宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）宁01民初1356号原告：中信银行股份有限公司银川分行，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路**。法定代表人：王晓忠，系该行行长。委托诉讼代理人：马章鹏，男，汉族，该行职员，住宁夏回族自治区银川市。被告：德泓国际绒业股份有限公司，住，住所地：宁夏回族自治区银川市经济技术开发区金凤工业园区宝湖路中段/div>法定代表人：马海科，该公司董事长。被告：同心德海绒业有限公司，住，住所地：宁夏回族自治区同心县豫海镇永安路**/div>法定代表人：马海科，该公司董事长。被告：宁夏信益硕投资管理有限公司，住所，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区宝湖中路**专家综合楼div>法定代表人：回振丽，该公司总经理。被告：马海科，男，回族，住宁夏回族自治区同心县。被告：李成花，女，回族，住宁夏回族自治区同心县。被告：回振丽，女，回族，住天津市和平区。原告中信银行股份有限公司银川分行（以下简称中信银行银川分行）与被告德泓国际绒业股份有限公司（以下简称德泓公司）、同心德海绒业有限公司（以下简称德海公司）、宁夏信益硕投资管理有限公司（以下简称信益公司）、马海科、李成花、回振丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案受理，依法组成合议庭，于2019年6月21日公开开庭审理，中信银行银川分行的委托诉讼代理人马章鹏到庭参加诉讼，德泓公司、德海公司、信益公司、马海科、李成花、回振丽经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本院现已审理终结。原告中信银川分行提出诉讼请求：1、判令德泓绒业公司向原告偿还借款本金4000万元及2019年3月20日至实际清偿日的利息；2、判令原告对信益公司抵押的房屋、建设用地使用权【房权证兴庆区字第xxxx号至第xxxx号、银国用（2015）第xxxx号】折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令德海公司、马海科、回振丽对上述债务承担连带清偿责任，判令李成花在其与被告马海科的夫妻共同财产限额内对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费由各被告共同承担。事实与理由：事实和理由：2018年3月9日，中信银行银川分行与德泓绒业公司签订（2018）银银流贷字第0009号《人民币流动资金贷款合同》，约定中信银行银川分行向德泓公司提供4000万元贷款。2018年3月28日，中信银行银川分行依约向德泓公司发放贷款4000万元，贷款到期日为2019年3月8日。合同约定贷款年利率为6.525%，利率调整方式为固定利率、贷款期内利率保持不变；结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日；还款方式为定期付息，到期还本；未偿还的本金，中信银行银川分行有权按合同届时适用的贷款利率的1.5倍计收罚息；未按时支付的利息和罚息，按合同届时适用的贷款利率的1.5倍计收复利。2018年3月9日，信益硕公司与中信银行银川分行签订（2018）银银最抵字第0005号《最高额抵押合同》，以其所有的位于宁夏银川市兴庆区xx小区1号商业楼负一层、2号房、3号房、4号房、5号房、6号房、7号房、8号房（房产证号分别为：房权证兴庆区字第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号）的房产及土地使用权（银国用（2015）第xxxx号）为德泓公司于2018年3月9日至2021年3月8日期间在中信银行银川分行处发生的债务提供最高额抵押担保，约定的最高额限度和担保范围均为人民币本金4000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所有应付的费用。上述抵押物已办理不动产抵押登记，中信银行银川分行依法享有抵押权。2018年3月6日，中信银行银川分行与马海科签订（2018）银银最保字第0006号《最高额保证合同》，2018年3月26日，中信银行银川分行与被告回振丽、同心德海公司分别签订（2018）银银最保字第0007号、第0014号《最高额保证合同》，三份《最高额保证合同》约定的保证方式均为连带责任保证，约定的债权确定期间为2018年3月9日至2019年3月8日，约定的最高额限度和担保范围为人民币本金4000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所有应付的费用。李成花系马海科的配偶，在上述第0006号《最高额保证合同》中签字确认“已知晓上述合同约定，并对于甲方依据本合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议，甲方送达地址（含变更后）即为本人送达地址”。后借款到期，被告未能偿还款项。中信银行银川分行为维护合法权益，诉至法院，请求判如所请。被告德泓公司、同心德海公司、信益硕公司、马海科、李成花、回振丽未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。原告中信银行银川分行就其主张提交以下证据：证据一、（2018）银银流贷字第0009号《人民币流动资金贷款合同》1份、《中信银行单位借款凭证（借据）》1份、《业务凭证/客户回单》1份，证明：1.中信银行银川分行与德泓绒业公司签订《人民币流动资金贷款合同》及根据合同约定发放4000万元贷款的事实；2.截至目前，该笔贷款本金余额为4000万元；2019年5月20日之前的利息已全部还清。证据二、2018银银最抵字第0005号《最高额抵押合同》1份、房屋所有权证书8份、建设用地使用权证书1份、不动产登记证明8份，证明：中信银行银川分行与信益公司签订2018银银最抵字第0005号《最高额抵押合同》的事实，信益公司以其所有的位于宁夏银川市兴庆区xx小区1号商业楼负一层、2号房、3号房、4号房、5号房、6号房、7号房、8号房（房产证号分别为：房权证兴庆区字第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号）的房产及占用的土地使用权（银国用（2015）第xxxx号）为德泓绒业公司于2018年3月9日至2021年3月8日期间在中信银行银川分行处发生的债务提供最高额抵押担保，约定的最高额限度和担保范围均为人民币本金4000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所有应付的费用。上述抵押物已办理不动产抵押登记（登记证明编号分别为：宁（2018）兴庆区不动产证明第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号、第xxxx号），中信银行银川分行依法享有抵押权。证据三、2018银银最保字第0007号《最高额保证合同》1份、2018银银最保字第0014号《最高额保证合同》1份，证明：中信银行银川分行与保证人回振丽、同心德海公司分别签订《最高额保证合同》的事实，约定的保证方式均为连带责任保证，约定的债权确定期间为2018年3月9日至2019年3月8日，约定的最高额限度和担保范围为人民币本金4000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所有应付的费用。证据四、2018银银最保字第0006号《最高额保证合同》1份，马海科、李成花身份证复印件各1份、户口本复印件1份、结婚证复印件1份，证明：1.中信银行银川分行与保证人马海科签订《最高额保证合同》的事实，约定的保证方式为连带责任保证，约定的保证方式为连带责任保证，约定的债权确定期间为2018年3月9日至2019年3月8日，约定的最高额限度和担保范围为人民币本金4000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所有应付的费用；2.李成花系马海科的配偶，其在上述第0006号《最高额保证合同》中签字确认“已知晓上述合同约定，并对于甲方（即马海科）依据本合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议，甲方送达地址（含变更后）即为本人送达地址”。李成花在其与马海科的夫妻共同财产限额内承担清偿责任。被告德泓绒业公司、同心德海公司、信益硕公司、马海科、李成花、回振丽未到庭质证，也未提交证据。经审理查明，2018年3月9日，中信银行银川分行与德泓绒业公司签订（2018）银银流贷字第0009号《人民币流动资金贷款合同》，约定中信银行银川分行向德泓绒业公司提供4000万元贷款。2018年3月28日，中信银行银川分行依约向德泓绒业公司发放贷款4000万元，贷款到期日为2019年3月8日。合同约定贷款年利率为6.525%，利率调整方式为固定利率、贷款期内利率保持不变；结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日；还款方式为定期付息，到期还本；未偿还的本金，中信银行银川分行有权适用的贷款利率的1.5倍计收罚息；未按时支付的利息和罚息，适用的贷款利率的1.5倍计收复利。2018年3月9日，中信银行银川分行与信益公司签订（2018）银银最抵字第0005号《最高额抵押合同》，信益公司以其所有的位于宁夏银川市兴庆区xx小区1号商业楼负一层、2号房、3号房、4号房、5号房、6号房、7号房、8号房房产、土地使用权为德泓绒业公司于2018年3月9日至2021年3月8日期间在中信银行银川分行处发生的债务提供在债权本金最高限额4000万元内的抵押担保【房产证号：房权证兴庆区字第**、第**、第**、第**、第**、第**、第**、第**，土地使用权证号：银国用（2015）第xxxx号，不动产登记证明证号分别为宁（2018）兴庆区不动产证明第xxxx号、xxxx号、xxxx号、xxxx号、xxxx号、xxxx号、xxxx号、xxxx号】，担保范围包括主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所有应付的费用。上述抵押物已办理不动产抵押登记，中信银行银川分行依法享有抵押权。2018年3月6日，中信银行银川分行与马海科签订（2018）银银最保字第0006号《最高额保证合同》，2018年3月26日，中信银行银川分行与被告回振丽、同心德海公司分别签订（2018）银银最保字第0007号、第0014号《最高额保证合同》，约定的保证方式均为连带责任保证，约定的债权确定期间为2018年3月9日至2019年3月8日，约定债权本金最高限额4000万元，担保范围为主债权、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所有应付的费用。李成花系马海科的配偶，在上述第0006号《最高额保证合同》中签字确认“已知晓上述合同约定，并对于甲方依据本合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议，甲方送达地址（含变更后）即为本人送达地址”。德泓绒业公司2019年5月20日之前的利息已经清偿，未偿还本金为4000万元。本院认为，中信银行银川分行与德泓绒业公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、中信银行银川分行与信益公司签订的《最高额抵押合同》，中信银行银川分行与德海公司、马海科、回振丽签订《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应全面履行合同义务。中信银行银川分行按约向德泓绒业公司公司支付借款4000万元，德泓绒业公司负有按约偿还借款本金及利息的义务。借款期限届满，德泓绒业公司未偿还借款本金，中信银行银川分行要求德泓绒业公司偿还借款本金4000万元及利息（2019年3月20日至实际清偿日止），本院支被告德泓绒业公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告借款本金4000万元及利息（2019年3月20日至本判决确定的履行日止，利率执行合同约定）。原告与信益公司签订《最高额抵押合同》，信益公司以其房产、土地使用权提供抵押，在被告德泓绒业公司未按时还款时，原告主张对信益公司提供的抵押物折价或者以变卖、拍卖所得价款在最高限额4000万元范围内享有优先受偿权，本院予以支持。原告与德海公司、马海科、回振丽签订《最高额保证合同》，原告主张德海公司、马海科、回振丽对被告德泓绒业公司上述债务本息在最高限额4000万元范围内提供连带责任保证。保证人承担保证责任后，有权向被告德泓绒业公司追偿。李成花在《最高额保证合同》中签字确认对于马海科依据该合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持异议，因马海科在此提供的是人的担保，其承担的是连带清偿责任，故李成花签字即表明其同意马海科以夫妻共同财产履行保证责任，故中信银行银川分行要求李成花在与马海科的夫妻共同财产限额内对德泓绒业公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。综上所述，中信银行银川分行的诉讼请求成立。德泓绒业公司、德海公司、信益公司、马海科、李成花、回振丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃相应的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条、第七十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第二百零三条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告德泓国际绒业股份有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中信银行股份有限公司银川分行借款本金40000000元、利息（2019年5月21日至本判决确定的履行之日止的利息，按照合同该约定利率执行）；二、如被告德泓国际绒业股份有限公司不能按期履行本判决第一项确定的义务，则原告中信银行股份有限公司银川分行有权对被告宁夏信益硕投资管理有限公司提供抵押的不动产以折价或以拍卖、变卖所得价款在最高限额4000万元范围内享有优先受偿权【位于宁夏银川市兴庆区xx小区1号商业楼负一层、2号房、3号房、4号房、5号房、6号房、7号房、8号房，房产证号：房权证兴庆区字第xxxx号、第xxxx号、第xx：房权证兴庆区字第**、第**、第**、第**、第**、第**、第**、第**不动产登记证明证号分别为宁（2018）兴庆区不动产证明第xxxx号、xxxx号、xxxx号、xxxx号、xxxx号、xxxx号、xxxx号、xxxx号】；原告实现抵押权后，被告宁夏信益硕投资管理有限公司有权向德泓国际绒业股份有限公司追偿；三、被告同心德海绒业有限公司、马海科、回振丽对上述债务在最高限额4000万元范围内承担连带清偿责任；被告李成花在其与马海科的夫妻共同财产范围内承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向德泓国际绒业股份有限公司追偿；如果义务人未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费241800元，由被告德泓国际绒业股份有限公司、同心德海绒业有限公司、宁夏信益硕投资管理有限公司、马海科、李成花、回振丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。审 判 长  解 杰人民陪审员  马文明人民陪审员  史 成二〇一九年十一月四日书 记 员  王丽蓉附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。