福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初17852号 原告：厦门鑫艺丰传媒有限公司，住所地福建省厦门市思明区黄厝村茂后社67号，统一社会信用代码9135020367125356XQ。 法定代表人：罗正传，总经理。 被告：厦门润霖会展服务有限公司，住所地福建省厦门市湖里区浦口社665号，统一社会信用代码91350203303196135J。 法定代表人：王业武，总经理。 被告：王业武，男，1972年12月3日出生，汉族，住山东省章丘市。 原告厦门鑫艺丰传媒有限公司（以下简称鑫艺丰公司）与被告厦门润霖会展服务有限公司（以下简称润霖公司）、王业武租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告法定代表人罗正传、被告润霖公司法定代表人王业武及本人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 鑫艺丰公司向本院提出诉讼请求：1.润霖公司、王业武向鑫艺丰公司支付物料租赁款48240元及逾期付款利息（以48240元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，自2019年4月23日起计至款项实际付清日止）；2.润霖公司、王业武按物料清单赔偿鑫艺丰公司物料款39600元；3.润霖公司、王业武承担本案诉讼费用。 事实和理由：润霖公司于2019年4月23日向鑫艺丰公司租赁物料，租赁时间2019年4月23日至2019年4月27日，租金1800元。《租赁合同》第四条约定：承租方应遵守合约，在规定日期内应及时给予归还，对逾期归还的物料每天加收物料租金的30%作为违约金。润霖公司是自然人独资企业，王业武是公司法定代表人，同时也是其本人提走所有租赁物料，故王业武应对上述债务承担连带责任。租赁期限届满，鑫艺丰公司多次催促归还物料，但润霖公司至今未支付任何款项，租赁的物料至今也未归还。故鑫艺丰公司诉至本院并提出如上诉求。 润霖公司及王业武答辩称，一、润霖公司未支付租金及退还租赁物事出有因。鑫艺丰公司法定代表人罗正传于2018年4月20日将其无权支配的洪塘社183号250平方米场地以每月5000元租赁给王业武当做仓库，收取了押金5000元及三个月租金10000元。2018年6月15日，场地所有人以罗正传无权支配出租场地，要求王业武在2018年6月20日前清除场地，否则将强制清场。王业武多次与罗正传沟通退还押金5000元及剩余房租5000元，但罗正传一直拒不退还，其实为诈骗。王业武迫于无奈，于2019年4月23日以租赁物料为借口，实为催促罗正传退还押金和租金，并于2019年4月28日明确告知罗正传退还房租和押金，物料随时返还。二、鑫艺丰公司主张物料价值39600元与客观事实不符，淘宝上同类产品的价格最多只值8000元，鑫艺丰公司唆使员工威胁恐吓王业武，本案实为敲诈勒索，是刑事案件，不是民事案件。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 润霖公司于2015年3月30日成立，公司类型为自然人独资有限责任公司，股东王业武。 2019年4月23日，鑫艺丰公司（甲方、出租方）与润霖公司（乙方、承租方）签订编号为0007707《租赁合同》，润霖公司向鑫艺丰公司承租桃树（大棵）2棵、桃树（小棵）2棵、嘉实椅100张、白色椅套100条，租用时间自2019年4月23日至2019年4月27日，租金共计1800元，备注处注明“多备叉车一台”，合同上还手写注明“客户押营业执照、身份证复印扫描件、驾照扫描件，物料还回付全款（未收押金和租金）”。合同约定逾期归还，每天加收物料租金的30%作为违约金，本人清点上述物品，并确认第二联背面条款。王业武在租赁合同及注明处均有签名。《物料租赁条款》约定：承租方当场验收所需物料；在租赁过程中，若承租方丢失租赁物料或物料损坏不可维修的情况下，承租方需按丢失物料原价给予赔偿；承租方应遵守合约，在规定日期内应及时给予归还，对逾期归还的物料每天加收物料租金的30%作为违约金。合同签订后，鑫艺丰公司将租赁物移交给润霖公司，润霖公司确认收到全部租赁物及叉车一台，但润霖公司至今未归还租赁物，也未支付租金。 庭审中，润霖公司表示租赁的物料目前均还完整保存在其公司仓库，因鑫艺丰公司法定代表人罗正传不退还王业武租赁场地的押金和租金，故未归还物料。 另查明，王业武因租赁场地做仓库使用，于2018年4月8日、4月17日分别向罗正传支付5000元、5000元和10000元。罗正传确认收到该2万元款项。 本院认为，润霖公司与鑫艺丰公司自愿签订《租赁合同》，系双方真实意思表示，内容未违反法律规定，应认定合法有效。鑫艺丰公司已将租赁物交付给润霖公司，但润霖公司未依约支付租金，也未归还租赁物，润霖公司的行为已构成违约，应承担违约责任。润霖公司抗辩，系因罗正传不退还王业武场地租赁押金和租金，其才进行自力救济，以租赁讼争物料为由签订租赁合同，罗正传不退还押金和租金是诈骗行为。本院认为，润霖公司的该抗辩与本案不是基于同一事由，争议各方应另行主张权利，润霖公司不退还租赁物料及支付租金的抗辩理由，本院不予支持。根据合同约定，润霖公司拖欠租金1800元事实清楚，应立即支付并承担逾期付款责任。润霖公司在合同期满后理应立即归还租赁物料，润霖公司未立即归还而是继续占用租赁物料，已给鑫艺丰公司造成损失，应参照租赁期间的租金标准（每日450元）向鑫艺丰公司支付物料占用租金。因润霖公司明确表示租赁物料均还保存在其公司，根据法律规定，租赁期间届满，承租人应返还租赁物，因此，鑫艺丰公司不主张返还租赁物而是直接主张赔偿租赁物价值无法律依据，本院不予支持。 润霖公司系一人有限责任公司，王业武系公司股东，根据公司法第六十三条规定“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”，王业武未举证证明其财产与润霖公司的资产相互独立，故鑫艺丰公司要求王业武对润霖公司的债务承担连带责任有法律依据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 1、厦门润霖会展服务有限公司应于本判决生效之日起十日内向厦门鑫艺丰传媒有限公司支付拖欠的物料租金1800元及逾期付款利息（以1800元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率，自2019年4月28日起计算至款项实际付清之日止）； 2、厦门润霖会展服务有限公司应于本判决生效之日起十日内向厦门鑫艺丰传媒有限公司返还租赁物，即桃树（大棵）2棵、桃树（小棵）2棵、嘉实椅100张、白色椅套100条、叉车1台； 3、厦门润霖会展服务有限公司应于本判决生效之日起十日内向厦门鑫艺丰传媒有限公司支付逾期归还占用物料期间的租金（从2019年4月28日起，按每日450元的标准，支付至物料实际返还之日止）； 4、王业武对厦门润霖会展服务有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 5、驳回厦门鑫艺丰传媒有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费528元，由厦门鑫艺丰传媒有限公司负担122元，由厦门润霖会展服务有限公司、王业武负担406元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 吴彩凤 二〇一九年十一月十四日 代书记员 黄慧颖 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国公司法》 第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。  6