山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁07民终5433号 上诉人（原审原告、执行案外人）：朱敬荣，女，1964年1月14日出生，汉族，居民，住青州市。 委托诉讼代理人：王忠超，山东致悦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王丹丹，山东致悦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：青州和众固邦科贸有限公司，住所地青州市经济开发区海岱北路**。 法定代表人:王大海，总经理。 委托诉讼代理人：张德新，山东海瑞达律师事务所律师。 第三人（原审第三人、被执行人）：朱敬强，男,1967年12月25日出生，汉族，居民，住青州市。 上诉人朱敬荣因与被上诉人青州和众固邦科贸有限公司（以下简称科贸公司）、第三人朱敬强案外人执行异议之诉一案，不服山东省青州市人民法院（2019）鲁0781民初1654号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 朱敬荣上诉请求：撤销一审判决，依法改判或发回重审；诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审判决认定事实不清。1、上诉人父母户口不在本地，其不符合购买条件，且朱敬强当时无业，无购买能力。2、按照本地风俗习惯，均是父母赚钱筹集资金为待婚子女购置房产，根据判例顶名购房的产权均是归实际出资人所有。一审判决否定上诉人父母与子女分家析产确定产权归属无任何事实依据，上诉人对房产的占有使用和分配情况可知，分家析产已经履行完毕。 被上诉人科贸公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。 第三人述称，支持上诉人的意见。 朱敬荣向一审法院起诉请求：1、请求判决停止对青州市沿街门头房2间及院内编号为006号（从南数）的不动产（价值约计20万元）的执行措施；2、请求判决确认青州市沿街门头房及院内编号为006号（从南数）的不动产归朱敬荣所有;3、诉讼费用由科贸公司承担。 一审法院认定事实：1、1996年7月22日，第三人朱敬强与案外人青州市乡镇企业供销公司（以下简称供销公司）签订房地产买卖契约一份，约定第三人购买供销公司位于青州市的房屋5间。1996年8月1日，第三人取得鲁潍青字第0372号房屋所有权证，后该证换发为青房权证益都私字第××号。 2、1999年5月25日，第三人朱敬强与案外人青州市汽车配件经营处（以下简称经营处）签订房地产买卖契约一份，约定第三人购买经营处位于青州市的房屋16间。后第三人又将其中2间出卖给案外人高万友，并就剩余部分房产取得青房权证益都私字第××号房屋所有权证。 3、2001年，第三人对青房权证益都私字第××号房屋所有权证项下部分房屋进行了拆除翻建，并办理了建设工程申请单、建设用地规划许可证等相关审批手续。翻建后，房屋登记主管部门为其换发新证，证号仍为青房权证益都私字第××号。2005年5月11日，第三人将其中部分房产转让给案外人朱敬祥，并在房产证“附记”页进行了标注。 4、2003年4月16日，第三人朱敬强就青州市龙山路4号土地取得青国用（2003）第××号国有土地使用权证，土地使用面积758.2平方米。2005年转让土地使用权面积43.30平方米，剩余714.90平方米。上述转让情况在该证“记事”页进行了标注。 4、2007年1月1日，第三人朱敬强与案外人李瑞青共同出具财产证明一份，内容为：“财产证明本人朱敬强，位于青州市宗，房权证益都私字第××号、土地使用证号为青国用2003第02074号（除卖出3间），平房包括佟东来、高万友、闫加利共计壹拾柒间正。因当时购买和建房办理确权手续时，父母户口不在青州，而使用了其二儿子的名字朱敬强，实际上的投资购房建房和实有的产权应为父母所有。所有权人的名字是父亲朱发庆、母亲郝德梅，为防止在房权上出现其它问题，特此证明。证明人：朱敬强李瑞青20×××××年元月1号写”。 5、2010年7月8日，第三人朱敬强与原青州市农村信用合作联社（后根据银行监管部门的批复依法终止，其债权债务由山东青州农村商业银行股份有限公司承继，以下简称青州农商行）签订青州农信高抵字2010第20100707002号最高额抵押合同一份，约定自2010年7月8日至2015年7月7日，第三人在最高额548万元范围内以其所有的青房权证益都字第××号、第××号房屋所有权证项下的房产为青州欧宝塑业有限公司（以下简称欧宝公司）的借款提供抵押担保。同年7月9日，青州市房地产管理局对抵押房产进行了抵押登记，向原青州市农村信用合作联社颁发了青房他证益都字第××号房屋他项权利证。2012年7月26日，第三人朱敬强与青州农商行签订青农商行高抵字2012第0726001号最高额抵押合同一份，约定自2012年7月26日至2014年7月20日，第三人在535000元范围内以青国用（2003）第××号国有土地使用权证项下的国有土地使用权714.9平方米为欧宝公司的借款提供抵押担保。同日，青州市国土资源局对抵押的土地使用权进行了抵押登记，向青州农商行颁发了青他项（2012）第00390号土地他项权利证书。2012年7月26日，青州农商行与欧宝公司签订青农商行流借字2012年第0726001号流动资金借款合同一份，约定欧宝公司向青州农商行借款600万元，以青州农信高抵字2010第20100707002号、青农商行高抵字2012第0726001号合同项下的不动产作抵押。7月27日，青州农商行将发放的贷款600万元汇入欧宝公司账户。2014年11月19日，青州农商行与本案科贸公司签订债权转让协议一份。约定青州农商行将包括青农商行流借字2012年第0726001号合同项下借款在内的对欧宝公司的债权本金11949530.73元及利息以900万元转让给科贸公司。2014年11月28日，《潍坊晚报》对该债权转让事项进行了公告。2015年4月14日，科贸公司向法院提出实现担保物权的申请，法院经审理于同年5月25日作出（2015）青商特字第11号民事裁定：“对被申请人朱敬强的青房权证益都字第××号、青房权证益都字第××号房屋所有权证项下的房产、青国用（2003）第××号国有土地使用权证项下的国有土地使用权准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人青州和众固邦科贸有限公司对变价后所得款项在律师费25万元、债权601.5万元范围内优先受偿。” 6、（2015）青商特字第11号民事裁定生效后，科贸公司向法院申请强制执行。法院于2018年9月10日作出（2015）青法执字第1621号执行裁定，续行查封了第三人朱敬强青房权证益都字第××号、青房权证益都字第××号房屋所有权证项下房产二处、青国用（2003）第××号国有土地使用权证项下国有土地一宗。 7、朱敬荣对法院采取的执行措施提出异议，法院依法进行了审查，并于2019年3月19日作出（2019）鲁0781执异26号执行裁定，驳回朱敬荣的异议请求。该裁定书于2019年3月20日向朱敬荣送达。朱敬荣不服，在法定期限内提起本案诉讼。 一审法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”。朱敬荣以涉案房产归其所有为由向法院提出执行异议，法院受理后进行了审查并已作出执行裁定，朱敬荣在驳回执行异议的裁定书送达后十五日内提起诉讼符合法律规定，应予受理。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条规定，“案外人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据案外人的诉讼请求作出相应的裁判”。根据上述规定，案外人执行异议之诉是案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，请求法院对该实体上法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方法。案外人对执行标的的异议，是基于对执行标的物的实体权利所提出，是一种实体上的异议。本案朱敬荣的诉讼请求是否应当得到支持，应视其是否对执行标的物享有实体上的权利确定。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”。本案中，涉案房地产登记权利人为第三人朱敬强，应根据不动产登记薄对相关权利人作出认定。朱敬荣主张，涉案房地产仅是登记在第三人名下，但实际系由朱发庆、郝德梅出资购买，原产权人应为朱发庆、郝德梅。根据一审法院调取的相关房产档案，第三人于1996年、1999年二次出资购买，此后对部分房产的拆除重建亦由其办理相关批准手续，现无证据证实朱敬荣参与了涉案房产的购买和建设，因此第三人已持续、稳定、公开的以产权人身份宣示权利达二十余年，在此过程中朱敬荣或其他案外人并未对此提出异议。朱敬荣还主张，涉案房地产已经分家析产，朱敬荣分得部分房产并居住使用至今，但庭审中朱敬荣并未就分家析产的事实提交证据证实，对该节事实无法认定。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”（2015）青商特字第11号民事裁定已经确定科贸公司对本案所涉房地产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，人民法院生效法律文书对上述权利作出的裁判，应当得到尊重和执行。因此，朱敬荣以其系涉案房地产共有权人为由提出的执行异议，不能对抗人民法院已经生效的裁判结果。 综上所述，朱敬荣的诉讼请求缺乏事实和法律依据，法院依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第二项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项之规定，判决：驳回朱敬荣的诉讼请求。案件受理费4300元，由朱敬荣负担。 本院二审期间，上诉人提交了电费明细及发票、水费账单、营业执照、照片、银行贷款及交易明细、证人证言、证明等证据，主张上诉人占有涉案房屋十多年，是涉案房屋的实际所有权人，朱敬强不是涉案房屋的实际所有权人。经质证，被上诉人认为为，以上证据或与本案没有关联性或不符合法定要件，不应采信。 本院认为，根据法律规定，案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，科贸公司根据已经生效的（2015）青商特字第11号民事裁定申请执行涉案房产，合法有据。上诉人作为案外人，主张涉案房产归其所有，应当提供证据予以证明，但其在一二审中均未提交确实有效的证据予以证实。涉案房地产登记权利人为第三人朱敬强，上诉人主张涉案房地产仅是登记在朱敬强名下，但实际系由其父母出资购买，但朱敬强已持续、稳定、公开的以产权人身份宣示权利达二十余年，在此过程中上诉人或其他案外人并未对此提出异议。上诉人还主张涉案房地产已经分家析产，朱敬荣分得部分房产并居住使用至今，但其未提交确实有效的证据予以证实，以上主张，本院均不予采信。 综上所述，上诉人朱敬荣的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4300元，由上诉人朱敬荣负担。 本判决为终审判决。 审判长  薛培忠 审判员  贾元胜 审判员  李玉信 二〇一九年十一月二十六日 书记员  褚诗舒