黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0603民初号3395号原告：大庆市龙凤区城建投资开发有限公司，住所地黑龙江省大庆市龙凤区龙腾路1号。统一社会信用代码91230603569864217N。法定代表人程相文，职务总经理。委托诉讼代理人王一辰，系该公司员工。被告：大庆市龙凤区城市管理综合执法局，住所地大庆市龙凤区龙华路。统一社会信用代码112306037692465958。法定代表人何笃学，职务局长。委托诉讼代理人董海波，系该单位员工。被告：大庆市龙凤区房产管理站，住所地黑龙江省大庆市龙凤区凤二路28号。统一社会信用代码12230603K09588416B。法定代表人蔡文冰，职务站长。委托诉讼代理人石晓娟，系该单位员工。被告：陈启峰，男，1974年4月4日出生，汉族，住黑龙江省大庆市龙凤区，原告大庆市龙凤区城建投资开发有限公司(以下简称龙凤区城建投资公司)诉被告陈启峰、大庆市龙凤区房产管理站（以下简称龙凤区房产管理站）、大庆市龙凤区城市管理综合执法局（以下简龙凤区城市管理局）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告龙凤区城建投资公司委托诉讼代理人王一辰、被告龙凤区房产管理站委托诉讼代理人石晓娟、被告龙凤区城市管理局委托诉讼代理人董海波到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告龙凤区城建投资公司诉称：诉讼请求1、依法判决被告陈启峰、大庆市龙凤区房产管理站共同给付原告大庆市龙凤区城建投资开发有限公司购房款352295元；2、依法判决被告大庆市龙凤区城市管理综合执法部门对上述房款中的52800元的拆迁安置过渡费承担共同给付的责任。事实与理由：2009年大庆市龙凤区政府对原南砖厂棚户区（于卧龙路以北、龙华路以南、大庆湿地自然保护区以西、石化总厂居住区以东区域）进行拆迁改造。当时拆迁的政策是将拆迁户分别安置在惠民苑、利民苑和龙凤保田村等经济适用房小区。但当年尚有39户因为房源不够没有安置，陈启峰为该区域没有被安置的拆迁户之一，之后，龙凤区政府决定将其中尚未安置的拆迁户安置在原告开发的吉祥馨苑小区。2013年12月13日大庆市龙凤区房产管理站作为负责安置被拆迁户的主体直接将陈启峰安置在吉祥馨苑A15#楼1单元1502室，该房屋面积为76.61平方米，市场价格每平方米4750元，根据龙凤区房产管理站以《房屋拆迁准购通知单》的方式安排，陈启峰与原告签署《吉祥馨苑商品房订购书》并以入住。依安置政策76.75平以下部分被拆迁户承担1100元每平方米，其余部分应由政府安置主体房产管理站承担，此项内容已经政府文件《大庆市龙凤区信访工作联席会议会议纪要》中已经明确，被告房产管理站另有应付给拆迁户的2万元的装修补偿费承诺直接付给原告作为房款，被告城市管理综合执法局作为负责拆迁的主体也承担将应支付给拆迁业户的拆迁安置过渡费已经对被拆迁户出具了已收房费的收据，但二被告也一直没有给付，被拆迁户也仅仅交付了房屋订购金11603元，此外的剩余尾款原告至今一直也没有收到，现因房款一事多次协商不成，无奈选择诉讼，请求法院依法裁决，以维护原告合法权益。被告龙凤区房产管理站辩称：1、南砖厂棚户区拆迁改造属实，对陈启峰进行安置，是根据2006年2010年大庆市政府关于加快棚户区改造的总体安排部署，龙凤区棚户区进行改造，陈启峰享受政府安置政策；2、龙盛国有资产经营有限公司经市有关部门批准，实施拆迁改造，龙凤区房产管理站按照政府要求进行安置，根据2013年10月18日下发的关于南砖厂棚户区拆迁安置的有关问题的处理意见，龙凤区龙盛国有资产有限公司按市有关部门的要求实施拆迁改造，与拆迁居民签订拆迁协议，并进行了货币补偿，并已经补偿完毕，其中39户居民由于房源问题尚未安置，2013年为了解决信访问题，我单位按照政府的要求出具了吉祥馨苑准购通知单，通知单详细记载了陈启峰抽取的楼号，面积，需缴款金额，按照建住房2007：258号文件规定，明确了价格计算方法，原告已经将房屋实际交付给陈启峰，2018年区长李伟峰同志主持召开了会议，大庆市龙凤区信访工作联席会议，会议认为39户拆迁居民符合国土资发2015,37号关于多渠道筹措房源的规定，并要求区信访局和龙凤区房产管理站要统筹协调，积极推进及时化解矛盾，综上所述，请法院依据事实和法律依法进行裁决。被告龙凤区城市管理局辩称：我们执法局只是负责拆迁计算，其他的事情不清楚。被告陈启峰未到庭参加诉讼视为放弃答辩权利。本案在审理过程中，原告龙凤城建投资公司向法庭提供如下证据：证据一、《吉祥馨苑准购通知单》复印件1份（复印件与原件核对一致），欲证明陈启峰的房屋是政府拆迁安置行为，安置主体是龙凤区房产管理站。我方是根据大庆市龙凤区房产管理站的《吉祥馨苑准购通知单》才向陈启峰提供吉祥馨苑A15#楼1单元1502室。被告龙凤区房产管理站质证：无异议。龙凤区城市管理局质证：无异议。证据二、《吉祥馨苑商品房定购书》复印件1份（复印件与原件核对一致）。欲证明我单位在接收房产管理站的指示之后与陈启峰签订了《吉祥馨苑商品房定购书》，于2013年12月13日向陈启峰交付了房屋，房屋是4750元每平米，房屋总价363898元，建筑面积为76.61平方米。仅收取了陈启峰11603元，剩余房款352295元至今未付。被告龙凤区房产管理站质证：无异议。龙凤区城市管理综合执法局质证：无异议。证据三、《龙凤区南砖厂动迁办款明细表》复印件1份（复印件与原件核对一致），《大庆市龙凤区信访工作联席会议[2018]5号会议记要》复印件1份。欲证明龙凤区城市管理综合执法局尚未支付拆迁安置补偿款是52800元及所有剩余未缴房款由人民法院予以裁定。被告龙凤区房产管理站质证：无异议。被告龙凤区城市管理综合执法局质证：无异议。证据四、《关于南砖厂平房区拆迁安置有关问题的处理意见》复印件1份（复印件与原件核对一致）。欲证明龙凤区房产管理站为安置主体及安置房屋的面积和价格，可选最大面积为76.75平方米。被告龙凤区房产管理站质证：无异议。被告龙凤区城市管理局质证：无异议。证据五、《客户确认表》复印件1份（复印件与原件核对一致）。欲证明实际交付产权面积为76.61平方米、装修费用为20000元、过渡安置费52800元。被告龙凤区房产管理站质证：无异议。被告龙凤区城市管理局：无异议。依据上述证据，确认本案的法律事实为与原告陈述一致。本院认为，被告陈启峰与原告签署《吉祥馨苑商品房订购书》并已入住，依安置政策76.75平以下部分被拆迁户承担1100元每平方米，其余部分应由政府安置主体龙凤区房产管理站承担，此项内容已经政府文件《大庆市龙凤区信访工作联席会议[2018]5号会议纪要》中已经明确，龙凤区城市管理综合执法局尚未支付拆迁安置补偿款是52800元，其余款项应由龙凤区房产管理站支付，由人民法院予以裁定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百五十九条的规定，缺席判决如下：一、被告大庆市龙凤区房产管理站于本判决生效后十日内给付原告大庆市龙凤区城建投资开发有限公司装修补偿款和剩余房款352295元；二、被告大庆市龙凤区城市管理综合执法局于本判决生效后十日内给付原告大庆市龙凤区城建投资开发有限公司拆迁过渡安置费52800元。三、驳回原告大庆市龙凤区城建投资开发有限公司其他诉讼请求。如被告大庆市龙凤区房产管理站、大庆市龙凤区城市管理综合执法局未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3292元，由被告大庆市龙凤区房产管理站负担3000元、大庆市龙凤区城市管理综合执法局负担292元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员 刘 勇二〇一九年十一月二十一日书记员 高艺轩附本判决所依据的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。