广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初26164号原告：陈镜锋，男，汉族，1972年10月28日出生，住广东省佛山市禅城区汾江南路131号1区13*****，公民身份号码440************114。委托诉讼代理人：邓倩荷，北京市盈科（佛山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄诗美，北京市盈科（佛山）律师事务所实习律师。被告：霍立新，男，汉族，1966年12月18日出生，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码440************615。被告：梁淑宜，女，汉族，1970年9月18日出生，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码440************64X。被告：霍铭焌，男，汉族，1995年12月30日出生，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码440************613。原告陈镜锋诉被告霍立新、梁淑宜、霍铭焌民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月27日立案后，依法由审判员周信斌适用简易程序独任审判，并于2019年11月5日公开开庭进行了审理。原告陈镜锋及委托诉讼代理人邓倩荷、黄诗美到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告霍立新向原告支付借款本金人民币300万元及利息（自2019年6月20日起按月利率2%计算至实际清偿之日止，暂计至2019年9月23日为231000元）；2.判令被告霍立新承担律师费20000元；3.判令原告对被告霍立新、梁淑宜共同共有的位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区**********************[房地产权证：粤房地权证佛字第0313092437号、粤房地权证佛字第0313092438号，不动产登记证明：粤（2018）顺德区不动产证明第0001272*]在被告霍立新上述债务范围内享有优先受偿权；4.判令被告梁淑宜、霍铭焌对被告霍立新上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：被告霍立新因资金周转需要，向原告借款。2018年6月20日，原告与被告霍立新签订《借款合同》，约定霍立新向原告借款300万元，借款期限为12个月，自2018年6月20日至2019年6月19日，月利率1.25%，每月20日付息，2019年6月19日到期还本。原告于2018年6月20日向霍立新划款300万元，霍立新出具《收款确认书》确认收到上述款项。2018年5月22日，原告分别与被告梁淑宜、霍铭焌签订《最高额保证合同》，约定梁淑宜、霍铭焌为被告霍立新与原告在2018年5月22日至2021年5月21日期间的借款提供最高额连带责任保证担保，保证担保范围为：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。2018年5月22日，原告与被告霍立新、梁淑宜分别签订《最高额抵押合同》，约定被告霍立新、梁淑宜提供其二人共同共有的位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区*****************5****（房地产权证：粤房地权证佛字第0313092437号、粤房地权证佛字第0313092438号）为被告霍立新前述借款提供最高额抵押担保，且已于2018年*月12日办理了抵押登记[不动产登记证明：粤（2018）顺德区不动产证明第0001272号，债务履行期限为2018年5月22日至2021年5月21日]，抵押担保范围：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用。2019年6月19日贷款到期后，被告霍立新未按借款合同约定向原告归还到期本金300万元，经原告多次催告，仅分别于2019年8月30日支付利息1000元、2019年9月5日支付利息2000元、2019年9月9日支付利息6000元，截至具状之日仍未向原告结清借款本息，符合《借款合同》第十二条违约责任的约定情形，霍立新应自逾期之日起至清偿之日止按《借款合同》12.3约定按月利率1.25%加收60%，即月利率2%计付逾期利息，自2019年6月20日起暂计至2019年9月23日扣除已支付部分尚欠231000元。按《借款合同》第12.5约定，因被告霍立新违约，原告采取诉讼方式实现债权的，霍立新应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他为实现债权而支出的任何费用。综上，鉴于被告霍立新未能依约清偿借款本息，且经原告向三被告多次催告仍未清偿，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法判决。三被告未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为其放弃举证、质证及抗辩的权利。原告围绕其诉讼请求提供了以下证据：1.原、被告身份证复印件及三被告的人口信息查询资料。2.借款合同及借据。3.收款确认书及银行转账凭证。4.最高额保证合同2份。5.最高额抵押合同2份。6.房地产权证2本、不动产登记证明1份。7.民事委托代理合同及律师费发票。经审理，本院确认原告主张的《借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》的签订过程与约定内容，以及抵押登记和款项转账支付之事实。还查明一，《最高额保证合同》还约定有：一、保证担保方式为连带责任保证担保，保证期间为两年。二、若主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向债权人提供物的担保）的，债权人即原告有权选择优先行使本合同项下的权利，要求保证人承担连带保证责任，保证人对债权人承担的保证责任不受任何其他担保的影响，其保证责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。《最高额抵押合同》约定有：若主合同项下还存在其他担保（包括但不限于主合同债务人向债权人提供物的担保）的，债权人即原告有权选择优先行使本合同项下的抵押权，抵押人对债权人承担担保责任不受任何其他担保的影响，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。还查明二，本案抵押权设立前设立的抵押权均已注销。还查明三，就本案纠纷之诉讼，原告与北京市盈科（佛山）律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托该所指派律师提供服务，代理程序包括一审、二审和执行，律师费为20000元。2019年9月23日，该律师事务所开具发票载明收取原告法律代理费20000元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。根据查明的事实，原告与被告霍立新就借款形成合意，并实际交付了出借款项，双方形成民间借贷法律关系。被告霍立新、梁淑宜以其名下共同共有的房产为借款提供抵押担保，签订书面抵押合同并依法办理了抵押登记手续，被告梁淑宜、霍铭焌为借款提供连带责任保证担保，担保合同不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。对于借款本金。原告向被告霍立新交付了出借款项300万元，现借款合同约定的借款期限已届满，三被告未到庭举证证明其款项归还情况，故本院确认原告主张的尚欠本金300万元，原告要求被告霍立新归还有合同依据，本院予以支持。关于逾期利息。合同约定逾期还款的逾期利息按借期利息的1.6倍计算，则原告要求按月利率2%计算逾期利息（2019年6月20日起至本金清偿日止）有合同依据，且不违反法律关于利息上限之规定，本院予以确认。另外，原告自认借款逾期之后，被告霍立新仅支付三次利息合计9000元，三被告未到庭举证证明利息支付情况，故本院确认原告主张的逾期利息支付金额。关于律师费。借款合同约定，原告为实现债权的费用包含律师费由借款人即被告霍立新承担，因借款逾期未受清偿，原告聘请律师代理本案诉讼主张债权，签订委托合同并实际支付了律师费，且约定的律师费在合理范围内，故本院确认原告支出的律师费20000元为原告实现债权之必要损失，应由被告霍立新赔偿。关于抵押担保责任。鉴于被告霍立新、梁淑宜以其名下共同共有的位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区***********************产为被告霍立新的债务履行提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续，根据抵押合同关于担保范围的约定，被告霍立新于本案中应负担的前述债务均在担保范围，则原告就涉案债权对该抵押房产享有优先受偿权。关于保证责任。被告梁淑宜、霍铭焌分别为涉案借款提供连带责任保证担保，主合同项下债务到期未清偿，并处于约定的保证期间内，且被告霍立新于本案中应负担的前述债务均在担保范围内。另外，虽然本案主债权既有物的担保，又有保证担保，但保证合同约定保证责任的承担不受其他担保方式的影响，故原告要求二保证人对被告霍立新本案前述债务承担连带清偿责任有合同依据，亦符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告霍立新应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告陈镜锋偿还借款本金3000000元并支付逾期利息（逾期利息自2019年6月20日起按月利率2%计算至本金清偿日止，所得金额扣减已支付的9000元后为应付逾期利息金额）；二、被告霍立新于本判决发生法律效力之日起十日内，赔偿原告陈镜锋律师费损失20000元；三、就本判决第一、二项所确定的原告陈镜锋对被告霍立新所享有的债权，原告陈镜锋对被告霍立新、梁淑宜名下位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区***********************产（房地产权证号为粤房地权证佛字第0313092437号和粤房地权证佛字第0313092438号）享有优先受偿权；四、被告梁淑宜、霍铭焌对被告霍立新上述第一、二判项所确定的债务承担连带清偿责任。如被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，案件受理费减半收取为16404元、财产保全费5000元，合计21404元，由被告霍立新、梁淑宜、霍铭焌共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  周信斌二〇一九年十一月十二日书记员  区 恒书记员  朱晓莹