山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁02民初1561号原告：中国工商银行股份有限公司青岛开发区支行，住所地青岛经济技术开发区香江路57号。主要负责人：韩伟民，行长。委托诉讼代理人：李庞硕，男，1986年11月2日出生，汉族，该行工作人员。委托诉讼代理人：刘宝春，男，1962年2月5日出生，汉族，该行工作人员。被告：青岛国际橡胶交易市场有限公司，住所地青岛市保税港区维也纳路3号305室（B）。法定代表人：雷志东，总经理。被告：潍坊圣鼎福地置业有限公司，住所地山东省昌邑市一中南路（新一中办公楼）。法定代表人：孙跃彬，经理。被告：青岛保税区宇通国际物流有限公司，住所地青岛保税区七号区。法定代表人：贺守松，总经理。被告：青岛统业集团有限公司，住所地青岛经济技术开发区薛辛庄村18号。法定代表人：雷志东，总经理。被告：王怀军，男，1969年8月12日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。原告中国工商银行股份有限公司青岛开发区支行（以下简称工商银行）与被告青岛国际橡胶交易市场有限公司（以下简称橡胶交易公司）、潍坊圣鼎福地置业有限公司（以下简称潍坊圣鼎公司）、青岛保税区宇通国际物流有限公司（以下简称宇通公司）、青岛统业集团有限公司（以下简称统业公司）和王怀军金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2019年11月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李庞硕、刘宝春到庭参加诉讼。被告橡胶交易公司、宇通公司、统业公司和王怀军经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告橡胶交易公司立即偿还借款本金39677569元及至实际还清之日止的利息、罚息和复利（利息、罚息和复利暂计算至2019年6月20日为3868026.98元）；2.判令被告潍坊圣鼎公司、宇通公司、统业公司、王怀军对上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带保证责任；3.判令原告对被告潍坊圣鼎公司提供的抵押财产享有优先受偿权；4.五被告承担本案诉讼费用及其它原告实现债权的费用。事实和理由：2015年6月12日，原告与被告橡胶交易公司签订0380300016-2015年（开发）字0066号《流动资金借款合同》，原告向被告橡胶交易公司发放贷款5200万元。被告潍坊圣鼎公司、宇通公司、统业公司、王怀军对上述借款本金及至实际还清之日止的利息、罚息、复利承担连带保证责任。被告潍坊圣鼎公司以其名下位于山东省昌邑市潍河西路99号的86套房地产提供抵押担保。目前，贷款本金余额39677569元，截至2019年3月20日积欠利息、复利、罚息共计3063860.61元。因被告未按时归还借款，原告诉至法院，望判如所请。被告橡胶交易公司、潍坊圣鼎公司、宇通公司、统业公司和王怀军均未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据进行了审查。经审查，对原告提交的如下证据本院予以确认并在卷佐证：《流动资金借款合同》及《借款凭证》、《最高额保证合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《房屋他项权证》、《借款合同要素变更协议》、《客户贷款借据情况》、《客户逐笔利息查询》等。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：（一）2015年6月12日，工商银行（贷款人）与被告橡胶交易公司（借款人）签订编号0380300016-2015年（开发）字0066号《流动资金借款合同》，约定：借款金额为5200万元；借款期限为一年；贷款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加107个基点（一个基点为0.01%）。每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按该合同确定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人不能按时支付的利息，则按逾期罚息利率计收复利；并约定了其他事项。2015年6月15日，原告向被告橡胶交易公司发放借款5200万元。相应借款凭证上记载：约定还款期限2016年6月9日。（二）2015年6月12日，工商银行（债权人/甲方）与被告王怀军（保证人/乙方）签订编号0380300016-2015年开发（保）字0609号《保证合同》，约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与橡胶交易公司于2015年6月12日签订的主合同【编号0380300016-2015年（开发）字0066号《流动资金借款合同》】而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担担保责任；并约定了其他事项。2018年5月25日，工商银行（债权人/甲方）与被告潍坊圣鼎公司（保证人/乙方）签订编号0380300016-2017年开发（保）字0920号《保证合同》，约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与橡胶交易公司于2015年6月12日签订的主合同【编号0380300016-2015年（开发）字0066号《流动资金借款合同》】；于2016年9月29日签订的主合同【编号0380300016-2016（展期）0041号《借款合同要素变更协议》】；于2017年6月28日签订的主合同【编号0380300016-2017（展期）0017号《借款合同要素变更协议》】而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担担保责任；并约定了其他事项。2014年12月1日，工商银行（债权人/甲方）与被告宇通公司（保证人/乙方）签订编号0380300016-2014年开发（保）字0043号《最高额保证合同》，约定：乙方所担保的主债权为自2014年12月1日至2015年12月1日期间在8000万元的最高余额内，甲方依据与橡胶交易公司签订的借款合同等以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内；保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任；并约定了其他事项。2014年12月1日，工商银行（债权人/甲方）与被告王怀军（保证人/乙方）签订编号0380300016-2014年开发（保）字0043-1号《最高额保证合同》，约定：乙方所担保的主债权为自2014年12月1日至2015年12月1日期间在8000万元的最高余额内，甲方依据与橡胶交易公司签订的借款合同等以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权；其他约定同上述0043号《最高额保证合同》。2014年12月1日，工商银行（债权人/甲方）与被告统业公司（保证人/乙方）签订编号0380300016-2014年开发（保）字0043-2号《最高额保证合同》，约定：乙方所担保的主债权为自2014年12月1日至2015年12月1日期间在8000万元的最高余额内，甲方依据与橡胶交易公司（下称债务人）签订的借款合同等以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；其他约定同上述0043号《最高额保证合同》。2015年6月12日，工商银行（债权人/甲方）与被告潍坊圣鼎公司（保证人/乙方）签订编号0380300016-2015年开发（抵）字0059号《抵押合同》，约定：乙方所担保的主债权为甲方依据其与橡胶交易公司于2015年6月12日签订的主合同【编号0380300016-2015年（开发）字0066号《流动资金借款合同》】而享有的对债务人的债权；乙方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；抵押物详见《抵押物清单》；并约定了其他事项。《抵押合同》所附的《抵押物清单》载明抵押物为昌邑房权证城区字第××号、昌邑房权证城区字第××号、昌邑房权证城区字第××号、昌邑房权证城区字第××号、昌邑房权证城区字第××号、昌邑房权证城区字第××号、昌邑房权证城区字第××号、昌邑房权证城区字第××号、昌邑房权证城区字第××号项下的房产。抵押合同签订后，原告到昌邑市房地产管理局办理了抵押登记，取得昌邑房他证抵字第××号权利证书。（三）2016年9月29日，工商银行（贷款人）与被告橡胶交易公司（借款人）、潍坊圣鼎公司（担保人1）、王怀军（担保人2）签订编号0380300016-2016（展期）0041号《借款合同要素变更协议》，约定：上述0066号《流动资金借款合同》（原借款合同）项下借款期限延长至2017年6月2日；就原借款合同对应借款要素的变更，担保人同意继续按照其与贷款人签订的下列担保合同以及协议约定提供担保：上述0059号好《抵押合同》和上述0609号《保证合同》；并约定了其他事项。被告橡胶交易公司、潍坊圣鼎公司和王怀军在协议落款处盖章、签名。2017年6月28日，工商银行（贷款人）与被告橡胶交易公司（借款人）、潍坊圣鼎公司（担保人1）、王怀军（担保人2）签订编号0380300016-2017（展期）0017号《借款合同要素变更协议》，约定：上述0066号《流动资金借款合同》、0041号《借款合同要素变更协议》（原借款合同）项下借款金额变更为5199.97915万元；借款期限延长至2018年5月25日；就原借款合同对应借款要素的变更，担保人同意继续按照其与贷款人签订的下列担保合同以及协议约定提供担保：上述0059号好《抵押合同》和上述0609号《保证合同》；并约定了其他事项。被告橡胶交易公司、潍坊圣鼎公司和王怀军在协议落款处盖章、签名。2018年5月25日，工商银行（贷款人）与被告橡胶交易公司（借款人）、潍坊圣鼎公司（担保人1）、王怀军（担保人2）签订编号0380300016-2018（展期）0034号《借款合同要素变更协议》，约定：上述0066号《流动资金借款合同》（原借款合同）项下借款金额变更为4429.9万元；借款期限延长至2019年5月16日；就原借款合同对应借款要素的变更，担保人同意继续按照其与贷款人签订的下列担保合同以及协议约定提供担保：上述0059号好《抵押合同》、上述0609号《保证合同》和上述0920号《保证合同》。；并约定了其他事项。被告橡胶交易公司、潍坊圣鼎公司和王怀军在协议落款处盖章、签名。截至2019年6月20日，被告橡胶交易公司尚欠涉案借款本金39677569元、利息共计3868026.98元。本院认为，本案当事人之间通过签订《流动资金借款合同》和《借款合同要素变更协议》等建立的金融借款、担保法律关系均合法有效，当事人依法享有合同约定的权利并应承担相应的义务。原告工商银行依约履行了向被告橡胶交易公司发放借款义务。被告橡胶交易公司作为借款人未依约定履行按期足额还本付息义务，构成违约。原告有权依据流动资金借款合同和《借款合同要素变更协议》的约定，请求借款人橡胶交易公司承担还款责任。故对原告要求被告橡胶交易公司偿还涉案借款本息的诉讼请求，本院予以支持。本案《抵押合同》系各方当事人真实的意思表示，合法有效，具有法律约束力。被告潍坊圣鼎公司自愿以其房产为本案《流动资金借款合同》设定抵押，且依法办理了房屋抵押登记，原告取得了房地产他项权证，该抵押权依法有效。此外，在《流动资金借款合同》到期后，潍坊圣鼎公司均在三份《借款合同要素变更协议》上盖章，因此，在主债务人橡胶交易公司未依约履行还本付息义务的情况下，原告有权对被告潍坊圣鼎公司提供的抵押财产被告潍坊圣鼎公司、王怀军与原告签订的《保证合同》系各方当事人真实的意思表示，合法有效，具有法律约束力。被告潍坊圣鼎公司、王怀军自愿为本案《流动资金借款合同》提供连带责任保证，且在《流动资金借款合同》到期后，潍坊圣鼎公司、王怀军均在三份《借款合同要素变更协议》上盖章，因此，在主债务人橡胶交易公司未依约履行还本付息义务的情况下，潍坊圣鼎公司、王怀军应对本案债务承担连带清偿责任。被告潍坊圣鼎公司、王怀军承担保证责任后，均有权向被告橡胶交易公司追偿。被告宇通公司、统业公司分别与原告签订的《最高额保证合同》系各方当事人真实的意思表示，合法有效，具有法律约束力。本案流动资金借款合同系二份《最高额保证合同》所担保的主债权，因此，在主债务人橡胶交易公司未依约履行还本付息义务的情况下，被告宇通公司、统业公司应对本案债务在债权最高余额8000万元范围内承担连带清偿责任。被告宇通公司、统业公司承担保证责任后，均有权向被告橡胶交易公司追偿。被告橡胶交易公司、潍坊圣鼎公司、宇通公司、统业公司、王怀军经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告青岛国际橡胶交易市场有限公司自本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司青岛开发区支行偿还借款本金39677569元、利息共计3868026.98元（该利息已计算至2019年6月20日，此后至实际给付之日止的利息、复利、罚息，按照合同约定计算）；二、对本判决第一项确定的债务，被告潍坊圣鼎福地置业有限公司承担连带清偿责任。被告潍坊圣鼎福地置业有限公司承担保证责任后，有权向青岛国际橡胶交易市场有限公司追偿；三、对本判决第一项确定的给付义务，原告中国工商银行股份有限公司青岛开发区支行有权对被告潍坊圣鼎福地置业有限公司名下、昌邑房他证抵字第××号权利证书项下的抵押房产处分所得的价款优先受偿；四、对本判决第一项确定的债务，被告青岛保税区宇通国际物流有限公司在债权最高余额8000万元范围内承担连带清偿责任。被告青岛保税区宇通国际物流有限公司承担保证责任后，有权向青岛国际橡胶交易市场有限公司追偿；五、对本判决第一项确定的债务，被告青岛统业集团有限公司在债权最高余额8000万元范围内承担连带清偿责任。被告青岛统业集团有限公司承担保证责任后，有权向青岛国际橡胶交易市场有限公司追偿；六、对本判决第一项确定的债务，被告王怀军承担连带清偿责任。被告王怀军承担保证责任后，有权向青岛国际橡胶交易市场有限公司追偿；七、驳回原告中国工商银行股份有限公司青岛开发区支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费259528元、保全费5000元、公告费300元，均由被告青岛国际橡胶交易市场有限公司、潍坊圣鼎福地置业有限公司、青岛保税区宇通国际物流有限公司、青岛统业集团有限公司、王怀军共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审判长 宿 敏审判员 谷林平审判员 汪青松二〇一九年十一月二十九日书记员 姜青秀方高海