山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民初956号 原告：中国银行股份有限公司寿光支行，住所地山东省寿光市银海路193号。 负责人：谭炳毅，行长。 委托诉讼代理人：李福香，山东伟弘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张朔，山东伟弘律师事务所实习律师。 被告：山东宏源集团有限公司,住所地山东省寿光市寿尧路中段。 法定代表人：魏光奎。 被告：山东默锐科技有限公司，住所地山东省寿光市羊口镇羊临路以西东海路以北。 法定代表人:杨树仁。 委托诉讼代理人：秦彩雯，山东联邦律师事务所律师。 被告：寿光市泰丰汽车底盘制造有限公司，住所地山东省寿光市留吕镇政府驻地。 法定代表人：张风太。 被告：潍坊顺福昌橡塑有限公司，住所地山东省寿光市化龙镇政府驻地。 法定代表人:郭延顺。 委托诉讼代理人：郝沙沙，山东联邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭延兴，男，1969年10月21日生，汉族，该公司职工，住该××宿舍。 被告：青州尊华置业投资有限公司，住所地山东省青州市孟七大街以西309国道以南青工业原料城B1-003。 法定代表人:郑希和。 被告：魏光奎，男，1963年11月27日生，汉族，住山东省寿光市。 被告：寇国美，女，1961年3月18日生，汉族，住山东省寿光市。 原告中国银行股份有限公司寿光支行(以下简称中国银行寿光支行)与被告山东宏源集团有限公司（以下简称宏源公司）、山东默锐科技有限公司（以下简称默锐公司）、寿光市泰丰汽车底盘制造有限公司（以下简称泰丰公司）、潍坊顺福昌橡塑有限公司（以下简称顺福昌公司）、青州尊华置业投资有限公司（以下简称尊华公司）、魏光奎、寇国美金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月4日公开开庭进行了审理。原告中国银行寿光支行的委托诉讼代理人李福香、张朔，被告默锐公司的委托诉讼代理人秦彩雯，被告顺福昌公司的委托诉讼代理人郝沙沙、郭延兴到庭参加了诉讼。被告宏源公司、泰丰公司、尊华公司、魏光奎、寇国美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行寿光支行向本院提出诉讼请求：1.判令宏源公司偿还原告借款本金54670000元、利息7777113.45元（利息截止至2019年7月10日，之后利息按双方合同约定计算至还清本息之日），本息合计62447113.45元；2.判令原告对被告尊华公司名下位于青州市综合商务区××路西侧的编号为青国用（2013）第03642号的土地享有优先受偿权；3.判令被告默锐公司在最高本金余额20000000元范围内承担连带保证责任，泰丰公司在最高本金余额15000000元范围内承担连带保证责任，顺福昌公司在最高本金余额40000000元范围内承担连带保证责任，魏光奎、寇国美在最高本金余额60000000元范围内承担连带保证责任；4.本案全部诉讼费用、律师费用、保全费用、送达费用等实现债权的一切费用由被告承担。事实和理由：2016年10月12日、2017年3月10日、2017年3月23日，宏源公司在原告处办理流动资金贷款业务3笔，金额分别为38820000元、5850000元、14000000元，共计58670000元。被告尊华公司以其公司的土地提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告默锐公司、魏光奎、寇国美、泰丰公司、顺福昌公司对上述借款提供了最高额保证。合同履行过程中，被告宏源公司未按照合同约定履行还款义务，构成违约。根据合同约定，原告有权提前收回借款。故诉至法院，判如所请。 被告宏源公司、泰丰公司、尊华公司、魏光奎、寇国美均未答辩。 被告默锐公司辩称，担保属实。但合同约定的罚息利率过高；本案既有物的担保又有人的担保，保证人应对物以外的担保承担责任；我方仅对最高额保证合同约定的借款期间内发生的最高本金余额承担保证责任。 被告顺福昌公司辩称，本案三笔借款的借款用途是用于归还借款人在贷款人处的逾期短期授信，不符合法律规定，担保人不应承担担保责任；顺福昌公司在2017年9月20日及2018年12月27日替被告宏源公司偿还利息472786元及本金4000000元；其他意见同被告默锐公司的答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告宏源公司、泰丰公司、尊华公司、魏光奎、寇国美未到庭进行质证，视为其放弃质证权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年1月20日，原告（抵押权人）与尊华公司（抵押人）签订编号为2016年尊华高抵字006号《最高额抵押合同》一份，约定尊华公司自愿以其公司土地使用权为宏源公司与原告之间自2015年2月11日起至2017年1月20日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同形成的债权提供最高额抵押担保。担保债权最高本金余额为6152700元。抵押担保的范围包括本合同项下本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同还约定了其他事项。后双方到青州市国土资源局办理了抵押登记，原告取得了编号为鲁（2016）青州市不动产证明第0000005号不动产登记证明。 2016年10月12日，原告与默锐公司、泰丰公司、顺福昌公司、魏光奎、寇国美分别签订编号为2016年默锐高保字138号、2016年泰丰高保字138号、2016年顺福昌高保字138号、2016年WGK高保字138号、2016年WGK高保字138号《最高额保证合同》，合同分别约定，默锐公司、泰丰公司、顺福昌公司、魏光奎、寇国美愿意对宏源公司与原告之间自2016年9月19日起至2017年9月18日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下的债务提供最高额连带责任保证担保；担保的债权最高本金余额分别为15000000元、40000000元、60000000元、60000000元；担保的范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息），违约金、损害赔偿金、实现债权费用等；保证方式是连带责任保证；保证期限为主债务的履行期限届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。保证人声明与承诺如下：……7.知悉并同意被担保的贷款用于办理包括并不限于解决逾期授信、以贷还贷、授信重整、重组等用用途。合同还约定了其他事项。 2016年10月12日、2017年3月10日、2017年3月23日，原告（贷款人）与宏源公司（借款人）分别签订编号为2016年中贷字138号、2017年中贷字016号、2017年中贷字031号《流动资金借款合同》，借款金额分别为人民币分别为38820000元、5850000元、14000000元，借款期限12个月，借款用途均为用于归还借款人在贷款人处的短期授信，借款利率为浮动利率；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为约定利率基础上加收50%；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；合同还约定，下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下的违约事件：1、借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；......出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……4、宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；……。上述合同签订当日，原告向宏源公司支付了约定的借款38820000元、5850000元、14000000元，贷款凭证中载明的执行年利率均为4.57%。 2017年9月20日，顺福昌公司偿还案涉借款利息472786元，泰丰公司偿还案涉借款利息94574元，默锐公司偿还案涉借款利息126098元。2018年12月27日，顺福昌公司偿还案涉借款本金4000000元。 另查明，宏源公司在上述三份借款合同履行过程中欠付本息出现违约。截止2019年7月10日，被告尚欠原告借款本金54670000元，利息、罚息、复利7480074.07元，罚息的复利293826.69元。 上述事实，有原告提交的流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款凭证、还款记录、欠款证明及当事人陈述等在案为证。 本院认为，本案各方当事人签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系当事人真实意思表示，内容和形式不违反法律和行政法规的强制性规定，也不违反国家利益和社会公共利益，合法有效，各方当事人均应依约履行。 本案中，原告依约向宏源公司履行了发放涉案借款合同项下借款的合同义务，被告宏源公司未按约定期限偿还利息，构成违约。原告要求被告宏源公司偿还本金及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告宏源公司应偿还原告本金54670000元及利息7480074.07元（计算至2019年7月10日，之后的利息另计）。对于原告主张的罚息的复利293826.69元，违反规定，本院不予支持。 被告尊华公司以其公司土地使用权为上述款项提供了抵押担保，抵押物已办理抵押登记，抵押权依法设立。因宏源公司在主债务履行期限届满后未能清偿债务，担保责任开始，原告有权按照抵押合同的约定就抵押物实现抵押权。原告要求确认对抵押物享有优先受偿权的请求成立，本院依法予以支持。被告尊华公司承担担保责任后，有权向被告宏源公司追偿。 被告默锐公司、泰丰公司、顺福昌公司、魏光奎、寇国美自愿为被告宏源公司向原告的上述借款提供连带保证责任，在宏源公司未按时偿还借款的情况下，应当按照合同约定对本案的债务承担连带清偿责任。原告向默锐公司、泰丰公司、顺福昌公司、魏光奎、寇国美主张权利，未超过保证期间，其诉讼请求应予支持。对于顺福昌公司的保证责任，案涉《最高额保证合同》约定顺福昌公司担保的债权最高本金余额为40000000元，扣除其已偿还的本金4000000元，顺福昌公司应在36000000元的本金范围内承担连带保证责任，超过部分本院不予支持。被告默锐公司、泰丰公司、顺福昌公司、魏光奎、寇国美承担保证担保责任后，有权向被告宏源公司追偿。被告默锐公司、顺福昌公司关于案涉罚息利息约定过高、保证人应在物的担保之外承担保证责任的抗辩理由，与合同约定不符，本院依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东宏源集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司寿光支行借款本金54670000元及利息7480074.07元（已计算至2019年7月10日，自2019年7月10日起至实际给付之日止，按借款合同约定另行计算，扣除罚息的复利）； 二、原告中国银行股份有限公司寿光支行就本判决第一项确定的债权，对被告青州尊华置业投资有限公司抵押的编号为鲁（2016）青州市不动产证明第0000005号不动产登记证明项下的土地使用权，在债权最高本金余额人民币6152700元及相应利息范围内，享有优先受偿权；被告青州尊华置业投资有限公司承担责任后，有权向被告山东宏源集团有限公司追偿。 三、被告山东默锐科技有限公司就本判决第一项所确定的债务，在债权最高本金余额20000000元范围内承担连带清偿责任；被告寿光市泰丰汽车底盘制造有限公司就本判决第一项所确定的债务，在债权最高本金余额15000000元范围内承担连带清偿责任；被告潍坊顺福昌橡塑有限公司就本判决第一项所确定的债务，在债权最高本金余额36000000元范围内承担连带清偿责任；被告魏光奎、寇国美就本判决第一项所确定的债务，在债权最高本金余额60000000元范围内承担连带清偿责任。被告山东默锐科技有限公司、寿光市泰丰汽车底盘制造有限公司、潍坊顺福昌橡塑有限公司、魏光奎、寇国美承担保证责任后，有权向被告山东宏源集团有限公司追偿。 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费354036元，财产保全费5000元，共计359036元，均由被告山东宏源集团有限公司、山东默锐科技有限公司、寿光市泰丰汽车底盘制造有限公司、潍坊顺福昌橡塑有限公司、青州尊华置业投资有限公司、魏光奎、寇国美负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  李 霞 审 判 员  李金桦 人民陪审员  夏立本 二〇一九年十一月五日 书 记 员  杨宇婷