内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书（2019）内0402民初6094号原告：赤峰市兴源建筑机械租赁站，住所地内蒙古自治区赤峰市红山区。经营者：刘松原，男1964年9月6日出生，汉族，住赤峰市红山区。委托诉讼代理人：徐慧明，内蒙古红城律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏玉芬，女，1963年5月15日出生，汉族，系刘松原妻子。被告：山东鼎泰隆城市智能工程有限公司，住所地山东省淄博市。法定代表人：刘培跃，经理。委托诉讼代理人：尹彬，江苏圆点律师事务所律师。被告：李向国，男，1971年2月3日出生，汉族，无职业，住赤峰市元宝山区。被告：周淑艳，女，1975年2月3日出生，汉族，无职业，住赤峰市元宝山区。被告：王子富，男，1951年12月29日出生，汉族，农民，住赤峰市元宝山区。三被告委托诉讼代理人：爱新觉罗刘泽乾，内蒙古奥星律师事务所律师。被告：于建利，男，1973年5月3日出生，汉族，住赤峰市元宝山区。原告赤峰市兴源建筑机械租赁站（以下简称兴源租赁站）与被告山东鼎泰隆城市智能工程有限公司（以下简称鼎泰隆公司）、李向国、周淑艳、王子富、于建利建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月8日公开开庭进行了审理，原告兴源租赁站的经营者刘松原及委托诉讼代理人徐慧明，被告鼎泰隆公司的委托诉讼代理人尹彬，三被告李向国、周淑艳、王子富的委托诉讼代理人爱新觉罗刘泽乾到庭参加诉讼，被告于建利经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴源租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与五被告间的租赁合同关系；2.判令五被告返还钢管2733米、扣件1633个、丝杠47根、步步紧101根、三七头（套管）27根，如不能返还，按合同约定价赔偿；3.判令五被告支付租金192357.9元、赔偿金599.5元、运费及装卸费14548元，合计207505.4元；4.判令五被告以192357.9元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍支付2014年3月28日至租金付清之日止的利息。事实和理由：2013年6月13日至2013年9月29日期间，原告向五被告出租钢管、扣件等建筑设备，双方约定了租金标准、租金支付方式、违约金及丢失物品的赔偿标准，同时约定了管辖法院。原告及时履行了交付租赁物的义务，至2014年3月27日，五被告返还部分租赁物，丢失部分租赁物配件，价值599.5元，支付租金40000元，欠付租金61790.12元。2014年3月28日，五被告继续使用钢管2733米、扣件1633个、丝杠47根、步步紧101根、三七头（套管）27根，至2019年8月26日产生租金130567.78元。此外，因运输、装卸租赁物产生费用14548元，五被告亦未支付。为此原告诉至法院。被告鼎泰隆公司辩称，鼎泰隆公司不是实际承租人，原告应该向实际承租人主张权利，且本案已超过诉讼时效，请求驳回原告的诉讼请求。被告李向国、周淑艳、王子富辩称，原告曾因租赁事宜起诉过三被告，后撤诉。本案租赁关系的相对人是于建利，原告是明知的，三被告不应承担责任。被告于建利未答辩。本院经审理查明事实如下：被告鼎泰隆公司原名山东澳普信建设有限公司，后更名为鼎泰隆公司。2013年1月，于建利借用鼎泰隆公司资质在赤峰元宝山电厂对二号机组脱硫改造项目进行施工，因施工需要，李向国、周淑艳、王子富于2013年6月13日至2013年10月5日期间代表于建利自原告处租用钢管、扣件等建筑设备，同原告签订租赁合同18份，约定日租金钢管每米0.015元、扣件每个00.12元、步步紧每个0.03元、丝杠每根0.03元、三七头每个0.02元；租金于返还租赁物时一次性结清，租赁物运输及装卸费用由承租方负担；丢失租赁物配件按扣件螺丝每个0.7元、丝杠调节母每个5元的价格赔偿，丢失租赁物按钢管每米20元、扣件每个7元、丝杠每根20元的标准赔偿；合同约定最迟租赁期限为2013年11月15日。18份合同中最初6份租赁合同盖有鼎泰隆公司印章。原告自合同签订后陆续为被告提供租赁物品，被告自2013年8月18日起陆续返还租赁物，至2014年3月27日，被告尚欠钢管2733米、扣件1633个、丝杠47根、步步紧101根、三七头27个未返还，欠付租金61790.12元、运输费及装卸费14548元、丢失租赁物赔偿金599.5元。此后被告未再返还租赁物，原告诉至法院。庭审中鼎泰隆公司认可于建利借用公司资质在元宝山电厂施工，并授权于建利使用公司印章。李向国、周淑艳、王子富称于建利施工期间李向国、周淑艳均受雇于建利，二人为项目经理，王子富为仓库保管。另查明，原告曾于2019年5月份因建筑设备租赁合同纠纷起诉李向国、周淑艳、王子富、于建利，庭审中原告称自2014年以来每年都向被告催要租金，各被告均认可原告曾主张过租金，后该案原告撤诉。本院认为，案涉18份租赁合同均约定了租赁期限，至原告起诉时租赁期限均已届满，故原告要求解除租赁关系本院不予支持。于建利借用鼎泰隆公司资质在元宝山电厂施工，施工期间李向国、周淑艳、王子富三人代表于建利以鼎泰隆公司的名义同原告形成租赁合同关系，且最初形成的6份租赁合同中均盖有鼎泰隆公司的印章，原告有理由相信后续的租赁合同虽未加盖公司印章，但仍系与鼎泰隆公司成立租赁关系，故鼎泰隆公司应承担租赁合同的相应义务。所租建筑设备实际用于案涉工程，于建利作为项目实际施工人应与鼎泰隆公司共同承担租赁合同义务。李向国、周淑艳、王子富三人受雇与于建利，代表于建利以鼎泰隆公司的名义同原告签订租赁合同，属代理行为，且在建立租赁关系时原告对三人的代理行为属明知，故李向国、周淑艳、王子富三人不应承担合同义务。租赁合同中对租赁物的租金标准、租用期限、租金支付方式、丢失赔偿标准及运输费、装卸费的负担均作了明确约定，鼎泰隆公司及于建利应按合同约定向原告支付租金61790.12元、运输费及装卸费14548元、丢失租赁物赔偿金599.5元。租赁合同约定的最迟租赁期限为2013年11月15日，被告于2014年3月27日最后一次返还租赁物，至此所欠租金61790.12元鼎泰隆公司及于建利应予支付，逾期未付构成违约，应按合同约定的银行贷款利率四倍支付违约金13840.99元（61790.12元×5.6%×4）。此后未再返还租赁物，原告应在2014年3月27日后的三个月合理期限内（2014年6月26日前）向被告主张权利，此间鼎泰隆公司、于建利对未返还的钢管2733米、扣件1633个、丝杠47根、步步紧101根、三七头27个应参照租赁合同该约定的租金标准支付91天的占用使用费5966.96元。自2014年6月27日至2019年8月25日（原告起诉前一日，共1885天）期间，原告未及时向被告主张权利，此间产生的费用应由原、被告各负担二分之一，即鼎泰隆公司、于建利应负担61800.67元。自2019年8月26日（原告起诉之日）至租赁物实际返还之日，鼎泰隆公司、于建利应按合同约定的租金标准支付占有使用费。如鼎泰隆公司、于建利不返还租赁物，应按合同约定的赔偿标准赔偿原告租赁物损失。关于鼎泰隆公司提出本案超过诉讼时效的问题，李向国、周淑艳、王子富、于建利四人在前次诉讼庭审中均认可原告向其主张过权利，本案发生诉讼时效中断，至原告提起本次诉讼时本案未超过诉讼时效。被告于建利经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对相关权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告于建利、山东鼎泰隆城市智能工程有限公司于本判决生效后立即向原告赤峰市兴源建筑机械租赁站返还钢管2733米、扣件1633个、丝杠47根、步步紧101根、三七头27个，如不返还，未返还部分按钢管每米20元、扣件每个7元、丝杠每根20元的标准赔偿原告赤峰市兴源建筑机械租赁站相应损失；并自2019年8月26日起每日按钢管每米0.015元、扣件每个0.012元、丝杠每根0.03元、步步紧每根0.03元、三七头每个0.02元的标准向原告赤峰市兴源建筑机械租赁站支付上述租赁物的占有使用费至本判决生效之日止；二、被告于建利、山东鼎泰隆城市智能工程有限公司于本判决生效后十日内向原告赤峰市兴源建筑机械租赁站支付租金及占有使用费129557.75元、丢失租赁物配件赔偿金599.5元、运输及装卸费14548元及违约金13840.99元，合计158546.24元；三、驳回原告赤峰市兴源建筑机械租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2799元（原告已预交），由被告山东鼎泰隆城市智能工程有限公司、于建利负担1800元，由原告赤峰市兴源建筑机械租赁站负担999元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员 周智勇 二〇一九年十一月十二日书记员 李 玢