山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0103民初9876号原告：全星，女，1960年9月18日出生，汉族，济南市D。（到庭）被告：济南康尚装饰工程有限公司，住所地：山东省济南市市中区英雄山路128号2幢105。法定代表人：康全超，总经理。原告全星与被告济南康尚装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告全星，被告济南康尚装饰工程有限公司法定代表人康全超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告全星向本院提出诉讼请求：一、被告返还重复收取的卫生间砌墙费1200元；二、退还地砖多收款358元×20块=7160元；三、支付合同延期违约费2019.1.16日至2019.10.9日,共267天26700元。事实和理由：全星与济南康尚装饰工程有限公司于2018.11.16日签定装修合同，合同规定于2019.1.15日完工，但始至今日经多次反复合同催工仍没有按照合同履行完工验收，而且由于多项工程未按装造成实际多支付工程款，在没有验收的状况下康尚装饰工程有限公司单方结算工程款，多收地砖款及重复收款。被告济南康尚装饰工程有限公司辩称，一、根据被答辩随《起诉状》提交的工程预算及收据等材料，工程最终总造价为198917.89元；其中原总价165620.86元，新增项目33297元。被答辩人实际支付给答辩人的工程款为196350元；其中首期款100000元（含定金3000元），中期款88000元，尾款8350元（未支付，从结算退款里面扣除）。扣除因工作人员疏忽而重复计算的1200元卫生间砌墙费用，被答辩人应支付拖欠答辩人的工程款1367.86元（198917.86-196350-1200=1367.86元）。二、根据答辩人与被答辩人签订的装饰工程合同及工程预算，本工程的承包方式为包工包料，被答辩人签字认可的工程预算明确标明瓷砖采购数量为120块，故被答辩人要求退还20块瓷砖款违反合同约定。关于瓷砖铺贴损耗的说明：瓷砖的铺贴损耗没有严格的国家规定和说明，瓷砖在铺贴的过程中，由于工人的施工水平、细心程序的差异、瓷砖尺寸、铺贴区域的相关尺寸、是否涉及特殊花型拼铺等不同，导致其损耗也会有差异。一般来讲瓷砖铺贴的正常损耗率在10%左右，这是施工的必然。另外，选用瓷砖尺寸越大，损耗越多。如果是800*800毫米、1200*1200毫米的瓷砖，被裁切下来的瓷砖损耗就更大，这样的损耗远不止10%。装修公司为了减少补砖的运费和避免少买了去补砖配不上色号，所以损耗会往多考虑。根据实际铺贴情况，铺贴完工后答辩人已将剩余的3块瓷砖款退给了被答辩人。三、被答辩人所谓工程延期并不成立。1、答辩人对旧房装修提供一体化服务；装修前免费搬家免费寄存，装修后免费专业保洁，装修完成免费回搬。答辩人与被答辩人于2018年11月16日签订合同当天即开展了打包搬家服务，并在施工期间免费保管被答辩人的家具等物品。保洁费用800元。2019年2月1日答辩人给被答辩人提供了家具等物品免费回搬服务，并支付搬家公司搬家费1900元。以上事实说明，截止2019年1月31日（即回搬前），答辩人已经实际完成了整个装修工程。被答辩人同意2019年2月1日回搬，说明其已经认可并接受了工程已经完工的事实，视同验收完毕。综上，答辩人认为整个工程已经于2019年1月31日竣工，比合同约定竣工日期2019年1月15日晚了15天（国家法定假期元旦顺延1天）。2、被答辩人于2018年12月24日缴纳工程中期款，但并没有付清，其后于2018年12月28日、2019年1月4日和2019年1月7日分三次才付清中期款，比约定付款时间晚了14天，违反了合同按照付款的规定，影响了答辩人的施工进度。3、被答辩人在施工过程中增加了3万余元的施工项目，根据合同规定，工期内涉及工程增减变更，原合同内工期无效，乙方（答辩人）会根据实际情况迟早完成施工，具体完工周期由工程监理告知甲方（被答辩人），双方协商完成。综上所述，答辩人认为：被答辩人增加工程项目和未按照付款，是造成工程延期的主要原因，答辩人于2019年1月31日完成工期是合情合理的，也符合合同的有关规定。本院经审理认定事实如下：2018年11月16日，原告（委托方、甲方）与被告（受托方、乙方）签订《装饰工程合同》一份，约定由乙方承包甲方位于济南市市中区四季花园5-10D房屋装修工程，承包方式为包工包料，工期为58天，自2018年11月19日至2019年1月15日，合同总造价为167000元，付款方式为合同签订之日，项目开工之前，支付60%即100200元；拆改、水电、木工、结束支付35%即58450元；合同内项目验收后两日内支付5%即8350元。由于乙方原因，未经甲方同意，造成逾期竣工，每逾期一天，乙方向甲方支付100元/天的违约金。后原告与被告签订《康尚装饰工程预算》表格一份，其中载明800*800地砖共使用120块，单价为358元，共计42960元。房屋装修过程中实际使用的地砖为“900*900”。原告于2018年11月13日向被告支付3000元、2018年11月19日支付97000元、2018年12月24日支付46000元、2018年12月28日支付35000元、2019年1月4日支付5000元、2019年1月7日支付2000元，以上共计付款188000元，后被告退还原告装修款10541.8元。被告认可其设计师同意原告分期交纳中期款的事实。根据原告提交的房屋分户平面图可得，原告房屋中客厅面积为8.8米*4.2米*2=73.92㎡。原、被告均认可，在合同履行过程中有新增装修工程，双方未约定完工期限。被告认可多收取了原告1200元卫生间砌墙费。原告提交其与被告设计师的微信聊天记录截图、与店长的微信聊天记录截图共计17张，拟证明被告逾期没有按照合同规定的时间完工，至今未完工。被告对上述聊天截图的真实性无异议，但认为聊天记录中均是记录的情况均是维修的情况，并非未完工。涉案工程已在2019年1月31日完工。原告提交照片三张，拟证明被告退还的3块地砖的费用（包含在10541.8元退款中）系施工过程中损坏的瓷砖的费用，被告陈述该3块地砖的费用就是退还的原告多支付的地砖费用。被告提交支付给保洁人员微信聊天记录及付款记录的截图、搬家公司证人书面证明及其身份证复印件、与搬家公司证人的微信聊天记录及付款记录的截图、宣传彩页等，拟证明被告的工作流程只有装修完毕才有可能给原告搬回去并实施保洁，故被告实际已于2019年1月底竣工。原告对上述证据的真实性有异议，被告在搬回来的时候没有装修完毕，橱子门、室内门、便盆等均没有安装完毕。本院认为，原告与被告签订的装饰装修合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，该合同合法成立并有效。双方当事人均应当按照合同约定履行各自义务。被告认可多收取了原告1200元卫生间砌墙费，故本院对原告要求被告返还1200元卫生间砌墙费的诉求予以支持。关于被告是否应向原告退还地砖款的问题。本院认为，虽然被告主张合同中起初约定的地砖规格就是“900*900”，只是忘记修改合同中原有的条款，但对该主张未提交证据证明，故本院对原告与被告在合同履行过程中将客厅地砖变更为规格“900*900”地砖的事实予以确认。根据日常生活常识，在铺设地砖时，必然产生部分损耗，被告作为采购方、实际施工方，应当对瓷砖实际采购和损耗的情况承担举证责任，但原、被告均不能举证证明损耗的数量。本院依据原被告在签订合同时确定的规格为800*800地砖的损耗率【（120块-73.92㎡/0.64㎡）/120块】3.33%，则如使用规格为900*900地砖，实际损耗地砖为3.03即4块地砖。原被告均认可被告已退还原告3块地砖款，虽然原告主张该3块地砖为被告赔偿损坏的地砖，但未举证证明上述损坏的情况系由被告造成，故被告应向原告退还地砖款为120块-92块-4块-3块=21块，现原告按照20块地砖款主张即358元×20块=7160元并无不当，本院予以支持。关于工期延期违约金的问题，原、被告均认可在合同履行过程中存在新增工程的事实，虽然原告主张新增部分在签订合同时原告就均要求施工，但未提交证据予以证明。新增部分原、被告双方未约定完工期限，被告提交的保洁、搬家等相关证据亦无法证实与本案的关联性，在双方无证据证实就新增部分的完工期限进行了约定的情况下，就不能认定是否违反了约定，故原告要求被告支付合同延期违约金的诉求因证据不足本院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第一百零八条条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告济南康尚装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告全星返还卫生间砌墙费1200元；二、被告济南康尚装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告全星返还地砖款7160元；三、驳回原告全星的其他诉讼请求。案件受理费680元，减半收取340元，由原告全星负担200元，由被告济南康尚装饰工程有限公司负担140元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 许 毅二〇一九年十一月二十三日书记员 田娇娇