广东省汕头市澄海区人民法院民 事 判 决 书(2017)粤0515民初1987号原告:汕头市澄海农村信用合作联社，住所地汕头市澄海区XXXX，统一社会信用代码XXXX。法定代表人：黄怀丹，理事长。委托诉讼代理人:张介亮，广东和为律师事务所律师。委托诉讼代理人:纪岸玲，广东和为律师事务所实习律师。被告：广东嘉达早教科技股份有限公司，住所地汕头市澄海区XXXX，统一社会信用代码XXXX。法定代表人：王学敏。原告汕头市澄海农村信用合作联社与被告广东嘉达早教科技股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张介亮、纪岸玲到庭参加诉讼，被告广东嘉达早教科技股份有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。汕头市澄海农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的4份《汕头市澄海区农村信用合作联社流动资金借款合同》〔合同编号分别为：澄城农信（2017）借字第024号、第027号、第028号、第029号〕；2、被告立即付还原告借款本金72000000元及该款自放款之日起至还清借款之日止的借款利息（按约定利率从2017年3月21日起暂计至2017年11月30日共4420000元，2017年12月1日至还清借款之日的利息另计）；3、被告承担本案的全部诉讼费用；4、被告在其保证担保范围内对上述第2项债务承担连带清偿责任，原告对被告提供抵押担保的位于汕头市澄海区XXXX的房地产〔证号为：粤（2017）澄海区不动产权第XXXX号〕在上述第2项债权范围内享有优先受偿权。原告当庭变更诉讼请求，第2项变更为：被告立即付还原告借款本金72000000元及该款自2017年3月21日起至还清借款之日止的借款利息（按约定利率从2017年3月21日起暂计至2017年11月30日共441.96万元，2017年12月1日至还清借款之日的利息另计），第4项变更为：被告在其抵押担保范围内对上述第2项债务承担抵押担保责任，原告对被告提供抵押担保的位于汕头市澄海区XXXX的房地产〔证号为：粤（2017）澄海区不动产权第XXXX号〕在上述第2项债权范围内享有优先受偿权。事实与理由：2017年3月9日，原告以汕头市澄海农村信用合作联社澄城信用社的名义与被告签订了《最高额抵押担保合同》〔编号：澄城农信（2017）高抵字第1010号〕，约定被告以其名下位于汕头市澄海区XXXX的房地产为原、被告之间自2017年3月9日起至2020年3月8日止产生的全部债权债务提供抵押担保（其中最高额贷款本金限额为72000000元），抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人和抵押权人为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），双方于2017年3月9日办理了抵押登记〔证号：粤（2017）澄海区不动产证明第XXXX号〕。2017年3月10日，被告因购买塑料胶件需要向原告借款共计72000000元，原告以澄城信用社的名义分别与被告签订4份《汕头市澄海区农村信用合作联社流动资金借款合同》〔澄城农信（2017）借字第024号、第027号、第028号、第029号〕，每笔借款金额均为18000000元整，贷款固定年利率为8.7%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，利息按季度支付。4笔借款的借款期限分别至2018年3月8日、2018年3月6日、2018年3月4日与2018年3月2日。合同签订当日，原告即向被告发放贷款共计72000000元。然而，借款利息到期后，原告多次向被告催要，被告只付还了至2017年3月20日的利息，自2017年3月21号后被告未依约付息。2017年9月27日，原告再次以澄城信用社名义发出《催收利息通知书》，但被告仍拒不支付利息。被告明确以自己的行为表示不履行合同义务的，已危及到原告的债权，已构成违约，根据合同约定原告有权要求被告提前偿还所有到期及未到期的债务。广东嘉达早教科技股份有限公司未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照、工商档案登记资料、《最高额抵押担保合同》、房地产抵押物清单、不动产权证书、不动产登记证明、《流动资金借款合同》、借款借据、利息催收通知书等证据。被告没有到庭参加诉讼，也没有提交与本案有关的证据和对原告提交的证据提出质证意见，本院视为其自动放弃举证和质证的权利，并对原告提交的证据没有异议。经查，没有存在其它因素影响原告提交的证据的证据效力，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系具有独立企业法人资格的股份合作制社区性银行业金融机构，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制；汕头市澄海农村信用合作联社澄城信用社系经原告授权经营的下属机构，其发生的一切债权债务由原告享有和承受。2017年3月9日，原告以汕头市澄海农村信用合作联社澄城信用社作为抵押权人与被告作为抵押人签订了编号为澄城农信（2017）高抵字第XXXX号的《最高额抵押担保合同》1份，主要条款约定：本合同所担保的债权为2017年3月9日起至2020年3月8日止债务人（即广东嘉达早教科技股份有限公司）与抵押权人之间所产生的全部债权债务，其中债权本金最高额折合人民币不超过（大写）柒仟贰佰万元。本合同的抵押担保范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。房地产抵押清单上载明：抵押物名称：房地产，处所：汕头市澄海区XXXX，权属证明：粤（2017）澄海区不动产权第XXXX号，建筑面积：XXXX平方米。双方于2017年3月10日对上述房地产办理了抵押登记〔不动产他项权登记证号：粤（2017）澄海区不动产证明第XXXX号〕。2017年3月9日，原告以汕头市澄海农村信用合作联社澄城信用社作为贷款人与被告作为借款人签订编号为澄城农信（2017）借字第024号的《流动资金借款合同》1份。2017年3月10日，原告以汕头市澄海农村信用合作联社澄城信用社作为贷款人与被告作为借款人签订编号分别为澄城农信（2017）借字第027号、澄城农信（2017）借字第028号、澄城农信（2017）借字第029号的《流动资金借款合同》3份。上述4份《流动资金借款合同》的主要条款约定：被告各向原告借款18000000元，共计72000000元；贷款利率为8.7%；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%；本合同项下的贷款利息自贷款实际发放日开始计息；本合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季末的第20日，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息；借款人出现下列情形之一，即构成违约：……（二）违反本合同约定的其他情形。借款人违约的，贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。2017年3月10日，汕头市澄海农村信用合作联社澄城信用社依约向被告发放贷款4笔，金额分别为18000000元，共计72000000元，双方分别签订了《借款借据》4份，借款期限分别为2017年3月10日起至2018年3月2日止、2017年3月10日起至2018年3月4日止、2017年3月10日起至2018年3月6日止、2017年3月10日起至2018年3月8日止。借款后，被告付还原告按借款72000000元计至2017年3月20日止的利息。2017年9月27日，原告向被告发出《催收利息通知书》1份，内容如下：你单位（户）向我澄城信用社借款4笔，共计人民币（大写）柒仟贰佰万元，该借款应于每季20日前偿还利息，你户至今尚未全额归还应还利息，截止2017年9月26日已欠息330.60万元，现已构成违约行为。为维护我社的合法权益，请接到通知书时，于2017年9月30日前积极筹足资金归还借款利息，如继续违约，我社将依据合同约定提前收回全部借款本金及相应利息或通过法律途径予以追索。2017年9月28日，被告在上述通知书上签名、盖章确认收到该通知书。此后，被告未再履行付款义务。另外，本院根据原告的申请依法对被告名下的财产采取保全措施。本院认为，本案是一宗金融借款合同纠纷。原告是依法设立的具有金融许可业务的企业法人，其以澄城信用社名义与被告签订的《最高额抵押担保合同》、《流动资金借款合同》，主体适格，意思表示真实，内容合法有效。原告已依约履行发放贷款的义务，被告借款后仅付还原告至2017年3月20日止的利息，经原告催讨，被告未按每份合同约定的期限及数额付还借款利息，其行为已属违约，故依照合同约定原告有权解除合同并宣布上述合同项下贷款本息全部到期。原告提出解除与被告签订的编号分别为澄城农信（2017）借字第024号、澄城农信（2017）借字第027号、澄城农信（2017）借字第028号、澄城农信（2017）借字第029号的《流动资金借款合同》，并要求被告归还尚欠4笔借款本金共计7200万元及该款自2017年3月21日起至借款还清之日止按约定的年利率8.7%计算的利息，符合法律规定和双方的约定，理由成立，本院依法予以照准。被告将其名下的集体建设用地使用权和房屋所有权作为向原告借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，该抵押权依法设立，且原告的请求在合同约定的担保范围内，故对原告就该抵押物主张在上述债权范围内享有优先受偿权的请求，理由成立，本院依法予以照准。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十八条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告汕头市澄海农村信用合作联社澄城信用社与被告广东嘉达早教科技股份有限公司于2017年3月9日签订的编号为澄城农信（2017）借字第024号的《汕头市澄海农村信用合作联社流动资金借款合同》以及于2017年3月10日签订的编号分别为澄城农信（2017）借字第027号、澄城农信（2017）借字第028号、澄城农信（2017）借字第029号的《汕头市澄海农村信用合作联社流动资金借款合同》。二、被告广东嘉达早教科技股份有限公司应于本判决生效之日起十日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社借款本金72000000元及该款自2017年3月21日起至还清借款之日止按年利率8.7%计算的利息。三、原告汕头市澄海农村信用合作联社在上述第二项债权范围内对被告广东嘉达早教科技股份有限公司提供抵押的其名下位于汕头市澄海区XXXX的集体建设用地使用权和房屋所有权〔权属证明：粤（2017）澄海区不动产权第XXXX号〕享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费423900元，减半收取计211950元，由被告广东嘉达早教科技股份有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  林培森二〇一八年一月二十九日书记员  陈 涛附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。