海南省琼海市人民法院执 行 裁 定 书（2019）琼9002执异21号案外人：孙少梅，女，1963年3月14日出生，汉族，住琼海市嘉积镇。案外人：孙依群，女，1964年5月9日出生，汉族，住海口市。案外人：孙立群，女，1972年12月7日出生，汉族，住海口市。案外人：孙有志，男，1989年8月30日出生，汉族，住琼海市嘉积镇。案外人：孙有明，男，1990年10月18日出生，汉族，住琼海市嘉积镇。孙依群、孙立群、孙有志、孙有明的共同委托诉讼代理人：孙少梅，女，1963年3月14日出生，汉族，住琼海市嘉积镇。申请执行人：吴其杰，男，1955年5月4日出生，汉族，现住海南省琼海市嘉积镇。被申请执行人：孙少怀，男，1966年3月12日出生，汉族，现住海南省琼海市嘉积镇加祥居委会加祥街**。本院在执行申请执行人吴其杰与被执行人孙少怀排除妨害纠纷一案中，案外人孙少梅、孙依群、孙立群、孙有志、孙有明于2019年6月17日提出书面异议，本院于2019年6月17日立案受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人孙少梅、孙依群、孙立群、孙有志、孙有明请求：1、对琼海市人民法院（2017）琼9002民初958号民事判决第一项不予执行。2、终结（2018）琼9002执482号案的执行。事实与理由：2017年10月23日琼海市人民法院作出（2017）琼9002民初958号民事判决，判决第一项为“被告孙少怀应于本判决生效之日起三十日内，将原告吴其杰、莫壮雅与案外人莫彬共同所有的位于琼海市嘉积镇嘉祥街XXX号房屋铺面部分（房产证号：海：海房权证海字第**地面积40m²，建筑面积120m²）的一层后门及窗户范围用红砖砌墙堵塞至与原墙一致。”2018年7月，琼海市人民法院以（2018）琼9002执482号立案执行。异议人认为，该判决第一项严重违反相邻关系原则，违反人文理论公序良俗，侵害了异议人对房屋的所有权、使用权、道路通行权和祭拜祖宗的权利。第一，异议人是涉案房屋房地产权利共有人，涉案房屋土地使用权人为孙少怀、孙少梅、陈月利（孙依群、孙立群母亲，已故），房屋权利人为孙少怀、孙有志、孙有明。第二，涉案房屋是异议人家庭祭拜祖宗以及举办红白喜事的特定场所。涉案房屋内一直放置香炉，异议人每逢传统节日都在房屋内举行祭拜祖宗的仪式。第三，侵害异议人的通行权，琼海市嘉积镇嘉祥街XXX号房屋共三进，一进为铺面，二进、三进为住宅，铺面是进出住宅的必经之道，若将涉案铺面砌墙堵塞，将截断铺面与住宅的进出通道。本院查明，位于琼海市嘉积镇加祥街**房屋（房产证号：海房权证：海房权证海字第**有人为孙少怀、孙有志、孙有明。2001年2月2日，孙少怀以该房屋作为抵押担保向中国银行琼海支行借款80000元，因未按期偿还借款，中国银行琼海支行于2002年向本院提起诉讼，本院以（2002）琼海民二初字第83号民事判决书判决被告孙少怀限期偿还借款本金52000元及相应利息给中国银行琼海支行，并判决欧爱群、孙有志、孙有明在抵押范围内承担连带清偿责任，以及中国银行琼海支行对被告孙少怀抵押物即位于琼海市嘉积镇加祥街XXX号房屋（房产证号：海房权证海字第XXXX号之一、之二）有优先受偿权。孙少怀又因拖欠吴其杰货款85735元，吴其杰于2001年向本院提起诉讼，本院以（2001）琼海民二初字第398号民事判决书判决孙少怀限期偿还给吴其杰货款85735元。因孙少怀没有履行判决义务，吴其杰及中国银行琼海支行分别向本院申请执行。2004年5月20日，本院作出（2004）琼海法执字第54号民事裁定书，裁定将位于琼海市嘉积镇加祥街XXX号房屋（房产证号：海房权证海字第：海房权证海字第**方米，建筑面积120平方米）的铺面部分抵偿给中国银行琼海支行和吴其杰按份共有。随后，本院到现场执行，将裁定抵债的房屋执行给原告吴其杰及中国银行琼海支行管理使用。2015年8月，孙少怀阻止吴其杰使用该房屋，双方因此产生纠纷。吴其杰于2015年9月7日向本院提起民事诉讼，要求判令被告腾退房屋、排除妨碍。本院依法作出（2015）琼海民一初字第1354号民事判决，孙少怀上诉，海南省第一中级人民法院依法作出（2016）琼96民终712号民事判决，判令被告孙少怀于本判决生效之日起十五日内停止对吴其杰、莫壮雅位于琼海市嘉积镇加祥街XXX号房屋（房产证号：海房权证海字第XXX：海房权证海字第**建筑面积120平方米）的铺面部分的侵害，排除妨碍，将放置在该房屋内的物品清除，将该房屋退还给吴其杰、莫壮雅。根据吴其杰、莫壮雅申请，本院强制执行，除香炉尚未搬离外，其他均已执行完毕。在执行过程中，吴其杰、莫壮雅认为，孙少怀损坏涉案房屋的后墙门、楼梯及窗户导致原告无法使用，应当恢复房屋第一层后门及窗户用红砖砌墙堵塞隔离、恢复1-3楼楼梯以及损坏的窗户。吴其杰、莫壮雅于2017年4月10日向本院提起诉讼，本院于2017年10月23日作出(2017)琼9002民初958号民事判决，判令被告孙少怀应于本判决发生法律效力之日起三十日内，将原告吴其杰、莫壮雅与案外人莫彬共同所有的位于琼海市嘉积镇加祥街XXX号房屋铺面部分（房产证号：海房权证海字第XXXX号，：海房权证海字第**20㎡）的一层后门及窗户范围用红砖砌墙堵塞至与原墙相一致，海南一中院（2018）琼96民终64号民事判决对此亦予以维持。由于被执行人孙少怀没有按照上述生效判决履行其还款义务，申请人吴其杰依法申请本院强制执行。现案外人孙少梅、孙依群、孙立群、孙有志、孙有明提出异议，请求终结（2018）琼9002执482号案的执行，本院立案受理后，依法组成合议庭对该执行异议进行书面审查。本院认为，本案的争议焦点是案外人的权利主张是否符合法律规定并能排除强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。本院于2004年5月20日作出（2004）琼海法执字第54号民事裁定书，裁定将位于琼海市嘉积镇加祥街XXX号房屋（房产证号：海房权证海字第XXXX号，占地面：海房权证海字第**0平方米）的铺面部分抵偿给中国银行琼海支行和吴其杰按份共有，并到现场执行将裁定抵债的房屋执行给吴其杰及中国银行琼海支行管理使用。本院于2015年2月5日向琼海市住房保障与房产管理局发出协助执行通知书，要求协助办理过户登记手续，但至今尚未办理过户登记。综上，本案申请执行人吴其杰已通过法院的执行程序获得涉案房屋的物权，故案外人对涉案房屋的权利不能排除本案执行，案外人所述其通行受阻及涉案房屋为祖先祭祀场所等事由，亦缺乏事实和法律依据，本院均予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：驳回案外人孙少梅、孙依群、孙立群、孙有志、孙有明的执行异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 李 居 坤审判员 欧阳天富审判员 邹 艳 萍二〇一九年十一月十五日书记员 何 婷 婷附相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。