黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0110民初13007号原告：吴秀珍，女，1953年5月2日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市香坊区。被告：赵忠雨，男，1990年3月26日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省哈尔滨市平房区。原告吴秀珍与被告赵忠雨财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月7日公开开庭进行了审理。原告吴秀珍、被告赵忠雨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴秀珍向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付2019年3月28日至2020年3月28日住房租金6000元；2.判令被告支付原告大小库房租金共计12000元；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：2019年3月28日被告驾驶车牌号为黑Ａ×××**的重型货车沿电碳路行驶至西柞村村道时，将电线刮断，造成原告家房屋起火。香坊交警大队出具交通事故认定书认定被告负全责。事故发生后华安财产保险公司赔偿了原告直接损失，即房屋、屋内物品被烧毁的损失，并未赔偿因房屋烧毁导致原告租房居住所花费的租金6000元。被毁房屋中的一间大屋系原告出租给案外人于和海当做库房使用，年租金为12000元，因烧毁不能使用，原告退还案外人租金9000元。因房屋被烧毁导致原告出租给案外人王立功的小库房无人看管，租户退租，原告退还给案外人租金3000元，原告多次向被告追讨上述费用，被告拒不支付，故诉至法院。赵忠雨辩称，同意赔偿租金，但原告主张的金额过高。原告的房屋两个月就已修复完毕，被告同意赔偿两个月的租金200元/月。如果原告及时修复不会导致房屋到现在还没有修好，扩大损失被告不同意承担。徐世东的租房费用被告不同意赔付。原告将库房租给他人，没有提供证据，且在西柞村租库房用不了这么多钱。原告所说的小库是什么被告不知道，不同意赔付库房租金。库房修好后可以正常出租，原告不出租库房造成的损失与被告无关。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据1、租房协议，拟证明：原告于2018年1月1日将库房出租给案外人于和海，约定年租金12000元。经质证，被告对该证据的真实性有异议。证据2、原告租房协议2份，拟证明：原告租临案外人吴恩中的房子用来居住，租期一年，租金6000元。经质证，被告对该证据的真实性有异议，认为租金过高，且合同上没有手印，不具备法律效力。证据3、原告和王立功之间的租房合同，拟证明：原告的库房出租给王立功，租金一年3000元。经质证，被告对该证据的真实性有异议，该份合同系2月份所签，保险公司核实时该房屋没有被烧毁的东西。证据4、交通事故认定书（复印件），拟证明：该起事故被告负全责。经质证，被告对该证据无异议。证据5、证明、香坊区幸福乡人民政府协调会会议纪要，拟证明：烧毁房屋为原告所有及该房屋面积。经质证，被告对该证据无异议。证据6、原告名下哈尔滨银行交易明细截图，拟证明：华安保险公司于2019年8月27日赔偿原告270223元。经质证，被告对该证据无异议。证据7、案外人于和海的结婚证复印件，拟证明：于和海妻子李吉梅于2019年1月11日向原告儿子转账12000元的截图、原告儿子2019年9月10日向案外人于和海退还5000元租金的微信转账截图。经质证，被告对证据有异议。被告为证明抗辩理由成立，向本院提交如下证据：证据1、保险公司定损单(复印件)，拟证明：原告房屋所有屋内设施及人工费、材料费已全部赔付，按物价局最高定价赔付。经质证，原告对该证据的真实性无异议，室内物品全部是按折旧赔付的，且与本案无关联性。证据2、西柞村出租广告照片5张，拟证明：原告主张的房屋房费过高，且证据中的是楼房，房屋状况良好。经质证，原告对该证据的真实性有异议，月租金150元的房子屋子小，不能住。因为原告儿子有两台车，所以需要租大一点的房子，原告和原告儿子租的房子是挨着的。原告的库房在正街上，好进车，所以价格高。证据3、被告和西柞村房主电话录音3段、现场录音1段，拟证明：被告举示证据2中租金数额属实。经质证，原告对该证据的真实性有异议，不同的房子租金价格不同。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月29日，被告驾驶车牌号为黑Ａ×××**的重型货车，沿电碳路行驶至西柞村村道时，将电线刮断，造成原告家的房屋起火。原告家183平方米的库房、96平方米的住房及35平方米的库房及室内物品在火灾中被烧毁。经交警部门认定，被告承担事故的全部责任。被告驾驶的车辆在华安财产保险股份有限公司黑龙江分公司哈尔滨支公司投保商业险，事故发生后，该保险公司对原告的房屋及物品损失进行了理赔，于2019年8月27日向原告赔偿270223元。理赔后，原告将房屋及库房进行了重建，库房已于2019年10月初建设完毕，住房尚未建设完毕。住房建设期间，原告在同村租房居住。原告之子徐世东曾于2018年1月1日与案外人于和海签订租房协议，约定徐世东将西柞村183平方米的房屋租给于和海，年租金12000元。2019年1月11日，案外人于和海妻子李吉梅向原告交付租金12000元。原告之子徐世东于2019年9月10日通过微信转账的形式向案外人于和海转账5000元。本院认为，侵害他人民事权益，应依法承担侵权责任。被告因车辆肇事导致原告的房屋起火，被告负事故的全部责任，应依法对原告的损失进行赔偿。被告投保的第三者责任保险已对原告的直接损失进行了赔偿，原告的间接损失不属于保险理赔范围，应由被告进行赔偿。关于原告主张被告支付2019年3月28日至2020年3月28日住房租金6000元的诉讼请求。原告在重建房屋期间必然需要租赁房屋居住，故原告的租金损失应由被告赔偿。火灾发生日期为2019年3月28日，故租金费用应自该日期起算。原告主张租金的截止日期为2020年3月28日，考虑到原告房屋尚未完毕，结合庭审中原告陈述的重建房屋尚需三个月能够入住的实际情况，对原告主张的计算租金的截止日期本院予以确认。关于租金数额的认定。虽原告举示了租房合同，但原告未能举示证据证明其向出租人交付租金的情况，结合本院近年来审理的哈尔滨市香坊区幸福镇周边地域涉及房屋租赁费用的案件及当地的生活水平，本院酌定原告租赁住房的月租金为400元。故被告应赔偿原告自2019年3月28日至2020年3月28日期间住房租金费用4800元（400元×12个月）。关于原告主张被告支付大小库房租金12000元的诉讼请求。根据原告举示的租赁合同及转账记录，能够证实2019年1月1日至2020年1月1日期间，原告183平方米的库房以年租金12000元的价格租赁给案外人于和海的事实。该库房于2019年3月29日发生火灾，已不能使用，原告应退还给案外人于和海9000元租金。但根据原告陈述，该库房于2019年10月初已建设完毕，故对于183平方米库房自火灾发生后即2019年3月29日起至2019年10月初期间的租金损失应由被告承担，原告租赁库房月租金为1000元，故本院酌定被告应赔偿原告库房租金损失5000元。库房建设完毕后原告即可将库房另行出租，此后的租金损失不应由被告负担。关于原告主张面积为35平方米的库房租金损失3000元，但原告仅举示了简易的租房合同，不足以证明原告是否将库房出租及是否退租的事实，故对原告的该项主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一款、第十五条第一款第六项、第四十八条，《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告赵忠雨本判决生效后立即赔偿原告吴秀珍住房租金4800元；二、被告赵忠雨本判决生效后立即赔偿原告吴秀珍库房租金损失5000元；三、驳回原告吴秀珍其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费125元，由吴秀珍负担100元，赵忠雨负担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员  王亚秋二〇一九年十一月二十三日法官助理刘哲书记员郭金雪附本判决依照的相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第15承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第四十八条机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法的有关规定承担赔偿责任。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分按照下列规定承担赔偿责任：（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。