安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019）皖0102民初3111号原告:合肥勇逸起重设备有限公司,住所地合肥市瑶海区。法定代表人：徐真勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈雨，安徽巢阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：李绍南，安徽巢阳律师事务所实习律师。被告:安徽兴邦建筑工程有限公司,住所地安徽省合肥市包河区。法定代表人：李辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：张达，安徽万世律师事务所律师。原告合肥勇逸起重设备有限公司（以下简称“勇逸公司”）与被告安徽兴邦建筑工程有限公司（以下简称“兴邦公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告勇逸公司法定代表人徐真勇及委托诉讼代理人陈雨、李绍南，被告兴邦公司的委托诉讼代理人张达均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告勇逸公司向本院提出的诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付剩余租金人民币269490元，并支付逾期付款利息（逾期付款利息：以尚欠款项269490元为基数，按月息2%自2018年7月13日起计算至款清时止，截至起诉之日利息为40064.18元）；2、判令被告承担律师代理费10000元；3、判令本案全部诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告因承建肥西新高中项目工程施工需要，向原告租赁物料提升机、施工电梯，并于2017年7月26日签订《建筑机械设备租赁合同》(以下简称：合同)。该合同明确约定：出租施工电梯1台，租金6000元/月/台；出租物料提升机8台，租金3800元/月/台;租期以使用登记日期起至安监站报停日期止。最后不足一个月，按实际使用天数计算。春节按实际报停、开工时间结算，但不得超过十五天。设备进退场费为物料提升机10000元/月/台，施工电梯18000元/台。租赁设备进场后安装调试完毕，支付设备进退场费用的一半，余款退场结清；被告派张俊负责有关安全工作并协助原告，原告派方玉福负责设备有关安全工作；如被告逾期付款，按欠款额以日4‰计收利息。如原告采用法律途径追讨欠款，由此所产生的诉讼费、保全费、律师费等由被告承担；本合同履行中发生争议，由双方协商解决，协商未果，由原告所在地法院管辖；此外，合同还就各方权利义务等做出了详细约定。自租赁设备进场至工程完工后退场，被告应向原告支付设备进出场费98000元及按实际租期计算的租金221490元，共计319490元。但截至起诉之日，被告仅支付50000元，尚欠款项269490元未予支付。经原告多次催收，被告一直未予支付。综上，被告欠付设备租金及进退场费的行为已构成严重违约。为维护原告的合法权利，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告兴邦公司辩称：1、被告在本案中不构成违约，原告的诉请不应得到支持。从原告方的进场到退场原告从未向被告出具书面要求退场结算请求，既然双方未予结算，也就未确定被告的付款期限，故原告认为被告拖欠其租金的行为构成违约是不成立的；2、原告在合同履行期间严重违反合同约定，未能履行相应的维修、保养义务，导致设备存在重大安全隐患并实际造成安全事故的发生，给被告造成重大经济损失，根据合同约定因设备故障发生未及时修复造成的人员伤亡及损失应由原告承担，因此，即使扣除剩余的租金原告方还应当赔偿相应的损失，对此差额部分被告保留起诉的权利。综上，请求法院驳回原告的诉请。经审理查明事实如下：2017年7月26日，被告兴邦公司（甲方、承租方）因承建肥西新高中项目工程需要与原告勇逸公司（乙方出租方）签订《建筑机械设备租赁合同》一份，约定：乙方根据甲方工程施工的需要，向甲方出租电梯1台，物料提升机8台。租赁期限暂定5个月，自2017年8月至2018年1月（具体以设备安装调试使用之日为准），合同约定租期届满后，双方均未提出书面解除的，视为甲方继续使用，其他条款不变。租赁费按实际租用日期以月计价；租金物料提升机3800元/月/台，施工电梯6000元/月/台，均不含司机工资；租赁费计费以安装完毕调试实际使用开始至甲方报停为止，最后租费不足一个月按实际使用天数计算，春节按实际报停、开工时间结算，但不得超过十五天。设备进退场费为物料提升机10000元/台，施工电梯18000元/台，进退场费用由乙方包干使用。付款方式：进退场费用，租赁设备进场后安装调试完毕，甲方支付设备进退场费用的一半，余款退场结清；设备租赁费每两月结算一次，在每月租金到期前5日由甲方提供租赁结算单并签收认可。甲方逾期付款，按欠款额日4‰计收利息，乙方若采用法律途径追讨欠款，则甲方必须承担该案诉讼费、保全费、执行费和律师代理费，且独自承担停工损失费。乙方定期、不定期负责对租赁费设备进行维修、保养；租赁设备发生故障，乙方在接到甲方通知后应立即组织人员赶赴现场进行修复。一般故障及时修复，大故障超过2天/单次以上时间未修复，每耽搁一天免收甲方十天租赁费。租赁设备进入施工现场后，因甲方现场施工碰坏租赁设备及造成乙方人员伤亡的，由甲方负责赔偿；若因设备故障及发生故障未及时修复造成的人员伤亡及损失，由乙方承担。施工期，甲方派张俊负责有关安全工作并予以协助乙方，乙方派方玉福负责机械设备的有关安全工作等。合同签订后，原告按约安排租赁设备进场、安装调试并经检验合格交付被告使用。2018年3月28日至7月12日，被告以施工结束为由陆续向原告出具了报停通知单。后原告方将租赁设备从施工现场撤出。期间，2017年12月31日，被告方施工人员朱正文在施工现场因物料提升机的吊蓝门掉落致伤死亡，2018年4月9日，被告与死者亲属达成工伤补偿协议。后因被告未按约向原告支付租赁费，原告遂诉诸本院。庭审中，原告称按合同约定被告应向原告支付租赁费319490元，被告已付租赁费50000元，尚欠269490元未付；施工期间，原告每月定期维修两次，涉案事故发生前，原告并未接到被告的维修通知；按规定电瓶车是禁止进入物料提升机的，吊蓝门掉落是施工人员操作不当造成的，并非租赁设备故障所致，因此原告对涉案事故的发生不存在过错。被告对欠付租赁费269490元及原告每月定期维修两次的事实不持异议；对涉案事故的发生认为系租赁设备故障原告未及时维修造成的，对此提供事故现场照片和证人汪某、左某的证言予以证实。另查，原告勇逸公司因本案诉讼于2019年2月25日与安徽巢阳律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师代理费10000元。上述事实，有原告提供的《建筑机械设备租赁合同》、《建筑施工机械起重设备检验合格证》、报停通知单、《委托代理合同》、律师费发票；被告提供的事故现场照片、工伤补偿协议和付款凭证、证人证言及当事人陈述附卷佐证。本院认为：原告勇逸公司和被告兴邦公司签订的《建筑机械设备租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按约履行。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁设备，且租赁设备使用前均经检验合格符合使用条件。租赁设备使用完毕后已全部退场。现被告对欠原告租赁费269490元不持异议，但辩解由于被告提供的租赁设备发生故障未及时维修造成施工人员伤亡，给被告造成的重大损失应由原告承担，所欠的租赁费不足以弥补被告的实际损失。审理中，被告对原告每月两次定期维修保养的事实不持异议；被告也未举证证明涉案事故发生前，其已通知原告对事故设备进行维修；从原告提供的事故现场照片看，事发时受害人是坐在电瓶车驾驶位置上，与证人陈述的受害人是推电瓶车出吊篮门时受伤不符，且证人证言不足以证明吊篮门的掉落系因设备损坏所致，故被告上述辩解主张本院不予采信。因双方在合同中约定租金每两个月结算一次，在合同履行过程中，被告未按合同约定向原告提供租赁结算单，涉案租赁设备的租赁期限至2018年7月12日终止，至今被告仅支付原告租赁费50000元，尚欠原告租赁费269490元未付，其行为构成违约；被告提出原告从未书面要求结算，双方未确定付款期限，被告不存在违约的辩解主张，不符合合同约定和法律规定，本院不予采信。故原告要求被告支付剩余租赁费269490元，本院予以支持。对于逾期付款利息，鉴于租赁期限终止时间是根据被告最终的报停通知单所确认，之后双方需进行结算，参照合同约定，故本院酌定逾期付款利息自2018年9月13日起计算。因双方约定的逾期付款利息过高，本院酌定按月利率1%计算。对于原告诉请律师代理费10000元，因双方在合同中明确约定，且原告提供了《委托代理合同》和发票予以证实，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告安徽兴邦建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥勇逸起重设备有限公司租赁费269490元及利息（利息自2018年9月13日起，按月利率1%计算至款清时止）：二、被告安徽兴邦建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥勇逸起重设备有限公司律师代理费10000元；三、驳回原告合肥勇逸起重设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6090元，减半收取3045元，由原告合肥勇逸起重设备有限公司负担255元，被告安徽兴邦建筑工程有限公司负担2790元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 黄 群二〇一九年十一月二十五日书记员 孟林月附本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。