广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0802民初2738号 原告：贵港市金山燃气有限责任公司，住所地贵港市港**西江农场八分场**地。统一社会信用代码：91450800799739286N。 法定代表人：顾德平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马彬华，广西骏扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟贵先，广西骏扬律师事务所律师。 被告：陆瑞红,男，1958年11月29日出生,壮族，住贵港市港**。 委托诉讼代理人：韦海山，男，住贵港市港**。由贵港市港北区港城街道富岭村民委员会推荐。 原告贵港市金山燃气有限责任公司（以下简称金山燃气公司）与被告陆瑞红物权保护纠纷一案,本院于2018年9月14日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月1日公开开庭进行了审理。原告金山燃气公司的委托诉讼代理人马彬华、被告陆瑞红及其委托诉讼代理人韦海山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金山燃气公司向本院提出诉讼请求：1.判令陆瑞红立即停止侵害金山燃气公司坐落在贵港市中心城区的土地[国有土地使用权证权证：贵国用（2013）第1934号，地号45080201104G00009];2.判令陆瑞红拆除位于金山燃气公司土地上的围墙（长约40米，宽约0.3米，高约2.5米）、供电设备及临时车棚等物品，并将非法占有金山燃气公司位于土地（价值约50000元）返还给金山燃气公司；3.本案诉讼费由陆瑞红承担。事实及理由：金山燃气公司对坐落于贵港市中心城区的一块国有土地享有合法的使用权[国有土地使用权证号：贵国用（2013）第1934号]。陆瑞红以修筑围墙、架设供电设备及搭设临时车棚等方式，将金山燃气公司享有使用权的贵国用（2013）第1934号土地西南角的一块土地强行占用[注：即贵国用（2013）第1934号国有土地使用权证宗地图中西南角的三角形地块]。2018年6月7日，港城司法所工作人员组织金山燃气公司与陆瑞红双方就上述土地纠纷进行调解，但双方最终未能达成一致意见。2018年7月，陆瑞红欲在强占金山燃气公司的土地上加装供电设备，金山燃气公司提出抗议并向陆瑞红贴出告示，告知陆瑞红已侵犯金山燃气公司的国有土地使用权。要求陆瑞红任何侵权的建设、安装设备行为立即停工。后陆瑞红依然强行架设供电设备。（详见相片中围墙内的供电设备）。上述陆瑞红非法占用金山燃气公司土地的行为已经严重侵犯了金山燃气公司的合法权益。为此，金山燃气公司依据《侵权责任法》等法律的规定，特提出上述诉讼请求。望法院判如所请。 陆瑞红辩称，金山燃气公司指控陆瑞红占其水泥厂与南梧公路西边的三角土地完全歪曲了历史事实。陆瑞红现在的经营用地来源清楚，证据确凿。理由如下：1.早在1996年1月29日广西国营西江农场与贵港市港城镇教委签订了土地有偿转让《协议书》，里面注明转让的土地96亩，界址：东以峡山水泥厂出南梧公路的道路为界，并有附图。所转让的地块，港城教委已付清了款项总额为116.6588万元给广西国营西江农场，当时还不存在金山燃气公司在那里（转让地块东对面是剑麻地积荒地）。2.2004年3月18日，港城镇政府将此地块中的32亩有偿转让给贵港市港中房地产开发有限公司（法定代表人龚敏中），《土地转让合同书》也同样注明了转让地块的四邻界址：东以现峡山水泥厂至南梧公路的道路为界，土地转让总价款为64万，港中房地产开发有限公司龚敏中付清给港城镇人民政府。3.现在由南梧路入峡山水泥厂再到东篁村及更多的村庄，是历史的道路，从来没变更过，也就是说道路及金山燃气公司所指的西边三角地块不可能是金山燃气公司用地。4.2013年7月18日，贵港市国土资源测绘单方对金山燃气公司所用地块查丈、绘图、指界、出图、规划方案中，把新规划道路全部覆盖在上述两次转让的现在陆瑞红用地中，并把金山燃气公司用地规划过历史道路及陆瑞红的三角地块。5.陆瑞红从港中房开公司龚敏中受让过来的该地块，从来没有扩建围墙，也不作过厂房改造，更没有土地互换调整，金山燃气公司又如何隔过公路拥有土地？6.根据金山燃气公司的前任经营者反映燃气经营情况，用地面积办证是有规定的，为了使燃气经营办证顺利报批过关，由于东边是西江农场农保地无法再征，只有向西扩展直到达标为止。所以金山燃气公司只有单方查丈、绘图、指界、出图、规划，把港城镇峡山水泥厂主要公路及陆瑞红三角用地一起规划过去，才能达到达标合格面积，这就出现了现在金山燃气公司认为公路及跨公路西边三角地块属其本公司所有，因为现在的金山燃气公司法定代表人是后来接手经营，按图索地，就出现了这样的问题。前任金山燃气公司经营者从来不敢对港中地产公司及陆瑞红提过此事。综上所述，陆瑞红所使用的地块不存在多占他方土地及任何纠纷。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：金山燃气公司于2013年10月23日办理了位于贵港市中心城区东郊西江农村八队的国有土地使用权证[国有土地使用权证号：贵国用（2013）第1934号]，使用权面积为15434.27㎡。2014年6月16日，陆瑞红委托覃展军与贵港市港中房地产开发有限公司的法定代表人龚敏中签订《土地转让合同》，约定由贵港市港中房地产开发有限公司转让给陆瑞红位于贵港市港北区港城镇峡山水泥厂南面（东以现峡山水泥厂出南梧公路的道路为界，南以自有围墙为界，西沿雷浪塘东边塘至北端出水口再向石灰窑旧址为界，北与贵港市飞力充氧站土地为界）的土地总面积共32亩，转让价格为4500000元。2018年，金山燃气公司发现陆瑞红在金山燃气公司已办理国有土地使用权证[土地使用权证号：贵国用（2013）第1934号]的土地西南角处的地块上架设供电设备、搭设临时车棚，提出异议。2018年6月7日，经贵港市港北区司法局港城司法所组织双方就上述土地纠纷调解未果。2018年7月，金山燃气公司在涉案土地上张贴告示，声明涉案土地归属金山燃气公所合法所有，未经公司同意在涉案土地上进行的任何房地的建设和设备安装工作都属于侵权行为。因陆瑞红没有停止架设供电设备等行为，金山燃气公司遂诉至本院，提出前述请求。 本案在审理过程中，陆瑞红于2019年1月21日向本院提起行政诉讼，请求撤销金山燃气公司办理的国有土地使用权证[土地使用权证号：贵国用（2013）第1934号]，本院依法立案受理，案号为（2019）桂0802行初5号，本案需以（2019）桂0802行初5号的审理结果为依据，于2019年2月27日中止诉讼。2019年3月22日，本院作出（2019）桂0802行初5号行政裁定书，驳回了陆瑞红的起诉，该行政裁定书于2019年4月18日生效。后广西贵港市港中房地产开发有限公司向本院提起行政诉讼，请求撤销金山燃气公司办理的国有土地使用权证[土地使用权证号：贵国用（2013）第1934号]，本院依法立案受理，本院于2019年6月24日作出（2019）桂0802行初28号行政裁定书，驳回了广西贵港市港中房地产开发有限公司的起诉。广西贵港市港中房地产开发有限公司不服向贵港市中级人民法院提起上诉，贵港市中级人民法院于2019年10月12日作出（2019）桂08行终62号行政裁定书，驳回上诉，维持原裁定。该裁定书已发生法律效力。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。金山燃气公司于2013年10月23日依法取得坐落于贵港市中心城区东郊西江农村八队使用权面积为15434.27㎡的国有土地土地使用权证，是该地合法的使用权人。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条的规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物、排除妨害。陆瑞红未经金山燃气公司的允许，在上述土地西南角处的三角地块上架设变压器等供电设备、修建停车棚，且在金山燃气公司提出抗议后仍拒不理睬，金山燃气公司作为权利人有权请求陆瑞红立即停止侵害、清除其架设的变压器等供电设备及修建的停车棚，并拆除在该土地证范围内的围墙（长约40米，宽约0.3米，高约2.5米），归还土地。被告提供的证据不足对抗原告的土地使用证，且被告及其他人请求撤销贵国用（2013）第1934号土地证的起诉均已被法院驳回起诉，对被告的抗辩理由，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十二条、第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告陆瑞红立即停止侵害原告贵港市金山燃气有限责任公司名下的位于贵港市中心城区的土地[国有土地使用权证号：贵国用（2013）第1934号]； 二、被告陆瑞红于本判决生效之日起十五日内清除其在原告贵港市金山燃气有限责任公司名下的位于贵港市中心城区[国有土地使用权证号：贵国用（2013）第1934号]范围内的围墙（长约40米，宽约0.3米，高约2.5米）、供电设备及临时车棚等物品，并将其所占用的土地（属于证号为贵国用（2013）第1934号的国有土地使用权证范围内）归还给原告贵港市金山燃气有限责任公司； 案件受理费1050元，由被告陆瑞红负担。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费1050元，汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  谭 冰 人民陪审员  周玉莉 人民陪审员  韦倩霞 二〇一九年十一月二十日 法官 助理  黄雯娟 书 记 员  李 婷