安徽省安庆市宜秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0811民初2702号 原告：安庆市融资担保（集团）有限公司，住所地安徽省安庆市。 法定代表人：杨利民，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘晓辉，安徽安联律师事务所律师。 被告：安徽中皖鼎商贸有限公司，住所地安徽省安庆市迎江区。 法定代表人：余文武。 被告：安庆宜创办公设备销售有限公司，住所地安徽省安庆市。 法定代表人：余文华。 被告：余文武，男，1971年11月9日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：余文华，男，1967年5月13日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 被告：吴蓓，女，1968年9月4日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 原告安庆市融资担保集团有限公司诉被告安徽中皖鼎商贸有限公司、安庆宜创办公设备销售有限公司、余文武、余文华、吴蓓追偿权纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年11月25日公开开庭进行了审理。原告安庆市融资担保（集团）有限公司的委托诉讼代理人刘晓辉、被告安庆宜创办公设备销售有限公司、余文华、吴蓓到庭参加了诉讼，被告安徽中皖鼎商贸有限公司、余文武经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告安庆市融资担保（集团）有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告安徽中院鼎商贸有限公司立即向安庆市融资担保（集团）有限公司偿还代偿款3063015.04元及利息（自2019年7月10日起按照年利率6.09%计算至实际清偿之日止）。2、依法判令被告安徽中皖鼎商贸有限公司立即向安庆市融资担保（集团）有限公司支付为实现债权支付的律师费3000元。3、依法判令原告对被告余文武提供抵押的房地产位于安庆市迎江区东苑小区3＃楼二层【宜房字第50040161、50040160号、庆国用（2010）第15678号】、位于安徽省安庆市大观区月亮城小区3＃605室、705室【房地权证宜房字第××号，庆国用（2012）第2081号】、安徽省大观区热电路6号福栖园1幢3单元506室【宜房字第50126966、50126965号，庆国用（2013）第19168号】折价、拍卖价款有优先受偿权；4、依法判令被告安庆宜创办公设备销售有限公司、余文武、余文华、吴蓓对被告安徽中皖鼎商贸有限公司上述给付义务承担连带清偿责任；5、案件受理费31328元、财产保全申请费5000元，由各被告共同承担。事实与理由：2018年3月21日，被告安徽中皖鼎商贸有限公司因向怀宁农村商业银行（以下简称“怀宁农商行”）申请流动资金借款3000000元，委托原告提供担保。2018年3月21日，被告安徽中皖鼎商贸有限公司与原告签订《委托保证合同》。当日，被告安庆宜创办公设备销售有限公司与原告签订《信用反担保合同》为安徽中皖鼎商贸有限公司3000000元借款本息及代偿之后的利息损失、实现债权的费用向原告提供连带责任反担保。被告余文华、吴蓓与原告签订《个人反担保保证函》为安徽中皖鼎商贸有限公司3000000元借款本息及实现债权的费用向原告提供连带责任反担保。被告余文武以位于安徽省安庆市迎江区东苑小区3＃楼二层【宜房字第50040161、50040160号】、位于安徽省安庆市大观区月亮城小区3＃楼605室、705室【房地权证宜房字第××号】、位于安徽省安庆市大观区热电路6号福栖园1幢3单元506室【宜房字第50126966、50126965号】的房产为安徽中皖鼎商贸有限公司3000000元借款本息及实现债权的费用向原告提供抵押反担保。2018年3月29日，怀宁农商行向被告安徽中皖鼎商贸有限公司发放流动资金借款3000000元。2019年3月22日贷款到期，被告安徽中皖鼎商贸有限公司逾期还款。怀宁农商行要求原告代偿，并于2019年7月10日直接扣划了原告账户3063015.04元。原告多次向各被告催索上述代偿款均无果，故诉至法院。 被告安庆宜创办公设备销售有限公司、余文华、吴蓓共同辩称，首先，三被告向原告提供反担保保证时，原告明确告诉三被告债务人已经提供了足额的房产抵押担保，三被告提供反担保只是走流程，不承担保证责任，基于对原告提供的信息以及对债务人的信任三被告提供了连带责任反担保，三被告认为债权人怀宁农商行与原告作为专业的债权人对于债务人提供的抵押担保在办理过程中疏于审查，具有重大过错，应承担审查不力的责任；2、冒名签订的《抵押反担保合同》属部分无效，根据担保法司法解释第7条及《物权法》第一百七十六条的规定，原告无权要求三被告就抵押无效部分所担保的债务向原告承担连带保证责任；3、被告吴蓓签字时对合同内容并不知晓。 被告安徽中皖鼎商贸有限公司、余文武未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的证据中《抵押反担保合同》【2018年抵保字053-1号、053-2号、053-4号】中被告余文武的妻子余嫘蕾签名的真实性，本院不予确认，对原告提交的其他证据的真实性本院予以认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年3月21日，被告安徽中皖鼎商贸有限公司与原告签订《委托保证合同》，约定由原告为被告安徽中皖鼎商贸有限公司与怀宁农商行签订的《流动资金借款合同》【2127681220180001号】项下的3000000元银行借款本息提供担保。2018年3月被告余文武与原告签订三份《抵押反担保合同》【2018年抵保字053-1号、053-2号、053-4号】（被告余文武找他人冒名其妻余嫘蕾在抵押反担保合同落款处签名），以被告余文武名下位于安徽省安庆市大观区月亮城小区3＃605室、705室【房地权证宜房字第××号，庆国用（2012）第2081号】、被告余文武及其妻子余嫘蕾名下共有的位于安徽省安庆市迎江区【宜房字第50126966、50126965号】的房产向原告提供抵押反担保并办理了抵押登记。2018年3月21日，被告安庆宜创办公设备销售有限公司与原告签订《信用反担保合同》，为原告按《委托保证合同》约定的义务进行代偿的款项及代偿之后的利息、费用（包括诉讼费、律师代理费）向原告提供连带责任保证反担保。2018年3月，被告余文武、余文华、吴蓓向原告提交《个人反担保保证函》，为被告安徽中皖鼎商贸有限公司的上述债务出现代偿时向原告提供反担保，担保期间为原告担保的主债务履行期限届满之日起两年。其中抵押反担保的保证范围为原告为被告安徽中皖鼎商贸有限公司代偿的全部款项和自代偿之日起的利息及其他费用和损失，个人连带责任反担保的保证范围为原告为被告安徽中皖鼎商贸有限公司代偿的全部款项和实现债权的一切费用（包括诉讼费、律师费）。原告如约向怀宁农商行提供了担保，安庆怀宁农村商业银行于2018年3月29日向被告发放了3000000元的贷款。然贷款到期后，被告安徽中皖鼎商贸有限公司未能偿还借款本息，原告于2019年7月10日为被告安徽中皖鼎商贸有限公司代偿了借款本息共计3063015.04元。各被告均未向原告履行代偿款的清偿义务。原告聘请律师提起诉讼，支出律师代理费3000元。 本院认为：针对原、被告双方在庭审中就抵押反担保的成立、连带保证责任的承担所形成的争议焦点，本院分析认定如下：首先，安徽省安庆市迎江区东苑小区3＃楼二层【宜房字第50040161、50040160号】及安徽省大观区热电路6号福栖园1幢3单元506室【宜房字第50126966、50126965号】两处房产系被告余文武和其妻子余嫘蕾夫妻共同共有的财产，涉及该两处房产处置的《抵押反担保合同》【2018年抵保字053-1号、053-4号】需要被告余文武和其妻子余嫘蕾共同与原告形成合意方可成立，然被告余文武带领他人冒名其妻子余嫘蕾在上述两处《抵押反担保合同》上签字，故《抵押反担保合同》【2018年抵保字053-1号、053-4号】未成立，原告对上述两处抵押房产不享有优先受偿权。对原告要求按抵押登记的债权金额对该两处房产享有全部优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。被告余文武以其个人名下位于安徽省安庆市大观区月亮城小区3＃楼605室、705室【房地权证宜房字第××号，庆国用（2012）第2081号】的房产提供的抵押担保有效，原告在登记的最高限额范围内享有优先受偿权；其次，被告余文武不是案涉代偿款的主债务人，其提供的房产抵押反担保不适用《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的债务人自有物的担保与第三人提供的物的担保在实现债权先后顺序上的规定，且被告安庆宜创办公设备销售有限公司、余文华、吴蓓所提供的保证反担保均为全额的连带保证反担保，该三被告主张的仅对被告余文武名下房产生效抵押部分所担保的债务承担连带保证责任的抗辩主张，于法无据，本院不予支持。再次，被告吴蓓系完全民事行为能力人，其在《个人反担保保证函》上签名的行为表明其认可保证函载明的内容，理应按约定承担连带保证责任。 被告安徽中皖鼎商贸有限公司、余文武经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了相应的诉讼权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽中皖鼎商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告安庆市融资担保（集团）有限公司给付代偿款3063015.04元并按年利率6.09%支付该款自2019年7月10日起至清偿完毕之日止的利息）； 二、被告安徽中皖鼎商贸有限公司承担原告安庆市融资担保（集团）有限公司因本案支出的律师代理费3000元，于本判决生效后十日内支付给原告； 三、如被告安徽中皖鼎商贸有限公司未在规定期限内履行本判决第一、二项的确定给付义务，原告安庆市融资担保（集团）有限公司有权对被告余文武所有的位于安徽省安庆市大观区月亮城小区3＃楼605室、705室【房地权证宜房字第××号】的房产折价或申请拍卖、变卖，所得价款在最高限额600000元范围内享有优先受偿权； 四、就本判决第一项的确定给付义务中3063015.04元代偿款及本判决的第二项确定给付义务，被告余文武、余文华、吴蓓承担连带清偿责任；被告余文武、余文华、吴蓓承担连带清偿责任后，有权向被告安徽中皖鼎商贸有限公司追偿； 五、就本判决第一、二项的确定给付义务，被告安庆宜创办公设备销售有限公司承担连带清偿责任；被告安庆宜创办公设备销售有限公司承担保证责任后，有权向被告安徽中皖鼎商贸有限公司追偿； 六、驳回原告安庆市融资担保（集团）有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决书指定的期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31328元，财产保全申请费5000元，以上共计36328元，由被告安徽中皖鼎商贸有限公司、安庆宜创办公设备销售有限公司、余文武、余文华、吴蓓共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  于慧苗 人民陪审员  陶 婷 人民陪审员  查 勇 二〇一九年十一月二十九日 书 记 员  胡 菁 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百三十三条民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。