浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2010）温苍民初字第143号原告：李锦权某某。诉讼代表人：缪某某。诉讼代表人：林甲。诉讼代表人：林乙。原告的委托代理人：林丙。被告：置信××开发有限公司，住所地：温州经济技术开发区机场大道××号。法定代表人：陈某某。委托代理人：金某某、罗某某。原告李锦权某某为与被告置信××开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2010年1月4日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2010年3月3日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人林丙及其诉讼代表人林甲和被告的委托代理人金某某、罗某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李锦权某某起诉称：一、88位原告向被告购买商品房，双方签订了商品房买卖合同。原告按约定履行支付房价款等全部义务，被告也将房屋交付使用。但被告提供的格式补充条款即附件四第二条中"本商品房工程地下小车某的所有权归出卖人所有"与事实不符。根据《人民防空法》等规定，人防工程是国防建设的组成部分，被告所谓地下车某就是地下人防工程，没有另外的小车某。根据《浙江省实施防空法办法》第12条规定，10层以上住宅楼，都要建筑防空工程。人防地下室的所有权归被告所有没有法律依据，被告也无法取得所有权证，人防工程只能由县人防办验收后发给小区业主使用证。二、被告为建筑本案置信城市花园，向苍南县规划建设局提供建筑房屋的规划设计图纸，业经行政审查并备案，且对双方房屋预售合同的订立及房价的确定有重大影响。原告核对了被告提供的备案图纸，发现被告没有全面履行合同和履行义务不符合约定。主要有：1、从总平图（图号j-3）可以看出，在5号楼后，应建一个直径10·8米的花坛；在2号楼后应建一个占地7·8米×5·4米雕塑；在进大门的右方，4号楼前面应建一个15米×28米双篮球场。现实的是没有花坛、没有雕塑、只有单板篮球场。2、建筑设计说明（图号j-2共10张，其中第2张）在室内的一层门厅，楼梯及其前室，都应该是花岗石铺面（见楼5说明），但现实15个单元的楼梯、15个单元电梯的门厅、物业服务用房一层的地面，全部不是花岗石。室外工程做法，全部应是水泥建筑，但现实小区内的道路全部是沥青路贯穿整个小区，这不但不耐用不美观，还有损小区形象，严重影响使用功能和居住的舒适感。3、从图纸（图号j-5，第5张共20张）看，残疾人坡道应有不锈钢栏杆。小区内有15个单元，每个单元门口有两个残疾人坡道共30个栏杆，根本没有建筑。综上，被告向苍南县规划建设局备案的设计施乙，具有公示性，且对双方房屋预售合同的订立及房价的确定有重大影响，应视为合同组成部分。被告未按备案设计图施工，其行为违约。被告提供的格式合同，将人防工程的地下室确定给被告所有，明显违反了防空法的规定。原告对建筑区划内的道路、其他公共设施和物业服务用房等享有共有权利。为此，诉请判令：一、确认合同附件四即补充条款第二条中"本商品房工程地下小车某的所有权归出卖人所有"的约定无效；二、被告继续履行合同：1、按总平图设计，在5号楼后建一个10·8米直径的花坛；在2号楼后建一个占地7·8米×5·4米的雕塑；在大门右方，4号楼前建一个双篮球场；2、按图纸设计将小区室内的所有一层门厅、楼梯及楼梯前室全部铺成花岗石；3、按图纸设计将小区室外沥青路改建成水泥路；4、按图纸设计将小区内15个单元门口30条残疾人坡道安装不锈钢扶手栏杆。原告在本院指定的举证期限内，提交了下列证据材料：1、身份证，以证明众原告的主体资格；2、被告公司基本情况，以证明被告的主体资格；3、商品房买卖合同，以证明原、被告有商品房买卖的事实；4、防空法、浙江省防空某施甲、浙江省人民政府（2004）136号文件，以证明商品房买卖合同中关于小车某的所有权归卖人所有的约定无效；5、4，6号楼总平面图，以证明被告应在小区内建造雕塑、双篮球场、花坛。被告置信××开发有限公司答辩称：一、原告的主体资格不适格。置信城市花园共有324户；建筑面积为54000元平方米。本案88位原告住房面积不超过10000平方米，不到总面积的1／5，根据《物权法》第76条的规定，涉及改建、重建建筑物；有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应得到2／3面积的或1／2面积业主的同意。另外，起诉状的签名没有第三方的监督，在集体诉讼中没有机构可以证明原告方的签名系其本人所写，程序上有问题。二、诉讼请求的问题。1、被告认为原告对人防法理解某误，适用法律不当。车某的成本及面积没有计入楼房的成本及公摊的面积，双方也约定归出卖人所有；2、花坛、雕塑、篮球场无法建成。如建成既将不利于本案业主，更不利于全体业主。在之前的设计中，是双篮球场，因设计不合理，使用不方便，被告改为单板篮球场。在实际中对设计图进行微调是正常的。这些都是经过二次设计，并经有关部门核准；3、原告陈述设计为花岗岩，被告实施为抛光砖，情况属实。这是因为周围的地面都是抛光砖，为了和周围的地面协调，况且抛光砖的价格也高于花岗岩的价格。小区水泥路面改为沥青路面，是在原水泥路面的基础上加盖沥青，如果原告要求恢复，只要去掉上面的沥青即可。残疾人过道扶手确实没有安装，这是根据业主委员会的请求才没有施工。综上，请求驳回原告的起诉及诉讼请求。被告在本院指定的举证期限内，提交了下列证据材料：1、小区业主名单，以证明原告不具有诉讼主体资格；2、总平面图、建筑设计说明，以证明小区建筑面积为54000平方米；3、公用建筑面积分摊明细表、测绘成果说明、建设工程规划许可证，以证明地下车某的面积及其未计入分摊，地下车某的建筑未计入成本；4、置信城市花园项目成本核算表；5、记账凭证；上述证据4-5，拟证明车某的建造成本是独立核算的，且车某的建造成本未摊入总成本；6、龙港置信城市花园业委会函，以证明业主委员会同意残疾人通道辅助设施可以不增设。原告提交的上述证据，经庭审出示质证，被告对原告的证据1、2、3认为真实性、合法性没有异议，但认为不能证明待证事实。因为88位原告不能代表置信城市花园324户业主，且88位原告是否系本人签字无证据证明。本院认为，本案有多项诉讼请求，原告诉讼主体是否适格，应针对诉讼请求逐一确定；被告对原告提起诉讼是否系本人签字虽有异议，但没有提出足以推翻的证据，不予采信；对原告的证据4没有发表质证意见。本院认为，上列法律法规及相关文件不属于证据，是否适用应结合案情再予以确定；对证据5认为真实性没有异议，但认为平面图仅作参考，由于花坛、雕塑在消防通道上，二次设计及施工中被相关部门取消；篮球场为单边篮球场也有设计依据。本院认为，该证据应结合被告方提供的小区总平面图认定，被告提供的小区总平面图为苍南县规划建设局于2005年4月21日规划审批，而原告提供的2004年10月间制作的平面图为施乙，故对被告质证称在竣工验收过程中，由于施工单位工作人员的疏忽，误将施乙纸呈报备案，予以采信。综上，对原告提供的证据5所要待证的事实不予确认，应以经规划部门审批总平面图为准。该总平面图没有设计花坛，双方所指认的位置为消防登高操做铺面；没有设计雕塑、双篮球场。原告对被告的证据1认为不能证明待证事实。本院认为，本案有多项诉讼请求，原告诉讼主体是否适格，应针对诉讼请求逐一确定；对被告的证据2认为不能证明待证事实。本院认为，原告对被告的证据没有提出实质性异议，对其证明力予以确认，但小区总建筑面积应以相关部门测绘为准；对被告的证据3、4、5认为，被告对人防工程的投资不能成为所有权人，小区地下车某是无法取得所有权的。本院认为，原告对被告所要待证的事实没有异议，对其证明力予以确认；对被告的证据6三性"均有异议。本院认为，该证据材料来源不清，对其证明力不予确认。本院经审理，认定事实如下：2004年，置信××开发有限公司在苍南县××路××了××城市花园××商品住宅楼，共有15个单元324户，总建筑面积为54594.39平方米。2006年间，李锦权等88位原告先后与置信××开发有限公司签订了80份商品房买卖合同，共购买了80套商品房，合计建筑面积12247.46平方米。双方在合同中对标的物所在位置、价款、履行期限和方式、逾期付款和交房的违约责任等进行了约定。同时，合同附件四第二条约定：本商品房工程地下小车某的所有权归出卖人所有，该小车某的建筑费用不计入商品房成本，建筑面积不摊入商品房建设面积之中，小车某由出卖人依法以商品车某的形式另行独立出售。商品房买受人有优先购买权。合同签订后，双方分别履行了相应的义务。上述商品房于2007年底交付，小区业主陆续入住，逐发现置信××开发有限公司对小区专有部分以外的共有部分相关设施存在着以下情况：1、未按图纸设计要求履行。在15个单元楼梯未按图纸设计要求铺设花岗石；在15个单元门口的残疾人坡道未按图纸设计要求安装不锈钢栏杆。2、履行事项与图纸设计不相符。15个单元室内一层门厅地面、楼梯前室地面，均未按图纸设计要求用花岗石铺设，而是用抛光砖铺设；小区道路未按图纸设计要求铺设水泥路面，而是铺设沥青路面。本院认为：李锦权等88位原告与被告置信××开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应予保护，双方应按合同约定履行各自的义务。现就双方讼争的焦点问题作以下认定：一、双方约定地下小车某的所有权归出卖人所有的合同条款依法有效。对于地下小车某，我国《物权法》采纳了"约定归属说"的观点，即在目前现行法律没有对车某的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车某的归属。本案当事人在合同中约定地下小车某的所有权归出卖人所有，并不违反法律、法规的规定，应认定为有效。我国法律并未采纳"国家所有说"的观点，故对原告提出地下车某属于地下人防工程，根据《人民防空法》的规定，应当推定为国家所有的辩解意见，本院不予采纳。二、被告置信××开发有限公司对尚未建造的设施应继续履行。被告置信××开发有限公司至今尚未在15个单元楼梯铺设花岗石；未在15个单元门口的残疾人坡道安装不锈钢栏杆。显然，违反了苍南县规划建设局规划审批的设计要求，故对原告请求被告置信××开发有限公司继续履行上述义务，本院予以支持。原告要求在小区建造花坛、雕塑、双篮球场，与苍南县规划建设局规划审批总平面图不符，没有事实根据，本院不予采信。上述两个问题，原告均有权提起诉讼，其他业主并非必要共同诉讼人。被告辩称，原告诉讼主体不适格，本院不予采纳。三、对于已经履行但不符合设计施工要求的事项，不宜在本案一并处理。虽然被告置信××开发有限公司未按图纸设计要求，未对15个单元室内一层门厅、楼梯前室的地面铺设花岗石，而是铺设抛光砖；未对小区道路铺设水泥路面，而是铺设沥青路面，但对于这一行为，置信城市花园小区业主入住已达二年多，除本案李锦权等88位原告主张将上述小区室内地面的抛光砖改建为花岗石和将小区室外的沥青路改建为水泥路外，其他业主并未主张改建。小区其他业主是否已经习惯了周围环境，是否愿意保留原有设施，如一梯两户或四户业主是否一致同意将楼梯前室抛光砖改为花岗石等等问题。如果对共用场所的相关设施进行改动，是否符合他们的意愿和利益，是否会影响他们的生产、生活，所有这些问题的争议，极有可能引发不安定的因素。故本案原告提出改建之请求，根据《物权法》有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。显然，原告起诉时均未达到《物权法》规定的两个2／3标准要求。即使上述问题属于有关共有的其他重大事项，也应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。因此，原告的诉讼主体不适格，其可在业主人数、建筑面积达到标准条件，并且共同作出决定后另行起诉。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款、第七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、置信××开发有限公司应于本判决生效后三个月内对位于置信城市花园内按建筑设计图纸在15个单元楼梯铺设花岗石；在15个单元门口残疾人坡道安装不锈钢栏杆；二、驳回李锦权某某的其他诉讼请求。本案受理费80元，由李锦权某某负担40元；置信××开发有限公司负担40元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费80元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户行：温州市农行营业部，帐号：319-2999010140006651。逾期不交按自动撤回上诉处理］。审判长  章华审判员  黄步雄审判员  温 超二〇一〇年七月二十八日书记员  曹明志附原告李锦权某某名单：原告：李锦权，男，1977年5月17日出生，汉族，身份证号码330327197705170216，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢701室。原告：徐新森，男，1968年5月15日出生，汉族，身份证号码3303271968********，住苍南县龙港镇置信城市花园4幢706室。原告：陈德流，男，1973年11月25日出生，汉族，身份证号码330327197311251996，住苍南县龙港镇置信城市花园2幢701室。原告：章美霞，女，1977年3月11日出生，汉族，身份证号码330327197703112020，住苍南县龙港镇置信城市花园2幢701室。原告：柯荣帮，男，1969年10月22日出生，汉族，身份证号码330327196910221997，住苍南县龙港镇置信城市花园2幢601室。原告：陈德赎，男，1981年2月27日出生，汉族，身份证号码330327198102277350，住苍南县龙港镇置信城市花园4幢1101室。原告：张洪爽，男，1962年2月23日出生，汉族，身份证码330327196202232871，住苍南县龙港镇置信城市花园5幢601室。原告：黄开首，男，1963年1月22日出生，汉族，身份证号码330327196301220972，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢705室。原告：戴秋琴，女，1970年9月22日出生，汉族，身份证号码330327700922214，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢705室。原告：王宗治，男，1966年12月28日出生，汉族，身份证号码3303271966********，住苍南县龙港镇置信城市花园5幢201室。原告：林尾仙，女，1974年7月1日出生，汉族，身份证号码330327197407013140，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢602室。原告：陈德翠，男，1969年1月10日出生，汉族，身份证号码330326196901101858，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢606室。原告：蔡赣昌，男，1985年6月15日出生，汉族，身份证号码330327198506150233，住苍南县龙港镇置信城市花园4幢1003室。原告：林甲，男，1973年8月4日出生，汉族，身份证号码330327197308048719，住苍南县龙港镇置信城市花园2幢单元301室。原告：章圣泮，男，1977年8月3日出生，汉族，身份证号码330327197708030235，住苍南县龙港镇置信城市花园4幢804室。原告：李忠玉，男，1960年11月8日出生，汉族，身份证号码330327196011081214，住苍南县龙港镇置信城市花园6幢502室。原告：林志玉，女，1980年3月1日出生，汉族，身份证号码330327198003012883，住苍南县龙港镇置信城市花园6幢204室。原告：李丽笑，女，1978年7月11日出生，汉族，身份证号码3303271978********，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢401室。原告：周光蒙，男，1981年11月21日出生，汉族，身份证号码330327198111210975，住苍南县龙港镇置信城市花园1幢1001室。原告：蔡本裕，男，1971年12月28日出生，汉族，身份证号码330327197112280292，住苍南县龙港镇置信城市花园5幢501室。原告：李子南，女，1962年5月26日出生，汉族，身份证号码330327196205260624，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢302室。原告：陈扑波，男，1978年7月27日出生，汉族，身份证号码330327197807270234，住苍南县龙港镇置信城市花园1幢504室。原告：黄金华，男，1950年8月29日出生，汉族，身份证号码330327195008293131，住苍南县龙港镇置信城市花园6幢205室。原告：汤林芝，女，1979年5月31日出生，汉族，身份证号码330327197905310682，住苍南县龙港镇置信城市花园5幢804室。原告：李上诣，男，1975年9月2日出生，汉族，身份证号码330327197509020253，住苍南县龙港镇置信城市花园4幢2单元504室。原告：张周顺，男，1977年6月29日出生，汉族，身份证号码3303271977********，住苍南县龙港镇置信城市花园6幢2单元804室。原告：陈秀芬，女，1977年8月11日出生，汉族，身份证号码330327197708112900，住苍南县龙港镇置信城市花园6幢2单元804室。原告：赵章吹，男，1978年6月6日出生，汉族，身份证号码330382197806060010，住苍南县龙港镇置信城市花园1幢单元402室。原告：林陈篓，女，1978年9月21日出生，汉族，身份证号码330327197809210227，住苍南县龙港镇置信城市花园5幢504室。原告：孙培建，男，1979年12月2日出生，汉族，身份证号码330327197912020210，住苍南县龙港镇置信城市花园2幢103室。原告：黄碧洁，女，1980年11月15日出生，汉族，身份证号码330327198011151007，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢201室。原告：仇建民，男，1969年7月8日出生，汉族，身份证号码330326196907088113，住苍南县龙港镇置信城市花园2幢404室。原告：谢作生，男1964年11月5日出生，汉族，身份证号码330327641105003，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢1102室。原告：杨寿省，男，1972年12月7日出生，汉族，身份证号码3303271972********，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢505室。原告：温作鹏，男，1977年5月1日出生，汉族，身份证号码330327197705010618，住苍南县龙港镇置信城市花园5幢303室。原告：郑祥斗，男，1969年11月8日出生，汉族，身份证号码330327196911084012，住苍南县龙港镇置信城市花园6幢704室。原告：黄通帅，男，1982年2月15日出生，汉族，身份证号码330327198202150218，住苍南县龙港镇置信城市花园6幢701室。原告：张晓宁，女，1973年11月5日出生，汉族，身份证号码330327197311051740，住苍南县龙港镇置信城市花园1幢1002室。原告：李丕创，男，1965年10月20日出生，汉族，身份证号码330327196510201479，住苍南县龙港镇置信城市花园5幢803室。原告：邓学忠，男，1981年3月21日出生，汉族，身份证号码142726198103212737，住苍南县龙港镇置信城市花园1幢603室。原告：周华新，男，1981年5月12日出生，汉族，身份证号码330327198105120279，住苍南县龙港镇置信城市花园6幢201室。原告：苏守岳，男，1973年9月13日出生，汉族，身份证号码3303271973********，住苍南县龙港镇置信城市花园2幢904室。原告：朱爱平，女，1972年12月31日出生，汉族，身份证号码330323197212314925，住苍南县龙港镇置信城市花园2幢904室。原告：徐亦哨，男，1974年9月6日出生，汉族，身份证号码330327197409060231，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢704室。原告：戴秋英，女，1978年9月9日出生，汉族，身份证号码330323197809090245，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢704室。原告：陈仁献，男，1972年1月27日出生，汉族，身份证号码330327197201272139，住苍南县龙港镇置信城市花园2幢704室。原告：陈如法，男，1975年5月2日出生，汉族，身份证号码330327197505022497，住苍南县龙港镇置信城市花园5幢303室。原告：金仁爱，男，1973年10月24日出生，汉族，身份证号码330327197310242393，住苍南县龙港镇置信城市花园6幢403室。原告：缪克村，男，1956年2月10日出生，汉族，身份证号码330327195602101710，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢604室。原告：陈炜，男，1979年3月23日出生，汉族，身份证号码3303271979********，住苍南县龙港镇置信城市花园6幢1102室。原告：张献剑，男，1978年10月19日出生，汉族，身份证号码330327197810190614，住苍南县龙港镇置信城市花园6幢802室。原告：林忠汤，男，1979年7月9日出生，汉族，身份证号码330327197907092391，住苍南县龙港镇置信城市花园2幢104室。原告：陈学会，男，1977年1月11日出生，汉族，身份证号码330327197701110232，住苍南县龙港镇置信城市花园6幢706室。原告：徐呈军，男，1969年10月3日出生，汉族，身份证号码330327196910030218，住苍南县龙港镇置信城市花园4幢801室。原告：杨满英，女，1961年3月14日出生，汉族，身份证号码330327196103140621，住苍南县龙港镇置信城市花园1幢304室。原告：陈荣锁，男，1976年6月23日出生，汉族，身份证号码330327197606231853，住苍南县龙港镇置信城市花园6幢405室。原告：陈怡潘，男，汉族，1982年8月13日出生，身份证号码330327198208132897，住苍南县龙港镇置信城市花园1幢201室。原告：李丽清，女，1979年7月14日出生，汉族，身份证号码3303271979********，住苍南县龙港镇置信城市花园1幢201室。原告：陈邦早，男，1975年11月4日出生，汉族，身份证号码330327197511047236，住苍南县龙港镇置信城市花园2幢1002室。原告：黄振可，男，1966年4月11日出生，汉族，身份证号码330327196604111474，住苍南县龙港镇置信城市花园4幢1006室。原告：林金连，女，1970年12月17日出生，汉族，身份证号码330327197012172905，住苍南县龙港镇置信城市花园2幢202室。原告：陈晓玲，女，1966年4月15日出生，汉族，身份证号码330327196604151724，住苍南县龙港镇置信城市花园6幢301室。原告：陈莲莲，女，1963年5月1日出生，汉族，身份证号码330327630501096，住苍南县龙港镇置信城市花园5幢1002室。原告：颜洪娇，女，1972年9月2日出生，汉族，身份证号码330327197209022644，住苍南县龙港镇置信城市花园4幢701室。原告：李雪萍，女，1967年2月24日出生，汉族，身份证号码330327196702240624，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢706室。原告：上官光敢，男，1968年4月13日出生，汉族，身份证号码3303271968********，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢1105室。原告：丁前来，男，1973年6月12日出生，汉族，身份证号码342623197306127952，住苍南县龙港镇置信城市花园2幢504室。原告：黄林素，女，1982年7月16日出生，汉族，身份证号码330327198207161864，住苍南县龙港镇置信城市花园5幢704室。原告：陈正初，男，1982年11月29日出生，汉族，身份证号码330327198211292875，住苍南县龙港镇置信城市花园5幢1102室。原告：戴永泽，男，1982年2月1日出生，汉族，身份证号码330327198202010290，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢703室。原告：林秉展，男，1975年4月13日出生，汉族，身份证号码330327197504132352，住苍南县龙港镇置信城市花园6幢1003室。原告：徐沛国，男，1974年2月5日出生，汉族，身份证号码330327197402050698，住苍南县龙港镇置信城市花园4幢405室。原告：陈晓琴，女，1970年8月24日出生，汉族，身份证号码330327197008242640，住苍南县龙港镇置信城市花园5幢304室。原告：方飞跃，男，1980年12月17日出生，汉族，身份证号码3303271980********，住苍南县龙港镇置信城市花园4幢203室。原告：陈培甫，男，1980年7月4日出生，汉族，身份证号码33032719800704337x，住苍南县龙港镇置信城市花园5幢1103室。原告：陈雪棉，女，1981年2月20日出生，汉族，身份证号码330327198102203140，住苍南县龙港镇置信城市花园5幢1103室。原告：颜贻庙，男，1976年11月7日出生，汉族，身份证号码33032719761107723x，住苍南县龙港镇置信城市花园1幢802室。原告：颜贻旦，男，1978年5月11日出生，汉族，身份证号码330327197805117236，住苍南县龙港镇置信城市花园1幢803室。原告：杨邦卫，男，1979年12月27日出生，汉族，身份证号码330327197912271570，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢305室。原告：易雪泳，女，1973年11月1日出生，汉族，身份证号码330327197311015803，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢1104室。原告：缪朱茶，女，1980年1月30日出生，汉族，身份证号码330327198001307389，住苍南县龙港镇置信城市花园5幢204室。原告：徐盛荣，男，1963年9月18日出生，汉族，身份证号码3303271963********，住苍南县龙港镇置信城市花园4幢1102室。原告：朱其孩，男，1977年9月24日出生，汉族，身份证号码33032719770924135x，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢203室。原告：陈少芬，女，1982年9月29日出生，汉族，身份证号码330327198209290627，住苍南县龙港镇置信城市花园3幢203室。原告：缪某某，男，1958年9月16日出生，汉族，身份证号码33032719580916759x，住苍南县龙港镇置信城市花园6幢601室。原告：林乙，男，1974年5月26日出生，汉族，身份证号码33032719740526857x，住苍南县龙港镇置信城市花园4幢606室。原告：黄启科，男，1975年8月30日出生，汉族，身份证号码330327197508301352，住苍南县龙港镇置信城市花园2幢502室。原告：杨德川，男，1959年7月2日出生，汉族，身份证号码330327195907020815，住苍南县龙港镇置信城市花园4幢803室。