天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初11552号原告：宋其华，男，1966年12月23日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：熊子云，天津安邦律师事务所律师。被告：杨春芳，女，1962年1月28日出生，汉族，无职业，住武汉市洪山区。被告：殷言安，男，1976年1月8日出生，汉族，无职业，住安徽省宿州市埇桥区。原告宋其华与被告杨春芳、被告殷言安建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋其华的委托诉讼代理人熊子云、被告殷言安到庭参加诉讼。被告杨传芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付租赁费227000元；2.诉讼费及其他费用由被告承担；3.判令二被告承担连带责任。事实和理由：原告与被告于2018年12月29日签订《桩机设备买卖协议》，约定二被告共同购买原告所有的两台90振动沉管桩机及配件，价款530000元。合同约定被告应于签订协议后三日内一次性支付原告130000元；于2019年1月31日前，由被告一次性支付原告200000元。如被告不能按约及时足额付款则本买卖协议改为桩机租赁协议。被告为承租方，原告为出租方，租金为40000元/每月/每台。租赁时间自2018年11月26日为桩机租赁起始时间，其每月租金付款方式为每月月底一次性支付；如被告已向原告支付了部分购买款，租金可由该款中扣除，如不足需由被告再在每月月底前一次性支付。二被告已于2018年11月26日接受并占有、使用该两台设备至今，因被告未依约及时足额给付购机款构成违约，且因其违约导致租赁关系成立，现被告拖欠原告设备租赁费至今已达227000元，故原告诉至法院。被告殷言安辩称，不同意原告的诉讼请求，设备系二被告共同购买，在签订协议后二被告与原告口头协商，原告同意二被告先支付100000元，剩余200000元在春节后支付，后二被告于2019年1月5日各支付原告50000元。2019年1月7日被告殷言安找到案外人王自田注资后，又向原告支付了20000元。春节后由被告杨春芳向原告支付了100000元，后被告杨春芳又通过其他案外人向原告支付100000元。3月12日被告殷言安通过微信向原告转款10000元，通过银行向原告转账9700元。3月13日被告杨春芳支付原告40000元，被告殷言安通过微信向被告转账300元。同日被告殷言安又向原告转款10000元。4月18日被告杨春芳向原告转账90000元，另原告拖欠被告殷言安工资50000元，故从设备款中扣除，因此现全部设备款项均已结算完毕。被告杨春芳提交书面答辩意见，答辩意见如下：原告与二被告系多年合作关系，二被告在原告的劝说下购买原告的设备，并进行分期付款约定。2018年12月29日签订合同前，二被告向原告提出存在付款困难，原告当即表示可以商量。后二被告于2019年1月3日向原告支付了100000元，2019年1月5日二被告向原告支付100000元，2019年1月7日被告殷言安向原告支付20000元，2019年3月12日被告殷言安向原告支付19700元，2019年3月13日被告殷言安通过微信向原告转账10300元，同日被告杨春芳通过银行向原告转账40000元，2019年春节期间，被告杨春芳通过柜员机向原告转账100000元，2019年4月18日，被告杨春芳向原告转账90000元，扣减原告应支付被告殷言安的工资50000元，至此二被告共向原告支付设备款530000元，买卖合同履行完毕。对于上述履行方式、时间、数额等原告均表示认可，并未以任何形式提出异议和主张。对于原告认可的付款时间、数额等事实，可以证明原、被告双方就履行方式或履行时间上予以重新约定，或以实际行为变更了合同约定的付款时间，故二被告不构成违约。另对于合同约定买卖关系转变为租赁关系的约定，原、被告签订的为《桩机设备买卖协议》，该合同目的主要为对桩机买卖时的权利义务进行约定，而该合同约定的买卖转为租赁来惩罚二被告的条款不能成立，合同第四条明确约定的是违约责任，而支付租金，并不是买卖合同本身的性质，加之在本合同履行过程中，双方变更了给付时间，二被告不存在违约，故租金不能成立。另合同约定的租金标准为每台设备每月40000元，自2018年11月26日开始计算，假设二被告违约，该违约金数额的约定亦违反了相关法律规定。原告主张的是建筑设备租赁合同关系，已避开了原合同约定的实质内容，二被告按原买卖合同已支付了530000元的价款，该行为如按租赁合同关系处理，显失公平，也违背了诚实信用原则，原合同为买卖合同，如二被告存在违约，承担违约责任应以支付延迟履行的银行利息或不超过实际损失30%的违约金的方式予以处理，本案中原告并无实际损失，即使二被告违约，也不能按照支付延迟履行金来处理；另仅以违约为由，将买卖合同转化为租赁合同，以从中获取高额租金，对二被告存在明显的不公平。原告在诉请中并未要求解除买卖合同和返还设备，这就说明原告既要将设备卖给二被告，又要收取二被告的高额租赁费，原告同时主张两个法律关系没有法律依据。租赁合同和买卖合同是两个不同的法律关系，本案系基于买卖合同履行产生的诉讼，双方只能就被告是否违约、如何承担违约责任进行抗辩，原告将买卖合同主张为租赁合同不能得到支持。故请求驳回原告的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。本院认定事实如下：1.2018年12月29日原告与二被告签订《桩机设备买卖协议》，约定二被告购买原告所有的两台90振动沉管桩机及配件，于2018年11月26日进入天门工地施工，总价款为530000元，付款方式为签订协议后3日内，二被告一次性支付130000元；于2019年1月31日前由二被告一次性支付200000元；于2019年2月28日前，由二被告一次性支付200000元。另合同第四条约定了违约责任，约定如二被告不能按约定的付款方式及时履行付款义务，则两台桩机及配件的买卖协议改为桩机租赁协议，买方（即二被告）为承租方，卖方（即原告）为出租方，租金为每月每天40000元，自2018年11月26日为桩机租赁起始时间。2.原、被告签订《桩机设备买卖协议》后，二被告于2019年1月3日向原告支付设备款100000元，2019年1月5日二被告向原告支付设备款100000元，2019年1月7日被告殷言安通过银行转账向原告支付设备款20000元，2019年春节期间被告杨春芳向原告支付设备款100000元，2019年3月13日被告殷言安向原告支付设备款19700元，2019年3月13日被告殷言安向原告支付设备款10300元，同日被告杨春芳通过银行转账向原告支付设备款40000元，2019年4月18日被告杨春芳向原告支付设备款90000元，另原告拖欠被告殷言安工资50000元，用于折抵设备款，至此二被告共计向原告支付设备款530000元，原告对于上述付款行为均予以认可。本院认为，本案的争议焦点为原、被告之间系买卖合同关系还是租赁关系。根据原、被告签订《桩机设备买卖协议》进行的约定显示，该合同目的为实现桩机的买卖，且合同中的权利义务均围绕该实现该合同目的而约定，买卖关系转为租赁关系仅系对二被告逾期付款约定的违约条款，现二被告已向原告足额支付了全部设备款，虽二被告的支付行为与合同约定不符，对此二被告应承担逾期支付款项的违约责任，但合同约定的逾期付款买卖转租赁的违约责任显失公平，明显超出了原告损失的30%，且根据法律规定，分期付款的买受人在未支付款项达到全部价款五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或要求解除合同，要求解除合同的，可以向买受人要求支付标的物的使用费，然在本案中原告在庭审中明确表示不要求解除合同，亦不要求返还桩机设备及配件，且故原告要求二被告支付使用费没有事实和法律依据，故对于原告的该主张本院不予支持。综上所述，驳回原告的全部诉讼请求。依照《中华人民共和国、合同法》第五条、第一百六十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：驳回原告宋其华的全部诉讼请求。案件受理费2352.5元，由原告宋其华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员 王 冠二〇一九年十一月十四日书记员 赵金丽附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第一百六十七条分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。