山西省晋中市榆次区人民法院民 事 判 决 书（2018）晋0702民初1657号原告：荣某1，男，1940年10月12日出生，汉族，榆次区村民，住本村。委托诉讼代理人：刘佳艳、邵东，山西奇政律师事务所律师。被告：郝某，女，1954年2月16日出生，汉族，榆次区郭家堡乡小东关村村民，住本村。被告：荣某2，男，1983年8月4日出生，汉族，榆次区郭家堡乡小东关村村民，住本村。二被告共同委托诉讼代理人：王少军，山西日月明律师事务所律师。被告：荣某3，女，1981年3月7日出生，汉族，榆次区郭家堡乡小东关村村民，住本村。第三人：晋中市榆次区郭家堡乡小东关村民委员会，地址：晋中市榆次区郭家堡乡小东关村。法定代表人：赵某，系该村村委会主任。委托诉讼代理人：李素琴，石仁贵，山西丰汇律师事务所律师。原告荣某1与被告郝某、荣某2、荣某3、第三人榆次区郭家堡乡小东关村民委员会遗产继承纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告荣某1的委托诉讼代理人刘佳艳、邵东，被告郝某、被告荣某2及二被告共同的委托诉讼代理人王少军，被告荣某3，第三人晋中市榆次区郭家堡乡小东关村民委员会的委托诉讼代理人石仁贵均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2017年小东关村进行部分拆迁改造，原告之母杨玉莲留有院落一处在拆迁范围。原告多次找村委会要求与被告共同继承拆迁安置费用及其他拆迁待遇。但村委会对原告的要求置之不理，将已确定的相关拆迁补偿费用和拆迁待遇交由被告方单方享有。原告与被告协商解决未果。原告认为被告的行为严重侵犯了原告的合法权利，给原告造成了巨大损失。为此诉至法院，请求法院查明事实，按照法定继承进行遗产分割。并判令被告返还原告已确定的拆迁补偿款和实物，并确认对尚未发放的补偿款等享有同等继承权利。被告郝某、荣某2辩称，原告所述没有事实依据，诉求不能成立，杨玉莲留有《证明书》系代书遗嘱，应按遗嘱继承，发放的拆迁款项是继承所得，建议驳回原告诉求。被告荣某3当庭表示表示放弃继承。第三人小东关村委会陈述，签订安置协议时，杨玉莲的院落情况经调查，使用者是杨玉莲，本案被告荣某2与其父亲荣秋会住在同一个院落，其出示了《证明书》，明确该院落由被告荣某2家族所有，鉴于以上情况，村委会与实际所有者签订安置协议，符合事实和法律规定，村委会不存在过错。经审理查明，原告母亲杨玉莲、父亲丈夫荣丕德现已去世，二人生前育有三子一女，分别是长子荣某1、次子荣春仙、三子荣秋会、女儿荣改仙。其中，荣春仙于1977年去世，未婚且无子女。荣秋会于2000年走失，其与妻子郝某育有一子一女，儿子荣某2，女儿荣某3。荣改仙于2011年去世，其与丈夫刘天思育有两子，长子刘建军，次子刘建明。位于榆次区地使用证编号为0121674，登记在杨玉莲名下。杨玉莲夫妇去世后，该院落房屋一直由荣秋会家庭占有使用，2000年荣秋会走失后由其妻郝某及子女荣某2、荣某3占有使用。2017年7月榆次区郭家堡乡小东关村委会进行部分拆迁改造，被告荣某2已经与村委会签订了《房屋征收补偿安置协议书》，协议约定：拆迁总建筑面积为149.96平方米，其中房屋部分的拆迁补偿款为850391.95元，总置换面积为224.94平方米。土地部分补偿款已发放301425元，剩余补助款根据《郭家堡乡小东关村整村改造补助资金分配方案》在改造整体拆除后，经土地出让程序确认拍卖地价，市、区政府扣除相应的费用后，由村委会统一发放。现诉争房屋院落已经拆除。原告多次找被告协商处理母亲遗产未果，为此诉至法院，请求对母亲的遗产位于位于榆次区郭家堡乡小东关村的诉争院落进行分割，确认原告对上述遗产继承份额。庭审中，被告出示了关于涉案遗产的《证明书》，被告陈述该证明书为杨玉莲请人代书的遗嘱，在《证明书》中杨玉莲将诉争院落作为遗产全部分配给了荣秋会家庭，并有杨玉莲的签章。被告主张应按照遗嘱继承来分配。本院所确认的上述事实，有杨玉莲的土地登记档案、小东关村委会证明、小东关村委会关于诉争院落拆迁补偿安置明细情况说明等相关证明材料在案为凭，已经双方当事人当庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。本案中，虽然被告出示了杨玉莲所留《证明书》，但该《证明书》非杨玉莲本人所写，且无代书人和杨玉莲及其他合法见证人签名，既不是自书遗嘱，也不符合《中华人民共和国继承法》关于代书遗嘱形式要件的规定，因此本院认定该《证明书》不是有效遗嘱，本案应按法定继承办理。现涉案宅基地房屋被拆迁，其依附于宅基地的拆迁利益应当由享有继承权的本案当事人共有。荣某2和郝某代荣秋会领取了200.95平方米宅基地及地上149.96平方米地上建筑物置换房屋和现金补偿后，并未合法、合理进行分割，侵犯了荣某1及其他继承人的财产权，应承担相应的返还责任。鉴于本案其他继承人荣春仙已经于1977年去世且无子女，荣改仙已去世且其继承人丈夫、儿子均做出放弃继承表示，荣秋会之女荣某3当庭表示放弃继承。原告荣某1、被告荣某2之父荣秋会做为杨玉莲之子，两人同为第一顺序继承人，对杨玉莲所留遗产应享有平等的继承权。因荣秋会于2000年走失，其取得的遗产份额由其妻郝某和其子荣某2代为保管。遗产在家庭共有财产之中的，应当先分出他人的财产。该院落内只有北房为杨玉莲夫妇出资修建，其余东西南房均系荣秋会出资新建或翻建，因此应将北房及北方所占相应比例宅基地使用权所得的补偿款作为杨玉莲的遗产进行分配。荣某1和荣秋会各分得一半。计算明细如下：根据拆迁补偿协议，荣某2、郝某代荣秋会领取的拆迁补偿款为850391.95元，扣除搬迁补偿2399.36元和临时安置补偿26992.8元归实际占有人荣某2家庭所有，剩余补偿款为820999.79元，该款项占房屋补偿部分比例为96.54%。北房面积为52.0975平方米，拆迁总建筑面积为149.96平方米，因此属于杨玉莲遗产的房屋面积占总建筑面积的34.74%。归属荣某1的房屋面积占总建筑面积的比例为17.37%，扣除搬迁补偿和安置补偿后荣某1可分得的关于房屋拆迁补偿的份额为17.37%×0.9654＝16.77%。总置换面积为224.94平方米，因此荣某1可分得置换面积为224.94平方米×16.77%＝37.72平方米。土地补偿部分依据房屋所占比例17.37%分配。已经发放给郝某、荣某2的土地补偿款301425元，荣某1可分得17.37%即52357.5元。此外因土地部分的剩余补助资金根据《郭家堡乡小东关村整村改造补助资金分配方案》在改造整体拆除后，经土地出让程序确认拍卖地价，市、区政府扣除相应的费用后，由村委会统一发放。荣某1享有剩余土地补助资金的17.37%的份额。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条、第十七条、第二十六条之规定，判决如下：一、荣某1享有被告荣某2与榆次区郭家堡乡小东关村民委员会就杨玉莲名下宅院签订的《小东关城中村改造房屋产权置换安置协议》中37.72平方米的安置房面积。二、被告荣某2、郝某于本判决生效后十日内一次性支付原告荣某1诉争房屋院落的拆迁补偿款人民币52357.5元。三、荣某1享有榆次区郭家堡乡小东关村杨玉莲名下宅基地（宅基地使用证编号为0121674）剩余未发放的土地补偿款中17.37%的份额。四、第三人郭家堡乡小东关村委会负责协调办理本判决第一、三项内容相关手续。五、驳回原告荣某1的其他诉讼请求。当事人在本判决生效后，未按判决书确定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的利息。一审案件受理费8800元，由原告负担3000元，被告郝某、荣某2负担5800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋中市中级人民法院。审 判 长  张为民人民陪审员  原成光人民陪审员  王荣芝二〇一九年十一月二十五日书 记 员  冀永娟