陕 西 省 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院陕 西 省 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书                           （2019）陕0103民初10611号 原告：肖宏斌，男，1979年9月14日出生，汉族，无业，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：卫学政，陕西法言律师事务所律师。委托诉讼代理人：张煜，陕西法言律师事务所律师。被告：西安森舍电子科技有限责任公司，住所地西安市。法定代表人：赵永红。委托诉讼代理人:王蒙，陕西睿群律师事务所律师。委托诉讼代理人:王军科，陕西睿群律师事务所律师。被告：赵永红，男，1971年6月19日出生，汉族，工作单位不详，住西安市碑林区。原告肖宏斌与被告西安森舍电子科技有限责任公司、被告赵永红借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告肖宏斌委托诉讼代理人张煜，被告西安森舍电子科技有限责任公司委托诉讼代理人王蒙、王军科到庭参加诉讼。被告赵永红经本院合法传唤未出庭，本案现已审理终结。原告肖宏斌向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告西安森舍电子科技有限责任公司偿还原告借款本金人民币4162500元，并按月息2%支付自2018年11月25日至实际付清借款之日止的利息；2、判令被告赵永红作为连带保证责任人对上述款项承担连带偿还责任；3、判令二被告承担原告为实现该笔债权支付的律师费200000元；4、判令原告对被告的抵押物有优先受偿权；5、本案诉讼费用两被告承担。事实和理由：被告森舍公司因需流动资金，向原告借款。2018年9月16日，被告森舍公司及其法定代表人赵永红与原告签订《借款合同》，约定被告森舍公司向原告借款4500000元，借款期限自2018年9月20日至2019年3月19日，年利率24％，被告赵永红作为被告森舍公司法定代表人，自愿为该笔借款承担连带担保偿还责任。为保证该借款按期归还，被告森舍公司将其名下10050平方米的土地抵押给原告，并签订《抵押合同》，办理抵押登记。同日，三方又签订《补充协议》，被告森舍公司指定将该笔借款打入李XX、韩XX、赵永红三人账户。后原告履行了出借义务，向被告森舍公司实际出借4162500元。但合同到期后，被告仅在2019年4月9日支付原告两个月的利息225000元，剩余利息及借款本金均未按期偿还。原告多次催要未果，故现起诉请求判如所请。被告森舍公司辩称，本案涉及套路贷,三方虽签订《借款合同》，但原告实际支付给被告赵永红的只有462500元，其余的给李卓辉、韩晓玲的款项，都是原告为了增加原告与被告此前本金为3000余万元借款的利息，李XX、韩XX均是原告的亲属。被告赵永红未出庭答辩。经审理查明，2018年9月16日，原告（甲方）与被告森舍公司（乙方）、被告赵永红（丙方）签订《借款合同》，约定乙方向甲方借款4500000元，借款期限自2018年9月20日至2019年3月19日，借款年利率为24％。每个月为一个计息期，甲方应于每月20日向乙方支付本计息期的利息。如乙方未能按上述约定时间支付利息及偿还本金，应自逾期当天起按照每日未还款项千分之一支付罚息。本借款一次性发放，在办理完成本合同第七条所列抵押登记手续之日，抵押登记的抵押权人为出借人，他项权登记金额为450万元，抵押登记顺位为第二顺位（第一顺位为西安迈朴小额贷款股份有限公司）。乙方应于到期日一次性偿还上述借款本金，应按上述约定日期偿还利息，最后一笔偿还借款时利随本清，本合同项下的任何还款均按照先还利息后还本金的原则，可以提前偿还借款。乙方同意将其名下位于西安市XX基地XX路以东，XXXX以西，XXXX以北（土地证号：西航天国用（2016）第XXX号国有土地使用证）使用权面积：10050平方米土地及地上14118平的建筑物抵押给甲方用于担保本笔借款的所有本息、罚息以及为实现上述款项的所有费用，上述抵押登记为第二顺位，第一顺位他项权人为XXXX。丙方同意为本笔借款提供连带责任保证担保，担保范围为本笔借款的所有本息、罚息以及为实现上述款项的所有费用，担保期限为上述借款所有本息及费用还清之日止。原告及被告赵永红在该《借款合同》上签名，被告森舍公司加盖公章。同日，原告（甲方 出借人）与被告森舍公司（乙方 借款人）、被告赵永红（丙方 保证人）签订《补充协议》，对借款合同进行部分修改。1、本借款年利率为30％，首次放款日一次性支付三个月的利息，付息金额为337500元，自2018年12月20日起每月20日支付一个月利息。2、乙方指定甲方扣除首次应付利息（¥337500）后，将本笔借款剩余本金（¥4162500）按以下方式分笔支付至以下账户：李XX金额2700000元，韩XX金额1000000元，赵永红金额462500元。2018年9月21日，原告按照《补充协议》，通过银行转账方式向赵永红转款462500元，向韩小玲转款1000000元，向李卓辉转款3037500元。此外，原告（抵押权人）与被告森舍公司（抵押人）还于2018年9月16日签订《抵押合同》，约定为确保《借款合同》中4500000元债务的履行，被告森舍公司自愿以其所有的XX基地XX路以东，XXXX以西，XXXX以北的10050平米的土地和地上14118平建筑物土地使用权做抵押，担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、代理费等。本合同约定的有关抵押物的抵押权为第二顺位，第一顺位为西安XXXXXX股份有限公司。担保期限为主合同约定的债务履行期届满之次日起两年。并于2018年10月办理陕（2018）西安市不动产证明第XXXXXX号不动产登记证明，权利人为原告，义务人为被告森舍公司，抵押物坐落于XX基地XX路以东、XXXX以西、XXXX以北，不动产单元号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，不动产权证号：XXXXX（2016）第XXX号，抵押面积10050平方米，被担保主债权数额450万元，债务履行期限：2018年9月20日起2019年3月19日止，抵押方式为一般抵押，权利顺位为第二次。又查，2019年4月9日，原告收到被告转款225000元。庭审中，原告提供其与陕西法言律师事务所签订的《委托代理合同》，主张原告委托律师代理本案，律师代理费为200000元，但因双方约定结案后付款，故现律师费尚未支付。被告森舍公司在法庭辩论环节申请追加李卓辉、韩小玲作为第三人，但无法提供二人详细信息。以上事实，有庭审笔录，《借款合同》、《补充协议》、《抵押合同》、抵押清单、他项权证、招商银行交易明细、委托代理合同等证据存卷佐证。本院认为，合法的民间借贷受法律保护。根据原告提供的《借款合同》、《补充协议》，以及银行交易明细，本院认定被告森舍公司向原告借款的事实属实，现借款期限已经届满，被告森舍公司未依约偿还借款，故现原告起诉要求被告森舍公司偿还借款本金并支付利息，符合法律规定，应依法支持。对于借款本金，虽《借款合同》约定借款本金为4500000元，但原告实际出借给被告的金额为4162500元，故现原告起诉要求被告偿还借款本金4162500元，符合法律规定，应予支持。被告已于2019年4月9日向原告偿还225000元，被告森舍公司认为该款项为偿还的本金，原告主张该款项为利息。根据双方《借款合同》中约定的“合同项下的任何还款均按照先还利息后还本金的原则”，该笔225000元应认定为偿还的利息，现原告按照《补充协议》约定的30％年利率，计算出该225000元系2018年9月20日至2018年11月25日的利息，故要求被告按年利率2％支付自2018年11月25日至实际还款之日的利息，符合法律规定，应依法予以支持。被告赵永红作为保证人分别在《借款合同》和《补充协议》上签字，自愿为上述借款承担连带责任保证担保，故现原告要求被告赵永红对上述借款承担连带担保责任，符合法律规定。因双方签订《抵押合同》，被告森舍公司将其所有的位于XXXXXX路以东、XXXX以西、XXXX以北的土地使用权抵押给原告，并进行了抵押登记，现原告行使抵押权，要求对该抵押物优先受偿，符合法律规定，但因原告的抵押权为第二顺位，故应在为第一顺位抵押权人保留相应份额的情况下行使优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债务人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。故原告应先行使抵押权，抵押物不足以清偿部分由被告赵永红承担连带保证责任。因原告主张的律师代理费尚未实际产生，故对其要求二被告支付律师代理费的请求本院不予支持。被告森舍公司辩称，该笔借款是原告为了增加之前原告与被告森舍公司另一笔借款本金30000000元的借款利息所签，转给被告赵永红的仅462500元，剩余借款被告森舍公司并未实际收取,且借款因高息涉嫌“套路贷”，但其提供的证据均无法对此予以证明，故本院对此不予采信。庭审中，被告森舍公司申请追加李XX、韩XX作为第三人，但未提供二人详细信息。故对该追加申请不予准许。被告赵永红经本院依法传票传唤未到庭，视为其放弃相关诉讼权利，不影响本院依据查明的案件事实依法作出裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告西安森舍电子科技有限责任公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告肖宏斌借款本金4162500元及利息（以借款本金4162500元为基数，按照月利率2％支付自2018年11月25日起算至实际还款之日止）；二、被告西安森舍电子科技有限责任公司不能履行上述债务时，原告肖宏斌有权对被告西安森舍电子科技有限责任公司所有的位于XX基地XX路以东、XXXX以西、XXXX以北国有土地使用权拍卖、变卖所得价款在保证第一顺位抵押权人的抵押权益前提下，由原告肖宏斌优先受偿；三、被告赵永红在上述抵押物折价、变卖或者拍卖所得价款不足以清偿上述第一条债务的范围内承担连带清偿责任；四、驳回原告肖宏斌其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费44205元，由被告西安森舍电子科技有限责任公司、被告赵永红共同负担。（此款原告肖宏斌已预付，被告西安森舍电子科技有限责任公司、被告赵永红于本判决生效后三十日内给付原告肖宏斌44205元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长    刘  彧                            审  判  员    梁  媛人民陪审员    李  秦   二〇一九年十一月二日 书  记  员     朱   敏      1