广东省中山市第一人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤2071执异123号 异议人（被执行人）：邝泽林，男，1976年2月6日出生，汉族，身份证住址广东省中山市。 委托诉讼代理人：阮霭芬，广东泓业正杰律师事务所律师。 申请执行人：兴业银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市**中山三路**首层及**部分**部分**全层，统一社会信用代码91442000669819579W。 负责人：刘鹏。 委托诉讼代理人：孙涛，广东登鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王玉倩，广东登鼎律师事务所实习律师。 被执行人：广东南鹰电动汽车股份有限公司，住所地广东省，住所地广东省中山市南头镇升辉北工业区，统一社会信用代码914420005517149829。 法定代表人：黄铨初。 被执行人：广东爱米尼实业有限公司，住所地广东省，住所地广东省中山市南头镇民安路****代码914420000901860208。 法定代表人：周寿添。 被执行人：周寿添，男，1977年10月7日出生，汉族，身份证住址广东省中山市。 被执行人：梁绮云，女，1978年8月19日出生，汉族，身份证住址广东省中山市。 被执行人：周葵珍，女，1972年11月8日出生，汉族，身份证住址广东省中山市。 本院在执行申请执行人兴业银行股份有限公司中山分行（以下简称兴业银行中山分行）与被执行人广东南鹰电动汽车股份有限公司（以下简称南鹰公司）、广东爱米尼实业有限公司（以下简称爱米尼公司）、周寿添、梁绮云、邝泽林、周葵珍金融借款合同纠纷一案[（2019）粤2071执2885号]中，异议人邝泽林对本院执行其名下的财产提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人邝泽林称:一、（2019）粤2071执2885号案执行中法院查封了周寿添、梁绮云名下位于中山市XX村的土地[土地证号：国（2XX3）易0X**]，上述土地已抵押给申请执行人，法院亦判决申请执行人对上述土地折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额本金限额1573万元及其项下的利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内享有优先受偿权。上述土地在抵押时双方确认为1573万元，能足额清偿被执行人的债务。由此可见，申请执行人可以得到完整受偿。二、在涉案抵押物足以清偿债务的前提下，应优先处理抵押物，现法院另行对邝泽林名下的多项财产采取了强制措施，已远远超过了申请执行人的诉讼标的额，属超额保全和重复保全。三、邝泽林的多项财产被法院采取强制措施，导致邝泽林成立的公司无法运营、陷入僵局、资金周转困难、无法发放工人工资，对邝泽林的工作和生活造成极大影响。综上，请求：撤销（2019）粤2071执2885号执行裁定书；解除对邝泽林以下财产的强制措施：1位于中山市××村的房地产[房产证号：Ｃ5××95；土土地证号：国（2XX3）0X**；2.位于中山市××村的土地[土土地证号：国（2XX2）0X**；3.号牌为粤Ｔ×××××、粤Ｔ×××××、粤Ｔ×××××小型汽车三辆；4.中国建设银行账号62×××04、中国建设银行账号62×××73、中国邮政储蓄银行账号62×××26、中山农村商业银行账号80×××33、中国农业银行账号44×××15、中国银行支票账户72×××65。 异议人邝泽林向本院提交民事判决书、民事裁定书、短信通知、执行裁定书、存折流水、中国银行印鉴卡作为证据。 申请执行人兴业银行中山分行答辩称，一、邝泽林为本案被执行人，依照生效判决承担的是连带清偿责任，而非补充清偿责任。所以查封其名下财产并予以执行符合法律规定，与兴业银行中山分行享有抵押土地拍卖款的优先权无关。二、财产查封不代表财产变现及债务清偿。查封财产能否被拍卖成功、能否变现、能否满足债务，都具有不确定性。而对被执行人财产予以查封，是对申请执行人的保护。三、邝泽林应主动履行担保责任，清偿债务，履行后可向主债务人追偿。因此，请求驳回邝泽林的异议请求。 申请执行人兴业银行中山分行未向本院提交证据材料。 其他被执行人未向本院提交答辩意见及证据材料。 本院查明,关于兴业银行中山分行与南鹰公司、爱米尼公司、周寿添、梁绮云、邝泽林、周葵珍金融借款合同纠纷一案，本院经审理作出（2018）粤2071民初11077号民事判决，判决：一、爱米尼公司于本判决生效之日起七日内向兴业银行中山分行偿还借款本金999924.80元及利息、罚息、复利……；二、爱米尼公司于本判决生效之日起七日内向兴业银行中山分行支付因实现债权所产生的律师费42000元；三、兴业银行中山分行对周寿添、梁绮云名下位于中山市XX村的土地[土土地证号：中府国用（2XX3）第易0X**他项权证编号：他项权证中府字第0XX1号]折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额本金限额1573万元及利息、罚息、复利、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权；四、南鹰公司、周寿添、梁绮云、邝泽林、周葵珍对爱米尼公司的上述债务承担连带清偿责任；五、南鹰公司、周寿添、梁绮云、邝泽林、周葵珍承担担保责任后，有权向爱米尼公司追偿……。”该案在诉讼过程中，本院根据兴业银行中山分行的财产保全申请，作出（2018）粤2071民初11077号民事裁定，于2018年6月20日轮候查封周寿添、梁绮云所有的位于中山市XX村的土地使用权及地上附着建筑物。上述查封进入执行程序后，自动转为执行中查封。 执行中，本院以（2019）粤2071执2885号执行裁定，查封邝泽林名下位于中山市××村的房地产、位于中山市××村的房地产，查封邝泽林名下号牌为粤Ｔ×××××、粤Ｔ×××××、粤Ｔ×××××的小型汽车三辆。另外，该案执行中实际冻结被执行人爱米尼公司、南鹰公司、周寿添、梁绮云、周葵珍、邝泽林的银行存款共计约8万元，实际扣划被执行人周葵珍、邝泽林的银行存款共计约71万元。针对邝泽林所异议其名下的六个银行账号，（2019）粤2071执2885号案冻结、扣划情况如下： （1）中国建设银行账号62×××04，于2019年3月21日划拨72909.18元； （2）中国建设银行账号62×××73，于2019年3月8日冻结5258.3元； （3）中国邮政储蓄银行账号62×××26，于2019年4月25日划拨608450.71； （4）中山农村商业银行账号80×××33，于2019年4月16日划拨13026.65元； （5）中山农业银行账号44×××15，于2019年3月20日划拨7285.34元。 （6）中国银行账号72×××65，2019年3月20划拨8562.12元。 另案兴业银行中山分行与南鹰公司、爱米尼公司、周寿添、梁绮云、邝泽林、周葵珍金融借款合同纠纷一案，本院经审理作出（2018）粤2071民初11076号民事判决，判决：“一、南鹰公司于本判决生效之日起七日内向兴业银行中山分行偿还借款本金9803359.51元及罚息……二、南鹰公司于本判决生效之日起七日内向兴业银行中山分行支付因实现债权所产生的律师费214000元；三、兴业银行中山分行对周寿添、梁绮云名下位于中山市XX村的土地[土地土地证号：中府国用（2XX3）第易0X**项权证编号：他项权证中府字第0XX1号]折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额本金限额1573万元及其项下的利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内享有优先受偿权；四、爱米尼公司、周寿添、梁绮云、邝泽林、周葵珍对南鹰公司的上述债务承担连带清偿责任；五、爱米尼公司、周寿添、梁绮云、邝泽林、周葵珍承担担保责任后，有权向南鹰公司追偿……”。 该案执行中实际冻结被执行人爱米尼公司、南鹰公司、周寿添、梁绮云、周葵珍、邝泽林的银行存款共计约3000元，实际扣划被执行人周葵珍的银行存款1394.43元。针对邝泽林所异议其名下的六个银行账号，（2019）粤2071执2888号案冻结、扣划情况如下： （1）中国建设银行账号62×××04，于2019年3月11日实际冻结0元； （2）中国建设银行账号62×××73，没有冻结； （3）中国邮政储蓄银行账号62×××26，没有冻结； （4）中山农村商业银行账号80×××33，于2019年3月11日实际冻结0元； （5）中山农业银行账号44×××15，没有冻结。 （6）中国银行账号72×××65，没有冻结。 再查明，根据中山市不动产登记资料查询结果显示： （1）周寿添、梁绮云名下位于中山市XX村的房地产，土地证土地证号：国（2XX3）易0X**使用面积：2408.4平方米。2014年9月1日，登记最高额抵押权人兴业银行中山分行，被担保主债权数额1573万元，不动产登记证明号粤房地他项权证中府字第0114021531号。中山市第二人民法院为首封法院。 （2）邝泽林名下位于中山市××村的房地产，土地证土地证号：国（2XX3）0X**证号：Ｃ5××95，土地使用面积：252.8平方米，房屋建筑面积：787.41平方米。2018年6月20日，（2018）粤2071执2888号案[执行依据(2018)粤2071民初11076号]为第一查封。2019年3月21日，（2019）粤2071执2885号为轮候查封。 （3）邝泽林名下位于中山市××村的房地产，土地证土地证号：国（2XX2）0X**使用面积：258平方米。2018年6月21日，（2018）粤2071执2888号案[执行依据(2018)粤2071民初11076号]为第一查封。2019年3月21日，（2019）粤2071执2885号为轮候查封。 又查明，2019年7月1日，本院向周寿添、梁绮云名下中山市XX村房地产的执行法院中山市第二人民法院发函，就（2019）粤2071执2888号[执行依据(2018)粤2071民初11076号]、（2019）粤2071执2885号[执行依据(2018)粤2071民初11077号]两案的债权参与分配。 本院认为，关于异议人邝泽林主张周寿添、梁绮云名下位于中山市XX村的土地足以清偿申请执行人兴业银行中山分行所享有的债权，对邝泽林名下的财产的执行属超标的额查封财产、重复保全的问题。 本院分析如下：首先，周寿添、梁绮云名下位于中山市XX村的土地现由首封法院中山市第二人民法院进行处理，本院（2019）粤2071执2888号案、（2019）粤2071执2885号案待参与分配。邝泽林作为被执行人，在本院涉案标的额高达一千多万，且债权数额仍在持续增加。邝泽林主张上述XX村的土地足以清偿申请执行人兴业银行中山分行所享有的债权，一方面邝泽林未向本院提交相应证据予以证明，另一方面拍卖变现过程受标的物情况及市场行情的影响，会存在诸多不确定因素，XX村的土地能否变现、能否足额实现上述两案债权，尚取决于在先查封案件的执行情况。 其次，根据上述查明，对于邝泽林所异议的六个银行账号，（2019）粤2071执2888号案以及（2019）粤2071执2885号案仅实际冻结约5000元，实际扣划约71万，并没有明显超出两案的执行标的。 最后，本院查封的邝泽林名下位于中山市××村的房地产，位于中山市××村的房地产，本院并未进入评估拍卖阶段予以处置，待抵押物的处置法院对抵押物处置后根据实际受偿情况，再作是否进行评估拍卖处置。而本院另查封的邝泽林名下号牌为粤Ｔ×××××、粤Ｔ×××××、粤Ｔ×××××的小型汽车三辆，并未实际扣押，暂无法处理。上述财产未经评估，尚无法精确计算其价值，异议人也未向本院提交证据证明上述财产的价值。为确保债权能够得以实现，防止被执行人转移财产，本院对被执行人邝泽林名下的财产采取执行措施，并无不当。 综上，异议人邝泽林仅依据最高额抵押数额主张XX村的土地能足额清偿申请执行人兴业银行中山分行所享有的债权，本院超标的额查封、重复保全其名下的财产，证据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下： 驳回异议人邝泽林的异议请求。 如不服本裁定，可于本裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按对方当事人的人数提出副本，向广东省中山市中级人民法院申请复议。 审判长  廖国添 审判员  马庆荣 审判员  张婉仪 二〇一九年十一月二十八日 书记员  林爱敏