广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0605执异571号 异议人（案外人）：田东芝，女，1986年12月1日出生，住湖北省麻城市。 申请人（原告）：佛山市力晨工程机械租赁有限公司，住所地：广东省佛山市南海区九江镇325国道上东红星段达成大厦2楼201室，统一社会信用代码91440605MA4WTXHXXD。 法定代表人：朱松坚。 被申请人（被告）：广东兴亮模具科技股份有限公司，住所地：广东省东莞市长安镇厦岗复兴路33号金铭国际工业模具城7栋6号，统一社会信用代码91441900686447359H。 法定代表人：范永亮。 被申请人（被告）：范永亮，男，1986年1月4日出生，住湖北省麻城市。 在本院审理原告佛山市力晨工程机械租赁有限公司（以下简称“力晨公司”）与被告广东兴亮模具科技股份有限公司（以下简称“兴亮公司”）、范永亮追偿权纠纷一案[（2019）粤0605民初13615号]的过程中，查封了范永亮名下位于东莞市虎门镇赤岗社区(“涉案房屋”)的房屋所有权。案外人田东芝对此提出书面异议。本院依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。 案外人田东芝称，请求法院解除对涉案房屋的查封。事实与理由如下：2016年11月7日范永亮与田东芝协议离婚，且经湖北麻城市民政局婚姻登记机关正式办理离婚手续，根据双方签订离婚协议的约定，位于东莞市虎门镇赤岗社区的房屋归属权为田东芝所有。由于该房屋仍在按揭供楼，加上该房屋登记为范永亮、田东芝共同共有，所以暂时未能办理过户手续。经东莞市第二人民法院作出的（2018）粤1972民初3970号民事判决和东莞市中级人民法院作出的（2018）粤19民终7531号民事判决，裁定：离婚协议书事实清楚，予维持。为维护法律的尊严，不得因为范永亮与其他人有经济纠纷而查封该房屋，导致损害异议人的合法权益。为维护异议人的合法权益，特请求贵院尽快予以解除查封。 申请人佛山市力晨工程机械租赁有限公司答辩称：异议人的异议请求没有任何事实和法律依据。1.根据《物权法》有关规定，根据物权登记公示原则，范永亮为涉案房产的登记权属人，法院根据不动产登记结果进行查封完全合理合法。2.异议人提交的证据不能证明其系涉案房产的所有权人。我方对异议人提交证据的真实性、合法性、关联性均不予认可。综上，我方不同意对涉案房产解除查封，请法院驳回异议人异议请求。 被申请人广东兴亮模具科技股份有限公司、范永亮没有提交答辩意见。 本院查明，本院受理了原告力晨公司诉被告兴亮公司、范永亮追偿权纠纷一案，案号为（2019）粤0605民初13615号。2019年6月19日，力晨公司向本院申请财产保全，案号为（2019）粤0605执保3637号，请求冻结被申请人兴亮公司、范永亮的银行存款336014.35元或查封、扣押其相应价值的财产，并已由担保人深圳市友帮达融资担保有限公司提供信用担保。2019年6月20日，本院作出了（2019）粤0605民初13615号民事裁定书，裁定：“冻结被申请人广东兴亮模具科技股份有限公司、范永亮的银行存款336014.35元或查封、扣押其相应价值的财产。”据此，本院于2019年6月27日查封了涉案房屋。 另查明1，涉案房屋位于东莞市虎门镇赤岗社区，登记权属人为范永亮、田东芝共同共有，房产证号为：粤房地权证莞字第××号，粤房地权证莞字第××号。 另查明2，案外人田东芝与被申请人范永亮于2016年11月7日登记离婚。双方于同日签订《离婚协议书》，内容为“……三、夫妻共同财产的处理：……（2）屋：东莞市虎门镇赤岗社区×房，粤房地权证莞字第××号，粤房地权证莞字第××号，上述房屋归女方所有，房地产权证业主姓名的变更手续自离婚10年内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。” 另查明3，2018年3月20日，东莞市第二人民法院立案受理原告田东芝诉被告范永亮离婚后财产纠纷一案，案外人田东芝诉称“原被告于2016年11月7日签订离婚协议并办理了离婚手续，离婚协议约定自2016年11月起，每月5号前支付15000元，自2017年起，每年2月10起支付原告20万，协议生效后，被告拒绝履行协议，截至2018年3月8日已欠原告855000元，并应承担违约责任，起诉的权利。为此原告根据法律规定，向法院起诉，要求被告支付欠款，并承担诉讼费”。2018年5月25日，东莞市第二人民法院作出（2018）粤1972民初3970号民事判决书，范永亮不服该民事判决书，向东莞市中级人民法院提起上诉，该院于2019年4月25日作出（2018）粤19民终7531号民事判决书，判决“驳回上诉，维持原判。”该民事判决书于2019年5月14日生效。 本院认为，对异议人田东芝的异议请求，分析如下：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第一款第（一）项、第二款规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理”。第二十六条规定，“金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉”。本案为异议人田东芝作为案外人提出的排除涉案房屋执行的异议，鉴于涉案房屋在本院查封时的登记权属人是被告范永亮，而异议人田东芝依据另案生效法律文书即东莞市中级人民法院作出的（2018）粤19民终7531号民事判决书（一审判决书为东莞市第二人民法院作出的（2018）粤1972民初3970号民事判决书）提出排除执行异议。该判决的生效时间2019年5月14日，先于本院查封涉案房屋的时间2019年6月27日，故本院依照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款的规定判断异议人的异议请求是否成立。从判决书来看，案由是离婚后财产纠纷，案外人田东芝的诉讼请求为要求范永亮向其支付欠款855000元，并承担诉讼费，一审法院判决对原告诉求予以支持，二审法院维持一审判决内容，判决内容不涉及涉案的房屋的权属问题，不属于《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十六条规定的另案生效法律文书可以排除执行的情形。至于案外人田东芝主张其与被申请人范永亮在2016年11月7日签订的《离婚协议书》约定涉案房屋归案外人田东芝所有，属其与被申请人范永亮的内部约定，不足以对抗物权登记的公示效力。范永亮作为（2019）粤0605执保3637号案的被申请人，本院依据房产登记信息对其所有的涉案房屋予以查封于法有据。综上，田东芝的异议请求，理据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定裁定如下： 驳回异议人田东芝的异议申请。 如不服本裁定，与原民事判决书无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议诉讼。 审判长  张尚谦 审判员  伍凤颜 审判员  屈定武 二〇一九年十一月二十日 书记员  李嘉敏