西安市未央区人民法院民 事 判 决 书  (2019)陕0112民初8841号 原告：西安市浐灞生态区兴华租赁站。经营场所：西安市浐灞生态区XX村XX组XX号。统一社会信用代码 92610136MA6UL22248。经营者：蒋欢。原告：西安陆安建筑物资有限公司。住所地：西安市未央区。统一社会信用代码 91610112092775531F。法定代表人：蒋欢，执行董事兼总经理。共同委托诉讼代理人：安培荣,陕西连邦律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：李全望,陕西连邦律师事务所实习律师。被告：西安广润建筑工程有限公司。住所地：西安市未央区。统一社会信用代码 。法定代表人：史宝刚，总经理。被告：西安市未央区博源建筑器材租赁站。经营场所：西安市未央区XX堡XX街XX村XX号。统一社会信用代码 92610112MA6U656506。经营者：魏守生。被告：陕西金元宝置业有限责任公司。住所地：西安市未央区。统一社会信用代码 91610112097379108W。法定代表人：及敬坡，总经理。共同委托诉讼代理人：夏雪霜，陕西稼轩律师事务所律师。原告西安市浐灞生态区兴华租赁站（以下简称兴华租赁站）、西安陆安建筑物资有限公司（以下简称陆安公司）与被告西安广润建筑工程有限公司（以下简称广润公司）、西安市未央区博源建筑器材租赁站（以下简称博源租赁站）、陕西金元宝置业有限责任公司（以下简称金元宝公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴华租赁站、陆安公司的共同委托诉讼代理人安培荣、李全望到庭参加诉讼，被告广润公司、博源租赁站、金元宝公司的共同委托诉讼代理人夏雪霜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴华租赁站、陆安公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即支付原告未归还的租赁物租金106984.5元（2015年7月1日至2019年4月17日）及利息（以106984.5元为基数，从2015年7月1日起按同期银行贷款利率计算至实际给付之日）。2019年4月17日之后的租金，钢管按0.01元/米/天、十字扣件按0.004元/套/天计算；2、被告返还原告钢管1095.5米、十字扣件17963套、转向扣件1813套，若不能返还，则赔偿原告损失110492.3元；3、被告向原告交付抵偿租金的56.69吨钢管；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年10月10日，原告兴华租赁站与被告广润公司、博源租赁站签订了《建筑施工物资租赁合同》，约定原告兴华租赁站将钢管、扣件等物资出租给被告广润公司、博源租赁站使用，双方对租赁单价、支付方法、违约责任等作了约定。合同签订后，原告兴华租赁站按约定向被告广润公司出租建筑施工物资。经双方对账，截止2015年6月30日，原告兴华租赁站与被告广润公司、博源租赁站之间的租金共计1074560.79元，被告广润公司、博源租赁站已向原告兴华租赁站支付租金27万元，尚欠租金804560.79元，被告金元宝公司向原告兴华租赁站出具了《欠条》。截止2015年6月30日，未还的租赁物资有钢管1095.5米、十字扣件29963套、转向扣件1813套。2015年7月1日重新出具了发料单，继续租用。2015年11月28日，原告金元宝公司与被告陆安公司签订了《补充协议》，双方约定：对2015年11月28日前所有产生租赁费，金元宝公司用钢管400吨全部抵消，所有债务全清，货物阴历年前拉完。所欠扣件节前一起拉完。截止2017年7月9日，被告金元宝向原告陆安公司共交付抵债钢管343.31吨，剩余56.69吨未付。2015年12月27日，被告退还十字扣件12000套。至此，还有钢管1095.5米、十字扣件17963套、转向扣件1813套未还。从2015年7月1日至2019年4月17日产生的租金106984.5元未付。后其多次催要未果，故诉至法院，请求判如所请。被告广润公司、博源租赁站、金元宝公司辩称，本案债权债务已经转移，广润公司也不是本案适格被告，兴华租赁站也不是本案适格原告。原告所述金元宝公司签订《欠条》的行为是债的加入，与事实不符。金元宝公司与兴华租赁站于2015年11月28日签订的《补充协议》，以及金元宝公司履行《补充协议》交付货物的《收据》等证据，均可以证明兴华租赁站已将债权转移至陆安公司。博源租赁站未与二原告签订任何合同、协议、结算单、收发货单等，与原告无任何法律关系，不应成为本案被告。金元宝公司已于2015年6月30日同兴华租赁站签订《欠条》当日退还全部租赁物资，原告要求退还物资或赔偿无任何依据，更不能要求支付后续租金。综上，请求法院驳回原告的全部诉请。经审理查明，2012年10月10日，原告兴华租赁站（出租方、甲方）与被告广润公司、博源租赁站（承租方、乙方）签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定乙方租赁甲方建筑物资，钢管每天每米0.01元、 扣件每天每套0.004元、丝杠每天每套0.02元。租金逾期未交，甲方有权终止合同，乙方愿以未交期交付的租金为基数从逾期之日起按日千分之一向甲方交纳违约金。乙方租赁物资的名称规格数量，租期以甲方仓库办理的经乙方经办人签字的发料单和甲方经办人签字的退料单作为租用物资和结算物资的凭证。送、还货时装车、卸车及运费由乙方承担。租赁物丢失损坏赔偿标准：钢管丢失按15元/米赔偿，扣件丢失按6元/个赔偿。原告兴华租赁站及被告广润公司在该合同上签字盖章，被告博源租赁站未在合同上盖章。审理中，原告向法庭提交兴华租赁站结算单、入库单、出库单、结算单。上述单据写明了租赁物资的名称、数量以及租金等。以上证据显示，原告兴华租赁站于《建筑施工物资租赁合同》签订后开始向被告广润公司、博源租赁站出租钢管、扣件，被告广润公司、博源租赁站陆续向原告兴华租赁站归还部分建筑物资。2015年6月30日，金元宝公司向兴华租赁站出具《欠条》，确认金元宝公司截止2015年6月30日欠804560元租赁费，以前所有单据、合同都予以作废，以该《欠条》为准。当日，金元宝公司代广润公司、博源租赁站将钢管、扣件全部退还给兴华租赁站。至此，被告广润公司、博源租赁站将欠付兴华租赁站的债务转移至金元宝公司。2015年7月1日, 陆安公司向金元宝公司出租1095.5米钢管、31776套扣件。2015年12月27日，金元宝公司退还陆安公司12000套扣件，下余1095.5米钢管、19776套扣件未还。2015年11月28日，原告陆安公司与被告金元宝公司签订《补充协议》，约定金元宝公司欠陆安公司2015年11月28日前所有租赁费，金元宝公司用400吨钢管全部抵销，所有债务全清，货物阴历年前拉完，所欠扣件节前一起拉完。至此，原告兴华租赁站将对金元宝公司的债权依法转让给原告陆安公司。2015年12月3日至2017年7月9日，被告金元宝公司向原告陆安公司交付343.31吨钢管抵债，剩余56.69吨钢管未交付。庭审中，原告向本院明确，其主张的钢管共1095.5米，合同约定每米15元，其主张按照市场价每米10.6元计算，合计11612.3元；扣件共19776套，合同约定每套6元，其主张按照每套5元计算，合计98880元。本案因原、被告争议较大致调解未果。以上事实，有《建筑施工物资租赁合同》、结算单、发料单、退料单、入库单、出库单、收据、欠条、补充协议及当事人陈述等在卷佐证。本院认为，原告兴华租赁站与被告广润公司、博源租赁站签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，各方均应依约履行自己的义务。博源租赁站虽未在该合同盖章，但兴华租赁站实际向博源租赁站出租建筑物资，博源租赁站应当向兴华租赁站支付租金。后被告广润公司、博源租赁站将欠付兴华租赁站的债务转移至金元宝公司。原告兴华租赁站将对金元宝公司的债权依法转让给原告陆安公司。因此，被告金元宝公司应当向原告陆安公司支付租金并返还建筑物资。原告提供的证据足以证明原告陆安公司自2015年7月1日起向被告金元宝公司出租1095.5米钢管、31776套扣件，后仅退还12000套扣件，下余1095.5米钢管、19776套扣件未还。因此，原告陆安公司要求被告金元宝公司返还1095.5米钢管、19776套扣件的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，如不能返还该租赁物资，则应按未返还钢管、扣件的市场价格赔偿原告。2015年11月29日至2015年12月27日共计29天，钢管租金：1095.5米×29天×0.01元=317.7元，扣件租金：31776套×29天×0.004元=3686.02元；2015年12月28日至2019年4月17日共计1207天，钢管租金：1095.5米×1207天×0.01元=13222.69元，扣件租金：19776套×1207天×0.004元=95478.53元。综上，2015年11月29日至2019年4月17日的租金合计112704.94元。现原告陆安公司仅主张被告金元宝公司向其支付2015年7月1日至2019年4月17日期间的租金106984.5元，本院予以确认。2019年4月18日起至判决给付之日的租金按照钢管1095.5米、0.01元/天/米，扣件19776套、0.004元/天/套的标准计算。被告金元宝公司在庭审中认可，其尚欠原告陆安公司56.69吨钢管未付，本院予以确认。因此，原告陆安公司要求被告金元宝公司交付56.69吨钢管的诉讼请求，本院予以支持。原告兴华租赁站要求被告向其支付租金并返还钢管、扣件等诉讼请求，因其债权已经依法转移至原告陆安公司，故本院对其上述诉讼请求，不予支持。因被告广润公司、博源租赁站将欠付兴华租赁站的债务依法转移至金元宝公司，故原告陆安公司无权要求被告广润公司及博源租赁站向其支付租金并返还钢管、扣件。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下，判决如下：一、被告陕西金元宝置业有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告西安陆安建筑物资有限公司自2015年7月1日起至2019年4月17日的租金106984.5元，以及自2019年4月18日起至判决给付之日的租金（按照钢管1095.5米、0.01元/天/米，扣件19776套、0.004元/天/套的标准计算）；二、被告陕西金元宝置业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告西安陆安建筑物资有限公司返还钢管1095.5米、扣件19776套。逾期未能返还，由被告陕西金元宝置业有限责任公司按扣件及钢管的市场价格赔偿原告西安陆安建筑物资有限公司；三、被告陕西金元宝置业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告西安陆安建筑物资有限公司交付56.69吨钢管；四、驳回原告西安市浐灞生态区兴华租赁站、西安陆安建筑物资有限公司其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4562元（原告已预交），由被告陕西金元宝置业有限责任公司负担，于本判决生效之日起十日内给付原告西安陆安建筑物资有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长      刘  鑫人民陪审员      樊魁元人民陪审员      史西平   二〇一九年十一月十一日 书  记  员      赵  苗  1