济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0104民初5045号原告：孙某甲，男，1956年6月3日出生，汉族，济南市消毒设备厂退休职工，住济南市，公民身份号码：。原告：孙某己，男，1994年8月16日出生，汉族，济南华联超市保安，住济南市，公民身份号码：。被告：孙某乙，女，1950年6月21日出生，汉族，济南建材设备厂退休职工，住济南市，公民身份号码：。被告：张某某，女，1954年5月2日出生，汉族，无业，住济南市，公民身份号码：。被告：孙某丙，男，1980年2月11日出生，汉族，济南公交公司职工，住济南市，公民身份号码：。被告:孙某丁，男，1958年6月30日出生，汉族，济南市历城区第一粮库退休职工，现住济南市，公民身份号码：。被告：孙某戊，男，1961年12月25日出生，汉族，鑫德利工艺品有限公司总经理，住济南市，公民身份号码：。委托诉讼代理人：孙金霞（系孙某戊妻子），住济南市。原告孙某甲诉被告孙某乙、张某某、孙某丙、孙某丁、孙某戊遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年8月27日立案受理。诉讼过程中，原告孙某甲申请追加孙某己为共同原告参加诉讼，本院准许后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙某甲、孙某己，被告张某某、孙某丙，被告孙某戊及其委托诉讼代理人孙金霞到庭参加诉讼；被告孙某乙、孙某丁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。孙某甲、孙某己向本院提出诉讼请求：1.请求依法认定产权人李某某济南市房产遗嘱合法有效；2.本案诉讼费由原告、被告按继承数据比例分担。事实与理由：一、李某某（于2017年4月21日去世）与孙某一（于1981年4月3日去世）系夫妻关系，育有4子1女。坐落于济南市院落内有北房屋3间、东房屋3间、西房屋3间，此三处房屋始建于1962年-1974年（北房屋建于1962年、东房屋建于1965年、西房屋建于1974年，有纳税单证明，在1986年11月申请，1987年发个房产证书），后又在1987年11月份建南楼房二层。二、在1991年8月20日申请，原建房屋当时是用旧材料建筑，已近30多年，倒塌无法居住，申请在原地址上自建、扩建，经房产管理机关审查批准，于本年底作出原房屋注销证明（北、东、西各3间）于1992年7月-1993年下半年建成。北房屋自建由李某某本人出资建设，东房屋由居住人孙某甲本人出资建设，西房屋由居住人孙某丁出资建设，谁人出资建设产权归谁的原则，李某某在遗嘱内已注明。三、关于继承，原济南市院内，由李某某之公父孙某二（荫）遗房两间，在1961年已破旧倒塌不能居住，在1962年已清除，再建房屋由李某某自行出资，自建所有产权归李某某所有。四、在济南市院内，以李某某的名义建南楼房二层，面积为70.32平方，在征得众子女的同意后，此房屋归孙某戊所有。现原、被告因遗嘱合法性产生怀疑纠纷，因此耽误政府拆迁安置工作，故诉至法院，请求法院依法认定遗嘱合法有效。孙某乙未作答辩。张某某辩称，没有意见，遗嘱我没有见，不清楚。孙某丙辩称，没有意见，遗嘱我没有见，不清楚。孙某丁未作答辩。孙某戊辩称，被答辩人提供的遗嘱不是合法有效的遗嘱。一、继承法第十八条第一款规定：无行为能力人、限制行为能力人和无民事行为人不能设立遗嘱。第二十二条：无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。从被答辩人提供的遗嘱来看，该遗嘱是2014年5月立的，那年答辩人的母亲已经是八十三岁的高龄老人了，身体有病，长期服用大量脑清片，脑子时好时坏，有时清醒有时糊涂，没有人陪着自己出不了门，属于限制行为能力人。二、被答辩人提供遗嘱上的房产是共有财产，不是立遗嘱人独有的，立遗嘱人无权处分别人的财产。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十八条：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体、或者他人所有的财产，遗嘱的这部分应认定无效。该遗嘱中所述房产其中的北屋、东屋、西屋是被答辩人的父亲出资和立遗嘱人共同建造的，是答辩人父母的共有财产，答辩人的父亲去世后，答辩人的三哥孙某丁翻建了西屋，被答辩人翻建了东屋，答辩人和立遗嘱人共同翻建了北屋。南楼是答辩人自己出资建造的，早已作了公证，公证书上载明：南楼产权归答辩人所有。因为房管局违法注销了答辩人的00948号产权证书（原告不知情），无法办理过户，不是答辩人的错，请法院对答辩人房产被非法注销一事调查落实清楚。三、被答辩人提供的济房权证槐字第XXXXXX号房屋所有权证书是违法办理的。房产管理局没有经过答辩人及兄弟姐妹等房产共有人的同意就办理了立遗嘱人独有的产权，属于程序违法，请法院依法调查清楚。四、被答辩人提供的律师见证书只是见证了遗嘱签字的真实性，而不是遗嘱内容的真实性。继承法第十七条：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。该遗嘱为机器打字，不是手写，是谁打的字（代书人是谁），内容是否是立遗嘱人的真实意思表达，立遗嘱人不识字，只会写自己的名字，代书人是否是按照立遗嘱人的口述打的字，代书遗嘱上应当有代书人的签名，该遗嘱上没有注明代书人及其签名。五、苏某某不能作为遗嘱见证人。遗嘱中现场证明人苏某某是被答辩人的外甥，与被答辩人关系密切，根据继承法第十八条第三项规定，与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。六、同一单位的两个律师不能同时作为见证人。遗嘱中两个律师同是山东德义君达律师事务所的律师，是共同经营的合伙人，有共同的利益，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十五条、第三十六条规定：继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的见证人。关于被答辩人在民事起诉状中所述耽误政府拆迁一事，答辩人不认可，答辩人的房屋是被槐荫区政府违法强拆的，山东省高级人民法院已作出终审判决，确认强拆答辩人的房屋的行政行为违法。综上，被答辩人提供的遗嘱不具备合理合法的效力，是无效的，请法院依法驳回被答辩人的请求。本案的一切费用由被答辩人承担。本院认定事实如下：被继承人李某某与孙某一系原配夫妻，婚后生育四子一女，即女儿孙某乙、长子孙某三、次子孙某甲、三子孙某丁，四子孙某戊，无其他子女。李某某于1994年阴历7月中旬得一弃婴，取名孙某己，作为孙子抚养，后交由孙某甲照顾。孙某一于1981年4月3日去世，其去世后李某某未再婚。孙某三于2014年去世，张某某与孙某三系原配夫妻，婚后生育一子即孙某丙，无其他子女。李某某于2017年4月21日去世。孙某一、李某某的父母均先于二人去世。济房权证槐字第XXXXXX号房屋所有权证载明，位于济南市院内共有四处房屋，北屋两间26.77平方米，南屋两层70.32平方米，东屋三间30.25平方米，西屋三间31.32平方米，合计158.66平方米，于2014年4月16日登记在李某某名下（单独所有）。另查明，南屋两层是在1987年由孙某戊出资新建的。东屋、西屋、北屋是在1984年至1987年期间将原有旧房拆除后重新建设的，东屋是由孙某甲出资建设，西屋由孙某丁出资建设，北屋由李某某出资建设。后东屋建成二层楼房，北屋二层建设四间棚屋，房屋所有权证上未予登记。1995年9月18日，李某某在济南市槐荫区公证处公证声明一份，声明载明了孙某戊在征得其他兄弟姐妹及李某某的同意下，经相关部门批准后，在济南市院内空地上出资建南二层楼房一栋，建筑面积30.32平方米，李某某声明将济南市南二层楼房一栋的产权归孙某戊所有。2014年5月17日，李某某委托山东德义君达律师事务所林某某、周某律师为其办理遗嘱见证事宜。在林某某、周某律师及苏某某（系李某某亲戚）共同见证下，李某某立有代书遗嘱1份，内容如下，“本人李某某，女，汉族，1931年1月23日出生，住济南市，分别为长子孙某三、长女孙某乙、次子孙某甲、三子孙某丁、四子孙某戊。因本人现年事已高，为避免子女因财产继承问题发生纠纷，特立此遗嘱，对本人所有的有关财产作如下处理：一、本人拥有房产一套，坐落于济南市，房产证号为济房权证槐字第XXXXXX号，建筑面积158.66平方米。该房产具体包括：1.东房三间（现由次子孙某甲居住，并已建成二层楼房）；2.西房三间（现由三子孙某丁居住，也已翻建）；3.南有二间二层楼房（现由四子孙某戊居住）；4.北房二间（原有四间，西边二间已出售给他人，本人现居住于此），北房二层有四间棚屋；5.北院大门一座、南院大门一座。二、本人现将上述房产分配如下：1.东房三间二层楼房系次子孙某甲所建，产权归孙某甲所有；2.西房三间系三子孙某丁所建，产权归孙某丁所有；3.南房二间二层楼房因由四子孙某戊居住，产权归孙某戊所有；4.北房二间及北院大门一座产权归次子孙某甲所有，其中北房二间房屋中的10平方米产权归长女孙某乙所有；5.北屋二层的四间棚屋归我收养的孙子孙某己所有；6.南院大门一座归长子孙某三所有（长子孙某三不得改变南院大门现状，该房屋其他产权人有权从该大门通行）。三、本人20年前在铁路旁捡到一个孤儿，取名孙某己，其作为本人的孙子由本人抚养至今。孙某己身体有残疾、智力低下，至今还不具备完全民事行为能力。本人对这个孩子费尽心血，非常担心其以后的成长，无奈本人年事已高，无法继续照顾孙某己。为此，本人特委托次子孙某甲作为孙某己的监护人，负责照顾孙某己。以上遗嘱是我的真实意思表示，请子女们严格依照我的遗嘱办理继承等相关事宜。”遗嘱为打印遗嘱，由李某某、苏某某签名、捺印，由林某某、周某签名。同日，山东德义君达律师事务所出具（2014）鲁德律非诉字第XXX号律师见证书，证明上述遗嘱的真实性。在审理过程中，苏某某出庭作证，证明遗嘱的内容是李某某的真实意思表示。另外，林某某、周某律师因公无法出庭作证，其二人庭前于2019年10月8日到庭接受调查并提交了委托代理合同、见证笔录及见证时的录像、照片。其二人称，李某某立遗嘱时身体状况及精神状况良好，遗嘱内容系李某某真实意思表示。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，遗产中房屋的所有权人应以登记为准。位于济南市院内的四处房屋现登记在李某某名下，且均系孙某一去世后新建或者拆除旧房后重新建设的，应属李某某的个人财产，李某某有权立遗嘱对房产作出处理，林某某、周某、苏某某作为遗嘱见证人，符合法律规定。根据证人证言以及现场录像、照片，李某某立遗嘱时精神状态良好，能够正确表达自己的意思，代书遗嘱的形式亦符合法律规定，遗嘱的内容是李某某的真实意思表示，故该遗嘱合法有效。东屋的二层、北屋的二层四间棚屋、南院大门、北院大门在房屋所有权证上未予登记，李某某可以通过遗嘱处理使用权，本案遗嘱中处理了产权，属用词不当，略有瑕疵，但不妨碍遗嘱的效力。李某某于1995年9月18日声明南屋二层楼房产权归孙某戊，并经过公证，但声明至今已有24年，房屋权属登记所有权人仍为李某某，未做变更，且遗嘱将南屋二层留给孙某戊继承，并未对孙某戊的实际权利造成影响。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十六条、第十七条、第十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：李某某于2014年5月17日所立关于分割济南市院内房屋的遗嘱合法有效。案件受理费100元，减半收取50元，由孙某甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  李永晶二〇一九年十一月十五日书记员  孔营营