河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)冀07民初72号 原告:河北怀来农村商业银行股份有限公司，住所地河北省张家口市怀来县沙城镇董存瑞西街。 法定代表人：杨光声董事长。 委托诉讼代理人：马晓乐，特别代理。 被告：怀来县恒吉热力有限公司，住所地怀来县沙城镇府前西街北侧。 法定代表人：高春华负责人 被告：王旭英，女，汉族，1962年2月22日，住河北省张家口市怀来县。 委托诉讼代理人：高春华，男，汉族，1961年11月15日出生，住张家口市怀来县，系王旭英丈夫。 原告河北怀来农村商业银行股份有限公司（以下简称怀来农商行）与被告怀来县恒吉热力有限公司（以下简称恒吉热力）、王旭英金融借款合同纠纷一案，本院立案后公开开庭进行了审理。怀来农商行的委托诉讼代理人马晓乐，恒吉热力的法定代表人高春华，被告王旭英的委托诉讼代理人高春华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 怀来农商行向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还借款本金3700万元；2.判决被告对上述借款及利息承担担保责任，怀来农商行有权对被告抵押的房产、土地、设备拍卖所得的价款优先受偿；3.案件受理费和实现债权的诉讼等费用由被告承担。理由是：2017年8月14日，被告以燃煤及供热管网为由向怀来农商行贷款3500万元，贷款到期日为2018年8月9日，以恒吉热力的房产、土地使用权、机器设备作抵押。其中房产在沙城镇府前西街北侧恒吉热力站，证号为怀房权证有限公司字第××号，面积3697.99平方米；土地证号为怀国用（2013）第Ｑ51号，面积14004.3平方米。同时向有关部门办理了不动产抵押登记，登记证明号为冀（2017）怀来县不动产证明第0000228号。所抵押设备16套也向怀来县工商行政管理局办理了动产抵押登记，登记书编号为怀工商抵字2017第0103号。借贷双方签订了企业借款合同和抵押合同。 2017年5月54日被告以购燃煤及供热管网为由向怀来农商行贷款200万元，贷款到期日为2018年4月27日。该贷款以王旭英的怀来县沙城镇长城北路西侧时代广场小区商住楼3栋12、13两套房屋作抵押。房产证号为，怀房权证私字第××号，面积106.65平方米和怀房权证私字第××号，面积106.65平方米。同时向有关部门办理了不动产登记，登记证号为怀房私他字第××号。借贷双方签订了企业借款合同、抵押合同。 以上两笔借款共3700万元。到期后经多次催收，被告未还本息，已构成违约。 恒吉热力的法定代表人、王旭英的委托诉讼代理人高春华答辩称，同意恒吉热力的起诉理由。 怀来农商行为证实其主张向本院提交以下证据：借款借据、企业借款合同、抵押合同、抵押物清单、动产抵押登记书、不动产登记证明、房产证复印件、土地证复印件、贷款申请、抵押借款承诺书、董事会决议、保证担保承诺书、企业主要人员签字样本、董事会同意抵押意见书、营业执照正本复印件、营业执照副本复印件、开户许可证、机构信用代码证、供热经营许可、身份证复印件三份，结婚证复印件、公司章程、评估报告，以证明两笔借款的发生及担保情况。 高春华当庭持证称：对以上证据没有异议，全部证据是真实的。高春华经本院询问称，对全部证据没有异议，全部真实。 钱确实借了，借款期限对，借款数额正确，利息正确。借款是两笔，分别是2017年8月借的3500万元和2017年5月借的200万元。由于恒吉热力2017年与南方的一个公司有经济纠纷，实际贷款是2013年就开始了，后是借新还旧，还利息，到2017年，跟广州深圳清洁能源公司有一个经济合作，对方没有付钱，导致恒吉热力没还银行的钱，从去年借款到期后，还完利息，南方的公司没有配合导致没还钱。本案的借款主要是用来买煤，铺设管网。 恒吉热力的法定代表人同时也是王旭英的委托诉讼代理人的高春华对怀来农商行的诉讼请求全部认可，对怀来农商行所提交的证据全部认可，本院对怀来农商行所提交的证据予以确认。 根据双方诉辩及举证本院查明以下事实:恒吉热力为自己的经营需要向怀来农商行贷款两笔共3700万元，并以自有的房产、土地及动产以及王旭英私有的房产作了抵押。 具体贷款事实如下：2017年8月14日，恒吉热力以燃煤及供热管网为由向怀来农商行贷款3500万元，2018年8月9日到期，双方签订借款借据及约定月息千分之7.431250,合同文本借款单位处加盖有恒吉热力的公章及法定代表人高春华的私章,还有高春华本人的签名。该借款用恒吉热力的房产、土地使用权、机器设备作抵押。其中房产在沙城镇府前西街北侧恒吉热力站，证号为怀房权证有限公司字第××号，面积3697.99平方米；土地证号为怀国用（2013）第Ｑ51号，面积14004.3平方米。同时办理了不动产抵押登记，登记证明号为冀（2017）怀来县不动产证明第0000228号。所抵押设备16套也向怀来县工商行政管理局办理了动产抵押登记，登记书编号为怀工商抵字2017第0103号。双方签订了抵押合同和抵押物清单。在借款合同和抵押物清单上抵押人一栏有恒吉热力的公章及恒协热力法定代表人高春华的私章，并有高春华的签名。 2017年5月2日恒协热力以购燃煤及供热管网为由向怀来农商行贷款200万元，2018年4月27日到期，双方签订借款借据及约定月息千分之7.431250,合同文本借款单位处加盖有恒吉热力的公章及法定代表人高春华的私章,还有高春华本人的签名。该借款以王旭英的怀来县沙城镇长城北路西侧时代广场小区商住楼3栋12、13两套房屋作抵押。房产证号为，怀房权证私字第××号，面积106.65平方米和怀房权证私字第××号，面积106.65平方米。同时向有关部门办理了不动产登记，登记证号为怀房私他字第××号，双方签订了抵押物清单，在抵押物清单及抵押财产清单上，抵押人一栏有王旭英的签名。 本院认为，怀来农商行所主张的借款事实及担保事实恒吉热力予以认可，且经怀来农商行举证证明，对双方贷款的事实本院予以认定。恒吉热力应当按照合同的约定承揽还款责任。双方签订的第一份贷款合同约定贷款金额3500万元，期限从2017年8月10日至2018年8月9日，第二份200万元的贷款合同期限从2017的5月2日至2018年4月27日。两份合同均约定贷款利率为千分之7.43125，逾期的罚息为贷款利率上浮50%，现两份贷款合同均已超期，恒吉热力应当按照合同的约定向怀来农商行支付利息及息。 双方第一笔3500万元的贷款，以恒吉热力的房产、土地使用权、机器设备作抵押。其中房产在沙城镇府前西街北侧恒吉热力站，证号为怀房权证有限公司字第××号，面积3697.99平方米；土地证号为怀国用（2013）第Ｑ51号，面积14004.3平方米。同时向有关部门办理了不动产抵押登记，登记证明号为冀（2017）怀来县不动产证明第0000228号。所抵押设备16套也向怀来县工商行政管理局办理了动产抵押登记，登记书编号为怀工商抵字2017第0103号。借贷双方签订了企业借款合同和抵押合同。双方第二笔200万元的贷款，以王旭英的怀来县沙城镇长城北路西侧时代广场小区商住楼3栋12、13两套房屋作抵押。房产证号为，怀房权证私字第××号，面积106.65平方米和怀房权证私字第××号，面积106.65平方米。同时向有关部门办理了不动产登记，登记证号为怀房私他字第××号，双方签订了抵押物清单，在抵押物清单及抵押财产清单上，抵押人一栏有王旭英的签名。以上抵押担保，均办理了抵押登记，恒吉热力均予以认可，抵押人王旭英未提出异议，抵押权依法成立并生效。恒吉热和王旭英应当分别以自己抵押的财产为贷款承揽抵押担保责任，怀来农商行对恒吉热力和王旭英提供的抵押财产经拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 怀来农商行诉请判决恒吉热力偿还借款本金3700万元，及利息，利息按合同约定的利率计算至实际履行之日、恒吉热力及王旭英对上述借款及利息承担担保责任，怀来农商行有权对抵押的财产拍卖或变卖所得的价款优先受偿的诉讼请求符合《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十一条、一百八十七条、一百八十九条的规定，应当予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百八十一条、一百八十七条、一百八十九条的规定判决如下： 一、怀来县恒吉热力有限公司于本判决生效后十五日内归还河北怀来农村商业银行股份有限公司贷款本金3700万元； 二、怀来县恒吉热力有限公司以3500万元本金为基数，按千分之7.43125的利率自2017年8月14日起向河北怀来农村商业银行股份有限公司支付利息至2018年8月9日；按千分之7.43125上浮50%的利率，自2018年8月10日支付逾期罚息至实际给付之日；怀来县恒吉热力有限公司以200万元本金为基数，按千分之7.43125的利率自2017年5月2日起向河北怀来农村商业银行股份有限公司支付利息至2018年4月27日；按千分之7.43125上浮50%的利率，自2018年4月28日支付逾期罚息至实际给付之日； 三、河北怀来农村商业银行股份有限公司有权就怀来县恒吉热力有限公司、王旭英分别以自己为本案两笔贷款提供的抵押财产，经拍卖、变卖后的价款优先受偿。王旭英承担抵押保证责任后有权向怀来县恒吉热力有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付本判决确定的给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费226800元，由怀来县恒吉热力有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至河北省高级人民法院，开户行：建行石家庄中华南大街支行，账号：（13001615008050531659）。 审 判 长 姜 兵 审 判 员 牟 键 人民陪审员 任 惠 二〇一九年十一月三十日 书 记 员 王璐璐