连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初4243号原告（反诉被告）：连云港市国际商城豪飞建筑租赁部，住所地连云港市海州区宋跳工业园区科技二路6号。经营者：黄燕芹，该租赁部经理。委托代理人：郑秋洪，该租赁部职员。被告（反诉原告）:江苏南通二建集团有限公司，住所地启东市人民东路683号。法定代表人：杨晓东，该公司董事长。委托诉讼代理人：白光亮，山东正之源律师事务所律师。委托诉讼代理人：卞卫平，该公司职员。原告（反诉被告）连云港市国际商城豪飞建筑租赁部（以下简称豪飞租赁部）与被告（反诉原告）江苏南通二建集团有限公司（以下简称南通二建公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。被告（反诉原告）南通二建公司的委托诉讼代理人白光亮、卞卫平到庭参加诉讼。原告（反诉被告）豪飞租赁部经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。反诉原告南通二建公司提出反诉请求：1、请求判令确认双方于2015年4月26日签订的《租赁合同》已经于2016年7月1日终止；2、赔偿因拒收租赁物，给反诉原告造成的损失148608元；3、反诉被告承担诉讼费用。事实与理由：反诉原告与反诉被告于2015年4月26日签订《租赁合同》，双方对租赁物的品种、数量、价格等进行了约定。反诉原告使用完毕后，从2016年7月1日起，要求将租赁物退还反诉被告，但其至今拒绝接受。无奈反诉原告一直将一部分租赁物放在反诉被告处，同时为降低损失，反诉原告租赁场地、人员保管反诉被告拒收的其他租赁物。反诉原告多次与反诉被告沟通接受租赁物、结算事宜，但反诉被告一直不予处理。现为维护反诉原告的合法权益，特诉至法院，请求法院支持诉讼请求。反诉被告豪飞租赁部没有到庭答辩。本院经审理认定事实如下：2015年4月26日，豪飞租赁部（甲方）与南通二建公司（乙方）签订《租赁合同》一份，合同约定乙方因承建工程施工需要，向甲方租用建筑施工物资：钢管租金为0.008元/天/米，赔偿价格为12元/米；扣件0.004元/天/只，赔偿价格为4元/只；顶丝0.05元/天/个，赔偿价格为12元/个；套管0.004元/天/个，赔偿价格为6元/个；山型卡0.004元/天/个，赔偿价格为2元/个；租赁期限为2015年4月26日至2017年8月26日为止，租期自发出的当天算至归还当天；乙方每月底到甲方处核实账目，每四个月结清租金一次，最迟不得超过次月5日，不得以任何理由拒付或拖欠租金，如延长支付，则以甲方结算为准，甲方有权终止合同收回租赁物，并要求乙方承担每日千分之五的违约金；乙方到甲方仓库验收提货；乙方归还租赁物时，按甲方所借出物资数量、规格，乙方运到甲方指定仓库验收归还；归还规格、数量及质量不符甲方标准甲方不收；归还物品应由甲方清理修复，乙方清理无效，租赁物资其修理费和材料费由乙方承担；物资赔偿必须在付清全部租金等费用的前提下，方可办理赔偿手续，否则甲方将按租赁物结算至付清赔偿款为止；乙方指定委托陈某、曹某同志为进退场物资经办人，并负责与甲方的租金等相关费用的结算，经办人的行为即为乙方行为；被委托人其一任何一人签字即可（进场运输费用均由甲方承担，退场装卸车费20元/吨，运输费用均由乙方支付，钢管按260米/吨，扣件按1100只/吨）；租赁期届满，乙方仍要求发料或继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但原租金另加百分之二十，租期为不定期。合同还就其他事项进行了约定。上述合同签订后，自2015年4月28日至2016年5月5日，豪飞租赁站陆续向南通二建公司交付租赁物，共计交付钢管185618.5米、扣件45158只、顶丝4000个、套管2003个。2015年11月8日至2016年12月7日，南通二建公司分别向豪飞租赁站退还钢管126950.1米、扣件44508只、顶丝4000个。尚欠钢管58668.4米，扣件650只、套管2003只未还。2016年5月25日、2016年7月5日，南通二建公司分别向豪飞租赁部给付租金100000元、60000元。2017年3月30日，南通二建公司曾通过单号为1090943754921的EMS快件向豪飞租赁部邮寄通知单一份，载明要求豪飞租赁部最迟2017年4月5日前去办理相关结算手续。经本院查询，上述快件因没有联系到收件人于2017年4月7日退回寄件人。另查明，2016年7月1日，将一车钢管等租赁物返还给豪飞租赁部。豪飞租赁部以钢管规格不符为由拒收。2018年1月22日，南通二建公司向本院提起诉讼，要求确认双方的租赁合同关系于2016年7月1日终止（即解除合同）、豪飞租赁站接收其退还的租赁物、进行结算并赔偿损失，在案件审理过程中，豪飞租赁站提起反诉，要求南通二建公司赔偿精神损失、钢管损失等费用，后双方均撤诉，本院于2018年3月19日制作（2018）苏0706民初705号民事裁定书。上述事实，有原告（反诉被告）豪飞租赁部及被告（反诉原告）南通二建公司的陈述以及《租赁合同》、发货单、收货单、短信记录、照片、EMS回执单等证据予以证实。本院认为，豪飞租赁站与南通二建公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。关于反诉原告南通二建公司反诉请求确认双方于2015年4月26日签订的《租赁合同》已经于2016年7月1日终止的诉讼请求；因南通二建公司没有证据证明双方于2016年7月1日协商终止合同或者当日已退还全部租赁物的证据，虽然南通二建公司当日向豪飞租赁部退还一车租赁物被豪飞租赁部以规格不符为由拒收，但是之后到2016年12月南通二建公司一直在向豪飞租赁部退还租赁物，嗣后，直至2018年1月22日，南通二建公司提起诉讼，南通二建公司没有向豪飞租赁部继续退还租赁物，考虑到南通二建公司起诉时，要求确认双方的租赁合同关系于2016年7月1日终止（即解除合同），被告提起反诉的客观事实，本院确认原、被告签订的租赁合同于2018年1月22日终止履行。关于南通二建公司要求赔偿因拒收租赁物，给反诉原告造成的损失148608元的诉求；虽然南通二建公司提交了照片、短信证明返还一车租赁物的事实，但照片中并未显示时间、数量、种类，具体的损失无法计算。考虑到南通二建公司因保管租赁物产生相应损失的情况客观存在，本院酌情认定为50000元。据此，经本院审判委员会讨论决定。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告（反诉被告）连云港市国际商城豪飞建筑租赁部与被告（反诉原告）江苏南通二建集团有限公司签订的《租赁合同》于2018年1月22日终止履行；二、反诉被告连云港市国际商城豪飞建筑租赁部于本判决生效后十日内给付反诉原告江苏南通二建集团有限公司各项损失50000元；三、驳回反诉原告江苏南通二建集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。反诉案件受理费1636元（反诉原告已预交），由本诉原告负担1086元，由本诉被告负担550元。于给付赔偿费时一并付给反诉原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  曹洪卫人民陪审员  王月连人民陪审员  刘 艳二〇一九年十一月十五日法官 助理  贾丹丹书 记 员  吕 蔚法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催缴上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：连云港市中级人民法院账号：10×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行