陕西省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕民终84号 上诉人（原审被告）：王连芳，女，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。 委托诉讼代理人：张显争，国浩律师（西安）事务所律师。 委托诉讼代理人：邓凤强，国浩律师（西安）事务所律师。 被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部，住所地陕西省榆林市榆阳区。 负责人：陈东明，该行行长。 原审被告：榆林市榆阳区富民工贸有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区华宇大楼。 法定代表人：乔占彪，该公司总经理。 原审被告：榆林市华宇房地产开发有限责任公司，住所地陕西省榆林市榆阳区华宇大楼。 法定代表人：王连翠，该公司总经理。 原审被告：乔占彪，男，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。 原审被告：王连翠，女，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。 原审被告：黄世华，男，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。 上诉人王连芳因与被上诉人中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部（以下简称榆林分行营业部）以及原审被告榆林市榆阳区富民工贸有限公司（以下简称富民公司）、榆林市华宇房地产开发有限责任公司（以下简称华宇公司）、乔占彪、王连翠、黄世华等金融借款合同纠纷一案，不服陕西省榆林市中级人民法院作出的（2018）陕08民初67号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，进行了审理。上诉人王连芳的委托诉讼代理人邓凤强到庭参加诉讼，被上诉人榆林分行营业部经本院依法传唤未到庭，原审被告富民公司、华宇公司、乔占彪、王连翠、黄世华经本院依法送达传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王连芳上诉请求：1、依法撤销一审判决第一项并改判由富民公司向榆林分行营业部偿还借款本金2780万元及利息（按照年利率5.52%，自2016年4月21日起计算至借款付清之日止）或发回重审。2、本案上诉费用由榆林分行营业部承担。事实与理由：（一）榆林分行营业部在起诉状中自认，富民公司已将2780万元利息清付至2016年4月21日。对于上述事实王连芳也可提供榆林分行营业部出具的“客户首付款入账通知”（即贷款利息偿还回单）予以证明。但一审法院却将王连芳清付利息时间截止至2015年4月21日，这导致富民公司还需额外再支付给榆林分行营业部一年的利息。（二）由榆林分行营业部陈述可知，富民公司与榆林分行营业部签订的《借款展期合同》中只约定了展期期间的借款利率为浮动利率，借款利率在利率基准上上浮20%，即执行年利率5.52%。对逾期利息（罚息）和复利的利率并未进行明确约定，应当按照借款内的利率计算逾期利息。（三）一审法院程序违法。（1）榆林分行营业部收到本案受理通知书的时间为2016年9月19日，受理通知书告知榆林分行营业部在接到受理通知书七日内缴纳诉讼费，但榆林分行营业部至2017年3月16日才缴纳诉讼费，榆林分行营业部未按期缴纳诉讼费，应视为撤诉。（2）一审法院向榆林分行营业部送达受理通知书后，直至2018年1月8日才正式立案，且在立案之前，就于2017年11月7日向各诉讼参与人送达合议庭组成人员通知书，程序严重违法。此外，保证人华宇公司与榆林分行营业部仅在2014年10月27日签订《保证合同》并约定保证期限为两年，在2015年签订展期合同时，华宇公司只签订《抵押合同》，并未签订《保证合同》，华宇公司的保证期间应当为原合同约定的期间，如果确定本案立案时间为2018年1月8日，华宇公司的保证期间已过，不应承担保证责任。（四）本案并不涉及榆林市榆阳区XX路XX层XX号、XX层XX号、XX层XX号、XX层XX号的房产，一审判决第二项判令榆林分行营业部对上述房产享有优先受偿权，属事实认定错误。 被上诉人农行榆林分行营业部收到本院应诉材料后未提交答辩意见。 原审被告富民公司、华宇公司、王连翠、黄世华收到本院应诉材料后未提交书面意见。 榆林分行营业部向一审法院起诉请求：1、判令富民公司立即偿还借款本金人民币2780万元及自2016年4月21日起至借款清偿之日止的正常利息、罚息、复利，至2016年9月18日暂计597934.85元（正常利率按5.27%计算，逾期利率按9.63%计算）。2、判令榆林分行营业部对华宇公司的抵押物享有优先受偿权；3、判令华宇公司、乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华对上述借款承担连带保证责任；4、由六原审被告承担为实现债权所支出的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、执行费等）。 一审法院认定事实，2014年10月27日，榆林分行营业部与富民公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定，榆林分行营业部向富民公司提供贷款2800万元，借款期限为1年，自2014年10月29日起至2015年10月26日止。借款利率为浮动利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮20%，浮动利率调整以陆个月为一个周期，自人民银行人民币贷款基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，按调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。结息方式为按月结息，结息日为每月的20日。关于罚息约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款分段计息：从逾期之日起30日内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之壹佰计收罚息；60天以上上浮百分之壹佰计收罚息。合同第3.3.1款约定，复利借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。合同第三条第3.8.1款约定，借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准。第三条第3.10.1款（2）约定，借款人有义务按时、足额归还借款本息。第五条第一款约定，借款人明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到或未到期债务的行为构成违约。第五条第5.3款（2）约定，对借款人未按约定归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息，直至本息清偿为止。合同还约定了其他事项。榆林分行营业部的负责人与富民公司的法定代表人均在合同上签字签章并加盖公章。同日，榆林分行营业部向富民公司出具《借款凭证》一份，载明借款金额为2800万元，执行利率7.2%，到期日期2015年10月26日。该笔借款约定的支付方式为受托支付，同日，榆林分行营业部作出贷款发放通知单，向富民公司发放了2800万元借款，支付至富民公司指定的陕西旭展能源有限公司账户。 同日，榆林分行营业部与华宇公司签订《抵押合同》，约定华宇公司自愿以其名下房地产设定抵押，为富民公司的2800万元贷款提供抵押担保。约定上述抵押物暂作价4670万元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及贷款人实现债权的一切相关费用。抵押物如下：（1）位于XX区XX路XX大道XX小区XX单元XX层XX号（所有权证号：008XXXX）、玉景林溪小区1单元16层1-1602号（所有权证号：008XXXX）、玉景林溪小区-1层1号的车位（所有权证号：007XXXX）、玉景林溪小区1单元-2层1号的车位（所有权证号：007XXXX）；（2）位于西沙西人民路东福安巷2幢1号的办公房产（所有权证号：009XXXX）；（3）位于红峡路东侧玉景湾小区1幢-1层1号的办公房产（所有权证号：004XXXX）。并办理了抵押登记。 同日，榆林分行营业部与华宇公司签订《保证合同》，约定华宇公司自愿为富民公司的上述贷款承担连带保证责任，保证期限为两年，担保债权范围与上述抵押担保的范围一致。华宇公司作为保证人在保证合同后盖章。 贷款前，富民公司出具股东会决议，约定全体股东自愿承担上述借款的连带还款责任，股东乔占彪在该股东会决议中签名；华宇公司出具股东会决议两份，第一份约定华宇公司为富民公司的2800万元借款提供连带保证担保责任；第二份约定以华宇公司名下的上述房产为富民公司的涉案借款提供抵押担保，各股东对此引起的一切经济责任愿意承担连带担保责任。黄世华、王连翠作为股东在该两份股东会决议中签名。 借款到期后，富民公司偿还了20万元借款本金，就下余2780万元贷款向榆林分行营业部申请展期一年。2015年10月26日，榆林分行营业部与富民公司、华宇公司、乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华签订《借款展期合同》，约定对前述贷款办理展期，合同约定，展期后到期日为2016年10月26日，展期贷款金额为2780万元，展期期间的借款利率为浮动利率，借款利率在利率基准上上浮20%，执行年利率5.52%。利率调整以陆个月为一个周期。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不再另行告知借款人。第三条借款人及担保人自愿承担下列义务：1、原借款由抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押裁定的续保手续。…3、原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年。第四条本协议是编号为61010120140002182的借款合同及编号为61100220140030980的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准。榆林分行营业部作为借款人，富民公司作为贷款人，华宇公司作为担保人均在合同上盖章并由法定代表人签字盖章，乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华作为担保人在合同上签字。同日，榆林分行营业部与华宇公司签订《抵押合同》，约定华宇公司自愿以其名下房地产设定抵押，为富民公司的2780万元贷款提供抵押担保。约定上述抵押物暂作价46341600元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及贷款人实现债权的一切相关费用。抵押物与原抵押物一致，并再次办理抵押登记。同日，榆林分行营业部与乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华签订《保证合同》，约定乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华自愿为富民公司的上述展期贷款2780万元承担连带保证责任，保证期限为两年，担保债权范围与上述抵押担保的范围一致。乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华作为保证人在保证合同后签名捺印。 展期贷款前，富民公司出具股东会决议，其公司同意向榆林分行营业部申请2780万元展期借款，并用华宇公司名下的抵押物抵押担保，富民公司的全体股东自愿为本该笔借款承担连带还款责任；华宇公司向榆林分行营业部出具股东会决议，全体股东同意以其名下的上述抵押物为富民公司的展期贷款提供抵押担保，全体股东自愿为该本笔借款承担连带还款责任。华宇公司出具抵押贷款承诺书，同意以其公司名下的上述抵押为富民公司的展期贷款提供抵押担保。 对于借款利息，榆林分行营业部认可借款期限内执行年利率7.2%，逾期执行年利率10.8%，展期后借款期内执行年利率5.52%，展期后逾期执行年利率8.28%。复利是欠付利息按月以相应欠息标准计算，富民公司将利息支付至2016年4月20日后再未清偿借款本息，为此，榆林分行营业部提起诉讼并提出如前诉讼请求。 另查明，富民公司的股东为乔占彪，华宇公司股东为王连翠、黄世华。 再查明，一审法院于2016年9月19日收到榆林分行营业部递交的民事起诉状。 一审法院认为，合法的借贷关系应受法律保护。榆林分行营业部提供有富民公司与其签订的借款合同及其与富民公司双方确认的借款凭证，提供有华宇公司与其签订的抵押合同、保证合同，提供有展期后富民公司、华宇公司、王连芳、王连翠、黄世华与其签订的展期借款合同以及乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华与其签订的保证合同，且富民公司、华宇公司、乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华均未到庭参加诉讼，应视为上述原审被告对自己权利的放弃，其应承担相应的不利后果。榆林分行营业部提供的证据能够证明双方当事人之间签订借款合同、展期借款合同、抵押合同、保证合同的事实，并且榆林分行营业部已实际向富民公司提供了合同约定的借款，已完成了向借款人履行提供借款的义务。该借款合同、展期借款合同、抵押合同、保证合同已成立并生效，合同体现了各方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，亦未损害国家、集体和他人利益，均应认定为有效合同，合同的各方当事人均应按照诚实信用原则自觉履行，否则即构成违约，应当承担继续履行的违约责任。故榆林分行营业部请求富民公司偿还借款本金及利息的主张予以支持。 关于华宇公司的抵押担保责任承担问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”华宇公司作为涉案借款的抵押人，在借款时、展期借款时均与榆林分行营业部签订了《抵押合同》，约定以其所有的抵押物房产为涉案借款提供抵押担保，并办理的抵押登记，故榆林分行营业部主张涉案借款本息以华宇公司提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求予以支持，该抵押物的价值应按双方合同约定，以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准，不足清偿的剩余部分，由债务人或其他保证人在责任范围内承担清偿责任。抵押担保人、保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 关于华宇公司、乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华的保证担保责任承担问题。榆林分行营业部主张华宇公司承担保证责任的依据系2014年10月26日华宇公司与榆林分行营业部签订的保证合同，合同约定华宇公司为富民公司的上述贷款承担连带保证责任，保证期限为两年，借款展期时，华宇公司亦作为担保人在展期借款合同中盖章，榆林分行营业部于2016年9月19日提起诉讼，可以认定榆林分行营业部在保证期间内向华宇公司主张了保证责任，榆林分行营业部要求华宇公司承担保证担保责任的诉讼请求应予支持。榆林分行营业部主张乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华承担保证责任的依据系2015年10月26日乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华与榆林分行营业部签订的保证合同，约定乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华自愿为富民公司的2780万元展期借款承担连带保证责任，保证期限为两年，借款展期时，乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华作为担保人在展期借款合同中签名捺印，可以证明其对借款展期知情，榆林分行营业部于2016年9月19日提起诉讼，可以认定榆林分行营业部在保证期间内向乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华主张了保证责任，榆林分行营业部要求乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华承担保证担保责任的诉讼请求应予支持。 关于榆林分行营业部请求的利息、罚息、复利问题。本案借款双方当事人约定借款利率为浮动利率，展期借款合同约定执行年利率为5.52%，还约定原借款合同及担保合同规定的其他条款仍然有效。原借款合同约定借款后的逾期利率按照借款执行利率上浮50%到100%计算，榆林分行营业部认可上浮50%为8.28%，未加重债务人的责任承担，上述利率约定符合相关法律规定，应予支持。对于复利,借款合同约定按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》银法【2003】251号及中国人民银行《人民币利率管理规定》银发【1999】77号的相关规定，《流动资金借款合同》中关于复利的约定符合我国商业银行收取人民币贷款利率的相关规定，应属有效条款，合同双方当事人应按照约定履行合同。榆林分行营业部主张按照合同约定按月收取复利的诉讼请求，具有事实与法律依据，予以支持。本案涉案借款展期至2016年10月26日届满，富民公司将借款利息支付至2015年4月20日，按照合同约定，富民公司应当向榆林分行营业部支付自2015年4月21日起至2016年10月26日按照年利率5.52%计算的利息和复利；从2016年10月27日起借款付清之日止，按年利率8.28%计算的利息和复利。因双方约定的是浮动利率，故如遇国家调整利率，上述利率应按双方约定相应予以调整。 至于榆林分行营业部主张的保全费、评估费、执行费及其他因实现债权而产生的费用，因其未提供证据证明，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条、第三十三条第一款、第三十四条第一款第三项、第三十六条第一款、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十八条第一款、第四十二条、第七十一条第一款规定，判决如下：一、由富民公司于判决生效后十五日内向榆林分行营业部偿还借款本金2780万元及利息、复利（按照年利率5.52%自2015年4月21日起至2016年10月26日计算利息和复利；按照年利率8.28%自2016年10月27日起借款付清之日止计算利息和复利。因双方约定的是浮动利率，故如遇国家调整利率，上述利率应按双方约定相应予以调整。）；二、如果富民公司未按判决指定的期限履行义务，榆林分行营业部有权对华宇公司所有的位于XX区XX路XX大道XX小区XX单元XX层XX号的房产（所有权证号：008XXXX）、玉景林溪小区1单元16层1-1602号的房产（所有权证号：008XXXX）、玉景林溪小区-1层1号的车位（所有权证号：007XXXX）、玉景林溪小区1单元-2层1号的车位（所有权证号：007XXXX）、位于西沙西人民路东福安巷2幢1号的办公房产（所有权证号：009XXXX）、位于红峡路东侧玉景湾小区1幢-1层1号的办公房产（所有权证号：004XXXX）、位于榆林市榆阳区XX路XX层XX号、XX层XX号、XX层XX号、XX层XX号的房产（房产证号：006XXXX、0064240、0064241号）折价或拍卖、变卖方式所得价款优先受偿；三、华宇公司、乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华对上述判决第一项确定的借款本金及利息承担连带保证责任。华宇公司、乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华承担保证责任后，有权向富民公司追偿。四、驳回榆林分行营业部的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费183700元，由富民公司、华宇公司、乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华负担。 王连芳不服，向本院提起上诉。 二审查明：1、本案虽然登记案号为2018年，但一审卷内记载榆林分行营业部的起诉状日期为2016年9月18日，一审法院登记的立案日期为2016年9月19日。（期间2017年进行过送达。） 2、关于本案的抵押房产问题。经查，一审中榆林分行营业部起诉要求实现抵押权的房产分别为076823、076824、076825、076826、076827、076828号他项权利证书项下六处抵押房产，其提交的证据中抵押清单中并无“位于榆林市榆阳区XX路XX层XX号、XX层XX号、XX层XX号、XX层XX号的房产（房产证号：006XXXX、0064240、0064241号）”部分房产，一审判决第三项该部分内容应系笔误。 二审查明的其余事实与一审相同。 本院认为，上诉人王连芳对于涉案借款、保证合同的真实性以及效力不持异议。涉案借款保证合同真实、合法有效。保证人依法应当承担保证责任。本案争议的焦点问题是：（一）涉案借款合同利息的计算起点和利息计算标准、以及应否计算复利。（二）债权人是否在保证期间内向保证人主张了权利，保证人应否免责。 （一）关于涉案借款合同利息的计算起点和利息计算标准、以及应否计算复利问题。一审中，榆林分行营业部起诉要求借款人偿还借款的期限为2016年4月21日起，庭审中榆林分行营业部也承认2016年4月21日前的利息已经付清。故本案借款利息的起算点应当为2016年4月21日。原审判决利息起算点为2015年4月21日有误，本院予以纠正。 关于利息计算标准问题。涉案借款合同系2014年签订，合同约定的利率为当期人民银行公布的同档次基准利率基础上上浮20%，为年利率7.2%。2015年10月26日涉案借款到期后，借贷双方约定展期并签订了展期协议，该展期协议约定利率为年利率5.52%，因双方已经于2015年10月26日签订了展期协议并约定了利率标准，视为对原合同的变更，故对于借款期限内的利息应当按照展期协议约定的标准计算。王连芳上诉认为自2016年4月21日起应当按照5.52%的利率标准计算利息，依法有据，本院予以支持。 关于复利问题。本案中，王连芳上诉主张的复利即逾期利息。因2015年双方签订展期协议后，至2016年10月26日涉案合同到期，对于合同到期后的利息即逾期利息双方并未约定，按照2015年10月25日展期协议第四条约定“本协议是对编号为610101120140002182合同以及编号为61100220140030980的担保合同部分的调整和补充。原合同被变更的内容条款无效，原借款合同和担保合同规定的其他条款仍然有效。”因此，涉案展期合同到期后的逾期利息仍应按照原借款合同约定计算，即按照“逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内的上浮50%，30天至60天的上浮100%，60天以上的上浮100%，逾期期间，采用固定利率计息人民币借款。如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息自基准利率上调之日起相应调整。”涉案借款自2016年10月26日到期，榆林分行营业部主张的展期后的逾期利息计算标准为8.28%，符合合同约定，也不违反法律规定，依法应予支持，王连芳认为展期合同未约定逾期利息，因而不应计算逾期利息（复利）的理由，依据不足，本院不予支持。 （二）关于债权人是否在保证期间内向保证人主张了权利，保证人能否免责的问题。王连芳作为保证人在上诉理由中虽然提出了保证期间问题，但其就此并无具体上诉请求。经查阅一审卷宗，2016年9月19日一审法院收到榆林分行营业部的起诉状，而此时涉案借款合同尚未到期。因此榆林分行营业部系在合同期内提起诉讼，保证人依法不能免责。至于本案2018年才正式立案审理问题，系一审法院受理了榆林分行营业部大批案件后工作安排所致，虽有瑕疵，但依法不影响本案中对于王连芳保证期间事实的认定。王连芳主张榆林分行营业部主张权利的起诉应当从本案2018年正式立案之日起算、已经超过保证期间的理由，与事实不符。本院不予支持。 另外，上诉人提出一审查明事实部分关于抵押房产并无位于榆林市榆阳区XX路XX层XX号、XX层XX号、XX层XX号、XX层XX号的房产问题，经查：一审判决抵押财产范围中的“位于榆林市榆阳区XX路XX层XX号、XX层XX号、XX层XX号、XX层XX号的房产（房产证号：006XXXX、0064240、0064241号）”该部分房产在双方抵押清单中并未列明，一审中榆林分行营业部也未据此部分提供相应的证据，一审判决将该部分列入抵押财产范围，应属笔误。本院予以纠正。一审关于诉讼费缴纳、通知开庭等，并未损害当事人基本的民事权益。 综上，王连芳的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下： 一、维持陕西省榆林市中级人民法院（2018）陕08民初67号民事判决第三项、第四项； 二、变更陕西省榆林市中级人民法院（2018）陕08民初67号民事判决第一项为：“榆林市榆阳区富民工贸有限公司于本判决生效后十五日内向中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部偿还借款本金2780万元及利息、逾期利息（合同期内利息按照年息5.52%从2016年4月21日计算至合同期满2016年10月26日；逾期利息按照年息8.28%自2016年10月27日起计算至偿付之日止”）； 三、变更陕西省榆林市中级人民法院（2018）陕08民初67号民事判决第二项为：“如果榆林市榆阳区富民工贸有限公司未按本判决指定的期限履行义务，中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部有权对榆林市华宇房地产开发有限责任公司所有的位于XX区XX路XX大道XX小区XX单元XX层XX号的房产（所有权证号：008XXXX）、玉景林溪小区1单元16层1-1602号的房产（所有权证号：008XXXX）、玉景林溪小区-1层1号的车位（所有权证号：007XXXX）、玉景林溪小区1单元-2层1号的车位（所有权证号：007XXXX）、位于西沙西人民路东福安巷2幢1号的办公房产（所有权证号：009XXXX）、位于红峡路东侧玉景湾小区1幢-1层1号的办公房产（所有权证号：004XXXX）折价或拍卖、变卖方式所得价款优先受偿。” 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费183700元，由榆林市榆阳区富民工贸有限公司、榆林市华宇房地产开发有限责任公司、乔占彪、王连芳、王连翠、黄世华负担180000元，由中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部负担3700元。二审案件受理费14700元，由王连芳负担4700元，由中国农业银行股份有限公司榆林分行营业部负担10000元。 本判决为终审判决。 审判长  王晓平 审判员  杨晓梅 审判员  赵 敏 二〇一九年十一月十八日 书记员  史小英 1