贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初2253号原告：贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站，住所地：贵阳市白云区艳山红镇中坝粑粑坳组。统一社会信用代码：92520113MA6DYJAT8T。经营者：陈国忠。委托诉讼代理人：张朋飞，山西又盈律师事务所律师，执业证号：11401201210833440。代理权限：特别代理。被告：陈璟，男，1976年10月17日生，汉族，住贵州省。委托诉讼代理人：陈正伟，贵州群众律师事务所律师，执业证号：15201201710827555。代理权限：特别代理。被告：唐世碧，女，1974年12月4日生，汉族，住贵州省。被告：贵州省建设工程公司，住所地：贵阳市南明区红岩村中天世纪新城半山居商业及管理用房1层1号。统一社会信用代码：91520000214430970T.委托诉讼代理人：盛小小，女，系该公司员工，代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：彭昂，男，系该公司员工，代理权限：特别代理。原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站（以下简称浩源租赁站）与被告陈璟、唐世碧、贵州省建设工程公司（以下简称省建公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告浩源租赁站的委托诉讼代理人张朋飞，被告陈璟及其委托诉讼代理人陈正伟，被告唐世碧，被告省建公司的委托诉讼代理人盛小小、彭昂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浩源租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2012年2月18日签订的《周转材料租赁合同》。2、判令被告支付原告截至2018年12月31日的租赁费及其他费用643599.47元。3、判令被告从2019年1月1日起直至权利实现之日止，每日支付原告租赁费192.14元。4、判令被告10日内退还剩余材料钢管30.5925吨，扣件15957套，顶托301根，若不能按期退还则按合同约定价格赔偿原告合计254783.25元。5、判令被告支付原告违约金120000元。6、本案诉讼费、保全费及担保费由被告承担。原告在庭审过程中，将第2项租赁费变更为336032.9元，第3项日租金变更为29.75元，第4项退还钢管变更为1.3874吨，扣件变更为2497套，赔偿金变更为445173.21元，本院予以准许。事实及理由：被告与原告签订《周转材料租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑物资。合同对租金的计算标准、结算方式、付款时间等作出了约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料。但被告尚欠租金，并有钢管、扣件、顶托等未归还原告。原告向被告催要租金及租赁物未果，双方为此发生争议，故原告起诉至法院，诉请如前所述。被告陈璟辩称：1、我们的合同已经履行完毕，不具有解除的事由，租赁费已经支付完毕，未欠原告租赁费。租赁材料已经全部归还原告，不应该再支付租赁费用。2、原告主张的违约金过高，应当予以调整。3、本涉案合同已经于2013年履行完毕，现原告主张权利已经超过了诉讼时效，应当予以驳回。被告唐世碧辩称：本案和我没有关系，我不应该承担赔偿责任。被告省建公司辩称：我公司不是本案的适格主体，我公司没有和原告签订合同或有任何经济来往，应当驳回原告对我公司的诉请。审理查明认定的事实：2012年2月18日，被告陈璟与原告签订《周转材料租赁合同》，并加盖原告浩源租赁站公章，被告陈璟在乙方负责人处签字，被告省建公司在见证处盖章。该合同约定架管的日租金为2.334元/吨/天，扣件为0.007元/套/天、顶托为0.03元/支/天，并对赔偿价值、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定向被告交付了租赁材料。截至2013年6月30日止，原告浩源租赁站与被告陈璟签订《租金费用结算表一份》，并载明：累计欠款213588.69元，尚欠钢管66.038吨，扣件20225套，顶托801根。结算表签订后被告陈璟未支付尚欠租金，但分别于2013年8月4日归还钢管17吨、扣件923套、顶托149根。2013年8月29日归还钢管11.853吨、扣件2674套、顶托343根。2013年10月12日归还钢管5.674吨、扣件671套、顶托8根。2014年5月17日归还钢管18.537吨。2014年7月17日归还钢管11.635吨、扣件7560套。2014年10月13日归还扣件6000套。此后被告未再归还租赁物，现被告陈璟尚欠钢管1.339吨，扣件2497套，顶托301根。原告与被告因租金及租赁物返还产生争议，故原告诉至本院，请求如前所述。上述事实有原告陈述，营业执照、工商登记信息、《租赁合同》、发料单、租金费用结算单及开庭笔录在卷佐证，本院予以采信，作为定案依据。本院认为：原、被告签订的租赁合同为双方真实意思表示，未违反法律的规定，为有效合同，双方应按合同约定履行其义务。原告按约定将建筑物资提供给被告使用，被告理应按约定及时支付租金、返还租赁物。现被告迟延支付租金的行为致使原告订立合同的目的不能完全实现，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。本案中，签订《租赁合同》的系被告陈璟与原告之间签订，被告省建公司、唐世碧不是本案租赁合同的相对人，故原告要求被告唐世碧、省建公司承担民事责任的请求，证据不足，理由不充分，本院不予支持。原告主张的租金，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。……”。本案双方于2013年6月30日进行结算表已经明确被告尚欠原告租金213588元，一旦被告未支付尚欠租金，原告就应当知道其权利受到侵害，原告就应该向被告主张权利并开始计算诉讼时效。原告2019年3月20日提起本案诉讼，未提供证据证实本案存在诉讼时效中断的情形，且被告在庭审中亦辩称原告该主张已超过诉讼时效，故原告的主张超过法律规定的诉讼时效，本院不予支持。关于未退还材料的租金，因被告陈璟自2013年6月30日结算后，虽陆续归还一部分，但并未还清，该违约行为一直持续存在，尚未超过诉讼时效，故从2013年7月1日起至2018年12月31日的租金为122444元。对于原告主张的后续租金问题，被告未归还现被告陈璟尚欠钢管1.339吨，扣件2497套，顶托301根。日租金为1.339吨×2.334元/吨/天＋2497套×0.007元/套/天＋301根×0.03元/根=29.75元/天，在合同解除前未退还物资持续处于租赁的状态，陈璟应支付原告租金及费用，但合同解除后双方已不存在租赁关系，故对原告要求被告从2019年1月1日起按每日29.75元向其支付未退材料日租金，直至权利实现之日止，本院调整为按照日租金29.75元/天,从2019年1月1日起计算至本判决生效之日止。原告在庭审中主张已经支付完租金，但未向本院提供证据予以证实，故本院不予支持。因本院判决解除了双方签订的《租赁合同》，被告理应退还原告该租赁物，故原告主张被告返还钢管1.3874吨，扣件2497套，顶托301根，且双方在《租赁合同》中约定了赔偿价值，故对原告该诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张120000元的违约金，被告陈璟未按约支付租金事实存在，给原告造成一定的损失，在《租赁合同》中约定如未按约定的时间支付租金，则按租用材料总价值的20%支付违约金。该约定明显过高，本院调整为按未支付的租金及费用的20%予以支持，截止计算到原告起诉之日即2019年3月20日，被告应给付的违约金为（122444元＋29.75元/天×79天）×20%=24958元，超出部分，本院不予支持。因保全费用、担保费用未在合同中进行约定，且未提交相关票据予以证实，故原告该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，为此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民法通则》第一百十一条、第一百一十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站与被告陈璟于2012年2月18日签订的《租赁合同》；二、被告陈璟在本判决生效后十日内支付原告贵阳白云区丰源建筑物资租赁站从2013年7月1日起至2018年12月31日租金人民币122444元及违约金24958元;三、被告陈璟在本判决生效后十日内返还原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站钢管1.3874吨，扣件2497套，顶托301根，并自2019年1月1日起，按每日29.75元支付原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站租金用费用至本判决生效之日止，如不能返还则按照双方签订的《租赁合同》约定价格进行赔偿；四、驳回原告贵阳市白云区浩源建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币6983元（已减半，原告已预交），由原告承担6000元，被告陈璟承担983元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  王冰青二０一九年十一月十七日法官助理黄奕书记员许丽娟