江苏省泰兴市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1283民初5817号 原告：朱际银，男，1983年8月10日出生，汉族，住山东省曹县。 委托诉讼代理人：常建军，江苏卓为律师事务所律师。 被告：许朋，男，1988年11月7日出生，汉族，住泰兴市。 被告：樊文华，女，1967年8月30日出生，汉族，住泰兴市。 两被告共同委托诉讼代理人：陈建梅、张凯，江苏星月城律师事务所律师。 原告朱际银与被告许朋、樊文华转让经营合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱际银的委托诉讼代理人常建军、被告樊文华及两被告共同委托诉讼代理人张凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱际银向本院提出诉讼请求：1、两被告共同给付原告转让费65000元整，并自2019年2月1日起按中国人民银行同期银行贷款利率计算利息直至款项付清为止；2、两被告承担本案诉讼费用。诉讼中，原告申请撤回利息部分的诉讼请求。事实和理由：2018年5月16日，前承租人徐建军将位于泰兴市的国庆宾馆转租给原告经营使用，租赁期至2019年12月31日止，双方签订了宾馆转让协议。2018年5月30日，原告在受让宾馆的地址上注册成立了泰兴市泰庆宾馆，并对原宾馆进行改造和装修后实际经营。2018年12月10日，两被告欲承接原告承租的泰庆宾馆，双方口头约定宾馆转让费为155000元（不含房租），剩余2019年房租及租赁展期由两被告与房东交涉，与原告无关。两被告先行向原告支付了1万元转让费。2018年12月28日，原、被告签订书面转让协议，协议约定签订时两被告再支付转让费80000元，剩余尾款65000元在两被告营业执照到手后5日内付清。转让合同签订后不久，两被告便跟总承租人达成租赁关系，接手宾馆进行了装修，并在2019年1月23日注册成立了泰兴市优佳美宿商务宾馆。2019年2月14日，原告也注销了原泰兴市泰庆宾馆。此后原告多次向两被告主张转让尾款，但两被告迟迟不能给付，相反，两被告不仅不履行合同义务，还在2019年3月虚构事实、倒打一耙、恶意诉讼。原告无奈，特提起诉讼，请求查明事实，依法支持原告的诉讼请求。 被告许朋、樊文华辩称，1、原、被告签订的转让协议是无效协议。2018年12月28日，原被告签订转让协议一份，协议约定先过户营业执照，营业执照到手五天后将尾款65000元结清，尾款结清后甲方配合乙方将剩余证件转让给乙方。原告在当天收取了1万元，后来又收了8万元，合计9万元。按照这份转让协议，转让的标的是营业执照和其他剩余证件，而根据个体工商户条例第十条规定，原告的个体工商户营业执照是不得转让的。所以原、被告签订的协议违背法律强制性规定，而根据合同法五十二条规定，该协议应属无效；2、根据合同法第五十八条的规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应予返还。被告已经支付原告9万元，应该返还给被告，更谈不上被告还支付剩余的6万元。本案被告在此之前已经向法院提起诉讼，要求本案原告返还因无效协议取得的财产，我们认为两案应合并审理。原告的诉求没有任何事实和法律依据，请求法庭驳回。 本院经审理认定事实如下：2018年5月16日，案外人徐建军与原告签订宾馆准（转）让协议一份，徐建军将位于泰兴市的国庆宾馆交给原告使用，租赁期至2019年12月31日止，协议约定徐建军须保证在一个月内把营业执照、法人资质等相关材料过户给原告，费用由徐建军支付。2018年5月30日，原告以受让宾馆的地点注册成立了泰兴市泰庆宾馆（性质为个体工商户），在对原宾馆进行改造、装修之后投入实际经营。2018年12月，原告与两被告就转让泰兴市泰庆宾馆的事宜进行洽谈，双方口头约定宾馆转让费为155000元（不含房租），剩余2019年房租及租赁展期等事项由两被告与房东交涉，与原告无关。两被告先行向原告支付了1万元转让费。2018年12月28日，原告作为甲方、被告作为乙方签订转让协议一份，协议约定：泰庆宾馆朱际银今收到许朋、樊文华转让费捌万元整（80000.00￥），剩余陆万五千元整（65000￥），先过户营业执照许朋、樊文华，营业执照到手后5天内将尾款陆万五千元整（65000￥）结清，尾款结清后，甲方配合乙方将剩余证件过户转让给乙方，后续合同与房租问题由乙方跟房东交接与甲方无关，所有手续办完之后除甲方四人物品外的任何物品不得带走，如双方不遵守协议将承担相同的责任，乙方不遵守甲方不退还任何费用，甲方不遵守将退还乙方全部费用的双倍。在乙方没有付清尾款之前，宾馆还是有（由）甲方经营，本协议经双方签字生效。备注证件包括未过户的证件有（卫生许可证、特种行业许可证）。原、被告均在该协议上签名、捺印予以确认，此后，被告以其亲友殷辉的名义与案涉房屋的总承租人钱新建签订租赁合同并交付了相应租金，接手泰庆宾馆进行了重新装修。被告为营业执照过户与原告交涉未果，于2019年1月23日以该地点重新注册成立了泰兴市优佳美宿商务宾馆，并领取了营业执照及其他经营所需的相关证照。2019年2月14日，原告注销了原泰兴市泰庆宾馆。原告多次向两被告主张转让尾款，双方发生争议。许朋、樊文华遂向本院提起诉讼，要求确认双方签订的转让协议无效并由原告返还因该协议取得的财产。原告亦于2019年6月10日诉至本院。本案依法中止诉讼，后许朋、樊文华于2019年9月26日向本院提出撤诉申请，本院遂作出（2019）苏1283民初3467号之一民事裁定：准许许朋、樊文华撤诉，本案遂恢复审理。 本院认为，依法成立的合同，自合同成立时生效。本案原告与两被告签订的转让协议，其内容、形式均不够严谨规范，结合诉讼中双方当事人的陈述等进行分析，可以看出双方签订该协议的本意是原告将其经营的泰庆宾馆转让给被告经营而由被告按约定向原告支付相应的价款，协议转让的标的既包括宾馆经营所需的营业执照等相关证照的过户，也包括原宾馆的相关设备、设施及装修添附部分。《个体工商户条例》第十条规定“个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。…”因此，原告应当依法先行注销泰庆宾馆的个体工商户登记，再由被告重新办理登记，而双方约定办理宾馆的个体工商户执业执照等证照的过户，显然违反了行政法规的强制性规定，依法应认定该部分约定无效，对此双方均有责任。该协议的其他内容系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，协议双方均应按照约定履行义务。经审理查明，两被告已经实际接受了原泰庆宾馆的资产并重新装修后投入经营，原告在被告交涉之后也及时注销了原泰庆宾馆的个体工商户登记，被告未能举证证实原告的行为对其经营活动的影响及因此造成的损失情况，故被告应当按照约定向原告支付剩余转让款65000元。如果被告认为原告未能及时办理过户手续影响其经营并造成损失，可以另行依法主张权利，本案不予理涉。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第五十二条第（五）项、第六十条规定，判决如下： 被告许朋、樊文华于本判决生效之日起十日内给付原告朱际银转让款人民币65000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1425元，由两被告负担（此款原告已预交，两被告在履行上述还款义务时一并加付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。 审 判 长  薛永江 人民陪审员  刘云飞 人民陪审员  徐正林 二〇一九年十一月七日 书 记 员  吕 佳 附：本案引用有关法律规定： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。