内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗人民法院民事判决书（2019）内0421民初5214号原告：王某1，男，1954年4月25日出生，个体户。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：赵某，男，1956年9月24日出生，蒙古族，现住赤峰市。公民身份号码：×××。被告：阿鲁科尔沁旗华源房地产开发有限公司，住所地阿鲁科尔沁旗汉林西街不动产登记中心北侧。法定代表人：李某，系公司经理。委托诉讼代理人：田某，男，1953年4月4日出生，个体户。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：王某2，男，1967年8月10日出生，汉族，个体户。公民身份号码：×××。被告：田某，男，1953年4月4日出生，汉族，个体户。公民身份号码：×××。被告：王某2，男，1967年8月10日出生，个体户。公民身份号码：×××。被告：王某3，男，1970年2月6日出生，个体户。公民身份号码：×××。被告：赤峰市巴林左旗建筑工程总公司，住所地巴林左旗林东镇振兴大街西段。法定代表人：杨某，系公司经理。第三人：刘某，男，1963年12月29日出生，个体户，现住霍林郭勒市。公民身份号码：×××。原告王某1与被告阿鲁科尔沁旗华源房地产开发有限公司（以下简称华源公司）、田某、王某2建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月31日立案受理。2019年7月30日，根据刘某的申请，依法追加刘某为第三人参加诉讼。2019年8月27日，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人赵某、被告华源公司的委托诉讼代理人田某、王某2、被告田某、王某2、第三人刘某到庭参加诉讼。2019年8月28日，案件转为普通程序。2019年9月6日，本院依法追加王某3、赤峰市巴林左旗建筑工程总公司（以下简称左建公司）为被告参加诉讼。2019年10月25日，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人赵某、被告华源公司的委托诉讼代理人田某、王某2、被告田某、王某2、第三人刘某到庭参加诉讼，被告王某3因在监狱服刑，经本院传票传唤并释明后明确表示不到庭参加诉讼，被告左建公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告履行2009年2月20日的施工协议书，给付站前综合楼抵顶工程款房屋东侧一楼大厅2个、二楼大厅6个、三楼房间3个、西侧一二楼商厅7个、三楼房间14个、四楼房间14个、五楼房间14个；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2009年2月20日，实际施工人王某3以赤峰市承天建筑工程有限责任公司名义与被告华源公司签订了《赤峰市阿旗站前宾馆商住楼施工协议》，由于赤峰市承天建筑工程有限责任公司工商验证出现问题，2009年6月6日，王某3又以被告左建公司名义与被告华源公司签订了《建筑工程施工合同》，并经阿鲁科尔沁旗住建局备案。2013年12月18日，被告田某、王某2在2009年2月20日的《赤峰市阿旗站前宾馆商住楼施工协议》复印件上签字“此协议作为结算依据”，该协议中附有《赤峰市阿旗站前宾馆商住楼施工协议附属协议》，由甲方华源公司代表田某、王某2签字，乙方左建公司代表王某3签字，约定由施工单位（乙方）出售在建楼房冲减工程款，但被告未能认真履行协议，约定给付抵顶工程款的楼房至今未全部给付，并且部分抵顶楼房已经出售并收取楼房款。2014年12月15日，左建公司与我和王某3签订了《协议书》，就部分抵顶工程款楼房的给付及解决该工程欠付工程款、材料款达成协议，王某3将涉案工程享有的抵顶的楼房及债权转移给我，我替王某3承担协议中约定的债务，该协议由我及左建公司的法定代表人杨某、王某3签字，被告田某、王某2作为中间人在该协议签字，取得三方认可。按照2009年2月20日的施工协议书给付抵顶工程款的楼房，如果房子不存在了，也可以按照抵顶工程款的楼房价格给付价款。刘某与本案无关，请求驳回刘某的诉讼请求。被告华源公司、田某、刘永军辩称，我们认可东侧一楼大厅两个、二楼大厅六个、三楼三个房间的所有权是我们的，因为原告没有按协议还清欠款，所以没有给付原告，原告如果还清债务，我们就交付给原告。原告主张的西侧商厅和房间，于2009年9月15日由实际施工人王某3出售给了宋铁国、张建新。根据2014年12月15日的四方协议，我们给付了原告986.8平方米的房屋，协议约定1000平方米，当时原告还款只有123万元。因王某3拖延时间太长，姜树军及其他购房人要求赔偿损失，最后经几方商定一共赔偿365万元，王某3当天委托王某1将65万元打入田某卡内，田某又在当天打入了姜树军卡内，后来又用我们开发方的30间楼房付给了购房人，抵顶了所差的300万元，所以这65万元不属于原告偿还的协议约定的债务。原告持有的交款收据中10万元的收据是原告与王某2个人欠款往来，与本案无关。2014年12月15日签订四方协议后，我们与原告算过账，所欠账为319万元，直到2018年3月19日期间，我们又与原告签订多份协议，协议要求原告还清欠款后，我们才能将房屋全部交给原告，我们给原告的楼房已经达到了2200平方米，但原告未按协议要求履行。根据2014年12月15日的协议，王某3对楼房造成的缺项及不合格工程，应该由原告负责施工完成，但后来也是我们找人施工，钱也是我们给付的。被告王某3经本院询问并制作询问笔录辩称，2009年2月20日的施工协议是我签的，一直按该协议履行。2014年12月15日的协议书是我签的，因为我后来进监狱了，我不知道是否履行。2014年12月20日的结算协议是我签的，这319万元是王某1替我偿还我欠田某、王某2的欠款，王某1是否偿还我不知道，结算协议中的2796.04平方米不包括西侧，账目是否算清我后来不知道了。商品房抵顶协议书与319万元无关，是我在辽宁小额贷款的钱，此笔借款已经辽宁法院判决，协议应该无效了，签协议时华源公司不知道，抚顺的借款380万元也与319万元无关。2013年1月8日的结算协议与王某1打给田某卡里的65万元有关，但这65万元是给姜树军的，与319万元无关，是为了土地过户才签的这个协议，把钱给了姜树军后，姜树军才协助办理的土地过户，另外还给了姜树军1个大厅、30间房子。2009年9月15日与张建新、宋铁国签订的房屋买卖合同已经履行，是西侧的房子，与2014年12月20日的结算协议无关，也不重叠。被告左建公司法定代表人杨某经本院询问并制作笔录辩称，王某3借用我公司的资质，实际施工人是王某3。2009年2月20日的施工协议与我们无关，最终是以2018年3月7日的补充协议履行，协议中划入王树学名下的420平方米房子，是阿旗法院执行局在我公司划走190万元用于给王某3还账，这420平方米的房子就作为我公司的房子了。190万元是我公司替王某3偿还的，不是王某1偿还的。田某提交的有我签字的协议我都认可，王某3在施工过程中，我们签了四方协议，王某3欠田某、王某2的319万元由王某1偿还，但王某1没有全部履行，这个事我是后来知道的。东侧的房子归王某1所有，王某1偿还王某3的债务，但王某1没有还清这319万元。第三人述称，关于王某1东侧大厅和房间，我与王某1、王某3签订了买卖合同，借款合同转买卖合同，王某3将涉案东侧房产出售给我和王某1，但没有具体分配，王某3是预告登记权利人，有处分权，应办理在我和王某1名下。王某1主张的西侧房产与我无关。原告为支持自己的诉讼主张，向本院提举如下证据：一、2014年12月15日左建公司与王某1、王某3签订的协议书，有华源房地产实际控制人田某、王某2的签字，证明王某3是涉案房产的实际施工人，王某3将以楼房抵顶工程款的债权转移给了王某1，由王某1承担了部分债务，债权转移取得了巴林左建、华源公司、王某3的三方认可，约定了各方的权利和义务，王某1作为原告主体适格；二、1、2009年6月6日巴林左建与华源公司签订的建设工程施工合同（经阿旗住建局备案），2、2009年2月20日华源公司与承天建筑公司签订的赤峰市阿旗站前宾馆商住楼施工协议，2013年12月25日，华源公司实际控制人田某在复印件上签字“此协议作为结算依据”，该协议附有“附属协议”和工程款抵顶楼房分割图，由甲方代表田某、王某2签字，3、2012年6月28日建设工程竣工验收证明书，有建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位五方签证，证明王某3为涉案房产实际施工人，涉案工程款抵顶楼房及抵顶楼房的分割办法，涉案工程已经竣工验收；三、1、华源公司实际控制人田某、王某2出具的收据三枚（金额为133万元），2、银行汇款票据一枚，汇给田某65万元。3、替华源公司缴税票据九枚，金额为16.74万元，三项合计214.74万元，证明王某1已经按2014年12月15日的协议书履行了义务，华源公司没有全部拨付房屋抵顶工程款；四、1、2013年1月8日华源公司与巴林左建签订的阿旗站前小区综合楼结算协议，2、2014年12月20日华源公司与王某3、王某1结算协议，证明涉案工程进行了最终结算，涉案工程款抵顶楼房面积为2796.04平方米，抵顶工程款的楼房未完全交付王某1，华源公司至今拖欠工程款；五、1、2013年5月20日（2013）阿鲁民初字第2603号民事调解书，2、2013年5月23日（2013）阿鲁民初字第2603号协助执行通知书，3、2014年4月18日（2013）阿鲁商初字第17号民事判决书，证明华源公司于2013年5月23日才取得建设用地使用权，工程延期验收及无法为业主办理产权证应由华源公司承担责任，法院判决为生效判决，对涉案事实进行了认定；六：王某1替王某3代偿抚顺市顺城区神源投小额贷款股份有限公司借款情况说明，证明王某1为王某3代偿贷款本息已达4320327.99元；七、1、2018年3月7日左建公司与原告签订的补充协议书一份，证明左建公司将2009年9月20日涉及的施工费债权转移给王某1，重申了2014年12月15日的合同合法有效，王某1承担债务以外，把工程款抵顶的房屋全部登记在王某1名下，包括东侧和西侧；2、2018年5月19日的授权委托书一份，证明巴林左建将处理西侧房屋的权利授权给王某1；3、终止协议一份、交税证明一份，证明西侧的大厅没有完全出售，卖给张建新4个大厅后，张建新又退回2个，能够证明田某、王某2对西侧房屋有处分权。被告华源公司、田某、王某2针对原告提举的证据，提出如下质证意见：1、对第一组证据真实性无异议，但债权转移之后王某1承担的是全部责任；2、对第二组证据的真实性无异议，与承天公司的协议只是作为结算依据，没有其他法律效力。竣工验收证明是初步验收的证明，不代表最终竣工验收，应以竣工验收备案表为准；3、对第三组证据真实性无异议，还款数额133万元属实，但其中有10万元是偿还王某2个人欠款，不是偿还协议中的欠款，协议中也有记载，银行汇款65万元，是赔偿姜树军的损失款，是王某3让王某1汇款，王某1汇给我们，我们当天就转给姜树军了，与协议中偿还的欠款无关，税票是顶给王某1的房子，王某1自己上税，最后再扣，王某1没有按协议履行义务；4、对第四组证据的真实性无异议，1月8日的结算协议第一条约定的30间房子，就是我们赔偿给姜树军的，是在王某3未按时完工，给姜树军造成损失，姜树军、王某3我们一起协商，由王某3给付姜树军65万元，由王某1代办，其余300万元，姜树军所盯的是我们开发方，我们给了其30间房子，解除了王某3和姜树军的纠纷，30间房子是从我们的房子里划分过去的，不在王某3的抵顶协议之内，这样姜树军才把我们开发地段的土地证转给我们开发公司。12月20日的结算协议是第一次给付王某1房子，是履行2014年12月15日四方签订的协议，我们给王某1划拨987.06平方米的房子，王某1要求办在其女儿名下借贷款，称办在王某1名下无法借贷款，我们怕出麻烦，为了防止以后出现财产转移或相关法律事情，所以让王某1当场书写承诺书一份，当时结算时应欠我们319万元，协议签订之后，王某1一直没有履行，直到现在，涉案工程也至今没有最终结算，华源公司也不欠工程款；五、对第五组证据真实性无异议，但对证明问题有异议，华源公司取得建设用地使用权的时间与原告无关，工期延期误工是王某3的原因造成的，无法为业主办理产权证与原告无关；6、第六组证据与我们无关；7、对第七组证据中的补充协议、授权委托书真实性有异议，无法确定是巴林左建出具的，不包括西侧房屋，西侧房屋在刚建时就被王某3出售了；对第七组证据中的终止协议、交税证明真实性无异议，张建新当时买了4个大厅，交了两个大厅的钱，追要购房款时签的协议，后来姜树军不同意，称是其与张建新共同购买的，后来通过诉讼，张建新的购房合同有效，继续履行，这两个大厅还在张建新名下。第三人针对原告提举的证据，提出如下质证意见：1、对原告提举的第一至第六组证据真实性均无异议，不影响王某3的处分权，但对2014年12月20日的结算协议中约定办理在王某1女儿王晓花名下约987.06平方米有异议，应办理在我和王某1名下，王某1女儿在房产管理部门办理产权登记时，我也向房产管理部门提出异议，但房产管理部门未采纳，最终办理在王某1女儿名下，侵犯了我的合法权益。王某3与我和王某1三人签订的协议，王某1不能私自处分，为了履行还款义务，应办理在我和王某1的名下；2、对第七组证据中的补充协议、授权委托书真实性有异议，西侧房屋与我无关，东侧房屋在2012年时就卖给我和王某1了，巴林左建无权处分。第七组证据中的终止协议、交税证明与我无关。被告华源公司、田某、王某2为支持自己的抗辩主张，向本院提举如下证据：1、2009年6月6日华源公司与左建公司签订的建设工程施工合同，证明左建公司在施工中有法律效力；2、2009年2月20日华源公司与承天建筑公司签订的赤峰市阿旗站前宾馆商住楼施工协议，证明该协议为结算依据；3、建设工程竣工证明备案表，证明该本案表为最终验收，应以此为准，原告提举的竣工验收证明不是最终竣工验收，只是初步验收；4、2013年1月25日姜树军与田某、王某2签订的工程延期赔偿款协议书，证明王某3未按合同约定交工，姜树军要求赔偿，达成此协议，王某3也在场，也就是王某1汇款65万元的事；5、房屋买卖合同、收据，证明原告主张的西侧大厅和房间已经由王某3出售，售房款已经由王某3收取，也已经办理完房产证；6、2014年12月15日四方签订的协议书，证明我们三方同意将王某3抵顶的房产给付王某1，王某1负责偿还债务，王某1至今未按合同约定履行；7、2014年12月20日结算协议，证明我们经过王某3同意，划给王某12796.04平方米的楼房，就是王某1主张的东侧1至5层楼房，王某1要求划给其女儿王晓花名下987.06平方米，剩余待319万元债务还清以后经法院划给王某1，王某1至今未偿还319万元债务；8、王某1承诺书，证明划给王晓花的约1000平方米实际是987.06平方米，根据王某1的承诺将楼房办理在王晓花名下；9、站前小区综合楼未完成工程清单，证明按照四方协议的约定此工程应由王某1完成，但王某1未完成，由我们完成；10、王某3出具的欠条五枚，证明王某3欠田某、王某2180万元；11、2017年10月18日左建公司与王某1签订的补充协议书，证明巴林左旗建筑公司同意将剩余的楼给王某1，但要求王某1继续履行2014年12月15日的协议；12、2017年10月28日左建公司与王某1签订的补充协议书，证明左建公司同意王某1偿还完债务后将楼房给付王某1；13、2017年12月30日王某1出具的保证书，证明王某1偿还完债务后将楼房给付王某1，但王某1没有偿还债务；14、2018年3月7日左建公司与王某1签订的补充协议书，证明左建公司要求我们与王某1协商，王某1偿还完债务后，我们将楼房给付王某1；15、2018年3月19日田某、王某2与王某1签订的协议书，证明我们又划给王某1900余平方米楼房，剩余楼房在偿还完毕债务后给付王某1；16、2018年3月17日王某1出具的保证书，证明刘某的案子与我们无关；17、2013年1月18日王某3与田某、王某2签订的协议，证明王某1给付的65万元是赔付姜树军的，不是王某1替王某3偿还的欠我们的钱。原告针对被告华源公司、田某、王某2提举的证据，提出如下质证意见：1、对证据1、2无异议；2、对证据3真实性无异议，但在（2013）阿鲁商初字第17号判决书中已经对竣工验收时间进行认定，被告没有上诉；3、证据4与原告无关，也没有王某3签字；4、对证据5真实性无异议，对证明问题有异议，王某3没有全部收取购房款；5、对证据6真实性无异议，对证明问题有异议，王某1已经履行部分合同义务；6、对证据7真实性无异议，但关于319万元的债务我没有看到欠据，王某1已经举证证明在2014年12月20日以后为被告偿还债务，履行了214万元的合同义务；7、对证据8真实性无异议；8、对证据9真实性有异议，没有任何人的签字，不予认可，王某1已经完成了全部工程。证明人付守明未到庭接受质询，无法核实是其本人书写，不能作为证据使用；9、证据10在（2013）阿鲁商初字第17号判决中已经解决，被告也没有上诉，借据中的款项没有最终结算，也不在涉案结算协议中，与本案无关；10、对证据11、12、14、真实性无异议，但没有具体注明偿还多少债务，给付多少面积的楼房；11、对证据13真实性无异议，对被告证明问题不认可；12、对证据15真实性无异议，对被告所证明的问题有异议，对证据11和证据12予以否定，所以证据11和证据12不应作为证据使用；13、对证据16真实性无异议，对被告证明的问题有异议，保证内容不能违背法律法规的强制性规定，否则无效；14、对于证据17，原告确实给付田某65万元，但田某给付姜树军的钱与原告无关，田某如何处分这65万元是田某自己的权利。第三人针对被告华源公司、田某、王某2提举的证据，提出如下质证意见：1、对被告提举的证据1-证据16的真实性均无异议，但被告给付王某1及办理在王晓花名下的楼房，应办理在我和王某1的名下；2、对证据17不知道，与我无关。第三人为支持其诉讼主张，向本院提举如下证据：1、2012年9月28日房产出售协议，证明王某3将站前小区综合楼东侧1至5层出售给我和王某1，包括本案中王某1主张的东侧大厅和房间及登记在王晓花名下的楼房，抵顶王某3欠我的钱，辽宁抚顺的小额贷款也由我和王某1偿还，先交房后还款，但王某3至今未交房；2、王某3出具的借条四枚、借据一枚，证明王某3向我借款的事实，此借款包括辽宁的小额贷款在内，王某3将楼房出售给我，由我和王某1负责偿还向我借款之外的债务，借款合同转房屋买卖合同。原告针对第三人提举的证据，提出如下质证意见：1、对证据1的真实性、合法性、关联性均有异议，没有开发单位的公章及开发单位法定代表人的签字，形式不合法，是无效协议；2、证据2与本案没有关联性，属于民间借贷纠纷，数额巨大，应提交支付凭证作证。两组证据均已经由法院判决，判决第三人败诉，后第三人启动审判监督程序，正在审理中，第三人的请求不应得到支持。被告华源公司、田某、王某2针对第三人提举的证据，提出如下质证意见：第三人提举的证据与我们无关。本院根据双方当事人的举证、质证意见和证据规则规定，对各方无异议的证据予以确认，对有异议的证据认证如下：1、原告提举的2017年12月30日的金额为10万元的收据，被告华源公司、田某、王某2称系偿还的王某2个人欠款，但未提举有效证据予以反驳，且收据中明确记载“今收到王某1交来还王某2个人欠款（王某3欠款）人民币壹拾万元整”，本院予以确认；2、原告提举的其转账给田某65万元的银行汇款票据，因汇款时间发生在2013年1月24日，而原、被告达成还款协议的时间是2014年12月15日，本院不予确认；3、原告提举的王某1替王某3代偿抚顺市顺城区神源投小额贷款股份有限公司借款情况说明，系其与被告王某3之间的债权债务关系，与其他被告无关，亦与本案无关，本院不予确认；4、原告提举的2018年3月7日被告左建公司与原告签订的补充协议书、2018年5月19日的授权委托书，没有被告华源公司、田某、王某2、王某3的签字认可，不能证明原告所要证明的问题，本院不予确认；5、被告华源公司、田某、王某2提举的2013年1月18日，王某3与田某、王某2签订的协议、2013年1月25日姜树军与田某、王某2签订的工程延期赔偿款协议书，与原告无关，不能证明三被告所要证明的问题，本院不予确认；6、被告华源公司、田某、王某2提举的站前小区综合楼未完成工程清单，没有任何人的签字，本院不予确认；7、被告华源公司、田某、王某2提举的王某3出具的五枚欠条，已在本案被告华源公司起诉被告左建公司的（2013）阿鲁商初字第17号民事判决书中作出认定，认定该五枚欠条涉及的180万元系左建公司驻地代表王某3以借款方式支取的施工费，与本案无关，本院不予确认；8、第三人提举的2012年9月28日房产出售协议，系被告王某3代理被告华源公司与王某1、刘某签订，但未加盖被告华源公司公章，第三人亦未提交被告华源公司委托被告王某3办理此事的授权委托书，本院不予确认；9、第三人提举的王某3出具的借条、借据，系第三人与被告王某3之间的债权债务关系，与本案无关，本院不予确认。本院经审理认定事实如下：2009年2月20日，实际施工人被告王某3以赤峰市承天建筑工程有限责任公司的名义与被告华源公司签订了《赤峰市阿旗站前宾馆商住楼施工协议》，由于赤峰市承天建筑工程有限责任公司在签订协议后撤出，2009年6月6日，王某3又以被告左建公司的名义与被告华源公司签订了《建筑工程施工合同》，并经阿鲁科尔沁旗住建局备案。2013年12月18日，被告田某、王某2在2009年2月20日的《赤峰市阿旗站前宾馆商住楼施工协议》复印件上签署“此协议作为结算依据”，其生效部分为分割图、房屋结算价格，该协议中附有《赤峰市阿旗站前宾馆商住楼施工协议附属协议》，由甲方被告华源公司代表田某、王某2、乙方被告左建公司代表王某3签字，附属协议约定：“施工单位的建筑工程款全部以发包单位的已完房屋进行冲减，具体见分割图”，分割图中①及转角部分为被告华源公司所有，②部分1至5层由被告王某3出售冲减工程款。2014年12月15日，被告左建公司与原告王某1、被告王某3签订协议书，中间人为被告田某、王某2，协议约定：“第一、由左建公司与王某3协商，协助给付阿旗站前小区综合楼东侧从五楼往下竖向切割约2000平方米楼房抵付部分工程款，该部分楼房按王某3指示登记在王某1名下，具体竖向切割位置、面积由华源公司划定；第二、给付第一条约定抵付工程款楼房的前提条件如下：1、王某3在合同签订时给付田某、王某2欠款200万元，其余欠款及未了结事务按本协议第五条执行；2、阿旗法院执行局涉及左建公司的姜华申请执行案、阿旗乌兰哈达砖厂申请执行案、新民砖厂申请执行案、张铁军申请执行案、李建玲申请执行案、涉及拖欠农民工工资信访或诉讼的案件、以及与左建公司有关的其他案件，上述案件所有债务均由王某1承担，由王某1负责通过阿旗法院执行局偿还全部债务，对该工程涉及拖欠农民工工资也应一并偿还。王某1需按阿旗法院执行局要求偿还债务、提供担保并出具相应手续；3、由王某1与阿旗法院执行局协商并承担法律责任（指偿还全部债务或提供有效担保等方式），解除对左建公司账户查封；第三、王某1未完成第二条约定的全部前提条件，给付抵付工程款楼房不予办理过户，该协议作废；第四、王某1完成第二条约定全部事项，由王某1负责办理房产登记过户，过户所有费用及税金全部由王某1承担，过户后的产权归王某1所有；过户遇有官方阻碍致过户不能所有后果均由王某1个人承担；第五、该工程涉及建筑方面税金、与开发公司、田某、王某2往来账和个人债务以及该工程未完成事务及项目，由王某1全部结清、办结后，按施工协议约定其余抵付工程款楼房按王某3指示登记过户在王某1名下，左建公司不再参与干涉站前小区综合楼权属事宜；第六、王某1与王某3之间债权、债务另行结算。过户到王某1名下房产具体价格参照2012年王某3、王某1签订商品房买卖协议”。2014年12月20日，被告华源公司作为甲方（代理人田某、王某2）与乙方被告王某3（代理人）签订结算协议，协议约定：“1、站前小区1号综合楼因乙方王某3欠甲方欠款，经双方协商甲方预留的1号综合楼南面东侧从东向西1至7间一至五层（按施工图为23-30轴）约2796.04平方米（实际面积按房产测绘面积为准），账目算清全部交付给乙方；2、结算方法是甲方将以上房产办在乙方代理人王某1之女王晓花名下约987.06平方米作为贷款使用，待乙方王某1贷出款后还清甲乙双方结算后的319万元欠款，甲方将余下的约1808.98平方米的售房合同出具给王某1名下，交阿旗法院办理执行事宜；3、根据上述所定的内容，结算后双方互不找账，以后不发生任何事宜”。协议签订至今，原告向被告田某、王某2偿还欠款133万元，缴纳税金16.74万元，合计149.74万元，被告华源公司、田某、王某2将987.06平方米的楼房办理到原告之女王晓花名下。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，否则将承担不利的后果。原告要求被告给付站前综合楼抵顶工程款房屋东侧一楼大厅2个、二楼大厅6个、三楼房间3个，但未提举有效证据证明其已按2014年12月15日及2014年12月20日的协议约定履行全部还款义务，故对原告该诉讼请求，本院不予支持，原告要求被告给付西侧一二楼商厅7个、三楼房间14个、四楼房间14个、五楼房间14个，但未提举有效证据证明上述西侧楼房包含在2014年12月15日及2014年12月20日的协议约定内，故对原告该诉讼请求，本院不予支持。第三人要求将上述东侧楼房办理在其与原告名下，但未提举有效证据证明其与本案案涉合同有关，故对第三人的诉讼请求，本院不予支持，其与原告及被告王某3之间的权利、义务，可另行主张。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告王某1的诉讼请求。案件受理费50元，由原告王某1承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。并预交上诉案件受理费，上诉期满后七日内仍未预交且未提缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判长 孙贵斌审判员 唐志勇审判员 勾 民 二〇一九年十一月十一日书记员 李 林