广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0203民初2712号原告：曾金龙，男，1988年7月16日出生，汉族，住韶关市武江区**********。委托诉讼代理人：林红福，广东秦唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄丽单，广东秦唐律师事务所实习律师。被告：莫金霖，男，1975年10月17日出生，壮族，住韶关市武江区****************。被告：张媚，女，1980年3月1日出生，汉族，住韶关市武江区****************。原告曾金龙与被告莫金霖、张媚民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告曾金龙的委托诉讼代理人林红福，被告张媚到庭参加了诉讼，被告莫金霖经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曾金龙向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《房屋抵押借款合同》，庭审过程中，原告撤回此项诉讼请求；2.判令被告偿还原告借款本金100000元，并支付利息暂计10000元（自2019年3月3日起计至2019年9月2日，之后的利息按月利率2%计算至实际清偿之日止），庭审过程中，原告明确此项诉讼请求为判令两被告偿还借款91667元及利息（利息计算方式：从2019年4月3日起以实欠借款本金按月利率2%计算至本金实际清偿之日止）；3.判令被告支付原告9000元律师费；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：被告因家庭开支资金周转需要，于2019年1月3日向原告借款本金100000元，并向原告出具了《借条》及《收条》。原告通过银行转账方式支付了借款10万元，双方约定2020年1月3日偿还借款本金，并约定利息为月利率2.5%。双方于2019年1月3日签订了《房屋抵押借款合同》，约定原告向被告出借10万元,被告将位于韶关市武江区****************屋抵押给原告，并于2019年1月7日办理了不动产抵押登记【证号：**********不动产证明第*******号】，被告仅支付了2个月的借款利息后未再偿还借款本息。原告认为,被告未能按照合同约定支付利息,侵犯了原告的财产权益,特向法院提起诉讼,请求判如所请。被告张媚辩称，中介公司不愿意给回所有借款材料原件给答辩人；中介公司收取了答辩人平台服务费4580元；答辩人已经偿还借款本息10834元；答辩人认为中介公司收取的利息太高；答辩人想要提前还款，还要支付剩余借款本金的10%作为违约金；答辩人还款给中介公司的李海舟，不是还给原告；借款用途是资金周转，不是用于生活开支。被告莫金霖未作答辩。原、被告围绕各自的诉讼请求和抗辩主张均向本院提交证据材料。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明：2019年1月3日，经案外人李海舟介绍，被告莫金霖、张媚（作为借款人、抵押人、甲方）与原告曾金龙（作为贷款人、抵押权人、乙方）签订一份《房屋抵押借款合同》，约定甲方向乙方借款10万元，利息为月利率2.5%，借款期限自2019年1月3日至2020年1月3日；甲方以位于韶关市武江区****************为上述借款提供抵押担保；甲方抵押物担保范围包括但不限于借款本金、利息、逾期罚息以及甲方不能按时偿还本金、利息乙方为实现该债权所产生的一切费用包括拍卖费、律师费、执行费、评估费、诉讼费、送达费、差旅费、财产保全费、强制执行费等一切相关费用。同时合同第9条第⑤款还约定如甲方不如期清偿债务，导致乙方的利益受到损害，甲方不仅需归还借款本金、利息、逾期滞纳金，还需支付乙方实现该债权所产生的一切费用包括拍卖费、律师费、执行费、评估费、诉讼费、送达费、差旅费、财产保全费、强制执行费等一切相关费用。同日，原告通过银行转账方式支付了4万元至被告张媚的账户，被告莫金霖、张媚出具了《借条》及《收条》给原告收执。2019年1月7日，原、被告在韶关市国土资源局办理了不动产登记证明【证号：**********不动产证明第*******号】，该证明载明“证明权利或事项：抵押权登记，权利人（申请人）：曾金龙，义务人：莫金霖、张媚，坐落：韶关市武江区****************”等内容。同日，原告通过银行转账方式分两次各支付3万元共计6万元至被告张媚的账户。款项出借后，被告通过案外人李海舟分别于2019年2月1日向原告还款10834元、2019年3月5日还款2500元、2019年4月3日还款2500元。之后，因被告未再还款，原告遂诉至法院要求解决。另查明，被告张媚于2019年1月7日向李海舟账户支付的4580元（银行交易明细记载该笔款项的交易附言为“平台利息服务费用”），两被告认为该笔款项也应在本案中抵扣借款，原告对此不予认可。本院认为：本案为民间借贷纠纷。被告莫金霖、张媚向原告曾金龙借款10万元的事实，有原、被告双方签订的《房屋抵押借款合同》、两被告出具的《借条》及《收条》、银行转账记录予以佐证，两被告对此亦未提出异议，故本院予以认定双方之间的债权债务关系成立。虽借款期限尚未届满，但两被告未按双方约定按期支付每月利息，其行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条的规定，原告要求被告提前偿还借款本金，有事实及法律依据，本院依法予以支持。因2019年1月3日至2019年2月2日期间被告应付利息为2500元（100000元×2.5%），因被告已于2019年2月1日向原告还款10834元，其中的8334元(10834元-2500元)应用于抵扣借款本金，抵扣后被告尚欠借款本金91666元（100000元-8334元）。2019年2月3日至2019年3月2日期间被告应付利息为2292元(91666元×2.5%),因被告于2019年3月5日还款2500元,故其中的208元(2500元-2292元)应用于抵扣借款本金,抵扣后被告尚欠借款本金91458元(91666元-208元)。2019年3月3日至2019年4月2日期间被告应付利息为2286元（91458元×2.5%），因被告于2019年4月3日还款2500元,故其中的214元(2500元-2286元)应用于抵扣借款本金,抵扣后被告尚欠借款本金91244元(91458元-214元)。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，因被告已支付2019年4月2日前的利息，故两被告应从2019年4月3日起以借款本金91244元为基数按月利率2%计付利息给原告至借款本金清偿之日止。至于两被告主张其支付给李海舟的4580元应在本案借款中抵扣的问题，原告对此持有异议，两被告亦无证据证明原告实际收取了该4580元，故本院对被告该主张不予采信。至于律师费问题。根据双方《房屋抵押借款合同》第9条第⑤款的约定，原告为实现债权委托诉讼代理人参加本案诉讼，产生律师费9000元。原告要求按照上述合同约定由被告承担律师费9000元，有事实及法律依据，本院予以支持。被告莫金霖经本院合法传唤未到庭参加诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下：一、被告莫金霖、张媚应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告曾金龙偿付借款本金91244元及利息（利息计算方式:从2019年4月3日起以借款本金91244元为基数按月利率2%计算至借款本金清偿之日止）；二、被告莫金霖、张媚应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告曾金龙支付律师费9000元；三、驳回原告曾金龙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2496.67元，减半收取计1248.34元，财产保全费1115元，合计2363.34元，由原告曾金龙负担52元，被告莫金霖、张媚负担2311.34元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审判员  谭谦悦二〇一九年十一月二十五日书记员  陈宇静