黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民初1582号原告：龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行，住所地哈尔滨市南岗区东大直街**。负责人：周鹏，该支行行长。委托诉讼代理人：王春洲，男，1979年2月22日出生，汉族，该支行客户经理，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。被告：刘焕辰，男，1978年4月18日出生，汉族，哈尔滨伟德建筑材料有限公司经理，住黑龙江省哈尔滨市南岗区。被告：哈尔滨伟德建筑材料有限公司，住，住所地黑龙江省哈尔滨经开区南岗集中区香山路**金源花园小区****门市**/div>法定代表人；刘焕辰，该公司经理。被告：赤峰永业房地产开发有限责任公司，住所地内，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区昭乌达路西综合楼**v>法定代表人：苏占怀，该公司经理。委托诉讼代理人：李艳杰，内蒙古法林律师事务所律师。被告：王翔，男，汉族，1982年10月10日出生，无业，住黑龙江省哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：石明亮，男，1989年2月26日出生，汉族，无业，住哈尔滨市松**。被告：张睿，女，汉族，1984年10月7日出生，无业，住黑龙江省哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：石明亮，男，1989年2月26日出生，汉族，无业，住哈尔滨市松**。原告龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行（以下简称龙江银行龙腾支行）与被告刘焕辰、哈尔滨伟德建筑材料有限公司（以下简称伟德公司）、赤峰永业房地产开发有限责任公司（以下简称赤峰永业公司）王翔、张睿金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告龙江银行龙腾支行的委托诉讼代理人王春洲，被告刘焕辰，伟德公司的法定代表人刘焕辰，赤峰永业公司的委托诉讼代理人李艳杰，王翔、张睿的委托诉讼代理人石明亮到庭参加诉讼，本案现已审理终结。龙江银行龙腾支行诉讼请求：1.判令解除龙江银行龙腾支行与刘焕辰签订的合同编号为龙银哈分行2016年（个贷）字第2011-00016号的《循环借款合同》；2.判令刘焕辰给付借款本息共计11,894,755.71元，其中本金10,999,998.06元，利息868,664.72元，复息26,092.93元（利息计算至2019年9月18日，自2019年9月19日起至实际清偿完毕之日止，利息以未还本金10,999,998.06元为基数，按照年利率6.09%计算；复利以应还未还利息为基数，按照年利率6.09%加收50%即9.135%计算）；3.判令龙江银行龙腾支行以赤峰永业公司提供抵押担保的，坐落于松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-1-01015、8-1-01016、8-1-010121、8-1-010122、8-1-01014、8-1-01024、8-1-01025、8-1-010216、8-1-010217、8-4-04021、8-4-04023房产及坐落的土地（土地证编号为赤国用（2016）第0207号）享有抵押优先受偿权；4.判令伟德公司、赤峰永业公司、王翔、张睿对诉讼请求2中的款项（利息计算至2019年9月18日，自2019年9月19日起至实际清偿完毕之日止，利息以未还本金10,999,998.06元为基数，按照年利率6.09%计算；复利以应还未还利息为基数，按照年利率6.09%加收50%即9.135%计算）承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师代理费、邮寄费等由诉讼产生的各项费用由各被告承担。事实和理由：2016年11月18日，龙江银行龙腾支行与刘焕辰签订了编号为龙银哈分行2016年（个贷）字第2011-00016号《循环款借款合同》，合同约定龙江银行龙腾支行于2016年11月18日，向刘焕辰发放贷款11,000,000.00元，借款期限36个月（即从2016年11月18日起到2019年11月17日止）循环借款合同项下单笔使用期限不超过12个月，贷款执行利率为年利率6.09%（每次借款利率以本合同期限内每次借款时对应借据约定载明的执行利率为准），还款方式为按月还息、到期一次性还本，合同3.3条约定“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定”；同日，龙江银行龙腾支行与赤峰永业公司签订了编号为龙银哈分行2016年（个高抵）字第2011-00016号最高额抵押合同，合同第1.3条约定“债权本金所发生的利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）也属于被担保的债权”；合同第二条约定“乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；并且约定赤峰永业房地产开发有限责任公司以其所有的，坐落于松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-1-01015、8-1-01016、8-1-010121、8-1-010122、8-1-01014、8-1-01024、8-1-01025、8-1-010216、8-1-010217、8-4-04021、8-4-04023（赤峰市房权证松山区字第**、11××03号、11××74号、11××75号、11××04号、11××82号、11××83号、11××62号、11××70号、11××13号、11××64号），上述十一处房产及坐落的土地（土地证编号为赤国用（2016）第0207号）为被告刘焕辰的借款11,000,000.00元提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），该抵押合同已办理了抵押登记，并取得了房产他项权证及土地他项权证；同日，龙江银行龙腾支行与伟德公司、赤峰永业公司、王翔、张睿分别签订了编号为龙银哈分行2016年（个高保）字第2011-00016-1号、龙银哈分行2016年（个高保）字第2011-00016-2号、龙银哈分行2016年（个高保）字第2011-00016-3号、龙银哈分行2016年（个高保）字第2011-00016-4号最高额保证合同，合同第二条约定，“乙方承担保证责任的方式为连带责任保证”；第三条约定，“乙方最高额保证担保的范围包括包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）”；第6.2条约定，“甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免”。合同签订后，龙江银行龙腾支行按合同约定履行了合同义务，于2016年11月28日向刘焕辰发放了贷款1100万元（2017年11月27日还清），于2017年11月28日向刘焕辰发放了1100万元贷款（第二次支用），贷款到期日为2018年11月27日，贷款年利率为6.09%（每次借款利率以本合同期限内每次借款时对应借据约定载明的执行利率为准），还款方式为按月还息、到期一次性还本，但刘焕辰未能按合同约定履行按期偿还借款本息的义务，截止到2019年9月18日，借款本息共计11,894,749.71元，其中本金10,999,998.06元，利息868,664.72元，复息26,092.93元（利息计算至2019年9月18日，自2019年9月19日起至实际清偿完毕之日止，利息以未还本金10,999,998.06元为基数，按照年利率6.09%计算；复利以应还未还利息为基数，按照年利率6.09%加收50%即9.135%计算）；该行为已构成违约。鉴于被告的前述违约行为，根据合同约定及《合同法》和《担保法》的相关规定，特诉至法院，望判为所请。刘焕辰、伟德公司、王翔、张睿均辩称：同意龙江银行龙腾支行的诉讼请求。赤峰永业公司辩称：1.赤峰永业公司对刘焕辰向龙腾支行借款的事实及赤峰永业公司以自有的11处房产提供担保，伟德公司、王翔、张睿提供连带保证的事实无异议；2.由于本案的主债务人系刘焕辰，赤峰永业公司提供物保，伟德公司、王翔、张睿提供人保，依据担保法第28条、物权法第176条规定，赤峰永业公司请求判令刘焕辰偿还借款本息，如龙腾支行主张对赤峰永业公司提供的抵押房产优先受偿，受偿后赤峰永业公司有权向主债务人刘焕辰行使追偿权，赤峰永业公司仅对抵押房产价值范围内承担担保责任，超出部分由其他保证人承担保证责任。龙江银行龙腾支行向本院出示如下证据。证据一、2016年11月18日龙江银行龙腾支行与刘焕辰签订的《循环借款合同》。拟证明：约定借款额度为1100万元；证据二、2016年11月18日龙江银行龙腾支行与赤峰永业公司签订的《最高额抵押合同》。拟证明：赤峰永业公司为龙江银行龙腾支行与刘焕辰的1100万元借款提供抵押担保；证据三、2016年11月18日龙江银行龙腾支行与伟德公司、赤峰永业公司、王翔、张睿签订的《最高额保证合同》四份。拟证明：伟德公司、赤峰永业公司、王翔、张睿为龙江银行龙腾支行与刘焕辰的1100万元借款提供担保；证据四、2016年11月28日龙江银行龙腾支行向刘焕辰发放1100万元借款的借据。拟证明：龙腾支行已经发放了借款；证据五、还款凭证。拟证明：第一次支用借款已还款；证据六、委托支付协议、提款通知书、单笔支用申请批准书、借据。拟证明：龙腾支行于2017年11月28日为刘焕辰发放了循环贷款1100万元第二次支用；证据七、欠息凭证。拟证明：截止到2019年9月18日，拖欠借款本息共计11,894,749.71元，其中本金10,999,998.06元，利息868,664.72元，复息26,092.93元，利息是计算至2019年9月18日，自2019年9月19日起至实际清偿之日止，利息以未还本金10,999,998.06为基数，按照年利率6.09%计算，复利以应还未还利息为基数，按照年利率6.09%加收50%，即9.135%计算。刘焕辰、伟德公司质证意见：对上述七份证据的真实性均无异议，借款合同是刘焕辰签的，钱是王翔还的，对还款凭证不清楚，伟德公司的银行卡不是刘焕辰掌管。王翔、张睿质证意见：对证据一至七的真实性及证明问题均无异议。赤峰永业公司质证意见：对证据一真实性无异议，对证明问题有异议，合同约定借款期限自2016年11月18日至2019年11月17日，龙江银行龙腾支行提起诉讼的时间是2019年9月19日，截止本案开庭时间2019年11月13日仍为借款合同履行期，借款合同仍然没有履行完毕，按照龙江银行龙腾支行向法庭提交的借款合同第三条3.3、3.4条约定，经贷款人同意提前还款的，借款人应当提前还款，同时付清提前还款日止，3.4条约定龙江银行龙腾支行无权提前解除双方签订的借款合同，应当继续履行；对证据二抵押合同无异议，龙江银行龙腾支行在本案中没有聘请律师，没有实际发生律师费，不承担律师费；对证据三至七均无异议。刘焕辰向本院举示王翔出具的情况说明和银行流水。拟证明：实际借款人和还款均是王翔。龙江银行龙腾支行质证意见：对证据的真实性无异议，但银行流水无法体现是王翔还款。伟德公司质证意见：对证据无异议。赤峰永业公司质证意见：对该证据不清楚，不发表质证意见。王翔、张睿质证意见：对证据的真实性和证明问题均无异议，是王翔出具的。本院认证：龙江银行龙腾支行出具的上述证据，各方对真实性无异议，上述证据来源合法、客观真实，本院对上述证据均予以采纳。对刘焕辰举示的王翔出具的证据，各方均对真实性无异议，王翔亦予以认可，故本院对该证据的真实性予以采信。经审理查明，2016年11月18日，龙江银行龙腾支行与刘焕辰签订《循环款借款合同》，合同约定:龙江银行龙腾支行于2016年11月18日，向刘焕辰发放贷款1100万元，借款期限36个月（自2016年11月18日起到2019年11月17日止），循环借款合同项下单笔使用期限不超过12个月，贷款执行利率为年利率6.09%，还款方式为按月还息、到期一次性还本。合同3.3条约定“本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定”。同日，龙江银行龙腾支行与赤峰永业公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：赤峰永业公司担保的主债权为自2016年11月18日至2019年11月17日期间，在1100万元的最高本金余额内，依据龙江银行龙腾支行与刘焕辰签订的借款合同而享有的债权；债权本金所发生的利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用也属于被担保的债权；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用；抵押物为：赤峰永业房地产开发有限责任公司所有的，坐落于松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场8-1-01015、8-1-01016、8-1-010121、8-1-010122、8-1-01014、8-1-01024、8-1-01025、8-1-010216、8-1-010217、8-4-04021、8-4-04023（赤峰市房房权证松山区字第**、1××03号、11××74号、11××75号、11××04号、11××82号、11××83号、11××62号、11××70号、11××13号、11××64号），上述十一处房产及坐落的土地（土地证编号为赤国用（2016）第0207号）并办理了抵押登记，并取得了房产他项权证及土地他项权证。同日，龙江银行龙腾支行与伟德公司、赤峰永业公司、王翔、张睿分别签订《最高额保证合同》，合同约定：担保的主债权为自2016年11月18日至2019年11月17日期间，在1100万元的最高本金余额内，依据龙江银行龙腾支行与刘焕辰签订的借款合同而享有的债权；债权本金所发生的利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用也属于被担保的债权。承担保证责任的方式为连带责任保证；最高额保证担保的范围包括包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。保证期间为最高额保证担保的债权履行期限届满之日起两年。2016年11月28日，龙江银行龙腾支行向刘焕辰发放了贷款1100万元，于2017年11月27日结清。于2017年11月28日第二次向刘焕辰发放贷款1100万元，约定：到期日为2018年11月27日，贷款年利率为6.09%，还款方式为按月还息、到期一次性还本。2018年11月，刘焕辰偿还利息27,912.50元，2018年12月，偿还利息27,916.03元。截至2019年9月18日，刘焕辰尚欠借款本金10,999,998.06元，利息868,664.72元，复息26,092.93元，共计11,894,749.71元。本院认为，龙江银行龙腾支行与刘焕辰签订的《循环借款合同》、与赤峰永业公司签订的《最高额抵押合同》、分别与伟德公司、赤峰永业公司、王翔、张睿签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律和相关法规的强制性规定，合法有效。龙江银行龙腾支行依约发放贷款，刘焕辰未按约定时间归还借款本息，依法应向龙江银行龙腾支行清偿，并承担逾期付款的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，龙江银行龙腾支行主张刘焕辰偿还借款本息的诉讼请求成立，本院予以支持。关于抵押权问题。龙江银行龙腾支行与赤峰永业公司签订的《最高额抵押合同》合法有效。抵押财产均办理了抵押登记，并取得了他项权证，抵押权依法设立。根据《担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，《最高额抵押合同》约定了抵押担保最高额为本金1100万元，及债权本金所发生的利息、复息、罚息、违约金等费用，故龙江银行龙腾支行关于以赤峰永业公司的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请，符合合同约定和法律规定，本院对该节主张，亦予以支持。关于保证责任问题。借款人刘焕辰未按约履行还款义务，案涉《最高额保证合同》约定了担保最高额为本金1100万元，及债权本金所发生的利息、复息、罚息、违约金等费用，保证期间为最高额保证担保的债权履行期限届满之日起两年。本次贷款到期日为2018年11月27日，故本次贷款保证期间应为2018年11月28日至2020年11月27日。依据《担保法》第六条“债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务”的规定，龙江银行龙腾支行关于伟德公司、赤峰永业公司、王翔、张睿应在其保证范围内对刘焕辰的债务承担连带保证责任的诉请，亦符合合同约定和法律规定，本院对该节主张，亦予以支持。关于借款合同应否解除的问题。借款人刘焕辰仅偿还两次利息共55,828.53元，未按照约定偿还借款本金及其余利息。案涉《循环借款合同》第十条约定，“发生下列情形之一的，构成借款人违约:（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项……”；“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施……(3)宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”。根据上述约定,刘焕辰未按照约定偿还借款本息，构成违约，符合解除合同的事由，龙江银行龙腾支行关于解除合同，刘焕辰立即偿还未付本息的主张成立，本院予以支持。关于赤峰永业公司抗辩主张，借款合同未届清偿期，龙江银行龙腾支行无权提前解除借款合同，应继续履行。本院认为，虽然案涉《循环借款合同》约定借款期间尚未到期，但刘焕辰最后一笔单笔借款已经到期，在其未按约定还款的情况下，龙江银行龙腾支行有权依据约定请求刘焕辰偿还到期贷款，并不再履行《循环借款合同》。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条关于“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外”，龙江银行龙腾支行解除合同后，担保人对前述债务仍应承担担保责任。赤峰永业公司该抗辩意见不成立，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：一、解除龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行与刘焕辰签订的合同编号为龙银哈分行2016年（个贷）字第2011-00016号的《循环借款合同》；二、刘焕辰于本判决生效之日起十日内偿还龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行借款本金10,999,998.06元；三、刘焕辰于本判决生效之日起十日内偿还龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行借款利息、复利（以借款本金1100万元为基数，自2018年12月20日起至实际清偿之日止，按年利率6.09％的标准计付利息，以未付利息为基数，按年利率9.135%计付复利）；四、如刘焕辰未能偿付上述第二、三判项中的款项，龙江银行股份有限公司哈尔滨龙腾支行有权以赤峰永业房地产开发有限责任公司所有的坐落于内蒙古自治区赤峰市松山区松山广场路南、鸭子河路西（松山区政府对面）东方永业城市广场的11处房产（房屋所有权证号分别为：赤峰市房权房权证松山区字第**、××03号、11××74号、11××75号、11××04号、11××82号、11××83号、11××62号、11××70号、11××13号、11××64号）及坐落的土地使用权（土地使用权证号为：赤国用（2016）第0207号）折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；五、哈尔滨伟德建筑材料有限公司、赤峰永业房地产开发有限责任公司、王翔、张睿对上述第二、三判项中的的款项在承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费93,168.53元，由刘焕辰、哈尔滨伟德建筑材料有限公司、赤峰永业房地产开发有限责任公司、王翔、张睿共同承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉人状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长  王泉审判员  杨蕊审判员  于敏（）二〇一九年十一月二十二日书记员  那爽