大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0204民初6881号原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区会展路45号，统一社会信用代码：91210200726045910F。负责人：董军，行长。委托诉讼代理人：葛晓杰，辽宁恒信律师事务所律师。委托诉讼代理人：王学先，辽宁恒信律师事务所律师。被告：陈谷嘉，男，1958年7月22日出生，汉族，住大连市西岗区。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告陈谷嘉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法组成合议庭，于2019年11月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人葛晓杰到庭参加了诉讼，被告陈谷嘉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求被告偿还借款本金1200万元；2.被告支付自2019年3月5日起至还清欠款日止的欠息（截止2019年6月30日利息为336894元、罚息95016元）；3.确认原告对抵押物享有优先受偿权;4.被告给付原告保全费5000元。事实与理由：2013年5月23日，原告与被告陈谷嘉签订《个人综合授信合同》，约定原告向被告陈谷嘉综合授信额度1500万元，授信有效期自2013年5月23日起至2018年5月23日止。同日，原、被告签订《个人最高额抵押合同》，约定被告提供抵押物位于大连市沙河口区公建为上述合同的借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。2017年4月27日、28日，原告与被告分别签订三份《个人借款合同》，约定：原告向被告发放贷款金额1390万元，期限为一年，并对贷款用途、还款方式、贷款利率、逾期利息、罚息等进行了约定。2018年3月20日，原、被告分别签订三份《借款合同变更协议》，约定将上述借款期限变更为2年，被告未按约偿还欠款，故提出上述诉讼请求。被告陈谷嘉未提出书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《借款合同变更协议》、借款凭证、欠款明细、房地产权证、他项权利证、土地证等证据，上述证据与本案待证事实具有关联性，故本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月23日，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告陈谷嘉签订《个人综合授信合同》，约定原告向被告陈谷嘉提供授信额度总额为1500万元，综合授信有效期为5年，自2013年5月23日起至2018年5月22日止。受信人在合同有效期内，不能依照本合同或有关业务文件规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由受信人承担。同日，原告与被告陈谷嘉签订《个人最高额抵押合同》，编号：DL02131901387D，约定本合同担保的主合同为上述《个人综合授信合同》，担保的主债权为，根据主合同，债权人在2013年5月23日至2018年5月22日止的期间向债务人连续提供一类或几类授信，累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过1500万元，被告陈谷嘉以其名下位于沙河口区公建的房地产及土地使用权为前述合同提供最高额抵押担保，并分别于2013年5月23日、2013年5月24日办理了抵押登记，担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）。2017年4月27日，原告与被告陈谷嘉签订《个人借款合同》，编号：7501201310100709，约定原告向被告陈谷嘉发放贷款800万元，贷款品种为个人经营性贷款，贷款用途为购树苗等。2017年4月28日，原告与被告陈谷嘉签订《个人借款合同》，编号：7501201310100711，约定原告向被告陈谷嘉发放贷款390万元，贷款品种为个人消费贷款，贷款用途为购字画等。同日，原告与被告陈谷嘉签订《个人借款合同》，编号：7501201310100710，约定原告向被告陈谷嘉发放贷款200万元，贷款品种为个人经营性贷款，贷款用途为购树苗等。上述贷款期限均为一年，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮30%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%，利率不作调整，不分段计息，还款方式为分期付息，到期一次还本，本合同项下借款人的债务由陈谷嘉提供抵押担保，抵押合同编号：DL02131901387D，逾期贷款的逾期罚息率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行，借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行。若借款人在本合同有效期内，不能按照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。原告于2017年4月27日向被告发放贷款800万元、于2017年4月28日分别向被告发放贷款390万元、200万元。上述合同签订后，原、被告双方就上述三份《个人借款合同》分别签订三份《借款合同变更协议》，协议约定：借款合同约定贷款期限为1年，自本协议生效之日起变更为2年，利率浮动比例自本协议生效之日起按照中国人民银行公布的同档期贷款基准利率的基础上浮动50%执行，借贷双方同意以变更之日剩余本金及剩余还款期数重新计算每月还款额。被告自2019年3月5日起逾期还款，截至2019年6月30日，被告尚欠贷款余额1200万元、逾期利息336804.69元、逾期罚息95016.99元。本院认为，原告与被告陈谷嘉签订的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《借款合同变更协议》，均为合同双方真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方均应按合同约定，全面履行合同义务。被告陈谷嘉在原告依约履行贷款发放义务后，理应按合同约定的还款期限及时偿付借款，逾期偿付应承担合同约定的违约责任。被告在借款到期后，未按约定履行还款义务，系明显违约行为，应承担相应的违约责任。原告依据合同约定要求被告陈谷嘉偿还借款本金及利息、逾期罚息的请求符合合同约定，于法有据，本院予以支持。关于原告要求对被告提供抵押的房屋享有优先受偿权的请求，因原、被告双方签订《个人最高额抵押合同》，合同约定以被告陈谷嘉名下房地产及土地使用权对案涉贷款提供最高额抵押担保，并且办理了抵押登记，该抵押行为有效。现原告作为抵押权人，在债务人未按约定履行还款义务时，请求对被告提供抵押的房屋享有优先受偿权，符合双方合同约定及法律规定，故原告对被告抵押房地产及土地使用权在最高债权数额范围内享有优先受偿权。关于原告要求被告陈谷嘉承担保全费的请求，因原告与被告签订的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》约定被告在合同有效期内，不能依照本合同或有关业务文件规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由被告承担，故原告的该项请求合理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈谷嘉偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金1200万元；二、被告陈谷嘉偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行截至2019年6月30日的逾期利息336804.69元、罚息95016.99元，并自2019年7月1日起按照合同约定利率支付逾期利息、罚息至其实际还清贷款本息之日止；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对被告陈谷嘉所抵押的位于大连市沙河口区公建，房地产权证号为20××42的房地产，土地证号为：大国用（2010）第03009号的土地使用权，以未偿还借款本金、利息、罚息及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）为限，以折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在最高额1500万元范围内优先受偿；四、被告陈谷嘉给付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行保全费5000元。以上具有给付义务的内容，均于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费96391元（原告已预付），由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  胡殿梅人民陪审员  王敬君人民陪审员  刘 伟二〇一九年十一月十八日书 记 员  陈 阳附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。