成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初12418号 原告：攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行，营业场所成都市金牛区蜀汉路526号附1号。 负责人：胥锋，行长。 委托诉讼代理人：潘明敏，重庆百君（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龙姗，重庆百君（成都）律师事务所律师。 被告：李文军，男，1966年1月14日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：杨智琼，女，1973年1月15日出生，汉族，住成都市青羊区，系夫妻关系。 被告：杨智琼，女，1973年1月15日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：王一科，男，1982年1月29日出生，汉族，住成都市温江区。 被告：翟露，女，1982年8月8日出生，汉族，住成都市温江区。 被告：张祥福，男，1967年1月20日出生，汉族，住成都市温江区。 被告：赵学云，女，1967年12月28日出生，汉族，住成都市温江区。 被告：成都荣恒投资有限公司，住所地成都市温江区黄金路**。 法定代表人：李文军。 委托诉讼代理人：杨智琼，女，1973年1月15日出生，汉族，住成都市青羊区，员工。 原告攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行（以下简称“攀枝花银行”）与被告李文军、杨智琼、王一科、翟露、张祥福、赵学云、成都荣恒投资有限公司（以下简称“荣恒公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告攀枝花银行的委托诉讼代理人潘明敏，被告李文军和被告荣恒公司的共同委托诉讼代理人杨智琼，被告杨智琼到庭参加诉讼。被告王一科、翟露、张祥福、赵学云经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 攀枝花银行向本院提出诉讼请求：1、判令李文军、杨智琼立即支付2018年6月21日至2018年9月20日期间的借款利息67083.33元、自2018年9月21日起以未付利息67083.33元为基数按年利率11.25%计算复利（暂计算至2019年9月6日为7358.2元）；2、判令本案案件受理费、诉讼保全费及原告为实现债权产生的其他费用全部由李文军、杨智琼承担；3、判令原告对被告李文军、杨智琼、王一科、翟露、张祥福、赵学云的抵押物的拍卖、变卖所得在上述1-2项债务范围内优先受偿，被告王一科、翟露、张祥福、赵学云对抵押物拍卖、变卖价款与上述1-2项债务的差额部分承担连带清偿责任；4、判令荣恒公司对上述1-2项债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年9月19日，原告与被告李文军、杨智琼签订《个人借款合同》，约定原告向李文军和杨智琼提供借款450万元，借款期限自2016年9月20日起至2019年9月20日止，借款利率为7.5%／年，逾期还本原告有权按合同利率加收50%的罚息，逾期付息原告有权按合同利率加收50%的复利。被告李文军、杨智琼承担原告为实现债权而产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等。随后，原告与被告李文军、杨智琼，与被告王一科、翟露，与被告张祥福、赵学云分别订立《抵押合同》，约定上述人员以共有的房屋（监证号温房权证监证字第××号、第××号、第××号）为《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，并约定若抵押物处置净收入不足以清偿所担保债务，抵押人对差额部分承担连带清偿责任。各方针对上述抵押物办理了抵押登记。2016年9月19日，原告与被告荣恒公司签订了《保证合同》，约定荣恒公司为《个人借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保，并约定了担保范围。2016年9月23日，原告按约向被告发放贷款450万元，因被告李文军、杨智琼自2018年9月21日开始欠息，原告于2019年4月18日向各被告发出《提前终止授信通知书》，宣布借款于2019年5月17日到期。被告李文军、杨智琼未支付2018年6月21日至2018年9月20日期间的借款利息67083.33元和自2018年9月21日起止以未付利息67083.33元为基数按年利率11.25%计算的复利（暂计算至2019年9月2日为7295.31元），各担保人也未承担担保责任。原告对借款利息多次催收未果，故诉至本院，请求判如所请。 被告李文军、杨智琼、荣恒公司共同辩称，对借款事实无异议。但借款与张祥福、王一科没有关系，房屋是李文军、张祥福、王一科共有的，李文军占有500多平方米，借款时张祥福、王一科签字只是同意抵押。 被告王一科、翟露、张祥福、赵学云未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2016年9月19日，攀枝花银行（甲方）与李文军（乙方）签订《个人借款合同》，约定攀枝花银行向李文军提供借款450万元用于支付民工工资，借款期限自2016年9月20日起至2019年9月20日止，借款利率为年利率7.5%。合同第10.7条约定本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360=月利率/30，如乙方不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复息。第10.9.1条约定按季结息，结息日为每季末月的第二十日。第11.1.6条约定分期还本，自合同生效之日起，第一年归还本金100万元，第二年归还50万元，到期归还剩余本息。15.2条约定乙方到期未偿还本合同项下借款本金及利息的，甲方有权要求乙方限期清偿，同时甲方对乙方逾期借款按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的复利。第15.6条约定乙方连续三个月不履行还款义务，甲方有权提前收回部分乃至全部借款或解除合同，不能收回的，按逾期借款利率按日计收违约金。第15.7条约定乙方承担甲方为实现债权的一切费用，包括但不限于违约金、损害赔偿金、因诉讼产生的一切费用等。杨智琼作为乙方财产共有人亦在该《个人借款合同》上签字，自愿承担与乙方相同的权利与义务。 随后，攀枝花银行（甲方）分别与李文军（乙方）、王一科（乙方）、张祥福（乙方）签订《抵押合同》，约定乙方愿意以位于成都温江区房屋为上述《个人借款合同》发放的贷款或其他融资或融信提供450万元的抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于本合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、甲方支付的有关费用以及甲方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费）等。《抵押合同》第11.11条约定若抵押权实现时，实际处理抵押物的净收入不足以清偿抵押担保范围金额时，乙方对差额部分承担连带清偿责任。杨智琼、翟露、赵学云作为共有人在分别在对应的《抵押合同》签字，并特别声明：本人已了解本合同全部内容，并自愿承担与乙方相同的权利与义务。李文军、王一科、张祥福以共有的位于成都温江区房屋为抵押权人攀枝花银行办理了抵押登记。 2016年9月19日，攀枝花银行（甲方）与荣恒公司（乙方）签订了《保证合同》，乙方就前述李文军签订的《个人借款合同》项下债务自愿向甲方提供连带责任保证担保，担保的主债权为甲方依据主合同向债务人发放的贷款及其他融资融信，金额为450万元，保证担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息（包括复利、罚息及利息）、违约金、赔偿金、甲方实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、邮寄费）等。保证期间为主合同确定的债务到期之日起两年，保证方式为连带责任保证，若主合同的担保既有保证担保，又有物的担保，无论甲方是否优先行使物的担保权利，乙方仍对物的担保范围承担连带清偿责任。 2016年9月23日，攀枝花银行向李文军指定账户发放了450万元贷款。李文军未按约于2018年9月20日偿还本金。2019年5月20日，攀枝花银行向本案各被告邮寄发出《提前终止授信通知书》，宣布贷款于2019年5月17日到期，要求债务人收到通知书之日起5日内归还《个人借款合同》项下债务，邮件送达记录显示李文军的函件因“名址有误”于2019年5月25日被退回。 2019年6月12日，攀枝花银行向本院提起诉讼，提出李文军、杨智琼立即偿还借款本金3496998.36元，李文军、杨智琼立即偿还至借款到期日2019年5月17日的利息173392.55元，李文军、杨智琼自2018年9月21日起至借款本金结清之日止以未付本金为基数按年利率11.25%计算逾期还款罚息，李文军、杨智琼支付至借款到期日2019年5月17日的复利4241.47元和自2019年5月18日起至利息结清之日止以未付利息为基数按年利率11.25%计算的复利等诉讼请求。本院于2019年8月20日作出（2019）川0106民初7085号民事判决，判令：一、李文军、杨智琼于判决生效之日起10日内向攀枝花银行偿还借款本金3496998.36元及支付利息、罚息、复利（截至2019年6月4日的利息为160625元，罚息为39915.18元，从2019年6月5日起以未付本金为基数按照年息11.25%计收罚息至本金清偿之日止；截至2019年8月7日的复利7498.83元，2019年8月8日起的复利按照案涉《个人借款合同》约定计算）；二、李文军、杨智琼于判决生效之日起10日内向攀枝花银行支付律师代理费55661元、邮寄费100元；三、荣恒公司对上述第一项、第二项判决内容确定的债务承担连带清偿责任，在承担连带保证责任后，有权向李文军追偿；四、攀枝花银行对李文军、王一科、张祥福共有的位于温江区房屋享有抵押权，有权就上述房屋以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。王一科、翟露、张祥福、赵学云对前述抵押房屋拍卖、变卖价款与上述第一项、第二项判决内容确定债务的差额部分承担连带清偿责任；五、驳回攀枝花银行的其他诉讼请求。在上述（2019）川0106民初7085号案件中，攀枝花银行主张的系2018年9月21日之后的利息、复利、罚息，未主张2018年6月21日至2018年9月20日期间的借款利息及复利。 以上事实有《个人借款合同》《借款支取凭证》《抵押合同》《不动产登记证明》《保证合同》《提前终止授信通知书》、邮寄凭证、（2019）川0106民初7085号民事判决书及当事人的陈述在案予以佐证。 本院认为，案涉《个人借款合同》《抵押合同》《保证合同》是当事人之间的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方应当按约全面适当履行义务。攀枝花银行按约为李文军发放借款450万元，李文军应当按约履行所负还款义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”之规定，对攀枝花银行主张的2018年6月21日至2018年9月20日期间的利息67,083.33元（3,500,000元×92天×7.5%/360天=67,083.33元），并以67,083.33元为基数，自2018年9月21日起至实际付清之日止，按照年利率11.25%计算复利，暂计算至2019年9月6日为7,358.2元（67,083.33元×351天×11.25%/360天=7,358.2元）。杨智琼在《个人借款合同》签字，自愿承担与李文军同样的权利与义务，故杨智琼对李文军的前述债务应承担共同还款责任。 李文军、王一科、张祥福以共有的位于温江区房屋为《个人借款合同》项下债务提供抵押担保，因李文军未按约偿还利息，攀枝花银行作为抵押权人有权根据《最高额抵押合同》行使抵押权，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”的规定，故攀枝花银行对李文军、王一科、张祥福名下的案涉抵押物享有抵押权，有权就抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在李文军、杨智琼欠付上述债务范围内优先受偿。《抵押合同》第11.11条约定若抵押权实现时，实际处理抵押物的净收入不足以清偿抵押担保范围金额时，乙方对差额部分承担连带清偿责任，因此本院对攀枝花银行要求王一科、张祥福、翟露、赵学云对抵押物折价或以拍卖、变卖价款与攀枝花银行债权的差额部分承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。 荣恒公司作为案涉债务的保证人，依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，荣恒公司应对案涉债务承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向李文军追偿。被告王一科、翟露、张祥福、赵学云经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃当庭陈述、举证和质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、李文军、杨智琼于本判决生效之日起十日内向攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行偿还2018年6月21日至2018年9月20日期间的利息67,083.33元，并以67,083.33元为基数，自2018年9月21日起至实际付清之日止，按照年利率11.25%计算复利（暂计算至2019年9月6日为7,358.2元）； 二、成都荣恒投资有限公司对上述第一项判决内容确定的债务承担连带清偿责任，在承担连带保证责任后，有权向李文军追偿； 三、攀枝花市商业银行股份有限公司成都分行对李文军、王一科、张祥福共有的位于温江区抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权。王一科、翟露、张祥福、赵学云对前述抵押房屋拍卖、变卖价款与上述第一项判决内容确定债务的差额部分承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,661元，减半收取830.5元，由李文军、杨智琼、王一科、翟露、张祥福、赵学云、成都荣恒投资有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  郭雅丽 二〇一九年十一月十三日 书记员  王文凤