河南省林州市人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0581民初4565号原告：牛军梅，女，1975年3月24日生，汉族，住林州。委托诉讼代理人：杨广庆，河南红旗渠律师事务所律师。被告：王德顺，男，1974年11月29日生，汉族，住林州市。委托诉讼代理人：王晓光，河南德耀律师事务所律师。被告：李文江，男，1977年11月9日生，汉族，住林州市。委托诉讼代理人：李中华，男，1991年5月8日生，住林州市，系李文江侄子。原告牛军梅与被告王德顺、李文江执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告牛军梅及其委托诉讼代理人杨广庆，被告王德顺的委托诉讼代理人王晓光、被告李文江的委托诉讼代理人李中华到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告牛军梅向本院提出诉讼请求：1、依法判令终止对河南省林州市家和书香苑1号楼西单元201号（三室一厅）房产的查封、评估等执行措施；2、依法确认河南省林州市家和书香苑1号楼西单元201号（三室一厅）房产一套属于原告所有，房屋价值45万元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年5月4日，林州市人民法院作出（2018）豫0581民初2750号民事调解书，被告王德顺和被告李文江自愿达成如下协议：1、被告李文江于2016年2月8日向王德顺借款100000元，被告李文江自愿偿还王德顺本息14万元，分三期偿还，第一期于2018年9月30日前偿还30000元；第二期于2019年1月15日前偿还65000元；第三期于2020年2月11日前偿还45000元。被告未按时偿还，原告可就剩余款项一并申请执行；2、其他双方互不追究。2019年5月27日，本案原告对执行标的河南省林州市家和书香苑1号楼西单元201号（三室一厅），当做被告李文江的财产予以执行提出书面异议，林州市人民法院于2019年6月3日作出驳回本案原告异议请求的裁定并于2019年6月13日向本案原告送达。涉案房屋属于本案原告的依据为：原告和与被告李文江双方于2011年2月16日在林州市民政局婚姻登记处结婚，后双方由于性格不合，于2018年3月26日在林州市民政局离婚并达成如下协议：1、男女双方自愿离婚；2、婚后子女均归女方抚养，抚养费每年1月1日支付15万元整；3、婚后住房河南省林州市家和书香苑1号楼西单元201号（三室一厅）及一些家电归女方所有；4、婚后债务3000万元由男方负责偿还，债权约1000万元归男方所有；5、其他双方互不追究。一、根据物权优先于债权的法定原则，本案被告王德顺与被告李文江民间借贷纠纷一案法院的判决确定的是王德顺对被告李文江的债权，也就是普通金钱债权，对该房屋不具有直接支配关系，而本案的执行标的物书香苑1号楼西单元201号涉及到原告对该房屋的物权，该房屋属于婚内购置，也就是说在婚内时属于夫妻共有状态，离婚时男方已经协议归女方所有，所以女方对该房屋拥有绝对的物权，故应该优先保护本案原告的权利。二、该房屋未经实体审判，只是因为房产登记本上写着本案被告李文江的名字，而忽视了房屋实际所有权人牛军梅的利益，如果坚持执行程序的效率，而忽视了审判程序的公正，必然损害本案原告的利益。三、生存权优先于债权，本案被告王德顺所申请执行的债务系本案被告李文江个人所借，且也未用于夫妻共同生活，所以不属于夫妻共同债务，而对于涉案房子，约定归女方所有，且女方负责抚养子女，且该房屋是其唯一居住房屋，该房屋如被执行，则异议人无能力再购买其他房屋，所以此房屋对于本案原告和一双儿女来说属于生活必需品，所以本案原告的权利属于生存权的保护范畴，其应优先于本案被告王德顺的债权而得到保护。四、本案原告实际占有使用房屋，且房屋所有权变更登记并非本案原告过错导致未进行变更登记，而是由于此房屋属于贷款购置，所贷款未偿清，不能进行变更登记。综上所述，贵院将本案原告的财产予以查封、执行，无论是实体还是程序，明显错误，为维护原告合法权益，请依法立即终止对上述财产的执行，并解除查封措施，切实维护本案原告的合法权益。被告王德顺口头辩称：一、李文江和牛军梅签订的离婚协议属其内部协议，从权利外观上来说，该离婚协议书的财产分割约定并不能发生所有权变更。被告李文江口头辩称：王德顺起诉李文江民间借贷纠纷这个案件李文江始终承认，没有说不还，在王德顺起诉李文江期间，李文江一直在借钱准备偿还，今年李文江从外面要账3万元给王德顺，王德顺不要。经审理查明：本案被告王德顺与被告李文江民间借贷纠纷一案，林州市人民法院于2018年5月4日作出（2018）豫0581民初2750号民事调解书，被告王德顺和被告李文江自愿达成如下协议：1、被告李文江于2016年2月8日向王德顺借款100000元，被告李文江自愿偿还王德顺本息14万元，分三期偿还，第一期于2018年9月30日前偿还30000元；第二期于2019年1月15日前偿还65000元；第三期于2020年2月11日前偿还45000元。被告未按时偿还，原告可就剩余款项一并申请执行；2、其他双方互不追究。调解书生效后，被告李文江未履行给付义务，王德顺于2018年10月29日向本院申请财产保全，本院于2018年10月29日作出（2018）豫0581财保1900号民事裁定：冻结李文江名下银行存款141150元或者查封、扣押其名下等额价值的其他财产，本院在执行该民事裁定过程中，查封了案涉房产。后李文江向本院申请执行，在执行过程中，本院于2019年3月29日作出(2019)执500号执行裁定:拍卖被执行人李文江与其妻子牛军梅名下共有的位于河南省××长安××西××家和书香××单元201的房产(权证号:20××41)。另查明，李文江与牛军梅原系夫妻关系，2018年3月26日，李文江和牛军梅在林州市民政局离婚并达成如下协议：1、男女双方自愿离婚；2、婚后子女均归女方抚养，抚养费每年1月1日支付15万元整；3、婚后住房河南省林州市家和书香苑1号楼西单元201号（三室一厅）及一些家电归女方所有；4、婚后债务3000万元由男方负责偿还，债权约1000万元归男方所有；5.其他双方互不追究。再查明，原告牛军梅于2019年5月27日向本院提出书面异议，请求本院解除（2019）豫0581执500号执行裁定书，并依法返还异议人的财产：河南省林州市家和书香苑1号楼西单元201号（三室一厅）。本院于2019年6月3日作出（2019）豫0581执异60号执行裁定书，裁定：驳回案外人牛军梅的异议请求。在案件审理过程中，原告围绕其诉讼请求，二被告围绕其答辩意见，各自依法向本院提交了证据，经过庭审举证、核实，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证实，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条的规定，原告应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。同时，本案系执行异议之诉，《最高人民法院》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。本案中诉争的河南省××长安××西××家和书香××单元201号房产系李文江和牛军梅的婚后共同财产，登记在李文江名下。虽然原告牛军梅和李文江在2018年3月26日离婚时，协议约定该房产归原告牛军梅所有，但是双方未进行不动产产权变更登记，根据登记情况不足以认定为原告牛军梅的个人财产。本案涉案债务虽非夫妻共同债务，但依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。故本院对李文江名下登记的涉案房产采取执行措施并无不当。原告以涉案房产为个人财产要求停止对涉案房屋的强制执行，解除对房屋的查封的诉讼请求依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条,《最高人民法院》第二十五条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十一条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告牛军梅的诉讼请求。案件受理费8050元，由原告牛军梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  卢晓军人民陪审员  岳迅芳人民陪审员  杨永贵二〇一九年十一月二十日书 记 员  刘昊燃