江苏省江宁经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0191民初2377号 原告：陈啸骞，男，1994年9月8日生，汉族，居民，住南京市雨花台区。 被告：南京居联饰家装饰工程有限公司（统一社会信用代码：91320115MA1P43PL2K），住所地在南京市江宁区天印大道880号。 法定代表人：李贺南。 委托诉讼代理人：李晓东，男，公司员工。 委托诉讼代理人：魏波，男，公司员工。 原告陈啸骞诉被告南京居联饰家装饰工程有限公司（以下简称居联饰家公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈啸骞，被告居联饰家公司的委托诉讼代理人李晓东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈啸骞向本院提出诉讼请求：要求解除与被告居联饰家公司签订的装饰装修合同，居联饰家公司返还装修首付款30000元。事实和理由：原告与被告于2019年8月11日签订了《家庭居室装饰装修施工合同》一份，约定被告负责原告绿地（理想名苑）4栋××××房屋的室内装修施工。合同签订后原告按约支付了首付款30000元，被告还未开展任何工作。原告发现被告在签订合同时向其所做的同小区有十几家在施工的工地，并可以随时带去工地现场的的承诺系虚假陈述，并不能兑现；同时被告提供的报价单中不包含水、电项目，违反了被告的“装修一口价”承诺；另外，被告在其他小区施工的工地存在工人没有相关证件、工程转包等情形，均与原告在签订合同时被告的承诺相悖。因此原告认为被告在签订合同时存在欺诈、签订合同后存在违约的行为，因此要求解除案涉合同，并退还已支付的装修首付款30000元。 被告居联饰家公司辩称：1、其同意解除双方签订的装饰装修施工合同；2、解除合同系原告单方提出，按约原告应当支付合同价款20%的违约金，即20000元，故扣除这20000后其仅同意向原告退还已支付的装修款10000元；3、原告房屋尚未开始施工，因此原告所述其公司存在违约行为均不成立。 本院经审理认定事实如下：2019年8月11日，原告陈啸骞（甲方）与被告居联饰家公司（乙方）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，约定：乙方承包甲方位于绿地（理想名苑）4栋××××室房屋的室内装饰装修工程，工程款（标准化主材一口价+标准价施工+个性化+精算费）合计100000元；甲方支付工程款30%的首付款，合同生效，乙方指定设计师为甲方提供咨询、设计、预算等服务；合同签订后，如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同，须按工程款的20%支付对方违约金。同日，陈啸骞与居联饰家公司还签订了《工地垂直化管理协议书》，约定居联饰家公司承诺样板房工地全部是居联饰家精工，工人经公司统一培训，先持证，再上岗。严格按照《GB-50327》《家装住宅装饰装修施工管理规范》进行施工，工地垂直化管理，工程不转包。合同签订后，陈啸骞向居联饰家公司支付了首付款30000元。但案涉家装工程尚未开始施工，陈啸骞于2019年8月16日提出要求解除上述装饰装修工程施工合同。 审理中，原告陈啸骞提交双方确认的装修报价单，指出报单价中不包含水、电施工项目，证明被告居联饰家公司违反“装修一口价”的约定。对此居联饰家公司提交2019年8月11日双方签订的补充协议，其中赠送项目一栏载明了“水电全改”。居联饰家公司明确表示“水电全改”即为免费赠送水、电项目的施工。陈啸骞提交微信聊天记录，聊天记录显示陈啸骞曾向居联饰家的工作人员询问绿地理想城有无可以参观的施工工地，但相关工作人员并未明确表示曾向陈啸骞承诺绿地理想城有十多家可以随时参观的施工工地，但提供了其他正在施工的工地地址。另外，陈啸骞还询问何时能出装修方案，工作人员回复先量房，量房后一两个星期。但陈啸骞与居联饰家公司均陈述，目前尚未进行量房。原告陈啸骞提交案外人王真云出具的书面《证明》，该证明中王真云陈述其与居联饰家公司签订了室内装饰装修工程施工合同一份，但在开工后其发现居联饰家公司未按照合同约定进行施工，具体表现为：样品房标准、工人资质及每道工序的质检记录均未提供。居联饰家公司对王真云出具的《证明》的真实性不予认可。本院经查，王真云因与居联饰家公司装饰装修工程合同纠纷目前正在本院诉讼中。陈啸骞还认为双方签订的合同中约定的“一方单方解除合同，应按工程款的20%支付违约金”的条款系格式条款，为无效条款。且该条款中“工程款”的理解应当为已支付的工程款。居联饰家陈述其为与陈啸骞签订案涉合同，为陈啸骞提供了相应的服务，包括接送陈啸骞签订合同、考察施工工地，对施工人员进行体检，同时效果图已经制作了一半，因此解除合同对居联饰家公司造成了损失。陈啸骞仅认可居联饰家公司将其从住所接至其公司处签订合同，此后再未提供其他服务，甚至查看施工工地都是陈啸骞自行前往的。 上述事实，有装饰装修工程施工合同、工地垂直化管理协议、补充协议、报价单、收据、微信聊天记录、《证明》及当事人陈述等证据证实。 本院认为，原告陈啸骞与被告居联饰家公司签订的《家庭居室装饰装修施工合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。但陈啸骞在上述合同签订后仅5日即提出要求解除该合同，居联饰家公司尚未开展任何施工工作。现居联饰家公司同意解除该合同，双方对合同解除达成一致，故对陈啸骞要求解除案涉装饰装修施工合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，当事人可以要求恢复原状。现案涉装饰装修施工合同解除，居联饰家公司还未开始履行其合同义务，故陈啸骞有权要求居联饰家公司退还已支付的装修工程款30000元。但同时，陈啸骞单方面提出解除合同，按照合同约定，其应承担相应的违约责任。陈啸骞诉称系居联饰家公司违约导致其要求解除合同。但陈啸骞并未提供证据证明居联饰家公司存在根本违约的行为。陈啸骞提出居联饰家公司虚假承诺“绿地理想城”有十多家工地，但对此陈啸骞并未提供证据证明居联饰家公司曾有此种承诺。陈啸骞认为居联饰家公司的报价单缺乏水、电施工项目，违反“装修一口价”的承诺。对此居联饰家公司已经提交证据并明确表示水、电施工项目包含在内，且无需另外收取价款。由于双方合同尚未开始履行，陈啸骞没有提供证据证明居联饰家公司有在合同约定工程款外向其另外收取价款的行为。陈啸骞所称的居联饰家公司的工人并无证件、工程存在转包等情况也没有提交确切的证据证实。 被告居联饰家公司辩称，陈啸骞单方面解除合同，应当按约承担违约金20000元。对此陈啸骞认为合同中关于单方解除合同应收取工程款20%数额的违约金的条款系格式条款，应属无效。本院认为该条款本身对双方具有同等约束力，并未加重陈啸骞的义务或者排除了陈啸骞的合法权益，陈啸骞认为该条款无效缺乏相应的依据。但鉴于案涉合同签订至双方解除时间较短，陈啸骞认为居联饰家公司主张的违约金20000元过高。由于居联饰家公司尚未开始进行设计和施工，其并未提交证据证明合同解除造成的具体损失及数额，故本院根据合同履行情况，过错程度等酌定陈啸骞应支付违约金6000元，故居联饰家公司还应向陈啸骞退还装修首付款24000元。故对原告陈啸骞要求被告居联饰家公司返还装修首付款30000元的诉讼请求，本院部分予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、原告陈啸骞与被告南京居联饰家装饰工程有限公司于2019年8月11日签订的《家庭居室装饰装修施工合同》于2019年11月21日解除； 二、被告南京居联饰家装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内向原告陈啸骞返还装修首付款24000元； 三、驳回原告陈啸骞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉应收案件受理费550元、减半收取，计275元，由原告陈啸骞负担200元，被告居联饰家负担75元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。 审 判 员 闫立海 二〇一九年十一月二十九日 法官助理 杨倩倩 书 记 员 伞 雨