河北省廊坊市广阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1003民初2718号 原告：廊坊市城郊农村信用合作联社。 地址：廊坊市和平路68号。 法定代表人：王元伟，职务理事长。 委托代理人：王品鑫，该社职员。 被告：王存生，男，1963年10月17日生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。 被告：刘玉梅，女，1966年2月15日生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。 原告廊坊市城郊农村信用合作联社（以下简称廊坊信用合作联社）与被告王存生、刘玉梅借款合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告廊坊信用合作联社委托代理人王品鑫到庭参加了诉讼，被告王存生、刘玉梅经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告廊坊信用合作联社诉称，1、请求依法判令被告王存生立即偿还原告截止到2019年4月19日的借款本金人民币2554364.09元、利息、罚息486364.08元，并支付自2019年4月20日起至款项实际付清之日止的利息、罚息（按双方合同约定计算），2、判令原告对抵押物坐落于南苑小区22甲商住楼1-116门店（房屋所有权证号：**，国有土地使用权证号：廊国用（2011）第××号）、坐落于南苑小区22甲商住楼1-117门店（房屋所有权证号：2009152：**证号：廊国用（2011）第××号）的房屋和土地依法行使抵押权，对上述房屋和土地拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，3、判令被告刘玉梅以自有财产对上述债务承担连带保证责任，4、诉讼费、保全费、律师费、评估费等于诉讼相关费用由各被告连带承担。事实与理由，2015年5月13日，原告与被告王存生签订《个人循环额度借款合同》一份，约定被告王存生向原告申请额度借款人民币280万元，额度有效期从2015年5月13日起至2017年5月12日止，并以坐落于南苑小区22甲商住楼1-116门店（房屋所有权证号：200915226号，国有土地：**011）第××号）、坐落于南苑小区22甲商住楼1-117门店（房屋所有权证号：**，国有土地使用权证号：廊国：**mes;×号）的房屋和土地作为上述贷款的抵押物。同日，被告刘玉梅向原告出具《家庭财产共有人承诺书》，其承诺同意被告王存生向原告申请贷款280万元，如到期不能归还，愿处理家庭财产归还借款。后，原告向被告王存生全额提供了借款。被告王存生未能按约定履行还款义务，被告刘玉梅也未按约定承担担保责任。为维护原告的合法权益，故起诉。 被告王存生经本院合法传唤未到庭，也未提交任何答辩意见。 被告刘玉梅经本院合法传唤未到庭，也未提交任何答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2015年5月13日，原告与被告王存生签订《个人循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》各一份，《个人循环额度借款合同》约定被告王存生向原告申请循环额度借款，借款额度为人民币280万元，额度有效期间自2015年5月13日起至2017年5月12日止，在额度有效期间和借款额度内，借款人可以根据需要逐笔申请借款，各笔借款的金额、利率、期限、用途以《循环借款提款通知书》的内容为准；贷款利率，为月利率，单笔借款期内的贷款利率保持不变，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮30%；罚息利率，借款人贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；计息，贷款利息自贷款转存到借款人存款账户之日起计算；结息，按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人自愿同意贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，借款人的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还；借款人未按约定方式进行贷款资金支付的，构成违约；借款人违约的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及贷款人为实现此债权而发生的费用，借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；费用的承担，贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）均由借款人承担。《最高额抵押合同》约定，被告王存生为上述《个人循环额度借款合同》项下的债务人的一系列债务提供最高额抵押担保而签订本合同；抵押财产为坐落于南苑小区22甲商住楼1-116门店（房屋所有权证号：200915226号，国有土地使用权证号：廊国用（2011）第：**es;号）、坐落于南苑小区、坐落于南苑小区22甲商住楼1-117门店（房屋所有权证号：**证号：廊国用（2011）第×&：**和土地；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币280万元，如果被告王存生根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减；最高额抵押的债权确定期间为主合同项下的借款额度有效期间；主合同项下的贷款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围，主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。同日，被告刘玉梅向原告出具《抵押担保承诺书》一份，其承诺对被告王存生向原告贷款280万元，自愿以上述房产及土地提供抵押担保，并自愿以全部自有财产为借款人提供连带责任保证担保，保证期间为贷款发放日至贷款到期后两年。上述抵押物已办理抵押权登记。2015年5月18日，被告王存生向原告申请支用循环借款260万元，用途为购瓷砖，原告审核同意后，出具《循环借款提款通知书》、《放款通知书》，并向被告王存生发放贷款260万元，被告王存生向原告出具《借款借据》一份。2016年5月17日，被告王存生向原告偿还了该笔贷款的全部借款本息。2016年5月20日，被告王存生向原告申请支用循环借款260万元，用途为购瓷砖，被告刘玉梅在借款申请书中签字，并同意对该笔借款承担连带保证责任。原告审核同意了该申请，并向被告王存生出具了《循环借款提款通知书》。《循环借款提款通知书》记载，借款金额为人民币260万元，月利率为4.7125‰，用途为购瓷砖，借款期限为12个月，即从2016年5月20日至2017年5月12日，于2017年5月12日偿还借款本金260万元。同日，原告向被告王存生发放贷款260万元，被告王存生向原告出具了《借款借据》。后，被告王存生偿还了部分借款，截止到2019年4月19日，被告王存生尚欠原告借款本金人民币2554364.09元、利息、罚息486364.08元未予偿还。同时查明，借款发生时被告王存生与被告刘玉梅系夫妻关系。 以上事实有《个人循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》、借款申请书、《循环借款提款通知书》、《放款通知书》、《抵押担保承诺书》、担保承诺书、担保意向书、借款借据、借款凭证、结欠本息凭证、结婚证及庭审笔录等证实。 本院认为，原告廊坊信用合作联社与被告王存生签订的《个人循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》，被告刘玉梅向原告出具的《抵押担保承诺书》，均是双方真实意思的表示，且未违反法律的强制性规定，应属合法有效。原告依约履行了放款义务，被告王存生应按期偿还借款本金及利息。被告王存生未履行依约还款的义务，构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及贷款人为实现此债权而发生的费用，借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，对抵押物享有抵押权。被告王存生应向原告偿还截止到2019年4月19日的借款本金人民币2,554,364.09元、利息、罚息486,364.08元，并支付自2019年4月20日起至款项实际付清之日止的利息、罚息（按双方合同约定计算）。被告刘玉梅应按其承诺，对上述被告王存生所负债务承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条之规定，判决如下： 一、被告王存生于本判决生效之日起十日内偿还原告廊坊市城郊农村信用合作联社截止到2019年4月19日的借款本金人民币2,554,364.09元、利息、罚息486,364.08元，并支付自2019年4月20日起至款项实际付清之日止的利息、罚息（按双方合同约定计算）。 二、原告廊坊市城郊农村信用合作联社有权对抵押物坐落于南苑小区22甲商住楼1-116门店（房屋所有权证号：200915226号，国有土地使用权证号：廊国用（2011）第××号）：**商住楼1-117门店（房屋所有权证号：200915228号，国有土地使用权证号：廊国用（2011）第××号）的房屋和土地在最：**内行使抵押权，对上述抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 三、被告刘玉梅对上述被告王存生所负债务承担连带清偿责任。 案件受理费30,344元，保全费5,000元，由被告王存生、被告刘玉梅共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉至河北省廊坊市中级人民法院。 审 判 长  董 平 人民陪审员  尤爱青 人民陪审员  翟向英 二〇一九年十一月十九日 书 记 员  孔 涛