四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初8728号 原告：新都桂城村镇银行有限责任公司，住所地成都市新都区新都镇清源路状元府邸**。 法定代表人：贺光明，董事长。 委托诉讼代理人：邱泽龙，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁琳，泰和泰律师事务所律师。 被告：成都凯秀汽车贸易有限公司，，住所地成都市新都区三河街道花园社区承顺街****** 法定代表人：王光林，执行董事兼总经理。 被告：成都铭拓置业有限公司，住所地成，住所地成都市新都区物流中心中集大道**成都中集车辆园**v> 法定代表人：倪天锐。 原告新都桂城村镇银行有限责任公司（以下简称桂城银行）与被告成都凯秀汽车贸易有限公司（以下简称凯秀公司）、成都铭拓置业有限公司（以下简称铭拓公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月13日公开开庭进行了审理。原告桂城银行的委托诉讼代理人邱泽龙、丁琳到庭参加诉讼，凯秀公司、铭拓公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 桂城银行向本院提出诉讼请求：请求判令1.凯秀公司归还借款本金3428072.08元；2.凯秀公司支付贷款逾期罚息798473.82元（计算方式为：以尚欠本金为基数，按照月利率10.5‰，自2017年12月6日起暂计算至2019年9月28日，实际计算至全部付清之日止）；3.凯秀公司支付桂城银行因实现债权而产生的律师费51794元及保全费等；4.桂城银行就上述全部诉请范围内，就铭拓公司抵押给桂城银行的抵押财产所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2016年12月6日，桂城银行与凯秀公司签订《流动资金借款合同》（编号：2016XCXQYJK0397号）约定凯秀公司向桂城银行借款3600000元，借款期限为12个月，自2016年12月6日起至2017年12月5日止，贷款利率为月利率7‰，逾期罚息按贷款利率上浮50%计算。合同同时约定，桂城银行为实现债权支出的一切费用由凯秀公司承担。同日，桂城银行与铭拓公司签订《最高额抵押合同》（编号：2016XCXQYDY0397号），约定铭拓公司为上述合同项下凯秀公司应承担的债务承担最高额抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息（包括罚息及复利）、桂城银行为实现债权支出的费用等。合同签订后，桂城银行与铭拓公司办理了抵押登记。桂城银行于2016年12月15日向凯秀公司出借3600000元。现借款期限已届满，凯秀公司尚欠借款本金3428072.08元未归还，为维护自身合法利益，桂城银行诉至本院。 凯秀公司、铭拓公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年11月28日，凯秀公司通过《成都凯秀汽车贸易有限公司股东会决议》，决议同意公司自2016年12月6日起至2017年12月5日止向桂城银行申请最高本金余额为3600000元的贷款，并同意铭拓公司为该笔贷款提供担保。同日，铭拓公司通过《成都铭拓置业有限公司股东会决议（担保事项适用）》，决议同意提供最高额担保，并自愿为凯秀公司自2016年12月6日起至2017年12月5日向桂城银行申请的全部授信业务，实际形成的债权的最高金额为3600000元及至债权清偿日发生的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用总和提供担保，抵押物为新都区三河街道承顺街228号商铺。 2016年12月6日，凯秀公司作为借款人（甲方）与桂城银行作为贷款人（乙方）签订《流动资金借款合同》（编号：2016XCXQYJK0397），合同约定了贷款种类（小企业短期抵押贷款），借款本金（3600000元），借款用途（进购车辆），借款期限（12个月，自2016年12月6日起至2017年12月5日止），贷款利率（月利率7‰，借款期限内该利率保持不变），罚息（贷款逾期的罚息按贷款利率上浮50%计算），结息（按月付息，到期还本），双方的权利义务，违约及违约责任（贷款逾期的，对甲方未按时还清的贷款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复息。贷款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还贷款的行为），费用承担（本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、保管、鉴定、公证等费用以及依据法律法规、规章规定乙方可以向甲方收取的费用，由甲方全部承担）。 同日，铭拓公司作为抵押人（甲方）与桂城银行作为抵押权人（乙方）签订《最高额抵押合同》（编号：2016ＸＣＸＱＹＤＹ0397号），约定了债权确定期间（桂城银行与凯秀公司自2016年12月6日起止2019年12月5日期间签订的借款合同），担保范围（主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息，包括复息和罚息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项，包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等、乙方实现债权与担保权利而发生的税、费），抵押财产（位于新都区，共计29间）。合同签订后，铭拓公司与桂城银行为上述抵押物办理了抵押登记，川（2016）新都区不动产证明第XXXXXX号不动产登记证明载明权利人为桂城银行、义务人为铭拓公司，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为3600000元，债务履行期间为2016年12月6日至2019年12月5日。 2016年12月15日，桂城银行依约向凯秀公司发放贷款3600000元。桂城银行确认截至2019年11月10日，凯秀公司尚欠贷款本金3428072.08元及罚息850075.22元。 另查明以下事实： 桂城银行与泰和泰律师事务所签订《委托代理合同》委托该所代为处理本案纠纷，并实际支出律师费51794元。 以上事实有桂城银行提交的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产权证明、不动产登记证明、借款凭证、银行流水凭证、对账单、《委托代理合同》、增值税发票、招商银行收款回单等证据及到庭当事人的陈述在卷予以佐证。 本院认为，桂城银行所举本案证据及庭审查明的事实，足以证明桂城银行与凯秀公司签订的《流动资金借款合同》、与铭拓公司签订的《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，各方应依照合同约定履行合同义务。桂城银行依约向凯秀公司发放了贷款共计3600000元，借款期间届满后，凯秀公司未履行偿还借款本息的义务，结合桂城银行确认并提交银行流水载明截止2019年11月10日尚欠的借款本金及罚息，故本院支持凯秀公司归还桂城银行借款本金3428072.08元及截止2019年11月10日的罚息850075.22元。针对桂城银行主张凯秀公司支付罚息至实际还清之日止的诉请，本院认为，依据前述合同约定，凯秀公司逾期时，桂城银行有权按照贷款利率上浮50%的标准向凯秀银行计收罚息，贷款利率月利率为7‰，因此罚息利率为月利率10.5‰，故本院对该项诉请支持为：以3428072.08元为基数，按照月利率10.5‰的标准，自2019年11月11日起计付至本息实际付清之日止。凯秀公司未依约按时还款，按照合同约定，其应当承担桂城银行为实现债权所支出的包括律师费在内的一切费用，且桂城银行也实际支出了律师费51794元，因此，本院对桂城银行主张凯秀公司支付律师费51794元的诉请予以支持。桂城银行对铭拓公司提供的抵押财产（位于新都区，共计29间）享有抵押权及优先受偿权的主张，本案中双方已就上述房屋办理抵押登记手续，桂城银行对该抵押房屋已依法享有抵押权，且凯秀公司的上述债务在约定的最高额抵押担保的债权产生期间，故桂城银行有权在凯秀公司不履行前述还款义务的情况下，对抵押商铺折价、变卖或者拍卖所得价款享有优先受偿权，故本院对上述诉请予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”的规定，铭拓公司在桂城银行实现抵押权后，有权向凯秀公司追偿。凯秀公司、铭拓公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了抗辩及质证的权利，不影响本院依据现有证据对本案作出的认定。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、成都凯秀汽车贸易有限公司于本判决生效之日起7日内归还新都桂城村镇银行有限责任公司借款本金3428072.08元及罚息（分段计算为：截止2019年11月11日为850075.22元；自2019年11月11日起，以3428072.08元为基数，按照月利率10.5‰计付至本息实际付清之日止）； 二、成都凯秀汽车贸易有限公司于本判决生效之日起7日内支付新都桂城村镇银行有限责任公司律师费51794元； 三、新都桂城村镇银行有限责任公司对成都铭拓置业有限公司提供的抵押物即位于新都区共计29间商铺的折价、变卖或者拍卖所得价款享有优先受偿权。新都桂城村镇银行有限责任公司对上述抵押物实现抵押权后，成都铭拓置业有限公司有权向成都凯秀汽车贸易有限公司追偿； 四、驳回新都桂城村镇银行有限责任公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20513元（已减半收取），由成都凯秀汽车贸易有限公司负担（此款新都桂城村镇银行有限责任公司已预付，成都凯秀汽车贸易有限公司履行上述支付义务时一并履行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  赵乐 二〇一九年十一月二十一日 书记员  王倩