陕西省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕民终796号 上诉人（原审原告）：中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司（原为中国农业银行股份有限公司榆林城区支行），住所地陕西省西安市高新区。 负责人：王立民，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：姬晓炜，陕西正北律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕沛泽，陕西正北律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：榆林市金域集团建筑工程有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区。 法定代表人：黄瑜，该公司总经理。 被上诉人（原审被告）：榆林市金域集团房地产有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区。 法定代表人：黄瑜，该公司总经理。 被上诉人（原审被告）：黄某某，男，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。 被上诉人（原审被告）：黄晓伟，男，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。 原审被告：黄敏，女，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。 上诉人中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司（以下简称长城资产管理公司陕西分公司）因与被上诉人榆林市金域集团建筑工程有限公司（以下简称金域建筑公司）、榆林市金域集团房地产有限公司（以下简称金域房地产公司）、黄某某、黄晓伟，原审被告黄敏金融借款合同纠纷一案，不服陕西省榆林市中级人民法院作出的（2017）陕08民初228号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人长城资产管理公司陕西分公司的委托诉讼代理人姬晓伟、吕沛泽到庭参加诉讼,被上诉人金域建筑公司、金域房地产公司、黄某某、黄晓伟、原审被告黄敏经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长城资产管理公司陕西分公司上诉请求：1、撤销原审判决第十二项；2、判令黄某某、黄晓伟对原审判决第一项至第二项所确定的债务承担连带清偿责任；3、判令金域房地产公司对原审判决第一项至第九项所确定的债务承担连带清偿责任；4、维持原审判决第一项至第十一项。事实与理由：1、黄某某、黄晓伟应对所有贷款承担连带清偿责任（包括第一、二笔贷款）。其中第一、二笔贷款有上诉人所举的XX组XX组证据中的被上诉人金域房地产公司的股东会决议为证，该证据有金域房地产公司股东黄某某、黄晓伟均签字确认愿意承担连带清偿责任。后长城资产管理公司陕西分公司及时多次向被上诉人催收，金域房地产公司一直不能偿还，长城资产管理公司陕西分公司起诉到榆林市中级人民法院，被上诉人黄某某、黄晓伟并未提出超过保证期间抗辩。因此，原审判决以第一、二笔展期贷款已超过保证期间，属于认定事实错误，适用法律错误。2、金域房地产公司对所有贷款承担连带清偿责任，有长城资产管理公司陕西分公司所举的第二组证据到第九组证据中的金域建筑公司股东会决议为证。金域建筑公司法人股东金域房地产公司和自然人股东黄晓伟在金域房地产公司股东会决议中表明其为所有各笔贷款承担连带清偿责任，有金域房地产公司公章及法定代表人黄某某签字，有自然人股东黄晓伟的签字，原审判决却对金域房地产公司承担连带清偿责任没有认定，属事实认定错误，适用法律错误。 被上诉人金域建筑公司、金域房地产公司黄某某、黄晓伟、原审被告黄敏未提交意见。 中国农业银行股份有限公司榆林城区支行一审诉讼请求：1、判令金域建筑公司向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还于2013年12月30日签订的借款合同下欠借款本金1580万元及利息（2015年11月21日至2015年12月29日止合同期内执行年利率6.72%）、相应的复利（按照本条上述利息期限及利率计收），从2015年12月30日起至借款本息还清之日止逾期利息（执行年利率10.08%）、相应逾期复利（按照本条逾期利息期限及逾期利率计收）；2、判令金域建筑公司向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还于2014年1月10日签订的借款合同下欠借款本金1590万元及利息（2015年11月21日至2016年1月9日止合同期内执行年利率7.8%）、相应的复利（按照本条上述利息期限及利率计收），从2016年1月10日起至借款本息还清之日止逾期利息（执行年利率11.7%）、相应逾期复利（按照本条逾期利息期限及逾期利率计收）；3、判令金域建筑公司向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还于2014年2月21日签订的借款合同下欠借款本金1590万元及利息（2015年11月21日至2016年2月20日止合同期内执行年利率7.8%）、相应的复利（按照本条上述利息期限及利率计收），从2016年2月21日起至借款本息还清之日止逾期利息（执行年利率11.7%）、相应逾期复利（按照本条逾期利息期限及逾期利率计收）；4、判令金域建筑公司向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还于2014年4月23日签订的借款合同下欠借款本金400万元及利息（2015年11月21日至2016年4月29日止合同期内执行年利率7.8%）、相应的复利（按照本条上述利息期限及利率计收），从2016年4月30日起至借款本息还清之日止逾期利息（执行年利率11.7%）、相应逾期复利（按照本条逾期利息期限及逾期利率计收）；5、判令金域建筑公司向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还于2014年5月13日签订的借款合同下欠借款本金900万元及利息（2015年11月21日至2016年4月29日止合同期内执行年利率7.8%）、相应的复利（按照本条上述利息期限及利率计收），从2016年4月30日起至借款本息还清之日止逾期利息（执行年利率11.7%）、相应逾期复利（按照本条逾期利息期限及逾期利率计收）；6、判令金域建筑公司向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还于2014年6月6日签订的借款合同下欠借款本金500万元及利息（2015年11月21日至2016年6月5日止合同期内执行年利率7.8%）、相应的复利（按照本条上述利息期限及利率计收），从2016年6月6日起至借款本息还清之日止逾期利息（执行年利率11.7%）、相应逾期复利（按照本条逾期利息期限及逾期利率计收）；7、判令中国农业银行股份有限公司榆林城区支行与金域建筑公司于2015年9月15日所签的金融借款合同解除，并赔偿损失即偿还下欠借款本金1600万元及利息（2015年11月21日至合同解除之日止执行年利率6.67%）、相应的复利（按照本条上述利息期限及利率计收），从合同解除次日起至借款本息还清之日止逾期利息（执行年利10.005%）、相应逾期复利（按照本条逾期利息期限及逾期利率计收）；8、判令中国农业银行股份有限公司榆林城区支行与金域建筑公司于2014年11月26日所签的金融借款合同解除，并赔偿损失即偿还下欠借款本金2000万元及利息（2015年11月21日至合同解除之日止执行年利率6.72%）、相应的复利（按照本条上述利息期限及利率计收），从合同解除次日起至借款本息还清之日止逾期利息（执行年利率10.08%）、相应逾期复利（按照本条逾期利息期限及逾期利率计收）；9、判令中国农业银行股份有限公司榆林城区支行与金域建筑公司于2014年12月9日所签的金融借款合同解除，并赔偿损失即偿还下欠借款本金2000万元及利息（2015年11月21日至合同解除之日止执行年利率6.72%）、相应的复利（按照本条上述利息期限及利率计收），从合同解除次日起至借款本息还清之日止逾期利息（执行年利率10.08%）、相应逾期复利（按照本条逾期利息期限及逾期利率计收）；10、判令以金域房地产公司名下的抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先偿还原告借款本息；11、判令金域房地产公司、黄某某、黄晓伟、黄敏承担连带清偿责任；12、判令由原审被告承担本案诉讼费、评估费、拍卖费、律师费、公告费等中国农业银行股份有限公司榆林城区支行因实现债权而产生的全部费用。 一审法院认定事实，2013年12月30日、2014年2月21日、2014年1月10日、2014年4月30日、2014年6月6日，金域房地产公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行分别签订了五份合同编号为61100620130000833的《最高额抵押合同》，均约定金域房地产公司为中国农业银行股份有限公司榆林城区支行在2013年11月20日至2014年11月19日期间向金域建筑公司办理各项业务所形成的债权提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2014年11月26日、2015年11月24日，金域房地产公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行分别签订了两份合同编号61100620140000511的《最高额抵押合同》，约定金域房地产公司为中国农业银行股份有限公司榆林城区支行在2014年11月26日至2015年11月25日及2015年11月25日至2016年11月24日期间向金域建筑公司办理各项业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为12160万元，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2015年11月25日，金域房地产公司为其名下位于榆林市XX路XX大厦XX层XX号、XX层XX号的房屋（房屋所有权证号：榆房权证榆林市字第**、榆房权证榆林市**、榆房权证榆林市**）办理了榆房他证榆林市字第0774**、077487、077488号他项权证；2013年12月30日，金域建筑公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定金域建筑公司向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行借款1600万元，发放日期2013年12月30日，借款期限一年，按照每笔借款提款日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，逾期罚息按合同约定利率加收50%。贷款发放通知单及借款凭证中记载执行利率7.8%，逾期执行利率11.7%。 2013年12月5日，金域建筑公司作出榆金集建（2013）34号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟、黄敏在该决议上签字。2013年12月5日，金域房地产公司作出榆金集房（2013）21号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。 2014年12月30日，金域建筑公司、金域房地产公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《借款展期合同》，约定对1600万元借款展期一年。业务凭证中记载展期后正常利率7.28%，展期后超期利率10.92%。后金域建筑公司向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还20万元借款本金。 2014年12月23日，金域建筑公司作出榆金集建（2014）41号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。2014年12月23日，金域房地产公司作出榆金集房（2014）22号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。 2014年1月10日，金域建筑公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定金域建筑公司向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行借款1600万元，发放日期2014年1月10日，借款期限一年，按照每笔借款提款日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，逾期罚息按合同约定利率加收50%。贷款发放通知单及借款凭证中记载执行利率7.8%，逾期执行利率11.7%。 2014年1月8日，金域建筑公司作出榆金集建（2014）01号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟、黄敏在该决议上签字。2014年1月8日，金域房地产公司作出榆金集房（2014）01号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。 2015年1月10日，金域建筑公司、金域房地产公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《借款展期合同》，约定对1600万元借款展期一年。贷款展期/约期通知单及业务凭证中记载展期后正常利率7.8%，展期后超期利率11.7%。后金域建筑公司向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还10万元借款本金。 2015年1月4日，金域建筑公司作出榆金集建（2015）01号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。2015年1月4日，金域房地产公司作出榆金集房（2015）02号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。 2014年2月21日，金域建筑公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定金域建筑公司向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行借款1600万元，发放日期2014年2月21日，借款期限一年，按照每笔借款提款日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%。贷款发放通知单及借款凭证中记载执行利率7.8%，逾期执行利率11.7%。 2014年2月20日，金域建筑公司作出榆金集建（2014）03号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟、黄敏在该决议上签字。2014年2月20日，金域房地产公司作出榆金集房（2014）04号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。 2015年2月17日，金域建筑公司、金域房地产公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《借款展期合同》，约定对1600万元借款展期一年。贷款展期/约期通知单及业务凭证中记载展期后正常利率7.8%，展期后超期利率11.7%。后金域建筑公司向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还10万元借款本金。 2015年2月15日，金域建筑公司作出榆金集建（2015）05号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。2015年2月15日，金域房地产公司作出榆金集房（2015）02号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。 2014年4月30日，金域建筑公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定金域建筑公司向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行共借款1300万元，其中400万元的发放日期为2014年4月30日，900万元的发放日期为2014年5月13日，总借款期限一年，按照每笔借款提款日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，逾期罚息按合同约定利率加收50%。贷款发放通知单及借款凭证中记载执行利率7.8%，逾期执行利率11.7%。 2014年4月30日，金域建筑公司作出榆金集建（2014）10号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟、黄敏在该决议上签字。2014年4月30日，金域房地产公司作出榆金集房（2014）07号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。 2015年4月29日，金域建筑公司、金域房地产公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《借款展期合同》，约定对1300万元借款展期一年，借款执行年利率7.7575%。贷款展期/约期通知单中记载展期后执行利率7.7575%，业务凭证中记载展期后正常利率8.29715258%，展期后超期利率11.7%。 2015年4月29日，黄某某与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《保证合同》，约定黄某某对上述展期的1300万元借款提供保证。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。同日，黄某某出具保证承诺书为1300万元提供连带保证担保。 2015年4月28日，金域建筑公司作出榆金集建（2015）11号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。2015年4月28日，金域房地产公司作出榆金集房（2015）06号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。 2014年6月6日，金域建筑公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定金域建筑公司向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行共借款500万元，发放日期2014年6月6日，借款期限一年，按照每笔借款提款日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，逾期罚息按合同约定利率加收50%。贷款发放通知单及借款凭证中记载执行利率7.8%，逾期执行利率11.7%。 2014年6月3日，金域建筑公司作出榆金集建（2014）14号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟、黄敏在该决议上签字。2014年6月3日，金域房地产公司作出榆金集房（2014）08号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。 2015年6月4日，金域建筑公司、金域房地产公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《借款展期合同》，约定对500万元借款展期一年，借款执行年利率7.7%。贷款展期/约期通知单及业务凭证中记载展期后执行利率7.7%，展期后超期利率11.55%。 2015年6月4日，黄某某、黄晓伟与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《保证合同》，约定黄某某对上述展期的500万元借款提供保证。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。同日，黄某某出具自然人担保承诺书为500万元提供连带保证担保。 2015年5月20日，金域建筑公司作出榆金集建（2015）14号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。2015年5月20日，金域房地产公司作出榆金集房（2015）10号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。 2015年9月15日，金域建筑公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定金域建筑公司向其共借款1600万元，发放日期2015年9月15日，借款期限一年，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮212bp，逾期罚息按合同约定利率加收50%。贷款发放通知单及借款凭证中记载执行利率6.67%，逾期执行利率10.005%。 2015年9月15日，黄某某、黄晓伟与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《保证合同》，约定黄某某对上述1600万元借款提供保证。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。2015年9月13日，黄晓伟出具自然人担保承诺书为1600万元提供连带保证担保。 2015年9月9日，金域建筑公司作出榆金集建（2015）23号股东会决议，其中第三项内容为：全体股东自愿为本笔借款承担连带还款责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。2015年9月9日，金域房地产公司作出榆金集房（2015）13号股东会决议，其中第二项内容为：全体股东自愿为本笔借款承担连带还款责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。 2014年11月26日，金域建筑公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定金域建筑公司向其共借款2000万元，发放日期2014年11月26日，借款期限一年。贷款发放通知单及借款凭证中记载执行利率6.72%，逾期执行利率10.08%。 2014年11月22日，金域建筑公司作出榆金集建（2014）36号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。2014年11月22日，金域房地产公司作出榆金集房（2014）18号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。 2015年11月24日，金域建筑公司、金域房地产公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《借款展期合同》，约定对2000万元借款展期一年，借款执行年利率6.8875%。业务凭证中记载展期后执行利率6.8875%，展期后超期利率10.33125%。 2015年11月24日，黄某某、黄晓伟与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《保证合同》，约定黄某某对上述展期的2000万元借款提供保证。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。同日，黄某某、黄晓伟出具自然人担保承诺书为2000万元提供连带保证担保。 2015年11月24日，金域建筑公司作出榆金集建（2015）23号股东会决议，其中第三项内容为：全体股东自愿为本笔借款承担连带还款责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。2015年11月24日，金域房地产公司作出榆金集房（2015）13号股东会决议，其中第二项内容为：全体股东自愿为本笔借款承担连带还款责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。 2014年12月9日，金域建筑公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定金域建筑公司向其共借款2000万元，发放日期2014年12月9日，借款期限一年。按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%，逾期罚息按合同约定利率加收50%。贷款发放通知单及借款凭证中记载执行利率6.72%，逾期执行利率10.08%。 2014年12月6日，金域建筑公司作出榆金集建（2014）38号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。2014年12月6日，金域房地产公司作出榆金集房（2014）20号股东会决议，其中第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿承担连带责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。 2015年12月8日，金域建筑公司、金域房地产公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《借款展期合同》，约定对2000万元借款展期一年，借款执行年利率6.65%。业务凭证中记载展期后执行利率6.65%，展期后超期利率9.975%。 2015年11月24日，黄某某、黄晓伟与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订《保证合同》，约定黄某某对上述展期的2000万元借款提供保证。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。2015年12月6日，黄某某、黄晓伟出具自然人担保承诺书为2000万元提供连带保证担保。 2015年12月4日，金域建筑公司作出榆金集建（2015）29号股东会决议，其中第三项内容为：全体股东自愿为本笔借款承担连带还款责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。2015年11月24日，金域房地产公司作出榆金集房（2015）15号股东会决议，其中第二项内容为：全体股东自愿为本笔借款承担连带还款责任。黄某某、黄晓伟在该决议上签字。 一审法院认为，中国农业银行股份有限公司榆林城区支行与各原审被告分别签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《借款展期合同》、《保证合同》以及各原审被告向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行出具的股东会决议、自然人担保承诺书，五原审被告对上述合同的真实性无异议，是当事人的真实意思表示、形式合法、内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。各方当事人均应按照合同约定履行相关权利和义务。合同签订后，中国农业银行股份有限公司榆林城区支行依约发放了贷款，现金域建筑公司未按合同约定偿还贷款本息，已经构成违约，中国农业银行股份有限公司榆林城区支行诉请金域建筑公司偿还借款合同项下的借款本金及利息、罚息，一审法院予以支持。中国农业银行股份有限公司榆林城区支行诉请解除双方签订的未到期借款合同,因合同期限于本案审理时已届满，处于自然终止状态，无需再解除，故对中国农业银行股份有限公司榆林城区支行的该项诉请不予支持。金域建筑公司与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行于2015年9月15日签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》中对复利有约定，故中国农业银行股份有限公司榆林城区支行诉请金域建筑公司支付该借款复利，一审法院予以支持。其余借款合同中关于复利的约定部分或空白或以斜线的形式进行了划除，应视为双方对该部分借款复利的支付没有进行约定，故对于中国农业银行股份有限公司榆林城区支行要求金域建筑公司支付该部分借款复利的诉讼请求不予支持。 关于金域房地产公司应否承担抵押责任的问题。中国农业银行股份有限公司榆林城区支行与金域房地产公司签订了《最高额抵押合同》，金域房地产公司自愿用其依法所有的房屋作为抵押且办理了抵押登记手续，该抵押合同有效。因金域建筑公司不能按时向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行还本付息，中国农业银行股份有限公司榆林城区支行对抵押物折价或者拍卖、变卖后价款在最高债权数额12160万元范围内享有优先受偿权。 关于金域房地产公司、黄某某、黄晓伟、黄敏应否承担连带清偿责任的问题。本案中，2013年12月30日、2014年1月10日、2014年2月21日、2014年4月30日、2014年5月13日、2014年6月6日的六笔贷款，黄某某、黄晓伟、黄敏向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行出具六份股东会决议，表明其三人自愿对该六笔贷款承担连带保证担保责任的意思表示，按照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。”之规定，中国农业银行股份有限公司榆林城区支行与黄某某、黄晓伟、黄敏之间亦成立保证合同关系。由于双方未约定保证期间，按照法律规定，黄某某、黄晓伟、黄敏的保证期间为六个月，自借款履行期限届满之日起计算，上述六笔贷款中最晚的一笔贷款到期日为2015年6月5日，则保证期间为2015年6月5日至2015年12月4日，中国农业银行股份有限公司榆林城区支行未能提交充足证据证明其于此期间向黄某某、黄晓伟、黄敏主张过权利。上述六笔贷款的展期贷款，展期均为一年，则保证期间的起算时间分别为2015年12月29日、2016年1月9日、2016年2月20日、2016年4月29日、2016年5月12日、2016年6月5日。黄某某、黄晓伟亦向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行出具六份股东会决议，保证期间亦为六个月，故中国农业银行股份有限公司榆林城区支行2016年7月26日向一审法院递交诉状时，上述第一、二笔展期贷款显已超过保证期间，其余四笔展期贷款未超过保证期间。综上，中国农业银行股份有限公司榆林城区支行要求黄某某、黄晓伟承担上述第三、四、五、六笔展期贷款保证责任之诉请，一审法院予以支持。中国农业银行股份有限公司榆林城区支行要求黄某某、黄晓伟承担上述第一、二笔展期贷款及黄敏承担上述六笔贷款保证责任之诉请，一审法院不予支持。2015年9月15日、2014年11月26日、2014年12月9日的三笔贷款，中国农业银行股份有限公司榆林城区支行与黄某某、黄晓伟签订三份《保证合同》，各方约定保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。该三笔贷款中最早的一笔贷款到期日为2016年9月14日，则保证期间为2016年9月14日至2018年9月13日。中国农业银行股份有限公司榆林城区支行要求黄某某、黄晓伟承担该三笔贷款保证责任之诉请，一审法院予以支持。黄某某、黄晓伟承担保证责任后有权向金域建筑公司追偿。中国农业银行股份有限公司榆林城区支行要求金域房地产公司承担连带清偿责任之请求，未能提交证据证明，一审法院不予支持。 中国农业银行股份有限公司榆林城区支行请求金域建筑公司等承担本案诉讼费、评估费、拍卖费、律师费、公告费等因实现债权而产生的全部费用。依照《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，中国农业银行股份有限公司榆林城区支行请求金域建筑公司等承担本案诉讼费的诉请，一审法院予以支持。上述其余费用，因其未提供证据证明相关费用实际发生的任何证据，一审法院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、金域建筑公司于判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还借款本金1580万元及利息、罚息（利息自2015年11月21日起至2015年12月29日止以年利率6.72%计算；罚息自2015年12月30日起至借款清偿完毕之日止以年利率10.08%计算。）；二、金域建筑公司于判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还借款本金1590万元及利息、罚息（利息自2015年11月21日起至2016年1月9日止以年利率7.8%计算；罚息自2016年1月10日起至借款清偿完毕之日止之日止以年利率11.7%计算。）；三、金域建筑公司于判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还借款本金1590万元及利息、罚息（利息自2015年11月21日起至2016年2月20日止以年利率7.8%计算；罚息自2016年2月21日起至借款清偿完毕之日止以年利率11.7%计算。）；四、金域建筑公司于判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还借款本金400万元及利息、罚息（利息自2015年11月21日起至2016年4月29日止以年利率7.8%计算；罚息自2016年4月30日起至借款清偿完毕之日止以年利率11.7%计算。）；五、金域建筑公司于判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还借款本金900万元及利息、罚息（利息自2015年11月21日起至2016年4月29日止以年利率7.8%计算；罚息自2016年4月30日起至借款清偿完毕之日止以年利率11.7%计算。）；六、金域建筑公司于判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还借款本金500万元及利息、罚息（利息自2015年11月21日起至2016年6月5日止以年利率7.8%计算；罚息自2016年6月6日起至借款清偿完毕之日止以年利率11.7%计算。）；七、金域建筑公司于判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还借款本金1600万元及利息、罚息、复利（利息自2015年11月21日起至2016年9月14日止以年利率6.67%计算；罚息自2016年9月15日起至借款清偿完毕之日止以年利率10.005%计算；复利自2015年11月21日起至2016年9月14日止以年利率6.67%计算，2016年9月15日起至借款利息履行完毕之日止以年利率10.005%计算，复利本金以上述利息总额为基数进行计算。）；八、金域建筑公司于判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还借款本金2000万元及利息、罚息（利息自2015年11月21日起至2016年11月25日止以年利率6.72%计算；罚息自2016年11月26日起至借款清偿完毕之日止以年利率10.08%计算。）；九、金域建筑公司于判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司榆林城区支行偿还借款本金2000万元及利息、罚息（利息自2015年11月21日起至2016年12月8日止以年利率6.72%计算；罚息自2016年12月9日起至借款清偿完毕之日止以年利率10.08%计算。）；十、如金域建筑公司未能按判决指定的期限其履行还款义务，则中国农业银行股份有限公司榆林城区支行在上述借款本金、利息、罚息、复利的范围内对金域房地产公司名下位于榆林市XX路XX大厦XX层XX号、XX层XX号的房屋（房屋所有权证号：榆房权证榆林市：榆房权证榆林市字第**、榆房权证榆林市**、榆房权证榆林市**拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述借款本金、利息、罚息、复利的范围内优先受偿，以最高抵押担保金额12160万元为限；十一、黄某某、黄晓伟对上述第三项至第九项所确定的债务承担连带清偿责任，在承担连带清偿责任后有权向金域建筑公司追偿；十二、驳回中国农业银行股份有限公司榆林城区支行的其他诉讼请求。一审案件受理费678490元，由金域建筑公司、金域房地产公司、黄某某、黄晓伟负担。 二审中上诉人中国农业银行股份有限公司榆林城区支行未提交新证据。 二审另查明，2016年9月20日，中国农业银行股份有限公司榆林城区支行与长城资产管理公司陕西分公司签订《不良资产批量转让协议》，将中国农业银行股份有限公司榆林城区支行的不良债权转让给长城资产管理公司陕西分公司。本案一审判决后，中国农业银行股份有限公司榆林城区支行与长城资产管理公司陕西分公司签订《分户债权转让协议》，将本案所涉债权本息等权利转让给了长城资产管理公司陕西分公司。2019年10月10日，长城资产管理公司陕西分公司申请变更本案上诉人主体。 二审查明的其余事实与一审一致。 本院认为，本案的争议焦点问题为：1、一审判决第一、第二项所涉债权是否超过保证期间，保证人黄某某、黄晓伟应否承担保证责任；2、金域房地产公司应否对涉案借款承担保证责任。 （一）关于一审判决第一、第二项所涉债权是否超过保证期间，保证人黄某某、黄晓伟应否承担保证责任的问题。一审判决第一、第二项所涉债权系2013年12月30日1600万元借款合同（已偿还20万元本金，故借款本金剩余1580万元），借款期限一年、以及2014年1月10日1600万元借款（已偿还10万元本金，故借款本金剩余1590万元），借款期限一年，上述两笔借款的保证期间均为6个月。该两笔借款到期后，双方依法办理了展期并签订了展期借款合同，前述借款分别展期至2015年12月29日和2016年1月9日，一审以及本次二审审理中，中国农业银行股份有限公司榆林城区支行或长城资产管理公司陕西分公司均未提交证据证明其在保证期间内主张了权利。一审庭审中，虽然保证人在答辩状内未明确对保证期间问题提出抗辩，但经审查一审庭审笔录，保证人的代理人在质证中已经明确要求保证人不承担保证责任，因此，视为其对保证责任承担提出了抗辩，一审法院以涉案借款合同已经超过保证期间为由判决保证人黄某某、黄晓伟对前述两笔借款不承担保证责任，并无不当。本院予以维持。长城资产管理公司陕西分公司主张保证人在一审中对保证责任未提出抗辩，视为其愿意承担保证责任，与事实不符。 （二）关于金域房地产公司应否对本案所涉借款承担保证责任问题。本案中，金域房地产公司以房地产为涉案借款合同提供担保，双方并签订了担保合同，对此各方无异议。金域房地产公司并未与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订保证合同。但是金域房地产公司作为金域建筑公司的登记股东，在涉案借款合同办理中，2013年12月5日金域建筑公司作出榆金建（2013）34号股东会决议，该决议第三项内容为：贷款到期后，公司敞口资金不足，全体股东愿意承担连带责任。该股东会决议经黄某某、黄晓伟、黄敏签字，并加盖了股东金域房地产公司的印章。因该股东会决议作出时，金域建筑公司登记的股东为金域房地产公司和黄晓伟。该股东会决议出示给了中国农业银行股份有限公司榆林城区支行，应视为金域房地产公司做出了愿意就涉案借款承担保证责任的承诺。金域房地产公司应当就涉案借款承担保证责任。其承担保证责任的主债务范围，按照前述第一个焦点问题所述，与黄某某、黄晓伟相同。原审判决未判决金域房地产公司承担保证责任不当，本院予以纠正。虽然黄某某是金域房地产公司的法定代表人，并不是金域建筑公司登记的股东，但是黄某某也是金域建筑公司法定代表人。在本案借款合同的签订中，黄某某个人不仅在相关的借款材料中在股东会决议中签字承诺承担连带责任，还同时又与中国农业银行股份有限公司榆林城区支行签订了两份书面的保证合同，黄某某个人愿意承担保证担保责任的意思表示明确，因此，黄某某个人也应依据《股东会决议》以及《保证合同》承担保证责任。 另外，涉案债权在诉讼中依法已经转让，长城资产管理公司陕西分公司系该债权的合法受让人，二审法院依法变更长城资产管理公司陕西分公司为本案当事人。 综上，长城资产管理公司陕西分公司的上诉理由部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下： 一、维持陕西省榆林市中级人民法院作出的（2017）陕08民初228号民事判决第一项、第二项、第三项、第四项、第五项、第六项、第七项、第八项、第九项、第十项、第十二项； 二、变更陕西省榆林市中级人民法院作出的（2017）陕08民初228号民事判决第十一项为：榆林市金域集团房地产有限公司、黄某某、黄晓伟对上述第三项至第九项所确定的债务承担连带清偿责任，在承担连带清偿责任后有权向金域建筑公司追偿。 如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费678490元，由榆林市金域集团建筑工程有限公司、榆林市金域集团房地产有限公司、黄某某、黄晓伟负担。二审案件受理费839800元，由中国长城资产管理股份有限公司陕西省分公司负担439800元，榆林市金域集团房地产有限公司负担400000元。 本判决为终审判决。 审判长  王晓平 审判员  杨晓梅 审判员  赵 敏 二〇一九年十一月十八日 书记员  史小英 1