连带还款责任”。判决生效后，被告向贵院申请强制执行，贵院于2017年9月19日作出（2017）豫01执326号执行裁定书，裁定：冻结河阳公司、龙润公司、吴新红存款30303513.70元或查封、扣押相应价值财产。2018年11月30日，贵院作出(2017)豫01执326号之二执行裁定书，裁定评估龙润公司名下国有土地、机器设备。原告得知后立即向贵院提起执行异议，贵院遂中止执行。2019年1月9日，贵院作出（2018）豫01执恢281号限期搬离公告，正在使用或租赁龙润公司名下以上涉案土地及附属物、所属机器设备的相关公司及个人，在本公告之日15日内搬离以上土地，在搬离过程中不得对土地上房产及机器设备进行损失等行为”。原告立即向贵院提起执行异议。2019年5月20日，贵院作出（2019）豫01执异464号执行裁定书，以执行异议阶段无法核实证据、代为付款行为的性质及实体权利不是执行异议的审查范围为由，驳回了原告的异议请求。原告认为，原告对涉案土地及附属物、所属机器设备、配套设施享有合法的租赁权，原告有权按照《租赁合同》的约定继续占有使用本案土地及机器设备等财产直至2021年7月24日止，贵院作出的限期搬离等执行行为已经侵害原告的合法权益，应当立即停止，原告为维护自身合法权益，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》的相关规定诉至贵院，望贵院判如所请。被告中原银行农业路支行辩称：一、龙润公司与原告签订的租赁合同应被认定为无效。1、依据原告营业执照显示，其经营范围仅是销售相关化工产品，而生产化工产品明确超出其经营范围，且其营业执照也未显示其具备生产化工产品的资质。龙润公司与原告签订的租赁危险化学品进行生产的机器设备和厂房的租赁合同违反《危险化学品生产管理条例》、《工业产品生产许可证管理条例》中的效力性强制性规定，故依据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，涉案《租赁合同》应属无效合同。2、依据原告与龙润公司签订的《租赁合同》约定，龙润公司在明知原告不具备生产危险化学品资质的情况下将自己的厂房和设备租赁给原告使用，原告在明知自己不具备相关资质的情况下冒着被处罚或发生重大事故的风险，租赁无法使用的厂房和设备，不符合常理，依据《危险化学品安全管理条例》、《安全生产许可证条例》、《工业产品生产许可证管理条例》的相关规定，被告在此保留向国家相关部门反映上述问题的权力；依据涉案《租赁合同》中的约定，结合原告与龙润公司于2018年7月2日出具的濮阳市龙润天翔贸易有限公司关于支付龙润公司租赁费及代付相关费用的说明中的约定，原告与龙润公司关于租赁的支付情况违反了公司间的正常交易习惯；龙润公司在未经相关部门批准的情况下，私自将厂房和机器设备出租给无相关资质的第三方，严重违反了《危险化学品安全管理条例》的相关规定。综上，涉案《租赁合同》应属无效，原告请求确认租赁合同效力的诉讼请求不能成立。二、原告与龙润公司恶意串通、通过签订虚假的《租赁合同》及代偿协议，逃避债务、损害被告的合法权益，故应当恢复（2018）豫01执恢281号限期搬离公告的执行。综上，原告的诉讼请求不能成立，依法应当被驳回。第三人河阳公司辩称：一、涉案财产系龙润公司所有，且龙润公司与原告签订的,《租赁合同》河阳公司并不知情，故本案与河阳公司无关。二、2015年12月24日，被告中原银行农业路支行与郑州国豫工程建设有限公司签订了《债权转让协议》，将其享有的部分债权转让给郑州国豫工程建设有限公司，且郑州国豫工程建设有限公司已就受让的债权向河阳公司管理人申报债权，故上述部分债权应扣除。三、依据《中华人民共和国破产法》第十九条之规定，河阳公司已经进入破产程序，故应中止对河阳公司的执行，被告中原银行农业路支行和龙润公司如需向河阳公司主张该债权，皆可向管理人申报。第三人龙润公司、吴新红未答辩。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院查明并认定事实如下：中原银行农业路支行诉河阳公司、龙润公司、吴新红金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月21日作出(2016)豫01民初987号民事判决书，判决如下：一、河阳公司于本判决生效之日起十日内偿还中原银行农业路支行借款本金3000万元及相应利息(利息计算标准：同期内欠息数额为1101207.7元；自2016年4月29日起，以本金3000万元为基数按照合同约定年利率10.4325%计算至本判决确定还款之日止)。被告龙润公司、吴新红对上述债务承担连带还款责任，其承担保证责任后有权向河阳公司追偿。案件受理费197306元，保全费5000元，由河阳公司、龙润公司、吴新红负担。(2016)豫01民初987号民事判决生效后，因河阳公司、龙润公司、吴新红未履行生效判决确定的相关债务，中原银行农业路支行向本院申请强制执行，本院于2017年9月19日作出（2017）豫01执326号执行裁定书，裁定：冻结河阳公司、龙润公司、吴新红存款30303513.70元或查封、扣押相应价值财产。本院于2018年11月30日作出(2017)豫01执326号之二执行裁定书，裁定如下：一、评估河南龙润能源科技有限公司名下位于濮阳市工业大道南、经六路东，土地证号分别为：濮国用(2013)第0007号(地号01(地号010120010009000(2013)第0008号(地号01(地号010120010010000用(2013)第23号(地号41(地号410928101242060地使用权；二、评估龙润公司名下位于濮阳市工业大道南、经六路东的如下及其设备：立罐6个、冷凝器8台、反应塔5台、蒸汽锅炉2台、DCS控制中心1套、卧罐20个、球罐4个、制冷压缩机(型号MCL005)1套、反应器(型号0345R)1台及其他配套附属设备等。2019年1月9日，本院作出(2018)豫01执恢281号限期搬离公告，载明：(2016)豫01民初987号民事判决书已经发生法律效力，进入执行程序后，本院裁定评估河南龙润能源科技有限公司名下位于濮阳市工业大道南、经六路东，土地证号分别为：濮国用(2013)第0007号(地号01(地号010120010009000(2013)第0008号(地号01(地号010120010010000用(2013)第23号(地号41(地号410928101242060地使用权及其所属的如下机器设备：立罐6个、冷凝器8台、反应塔5台、蒸汽锅炉2台、DCS控制中心1套、卧罐20个、球罐4个、制冷压缩机(型号MCL1005)1套、反应器(型号Q34R)1台及其他全部配套附属设备等。后下发公告，公告如下：正在使用或租赁被执行人河南河南龙润能源科技有限公司名下以上涉案土地及附属物、所属机器设备的相关公司及个人，在本公告之日起15日内搬离以上土地，在搬离过程中不得对土地上房产及机器设备进行损坏等行为。公告还对其他事项进行了载明。后原告提起执行异议，本院于2019年5月20日作出（2019）豫01执异464号执行裁定，驳回原告的异议请求。原告不服，向本院提起诉讼。原告天翔公司（乙方）与第三人龙润公司（甲方）签订《租赁合同》约定，甲方将坐落在濮阳市××东××与经××交叉口东南角、土地面积为179186.01平方米的厂区及年产24万吨工业异辛烷生产线一套及附属设施、年产3万吨废酸裂解装置一套及附属设施租赁给乙方使用，租赁期限自2015年7月25日起至2021年7月24日止，租金为每年800万元，租金3年一付，第一次付款时间为签订合同后1个月内，金额为2400万元，第二次付款时间为2018年7月底前，金额为2400万元，合同还对其他事项进行了约定。后原告进入涉案厂区进行生产经营。因原告前期资金较为紧张，原告于2018年7月2日出具了“关于支付河南龙润能源科技有限公司租赁费及代付相关费用的说明”载明，由于天翔公司前期资金较为紧张，后同龙润公司商议改为前3年租金2400万元于2016年年底前支付完毕，龙润公司同意。截止2016年10月，天翔公司分批共支付龙润公司租金2400万元，自合同签订起至2018年7月24日前3年租金支付完成；该说明还对天翔公司代龙润公司支付的相关费用进行了说明；经天翔公司核算，已支付完成龙润公司2015年7月25日-2018年7月24日租赁费2400万元，同时，已提前支付龙润公司2018年7月25日-2021年7月24日租赁费2394.8966万元。龙润公司对上述情况进行了核实，并予以确认。同时原告已支付的租赁费用及代偿费用有（2016）豫0902民初1356号民事调解书，《濮阳工业园区管委会专题会议纪要[2017]1号》文件，濮阳华润燃气有限公司、龙润公司和天翔公司签订的《债务代偿协议书》，《河南龙润能源科技有限公司35KV变电站投资及产权划分的协议书》，相关银行流水及收据等证据予以佐证。另查明，原告具备经营异辛烷、丙烷、甲基叔丁基醚等化学品的资质。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：承租人请求在租赁期内阻止受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。本案中，原告濮阳市龙润天翔贸易有限公司与河南龙润能源科技有限公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，同时依据本院查明的事实，原告濮阳市龙润天翔贸易有限公司于合同签订后即进入涉案厂区进行生产经营，并一直持续至今，涉案租赁物租金的支付也有相应的证据予以佐证，故原告濮阳市龙润天翔贸易有限公司与河南龙润能源科技有限公司签订的《租赁合同》合法有效，原告濮阳市龙润天翔贸易有限公司依法享有上述合同约定期限内对涉案土地及附属物、所属机器设备的租赁权。本院于2019年1月9日作出的(2018)豫01执恢281号限期搬离公告侵害了原告对涉案土地及附属物、所属机器设备享有的租赁权，故原告濮阳市龙润天翔贸易有限公司提出停止对(2018)豫01执恢281号限期搬离公告的执行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条之规定，判决如下：一、确认原告濮阳市龙润天翔贸易有限公司对第三人河南龙润能源科技有限公司名下濮国用（2013）第007号（地号01（地号010120010009000（2013）第008号（地号01（地号010120010010000用（2013）第23号（地号41（地号410928101242060属物、所属机器设备享有租赁权（租赁关系自2015年7月25日起至2021年7月24日止）；二、不得强制原告濮阳市龙润天翔贸易有限公司搬离涉案厂区；三、驳回原告濮阳市龙润天翔贸易有限公司的其他诉讼请求。案件受理费193318元，由被告中原银行股份有限公司郑州农业路支行负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  李运动审判员  鲁金焕审判员  徐国庆二〇一九年十一月二十七日书记员  刘佳楠