贵州省镇远县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)黔2625民初388号 原告：李**，男，1972年4月5日出生，汉族，广西壮族自治区博白县人，初中文化，农民，住广西壮族自治区博白县。 委托代理人：田维隆，代理权限为特别授权。 被告：张丽君，男，1982年10月30日出生，汉族，江苏省启东市人，住江苏省启东市。 被告：江云，男，1978年11月21日出生，汉族，江苏省启东市人，住江苏省启东市。 被告：黔东南州兴源建筑工程有限责任公司，住所地凯里市永丰东路12号，统一社会信用代码91522600662999132Y。 法定代表人：兰宇军。 委托代理人：张光华，贵州洲联合律师事务所律师，代理权限为特别授权。 委托代理人：甘兴明，贵州洲联合律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：海南军海建设有限公司重庆分公司，住所地重庆市江北区塔坪社区24号2单元33-4，统一社会信用代码915001056839497915。 负责人：江书祥，系该公司经理。 委托代理人：刘捷，重庆智策律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告：海南军海建设有限公司，住所地海南省海口市海甸岛沿江三东路中新商务大厦六层。统一社会信用代码91460000284029779J。 法定代表人：田燕书，系该公司董事长。 委托代理人：胡忠琪，代理权限为特别授权。 原告李**诉被告张丽君、江云、黔东南州兴源建筑工程有限责任公司（以下简称“兴源公司”）、海南军海建设有限公司重庆分公司（以下简称“海南军海重庆分公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2014年10月15日受理，依法组成合议庭进行审理后，作出（2014）镇民初字第00402号民事判决并依法送达给各方当事人。该判决生效后，被告海南军海重庆分公司向贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院申请再审，该院于2018年3月15日立案再审，于2018年4月10日作出（2018）黔26民再终13号《民事裁定书》，裁定撤销本院（2014）镇民初字第00402号民事判决，发回本院重审。本院于2018年5月22日立案，依法适用普通程序进行审理，并依法追加海南军海建设有限公司（以下简称“海南军海公司”）为被告。本案由合议庭公开开庭审理，原告李**的委托代理人田维隆、被告兴源公司的委托代理人张光华、甘兴明、被告海南军海重庆分公司的委托代理人刘捷到庭参加诉讼，被告张丽君、江云、海南军海公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李**向本院提出诉讼请求：1、请求被告海南军海重庆分公司、海南军海公司、兴源公司连带支付原告一个月的挖掘机租金5万元；2、被告海南军海重庆分公司、海南军海公司、兴源公司连带支付自2012年7月5日至2012年10月1日停工期间造成的挖掘机租金损失153700元。 事实和理由：位于镇远县关口场平二期一标工程，是黔东经济开发区发包给被告兴源公司，兴源公司又将其中一部分工程分包给被告张丽君为委托代理人的海南军海重庆分公司，该工程的实际施工人是被告张丽君、江云。2012年6月5日，原告与被告张丽君签订了《工程机械租赁合同》，合同约定被告张丽君以每月53000元的租金租用原告的一台型号为365的挖掘机用于其平整场地。合同签订后原告就进场施工，2012年7月15日被告江云向原告出具了一张50000元的欠条。到2012年12月28日原告才不得不退场，运走挖机。按照原告与被告张丽君签订的《工程机械租赁合同》第1条约定每月租金为53000元和第4条第（4）项的规定，被告还应支付因停工给原告造成的租金损失。 被告张丽君辩称，《工程机械租赁合同》是张丽君本人与李**签订的，江云是张丽君雇佣来看管工地的，江云出具的5万元欠条张丽君认可，但已支付了5000元，之后又委托李**到黔东工业园区从张丽君应得的工程款里面领取剩余的挖掘机租金，至于原告有没有去领，不得而知。对于原告起诉请求的挖掘机租金，应该由张丽君本人支付，与被告江云没有关系。对于原告请求支付停工期间的租金损失不予认可，停工后就已经口头通知李**将挖机开走。被告张丽君与被告海南军海重庆分公司是挂靠关系，为了承包黔东工业园区关口场平二期工程的部分施工项目，被告张丽君和被告海南军海重庆分公司约定借用该公司建筑资质，由被告张丽君向该公司支付20万元管理费。与兴源公司签订《场平施工承包合同》使用的海南军海重庆分公司的公章系在该公司法定代表人江书祥同意的情况下由被告张丽君去刻制的。2014年海南军海重庆分公司作为原告在贵州省凯里市人民法院起诉兴源公司，要求确认结算依据有效的案子，也是被告张丽君使用了该枚印章和伪造的海南军海重庆分公司的营业执照、组织机构代码证、江书祥的身份证复印件去起诉的，该案中的授权委托书上盖的章也是用的私刻的那枚。 被告兴源公司辩称：本案系租赁合同纠纷，而被告兴源公司不是租赁合同的当事人，根据合同的相对性原则，不应由被告兴源公司承担租赁合同的义务，故请求法院驳回原告对兴源公司的诉讼请求。 被告海南军海重庆分公司辩称：被告张丽君在2011年9月之后伪造海南军海重庆分公司的公章及营业执照、负责人身份证明，对外签订的合同，被告海南军海重庆分公司不应承担任何责任。 被告海南军海公司辩称，2011年9月21日，被告张丽君为承接贵州省镇远县黔东工业园区关口场平工程，骗得海南军海重庆分公司公章模型后，伪造该公司公章，并使用该伪造的公章以海南军海重庆分公司名义与被告兴源公司签订了施工合同。张丽君在施工中又与李**签订了《工程机械租赁合同》，拖欠李**租金。因张丽君系伪造海南军海重庆分公司公章，该公司与张丽君没有委托关系，张丽君的行为不是职务行为，因此，被告海南军海公司不应当承担任何民事责任，请求依法驳回原告对海南军海公司的所有诉讼请求。 被告江云未作答辩。 原告为支持自己的主张，向法院提交了以下证据： 1、原告身份证一份，用以证明原告的基本情况及主体资格。 2、被告兴源公司注册信息、被告海南军海公司重庆分公司情况单、被告张丽君的身份证、被告江云的身份信息各一份，证明四被告的基本情况。 经质证，出庭当事人对以上二组证据均无异议，本院予以采信。 3、《工程机械租赁合同》一份，证明原告与被告张丽君签订的租赁合同及约定的合同内容等情况。 经质证，被告海南军海重庆分公司、被告兴源公司均认为与其没有关系。经询问被告张丽君，被告张丽君对该份证据的真实性予以认可，本院认为，该份证据经签订合同一方当事人张丽君认可其真实性，本院对该份证据予以采信。 4、欠条一份，证明由被告江云出具给原告挖机租金欠条一张，该50000元租金是原告租挖机给被告张丽君工地平场地的费用。 经质证，被告海南军海重庆分公司、被告兴源公司均对关联性有异议，且认为与自身无关。经询问张丽君，其对欠条的真实性予以认可，并认可被告江云系代张丽君出具的欠条。本院认为，该份欠条有张丽君确认其真实性，本院对该份证据予以采信。 5、被告海南军海公司基本信息，证明被告海南军海公司的营业期限。 经质证，被告海南军海重庆分公司对关联性有异议，被告兴源公司对真实性无异议。本院认为，该份证据能够证明被告海南军海公司的基本情况，对该份证据予以采信。 被告海南军海公司重庆分公司为支持自己的主张，向本院提供以下证据： 1、（2017）渝0105刑初1146号刑事判决书复印件，证明张丽君伪造海南军海重庆分公司公章及营业执照对外签订合同和参与诉讼。 2、张丽君录音及说明、刑事案件立案决定书及回执，证明张丽君伪造海南军海重庆分公司公章的事实。 3、海南军海重庆分公司真《营业执照》、法定代表人江书祥真身份证、江书祥本人签名以及张丽君伪造的《营业执照》、江书祥身份证，证明张丽君伪造海南军海重庆分公司营业执照、公章、负责人身份证及签名的事实。 经质证，原告对以上三组证据的关联性均有异议，被告兴源公司对证明内容有异议，认为以上几组证据不足以证明张丽君签订的合同中的公章是伪造的，2014年被告海南军海重庆分公司曾经作为原告起诉被告兴源公司，说明海南军海重庆分公司对张丽君的相关行为是认可的，或者说是追认的。本院认为，被告海南军海重庆分公司提供的第1组证据系人民法院生效判决书，可以直接作为认定案件事实的依据，第2、3组证据要证明的事实也经第1组证据的生效判决确认，故对被告海南军海重庆分公司提供的以上三组证据全部予以采信。 被告兴源公司为支持自己的主张，向本院提供以下证据： （2014）凯民初字第2335号民事判决书复印件，证明被告海南军海重庆分公司曾经起诉过兴源公司，请求确认合同有效，经过法院判决并已生效，说明被告海南军海重庆分公司对张丽君的行为是追认的。 经质证，原告对合法性、关联性无异议，但认为应由海南军海公司和海南军海重庆分公司承担责任。被告海南军海重庆分公司对证明内容有异议，认为当时张丽君使用了伪造的公章、营业执照、身份证明去起诉。本院认为，该份证据能够证明张丽君曾经以海南军海重庆分公司的名义向人民法院提起诉讼的事实，但不能证明张丽君得到了被告海南军海重庆分公司的有效授权。故对被告兴源公司的部分证明目的，本院不予采信。 被告海南军海公司未提交证据。 被告张丽君未提交证据。 被告江云未提交证据。 经审理查明：被告海南军海重庆分公司是被告海南军海公司下设的分支机构。2011年9月，被告张丽君为承接镇远县黔东经济开发区关口场平部分工程，伪造被告海南军海重庆分公司印章，并于2011年9月7日使用该伪造的印章与被告兴源公司签订了一份《场平施工承包合同》，被告张丽君在该份合同上签字。合同签订后，被告张丽君组织人员入场施工，为了平整场地，原告（乙方）与被告张丽君（甲方）于2012年6月5日签订了《工程机械租赁合同》，被告张丽君租赁原告365型号的挖掘机一台，约定被告张丽君的承租时间为2012年6月5日至机械退场为止，租金为每月53000元，每个月工作时间计为240小时，超出每小时外按220元／小时计算超时租金；从进场起不足一个月按一个月计算租金，超过一个月按实际天数计算租金。付款方式按每月3日付清上月租金及上月超时租金。该合同第4条第（4）项还约定被告张丽君在没有付清租金时，原告有权自行停止工作，并且停工期间的租金及其他一切费用由被告张丽君承担。合同签订后，原告按约定于2012年6月5日安排挖掘机进场施工，因被告张丽君一直未支付原告的挖掘机租金，原告仅施工一个月左右就停工。2012年7月15日，被告江云出具内容为“今欠到李**关口场平租用挖机租金一个月（伍万元整）50000元。2012年10月1日前付清。”的欠条给原告。被告张丽君认可被告江云系受其指示而向原告出具的欠条，对于所欠租金愿意自己承担。欠条出具后，被告张丽君和江云并未按照欠条上承诺的期限支付原告租金。原告李**于2012年12月28日将挖掘机从关口场平工地上拉走。 被告张丽君因伪造被告海南军海重庆分公司印章、营业执照和该公司负责人江书祥的居民身份证等，于2017年9月18日被重庆市江北区人民法院判处有期徒刑一年一个月。被告张丽君自认与兴源公司签订的《场平施工承包合同》上加盖的“海南军海建设有限公司重庆分公司”的印章就是其私刻的印章。 另查明，被告海南军海重庆分公司通过QQ传送一份《授权委托书》给被告张丽君，该委托书签发时间为2011年9月21日，有效期限至2011年10月30日，授权内容及权限为“镇远县黔东工业园区关口场平二期工程承包一事”。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告与被告张丽君于2012年6月5日签订的《工程机械租赁合同》，是被告张丽君基于其实际施工的黔东经济开发区关口场平二期一标工地平整场地的需要，在双方自愿协商的基础上签订的，合同中约定了双方各自的权利和义务，该合同合法有效，具有法律约束力，双方应当本着诚实信用的原则严格遵守。本案《工程机械租赁合同》中所涉及的黔东经济开发区关口场平二期一标工程系被告兴源公司转包给张丽君实际施工，《工程机械租赁合同》的合同双方为原告与被告张丽君，与原告签订租赁合同的是被告张丽君，根据合同相对性原则，应由合同相对方张丽君承担支付租金及租金损失的义务。被告兴源公司、海南军海重庆分公司、海南军海公司均不是《工程机械租赁合同》的相对人，在本案中不承担支付租金及租金损失的责任。因此，对于原告请求被告海南军海分公司、海南军海公司、兴源公司连带支付挖掘机租金5万元以及连带支付自2012年7月5日至2012年10月1日停工期间造成的挖掘机租金损失153700元，本院不予支持。 根据《工程机械租赁合同》第4款第（4）项中约定“若满月甲方没有付清租金时，乙方有权自行停止工作，停工期间的租金及其他一切费用由甲方负责。”而该合同第2条就付款方式约定“按每月3日付清上月租金及上月超时租金。”从《工程机械租赁合同》中的上述约定来看，被告张丽君承担原告挖掘机租金的损失是由于逾期支付租金引起的。原告在被告张丽君没有按照《工程机械租赁合同》约定支付挖掘机租金后于2012年7月15日找到被告张丽君，并由被告江云向原告出具了挖掘机租金欠条一张，确认所欠挖掘机租金为50000元，并承诺于2012年10月1日前付清。江云出具欠条的行为是代理行为，其法律后果应由被代理人张丽君承担,应由被告张丽君向原告支付挖掘机租金50000元。被告张丽君因未支付原告租金，其行为已经违约，并因被告张丽君的违约行为，使得原告停工。2012年7月15日被告江云受被告张丽君委托向原告出具《欠条》时，并没有提出解除合同，因此，原告虽然已经停工，但被告张丽君仍然应当按照合同约定承担租金。到2012年10月1日，在被告张丽君承诺的最后的付款期限到期之后，被告张丽君仍未支付，被告张丽君的行为已经严重违约，此时原告应当采取适当措施以防止其损失继续扩大。根据双方合同约定，租赁物从2012年6月5日开始使用，到2012年7月5日为一个月。被告江云2012年7月15日出具的《欠条》系对上个月即2012年6月5日至2012年7月5日期间的租金的确认。下一个月的租金的起算时间应从2012年7月6日开始计算，即原告请求的租金损失应从2012年7月6日起计算至2012年10月1日，共计88天。根据约定租金为53000元/月，则88天租金共计53000元/月÷30天×88天=155466.70元，原告请求租金损失153700元，是对自己权利的处分，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告张丽君自本判决生效之日起十日内向原告李**支付挖掘机租金50000元及挖掘机停工期间租金损失153700元； 二、驳回原告李**的其他诉讼请求。 如义务人未在本判决指定的期间内履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4354元，由被告张丽君负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时还应在上诉期限届满后七日内预交上诉费用，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。 审判长  邓怀兰 审判员  涂明惺 审判员  龙 睿 二〇一九年十一月七日 书记员  李莹秋