宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2019）宁0105民初4681号原告：董卫兵，男，1966年6月9日出生，汉族，宁夏回族自治区档案局临时工，住宁夏银川市。被告：叶**，男，1983年4月15日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏银川市。被告：虎巧珍，女，1985年3月3日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏银川市。原告董卫兵与被告叶**、虎巧珍返还原物纠纷一案，本院于2019年8月19日以房屋买卖合同纠纷立案后，依法适用简易程序，于2019年9月25日公开开庭进行了审理。原告董卫兵，被告叶**、虎巧珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。董卫兵向本院提出诉讼请求：1.请求判令叶**、虎巧珍退还董卫兵房屋内的原物品（详见物品清单）；2.请求判令叶**、虎巧珍赔偿董卫兵误工费、交通费等损失13307.40元；3.本案诉讼费由叶**、虎巧珍承担。事实与理由：2019年5月，董卫兵与叶**、虎巧珍口头约定将董卫兵位于银川市西夏区XXXX房屋出售给叶**、虎巧珍。2019年5月8日，双方办理了过户手续，当时约定屋内所有物品由董卫兵拉走，并给予董卫兵1个月的时间租赁房屋。叶**、虎巧珍在涉案房屋旁边经营小卖店，2019年5月10日，小卖店因属于违章建筑被强行拆除，叶**、虎巧珍就强行让董卫兵搬离房屋，出于为叶**、虎巧珍经营的考虑，董卫兵搬离了一些生活用品，原房屋内其他物品没有搬出，2019年6月12日，董卫兵去拉冰箱等物品时被叶**用异物砸到身上，董卫兵只好先行离开，后多次联系叶**、虎巧珍要去拉物品，但是叶**、虎巧珍一直推诿。为此，董卫兵提起诉讼，请求判如所请。叶**、虎巧珍辩称，一、董卫兵要求叶**、虎巧珍返还房屋内的原物品的请求，与事实不符，叶**、虎巧珍只需返还移交房屋时双方确认的部分物品，包括书桌1张、铝合金梯子1个、洗衣机1台、空调1台、窗帘滑道1个、高低床床板2块、大理石桌面1张、衣柜1个；董卫兵在其自制的物品清单中列出的电信光“猫”在移交房屋时其已拿走。董卫兵所列物品清单中的第6、7、8、9、14、15项，叶**、虎巧珍从没见过也不知道，其无需返还；暖气是叶**、虎巧珍购买董卫兵房屋时原房屋的原始配置，无需返还。该物品清单是董卫兵单方面制作，叶**、虎巧珍并未在清单上签字确认。2019年5月8日，董卫兵将位于银川市西夏区XXXX房屋以41万元的价格出售给叶**、虎巧珍，双方办理了过户手续，叶**、虎巧珍一次性将该房款付清，董卫兵给叶**、虎巧珍出具了收条。董卫兵将其部分物品一直存放在涉案房屋内，当时双方口头协商，待该房屋办理完过户手续后10天内，由董卫兵拉走该物品。2019年6月3日前叶**、虎巧珍多次通知董卫兵将存放的物品拉走，同时也告知董卫兵将拖欠2004年至2006年期间的采暖费3825元清掉，但董卫兵置之不理，之后，叶**、虎巧珍向法院提起诉讼，后经法院调解董卫兵将拖欠的采暖费结清，并承诺在3天之内将存放的物品拉走，故叶**、虎巧珍撤回了起诉。董卫兵在诉状中称叶**将异物砸在其身上，纯属无中生有，董卫兵将物品存放在涉案房屋中，从来没有与叶**、虎巧珍联系过，双方不可能产生肢体接触。董卫兵长时间占用叶**、虎巧珍已购买房屋的空间，已严重影响了叶**、虎巧珍及家人的正常生活。二、董卫兵要求叶**、虎巧珍赔偿其误工费、交通费等损失13307.4元，既无事实依据也无法律依据。董卫兵自2019年5月8日将该房屋出售移交给叶**、虎巧珍后，将该物品存放在叶**、虎巧珍处长达一个多月的时间，从来没有与叶**、虎巧珍联系过，也没有将该物品拉走，其误工费损失根本不存在，董卫兵向法院提交的加油费票据，是董卫兵自己驾驶车辆使用，与该案没有任何关系，叶**、虎巧珍无需承担董卫兵主张的费用。综上，请求法院驳回董卫兵不合理的主张。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对董卫兵提交的银川泽翔供热有限公司出具的《证明》1份、微信付款凭证打印件1份、采暖费统一收据3张，叶**、虎巧珍均无异议，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。对董卫兵提交的《补充协议》1份，因没有叶**、虎巧珍的签字，叶**、虎巧珍也不予认可，故本院不予确认。对董卫兵提交的录音光盘1张，能够证明董卫兵于2019年5月27日至2019年6月12日多次与叶**、虎巧珍协商搬离存放于涉案房屋的物品，叶**、虎巧珍因其欠付2004年至2007年期间采暖费而不同意董卫兵搬离存放于涉案房屋内的物品的事实，本院予以确认。对董卫兵提交的照片21张的真实性，本院予以确认。对董卫兵提交的打印费及刻光盘收据3张，费用共计为445元，该费用为董卫斌诉讼时实际产生的费用，本院予以确认。对董卫兵提交的宁夏银行个人活期账户打印件1份，该证据仅能证明董卫斌的工资收入，不能证明因涉案纠纷产生误工损失，其也未提交其他证据予以印证，故本院不予确认。对董卫兵提交的盈北苑物业费收费票据1份、国网宁夏电力缴费短信打印件1份、2019年3月微信支付账单1份、2019年5月微信账单打印件2份、2019年6月12日交易账单1份、2019年4月29日收据1份、2019年8月10日收据1份、加油发票2份、刷卡小票打印件6张、微信账单打印件1份，因该组证据与本案没有关联性，无法证实其证明目的，故本院不予确认。对叶**、虎巧珍提交的银川市存量买卖合同调档件1份、收条复印件1份、盈北苑小区一年欠费明细1份，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。对叶**、虎巧珍提交的微信记录打印件3份，因为语音聊天，无法显示内容，且董卫斌也不予认可，故本院不予确认。本院经审理认定事实如下：2019年5月8日，董卫兵将其名下位于银川市西夏区XXXX房屋以41万元的价格出售给叶**、虎巧珍，叶**、虎巧珍一次性将房款付清，董卫兵向叶**、虎巧珍出具了收条。同日，双方办理了房屋过户手续。双方口头约定，董卫兵将涉案房屋内原部分物品存放于此，一个月后拉走。另，涉案房屋2004年至2007年期间的采暖费因暖气不热董卫兵未缴纳采暖费，2007年12月8日银川泽翔供热有限公司给董卫兵出具《证明》1份，载明“因XXXX住房反映家中暖气不热，经我方维修人员多次上门维修，不属于我公司责任，且此用户2004年至今分文未缴采暖费。我公司盈北供热站决定与此用户终止供暖”。2019年5月27日至2019年6月12日，董卫兵多次与叶**、虎巧珍协商搬离存放于涉案房屋的物品，并共同去银川泽翔供热有限公司解决，且董卫兵多次去涉案房屋，并用胶带将冰箱封存。叶**、虎巧珍因其欠付2004年至2007年期间采暖费而不同意董卫兵搬离存放于涉案房屋内的物品，期间双方曾发生争执。叶**、虎巧就涉案房屋采暖费事宜以房屋买卖合同于2019年6月17日将董卫兵起诉至银川市西夏区人民法院，董卫兵于2019年6月24日缴清上述所欠采暖费用，叶**、虎巧珍于2019年6月27日撤回诉讼。本案开庭后，董卫兵于2019年国庆节前将空调1台、写字台1张、床垫2张、洗衣机1台从涉案房屋搬离；2019年10月11日在本案办案人员在场见证下，董卫兵将康佳冰箱1台（由董卫兵用胶带封存）、大理石长方桌1张、白色大衣柜1个、拆下来的窗框1个、卧室窗帘轨道1个搬离，涉案房屋内再无董卫兵物品。但董卫兵认为房屋阳台外面的防护拦及窗户、房子里的灯、壁挂炉的排烟管都是其更换，要求拆除，因上述物品为涉案房屋设施的一部分，本院未予准许。董卫兵搬离物品时认为冰箱中存放的两条兰州烟、半条硬中华烟以及存放在屋内的暖气片、循环泵、电磁阀、壁挂炉加水的亚克力水箱、大衣柜、柜子、地图、电视摇控器、电信上网用的“猫”已不在。虎巧珍陈述冰箱是董卫兵自己封的，其未动过；暖气片、循环泵、电磁阀其没有见过；壁挂炉加水的亚克力水箱、大衣柜是拆下来的，用不成已扔掉；柜子在外面被创城人员清理；地图撕下来烂了也扔了；电视摇控器被董卫兵妻子拿走、电信上网用的“猫”没有见着。本院认为，本案立案案由为房屋买卖合同纠纷，审理过程中，查明涉案房屋买卖行为已完成，董卫兵要求返还屋内物品并赔偿损失，故本案案由应变更为返还原物纠纷。董卫兵将涉案房屋内原部分物品存放于此的事实有双方当事人的当庭陈述及照片为证，本院予以确认。但董卫兵已分两次从涉案房屋内将空调1台、写字台1张、床垫2张、洗衣机1台、康佳冰箱1台、大理石长方桌1张、白色大衣柜1个、拆下来的窗框1个、卧室窗帘轨道1个搬离，董卫兵诉称的其他物品（见其自制的物品清单）因部分叶**、虎巧珍不认可，部分是房屋设施的一部分，部分拆除已无法使用，本院不再支持；故董卫兵要求叶**、虎巧珍返还房屋内的原物品的诉讼请求，现已无需处理。董卫兵要求叶**、虎巧珍赔偿其误工费、交通费等损失的诉讼请求，因涉案房屋之前所欠采暖费属实，但叶**、虎巧珍应通过正当途径解决，其以此为由不允许董卫兵搬离存放于涉案房屋的物品，侵害了董卫兵的财产权益，存在过错，给董卫兵造成的损失应予赔偿；关于董卫兵所诉损失的确定，董卫兵为涉案诉讼所产生的打印费、刻光盘等费用共计为445元，叶**、虎巧珍应予赔偿；董卫兵多次与叶**、虎巧珍协商此事必定产生交通费等费用损失，因董卫兵提交的证据不能证明是因本案产生的损失，且叶**、虎巧珍也不予认可，故本院酌情支持200元；综上，叶**、虎巧珍应赔偿董卫兵损失共计645元。董卫兵要求叶**、虎巧珍赔偿冰箱中存放的两条兰州烟、半条硬中华烟的损失，因董卫兵提交的证据不能证明冰箱中存放上述物品，且叶**、虎巧珍也不予认可，故本院不予支持。董卫兵要求叶**、虎巧珍赔偿其他损失的诉讼请求，因其提交的证据不能证明该损失，且叶**、虎巧珍也不予认可，故本院不予支持。叶**、虎巧珍辩称不同意赔偿损失的辩解理由，无事实和法律依据，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第八条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》九十条规定，判决如下：一、叶**、虎巧珍于本判决生效之日起十日内支付董卫兵损失645元；二、驳回董卫兵的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费132元，减半收取计66元，由叶**、虎巧珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代理人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 员 张月琴 二〇一九年十一月十七日法官助理 段和珍书 记 员 金 虹附：本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。