成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初13281号 原告：发达控股集团有限公司，住所地江西省南昌市昌北经济技术开发区玉屏西大街。 法定代表人：徐丰贤，董事长。 委托诉讼代理人：肖春，四川央济华律师事务所律师。 被告：四川京蓉宾馆有限责任公司，住所地成都市二环路北三段。 法定代表人：冯大余，执行董事。 委托诉讼代理人：蔡梅芳，四川均鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯勇，四川均鼎律师事务所律师。 原告发达控股集团有限公司（以下简称“发达公司”）与被告四川京蓉宾馆有限责任公司（以下简称“京蓉公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告发达公司的委托诉讼代理人肖春，被告京蓉公司的委托诉讼代理人蔡梅芳、冯勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 发达公司向本院提出诉讼请求：1．判令京蓉公司立即向发达公司支付工程款和保证金10113829元（不含税）；2．判令京蓉公司向发达公司支付违约金1334079.57元，违约金按每期应付未付金额为基数，分别从违约之日起至付清之日止；3．判令京蓉公司承担本案案件受理费、保全费等。事实与理由：经京蓉公司招投标，发达公司于2018年3月12日中标。发达公司与京蓉公司于2018年3月19日签订《建设工程施工合同》及其《补充协议》（以下简称“《施工合同》”），发达公司承建由京蓉公司开发的位于成都市金牛区项目，《施工合同》约定了双方权利义务。合同签订后，发达公司严格依约履行合同义务，该工程因京蓉公司原因停工。发达公司、京蓉公司经友好协商，于2019年1月16日签订了《解除〈建设工程施工合同〉协议书》（以下简称“《解除协议书》”），并于当日解除《施工合同》，《解除协议书》第三条确认发达公司己完工程量的质量为合格，认可工程资料为齐全，京蓉公司认可项目现场的一切现状，并保证不就任何质量安全问题向发达公司主张任何权利；《解除协议书》第四条确认京蓉公司应向发达公司支付工程款和保证金10713829元（不含税），并约定了款项支付时限。京蓉公司于2019年1月30日和2019年2月1日向发达公司共支付600000元之后，未再履行《解除协议书》义务，尚欠发达公司10113829元未付，构成根本违约。发达公司为维护合法权益，诉至本院。 京蓉公司辩称，一、发达公司的事实中关于双方签订建设工程协议以及发达公司承建案涉项目事实是真实的。双方签订合同后，因为发达公司未能按照施工计划进行施工，且在没有达到付款条件时要求支付工程款项，在未得到满足的情况下擅自停工，给京蓉公司造成了巨大损失，且拒不进行退场。因此，京蓉公司迫于无奈为了减轻损失才与发达公司签订了《解除协议书》。签订协议后发达公司所聘请的劳务公司并未及时退场，拖延至今年四月，造成京蓉公司新确定的施工单位不能进场。为了让新单位入场，京蓉公司迫于无奈向劳务公司多支付了4,800,000元。因此，在解除协议履行中是由于发达公司的违约才导致京蓉公司没有按照约定付款，发达公司不应主张违约金；二、解除协议中所约定的工程款项总额29,000,000元与事实不符，明显高于发达公司实际施工量，应经京蓉公司聘请的第三方进行审核，发达公司的施工量为22,000,000元。双方签订的解除协议是迫于无奈签订的，比发达公司实际施工超出7,000,000元，显失公平，应当予以撤销；三、本项工程按照《解除协议书》的约定也仅仅是确定工程款为29,000,000元，在施工过程中、和解除协议签订后，京蓉公司陆续向发达公司或发达公司的指定人员支付了2,826,920元，且应扣减多支付给劳务的4,800,000元，因此所欠发达公司的款项并非发达公司所述金额；四、发达公司退场之后并没有将工程款项相应事宜处理完毕，其尚有诸多劳务用工材料商等通过政府或其他途径要求京蓉公司进行处理并支付费用，其中部分费用已由京蓉公司支付，尚有部分费用在找京蓉公司要求支付，发达公司未能向其他供应商劳务结算费用，给京蓉公司造成相关损失；五、双方签订的《解除协议书》约定的违约金过高，其实际损失仅仅是资金占用利息，应调减至同期贷款利率。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 2018年3月12日，发达公司中标京蓉公司“京蓉时代?杉众广场项目”，中标价140,000,000元，工期480日历天。后京蓉公司作为发包人，发达公司作为承包人，双方签订了《建设工程施工合同》及补充协议，合同约定的主要内容为：第一条工程概况：工程名称“京蓉时代?杉众广场项目”，工程地点金牛区二环路北三段108号，工程内容承包人按照发包人和监理的要求（包括施工设计图纸、设计修改、工程变更、发包人监理确认的施工组织设计及技术方案及本合同附件的要求等），结合现场实际，负责组织总包建设工程的施工和供货、维护、调试、竣工验收、修补、保修、工程服务等工作内容。工程建筑面积约56063㎡；第二条合同工期：工程总日历天数480天；第四条签约合同价为140,000,000元。 2019年1月16日，发达公司（乙方）与京蓉公司（甲方）签订《解除＜建设工程施工合同＞协议书》，协议约定：一、《建设工程施工合同》及补充协议的解除：同意解除双方于2018年3月19日签订的《建设工程施工合同》及补充协议；二、已完成工程的工程价款、保证金的确认：（一）经双方共同核算确认：截止本协议签订之日，乙方已完成全部工程量的工程总价款及现场剩余的所有材料及设施设备共计人民币29,000,000元。（二）甲方已收取乙方履约保证金4,000,000元不含在29,000,000元内。保证金的退还方式为：其中3,000,000元由甲方直接向四川昌红建筑劳务有限公司支付，另外1,000,000元按本协议已包含在第四条应付总额10,713,829.00元内。（三）乙方尚未支付的劳务费、材料费用支付方式如下：1、劳务费：经乙方与劳务公司核算，乙方尚未支付劳务费6,450,000元和应当退还的保证金3,000,000元，共计9,450,000元（其中3,000,000元按照本协议第二条第二款执行、6,450,000元按照劳务公司和甲方、乙方签订“工程劳务付款三方协议书”执行，甲方愿意直接支付给劳务公司）。2、钢材款和商品砼款：乙方尚未支付的钢材款6,400,000元、商品砼款6,436,171.00元，合计：12,836,171元。经甲方、乙方、钢材供应商、商品砼供应商一致同意，前述钢材款、商品砼款由甲方支付；三、工程资料移交及竣工验收配合：甲乙双方一致认可乙方已完工程量的质量为合格，认可工程资料为齐全，认可项目现场的一切现状。并保证不就任何质量安全问题向乙方主张任何权利。乙方必须在工程主体竣工验收、工程竣工验收等验收环节配合并对合法合规的文件签字或盖章。乙方人员参与验收产生的合理差旅费由甲方报销。四、支付方式及时间节点：在扣除未付劳务公司劳务费6,450,000元和材料商的钢材款6,400,000元、商品混凝土6,436,171.00元以及第二条第（二）项约定的乙方应退还劳务公司保证金3,000,000元后，甲方还应当向乙方支付工程款项及退还保证金共计10,713,829元。该款项的支付方式及支付时间如下：1、签订本协议后，乙方出具加盖公章、法人章的向金牛区建交局的退场申请，乙方与甲方办理施工现场的退场手续（工地现场留存的材料、建筑机械按现场现状移交、已完成工程的相关资料移交等，上述移交活动在甲方签字确认后先行移交给劳务公司代管，在甲方支付乙方第一笔款项后由劳务公司交付给甲方），本条约定的退场申请材料、建筑机械及资料移交给劳务公司后7日内甲方向乙方支付2,000,000元。2、乙方配合甲方向建设行政主管部门申请办理并办理完毕撤销建设施工许可证的情况下，在2019年3月30日前，甲方再向乙方支付2,000,000元。3、剩余5,713,829元在2019年4月底之前支付不低于500,000元、2019年5月底之前支付不低于500,000元、2019年6月底前付清。4、余款1,000,000元在乙方配合完成工程主体竣工验收合格后七日内支付。5、鉴于甲、乙双方约定的甲方按本协议直接支付绐乙方的工程价款中并不包含税金，双方同意乙方在甲方付款前应向甲方交付发票，发票中载明的应缴纳税金由甲方承担，并于支付工程价款时一并支付给乙方。6、若甲方按照本解除协议约定的时间足额支付工程价款的，则乙方同意不计算资金占用利息。五、担保方式：1、为保证乙方债权顺利实现，甲方同意用“京蓉时代，杉众广场”项目7楼900平方米的房屋在取得商品房预售许可证之日起20日内将房屋合同备案在乙方或乙方指定的个人名下，如之前清偿了部分款项，则按照每清偿10,000元少备案一平米的方式计算备案面积。若甲方在前述时间内足额支付本协议约定的款项，则乙方应配合甲方撤销备案手续。若甲方未能在前述时间内向乙方足额支付本协议约定的款项，则甲、乙双方同意用备案房屋以每平米10,000元的价格折价抵偿应付乙方的债务。六、违约责任：1、甲方未按本协议的约定支付工程价款和退还保证金的，甲方应在违约之日起至付清之日止以应付未付金额为基数，按照月利率3%的标准向乙方支付违约金，且乙方有权要求甲方向乙方一次性付清剩余欠款。2、任何一方不按照本协议的约定履行合同义务，给守约方造成损失的，违约方应当赔偿守约方的全部经济损失。 另查明，京蓉公司于2019年1月30日、2019年2月1日分别向发达公司转账500,000元、100,000元，于2019年4月4日、2019年4月8日共计向发达公司支付500,000元。京蓉公司共计已向发达公司支付了1,100,000元。 上述事实《中标通知书》、《建设工程施工合同》、《解除协议书》、建设银行单位客户专用回单等在卷佐证，足以采信。 本院认为，发达公司与京蓉公司签订的《建设工程施工合同》及补充协议、《解除协议书》，系当事人真实意思的表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行相关的义务。京蓉公司未提供迫于无奈、显失公平应当予以撤销的证据，故其辩称不予采纳。 关于应付工程款和保证金金额。根据双方签订的《解除协议通知书》确认，京蓉公司应向发达公司支付10,713,829元，由于京蓉公司已支付1,100,000元；故京蓉公司应当向发达公司支付工程款和保证金9,613,829元。 关于应付违约金金额。本案中，京蓉公司未按约定向发达公司支付工程价款及退还保证金已构成违约，应承担违约责任；但结合发达公司的实际损失，该违约金约定较高，本院酌定以未付金额9,613,829元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准从起诉之日即2019年10月25日起计算至实际付清之日止。 综上，本院对发达公司的诉讼请求予以部分支持，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下： 一、四川京蓉宾馆有限责任公司于本判决生效之日起十日内向发达控股集团有限公司支付工程款和保证金9,613,829元； 二、四川京蓉宾馆有限责任公司于本判决生效之日起十日内向发达控股集团有限公司支付违约金（以9,613,829元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准从起诉之日即2019年10月25日起计算至实际付清之日止）； 三、驳回发达控股集团有限公司其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费90,487元，减半收取45,243.5元，保全费5,000元，共计50,243.5元，由四川京蓉宾馆有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  吴荣霞 二〇一九年十一月二十八日 书记员  陶 林