福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初12023号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路**。 负责人：叶骏，行长。 委托诉讼代理人：欧阳灶文，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄大光，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：林新，男，汉族，1970年3月18日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：郭师菁，女，汉族，1974年12月21日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称“民生银行”）与被告林新、郭师菁金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行委托诉讼代理人欧阳灶文到庭参加诉讼。被告林新、郭师菁经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令林新、郭师菁共同偿还民生银行借款本金3087394.49元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息和复利按合同约定利率标准计至实际还款之日止，暂计至2019年7月3日止的利息、罚息和复利合计113635.28元）；2.判令林新、郭师菁赔偿民生银行因本案而需支出的律师费96031元；3.判令民生银行有权对被告林新、郭师菁设定的本案抵押物【坐落于鼓楼区房产（证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权】予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4.判令林新、郭师菁承担本案诉讼费、保全费、公告费等民生银行为实现债权和担保权而支出的全部费用。 事实与理由：2017年2月23日，民生银行与林新、郭师菁签署编号为115072017369581的《借款合同》，约定林新、郭师菁向民生银行借款3320000元，借款期限为2017年3月9日至2027年3月9日。本合同项下贷款利率确定为年利率4.9%，本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率按照每年1月1日调整。合同项下还款方式为不规则还本，每月19日付息，2017年10月19日归还9万元，2018年至2026年每年4月19日和10月19日归还本金9万元，2027年3月9日归还剩余本息。本合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%；本合同罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收50%。林新、郭师菁在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，民生银行有权宣布本合同项下的借款提前到期。林新、郭师菁在合同有效期内，不能依照本合同约定履行还本付息及其它有关责任义务，致使民生银行决定通过其它途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由林新、郭师菁承担等。 同日，民生银行与林新、郭师菁签署编号为11507201736958101的《担保合同》，约定林新、郭师菁以其所有的位于鼓楼区房产（证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权作为抵押财产向民生银行提供抵押担保，抵押担保的范围为包括但不限于本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、律师费等实现债权和担保权利的费用。民生银行与林新办理了不动产他项权利证书（权证号：闽（20**）福州市不动产证明第××号）。 上述合同签署后，民生银行依约定于2017年3月9日向林新、郭师菁发放贷款3,320,000元，贷款期限为自2017年3月9日起至2027年3月9日止。但林新、郭师菁未能按照合同约定按期偿还贷款本息，民生银行宣布本合同项下借款全部到期，暂计至2019年7月3日止，林新、郭师菁拖欠贷款本金3087394.49元，拖欠贷款利息、罚息、复利113635.28元。为维护自身合法权益，特提起诉讼。 林新、郭师菁未作答辩。 林新、郭师菁未到庭参加诉讼，亦未提出书面异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。民生银行所提供的《借款合同》、《担保合同》、房屋他项权利证书及房屋权证、《借款支用申请书》及借款凭证、结欠本息表、《委托代理合同》、发票、律师费缴费回单，符合证据的客观性、关联性、合法性，可以作为本案定案的依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月23日，民生银行与林新、郭师菁签订编号为115072017369581的《借款合同》，约定：林新、郭师菁向民生银行借款3320000元，借款期限从2017年3月9日起至2027年3月9日止；借款用途为其他；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率即年利率4.9%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率按照每年1月1日调整；逾期利率在贷款利率基础上加收50%确定；罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定；林新、郭师菁在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，民生银行有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求林新、郭师菁赔偿民生银行为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。 同日，民生银行与林新、郭师菁签订编号为11507201736958101的《担保合同》，约定：林新以其名下位于鼓楼区房产（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第××号）为前述《借款合同》项下民生银行的全部债务提供抵押担保；民生银行提供抵押担保；抵押担保的范围包括但不限于前述《借款合同》项下全部贷款本金及利息（包括逾期罚息、复利等）、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；郭师菁在抵押人及共有人处签字。2017年3月9日，民生银行与林新办理了上述抵押物的抵押登记手续（不动产登记证明：闽（2017）福州市不动产证明第××号）。 2017年3月9日，林新、郭师菁填写《借款支用申请书》，申请民生银行发放贷款3320000元，并确认还款方式为不规则还本，每月19日付息，2017年10月19日归还90000元，2018年至2026年每年4月19日和10月19日归还本金90000元，2027年3月9日归还剩余本息。但林新、郭师菁未能按约偿还贷款本息。截至2019年7月3日，林新、郭师菁尚欠民生银行贷款本金3087394.49元，利息（含罚息、复利）113635.28元。 另查明，民生银行为实现本案债权，委托上海锦天城（福州）律师事务所代理本案，实际支出律师代理费19206元。 本院认为，涉案的《借款合同》、《担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。民生银行已依约发放贷款，履行了出借义务。林新、郭师菁逾期还款，构成违约，应承担违约责任。故民生银行要求林新、郭师菁清偿全部借款本息，本院予以支持。民生银行委托上海锦天城（福州）律师事务所代理本案诉讼，实际支付律师代理费19206元，林新、郭师菁应按约赔偿，对民生银行主张律师费的超出部分，本院不予支持。林新以其名下位于鼓楼区房产（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第××号）为讼争债务提供抵押担保，且双方就该抵押房产办理了抵押登记手续，该抵押权依法成立，民生银行有权就上述抵押房产折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿。林新、郭师菁经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、林新、郭师菁应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国民生银行股份有限公司福州分行借款本金3087394.49元、利息（含罚息、复利）113635.28元（利息、罚息、复利暂计至2019年7月3日，之后至款项还清之日止的利息、罚息、复利按《借款合同》的约定计付）； 二、林新、郭师菁应于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行赔偿律师代理费损失19206元； 三、中国民生银行股份有限公司福州分行有权对林新提供的位于鼓楼区房产（房屋所有权证：榕房权证Ｒ字第××号），以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿本判决第一、二项确定的债权； 四、驳回中国民生银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33176元，由中国民生银行股份有限公司福州分行负担776元，林新、郭师菁负担32400元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长 黄宜财 审 判 员 王明亮 审 判 员 任建坤 二〇一九年十一月二十二日 法官助理 林长春 书 记 员 林显亮 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 8 7