江苏省东台市人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0981民初5685号原告：东台众达国际大酒店有限公司，住所地东台市望海东路**。法定代表人：柳亚芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：虞银春，江苏天全律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜惠兵，江苏天全律师事务所律师。被告：施卫平，男，1970年12月29日生，汉族，居民，住东台市。原告东台众达国际大酒店有限公司（以下简称众达酒店）与被告施卫平合同纠纷一案，本院于2018年11月7日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告众达酒店的委托诉讼代理人虞银春、被告施卫平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。众达酒店向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告给付承包金、代垫费用、餐饮费等合计821838.98元；2、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2015年12月20日，原告与被告签订《酒店内部承包协议》，根据协议约定，由被告承包经营“众达国际大酒店”客房部，自主经营，自负盈亏。承包期限共三年，自2016年1月8日起至2019年1月7日止。第一年承包金50万元，第二年承包金50万元，第三年承包金58万元。由于被告经营困难，双方于2017年1月27日又签订一份《补充协议》，除约定2017年4月底之前的承包租金及费用处理外，还约定被告“在2017年3月底到财务将一楼咖啡厅2016年的租金3万元支付完备”。但被告未能按约履行。后原告两次向被告发出催缴通知，被告仍未履行。现《酒店内部承包协议》已终止履行，而被告一直未给付欠款，故原告诉至本院，请求判决支持如前所请。审理中，原告明确第一项承包金为365959元，第二项代垫费用等为2215620.61元，第三项应收费用等为114754.06元，第四项代收收入为1874494.69元。以上第一项加第二项加第三项减第四项等于821838.98元。施卫平辩称：对《酒店内部承包协议》、《补充协议》没有异议，是我本人所签。原告提供的其他证据我不清楚。众达酒店不让我经营，我没有离开酒店，也没有撤离楼下的古董店。因双方条件无法达成一致，我也没有能力继续履行合同。我认为终止承包协议书无法律效力。众达酒店为证明其诉讼主张，提供了以下证据：证据一、原告的营业执照和被告的身份证，证明双方主体身份。证据二、2015年3月份签订的《酒店内部承包协议》，证明双方承包经营关系以及双方的权利义务。证据三、2016年1月8日被告出具的欠条，证明欠押金5万元。证据四、原、被告签订的《补充协议》，证明被告承诺给付期限。证据五、通知，证明原告于2017年4月22日向被告催缴承包金等费用的通知。证据六、通知，证明原告于2017年5月17日向被告发出的催收承包金及各项费用的通知。证据七、移交说明，证明施卫平于2017年10月14日向原告出具说明，承诺于2017年10月16日起酒店经营管理费用等叫柳亚东接手经营管理与施卫平无关。证据八、2017年10月16日原、被告之间签订的终止承包协议，双方确认自2017年1月8日至2017年10月15日应履行的承包金以及其他相关费用，其中承包金共9个月零8天，计算数额为385959元，被告承诺于2018年7月31日前一次性结清。被告经营期间的其他费用于2018年7月31日前一次性结清。合同文本上没有甲、乙双方的签字或捺印，下面备注是施卫平亲笔所书。证据九、2017年10月27日被告出具承诺书，承诺2017年10月15日前的所有债权债务均由施卫平承担，与众达酒店无关。证据十、酒店商场咖啡厅租赁协议书，证明原告与魏昊树（实际上就是被告）使用酒店一楼大厅、咖啡厅、商场等，协议书约定了双方的权利义务。证据十一、2017年10月28日原告发给魏昊树终止租赁及追缴房租通知，证明原告向被告催收一楼大厅、咖啡厅租赁使用的相关费用。证据十二、被告方应当承担的除承包租金以外的所有费用的相关财务凭证及费用清单，证明被告在承包经营期间应当承担的各项费用依据。证据十三、2019年9月20日由盐城方天园会计师事务所（普通合伙）出具的司法会计鉴定报告书[盐方天园会鉴字（2019）003号]，证明被告应当承担的承包金为365959元、原告为被告代垫的各项费用为2215620.61元、应收费用为114754.06元、被告承包期间公司代收收入（入公司财务）是1874494.69元。根据报告鉴定结论，被告还应当给付原告821838.98元。证据十四、2019年9月24日鉴定机构开具的收取鉴定费18000元的凭证，证明我方缴纳鉴定费18000元。施卫平对上述证据的质证意见如下：对证据一的三性没有异议。对证据二的三性没有异议对证据三没有异议。对证据四签字没有异议，是我本人所签。如果酒店内部承包协议正常履行，我对协议内容没有异议。对证据五，我认为是众达酒店单方意思。对证据六，我认为是众达酒店单方意思。对证据七，移交说明是我本人所写。中止合同暂定于10月底，10月16日双方没有达成一致，双方没有签字，终止承包协议书与移交说明无任何关系。对证据八，因为酒店是众达酒店的，员工和所有其他相关工作人员都是众达酒店的，该协议是众达酒店预先打印好的，双方都没有签字。第5条特别约定，没有签字盖章就没有法律效力，终止承包协议无效。对证据九，这份承诺书是我本人所写。我只说明2017年10月15日前债权债务由我承担，与众达酒店无关。一楼古董于2018年1月底撤离以及约定2017年11月10日前核对账目，我是这么写的，但中止合同与这个约定无关。因为中止合同当时约定10月底，这个时间是10月27日。由于众达酒店强制不让我合同履行结束，对我的投资也没有处理意见。对证据十，这个合同不是和我签订的。对证据十一，这个合同不是和我签订的。对证据十二，账册我看不懂，我不认可。对费用清单只要不是作假的，有我签字的，依据会计制度规定的，我认可。我要求从2017年10月16日至2019年1月7日按酒店内部承包协议让我继续履行或者赔偿相关的经济损失和可得利益。施卫平未到庭对证据十三、十四质证。本院认证：因被告对证据一、二、三、四、七、九无异议，本院予以认定；对上述其余证据需结合其他证据予以综合认定。根据本院确认的证据及当事人的陈述，本院确认下列事实：2015年12月20日，众达酒店（甲方）与施卫平（乙方）签订《酒店内部承包协议》，协议约定：第一条承包范围1、甲方现有位于望海东路16号的“众达国际大酒店”客房部，由乙方承包经营。自主经营，自负盈亏。2、乙方对现有人员整体接受。承包经营期间发生的劳资争议由乙方负责处理，与甲方无涉（附移交人员名册）。3、乙方承包经营期间发生的债权债务由乙方承担，所有债权债务与甲方无涉。4、乙方承包期间，甲方由于债务或一些特殊事情纠纷影响乙方正常经营的，所造成的经济损失由甲方承担，甲方由于债务或一些特殊事情纠纷导致乙方不能继续经营的，甲方退还乙方协议期间已上缴未经营期间的承包金。5、协议期满后，因乙方的债务纠纷造成甲方的损失，乙方承担赔偿责任。第二条承包期限共3年，即自2016年1月8起至2019年1月7日止。第三条承包金、承包保证金缴纳方式和公共费用分摊1、承包金。第一年承包金50万元；第二年承包金50万元；第三年承包金58万元。第一年承包金于本协议签订之日起3日内缴付，第二、三年承包金分别在2017年1月1日前、2018年1月1日前缴付，同时承包期间，乙方每月在发工资前3日内，缴付7500元人员（财务、工程、保安）公摊费用给甲方。乙方承担承包经营期间发生的各项税费，每月须按甲方通知的时间缴给甲方，以便甲方统一纳税申报。以上缴款，如有一次逾期未缴，甲方有权终止乙方承包经营权，并不退还乙方己缴承包金及保证金。2、保证金。为保证本协议有效履行，乙方须向甲方缴纳承包保证金10万元，承包期满后，如无违规问题，甲方如数退还乙方。3、承包期间，乙方每月在发工资前3日内，缴付7500元人员（财务、工程、保安）公共费用给甲方。……第五条设备设施乙方负责所有设施、设备的年检和正常的维修、维护，费用由乙方承担。因非乙方责任造成的固定资产的损坏，由甲方负责维修。第六条甲方的权利和义务1、甲方所提供的物业符合和具备经营酒店的基本条件。乙方确认甲方所提供的物业已符合和具备经营酒店的基本条件2、甲方将现有设施、设备完好移交给乙方，双方验收清点后签字确认（附设施、设备清单》。3、甲方财务部、工程部、保安部人员为乙方承包配套服务。第七条乙方权利和义务1、乙方承担承包经营期间发生的各项税费，并每月须按甲方通知的时间缴给甲方，以便甲方统一纳税申报。2、乙方须按时交纳卫生、环保、工会、残疾人保障金、网络、花草等各项费用（按总费用的30%支付）。3、乙方承担公共部分所有费用（按实际算）元（50％)。第八条违约责任由于一方违反本协议的约定或违反国家有关法规及相关规定造成协议变更、解除或终止。违约方须向对方支付5万元的违约金及补偿对方受到的具体损失。如因甲方资产总体转让而导致协议终止时甲方向乙方支付5万元的违约金并退还未到期的承包金。如乙方承包不足一年因甲方整体酒店转让，甲方向乙方支付20万元违约金。……第九条协议终止的约定本协议期满后，甲乙双方重新协商是否继续承包经营，具体承包条件另行协商，在同等条件下享有优先承包权，双方续订新的承包协议。第十条附则本协议自双方签字或盖章后生效，协议期满终止。众达公司负责人和施卫平在该协议上签字。2016年1月8日，施卫平出具欠条，欠条上载明：欠条暂欠众达国际大酒店押金人民币伍万元整（50000元）此据暂欠人：施卫平2016.1.8。2017年1月27日，众达酒店（甲方）与施卫平（乙方）签订《补充协议》，协议约定：乙方因目前经营困难暂时无法按期支付甲方的2017年客房租金，经双方友好协商达成如下补充协议：1.乙方承诺在2017年4月底之前支付完应付给甲方的2017年租金50万元，同时支付2016年拖欠的水，电，员工保险，私人用餐的等费用近18万元（具体数据以财务出数为准），其中2017年3月底之前先付总欠款的50%，2017年4月底付下余50%。2.甲方同意乙方调后的付款方式；此方式仅限2017年当年，后期的承包期仍按照原合同要求交纳承包金。3.乙方确保2017年2月4日前将大厅服装卖场全部撤出,不再影响酒店整体形象，同时在2017年3月底到财务将一楼咖啡厅2016年的租金3万元支付完备。4.违约责任，乙方承诺如不能按以上约定履行，自愿承担违约金额的50%的违约金，并承担一切由此产生的经济责任。2017年4月22日，众达酒店向施卫平发出通知：客房承包人：施卫平依据2017年1月27日你与公司签订补充协议内容，你应在3月底付清2016年拖欠的水、电、员工保险、私人用餐等费用和2017年承包金二项欠款的50%以及2016年一搂咖啡厅租金3万元。截止今日公司并未收到任何你与协议相关的款项，影响公司正常经营计划，今特发此通知特别提醒你务必在4月30日前按2017年1月27日补充协议中的要求兑现付款，否则按违约处置。并承担一切由此产生的经济责任。众达酒店2017年4月22日。2017年5月17日，众达酒店向施卫平发出通知：客房承包人：施卫平自去年你与公司签订承包协议以来，由于多种原因你未能按时上交公司为你部门垫付的各种款项以及2017年承包金，公司又于1月27日与你签了补充协议，4月22日公司再次发出催款通知，但迄今为止公司未收到任何你与协议相关的款项。按柳总指示，今特发此通知特别提醒你：如在5月20日还未按2017年1月27日补充协议中的要求兑现付款，公司将通知总台所有收入归财务接管。客房承包人将承担一切由此产生的经济责任。2017年10月14日施卫平出具移交说明：众达大酒店从2017年10月16日起由柳亚东接手经营管理的费用等与施卫平无关，由于后续事情需要处理，中止合同暂定于10月底。特此说明施卫平2017.10.14。2017年10月16日的一份终止承包协议书，众达酒店与施卫平并没有在该协议上签字、盖章，但施卫平在结尾处进行备注，内容为：“合同签定时5万保证金抵算欠款，王强合同继续履行，垫付每人180元由施卫平结算，政府奖励按原有合同”。2017年10月27日，施卫平出具承诺书，内容为：1、2017年10月15日前所有债权债务均由施卫平承担，与众达大酒店无关。2、一按古玩店于2018年1月底全部撤离。过期酒店自行清理。3、和众达大酒店账务在2017年11月10日前核对清楚，保证金5万元抵算欠款，所有欠款于2018年7月底前结清。如逾期，从2018年8月1日起支付银行同期贷款利息4倍。4、中止合同后，酒店配合施卫平结算政府奖励。特此承诺。施卫平2017.10.27。现原告认为其已与被告终止酒店内部承包关系，而被告至今未给付承包金及相关费用，故原告诉至本院，请求判决如前所请。审理中，众达酒店申请鉴定，本院委托盐城方天园会计师事务所审计，盐城方天园会计师事务所于2019年9月20日出具司法会计鉴定报告书（以下简称鉴定报告），鉴定结论：上述第（2）项众达酒店为施卫平代垫的费用、客房团队差价及餐饮早餐费等款项合计2215620.61元，加上第（3）项应收施卫平承包金、个人往来欠款、在住房间费、客房供应商往来款合计480713.06元，减去第（1）项众达酒店代收款项1874494.69元后，截止2019年8月31日众达酒店应收施卫平承包金、代垫的费用、客房团队差价及欠餐饮早餐费等项目金额合计821838.98元。其中，第（2）项截止2019年8月31日众达酒店为施卫平代垫的费用、客房团队差价及餐饮早餐费等项合计2215620.61元，其中电梯维保检测费5319元、网络维护费6382元、消防维保费6795元、西软维护费5319元、垃圾处理费8510元、环保费13485元、广电电视服务费72481元、水电蒸汽费683677元、电话费42462元、领用物品8391元、客房人员社保费401818元、后勤人员工资159556元、工会经费11645元、残疾人保障金18615元、领物品143元、员工餐29362元、早餐费245110元，PA工资-35548元，客房代收餐费43357元，缴纳的税款150704.12元、其他费用143341.14元、转支客房供应商货款及费用23304.35元、客房团队差价85158元、客房团队差价86234元。第（3）项应收施卫平承包金、个人往来欠款、在住房间费、客房供应商往来款合计480713.06元，其中管理费（客房承包金）365959元、其他应付款（新城珍品旅行用品商行）17348元、客房供应商欠款18141.06元、在住房间欠房间费36700元、欠餐饮部早餐费24728元、个人往来欠款6237元、终止承包合同欠房款11600元。第（1）项施卫平承包期间，众达酒店代收款项1874494.69元（包括50000元保证金）。因双方的意见不一，致本案调解不成。本院认为：依法成立的合同，应受法律保护。本案中，众达酒店与施卫平于2015年12月20日签订的《酒店内部承包协议》、《补充协议》，是双方当事人真实意愿表示，其内容不违反法律法规强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。结合本案，《酒店内部承包协议》、《补充协议》约定承包期至2019年1月7日，双方并没有续订新的承包协议。众达酒店亦多次向施卫平催缴承包金及相关费用。众达酒店提供的移交说明、施卫平在终止承包协议书备注内容、承诺书，能够证明案涉《酒店内部承包协议》已终止履行，作为承包人施卫平承包经营酒店，自然负有支付相应承包金和相关费用的义务。故本院对原告要求施卫平支付承包金、代垫费用、餐饮费等予以支持。具体分析如下：关于原告主张第一项承包金的问题。《酒店内部承包协议》约定：承包期限2016年1月8日起至2019年1月7日止，第一年度承包金为50万元，第二年承包金为50万元，第三年度承包金58万元。《补充协议》亦约定：后期承包金仍按照原合同要求交纳承包金。另，鉴定报告载明：自2016年1月8日起至2017年10月15日止，客房承包金885959元，已收取520000元，实际欠缴承包金365959元，故原告主张承包金365959元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张第二项代垫费用、餐饮费的问题。《酒店内部承包协议》约定：承包期间，施卫平每月在发工资前3日内，缴付7500元人员（财务、工程、保安）公摊费用给众达酒店，并承担承包经营期间发生的各项税费，每月须按众达酒店通知的时间缴给众达酒店，以便众达酒店统一纳税申报。以上缴款，如有一次逾期未缴，众达酒店有权终止施卫平承包经营权，并不退还施卫平己缴承包金及保证金。施卫平负责所有设施、设备的年检和正常的维修、维护，费用由施卫平承担。施卫平须按时交纳卫生、环保、工会、残疾人保障金、网络、花草等各项费用（按总费用的30%支付）。施卫平承担公共部分所有费用（按实际算）元（50％)。另，鉴定报告载明：截止2019年8月31日众达酒店为施卫平代垫的费用、客房团队差价及餐饮早餐费等项合计2215620.61元，故原告主张代垫的费用、餐饮费等项目合计2215620.61元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张第三项个人往来欠款、在住房间费、客房供应商往来款的问题。2017年1月27日《补充协议》约定：施卫平承诺在2017年4月底之前支付2016年拖欠的水，电，员工保险，私人用餐的等费用近18万元（具体数据以财务出数为准），其中2017年3月底之前先付总欠款的50%，2017年4月底付下余50%。另，鉴定报告载明：截止2019年8月31日众达酒店应收施卫平个人往来欠款、在住房间费、客房供应商往来款合计114754.06元。故原告主张个人往来欠款、在住房间费、客房供应商往来款等项目合计114754.06元，有事实和法律依据，本院予以支持。另，鉴定报告载明：上述第一项加上第二项加上第三项减去承包期间众达酒店代收款项1874494.69元，即截止2019年8月31日众达酒店应收施卫平承包金、代垫的费用、客房团队差价及餐饮费等项目合计821838.98元。综上，众达酒店要求施卫平支付承包金、代垫费用、餐饮费等项目合计821838.98元，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告施卫平应于本判决发生法律效力之日起30日内向原告东台众达国际大酒店有限公司支付承包金、代垫费用、餐饮费等合计821838.98元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12019元，鉴定费18000元，合计30019元，由被告施卫平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  孙云文审 判 员  任中书人民陪审员  宗慧琴二〇一九年十一月十一日书 记 员  林 进