贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0102民初8539号原告：张某，男，汉族，1978年4月22日生，住贵州省龙里县。委托诉讼代理人：杨恩国、魏玉明，贵州省贵阳市云岩区延中法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告：冯某1，女，汉族，1981年10月22日生，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：陈子靳，贵州鼎尊律师事务所律师，特别授权代理。第三人：冯某2，男，汉族，1955年5月24日生，住贵州省贵阳市云岩区。第三人：唐某，女，汉族，1955年1月9日生，住贵州省贵阳市南明区。第三人：冯某3，男，汉族，1978年4月8日生，住贵州省贵阳市南明区。第三人：贵阳兰祥地产开发有限公司，地址在贵州省贵阳市南明区解放路**盛世华庭****。法定代表人：李勇，职务：董事长。委托诉讼代理人：刘堃，贵州慧歆律师事务所律师，特别授权代理。原告张某与被告冯某1、第三人冯某2、唐某、冯某3、贵阳兰祥地产开发有限公司同居关系析产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人魏玉明、被告冯某1及其委托诉讼代理人陈子靳、第三人冯某2、唐某、冯某3、第三人贵阳兰祥地产开发有限公司的委托诉讼代理人刘堃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割原告与被告同居期间所得财产坐落于XX二期4号楼12层Ｂ3-2号房屋、XX点3号楼15层4号房屋、XX点3号楼15层5号房屋、XX小区1单元5楼房屋、南明区XXＡ栋2层272号门面，即原告享有50%份额，被告享有50%份额；2、判令被告投资于贵州康思其乐文化娱乐有限公司34%股权、以及贵阳市南明区冯某1餐饮店（个体户）原告享有50%的份额；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：××××年××月××日，原告与被告在贵阳市南明区登记结婚，婚后生育子女张某1，张某2。二人婚姻存续期间自建住房一套480平方米位于贵阳市南明区。2010年3月21日，上述自建房屋被征收，并由被告与贵阳兰祥地产开发有限公司签订《搬迁补偿协议》一份，依据该协议，取得安置房3套合计260.4平方米、拆迁安置补助费1460606.29元。该拆迁补偿款已由被告全部领走，安置房也全部登记在被告名下。同时上述自建房被征收后所得的全部过渡费由被告领取。另外，原被告双方虽离婚，但一直共同居住生活至2017年9月。期间购买上述XX小区1单元4楼房屋，南明区XXＡ栋2层272号门面各一套，被告投资贵州康思其乐文化娱乐有限公司占34%的股份，被告投资贵阳市南明区冯某1餐饮店占100%股份。双方虽已离婚，但二人依然以夫妻名义共同生活，同居期间二人所得财产应当归二人所有。为此，原告依法提起诉讼，请求判决支持原告如前诉请。被告冯某1辩称：不同意分割原告诉请的相关财产及股权，请求法庭驳回原告全部诉讼请求。理由：同居关系不同于合法婚姻中的夫妻关系，夫妻共同财产关系是基于配偶身份而产生的，不要求夫妻付出同等的劳动、货币、智力才能共同所有。而同居关系的男女双方，由于不具有配偶身份，对同居期间的财产并不当然享有共同所有的权利，一方的财产另一方无权要求分割。参照最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件若干意见》第十条：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的房产，按一般共同财产处理。”，如要分割同居期间财产，则该财产应是在同居期间双方“共同所得”的收入和购置的财产，不属于同居生活期间双方“共同所得”的收入和购置的财产，不应作为共有财产分割。原告诉请分割的3套安置房不应当分割，双方离婚协议中约定的南明区龙洞堡100号房屋只有200多平方米，是被告父母出资修建，不属于原、被告的夫妻共同财产，由此房屋获得的产权拆迁安置房屋当然不属于原、被告夫妻共同财产，因此不应予以分割。XX小区1单元4楼房屋系被告母亲即本案第三人唐某出资购买，与原告无关。XXA栋2层272号门面，系双方同居期间被告个人出资购买，不是共同财产，不应分割。原告诉请分割的两个公司股权，该二公司均是被告的个人投资，原告在此期间并未投入，与原告毫无关系。同时，原被告同居期间，被告帮助原告偿还了借款、欠款等共计约100万元，原告应当予以归还。第三人冯某2述称：原、被告住的XX100号附5号房屋是我修建的，补偿的钱我不愿意分割给他们。第三人唐某述称：拆迁的XX100号附5号房屋是我们共同出钱修建的。XX小区的房子是我自己购买的，这个房子只有3层，与其他人均没关系。第三人冯某3述称：被征收的XX100号附5号自建房我出钱出力参与修建的，XX小区的房子3层4层是我母亲出资购买，这个房子5层还没有修建。第三人贵阳兰祥地产开发有限公司述称：我们已经按照相应补偿协议履行了合同义务，本案系原、被告与另外三位第三人的内部纠纷，与我公司无关。本院经审理认定事实如下：原告张某与被告冯某1曾系夫妻关系，被告冯某1系第三人冯某2、唐某的女儿，第三人冯某3的妹妹。2010年7月9日，原、被告在贵阳市南明区民政局协议离婚。双方签订了离婚协议，该离婚协议第三条约定“有一栋自建房归男女双方共同所有（位于南明区，480平方米，双方平分，各得240平方米）”。双方离婚后，仍同居生活一段时间方才分开，具体分开时间各执一词，原告陈述同居至2017年9月，被告陈述同居至2016年4月。离婚后双方同居生活期间，实际居住在被告父母位于首开紫郡的房屋内。2013年3月21日，因南明区自建房位于龙洞堡电子商务港建设项目红线范围内需搬迁，第三人贵阳兰祥地产开发有限公司（甲方）与被告冯某1（乙方）签订《村民房屋搬迁补偿协议》，约定甲方以XX二期4号楼12层Ｂ3-2号，XX点3号楼15层4号和XX点3号楼15层5号安置房，建筑面积合计260.40㎡与乙方进行产权调换。乙方应得各项补助费448302.50元，乙方应补甲方各项费用29980元，双方金额互抵后甲方应支付乙方418322.5元。2014年8月30日，被告冯某1与贵州太升房地产开发有限公司签订《一期Ａ区商业（-1Ｆ至3Ｆ）商业预定书》，约定被告预定位于贵阳市南明区XX商铺，建筑面积为79.67平方米。同年12月18日，被告冯某1支付前述房屋价款246498元。现位于南明区XX号（建筑面积79.92㎡）房屋登记在被告冯某1名下。2018年6月27日，贵州康思其乐文化娱乐有限公司成立，法定代表人为被告冯某1，2019年1月29日，该公司法定代表人变更为第三人冯某3，被告退出该公司。2018年7月3日，贵阳市南明区冯某1餐饮店成立，经营者为被告冯某1。第三人唐某名下有位于贵阳市南明区房屋。现双方因上述财产发生争议，原告遂诉至本院，诉请如前。上述事实，有原、被告的陈述、离婚协议、村民房屋搬迁补偿协议、房屋所有权证、工商登记信息等证据在卷佐证，并经庭审质证核实。本院认为，同居关系与婚姻关系不同，其不以法定的配偶身份关系的存在为基础，故不能简单地凭同居这一事实确认一方购买的财产为共有。但双方在共同生活的过程中可形成一种共同投资、共同经营的关系，在有证据证实财产系由双方共同投资所得或购置时，财产应为共有。本案的争议焦点在于讼争的五套房产以及公司股份、餐饮店是否属于双方的共有财产？关于其中的XX二期4号楼12层Ｂ3-2号房屋、XXX点3号楼15层4号房屋、XXX点3号楼15层5号房屋，系因南明区房屋被拆除后，以被告冯某1名义获得的安置房。因以被告冯某1名义被拆除房屋坐落与原、被告在离婚协议中约定的双方共同所有的“有一栋自建房”房屋坐落相同，可推定以冯某1名义被拆除的房屋与双方在离婚协议中约定分割的房屋确系同一房产。被告辩称该房屋系第三人冯某2、唐某共同修建，不属于夫妻共同财产，但并未提交相关证据予以佐证；第三人冯某2、唐某、冯某3均主张上述被拆迁房屋既不属于原、被告的夫妻共同财产，亦不属于双方同居期间共同所得财产，应当属于三名第三人的家庭共有财产，但并未向本院提交相关证据佐证，故对前述三名第三人与被告之述、辩称，本院均不予采纳。关于原告主张的XX小区1单元5楼房屋，原告并未提交相关证据证明该房屋的存在，庭审查明第三人唐某的名下有一套位于贵阳市南明区房屋，但原告亦未能提交可以否定该房屋登记效力的证据，故对原告前述主张，本院不予采纳。关于登记在被告冯某1名下的位于南明区XX号（建筑面积79.92㎡）房屋，虽在双方同居生活期间购买，但原告未举证证实购买该房产的资金系双方共同投资，故该房产不应认定为双方共有财产。同理，对原告主张与被告共同所有的贵州康思其乐文化娱乐有限公司、贵阳市南明区冯某1餐饮店的股份与份额，本院一并不予采纳。至于被告要求原告返还的在同居期间被告帮助原告偿还的借款、欠款等共计约100万元，与本案不属同一法律关系，本案不作处理。综上，本案讼争的五套房产以及公司股份、餐饮店，仅有位于XX二期4号楼12层Ｂ3-2号房屋、XX点3号楼15层4号房屋、XX点3号楼15层5号房屋属原、被告共有财产，该房屋系原、被告在离婚协议中分割的南明区房屋被拆除后，以被告冯某1名义获得的安置房，现原告请求享有50%的份额，符合双方在离婚协议中的约定，应予支持。原告其余诉讼请求于法无据，本院不予支持。据此，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条，以及《民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、XX二期4号楼12层B3-2号房屋、XX点3号楼15层4号房屋、XX点3号楼15层5号房屋由原告张某与被告冯某1各享有50%的份额；二、驳回原告张某的其余诉讼请求。案件受理费减半收取2100元，由原告张某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  何骧二〇一九年十一月十八日法官助理刘乙鲜书记员赵锐