文书内容广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初33769、33771-33773号原告：招商银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区莲花街道深南大道**招商银行深圳分行大厦，统一社会信用代码9144030078278219X2。负责人：岳鹰，该行行长。委托诉讼代理人：裴海燕，广东格威律师事务所律师。被告：金某珍等5人（各案被告的基本情况详见判决书）。上列原告与五被告金融借款合同纠纷四案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。四案现已审理终结。原告诉称，原告与各案被告分别签订了《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款周转易协议书》约定，原告向各案被告提供授信额度贷款（具体金额、期数、利率详见附表二）。合同签订后，原告依照合同约定向各案被告按时、足额发放了授信额度贷款。贷款发放后，各案被告未按约定还本付息。遂诉至法院，请求判令：1、各案被告立即归还贷款本金、利息、罚息、复利（具体金额、暂计日期详见判决书附表二，此后利息、罚息、复利按照合同约定计至贷款还清日止）；2、原告对被告抵押房产的处置所得价款享有优先受偿权；3、各案被告承担案件的诉讼费、保全费及实现债权的其他费用。各案被告均未提交书面答辩状，亦未提交证据，庭审时缺席。经审理查明，原告所述属实，本院予以确认。另查明，涉案的《个人贷款借款合同》及《个人贷款周转易协议书》还约定，借款人未按本合同的约定，按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息按罚息利率按日计收复息。本院认为，原告与各案被告签订的《个人贷款借款合同》及《个人贷款周转易协议书》系合同各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。各案被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。本院依法采信原告关于发放贷款及各案被告偿还金额的主张，各案被告未能按合同约定履行还款义务，构成违约，原告有权要求各案被告偿还尚欠的贷款本金及法律保护的利息、罚息和复利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、各案被告应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金、利息、罚息、复利（具体金额、暂计日期详见附表二，此后的利息、罚息、复利按合同约定及中国人民银行规定计至二被告清偿之日止）；二、原告招商银行股份有限公司深圳分行对深圳市龙岗区产的处置价款享有优先受偿权；三、原告招商银行股份有限公司深圳分行对深圳市龙岗区德福花园德福广场（情侣阁）B1617房产的处置价款享有优先受偿权；四、原告招商银行股份有限公司深圳分行对深圳市龙岗区产的处置价款享有优先受偿权。各案被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。各案案件受理费（详见附表二），均由原告预交，由五被告负担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 鲁    强人民陪审员 景  志  平人民陪审员 吴  显  龙二〇一九年十一月八日书 记 员 江佳霖（兼）书 记 员 黎    思下续附表：附表二：原告诉求单位（人民币）：元            序号              案号              借款本金              贷款期数（月）              还款方式              逾期日期              年利率（%）              剩余本金              利息              罚息              复息              利息、罚息、复利暂计日                  1              33769              2000000              240              等额本息              2019/1/12              6.175              1889597.32              23936.89              73.07              147.52              2019/2/26                  2              33771              200000              60              等额本息              2018/12/28              12.006              200000              857.03              1451.78              2.15              2019/1/24                  3              33772              1410000              240              等额本息              2018/12/12              6.175              1326965.21              53029.36              728.37              1441.48              2019/9/24                  4              33773              3260000              240              等额本息              2018/12/12              6.65              3042813.34              154428.18              1562.63              5111.11              2019/9/18      附表三：判决结果单位（人民币）：元            序号              案号              年利率（%）              剩余本金              利息              罚息              复利              利息、罚息、复利暂计日              诉讼费              保全费                  1              33769              6.175              1889597.32              23936.89              73.07              147.52              2019/2/26              22024              5000                  2              33771              12.006              200000              857.03              1451.78              2.15              2019/1/24              4335              1532                                33772              6.175              1326965.21              53029.36              728.37              1441.48              2019/9/24              16961              5000                                33773              6.65              3042813.34              154428.18              1562.63              5111.11              2019/9/18              31687              5000