福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0303民初4112号 原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司三江口支行，住所地福建省莆田市涵江区三江口镇高美村（高新路**），统一社会信用代码91350303567317009M。 主要负责人：蔡志雄，该行行长。 委托诉讼代理人：关义荣，男。 被告：郑美华，女，1970年9月10日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被告：李建新，男，1971年4月14日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 原告福建莆田农村商业银行股份有限公司三江口支行（以下简称农商银行三江口支行）与被告郑美华、李建新金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。农商银行三江口支行的委托诉讼代理人关义荣到庭参加诉讼，郑美华、李建新经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商银行三江口支行向本院提出诉讼请求：1.判令郑美华、李建新共同提前偿还农商银行三江口支行借款本金49万元及以该款为基数自2018年12月22日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复息；2.农商银行三江口支行对李建新提供抵押的房地产（房屋所有权证号：莆市房权证涵江区字第××ＨＪ3504667号）拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；3.郑美华、李建新承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费、差旅费等）。事实和理由：2017年6月2日，郑美华向农商银行三江口支行申请贷款。2017年6月16日，农商银行三江口支行与郑美华签订《抵押借款合同》，约定：农商银行三江口支行向郑美华发放贷款49万元，期限自2017年6月16日起至2020年6月15日止，按月利率6.927083‰计算利息，按季结息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等；李建新以其坐落于涵江区××街××号楼××号房产作为抵押物并办理了抵押登记手续。李建新与农商银行三江口支行于2017年6月16日签订《抵押借款合同》，约定：李建新同意就农商银行三江口支行对郑美华所享有的债权提供抵押担保；抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同签订后，农商银行三江口支行于2017年8月25日依约向郑美华发放贷款。但郑美华自2018年12月22日起未能按约支付贷款本息，已构成违约。李建新与郑美华系夫妻关系，本案债务发生在李建新与郑美华夫妻关系存续期间，李建新也在贷款申请表中签字确认借贷事实，属于夫妻共同债务，故李建新应充公承担还款责任。 郑美华、李建新均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年6月2日，郑美华作为借款人、李建新作为借款人配偶向农商银行三江口支行申请贷款，填写《莆田农商银行自然人贷款申请表》。2017年6月16日，农商银行涵江支行与郑美华、李建新签订编号为ＨＴ9040230170020985的《抵押借款合同》，主要约定：借款金额为49万元；借款用途为购海产品；借款期限自2017年6月16日起至2020年6月15日止；借款利率为月利率，浮动利率，即在基准利率基础上上浮75%，本合同签订时基准利率为3.958333‰，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整；按季结息，结息日为每年（季）末月／月的第20日；借款人未按合同约定使用借款，从其违约之日起按借款执行利率加收100%违约罚息；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；李建新同意为与农商银行三江口支行所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列其所有的坐落福建省莆田市涵江区××街××号楼××号房产（莆市房权证涵江区字第××ＨＪ3504667）提供抵押担保；抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年6月20日，李建新与农商银行三江口支行就上述抵押房产办理房屋抵押权登记手续【不动产权证：闽（2017）莆田市不动产证明第ＨＪ06705号】。合同签订后，农商银行三江口支行于2017年8月25日依约向郑美华发放贷款49万元，并由郑美华出具《福建农村信用社农商银行福万通借款借据》，借据中约定：借款月利率为6.927083‰，借款用途为购海产品，还款方式为按季结息、到期还清，还款日期为2020年6月15日。自2018年12月22日起，郑美华未依约归还贷款本息。致诉讼。 另查明，李建新与郑美华系夫妻关系（于2005年10月13日登记结婚）。 本院认为，案涉《抵押借款合同》主体适格，意思表示真实，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，郑美华作为借款人未按照合同的约定履行返还借款本息的义务，已构成违约，按合同约定农商银行三江口支行有权宣布贷款提前到期，并要求郑美华清偿全部借款本息。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条以及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》法释[2018]2号第一条的规定，李建新作为郑美华的配偶及抵押人在《莆田农商银行自然人放贷申请表》中签名，可证明李建新对本案债务知情，本案借款发生在郑美华与李建新婚姻关系存续期间，故本案债务应认定为郑美华与李建新的夫妻共同债务。农商银行三江口支行主张李建新应共同承担还款责任，于法有据，予以支持。郑美华、李建新不履行债务时，农商银行三江口支行对案涉抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 综上所述，农商银行三江口支行主张郑美华、李建新共同偿还借款49万元及该款自2018年12月22日起按合同约定的利息、罚息及复息，并享有对案涉房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，合法有据，予以支持。郑美华、李建新经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郑美华、李建新应在本判决生效之日起十日内偿还福建莆田农村商业银行股份有限公司三江口支行借款本金49万元，并支付该款自2018年12月22日起至还清之日止按《抵押借款合同》、借款借据约定计算的利息、罚息、复息； 二、福建莆田农村商业银行股份有限公司三江口支行对李建新提供抵押的房产（莆市房权证涵江区字第××ＨＪ3504667）折价或拍卖、变卖所得价款在《抵押借款合同》约定的担保范围内享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9013元，减半收取计4506.5元，由郑美华、李建新共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  薛建明 二〇一九年十一月六日 书记员  陈丽钦 附：本案相关的法律法规及申请执行提示： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》法释[2018]2号 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （三）违反财产报告制度的； （四）违反限制高消费令的； （五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； （六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。 第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。 失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。