广东省江门市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤07执异67号 异议人（申请执行人）：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广州市越秀区东风东路828-836号东峻广场A、B座12、32、33楼C座12楼。统一社会信用代码：91440000722467796X。 负责人：陈明，该公司党委书记、总经理。 委托诉讼代理人：程可敬，该公司职员。 委托诉讼代理人：方政凯，该公司职员。 被执行人：江门市森腾贸易有限公司。住所地：江门市蓬江区天河中路30号121室。统一社会信用代码：91440703677105154A。 法定代表人：区海敏。 被执行人：区海敏，男，1972年12月2日出生，汉族，原住广东省江门市，现住江门市蓬江区。 被执行人：李海芬，女，1977年7月4日出生，汉族，原住广东省江门市，现住江门市蓬江区。 被执行人：张少萍，女，1977年9月26日出生，汉族，原住广东省江门市，现住江门市。 被执行人：黄达光，男，1962年12月25日出生，香港特别行政区居民。 被执行人：叶瑞玲，女，1965年10月19日出生，香港特别行政区居民。 被执行人：张玉婵，女，1955年10月17日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 被执行人：莫伟鹏，男，1983年10月6日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 被执行人：陈苗，女，1979年2月6日出生，汉族，原住广东省江门市，现住江门市江海区。 被执行人：叶发安，男，1973年10月6日出生，汉族，原住广东省江门市，现住江门市江海区。 被执行人：冼锋，女，1946年11月22日出生，汉族，原住广东省江门市，现住江门市蓬江区。 被执行人：李海燕，女，1976年1月24日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。 被执行人：区寿富，男，1942年10月8日出生，香港特别行政区居民。 本院在执行申请执行人中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称长城公司）与被执行人江门市森腾贸易有限公司（以下简称森腾公司）、区海敏、李海芬、张少萍、黄达光、叶瑞玲、莫振垣（已故）、张玉婵、莫伟鹏、陈苗、叶发安、冼锋、李海燕、区寿富金融借款合同纠纷一案［案号：（2019）粤07执142号］过程中，申请执行人长城公司提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。 长城公司向本院提出异议称，请求法院在就抵押人区寿富名下位于江门市××××室房产的拍卖价款2103000元，扣除相应的处置费用后全部划付给长城公司，不应以190.67万元为限。具体事由归纳如下：长城公司与森腾公司、区海敏、李海芬、张少萍、黄达光、叶瑞玲、莫振垣，张玉婵、莫伟鹏、陈苗、叶发安、冼锋、李海燕、区寿富金融借款合同纠纷执行一案【案号:（2019）粤07执142号】已由法院受理执行。长城公司认为（2016）粤07民初2号《民事判决书》第三判项判定的190.67万元为限是最高本金限额，并非最高债权限额，理由如下：一、《最高额抵押合同》（编号:综额10301412010-03）第二条明确约定《最高额抵押合同》所担保的最高债权额为两项之和:一是最高本金余额人民币190.67万元；二是第五条确定的全部金额和费用。其中《最高额抵押合同》第五条约定“抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用”。因此，《最高额抵押合同》约定担保的最高债权额应为最高本金余额人民币190.67万元与该合同第五条确定的全部金额、费用之和。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定”的规定及上述《最高额抵押合同》的约定，本案最高额抵押担保范围不应该仅仅限于最高本金余额190.67万元，还应当包括《最高额抵押合同》第五条确定的全部金额和费用。二、基于法院判项未明确说明190.67万元是最高本金限额还是最高债权限额的情况下，长城公司有合理的理由认为190.67万元仅指最高本金限额，因为这是长城公司与抵押人签订合同时的真实意思表示。事实上，长城公司也一直认为190.67万元仅指最高本金限额。三、法院在判决时，未明确190.67万元是最高本金限额还是最高债权限额，却在案件判决生效且进入执行后作出190.67万元是最高债权限额的决定。该决定不仅损害长城公司的优先受偿权，而且还剥夺长城公司的上诉权，因为如果法院在判决时明确说明190.67万元是最高债权限额，则长城公司必定会上诉，由二审法院按照《最高额抵押合同》的约定，依法改判190.67万元是最高本金限额。长城公司为国有企业，负有保障国有资产保值增值、防止国有资产流失的义务。本案中，法院作出的《通知书》认定最高抵押担保的债权范围有损长城公司权益，导致长城公司的合法债权无法充分受偿，存在国有资产流失的可能性。综上，为保障长城公司的合法债权权益，恳请法院就2103000元拍卖价款扣除相应的处置费用后全部划付给长城公司，不应以190.67万元为限。 被执行人森腾公司、区海敏、李海芬、张少萍、黄达光、叶瑞玲、莫振垣（已故）、张玉婵、莫伟鹏、陈苗、叶发安、冼锋、李海燕、区寿富均未在复议期间进行答辩。 本院查明，2016年11月3日，本院作出（2016）粤07民初2号民事判决书，判决：一、原告广发银行股份有限公司江门分行与被告森腾公司于2014年4月18日签订的编号为综额10301414005号《授信额度合同》予以解除；二、被告森腾公司应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金24453767.44元及相应利息给原告广发银行股份有限公司江门分行（合同期内的利息按照合同约定的利率计算，合同解除后的利息按照合同约定的逾期逾期贷款罚息利率计算，计至本判决规定的款项清偿之日止）；三、若被告森腾公司不履行上述第二项判决，则原告广发银行股份有限公司江门分行有权对合同编号为综额10301414005－1号《最高额抵押合同》项下张少萍提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款以1050万元为限享有优先受偿权；对合同编号为综额10301414005－2号《最高额抵押合同》项下黄达光、叶瑞玲提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款以620万元为限享有优先受偿权；对合同编号为综额10301414005－6号《最高额抵押合同》项下莫振垣、张玉婵、莫伟鹏提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款以500万元为限享有优先受偿权；对合同编号为综额10301412010－01号《最高额抵押合同》以及综额10301412010－01号《最高额抵押合同》变更/补充协议项下陈苗、叶发安、冼峰、李海燕、李海芬、区寿富提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款以2000万元为限享有优先受偿权；对合同编号为综额10301412010－03号《最高额抵押合同》项下区寿富提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款以190.67万元为限享有优先受偿权；对合同编号为综额10300111010－02号《最高额抵押合同》以及综额10300111010－02号《最高额抵押合同》变更/补充协议项下李海芬提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款以2000万元为限享有优先受偿权；对合同编号为综额10300111010－03号《最高额抵押合同》以及综额10300111010－03号《最高额抵押合同》变更/补充协议项下区海敏提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款以137.68万元为限享有优先受偿权；对合同编号为综额10300111010－04号《最高额抵押合同》以及综额10300111010－04号《最高额抵押合同》变更/补充协议项下区海敏提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款以2000万元为限享有优先受偿权；四、被告区海敏、李海芬应以其全部财产对上述判决第二项的债务以5000万元为限承担连带责任保证。区海敏、李海芬承担保证责任后，有权向森腾公司追偿。五、驳回原告广发银行股份有限公司江门分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币166482.28元，保全费5000元，合计171482.28元由森腾公司负担，区海敏、李海芬、张少萍、黄达光、叶瑞玲、莫振垣、张玉婵、莫伟鹏、陈苗、叶发安、冼锋、李海燕、区寿富在其担保的额度范围内承担连带责任。 上述法律文书生效后，被执行人森腾公司、区海敏、李海芬、张少萍、黄达光、叶瑞玲、莫振垣（已故）、张玉婵、莫伟鹏、陈苗、叶发安、冼锋、李海燕、区寿富未履行法律文书确定的义务，本院于2019年2月1日以（2019）粤07执142号案立案执行。在执行中，依法查封了被执行人名下相关房产。2019年5月16日，本院作出（2019）粤07执142号之二执行裁定，裁定：一、拍卖叶发安、陈苗名下位于江门市××半岛××室【权证号：粤房地权证江门字第××、01××67号】的房屋；二、拍卖区海敏名下位于江门市××街××号【权证号：粤房地权证江门字第××号】的房屋；三、拍卖冼锋、李海燕、李海芬名下位于江门市××区××里××室【权证号：粤房地权证江门字第××，C12××02，C12××01号】的房屋；四、拍卖区海敏名下位于江门市蓬江区××室【权证号：粤房地权证江门字第××号】的房屋；五、拍卖冼锋名下位于江门市××区××街××室【权证号：粤房地权证江门字第××号】的房屋；六、拍卖李海芬名下位于江门市××阳光××街××号【权证号：粤房地证字第C5××1号】的房屋；七、拍卖区寿富名下位于江门市××室【权证号：粤房地证字第C1××78号】的房屋；八、拍卖黄达光名下位于江门市蓬江区××大道××室【权证号：粤房地权证江门字第××号】的房屋；九、拍卖黄达光名下位于江门市蓬江区××大道××室【权证号：粤房地权证江门字第××号】的房屋；十、拍卖黄达光名下位于江门市蓬江区××大道××室【权证号：粤房地权证江门字第××号】的房屋；十一、拍卖黄达光名下位于江门市蓬江区××大道××室【权证号：粤房地权证江门字第××号】的房屋；十二、拍卖叶瑞玲名下位于江门市××室【权证号：粤房地证字C5××27号】的房屋；十三、拍卖莫振垣、张玉婵、莫伟鹏名下位于江门市××镇灏××花园樱花××号【权证号：粤房地证字第C4××88号、粤房地共证字第C0××05、C××204号】的房屋；十四、拍卖张少萍名下位于江门市××街××号【权证号：粤房地权证江门字第××号】的房屋。2019年8月28日上午10时至2019年8月29日上午10时（延时的除外），本院在京东网司法拍卖平台对被执行人的相关房产进行第一次公开拍卖。其中，被执行人区寿富名下位于江门市××××室的房产以起拍价450000元进行公开拍卖，买受人区寿富（亦即本案的被执行人，港澳居民来往内地通行证号码：H××8）以2103000元的最高价竞得，高出合同编号为综额10301412010－03号《最高额抵押合同》所确定的190.67万元。 另查明，2019年2月25日，长城公司向本院书面申请，请求变更长城公司为本案的申请执行人。2019年4月8日，本院裁定作出（2019）粤07执142号之一执行裁定，裁定变更长城公司为本案的申请执行人。 再查明，2019年9月18日，本院执行部门向作出生效判决的本院民事审判部门发函征询要求明确生效判决第三项涉及的优先受偿范围是否涵盖债权所产生利息问题。2019年10月9日，本院民事审判部门函复称：190.67万元是本案最高额担保的最高债权限额，当事人约定的借款本金、利息、实现债权的费用属于最高额抵押担保的债权范围，但担保人仅以190.67万元为限对所发生的债权承担担保责任，对超出部分不承担担保责任，即区寿富以190.67万元为限向债权人承担清偿责任。2019年10月16日，本院作出（2019）粤07执142号之十三通知书，决定将高于最高担保额190.67万元的部分，即196300元退回给区寿富。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见》第15条规定：“执行机构发现本院作出的生效法律文书执行内容不明确的，应书面征询审判部门的意见。审判部门应在15日内作出书面答复或者裁定予以补正。”本案中，因本案执行依据（2016）粤07民初2号民事判决第三项判令“原告广发银行股份有限公司江门分行有权对合同编号为综额10301412010－03号《最高额抵押合同》项下区寿富提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款以190.67万元为限享有优先受偿权”。长城公司认为（2016）粤07民初2号《民事判决书》第三判项判定的190.67万元为限是最高本金限额，并非最高债权限额，法院应在扣除相应的处置费用后将区寿富提供抵押的房产拍卖价款全部划付给其，不应以190.67万元为限。故而本院在执行程序中就生效判决第三项判令的内容向民事审判部门进行函询，民事审判部门亦出具了相应复函，复函中明确提出“我庭认为，190.67万元是本案最高额担保的最高债权限额，当事人约定的借款本金、利息、实现债权的费用属于最高额抵押担保的债权范围，但担保人仅以190.67万元为限对所发生的债权承担担保责任，对超出部分不承担担保责任，即区寿富以190.67万元为限向债权人承担清偿责任。”由此可知，本案生效判决确定的长城公司优先受偿范围仅以190.67万元为限。长城公司主张（2016）粤07民初2号《民事判决书》第三判项判定的190.67万元是最高本金限额，并非最高债权限额，没有事实和法律依据，故对其异议请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款的规定，裁定如下： 驳回异议人中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省高级人民法院申请复议。 审判长  温友华 审判员  李雁羽 审判员  陈侃伦 二〇一九年十一月二十八日 法官助理蒋敏娟 书记员区翠娟