广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1284民初3212号本诉原告（反诉被告）：肇庆市×××××地产有限公司，住所地:广东省四会市××××新江上元塘（SJ-2009-017、SJ-2009-018）。统一社会信用代码:914×××××××××××112Y。法定代表人：麦羡泉，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢宇霞，广东安驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：马云飞，广东安驰律师事务所实习人员。本诉被告（反诉原告）：王宇，女，1983年7月19日出生，汉族，住安徽省界首市×××××××××××××××。公民身份号码：341××××××××××××146。委托诉讼代理人：丁海才，广东敏锐律师事务所律师。原告肇庆市×××××地产有限公司（以下简称：奥利华园公司）诉被告王宇商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案受理后，被告王宇在法定期限内提出反诉，本院依法受理后，适用简易程序公开开庭，将本诉与反诉进行了合并审理。为方便称谓，以下统一称本诉原告奥利华园公司（反诉被告）为原告，称本诉被告王宇（反诉原告）为被告。原告奥利华园公司的委托诉讼代理人谢宇霞、马云飞，被告王宇及其委托诉讼代理人丁海才到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除双方签订的《广东省商品房买卖合同》（合同编号：2018021355），涉案房屋归原告所有；二、判令被告向原告支付违约金144701.4元，已支付的50000元订金不予退还；三、判令被告协助原告办理本案合同解除、注销备案登记及预告登记等手续并承担相关费用，被告逾期未协助办理的，自判决履行期间满之日起，每日以房价款总额的0.5‰向原告支付违约金；四、判令被告支付本案律师费6000元；五、本案诉讼费由被告承担；六、判令原告有权在被告已付首付款223057元中直接扣除上述二、三、四、五项费用，不足部分由被告承担；上述违约金、定金、律师费、首付款合计373758.4元。事实和理由：2018年2月7日原告与被告签订《商品房买卖合同》，购买原告开发位于四会市××××上元大道东发现美院北区××××××××商品房。按照合同约定：房价款总额为723507元，被告选择按揭付款，按揭金额为500000元，被告应在商品房买卖合同签订后3个工作日内办理按揭手续。但由于被告原因按揭手续至今仍未办妥，已经严重违约，原告就此事多次联系被告均未果。根据双方签订的《商品房买卖合同》附件十一第五条第二款：被告（买受人）逾期支付购房款超过90日，原告解除合同的，买受人应按房价总款的20%支付违约金。另据商品房买卖合同附件四第三点约定，被告还需承担本案律师费6000元。原告为支持其诉求，提交以下证据：1.商品房买卖合同，证明双方的买卖合同关系，合同定金为50000元，因被告逾期付款，原告有权解除合同并没收定金以及要求被告支付房价总款20%的违约金，因被告违约，原告所支付的律师费由被告承担；2.广东增值税普通发票，证明被告已支付首付款223057元，其中包含定金50000元；3.证明，证明因被告原因，被告所购买的房屋的按揭申请未获银行审批通过；4.律师函；5.快递单；6.邮件全程跟踪查询；证据4-6证明因按揭贷款未能按期办妥，原告已经在2019年7月10日通知被告要求一次性支付剩余购房款50万元；7.委托代理合同；8.律师费发票；9.电子回单；证据7-9证明因被告违约，原告支付律师费6000元，按照商品房买卖合同约定，该笔费用应当由被告承担；10.专用收据；11.广东四会农村商业银行股份有限公司高新区科技支行汇兑业务凭证。被告辩称：我方不同意原告的诉求，我方认为原告诉请要求支付违约金、定金不予退还，即原告的诉请的二、三、四项是没有事实和法律依据的。我方认为双方的商品房买卖合同是在被告销售人员赖光明的误导、欺诈下签订的，也就是误导被告认为可以不需要支付七成首付的情况下，能够购买房产，也就是说被告是可以只支付三成首付的，但是由于原告明知被告当时不具备首套房资格、未达成条件。赖光明指使被告通过办理假离婚证的手段达到首套房资格条件，并且将办假证的人员推荐给被告，使被告误以为肯定能达到首套房购买条件，也就是说肯定能够支付三成首付，并且能够贷七成贷款，因此才签订认购书和买卖合同。我方认为这个是双方签订交易买卖合同的一个关键因素，而这个关键因素是原告通过非法手段来进行的，因此我方认为双方的合同建立在非法无效的基础上，因此双方的合同应归无效，所有的被告已付款项应全部予以退回，原告的诉请是没有依据的，请法庭支持被告的反诉请求。被告在本诉提交如下证据：1.收据(4份),证明被告与原告签订商品房买卖合同过程中已经支付了相关费用129449元；2.商品房买卖合同复印件及发票复印件,证明被告前夫在签订买卖合同时已有一套房；3.结婚证,证明被告与原告签订买卖合同时与前夫还处于婚姻存续期间，当时不具备首套房资格；4.聊天记录，证明是原告以为通过办理假离婚可以获得首套房资格，导致被告误认为可以获得7成房款的贷款；5.光盘，证明被告与原告销售人员赖光明的通话记录，以及与原告现场服务人员的对话，同时也证明原告的工作人员认为办理假离婚证是原告他们正常的销售手段，也就是说原告是确认通过诱导被告使用非法手段来达到首套房购房条件，因此被告认为该合同应该非法无效；6.发现美院商品房认购书，证明赖光明是原告的工作人员，赖光明是在认购书上面签名确认的，也证明赖光明是代表原告公司的职务行为，因此赖光明与被告的微信聊天记录内容很显然也是原告公司的工作人员的职务行为，其产生的法律后果应该由原告承担；7.借据、声明书，证明当时原告以首付分期的方式，由于被告的首付款不能够满足三成，原告通过指定第三人借出12万元给被告，但是该12万元并没有实际支付给被告，原告只是通过这种方式诱导被告以及所有的购买人，想方设法让他们去购买这个房子，这也是他们的销售手段，该销售手段是违规的；8.2万元的手机银行转账截图；9.维修基金刷卡小票。被告王宇向本院提出反诉请求：1.确认双方签订的《商品房买卖合同》依法归于无效，判令被反诉人立即向反诉人一次性全部返还已付房款123507元、律师见证费350元、办证费800元及维修基金4820元（总计129449元）；2.判令被反诉人承担反诉全部诉讼费用。事实与理由：2018年2月3日，反诉人经被反诉人的中介介绍前去看房，反诉人告知销售人员赖光明当时的婚姻状况是已婚，且反诉人当时的丈夫（反诉人前夫莫伟，现双方已离婚）名下已经有一套房的情况，而反诉人的经济状况只能支付3成首付。如果不是首套房，由于限购政策，非首套房就不能贷款到7成房款，销售人员赖光明为了销售，当时就告诉反诉人可以通过办理假离婚证的方式，就可以不受限制的贷款7成房款，反诉人信以为真，就通过其推荐与微信名为“【雨过天晴（辉）”，备注为：大旺办证的】联系，随后当天，反诉人就与被反诉人签订了一份《发现美院商品房认购书》，以认购被反诉人开发的位于四会市××××上元大道发现美院北区××××××××商品房，该认购书约定，楼款总价为723507元，定金为5万元，首期房款为总楼价的30.89%即223507元，贷款69.11%即50万元，反诉人当天即支付了5万元定金。2018年2月7日，被反诉人与反诉人签订一份《商品房买卖合同》（预售），合同编号：2018021355，确定购买被反诉人开发的位于四会市××××上元大道东发现美院北区××××××××商品房。当天，反诉人又支付了楼款53507元，办证费800元，维修基金4820元，律师见证费350元。被反诉人又要求反诉人以借款12万元的形式补齐首期付款223507元，之后签订了《按揭贷款合同》。但是，之后五个多月一直没有批下贷款，随后2018年8月份反诉人收到被反诉人发来的一份《证明》，说未能符合银行的贷款要求，不予贷款。2019年7月1日，被反诉人发来一份《律师函》，表示因反诉人个人原因至今仍未办妥按揭手续，要求反诉人一次性支付全款。反诉人认为，反诉人之所以签订了“认购书”和“买卖合同”，完全是因为受到被反诉人销售人员赖光明的误导，以为可以通过办假离婚证取得首套房贷款条件，在被反诉人的诱骗欺诈下，反诉人以为能顺利贷款7成房款，如果当时被反诉人明确告诉反诉人不能办到7成房款贷款，在反诉人明知自己仅能支付3成首付而无力支付其余后期房款，且明确不能获得7成房款贷款的情况下，反诉人就根本不会去签订“认购书”和“买卖合同”。因此，双方的交易合同是被反诉人通过欺诈的手段订立的，依法应归于无效。被反诉人唆使反诉人通过办假离婚证的方式显然是一种严重的违法行为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家，集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。因此，双方签订的买卖合同也因违反了法律的强制性规定，应依法归于无效。综上，请法院依法认定双方签订的《商品房买卖合同》依法无效，另根据合同法第58条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”的规定，被反诉人应将反诉人所有已交款项返还，包括已付房款123507元、律师见证费350元、办证费800元及维修基金4820元。被告在庭审中变更反诉请求1为：要求原告返还已付款243507元（其中120000元是向廖健琦的借款，20000元是在2018年5月2日支付给原告的房款，103507元是向原告刷卡支付的房款），律师见证费350元，办证费800元、维修基金4820元，共计249449元。被告在反诉中提交的证据与本诉一致。对被告的反诉，原告辩称：首先，被告反诉请求一要求确认合同无效，没有法律依据。本案的商品房买卖合同是经过原被告签字盖章，并且在四会市××××××登记备案，是合法有效的合同，对被告具有法律约束力。另被告主张的合同无效的事实是依据被告提供的聊天记录的内容，其实到目前为止聊天记录的相对方依然没有一个客观的证据证明，被告称是赖光明，这个只是被告的个人陈述。另外赖光明也并非原告公司员工。从其聊天内容的时间上看，是19:18开始，正常这个时间是下班时间，也就是说这个并非是履行职务期间产生的聊天记录。从整个内容显示也没能看出最后的结果是否有办理相关的证件。另外，被告之所以按揭审批没有通过，是其个人负债过高，并且没有收入导致的。按照双方签订的商品房买卖合同约定，因被告个人原因导致按揭审批没有通过，被告应当一次性支付剩余房款。综上，被告的反诉请求没有合同和法律依据，恳请法院予以驳回。原告在反诉中没有提交证据。经审理查明：2018年2月3日，原告奥利华园公司（甲方、出售方）和被告王宇(乙方、认购方)签订《发现·美院商品房认购书》，约定被告认购四会市××××上元大道东1号发现美院北区26栋1603洋房，甲方经办人项后的其中一个签名为“赖光明”。2018年2月7日，原告（出卖人）与被告（买受人）签订了《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：2018021355），约定被告向原告购买位于四会市××××上元大道东发现美院北区26栋16层1603号房，该商品房的总价款为723507元；合同第七条的“付款方式及期限”中的第（一）款“签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币50000元，该定金于交付首付款时抵作商品房价款”；第（二）款第4点约定，被告于2018年2月7日前支付全额房款30.89%共计223507元，余下房款69.11%共计50万元办理银行按揭，买受人应于签订《商品房买卖合同》的同时/3个工作日内向银行办理按揭贷款，详见《附件四》；合同第八条“逾期付款责任”约定，被告未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第2种方式处理……详见《附件十一》第五条。该《商品房买卖合同》附件四《关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定》第2条“买受人如期办理按揭手续并按银行要求提供了按揭资料，但如买受人按揭贷款申请未获银行批准，或在合同签订后60天内按揭银行未将贷款划入出卖人账号或者划入款项不足以付清买受人应付房价款的，买受人应在收到出卖人通知之日起十五日内选择其他出卖人认可的付款方式，否则视为违约，出卖人有权解除合同，买受人已付定金不予退还，出卖人可按照合同及其附件的约定追究买受人的违约责任。”第3条“买受人违约的，出卖人为此所支付的律师费、中介费、调查费和为实现债权所支出的费用等相关费用均由买受人承担。”该《商品房买卖合同》附件十一《补充协议》第五条“合同第八条关于‘逾期付款责任’增补为：……2、逾期超过90日，出卖人有权选择解除本合同。出卖人解除合同的，买受人应按房价总款的20%支付违约金，出卖人有权在买受人已支付部分房价款中直接扣除该违约金。出卖人解除《商品房买卖合同》的效力自出卖人向邮递单位交寄解约通知书之日起生效。买受人应自出卖人寄出解约通知书之日起15日内协同出卖人办理解除《商品房买卖合同》及注销备案手续（买受人若选择按揭方式付款还应办理注销商品房抵押手续），并承担相应的费用；买受人逾期未办妥上述手续的，自逾期之日起每日以房价款总额的0.5‰向出卖人支付违约金，出卖人有权在买受人已支付部分房价款中直接扣除该违约金；合同继续履行的，买受人应按日（逾期超过90日的部分）计算向出卖人支付逾期应付款万分之1的违约金。”合同附件与本合同具有同等法律效力。2018年5月8日，四会市××××××对该商品房买卖合同进行了备案。被告向原告支付了房款223507元（含定金50000元）和办证费用800元，双方确认已付房款中的103507元（含定金50000元）是由被告本人支付，余下的120000元是由案外人廖健琦代为支付的。被告提交了一份由其本人所立的借据，该借据列明“本人王宇购买肇庆市×××××地产有限公司开发的四会市××××新江上元塘发现美院北区26栋1603单元房屋一套……因资金周转困难，向廖健琦借款120000元，用于支付首期。所借款项由出借人廖健琦直接支付给肇庆市×××××地产有限公司。该公司出具120000元的收据给廖健琦（其中复印一份给借款人）。本人承诺在2018年11月2日前分三期清还所借全部款项。第一期：20000元于2018年5月2日前付清；第二期：50000元于2018年8月2日前付清；第三期：50000元于2018年11月2日前付清；……”。原告对该借据的真实性没有异议，诉称原告于2018年2月8日收到廖健琦转账的1475000元，该笔款项包括廖健琦代被告王宇支付的发现美院北区26栋1603购房款120000元，并提供了汇兑业务凭证（金额1475000元）和收据予以佐证，收据的内容为“收到廖健琦（代王宇交）认购单位北区26栋1603楼款：壹拾贰万元整（¥120000）”，收据的落款印章为“肇庆市×××××地产有限公司财务专用章”。被告对该汇兑业务凭证和收据的真实性没有异议。被告于2018年5月2日向原告转账2万元，根据原告和被告本人所述该2万元是用于归还被告向廖健琦所借的上述款项。被告辩称因购买案涉房屋支付了维修基金4820元和律师见证费350元，根据被告提交的刷卡小票和收据可知，被告向广东赛力律师事务所支付了见证费350元，通过刷卡的方式向四会市住房和城乡建设局支付了4820元。中国银行股份有限公司肇庆高新区科技支行于2019年7月30日出具证明，证实被告认购案涉房屋，因未能符合银行的贷款要求，该行不予贷款。被告于2019年7月11日收到原告邮寄的律师函，原告委托律师告知被告，因被告个人原因，至今仍未办妥银行按揭手续，根据签订《广东省商品房买卖合同》约定，被告应当一次性支付完全部房款或者选择其他出卖人认可的付款方式，否则出卖人有权解除合同，并按照合同约定追究被告的违约责任。原告主张从判决之日起解除合同。原告为本次诉讼支出6000元的律师费。本院于2019年9月25日依法向被告送达了原告提交的起诉状及证据副本等诉讼材料。原告诉称诉讼请求的“订金”是笔误，应为“定金”。被告辩称若法院判决认定合同有效，被告认为违约金过高，原告没有证明其损失，违约金应该以年利率6%计算，计算基数是123507元；在法院判决合同有效的情况下，被告对于解除合同没有意见，但被告不认可原告不退还5万元定金，原告诉请的时候也是注明“订金”，按照合同法规定，“订金”是予以退还的。此外，根据原告申请，本院以（2019）粤1284财保211号民事裁定书，查封了被告王宇名下的位于四会市××××上元大道东发现美院北区××××××××的不动产权，查封期限从2018年8月15日至2022年8月14日止，保全金额以150701.4元为限，原告为该财产保全提供了现金150701.4元作为担保。《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”经本院依法释明后，原告表示：违约金和定金都不放弃，如果要选一个的话，原告主张至判决之日赔偿金额较高的一项，如果法院判决之日违约金数额高于定金，原告就主张适用违约金，否则就适用定金。以上事实，有当事人陈述、经质证的证据、庭审记录等证实，本院予以确认。本院认为，本案是商品房预售合同纠纷。关于合同效力问题。《中华人民共和国合同法》（以下简称：《合同法》）第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”被告反诉称案涉的《商品房买卖合同》是原告通过欺诈的手段订立的，诉请根据合同法第五十二条规定，确认案涉的《商品房买卖合同》无效。被告对此提供的予以佐证的聊天记录和光盘，无法证明聊天对象的身份，也无法证明原告在签订《商品房买卖合同》过程中存在《合同法》第五十二条规定的导致合同无效的情形，故被告诉请确认案涉《商品房买卖合同》无效的请求，本院不予支持。《合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条规定“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。……”《商品房买卖合同》附件四第2条约定“买受人如期办理按揭手续并按银行要求提供了按揭资料，但如买受人按揭贷款申请未获银行批准，……买受人应在收到出卖人通知之日起十五日内选择其他出卖人认可的付款方式，否则视为违约，出卖人有权解除合同……”；该《商品房买卖合同》附件约定，被告逾期付款超过90日，出卖人有权选择解除本合同。被告的按揭贷款申请未获银行批准，在收到原告的律师函后，又没有选择出卖人认可的其他付款方式，根据合同的约定，可视为违约。原告诉请解除案涉的《商品房买卖合同》，符合法定和约定的情形，本院予以支持。本院于2019年9月25日向被告送达了本案的诉讼材料，故根据《合同法》第九十六条规定，原、被告签订的《商品房买卖合同》于2019年9月25日解除。关于被告主张调整违约金计算标准的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”在原告未能举证证明因被告违约导致其具体损失的情况下，秉持公平、兼顾双方利益的原则，结合本案的实际情况、被告的过错程度，将违约金的计算标准由房价总款的20%调整为以未付房价款500000元为基数，按年利率6%计算为宜。《商品房买卖合同》附件四第2条约定“买受人如期办理按揭手续并按银行要求提供了按揭资料，但如买受人按揭贷款申请未获银行批准……买受人应在收到出卖人通知之日起十五日内选择其他出卖人认可的付款方式，否则视为违约，出卖人有权解除合同，买受人已付定金不予退还，出卖人可按照合同及其附件的约定追究买受人的违约责任。”被告按揭贷款申请未获银行批准，在2019年7月11日收到原告律师函之日起15日内未按合同约定选择其他出卖人认可的付款方式，根据合同约定，视为违约，故违约金应从2019年7月27日起计算至合同解除之日（2019年9月25日）止为宜，违约金为5083元。被告已向原告支付定金50000元。原告诉称如果法院判决之日违约金数额高于定金，就主张适用违约金，否则就适用定金。原告选择适用定金条款，符合法定和约定的情形。故原告主张被告已交付的50000元定金不予退还，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定，适用定金条款后，原告主张违约金的诉求，本院不予支持。又根据《合同法》第九十七条的规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”故原告请求解除合同后案涉房屋归其所有的主张，本院予以支持。原告应将被告交付的173507元房款（已扣除原告没收的50000元定金）和800元的办证费返还给被告。至于被告于2018年5月2日向原告支付的20000元，因原告和被告本人所述该20000元是用于归还向案外人所借的款项，故被告反诉主张原告返还该20000元的请求，本院不予支持。被告已支付的350元律师见证费和4280元维修基金，因收款人非本案原告，故被告反诉主张原告返还律师见证费和维修基金的请求，本院不予支持。此外，根据合同约定，买受人应协助出卖人办理解除《商品房买卖合同》、注销备案和抵押的手续，并承担相关费用；买受人逾期未协助出卖人办理解除《商品房买卖合同》、注销备案和抵押的手续，自逾期之日起每日以房价款总额的0.05%向出卖人支付违约金。合同解除后，商品房买卖合同备案已无必要，故原告主张被告协助办理解除《商品房买卖合同》、注销备案登记和预告登记手续并承担相关费用的请求，本院予以支持。原告主张被告支付逾期未协助办理上述相关手续的违约金并在被告已付房款中予以扣除，因尚未能确定被告能否主动履行判决，故原告的该诉求，本院不予支持，原告可待条件成就后另行主张。关于律师费问题。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》附件四第3条约定：“买受人违约的，出卖人为此所支出的律师费、中介费、调查费和为实现债权所支出的费用等相关费用均由买受人承担。”现被告逾期付款造成违约，原告依约要求被告支付律师费6000元，并提供委托代理合同、发票及客户回单佐证律师费的支出情况，且并未超出合理范围，故本院对此予以支持。合同虽然约定出卖人有权在买受人已付房价款中直接扣除违约金，但双方并未约定律师费和诉讼费可以在被告已付房价款中扣除，故原告主张律师费和诉讼费在被告已付房价款中扣除的请求，本院不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告肇庆市×××××地产有限公司与被告王宇签订的《商品房买卖合同(预售)》（合同编号：2018021355）于2019年9月25日解除，四会市××××上元大道东发现美院北区×××××××××屋归原告肇庆市×××××地产有限公司所有；二、被告王宇已支付的50000元定金，原告肇庆市×××××地产有限公司不予退还；三、被告王宇于本判决生效之日起五日内向原告肇庆市×××××地产有限公司支付律师费6000元；四、被告王宇于本判决生效之日起五日内协助原告肇庆市×××××地产有限公司办理解除《商品房买卖合同(预售)》（合同编号：2018021355）、注销备案登记及预告登记等手续并承担相关费用；五、原告肇庆市×××××地产有限公司于本判决生效之日起五日内向被告王宇返还173507元购房款和800元办证费；六、驳回原告肇庆市×××××地产有限公司其他的诉讼请求；七、驳回被告王宇的其他反诉请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费2155元（原告已预交3453元），由原告负担1556元，被告负担599元；反诉受理费2521元（被告已预交），由原告负担1757元，被告负担764元；财产保全费1274元（原告已预交），由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  夏睿娜二〇一九年十一月二十九日书记员  李敏娟