湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0103民初3103号原告：刘芬，女，1982年3月21日出生，汉族，住武汉市江岸区，委托诉讼代理人：李建设，湖北般若律师事务所律师。被告：武汉木美装饰工程有限公司，住所地武汉市武昌区南湖机场内七星雪香花园8栋l层3室。法定代表人：王文革，执行董事。被告：王文革，男，1969年11月7日出生，汉族，住武汉市武昌区，原告刘芬与被告武汉木美装饰工程有限公司（下称木美公司）、王文革装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘芬及其委托诉讼代理人李建设、被告王文革到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘芬向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除刘芬、木美公司之间签订的《木美装饰工程施工合同》；2.请求判令木美公司、王文革向刘芬赔偿经济损失45250元(含刘芬已经支付给木美公司、王文革的工程款33250元及房屋租金损失12000元[按同地段同期间平均租金3000元/套(60平方米左右)/月，自2018年9月21日至2019年1月人民法院受理本案之日止，暂计算为4个月）]并支付违约金3500元。前述各项共计人民币48750元；3.本案诉讼费由木美公司、王文革承担。事实和理由：2018年6月21日刘芬、木美公司签订《木美装饰工程施工合同》，约定由木美公司承包刘芬位于武汉市江汉区宝丽金A座11楼15号房屋的建筑装饰装修工程，承包方式为木美公司包工包料，工期为2018年6月21日至2018年8月21日，合同总价为35000元。合同并对其他事项进行了约定。合同生效后，刘芬按照合同约定分期支付了应付工程款33250元(其中，刘芬通过微信支付王文革14000元，支付给木美公司现场经理熊某兵19250元)，木美公司亦进场开始施工。但直至约定工期期满，木美公司仅仅做了极小部分工程。经刘芬多次催促，木美公司均以各种理由拖延。同年10月初，刘芬去工程现场，发现木美公司在未完工的情况下将工人全部撤走，现场一片狼藉。刘芬打电话给王文革和现场经理熊某兵，他们均拒接刘芬的电话。刘芬认为王文革等可能涉嫌合同诈骗，遂于2018年10月10日向武汉市公安局江汉区分局花楼街派出所报案。2018年10月18日在该派出所主持下，刘芬与王文革达成《现场治安调解协议书》，王文革承诺自当日起40天内将涉案房屋按原合同装修完毕且王文革放弃工程尾款。调解协议生效后，王文革仅仅安排工人用了2个下午的时间草草做了厨房吊顶和墙砖、卫生间磁砖(未做防水，因后来楼下反映漏水)及墙脚踢脚线。木美公司的装修材料和样式与双方之前的约定完全不一致，木美公司严重违反合同约定，纯属敷衍。其后，木美公司再也没有安排任何工人进场施工，涉案房屋至今还是半拉子工程。刘芬预期的房屋装修完毕后立即出租的计划至今无法实现。另查明，木美公司于2017年2月17日被武汉市武昌区工商行政管理和质量技术监督局依法吊销营业执照。刘芬认为刘芬、木美公司签订的装饰装修合同合法有效，应受法律保护。现木美公司拒不履行合同义务，构成根本违约，木美公司应承担违约责任。根据双方之间签订的装饰装修合同第九条第5款的约定，木美公司应承担违约金并赔偿刘芬由此造成的经济损失。故刘芬提起诉讼，望判如所请。木美公司、王文革辩称，刘芬所述的时间节点上和施工来往上的情况基本属实。刘芬诉状中说木美公司做了极小部分工程，但关于拆除工程江汉路那里垃圾运送是很不方便的，想把江岸区二七小路的房屋拆除材料用到江汉路房屋中去。拆除后木美公司着手房屋的水电改造，包括衣柜、瓷砖，工程基本就是这些。关于漏水的原因，回去还要核实一下。熊某兵负责这三套房子的收尾工作。双方后期协商不是很愉快，刘芬、王文革去派出所协商后，没有得到很好的处理。刘芬对工人态度不是很好。对于刘芬诉请的第二项不认可。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：有关《房屋产权证》《施工合同》《工程预算单》、有关《微信截图》《聊天记录》《受案回执》《治安调解协议》、有关租房网站《截图》、有关《装修现场照片》、有关《起诉书》，原、被告陈述等，本院组织有关当事人进行了质证，有关证据在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：木美公司是自然人独资有限责任公司，2018年6月21日，刘芬与木美公司签订《木美装饰工程施工合同》，合同约定，刘芬为发包单位，木美公司为承包单位，委托代表人王文革。工程地点，江汉路宝丽金；承包方式，木美公司包工、包全部材料（详见工程报价单）；工程期限，开工日期2018年6月21日，竣工日期同年8月21日，合同价款35000元；合同约定刘芬的工作：若由刘芬自行设计的，开工前向木美公司提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底；审核和确定木美公司设计的施工图纸、施工说明及提交的工程报价单，并分别签字认可；提供施工所需要的水电，办理手续支付相关费用；及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备，监督工程质量、进度和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收；约定木美公司工作，严格执行施工规范、安全、防火等规定；按双方确定的设计图纸、施工说明进行施工，按期保质完成装修工程；若由木美公司设计，开工前向刘芬提供双方确认的施工图纸、施工说明，并进行现场交底；确保质量，尤其是水电等隐蔽工程质量，严防渗漏堵塞；装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工、返修，费用自负；负责清运垃圾；组织好工程质量的自检、和双方共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。付款方式，签订合同当天40%即14000元，泥工进场当天25%即8750元，木工进场当天30%即10500元，验收当天5%即1750元。工程验收合格后，木美公司应向刘芬提出工程结算，并将有关资料送交刘芬，刘芬接到资料后3日后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，结清工程尾款。不得无故拖延工期，除刘芬变更设计方案和停电停水等导致停工4小时以上等原因外，工期拖延一天支付工程总造价千分之一的违约金；相反，如因刘芬原因停工，按上述标准补偿误工费；增加工程内容，按新增加工程顺延工期；凡木美公司供应材料等，须经刘芬检验后才能使用，否则，损失自负。如工程需要变更，应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关费用及工期；无故未按期付款，工期相应顺延。工程质量验收及保修，以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》为最低标准，以《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和有关环境污染规范标准为达标标准；水电隐蔽工程完成后，应进行中间工程验收，如刘芬不按时参加，木美公司可自行验收，刘芬予以承认；工程竣工后，木美公司通知刘芬验收，如刘芬不能按时参加验收，木美公司可自行验收，刘芬予以承认。未办理验收交付手续，刘芬使用房屋视为质量验收合格，由此引起后果由刘芬负责。工程保修期2年。施工过程中，刘芬未与木美公司代表协商私自要求更改施工内容，引起质量问题由刘芬承担责任；因违反施工规范等安全规程法规和双方其他约定等，对木美公司和对刘芬造成损失，由木美公司承担责任。因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿损失；若不办理终止手续，擅自停止履约，违反方应承担违约金，并赔偿损失（违约金按合同金额的10%支付，设计费按建筑面积20元/平方米支付）。工程不得转包，否则无效。双方在合同上签字盖章，合同生效。为了证明诉讼请求成立，庭审中，刘芬提交了《木美装饰工程预算单》，该预算单载明，A、B、D、E、J等装修具体项目，总计36566元，证明木美公司应完成的施工内容。还提交《微信支付截图》，该截图载明，2018年6月20日转款10000元，同年6月21日转款4000元，同年7月16日转款8750元，同年7月28日转款2000元，同年8月1日转款7200元，双方还在微信中对具体装修项目交换了意见。证明支付工程款33250元。还提交2018年7月20日至同年9月9日的《微信记录》，该微信记录载明，刘芬、王文革双方为蹲便器等装修事项发生纠纷，并进行沟通，但未达成一致意见以及与介绍人交谈找王文革见面的交谈记录。还提交《受案回执》，该回执载明，刘芬向公安机关的有关报案，公安机关已受理，时间2018年10月10日。还提交武汉市公安局江汉区分局《现场治安调解协议书》，该协议书载明，2018年10月18日，在办案民警调解下，刘芬与王文革达成协议：王文革从当日起40日内将刘芬的房屋按合同要求装修完毕，刘芬不再支付王文革其他费用，双方均认同，无异议。此次调解为一次性调解，双方不得以任何理由发生矛盾纠纷，否则一切后果自负。双方及民警在协议上签名盖章。还提交有关照片，证明装修房屋现状及王文革擅自离场。还提交有关网站信息，证明刘芬房屋相同地区房屋租金市场价格3050元/月。对上述证据，木美公司认为，均无异议。庭审中，王文革提交了《起诉书》一份，该起诉书载明，讼争房屋装修负责人熊某兵陈述装修过程，主要是账目往来及两处房屋装修情况简介。对上述证据，刘芬认为，证据的真实性、合法性、关联性不认可，是木美公司项目经理熊某兵所写，不能作为证据，且证人未出庭作证。部分金额与刘芬诉状是一致的。庭审中，王文革述，装修工程做了电线、柜子做了一半，门没有做。前三项工程款已付（14000元、8750元、10500元），最后一笔1750元没有付，刘芬对现场进行了公证证据保全并仅认可20%工程量。王文革述，付款均有发票，在工人手上，共33250元。本院对工程现场进行了勘验，工程未完工，木美公司做了厨房改造、地面地砖、马桶改装蹲便式、厨房瓷砖、卧室柜子、客厅榻榻米（低柜），但刘芬后组织了二次装修加以补充。诉讼中，本院多次通知王文革到现场参加勘验和告知其可以主张装修价值权利，王文革均以其他理由不参加诉讼活动。刘芬曾申请对已装修价值进行鉴定，但该鉴定因刘芬未缴纳鉴定费用退回。结合现场勘验笔录刘芬确认的项目和工程预算单价格，可以认定并计算出：榻榻米1050元、客厅地砖2646元、衣柜3432元、主卧室地砖1159元、厨房地砖378元及墙砖2016元、厨柜3460元、卫生间地砖441元及墙砖2268元、水电改造4100元，计20942元。上述证据经质证认证后，本院依法予以采信。起诉状副本送达时间为2019年5月29日。本院认为，刘芬与木美公司、王文革之间系装饰装修合同纠纷。2018年6月21日，刘芬与木美公司签订《木美装饰工程施工合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。合同约定，由木美公司负责装修刘芬所有的江汉区宝利金国际广场A单元11层15室房屋，价格35000元。从本案查明的事实看出，上述合同签订后，刘芬向王文革转款33250元属实。在合同履行中，双方发生纠纷并在公安机关进行调解达成一致。但王文革未在40天内将房屋装修完成交给刘芬。事实证明，木美公司虽未装修完毕，但刘芬对讼争房屋进行了二次装修，根据合同约定，未办理验收交付手续，刘芬使用房屋视为验收合格。法律规定，未经验收或验收不合格的工程，不得交付使用。因此，刘芬应承担相应民事责任。木美公司、王文革经本院多次通知不参加勘验也不主张装修价值的权利，应承担相应民事责任。结合本院勘验结果和双方认可的工程预算单价格，认定木美公司装修实际价值20942元符合事实。木美公司是自然人独资有限公司，王文革不能证明公司财产独立于股东自己的财产，应当对公司债务承担连带责任。因此，在扣除上述实际价款后余款12383元，木美公司应赔偿给刘芬，王文革承担连带清偿责任。王文革以自已的行为表明不履行主要债务，因此，刘芬请求确认解除合同的诉讼请求符合事实和法律规定，该请求本院依法予以支持。解除时间以起诉状副本送达时间2019年5月29日为准。刘芬的其他诉讼请求因证据不足和无法律依据，本院依法不予支持。木美公司、王文革的抗辩与事实和法律相悖，抗辩不能成立。综上所述，刘芬与木美公司、王文革之间的纠纷属装饰装修合同纠纷。刘芬的部分诉讼请求符合事实和法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第二项、第一百零七条、第二百七十九条第二款，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、确认原告刘芬解除《木美装饰工程施工合同》的行为有效，合同已于2019年5月29日解除；二、被告武汉木美装饰工程有限公司于本判决生效之日起15日内向原告刘芬赔偿损失12383元；三、被告王文革对前项判决中武汉木美装饰工程有限公司应付款12383元承担连带清偿责任；四、驳回原告刘芬的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费509元，由原告刘芬负担59元，被告木美公司、王文革负担450元（此款原告刘芬已预付，被告木美公司、王文革应付部分随同上述应付款一并支付原告刘芬）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  朱少柏二〇一九年十一月二十七日书记员  杨 潇