黑龙江省桦南县人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑0822执异24号案外人：桦南易普优能热力有限公司，住所地桦南县环城路南路南侧鹤大公路东50米。法定代表人：樊嵬，系该公司总经理。委托代理人：张津伟，女，1978年5月27日出生，汉族，系桦南易普优能热力有限公司员工。申请执行人：桦南县沐阳热力有限公司，住所地桦南县桦南镇金泰名苑。法定代表人：赵溪，系该公司董事长。被执行人：大连圣鑫建设集团有限公司，住所地辽宁省大连市西畅通街24号。法定代表人：张广学，系该公司董事长。执行被担保人：桦南县圣鑫热力有限公司，住所地桦南县春天花园三期3号楼南侧西数19号门（一层）。本院在办理申请执行人桦南县沐阳热力有限公司（以下简称沐阳公司）与被执行人大连圣鑫建设集团有限公司（以下简称大连圣鑫公司）买卖合同纠纷一案过程中，案外人桦南易普优能热力有限公司（以下简称易普优能公司）于2019年11月19日对本院2019年11月1日作出（2019）黑0822执707号执行裁定提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人易普优能公司称：请求依法终止桦南县人民法院作出的（2019）黑0822执707号执行裁定，并解除该裁定对位于桦南县环城南路南侧鹤大公路东50米，产权证号分别为：2014000940号、2014000941号、2014000942号、2014000943号房屋的查封。事实及理由：1、2018年10月16日，案外人易普优能公司与被执行人大连圣鑫公司及担保人桦南圣鑫公司签署了《关于桦南易普优能热力有限公司重组协议》，约定担保人将评估价值为5188.78万元的净资产（其中资产7154.25万元，负债1965.47万元）出资给案外人，该出资资产中包括此次被执行查封的资产。被执行人是担保人的绝对控股股东，持有担保人92%的股权，在上述协议中作为担保人的责任担保方。2、2018年12月20日，案外人与担保人签署了《出资及资产交割协议》，将包括本次查封的房产，土地使用权在内的评估价值为7154.25万元资产出资转让给案外人。次日，案外人与担保人签署了《资产交割确认单》，担保人将上述资产全部实际交付案外人。同时各方在相关补充协议中确定，担保人承诺2019年12月31日前确保完成上述房产及土地使用权的过户登记，以使案外人取得相关权属登记证。3、案外人作为桦南县城南部供热单位自上述资产实际交付后，一直使用至今，在此期间兢兢业业为广大桦南县城南部居民及政府机构、企业、事业单位在冬季供热，受到广泛好评。然而作为案外人的原出资人，却违背协议约定及承诺，竟然在未通知案外人的情况，将已出资并实际交付案外人的房产，在即将过户给案外人期限届满时，主动提供给出资行为的担保方，同时也是其绝对控股股东，即被执行人进行担保，才导致了本次查封执行。担保人与被执行人本应共同履行义务确保房产变更登记过户给案外人，然而却反其道而行之，这种母子公司恶意串通的担保行为，侵犯了案外人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》第一百五十四条规定：“行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的民事行为无效”。即担保人此次为被执行人的担保行为应为无效的民事行为。故请求法院依据事实和法律，在查明事实的基础上，维护利害关系人的合法权益，终止本次执行并解除查封。案外人易普优能公司为证明其主张提供关于桦南易普优能热力有限公司重组协议，重组协议的补充协议，出资及资产交割协议，资产交割确认单固定资产-房屋建筑物交付明细表，资产交割确认单之无形资产-土地使用权交付明细表等复印件。申请执行人沐阳公司辩称：易普优能公司针对法院查封位于桦南县环城南路南侧鹤大公路东50米，产权证号分别为：2014000940号、2014000941号、2014000942号、2014000943号的房屋提出执行异议。对此申请执行人沐阳公司认为其异议理由不成立，理由是案外人易普优能公司与被执行人大连圣鑫公司及担保人桦南圣鑫公司签署了《关于桦南易普优能热力有限公司重组协议》，并接收了桦南圣鑫公司全部供热资产，但案外人并未将受让供热资产价款支付给担保人桦南圣鑫公司，所以案外人并未取得受让供热资产所有权，没有资格对查封资产提出异议。另外，根据最高人民法院《关于审理企业改制相关民事纠纷案件若干问题的规定》中关于“债务随企业财产转移”原则，案外人提出的理由不成立，且严重违背最高院“债务随资产转移的立法宗旨”。被执行人大连圣鑫公司未予以答辩。执行担保人桦南圣鑫公司未予以答辩。本院经审查查明，本院于2019年4月26日作出（2018）黑0822民初2113号民事判决，其主要内容是被告大连圣鑫公司于本判决生效后10日内给付原告沐阳公司供热设施款1614202元及逾期付款违约金（自2015年1月1日起，以1614202元为基数，按年利率6%标准计算至本判决确定的自动履行期限届满之日止）。该判决生效后，被执行人未履行民事判决所确定的义务，申请执行人沐阳公司向本院申请强制执行。在执行过程中执行担保人桦南圣鑫公司于2019年10月18日，以该公司资产为被执行人大连圣鑫公司提供担保。本院于2019年11月1日作出（2019）黑0822执707号执行裁定书，将桦南圣鑫公司名下移交给案外人易普优能公司的房产，产权号分别为：2014000940号、2014000941号、2014000942号、2014000943号的房屋予以查封。案外人易普优能公司对本院（2019）黑0822执707号执行裁定提出异议，要求依法终止（2019）黑0822执707号执行裁定的执行，解除对涉案房屋的查封。另查明，2018年10月26日，转让方桦南圣鑫公司，受让方易普优能热力能源有限公司（以下简称易普能源公司），目标公司（易普优能公司），转让方的责任担保方大连圣鑫公司等四家公司签订了《关于桦南易普优能热力有限公司重组协议》，同时四家公司于2019年1月16日又签订了重组协议的补充协议，协议约定桦南圣鑫公司将评估价值5188.78万元的净资产出资给案外人易普优能公司，而且桦南圣鑫公司与易普优能公司分别于2018年12月20日，2018年12月21日签订了出资及资产交割协议，资产交割确认单，确认资产交割的截止时间为2019年1月25日。该涉案被查封房屋在资产交割确认单中予以确认移交案外人易普优能公司。重组协议的补充协议约定，双方共同签署资产交割确认单之日起，易普优能公司取代桦南圣鑫公司成为交割资产的所有权人，桦南圣鑫公司承诺于2019年12月31日前确保完成房屋及土地使用权的过户登记。案外人易普优能公司作为桦南县城南部供热单位，自上述资产实际交付后一直使用至今，为桦南县城南部居民及政府机构、企业、事业单位冬季供热。本院认为，关于桦南易普优能热力有限公司重组协议、重组协议的补充协议、出资及资产交割协议、资产交割确认单均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性或禁止性规定，应认定合法有效。各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据重组协议的补充协议约定，资产交割确认单签订之日起，案外人易普优能公司即取代执行担保人桦南圣鑫公司成为交割资产的所有权人，即5188.78万元资产全部移交给易普优能公司所有。桦南圣鑫公司还承诺于2019年12月31日前确保完成房屋及土地使用权的过户登记。从本案查明的事实可以认定，从2019年1月25日起桦南圣鑫公司的5188.78万元资产全部移交给易普优能公司占有，使用、收益，应视为其具有财产所有权的部分权能。而桦南圣鑫公司将移交给易普优能公司的资产给大连圣鑫公司履行债务进行抵押担保，其抵押担保行为侵害了易普优能公司财产所有权的部分权能，因此，该抵押担保的民事行为无效。案外人易普优能公司提供的证据能够证明其对法院查封的涉案房屋具有占有、使用、收益的部分财产所有权能，故其享有足以排除强制执行的民事权益，其异议理由成立，应予支持。申请执行人沐阳公司的辩解理由无证据证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止本院（2019）黑0822执707号执行裁定的执行，并对位于桦南县环城南路南侧鹤大公路东50米，产权证号分别为：2014000940号、2014000941号、2014000942号、2014000943号的房屋，予以解除查封。案外人、当事人对裁定不服，认为原判、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院起诉。审 判 长  孙云广审 判 员  刘 洋人民陪审员  张晓东二〇一九年十一月二十九日书 记 员  李 伟