广东省恩平市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0785民初504号原告：吴某1，男，汉族，住恩平市。被告：吴某2，男，汉族，住恩平市。被告：吴某3，男，汉族，住恩平市。被告：吴某4，女，汉族，住恩平市。被告：吴某5，女，汉族，住恩平市。被告：吴某6，女，2018年4月23日出境前往香港。被告：吴某7，男，2014年10月1日出境前往荷属安的列斯。原告吴某1与被告吴某2、吴某3法定继承纠纷一案，本院立案后，原告申请追加吴某4、吴某5、吴某6、吴某7为本案被告参加诉讼，本院依法追加了吴某4、吴某5、吴某6、吴某7为本案被告参加诉讼，并依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴某1、被告吴某2、吴某3、吴某4、吴某5到庭参加诉讼，被告吴某7、吴某6经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某1向本院提出诉讼请求：1、判决被继承人吴惠球所有的位于恩平市××城恩华街××号的房屋（集体房产证号：粤房地证字第**）由原告继承。2、本案诉讼费用由两被告承担。庭审中，原告主张本案受理费由原告承担。事实和理由：原告吴某1是被继承人吴惠球的配偶，被告吴某2是被继承人吴惠球的父亲，被告吴某3是被继承人吴惠球的儿子，被继承人的母亲梁美华于2017年5月3日死亡。被继承人吴惠球于2000年12月8日死亡，遗有其所有的位于恩平市××城恩华街××号的房屋，房屋面积为68.24平方米。该房屋原系恩平市精细化工总厂建造的职工住宅大楼。于1994年10月恩平市精细化工总厂为了向职工筹资建造职工住宅大楼，与恩平市精细化工总厂职工即被继承人吴惠球签订了一份《关于化工厂职工集资建房的若干规定》（下称该规定），该规定中约定被继承人吴惠球向恩平市精细化工总厂交付3.3万元购房款，并在该厂工作满10年后，位于恩平市××城恩华街××号的房屋即归被继承人吴惠球所有。被继承人吴惠球于1994年4月18日至1995年5月22日分期向恩平市精细化工总厂交付了3.3万元购房款。于1996年1月17日恩平市精细化工总厂与被继承人吴惠球签订了一份《租住公屋合同书》，再次重申了被继承人吴惠球集资购房的事实。被继承人吴惠球在恩平市精细化工总厂工作十年后，该房屋已归被继承人吴惠球所有。特提出诉讼，请求依法判决。被告吴某2辩称，对原告吴某1的诉讼请求没有意见，放弃继承的权利。被告吴某3辩称，对原告吴某1的诉讼请求没有意见，放弃继承的权利。被告吴某4辩称，对原告吴某1的诉讼请求没有意见，放弃继承的权利。被告吴某5辩称，对原告吴某1的诉讼请求没有意见，放弃继承的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人确认的事实:被继承人吴惠球于2000年12月8日死亡，原告吴某1是被继承人吴惠球的配偶、被告吴某3是被继承人吴惠球的儿子，被告吴某2是被继承人吴惠球的父亲，被继承人吴惠球的母亲梁美华于2017年5月3日死亡，吴某2与梁美华共生育有被继承人吴惠球、被告吴某4、吴某5、吴某6、吴某7及案外人吴惠文。对当事人没有争议的证据与事实，本院予以确认并在卷佐证。另本院经审理认定如下事实：被继承人吴惠球原是恩平市精细化工总厂的职工，恩平市精细化工总厂为解决和改善职工住宅条件向其职工集资建房，于1994年10月4日，恩平市精细化工总厂出具《关于化工厂职工集资建房的若干规定》，规定了集资建房对象、房屋所有权管理与归属等并载明建房楼高九层，每层分六户，计划平均每户预收集资款3.3万元，按交集资费的先后顺序排列选房。吴惠球在《关于化工厂职工集资建房的若干规定》的落款处签名。至1995年5月22日被继承人向恩平市精细化工总厂交齐了集资购房款3.3万元。该楼房座落于恩平市××××号精细化工总厂1号之五于1995年建成。1996年1月17日，恩平市精细化工总厂与被继承人吴惠球签订了《租住公房合同书》。被继承人吴惠球分得的房号为905房。被继承人吴惠球与其家人一直在该房屋居住，吴惠球死亡后，其家人至今仍在该房屋居住。2018年4月2日，恩平市精细化工总厂出具《证明》一份“兹有我单位职工集资兴建的房产，位于恩平市××××号，精细化工总厂1号之五，房房地产权证号粤房地证字第**。单位职工吴惠球，女，身份证号码。于1995年5月22日交齐集资建房款。根据我单位职工集资建房的若干规定和租住公房合同。上述房产现编门牌为恩平市恩华街八巷8号之905房所有权属吴惠球所有。”另，吴某1、吴某3的旧户口簿住址为恩平市××城××五福楼**，新户口户口簿住址为恩平市恩城新塘居民委员会恩华街八巷****。18年3月23日，恩平市恩城街道办事处新塘社区居民委员会出具《证明》一份“兹有恩平市精细化工厂总厂，该厂座落于恩平市××××号精细化工总厂1号之五《房地房地产权证：粤房地证字第**》编门牌为恩平市××街××房，吴某1现居住在恩平市××街××房。”恩平市公安局新塘派出所在该《证明》标注情况属实并加盖了公章。根据恩平市自然资源局的复函及所附的资料恩平市××××号（化工住宅9层楼）房屋明细权属情况[新坐落：恩华街八巷8号、恩华街八巷8号五福楼]显示，该9层楼有51套房已办理了个人不动产权证。本案属法定继承纠纷。根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品……（七）公民的其他合法财产”。涉案的恩平市××城××五福楼905房（现编门牌为恩平市××街××房）虽未办理不动产权证，但被继承人吴惠球已按照规定向恩平市精细化工总厂交齐了集资房款3.3万元，现恩平市精细化工总厂亦确认被继承人吴惠球已交齐集资建房款，该房的所有权属被继承人吴惠球所有，因此，被继承人吴惠球对涉案房屋所享有的权益份额可作为遗产由各继承人继承。被继承人吴惠球该出资是在与原告吴某1夫妻存续期间，为此，涉案房屋的权益份额应属被继承人吴惠球与原告吴某1的夫妻共同财产，根据《中华人民共和国继承法》第二十六条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。”的规定，涉案房屋1/2权益份额属原告吴某1，1/2权益份额属被继承人吴惠球的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第十条：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……”第十三条第一款：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”的规定，吴惠球的遗产应由其配偶吴某1、儿子吴某3、父亲吴某2、母亲梁美华按照均等的份额继承，现吴某2、吴某3明确表示放弃继承，为此，属于吴惠球遗产的部分应由吴某1、梁美华按照均等的份额继承，即吴某1、梁美华各应继承1/4权益份额，但由于吴惠球死亡后，梁美华后于2017年5月3日死亡，根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第52条：“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”的规定，应由梁美华继承遗产的权利转移给梁美华的合法继承人，现吴某2、吴某4、吴某5及案外人吴惠文明确表示放弃继承，而吴某6、吴某7并未向本院明确作出放弃继承的表示，则本应由梁美华继承的1/4权益份额由吴某6、吴某7各继承1/8权益份额。综上，涉案房屋1/2权益份额属原告吴某1，另1/2权益份额属被继承人吴惠球的遗产由吴某1继承1/4权益份额、由吴某6、吴某7各继承1/8权益份额。吴某1主张涉案房屋由其一人继承的请求，理据不足，本院不予支持。吴某1经本院进行释明，其没有对涉案房屋申请评估鉴定。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条第一款、第二十五条、第二十六条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第52条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、恩平市恩城恩华街五福楼905房（现编门牌为恩平市恩华街八巷8号905房）1/2权益份额属原告吴某1，另1/2权益份额属被继承人吴惠球的遗产由原告吴某1继承1/4权益份额；二、驳回原告吴某1的其他诉讼请求。案件受理费3100元（已由原告吴某1预交），由原告吴某1负担3100元。公告费600元，由原告吴某1负担。如不服本判决，原告吴某1可以在判决书送达之日起十五日内，被告吴某6、吴某7可以在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  莫妙丹审 判 员  陈婷婷人民陪审员  吴番长二〇一九年十一月五日法官助理李美欣书记员莫博文