成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初8872号 原告：富登小额贷款（四川）有限公司成都城北分公司，营业场所四川省成都市金牛区金府路88号附13、14号。 负责人：简婕，总经理。 委托诉讼代理人：李兴龙，四川凡高律师事务所律师。委托诉讼代理人：张理杰，四川凡高律师事务所律师。 被告：杜渊清，男，1967年4月13日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：唐玉，女，1976年9月15日出生，汉族，住成都市武侯区。 原告富登小额贷款（四川）有限公司成都城北分公司（以下简称“富登公司”）与被告杜渊清、唐玉小额借款合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富登公司的委托诉讼代理人李兴龙、张理杰到庭参加诉讼。被告杜渊清、唐玉经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 富登公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令杜渊清、唐玉支付逾期罚息579444.28元（从2014年7月20日起，以本金638154.49元为基数，按照应按到期应还未还总额金额的0.05%乘以逾期天数，暂计算至起诉日2019年7月10日，最终计算至被告清偿完毕之日）；2、请求确认富登公司对成都市武侯区房屋（产权证号：权08××53）享有优先受偿权，若杜渊清、唐玉不履行上述债务，富登公司对该抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、请求判令杜渊清、唐玉承担本案的全部诉讼费用。庭审中，富登公司将第一项诉讼请求变更为：请求判令杜渊清、唐玉支付逾期罚息507970.97元（从2015年6月18日起，以本金638154.49元为基数，按照应按到期应还未还总额金额的0.05%乘以逾期天数，暂计算至2019年11月1日，最终计算至杜渊清、唐玉清偿完毕之日）。事实理由：2010年12月15日，富登公司与杜渊清、唐玉签订了《贷款合同》（富登川资服2010字第000011507号），约定富登公司向杜渊清提供借款1820000元用于购买机器，贷款期限60个月，从2010年12月15日至2015年12月15日止，分期还款。杜渊清和唐玉为上述的借款以其共有的位于成都市武侯区房屋提供抵押担保并办理了抵押登记，唐玉为杜渊清的上述借款提供担保并签订了担保合同。杜渊清未按约还款，尚欠富登公司借款638154.49元，富登公司于2015年向法院提起诉讼确认杜渊清和唐玉差欠富登公司借款本金638154.49元及逾期利息674.3元。判决生效后，杜渊清未按约履行判决和《贷款合同》，根据《贷款合同》第四条约定杜渊清应向富登公司支付逾期罚息。杜渊清未按约支付罚息，杜渊清、唐玉未履行抵押担保责任。富登公司故诉至本院，请求判如所请。 被告杜渊清、唐玉未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2010年12月15日，富登公司（乙方，下同）、杜渊清（甲方，下同）与成都杜邦家居用品有限公司（以下简称杜邦公司，丙方）、唐玉（丙方，下同）签订了《贷款合同》（富登川资服（2010）字第000011507号），约定甲方向乙方借款1820000元用于购买机器，贷款期限60个月，从2010年12月15日至2015年12月15日止，贷款及利息由甲方以分期方式每月还本付息，分60期还款，每期应还本息总额41253.33元。《贷款合同》第6.2条第（4）款约定甲方逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向乙方支付逾期罚息，同时将逾期罚息作为逾期还款按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。第7条约定丙方担保的主债权为本合同项下的贷款本金1820000元及主债权的衍生利息、违约金、罚息及乙方为追索前述主债权而发生的费用。保证期间自本合同签订生效之日起至乙方得到全额和充分清偿之日止，担保方式为连带责任保证。《贷款合同》由富登公司、杜邦公司加盖公章，杜渊清、唐玉签字和捺印。同日，富登公司（抵押权人，乙方）与杜渊清、唐玉（二人为抵押人，甲方）签订了《最高额抵押担保合同》【编号：富登川资服抵（2010）字第000011507号】，约定杜渊清、唐玉对杜渊清于2010年12月15日至2015年12月15日期间《贷款合同》项下的全部债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款申请预审费、手续费等以及实现抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、保全费、公告费、抵押物处置费、过户费）提供最高额抵押担保，担保的主债权数额最高不超过1823250元。《抵押合同》载明的抵押物为杜渊清、唐玉共有的位于成都市武侯区房屋（权08××53）一套，各方针对上述抵押物于2010年12月23日在成都市房屋产权登记中心办理了抵押登记并取得房屋他项权证。 另查明，本院于2015年2月3日做出《（2014）金牛民初字第6968号民事判决书》，判决：一、解除富登公司与杜渊清于2010年12月15日签订的《贷款合同》；二、杜渊清于判决生效后十日内支付富登公司借款638，154.49元，利息13，278.82元、服务费7，280元、逾期利息673.4元，合计659，386.71元；三、唐玉、杜邦公司对杜渊清前述债务承担连带清偿责任；四、驳回富登公司其他诉讼请求，该民事判决书于2015年6月18日生效。富登公司在该案主张的逾期利息673.4元计算截至日为2015年1月19日。 以上事实，有《贷款合同》及房屋产权抵押品清单、《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》、《（2014）金牛民初字第6968号民事判决书》、《生效证明书》等证据以及当事人的陈述在案佐证。 本院认为，案涉《贷款合同》、《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同各方均应全面适当履行约定义务。杜渊清未按约偿还借款，根据《贷款合同》约定应向富登公司支付逾期罚息。富登公司在（2014）金牛民初字第6968号案件主张的逾期利息计算至2015年1月19日，对于其余罚息富登公司仍有权再次起诉主张。富登公司主张以未付借款本金638，154.49元为基数，从2015年6月18日起至杜渊清清偿完借款之日止按照应还未还总金额的0.05%计算罚息符合合同约定，本院予以支持。富登公司作为抵押权人，因杜渊清未按约偿还借款本息，富登公司作为抵押权人有权根据《抵押合同》行使抵押权，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”，故富登公司对杜渊清、唐玉共有的案涉抵押物享有抵押权，并有权就抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。唐玉为杜渊清的债务提供连带责任保证，依照《中华人民共和国担保法》第十八条“……连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定，富登公司关于唐玉对杜渊清的案涉债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。杜渊清、唐玉经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃当庭陈述、举证和质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、杜渊清于本判决生效之日起十日内向富登小额贷款（四川）有限公司成都城北分公司支付截至2019年11月1日的逾期罚息507，970.97元，从2019年11月2日起以未还本金为基数按照0.05%标准计算罚息至杜渊清清偿完毕借款本息之日止； 二、唐玉对上述债务承担连带清偿责任，唐玉承担保证责任后，有权向杜渊清追偿； 三、富登小额贷款（四川）有限公司成都城北分公司对杜渊清、唐玉共同所有的位于成都市武侯区房屋（权08××53）享有抵押权，并有权就上述房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9,594元，由杜渊清、唐玉承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  杨亚萍 人民陪审员  杜晓刚 人民陪审员  汪 健 二〇一九年十一月十二日 书 记 员  罗春梅