湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1202民初2330号 原告：鹤城区岩头建筑器材租赁部，住所地:怀化市鹤城区湖天南大道*****，法定代表人：李国强。 委托代理人：肖林（特别授权），湖南正之道律师事务所，被告：湖南新腾建设有限公司，住所地长沙市芙蓉区解放路*****房， 公司法定代表人：封辉。 委托诉讼代理人：封辉，男，汉族， 被告：孙继胜，男，汉族 原告鹤城区岩头建筑器材租赁部(以下简称岩头租赁部)诉被告湖南新腾建设有限公司（以下简称新腾建设公司）、孙继胜建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告岩头租赁部及委托代理人肖林、被告湖南新腾建设有限公司公司法定代表人封辉到庭参加诉讼，被告孙继胜经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告岩头租赁部向本院提出诉讼请求：1、请求解除原被告签订的《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》；2、请求判令被告向原告支付截至2018年5月31日止所欠租金29325.08元，并支付自2018年6月1日起至建筑器材归还之日止的后续租金； 3、请求判令被告向原告归还钢管6720米、扣件3050套、顶托200套；4、请求判令被告向原告支付截止2018年6月5日违约金6280.93元，并支付自2018年6月6日起至欠款付清之日止的后续违约金(按日率1‰)；5、判令被告承担本案全部诉讼费用和保全费用。以上共计35606.01元(不含后续租金、违约金)。事实与理由：被告因承建“辰阳镇丹山社区和平村棚户区”项目工程的需要，与原苦签订《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》，合同约定被告租用原告建筑器材，并对租金标准、租金支付方式、违约责任、争议解决方式等进行了约定。合同签订后原告严格按合同约定供应器材，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租金。被告拖欠租金的行为已构成违约，应依约向原告支付违约金。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，依据我国有关法律，特具状贵院，恳请支持。 被告新腾建设公司辩称，1、无论是李国强没有发生过任何经济来往，公司与原告没有签订过任何合同，岩头公司签订合同的时候。2、孙继胜非我公司员工，我公司未授权其与原告签订租赁合同。3、孙继胜与原告签订的租赁合同所加盖的我公司名下项目部公章是孙继胜私自雕刻的。4、按照国家相关规定，项目部的公章只能用于项目部的资料使用，不能用于对外的买卖合同等法律关系使用。5、孙继胜与原告签订的合同，原告从未与我公司确认过。我公司从未给原告公司支付过租金。我们公司也没有确认过与原告租赁设备的事实。6、我公司在辰溪县丹山社区和平村棚户区项目有工程，所租赁的钢管为辰溪县鼎泰建筑材料租赁部。并且鼎泰建筑材料租赁部收到过我们公司相关的租金，我们公司不认识原告。鼎泰建筑材料租赁部2017年时候收到过我们公司的租金。7、至于原告所说的钢管材料丢失，原告有没有材料丢失的报案数据，对于原告材料数量丢失，不能确定。 被告孙继胜未向本院提交答辩意见，也未提交证据。 经审理查明，被告新腾建设公司开发建设“辰阳镇丹山社区和平村棚户区”项目。孙继胜系新腾建设公司辰阳镇丹山社区和平村棚户区项目部授权代表人。新腾建设公司辰阳镇丹山社区和平村棚户区项目部（乙方）与原告（甲方）签订《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》，约定：“一、租赁器材租用单价为：钢管每米每日租金0.0006元、扣件每套每日租金0.0004元、顶托每支每日租金0.03元。结算方式：四、结算方式：按日计算，根据甲方提供的租金费用计算，每月底结算一次，并由双方签字认可。若乙方没在租金费用结算单上签字，则以甲方提供给乙方的材料发(收)货凭证所做出的租金费用结算单为准，该租金费用结算单做为乙方支付租金的有效依据。乙方必须在下月8日前交纳上月租金，最迟不超过十日，否则按本合同的第九条之规定承担违约责任。如有租赁材料损失或退还不足的，乙方则按本合同规定的赔偿单价赔偿给甲方。乙方赔偿款末付之前，租金继续计算，甲方何时收到乙方材料赔偿款，何时终止租金结算。九、责任及其义务：租赁期间，乙方必须遵守合同，如果乙方违反本合同的规定，应按所欠的租赁器材租金费用总额(以全部租赁物资发料单为计算依据)每日1‰支付违约金给甲方。十二、乙方指定细佬人领料人张承熊、王强，若经办人有变动，乙方应书面通知甲方，并委托新的经办人。”1017年1月14日至16日期间，原告共向被告租赁钢管6720米、扣件3050套、顶托200支，收货人王强签名接收。之后，因被告未能按约定期限支付给原告岩头租赁部款项，双方酿成纠纷，故原告故诉至本院。 上述事实，经本院公开开庭审理，原、被告当庭举证、质证和辩论，本院确认，有下列证据予以证实： 1、原被告身份信息，证明原告的基本信息、诉讼主体资格。 2、怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同，证明被告因项目工程需要，与原告签订租赁合同，合同约定被告租用原告建筑器材，并对双方权利义务关系进行了约定。 3、发货单，证明原告向被告发送租赁物的情况。 4、月结算统计表，证明租金的产生情况及被告尚欠钢管、扣件、顶托的数量。 5、庭审笔录一份，证明本案的其他事实。 本院认为，湖南新腾建设有限公司辰阳镇丹山社区和平村棚户区项目部系被告湖南新腾建设有限公司设立。原告与被告所签《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行自己义务，原告已向被告提供了租赁物资，被告在收到租赁物资并使用后既未能完全退还亦未能支付租金，依法应承担相应的违约责任。审理中，原、被告双方对解除《租赁合同》均无异议，且该《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》的解除并不违反法律规定，故原告诉请解除《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》于法有据，本院予以支持。对于原告诉请被告返还租赁建筑材料钢管6720米、扣件3050套、顶托200套，符合法律规定，本院予以支持。对于原告诉请被告支付截至2018年5月31日止所欠租金29325.08元，并支付自2018年6月1日起至建筑器材归还之日止的后续租金，由于被告确实未将租赁物资归还之情形，而原告计算租金的依据及标准符合租赁合同的约定及法律规定，对原告该诉请，本院予以支持。按租赁合同约定，被告未按时支付租金应承担违约金，且原告计算违约金标准符合法律规定，故原告诉请被告支付截止2018年6月5日违约金6280.93元，并支付自2018年6月6日起至欠款付清之日止的后续违约金(按日率1‰)于法有据，本院予以支持。 孙继胜作为新腾建设公司辰阳镇丹山社区和平村棚户区项目部授权代表人，被告新腾建设公司对孙继胜的代表行为应承担民事责任，原告要求被告孙继胜与新腾建设公司共同承担责任的证据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款规定，判决如下： 一、解除原告鹤城区岩头建筑器材租赁部与被告湖南新腾建设有限公司于2017年1月13日签订的《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》。 二、被告湖南新腾建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告鹤城区岩头建筑器材租赁部支付截至2018年5月31日止所欠租金29325.08元，并支付自2018年6月1日起至建筑器材归还之日止的按租赁合同约定计算的后续租金。 三、被告湖南新腾建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告鹤城区岩头建筑器材租赁部返还租赁建筑材料钢管6720米、扣件3050套、顶托200套。 四、被告湖南新腾建设有限公司于本判决生效之日起十日内向原告鹤城区岩头建筑器材租赁部支付截止2018年6月5日违约金6280.93元，并支付自2018年6月6日起至欠款付清之日止的后续违约金(按日率1‰)。 五、驳回原告鹤城区岩头建筑器材租赁其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费690元，由被告湖南新腾建设有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 长  侯自平 人民陪审员  潘秀兰 人民陪审员  蒲晓英 二〇一九年十一月十四日 代理书记员  明鸿安