广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1202民初第2341号 原告：河池市区农村信用合作联社，住所地：河池市西环路三巷**，统一社会信用代码：91451200708788876U。 法定代表人：韦寿标，该联社理事长。 委托诉讼代理人：韦云雷，广西弘生联合律师事务所律师。 被告：广西河池市天源雪食品有限公司，住所地：河池市金城江区东江工业园区。统一社会信用代码91451200099908982N。 法定代表人：陈一灵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄尚国，广西桂金星律师事务所律师。 被告：陈一灵，男，1967年3月18日生，汉族，户籍地：湖南省衡东县。 原告河池市区农村信用合作联社与被告广西河池市天源雪食品有限公司（以下简称天源雪公司）、陈一灵金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韦云雷、被告广西河池市天源雪食品有限公司的委托诉讼代理人黄尚国到庭参加诉讼，被告陈一灵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、确认原告与广西河池市天源雪食品有限公司于2018年12月25日签订的《流动资金借款合同》的借款期限提前于2019年8月15日到期；二、判令被告广西河池市天源雪食品有限公司向原告偿还借款本金700万元，利息（包括复利）241908.33元，本息合计7241908.33元（利息暂计至2019年8月5日，之后的利息、复利、罚息按合同约定计至被告偿清借款本息之日止）；三、判令被告广西河池市天源雪食品有限公司向原告支付原告为实现本案债权而支付的律师费15万元；四、判令被告陈一灵对广西河池市天源雪食品有限公司的上述第二项、第三项债务承担连带清偿责任；五、确认原告对被告广西河池市天源雪食品有限公司用于本案抵押位于河池市金城江区东江工业园区的办公综合楼、加工车间及国有土地使用权（国有土地使用证：河国用（2016)第0081号；施工许可证：45271020160913001）享有优先受偿权；六、判令二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年4月，被告广西河池市天源雪食品有限公司（下称天源雪公司）因不能偿还到期借款向原告申请借款700万元，用位于河池市金城江区东江工业园区的办公综合楼、加工车间及国有土地使用权（国有土地使用证：河国用（2016)第0081号；施工许可证：45271020160913001)的房地产作抵押担保。公司股东陈一灵承诺对借款承担连带清偿责任，并出具《借款保证承诺书》、《连带保证承诺书等待》承诺对该笔借款承担共同还款责任。2018年12月25日，原告与天源雪公司签订《流动资金借款合同》及《抵押担保合同》，与陈一灵签订《保证担保合同》。《流动资金借款合同》约定：1.借款金额为700万元；2.借款期限为1年，自2018年12月25日起至2019年12月25日止；3.借款利率为年利率5.655%;4.按年结息，到期还本。结息日为每年末月20日；5.对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；6.借款人存在未履行其他到期债务、涉及重大诉讼等，影响贷款人实现债权，贷款人有权停止发放借款，宣布合同提前到期，行使担保权，并有权要求借款人按合同约定支付违约金等；7.因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用；8.合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准。《抵押担保合同》及《保证担保合同》均约定：担保范围包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按时损害赔偿金诉讼费、执行费、律师费等债权人实现债权的费用。合同签订后，双方到登记部门对抵押的房地产办理了抵押登记。原告分别于2018年12月29日向被告发放了贷款700万元。被告与原告除本次借款关系之外，还有多笔借款合同关系。现被告已有多笔借款没有按期偿还本息，原告已向法院提起诉讼维护自身权益。因被告存在未履行其他到期债务、涉及重大诉讼，原告依合同约定可宣布合同提前到期，行使担保权。截止2019年8月5日，被告尚欠原告借款本息7241908.33元。为维护原告的合法权益，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，特向法院提起诉讼，请求判如所请。 被告天源雪公司辩称，对原告诉请贷款提前到期无异议，目前经营困难，无归还借款能力。对原告请求为实现债权产生的律师费15万元不应支持。 被告陈一灵未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面意见。 综合全案证据和法庭调查，本院确认以下法律的事实： 2018年4月1日、24日因被告天源雪公司不能偿还原借款合同编号为700702160562141项下借款人所欠债务，向原告申请借款700万元。2018年12月25日以原告河池市区农村信用合作联社为贷款人、被告天源雪公司为借款人签订《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额为700万元；借款期限为1年，自2018年12月25日起至2019年12月25日止；贷款利率为在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮，执行年利率5.655%;按年结息，到期还本。结息日为每年末月20日；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人存在未履行其他到期债务、涉及重大诉讼等，影响贷款人实现债权，贷款人有权停止发放借款，宣布合同提前到期，行使担保权，并有权要求借款人按合同约定支付违约金等；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用；合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准。当日，被告陈一灵向原告出具《借款保证承诺书》，还与原告签订了一份《保证担保合同》，自愿为被告天源雪公司700万元贷款连带担保。2018年12月25日原告与被告天源雪公司签订《抵押担保合同》，被告天源雪公司以位于河池市金城江区北侧）土地使用权一宗［河国用（2016）第0081号］和位于该地上的在建工程进行抵押。2018年12月28日办理了不动产登记证明，证号：桂（2018）河池市不动产证明第0012458号。《抵押担保合同》及《保证担保合同》均约定担保范围包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按时损害赔偿金诉讼费、执行费、律师费等债权人实现债权的费用。2018年12月29日原告将700万元贷款发放至被告天源雪公司账户。 同时查明，原告因本案的诉讼支付律师费150000元。 以上事实有原告、被告天源雪公司庭审陈述、《续贷业务需求申请表》、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《借款借据》、《不动产登记证明》在卷佐证。 本院认为，涉案的《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。被告天源雪公司在《借款借据》上加盖印章，证实原告已依约向被告天源雪公司发放贷款本金700万元，已按合同履行应尽义务；原告请求提前涉案贷款提前到期，被告天源雪公司无异议，本院予以确认。原告请求被告天源雪公司偿还截止2019年8月5日止的借款本金700万元、利息（包括复利）241908.33元，合计7241908.33元以及从2019年8月5日起至款项偿清之日止所产生的利息之主张，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 被告天源雪公司以其位于河池市金城江区北侧）土地使用权一宗［河国用（2016）第0081号］担保和该宗地上的在建工程抵押担保并依法进行了登记，该抵押行为系当事人真实意思表示，合法有效。如被告天源雪公司不能履行债务，原告作为抵押权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。另根据被告陈一灵向原告作出的承诺，原告请求被告陈一灵对本案债务承担连带保证责任的约定明确、清楚，本院予以支持。原告请求被告承担15万元的律师费，符合合同的约定，且原告提交了足以证明该律师费收费合理并已实际发生的收费办法和增值税票，故本院对原告的该项主张予以支持。 被告陈一灵有答辩及对对方当事人的证据进行质证的权利，其经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西河池市天源雪食品有限公司向原告河池市区农村信用合作联社偿还借款本金700万元、利息（包括复利）241908.33元，合计7241908.33元（该利息计算至2019年8月5日，此后利息按合同约定另计至实际清偿之日止）； 二、被告广西河池市天源雪食品有限公司向原告河池市区农村信用合作联社支付律师代理费150000元； 三、原告河池市区农村信用合作联社对位于河池市金城江区北侧）土地使用权一宗［河国用（2016）第0081号］和该地上的在建工程享有抵押权，并有权在其拍卖、变卖的价款中优先受偿。 四、被告陈一灵对上述第一项、第二项付款义务承担连带清偿责任； 五、驳回原告河池市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 案件受理费63543元，减半收取31772元（原告已预交），由被告广西河池市天源雪食品有限公司负担，被告陈一灵负连带责任。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。权利人可在本案生效判决的履行期限的最后一日起二年内，向本院或者向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费63543元。款汇户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院；开户银行：农行河池分行城东分理处，账号：20×××98。逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  陈珍妮 二〇一九年十一月二十二日 书记员  王一纯