福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民初1509号 原告：林素英，女，1970年6月27日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：刘志杰、许晨，福建锐熙律师律师事务所律师。 被告：兴业银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市五一中路**，统一社会信用代码913500008581400559。 负责人：苏军良。 委托诉讼代理人：陈海阳，公司职员。 第三人（被执行人）：陈瑞孝，男，1971年1月15日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 原告林素英与被告兴业银行股份有限公司福州分行（以下简称“兴业银行福州分行”）、第三人陈瑞孝案外人执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林素英委托诉讼代理人许晨、被告兴业银行福州分行委托诉讼代理人陈海阳到庭参加诉讼，第三人陈瑞孝经法庭合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告林素英向本院提出诉讼请求：1.判令停止对位于福建省福州市鼓楼区××街道××街××巷××号湖滨新城11＃.12＃.14＃楼连接体1层03.05.06店面房产（以下简称“案涉房产”）的执行；2.判令案涉房产属林素英与陈瑞孝夫妻共同财产，林素英占房产份额50%；3.判令林素英对案涉房产在执行评估拍卖时享有同等条件下优先购买权；4.由兴业银行福州分行承担本案诉讼费用。事实和理由：兴业银行福州分行福州分行与陈瑞孝等人金融借款合同纠纷一案，经各方调解，福建省福州市鼓楼区人民法院作出（2018）闽0102民初2482号《民事调解书》。因该案债务人及担保人未主动履行调解书约定的义务，兴业银行福州分行向福建省福州市鼓楼区人民法院申请强制执行并立案。2018年12月28日，福州市中级人民法院作出（2018）闽01执监1091号《执行裁定书》将该案提级执行，案号为（2019）闽01执460号。2019年4月23日，福州市中级人民法院作出（2019）闽01执460号执行裁定，裁定拍卖案涉房产。2019年6月10日，林素英对上述执行标的提出异议。福州市中级人民法院于2019年6月18日作出（2019）闽01执异222号《执行裁定书》，裁定驳回林素英的异议请求。林素英与陈瑞孝于1993年2月13日登记结婚，而案涉房产系两人在婚姻关系存续期间购置，虽登记在陈瑞孝名下，实属夫妻共同财产。陈瑞孝隐瞒与林素英存在婚姻关系的事实，并利用婚姻登记记录漏洞向兴业银行福州分行提交《无婚姻登记记录证明》，将夫妻共同财产私自对外设立抵押担保，严重侵害林素英合法权益。兴业银行福州分行明知陈瑞孝出生于1971年，却接受其提供的2008年6月17日至2015年11月2日未发现当事人有结婚或离婚记录的内容，明显与兴业银行福州分行恶意串通，损害林素英合法权益。即使法院对陈瑞孝所享有份额进行处置，林素英作为房产共有人，依法在同等条件下享有优先购买权。综上，案涉房产系林素英与陈瑞孝夫妻共同财产，林素英依法享有50%份额。林素英对陈瑞孝为借款人福建多赢医药有限公司提供保证并以上述房产提供抵押担保时均不知情。林素英也从未与兴业银行福州分行接触过，更未在任何担保书或抵押合同上签字同意上述房产作为抵押物，故福州市中级人民法院执行案涉房产错误，应予纠正。 兴业银行福州分行辩称，林素英对无婚姻证明真实性无异议，说明陈瑞孝当时提交材料有效性，也说明陈瑞孝当时是单身状态。依照《最高人民法院关于办理执行异议的规定》第二十五条“案外人对已登记不动产的异议，人民法院应按照不动产登记薄判断其是否系权利人”规定、《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”规定，案涉房产登记在陈瑞孝名下，为陈瑞孝单独所有，法院执行该财产并无不当。综上，兴业银行福州分行请求驳回林素英的诉讼请求。 陈瑞孝未作陈述。 林素英围绕其诉讼请求向本院提交了以下证明资料：A1.（2019）闽01执异222号执行裁定书、A2.林素英与陈瑞孝结婚证、A3.案涉产权证复印件。被告兴业银行福州分行向本院提交了以下证明资料：B1.陈瑞孝无婚姻证明、B2.最高额抵押合同。陈瑞孝经本院合法传唤未到庭，视为放弃其举证和质证的权利与义务。经审查，A1-A3、B1、B2符合证据的客观性、关联性、合法性特征，可以作为本案认定事实的依据。 根据本案现有证据，本院确认以下事实：兴业银行福州分行在其与福建多赢医药有限公司、陈艳艳、戴华新、陈金表、郭秋妹、陈瑞孝金融借款合同纠纷一案，诉请福建多赢医药有限公司偿还借款本金及利息11344785.52元，就陈瑞孝提供的抵押物即案涉房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿上述债务等。该案经人民法院主持调解，当事人自愿达成协议，确认借款、抵押、担保的事实，并确认了福建多赢医药有限公司的欠款金额及还款期限，如福建多赢医药有限公司未按约定还款，兴业银行福州分行有权向法院申请对福建多赢医药有限公司、陈瑞孝、陈艳艳、戴华新、陈金表、郭秋妹强制执行，福建省福州市鼓楼区人民法院于2018年6月4日作出（2018）闽0102民初2482号民事调解书予以确认，该调解书已发生法律效力。由于福建多赢医药有限公司、陈艳艳、戴华新、陈金表、郭秋妹、陈瑞孝未依照民事调解书履行义务，兴业银行福州分行向福建省福州市鼓楼区人民法院申请强制执行，申请执行标的为借款本金人民币11222942.09元及利息等。福建省福州市鼓楼区人民法院立案执行后，本院于2018年12月28日作出（2018）闽01执监1091号执行裁定书将该案提级执行，在执行过程中，查封案涉房产。2019年4月23日，本院作出（2019）闽01执460号执行裁定，裁定拍卖陈瑞孝名下位于福建省福州市鼓楼区××街道××街××巷××号湖滨新城11＃、12＃、14＃楼连接体1层03、05、06店面房产。 另查明，案外人林素英与陈瑞孝于1993年2月13日登记结婚。案涉房产登记在陈瑞孝名下，登记时间为2012年11月6日，共有情况为单独所有。2015年11月18日，陈瑞孝将案涉房产抵押给兴业银行福州分行，并办理了抵押登记手续。 再查明，陈瑞孝向兴业银行福州分行提交材料中包含陈瑞孝提交的由福建省福州市晋安区民政局出具的《无婚姻登记记录证明》，载明经查阅从2008年6月17日至2015年11月2日婚姻登记档案，未发现陈瑞孝有结婚或离婚记录。 又查明，陈瑞孝在编号为授ＱＪＹＢ2015027-ＤＢ1号《最高额抵押合同》中明确送达地址：收件人陈瑞孝，详细地址晋安区××路××号××大厦××层，联系电话188××××9999。《最高额抵押合同》第二十条第五项约定，陈瑞孝确认上述地址和方式作为本合同项下所涉担保的催收和诉讼（仲裁）文书【包括但不限于起诉状（或仲裁申请书）及证据、传票、应诉通知书、举证通知书、开庭通知书、支付令、判决书（或裁决书）、裁定书、调解书、执行通知书、限期履行通知书等诉讼或仲裁审理及执行阶段法律文书】送达地址。《最高额抵押合同》第二十条第五项第二款亦约定，若上述送达地址和方式有变更的，抵押人应当及时以书面方式通知兴业银行并重新确认送达地址和方式，如未及时通知的，视为未变更。 本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，案涉房产登记在陈瑞孝名下，并记载“单独所有”，兴业银行福州分行在案涉房产办理抵押权时，对案涉房产登记簿及陈瑞孝的婚姻情况进行了审查，而陈瑞孝向兴业银行福州分行提供了《无婚姻登记记录证明》，故兴业银行福州分行已对案涉房产共有情况尽到合理注意及审查义务。兴业银行福州分行已在其与福建多赢医药有限公司、陈艳艳、戴华新、陈金表、郭秋妹、陈瑞孝金融借款合同纠纷一案中，向陈瑞孝主张对案涉房产享有优先受偿权，已生效的（2018）闽0102民初2482号民事调解书中对抵押事实予以确认，并确认兴业银行福州分行有权向法院申请对其强制执行。故兴业银行福州分行对案涉房产依法享有抵押权。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十七条关于“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持”的规定，本院对林素英提出对案涉房产停止执行的诉讼请求不予支持。林素英主张其对案涉房产享有50%所有权，但因未经登记，不能对抗第三人，本院不予确认；其主张兴业银行福州分行与陈瑞孝恶意串通，损害其合法权益也没有事实和法律依据，本院不予采信。林素英认为陈瑞孝故意隐瞒婚姻状况对案涉房产设立抵押权，损害其合法权益，可另行向陈瑞孝主张。 陈瑞孝经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理和判决。综上所述，林素英的诉讼请求均不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下： 驳回原告林素英的诉讼请求。 案件受理费38746元，由原告林素英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长  雷晓琴 审 判 员  田始凤 人民陪审员  林秀萍 二〇一九年十一月二十九日 法官 助理  廖小航 书 记 员  林丹青