安徽省太和县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1222民初8221号 原告：太和中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省太和县细阳路与文明路交叉口，统一社会信用代码91341222080311908X（1-1） 法定代表人：赵磊，该行行长 委托诉讼代理人：张静，女，1989年1月4日出生，回族，住安徽省太和县，（系该公司员工） 委托诉讼代理人：韩露，女，1989年5月18日出生，汉族，住安徽省太和县，（系该公司员工） 被告：王辉，男，1978年5月26日出生，汉族，住安徽省太和县。 被告：邹金梅，女，1979年1月11日出生，汉族，住安徽省太和县，（系王辉之妻） 被告：王治淮，男，1952年9月9日出生，汉族，住安徽省太和县。 被告：刘桂云，女，1955年6月12日出生，汉族，住安徽省太和县。 被告：太和县祥辉食品冷冻有限公司，住所地：太和县旧县镇农贸批发市场冷鲜区**，统一社会信用代码：91341222MA2TDYQE0H。 法定代表人：王辉，公司经营者。 原告太和中银富登村镇银行有限公司（以下简称“中银富登村银行”）与被告王辉、邹金梅、王治淮、刘桂云、太和县祥辉食品冷冻有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月30日公开开庭进行了审理。原告“中银富登村银行”委托诉讼代理人张静、韩露、被告王辉到庭参加了诉讼。被告邹金梅、王治淮、刘桂云经本院送达开庭传票，无正当理由没有到庭参加诉讼，故本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 “中银富登村银行”向本院提出诉讼请求：①判令被告王辉偿还贷款本金人民币1200000.00元（大写壹佰贰拾万元整）,利息17288.38元,复利209.94元,合计金额1217498.32元（以上金额暂计算至2020年10月12日）并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）。②判令被告邹金梅、王治淮、刘桂云、太和县祥辉食品冷冻有限公司对上述诉讼请求承担连带责任,并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。③判令被告王治淮、刘桂云以其名下位于太和县地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。④判令各被告共同连带的承担本案的诉讼费用。事实与理由2020年1月20日,原告与被告王辉签订了《借款合同》（编号:2020Ａ0406036030017）,约定原告向被告王辉发放贷款120万元人民币,贷款期限12个月,合同利率为年利率9%,贷款期限为2020年1月20日至2021年1月15日,还款方式等额本息。为担保上述借款合同下的原告债权,原告与邹金梅、王治淮、刘桂云、太和县祥辉食品冷冻有限公司签订了《最高保证合同》（合同编号分别为2019Ｓ0406036030027-1、2019Ｓ0406036030027-2）,约定被告邹金梅、王治淮、刘桂云、太和县祥辉食品冷冻有限公司对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告王治淮、刘桂云签订了《最高额抵押合同》（合同编号:2019Ｓ0406036030027-3）,约定被告王治淮、刘桂云以其名下位于太和县地产提供抵押担保,对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。上述合同签订后,原告于2020年1月22日如约发放贷款。被告在2020年5月25日开始未能按约定偿还当期应还本金利息,发生逾期。原告认为,被告王辉未能清偿借款合同下的原告债权,应承担违 约责任。被告邹金梅、王治淮、刘桂云、太和县祥辉食品冷冻有限公司应履行保证责任。被告王治淮、刘桂云应以其抵押的房地产,位于太和县地产履行抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。综上,为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益,为此，原告提起诉讼。 被告王辉、太和县祥辉食品冷冻有限公司对起诉书中陈述的事实均无异议，表示愿意偿还借款及利息，但暂时因经济困难无法支付，请求法院合理判决。 邹金梅、王治淮、刘桂云未提出答辩，也未提供相关证据。 本院经审理查明认定事实如下： 上述事实，有下列经庭审原告举证的太和中银富登村镇银行有限公司营业执照、法人代表身份证、法人代表证明、以及庭审笔录等证据证实，本院予以确认。 本院认为，2014年8月19日，邢建彬、吴艳与“中银富登村银行”签订的《借款合同》、《综合授信合同》、《最高额抵押合同》及《抵押物清单》，上述合同均是双方当事人的真实意思表示，且上述合同及协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均系合法有效合同。因合同约定了借款本金、利息、罚息利率、违约金等，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限的规定，因本案合同约定了年利息13%、逾期贷款罚息为合同利率的1.5倍、提前还款违约金约定本金的5%，合计超过年利率24%的规定，对超出年利率24%的部分，本院不予支持。据此，被告邢建彬、吴艳在向“中银富登村银行”贷款后，应遵守诚实信用原则，按照合同约定的期限归还贷款及利息。因被告邢建彬、吴艳到期没有归还贷款及利息的行为，违反了双方签订的贷款合同的约定，依法应按照合同的约定承担违约责任。因邢建彬、吴艳自愿以其名下位于太和县织布厂大门东侧的房地产履行抵押担保责任，为此“中银富登村银行”对该抵押物享有优先受偿权。综上，对于原告“中银富登村银行”向本院提出“①请求依法判令被告吴艳偿还原告贷款本金人民币144925.72元及利息（按年利率24%计算，自2017年7月1日起本息还清之日止）。②请求依法判令被告吴艳以其名下位于太和县织布厂大门东侧的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法享有优先受偿权”的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。对于原告“中银富登村银行”提出没有法律依据的其他诉讼请求本院不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告吴艳于判决生效之日起十日内偿还原告太和中银富登村镇银行有限公司贷款本金人民币144925.72元及利息（利息按年利率24%计算，自2017年7月1日起至本息还清之日止）。 二、原告太和中银富登村镇银行有限公司对被告吴艳名下位于太和县织布厂大门东侧房地产抵押物，享有优先受偿权 三、驳回原告太和中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2030元，保全费1520元，合计3550元，由被告吴艳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员 :徐功法 二〇一九年十一月二十二日 书记员 朱 青 青 附：本判决书所引用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席 安徽省太和县人民法院 开庭笔录 时间：2020年12月30日下午 地点：第八科技法庭 案由：金融借款合同纠纷 审判员：徐功法 书记员：李晴晴 具体诉讼请求如下：判令被告王辉偿还贷款人民币120万元，利息17288.38元，复利209.94元，合计金额1217498.32元（以上金额暂计算至2020年10月12日）并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日） 2、判令被告邹金梅、王治维、刘桂云、太和县祥辉食品冷冻优先公司对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用； 3、判令被告王治维、刘桂云以及其名下位于太和县地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿； 4、判令各被告共同连带的承担本案的诉讼费用。 审：被告陈述事实或宣读答辩状，对原告诉讼请求提出异议或反诉的，讲明具体请求和理由。 被一、被五代：对起诉书起诉的事实认可，但是现在因经济困难，外债有200多万催不回来，无力偿还，如果有能力偿还，会尽快偿还。 审：被二、被三、被四未到庭，庭前也未向法庭提交书面答辩意见，视为放弃答辩权利。 审：当庭陈述结束。下面由当事人依次进行举证、质证。先由原告举证，被告质证。 原代：证据一，原告营业执照、法人身份证，法人证明，证明：原告的诉讼主体资格； 证据二、五被告的身份证、结婚证、户口本复印件、营业执照，证明：被告的诉讼主体资格； 证据三、借款合同（合同编号：2020A0406036030017）、借款借据，证明：2020年1月20日，原告与被告王辉签订了《借款合同》（编号：2020A0406036030017），约定原告向被告王辉发放贷款120万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率9%，贷款期限为2020年1月20日至2021年1月15日，还款方式等额本息。上述合同签订后，原告于2020年1月22日如约发放贷款； 证据四、最高额抵押合同（合同编号：2019Ｓ0406036030027-3）、房地产权属证明，证明：为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告王治维、刘桂云签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2019Ｓ0406036030027-3），约定被告王治维、刘桂云以其名下位于太和县地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿； 证据五、最高额保证合同（合同编号分别为2019S0406036030027-1、2019S0406036030027-2）。 证明目的：为担保上述借款合同下的原告债权，原告与邹金梅、王治维、刘桂云、太和县祥辉食品冷冻有限公司签订了《最高保证合同》（合同编号分别为2019S0406036030027-1、2019S0406036030027-2），约定被告邹金梅、王治维、刘桂云、太和县祥辉食品冷冻优先公司对上述借款合同下的劝告全部债权分别承担连带保证担保责任，对上述《借款合同》下的原告全部债权，包括主债权本金以及政策利息、罚息、违约金、实现债权的担保权益的费用承担担保责任； 证据六、贷款余额、王辉贷款账户出单及贷款回收流水，证明：被告王辉自贷款发放后2020年5月25日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生预约，贷款未偿还的事实。 被一、被五代：均无异议。 审：由被告一、被告五举证，原告质证。 被一、被五代：无证据。 审：被二、被三、被四未到庭，视为放弃举证质证权利。 审：法庭问几个问题? 审：被告现在还欠原告借款本金和利息？ 原代：本金120万元未还，利息结付至2020年4月25日，之后再没有还款。 审：被一，原告所说是否属实？ 被一：属实。 审：双方当事人之间有无要发问的问题？ 原代：无。 被一：无。 审：法庭调查结束，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第１４１条的规定，现在进行法庭辩论。法庭辩论应围绕本案争议的焦点，针对法律关系、事实认定、法律适用等方面发表意见。 审：原告及其诉讼代理人发表辩论意见。 原代：同诉状诉讼请求，请求依法支持原告的诉讼请求。 审：被告及其诉讼代理人发表辩论意见。 被一、被五代：愿意还钱，希望原告能给一定时间，我把款催要回来后会还本付息，房子卖了后，我会尽快偿还。 审：法庭认真听取了双方当事人的辩论发言，发言已经充分、详尽，法庭不再组织第二轮辩论发言。法庭辩论结束。 审：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九条、第九十三条、九十四条第一款、第九十六条、第一百四十二条的规定，现在由本院主持调解，调解应本着合法、自愿的原则进行，如一方不同意调解或双方在调解条件上不能达成一致，本庭将停止调解，各方当事人是否同意调解？ 原代：同意庭后调解。 被一、被五代：同意庭后调解，但是现在经济困难。 审：现在双方做最后陈述？ 原代：支持原告的诉讼请求。 被一、被五代：愿意还钱，请求法庭合理判决。 审：双方核对笔录，无误后签名，本案择日宣判，休庭。 （以上笔录经核对无误） 审判长： 书记员：