文书内容重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初9322号原告：重庆滨海物流有限公司，住所地重庆市九龙坡区红狮大道6号（巴国城内）三楼，统一社会信用代码91500107671047010T。法定代表人：刘庆华，职务经理。被告：殷天平，男，汉族，1976年2月20日生，重庆市巴南区。原告重庆滨海物流有限公司与被告殷天平合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告重庆滨海物流有限公司的法定代表人刘庆华到庭参加了诉讼。被告殷天平经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆滨海物流有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿违约金20000元，承包合同保证金10000元，租赁门市房租费和物管费5570.90元，租赁门市保证金10000元，收现金497元；2.合计赔偿46067.90元；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：重庆滨海物流有限公司于2015年9月8日在江津区双福镇河润汽配城设立收货点，租门面2间为9-16、9-17号，于2016年11月11日与被告殷天平签订承包合同，承包期限为一年。仅经营几天被告私自离开，未锁仓库门，且未通知公司和委托任何人看管货物和门市，领取票据100本全部丢失，原告于2016年11月16日报警，双福派出所已经立案。2017年4月24日，原告依法向被告签订的合同登记身份信息住所地址下达告知函，要求被告到公司协商解决，被告至今未与原告联系。现原告要求赔偿门市房租费和门市租赁保证金，合同约定的违约金，承包合同保证金、营业收现金，合同约定每月营业额基数定位8万元，每月按营业基数10%赔偿原告无法开门经营损失一年。原告为维护其合法权益，特诉至法院。被告殷天平未作答辩。本院认定事实如下：2015年9月8日，原告（承租人）与重庆和润投资有限公司（出租人）签订《和润国际汽摩城物流中心租赁合同》，主要约定：1.原告承租位于重庆市江津双福新区珊瑚大道1号“和润国际汽摩城仓储物流专区”用于为商家提供物流、配送服务；2.被告应在签约后5个工作日内接房装修，2015年10月1日前正式开业并持续经营，租赁期限为3年；3.租金按季度交付，9-17号门面年租金43200元，9-16号门面年租金43200元（9-16号门面租金金额处有手写添加内容：“2016年11月11日9-16退出，保证金改为1万元；2016年11月11日确认退租”）；4.商铺租赁优惠政策为：2015年10月1日至2016年9月30日交3个月租金，免9个月租金，租金在签约时缴纳；2016年10月1日至2017年9月30日交3个月租金，免9个月租金，租金在2016年9月15日前缴纳；2017年10月1日至2018年9月30日租金按季度缴纳，在上个缴费期到期前15个工作日前缴纳；5.被告需向重庆和润投资有限公司缴纳2万元（手保证金金额下方手写添加：“改为1万元”）保证金；原告未办理正式离场手续私自离场或者欠费逃逸的，重庆和润投资有限公司有权单方解除合同，收取违约金，已交的保证金和租金不退。2016年11月11日，原、被告签订《收货网点承包经营合同》，主要约定被告承包双福河润汽配城滨海物流点，承包期限2016年11月11日起至2017年11月10日止，签订合同被告必须向原告交承包保证金1万元，每月营业额基数定为8万元;承包期限内统一使用滨海物流收（发）货中的各种票据，被告所领票据妥善保管并登记领取底票回公司，如果差一票罚款200元；承包期内被告无正当理由擅自停止营业，擅自拒收部分或全部线路货物者，原告有权解除合同并向被告追究由此带来的损失，并赔偿约定的违约金；被告严格遵守原告的各项管理制度，保证收货网点正常、健康的运营，积极维护公司信誉和利益；任何一方违反约定需支付对方违约金2万元；合同一方具有正当理由需在有效期内解除合同，应提前三个月书面通知对方，对方应在接到通知二十日内答复，账目清算完毕，合同解除之日起三个月内付清被告保证金。殷天平在《重庆滨海物流有限公司双福收货点固定资产清单及赔偿价格》上签字确认重庆滨海物流有限公司双福收货点固定资产的名称、数量以及单价，合计价格为2231元。2016年11月11日，原告法定代表人刘庆华向重庆和润投资有限公司支付5569.40元。2016年12月20日，重庆和润投资有限公司出具收据，载明收到原告法定代表人刘庆华“物流园保证金”1万元。2017年2月16日，原告法定代表人刘庆华到双福派出所报案称2016年11月16日其聘请的工作人员殷天平在重庆市江津双福街道和润汽摩城重庆滨海物流公司看守货物，但该人不知去向，且离开时未锁住仓库门，导致公司货物失窃，损失货物价值2万余元。2017年3月22日，重庆聚创物业管理有限公司和润汽摩城物管处向原告发出关于物流库房未按规定持续开业的违约处理函》，主要内容为：2017年2月起，原告租赁的9-17号物流库房未按规定正常持续开门经营，并长期处于关门状态，至今一直未正常开门经营，依据合同约定有权终止合同，无条件收回库房并另行招商，原告缴纳的履约保证金和租金不退，根据以上情况，原告构成违约，通知原告在2017年3月30日前将空置的物流库房完好退换，并及时办理退还手续及退还库房钥匙，逾期未办理退房手续，将无条件收回该物流库房并追究违约责任。审理中，原告为证实因被告违约，原告向被告发函要求被告赔偿损失、支付合同违约金等费用，还向法庭举示告知函一份、安能小包快递单（单号：30000012569049）一张。原告为证实被告在原告处领取小票100本的事实，向法庭举示《殷天平承包双福河润汽摩城滨海收货点》打印件一份，该证据上没有被告签字。庭审中，原告陈述，原、被告签订的合同约定承包期限为一年，但被告实际经营几天之后拒不履行合同；被告承包经营的网点门面是江津区双福新区和润国际汽摩城仓储物流专区9-17门面；原告主张承包合同保证金1万元的依据是《收货网点承包经营合同》约定被告应交保证金1万元；因被告不接电话，原告向其邮寄知函，要求被告来协商继续履行合同的事宜，当时没有解除合同，合同承包期限现已经届满；第一项诉讼请求中的门市房租和物管费合计5570.90元，系发生在2016年11月11日至2017年2月10日9-17号门面一个季度的费用（根据租赁合同的优惠政策，本来一年租金是43200元，每个月3600元，但一年只需交三个月，故一年的租金只需要10800元，即实际上每月租金900元，但是还有物管费，物管费加上房租，一个季度的费用为5569.40元）；根据租赁合同约定，两个门面保证金是2万元，但原告退了一个门面，故只交纳一个门面的保证金1万元，因被告违约，导致该1万元的保证金重庆和润投资有限公司没有退给原告，应由被告承担该笔损失；请求的收现金497元是被告在经营网点期间收取的现金764元，减去应付给被告的提成267元（根据当时的营业额计算的），得出497元；物管费是物管公司自己定的收费；被告私自离开后原告就已经电话报警，2017年2月16日是原告法定代表人再次亲自去派出所去报的案。本院认为，被告殷天平本院依法送达开庭传票，在本院限定的期间内既不提交答辩状又不到庭应诉是对自己权利的放弃，本院可以依据庭审查明的事实依法作出判决。原、被告之间签订的《收货网点承包经营合同》是双方的真实意思表示，且内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方理应遵守。被告在合同有效期间内擅自离场，单方面停止经营，已经违反了合同双方的约定，其行为已经构成根本违约，被告应按约承担相应违约责任。原告主张被告支付《收货网点承包经营合同》约定的承包保证金1万元，该保证金为被告承包原告网点应当缴纳的履约保证金，依据约定合同解除后，原告就应当将保证金退还被告，因《收货网点承包经营合同》约定的承包期限已经届满，原、被告双方的合同关系已经终止，原告再主张被告支付该保证金，缺乏依据，本院不予支持。关于原告主张的租赁门市保证金10000元以及发生在2016年11月11日至2017年2月10日期间9-17号门面门市房租费和物管费合计5570.9元。原告与重庆和润投资有限公司签订的《和润国际汽摩城物流中心租赁合同》约定原告未办理正式离场手续私自离场，已收的保证金与租金不退，因被告未履行《收货网点承包经营合同》约定的合同义务，在合同有效期间内单方面停止经营，擅自离场导致原告无法从案外人重庆和润投资有限公司处退回交纳的保证金1万元，该1万元保证金可认定为原告因被告违约而遭受的损失。原告主张发生在2016年11月11日至2017年2月10日期间9-17号门面门市房租费和物管费合计5570.9元，因承包经营的物流点系原告租赁的物流房，因被告违约，原告会产生房租损失，房租可以根据租赁合同计算，但原告并未举证证明物管费的收取标准以及具体金额。原告主张的上述损失均属于被告违约对其造成的损失范畴。原、被告之间签订的《收货网点承包经营合同》约定了违约金2万元，违约金系基于弥补损失的目的，若原告主张的违约金金额小于本案能够认定的实际损失，则原告可就大于违约金部分的损失要求被告赔偿，若原告不能证明实际损失大于违约金金额，则原告在违约金之外另行主张赔偿，于法无据。根据原告举示的证据，本案能够认定的实际损失并未高于原告主张的违约金金额，综合考虑本案被告的违约情况以及给原告造成的损失，本院对原告主张违约金的2万元予以支持，对原告在违约金之外再单独主张其他损失赔偿，本院不予支持。原告主张被告在经营网点期间收取现金764元，减去应付给被告的提成267元还应支付原告497元，但原告举示的证据不足以证明被告在经营网点期间收取了现金764元，故原告的该项诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告殷天平于本判决生效之日起十日内向原告重庆滨海物流有限公司支付违约金2万元；二、驳回原告重庆滨海物流有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费950.85元，由被告殷天平负担413元，原告重庆滨海物流有限公司负担537.85元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  郑兴隆人民陪审员  曹荣书人民陪审员  程渝文二〇一九年十一月二十六日书 记 员  陈曼妮