天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初140号原告（反诉被告）：天津市现代家园装饰工作室，住所天津市河**大沽南路**（登发装饰基地**）。组织机构代码L6662332-6经营者：佟晓魁，男，1971年5月22日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：李建华。委托诉讼代理人：张志起。被告（反诉原告）：赵伏虎，男，1971年5月20日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：景文军（系被告之妻），女，1970年4月17日出生，汉族，住天津市河**。原告（反诉被告）天津市现代家园装饰工作室（以下简称“现代家园装饰工作室”）与被告（反诉原告）赵伏虎装饰装修合同纠纷一案，现代家园装饰工作室于2017年11月13日起诉至本院，本院于2018年7月19日作出（2017）津0103民初12837号民事判决书。被告（反诉原告）赵伏虎不服上诉至天津市第二中级人民法院。天津市第二中级人民法院于2018年11月14日作出（2018）津02民终6538号民事裁定书，裁定撤销本院（2017）津0103民初12837号民事判决，将该案发回本院重审。本院于2019年1月3日重新立案后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）天津市现代家园装饰工作室的委托诉讼代理人李建华、被告（反诉原告）赵伏虎及其委托诉讼代理人景文军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。现代家园装饰工作室向本院提出诉讼请求：1、判令赵伏虎支付装修工程款60756元、增项款40798元；2、判令赵伏虎支付逾期违约金31000元；3、本案诉讼费3376元、鉴定费5400元由赵伏虎承担。事实和理由：2015年10月3日，现代家园装饰工作室与赵伏虎在天津市河西区登发基地签订《家庭装修工程合同》，施工地点为天津市河西区××道××室，工程为半包形式，工程价款155000元，具体工程项目见工程预算。赵伏虎第一次交付31000元（含装修材料折价14000元及现金17000元）；第二次交付工程款32000元；第三次交付工程款10000元，赵伏虎共交付工程款73000元，合同款尚欠82000元。工程增项（明细详见增项单），增项款共计38418元，减项2700元，增减项折抵后为35718元。现代家园装饰工作室在工地留下剩余材料5080元。增项、减项、剩余材料三项合计40798元。合同尾款82000元。赵伏虎应再支付122798元。按照合同第12.4条约定，赵伏虎未按照合同约定付款，每逾期一天按工程总价款的千分之二支付违约金。合同工程款为155000元，合同欠款82000元，每拖延一天应支付违约金164元，现代家园装饰工作室自2016年6月29日起向赵伏虎追索违约金，不超过合同款的20%，应为31000元。由于赵伏虎原因造成工程延误，原因如下：增项、返工，由于赵伏虎与多名施工人员发生矛盾致使换人；甲方由赵伏虎之妻负责监督现场施工，赵伏虎要求他们家人不在施工现场不能施工，赵伏虎之妻曾多次回北京，一次一个月，另一次两个月，造成停工。赵伏虎在贴砖施工中，指定一种胶的品牌，用这种胶贴砖致使两个卫生间墙砖脱落（别处的瓷砖并未脱落，主要原因是瓷砖背面光滑度高，这一点瓷砖商家应向用户提示，但未做提示），瓷砖并未破损。现代家园装饰工作室找到商家，商家承认胶的粘接强度低一些，答应换一种胶作为赔偿，但赵伏虎要求商家写出书面文字，说明质量没问题，瓷砖脱落是施工的责任，由此可见赵伏虎用一切机会给现代家园装饰工作室挖陷阱，制造理由不付工程款。在工程除安装以外全部完成后，赵伏虎在未通知现代家园装饰工作室的情况下更换房屋钥匙，致使现代家园装饰工作室无法继续施工。施工现场的剩余材料和工具无法取出。此后赵伏虎不再接电话。2016年7月2日，现代家园装饰工作室收到赵伏虎寄来的快件，内容是终止合同。现代家园装饰工作室多次催促赵伏虎，要求其进行验收，进行工程结算支付余款，而赵伏虎避而不见，不接电话，赵伏虎始终未予支付。鉴于赵伏虎的行为已经违反双方签订的协议，严重侵害了现代家园装饰工作室的合法权益，故现代家园装饰工作室依法向贵院提出以上诉讼请求，请法院支持。赵伏虎辩称，不同意现代家园装饰工作室的全部诉讼请求。现代家园装饰工作室所述双方签订合同的时间、合同约定的内容均属实，施工地址属实，付款情况也属实，但增项的事不属实。双方对千分之二违约金的约定不属实。补充协议约定了违约责任，如现代家园装饰工作室于2016年5月底之前未完工，则双方终止合同，现代家园装饰工作室撤出现场，按照装修合同预算单155000元减半收取，即按77500元结算，作为违约金减半支付结算，既是结算条款，也是违约条款。现代家园装饰工作室未按时完成工程，2016年4月底还出现瓷砖自行脱落的情况，造成损失20000多元。瓦工、油工未完成。现代家园装饰工作室于2016年6月份自行撤场，将钥匙放在门口。2016年6月29日我方发出书面终止合同的函，告知现代家园装饰工作室补充协议及其他条款。6月30日，我方为继续装修，于2016年7月8日请公证处对现场进行了证据保全，证明现代家园装饰工作室未完工，并给我方造成了相关损失。2016年9月13日，我方委托北京市时代市政工程有限公司对房屋继续装修。因施工难度大，施工期限为6个月，2016年9月15日至2017年4月10日，约定价款110000元，赵伏虎已付100000元。现代家园装饰工作室于2017年10月份起诉我方，因一些收尾工程未做完，至今现代家园装饰工作室的施工工作未完成。赵伏虎反诉请求：1、判令终止双方签订的装修合同及补充协议，判令现代家园装饰工作室向赵伏虎赔偿截至反诉之日因其严重违约造成的损失，损失包含：①墙瓷砖掉落造成的损失29349元，②公证费1505元，③完成现代家园装饰工作室未完成的装修工作支出的施工费100000元，④因现代家园装饰工作室未完成施工导致赵伏虎迟延入住房屋所支出的2016年1月1日至2016年6月30日房屋租金36000元，⑤因现代家园装饰工作室未完工导致赵伏虎迟延入住房屋所支出的2015年10月3日至2015年12月31日、2016年7月1日至2017年11月13日房屋租金95846元，以上五项共计262700元；2、反诉费由现代家园装饰工作室承担。事实和理由：原、被告于2015年10月3日签订天津市住宅装饰装修施工合同及其附件1：颐贤里XXX工程装修预算表、附件2：颐贤里XXX工程装修乙方材料表、附件3：工程进度表、附件4施工图纸。双方约定，装修总价为现代家园装饰工作室一次性包死总价155000元，工期为2015年10月5日至2015年12月30日。合同签订后，赵伏虎按照施工合同约定完成的工程节点，分别于2015年10月4日、2015年11月29日支付了31000元和32000元。2016年4月7日，现代家园装饰工作室未完成相应的工程节点工作，并向赵伏虎索要工人生活费，赵伏虎提前又支付了10000元。与此同时，现代家园装饰工作室未按合同约定的完工日即2015年12月30日前完成全部工程。为此，2016年3月19日，双方又签订装修工程补充协议一份，后现代家园装饰工作室再次未按补充协议约定的宽限期截止的完工日2016年5月5日前完成全部工程。此外，现代家园装饰工作室2016年4月20日所铺贴完的一层两个卫生间墙砖，因现代家园装饰工作室施工存在严重质量问题，于2016年6月18日全部自动脱落。现代家园装饰工作室上述种种屡次无限期拖延不履约行为以及严重违约行为，严重影响赵伏虎订立合同所期望的经济利益，同时给赵伏虎造成了262700元损失。综上，赵伏虎提起反诉，请求法院支持赵伏虎的反诉请求。现代家园装饰工作室辩称，不同意赵伏虎的全部反诉请求。事实如下：赵伏虎所述签订合同的时间、合同约定的内容、补充协议约定的内容均属实，合同履行情况不属实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对现代家园装饰工作室提交的证据1.施工合同、证据2.补充协议、证据3.预算表，赵伏虎提交的证据1.施工合同、装修预算表、装修采购表、施工进度表，证据2.付款凭证，证据3.装修工程补充协议、签订补充协议时的录音及录音转文字材料、天津市河西区人民法院2018年6月19日谈话笔录，证据4.终止合同通知书、现代家园装饰工作室收到终止合同通知书的电话录音及录音转文字材料、终止合同通知书寄出凭证及现代家园装饰工作室接收凭证、现代家园装饰工作室撤场后的照片、贴砖工艺标准、鉴定结论及复议报告、最近现场照片，证据6.诺贝尔瓷砖销售合同、收据，当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：现代家园装饰工作室提交的证据2.工程增项单，欲证明之前的预算中没有体现出来，所以又有增项。赵伏虎质证认为，对增项单不予认可，没有赵伏虎的签字，赵伏虎不知情。本院认定意见：现代家园装饰工作室提交的该份证据材料缺乏客观性，本院不予采信。赵伏虎提交的证据4中“公证书”，现代家园装饰工作室质证认为，对公证书的真实性不清楚，因现代家园装饰工作室没有在场，不发表质证意见。本院认定意见：赵伏虎提交的该份证据材料客观、真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。赵伏虎提交的证据5.赵伏虎与北京装修公司签订的住宅装修工程施工协议及附件装修预算表、发票，欲证明现代家园装饰工作室撤场后，赵伏虎另行委托装修公司进行装修，给赵伏虎造成损失。现代家园装饰工作室质证认为，对证据5真实性不发表意见，对关联性不认可，与现代家园装饰工作室无关。本院认定意见：赵伏虎提交的该两份证据材料，与本案不具有关联性，本院不予采信。赵伏虎提交的证据7.公证费票据，欲证明原告撤场后，被告为保留现场状况，向公证处支付的公证费1200元、306元，共计1506元。现代家园装饰工作室质证认为，对证据7真实性无异议，对关联性不认可，该费用与现代家园装饰工作室无关。本院认定意见：赵伏虎提交的该份证据材料客观、真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。赵伏虎提交的证据8.租赁合同、收条、一套房证明，欲证明因现代家园装饰工作室未按时完工，导致赵伏虎无法进住，造成赵伏虎租房损失，自2015年6月6日至2018年6月7日，15个月，每月6000元，共计90000元。一共支出100000多元，但有收条的只有90000元，我们只主张90000元。现代家园装饰工作室质证认为，对证据8真实性无异议，对关联性不认可，该费用与现代家园装饰工作室无关，装修时间对。本院认定意见：赵伏虎提交的该两份证据材料客观、真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。赵伏虎提交的证据9.沈阳市沈北新区人民法院（2015）北新民初字第758号民事判决书，欲证明未签订书面协议确认增项事实是不存在的，对该诉讼请求不予支持。现代家园装饰工作室质证认为，对证据9真实性无异议，对关联性不认可，与本案无关。本院认定意见：赵伏虎提交的该份证据材料与本案不具有关联性，本院不予采信。原审诉讼中，根据现代家园装饰工作室申请，本院委托天津市广夏工程造价咨询有限公司对坐落于天津市河西区环湖东路与体院北道交口蕴逸园XXX（合同地址为天津市河西区××道××）房屋已完成装修工程量进行造价鉴定。天津广厦工程造价咨询有限公司出具鉴定报告及鉴定复议报告，本院对天津广厦工程造价咨询有限公司出具的鉴定报告及鉴定复议报告予以确认。依双方当事人当庭陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：坐落于天津市河西区××路××道××室房屋，权利人为景文军。赵伏虎与景文军系夫妻关系。2015年10月3日，赵伏虎与现代家园装饰工作室签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定，赵伏虎是发包方，现代家园装饰工作室是承包方，由现代家园装饰工作室承包坐落于天津市河西区××道××（房屋产权证地址为天津市河西区××路××道××房屋装修工作，装修面积200平方米，承包方式为包工包料，不含合同附件约定赵伏虎提供的材料；工程价款为现代家园装饰工作室一次性包死总价155000元，装修内容具体见合同附件1颐贤里XXX工程装修预算表等23大项，因工程设计重大变更造成工程量增加或赵伏虎原因（现代家园装饰工作室严重质量问题赵伏虎要求整改除外）造成工期延误的除外，工程量和工程内容无论是否有增项，均包括在装修总价中；工程期限为85天，自2015年10月5日起至2015年12月30日止；工程款支付方式为分四次支付，第一次为签订合同生效进场支付20%，第二次为水电完工并经赵伏虎确认支付合同款20%，第三次为瓦木工完成后付30%，第四次为竣工验收合格，支付剩余款项；如赵伏虎未按照合同约定付款，每逾期一天按工程总价款的千分之二支付违约金。同时，双方签订颐贤里装修半包预算表、材料单、施工进度表作为合同附件。合同签订后，赵伏虎于2015年10月4日向现代家园装饰工作室支付装修款31000元（含装修材料折价14000元）。2015年10月5日，现代家园装饰工作室进场施工。2015年11月29日，赵伏虎向现代家园装饰工作室支付工程款32000元。至2015年12月30日，工程期限届满，现代家园装饰工作室未能如期完工。2016年3月19日，赵伏虎与现代家园装饰工作室签订《装修工程补充协议》，补充协议约定，1、现代家园装饰工作室自2016年3月20日起派遣赵伏虎认可的瓦工3人以上同时进场施工，现代家园装饰工作室保证自2016年3月20日起20日内完工（以下简称“瓦工完工日”）并交付赵伏虎认可，逾期超过瓦工完工日未完成，双方同意自约定的瓦工完工日双方同意终止装修工程施工合同，且现代家园装饰工作室同意自瓦工完工日撤离工程现场，另外现代家园装饰工作室撤出工程现场后，双方同意现代家园装饰工作室按装修工程施工合同附件1：预算单约定的工程相应价格降价50%基础上结算或继续延期10日完成，且自2016年3月20日起2年后由赵伏虎支付相应款项；2、现代家园装饰工作室自2016年3月25日起派遣赵伏虎认可的油工3人以上同时进场施工，现代家园装饰工作室保证自2016年3月25日起20日内完工（以下简称“油工完工日”）并交付赵伏虎认可，逾期超过油工完工日未完成，双方同意按本补充协议第1条办法处理；3、前1、2两项如均没有完工及其他工程没有完工，现代家园装饰工作室保证于2016年5月5日前完成全部装修工程并交付赵伏虎认可，如未完工，则双方终止合同，现代家园装饰工作室撤离工程现场，双方按装修工程施工合同附件1：预算单约定的工程相应价格降价50%基础上结算或继续延期10日完成，且2年后支付相应价款。补充协议签订后，现代家园装饰工作室继续施工。2016年4月7日，赵伏虎向现代家园装饰工作室支付工程款10000元。截至2016年5月5日工期展期届满，现代家园装饰工作室并未全部完成装修工程。2016年6月18日，现代家园装饰工作室所贴一层两个卫生间墙砖脱落。该瓷砖系赵伏虎方采购，支出29349元。2016年6月30日，赵伏虎向现代家园装饰工作室发出终止合同通知书，告知现代家园装饰工作室终止合同，双方自2016年6月29日起终止履行《天津市住宅装饰装修工程施工合同》及补充协议。2016年7月1日，现代家园装饰工作室收到终止合同通知书。2016年6月29日，赵伏虎方向天津市北方公证处申请对涉诉房屋内部现状进行证据保全公证。2016年7月8日，天津市北方公证处出具公证书，公证处公证员姜某、张某与景文军、拍照人樊某对房屋内当时现状进行拍照，拍摄照片102张，后将洗印照片粘连在公证书后，与公证书相粘连的照片102张为现场拍照所得，与当时实际情况相符。为此，景文军支付公证费1200元，照片冲扩费306元。2016年9月13日，赵伏虎委托北京市时代市政工程有限公司继续对涉诉房屋进行补充装修，为此，赵伏虎支付装修工程费100000元。装修期间，赵伏虎在外租房居住，每月支出房屋租金。天津广厦工程造价咨询有限公司出具鉴定报告及鉴定复议报告的鉴定结论为：1、确认已完项目133756元，1.1、双方无争议项目69942元，1.2、被告方提出争议项63814元；2、原告方提出争议项40798元（合同外）；3、公证书确认未完项目21407元。经向鉴定人了解，鉴定结论所列数字以调整后金额为准；依据补充协议降价50%结算的约定，“根据合同补充协议”所列表二中所有数字均为“根据合同价格”所列表一中所有数字的一半。诉讼中，经现代家园装饰工作室和赵伏虎双方确认，天津广厦工程造价咨询有限公司出具的评估报告中，“双方无争议项目”为现代家园装饰工作室已施工完成的装修工作价款69942元，其中有部分系现代家园装饰工作室未完成的工作，价值2000元。双方调整确认，现代家园装饰工作室实际已施工完成的装修工作价款为67942元。评估报告中“被告方提出争议项”为被告赵伏虎认为现代家园装饰工作室未做项目及已施工完成但不合格的项目共计63814元，经现代家园装饰工作室和赵伏虎双方确认，其中现代家园装饰工作室未做项目价款为5509元，现代家园装饰工作室已施工完成的装修工作价值800元，双方争议项目为榻榻米价值2505元、水电价值55000元。评估报告中“原告方提出争议项40798元”为现代家园装饰工作室认为合同外的增项价值38418元及未完成工程的剩余材料价值5080元并扣除减项价值2700元。评估报告中“公证书确认未完项目21407元”，其中包含减项价值2700元。综上，依据评估报告结论及双方共同确认，合同内现代家园装饰工作室实际已施工完成的装修工作价值为67942元+800元=68742元；现代家园装饰工作室未完成的装修工作价值为21407+2000元+5509元=28916元；双方争议项目为榻榻米价值2505元、水电价值55000元，未完成工程的剩余材料价值5080元及合同外增项价值38418元。庭审过程中，现代家园装饰工作室承认，根据公证书及鉴定报告结果显示17大项工程价值21407元，截至2016年5月5日现代家园装饰工作室未全部完成双方协议约定的工作内容，并放弃解释未完成的原因。本院认为，赵伏虎与现代家园装饰工作室签订的装饰装修合同，系双方当事人真实意思表示，相关内容未违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。双方均应严格、全面地履行合同义务。合同签订后，现代家园装饰工作室进场对涉诉房屋进行装修，赵伏虎依照合同约定按时向现代家园装饰工作室支付工程款。合同到期后，现代家园装饰工作室未能如期完成装修工作。后双方签订补充协议，该补充协议系双方在互谅互让基础上的真实意思表示，相关内容未违反法律、法规的强制性规定，该补充协议合法有效。补充协议签订后，现代家园装饰工作室应于2016年5月5日前完成全部装修工作。首先，在庭审过程中，现代家园装饰工作室承认其逾期未完工，但主张逾期未完工的原因系赵伏虎造成，对此应由现代家园装饰工作室承担举证责任，现代家园装饰工作室未能向本院提交证据予以证明，应由现代家园装饰工作室应承担举证不能的责任，关于现代家园装饰工作室的上述主张，本院不予采信。其次，从天津市北方公证处出具的公证书及天津广厦工程造价咨询有限公司出具的评估报告可以看出，截至2016年7月8日涉诉房屋内尚有部分装修工作未完成，价值21407元；再次，现代家园装饰工作室为赵伏虎装修的两个卫生间壁砖于2016年6月18日脱落，后经确认该两个卫生间壁砖脱落系因粘贴墙砖工艺不符合要求所致；综上可以认定，现代家园装饰工作室未能依照合同约定在施工期限内完成装修工作。关于增项。依据双方合同约定，工程价款现代家园装饰工作室一次性包死总价155000元，装修内容为装修预算表等所列23大项，因工程设计赵伏虎重大变更造成工程量增加或因赵伏虎造成工期延误的除外，工程量和工程内容无论是否有增项，均包括在装修总价中。本案中，工程设计未变更，亦无证据证明赵伏虎造成工期延误，且现代家园装饰工作室未向本院提交充足有效的证据证明存在增项的事实。故关于现代家园装饰工作室主张存在增项的事实，本院不予采信。关于装修工程款的计算。现代家园装饰工作室未依照合同约定在施工期限内完成装修工作，属于违约行为，应当承担违约责任。依据双方签订的补充协议约定，如现代家园装饰工作室装修逾期未完工，则双方终止合同，现代家园装饰工作室撤离工程现场，双方按装修工程施工合同附件1：预算单约定的工程相应价格降价50%进行结算。即按155000元的50%为77500元结算，扣除现代家园装饰工作室未完工部分28916元的50%，即14458元，赵伏虎应向现代家园装饰工作室支付装修工程款63042元。赵伏虎已付工程款73000元，超过了应付款，不应再向现代家园装饰工作室支付工程款。综上，现代家园装饰工作室要求赵伏虎支付装修款的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。关于终止合同。依据双方签订的补充协议约定，终止合同的条件已经成就，故赵伏虎要求终止双方签订的装修合同及补充协议的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于墙瓷砖掉落的损失。因现代家园装饰工作室粘贴墙砖工艺不符合要求导致墙瓷砖掉落，且墙瓷砖脱落必然造成一定的经济损失，故赵伏虎要求现代家园装饰工作室赔偿该项损失的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。但赵伏虎主张的该项损失数额偏高，本院予以调整；根据赵伏虎提交的公证书可以看出，墙瓷砖脱落并未造成全部墙瓷砖损毁，且赵伏虎未能向本院提交充足的证据证明该项损失的具体数额，考虑墙瓷砖脱落后可以继续使用等因素，本院酌定由现代家园装饰工作室赔偿赵伏虎全部瓷砖货款的20%，即5869.80元。关于公证费损失。依据相关法律规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大，当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。因现代家园装饰工作室所贴墙砖脱落、逾期未完工等原因导致房屋不能居住造成损失，赵伏虎为正常使用涉诉房屋委托他人继续完成装修工作，及时止损，并采用公证方式保留证据，利于分清责任，方法合法、适当，其所支付费用形成损失应由现代家园装饰工作室承担，故赵伏虎要求现代家园装饰工作室支付公证费损失1506元（含照片冲扩费306元）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于继续装修的施工费。该项费用系赵伏虎个人的选择和正常支出，且在双方补充协议中已经进行了约定，本院已经进行了处理，该项费用应由赵伏虎承担，故赵伏虎要求现代家园装饰工作室赔偿因完成现代家园装饰工作室未完成的装修工作所支出施工费的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。关于租房损失。依据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。现代家园装饰工作室自2016年5月5日起逾期未完工，影响赵伏虎家庭对涉诉房屋的正常使用，赵伏虎为正常使用涉诉房屋委托他人继续完成装修工作，期间不能正常使用涉诉房屋，赵伏虎需要另行租赁房屋解决居住问题而形成损失，该损失应由现代家园装饰工作室承担。故赵伏虎要求现代家园装饰工作室支付租房损失的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。但赵伏虎主张的房屋租金数额偏高，本院予以调整。考虑继续装修的实际情况、租赁房屋的客观需要及入住涉诉房屋赵伏虎应当预见到的空气质量问题，应由现代家园装饰工作室承担赵伏虎2个半月的房屋租金，月租金酌定按4000元计算，合计10000元。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十九条、第一百一十一条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、原告（反诉被告）天津市现代家园装饰工作室与被告（反诉原告）赵伏虎签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》及《装修工程补充协议》于2016年6月29日终止；二、自本判决生效之日起十日内，原告（反诉被告）天津市现代家园装饰工作室赔偿被告（反诉原告）赵伏虎公证费损失1506元；三、自本判决生效之日起十日内，原告（反诉被告）天津市现代家园装饰工作室赔偿被告（反诉原告）赵伏虎瓷砖损失5869.80元；四、自本判决生效之日起十日内，原告（反诉被告）天津市现代家园装饰工作室赔偿被告（反诉原告）赵伏虎租房损失10000元；五、驳回原告（反诉被告）天津市现代家园装饰工作室的其他诉讼请求；六、驳回被告（反诉原告）赵伏虎的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3376元，由天津市现代家园装饰工作室承担；反诉费2620.25元，由天津市现代家园装饰工作室承担117元，由赵伏虎承担2503.25元；鉴定费5400元，由天津市现代家园装饰工作室、赵伏虎各承担2700元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  张国栋审 判 员  张宁宁人民陪审员  张 伟二〇一九年十一月八日书 记 员  路 琦本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。