广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1102民初3326号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贺州市分行，住所地：广西壮族自治区贺州市建设中路**。 负责人：郭东，分行行长。 委托诉讼代理人：欧海燕，广西（灵丰）平桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶绿尖，广西（灵丰）平桂律师事务所实习律师。 被告：梁玉成，男，汉族，1982年08月17日出生，户籍地址：广西贺州市八步区，现住贺州市。 被告：钟佩谷，女，侗族，1983年07月16日出生，户籍地址广西贺州市八步区，现住贺州市。 被告：梁秀华，男，汉族，1953年04月24日出生，户籍地址广西贺州市八步区，现住贺州市。 被告：刘兰珍，女，汉族，1957年03月15日出生，户籍地址广西贺州市八步区，现住贺州市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贺州市分行诉被告梁玉成、梁秀华、钟佩谷、刘兰珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序于2019年11月26日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贺州市分行的委托诉讼代理人欧海燕、叶绿尖到庭参加诉讼，被告梁玉成、梁秀华、钟佩谷、刘兰珍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贺州市分行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告梁玉成、钟佩谷归还原告借款本金壹拾捌万柒仟肆佰玖拾贰元伍角伍分（￥187492.55）及相应利息、复利，其中：①截至2019年8月27日的利息、罚息、复利共计1724.79元；②从2019年8月28日起，借款本金187492.55元的利息按照年利率10.5%计算至被告清偿之日止；③对不能按期支付的复利，按罚息年利率10.5%计收复利至被告清偿之日止。2、请求人民法院判决原告对被告刘兰珍、梁秀华所有的位于贺州市的房屋（房产证号：桂房证字第××号）享有优先受偿权利。3、请求人民法院判决被告梁玉成、钟佩谷、刘兰珍、梁秀华赔偿原告为实现债权而产生的律师代理费损失3000元。4、本案诉讼费由上述被告梁玉成、钟佩谷、刘兰珍、梁秀华共同承担。事实和理由：2014年10月25日，原告与被告梁玉成、钟佩谷签订《个人额度借款合同》（编号为45006055214103708838），合同约定了双方的各项权利及义务，其中：本合同项下授信额度金额为人民币伍拾伍万元整元整（￥550000），在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效，额度存续期最长为9年，自2014年10月25日至2023年10月25日。额度存续期内的前4年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日（合同第一条、第三条）；被告每次提款的借款期限自原告将贷款发放至被告放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。（合同第四条）；申请支用额度时，被告应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，经原告审核同意并经被告确认后，原告按约定发放贷款。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定（合同第六条）；本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准（合同第十一条第（一）项）；对于被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；（合同第十一条第（二）项第1款、第2款）；结息日后，对于应还未还的利息，原告有权按照本合同约定的、该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利（合同第十一条第（五）项第2点）；若在额度有效期内，被告额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，原告有权终止对被告的授信额度；对已经发放的额度项下的贷款，原告有权提前收回贷款（合同第二十条第1点）；被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，即构成违约（合同第四十二条第（一）项）；被告发生本合同约定的违约情形的，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿；（二）停止发放贷款；（三）单方面解除合同……（合同第四十七条）；甲、乙双方在履行合同过程中，如发生争议，向乙方（原告））住所地有管辖权的人民法院提起诉讼合同第六十二条）。同日，被告刘兰珍、梁秀华与原告签订《个人最高额抵押合同》（编号为45006055314102757807），合同约定：被告刘兰珍、梁秀华以名下所有的位于贺州市的房屋（房产证号：桂房证字第××号）为编号为45006055214103708838的《个人额度借款合同》提供金额为伍拾伍万元整（￥550000）的最高额抵押担保，上述抵押物已于2014年10月28日在贺州市房产管理局办理了抵押登记，他项权证号为贺房他证莲塘字第××号。2015年9月28日，被告梁玉成向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（个人商务贷款适用），提出编号为45006055214103708838的《个人额度借款合同》项下的借款额度内的支用申请，原告根据被告的申请于上述时间向被告发放了借款55万元，被告梁玉成签署了《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，借据载明：借款用途为采购原木材料，借款期限为60个月，借款起始时间从2015年9月28日至2020年9月28日，年利率为7%，逾期年利率10.5%，还款方式为阶段性等额本息还款。但原告在放款后，被告并未按照合同约定的还款方式按时还款，原告工作人员多次催收后，仍未归还，截至2019年08月27日，被告拖欠贷款本金共计187492.55元，利息、罚息、复利等共计1724.79元，根据双方签订的《个人额度借款合同》第二十条第1点、第四十二条第（一）项、第四十七条的有关约定，原告有权提前收回贷款，并要求被告承担违约责任。综上所述，被告的行为已经严重损害了原告的合法权益。因此，为了维护原告的合法利益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，原告特向你院提起诉讼，请求依法予以判决。 被告梁玉成、梁秀华、钟佩谷、刘兰珍未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。 本院经审理，对原告陈述的事实予以认可，并有原告提交的原告与被告梁玉成、钟佩谷签订的《个人额度借款合同》（编号为45006055214103708838）、被告刘兰珍、梁秀华与原告签订的《个人最高额抵押合同》（编号为45006055314102757807）、被告刘兰珍、梁秀华位于贺州市的房屋产权证：（房产证号：桂房证字第××号）、《他项权证》（贺房他证莲塘字第××号）、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行放款通知单》、《中国邮政储蓄银行放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、客户信贷业务还款计划表、被告梁玉成的还款明细清单及邮政储蓄银行系统截图信息、被告梁玉成、钟佩谷的身份证复印件、被告梁玉成、钟佩谷的结婚证复印件、被告刘兰珍、梁秀华的身份证复印件、被告刘兰珍、梁秀华结婚证复印件、委托代理合同和广西增值税普通发票及本院庭审笔录在案佐证。 本院认为，原告与被告梁玉成、钟佩谷签订的《个人额度借款合同》（编号为45006055214103708838）、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，原告与被告刘兰珍、梁秀华签订的《个人最高额抵押合同》（编号为45006055314102757807）是双方当事人经平等协商后订立的合同，合同的内容无违反法律和行政法规的强制性规定，当属有效，合同对双方当事人具有法律约束力。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，原、被告均应按照合同约定的条款全面履行各自的义务。被告梁玉成、钟佩谷向原告借款尚欠本金187492.55元未归还，有原告向本院提交的证据予以证实，事实清楚，证据充分，被告对该借款事实亦未提出异议，故本院对原告主张被告梁玉成、钟佩谷尚欠中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贺州市分行本金187492.55元及相应利息、复利未归还的事实予以确认。被告梁玉成、钟佩谷不按合同约定的期限归还借款，也不支付相应利息，其行为违反了双方合同的约定，构成了违约。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款”和第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，被告梁玉成、钟佩谷应当将所欠的借款归还给原告，并且还应按双方合同的约定支付相应利息、罚息和复利。因此，被告梁玉成、钟佩谷应偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贺州市分行本金187492.55元及相应利息、复利（截至2019年8月27日的利息、罚息、复利共计1724.79元；从2019年8月28日起，借款本金187492.55元的利息按照年利率10.5%计算至被告清偿之日止；对不能按期支付的复利，按罚息年利率10.5%计收复利至被告清偿之日止）。根据《个人额度借款合同》（编号为45006055214103708838）第四十九条之约，原告为实现本案债权支出律师代理费3000元，被告梁玉成、钟佩谷应予以承担。根据原告与被告刘兰珍、梁秀华签订的《个人最高额抵押合同》（编号为45006055314102757807）的约定，以及《中华人民共和国物权法》第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押”、第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”、《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”之规定，合同所涉抵押物已办理抵押登记手续，抵押权依法设立。原告对被告刘兰珍、梁秀华提供抵押的位于贺州市的房屋（房产证号：桂房证字第××号）在其抵押担保的债权数额内折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、判令被告梁玉成、钟佩谷归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贺州市分行借款本金187492.55元及相应利息、复利（其中：截至2019年8月27日的利息、罚息、复利共计1724.79元；从2019年8月28日起，借款本金187492.55元的利息按照年利率10.5%计算至被告清偿之日止；对不能按期支付的复利，按罚息年利率10.5%计收复利至被告清偿之日止）。 二、判令被告梁玉成、钟佩谷赔偿原告为实现债权而支出的律师代理费3000元。 三、判令原告对被告刘兰珍、梁秀华提供抵押的位于贺州市的房屋（房产证号：桂房证字第××号）在其抵押担保的债权数额内折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款中优先受偿。 案件受理费4144元，减半收取2072元（原告已预交），由被告梁玉成、梁秀华、钟佩谷、刘兰珍负担。 上述应付款项，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕，如逾期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审判员  张先强 二〇一九年十一月二十八日 书记员  岑 欢