四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1902民初4449号 原告：巴州区开拓租赁站（曾用名：巴中市经济技术开发区开扩租赁站），住四川省巴中市巴州区宕梁街道办事处塔子山村二社。 经营者：张雪梅，女，生于1981年，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人（特别授权）：王安帮，男，生于1975年，巴州区开拓租赁站经营者张雪梅之夫，住四川省通江县铁佛镇白土垭村10社。 被告：王治福，男，生于1962年，汉族，住四川省巴中市巴州区。 被告：苏力，男，生于1980年，住四川省巴中市巴州区。 原告巴州区开拓租赁站（曾用名：巴中市经济技术开发区开扩租赁站）与被告王治福、苏力建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告巴州区开拓租赁站之委托诉讼代理人王安帮，被告苏力到庭参加诉讼。被告王治福经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告巴州区开拓租赁站（以下简称开拓租赁站）向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告被告2010年8月28日双方签订的《建筑机械材料租赁合同》；2.判令被告立即向原告支付原告2010年8月28日至2016年8月31日止所欠租赁费及清理费维修费303668.53元及其利息(利息以303668.53元为基数自2016年9月1日起按年利率24%计息至被告付清原告租金款项之日止)；3.判令被告向原告自本案判决生效起10日内返还下差被告租赁钢管5124.9米，扣件3296套，顶托236套，逾期由被告按租赁公司约定的赔偿标准赔偿原告租赁物资损失(详见租赁合同)(下差材料赔付款自本案判决确定支付之日起向原告按年利率6%支付资金利息止付清之日止)；4.判令被告承担本案诉讼费用及诉讼过程中产生的一切费用。 事实与理由：2010年8月28日原告与被告王治福签订了《建筑机械材料租赁合同》被告材料用于被告承包的巴中玉山高水头村建设项目，以下简称“玉山王治福工地”双方对租赁材料单价、维修费、上下车费、丢失赔偿标准、租赁费支付期限，逾期支付资金利息等事项予以明确约定。原告按《建筑机械材料租赁合同》的约定及时向被告提供出租物，全面履行合同义务，二被告并在出库单上签字确认，二被告自租赁原告租赁物到归还部分租赁物期间，一直未向原告支付租赁费，后经被告苏力于2013年2月7日对在原告处所租物资及租金予以确认，并向原告书立欠条张，注明截止2010年8月28日至2013年1月31日下欠原告租赁费及下差材料数量，并约定租金支付方式，而且注明下差租赁物工地在继续使用。并且见证人全某在条具上签字，可是，此后被告苏力一直未向原告履行支付义务，也一-直未归还下差材料。后经原告去工地查看和被告苏力证实，他们已私自将在原告处所租物资交付给其他人使用，至此，使原告的租赁物不能归还，以前租赁费及延续产生的租赁费也不向原告支付，后经原告多次催收，两被告拒不配合，以各种理由推脱，拒不支付原告租赁费也不归还原告租赁物，视为漠然，酿成纠纷，据此，为维护原告合法权益，根据我国相关法律规定，原告特具文起诉，敬请人民法院及时裁决为盼。 被告苏力辩称：向原告租赁钢管及打欠条是真实的。打了欠条之后王治福就走了，我是工地上负责买材料的，钱都是王治福在负责，这个工地是王治福喊我帮他看管的，租钢管、器材是我在负责。当时王治福喊我去和原告办理结算的，打了欠条之后没有钱修建了，建筑租赁器材就转给别人在用了。 被告王治福未作答辩以及提交相应证据。 经审理查明，2010年8月28日，原告开拓租赁站（甲方）与被告王治福（乙方）签订《建筑机械材料租赁合同》。合同约定：由甲方负责提供乙方巴中玉山工地项目中所需架管、扣件、顶托等相关零配件，并载明了租赁价目表：架管日租金0.013元/米，归还时收取维修费需割据的1元/根（切割费），丢失赔偿架管16元∕M；扣件0.011元/套，归还时收取维修费0.2元/套（清丝上油），配件损害赔偿掉丝杆0.7元/根，丢失赔偿扣件6元∕套，；顶托日租金0.05元/套，归还时收取维修费1元/套，缺底板或丝帽5.00元/个，丢失赔偿顶托16元/套。双方每月结算支付租金，每月月底为当月结算日，如乙方拖欠租赁费10天以上者，甲方每日向乙方收取所欠租赁费总额的1%滞纳金，仍未结清应交租赁费的，甲方有权单方强制收回租赁物，乙方天不得任何阻拦，由此造成的一切责任、费用及损失由乙方全部承担；租赁期间乙方到甲方提货，所发生的运杂费由乙方自理，乙方所租赁物甲方每吨收10元上车费，所还货物甲方每吨收15元下车堆码费……。被告王治福在乙方处签名确认，原告开拓租赁站在甲方处加盖单位印章并由王安帮签名。 合同订立后，原告开拓租赁站按约履行合同，向被告王治福提供了架管、扣件等建筑器材设备。被告王治福及被告苏力分别在原告开扩租赁出具的多份《建筑机具租赁公司材料检尺单》《建筑租赁站材料出入库单》上签名确认。 此后，被告王治福并未按照合同约定退还租赁物以及支付租赁费。 2013年2月7日，被告苏力向原告开拓租赁站书立欠条一张：“今欠到开扩租赁公司钢管、扣件租金（2010年8月28日至2013年1月31日共计：154804.00元）（大写壹拾伍万肆仟捌佰零肆元）。此款于2013年3月底逐步付款，租赁钢管、扣件、顶托用于玉山王治福工地。下差钢管5124.85米，扣件3296套，顶托236套，继续在使用，具体明细账在查。欠款人：苏力，2013年2月7日”。被告苏力在该欠条上签名捺印。案外人全某在该欠条上签名批注：“见证人：全某”。 截止2016年8月31日，被告王治福、苏力下差原告开拓租赁站租金299768.73元，丢失赔偿费725元，清理费1804.80元，维修费1370元，共计303668.53元。下欠未归还租赁物租赁钢管5124.85米，扣件3296套，顶托236套。 2019年9月19日，巴中市经济技术开发区开扩租赁站经我国工商行政主管部门批准，更名为巴州区开拓租赁站。 审理中，原告开拓租赁站提供四川省巴中市恩阳区人民法院2016年3月29日作出（2016）川1903民初78号民事判决书：“经审理查明：2012年底，原告***开始在苏力与他人共同承建的恩阳区玉山镇街道前锋小区项目中从事木工作业，….（原王治福修的玉山镇前锋小区的合伙人苏力所打欠条）”。以此证明被告王治福与被告苏力系合伙人关系。 审理中，原告开拓租赁站陈述要求被告王治福、苏力支付利息依据在于合同约定：“如乙方拖欠租赁费10天以上者，甲方每日向乙方收取所欠租赁费总额的1%滞纳金”，因其约定过高主动调减为按年利率24%计算利息。原告开拓租赁站明确除本案诉讼费外并未产生其他费用。 以上事实，有原告提供的原、被告身份信息、《建筑机械材料租赁合同》、材料单、出货单，欠条、微信聊天记录、短信记录、照片，本院的庭审笔录等在卷佐证，本案事实清楚，足以认定。 本院认为：合法的合同关系应受法律保护。原、被告签订《建筑机械材料租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，本院依法予以确认。 被告苏力虽未在《建筑机械材料租赁合同》签名，审理中亦辩称自己与被告王治福并非合伙人关系，但被告苏力完全参与案涉租赁的收货、退货及与原告开拓租赁站办理结算、书立欠条等活动，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条“下列事实，当事人无需举证证明（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实”的规定，现被告苏力无证据推翻原告开拓租赁站提供的生效民事判决书所认定的被告王治福与被告苏力系合伙人关系的事实，对被告苏力的这一辩称，本院依法不予采信。被告王治福与被告苏力系合伙人关系的事实，本院依法予以确认。对原告开拓租赁站要求被告苏力与被告王治福共同承担案涉租赁活动的民事法律责任的诉请，本院依法予以支持。 被告王治福、苏力在合同订立后未按照合同约定进行支付租赁费以及归还租赁物，对于下差租赁费及租赁物拒不支付和拒不返还，其行为已经构成违约。根据《中华人民共和国合同法》九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（四）当事人乙方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的…”的规定，原告开拓租赁站要求解除与被告王治福于2010年8月28日签订的《建筑机械材料租赁合同》，因符合法律规定，本院依法予以准许。 根据《中华人民共和国合同法》第九十八条规定“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”。对原告开扩租赁站要求被告王治福、苏力支付下欠租金原告开拓租赁站租金299768.73元，丢失赔偿费725元，清理费1804.80元，维修费1370元，共计303668.53元的诉请，因符合原、被告双方签订的《建筑机械材料租赁合同》约定，本院依法予以支持。 原告开拓租赁站要求被告王治福、苏力以下差租金及费用303668.53元为基数，按照年利率24%，从2016年9月1日起计算至款项付清之日止计算租赁费的资金占用利息，因《建筑机械材料租赁合同》约定:“每月月底为当月结算日，如乙方（被告）拖欠租赁费10天以上者，甲方（原告）每日向乙方（被告）收取所欠租赁费总额的1%滞纳金”，原告开拓租赁站的这一诉请，并未违背法律禁止性规定，但考虑到丢失赔偿费725元、清理费1804.80元、维修费1370元，合同中并未约定违约责任，本院依法调减为：以下欠租赁费299768.73元为基数，从合同约定每月月底租金结算之10天后即2016年9月11日起，按照年利率24%计算至款项付清之日止。 原告开拓租赁站要求被告王治福、苏力返还未归还的租赁物钢管5124.85米，扣件3296套，顶托236套，因《建筑机械材料租赁合同》约定：“如乙方拖欠租赁费10天以上者，甲方每日向乙方收取所欠租赁费总额的1%滞纳金，仍未结清应交租赁费的，甲方有权单方强制收回租赁物，乙方天不得任何阻拦，由此造成的一切责任、费用及损失由乙方全部承担。”被告王治福、苏力已经违约，原告开拓租赁站依据《建筑机械材料租赁合同》约定享有收回租赁物的权利，对原告开拓租赁站的这一诉请，本院依法予以支持。 若被告王治福、苏力不能在本院限定的时间内返还下差租赁物，则由被告王治福、苏力按《建筑机械材料租赁合同》约定的赔偿价格向原告开拓租赁站进行赔偿。 原告开拓租赁站要求被告王治福、苏力对不能返还的租赁物的赔偿款按年利率6%承担资金占用利息，因原告开拓租赁站对未支付的租金已按年利率24%主张资金占用利息，同时该赔偿款的资金利息主张并无合同约定，综合本案实际情况，对原告开拓租赁站的这一诉请，本院依法不予支持。 被告王治福在本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书、开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，对原告开拓租赁站的诉请理由和证据至今未作答辩和提供证据进行抗辩，视为对原告开拓租赁站诉请理由及提供证据的认可，本院依法予以确认。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第九条之规定，判决如下: 一、解除原告巴州区开拓租赁站（曾用名：巴中市经济技术开发区开扩租赁站）与被告王治福于2010年8月28日签订的《建筑机械材料租赁合同》； 二、由被告王治福、苏力在本判决生效后十日内向原告巴州区开拓租赁站支付下欠租赁费用共计303668.53元及资金占用利息，资金占用利息的计算方式为：以下欠租赁费299768.73元为基数，从2016年9月11日起，按照年利率24%计算至款项付清之日止； 三、由被告王治福、苏力在本判决生效后十日内向原告巴州区开拓租赁站返还未归还租赁物钢管5124.85米，扣件3296套，顶托236套。若被告王治福、苏力未在规定时间内返还租赁物，则原告巴州区开拓租赁站有权要求被告王治福、苏力按《建筑机械材料租赁合同》约定的租赁物赔偿价格予以赔偿； 四、驳回原告巴州区开拓租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费5855元，由被告王治福、苏力负担。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长  赵 勇 人民陪审员  刘远芳 人民陪审员  王儒才 二〇一九年十一月十二日 书 记 员  张婷婷