河南省郑州市上街区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0106民初3718号原告：中节能建筑节能有限公司河南分公司，住所地郑州市上街区新安路与洛宁路（中国长城铝业公司工业园区）。法定代表人：郭建朋，总经理。委托诉讼代理人：王传昕，河南中州律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋雅思，河南中州律师事务所律师。被告：河南九嘉置业有限公司，住所地郑州市上街区许昌路西段。法定代表人：陈世钊，总经理。委托诉讼代理人：石夏生，系该公司员工。被告：河南青建置业有限公司，住所地郑州市上街区许昌路西段。法定代表人：陈世钊，总经理。委托诉讼代理人：石夏生，系该公司员工。原告中节能建筑节能有限公司河南分公司（以下简称中节能河南分公司）诉被告河南九嘉置业有限公司（以下简称九嘉置业）、河南青建置业有限公司（以下简称青建置业）供用热力合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中节能河南分公司的委托诉讼代理人王传昕、宋雅思到庭参加诉讼。被告九嘉置业、青建置业经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告中节能河南分公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告偿还拖欠原告的配套费3562475.47元及利息（利息计算自起诉之日起至债务全部清偿完毕为止）；2、依法判令二被告支付逾期付款违约金126913.20元（暂计算至2019年9月15日，违约金计算至债务全部清偿完毕为止）；3、由二被告承担本案的诉讼费、保全费、律师费等。事实与理由：2018年12月27日，原告与被告一签订了《郑州市上街区颐和美丽园小区加入集中供热合作协议》，双方约定，原告为郑州市上街区颐和美丽园小区提供热源供暖，被告一向原告支付配套费。根据协议第二、三条约定，缴费金额为：以小区房屋开发整体建筑面积计算应缴费面积，建筑面积共计94389.57平方米，缴费标准为按照供暖初装费45元/平方米，即应缴配套费总金额共计4247530.65元，减去经第三方造价公司评估核算后的小区外墙至甲方32换热站已建成的供热管道当期价值585055.18（该评估结果于2019年1月18日交付被告一）和被告一于2018年11月14日缴纳的配套费10万元，应缴配套费余额为3562475.47元。2019年2月1日，原告与被告一和被告二签订了《郑州市上街区颐和美丽园小区加入集中供热合作协议补充协议》，补充协议约定：被告一提供被告二名下位于上街区××路××院××套商铺作为应缴配套费余额的抵押，并同意受本担保协议约束，且已知道所承担的担保为连带无限责任担保。当被告一未按照原协议约定履行其缴纳配套费的义务时，原告有权直接要求被告二承担担保责任。按照补充协议第五条的约定，被告应于2019年3月15日前全额缴清拖欠的费用。但约定期限到期后，原告多次向被告索要拖欠的配套费，二被告均已没钱为由拒不偿还。为维护原告的合法权益，特请贵院在查明案件事实的基础上依法支持原告的诉讼请求。被告九嘉置业未答辩。被告青建置业未答辩。经审理查明，2018年12月27日，以中节能建筑节能有限公司河南分公司为甲方，河南九嘉置业有限公司为乙方，双方签订《郑州市上街区颐和美丽园小区加入集中供热合作协议》，主要约定，一、供热合作内容：应乙方请求，为满足郑州上街区颐和美丽园小区供热需求，甲方同意提供热源为该小区供暖；二、缴费标准：该小区供暖城市基础设施配套费缴费标准，按照供暖初装费45元/平方米征收；三、缴费范围及金额：以小区房屋开发整体建筑面积计算应缴费面积，核定缴费金额。一期住宅建筑总面积为34364.26平方米，二期住宅建筑总面积为60025.31平方米，共计94389.57平方米。应缴配套费总金额共计人民币4247530.65元（大写：肆佰贰拾肆万柒仟伍佰叁拾元陆角伍分）。乙方实际需向甲方缴纳配套费金额计算方式：应缴配套费总金额减去经第三方造价公司评估核算后的小区外墙至甲方32换热站已建成的供热管道当期价值。2019年2月1日，以中节能建筑节能有限公司河南分公司为甲方，河南九嘉置业有限公司为乙方，河南青建置业有限公司为丙方，三方签订《郑州市上街区颐和美丽园小区加入集中供热合作协议补充协议》，主要约定：一、甲方已于2019年1月18日将具有国家承认资质的第三方造价公司评估结果交付乙方，评估金额为585055.18元。按照原协议约定乙方应缴配套费总金额4247530.65元扣减当期供热管道评估价值585055.18元及乙方已交纳配套费100000元，应缴配套费余额3562475.47元。经甲乙双方约定，乙方提供丙方名下位于上街区××路××院××套商铺作为应缴配套费剩余款项的抵押，并将房产权属证明文件暂交由甲方保管，甲乙双方需对抵押房产进行实地踏勘；二、丙方保证：所担保的自有房产满足担保条件，并同意受本担保协议约束，且已知道所承担的担保为连带无限责任担保，包括但不限于其他潜在的担保风险。当乙方未按照原协议约定履行其缴纳配套费的义务时，甲方有权直接要求丙方承担担保责任；三、乙方须在2019年3月15日前全额缴清原协议约定的应缴配套费，进行担保的房产在甲方收到乙方所缴纳的全额费用后，全部解除抵押。乙方若不能在规定期限内缴清所有费用，丙方自愿配合甲方在2019年9月30日后就担保房产实现债权。2018年11月14日，九嘉置业通过跨行转账向中节能河南分公司付款100000元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。中节能河南分公司与九嘉置业双方签订《郑州市上街区颐和美丽园小区加入集中供热合作协议》，该协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效。中节能河南分公司按照合作协议的约定向郑州市上街区颐和美丽园小区提供热源供暖，九嘉置业在扣减评估确定已建成供热管道的价值和已缴纳100000元配套费后，剩余应缴配套费3562475.47元尚未支付。依据《中华人民共和国合同法》第一百八十四条的规定，供用热力合同，参照供电合同的有关规定。该法第一百八十二条规定，用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告后用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。九嘉置业逾期不支付供暖配套费的行为已严重违约，故原告中节能河南分公司主张被告九嘉置业支付拖欠的配套费3562475.47元及利息的诉讼请求，本院予以支持。利息的计算方式双方未约定，本院酌定以3562475.47元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算自2019年3月15日起至实际清偿之日止。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，当事人在担保合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。青建置业自愿为九嘉置业应向中节能河南分公司缴纳款项提供连带责任担保。该担保应包括主债权、利息及中节能河南分公司为实现债权而承担本案的诉讼费、保全费、律师费等费用。故原告中节能河南分公司主张被告青建置业支付配套费3562475.47元及利息、诉讼费的诉讼请求，本院予以支持。关于律师费，原告中节能河南分公司未明确诉讼请求的数额，本院不予支持。被告九嘉置业、青建置业经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃了自己的诉讼权利，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百八十二条、第一百八十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南九嘉置业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中节能建筑节能有限公司河南分公司配套费3562475.47元及利息（以3562475.47元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算自2019年3月15日起至实际清偿之日止）；二、被告河南青建置业有限公司对上述债务承担连带保证责任；三、驳回原告中节能建筑节能有限公司河南分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18157元，由被告河南九嘉置业有限公司、河南青建置业有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  尹天剑二〇一九年十一月四日书记员  楚泽明