广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初11948号原告：林某，女，1983年3月9日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：黄浩良，广东融朗律师事务所律师。被告：谭某1，男，1939年11月10日出生，汉族，住广东省中山市。被告：李某，女，1941年11月11日出生，汉族，住广东省中山市。被告：谭某2，男，1997年8月10日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：杨新华，广东中亿律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟燕飞，广东中亿律师事务所律师。原告林某与被告谭某1、李某、谭某2被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2019年8月29日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林某的委托诉讼代理人黄浩良，被告谭某2的委托诉讼代理人钟燕飞到庭参加了诉讼，被告谭某1、李某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。林某向本院提出诉讼请求：1.谭某1、李某、谭某2在继承谭某某的遗产范围内向林某偿还借款62105元及利息（以62105元为基数，自2019年7月1日起按月利率2%计至清偿之日止）；2.林某对抵押物中山市××路××花园××201的折价或变卖、拍卖价款享有优先受偿权。事实与理由：2019年5月30日，谭某某因资金周转需要，向林某借款70000元。经协商，谭某某同意按月利率3.2%支付利息，借款期限自2019年5月30日至2020年11月29日，并同意将其名下的中山市××路××花园××201的房屋抵押给林某。当天，双方签订了不动产借款抵押合同，并在中山市自然资源局办理了房屋抵押登记。林某在2019年6月3日通过银行转账形式交付了62105元给谭某某。此后，双方没有出现任何纷争，后谭某某在2019年7月不幸去世，林某至今仍未收回本息。谭某2辩称，1.本案债务的真实性、合法性及欠款金额存疑。不排除案涉债务为套路贷或其他非法债务的可能，且不排除谭某某已清偿债务的可能性。首先，林某提供的不动产借款抵押合同全部都是格式化，都是先办理抵押再出借款项，合同的签订及出借过程也过于程序化。其次，林某在出借借款时存在预先扣除利息的行为，借款合同约定的借款金额与实际出借款项不一致，明显是专门从事放贷业务所为。再者，林某在未收回借款本息的情况下又不断借款给谭某某，显然不符合常理。谭某某生前有向亲戚借款还债，不排除谭某某存在还款行为。因此，仅凭林某提供的转账凭证无法查清案涉借款是否真实发生，亦无法查清谭某某是否存在还款行为，由于谭某某已经死亡，故请求法庭查明谭某某与林某之间的银行流水往来情况，以查明案件事实。谭某2系谭某某的儿子，父母在谭某23岁时已经离婚，谭某某生前一个人生活，很少与家人来往，谭某2自小跟随爷爷奶奶生活，故谭某2对谭某某生前债权债务毫不知情。谭某某自杀前，谭某2曾收到谭某某的微信遗言，提及被人算计。谭某某生前喜欢赌博，曾欠赌债，故不排除案涉债务是赌债的可能。谭某某死后，家人偶尔收到追债短信和电话，故不排除案涉债务为套路贷或其他非法债务的可能。2.谭某2实际上并没有继承到谭某某的任何遗产。目前所知，谭某某的财产只有位于中山市××路××花园××房产，且案涉债务已办理抵押登记。如果法庭依法查明案涉债务是真实、合法存在，林某的债权完全可以通过变卖抵押物实现优先受偿权，无需谭某2在继承谭某某的遗产范围内承担还款义务。3.林某应对其主张存在继承法律关系的基本事实承担举证证明责任，在案件审理阶段有必要查明被继承人谭某某的遗产范围，因为确定继承范围是判决谭某2应否承担遗产债务清偿责任的前提，故希望法庭查明遗产状况，不要将谭某某的遗产与谭某2的个人财产混同执行用于清偿谭某某的个人债务。综上所述，请法庭依法驳回林某要求谭某2在继承谭某某的遗产范围内承担还款义务的诉讼请求。谭某1、李某提交书面答辩状辩称，谭某1、李某系谭某某的父母，儿子谭某某于2019年7月3日自杀死亡。谭某某生前一个人生活，很少与家人联系和往来，谭某1、李某对谭某某的债务毫不知情。谭某1、李某已年过七旬，从未想过要继承儿子的遗产，也不清楚谭某某的债权债务及遗产情况，故谭某1、李某于2019年9月29日在中山市香山公证处办理放弃继承权声明公证事宜，并明确表示放弃对谭某某的遗产继承权。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款之规定，请法庭依法驳回林某要求谭某1、李某在继承谭某某的遗产范围内承担还款义务的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换与质证，并在卷佐证，根据当事人的陈述及提交的证据，本院经审理认定事实如下：谭某某与黎某于××××年××月××日登记结婚，婚后生育一子谭某2，谭某某与黎某于2000年9月22日登记离婚，谭某某于2019年7月3日死亡，其法定继承人为父亲谭某1、母亲李某、儿子谭某2。谭某某名下有一处房地产，坐落于中山市××路××花园××201[不动产权证号：粤房地权证中府字第××号，中府国用（2013）第易0500××4号]。林某提交谭某某作为抵押人（借款人）签名的一份不动产借款抵押合同，签订日期为2019年5月30日，合同的主要内容为谭某某向林某借款70000元；债务履行期限自2019年5月30日至2020年11月29日；双方约定通过银行转帐交付借款，收款人谭某某，帐号62×××32，开户行交通银行小榄支行；借款利率为三分二；双方约定通过银行转帐方式还款，收款人林某，帐号62×××09，开户银行建设银行小榄支行；为确保债权的实现，经双方协议，谭某某自愿提供1宗不动产抵押给林某，作为还款担保，不动产坐落于中山市××路××花园××201，土地证号：中府国用（2013）第易0500774号，房产证号（共有证号）：粤房地权证中府字第××号；双方约定抵押不动产价值220000元；担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用；在本合同签订即日内，双方持本合同及其他所需材料，申请办理不动产抵押登记手续。本合同自双方签字之日起生效，合同项下不动产的抵押权自抵押物登记后设立。2019年5月31日，谭某某的上述房产在中山市自然资源局办理了不动产登记抵押于林某名下[粤（2019）中山市不动产证明第0104872号]，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为70000元，至今仍未注销抵押。2019年6月3日，林某通过银行转账方式向谭某某交付62105元。庭审过程中，林某表示谭某某没有偿还过借款本息。谭某2表示对谭某某还款情况不知情。根据林某庭后补充提交的帐号为62×××09的银行流水，谭某某于2019年6月3日至2019年7月3日期间，未偿还过借款本息。根据不动产权证，中山市××路××花园××201房地产登记在谭某某名下，林某与谭某2确认谭某某的遗产范围为涉案房地产（中山市××路××花园××201）。2019年9月29日，谭某1、李某出具放弃继承权声明书，声明书主要内容为座落于中山市××路××花园××201的一处房产登记在谭某某名下，上述房产属谭某某的个人财产，是谭某某的遗产；谭某某生前没有立遗嘱处分上述房地产，也没有签订遗赠扶养协议处分上述房地产；谭某1、李某对谭某某的上述遗产享有法律规定的继承权利，谭某1、李某均表示自愿全部放弃谭某某的上述遗产的一切继承权利。同日，广东省中山市香山公证处出具公证书，证明谭某1、李某于2019年9月29日在公证员陈某的面前，在上述的放弃继承权声明书上签名、捺指印，并表示知悉声明的法律意义和法律后果。谭某2在庭审中表示不放弃继承遗产。本院认为，林某主张谭某某向其借款62105元未偿还，提供了不动产借款抵押合同、银行交易明细、不动产登记证明等证据佐证，并能对借款过程、交付款项方式、合同形成过程等作出说明，虽谭某2怀疑该债务为非法债务且债务已经清偿，但其提交的证据不足以证明其主张，故在无相反证据予以反驳，无影响证明效力的因素及林某保证庭审陈述与提供证据真实性的情况下，本院经审查后予以确认，认定谭某某欠林某借款62105元。合同中约定借款利率为月利率3.2%，现林某主张利息从2019年7月1日起按月利率2%计算至清偿之日止，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”以及第二十九条第二款第二项“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，本院予以支持。关于谭某1、李某、谭某2是否应当在继承谭某某遗产范围内对谭某某所欠的借款承担偿还责任的问题。在没有证据显示被继承人谭某某立有遗嘱、遗赠协议的情况下，因谭某某与黎某于2000年9月22日登记离婚，谭某某于2019年7月3日死亡，其法定第一顺位继承人为谭某1、李某、谭某2。谭某1、李某、谭某2依法可继承谭某某的遗产，但谭某1、李某已出具放弃继承权声明书明确表示放弃继承上述属于谭某某的房地产的权利，林某亦没有提供证据证明谭某1、李某继承了谭某某的遗产，因此，谭某1、李某依法无需在继承遗产范围内对谭某某的债务承担偿还责任。林某主张谭某1、李某在继承谭某某的遗产范围内偿还62105元及支付自2019年7月1日起按月利率2%计至清偿之日止的利息的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。谭某2并未放弃继承上述属于谭某某的房地产的权利，林某与谭某2均确认谭某某的遗产范围为涉案房地产（中山市××路××花园××201），因谭某某未偿还借款本金62105元即去世，现已无法履行还款义务，故借款本金及利息应由谭某2在继承遗产的范围内承担责任。林某主张谭某2在继承谭某某的遗产范围内偿还62105元及支付自2019年7月1日起按月利率2%计至清偿之日止的利息，理据充分，本院予以支持。关于优先受偿权的问题。谭某某在不动产借款抵押合同上签字以其名下位于中山市××路××花园××201为涉案借款提供抵押，并办理了抵押登记，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为70000元。谭某某没有偿还借款本息即去世，现已无法履行还款义务，构成违约。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……”的规定，林某主张对上述房地产以折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持，但应在70000元的范围内享有优先受偿权。谭某1、李某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃答辩、举证、质证和抗辩的诉讼权利，不影响本院依法判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告谭某2在继承谭某某遗产的范围内（中山市××路××花园××201房地产）于本判决发生法律效力之日起七日内向原告林某清偿借款62105元并支付利息（以62105元为基数，自2019年7月1日起按月利率2%计至清偿之日止）；二、原告林某对抵押物中山市小榄镇民安中路88号翠苑花园2幢201[不动产权证号：粤房地权证中府字第××号，中府国用（2013）第易0500××4号]折价或者拍卖、变卖所得价款在70000元的范围内享有优先受偿权；三、驳回原告林某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1384元，减半收取692元，由被告谭某2负担（该款已由原告林某预付，被告谭某2于上述付款期限内一并迳付给原告林某，本院不另收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  马敏然二〇一九年十一月二十七日书记员  郭嘉文