浙江省象山县人民法院民 事 判 决 书（2013）甬象商初字第1161号原告：中国工商银行股份有限公司象山支行（组织机构代码：××）。住所地：象山县丹东街道靖南大街***号。负责人：裘建雄，该支行行长。委托代理人：孔祥礼，该支行职工。委托代理人：张家海，该支行客户部经理。被告：宁波永生工艺品有限公司。住所地：象山县工业示范园区。法定代表人：石永生，该公司董事长兼总经理。被告：盛佩君，无固定职业。被告：石永生，宁波永生工艺品有限公司董事长兼总经理。三被告共同委托代理人：陈岳辉，浙江宇邦律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司象山支行（以下简称工行象山支行）为与被告宁波永生工艺品有限公司（以下简称永生公司）、盛佩君、石永生金融借款合同纠纷一案，于2013年9月3日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法组成合议庭于2013年10月16日公开开庭进行了审理。原告工行象山支行的委托代理人张家海、孔祥礼，被告永生公司、盛佩君、石永生的委托代理人陈岳辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行象山支行起诉称：2011年3月1日，原告与被告盛佩君签订了编号为2011年象山（抵）字0017号《最高额抵押合同》，约定：被告盛佩君、石永生以登记在盛佩君名下的位于象山县丹东街道东河花园一期6××号的房产为被告永生公司于2011年3月1日至2016年3月1日期间在原告处发生的8580000元最高额内债务提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（���括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），以及其他权利义务内容。双方于同日办理了抵押登记手续。2012年8月2日，原告与被告永生公司签订了编号为2012年象山（抵）字0089号《最高额抵押合同》，约定：被告永生公司以其名下位于象山县丹西街道西谷湖路×××号的房产为其于2012年8月2日至2017年8月1日期间在原告处发生的19000000元最高额内债务提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），以及其他权利义务内容。同日，双方办理了抵押登记手续。2012年8月6日，原告与被告永生公司签订了编号为2012年（象山）字0370号的《网贷通循环借款合同》一份，约定的循环借款额度为3000000元，使用期限为2012年8月6日至2013年8月5日���利率按提款日的基准利率上浮40%确定，每3个月为一个浮动周期，按月结息，被告永生公司未按期偿还借款本金及利息的，原告有权在原借款利率基础上加收50%的利率计收罚息，以及其他权利义务内容。被告永生公司在8月7日至8月13日期间分四次提取借款3000000元。2012年11月2日、2013年2月18日，被告永生公司分别向原告申请借款2000000元和24000000元，双方为此签订了两份《小企业借款合同》，约定：借款期限为12个月，借款利率为基准利率上浮10%确定，每3个月为一个浮动周期，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，以及其他借款权利义务内容。原告按约向被告永生公司发放贷款2000000元和2400000元。2013年3月7日，原告与被告永生公司签订了《国内预付款融资合同》一份，约定：融资款金额为4600000元；借款期限为6个月；利率按基准利率上浮10%确定；按月结息，结息日为每月20日；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定以及其他约定的权利义务。同日，被告永生公司提取融资款4600000元。上述四笔借款共计12000000元由被告永生公司设定的编号为2012象山（抵）字0089号《最高额抵押合同》项下房产及土地使用权提供抵押担保。同年2月22日，被告永生公司又向原告申请贷款2000000元，双方签订《小企业借款合同》一份，约定借款期限为12个月，借款利率为基准利率上浮10%确定，每3个月为一个浮动周期，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，以及其他借款权利义务内容。该笔借款由被告盛佩君设定的编号为2011年象山（抵）字0017号《最高额抵押合同》项下的房产提供抵押担保。同日，原告按约向被告永生公司发放贷款2000000元。5月31日和6月4日，原告又与被告永生公司签订了两份《小企业借款合同》，分别借款3000000元和2000000元，约定：借款期限均为6个月，借款利率为浮动利率，即按基准利率上浮25%确定，每3个月为一个浮动周期，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，以及其他借款权利义务内容。原告按约向被告永生公司发放了贷款。该5000000元借款由被告永生公司设定的编号为2012象山（抵）字0089号《最高额抵押合同》项下房产及土地使用权和被告盛佩君设定的编号为2011年象山（抵）字0017号《最高额抵押合同》项下的房产共同提供抵押担保。此后，被告永生公司未按约还本付息，至2013年8月20日，尚欠原告借款本金19000000元，利息118224.34元。经催讨未果，请求判令：（1）被告永生公司归还原告国内预付款融资、网贷通循环借款及流动资金借款本金19000000元及利息118224.34元（暂计至2013年8月20日，以后利息、罚息、复利��《网贷通循环借款合同》、《小企业借款合同》及《国内预付款融资合同》约定算至实际给付之日止）；（2）原告对被告永生公司设定的抵押物即被告永生公司名下的位于象山县丹西街道西谷湖路×××号的房产及土地使用权以及被告盛佩君、石永生共有的登记在被告盛佩君名下的位于象山县丹东街道东河花园一期6××号的房产享有优先受偿权。为证明其诉称事实成立，原告工行象山支行在本院指定的举证期间内提供如下证据：（1）《网贷通循环借款合同》和《国内预付款融资合同》各一份、《小企业借款合同》五份、《最高额抵押合同》两份和《证明》一份，拟证明被告永生公司向原告借款和融资款共计19000000元，并以被告永生公司名下的位于象山县丹西街道西谷湖路×××号的房产及土地使用权以及被告盛佩君、石永生共有的登记在被告盛佩君名下的位于象山县丹东街道东河花园一期6××号的房产作抵押担保，双方约定了相关权利、义务的事实；（2）房产权证三份、土地使用权证和他项权证各两份，拟证明抵押权经登记已依法设立的事实；（3）中国工商银行借款借据信息四份、《借款借据》六份，拟证明原告向被告发放贷款及融资款计19000000元的事实；（4）欠息通知单一份，拟证明被告未按约还本付息，至2013年8月20日，尚欠原告借款及融资款本金19000000元，利息118224.34元。被告永生公司、盛佩君、石永生未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：对原告诉称没有异议，借款本金19000000元没有异议，但是利息计算标准过高，原告的罚息、付息的计算方式不符合法律规定，有违贷款通则和民法的公平公正原则。被告永生公司、盛佩君、石永生未在本院指定的举证期间内提供证据。鉴于三被告对原告诉称的事实及提供的证据均无异议，本院对上述证据的证明力予以确认，并认定原告诉称的事实为本案的基本事实。本院认为：原、被告签订的《网贷通循环借款合同》、《国内预付款融资合同》、《小企业借款合同》以及《最高额抵押合同》合法有效，各方应依约全面履行合同项下义务。原告按约向被告永生公司发放贷款及融资款19000000元，被告永生公司未按约还本付息，理应承担违约责任。被告抗辩称利息过高，鉴于原告诉请利息计算标准未超过中国人民银行公布的同期同类流动资金贷款基准利率的四倍，本院予以支持。三被告提供其名下的房产及土地使用权作抵押担保并办理登记手续，原告依法享有优先受偿权，优先受偿权以登记记载内容为准。被告抗辩称盛佩君设定的抵押房产属于其个人所有，���告石永生不是适格被告，但未提供证据予以证明，且被告盛佩君、石永生向原告出具证明同意对共同所有的涉案房产设定抵押，故对此本院不予采纳。原告实现抵押权后，被告盛佩君、石永生有权向被告永生公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十七条之规定，判决如下：一、被告宁波永生工艺品有限公司于判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司象山支行借款本金2000000元，并支付利息11366.67元（暂计至2013年8月20日，以后利息、罚息、复利按《小企业借款合同》约定算至判决确定给付之日止）；二、被告宁波永生工艺品有限公司于判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司象山支行借款本金5000000元，并支付利息30138.89元（暂计至2013年8月20日，以后利息、罚息、复利按《小企业借款合同》约定算至判决确定给付之日止）；三、被告宁波永生工艺品有限公司于判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司象山支行借款本金12000000元，并支付利息76718.78元（暂计至2013年8月20日，以后利息、罚息、复利按《网贷通循环借款合同》、《小企业借款合同》及《国内预付款融资合同》约定算至判决确定给付之日止）；四、原告中国工商银行股份有限公司象山支行对被告盛佩君、石永生设定的抵押物，即登记在被告盛佩君名下的位于象山县丹东街道东河花园一期6××号的房产（房产证号：象房权证丹城镇字第××号，土地使用证号：象国用2003字第01-×××6，他项权证号：象房他证丹���镇字第2011018**号）在第一项、第二项判决确定的债权范围内享有优先受偿权；五、原告中国工商银行股份有限公司象山支行对被告宁波永生工艺品有限公司设定的抵押物，即登记在被告宁波永生工艺品有限公司名下的位于象山县丹西街道西谷湖路×××号的房产（房产证号：象房权证丹城镇字第××号、象房权证丹城镇字第××号；他项权证号：象房他证丹西街道字第2012066**号）及土地使用权［地号：01×××021；土地使用证号：象国用（2002）第01-3×××号；他项权证号：象他项（2012）第00581号］在第二项、第三项判决确定的债权范围内享有优先受偿权；六、原告中国工商银行股份有限公司象山支行实现抵押权后，被告盛佩君、石永生有权向被告宁波永生工艺品有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华��民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费136509元，由被告宁波永生工艺品有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。本判决生效后，如义务人拒不履行，权利人可在判决书确定的履行期间最后一日起两年内向本院��与本院同级的被执行的财产所在地的人民法院申请执行。审 判 长  陈 瑛代理审判员  韩晓红人民陪审员  陆传凤二〇一三年十月二十一日代书 记员  张丹珍