广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初2551号原告：英德市农村信用合作联社，所在地：英德市峰光路与英州大道交汇处。法定代表人：黄日明，该社理事长。委托代理人：陈财文、焦晓妍，系该社职员。被告：李锦辉，男，汉族，1985年5月20日出生，住广东省英德市。被告：白丽玲，女，汉族，1988年6月15日出生，住广东省英德市。原告英德市农村信用合作联社（以下简称英德农信社）与被告李锦辉、白丽玲金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告英德农信社的委托代理人陈财文、焦晓妍到庭参加诉讼，被告李锦辉、白丽玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案已审理终结。原告英德农信社的诉讼请求：一、判令被告李锦辉向原告偿还借款本金人民币380000元，利息、罚息9263.52元（暂计至2019年3月28日），本息合计389263.52元，2019年3月28日后的利息按借款合同约定计至本金还清为止；二、判令被告白丽玲对被告李锦辉的上述债务承担连带清偿责任；三、确认原告在借款本息、诉讼费用等总欠款数额范围内对被告李锦辉名下坐落于广东省清远市×××（粤房地权证清字××号，建筑面积为122.76ｍ2）享有优先受偿权；四、本案诉讼费及原告为实现债权的其他相关费用全部由被告承担。事实与理由：2018年4月26日，原告与被告李锦辉签订编号为1002018991×××的《借款合同》，被告李锦辉向原告借款人民币380000元用于经营餐馆。借款期限为1年，自2018年4月26日起至2019年4月26日止。借款利率为按浮动利率执行，以实际借款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮70%计息。如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，按下期生效方式根据利率调整日当日的基准利率以及上浮／下浮比例调整。借款本息偿还方式为等额本息，利息按月结息。合同中约定：借款人未按合同约定偿还（包括未按还本计划归还本金）或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，或有合同约定的其他违约事项的，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，并要求保证人承担保证责任或提前实现抵押权付息。合同还约定：未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。同日，原告与被告李锦辉签订合同编号为1012018991×××的《最高额抵押担保合同》，被告李锦辉以其名下位于广东省清远市×××为其借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，上述抵押财产的共有人被告白丽玲（与被告李锦辉是夫妻关系）同意抵押。同日，原告还与被告白丽玲签订合同编号为1012018991×××的《最高额保证合同》，被告白丽玲为被告李锦辉的上述借款提供不可撤销的连带责任保证担保。上述抵押和保证的担保范围为合同编号1002018991×××的《借款合同》项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、律师费、差旅费、拍卖费、过户费等）。原、被告签订合同后，原告依照合同约定于2018年5月4日向被告李锦辉发放了借款380000元。按照《借款合同》、《借款借据》约定，借款人按月支付利息，到期一次性归还贷款本金。由于借款人无法归还将要到期的贷款本息，多次拖欠本金利息，其最后一次于2018年12月21日归还了贷款利息227.71元后再无继续还息，到目前为止拖欠贷款利息9263.53元《暂计至2019年3月28日止》。原告认为，被告李锦辉的行为已构成严重违约，损害了原告的合法权益。被告李锦辉应为其自身的违约行为向原告承担违约责任，立即清偿到期的全部借款本息并支付由此发生的相关费用。被告白丽玲作为李锦辉的保证人，应为上述债务承担连带清偿责任。原告对被告李锦辉的抵押财产依法应享有优先受偿权。综上所述，原告为维护合法权益，依据相关法律法规之规定，特向人民法院提起诉讼，请贵院判准原告的诉讼请求。原告为证明其主张向本院提供的证据有：1、身份证复印件、结婚证复印件，证明两被告的主体适格；2、借款合同（1002018991×××）、最高额抵押担保合同（1012018991×××）、最高额保证合同（1012018991×××），证明原告与李锦辉之间存在合法有效的借款合同关系；3、房地产权证、他项权证，证明被告白丽玲为被告李锦辉的借款提供不可撤销的连带责任保证担保；4、借款借据，证明原告已向被告李锦辉发放贷款；5、账户贷款明细，证明被告违约及其拖欠原告的本息情况。被告李锦辉、白丽玲未作书面答辩未向法院提供证据，亦未到庭参加诉讼。经审理查明，2018年4月26日，原告与被告李锦辉签订编号为1002018991×××的《借款合同》，合同约定：被告李锦辉向原告借款380000元人民币用于经营餐馆。借款期限一年，自2018年4月26日起至2019年4月26日止。借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮70%计息…同日，原告与被告李锦辉签订编号为1012018991×××的《最高额抵押担保合同》和编号为1012018991×××的《最高额保证合同》，合同约定：被告白丽玲为被告李锦辉上述借款承担不可撤销的连带责任保证担保。上述抵押和保证的担保范围为编号1002018991×××的《借款合同》项下全部债务…。2018年5月4日，原告依《借款合同》约定向被告李锦辉发放了借款380000元。至今被告一共偿还利息共计11048.21元。经原告英德市农村信用合作联社多次催收，暂计至2019年3月20日仍结欠原告借款本金人民币380000元，利息、罚息9263.52元，本息合计389263.52元。另查明，被告李锦辉以其名下位于广东省清远市×××为上述借款提供抵押担保并已办理抵押登记，上述抵押财产的共有人被告白丽玲亦同意抵押。以上事实，有原告提供的证据以及本院庭审笔录在案佐证，本院予以认定。本院认为，原告与各被告签订的《借款合同》、《最高额抵押担保合同》及《最高额保证合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效。被告李锦辉未按合同约定期限归还借款及利息已构成违约，依法应承担违约责任。被告李锦辉欠原告借款本金380000元及应付利息，有原告提供的《借款合同》、账户贷款明细等证据证实，本院予以确认，原告请求被告李锦辉偿还借款本息符合法律规定，本院予以支持。被告李锦辉以其名下位于广东省清远市×××为上述借款提供抵押担保并已办理抵押登记，原告主张对抵押财产在借款本息、诉讼费用等总欠款数额范围内享有优先受偿权，理据充分，本院依法予以支持。被告白丽玲为被告李锦辉的债务提供连带责任保证关系成立，故原告要求被告白丽玲对案涉借款本息承担连带清偿责任，本院依法予以支持。被告李锦辉、白丽玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告李锦辉于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告英德市农村信用合作联社借款本金380000元及应付利息（应付利息按原告与被告李锦辉签订的《借款合同》计算，被告已支付的利息11048.21元从其应付利息中减除）二、被告白丽玲对上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告英德市农村信用合作联社在被告李锦辉、白丽玲所欠借款本息、诉讼费用等总欠款数额范围内，对被告李锦辉名下坐落于广东省清远市×××（粤房地权证清字××号，建筑面积为122.76ｍ2）享有优先受偿权；本案受理费7138.56元，公告费600元，由被告李锦辉、白丽玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  温福彦人民陪审员  刘诺霖人民陪审员  李称娣二〇一九年十一月六日书 记 员  莫龙先附本院标的款的账号情况：户名---英德市人民法院；开户行---中国银行清远英德和平中路支行；账号---71×××45。如当事人要汇款到该账户，请在汇款单上将案件的案号附上，否则无法确认案号，无法入账。附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。