包头市青山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0204民初2329号 原告：王瑞厚，男，1970年10月28日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：刘文军，内蒙古金矢律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于沛清，内蒙古金矢律师事务所律师。 被告：呼和浩特市恒正房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区展西路二号楼三楼。统一社会信用代码：91150105720197665J。 法定代表人：张某，公司董事长。 委托诉讼代理人：刘静，女，1977年7月6日出生，汉族，呼和浩特市恒正房地产开发有限公司股东，住内蒙古自治区呼和浩特市。 委托诉讼代理人：国某，男，1972年12月5日出生，蒙古族，呼和浩特市恒正房地产开发有限公司项目经理，住内蒙古自治区呼和浩特市。 被告：布**，男，1978年4月15日出生，汉族，职业不详，住内蒙古自治区呼和浩特市。 原告王瑞厚与被告呼和浩特市恒正房地产开发有限公司（以下简称恒正公司）、被告布**民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用简易程序，分别于2019年8月12日和9月4日公开开庭进行了审理。第一次庭审中，原告王瑞厚的委托诉讼代理人刘文军、于沛清，被告恒正公司的委托诉讼代理人刘静、国某到庭参加诉讼，被告布**经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。第二次庭审中，原告王瑞厚的委托诉讼代理人刘文军、于沛清，被告恒正公司的委托诉讼代理人刘静到庭参加诉讼，被告布**经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。2019年9月26日转为普通程序，并于2019年10月22日公开开庭进行了审理。原告王瑞厚的委托诉讼代理人刘文军、于沛清，被告恒正公司的委托诉讼代理人刘静到庭参加诉讼，被告布**经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王瑞厚向本院提出诉讼请求：１、请求法院判令被告偿还借款本金1800万元及2015年6月19日至实际给付日止的利息，利率按月息2分计算；2、案件受理费、律师费由被告承担。事实和理由：2015年6月19日，原告与二被告签订借款协议，协议约定被告向原告借款人民币1800万元，借款期限自2015年6月19日至2015年9月18日。同日，原告在中国银行稀土高新区支行按协议将款项打入被告的指定账户。为了能及时足额偿还借款，被告恒正公司于2015年6月19日，即原告支付借款的当日，与原告签订了《某某家园认购协议书》及《说明》。根据《某某家园认购协议书》的约定，被告恒正公司将包头市某某区的某某家园小区的第X号楼的房屋共计15000㎡的商品房出售给原告；根据《说明》的约定，被告恒正公司差原告房屋面积1364㎡在该小区的其他号楼中选取，并且，被告恒正公司出具了购房款（X号楼和外加1364㎡）的收据。借款到期后，原告多次催促被告履行协议，及时偿还借款及利息，截止目前，被告没有履行还款义务。基于以上事实及理由，请求法院支持原告的诉讼请求，维护当事人合法权益。 被告恒正公司辩称，我公司没有签署这个借款协议，也不认识原告，这笔借款不存在，不可能大面积出售这种房子。这些房子不是我们一家开发的，是跟包头市某某投资有限公司合作开发的。我们公司没有收到一分钱，也没有出具购房协议跟收据。2018年7月原告在石拐区法院起诉过我们，要求确认认购协议效力。布**2015年因为这个事情让抓起来的，报了刑事案件，原告跟律师去找过我们，我们才知道的此事。是布**在我们不知情的情况下做的事，我们都不知道。我公司不认可这笔借款，不同意原告的诉讼请求。 被告布**未到庭，但在庭后本院对其询问笔录中答辩称，对原告的诉讼请求其没有意见，其认可借款的事实也同意偿还，但其现在没有能力偿还。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告向本院提交如下证据： 证据一、企业法人营业执照（正副本）一份、税务登记证（正副本）一份、机构信用代码证一份、开户许可证一份、组织机构代码证一份、身份证复印件两份，被告在签订协议时提供的证照。载明：恒正公司成立于2001年3月9日至2021年3月8日有效，法定代表人张某。《借款协议书》一份、《借条》一份，载明：2015年6月19日，三方签定借款协议，借款人恒正公司及布**出具了借条。《授权委托书》一份，载明：恒正公司授权并委托徐某全权处理该公司的管理、经营等各项事务。中国银行客户回单（银行流水）五份，载明：王瑞厚将该笔借款分五笔转入恒正公司指定的徐某的账户。拟证明：1、恒正公司是依法成立的公司；2、王瑞厚与恒正公司、布**有借贷关系；3、恒正公、布**应当偿还借款。证据二、《某某家园认购协议书》一份、《说明》一份、收据一份，载明：双方签订了15000平米商品房的认购协议，1364平米商品房的补充说明，被告向原告出具了购房款1800万元的收据，拟证明双方签订房屋买卖合同为借款提供担保。《合作开发协议》一份，拟证明当时项目是由被告跟某某公司共同开发的，同时也证明当时的被告授权代表为徐某。 恒正公司发表质证意见如下：证照复印件是我公司过去的执照，真实性认可，布**说要买我公司，所以给他提供过，但上面没有日期，不能证明跟借款的关联性。对证据上加盖的公章真实性不予认可，是布**他们私刻的。公司曾经在签署开发协议时给国某和布**提供过公章，并给布**单独刻了一枚，但布**称丢失了未交回公司。《授权委托书》是2012年因为某某的项目给徐某作的授权，并没有委托去借款，这么大的金额需要相关的授权并且要有股东会决议，且借款都汇到徐某个人账户，没有入公司账。而徐某并不是我公司的员工或股东，所以不予认可。对《借款协议》和《借条》不予认可，因公司没有签署过，也没有授权签署过，所加盖的公章也非公司印章。对《认购协议书》不予认可，公司没有签订过，每平米1100元，远低于成本价，应该是抵押，盖章也应该盖公司法人章，委托代理人也不是徐某。对于《说明》，就是我们之前盖过空白纸，为了方便用，该说明是先盖章后写的字。收据我们没有开过，但我们之前丢失过收据，收据上的章是我公司的。《合作开发协议》已被包头市仲裁委确认无效，其上的黑白章是我公司的，红色章不是。 布**发表质证意见如下：对证据的真实性均无异议。上面所有的签字均是其本人所签，盖的章是从刘静手里拿过来的。《某某家园认购协议书》和《说明》上的字是其写的。章也是其和徐某盖的。就是为了对1800万元借款用开发的某某家园的在建项目中的房屋提供抵押。 第二次庭审中，原告提交包头市石拐区人民法院（2018）内0205民初99号民事判决书照片一份，拟证明恒正公司的公章由布**合法持有，布**加盖公章进行经营行为，生效判决书认定了布**与恒正公司属于挂靠关系。恒正公司对民事判决书的真实性无异议。 本院经审理认定事实如下： 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告主张的款项由两部分组成：一、王瑞厚受让马某的债权本金950000元及利息；二、从2015年8月24日至2016年10月31日向王瑞厚借款本金630000元及利息。因本案案由为民间借贷纠纷，且原告按民间借贷法律关系主张权利，而王瑞厚要求被告偿还其受让马某的债权本金950000元及利息的诉讼请求属于债权转让合同纠纷，故原告的该部分诉讼请求本案不作处理。 对于原告主张的其余630000元本金及利息。因被告布**认可收到原告出借的款项，故本院对借款本金630000元予以确认。关于利息，原告称借款期限均为3个月，根据约定其主张每笔借款从借款之日起3个月内按月息1%计算利息，从逾期之日起按月息2%计算利息至借款还清为止。被告布**认可原告主张的利息，且原告的主张符合法律规定，本院予以支持。故本院支持借期内的利息为：630000元×1%×3个月=18900元；支持逾期利息为：按月息2%计算，分别以100000元为基数，从2015年11月25日起；以150000元为基数，从2015年12月8日起；以50000元为基数，从2015年12月21日起；以100000元为基数，从2016年1月9日起；以10000元为基数，从2016年2月7日起；以20000元为基数，从2016年3月31日起；以50000元为基数，从2017年1月31日起；以150000元为基数，从2017年2月1日起，均计算至借款还清为止。 关于各被告的责任承担问题。首先，关于布**和某某公司的责任承担问题，原告主张布**和某某公司为共同借款人，应承担共同还款责任。布**和某某公司认可系布**和某某公司的共同借款，并同意承担共同还款责任，本院予以支持。 其次，关于某代某某分公司和某代集团的责任承担问题。原告主张布**系某代某某分公司的股东，是实际控制人，是某某家园项目的实际施工人，其借款用于该项目，并在借款协议和《某某家园认购协议书》上分别加盖了某代某某分公司的公章和合同专用章，故某代某某分公司为共同借款人，应承担共同还款责任，某代集团应对某代某某分公司财产不足清偿的部分承担补充责任。本院认为，原告提交的《股东会议决议》和《关于更换分公司负责人的申请》载明需报总公司批准后生效，但原告未能提交某代集团批准的证据，而《股权分配方案》系复印件，亦无法证实原告所述布**系某代某某分公司股东和实际控制人的身份。且布**自认其欲接任某代某某分公司负责人的申请未获得某代集团的批准，其向原告借款并加盖某代某某分公司的印章亦未获得某代某某分公司或某代集团的授权。《中华人民共和国合同法》第四十八条第一款规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任”。本案中，布**既非某代某某分公司负责人，亦未被授权代表某代某某分公司从事任何民事活动，且其加盖某代某某分公司印章的行为未经某代某某分公司追认，对某代某某分公司不发生效力。同时，原告提交的证据亦未能证实某代某某分公司有共同借款的合意,且所借款项均打入布**指定账户并由布**使用，并未入账某代某某分公司。因此，某代某某分公司不是共同借款人，不应承担共同还款责任，某代集团亦不应承担补充还款责任。 再次，关于被告王凤的责任承担问题。原告主张借款时王凤与布**系夫妻，且借款有130000元转至王凤的银行账户，故王凤有共同借款的合意，王凤应对该130000元借款承担共同还款责任。本院认为，该130000元借款中有30000元是2014年11月28日由王瑞厚转账给王凤的，庭审中原告和布**均认可该款项包含在马某转让给王瑞厚的债权中，故该30000元本案不予审查。其余100000元系2015年10月8日由赵某汇款给王凤的。庭审中，原告自认借款均用于某某家园项目，而除王凤外，收款人还有张某和窦某，故不能证明王凤有共同借款的合意。且原告未能提供证据证明该笔借款用于布**、王凤夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。故原告要求王凤承担130000元共同还款责任的主张，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告包头市泽峰隆基房地产开发有限公司、被告布**于本判决生效之日起十五日内返还原告王瑞厚借款本金630000元及利息18900元； 二、被告包头市泽峰隆基房地产开发有限公司、被告布**按月息2%支付原告王瑞厚逾期利息，分别以100000元为基数，从2015年11月25日起；以150000元为基数，从2015年12月8日起；以50000元为基数，从2015年12月21日起；以100000元为基数，从2016年1月9日起；以10000元为基数，从2016年2月7日起；以20000元为基数，从2016年3月31日起；以50000元为基数，从2017年1月31日起；以150000元为基数，从2017年2月1日起，均计算至借款还清为止。 三、保全费5000元、公告费260元，由被告包头市泽峰隆基房地产开发有限公司、被告布**负担，于本判决生效之日起十五日内给付原告王瑞厚； 四、驳回原告王瑞厚的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30400元（原告王瑞厚已预交），由原告王瑞厚负担20110元，被告包头市泽峰隆基房地产开发有限公司、被告布**负担10290元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。 审 判 长 周 爱 萍 人民陪审员 姜 淑 英 人民陪审员 杨 小 玲 二〇一九年十一月一日 书 记 员 布图格其 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第二十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。