内蒙古自治区满洲里市人民法院民 事 判 决 书（2019）内0781民初1979号原告：满洲里农村商业银行股份有限公司市区支行，住内蒙古自治区满洲里市。负责人：刘斌，行长。委托诉讼代理人：刘君众。被告：王爱珍，女，住山东省郓城县。被告：张现锁（与王爱珍系夫妻关系），男，住山东省郓城县。原告满洲里农村商业银行股份有限公司市区支行（以下简称市区支行）与被告王爱珍、张现锁金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘君众，被告王爱珍到庭参加诉讼。被告张现锁经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。市区支行向本院提出诉讼请求：一、要求被告王爱珍、张现锁偿还借款本金人民币60万元，二、要求被告王爱珍、张现锁偿还利息57810.15元（从2018年9月21日始计算至2019年7月23日）；三、要求被告王爱珍、张现锁偿还2019年7月24日始至借款偿还完毕之日止的利息。四、要求被告王爱珍、张现锁承担抵押担保责任。五、要求被告王爱珍、张现锁承担本案的案件受理费。事实和理由：被告王爱珍、张现锁系夫妻关系，二被告既是借款人又是抵押人，2017年6月12日，二被告为经营需要买马，以被告王爱珍的名义向原告借款人民币60万元，用其坐落在满洲里市××区间299.75平方米，用地面积125.51平方米的商业用房作抵押，产权证号（2017)扎赉诺尔不动产权0001204号，同时签订了《满洲里农村商业银行个人借款合同》《抵押合同》《房地产抵押物清单》和《满洲里农村商业银行信贷业务面谈记录》，还办理了不动产登记。依据原告与被告王爱珍所签订的《满洲里农村商业银行个人借款合同》第二条约定，二被告的借款期限为一年，2017年6月12日至2018年6月11日。该笔借款到期后，二被告未能偿还借款本息，为此原告特向人民法院提起诉讼，要求二被告偿还借款本金及利息，若二被告不能以现金的方式偿还，则须以抵押物拍卖后偿还，不足部分仍然继续履行偿还义务。王爱珍对市区支行的主张没有意见，同意原告的诉讼请求。张现锁未作答辩。市区支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。王爱珍质证后均不持异议。张现锁未到庭发表质证意见，本庭视为其放弃质证权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月1日，王爱珍与市区支行签订合同编号：（满市区）农信个借字（2017）第029号《满洲里农村商业银行个人借款合同》，约定借款人民币60万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算；借款利率为固定利率，即年利率9.57%；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；在借款期限内，逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；自借款期限届满之日起，固定利率贷款的罚息利率保持不变。即逾期贷款罚息利率仍为约定的借款利率水平上加收50%。同日，市区支行与王爱珍、张现锁签订（满市区）农信抵字（2017）第029号《抵押合同》，王爱珍、张现锁用其坐落在满洲里市××区间房产[产权证号（2017）扎赉诺尔不动产权0001204号，建筑面积299.75平方米]及相对应的土地使用权为上述借款提供抵押担保，并在满洲里市扎赉诺尔区不动产登记管理中心办理了房产抵押登记。2017年6月12日，市区支行向王爱珍支付借款60万元。借款期限届满后，王爱珍未按合同约定偿还借款本息，双方就该笔贷款展期到2019年6月10日。王爱珍自2018年9月21日开始未按约定还款，截止到2019年7月23日，王爱珍尚欠市区支行借款本金60万元，利息57810.15元，合计657810.15元。本院认为，市区支行与王爱珍依法签订《满洲里农村商业银行个人借款合同》，市区支行按照合同约定向王爱珍发放了借款，现借款期限已经届满，王爱珍应当按照合同的约定偿还借款本金及利息。鉴于市区支行主张的借款是在王爱珍、张现锁婚姻关系存续期间发生的，故二被告应当共同承担还款责任。市区支行与王爱珍、张现锁签订《抵押合同》，二被告应当按照合同约定承担抵押担保责任，原告有权依法以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上所述，市区支行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条、第二百五十三条规定，判决如下：一、被告王爱珍、张现锁于本判决生效之日起十日内共同偿还满洲里农村商业银行股份有限公司市区支行借款本金60万元及利息57810.15元（从2018年9月21日暂计算至2019年7月23日），合计657810.15元；并以60万元为基数，自2019年7月24日起按照（满市区）农信个借字（2017）第029号《满洲里农村商业银行个人借款合同》约定的利率给付利息至借款还清之日止；二、被告王爱珍、张现锁在抵押财产［坐落在满洲里市××区间（产权证号2017扎赉诺尔不动产权0001204号，建筑面积299.75平方米）房产及相对应的土地使用权］范围内承担抵押担保责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10378元，减半收取5189元，由被告王爱珍、张现锁共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员  李福生二〇一九年十一月十八日书记员  李浩琳附：本案判决所依据的相关法律一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二、《中华人民共和国合同法》第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。三、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。四、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。五、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。六、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。七、《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。八、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。九、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条：判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。