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湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初4031号原告：邓久平，男，汉族，1984年2月7日出生，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：熊忠良，湖北先路律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：王太德，十堰市张湾区东风法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被告：十堰市君安房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市人民南路**君安大厦。法定代表人：蒋富荣,该公司总经理。委托诉讼代理人：舒适，湖北嘉略律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，参与调解，代收法律文书。原告邓久平诉被告十堰市君安房地产开发有限公司（以下简称君安房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邓久平委托诉讼代理人熊忠良、王太德，被告君安房地产公司委托诉讼代理人舒适到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓久平向本院提出诉讼请求：1.判令被告为原告办理不动产登记手续；2.判令被告支付原告逾期办理不动产权证的违约金2917.98元；3.判令被告向原告支付逾期交房违约金5427.44元；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2013年12月18日，原被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城港湾）第1幢2单元604号商品房（以下简称涉案房屋）一套，建筑面积为67.86平方米，房屋总价29.1798万元。合同约定被告应当在2014年12月31日前向原告交房，并于交房之日起18个月内（即被告应当在2016年9月2日前）协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。合同还约定，若被告逾期办证构成违约的，被告按照已付房款的1%向原告承担违约金。若被告逾期向原告交房的，被告须按原告已付购房总额，参照每日万分之三向原告支付逾期交房的违约金。合同签订后，原告已按照合同约定履行了缴费等所有相关义务，被告直到2015年3月3日才向原告交房，且时至今日，被告仍未协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。为维护原告合法权益，诉至法院，请求支持原告诉讼请求。被告君安房地产公司辩称：案涉楼盘因容积率增加需补缴多少土地出让金问题，在国土资源局履职不到位的因素参与下，目前案涉房屋仍不能办证。原告要求“判令被告立即协助各原告办理不动产权证登记手续”的诉请属各职能部门处理范畴，司法裁判无法解决。逾期办证情况属实，但鉴于并非被告故意行为，请酌情降低违约金比例。2014年12月11日案涉房屋已竣工验收，2014年12月30日起案涉房屋已可办理交房手续，被告除电话逐一通知外，另在十堰晚报公示告知，不存在逾期交房问题。原告主张逾期交房违约金已超过诉讼时效。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：君安房地产公司开发了位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城蓝湾）商住楼。2013年12月18日，邓久平与君安房地产公司签订了《商品房买卖合同》，约定邓久平购买黄金海岸涉案房屋，总价款为291798元。合同约定：君安房地产公司应于2014年12月31日之前将供水、供电接通至户内等基础设施配备到位的商品房交付给邓久平。合同第十条约定：逾期超过30日交房，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之叁的违约金。遇到下列特殊原因（除双方协商同意解除合同或变更合同外）出卖人可出示相关主管部门或机构证明文件的，据实予以延期，并不承担违约责任：（1）遭遇不可抗力的；（2）因规划、土地政策、市政配套、政府部门等变化或遇到重大技术问题而导致开发建设期延误的；（3）施工中因异常恶劣天气影响，发现文物古迹、瘟疫（××）大规模爆发和流行，影响施工进度。合同第十五条规定，出卖人应在商品房交付使用之日起18个月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书，买受人不退房的，出卖人按已付房价款的1%支付违约金。邓久平按照合同约定向君安房地产公司支付了全部房款291798元。2015年3月3日，君安房地产公司向邓久平交付了房屋。另查明，君安房地产公司截止庭审结束仍未为邓久平办理不动产登记手续。本院认为，君安房地产公司和邓久平签订的《商品房买卖合同》不违反法律规定，该合同有效，双方应当按照合同约定履行各自的权利义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续亦是房地产开发企业的法定义务，故君安房地产公司有义务协助邓久平办理涉案房屋的不动产登记手续。君安房地产公司尚未为原告办理不动产登记手续，合同未履行完毕，其关于诉讼时效的辩解不能成立。原被告合同约定交房时间为2014年12月31日，君安房地产公司实际交房日期为2015年3月3日，延期交房违约金为5427.44元（即291798元×0.0003×62，延期交房62天）。被告擅自增加容积率需向政府职能部门缴纳土地出让金导致逾期办证，逾期责任不在原告在被告，且合同约定的违约金没有显著高于原告的损失，君安房地产公司请求降低违约金理由不成立，本院不予支持。君安房地产公司应向原告支付逾期办理不动产权属登记的违约金，该违约金金额为2917.98元（即291798元×0.01）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条之规定，判决如下：一、被告十堰市君安房地产开发有限公司在本判决生效后十日内协助原告邓久平办理十堰市茅箭区武当街办重庆路20B黄金海岸第1幢2单元604号房屋的不动产登记手续；二、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告邓久平逾期交房违约金5427.44元；三、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告邓久平逾期办理不动产权属登记违约金2917.98元。以上应付款项应于判决生效后十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告十堰市君安房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员  王建涛二〇一九年十一月五日法官助理朱敏敏书记员陈怡然
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初3802号原告：吴鹏辉，男，汉族，1982年4月9日出生，住湖北省十堰市茅箭区。原告：王文娟，女，汉族，1980年11月18日出生，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：熊忠良，湖北先路律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：王太德，十堰市张湾区东风法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被告：十堰市君安房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市人民南路**君安大厦。法定代表人：蒋富荣,该公司总经理。委托诉讼代理人：舒适，湖北嘉略律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，参与调解，代收法律文书。原告吴鹏辉、王文娟诉被告十堰市君安房地产开发有限公司（以下简称君安房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴鹏辉、王文娟委托诉讼代理人熊忠良、王太德，被告君安房地产公司委托诉讼代理人舒适到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴鹏辉、王文娟向本院提出诉讼请求：1.判令被告为原告办理不动产登记手续；2.判令被告支付原告逾期办理不动产权证的违约金3612.12元；3.判令被告向原告支付逾期交房违约金541.82元；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2013年12月11日，原被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城港湾）第1幢2单元703号商品房（以下简称涉案房屋）一套，建筑面积为79.24平方米，房屋总价36.1212万元。合同约定被告应当在2014年12月31日前向原告交房，并于交房之日起18个月内（即被告应当在2016年7月4日前）协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。合同还约定，若被告逾期办证构成违约的，被告按照已付房款的1%向原告承担违约金。若被告逾期向原告交房的，被告须按原告已付购房总额，参照每日万分之三向原告支付逾期交房的违约金。合同签订后，原告已按照合同约定履行了缴费等所有相关义务，被告直到2015年1月5日才向原告交房，且时至今日，被告仍未协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。为维护原告合法权益，诉至法院，请求支持原告诉讼请求。被告君安房地产公司辩称：案涉楼盘因容积率增加需补缴多少土地出让金问题，在国土资源局履职不到位的因素参与下，目前案涉房屋仍不能办证。原告要求“判令被告立即协助各原告办理不动产权证登记手续”的诉请属各职能部门处理范畴，司法裁判无法解决。逾期办证情况属实，但鉴于并非被告故意行为，请酌情降低违约金比例。2014年12月11日案涉房屋已竣工验收，2014年12月30日起案涉房屋已可办理交房手续，被告除电话逐一通知外，另在十堰晚报公示告知，不存在逾期交房问题。原告主张逾期交房违约金已超过诉讼时效。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：君安房地产公司开发了位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城蓝湾）商住楼。2013年12月11日，吴鹏辉、王文娟与君安房地产公司签订了《商品房买卖合同》，约定吴鹏辉、王文娟购买黄金海岸涉案房屋，总价款为361212元。合同约定：君安房地产公司应于2014年12月31日之前将供水、供电接通至户内等基础设施配备到位的商品房交付给吴鹏辉、王文娟。合同第十条约定：逾期超过30日交房，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之叁的违约金。遇到下列特殊原因（除双方协商同意解除合同或变更合同外）出卖人可出示相关主管部门或机构证明文件的，据实予以延期，并不承担违约责任：（1）遭遇不可抗力的；（2）因规划、土地政策、市政配套、政府部门等变化或遇到重大技术问题而导致开发建设期延误的；（3）施工中因异常恶劣天气影响，发现文物古迹、瘟疫（××）大规模爆发和流行，影响施工进度。合同第十五条规定，出卖人应在商品房交付使用之日起18个月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书，买受人不退房的，出卖人按已付房价款的1%支付违约金。吴鹏辉、王文娟按照合同约定向君安房地产公司支付了全部房款361212元。2015年1月5日，君安房地产公司向吴鹏辉、王文娟交付了房屋。另查明，君安房地产公司截止庭审结束仍未为吴鹏辉、王文娟办理不动产登记手续。本院认为，君安房地产公司和吴鹏辉、王文娟签订的《商品房买卖合同》不违反法律规定，该合同有效，双方应当按照合同约定履行各自的权利义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续亦是房地产开发企业的法定义务，故君安房地产公司有义务协助吴鹏辉、王文娟办理涉案房屋的不动产登记手续。君安房地产公司尚未为原告办理不动产登记手续，合同未履行完毕，其关于诉讼时效的辩解不能成立。原被告合同约定交房时间为2014年12月31日，君安房地产公司实际交房日期为2015年1月5日，延期交房违约金为541.82元（即361212元×0.0003×5，延期交房5天）。被告擅自增加容积率需向政府职能部门缴纳土地出让金导致逾期办证，逾期责任不在原告在被告，且合同约定的违约金没有显著高于原告的损失，君安房地产公司请求降低违约金理由不成立，本院不予支持。君安房地产公司应向原告支付逾期办理不动产权属登记的违约金，该违约金金额为3612.12元（即361212元×0.01）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条之规定，判决如下：一、被告十堰市君安房地产开发有限公司在本判决生效后十日内协助原告吴鹏辉、王文娟办理十堰市茅箭区武当街办重庆路20B黄金海岸第1幢2单元703号房屋的不动产登记手续；二、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告吴鹏辉、王文娟逾期交房违约金541.82元；三、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告吴鹏辉、王文娟逾期办理不动产权属登记违约金3612.12元。以上应付款项应于判决生效后十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元，减半收取40元，由被告十堰市君安房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员  王建涛二〇一九年十一月五日法官助理朱敏敏书记员陈怡然
广东省开平市人民法院 结 案 通 知 书 （2019）粤0783执2860号 胡汉文： 关于胡汉文罚金一案，申请执行标的共计1000元。经本院立案执行，现已强制执行到位1000元，其中，罚金1000元。本院已将该款转付开支。至此，本院立案执行的（2019）粤0783刑初435号刑事判决书已全部执行完毕，现已结案。 特此通知。 二〇一九年十一月十八日
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初3733号原告：魏金甲，男，汉族，1989年12月5日出生，住湖北省十堰市茅箭区。原告：王吉蓉，女，汉族，1989年10月6日出生，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：熊忠良，湖北先路律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：王太德，十堰市张湾区东风法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被告：十堰市君安房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市人民南路**君安大厦。法定代表人：蒋富荣,该公司总经理。委托诉讼代理人：舒适，湖北嘉略律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，参与调解，代收法律文书。原告魏金甲、王吉蓉诉被告十堰市君安房地产开发有限公司（以下简称君安房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告魏金甲、王吉蓉委托诉讼代理人熊忠良、王太德，被告君安房地产公司委托诉讼代理人舒适到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告魏金甲、王吉蓉向本院提出诉讼请求：1.判令被告为原告办理不动产登记手续；2.判令被告支付原告逾期办理不动产权证的违约金4300元；3.判令被告向原告支付逾期交房违约金21672元；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年9月15日，原被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城港湾）第1幢1单元1606号商品房（以下简称涉案房屋）一套，建筑面积为110.61平方米，房屋总价43万元。合同约定被告应当在2015年8月31日前向原告交房，并于交房之日起18个月内（即被告应当在2017年9月1日前）协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。合同还约定，若被告逾期办证构成违约的，被告按照已付房款的1%向原告承担违约金。若被告逾期向原告交房的，被告须按原告已付购房总额，参照每日万分之三向原告支付逾期交房的违约金。合同签订后，原告已按照合同约定履行了缴费等所有相关义务，被告直到2016年3月1日才向原告交房，且时至今日，被告仍未协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。为维护原告合法权益，诉至法院，请求支持原告诉讼请求。被告君安房地产公司辩称：案涉楼盘因容积率增加需补缴多少土地出让金问题，在国土资源局履职不到位的因素参与下，目前案涉房屋仍不能办证。原告要求“判令被告立即协助各原告办理不动产权证登记手续”的诉请属各职能部门处理范畴，司法裁判无法解决。逾期办证情况属实，但鉴于并非被告故意行为，请酌情降低违约金比例。2014年12月11日案涉房屋已竣工验收，2014年12月30日起案涉房屋已可办理交房手续，被告除电话逐一通知外，另在十堰晚报公示告知，不存在逾期交房问题。原告主张逾期交房违约金已超过诉讼时效。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：君安房地产公司开发了位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城蓝湾）商住楼。2015年9月15日，魏金甲、王吉蓉与君安房地产公司签订了《商品房买卖合同》，约定魏金甲、王吉蓉购买黄金海岸涉案房屋，总价款为430000元。合同约定：君安房地产公司应于2015年8月31日之前将供水、供电接通至户内等基础设施配备到位的商品房交付给魏金甲、王吉蓉。合同第十条约定：逾期超过30日交房，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之叁的违约金。遇到下列特殊原因（除双方协商同意解除合同或变更合同外）出卖人可出示相关主管部门或机构证明文件的，据实予以延期，并不承担违约责任：（1）遭遇不可抗力的；（2）因规划、土地政策、市政配套、政府部门等变化或遇到重大技术问题而导致开发建设期延误的；（3）施工中因异常恶劣天气影响，发现文物古迹、瘟疫（××）大规模爆发和流行，影响施工进度。合同第十五条规定，出卖人应在商品房交付使用之日起18个月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书，买受人不退房的，出卖人按已付房价款的1%支付违约金。魏金甲、王吉蓉按照合同约定向君安房地产公司支付了全部房款430000元。2016年3月1日，君安房地产公司向魏金甲、王吉蓉交付了房屋。另查明，君安房地产公司截止庭审结束仍未为魏金甲、王吉蓉办理不动产登记手续。本院认为，君安房地产公司和魏金甲、王吉蓉签订的《商品房买卖合同》不违反法律规定，该合同有效，双方应当按照合同约定履行各自的权利义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续亦是房地产开发企业的法定义务，故君安房地产公司有义务协助魏金甲、王吉蓉办理涉案房屋的不动产登记手续。君安房地产公司尚未为原告办理不动产登记手续，合同未履行完毕，其关于诉讼时效的辩解不能成立。原被告合同约定交房时间早于合同签订时间，双方亦明知合同签订时间尚未交房，关于交房时间的约定非真实意思表示，以合同约定交房时间计算延期交房违约金对被告明显不公，本院酌情参考合同签订时间即为交房时间。君安房地产公司实际交房日期为2016年3月1日，延期交房违约金为21672元（即430000元×0.0003×168，延期交房168天）。被告擅自增加容积率需向政府职能部门缴纳土地出让金导致逾期办证，逾期责任不在原告在被告，且合同约定的违约金没有显著高于原告的损失，君安房地产公司请求降低违约金理由不成立，本院不予支持。君安房地产公司应向原告支付逾期办理不动产权属登记的违约金，该违约金金额为4300元（即430000元×0.01）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条之规定，判决如下：一、被告十堰市君安房地产开发有限公司在本判决生效后十日内协助原告魏金甲、王吉蓉办理十堰市茅箭区武当街办重庆路20B黄金海岸第1幢1单元1606号房屋的不动产登记手续；二、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告魏金甲、王吉蓉逾期交房违约金21672元；三、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告魏金甲、王吉蓉逾期办理不动产权属登记违约金4300元。以上应付款项应于判决生效后十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费449元，减半收取224.5元，由被告十堰市君安房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员  王建涛二〇一九年十一月五日法官助理朱敏敏书记员陈怡然
安徽省宿州市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2019)皖13刑更805号罪犯汤李松，男，汉族，1982年2月5日出生，初中文化，安徽省五河县人，现在安徽省宿州监狱服刑。安徽省五河县人民法院于2013年11月11日作出（2013）五刑初字第00303号刑事附带民事判决，以被告人汤李松犯故意伤害罪，判处有期徒刑十三年，赔偿附带民事诉讼原告人7300.5元。五河县人民检察院抗诉，安徽省蚌埠市中级人民法院于2014年2月28日作出（2014）蚌刑终字第00004号刑事判决，以被告人汤李松犯故意伤害罪，判处有期徒刑十年。原审附带民事诉讼原告人汤明金等不服，提出上诉。安徽省蚌埠市中级人民法院于2014年2月28日作出（2014）蚌刑终字第00004号刑事附带民事裁定，撤销安徽省五河县人民法院（2013）五刑初字第00303号刑事附带民事判决中的民事判决部分，准许上诉人汤明金等撤回原刑事附带民事诉讼和上诉。判决发生法律效力后交付执行。本院于2017年12月21日作出（2017）皖13刑更612号刑事裁定，对该犯减去有期徒刑七个月。执行机关安徽省宿州监狱以罪犯汤李松在服刑期间确有悔改表现，于2019年10月28日提出减刑建议，报送本院审理。本院于2019年10月28日立案后，于2019年10月29日至2019年11月2日进行了公示。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。经审理查明，罪犯汤李松在服刑期间，能认罪悔罪；认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加劳动，努力完成劳动任务。至2019年7月获表扬奖励五次。上述事实，有罪犯改造表现奖惩审批表等证据证实。本院认为，罪犯汤李松在服刑期间确有悔改表现，符合法定减刑条件。依据《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十三条第二款和《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第三条第一、二款，第六条第一、二、三款之规定，裁定如下：对罪犯汤李松减去有期徒刑八个月。（减刑后刑期自2013年5月15日起至2022年2月14日止）。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  徐海浩审判员  赵 耀审判员  吕庆龙二〇一九年十一月七日书记员  左良辉附：相关法律条文《中华人民共和国刑法》第七十八条被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑：（一）阻止他人重大犯罪活动的；（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；（三）有发明创造或者重大技术革新的；（四）在日常生产、生活中舍己救人的；（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；（六）对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：(一)判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；(二)判处无期徒刑的，不能少于十三年；(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的；死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。第七十九条对于犯罪分子的减刑，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。人民法院应当组成合议庭进行审理，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以减刑。非经法定程序不得减刑。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十三条罪犯在服刑期间又犯罪的，或者发现了判决的时候所没有发现的罪行，由执行机关移送人民检察院处理。被判处管制、拘役、有期徒刑或者无期徒刑的罪犯，在执行期间确有悔改或者立功表现，应当依法予以减刑、假释的时候，由执行机关提出建议书，报请人民法院审核裁定，并将建议书副本抄送人民检察院。人民检察院可以向人民法院提出书面意见。《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第三条“确有悔改表现”是指同时具备以下条件：（一）认罪悔罪；（二）遵守法律法规及监规，接受教育改造；（三）积极参加思想、文化、职业技术教育；（四）积极参加劳动，努力完成劳动任务。对职务犯罪、破坏金融管理秩序和金融诈骗犯罪、组织（领导、参加、包庇、纵容）黑社会性质组织犯罪等罪犯，不积极退赃、协助追缴赃款赃物、赔偿损失，或者服刑期间利用个人影响力和社会关系等不正当手段意图获得减刑、假释的，不认定其“确有悔改表现”。第六条被判处有期徒刑的罪犯减刑起始时间为：不满五年有期徒刑的，应当执行一年以上方可减刑；五年以上不满十年有期徒刑的，应当执行一年六个月以上方可减刑；十年以上有期徒刑的，应当执行二年以上方可减刑。有期徒刑减刑的起始时间自判决执行之日起计算。确有悔改表现或者有立功表现的，一次减刑不超过九个月有期徒刑；确有悔改表现并有立功表现的，一次减刑不超过一年有期徒刑；有重大立功表现的，一次减刑不超过一年六个月有期徒刑；确有悔改表现并有重大立功表现的，一次减刑不超过二年有期徒刑。被判处不满十年有期徒刑的罪犯，两次减刑间隔时间不得少于一年；被判处十年以上有期徒刑的罪犯，两次减刑间隔时间不得少于一年六个月。减刑间隔时间不得低于上次减刑减去的刑期。
广东省东莞市第三人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1973民初16528号原告：杨守淼，男，汉族，1969年2月26日出生，住湖北省秭归县**********，公民身份号码为422************337。被告：东莞中荣精密五金有限公司，住广东省东莞市******。法定代表人：游某1。本院在审理原告杨守淼诉被告东莞中荣精密五金有限公司劳动争议一案的过程中，原告杨守淼于2019年11月1日向本院申请撤回对被告东莞中荣精密五金有限公司的起诉。本院认为，原告杨守淼申请撤回对被告东莞中荣精密五金有限公司的起诉，是在法律规定的范围内自行处分自己的权利，没有违反法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项的规定，裁定如下：准予原告杨守淼撤诉。案件受理费5元（已减半收取），由原告杨守淼负担。（本页无正文）审判员 龙 为二〇一九年十一月十五日书记员 殷佩君附相关法律法规条文：1.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款：宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（五）项：裁定适用于下列范围：（五）准许或者不准许撤诉。
桐梓县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黔0322执2634号 被执行人：令狐娟,女性,1996年7月出生,汉族,住桐梓县。 本院依据已经发生法律效力的桐梓县人民法院(2019)黔0322执2634号之一裁定书，于2019年11月22日向被执行人令狐娟发出执行通知书，责令被执行人接到通知后3日内履行上述法律文书确定的义务，但被执行人令狐娟至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下： 冻结被执行人令狐娟在财付通支付科技有限公司 XXXXXXXXXX账户内存款人民币XXXX元，冻结期限为十二个月。 本裁定送达后即发生法律效力。 执行员  侯杰 二〇一九年十一月二十二日 书记员  陈尧
山东省胶州市人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)鲁0281民初12467号 原告：李世强，男，汉族，1972年10月24日生，住所：山东省胶州市。 被告：江峰，男，汉族，1974年5月12日生，住所：山东省胶州市。 本院在审理原告李世强与被告江峰民间借贷纠纷一案中，原告李世强于2019年11月25日向法院申请变更诉讼请求至10000元并提出撤诉申请，自愿撤回对被告的起诉。 本院认为，原告在诉讼过程中向本院提出申请撤诉，是对其诉讼权利的处分，符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下： 准许原告李世强撤回起诉。 案件受理费按照原告变更后的诉讼请求收取50元，减半收取25元，由原告负担，多收取的2275元退还原告。 审判员 宋 伟 二〇一九年十一月三十日 书记员 高琦森
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)皖0103民初11756号 原告：华融消费金融股份有限公司，住所安徽省合肥市庐阳区濉溪路**，统一社会信用代码91340000MA2MT0R51D（1-1）。 法定代表人：柳旭斌，董事长。 委托诉讼代理人：章磊，安徽永承律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘娟，安徽永承律师事务所律师。 被告：魏丽丽，女，1977年12月12日出生，汉族，住，住安徽省淮北市相山区/div> 被告：安徽奥华企业管理有限公司，住，住所安徽省合肥市濉溪路南国花园**楼一社会信用代码91340100MA2MTLPM5L。 法定代表人：周跃英，总经理。 原告华融消费金融股份有限公司与被告魏丽丽、安徽奥华企业管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月9日立案。原告华融消费金融股份有限公司在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在指定的期限内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定，裁定如下： 本案按撤回起诉处理。 审判员  陆翠玲 二〇一九年十一月二十九日 书记员  王子悦
广东省广州市花都区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）粤0114民初4009号之二 解除保全申请人：王圣元，男，1995年12月10日出生，汉族，住广州市越秀区寺右新马路**大院****，公民身份号码4401021995********。 委托诉讼代理人：林志鹏，国信信扬律师事务所律师。 被申请人：谢森鑫，男，1981年5月16日出生，汉族，住广东，住广东省湛江市麻章区iv> 委托诉讼代理人：黄艳媚，广东汇俊律师事务所律师。 本院在审理申请人王圣元与被申请人谢森鑫合伙协议纠纷一案中，根据申请人王圣元的申请，依法冻结被申请人谢森鑫的银行存款193084元或查封等值的其他财产。申请人以双方达成和解为由向本院申请解除对被申请人谢森鑫财产共193084元的查封。 本院认为：申请人王圣元向本院申请解除本案中对被申请人谢森鑫财产的查封，是在法律规定的范围内处分自己的民事权利，申请人王圣元的申请符合法律规定，本院予以准许。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第四项，《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十六条的规定，裁定如下： 解除对被申请人谢森鑫的银行存款193084元的冻结或等值的其他财产的查封。 本裁定书送达后立即执行。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止本裁定的执行。 审 判 长  徐韵琪 人民陪审员  黄桂香 人民陪审员  云南英 二〇一九年十一月八日 书 记 员  庾健敏
渭南市临渭区人民法院民事判决书（2019）陕0502民初2985号    原告：李某某，男，汉族，住本区，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX，农民。被告：崔某某，女，汉族，住陕西省XX城县，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX，农民原告李某某与被告崔某某民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某某到庭参加了诉讼，被告崔某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某某向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告支付原告借款4万元；2、案件受理费由被告承担。事实与理由：2015年11月16日被告崔某某以家中盖房为由向原告借款4万元，并向原告出具了借条一份，后经原告多次催要未予归还，故诉至法院。被告崔某某辩称，原被告之间并不存在民间借贷法律关系，双方的经济纠纷是因婚姻家庭关系引起，原告已在XX城县法院起诉，故其在临渭区法院的起诉属于重复诉讼。原告李某某为支持其主张，向本院提供以下证据：1、2015年11月16日借条一份，证明被告崔某某借款4万元的事实；2、XX城县人民法院（2019）陕0526民初1490号民事判决书，证明该案与婚约财产一案无关；3、证人李某甲、李某乙当庭证言，证明催要该笔借款的事实。被告崔某某为支持其主张，向本院邮寄提交了以下证据：1、李某某民事起诉状；2、渭南市临渭区人民法院（2017）陕0502民初2272号民事裁定书、XX城县人民法院（2019）陕0526民初3236号民事裁定书，XX城县人民法院（2018）陕0526民初1779号民事判决书；3、2015年11月16日崔某某承诺保证书；4、存款凭证、汇款凭证；5、良田办姚家村村委会证明、银杏小区物业办证明。本院组织当事人进行了证据交换及质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方争议的事实，根据当事人当庭陈述及审理查明，本院认定事实如下：原告李某某与李金霓系父子关系，李金霓与被告崔某某于2014年12月2日依法登记结婚。2018年10月19日李金霓与被告崔某某被宣告婚姻无效。2017年后，李金霓起诉至渭南市临渭区法院、XX城县人民法院要求离婚，后撤回起诉。因李金霓婚前患有精神疾病，婚后未能治愈，原告李某某遂于2018年向XX城县人民法院申请宣告李金霓与崔某某婚姻无效。后于2018年10月19日，经XX城县人民法院判决，宣告李金霓与崔某某的婚姻无效。2019年3月，原告李某某就李金霓与崔某某的婚约财产部分向XX城县人民法院提起诉讼。2019年5月原告李某某就4万元借款一事将被告崔某某诉至本院。本案在审理中，被告崔某某在答辩期间向本院提出管辖权异议，本院于2019年7月5日作出（2019）陕0502民初2985号民事裁定书，驳回了被告崔某某的管辖权异议。本院认为，原告李某某作为民间借贷的出借人行使债权请求权，应对原被告之间是否存在借贷关系、借贷内容以及是否已将款项交付给被告的事实承担举证责任，原告李某某向本院提交了“崔某某借条”，但庭审时被告崔某某未到庭，无法查明该借条是否是被告崔某某所出具，原告也未能提供其他相应证据证明其已将该款项交付给被告崔某某，加之双方确存在其他经济纠纷，故原告的证据不能充分证明双方的借贷关系。原告申请的证人李某甲、李某乙证言前后存在矛盾之处，故证人证言本院不予采信。综上，原告的证据不能证明原被告之间存在民间借贷关系，对原告要求被告归还借款的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告李某某的诉讼请求。案件受理费800元，由原告李某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。     审  判  长          高  萍 人民陪审员          李  军 人民陪审员          张永利       二0一九年十月二十九日 书  记   员         郑  楠  1
黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0109民初4727号原告：姜国柱，男，1970年9月28日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。被告：哈尔滨君豪置业房地产有限公司，住所地哈尔滨市呼兰区利民大道**。法定代表人：石金兴，职务总经理。委托诉讼代理人：施文霞，黑龙江权文律师事务所律师。原告姜国柱诉被告哈尔滨君豪置业房地产有限公司（君豪房地产公司）商品房预约合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姜国柱，被告君豪房地产公司委托诉讼代理人施文霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。姜国柱向本院提出诉讼请求：1.判令被告双倍返还原告定金4万元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年6月1日原被告签订认购协议，约定原告交纳定金2万元，认购君豪新城小区A3-17-3-502房屋，双方在认购协议签订后7日内签订正式商品房买卖合同。但签订后，被告工作人员柴莹莹称不能在7日内签订正式商品房买卖合同，原告要求解除认购协议并退回定金，但被告拒绝，认购协议签订7日前后，原告与被告工作人员柴莹莹、丛某某、杨某某多次沟通表示不能签订正式合同，也不能返还定金，综上所述，故诉至法院。被告辩称，姜国柱的诉讼请求无事实和法律依据，请贵院依法驳回姜国柱的诉讼请求，理由如下：原告与我公司2019年6月1日签订《认购登记卡》和《认购协议》，并约定原告购买我公司开发的君豪新城小区A3-17-3-502室面积137.69平方米房屋一套，总价款950061元，原告当天交付定金2万元，约定分期付款，分别是2019年6月18日付款100000元，2019年6月30日付款830061元。现原告以《认购协议》第3条：“认购方应当在签署本协议后7日内与出售方签订正式的商品房买卖合同，合同签订后本认购书自动失效，认购方缴纳的定金将全数转为购房款，经出售方催告后7日内认购方未能与出售方签订正式的商品房买卖合同的，视为认购方放弃认购，房源不予保留。其已付定金、房款不予退还”。原告姜国柱依据该条款说我公司违约，要求双倍返还定金，显然是错误的。《认购协议》第3条写得非常明确，是对认购方（也就是本案原告姜国柱）的约束，而非对我公司的约束，按照认购登记卡及认购协议约定是分期支付购房款，只有付完全款950061元，才能签订正式的商品房买卖合同，原告姜国柱并没有按照约定的付款时间付款。而且《认购协议》第4条，从字面意思上看体现了有关按揭贷款的内容，但是用笔添加的认购方于2019年6月18日付款100000元，2019年6月30日补足950061元，签订商品房买卖合同。充分能够体现出是分期交付完全款950061元，才能签订正式的商品房买卖合同。而且直到9月3日起诉，原告也没有在约定的期限内支付购房款，退一步讲按照常理和交易习惯，原告作为购房人，也应该按照约定交付完全款才能签订正式商品房买卖合同（如果是按揭贷款，也应该是交完首付款才能签订商品房买卖合同办理按揭贷款手续），然后再是房产部门的合同备案。也就是按揭贷款的都得交完首付款才能签订正式的商品房买卖合同，然后办理贷款手续，那么约定分期支付房款，怎么可能只交20000元定金就与原告签订正式合同。我国《合同法》规定的公平原则如何体现。公平原则包含等价有偿原则，那么如果原告认为只交20000元定金就签订正式合同，如何体现等价有偿原则和公平原则。本案真正违约的是原告，而不是我公司，原告姜国柱诉讼请求无事实和法律依据。请求贵院依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告提供的证据一认购协议，被告经质证后对其真实性无异议，本院予以确认。原告提供的证据二通话录音，完整地记录了原告与被告工作人员的沟通过程，客观真实，本院予以确认并采信。原告提供的证据三催告函，系被告出具，但是内容记载的时间混乱，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：2019年6月1日，姜国柱与君豪房地产公司签订《认购协议》和《认购登记卡》，姜国柱购买君豪房地产公司开发的君豪新城小区A3-17-3-502室房屋一套，建筑面积暂定137.69平方米，总价款950061元，若实际面积与暂定面积存在差异，单价不变，总价款多退少补。认购协议签订当天，姜国柱交付定金20000元。《认购协议》第3条约定：“认购方应当在签署本协议后7日内与出售方签订正式的商品房买卖合同，合同签订后本认购书自动失效，认购方缴纳的定金将全数转为购房款，经出售方催告后7日内认购方未能与出售方签订正式的商品房买卖合同的，视为认购方放弃认购，房源不予保留。其已付定金、房款不予退还”。并约定2019年6月18日付款100000元。《认购协议》第4条规定，认购方于2019年6月30日内补足房款950061元，签订商品房买卖合同。后原告姜国柱以被告君豪房地产公司违约为由，向本院提起诉讼，请求支持其诉讼请求。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告姜国柱与被告君豪房地产公司签订的《认购协议》是双方的真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。从姜国柱提交的与君豪房地产公司的电话录音中显示，君豪房地产公司对姜国柱的询问一直予以回应，甚至同意其延迟和更改签订正式商品房买卖合同的期限，但姜国柱未如约在规定的期限内交付购房款签订商品房买卖合同，已经构成违约。故姜国柱主张君豪房地产合同不规范不与其签订正式的商品房买卖合同为由要求解除合同并双倍返还20000元定金的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：驳回原告姜国柱的诉讼请求。案件受理费400元，由原告姜国柱负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员  赵子清二〇一九年十一月二十二日法官助理计昕雨书记员刘禹鑫
常州市金坛区人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏0413执4096号申请执行人:吕金平，男，1962年3月21日生，汉族，住常州市金坛区。被执行人：陈美平，男，1968年7月25日生，汉族，住常州市金坛区。被执行人：姚留福，男，1968年9月25日生，汉族，住常州市金坛区。本院在执行吕金平与陈美平、姚留福劳务合同纠纷一案，经查，被执行人陈美平、姚留福名下有可供执行财产。因被执行人逾期未履行法律文书所确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：冻结被执行人陈美平、姚留福银行存款人民币5100元或查封、扣押其等同价值的财产。需要续行查封、扣押、冻结的，应当在查封、扣押、冻结期限届满前十五日内向本院提出续行查封、扣押、冻结的书面申请；履行义务后可以申请解除查封、扣押、冻结。本裁定书立即生效。审判员  莘祥二〇一九年十一月二十日书记员  蒋澍
河北省昌黎县人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）冀0322民初3131号 原告：张国富，男，1956年6月24日出生，汉族，住昌黎县。 委托代理人：朱雨新，昌黎县阳光法律服务所法律工作者。 原告：张鑫，男，1993年1月15日出生，汉族，住昌黎县。 委托代理人：张国富，系张鑫的父亲。 被告：昌黎县城市建设综合开发管理办公室，住所地昌黎镇碣阳大街东段建设大厦**，统一社会信用代码12130322758932303R。 法定代表人：杨天叁，主任。 委托代理人：李爱静，河北碣阳律师事务所律师。 被告：昌黎县住房和城乡建设局，，住所地昌黎县碣阳大街东段建设大厦**统一社会信用代码11130322000383400C。 法定代表人：李锋，局长。 原告张国富、张鑫与被告昌黎县城市建设综合开发管理办公室、昌黎县住房和城乡建设局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案。原告张国富、张鑫于2019年11月26日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告的申请符合法律规定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许原告张国富、张鑫撤诉。 案件受理费5371.0元，由原告负担。 审判员  何友山 二〇一九年十一月二十六日 书记员  孙 欢
广东省中山市第一人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤2071民初17348号之一原告：梁海池，男，1984年6月17日出生，汉族，住广东省中山市。被告：苏嘉杰，男，1991年12月1日出生，汉族，住广东省中山市。原告梁海池诉被告苏嘉杰民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月1日立案。原告梁海池在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定，裁定如下：本案按原告梁海池撤回起诉处理。案件受理费52元,减半收取26元（原告梁海池已预交），由原告梁海池负担。审 判 长  陈立平人民陪审员  彭 红人民陪审员  梁宝霞二〇一九年十一月二十六日书 记 员  黄应虹
浙江省杭州市江干区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0104民初6289号原告吴荣，男，汉族，1961年2月17日出生，身份证住址甘肃省靖远县。委托代理人陈迪新，浙江匡智律师事务所律师，特别授权代理。被告滕芳，女，汉族，1983年11月29日出生，户籍地杭州市江干区。委托代理人金敬选，浙江杭风律师事务所律师，特别授权代理。被告吴立斌，男，汉族，1983年12月9日出生，身份证住址杭州市西湖区。原告吴荣诉被告滕芳、吴立斌民间借贷纠纷一案，于2019年7月5日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员吴斌元独任审判，于2019年10月9日公开开庭进行了审理。原告吴荣及委托代理人陈迪新，被告滕芳及委托代理人金敬选，被告吴立斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴荣诉称：原告系被告吴立斌的父亲。两被告原系夫妻，双方于2011年7月16日登记结婚。被告滕芳于2017年4月1日向法院起诉离婚。2017年12月26日，杭州市江干区人民法院判决双方离婚。两被告在婚姻关系期间，因在杭州购房、买车等生活需要，于2012年至2015年期间，多次向原告借款，累计借款28万元整。2016年3月25日，两被告共同出具欠条一份，承认向原告借款的事实。在离婚诉讼中，因本案所涉及债务存在争议且涉及离婚案外人，故法院对该债务未予处理。原告认为，两被告在婚姻关系期间，因生活需要借款，应属夫妻共同债务，两被告应共同偿还。诉讼请求：1、判决两被告立即偿还原告借款人民币280000元，两被告各承担140000元，并按年利率6%支付自起诉之日起判决确定履行日止资金占用期间的利息；2、判决两被告承担本案诉讼费用。被告滕芳辩称：（1）双方之间不存在民间借贷关系。原告并无生活来源，其转账的款项系家庭征地、拆迁补偿款，被告对该款项部分享有所有权。购车首付款系两被告支出。原告出资购买的房子应视为对两被告的赠与。2012年5月20日原告转账10万元并非原告所有，系吴立斌的弟弟为表示对两被告的感谢而赠与两被告。（2）原告及两被告系家庭成员，原告在两被告结婚后与两被告共同生活，家庭支出由吴立斌统一管理，故原告虽支付钱款，但系用于家庭共同生活。（3）本案已过诉讼时效。被告吴立斌辩称，本案借款属实。其与滕芳向原告借钱时均经过协商，借条也系滕芳书写。经审理查明，原告吴荣系被告吴立斌的父亲。被告滕芳、吴立斌于2011年7月26日登记结婚。2012年5月至2015年4月期间，原告多次向吴立斌账户以转账、汇款等方式汇入款项，其中于2012年5月20日汇款100000元，于2012年5月24日汇款60000元，于2014年2月14日汇款40000元，于2014年3月3日转账20000元，于2014年4月8日转账20000元，于2014年6月1日转账10000元，于2014年6月29日转账20000元，于2015年4月29日转账10000元。2016年3月25日，两被告出具欠条一份，载明今欠到吴荣人民币280000元用于购房首付、买车首付、生活开支。2017年4月1日，滕芳向本院起诉要求与吴立斌离婚。本院于2017年12月26日作出（2017）浙0104民初2436号民事判决，判决准予两被告离婚，并对双方子女抚养及夫妻共同财产作出处理。该判决已发生法律效力。上述事实，有原告提供的借条、银行凭证、民事判决书以及当事人的陈述为证。本院认为，两被告出具的欠条意思表示真实，且原告亦提交了相应的转账凭证予以佐证，故双方民间借贷关系已成立。关于被告滕芳所提双方之间不存在借贷关系的各项抗辩理由，滕芳出具的欠条系对过往款项性质的确认，且对款项的用途亦予以确认，该借条具有法律效力，故滕芳所提上述抗辩理由本院均不予支持。关于被告滕芳所提原告系家庭成员，所支付款项系用于家庭共同支出的抗辩理由，因其不能举证证明其所借款项系原告实际使用，且款项具体用途并不影响其归还欠款的义务，故其上述抗辩理由本院不予支持。关于被告滕芳所提本案已过诉讼时效的抗辩理由，因欠条并未约定还款期限，原告可随时主张被告还款，故原告在向本院起诉时并未超过诉讼时效。综上，两被告应归还原告借款，并从原告起诉之日起按年利率6%支付逾期利息。现原告主张两被告各承担一半付款义务，系对其自身权利的处分，并不违背法律规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、被告滕芳归还原告吴荣借款本金人民币140000元，并从2019年7月5日起按年利率6%支付逾期利息直至本金实际归还之日止，于本判决生效后十日内付清；二、被告吴立斌归还原告吴荣借款本金人民币140000元，并从2019年7月5日起按年利率6%支付逾期利息直至本金实际归还之日止，于本判决生效后十日内付清；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。按规定减半收取的案件受理费人民币2750元，财产保全费人民币1220元，共计人民币3970元，由被告滕芳负担人民币1985元，由被告吴立斌负担人民币1985元；由被告负担的案件受理费应于本判决生效后三日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费；对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。审判员  吴斌元二〇一九年十一月六日书记员  王 洁
广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0103民初7280号 原告：南宁市青苗办公设备经营部，经营场所：南宁市星光大道**玫瑰园******楼******房，统一社会信用代码：92450100MA5LFR3D6L。 经营者：陈光海，男，1956年10月1日出生，汉族，住广西百色市右江区。 被告：半闲居餐饮股份有限公司，住所地：南宁市青秀区园湖南路**接力出版社****，统一社会信用代码：9145010033078862X8。 法定代表人：郭梁。 被告：南宁市明堂水餐饮有限公司，住所地：南宁市青秀区民族大道**欧景城市广场**第****、第****商铺，统一社会信用代码：91450100MA5K951034。 法定代表人：郭梁。 原告南宁市青苗办公设备经营部（以下简称：青苗经营部）与被告半闲居餐饮股份有限公司（以下简称：半闲居公司）、被告南宁市明堂水餐饮有限公司（以下简称：明堂水公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月4日公开开庭进行了审理。原告青苗经营部的经营者陈光海到庭参加了诉讼。被告半闲居公司、被告明堂水公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告青苗经营部向本院提出诉讼请求：1、判令二被告一次性付清所欠货款共计9660元；2、本案诉讼费用由二被告共同承担。事实与理由：青苗经营部自2017年12月1日起至2018年6月30日向明堂水公司供应收银纸、打印纸等办公用纸货物，货款共计9660元，青苗经营部已于2018年3月16日和2018年8月10日开具增值税专用发票并送给被告财务部门，但被告至今从未向青苗经营部支付货款。 被告半闲居公司、被告明堂水公司均未作答辩。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告半闲居公司、被告明堂水公司经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证和质证的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 半闲居公司系于2015年3月5日登记成立的股份有限公司。明堂水公司系于2015年4月17日登记成立的有限责任公司，股东为半闲居公司。 青苗经营部持有销售单6份、增值税专用发票2份诉至本院，销售单、增值税专用发票均记载青苗经营部向明堂水公司供应热敏纸、打印纸及传真纸等货物。其中，销售单显示价款分别为1200元、180元、1200元、900元、1200元、840元，合计5520元；增值税专用发票开具日期为2018年3月16日、2018年8月10日，显示价税合计金额分别为5820元、3840元，合计9660元。 庭审中，青苗经营部主张其依据明堂水公司的电话通知进行送货，双方依据销售单进行结算，先由青苗经营部开具发票交给对方财务，对方财务结算后才会向青苗经营部付款，但半闲居公司、明堂水公司至今均未向青苗经营部支付过货款。 本院认为，青苗经营部与明堂水公司虽没有签订书面的买卖合同，但依据青苗经营部提供的销售单及增值税专用发票，可以证明青苗经营部与明堂水公司之间存在事实上的买卖合同关系。青苗经营部主张货款合计为9660元，但其提交的销售单显示价款合计仅为5520元，故本院认定青苗经营部向明堂水公司供应热敏纸、打印纸等办公用纸货款合计为5520元。半闲居公司、明堂水公司均未作答辩，亦无证据证明其已支付青苗经营部上述货款，故青苗经营部主张明堂水公司尚欠青苗经营部货款，本院予以采信，认定明堂水公司应向青苗经营部货款5520元。 半闲居公司与明堂水公司均系独立的企业法人主体，青苗经营部无证据证明其与半闲居公司存在买卖合同关系，亦无证据证明半闲居公司应对明堂水公司的上述债务承担共同清偿责任，故青苗经营部请求半闲居公司对明堂水公司的上述债务承担共同清偿责任，无事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南宁市明堂水餐饮有限公司向原告南宁市青苗办公设备经营部（经营者：陈光海）支付货款5520元； 二、驳回原告南宁市青苗办公设备经营部（经营者：陈光海）的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费50元，由原告南宁市青苗办公设备经营部（经营者：陈光海）负担21元，由被告南宁市明堂水餐饮有限公司负担29元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  林利扬 人民陪审员  施雪芬 人民陪审员  周 萍 二〇一九年十一月十日 书 记 员  黄辅权
常州市金坛区人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏0413执4101号之一申请执行人:张世贵，男，1980年9月19日生，住云南省大理白族自治州南涧彝族自治县。被执行人：常州博瑞油泵油嘴有限公司，住江苏省常州市金坛区汇福路**。法定代表人：汤志明。本院在执行张世贵与常州博瑞油泵油嘴有限公司劳动报酬争议一案中，经查，被执行人常州博瑞油泵油嘴有限公司名下有可供执行财产。因被执行人逾期未履行法律文书所确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：冻结被执行人毛扣平银行存款人民币14300元或查封、扣押其等同价值的财产。需要续行查封、扣押、冻结的，应当在查封、扣押、冻结期限届满前十五日内向本院提出续行查封、扣押、冻结的书面申请；履行义务后可以申请解除查封、扣押、冻结。本裁定书立即生效。审判员  莘祥二〇一九年十一月二十五日书记员  蒋澍
河南省延津县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0726执923号申请执行人：冯贺，男，汉族，1966年12月19日出生，住延津县。被执行人：王法亮，男，汉族，1964年2月5日出生，住延津县。本院在执行冯贺申请执行王法亮合同纠纷一案中，本院作出的（2018）豫0726民初3321号民事判决书已发生法律效力，申请人于2019年5月21日向本院申请强制执行，要求被执行人偿还申请人欠款159400元，并承担本案执行申请费2291元、案件诉讼费1640元。执行过程中，本院已采取如下执行措施：1.本院分别于2019年6月24日、2019年9月19日、2019年10月28日通过网络查控系统查询被执行人名下的银行存款，后经查询，被执行人名下有一处房产，因该房产房屋手续不齐全，无法处置，后续暂无发现可供执行财产，现因案件期限过长，故该案件终结本次执行程序。2.在执行期间，我们多次到被执行人王法亮的住所地。经法院调查传唤被执行人，本院于2019年6月20日在被执行人住所地张贴传票对被执行人进行传唤，但被执行人也未到院说明情况。3.本院于2019年11月12日依法对被执行人采取限制高消费措施。4．上述案件执行情况、采取的财产调查措施，被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等信息本院已于2019年11月13日告知申请人，申请人表示同意终结本次执行程序。综上所述，经本院穷尽财产调查措施，暂未发现被执行人名下有可供执行财产，申请执行人亦认可本院的调查结果，并表示不能提供被执行人的其他财产线索，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十八条、第一百五十四条第一款第（八）项之规定，裁定如下：终结延津县人民法院（2018）豫0726民初3321号民事判决书的本次执行程序，待终结本次执行程序的情形消失后再恢复执行。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次执行。再次申请执行不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后立即生效。审判长 王   志   勇审判员 李绍简审判员姜志霞二〇一九年十一月二十日书记员 朱   广   顺
浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0382民初6696号原告：温州银行股份有限公司乐清支行，住所地：浙江省乐清市乐成镇清远路**。统一社会信用代码：91330382747710107L。负责人：林宏余，支行行长。委托诉讼代理人：谢楚楚，女。委托诉讼代理人：阮高喆，男。被告：余强，男，1968年5月28日出生，汉族，住浙江省乐清市。原告温州银行股份有限公司乐清支行与被告余强信用卡纠纷一案，于2019年6月26日向本院起诉，诉请：1.判令被告偿还信用卡透支本金99295.67元及支付至清偿完毕之日止的违约金（截止2019年5月1日，违约金为4964.78元，违约金每月按最低还款额的5%计收）及利息（按日万分之二点一七计收，暂计算至2019年5月1日为7852.66元）；2.本案诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2019年11月7日公开开庭进行了审理，现已审理终结。本院经审理认定，涉案相关事实如下表示。涉案事实卡种心想卡卡号6228991904485102申领时间二〇一五年五月二十五日信用额度30万元合同相关约定1、透支利息按每日万分之二点一七支付，从银行记账日起至还款日止；2、违约金按最低还款额未还部分的5%支付；3、逾期还款顺序，逾期1-90天（含），按照先各项费用、利息、后本金顺序偿还，逾期91天（含）以上的，按照先本金、后利息、各项费用。透支事实2016年5月5日起开始透支，截至2019年5月1日，尚欠透支本金99295.67元，利息7852.66元，违约金4964.78元。还款事实2018年5月8日最后一次还款656元，后再无还款。合计债权额核定本息额结欠本金99295.67元违约金及费用违约金4964.78元透支利息截至2019年5月1日的利息为7852.66元，此后以本金99295.67元为基数按日利率万分之二点一七计算至实际履行完毕之日止。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告余强应偿付原告温州银行股份有限公司乐清支行信用卡透支本金99295.67元及利息（截止2019年5月1日为7852.66元，自2019年5月2日起以本金99295.67元为基数，按日利率万分之二点一七计算至债务实际履行完毕之日止）、违约金4964.78元，款限被告于本判决生效之日起十日内交本院转付。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2542元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判长李朝方人民陪审员王茅人民陪审员林云志二○一九年十一月七日代书记员童瑶钰
常州市金坛区人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏0413执3982号之一申请执行人:吴丽琴，女，1989年10月14日生，汉族，住常州市金坛区。被执行人：常州博瑞油泵油嘴有限公司，住江苏省常州市金坛区汇福路**。法定代表人：汤志明，该公司总经理。本院在执行吴丽琴与常州博瑞油泵油嘴有限公司劳务报酬争议一案，经查，被执行人常州博瑞油泵油嘴有限公司名下有可供执行财产。因被执行人逾期未履行法律文书所确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：冻结被执行人常州博瑞油泵油嘴有限公司银行存款人民币22000元或查封、扣押其等同价值的财产。需要续行查封、扣押、冻结的，应当在查封、扣押、冻结期限届满前十五日内向本院提出续行查封、扣押、冻结的书面申请；履行义务后可以申请解除查封、扣押、冻结。本裁定书立即生效。审判员  莘祥二〇一九年十一月十二日书记员  蒋澍
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初4025号原告：樊新江，男，汉族，1969年10月18日出生，住湖北省十堰市茅箭区。原告：周桂英，女，汉族，1969年10月18日出生，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：熊忠良，湖北先路律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：王太德，十堰市张湾区东风法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被告：十堰市君安房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市人民南路**君安大厦。法定代表人：蒋富荣,该公司总经理。委托诉讼代理人：舒适，湖北嘉略律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，参与调解，代收法律文书。原告樊新江、周桂英诉被告十堰市君安房地产开发有限公司（以下简称君安房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告樊新江、周桂英委托诉讼代理人熊忠良、王太德，被告君安房地产公司委托诉讼代理人舒适到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告樊新江、周桂英向本院提出诉讼请求：1.判令被告为原告办理不动产登记手续；2.判令被告支付原告逾期办理不动产权证的违约金4900元；3.判令被告向原告支付逾期交房违约金13083元；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年7月5日，原被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城港湾）第1幢2单元2102号商品房（以下简称涉案房屋）一套，建筑面积为116.58平方米，房屋总价49万元。合同约定被告应当在2015年7月5日前向原告交房，并于交房之日起18个月内（即被告应当在2018年4月1日前）协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。合同还约定，若被告逾期办证构成违约的，被告按照已付房款的1%向原告承担违约金。若被告逾期向原告交房的，被告须按原告已付购房总额，参照每日万分之三向原告支付逾期交房的违约金。合同签订后，原告已按照合同约定履行了缴费等所有相关义务，被告直到2016年10月2日才向原告交房，且时至今日，被告仍未协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。为维护原告合法权益，诉至法院，请求支持原告诉讼请求。被告君安房地产公司辩称：案涉楼盘因容积率增加需补缴多少土地出让金问题，在国土资源局履职不到位的因素参与下，目前案涉房屋仍不能办证。原告要求“判令被告立即协助各原告办理不动产权证登记手续”的诉请属各职能部门处理范畴，司法裁判无法解决。逾期办证情况属实，但鉴于并非被告故意行为，请酌情降低违约金比例。2014年12月11日案涉房屋已竣工验收，2014年12月30日起案涉房屋已可办理交房手续，被告除电话逐一通知外，另在十堰晚报公示告知，不存在逾期交房问题。原告主张逾期交房违约金已超过诉讼时效。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：君安房地产公司开发了位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城蓝湾）商住楼。2015年7月5日，樊新江、周桂英与君安房地产公司签订了《商品房买卖合同》，约定樊新江、周桂英购买黄金海岸涉案房屋，总价款为490000元。合同约定：君安房地产公司应于2015年7月5日之前将供水、供电接通至户内等基础设施配备到位的商品房交付给樊新江、周桂英。合同第十条约定：逾期超过30日交房，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之叁的违约金。遇到下列特殊原因（除双方协商同意解除合同或变更合同外）出卖人可出示相关主管部门或机构证明文件的，据实予以延期，并不承担违约责任：（1）遭遇不可抗力的；（2）因规划、土地政策、市政配套、政府部门等变化或遇到重大技术问题而导致开发建设期延误的；（3）施工中因异常恶劣天气影响，发现文物古迹、瘟疫（××）大规模爆发和流行，影响施工进度。合同第十五条规定，出卖人应在商品房交付使用之日起18个月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书，买受人不退房的，出卖人按已付房价款的1%支付违约金。樊新江、周桂英按照合同约定向君安房地产公司支付了全部房款490000元。2016年10月2日，君安房地产公司向樊新江、周桂英交付了房屋。另查明，君安房地产公司截止庭审结束仍未为樊新江、周桂英办理不动产登记手续。本院认为，君安房地产公司和樊新江、周桂英签订的《商品房买卖合同》不违反法律规定，该合同有效，双方应当按照合同约定履行各自的权利义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续亦是房地产开发企业的法定义务，故君安房地产公司有义务协助樊新江、周桂英办理涉案房屋的不动产登记手续。君安房地产公司尚未为原告办理不动产登记手续，合同未履行完毕，其关于诉讼时效的辩解不能成立。原被告合同约定交房时间为2015年7月5日，君安房地产公司实际交房日期为2016年10月2日，原告主张延期交房违约金13083元本院予以支持。被告擅自增加容积率需向政府职能部门缴纳土地出让金导致逾期办证，逾期责任不在原告在被告，且合同约定的违约金没有显著高于原告的损失，君安房地产公司请求降低违约金理由不成立，本院不予支持。君安房地产公司应向原告支付逾期办理不动产权属登记的违约金，该违约金金额为4900元（即490000元×0.01）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条之规定，判决如下：一、被告十堰市君安房地产开发有限公司在本判决生效后十日内协助原告樊新江、周桂英办理十堰市茅箭区武当街办重庆路20B黄金海岸第1幢2单元2102号房屋的不动产登记手续；二、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告樊新江、周桂英逾期交房违约金13083元；三、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告樊新江、周桂英逾期办理不动产权属登记违约金4900元。以上应付款项应于判决生效后十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费250元，减半收取125元，由被告十堰市君安房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员  王建涛二〇一九年十一月五日法官助理朱敏敏书记员陈怡然
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初20590号原告：林伟，男，1985年6月2日出生，汉族，住广东省深圳市坪山区。委托诉讼代理人：魏勇，广东海瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：席聪，广东海瀚律师事务所实习律师。被告：张自强，男，1971年1月19日出生，汉族，住广东省中山市**。原告林伟诉被告张自强民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林伟的委托诉讼代理人魏勇，被告张自强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林伟向本院提出诉讼请求：判令被告张自强偿还原告林伟借款本金10万元并支付利息（利息按中国人民银行同期同类贷款利率从2018年10月1日起计算至本息之日止）。事实和理由：被告张自强于2018年6月22日向原告借款10万元，并出具借条，双方约定借款于2018年9月30日还清。原告林伟依约于2018年6月25日将借款汇入被告指定银行账户。借款到期后，经原告林伟多次催讨，被告均不予偿还。被告张自强辩称，确认于2018年6月24日向原告林伟出具借条一份，并确认于次日收到原告汇入的10万元。但该笔款并非借款，而是被告张自强与原告林伟合作运营新能源电动物流车原告林伟投入的投资款。但是原告任深圳市民富沃能新能源汽车有限公司（以下简称“民富沃能公司”）总经理一职，为便于业务开展，防止外界干扰，故未将上述款项表明为投资款。该笔投资款用于支付民富沃能公司30台电动物流车的保险费，合计126470.68元。另被告张自强于2018年10月26日，在原告林伟的要求下，向深圳市新沃运力汽车有限公司出具了“关于退还押金及车租的授权委托书”，金额52000元。被告张自强以支付上述保险费及退还金合计178470.68元，原告林伟在扣除案涉投资款10万元后，还应将78470.68元退还被告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，经核对原件后在卷佐证。本案经审理认定事实如下：原告林伟原为民富沃能公司员工，张自强与民富沃能公司之间存在电动车运营的业务往来，双方因此认识。2018年6月22日，张自强向林伟出具借条一份，借条载明，张自强向林伟借款10万元，约定还款日期为2018年9月30日。2018年6月25日，林伟通过银行转账将10万元交付给了张自强，张自强确认收到上述款项，但抗辩称其与林伟之间为合作投资关系，该10万元为合作投资款。张自强收到上述款项后，未偿还过任何款项。本院认为，林伟主张张自强向其借款10万元，提供了借据、转账凭证等等证据予以证实，本院予以采信。张自强抗辩称，其与林伟之间存在合作投资的关系，张自强对上述主张应提供证据予以证实，综观张自强提供的证据，仅能证实其与民富沃能公司之间有业务合作关系，均不能证实其与林伟之间有合作投资的合意、该10万元的性质为合作投资款；综上，张自强未能提供充分证据证实其抗辩主张，应承担举证不能的不利后果，对张自强的上述抗辩主张，本院不予采信。张自强收到林伟的借款，未在约定期限内偿还借款本金，已构成违约，应承担相应的违约责任；现林伟诉请判令张自强偿还借款本金10万元及利息，理据充分，本院予以支持。关于利息问题。双方在借条中约定还款日期为2018年9月30日，但未约定利息，故张自强应当自逾期之日起向林伟支付利息；现林伟诉请判令利息按照年利率4.35%从2018年10月1日起计算至清偿之日止，不违反法律规定，本院予以支持。。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：被告张自强于本判决发生法律效力之日起七日内向原告林伟清偿借款本金10万元并支付利息（利息计算方法：以10万元为基数，从2018年10月1日起按照年利率4.35%计付至本息清偿之日止）。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2370元，减半收取计1185元（原告林伟已预交），由被告张自强负担（被告张自强于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告林伟）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  周光辉二〇一九年十一月十日法官助理梁健萍书记员刘佩敏
浙江省杭州市江干区人民法院民 事 裁 定 书（2019）浙0104民初267号原告杭州吉车资产管理有限公司，住所地杭州市江干区彭埠街道红普路**汇禾禧福汇****。法定代表人倪晓东。委托代理人林小巧,浙江六善律师事务所律师，特别授权代理。被告包君东，男，1987年12月15日出生，汉族，住福建省南平市延平区。被告吴小涛，男，1987年6月2日出生，汉族，住福建省南平市延平区。被告杨恭喆，男，1990年5月15日出生，汉族，住福建省松溪县。上述三被告委托代理人蔡建新，福建汇德（南平）律师事务所律师，特别授权代理。本院在审理原告杭州吉车资产管理有限公司诉被告包君东、吴小涛、杨恭喆民间借贷纠纷一案中，原告杭州吉车资产管理有限公司于2019年11月29日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告杭州吉车资产管理有限公司的撤诉申请，符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项的规定，裁定如下：准许原告杭州吉车资产管理有限公司撤回起诉。按规定收取的案件受理费人民币1991.5元，财产保全费人民币862元，由原告杭州吉车资产管理有限公司负担（经本院准许予以免收）。审 判 员 吴斌元二〇一九年十一月二十九日代书记员 陈叶菲
安徽省南陵县人民法院执 行 裁 定 书（2019）皖0223执2309号之八申请执行人：宁某1，女，1968年12月17日出生，汉族，住址安徽省南陵县。申请执行人：宁某2，女，1966年4月11日出生，汉族，住址安徽省南陵县。申请执行人：宁某3，女，1958年5月20日出生，汉族，住址安徽省南陵县。被执行人：钱某，女，1965年3月18日出生，汉族，住址安徽省南陵县。被执行人：宁某4，男，1989年6月28日出生，汉族，住址安徽省南陵县。被执行人：宁某5，女，1987年10月2日出生，汉族，住址安徽省南陵县。本院在执行申请执行人宁某1、宁某2、宁某3与被执行人钱某、宁某4、宁某5继承权纠纷一案中，经查，被执行人宁某4有银行存款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定，裁定如下：冻结被执行人宁某4在中国建设银行南陵县利民路支行的存款人民币911400.00元，期限为一年。本裁定立即执行。审判员  郑旭芝二〇一九年十一月六日书记员  贾 健
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初16912号原告：陈哲哲，女，1993年10月11日出生，汉族，住广东省揭阳市揭东区*****************，公民身份号码445************92X。委托诉讼代理人：陈喜婷（是原告陈哲哲的姐姐），住广东省揭阳市揭东区*****************。被告：佛山市禹志龙成酒店管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区龙江镇世埠社区***********************，统一社会信用代码91440606MA4W6QNW5X。法定代表人：梁某1。原告陈哲哲与被告佛山市禹志龙成酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月9日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人陈喜婷到庭参加诉讼。被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还原告已支付给被告的佛山市顺德区龙江镇世埠社区*************************屋的家私电器设施的购买款项共计总价值为13340元；2.判令被告支付的租赁合同保证金3600元归原告所有；3.判令被告立即向原告支付2018年2月至2019年7月的租金32400元并从实际欠款之日起至实际清还之日止向原告偿付迟延付款利息，暂计至起诉之日1620元；4.判令被告支付欠缴2017年10月至2019年7月租金的违约金6000元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年6月10日，原告与被告签订《房屋租赁合同书》，由原告将其自有的位于佛山市顺德区龙江镇世埠社区*************************屋出租给被告经营使用。合同约定：租某1，2017年8月10日前交付房屋，从2017年8月11日起计租，月租金为每间人民币1800元，按季度支付，即由被告于每季度月15号将下期租金全额一次性支付给原告。同时，合同第三条第2项约定在房屋交付时由被告支付两个月的租金给原告作为合同保证金。为了使其将承租的房屋经营酒店使用，根据被告的要求，在签订《房屋租赁合同书》的当日，原告又与其签订了《家私家电代购委托书》及《委托装修合同》，约定由其统一代原告委托装修公司对出租房屋进行装修并购置房屋内配置的家私电器，费用由原告分期支付给被告。以上合同签订后，原告即按合同约定将合同项下的房屋交给被告装修，并按合同约定的日期交付给被告经营使用。被告也支付了租赁保证金给原告。但在合同履行中，被告从2018年2月起开始不按租赁合同约定支付租金给原告，原告虽多次催要无果。至今拖欠2018年2月至2019午7月的租金32400元未付原告。综上所述，被告无故长期拖欠原告租金，并致使双方租赁合同被迫终止，其行为已构成违约，并给原告造成极大的经济损失，应依法承担违约责任。根据我国《合同法》的规定和双方合同的约定被告除应缴付拖欠的租金外，还应支付违约金及迟延付款利息给原告。综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年6月10日，原告与被告签订《房屋租赁合同书》一份，双方约定由原告将其自有的位于佛山市顺德区龙江镇世埠社区*************************屋出租给被告，租赁用途为商业公寓，租期为五年，月租金为1800元，被告须向原告支付2个月租金作为租赁保证金。合同第十一条第4项约定：“乙方（被告）无故迟延支付租金，且乙方财务部在收到甲方（原告）书面的催款通知后，仍未按书面通知限定期限履行支付租金义务的，自通知限定期限届满后每迟延一日，按迟延支付的租金金额的1‰向甲方支付违约金，且违约金总额不得超过迟延支付租金的总和。”合同还约定了违约责任以及双方权利义务等事项。同时，原告又与被告签订了《家私家电代购委托书》及《委托装修合同》，约定由被告统一代原告委托装修公司对出租房屋进行装修并购置房屋内配置的家私电器，费用由原告分期支付给被告。合同签订后，原告即按合同约定将合同项下的房屋交给被告装修，并按合同约定的日期交付给被告经营使用。被告也支付了租赁保证金3600元给原告。201*年6月10日，原告与被告签订《房屋终止租赁及物品费用交接清单》一份，双方一致确认根据清点的情况，案涉租赁房屋内欠缺物品总金额为13340元，双方已交接清楚，并同意之前未付租金另行协商结算，双方不再存在租赁关系，原签署的所有合同与协议均失效。本院认为，本案为租赁合同纠纷，原告为案涉租赁房屋的合法产权人，其与被告签订的《房屋租赁合同书》及相关附件是双方真实意思的表示，符合法律的规定，应认定为合法有效。庭审中，原告确认被告实际拖欠2018年2月11日至2019年6月10日的租金27000元，被告未提出异议以及反驳的证据，本院依法予以确认。原告请求被告支付上述租金，本院予以支持，原告请求的租金超出部分，本院不予支持。被告逾期支付租金造成原告相应的利息损失，依法应按国家的有关规定向原告支付逾期付款的利息。对于原告诉请的迟延支付租金的违约金，《房屋租赁合同书》第十一条第4项约定：“乙方（被告）无故迟延支付租金，且乙方财务部在收到甲方（原告）书面的催款通知后，仍未按书面通知限定期限履行支付租金义务的，自通知限定期限届满后每迟延一日，按迟延支付的租金金额的1‰向甲方支付违约金，且违约金总额不得超过迟延支付租金的总和。”被告在原告起诉后仍未履行支付租金的义务，原告可依照合同约定要求被告支付迟延支付租金的违约金。但是，上述合同约定的违约金及原告主张的逾期付款利息总和明显高于原告的实际损失，因此，本院根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定，以原告的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，酌定被告向原告支付逾期付款的利息及违约金5000元。对于超出的部分，本院不予支持。原、被告双方于2019年6月10日签订的《房屋终止租赁及物品费用交接清单》是双方协商解除合同后对双方债权债务的一致确认意见，该文件亦是双方真实意思的表示，且不违反相关法律法规的规定，本院予以采纳，被告应按照该文件的约定向原告赔偿物品损失款13340元。原告诉请没收被告交付的租赁保证金3600元，但双方并未在合同中明确约定原告享有该项权利，故被告虽存在迟延支付租金的行为，但原告并无权没收租赁保证金，该租赁保证金依法可在被告所负的债务中予以扣减。因此，被告应向原告支付41740元（27000元+5000元+13340元-3600元）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告佛山市禹志龙成酒店管理有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告陈哲哲支付人民币41740元；二、驳回原告陈哲哲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1224元，减半收取计612元（原告陈哲哲已预付），由原告陈哲哲负担190元，被告佛山市禹志龙成酒店管理有限公司负担422元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  杨荣波二〇一九年十月二十八日书记员  苏俊雄
山东省庆云县人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁1423民初1551号原告：赵辉，男，汉族，1982年2月16日出生，住山东省庆云县。被告：齐永刚，男，汉族，1986年12月4日出生，住河北省沧州市盐山县。原告赵辉与被告齐永刚民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序进行审理。因本案无法向被告送达开庭手续，多次电话通知原告到本院办理相关法律手续，但原告一直未到庭。本院于2019年11月6日向原告立案时提供的送达地址邮寄到庭通知，并明确告知原告自收到该通知之日起三日内到本院处理该案。经查询，原告于2019年11月7日已收到本院通知书，截止今日（2019年11月13日）已超过三天时间，原告仍未到庭。本院认为，原告赵辉经合法传唤，无正当理由拒不到庭。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条、第一百五十四条第一款第十一项规定，裁定如下：本案按原告赵辉撤诉处理。案件受理费124元，减半收取计62元，由原告赵辉负担。审判员  付建梅二〇一九年十一月十三日书记员  王连旭
安徽省旌德县人民法院 刑 事 判 决 书 （2019）皖1825刑初93号 公诉机关安徽省旌德县人民检察院。 被告人江春保，男，汉族，1973年10月7日出生于安徽省旌德县,小学文化，务农，住安徽省旌德县。因涉嫌盗窃罪，于2019年9月19日被旌德县公安局取保候审。 辩护人王**芳，安徽徐健律师事务所律师（受旌德县法律援助中心指派）。 旌德县人民检察院以旌检刑诉〔2019〕98号起诉书指控被告人江春保犯盗窃罪，于2019年11月21日向本院提起公诉。本院依法适用速裁程序，实行独任审判，由审判员汪镭于2019年11月26日公开开庭审理了本案。旌德县人民检察院指派检察员宋某出庭支持公诉，被告人江春保及其辩护人王**芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 旌德县人民检察院指控：2019年9月16日11时许，被告人江春保来到旌德县庙首镇庙首社区丰溪河东23号被害人吕某户，见该户大门未关且家中无人，便进入被害人家中，在一楼一房间桌子上盗得手机一部。次日,江春保被抓获归案，民警从江春保住处床下搜查出被盗手机。经鉴定，被盗手机价值502元。 被告人江春保于次日被抓获归案，民警从江春保住处床下搜查出被盗手机，江春保到案后坦白自己的罪行，被盗手机已发还给被害人。被害人对其表示谅解。 旌德县人民检察院认为：被告人江春保入户盗窃，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以盗窃罪追究其刑事责任。被告人江春保到案后能坦白自己的罪行，自愿认罪认罚，被盗物品已返还给被害人，且获得了被害人谅解，根据《中华人民共和国刑法》第六十七条第三款的规定，可以从轻处罚。建议判处被告人江春保拘役三个月，缓刑五个月，并处罚金人民币一千元。 被告人江春保对公诉机关指控的犯罪事实、情节及罪名均无异议，无辩解。 辩护人辩护意见：被告人犯意系临时起意，主观恶性较小；到案后积极配合调查，如实供述，系坦白；初犯偶犯；自愿认罪认罚，应从轻处罚；被告人孤身一人，是贫困户，系县扶贫对象，智商相对较弱，不适宜羁押，建议对被告人宣告缓刑、减免罚金。 经审理查明事实与公诉机关指控事实一致，且有物证手机照片；书证户籍证明、抓获经过等；证人周某的证言；被害人吕某的陈述；被告人江春保的供述与辩解；鉴定意见旌价认定〔2019〕21号价格认定结论书；现场勘查笔录等证据相佐证。上述所有证据客观真实，来源途径合法，经当庭质证，被告人江春保及其辩护人均无异议，可作为定案依据，本院予以确认公诉机关指控事实成立。 本院认为：被告人江春保以非法占有为目的，入户窃取他人财物，其行为已构成盗窃罪。公诉机关指控被告人江春保犯盗窃罪的事实清楚，证据充分，指控罪名成立，量刑建议适当，应予采纳。辩护人辩护意见具有事实和法律依据，予以采纳。被告人到案后，如实供述自己罪行，系坦白，且自愿认罪认罚，依法予以从轻处罚；被盗赃物已追回并发还被害人，取得被害人谅解，酌情从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条第一款、第七十二条第一款、第三款、第七十三条第一款、第三款、第六十四条，《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条第二款、第十四条的规定，判决如下： 一、被告人江春保犯盗窃罪，判处拘役三个月，缓刑五个月，并处罚金人民币一千元。 （缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。罚金于本判决生效时一次性缴纳。） 二、被告人江春保盗得赃物手机一部依法予以追缴，并返还被害人（已返还）。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内通过本院或者直接向安徽省宣城市中级人民法院提出上诉。书面上诉的应当提交上诉状正本一份，副本四份。 审判员  汪镭 二〇一九年十一月二十六日  法官助理张璐珩 书记员 丁福银 附相关法律条文 《中华人民共和国刑法》 第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。 被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。 犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。 第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。 第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。 …… 第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑： (一)犯罪情节较轻； (二)有悔罪表现； (三)没有再犯罪的危险； (四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。 宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。 被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。 第七十三条拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。 有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。 缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。 第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。 《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》 第三条二年内盗窃三次以上的，应当认定为“多次盗窃”。 非法进入供他人家庭生活，与外界相对隔离的住所盗窃的，应当认定为“入户盗窃”。 …… 第十四条因犯盗窃罪，依法判处罚金刑的，应当在一千元以上盗窃数额的二倍以下判处罚金；没有盗窃数额或者盗窃数额无法计算的，应当在一千元以上十万元以下判处罚金。
湖南省耒阳市人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0481执2169号申请执行人谭雄军，男被执行人谷俞，男申请执行人谭雄军与被执人谷俞租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月2日作出（2019）湘0481民初11484号民事判决书已发生法律效力。由于被执行人未能按期履行生效法律文书确定的义务，申请执行人谭雄军于2020年8月14日向本院提出执行申请，本院于同日立案执行。2020年8月18日，本院向被执行人谷俞送达了执行通知书及报告财产令。2020年8月14日向申请人送达了受理通知书并要求其提供财产线索,2020年8月18日、11月25日对被执行人谷俞发起总对总网络财产查控，查明银行存款、工商、证券、车辆信息等情况，于2020年10月20日向耒阳市不动产登记中心、住房公积金管理中心查询被执行人的不动产和其他财产状况，均无财产可供执行。上述执行情况及信息，本院于2020年11月15日通过电话告知了申请执行人，并要求其提供其他财产线索，但申请执行人未能提供。2020年8月18日本院对被执行人谷俞适用限制消费令，并在中国执行信息公开网上公布。本院于2020年11月19日约谈申请执行人，告知其本院所采取的上述执行措施，并未发现被执行人有可供执行的财产，本案将做终结本次执行程序结案。本院认为，截止2020年11月25日，本案应当执行的标的金额为40.01万元及利息，尚未执行到位。经本院采取上述执行行为，目前并未发现被执行人有可供执行的财产。申请执行人也未能提供其他可供执行的财产线索。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长 徐 晖审判员 钟 琦审判员 谢海林二〇一九年十一月二十五日书记员 李棉水
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初3731号原告：时涛，男，汉族，1991年7月25日出生，住湖北省十堰市茅箭区。原告：熊晓珍，女，汉族，1990年10月18日出生，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：熊忠良，湖北先路律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：王太德，十堰市张湾区东风法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被告：十堰市君安房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市人民南路**君安大厦。法定代表人：蒋富荣,该公司总经理。委托诉讼代理人：舒适，湖北嘉略律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，参与调解，代收法律文书。原告时涛、熊晓珍诉被告十堰市君安房地产开发有限公司（以下简称君安房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告时涛、熊晓珍委托诉讼代理人熊忠良、王太德，被告君安房地产公司委托诉讼代理人舒适到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告时涛、熊晓珍向本院提出诉讼请求：1.判令被告为原告办理不动产登记手续；2.判令被告支付原告逾期办理不动产权证的违约金4313.79元；3.判令被告向原告支付逾期交房违约金39082.94元；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年5月9日，原被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城港湾）第1幢1单元1401号商品房（以下简称涉案房屋）一套，建筑面积为110.61平方米，房屋总价43.1379万元。合同约定被告应当在2015年5月15日前向原告交房，并于交房之日起18个月内（即被告应当在2018年9月6日前）协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。合同还约定，若被告逾期办证构成违约的，被告按照已付房款的1%向原告承担违约金。若被告逾期向原告交房的，被告须按原告已付购房总额，参照每日万分之三向原告支付逾期交房的违约金。合同签订后，原告已按照合同约定履行了缴费等所有相关义务，被告直到2017年3月7日才向原告交房，且时至今日，被告仍未协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。为维护原告合法权益，诉至法院，请求支持原告诉讼请求。被告君安房地产公司辩称：案涉楼盘因容积率增加需补缴多少土地出让金问题，在国土资源局履职不到位的因素参与下，目前案涉房屋仍不能办证。原告要求“判令被告立即协助各原告办理不动产权证登记手续”的诉请属各职能部门处理范畴，司法裁判无法解决。逾期办证情况属实，但鉴于并非被告故意行为，请酌情降低违约金比例。2014年12月11日案涉房屋已竣工验收，2014年12月30日起案涉房屋已可办理交房手续，被告除电话逐一通知外，另在十堰晚报公示告知，不存在逾期交房问题。原告主张逾期交房违约金已超过诉讼时效。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：君安房地产公司开发了位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城蓝湾）商住楼。2016年5月9日，时涛、熊晓珍与君安房地产公司签订了《商品房买卖合同》，约定时涛、熊晓珍购买黄金海岸涉案房屋，总价款为431379元。合同约定：君安房地产公司应于2015年5月5日之前将供水、供电接通至户内等基础设施配备到位的商品房交付给时涛、熊晓珍。合同第十条约定：逾期超过30日交房，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之叁的违约金。遇到下列特殊原因（除双方协商同意解除合同或变更合同外）出卖人可出示相关主管部门或机构证明文件的，据实予以延期，并不承担违约责任：（1）遭遇不可抗力的；（2）因规划、土地政策、市政配套、政府部门等变化或遇到重大技术问题而导致开发建设期延误的；（3）施工中因异常恶劣天气影响，发现文物古迹、瘟疫（××）大规模爆发和流行，影响施工进度。合同第十五条规定，出卖人应在商品房交付使用之日起18个月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书，买受人不退房的，出卖人按已付房价款的1%支付违约金。时涛、熊晓珍按照合同约定向君安房地产公司支付了全部房款431379元。2017年3月7日，君安房地产公司向时涛、熊晓珍交付了房屋。另查明，君安房地产公司截止庭审结束仍未为时涛、熊晓珍办理不动产登记手续。本院认为，君安房地产公司和时涛、熊晓珍签订的《商品房买卖合同》不违反法律规定，该合同有效，双方应当按照合同约定履行各自的权利义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续亦是房地产开发企业的法定义务，故君安房地产公司有义务协助时涛、熊晓珍办理涉案房屋的不动产登记手续。君安房地产公司尚未为原告办理不动产登记手续，合同未履行完毕，其关于诉讼时效的辩解不能成立。原被告合同约定交房时间早于合同签订时间，双方亦明知合同签订时间尚未交房，关于交房时间的约定非真实意思表示，以合同约定交房时间计算延期交房违约金对被告明显不公，本院酌情降低违约金比例，并参考合同签订时间为被告应交房时间。君安房地产公司实际交房日期为2017年3月7日，延期交房违约金为13027.65元（即431379元×0.0001×302，延期交房302天）。被告擅自增加容积率需向政府职能部门缴纳土地出让金导致逾期办证，逾期责任不在原告在被告，且合同约定的违约金没有显著高于原告的损失，君安房地产公司请求降低违约金理由不成立，本院不予支持。君安房地产公司应向原告支付逾期办理不动产权属登记的违约金，该违约金金额为4313.79元（即431379元×0.01）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条之规定，判决如下：一、被告十堰市君安房地产开发有限公司在本判决生效后十日内协助原告时涛、熊晓珍办理十堰市茅箭区武当街办重庆路20B黄金海岸第1幢1单元1401号房屋的不动产登记手续；二、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告时涛、熊晓珍逾期交房违约金13027.65元；三、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告时涛、熊晓珍逾期办理不动产权属登记违约金4313.79元；四、驳回原告时涛、熊晓珍的其他诉讼请求。以上应付款项应于判决生效后十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费885元，减半收取442.5元，由被告十堰市君安房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员  王建涛二〇一九年十一月五日法官助理朱敏敏书记员陈怡然
河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初4611号原告：郭正斌，男，汉族，1960年4月12日出生，原住河南省偃师市，现住。委托诉讼代理人：张茂锋、徐保娟，河南博同律师事务所执业律师。被告：郭正保，男，汉族，1967年9月21日出生，住洛阳市西工区。原告郭正斌诉被告郭正保民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭正斌的委托诉讼代理人徐保娟，被告郭正保到庭参加诉讼，本案现已审理终结。郭正斌向本院提出诉讼请求：1.判令郭正保偿还郭正斌借款本金73652元及利息37404元（截止2019年5月31日前），起诉之后的利息以33652元为基数按月息2分计算至实际付清之日止；2.诉讼费等费用由郭正保承担。事实和理由：2015年3月19日郭正保因经营需要向郭正斌借款50000元，期限3个月，约定月利息1000元，后于2016年2月6日偿还本息27000元。2016年12月25日，郭正保再次向郭正斌借款40000元。此后郭正保未向郭正斌支付利息及本金，经郭正斌多次催要无果。为维护郭正斌的合法权益，特诉至法院。郭正保辩称，借款时间答辩人记不清了，实际上不是一次性借5万元，是借3万元，后期又分两次借给答辩人两个1万元，因为是朋友关系，所以没说利息，2016年2月还了27000元。请求原告提供相关的汇款单据。2016年12月25日的4万元借条，借条是答辩人打的，但是原告没有付钱。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月19日，郭正保出具借条一份，载明：“今借到郭正斌现金50000元，每月支付1000元利息，到2015年6月19日还清”。2016年12月25日，郭正保出具借条一张，载明：“今借到郭正斌现金40000元”。2018年6月3日，郭正保在2015年3月19日借条的复印件上写明：“该借款6月底之前结清”。庭审中，郭正保称2015年3月19日的5万元借款系郭正斌分三次向其支付，郭正保于2015年12月偿还郭正斌7000元，于2016年2月6日偿还郭正斌20000元。郭正斌对郭正保偿还27000元的事实予以认可，但认为系偿还利息10652元，偿还本金16348元。郭正斌称郭正保欠郭松森30万元，郭松森欠郭正斌15万元，经三方协商2015年3月15日郭正保向郭正斌出具借条一张，承诺代郭松森向郭正斌偿还15万元本金及利息，并约定2016年1月付清。后郭正保没有按时还款，于2016年12月25日三方再次协商，郭正保同意将上述15万元借条出具以来按月利率1.5%计算的利息4.7万元左右支付给郭正斌，并出具4万元借条一张，同时上述15万元借款仍继续由郭松森向郭正斌偿还，郭正斌向法庭提交2015年3月15日郭正保向其出具的15万元借条一张（该借条系撕毁后重新粘贴）。第三人郭松森对上述事实予以认可。郭正保对上述事实不予认可。本院认为，合法的债权受法律保护。郭正斌以受让的郭松森对郭正保的债权及其本人对郭正保的债权一并向郭正保主张权利，不违反法律规定，本院予以支持。郭正保于2015年3月19日向郭正斌借款5万元的事实，有借据为证，本院予以确认。双方在借据中约定借款期限3个月，每月支付1000元利息即月利率2%，根据法律规定，约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院予以支持，且因双方未约定债务偿还顺序，应按先支付利息再偿还本金的顺序予以抵充，故郭正保偿还的27000元，应视为支付2015年3月19日至2016年2月5日的利息10800元（5万元×2%÷30日×324天），偿还借款本金16200元（27000元-10800元），故尚欠借款本金33800元（50000元-16200元），现郭正斌诉求郭正保偿还剩余借款本金33652元，本院予以支持，且郭正保应自2016年2月6日起以本金33652元为基数按月利率2%向郭正斌支付逾期利息。郭正保辩称不应支付借款期满后的逾期利息及所偿还27000元系本金的意见，于法无据，本院不予采纳。原、被告之间2016年12月25日的4万元借款实质是基于债权转让而形成的民间借贷合同，郭松森将其对郭正保的债权转让给郭正斌，且郭正保也向郭正斌出具“借条”予以确认，可以证实双方就债权债务转让达成了合意。郭正斌作为完全民事行为能力人应对自己出具借条的行为应承担相应的法律责任，即按合同约定履行还款义务，郭正保辩称郭正斌未向其支付借款，但其在出具借条后也未法定期间内行使撤销权，故对其答辩意见，本院不予采纳。郭正保应向郭正斌偿还借款4万元，因该4万元系前期借款结算出的利息且双方未约定借款利率，郭正斌要求郭正保支付该4万元借款利息的诉求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条，第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项规定，判决如下：一、郭正保于本判决生效后十日内偿还郭正斌借款本金33652元及逾期利息（自2016年2月6日起按月利率2%计至实际履行之日止）；二、郭正保于本判决生效后十日内偿还郭正斌借款4万元；三、驳回郭正斌的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2521元减半收取计1260.5元，由郭正保负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 刘 煜二〇一九年十一月二十六日书记员 马飞扬
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初3746号原告：庄爱国，男，汉族，1977年12月18日出生，住湖北省十堰市茅箭区。原告：赵灵芝，女，汉族，1987年5月12日出生，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：熊忠良，湖北先路律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：王太德，十堰市张湾区东风法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被告：十堰市君安房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市人民南路**君安大厦。法定代表人：蒋富荣,该公司总经理。委托诉讼代理人：舒适，湖北嘉略律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，参与调解，代收法律文书。原告庄爱国、赵灵芝诉被告十堰市君安房地产开发有限公司（以下简称君安房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告庄爱国、赵灵芝委托诉讼代理人熊忠良、王太德，被告君安房地产公司委托诉讼代理人舒适到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告庄爱国、赵灵芝向本院提出诉讼请求：1.判令被告为原告办理不动产登记手续；2.判令被告支付原告逾期办理不动产权证的违约金4680元；3.判令被告向原告支付逾期交房违约金561.6元；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年11月20日，原被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城港湾）第1幢1单元504号商品房（以下简称涉案房屋）一套，建筑面积为79.24平方米，房屋总价46.8万元。合同约定被告应当在2014年12月31日前向原告交房，并于交房之日起18个月内（即被告应当在2016年7月3日前）协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。合同还约定，若被告逾期办证构成违约的，被告按照已付房款的1%向原告承担违约金。若被告逾期向原告交房的，被告须按原告已付购房总额，参照每日万分之三向原告支付逾期交房的违约金。合同签订后，原告已按照合同约定履行了缴费等所有相关义务，被告直到2015年1月4日才向原告交房，且时至今日，被告仍未协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。为维护原告合法权益，诉至法院，请求支持原告诉讼请求。被告君安房地产公司辩称：案涉楼盘因容积率增加需补缴多少土地出让金问题，在国土资源局履职不到位的因素参与下，目前案涉房屋仍不能办证。原告要求“判令被告立即协助各原告办理不动产权证登记手续”的诉请属各职能部门处理范畴，司法裁判无法解决。逾期办证情况属实，但鉴于并非被告故意行为，请酌情降低违约金比例。2014年12月11日案涉房屋已竣工验收，2014年12月30日起案涉房屋已可办理交房手续，被告除电话逐一通知外，另在十堰晚报公示告知，不存在逾期交房问题。原告主张逾期交房违约金已超过诉讼时效。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：君安房地产公司开发了位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城蓝湾）商住楼。2014年11月20日，庄爱国、赵灵芝与君安房地产公司签订了《商品房买卖合同》，约定庄爱国、赵灵芝购买黄金海岸涉案房屋，总价款为468000元。合同约定：君安房地产公司应于2014年12月31日之前将供水、供电接通至户内等基础设施配备到位的商品房交付给庄爱国、赵灵芝。合同第十条约定：逾期超过30日交房，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之叁的违约金。遇到下列特殊原因（除双方协商同意解除合同或变更合同外）出卖人可出示相关主管部门或机构证明文件的，据实予以延期，并不承担违约责任：（1）遭遇不可抗力的；（2）因规划、土地政策、市政配套、政府部门等变化或遇到重大技术问题而导致开发建设期延误的；（3）施工中因异常恶劣天气影响，发现文物古迹、瘟疫（××）大规模爆发和流行，影响施工进度。合同第十五条规定，出卖人应在商品房交付使用之日起18个月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书，买受人不退房的，出卖人按已付房价款的1%支付违约金。庄爱国、赵灵芝按照合同约定向君安房地产公司支付了全部房款468000元。2015年1月4日，君安房地产公司向庄爱国、赵灵芝交付了房屋。另查明，君安房地产公司截止庭审结束仍未为庄爱国、赵灵芝办理不动产登记手续。本院认为，君安房地产公司和庄爱国、赵灵芝签订的《商品房买卖合同》不违反法律规定，该合同有效，双方应当按照合同约定履行各自的权利义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续亦是房地产开发企业的法定义务，故君安房地产公司有义务协助庄爱国、赵灵芝办理涉案房屋的不动产登记手续。君安房地产公司尚未为原告办理不动产登记手续，合同未履行完毕，其关于诉讼时效的辩解不能成立。原被告合同约定交房时间为2014年12月31日，君安房地产公司实际交房日期为2015年1月4日，延期交房违约金为561.6元（即468000元×0.0003×4，延期交房4天）。被告擅自增加容积率需向政府职能部门缴纳土地出让金导致逾期办证，逾期责任不在原告在被告，且合同约定的违约金没有显著高于原告的损失，君安房地产公司请求降低违约金理由不成立，本院不予支持。君安房地产公司应向原告支付逾期办理不动产权属登记的违约金，该违约金金额为4680元（即468000元×0.01）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条之规定，判决如下：一、被告十堰市君安房地产开发有限公司在本判决生效后十日内协助原告庄爱国、赵灵芝办理十堰市茅箭区武当街办重庆路20B黄金海岸第1幢1单元504号房屋的不动产登记手续；二、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告庄爱国、赵灵芝逾期交房违约金561.6元；三、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告庄爱国、赵灵芝逾期办理不动产权属登记违约金4680元。以上应付款项应于判决生效后十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告十堰市君安房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员  王建涛二〇一九年十一月五日法官助理朱敏敏书记员陈怡然