西安市阎良区人民法院民事判决书 （2019）陕0114民初2288号 原告：陈健国。委托诉讼代理人：安培荣，陕西连邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：干永红，陕西连邦律师事务所律师。被告：陕西秦地源置业有限公司。住所地：陕西省西安市阎良区。法定代表人：谭小斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：王锐，西安市阎良区新兴法律服务所法律工作者。被告：杨峰。委托诉讼代理人：秦川，西安市阎良区新兴法律服务所法律工作者。原告陈健国诉被告陕西秦地源置业有限公司（以下简称秦地源置业）、被告杨峰建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈健国委托诉讼代理人安培荣、被告秦地源置业委托诉讼代理人王锐、被告杨峰委托诉讼代理人秦川均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈健国向本院提出诉讼请求：1.被告秦地源置业立即向原告陈健国返还定金及违约金311.1万元（截止2018年8月28日），并支付违约金93.33万元以及利息（以311.1万元为基数，从2018年8月29日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至实际给付日）；2.被告杨峰对上述债务承担连带责任；3.案件受理费、保全费由两被告负担。事实和理由：西安博峰建设工程有限公司（以下简称博峰建设）于2015年7月23日向被告秦地源置业交纳了“翰骊国际商住楼”项目定金200万元，从博峰建设的工作人员原告陈健国的农业银行账户转给被告秦地源置业的代表李某某的银行账户。被告秦地源置业向博峰建设出具了收款收据，收据中加盖了“陕西秦地源置业有限公司翰骊·国际项目部财务专用章”，李某某在收据中签字。2015年8月3日，博峰建设（乙方）与秦地源置业（甲方）签订了协议书，约定：甲方将位于阎良区XX路XX段路西“翰骊国际商住楼”工程发包给乙方施工；乙方根据甲方需要于2015年7月23日向甲方缴纳了200万元整，甲方保证乙方于2015年10月31日前进场开始基础垫层以上施工；如不能按时进场甲方承担乙方损失。协议书加盖了“陕西秦地源置业有限公司翰骊·国际项目部合同专用章”，李某某在甲方处签字。之后，博峰建设得知，被告秦地源置业已将翰骊·国际商住楼项目发包给其他公司，合同无法履行。双方同意解除合同，2016年，被告秦地源置业支付了37.5万元。2018年9月30日，博峰建设与秦地源置业协议书，约定：乙方于2015年7月23日向甲方转账交纳了200万元的定金；因甲方违约，现双方达成一致，以2018年8月28日为截止点，甲方须返还乙方定金200万元与违约金148.6万元，总计348.6万元，扣除2016年甲方已付的37.5万元，甲方仍须向乙方支付定金与违约金合计311.1万元，甲方于2018年10月1日前向乙方支付100万元，于2019年1月1日前向乙方支付100万元，于2019年5月1日前向乙方支付111.1万元；如甲方逾期，须向乙方支付欠款总额30%的违约金与欠款总额同期中国人民银行贷款利率4倍的利息。在该《协议书》中，加盖了 “陕西秦地源置业有限公司翰骊·国际项目部合同专用章”，李某某在甲方处签字。被告杨峰同意对该款保证支付，2018年10月8日，被告杨峰在该《协议书》中签字。协议签订后，二被告分文未付。2019年9月11日，博峰建设与原告陈健国签订了债权转让协议书，将博峰建设对被告秦地源置业享有的全部债权及相应的从权利转让给了原告陈健国，并于2019年9月18日通知了被告秦地源置业和被告杨峰。现依法起诉，请求法院予以支持。被告秦地源置业辩称，原告陈健国主张定金并未向被告秦地源置业支付，被告秦地源置业主体错误。博峰建设的负责人不是原告陈健国，法人也不是原告陈健国，其与博峰建设的关系无法证明。原告陈健国将款项转入李某某个人账户，是否与李某某有债权债务关系，是否漏列被告，也未将李某某列为第三人参加诉讼，对该事实不得而知。博峰建设与原告陈健国、李某某的协议，我公司不知情，与我公司无关。债权转让应当通知债务人，但我公司并未收到该通知。综上，原告陈健国诉请应予驳回。被告杨峰辩称，其不是合同相对方或受益方，不应承担向原告陈健国支付款项的义务和责任。被告杨峰不是担保人，不应承担本案合同保证义务。涉案合同，被告杨峰明确提出协助支付，仅需提供协助义务，不应承担担保保证责任，款项支付不应由被告杨峰承担连带责任。原告陈健国与博峰建设的债权转让通知，被告杨峰并未收到，对其没有效力。本院经审理认定事实如下：2015年7月23日，原告陈健国经中国农业银行向李某某转账2000000元。当日，李某某向原告出具收据一张，并加盖了陕西秦地源置业有限公司翰骊·国际项目部财务专用章。2015年8月3日，博峰建设（乙方）与被告秦地源置业（甲方）签订了协议书，约定：甲方将位于阎良区XX路XX段路西“翰骊国际商住楼”工程发包给乙方施工；乙方根据甲方需要于2015年7月23日向甲方缴纳2000000元整，甲方保证乙方于2015年10月31日前进场开始基础垫层以上施工；如不能按时进场甲方承担乙方损失。协议加盖了陕西秦地源置业有限公司翰骊·国际项目部合同专用章，李某某在甲方处签字。之后，博峰建设得知，被告秦地源置业已将翰骊·国际商住楼项目发包给其他公司，合同无法履行。2018年9月30日，被告秦地源置业（甲方）与博峰建设（乙方）解除合同，约定：乙方于2015年7月23日向甲方转账交纳了2000000元的定金；因甲方违约，现双方达成一致，以2018年8月28日为截止点，甲方须返还乙方定金2000000元与违约金1486000元，总计3486000元。扣除2016年甲方已付的375000元，甲方仍须向乙方支付定金与违约金合计3111000元，分期支付：甲方于2018年10月1日前向乙方支付1000000元；于2019年1月1日前向乙方支付1000000元；于2019年5月1日前向乙方支付1111000元；如甲方逾期，须向乙方支付欠款总额30%的违约金与欠款总额同期中国人民银行贷款利率4倍的利息。协议加盖了陕西秦地源置业有限公司翰骊·国际项目部合同专用章，李某某在甲方处签字。2018年10月8日，被告杨峰在该协议上注明：对广文确认的违约金数目我予以认可并保证协助支付。后，被告秦地源置业未履行义务。2019年9月11日，博峰建设与原告陈健国签订了债权转让协议书，约定：将博峰建设对被告秦地源置业享有的全部债权及相应的从权利转让给了原告陈健国。后，博峰建设分别书面通知了被告秦地源置业和被告杨峰。庭审中，双方各持己见，致调解不能成立。上述事实，有当事人陈述、银行回单、收款收据、协议书两份、债权转让协议及电话录音等证实，本院予以确认。本院认为，2018年9月30日，被告秦地源置业与博峰建设订立的协议，系各方当事人真实意思表示，协议除违约责任部分部分无效外，其余均合法有效，双方当事人应严格恪守。2018年10月8日，被告杨峰在协议上签署“保证协助支付”意见，由此，不能认定被告杨峰为该笔债务的保证人。2019年9月11日，博峰建设与原告陈健国订立的债权转让协议，系各方当事人真实意思表示，协议除涉及从权利的部分为无效外，其余均合法有效。博峰建设在债权转让后，已书面通知了被告秦地源置业，故此，涉案债权已经转移，被告秦地源置业应向原告陈健国予以履行。据此，原告陈健国请求被告秦地源置业给付3111000元及利息（以2000000元为基数，自2018年8月29日起至清偿日止，按照年利率24%计算），于法有据，本院予以支持。原告陈健国其他诉请，于法无据，本院不予支持。被告秦地源置业的辩解，于实不符，本院不予采信。被告杨峰的辩解，于实相符，本院予以采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、本判决生效后10日内，被告陕西秦地源置业有限公司给付原告陈健国3111000元及利息（以2000000元为基数，自2018年8月29日起至清偿日止，按照年利率24%计算）；二、驳回原告陈健国其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费39154元，减半收取，由原告陈健国负担4517元，被告陕西秦地源置业有限公司负担15060元。因原告陈健国已预交，被告陕西秦地源置业有限公司应于履行判决时一并给付原告陈健国15060元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                             审  判  员   李子淏                           二〇一九年十一月十三日 书  记  员   丁田金1