吉林省延吉市人民法院民事判决书（2018）吉2401民初7195号原告：延吉市宏坤小额贷款有限公司，住所吉林省延吉市进学街道太平街3-1-5号。法定代表人：赵莉，经理。委托诉讼代理人：金小婷，吉林达公伟业律师事务所律师。委托诉讼代理人：金雪梅，吉林达公伟业律师事务所律师。被告：马英伟，男，1978年4月20日出生，汉族，住所吉林省延吉市。被告：段元欣，男，1973年5月13日出生，汉族，住所吉林省延吉市。委托诉讼代理人：牛钰华，女，1971年3月26日出生，汉族，无职业，住所吉林省延吉市。被告：邹欣欣，女，1979年6月14日出生，汉族，住所吉林省延吉市。委托诉讼代理人：牛钰华，女，1971年3月26日出生，汉族，无职业，住所吉林省延吉市。委托诉讼代理人：崔刚，男，汉族，1972年5月7日出生，住所吉林省延吉市。原告延吉市宏坤小额贷款有限公司（以下简称小额贷款公司）诉被告马英伟、邹欣欣、段元欣借款合同纠纷一案，本院于2018年11月15日立案受理后，适用普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告小额贷款公司的法定代表人赵莉，被告段元欣的委托诉讼代理人牛钰华、邹欣欣的委托诉讼代理人牛钰华，崔刚到庭参加诉讼。被告马英伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令段元欣、邹欣欣、马英伟向小额贷款公司返还借款本金22万元以及支付利息，逾期利息按照年利率24%予以计算，支付到实际偿还之日止（暂计至2018年11月30日止，约222320.55元）。2.请求判令小额贷款公司对段元欣、邹欣欣共同拥有位于延吉市××路的位于延吉市××路房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3.判令段元欣、邹欣欣、马英伟支付小额贷款公司聘请律师费用3.2万元。4.请求判令段元欣、邹欣欣、马英伟对上述债务承担连带保证责任。5.本案诉讼费全部由段元欣、邹欣欣、马英伟承担。事实与理由：段元欣、邹欣欣、马英伟因经营所需向小额贷款公司提出借款。2014年10月29日段元欣、邹欣欣委托马英伟，将其共同共有位于延吉市××路的房产（位于延吉市××路，建筑面积94.21平方米，产权证号：延房权证第6XXXX号）价值范围内，以委托人名义签订借款合同、抵押合同、代收借款本金、代为还款（本金及利息）、代为办理抵押登记手续。段元欣、邹欣欣、马英伟对上述委托书进行公证后的第二天（2014年10月30日）与小额贷款公司签订《借款合同》。合同约定：小额贷款公司向段元欣、邹欣欣、马英伟出借22万元，借款期限为3个月（2014年10月30日至2015年1月29日），借款利率按月3%计算，按月支付利息；段元欣、邹欣欣以其共同共有位于延吉市××路的房屋（位于延吉市××路）以及附属的土地使用权抵押给小额贷款公司；实现债权所产生的全部费用由段元欣、邹欣欣、马英伟承担；马英伟对以上债务承担连带保证责任，保证期限自主债务履行期届满次日起两年。签订协议后，小额贷款公司同日向马英伟银行账户转账20万元，次日以现金方式支付给马英伟2万元，另外，小额贷款公司对上述抵押物办理了他项权证书。段元欣、邹欣欣、马英伟借款后，从未支付过利息，小额贷款公司于2017年1月20日左右向延吉市人民法院提起诉讼，因无法提供段元欣、邹欣欣准确送达地址被裁定驳回起诉。现保护自身的合法权益，小额贷款公司依法提起诉讼，请求人民法院判令段元欣、邹欣欣、马英伟立即向小额贷款公司返还借款本金22万元及支付利息222320.55元，并按照年利率24%标准支付利息，支付到实际偿还之日止；判令小额贷款公司对段元欣、邹欣欣、马英伟共同拥有位于延吉市××路房屋折价或拍卖、变卖价款在22万本息范围内享有优先受偿权；段元欣、邹欣欣、马英伟承担聘请律师费用3.2万元。本案当中马英伟作为连带保证人，对上述款项应当与段元欣、邹欣欣承担连带保证责任。段元欣、邹欣欣辩称，2014年10月29日，段元欣、邹欣欣用自己的房照为牛钰华出国提供担保，当时抵押和保证函做证明，延边华易对外贸易有限公司（简称华易公司）在7个工作日退还抵押房屋，抵押协议上明确写了如到期不归，将用此房屋作为担保，牛钰华在还没有出国的时候，签订保证函和协议书的第二天，华易公司将此房照拿到小额贷款公司做抵押，借款22万元。当时抵押并不知情，借款合同中签字不是段元欣、邹欣欣所签。2015年1月19日，牛钰华按时回国，并向华易公司法定代表人王颖翠索要本房产证明，王颖翠以各种理由推脱，直至案发，后由延吉市公安局经侦大队立案侦查，交由延吉市人民法院刑事审判庭审判，判决结果为王颖翠犯诈骗罪，判决有期徒刑25年，对本案的房屋由王颖翠退赔小额贷款公司。办理他项权证的时候，段元欣、邹欣欣手机号码没有变、工作单位没有变、家庭住址没有变，办理他项权证，应由本人办理，但本人都不知道，出国人员为牛钰华，段元欣、邹欣欣二人一直在延吉，房产工作人员应找到段元欣、邹欣欣二人办理委托，马英伟系王颖翠公司的工作人员，马英伟做任何事情都受王颖翠委托或授权，在本房屋借款事宜上，马英伟没有权利办理借贷手续和委托手续，王颖翠在一审刑事判决时也承认自己是公司法定代表人，王颖翠与小额贷款公司签订的任何借款合同和资金都由王颖翠本人和公司承担，与其他人没有关系，王颖翠应承担全部责任。在刑事判决书里也说明王颖翠所有的借款，与段元欣、邹欣欣无关。出国保证函、抵押协议书能证明段元欣、邹欣欣违约的情况下，王颖翠或马英伟才能处分房屋，在抵押协议书第五条明确注销签证5-10日内乙方如期回国，甲方就将房产证归还乙方，马英伟明知抵押协议书的内容在牛钰华还没有出国的情况下就将该房屋进行抵押，所以就此产生的一切后果由马英伟、王颖翠承担。马英伟未到庭，未向本院提交书面答辩状。经本院审理查明：2014年7月份开始，华易公司与延边国际和平旅行社合作办理出国签证手续，华易公司招聘马英伟、刘伟、李丹丹等人办理出国抵押手续等事宜。2014年9月16日，华易公司出具授权委托书，委托马英伟全权代理华易公司办理客户房屋抵押委托授权公证事宜，所签署一切协议材料华易公司予以承认，后果由华易公司负担。2014年10月29日，华易公司（甲方）与牛钰华（乙方）签订《抵押协议书》，协议主要内容为“一、乙方自愿参加甲方组织的赴韩国境外旅游，出境日期为2014年10月31日，返回日期2015年1月26日。二、乙方保证遵守甲方安排按期回国，如出现私自脱离团队、违反贵国的法律法规、滞留不归等行为，乙方应向甲方支付人民币12万元违约金。三、乙方选择下列2项为乙方违约赔偿金向甲方提供担保。2.抵押。抵押人牛钰华自愿将其所有位于延吉市××路的位于延吉市××路，产权证号为6XXXX号的房屋，为乙方违约赔偿金提供担保，抵押人应将房屋产权证原件交由甲方保管，并根据甲方需要办理相关手续，费用乙方承担，如乙方出现私自脱离团队、违反贵国的法律法规、滞留不归等行为，甲方有权处理乙方所抵押的房产。五、乙方若如期归国，注销签证后3-5日内，甲方将产权证返还给乙方。六、即日起乙方须在到达韩国后三个月内如期归国，如果超期归国或是不归国，甲方将有权变卖乙方在我公司抵押的房产或是不予归还乙方在我公司抵押的现金。”马英伟以担保人的名义在该协议上签名。同日，段元欣、邹欣欣出具委托书，并到延吉市至诚公证处公证【公证号为（2014）吉延至诚民证字第4852号】，其委托书主要内容为“我们是夫妻关系，我们名下共有房产，位于吉林省延吉市××路，建筑面积为94.21平方米，产权证号为延房权证字第6XXXX号，现我们委托马英伟办理上述房产出售的下列事项：一、在上述房屋价值范围内，以委托人名义签订借款合同、抵押合同，代收借款本金，代为还款（本金及利息）代为办理抵押登记手续（办理他项权证及撤销登记备案，解除他项权证，领取房屋产权证）；二、以委托人的名义签订房屋买卖合同（出售价格由交易双方商定），代收房款，代为办理房屋过户登记手续及房屋交易过程中的其他相关事宜……”。2014年10月30日，小额贷款公司与段元欣、邹欣欣、马英伟签订借款合同，合同约定：“借款金额为23万元，借款期限为3个月（自2014年10月30日起到2015年1月29日止），借款期限内按照3%计算，按月计算，逾期利率为3%，支付至本息实际交付为止。借款用途为经营，还款方式，按月记息，利息支付日为每月29日，借款到期利随本清。为确保段元欣、邹欣欣、马英伟按约履行还款义务，段元欣、邹欣欣、马英伟自愿以其拥有所有权并有权处分位于延吉市××路的位于延吉市××路的合法房产（产权证号为6XXXX号，建筑面积94.21平方米）以及附属的土地使用权抵押给小额贷款公司，作为段元欣、邹欣欣、马英伟归还借款的担保。为确保借款人按约履行还款义务，保障贷款人债权的实现，保证人愿意向贷款人提供保证担保。本合同项下的保证为连带责任保证。保证期间为本合同约定的债务履行期届满之次日起两年。抵押人、保证人担保范围为，本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、保全费、鉴定费等。借款人违约责任为，贷款人用法律手段实现债权的，承担贷款人为此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、鉴定费、保全费等。”段元欣、邹欣欣、马英伟作为借款人及抵押人在合同上签名，马英伟同时作为保证人签名。合同签订后小额贷款公司向马英伟交付借款金额22万元，并到相关部门办理抵押登记手续。2015年8月13日，段元欣、邹欣欣出具《声明书》，并到延吉市至诚公证处公证，声明事项为“段元欣、邹欣欣为夫妻关系，牛钰华于2014年10月29日与华易公司签订了三个月短期出国协议书。协议中约定牛钰华需要用我们名下的房产提供担保并办理委托公证书，2014年10月29日，应该公司委托代理人马英伟的要求，段元欣、邹欣欣到延吉市至诚公证处办理了委托公证，公证号为（2014）吉延至诚民证字第4852号。委托书主要内容为买卖房屋，收取房款，以段元欣、邹欣欣的名义签订借款合同、抵押合同，代收借款本金，代为办理抵押登记手续，后马英伟未按照协议履行合同，并采取欺诈手段抵押了段元欣、邹欣欣的房屋，借款被扣留，严重侵害了段元欣、邹欣欣的合法权益，现段元欣、邹欣欣声明解除与马英伟的委托关系。”2018年7月26日，本院作出（2017）吉2401刑初339号刑事判决书，判决认定事实如下：2014年8月29日至2015年2月26日期间，被告人王某（华易公司法定代表人）在无偿还能力的情况下，与马英伟商议以在其处办理出国手续的人员所提供的房屋相关手续抵押借款，由马英伟负责抵押借款事宜，后向办理出国手续的26人保证回国后返还所抵押的26人的房产（包括邹欣欣、段元欣名下的房产），并签订关于抵押借款、出售等内容的委托书，并办理了公证手续，继而隐瞒房主的真实意图，使用上述房产向本案的小额贷款公司等抵押借款共计335.81万元人民币。判决认为，……被告人王某在多起债务未还清，其涉嫌信用卡诈骗数额达到100多万元的情况下，被告王某向出国人员虚构提供房照进行抵押以便出国时作为担保为由，办理公证等手续时，隐瞒抵押房屋的实际用途，在出国人员按期回国或者未出国的情况下，通过公证委托手续从被害人处进行借款600余万元，并至今未还，被告人王某主观上具有非法占有的故意，客观上虚构事实骗取被害人的财物，其行为构成诈骗罪。……本院认为，是否成立民事法律关系，并不影响诈骗罪的成立，故本院不予采信。另，判项中列明了王某赔偿被害人的名字及数额（包括本案原告）。本院作出判决后，王颖翠不服提起上诉。延边朝鲜族自治州中级人民法院于2018年10月8日作出（2018）吉24刑终145号刑事裁定，裁定认定，本院认定的事实清楚，证据确实充分，裁定驳回上诉，维持原判。刑事判决生效后，刑事案件被告人王某赔偿的案件已进入执行程序，因刑事案件被告人王某没有可供执行财产，执行案件已经终结。以上事实有双方当事人提供的抵押协议书、委托书、借款合同、公证书、他项权证、刑事判决书以及双方当事人陈述等予以证明。本院认为，段元欣、邹欣欣系完全民事行为能力人，应当知道向马英伟出具公证委托书，并与小额贷款公司签订借款、抵押合同的法律后果。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条规定：“借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪，或者已经生效的判决认定构成犯罪，当事人提起民事诉讼的，民间借贷合同并不当然无效。人民法院应当根据合同法第五十二条、本规定第十四条之规定，认定民间借贷的效力。担保人以借款人或者出借人的借贷行为涉嫌犯罪或者已经生效的判决认定构成犯罪为由，主张不承担民事责任的，人民法院应当依据民间借贷合同与担保合同的效力、当事人的过错程度，依法确定担保人的民事责任。”本案中，现有证据无法证明王某在诈骗过程中与小额贷款公司存在相互串通的事实。小额贷款公司按约定交付出借款项，并办理他项权证，应认定小额贷款公司与段元欣、邹欣欣、马英伟签订的借款合同成立并生效，抵押合同有效，抵押权依法设立。办理他项权证及公证委托书过程中是否存在瑕疵，并不影响其在外部已产生的法律效力。现有证据无法证明小额贷款公司在签订、履行借款、抵押合同过程中存在过错。段元欣、邹欣欣、马英伟应按合同约定承担还款责任，并承担担保责任。小额贷款公司有权对段元欣、邹欣欣共同拥有位于延吉市××路的房屋，建筑面积为94.21平方米，产权证号为延房权证字第6XXXX号折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。马英伟以连带保证人的身份签订合同的同时又是抵押人，但实质只提供保证，而未提供抵押物，故其应承担连带保证责任。虽然刑事判决书认定被害人为小额贷款公司，并判决责令王某向小额贷款公司退赔借款金额，但现刑事追赃无法弥补小额贷款公司损失的情况下，小额贷款公司按照合同约定要求段元欣、邹欣欣、马英伟承担民事责任，符合法律规定，应当予以支持。双方约定的月利率3%，超过司法解释规定的最高限额，超出部分本院不予支持。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，支持年利率24%，利息自2014年10月31日起至偿还完毕之日止计算收取。小额贷款公司主张的律师代理费3.2万元，符合双方签订的合同约定，应予以支持。综上，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条、第二十六条、第二十七条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告段元欣、邹欣欣、马英伟于本判决发生法律效力之日起十日内向原告延吉市宏坤小额贷款有限公司偿还借款本金22万元及利息（利息自2014年10月31日起至付清之日止，按年利率24%计算）、律师费3.2万元；二、原告延吉市宏坤小额贷款有限公司有权对段元欣、邹欣欣共同拥有位于延吉市××路的房屋，建筑面积为94.21平方米，产权证号为延房权证字第6XXXX号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告马英伟对上述债务承担连带保证责任；如果被告马英伟、邹欣欣、段元欣未按本判决指定时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8415元（原告延吉市宏坤小额贷款有限公司已预交），由被告段元欣、邹欣欣、马英伟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 长 郑贞子人民陪审员 李道兴人民陪审员 历建芝 二○一九年十一月十五日书 记 员 刘 丹