西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0113民初13840号 原告：潘某甲，女，1963年8月13日出生，汉族，住西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：李年，陕西达明行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高超，陕西达明行律师事务所实习律师。 原告：潘某乙，女，1998年9月9日出生，汉族，住西安市长安区。 委托诉讼代理人：李年，陕西达明行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑某某，女，1970年7月22日出生，汉族，住西安市长安区，系其母亲。 被告：潘某丙，女，1958年11月22日出生，汉族，住西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：晏宇，陕西稼轩律师事务所律师。 原告潘某甲、潘某乙诉被告潘某丙继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告潘某甲及其委托诉讼代理人李年、高超、潘某乙的委托诉讼代理人李年、郑某某、被告潘某丙及其委托诉讼代理人晏宇均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告潘某甲、潘某乙诉称，被继承人潘某丁、阮某某夫妇生育两女一子，长女潘某丙、长子潘金宝、小女潘某甲。2010年9月26日，潘某丁、阮某某之子潘金宝因交通事故去世，潘某丁、阮某某继承取得潘金宝遗产240000元。2011年，二被继承人位于西安市小寨西路232号1001厂家属区53.55平方米的住房被拆迁，同时补缴房屋产权差价款。2012年1月，被继承人向1001厂缴纳了10000元购房定金，之后缴纳封顶费30000元。2016年8月13日，阮某某因病去世，阮某某去世前向原告潘某甲出示过260000元的存单，并表示自己名下两年退休工资没有动用，去世后遗留抚恤金、丧葬费70000元由1001厂直接转入潘某丁工商银行卡内。2016年10月19日，回迁安置时，被继承人潘某丁与1001工厂签订《1001厂拆迁职工经济适用房内部认购协议》，补齐了新房差价款，分得位于1001厂家属区XX号楼3-1-1801面积为103平方米的一套房屋装修入住。2019年2月3日，潘某丁去世。当月中旬被告潘某丙未与二原告协商，私自更换被继承人上述房屋门锁对外出租，每月收益3700元，对二被继承人约400000元工资卡和银行存单由被告掌握至今，对外宣称是父母留某某的，故诉至法院，请求判令：1、分割被继承人潘某丁、阮某某遗留的位于西安市XX路XX号XX号楼XX面积为103平方米的房屋；2、分割被继承人潘某丁、阮某某共同存款400000元，分割90000元抚恤金、丧葬费，分割房屋租赁费44400元（自2019年3月至涉案款项结清之日，暂计算一年租金），合计534400元；3、诉讼费判决承担。 被告潘某丙辩称，本案标的房屋只有53.55平方米可按法定继承，49.45平方米系潘某丁的个人财产。由潘某丁、阮某某共同居住的元房屋面积53.55平方米，系夫妻共同财产。阮某某于2016年8月13日离世，2016年10月19日阮某某过世后，1001工厂进行房屋置换，潘某丁签订置换协议。2017年7月16日，厂里向潘某丁下发房款缴纳通知，确定置换后的房屋房号及面积103平方米，以原53.55平方米的房屋面积折抵新房面积，并由潘某丁的职别及工龄折算补缴的房款92051.34元。潘某丁生前已立遗嘱并做律师见证，将房屋及个人存款均给其所有；二被继承人生前均由其照顾，应多分遗产；二原告未尽到赡养义务，应不分或少分。抚恤金、丧葬费不属于遗产，应予驳回。 经审理查明，潘某丁、阮某某夫妻二人共育有子女三人，长女潘某丙、长子潘金宝、次女潘某甲。2010年9月26日，潘金宝死亡，潘某乙系潘金宝与郑某某之女。阮某某于2016年8月13日死亡，潘某丁于2019年2月3日死亡。 案件审理过程中，被告潘某丙提交位于西安市雁塔区XX路XX段XX号XX幢XX号房屋《房屋所有权证》，载明该房屋建筑面积53.55平方米，产权单位中国人民解放军第一○○一工厂（以下简称一○○一厂），产权比例单位占67.6%，住户占32.4%。原告潘某甲、潘某乙对该证据真实性认可，称该房屋系本案涉案房屋拆迁前的房改房，该房屋已经拆除，原来房屋的权利义务灭失。 2016年10月19日，潘某丁（买受人、乙方）与一○○一厂（出卖人、甲方）签订《1001工厂拆迁职工经济适用住房内部认购协议》，约定乙方认购住房位于西安市小寨西路232号1001工厂家属区XX号楼XX层XX号房屋，建筑面积103平方米；拆除产权建筑面积53.55平方米，补交产权款14156.04元。2017年7月16日，一○○一厂向潘某丁发出《1001工厂拆迁职工房款交纳通知》，该通知载明产权置换建筑面积53.55平方米，产权置换补交房款14156.04元，预计总房款92051.34元，“预计总房款-补助优惠充抵款-已交款项”剩余“-36104.7元”。房屋置换款项，均由潘某丁个人款项缴纳。 本案审理过程中，原告潘某甲、潘某乙向本院申请调查令，持令前往一○○一厂调取该厂家属院第3号楼第18层3-1-1801房屋权属证明。一○○一厂出具《情况说明》，载明该房屋系享受拆迁优惠的军队经济适用住房，付清购房款后权属属职工所有，其厂不占有份额。 被告潘某丙提交《律师见证书》、见证视频、《遗嘱》，证明潘某丁在生前立有遗嘱，经由广东信达（西安）律师事务所律师向往、常文静见证，潘某丁将名下的本案标的房产及其他所有财产均有潘某丙继承。其中《遗嘱》内容包括“一、本人现有房产如下：本人所有的位于西安市小寨西路232号1001工厂家属区XX号楼XX层XX号房屋（建筑面积103平方米）；二、财产继承：1、房产：本人去世后，上述房屋由女儿潘某丙个人继承……如继承人继承遗产时有配偶的，继承人所继承房屋与其配偶无关，为继承人的个人财产。上述房产目前尚未办理房屋产权登记，在将来具备办理房屋产权登记条件时，由女儿潘某丙办理至其个人名下，并交纳相关费用；2、本人去世时，若有除上述房产以外的其他财产，由女儿潘某丙继承……立遗嘱人：潘某丁，2018年8月15日”。《律师见证书》载明，潘某丁订立并签署的《遗嘱》系潘某丁的真实意思表示，且潘某丁在《遗嘱》的签名和指印，系潘某丁本人签署及本人加按。原告潘某甲、潘某乙对该组证据不予认可，称不能证明内容是潘某丁的真实意思表示。 案件审理过程中，原告潘某甲、潘某乙的委托诉讼代理人李年律师向本院申请调查令，前往中国工商银行西安市翠华路支行调取阮某某名下2016年8月13日的银行存款余额及至今的流水明细。后，向本院回复，未查出。原告潘某甲、潘某乙的委托诉讼代理人李年律师向本院申请调查令，前往中国工商银行翠华路支行调取潘某丁2019年2月2日银行存款余额及至今的流水明细。根据工商银行翠华路支行出具的明细清单，潘某丁名下（账号：XXXXXXXXXXXXXXX3012）账户中2019年2月3日无流水记录，截止2019年8月12日账户余额75.97元，2019年8月15日收入85271.44元。原告潘某甲、潘某乙申请本院前往中国农业银行尚朴路支行调取阮某某名下2016年8月13日银行卡余额及至今流水、潘某丁名下2019年2月3日银行卡余额及至今流水。本院前往中国农业银行尚朴路支行，经查询，阮某某名下仅有社保卡，未启用，无余额；潘某丁名下（账号：XXXXXXXXXXXXX2810）2019年2月3日无流水记录，截止2019年9月21日余额4876.31元。原告潘某甲、潘某乙的委托诉讼代理人李年律师向本院申请调查令前往一○○一厂调取潘某丁病亡后一次性待遇费用支付情况。根据一○○一厂出具的《离退休死亡支付审批表》，抚恤金86075.2元，丧葬金额3500元，扣减养老金4303.76元；2019年4月4日，潘某丙签字领取，领取金额为85271.44元。 上述事实，有《房屋所有权证》、《1001工厂拆迁职工经济适用住房内部认购协议》、《情况说明》、《律师见证书》、《遗嘱》及庭审笔录等在卷佐证，足以认定。 本院认为，被继承人死亡后，继承人有权利继承遗产。《中华人民共和国继承法》第五条之规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，被告潘某丙提交《律师见证书》、见证视频、《遗嘱》，结合《律师见证书》内容及视频，该《遗嘱》系潘某丁自书遗嘱。原告潘某甲、潘某乙对该组证据不予认可，但其未提交证据足以反驳，故对潘某丙提交的《遗嘱》，本院依法予以采信。根据该《遗嘱》内容，潘某丁将涉案房屋及其名下其他财产均由潘某丙继承。另，本案中所涉位于西安市小寨西路232号1001工厂家属区XX号楼XX层XX号房屋系将位于西安市雁塔区XX路XX段XX号XX幢XX号房屋（以下简称“原房屋”建筑面积53.55平方米）的产权置换后的安置房屋。根据《房屋所有权证》，原房屋的产权：一○○一厂占67.6%，住户占32.4%。故原房屋中住户所占的32.4%系潘某丁、阮某某的夫妻共同财产。后，阮某某去世后，潘某丁与一○○一厂签订《1001工厂拆迁职工经济适用住房内部认购协议》，并以潘某丁个人财产缴纳了房屋置换款项，故应当认定置换后的房屋中32.4%属于潘某丁、阮某某的夫妻共同财产，置换后房屋的67.6%系潘某丁的个人财产，即潘某丁享有该房屋83.8%的产权，阮某某享有该房屋16.2%的产权。潘某丁在《遗嘱》中处分了阮某某对安置后房屋所享有的16.2%的份额，应属无效，对阮某某所享有的16.2%的部分应当法定继承。又，根据《中华人民共和国继承法》第十条之规定：“遗产按照下列顺利继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。本案中，阮某某死亡时，其子潘金宝已经死亡。根据《中华人民共和国继承法》第十一条之规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。故，阮某某的继承人有潘某丁、潘某丙、潘某甲、潘某乙，各享有上述房屋4.05%的份额。对潘某丁所享有上述房屋中87.85%（67.6%+16.2%+4.05%）的份额由潘某丙继承，潘某丙共计享有该房屋91.9%份额；由潘某甲享有4.05%份额，由潘某乙享有4.05%份额。关于潘某丁去世后的个人存款均由潘某丙继承。根据银行流水，潘某丁名下存款，除中国工商银行尾号3012卡中2019年8月15日收入85271.44元应属于抚恤金、丧葬费以外，其余卡内存款，双方均无证据证明款项系家庭成员共有，故均应属于潘某丁个人财产，均由潘某丙继承。 关于原告诉请主张分割潘某丁、阮某某共同存款400000元，无事实依据，本院依法不予支持。关于原告诉请主张分割丧葬费、抚恤金及房屋租金。根据《中华人民共和国继承法》第三条之规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。原告诉请主张的丧葬费、抚恤金及房屋租金，不属于遗产，与本案不属于同一法律关系，本院不作处理。 综上，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条之规定，判决如下： 一、潘某甲、潘某乙对位于西安市小寨西路232号1001工厂家属区XX号楼XX层XX号房屋各享有4.05%份额；潘某丙对该房屋享有91.9%份额。 二、潘某丁名下存款除中国工商银行（账号：XXXXXXXXXXXXXXX3012）卡中2019年8月15日收入85271.44元以外，其余均由潘某丙继承。 三、驳回原告潘某甲、潘某乙的其余诉讼请求。 本案案件受理费18610元，由原告潘某甲承担4305元，由原告潘某乙承担4305元，由被告潘某丙承担10000元。鉴于原告已预交，被告潘某丙应当于本判决生效后十日内将其应当承担的案件受理费给付二原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  王 丹 人民陪审员  郝富丽 人民陪审员  倪海红 二〇一九年十一月二十七日 书 记 员  孙曌琳 打印：相丽华校对：张琪琪2019年月日送达 1