重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初12139号原告：曹华，男，1986年6月1日出生，汉族，住江苏省通州市。委托诉讼代理人：高才兵，重庆市渝北区双龙法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：郑美鹄，四川迪扬（重庆）律师事务所律师。被告：何小坪，男，1983年7月15日出生，汉族，住重庆渝北区。原告曹华与被告何小坪民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曹华的委托诉讼代理人郑美鹄到庭参加诉讼，被告何小坪经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹华向本院提出诉讼请求：1.判令何小坪偿还借款本金450000元及利息（以450000元为基数，从2018年6月25日起至付清之日止，按月利率2%计算）;2.支付违约金67500元（450000元×15%）；3.曹华对何小坪所有的位于重庆市渝北区龙山街道银桦路X号太阳园X幢X-X号房屋（房权证号：201房地证2012字第052253号）折价或者依法拍卖、变卖该财产所得价款在债权范围内优先受偿。事实和理由：何小坪与曹华通过朋友认识，何小坪因需要资金周转，找到曹华借款。2018年6月25日，双方签订《借款合同》，约定借款金额450000元，借款期限3个月，从2018年6月25日起至2018年9月24日止，月利率2%，以坐落于渝北区龙山街道银桦路X号太阳园X幢X-X的房屋作为抵押并约定了逾期未还款的责任。后，曹华支付了450000元借款，双方也对抵押房屋办理了抵押登记。还款期限届满后，何小坪未偿还任何本息，曹华遂诉至法院。被告何小坪未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年6月25日，曹华（甲方、出借人）与何小坪（乙方、借款人）签订《借款合同》，主要约定：乙方向甲方借款，借款用途为家庭资金周转，借款金额为450000元，借款期限为3个月，从2018年6月25日起至2018年9月24日止，月利率2%；乙方应于2018年9月24日前一次性全部偿还甲方借款本金450000元并且每月24日前支付上月借款利息9000元；若乙方在约定的时间内不能履行还款义务，对未归还部分借款，乙方同意并确认除按月利率2%支付甲方利息外，乙方同意按照未归还借款金额的4‰/天（5天之内），超过5天按未归还借款金额的15%向甲方支付违约金；乙方提供担保房屋坐落在渝北区龙山街道银桦路X号太阳园X幢X-X，担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金，以及甲方为实现债权而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、强制执行费、公告费、拍卖费、律师费、差旅费等费用），借款到期，乙方不能归还或不足归还本合同项下债务时，甲方有权以担保财产折价或以拍卖、变卖、兑现的方式获得的价款优先受偿，实现债权，不足受偿部分，甲方有权继续向乙方追偿。同日，曹华通过招商银行向何小坪的建设银行账户转款9笔，每笔50000元，合计450000元。同日，曹华（出借人、抵押权人）与何小坪（借款人、抵押人）签订《借款抵押合同》，主要约定乙方向甲方借款450000元并承担还款责任；借款期限2018年6月25日起至2018年9月24日止；乙方自愿用位于渝北区龙山街道银桦路X号太阳园X幢X-X的房屋设定抵押，为该笔借款提供担保。2018年6月27日，双方办理抵押权登记，曹华对何小坪坐落于重庆市渝北区龙山街道银桦路X号太阳园X幢X-X的房屋享有抵押权，债权金额450000元。2018年10月10日，曹华向重庆市渝北区人民法院（以下简称渝北法院）申请对何小坪所有的位于重庆市渝北区龙山街道银桦路X号太阳园X幢X-X的房屋进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得价款在450000元范围内优先受偿。该院于2018年10月29日作出（2018）渝0112民特908号民事裁定书，裁定：曹华有权就拍卖、变卖何小坪所有的位于重庆市渝北区龙山街道银桦路X号太阳园X幢X-X房屋所得价款在何小坪尚欠曹华借款本金450000元范围内优先受偿。上述事实，有《借款合同》、《借款抵押合同》、渝北法院民事裁定书等书面证据及当事人陈述等证据在卷佐证，并经开庭质证，足以认定。本院认为，合法的民间借贷法律关系应受法律保护。何小坪经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证及答辩权利，其应自行承担相应不利法律后果；本院依法对曹华举示的证据及关于何小坪还款情况的陈述等内容予以确认，认定曹华已经履行了出借450000元款项的义务，曹华与何小坪之间的民间借贷法律关系依法成立。现《借款合同》约定的借款期限已经届满，何小坪应返还借款本金，对于曹华要求何小坪返还借款本金450000元的诉讼请求，本院予以支持。关于借款期限内利息的问题，双方签订的《借款合同》约定的借款利率为月利率2%（即年利率24%），该借款利率未违反法律规定，因此，何小平坪应支付曹华借款期限内利息27000元（以450000元为基数，从2018年6月25日起至2018年9月24日止，按月利率2%计算）。关于违约金和逾期利息的问题，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院依法不予支持。本案中，何小坪在借款期限届满后逾期未还款，应承担相应责任，双方签订的《借款合同》既约定了按月利率2%（即年利率24%）计算的逾期利息，又约定了违约金，故对于曹华主张的逾期利息和违约金，二者之和超过年利率24%的部分，本院不予支持，因此，何小坪应支付曹华逾期利息和违约金（逾期利息和违约金之和：以450000元为基数，从2018年9月25日起至付清之日止，按年利率24%计算），超过部分，本院不予支持。何小坪以其自有房屋为自己的上述债务向曹华提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，抵押权设立。因渝北法院已作出民事裁定书，确认曹华有权就何小坪已办理抵押登记的房屋在借款本金450000元范围内享有优先受偿权，本院不再重复确认，仅确认曹华有权就何小坪已办理抵押登记的房屋在何小坪的所负的上述借期内利息、逾期利息与违约金的付款义务范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告何小坪于本判决生效之日起十日内返还原告曹华借款本金450000元；被告何小坪于本判决生效之日起十日内支付原告曹华利息27000元（以450000元为基数，自2018年6月25日起至2018年9月24日止，按月利率2%计算）；被告何小坪于本判决生效之日起十日内支付原告曹华逾期利息和违约金（逾期利息和违约金之和：以450000元为基数，自2018年9月25日起至付清之日止，按年利率24%计算，利随本清）；原告曹华有权就被告何小坪名下位于重庆市渝北区龙山街道银桦路X号太阳园X幢X-X房屋折价或者拍卖、变卖该财产所得价款在上述第二、三项债权范围内优先受偿；驳回原告曹华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9785元，由原告曹华负担1103.57元，由被告何小坪负担8681.43元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  李 蕊审 判 员  王浚吉人民陪审员  何祖跃二〇一九年十一月八日法官 助理  易圣丰书 记 员  李 洁