广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初12346号 原告:农斌，男，1963年5月6日出生，壮族，住南宁市青秀区。 被告：潘建斌，男，1965年6月16日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：高建学，女，1965年6月10日出生，汉族，住南宁市青秀区。 两被告共同委托诉讼代理人：蒙旭军，广西谦行律师事务所律师。 案由:相邻关系纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2018年10月17日 开庭时间：2019年1月9日 当事人到庭情况： 原告方：原告本人到庭。 被告方：两被告共同委托诉讼代理人蒙旭军到庭。 原告诉请要点 原告提出如下诉讼请求:1.判令被告重新改造其客卫生间排水管道（应具备二次排水功能）和重新铺设防水材料；2.判令被告出资修缮原告的房子饭厅因渗水造成损坏的吊顶、墙和复合木地板及电热水器（修缮费：5000元人民币），由原告自行修缮；3.判令被告向原告支付赔偿金32000元因渗水漏电开关跳闸导致从2017年5月起至今房子不能正常使用（每个月2000元，共16个月）；4.判令被告向原告支付精神损害赔偿费10000元；（以上三项合计47000元）；5.本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2010年8月起原告客卫生间隔墙吊顶有渗水现象，当时反映给楼上XXXX住户（被告），因渗水不严重，未进一步追究。2017年5月，渗水现象越来越严重，导致吊顶、相邻墙壁装修材料、木地板霉变和脱落，渗水地方装有电热水器和插座等导致漏电和开关跳闸。物业水电师傅帮忙查看渗水原因，看到是XXXX房从饭厅连接其客卫生间排水管的管筒延边有渗水，物业当天将渗水情况通知被告，被告答应整改，后被告说整改了，渗水仍出现。被告否认是他的房子漏水造成。 被告答辩要点 1.原告XXXX房客卫生间间隔墙吊顶渗水系XXXX房屋漏水至XXXX房所致，我方不构成侵权，不应承担民事赔偿责任；2.原告对损害的发生存在过错；3.原告的部分诉讼请求不符合事实和法律依据；4.我方已对XXXX房相关排水设施进行了维修改造。热水器的损坏无证据证明是渗水原因造成的，原告仅提供照片不能证明是渗水原因造成损坏。 事实认定 原告提供的万怡物业服务有限公司澳洲丽园物业服务中心出具的《22-105房漏水问题处理经过》，载明：我服务中心于2017年5月4日接到22单元XXXX号房业主反映，该户客卫生间隔墙吊顶有渗水现象，我服务中心安排工程员陈志刚前去检查，经掀开XXXX房吊顶伸手机拍照检查，发现XXXX号房卫生间沉沙池管道周边有漏水水迹，于是我服务中心又联系楼上业主，安排工程员陈志刚进行逐户排查，未发现楼上住户有漏水情况。根据以上检查结果初步判断，XXXX号房卫生间隔墙吊顶渗水原因是XXXX号房卫生间从沉沙池伸出客厅的排水管防水层失效造成。我服务中心于检查当天就将渗水情况通知了XXXX号房住户，并请他自行排查和整改，但XXXX房业主认为不是他家漏水，应该是楼上漏水造成。之后，我服务中心又多次与XXXX号房进行协调，并要求该户自行排查和整改，但未见回应。为此我服务中心也曾联系新兴苑社区出面协调，但由于XXXX房业主不在家，未能进行调解。特此经过。2018年7月27日。 被告提供广西雨硕防水工程有限公司出具的《广西雨硕防水工程有限公司关于澳洲丽园XXXX房两次房屋保修的情况说明》，载明：我公司于2017年7月和2018年11月两次接到澳洲丽园XXXX房业主潘先生报修电话，说楼下业主反映，XXXX房卫生间有漏水的现象，接到电话后，我公司先后两次派公司张师傅到现场查验，经查验，XXXX房卫生间防漏处理良好，不存在漏水现象。查验人：张来全，2018年12月19日。 被告提供澳洲丽园22单元XXXX号房业主王义出具的《澳洲丽园22单元XXXX号房业主关于重新更换厨房给排水管道的情况说明》，载明：2013年XXXX号房业主向我反映客卫生间门外上面有漏水后，我立即请装修师傅大概花一周的时间将XXXX号房的漏水问题解决（整改工程包括更换客卫生间和厨房的给排水管道，重新做客卫生间的防水等，处理后到目前为止，没有发现漏水情况），在重新做卫生间的防水处理过程中，发现厨房的给排水管道有裂痕，在我入住之前，厨房可能发生过渗漏水现象或遭水泡过，特此说明，2018年12月19日。原告认可该说明的真实性。 经法院组织双方到涉案XXXX房、XXXX房现场勘验，显示涉案XXXX房卫生间沉沙池管道周边有漏水痕迹，卫生间（盥洗间）吊顶、相邻墙面的装饰材料有大面积的气泡、霉变、发黄、脱落等现象，盥洗间吊顶下方安装有电热水器。涉案XXXX房卫生间门口改为从厨房进出，原卫生间前的盥洗间作了墙体改造，取消盥洗间，卫生间侧面用作酒柜，卫生间相邻卧室的墙体、饭厅有渗漏水的水印痕迹。 在诉讼过程中，原告述称被告2018年11月初对被告房屋相关排水及防漏做了改造，改造后原告房屋未出现新的渗漏水现象，被告则称其进行排水设施的检查和整改不意味着其房屋存在渗漏水情况。本案中原告、被告均未申请对原告房屋的渗漏水原因进行专业鉴定。 判决理由 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，原、被告房屋上下相邻，双方应按上述规定正确处理排水方面的相邻关系。在诉讼过程中，原告自述被告2018年11月初对被告房屋相关排水及防漏做了改造后，其房屋未出现新的渗漏水现象。鉴于原告房屋现已不出现新的渗漏水现象，原告诉请判令被告重新改造其客卫生间排水管道和重新铺设防水材料的诉讼目的已实现，本院对原告的该项诉请不再作处理。 至于原告要求被告出资修缮原告房子饭厅因渗水造成损坏的吊顶、墙和复合木地板及电热水器（修缮费5000元，由原告自行修缮）、要求被告赔偿从2017年5月起因渗水漏电开关跳闸导致房子不能正常使用的赔偿金32000元（每个月2000元、16个月）的诉请。根据原告起诉所依据的事实，其房屋的客卫生间间隔墙吊顶有渗水现象自2010年8月起出现，2017年5月起渗水现象越来越严重，可见其房屋的客卫生间渗水现象持续了数年。本案中原告未申请对其房屋渗漏水原因进行鉴定，本院无法确定原告所主张的其房屋损害后果与被告房屋存在法律上的因果关系，且原告未充分证据证实修缮费5000元系合理必要开支，亦未充分证据证实其房屋因渗水漏电开关跳闸、不能正常使用而产生相应损失，故本院对原告该两项诉请不予支持。至于原告要求被告支付精神损害赔偿费10000元的诉请，因缺乏充分的事实和法律依据，本院不予支持。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、驳回原告农斌要求被告高建学、潘建斌出资修缮原告房子饭厅因渗水造成损坏的吊顶、墙和复合木地板及电热水器（修缮费5000元），由原告自行修缮的诉讼请求； 二、驳回原告农斌要求被告高建学、潘建斌赔偿从2017年5月起因渗水漏电开关跳闸导致房子不能正常使用的赔偿金32000元（每个月2000元、16个月）的诉讼请求； 三、驳回原告农斌要求被告高建学、潘建斌支付精神损害赔偿费10000元的诉讼请求。 案件受理费975元（原告已预交），由原告农斌负担487.5元，被告高建学、潘建斌共同负担487.5元。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期不履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长 孙 妍 人民陪审员 边 境 人民陪审员 周 娟 二〇一九年十一月九日 书 记 员 林冬旭 附：相关的法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。