浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0382民初9564号原告：中国民生银行股份有限公司温州乐清支行,住所地：浙江省乐清市城东街道良港东路晨曦大厦****，统一社会信用代码：913303825890433871。负责人：林茹，系支行行长。委托诉讼代理人：王棕，男。委托诉讼代理人：叶芒，男。被告：朱勤巨，男，1989年2月1日出生，汉族，浙江省乐清市人，住浙江省乐清市。被告：胡斌梦，女，1992年2月21日出生，汉族，浙江省乐清市人，住浙江省乐清市。原告中国民生银行股份有限公司温州乐清支行与被告朱勤巨、胡斌梦金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司温州乐清支行的委托诉讼代理人王棕、被告朱勤巨到庭参加诉讼。被告胡斌梦经本院合法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司温州乐清支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱勤巨、胡斌梦向原告偿还借款本金160万元、期内利息5953.26元、复利（以未付利息5953.26元为基数从2019年8月7日起按年利率9.135%计算至被告实际履行完毕之日止，暂算至2019年8月22日的复利为24.17元）、逾期利息（以本金160万元为基数从2019年8月7日起按年利率9.135%计算至被告实际履行完毕之日止，暂算至2019年8月22日的逾期利息为6496元）；2、判令原告有权就被告朱勤巨所有的位于乐清市××镇××路××号××幢××室的房屋【不动产权证书号：浙（2017）乐清市不动产权第0021343号】折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额248万元内优先受偿；3、本案诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2017年7月14日，被告朱勤巨、胡斌梦向原告申请贷款114万元，并声明申请本贷款的所有相关事宜本人配偶已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。2017年8月2日，原告中国民生银行股份有限公司温州乐清支行与被告朱勤巨签订了编号：928082017344836《综合授信合同》，合同约定：在本合同约定的授信有效期限内最高授信额度为人民币170万元，有效使用期限为120个月（自2017年8月1日至2027年8月1日止），本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；逾期利率按照约定利率上浮50%收取；双方有关本合同、具体业务合同、具体业务申请书的一切争议均应由乙方（原告）住）住所地法院管辖017年8月2日，原告中国民生银行股份有限公司温州乐清支行与被告朱勤巨签订了编号：928082017344836《最高额担保合同》，合同约定：由被告朱勤巨所有的位于乐清市××镇××路××号××幢××室的房屋【不动产权证书号：浙（2017）乐清市不动产权第0021343号】作为抵押物对编号为928082017344836的《综合授信合同》项下的全部债权提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2017年8月1日至2027年8月1日；担保人所担保的最高债权额为248万元。合同签订后，原告与被告办理了房屋抵押登记手续。2018年8月6日，被告朱勤巨向原告提交了《借款支用申请书》，申请借款160万元，借款期限从2018年8月6日起至2019年8月6日止，执行年利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%确定为6.09%，按月付息，到期还本，每月还款日为15日，利率调整方式为按月调整。当日，原告依照被告朱勤巨的申请将借款汇到其指定的账户。贷款到期后，被告朱勤巨未按约归还借款本息造成违约。后虽经原告再次催收，但被告至今仍未偿还借款本息。为此，原告提起诉讼。被告朱勤巨辩称，原告所诉借款事实均属实，因经济困难，无力偿还借款。被告胡斌梦未作答辩，亦未向本院提供证据。原告围绕诉讼请求依法提供了证据，经当庭出示，本院以确认并在卷佐证。本院经审理认定：2017年7月14日，被告朱勤巨、胡斌梦向原告申请贷款170万元，并声明申请本贷款的所有相关事宜本人配偶已完全知晓并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。2017年8月2日，原告中国民生银行股份有限公司温州乐清支行与被告朱勤巨签订了编号：928082017344836《综合授信合同》，合同约定：在本合同约定的授信有效期限内最高授信额度为人民币170万元，有效使用期限为120个月（自2017年8月1日至2027年8月1日止），本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中；逾期利率按照约定利率上浮50%收取；双方有关本合同、具体业务合同、具体业务申请书的一切争议均应由乙方(原告)住)住所地法院管辖/div>2017年8月2日，原告中国民生银行股份有限公司温州乐清支行与被告朱勤巨签订了编号：928082017344836《最高额担保合同》，合同约定：由被告朱勤巨所有的位于乐清市××镇××路××号××幢××室的房屋【不动产权证书号：浙（2017）乐清市不动产权第0021343号】作为抵押物对编号为928082017344836的《综合授信合同》项下的全部债权提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2017年8月1日至2027年8月1日；担保人所担保的最高债权额为248万元。合同签订后，原告与被告办理了房屋抵押登记手续。2018年8月6日，被告朱勤巨向原告提交了《借款支用申请书》，申请借款160万元，借款期限从2018年8月6日起至2019年8月6日止，执行年利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%确定为6.09%，按月付息，到期还本，每月还款日为15日，利率调整方式为按月调整。当日，原告依照被告朱勤巨的申请将借款汇到其指定的账户。贷款到期后，被告朱勤巨未按约归还借款本息。后虽经原告再次催收，但被告至今仍未偿还借款本息。为此，原告提起诉讼。本院认为，原告的诉讼请求，均有事实与法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条，《最高人民法院〈关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释〉》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱勤巨、胡斌梦应当共同偿还原告中国民生银行股份有限公司温州乐清支行借款本金1600000元、期内利息5953.26元、复利（以未付利息5953.26元为基数按年利率9.135%计算，从2019年8月7日起至债务实际履行完毕之日止)、逾期利息(以本金1600000元为基数按年利率9.135%计算，从2019年8月7日起,至债务实际履行完毕之日止）。款限于本判决生效之日起十五日内交本院民四庭转付；二、若被告朱勤巨、胡斌梦未能偿还上述第一项中的债务，则依法拍卖、变卖被告被告朱勤巨所有的位于乐清市××镇××路××号××幢××室的房产（不动产权证书号：浙（2017）乐清市不动产权第0021343号），拍卖、变卖后所得价款由原告中国民生银行股份有限公司温州乐清支行在合同编号为928082017344836的《最高额担保合同》所约定的最高限额2480000元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19312元，减半收取9656元，由被告朱勤巨、胡斌梦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员  郑 剑二〇一九年十一月四日代书记员  张培培