山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0105民初8091号 原告：孙某甲，男，1955年11月24日出生，汉族，山东大众日报社退休职工，住济南市。 委托诉讼代理人：吉仁同，山东瀚高律师事务所。 被告：王某某，女，1977年5月21日出生，汉族，山东银座集团洪楼店职员，住济南市。 被告：孙某乙，女，2001年1月25日出生，汉族，济南市第七中学高三学生，住济南市。 委托诉讼代理人：王某某（系孙某乙之母），女，1977年5月21日出生，汉族，山东银座集团洪楼店职员，住济南市。 被告：孙某丙，男，1957年10月18日出生，汉族，身份证地址济南市天桥区，职业及现住址不详。 被告：荆某某（曾用名荆某甲），男，1986年9月16日出生，汉族，个体工商户，住济南市。 原告孙某甲与被告王某某、被告孙某乙、被告孙某丙、被告荆某某继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。因原告孙某甲对房屋价值申请鉴定评估，本案中止诉讼，后本案恢复诉讼。原告孙某甲及其委托诉讼代理人吉仁同，被告王某某及其作为被告孙某乙的委托诉讼代理人，被告荆某某到庭参加诉讼。被告孙某丙经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙某甲向本院提出诉讼请求：1、依法分割被继承人孙汉亭、被继承人黄桂英所有的位于济南市天桥区臧家屯27号楼某室房屋（房产证号：济房权证天字第XXXXXX号）。2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被继承人孙汉亭与黄桂英系夫妻关系，两人共生育子女四人，即孙某甲、孙某丙、孙隆、孙叶平。孙汉亭于2004年8月9日去世，黄桂英于2016年5月2日去世。孙隆于2015年7月4日去世，孙叶平于2008年9月12日去世。孙隆与王某某为夫妻关系，两人生育一女孙某乙。孙叶平与荆裕君为夫妻关系，两人生育一子荆某某，荆裕君于2008年10月17日去世。孙汉亭与黄桂英生前共有房产一套，位于济南市天桥区藏家屯27号楼X号，房产证号为济房权证天字第XXXXXX号。孙汉亭去世后未经析产，黄桂英生前立有遗嘱一份，写明由孙某甲继承涉案房屋中应属于黄桂英的继承份额。现提起诉讼，望判如所请。 王某某、孙某乙辩称，对孙某甲起诉的事实没有异议，请求法院根据法律规定对涉案房屋进行分割。 荆某某辩称，对孙某甲起诉的事实没有异议，请求法院根据法律规定对涉案房屋进行分割。 孙某丙未到庭答辩，也未提供书面答辩意见及证据。 本案当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织到庭的当事人进行了质证。对双方无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无争议的事实，本院确认如下：孙汉亭与黄桂英系原配夫妻，两人共生育四个子女，即孙某甲、孙某丙、孙隆、孙叶平。孙汉亭于2004年8月9日去世，黄桂英于2016年5月2日去世。孙隆于2015年7月4日去世；孙隆与王某某系夫妻关系，两人共生育一女孙某乙。孙叶平与荆裕君系夫妻关系，两人共生育一子荆某某，孙叶平于2008年9月12日去世，荆裕君于2008年10月17日去世。孙汉亭、黄桂英的父母均早于两人去世。另，荆裕君的父亲为荆永吉、母亲为孙即英，孙即英于2015年去世，孙即英去世时继承人有配偶荆永吉、儿子荆裕平、儿子荆裕学，除此之外孙即英没有其他继承人。荆永吉、荆裕平、荆裕学分别出具放弃继承声明书，均明确表示放弃对涉案房屋应继承的所有份额，放弃继承权。 位于济南市天桥区臧家屯27号楼某房屋，该房屋于2015年7月27日办理了产权登记并取得济房权证天字第XXXXXX号房屋所有权证，登记的所有权人为黄桂英，共有人为孙汉亭，权属取得方式为房改购房。现该房屋由孙某甲占有使用。 2015年9月27日黄桂英自书遗嘱一份，载明：“我立此遗嘱，对我所有的财产作如下处理：我自愿将下列归我所有的财产遗留给孙某甲（我遗留给孙某甲的财产属于孙某甲个人所有。”。 本案诉讼过程中，孙某甲申请对涉案房屋的价值进行鉴定评估，本院委托鉴定评估部门进行了评估，山东众合土地房地产评估有限公司于2019年6月12日作出众合评（鉴）字（2019）第342号房地产估价报告，评估结果为估价对象总价值为821800元。孙某甲因鉴定评估支出鉴定评估费8200元。 对于涉案房屋的继承分割意见，孙某甲要求房屋归其所有，其向其他继承人支付相应继承份额的补偿款。王某某、孙某乙、荆某某均同意以上孙某甲的继承分割意见。 本院认为，本案中，双方当事人之间属于继承纠纷。根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，涉案房屋属于黄桂英与孙汉亭的夫妻共同财产，两人各享有一半产权份额。孙汉亭于2004年8月9日去世后，其享有的一半产权份额由其继承人黄桂英、孙某甲、孙某丙、孙隆、孙叶平继承，每人继承五分之一，即至此黄桂英享有该房屋的十分之六产权份额，孙某甲、孙某丙、孙隆、孙叶平每人各继承享有十分之一产权份额；孙叶平于2008年9月12日去世，其享有的十分之一产权份额由其继承人黄桂英、荆裕君、荆某某继承，每人各继承享有三十分之一产权份额；荆裕君于2008年10月17日去世，其享有的三十分之一产权份额由其继承人荆永吉、孙即英、荆某某继承，每人各继承享有九十分之一产权份额，但孙即英于2015年左右去世，孙即英的继承人荆永吉、荆裕平、荆裕学均明确表示放弃对涉案房屋应继承的所有份额，所以荆裕君以上享有的三十分之一产权份额应由荆某某继承享有；孙隆于2015年7月4日去世，其享有的十分之一产权份额应由其继承人黄桂英、王某某、孙某乙继承，每人继承得三十分之一产权份额。根据以上分析，对涉案房屋黄桂英享有三十分之二十产权份额，孙某甲、孙某丙每人各继承享有三十分之三产权份额，王某某、孙某乙每人各继承享有三十分之一产权份额，荆某某继承享有三十分之二产权份额。因黄桂英生前留有自书遗嘱，将归其所有的涉案房屋财产遗留给孙某甲继承，该遗嘱合法有效，所以黄桂英享有的三十分之二十产权份额按遗嘱由孙某甲继承，至此孙某甲共计继承享有三十分之二十三产权份额。因涉案房屋由孙某甲占有使用，王某某、孙某乙、荆某某均同意该房屋归孙某甲所有，综合考虑相关因素，本院认定涉案房屋归孙某甲所有，由孙某甲向其他继承人支付相应继承份额的补偿款。涉案房屋经评估总价值为821800元，根据以上继承享有的份额，孙某甲向王某某、孙某乙每人各支付补偿款27393元，向孙某丙支付补偿款82180元，向荆某某支付补偿款54787元。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第十六条第二款、第十七条第二款、第二十六条第一款、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、济房权证天字第XXXXXX号房屋所有权证项下的坐落于济南市天桥区臧家屯27号楼某房屋归孙某甲所有； 二、孙某甲分别向王某某、孙某乙每人各支付补偿款27393元；孙某甲向孙某丙支付补偿款82180元；孙某甲向荆某某支付补偿款54787元。以上款项均于本判决生效之日起10日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7400元，由孙某甲负担5673元，王某某、孙某乙各负担247元，孙某丙负担740元，荆某某负担493元；鉴定评估费8200元，由孙某甲负担6287元，王某某、孙某乙各负担273元，孙某丙负担820元，荆某某负担547元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判长  张清国 审判员  曹新建 审判员  朱广民 二〇一九年十一月二十二日 书记员  汪 煜