重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初17529号原告：重庆亚健医疗管理有限公司，住所地：重庆市九龙坡区九龙园区剑龙北路1号9幢7-2号，统一社会信用代码91500107MA5YY8NMOK。法定代表人：卫兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：李娅，重庆宏学律师事务所律师。被告：云南昊邦健康体检中心有限公司，住所地：云南省昆明市高新区海源北路与科技路交汇处云南昊邦医药技术研发基地行政办公楼2幢3-5层，统一社会信用代码91530100MA6NOEWA2C.法定代表人：陈巧，该公司董事长。委托代理人：瞿征，云南明靖律师事务所律师。委托代理人：李相周，云南明靖律师事务所律师。原告重庆亚健医疗管理有限公司（以下简称亚健公司）诉被告云南昊邦健康体检中心有限公司（以下简称昊邦公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告亚健公司委托诉讼代理人李娅，被告昊邦公司的委托诉讼代理人瞿征、李相周到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告亚健公司向本院提出诉讼请求：（一）判令被告支付原告延迟支付租金的违约金1195.2元；（二）判令被告向原告支付赔偿金90万元；（三）判令被告支付律师费4万元；（四）本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告双方于2018年9月29日签订《医疗设备租赁协议》（以下简称租赁协议），约定：原告将热断层扫描系统一台投放到被告的体检中心使用，被告按约支付设备租赁使用费用。租赁协议签订后，原告依约将租赁物交付给被告使用，但被告经营期内多次逾期缴纳租金。2019年6月5日，原告向被告发出《催款函》，后者收到后仍拒不支付相关费用，构成根本违约。2019年6月19日，原告再次发出《解除合同通知书》，被告于2019年6月21日支付拖欠租赁费用9600元。2019年7月1日，被告方书面认可租赁协议已于2019年6月20日解除。原告认为，被告的上述根本违约行为造成合同的解除，损害了原告的合法权益，特向法院提起诉讼。被告昊邦公司辩称，原告亚健公司的主张缺乏事实和法律依据，请求依法驳回其不当的诉讼请求，理由如下：1.原、被告双方从未对租赁费用进行结算，原告亦未依约赠送被告相应检测人数，被告不存在拖欠费用的违约事实。同时，原告在发出催款函之前并未对被告进行任何形式催告，即便被告存在拖欠费用，扣除赠送检测人数，其金额为2400元，延迟支付的时间仅为5天，不存在延期2个月以上付款的事实。因此，原告主张存在逾期付款行为没有事实依据。2.本案原告系恶意行使合同解除权，但鉴于原告缺乏履行合同的诚信，被告认可双方合同关系自2019年6月20日其收到原告解除合同通知之日起解除。3.关于逾期付款违约金及赔偿金。首先双方约定逾期付款违约金按照日千分之十的标准已远远超过法律保护的范围，同时被告亦不存在违约付款的事实基础。其次，即时被告存在延期付款的情形，原告亦没有采取适当措施防止损失的扩大，而是消极等待以促成合同的解除，因此其主张的合同解除后运输费、人工费等均属于扩大损失，应由原告自行承担。此外，原告主张赔偿金的标准明显过高，其收回机器设备后仍主张赔偿款90万元，对于被告显示公平，应当依法予以调减。4.原告主张的律师服务费属于实现债权费用，应仅限于诉请中合理范围的部分，因此被告不同意原告律师费用的主张。综上，原告三项诉请均具有违约金性质，应当予以调减，其标准以第一项逾期付款违约金为宜。经审理查明，2018年9月29日，原告亚健公司（甲方）作为出租方，与被告昊邦公司（乙方）作为承租方签订《医疗设备租赁协议》约定：原告将热断层扫描系统的TSI-2000一台交由被告经营使用，设备约定价值为300万元，合作期限从2018年9月29日至2024年9月28日止；自2018年9月29日至2020年9月28日，乙方按每人次600元与甲方结算设备使用费，自2020年9月29日至2022年9月28日，乙方按每人次500元与甲方结算设备使用费，自2022年9月29日至2024年9月28日，乙方按每人次400元与甲方结算设备使用费。签订合同次月起，乙方每个月10日前按照合同约定支付甲方设备投入使用费。合作期第一阶段即2018年9月29日至2020年9月28日甲方将在每次结算完协议费后，以每人次五十元返还乙方，作为乙方前期开发市场费用。合同签订后，甲方将一次性赠与乙方五十个检查人次，并于每月无偿赠与乙方2个检查人次用于乙方VIP客户接待。本设备所有权归甲方所有，合作期满，甲方将本设备无偿赠与乙方。乙方未按照本协议约定时间向甲方足额支付设备使用费，则乙方应以欠款为基数，按每延期一日千分之十的标准支付违约金；延期付款超过两个月，甲方有权单方决定解除本协议，协议在甲方解除通知到达乙方指定地址时生效。乙方需按照协议约定设备价值的30%向甲方支付赔偿金90万元。协议履行中，如因一方违约行为导致诉讼或其他司法维权行为，则违约方应当承当守约方因诉讼而产生的包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等全部费用。合作期2年内，乙方承诺给甲方支付的设备使用费不低于100万元，否则甲方有权单方面解除本协议并收回设备；合作期6年内，乙方承诺给甲方支付的设备使用费不低于300万元，否则设备所有权仍归甲方。合同签订后，原告方于2018年10月10日将案涉热断层扫描系统的TSI-2000医疗设备调试后交由被告方承租使用，并对被告工作人员进行了相关培训。2018年12月起，原告正式对案涉设备计收租赁费用。其间，徐小波与毕光明分别代表亚健公司与昊邦公司按月对租赁费用进行了远程电子结算，截至2019年5月31日被告应付设备租赁费用合计9600元。2019年6月5日，亚健公司向昊邦公司发出了催款函，告知昊邦公司应于10日内支付亚健公司9600元，逾期将追究昊邦公司全部法律责任。同日，昊邦公司收到该份催款函。2019年6月19日，亚健公司向昊邦公司发出解除合同通知书一份，告知昊邦公司解除双方签订设备租赁协议，要求昊邦公司收到解除通知后支付违约金90万元并归还租赁物。2019年6月20日，昊邦公司收到该份解除通知，并于2019年6月21日转账支付亚健公司案涉设备使用费用9600元。2019年7月1日，昊邦公司向亚健公司发出书面回复，同意亚健公司单方解除租赁协议，要求亚健公司取回租赁设备。2019年7月2日，昊邦公司将案涉医疗设备返还亚健公司。庭审中，双方对于昊邦公司于2019年6月20日收到亚健公司发出的解除通知后租赁关系解除事实均无异议，但原告认为合同解除原因系被告存在延期付款的违约行为，原告方系单方行使合同解除权；被告则认为，租赁关系系由双方协商一致而解除。另查明，2019年7月9日，亚健公司就其与昊邦公司租赁合同纠纷事宜与重庆宏学律师事务所签订《法律事务委托合同》，亚健公司向后者支付律师服务费4万元。上述事实，有租赁协议、对账单、催款函、解除通知书及回函、转账凭证、委托合同、发票等证据和当事人陈述在卷为凭，并经当庭质证，足以采信。本院认为，原告亚健公司与被告昊邦公司签订的租赁协议系双方真实意思表示，并不违反法律法规强制性规定，应当认定为合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。亚健公司已依约将调试完好的医疗设备交由昊邦公司承租使用，并组织相关人员对昊邦公司进行了培训，昊邦公司应当按照合同约定履行自身的付款义务。庭审中，对于原告举示的电子结算单，被告虽对其真实性、合法性及关联性均不予认可，辩称双方并未就设备使用费用进行过结算，但并未就此提供相反证据予以推翻，故对于该辩解理由，本院不予采纳。现被告方自2019年1月起差欠原告租赁使用费，截至2019年6月共计欠款9600元，该事实已有对账结算单、催款函、银行转账凭证等证据予以佐证，可以形成证据链，本院予以采信。因此，被告未在双方合同约定的期限内向原告支付租赁费用，经催告后仍未付款的行为已构成违约，原告有权依据合同的约定解除合同，收回租赁物并要求被告方承担违约责任，故本院认定双方的租赁关系自被告收到原告发出的解除通知之日即2019年6月20日起终止。关于原告主张的逾期付款违约金及合同解除赔偿金。本院认为，逾期付款违约金用于补偿守约方未及时收到款项而受到的损失，而解约赔偿金针对的是守约方因解约受到可期待的履行利益损失。本案中，双方签订租赁协议对于逾期付款的行为已明确约定两种性质不同的违约金，原告根据合同履行情况同时进行主张并不违反法律、行政法规的强制性规定。关于原告主张的违约金具体金额。本院认为，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见的因违反合同可能造成的损失……”，第一百一十四条“当事人一方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失数额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少……”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”之规定，被告在本案中承担的违约责任应以原告的实际损失为立足点。其中，被告延迟支付合同履行期间内的租金给原告造成一定的资金占用损失，对于原告违约金的主张，本院予以支持。但鉴于双方约定的每日千分之十的计算标准过高，本院酌情认定被告应当按照中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付逾期付款违约金（自2019年1月10日起，以未付租金2400元本金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付至合同解除日即2019年6月20日止；自2019年3月10日起，以未付租金1200元本金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付至2019年6月20日止；自2019年3月10日起，以未付租金1200元本金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付至2019年6月20日止；自2019年4月10日起，以未付租金1800元本金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付至2019年6月20日止；自2019年5月10日起，以未付租金1800元本金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付至2019年6月20日；自2019年6月10日起，以未付租金1200元本金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付至合同解除日即2019年6月20日止）。至于原告主张的解除合同赔偿金90万元。被告认为该项约定的标准过高，但就合同解除后原告方存在的实际损失，双方均未提供相应的证据予以佐证。参照租赁协议约定6年内设备租赁费用不低于300万元的约定，以该费用未履行部分扣减合理的经营成本可视为原告可期待的履行利益。现双方终止租赁关系后原告已实际取回案涉设备，其可通过另行出租等方式防止损失进一步扩大，本院综合本案合同履行的情况及合同完整履行后预期利益、设备残值等相关因素的在案证据，结合违约方的过错程度，酌情认定被告应向原告支付解除合同赔偿金10万元。此外，租赁协议对守约方以诉讼方式实现债权费用过程中的律师费等费用负担的约定，亦系双方真实的意思表示，并不违反法律和行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，且原告已提供相应证据证明上述费用的存在。故原告主张律师代理费4万元符合规定，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告云南昊邦健康体检中心有限公司于本判决书生效之日起十五日内向原告重庆亚健医疗管理有限公司支付逾期付款违约金（自2019年1月10日起，以2400元本金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付至合同解除日即2019年6月20日止；自2019年3月10日起，以1200元本金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付至2019年6月20日止；自2019年3月10日起，以1200元本金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付至2019年6月20日止；自2019年4月10日起，以1800元本金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付至2019年6月20日止；自2019年5月10日起，以1800元本金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付至2019年6月20日；自2019年6月10日起，以1200元本金为基数，按照中国人民银行同期贷款利率为标准向原告支付至合同解除日即2019年6月20日止）；二、被告云南昊邦健康体检中心有限公司于本判决书生效之日起十五日内向原告重庆亚健医疗管理有限公司支付解约赔偿金10万元；三、被告云南昊邦健康体检中心有限公司于本判决书生效之日起十五日内向原告重庆亚健医疗管理有限公司支付律师费4万元；驳回原告重庆亚健医疗管理有限公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6602元，由被告云南昊邦健康体检中心有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。(此页无正文)审 判 员  郭 峰二〇一九年十一月二十八日法官助理  周小杰书 记 员  胡田梅