福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初3376号 原告：陆丽琴，女，1981年7月7日出生，汉族，住福州市晋安区。 委托诉讼代理人：龚丽萍，福建元一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚丽梅，福建元一律师事务所律师。 被告：陈礼章，男，1977年9月3日出生，汉族，住福州市晋安区。 被告:郭敏，女，1979年10月13日出生，汉族，住福州市晋安区。 原告陆丽琴与被告陈礼章、郭敏民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陆丽琴的诉讼代理人龚丽萍到庭参加诉讼，被告陈礼章、郭敏经公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陆丽琴向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告陈礼章返还原告借款200万元并按月利率2%计算支付自2019年2月1日起至实际还清之日止的利息;2.判令被告郭敏对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告提供的位于福州市晋安区（权证号:闽2018福州市不动产权第0054229号、第0054230号）抵押房产的折价或拍卖、变卖所得款在债权范围内享有优先受偿权;4.原告因本案而支出的律师代理费由被告承担；5.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告陈礼章因资金周转需要向原告陆丽琴借款200万元,双方约定按月利率3%计算支付利息，被告郭敏自愿为被告陈礼章的借款提供担保，两被告自愿提供位于福州市晋安区的共有房产（权证号:闽2018福州市不动产权第0054229号、第0054230号）为本借款设定抵押。被告陈礼章于2018年5月23日向原告出具了借款金额为130万元的《借款确认书》，两被告于2018年5月23日共同向原告出具了借款金额为130万元的《借条》，原告亦于当日通过转账方式将出借款130万元转入被告指定的账户。2018年9月13日,原、被告签订借款金额70万元的《借款合同》，其中第三条约定“保证范围包括借款本金，利息、违约金以及甲方为实现债权支出的费用（该费用包含不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、调查费等）。”原告陆丽琴于当日通过转账的方式向被告陈礼章提供的收款账户转入出借款70万元。被告陈礼章同日向原告出具借款金额为70万元《借条》及《收款收据》；原、被告双方于2018年6月26日就被告提供的抵押房产办理了抵押登记手续，担保的主债权数额为300万元。实际履行过程中,两被告仅向原告支付利息至2019年1月30日止，自2019年2月1日起至今的利息分文未付。现因原告需用款，向被告催讨未果。 被告陈礼章未作答辩。 被告郭敏未作答辩。 原告陆丽琴围绕其诉讼请求依法提交了相应的证据,本院结合当事人庭审陈述，查明认定如下事实:2018年5月23日，被告陈礼章向原告陆丽琴借款130万元，约定利息按月利率3%计算支付，被告郭敏自愿为该笔借款提供担保，保证期限截至借款本息清偿之日止。原告陆丽琴于同日通过银行转账方式将130万元的借款转入被告陈礼章的个人账户中，两被告共同向原告出具了《借条》确认前述事实。 2018年6月26日，两被告向原告陆丽琴提供其共有的坐落于福州市晋安区（权证号：闽2018福州市不动产权第0054229号、0054230号）房产作为抵押担保，原、被告双方在福州市不动产登记和交易中心办理了抵押权登记手续（权证号：闽2018福州市不动产证明第0036309号），担保的主债权数额为300万元，抵押权期限自2018年6月22日起至2019年6月22日止。 2018年9月13日，被告陈礼章再次向原告陆丽琴借款70万元，约定利息按月利率3%计算支付，被告郭敏自愿为该笔借款提供连带责任担保，保证期限截至借款本息清偿之日止。原告陆丽琴于同日通过银行转账方式将70万元的借款转入被告陈礼章的个人账户中，两被告于同日共同向原告出具了《借款合同》确认借款事实。 另查，被告陈礼章向原告陆丽琴支付至2019年1月30日止的利息，分别于：2018年7月23日支付3.9万元；2018年8月29日支付3.9万元；2018年9月13日支付2.1万元；2018年10月15日支付6万元；2018年11月9日支付6万元；2018年12月19日支付5万元；2019年1月15日支付5万元。原告陆丽琴因本案而支出律师代理费3万元。 本院认为：法律保护合法的借贷关系。本案原、被告之间的民间借贷关系有被告出具的《借条》、《借款合同》为据，本院予以确认。双方债权债务关系明确，故原告请求被告陈礼章偿还借款200万元，本院予以支持。借贷双方约定借期利率为月利率3%，现原告自愿下降为月利率2%，符合法律及司法解释相关规定，故原告请求被告按月利率2%计算支付自2019年2月1日起至实际还清之日止的利息，本院予以支持。被告郭敏自愿为上述债务承担连带责任担保，依法承担连带清偿责任。两被告自愿将其共有的房产作为抵押并与原告陆丽琴办理了抵押权登记手续的行为,系双方真实意思表示,合法有效,原告陆丽琴作为抵押权人对该抵押房产的折价或拍卖、变卖所得款在债权范围内享有优先受偿权。同时依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定:“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任”。法律并没有对债权人同时向保证人和物上担保人主张权利的情形作出禁止性规定,而是尊重当事人意思自治,如有约定以约定为准。本案原、被告之间未约定实现担保物权的顺序,依照法律规定,原告应先就被告陈礼章提供的物的担保实现债权,不足部分由被告郭敏承担连带保证责任。关于律师代理费的承担问题，虽然原告主张在《借款合同》第三条中有“保证范围包括借款本金，利息、违约金以及甲方为实现债权支出的费用（该费用包含不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、调查费等）。”的约定，但被告陈礼章与原告陆丽琴未就律师代理费的承担进行约定，故本院对原告关于律师费的诉讼请求不予支持。被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视作其放弃当庭陈述、举证和质证的权利，本院依法缺席审理、裁判。 依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，第二百零七条，第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第六十三条、六十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈礼章应于本判决生效之日起十日内偿还原告陆丽琴借款合计200万元，并以200万元为基数按月利率2%计算支付自2019年2月1日起至实际还清借款之日止的利息； 二、如被告陈礼章未按期履行第一项判决确定的债务,原告陆丽琴在第一项判决确定的债权范围内有权对被告陈礼章、郭敏被告提供的位于福州市晋安区（权证号:闽2018福州市不动产权第0054229号、第0054230号）抵押房产的折价或拍卖、变卖所得款享有优先受偿权； 三、被告郭敏对被告陈礼章的上述债务在第二项抵押房产拍卖、变卖所得款项不能足额偿付的部分承担连带保证责任； 四、驳回原告陆丽琴其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24363元，由被告陈礼章、郭敏共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  李伯魁 人民陪审员  黄文钗 人民陪审员  洪八一 二〇一九年十一月二十五日 法官助理黄娜娜 书记员林锟瑶 附主要法律条款： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。