文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0103民初20258号原告:浙江亚厦装饰股份有限公司西南分公司，住所地重庆市渝北区洪湖西路26号12-1(A栋12层B单元)，统一社会信用代码91500000561622328R。负责人:张建夫，总经理。委托诉讼代理人：张正杰，重庆康实律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳靖川，重庆康实律师事务所律师。被告：重庆华迅地产发展有限公司，住所地重庆市渝中区民族路188号3608单元，统一社会信用代码9150010374285876XN。法定代表人：**，董事长。委托诉讼代理人：卢梅，女，该公司员工。委托诉讼代理人：刘万江，男，该公司员工。原告浙江亚厦装饰股份有限公司西南分公司（以下简称亚厦西南分公司）与被告重庆华迅地产发展有限公司（以下简称华讯地产公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年8月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告亚厦西南分公司的委托诉讼代理人张正杰，被告华讯地产公司的委托诉讼代理人卢梅、刘万江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告亚厦西南分公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即向原告支付工程款165140.17元(最终以工程造价司法鉴定为准)及逾期支付工程进度款和逾期支付结算后工程款的违约金(计算标准:从2014年3月31日(竣工之日)起以267543元为本金按照每日千分之一计算至被告实际全部付清时止)，截止起诉时暂计为1万元；2、依法判令确认原告对本案工程款在本案工程拍卖、变卖或以物抵债时享有优先受偿权;3、依法判令本案所有诉讼费用(含诉讼费、财产保全费、担保费、鉴定费等诉讼中实际产生的所有费用)由被告承担。事实和理由：原被告于2013年签订了《重庆环球金融中心电梯轿厢、门套及厅门装饰样板工程施工合同》，约定由原告承建被告发包的“重庆环球金融中心电梯轿厢、门套及厅门装饰样板工程”，合同价款为267543元。合同签订后，原告随即开始进场施工，并保质保量的按约完成了全部的工程，工程于2014年3月31日竣工并验收合格，且前述工程亦早已交付被告进行使用。但时至今日，被告仍然拖欠原告工程款，屡次拖延不付，被告在签收了原告结算书等相应材料后也一直久久不办理结算，给原告造成了严重损失。为了维护自身合法权益，无奈之下特向贵院提请诉讼，望贵院判如所请!被告华讯地产公司辩称：1、本案应付工程款金额不实，原告主张支付的工程款金额应当委托工程造价鉴定。2、被告已严格按照合同的约定支付工程进度款。3、影响结算时间的原因是原告自己拖延办理结算手续，与被告无关，被告不应承担任何违约责任。4、关于优先受偿权问题，本案装饰装修工程不能单独折价、拍卖，且优先受偿范围只在装饰装修增加价值部分。5、在工程质保期内，工程质量存在问题，原告未进行整改，华讯地产公司委托第三方进行整改，应在工程款中扣除委托第三方整改的费用。综上请求法院依法判决。本院经审理认定事实如下：2014年3月，华讯地产公司（甲方）与亚厦西南分公司（乙方）签订《重庆环球金融中心电梯轿厢、门套及厅门装饰样板工程施工合同》，约定华讯地产公司将位于重庆市渝中区民权路的重庆环球金融中心电梯轿厢、门套及厅门装饰样板工程发包给亚厦西南分公司施工。承包范围：8号、40号、41号电梯轿厢内装修工程及灯具照明配管穿线及安装（灯具由甲供）工程；23层8号、9号、10号电梯厅门饰面及门套制作安装，6层、5层、负2、负3、负4层电梯厅门饰面（需根据现场实际情况，如厅门已由电梯公司安装为香槟金不锈钢，则取消制作安装）；42号、43号电梯：6层、5层、1层、负2层、负3层电梯厅门饰面（其中1层含门套制作安装）；工作内容：包含原不锈钢门套及基层拆除，原墙面石材切割，脚手架搭拆、现场成品保护、垃圾清理等；具体施工范围及技术要求以工程技术部的联系单为准。承包方式：本分项工程由乙方以综合单价包干形式承包（注：包工包料），即乙方负责重庆环球金融中心电梯轿厢、门套及厅门装饰样板工程的材料采购、制作、装卸（电梯轿厢按钮部分不锈钢饰面、电梯轿厢门、电梯轿厢门拆除由电梯专业厂负责，费用与乙方无关）、运输、安装、维护、成品保护、完工清洁以及安全、质量、工期等全部工作内容。合同价款：本合同为综合单价包干合同，暂定总价为267543元。综合包干单价包括电梯轿厢、厅门及门套制作及安装所需的人工费、材料费、机械费、措施费、配合费、安全文明施工费、综合费、利润、税金等费用，除此之外不再另计取任何费用，合同中没有列出但与完成本合同交货和安装有关的所有费用均已考虑在合同综合单价中，不再另行计算。工程计量结算方式：结算金额:实际完成数量*综合包干单价=结算金额；安装面积为现场实际安装并验收合格面积。付款方式：本工程无预付款；工程完工并经甲方验收合格后15日内，支付至合同暂定价的80%；办理工程结算后15日内支付至结算总价的95%；保修期为两年，保修金为结算总价款的5%，保修期自工程竣工验收合格之日起计，保修期满一年无质量问题，甲方于7个工作日内无息退还结算总价款2.5%的质保金；保修期满2年无质量问题，甲方于期满后7个工作日内无息退还剩余2.5%质保金，验收合格交付使用后，使用过程中装饰材料表面人为损坏和划痕不在乙方保修范围之内。付款方式以财务付款方式支付，每次付款前，乙方必须提供合法有效的等额的税务发票，当款项付到95%时，乙方应提供100%的发票，否则甲方可顺延付款，如遇假期或乙方的原因延误，付款日相应顺延。违约责任：若甲方逾期支付个工程款，每延期一日，甲方自愿按合同暂定价的千分之一的标准向乙方承担违约责任。工程工期：2014年3月1日至2014年3月31日，共31日历天。合同签订后，亚厦西南分公司于2014年3月8日开始施工，同年3月31日竣工，竣工后由监理单位和华讯地产公司进行验收合格。2014年4月15日，亚厦西南分公司向华讯地产公司移交8号、40号、41号电梯轿厢装修部分。庭审中，华讯地产公司确认，合同约定的其他装饰工程于2014年内移交给华讯地产公司，并已投入使用。2015年2月3日，华讯地产公司收到亚厦西南分公司的《关于环球金融中心电梯轿厢、门套及厅门装饰进度款支付的申请报告》，亚厦西南分公司申请华讯地产公司向其支付合同暂定价80%的工程款，即214034元。2015年2月13日，华讯地产公司向亚厦西南分公司支付工程款214034元。2016年12月5日，亚厦西南分公司向华讯地产公司送达了（电梯轿厢）结算书、（电梯轿厢）施工合同、（电梯轿厢）装饰竣工图。庭审中，双方确认案涉工程结算金额为348496元。2018年9月21日亚厦西南分公司因本案向本院提出保全申请，缴纳保全费1396元，本院于同日作出（2018）渝0103执保2074号执行裁定书对华讯地产公司的财产或银行存款进行查封冻结。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案中，原告亚厦西南分公司与被告华讯地产公司签订的《重庆环球金融中心电梯轿厢、门套及厅门装饰样板工程施工合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定、合法有效，对双方均有约束力，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。关于亚厦西南分公司要求华讯地产公司支付工程款及违约金的诉讼请求。本案中，双方约定了工程款工程完工并验收合格后支付至合同暂定价的80%，办理结算后15日内支付至结算总价的95%，质保金在保修期满后退还。现案涉工程保修期已届满，被告提出在工程保修期内工程质量存在问题，原告未进行整改，应扣除整改的费用，但其提供的证据不能证明在保修期内工程质量存在问题及已经进行整改和整改的费用。现双方已确认案涉工程款结算为348496元，扣除已支付的214034元，被告应向原告支付剩余工程款134462元。关于被告是否支付违约金问题。双方合同中约定：工程验收合格后15日内华讯地产公司支付至合同暂定价的80%，结算后15日内支付至结算总价的95%，付款前亚厦西南分公司须提供合法有效的等额的税务发票。现工程已经验收合格并投入使用，被告理应支付工程款；但原告未根据双方约定于付款前向被告提供发票，其于2015年2月3日向华讯地产公司提出《关于环球金融中心电梯轿厢、门套及厅门装饰进度款支付的申请报告》，华讯地产公司收到该报告后于2015年2月13日支付了合同暂定价80%的工程款214034元。故华讯地产公司不存在逾期支付工程进度款。案涉工程竣工验收后，双方并未就结算达成一致意见，未达到合同约定的结算后15日内支付至结算总价的95%的条件，故被告不存在逾期支付结算后工程款。关于亚厦西南分公司请求确认对本案工程款在本案工程拍卖、变卖或以物抵债时享有优先受偿权的诉讼请求。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条规定，装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予以支持。根据上述规定，原告有权要求在案涉装饰装修工程部分的折价或者拍卖的价款优先受偿。综上所述，原告亚厦西南分公司的诉讼请求部分成立。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条之规定，判决如下：一、被告重庆华迅地产发展有限公司在本判决生效后立即向原告浙江亚厦装饰股份有限公司西南分公司支付装饰装修工程款134462元；二、原告浙江亚厦装饰股份有限公司西南分公司对案涉装饰装修工程部分折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；三、驳回原告浙江亚厦装饰股份有限公司西南分公司的其他诉讼请求。如果被告重庆华迅地产发展有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3802元，保全费1396元，合计5198元由被告重庆华迅地产发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  郭文琼人民陪审员  姚天玲人民陪审员  许培英二〇一九年十一月二十日书 记 员  陈婷宇