安徽省太湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0825民初2415号 原告：张勇军，男，汉族，1969年1月1日出生，住安徽省太湖县。 原告：甘水霞，女，汉族，1974年8月26日出生，住安徽省太湖县。 共同委托诉讼代理人：吴国珍，安徽唐功彬律师事务所律师。 原告：张燕云，女，汉族，1986年6月12日出生，住安徽省太湖县。 原告：汪玲，女，汉族，1995年10月10日出生，住安徽省太湖县。 被告：张小军，男，汉族，1974年11月21日出生，住安徽省太湖县。 被告：刘长旭，女，汉族，1974年8月19日出生，住安徽省太湖县。 共同委托诉讼代理人：金卫平，安徽大雷律师事务所律师。 原告张勇军与被告张小军继承纠纷一案，本院于2018年9月14日立案后，依法追加张燕云、汪玲为本案的共同原告,公开开庭进行了审理后于2018年12月20日作出（2018）皖0825民初2644号民事判决，原告张勇军与被告张小军上诉后，安庆市中级人民法院于2019年4月18日作出（2019）皖08民终525号民事裁定，将该案发回本院重审，本院于2019年7月15日立案，原告张勇军申请追加甘水霞、刘长旭为本案第三人参加诉讼，本院追加甘水霞为本案共同原告、追加刘长旭为本案共同被告参加诉讼，依法另行组成合议庭，适用普通程序进行审理。原告张勇军、甘水霞及其委托诉讼代理人吴国珍、被告张小军及被告张小军、刘长旭共同委托诉讼代理人金卫平到庭参加诉讼，原告张燕云、汪玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告张勇军、甘水霞向本院提出诉讼请求：依法分割家庭共有财产（两处房产及加油站），依法分割父母留下的遗产（三处房产及加油站）并依法继承，被告张小军、刘长旭承担本案诉讼费。事实与理由：原告张勇军与被告张小军系张某1与汪某1所生。上世纪八十年代，张某1与汪某1在原太湖县大石乡粮站对面公路旁建造三间瓦房（店面出租）、后排四间瓦房（住房）及原大石乡粮站大门西侧建瓦房四间（店面出租）；1999年原粮站大门西侧瓦房重建为四间两层的楼房。2007年原告张勇军母亲去世后，所有财产由原告张勇军父亲掌管经营。2015年10月原告张勇军父亲去世后，原告张勇军、被告张小军、刘长旭就加油站的经营问题进行协商，被告张小军、刘长旭每次总是敷衍，直到2017年9月被告张小军、刘长旭私自将加油站拆除重建，想占为私有，原告张勇军提出异议，并请相关亲人及大石乡司法所对财产问题进行调解无果。故诉至法院，要求对原告张勇军父亲的遗产进行分割。 原告张燕云、汪玲诉称，主张自己应得的份额，不放弃继承权。 被告张小军、刘长旭辩称，在原告张勇军诉称的房屋中，太华公路北边三间两层楼房及公路南边（粮站隔壁）的四间两层楼房是家庭共有财产，不在本案继承范围内。公路北边后排四间瓦屋是被继承人张某1、汪某1的遗产，原告张勇军、被告张小军可以依法继承。原告张勇军所诉加油点在2002年至2016年11月之前系张小军与妻子刘长旭及张某1、汪某1等四人的家庭共有财产，原告张勇军不是共有人。2016年11月之后，加油站属张小军、刘长旭夫妻共有，不是遗产。请求法院驳回原告张勇军关于继承路边两栋楼房及加油站的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的原、被告身份信息、户籍信息、调查笔录、证人证言等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告张勇军提供的村镇建设工程规划许可证、太湖县经济贸易委员会文件、太湖县消防大队文件、税务登记证明，本院对其真实性予以认可。2、原告张勇军提供的太湖县民政局证明、太湖县市场监督管理局徐桥市场监督管理所出具的说明、安全生产行政执法文书、2007年加油站承包合同书、全国农村信用社收回贷款凭证单等证据，本院对其真实性予以认可。3、被告张小军、刘长旭提供的太湖县国有建设用地使用权公开出让文件、不动产权利证书、缴费发票、完税证明，对其真实性予以认可。4、被告张小军、刘长旭提供的太湖县大石乡派出所出具的证明，系有权机关根据户籍信息出具的证明，真实合法，对其真实性予以认可。5、被告张小军、刘长旭提供的太湖县大石乡村民委员会关于房屋修建的证明，其内容与庭审陈述不完全一致，本院对其部分证明目的不予认可。 本院经审理认定的事实如下：张某1（1945年8月2日出生）与汪某1（1951年3月9日出生）系夫妻关系，为太湖县大石乡大石岭村大民组村民。夫妻共生育二子二女：长子张勇军（1969年1月1日出生），长女张某2（1972年1月3日出生，1999年6月死亡，于1995年10月10日生育一女汪玲），次子张小军（1974年11月21日出生），次女张燕云（1986年6月12日出生）。张某1生前主要以经商为业，汪某1生前操持家务并从事农业生产。张勇军于1985年初中毕业，1987年12月参军，1996年结婚，2002年自立小家庭并在外独立生活，工资收入由自己支配。张勇军于2004年从部队转业到太湖县机关工作，在太湖县县城落户居住，其节假日常回老家看望父母。张某2于1994年出嫁，出嫁前在家从事农业生产。其女汪玲现在外地工作生活。张小军小学毕业后一直随父母在家从事农业生产、经商。1996年11月，张小军与案外人刘长旭结婚。张小军夫妇一直与父母张某1、汪某1共同生活，家庭收入长期由张某1掌管支配。张燕云于2005年大专毕业，2008年在潜山县公安局上班，2012年结婚，2013年调到太湖县公安局工作，参加工作后的工资收入由自己掌管支配，现在太湖县县城生活居住。汪某1生病住院期间，主要由张某1与张燕云伺候照顾，其医药费主要由张某1、张勇军、张小军共同支付。汪某1于2007年10月6日因病去世。汪某1的父亲汪某2于2012年死亡、母亲张某3于2016年死亡。汪某2与张某3共生育四女一子：汪某1、汪某3、汪某4、汪某5、汪某6。诉讼过程中，汪某3、汪某4、汪某5、汪某6均明确表示放弃对汪某1的遗产所享有的继承权，不参加本案诉讼。张某1生病期间，多由张小军夫妇照看，张勇军、张燕云经常回家探视。 1980年前后，张某1夫妇在太华公路（即102县道）北侧其村民宅基地范围内修建瓦屋四间，建筑物占地长约13.5米，宽约8米。现位于最西一间系张小军的厨房，东面三间堆放杂物或空闲，屋面渗漏。1997年，位于原大石粮站旁的房屋因修路被拆除，张某**在太华公路南侧修建四间两层楼房**，该房屋占地东边宽约2米，西边宽约5.5米，黄砖墙，水泥预制板屋面，现空闲，渗漏严重。1999年下半年，张某1户将太华公路北侧路边原三间瓦屋拆除，在原有基础上建三间两层楼房。该楼房占地长约10.5米，宽约7.9米，水泥现浇屋面，预制板楼面，黄砖墙，部分渗漏。该楼房一楼现由张小军夫妇居住并经营日杂店，二楼预留有张勇军、张燕云居住的各一间房屋。以上三处房产现均由张小军进行日常维修管理。2001年5月，太湖县大石乡人民政府向张某1颁发“安徽省村镇建设工程规划许可证”，同意张某1在太湖县大石乡张明村（现大石岭村）大民组设立大石乡信贷加油点，建筑面积120平方米，用地面积500平方米。2002年8月，太湖县经济贸易委员会下发“关于同意设立徐桥镇等加油点的批复”，同意张某1在乡镇规划指定区域兴建加油点。太湖县大石信用加油点在太湖县市场监督管理局（原太湖县工商行政管理局）登记为个体工商户，经营者姓名为张某1，许可经营项目为柴油、润滑油零售，成立日期为2011年3月24日，经营期限为2011年3月24日至2015年3月23日止。2015年4月10日，该加油点重新办理注册登记，经营者姓名为张小军，该执照于2017年9月6日注销。加油点原有平房四间，地下室四间，加油机两台。2013年张小军在加油点内建造长约7米的两层楼房一间。加油点先由张某1经营，2007年至2012年出租给案外人查达中经营，协议约定年租金17000元。2012年之后由张小军经营。2016年10月25日，太湖县国土资源局对外发布“安徽省太湖县国有建设用地使用权出让公告”，太湖县国土资源局公开出让县内30宗国有建设用地使用权，其中涉及本案所诉加油点。公告载明该加油点：面积775.4平方米、土地评估价33.4973万元、地上建筑重置价31.1737万元，出让起始价65万元，加价幅度2万元。2016年11月4日，张小军向太湖县公共资源交易监督管理局交纳投标保证金67万元，取得该宗土地使用权。2017年6月1日，太湖县国土资源局向权利人张小军、刘长旭颁发“国有建设用地使用权证”。2017年9月，张小军出资在原加油点的基础上建造太湖县大石乡信用加油站，该站现有四间两层办公楼一栋，由张小军夫妇对外发包，由他人承包经营。 2019年7月24日，原告张勇军向本院申请，要求对三处房产及加油站的财产价值进行评估鉴定。现原、被告之间就分家析产、遗产分割未达成一致意见，故原告张勇军向本院起诉，其诉讼请求前述。 本院认为，本案涉及分家析产及遗产继承两个法律关系，分家析产及遗产继承纠纷当事人不同，法律事实不同，所处分的财产的性质不同，产生的时间不同，适用的法律不同，不宜一并处理，应先行分家析产，再就属于遗产继承范围的财产提起诉讼，故在本案中仅处理分家析产纠纷，分家析产不分割财产价值，张勇军对三处房产及加油站的财产价值进行评估鉴定的申请无必要。1、涉诉财产中，位于太华公路北侧四间瓦房建于1980年前后，当时张某1的四个子女均年幼或尚未出生，故该房屋应认定为张某1与汪某1的夫妻共同财产，现属张某1的遗产。2、位于太华公路南侧的四间两层楼房，于1997年建造；位于太华公路北侧的三间两层楼房，于1999年建造。这时张勇军与张小军均已成年、结婚，有一定的经济收入及投入。张某2已出嫁。张燕云尚在校读书，没有独立的经济收入。张勇军与张小军所提供的证据均不能证明以上两处房产系张某1或张勇军、张小军单独出资所建。结合当地农村习俗、当事人陈述及本案相关证据，本院认定以上两处房产为张某1、张勇军夫妇、张小军夫妇共有财产。张勇军关于以上两处房产为张某1的遗产，张小军关于对以上两处房产不应分割的主张，均与事实不符，本院不予采信。3、太湖县大石信用加油点于2002年前后建成，当时张勇军在外工作，有一定的经济收入及投入。张小军在家随父母共同生活、共同生产经营。张某1死亡时，虽然该加油点营业执照注册登记的经营者姓名为张小军，但根据庭审查明的事实，原加油点亦应认定为张某1、张勇军夫妇、张小军夫妇共有财产，在对太湖县大石乡信用加油站进行分家析产时应考虑原加油点的价值及张小军收取的租金、2016年11月4日张小军向太湖县公共资源交易监督管理局交纳投标保证金67万元及2017年9月张小军在原加油点的基础上建造太湖县大石乡信用加油站的出资。 本案当事人有直接血缘关系，血浓于水，各方当事人应当珍惜亲情、本着有利生活、互谅互让、和睦共处的原则，相互协商、妥善处理析产纠纷。为此，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第七十五条、第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、坐落于太湖县大石乡大石岭村大民组太华公路北侧的四间瓦房属张某1的遗产； 二、坐落于太湖县大石乡大石岭村大民组太华公路北侧的三间两层楼房，坐落于太湖县大石乡大石岭村大民组太华公路南侧的四间两层楼房（原太湖县大石乡粮站旁），其中三分之一属张某1的遗产，三分之一属原告张勇军、甘水霞夫妇所有，三分之一属被告张小军、刘长旭夫妇所有； 三、坐落于太湖县大石乡大石岭村大民组太华公路南侧的现太湖县大石乡信用加油站，其中五分之一属张某1的遗产，五分之二属原告张勇军、甘水霞夫妇所有，五分之二属被告张小军、刘长旭夫妇所有； 四、驳回原告张勇军、甘水霞、张燕云、汪玲的其他诉讼请求。 案件受理费2300元，由原告张勇军、甘水霞负担575元，原告张燕云负担575元，原告汪玲负担575元，被告张小军、刘长旭负担575元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  章英特 审 判 员  杨远贵 人民陪审员  马明璋 二〇一九年十一月十五日 书 记 员  张 瑜 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。 第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其实施主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。