铁岭市银州区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1202民初3523号原告：杨某，女，汉族，住铁岭市银州区。委托代理人：李红洁，辽宁守衡律师事务所律师。被告：徐某1，男，，汉族，住铁岭市银州区。委托代理人：冯永光，辽宁国制律师事务所律师。被告：徐某2，男，汉族，住铁岭新区。被告：徐某3，女，汉族，暂住沈阳市东陵区。被告：王某，女，汉族，住址。被告徐某2、徐某3、王某委托代理人：傅鸿然，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。原告杨某与被告徐某1、徐某2、徐某3和王某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李红洁、被告徐某1及委托代理人冯永光、被告徐某2、被告徐某3、被告王某及三被告委托代理人傅鸿然等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某向本院提出诉讼请求：1、确认原登记在徐某2名下的坐落于银州区房屋为原告与徐某1夫妻关系存续期间共有财产；2、确认原登记在徐某3名下的坐落于银州区房屋为原告与徐某1夫妻关系存续期间共有财产；3、确认原登记在王某名下的坐落于银州区房屋为原告与徐某1夫妻关系存续期间共有财产；4、确认被告徐某1将坐落于银州区房屋无偿登记在徐某2名下行为无效，判决徐某1和徐某2对该房屋被执行的等值本金损失2423955元及产生的利息损失承担共同赔偿责任；5、确认徐某1将坐落于银州区房屋无偿登记在徐某3名下行为无效，判决徐某1和徐某3对该房屋被执行的等值本金损失550800元及产生的利息损失承担共同赔偿责任；6、确认徐某1将坐落于银州区房屋无偿登记在王某名下行为无效，判决徐某1和王某对该房屋被执行的等值本金损失1670025元及产生的利息损失承担共同赔偿责任。事实和理由：原告与徐某1原系夫妻关系，××××年××月××日登记结婚，双方于2013年11月26日经铁岭市中级人民法院二审调解离婚。现原告发现徐某1隐瞒了夫妻共同财产，徐某1将与原告婚姻关系存续期间开发建设的上述房屋无偿登记在其哥哥徐某2、姐姐徐某3和外甥女王某名下。上述房屋属于原告与徐某1夫妻共同财产，徐某1在原告不知情情况下，与其他三被告恶意串通，隐匿财产，该行为严重侵害了原告的财产权利，应属无效。徐某1因隐匿财产依法不应分得涉案四套房产。现在四套房屋已经被法院执行给银行，四被告对此存在共同过错，应在房屋价值范围内对原告承担赔偿责任。被告徐某1答辩称：原告所述基本属实，自己和原告是重组家庭，由于自己开发繁荣小区一组团项目，夫妻之间产生了矛盾，于是自己将涉案四套房屋登记在其他三被告名下，房屋能办房照时，有的房产原来在自己名下，后来放在了其他三被告名下。但原告诉求涉及房屋已经由法院判决自己向其他三被告进行赔偿，自己是否再承担赔偿责任由法院确定。被告徐某2答辩称：1、诉争房屋不是原告和徐某1夫妻共同财产，涉及房屋位于银州区繁荣小区，该小区是徐某1为法定代表人的辽北空间艺术中心与铁岭市城市建设综合开发有限公司签订的合作开发项目，辽北空间艺术中心仅一名股东为铁岭市裕龙实业物资公司，原告并未参与诉争房屋项目的开发与投资。诉争房屋涉及的合作开发协议书签订时间为2002年12月12日，土地使用批复于××××年××月××日下发，在原告与徐某1登记结婚之前，故诉争房屋不属于二人婚姻存续期间共同财产。2、徐某1并非将诉争房屋无偿登记在被告名下。徐某12002年代表辽北空间艺术中心和开发公司签订合作协议后，因资金紧张，被告于2002年分两次借给徐某120万元，2003年将保险金10万元取出借给徐某1，2004年至2010年自己所有门市出租款每年6万元均交徐某1收取，2005年被告又将自己规划局住宅出售，将房款15万元借给徐某1购买钢材。这些借款和房租金共计87万元徐某1未偿还。当时，徐某1口头承诺繁荣小区建成后，给被告一套门市和住宅作为报酬补偿。因此，2010年、2012年，徐某1将诉争两套房屋登记在自己名下，当时徐某3负责整个小区房屋的出售，具体办手续是自己、徐某3还有徐某1一起去办的，被告并非无偿取得。3、原告对诉争房屋的所有权登记在被告名下知情。2006年诉争房屋竣工后，徐某1履行承诺让被告入住诉争住宅，与原告和徐某1系近邻，原告对被告居住该房屋和房屋具备产权登记条件后登记在被告名下事实知情并同意。在被告与徐某1相关案件开庭前一天，原告还打电话问询准备情况，证明其对房产登记在被告名下的事实自始至终明知并同意。4、原告无权主张确认诉争房产登记在被告名下行为无效，无权主张因诉争房屋被法院执行的损失。原告与徐某1离婚案件调解结案，在法院调解书第三条约定：夫妻共同财产包括但不限于原审法院查明房产均归徐某1所有。该调解协议是双方自愿达成，具有法律效力，归徐某1财产包括已经查明和未查明部分所有共同财产，故原告诉求无事实和法律依据，不应支持。5、原告与徐某1涉嫌虚假诉讼犯罪。被告与徐某1追偿权生效判决2019年8月15日作出，原告便于8月22日向法院起诉，显然是为了帮助徐某1逃避法院判决认定给付义务，损害了被告合法利益。综上，请求驳回原告诉讼请求。被告徐某3和王某答辩称：1、诉争房产不是原告与徐某1夫妻共同财产，相关答辩意见与徐某2一致；2、徐某1并非将诉争房屋无偿登记在二被告名下。2002年，徐某1进行开发项目后，因资金紧张，不能雇佣相应岗位工作人员，被告为徐某1姐姐，有会计师资质和工作经验，于是在2002年至2010年小区开发建设期间一直帮徐某1工作，从建材采购、跑开发手续、施工账目管理、工资发放到房产销售等身兼数职，八年时间徐某1未支付过任何报酬。徐某1曾口头承诺小区建成后给被告一套门市和住宅作为报酬，因此在2010年、2012年，将涉案房屋分别登记在徐某3和徐某3女儿王某名下。徐某2的门市紧挨着徐某1的洗浴中心，当时徐某1借用了徐某2的门市房一楼作办公室，二楼作为洗浴中心的员工宿舍，原告经常去洗浴，常到这个房子，原告离婚查房子的时候，原告也没有提出异议。王某的门市房也在小区内，距离大家住的房子10多米，当时徐某1借用这个门市加工石材了，原告可以看到，她是知情的，她离婚查财产时也没有查到这个房子，没有提出异议；3、原告对诉争房屋所有权登记在被告名下知情，被告和徐某2同样也入住了案涉房屋，与原告系近邻。其他相关答辩意见与徐某2一致。4、原告无权主张法院确认诉争房屋登记在被告名下行为无效，无权主张因诉争房屋被法院执行造成的损失，具体理由和徐某2一致；5、原告与徐某1涉嫌虚假诉讼，具体答辩意见和徐某2一致。被告徐某1补充答辩称：向徐某2借款事实不存在。另徐某32002年至2005年是银州区医院正式职工，自己的小区是2004年5月1日开工，2006年末竣工，徐某3是在2005年至2006年为自己工作，2006年后徐某3承包了小区物业，到2006年的时候楼基本销售完毕，有少部分是自己委托她销售，都有手续，自己的钱都在徐某3手里，不存在拖欠徐某3工资的事情。另繁荣小区虽然以城建公司名义开发，但实际上是自己的，属于个人开发，是借用的城建开发名义。庭审中，原告提交下列证据支持其诉讼主张：1、银州区法院（2012）铁银民三初字第350号民事判决书、铁岭市中级人民法院（2013）铁民三终字第134号民事调解书，证明原告主体适格，原告此前起诉离婚分割共有房屋不包括涉案四套房屋。徐某1无异议。徐某2、徐某3、王某提出，原审判决已经认定繁荣小区相关房产为徐某1个人财产，在调解书中原告自愿将二人共同财产归徐某1个人所有，已经发生法律效力。2、银州区法院（2019）辽1202民初1780号、1781号、1782号民事判决书，证明各被告之间发生诉讼后，原告才知道徐某1婚内转移房产。徐某2、徐某3、王某提出异议，认为三份判决书只能证明三人因诉争房产被执行有权向徐某1追偿，不能证明原告此时才对房屋权属登记知情。3、银州区法院（2019）辽1202民初1782号案件庭审笔录，证明徐某3、徐某2、王某在办理涉案房屋过户登记时，知道房屋是徐某1开发的，对房屋属于原告与徐某1共同财产是知情的，另外徐某2、徐某3承认未支付房款，同时徐某2明确承认房屋过户是为了帮助徐某1转移隐匿婚内财产。徐某1无异议。徐某2、徐某3、王某对笔录真实性无异议，但提出徐某2在笔录第九页所述指的是本案涉及房屋外的其他三套房屋，在该笔录中，没有三被告承认诉争房屋是徐某1与原告共同开发的相关表述。4、合作开发协议书（来源于2012年银州区法院民三第350号案件），证明徐某1为繁荣小区一工区1号楼-9号楼实际所有人，建设的房产由徐某1独立核算、销售、交纳税款、自负盈亏，铁岭市城市建设综合开发有限公司只是资质出借方。徐某1无异议，称辽北空间艺术中心实际就是其个人，协议是2002年签订的，实际实施是2004年5月。其他三被告对真实性无异议，但认为此前离婚判决和调解中，法院据此认定繁荣小区相关房产为徐某1个人财产。5、王某不动产登记登记信息、商品房销售合同、发票等，证明案涉房产来源于徐某1投资建设项目，徐某3为合同出卖方的委托代理人，购房发票开票人为徐某3，结合证据3庭审笔录徐某3承认其女儿王某未支付发票载明的63万元购房款，可以证明2010年8月4日签订的这份《商品房买卖合同》是徐某1和徐某3、王某恶意串通损害原告合法利益的无效合同。徐某1无异议，称这件事自己知道。徐某3提出异议，提出这套房子是自己给徐某1工作所得，房屋手续是自己和王某办的，由王某本人签字。6、徐某3不动产登记信息、房屋买卖合同，证明房屋买卖合同签订时间为2011年11月22日，结合证据三庭审笔录徐某3承认未支付房款，可以认定买卖合同是被告姐弟恶意串通损害原告利益无效。徐某3对证据真实性无异议，但提出房子是自己给徐某1工作所得，房屋买卖手续是自己办理的，由本人签字。7、徐某2不动产登记信息、房屋买卖合同等，证明涉及徐某25套房屋，除去9幢1-5门市房为2010年8月4日签订外，余下4套住宅买卖合同签订时间均为2011年11月22日，结合证据3庭审笔录徐某2未支付房款，证明买卖合同系被告兄弟、姐弟恶意串通损害原告合法利益无效。徐某2对证据真实性无异议，辩称本案涉及2套房屋是徐某1应该给自己的，另3套房屋是徐某1办到自己名下的，当时是自己、徐某3和徐某1一起去办的，这3套房屋不是自己的，和自己无关，自己没有和徐某1串通。徐某3提出异议，认为徐某1和徐某2办理手续时自己没有看，也没有自己签字，具体情况自己不知道，后期银行追贷款的时候才知道。庭审中，被告徐某1提交铁岭市城市建设综合开发有限责任公司情况说明一份，证明本案涉及住宅小区是由徐某1个人投资、开发、建设的，所有收益归徐某1所有。原告无异议。庭审中，被告徐某2、徐某3、王某提交下列证据材料证支持其答辩意见：1、合作开发协议书一份，证明诉争房屋是辽北空间艺术中心与铁岭市城市建设综合开发有限责任公司合作开发的，协议签订时间为2002年12月12日。原告对协议真实性无异议，但提出原告虽然没有参与具体工作，但收益属于夫妻共同财产有法律规定。2、企业信息查询资料，证明辽北空间艺术中心唯一股东为铁岭市裕龙实业物资公司，徐某1为公司法定代表人，原告未参与诉争房屋开发和投资，现该公司被吊销。原告认为该证据不能证明三被告证明目的，相关法律文书确定离婚时登记在徐某1名下财产不包括案涉已经转移到三被告名下财产。3、通话记录，证明原告于2019年6月3日打电话给徐某3，询问三被告与徐某1追偿权案件准备情况。原告无异议。4、（2013）铁民三终字第00134号民事调解书，证明法院确认将共同财产归徐某1所有，包含查明、未查明的全部房产等财产。原告无异议。5、（2019）辽1202民初1780号、1781号、1782号民事判决书，证明诉争房产系三被告作为原告起诉徐某1追偿权案件的损失依据，该案经区、市法院生效判决认定三被告以诉争房产提供抵押担保贷款，三被告为名义借款人，徐某1为实际借款人，因诉争房产被执行，三被告有权向徐某1追偿，追偿金额为鉴定价值。原告提出异议，认为关于追偿权判决不能约束原告对涉案房屋享有的财产权利，被告取得财产属于恶意串通应认定无效。经庭审举证、质证和对证据的分析判断，本院对原告、被告双方提交证据认定意见为：1、原告提交证据1、证据2系法院生效调解书、判决书，能够证明原告与徐某1离婚分割共同财产时，原告对涉案房产登记在徐某2、徐某3、王某名下不知情，对上述证据和原告证明目的予以认定。三被告异议不成立，不予采纳。2、原告提交证据3系相关案件徐某3、徐某2庭审中陈述意见，能够证明二被告对本案人诉争房屋原是徐某1财产是明知的，二被告曾承认涉及房屋买卖没有支付相应房款，能够证明徐某2承认其名下另三套繁荣小区房产是徐某1离婚时，怕原告多分财产过户到其名下的，承认诉争其名下住宅是与这三套房产同一时间办理的，由徐某1、徐某3公共办理的手续。本院对该证据和原告证明目的予以采纳。3、原告提交证据4结合其他证据，可以认定案涉房产及繁荣小区相关房产均为徐某1个人开发所有，予以认定，被告相关异议不成立，不予采纳。4、原告提交证据5、证据6、证据7，能够证明徐某1在2010年8月4日和2011年11月22日，由徐某3经手以徐某1和铁岭市城市建设综合开发公司名义，通过和徐某2、徐某3、王某签订虚假买卖合同、开具虚假发票手段，将涉案四套房屋登记分别登记在徐某2名下两套、徐某3名下一套和王某名下一套的事实；能够证明同在2011年11月22日，徐某1为应对与原告离婚隐瞒财产，由徐某3经手将自己所有三套房屋以签订虚假买卖合同方式登记在徐某2名下事实。对上述证据予以认定。被告异议不成立不予采纳。5、被告徐某1提交证据结合其他证据能够证明涉及本案的开发小区系徐某1是借用铁岭市城市综合开发公司名义开发项目，所有人为徐某1个人。予以认定。6、三被告提交证据1与徐某1提交证据一致，予以认定。7、三被告提交证据2系工商登记材料，予以认定，但该证据不能证明原告未参与诉争房屋开发和投资。8、三被告提交证据3、证据4原告无异议，予以认定。9、三被告提交证据5系法院生效判决书，予以认定。根据庭审质证、本院认证并结合当事人陈述自认意见，本院认定案件事实如下：原告杨某与被告徐某1原系夫妻关系，二人××××年××月××日登记结婚。此前二人共同开办辽北空间艺术中心，××××年××月××日同居生子徐某某。2012年9月24日，杨某向本院提起民事诉讼要求与徐某1离婚，杨某在该案中主张：2009年7月10日因与徐某1感情破裂开始分居，要求判决离婚，并要求对银州区繁荣小区6号楼住宅、1号组团门市房、辽北空间艺术中心等相关资产进行分割。诉讼中，徐某1申请对繁荣小区销售后剩余房产共计34处（2006年竣工14处、2008年竣工20处、其中26处房产处于银行贷款抵押状态，登记在自己和杨某名下房产共计8处）房产和其他财产进行了评估。该案一审判决后，杨某提出上诉，后铁岭市中级人民法院于2013年11月26日作出（2013）铁民三终字第00134号民事调解书，调解书中二人对财产部分达成分割协议：夫妻所有共同财产（包括但不限于原审法院查明的房屋、洗浴中心、车辆等）归徐某1所有，徐某1给付杨某400万元；夫妻所有共同债务由徐某1负责偿还等。另经审理查明，2002年12月12日，徐某1个人以其任法定代表人的铁岭市辽北空间艺术中心名义与铁岭市城市建设综合开发有限责任公司（以下简称城市开发公司）签订《合作开发协议书》，协议约定：徐某1借用该公司名义开发建设银州区繁荣小区一区工程1号楼至11号楼，城市开发公司收取部分费用，其他项目所有开发建设费用和产权均为徐某1个人所有，房屋销售以城市开发公司名义进行，徐某1承担各种税费。2004年5月，繁荣鑫园项目开始建设，2006年部分竣工，2008年全部竣工，2009年房屋以城市开发公司名义办理了完备的商品房销售手续。另查明，被告徐某2与被告徐某1系亲兄弟关系，徐某3与徐某1系亲姐弟关系，被告王某系徐某3女儿，在徐某1开发繁荣鑫园小区项目期间，徐某3兼职负责账目管理、房屋销售、物业管理等工作。另经审理查明，2010年8月4日，经徐某1同意，徐某3代理城市开发公司与徐某2签订商品房买卖合同，将繁荣小区1号组团9幢1、2号1—2层商业用房（建筑面积362.62平方米）以每平米2009元价格卖给徐某2，并出具728503.58元销售发票，徐某2未付款。该房屋登记在徐某2名下后，因2015年3月徐某2以该房产抵押向银行贷款借给徐某1后未归还，于2018年被银行通过法院强制后以1903755元抵偿徐某2债务。2010年8月4日同日，经徐某1同意，徐某3代理城市开发公司与王某签订商品房买卖合同，将繁荣小区1号组团1幢5号1—2层商业用房（建筑面积318.1平方米）以每平米2010元价格卖给王某，徐某3以开发公司名义出具639381元发票，王某、徐某3未付款。该房登记在王某名下后，因为徐某3将该房作抵押物向银行贷款借给徐某1未按期偿还，于2018年被银行通过法院强制执行后以1670025元抵偿徐某3债务。2011年11月22日，徐某1与徐某2签订房屋买卖合同，将位于繁荣小区1号组团6幢1单元501号房（建筑面积180平方米）以394430元价格卖给徐某2，徐某2未付款。该房屋登记在徐某2名下后，因2015年3月以该房抵押向银行贷款后借给徐某1未偿还，于2018年被银行通过法院强制执行后以520200元抵偿其债务。2011年11月22日，徐某1与徐某3签订房屋买卖合同，将自己位于繁荣小区1号组团6幢401号房（建筑面积180平方米）以418096.8元价格卖给徐某3，徐某3未支付房款。该房屋登记在徐某3名下后，因2015年3月26日以该房屋为徐某2向银行贷款提供担保后，因徐某2未按期偿还，于2018年被银行通过法院强制执行后以550800元抵顶徐某2和徐某3债务。另查明，在2011年11月22日当日，被告徐某1在原告不知情情况下，还和徐某2另签订商品房买房合同三份，将自己位于繁荣小区1号组团7幢1单元1号坡屋顶（建筑面积80平方米）房屋、6幢161号房屋（建筑面积180平方米）和6号楼1单元1号坡屋顶房屋（建筑面积133.56平方米），分别以135050元、347099元和222428.5元价格卖给徐某2。本案庭审中，徐某2自认以上房屋系徐某1因与原告离婚不想让其多分财产，将该房过户至其名下，该房不是自己的。上述房屋现登记在被告徐某2名下，徐某2以上述房屋作抵押向新星村镇银行贷款。另经审理查明，徐某2、徐某3、王某于2019年4月16日向本院分别提起追偿权民事诉讼，要求判决徐某1对其因贷款造成房屋损失给予赔偿，本院一审判决后，徐某1提出上诉，后铁岭市中级人民法院维持原判。本院（2019）辽1202民初1780号、1781号、1782号生效民事判决认定：2015年3月26日，经徐某1请求，徐某2与铁岭新星村镇银行签订贷款合同，以其名下繁荣小区6幢1-5-1室房屋作为抵押，徐某3以其名下繁荣小区6幢1-4-1室房屋作为抵押担保物，向该行贷款200万元，后徐某2将200万元交给徐某1使用。2015年7月6日，经徐某1请求，徐某3与新星村镇银行签订借款合同，王某以其名下位于工人街道96-1号1-5房屋作为贷款抵押物，徐某2以其名下繁荣小区9幢1-5室房屋为抵押担保物，向该行贷款340万元，后徐某3将340万元交给徐某1使用。另在2017年3月3日，徐某1为徐某2、徐某3、王某出具《保证协议》承诺涉及三人房屋如因贷款造成损失，同意以自己所有繁荣小区1号组团10号楼房屋作为赔偿保证，如房屋对外销售以售房款偿还。后因徐某1未及时偿还借款本息，2018年9月新星村镇银行向法院提起民事诉讼，要求徐某2、徐某3、王某偿还借款，后三人与村镇银行达成民事调解书。进入执行程序后，三人与银行调解同意以房屋抵顶债务，后法院裁定徐某2繁荣小区6幢1-5-1号房屋以52.02万元价格（评估值为61.2万元）抵顶其部分债务，裁定徐某2该小区9幢1-5室以1903755元价格（评估值为271.965万元）抵顶部分债务，裁定徐某3名下繁荣小区6幢1-4-1室以550800元（评估值为64.8万元）价格抵顶部分债务，裁定王某名下工人街道96-1号1-5房屋以1670025（评估值为238.575万元）价格元抵偿债务。后法院判决徐某1赔偿徐某2损失333.165万元、赔偿徐某364.8万元、赔偿王某损失238.575万元。另查明，在上述三件案件审理过程中，徐某1曾辩称三被告涉案房屋实际所有人为自己，只是无偿登记在三人名下，但未提交证据。在2019年6月4日徐某3与徐某1案件庭审中，徐某3陈述称：自己名下房屋是徐某1开发的，因当时徐某1没有资金，雇不起管理人员，就由自己和丈夫给他跑，10年时间徐某1没有给他们开过工资，所以办理房照时，徐某1同意用二套房抵偿工资，房照是自己办的。徐某2陈述称：徐某1开发期间，自己将卖规划局家属楼的15万元、银行存款20多万元、退保险款10万元，以及用自己体育馆对面门市房提供抵押贷款的120万元均交给了徐某1使用，贷款是自己还的，所以徐某1开发小区办房照时就用一个门市和住宅抵给自己了，而自己名下的另三套房是徐某1离婚时过到自己名下的，徐某1怕原告多分财产，这三套房实际所有人为徐某1。另徐某2、徐某3在庭审中承认在银行借款到期后，二人曾到银行交涉，要求银行起诉自己。在此次庭审中，徐某1对徐某3、徐某2相关陈述事实予以否认，称徐某3确实帮助其搞开发了，主要做销售和办理过户手续，是徐某3擅自将房子登记到她和徐某2名下的，自己发现后要求其更正，但徐某2说如果办理更正登记的话还的交税，还说房子虽然过户到他们名下，但自己可以随便使用，可以用房子抵押贷款，自己就认了，后来贷款就去找他们。另查明，原告在上述案件审理中，通过和徐某3打电话，了解到徐某1和徐某2、徐某3、王某等人关于案涉房屋纠纷事实，随即于相关案件判决生效后提起本案诉讼。本院认为，原告杨某与被告徐某1、徐某2、徐某3、王某诉争房屋均位于银州区繁荣鑫园小区，而该住宅小区是被告徐某1是以自己任法定代表人和唯一股东的辽北空间艺术中心名义挂靠铁岭市城市建设综合开发有限责任公司开发建设的工程项目，实际为徐某1个人投资、开发、建设。2002年12月12日徐某1就该项目与城市开发公司签订意向性协议，但项目实际开工建设时间为2004年5月，2006年部分建成，2008年全部工程竣工，2009年合法销售手续才办理完毕。而原告杨某与徐某1系××××年××月登记结婚，2013年11月26日经法院调解离婚，二人婚前即同居并育有一子，根据婚姻法相关规定，涉案整个繁荣小区1号楼至9号楼均为徐某1在与杨某婚姻存续期间取得经营收益，均属二人共同财产，二人对该财产有平等处分的权利。但被告徐某1在原告与其发生矛盾后和正式提出离婚前，在原告对小区楼房销售情况不了解和不知情情况下，与被告徐某2、徐某3串通，将涉及本案本属二人共有的两套商业用房、两套住宅楼以及另外三套住宅产权，以签订虚假买卖合同和开具虚假发票的方式，分别过户至三被告名下，继而在随后二人离婚诉讼中予以隐瞒，致原告在离婚财产分割中仅分到400万元，财产权利受到重大损害。据此，本院认为，徐某1将与原告共同财产过户登记在三被告名下行为违反《中华人民共和国民法总则》第一百五十四条的规定，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条之规定，本院依法确认为无效民事行为。关于民事行为无效后法律后果承担问题，本院认为，被告徐某1与原告调解离婚后，即按事先与三被告的约定，继续欺瞒原告，由三被告以案涉房屋作抵押，或直接贷款或提供担保，向银行贷款后将款项全部交给徐某1使用。继而因三被告和徐某1未能按期偿还银行借款，案涉房屋均被法院强制执行，产权已经全部裁定归银行所有，原告现要求再次分割和返还房产已经没有可能，依照法律规定，相关责任人应予折价赔偿。本案中，被告徐某1与原告离婚时隐瞒、转移财产，并致相关财产灭失，应对原告损失承担全部赔偿责任。而被告徐某2、徐某3和被告王某均系徐某1直系亲属，三人为维护徐某1个人财产利益，在明知徐某1与原告感情不和甚至可能离婚情况下，而与其串通，通过签订虚假买卖合同方式，协助徐某1将本属与原告的共同房产转移至自己名下；在明知原告与徐某1离婚诉讼时对二人共同财产不知情，诉讼地位处于被动劣势情况下，仍不主动说明真相，致原告分配财产严重不公。而且，在徐某1离婚后，三被告置风险于不顾，以案涉房产为抵押向银行申请大额贷款，然后将贷款交给徐某1使用，特别是在徐某1不能及时偿还贷款情况下，三被告不仅不想办法偿还借款，而是主动找到银行要求银行对其起诉，在法院审理、执行中，主动以案涉房产抵顶债务。三被告相关行为在隐瞒、转移财产上与徐某1构成恶意串通，在损害原告财产上亦与徐某1构成恶意串通，对原告相关财产损失应与徐某1承担连带赔偿责任。关于被告徐某2、徐某3、王某称案涉房产不是原告与徐某1夫妻共同财产的答辩意见，本院认为，辽北空间艺术中心原系原告与徐某1共同经营，辽北空间艺术中心唯一股东为铁岭裕龙实业物资公司，而该公司亦实际为徐某1个人所有。另徐某1虽然在与原告登记结婚前就与城市开发公司签订了合作开发协议，取得了国家有关部门对繁荣小区国有土地使用转让的批复，但不能以此证明案涉小区在徐某1与原告登记结婚前即以其个人财产完成项目前期全部准备工作、交纳相关费用和开工建设。现有证据表明，案涉繁荣小区项目在2004年春天开工建设，直至2008年才基本建成，徐某1对相关项目投资亦绝大多数完成于与原告婚姻存续期间。此期间，二人在银行贷款多达2000余万元，拖欠材料款千余万元，房屋销售后在二人名下存量房仅34套，其中26套在银行进行了抵押贷款。据此可以认定案涉房产均为徐某1和原告夫妻关系存续期间经营所得，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定均应视为夫妻共同财产。三被告相关答辩意见不成立，不予采纳。关于被告徐某2、徐某3、王某答辩称三人名下房产系合法取得且原告知情的答辩意见，本院认为，被告徐某2虽辩称徐某1在建设繁荣小区期间向其借款80余万元，是徐某1答应用案涉房产抵顶借款，但未提交任何证据证明，且徐某1当庭予以否认，应承担举证不能法律后果。另徐某2在与徐某1追偿权案件庭审中，还陈述在徐某1开发繁荣小区期间，自己曾用体育馆附近门市房作抵押向银行贷款120万元后借给徐某1，加之其他借款，所以徐某1用房抵债。但本次庭审中，徐某2对此重要事实只字未提，显然不符合常理。尤其是徐某2在相关案件庭审和本案审理中，均明确承认在2012年11月22日，徐某1为避免原告与其离婚多分财产，还通过徐某3与自己签订了虚假的房屋买卖合同，将另外三套住房转移登记在其名下。徐某2该自认行为足以证明其与徐某1在转移夫妻共同财产上存在恶意串通，现其将当日和此前以同样手段转移过户至自己名下的房产与此类串通行为断然分割开来不具说服力。另外，徐某2在此后用涉案房屋贷款交与徐某1无偿使用，也能证明其行为系帮助徐某1应对离婚转移财产的恶意串通行为，徐某1相关答辩意见不成立，不予采纳。另本院认为，被告徐某3、王某辩称案涉房屋系徐某1欠工资抵账所得，但亦未提交证据证明，徐某1亦当庭予以否认，二被告应承担举证不能法律后果。另徐某3在2019年6月4日与徐某1追偿权案件庭审中，曾陈述自己和丈夫给徐某1帮忙跑工程10年，因徐某1未给二人开工资才答应给的案涉两套房产，但本次庭审中，徐某3对其丈夫也存在欠薪抵账的事实未提及，不合常理。另徐某3也参与了2012年11月22日徐某1和徐某2就另三套房产的转移隐匿全过程，且就在当天，其也以签订虚假买卖合同手段将案涉的一套住宅转移至自己名下，现徐某3辩称自己该行为性质与前述行为不同，亦不具说服力。另2010年8月4日徐某3代表城市开发公司与自己女儿王某签订合同，将案涉门市房过户至其名下，亦发生在原告与徐某1发生矛盾后。另徐某3、王某此后又将案涉房屋抵押贷款再借给徐某1无偿使用，这一系列行为和表现，足以说明徐某3积极参与了徐某1的转移隐匿夫妻共同财产行为，与徐某1、徐某2构成恶意串通，其答辩意见不成立，不予采纳。另关于原告是否知情问题，本院认为，被告徐某2、徐某3庭审中自认案涉门市房过户至自己名下后使用者还是徐某1，一个是用于洗浴中心办公室、员工宿舍，一个是用于加工石材，自己并没有占有使用。而繁荣小区建设、销售工作均由徐某1负责，原告并未实际参与，对房屋销售情况不了解，况且是徐某1自己在使用，原告对案涉两个门市房已经过户登记在二被告名下不可能知情。而另外两套住房均系原告与徐某1感情破裂起诉离婚前转移至二被告名下，原告亦不可能知情。据此，被告徐某2、徐某3、王某该答辩意见无事实证据不予采纳。另关于原告与徐某1调解离婚分割财产后是否还有对原夫妻共同财产追偿权的问题，本院认为，人民法院离婚案件的调解是建立在案件事实清楚、当事人双方意识表示真实基础上进行的，在该案中，查明确认未抵押双方共有未抵押房产仅为8套，原告分割财产仅为400万元，而徐某1转移至三被告名下房产包括价值较高的商业用房就达7套，总价值远超过400万元。原告在离婚诉讼过程中被欺骗、财产权利受到严重侵害事实存在，根据法律规定，原告有当然的追索权利。三被告相关答辩意见是对法院生效法律文书的曲解，是对自己违法行为的无理辩解，不予采纳。另关于原告要求赔偿的具体数额问题，本院认为，案涉房产已经因四被告民事违法行为已经被银行抵顶贷款，客观上不具评估定价可能，现原告要求以案涉房产被法院裁定执行抵顶贷款等值损失进行赔偿，虽然于原告不利，但考虑原告系自认，本院予以支持。综上，为维护当事人的合法利益，维护社会公平正义和社会主义核心价值观，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条第（三）项、第一百五十四条、第一百五十五条、第一百五十七条、第一百七十六条、第一百七十八条第一款、第一百七十九条第（八）项、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十七条和最高人民法院《关于适用若干问题的解释（三）》第十八条的规定，判决如下：一、原登记在被告徐某2名下的坐落于银州区房屋为原告杨某与被告徐某1夫妻关系存续期间共有财产；被告徐某1将上述房产登记在被告徐某2名下行为无效。二、原登记在被告徐某3名下的坐落于银州区房屋为原告杨某与被告徐某1夫妻关系存续期间共有财产；被告徐某1将该房产登记在被告徐某3名下行为无效。三、原登记在被告王某名下的坐落于银州区房屋为原告杨某与被告徐某1夫妻关系存续期间共有财产；被告徐某1将该房产登记在被告王某名下行为无效。四、被告徐某1赔偿原告杨某银州区房屋损失2423955元。五、被告徐某1赔偿原告杨某银州区房屋损失550800元。六、被告徐某1赔偿原告杨某银州区房屋损失1670025元。七、被告徐某2对本判决第四项确定赔偿义务与被告徐某1承担连带责任。八、被告徐某3对本判决第五项确定赔偿义务与被告徐某1承担连带责任。九、被告王某对本判决第六项确定赔偿义务与被告徐某1承担连带责任。被告徐某1、徐某2、徐某3、王某上述给付金钱义务于本判决生效后十日内履行，逾期履行，按照中国人民银行同期流动资金贷款基准利率支付利息。案件受理费43960元，由被告徐某1、徐某2负担22941元，由被告徐某1、徐某3负担5213元，由被告徐某1、王某负担15806元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于铁岭市中级人民法院。上诉人在递交上诉状次日起7日内，向辽宁省铁岭市中级人民法院（汇款至中国建设银行沈阳崇宁支行、辽宁省财政厅非税收入财政专户，账号：21×××27-2027）交纳上诉费43960元，逾期交纳，按撤回上诉处理。审 判 长  李 忠审 判 员  章丽娜人民陪审员  陈 丽二〇一九年十一月二十二日书 记 员  王 宇