浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0104民初8015号 原告黄黎明，男，1976年5月29日出生，汉族，住所地浙江省浦江县。 委托代理人董叶刚、缪沈靓，浙江钱江律师事务所律师。 被告王健子，男，1967年12月4日出生，汉族，住所地浙江省杭州市下城区。 被告刘小萍，女，1969年5月15日出生，汉族，住所地浙江省杭州市下城区。 委托代理人魏飞舟、张珏，浙江六和律师事务所律师。 第三人施小东，女，1985年11月12日出生，汉族，住所地浙江省乐清市。 原告黄黎明为与被告王健子、刘小萍民间借贷纠纷一案，诉请判令：一、被告王健子、刘小萍归还原告黄黎明借款本金人民币4000000元、截止2019年8月19日的利息人民币77066元以及自2019年8月20日起至实际还清日止以未还本金为基数按月息1.7%计的利息；二、被告王健子、刘小萍支付原告黄黎明自2019年7月1日起至实际还清日止以未还本金为基数按月0.3%计的违约金，暂计至2019年8月19日为19600元；三、被告王健子、刘小萍承担原告黄黎明为实现债权而支出的律师费人民币60000元；四、原告在上述债权范围内对被告王健子、刘小萍名下抵押的位于西湖区××路××号××幢××室房屋在拍卖、变卖或折价款范围内享有第二顺位的优先受偿权。本院于2019年8月20日受理后，依法适用简易程序，实行独任审判。2019年9月23日，本院依原告黄黎明申请，追加施小东为第三人参加诉讼。本院于2019年11月14日公开开庭进行了审理。原告黄黎明委托代理人董叶刚、两被告委托代理人张珏、第三人施小东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 经审理查明：2019年5月31日，原告黄黎明、第三人施小东与被告王健子、刘小萍签订抵押借款合同，约定：两被告以西湖区××路××号××幢××室房屋作抵押，向原告、第三人借款人民币500万元；借款期限自2019年5月31日至2019年6月30日，借款月利率1.7%；本金在借款期限届满时一次性归还，利随本清；用途：经营性流动资金周转；抵押担保范围：本金、利息、违约金、包括律师费在内的实现债权费用；被告逾期归还借款本金及利息的，应支付按约定借款利率双倍计的违约金，并承担包括但不限于律师费在内的费用等。 同日，原被告、第三人向杭州市房产管理局、杭州市规划和自然资源局办理了西湖区××路××号××幢××室的抵押登记，不动产权证书号为：杭西国用（2007）第011225号／杭房权证西移字第0××6号、杭房西移共字第0××6号。该抵押登记为第二顺位抵押。同日，原告黄黎明向被告王健子以银行转账方式交付了借款人民币500万元，两被告向原告黄黎明出具了收条。 同日，原告黄黎明与第三人施小东签订合作出资协议，约定：提供给被告王健子、刘小萍的借款，原告黄黎明出资400万、第三人施小东出资100万，按出资额分享利润、分担风险；原告黄黎明收到利息后，当天支付给第三人等。第三人施小于当日汇款100万元至原告黄黎明银行账户。 借款当日，两被告向原告黄黎明支付了利息85000元，原告黄黎明将其中17000元通过转账方式支付给了第三人施小东。2019年6月30日，两被告支付给原告黄黎明34000元。 因两被告未按期归还借款，第三人施小东不愿提起诉讼，原告黄黎明仅就自己出借款向本院提起诉讼，支付了律师费人民币60000元。 上述事实，有原告提供并经庭审质证的抵押借款合同、转账凭证、收条、房产证、不动产登记证明、银行交易明细、委托代理合同、发票等证据证实。 本院认为：原告黄黎明、第三人施小东与被告王健子、刘小萍签订的抵押借款合同不违反法律规定，合法有效。第三人施小东系共同出借人，因其不愿提起诉讼，原告黄黎明仅就自己出借的部分款项向两被告主张权利，两被告及第三人在庭审中均无异议，本院予以准许。 依约定，两被告应在2019年6月30日向原告黄黎明、第三人施小东还本付息但未按期履行，构成违约，原告黄黎明诉请两被告还本付息、支付违约金，具有合同及法律依据，本院予以支持。 两被告在收到借款当日向原告黄黎明、第三人施小东支付了当月利息85000元，违反法律规定，应作为本金从原告黄黎明、第三施小东出借的款项中予以扣除；原告黄黎明出借的款项金额为400万元，其按出资比例从两被告处收回的款项为68000元，故原告黄黎明出借款项金额应确定为3932000元；该金额原被告及第三人在庭审中经本院释明后，均表示无异议，本院予以确认。 两被告于2019年6月30日支付给原告黄黎明款项人民币34000元，原告黄黎明原主张款项性质为逾期还款违约金，经庭审释明，原被告及第三人均同意调整款项的性质为利息，本院予以确认。两被告应支付原告黄黎明借款份额3932000元的利息金额为66844元，原告黄黎明已收取其借款份额对应的利息27200元，两被告尚应支付原告黄黎明利息39644元。 两被告应于2019年6月30日前向原告黄黎明、第三人施小东归还借款本金，但未归还；依合同约定，两被告应按借款利率的双倍即月3.4%支付违约金，因该违约金标准已超过年利率24%的可保护标准，原告黄黎明主动调整为按月2%标准计算，符合法律规定，本院予以准许。因原被告、第三人约定的借款期限已届满，两被告应支付的款项性质为逾期违约金，而非借款期限内的利息性质，原告黄黎明区分为1.7%的利息、0.3%违约金向两被告主张，有所不当，本院予以纠正。 依合同约定，两被告逾期归还借款本金及利息的，应承担原告黄黎明、第三人施小东包括但不限于律师费在内的费用等。原告黄黎明诉请两被告承担其支出的律师费用人民币60000元具有合同依据，本院予以支持。 两被告以自有的位于西湖区××路××号××幢××室房屋为案涉债务提供抵押担保并已办理抵押登记，原告黄黎明诉请在抵押顺位内对抵押房屋的折价款、拍卖款、变卖款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款；《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款；《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十九条之规定，判决如下： 一、被告王健子、刘小萍于本判决生效后十日内返还原告黄黎明借款本金人民币3932000元； 二、被告王健子、刘小萍于本判决生效后十日内支付原告黄黎明借款期限内的利息人民币39644元； 三、被告王健子、刘小萍于本判决生效后十日内支付原告黄黎明以尚未归还借款本金为基数自2019年7月1日起至实际清偿日止按年利率24%计的逾期还款违约金，暂计至2019年8月19日为128445元； 四、被告王健子、刘小萍于本判决生效后十日内支付原告黄黎明因实现债权而支出的律师费损失人民币60000元； 五、原告黄黎明有权就被告王健子、刘小萍名下的抵押物即坐落于位于杭州市西湖区××路××号××幢××室房屋（杭西国用（2007）第011225号／杭房权证西移字第0××6号、杭房西移共字第0××6号）以折价或拍卖、变卖所得价款按抵押登记先后顺位优先受偿； 六、驳回原告黄黎明其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 按规定减半收取的案件受理费人民币20040.50元，财产保全申请费人民币5000元，合计人民币25040.50元，由被告王健子、刘小萍负担（原告应于本判决生效后十日内向本院申请案件受理费的退费；被告应于本判决生效后十日内支付至本院）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  潘水良 二〇一九年十一月十八日 书记员  姚 渊