贵州省黔西县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0522民初3444号 原告:陈明光，男，1966年1月8日出生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市白云区。 委托代理人：王登祥，贵州省贵阳市白云区艳山红法律服务所法律工作者，委托权限为特别授权。 委托代理人：田仁会，贵州省贵阳市白云区艳山红法律服务所法律工作者，委托权限为特别授权。 被告：何泽敏，女，1969年4月1日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 委托代理人：李高远，黔西县中心法律服务所法律工作者，委托权限为特别授权。 第三人：万雨佳，女，1985年04月14日出生，汉族，贵州省黔西县人，住黔西县。 本院于2019年6月4日立案受理了原告陈明光诉被告何泽敏及第三人万雨佳不当得利纠纷一案，依法由审判员熊廷虎适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈明光的委托代理人王登祥、田仁会，被告何泽敏及其委托代理人李高远到庭参加了诉讼，第三人万雨佳经本院合法传唤未到庭参加本案诉讼。本案现已审理终结。 原告陈明光诉称：原、被告原系夫妻关系。双方于2000年认识，2010年8月16日登记结婚，2013年，原告因夫妻感情破裂向贵州省黔西县人民法院提起离婚诉讼，贵州省黔西县人民法院于2013年12月2日作出（2013）黔民初字第912号民事判决书，判决准予原、被告离婚。被告不服，依法提起上诉，贵州省毕节市中级人民法院于2014年6月13日作出（2014）黔毕中民终字第643号民事裁定书，裁定撤销（2013）黔民初字第912号民事判决书，发回贵州省黔西县人民法院重审。贵州省黔西县人民法院于2015年10月15日作出（2014）黔民初字第1389号民事判决书，判决准予原、被告离婚。被告不服，再次提起上诉，贵州省毕节市中级人民法院于2016年7月15日作出（2016）黔05民终139号民事判决书，判决维持一审判决、准予双方离婚。原告不服该判决，向贵州省高级人民法院申请再审，贵州省高级人民法院于2017年3月30日作出（2016）黔民申1843号民事裁定书，裁定指令由贵州省毕节市中级人民法院再审本案。贵州省毕节市中级人民法院于2018年7月16日作出（2018）黔05民再26号民事判决书，现该判决书已生效。2008年，原告在贵州省黔西县某某路某某号个人出资购买了一楼五间门面及二至四楼住房五套，该房屋及门面属于原告的婚前个人合法财产，被告将其中四楼靠二门诊侧148平方米的住房用于自己居住使用至今，这一事实已经由贵州省黔西县人民法院和毕节市中级人民法院加以认定。2016年10月18日，被告未经原告授权，私自将其余的住房及门面出租给了本案的第三人，用于经营启明星幼儿园并收取房屋租金占为己用。从2016年4月12日至2020年4月11日，被告共计在本案第三人处收到属于原告的房屋租金共计达730612元，被告的这一非法出租他人财产而收取租金的行为构成不当得利，侵犯原告合法权益，给原告造成了重大的经济损失。为维护自身合法权益，原告故诉至法院请求判决：一、判决被告立即返还原告不当得利即收取属于原告的房屋租金730612元；并按银行同期贷款利息支付原告从2016年4月12日起至730612元租金清偿为止的利息；二、本案诉讼费由被告承担。 原告陈明光为支持其诉讼主张，在举证期限内向本院提交以下证据： 一、原告身份证、被告及第三人身份证复印件，用以证明原、被告及第三人身份情况及主体适格； 二、房屋权属证书复印件、2008年5月7日、2008年8月6日及2009年3月4日房屋买卖协议复印件三份，收据复印件5份，用以证明1、案外人齐某在黔西县修建的房屋于2014年1月9日取得合法的产权；2、原告于2008年5月7日、2008年8月6日、2009年3月4日分三次向案外人齐某一共购买了五套住房、五间门面，房屋面积约为766平方米，金额为1672440元；3、该房屋系原告婚前购买，属于原告婚前财产，原告享有房屋所有权； 三、原、被告结婚证复印件一份，用以证明原、被告于2010年8月16日登记结婚，案涉房屋系原告在婚前购置并完成交付； 四、判决书五份，用以证明1、贵州省毕节市中级人民法院于2016年4月12日作出（2016）黔05民终字139号判决书，判决维持黔西县人民法院（2014）黔县民初字的1389号民事判决书，准予原、被告离婚；2、原告向案外人齐某购买的××路××号五间门面、五套住房系原告的婚前财产，不属于原、被告双方的夫妻共同财产； 五、2012年8月28日原告与第三人签订的房屋续租合同一份、2016年10月18日被告与第三人的房屋续租合同复印件一份、第三人出具的房屋租金交付情况说明一份，用以证明1、原、被告于2016年4月12日离婚，2016年10月18日，被告未经原告同意，私自将原告坐落于××镇××路××号房屋的第一层5间门面及二、三楼4套住房出租给本案第三人；2、2016年4月12日至2018年4月12日，被告收到了属于原告应得租金共计730612元，使得原告损失730612元，被告行为构成不当得利，其不当得利应予立即返还。 被告何泽敏辩称：一、被告合法取得的房租并非不当得利之债，被告取得房租的行为并非不合法取得，望法院依法驳回原告的诉讼请求。原告与被告于2001年12月同居生活，于2004年5月8日共同生育一子陈星宇，2010年8月16日原告与被告办理了结婚登记手续。2009年3月4日原告与被告向齐某购买黔西县××路××号四套住房（详见买卖协议）。2016年7月15日毕节市中级人民法院判决黔西县××号一楼五间门面及二至四楼住房五套由被告管理使用，该判决为终审判决。之后，某某路某某号房屋就由何泽敏一直管理，其收益即房租也系合法收取。虽然后来2018年7月16日再审撤销“黔西县某某路某某号一楼五间门面及二至四楼住房由何泽敏管理使用”，但也未明确由谁管理使用，也就是此房还由共同共有所有权人何泽敏管理使用，被告何泽敏合法收取该房的房租，符合物权法的规定，望法院依法驳回原告诉求。二、被告何泽敏收取的房租，已用于原告与被告所生子女陈星宇的教育开支及用度上，所以更不存在返还原告。原告与被告所生子女陈星宇现年14岁，现就读于高费学校，小学就读于贵阳市，每年学杂费均为3万元左右，其它每学年开支7万元左右，每年开支均10万元。这10万元的开支，原告与被告离婚后，从没有向原告追要过，所以房租更不存在返还给原告。 被告何泽敏为使自己的抗辩理由成立，在举证期间向本院提交以下证据。 一、何泽敏身份证，用以证明被告的身份信息及诉讼主体适格； 二、结婚证一份，用以证明原、被告双方原系夫妻关系； 三、买卖协议书一份，用以证明原、被告双方在齐某处购买此房，此房属原、被告双方共同共有； 四、（2016）黔05民终139号民事判决书一份，用以证明判决书第七项说明黔西县某某路某某号一楼五间门面及二至四楼住房五套由被告管理使用； 五、（2018）黔05民再26号民事判决书一份，用以证明该判决书撤销（2016）黔05民终139号民事判决书第七项，但并未明确由谁管理使用； 六、证明两份，用以说明被告收取的房租已全部用于原、被告双方所生育子女陈星宇身上； 七、被告与齐某签订的协议书一份即被告出具给齐某所有房屋资料的收条一份，用以证明被告与齐某的协议书中认定，此房屋系被告与原告购买，权属属于两人所有，齐某将房屋权属证书清单交由被告，说明该房屋系二人共同共有的事实； 第三人万雨佳未出庭也未向法庭提交答辩和证据。 经原告申请，本院对第三人调取如下证据： 对第三人万雨佳所做的询问笔录一份； 第三人提交的交纳房屋租金的收据两份； 三、2018年9月18日第三人与被告签订的房屋租赁合同一份； 经庭审质证，对于原告陈明光提交的证据，被告何泽敏对第一、二、三组证据有异议，理由是证据系复印件不能作为证据使用、不予质证；对第四组证据真实性无异议，对证明目的有异议；对第五组证据中原告与第三人的合同认为与被告无关、被告与第三人签订的合同因是复印件不予质证、第三人未出庭对其说明不予质证。对于被告何泽敏提交的证据，原告陈明光对第一、二组证据无异议；对第三组证据真实性无异议、合法性及证明目的有异议；对第四、五组证据真实性及合法性无异议，对证明目的有异议；对第六、七组证据三性均有异议。原告对本院依申请调取的三组证据均无异议。被告对本院依申请调取的第一组证据有异议，认为2015年至2018年期间房租系原、被告共同收取，仅2018年和2019年房租系被告单独收取；对本院依申请调取的第二、三组证据均无异议。 经本院认证，对于被告提交的证明，因与本案无关联，本院不予采信。对于被告提交的协议书，因无其余证据相互印证达不到被告证明目的，本院不予采信。对于被告提交的其余证据及原告提交的证据，因与本院依申请调查的证据相互印证、真实合法且与本案有关联，本院予以采信。 本院根据原告的诉讼请求、被告的答辩意见以及证据交换的情况，在征求当事人意见的基础上，将本案争议焦点归纳为：1、原告诉讼中所称的贵州省黔西县某某路某某号一楼五间门面及二至四楼住房五套是属于原告个人财产还是原、被告双方共有财产；2、原告的诉讼请求应否支持，怎样支持？ 经审理查明：原、被告原系夫妻关系。双方于2000年认识，2010年8月16日登记结婚，2013年，原告因夫妻感情破裂向贵州省黔西县人民法院提起离婚诉讼，贵州省黔西县人民法院于2013年12月2日作出（2013）黔民初字第912号民事判决书，判决：一、准予陈明光与何泽敏离婚；二、陈明光与何泽敏生育的男孩陈星宇由何泽敏抚养至孩子能独立生活时止，陈明光于本判决生效之日起每月给付孩子抚育费1000元至孩子能独立生活时止；三、陈明光与何泽敏共同财产位于贵阳市（含车库）由陈明光管理使用，该商品房按揭贷款由陈明光负责偿还完毕后，陈明光对该商品房享有所有权，由陈明光在判决生效后一次性补偿何泽敏人民币99897.08元；宝马Ｘ5轿车归陈明光管理使用，该车按揭款由陈明光偿还完毕后，该车辆所有权归陈明光所有，别克牌君越轿车归何泽敏所有；四、陈明光与何泽敏共同债务欠黔西县汇鑫小额贷款有限公司贷款20万元，由陈明光负责偿还。被告不服，依法提起上诉，贵州省毕节市中级人民法院于2014年6月13日作出（2014）黔毕中民终字第643号民事裁定书，裁定撤销（2013）黔民初字第912号民事判决书，发回贵州省黔西县人民法院重审。贵州省黔西县人民法院于2015年10月15日作出（2014）黔县民初字第1389号民事判决书，判决：一、准予陈明光与何泽敏离婚；；二、陈明光与何泽敏所生男孩陈星宇由何泽敏抚养至孩子能独立生活时止，陈明光从2013年5月起每月支付孩子抚育费1000元；三、陈明光与何泽敏共同财产位于贵阳市云岩区含车库及宝马Ｘ5轿车归陈明光所有，黔西县原城关镇黔金路247号水西明珠商住楼Ｂ栋7楼702号房屋由陈明光管理使用；别克牌君越轿车归何泽敏所有，黔西县东门望城坡房屋由何泽敏管理使用；四、陈明光与何泽敏的共同债务：因购买黔西县轿车的按揭贷款由陈明光负责偿还；五、驳回陈明光的其他诉讼请求。被告不服，再次提起上诉，贵州省毕节市中级人民法院于2016年7月15日作出（2016）黔05民终139号民事判决书，判决维持贵州省黔西县人民法院（2014）黔县民初字第1389号民事判决书第一项、第三项、第四项、第五项；撤销（2014）黔县民初字第1389号民事判决书第二项；陈明光与何泽敏所生男孩陈星宇由何泽敏抚养至能独立生活时为止，陈明光从2013年5月起每月支付孩子抚养费2000元；黔西县某某路某某号一楼五间门面及二至四楼住房五套由何泽敏管理使用；陈明光入股的黔西县农村信用联社九狮信用社0.6%的股份由双方当事人共同共有；陈明光在黔西县汇鑫小额贷款有限责任公司入股资金1400000元由双方当事人共同共有，该公司清算时，何泽敏可参与清算；由陈明光在判决送达生效之日起三个月内支付何泽敏414536.34元；驳回何泽敏其他上诉主张。原告不服该判决，向贵州省高级人民法院申请再审，贵州省高级人民法院于2017年3月30日作出（2016）黔民申1843号民事裁定书，裁定指令由贵州省毕节市中级人民法院再审本案。贵州省毕节市中级人民法院于2018年7月16日作出（2018）黔05民再26号民事判决书，判决：一、维持（2016）黔05民终139号民事判决第三项、第四项、第五项、第六项、第九项、第十项、第十一项，即：“三、维持贵州省黔西县人民法院（2014）黔县民初字第1389号民事判决第四项（即：陈明光与何泽敏的共同债务：因购买黔西县轿车的按揭贷款余款由陈明光负责偿还；）四、维持贵州省黔西县人民法院（2014）黔县民初字第1389号民事判决第五项（即：驳回陈明光的其他诉讼请求。）五、撤销贵州省黔西县人民法院（2014）黔县民初字第1389号民事判决第二项（即：陈明光与何泽敏所生男孩陈星宇由何泽敏抚养至能独立生活时为止，陈明光从2013年5月起每月支付孩子抚养费1000元；）六、陈明光与何泽敏所生男孩陈星宇由何泽敏抚养至能独立生活时为止，陈明光从2013年5月起每月支付孩子抚养费2000元；九、陈明光在黔西县汇鑫小额贷款有限责任公司入股资金1400000元由双方当事人共同共有，该公司清算时，何泽敏可参与清算；十、由陈明光在本判决送达生效之日起三个月内支付何泽敏414536.34元；十一、驳回何泽敏的其他上诉主张。”二、撤销（2016）黔05民终139号民事判决第二项及贵州省黔西县人民法院（2014）黔县民初字第1389号民事判决第三项，即：“二、维持贵州省黔西县人民法院（2014）黔县民初字第1389号民事判决第三项（即：陈明光与何泽敏的共同财产：贵阳市云岩区车库及宝马Ｘ5轿车归陈明光所有，黔西县某某镇某某路某某号某某住楼某某栋某某号房屋由陈明光管理使用；别克牌君越轿车归何泽敏所有，黔西县东门望城坡房屋由何泽敏管理使用；）”。三、陈明光与何泽敏的共同财产：贵阳市云岩区车库归陈明光管理使用，宝马Ｘ5轿车归陈明光所有，黔西县某某镇某某路某某号某某住楼某某栋某某号房屋由陈明光管理使用；别克牌君越轿车归何泽敏所有，黔西县东门望城坡房屋由何泽敏管理使用。四、撤销（2016）黔05民终139号民事判决第七项、第八项，即：“七、黔西县某某路某某号一楼五间门面及二至四楼住房五套由何泽敏管理使用；八、陈明光入股的黔西县农村信用联社九狮信用社0.6%的股份由双方当事人共同共有；”五、驳回陈明光的其他再审请求。现该判决书已生效。2016年7月15日，（2016）黔05民终139号民事判决书判决黔西县某某路某某号一楼五间门面及二至四楼住房五套由被告何泽敏管理使用后，被告独自将其余的住房及门面出租给了本案的第三人，并收取了从2016年4月12日至2020年3月12日的租金共计730613元。现（2018）黔05民再26号生效民事判决书已撤销该项内容，且对原属夫妻共同财产及债务进行说明，原告认为该案涉黔西县某某路某某号一楼五间门面及二至四楼住房五套系个人婚前财产，被告的这一出租他人财产而收取租金的行为构成不当得利，侵犯原告合法权益，给原告造成了重大的经济损失，故诉至法院请求如上所判。 本院认为，根据原告的诉讼请求及原告提供的相应证据分析，本案应定性为不当得利纠纷，受《中华人民共和国民法总则》等法律规定的调整。对于本案争议焦点1、原告诉讼中所称的贵州省黔西县某某路某某号一楼五间门面及二至四楼住房五套是属于原告个人财产还是原、被告双方共有财产的问题。经（2018）黔05民再26号生效判决书查明，案涉向齐某购买的××路××门面、××套住房产生于原、被告双方登记结婚之前的同居期间，也是处于何泽敏与其前夫欧发俊婚姻关系存续期间。此外，陈明光于2008年向齐某购买门面及房屋时，陈明光与其前妻唐素华仍属合法夫妻关系。根据《中华人民共和国婚姻法》第三条第二款“禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。”第四条“夫妻应当互相忠实，互相尊重；家庭成员间应当敬老爱幼，互相帮助，维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系。”之规定，双方在2010年3月9日前的同居关系为法律所禁止，当然，也不能基于同居关系获得利益，基于同居关系获得的利益也不能受到法律保护，否则，将会变相鼓励有配偶者与他人同居，既违反法律规定，也违反公序良俗。对《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条中“同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”的理解与适用不能违反前述规定之精神。因此，本案不能依据该规定认定双方在同居期间取得的财产属于共同财产。尽管在2009年3月4日的购房协议中有何泽敏的签名，但由于该签名是基于双方当事人之间不正当的男女关系，而何泽敏并未实际出资，故不能以签名作为认定共同财产的依据。据此本院依法认定原告诉讼中所称的贵州省黔西县某某路某某号一楼五间门面及二至四楼住房五套应系原告出资购买所得属于原告个人财产。对于本案争议焦点2、原告的诉讼请求应否支持，怎样支持的问题。本案中原、被告于2010年8月16日登记结婚，于2016年7月15日经毕节市中级人民法院（2016）黔05民终139号民事判决书判决双方离婚，双方从2016年7月15日后就不再是夫妻关系，贵州省黔西县某某路某某号一楼五间门面及二至四楼住房五套属于原告的个人财产，该财产产生的收益被告无权享有，根据原告与第三人提供的证据及第三人的陈述，可认定第三人万雨佳向被告何泽敏实际支付了2015年至2020年的租金，虽被告辩称只收到第三人万雨佳于2018年及2019年交付的租金，其余年限的租金是其与原告共同收取，但其并未向法庭提供证据证明，故对其该抗辩本院不予采信。因原、被告于2016年7月15日已离婚，被告收取从该日后贵州省黔西县某某路某某号一楼五间门面及二至四楼住房五套产生的租金根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”的规定，属于不当得利，应予返还。同时根据原、被告双方租赁该房屋给第三人的租赁合同被告领取2016年7月15日后该房屋产生的租金为682613元，对原告要求被告返还不当得利730613元本院予以支持682613元。对于原告诉请要求被告按银行同期贷款利息支付原告从2016年4月12日起至730612元租金偿还为止的利息，因于法无据，不予支持。据此，依据《中华人民共和国婚姻法》第三条第二款，《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条之规定，判决如下： 一、被告何泽敏于本判决生效之日起十日内返还原告陈明光贵州省黔西县某某路某某号一楼五间门面及二至四楼住房2016年7月15日至2020年3月12日期间的房屋租金682613元； 二、驳回原告陈明光的其他诉讼请求。 案件受理费5653元（已减半收取）、保全费4171元，共计9824元由被告何泽敏负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状（并附电子光盘），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力。 审判员  熊廷虎 二〇一九年十一月十八日 书记员  刘学昕