呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2019）内0103民初3746号原告：杨倩，女，个体户，住河北省唐山市。委托诉讼代理人：包爱民，慧聪律师事务所律师。被告：李西忠，男，住河南省开封市。被告：内蒙古绥泓建筑工程有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市回民区巴彦淖尔北路与北二环快速路交叉口东150米交通局小区**楼******。法定代表人：王志峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：王利军，内蒙古绥泓建筑工程有限公司职工。委托诉讼代理人：王俊峰，内蒙古绥泓建筑工程有限公司职工。原告杨倩与被告李西忠、内蒙古绥泓建筑工程有限公司（以下简称绥泓公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨倩及其委托诉讼代理人包爱民、被告绥泓公司的委托诉讼代理人王利军、王俊峰到庭参加诉讼。被告李西忠经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。杨倩向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原告与被告李西忠签订的《建筑租赁合同》；2.请求依法判令二被告向原告支付2019年6月30日止的租金142964元，并从2019年7月1日至实际返还租赁物或赔偿完毕之日止的租金；3.请求依法判令被告李西忠向原告返还钢管、扣件等租赁或按照双方合同约定赔偿，赔偿金额为508719.5元；4.依法判令二被告承担本案的诉讼费。诉讼过程中，原告将第三项诉讼请求变更为请求依法判令被告李西忠向原告返还钢管、扣件等租赁物。事实与理由：2018年7月6日，原告与被告李西忠签订了《建筑租赁合同》，该租赁合同约定原告向被告出租钢管、扣件、顶丝、轮扣等建筑材料，租赁物的种类及数量以提退货单位实际数量为准，并约定被告李西忠租用原告建筑材料期间如丢失或毁坏，被告李西忠需予以赔偿，赔偿标准为：钢管每米15元、扣件每个6元、顶丝每根15元、接管每根10元、木架板每块75元，被告李西忠在履行赔偿期间，租赁费照算吗，直到赔偿结束停算租金。上述租赁合同签订后，原告按照约定向被告李西忠提供了相应的建筑材料。原告与被告李西忠于2019年6月30日进行了结算，确认了被告李西忠仍欠原告租赁费142964元，并且剩余的租赁物未向原告返还；2019年4月24日，原告与二被告签订了《脚手架租赁三方协议》，在该协议当中被告内蒙古缓泓建筑工程有限公司承诺代为被告李西忠向原告支付租赁费，但时至原告起诉之日二被告无法向原告支付相应的租赁费，二被告拖延支付租金的行为已经严重违约，导致原告的合同目的无法实现，已经严重侵害了原告的合法权益。原告认为，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，以及根据双方的合同约定，被告李西忠不能及时支付租金的行为已经严重违约，致使原告的合同目的落空，故，原告有权要求解除双方签订的《建筑租赁合同》。基于以上事实，原告为维护自己的合法权益，特根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律的规定，依法向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。李西忠未作答辩。绥泓公司辩称，我公司在2018年7月底施工项目时只跟李西忠发生合同关系，三方签订协议中明确甲方所欠乙方该项目工程款和脚手架租赁费不足以支付乙方所欠丙方费用时候，由乙丙双方自行解决，与我方无任何债务关系，原告杨倩不应该在此事向我方索要任何费用，关于原告与李西忠的债务问题应向李西忠主张权利。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于有争议的证据，本院认定如下：1.原告杨倩向法庭提交的建筑租赁合同、租金结算表、租退情况表等证据，能够形成完整证据链，证实被告李西忠向原告租赁涉案租赁物，并经双方结算，李西忠尚欠原告部分租赁款及部分租赁物为退还的事实，故上述证据本院予以采信；2.原告杨倩向法庭提交的三方协议，因原告无法举证证明李西忠与绥泓公司已经就工程款作最终结算的事实，故上述证据不足以证实绥泓公司已经具有给付原告租赁费的义务，本院不予采信；2.被告绥泓公司向法庭提交的施工进度量单、租用脚手架平米量单、脚手架租赁费收据、脚手架承包合同等证据，上述证据与本案不具有关联性，故本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告李西忠于2018年7月6日签订书面《建筑租赁合同》，约定被告租赁原告钢管、扣件、顶丝、木架板、接管等建筑器材，租赁期限从提货之日起至李西忠退货之日止，租赁费为钢管每米每天0.01元；扣件每天每只0.01元；顶丝每天每根0.03元；木架板每米每天0.2元；接管每天每根0.018元。合同签订后,原告向被告交付租赁物，但被告并未按照约定向原告足额支付租赁费及返还租赁物。经原告与李西忠结算，截至2019年6月30日被告李西忠尚欠原告租赁费142964.07元，李西忠另于2019年7月14日签字确认尚有顶丝318根、钢管24379.5米、接管77根、扣件16027只、木架板551米建筑设备未退。另查明，原告与被告李西忠、被告绥泓公司于2019年4月24日签订书面《脚手架租赁三方协议》，协议约定李西忠承包绥泓公司恒大翡翠华庭洋房1号楼、3号楼、6号楼和商业4号楼保温工作，在绥泓公司验收合格后，按照李西忠、绥泓公司签订的外墙保温施工协议及项目相关文件作，该项目结算后尾款余额优先支付原告脚手架租赁费，由绥泓公司代扣代付原告。原告催要涉案租赁费及租赁建筑设备未果后诉至法院，酿成纠纷。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷，原、被告双方的争议焦点为：1.是否应当解除原告与被告李西忠签订的《建筑租赁合同》及李西忠返还租赁物；2.二被告是否应当共同向原告支付2019年6月30日止的租金142964元，并从2019年7月1日起至实际返还租赁物之日止的租金。针对本案案争议焦点，原告与被告李西忠签订的《建筑租赁合同》及《租金费用结算表》是双方真实意思表示，亦不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，李西忠理应按照约定支付租赁费，现李西忠迟迟不履行合同约定义务，导致原告无法实现合同目的，已构成根本违约，原告有权解除与被告李西忠之间签订的《建筑租赁合同》，并要求李西忠返还剩余租赁物。被告李西忠应当支付租赁费至实际返还租赁物之日止，即自2019年7月1日起每日应付租金525.2元（24379.5元×0.01元+77元×0.018元+16027元×0.01元+551元×0.2元+318元×0.03元）故原告诉请解除双方之间租赁合同返还租赁物，被告支付原告尚欠租赁费142964元及自2019年7月1日起之实际退还租赁物之日止的租赁费的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告绥泓公司与被告李西忠共同支付租赁费的诉讼请求，因原告无法举证证明被告李西忠与被告绥泓公司之间已经就三方协议中约定的保温工程进行最终结算，不符合绥泓公司在欠付李西忠工程款范围内给付原告租赁费的条件，故原告该项诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、解除原告杨倩与被告李西忠于2018年7月6日签订的《建筑租赁合同》；二、被告李西忠于判决生效后十五日内将顶丝318根、钢管24379.5米、接管77根、扣件16027只、木架板551米建筑设备材料返还原告杨倩；三、被告李西忠于本判决生效后十五日内给付原告杨倩截止至2019年6月30日期间租赁费142964元，及后续租赁费（自2019年7月1日起至实际返还上述涉案建筑设备之日止，按照每日525.2元标准计算）；四、驳回原告杨倩其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5160元，本院已减半收取，由被告李西忠负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 刘振中 二0一九年十一月二十一日书记员 陶 礼附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。