上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初12429号原告：施某1，女，1960年8月23日出生，汉族，住上海市。原告：施某2，女，1966年12月16日出生，汉族，住江苏省海门市。上列两原告的共同委托诉讼代理人：**雷，江苏联佑律师事务所律师。上列两原告的共同委托诉讼代理人：孙青，江苏联佑律师事务所律师。被告：徐某1，女，1941年8月24日出生，汉族，住上海市。被告：徐2，女，1968年2月15日出生，汉族，住上海市。被告：陈某1，男，1994年8月9日出生，汉族，住上海市。上列三被告的共同委托诉讼代理人：吕芝荣，上海市杰豪律师事务所律师。原告施某1、施某2与被告徐某1、徐2、陈某1共有纠纷一案，本院于2019年5月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。施某1、施某2的共同委托诉讼代理人孙青，徐某1、徐2、陈某1的共同委托诉讼代理人吕芝荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。施某1、施某2向本院提出诉讼请求：一、判决确认上海市天宝路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)的征收补偿利益的1/2为施某3的遗产；二、施某3的遗产按照法定继承依法分割，两原告分得1,477,205.80元。事实与理由：施某1、施某2之父施某3与徐某1系再婚夫妻，徐2系徐某1之女，陈某1系徐2之子。施某3与徐某1婚后共同购买了系争房屋。2013年9月18日，系争房屋被征收，徐某1与征收单位签订了征收协议，明确获得三套产权调换房屋。2014年10月18日，施某3去世。施某1、施某2曾于2016年提起继承之诉，并通过调解方式解决了产权调换房屋上海市菊泉街XXX弄XXX号XXX室(以下简称菊泉街房屋)的争议，另外两套产权调换房屋另行处理。后得知，早在2016年10月10日，徐2就与彩虹湾置业(上海)有限公司签订《上海市商品房预售合同》，购买产权调换房屋上海市虹湾路XXX弄XXX号XXX室(以下简称虹湾路房屋)，并于2017年11月17日登记至其名下。陈某1于2014年8月14日与上海中建申拓投资发展有限公司签订《上海市商品房预售合同》，购买产权调换房屋上海市听悦路XXX弄XXX号XXX室(以下简称听悦路房屋)，尚未办理产权登记。施某1、施某2认为，系争房屋是施某3和徐某1的夫妻共同财产，系争房屋征收补偿利益的二分之一应归施某3所有，故除去菊泉街房屋，系争房屋征收所得的虹湾路房屋、听悦路房屋及货币补偿款428,823.20元应由施某3分得二分之一。施某3生前并未订立遗嘱，故应当按照法定继承的原则来分割施某3在系争房屋征收补偿利益中的遗产份额。现虹湾路房屋、听悦路房屋已由徐2、陈某1取得，故要求分得上述房屋的各四分之一的折价款(房屋总价分别以市场价格400万元、148万元计算)及货币补偿款428,823.20元的四分之一。徐某1、徐2、陈某1辩称，不同意施某1、施某2的诉请。徐某1在2000年购买系争房屋售后产权时是按照九五方案购买，施某3确认了系争房屋产权全部归徐某1所有。施某3在世时，徐某1签订了征收协议，协议签订一年后施某3去世，故施某3、徐某1已经对征收获得的利益进行了处分，产权调换房屋已经登记在徐2、陈某1名下，不属于施某3的遗产。本院经审理查明如下事实：施某3(于2014年10月18日去世)、徐某1系再婚夫妻，二人于1981年结婚。施某1、施某2均系施某3与前任妻子之女，徐2系徐某1与前任丈夫之女，陈某1系徐2之子。系争房屋原为徐某1承租的公房，于2000年被购买为售后公房，徐某1登记为产权人。被征收前，系争房屋内有施某3、徐某1、徐2、陈某1及徐2的前夫陈某25人户籍在册。被征收前，系争房屋由施某3、徐某1居住使用。2013年9月18日，施某3、徐某1与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积56.63平方米，房屋价值补偿款2,435,443.30元；装潢补偿39,641元；该户选择3套产权调换房屋，即菊泉街房屋(预测面积90.40平方米，房屋总价869,978.85元)、听悦路房屋(预测面积57.83平方米，房屋总价534,838.15元)、虹湾路房屋(设计面积74.42平方米，房屋总价1,715,381元)；各类补贴、奖励费用包括购房补贴518,116.77元、搬迁补助费849.45元、家用设施移装费2,000元、未认定建筑面积二补贴4万元、征收面积奖56,630元、协议签约奖12万元；结算单上另有按期搬迁奖2万元、小组鼓励奖2万元、协议签约奖超比例部分2万元、早签早搬加奖9万元、临时安置费补贴132,514.20元、签约生效计息奖53,826元。上述款项扣除购房款3,120,198元，该户尚余货币补偿款428,823.20元，已由徐某1领取。2013年11月15日，徐某1向征收单位出具承诺书，载明：菊泉街房屋权利人确认为徐某1，听悦路房屋权利人确认为陈某1，虹湾路房屋权利人确认为徐2。后徐某1登记为菊泉街房屋产权人，徐2登记为虹湾路房屋产权人，陈某1就听悦路房屋签订了商品房预售合同。2014年，陈某2向法院提起诉讼，要求徐某1将产权调换房屋听悦路房屋安置归其所有。上海市浦东新区人民法院于2015年11月13日作出(2015)浦民一(民)重字第26号民事判决书，判决驳回陈某2的诉讼请求，准予徐某1自愿给付陈某2补偿款5万元。2016年，施某1、施某2向本院提起诉讼，要求依法继承施某3在菊泉街房屋的遗产部分。经本院调解，双方达成如下协议：菊泉街房屋产权归徐某1所有，徐某1于2017年4月30日前支付施某1、施某2房屋折价款各27万元。上述事实，有施某1、施某2提供的结婚证、上海市公有住房出售合同、上海市房地产权证、征收协议、户籍证明、民事调解书、上海市商品房预售合同、上海市不动产权证，徐某1、徐2、陈某1提供的民事判决书，本院调取的征收协议、结算单、户口簿、银行存单、承诺书等征收材料以及当事人陈述等证据为证。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。本案中,系争房屋虽然产权人仅登记为徐某1一人，但系施某3、徐某1婚姻关系存续期间取得，应属于其二人的夫妻共同财产。施某3于征收协议签订之后去世，且未留有遗嘱，其法定继承人有权继承其应得的征收补偿利益。鉴于系争房屋被征收前由施某3、徐某1共同居住，而徐2、陈某1并无证据证明其在征收前实际长期居住系争房屋，故系争房屋征收补偿利益应归施某3、徐某1共同共有。关于产权调换房屋的分配问题，鉴于施某3于征收协议签订后一年去世，其生前并未曾提出关于产权调换房屋的主张，考虑其与徐某1、徐2的夫妻关系、继父女关系，徐某1向征收单位出具的关于产权调换房屋分配的承诺书应为徐某1、施某3的共同意思表示，但徐2、陈某1在取得产权调换房屋产权的同时，应按照征收协议向徐某1、施某3支付相应价款。综上所述，在扣除双方已经调解解决的菊泉街房屋价款后，本院酌情确定施某3在系争房屋剩余征收补偿利益中的应得份额为134万元，其征收补偿利益的继承问题不属于本案纠纷的法律关系范围，本案中不予处理，当事人可另循法律途径解决。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下：一、确认施某3应分得上海市天宝路XXX弄XXX号XXX室房屋征收补偿款134万元；二、驳回施某1、施某2的其他诉讼请求。案件受理费20,770.59元，由徐某1、徐2、陈某1共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  李梅芳审 判 员  张廷奎人民陪审员  陆强康二〇一九年十一月二日书 记 员  周 梅附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。