北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初35544号原告：王某，女，1978年2月3日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：陈某1（陈某2之父，兼陈某2法定代理人），1980年11月10日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：陈某2，女，2004年3月14日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：尚某（陈某1之母，兼陈某1委托代理人），1955年4月16日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：牛春芳，北京市浩盛律师事务所律师。原告王某诉被告陈某1、陈某2、尚某分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某与被告尚某（兼陈某1、陈某2委托诉讼代理人）及其委托诉讼代理人牛春芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王某向本院提出诉讼请求：1、依法分割北京市海淀区西北旺镇六里屯拆迁安置房共计四套：X1号房75.98平方米、X2号77.45平方米、X3号平方米、X4号44.83平方米，我方请求将其中的二套即X1号75.98平方米与X2号77.45平方米分配给我所有；2、依法分割生活安置及补偿、补助、奖励款余额共计727441.40元，其中720000元归我方所有；3、本案诉讼费由陈某1、陈某2、尚某承担。事实与理由：我与陈某1于2002年12月30日登记结婚，婚后于2004年3月14日生育一女陈某2，2016年9月2日经法院判决离婚，离婚后陈某2与尚某一起生活，尚某与陈某1系母子关系。我与陈某1婚姻关系期间居住北京市海淀区六里屯村X号院，该X号院在2012年进行拆迁，腾退实施人按照国家有关规定，为保障被腾退人家庭正常生活，与被腾退人签订了《腾退补偿协议》和《定向安置房置换协议》，协议载明应安置人口为陈某1、王某、陈某2三人，安置住房总面积为252.28平方米，生活安置及补偿、补助、奖励款共计1027441.40元。在我与陈某1婚姻关系存续期间，陈某1与她人非法共居，后陈某1提出与我离婚，为达到离婚后私自占有财产目的，陈某1与尚某将用于安置一家三人的住房面积252.28平方米中的176.3平方米私自转给尚某，陈某1将生活安置及补偿、补助、奖励款余额727441.40元私自转移。我国婚姻法规定有配偶者与他人同居的导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿；离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。本案中，陈某1在与我的婚姻存续期间，与他人非法同居，导致双方离婚，陈某1是过错方，我有权请求损害赔偿，符合婚姻法规定。另陈某1离婚转移夫妻共同财产，分割夫妻共同财产时，陈某1可少分或不分，也符合婚姻法规定。根据法律规定，特提出分割诉求。陈某1、陈某2、尚某共同辩称，拆迁的房子来源于村委会分配给陈贵和尚某的宅基地，腾退过程中，没有陈某1的份额，安置房也是按照宅基地面积1：1置换的，总之房屋没有陈某1的份额，故亦没有王某的份额，请求法院驳回其诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。经审理查明，王某与陈某1，2001年6月经人介绍相识，2002年12月30日登记结婚，婚后于2004年3月14日生育一女陈某2。2016年，陈某1诉至本院要求与王某离婚，该案中陈某1与王某均主张对方与异性存在不正当关系且就分居时间陈述不一，本院依法作出（2016）京0108民初X号民事判决，判决双方离婚，陈某2由陈某1抚养，王某每月支付抚养费六百元，该判决现已生效。尚某为陈某1之母，陈某3为陈某1之父，2009年去世。1997年，因修永丰路事宜，海淀区西北旺镇六里屯村村民委员会与陈某3、尚某签约，约定村委会另批新宅院两所，两所宅院北房4间。尚某、陈某1主张1997年由陈某3和尚某新建北房8间、东西房各2间，两个院落，每个院落有房屋6间；1998年西院新建东房2间、南房2间，东院新建西房2间、南房2间；尚某夫妇居住在东院，陈某1婚后居住在西院。王某则主张二人婚后2003年将西院北房挑顶、南房挑顶，将北房、南房翻建，2004年东院院内房屋翻建时与陈某1共同出资出力。尚某、陈某1对王某的建房主张不予认可。就各自主张，王某提交2004年4月农村私有房屋翻建审批表，内容载户主陈某3，家庭人员含尚某、陈某1，申请建盖西房、南房，周围四至载院落西侧为陈某1。尚某、陈某1认可该证据真实性，但主张涉案房屋为1997-1998年建盖，为了办理陈某2户口补办的手续，当年审批后并未建房。王某另提交本院2016年7月4日询问笔录一份，该案为王某、陈某2诉陈某1、尚某析产继承纠纷，该案尚某、陈某1陈述答辩意见时称“东西院各有北房4间由村委会所建，各有东房2间由尚某夫妇出资所建，2002年5月尚某夫妇出资在东西院各建西房2间、南房2间（含过道1间），2003年尚某夫妇将西院封顶，2004年将东院封顶”，尚某出庭，本案中尚某否认有过上述陈述。尚某、陈某1就建房主张，申请证人郭某出庭，证人称1998年陈贵请其建房，在东西院各建房屋2间，建房款记不清了。王某对证人证言不予认可。另查，尚某、陈某3均为当地农民；陈某1在公司工作，月收入一千元左右，王某称婚后在公司上班，月收入一千元，婚后与尚某夫妇共同吃住。就建房出资，王某主张陈某1工资收入由尚某夫妇每年支取，翻建东院时给了尚某现金2000元。尚某认可支取了陈某1的工资收入，用于陈某1、王某、陈某2三人生活开支。2011年12月，尚某作为被腾退人就六里屯村X号签订《腾退补偿协议》，内容载：有效宅基地面积242.96平方米，有效宅基地四至范围内应评估补偿的房屋建筑面积225.86平方米，未建房屋的空地面积17.10平方米，应拆除房屋及附属物总面积251.52平方米；现有在册人口壹人，应安置人口壹人，为尚某；乙方有效宅基地面积中可1:1比例置换安置房的建筑面积为242.96平方米；有效宅基地四至范围内房屋及附属物评估价为259710元；各项补助、奖励含空地面积补助费10260元、搬家补助费9034.40元、分体空调移机费1200元、固定电话移机费235元、有线电视撤装费300元、提前搬家奖50000元、支持工程配合奖250000元、提前腾地奖242960元、未建违章特殊奖150000元、其他2400元，合计716389.40元；周转补助费共计24000元。2012年5月，尚某作为被腾退人签订《定向安置房置换协议》，内容载：有效宅基地面积中可1:1比例置换六里屯村定向安置房的设计建筑面积为419.26平方米，可享受奖励购买定向安置房设计建筑面积为10平方米，可享受置换、购买六里屯村定向安置房总设计建筑面积为429.26平方米；置换、购买六里屯村定向安置房为X2号，设计建筑面积75.98平方米，X3号，设计建筑面积82.45平方米，X4号，设计建筑面积77.45平方米，X5号，设计建筑面积85.81平方米，X6号，设计建筑面积62.74平方米，X7号，设计建筑面积44.83平方米；所置换购房的总设计建筑面积中，大于有效宅基地置换面积部分为10平方米，应交纳购房款为50400元；装修补助费为128778元；折抵结算后，尚某共计可领取1078477.40元；其他事项注：由陈某1转入176.3平方米有效宅基地置换面积。同时，陈某1作为被腾退人就六里屯村2号签订《腾退补偿协议》，内容载：有效宅基地面积242.96平方米，有效宅基地四至范围内应评估补偿的房屋建筑面积223.38平方米，未建房屋的空地面积19.58平方米，应拆除房屋及附属物总面积223.38平方米；现有在册人口叁人，应安置人口叁人，为陈某1、王某、陈某2；有效宅基地面积中可1：1比例置换安置房的建筑面积为242.96平方米；有效宅基地四至范围内的房屋及附属物评估价为257042元；各项补助、奖励含空地面积补助费11748元、搬家补助费8935.20元、分体空调移机费1200元、固定电话移机费235元、有线电视撤装费300元、提前搬家奖50000元、支持工程配合奖250000元、提前腾地奖242960元、未建违章特殊奖150000元、其他7200元；周转补助费共计72000元。陈某1就六里屯村2号签订《定向安置房置换协议》，内容载：有效宅基地面积为242.96平方米，应安置人口叁人，有效宅基地面积中可1:1比例置换六里屯村定向安置房的设计建筑面积为66.66平方米，可享受奖励购买定向安置房设计建筑面积为10平方米，可享受、购买六里屯村定向安置房总设计建筑面积为76.66平方米；置换、购买六里屯村定向安置房为X1号，设计建筑面积为75.98平方米；所置换购房的总设计建筑面积中，大于有效宅基地面积部分为9.32平方米，应交购房款为46972.80元；装修补助费22794元；折抵结算后，可领取的货币补偿款为1027441.40元；其他注转给尚某176.3平方米有效宅基地置换面积。就拆迁款及安置房，王某认可拆迁后尚某给付其30万元，主张该钱款用于购置车辆、装修X1号房屋、购置家具、用于孩子教育支出及日常生活、医疗支出，已花费完毕；尚某、陈某1则主张王某用该钱款在外地购房，另陈某1名下协议中102多万元的钱款全部给了尚某。现X1号由王某对外出租收取租金，尚某、陈某2居住在X2号，陈某1居住在X3号，其中X4号变更为X6号。尚某、陈某1认可转入转出宅基地面积事宜未告知王某。另，王某户口自2008年2月27日迁入六里屯村**。另根据《西北旺镇六里屯村宅基地腾退搬迁改造实施方案》规定，被腾退人是指合法宅基地使用权人及其户籍在本址的共居直系亲属，宅基地上合法房屋、附属物的产权人及其共同使用人；安置对象为符合安置条件的宅基地使用权人及其户籍在腾退搬迁改造范围内的共居直系亲属；对符合安置条件的被腾退人，实行宅基地面积置换与货币补偿相结合的安置原则，宅基地使用审批面积，最高不超过0.4亩的标准给予认定，被腾退人合法宅基地面积大于0.4亩的，按266.68平方米给予安置置换，被腾退人合法宅基地面积小于0.4亩的，按实际面积给予安置置换；以每个有效宅基地院落为奖励对象，给予奖励提前搬家奖励费5万元、支持工程配合奖励费25万元、未建违章房屋给予特殊奖励15万元，对合法有效的宅基地0.4亩以内的部分按照1000元/平方米给予提前腾地奖；在有效宅基地范围内，未有建筑部分按400元/平方米进行补助；依据被腾退的合法房屋面积，一次性给予40元/平方米补助费；按被腾退人签订的《定向安置房置换协议》中标明的置换购买安置房总面积，给予300元/平方米的装修补助。本院认为，财产可以由两个以上的公民共有。本案，王某以分家析产为由，要求对原六里屯村2号院腾退安置取得的含安置房及货币补偿款在内的利益进行分割并明确了己方的诉求。本案争议焦点为王某对上述利益是否享有权利及可得利益应如何确定。本院一一分析如下：首先，对王某诉请分割的利益。原六里屯村X号院原为尚某夫妇原有宅基地被拆迁而重新分配的宅院，分为东西两个院落，当时与村委会签约时称考虑因为有儿子陈某1，故申请了两个宅院，后该院落内历经几次房屋新建、翻建，王某与陈某12002年婚后居住在该院落西院直至2011年拆迁，期间王某户口迁入该院落。就院落内房屋建盖情况，双方主张不一，就各自主张提交的证据均不充分，根据农村生活习俗及各当事人工作生活情况，本院认定陈某1、王某婚后参与了部分房屋的翻建，但贡献较小。2011年拆迁时，院落东院西院作为两个院落被腾退，王某作为陈某1所签协议中的安置人口。综合上述情况，应认定王某对陈某1所签协议获得的货币补偿款享有相应的权利。就安置房，系由有效宅基地置换取得，原有宅基地虽由尚某、陈贵夫妇重新审批取得，但陈某1一直居住在该院落未另批宅基地，且王某婚后居住在该院落，户口迁入该院落，故拆迁之前陈某1、王某对涉案宅院宅基地亦享有一定的使用权利。故王某对安置房，亦享有一定的权利。其次，就王某具体利益的确定一节。本院考虑王某对原宅院及房屋的贡献情况、拆迁之前居住使用情况、已得安置利益情况、两个院落置换取得的利益情况、陈某1与尚某转入转出宅基地面积情况、王某与陈某1离婚情况，综合确定王某可得的安置利益。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条之规定，判决如下：一、位于北京市海淀区西北旺镇六里屯拆迁安置房**房屋由王某居住使用；二、驳回王某其他诉讼请求。案件受理费一万四千二百八十元，由王某负担一万一千四百二十四元，已交纳；由陈某1、尚某负担二千八百五十六元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的,按自动撤回上诉处理。审判员  胡喜辉二〇一九年十一月十三日书记员  李甜甜