山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0212民初291号 原告：李昆泽，男。 委托诉讼代理人：范自春，北京市鑫兴（济南）律师事务所律师 委托诉讼代理人：王振勇，系山东致允律师事务所律师。 被告：青岛天意林商贸有限公司。 法定代表人：王永建 被告：青岛英桐源商贸有限公司，住所地青岛经济技术开发区。 法定代表人：王永建 被告：青岛鑫天意林物流有限公司，住所地山东省青岛平度市。 法定代表人：王永建 被告：王永建，男。 被告：纪文超，女。 被告：乔均霞，女。 第三人:青岛瑞金典当行有限公司，住所地青岛市即墨区。 法定代表人：张淑芹。 原告李昆泽与被告青岛天意林商贸有限公司、青岛英桐源商贸有限公司、青岛鑫天意林物流有限公司、王永建、纪文超、乔均霞、第三人青岛瑞金典当行有限公司民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李昆泽委托诉讼代理人范自春到庭参加诉讼，被告王永建、纪文超、乔均霞、青岛鑫天意林物流有限公司、青岛英桐源商贸有限公司、青岛天意林商贸有限公司、第三人青岛瑞金典当行有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告一、二、三共同偿还原告借款本金3000000元；2、判令被告一、二、三向原告支付利息、逾期利息、违约金，逾期利息和违约金以借款本金3000000元为基数，自2018年6月18日计算至实际给付之日按年利率24%计算；3、判令被告四、五、六对原告的第1、2项诉讼请求承担连带责任；4、判令原告对被告王永建、纪文超夫妻二人共有的位于崂山区户房屋在原告第1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权；5、判令被告承担本案的诉讼费、保全费及实现债权的其他费用。事实与理由：2017年12月13日，原告与六被告签订《借款合同》，合同约定：被告一、二、三向原告借款人民币3000000元，借款期限自2017年12月13日至2018年6月12日，被告四、五、六为该笔借款提供保证担保。同日，原告与被告四等及第三人签订《委托抵押合同》，由第三人为原告代持抵押权。借款协议签订后，原告将借款支付给了三被告。合同履行过程中，各被告未按约定履行还款义务。截止今日各被告仍欠原告本金人民币3000000元及利息、逾期利息、违约金。后原告多次催要未果。 被告青岛天意林商贸有限公司、青岛英桐源商贸有限公司、青岛鑫天意林物流有限公司、王永建、纪文超、乔均霞均未作答辩。 第三人青岛瑞金典当行有限公司提交书面陈述意见一份，该陈述意见载明：一、李昆泽作为委托人、我司作为受托人，与抵押人王永建、季文超签署了委托抵押合同，委托抵押合同系本案GJX18B171213AG-C借款合同项下从合同，我司认可原告李昆泽提交的委托抵押合同的真实性。二、本案抵押房产，我司与抵押人办理了抵押登记手续，具体信息如下：抵押房产为被告四王永建、被告五纪文超名下的崂山区户，不动产登记证明证号为“鲁（2017）青岛市崂山区不动产证明第号”抵押房产；三、原告李昆泽为本案实际的抵押权人，委托抵押合同涉及的实际利益至于李昆泽有关与我司无关。李昆泽对上述抵押房应享有优先受偿权。 原告提交证据情况如下： 证据一：借款合同。证明被告一、二、三向原告借款，被告四、五提供保证及抵押担保，被告六提供保证担保。用途为资金周转、本金数额为300万元、期限为6个月、起止日期为2017年12月13日至2018年6月12日、期内利息为年利率12%、付款方式为转账或委托第三方支付（第一条）；本息偿还方式为先息后本（第二条）；逾期还逾期利息的计算方式为日0.05%、违约金的计算方式为逾期金额的10%（第六条）；抵押财产为被告四、五名下崂山区。 证据二：原告平安银行个人账户汇总信息清单，证明原告分别于2017年12月19日、2017年12月20日通过其名下尾号为0001的平安银行账户向被告王永建尾号为8077的平安银行转账180万元及120万元，支付该案出借款。 证据三：收款确认书，证明被告已确认收到本案出借款。 证据四：委托抵押合同，证明原告委托第三人代其办理对被告四、五的房产抵押。 证据五：他项权证，证明：原告对被告四、五的抵押房产已经办理抵押登记，依法享有优先受偿权。 被告青岛天意林商贸有限公司、青岛英桐源商贸有限公司、青岛鑫天意林物流有限公司、王永建、纪文超、乔均霞及第三人青岛瑞金典当行有限公司均未提交相关证据。 经审理查明，2017年12月13日，原告作为出借人、被告青岛天意林商贸有限公司、青岛英桐源商贸有限公司、青岛鑫天意林物流有限公司作为借款人、被告王永建、纪文超、乔均霞作为保证人，各方签订《借款合同》一份。合同第一条约定借款用途为用于资金周转，借款本金数额为300万元，借款期限为6个月，自2017年12月13日至2018年6月12日止，实际借款日以银行转账单据所载日为准，在借款期限内，利率为年利率12%；付款方式为由出借人通过银行转账或委托第三方支付等方式支付至借款人指定的以下银行收款账户（该账户同时作为借款人今后还款的专用还款账户），户名为王永建，开户行为平安银行山东省青岛市分行营业部，账号为。合同第二条约定本息还款方式为先息后本，借款人自2018年1月10日至2018年5月10于每月10日还款金额为30000元，于2018年6月10日还款30300000元；借款人应按约定的还款日或之前将当期应还款金额按时足额支付至出借人以下指定银行收款账户，否则视为借款人逾期还款：户名为李昆泽，开户银行为平安银行山东省青岛市同安路支行，账号为。合同第三条第5款约定：借款人如出现违反本条第1款、第2款、第3款约定的情形，或者逃避、失联、拒绝沟通、拒绝承认欠款事实、故意转移财产等任何方式拒绝或逃避还款义务等情况，出借人有理由认为借款人以非法占有为目的，虚构事实，隐瞒真相，诈骗财物，涉嫌诈骗罪、合同诈骗罪等刑事犯罪，且出借人均有权单方宣布本合同项下全部借款提前到期，并采取相应的法律救济程序，包括但不限于向公安机关等举报借款人的违法行为，并将相关涉案资料移送公检法机关，依法追究借款人的刑事及民事责任等。第5款约定：借款人出现首期还款即逾期的情况，或者在自身有还款能力或对第三人持有债权时仍不履行还款义务，或者借款人无实际还款能力签订本合同的，或提供虚假证明材料、信息，或者借款人出现逃避、失联、拒绝沟通、拒绝承认欠款事实、故意转移财产等情况的，即可作为借款人以非法占有为目的而进行借款的证据。第8款约定：借款人、担保人同意并确认，任一借款人、担保人均应履行本合同项下的义务，并对全部借款承担连带清偿责任。第9款约定：借款人应承担本合同项下所有费用支出，包括但不限于公证费、执行费、鉴定费、评估费、登记费、保险费以及担保费用等。合同第六条逾期还款约定：1、借款人未能在约定的还款日17:00之前将当期应还款金额按时足额支付至出借人指定的银行账户，则视为逾期还款；2、借款人逾期还款，应支付逾期利息和违约金，逾期利息每日按逾期还款金额的0.05%计收，直至全部到期欠款还清之日止，违约金按逾期还款金额的10%计收，每期单独计收；3、借款人同意，如借款人出现第八条第2款任意一项违约情形时，出借人有权宣布本合同项下全部借款提前到期，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿本合同所约定的全部借款本金及全部利息，并按上述第六条第2款的约定支付逾期利息和违约金，同时由保证人承担担保责任，借款人、保证人就此放弃抗辩权。合同第七条连带责任保证约定：1、保证人自愿就借款人在本协议项下的义务和责任向出借人承担连带责任保证，保证期间为自本合同履行期届满之日起三年；2、保证范围为借款人在本合同项下应向出借人履行的全部义务，包括但不限于本合同项下本金、利息、逾期利息、违约金、其他应付款项以及出借人为实现债权而产生的费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、担保费、诉讼保全费、强制执行费、公证费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告送达费、保管费、过户费、差旅费等全部费用等）。 2017年12月19日和20日，原告通过其在平安银行的账户向上述合同中约定的被告王永建在平安银行账号为的账户汇款两笔，金额分别为1800000元、1200000元。 2017年12月20日，被告青岛天意林商贸有限公司、青岛英桐源商贸有限公司、青岛鑫天意林物流有限公司向原告出具《收款确认书》一份，主要内容为：青岛天意林商贸有限公司、青岛英桐源商贸有限公司、青岛鑫天意林物流有限公司与出借人李昆泽签订了《借款合同》，合同签订后出借人依约向本公司支付了借款本金，本公司具体收款情况如下：1、2017年12月19日收到出借人向本公司支付的款项，金额人民币1800000元；2、2017年12月20日收到出借人向本公司支付的款项，金额人民币1200000元。本公司收到以上款项的收款银行账号为：户名王永建，开户行平安银行青岛市分行营业部，账号。本公司在此确认，《借款合同》项下的借款本金本公司已全部收到。该确认书落款处盖有青岛天意林商贸有限公司、青岛英桐源商贸有限公司、青岛鑫天意林物流有限公司印鉴，并有该三公司法定代表人王永建签名捺印。原告主张被告在还款过程中按照《借款合同》的未约定偿还任何款项。 2017年12月13日，原告与被告王永建、纪文超、第三人青岛瑞金典当行有限公司签订编号为GJX18B8171213AG-C的《委托抵押合同》，该合同约定，甲方（原告）与借款人王永建和纪文超等签订合同编号为GJX18B8171213AG-C的借款合同，并向借款人发放贷款，丙方（王永建和纪文超）为借款人提供房产抵押担保，甲方委托乙方（第三人）办理房产抵押手续提供房产抵押服务。合同第三条约定：乙方与丙方在房产管理部门办理完毕抵押手续后，甲方依据借款合同约定，直接向借款人发放贷款，发放给借款人的本项贷款额度为人民币叁佰万元整，贷款期限为180天（自2017年12月13日至2018年6月12日止），利息约定及违约责任见主借款合同。 上述事实，有原告提交的《借款合同》、《收款确认书》、平安银行转账流水、《委托抵押合同》、说明等及当事人的陈述在案为凭。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据原告提交的《借款合同》、《收款确认书》、银行转账明细，足以认定原告与被告青岛天意林商贸有限公司、青岛英桐源商贸有限公司、青岛鑫天意林物流有限公司之间存在的借贷关系，原告已经履行了款项出借义务，该三被告作为借款人应按约定履行还款义务，但在还款过程中该三被告在偿还了前三笔款项后未再按约定还款，且至今未履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。因此现原告要求该三被告立即偿还尚欠的借款本金及利息，其理由正当，证据充分，于法有据，本院应予支持。 关于应还款的具体数额，根据合同约定，本案中的借款本金为3000000元，原告也按照合同约定实际履行了该3000000元的出借义务，由于三被告借款后未偿还原告任何款项，因此三被告尚欠的借款本金应为3000000元，故对原告要求被告偿还全部本金3000000元的请求，本院应予支持。 关于原告主张的借期内利息、逾期利息和违约金， 首先对于借期内利息双方约定为年利率12%，该利息符合法律的规定，对于原告请求被告自2017年12月20日起按照年利率12%支付利息的请求，本院依法予以支持。其次，对于逾期利息和违约金虽然《借款合同》对此均进行了约定，但该约定的逾期利息和违约金计算标准合计已经超过相关法律规定的范围。原告申请将逾期利息和违约金调整为以借款本金3000000元为基数，自2018年6月18日计算至实际给付之日按年利率24%计算，符合法律规定，本院予以支持。 对原告要求被告王永建、纪文超、乔均霞承担连带清偿责任的主张，根据《借款合同》，该三被告应就上述给付义务承担连带清偿责任，故对原告的该项请求本院予以支持。，在承担保证责任后，其有权向被告青岛天意林商贸有限公司、青岛英桐源商贸有限公司、青岛鑫天意林物流有限公司追偿。 对原告主张的优先受偿权，因本案中原告提交相关证据证明就本案借款办理过相应的抵押登记手续，故对其该项主张本院依法予以支持。 被告青岛天意林商贸有限公司、青岛英桐源商贸有限公司、青岛鑫天意林物流有限公司、王永建、纪文超、乔均霞经本院合法传唤后均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告青岛天意林商贸有限公司、青岛英桐源商贸有限公司、青岛鑫天意林物流有限公司于本判决生效后十日内共同偿还原告李昆泽借款本金3000000元及借期内利息（借期内利息以本金3000000元为基数，按照年利率12%计算，自2017年12月20日起至2018年6月10日止）。 二、被告青岛天意林商贸有限公司、青岛英桐源商贸有限公司、青岛鑫天意林物流有限公司于本判决生效后十日内共同支付原告李昆泽逾期利息和违约金（该逾期利息和违约金之和以3000000元本金为基数按年利率24%，自2018年6月18日起计算至被告实际清偿之日止）。 三、原告李昆泽就上述第一项、第二项，对被告王永建、纪文超设定抵押的崂山区户房屋优先受偿，有权以该房产折价、拍卖或变卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分六被告应继续支付，超过部分归被告王永建、纪文超。 四、被告王永建、纪文超、乔均霞对上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，其有权向被告青岛天意林商贸有限公司、青岛英桐源商贸有限公司、青岛鑫天意林物流有限公司追偿。 五、驳回原告李昆泽的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30800元，公告费600元，合计31400元，由六被告承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判长  刘宗欣 审判员  宋丽娜 审判员  刘思宏 二〇一九年十一月十九日 书记员  臧 凤