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湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初3753号原告：熊虎，男，汉族，1987年8月18日出生，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：熊忠良，湖北先路律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：王太德，十堰市张湾区东风法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被告：十堰市君安房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市人民南路**君安大厦。法定代表人：蒋富荣,该公司总经理。委托诉讼代理人：舒适，湖北嘉略律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，参与调解，代收法律文书。原告熊虎诉被告十堰市君安房地产开发有限公司（以下简称君安房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告熊虎委托诉讼代理人熊忠良、王太德，被告君安房地产公司委托诉讼代理人舒适到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告熊虎向本院提出诉讼请求：1.判令被告为原告办理不动产登记手续；2.判令被告支付原告逾期办理不动产权证的违约金4400元；3.判令被告向原告支付逾期交房违约金51348元；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年6月9日，原被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城港湾）第1幢1单元1706号商品房（以下简称涉案房屋）一套，建筑面积为110.61平方米，房屋总价44万元。合同约定被告应当在2015年5月5日前向原告交房，并于交房之日起18个月内（即被告应当在2019年1月2日前）协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。合同还约定，若被告逾期办证构成违约的，被告按照已付房款的1%向原告承担违约金。若被告逾期向原告交房的，被告须按原告已付购房总额，参照每日万分之三向原告支付逾期交房的违约金。合同签订后，原告已按照合同约定履行了缴费等所有相关义务，被告直到2017年7月3日才向原告交房，且时至今日，被告仍未协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。为维护原告合法权益，诉至法院，请求支持原告诉讼请求。被告君安房地产公司辩称：案涉楼盘因容积率增加需补缴多少土地出让金问题，在国土资源局履职不到位的因素参与下，目前案涉房屋仍不能办证。原告要求“判令被告立即协助各原告办理不动产权证登记手续”的诉请属各职能部门处理范畴，司法裁判无法解决。逾期办证情况属实，但鉴于并非被告故意行为，请酌情降低违约金比例。2014年12月11日案涉房屋已竣工验收，2014年12月30日起案涉房屋已可办理交房手续，被告除电话逐一通知外，另在十堰晚报公示告知，不存在逾期交房问题。原告主张逾期交房违约金已超过诉讼时效。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：君安房地产公司开发了位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城蓝湾）商住楼。2016年6月9日，熊虎与君安房地产公司签订了《商品房买卖合同》，约定熊虎购买黄金海岸涉案房屋，总价款为440000元。合同约定：君安房地产公司应于2015年5月5日之前将供水、供电接通至户内等基础设施配备到位的商品房交付给熊虎。合同第十条约定：逾期超过30日交房，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之叁的违约金。遇到下列特殊原因（除双方协商同意解除合同或变更合同外）出卖人可出示相关主管部门或机构证明文件的，据实予以延期，并不承担违约责任：（1）遭遇不可抗力的；（2）因规划、土地政策、市政配套、政府部门等变化或遇到重大技术问题而导致开发建设期延误的；（3）施工中因异常恶劣天气影响，发现文物古迹、瘟疫（××）大规模爆发和流行，影响施工进度。合同第十五条规定，出卖人应在商品房交付使用之日起18个月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书，买受人不退房的，出卖人按已付房价款的1%支付违约金。熊虎按照合同约定向君安房地产公司支付了全部房款440000元。2017年7月3日，君安房地产公司向熊虎交付了房屋。另查明，君安房地产公司截止庭审结束仍未为熊虎办理不动产登记手续。本院认为，君安房地产公司和熊虎签订的《商品房买卖合同》不违反法律规定，该合同有效，双方应当按照合同约定履行各自的权利义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续亦是房地产开发企业的法定义务，故君安房地产公司有义务协助熊虎办理涉案房屋的不动产登记手续。君安房地产公司尚未为原告办理不动产登记手续，合同未履行完毕，其关于诉讼时效的辩解不能成立。原被告合同约定交房时间早于合同签订时间，双方亦明知合同签订时间尚未交房，关于交房时间的约定非真实意思表示，以合同约定交房时间计算延期交房违约金对被告明显不公，本院酌情降低违约金比例，并参考合同签订时间为被告应交房时间。君安房地产公司实际交房日期为2017年7月3日，延期交房违约金为17116元（即440000元×0.0001×389，延期交房389天）。被告擅自增加容积率需向政府职能部门缴纳土地出让金导致逾期办证，逾期责任不在原告在被告，且合同约定的违约金没有显著高于原告的损失，君安房地产公司请求降低违约金理由不成立，本院不予支持。君安房地产公司应向原告支付逾期办理不动产权属登记的违约金，该违约金金额为4400元（即440000元×0.01）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条之规定，判决如下：一、被告十堰市君安房地产开发有限公司在本判决生效后十日内协助原告熊虎办理十堰市茅箭区武当街办重庆路20B黄金海岸第1幢1单元1706号房屋的不动产登记手续；二、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告熊虎逾期交房违约金17116元；三、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告熊虎逾期办理不动产权属登记违约金4400元；四、驳回原告熊虎的其他诉讼请求。以上应付款项应于判决生效后十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1194元，减半收取597元，由被告十堰市君安房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员  王建涛二〇一九年十一月五日法官助理朱敏敏书记员陈怡然
西安市临潼区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）陕0115民初4677号 原告:姜广财，男，1958年7月25日出生，汉族，住陕西省渭南市临渭区田市。 委托诉讼代理人：马治秦，西安市临潼区148法律服务所法律工作者。 被告：刘向卫，男，40岁，汉族，农民，住西安市临潼区路相桥超限检查站对面农机配件门市部。 原告姜广财与被告刘向卫买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月30日立案。原告姜广财于2019年11月8日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告姜广财自愿申请撤回起诉，其意思表示真实，且不损害国家、集体及他人的合法权益，亦不违反法律规定，应予准许。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许姜广财撤诉。 案件受理费457元，减半收取计228.50元，由姜广财负担。 审 判 长  王孟娜 人民陪审员  姚争铁 人民陪审员  吴忠元 二〇一九年十一月八日 书 记 员  吕丽娜
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初3805号原告：来融辉，男，汉族，1987年8月27日出生，住湖北省十堰市茅箭区。原告：贾雪琴，女，汉族，1987年2月26日出生，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：熊忠良，湖北先路律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：王太德，十堰市张湾区东风法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被告：十堰市君安房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市人民南路**君安大厦。法定代表人：蒋富荣,该公司总经理。委托诉讼代理人：舒适，湖北嘉略律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，参与调解，代收法律文书。原告来融辉、贾雪琴诉被告十堰市君安房地产开发有限公司（以下简称君安房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告来融辉、贾雪琴委托诉讼代理人熊忠良、王太德，被告君安房地产公司委托诉讼代理人舒适到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告来融辉、贾雪琴向本院提出诉讼请求：1.判令被告为原告办理不动产登记手续；2.判令被告支付原告逾期办理不动产权证的违约金4844.72元；3.判令被告向原告支付逾期交房违约金9011.18元；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年6月14日，原被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城港湾）第1幢2单元701号商品房（以下简称涉案房屋）一套，建筑面积为110.61平方米，房屋总价48.4472万元。合同约定被告应当在2014年12月31日前向原告交房，并于交房之日起18个月内（即被告应当在2016年9月2日前）协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。合同还约定，若被告逾期办证构成违约的，被告按照已付房款的1%向原告承担违约金。若被告逾期向原告交房的，被告须按原告已付购房总额，参照每日万分之三向原告支付逾期交房的违约金。合同签订后，原告已按照合同约定履行了缴费等所有相关义务，被告直到2015年3月3日才向原告交房，且时至今日，被告仍未协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。为维护原告合法权益，诉至法院，请求支持原告诉讼请求。被告君安房地产公司辩称：案涉楼盘因容积率增加需补缴多少土地出让金问题，在国土资源局履职不到位的因素参与下，目前案涉房屋仍不能办证。原告要求“判令被告立即协助各原告办理不动产权证登记手续”的诉请属各职能部门处理范畴，司法裁判无法解决。逾期办证情况属实，但鉴于并非被告故意行为，请酌情降低违约金比例。2014年12月11日案涉房屋已竣工验收，2014年12月30日起案涉房屋已可办理交房手续，被告除电话逐一通知外，另在十堰晚报公示告知，不存在逾期交房问题。原告主张逾期交房违约金已超过诉讼时效。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：君安房地产公司开发了位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城蓝湾）商住楼。2014年6月14日，来融辉、贾雪琴与君安房地产公司签订了《商品房买卖合同》，约定来融辉、贾雪琴购买黄金海岸涉案房屋，总价款为484472元。合同约定：君安房地产公司应于2014年12月31日之前将供水、供电接通至户内等基础设施配备到位的商品房交付给来融辉、贾雪琴。合同第十条约定：逾期超过30日交房，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之叁的违约金。遇到下列特殊原因（除双方协商同意解除合同或变更合同外）出卖人可出示相关主管部门或机构证明文件的，据实予以延期，并不承担违约责任：（1）遭遇不可抗力的；（2）因规划、土地政策、市政配套、政府部门等变化或遇到重大技术问题而导致开发建设期延误的；（3）施工中因异常恶劣天气影响，发现文物古迹、瘟疫（××）大规模爆发和流行，影响施工进度。合同第十五条规定，出卖人应在商品房交付使用之日起18个月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书，买受人不退房的，出卖人按已付房价款的1%支付违约金。来融辉、贾雪琴按照合同约定向君安房地产公司支付了全部房款484472元。2015年3月3日，君安房地产公司向来融辉、贾雪琴交付了房屋。另查明，君安房地产公司截止庭审结束仍未为来融辉、贾雪琴办理不动产登记手续。本院认为，君安房地产公司和来融辉、贾雪琴签订的《商品房买卖合同》不违反法律规定，该合同有效，双方应当按照合同约定履行各自的权利义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续亦是房地产开发企业的法定义务，故君安房地产公司有义务协助来融辉、贾雪琴办理涉案房屋的不动产登记手续。君安房地产公司尚未为原告办理不动产登记手续，合同未履行完毕，其关于诉讼时效的辩解不能成立。原被告合同约定交房时间为2014年12月31日，君安房地产公司实际交房日期为2015年3月3日，延期交房违约金为9011.18元（即484472元×0.0003×62，延期交房62天）。被告擅自增加容积率需向政府职能部门缴纳土地出让金导致逾期办证，逾期责任不在原告在被告，且合同约定的违约金没有显著高于原告的损失，君安房地产公司请求降低违约金理由不成立，本院不予支持。君安房地产公司应向原告支付逾期办理不动产权属登记的违约金，该违约金金额为4844.72元（即484472元×0.01）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条之规定，判决如下：一、被告十堰市君安房地产开发有限公司在本判决生效后十日内协助原告来融辉、贾雪琴办理十堰市茅箭区武当街办重庆路20B黄金海岸第1幢2单元701号房屋的不动产登记手续；二、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告来融辉、贾雪琴逾期交房违约金9011.18元；三、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告来融辉、贾雪琴逾期办理不动产权属登记违约金4844.72元。以上应付款项应于判决生效后十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费146元，减半收取73元，由被告十堰市君安房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员  王建涛二〇一九年十一月五日法官助理朱敏敏书记员陈怡然
山西省盂县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）晋0322执711号之二 申请执行人：中国农业银行股份有限公司盂县支行。 法定代表人：王文军，该行行长。 被执行人：山西春光养殖专业合作社。 法定代表人：刘宝宝，该合作社社长。 被执行人：刘志忠，1982年2月11日出生，汉族，山西省盂县人。 在中国农业银行股份有限公司盂县支行与山西春光养殖专业合作社、刘志忠借款合同纠纷一案中，本院于2017年12月28日做出的（2017）晋0322民初1373号民事判决书已发生效力，申请执行人中国农业银行股份有限公司盂县支行于2019年10月21日向本院申请强制执行，本院于2019年10月21日立案，并于2019年11月11日向被执行人送达了执行通知书，责令被执行人限期履行生效法律文书确定的义务，被执行人山西春光养殖专业合作社、刘志忠至今未主动履行。经查，被执行人刘志忠名下所有的吉利牌汽车一辆（车牌号：晋xx**）、桑塔纳牌汽车一辆（车牌号：晋xx**）、吉利牌汽车一辆（车牌号：晋xx**），故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下： 一、查封被执行人刘志忠名下所有的吉利牌汽车一辆（车牌号：晋xx**）、桑塔纳牌汽车一辆（车牌号：晋xx**）、吉利牌汽车一辆（车牌号：晋xx**）。 二、查封期限为二年（自2019年11月日起至2021年11月日止）。 本裁定立即执行。 审 判 员 侯光锋 二〇一九年十一月十二日 法官助理 吴岱坤 书 记 员 张 垚
广东省东莞市第一人民法院 结 案 通 知 书 （2019）粤1971执25180号 谭仕宜： 关于被执行人谭仕宜刑事罚金一案【执行依据：（2019）粤1971刑初1721号刑事判决书】，本案在执行过程中，被执行人已履行完毕生效法律文书确定的义务，申请执行人的债权已实现，依照法律规定，通知如下： （2019）粤1971刑初1721号刑事判决书已执行完毕，予以结案。 特此通知 二〇一九年十一月二十七日 本案联系人：邓敏莹 电话：0769-8170**** 联系地址：东莞市石龙镇黄洲新城区方正大道东莞市第一人民法院石龙法庭执行组
山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0704民初2568号之二 申请人：雷沃重工股份有限公司，住所地：潍坊市坊子区北海南路**。 法定代表人：王桂民，该公司总经理。 被申请人：扬州踏浪船艇制造有限公司，住，住所地：扬州市宝应县曹甸镇工业集中区晨化路/div> 法定代表人：王军，该公司总经理。 申请人雷沃重工股份有限公司与被申请人扬州踏浪船艇制造有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月11日作出（2019）鲁0704民初2568号民事裁定书，依法冻结申请人的银行存款150000元或查封相应价值的财产,现申请人于2019年11月12日向本院申请解除对被申请人银行存款或相应价值财产的查封。 本院经审查认为，申请人雷沃重工股份有限公司的申请，符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条的规定，裁定如下： 解除对被申请人扬州踏浪船艇制造有限公司的银行存款150000元或相应价值财产的查封保全措施。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。 审判员  张霄 二〇一九年十一月十二日 书记员  董凤
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院执 行 裁 定 书(2019)新0103执3698号申请执行人：兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行，住所地:乌鲁木齐市经开区维泰南路**和兴融创大厦。负责人：郑新亭，该分行行长。委托代理人：岳亮，女，1990年7月26日出生，汉族，兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行职员，住乌鲁木齐市。被执行人：新疆西龙土工新材料股份有限公司，住，住所地：新疆伊犁州奎屯市喀什东路**/div>法定代表人：张全，该公司经理。被执行人：奎屯西龙无纺土工制品有限公司，住所，住所地：新疆伊犁州奎屯市苏瓦特喀什东路**div>法定代表人：张全，该公司经理。被执行人：张全，男，1963年2月8日出生，汉族，无固定职业，住新疆伊犁州。申请执行人兴业银行股份有限公司乌鲁木齐分行与被执行人新疆西龙土工新材料股份有限公司、奎屯西龙无纺土工制品有限公司、张全公证债权纠纷一案，据已经发生法律效力的（2019）新乌诚信证内字第24162号执行证书,责令被执行人按该执行证书履行义务,但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、二百四十三条、二百四十四条、二百五十三条之规定,裁定如下：一、依法扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取被执行人新疆西龙土工新材料股份有限公司、奎屯西龙无纺土工制品有限公司、张全存款等财产及收入12801758.06元或者查封、扣押、冻结、变卖、拍卖其同等价值的财产；二、被执行人新疆西龙土工新材料股份有限公司、奎屯西龙无纺土工制品有限公司、张全负担本案执行费80202元及加倍支付迟延履行期间的债务利息（按实际付款时间计算）。本裁定送达后即发生法律效力。审判员 邓 杰二〇一九年十一月十一日书记员 席瑞潇
山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁0704民初2568号 原告：雷沃重工股份有限公司，住所地：潍坊市坊子区北海南路192号。 法定代表人：王桂民，该公司总经理。 委托诉讼代理人：程学强，住单位××。 委托诉讼代理人：季秀鹏，住公司××。 被告：扬州踏浪船艇制造有限公司，住所地：扬州市宝应县曹甸镇工业集中区晨化路。 法定代表人：王军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨俊梅，女，汉族，住江苏省扬州市宝应县。 原告雷沃重工股份有限公司与被告扬州踏浪船艇制造有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案。原告雷沃重工股份有限公司于2019年11月12日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告雷沃重工股份有限公司自愿申请撤诉，是对自己诉讼权利的处分，符合法律规定，应予准许。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下： 准许原告雷沃重工股份有限公司撤诉。 案件受理费3148元，减半收取1574元，财产保全费1270元，共计2844元，由原告雷沃重工股份有限公司负担。 审 判 员  张 霄 二〇一九年十一月十二日 法官助理  齐国强 书 记 员  董 凤
广西壮族自治区桂林市象山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0304民初1460号 原告：罗权清，男，汉族，住湖南省永州市零陵区。 委托诉讼代理人：罗滟芳，广西绮鸣律师事务所律师。 被告：谭福辉，男，壮族，住广西武鸣县。 原告罗权清与被告谭福辉劳务合同纠纷一案，本院于2019年7月1日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告罗权清的委托诉讼代理人罗滟芳到庭参加诉讼，被告谭福辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告罗权清向本院提出诉讼请求判令：1、被告支付原告欠款39000元;2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:2018年12月份，被告雇请原告到桂林市象山区联达广场捞悦自选火锅店装修，并口头达成约定，原告提供装修工人，按照约定好的单价，以实际施工的工程量，由被告结付人工费。直至2019年3月31日捞悦自选火锅店装修完工，被告欠付原告人工费59000元，因原告多次要求被告支付人工费，被告才支付了20000元给原告，但仍有39000元被告尚未支付。因为被告一直拖欠装修人工费且不愿与原告沟通协商，拒接原告电话。为维护原告的合法权益，现特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告谭福辉未到庭，未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。被告经合法传唤未到庭行使证据交换与质证等诉讼权利，视为自行放弃该权利。经审查原告证据符合民事诉讼证据规则要求，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2018年12月，被告找到原告，要求其为桂林市象山区联达商业广场捞悦自选火锅店铺砖，原告负责手工，双方按照约定好的单价，以实际施工的工程量结算人工费。2019年3月31日，装修完工后，双方经结算，被告向原告出具一份《工程款欠条》，欠条内容为：今欠罗权清在桂林市人工费合计59000（伍万玖仟圆），已付20000（贰万圆整）尚欠人民币39000（叁万玖仟圆整）属实。出具欠条后，原告向被告多次催要无果，原告故诉至法院提出上述诉讼请求。 本院认为，原告受被告指示为其装修工程提供相应劳务，在完成工作后向被告交付工作成果，故双方间法律关系符合劳务关系性质，本案应以劳务关系处理。原告在完成被告交付的工作后，被告应向原告支付相应的劳务报酬。现被告拖欠原告劳务费用39000元的事实，有相关欠条予以证实，事实清楚、证据充分，被告应按照双方确认的金额支付。故原告诉讼请求合法有据，依法应予以支持。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告谭福辉支付原告罗权清劳务报酬39000元。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期权利人可于本判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案收取案件受理费776元、公告费300元，共计1076元（原告已预交），由被告谭福辉承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费776元[户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林七星支行]。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求数额预交。在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  文 雯 人民陪审员  陈春燕 人民陪审员  吴球保 二〇一九年十一月二十一日 书 记 员  刘 涛
广东省茂名市电白区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0904民初3698号原告：罗华伟，男，1972年11月28日出生，汉族，身份证号码440************339，住广东省茂名市电白区*********。被告：林明芳，女，1973年4月21日出生，汉族，身份证号码452************023，住广西凭祥市****巷16号。原告罗华伟诉被告林明芳民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗华伟到庭参加诉讼，被告林明芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗华伟向本院提出诉讼请求：1、判令被告林明芳支付借款人民币68000元及利息（利息按年利率6%计算，从2019年9月5日起计算至清偿之日止）给原告罗华伟；2、案件受理费由被告林明芳承担。事实和理由：原告罗华伟经朋友介绍向被告林明芳购买鸡脚，约定定金140000元。被告林明芳说杨小宁是她的财务，叫原告将定金转入她的帐号中。2019年5月16日，原告依被告的指示将人民币140000元转帐到户名为杨小宁，帐号为622*************312的帐户中。被告林明芳迟迟没有向原告交付鸡脚，原告无奈找到被告林明芳和杨小宁，杨小宁说她不是被告林明芳的财务，被告林明芳借用了她的卡，密码由被告林明芳设置，该卡款项的收付都由被告林明芳操作处理。原告找被告林明芳表示杨小宁所言属实，写了借据交给原告收执，经原告多次催收，被告先后偿还了人民币72000元给原告，还剩68000元拒不偿还。为此，原告特向法院提起诉讼。原告罗华伟为支持其诉讼请求和主张，在举证期限内向本院提交了如下证据：1、原告罗华伟的身份证复印件，证明原告罗华伟的身份；2、借条，证明被告林明芳向原告罗华伟借款140000元；3、转账记录，证明原告依据被告的指示向杨小宁转账支付了140000元。被告林明芳未到庭应诉，亦未向本院提交书面的答辩材料或证据。本院经审理认定事实如下：2015年5月16日，被告林明芳因生意支付订金所需向原告罗华伟借款14万元，当日，被告林明芳出具借条一张给原告收执，该借条的主要内容为：今有被告林明芳借到原告罗华伟14万元。被告林明芳在借款人处签名并按捺指印，并在下方写明了其身份证号码。当日，原告罗华伟通过中国工商银行转账了14万元给被告林明芳指定的杨小宁账户。原告罗华伟在庭审中确认经催收后，被告偿还了借款72000元，尚欠68000元未偿还，为此原告诉至本院成讼。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告林明芳于2019年5月16日借到原告罗华伟14万元，有被告林明芳向原告罗华伟出具的借条及转账记录证实，借款事实清楚，证据确凿充分，本院予以认定。被告借到款后，经催告后仅偿还了72000元给原告，尚欠68000元未及时偿还给原告，已构成违约，依法应承担违约责任，被告林明芳应就该尚欠的借款68000元偿还给原告。原被告双方没有就借款约定借款利息，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项规定，借贷双方既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。故此，原告请求判令被告林明芳偿还原告罗华伟借款本金68000元并支付利息（利息按年利率6%计算，从2019年9月5日起计至还清欠款之日止），符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第(一)项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：限被告林明芳于本判决发生法律效力之日起15日内偿还原告罗华伟借款本金68000元及逾期利息（该逾期利息按年利率6%从2019年9月5日起计至还清借款之日止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费750元，财产保全费710元，由被告林明芳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审判员  韩超明二〇一九年十一月十八日书记员  车艺苗附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)皖0103民初11770号 原告：华融消费金融股份有限公司，住所安徽省合肥市庐阳区濉溪路**，统一社会信用代码91340000MA2MT0R51D（1-1）。 法定代表人：柳旭斌，董事长。 委托诉讼代理人：章磊，安徽永承律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘娟，安徽永承律师事务所律师。 被告：孙忠富，男，1993年11月27日出生，汉族，住，住安徽省淮北市烈山区/div> 被告：赵婉茹，女，1991年5月29日出生，汉族，住，住安徽省淮北市烈山区/div> 被告：安徽奥华企业管理有限公司，住，住所安徽省合肥市濉溪路南国花园**楼一社会信用代码91340100MA2MTLPM5L。 法定代表人：周跃英，总经理。 原告华融消费金融股份有限公司与被告孙忠富、赵婉茹、安徽奥华企业管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月9日立案。原告华融消费金融股份有限公司在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在指定的期限内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定，裁定如下： 本案按撤回起诉处理。 审判员  陆翠玲 二〇一九年十一月二十九日 书记员  王子悦
江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0115民初14783号原告：张本泉，男，1966年4月29日生，汉族。委托诉讼代理人：余联刚，江苏磐笃律师事务所律师。被告：南京瑞法分离机技术有限公司，统一社会信用代码91320115765272892E，住所地南京市江宁区谷里街道工业集中区。法定代表人：南献平，该公司总经理。委托诉讼代理人：左颖，江苏丰硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳国平，江苏丰硕律师事务所律师。原告张本泉与被告南京瑞法分离机技术有限公司（以下简称瑞法公司）确认劳动关系纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张本泉及其委托诉讼代理人余联刚、被告瑞法公司委托诉讼代理人左颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张本泉向本院提出诉讼请求：要求确认其与瑞法公司自2018年3月25日至2019年3月18日之间存在劳动关系。事实和理由：其于2018年3月25日进入瑞法公司从事电焊工工作，双方口头约定每月工作26天，月工资为5000元，其工作中受公司主管许爱茹指挥管理。双方也签订了劳动合同，但未办理社会保险。2019年3月18日下午，其去上班时，瑞法公司不让其上班。现向法院起诉，请求维护其的合法权益。被告瑞法公司辩称，其公司与张本泉自2018年3月25日起至同年6月5日止建立的是承包合同关系，其公司将电焊工的工作承包给了张本泉，双方之间并非劳动关系。张本泉自2018年6月5日回安徽老家卖葡萄后就没有来公司上班了。所以双方之间不存在劳动关系。请求驳回原告张本泉的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2018年3月25日，张本泉进入瑞法公司从事电焊工工作，双方签订了《电焊工承包合同》1份，未办理社会保险。《电焊工承包合同》约定：工作地点：瑞法公司厂区内，施工范围：瑞法公司的一切电焊及与电焊有关的工作，承包方式：包工不包料，包工时间：从2018年3月25日至2018年12月31日止。1、乙方（张本泉）必须按照甲方（瑞法公司）的要求进行电焊及与电焊有关的工作，如有事一定要向甲方请假，乙方无故旷工（或者甲方在24小时内无法联系到乙方本人的）甲方有权解除承包合同，并赔偿因旷工给甲方造成的经济损失。2、乙方必须遵守甲方公司的一切规章制度及安全规定…6、乙方每天必须保质保量的完成甲方的电焊及与电焊有关的工作的…。瑞法公司主管许爱茹代表甲方与乙方张本泉在落款处签字。张本泉在工作中受许爱茹指挥管理。同年7月6日上午8：30分许，张本泉驾驶的电动自行车与他人车辆碰撞而发生交通事故受伤，入住南京同仁医院治疗，于同年7月18日出院。因瑞法公司不承认与张本泉之间存在劳动关系，双方产生纠纷。张本泉于2019年9月10日向南京市江宁区劳动人事争议仲裁委员会（以下简称仲裁委）申请仲裁，要求确认其与瑞法公司之间存在劳动关系。仲裁委作出不予受理通知后，张本泉于法定期限内向本院提起诉讼。另查明：张本泉陈述其受伤后在家休息至2018年10月15日，次日开始去瑞法公司上班，2019年3月18日下午，其去公司上班时，许爱茹通知其不要来上班。为此张本泉提供了下列证据：1、2018年12月15日手机拍摄的视频，反映许爱茹现金发放张本泉同年11月的工资；2、2019年3月11日手机拍摄的视频，反映瑞法公司考勤员要求张本泉在同年2月的考勤表上签字；3、2019年3月18日的接处警工作登记表，载明报警人张本泉称许爱茹通知其不要来上班，后经民警现场调解没有达成一致。瑞法公司虽对上列证据有异议，但既未提供反证证实，也未提供张本泉的工资支付凭证及考勤记录。审理中，瑞法公司提供的2018年4月23日、6月13日的报销单上分别显示，张本泉工资为5499元、4601元。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定,当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，张本泉提供的视听资料、接处警工作登记表等证据，足以证明张本泉于2019年3月18日前仍在瑞法公司从事电焊工工作的事实存在。瑞法公司称2018年6月5日后张本泉已与其公司解除了承包合同关系的意见，缺乏事实依据，本院不予采信。原劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》劳社部发（2005）12文规定：一、用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。（一）用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；（二）用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；（三）劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。本案中，瑞法公司与张本泉虽签订的合同名称上是《电焊工承包合同》，但从该“承包合同”的内容及实际用工情况看，双方均符合法律、法规规定的主体资格，且张本泉工作中受瑞法公司劳动管理，从事瑞法公司安排的有报酬的劳动，双方之间符合原劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》中确定的的劳动关系构成要件，应认定双方自2018年3月25日至2019年3月18日之间存在劳动关系，而非形式上的承包合同关系。瑞法公司关于其与张本泉之间并非劳动关系、而是存在承包合同关系的辩称意见，缺乏事实依据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国劳动合同法》第三条、第七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：确认原告张本泉与被告南京瑞法分离机技术有限公司自2018年3月25日至2019年3月18日之间存在劳动关系。案件受理费10元，减半收取5元，本院予以免收。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  管道奇二〇一九年十一月二十二日书记员  傅 玥
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初10331号原告：罗某，男，1994年7月11日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：张俊贤，广东创盟律师事务所律师。被告：刘某，女，1969年3月13日出生，汉族，住湖北省石首市。原告罗某与被告刘某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告罗某及其委托诉讼代理人张俊贤与被告刘某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗某向本院提出以下诉讼请求：1.被告向原告返还押金1800元；2.被告向原告支付违约金1800元；3.被告赔偿原告6300元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年4月7日，原告与被告签订《房屋租赁合同》，约定原告承租被告位于广州市番禺区南村镇员岗村XX号房的房屋，每月租金900元，押金1800元，承租期限为一年。2018年12月8日，原告向被告提出退租的意愿，并约被告见面商讨退租事宜，但被告迟迟不予配合。2018年12月18日，原告回到出租房，发现屋内物品丢失，遂报警处理。在警察协调下，被告承认原告的部分物品扔掉，部分物品拿走。原告认为被告的恶劣行为已违反了双方的合同约定，被告应立即返还原告押金，并根据合同相对性原则，赔偿原告1800元的违约金，同时原告的物品损失理应由被告赔偿。现为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告刘某辩称，1.原告违反合同约定，无权要求退还押金，要求支付违约金的意见完全不能成立。合同第三条约定：“如乙方在租期未满终止本合同，所交租金、押金不予退回”，原告诉称于2018年4月7日开始租房，租期为一年，从其提交的交租收据显示，交租时间都是每月7日，由此可知，租期届满时间应是2019年4月7日，但是原告在2018年12月8日就提出要搬离承租房并表明退房，其租期未满的违约事实十分清楚。从其行为看，根据合同第三条关于“每月7日前交清当月租金，乙方不得拖欠房租”。但原告提交的租金收据证实租金交至2018年11月为止，本该在12月7日应交的12月的租金却没有交，如果不再承租，也应在12月7日提出，但原告没有提出，无论原告是否提出退房，其提前终止合同不交租金行为也均已构成违约，因此，原告违反合同约定，无权要求退还押金和要求支付违约金。2.关于原告主张承租房内物品丢失问题，我方自从原告12月8日微信内容明确表示“过几天我应该就要搬了”后，又过了一个多星期，即12月17日，在原告既不交租也不交出房门钥匙的情况下，我方依据合同第三条关于“五日内未交清当月租金，甲方有权收回房屋”的约定，将房屋开锁进行清扫另行出租，不能将房屋由原告长期无偿占有，既是合同约定也是为减少房屋出租损失的扩大、维护我方自身合法权益的行为。原告自行拟写的物品遗失清单即品牌、规格、价格，没有任何依据可以证明是留存在房间内，更没有现场照片证实房内有这些物品。原告诉称我方承认把部分物品扔掉，应当提供我方承认扔掉物品与清单相符的证据，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十九条第一款关于“当事人及其诉讼代理人申请人民法院调查收集证据，不得迟于举证期限届满前七日”的规定，时至开庭之日，原告均未对此进行举证，表明原告对自己的主张举证不能，其主张赔偿损失的请求事实不能成立，必须承担举证不能的法律后果。综上所述，原告起诉是恶人先告状，企图以诉讼手段达到敲诈我方的目的，其诉讼请求的理由缺乏法律和事实依据，请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。本院认为，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条的规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。”刘某未能提供涉案位于番禺区××岗西××号的房屋的产权证明或规划报建手续，故罗某与刘某签订的《房屋租赁合同》应属无效。根据《中国人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”因《房屋租赁合同》无效，刘某应返还押金1800元，对于罗某的该项诉请，合理有据，本院予以支持。因罗某签订涉案租赁合同时未尽合理审查义务，对于合同无效的原因，双方均负有一定责任，故对于罗某请求刘某支付违约金的诉请，本院不予支持。因罗某未能提供证据证明由于刘某的原因造成其损失以及实际损失的情况，故对于罗某请求刘某赔偿6300元损失的请求，缺乏依据，本院不予支持。至于刘某抗辩称罗某应赔偿其沙发及茶几的损失，刘某同样未提供证据予以证明，故本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中国人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条的规定，判决如下：一、被告刘某应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告罗某返还租赁番禺区南村镇员岗XX号房屋的押金1800元；二、驳回原告罗某的其余诉讼请求。如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25元，由原告罗某负担20元，被告刘某负担5元。本判决为终审判决。审判员  黎美仪二〇一九年十一月十五日书记员  杜嘉华
广东省开平市人民法院 结 案 通 知 书 （2019）粤0783执3109号 清远市清新区粤浩运输有限公司、何石平： 关于清远市清新区粤浩运输有限公司、何石平其他案由一案，申请执行标的共计800元。经本院立案执行，现已执行到位850元，其中，受理费800元，案件执行费50元。本院已将该款开支。至此，本院立案执行的（2019）粤0783民初602号民事判决书已全部执行完毕，现已结案。 特此通知 二〇一九年十一月二十二日
贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初5514号原告：贵州广聚源房地产开发有限公司。住所地：贵州省贵阳市白云区云环路**贵阳恒大城******。统一社会信用代码：915201136629891887。委托诉讼代理人:罗珠玉。代理权限：特别代理。委托诉讼代理人:韦文武。。代理权限：特别代理。被告：李贵粉，女，汉族，1983年11月5日，户籍所在地：云南省曲靖市富源县。原告贵州广聚源房地产开发有限公司（以下简称“广聚源房开”）诉被告李贵粉商品房预售合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广聚源房开的委托代理人罗珠玉到庭参加了诉讼，被告李贵粉经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告提出如下诉讼请求：一、解除原、被告于2012年8月21日签订的《商品房买卖合同》及补充协议；二、判令被告于本判决生效之日三日内协助办理贵阳市白云区房屋的预告登记注销手续和商品房预售合同备案登记撤销手续；三、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：原、被告双方于2012年8月21日签订《商品房买卖合同》及补充协议，约定被告购买原告位于贵阳市白云区房屋。房屋总价款476547元，以按揭方式付款；首期款146547元，按揭款330000元。合同签订后，原告为被告办理了涉案房屋的预告登记和合同备案登记，之后双方与中国工商银行瑞金北路支行签订《担保合同》，约定被告向原告按揭330000元，原告作为保证人。合同履行中，由于被告长期拖欠贷款，导致原告承担连带保证责任，即虽取得贷款，但偿还贷款的责任已由原告承担，原、被告之间《商品房买卖合同》的目的无法实现。综上，原告为维护自己的合法权益，故诉至法院，诉请如前。被告李贵粉未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。经法院审理查明：原、被告双方于2012年8月21日签订《商品房买卖合同》及补充协议，约定被告购买原告位于贵阳市白云区房屋。房屋总价款476547元，以按揭方式付款；首期款146547元，按揭款330000元。双方同时在《商品房买卖合同》附件十二“补充协议”第6条约定：“在《房地产权证》办理完毕前，买受人未按银行、公积金贷款合同规定期限偿还贷款或要求终止贷款合同，致使出卖人承担银保证责任的，出卖人有权单方解除本《商品房买卖合同》，收回该房屋，买受人所交的全部款项不予退还。同时买受人必须在出卖人履行其保证责任后30天内，协同出卖人到房管局办理有关解除合同的手续”。被告所购房屋在房屋管理部门办理商品房预售合同备案登记（预售合同登记号：Ｙ0383098）。2012年12月6日，原、被告与中国工商银行签订《个人购房担保借款合同》，由原告承担阶段性保证责任。合同履行过程中，由于被告从2016年12月起逾期8次未偿还贷款，导致原告履行了保证担保责任。截止至2019年5月24日，原告为被告已全部代偿贷款本金、利罚息。上述事实,有原告提供的营业执照、法人身份证、《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、商品房预售合同备案登记表、贷款结清证明、贷款提前到期通知书、工商银行流水单等在卷佐证，本院予以采信，作为定案依据。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效；当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同。本案的争议焦点：一是涉案《商品房买卖合同》是否应当解除；二是合同解除的法律后果如何处理。关于争议焦点一，本案中，根据原告与被告签订《商品房买卖合同》以及中国工商银行三方签订的《个人购房担保借款合同》约定的内容，银行将借款支付给原告，加上首付款，原告取得了合同约定的全部价款。但因原告取得贷款的同时，承担了阶段性保证义务，决定了以贷款方式支付的房屋价款，不是终局、确定的归原告所有的款项，该部分价款存在着重大的权利瑕疵。在被告不及时归还贷款的情况下，银行直接扣收原告的款项后，原告即履行保证义务，原告此前取得的房屋价款被银行部分收回，客观的法律后果就是被告没有实际付清房款，原告没有实际获得全额房款，合同目的已然未能实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，原告有权解除《商品房买卖合同》，原告主张解除《商品房买卖合同》及《补充协议》的诉请，应予支持。关于争议焦点二，现《商品房买卖合同》及相关附件解除后，被告应负有后合同履行义务，故原告主张被告协助办理注销涉案贵阳市白云区房屋的预告登记注销手续和商品房预售合同备案登记撤销手续，符合客观实际，应予以支持。依据合同解除的法律后果，合同双方本应互反基于合同而取得的财产，但本案被告并未提出反诉，被告可另案主张要求原告退还其已支付的相应款项。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十二条、第九十三条、第九十四条、第九十七条及《中华人民共和国内民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵州广聚源房地产开发有限公司与被告李贵粉于2012年8月21日签订的《商品房买卖合同》及补充协议；二、被告李贵粉于本判决生效之日起三十日内协助原告贵州广聚源房地产开发有限公司办理位于贵阳市白云区预售合同备案登记（预售合同备案登记号：Ｙ0383098）的注销手续。案件受理费人民币60元，由被告李贵粉承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  杨前凤审 判 员  葛传文人民陪审员  司传先二〇一九年十一月五日书 记 员  冉 璐
河南省郑州市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2020）豫01刑终1075号原公诉机关河南省郑州市管城回族区人民检察院。上诉人（原审被告人）王宗洪，男，1975年12月19日出生，汉族，高中文化程度，中共党员，河南腾达物流有限公司总经理，住河南省郑州市管城回族区。因涉嫌犯非法占用农用地罪于2018年8月1日被郑州市公安局十八里河分局取保候审，2019年8月1日被郑州市管城回族区人民检察院取保候审。2019年8月28日被原审法院取保候审，2020年8月28日被原审法院监视居住至今。辩护人李小萌，河南陆达律师事务所律师。河南省郑州市管城回族区人民法院审理河南省郑州市管城回族区人民检察院指控王宗洪犯非法占用农用地罪一案，于二○二○年九月二十九日作出（2019）豫0104刑初547号刑事判决。原审被告人王宗洪不服，提出上诉。本院依法组成合议庭，经过阅卷，讯问上诉人，听取辩护人意见，认为事实清楚，决定不开庭审理。现已审理终结。原判认定：2007年8月至2013年7月间，被告人王宗洪经吕秀军（另案处理）介绍通过王遂明（已判刑）与郑州市管城回族区南曹乡小湖村第九村民组签订土地租赁合同，约定将107国道以南的约68.1亩土地租给王宗洪使用。王宗洪在未取得合法用地手续的情况下将租赁的农用地进行毁坏，并建造仓库由河南腾达物流有限公司（王宗洪是该公司法人代表）使用。后经郑州市管城回族区耕地鉴定委员会测量鉴定，共有59.34亩耕地被毁坏（建筑物占地6.4亩，水泥硬化占地52.93亩）。2018年8月1日，被告人王宗洪到郑州市公安局十八里河分局投案，其归案后如实供述上述犯罪事实。原判认定上述事实的证据，有被告人王宗洪、同案犯吕秀军、同案犯王遂明的供述，证人侯某、王某1、刘某、娄某、梁某、王某2的证言，被告人王宗洪到案经过，郑州市管城回族区人民政府耕地破坏委员会文件管耕鉴文［2014］8号、郑州市管城回族区人民政府耕地破坏委员会会审纪要管耕鉴会纪［2014］8号、郑州市管城回族区违法占地耕地破坏情况现场勘丈登记表与土地利用现状图（局部）、郑州市管城回族区国土资源调查测绘队对王宗洪非法占用农用地现场勘测照片、郑州市管城回族区国土资源调查测绘队出具的集体土地违法案件宗地图、郑州市管城回族区土地利用总体规划图（局部）、郑州市管城回族区国土资源局出具的河南腾达物流有限公司占用土地基本情况说明及占用耕地情况表、郑州市管城回族区国土资源局关于河南腾达物流有限公司报批情况说明、郑州市管城回族区环境保护局关于“河南腾达物流有限公司”物流建设项目对环境影响的说明、郑州市管城回族区耕地破坏鉴定委员会关于被告人王宗洪建物流耕地破坏初步鉴定意见、郑州市管城回族区农业农村工作委员会提供的河南腾达物流有限公司占地基本情况、郑州市管城回族区国土资源局责令停止国土资源违法行为通知书管国土资监［2014］024号、郑州市管城回族区国土资源局责令改正违法行为通知书管国土资改［2014］024号、土地租赁协议、银行缴款单及南曹乡小湖村第九村民组收据、情况说明、郑州市管城回族区国土资源局涉嫌土地犯罪案件移送书、常住人口基本信息、年龄证明等。根据上述事实和证据，原审法院认定被告人王宗洪犯非法占用农用地罪，判处有期徒刑一年，缓刑一年，并处罚金人民币二万元。判后，原审被告人王宗洪不服，提出上诉称：1.上诉人王宗洪没有占用耕地的主观故意；2.河南腾达物流有限公司租赁土地之前已经处于非农用状态,且已经被破坏并荒芜多年；3.非法占用农用地的主要责任在村委会、村小组，腾达物流公司和上诉人均是本案的受害方；4.本案涉及的土地破坏证据不足,且土地已经被复耕还原,上诉人也主动投案自首；5.依据国家政策，要保护民营企业的发展，要加大民营企业家的人身、财产权利的保护力度,增强民营企业家的安全感，对一些民营企业历史上曾经有过的一些不规范行为,要以发展的眼光看问题,按照罪刑法定、疑罪从无的原则处理,让企业家卸下思想包袱,轻装前进。请求二审改判上诉人王宗洪无罪。其辩护人辩护意见同王宗洪上诉意见一致。经二审审理，查明事实和证据与一审相同，且证据经一审当庭举证、质证，查证属实，本院经审核无误，予以确认。关于上诉人王宗洪的上诉理由及其辩护人辩护意见，经查，王宗洪占用土地与摩配城建设占用土地虽系同一块土地，但并不重合，摩配城建设楼房位于东侧，王宗洪占用土地位于西侧，且王宗洪在公安机关供述其知晓摩配城被部分拆除的原因是占用农用地，同时王宗洪在知晓其涉嫌非法占用农用地后，仍继续占有使用案涉土地，故其主观上具有非法占用农用地的故意。同时，即便王宗洪占用前案涉土地处于荒芜状态，但王宗洪占用农用耕地建设楼房铺设水泥，造成农用地大量损坏，其行为已构成非法占用农用地罪。本院认为，上诉人（原审被告人）王宗洪违反土地管理法规，非法占用农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成农用地大量毁坏，其行为已构成非法占用农用地罪。原判认定事实清楚，证据确实、充分，定罪准确，量刑适当，审判程序合法。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十六条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原判。本裁定为终审裁定。审判长  吕家祥审判员  郭凤彩审判员  董正方二〇一九年十一月二十三日书记员  孙浩然
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初4030号原告：刘明贵，男，汉族，1984年10月29日出生，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：熊忠良，湖北先路律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：王太德，十堰市张湾区东风法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。被告：十堰市君安房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市人民南路**君安大厦。法定代表人：蒋富荣,该公司总经理。委托诉讼代理人：舒适，湖北嘉略律师事务所律师。代理权限：代为承认、变更、放弃诉讼请求，参与调解，代收法律文书。原告刘明贵诉被告十堰市君安房地产开发有限公司（以下简称君安房地产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘明贵委托诉讼代理人熊忠良、王太德，被告君安房地产公司委托诉讼代理人舒适到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘明贵向本院提出诉讼请求：1.判令被告为原告办理不动产登记手续；2.判令被告支付原告逾期办理不动产权证的违约金3678.18元；3.判令被告向原告支付逾期交房违约金28910.49元；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：2013年12月16日，原被告签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城港湾）第1幢2单元1703号商品房（以下简称涉案房屋）一套，建筑面积为79.24平方米，房屋总价36.7818万元。合同约定被告应当在2014年12月31日前向原告交房，并于交房之日起18个月内（即被告应当在2017年3月18日前）协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。合同还约定，若被告逾期办证构成违约的，被告按照已付房款的1%向原告承担违约金。若被告逾期向原告交房的，被告须按原告已付购房总额，参照每日万分之三向原告支付逾期交房的违约金。合同签订后，原告已按照合同约定履行了缴费等所有相关义务，被告直到2015年9月19日才向原告交房，且时至今日，被告仍未协助原告办理上述房屋的不动产权证登记手续。为维护原告合法权益，诉至法院，请求支持原告诉讼请求。被告君安房地产公司辩称：案涉楼盘因容积率增加需补缴多少土地出让金问题，在国土资源局履职不到位的因素参与下，目前案涉房屋仍不能办证。原告要求“判令被告立即协助各原告办理不动产权证登记手续”的诉请属各职能部门处理范畴，司法裁判无法解决。逾期办证情况属实，但鉴于并非被告故意行为，请酌情降低违约金比例。2014年12月11日案涉房屋已竣工验收，2014年12月30日起案涉房屋已可办理交房手续，被告除电话逐一通知外，另在十堰晚报公示告知，不存在逾期交房问题。原告主张逾期交房违约金已超过诉讼时效。对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：君安房地产公司开发了位于十堰市××箭区××街办××号黄金海岸（东城蓝湾）商住楼。2013年12月16日，刘明贵与君安房地产公司签订了《商品房买卖合同》，约定刘明贵购买黄金海岸涉案房屋，总价款为367818元。合同约定：君安房地产公司应于2014年12月31日之前将供水、供电接通至户内等基础设施配备到位的商品房交付给刘明贵。合同第十条约定：逾期超过30日交房，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自规定的最后交付期限的第二日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之叁的违约金。遇到下列特殊原因（除双方协商同意解除合同或变更合同外）出卖人可出示相关主管部门或机构证明文件的，据实予以延期，并不承担违约责任：（1）遭遇不可抗力的；（2）因规划、土地政策、市政配套、政府部门等变化或遇到重大技术问题而导致开发建设期延误的；（3）施工中因异常恶劣天气影响，发现文物古迹、瘟疫（××）大规模爆发和流行，影响施工进度。合同第十五条规定，出卖人应在商品房交付使用之日起18个月内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任造成买受人不能办理房地产权属证书，买受人不退房的，出卖人按已付房价款的1%支付违约金。刘明贵按照合同约定向君安房地产公司支付了全部房款367818元。2015年9月19日，君安房地产公司向刘明贵交付了房屋。另查明，君安房地产公司截止庭审结束仍未为刘明贵办理不动产登记手续。本院认为，君安房地产公司和刘明贵签订的《商品房买卖合同》不违反法律规定，该合同有效，双方应当按照合同约定履行各自的权利义务。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续亦是房地产开发企业的法定义务，故君安房地产公司有义务协助刘明贵办理涉案房屋的不动产登记手续。君安房地产公司尚未为原告办理不动产登记手续，合同未履行完毕，其关于诉讼时效的辩解不能成立。原被告合同约定交房时间为2014年12月31日，君安房地产公司实际交房日期为2015年9月19日，延期交房违约金为28910.49元（即367818元×0.0003×262，延期交房262天）。被告擅自增加容积率需向政府职能部门缴纳土地出让金导致逾期办证，逾期责任不在原告在被告，且合同约定的违约金没有显著高于原告的损失，君安房地产公司请求降低违约金理由不成立，本院不予支持。君安房地产公司应向原告支付逾期办理不动产权属登记的违约金，该违约金金额为3678.18元（即367818元×0.01）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条之规定，判决如下：一、被告十堰市君安房地产开发有限公司在本判决生效后十日内协助原告刘明贵办理十堰市茅箭区武当街办重庆路20B黄金海岸第1幢2单元1703号房屋的不动产登记手续；二、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告刘明贵逾期交房违约金28910.49元；三、被告十堰市君安房地产开发有限公司支付原告刘明贵逾期办理不动产权属登记违约金3678.18元。以上应付款项应于判决生效后十日内支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费615元，减半收取307.5元，由被告十堰市君安房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员  王建涛二〇一九年十一月五日法官助理朱敏敏书记员陈怡然
广东省四会市人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1284民初4132号原告：中国农业银行股份有限公司四会市支行。住所地：四会市************。统一社会信用代码：914***********884X。负责人：李汉邦，职务：支行行长。委托诉讼代理人：李国政，广东立顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈智骞，广东立顺律师事务所实习律师。被告：谢金彩，女，1985年7月23日出生，汉族，住广东省四会市***************。身份证号码：441************842。本院在审理原告中国农业银行股份有限公司四会市支行诉被告谢金彩信用卡纠纷一案中，因原告经本院通知仍没有在期限内缴纳诉讼费。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条、第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：本案按原告中国农业银行股份有限公司四会市支行撤回起诉处理。审判员  吴锦镖二〇一九年十一月二十九日书记员  黄国辉
广东省广州市花都区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）粤0114民初10358号 原告：海南鼎基建材股份有限公司，住所地海口市美兰区灵山镇桥东村委会咏塘经济社，统一社会信用代码91460000676071191E。 法定代表人：崔俊军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：程亚丽，海南瑞来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江文珊，海南瑞来律师事务所律师。 被告：中铁广州工程局集团第二工程有限公司，住所地广州市花都区建设路**，统一社会信用代码91440101190502078U。 法定代表人：余祖炎。 委托诉讼代理人：李卫红，该公司员工。 委托诉讼代理人：占小娥，该公司员工。 本院在审理申请人海南鼎基建材股份有限公司与被申请人中铁广州工程局集团第二工程有限公司买卖合同纠纷一案中，申请人海南鼎基建材股份有限公司向本院提出财产保全申请，请求查封被申请人中铁广州工程局集团第二工程有限公司价值人民币503105元的财产。担保人中国太平洋财产保险股份有限公司广州分公司提供保单保函为申请人海南鼎基建材股份有限公司申请财产保全提供担保并愿意承担相应的保证责任。 本院认为：申请人海南鼎基建材股份有限公司本院申请对被申请人中铁广州工程局集团第二工程有限公司的财产实施财产保全措施，担保人中国太平洋财产保险股份有限公司广州分公司提供保单保函为申请人海南鼎基建材股份有限公司申请财产保全提供担保并愿意承担相应的保证责任。申请人海南鼎基建材股份有限公司的申请符合法律规定，本院予以准许。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百五十四条第一款第（四）项，《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下： 冻结被申请人中铁广州工程局集团第二工程有限公司的银行存款503105元或查封等值的其他财产。 冻结银行存款及其他资金的期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。当事人需要延长查封期限的，应在期限届满十日前向本院提出申请。 本裁定书送达后立即执行。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起五日内向本院申请复议一次，复议期间不停止本裁定的执行。 审判员 尹 琪 二〇一九年十一月十一日 书记员 骆雪玲
河北省张家口市崇礼区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0709民初408号原告：张伟，男，1981年10月18日出生，蒙古族，住张家口市崇礼区。原告：王光云，男，1982年6月10日出生，汉族，住张家口市尚义县。委托代理人：贺延军，河北崇正律师事务所律师。被告：大元建业集团股份有限公司，住所地沧州市运河区永济东路**。法定代表人：王连兴，董事长。委托代理人：何胜贤，公司职员。委托代理人：刘炳江，河北通和律师事务所律师。被告：郭凯，男，1983年8月6日出生，汉族，住石家庄市。被告：徐鹏，男，1979年5月7日出生，汉族，住衡水市安平县。原告张伟、王光云与被告大元建业集团股份有限公司、郭凯、徐鹏建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年6月4日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月30日公开开庭进行了审理。原告张伟、王光云及其委托代理人贺延军，被告大元建业集团股份有限公司委托代理人何胜贤、刘炳江到庭参加诉讼，被告郭凯、徐鹏经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张伟、王光云向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付工程款160万元。2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年9月，被告将崇礼高原训练基地技巧场地土方工程转包给二原告。二原告于2017年9月开工建设。本工程共发生费用420万元，2018年9月1日己支付260万元，此后，双方协商确定分两次最晚在2019年1月1日还清，到期之后，经原告多次催促未果，被告代表人郭凯、徐鹏在费用证明上签字，因此，为了维护原告的合法权益特向贵院提起诉讼，请依法裁决。被告大元建业集团股份有限公司辩称，被告公司并没有将涉案工程转包给二原告，也没有转包给二原告追加的被告郭凯和徐鹏。被告公司与二原告之间不存在转包或分包的关系，也不拖欠二原告的工程款。请求法院依法驳回二原告对我公司的诉讼请求。被告郭凯、徐鹏未答辩。本院认定如下：2018年9月1日被告郭凯和徐鹏为原告王光云和张伟出具“崇礼高原训练基地技巧场地土方及伐树工程土石方开挖、回填及外运工程费用证明”，证明：本工程自2017年9月开工至今所发生费用共计420万元至2018年9月1日已支付255万元，经双方协商决定在2018年9月24日前分批次支付王光云、张伟65万元，剩余100万元在2019年1月1日前分批次支付完毕，不计利息。2017年河北省体育局冬季运动管理中心与大元建业集团股份有限公司签订关于崇礼高原训练基地技巧场地土方及伐树施工工程的协议书。2018年4月28日，河北省体育局冬季运动管理中心与大元建业集团股份有限公司签订“协议书”解除崇礼高原训练基地技巧场地土方及伐树施工工程。大元建业集团股份有限公司与饶阳县聚腾建筑机械租赁有限公司、北京泽豪建筑设备租赁有限公司签订机械租赁合同，由该机械租赁公司承建张家口市崇礼区长城岭景区内的崇礼高原训练基地技巧场地土方及伐树施工工程，且已经给付470万元。以上事实由原被告举证、质证、本庭认证的费用证明一份、协议书两份、机械租赁合同两份、银行业务回单五张，及庭审笔录在卷予以证明。本院认为，被告郭凯和徐鹏为原告王光云和张伟出具“崇礼高原训练基地技巧场地土方及伐树工程土石方开挖、回填及外运工程费用证明”上被告大元建业集团股份有限公司没有盖章，且被告大元建业集团股份有限公司不承认该费用证明由公司承担。另外被告大元建业集团股份有限公司把该工程转包给饶阳县聚腾建筑机械租赁有限公司、北京泽豪建筑设备租赁有限公司承建，且已经给付工程款470万元。可见原告诉请的160万元工程款，因被告郭凯和徐鹏为原告王光云和张伟出具“崇礼高原训练基地技巧场地土方及伐树工程土石方开挖、回填及外运工程费用证明”，应由被告郭凯和徐鹏承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：一、被告郭凯和徐鹏于本判决生效后十日内给付原告王光云、张伟工程款160万元。二、被告大元建业集团股份有限公司不承担给付负责。如未在本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19200元，由被告郭凯和徐鹏承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审 判 长  闫洁茹人民陪审员  胡文亮人民陪审员  杨秀芳二〇一九年十一月二十九日书 记 员  裴治阳附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。
广东省中山市第一人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤2071民初19170号原告：刘丽容，女，1980年9月19日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。委托诉讼代理人：梁铧嵘，北京市京师（中山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄海洁，北京市京师（中山）律师事务所辅助人员。被告：李钢兰，男，1974年5月29日出生，汉族，住广东省五华县。原告刘丽容诉被告李钢兰民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月25日立案。原告刘丽容在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定，裁定如下：本案按原告刘丽容撤回起诉处理。审 判 长  陈立平人民陪审员  彭 红人民陪审员  梁宝霞二〇一九年十一月二十五日书 记 员  黄应虹
广东省中山市第一人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤2071民初19169号之一原告：刘丽容，女，1980年9月19日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。委托诉讼代理人：梁铧嵘，北京市京师（中山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄海洁，北京市京师（中山）律师事务所辅助人员。被告：张艳阳，男，1972年9月7日出生，汉族，住湖北省枝江市。原告刘丽容诉被告张艳阳民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月25日立案。原告刘丽容在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定，裁定如下：本案按原告刘丽容撤回起诉处理。审 判 长  陈立平人民陪审员  彭 红人民陪审员  梁宝霞二〇一九年十一月二十五日书 记 员  黄应虹
广东省惠州市惠阳区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤1303执1925号 申请执行人：黄红菲，女，汉族，1999年11月14日出生，住址：广东省河源市和平县。 被执行人：惠州市展林实业有限公司惠阳弘德医院，地址：惠州惠阳区秋长街道办事处棚岭工业区（晋生工业园）。 负责人：陈展林。 被执行人：惠州市展林实业有限公司，地址：惠阳区淡水昙华路**。 法定代表人：陈展林。 关于黄红菲与惠州市展林实业有限公司惠阳弘德医院、惠州市展林实业有限公司的劳动争议一案，惠阳区劳动人事争议仲裁委员会作出的惠阳劳人仲案字[2019]256号仲裁裁决书已经发生法律效力。生效法律文书确认如下：一、申请人黄红菲与被申请人一惠州市展林实业有限公司惠阳弘德医院的劳动关系已解除。二、由被申请人一惠州市展林实业有限公司惠阳弘德医院自本仲裁裁决书发生法律效力之日起七日内一次性支付申请人2018年7月1日至2019年1月24日拖欠的工资13051元。三、由被申请人一惠州市展林实业有限公司惠阳弘德医院自本仲裁裁决书发生法律效力之日起七日内一次性支付申请人经济补偿金3300元（3300元×1个月）。四、由被申请人一惠州市展林实业有限公司惠阳弘德医院自本仲裁裁决书发生法律效力之日起七日内一次性支付申请人2018年8月1日至2019年1月24日未签订劳动合同二倍工资15840元（3300元/月×4个月＋3300元/月÷30天×24天）。五、被申请人二惠州市展林实业有限公司承担补充清偿责任。权利人黄红菲于2019年08月29日向本院申请强制执行，本院已依法立案执行。 本案在执行过程中，本院已依法向被执行人惠州市展林实业有限公司惠阳弘德医院、惠州市展林实业有限公司发出执行通知书，责令其限期内履行生效法律文书确定的义务及支付执行费383元。逾期，被执行人未履行。经查，被执行人惠州市展林实业有限公司惠阳弘德医院已停止营业，在其经营地遗留有医疗设备及办公用品已被另案查封处置，本案无法处置。另，经本院通过网络执行查控系统对被执行人的存款、车辆、国土、房产等财产状况查询，未发现被执行人名下有其他可供执行的财产。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院已对其及法定代表人限制消费。上述执行情况本院已告知申请执行人并要求其提供被执行人的财产线索，其无法提供被执行人名下有其他可供执行的财产，同意对本案裁定终结本次执行程序。 本院认为：经查询，除上述医疗设备，暂未发现被执行人名下有其他可供执行的财产。申请执行人亦无法提供被执行人名下可供执行的财产线索，其同意对本案裁定终结本次执行。为此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条第一款的规定，裁定如下： 本案终结本次执行。 如发现被执行人名下有可供执行财产，申请执行人可向本院申请恢复执行。 本裁定书送达后立即发生法律效力。 审判长  朱廷科 审判员  余学全 审判员  张少琼 二〇一九年十一月七日 书记员  温家欣
广东省四会市人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1284民初3493号原告：中国建设银行股份有限公司四会支行。住所地：四会市********************商铺首层、26-31号商铺二层。统一社会信用代码：914***********075J。负责人：邓伟卿。委托诉讼代理人：梁星志，广东安达信律师事务所律师。委托诉讼代理人：李丽珊，广东安达信律师事务所律师。被告：廖永桥，男，1982年7月19日出生，汉族，住广东省四会市*******************。公民身份号码：441************030。被告：李容娣，女,1982年2月28日出生，汉族，住广东省四会市**************。公民身份号码：441************449。被告：四会市海伦堡房地产开发有限公司。住所地：四会市**************。统一社会信用代码：914***********538F。法定代表人：吴某1。原告中国建设银行股份有限公司四会支行与被告廖永桥、李容娣、四会市海伦堡房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案。原告于2019年11月1日以被告同意履行还款义务为由，向本院申请撤回起诉。本院认为，原、被告之间的纠纷已自行解决，原告申请撤诉不违反法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许中国建设银行股份有限公司四会支行撤诉。本案受理费减半收取计987元（原告已预交），由原告中国建设银行股份有限公司四会支行负担。审判员  何海波二〇一九年十一月四日书记员  梁始延
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初21506号原告：吴子盛，男，1985年9月13日出生，汉族，住广西藤县。委托诉讼代理人：黎玉花，女，1989年11月5日出生，汉族，住湖南省桂阳县，系吴子盛的配偶。被告：徐贵芬，女，1969年2月16日出生，汉族，住广东省中山市。原告吴子盛与被告徐贵芬房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用小额程序，公开开庭进行审理。原告吴子盛的委托诉讼代理人黎玉花、被告徐贵芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴子盛向本院提出诉讼请求：被告徐贵芬退回租房押金和电子门禁卡钥匙二把760元，来回车费200元，共计960元。庭审中，原告明确诉讼请求为：被告退回203房押金700元（350元/月×2个月）及门禁卡钥匙60元（30元/把×2把），当庭撤回交通费200元的诉求。事实及理由：原告在广东省中山市南朗镇维也纳酒店旁边租徐贵芬无门牌房子一间，2019年4月1日承租，2019年6月27日退房子，被告不退回押金和钥匙押金760元。原告为维护自身权利，诉至法院。原告吴子盛为支持其诉讼请求，向本院提供了下列主要证据:吴子盛与徐贵芬、杨某的微信聊天记录、202房押金单复印件。被告徐贵芬辩称，同意退回两把门禁卡钥匙费用60元，不同意退回押金。吴子盛的妻子黎玉花承租202房。吴子盛承租203房，双方没有签订书面的合同，口头约定203房租期为2019年3月5日至2020年3月5日，短期不租，租期未到，不退押金。吴子盛于2019年3月7日向我委托的中介杨某支付了押金700元及一把钥匙费30元，吴子盛在2019年5月初表示到月底不租了，我当时说把卫生搞干净、水电费结清，就同意退还押金。吴子盛一直没有交钥匙，我也不知道他什么时候走的，我经常催促吴子盛交还钥匙，2019年8月5日我在一楼未租出去的铺面找到202房、203房各1把门禁卡钥匙。由于我在8月份才拿到钥匙，吴子盛尚欠6月1日至8月5日的租金，因此我主张没收押金作为违约金。被告徐贵芬为支持其辩解，向本院提交了以下证据：租赁合同、203房押金收据。经审理查明：吴子盛向徐贵芬租赁位于中山市间。每月租金350元，水电、卫生另计，吴子盛于2019年3月7日支付了押金700元，门禁卡30元。双方于2019年3月至5月期间的租金、水电已结清。吴子盛主张双方未签订租赁合同，对租赁期限及押金收取并无约定。庭审中，吴子盛提交202房押金单复印件，证明203房及202房的租赁约定相同，押金单记载“二押一付，350元／月，共1050（元）……租期2个月，租期不到，押金不退，现状交房，不含发票，门禁钥匙30元／条×2，共1130元”。徐贵芬对此予以确认，但主张双方口头约定203房租期为一年，租期不到，押金不退，并确认203房押金收据没有交付给吴子盛。另查，2019年5月26日，徐贵芬通过微信告知吴子盛“如果你想退押金的话，麻烦你配合一下，立马把住在这个房子人的电话发给我，然后让他东西拿走，卫生搞干净，把钥匙还给我”。又查，吴子盛在起诉状中陈述其于2019年6月27日返还租赁房屋，在庭审中陈述其于2019年5月返还租赁房屋，租赁房屋钥匙由同事交给徐贵芬委托的中介杨某，不清楚钥匙交回的时间。再查，徐贵芬申请证人杨某出庭作证，杨某陈述吴子盛没有把钥匙交给他，也没有办理查房、检查卫生、抄水电的退房交接手续，203房的钥匙是吴子盛找他人随便放在地上。本院认为，本案系房屋租赁合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”之规定，徐贵芬与吴子盛以口头形式订立203房的租赁合同，属于有效合同的形式，双方均应恪守履行。徐贵芬辩称双方约定租赁期限为一年，租期不到，押金不退，其提供的证据不足以证明其辩解，依法应当承担举证不利的后果，本院对该辩解不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”之规定，吴子盛与徐贵芬之间订立的为不定期租赁合同，吴子盛有权随时解除。吴子盛向徐贵芬主张解除租赁合同关系，徐贵芬表示在做好卫生、结清水电费用、退还钥匙后，同意退回押金给吴子盛，可知，双方对解除租赁合同法律关系及押金处理达成了合意。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”及第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，徐贵芬将案涉租赁房屋交付给吴子盛使用，已履行了出租人交付租赁物给承租人使用的义务，吴子盛作为承租人应当履行支付租金、妥善使用保管租赁房屋、协助返还租赁房屋的义务。徐贵芬辩称吴子盛没有依约返还租赁物、交回钥匙及妥善办理交接手续，导致其于2019年8月5日自行在地上捡到钥匙才收回案涉租赁物，产生了2019年6月1日至8月5日期间的租金（应当为占有使用费）损失，主张没收吴子盛已交的押金（相当于两个月租金）作为其违约金。吴子盛主张已委托他人将案涉租赁物钥匙交回徐贵芬及其指定中介，但并未举证证明，对钥匙退还的具体时间亦不清楚，结合吴子盛对于已方退出租赁房屋时间自相矛盾的陈述，本院认定，吴子盛未尽到承租人妥善保管、协助返还租赁物的义务，导致双方协商解除租赁合同后，徐贵芬于2019年8月5日才实际收回租赁物。根据公平及诚实信用原则，吴子盛应承担相应的违约责任，徐贵芬的辩解，合法合理，本院予以采信。故对于原告吴子盛主张被告徐贵芬退回押金的诉讼请求，本院不予支持。被告徐贵芬同意退回门禁卡钥匙费60元，于法不悖，本院予以照准。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条规定，判决如下：一、被告徐贵芬于本判决发生法律效力之日起七日内向原告吴子盛退回门禁卡钥匙费60元；二、驳回原告吴子盛的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元（原告吴子盛已预交），由原告吴子盛负担23元，被告徐贵芬负担2元（被告徐贵芬于本判决生效之日起七日内迳付原告吴子盛）。本判决为终审判决。审判员 陈 璐二〇一九年十一月二十日书记员 彭梦圆姚志姬
广东省东莞市第一人民法院 结 案 通 知 书 （2019）粤1971执25198号 卢树伟： 关于被执行人卢树伟刑事罚金一案【执行依据：（2019）粤1971刑初1618号刑事判决书】，本案在执行过程中，被执行人已履行完毕生效法律文书确定的义务，申请执行人的债权已实现，依照法律规定，通知如下： （2019）粤1971刑初1618号刑事判决书已执行完毕，予以结案。 特此通知 二〇一九年十一月二十七日 本案联系人：邓敏莹 电话：0769-8170**** 联系地址：东莞市石龙镇黄洲新城区方正大道东莞市第一人民法院石龙法庭执行组
江西省浮梁县人民法院民 事 裁 定 书（2019）赣0222民初895号原告：俞庆华，男，1969年10月19日出生，汉族，住江西省景德镇市浮梁县。被告：应仙萍，女，1966年11月1日出生，汉族，住浙江省金华市永康市。原告俞庆华与被告应仙萍买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案。原告俞庆华于2019年11月25日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告俞庆华原、被告已达成和解为由要求撤诉。原告的撤诉申请不违反法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许原告俞庆华撤诉。案件受理费人民币50元，减半收取人民币计25元，由原告俞庆华负担。审 判 员 郭慧英二〇一九年十一月二十七日代书记员 徐娅玲
广东省四会市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）粤1284民初3432号 原告：中国农业银行股份有限公司四会市支行，住所：四会市************。统一社会信用代码：914***********884X。 负责人：李汉邦。 被告：王世杰，男，汉族，1993年11月9日出生，住广东省四会市****************。公民身份号码：441************213。 被告：四会市鼎城房地产开发有限公司，住所：四会市龙甫镇冲垌工业区（办公楼）**。统一社会信用代码：914************591。 法定代表人：邝某1。 原告中国农业银行股份有限公司四会市支行诉被告王世杰、四会市鼎城房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案。本院于2019年9月19日立案受理。原告于2019年11月5日以被告王世杰家人已向原告偿还清逾期本金、利息、诉讼费和律师费为由向本院提出撤诉申请。 本院认为：原告提出撤诉申请，是在法律允许的范围内对自己的诉讼权利的处分。原告的撤诉申请符合法律规定的撤诉条件，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项之规定，裁定如下： 准许原告中国农业银行股份有限公司四会市支行撤诉。 本案受理费为3757元，由原告中国农业银行股份有限公司四会市支行负担。 审判员  梁育锦 二〇一九年十一月七日 书记员  陈妙贤
山东省临沭县人民法院 结 案 通 知 书 （2019）鲁1329执3426号 临沭县城建开发有限公司、张孝华、徐志彩： 关于申请执行人临沭县城建开发有限公司与被执行人张孝华、徐志彩确认合同效力纠纷一案。在执行过程中，被执行人自动履行，案件执行完毕。依照《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十五条的规定。通知如下： 本案已执行完毕，予以结案。 二〇一九年十一月十三日
北京市海淀区人民法院执 行 裁 定 书（2019）京0108执12283号申请执行人：上海盈帆工程材料有限公司，住所地上海市青浦区朱家角镇康工路****。法定代表人：何**，董事长。委托代理人：王海燕。被执行人：北京中非博克科技有限公司，住所地，住所地北京市西城区西直门北顺城街****楼iv>法定代表人：周海文，董事长兼总经理。本院依据北京市海淀区人民法院作出的已经发生法律效力的(2016)京0108民初28551号民事调解书，于2020年10月23日依法在京东网上第二次拍卖被执行人北京中非博克科技有限公司所有的位于乌鲁木齐市沙依巴克区马料地街×号天丽美景×栋×层×单元×跃层的房产一处。2020年11月10日买受人谭飞航（身份证号：×××）以人民币688000元的价格竞得上述房产。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条、第三十条的规定，裁定如下：一、位于乌鲁木齐市沙依巴克区马料地街×号天丽美景×栋×层×单元×跃层的房产所有权及相应的其他权利归买受人谭飞航（身份证号：×××）所有,乌鲁木齐市沙依巴克区马料地街×号天丽美景×栋×层×单元×跃层的房产财产权自本裁定送达买受人时起转移。二、买受人谭飞航可持本裁定到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 韩 玲审判员 张瀚文审判员 曹彦青二〇二〇年十一月二十三日书记员 金 路
山东省荣成市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁1082执4736号之一 申请执行人王新丽，女，汉族，1957年6月23日生。 被执行人姜淑芬，女，汉族，1969年4月5日生，住荣成市曙光西区22号306室。 本院在执行王新丽与姜淑芬借款合同纠纷一案中，经查，被执行人姜淑芬未履行义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条之规定，裁定如下： 一、查封被执行人闫忠军、姜淑芬所有的登记在山东荣成农村商业银行股份有限公司名下位于荣成市曙光西区22号楼306室房屋一处及项下土地使用权。 二、查封期限为三年。自2019年11月20日起至2022年11月19日止。 三、需要续行查封、扣押、冻结财产的，应当在查封、扣押、冻结期限届满前十五日内向人民法院提出续行查封、扣押、冻结的书面申请，逾期申请或者不申请的，自行承担不能续行查封、扣押、冻结的法律后果。 本裁定立即执行。 审判员  李晓军 二〇一九年十一月二十日 书记员  季永峰
山东省青岛市李沧区人民法院民 事 裁 定 书（2017）鲁0213民初814号之一申请人：杨乐，男，1983年11月19日出生，汉族，住青岛市市**。委托诉讼代理人：王晓竹，山东明林律师事务所律师。委托诉讼代理人：张子炫，山东明林律师事务所实习律师。被申请人：朱双享，男，1980年3月5日出生，汉族，户籍所在地湖北省云梦县，现住青岛市李沧区。关于申请人杨乐与被申请人朱双享民间借贷纠纷一案，本院于2017年3月3日作出(2017)鲁0213民初814号民事裁定书，要求冻结被申请人朱双享的银行存款人民币42万元或查封、扣押同等价值的其他财产。申请人杨乐自愿以其名下的位于青岛市李沧区书院路×××号××号楼×单元×××户房产一处提供担保。申请人杨乐于2019年11月1日向本院提出解封申请，申请解除对担保房产的查封。本院经审查认为，申请人杨乐的解封申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条第三款规定，裁定如下：解除对申请人杨乐名下的位于青岛市李沧区户房产一处的查封。本裁定立即开始执行。审 判 长  李 霞人民陪审员  王海丽人民陪审员  魏春香二〇一九年十一月一日法官助理刘洪伟书记员左爽
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初13727号原告：何丹，女，1980年10月17日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被告：高宁，女，1986年3月23日出生，汉族，住广东省中山市。原告何丹与被告高宁委托合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案受理后，本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告何丹到庭参加了诉讼，被告高宁经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何丹向本院提出诉讼请求：被告高宁向原告何丹偿还货款本金7319元。事实和理由：原告何丹和被告高宁是朋友关系。原告何丹于2018年9月6日委托被告高宁购买包括去乐高乐园门票3张876元，租借WIFI及押金580元、日本高山—白川乡车费1204元，高山—白川乡套票3张1203元、保险费309元，以微信转账方式支付4172元给被告高宁。又于2018年10月24日，原告何丹委托被告高宁购买TheNorthFace产品以微信转账方式支付2780元给被告高宁，再于2018年11月2日原告何丹委托被告高宁购买三张内含1500日元的icoca卡，以微信转账方式支付367元给被告高宁。付款后，被告高宁没有提供任何物件或票据，直至2019年5月12日后失联。为维护自身权益，原告特向法院起诉。诉讼中，原告何丹明确其诉讼请求变为被告高宁向原告何丹支付13657元。（日本乐高乐园门票3张876元，2018年9月6日租借WIFI及押金580元，日本高山—白川乡车费1204元，保险费309元，7晚酒店费用7918元，代购TheNorthFace产品2780元相当于支付给被告10877+2780=13657元。）被告高宁未作答辩，亦未向本院提交书面证据。原告何丹围绕其诉求，主要向本院提交微信聊天记录截图、微信转账记录截图等证据。上述证据能够相互印证，且无相反证据反驳，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：何丹诉称其通过案外人介绍认识高宁，高宁曾提出帮何丹规划旅游路线并帮忙定相关门票有折扣，何丹遂分别于2018年9月4日、9月6日通过微信委托高宁购买日本乐高乐园门票等产品。据何丹提交的微信聊天记录截图显示，高宁曾通过微信告知何丹：“现在要收的钱是：高山-白川乡套票大人7300×2+5000日元，19600日元×0.0614；高山-白川乡1204人民币+机票差价150×0.9=135人民币+7晚酒店7918人民币+3人乐高+水族馆票876+7日wifi蛋70+（500押金，退机时退）+8日保险103每人共309元；11012一共，其中500回来退wifi时退。”结合微信聊天记录截图和微信转账记录截图显示，何丹于2018年9月6日向高宁转账支付11012元。此后，高宁未向何丹交付门票等产品，何丹遂于2019年5月24日诉至本院，并提出前述诉求。另外，何丹称其曾于2018年10月24日委托高宁购买2780元TheNorthFace产品。据何丹提交的微信聊天记录截图显示，何丹曾向高宁通过微信转账支付2780元，但该截图未显示该款的支付时间和支付用途。本院认为，本案为委托合同纠纷。何丹委托高宁代为购买门票、机票、酒店住宿、wifi蛋、保险等产品，并已向高宁支付11012元，有何丹提交的前述证据为证，并有何丹当庭陈述佐证，且无相反证据反驳，本院予以认定。何丹称其曾于2018年10月24日委托高宁代购TheNorthFace产品并支付费用2780元，并提交微信聊天记录截图为证。但该截图未显示该款的支付时间和支付用途，无法证明何丹向高宁支付2780元系用于其委托高宁代购前述产品，何丹亦未提交其他证据佐证，应承担举证不能的不利后果。故何丹关于2780元代购费用的主张，证据不足，本院不予认定。本案中，何丹已经履行了预付处理委托事务的费用的义务，高宁未履行受托事项，有失诚信，已构成违约。因此，何丹要求高宁偿还已付费用11012元，合法有据，本院予以支持。高宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，相应的诉讼风险应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告高宁于本判决发生法律效力之日起七日内向原告何丹偿还11012元；二、驳回原告何丹其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费142元（该款原告何丹已预交），由原告何丹负担27元，由被告高宁负担115元并于本判决发生法律效力之日起七日内径付原告何丹。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于中山市中级人民法院。审 判 长  叶迟玖人民陪审员  李庆腾人民陪审员  林跃彪二〇一九年十一月二十一日书 记 员  罗丹薇刘衍燊
黑龙江省鸡西市鸡冠区人民法院执 行 裁 定 书（2019）黑0302执2076号申请执行人：范德福，男，1956年11月12日出生，汉族，鸡西电业局退休职工，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被执行人：曲明海，男，1970年1月20日出生，汉族，农民，住黑龙江省鸡东县。被执行人：鲁洪菊，女，1973年8月20日出生，汉族，农民，住黑龙江省鸡东县。本院在执行范德福申请执行曲明海、鲁洪菊民间借贷纠纷一案中，申请执行人范德福依据已经发生法律效力的（2019）黑0302民初1919号民事调解书于2019年11月5日向本院申请执行，申请执行标的18133元及迟延履行期间债务利息，执行费172元，本院于2019年11月5日依法立案执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第（十一）项规定，裁定如下：被执行人曲明海、鲁洪菊向申请执行人范德福清偿18133元及迟延履行期间债务利息、执行费172元。本裁定立即执行。审判员 王 阳二〇一九年十一月六日书记员 刘人铭
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初22869号原告：中国农业银行股份有限公司南海分行，住所地广东省佛山市南海区**********金汇大厦，统一社会信用代码914************798。负责人：李伟文，任行长。委托诉讼代理人：游镇涛，广东信孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱乔，广东信孚律师事务所律师。被告：银艳清，男，*****日出生，汉族，住重庆市梁平县******9****，公民身份号码511************212。原告中国农业银行股份有限公司南海分行诉被告银艳清信用卡纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月31日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告经传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：被告立即偿还原告暂计至2019年7月27日止的信用卡透支本息合计32009.84元，其中逾期本金28913.31元，利息1331.42元，违约金1531.11元，手续费234元（利息暂计至2019年7月27日，从2019年7月28日起的透支利息按日万分之五计至实际清偿日止。违约金暂计至2019年7月27日，从2019年7月28日起的违约金请求按最低还款额未还部分5%计算至实际清偿日止）。事实和理由：一、信用卡号：622**********457二、信用卡开卡时间：2012年7月28日三、是否书面约定违约金：否四、信用卡欠款情况：截止2019年7月27日，被告尚欠透支本金28913.31元、利息1331.42元、违约金1531.11元、手续费234元。五、中国农业银行金穗贷记卡章程内容：持卡人应在银行要求的到期还款日前（含）偿还全部应还款额。持卡人未能按期偿还全部应还款额的，不享受免息还款期待遇。预借现金及不符合免息条件的交易款项自银行记账日起计息。六、中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）约定：透支金额从银行记账日起计息，并从持卡人账户中扣收。透支利率为日利率万分之五，银行按月计收复利。免息还款期最长56天。未能按期偿还对账单列明的最低还款额的，还应就最低还款额未偿还部分的5%支付逾期还款滞纳金。综上所述，现原告为了维护自身合法权益，保障金融债权，特具状起诉，恳请贵院判如所请。庭审中，原告补充称，截至2019年9月27日，被告尚欠本金28913.31元、利息2276.28元、手续费234元、违约金1613.52元。原、被告之间没有书面约定违约金。被告没有答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告经本院合法传唤没有到庭，视其放弃举证、质证及辩解的权利，经审查，原告的证据来源合法、有原件核对、与本案相关联，本院予以确认，并据此认定原告所诉事实属实。本院认为，原、被告之间的中国农业银行金穗贷记卡领用合约及章程，系双方的真实意思表示，双方均应依约履行。领用合约和章程已明确约定银行收取客户贷款利息等费用的情形，被告在申请办理贷记卡时也表示愿意受原告贷记卡领用合约的约束。现被告领取原告的贷记卡后多次透支后未在约定的时间内还款，已构成违约，故原告依照领用合约要求被告立即偿还欠款本息、分期手续费等费用，本院予以支持。因根据《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》，自2017年1月1日起取消信用卡滞纳金，对于持卡人违约逾期未还款的行为，发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金，以及相关收取方式和标准。对原告主张2017年1月1日起计至实际清偿日止的违约金，因原告与被告之间没有就违约金的收取进行重新约定，故原告以其信用卡章程、领用合约为依据并以所出具的公告主张违约金，并不对持卡人即本案被告发生法律效力，原告该主张，本院不予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告银艳清应于本判决发生法律效力之日起十日内支付622**********457号贷记卡截止至2019年9月27日的透支本金28913.31元、利息2276.28元、手续费234元，及以本金从2019年9月28日起至实际付款日止按日万分之五计算的利息予原告中国农业银行股份有限公司南海分行；二、驳回原告中国农业银行股份有限公司南海分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费600.25元、财产保全费340.1元，合计940.35元（原告已预交），由被告负担，经原告同意，被告应于给付上述款项时一并支付给原告，本院不另收取。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  曾婉慧人民陪审员  李永娣人民陪审员  冼巨成二〇一九年十一月十五日书 记 员  吴嘉荣
海口市龙华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼0106民初11074号 原告：海口市龙华区民政局，住所地海口市龙华区龙昆北路。 法定代表人：黄某，局长。 委托诉讼代理人：郭某，海南瑞来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王某，海南瑞来律师事务所律师。 被告：周某，男，1990年09月24日出生，汉族，住海口市。 原告海口市龙华区民政局与被告周某不当得利纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人王某到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海口市龙华区民政局向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告返还违规领取的低保资金人民币10800元；二、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2010年11月30日，被告以其妻子邓爱香患有精神分裂症，常年吃药控制，身体差，在家务农，生活困难为由提出低保申请。经龙泉镇人民政府审核、原告审批，被告于2011年第二季度开始享受低保待遇。2013年第一季度，经调查核实发现被告家庭两儿子已成年，收入已超出最低生活保障，将其家庭定为超标家庭并进行退保。2013年11月12日，被告在未如实提供家庭实际经济收入的情况下，再次提出低保申请,并于2014年第二季度再次被纳入低保。被告于2014年第二季度至2016年第二季度共领取的低保金人民币10800元。经调查发现，被告隐瞒家庭的实际收入情况，根据最低保障服务中心的报告，被告的行为已经违反《海南省农村居民最低生活保障办法》、《海口市农村居民最低生活保障制度实施办法》等相关规定，为了严格规范领取低保金条件，为了避免国有资产的流失，被告应当立即返还骗取的低保金10800元。依据《海南省农村居民最低生活保障办法》第十六条、《最低生活保障审核审批办法（试行）》第二条的规定，原告享有向被告追回领取的保障金的主体资格，特向贵院提起本案诉讼，请求贵院判如所请。 被告周某未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供的证据有：海口市龙华区人民检察院建议书、被告户口本、发放低保金记录，对以上证据的真实性和证明力，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年11月30日，被告以其妻子邓爱香患有精神分裂症，常年吃药控制，身体差，在家务农，生活困难为由提出低保申请。经龙泉镇人民政府审核、原告审批，被告于2011年第二季度开始享受低保待遇。2013年第一季度，被告家庭两儿子已成年，收入已超出最低生活保障，原告将其家庭定为超标家庭并进行退保。2013年11月12日，被告隐瞒家庭的实际收入情况，再次提出低保申请,并于2014年第二季度再次被纳入低保。被告于2014年第二季度至2016年第二季度共领取的低保金人民币10800元。2018年9月11日，海南省海口市龙华区人民检察院作出海龙检民（行）行政违监【2018】46010200010号检察建议书，并提出追回被告周某违规领取低保金的诉前检察建议。 本院认为，被告隐瞒家庭实际情况向原告提出低保待遇申请并通过审批，在其家庭状况不符合低保条件的情况下，享受低保待遇并违规领取了2014年第二季度至2016年第二季度的低保金，其行为具有明显过错，被告应当将违规领取的低保金10800元退还给原告，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条规定，判决如下： 限被告周某于本判决生效之日起十日内向原告海口市龙华区民政局返还10800元。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费70元，由被告周某承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。 审 判 长  蔡红胜 人民陪审员  黄小燕 人民陪审员  柯海燕 二〇一九年十一月二十六日 书 记 员  徐慧霓
浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0382民初6400号原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行，住所地乐清市乐成街道宁康东路**。主要责任人：林小兵，支行行长。委托诉讼代理人：朱国琬，浙江联英（乐清）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张洁，浙江联英（乐清）律师事务所律师。被告：蔡军，男，1965年12月16日出生，汉族，住乐清市。原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与被告蔡军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱国琬到庭参加诉讼，被告蔡军经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告蔡军向原告偿付原告贷款本金9495元、期内利息539.1元、逾期利息（计算至2019年1月10日为1496.44元，自2019年1月11日起以本金9495元为基数按年利率9.45%计算至债务实际履行完毕之日止）及复利（自2018年9月19日起以期内利息539.1元为基数按年利率9.45%计算至债务实际履行完毕之日止）；2.本案律师代理费400元由被告承担；3.本案诉讼费用及原告实现债权的费用由被告承担。事实和理由：被告蔡军在原告处办理了一张卡号为6227********的银行卡，该卡开通了电子银行功能。之后，被告蔡军（甲方）通过电子银行与原告签订《中国建设银行“快ｅ贷”借款合同》。该协议约定：在借款合同约定的借款额度有效期间和借款额度内，借款人可以根据需要申请借款；借款利息自贷款资金发放到双方约定账户或借款人指定账户之日起计息，按日计息，每月计息天数按实际天数计算；借款到期日为借款额度到期日；贷款利率为固定利率；罚息利率为贷款利率水平上浮50%；借款可随借随还，即在贷款额度有效期内，借款人可任意提前归还部分贷款本息或提前全部结清贷款本息，借款人提前归还部分贷款本息的，按照先归还截至还款日的贷款利息、再归还贷款本金的规则偿还，剩余贷款本息在额度到期日一次性清偿；合同自借款人点击“确认”并完成电子渠道验密操作后生效；原告有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账户记载、贷款人制作或保留的借款人办理提款、还款、付利息等业务过程中发生的单据凭证等均构成有效证明双方债权关系的确定证据。2016年7月14日，被告蔡军通过电子银行向原告申请贷款，贷款金额9495元，原告于同日向其放款。该贷款到期日为2017年7月14日，贷款利率为年利率6.3%。贷款到期后，被告蔡军并未按约归还贷款本息。综上所述，被告蔡军以其持有的银行卡在原告申请开通电子银行功能并进行了电子银行贷款，在操作流程中其确认已阅读并接受《中国建设银行“快ｅ贷”借款合同》的相关条款。因此，《中国建设银行“快ｅ贷”借款合同》即成为双方之合同。原告根据被告蔡军的申请及消费情况向其发放贷款，已履行了合同约定的义务，但被告蔡军未按时足额偿还贷款本息，其行为已构成违约，应当履行还款义务，同时原告有权依照合同约定计收复利、罚息。故原告依法诉至法院，请求判如所请。被告蔡军未作答辩，亦未提供证据。本院经审理认定事实与原告诉称的事实相一致。另查明：1.借款合同期内利率为年利率6.3%，逾期罚息利率为年利率9.45%。截至2019年1月10日，被告蔡军尚欠原告借款本金9495元、期内利息539.1元及逾期罚息1496.44元。2.原告因本案诉讼支出律师代理费400元。本院认为，原告与被告蔡军签订的《中国建设银行“快e贷”借款合同》系双方真实的意思表示，合法有效。该合同约定了借款额度、期限、利率、违约责任、诉讼费、律师费的承担等事项，合同双方应全面履行合同约定的义务。原告依约向被告蔡军发放了贷款9495元，但被告蔡军未能依约按时偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故原告有权要求被告蔡军偿还尚欠的借款本金、利息、逾期罚息、复利及诉讼费、律师代理费等。被告蔡军经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。综上，原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告蔡军应偿还原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金9495元、期内利息539.1元、逾期利息（截至2019年1月10日为1496.44元，之后以本金9495元为基数按年利率9.45%自2019年1月11日计算至实际履行完毕之日）、复利（以539.1元为基数按年利率9.45%自2018年9月19日计算至实际履行完毕之日）及律师代理费400元，款限本判决生效后十日内交本院民四庭转付。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费98元，公告费300元，合计398元，由被告蔡军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 长  吴银喜人民陪审员  蔡许玉人民陪审员  李早早二〇一九年十一月十一日代书 记员  支培銮
广东省四会市人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1284民初3700号原告：广东四会农村商业银行股份有限公司城区支行，住所地：四会市****************。统一社会信用代码：914***********953W。负责人：曾志铨，系该支行行长。委托诉讼代理人：赖柏林，系该支行员工。被告：邓贵华，男，1978年11月30日出生，汉族，住广东省四会市**************。公民身份号码：441************559。被告：罗美兰，女，1977年12月5日出生，汉族，住广东省四会市**************。公民身份号码：441************823。原告广东四会农村商业银行股份有限公司城区支行诉被告邓贵华、罗美兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案。原告广东四会农村商业银行股份有限公司城区支行于2019年11月26日向本院提交书面申请撤回对被告邓贵华、罗美兰的起诉。本院认为，原告申请撤回对被告邓贵华、罗美兰的起诉，是其对自己诉讼权利的处分。原告的申请符合法律规定的撤诉条件，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下：准许原告广东四会农村商业银行股份有限公司城区支行撤回对被告邓贵华、罗美兰的起诉。案件受理费减半收取计199元（已减半，原告已预交），由原告广东四会农村商业银行股份有限公司城区支行负担。审判员 周 忠 海二〇一九年十一月二十七日书记员 欧阳杜鹃
广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1284民初3292号原告：四会市******地产开发有限公司，住所地：四会市************。统一社会信用代码：914************670。法定代表人：庞晓贇，该公司总经理。委托诉讼代理人：欧阳海春、黄逸诗，均系广东立顺律师事务所律师。被告：李文安，男，汉族，1985年10月11日出生，身份证地址：广西贺州市八步区**********。公民身份号码：452************397。被告：梁兰娣，女，汉族，1985年7月15日出生，身份证地址：广西贺州市八步区**********。公民身份号码：452************363。原告四会市******地产开发有限公司诉被告李文安、梁兰娣商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年9月16日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人黄逸诗到庭参加诉讼；被告李文安、梁兰娣经本院依法传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告支付拖欠购房款人民币856902元；2.判令两被告向原告支付因逾期付款产生的违约金，暂计至2016年6月26日为人民币31062.2元（之后的以856902元为本金，按每日万分之三计算至付清购房款之日止）；3.本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2018年9月21日，原告与两被告签订了编号为2018094358的《商品房买卖合同（预售）》及其附件、附录，约定由两被告向原告购买位于碧桂园翡翠郡花园第10栋103号房屋，总价款为907608元，两被告必须在2018年9月21日前，付该商品房总价款的5.59%即50706元给原告；在2018年12月21日前，付该商品房总价款的25%即226902元给原告；在2019年3月21日前，付该商品房总价款的69.41%即63万元给原告。目前两被告仅向原告支付了50706元购房款，仍拖欠购房款856902元。根据双方签订的《商品房买卖合同（预售）》第八条第1点第（2）项的约定，两被告应以未支付购房款856902元为本金，按照每日万分之三计算违约金，暂计至2019年6月26日为31062.2元，之后的计算至付完全部购房款之日止。综上所述，两被告未按照合同约定向原告支付相应的购房款，其行为已经构成严重违约。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。原告为支持其起诉意见，向本院递交证据如下：1.营业执照，证明原告诉讼主体资格；2.被告身份证，证明被告诉讼主体资格；3.《商品房买卖合同（预售）》及附件、附录；4.银行按揭及公积金付款方式补充协议，证明合同约定被告需在2019年3月21日前支付购房款共907608元，目前仍拖欠购房款共856902元，以及约定被告逾期支付购房款，需按日万分之三计算违约金；5.违约金计算表，证明截止至2019年6月26日，被告应支付违约金31062.2元；6.《催款通知书》、《律师函》及EMS快递单，证明原告已向被告催收的事实。被告未提出答辩意见，也未向本院递交证据。经审理查明，2018年9月31日，原告（出卖人）与被告（买受人）签订《商品房买卖合同(预售)》（编号：2018094358）及其附件，约定原告向被告出售四会市****上元塘地段碧桂园翡翠郡花园10栋1层103号房屋。该商品房属预售，约定套内建筑面积为94.18平方米，每平方米套内建筑面积单价为9636.95元，总价款为907608元整。付款方式为银行按揭付款，买受人必须在2018年9月21日前，付该商品房总房价款的5.59%给出卖人即50706元，并向贷款银行办理按揭申请手续；在2018年12月21日前，付总房款的25%给出卖人，即226902元；在2019年3月21日前，付总房款的69.41%（银行按揭款项）给出卖人，即63万元整。关于逾期付款责任，按逾期时间，分别处理（1和2不作累加）：1.逾期在90日之内，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金；2.逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计应付款的20%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。出卖人不解除合同的，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之三的违约金。该《商品房买卖合同(预售)》已于2018年10月29日到四会市******办理了备案手续。庭审中，原告确认被告已支付首期房款50706元。根据原告提供的《违约金计算表》，可知被告应于2018年12月21日前支付第二期购房款226902元，截至2019年6月26日，产生逾期付款违约金12729.2元（187天×226902元×0.3‰）；被告应于2019年3月21日前支付第三期购房款630000元，截至2019年6月26日，产生逾期付款违约金18333元（97天×630000元×0.3‰）。综上，被告拖欠房款合计856902元，未按期支付房款产生的逾期付款违约金，截至2019年6月26日，合计31062.2元。原告多次向被告催交剩余房款均无果，遂向本院提起本案诉讼。上述事实，有原告陈述、原告提供的证据、庭审记录等证实，被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭应诉，也未提出反对意见及证据，本院对此予以确认。本院认为，本案为商品房预售合同纠纷。原告与被告签订的《商品房买卖合同（预售）》及附件、附录是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告应当按照合同约定的时间分期交付房款，但被告仅交付首期购房款后，迟延交付甚至拒绝交付房款，显属违约，故原告要求被告交付所欠房款856902元及按合同约定承担违约金31062.2元（暂计至2019年6月26日，之后按日以逾期应付款0.3‰的标准计至被告实际清偿之日止），于法有据，理由充分，本院予以支持，但需明确违约金累计总额不能超过合同约定总房价款的20%。被告李文安、梁兰娣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为自动放弃抗辩权利，不影响本院对本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告李文安、梁兰娣于本判决生效之日起十五日内向原告四会市******地产开发有限公司支付拖欠房款856902元及逾期付款违约金31062.2元（暂计至2019年6月26日，之后按日以逾期应付款0.3‰的标准计至被告实际清偿之日止，但违约金累计总额不能超过合同约定总房价款的20%）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6340元（原告已预交），由被告李文安、梁兰娣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员 周 忠 海书记员 欧阳杜鹃书记员欧阳杜鹃