广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初24700号原告：胡维新,男，1968年1月30日出生，汉族，住广东省佛山市***************，公民身份号码440************016。委托诉讼代理人：吴斌，广东新健达律师事务所律师。被告：卢春玉，女，1977年5月11日出生，汉族，住浙江省平阳县******，公民身份号码330************325。本院于2019年9月26日受理了原告胡维新与被告卢春玉买卖合同纠纷一案。本院依法适用简易程序于2019年11月11日公开开庭进行审理。原告胡维新及其委托诉讼代理人吴斌到庭参加了诉讼，被告卢春玉经本院送达传票传唤，没有正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉请求判令：1.被告立即向原告支付设备转让款20万元；2.被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2019年2月23日，原、被告订立了《转让合同》一份，约定原告将康泉酒楼内的全部设备、设施、用品转让给被告，总价款为20万元。合同订立后，原告将物品交付给被告，但被告至今未按合同约定付款，已严重违反双方约定，现起诉至法院，请求判如所请。被告庭前向本院邮寄答辩状称，1.原告与被告协商整体转让康泉酒店达成协议，因原告主张康泉酒店为其合法财产所有人，故达成整体转让协议，但直到被告交付了定金等费用，原告没有出示财产合法证明，在追问情况下，得知酒店早已转给另一个张姓男士经营，且营业执照等所有信息均为张姓男士名下。2.协议是整体转让，含场地，但原告后来只能提供部分设备，且没有任何证据证明设备是原告本人的，大部分设备都是废旧品，而场地又是另一个叫赖声权向正街村租的，赖声权因欠正街村两年多的租金，已被正街村起诉至法院，并已执行回收。原告存在欺骗和隐瞒实情行为。3.到目前为止，场地并没有任何转让手续，因为场地根本就不是原告的。4.原告协议中提到协助被告办理营业执照等手续，但并没有办理。5.被告曾就此事向原告提出抗议，后原告以愿意收回设备不再追要转让费结束此事，没料到原告在此恶人先告状。6.协议虽然是被告签的，但营业收的款是原告租户赖声权收的，并且扣除25500多元的租金。协议中明明规定是整体转让，含场地，为何要向赖声权交纳租金？被告不明白。因为原告用欺骗和隐瞒的收到造成被告巨大的财产及精神损失，特向法院申请判原告退回支付的定金20000元，扣除两个月的租金51100元及几个月的损失10万元。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对举证、质证和辩证的权利。本院经审查认为，原告提交的证据有原件予以核对的，本院对其真实性予以确认，对没有原件予以核对的，本院对其真实性不予确认。综合采信的证据及原告的陈述，本院认定如下：2019年2月23日，胡维新（甲方）与卢春玉（乙方）在广东省佛山市南海区签订一份《转让合同》，约定：甲方将座落在广东省佛山市南海区桂城街东区正街小组三山大道8号A区****的佛山市南海区康泉菜馆（以下简称康泉酒楼）整体转让给乙方等事宜达成协议，特订立本合同。第一条：转让的主体：康泉酒楼内现有的全部设备、设施、用品（参考清单）。第二条：转让价格为200000元，本协议签订后7天内支付20000元，剩余180000元部分自3月起按分期支付，每月支付10000元，支付时间为每月的25日至30日，到2020年10月全部支付完毕。第三条：设备及场地移交时间：2019年2月28日晚21点。第四条：设备及场地移交后，甲方须配合乙方办理营业执照、税务、生产资质、许可证等生产经营活动所必备的证照申领、并更手续。等等。该《转让合同》后附有2019年2月23日《康泉菜馆设备、厨具清单》，清单所列设备、厨具共100项，价值727043元。2019年2月28日晚21时，在相关见证人见证之下，胡维新将2019年2月23日《康泉菜馆设备、厨具清单》所列设备、设施、用品交付卢春玉，卢春玉向胡维新支付了第一期价款20000元。后，有如下相关微信往来：2019年3月11日，胡维新微信卢春玉：“你要赖总那边出个租赁合同书，办营业执照用。租赁地址写：广东省佛山市南海区桂城街东区村正街小组三山大道8号A栋一楼A区****南海康泉菜馆。”卢春玉回复：“哦！好的，谢谢胡总，感恩。”胡维新回复：“尽快。”卢春玉回复：“好。”胡维新回复：“已在网上约办理时间，请尽快准备好，谢谢！”卢春玉回复：“好的好的，要什么时候去办啊？我明天要去沈阳一个星期。”胡维新回复：“哦，今天肯定来不及了，那我就通知办证人员约下周二以后吧。合同最好今天交给文仔，可以先准备资料。”2019年3月24日，卢春玉微信胡维新：“胡总，不好意思我今天出来东北了，你跟赖总联系。”2019年3月25日，胡维新微信卢春玉：“阿玉你什么时候回来，要抓紧时间办营业执照变更了。”卢春玉没回复。2019年3月27日，胡维新微信卢春玉：“阿玉，如果不办营业执照变更，将申请取消！”卢春玉回复：“我过几天回去。”2019年3月31日，卢春玉微信胡维新告知其已回来，胡维新回复：“嗯好的。上次跟你说的营业执照办理变更的事，你们自己办，还是我帮你找人帮忙办？我这边找的人要收手续费1500元（含办好食品经营许可证）。”另查明，2016年11月8日，胡维新、胡杜鹃（甲方）与黄锐弟、张志文（乙方）签订一份《承租经营合同》，约定：甲方将涉案康泉酒楼出租给乙方经营，承租期限为2016年11月10日至2019年12月31日。双方在上述《承租经营合同》中对场地租金、水电费等费用进行了约定，且约定：酒楼（菜馆）原有的设备、设施和物品提供给乙方使用。并将设备、设施和物品列清单作为合同附件即2016年12月7日的《康泉菜馆设备、出具清单》。该清单所列物品与2019年2月23日《康泉菜馆设备、厨具清单》所列物品几乎一致。后黄锐弟退出经营，由张志文继续承租经营。2019年1月26日，胡维新、胡杜鹃（甲方）与张志文（乙方）签订一份《补充协议》，约定双方解除并终止执行2016年11月8日签订的《承租经营合同》。本院认为，胡维新与卢春玉之间存在货物买卖关系，书面合同为证，系双方真实意思表示，其内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，胡维新亦已按约实际向卢春玉交付双方合同约定的设备、物品，卢春玉也已实际接收，双方签订的《转让合同》合法有效，卢春玉应按约向胡维新支付设备、物品转让对价。现胡维新以卢春玉违约为由请求其立即支付设备、物品转让余款180000元，对此，本院具体分析如下：1.两人签订的《转让合同》中关于转让内容问题有多处记载，有表述为康泉菜馆整体转让，有表述转让主体为康泉酒楼内现有的全部设备、设施、用品（具体见参考清单），而后面又有设备及场地移交的移交时间的表述，但从《转让合同》整体理解，该《转让合同》约定的200000元的转让价款对应的标的物应是康泉酒楼内现有的全部设备、设施、用品，而从两人的微信来往记录来看，卢春玉在签订《转让合同》时，对此是清楚明了的，故对其关于《转让合同》约定的转让内容是包括场地的整体转让的抗辩意见，本院不予采纳。2.从两人的微信记录中也可以看出，卢春玉是知悉场地是需要向案外第三人租赁的，而协助办理营业执照等手续，胡维新也一直有催卢春玉去办理，反而是卢春玉一直以人在外地为由拖延，故本院对卢春玉抗辩场地需向第三人租赁、胡维新没有协助办理营业执照等意见，本院不予采纳。3.胡维新已按《转让合同》约定向卢春玉交付转让标的物，卢春玉没有合理理由，拒绝支付自2019年3月至胡维新提起本案诉讼时共6个月的到期价款，该拒付到期价款已超全部价款的五分之一，故根据《中华人民共和国合同法》第一百六十七条第一款“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同”的规定，胡维新请求卢春玉立即支付剩余全部款价180000元，合法合理，本院予以支持。卢春玉经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第四十四条、第六十条、第一百六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：卢春玉应于本判决发生法律效力之日起十日内支付设备转让款180000元予胡维新。当事人如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，受理费减半收取2150元（胡维新已预交），由卢春玉负担，并应于本判决发生法律效力后十日内迳付胡维新，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  廖锡燕二〇一九年十一月二十九日书记员  潘绮雯