江西省安福县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0829民初1971号原告：张智敏，男，汉族，1970年4月20日出生，江西省永新县人，住永新县。委托诉讼代理人：尹志明，江西明略律师事务所律师。被告：安福县北华山林场，住所地：江西省吉安市安福县北华山。法定代表人：彭锦云，场长。委托诉讼代理人：李爱泉，安福县北华山林场经销股股长。原告张智敏与被告安福县北华山林场拍卖合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张智敏及其委托诉讼代理人尹志明，被告安福县北华山林场委托诉讼代理人李爱泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张智敏向本院提出诉讼请求：1、被告返还原告已支付的林木款104万元；2、被告赔偿原告因采伐需要修路而产生的损失3.5万元；3、被告赔偿原告往返安福县的差旅费用2000元；4、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2019年6月24日，被告通过吉安市神州拍卖有限公司公布林木拍卖信息，其中北华山林场丁家分场洢溪、通风井林班（总场对面山场1-1-1、1-1-2、1-2-1、2-1-1、2-1-2共计5个细班的林木所有权；山场面积约194.3亩，杉木树龄35或46年，2019年采伐，提供杉木商品材采伐指标1157立方米等内容，起拍价121万元，保证金24万元。2019年7月23日，原告在安福县公共资源交易中心根据拍卖资料参与了拍卖，最终以207万元的高价拍卖成功，于2019年7月29日支付林木价款104万元，支付部分林木价款后，原告开始进行采伐林木的前期工作，组织民工上山修路，修路时砍伐了部分杉木，发现大部分被砍伐的杉木中心空了，被虫蚁蛀咬过的杉木空心深度有的长达数米，严重影响杉木的质量和经济价值，与原告冲着特殊用材林而高价竞拍的目的完全不符。拍卖杉木里面出现空心的情况很少见，也是原告无法从杉木的表面现状能够判断出来的，像这种情况，原告如果继续履行下去，将会造成巨大的经济损失，对原告来说显失公平。为此，原告多次与被告要求协商解决，终止双方的交易行为，但被告因为不好表态，加之又是经过拍卖程序进行的，被告也不能轻易表态，因此协商不成，原告只好诉至法院。安福县北华山林场辩称，原告的诉请没有事实及法律依据，不应该支持。理由有：一、被告在委托吉安市神州拍卖有限公司拍卖过程中已经明确告知“拍卖成交后，不论实际出材量和拍卖标的价值多少，均不增减成交价款；被告及拍卖公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。”且被告所拍卖的是活林木，主要以出材量作为依据，林木是否空心还需竞买人自己去判断及考量，原告只采伐了一点点，不能够证实全部是空心的。原告也去山场看到了之前遗留下的树桩也有空心木，现在还举牌，说明原告报价207万元是心里承受价格；二、双方虽未签订合同，但合同已经在履行当中，被告已将所有权交给了原告，原告应该承受拍卖的后果，履行拍卖时公示、告知的《林木所有权转让合同》规定的权利义务；三、被告和拍卖公司只是拍卖活立木，并在《竞买须知》附件采伐作业设计批复表中作了明示为一般用木材，至于原告称是“冲着特殊用材林而高价竞拍”是原告单方想法，与被告无关；四、本案不存在显失公平，原、被告之间的法律关系是拍卖合同纠纷，是特殊的买卖合同，不存在显失公平一说，如果要撤销合同，只有被告或拍卖公司没有尽到瑕疵告知义务，原告方可向被告或拍卖公司主张索赔，除此情形外，被告及拍卖公司对原告是不承担赔偿责任。本院经审理认定事实如下：2019年6月24日，安福县北华山林场委托吉安市神州拍卖有限公司公开发布林木《拍卖公告》、《安福县北华山林场19个细班林木所有权拍卖会拍卖规则》、《安福县北华山林场19个细班林木所有权拍卖会竞买须知》并附《林木所有权转让合同》（1号标的）等信息，其中《拍卖公告》第一条第一款内容为“北华山林场丁家分场洢溪、通风井林班（总场对面山场1-1-1、1-1-2、1-2-1、2-1-1、2-1-2共计5个细班的林木所有权；山场面积约194.3亩，杉木树龄35或46年，2019年采伐，提供杉木商品材采伐指标1157立方米……起拍价121万元，竞买保证金24万元。”《安福县北华山林场19个细班林木所有权拍卖会拍卖规则》第五条“特别提请竞买人注意：拍卖人仅以拍卖标的现状进行拍卖；委托人和拍卖人提供的资料仅作参考，如与实际有出入以实际为准，不增减成交价款；委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。竞买人在拍卖会前必须到现场查看标的，对拍卖标的作详细了解，务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。竞买人一旦举牌应价和加价，即表示已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔。”《安福县北华山林场19个细班林木所有权拍卖会竞买须知》第三条特别提请竞买人注意第四款也提示“委托人（即：安福县北华山林场）和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。竞买人必须到实地察看标的，对拍卖山场的出材量和拍卖标的价值作出自己的判断，拍卖成交后，不论出材量和拍卖标的实际价值多少，均不增减成交价款。哪位竞买人没有到实地察看标的，签署《书面竞买承诺》或进入拍卖会场举牌应价，视同其已经对拍卖标的进行了实地查看并作了详细了解。”2019年7月22日，张智敏报名参与竞买并到林地现场实地考察。2019年7月23日，拍卖师在拍卖会场现场宣布《拍卖规则》、《竞买须知》以及相关《转让合同》等，同时再次声明委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任等内容。经过53轮竞价，张智敏在安福县公共资源交易中心拍卖会现场最终以207万元的价格竞得北华山林场丁家分场洢溪、通风井林班（总场对面山场1-1-1、1-1-2、1-2-1、2-1-1、2-1-2共计5个细班的林木所有权，并当场签署了《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》其他约定第4点、5点又再次提示：山场的实际出材量和拍卖标的价值由买受人自己判断，拍卖成交后，不论实际出材量和拍卖标的实际价值多少，均不增减成交价款。其余按本次拍卖会《拍卖规则》、《竞买须知》（含附件）的约定办理。2019年7月29日，张智敏支付104万元林木价款给安福县北华山林场。2019年8月2日，双方未正式签订《林木所有权转让合同》，安福县北华山林场同意将拍卖成交的山场交付给张智敏使用，双方在《森林采伐伐区拨交卡》上签字确认交接。接山后，张智敏组织民工上山修路并花费3.5万元挖机费及力资费。现原告以修路过程中砍伐部分杉木，发现杉木大部分空心，若继续履行合同将显失公平，诉至法院要求退还交付款项及赔偿实际损失。以上事实有原、被告双方的陈述，原告提交的身份证、《拍卖公告》、《拍卖成交确认书》、银行转账回单、领条两张、照片十九张；被告提供的《拍卖公告》、《安福县北华山林场19个细班林木所有权拍卖会拍卖规则》、《安福县北华山林场19个细班林木所有权拍卖会竞买须知》、《林木所有权转让合同》（1号标的）、《竞买报名表》、《拍卖笔录》两份、《拍卖成交确认书》、《森林采伐伐区拨交卡》、《北华山林场2019年采伐作业设计批复表》等证据，双方当事人对以上证据未提出实质异议，本院经审查后认为上述证据能证实本案案件事实，故均予以确认并在卷佐证。本院认为，拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价的买卖方式。本案争议焦点为：被告是否负有返还原告已支付的104万元林木款及赔偿相应损失的义务？原告要求被告退款及赔偿损失的理由为被告未尽到杉木大面积空心的瑕疵告知义务，若合同继续履行将显失公平。本案被告公开发布林木《拍卖公告》、《安福县北华山林场19个细班林木所有权拍卖会拍卖规则》、《安福县北华山林场19个细班林木所有权拍卖会竞买须知》等信息时，均已多次特别提请竞买人注意“对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。竞买人必须到实地察看标的，对拍卖山场的出材量和拍卖标的价值作出自己的判断，拍卖成交后，不论出材量和拍卖标的实际价值多少，均不增减成交价款。哪位竞买人没有到实地察看标的，签署《书面竞买承诺》或进入拍卖会场举牌应价，视同其已经对拍卖标的进行了实地查看并作了详细了解。”拍卖师在拍卖会场现场也再次声明了不承担瑕疵担保责任等内容。被告的一系列告知提示行为足以证明其已尽到了声明不能保证拍卖标的品质的义务，根据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条第二款“拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。”的规定，被告不应承担本案瑕疵担保责任。况且，原告拍卖前也到林地现场考察，其理应对拍卖标的物的状况包括瑕疵等进行多方位、全面考察，而其在实地考察后仍举牌应价，并签署《拍卖成交确认书》，应视为原告接受拍卖标的物现状。再者，原告提供修路时砍伐的部分树木样本照片只能反映标的山场部分杉木状况，并不能直接证明整个标的山场杉木都存在大面积空心现象，即使存在大面积空心现象，原告本身也到山场现场考察，被告也多次声明了不承担瑕疵担保责任。故原告认为被告未尽到杉木大面积空心的瑕疵告知义务，合同继续履行将显失公平，要求被告退还已支付的林木款104万元并赔偿损失的诉请依据不足，本院依法予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十四条、第六十条，《中华人民共和国拍卖法》第三条、第十八条、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告张智敏诉讼请求。案件受理费14493元，由原告张智敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（二）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇江西省吉安市中级人民法院，户名：江西省吉安市中级人民法院，账号：14×××14，开户行：中国农业银行吉安鹭洲支行。上诉人在上诉期限届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 杨 晓 兵人民陪审员 王 秀 丽人民陪审员 欧阳晓萍二〇一九年十一月四日书 记 员 周 淑 珍附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2、《中华人民共和国拍卖法》第三条拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。第十八条拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。第六十一条拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。因拍卖标的存在缺陷造成人身、财产损害请求赔偿的诉讼时效期间，适用《中华人民共和国产品质量法》和其他法律的有关规定。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。