广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终3210号 上诉人（原审原告）：黄艳梅，女，1981年11月10日出生，汉族，住湖南省道县。 被上诉人（原审被告）：李秀芬，女，1977年11月14日出生，汉族，住江苏省苏州市吴中区。 委托诉讼代理人：粟江波，广西嘉合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯艳梅，广西嘉合律师事务所实习律师。 上诉人黄艳梅因与被上诉人李秀芬房屋租赁合同纠纷一案，不服广西壮族自治区灵川县人民法院（2019）桂0323民初918号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月16日立案后，依法组成合议庭于2019年11月1日公开开庭进行了审理。上诉人黄艳梅，被上诉人李秀芬的委托诉讼代理人粟江波、侯艳梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人黄艳梅的上诉请求：1、撤销一审判决第二项，改判被上诉人李秀芬赔偿上诉人经济损失30557元；2、判决被上诉人李秀芬因侵犯隐私权向上诉人公开赔礼道歉；3、本案一审及二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：上诉人在履行合同过程中不存在违约的情形，被上诉人却把上诉人的东西强行搬出，放置在一个没有人看管的公共场合，导致上诉人的财物丢失、损坏。上诉人第一时间报了警，并做了一份丢失损坏财物的笔录。一审判决认定上诉人丢失、损坏物品没有证据证实损害结果与被告的侵权行为有因果关系是错误的。上诉人因被上诉人的行为所导致的损失有证据证实，上诉人的上诉请求应当得到支持。另外，被上诉人的行为理应为其行为公开向上诉人赔礼道歉，请求二审法院查明事实，公正判决。 被上诉人李秀芬答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判。 黄艳梅向一审法院诉请：1、被告李秀芬支付违约金2000元，退还押金900元、管理费110元、水电公摊费71元，共计3081元；2、被告李秀芬赔偿因违约给原告造成的经济损失共计38618.6元；3、房东未经许可，搬离原告物品，侵犯了原告的隐私权，构成侵权行为，要负法律责任，并公开向原告赔礼道歉；4、本案诉讼费由被告承担。 一审法院审理查明：2015年5月2日，原、被告双方签订了《房屋租赁合同》，合同约定：租期自2015年5月20日至2017年8月20日止；租金900元/月，提前十五天支付下一季度房租，房屋押金为2700元（即三个月的租金）；在对方没有违反合同约定情况下，任何一方提前解除合同的，视为提出方违约，应向对方支付补偿金和违约金合计2000元；乙方（即原告）不按期交租超过10日，甲方（即被告）有权要求乙方按欠款总额每天5%支付违约金，如甲方按约定解除合同，押金不退，并且乙方仍应承担所有未交清租金和费用；除约定书面形式外，合同所有“告知、通知或同意”经双方口头沟通后，均应以合同所留手机相互短信或其他电子邮件方式进行确认，联系方式如更换应及时通知对方。合同签订的当日，原告将2700元押金转账给被告，原、被告双方于2015年5月5日验房并在《房屋称交清单》上签字确认，2015年5月10日，原告转账3000元（租金2700元、天然气300元）给被告，被告于2015年5月20日向原告交房。原告入住后发现抽油烟机、热水器、洗手盆等家电、家具不能正常使用，被告未依约安装纱窗、升降衣架。按租赁合同约定，应由被告负责维修、安装，但被告一直未维修、安装，后经原、被告双方协商，原告自行维修，维修费从下一季度租金中扣除。原告扣除以上维修费后，于2015年8月14日向被告转账租金2250元。2015年11月14日向被告转账租金2700元，以上款项原告均告知了被告。2016年春节期间，被告亲属以原告未交房租为由要求原告搬离房屋，被告在电话中向原告提出解除《房屋租赁合同》，同意租金从押金中扣除，原告亦同意解除《房屋租赁合同》，但双方就违约金与退还押金事宜未达成一致，原告仍居住在该出租房。2016年4月18日被告亲属再次要求原告搬离房屋并发生争吵，后，原告在出租屋内的物品被被告亲属搬离。原告2016年2月20日至2016年4月18日的租金从押金中扣除后，剩余押金900元；原告交纳了2014年7月1日至2014年12月31日的水电公摊费71元，2015年6月17日至2016年6月16日的物业管理费1231元。 一审法院审理认为,本案争议焦点：一、被告是否存在违约行为，以及是否应支付原告违约金、退还押金、管理费、水电公摊费及赔偿原告经济损失。本案系房屋租赁合同纠纷，双方当事人签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，系合法、有效合同，双方应按约定全面履行各自义务。原、被告双方虽然在2016年春节期间经协商同意解除合同，但对违约金与退还押金事宜未达成一致意见，原告继续租赁该房屋，被告同意原告的租金从押金中扣除，视为原租赁合同继续有效履行，故原告并没有违反约定不交纳租金。被告方于2016年4月18日将原告的家具等物品从租赁房屋中搬离出来，视为被告单方提出解除合同，根据双方《房屋租赁合同》第十一条的约定：在对方没有违反合同约定情况下，任何一方提前解除合同的，视为提出方违约，应向对方支付违约金2000元。故，对原告要求被告支付违约金2000元的诉讼请求，本院予以支持。庭审中，经原、被告双方确认，原告给付的押金为2700元，扣除2016年2月20日至2016年4月18日的租金合计1800元，被告应退还原告押金900元，故原告要求被告退还押金900元的诉讼请求，本院予以支持。原告于2015年8月23日交纳了2015年6月17日至2016年6月16日的物业管理费1231元，即3.37元/日（1231元÷365天），原告于2016年4月18日离开租赁房屋，被告应退还原告2016年4月19日至2016年6月16日（共计59天）的物业管理费198.83元，原告要求被告退还物业管理费110元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告交纳的2014年7月1日至2014年12月31日的水电公摊费系原告入住前发生的费用，不应由原告承担，故原告要求被告退还水电公摊费的诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉请被告赔偿因侵权给原告造成的损失：住宿费、误工费、小孩上学损失、精神损失费、搬家费、丢失物品、损坏物品、车费，以上共计38618.6元。本院认为，原告诉请的住宿费、误工费、搬家费、丢失物品及损坏物品的损失，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”本案中，原告提供的住宿费是非完税发票且无其他证据予以佐证，误工费、搬家费没有提供证据予以证明，丢失物品、损坏物品，原告虽提供了损坏的图片，但没有其他证据证明该损害结果与被告的侵权行为有因果关系，因此对住宿费、误工费、搬家费、丢失物品及损坏物品的损失，原告应承担举证不能的法律后果；原告诉请的精神损失费，本案中，原告的精神损害并没有达到主张精神损害赔偿的程度；原告诉请的车费不是必然的、直接的损失；原告诉请的小孩上学损失与本案租赁合同没有直接因果关系；故原告诉请要求被告赔偿因侵权造成的经济损失，本院不予支持。被告辩称，原告没有按时给付租金违约在先，与查明的事实不符，且迟延给付租金，不能导致根本违约而解除双方签订的《房屋租赁合同》，故被告的辩解，本院不予支持。二、被告的行为是否侵犯了原告的隐私权，是否应向原告赔礼道歉。（一）本案案由虽系房屋租赁合同纠纷，原告的诉请系侵权纠纷，但侵权行为是基于合同的履行过程中发生的，为减少诉累，本院一并处理。（二）隐私权，是自然人保有其生活中不愿被人知晓的、不愿公之于众的信息的权利。本案中，被告在原告不在场的情况下单方叫人将原告的物品搬离出租屋，该行为虽有不当，但被告的主观目的在于解决租赁合同解除的相关问题，不具有侵犯原告隐私权的主观过错，而原告亦没有就该行为对其造成的隐私权相关损害后果等提供证据，被告的行为并不侵犯原告隐私权，故原告要求被告公开赔礼道歉的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依法判决：一、被告李秀芬给付原告黄艳梅违约金2000元，退还押金900元、管理费110元、水电公摊费71元，以上共计3081元；二、驳回原告黄艳梅其他诉讼请求。案件受理费842元，减半收取421元，由原告黄艳梅负担390元，被告李秀芬负担31元。 双方当事人对一审查明的事实基本无异议，本院予以确认。 综合诉辩双方意见，本案二审争议焦点为：上诉人向被上诉人主张经济损失是否有事实及法律依据？ 本院认为，上诉人向被上诉人主张赔偿损失并非基于双方当事人之间的房屋租赁合同法律关系，而是认为被上诉人的侵权行为导致上诉人产生损失。双方当事人对被上诉人并未在场参与从涉案租赁房屋搬离上诉人物品的事实不存异议，上诉人亦未提供证据证实被上诉人教唆、帮助他人实施了搬离上诉人物品的行为，故上诉人以被上诉人侵权为由主张被上诉人承担侵权赔偿责任，无事实及法律依据，本院不予支持。上诉人可依法另行向实施侵权行为的行为人主张权利。一审法院依据事实和法律作出的判决并无不当，本院予以维持。据此依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 上诉案件受理费564元，由上诉人黄艳梅负担。 本判决为终审判决。 审判长 丁 勇 审判员 刘媛媛 审判员 周 霞 二〇一九年十一月二十九日 书记员 盘林云