广东省肇庆市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤12执恢86号 申请执行人：中国银行股份有限公司肇庆分行，住所地肇庆市端州区古塔中路1号，统一社会信用代码91441200895281594E。 主要负责人：彭佐宇，该行行长。 委托诉讼代理人：黄杰明，广东赛力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李博，广东赛力律师事务所律师。 申请执行人：肇庆市能源实业有限公司，住所地肇庆市端州区叠翠路安逸雅苑二楼215室，统一社会信用代码91441200755613091P。 法定代表人：金诗琥，该公司董事长。 委托诉讼代理人：全建才，广东勤思进律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄梓梧，该公司职员。 被执行人：宜都市广播电视网络传输有限公司，住所地湖北省宜都市陆城清江大道21号，组织机构代码71464638-0。 法定代表人：薛平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李军，湖北长青律师事务所律师。 关于申请执行人中国银行股份有限公司肇庆分行、肇庆市能源实业有限公司与被执行人宜都市广播电视网络传输有限公司借款合同纠纷一案，广东省高级人民法院作出的（2007）粤高民二终字第225号民事判决已发生法律效力。依上述判决，被执行人宜都市广播电视网络传输有限公司应偿还借款本金1469万元及相应利息给中国银行股份有限公司肇庆分行；中国银行股份有限公司肇庆分行对宜都市广播电视网络传输有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；广东风华高新科技集团有限公司对中国银行股份有限公司肇庆分行就本案抵押物优先受偿后不足部分承担连带清偿责任；广东风华高新科技集团有限公司承担保证责任后，有权向宜都市广播电视网络传输有限公司追偿。依据申请执行人中国银行股份有限公司肇庆分行的申请，本院于2008年3月4日以（2008）肇中法执字第31号案立案执行。在执行过程中，被执行人广东风华高新科技集团有限公司代宜都市广播电视网络传输有限公司偿还借款，履行了保证责任，依照法律规定和生效法律文书的判决而取得向宜都市广播电视网络传输有限公司追偿权，宜都市广播电视网络传输有限公司应当偿还代偿款及相应利息。后广东风华高新科技集团有限公司将该追偿权转让给肇庆能源实业有限公司，本院作出（2008）肇中法执字第31-3号执行裁定书予以确认宜都市广播电视网络传输有限公司应向肇庆市能源实业有限公司清偿3705849.62元及利息，并于2010年9月3日裁定终结本次执行。根据申请执行人的申请，本院于2018年11月26日以（2018）粤12执恢86号案立案恢复执行。 在执行过程中，本院依法向被执行人发出执行通知书、财产报告令，责令被执行人履行生效判决确定的义务及申报个人财产，但被执行人逾期没有履行。根据申请执行人的申请，本院依法作出（2018）粤12执恢86号之三裁定书，裁定拍卖被执行人宜都市广播电视网络传输有限公司名下的位于宜都市陆城城乡路51号2657平方米土地使用权【土地使用权证号：都市国用（2000）字第1312073号】、位于宜都市陆城清江路691.3平方米土地使用权【土地使用权证号：都市国用（2000）字第1313004号】、位于宜都市陆城仙帝庙村35617.6平方米土地使用权【土地使用权证号为：都市国用（2000）第1319018号】、位于宜都市陆城城乡路47号土地使用权【都市国用（2000）字第1312075】及地上的清江大道22号营业用房【不动产权证号：00010290】、城乡路114号办公房地产【不动产权证号：00010289】。经本院委托评估，广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司于2018年5月26日分别作出（广东）信评（2018）字第T1805605123号土地估价报告、（广东）信评（2018）字第T1805605122号土地估价报告、（广东）信评（2018）字第T1805605119号土地估价报告、信评字第（X）18056051145号房地产估价报告、信评字第（X）18056051139号房地产估价报告各壹份，上述不动产权评估价值为人民币241.5万元、712.2万元、42.5万元、1199.1万元、195.7万元。本院依法于京东网司法拍卖网络平台对上述不动产公开进行第一次拍卖，2019年4月30日，买受人宋培金、杜江以人民币9763600元的最高价竞得位于宜都市陆城城乡路47号土地使用权【都市国用（2000）字第1312075】及地上的清江大道22号营业用房【不动产权证号：00010290】、城乡路114号办公房地产【不动产权证号：00010289】，位于宜都市陆城城乡路51号2657平方米土地使用权【土地使用权证号：都市国用（2000）字第1312073号】、宜都市陆城仙帝庙村35617.6平方米土地使用权【土地使用权证号为：都市国用（2000）第1319018号】均流拍，另经本院查明位于宜都市陆城××691.3平方米土地使用权【土地使用权证号：都市国用（2000）字第1313004号】有建筑物，且权属不清，也没有评估。由于评估报告的内容与实际情况不符，本院依法予以撤回对该块土地使用权的拍卖。本院作出（2018）粤12执恢86号之五裁定书依法于京东司法网络拍卖平台对被执行人宜都市广播电视网络传输有限公司位于宜都××××号2657平方米土地使用权【土地使用权证号：都市国用（2000）字第1312073号】、宜都市陆城仙帝庙村35617.6平方米土地使用权【土地使用权证号为：都市国用（2000）第1319018号】公开进行第二次拍卖，上述不动产经两次拍卖均流拍。后本院作出（2018）粤12执恢86号之六执行裁定书依法委托京东网司法网络拍卖平台进行变卖被执行人宜都市广播电视网络传输有限公司名下的位于宜都××××号2657平方米土地使用权【土地使用权证号：都市国用（2000）字第1312073号】、位于宜都市陆城仙帝庙村35617.6平方米土地使用权【土地使用权证号为：都市国用（2000）第1319018号】,经变卖无人参与竞买而流拍。本院于2019年10月17日召集申请执行人，并将上述不动产变卖流拍情况告知申请执行人；申请执行人于2019年10月30日向本院提交《申请书》并明确表示同意对被执行人宜都市广播电视网络传输有限公司位于宜都××××号2657平方米土地使用权【土地使用权证号：都市国用（2000）字第1312073号】以第二次拍卖保留价1352400元，位于宜都市陆城仙帝庙村35617.6平方米土地使用权【土地使用权证号为：都市国用（2000）第1319018号】以第二次拍卖保留价3988320元进行抵债，但由于本案申请执行人中国银行股份有限公司肇庆分行已将债权转让，因债权转让手续尚未办妥，向本院申请延迟以物抵债的程序，并向本院申请终结本次执行程序。本院依法对被执行人发出限制消费令，对其采取限制消费措施。 本院认为，本院已依法对查明的被执行人宜都市广播电视网络传输有限公司名下的不动产进行公开拍卖，权属于被执行人宜都市广播电视网络传输有限公司名下的位于宜都市××土地使用权【都市××（××）字××】及××清江大道××号营业用房【不动产权证号：00010290】、城乡路114号办公房地产【不动产权证号：00010289】由买受人宋培金、杜江以人民币9763600元的最高价竞得，权属于被执行人宜都市广播电视网络传输有限公司名下位于宜都××××号2657平方米土地使用权【土地使用权证号：都市国用（2000）字第1312073号】、宜都市陆城仙帝庙村35617.6平方米土地使用权【土地使用权证号为：都市国用（2000）第1319018号】经第一次、第二拍卖及变卖均流拍，另经本院查明位于宜都市陆城××691.3平方米土地使用权【土地使用权证号：都市国用（2000）字第1313004号】有建筑物，且权属不清，也没有评估。由于评估报告的内容与实际情况不符，本院依法予以撤回对该块土地使用权的拍卖。申请执行人虽明确表示同意以物抵债，但由于本案申请执行人中国银行股份有限公司肇庆分行已将债权转让，因债权转让手续尚未办妥，向本院申请延迟以物抵债的程序，并向本院申请终结本次执行程序，故上述不动产暂无法处置。除此之外，被执行人暂无其他可供执行财产，本案应先予终结本次执行。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条第一款的规定，裁定如下： 本院（2018）粤12执恢86号案终结本次执行。 被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院或其他有管辖权的法院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后即发生法律效力。 审 判 长  陈 彤 审 判 员  龙建全 代理审判员  覃争义 二〇一九年十一月五日 法官助理彭家彬 书记员李晋勇