北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0118民初10757号原告：黄文煌，男，1966年3月17日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：王小雪，北京仁道律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴来勇，北京仁道律师事务所律师。被告：资中中豪房地产开发有限公司，住所地四川省资中县工业大道旁。统一社会信用代码915110250541182150。法定代表人：易良君，总经理。被告：云南恒沃房地产开发有限公司，住所地云南省昆明经开区云大西路**科技孵化区****307—**。统一社会信用代码91530100563183445Y。法定代表人：宋辉，执行董事。被告：昆明安辉科技有限公司，住所，住所地云南省昆明市华都花园******社会信用代码：9153010066550940XL。法定代表人：易良君，执行董事兼总经理。被告：宋辉，男，1968年4月27日出生，汉族，住四川省资中县。被告：易良君，男，1972年7月15日出生，汉族，住四川省资中县。五被告的共同委托诉讼代理人：田勇，四川省资中县银山法律服务所法律工作者。原告黄文煌与被告资中中豪房地产开发有限公司（以下简称资中中豪公司）、云南恒沃房地产开发有限公司（以下简称云南恒沃公司）、昆明安辉科技有限公司（以下简称昆明安辉公司）、宋辉、易良君民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄文煌及其委托诉讼代理人王小雪与被告资中中豪公司、云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君的共同委托诉讼代理人田勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄文煌向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告资中中豪公司给付原告借款本金5000万元及利息（利息自2015年8月24日起至实际给付之日止，以300万元为基数；自2015年8月29日起至实际给付之日止，以600万元为基数；自2015年8月30日起至实际给付之日止，以100万元为基数；自2015年9月3日起至实际给付日止，以500万元为基数；自2015年9月4日起至实际给付日止，以100万元为基数；自2015年9月5日起至实际给付日止，以20万元为基数；自2015年9月6日起至实际给付日止，以580万元为基数；自2015年9月7日起至实际给付日止，以200万元为基数；自2015年9月10日起至实际给付日止，以1500万元为基数；自2015年9月12日起至实际给付日止，以560万元为基数；自2015年9月13日起至实际给付日止，以540万元为基数；均按照年利率24%计算）；2.请求法院判令被告云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君对被告资中中豪公司应付款项承担连带清偿责任；3.诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年1月18日,原告与被告资中中豪公司签订《借款合同》,约定原告于2015年2月15日前向其提供不超过10000万元的借款,实际借款数额以原告付款凭证为准,年利率16.67%,借款期限3年,第一年偿还欠款总额不少于1500万元,第二年偿还欠款总额不少于2500万元,第三年偿还欠款总额不少于1000万元:同时约定被告资中中豪公司逾期履行合同义务超过30日的,原告有权要求其立即还款,并以原告提供借款总额为基数,自原告提供借款之日起,按照24%的标准计付利息。同日,原告、资中中豪公司与云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君分别签订《保证合同》,约定被告云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君作为保证人对上述债务在最高限额为10000万元内提供连带责任保证。合同签订后,原告向被告资中中豪公司提供借款5000万元,但被告资中中豪公司仅给付原告利息700万元,其余款项至今未付,被告云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君亦未承担保证责任。据此原告诉至法院,请求法院依判决支持原告的诉讼请求,维护原告的合法权益。原告黄文煌向本院提交了以下证据予以证明：1.黄文煌（贷款人）与资中中豪公司（借款人）签订的《借款合同》；2.黄文煌（债权人）、资中中豪公司（债务人）分别与云南恒沃公司（保证人）、昆明安辉公司（保证人）、宋辉（保证人）、易良君（保证人）签订的《保证合同》；3.中国农业银行银行卡交易明细；4.宋辉书写的确认函。资中中豪公司、云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君辩称，第一、原告与资中中豪公司所签订的借款合同和补充协议是无效的，所以被告只应当偿还原告借款剩余的本金3900万元；第二、云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君因为借款合同无效，所签订的担保合同也是无效的，不应当承担连带清偿责任。第三，本案的诉讼费应由原被告按比例承担。根据借款合同约定，被告通过网签备案的方式将中豪资州印象房地产开发项目的9号楼1单元6—25层的房产（建筑面积为3万平方米）全部转给了原告，这部分房产按6000元每平米的估算，总值应该有1.8亿元。虽然这部分房产在四川省资中市中级人民法院（2019）川03执异51号执行裁定书中已被撤销，但在撤销之前原告实际备案这部分房产是客观事实，结合借款合同第1条第7款第3项约定被告应当偿还1.5亿元的约定，我们认为原告向被告借款的行为存在套路贷的行为，所以原被告签订的借款合同是无效的。关于借款合同中利息约定的问题，虽然原被告约定基础的利率为年利率16.67%，但原告约定了有三种情况都有权将利息调整为年利率24%，虽然这个利率标准表面上是没有超过国家法定保护的利率标准，但是结合借款合同第1条第7款第3项还款金额的约定，我们认为原告有变项虚增还款金额的行为，虽然现在原告起诉的金额和主张的利息没有按1.5亿元的标准来主张，我们认为这个是因为国家政策不允许，所以原告没有这样主张，但不能忽略借款合同当中的这项约定。根据双方的借款合同约定原告应该向被告借款1亿元，但是在原告与被告签订了借款合同、借款合同补充协议、股权质押合同和四份担保合同之后，被告资中中豪公司按原告的要求和借款合同的约定将资中中豪公司所开发的中豪资州印象项目的财务专用章和电子银行钥匙移交给了原告指定的接收人黄剑霞，所以在本案涉及的借款自2015年1月23日到2015年2月13日，虽然一共是转账了1亿元，但因为在这个期间，账户的转账电子钥匙都是由原告在保管，所以通过原告操作将其中的5000万元通过云南恒沃公司的账户转回了原告和原告指定的收款人，另外400万元通过宋辉的银行账户也转回了原告或原告指定的收款人，所以被告实际用款的金额是4600万元，然后被告资中中豪公司分别于2015年4月17日偿还原告300万元，2015年7月10日偿还原告200万元，2015年7月23日偿还原告200万元，所以一共偿还700万元，还欠原告3900万元。所以综上所述，原告与被告签订的借款合同和借款合同补充协议以及股权质押、担保合同应是无效，所以被告只应当偿还原告的本金，而不计算利息。被告资中中豪公司、云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君向本院提交了以下证据予以证明：1.黄文煌（贷款人）与资中中豪公司（借款人）签订的《借款合同》及《借款合同补充协议》；2.黄文煌（债权人/质权人）、资中中豪公司（债务人）与云南恒沃公司（出质人）签订的《股权质押合同》；3.黄文煌（债权人）、资中中豪公司（债务人）分别与云南恒沃公司（保证人）、昆明安辉公司（保证人）、宋辉（保证人）、易良君（保证人）签订的《保证合同》；4.财务专用章交付证明、网上银行电子授权批准钥匙交付证明、中国工商银行转账支票；5.（2019）川3执异51号执行裁定书；6.往来明细表及银行往来转账凭证；7.宋辉银行交易明细；8.（2016）京0118民初7746号民事判决书；9.宋辉书写的《关于400万元“确认函”的情况说明》。另，被告向本院申请调取黄文煌名下的×××银行卡在2014年12月1日至2015年7月31日期间的交易信息，本院依法予以了调取。本院组织当事人进行了证据交换和质证。资中中豪公司、云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君对黄文煌提交的证据1-3的真实性予以认可。黄文煌对资中中豪公司、云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君提交的证据1-8的真实性予以认可。双方对法院依申请调取的黄文煌的银行流水的真实性均予以认可。本院对上述证据的真实性予以确认。双方当事人对以下涉及本案争议焦点的证据持有异议：黄文煌提交的证据4宋辉书写的确认函，用于证明资中中豪公司借款本金为5000万元；资中中豪公司、云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君提交的证据9宋辉书写的关于400万元“确认函”的情况说明，用于证明“确认函”的内容不是事情的真实情况，也不是宋辉的真实意思。另，经本院释明，双方均未向本院提交《借款合同》的附件《委托销售合同》，均未提交相关证据证明中豪·资州印象每月的销售额。依据上述认证意见，并结合双方当事人的陈述意见，本院认定事实如下：2015年1月18日，黄文煌（甲方、贷款人）与资中中豪公司（乙方、借款人）签订了《借款合同》及《借款合同补充协议》。《借款合同》主要内容有：甲方于2015年2月15日前(含2月15日)向乙方提供不超10000万元的借款,实际借款数额以甲方付款凭证为准。借款利率:年利率16.67%。借款期限:3年,自甲方实际提供借款之日起算。还款方式:甲方实际提供借款少于10000万元的,下述还款金额按照甲方实际提供借款数额与10000万元的比例,同比例调整金额,但每月销售额还款比例不变：乙方保证,自甲方实际提供第一笔借款之日起第一年,按照本合同附件《委托销售合同》约定的委托代销房产之外的中豪·资州印象每月销售额的10%，在甲方实际提供第一笔借款之日次月的最后一日,向甲方偿还欠款；自甲方实际提供借款之日起第二年,按照本合同附件《委托销售合同》约定的委托代销房产之外的中豪·资州印象每月销售额的30%,在甲方实际提供第一笔借款之日次月的最后一日,向甲方偿还欠款;自甲方实际提供借款之日起第三年,按照本合同附件《委托销售合同》约定的代销房产之外的中豪·资州印象每月销售额的50%，在甲方实际提供第一笔借款之日次月的最后一日,向甲方偿还欠款:乙方保证第一年偿还欠款总额不少于人民币1500万元,第二年偿还欠款总额不少于人民币2500万元,第三年偿还欠款总额不少于人民币1000万元,前述每年偿还欠款总额若因房产销售额不足产生差额,则差额部分由乙方在每年最后一个月向甲方偿还欠款时自行补足。乙方违反本合同约定的,甲方有权在下列违约责任中任选一种由乙方承担：1、乙方逾期履行合同义务的,甲方有权从逾期之日起以实际提供借款数额0.05%的比例按日计收违约金,直至乙方履行债务之日为止。2、乙方未按本合同约定用途使用借款的,则甲方有权解除本合同并要求乙方立即还款,此种情形下乙方须自甲方提供第一笔借款之日起,以甲方提供借款总额为基数,按照年利率24%的标准向甲方计付利息。3、乙方逾期履行合同义务超过30日的或者乙方存在其他违约行为经甲方书面通知仍拒不改正、弥补的,或者乙方出现根本违约情形的,则甲方有权解除本合同并要求乙方立即还款,此种情形下乙方须自甲方提供第一笔借款之日起,以甲方提供借款总额为基数,按照年利率24%的标准向甲方计付利息。《借款合同补充协议》的主要内容有：乙方指定《借款合同》项下借款资金收款账户信息为“户名:资中中豪房地产开发有限公司,开户行:中国农业银行资中水南支行,账号:xxx”。乙方于本合同签订之日,将其依法预留备案的“资中中豪房地产开发有限公司财务专用章”(以下简称“财务专用章”)交付甲方或甲方指定的第三方保管并监督使用。乙方同意,对建行专控账户及同行其它账户、农行专控账户及同行其它账户、工行专控账户及同行其它账户追加银行预留备案甲方或甲方指定的第三方的人名章(甲方指定的第三方人名章为“黄某印”),并保证不单方变更、挂失或者注销甲方或甲方指定的第三方的人名章。乙方同意,将建行专控账户及同行其它账户、农行专控账户及同行其它账户、工行专控账户及同行其它账户开通网上银行业务而办理的电子授权批准钥匙(优盾、K宝等电子工具)分别交付甲方或甲方指定的第三方,并保证在《借款合同》尚未履行完毕之前由甲方或甲方指定的第三方保管并监督使用。乙方同意,对建行专控账户及同行其它账户、农行专控账户及同行其它账户、工行专控账户及同行其它账户开通账户信息手机提示或通知业务,并以甲方或甲方指定的第三方的手机号码为提示或通知号码。同日，黄文煌（甲方）、资中中豪公司（乙方）与云南恒沃公司（丙方）签订了股权质押合同、保证合同。保证合同的主要内容有：被保证的主债权为主合同项下截至2015年2月15日连续发生的,甲方享有的要求乙方按照主合同约定偿还的最高限额的全部借款本金，主债权最高限额为人民币10000万元,主债权其他情况以主合同约定为准。债务人履行债务的期限以主合同约定的期限为准。丙方提供保证的方式为连带责任保证,债务人在主合同规定的债务履行期届满时没有履行债务的,甲方可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证担保的范围包括:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费、评估费、交通费、住宿费等实际发生的费用)。丙方保证期间为主合同项下主债务履行期届满之日起两年，保证期间内甲方有权要求丙方承担保证责任。黄文煌（甲方）、资中中豪公司（乙方）分别又与昆明安辉公司（保证人）、宋辉（保证人）、易良君（保证人）签订了保证合同。保证合同的内容除保证人之外，其余与云南恒沃公司保证合同的主要内容一致。2015年1月25日，资中中豪公司将资中中豪房地产开发有限公司财务专用章及中国农业银行编号为220175363211、中国建设银行编号为3159185925k、中国工商银行编号为6302704793的网上银行电子授权批准钥匙交付给黄文煌指定的第三人黄某。2015年1月23日至2015年2月13日期间，黄文煌的银行账户×××向资中中豪公司账户xxx转账共计1亿元。2015年1月26日、1月27日、1月28日、2月3日、2月4日、2月5日、2月6日，资中中豪公司的账户xxx向云南恒沃公司账户xxx转账共计5000万元，上述转账在同日都进行过再次转账，主要转给了黄某、黄某某和宋辉，其中转给黄某3800万元，转给黄某某570万元、转给宋辉500万元。双方都认可这5000万元系过款，都已经转回，不计入借款本金，本院不持异议。2015年4月17日、7月10日、7月23日资中中豪公司的账户xxx分别向黄文煌的账户×××转账300万元、200万元、200万元，共计700万元。双方都认可这部分转账系还款，本院不持异议。双方有争议的事实：一、借款本金的数额。黄文煌主张借款本金为5000万元。分别是2015年1月23日300万元，1月29日600万元，1月30日100万元，2月3日500万元，2月4日100万元，2月5日20万元，2月6日580万元，2月7日200万元，2月10日1500万元，2月12日560万元，2月13日540万元。资中中豪公司、云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君则认为2月3日资中中豪公司转账给宋辉的400万元也是黄文煌的过款，2月3日的借款本金应为100万元，对其余的借款本金没有异议，认可借款本金为4600万元。二、700万元还款的性质。黄文煌主张700万元全部用于偿还利息。资中中豪公司、云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君则主张700万元应全部用于偿还本金。本院另查明，2015年2月3日，资中中豪公司的账户xxx向宋辉的账户×××转账400万元。同日，宋辉的账户×××向黄某某转账400万元，分4笔，每笔100万元。同日，黄某某的账户×××向黄文煌的账户×××转账400万元，分4笔，每笔100万元。2015年2月5日，资中中豪公司的账户xxx向云南恒沃公司的账户xxx转账750万元，一笔300万元，一笔450万元。同日，云南恒沃公司的账户xxx向黄某的账户×××转账120万元，一笔100万元，一笔20万元；向黄某某的账户×××转账100万元；向宋辉的账户×××转账500万元，分5笔，每笔100万元。同日，宋辉的账户×××向黄某的账户×××转账500万元，分5笔，每笔100万元。上述事实，有双方当事人提交的上述证据和当事人的陈述意见在案佐证。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。黄文煌与资中中豪公司的借款行为系双方真实意思表示，未违反法律规定，应属合法有效。黄文煌按照约定为资中中豪公司提供了借款，资中中豪公司应当按照约定向黄文煌偿还借款本金及利息。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。黄文煌主张2015年2月3日的借款本金为500万元，提供了银行流水及宋辉的确认函予以证明。资中中豪公司、云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君主张2015年2月3日的借款本金为100万元，提供了财务专用章交付证明、网上银行电子授权批准钥匙交付证明、中国工商银行转账支票、银行往来转账凭证、宋辉银行交易明细、宋辉书写的关于400万元“确认函”的情况说明予以证明。本院经审查并结合本院依申请调取的黄文煌的银行流水，考虑到2015年2月3日、2015年2月5日涉及宋辉的资金的转账操作手法的一致性以及2015年2月3日这400万元资金最终的流向是黄文煌本人的事实，确信这400万元系黄文煌的过款的事实具有高度可能性，本院认定上述事实的存在。故对资中中豪公司、云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君认为2015年2月3日的借款本金为100万元的主张，本院予以支持。双方借款本金总额应为4600万元。关于700万元还款的性质。由于双方均未向本院提供中豪·资州印象每月的销售额，本院无法确定资中中豪公司是否完成在黄文煌实际提供第一笔借款之日次月的最后一日，向黄文煌偿还欠款的义务。故本案中，2015年4月17日、7月10日、7月23日还款的300万元、200万元、200万元，按照借款合同中约定的年利率16.67%，以资中中豪公司实际使用借款资金的期间先支付合同内利息，剩余部分依次偿还时间在先的借款本金比较合理。经计算，2015年4月17日还款300万，其中还款利息147.66万元，还2015年1月23日本金152.34万元；2015年7月10日还款200万，其中还款利息173万元，还2015年1月23日本金27万元；2015年7月23日还款200万，其中还款利息26.61万元，还2015年1月23日本金120.66万元，还2015年1月29日本金52.73万元。700万元用于偿还本金352.37万元，资中中豪公司尚欠黄文煌本金4247.63万元未支付。黄文煌向本院主张，资中中豪公司在第一年偿还的欠款总额少于1500万元，已经逾期履行合同义务，现已超过30日。黄文煌依据违约条款要求资中中豪公司偿还欠款，并按照年利率24%的标准计付利息。双方在借款合同中约定自甲方实际提供第一笔借款之日起第一年，黄文煌实际提供第一笔借款的日期为2015年1月23日，满一年应为2016年1月23日，现早已超过30日，资中中豪公司应当依照借款合同约定偿还借款本金并计付利息。现黄文煌主张资中中豪公司偿还本金并支付自提供借款的第8个月起至实际给付之日的利息，未超出借款合同约定，本院予以支持。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君与黄文煌在保证合同中约定云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君提供保证的方式为连带责任保证，系双方真实的意思表示。资中中豪公司在借款合同规定的债务履行期届满没有履行债务，黄文煌有权利在保证期间内要求云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君在保证担保范围内承担保证责任。故对黄文煌要求云南恒沃公司、昆明安辉公司、宋辉、易良君对资中中豪公司应付款项承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条、第二百一十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第一百零八条第一款的规定之规定，判决如下：一、资中中豪房地产开发有限公司于本判决生效之日起七日内给付黄文煌借款本金四千二百四十七万六千三百元及利息（利息分段计算，利率均为年利率24%。分别是：以五百四十七万二千七百元为基数，自二〇一五年八月二十九日起至实际给付之日止的利息；以一百万元为基数，自二〇一五年八月三十日起至实际给付之日止的利息；以五百万元为基数，自二〇一五年九月三日起至实际给付日止的利息；以一百万元为基数，自二〇一五年九月四日起至实际给付日止的利息；以二十万元为基数，自二〇一五年九月五日起至实际给付日止的利息；以五百八十万元为基数，自二〇一五年九月六日起至实际给付日止的利息；以二百万元为基数，自二〇一五年九月七日起至实际给付日止的利息；以一千五百万元为基数，自二〇一五年九月十日起至实际给付日止的利息；以五百六十万元为基数，自二〇一五年九月十二日起至实际给付日止的利息；以五百四十万元为基数，自二〇一五年九月十三日起至实际给付日止的利息）。二、云南恒沃房地产开发有限公司、昆明安辉科技有限公司、宋辉、易良君对上述债务承担连带责任。三、驳回黄文煌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二十九万一千八百元，减半收取计十四万五千九百元，由黄文煌负担一万八千八百一十元（已交纳），由资中中豪房地产开发有限公司、云南恒沃房地产开发有限公司、昆明安辉科技有限公司、宋辉、易良君负担十二万七千零九十元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  韦培成二〇一九年十一月三十日书记员  张 蕾