广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1302民初2614号 原告：覃实尔，男，1984年10月2日出生，壮族，户籍住址广西柳江区之一，现住来宾市。 委托诉讼代理人：郭荣军，广西信尔泓达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蓝定军，广西信尔泓达律师事务所实习律师。 被告：秦小艳，女，1958年10月27日出生，汉族，住广西南丹县。 被告：黄庚顺，男，1958年5月13日出生，汉族，住广西南丹县。 二被告委托诉讼代理人：黎祖兴，广西周道律师事务所律师。 二被告委托诉讼代理人：黎仕慢，广西周道律师事务所实习律师。 第三人：黄惠，女，1986年7月12日出生，汉族，住广西南丹县。 原告覃实尔与被告秦小艳、黄庚顺、第三人黄惠所有权确认纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，根据原告覃实尔的财产保全申请，本院裁定查封被告秦小艳、黄庚顺名下位于来宾市，并依法适用普通程序，同年10月15日公开开庭进行了审理。原告覃实尔及其委托诉讼代理人郭荣军，被告秦小艳、黄庚顺及共同委托诉讼代理人黎祖兴、黎仕慢，第三人黄惠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 覃实尔向本院提出诉讼请求：一、确认位于来宾市X屋所有权（价值约20万元）归原告所有；二、被告于判决生效后7日内将上述房屋所有权过户登记至原告名下;三、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告原系被告女婿，原告在与被告女儿黄惠恋爱期间，于2012年底提出要购买位于来宾市X区，用于双方生活居住。因该套房屋面积仅为43㎡,原告为了成家有儿女后需要换大户型考虑，提出借用被告名义购买该套房产，被告亦同意原告的提议。2012年8月左右原告缴纳了定金1万元，2013年2月份原告以被告名义与来宾市大地房地产开发有限公司签订购房合同，购买X号房，并支付了首付款，剩余购房款通过银行按揭贷款的方式支付。按揭贷款的被告名下的工行卡由原告保管，每月按揭还款从原告支付宝账号转账至房贷卡上。房屋购买后一直由原告居住使用，办理产权登记手续、缴纳契税及日常的水电煤气费用均由原告支付。2013年12月原告与被告女儿黄惠结婚，2016年4月原告换房后将本案房屋出租给其他人居住。2019年4月被告女儿黄惠起诉原告要求离婚，原告认为继续由被告代持该房产己没有意义，但向被告提出要将房产过户至原告名下时遭到了被告的拒绝。为维护原告的合法权益，遂提起诉讼。 被告秦小艳、黄庚顺辩称，原告诉述不是事实。涉案房屋是二被告为了女儿与原告结婚后，更好照料她们的孩子，从而使女儿安心在异地工作，而购买涉案房屋，在购买时向原告借款100000元，并办理按揭交付房款，在办理按揭时，因资金未能及时回转，基于第三人即被告的女儿与原告准备结婚，就由原告代为归还按揭房贷，2017年8月，被告还给原告50000元，同年12月以后，由于原告与第三人闹离婚，原告就没有还房贷。购房时，原告与第三人还没有结婚，原告想购房，完全可以用自己的名义，不需要借女友父母的名义购房。涉案房屋是二被告购买，所借原告的款项及原告代还房贷的款项，已还清给原告，故原告诉请无事实和法律依据，请驳回原告的诉讼请求。 第三人黄惠述称，原告所述不是事实。涉案房屋是第三人的父母购买，购房时，定金10000元系第三人出资，首付37000元（含定金），其中的15000元是第三人父母出资，原告出资12000元；购房按揭付款，2014年之前是原告代还房贷的月供，房屋装修费也是第三人父母出资。另外，2014年第三人的父母将100000元给第三人转给原告，用于提前归还房贷，但原告得钱后用做其他投资，其中50000元用于购买车位，因此第三人与原告就承担房贷的月供。总之，涉案房屋是被告购买，所借原告款项也已还清，请驳回原告的诉讼请求。 原告覃实尔和被告秦小艳、黄庚顺，第三人黄惠围绕诉讼请求，依法向法庭提交证据，并经庭审举证、质证，对当事人无争议的事实和证据，本院予以确认，并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院确认如下： 2012年11月9日，被告秦小艳与来宾市大地房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定被告秦小艳购买来宾市大地房地产开发有限公司开发的房屋一套，建筑面积42.50平方米，总价款125896元，首付37000元，2013年1月14日，被告秦小艳与工行来宾分行签订《购房借款担保合同》，按揭贷款88000元，按1000元／月归还贷款，从2013年2月至2013年11月现金存款归还，2013年12月至2017年8月原告转账归还，9月至10月第三人转账归还，11月原告转账归还，2017年12月之后第三人转账归还。2014年1月8日，被告付给第三人现金100088元，用于提前归还房贷，第三人转交100000元原告，2017年8月17日被告给第三人50000元转给原告。2015年6月11日涉案房屋产权登记于被告秦小艳名下，被告黄庚顺为房屋共有人。对于涉案房屋的付款、装修等费用，原告认为是原告以被告的名义购买，房款及装修费用是原告承担；而被告认为，房屋是被告购买，房款首付其出资15000元，其他借原告的款项已归还清；第三人认为，房屋是被告购买，首付第三人出资10000元，被告出资15000元，原告出资12000元，贷款部分被告已给钱给第三人交给原告去归还贷款，但原告不归还贷款，而将钱用于其他投资，并同意贷款月供由原告与第三人负责归还。 另查明，对于购房首付款，定金10000元是原告于2012年8月5日转给来宾市大地房地产开发有限公司，其他原、被告及第三人均未能提供证据证明自己的主张，房屋装修款，原、被告及第三人也均未能提供证据证明自己的主张。原告与第三人于2013年12月16日签记结婚。 本院认为，本案争议的焦点：1.涉案房屋是谁出资购买；2.原告的各项诉讼请求有无事实和法律依据。关于焦点1，①购房首付款37000元（含定金10000元）中，只有定金10000元能确认是原告支付，有原告提供转账单证实；②按揭贷款88000元，被告已付给第三人150088元，第三人转给原告150000元，原告确认已收款，本院认定被告已付购房款；③购房按揭贷款的月供，是原告和第三人归还，而第三人陈述“被告于2014年已给钱给原告，用于提前归还房贷，而原告未归还贷款，将款项做其他投资，并同意承担房贷月供”，与原告确认已收被告所付款项相一致，本院采信涉案房屋是被告出资购买，原告主张原告出资以被告的名义购买，证据不足，不予采信。关于焦点2，原告主张原告以被告的名义购买涉案房屋，未提供证据证实，而购房款又是被告出资，房屋产权也登记在被告名下，被告已取得房屋的所有权，原告诉请确认涉案房屋为原告所有，并要求将房屋产权变更至原告名下，证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告覃实尔的诉讼请求。 案件受理费4300元，保全费1520元，共计5820元，由覃实尔负担（已交）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审 判 长  韦永莽 审 判 员  卢巨根 人民陪审员  韦海燕 二〇一九年十一月六日 书 记 员  张 婷 附相关法条 《中华人民共和国物权法》 第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。