苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0591民初5597号原告：金华，男，1986年2月11日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。委托诉讼代理人：芦涛，江苏五洲信友律师事务所律师。被告：苏州渡口岸餐饮管理有限公司，住所地江苏省苏州工业园区苏州大道**凤凰广场负****。法定代表人：高星星。被告：高星星，男，1988年1月20日出生，汉族，住江苏省灌南县。被告：王婷婷，女，1982年8月8日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。原告金华与被告苏州渡口岸餐饮管理有限公司（以下简称渡口岸公司）、高星星、王婷婷联营合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案受理后，由审判员柳蓓菁依法适用简易程序进行审理。因被告下落不明，本院依法公告送达相应诉状副本、传票等材料，并依法组成合议庭，于2019年10月17日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人芦涛到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告金华向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告、被告渡口岸公司签订的《美食广场租赁联营合同》；2、判决被告渡口岸公司、高星星共同返还原告保证金5万元、租金4.2万元以及逾期还款违约金11029元(计算至2019年4月1日)，共计103029元，并承担以9.2万元为基数按照年利率24%自2019年4月2日计算至实际清偿之日止的违约金；3、判决被告渡口岸公司立即返还原告进场费5万元；4、判决被告高星星对被告渡口岸公司的第二项债务承担连带清偿责任，被告王婷婷对被告渡口岸公司的上述所有债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2017年9月23日，原告同被告渡口岸公司签订《美食广场租赁联营合同》，约定被告渡口岸公司将苏州市园区联丰广场号7号档口出租给原告，合同期限为2017年11月1日到2019年10月30日，其中场地联营费7000元每月(原告须以6个月为一期上缴一次)，同时约定保证金须支付人民币5万元。此外，被告渡口岸公司称根据惯例，原告除此之外仍需要缴纳5万元的进场费。后，原告按约支付上述所有费用，共计人民币14.2万元(其中进场费5万元、保证金5万元、租金4.2万元)。后，被告渡口岸公司却未按约定交付租赁地且一直推脱，原告询问联丰广场相关管理部门才得知被告渡口岸公司根本无权出租上述场地。故原告要求被告渡口岸公司、高星星归还上述款项，经过协商，最终被告高星星出据《共同还款计划书》，决定同被告――起分期归还上述款项。然，签订该计划书后，被告渡口岸公司、被告高星星并未归还任何款项。此外，被告高星星、被告王婷婷作为被告渡口岸公司的股东，其财产同被告渡口岸公司的财产存在明显混同，应当对被告渡口岸公司的上述债务承担连带清偿责任。综上，由于三被告的行为严重损害了原告的合法权益，故原告诉至法院。被告渡口岸公司、高星星、王婷婷未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月23日，原告金华（乙方）与被告渡口岸公司（甲方）签订《美食广场租赁联营合同》一份，约定甲、乙双方于2017年9月23日经协商同一签订此租赁联营合同(以下简称“本合同”)，并就下列各项条款达成一致：经营地点及：经营地点及范围点及、经营地点及范围赁联营场地位于苏州园区联丰广场7号档口……二、合同期限：1、合同期限自2017年11月1日至2019年10月30日止。如甲方延迟交铺，合同期相应推移。三、联营方式及付款方式：1、经甲乙双方友好协商，乙方需按期缴纳固定费用给予甲方做为甲方的联营收益金，付款期限及金额约定如下：场地联营费：7000元/月，乙方以6个月为一期上缴一次，每次上缴时须提前一个月。乙方逾期上缴的，十日内(含十日)，按所欠金额每日千分之五缴纳滞纳金，超过十日的，甲方可以解除合同，剩余联营收益金及履约保证金不予以退还。四、保证金：1、在签订本合同前，乙方须向甲方支付保证金人民币五万元整。该保证金不是乙方预付的租金、保洁费、管理费、推广费、水电费，不可抵扣其他任何费用，仅是乙方履行本合同约定义务的保证。2、租赁联营期内，保证金应由甲方保管。租赁联营期满，甲方应在乙方按照本合同的规定将摊位交还甲方且结清所有应缴纳的费用后60天内将保证金无息退还乙方。十一、甲方违约责任：在租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除本合同，应当书面通知甲方，要求甲方返还保证金，退还多收的预交款项（如有）并赔偿损失，并在5日内迁离该商铺。1、未按本合同约定的时间交付商铺供乙方使用，超过60日的。2、完全由于甲方原因，致使乙方无法履行本合同的。落款处甲方加盖渡口岸公司印章，乙方显示金华签字及捺印。原告金华于2017年9月23日通过支付宝向明天默笑转账20000元，于2017年9月25日向王伟明分别转账40000元、32000元，于2017年10月11日向王伟明转账50000元。原告解释称，被告渡口岸公司的财务管理不规范，“明天默笑”是被告高星星的支付宝账号，高星星是渡口岸公司的法定代表人，王伟明账户是被告渡口岸公司指定支付的账户。支付宝转账的20000元支付的是合同签订时的订金，2017年9月25日支付的两笔分别是租金及保证金，2017年10月11日支付的50000元是进场费，但合同未约定进场费的相关事宜。原告表示，后被告渡口岸公司并未按约交付租赁场地，并另提供《共同还款计划书》一份，载明，今欠金华92000，决定分期还给金华，2018年6月1日还12000，2018年7月1日还10000，2018年8月1日还10000，2018年9月1日还10000，2018年10月1日还10000，2018年11月1日还10000，2018年12月1日还10000，2019年1月1日还10000，2019年2月1日还10000，共计9期，还款以入账时间为准。违约金1‰每日。落款承诺人处显示高星星签名及身份证号码。对此原告解释称，因被告渡口岸公司不能按照合同约定交付联丰广场7号档口，原告要求被告渡口岸公司归还款项142000元，被告高星星作为被告渡口岸公司的法定代表人，且一直是其与原告联系，经原告多次催促后，被告高星星于2018年5月11日在联丰广场签署并出具该计划书表示与被告渡口岸公司一起归还，且其也承认其与被告渡口岸公司的财产分不清。计划书的内容是原告书写，最后承诺人及签字是高星星所写。原告并表示，高星星称进场费是合同签订并履行后就不退还的，高星星不同意将进场费写进还款计划书中。原告另提交通话记录光盘1张及文字整理稿件打印机1份，并解释称，该通话记录为2018年9月27日其与被告高星星间的电话往来，原告金华表示，其曾向被告法定代表人高星星询问：“……你那个股东是不是叫王伟明啊？”对方称：“那个是帮我打工的。”原告金华问：“我还以为是他嘞，你看我那个资金9万2，那个入场费5万我都打他那个私人账户里面了的，对吧？”、“你看那时候资金不是都打在他的私人账户上的嘛，对吧？”、“我这边租金十几万是被他收掉了吧？”对方称：“我这边有东西，我都看了东西的，你放心吧，我跟你说的我会认”、“帐到我这边就行了，因为有的帐、有点余额我到现在都理不清，大概有好几十万从哪边出去的都不知道。”原告认为，上述通话记录证明被告渡口岸公司的财务混乱，股东财产同公司财产混同。后因被告未归还款项，原告诉至法院。另因被告下落不明，本院于2019年7月16登报公告送达相应副本等材料，自公告之日起经过60日，即视为送达，送达时间即2019年9月15日。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，但当事人对自己提出的主张，亦有责任提供证据。原告与被告渡口岸公司签订的《美食广场租赁联营合同》系双方真实意思表示，依法成立有效，双方均受合同约束。现被告渡口岸公司未提交证据证明其已按《美食广场租赁联营合同》履行义务，将租赁标的物交由原告经营，构成违约，且被告法定代表人高星星出具共同还款计划书，明确将款项归还原告，故可认定双方已协商一致，解除《美食广场租赁联营合同》，因原告无证据证明该共同还款计划书的形成时间，故可从被告高星星确认的还款起始日即2018年6月1日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于被告渡口岸公司应返还的款项，本院认为，原告主张还款的金额为142000元，其中向高星星支付20000元，向王伟明支付122000元。但经查，被告高星星出具的共同还款计划书显示，其确认的归还的金额仅为92000元，对于王伟明的身份，原告仅提交了其制作的通话录音，未提交该相关的电话记录，该录音中高星星也未明确表示所收款项合计为142000元，原告也未提交证据证明其向王伟明付款系受被告高星星指示。故原告表示，其为履行《美食广场租赁联营合同》，向被告支付款项的金额为142000元的意见，缺乏相应依据，本院碍难采纳，被告应返还原告92000元。现被告渡口岸公司的法定代表人高星星出具共同还款计划书，明确了应还款金额、还款期限及违约金，故原告主张高星星对前述款项承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。但该计划书中约定的违约金的计算标准明显过高，本院酌情调整为年利率11.7%，按共同还款计划书中明确的还款日期的次日起计算至2019年4月1日，应为5439元，之后可以92000元为本金，自2019年4月2日起计算至实际还款之日止。被告王婷婷虽为被告渡口岸公司工商登记的股东，但原告并无证据证明被告王婷婷存在抽逃出资及财产混同的情形，且与本案无关联性，故对原告要求被告王婷婷对被告渡口岸的上述债务承担连带清偿责任的意见，本院不予采纳。被告渡口岸公司、高星星、王婷婷经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其放弃抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第第六十四条第一款、一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、原告金华的解除行为有效，原告金华与被告苏州渡口岸餐饮管理有限公司2017年9月23日签订的《美食广场租赁联营合同》于2018年6月1日解除；二、被告苏州渡口岸餐饮管理有限公司、高星星于本判决生效之日起十日内共同返还原告金华保证金50000元、租金42000元，合计92000元，并支付相应违约金（计算至2019年4月1日，为5439元；自2019年4月2日起以92000元为本金，以年利率11.7%为标准，计算至实际还款之日止）；三、驳回原告的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3360元，公告费600元，合计3960元，由被告苏州渡口岸餐饮管理有限公司、高星星负担2140元，原告金华负担1220元。案件受理费原告已预付，被告应负担部分由法院退还原告，被告苏州渡口岸餐饮管理有限公司、高星星于本判决生效之日起十日内向本院支付。逾期不交，本院将移交执行部门强制执行。（本案诉讼费账户名称为：苏州工业园区人民法院诉讼费专户，开户银行：中国银行股份有限公司苏州园区行政中心支行，账号：62×××68。）公告费600元，由被告苏州渡口岸餐饮管理有限公司、高星星于本判决生效之日起十日内支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  柳蓓菁人民陪审员  沈宗全人民陪审员  吴根元二〇一九年十一月二十六日法官 助理  杨 陈书 记 员  帖思聪附本判决适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。