山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初42号 原告：亓*，女，户籍地济南市历城区。 委托诉讼代理人：梁茂卿、赵秦月，山东德衡（济南）律师事务所律师。 被告：马*荣，男，1949年1月9日出生，无业，户籍地济南市历城区。 委托诉讼代理人：刘华伟，山东弘和律师事务所律师。 第三人：马*川，男，1975年2月3日出生，户籍地济南市历城区。 委托诉讼代理人：刘华伟，山东弘和律师事务所律师。 第三人：姚*玲，女，1948年1月15日出生，无业，户籍地济南市历城区。 第三人：马*骏，男，2003年3月29日出生，学生，户籍地济南市历城区。 第三人：马*帅，男，2009年3月15日出生，学生，户籍地济南市历城区。 第三人马*骏、马*帅法定监护人：马*川，男，1975年2月3日出生，户籍地济南市历城区。原告亓*与被告马*荣、第三人马*川、姚*玲、马*骏、马*帅共有物分割纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，于2019年1月23日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告亓*及其委托诉讼代理人梁*卿、赵*月，被告马*荣的委托诉讼代理人刘华伟，第三人马*川的委托诉讼代理人刘华伟到庭参加诉讼，第三人姚*玲、马*骏、马*帅经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。后因案情复杂，本案于2019年7月16日、2019年10月29日依法转为普通程序公开开庭进行了审理，原告亓*及其委托诉讼代理人赵秦月，被告马*荣的委托诉讼代理人刘华伟，第三人马居川及其委托诉讼代理人刘华伟，第三人马*骏、马*帅的法定监护人马*川到庭参加诉讼，第三人姚*玲经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 亓*向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告返还原告房屋拆迁补偿款631075元，在外租房补助款46800元、占用土地补助款128740元，过节费800元，共计807415元；2.本案诉讼费由被告承担。后变更诉讼请求为：1、请求判令被告返还原告房屋拆迁补偿款及其他福利待遇共计863103.05元；2、判令被告返还原告47平方米安置房；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2001年，原告与被告之子马*川登记结婚，2005-2012年期间，夫妻二人在历城区*，面积1200余平方米。2014年二人自建房屋及仓库被征地拆迁，获房屋各项拆迁补偿款，另外，村委会给予各项福利待遇，均被济南市历城区华山街道片区开发建设指挥部支付至马广荣银行账户。上述款项系亓英房屋征地拆迁而获，均按人、房屋权属性质进行分配的，是亓*的合法财产。马*荣无权占有、处分，应当依法返还给亓*。但是，原告多次向被告催要，被告拒不返还，为此，诉至法院。 马*荣辩称，亓*所述不实，涉案房屋属于马广荣夫妻共同财产，涉案几人是两个家庭，两个家庭是邻居关系，马*川是马*荣夫妻的儿子，虽结婚，但没有自己的房产，为了照顾父母，节省开支，与父母比邻居住，不能以此认定为法律上的共同生活，不能因此将父母的财产视为共同财产。涉案房屋的土地使用权归马*荣，属于马*荣夫妻共同财产，没有转让的情况下，房产的所有权归马*荣一家，本案没有任何书面形式对房产所有权进行变更，两个家庭对财产没有过任何约定，涉案房产是马*荣夫妻共同财产，与亓*无关。马*荣盖房时所借马*川一家的借款已经全部足额返还，且马*川一家在拆迁期间涉及人口有关的款项已由亓*及马*川全部领走。马*川为抚养两个孩子还向马*荣家借款，该借款是否偿还及何时偿还由其二人协商。综上，请求驳回亓*的诉求。 马*川、姚*玲、马*骏、马*帅，述称意见同马*荣。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院予以确认并在卷佐证。对无争议的证据和事实，本院认定事实如下： 马*荣与姚*玲系夫妻关系，马*川系马*荣之子。亓*与马*川曾系夫妻关系，二人于2001*登记结婚，婚内生育马*骏、马*帅二子。2015年7月7日，马居川在本院起诉亓英要求离婚，本院依法作出（2015）历城少民初字第198号民事判决书，判决不准马*川与亓*离婚。2016年*，马居川再次在本院起诉亓英要求离婚，本院依法作出*，判决不准马*川与亓*离婚。2018年11月28日，马*川又在本院亓*要求离婚，本院于2019年6月26日依法作出*，判决准予亓*与马*川离婚。亓*、马*川婚姻存续期间与公婆马*荣、姚*玲共同生活在济南市历城区*该处房产证登记所有权人为马*荣*），私有房产，共2幢，含3层的建筑面积为589.14㎡住宅一处，1层的建筑面积为68.37㎡住宅一处，房产证号为：*，后经扩建，该院共有两处院落，因政府拆迁，现均已被拆除，分别为185.65㎡院落（简称老院）与1865.83㎡院落（简称新院）。 2014年6月10日，马广荣（乙方）就面积为185.65㎡的老院与济南市历城区华山街道片区开发建设指挥部（甲方）签订合同编号*《济南市历城区华山片区村民住宅拆迁安置补偿协议》，确定：甲方拆除乙方所有的位于*，2009年及复核建筑面积123.9平方米，补偿费74340元，2009年以后新增建筑面积61.75平方米，补偿费18525元；家庭共有6人，其中符合安置的有6人，每人安置面积为47平方米，安置2套面积为141平方米的房屋，2009年及复核地面附着物补偿费20114.5元，2009年以后新增地面附着物补助费650元，经核算应付乙方各项费用共计39289.5元。过渡时间为30个月，若因建设等原因导致乙方不能按时回迁，过渡安置费加倍发放，过渡期自2014年6月起，500元/月/人，共6人，甲方支付乙方首期24个月过渡安置费72000元，搬家费2400元，拆迁奖励12390元。2015年10月10日，马广荣又领取原284老院地面附着物奖励9464.5元，补发过渡安置费14400元。合计224284元。 2015年5月2日，马广荣就面积为1865.83㎡新院落与济南市历城区华山街道片区开发建设指挥部签订合同编号*济南市历城区华山片区村民住宅拆迁安置补偿协议》，确定：2009年及复核房屋面积1760.77㎡，补偿费1495676元，2009年以后新增房屋面积105.06㎡，补偿费21012元，地面附着物补偿费104198.8元，安装电器迁移费2270元，房屋及附着物搬迁费299135.2元，补偿费、补助费、搬迁费共计192202元，拆迁奖励88038.5元。以上共计2010330.5元。2019年5月23日，补发非住宅分户房屋2009年及复核补偿费2272.2元，地面附着物补偿费6863元。合计2019465.7元。 案件审理中，亓*申请对本院马*荣齐鲁银行存折（账号：11769110000********，开户行：齐鲁银行济南大桥路支行）中名目为“工资/奖金、拆迁款”等款项的性质进行调查，本院依法对存折中相关款项委托济南市历城区华山街道东杨家庄村民委员会（以下简称东杨家村委会）予以说明，经回函，东杨家村委会确认：1.2018年5月29日发放的132000元，为东杨村土地款，每人22000元，6人（马*荣、姚*玲、马*川、亓*、马*骏、马*帅）；2.2018年8月3日发放的600元为马*荣本人的养老金；3.2018年9月12日发放的2160元为**款每人360元，6人（马*荣、姚*玲、马*川、亓*、马*骏、马*帅）；4.2018年1月29日发放2100元为*每人350元，6人（马*荣、姚*玲、马*川、亓*、马*骏、马*帅）；5.2019年7月3日发放的600元为马*荣本人的养老金。其他款项未予以说明，无法查明款项性质。 对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下： 一、关于185.65㎡老院落。亓英根据《拆迁安置补偿协议》（合同编号：284号），主张补偿项目中过渡安置费72000元、搬家费2400元、拆迁奖励12390元、补发过渡安置费14400元、每人47㎡，以上款项均按人数计算而得，共计101190元，亓*应得101190元÷6人=16865元，对47㎡安置房，因该安置房现未办理房产证，故保留权利，要求另案主张。本院认为，亓*因婚姻关系将户口迁入马广荣所在村内，在本次征收中不仅获得了政府给予的保障性住房安置指标，亦取得相应房屋补偿份额，依据马*荣所签编号为284号的《拆迁安置补偿协议》，亓*所主张的过渡安置费72000元、搬家费2400元、拆迁奖励12390元、补发过渡安置费14400元费用中均系按照6人标准计算得出，其中包含亓*应分得的份额16865元，故对亓*请求对该部分费用予以分割的请求，本院予以支持。关于每人47㎡安置房，亓*当庭表示在本案中放弃该项请求，另行主张权利，故本院对此不作处理。 二、关于1865.83㎡新院落。根据《拆迁安置补偿协议》（合同编号：364号）共补偿2019465.7元（于2017年1月4日，转入马*荣齐鲁银行卡账号11769110000********）。亓英主张，2009年及复核房屋一栏中的砖混1545.18㎡中仅有590㎡是马广荣夫妇的，剩余面积即1545.18㎡-590㎡、砖混（平）53.34㎡、砖木129.79㎡、简易结构32.46㎡、砖木105.06㎡均属于亓*与马**川婚后共同所有,该部分补偿费为985688元[（1545.18-590）×900+53.34×600+129.79㎡×500+32.46㎡×250+105.06㎡×200]、2009年及复核地面附着物补偿费104198.8元、安装电器迁移费2270元、房屋及附着物搬迁费197137.6（985688×20%=197137.6元）、拆迁奖励58538.5元（88038.50-590㎡×50=88038.50-29500=58538.5元）、2009年及复核2272.2元、2009年及复核地面附着物补偿费6863元，以上款项均为亓*与马*川婚后所建房屋所得的各项补偿款，故*应得1356968.1元÷2人=678484.05元。亓*为主张新院中三层楼房及仓库系与马居川婚后所建，提交在离婚案件中庭审笔录予以证实，申请证人王*平出庭并提供书面证人证言一份，证人陈述：2005年6月份，给*送石粉、石灰，现金付款，付款人*。马广荣辩称，扩建房屋系马*荣与*玲花费60万元出资建设，当时因资金不足*川为此垫付16万元，但在房屋拆迁取得补偿金后已将马*川垫付款项按借款本息20万元返还马居川，马*川对此予以认可，并提交有马*华、马**等9人签字的说明、证人证言及马*荣存折明细予以证实。亓*对该说明不予认可，认为系马*荣单独出具且证人均为其亲属，存在利害关系，不应被采纳，另对支付马*川20万元的说法不予认可，认为无法证实向马*川支付款项的目的与原因。本院认为，涉案房产系家庭共有财产，是家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产，共有财产关系的形成必须基于一定的法律事实。亓*虽主张涉案1865.83㎡院落中属于马*川与其婚姻存续期间共同修建三层楼房及仓库应属于其夫妻二人共同所有，但其系在马*荣与姚*玲所有宅基地转化而得，依据亓*所提交证据可证实马*川与亓*婚姻存续期间曾出资建设三层楼房及仓库，鉴于当时四人共同生活，应认定为家庭共同财产。涉案房产建造时亓*与马*川所生育的马**尚年幼，马**在建房时尚未出生，因此均不应是涉案新院中三层楼房及仓库的共有人。综上，本院确认涉案新院中三层楼房及仓库的共有人为：马*荣、姚*玲、马*川、亓*。综上，涉案新院中三层楼房及仓库的补偿款中亓*应得份额为339242元（1356968.1元÷4人）。 三、**主张根据《拆迁安置补偿协议》（合同编号：284号）第八条约定，过渡时间为三十个月，若因建设等原因导致乙方不能按时回迁，过渡安置费加倍发放，直至回迁完成。因此，自2014年6月1日至2019年7月23日共61.5个月,其中前30个月，每人每月补助600元的过渡安置费，剩余31.5个月，每人每月1200元的过渡安置费。发放方式为：2014年6月1日至2016年6月1日六个人共计86400元已在第一项中计算。2016年6月1日至2017年1月1日600元/人/月，2017年1月1日至2019年7月1日1200元/人/月，六个人共计248400元（分别于2017年8月18日、2018年7月30日、2018年11月20日、2019年1月31日、2018年1月23日、2019年5月8日，转入马*荣齐鲁银行卡账号11769110000********，马*川提供的银行交易明细不全），因此，亓*个人应得的41400元尚未计入上文。本院认为，关于此部分过渡安置费，应当以实际发放金额为准，依现有证据证实，已发放至马*荣账户内款项为：2017年8月18日的43200元、2018年1月23日43200元、2018年7月30日的21600元、2018年11月20日的21600元、2019年1月31日的21600元、2019年5月8日的7200元，该部分款项中属于亓英所有的为26400元（158400÷6），剩余款项若有证据证实已实际发放，可另行主张。 四、经亓*申请，本院依法调取马*历城圆融村镇银行账户（6216972430********）交易明细1份，载明：2018年7月24日汇入618000元，2018年8月8日汇入13800元。亓*主张该部分款项系东*会发放的福利款：2018年7月份每人103000元（于2018年7月24日，转入马广荣圆融银行卡621697243004654817账户，六人共计618000元）、每人2300元（2018年8月8日，转入马*荣圆融银行卡621697243004654817账户，六人共计13800元）。2018年腊月二十三，每人350元（2019年1月29日，转入马*齐鲁银行卡账号11769110000********，六人共计2100元）。因此，亓*个人应得105650元。马*荣认可其系发放的福利款，但辩称已将按人口享有的福利款转交马*川。本院认为，根据本院依法调取的马*荣历城圆融村镇银行交易明细及马*荣本人的陈述，结合*村委会回函，亓*所主张的上述款项应已发放至马*荣个人账户内，该部分款项应包含亓*个人应得福利款105650元（103000元+2300元+350元）。 五、根据马*川提供的马*荣齐鲁银行卡（账号：11769110000********，开户行：齐鲁银行济南大桥路支行）交易明细及申请法院调取的材料，马广荣齐鲁银行卡（账号：11769110000********）以下交易也为拆迁安置的各项补偿款或福利费（在上文已提到的款项均已剔除）：2017年1月4日23864.5元、2017年1月4日50400元、2018年5月29日132000元、2018年8月3日600元、2018年9月12日2160元、2019年1月29日400元、2019年1月30日600元、2019年7月3日600元，共计210624.5元。亓*个人应得35104元。扣除2018年6月至7月马*川的妹妹曾给亓*送来两次过渡安置费共计14400元。亓*个人应得20704元。本院认为，依本院委托东杨家村委会对马广荣齐鲁银行卡内款项说明的回函，确认名目为“工资/奖金、拆迁款”的款项中属于亓*的份额应为22360元（22000元+360元），分别：2018年5月29日的132000元（每人22000元，6人）、2018年9月12日2160元（每人360元，6人），对亓*主张的2018年8月3日的600元、2019年7月3日的600元两笔款项，经查，为马*荣个人的养老金，不应予以分割。另对其主张的2017年1月4日的23864.5元、2017年1月4日的50400元、2018年9月12日的2160元、2019年1月30日的600元四笔款项，因无法查明款项性质，不能确定是否包含亓*份额，本院不予处理。 本院认为，共同共有人对共有的不动产或动产共同享有所有权，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。亓英有权请求对家庭共有财产进行分割，但该家庭共有财产即涉案房屋已拆迁，所得房屋拆迁补偿款系对原房屋建筑价值、拆迁安置的补偿，亦是共有房屋价值的转化，故亓英主张对拆迁款分割的诉讼请求，本院予以支持，但数额应限于相关部门核定的补偿款范围。根据涉案合同编号*《济南市历城区华*村民住宅拆迁安置补偿协议》约定，亓*所获补偿主要包含：1.涉案185.65㎡老院房产所有权人为马*荣，该处院落的拆迁采用房屋建筑价值补偿与人口安置款补偿相结合，根据合同编号为*《拆迁安置补偿协议》，过渡安置费86400元、搬家费2400元、拆迁奖励12390元，均是以家庭人口6人为单位给予的补偿，故亓*作为其中一员应分的份额为16865元（101190元÷6人）。2.涉案1865.83㎡新院处拆迁系货币补偿，该处院落中590㎡系马*荣与姚*玲共有，新建三层楼房与仓库系马**荣、姚*玲、马*川、亓*共同共有，根据编号为*《拆迁安置补偿协议》，马*共领取补偿费2019465.7元，其中属于新院中三层楼房及仓库的补偿款中亓英应得份额为339242元（1356968.1元÷4人）。3.关于亓*依据合同编号为*《拆迁安置补偿协议》所主张过渡安置费，依现有已发放明细记载，本院支持亓*应享有金额为26400元。4.根据本院依法调取的马*荣历城圆融村镇银行交易明细及马*荣本人的陈述，与杨*就款项问题的回函，该部分款项应包含亓*个人所属福利款为105650元（103000元+2300元+350元）。5.关于亓*所主张的马*齐鲁银行卡内部分福利款，本院依据马*荣齐鲁银行卡交易明细另结合*村委会回函确认，确认名目为“工资/奖金、拆迁款”的款项中属于亓*的应得份额为22360元。综上，亓*个人应当补偿款金额为510517元（16865元+339242元+26400元+105650元+22360元），扣除亓*当庭认可的已收到的过渡安置费14400元，亓*应得补偿款金额为496117元。经本院依法调取证据显示，涉案房屋相关补偿款已由马*荣领取，马*荣主张代领应归亓*家庭的款项已经全部支付给马*川，马*川亦当庭认可，但二人均未明确款项金额，马*川认可获得了部分款项，也未提供支付亓*应得款项的证据，因此马*荣与马*川应当承担共同还款责任。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告马*荣、第三人马*川于本判决生效之日起十日内共同支付原告亓英拆迁安置补偿款及其他福利待遇共计496117元； 二、驳回原告亓*的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12431元，由原告亓英负担5286元，被告*荣、第三人*川共同负担7145元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院 审 判 长  赵翠竹 人民陪审员  卢淑卿 人民陪审员  赵绪友 二〇一九年十一月十五日 书 记 员  袁 萌