江西省会昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0733民初1411号 原告：会昌县高远建筑物资租赁有限公司，住所地：会昌新一中后面，统一社会信用代码：913607330607640296。 法定代表人：冯卫华,该公司执行董事。 被告：胡六生，男，1960年6月26日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。 委托诉讼代理人：卢胜群、唐书熙，江西观睿律师事务所律师，一般授权代理。 被告：赣州宏友房地产开发有限公司，住所地：会昌县文武坝镇墩子脑**，统一社会信用代码：9136073307685432860。 法定代表人：谢文友，该公司总经理。 原告会昌县高远建筑物资租赁有限公司（以下简称：高远公司）与被告胡六生、赣州宏友房地产开发有限公司（以下简称：宏友公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月16日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高远公司的法定代表人冯卫华，被告胡六生及委托诉讼代理人唐书熙到庭参加诉讼，被告宏友公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 高远公司向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令胡六生向高远公司支付所欠租金计人民币181,083.70元（附1：所欠租金清单，2018年8月至2019年6月30日的租金，实际要求计算日计至被告返还租赁物资之日，租金按合同约定标准，管卡0.004元/个/天）；二、判令胡六生按合同约定向高远公司支付返还租赁物资的转堆费、调直费计人民币46,391.92元（附2：请求支付合同约定费用清单）；三、判令胡六生立即返还给高远公司仍在租赁的物资，管卡26,463个，管卡螺丝1164套，顶托螺帽56个（附3：请求返还租赁物清单），如不能如数如质返还，则应按约定的赔偿标准（管卡：6元/个，管卡螺丝1元/套，顶托螺帽5元/个）向高远公司支付赔偿金，计人民币160,222元；四、判令胡六生向高远公司支付违约金50,000元；五、判令本案诉讼费用由胡六生承担；六、判令宏友公司对以上一、二、三、四、五项高远公司的诉求承担连带清偿责任。 事实和理由：胡六生因在会昌县天玺湾楼盘工程承接工程业务，需要搭设外墙脚手架，于2017年2月17日在会昌县新一中后面仓库（即原告公司的办公室），高远公司与胡六生签订了《建设施工物资租赁合同》，合同编号：DY161201，合同中，双方对租赁物资的品名、规格、数量、用途、租赁期限、租金标准、支付方式和期限，押金标准、租赁物资的交付，保管和维修，返还时间，违约责任的违约金及计算方法和争议管辖法院（出租方所在地）等双方权利义务进行了约定。宏友公司在该合同做为担保人进行盖章、签字，知晓并承诺：承租人未能履行本合同愿承担所有责任。合同签订后，自2017年2月19日开始至2018年4月28日，胡六生的委托代理人邹强及夏侯玉秀先后多次到高远公司处租赁并提取搭设脚手架不同规格的钢管（含工字钢管）、管卡和顶托及相配套的螺丝、螺帽，并在合同附件的《承租人分批次提取租赁物资登记表》和出库单上签字确认。高远公司按约定提供了相应的租赁物。自合同履行后，胡六生分次向高远公司支付了2018年7月31日之前的租金。目前仍欠原告租金计人民币181,083.70元（自2018年8月起至2019年6月30日的租金，实际要求计算日计至胡六生返还租赁物资之日），租金按合同约定标准，管卡：0.004元／个／天计算。合同到期后，胡六生陆续返还了大部分租赁物。自2017年8月7日至2019午4月6日，胡六生的委托代理人邹强及夏侯玉秀、邹新生先后分82次陆续返还了部分租赁物[钢管262,271.5米、管卡（扣件）134,328个]，其中：弯管5261根。胡六生需向高远公司支付按合同约定的返还租赁物资钢管和管卡的转堆费计人民币41,130.92元及弯管调直费计人民币5261元，合计46,391.92元（附2：请求支付合同约定费用清单）。目前尚有管卡：26,463个，管卡螺丝1164套，顶托螺帽56个，胡六生仍继续租赁使用，胡六生应当立即返还。如胡六生不能如数如质返还，则应当按合同约定的标准承担损坏、丢失的赔偿责任。丢失的赔偿费按管卡：6元／个，管卡螺丝1元/套，顶托螺帽：5元／个计算向高远公司支付赔偿金，计人民币160,222元（附3：请求返还租赁物清单）。后经高远公司向胡六生多次催索要求进行结算，胡六生以没钱、工程款未结等种种理由推搪，拒绝支付拖欠的租金，未按合同约定应当支付的费用且迟迟不归还尚未返还的租赁物资。宏友公司作为胡六生的履约担保人，应当承担连带清偿责任。据此，为维护高远公司合法权益，特向贵院起诉，请求贵院依法判如所请。 胡六生辩称，一、胡六生并非故意不支付租赁费，而是由于本案宏友公司违约，延长工期导致胡六生租赁超期，且宏友公司亦长期拖欠胡六生的工程款，导致胡六生无法支付高远公司的租赁费，且亦造成了胡六生的超期租赁费等其他损失，胡六生认为，本案应当由宏友公司承担赔偿责任。二、高远公司要求胡六生支付所欠租金181,083.70元当中应当扣除因高远公司原因导致的超期租赁费。胡六生曾于2018年7月21日向高远公司送过100多吨钢管，但高远公司因胡六生尚拖欠其租赁费为由拒绝接收钢管，导致胡六生不需要用的钢管被放置在工地上长达一年多，且高远公司一直在计收租赁费，直到2019年3月底及4月初才给胡六生出具接收钢管的收条，胡六生认为，该笔数量钢管所产生的租赁费用系由于高远公司拒不接收胡六生返还的钢管所导致，由于高远公司的原因导致胡六生的损失扩大，高远公司无权要求该部分的钢管租赁费用，应当依法予以扣减。三、胡六生曾于南昌直接调两车钢管到会昌县天玺湾楼盘工地，该批钢管的长度规格比高远公司租赁的钢管更长，高远公司接收了胡六生的该批钢管，并将胡六生长度更长的钢管予以切割成其自有的钢管长度，但剩余的钢管头子高远公司并未返还给胡六生，而是自行予以了处置，同时，胡六生还卖了工字钢给高远公司，据胡六生向案外人邹强核实，该两笔费用亦有几万元，应当在本案中予以扣除。四、本案租赁物在返还时并不存在需要转堆、调直，不存在该笔费用，且胡六生己向高远公司支付过该笔费用，故高远公司主张该笔费用无事实和法律依据。五、管卡26,463个，管卡螺丝1164套，顶托螺帽56个，该部分物资系工程中的正常损耗，胡六生愿意返还高远公司，但请求给予胡六生一定的期限。六、本案未能返还租赁物的根本原因在于宏友公司的违约（未能按合同约定向胡六生支付工程款，且工期超期），同时高远公司也拒不接收胡六生退还的租赁物，扩大胡六生的损失，故违约责任应由宏友公司承担，胡六生不承担责任。综上，请求法院依法查明事实，依法判决被告赣州宏友房地产有限公司承担相应责任。 高远公司为其主张提交了证据：一、营业执照、组织机构代码证、身份证复印件、法人代表证明，证明高远公司的主体资格适格；二、租赁合同、胡六生身份证复印件、承租人分批次提取租赁物资登记表、出库单，证明1.高远公司与胡六生之间的租赁合同关系；2.高远公司与胡六生对租赁物资的双方权利义务进行了书面约定；3.胡六生、宏友公司的主体资格适格且宏友公司作为胡六生的履约担保人；4.胡六生的委托代理人邹强及夏侯玉秀先后多次到高远公司处租赁并提取搭设脚手架不同规格的钢管（含工字钢管）、管卡和顶托，并在合同附件的《承租人分批次提取租赁物资登记表》内签字确认。三、所欠租金明细，证明胡六生所欠租金（自2018年8月1日起暂计至2019年6月30日）合计人民币181,083.70元；四、返还租赁物资接收单，证明胡六生的委托人陆续返还了部分租赁物钢管262,271.5米，管卡（扣件）134,328个，其中：弯管5261根。上述证据经本院审查，予以确认并在卷佐证。 胡六生、宏友公司未向法庭提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：高远公司是经营出租钢管脚手架的公司，胡六生因在会昌县天玺湾楼盘承包建筑工程，需要搭设外墙脚手架向高远公司租赁钢管脚手架。2017年2月17日，高远公司与胡六生签订了《建设施工物资租赁合同》，合同编号：DY161201，合同约定的主要权利义务内容：“一、租赁物的品名、规格、高频焊管、旋转管卡、直角管卡、对接管卡。租赁物资租金标准：钢管每米每天0.006元，管卡每天0.004元/个，顶托每个每天0.026元。二、租金的支付方式和期限，租金按月结清，即自首次提取物资之日起，以三十天租期为月租金结算周期，承租人须以现金支付的方式将租金支付给出租人，逾期每月加收租金总额的百分之二利息。三、保管不善造成租赁物损坏的，由承租人向出租人偿付赔偿金，钢管18元/米，管卡6元/个。四、承租人在租赁期满向出租人返还租赁物经双方验收合格后，出租人除收取约定的租金外，还须按下列标准收取承租人的转堆费用，按钢管每米0.08元，扣件0.15元/个支付费用。五、由于承租人原因造成钢管轻度弯曲出租人收取调直费1元/根。六、扣件返还时，丢失螺丝螺帽的，承租人须分别按1元/根，0.6元/颗赔偿。七、本合同双方签字后生效，如一方未履行合同，另一方有权向违约方要求赔偿违约金伍万元整，等内容”。宏友公司为胡六生提供履约担保，在《建设施工物资租赁合同》上以担保人名义加盖了公司印章，并由经办人签名，表明愿承担所有责任。 合同签订后，2017年2月19日至2018年4月28日，胡六生的委托代理人邹强及夏侯玉秀先后多次到高远公司处租赁并提取搭设脚手架不同规格的钢管（含工字钢管）、管卡和顶托及相配套的螺丝、螺帽，并在合同附件的《承租人分批次提取租赁物资登记表》和出库单内签字确认。高远公司按约提供了相应的租赁物。自合同履行后，胡六生分次向高远公司支付了2018年7月31日之前的租金。自2018年8月起未再支付高远公司租金，至2019年6月30日结欠高远公司租金计人民币181,083.70元。合同到期后，胡六生陆续返还了大部分租赁物。自2017年8月7日至2019午4月6日，胡六生的委托代理人邹强及夏侯玉秀、邹新生先后分82次陆续返还了部分租赁物：钢管262,271.5米、管卡（扣件）134,328个，其中弯管5261根。胡六生需向高远公司支付按合同约定的返还租赁物资钢管和管卡的转堆费计人民币41,130.92元及弯管调直费计人民币5261元，合计46,391.92元。法庭辩论终结时，尚有管卡26,463个，管卡螺丝1164套，顶托螺帽56个胡六生仍然未返还。后经高远公司向胡六生多次催取，要求进行结算，胡六生以没钱、工程款未结等种种理由推搪，拒绝支付拖欠的租金，宏友公司作为胡六生的履约担保人，也未履行担保责任，高远公司因此诉至本院。 另查明，高远公司购买了一批胡六生的工字钢，双方在庭审中同意计价款26,000元，抵扣胡六生的租金。切割的钢管头子，高远公司同意胡六生取回。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。高远公司与胡六生、宏友公司签订的《建设施工物资租赁合同》合法有效。 本案争议焦点如下：一、关于胡六生结欠高远公司的租金款，胡六生经核对承租人分批次提取租赁物资登记表、出库单、所欠租金明细，返还租赁物资接收单后，经计算后，对2018年8月1日至2019年6月30日）所欠租金合计人民币181,083.70元表示无异议，故本院予以确认。高远公司应支付胡六生工字钢款26,000元，相抵扣后，胡六生还应支付高远公司租金155,083.7元。 二、关于租赁物资的转堆费、调直费，双方在合同中有明确的约定，高远公司的主张有约定为据，调直费在交回的租赁物清单中也注明了弯曲钢管的数量；因此，高远公司主张转堆费计人民币41,130.92元及弯管调直费计人民币5261元，合计46,391.92元，本院应当依法支持。 三、关于高远公司主张返租赁的物资管卡26,463个、管卡螺丝1164套、顶托螺帽56个，证据充分，本院予以认定，胡六生应当予以返还，如限期未返还则应当按合同约定赔偿高远公司损失。 四、关于合同违约的赔偿损失问题。高远公司主张赔偿违约金50,000元，但是该条款违约金赔偿，应指一方在签订合同后未履行合同导致合同成为一纸空文的赔偿。现胡六生因为未按合同约定期限支付租金，因此应当按逾期支付租金按月利率2%计算利息损失。按双方的租金最后结算日2019年6月30日起计算至付清之日止的利息。 五、宏友公司是合同履约担保人，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”故宏友公司应当对合同的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用承担连带清偿责任。 关于被告胡六生抗辩高远公司拒收其100吨钢管期间的租金应当扣减，因为胡六生未向法庭提交证据，故本院不予支持。胡六生抗辩因宏友公司工程延期所造成租金损失应当由宏友公司承担问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者约定解决。”据此，本院对胡六生抗辩应当由宏友公司承担损失，因为没有法律依据，故本院不予采纳。 当事人的陈述及提交的证据，另一方有权利进行答辩和质证。宏友公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉及质证，应自行承担不利的法律后果；故本院对高远公司、胡六生的陈述及提供的证据予以确认并依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、胡六生向高远公司支付租金人民币155,083.7元，以及该款自2019年6月30日起至付清之日止，按月利率2%计算利息； 二、胡六生向高远公司支付转堆费、弯管调直费人民币46,391.92元； 上述第一、二项付款义务，限于本判决生效之日起五日内付清至本院标的款账户（户名：会昌县人民法院，开户行：会昌农商银行营业部，账号：14×××02）； 三、限于胡六生在本判决生效之日起二十日内返还高远公司租赁物管卡26,463个、管卡螺丝1164套、顶托螺帽56个，如未在上述期限内如数返还，则未返还的租赁物，按管卡：6元/个，管卡螺丝1元/套，顶托螺帽5元/个计价赔偿，五日内赔付高远公司相应的损失； 四、宏友公司对上述第一、二、三项义务，负连带清偿责任，清偿后可向胡六生依法追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7866元，由被告胡六生、宏友公司负担6725，高远公司负担1141元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  周群勇 人民陪审员  谢运华 人民陪审员  罗慧峰 二〇一九年十一月十五日 书 记 员  蔡江美