云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0802民初1987号原告：富滇银行股份有限公司普洱分行。统一社会信用代码：91530800555107194D。住所地：云南省普洱市思茅区北部区文化中心南侧、石龙路北侧普洱中心****。负责人：李亦菲，系行行长。委托诉讼代理人：罗勇，云南康辰律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告：西盟龙潭旅游投资开发有限公司。统一社会信用代码：915308295718629239。住所地：西盟县;'>住所地：西盟县龙潭大酒店v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：彭杏甫。被告：彭杏甫，男，汉族，1967年8月10日生，现住云南省西盟县。被告：鄢珍喜，女，汉族，1968年10月7日生，现住云南省西盟县。委托诉讼代理人：彭杏甫，系被告鄢珍喜之夫（身份信息同上），代理权限：特别授权代理。被告：普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司。统一社会信用代码：91530829086387401K。住所地：西盟龙;'>住所地：西盟龙潭大酒店**v style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：彭文亮。委托诉讼代理人：彭杏甫，代理权限：特别授权代理。原告富滇银行股份有限公司普洱分行（以下简称富滇银行）与被告彭杏甫、鄢珍喜、西盟龙潭旅游投资开发有限公司、普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告富滇银行的委托诉讼代理人罗勇、被告彭杏甫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告富滇银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司偿还原告富滇银行借款本金4504000.08元，利息36314.99元，合计4540315.07元，2019年5月29日以后的利息按照《富滇银行股份有限公司流动资金借款合同》的约定计算至借款清偿之日完止；2、请求判令由被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司向原告富滇银行支付其为实现债权产生的律师费60000.00元。1、2项合计4600315.07元；3、请求判令被告彭杏甫、鄢珍喜对被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司上述债务承担连带清偿责任；4、请求判令被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司对上述债务不履行偿还义务时，原告富滇银行对于被告普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司位于西盟县平方米的国有土地使用权［国有土地使用证号为：西国用（2015）第××号］抵押物拍卖，变卖价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年3月8日被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司经股东会决议向原告提出流动资金贷款500万元的业务申请书，经原、被告协商达成一致，2018年3月27日原告与被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司签订借款金额为500万元（合同编号为830011803101002号）的《富滇银行股份有限公司流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），同日原告分别与被告彭杏甫、鄢珍喜签订《个人担保合同》、与被告普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司签订《富滇银行股份有限公司担保抵押合同》（以下简称《抵押合同》），约定被告彭杏甫、鄢珍喜为被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司与原告签订的《借款合同》提供连带保证责任担保，被告普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司用其位于西盟县的国有土地使用权（国有土地使用证号为:西国用（2015）第××号）为被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司与原告签订的《借款合同》提供抵押担保。上述《借款合同》、《个人担保合同》、《抵押合同》签订后，原告按照约定于2018年4月3日向被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司发放500万元贷款。现被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司贷款已经逾期，但被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司并未依照合同约定进行还款，已经侵害了原告的合法权益。因此原告为维护自身的合法权益，遂向法院起诉。被告彭杏甫、鄢珍喜、西盟龙潭旅游投资开发有限公司、普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司辩称，事实和理由四被告都认可，四被告希望双方可以协商还款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，原告提交的第一组证据《贷款申请材料》一组，包括：《西盟龙潭旅游投资开发有限公司的营业执照、法定代表人身份证明》、《被告彭杏甫、鄢珍喜身份证》、《被告普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司营业执照》、《被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司做出的股东会决议》、《流动资金贷款业务申请书》、被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司出具的《申请人声明与保证》各一份。证明：被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司于2018年3月8日向原告提出贷款申请。第二组证据《借款合同》一份，证明：原告与被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司于2018年3月27日签订了《借款合同》。第三组证据《个人担保合同》一份，证明：原告与被告彭杏甫、鄢珍喜于2018年3月27日签订了《个人担保合同》，被告彭杏甫、鄢珍喜为该笔借款承担连带担保责任。第四组证据《抵押合同》一份，证明：被告普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司通过股东决议后与原告于2018年3月27日签订了《抵押合同》，用其名下的位于西盟县国有土地使用权为该笔借款提供了抵押担保，并办理了抵押权登记。第五组证据《划款证明》一份：证明原告应被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司的委托于2018年4月3日将该笔借款划款至普洱大山商贸有限公司账户，原告已完成放款义务。第六组证据《关于西盟龙潭旅游投资开发有限公司借款利息计算方式及赔款情况的说明》1份，证明：从贷款发放后截止到2019年5月29日，借款人被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司于2019年3月27日归还原告本金495999.92元，共计偿还利息：36089.99元，借款人在原告处的本金逾期63天，利息逾期9天，共欠利息36314.99元，本金4504000.08元，本院予以确认并在卷佐证。四被告未向本院提交任何书面证据材料。经审理，本院查明以下法律事实：2018年3月27日，原告富滇银行与被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司签订《借款合同》，约定：原告向被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司提供500万元贷款作为采购酒店设备使用；贷款期限自2018年4月2日至2019年3月27日；计息方式按固定利率执行，即合同签订正式生效后，合同期内利率不变。实际贷款执行利率为月息6.1625‰，按月支付利息，每月第20日支付当月利息；还款方式为：分次还本（于2018年9月30日偿还200万元整，2019年3月28日偿还300万元整）；贷款逾期罚息在《借款合同》载明的实际执行贷款利率水平上加收30%-50%，逾期贷款罚息利率标准具体如下：逾期半年（含半年）以内的加收30%，逾期半年以上到一年（含一年）以内的加收40%，逾期一年以上的加收50%；对不能按时支付的利息，依据《借款合同》约定的结息方式，按上述罚息利率计收复利。《借款合同》项下的贷款由被告普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司提供抵押担保；庭审中，虽四被告认可原告支出律师费60000元，但原告未提交其已实际支出60000元律师费的有关证据，且《借款合同》未约定若借款人未按期还款致使原告支出律师代理费由借款人承担。2018年3月27日原告与被告彭杏甫、鄢珍喜签订《个人担保合同》，约定由被告彭杏甫、鄢珍喜对《借款合同》项下的债权提供连带责任保证担保；担保范围为债权人依据主合同对债务人形成的债权，本金为人民币伍佰万元整、利息（包括复利、罚息）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等）；保证期间至主合同项下的债务履行期届满之日后两年止。2018年3月1日，被告普洱宏宇房地产开发有限公司召开股东会决议，由被告普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司为被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司提供抵押担保，在2018年3月27日被告普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司与原告签订了《抵押合同》，担保范围为被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司向原告出借的500万元债权本金以及原告为实现债权产生的利息、复利、罚息、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保人为实现担保而发生的一切费用（包括不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费、差旅费等）；抵押物为被告普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司所有的位于西盟县的国有土地使用权［西国用（2015）字第××号］，并办理了云（2018）西盟县不动产证明第××号不动产登记证明，进行了抵押登记。原告按被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司的委托，在2018年4月3日向其指定户名普洱大山商贸有限公司的账户83×××48汇款500万元。截止到2019年5月29日，被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司于2019年3月27日归还原告本金495999.92元，共计偿还利息：36089.99元，被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司在原告处的本金逾期63天，利息逾期9天，共欠利息36314.99元，本金4504000.08元。本院认为，本案的争议焦点为：一、关于被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司是否应偿还原告富滇银行贷款本金、欠息以及是否应支付原告富滇银行律师费的问题；二、关于被告普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司、彭杏甫、鄢珍喜的责任问题。一、关于被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司是否应偿还原告富滇银行贷款本金、欠息以及是否应支付原告富滇银行律师费的问题。合法的金融借款关系，应受法律保护。原告富滇银行与被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司签订的《借款合同》，系双方真实意思表示，并不违反法律禁止性、效力性规定，该合同合法、有效，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”根据查明的法律事实，原告已按合同约定向被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司的指定账户普洱大山商贸有限公司（账户83×××48）交付了借款本金500万元，故被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司应在约定的期限内还款，但还款期限届满，截止到2019年5月29日，被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司于2019年3月27日归还原告本金495999.92元，共计偿还利息：36089.99元，被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司在原告处的本金逾期63天，利息逾期9天，共欠利息36314.99元，本金4504000.08元。被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司未按约定偿还贷款本息的行为已构成违约，故关于原告主张由被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司偿还贷款本金4504000.08元及截止到2019年5月29日的欠息36314.99元、并支付2019年5月29日至被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司还清全部贷款本息之日止的利息（按照双方于2018年3月27日签订的《借款合同》的约定计算）的诉讼请求，本院予以支持。双方在《借款合同》中未约定由借款人承担贷款人为实现债权而支出律师费，且原告未提交其已实际支出律师费60000元的有关证据，故原告主张被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司支付其为主张债权产生律师代理费60000元的诉讼请求，本院不予支持。二、关于被告普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司、彭杏甫、鄢珍喜的责任问题。原告与被告普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司签订《抵押合同》，约定被告普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司以其所有的位于西盟县的国有土地使用权［西国用（2015）字第××号］为被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司向原告的贷款债务提供抵押担保，担保范围为被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司向原告贷款的500万元债权本金以及原告为实现债权产生的利息、复利、罚息、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保人为实现担保而发生的一切费用（包括不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费、差旅费等），双方亦办理了抵押登记，抵押权已设立。但《借款合同》未约定若借款人未按期还款致使原告支出律师代理费由借款人承担，借款人被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司不承担原告主张其为实现债权支出的律师费60000元，且原告未提交其已实际支出律师费60000元的有关证据，故被告普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司不应承担原告主张其为实现债权支出的律师费60000元。而原告主张的被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司对上述债务不履行偿还贷款本金及欠息义务时，原告富滇银行对于被告普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司位于西盟县的国有土地使用权［国有土地使用证号为：西国用（2015）第××号］抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权不违反《抵押合同》约定及法律规定，本院予以支持。另，原告与被告彭杏甫、鄢珍喜亦签订了《个人担保合同》，约定被告彭杏甫、鄢珍喜为被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司向原告的贷款债务提供连带责任保证担保，担保范围为债权人依据主合同对债务人形成的债权，本金为人民币500万元整、利息（包括复利、罚息）、基于该债权产生的违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、差旅费等），保证期间至主合同项下的债务履行期届满之日后两年止。但《借款合同》未约定若借款人未按期还款致使原告支出律师代理费由借款人承担，借款人西盟龙潭旅游投资开发有限公司不承担原告主张其为实现债权支出的律师费60000元，且原告未提交其已实际支出律师费60000元的有关证据，故被告彭杏甫、鄢珍喜不应承担原告主张其为实现债权支出的律师费60000元。而原告主张由被告彭杏甫、鄢珍喜为被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司的未偿还借款本金及欠息承担连带保证责任的诉讼请求，不违反《个人担保合同》约定及法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告富滇银行股份有限公司普洱分行偿还贷款本金4504000.08元，欠息36314.99元，合计4540315.07元，并支付原告富滇银行股份有限公司普洱分行2019年5月29日至偿还全部贷款本息之日止的利息（按照双方于2018年3月27日签订的《借款合同》的约定计算）。二、被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司不履行上述债务偿还义务时，原告富滇银行股份有限公司普洱分行对被告普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司所有的位于西盟县的国有土地使用权［西国用（2015）字第××号］拍卖、变卖价款享有优先受偿权。三、由被告彭杏甫、鄢珍喜对被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司所欠原告富滇银行股份有限公司普洱分行的上述债务承担连带保证责任。四、驳回原告富滇银行股份有限公司普洱分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43603元、保全费5000元，合计48603元，由原告富滇银行股份有限公司普洱分行负担多诉部分634元，被告西盟龙潭旅游投资开发有限公司、彭杏甫、鄢珍喜、普洱宏宇房地产开发有限公司西盟分公司共同负担47969元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审 判 长  黄 俊人民陪审员  李青倬人民陪审员  鲁晓波二〇一九年十一月二十七日法官助理刘茜书记员徐天昊