湖北省宣恩县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2825民初1950号原告：中国建设银行股份有限公司宣恩支行，经营场所宣恩县珠山镇民族路**，统一社会信用代码914228258832635242。负责人:聂少军，该行行长。委托诉讼代理人:吴林霖、赵耀，湖北勇鑫律师事务所律师，特别授权。被告：湖北联华科技集团有限公司，住所地宣恩工业园和平片区，统一社会信用代码91422825050025230C。法定代表人:谭宗山，该公司经理。委托诉讼代理人:赵启林，男，生于1963年2月21日，住宣恩县，系公司会计，特别授权。被告：谭宗山，男，生于1970年10月4日，住宣恩县。被告：黄萍，女，生于1971年8月29日，住宣恩县。委托诉讼代理人：谭宗山，系黄萍丈夫，特别授权。被告：戴子伦，男，生于1945年1月22日，住宣恩县。被告：王秋香，女，生于1948年9月4日，住宣恩县。被告戴子伦、王秋香委托诉讼代理人：戴斌，男，生于1968年9月5日，住宣恩县，系二人之子，特别授权。被告：李绍恩，男，生于1968年9月1日，住宣恩县。被告：王立婷，女，生于1972年2月9日，住宣恩县。委托诉讼代理人：李绍恩，系王立婷丈夫，特别授权。原告中国建设银行股份有限公司宣恩支行与被告湖北联华科技集团有限公司、谭宗山、黄萍、戴子伦、王秋香、李绍恩、王立婷金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司宣恩支行委托诉讼代理人吴林霖，被告湖北联华科技集团有限公司委托诉讼代理人赵启林、被告戴子伦及被告王秋香共同委托诉讼代理人戴斌、被告谭宗山（被告黄萍委托诉讼代理人）、被告李绍恩（被告王立婷委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司宣恩支行向本院提出诉讼请求:1、判令被告公司偿还借款本金800万元，并按双方签订的流动资金贷款合同约定的标准支付利息及罚息；2、确认原告与被告公司签订的最高额抵押合同有效，并确认原告有权对该合同项下的抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；3、判令被告谭宗山、黄萍、戴子伦、王秋香、李绍恩、王立婷对被告公司案涉贷款本息承担连带清偿责任。事实和理由：2018年12月21日原告与被告公司签订人民币流动资金贷款合同，约定原告向被告公司发放贷款800万元，贷款期限为一年，贷款利率为LPR利率加52基点，每月20日前支付到期利息；贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮100%。原告分别与被告公司及其他被告签订最高额抵押合同、自然人保证合同，其中被告公司以其自有的位于宣恩县××××组（和平工业园区）的六套房产及相应土地提供担保，并办理了抵押登记。2018年12月25日，原告向被告公司发放贷款800万元。被告公司付息至2019年3月。被告湖北联华科技集团有限公司辩称，被告公司贷款800万元属实，但按合同约定2019年12月19日该笔借款才到期。原告提前收回贷款，没有履行告知义务。贷款是用公司抵押物、助保贷一起进行抵押担保的，不需要自然人进行担保。故被告谭宗山、黄萍、戴子伦、王秋香、李绍恩、王立婷不应承担担保责任。被告谭宗山、黄萍辩称，案涉贷款尚未到期，原告提前收回贷款并未提前告知，担保人不应负担保责任。同时，因案涉贷款是助保贷，根据中国建设银行总行的管理办法，案涉贷款是属于助保贷担保60%，借款公司抵押担保40%，并不需要用公司股东或家属来进行担保。而且在保证合同签订过程中，原告未按合同约定要求被告提供资产情况，未考虑过被告是否有实际还款能力。因此保证合同违反有关规定，应属无效，保证人不承担保证责任。被告戴子伦、王秋香辩称，同意被告谭宗山、黄萍的答辩意见。同时，根据中国建设银行文件债务追偿专项条款规定，原告应先向助保贷和政府要求偿还，不足部分再由企业提供担保财产拍卖承担责任。而且，原告系国有银行，在要求个人提供担保时未提供同类贷款可公开的普遍性适用政策文件，未告知风险事项。被告李绍恩、王立婷辩称，同意被告谭宗山、黄萍、戴子伦、王秋香的答辩意见，同时，被告公司属有限公司，被告公司借款只能由公司财产承担偿还责任，个人不应承担连带责任。原告为支持其诉讼主张，向本院提交的人民币流动资金贷款合同、2018年12月25日贷款借据、最高额抵押合同、房产证、土地使用权证、不动产登记证明、三份自然人保证合同等证据，上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，且被告对真实性无异议，本院予以采信。原告提交的催收通知及照片，日期来源不明，本院不予采信。被告向本院提交的两份中国建设银行文件、被告公司向宣恩县小微企业助保金贷款管理工作领导小组办公室转账凭证，与本案无关，本院不予采信。依据当事人陈述及本院采信的证据，本院查明案件事实如下：2016年11月16日，原告与被告公司签订最高额抵押合同，约定2016年11月15日至2020年11月15日期间原告对被告公司享有的债权，在借款本金800万元以内的借款本金及利息、罚息等，被告公司以其自有位于宣恩县工业园区和平产业制造园的宣恩县房权证珠山镇字第**、20××28号、鄂（2016）宣恩县不动产权第0000406号、0000408号、0000409号房产、宣国用（2015）第01084号土地提供担保并办理了抵押登记，登记证编号鄂（2016）宣恩县不动产证明第0000745号。2018年12月21日，原告与被告公司签订人民币流动资金贷款合同，约定借款金额800万元；借款期限一年；贷款利率为建行LPR利率加52基点（即年利率4.82%）；每月第20日支付利息；逾期还本付息的罚息利率为贷款利率上浮100%；被告公司违反合同任一约定的，原告有权宣布贷款立即到期。同日原告分别与谭宗山和黄萍、戴子伦和王秋香、李绍恩和王立婷签订了自然人保证合同，被告谭宗山、黄萍、戴子伦、王秋香、李绍恩、王立婷承诺对上述借款合同中的债务承担连带责任保证；保证期间为主债务履行期届满之日起两年；并约定不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人的保证责任均不能因此减免，原告均可直接要求保证人依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。被告公司支付利息至2019年4月21日。本院认为，原告与被告公司签订的人民币流动资金贷款合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应依照约定履行各自的义务。原告按合同约定向被告公司履行贷款义务后，被告未按合同约定及时支付利息，违反了合同相关约定，原告有权宣布贷款提前到期。故原告请求被告公司按合同约定返还借款本金，并按年利率9.64%支付逾期后的利息及罚息，符合双方约定及有关法律规定，本院予以支持。原告与被告公司签订的最高额抵押合同合法有效，双方在办理了抵押登记后，抵押权依法设立。依据抵押合同约定，被告公司应对2016年11月15日至2020年11月15日期间原告对被告公司享有的借款债权承担抵押担保责任，案涉借款发生在该期间内且借款本金不超过8000000元，故原告对被告公司提供的抵押物进行折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。原告与被告谭宗山、黄萍、戴子伦、王秋香、李绍恩、王立婷签订了保证合同，合同合法有效，同时双方对债务人被告公司自己提供物的担保情形下的清偿顺序进行了明确约定，故被告谭宗山、黄萍、戴子伦、王秋香、李绍恩、王立婷应按合同约定对被告公司案涉借款本金、利息、罚息承担连带偿还责任。被告方辩称案涉贷款是助保贷，宣恩县小微企业助保金贷款管理工作领导小组办公室应对案涉借款承担60%的担保责任，因该办公室与原告间并未签订担保合同，该主张不成立。被告方以原告违反内部管理规定与自然人就公司债务签订保证合同、签订自然人保证合同时未履行释明告知义务等事由主张自然人担保合同无效，理由不成立，本院不予采信。另被告方主张原告宣布贷款提前到期未先行催告，不能发生贷款提前到期的效果，该主张没有合同及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条的规定，判决如下：一、被告湖北联华科技集团有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国建设银行股份有限公司宣恩支行返还借款本金8000000元，并自2019年4月22日起按年利率9.64%支付利息至本息还清之日止；二、原告中国建设银行股份有限公司宣恩支行对被告湖北联华科技集团有限公司的下列抵押财产：位于宣恩县工业园区和平产业制造园的宣恩县房房权证珠山镇字第**、0××**、鄂（2016）宣恩县不动产权第0000406号、0000408号、0000409号房产、宣国用（2015）第01084号土地折价或拍卖、变卖的价款有优先受偿权；三、被告谭宗山、黄萍、戴子伦、王秋香、李绍恩、王立婷对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。在承担连带清偿责任后，有权向被告湖北联华科技集团有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取34360元，由被告湖北联华科技集团有限公司、谭宗山、黄萍、戴子伦、王秋香、李绍恩、王立婷共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  刘云飞二〇一九年十一月十八日书记员  田 辉