西藏自治区那曲市色尼区人民法院民 事 判 决 书（2019）藏2421民初454号原告（反诉被告）：赵支琼，女，1968年5月20日出生，汉族，住那曲市。委托诉讼代理人：王晓琪，山东国宗律师事务所律师。被告（反诉原告）：白建儒，男，1974年4月10日出生，汉族，住那曲市。委托诉讼代理人：薛峰，西藏羌塘律师事务所律师。委托诉讼代理人：毛胜永，西藏羌塘律师事务所律师。原告赵支琼与被告白建儒买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，被告白建儒于2019年8月22日向本院提起反诉，本院依法适用普通程序，于2019年8月22日、2019年10月17日公开开庭对本诉和反诉进行了合并审理。原告（反诉被告）赵支琼及其委托诉讼代理人王晓琪，被告（反诉原告）白建儒及其委托诉讼代理人薛峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵支琼向本院提出诉讼请求：要求被告白建儒支付转让商店的余款161391.848元。事实和理由：2019年7月15日，经双方协商，原告将位于仲青塘拉酒店商品房的惠佳佳商店转让给被告，谈好转让费为150000元，货款130993.64元，其他费用12223.848元，共计341391.848元，被告已经支付给原告180000元，剩余161391.848元，被告以手续未办完为由一次又一次拒绝支付，期间，原告主动联系被告去办理相关手续，都被被告找各种理由推脱。由于被告迟迟不支付余款，故，诉至法院，请求公正判决。白建儒辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，被告并不欠原告任何商店转让费。原告与被告达成口头商店转让协议时，原告存在欺诈情形，被告是看中店内烟草利润，双方经过盘点店内货物，店内烟草货物价值为10万多元，商店内总货物价值为13万多元，商店主营烟草，且双方在达成口头转让协议时，原告承诺转让给被告烟草证及营业执照，后来被告才得知不能办烟草证，而如果重新办烟草证则烟草证等级也比现有等级低，而等级直接影响进货的品种和数量，从而决定了经营利润。目前，被告手中近9万元的烟草因没有合法的经营手续而卖不出去，因此，双方达成口头协议时原告存在欺诈行为，因此，被告请求撤销原、被告口头转让协议，返还被告支付的转让费18万元。白建儒向本院提出反诉请求：1.撤销双方达成的口头商店转让协议；2.判令反诉被告返还给反诉原告转让费180000元；3.由反诉被告承担本案诉讼费。事实和理由：2019年7月15日，赵支琼与白建儒达成口头商店转让协议，约定赵支琼将惠佳佳商店内货物及营业手续及烟草专卖手续转让给白建儒，白建儒支付18万元转让款后，赵支琼拒绝给白建儒变更经营手续及烟草专卖手续，导致白建儒无法继续经营商店。其中经双方盘点商店货款共计130993.64元，其中香烟货款93000元，占商店总货款的71%。香烟为商店的主营商品，但赵支琼明知烟草经营许可证不能变更经营者的情况下，仍许诺为白建儒变更烟草专卖许可证，将9万多元的香烟转让给原告，导致原告无法继续经营香烟。白建儒认为，赵支琼明知无法办理烟草专卖许可证手续变更的情况下，仍然采用承诺为白建儒办理过户手续的方式，欺骗白建儒，让白建儒误以为可以正常经营商店，正常经营香烟，而与赵支琼达成商店口头转让协议。如果不解除该协议，白建儒价值9万余元的香烟，无合法销售手续，如何处理？难道要全部吸掉吗？综上所述，白建儒请求解除合同，解除合同后，赵支琼仍有合法经营手续，可以继续经营商店。如不解除，白建儒没有合法手续，无法继续经营商店。故，诉至法院，请求公正判决。赵支琼辩称，首先，赵支琼在转让店铺时不存在欺诈行为，白建儒的烟草经营许可证不能办理不是原告所能控制的，是一种行政行为，且赵支琼合法转让店铺后，白建儒能否取得营业执照以及特殊许可证是其个人经营风险问题，与赵支琼无关。现赵支琼已经注销了税务，要求被告根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，依法继续履行合同，支付转让费余款161391.848元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.赵支琼提交的录音原件一份，拟证明当事人双方达成了商店口头转让协议，约定商店总的转让费为30多万元，同时白建儒认可转让费为150000元的事实。白建儒对该证据的真实性、合法性、关联性不予认可。本院认为，该录音谈话双方的主体无法确认，故，本院对该证据的真实性、合法性、关联性不予以确认。2.赵支琼提交的山东国宗律师事务所调查笔录三份，拟证明在那曲市存在门面房转让交易费的交易习惯。白建儒对该组证据的真实性、合法性、关联性不予认可。本院认为，该组证据形式合法，内容真实，并且与赵支琼向法庭提交的两份民事判决书（2019）藏2421民初330号、（2017）藏2421民初299号相互印证，在那曲市转让门面房存在转让费的事实，故，对该组证据的真实性、合法性、关联性予以确认。3.白建儒提交的光盘一张及照片一张，拟证明白建儒到那曲市烟草专卖局询问情况的情景以及在该局大厅张贴了烟草专卖许可证新办业务暂停的通知，恢复时间无法确定的事实。赵支琼对该组证据的关联性不予认可。本院认为，烟草专卖许可证的办理系本案的争议焦点之一，故，对该组证据的关联性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月15日，赵支琼与白建儒达成口头协议，约定赵支琼将位于那曲市色尼区仲青塘拉酒店旁边的惠佳佳商店转让给白建儒。2019年7月15日双方对店内货物进行了清点，货物价值130993.654元，一张专门购买烟草的银行卡内6122.83元，赵支琼已经缴纳的房租费47000元。2019年7月16日白建儒向赵支琼支付50000元，2019年7月17日白建儒向赵支琼支付50000元，2019年7月18日白建儒向赵支琼支付80000元。赵支琼于2019年7月16日将惠佳佳商店交给白建儒经营。另，赵支琼于2019年8月26日向本院提出《录音鉴定申请书》，于2019年10月8日向本院提出《撤回鉴定申请》。本院认为，依法成立的合同受法律保护。赵支琼与白建儒虽未签订书面的合同，但是双方当事人已经达成口头协议，由赵支琼将商店转让给白建儒，由白建儒向赵支琼支付转让费，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，合同成立并生效。双方当事人均应严格遵守履行。针对本诉部分，按照那曲市本地交易习惯，门面房转让存在接收一方向转让一方支付转让费的情形。现赵支琼已经按照合同约定将惠佳佳商店交付给白建儒，那么，白建儒理应按照合同约定及时将商店转让费支付给赵支琼。那么，从原告所举证据可以看出，白建儒应当向赵支琼支付的费用为货款130993.654元，一张专门购买烟草的银行卡内6122.83元，赵支琼已经缴纳的房租费47000元，以上共计184116.484元，对于其它费用，原告未向法庭提交证据予以证明，应当承担举证不能的不利后果。现白建儒已经向赵支琼支付了180000元，那么，白建儒还应向赵支琼支付剩余款项4116.484元。故，赵支琼要求白建儒支付剩余款项161391.848元的诉讼请求，本院予以支持4116.484元，其余部分不予支持。针对反诉部分，从白建儒向法庭提交的证据《通知》可以看出，白建儒所称的烟草专卖零售许可证是可以办理延续、变更、注销手续的，即使是许可证的新办业务也是可以的，只是目前暂停办理，恢复时间将另行通知。可见，白建儒所称因赵支琼拒绝给白建儒变更经营手续及烟草专卖手续，且香烟为商店的主营商品，但赵支琼明知烟草经营许可证不能变更经营者的情况下，仍许诺为白建儒变更烟草专卖许可证，将9万多元的香烟转让给原告，导致原告无法继续经营香烟，而导致白建儒的合同目的无法达到的说法并不能够成立，即撤销双方商店转让合同的条件不成就，故，白建儒要求撤销双方达成的口头商店转让协议的诉讼请求，本院不予支持。同时，白建儒要求返还转让费180000元的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，本诉部分赵支琼要求白建儒支付剩余转让费4116.484元的诉讼请求，本院予以支持，其他诉讼请求，本院不予支持。反诉部分白建儒要求：1.撤销双方达成的口头商店转让协议；2.判令反诉被告返还给反诉原告转让费180000元；3.由反诉被告承担本案诉讼费的三项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十四条第一款、第二款、第六十条第一款、第一百零九条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告（反诉原告）白建儒于本判决生效之日起十五日内一次性向原告（反诉被告）赵支琼支付剩余转让费4116.484元；二、驳回原告（反诉被告）赵支琼的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）白建儒的全部诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费3527.84元（原告已预交），由原告赵支琼负担3437.86元，由被告白建儒负担89.98元；反诉案件受理费3900.00元，减半收取计1450.00元，由反诉原告白建儒负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西藏自治区那曲市中级人民法院。审判长 刘 峰审判员 孔德巍审判员 敖婷婷二〇一九年十一月二十日书记员 李金梅附法条《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第五十四条第一款、第二款下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。