湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初3282号原告：宁乡市和信住房置业担保有限责任公司，住所地：宁乡市玉潭镇春城南路38号企业法定代表人：谢少军。委托诉讼代理人：徐勉，湖南金厚律师事务所律师。被告：杨文超，男，汉族，1987年8月27日出生,住湖南省。被告：孟惠子，女，汉族，1986年8月14日出生，住湖南省。原告宁乡市和信住房置业担保有限责任公司与被告杨文超、孟惠子追偿权纠纷一案，本院于2019年5月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁乡市和信住房置业担保有限责任公司委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告杨文超、孟惠子经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告宁乡市和信住房置业担保有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨文超、孟惠子立即偿付原告代偿款48375.56元；2.判令被告杨文超、孟惠子向原告支付违约金15533.67，后段违约金按年利率24%的标准计算至实际清偿之日止；3.判令被告杨文超、孟惠子实现债权的产生的费用6000元4、判令被告杨文超、孟惠子承担本案全部诉讼费用。事实与理由如下：2015年10月20日，被告杨文超与中国工商银行股份有限公司宁乡支行签订了《个人住房借款／担保合同》。中国工商银行向被告杨文超出借人民币38万元正用于购买宁乡县××路××号锦绣兰亭1栋房产。2015年5月25日，原告与被告杨文超及中国工商银行股份有限公司宁乡支行签订了《个人住房借款担保合同》该合同约定：1、原告愿为被告提供其与中国工商银行股份有限公司宁乡支行签订的《借款合同》项下金额全额保证担保，其保证方式为连带责任担保；2、被告如果未按《借款合同》约定履行还款义务，导致原告按本合同承担保证代偿责任后，则原告有权从代偿之日起对代偿金额向被告一每日计收的千分之一的违约金；3、《借款合同》约定甲方应一次性还本付息的贷款如逾期三个月未偿还贷款本息或分期还本付息的贷款连续时间达三个月未偿还贷款本息的，甲、乙方同意丙方将债权和抵押权变更登记手续，办理抵押权变更登记手续的，相关费用由甲方承担。《个人购房借款担保合同》签订后，被告并未依约偿还借款本息，原告根据《个人住房借款担保合同》约定向中国工商银行股份有限公司宁乡支行代偿被告杨文超逾期偿还的借款本息共计48375.67元，根据原被告签订的《个人住房借款担保合同》之约定，截止至2019年5月8日，被告签订的《个人住房借款担保合同》之约定，截止至2019年5月8日，被告应向原告支付违约金15533.67元。原告在代偿后多次向被告催要代偿款及违约金未果。为维护自身合法权益，特诉至贵院。被告杨文超未递交书面答辩状。被告孟惠子未递交书面答辩状。为支持诉讼请求，原告提出以下证据：证据1、《个人购房借款担保合同》；证据2、借款凭证；证据1、2、拟证明被告向中国工商银行股份有限公司宁乡县支行借到38万元款项的事实；证据3、《个人住房借款担保合同》，证据4、银行业务凭证（和信代偿凭证），证据三、四拟证明原告向中国工商银行股份有限公司宁乡县支行的借款提供担保，并已支付代偿款48375.67元，并可依照合同约定向被告收取违约金的事实；证据5、结婚证，拟证明被告杨文超、孟慧子系夫妻关系，涉案债务系夫妻共同债务的事实。本院认证如下：原告提交的证据1、2、3、4，经审查，上述证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的证据5，虽能证明被告杨文超、孟慧子系夫妻关系，但不能证明涉案债务系被告杨文超、孟慧子夫妻共同债务的事实。本院不予认证。本院经审理认定事实如下：2015年10月25日，被告杨文超与中国工商银行股份有限公司宁乡支行、宁乡市和信住房置业担保有限责任公司签订了《个人住房借款担保合同》。中国工商银行向被告杨文超出借人民币38万元正用于购买宁乡县××路××号锦绣兰亭1栋房产，宁乡市和信住房置业担保有限责任公司作为保证人进行担保其中的20万元贷款。《个人住房借款担保合同》约定：1、原告愿为被告提供其与中国工商银行股份有限公司宁乡支行签订的《借款合同》项下金额20万元保证担保，其保证方式为连带责任担保；2、被告如果未按《借款合同》约定履行还款义务，导致原告按本合同承担保证代偿责任后，则原告有权从代偿之日起对代偿金额向被告一每日计收的千分之一的违约金；3、《借款合同》约定甲方应一次性还本付息的贷款如逾期三个月未偿还贷款本息或分期还本付息的贷款连续时间达三个月未偿还贷款本息的，甲、乙方同意丙方将债权和抵押权变更登记手续，办理抵押权变更登记手续的，相关费用由甲方承担。《个人购房借款担保合同》还约定，所得的价款按下列顺序和原则分配：……5、支付按标的额10%计提律师费等实现债权的费用。后被告杨文超因其他债务被起诉，被告杨文超购买的宁乡县××路××号锦绣兰亭1栋房产被拍卖。《个人购房借款担保合同》签订后，被告杨文超并未依约偿还借款本息。2018年6月28日，原告根据《个人住房借款担保合同》约定向中国工商银行股份有限公司宁乡支行代偿被告杨文超逾期偿还的借款本息共计48375.67元。被告孟惠子未在《个人购房借款担保合同》签字。本院认为，被告杨文超与中国工商银行股份有限公司宁乡支行、原告宁乡市和信住房置业担保有限责任公司签订的《个人购房借款担保合同》，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，本院依法认定合法有效。被告杨文超在中国工商银行股份有限公司宁乡支行借款，被告杨文超应在约定的时间内偿还借款本金及利息，逾期不还视为违约。本案原告宁乡市和信住房置业担保有限责任公司作为担保人代被告杨文超偿还借款本金及利息后，有权向被告杨文超追偿。本案中，原告宁乡市和信住房置业担保有限责任公司代被告杨文超偿还的借款本息共计48375.67元后，有权向被告杨文超追偿。宁乡市和信住房置业担保有限责任公司并未处置抵押物，故不能要求被告杨文超支付按标的额10%计提律师费等实现债权的费用。被告孟惠子未在《个人购房借款担保合同》签字，原告未提供证据证明该借款用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，也未提交被告孟惠子居住在该笔贷款所购房屋的证据，故对原告要求被告孟惠子承担共同清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。原告宁乡市和信住房置业担保有限责任公司与被告杨文超约定的利息和违约金超过了法律的规定，本院依法调整，由被告杨文超按年利率6%支付资金占用期间的利息。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告杨文超向原告宁乡市和信住房置业担保有限责任公司支付代偿款48375.67元；二、由被告杨文超从2018年6月28日起，按年利率6%的标准向原告宁乡市和信住房置业担保有限责任公司支付资金占用期间的利息，直至实际清偿之日止；三、驳回原告宁乡市和信住房置业担保有限责任公司的其他诉讼请求。上述一、二项给付义务，限被告杨文超在本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3548元，由被告杨文超负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  王 刚人民陪审员  岳群英人民陪审员  李明政二〇一九年十一月二十八日书 记 员  陈 彪附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。