福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初10682号 原告：谢必连，男，1986年10月11日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：杨锴，福建勤学律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高鹏，福建勤学律师事务所实习律师。 被告：刘蓉蓉，女，1987年6月6日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告谢必连与被告刘蓉蓉同居关系析产纠纷一案，本院于2019年5月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谢必连及委托诉讼代理人杨锴，被告刘蓉蓉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 谢必连向本院提出诉讼请求：1.分割同居关系期间的共同财产福州市房屋中402192元属于谢必连所有；2.判令本案诉讼费由刘蓉蓉承担。事实和理由：2018年1月21日，谢必连经初中同学介绍认识刘蓉蓉，双方互加了微信，后通过微信聊天并见面。在双方家长的催促下，谢必连与刘蓉蓉于2018年3月3日（农历正月十六）订婚。订婚后，刘蓉蓉平常都住自己家。谢必连因经常出差在外，回福州时刘蓉蓉就到谢必连家中一起生活。2018年7月初，双方看中本市马尾区房屋，以刘蓉蓉的名义向开发商购房。2018年7月27日，根据开发商的要求，谢必连向开发商支付了300000元的购房现金。7月30日，谢必连交了定金100000元。2018年8月2日，谢必连与刘蓉蓉按农村习俗办理结婚仪式，但未领取结婚证。过了几天，刘蓉蓉向谢必连转账400000元用于购房首付款。2018年8月13日，谢必连向开发商支付402192元首付款。之后开发商通知刘蓉蓉签署购房合同。办理结婚仪式后，刘蓉蓉经常住在谢必连家里。刘蓉蓉脾气比较大，很暴躁，相处中很强势，对谢必连父母及朋友不尊重、甚至连谢必连都看不起。谢必连与刘蓉蓉性格差异太大，经常为生活琐事发生争吵，甚至连刘蓉蓉的家人都会加入到双方的争吵中，双方无法继续共同生活。2018年12月份，谢必连与刘蓉蓉决定分开，但对同居期间所共同购买的房屋无法达成一致处理意见。综上，在同居关系期间双方共同出资购买的房屋是双方共同所有的财产，分开之后应当依法进行分割。根据我国有关法律的规定，谢必连特向法院提起诉讼，望判如所请。 刘蓉蓉辩称，1.由始至终讼争房产都为刘蓉蓉一人购买，系刘蓉蓉个人的财产，与谢必连无关。首选，《商品房买卖合同》为刘蓉蓉一人签署，并未加有谢必连的名字，产权性质应当被认定为刘蓉蓉单独所有。其次，首付款502192元也是由刘蓉蓉一人支付，刘蓉蓉仅是将购房款先行交付给谢必连，让谢必连代为向开发商处进行缴纳而已。其中一笔银行转账给谢必连的金额为290000元，另一笔转账给谢必连的金额140000元，余款72192元刘蓉蓉以现金形式交付谢必连，因此这些首付款均为刘蓉蓉及其家人个人的财产，不论从法律上还是实质上可以说与谢必连是毫无关联。最后，讼争房产的按揭贷款同样是由刘蓉蓉一人办理，并由刘蓉蓉个人于2019年7月份开始还款。综上，在双方没有婚姻关系以及购买讼争房屋均系刘蓉蓉一人行为的基础上可以明显判断出，讼争房屋系刘蓉蓉一人所有，与谢必连毫无关系。谢必连要求分割讼争房屋的诉讼请求没有任何事实和法律依据，应予以驳回。2.谢必连品行不良，满口谎言，双方现已无任何感情基础。2018年1月21日，谢必连化名为谢秉铮与介绍人串通后，通过相亲与刘蓉蓉认识。谢必连不仅隐瞒了其为无业游民的事实，还虚构了名下有二十余套房产、十几辆豪车，投资开办十几家超市等产业的情况。事实上，从双方认识到同居期间，谢必连一直没有正经工作，其收入就是“吃利息差”。之后刘蓉蓉得知谢必连收入绝大部分来自放高利贷所得的利息，且大约9000000元左右的本金来源于亲戚朋友时，刘蓉蓉多次劝诫谢必连该行为不当，且存在较大风险，但谢必连不听劝诫，还认为刘蓉蓉无理取闹。双方同居期间，购买家用电器、日用品，日常开销等都是由刘蓉蓉支出，甚至谢必连宴请朋友吃饭、购买加油卡也由刘蓉蓉买单。谢必连作为男人，从来没有为刘蓉蓉付出过，反而还要刘蓉蓉为其买单。最让刘蓉蓉寒心的是，刘蓉蓉曾经流产一次，期间所支出的开销谢必连分文未付，也未对刘蓉蓉有更多的关心。同居后分开对于女性的伤害较之于男性大得多，因此在同居期间刘蓉蓉一再忍让，希望谢必连有所改变。但同居以来，谢必连却从未承担过一点责任，反而处处需要女方隐忍退让，甚至吃软饭还心安理得。在双方矛盾激化至难以调和并走到分手地步时，作为男人的谢必连居然还莫须有地提起本次诉讼，要求分割根本不属于他的房产，对此刘蓉蓉已心灰意冷，请求法院作出公正裁决。 本院经审理认定事实如下：2018年1月，谢必连、刘蓉蓉经他人介绍而认识，同年3月起同居生活至2018年12月。 2018年7月30日，谢必连向名城地产（福建）有限公司支付购房款100000元；同日，名城地产（福建）有限公司出具《收款收据》，收据载明交款人为刘蓉蓉，缴款项目为购房定金。2018年8月10日，刘蓉蓉向谢必连汇款两笔，金额分别为140000元、290000元，合计430000元，客户附言均备注“房子首付款”。2018年8月13日，谢必连向名城地产（福建）有限公司支付购房款402192元，ＰＯＳ签购单上持卡人签名处的签名为“刘蓉蓉”；同日，名城地产（福建）有限公司出具《收款收据》，收据载明交款人为刘蓉蓉，缴款项目为购房款。2018年9月25日，名城地产（福建）有限公司（作为出卖人）与刘蓉蓉（作为买受人）签订《商品房买卖合同（预售）》，约定刘蓉蓉向名城地产（福建）有限公司购买位于福州市马尾区房屋（以下简称讼争房产），商品房总价款为1652191元；刘蓉蓉应当于2018年9月25日前支付首期房价款502191元，余款1150000元申请贷款支付。2018年10月16日，讼争房产预告登记至刘蓉蓉名下。2019年6月6日，中国农业银行股份有限公司自贸试验区福州片区分行与刘蓉蓉签订《个人购房担保借款合同》，约定刘蓉蓉向中国农业银行股份有限公司自贸试验区福州片区分行借款1150000元用于购买讼争房产。 审理中，谢必连主张刘蓉蓉于2018年8月10日汇入的290000元是用于支付首付款，但于同日汇入的140000元款项中只有110000元系用于支付房屋首付款，剩下30000元是用于支付2018年8月2日办喜宴的款项；同时，谢必连称其于2018年7月27日向开发商名城地产（福建）有限公司现金支付购房款300000元。刘蓉蓉主张讼争房产的首付款502191元都是由其一人支付，谢必连仅是代为缴纳。其中430000元系通过银行转账方式交付谢必连，剩余款项72192元现金给付谢必连。 本院认为，本案为同居关系析产纠纷，根据《最高人民法院关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。”故本案争议焦点为预告登记在刘蓉蓉个人名下的位于福州市马尾区房屋是否应作为谢必连与刘蓉蓉同居期间的共同财产予以分割。根据《中华人民共和国物权法》第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”之规定，不动产登记簿具有权利推定效力，故主张将同居期间登记在一方名下的所购房屋定性为共同出资并加以分割的一方，必须举证证明存在共同出资的事实。本案中，谢必连提交的证据不足以佐证其向开发商名城地产（福建）有限公司现金支付购房款300000元的主张，故就该主张本院不予采纳；同时，刘蓉蓉于2018年8月10日向谢必连汇款430000元，附言均备注“紫金轩房子首付款”，故本院就谢必连称430000元款项中有30000元系喜宴费用的主张不予支持。综上，本院认为，谢必连提交的证据不能证明其与刘蓉蓉共同出资购买讼争房产，故其要求分割讼争房产的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回谢必连的诉讼请求。 案件受理费19669元，减半收取计9834.5元，由谢必连负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员  林 巧 二〇一九年十一月××日 法官助理  黄小燕 书 记 员  黄 萍 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》 10．解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。