吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初3561号 原告：沈雁林，男，1945年8月9日出生，汉族，住长春市南关区幸福乡红咀村北红咀子七队。 原告：殷桂兰，女，1944年10月26日出生，汉族，住长春市南关区幸福乡红咀村北红咀子七队。 二原告共同委托诉讼代理人：胡浩，长春市东风法律服务所法律工作者。 被告：卞秀芝，女，1949年11月29日出生，汉族，无职业，住长春市绿园区东风大街**1门5中门。 委托诉讼代理人：李洪亮，吉林恒连律师事务所律师。 第三人：长春市南关区房屋征收经办中心，住所地长春市南关区前进大街与南四环交汇处惠民嘉苑**楼。 法定代表人：米新，主任。 委托诉讼代理人：陈博，该单位工作人员。 委托诉讼代理人：吕向明，吉林常春律师事务所律师。 原告沈雁林、殷桂兰与被告卞秀芝、第三人长春市南关区房屋征收经办中心物权确认纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告沈雁林、殷桂兰及其共同委托诉讼代理人胡浩，被告卞秀芝的委托诉讼代理人李洪亮，第三人长春市南关区房屋征收经办中心的委托诉讼代理人陈博、吕向明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 沈雁林、殷桂兰向本院提出诉讼请求：1.依法确认位于南关区幸福乡红嘴子村北红嘴子屯原高云良宅基地（宅基地号：010507**）北外侧6**平方米废弃沟填平后的地上建筑物补偿款归原告所有；2.判令被告立即将620平方米部分地上物补偿款61万元返还给原告（实际数额以第三人支付票据为准，审理中原告明确该项请求数额为625916元）；3.本案诉讼费及其他费用全部由被告承担（审理中原告明确该项请求仅为诉讼费）。事实及理由：1994年南关区幸福乡红嘴子村村民高云良在北红嘴子村有一处私有房屋，因发生火灾房屋及院内物品全部损毁，1998年原告以被告名义出资2400元购买了该宗宅基地，宅基地号为010507**。原告购买该宅基地后在2004年出资翻建了火灾房，并将宅基地北侧废弃沟填平后，修建了围墙，修建房屋170平方米，同时修建了鸡舍、葡萄棚等地上建筑物。2018年原告与被告因宅基地纠纷提起诉讼，南关区人民法院作出了（2018）吉0102民初644号民事判决书，对宅基地内地上物补偿款作出了判决。因宅基地外地上物与被告无关，被告也承认宅基地外与其无关的事实，因此，对宅基地外地上物补偿问题未予处理。判决生效后，在执行阶段原告才知道第三人将宅基地以外属于原告的地上物补偿款支付给了被告。原告认为，宅基地外的房屋是原告全额出资修建，按照相关法律规定，其拆迁补偿款应全部归原告所有，就此事，原告与被告及第三人协商未果，现原告无奈诉至法院，敬请人民法院依据相关法律规定，依法保护原告的诉讼请求。 卞秀芝辩称，第一点，2017年12月18日长春市南关区幸福乡红嘴村村委会已经出具证明，证明原告主张的地上物所有权是属于被告的，而且当初南关区政府进行对被告的土地进行征收的时候，包括地上物这块是不区分宅基地内还是对宅基地外的，是无法具体区分的，我们有相关的证据证明地上物属于被告所有。第二点，被告已经在南关区人民法院作出（2018）吉0102民初644号民事判决书对该案提起再审，因此因应当驳回原告的诉讼请求。 长春市南关区房屋征收经办中心辩称，我方属于依法进行补偿，补偿给被告卞秀芝的理由是由村委会出具了相关土地使用权证明，以及地上物归卞秀芝所有的证明，我方认为土地使用权在卞秀芝名下的情况下，，地上物如无相反证明应该推定该地上物为卞秀芝所有，因此在卞秀芝主张权利的情况下，第三人依法对卞秀芝进行了补偿。 本院经审理认定事实如下：1998年12月，卞秀芝作为申请人就长春市南关区幸福乡红嘴子村北红嘴子屯（（地号01050715原土地使用者高云良）宅基地申请土地使用者变更登记，土地使用权面积305.50平方米，其中建筑占地63.63平方米。 2005年12月7日，长春市国土资源局就上述土地范围外用地情况作出长国土资（南监）字【2005】第28号《国土资源违法案件处罚决定书》一份，内容为：沈雁林于2004年6月，在未依法办理建设用地审批手续的情况下，占用幸福乡红嘴子村集体土地620平方米建一栋住宅，建筑面积144平方米，上述行为构成非法占用土地，对沈雁林作出行政处罚决定。 2018年6月15日，长春市南关区幸福乡红嘴子村村民委员会出具《红嘴子村关于2018年1月31日为沈雁林出具证明材料的说明》一份，内容为：2018年1月31日根据沈雁林申请，我村为沈雁林出具了一份证明材料，因出具证明材料人对当时情况调查不足，导致与实际情况不符，为便于法院查清事实，我村对此事进行了重新调查核实，经查，我村村民高云良1993年在七社有一处私有房屋被邻居侯长有放火烧毁，1998年高云良将该宅基地以2000元的价格转让给了沈雁林，因沈雁林当时在省委办公厅工作，不便于在我村购买房屋，便将另一半转让给了其亲属卞秀芝，沈雁林与卞秀芝购买此房后，以卞秀芝的名义办理了土地使用证的更名手续，实际上沈雁林是高云良宅基的实际购买人。沈雁林在2004年至2006年期间自投资金在该宅基地范围内修建了房屋，我村出具此说明后同时声明，2018年1月31日为沈雁林出具的证明材料废止。 另查明，上述地块现已纳入政府的征收范围内。2017年12月29日，卞秀芝与长春市南关区房屋征收经办中心签订了《房屋征收补偿协议书》（协议号2013-NGCZ-153），协议约定：房屋征收办补偿卞秀芝案涉土地上3个无籍房屋（总建筑面积281.28平方米）总补偿金额469984元。。地上物补偿金额为155932元共计支付总金额：625916元。 再查明，沈雁林、殷桂兰曾就上述已办理土地使用证范围内的房屋及附属物补偿款问题起诉卞秀芝、长春市南关区房屋征收经办中心，本院作出（2018）吉0102民初644号民事判决，判决：位于长春市南关区幸福乡红嘴子村被红嘴子屯的集体土地建设用地使用证为南建（99）字第**宅基地范围内的占地面积为63.63平方米住宅房屋补偿款的20%以及其他地上物补偿款归沈雁林、殷桂兰所有。该案审理中，证人卢长海、王文忠出庭作证证实沈雁林、殷桂兰翻建、扩建案涉房屋的事实。该案经上诉，长春市中级人民法院作出（2019）吉01民终265号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。 又查明，长春市南关区房屋征收经办中心向拆迁补偿协议签订人即被告卞秀芝发放补偿款两项，其中协议号2013-NGCZ-082补偿金额392999元；协议号2013-NGCZ-153补偿金额625916元。已支付金额618915元，剩余金额400000元。 本院认为：沈雁林、殷桂兰主张案涉争议地上物为其投资建设，并提供土地所属村民委员会出具的说明材料以及土地管理部门向沈雁林下达的行政处罚决定书等予以佐证，同时在另一宅基地范围内补偿款物权确认案件中证人卢长海、王文忠亦出庭证实案涉地块上附属物为沈雁林扩建，故在卞秀芝未提供相反证据证明案涉地上物为其建造的情况下，可以认定该案涉地上物为沈雁林、殷桂兰建造。沈雁林、殷桂兰基于原始建造行为取得对案涉地上附属物的权利。现该地块被政府决定征收，该地上物所对应的拆迁补偿款依法应由沈雁林、殷桂兰所有。卞秀芝已从第三人长春市南关区房屋征收经办中心支取的案涉地上物补偿款，依法应予返还沈雁林、殷桂兰。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认位于长春市南关区幸福乡红嘴子村北红嘴子屯原高云良宅基地（宅宅基地号010507**）外北侧6**方米废弃沟填平后的地上建筑物补偿款归沈雁林、殷桂兰所有（具体数额以长春市南关区房屋征收经办中心确定的实际补偿数额为准）； 二、卞秀芝于本判决生效后立即将上述620平方米部分地上物补偿款625916元返还给沈雁林、殷桂兰【实际数额以长春市南关区房屋征收经办中心确定的总补偿数额扣除（2018）吉0102民初644号案件确认的补偿数额的余额为准】。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4950元，由卞秀芝负担（原告已垫付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  李德保 二〇一九年十一月二十七日 书记员  隋 汉