山东省潍坊市寒亭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0703民初1126号 原告张晓园，女，1987年3月3日生，汉族，住潍坊市寒亭区。 委托诉讼代理人邹维真，女，汉族，1977年1月2日生，潍坊寒亭维真法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人张会中，男，汉族，1956年11月7日生，住潍坊市寒亭区，系原告之父。 被告雷明磊，男，1987年5月25日生，汉族，住潍坊市寒亭区。 被告雷云峰，男，汉族，1957年1月29日，汉族，住潍坊市寒亭区。 以上两被告共同委托诉讼代理人王广祥，山东国宗律师事务所律师。 原告张晓园与被告雷明磊、雷云峰分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张晓园及其委托诉讼代理人邹维真、张会中，被告雷云峰、被告雷明磊与雷云峰的共同委托诉讼代理人王广祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告将原告的60平方米安置房屋归还给原告（或以同等价格偿给原告）（暂时主张6万元）；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与第一被告于××××年××月××日登记结婚，后因感情不和，双方于2018年9月28日办理离婚登记，离婚时双方口头约定现住房（位于寒亭区××街××号××小区××号楼××）属于原告所有。原告一直居住在该房屋内，该房屋中60平方米系原告拆迁安置所享有，属于原告个人财产，但被告在原告不知情的情況下私自去不动产登记部门办理了房屋所有权登记，严重侵犯原告的合法财产权，另被告现在以各种方式逼迫原告搬离，采取给原告断电、夹断热水器管线等破坏行为阻止原告继续居住，给原告造成极大生活和精神上的损害。原、被告结婚后当月原告便应被告要求将户口迁入被告父亲雷云峰名下（后于2013年7月25日分户）。因原告所在村委规定分配时必须以户为单位，原告分配时的户主是雷云峰，故签订协时是以第一被告父亲雷云峰的名义进行，分配协议由雷云峰签字认可并进行保管。原告就房屋分配问题多次协商，对方拒不理会，避而不应，原告在协商无果的情况下，为维护自身权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，特向贵提起诉讼，望判如所请。 被告雷明磊辩称，涉诉房产为被告婚前个人财产，是被告作为X村村民所享受的拆迁安置待遇，原告要求分割被告婚前单独所有的房产缺乏事实和法律依据，请求驳回原告对第一被告的诉讼请求。 被告雷云峰辩称，原告要求被告归还房屋没有任何理由，属于无理取闹。根据××××年××月《X村旧村改造安置修订方案》，雷明磊分得该案的争议房屋。我与村委签订该安置修订方案是××××年××月，而原告张晓园与我儿子雷明磊登记结婚是××××年××月××日，户口是2012年11月**从XX村迁入本村。我与村委签订安置修订方案时，张晓园与我家根本没有任何关系，因此这套房产与张晓园无任何关系。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为支持其诉讼请求提交如下证据：1、张晓园与雷明磊结婚证与离婚证；2、原告从村委处复印的X村居民委员会集体组织成员名册复印件、股权证；3、潍坊市不动产登记中心出具的查询结果证明；4、原告的户户籍证明5、村旧村改造安置修订方案复印件；6、2019年3月份左右原告与雷云峰在村委调解时由雷云峰出具的证明。对原告提供的证据两被告质证后对证据1、3、4、6真实性无异议，但认为涉案房产系被告雷明磊单独所有，原告的60㎡村民待遇应向村委主张，同时对证据2、5真实性有异议。被告雷明磊、雷云峰为支持其抗辩理由提供如下证据：1、寒亭区婚姻登记处出具的《离婚协议书》；2、《商品房买卖合同书》、不动产权证书及销售不动产统一发票（265689元）单据、契税2985.33元单据、寒亭区X居民委员会于2010年4月28日出具的差价款与办证款共计36934元收据；3、××××年××月份《X村旧村改造安置修订方案》、××××年××月交房协议2份、2012年4月28日收款收据1份，2019年6月17日居民委员会证明、，村委向被告发放的X号楼销控表复印件。对被告雷明磊、雷云峰提供的证据，原告质证后对证据1中的2018年9月27日协议书、证据2中的《商品房买卖合同》、交房协议书两份有异议，对其他证据真实性均无异议。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据与事实，本院认定如下：对原告提供的证据2，因系复印件，本院不予采信；证据5虽系影印件，但与被告申请法院调取的《X村旧村改造安置修订方案》内容一致，本院予以采纳。对被告雷明磊、雷云峰提供的2018年9月27日协议书，虽有雷明磊与张晓园签字确认，但形成时间在双方离婚协议之前，双方意思表示已变更，本院不予采纳；对《商品房买卖合同》与两份交房协议，被告提供的系原件，原告虽提出异议但未提供证据反驳，本院予以采纳。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张晓园与被告雷明磊于××××年××月××日登记结婚，被告雷明磊系被告雷云峰之子，两被告均系潍坊市寒亭区X村村民。2012年11月28日，原告因夫妻投靠将户户口迁至雷云峰名下。018年9月28日，原告张晓园与被告雷明磊协议离婚，协议内容为：1、婚生女雷某由男方抚养，女方每月支付抚养费500元，每月1号转账至雷明磊微信账户，支付到孩子18周岁；2、无夫妻共同财产，男方和女方名下的债务由自己自行承担，无夫妻共同债权。 另查明，2012年5月1日，被告雷明磊与潍坊市滨海置业有限公司签订《商品房买卖合同书》，购买潍坊市寒亭区××街××××××号楼××单元××室，建筑面积99047㎡，总价款262836元。2012年4月28日，潍坊市寒亭区X居民委员会出具差价款与办证款共计36934元收据。2014年12月15日潍坊市滨海置业有限公司给雷明磊出具房款265689元发票一份，2018年8月10日雷明磊缴纳契税3985.33元。2019年3月11日该房产办理不动产权证书，登记共有情况为雷明磊单独所有，房产证号为：鲁（2019）潍坊市寒亭区不动产权第00124**。 再查明，××××年××月，潍坊市寒亭区X村民委员会、X村改小组出台《X村旧村改造安置修订方案》，雷明磊父亲雷云峰在该方案上签字，该方案对拆除宅基地后兑换楼房方案规定：本村经济组织成员，人均补助20平方米；本村经济组织成员户和原籍是本村的在本村居住、有合法住房的按宅基地的面积1㎡兑换0.6㎡楼房；按本方案兑现、分配、奖励后人均达到50平方米，如达不到的户，不足部分可按1000元／㎡购买；选楼后，各户兑换楼房面积剩余部分按1600元／㎡退款。该方案在备注中载明：改造后人均约有40平方商业面积；全部建成后，经村两委“党员、村民代表会议讨论研究后，按建成后的村集体经济组织成员确定分配方案。 ××××年××月，被告雷云峰（乙方）与寒亭区X村委会（甲方）签订《交房协议书》两份，协议载明：乙方向甲方所交房屋是指原宅基地及地上所有附着物的所有权，依据甲方村改小组实际丈量和五天公示，确定乙方所交原有房屋的宅基地面积分别为283.65平方米（其中正房5间）、219.29平方米（其中正房四间）。2012年4月28日，被告雷明磊向X居委会交纳涉案房产差价款与办证款共计36934元。2019年6月17日，X居民委员会出具证明，载明：我村2008年实行城中村改造；我村民雷明磊，男，身份证37××××；在XX居住，属于我村2011年7月拆迁回迁安置房。 本院认为，根据《X村旧村改造安置修订方案》，该村村民享有村民待遇中的人均补助20㎡以及改造后人均约40㎡商业面积，同时原、被告均认可被告雷明磊名下的潍坊市寒亭区××街××号楼××单元××室系X村拆迁安置房；对上述事实原、被告均无异议，本院予以确认。本案争议焦点为：两被告是否侵占了原告所享有的60㎡拆迁安置补偿利益。原告户户口在2012年11月28日迁至X村，自述于2013年7月25日分户，2009年X村已开始拆迁改造，原告应当举证证实其系X村村民并享有60㎡补助面积与商业面积的拆迁安置补偿利益；同时根据原、被告在庭审中所提供的证据，均没有证据显示以户为单位分配到被告雷云峰名下房产的人员构成、人口面积、宅基地面积折算分配等信息，被告雷云峰所签订的“交房协议书”中所载明的仅为对宅基地面积的丈量，并不包含人均面积数，原告所享有的村民待遇是否包含在被告雷云峰名下所分配的房产中并不清晰；同时X村村改与住房分配发生在2009年，而原告是于2012年与被告雷明磊结婚后将户户口迁至X村，告婚前涉案房产已分配至被告雷明磊名下，故原告无证据证实两被告侵占了其60㎡的安置补偿利益，原告要求两被告返还60㎡安置房屋及等价赔偿的诉讼请求，本院不予支持。与此同时，本案纠纷实质系原告张晓园与被告雷明磊在离婚后的财产纠纷，双方曾系夫妻关系，且育有一女，原、被告各方均应从长远考虑出发，妥善协商处理财产纠纷与家庭关系。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回原告张晓园的诉讼请求。 案件受理费6700元，由原告张晓园负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长 尹 凌 人民陪审员 刘 丽 人民陪审员 曹素霞 二〇一九年十一月十九日 书 记 员 耿春辉