广东省中山市第一人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤2071执异442号 案外人：陈志勇，男，1982年12月23日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。 案外人：陈小玲，女，1980年12月18日，女，澳门特别行政区居民。 申请执行人：游永模，男，1970年8月25日出生，汉族，住广东省陆河县。 被执行人：中山市东银信用担保有限公司，住所地广东省中山市东升镇银信花园8幢3卡B，统一社会信用代码91442000071857589T。 法定代表人：谭华兴，职务：总经理。 被执行人：萧培兴，男，1958年10月24日出生，汉族，住广东省中山市。 被执行人：陈沛权，男，1945年8月13日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。 被执行人：谭华兴，男，1977年3月22日出生，汉族，住广东省中山市。 被执行人：黄焯添，男，1962年7月18日出生，汉族，住广东省中山市。 本院在执行游永模与中山市东银信用担保有限公司（以下简称东银公司）、萧培兴、陈沛权、谭华兴、黄焯添民间借贷纠纷一案[执行案号：（2016）粤2071执14164号]中，案外人陈志勇、陈小玲对执行标的陈沛权名下中山市火炬开发区南外环路8号凯茵新城03区18幢102房（以下简称凯茵新城102房）、中山市西区彩虹大道100号（以下简称彩虹大道100号）、中山市火炬开发区濠头村“官林路”（以下简称官林路）、中山市沙溪镇岐江公路坎溪路段（以下简称坎溪路段）的房地产及中山市石岐区岐头下街3巷5号之一（以下简称岐头下街3巷5号之一）的房地产的拍卖款提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人陈志勇、陈小玲称，凯茵新城102房、彩虹大道100号、官林路、坎溪路段、岐头下街3巷5号之一的房地产属于徐秀媚与陈沛权夫妻共同财产，共同共有，即便查封，也应当保留徐秀媚的份额，而法院错误地查封了整套房产价值，侵害了徐秀媚的合法权益。根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》第二条规定：“未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任。”更何况游永模在2017年2月10日向法院申请追加徐秀媚为共同被执行人，经法院审理作为（2017）粤2071执异21号执行裁定书，驳回游永模的申请，所以法院无权直接追加配偶徐秀媚为被执行人。陈志勇、陈小玲是徐秀媚的法定继承人，徐秀媚与陈沛权是夫妻关系，上述财产是徐秀媚与陈沛权的共有财产。徐秀媚在2016年3月1日立下遗嘱，将其上述共有财产由陈志勇、陈小玲继承。徐秀媚于2017年5月11日死亡，根据《中华人民共和国物权法》第二十九条的规定：“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。”但陈志勇、陈小玲在办理继承时，因游永模与东银公司、萧培兴、陈沛权、谭华兴、黄焯添民间借贷纠纷一案，上述财产被游永模向法院申请查封，陈志勇、陈小玲的继承权受到侵害。更严重的是，在2019年7月期间发现上述财产贴有法院公告，强行变卖或拍卖上述财产。经陈志勇、陈小玲多次提出异议未果，法院强行变卖或拍卖上述陈志勇、陈小玲的合法继承财产，严重损害了陈志勇、陈小玲的合法权益，是恶意侵权行为。综上，请求：停止（2016）粤2071执14164号案对上述房地产的执行措施，并将拍卖岐头下街3巷5号之一的房地产的拍卖款410097元的二分之一即205048.5元返还给陈志勇、陈小玲。 案外人陈志勇、陈小玲向本院提交房产证、土地证、公证书、居民死亡医学证明书、（2016）粤2071执14164号之五执行裁定书、（2016）粤2071执14164号之五协助执行通知书、（2016）粤2071执14164号之十三公告、执行笔录作为证据证明其主张。 申请执行人游永模未向本院提交答辩意见及证据材料。 被执行人东银公司、萧培兴、陈沛权、谭华兴、黄焯添未向本院提交答辩意见及证据材料。 本院查明，关于游永模与东银公司、萧培兴、陈沛权、谭华兴、黄焯添民间借贷纠纷一案，本院经审理作出（2015）中一法民五初字第481号民事判决，判决：“一、东银公司于本判决发生法律效力之日起七日内向游永模清偿借款本金3000万元、借款利息558万元，并支付逾期还款违约金（违约金计算方法：其中1000万元借款本金自2014年12月7日起算，其中2000万元借款本金自2014年12月29日起算，均按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍标准计至借款清偿之日止）；二、东银公司于本判决发生法律效力之日起七日内向游永模支付律师费26万元、诉讼保全担保费46万元；三、萧培兴、陈沛权、谭华兴、黄焯添对上述债务承担连带清偿责任；四、驳回游永模的其他诉讼请求。”陈沛权不服上述判决，向中山市中级人民法院提起上诉。中山市中级人民法院经审理作出（2016）粤20民终2280号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，因被执行人未履行，申请执行人于2016年11月3日向本院申请执行,执行案号为（2016）粤2071执14164号。 执行过程中，本院依法拍卖了陈沛权名下位于岐头下街3巷5号之一的房地产，拍卖得款414340元，扣除拍卖辅助费用4243元，余款410097元。2019年6月27日，本院作出（2016）粤2071执14164号之四执行裁定，裁定拍卖或变卖陈沛权名下位于彩虹大道100号、官林路、坎溪路段的房地产及凯茵新城102房的二分之一产权份额。案外人陈志勇、陈小玲遂向本院提出上述执行异议。 另查，根据中山市不动产登记资料证明表显示： 1.涉案凯茵新城102房的房地产座落：中山市火炬开发区南外环路8号凯茵新城03区18幢102房，权利人：陈沛权徐秀媚，按份共有，占有份额：各占1/2，房产证号：02××8902××90，土地证号：国（2014）易1503230。（2015）中一法民五初字第481号案为第一查封。 2.涉案彩虹大道100号的房地产座落：中山市西区彩虹大道100号，权利人：陈沛权，房产证号：20××20，土地证号：国（1999）140084。（2015）中一法民五初字第481号案为第一查封。 3.涉案官路林的房地产座落：中山市火炬开发区濠头村“官路林”，权利人：陈沛权，房产证号：Ｃ2××69，土地证号：出15980007。（2015）中一法民五初字第481号案为第一查封。 4.涉案坎溪路段的房地产座落：中山市沙溪镇岐江公路坎溪路段，权利人：陈沛权，房产证号：20××06，土地证号：国（2003）241550。（2015）中一法民五初字第481号案为第一查封。 5.涉案岐头下街3巷5号之一的房地产座落：中山市石岐区岐头下街3巷5号之一，权利人：陈沛权，房产证号：11××47，土地证号：16××78。（2015）中一法民五初字第481号案为第一查封。 本院认为，关于案外人陈志勇、陈小玲主张停止执行涉案凯茵新城102房的房地产的问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”根据上述规定，对于被执行人与其他人共同的财产，人民法院可以查封；且根据不动产资料显示，被执行人陈沛权与徐秀媚是涉案房产的按份共有权利人，各占有二分之一份额，共有人各占产权份额已清楚列示，不存在争议，故无需通过析产诉讼分割处理。本院只对被执行人陈沛权所占的份额予以处理，不涉及处理共有人徐秀媚的产权份额，共有权人徐秀媚或其继承人所享有的共有权利并不受影响，本案执行并没有损害共有人利益。因此，案外人陈志勇、陈小玲作为财产共有人徐秀媚的继承人主张对执行标的享有足以排除强制执行的权利，本院不予支持。 关于案外人陈志勇、陈小玲主张停止执行涉案彩虹大道100号、官路林、坎溪路段的房地产的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判决；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”根据不动产物权公示原则，上述房地产登记在被执行人陈沛权名下，该登记具有物权公示、公信的法律效力，因被执行人陈沛权未按生效法律文书履行确定的义务，本院对其名下上述房地产采取执行措施并无不当。 关于案外人陈志勇、陈小玲主张涉案岐头下街3巷5号之一的房地产的二分之一拍卖款205048.5元为其所有的问题。一方面，岐头下街3巷5号之一的房地产物权登记在被执行人陈沛权名下，本院据此予以拍卖符合法律规定。另一方面，陈志勇、陈小玲仅以遗嘱，在无其他相关法律文书确认的情况下主张拍卖款的二分之一为其所有，理据不足，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定裁定如下： 驳回案外人陈志勇、陈小玲的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 赵 波 审判员 马庆荣 审判员 张婉仪 二〇一九年十一月二十八日 书记员 梁君仪