辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初11014号原告：贾凤杰，女，1956年10月12日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：陈玉娟，系辽宁平安律师事务所律师。被告：贾风萍，女，1963年7月18日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：何立峰，男，1969年5月17日出生，汉族，住沈阳市皇姑区，系社区推荐。原告贾凤杰与被告贾凤萍不当得利纠纷一案，本院于2019年8月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贾凤杰及其委托诉讼代理人陈玉娟、被告贾风萍的委托诉讼代理人何立峰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾凤杰向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告返还本属于原告的动迁款566,500元。2、请求法院判令被告承担本次诉讼费。事实与理由：原告于1996年从（原告的三姐）贾凤华手中买下一处门市房，位于沈阳市大东区（建筑面积110平米）当时贾凤华的出让价格是3万元。该门市房由于一些原因，门市房不能过户，买卖时仅仅只是交付了房产证给原告。当时原告手上的房产证上产权人署名是“沈阳市东机副食品商店”。原告经询问得知，该房产原属于“沈阳市东机副食品商店”，1992年卖给了一名叫孙学权的人；1995年孙学权又把该房产卖给了被告贾凤萍（原告的六妹）；1996年被告又将该房产以3万元的价格卖给了贾凤华，最后贾凤华经营了几个月，由于其在别处还有生意照顾不过来，又以3万元的价格卖给了原告，直到房屋被动迁。这转卖的几个过程，都未办理房屋更名过户登记手续。从1996年原告夫妇买下该门市房开始，就延续了原门市房的经营项目，经营台球社，门口还有粮店、饭店，生意一直都不错。直到2003年间，该房屋被大东区文官街道动迁了。但是拆除方当时并未就动迁款问题与实际占有人达成一致（当时拆迁人与原告商量如果置换房屋，如何赔偿，经过家里人商量，更有被告出谋划策说不能同意，她可以想办法争取更多赔偿）。于是原告出于信任被告的活动能力，为了给该房产争取一个最好的动迁价格，委托被告帮忙跑动迁事宜，为了方便被告联系各单位，原告把房产证交由被告保管（原告与被告本是亲姐妹，被告还一度在原告家居住，双方关系十分要好，原告才把房产证交给了被告）。动迁后的头几年中，原告出于对被告的信任，一直没有认真的追问过动迁款落实的怎么样这些问题。后期，原告才隐约听说了这一片动迁的问题都解决完了，自己家房子动迁款的事情也已经由法院判决解决了。原告才开始认真追问被告，被告一开始说没有解决，后来原告觉得事情不对劲就说要求被告归还房产证。被告就又说房证交由别人帮忙与动迁方交涉呢，这个帮忙的人去美国了，房证在他手上暂时拿不回来。就这样推诿到现在。据原告后来自己调查了解到，被告贾凤萍其实在2004年就以房产实际占有人自居，起诉了文官街道办事处，要求动迁赔偿，最终2005年6月13日经过两审终审，判决文官街道办赔偿给贾凤萍566,500元赔偿款。原告曾经拿着这份判决书找被告要求归还属于自己的动迁款，被告拒不交出，态度强硬。现，依据《民法总则》122条不当得利条款，原告有权要求被告返还不当利益。请法院支持原告的诉讼请求保护房产实际占有人相关的财产权益。被告贾风萍辩称，本案在2005年已经由沈阳市中级人民法院【2005】沈民（2）房终字第××号民事判决书确认了该房产权属为本案的被告。原告在事实与理由所说的不知情被告去打官司的事情不是事实，家里都知道这件事，因为那个案件长达一年多，经过两次判决和审理。在当时的动迁范围内基本上家家都知道。2005年终审判决后街道办事处赔偿了被告后，至今已经14年了，如果原告说一直因为被告态度强硬等原因没有向被告主张是不符合常理。而且本案案由不应是不当得利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了质证。对被告提交的民事判决书等证据本院予以确认，在卷佐证。本院认定事实如下：2004年12月30日，贾凤萍与沈阳市大东区文官街道办事处侵权赔偿纠纷一案在沈阳市大东区人民法院受理。该院经审理作出（2005）沈民（2）房终字第××号民事判决书，该判决书认定事实：贾凤萍于1995年6月2日与孙学权签订房屋买卖协议一份，协议内容为孙学权将其坐落于沈阳市大东区，建筑面积为110平方米门市房，以99，000元价格卖个贾凤萍，原告贾凤萍在此房开台球社，对外经营。2003年6月被告文官街道办事处以拆除违章建筑、临时建筑和清理非法占地为由，在未通知原告贾凤萍的情况下将该房拆除并在原地间房屋。后贾凤萍找到文官街道办事处，双方对安置补偿问题未达成协议。另查，坐落于沈阳市大东区房屋原产权人为沈阳市东机副食商店，1992年该商店将此房屋卖给孙学权，但未办理更名过户登记手续。文官街道办事处拆除房屋时，屋内有2个台球案子，7个球杆，在文官街道办事处的工程队处。文官街道办事处在其拆除房屋地区重新改建文官市场。沈阳市大东区人民法院于2004年11月22日作出（2004）大民一权初字第372号民事判决书，判决：一、被告大东区文官街道办事处于判决生效后10日内在重新改建的文官市场范围内为原告贾凤萍安置建筑面积不少于110平方米的房屋；二、被告大东区文官街道办事处如在规定的期限内不能给原告安置则按2004年该地区商业用房市场交易价格473,000元以货币方式给付原告贾凤萍；三、被告大东区文官街道办事处赔偿原告贾凤萍房屋拆除补偿费93,500元，（时间自2003年7月至2004年11月止，每月每平方米50元），于判决生效后10日内付清；四、被告大东区文官街道办事处返还原告贾凤萍2个台球案子、7根球杆，于判决生效后10日内返还；五、驳回原、被告其他诉讼请求。判决宣判后，大东区文官街道办事处不服，提出上诉。沈阳市中级人民法院经审理查明的事实与一审一致，另查明，东机副食品商店原为沈阳市东机木制品厂下属企业，该制品厂的主要负责人喻虹友，该商店已将诉争房屋于1992年卖与孙学权，孙学权又将该房屋卖给贾凤萍。该房屋于2003年2月因文官街道办事处翻（扩）建文官市场将贾凤萍持有房证的房屋拆除。沈阳市中级人民法院于2005年6月13日作出（2005）沈民（2）房终字第××号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。另查明，原告贾凤杰系被告贾凤萍的姐姐。被告贾凤萍在庭审中陈述，（2004）大民一权初字第372号民事判决中涉及的赔偿款项566,500元已经由文官街道办事处给付了被告贾凤萍。原、被告就上述566,500元的返还问题产生纠纷，原告起诉至本院。本院认为，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条，下列事实，当事人无需举证证明：（一）众所周知的事实；（二）自然规律及定理；（三）根据法律规定或者一直事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实；（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；（六）已为有效公证文书所证明的诉讼。前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。本案中，被告贾凤萍系阳市大东区文官街11号的实际占有人，该事实已经生效法律判决书所确认该事实，赔偿款项已经履行完毕。原告主张自己系沈阳市大东区的实际所有人并在该场所开设台球社经营，原告系委托被告代为主张拆迁补偿费事宜，该事实与生效判决所认定的事实冲突，且原告未能提出相反证据推翻上述判决认定事实，因此，本案并不符合《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定的情形，被告并未取得不当利益，也就不构成不当得利。本案也并非原告主张的不当得利纠纷，应系返还财产纠纷。由于原、被告之间并没有直接的法律关系，被告没有义务向原告返还该款项。原告的主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条之规定，判决如下：驳回原告贾凤杰的诉讼请求。案件受理费9,465元，由原告贾凤杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  迟海锟人民陪审员  冯 凯人民陪审员  杜宝忠二〇一九年十一月二十八日书 记 员  张 楠