河北省卢龙县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0324民初1910号 原告:秦皇岛银行股份有限公司昌黎支行，地址昌黎县昌黎镇二街西北楼2-1号。 统一社会信用代码：911303225999031259。 负责人：唐波，行长。 委托诉讼代理人：邓晓雷、李萌，河北海立律师事务所律师。 被告：王志刚，男，1962年5月20日出生，汉族，现住秦皇岛市卢龙县。 委托诉讼代理人：刘云鹏，河北凯悦律师事务所律师。 被告朴秀清，女，1968年1月16日出生，汉族，现住秦皇岛市昌黎县。 被告：秦皇岛朴生源食品有限公司，住所地卢龙县经济开发区南区县城工业园。 统一社会信用代码：91130324308237389N。 法定代表人：杨小勇，执行董事。 原告秦皇岛银行股份有限公司昌黎支行（以下简称秦皇岛银行昌黎支行）与被告王志刚、朴秀清、秦皇岛朴生源食品有限公司（以下简称朴生源公司）第三人撤销之诉一案，本院2019年10月11日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告秦皇岛银行昌黎支行委托诉讼代理人李萌、被告王志刚及委托诉讼代理人刘云鹏到庭参加诉讼，被告朴秀清、被告朴生源公司经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：依法撤销卢龙县人民法院（2018）冀0324民初1555号民事调解书第二项。事实和理由:我行因与秦皇岛恒程泰商贸有限公司（以下简称恒程泰公司）、朴生源公司发生金融借款纠纷而提起诉讼，起诉前向秦皇岛市中级人民法院申请财产保全，秦皇岛市中级人民法院于2017年6月8日作出（2017）冀03财保20号民事裁定书，对朴生源公司名下位于卢龙县城北侧的房产（房权证号：秦卢和房字第××）及土地〔土地证号：卢国用（2015）第××号〕予以查封，查封期限自2017年6月8日至2020年6月7日止。2017年7月17日，秦皇岛市中级人民法院对我行诉恒程泰公司、朴生源公司等金融借款纠纷一案作出（2017）冀03民初213号民事判决书，判决朴生源公司对恒程泰公司借款本息承担连带偿还责任，该判决书已生效并进入执行程序。近日，我行了解到，2018年7月16日，卢龙县人民法院受理了王志刚与朴生源公司民间借贷纠纷一案，并于2018年11月14日作出（2018）冀0324民初1555号民事调解书，调解书确认：王志刚对朴生源公司名下的土地及不动产享有优先受偿权。但是，在王志刚与朴生源公司借款纠纷案件中，朴生源公司未向王志刚提供过抵押担保，更未办理抵押登记，因此，王志刚无权对朴生源公司名下的土地及不动产享有优先受偿权。（2018）冀0324民初1555号民事调解书第二项确定王志刚对朴生源公司名下的土地及不动产享有优先受偿权属于认定事实错误，应予撤销。故诉至法院。 被告王志刚辩称，（2018）冀0324民初1555号民事调解书第二项内容合法，应予维持。理由如下：该调解书认定，2015年2月9日，朴秀清向王志刚借款500万元，朴生源公司为该借款及之后的延期还款协议提供抵押担保，抵押物权利凭证一直交付抵押权人王志刚留存。在抵押担保期间，王志刚多次到卢龙县国土资源局及2016年成立的不动产登记局咨询办理涉案的抵押物登记，但是因出借主体不是金融机构，抵押登记机关依据国土资源部关于规范土地登记意见〔国土资发（2012）134号〕文件规定，未能给予办理抵押物登记及他项权利证书。王志刚与朴生源公司抵押担保行为发生在（2017）冀03民初213号案涉借款之前及财产保全之前，只是因为登记部门原因，未予办理抵押物登记手续。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第59条规定，本案诉争的抵押担保行为有效，王志刚对该财产享有优先受偿权。故原告诉请不符合法律规定，请求法院依法予以驳回。 被告朴秀清、朴生源公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 原告为支持其主张向本院提交如下证据： 1、秦皇岛市中级人民法院（2017）冀03财保20号民事裁定书、（2017）冀03财保20号协助执行通知书、财产保全通知书，证明原告于2017年6月5日向秦皇岛市中级人民法院申请诉前保全，中级法院对朴生源公司名下位于卢龙县北侧的房产（房权证号：秦卢私房字第××）及土地〔土地证号：卢国用（2015）第××号〕予以查封，查封期限自2017年6月8日起至2020年6月7日止。 2、秦皇岛市中级人民法院（2017）冀03民初213号民事判决书、送达回证，证明判决书已经送达双方当事人，判决中已确认原告对朴生源公司名下的房产享有优先受偿权。 3、秦皇岛市中级人民法院缴费通知书，证明（2017）冀03民初213号民事判决书已经生效，且已经进入执行程序。 4、卢龙县人民法院（2018）冀0324民初1555号民事调解书、王志刚身份证复印件，证明调解书第二项确定“王志刚对朴生源公司名下的土地及不动产享有优先受偿权”与中院已经生效的判决相冲突，该调解书未经核实房产情况，损害了原告对涉案房产及土地的优先受偿权。 被告王志刚提交如下证据： 1、借条、延期还款协议，证明朴秀清于2015年2月9日向王志刚借款500万元及朴生源公司以其土地及不动产为该笔借款提供抵押担保情况。 2、国有土地使用证（卢国用（2015）第××号），证明朴生源公司名下的土地使用证在设定抵押担保时及后来延期还款协议达成后，朴生源公司即将该证交付给王志刚作为借款的抵押担保，该证一直由王志刚存留。 3、卢龙县人民法院（2018）冀0324民初1555号民事调解书，调解书确认王志刚对朴生源公司名下的土地及不动产享有优先受偿权，该调解书已送达并生效。 4、证人庄某出庭作证，证明内容：2015年2月，朴秀清找到我，表示建厂资金紧张，让我帮忙找小额贷款，我帮她介绍了王志刚，双方把借款的项目谈成了，当时约定借款期限三个月，用朴生源的土地和地上附着物抵押，当时朴秀清就把土地证给了王志刚，由王志刚去国土部门办理他项权利登记。地上附着物厂房正在建设，没有房产证。因为政策原因，抵押登记一直没办下来。后来借款没有还上，到2017年5、6月份的时候，朴秀清和王志刚作了延期还款协议，我当时也在场。直到现在，借款也没有还，我也帮着要过几次。 被告朴秀清、朴生源公司未提交证据。 经被告王志刚申请，本院向卢龙县不动产登记局调取证据，其出具了书面证明，内容为：自2016年不动产登记局成立后，王志刚多次来到我局咨询企业与个人不动产抵押登记手续事宜。根据规定，办理抵押登记应当持有金融许可证，否则我局不予办理。故告知其不予办理抵押登记手续。 经本庭庭审质证，原告提交的证据，被告对真实性均无异议，但对证明目的不予认可，本案朴生源公司与原告之间是保证合同关系，而被告王志刚与朴生源公司之间是抵押担保合同关系。尽管在卢龙县法院（2018）冀0324民初1555号民事调解书作出之前，原告对朴生源公司名下的房产进行了查封及判决后申请了执行，但这与优先受偿权没有关联性，也不能因为法院查封了该项财产就应认定原告理所当然的享有优先受偿权，优先受偿权是由法律规定的，不因法院采取了保全措施或采取了执行措施而消失。被告提交的证据，原告对真实性无异议，对证明目的有异议，证据1认为朴生源公司虽然声明以涉案的房产土地作为抵押物，但抵押权的生效要件为抵押登记，未依法登记不发生抵押的法律效力；证据2王志刚留存土地使用证不能证明王志刚对涉案的房产享有抵押权；证据3合法性不予认可，调解书调解意见第二项损害了原告合法权益；证据4证人证言证明目的不予认可。本院调取的证据，原告对真实性无异议，但认为不动产登记局回复需携带金融许可证进行办理，这是抵押权人的义务，故该份证据不足以证明是国家登记部门的原因未办理抵押权证。被告对本院调取的证据无异议，认为该证据能够证明王志刚到不动产登记局要求办理抵押物登记，但是因为登记部门的原因而没有办理的事实。对于当事人质证意见，本院综合分析认为：本院调取的证据，双方当事人对真实性、合法性均无异议，予以认定。原告提交的证据4与被告提交的证据3一致，为人民法院生效调解书，其中第二项即本案争议焦点，是否合法及是否应予撤销在下文中将进一步阐述。原告提交的证据1、2、3，为人民法院生效法律文书，真实性、合法性予以认定，但对于原告关于证据2的证明目的，因判决书中并无确认原告对朴生源公司名下的房产享有优先受偿权的内容，故对原告证明目的不予采信。被告提交的证据1、2、4，能够互相印证，证明朴秀清向王志刚借款，朴生源公司对借款进行抵押担保，将土地证交付给王志刚，但是相关部门未予办理抵押登记的事实，与本院调取的证据亦能互相印证，对证据效力予以认定。 经过当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2017年6月8日，原告秦皇岛银行昌黎支行因与恒程泰公司、朴生源公司等发生金融借款纠纷，向秦皇岛市中级人民法院申请诉前财产保全，秦皇岛市中级人民法院作出（2017）冀03财保20号民事裁定书，对朴生源公司名下位于卢龙县城北侧的房产（房权证号：秦卢私房字第××）及土地〔土地证号：卢国用（2015）第××号〕予以查封，查封期限自2017年6月8日至2020年6月7日止。后原告提起诉讼，2018年10月18日，秦皇岛市中级人民法院作出（2017）冀03民初213号民事判决书，判决朴生源公司等其他被告对恒程泰公司借款本息承担连带偿还责任。判决书生效后，原告已申请执行。 另查明，2015年2月9日，被告朴秀清向王志刚借款500万元，借款期限3个月，朴生源公司以其名下位于卢龙县城北侧的土地〔土地证号：卢国用（2015）第××号〕及地上建筑物作为抵押担保，并将土地使用证交付给王志刚。借款到期后，经多次催要，未能偿还。2017年5月8日，各方签订了延期协议，朴生源公司继续以该土地〔土地证号：卢国用（2015）第××号〕及不动产（不动产号：3015269）提供抵押担保并继续提供连带责任保证。借款延期再次到期后，经原告多次催收，朴秀清未偿还借款，朴生源公司也未承担保证责任。2018年7月16日，王志刚诉至法院，请求依法判决朴秀清偿还借款本金500万元及利息，朴生源公司对借款本息承担连带清偿责任。2018年11月14日，卢龙县人民法院作出（2018）冀0324民初1555号民事调解书，调解书第二项确认：王志刚对朴生源公司名下的土地及不动产享有优先受偿权，朴生源公司对债务清偿不足部分承担连带保证责任。 经查，朴生源公司将土地使用证交付给王志刚后，王志刚曾多次向主管部门咨询不动产抵押登记事宜，被告知办理抵押登记应当持有金融许可证，否则不予办理，故王志刚未能对朴生源公司抵押物办理抵押登记。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十九条规定，当事人办理抵押登记手续时，因登记部门的原因致使其无法办理抵押物登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。本案因朴秀清向王志刚借款，朴生源公司以其名下土地及不动产对借款提供抵押担保，并将土地权利凭证交付给王志刚事实清楚。庭审证据能够认定，王志刚多次向有关部门咨询办理不动产抵押登记事宜，但有关部门未予办理。虽然因登记部门的原因未办理抵押物登记，但朴生源公司将权利凭证交付给王志刚，可以认定王志刚对朴生源公司名下的土地及不动产享有优先受偿权。对于原告提出的依法撤销卢龙县人民法院（2018）冀0324民初1555号民事调解书第二项的诉讼请求，本院不予支持。本院依据《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十九条之规定，判决如下： 驳回原告秦皇岛银行股份有限公司昌黎支行要求撤销卢龙县人民法院（2018）冀0324民初1555号民事调解书第二项的诉讼请求。 案件受理费46800元，由原告秦皇岛银行昌黎支行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判长  张力江 审判员  刘志燕 审判员  赵艳霞 二〇一九年十一月二十五日 书记员  贺 贝