福建省安溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0524民初3414号 原告：黄晴川，男，1975年9月9日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：陈燕源，福建一心律师事务所律师。 被告：谢成民，男，1967年10月20日出生，汉族，住址福建省安溪县，现住福建省安溪县。 被告：陈万年，男，1967年9月25日出生，汉族，住福建省安溪县。 被告：龚明辉，男，1965年9月16日出生，汉族，住福建省安溪县。 被告：陈聪威，男，1988年2月1日出生，汉族，住福建省安溪县。 原告黄晴川与被告谢成民、陈万年、龚明辉、陈聪威案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄晴川的特别授权委托诉讼代理人陈燕源、被告谢成民到庭参加诉讼，被告陈万年、龚明辉、陈聪威经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄晴川向本院提出诉讼请求：判决1.对执行标的物（安溪县）停止执行；2.位于安溪县归黄晴川所有（标的额为836128元）；3.本案诉讼费用由谢成民、陈万年、龚明辉、陈聪威负担。 事实与理由：安溪法院在审理谢成民与陈万年等人民间借贷纠纷一案中，谢成民申请对黄晴川所有的址在安溪县进行查封，现已转为执行中的查封。但黄晴川在法院查封之前已经和陈聪威夫妇签订书面的二手房买卖合同，并实际占有、使用该房产，且已经按照合同约定支付了全部房款。陈聪威拒不协助黄晴川办理产权过户手续，导致该房产于2018年1月10日被安溪法院裁定查封。黄晴川于2019年6月17日向安溪法院提出执行异议申请，安溪法院于（2019）闽0524执异14号执行裁定书，裁定驳回黄晴川的异议请求。综上，黄晴川在涉案房屋被查封前已合法占有该房屋且已支付全部价款，对于涉案房屋未办理过户手续没有过错。黄晴川之前的异议申请，符合最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，贵院驳回之裁定损害了黄晴川的合法权益。为此，提出上述诉讼请求。 谢成民庭审中辩称，谢成民与陈万年、龚明辉、陈聪威民间借贷纠纷一案，谢成民于2018年1月9日向法院提出对陈聪威的房产财产保全申请，安溪法院于2018年1月10日作出（2018）闽0524民初210号民事裁定书，裁定对陈聪威的房产进行查封，符合法律程序。黄晴川请求对执行标的停止执行及归其所有，理由不能成立，应驳回黄晴川的诉讼请求。 陈万年、龚明辉、陈聪威均未作答辩，也未提供证据。 本案双方争议焦点如下：黄晴川的诉讼请求是否成立，是否得到支持？ 黄晴川围绕诉讼请求向本院提供如下证据： 1.黄晴川的居民身份证复印件，证明黄晴川的身份情况； 2.《结婚证》复印件，证明黄晴川与陈秀柳系夫妻关系； 3.《二手房买卖合同》复印件，证明黄晴川于2016年7月25日向陈聪威、林凤娇夫妇购买址在安溪县，交易价格836128元等事实； 4.银行还款明细、收条复印件，证明陈聪威夫妇自2014年11月20日至2016年7月20日共向银行还贷款本息90,017.61元。黄晴川按照合同约定支付陈聪威夫妇首付款256,128元及按揭本息90,000元； 5.农业银行交易明细清单复印件，证明黄晴川自2016年8月起至2017年8月代替陈聪威夫妇偿还按揭款本息； 6.完税证明、税费缴纳凭证复印件，证明黄晴川妻子陈秀柳替陈聪威缴纳契税12,541.92元的事实； 7.福建我爱我家物业公司收费收据及《证明》复印件，证明黄晴川于2017年7月13日缴纳装修押金，并开始装修和缴纳2018年、2019年度物业管理费及缴纳自2016年5月1日起物业管理费、公摊水电费等事实； 8.农业银行业务凭证、个人贷款结清证明、抵押权注销登记申请书复印件，证明黄晴川于2017年9月20日向银行偿还当月按揭款本息3,975.68元，2017年9月20日提前还款320,000元，2017年9月21日提前还款211,969.14元。黄晴川向银行还清贷款以及向安溪县房地产交易管理所申请注销抵押权登记等事实； 9.安溪法院（2019）闽0524执异14号《执行裁定书》，证明黄晴川执行异议申请被驳回及享有自异议裁定送达之日起十五日内向法院提起诉讼的权利等事实。 谢成民质证后认为，对黄晴川提供上述证据的真实性无异议。 本院认为，陈万年、龚明辉、陈聪威经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未在本院指定举证期限内提交证据及书面答辩，视为自愿放弃答辩、举证、质证等相应的民事诉讼权利。谢成民对黄晴川提供上述证据的真实性无异议，经本院审查，黄晴川提供上述证据来源合法、内容客观真实，与本案案具有关联性，符合证据的采信条件，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 本院在审理谢成民与陈万年、龚明辉、陈聪威民间借贷纠纷一案中，谢成民于2018年1月9日向本院申请对登记在陈聪威名下的址在安溪县房屋（房屋代码：117814、合同编号：201312170016）进行财产保全。本院于2018年1月10日作出（2018）闽0524民初210号民事裁定书，裁定：查封陈聪威名下的址在安溪县房屋（房屋代码：117814、合同编号：201312170016），期限三年。案件申请费3320元，由谢成民负担。 2014年4月24日，陈万年向谢成民借款500,000元，约定按月利率3.5%计算利息，未约定借款期限，由龚明辉、陈聪威提供连带责任保证，并由陈万年、龚明辉、陈聪威出具借条一张给谢成民收执。借款后，陈万年支付谢成民借款利息至2015年4月23日，自2015年4月24日起的利息及借款本金均未偿还，龚明辉、陈聪威也未履行担保责任。谢成民于2018年1月3日向本院提起诉讼。本院于2018年5月7日作出（2018）闽0524民初210号民事判决书，判决：一、陈万年应在本判决生效之日起十日内返还谢成民借款500,000元及利息（自2015年4月24日起按年利率24%计算至本判决确定履行期限届满之日止）；二、龚明辉、陈聪威对上述借款本息承担连带清偿责任；三、龚明辉、陈聪威承担担保责任后，有权向陈万年追偿；四、陈万年应在本判决生效之日起十日内支付谢成民申请费3,320元；五、驳回谢成民的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,800元，由陈万年、龚明辉、陈聪威负担。该判决生效后，谢成民于2018年8月30日向本院申请强制执行。本院于2018年1月10日作出（2018）闽0524民初210号民事裁定书的诉讼保全裁定自动转为执行中的查封措施。 安溪县国土资源局于2017年9月13日以闽（2017）安溪县不动产权第0008733号、权利人陈聪威对讼争房产准予不动产权登记。 黄晴川于2019年6月17日对本院查封陈聪威名下的址在安溪县房屋提出书面异议。本院于2019年6月26日作出（2019）闽0524执异14号执行裁定书，裁定：驳回黄晴川的异议请求。黄晴川于2019年7月10日向本院提起案外人执行异议之诉。 本院认为，黄晴川主张其在诉争房产被诉讼保全查封，现已为执行中的查封之前，已经和陈聪威夫妇签订书面二手房买卖合同，已经按照合同约定支付了全部房款，并合法实际占有使用该房产，对讼争房产未办理过户手续没有过错，是陈聪威拒不协助黄晴川办理产权过户手续，导致讼争房产被法院查封。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法（?ｊａｖａｓｃｒｉｐｔ:ＳＬＣ（183386,0）?）〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，黄晴川提交的证据只能证实其在法院查封之前已与陈聪威、林凤娇签订讼争房产的书面买卖合同，并占有使用讼争房产，黄晴川已依照合同约定支付全部价款的事实，但是本案讼争房产的不动产权登记证书已于2017年9月13日经审核，由安溪县国土资源局以闽（2017）安溪县不动产权第0008733号、权利人陈聪威准予登记。可见，本案讼争房产在被查封之前已经具备办理过户登记的客观条件。黄晴川主张其对未办理讼争房产过户手续没有过错，是陈聪威拒不协助黄晴川办理产权过户手续，导致讼争房产被法院查封。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法（?ｊａｖａｓｃｒｉｐｔ:ＳＬＣ（183386,0）?）〉的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”的规定，因黄晴川所提供的证据不足以证明其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故其主张理由不成立，本院不予支持。本院对黄晴川提出执行异议申请，经审查，查明认定的事实与本案查明认定的事实一致。本院作出的（2019）闽0524执异14号执行裁定，程序合法，事实清楚，适用法律正确。故黄晴川请求对址在安溪县停止执行及上述讼争房产归黄晴川所有，理由不能成立，本院不予支持。谢成民辩称本院于2018年1月10日作出（2018）闽0524民初210号民事裁定书，依法对陈聪威的房产进行查封，程序合法，符合法律规定,黄晴川的诉讼请求应予以驳回的意见，理由充分，予以采纳。陈万年、龚明辉、陈聪威经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担由此产生的法律后果，本院依法缺席审理与判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条第（二）项规定，判决如下： 驳回黄晴川的诉讼请求。 案件受理费12,161元，由黄晴川负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  白荣南 人民陪审员  谢桂琴 人民陪审员  王锦凤 二〇一九年十一月二十二日 书 记 员  白炜强 附：本案所适用主要法律、法规、司法解释 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 -9-