安徽省界首市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1282民初3956号原告：界首市雪地鞋厂，住所地界首市中原西路南侧。法定代表人：付月贵（曾用名付月桂），系该厂厂长。委托诉讼代理人：付涛，男，汉族，1979年7月10日出生，安徽省太和县人，住太和县。系付月贵之子）。被告：界首市交通运输管理局，住所地界首市新阳路745号。统一社会信用代码113412820031675430。法定代表人：黄志鸿，系该局局长。委托诉讼代理人：郭伟群，安徽儒言律师事务所律师。原告界首市雪地鞋厂诉被告界首市交通运输管理局排除妨害纠纷一案，本院于2019年2月26日立案受理后，于2019年4月23日作出（2019）皖1282民初226号民事判决书，界首市雪地鞋厂不服提起上诉。2019年8月27日，阜阳市中级人民法院作出（2019）皖12民终2780号民事裁定书，裁定撤销原判、发回重审。本院于2019年9月9日对本案予以立案后，依法适用普通程序，于2019年10月29日公开开庭进行了审理。界首市雪地鞋厂法定代表人付月贵及其委托诉讼代理人付涛，界首市交通运输管理局的委托诉讼代理人郭伟群到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。界首市雪地鞋厂向本院提出诉讼请求：1.判令被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失；2、判令被告界首市交通运输管理局承担诉讼费用。事实与理由：1991年4月，经合法批准，原告在界首市中原西路南侧设立雪地鞋厂，并依法登记注册。行业名称，胶鞋制造业；行业代码：2230；企业名称：界首市雪地鞋厂；执照注册号：15226638-5；核准日期：1991年4月30日；法定代表人付月贵。根据当时的规定，企业挂靠西城办事处，实际由个人投资，接受主管部门的管理。企业批准后，原告自费征地9.307亩，建房1189.57平方米，并登记造册。由于企业经营效益不佳，法定代表人身体状况不好需要到外地就医，因上述情况，暂停生产，有待新项目上马。2015年10月原告到厂查看，发现原看厂人不知去向，厂里却住着一位陌生人，称是被告叫他看房，原告给他说明情况他不听，无奈原告报警，但他拒不开门，原告多次与被告交涉，被告以竞拍取得土地和产权为由占据，原告认为，被告的行为侵犯了原告的合法权利，为此提出如上诉求。界首市雪地鞋厂为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据：证据一、企业法人申请开业登记注册书，证明其具有诉讼主体资格；证据二、太和县城北派出所及付月贵身份证复印件，证明付月桂(付月贵)系同一人；证据三、界首市西城办事处私营企业证明书复印件，证明付月贵是界首市雪地鞋厂投资人，私人企业；证据四、征地合同，证明土地归界首市雪地鞋厂所有，征地面积是9.307亩；证据五、房屋所有权证书，证明涉案房屋产权归界首市雪地鞋厂所有；证据六、安徽正宇司法鉴定所司法鉴定意见书，证明被告为取得侵占原告的财产私自制作公章（买卖契约上的附加协议上的公章）；证据九、（2018）皖12民终4177号民事裁定书，证明依据该裁定书观点，原告现已经提供了界首市雪地鞋厂的登记信息。界首市交通运输管理局辩称：一、原告起诉被告主体不适格。原告界首市雪地鞋厂已经注销登记，在法律上已经失去其诉讼主体的资格；二、被告已经依法取得诉争土地使用权和房屋所有权，权属明确，不存在侵犯原告权利的行为，原告的诉求不应得到支持。原告所诉争议房地产在1997年12月24日已经经过界首市人民法院生效的法律文书，并经界首市拍卖行以公开拍卖的形式取得该房地产的权利，且被告已经在1998年5月25日申请在该宗土地上建设了“界首市交通局稽查站大队”。根据《物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，原告所诉争的房地产已经发生物权变动，属被告所有。2017年9月20日界首市人民法院作出的（2017）皖1282民初857号民事裁定书之一，认定了原告虽持有界首市雪地鞋厂的房屋所有权证书，但该宗房地产已经人民法院生效的法律文书导致物权变动的事实，对于该事实原告并未提出异议。根据《民诉法司法解释》第九十三条第一款第（五）项的规定，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明，且界首市交通运输管理局已提供充分证据，证明已取得争议房地产的所有权，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，应当依法驳回其诉讼请求。三、根据《民事诉讼法解释》第一百二十四条规定：“人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：。(五)对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外”；就本案的事实，付月贵以其的名义已提起诉讼，被裁定驳回起诉。根据上述司法解释，原告界首市雪地鞋厂再次提起诉讼，违反一事不再理的原则；四、本案在二审期间认为，被告签订的《房地产买卖契约》中记载的房屋面积仅为435.89平方米，与实际交易的事实不符。经过界首市人民法院调取本院执行卷宗（2017）界执字88号、（2017）界执字848号卷宗，可以看出界首市人民法院查封界首市雪地鞋厂的财产为全部房地产及机器设备，在对房地产进行拍卖评估价为52.9万元，系对全部财产的评估，被告通过拍卖行以52.9万元的价格取得房地产的所有权，为全部房地产，并非《房地产买卖契约》记载中的房屋435.89平方米，根据民法的公平原则和交易习惯，被告均是购买的界首市雪地鞋厂的全部房地产。综上，应依法驳回原告的诉讼请求。为界首市交通运输管理局支持其辩称，向本院提供如下证据：证据一、统一社会信用代码证书、法定代表人身份证复印件，证明其诉讼主体资格；证据二、界首市人民法院（2018）皖1282民初192号民事裁定书，证明该裁定书的查明部分所述原告主体资格不适格；证据三、《房地产买卖契约》复印件（来源于界首市人民法院1998年界执字第88号执行案件卷宗），证明被告于1997年12月24日通过界首市拍卖行取得界首市雪地鞋厂产权；证据四、界首市拍卖行成交确认书一份（原件）以及房地产评估报告复印件（来源于界首市人民法院1998年界执字第88号执行案件卷宗），证明对原告的房产评估为52.9万元，通过界首市拍卖行成交价为529000万元，由界首市交通局拍卖取得；证据五、1998年8月3日界首市拍卖行的收款收据一张（原件）、1998年7月31日被告通过工商银行向界首市拍卖行转款凭证一份9(原件)，证明被告向界首市拍卖行转款529000万元的事实。经审理查明：1996年6月25日由界首市房产管理局颁发的界房权字××号房屋所有权证记载：界首市雪地鞋厂所有权性质为集体，房屋坐落于界首市中原西路南侧，西邻联华塑料厂、东邻天然饮料厂、南邻河堤，建筑面积1189.75平方米。界首市西城办事处汪庄村民委员会曾向本院提起诉讼，诉请界首市雪地鞋厂支付征地款及征地管理费。1994年6月2日，本院组织双方达成调解协议，并作出（1994）界经初字第88号民事调解书，内容为：被告欠原告征地款39650元，征地管理费4000元，合计43650元及利息（按月息16.5‰自欠款之日起算至还清欠款之日止），于1994年10月31日还款20000元，同时付清该款利息，余款23650元及利息于1995年1月30日前付清。1996年9月12日，中国农业银行界首市支行向本院提起诉讼，诉请判令界首市雪地鞋厂偿还贷款66万元。1996年12月10日，本院作出（1997）界民初字第848号民事判决书，判决:被告界首市雪地鞋厂欠原告款66万元及利息，于本判决发生法律效力后十五日内一次性付清（利息按中国人民银行有关规定至还款之日止）。后界首市汪庄行政村、界首市农业银行作为申请执行人申请执行界首市雪地鞋厂。1997年11月6日，本院作出(1997)界执字第88号民事裁定书，拍卖界首市雪地鞋厂的全部房地产及其他财产。经本院委托，界首市价格信息事务所于1997年11月27日作出《房地产价格评估报告》，评估结论：界首市雪地鞋厂总占地面积为：5982.77平方米，共计房屋36件，其中主房16间，建筑面积为581.28平方米；配方面积20间，建筑面积435.89平方米；院墙总面积340平方米；厕所建筑面积20平方米。评估价为土地36万元，房屋（带院墙、厕所）16.9万元，合计52.9万元。1997年12月24日，原界首市交通局（现为界首市交通运输管理局）通过拍卖方式购得界首市雪地鞋厂的房地产，支付价款529000万元。该局在与本院签订的《房地产买卖契约》中，将房屋建筑总面积1037.17平方米（包括主房、配房、厕所），仅记载配房面积435.89平方米。本院在执行过程中，已将依法拍卖的界首市雪地鞋厂房地产所得款对各债权人进行分配。另查明：本院仅查询到界首市雪地鞋厂1993年企业法人年检报告书，未查询到界首市雪地鞋厂的企业工商登记信息、注销信息及档案。上述事实，有双方当事人及代理人的陈述、辩解及所举相关证据在卷佐证，本院予以认定。本院认为，企业法人未经工商登记部门注销前,企业法人仍系存续状态,其民事诉讼主体资格依法存在,可以以自己的名义从事民事诉讼活动。本案中界首市雪地鞋厂虽未进行年检，但并没有该企业注销登记，界首市雪地鞋厂的诉讼主体资格依然存在。不动产物权的设立、变更、转让或者消灭，法律虽规定须经登记发生效力。但因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。本案中，界首市雪地鞋厂虽持有房地产的房屋所有权证书，但该争议房地产已经人民法院的生效法律文书导致物权变更，界首市交通运输管理局以拍卖购买的方式取得争议房地产的所有权，虽未办理所有权变更登记，但系合法使用权人。界首市雪地鞋厂的诉讼请求无事实和法律依据，依法予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国物权法》第九条、第二十八条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告界首市雪地鞋厂的诉讼请求。案件受理费80元，由原告界首雪地鞋厂负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院提出上诉，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  韩 涛审 判 员  任 蕾人民陪审员  韩桂芳二〇一九年十一月四日法官助理高秀宾书记员侯琛琛附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。