.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院民事判决书（2018）青28民终11号上诉人(原审原告、反诉被告）：马某1，男，回族，1984年5月2日出生，甘肃省永靖县人，无固定职业，住格尔木市。被上诉人(原审被告、反诉原告）：马某2，女，回族，1982年3月10日出生，青海省民和县人，无业，住格尔木市。委托诉讼代理人：马昌春，男，回族，1961年8月4日生，青海省民和县人，无业，住格尔木市。上诉人马某1因与被上诉人马某2离婚后财产纠纷一案，不服青海省格尔木市人民法院（2017）青2801民初字1671号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月3日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人马某1，被上诉人马某2的委托诉讼代理人马昌春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马某1上诉请求：1.撤销原审判决第二项；2.要求被上诉人承担一、二审诉讼费用。事实与理由：一审判决适用法律错误，上诉人与被上诉人于2016年2月22日登记结婚，次日协议离婚，离婚协议约定，双方位于格尔木市白云路8号的五间房子归上诉人所有，被上诉人协助上诉人办理过户手续，共同债务六万元由上诉人承担，共同生育的三个子女由上诉人抚养，被上诉人每月只承担300元抚养费。因被上诉人拒绝协助办理房地产过户手续，上诉人于2017年9月11日起诉，要求被上诉人协助办理房地产过户手续，被上诉人提出反诉，对财产分割协议反悔，要求上诉人在房屋上给予七万元的补偿。婚姻法司法解释（二）规定，男女双方协议离婚后一年内就分割协议反悔的，人民法院应当受理，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，应当依法驳回当事人的诉讼请求。被上诉人反诉要求对共同财产再次分割，应当在协议离婚后一年内提出，被上诉人反诉时已超过一年的除斥期限，超过该期限提出的应当驳回，一审法院不但受理被上诉人超时诉请，还对财产再次进行分割，判令上诉人补偿被上诉人二万元，明显违反以上法律规定，适用法律错误。为维护合法权益，特上诉，请求二审人民法院支持上诉请求。马某2辩称，上诉人与被上诉人离婚时，被上诉人有精神病，孩子也不是上诉人一人抚养，上诉人的上诉请求不成立，请求二审维持原判。马某1向一审法院起诉请求：1.要求被告协助原告办理白云路8号五间房屋及郭宅集用（2016）第221-Gc00031号宅基地使用权转移登记手续；2.本案诉讼费由被告承担。马某2向一审法院反诉请求：1.依法判令被反诉人就位于格尔木市白云路8号五间平房给反诉人支付补偿款70000元；2.由被反诉人承担反诉费。一审法院认定事实：2000年马某1与马某2开始同居生活，双方共生育三个子女。2011年10月27日双方共同生活期间，自他人处购买了位于格尔木市郭勒木德镇八一农场的宅基地及房屋三间。2012年5月由于格尔木住房和城乡建设局重新规划的需要，重新给原告、被告双方划定了位于白云路8号的宅基地一处。之后，马某1在此宅基地上建造砖混结构的五间平房，至2016年年初五间平房所占宅基地尚未取得宅基地使用权证。由于双方共同生活期间因生活琐事产生矛盾未能妥善处理，马某1与马某2于2016年2月22日到婚姻登记机关办理结婚手续后又于次日办理离婚手续，双方领取L632801-2016-000044号离婚证书，离婚时双方达成如下离婚协议：婚前夫妻育有两子一女归男方抚养，女方每个月只支付三个孩子生活费300元，余一切费用由男方负担，女方可随时探望孩子；夫妻婚后无存款，有债务60000元由男方承担；婚前夫妻有一套住房，位于格尔木市白云路8号平房五间归男方所有，女方配合男方办理房产过户手续。马某1与马某2分别在协议书中签字。双方离婚后，格尔木市土地管理部门对双方的该处宅基地颁发了郭宅集用（2016）第221-GC00031号土地使用权证，办证时间为2016年2月22日，土地使用权证载明：土地使用权人：马某2，土地所有权人：八一农场，座落：郭勒木德镇八一农场，地号：×××，地类（用途）：宅基地，使用权面积395.8㎡。2017年6月21日格尔木市郭勒木德镇胡杨城镇社区出具证明，证实该宅基地使用权证在胡杨城镇社区保存。一审法院认为，我国法律规定了两种离婚方式，一是登记离婚，二是诉讼离婚，婚姻存续期间，每对夫妻或多或少都有共同财产。离婚后，夫妻身份关系消失，夫妻共同财产也就需要依法分割。夫妻共同财产一般在离婚时分割，但离婚时未分割或虽进行了分割而后反悔或发生可以再次分割夫妻共同财产的情形时，即产生离婚后财产纠纷。本案原、被告属于登记离婚后财产纠纷。2016年2月23日原、被告双方到婚姻登记机关办理离婚手续，离婚时双方对夫妻共有的位于格尔木市白云路8号平房五间协议约定归男方所有，女方配合男方办理房产过户手续。由于农村宅基地的土地性质为集体所有，村民可以依法取得使用权后自行修建住房，土地管理部门颁发宅基地的使用权确认使用权人。本案原告与被告共同生活期间，依法取得的位于郭勒木德镇八一农场395.8㎡的宅基地使用权，并修建房屋五间，该处宅基地及修建的五间平房为夫妻共同财产。双方离婚时由于土地使用权证尚未颁发，协议约定郭宅集用（2016）第221-GC00031号土地使用权证中所载明的土地修建的五间平房归原告所有，确认了双方离婚后该处土地的使用权归原告。被告辩称原告诱骗其办理了离婚手续并在被告神智完全不清的情况下签署离婚协议，未提交证据证实，本院不予采信。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条规定”离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理”。双方对离婚协议书中对房产的财产分割协议合法、有效，被告应依约履行协助义务，故原告要求被告协助办理郭宅集用（2016）第221-GC00031号位于郭勒木德镇八一农场使用权面积395.8㎡宅基地使用权变更登记至其名下的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告协助办理五间房屋的所有权变更登记手续，由于我国部分地区尚未对农村宅基地上修建的房屋颁发房屋所有权证，房屋的所有权及土地使用权均以土地使用权证确认，原、被告双方修建的五间房屋尚未办理房屋所有权证，因此，依据双方协议原告取得五间房屋使用权，但要求被告协助办理五间房屋的所有权变更登记手续的诉讼请求，该院不予支持。关于反诉原告马某2要求反诉被告马某1支付补偿款70000元的反诉请求。本院认为，双方离婚协议中虽约定房产归男方所有，但对房屋补偿款并未约定，依据公平原则，原告马某1在依法取得宅基地的使用权后，对双方共同财产应给予被告适当补偿，体现民事主体所应承担的义务和享有的权利应当合理、平衡，故反诉原告马某2要求反诉被告马某1给予补偿的反诉请求，该院予以支持。结合本案的实际情况，本院酌情确认反诉被告马某1补偿反诉原告马某220000元，反诉原告反诉超出部分，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用》若干问题的解释（二）第八条之规定，判决：一、被告（反诉原告）马某2于本判决生效之日起十五日内协助原告(反诉被告）马某1办理位于郭勒木德镇八一农场使用权面积395.8㎡（郭宅集用（2016）第221-GC00031号土地使用权证）宅基地使用权变更登记；二、原告（反诉被告）马某1支付被告（反诉原告）马某2补偿款20000元，于本判决生效之日起十五日内付清；三、驳回原告（反诉被告）马某1的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）马某2的其他反诉请求。本诉案件受理费300元，由原告（反诉被告）马某1负担（已交纳）；反诉案件受理费775元（缓交)，由被告（反诉原告）马某2负担,于本判决生效之日起七日内交纳。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，马某1主张一审判决其给付马某2房屋补偿款错误，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条之规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。一审马某2反诉要求对2016年2月23日协议离婚中房屋给付补偿款的请求，实质上就是对双方共同财产再次分割，而该请求应当在协议离婚后一年内提出，马某2反诉已超过一年的除斥期限，应当依法驳回其诉讼请求。而一审法院对马某2反诉要求马某1支付补偿款70000元的反诉请求，以公平原则为由判决马某1补偿马某220000元无法律依据，对此本院予以纠正。故上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。综上所述，马某1的上诉请求成立,予以支持。依照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持格尔木市人民法院（2017）青2801民初1671号民事判决第一项，即”被告（反诉原告）马某2于本判决生效之日起十五日内协助原告(反诉被告）马某1办理位于郭勒木德镇八一农场使用权面积395.8㎡（郭宅集用（2016）第221-GC00031号土地使用权证）宅基地使用权变更登记”；第三项，即”驳回原告（反诉被告）马某1的其他诉讼请求”；二、撤销格尔木市人民法院（2017）青2801民初1671号民事判决第二项，即”原告（反诉被告）马某1支付被告（反诉原告）马某2补偿款20000元，于本判决生效之日起十五日内付清”；第四项，即”驳回被告（反诉原告）马某2的其他反诉请求”；三、驳回马某2的反诉请求；一审本诉案件受理费300元，由上诉人马某1负担；反诉案件受理费775元，由被上诉人马某2负担。二审案件受理费300元，由上诉人马某1负担。本判决为终审判决。审判长何萍审判员王金水审判员谢建华二〇一八年一月三十日法官助理邢昌书记员马燕艳