黑龙江省北安市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1181民初2493号原告：北安市鹏程玉米大豆种植合作社，统一社会信用代码93231181077750985G，住所地北安市通北镇新民村。法定代表人：郭树雨，理事长。委托诉讼代理人：郭树义，理事。委托诉讼代理人：刘长城，黑龙江光大律师事务所律师。被告：张伟军，男，1971年8月5日出生，汉族，农民，住北安市。原告北安市鹏程玉米大豆种植合作社（以下简称鹏程合作社）与被告张伟军委托合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鹏程合作社委托诉讼代理人郭树义、刘长城，被告张伟军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鹏程合作社向本院提出诉讼请求：1.判令张伟军返还土地租金450，000元；2.利息自2014年10月30日起按农业银行贷款利率计算至租金偿还完毕之日；3.诉讼费用由张伟军承担。事实和理由：2014年，鹏程合作社委托张伟军在杨家乡先锋村××地1354亩。土地租金450，000元，鹏程合作社已支付给农民。因土地不符合要求，1，354亩土地由张伟军自己耕种。双方于2014年4月27日签订协议，张伟军承诺于2014年10月30日前将鹏程合作社垫付的土地租金450，000元结清。如不在规定时间内结清，按农业银行贷款利息执行。现张伟军一直未给付鹏程合作社垫付的450，000元土地租金。故诉至法院,请求法院支持鹏程合作社的诉讼请求。鹏程合作社为证实自己的主张向本院提交以下证据：1.2014年4月27日，鹏程合作社与张伟军签订的土地转租合同一份。旨在证实鹏程合作社与张伟军于2014年达成协议，鹏程合作社为张伟军垫付450，000元，约定2014年10月30日前结清，张伟军没有按时给付，构成违约的事实；2.证人邓某当庭证实，2015年邓某在郭树义处承包土地，并将土地款交付给郭树义，因土地面积不足，多交的土地款应该返回。2016年8月份及2017年9月郭树义带着邓某找张伟军要款的事实；3.证人吕某当庭证实，吕某原与郭树义系夫妻关系，在4-5月前办理离婚登记。郭树义说张伟军欠他钱，2015年、2016年、2017年吕某也和郭树义一起去要过钱的事实。张伟军辩称，1.鹏程合作社不具备主体资格，土地转租合同是张伟军与郭树义之间签订的，郭树义才是合同的主体。请求法院依法驳回鹏程合作社的起诉；2.鹏程合作社的起诉已超过诉讼时效期间，法院不应支持。该土地纠纷与鹏程合作社没有任何关系，郭树义这些年没有向张伟军主张过权利，超过了法定三年的诉讼时效期间；3.张伟军与郭树义算账后，结清了该合同确定的转租费450，000元。张伟军有郭树义自己制定的结算单及证人证言，这些证据均可证实张伟军按照郭树义的旨意，用转租费替郭树义结算了拖欠他人的费用，因此张伟军不欠郭树义转租费。相反郭树义尚欠张伟军2，000多元；4.二次开庭重新给鹏程合作社举证期限属于违法。在鹏程合作社起诉时，法院已经给其下达了举证等通知，至开庭时，举证期限已届满，法院不应再重新给鹏程合作社举证期限；5.举证期限的设立不是以张伟军答辩意见制定的，张伟军提出超过诉讼时效，法院不能以答辩提出早晚而重新给鹏程合作社举证期限，在11月4日开庭时提出就是为了防止鹏程合作社弄虚作假。请法院纠正错误，驳回鹏程合作社证人出庭作证申请。张伟军为支持自己的抗辩向本院提交以下证据：1.2014年3月3日，张伟军与郭树义签订的协议书一份.旨在证实该是张伟军与郭树义之间签订的，与鹏程合作社没有关系的事实；2.张伟军与郭树义结算单一份。旨在证实郭树义去收玉米，老百姓不让收，郭树义给张伟军打电话，用张伟军欠他的450，000元土地租金，支付老百姓人工费和车费。总数是435，441元，尚欠16，240元。赵殿华给郭树义代耕，在张伟军家吃住，占场地，一年费用共计15，000元，当时赵殿华答应张伟军从郭树义那里算，当时郭树义也认可的事实。3.证人关某当庭证实，关某父亲关胜军在生前给郭树义找人干活，由关胜军管理。收割前，老百姓找关胜军要工费，张伟军用他欠郭树义的这笔钱支付了老百姓的工资钱。郭树义当时同意的事实。4.证人宋某当庭证实，郭树义在杨家乡包的地，关胜军给经营，关胜军找我们给郭树义干活，干完活后，郭树义没有给老百姓人工费和作业费，到秋后，老百姓不让收地，关胜军找郭树义协商，具体怎么说的，没听准。协商后，让张伟军回家把黄豆卖了，给老百姓开支。庭审质证时，张伟军对鹏程合作社提供的证据1、证据2、证据3均提出异议。对证据1的异议是，这份合同是张伟军与郭树义签订的，不是与鹏程合作社签订的。郭树义在新荣村承包土地，是郭树义与关胜军叫张伟军用这450，000元租金垫付老百姓人工、车工费用。在郭树义家结账时，郭树义已经出了明细表。对证据2的异议是，证人证言全部都是假的。证人证实去张伟军家所看到的房屋与张伟军实际居住的房屋不符，而且张伟军也不认识这个证人。对证据3的异议是，吕某说的2017年多了个车库是早就盖了，2017年时候张伟军已经住彩钢房了。鹏程合作社对张伟军提供的证据1、证据2、证据3、证据4均提出异议。对证据1的异议是，证据应提交原件，复印件无法质证。对证据2的异议是，单方的流水，没有郭树义确认。即便属实，与本案无关，是与郭树义之间的个人债权债务关系，不能与本案并案审理。对证据3、证据4的异议是，两名证人说的都不属实，两名证人说的证言相互矛盾。所以这两个证据不能作为有效证据使用。假设存在算账，也是郭树义与张伟军之间的个人结算,与本案无关。本院经审理认定事实如下：2014年，鹏程合作社委托张伟军在北安市××先锋村承包土地1，354亩，鹏程合作社支付农民土地租金450，000元。因土地不符合要求，经时任鹏程合作社理事长郭树义与张伟军协商，该1，354亩土地由张伟军耕种。郭树义代表鹏程合作社与张伟军于2014年4月27日签订土地转租合同。合同约定，张伟军于2014年10月30日前将鹏程合作社垫付的450，000元结清，如不在规定时间内结清，按农业银行贷款利息执行。现鹏程合作社主张，由张伟军支付土地租金450，000元，并自2014年10月30日起，按农业银行贷款利率计算利息至租金偿还完毕之日。张伟军以该土地是与郭树义个人之间的承包行为，且租金已按郭树义的要求替其支付给农民人工等各项费用。另查，2014年中国农业银行五年以上贷款年利率为6.15%。本院认为，鹏程合作社主张张伟军承包其土地的事实有鹏程合作社提交的土地转租合同及张伟军在庭审期间的抗辩予以证实。本院对鹏程合作社主张的事实予以确认。2014年郭树义任鹏程合作社理事长，与张伟军签订的土地转租合同甲方为鹏程合作社，甲方代表郭树义。显而易见，郭树义的行为属职务行为，鹏程合作社作为本案诉讼主体适格。故张伟军以该合同系与郭树义个人签订的抗辩本院不予采信。鹏程合作社与张伟军约定于2014年10月30日前给付承包费，逾期按农业银行贷款利率给付利息的约定不违反法律规定，本院予以支持。关于张伟军以该土地承租合同系与郭树义个人签订，并按照郭树义的要求已将土地租金支付农户的抗辩。因本案的诉讼主体系鹏程合作社，张伟军抗辩提出的替郭树义支付农民的各项费用事实与本案诉讼主体不一致，且争议的事实系两个法律关系。本案鹏程合作社主张的是张伟军欠付土地租金，张伟军抗辩的是替郭树义垫付款的事实。鹏程合作社委托诉讼代理人郭树义对张伟军提出抗辩的理由不予认可，张伟军可另案对该抗辩的事实主张权利。关于张伟军提出的本案已超过诉讼时效期间及不应给鹏程合作社二次举证期间的抗辩。鹏程合作社提供证人出庭作证证实在法定期间内向张伟军主张权利。经庭审调查，证人邓某证实，2016年8月份及2017年9月，郭树义带着邓某找张伟军要款，结合吕某证实主张权利的过程，可见鹏程合作社向张伟军主张权利并未超过法定期间。故张伟军以本案超过诉讼时效期间的抗辩,本院不予采信。关于二次给鹏程合作社举证期间的问题。因张伟军未在法定期间内向本院提交答辩状，而是在庭审期间提出诉讼时效的抗辩，该抗辩属于新事实，如不在给鹏程合作社针对诉讼时效期间的举证期间，对鹏程合作社显然不公平。本院再次给鹏程合作社针对诉讼时效的举证期间，并无不当。故张伟军的该项抗辩无理，本院不予采信。在庭审结算后，北安市公安局刑事警察大队向本院出具说明一份。2016年6月郭树义向该大队报案称，张伟军诈骗。后经该大队工作人员工作发现，该案件系土地承包纠纷，不属该大队管辖。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第九条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告张伟军于本判决发生法律效力后10日内一次性给付原告北安市鹏程玉米大豆种植合作社土地租金450，000元；二、被告张伟军于本判决发生法律效力后10日内，自欠付土地租金450，000元为基数，自2014年11月1日起按年利率6.15%计算利息给付原告北安市鹏程玉米大豆种植合作社至欠付土地租金给付完毕止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10，300元，减半收取计5，150元，由被告张伟军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省黑河市中级人民法院。审判员  宋宏江二〇一九年十一月二十五日书记员  刘 冰