江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初3160号原告(反诉被告)：芮静琪，女，1977年10月3日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：储文彬，江苏谋盛律师事务所律师。被告(反诉原告)：苏州春文景观工程有限公司，住所地苏州市吴中区木渎镇长江路98号57幢1022号，统一社会信用代码91320506MA1MNCW518。法定代表人：薛洪军，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈文金，北京市中银(苏州)律师事务所律师。被告：薛洪军，男，1983年5月20日生，汉族，住沭阳县。委托诉讼代理人：陈文金，北京市中银(苏州)律师事务所律师。原告(反诉被告)芮静琪与被告(反诉原告)苏州春文景观工程有限公司(以下简称春文公司)、被告薛洪军建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年3月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)芮静琪的委托代理人储文彬，被告薛洪军及其与被告(反诉原告)春文公司的共同委托代理人陈文金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告芮静琪向本院提出诉讼请求：1、要求解除原告与春文公司签订的《庭院工程施工合同》；2、要求春文公司返还原告已支付的工程款105000元及违约金(150000元按年利率24%自2018年11月1日起计算至实际给付之日止)；3、薛洪军对上述春文公司的债务承担连带责任。审理中，芮静琪申请撤回了诉请中的违约金。事实和理由：2017年11月28日，原告与春文公司签订《庭院工程施工合同》一份，约定春文公司为原告房屋进行庭院施工，工程款150000元。原告支付预付款后，春文公司迟迟不来施工。春文公司系以薛洪军为唯一股东的一人有限公司，如不能证明公司财产独立于自己财产，薛洪军应对公司债务承担连带责任。被告春文公司及薛洪军均辩称，同意解除合同，但导致合同解除的责任在于原告，故对原告提出的违约金不予认可。原告已支付的款项中，100000元系工程款，另5000元是原告同意在合同外另支付的设计费。与原告签订合同是春文公司，应由春文公司承担相应责任，故薛洪军并非适格被告。被告春文公司向本院提出反诉请求：判令芮静琪支付增项工程款44845元及违约金(自2018年4月17日起按年利率24%计算实际付款之日止)；判令芮静琪支付逾期支付首付款违约金533元(100000元按年利率24%自2017年12月1日起计算至2017年12月8日)；判令芮静琪支付违约金45000元。事实和理由：双方签订《庭院工程施工合同》后，芮静琪逾期支付首付款。后在2018年3、4月，其公司应芮静琪要求为其进行污水管、井等增项工程，价款44845元，芮静琪至今未付款，已违反增项工程先付款再施工的合同约定。另，因芮静琪未付款，工期延误的责任在芮静琪。导致双方合同解除的根本原因是芮静琪不按合同约定支付工程款，故芮静琪应向其支付违约金45000元。反诉被告芮静琪辩称，合同签订后双方口头约定进场施工后再支付首付款，故其未逾期支付首付款。增项工程实际价款37525元，对此双方在微信聊天记录中已变更为完工之后付款。而且增项工程中阳光房基础尚未施工，污水管也没有和东隔壁接通、污水井位置错误未整改，故付款条件未成就。春文公司主张的违约金45000元无依据，且违约金过高，应予以调整。原告芮静琪围绕诉讼请求依法提交了证据《庭院工程施工合同》、银行流水明细表、微信转账记录、企业登记资料、律师函及邮寄凭证；反诉原告春文公司为证明反诉主张提供微信聊天记录。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月28日，芮静琪(甲方)与春文公司(乙方)签订《庭院工程施工合同》一份，约定工程名称宜兴融创氿园26幢；施工范围：施工准备、汀步、防腐木工程、镜面水工程、假山工程、水电工程、景观能化工程(以报价清单为准)；工程价款、付款方式：工程总价款150000元、结算方式甲乙双方签订合同2日内，甲方向乙方付工程总价款70%；基础完成，2日内甲方向乙方支付工程总价款30%；施工方式：由乙方以包工包料形式进行施工；工期：工期开工日期之日起至乙方施工完工，预计天自年月日至年月日止(不包括法定假日，不可抗力因素)，因甲方调整施工内容变更，工期顺延，如因甲方变更方案增加工程量、价，经甲乙双方确认，甲方付完款，乙方组织施工，工期相应顺延。为了提高工作效率，双方往来沟通形式以书面、邮件、微信等方式；违约责任：甲方逾期付款，每逾期一天，应承担总工程款的千分之三作为违约金；任何一方擅自解除或者终止合同，应承担总工程款的30%作为违约金；甲方逾期付款超过7天，乙方有权单方面解除合同，并有权追究甲方总工程款30%的违约责任等内容。合同所附庭院景观工程(含资材、人工)报价明细表中载明：一、施工前准备、二、汀步、三、防腐木工程、四、镜面水工程(包括粉刷、水中花坛粉刷、水中花坛贴面压顶、中国黑贴面压顶)；五、假山工程、六、水电工程、七、景观绿化工程，设计费0等内容。合同签订当日，芮静琪通过微信转账向薛洪军支付5000元，后于2017年12月9日、12月10日，分别通过银行转账向薛洪军个人账户支付50000元、50000元。2018年3月30日，芮静琪通过微信要求薛洪军进行污水井等工程的施工，同年4月12日薛洪军通过微信向芮静琪发了一份《庭院景观工程(含资材、人工)报价明细表》。该明细表载明工程名称：宜兴融创氿园26幢别墅景观庭院(增加工程)；项目包括现场土方回填(施工前场地清理)、污水工程(污水井、污水管)、阳光房基础、钢筋混凝土挡墙，合计价款40905元。同年4月16日，双方在微信中一致确认该部分不含土方回填工程价款为33000元。春文公司在之后的实际施工过程中，上述清单中的阳光房的基础没有施工，增加了污水管、污水井一套、挖机破碎。审理中，根据报价明细表约定的单价计算后，双方一致同意该部分已完成工程按40000元结算，未完成部分由芮静琪自行施工。另查明，春文公司系2016年6月22日成立的自然人独资的有限责任公司，薛洪军为公司法定代表人和唯一股东。审理中，关于合同所涉园林工程至今未施工的原因，薛洪军提出，合同签订前，其本人到施工现场查看过，当时地下室正在施工，本案所涉园林工程要等地下室土建做完、地面水池做好后才能施工，其告知了芮静琪该情况，在芮静琪同意的情况下双方才签订了合同。园林设计方案在合同签订前已确定。根据合同约定，其公司只负责水池贴面砖等装饰部分，水池的基础和墙都由土建的人完成。在园林工程施工前，其对现场的土建人员进行了指导。2017年12月20日、12月26日、2018年1月14日、3月6日、4月7日，其均到了现场。2017年12月6日，其拉了水电材料进场准备布线，但由于现场无法施工就没有做。2018年4月芮静琪与土建施工人有分歧，就将污水井等土建工程交给了其做。2018年5月，污水井等增项工程完工，但由于现场有脚手架，故园林工程没有施工。脚手架到同年10月才拆除。5月至10月期间，由于芮静琪不承认其做的增项工程，故其也没有进行合同约定工程的施工。同年11月、12月则因阴雨天气造成室外园林工程无法施工，该情况在其与芮静琪在2018年10月12日的通话录音中也提到了。同时，春文公司提出增项工程中的阳光房未做，是因为阳光房需要垫高才能做，但现场脚手架没有拆除，芮静琪也没有提供土，另外增项需先付款后施工。春文公司为此提供微信聊天记录、通话记录、天气情况记录。对此，芮静琪提出，签订合同时地下室确在施工中，但薛洪军并没有说要等土建完工后才能进行园林工程施工。合同签订后，薛洪军才提出他的施工内容要等土建、水池完工后才能进行。为尽快完成土建，薛洪军与土建人员进行了沟通，并不存在指导。薛洪军、春文公司在原告同一小区同时还有两户园林装修工程，故薛洪军来宜兴基本是为另两户人家的装修事宜，顺便看看原告处的工程。2018年初，水池基础工程完工，其要求薛洪军、春文公司按约进行贴大理石、花岗岩、布线管、装水泵，但薛洪军、春文公司没有来做，也没有提供过任何水电材料。污水、排水增项工程结束后，因原约定的阳光房基础没有做，且之前其已支付105000元预付款，但薛洪军及其公司一直没有施工，故其对增项工程付款问题有争议，但并没有不认可薛洪军所做的工程。2018年10月底，脚手架已全部拆除，现场具备了施工条件，但薛洪军及春文公司仍未施工。11月、12月也不是每天都在下雨，不能成为不施工的理由。芮静琪提供了相应微信聊天记录，其中2018年10月28日内容为，芮静琪“薛老板，什么时候进场？”，薛洪军“现在农忙，工人回家了，估计十天半月吧”，芮静琪“啊，不会吧”，薛洪军“回家收稻子，种麦子”，芮静琪“你的工人全部都回老家了吧”“再者需要半个月吗？”，薛洪军“十天半月”，芮静琪“我在群里让你明天进场的，我今天不问你，你也不说”“你的施工期需要几天”，薛洪军“计划都赶不上变化”；11月15日内容为，芮静琪“薛老板，我家里的活你来不来干，如果干的话请你给我个准确的日期？”，薛洪军“干啊，怎么会不干呢，最近天气不好，经常下雨室外施工难免会影响，还有五月份你让我做土建和污水管，说好做好把我们的，还请姐配合一下，支持一下我的工作。我好开展工作”。审理中，春文公司提出，合同约定增项工程先付款再施工。2018年5月，其公司完成污水、排水增项工程，芮静琪也确认了其公司完成了3、4万元的工程，但迟迟不付款，导致工期延后，最终导致合同无法往下履行。芮静琪逾期支付主合同工程款及增项工程的工程款，根据合同约定，应承担45000元违约金。春文公司为证明其反诉主张提供了2018年3月30日、4月12-16日、5月、8月微信聊天记录。对此，芮静琪提出在实际施工过程中双方已约定增项完工后再付款。但增项工程未全部完成，故其也没有逾期付款。而且，双方合同中约定的增项工程是针对甲方变更园林设计方案造成的增项，而本案污水管这部分增项工程并不是对原合同方案的变更，而是土建工程，并不适用合同关于增项工程付款的约定。对此，芮静琪提供了2018年11月15日双方的微信聊天记录，薛洪军在聊天中陈述：“姐，你要求我去做土建和污水管，我跟你沟通说按照合同增加部分要先付款后做事，你跟我讲把了10万元，前期也没有做什么，现场指导什么，你说这个增加做完就付，我也同意的，做完了，跟你说，你说要再看一下。后面就是外墙施工，一直到现在。姐我没说错吧……”。对此，春文公司提出合同明确约定增项工程要先付款，其公司出于妥协先施工，但在施工完后原告应立即支付。本院认为，芮静琪与春文公司签订的合同合法有效，双方均应按约履行合同义务。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，双方签订合同后，合同约定施工内容并未进行，现芮静琪起诉要求解除合同，而春文公司同意解除合同，对此，本院予以确认。合同解除后，春文公司应当返还芮静琪已付工程款105000元。法律规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。春文公司为自然人独资有限公司，薛洪军为春文公司的唯一股东，其没有提供证据证明春文公司财产独立于其自己的财产，且在本案中其个人收取了芮静琪支付的工程款，故薛洪军应对春文公司的上述债务承担连带责任。关于反诉请求中的增项工程，对于合同外的污水管、井等工程的工程价款，因双方一致确认为40000元，本案予以确认。春文公司主张的该部分工程款按约应先付款再施工，现工程已完工，但芮静琪未付款，构成违约。对此本院认为，污水管、井等工程不属于双方签订的合同范围，应属增项工程，合同约定增项工程甲方付完款，乙方组织施工，但春文公司、薛洪军在完工后与芮静琪微信聊天时明确“你说这个增加做完就付，我也同意的”，双方确定了增项工程价款后，春文公司便进行了施工，并没有要求芮静琪先付款，故可以确认双方已约定了增项工程的工程款在施工完后支付。且污水管、井等工程在实际施工过程中较原报价清单工程内容有增减，双方对工程价款在审理中才一致确认，因此，春文公司主张芮静琪逾期支付增项工程款不成立。关于春文公司反诉主张的逾期支付合同首付款违约金，合同约定签订合同2日内甲方支付工程总价150000元的70%，即105000元，但芮静琪在合同签订当日的2017年11月28日支付5000元、在2017年12月9日、12月10日分别支付50000元、50000元，逾期付款100000元，应承担相应的违约责任。合同约定甲方逾期付款，每逾期一天，应承担总工程款千分之三作为违约金，现春文公司主张按年利率24%的标准计算违约金，属合理范围，本院予以准许。2017年12月1日至同年12月8日违约金为526元(100000元×年利率24%×8天)。春文公司反诉主张的导致合同解除的根本原因是芮静琪逾期付款，其有权按合同约定向芮静琪主张总工程款的30%违约金，即45000元。对此，本院认为，春文公司就芮静琪逾期付款已经主张了上述违约金，且根据春文公司薛洪军的陈述，合同签订时并不具备园林工程的施工条件，春文公司至今也没有进行合同约定工程的施工，故对春文公司就逾期付款问题再次主张违约金，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百八十六条、《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，判决如下：一、解除芮静琪与春文公司签订的《庭院工程施工合同》。二、春文公司于本判决发生效力之日起十日内返还芮静琪工程款105000元。薛洪军对春文公司的上述债务承担连带责任。三、芮静琪于本判决发生效力之日起十日内支付春文公司增项工程款40000元。四、芮静琪于本判决发生效力之日起十日内支付春文公司违约金526元。五、驳回春文公司的其他反诉请求。如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉案件受理费人民币3630元、财产保全费1170元，合计4800元，由芮静琪负担1230元，由春文公司、薛洪军负担3570元(芮静琪同意其预交的诉讼费用3570元由春文公司、薛洪军向其直接支付，本院不再退还，由春文公司、薛洪军在本判决发生法律效力之日起十日内直接向芮静琪支付)。反诉案件受理费1165元(减半收取)，由春文公司负担758元，由芮静琪负担407元(春文公司同意其预交的诉讼费用407元由芮静琪向其直接支付，本院不再退还，由芮静琪在本判决发生法律效力之日起十日内直接向春文公司支付)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  陆亚琴人民陪审员  耿 耘人民陪审员  钱亚光二〇一九年十一月十三日书 记 员  宗 瑛