贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初6866号原告：四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行，住所地：贵州省贵阳市云岩区新添大道南段188号“永利星座”大厦一楼。法定代表人：兰凯，职务：行长。委托代理人：孙天江、周亮，贵州惟胜道律师事务所律师。被告：贵阳同晶商贸有限公司，住所地：贵州省贵阳市南明区神奇路48号（环宇大厦15楼D座）。法定代表人：刘永彤。被告：刘永彤，男，1963年5月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告：孟昭伦，女，1937年10月2日出生，汉族，住址同上。被告：陈龙，男，1988年1月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告：李伟，男，1963年6月6日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告：王寅，男，1962年8月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：徐远昭，男，1962年8月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：贵州康瑞房地产开发有限公司，住所地：贵州省贵阳市南明区阁老巷2号康瑞苑E栋12楼。法定代表人：李伟。原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行诉被告贵阳同晶商贸有限公司（以下简称“同晶公司”）、刘永彤、孟昭伦、陈龙、李伟、王寅、徐远昭、贵州康瑞房地产开发有限公司（以下简称“康瑞公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙天江、周亮到庭参加诉讼；被告同晶公司、刘永彤、孟昭伦、陈龙、李伟、王寅、徐远昭、康瑞公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：被告同晶公司与原告南充市商业银行股份有限公司贵阳云岩支行（现已更名为四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行）签订借款合同，原告分别于2016年4月7日、2016年7月5日向被告同晶公司提供498万元与240万元借款，借款到期后，因同晶公司不能归还前述借款，经协商后为其办理了借新还旧业务，并于2017年8月31日签订《（人民币资金）流动资金借款合同》，被告向原告借款738万元用于归还前述贷款本金,但在借新还旧偿还完毕2016年4月7日、2016年7月5日贷款本金之时，该两笔贷款所产生的利息及罚息共计754392.76元尚未结清。被告李伟于2016年4月7日与原告签订了《最高额保证合同》，承诺为同晶公司担保自2016年4月7日至2019年4月6日止与原告形成的最高额为888万元的债务提供连带保证担保。2018年11月23日，被告刘永彤、孟昭伦、陈龙与原告签订《最高额保证合同》，承诺为同晶公司担保自2015年1月1日至2021年1月1日止与原告形成的最高额为1100万元的债务提供保证担保。被告康瑞公司分别于2016年4月7日和2017年7月7日与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下财产为同晶公司提供抵押担保，并办理了抵押登记。后原告与被告签订《公司客户借款展期协议书》，将借款期限展期至2019年8月31日。2019年5月20日，被告王寅、徐远昭、康瑞公司与原告签订《保证合同》，承诺为同晶公司与原告之间的债务提供连带保证担保。因借款人及担保人未履行合同义务，原告为维护自身合法权益，故诉至本院，请求判令：1、被告贵阳同晶商贸有限公司偿还原告贷款本金733万元，并自2017年8月31日起按照合同约定的标准计算利息、罚息至实际还清本息之日止（利息、罚息暂计至2019年4月21日为696182.62元）；2、被告贵阳同晶商贸有限公司向原告支付违约金738000元；3、被告贵阳同晶商贸有限公司偿还原告于2016年4月7日、20167月5日发放的贷款所形成的借款利息及罚息共计754392.76元；4、被告贵阳同晶商贸有限公司支付原告因实现债权而产生的代理律师费334717元；5、被告刘永彤、孟昭伦、陈龙、李伟、王寅、徐远昭、康瑞公司对1、2、3、4、7项诉讼请求中的款项承担连带保证担保责任；6、被告康瑞公司承担抵押担保责任，原告对抵押物变卖、拍卖所得价款在诉请1、2、3、4、7的范围内优先受偿；7、本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）由被告承担。被告同晶公司、刘永彤、孟昭伦、陈龙、李伟、王寅、徐远昭、康瑞公司无辩称。经审理查明：2016年4月7日，南充市商业银行股份有限公司贵阳云岩支行作为贷款人（乙方）、同晶公司作为借款人（甲方），双方共同签订了南商银（贵分云支-现代）流借字（2016）年第（0704001）号《流动资金借款合同》两份，主要约定：借款240万元和498万元，借款期限均为12个月，借款年利率均为8.52%；借款还本；贷款逾期罚息利率为本借款合同载明的贷款利率水平上加收50%。2017年8月31日，原告作为作为贷款人（乙方）、同晶公司作为借款人（甲方），双方共同签订了川商银（贵分云岩）流借字（2017）年第0831001号《流动资金借款合同》，主要约定：借款738万元用于借新还旧，借款期限12个月，借款年利率4.35%；借款到期一次还本，结息日为每月的20日；贷款逾期罚息利率为本借款合同载明的贷款利率水平上加收50%；甲方违反合同任一约定或任何法定义务，乙方有权要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并要求甲方支付贷款总额10%的违约金；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由甲方承担。2016年4月7日，被告李伟作为保证人，原告作为债权人，共同签订了南商银（贵分云岩-现代）信高保字（2016）年第（0407001）号《最高额保证合同》，约定李伟自愿为同晶公司自2016年4月7日至2019年4月6日止与原告形成的最高额为888万元的债务提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年，担保范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、罚息、律师费等一切费用。2018年11月23日，被告刘永彤、孟昭伦、陈龙作为保证人，原告作为债权人，共同签订了川府银（贵分云岩）信高保字（2018）年第（1123001）号《最高额保证合同》，约定李伟自愿为同晶公司自2015年1月1日至2021年1月1日止与原告形成的最高额为1100万元的债务提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年，担保范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、罚息、律师费等一切费用。2016年4月7日，被告康瑞公司作为抵押人，原告作为抵押权人，共同签订了南商银（贵分云支-现代）信高抵字2016年第0407001号《最高额抵押合同》，抵押人自愿为同晶公司自2013年3月28日至2021年3月27日止与原告形成的最高额为360万元的债务提供抵押担保，担保范围为债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等一切费用。抵押财产为康瑞公司名下位于云岩区（产权证号010145481号）及康瑞公司名下位于阁老巷2号（筑放权南明字第010179921号）、阁老巷2号12层（筑放权南明字第××号）房产。后双方办理了抵押登记，取得黔（2016）南明区不动产证明第0008804号不动产登记证明。2017年7月7日，被告康瑞公司作为抵押人，原告作为抵押权人，共同签订了川府银（贵分云岩）信高抵字2017年第0707001号《最高额抵押合同》，抵押人自愿为同晶公司自2013年10月28日至2021年3月27日止与原告形成的最高额为240万元的债务提供抵押担保，担保范围为债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息等一切费用。抵押财产为康瑞公司名下位于南明区（产权证号01××43）。并办理了抵押登记，取得黔（2017）南明区不动产证明第0056476号不动产登记证明。2018年11月29日，被告同晶公司作为借款人，被告刘永彤、孟昭伦、陈龙、李伟作为保证人，康瑞公司作为抵押人，原告作为贷款人，共同签订川府银（贵分云岩）公借展字（2018）年第（1129003）号《公司客户借款展期协议书》，主要约定：原川府银（贵分云岩）流借字（2017）年第（0831001）号合同项下借款不能按期足额偿还，原借款额合同金额738万元现展期为733万元，展期后到期日2019年8月31日，年利率8.5%；原借款有抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，担保继续有效，借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保手续；原借款有保证担保的，保证人自愿继续承担连带保证责任，保证期间为保证到期日后的2年。2019年5月20日，被告康瑞公司作为保证人，王寅、徐远昭作为保证人，分别与原告作为债权人签订了川府银（贵分云岩）信保字（2019）年第（0520103）号、（0520104）号《保证合同》，约定保证人自愿为同晶公司与原告签订的上述借款合同所形成的债务提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年，担保范围包括债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、罚息、律师费等一切费用。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款，被告同晶公司出具相应借据。原告称川商银（贵分云岩）流借字（2017）年第0831001号《流动资金借款合同》所借款项系用于偿还南商银（贵分云支-现代）流借字（2016）年第（0704001）号项下借款，本金全部偿还完毕，尚欠利息及罚息共计754392.76元。而2017年未足额偿还本金，经展期后借款本金为733万元，截止2019年10月28日，该笔借款尚欠本金733万元，利息、罚息共计1144283.74元。其中，2017年借款到期后尚欠利息325488.75元，2018年10月16日偿还本金5万元，截止该日期产生罚息62868.38元，2018年10月16日至2018年11月29日，产生利息58456.75元，此后至原告提起诉讼即2019年6月10日产生利息334024.03元，2019年6月10日宣布借款提前到期至2019年10月28日产生罚息363445.85元，为此，原告提供还款流水及贷款欠息清单各一份。原告提交《民事委托代理协议》、支付凭证及律师费100415元发票各一份，拟证明为实现本案债权产生并实际支付律师费应由被告承担。另查明，2017年2月28日贵州银监会以黔银监复〔2017〕33号文件同意南充市商业银行股份有限公司贵阳云岩支行更名为四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案当事人签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《公司客户借款展期协议书》、《保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，又无导致合同无效的其他法定情形，应认定为有效，各方当事人应按合同约定履行义务。原告已按约向被告同晶公司发放相应的贷款，但同晶公司未足额履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应违约责任，根据合同约定，原告有权要求被告同晶公司立即偿还已经逾期的本金及利息，并按照合同约定支付相应罚息。经本院核实，原告主张南商银（贵分云岩）流借字（2016）年第（0012）号《流动资金借款合同》及商银贵分云岩流借字2018年第1226001号《流动资金借款合同》项下所欠金额，于法有据，本院予以支持，2019年10月28日之后仅产生罚息，罚息以未还本金733万元为基数，按罚息利率12.75%的标准计算至本金还清之日止。关于原告要求被告同晶公司支付违约金738000元的诉请，因该违约金约定过高，本院依法调整为609102.64元（733万元×年利率24%÷360×193天-334024.03元），本院在此范围内予以支持。关于原告主张的律师费334717元的诉请，借款合同中有约定贷款人为实现债权产生的费用包括律师费应由借款人承担，且该律师费已实际产生并支付了100415元，故本院判令被告同晶公司承担100415元的律师费。被告刘永彤、孟昭伦、陈龙、李伟、王寅、徐远昭、康瑞公司作为被告同晶公司向原告借款的连带责任保证人，根据双方签订的保证合同的约定，在债务人同晶公司不履行债务时应当承担连带保证责任，故本院对原告该项诉请予以支持。被告康瑞公司自愿提供其名下位于云岩区房产为被告同晶公司向原告申请银行借款供抵押担保，且办理了抵押登记，在债务人不履行债务时，抵押权人可以行使抵押权利，故原告要求对被告康瑞公司提供抵押的房屋在拍卖、变卖或折价所得价款后享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贵阳同晶商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行于733万元、利息、罚息共计人民币1144283.74元（本金、利息、罚息暂计算至2019年10月28日，之后的罚息以未还733万元为基数按罚息利率12.75%的标准计算至本金还清之日止）；二、被告贵阳同晶商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行违约金人民币609102.64元；三、被告贵阳同晶商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行于2016年4月6日发放的贷款尚欠的利息、罚息共计人民币754392.76元；四、被告贵阳同晶商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行为实现债权而产生的律师代理费人民币100415元；五、被告刘永彤、孟昭伦、陈龙、李伟、王寅、徐远昭、贵州康瑞房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；六、原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行对被告名下贵州康瑞房地产开发有限公司位于云岩区房屋有权以该房产折价或拍卖、变卖所得价款后在上述债权金额范围内优先受偿；七、驳回原告四川天府银行股份有限公司贵阳云岩支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理80772元，由原告负担2517元，由八被告共同负担78255元及保全费5000元（诉讼费及保全费原告已预交，八被告在履行上述判决义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  袁琴人民陪审员  陈强人民陪审员  刘星二〇一九年十一月十一日法官助理杨韵雯书记员顾正武