重庆市綦江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0110民初6741号 原告：重庆市政园林开发公司，住所地重庆市渝中区体育路66号附2号，统一社会信用代码91500103202921828Y。 法定代表人：陈俊，经理。 委托诉讼代理人：刘璐、杨明洁，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。 被告：重庆戴斯圣杰温泉酒店管理有限公司，住所地重庆市綦江区（原万盛区）黑山镇农中社，注册号：500110000005374。 法定代表人：曾频。 原告重庆市政园林开发公司(以下简称重庆市政公司）诉被告重庆戴斯圣杰温泉酒店管理有限公司（以下简称戴斯酒店）委托合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月3日、2019年11月6日公开开庭进行了审理。原告重庆市政公司的委托诉讼代理人刘璐、杨明洁到庭参加诉讼，被告戴斯酒店经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆市政公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告自2014年7月1日至2019年9月30日委托经营收益欠款1829784元；2.判决被告支付原告违约金156543.33元；3.被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：2011年6月22日，原、被告签订5份《委托经营合同》，原告将其戴斯圣杰温泉酒店A区第1层X号、A区负1层X号、A区第3层X号、A区第3层X号、A区第X层6号5套房交由被告经营管理，至2021年4月30日止，双方约定了收益、支付时间、支付方式及违约责任。从2014年7月起，被告未再按约定向原告支付经营收益。故诉至法院。 被告戴斯酒店未提出辩称意见。 本院经审理认定事实如下：2011年6月22日，原告（甲方）、被告（乙方）签订5份《委托经营合同》，甲方将其位于重庆市万盛经开区黑山谷南大门处“戴斯圣杰温泉酒店”A区第1层X号、A区负1层X号、A区第3层X号、A区第3层X号、A区第4层X号5套房委托乙方经营，委托经营期限为协议签署之日至2021年4月30日止；委托经营期间按季支付甲方委托经营收益，其中：A区第1层X号每季委托经营收入为17740元、A区负1层X号为22369元、A区第3层X号为18058元、A区第3层X号为27398元、A区第4层X号为18798元；乙方支付时间为每一季度的末月28日前支付下一季度委托经营分成；违约责任：乙方如未按本协议规定的时间付款，逾期超过60日，甲方要求继续履行本协议的，乙方应在逾期90天内按该房产甲方原购买价格的3%标准支付甲方违约金，乙方不再向甲方支付其他补偿金，协议继续履行；该合同载明了房产的原价购房总款：A区第1层X号为886977元、A区负X层22号为1118468元、A区第X层8号为902880元、A区第3层X号为1369902元、A区第4层X号为939884元。 2017年8月18日，包括原告在内的重庆戴斯圣杰温泉酒店134户业主（甲方）与被告（乙方）及重庆耀程德勤酒店经营管理公司（丙方）达成补充协议，内容为：“甲乙双方共同委托丙方经营重庆戴斯圣杰温泉酒店，期限自2017年7月1日至2021年6月30日止。经甲乙双方协商，于2017年6月30日提前终止签订的《委托经营合同》，涉及之前的债权债务在万盛经开区政法委的见证下，在重庆戴斯圣杰温泉酒店管理有限公司、重庆星圳地产开发有限公司配合下到法院申请民事裁定；如乙方不配合，以前的《委托经营合同》继续有效，甲方保留追究乙方违约的权利；2017年7月1日前双方确认的债权债务，待乙方具备偿债能力时，双方商议具体债务偿付细节。从2017年7月1日起，由乙方委托见证方向甲方每年支付350万元（净收），第二年递增15万元即365万元，第三年380万元，第四年395万元，以此类推至本合同结束。本协议签字后，在甲方完善并提供每位业主的银行账户后，由见证方在10个工作日内将350万元按甲方每位业主的回报额度支付到各业主银行账户，按先付款后经营的原则，以后每年的回报款支付日为每年的6月30日前”。 庭审中，原告认可于2017年12月27日收到委托经营款107420元、185093元，于2019年7月2日收到委托经营款50000元，于2019年7月3日收到委托经营款19326元；上述款项收款时间在签订《补充协议》之后，为原告收取的2017年7月1日以后的委托经营款。无证据证明被告已支付除上述款项外的委托经营款。 上述事实，有原、被告戴斯酒店签订的《委托经营合同》，重庆戴斯圣杰温泉酒店134户业主与被告及重庆耀程德勤酒店经营管理公司签订的《补充协议》，银行业务回单以及当事人陈述等证据证明，并经当庭质证和本院审查属实，予以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订的《委托经营合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行合同义务。 依照《补充协议》，原、被告签订的《委托经营合同》于2017年6月30日提前终止，2017年7月1日前双方确认的债权债务，待乙方具备偿债能力时，双方商议具体债务偿付细节。该约定未明确被告偿债时间，原告可以随时要求履行。对《委托经营合同》终止之前的委托经营收益款（2014年7月1日至2017年6月30日），本院予以支持；A区第1层X号每季委托经营收入为17740元、A区负X层22号为22369元、A区第3层X号为18058元、A区第3层X号为27398元、A区第4层X号为18798元，五套房屋每季委托经营款为104363元；被告应支付原告3年委托经营收入为104363×3×4=1252356元。 关于原告已收款的抵扣，原告认可于2017年12月27日收到委托经营款107420元、185093元，于2019年7月2日收到委托经营款50000元，于2019年7月3日收到委托经营款19326元，为原告收取的2017年7月1日以后的委托经营款。上述款项支付于《补充协议》之后，《补充协议》约定：“本协议签字后，在甲方完善并提供每位业主的银行账户后，由见证方在10个工作日内将350万元按甲方每位业主的回报额度支付到各业主银行账户，按先付款后经营的原则，以后每年的回报款支付日为每年的6月30日前”，而《委托经营合同》终止之前的委托经营收益款并未约定支付时间，因此，该款项为《补充协议》的支付款项的可能性大，现无证据证明为支付2017年7月1日之前的委托经营收益款，该款不冲抵2017年7月1日之前的委托经营收益款。 关于违约金，双方约定：“乙方如未按本协议规定的时间付款，逾期超过60日，甲方要求继续履行本协议的，乙方应在逾期90天内按该房产甲方原购买价格的3%标准支付甲方违约金”，违约金数额为（886977元+1118468元+902880元+1369902元+939884元）×3%=156543.33元。 关于《委托经营合同》终止后的委托经营款，该款项的支付应适应《补充协议》的约定，《补充协议》的甲方为包括原告在内的重庆戴斯圣杰温泉酒店134户业主，涉及134户业主权利义务，且无原告单独应得份额的约定，不宜在本案中一并处理，原告可依法另行处理。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆戴斯圣杰温泉酒店管理有限公司于本判决生效时支付原告重庆市政园林开发公司委托经营款1252356元及违约金156543.33元。 二、驳回原告重庆市政园林开发公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22677元，由被告重庆戴斯圣杰温泉酒店管理有限公司负担17480元、原告重庆市政园林开发公司负担5197元（此款原告已预交，被告于本判决生效时直接给付原告17480元）。 如不服本判决，可在判决书送达之次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审 判 长  万 忠 人民陪审员  张小平 人民陪审员  秦维水 二〇一九年十一月二十二日 法官 助理  孙建航 书 记 员  胡 欢