广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1284民初2988号原告：萧永胜，男，1986年3月20日出生，汉族，住广东省肇庆市鼎湖区。委托诉讼代理人：张玉莲，广东承芳律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭莘，广东承芳律师事务所实习律师。被告：高新区华源装饰设计工程部，住所：肇庆市高新区工业大街19号尚城国际花园A3栋商铺3-B户。统一社会信用代码：92441200MA501P827P。经营者：王振原，男，1985年1月6日出生，汉族，住湖南省衡南县。原告萧永胜诉被告高新区华源装饰设计工程部（以下简称“华源工程部”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月2日受理后，依法适用简易程序，于2019年11月18日公开开庭进行了审理。原告萧永胜的委托诉讼代理张玉莲，被告华源工程部的经营者王振原到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告萧永胜向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《装饰装修工程合同书》及《装修补充协议》；2.判令被告返还原告装修款31119元及自2019年6月20日起按中国人民银行同期贷款利率支付利息至被告全部返还装修款之日止；3.判令被告赔偿原告装修迟延款28500元（自2019年5月30至2019年6月20日按每天500元计算即10500元；自2019年6月20日至法院判决解除合同之日按每天1000元计算，暂计至2019年7月8日即18000元）；以上暂合计：59619元；4.判令被告承担本案的诉讼费。庭审中，原告增加诉讼请求：请求被告返还第三期装修款15599元。事实和理由：2018年1月14日原告的姐姐萧秀霞代理原告与被告达成装修合同，被告挂名香港中天建筑装修设计有限公司与原告达成装饰装修工程合同书，被告作为该装饰工程的实际施工人，由原告将该房屋交由被告装修，且向被告支付了装修款，合同约定“工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中项目为准，施工费用以双方签认的工程报价单中单价为依据，按实际工程量结算，折后总价为103998元，首期工程款50%,木工进场前30%,扇灰进场前15%,全部完工5%,全部以现场实际工程量为准。约定本工程90个工作日内完成。”原告依约于2018年6月16日向陈铭支付首期款42000元整，并向萧秀霞出具了盖有香港中天建筑.装饰设计有限公司章的收据，于2018年11月29日向员工何静支付二期工程款31199元，并向萧秀霞出具了盖有香港中天建筑装饰设计有限公司章的收据，于2019年1月10日向员工何静支付三期工程款15599元，并向萧秀霞出具了盖有香港中天建筑.装饰设计有限公司章的收据。但是被告却未按约定工期履行装修义务，2018年10月就出现停工现象，第一期的水工程就因为卫生间未处理好防水而出现漏水情况，第二期木工、天花都未完成，第三期未做，经原告方与被告方多次交涉，原告与被告于2019年4月30日达成一致将工期延长至2019年5月30日完成，如未完成被告方赔偿原告500元/天，但被告方仍未按时完成施工。2019年5月29日双方再次达成补充协议，约定将工期延长至2019年6月20日，如到期未完成，应返回业主第二次装修款项31119元，并赔偿业主1000元/天。时至今日，被告仍未完成装修施工，为此，原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告华源工程部辩称，1、涉案合同不是与我方签订的，而是香港中天签订，是香港中天将工程转给我，我进去开工前，已经有另外一个承包人刘工承包，我接手时，该工程已经停工了一到两个月了，原告是与香港中天签订的合同为何将我作为被告起诉。2、原告陈述的的内容我方有异议，因为我没有收到香港中天公司转包的资金，因此我方就停工了。3、现场的工程已经做到90%了，目前已经做到第三期的工程，就差上油漆等工序的最后一期工程。同意解除补充协议和《装修补充协议》，因《装饰装修工程合同书》是原告与香港中天建筑装饰设计有限公司签订，与我无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。原告向本院提供证据如下：1.原告身份证，证明原告主体资格；2.被告工商登记信息，证明被告诉讼主体资格；3.委托书，证明原告委托萧秀霞代为全权处理房屋的装修事宜；4.不动产权证书，证明原告为业主；5.《装饰装修工程合同书》、香港中天建筑装饰（四会）分公司预（决）算表。证明原告与被告达成装修合同的事实；6.2019年4月30日补充协议、2019年5月29日《装修补充协议》，证明被告认可香港中天装饰（四会）分公司的行为是代表着被告及与原告达成补充协议的事实；7.转账流水、收据，证明被告收取原告装修款的事实；8.微信聊天记录，证明被告未按时完成装修的违约行为；（当庭补充证据）9.2019年7月17日拍摄的照片4张，光盘1个（被告带木工撤场的视频）,证明被告木工工作没有完成，被告于2019年7月17日带木工去撤场，拿回工具。被告华源工程部未向本院提供证据。被告对原告提供的证据的质证意见为：对证据1-4、6-9真实性无异议，对证据5真实性无法确认，被告仅是承接陈铭的工程，按工程量的7%收取劳务费用，所有材料均是由香港中天公司提供的，之所以在2019年4月30日补充协议上盖章，是由于业主要求，陈铭让被告华源工程部的经营者这么做的，在2019年5月29日《装修补充协议》上盖章是由于原告扣留了被告华源工程部经营者的身份证，由于香港中天公司没有登记注册的，委托被告办理pos机用于收款，是临时用的，原告应将香港中天公司作为被告一起起诉，微信群中的人员不止我一个，实际上从签订合同开始这份工程不是我接手的，是刘工接手的，我接手时水电已经完成，我是中途加入的，对于之前的工程款支付及工程质量我是不清楚的，确认微信群中的“中天装饰：（源）”是我本人。经审查，被告对原告提供的证据，除证据5外，因被告对原告提供的证据1-4、6-9真实性无异议，该证据能反应本案事实，本院予以采纳；对原告提供的证据5，虽然被告称无法确认真实性，但该证据与原告提供的《补充协议》、《装修补充协议》能相互印证，本院亦予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告萧永胜系四会市大沙镇誉城路金凯盛·誉城誉海湾4栋1座1505房的登记权属人。2018年1月14日，原告向一名自称“陈铭”的人交付10000元，“陈铭”向原告出具《收据》，确认收到“飞鹅岭三期4栋1505萧小姐雅居设计资金10000元正总报价打83折”，该《收据》盖有“香港中天建筑装饰设计有限公司”的印章。2018年6月16日，原告委托姐姐萧秀霞到位于四会市××山河附近的香港中天建筑装饰（四会）分公司（经查，该公司未进行工商登记，现已停止经营）店铺内就涉案房屋签订《装饰装修工程合同书》，该《装饰装修工程合同书》的甲方为原告的姐姐萧秀霞，乙方为“香港中天装饰”，约定内容如下：一、工程概况1.工程名称及工程地点：誉城三期4栋一座1505；2.工程施工安装内容以双方签认的工程报价单中项目为准；施工费用以双方签认的工程报价单中单价为依据，按实际工程量结算；增减项目需经甲乙双方协商确定单价签认后生效，增减计施工、安装项目；3.双方商定本工程90个工作日，乙方按时按质完成全部施工及安装项目。即自2018年6月25日起（实际工期以施工材料进场的第二天计）……四、关于工程价款及结算的约定1.本项工程预算总额详见《工程项目预算清单》。本合同签订后，甲方预付乙方双方签认的报价单中工程款总额50%(含设计费定金）乙方才进场施工。2.工程施工过程中，泥、水、电工完成前期工程，木工进场当天甲方预付乙方第二期即双方签认的报价单中工程款总额30%及增加项目金额的50%;木工基本完成，油漆工进场当天甲方预付乙方第三期工程款即报价总额的15%和增加项目金额的45%即付满第二次预算（以双方签认项目的单价及实际工程尺寸数量计范）总工程款的95%,甲方预付的工程款以乙方开出的票据为依据。……六、关于双方责任的约定2.乙方责任A.不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担。……八、补充协议折后总价为103998元整，首期工程款50%，木工进场前30%，扇灰进场前15%，全部完工5%，全部以现场实际工程量为准。《装饰装修工程合同书》的落款甲方处有原告的姐姐萧秀霞签名，乙方处加盖“香港中天建筑装饰设计有限公司”印章，代表人处签有“陈铭”。双方还签订《香港中天建筑装饰（四会）分公司预（决）算表》，客户签名处有原告的姐姐萧秀霞签名，修改地方有“陈铭”签名。同日，原告的姐姐萧秀霞向833593089120002的账户（该账户的户名为被告华源工程部）转账42000元，“陈铭”向原告出具《收据》，确认收到首期工程款，该《收据》“经手人”处有“陈铭”签名，盖有“香港中天建筑装饰设计有限公司”的印章。2018年11月29日，原告的姐姐萧秀霞向被告华源工程部的账户转账31199元，“何静”向原告出具《收据》，确认收到涉案房屋第二期工程款31199元，“单位盖章”处盖有香港中天建筑装饰设计有限公司的印章（与2018年6月16日《收据》的印章形状不同）。2019年1月10日，原告的姐姐萧秀霞向被告华源工程部的账户转账15599元，“何静”向原告出具《收据》，确认收到涉案房屋第三期工程款15599元，“单位盖章”处盖有香港中天建筑装饰设计有限公司的印章。2019年4月30日，原告与被告华源工程部就涉案房屋室内装修工程完工时间延期的问题签订补充协议，约定：按业主要求，2019年4月30日完成金凯盛誉城的1505单位装修施工。目前现场尚未完成装修施工，经与贵司沟通，金凯盛誉城3期4栋1座1505单位完工时间延期至2019年5月30日。如发生完工时间继续延迟，由乙方的原因造成，乙方应赔偿业主500元/天。上述补充协议的“业主”处有原告签名，“乙方”处有被告华源工程部的经营者王振源签名，加盖华源工程部公章。2019年5月29日，原告委托姐姐黄秀霞与被告华源工程部签订《装修补充协议》，约定：“香港中天建筑装饰（四会）分公司是肇庆市高新区华源装饰设计工程部的分公司，香港中天建筑装饰设计有限公司（代表人：陈铭）与四会市金凯盛誉城3期4栋1座1505单位2018年6月16日签订合同、2019年4月30日签订补充协议，肇庆高新区华源装饰设计工程部共同承担。现贵司尚未完成金凯盛誉城3期4栋1座1505单位施工如下：（1）厨房、两个卫生间铝扣天花（材料+人工）；（2）全屋石膏线；(3)鞋柜、拉手、柜抽、路轨等五金；(4)刮灰一次、油漆二底二面（多乐士五合一）；(5)两个卫生间抽风机；(6)全屋开关面板含电视、电话、电脑插（西门子）、明装总箱、明装弱电箱（材料+人工）；(7)改房间大理石（门槛石）；(8)主人房窗边下面拉平；(9)改客厅投影线;(10)改入户花园天花;(11)公共卫生间的石线未装;(12)主卧卫生间漏水问题未处理;(13)不锈钢防臭地漏未安装;(14)日常清洁、基础清洁、完工后全屋场地清洁。装修事项以2018年5月26日与香港中天建筑装饰（四会）分公司预决算表为准，如使用的材料、设计为伪劣商品，其返工费用由装修公司承担，工期不变。工程验收标准符合《住宅室内装饰装修管理办法》，保修期为二年，如保修期内出现问题，装修公司费用全承担。装修公司提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。装修完工必须在2019年6月20日前完成，四会市金凯盛誉城3期4栋1座1505单位保留2019年4月30日补充协议的追诉权，延迟赔偿业主500元/天。如装修公司工期到期，工期还没有进展或进展缓慢（7天内无法完工）,应返回业主第二次装修款项31119元，如完工时间继续延迟，由装修公司的原因造成，装修公司应赔偿业主1000元/天。”上述《装修补充协议》落款“业主”处有原告的姐姐黄秀霞签名，“装修公司”处有被告华源工程部的经营者王振源签名，加盖华源工程部公章。另查明，经国家企业信用信息公示系统查询，未见香港中天建筑装饰设计有限公司、香港中天建筑装饰（四会）分公司的登记信息。再查明，涉案房屋装修微信群的信息显示，2018年6月25日，被告华源工程部的经营者王振源以“中天装饰：（源）”的名称加入群聊，并邀请“中天装饰”加入群聊；2019年1月15日起，王振源在该群中回应涉案房屋的装修问题及安排开工时间。2019年9月2日，原告向本院提起本案诉讼。本院依原告申请，于2019年10月17日到涉案房屋进行拍照、录像，对房屋装修现状采取保全措施。根据照片反映，涉案房屋大部分墙体已进行扇灰，墙体较为光滑，但鞋柜顶未进行扇灰。庭审中，被告华源工程部陈述香港中天建筑装饰设计有限公司、香港中天建筑装饰（四会）分公司在四会或肇庆高新区均未办理工商登记；主张与香港中天建筑装饰设计有限公司为雇佣关系，香港中天建筑装饰设计有限公司在接到工程后，就将工程转包给被告华源工程部做。被告华源工程部的经营者王振源陈述，在香港中天建筑装饰设计有限公司对外印发的名片中，“陈铭”为该公司设计师，王振源为该公司工程部经理。香港中天建筑装饰设计有限公司承接的所有工程都会建有微信群，王振源均作为工程部经理加入微信群。庭审中，被告华源工程部确认以下项目均没有完成：（2）全屋石膏线；(3)鞋柜、拉手、柜抽、路轨等五金；(5)两个卫生间抽风机；(6)全屋开关面板含电视、电话、电脑插（西门子）、明装总箱、明装弱电箱（材料+人工）；(7)改房间大理石（门槛石）；(8)主人房窗边下面拉平；(9)改客厅投影线;(11)公共卫生间的石线未装，同时，被告陈述，开关面板等项目没有完成是因为扇灰尚未做完。就装修款15599元的支付问题，原告确认该款项为扇灰的工程款，属于第三期的工程，由于原告认为完成第二期工程后再进行扇灰，会导致鞋柜等表面铺有水泥，影响使用，所以原告要求被告先进行扇灰，但被告仅进行了一层的扇灰；被告确认扇灰做了2次，合同约定是3次。经询被告，被告认为《装修补充协议》约定的违约金标准过高。经询原、被告，双方均表示无法提供“陈铭”的身份信息，均不申请追加陈铭作为本案被告。本院认为，原告与被告华源工程部于2019年4月30日签订的补充协议以及原告委托其姐姐萧秀霞于2019年5月29日与被告签订的《装修补充协议》，合同的签订主体实际为原告和被告华源工程部，上述两份补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。按照《装修补充协议》的约定，香港中天建筑装饰（四会）分公司是被告华源工程部的分公司，香港中天建筑装饰设计有限公司（代表人：陈铭）与被告华源工程部共同承担《装饰装修工程合同书》及相关补充协议的权利义务，应视为被告华源工程部同意就涉案房屋的装修工程承担连带责任。对2018年6月16日原告的姐姐萧秀霞与陈铭签订的《装饰装修工程合同书》，经核实，乙方香港中天建筑装饰设计有限公司并未办理工商登记，对于代表人“陈铭”与香港中天建筑装饰设计有限公司的关系，双方均未能举证证明，且原、被告均陈述无法提供“陈铭”的具体身份信息，均未书面申请或应本院询问申请追加“陈铭”作为本案被告，目前本院无法确认“陈铭”这一主体是否客观存在。结合本案的情况，在签订《装饰装修工程合同书》后，相关的工程款实际由被告华源工程部直接收取，被告华源工程部的经营者王振源从2018年6月25日起已加入涉案房屋装修的微信群，参与及指挥涉案装修工程施工，且2019年5月29日的《装修补充协议》明确约定香港中天建筑装饰（四会）分公司是被告华源工程部的分公司，被告华源工程部同意就《装饰装修工程合同书》的权利义务承担共同责任，故本院认定，《装饰装修工程合同书》的合同主体实际为被告华源工程部与原告，被告应按《装饰装修工程合同书》的约定承担相应的合同权利和义务。被告承担相应的民事责任后，可另循法律途径向相关义务人进行主张。关于原告主张解除《装饰装修工程合同书》、补充协议及《装修补充协议》的问题。因被告华源工程部明确表示同意解除补充协议及《装修补充协议》，故原告主张解除上述协议，本院予以支持。就《装饰装修工程合同书》，虽然被告华源工程部陈述与其无关，但如前所述，被告华源工程部实际为《装饰装修工程合同书》的合同主体，在补充协议及《装修补充协议》解除的情况下，《装饰装修工程合同书》亦应一并予以解除。《中华人民共和国合同法》第九十八条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。根据《装修补充协议》的约定，装修工程须在2019年6月20日前完成，原告保留2019年4月30日补充协议按500元/天的标准追偿的权利；如装修公司工期到期，工期还没有进展或进展缓慢（7天内无法完工）,应返回业主第二次装修款项31119元。上述条款实际为双方对装修工程迟延完工的违约责任的约定。庭审中，被告明确涉案装修工程尚未完工，原告主张被告退还装修款31119元，符合上述合同条款的约定，本院予以支持。至于原告主张被告支付装修款31119元的利息问题，因原告未举证证明其在此前向被告主张过返还装修款31119元，或双方就装修款的返还日期进行了约定，原告的该项主张，缺乏法律和事实依据，本院不予支持。原告主张被告按每天500元以及每天1000元的标准分段赔偿原告装修迟延款28500元。庭审中，被告认为《装修补充协议》中约定的违约责任过高。考虑到被告已完成了第二期部分装修工程，部分材料已添附在涉案房屋上，原告主张被告全额返还装修款31119元，已带有惩罚性，且按每天500元、1000元的标准计算的装修迟延款的违约金标准明显过高，本院兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，酌定被告应以装修款总价103998元为基数，按年利率6%的标准从2019年5月30日起向原告支付装修迟延款，至本院判决解除合同之日即2019年11月28日，装修迟延款核定为103998元×6%/年÷365天×183天=3128.49元。就装修款15599元的退还问题，原、被告均确认该款项为扇灰的工程款，原告主张被告仅进行了一层的扇灰，被告则认为已做了两层，剩余一层未做。结合双方的陈述，本院确认被告已从事了扇灰方面的工程，仅是双方对完成的程度存在争议，为降低双方解决争议的成本，本院结合本院采取证据保全措施时的房屋装修现状，酌定被告应退还原告装修款15599元×1/3=5199.67元。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十八条、第一百零七条，第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定判决如下：一、解除原告萧永胜与被告高新区华源装饰设计工程部（代表人“陈铭”）于2018年6月16日签订的《装饰装修工程合同书》、于2019年4月30日签订的补充协议以及于2019年5月29日签订的《装修补充协议》。二、被告高新区华源装饰设计工程部应当在本判决生效之日起十日内，向原告萧永胜返还装修款36318.67元。三、被告高新区华源装饰设计工程部应当在本判决生效之日起十日内，向原告萧永胜赔偿装修迟延款3128.49元。四、驳回原告萧永胜的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费645元，由被告高新区华源装饰设计工程部负担427元，由原告萧永胜负担218元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  彭静雯二〇一九年十一月二十九日书记员  徐梓文