广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初13221号原告：中国农业银行股份有限公司中山古镇支行，住所地广东省中山市古镇东兴路**，统一社会信用代码91442000982121812Q。主要负责人：梁满泉，行长。委托诉讼代理人：吴嘉欣，广东道慧律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴少容，广东道慧律师事务所律师。被告：罗修锐，男，1985年10月4日出生，壮族，住广西平南县。被告：王思平，女，1990年11月16日出生，瑶族，住广西平南县。原告中国农业银行股份有限公司中山古镇支行（以下简称农业银行古镇支行）与被告罗修锐、王思平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行古镇支行的委托诉讼代理人吴嘉欣到庭参加诉讼，被告罗修锐、王思平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农业银行古镇支行向本院提出诉讼请求：1.罗修锐向农业银行古镇支行清偿尚欠的借款本金359059.16元、利息5234.72元，罚息65.54元，复利43.72元（暂计至2019年6月12日，之后的从2019年6月13日起至判决生效之日止按合同约定计收，从判决生效之次日起至实际清偿之日止，以实欠本息为基数，按照罚息利率计算）；2.罗修锐承担农业银行古镇支行因实现债权所产生的律师费18220元；3.农业银行古镇支行对罗修锐、王思平提供的位于中山市的抵押物处置价款就诉求款项享有优先受偿权；4.王思平对罗修锐的上述债务承担共同清偿责任。事实和理由：贷款人：农业银行古镇支行。借款人：罗修锐。抵押人：罗修锐、王思平。保证人：王思平。签约情况：农业银行古镇支行与罗修锐、王思平于2015年10月12日签订《个人购房担保借款合同》（编号：44020120150150312）。贷款金额：432000元。贷款期限：180个月，自2015年10月12日起至2030年10月11日止。还款方式：合同第二十九条：等额本息还款法。贷款执行利率：合同第二十六条：借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮百分之壹拾后确定，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后次年1月1日起调整。罚息计收标准：合同第十一条11.1：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。复利计收标准：合同第十一条11.3：对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。提前收贷：合同第十一条11.4（2）：借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。抵押担保情况：2018年2月14日，农业银行古镇支行与罗修锐、王思平就本案抵押物即位于中山市的房地产办理了不动产登记证明【不动产登记证明号：粤（2018）中山市不动产证明第××号】。保证担保情况：合同第九条9.1条、第三十一条：王思平作为合同保证人为借款人罗修锐的债务承担连带保证责任。实现债权的费用：合同第十一条11.8：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。欠款情况：自2019年3月12日起，罗修锐未能按时还款，截至2019年6月12日，罗修锐尚欠借款本金359059.16元、利息5234.72元，罚息65.54元，复利43.72元，合计364403.14元。罗修锐、王思平于2011年6月7日登记结婚，王思平作为合同保证人应对罗修锐的上述债务承担连带清偿责任。农业银行古镇支行依据所签合同第十一条11.4（2）约定，要求罗修锐、王思平偿还尚欠贷款本金并结清利息。罗修锐、王思平拒还贷款的行为已严重违反了双方签订的贷款合同约定，应承担全部违约责任，向农业银行古镇支行清偿全部债务。罗修锐、王思平均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2011年6月7日，罗修锐与王思平登记结婚。2015年10月12日，农业银行古镇支行（贷款人、抵押权人）与罗修锐（借款人、抵押人）、王思平（保证人、抵押人）、中山恒创房地产投资有限公司（保证人）签订《个人购房担保借款合同》（编号：44020120150150312），约定借款金额432000元（借款直接划入中山恒创房地产投资有限公司的账户），借款用途为购买房产（房产位于中山市），借款人声明上述房产为借款人家庭（借款人及配偶、未成年子女）范围内的第壹套房产，且抵押人及抵押物共有人同意以该房产担保本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实际债权和抵押权的一切费用；贷款人按照法律法规规定或本合同约定提前收回全部或部分借款时，贷款人有权行使抵押权；贷款期限180个月，自2015年10月12日起至2030年10月11日止，每月12日等额本息还款；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮百分之壹拾后确定，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后次年1月1日起相应调整；保证人王思平的保证方式为连带责任保证，保证范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实际债权的一切费用；中山恒创房地产投资有限公司承担阶段性连带保证责任；保证期间为借款到期日起二年；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等内容。2015年10月12日，农业银行古镇支行按约定向罗修锐发放贷款432000元。罗修锐按约还款。2018年2月14日，农业银行古镇支行与罗修锐就上述房地产办理了不动产登记证明【粤（2018）中山市不动产证明第××号】，载明证明权利或事项是抵押权，权利人农业银行古镇支行，义务人罗修锐、王思平，不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第××号、粤（2018）中山市不动产权第××号等内容。2019年9月18日，农业银行古镇支行以罗修锐从2019年3月12日起未按约还款为由，诉至本院，提出前述诉请。另查明：2019年6月26日，中国农业银行股份有限公司中山分行（甲方）与广东道慧律师事务所（乙方）签订《委托代理协议》，约定乙方接受甲方委托，指派律师作为甲方或甲方下属支行的代理人，代理甲方或甲方下属支行从2019年6月25日至2021年6月24日期间委托的个人金融借款合同纠纷诉讼案件一审工作，律师代理费按诉讼标的额分段按比例计付：50万元（含50万元）以下的5%，50万元-100万元（含100万元）的部分4%等内容。广东道慧律师事务所于2019年9月6日向中国农业银行股份有限公司中山分行出具律师费（罗修锐、王思平案）金额为18220元的广东增值税专用发票。庭审中，农业银行古镇支行确认罗修锐、王思平于2019年6月26日还款3348.8元，其中抵扣本金1965.87元、利息1319.54元、罚息37.93元、复利25.46元，即截至2019年10月30日，罗修锐尚欠借款本金357093.29元、利息9033.01元、罚息277.45元、复利181.36元。本院认为，农业银行古镇支行与罗修锐签订的案涉借款合同合法有效，当事人均应恪守履行。农业银行古镇支行主张罗修锐从2019年3月12日起未按约还款，截至2019年10月30日尚欠借款本金357093.29元及利息、罚息、复利等，罗修锐没有提供任何证据予以反驳，故本院予以认定。农业银行古镇支行已依约履行了发放贷款的合同义务，罗修锐未依约偿还借款本息，已经构成违约，应承担相应违约责任。罗修锐应向农业银行古镇支行偿还借款本金357093.29元及利息、罚息、复利等，并支付律师费18220元。农业银行古镇支行要求实现抵押权的诉请，理据充分，故本院予以支持。王思平与罗修锐为夫妻关系，案涉债务发生于夫妻关系存续期间，用于购买夫妻共有房产，属于夫妻共同债务，且王思平为案涉借款的保证人，农业银行古镇支行在保证期间内要求王思平承担保证责任，因此，农业银行古镇支行要求王思平对案涉债务承担连带清偿责任的诉请有理，故本院亦予以支持。罗修锐、王思平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃对农业银行古镇支行诉讼请求和事实理由抗辩的权利，本院依法作缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告罗修锐于判决发生法律效力之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司中山古镇支行偿还借款本金357093.29元及利息、罚息、复利（截至2019年10月30日的利息为9033.01元、罚息277.45元、复利181.36元；从2019年10月31日起至本判决生效之日止，对未到期本金按贷款利率即中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率为基础下浮10%计算利息，对逾期本金按罚息利率即贷款利率基础上上浮50%计算罚息，对应付未付利息按合同约定计算复利；从本判决生效之次日起至债务实际清偿之日止的罚息、复利，罚息以实欠本金为基数，复利以应付未付利息为基数，均按罚息利率计算）；二、被告罗修锐于判决发生法律效力之日起七日内向原告中国农业银行股份有限公司中山古镇支行支付律师费18220元；三、原告中国农业银行股份有限公司中山古镇支行对被告罗修锐、王思平名下位于中山市的房地产［不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第××号、粤（2018）中山市不动产权第××号］的折价或拍卖、变卖价款在上述第一、二判项的债权范围内享有优先受偿权；四、被告王思平对被告罗修锐的上述第一、二判项所述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7040元，减半收取计3520元，保全费2433元，合计5953元，由被告罗修锐、王思平负担(该款原告中国农业银行股份有限公司中山古镇支行已预交，本院不作退还，由两被告于履行中迳付原告)。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  陈玉珍二〇一九年十一月二十一日书记员  胡冬娴