山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0681民初5729号原告：韩惠佳，女，1991年4月16日出生，汉族，居民，住龙口市。委托诉讼代理人：田金华，龙口徐福法律服务所法律工作者。被告：龙口市南山幸福家园装饰广场。地址：龙口市南山装饰材料市场，统一社会信用代码：92370681MA3KC9NN5J。负责人：林晓艳，任经理。被告：林晓艳，女，1973年6月10日出生，汉族，居民，住龙口市。二被告共同委托诉讼代理人：王鹏飞，山东乾元（龙口）律师事务所律师。原告韩惠佳与被告龙口市南山幸福家园装饰广场（下称幸福家园装饰广场）、林晓艳装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人田金华,二被告及其委托诉讼代理人王鹏飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。韩惠佳向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《现场施工合同》。2、判令被告向原告返还装修预付款31000元。事实与理由：被告幸福家园装饰广场系个体工商户，被告林晓艳系其实际经营者。2019年8月7日，原告与被告幸福家园装饰广场签订《现场施工合同》，合同约定了由被告幸福家园装饰广场为原告位于龙族峰景3期27号楼2单元701室进行设计以及装修。合同签订后，被告并没有按照合同约定对原告的房屋进行设计以及装修，后原告通过工商登记查询了解被告的经营范围不包括家具装潢，其并没有家具装潢的资质。因此，原、被告签订《现场施工合同》应属于无效合同。为此，原告找到被告要求解除双方之间签订的《现场施工合同》，经过多次协商未果，原告诉至本院，请求依法判如所请。被告幸福家园装饰广场、林晓艳辩称，原告所诉缺乏事实及法律依据，应当驳回原告诉讼请求。原、被告双方签订的《幸福家园装饰广场现场施工合同》合法有效，不存在无效的情形。原、被告双方签订的涉案《幸福家园装饰广场现场施工合同》不存在约定及法定解除理由，被告不同意解除该合同。被告幸福家园装饰广场营业执照中包括装饰装修服务，因此不存在原告主张的被告不具有家装资质、合同无效的情况。涉案施工合同系双方真实意思表示，合法有效，原告单方提出解除合同，被告保留另案起诉要求原告继续履行合同、赔偿损失的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：原告提交的证据1，2019年8月7日原、被告签订的装修合同一份，证明原告在龙族风景27-2-701-5装修工程包给被告施工。证据2，2019年8月5日装修订金收据一张，载明订金1000元抵装修款3000元，证明该订金是装修款，被告也应返还原告。证据3，2019年8月27日装修首付款收据一张，证明被告收取原告装修首付款30000元。证据4，2019年8月11日上午10点-11点原告大姑姐肖丽丽与被告公司的微信聊天记录一份，证明原告在签订合同后第四天，告知被告不用被告装修了。二被告对上述证据真实性均无异议，认为双方约定的施工期限为2019年8月7日-2019年11月7日，原告起诉时尚在合同约定的施工期限范围之内；1000元的装修订金折抵3000元装修款，原、被告双方签订正式装修合同时，工程款已包含该3000元。被告已经为原告装修购买材料，进行施工设计，被告已履行义务，30000元装修款项不应退还。二被告认为该聊天记录恰恰证实系原告系单方原因于2019年8月11日告知被告方停止装修房屋。原告提交的证据5，被告工商登记信息打印件一份，证明被告是经营装饰材料的个体工商户，在登记的经营范围中不包括装饰装修项目，原告解除合同也是因查询到被告无装修资质，不具备装修条件。二被告质证称该证据系复印件，该证据不认可。庭后二被告向原告提交的幸福家园装饰广场的营业执照上载明的经营范围包括：建筑材料、装饰材料、卫浴、家具、五金管件、陶瓷、灯具、厨具、床上用品、窗帘、家居饰品、工艺品、仿真花、地板、集成吊顶、瓷砖、装饰装修服务。原告提交的证据6，2019年8月12日现场视频光盘一份，证明涉案房屋现状，证明被告至今未对房屋进行装修，无任何资金投入。二被告对该证据真实性无异议，结合施工合同及原告提交的微信聊天记录，双方2019年8月7日签订施工合同，原告于8月11日告知停止装修，因此大部分主体工程尚未施工，通过该视频资料可以看出，墙面上已有被告工作人员对装修时改水电进行了测量标记，证明被告已履行了义务。被告提交的证据1、青岛市城阳区先特叠翠陶瓷经营部送货单、阳光物流托运单，证明原被告签订涉案合同后当天，被告便按照原告选定的瓷砖类型向青岛市城阳区先特叠翠陶瓷经营部购买了瓷砖，2019年8月8日物流安排发货，现已运至龙口，购买瓷砖花费20540元，运费花费260元。证据2、青岛市城阳区先特叠翠陶瓷经营部出具的证明一份，证明被告依据原告要求购买的瓷砖无法退货。原告对该两份证据真实性有异议，但认为该证据与本案无关，因被告就是经营装饰材料的，经营范围包括经营瓷砖这个项目，原告家总共70平方米的面积，除去厕所，根本用不了这么多的瓷砖。经本院审查，原、被告签订的《幸福家园装饰广场现场施工合同》后面附带的“施工明细表”中，载明的“客厅地砖”一栏相对应的“施工工艺材料及说明”中，原告选定的是“80×80冠德卡玛西诺灰”，而被告在青岛市城阳区先特叠翠陶瓷经营部购买的瓷砖为“冠德卡玛VQ8079西诺灰”，瓷砖价格为20280元（52件×3块×130元）。被告提交的龙口市黄城小刘水暖管件店销货清单，证明被告为了装修涉案房屋购买部分材料花费2548元。原告对该证据真实性有异议，认为被告是经营装饰材料，经营范围里有卖五金管件项目，该证据与本案无关。被告提交的照片十张，原告对真实性有异议，认为照片上面没有具体的时间，证明不了被告说明的问题。被告提交的微信聊天记录截屏，原告对真实性无异议，原告未婚夫就退还首付款进行协商，被告同意扣8000元。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告幸福家园装饰广场系个体工商户，经营者为林晓艳。2019年8月5日，原告向幸福家园装饰广场预交装修订金1000元，被告龙口市南山幸福家园装饰广场向原告出具收据记载：“收1000元装修订金,收1000元抵3000元装修款”。2019年8月7日，原告（甲方）与被告龙口市南山幸福家园装饰广场（乙方）签订现场施工合同，约定，由被告龙口市南山幸福家园装饰广场负责原告韩惠佳位于龙族峰景三期27-2-701号楼房装修现场施工。工程造价人民币捌万伍仟元。付款方式：签订合同时付80%工程款，工程进度过半付15%工程款，工程验收合格一次性付清余款。（如果工程款没有按时付清，乙方有权停止施工，由此造成工期延误，由甲方承担责任）。施工日期从2019年8月7日至2019年11月7日止。……甲方：韩惠佳，乙方：幸福家园装饰广场（林晓艳签字，装饰广场盖合同专用章。2019年8月7日。合同签订后，原告向被告支付装修首付款30000元，被告龙口市南山幸福家园装饰广场向其出具收据一张。2019年8月10日，原、被告双方到涉案房屋举行了开工仪式，设计师与改水电师傅到现场进行了测量、标记。2019年8月8日，被告购买了“冠德卡玛VQ8079西诺灰”瓷砖，价格20280元，运费260元。2019年8月10日，被告购买了水电管件，花费2548元。被告主张上述装修材料均是为了原告装修需要购买。2019年8月11日上午原告通过手机微信通知被告要求解除施工合同。理由是：经查询被告登记信息，不具有装饰装修资质。另查明，2019年9月3日，被告营业执照的经营范围上增加了“装饰装修服务”项目。本院认为，合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。一、本案中，原、被告所签订的家庭装修协议书，虽然合同签订时被告尚不具有装饰装修资质，但在本案法庭辩论终结之前，被告已经取得室内装修资质，而且国务院国发[2002]24号《国务院关于取消第一批行政审批项目的决定》中，已明令取消原国家经贸委“建筑装饰资质审查”、“室内装饰行业企业资质审查”的行下审批项目。因此原告以被告无装饰装修资质为由主张合同无效而要求解除合同，于法无据，本院不予支持。二、《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务”，“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的，可以解除合同。第二百六十八条规定“定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。”本案所涉家庭装修合同即属于承揽合同的一种，原告于2019年8月11日明确表示要求与被告解除装修合同，并以自己的实际行为致使合同目的不能实现，故依据上述条款解除原、被告之间的合同关系，理由正当，本院予以支持。三、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案合同解除后，被告已收取原告装修款30000元及订金1000元，应酌情返还。根据公平原则和诚实信用原则，以被告实际损失、预期利益为基础，兼顾合同的履行情况以及当事人的过错程度，本院认为被告应返还原告23000元为宜。四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条规定，在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。本案中，被告林晓艳为被告幸福家园装饰广场的经营者，故不应作为本案当事人。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四、第九十七条、第二百六十八条之规定，判决如下：一、解除原告韩惠佳与被告龙口市南山幸福家园装饰广场于2019年8月7日签订的《幸福家园装饰广场现场施工合同》。二、被告龙口市南山幸福家园装饰广场返还原告韩惠佳装修预付款及订金共计23000元，于本判决生效后十日内付清。三、驳回原告韩惠佳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的时间履行金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费675元，原告韩惠佳负担200元，被告龙口市南山幸福家园装饰广场负担475元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  宋彩凤人民陪审员  田 华人民陪审员  曹 倩二〇一九年十一月二十八日书 记 员  唐 琳