抚顺市新抚区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0402民初124号原告赵某，男，1983年4月29日出生，汉族，住抚顺市顺城区。委托诉讼代理人尹君，系辽宁百亚律师事务所律师。被告曲某，女，1984年3月16日出生，汉族，住抚顺市新抚区。委托诉讼代理人王丹，系辽宁晨星律师事务所律师。委托诉讼代理人唐雅坤，女，1960年10月13日出生，汉族，住抚顺市新抚区（系被告母亲）。原告赵某与被告曲某离婚纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵某、委托诉讼代理人尹君，被告曲某、委托诉讼代理人王丹、委托诉讼代理人唐雅坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令原、被告离婚；2.案件受理费由被告负担。事实和理由：原、被告经人介绍相识，在××××年××月××日登记结婚。原被告婚前了解草率，婚后夫妻感情一般，无子女。被告在2016年2月突然离家至今未归。原告找到被告，被告也不理会原告。且被告及其父母一同到原告工作单位吵闹，肆意诋毁原告的名声，对原告及原告单位造成不良影响。由于被告的这种不良行为，加之被告无端的离家出走，均已导致原被告夫妻感情破裂，现已经没有夫妻感情可言，故原告依法向人民法院提出同被告离婚。原告在2017年向新抚区人民法院提起过离婚诉讼，2018年被告向顺城区人民法院提起过离婚诉讼，都撤诉了。望抚顺市新抚区人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告代理人辩称：对于原告提出离婚诉求一事，如果能够按照原被告签订的夫妻财产约定协议书履行，就同意离婚，达不到被告要求的关于财产分割协议中约定的要求就不同意离婚。关于原告起诉离婚的事实理由，不是原、被告之间发生的事实。原、被告之间还有如下的财产需要分割，在北京房产一处、在被告母亲处购买的20万元高额贷款，还有10万元由原告拿走进行融资，并且承诺给高额利息进行回报，要求分割争议房屋2016年9月至今的房屋租金，还有购买的彩电、冰箱、洗衣机等，原告手中化妆品价值5000余元，电话卡（138××××8888）价值5万元，要求返还，婚姻关系存续期间被告给原告3万元要求分割，2017年2月至今原告的工资176076元，要求分割（详见明细），上述分割财产是基于双方签订夫妻财产约定协议，被告主张要求分割以上财产的70%。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院确认事实如下：原、被告于2009年7月经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。婚后初期双方感情尚可，近年因家庭琐事产生矛盾，双方于2016年3月分居生活。原告曾于2017年向本院提起离婚诉讼，后撤诉。被告曾于2018年向顺城区人民法院起诉离婚，经被告申请顺城区法院准予撤诉。现原告再次诉至本院要求离婚。被告同意附条件离婚，双方对夫妻财产分割问题分歧较大，调解未果。2010年8月4日，原告购买北京市房山区房屋【房产证号：（2016）房山区不动产权第0050494号，建筑面积89.08平方米】，2010年11月24日取得房屋产权证，登记在原告名下（单独所有），房屋成交价格为635000元，首付款175000元，公积金贷款460000元（30年），交纳契税、评估费、中介费、过户费等各项税、费31720元。截至2019年9月8日，共计偿还贷款本息220422.84元，其中偿还利息151378.59元。经辽宁盛达房地产评估咨询有限责任公司估价，该房屋价值人民币1601747元。2011年10月10日，原告出具一份证明，内容为：赵某名下所有财产（住房、存款），如与妻子曲某离异或男方死亡，名下所有财产归妻子曲某所有。2011年12月5日，原、被告签订一份夫妻财产约定协议书，约定房屋位于北京市房山区由赵某、曲某共同所有。（1）因男女双方婚前共同出资付房产首付和购买家里家电等。双方约定此房为共同购房，此房为双方共同享有房屋产权，婚后共同还房贷。（2）若一方违反协议，另一方可以根据合同法向法院诉讼。（3）如果男方今后有过错，造成夫妻感情破裂而离婚.约定男方自愿放弃家庭全部共有财产。夫妻共同财产全部归女方所有。如果婚后双方没有过错协议离婚，男、女双方共同财产平均分配。2016年9月20日被告购买辽Ａ-×××××号轿车一台登记在被告名下。本院认为：原、被告系自主婚姻，但婚后双方因家庭琐事发生矛盾致使夫妻关系不睦，现因感情不和分居已逾三年，且原、被告曾分别起诉离婚，现原告再次起诉离婚、被告表示同意附条件离婚，足见夫妻感情确已破裂、婚姻关系名存实亡，原告的离婚请求，本院依法准予。关于房屋，双方争议焦点为是否应当按照协议书约定房屋归双方共同所有。房屋系双方登记结婚前购买，对于首付款由谁出资，原、被告各执一词，但双方提供的证据均无法证明首付款资金来源。购房合同以原告一人名义签订，房屋产权证亦登记为原告单独所有，故房屋应当认定为原告婚前出资购买。原、被告在婚姻关系存续期间签订协议书，约定房屋归双方共有，但并未办理房屋产权变更登记。依据婚姻法解释三规定，婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。合同法规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。现原告不同意争议房屋归原、被告共同所有，故本案争议房屋应按照原告婚前首付购买，婚后共同还贷的情形进行分割。依据婚姻法解释三，夫妻一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协商处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案位于北京市房山区房屋（房产证号：（2016）房山区不动产权第0050494号，建筑面积89.08平方米），应当归原告所有，剩余贷款由原告负责清偿。婚后还贷无论是由原告出资还是被告出资，都属于用夫妻共同财产还贷，无需分开计算。婚后还贷及其对应的房屋升值率为1601747÷（635000+31720+151378.59），原告应付被告补偿款为升值率×220422.84元×50%=215781.83元。家具、家电，依法分割。关于被告要求分割房租一节，房租系婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产，但原告称房租已用于偿还贷款，被告未提交证据证明房租现在仍有剩余，故对该项诉讼请求，本院不予支持。关于被告诉称曾在原告母亲处投资20万元以及在原告妹妹处购买10万元股票一节，因涉及案外人，被告应另案主张权利。关于被告诉求原告卖原告手中的化妆品价值5225元进行分割一节，离婚纠纷针对现有夫妻共同财产进行分割，被告并未提交证据证明该款项存在，故本院不予支持。关于被告诉求被告使用的电话卡（号码为138××××8888）价值5万元，要求返还被告一节，原告称电话卡因长期未使用已经被消号，被告亦认可电话卡现已不在原告名下，被告该项请求没有事实和法律依据，本院不予支持。关于被告诉求给原告3万元要求分割一节。原告称已经花销，被告未提交证据证明3万元现在存在的事实，本院不予支持。关于被告要求分割原告的工资（2017年2月至2018年3月）一节，此期间双方已经分居，财产相互独立，且被告并未提交证据证明原告存款情况，故对该项诉讼请求本院不予支持。关于原告要求分割被告购买的车辆一节，被告购车亦发生在分居之后，不宜分割，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第六条、第十条，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定，判决如下：一、原告赵某与被告曲某离婚。二、位于北京市房山区房屋（房产证号：（2016）房山区不动产权第0050494号，建筑面积89.08平方米）归原告赵某所有，房屋剩余贷款由原告赵某负责偿还。原告赵某于本判决生效后15日内给付被告曲某补偿款215781.83元；三、上述第二项房屋中的家具家电分割如下：空调、热水器、排油烟机、灶具归原告赵某所有，电视、冰箱、洗衣机，床归被告曲某所有。案件受理费8610元，评估费9000元，共计17610元，原告赵紫洲负担8993元、被告曲某负担8617元（原告预付9300元、被告预付8310元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长  张毓平人民陪审员  冯 冲人民陪审员  芦 迪二〇一九年十一月四日代书 记员  徐 杉