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广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民催345号申请人：中山市津扬贸易有限公司，住所地广东省中山市横栏镇新茂工业区康龙五路**之三首层之二。法定代表人：梁炳辉，该公司总经理。申请人中山市津扬贸易有限公司申请公示催告一案，本院于2019年8月20日立案后，依法于2019年9月3日发出公告，催促利害关系人在六十日内申报权利。现公示催告期间已满，无人向本院提出申报。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百五十二条规定，判决如下：宣告申请人中山市津扬贸易有限公司持有的号码为3140443041214464(付款行中山农村商业银行股份有限公司横栏四沙支行，出票人中山市津扬贸易有限公司，票面金额空白)的普通支票1张无效。申请费100元、公告费800元，由申请人中山市津扬贸易有限公司负担。审判长  曾同源审判员  梁建卿审判员  陈 晋二〇一九年十一月八日书记员  朱晓琳
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2072民初7218号原告：吴立志，男，1987年7月14日出生，汉族，住湖北省罗田县。原告：邵燕玲，女，1984年6月23日出生，汉族，住广西田东县右江矿务局塘内矿宿舍区。委托诉讼代理人：何玲玲，广东凡登律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢榕，广东孚道律师事务所律师。被告：中山市富润房地产开发有限公司，住所地广东省中山市横栏镇长安南路**首层第一卡。法定代表人：苏照文。原告吴立志、邵燕玲与被告中山市富润房地产开发有限公司（以下简称富润公司）商品房预售合同纠纷一案。本院于2019年5月17日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告吴立志、邵燕玲的委托诉讼代理人谢榕到庭参加诉讼，被告富润公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴立志、邵燕玲向本院提出诉讼请求：富润公司向吴立志、邵燕玲支付逾期交楼违约金（以已付房款565174元为基数，自合同约定的最后交房期限的第二日起按每日万分之一计算至实际交付之日止）。事实和理由：2015年9月27日，吴立志、邵燕玲与富润公司签订中山市商品房买卖合同，吴立志、邵燕玲向富润公司购买位于中山市××市场路××号星悦新天×幢×座×房的房产，并支付购房款565174元。按照合同约定，富润公司应于2017年8月31日前取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，并将符合合同约定的商品房交付吴立志、邵燕玲使用。若富润公司未能按照合同约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，富润公司按吴立志、邵燕玲已付房款的万分之一每日支付违约金。截至2019年4月20日，富润公司尚未在建设行政主管部门办理竣工验收备案手续，取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，未能将案涉房产交付吴立志、邵燕玲使用，富润公司应向吴立志、邵燕玲支付逾期交房违约金。为维护自己的合法权益，吴立志、邵燕玲提起诉讼。富润公司未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年9月27日，吴立志、邵燕玲与富润公司签订中山市商品房买卖合同，约定吴立志、邵燕玲向富润公司购买位于中山市××市场路××号星悦新天×幢×座×房的预售商品房，总价款565174元，其中170174元于2015年9月27日前以现金方式支付，39.5万元于2015年10月27日前以商业贷款方式支付。富润公司应当在2017年8月31日前，依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，并将符合本合同约定的商品房交付吴立志、邵燕玲使用。合同第九条约定，如富润公司未按约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限第二日起至实际交付之日止，富润公司按日向吴立志、邵燕玲支付已交付房款万分之一的违约金；若逾期超过180日仍未能交付该商品房的，吴立志、邵燕玲有权解除合同。富润公司承担逾期交房的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1%。2015年10月14日，案涉房产备案至吴立志、邵燕玲名下。2016年4月2日，富润公司出具发票确认收到吴立志、邵燕玲购房款565174元。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。吴立志、邵燕玲与富润公司签订的商品房买卖合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应自觉履行。现富润公司未在约定期限将案涉商品房交付吴立志、邵燕玲使用，已构成违约，应承担违约责任。关于违约金的计算标准。合同第九条约定，如富润公司未按约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限第二日起至实际交付之日止，富润公司按日向吴立志、邵燕玲支付已交付房款万分之一的违约金；若逾期超过180日仍未能交付该商品房的，吴立志、邵燕玲有权解除合同。富润公司承担逾期交房的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1%。吴立志、邵燕玲主张违约金最高不得超过商品房总价款1%明显过低，应予以调整，应当按已付房款的每日万分之一计算违约金。富润公司对违约金数额设置了上限规定，减轻其应负责任，与公平合理原则相悖，也不利于维护交易安全。故本院对富润公司承担的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1％格式条款内容的效力予以否定，违约金计算不适用该条款，应以已付房款565174元为基数，自2017年9月1日起按每日万分之一计算至实际交楼之日止。富润公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告中山市富润房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告吴立志、邵燕玲支付逾期交楼的违约金（以已付房款565174元为基数，自2017年9月1日起按每日万分之一计算至实际交楼之日止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费322元，保全费357元，合计679元，由被告中山市富润房地产开发有限公司负担(该款原告吴立志、邵燕玲已预交，由被告中山市富润房地产开发有限公司在支付上述款项时迳付原告吴立志、邵燕玲)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  黄俊慧二〇一九年十一月二十二日书记员  林晓霜
河南省商城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1524民初3584号原告：谢正勤，女，汉族，1961年4月1日出生，住商城县。原告：江艳阳，女，汉族，2008年12月26日出生，住址同上。法定代理人：江培林（原告江艳阳之父），1982年4月25日出生，住址同上。共同委托诉讼代理人：余良毕，河南太平律师事务所律师。被告:常付伟，男，汉族，1973年8月20日出生，住汝南县。被告：中国平安财产保险股份有限公司驻马店中心支公司，统一社会信用代码：91411700793222497G。负责人：李红，该公司总经理。住所地：驻马店市雪松路与天中山大道交汇处。委托诉讼代理人：崔涛，河南冠南律师事务所律师。原告谢正勤、原告江艳阳与被告常付伟、被告中国平安财产保险股份有限公司驻马店中心支公司（简称被告平安财保驻马店支公司）机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2019年9月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谢正勤、原告江艳阳的共同委托诉讼代理人余良毕、被告平安财保驻马店支公司的委托诉讼代理人崔涛到庭参加了诉讼，被告常付伟经本院传票传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告方向本院提出诉讼请求：1、被告赔偿原告方各项损失共计42428.41元[谢正勤：医疗费7788.11元、住院伙食补助费650元（50元/天×13天）、营养费260元（20元/天×13天）、误工费3144.4元（112.3元/天×28天）、护理费1407.64元（108.28元/天×13天）、交通费300元、车损5400元；江艳阳：医疗费120.3元、营养费600元（20元/天×30天）、护理费757.96元（108.28元/天×7天）、交通费100元、鉴定费2900元、义齿安装费14000元、精神抚慰金5000元]；2.被告方承担诉讼费用。事实与理由：2019年3月18日18时许，常付伟驾驶豫Ｑ×××**的微型货车沿平长216省道行驶至上石桥镇白集中学路段时与谢正勤驾驶的四轮电动车发生碰撞，致原告谢正勤、原告江艳阳受伤。原告谢正勤受伤后，被送往商城县人民医院住院治疗13天出院静养，被诊断为：头部外伤。原告江艳阳在事故中摔伤致上门牙3度松动，因其未成年，须成年后安装义齿。该事故经商城县交警大队认定，被告常付伟负全责。肇事车辆在被告平安财保驻马店支公司投保。原告谢正勤举交证据：1、身份证、户口本复印件；2、事故责任认定书；3、行车证、驾驶证复印件；4、保单；5、医疗费票据及费用清单；6、住院病历；7、维修清单。原告江艳阳举交证据：1、身份证、户口本复印件；2、诊断证明书；3、医疗费票据及费用清单；4、鉴定意见书及鉴定费票据。被告常付伟未答辩，未举证。被告平安财保驻马店支公司辩称，在驾驶证、行驶证、保险、驾驶员从业资格证、营运证合法有效前提下，对原告合理合法损失，本公司愿意承担赔偿责任；医疗费扣除10%非医保用药；原告部分诉请过高；原告江艳阳未构残，精神抚慰金不应支持；诉讼费、鉴定费不应承担。未举证。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告谢正勤举交的证据，被告平安财保驻马店支公司认为：证据5无异议，应扣除10%非医保用药；证据9未提供车损照片和正规发票。对原告江艳阳举交的证据，被告平安财保驻马店支公司认为：证据4牙齿修护费过高；证据3应扣除10%非医保用药。对双方均无异议的证据，本院予以入院佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：1、对原告举交的鉴定意见书，被告常付伟和被告平安财保驻马店支公司并未书面申请重新鉴定，对该份鉴定意见书本院予以采纳；2、原告未提供正规维修票据，被告保险公司也未定损，结合事故认定书，本院酌定车损2000元。经审理查明：2019年3月18日18时38分，在平××省××上石桥镇白集中学路段，被告常付伟驾驶豫Ｑ×××**微型货车，与原告谢正勤驾驶的四轮低速电动车发生碰撞，致原告谢正勤、原告江艳阳受伤、两车受损。事故发生后，原告谢正勤于2019年3月19日在商城县人民医院门诊检查，开支医疗费709.75元。2019年3月27日，原告谢正勤入商城县人民医院住院治疗13天，伤情被诊断为：1、头部的损伤；2、软组织损伤（胸部、双膝膝部），开支诊疗费6958.06元。出院医嘱：注意休息；全休半月；不适随诊。2019年3月18日，原告江艳阳在商城县上石桥中心卫生院检查，诊断证明：1、口唇血肿；2、左上第二门牙二度松动，左上第三门牙脱落。2019年8月3日，开支门诊检查费120.3元。2019年9月29日经安徽正源司法鉴定所鉴定，原告江艳阳因交通事故致第2、3牙齿缺失不构成伤残；脱落牙齿（累计1枚）需安装义齿费用约2000元，每十年一次；三期为误工45日、护理7日、营养30日，开支鉴定费2900元。2019年3月18日，经商城县公安交通警察大队认定，被告常付伟负全部责任，原告谢正勤、原告江艳阳无责。肇事车辆豫Ｑ×××**微型货车在被告平安财保驻马店支公司投有交强险和限额为1000000元的商业第三者责任险，事故发生在保险有效期内。经庭审核定原告谢正勤的损失为2709.75元，其中医疗费709.75元、车损2000元（酌定）；原告江艳阳损失18478.26元，其中医疗费120.3元、营养费600元（20元/天×30天）、护理费757.96元（7天×108.28元/天）、交通费100元、鉴定费2900元、义齿安装费14000元（2000元/次×7次）。本院认为：公民的健康权不受侵犯。被告常付伟驾驶机动车与原告谢正勤驾驶的四轮电动车相撞，致原告谢正勤、原告江艳阳受伤、车辆受损。经交警部门作出认定，被告常付伟负该事故的全部责任，原告谢正勤、原告江艳阳无责。被告常付伟驾驶的机动车在被告平安财保驻马店支公司投有交强险和限额为1000000元的商业第三者责任险，且事故发生在保险有效期内，故原告方的损失由被告平安财保驻马店支公司在保险限额内赔偿。因本案交通事故发生时间是2019年3月18日，原告谢正勤因头部损伤、软组织损伤入院时间为2019年3月27日，因果关系中断，原告也未提供其他证据证明其住院产生的相关损失跟本次交通事故有因果关系，故其2019年3月27日入院治疗的相关损失本院不予支持。为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十六条、第二十二条、第四十八条、《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条、《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条和《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》相关规定，判决如下：一、被告中国平安财产保险股份有限公司驻马店中心支公司赔偿原告谢正勤损失2709.75元；二、被告中国平安财产保险股份有限公司驻马店中心支公司赔偿原告江艳阳损失18478.26元；三、被告常付伟不直接承担赔偿责任；四、驳回原告方其他诉讼请求。上述义务于本判决生效之日起十日内履行，逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费430元，由被告常付伟承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，同时预交二审诉讼费，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  陈景二〇一九年十一月二十七日法官助理吴霄霄书记员邹静
山东省济南市历城区人民法院 行 政 判 决 书 （2019）鲁0112行初322号 当当事人 原告胡世军，男，1977年1月5日出生，汉族，居民，住济南市。 委托代理人王巧莲，北京大成（济南）律师事务所律师。 委托代理人张翠娟，济南高新天智法律服务所法律工作者。 被告济南市历城区人民政府港沟街道办事处，住所地济南市历城区经十路199号。 法定代表人孙云奎，主任。 委托代理人张萍，该办事处工作人员。 委托代理人李文宇，山东元序律师事务所律师。 诉诉辩意见 原告立案时间：2019年9月12日。 开庭时间：2019年10月31日。 原告起诉的主要事实根据：原告系济南市历城区港沟街道办事处郭家庄村民，属于该村集体经济组织成员，拥有宅基地一处。2019年8月28日被告作出（港沟）街办限拆通字（2019）第0052号限期拆除通知书（以下简称《限拆通知》），以原告未经许可擅自建设别墅违反《济南市城乡规划条例》为由要求原告自行拆除，逾期不拆，被告将予以处理。 原告的诉讼请求：1、撤销被告作出的《限拆通知》；2、诉讼费用由被告承担。 原告未向本院提交证据。 被告的主要答辩意见：1、被告作出的《限拆通知》对原告的权利义务不产生实际影响，不属于行政诉讼受案范围；2、被告作出的《限拆通知》认定事实清楚，符合法律规定，且《限拆通知》依法向原告送达，程序合法。综上，请求依法驳回原告诉求。 被告提供的主要证据、依据：1、济南市违建别墅问题清查整治专项行动问题台账；2、《限拆通知》；3、光盘1张。 事 事事实认定 2019年8月28日，被告港沟街道办对原告作出《限拆通知》，并送达原告，主要内容是：原告在历城区港沟街道办事处郭家村东南未经许可擅自建设别墅的行为，违反了《济南市城乡规划条例》的规定，依据该条例第八十三条的规定，现通知原告于2019年9月3日前将违法建筑物自行拆除。逾期不拆除，被告将依法予以处理。如不服本通知，可以在接到本通知之日起60日内向济南市历城区人民政府申请行政复议，也可以在六个月内向济南市历城区人民法院提起行政诉讼。行政复议和行政诉讼期间，不影响本通知执行。 另查明，原告称涉案房屋已于2019年9月7日由被告拆除，被告承认被拆事实，是否由其实施需庭后核实，但在本院规定时间内未提交书面说明。 本本院认为 被告提供的证据是否可以作为本案有效证据：1号证据与本案无关联性，本院不予认定，2、3号证据可以。 被告港沟街道办对原告作出的《限拆通知》，未履行法定程序，应当予以撤销；但涉案房屋已被拆除，行政行为指向的标的已不存在，故应当确认违法。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第一项，判决如下：确认被告济南市历城区人民政府港沟街道办事处于2019年8月28日作出的（港沟）街办限拆通字（2019）第0052号限期拆除通知书违法。 案件受理费50元，由被告济南市历城区人民政府港沟街道办事处负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  赵 燕 人民陪审员  赵承捷 人民陪审员  王代国 二〇一九年十一月七日 书 记 员  于文凤
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初8426号原告：黄玉燕，女，1990年2月出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：陈安，广东坦兴律师事务所律师。被告：冯润根，男，1962年5月出生，汉族，住中山市，被告：中山市百斯特物业管理有限公司，住中山市**富华道****2098卡，统一社会信用代码91442000MA4W6HW73L。法定代表人：黄秀玲。原告黄玉燕诉被告冯润根、中山市百斯特物业管理有限公司（以下简称百斯特公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月28日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年11月19日公开开庭进行了审理。原告黄玉燕及其委托诉讼代理人陈安到庭参加诉讼。被告冯润根、百斯特公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告黄玉燕向本院提出诉讼请求：一、解除原、被告在2017年6月12日签订的《房地产买卖合同》；二、被告向原告退还购房款163509元和支付违约金（以购房款163509元为基数，按日万分之二计算，自2018年8月1日起，计至清偿之日）。事实与理由：2017年6月12日，原、被告双方签订《房地产买卖合同》，主要约定：被告向原告出售中山市西冲口第五层5014房酒店式公寓；全体业主统一委托第三方经营管理公司实行统一管理；270个工作日内过户；逾期超过90日的，申请人有权解除合同；违约金每日万分之二。同日，按照被告的要求，原告和中山市佰嘉物业管理有限公司签订《委托经营管理合同》，又和中山市亿佳装饰工程有限公司签订《装修工程合同》。根据前述合同，原告授权被告通过格式合同制定佰嘉公司作为代理人，佰嘉公司代理原告接收被告交付的房屋、将房屋交给亿佳公司装修以及负责经营管理房屋。签订合同之日，被告收取原告购房款65000元、装修款65000元、税费2609元、律师服务费900元和中介费30000元。原告实际购买是带装修的房屋，并已支出购房款163509元。然而，房屋至今未形成初始登记，被告均未能联系。因此，房屋无法过户，合同目的不达。被告冯润根、百斯特公司在法定期限内没有提出书面答辩称，也没有到庭应诉。本院经审理认定事实如下：2017年6月12日，被告百斯特公司作为被告冯润根的委托代理人与原告签订《房地产买卖合同》，合同约定：被告冯润根向原告出售中山市西冲口第五层5014房酒店式公寓，该房地产的建筑面积为13.82平方米（套内面积为8.63平方米），成交价65000元，于2017年6月12日前一次性付清；合同另约定全体业主统一委托第三方经营管理公司实行统一管理；转让方负责在270个工作日内过户；逾期超过90日的，申请人有权解除合同；违约金每日万分之二。同日，按照被告百斯特公司的要求，原告和中山市佰嘉物业管理有限公司签订《委托经营管理合同》，又和中山市亿佳装饰工程有限公司签订《装修工程合同》。根据前述合同，原告授权被告通过格式合同制定佰嘉公司作为代理人，佰嘉公司代理原告接收被告交付的房屋、将房屋交给亿佳公司装修以及负责经营管理房屋。签订合同之日，被告百斯特公司收取原告购房款65000元、装修款65000元、税费2609元、律师服务费900元和中介费30000元（由中山市沙溪镇创德装饰设计工程部以装修优惠ＶＩＰ金名义收取）。但涉案房屋至今未形成初始登记，现被告已失联，房屋也无法过户。为此原告向本院起诉要求解决。另查，中山市国土资源局没有关中山市西冲口第五层5014房酒店式公寓的房地产产权登记，中山市国土资源局出具的《中山市不动产登记资料查询结果》显示，冯润根作为权利人登记有位于中山市西冲口的不动产权证号[国（2006）170274，Ｃ4696560]土地及房产信息，土地使用面积为2455.10平方米，房屋建筑面积6975.19平方米，且土地及房产已作多重抵押，在原告与被告签订《房地产买卖合同》前后，该土地及房产已被多家法院作多重查封。原告未能提交被告百斯特公司是受被告冯润根委托与其签订《房地产买卖合同》的依据，也没有提交被告冯润根收取过涉案房屋交易款项的证据。上述事实，有原告提交的《房地产买卖合同》、收据、《委托经营管理合同》、《装修工程合同》、《中山市不动产登记资料查询结果》及原告陈述在案为凭，本院予以确认。本院认为：本案为房屋买卖合同纠纷。《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损失请求行为人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。”本案中，冯润根没有在《房地产买卖合同》上签名，原告未能提交被告百斯特公司是受被告冯润根委托与其签订《房地产买卖合同》的依据，故本院确认被告百斯特公司是没有代理权而以冯润根名义与原告签订《房地产买卖合同》，事后也没有冯润根的追认，故该合同对冯润根不发生效力。被告百斯特公司以被告冯润根名义与原告签订《房地产买卖合同》，合同标的并不存在，是无法履行的无效合同，原告完全可以通过合法途经查询交易标的的真实情况，也可以要求百斯特公司出具其受委托与否的事实，原告应当知道行为人百斯特公司无权代理，但由于原告自身的大意而与百斯特公司签订《房地产买卖合同》，对此，原告也存在过错，但主要过错在于被告百斯特公司。由于合同无法履行，原告签订合同的目的无法达成，故原告要求解除合同，本院予以支持。由于《房地产买卖合同》未被冯润根的追认，百斯特公司作为签订《房地产买卖合同》的行为人，其在合同签订后，以自己的名义收取了原告的购房款65000元、装修款65000元、税费2609元、律师服务费900元和中介费30000元，使原告遭受相对的财产损失，故原告要求被告百斯特公司向原告上述款项163509元及正当的利息损失，本院予以支持；因原告与百斯特公司在签订《房地产买卖合同》中也存在过错，原告要求按日万分之二支付违约金，本院不予支持。两被告未到庭应诉，视为其放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除被告中山市百斯特物业管理有限公司作为被告冯润根的委托代理人与原告黄玉燕于2017年6月12日签订的《房地产买卖合同》；二、被告中山市百斯特物业管理有限公司向原告黄玉燕退还购房款、装修款65000元、税费2609元、律师服务费900元和中介费30000元，共163509元，并自2018年8月1日起至清偿之日按中国人民银行同期贷款利率支付利息给原告；三、驳回原告黄玉燕的其他诉讼请求。案件受理费50元，被告中山市百斯特物业管理有限公司负担。（该款原告黄玉燕已预交，被告中山市百斯特物业管理有限公司应于支付上述款项时分别迳付给原告，本院不另收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  刘旭桂审判员  廖辉龙审判员  黄俊慧二〇一九年十一月二十日书记员  龙伟杰
安徽省合肥市瑶海区人民法院 执 行 通 知 书 （通知被执行人用） (2019)皖0102执6125号 合肥万景瑞商贸有限公司： 你与李培培劳动争议纠纷一案，本院作出的民事判决书已发生法律效力。申请执行人李培培于2019年11月13日向本院申请强制执行，本院于2019年11月13日立案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十二条规定，责令你/你单位履行下列义务： 1、赔偿李培培各项损失元； 2、案件受理费6600元，执行费0元； 3、加倍支付迟延履行期间的债务利息。 开户银行： 账户名称： 账号： 特此通知。 二〇一九年十一月十四日 （） 联系人：李明联系电话：邮编： 本院地址： 风险提示： 根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第一条的规定，被执行人有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务并具有下列情形之一的，人民法院将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： (一)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； (二)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； (三)违反财产报告制度的； (四)违反限制高消费令的； (五)被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； (六)其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
山东省莱西市人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁0285民初8408号原告：于海波，男，1965年6月19日出生，汉族，住莱西市。被告：青岛佰佳信不动产经纪有限公司，住所地莱西市重庆中路10号御苑枫景网点217号。被告：展琛，住莱西市。上列原被告间居间合同纠纷一案，本院立案后，在诉讼过程中，原告申请撤回起诉。本院认为，原告在诉讼过程中申请撤回起诉，是对自己诉讼权利的处分，符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许于海波撤回起诉。案件受理费25元，由于海波负担。审判员  李杰二〇一九年十一月二十六日书记员  赵妍
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2072民初12144号原告：中山市熙晨纸类印刷包装厂，住所地广东省中山市横栏镇。主要负责人：陈先海。委托诉讼代理人：尹华，广东定海针（江门）律师事务所律师。被告：佛山市渤创电器有限公司，住所地广东省佛山市均安镇。法定代表人：李少华。被告：李少华，男，1989年7月出生，汉族，住广东省化州市。被告：黄韬，男，1982年8月出生，汉族，住湖南省涟源市。被告：刘勇前，男，1978年4月出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。原告中山市熙晨纸类印刷包装厂与被告佛山市渤创电器有限公司、李少华、黄韬、刘勇前买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中山市熙晨纸类印刷包装厂的委托诉讼代理人尹华，被告刘勇前到庭参加诉讼。被告佛山市渤创电器有限公司、李少华、黄韬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中山市熙晨纸类印刷包装厂向本院提出诉讼请求：1.被告佛山市渤创电器有限公司支付原告货款142278元；2.被告李少华、黄韬、刘勇前承担连带支付货款责任；3.四被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：中山市熙晨纸类印刷包装厂与佛山市渤创电器有限公司多年以来一直有生意来往，中山市熙晨纸类印刷包装厂向佛山市渤创电器有限公司提供纸箱等原材料，截止2018年10月4日止，佛山市渤创电器有限公司仍拖欠中山市熙晨纸类印刷包装厂的货款162278元。后来在2019年10月19日支付了货款20000元，在支付货款时，公司的两名股东即李少华、黄韬及公司的实际控股人即刘勇前签名同意支付货款，但之后就一直未支付货款。中山市熙晨纸类印刷包装厂多次催讨未果。被告刘勇前辩称，刘勇前不是佛山市渤创电器有限公司的法定代表人或股东，刘勇前只是一个业务员，还款计划也是被胁迫所签订；对于公司的管理刘勇前都清楚，中山市熙晨纸类印刷包装厂已经在佛山市渤创电器有限公司拉走一批货物，具体价值不清楚，但是起诉状上没有载明，对中山市熙晨纸类印刷包装厂主张的金额有异议，该债务与刘勇前无关。被告佛山市渤创电器有限公司、李少华、黄韬未应诉、答辩，亦未提交证据。本院认定事实如下：佛山市渤创电器有限公司与中山市熙晨纸类印刷包装厂存在业务往来，其向中山市熙晨纸类印刷包装厂购买纸箱等原材料。2018年10月4日，佛山市渤创电器有限公司向中山市熙晨纸类印刷包装厂出具一份《还款计划》，其确认欠中山市熙晨纸类印刷包装厂货款共计162278元。2018年10月19日，佛山市渤创电器有限公司支付货款20000元，尚欠货款142278元。在支付上述货款时，黄韬在《还款计划》的下方注明：如渤创电器有限公司无法经营下去倒闭后，黄韬私人承担剩余货款的百分之二十五（25％）。李少华也在《还款计划》的下方注明：如渤创电器有限公司无法经营下去倒闭后，由李少华私人承担剩余货款的百分之二十五（25％）。刘勇前也在《还款计划》的下方注明：如渤创电器有限公司无法经营下去倒闭后，由刘勇前私人承担货款的百分之五十（50％），利息以月息的百分之零点壹伍计算。之后，佛山市渤创电器有限公司李少华、黄韬、刘勇前未支付任何货款。中山市熙晨纸类印刷包装厂多次催讨未果，遂向本院提出前述诉求。诉讼中，刘勇前辩称《还款计划》系其在受胁迫的情况下签订的，中山市熙晨纸类印刷包装厂也从佛山市渤创电器有限公司那里拉走了一批货款。中山市熙晨纸类印刷包装厂对此不予确认。本院认为，本案为买卖合同纠纷，佛山市渤创电器有限公司尚欠中山市熙晨纸类印刷包装厂货款142278元的事实有《还款计划》及当事人陈述为凭，佛山市渤创电器有限公司未到庭应诉，视为放弃质证与抗辩的权利，本院对中山市熙晨纸类印刷包装厂主张货款的事实予以确认。佛山市渤创电器有限公司未及时支付该货款，已经构成违约，应承担相应的付款责任。故中山市熙晨纸类印刷包装厂诉请佛山市渤创电器有限公司支付货款142278元，理据充分，本院予以支持。李少华、黄韬分别在《还款计划》上作出承诺，愿意对剩余货款的25％承担责任，系其真实意思表示，本院予以确认。故李少华应对货款35569.5元承担连带责任，黄韬应对货款35569.5元承担连带责任。刘勇前也在《还款计划》上作出承诺，愿意对剩余货款的50％承担责任，但其主张系受胁迫的情况下签订的。本院认为，刘勇前对其受胁迫签订《还款计划》的事实未能提供任何证据证明，应承担举证不能的法律后果，故本院不予采信。本院认定刘勇前应对货款71139元承担连带责任。佛山市渤创电器有限公司、李少华、黄韬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃质证与抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告佛山市渤创电器有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中山市熙晨纸类印刷包装厂支付货款142278元；二、被告李少华对被告佛山市渤创电器有限公司的上述第一判项的债务中的35569.5元承担连带责任；三、被告黄韬对被告佛山市渤创电器有限公司的上述第一判项的债务中的35569.5元承担连带责任；四、被告刘勇前对被告佛山市渤创电器有限公司的上述第一判项的债务中的71139元承担连带责任；五、驳回原告中山市熙晨纸类印刷包装厂的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3146元，减半收取计1573元，由被告佛山市渤创电器有限公司负担（该款原告已预交，由被告佛山市渤创电器有限公司于本判决生效之日起十日内迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 黎 妙二〇一九年十一月二十二日书记员 石光灵
山东省日照市岚山区人民法院 结 案 通 知 书 （2019）鲁1103执保755号 申请人：梁培军，男，1968年12月2日出生，汉族，住山东省日照市东港区。 被申请人：王小黑，男，1981年7月13日出生，汉族，住江苏省东海县。 被申请人：太平财产保险有限公司连云港中心支公司，住所地江苏省连云港市海州区。 申请人梁培军与被申请人王小黑、太平财产保险有限公司连云港中心支公司财产保全一案,本院作出（2019）鲁1103民初3384号之一民事裁定书，解除对崔恩帅所有的鲁Ｌ×××××号牌小型普通客车的查封。我院于2019年11月21日向岚山车管所送达了民事裁定书和协助执行通知书并实施了解封措施（经查询鲁Ｌ×××××号牌小型轿车无查封，无需解封）。至此，本案保全事项执行完毕。依照《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十五条的规定，通知如下： 本院执行的申请人梁培军与被申请人王小黑、太平财产保险有限公司连云港中心支公司财产保全一案予以结案。 二〇一九年十一月二十二日
广东省中山市第二人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤2072民初8922号原告：佛山市久长新不锈钢有限公司，住所地广东省佛山市顺德区。法定代表人：彭鸿斌。被告：中山市扩源照明电器有限公司，住所地广东省中山市横栏镇。法定代表人：李光勇。原告佛山市久长新不锈钢有限公司诉被告中山市扩源照明电器有限公司票据追索权纠纷一案，本院于2018年7月19日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月14日公开开庭进行了审理。2019年11月14日16点10分，原告佛山市久长新不锈钢有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条、第一百五十四条第一款第十一项规定，裁定如下：本案按原告佛山市久长新不锈钢有限公司撤回起诉处理。案件受理费1050元，减半收取计525元,财产保全费520元，合计1045元（该款原告已预交），由原告佛山市久长新不锈钢有限公司负担。审判长 黎 妙审判员 何文璋审判员 姚红波二〇一九年十一月十八日书记员 石光灵
江苏省东台市人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏0981民初4480号原告：李志勇，男，1979年12月3日出生，汉族，居民，住东台市。委托诉讼代理人：吴长鸣，东台市许河法律服务所法律工作者。被告：东台市富腾实业有限公司，住所地东台市经济开发区迎宾大道2号。法定代表人:王珣，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈亚富，江苏月朗律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈宜均，该公司副董事长。原告李志勇与被告东台市富腾实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案受理后，在依法适用简易程序审理中，发现本案事实较为复杂，不宜适用简易程序进行审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条的规定，裁定如下：本案转为普通程序进行审理。审 判 长  孙云文人民陪审员  笪宏华人民陪审员  吕 群二〇一九年十一月十二日法官 助理  江 全书 记 员  张丽娟
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初7093号原告：中山市古镇百兴塑料制品厂，住所地广东省中山市古镇海洲显龙大华工业区**。主要负责人：袁永棋。委托诉讼代理人：何沛銮，广东香山律师事务所律师。委托诉讼代理人：庄建发，广东香山律师事务所律师。被告：龙应竹，女，1974年5月出生，侗族，住贵州省三穗县。原告中山市古镇百兴塑料制品厂（以下简称百兴厂）与被告龙应竹买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告百兴厂委托诉讼代理人何沛銮到庭参加诉讼。被告龙应竹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告百兴厂向本院提出诉讼请求：被告向原告支付货款51740.82元及利息（以51740.6元为基数，从2016年1月11日起按中国人民银行同期贷款利率计算至清偿之日止）。事实与理由：2015年12月，双方达成口头协议，由原告按被告要求提供泡沫产品。截止2016年1月止，货款共计51740.82元，被告一直拖欠。原告多次催收，被告仍拒不支付所欠货款。被告龙应竹未作答辩。经审理查明：百兴厂与龙应竹有生意往来，百兴厂向龙应竹销售泡沫产品，双方约定当月货款下个月30日前付清。从2015年12月7日至2016年1月10日，百兴厂共向龙应竹销售51740.78元的货物，龙应竹未支付货款。本院认为，百兴厂与龙应竹的买卖合同关系合法有效。龙应竹收货后，未按双方约定及时支付货款，应当承担相应的违约责任。根据双方约定及百兴厂的主张，龙应竹应向百兴厂支付货款51740.78元及逾期利息（以51740.6元为基数，从2016年3月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至清偿之日止）。被告龙应竹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依法对本案进行审判。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告龙应竹于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中山市古镇百兴塑料制品厂货款51740.78元及逾期利息（以51740.6元为基数，从2016年3月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至清偿之日止）；二、驳回原告中山市古镇百兴塑料制品厂的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1292元（原告已预交），由被告负担，被告于支付上述款项时迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  姚红波审判员  何文璋审判员  石一夫二〇一九年十一月十一日书记员  潘汝彤
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2072民初7240号原告：蔡忠武，男，1973年12月6日出生，汉族，住湖北省荆州市荆州区。原告：孙莉，女，1977年12月3日出生，汉族，住湖北省荆州市荆州区。委托诉讼代理人：何玲玲，广东凡登律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢榕，广东孚道律师事务所律师。被告：中山市富润房地产开发有限公司，住所地广东省中山市横栏镇长安南路**首层第一卡。法定代表人：苏照文。原告蔡忠武、孙莉与被告中山市富润房地产开发有限公司（以下简称富润公司）商品房预售合同纠纷一案。本院于2019年5月16日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告蔡忠武、孙莉的委托诉讼代理人何玲玲、谢榕到庭参加诉讼，被告富润公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蔡忠武、孙莉向本院提出诉讼请求：富润公司向蔡忠武、孙莉支付逾期交楼违约金（以已付房款585000元为基数，自合同约定的最后交房期限的第二日起按每日万分之一计算至实际交付之日止）。事实和理由：2015年12月5日，蔡忠武、孙莉与富润公司签订中山市商品房买卖合同，蔡忠武、孙莉向富润公司购买位于中山市××市场路××号星悦新天×幢×座×房的房产，并支付购房款585000元。按照合同约定，富润公司应于2017年8月31日前取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，并将符合合同约定的商品房交付蔡忠武、孙莉使用。若富润公司未能按照合同约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，富润公司按蔡忠武、孙莉已付房款的万分之一每日支付违约金。截至2019年4月20日，富润公司尚未在建设行政主管部门办理竣工验收备案手续，取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，未能将案涉房产交付蔡忠武、孙莉使用，富润公司应向蔡忠武、孙莉支付逾期交房违约金。为维护自己的合法权益，蔡忠武、孙莉提起诉讼。富润公司未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年12月5日，蔡忠武、孙莉与富润公司签订中山市商品房买卖合同，约定蔡忠武、孙莉向富润公司购买位于中山市××市场路××号星悦新天×幢×座×房的预售商品房，总价款585000元，其中205000元于2015年12月5日前以现金方式支付，38万元于2016年1月5日前以商业贷款方式支付。富润公司应当在2017年8月31日前，依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，并将符合本合同约定的商品房交付蔡忠武、孙莉使用。合同第九条约定，如富润公司未按约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限第二日起至实际交付之日止，富润公司按日向蔡忠武、孙莉支付已交付房款万分之一的违约金；若逾期超过180日仍未能交付该商品房的，蔡忠武、孙莉有权解除合同。富润公司承担逾期交房的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1%。2015年12月10日，案涉房产备案至蔡忠武、孙莉名下。2016年3月29日，富润公司出具发票确认收到蔡忠武、孙莉购房款585000元。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。蔡忠武、孙莉与富润公司签订的商品房买卖合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应自觉履行。现富润公司未在约定期限将案涉商品房交付蔡忠武、孙莉使用，已构成违约，应承担违约责任。关于违约金的计算标准。合同第九条约定，如富润公司未按约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限第二日起至实际交付之日止，富润公司按日向蔡忠武、孙莉支付已交付房款万分之一的违约金；若逾期超过180日仍未能交付该商品房的，蔡忠武、孙莉有权解除合同。富润公司承担逾期交房的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1%。蔡忠武、孙莉主张违约金最高不得超过商品房总价款1%明显过低，应予以调整，应当按已付房款的每日万分之一计算违约金。富润公司对违约金数额设置了上限规定，减轻其应负责任，与公平合理原则相悖，也不利于维护交易安全。故本院对富润公司承担的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1％格式条款内容的效力予以否定，违约金计算不适用该条款，应以已付房款585000元为基数，自2017年9月1日起按每日万分之一计算至实际交楼之日止。富润公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告中山市富润房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告蔡忠武、孙莉支付逾期交楼的违约金（以已付房款585000元为基数，自2017年9月1日起按每日万分之一计算至实际交楼之日止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费337元，保全费369元，合计706元，由被告中山市富润房地产开发有限公司负担(该款原告蔡忠武、孙莉已预交，由被告中山市富润房地产开发有限公司在支付上述款项时迳付原告蔡忠武、孙莉)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  黄俊慧二〇一九年十一月二十二日书记员  林晓霜
广东省中山市第二人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤2072民初4798号之一原告:陈炜彬，男，1991年8月出生，汉族，住广东省中山市。被告：贾波，男，1981年5月出生，汉族，住内蒙古自治区包头市青山区。被告：赵国君，男，1978年10月出生，壮族，住广西壮族自治区田阳县。被告：苏志健，男，1997年9月出生，汉族，住广东省中山市。原告陈炜彬与被告贾波合伙协议纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，原告陈炜彬申请追加赵国君、苏志健为被告，本院予以准许。2019年11月26日，原告陈炜彬经传票传唤，无正当理由拒不到庭。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条、第一百五十四条第一款第十一项的规定，裁定如下：本案按陈炜彬撤诉处理。案件受理费1780元，减半收取890元，由陈炜彬负担。审判长  姚红波审判员  何文璋审判员  石一夫二〇一九年十一月二十六日书记员  潘汝彤
山东省临沂市罗庄区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1311民初5780号 原告：朱佩良，男，1989年5月12日出生，汉族，住山东省莒县。 委托诉讼代理人：许仙凤，山东易知律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李彬，山东易知律师事务所律师。 被告：王春东，男，1997年8月9日出生，汉族，住山东省临沂市罗庄区。 原告朱佩良与被告王春东民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱佩良的委托诉讼代理人许仙凤到庭参加诉讼，被告王春东经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。 朱佩良向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决王春东偿还借款、违约金共计53708元及利息；2、诉讼费用由王春东负担。事实和理由：2017年10月份至2018年12月24日期间，王春东多次向朱佩良借款，朱佩良均通过支付宝将借款转账给王春东,在2018年12月24日王春东给朱佩良出具了一份总的借条，借条载明：王春东由于财务紧张，借朱佩良41314元，约定期限内每月6号-7号通过支付宝向朱佩良还款1100元，至九月后每月还款2585元，如王春东不能在期限内归还，加付违约金为借款的30%，借款期限为24个月。王春东出具借条后，在承诺期限内仅偿还了200元利息，后经朱佩良多次催要，王春东拒付至今。朱佩良为维护自己的合法权益，特诉至法院，要求判如所请 王春东未答辩。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 朱佩良提交如下证据： 证据1、朱佩良的身份证，证明其诉讼主体资格。 证据2、王春东手持其身份证的照片一张，证明王春东的身份信息。 证据3、借条一张，证明截止2018年12月24日王春东尚欠朱佩良借款41314元，并约定违约金为借款的30%。 证据4、朱佩良与王春东的微信聊天记录共8页，证明王春东向朱佩良催款的情况及王春东承诺还款的情况。 证据5、支付宝转账记录回执单、支付宝收支明细、支付宝交易记录、支付宝交易记录明细查询表各一份，证明朱佩良向王春东履行出借义务的事实 本院认证如下： 王春东经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃当庭质证及辩解的权利，依法应承担由此造成的不利后果，对于朱佩良提交的上述证据的真实性，本院予以确认。 本院根据上述证据，当事人陈述、庭审材料，认定如下事实： 2018年12月24日前，王春东多次向朱佩良借款，双方均通过支付宝转账、扫码方式履行出借、归还义务。2018年12月24日，朱佩良与王春东对之前双方存在的借款进行结算，截止结算日，王春东尚欠朱佩良借款38124元。当日双方约定，王春东再次向朱佩良借款3190元，新旧借款数额合计41314元,王春东为朱佩良出具了借款条一张，借款条载明：“今由于财务紧张，借朱佩良（41314元肆万壹仟叁佰壹拾肆圆），约定期限时间内每月6号-7号通过支付宝向朱佩良账号还款1100元，至九月后每月还款2585元，如借款人不能在期限内归还，加付违约金为借款的30%”。被告并于该借条中注明“期限24个月”。 王春东为朱佩良出具借款条后，朱佩良于2018年12月26日通过支付宝转账方式向王春东转款3190元，履行了其相应的出借义务。 借款期限届满后，经朱佩良多次催要未果，为此成诉。 另查明，根据朱佩良提交的支付宝账户交易明细，其于2018年6月1日13：51向王春东转账数额为1260元，该笔交易摘要栏载明“乌克兰妞包夜费”。 本院认为，朱佩良提交王春东出具的借据、支付宝账户交易明细及庭审材料，足以证实王春东与朱佩良之间存在民间借贷关系，及王春东尚欠朱佩良借款40054元的事实，本院予以确认。 根据朱佩良提交的支付宝账户交易明细，原告于2018年6月1日13：51向被告转账数额为1260元，该笔交易摘要载明“乌克兰妞包夜费”内容，在朱佩良对此未能提供其他证据予以佐证的情况下，其主张该笔转款为借款，证据不足，理由不成立，本院不予支持。 综上，王春东尚欠朱佩良借款40054元，本院予以确认。根据双方约定，朱佩良主张的违约金应为12016.2元 朱佩良与王春东未约定借款利息，且朱佩良主张的违约金已具有弥补其损失功效，故朱佩良诉求的借款利息，本院不予以确认。 王春东经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃当庭质证及辩解的权利，依法应承担由此造成的不利后果。 现朱佩良要求王春东偿还借款本金40054元及违约金12016.2元，理由正当，证据确凿，于法有据，本院予以支持。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王春东给付原告朱佩良借款人民币40054元及违约金12016.2元，合计52070.2元，于本判决生效后十日内付清； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1143元，减半收取572元，由原告负担17元，被告王春东负担555元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  刘晓莉 二〇一九年十一月二十六日 书记员  魏绪斌
山东省安丘市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0784民初3292号 原告：中国建设银行股份有限公司安丘支行。住所地：安丘市永安路213号。 法定代表人：朱洪波，行长。 委托诉讼代理人：李夕江，男，该公司职工。 被告：安丘市金泽机械制造有限公司，住所地:安丘市大汶河旅游开发区担山一村。 法定代表人:楼周明，执行董事。 被告：山东坤德钢结构有限公司，住所地:安丘经济开发区青龙湖路东首。 法定代表人:李正军，总经理。 委托诉讼代理人：周涛，安丘安泰法律服务所法律工作者。 被告:山东海邦科技股份有限公司，住所地:安丘经济开发区珠江路西侧青龙湖西首北侧。 法定代表人:程琨，董事长。 被告：楼周明，男，1974年12月13日生，汉族，居民，住安丘市大汶河旅游开发区。 被告：朱岳燕，女，1974年4月27日出生，汉族，居民，住安丘市大汶河旅游开发区。 被告:石海平，男，1975年2月21日出生，汉族，居民，住安丘经济开发区。 原告中国建设银行股份有限公司安丘支行与被告安丘市金泽机械制造有限公司、山东坤德钢结构有限公司、山东海邦科技股份有限公司、楼周明、朱岳燕、石海平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法进行审理。 原告安丘建行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告安丘市金泽机械制造有限公司偿还借款本金3975000元，判令山东海邦科技股份有限公司、山东坤德钢结构有限公司、楼周明、朱岳燕、石海平承担连带偿还责任；2、请求法院判令各被告按银行贷款逾期利率8.80875％(年利率)承担自代偿日之日起至全部清偿完毕日止的利息；3、本案诉讼费、财产保全费等全部由被告承担。事实与理由：被告安丘市金泽机械制造有限公司系安丘市金融服务中心推荐的助保贷业务入池企业，经安丘市金融服务中心增信后，原告与被告安丘市金泽机械制造有限公司于2016年7月12日签订了贷款合同，约定被告向原告借款5000000元，贷款期限一年，原告依约发放了贷款；被告山东海邦科技股份有限公司、山东坤德钢结构有限公司、楼周明、朱岳燕、石海平与原告签订了连带责任保证合同，为被告安丘市金泽机械制造有限公司的贷款承担连带保证责任;安丘市金融服务中心与原告签订了保证金质押担保合同，为贷款提供质押担保。贷款到期后，被告安丘市金泽机械制造有限公司没有偿还贷款，被告山东海邦科技股份有限公司、山东坤德钢结构有限公司、楼周明、朱岳燕、石海平没有履行连带保证责任。安丘市金融服务中心按照合同承担了质押担保责任，偿还了该笔贷款本金50万元。安丘市金融服务中心为此向债务人及其他担保人追偿，多次要求各被告偿还款项，但被告安丘市金泽机械制造有限公司仅偿还了1025000元(其中175000元为助保贷业务预存保证金；850000元为贷款逾期后累计偿还)。根据《安丘市小微企业助保金管理办法》、《助保贷业务合作协议》及《助保贷业务三方合作协议》的约定，安丘市金融服务中心委托原告依法提起追偿诉讼，故，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定诉至贵院，望判如所请。 本院经审查认为，根据原告的起诉，本案系安丘市金融服务中心向原告承担银行借款担保责任后，向借款人及其他担保人行使追偿权，追偿权利人应为安丘市金融服务中心，原告以安丘市金融服务中心授权追偿为由起诉各被告承担还款责任，无法律依据，本案原告主体不适格，应予驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下： 驳回原告中国建设银行股份有限公司安丘支行的起诉。 案件受理费19300元（减半收取），由原告中国建设银行股份有限公司安丘支行负担。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  田春艳 人民陪审员  孙秀香 人民陪审员  徐其芹 二〇一九年十一月二十一日 书 记 员  孙晓洁
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2072民初10372号原告：余世荣，男，1969年9月16日出生，汉族，住广西藤县。委托诉讼代理人：何玲玲，广东凡登律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢榕，广东孚道律师事务所律师。被告：中山市富润房地产开发有限公司，住所地广东省中山市横栏镇长安南路**首层第一卡。法定代表人：苏照文。原告余世荣与被告中山市富润房地产开发有限公司（以下简称富润公司）商品房预售合同纠纷一案。本院于2019年7月23日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告余世荣的委托诉讼代理人何玲玲、谢榕到庭参加诉讼，被告富润公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。余世荣向本院提出诉讼请求：富润公司向余世荣支付逾期交楼违约金（以已付房款571148元为基数，自合同约定的最后交房期限的第二日起按每日万分之一计算至实际交付之日止）。事实和理由：2015年9月30日，余世荣与富润公司签订中山市商品房买卖合同，余世荣向富润公司购买位于中山市××市场路××号星悦新天×幢×座×房的房产，并支付购房款571148元。按照合同约定，富润公司应于2017年8月31日前取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，并将符合合同约定的商品房交付余世荣使用。若富润公司未能按照合同约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，富润公司按余世荣已付房款的万分之一每日支付违约金。截至2019年6月30日，富润公司尚未在建设行政主管部门办理竣工验收备案手续，取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，未能将案涉房产交付余世荣使用，富润公司应向余世荣支付逾期交房违约金。为维护自己的合法权益，余世荣提起诉讼。富润公司未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年9月30日，余世荣与富润公司签订中山市商品房买卖合同，约定余世荣向富润公司购买位于中山市××市场路××号星悦新天×幢×座×房的预售商品房，总价款571148元，其中172148元于2015年9月30日前以现金方式支付，39.9万元于2015年10月30日前以商业贷款方式支付。富润公司应当在2017年8月31日前，依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，并将符合本合同约定的商品房交付余世荣使用。合同第九条约定，如富润公司未按约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限第二日起至实际交付之日止，富润公司按日向余世荣支付已交付房款万分之一的违约金；若逾期超过180日仍未能交付该商品房的，余世荣有权解除合同。富润公司承担逾期交房的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1%。2015年9月23日、30日，余世荣分别支付20000元、152148元购房款，富润公司出具收款收据确认收到上述款项；同年11月4日，余世荣向中国工商银行等额分期偿还贷款39.9万元。2015年10月14日，案涉房产备案至余世荣名下。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。余世荣与富润公司签订的商品房买卖合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应自觉履行。现富润公司未在约定期限将案涉商品房交付余世荣使用，已构成违约，应承担违约责任。关于违约金的计算标准。合同第九条约定，如富润公司未按约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限第二日起至实际交付之日止，富润公司按日向余世荣支付已交付房款万分之一的违约金；若逾期超过180日仍未能交付该商品房的，余世荣有权解除合同。富润公司承担逾期交房的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1%。余世荣主张违约金最高不得超过商品房总价款1%明显过低，应予以调整，应当按已付房款的每日万分之一计算违约金。富润公司对违约金数额设置了上限规定，减轻其应负责任，与公平合理原则相悖，也不利于维护交易安全。故本院对富润公司承担的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1％格式条款内容的效力予以否定，违约金计算不适用该条款，应以已付房款571148元为基数，自2017年9月1日起按每日万分之一计算至实际交楼之日止。富润公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告中山市富润房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告余世荣支付逾期交楼的违约金（以已付房款571148元为基数，自2017年9月1日起按每日万分之一计算至实际交楼之日止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费377元，保全费402元，合计779元，由被告中山市富润房地产开发有限公司负担(该款原告余世荣已预交，由被告中山市富润房地产开发有限公司在支付上述款项时迳付原告余世荣)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  黄俊慧二〇一九年十一月二十二日书记员  林晓霜
四川天府新区成都片区人民法院民 事 裁 定 书（2019）川0192民初4259号原告：杨小会，女，1975年6月6日出生，汉族，住四川省成都市天府新区。委托诉讼代理人：赵寅皓，四川致高律师事务所律师。被告：成都里程置业有限公司，住所地四川省成都市双流区东升街道藏卫路北二段1号水云花都。法定代表人：荀志伏，执行董事。委托诉讼代理人：杨杰，四川悟德律师事务所律师。被告：四川世纪安泰实业有限公司，住所地四川省成都市高新区中和大道二段99号卡斯摩广场18栋10、14、15、16、17、18层。法定代表人：唐定云，董事长。委托诉讼代理人：何庆书，四川上浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏畅，四川上浩律师事务所律师。原告杨小会诉被告成都里程置业有限公司、四川世纪安泰实业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，本案案情复杂，不宜适用简易程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  刘晓云人民陪审员  李泽丹人民陪审员  林 琼二〇一九年十一月十九日法官 助理  杭 赢书 记 员  何梦婷
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民催357号申请人：区润帮，男，1971年2月25日出生，汉族，住广东省中山市。申请人区润帮申请公示催告一案，本院于2019年8月26日立案后，依法于2019年9月12日发出公告，催促利害关系人在六十日内申报权利。现公示催告期间已满，无人向本院提出申报。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百五十二条规定，判决如下：宣告申请人区润帮持有的号码为3140443047466494(付款行中山农村商业银行股份有限公司横栏支行营业部，出票人区润帮，票面金额17363元)的普通支票1张无效。申请费100元、公告费800元，由申请人区润帮负担。审判长  曾同源审判员  梁建卿审判员  陈 晋二〇一九年十一月十五日书记员  朱晓琳
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2072民初7217号原告：林通养，男，1980年10月3日出生，汉族，住广东省封开县。原告：苏翩娴，女，1980年10月15日出生，汉族，住广东省封开县。委托诉讼代理人：何玲玲，广东凡登律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢榕，广东孚道律师事务所律师。被告：中山市富润房地产开发有限公司，住所地广东省中山市横栏镇长安南路**首层第一卡。法定代表人：苏照文。原告林通养、苏翩娴与被告中山市富润房地产开发有限公司（以下简称富润公司）商品房预售合同纠纷一案。本院于2019年5月16日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告林通养、苏翩娴的委托诉讼代理人谢榕到庭参加诉讼，被告富润公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。林通养、苏翩娴向本院提出诉讼请求：富润公司向林通养、苏翩娴支付逾期交楼违约金（以已付房款577000元为基数，自合同约定的最后交房期限的第二日起按每日万分之一计算至实际交付之日止）。事实和理由：2016年7月21日，林通养、苏翩娴与富润公司签订中山市商品房买卖合同，林通养、苏翩娴向富润公司购买位于中山市××市场路××号星悦新天×幢×座×房的房产，并支付购房款577000元。按照合同约定，富润公司应于2017年8月31日前取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，并将符合合同约定的商品房交付林通养、苏翩娴使用。若富润公司未能按照合同约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，富润公司按林通养、苏翩娴已付房款的万分之一每日支付违约金。截至2019年4月20日，富润公司尚未在建设行政主管部门办理竣工验收备案手续，取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，未能将案涉房产交付林通养、苏翩娴使用，富润公司应向林通养、苏翩娴支付逾期交房违约金。为维护自己的合法权益，林通养、苏翩娴提起诉讼。富润公司未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2016年7月21日，林通养、苏翩娴与富润公司签订中山市商品房买卖合同，约定林通养、苏翩娴向富润公司购买位于中山市××市场路××号星悦新天×幢×座×房的预售商品房，总价款577000元，其中11.7万元于2016年7月21日前以现金方式支付，46万元于2016年8月21日前以商业贷款方式支付。富润公司应当在2017年8月31日前，依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，并将符合本合同约定的商品房交付林通养、苏翩娴使用。合同第九条约定，如富润公司未按约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限第二日起至实际交付之日止，富润公司按日向林通养、苏翩娴支付已交付房款万分之一的违约金；若逾期超过180日仍未能交付该商品房的，林通养、苏翩娴有权解除合同。富润公司承担逾期交房的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1%。2016年6月24日、7月21日，林通养、苏翩娴分别支付20000元、97000元购房款，富润公司出具收款收据确认收到上述款项；2017年9月1日，中国工商银行出具个人住房贷款借据，同意出借46万元给林通养、苏翩娴，并将商业贷款的46万元转至富润公司账户。2016年7月28日，案涉房产备案至林通养、苏翩娴名下。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。林通养、苏翩娴与富润公司签订的商品房买卖合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应自觉履行。现富润公司未在约定期限将案涉商品房交付林通养、苏翩娴使用，已构成违约，应承担违约责任。关于违约金的计算标准。合同第九条约定，如富润公司未按约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限第二日起至实际交付之日止，富润公司按日向林通养、苏翩娴支付已交付房款万分之一的违约金；若逾期超过180日仍未能交付该商品房的，林通养、苏翩娴有权解除合同。富润公司承担逾期交房的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1%。林通养、苏翩娴主张违约金最高不得超过商品房总价款1%明显过低，应予以调整，应当按已付房款的每日万分之一计算违约金。富润公司对违约金数额设置了上限规定，减轻其应负责任，与公平合理原则相悖，也不利于维护交易安全。故本院对富润公司承担的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1％格式条款内容的效力予以否定，违约金计算不适用该条款，应以已付房款577000元为基数，按每日万分之一计算至实际交楼之日止。至于违约金的起算时间。林通养、苏翩娴于2017年9月1日才将所有购房款支付完毕，故违约金的起算时间应自2017年9月2日起算为宜。富润公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告中山市富润房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告林通养、苏翩娴支付逾期交楼的违约金（以已付房款577000元为基数，自2017年9月2日起按每日万分之一计算至实际交楼之日止）；二、驳回原告林通养、苏翩娴的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费331元，保全费364元，合计695元，由被告中山市富润房地产开发有限公司负担(该款原告林通养、苏翩娴已预交，由被告中山市富润房地产开发有限公司在支付上述款项时迳付原告林通养、苏翩娴)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  黄俊慧二〇一九年十一月二十二日书记员  林晓霜
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2072民初7221号原告：霍明月，女，1978年5月29日出生，汉族，住广西岑溪市。委托诉讼代理人：何玲玲，广东凡登律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢榕，广东孚道律师事务所律师。被告：中山市富润房地产开发有限公司，住所地广东省中山市横栏镇长安南路**首层第一卡。法定代表人：苏照文。原告霍明月与被告中山市富润房地产开发有限公司（以下简称富润公司）商品房预售合同纠纷一案。本院于2019年5月17日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告霍明月的委托诉讼代理人何玲玲、谢榕到庭参加诉讼，被告富润公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。霍明月向本院提出诉讼请求：富润公司向霍明月支付逾期交楼违约金（以已付房款568754元为基数，自合同约定的最后交房期限的第二日起按每日万分之一计算至实际交付之日止）。事实和理由：2015年9月26日，霍明月与富润公司签订中山市商品房买卖合同，霍明月向富润公司购买位于中山市××市场路××号星悦新天×幢×座×房的房产，并支付购房款568754元。按照合同约定，富润公司应于2017年8月31日前取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，并将符合合同约定的商品房交付霍明月使用。若富润公司未能按照合同约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，富润公司按霍明月已付房款的万分之一每日支付违约金。截至2019年4月20日，富润公司尚未在建设行政主管部门办理竣工验收备案手续，取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，未能将案涉房产交付霍明月使用，富润公司应向霍明月支付逾期交房违约金。为维护自己的合法权益，霍明月提起诉讼。富润公司未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年9月26日，霍明月与富润公司签订中山市商品房买卖合同，约定霍明月向富润公司购买位于中山市××市场路××号星悦新天×幢×座×房的预售商品房，总价款568754元，其中170754元于2015年9月26日前以现金方式支付，39.8万元于2015年10月26日前以商业贷款方式支付。富润公司应当在2017年8月31日前，依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，并将符合本合同约定的商品房交付霍明月使用。合同第九条约定，如富润公司未按约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限第二日起至实际交付之日止，富润公司按日向霍明月支付已交付房款万分之一的违约金；若逾期超过180日仍未能交付该商品房的，霍明月有权解除合同。富润公司承担逾期交房的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1%。2015年9月20日、26日，霍明月分别支付2万元、150754元购房款，富润公司出具收款收据确认收到上述款项。同年10月9日，案涉房产备案至霍明月名下。同年10月13日，余世荣向中国工商银行等额分期偿还贷款39.8万元。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。霍明月与富润公司签订的商品房买卖合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应自觉履行。现富润公司未在约定期限将案涉商品房交付霍明月使用，已构成违约，应承担违约责任。关于违约金的计算标准。合同第九条约定，如富润公司未按约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限第二日起至实际交付之日止，富润公司按日向霍明月支付已交付房款万分之一的违约金；若逾期超过180日仍未能交付该商品房的，霍明月有权解除合同。富润公司承担逾期交房的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1%。霍明月主张违约金最高不得超过商品房总价款1%明显过低，应予以调整，应当按已付房款的每日万分之一计算违约金。富润公司对违约金数额设置了上限规定，减轻其应负责任，与公平合理原则相悖，也不利于维护交易安全。故本院对富润公司承担的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1％格式条款内容的效力予以否定，违约金计算不适用该条款，应以已付房款568754元为基数，自2017年9月1日起按每日万分之一计算至实际交楼之日止。富润公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告中山市富润房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告霍明月支付逾期交楼的违约金（以已付房款568754元为基数，自2017年9月1日起按每日万分之一计算至实际交楼之日止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费324元，保全费360元，合计684元，由被告中山市富润房地产开发有限公司负担(该款原告霍明月已预交，由被告中山市富润房地产开发有限公司在支付上述款项时迳付原告霍明月)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  黄俊慧二〇一九年十一月二十二日书记员  林晓霜
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2072民初10366号原告：唐军平，男，1978年3月28日出生，瑶族，住湖南省江**瑶族自治县。原告：赵红晓，女，1982年4月24日出生，汉族，住河南省镇平县。委托诉讼代理人：何玲玲，广东凡登律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢榕，广东孚道律师事务所律师。被告：中山市富润房地产开发有限公司，住所地广东省中山市横栏镇长安南路**首层第一卡。法定代表人：苏照文。原告唐军平、赵红晓与被告中山市富润房地产开发有限公司（以下简称富润公司）商品房预售合同纠纷一案。本院于2019年7月23日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告唐军平、赵红晓的委托诉讼代理人何玲玲、谢榕到庭参加诉讼，被告富润公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。唐军平、赵红晓向本院提出诉讼请求：富润公司向唐军平、赵红晓支付逾期交楼违约金（以已付房款572832元为基数，自合同约定的最后交房期限的第二日起按每日万分之一计算至实际交付之日止）。事实和理由：2015年11月26日，唐军平、赵红晓与富润公司签订中山市商品房买卖合同，唐军平、赵红晓向富润公司购买位于中山市××市场路××号星悦新天×幢×座×房的房产，并支付购房款572832元。按照合同约定，富润公司应于2017年8月31日前取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，并将符合合同约定的商品房交付唐军平、赵红晓使用。若富润公司未能按照合同约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，富润公司按唐军平、赵红晓已付房款的万分之一每日支付违约金。截至2019年6月30日，富润公司尚未在建设行政主管部门办理竣工验收备案手续，取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，未能将案涉房产交付唐军平、赵红晓使用，富润公司应向唐军平、赵红晓支付逾期交房违约金。为维护自己的合法权益，唐军平、赵红晓提起诉讼。富润公司未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年11月26日，唐军平、赵红晓与富润公司签订中山市商品房买卖合同，约定唐军平、赵红晓向富润公司购买位于中山市××市场路××号星悦新天×幢×座×房的预售商品房，总价款572832元，其中152832元于2015年11月18日前以现金方式支付，42万元于2015年12月26日前以商业贷款方式支付。富润公司应当在2017年8月31日前，依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，并将符合本合同约定的商品房交付唐军平、赵红晓使用。合同第九条约定，如富润公司未按约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限第二日起至实际交付之日止，富润公司按日向唐军平、赵红晓支付已交付房款万分之一的违约金；若逾期超过180日仍未能交付该商品房的，唐军平、赵红晓有权解除合同。富润公司承担逾期交房的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1%。2015年11月9日、10日，唐军平、赵红晓分别支付50000元、102832元购房款，富润公司出具收款收据确认收到上述款项；同年12月3日，中国工商银行出具个人住房贷款借据，同意出借42万元给唐军平、赵红晓，并将商业贷款的42万元转至富润公司账户。2015年12月2日，案涉房产备案至唐军平、赵红晓名下。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。唐军平、赵红晓与富润公司签订的商品房买卖合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应自觉履行。现富润公司未在约定期限将案涉商品房交付唐军平、赵红晓使用，已构成违约，应承担违约责任。关于违约金的计算标准。合同第九条约定，如富润公司未按约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限第二日起至实际交付之日止，富润公司按日向唐军平、赵红晓支付已交付房款万分之一的违约金；若逾期超过180日仍未能交付该商品房的，唐军平、赵红晓有权解除合同。富润公司承担逾期交房的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1%。唐军平、赵红晓主张违约金最高不得超过商品房总价款1%明显过低，应予以调整，应当按已付房款的每日万分之一计算违约金。富润公司对违约金数额设置了上限规定，减轻其应负责任，与公平合理原则相悖，也不利于维护交易安全。故本院对富润公司承担的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1％格式条款内容的效力予以否定，违约金计算不适用该条款，应以已付房款572832元为基数，自2017年9月1日起按每日万分之一计算至实际交楼之日止。富润公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告中山市富润房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告唐军平、赵红晓支付逾期交楼的违约金（以已付房款572832元为基数，自2017年9月1日起按每日万分之一计算至实际交楼之日止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费378元，保全费403元，合计781元，由被告中山市富润房地产开发有限公司负担(该款原告唐军平、赵红晓已预交，由被告中山市富润房地产开发有限公司在支付上述款项时迳付原告唐军平、赵红晓)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  黄俊慧二〇一九年十一月二十二日书记员  林晓霜
山东省安丘市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁0784执2080号 申请执行人:潍坊银行股份有限公司安丘支行，住所地：安丘市大汶河旅游开发区金融中心。 法定代表人：王方和，行长。 被执行人：张建，男，1979年8月18日出生，汉族，居民，住所地山东省昌乐县，现住址××。 被执行人：赵玉梅，女，1981年9月6日出生，汉族，居民，住所地安丘市，现住址××。 被执行人：刘维忠，男，1978年7月21日出生，汉族，居民，住所地安丘市，现住址××。 被执行人：程爱芝，女，1978年2月24日出生，汉族，居民，住所地安丘市，现住址××。 本院在执行申请执行人潍坊银行股份有限公司安丘支行，与被执行人张建、赵玉梅、刘维忠、程爱芝（2017）鲁0784民初1917号金融借款合同纠纷一案中，申请执行人以与被执行人达成和解协议为由，于2019年11月4日向本院提出撤回执行申请。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十六条的规定,裁定如下: 终结（2019）鲁0784执2080号案件的执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  栾玉成 审判员  王砚荣 审判员  于德江 二〇一九年十一月十二日 书记员  李 凯
安徽省铜陵市铜官区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖0705执恢480号 申请执行人：上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行。住所地铜陵市义安大道北段789号。统一社会信用代码：913407006941328165。 负责人：夏纯，该行行长。 委托诉讼代理人：赵刚，安徽景旺律师事务所律师。 被执行人：朱勇铨，男，1979年2月10日出生，汉族，住铜陵市铜官区。 本院在执行申请执行人上海浦东发展银行股份有限公司铜陵支行与被执行人朱勇铨金融借款合同纠纷一案中，鉴于申请执行人不同意以流拍抵押物抵债。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条之规定，裁定如下: 终结(2019)皖0705执恢480号案件的执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  陈坦文 审判员  华时来 审判员  方 磊 二〇一九年十一月三十日 书记员  钱军霞 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十七条——有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行： （一）申请人撤销申请的； （二）据以执行的法律文书被撤销的； （三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的； （四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的； （五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的； （六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。
山东省莱西市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0285民初7029号原告：张凯，男，1982年12月29日出生，汉族，住莱西市。被告：李萍，女，1989年3月17日出生，汉族，住莱西市。原告张凯与被告李萍民间借贷纠纷一案，原告诉请：被告归还借款53562元（庭审中变更为49597元）及利息。本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。本院基于庭审查明的事实，认为李萍原欠张凯借款73218元，约定2019年3月15日前还清，此后李萍归还部分，尚欠49597元，该事实成立，应予归还。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、李萍归还张凯借款49597元；二、李萍向张凯支付上述款项自2019年3月16日至实际给付之日按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。上述（一）（二）项于判决生效之日起十日内给付。如未按本判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费570元，由李萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  李杰二〇一九年十一月十八日书记员  赵妍
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初6845号原告：江门市新会区凡阳铝制品有限公司，住所地广东省江门市新会区睦洲镇新兴街**（车间二）自编003。法定代表人：温祖万。被告：廖家祥，男，1978年8月18日出生，壮族，住广西壮族自治区罗城仫佬族自治县。原告江门市新会区凡阳铝制品有限公司（以下简称凡阳公司）与被告廖家祥承揽合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告凡阳公司的法定代表人温祖万到庭参加诉讼。被告廖家祥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告凡阳公司向本院提出诉讼请求：被告偿还欠款53318.19元。事实与理由：原告与被告开设的中山市横栏镇炬达五金加工厂（经查无工商注册登记）一直保持着友好的协作关系，合同内容为：原告为被告加工产品。但2017年10月起，被告开始无故拖欠原告货款，经原告多次催告，仍不归还。被告已拖欠原告货款共计53318.19元。其中，2017年10月欠货款3692.96元、同年11月欠款18254.9元、同年12月欠款18217.58元、2018年1月欠款8449.46元、同年3月欠款4704元。被告廖家祥未作答辩。经审理查明：凡阳公司与廖家祥存在交易往来。2019年4月3日，双方进行对账，廖家祥签署结数清单，确认尚欠凡阳公司2017年10月至2018年3月的货款53318.9元。出具结数清单后，廖家祥一直未有支付上述货款。本院认为，凡阳公司与廖家祥的承揽合同关系合法有效。廖家祥收到货后，未及时支付货款，应当承担相应的违约责任。凡阳公司主张廖家祥向其支付货款53318.9元，于法有据，本院予以支持。被告廖家祥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依法对本案进行审判。依照《中华人民共和国合同法》第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告廖家祥于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告江门市新会区凡阳铝制品有限公司货款53318.9元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费566元（原告已预交），由被告廖家祥负担，被告于支付上述款项时迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  姚红波二〇一九年十一月五日书记员  蔡壹樑
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初6751号原告：袁乐辉，男，1963年10月21日出生，汉族，住广东省汕头市金平区。委托诉讼代理人：志卓，女，1989年1月28日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：钱元清，男，1956年1月16日出生，汉族，住广东省汕头市金平区。被告：邓信明，男，1965年10月6日出生，汉族，住广东省中山市。被告：张笑芳，女，1970年5月30日出生，住广东省中山市。原告袁乐辉与被告邓信明、张笑芳民间借贷纠纷一案，本院2019年7月1日受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理。原告袁乐辉委托诉讼代理人志卓、钱元清，被告邓信明到庭参加诉讼。被告张笑芳经本院传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。原告袁乐辉向本院提出诉讼请求：判令被告邓信明立即付还原告合同欠款1218675.52元及利息（自2014年11月21日起计至2019年6月3日止的利息为1058622.79元），利率按月息2%计，此后至还款之日止的利息另计，被告张笑芳对被告邓信明的上述债务承担连带清偿责任，并由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年11月，被告邓信明因需要补充流动资金，与原告协商，请求借款600万元，双方于当月21日签订借款合同一份，约定借款600万元，借期从2014年11月21日至2015年1月20日，利率为月息2%。被告张笑芳作为担保人在借款借据上签名，同时向原告出具担保书。原告于当日转账600万元给邓信明指定的账户。因被告未依约还款，2015年1月20日，经协商，原、被告就同一笔借款签订一份期限为2015年1月20日至3月19日的借款合同，被告张笑芳连带担保责任不变，并出具新的担保书。2015年3月20日，被告邓信明出具借款延期申请函，请求延长还款期限至同年4月19日，两被告均在申请函上签字确认。2017年11月9日，被告邓信明向原告出具确认书，确认自2014年11月21日至2017年11月3日尚欠原告本金及利息总额1814201.61元，并承诺于2018年1月31日前还本付息。但被告未按约付还借款及利息，原告多次催讨未果。被告邓信明的行为已严重违约，被告张笑芳也未履行担保义务，严重侵犯原告的合法权益。原告对其主张的事实以及诉讼请求在举证期限内提供的证据有：借据2张、担保书2张、借款延期申请函1张、交通银行网上转账电子回执、本金利息表、确认书。被告邓信明辩称：原告要求支付利息过高，请法院调减；借款用于我控股公司的经营，原告就向我开具其所收回借款本息的发票。被告邓信明对其主张的事实以及诉讼请求在举证期限内提供的证据有：本金计息明细表复印件。被告张笑芳书面辩称：因主债务履行期限、保证期限已届满，我已免除保证责任；即使约定保证期间不明，而认定保证期间为2年，至今保证期间亦已届满。被告张笑芳在法定答辩期限内未提交证据。本院经审理认定事实如下：2014年11月21日，袁乐辉与邓信明经协商达成借款协议，约定邓信明借袁乐辉600万元，借期从2014年11月21日至2015年1月20日，利率为月息2%。邓信明在借据上签名确认，张笑芳作为担保人在借据上签名并同时出具担保书。原告于当日转账600万元给邓信明指定的张笑芳的账户。2015年1月20日，除支付了部分利息外，邓信明未按约还款，经协商，双方就该笔借款还款期作了约定，延期至2015年3月19日。邓信明在借据上签名确认，张笑芳作为担保人在借据上签名并同时出具担保书。2015年3月20日，邓信明出具借款延期申请函，请求延长还款期限至同年4月19日，张笑芳以担保人身份在申请函上签名。之后，邓信明偿还了部分本金，并支付了部分利息。2017年11月9日，邓信明向原告出具确认书，确认自2014年11月21日至2017年11月3日尚欠原告本金1218675.52元及利息595526.09元，并承诺于2018年1月31日前将借款本金及利息还清，同时，邓信明还签名确认本金、利息表。后邓信明没有按承诺履行，原告遂起诉至本院。本院认为：债务应当清偿。邓信明借原告600万元，在偿还了部分本金、支付了部分利息后，经和原告对账，确认欠原告本金1218675.52元及利息595526.09元共1814201.61元，并承诺于2018年1月31日前将借款本金及利息还清，但没有按承诺履行，原告要求其还本付息，理据充分，本院予以支持。邓信明另主张已还160000元，证据不足，本院不予采信。关于利息的问题，原告主张按月利率2%计付利息至清偿之日止，符合相关规定，故本院对此予以支持。张笑芳的保证期间已过，原告要求其承担担保责任，理据不足，本院不予支持。张笑芳不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邓信明于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告袁乐辉借款本息1814201.61元及本金逾期利息（计算方法：以本金1218675.52元为基数，自2017年11月4日计算至清偿之日止，按月利率2%计算至清偿日止）；二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25018元（原告已预交），由被告邓信明负担（被告邓信明于本判决生效之日起十日内迳付原告，本院不另收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  陈鸿锐审判员  冯 毅审判员  张 晶二〇一九年十一月十三日书记员  郭小兰
广东省中山市第二人民法院刑 事 判 决 书（2019）粤2072刑初2098号公诉机关中山市第二市区人民检察院。被告人黎文铭（曾用名黎文学），男，1994年4月6日出生于广西壮族自治区岑溪市，汉族，高中文化，农民，户籍所在地岑溪市（以上均为自报）。因本案于2019年4月18日被羁押，同日被中山市公安局行政拘留十五日，同年5月3日被刑事拘留，同年5月6日被中山市公安局取保候审。2019年9月10日经本院决定继续取保候审。辩护人黎立华，广东帅毅律师事务所律师。中山市第二市区人民检察院以中检二区刑诉（2019）1895号起诉书指控被告人黎文铭犯危险驾驶罪，向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于2019年11月1日公开开庭审理了本案。中山市第二市区人民检察院指派检察员厉晓熙出庭支持公诉，被告人黎文铭及辩护人黎立华到庭参加诉讼。现已审理终结。经审理查明，2019年4月1日零时20分许，被告人黎文铭醉酒后无证驾驶桂Ｄ×××××号二轮普通摩托车搭载被害人陈某至中山市，碰撞被害人郭某1驾驶的粤Ｔ×××××号小型轿车而肇事，事故造成黎文铭、陈某受伤及双方车辆损坏的后果。肇事后，被告人黎文铭明知他人报警仍留在现场等候处理，并如实供述其罪行（未羁押）。经鉴定，被告人黎文铭驾驶车辆时静脉血液中乙醇（酒精）含量为170.6ｍｇ／100ｍＬ。经认定，被告人黎文铭承担该事故的全部责任。案发后，被告人黎文铭已赔偿被害人郭某1人民币16000元，并获得谅解。上述事实，被告人黎文铭在开庭审理过程中也无异议，并有被害人郭某2的陈述及指认照片、中山市公安局交通警察支队小榄大队出具的警情信息表、受案登记表、抓获经过、扣押笔录及清单、现场勘查笔录、现场图及照片、血液样本提取登记表及照片、血液样本送检经过、广东岐江司法鉴定中心出具的《司法鉴定意见书》、《道路交通事故认定书》、行政处罚决定书、驾驶证及车辆信息查询资料、收据、谅解书、被告人黎文铭的供述等证据证实，足以认定。本院认为，被告人黎文铭无视国家法律，在道路上醉酒驾驶机动车，其行为已构成危险驾驶罪，应依法惩处。被告人黎文铭有自首情节，依法可以从轻处罚。被告人黎文铭已对被害人作出赔偿并获得谅解，可酌情从轻处罚。公诉机关指控被告人黎文铭犯危险驾驶罪的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立，本院予以支持。对辩护人所提被告人黎文铭有自首情节、是初犯、无犯罪前科、已赔偿被害人损失并获得谅解等意见，经查属实；对被告人黎文铭及辩护人均请求从轻处罚的意见，本院一并采纳。鉴于被告人黎文铭确有悔罪表现，符合适用缓刑的法律规定，本院决定对其宣告缓刑，故对辩护人请求判处被告人黎文铭缓刑的意见，本院也予采纳。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款第（二）项、第六十七条第一款、第七十二条第一、三款、第七十三条第一、三款及《最高人民法院关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》第一条之规定，判决如下：被告人黎文铭犯危险驾驶罪，判处拘役二个月，缓刑三个月，并处罚金四千元。（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金已缴纳）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向广东省中山市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判长  黄炳炎审判员  卢国棠审判员  刘叶青二〇一九年十一月十二日书记员  区伟杰
广东省珠海市金湾区人民法院 结 案 通 知 书 （2019）粤0404执2430号 河南省建筑安装工程有限公司、 河南省建筑安装工程有限公司珠海分公司: 关于珠海市三合建材有限公司与河南省建筑安装工程有限公司、河南省建筑安装工程有限公司珠海分公司买卖合同纠纷一案，本院作出的（2019）粤0404民初2147号民事判决书已经发生法律效力。依上述判决，义务人河南省建筑安装工程有限公司、河南省建筑安装工程有限公司珠海分公司应向珠海市三合建材有限公司清偿人民币327147.18元。因义务人未履行上述生效法律文书确定的义务，珠海市三合建材有限公司向本院申请执行。 在执行过程中，被执行人已经全面履行上述法律文书确定的义务，本案执行完毕。 特此通知。 二〇一九年十一月二十八日
山东省日照市岚山区人民法院 结 案 通 知 书 （2019）鲁1103执保756号 申请人：杨伟忠，男，1973年12月20日出生，汉族，住山东省日照市岚山区。 被申请人：日照市岚山区安东卫街道汾水社区居民委员会，住所地山东省日照市岚山区安东卫街道汾水社区居民委员会。 法定代表人：张明恩，村主任。 申请人杨伟忠与被申请人日照市岚山区安东卫街道汾水社区居民委员会财产保全一案,本院作出（2019）鲁1103财保257号民事裁定书，查封被申请人日照市岚山区安东卫街道汾水社区居民委员会所有的位于日照市岚山区安东卫街道汾水社区的沿街楼中间户）一处。我院于11月21日向日照市岚山区安东卫街道汾水社区居民委员会送达了民事裁定书和协助执行通知书并实施了查封措施。至此，本案保全事项执行完毕。依照《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十五条的规定，通知如下： 本院执行的申请人杨伟忠与被申请人日照市岚山区安东卫街道汾水社区居民委员会财产保全一案予以结案。 二〇一九年十一月二十一日
山东省济南市历城区人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）鲁0112行审104号 申请执行人济南市自然资源和规划局，住所地济南市。 法定代表人翟军，局长。 委托代理人刘明杰、尹元斌，济南市历城区自然资源局工作人员。 被执行人张化立，男，1969年9月6日出生，汉族，村民，住济南市。 申请执行人济南市自然资源和规划局于2019年11月15日向我院申请强制执行被执行人张化立土地行政处罚执行一案，本院于同日立案后，依法组成合议庭，审查了本案。 申请执行人济南市自然资源和规划局于2019年3月22日以张化立未经批准于2016年3月占用济南市村南的集体土地建房屋，至2016年9月建成二层砖混楼房一处，建筑面积约400平方米，占地面积338.7平方米（其中其他农用地70.7平方米，建设用地268平方米），违反了《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、第四十四条第一款的规定为由，属非法占用集体土地行为，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条的规定，作出济国土资罚字（2019）第5012号行政处罚决定书（以下简称处罚决定书），主要内容：1、责令张化立将非法占用的338.7平方米集体土地退还给济南市民委员会；2、限张化立15日内拆除在济南市非法占用的70.7平方米集体土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；3、对张化立处以5434元罚款。 经书面审查查明：申请执行人济南市自然资源和规划局于2019年3月22日作出处罚决定书，并于2019年3月22日送达给被执行人。被执行人于2019年4月23日向申请执行人缴纳罚款5434元。被执行人未依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼，也未履行该处罚决定书的全部义务。为此，申请执行人于2019年7月16日依法向被执行人送达了济自然规划催告字（2019）第5018号履行行政处罚决定催告书。2019年11月15日，申请执行人向法院提出强制执行申请，要求拆除被执行人张化立在济南市非法占用的70.7平方米集体土地上新建的建筑物和其他设施。建议拆除组织实施机关为济南市历城区人民政府彩石街道办事处。 另查明，根据济发[2019]4号文件，原济南市国土资源局的职能由新组建的济南市自然资源和规划局承接。 本院认为，申请执行人济南市自然资源和规划局作出的行政处罚决定书，认定事实清楚，证据充分，程序合法，适用法律正确。被执行人张化立在法律规定的期限内既不申请行政复议也不起诉又不履行义务，申请执行人申请本院强制执行前，又进行了催告，申请执行人申请本院强制执行，符合法律规定。依据《中华人民共和国行政强制法》第五十三条、第五十七条之规定，裁定如下： 一、准予执行申请执行人济南市自然资源和规划局作出的济国土资罚字（2019）第5012号行政处罚决定书第2项，即拆除被执行人张化立在济南市非法占用的70.7平方米集体土地上新建的建筑物； 二、被执行人张化立必须于本裁定送达之日起十日内履行义务； 三、本案拆除部分的执行由济南市历城区人民政府彩石街道办事处组织实施。 执行申请费100元，申请执行人济南市自然资源和规划局自愿负担。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长  赵 燕 人民陪审员  张小玲 人民陪审员  孙维庆 二〇一九年十一月十八日 书 记 员  于文凤
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2072民初10370号原告：余佳训，男，1981年9月2日出生，汉族，住湖北省利川市。委托诉讼代理人：何玲玲，广东凡登律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢榕，广东孚道律师事务所律师。被告：中山市富润房地产开发有限公司，住所地广东省中山市横栏镇长安南路**首层第一卡。法定代表人：苏照文。原告余佳训与被告中山市富润房地产开发有限公司（以下简称富润公司）商品房预售合同纠纷一案。本院于2019年7月23日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告余佳训的委托诉讼代理人何玲玲、谢榕到庭参加诉讼，被告富润公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。余佳训向本院提出诉讼请求：富润公司向余佳训支付逾期交楼违约金（以已付房款582379元为基数，自合同约定的最后交房期限的第二日起按每日万分之一计算至实际交付之日止）。事实和理由：2016年1月20日，余佳训与富润公司签订中山市商品房买卖合同，余佳训向富润公司购买位于中山市××市场路××号星悦新天×幢×座×房的房产，并支付购房款582379元。按照合同约定，富润公司应于2017年8月31日前取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，并将符合合同约定的商品房交付余佳训使用。若富润公司未能按照合同约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，富润公司按余佳训已付房款的万分之一每日支付违约金。截至2019年6月30日，富润公司尚未在建设行政主管部门办理竣工验收备案手续，取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，未能将案涉房产交付余佳训使用，富润公司应向余佳训支付逾期交房违约金。为维护自己的合法权益，余佳训提起诉讼。富润公司未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2016年1月20日，余佳训与富润公司签订中山市商品房买卖合同，约定余佳训向富润公司购买位于中山市××市场路××号星悦新天×幢×座×房的预售商品房，总价款582379元，其中146379元于2016年1月20日前以现金方式支付，43.6万元于2016年2月20日前以商业贷款方式支付。富润公司应当在2017年8月31日前，依照国家和该商品房所在地人民政府的有关规定，在当地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，取得中山市建设工程竣工验收备案登记证，并将符合本合同约定的商品房交付余佳训使用。合同第九条约定，如富润公司未按约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限第二日起至实际交付之日止，富润公司按日向余佳训支付已交付房款万分之一的违约金；若逾期超过180日仍未能交付该商品房的，余佳训有权解除合同。富润公司承担逾期交房的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1%。2015年11月29日、12月1日、2016年1月20日，余佳训分别支付2万元、3万、96379元购房款，富润公司出具收款收据确认收到上述款项。2016年1月22日，案涉房产备案至余佳训名下。2016年2月，中国工商银行出具个人住房贷款借据，同意出借43.6万元给余佳训，并将商业贷款的43.6万元转至富润公司账户。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。余佳训与富润公司签订的商品房买卖合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应自觉履行。现富润公司未在约定期限将案涉商品房交付余佳训使用，已构成违约，应承担违约责任。关于违约金的计算标准。合同第九条约定，如富润公司未按约定期限交房，则自合同约定的最后交房期限第二日起至实际交付之日止，富润公司按日向余佳训支付已交付房款万分之一的违约金；若逾期超过180日仍未能交付该商品房的，余佳训有权解除合同。富润公司承担逾期交房的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1%。余佳训主张违约金最高不得超过商品房总价款1%明显过低，应予以调整，应当按已付房款的每日万分之一计算违约金。富润公司对违约金数额设置了上限规定，减轻其应负责任，与公平合理原则相悖，也不利于维护交易安全。故本院对富润公司承担的违约金累计总额最高不超过该商品房总房价款的1％格式条款内容的效力予以否定，违约金计算不适用该条款，应以已付房款582379元为基数，自2017年9月1日起按每日万分之一计算至实际交楼之日止。富润公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告中山市富润房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告余佳训支付逾期交楼的违约金（以已付房款582379元为基数，自2017年9月1日起按每日万分之一计算至实际交楼之日止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费386元，保全费409元，合计795元，由被告中山市富润房地产开发有限公司负担(该款原告余佳训已预交，由被告中山市富润房地产开发有限公司在支付上述款项时迳付原告余佳训)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  黄俊慧二〇一九年十一月二十二日书记员  林晓霜
文书内容山东省青岛市即墨区人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁0282民初10017号            原告              原告：中国民生银行股份有限公司信用卡中心，住所地：北京市顺义区马坡地区顺安路**，统一社会信用代码：911101136738305439。      负责人：陈大鹏，总裁。      委托诉讼代理人：梁笑，山东荣真律师事务所律师。                  被告              被告：王佳，女，1986年1月22日出生，汉族，住即墨区嵩山二路**御墅临枫********，身份证号码：2327001986********。                  案由              信用卡      纠纷              立案日期              2019年11月18日                   适用程序              简易程序              是否公开审理              是                  处      理      结      果              原告中国民生银行股份有限公司信用卡中心在本院通知的期限内未预交诉讼费，本案按原告中国民生银行股份有限公司信用卡中心撤回起诉处理。                  审判组织与      裁定时间              审  判  员    赵 建 设                       二0一九年十一月二十一日                         书  记  员   马 晓 丽
四川自由贸易试验区人民法院民 事 裁 定 书（2019）川0193民初7394号之一原告：魏英，女，1967年4月13日出生，汉族，住四川省双流县。委托诉讼代理人：李云安，北京大成（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李琳，北京大成（成都）律师事务所律师。被告：景远锋，男，1978年4月22日出生，汉族，住四川省成都市高新区。原告魏英与被告景远锋不当得利纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用简易程序。本院经审查认为，被告景远锋下落不明，需进行公告送达，不宜适用简易程序审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条规定，裁定如下：本案转为普通程序。审 判 长  解文阳人民陪审员  陈祖旭人民陪审员  李泽丹二〇一九年十一月十三日书 记 员  王 琴
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民催398号申请人：李宗林,男，1991年10月29日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。申请人李宗林申请公示催告一案，本院于2019年9月11日立案后，依法于2019年9月20日发出公告，催促利害关系人在六十日内申报权利。现公示催告期间已满，无人向本院提出申报。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百五十二条规定，判决如下：宣告申请人李宗林持有的号码为3070443031090481(付款行平安银行中山古镇支行，出票人李宗林，票面金额20000元)的普通支票1张无效。申请费100元、公告费800元，由申请人李宗林负担。审判长  曾同源审判员  梁建卿审判员  陈 晋二〇一九年十一月二十二日书记员  朱晓琳
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民催350号申请人：石树洪，男，1976年7月14日出生，汉族，住福建省上杭县。申请人石树洪申请公示催告一案，本院于2019年8月21日立案后，依法于2019年9月3日发出公告，催促利害关系人在60日内申报权利。现公示催告期间已满，无人向本院提出申报。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百五十二条规定，判决如下：一、宣告申请人石树洪持有的号码为1040443039363136(付款行中国银行股份有限公司中山东凤支行，出票人刘丹，票面金额175782元)的普通支票1张无效；二、自本判决公告之日起，申请人石树洪有权向支付人请求支付。申请费100元，公告费800元，由申请人石树洪负担。审判长  曾同源审判员  梁建卿审判员  陈 晋二〇一九年十一月八日书记员  朱晓琳
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民催359号申请人：袁鹏彦，男，1989年8月13日出生，汉族，住湖南省南县。申请人袁鹏彦申请公示催告一案，本院于2019年8月26日立案后，依法于2019年9月6日发出公告，催促利害关系人在六十日内申报权利。现公示催告期间已满，无人向本院提出申报。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百五十二条规定，判决如下：宣告申请人袁鹏彦持有的号码为1020443075502171(付款行中国工商银行股份有限公司中山古镇支行，出票人袁鹏彦，票面金额382400元)的普通支票1张无效。申请费100元、公告费800元，由申请人袁鹏彦负担。审判长  曾同源审判员  梁建卿审判员  陈 晋二〇一九年十一月八日书记员  朱晓琳
安徽省合肥市瑶海区人民法院 执 行 通 知 书 （通知被执行人用） (2019)皖0102执6111号 合肥万景瑞商贸有限公司： 你与殷亚梅劳动争议纠纷一案，本院作出的民事判决书已发生法律效力。申请执行人殷亚梅于2019年11月13日向本院申请强制执行，本院于2019年11月13日立案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十二条规定，责令你/你单位履行下列义务： 1、赔偿殷亚梅各项损失元； 2、案件受理费12852.6元，执行费0元； 3、加倍支付迟延履行期间的债务利息。 开户银行： 账户名称： 账号： 特此通知。 二〇一九年十一月十四日 （） 联系人：李明联系电话：邮编： 本院地址： 风险提示： 根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第一条的规定，被执行人有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务并具有下列情形之一的，人民法院将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： (一)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； (二)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； (三)违反财产报告制度的； (四)违反限制高消费令的； (五)被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； (六)其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
山东省济南市历城区人民法院 行 政 判 决 书 （2019）鲁0112行初323号 当当事人 原告耿守峰，男，1980年5月13日出生，汉族，居民，住济南市。 委托代理人张翠娟，济南高新天智法律服务所法律工作者。 被告济南市历城区人民政府港沟街道办事处。住所地济南市历城区经十路199号。 法定代表人孙云奎，主任。 委托代理人张萍，该办事处工作人员。 委托代理人李文宇，山东元序律师事务所律师。 诉诉辩意见 原告立案时间：2019年9月12日。 开庭时间：2019年10月31日。 原告起诉的主要事实根据：原告系济南市历城区港沟街道办事处郭家庄村民，属于该村集体经济组织成员，拥有宅基地一处。2019年8月28日被告作出（港沟）街办限拆通字（2019）第0053号限期拆除通知书（以下简称《限拆通知》），以原告未经许可擅自建设别墅违反《济南市城乡规划条例》为由要求原告自行拆除，逾期不拆，被告将予以处理。 原告的诉讼请求：1、撤销被告作出的《限拆通知》；2、诉讼费用由被告承担。 原告未向本院提交证据。 被告的主要答辩意见：1、被告作出的《限拆通知》对原告的权利义务不产生实际影响，不属于行政诉讼受案范围；2、被告作出的《限拆通知》认定事实清楚，符合法律规定，且《限拆通知》依法向原告送达，程序合法。综上，请求依法驳回原告诉求。 被告提供的主要证据、依据：1、济南市违建别墅问题清查整治专项行动问题台账；2、《限拆通知》；3、光盘1张。 事 事事实认定 2019年8月28日，被告港沟街道办对原告作出《限拆通知》，并送达原告，主要内容是：原告在历城区港沟街道办事处郭家村东南未经许可擅自建设别墅的行为，违反了《济南市城乡规划条例》的规定，依据该条例第八十三条的规定，现通知原告于2019年9月3日前将违法建筑物自行拆除。逾期不拆除，被告将依法予以处理。如不服本通知，可以在接到本通知之日起60日内向济南市历城区人民政府申请行政复议，也可以在六个月内向济南市历城区人民法院提起行政诉讼。行政复议和行政诉讼期间，不影响本通知执行。 另查明，原告称涉案房屋已于2019年9月7日由被告拆除，被告承认被拆事实，是否由其实施需庭后核实，但在本院规定时间内未提交书面说明。 本本院认为 被告提供的证据是否可以作为本案有效证据：1号证据与本案无关联性，本院不予认定，2、3号证据可以。 被告港沟街道办对原告作出的《限拆通知》，未履行法定程序，应当予以撤销；但涉案房屋已被拆除，行政行为指向的标的已不存在，故应当确认违法。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第一项，判决如下：确认被告济南市历城区人民政府港沟街道办事处于2019年8月28日作出的（港沟）街办限拆通字（2019）第0053号限期拆除通知书违法。 案件受理费50元，由被告济南市历城区人民政府港沟街道办事处负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  赵 燕 人民陪审员  赵承捷 人民陪审员  王代国 二〇一九年十一月七日 书 记 员  于文凤
山东省费县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁1325执1832号 申请执行人韩秀友，男，1968年8月11日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。 被执行人鲍学强，男，1975年1月24日出生，汉族，居民，住费县。 被执行人吕永侠，男，1979年10月4日出生，汉族，居民，住费县。 申请执行人韩秀友与被执行人鲍学强、吕永侠借款合同纠纷一案，费县人民法院作出的（2019）鲁1325民初3001号民事调解书发生法律效力后，权利人向本院申请执行，本院已立案执行。 查明，依据（2019）鲁1325民初3001号民事调解书所确定的义务，被执行人鲍学强、吕永侠应偿还申请执行人借款200000元及利息，案件受理费2150元，保全费1620元。本案在执行过程中，经强制执行及自动履行，后申请执行人与被执行人达成还款的执行和解协议，约定于2019年11月4日支付50000元，于2019年11月30日前支付50000元，余款于2019年12月31日前付清。如逾期，韩秀友可按未履行的全部剩余数额申请强制执行鲍学强、吕永侠，后申请执行人撤回执行申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一款第（一）项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十七条、最高人民法院印发《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》的通知第十四条第一款第（三项）、第十七条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 一、费县人民法院作出的（2019）鲁1325民初3001号民事调解书终结执行。 二、被执行人未按执行和解协议履行义务时，申请人可依法凭本裁定书及（2019）鲁1325民初3001号民事调解书扣除和解协议履行的数额后向本院申请恢复执行。 本裁定书送达后立即生效。 审判员  张文尧 审判员  孙 侠 审判员  高振孝 二〇一九年十一月七日 书记员  冯 铭