福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0582民初9658号 原告（反诉被告）：杨树立，男，1967年5月25日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。 委托诉讼代理人：张剑锋、李小龙，福建泉秀律师事务所律师、实习律师。 被告（反诉原告）：朱久水，男，1947年8月22日出生，汉族，住福建省晋江市。 委托诉讼代理人：施争荣、王培强，福建建达（泉州）律师事务所律师、实习律师。 原告杨树立与被告朱久水房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，在适用简易程序审理过程中，依法裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。审理期间被告朱久水提起反诉，本院依法合并进行审理。原告（反诉被告）杨树立的委托诉讼代理人张剑锋、李小龙及被告（反诉原告）朱久水的委托诉讼代理人施争荣、王培强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨树立向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告退还其支付的购房款30万元及利息（自2017年9月15日起至被告付款时止按年利率6％计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：其与被告于2015年11月20日签订一份《房屋买卖合同》，并于2015年12月25日向被告支付购房款30万元。后被告以双方房屋买卖纠纷为由提起民事诉讼，案经晋江市人民法院和泉州市中级人民法院审理，现已终结并生效。已生效的判决书确认双方签订的《房屋买卖合同》已经解除，并认为结合被告违约的事实且考虑到当时房价（安置房）大幅度增值的客观事实，被告在合同解除之后应退还原告首期购房款30万元，因原告在该案中没有提出请求，判决书没有对此问题作出判决。现因被告不履行偿还款项义务，特起诉请求准如所诉。 朱久水辩称：双方间的《房地产买卖合同》业经法院生效判决认定已解除，双方的权利义务已终止，且其已将购房款30万元返还给原告。故，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据。 朱久水向本院提出反诉请求：1.杨树立应赔偿其经济损失35万元，并按年利率6%支付从2019年5月5日起至实际还款之日止的利息；2.本案诉讼费用由杨树立负担。事实与理由：双方关于涉案房产买卖合同纠纷一案，经生效判决确定已经于2017年9月11日解除；另生效判决中已确定，2017年9月4日双方在中介协调下进行的商谈，已确定由其支付100万元，杨树立收款后于三日内搬离案涉房屋，由此确定双方商谈的100万元已包括30万元的定金、预付款及房屋装修、家具等费用，杨树立应当按照房屋现状将房屋返还。2019年5月5日，双方就涉案房产进行交接时，杨树立却在交付房屋前将案涉房屋中的家具、家电、灯饰、房门、浴室洗漱台、厨房灶柜门、不锈钢洗碗盘、水龙头等物品拆卸搬走，并对房屋装修进行破坏。其结合杨树立自己所主张的费用可确定，擅自搬离的家具、拆除的装修及破坏房屋的损失额确定为35万元。 杨树立辩称：1.朱久水在适用法律及对事实的认定上采用两个标准，就是在引用判决书上，其所陈述的与判决书的事实不一致；2.家电、家具等都是可移动，当然可以带走，朱久水在起诉状说到其对装修进行破坏与事实不符，请求驳回朱久水的反诉请求。 审理中，双方当事人对以下事实无争议，本院依法予以确认： 朱久水与杨树立及晋江市陈埭创天房产中介所之间的房屋买卖合同纠纷经本院作出（2017）闽0582民初14189号民事判决书及泉州市中级人民法院作出（2019）闽05民终1340号民事判决书，该判决已于2019年4月29日发生效力，朱久水与杨树立于2019年5月5日交接房屋，杨树立搬走屋内部分家具、家电。 双方当事人争议的焦点为：1.杨树立诉求返还30万元及利息是否应予支持；2.朱久水反诉杨树立应赔偿35万元及利息是否应予支持。 杨树立在本诉中主张，朱久水应退还30万元及利息，并提供如下证据：1.原告的身份证复印件，以证明原告诉讼主体资格；2.晋江市人民法院及泉州市中级人民法院《民事判决书》，以证明被告的身份信息以及被告应当退还原告购房款30万元；3.生效证明，以证明终审判决已生效的事实。朱久水质证认为，对证据1、3的三性没有异议；对证据2的三性没有异议，但对证明目的有异议，泉州中院的判决书没有确认退还30万元，被告退还原告的100万元已经包含了30万元。 朱久水在本诉中辩称，不应退还30万元及利息，并提供如下证据：4.泉州市中级人民法院作出《民事判决书》及生效证明，以证明相应的判决内容以及双方商谈的100万元已包括30万元的定金、预付款、房屋装修、家具等费用，杨树立应当按照房屋现状将房屋返还给朱久水。杨树立质证认为，对证据4的三性没异议，但二审法院的判决也没有否定应当退还30万元的事实，也没有认定100万元应当包含家电家具。 朱久水在反诉中主张，杨树立应赔偿35万元及利息，并提供如下证据：5.《房屋交接书》、6.《委托书》、7.房屋交接现场视频，以证明双方于2019年5月5日就涉案房产进行交接时，杨树立已将案涉房屋中的家具、家电、灯饰、房门、浴室洗漱台、厨房灶柜门、不锈钢洗碗盘、水龙头等物品拆卸搬走，并对房屋装修进行破坏；8.杨树立在（2017）闽0582民初14189号一案提供的涉案房屋现在照片、装修清单，以证明杨树立应当按装修后的房屋现状交付给朱久水，杨树立擅自搬走的家具、拆除的装修部分及破坏房屋的损失额确定为35万元。杨树立质证认为，对证据5-7的真实性没有异议，但证明目的有异议，其没有对装修进行破坏，对搬走的东西不认同，对朱久水提供的预算表不认同，其搬走的是家电家具、日常生活必需品即手提电脑、床、空调，交接时代理人没有看到灯饰、房门、浴室洗漱台，没有拆除厨房灶具，水龙头在交接时就没有看到；对证据8，该组证据中的照片中的家具是否当时的家具，其不清楚，预算表不是必然有装修在房间内的。 杨树立在反诉中辩称，其仅搬离部分家俱、家电，没有破坏装修，应驳回反诉原告朱久水的诉讼请求。其在反诉中未提交证据。 在案件审理过程中，朱久水向本院申请调取（2017）闽0582民初14189号卷宗的录音材料及庭审笔录，以证明其支付的100万元是包含30万元的定金、房款、装修款等款项，并且杨树立在协商解除合同时，只提出两套房产总共退还100万元，并未提出其他条件，杨树立是应当按照房屋的现状来交付给被告，不应带走任何家具、家电的。本院对该申请予以准许并予以调取。杨树立质证认为，关于录音材料，并没有说30万元及家俱不退；关于卷一的第30页询问笔录，未经质证，属于效力待定，原审没有采纳装修的88万元；卷二的90页，对证人的证言有异议，朱久水的陈述与原一审的主张是相矛盾的；卷二的100页，证人当时也是袒护朱久水的；卷二的113-114页，当时双方谈的是不完整的方案，当时双方都不认可这个方案；卷二的128页，该部分是证人自己说的，一审中双方都不认可这个方案。 双方当事人对证据1.3无异议、对证据2.4的三性无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下:证据5-7能够证明双方当事人于2019年5月5日就涉案房屋进行交接及现场的相关情况;证据8系杨树立在（2017）闽0582民初14189号一案提供的涉案房屋的照片及装修清单。关于双方当事人争议的焦点，1.关于原告的诉请，本院认为，本案双方当事人关于涉案房屋买卖合同间的纠纷经本院及泉州市中级人民法院已审理终结，故原告再次提起相关诉请，本院不予支持；2.关于反诉原告的诉请，因反诉原告对其主张的损失未提供确实充分的证据予以证实，故对反诉原告的诉请，本院不予支持。 经审理查明，朱久水与杨树立及晋江市陈埭创天房产中介所之间的房屋买卖合同纠纷经本院作出（2017）闽0582民初14189号民事判决书及泉州市中级人民法院作出（2019）闽05民终1340号民事判决书，该判决已于2019年4月29日发生效力，朱久水与杨树立于2019年5月5日交接房屋，杨树立搬走屋内部分家具、家电。 综上所述，本院认为，杨树立及朱久水的主张均缺乏依据,本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、驳回原告杨树立的诉讼请求； 二、驳回反诉原告朱久水的诉讼请求。 本案本诉受理费6340元，由原告杨树立负担，反诉费减半收取为3275元由反诉原告朱久水负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  陈雁平 审 判 员  陈小红 人民陪审员  李荣贵 二〇一九年十一月二十一日                            本件与原本核对无异                法官助理郭蕾 书记员张婉鑫 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。