固阳县人民法院   民事判决书   （2019）内0222民初885号   原告：韩凯，男，1955年5月11日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古包头市固阳县。   被告：王昆岫（又名王崑岫、王昆秀），男，1940年9月21日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古包头市固阳县。   委托诉讼代理人：王永胜，男，1965年12月2日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古包头市。系被告王昆岫儿子。   委托诉讼代理人：李臻，系内蒙古塞星律师事务所律师。   原告韩凯诉被告王昆岫排除妨害纠纷一案。本院于2019年5月30日立案后，于2019年7月16日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告韩凯、被告王昆岫及其委托诉讼代理人李臻到庭参加诉讼。审理过程中发现案情复杂，本院依法将本案转为普通程序，于2019年11月14日再次公开开庭进行审理，原告韩凯、被告王昆岫及其委托诉讼代理人李臻到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告韩凯向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告把大门封堵给予清理，恢复道路通行；2、要求被告承担本案诉讼费用。法庭审理过程中，原告增加诉讼请求要求被告赔偿土豆损失3500元。事实与理由：2018年7月，固阳县下湿壕镇人民政府决定在中学院中扩建黄芪交易市场，为便于管理，固阳县下湿壕镇人民政府将位于中学院中韩凯家的出路封堵，并承诺给韩凯留新的出路，能让车辆通行。施工很快完成，韩凯家原有的出路被封堵，学校原与王昆岫家相邻的小门扩建为大门，但王昆岫起墙不让韩凯通行。固阳县下湿壕镇人民政府分管领导、下湿壕镇村委书记和黄芪市场负责人到王昆岫家做工作，王昆岫及其妻子仍然不同意，最后固阳县下湿壕镇人民政府建议通过法律程序解决。现原告韩凯诉至法院，诉请如前。   被告王昆岫辩称：原告主张被告的砌墙行为，妨害原告物权的行使，但未尽到举证责任。被告的院墙是在供销社的地界上所砌，属于合法建造。被告购买了供销社的房屋，对该院墙享有使用权。原告与被告并非相邻关系，双方的不动产相隔70多米场地，该场地属于镇政府。被告在自己的地界上砌院墙，并未妨害原告的通行。原、被告双方的房院都是坐北朝南，原告的房产原为固阳县下湿壕镇中学，该学校原大门向南开，通行是通过南大门直接上街。2006年被告购买了供销社的房屋包括院墙，被告在自己的地基上修建院墙合理合法，镇政府找被告协商，不是为了社会公共利益，而是为了原告私利，也没有达成任何征收补偿协议。原告除此大门之外，还可以通过黄芪市场北大门和东大门通行，原告前几年在其南大门处盖房并出卖，谋取了利益，现原告要拆除被告的院墙并在被告院子通行，没有法律依据。   本院经审理认定事实如下：   1994年9月19日，下湿壕乡中学负责人郝金锐与下湿壕乡供销社负责人孙万福签订协议书，约定：为了加强管理，使校院美观，经双方商定在供销社西墙地基的基础上学校建院墙一段，如果以后供销社建房时可以随时拆除。拆除下的砖仍旧学校所有。   2003年7月3日，固阳县下湿壕乡人民政府、中心校（甲方）与下湿壕本村教师韩凯（乙方）签订《卖房协约》，主要约定：下湿壕学区于二00二年七月撤销合并……,根据上级指示精神，移交乡政府处理，经乡政府与中心校研究决定，为了今后学校好封闭管理，折价卖给校园中的教师，以壹万贰仟元人民币卖给乙方（占地建筑面积如图所示）房屋产权及学区院付款后均归乙方所有，学区院墙南至住户的北墙属乙方所有，东西院墙属乙方所有（付示意图1张）。此约一式三份、乡政府、中心校、乙方各持一份。落款日期二00三年七月三日，协约顶部甲方处加盖固阳县下湿壕乡人民政府公章。   2006年5月26日，下湿壕镇供销社（甲方）与王昆岫（乙方）签订转让收购库协议书，主要约定：收购库转让给乙方，作为其出路。地界南北以西库南墙至乙方原购房墙界址，东西以现有状况为准。协议书底部甲方加盖公章，乙方王昆岫签字。   2014年12月6日，固阳县下湿壕镇人民政府（接收方）与固阳县教育局（移交方）签订《固定资产移交协议》，协议内容：根据固阳县人民政府相关文件精神，现将固阳教育局所属原新建中心校、下湿壕中心校校舍，整体移交给固阳县下湿壕镇人民政府。   2018年8月1日，下湿壕镇政府黄芪交易市场（甲方）与金艺农黄芪专业合作社（乙方）签订《场地租赁协议》，主要约定：交易市场归属地前排五栋房屋租于乙方，供乙方从事黄芪初加工与销售业务。租用期限十年，从2018年8月1日至2027年7月30日，甲方负责先提供五栋教室标准的房屋，水电到家，规划砌砖院墙或隔离带，大门等。甲方处加盖包头市季鑫源农牧业有限公司合同专用章，王官清签字。乙方处为马金成、康二签字，落款日期为2018年8月1日。   2018年12月28日，固阳县下湿壕镇人民政府作出下政发[2018]302号文件《关于韩凯信访事项的答复意见书》，主要内容：韩凯于2018年10月30日反应称政府扩建黄芪交易市场，将其出路封堵，新出路被村民私自拦堵，现出行困难要求解决的问题，下湿壕镇人民政府于11月8日受理并发出受理告知书……现黄芪市场还留有北大门和东大门，学校院内的四户人家车辆可以通过这两个门进出，新开东南大门纠纷事宜等王昆秀回来组织司法调解，通过法律程序解决。处理意见：建议通过司法途径解决。   2019年11月7日，固阳县教育和科技局出具证明，内容为：下湿壕中学于1975年建校，当时新建学校时征用村集体土地，地界用土打墙围圈，两基达标时在原址上改为砖院墙，中学东墙外建校以来一直是广场，2001年以来院内出水均从东墙出，后来还在东墙有一小门。   2019年11月11日，包头市季鑫源农牧业有限责任公司出具证明，内容为：兹证明下湿壕黄芪市场于2018年动工，场地是利用原有下湿壕中心校改扩建，按照市场运作规划，原有场地南大门改建为北门、东门，有利于方便市场管理运作。情况属实，市场属国有村集体经济项目。   以上事实，有房屋产权证、村镇规划、结算票据、卖房协约、场地租赁协议、照片、报案材料、转让收购库协议书、协议书、证人证言、证明、下政发[2018]302号文件《关于韩凯信访事项的答复意见书》、营业执照、固定资产移交协议、十个全覆盖产业发展征地补偿费相关收条、下湿壕镇中药材交易市场建设实施方案、以及原、被告陈述等证据在案予以佐证。   本院认为，本案系排除妨害纠纷案件，主要争议焦点为原告韩凯的通行是否受到被告王昆岫妨害。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条,不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。原告韩凯购买的房屋位于原下湿壕中心校院内，被告王昆岫购买的房屋位于原下湿壕镇供销社，双方的房院间隔着由下湿壕镇人民政府管理的原下湿壕中心校其他校舍。原告韩凯作为权利人所拥有的房屋本有道路通行，固阳县下湿壕镇人民政府接管了原下湿壕中心校其他校舍后，将部分房屋出租给金艺农黄芪专业合作社，为方便管理将原告韩凯原通行的南大门封闭，改建为北门、东门通行。下湿壕镇人民政府于2018年12月28日作出下政发[2018]302号文件《关于韩凯信访事项的答复意见书》中载明：“现黄芪市场还留有北大门和东大门，学校院内的四户人家车辆可以通过这两个门进出”。因此，原告韩凯所诉要求通行的东门并非其出入的唯一道路。综上，原告要求被告把大门封堵给予清理，恢复道路通行的诉讼请求本院不予支持。原告要求被告赔偿土豆损失3500元的诉讼请求，因原告未提供证据证明其合法权益遭受妨害而受到损失，本院亦不予支持。   综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：      驳回原告韩凯的诉讼请求。   案件受理费100元（原告已预交），由原告韩凯负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。           审判长   任忠利   人民陪审员   苏 荣   人民陪审员  张国勋       二〇一九年十一月二十六日     书记员  高阳                                     附:相关法律条文      《中华人民共和国民法通则》   第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。   《中华人民共和国物权法》      第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。      第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。      《中华人民共和国民事诉讼法》      第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。      《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》      第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。      在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。