上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初17669号原告：岳某，男，1974年3月4日出生，汉族，住上海市川公路****。委托诉讼代理人：程苗苗，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：王某1，男，1945年6月22日出生，汉族，住上海，住上海市四平路****iv>被告：刘某1，女，1945年11月5日出生，汉族，住上海市四平路X，住上海市四平路****iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上列两被告的共同委托诉讼代理人：王2(系王某1、刘某1之女)，即本案被告之一。被告：王2，女，1971年9月29日出生，汉族，住上海市番禺路**XX，住上海市番禺路******yle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：陈思翰，男，2009年11月4日出生，汉族，住，住上海市番禺路******上海市番禺路******INE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代理人：王2，(系陈思翰之母)，即本案被告之一。被告：王3，男，1969年1月26日出生，汉族，住上海市四平路，住上海市四平路****d，住上海市四平路****IGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：王某4，男，2009年9月3日出生，汉族，住上海市四平路XXX号甲，住上海市四平路****t，住上海市四平路**** 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代理人：王3(系王某4之父)，即本案被告之一。被告：崔某，女，1982年11月11日出生，汉族，住上海市四平路XXX号甲XXX室。，住上海市四平路**** ，住上海市四平路****HT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>原告岳某与被告王某1、刘某1、王2、陈某某、王3、王某4、崔某共有纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岳某及其委托诉讼代理人程苗苗，被告王某1、刘某1的共同委托诉讼代理人王2、被告王2暨被告陈思翰的法定代理人、被告王3暨被告王某4的法定代理人、被告崔某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告岳某向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市天镇路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收利益，岳某要求获得征收补偿款491,367元，用该笔钱款购买上海市天家路XXX弄XXX号XXX室产权安置房屋，由岳某向支付王某1、刘某1、王2、陈某某、王3、王某4、崔某购房差价165,780.60元。事实和理由：岳某母亲刘某2与刘某1系姐妹关系，王某1与刘某1系夫妻关系。刘某2早年上山下乡户籍迁至外地，岳某于1989年因知青子女政策回沪，原本打算迁入刘某2户籍迁出地址上海市安丘路**房屋内，经王某1、刘某1认为系争房屋即将动迁，户籍户籍迁入可以获得较多动迁利益，刘某2商量后将岳某户籍户籍迁入系争房屋，也于户籍户籍迁入后搬入系争房屋居住直至1994年因居住困难而搬离。13年，系争房屋被征收，王某1与征收单位签订征收补偿协议，领取所有的征收补偿利益。现各方就分割征收补偿款无法达成一致，故岳某起诉至法院。被告王某1、刘某1、王2、陈某某、王3、王某4、崔某辩称，系争房屋系私房，被征收人为王某1的父亲王某5，征收利益属于王某5遗产，与岳某无关。王某5的四个子女已经通过人民调解委员会对征收利益分割完毕，四人一致同意系争房屋为王某1一人所有。刘某1基于亲情同意岳某户籍户籍在1989年迁入系争房屋，户籍户籍迁入后未实际居住，居住在上海市安丘路XXX号房屋内。上海市安丘，居住在上海市安丘路**房屋内房屋，其中一套安置房屋实际由岳某占有使用。故不同意岳某的诉讼请求。本院经审理认定的事实如下：王某5配偶早于其去世，王某1、王某6、王某7、王8系王某5子女。王某1与刘某1系夫妻关系，王2、王3系两人子女。崔某与王3系夫妻关系，两人曾于2012年1月登记离婚，又于2017年6月复婚，王某4系两人之子。陈思翰系王2之子。岳某之母刘某2与刘某1系姐妹关系。系争房屋系私房，无产权证，土地使用人为王某5(2003年11月去世)，用地面积为22平方米。系争房屋共翻建两次，翻建至三层，两次翻建均由王某1出资。2013年9月29日，王某6、王某7、王8、王某1签订《人民调解协议书》，约定：“一、天镇路XXX弄XXX号房屋共有产部分王某1支付给王某6、王某7、王8每人75,000元；二、王某6、王某7、王8不享有该房屋征收中的其他权利；……”2014年8月，王某6、王某7、王8向本院提起诉讼，要求判令王某1履行《人民调解协议书》，2014年8月22日，四人在本院主持下达成调解：“一、被告王某1当场支付105,000元(已履行)，再于2014年9月10日前支付12万元给原告王某6、王8、王某7，共计225,000元，由三原告每人分得75,000元；二、双方无其他争议……【案号：(2014)虹民三(民)初字第1712号】。”关于居住情况，岳某称，其于1989年至1994年在系争房屋内居住，并提供姜某某、任某某、张某某证人证言予以佐证，王某1、刘某1、王2、陈某某、王3、王某4、崔某称，系争房屋由王某1、刘某1、王2、陈某某、王3、王某4、崔某居住，岳某未实际居住过。2012年11月，该房所在地块列入征收范围，内有两本户口簿，一本户籍户籍人员2人，为王2、陈思翰，一本户籍户籍人员6人，为王某1、刘某1、王3、王某4、崔某、岳某。2013年9月29日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司与王某5(故)签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，约定：被征收房屋土地证记载的土地使用面积22平方米，房屋测绘建筑面积124.50平方米，认定建筑面积66平方米，未认定建筑面积48.50平方米；房屋价值补偿款2,459,822.40元、其中评估价格1,610,598元、套型面积补贴366,045元、价格补贴483,179.40元；房屋装潢补偿33,000元；购房补贴628,699.33元、居住房屋搬迁补助费990元、居住房屋家用设施移装费2,000元、未认定建筑面、居住房屋家用设施移装费2收面积奖66,000元、协议签约奖12、居住房屋征收面积奖66,689.33元；征收人提供被征收人产权调换房屋4套，分别为上海市宝山区宝欣苑天家路XXX弄XXX号XXX室(预测面积68.56平方米，房屋总价657,147.60元)、上海市青浦区崧泽华城-佳福雅苑秀泽路XXX弄XXX号XXX室(预测面积75.61平方米，房屋总价681,819元)、上海市青浦区崧泽华城-佳福雅苑秀泽路XXX弄XXX号XXX室(预测面积75.61平方米，房屋总价683,298元)、上海市虹口区彩虹湾2期12栋/幢全单元1502室(设计面积73.24平方米，房屋总价1,688,182元)，协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区虹镇老街XXX号地块(A段)结算单》，该户还有按期搬迁奖2万元、协议签约奖超比例递增部分2万元、早签早搬加奖9万元、临时安置费补贴150,480元、签约搬迁计息奖55,917.27元，并注明户口户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。《虹口区虹镇老街XXX号地块(A段)奖励计算面积结算清单》，该户还有奖励计算面积10平方米，奖励金额为244,030元。上述事实，有岳某提供的征收协议、结算单、奖励计算面积结算清单、常住人口登记表、户籍户籍摘抄、市房地产登记簿、户籍户籍摘抄、某、任某某、张某某证人证言等，王某1、刘某1、王2、陈某某、王3、王某4、崔某提供的《人民调解协议书》、离婚证、出生证等，本院依法调取的征收资料、(2014)虹民三(民)初字第1712号民事调解书，以及双方当事人陈述等证据为证。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。被征收房屋无产权证，国有土地使用证登记的使用人为王某5，由于王某5在系争房屋所在地块征收决定作出之前已去世，故系争房屋应由法定继承人王某1、王某6、王某7、王8共有。岳某户籍户籍虽在系争房屋内，并非系争房屋的共有产权人，且其在征收决定作出之前较长时间不在系争房屋居住，本院结合系争房屋来源于其无关，其户籍户籍迁入系因王某1、1出于帮助、其户籍户籍因素亦未对系争房屋征收利益增加作出贡献等情况，岳某不属于系争房屋的使用人，无权获得系争房屋的征收补偿利益。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：驳回岳某要求获得上海市天镇路XXX弄XXX号房屋征收补偿款491,367元，用该笔钱款购买上海市天家路XXX弄XXX号XXX室安置房屋，由岳某向王某1、刘某1、王2、陈某某、王3、王某4、崔某支付购房差价165,780.60元的诉讼请求。案件受理费8,670.50元，减半收取4,335.25元，由岳某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 王 毅二〇一九年十一月二十九日书记员 赖弈萱附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。