湖北省巴东县人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂2823民初3036号原告：湖北康禾茂特设备安装有限公司，住所地：湖北省恩施市舞阳办事处核桃坝村姚家坪组，统一社会信用代码：914201020635117563。法定代表人：胡庆朝，系总经理。委托诉讼代理人：刘中明，巴东县阳光法律服务所法律工作者。特别授权。被告：骆成兵，男，1971年9月26日出生，汉族，居民，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：代坤，宜昌市三苑法律服务所法律工作者。特别授权。原告湖北康禾茂特设备安装有限公司与被告骆成兵租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月27日立案后，原告申请对2013年8月1日至2018年7月30日期间塔吊的台班损失进行鉴定，本院委托价格鉴定机构进行鉴定。鉴定期间依法予以扣除审限。本案适用简易程序进行审理过程中，因案情复杂，裁定转为普通程序，组成由审判员宋骁宇担任审判长，人民陪审员向仕文、郑成静参加的合议庭，于2019年7月26日公开开庭进行了审理，原告湖北康禾茂特设备安装有限公司公司的法定代表人胡庆朝及其委托诉讼代理人刘中明，被告骆成兵及其委托诉讼代理人代坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北康禾茂特设备安装有限公司向本院提出诉讼请求：1、原告与被告解除《塔吊租赁合同》；2、判令被告给原告支付设备租赁费60万元。事实和理由：2013年被告承建巴东县巴山新语（山水龙城）17号楼的劳务工程，需要塔吊（施工电梯）设备用于工程建设。2013年7月30日，被告与原告签订《塔吊（施工电梯）租赁合同》，租赁原告的塔吊一台，由原告购买设备进行安装交付使用，被告支付设备进出场费35000元，设备租赁费每月18000元。被告支付35000元，租赁费分文未付。自2013年8月1日至2018年7月30日止，减去设备及附属设备的使用费用、机械设备维修保养费用、司机工资等，每月设备租费10000元，共计5年时间租赁费600000元。被告怠于向其相对方催要工程款，以此为由拖延拒付原告的租赁费。现诉至法院，请求支持。被告骆成兵辩称，1、原告的起诉事实与理由均错误，本案审理的是租赁合同纠纷，但原被告签订的是加工承揽合同纠纷，实际上双方的施工关系是塔吊承包关系，也就是劳务中的塔吊分包，被告从未使用过原告提供的塔吊，塔吊的安装、使用、维修、税收、人员工资、检修、办证、塔吊的拆卸全部由原告承担，被告只把塔吊的项目全部承包给原告，由原告自行完成塔吊承包的全部工作，被告只负责给承包费用；2、在2013年7月30日签订合同后直至2013年10月份被告才通知原告进场安装塔吊，被告给付了35000元的设备进出场费，其中该费用包括设备的安装及拆卸，原告的实际塔吊使用是从2013年10月底到2014年1月26日第一次停工，支付了40000元的塔吊承包费用，但胡庆朝出具的领款收条是塔吊工资，在2014年4月28日第二次开工是由骆成兵的工程会计申请黑马建筑公司向胡庆朝支付了5万元的第二次塔吊承包开工费，工地从2014年5月初施工到2014年6月28日第二次停工，直至2014年9月农民工闹事，巴东县劳动监察大队介入该工地导致该工地全面停工，直至今天未恢复，在工地全面停工后，黑马公司老总周勇就对工地内的所有承包商、建筑商、供应商、所有工人下达了退场清算通知，其中接到通知的也有胡庆朝，当时黑马公司的项目经理参与了胡庆朝与被告的塔吊清算情况，由于原被告双方未谈拢塔吊退场清算的事宜，最后黑马公司只给被告办理了塔吊清算结算。在2015年2月13日胡庆朝最后一次在巴东县劳动局领款塔吊的承包费用为20000元，胡庆朝领款的名目为塔吊工资。原告湖北康禾茂特设备安装有限公司为证明其诉讼请求，向本院提交证据如下：2013年7月30日签订的塔吊租赁合同复印件、普通塔式起重机产品合格证复印件；BDLX2019012价格鉴定报告书；鉴定发票金额为9650元；巴东天宏建筑设备租赁有限公司2014年5月30日更名为湖北康禾茂特设备安装有限公司的企业变更通知书原件。被告骆成兵为支持其辩解理由，提交证据如下：2019年7月25日周勇的证明原件和身份证复印件；2019年6月29日王高峰证明原件和身份证复印件；0759229号收据原件、2014年4月28日借支单原件、2015年2月13日胡庆朝领条原件。对于原被告双方提交的上述证据，双方无异议的，本院予以采信。对于有异议的证据，本院将依据证据的真实性、关联性和合法性予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：巴东县天宏建筑设备租赁有限公司成立于2013年3月14日，2014年5月30日变更现名湖北康禾茂特设备安装有限公司，经营范围：建筑机械设备租赁、安装、销售。2013年7月30日，巴东县天宏建筑设备有限公司与骆成兵签订《塔吊（施工电梯）租赁合同》，约定：一、工程名称，巴东县巴山新语17号楼，设备型号QT250；二、租期，以四个月起租；三、设备租赁取费，进出场费35000元，月租金18000元，包含设备及附属材料的使用费、机械设备维修及保养费、司机工资及奖金；四、租金支付，设备调试合格验收后，承租方一次性付清进出场费，租赁费每月30日前支付，逾期，出租方有权停机，工程完工后，机械设备出场前承租方要一次性结清剩余所有租费，如不能结清，出租方有权不拆除设备，其后果由承租方承担。…合同签订以后，巴东县天宏建筑设备有限公司购买QTZ型塔吊设备交付骆成兵使用，骆成兵支付进场费35000元。2014年1月26日、2014年4月28日、2015年2月13日，骆成兵分别支付给胡庆朝塔吊工资40000元、塔吊租费50000元、塔吊工资20000元。因巴山新语项目于2014年9月底停工，原告自认骆成兵正常生产时间只有6个月，致使被告骆成兵没有按时支付租金。2018年10月19日，原告申请对塔吊停工台班损失进行鉴定，本院委托巴东县立信价格鉴定评估有限公司进行鉴定，2019年3月8日，巴东县立信价格鉴定评估有限公司作出巴立价鉴（2019）012号价格鉴定报告，认定2013年8月1日至2018年7月30日塔式起重机的停工损失为509400元，原告支付鉴定费9650元。原告以被告怠于向其相对方催要工程款为由，认为其拖延支付原告的租赁费，诉至本院，请求处理。本院认为，被告骆成兵租赁原告湖北康禾茂特设备安装有限公司塔吊设备，有原告与被告签订的租赁合同在案证实。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，本案合同性质属于不定期租赁及动产租赁。被告辩解属于加工承揽合同与约定不符，不予认定。因此，该租赁合同不违反法律的强制性规定，属有效合同。被告骆成兵未按约定及时给付原告湖北康禾茂特设备安装有限公司租金及返还租赁物，构成根本性违约，应承担继续履行给付租金并承担相应赔偿责任，故原告要求被告骆成兵给付租金以及解除合同的请求，符合法律规定，本院予以支持。因双方分歧在于巴山新语项目停工后被告骆成兵是否通知以及何时通知原告湖北康禾茂特设备安装有限公司解除租赁合同。厘清上述问题，是正确处理本案的关键。原告湖北康禾茂特设备安装有限公司认为被告骆成兵没有通知解除合同，亦未通知原告拆除塔吊。被告骆成兵认为巴山新语项目停工后的2014年9月即通知原告解除合同，双方均无证据证实。本院认为，巴山新语项目停工后被告骆成兵没有及时通知原告解除合同，也没有通知原告拆除设备，其原因在于被告认为工地可能复工，以达到继续使用租赁物的目的。从2015年2月13日，被告骆成兵支付原告塔吊司机工资20000元的事实可以看出，双方仍处于租赁合同期间。依据公平原则以及利益均衡角度考量，认定2015年2月14日以后被告存在合同法第九十四条第一款第（一）规定的不可抗力致不能实现合同目的情形，应当予以解除合同。因原告的诉讼请求为“判令被告给付设备租赁费60万元”，其诉讼的理由是依据合同3.2、3.3条款，减除设备及附属材料使用费、设备维修及保养费、司机工资后按每月1万元计算。审理中，被告举证证明租赁期间支付租赁费5万元、司机工资6万元，认可2014年9月以前仍在使用租赁物，并于2015年2月13日支付司机工资2万元，足以认定被告实际租赁期间止于2015年2月，在租赁期间应当按合同约定的月租金18000元计算租金系双方约定，原告以合同签订的次日起至2018年7月30日止计算塔吊停工损失的理由和方法不当，违反合同约定，有失公平，本院不予采纳其计算方法。因被告骆成兵怠于履行支付租金的义务，应于合同解除前按合同约定的月租金18000元计算19个月租金为342000元。现原告以被告没有通知解除合同，依据合同4.3条款约定不支付租金的有权不拆除设备，特别是明知巴山新语项目停工达数年，没有主动提出解除合同，收回租赁物，仍放任租赁物继续放置工地，让损失扩大，对于扩大的损失部分不应由被告承担。故，原告申请价格评估机构作出的鉴定价格意见，认定原告塔吊的停工损失（台班损失）509400元本院不予采纳。被告骆成兵已经支付给原告法定代表人胡庆朝的租金50000元和司机工资60000元均属租金范围，应当扣减被告支付租金的义务。本院认定被告应当支付原告的租金数额没有超出原告的诉讼请求，仅依据合同改变原告的诉讼理由和计算方法，不属于改变原告的诉讼请求，在此予以释明。原告湖北康禾茂特设备安装有限公司系由巴东县天宏建筑设备租赁有限公司更名，有原告提交的企业变更通知书予以证实。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第一款第（一）项、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告湖北康禾茂特设备安装有限公司与被告骆成兵2013年7月13日签订的建筑施工塔吊租赁合同自2015年2月14日解除；二、被告骆成兵支付原告湖北康禾茂特设备安装有限公司截止2015年2月28日的设备租金232000元；三、驳回原告湖北康禾茂特设备安装有限公司的其他诉讼请求。限本判决生效后30日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元，由原告湖北康禾茂特设备安装有限公司负担6018元，由被告骆成兵负担3782元，鉴定费9650元，由原告湖北康禾茂特设备安装有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，帐号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人可在本判决确定义务的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审 判 长  宋骁宇人民陪审员  向仕文人民陪审员  郑成静二〇一九年十一月二十日书 记 员  覃娇艳附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。