贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0111民初4671号原告:贵阳农村商业银行股份有限公司金竹支行，住所地贵州省贵阳市花溪区小河金竹镇。负责人:施罡，职务:该行行长。委托诉讼代理人:刘梦，贵州北斗星律师事务所律师，一般代理。被告:罗安，男，1970年7月23日出生，汉族，住贵州省金沙县禹谟镇。原告贵阳农村商业银行股份有限公司金竹支行(以下简称农商行金竹支行)与被告罗安金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年11月6日公开开庭进行了审理。原告农商行金竹支行委托诉讼代理人刘梦到庭参加诉讼，被告罗安经本院于2019年8月20日在《民主与法制时报》公告送达起诉书副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行金竹支行向本院提出诉讼请求:1.判令被告罗安偿还原告借款本金250000元及截止2019年4月21日的欠付利息15660.39元、复利0元、罚息86168.75元，并支付自2019年4月22日起以实际欠付本金为基数按月利率12.75%o计算至借款本金清偿之日的罚息，不计算复利(以上暂总计351829.14元);2.判令被告罗安向原告支付伟实现债权而支付的前期律师费5000元，之后的以实际产生的代理费用向原告支付；3.判令原告对被告罗安提供的抵押财产（他项权证号：筑房他证小河字第T150096号)折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一、第二项范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、公告费由被告罗安负担。事实及理由:2015年1月12日，被告罗安作为甲方(借款人)与作为乙方（贷款人)的原告农商行金竹支行签订《个人借款合同》(编号:筑农商(金竹支行)2015年个贷字010002号),借款金额250000元用于住房装修，借款期限为2015年1月12日至2017年1月11日，原告已按约定将相应款项发放给被告罗安。被告罗安未按照合同约定偿还本金及支付利息，已构成违约，现原告向法院提起诉讼，请求法院判如所请。被告罗安未作答辩。本院经审理认定事实如下:一、借款合同相关事实。2015年1月12日，被告罗安作为甲方(借款人)，与作为乙方(贷款人)的原告共同签订《个人借款合同》一份，编号为筑农商(金竹支行)2015年个贷字01002号。1、借款本金:250000元2、借款用途:住房装修。3、借款利率:执行月利率8.5%00(年利率10.2%)。4、借款期限：从20154年1月12日至2017年1月11日，实际放款日和到期日以借款借据为准。5、还款方式:按季结息，到期还本。6、罚息:如借款人逾期还款的，贷款人按合同约定的逾期贷款罚息利率计收罚息。7、违约责任:借款人未按期归还债务本息，构成违约。若出现违约情形，贷款人有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务本金、利息及费用;借款到期前，对甲方未按时还款的利息计收复利;借款逾期后对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利;甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用;行使担保权利，实现担保物权;解除本合同。二、保证事实。2015年1月12日，被告罗安作为抵押人与原告签订《抵押合同》，为本案贷款提供抵押担保。抵押物为被告罗安名下位于贵阳市花溪区小河香江路香江花园6栋4单元7层20号房屋，并办理抵押登记，登记号为筑房他证小河字第T150096号。1、保证期限:抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。2、保证方式:抵押担保。抵押人为乙方与债务人因发放借款本金产生的利息、罚息、复利履行主合同和担保合同过程中发生的费用(包括但不限于律师费、交通费等)、乙方实现债权的费用承担担保责任。3、保证范围:债权本金贰拾伍万元及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金和乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)三、借款发放、借款偿还及欠付事实。原告于2015年1月30日向被告罗安指定的银行账户发放借款人民币250000元，截止2019年4月21日，被告罗安共计偿还款项36047.95元(其中偿还本金0元，支付利息36047.95元)，尚欠本金250000元，借款期内正常利息15660.39元、罚息86168.75元。原告委托贵州北斗星律师事务所律师代理本案诉讼，实际支付律师代理费5000元。诉讼中，原告向本院提出财产保全申请，本院根据原告的申请，对被告名下财产采取了保全措施，产生保全费人民币5000元，上述事实，有当事人的陈述、原告营业执照、被告身份证、《个人借款合同》《抵押合同》.借款借据、欠款本息清单、律师费支付凭证等与本案有关联的相关证据及庭审笔录予以佐证。本院认为，原告农商行金竹支行与被告罗安签订的《个人借款合同》系合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合同合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告已经按约定向被告履行了放款义务，但被告未按照合同约定履行还本付息义务，已经构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条关于借款人应当按照约定的期限返还借款，否则应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息的规定及《个人借款合同》之约定，被告应当向原告偿还尚欠的借款本金人民币250000元，并按合同约定支付尚欠的正常利息及罚息，截止2019年4月21日的欠付利息为15660.39元、罚息86168.75元，并支付自2019年4月22日起以实际欠付本金为基数按月利率12.75%计算至借款本金清偿之日的罚息。双方签订借款合同对实现债权而支付律师费有约定，对原告农商行金竹支行为实现债权已实际支付前期律师费5000元本院子以支持，原告主张之后的代理费因现在未实际发生，本院不予支持;被告罗安以名下位于贵阳市花溪区小河香江路香江花园6栋4单元7层20号房屋提供抵押担保并办理不动产登记，故对原告第三项诉请本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告罗安于本判决生效之日起十日内向原告贵阳农村商业银行股份有限公司金竹支行偿还借款本金250000元及支付截止2019年4月21日的欠付利息15660.39元、罚息86168.75元，并支付罚息自2019年4月22日起以实际欠付本金为基数按月利率12.75%o计算至借款本金清偿之止;二、被告罗安于本判决生效之日起十日内向原告贵阳农村商业银行股份有限公司金竹支行支付为实现债权而支付的律师费5000元;三、原告贵阳农村商业银行股份有限公司金竹支行对被告罗安名下位于贵阳市花溪区小河香江路香江花园6栋4单元7层20号房屋折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、第二项范围内享有优先受偿权;四、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司金竹支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的绩务利息。案件受理费6854元、保全费5000元及公告费，由被告罗安负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  魏 丽人民陪审员  杨明伟人民陪审员  宋开光二〇一九年十一月七日书 记 员  杨 杰