广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初15625号 原告：冯智杰，男，1982年6月18日出生，汉族，住南宁市西乡塘区南铁******，现住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：陈茜茜，广西创和律师事务所律师。 被告：陈丽冬，女，1974年12月27日出生，汉族，住南宁市江南，住南宁市江** 委托诉讼代理人：潘笛笛，男，1979年12月10日出生，壮族，住广西合山市。 案由：排除妨害纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2018年12月17日 开庭时间：2019年3月6日、2019年11月26日 当事人到庭情况： 原告方：第一次开庭，原告本人到庭；第二次开庭，原告本人及其委托诉讼代理人到庭 被告方：第一次开庭，被告委托诉讼代理人潘笛笛到庭；第二次开庭，被告未到庭 原告诉请要点 原告提出如下诉讼请求：一、判令被告停止侵害原告利益，履行修缮义务，限期对自家的渗水点进行维修，尽快修复漏水设施，彻底解除漏水问题，排除对原告房屋漏水的妨害；二、判令被告承担原告修复卫生间吊顶、受损墙体、墙面以及维修期间的其他相关费用，费用以实际发生为准。三、判令被告承担本案全部诉讼费用及鉴定费，费用根据实际发生金额计算。 事实和理由：原、被告为相邻关系，但被告长期将房屋出租，被告房产多次漏水至其家中，2017年至2018年就有多次漏水。被告2016年中初次装修22栋XXXX室。2017年12月，原告发现其房屋卫生间的墙面有水滴滴落，请小区物业出面调解，让被告排查渗漏原因，被告均以各种理由不予理睬，拒绝维修，导致渗漏问题一直加剧。2018年3月18日，被告委托家人出现在渗漏现场，但在查看情况后表示漏水原因和责任不明，拒绝排查和维修。经小区物业及社区多次调解未果，原告房屋渗水面积越来越大，从卫生间渗漏蔓延至过道、客厅及饭厅。原告遂提起本案诉讼，提出诉请如前。 被告答辩要点 被告在第一次庭审中辩称：原告房屋渗漏水地方对应楼上我方房屋的部位是没有铺设水管的，原告房屋渗漏水不一定是我方房屋引起的。物业到现场查看后也不敢保证不是公共部分问题引起的。因双方房屋都装修入住，如查找原因需撬开地板。如原告委托专业机构进行原因的鉴定后确定是我方原因，我方愿意进行维修。 事实认定 原告是南宁市青秀区佛子岭路19号凤岭·在水一方22号楼XXXX号（以下简称涉案XXXX号房）的业主。被告是原告楼上XXXX号房的业主。原告为主张其房屋出现渗漏水及受损情况，向本院提供的其房屋受损照片、视频光盘，显示房屋内卫生间天面有渗水痕迹，过道、客厅、饭厅天面有发黑、霉变的水印痕迹。被告在第一次庭审中认可原告提供的上述房屋受损照片、视频的真实性。 在诉讼过程中，原告申请委托专业机构对涉案XXXX号房的渗漏水原因进行鉴定，本院依法组织双方确定鉴定事宜，并释明双方均有配合鉴定机构的工作，因当事人原因导致鉴定无法进行的，由不配合方当事人承担不利后果。后本院依法委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司对上述鉴定事项进行鉴定，该公司于2019年11月19日出具《退案函》【（2019）仲恒房鉴字第178-1号】，载明：“……我司已于2019年6月5日、8月21日先后两次均派员到涉案现场开展房屋鉴定工作，第一次因为当事人未按法院约定时间到场配合，我司无法入场，第二次我司人员跟随法院人员一起去现场，到场勘察时，双方当事人意欲私下协商，贵院通知我司待协调后再视情况决定是否需要再次进场检测。现因当事人已私下签协议调解，且当事人未能及时配合我司入场鉴定，故我司申请终止受理该案件的委托。因我司已派员到场开展鉴定工作，故收取本次鉴定人员的差旅费及误工费5000元，退回当事人预缴鉴定费用10000元。”原告对该函的真实性无异议，但对函件中“现因当事人已私下签协议调解”的内容有异议，主张实际双方当事人未签订调解协议，且是因为被告不配合原因导致无法进场鉴定。 在第二次庭审中，经本院询问，原告述称：被告已于2019年7月底对自家房屋进行维修，从2019年8月起至今没有再发现我方房屋出现渗漏水现象；我方房屋因渗漏水受损部位还没有进行修复，还维持原状；暂时没有证据证明我方房屋受损部位的修复费用。 判决理由 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 一、关于本案民事责任的认定问题。不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活的原则，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，为确定涉案XXXX号房的渗漏水原因，以便进一步确定是否与被告涉案XXXX房屋存在关联，经原告申请，本院组织双方对涉案XXXX号房的渗漏水原因进行鉴定，并释明双方应配合鉴定机构的工作，但“因当事人已私下签协议调解，且当事人未能及时配合鉴定机构入场鉴定，”鉴定机构终止受理该鉴定委托。原告在第二次庭审中说明双方未实际达成调解协议，且是被告不配合原因导致鉴定机构无法进场鉴定。被告作为涉案XXXX号房的业主，未及时配合鉴定机构入场鉴定，亦未到庭参加诉讼或向本院作出相应书面说明，其应承担相应的不利后果。故上述鉴定程序已产生的鉴定费5000元应由被告承担。 二、关于原告第一项要求被告停止侵害，限期对自家的渗水点进行维修，排除对原告房屋漏水妨害的诉讼请求。原告在第二次庭审中自述被告于2019年7月底对自家房屋进行了维修，从2019年8月起至今未再发现其房屋出现渗漏水现象，则原告的该项诉请的目的已实现，故对于该项诉请，本院在本案不再进行处理。 三、关于原告第二项要求被告承担其修复卫生间吊顶、受损墙体、墙面及维修期间的其他相关费用（费用以实际发生为准）的诉讼请求。由于原告尚未实际修复其房屋因渗漏水受损的部位，也暂无证据证明该些受损部位的修复费用及维修期间的相关费用，原告未能提供充分证据证明其诉请的该些费用，应承担举证不能的不利后果，故本院对其该项诉请不予支持。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第二十一条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告冯智杰要求被告陈丽冬承担其修复卫生间吊顶、受损墙体、墙面以及维修期间的其他相关费用（费用以实际发生为准）的诉讼请求。 本案受理费100元、鉴定费5000元（原告已预交），两项共计5100元，由被告陈丽冬负担。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长 孙 妍 人民陪审员 边 境 人民陪审员 陈世芬 二〇一九年十一月二十六日 书 记 员 林冬旭 附：相关的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民法通则》 第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 《中华人民共和国侵权责任法》 第二十一条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。