广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1971民初18405号原告：黄生庭，男，1974年6月25日出生，瑶族，住湖南省道县。委托诉讼代理人：欧敬章、曾婉宜，广东闻彰律师事务所律师。被告：钟飞雄，男，1980年11月15日出生，汉族，居住地：广东省东莞市凤岗镇。原告黄生庭诉被告钟飞雄租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月21日立案受理后，依法适用简易程序，后因被告钟飞雄下落不明，遂转为普通程序，并组成合议庭，于2019年11月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人曾婉宜到庭参加诉讼。被告钟飞雄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄生庭向本院提出诉讼请求：判令被告钟飞雄支付在东莞市高埗镇粤水电工地租用挖机的租金33900元及违约金10170元；本案诉讼费由被告钟飞雄承担。事实和理由：2018年11月17日，原、被告签订了《租赁合同》，约定：原告黄生庭将一台2**型伸缩臂9米住友挖机租给被告钟飞雄使用，每月租金28000元，租期3个月，租用地点为揭阳市空港经济开发区污水管道工地。截至2019年1月19日，上述租金尚有2300元未付，但现已付清。2018年10月5日，原、被告又签订了《租赁合同》，约定原告黄生庭将一台2**型伸缩臂9米住友挖机租给被告钟飞雄使用，每月租金26000元，租期1个月18天，总租金41600元，租用地点为东莞市高埗镇振兴路粤水电工地。2019年1月5日，租赁期届满，被告钟飞雄拒不支付租金，经原告黄生庭多次催收，被告钟飞雄分别于2019年2月1日、2019年2月3日各支付了5000元，共10000元。为此，被告钟飞雄付清了在揭阳市空港经济开发区污水管道工地租用挖机尚余的租金2300元及在东莞市高埗镇振兴路粤水电工地租用挖机的租金7700元，余款33900元未予支付。被告钟飞雄未向本院提出答辩意见，亦未提交证据材料。经审理查明，2018年10月5日，原、被告补签订了一份《租赁合同》，内容为：原告黄生庭将一台2**型伸缩臂9米住友挖机租给被告钟飞雄在东莞市高埗镇振兴路粤水电工地使用，每月租金26000元，现已完工；从开工日期8月15日开始至10月2日完工，共计租期1个月18天，被告钟飞雄欠原告黄生庭总租金41600元未付；被告钟飞雄在2018年10月30日前付清所有工程款，如果到期没付清所有工程款，违约后按200型伸缩臂9米住友挖机包月租金26000元开始计算至付清所有工程款。另外，原、被告又于2018年11月21日签订了一份《租赁合同》，约定：原告黄生庭于2018年11月17日起将一台2**型伸缩臂9米住友挖机租给被告钟飞雄在揭阳市空港经济开发区污水管道工地使用，每月租金28000元，租期3个月。上述两份租赁合同的租赁期满，被告钟飞雄支付了部分租金，尚余部分租金未支付。庭审中，原告黄生庭提供了两份租赁合同，证明被告钟飞雄确认原、被告租赁合同关系成立的事实，并主张原、被告于2018年10月5日签订的《租赁合同》是被告钟飞雄使用完挖机后补签的；而双方于2018年11月21日签订的《租赁合同》的租期为2018年11月17日至2018年12月16日；原、被告于2018年10月5日签订的《租赁合同》约定了违约责任，即被告钟飞雄应在2018年10月30日之前支付款项，如未支付，则按每月租金26000元支付违约金。原告黄生庭提供了微信聊天记录截图以及支付宝转账截图，证明被告钟飞雄确认在在揭阳市空港经济开发区污水管道工地租用挖机的租金尚余2300元未付；且被告钟飞雄分别于2018年12月18日支付了20000元，于2019年1月1日支付了10000元（其中包含了拖车费4300元），于2019年2月1日支付了5000元，2019年2月3日支付了5000元，尚余33900元未付。以上事实，有租赁合同、微信聊天记录截图以及支付宝转账截图以及本案庭审笔录等附卷为证。本院认为，本案为租赁合同纠纷。被告钟飞雄经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告黄生庭提交的证据进行质证及对原告黄生庭陈述的事实进行抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。原、被告签订的两份《租赁合同》没有违反法律法规强制性规定，合法有效，原、被告均应按约履行。原告黄生庭提供的证据已足以证明原、被告的租赁合同关系成立，且被告钟飞雄租赁原告黄生庭的挖机已使用完毕。被告钟飞雄租赁使用原告黄生庭的挖机，应按时支付租金，如逾期未付，应承担相应的违约责任。由此，原告黄生庭请求被告钟飞雄支付尚欠租金33900元，于法有据，本院予以支持。至于违约金，原告黄生庭以违约金约定过高为由自愿调整违约金数额，且所调整的数额未超过被告钟飞雄尚欠租金数额，故原告黄生庭请求被告钟飞雄支付违约金10170元，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：被告钟飞雄应于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告黄生庭租金33900元及违约金10170元。如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费964.26元（已由原告黄生庭预交），由被告钟飞雄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  邝颖梅审 判 员  易菲菲人民陪审员  杨伟明二〇一九年十一月二十五日本件与原本核对无异书 记 员  陈丹丹附相关法律法规条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。