山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0105民初387号 原告:于凤波，女，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：李**，男，汉族，济南天桥鲁诚法律服务所法律工作者，住济南市。 委托诉讼代理人：杨俊杰，男，汉族，济南天桥鲁诚法律服务所法律工作者，住济南市。 被告:单斐，男，汉族，住济南市。 被告：单逢春，女，汉族，住济南市。 被告：单兆宿，男，汉族，住济南市。 法定代理人单雅蒙，女，汉族，住济南市。 以上两被告共同委托诉讼代理人：魏朝蓬，山东鲁瑞律师事务所律师。 原告于凤波诉被告单斐、单逢春、单兆宿民间借贷纠纷一案，本案立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于凤波及其委托诉讼代理人李**、杨俊杰，被告单逢春、单兆宿共同委托诉讼代理人魏朝蓬及被告单兆宿的法定代理人单雅蒙到庭参加诉讼。被告单斐经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告于凤波向本院提出诉讼请求：1.被告单斐、单逢春、单兆宿共同偿还原告借款本金240万元及支付利息（以240万元为基数，自2018年12月12日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；2.依法确认原告对被告单兆宿抵押的济南市历下区xx室房产享有优先受偿权；3.三被告支付律师代理费117000元；4.案件受理费由被告承担。庭审中，原告放弃第三项诉讼请求。事实与理由：2018年10月12日，被告单逢春、单兆宿、单斐因经营及家庭需要共同向原告于凤波借款240万元。被告单兆宿用其所有的位于济南市历下区xx室房产为上述借款办理了抵押登记。借款期限届满后，原告多次催要，被告却迟迟不予偿还。现为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告单逢春、单兆宿辩称，原告所述与事实不符。被告单逢春与单兆宿系夫妻关系，两被告退休金丰厚，没有任何经营项目，是两被告的儿子单斐与原告勾结，在父亲单兆宿患老年痴呆症，单逢春患抑郁症不能辨别利害关系之际骗取父母房产进行抵押贷款，以达到将父母财产据为己有的目的。单逢春2016年被确认抑郁症，单兆宿2011年患有老年痴呆症，近几年已无法辨别自己的行为。2018年11月，单兆宿的女儿单雅蒙向济南市历下区人民法院申请认定其为无民事行为能力或限制民事行为能力人。2019年3月13日，济南市历下区法院判决宣告单兆宿为限制民事行为能力人，并指定单雅蒙为监护人。按照民法通则的相关规定，限制民事行为能力人只能进行与其智力精神状态相适应的民事行为。本案中借款协议书、房屋抵押借款合同、借款条、收到条上的签字均不是单兆宿书写，被告认为上述协议均是无效的，请法院驳回原告的诉讼请求。 被告单斐未到庭亦未提交答辩状或证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了质证。被告单斐未到庭予以质证，视为放弃举证、质证及答辩的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：原告提交证据1.2018年10月21日借款协议书、借款条、收到条各一份及银行交易明细两份，证明三被告于2018年10月12日向原告借款240万元，原告将借款分三笔转入被告单斐账户。证据2.不动产权证、抵押权证、房屋抵押借款合同各一份，证明被告单兆宿以其单独所有的位于济南市历下区xx房产抵押给原告，并办理了抵押登记。经质证，两被告对证据1的真实性，不予认可，认为借款协议书、借款条、收到条中的签字不是单兆宿本人所签，单逢春的签字系其本人所签，但该借款与两被告无关，款项是打入单斐名下。对证据2不动产权证的真实性，两被告无异议。对他项权证及房屋抵押借款合同的真实性，不予认可，认为抵押合同无效。为了证明自己的抗辩意见，被告提交证据1.济南市历下区人民法院（2018）鲁0102民特173号民事判决书，证明被告单兆宿为限制民事行为能力人及指定单雅蒙为监护人的事实。证据2.山东省立医院出具的单逢春的诊断证明一份，证明单逢春患有抑郁症的事实。证据3.山东省立医院及山东省精神卫生中心的门诊病历二份，证明单逢春自2016年被诊断为抑郁症。经质证，对证据1的真实性原告无异议，但认为判决书查明单兆宿在2018年10月21日以后发病的，是在借款发生之后，不能证明借款发生之时单兆宿为限制民事行为能力人，该判决书亦查明单逢春具有完全民事行为能力人。对证据2.3的真实性及证明内容均有异议，认为门诊病历不能证明单逢春是不具有民事行为能力人。本院认为，对原告于凤波提交的证据1.的真实性，因被告未提交证据予以反驳，本院予以确认。对他项权证的真实性，符合证据要件，本院予以确认。对房屋抵押借款合同的真实性，因原告依据该合同办理了抵押权登记，对其真实性，本院予以确认。对被告提交的证据1济南市历下区人民法院作出的（2018）鲁0102民特173号民事判决书一份，被告对其真实性无异议，本院予以确认。证据2.3山东省立医院诊断证明及山东省精神卫生中心的门诊病历二份的真实性，因原告未提交证据予以反驳，对其真实性，本院予以确认。 依据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月12日，单斐、单兆宿、单逢春作为借款人（甲方）与于凤波签订《借款协议》一份，约定：被告向原告借款240万元，用途为经营及家庭需要，借期两个月，自2018年10月12日至同年12月11日。被告如果到期不能偿还借款，逾期除按日息2‰收取利息外，还需对违约部分借款加收最高为2%的违约金。同时，被告单斐、单兆宿、单逢春向原告出具《借款条》一份，载明：“今借到于凤波人民币2400000，（大写）贰佰肆拾万，借款期限2个月。自2018年10月12日至2018年12月11日，借款利率为月息2.5%，如到期未还，按借款额2‰支付违约金，并按借款额的2‰每天支付滞纳金。”同日，于凤波以银行转账的方式向被告单斐支付借款240万元。被告单斐、单兆宿、单逢春向于凤波出具收到条一份，载明收到240万元。2018年10月12日，于凤波作为抵押权人与抵押人单兆宿，借款人单斐、单逢春签订《房屋抵押借款合同》一份，约定：被告单兆宿以其名下位于济南市历下区xx房产为借款人借款协议的履行提供抵押担保。原、被告在房屋抵押借款合同中约定借款总金额为500万元，用途为经营及家庭需要，债务履行期限为2个月，自2018年10月12日起至2018年12月11日止。借款利率为每月2.5%。担保范围为主债权及其利息，罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现担保物权的费用和借款人应当承担的所有其他费用等。单兆宿以其名下位于济南市历下区xx房产【房产证号：鲁（2016）济南市不动产权第xx）为原告出借的借款提供抵押并办理抵押登记，原告取得他项权证，证号为鲁（2018）济南市不动产证明第xx号。担保债权数额为500万元。 2019年3月13日，山东省济南市历下区人民法院作出（2018）鲁0102民特173号民事判决书，判决主文为：“一、宣告被申请人单兆宿为限制民事行为能力人；二、指定申请人单雅蒙为被申请人单兆宿的监护人”。 庭审中，原告认可借款协议书、借款条、收到条及房屋抵押借款合同中单兆宿的签名系单斐代签。 原、被告双方争议焦点问题为：房屋抵押借款合同效力问题。原告认为抵押借款合同有效，且双方已办理了房屋抵押登记手续。被告单兆宿于借款后才申请限制民事行为能力人，有逃避债务的嫌疑。两被告辩称，单兆宿在借贷发生之前就患有精神方面疾病，患病时间较长，已无法辨认自身的行为能力，抵押合同无效，并提交证据证明上述事实。因单兆宿已经生效的民事判决书宣告为限制民事行为能力人，结合借款过程中单斐代单兆宿签名等事实，本院认定被告的陈述合理，现单雅蒙作为单兆宿的法定代理人，拒绝追认房屋抵押合同的效力，故房屋抵押借款合同无效。 本院认为，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，当事人借贷关系的建立，亦需出借人与借款人之间达成借贷的合意。关于本案借贷关系的问题，被告单逢春、单兆宿对与原告的借贷关系不予认可。实际借款人系单斐，借款非单逢春、单兆宿真实意思表示。本案中，从缔约民事行为能力上来看，被告单兆宿年事已高且系限制民事行为能力人，缔约能力受限。从借贷合意上来看，借款用途为家庭及经营需要。本案涉及借款数超出正常家庭生活合理支出，原告亦未提交证据证明被告单兆宿使用该借款从事商业经营，且单兆宿的签名系单斐代签，故仅依据签名无法认定被告单兆宿具有借款的意愿。现被告单兆宿明确表示本案借款与其无关，应由单斐偿还借款，本院认定原告于凤波与单兆宿之间未达成借贷合意。因被告单斐、单逢春具有完全民事缔约能力，单逢春、单斐在《借款协议》上签字，系对自身债务的确认，且原告的款项亦转账至单斐名下，故本院认定原告于凤波与被告单斐、单逢春之间已成立民间借贷关系，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。关于被告向原告借款的数额，原告提交2018年10月12日的《借款协议》、《借款条》及《收到条》中载明的数额为240万元，于凤波向单斐转款的实际借款数额亦为240万元，因被告单斐在法定期限内对原告于凤波的诉讼请求及证据未提交答辩意见，也未在指定的期限内向本院提出反驳证据，视为放弃答辩、举证及质证的权利，应当承担由此产生的法律后果，故本院认定被告向原告的借款为240万元，被告单斐、单逢春应向原告偿还借款240万元。关于本案利息计算方式问题。原告提交的《借款协议》及《借款条》均已约定利息及还款期限，现原告要求被告支付以240万元为基数，自2018年12月12日至实际给付之日止，按年利率24%计算的逾期还款利息，本院予以支持。关于原告要求对被告单兆宿抵押的房产享有优先受偿权的问题。因单兆宿签订的房屋抵押合同无效，无效的合同自始没有法律约束力，故对原告的该项诉讼请求，本院难以支持。关于被告支付律师费的请求，因庭审中，原告自愿放弃该项诉讼请求，系对自身权利的处分，本院予以准允。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十七条、五十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告单逢春、单斐于本判决生效之日起10日内偿还原告于凤波借款240万元； 二、被告单逢春、单斐于本判决生效之日起10日内支付原告于凤波逾期利息，该利息以240万元为基数，自2018年12月12日起至实际给付之日止，按年利率24%计算； 三、驳回原告于凤波的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26940元、财产保全费5000元，共计31940元，由被告单斐负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  王 可 人民陪审员  徐照英 人民陪审员  孔祥森 二〇一九年十一月十二日 书 记 员  郝慧明