安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0104民初6862号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市滨湖区杭州路**浦发银行合肥综合中心合肥分楼，统一社会信用代码913401006662011409。 负责人：陈凌云，该分行行长。 委托诉讼代理人：施海宾，安徽天德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：牟前安，安徽天德律师事务所律师。 被告：赵蓉花，女，汉族，1975年1月1日出生，住安徽省合肥市，公民身份号码 34260119750101164X。 被告：周正，男，汉族，1972年2月14日出生，住安徽省合肥市，公民身份号码 340111197202140517。 原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行（以下简称“浦发银行合肥分行”）与被告赵蓉花、周正金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。浦发银行合肥分行的委托诉讼代理人牟前安到庭参加诉讼，被告赵蓉花、周正经本院公告送达传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 浦发银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还原告借款本金699513.73元及利息141628.5元、罚息25240.70元〔按合同约定逾期利息、罚息计算方式暂计算至2019年3月26日，实际至款清之日止〕;2、判令二被告给付原告本案律师费1000元；3、被告未履行上述付款义务，原告有权就被告的位于撮镇镇先锋社居委义之和商业街北区4幢Ｓ142室（房权证肥东字第××号）房地产行使抵柙权，以上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令二被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2014年10月16日，原告与被告赵蓉花签订《个人授信合同》，约定授信额度为70万元，授信期限3年，被告周正为共同还款人。同曰，被告赵蓉花作为借款人、被告周正作为共同还款人共同与原告签订《个人消费易额度及支用借款合同》，约定合同项下消费易额度为700000元；贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，签订合同时中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6%，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，被告人违约的，原告有权将贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行。若被告未按时足额还款，则构成违约，原告有权宣布所有已贷出的贷款本息提前到期并要求借款人立即归还。同时，原被告双方签订了《最高额柢柙合同》，约定被告以其项下的房地产为其债务提供担保，并办理了他项权登记手续。合同签订后，原告依约发放了上述贷款，充分、全面地履行了合同义务。但两被告却没有按合同约定还本付息，严重违反了合同约定。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 赵蓉花、周正未在答辩期内提交答辩状，也未在举证期限内提供证据 本院经审理认定事实如下：2014年10月16日，授信人浦发银行合肥分行与受信人赵蓉花，共同还款人周正签订《个人授信合同》，约定，本合同项下授信总额度为700000元人民币，授信额度有效期为3年，即自2014年10月20日起至2017年10月20日止。受信人在本合同有效期内，不能依照本合同或有关业务文件规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由受信人承担。由金玲提供人民币柒拾万元整的最高额抵押担保，赵蓉花在受信人处签字，周正在共同还款人处签字。同日，授信人浦发银行合肥分行与受信人金玲及共同还款人陈文浩签订《个人消贷易额度及支用借款合同》约定，本合同项下消贷易额度为人民币700000元，本合同项下消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至10月15日止。本合同项下任何一笔贷款的贷款期限为壹年，本合同贷款利率按实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上浮30%计算。签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6%。逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。受信人（借款人）违约的，授信人（贷款人）有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行。借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。赵蓉花在受信人处签字，周正在共同还款人处签字。2014年10月16日，抵押权人：浦发银行合肥分行与抵押人赵蓉花、周正签订了《最高额抵押合同》，约定，为确保债务人全面、及时履行其在主合同项下各项义务，保障债权人债权的实现，抵押人自愿按照本合同承担担保责任，并立约如下。担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），本合同项下的被担保主债权为，债权人自2014年10月20日至2017年10月20日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币柒拾万为限。抵押财产位于撮镇镇先锋社居委义之和商业街北区4幢S142室，抵押权人：上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行。赵蓉花、周正在抵押人处签字。周正出具《关于同意执行共同财产的承诺函》。周正在承诺人处签字。 2014年10月23日，赵蓉花支用该700000元。截止2019年3月26日，被告尚欠借款本金699513.73元及利息141628.5元、罚息25240.7元。 赵蓉花、周正自愿以其所有的位于撮镇镇先锋社居委义之和商业街北区4幢S142室房产提供抵押，并办理抵押登记。 原告为追索该笔款项，与安徽天德律师事务所签订《委托代理合同》，并支付安徽天德律师事务所律师代理费1000元。 上述事实，有原告的当庭陈述及其提交的《个人授信合同》、《个人消易贷额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》、消贷易额度开通短信截图打印件、刷卡记录、银行打印件、《委托代理合同》、律师费发票等证据佐证，本院对其证明力应予确认。 本院认为，赵蓉花、周正与浦发银行合肥分行签订的《个人授信合同》、《个人消易贷额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告按约向被告发放贷款，被告理应按约偿还原告贷款本息，因被告逾期未能偿还，故原告要求被告偿还贷款本息的事实清楚、证据充分，本院予以支持。赵蓉花、周正自愿以其所有的位于撮镇镇先锋社居委义之和商业街北区4幢S142室房产房产提供抵押，并办理抵押登记，原告系房地产他项权人，该抵押有效，浦发银行合肥分行有权在抵押房产的财产范围内享有优先受偿权。对于原告要求被告支付律师费1000元的诉请，因合同中进行了明确约定，且该费用已实际发生，故本院亦予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告赵蓉花、周正于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行借款699513.73元及借款利息141628.5元、罚息25240.7元（暂计算至2019年3月26日，之后逾期利息、罚息以按合同约定计算至实际付款日止）； 二、被告赵蓉花、周正于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行律师费1000元； 三、原告上海浦东发展银行股份有限公司合肥分行对被告赵蓉花提供抵押的位于撮镇镇先锋社居委义之和商业街北区4幢S142室房产在上述第一项、第二项确定的债权范围内享有拍卖、变卖价款的优先受偿权； 案件受理费12474元，公告费400元，均由被告赵蓉花、周正负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  徐巧珍 人民陪审员  魏 琼 人民陪审员  公佩才 二〇一九年十一月十二日 书 记 员  殷 野 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。