云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初9366号原告：周自明，男，彝族，1971年7月4日出生，住广西省南宁市青秀区。委托诉讼代理人：黎桂双，广西国海律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：张龙海，广西国海律师事务所律师，一般诉讼代理。被告：张某2，男，汉族，1986年6月20日出生，住昆明市五华区。委托诉讼代理人：张金文，男，汉族，1962年3月17日出生，身份证住址：云南省文山壮族苗族自治州丘北县，系被告张某2父亲，特别授权代理。第三人：丁慧萍，女，汉族，1963年9月22日出生，住昆明市安宁市。委托诉讼代理人：肖世中，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。第三人：李顺成，男，白族，1965年3月10日出生，住昆明市安宁市。委托诉讼代理人：肖世中，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。第三人：张某1，女，白族，2016年12月7日出生，住昆明市五华区。法定代理人：张某2，男，汉族，1986年6月20日出生，住昆明市五华区，系被告张某1父亲。原告周自明（以下简称原告）与被告张某2（以下简称被告）债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年5月23日立案。案件受理后，本院依职权追加丁慧萍、李顺成、张某1作为本案第三人参加诉讼，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张龙海，被告的委托诉讼代理人张金文同时作为第三人张某1的法定代理人张某2的委托诉讼代理人，第三人丁慧萍、李顺成的共同委托诉讼代理人肖世中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令撤销被告与李顺成、丁慧萍签订的房屋买卖合同;2.被告承担本案诉讼费用以及原告因本案所支付的律师代理费、差旅费等必要费用。事实和理由：原告因与被告民间借贷纠纷于2019年1月17日诉至广西南宁市青秀区法院，经过法院审理和调解，目前已结案。根据青秀区法院（2019）桂0103民初1077号《民事调解书》，被告张某2尚欠原告周自明借款本金2000000元，被告张某2于2019年12月31日前向原告周自明偿还借款本金2000000元并支付借款利息（计算方式：以2000000元借款本金为基数，自2016年5月1日起计至被告张某2实际清偿全部借款之日止，按照年利率6%计付）。经调查，被告在2019年1月份与李顺成、丁慧萍签订了两份房屋买卖合同，将被告张某2名下位于云南省昆明市五华区的房产分别以300000元、50000元卖给了李顺成、丁慧萍，并于2019年1月22日办理了过户登记，据查询，该房产目前不动产登记证号分别为：云（2019）五华区不动产权第0016486号、云（2019）五华区不动产权第0016483号。购买房产的李顺成、丁慧萍是被告张某2的岳父及岳母。原告认为，被告在其到期债务不能清偿，且在明显缺乏清偿能力的情况下将房产以明显不合理的低价转让给他人，主要目的是为了减少自身责任财产，逃避债务，且作为房产转让的受益人，李顺成、丁慧萍作为其岳父母，知道或应当知道该处分行为会损及债权人的债权，主观上应为恶意。为了维护原告的权益，特提起诉讼，请求法院撤销被告处分房屋的行为，望判如所请。被告答辩称：被告确实将涉案房屋卖给了第三人丁慧萍、李顺成，第三人丁慧萍、李顺成系被告岳父母。第三人丁慧萍、李顺成共同陈述称：1.涉案房屋系继承财产，其中50%是继承所得，被告向第三人丁慧萍、李顺成转让的仅是除继承外50%的份额，且系以合理的价格转让；2.被告与第三人丁慧萍、李顺成签订的《二手房买卖合同》系双方真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规禁止性规定，应确认合法有效；3.第三人丁慧萍、李顺成在受让涉案房屋时系善意，双方订立《二手房买卖合同》时间为2019年1月17日，而原告与被告之间的债权债务于2019年4月19日才经广西省南宁市青秀区人民法院予以确认，第三人丁慧萍、李顺成与被告分开生活，且在受让涉案房屋时并不知晓原、被告双方之间的债权债务关系；4.原告系被告的舅舅，在其起诉时聘请职业律师代为诉讼，在诉状中故意隐瞒不列明第三人，且隐瞒涉案房屋仅有50%系通过买卖进行交易的事实；5.第三人丁慧萍、李顺成与被告之间的《二手房买卖合同》交易价格符合市场规定，且涉案房屋系继承所得，需缴纳20%的继承税，且第三人丁慧萍、李顺成在继承中放弃了其余遗产25%的继承权，而被告对涉案房屋仅放弃了12.5%的继承权第三人张某1陈述称：涉案房屋房产证确实有第三人张某1的名字。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提交的（2019）桂0103民初1077号《民事调解书》与本案有关，且被告及各第三人均认可其真实性，故本院对该份证据依法予以采信；2.第三人丁慧萍、李顺成提交的《放弃继承声明公证书》与本案有关，且被告及第三人张某1对其真实性均无异议，故本院对该份证据依法予以采信；3.第三人丁慧萍、李顺成提交的《补充证据清单一》及《补充证据清单三》所列证据与本案诉争事实有关，本院依法予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：被继承人李绣君于2018年3月25日死亡，其死亡后涉案房屋，即坐落于昆明市五华区房屋［不动产权证号：云（2016）五华区不动产权第××号、云（2016）五华区不动产权第××号］和车位，即坐落于昆明市五华区车位［房屋产权证号：昆房权证（昆明市）字第××号］因为被告与被继承人李绣君夫妻共同财产，于被继承人李绣君死后其中50%的份额成为其遗产，被告于2018年11月16日对其《放弃继承声明书》进行公证，放弃继承被继承人李绣君的上述遗产份额。2018年11月20日，被继承人李绣君的上述遗产份额由第三人丁慧萍、李顺成、张某1共同继承。同日，被告（同时作为第三人张某1的法定代理人）、第三人丁慧萍、李顺成共同办理委托公证，委托云南省昆明市明信公证处为其办理涉案房屋、车位的买卖相关事宜。2019年1月17日，被告与第三人丁慧萍、李顺成于云南省昆明市明信公证处签订《二手房买卖合同》，将被告所有的涉案房屋及车位50%的份额分别以30万元、5万元的价格出售给第三人丁慧萍、李顺成，并办理了公证，同时进行了网签备案。另查明，2019年1月17日原、被告双方因民间借贷纠纷诉至广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院，双方在法院主持下达成调解协议，确认被告尚欠原告借款本金200万元未支付，并由被告于2019年12月31日前向原告支付，广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院于2019年4月16日作出（2019）桂0103民初1077号《民事调解书》对上述调解协议内容予以确认。本院认为，本案系债权人撤销权纠纷，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”原告作为被告债权人，并主张行使撤销权，撤销被告与第三人丁慧萍、李顺成之间的《二手房买卖合同》，应当举证证明被告系以明显不合理的低价向第三人丁慧萍、李顺成转让涉案房屋、车位，对其债权造成损害且第三人丁慧萍、李顺成系明知被告有债权人而仍以明显不合理的低价受让涉案房屋、车位。根据本案查明的事实，被告及第三人丁慧萍、李顺成仅对涉案房屋、车位50%的份额进行交易，且双方所签订的《二手房买卖合同》经过公证、备案，原告未提交证据证明双方系以明显不合理的价格进行交易的事实，且被告所负债务履行期间并未届满，原告亦未能证明被告的履行能力明显下降或无财产可供履行的事实，亦未提交证据证明第三人丁慧萍、李顺成在交易时系明知被告有债权人而仍以明显不合理的低价受让涉案房屋、车位，仅以涉案房屋、车位的市场价值是众所周知的事实不需要举证证明为由抗辩，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，原告怠于履行举证义务，应当承担不利的后果，其诉请只应予以驳回。据此，依据《中华人民共和国合同法》第七十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：驳回原告周自明的诉讼请求。案件受理费100元，由原告周自明负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  符雅琪人民陪审员  杨建平人民陪审员  罗淑娟二〇一九年十一月二十七日法官助理段格书记员和耀星