济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0104民初4921号 原告：白玉江，男，1984年5月2日出生，回族，户籍所在地山东省商河县，现住济南市天桥区无影山中路130号重汽彩世界2号楼2单元115室。 被告：周鹏威，男，1994年11月4日出生，汉族，户籍所在地河南省新蔡县，现住济南市槐荫区鑫苑世家公馆21号楼2单元yyy室。 委托诉讼代理人：牟德栋，山东新亮律师事务所律师。 原告白玉江与被告周鹏威装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，本院依法适用简易程序，于2019年10月21日公开开庭进行了审理。原告白玉江、被告周鹏威及其委托诉讼代理人牟德栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 白玉江向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告按照《鑫苑世家公馆19号楼1单元xxx室全屋精装项目及报价预算明细表》、《鑫苑世家公馆19号楼1单元xxx室全屋定制项目及报价预算明细表》两个明细表内约定的施工项目所对应的价格退还至今（2019年8月22日）没有施工、安装的项目金额计7423.55元。（其中墙面无缝壁纸5247.55元（无缝壁纸，糯米胶铺贴））；影视墙无缝壁纸616元（无缝壁纸，糯米胶铺贴）；南北阳台生态木吊顶600元；厨房造型腰线和热水器后墙壁墙砖600元；毛巾架360元（卫生间卫浴一套，2860元，包括马桶、浴室柜、花洒、毛巾架）；2.请求法院判决被告支付因未按照上述两个明细表内约定的建材品牌标准（其中关于乳胶漆约定使用立邦金装五合一，满刷两遍，结果却使用了立邦二合一，是否满刷两遍原告暂时无从考证，有待第三方专业人员进行专业评估）进行房屋装饰装修假一赔三的违约金3239.12元，并退还该项费用1079.87元。（其中客餐厅顶面乳胶漆225.68元；次卧顶面乳胶漆68元，次卧墙面乳胶漆219.20元；主卧顶面乳胶漆97.12元，主卧墙面乳胶漆233.12元；书房顶面乳胶漆53.60元，书房墙面乳胶漆154.40元；南阳台顶面乳胶漆17.50元；北阳台顶面乳胶漆11.25元）；3.请求法院判决被告支付原告先行垫付的房屋美缝费用1900元和五金件费用58元，合计1958元；4.请求法院判决被告按照《全屋装饰装修工程承包合同》的约定，支付延期竣工（至今未竣工）的违约金6000元（此金额为暂定金额，具体主张计算至实际损失截止日）；5.请求法院判决被告尽快将没有安装完毕的物件和五金件按照约定进行安装，其中包含但不限于厨房橱柜上面的门，厨房橱柜内的板材安装，客厅吊顶南北方向的射灯和灯带，餐厅吊顶南北方向的射灯和灯带，客厅放置空调外机的门处的装饰；6.请求法院判决所有诉讼费用均由被告承担。 事实与理由：2019年3月16日，原、被告签订《全屋装饰装修工程承包合同》、《鑫苑世家公馆19号楼1单元xxx室全屋精装修项目及报价预算明细表》、《鑫苑世家公馆19号楼1单元xxx室全屋定制项目及报价预算明细表》三份合同型文件，合同约定采取全屋由被告包工、包料的方式对涉案房屋进行装饰装修，并确保装饰装修风格、样式及所用材料、验收标准同鑫苑世家公馆21-2-yyy室房屋（被告自家房屋））装饰装修标准，任一方面如存在不一致，原告有权要求限期整改返工，直至与21号楼2单元yyy室房屋装修标准相同为止。 合同签订后原告均按照合同约定及施工进度支付工程款，但时至今日（2019年8月22日）被告还没有竣工，未施工、安装的项目有墙面无缝壁纸；影视墙无缝壁纸；南北阳台生态木吊顶；造型腰线和热水器后墙壁墙砖（此两个项目可以返工）；毛巾架等等。装饰装修过程中被告存在未按照合同约定的建材标准进行施工的行为，取而代之的是低廉的，甚至是废弃的下脚料，并存在使用假冒伪劣产品的行为。被告前前后后所使用的乳胶漆并非明细表内约定的立邦金装五合一乳胶漆，而是以二合一的低廉乳胶漆原料取代，这是原告在被告安排的施工人员粉刷乳胶漆现场发现的低劣问题，原告也在施工现场向施工人员证实了被告存在这一行为，至此原告感到上当受骗。装饰装修过程中，被告在房屋的装饰装修伊始就找各种理由刁难于原告，而在这之前原告已经按照被告的要求自己掏腰包花费58元在五金店购买PVC材质和PPR材质的吊顶所用的管道材料。正是原告的一再退让才助长了被告肆无忌惮的额外要求原告另行支付材料及施工过程中其他费用的气焰。地砖、墙砖基本施工完毕后被告又提出美缝施工另行支付费用的事，而且被告称这个时间节点必须进行美缝施工，否则其他项目无法施工，一旦施工其他项目，美缝就无法进行了，因此被告联络了一美缝人员进行了美缝施工，原告垫付了费用，而签订承包合同时原告就已经明确告知施工项目和装饰装修风格同被告自家房屋。而且被告找各种理由要求原告另行支付其他不应当由原告承担的费用，例如南阳台墙壁悬挂的太阳能热水器后面应当铺贴墙砖，涉及到热水器先行拆卸，待墙砖贴完后再安装的问题，被告要求原告另行支付拆装费170元，如再安装需另行支付安装费230元，合计400元，这令原告无法接受，因为原告拒绝支付拆卸安装费用，被告就拒绝将热水器后面的墙面贴砖，至今也没有贴墙砖。原告将房屋整体交付给被告进行装饰装修就是基于被告也是涉案小区的业主，并在涉案小区居住，其自家房屋的户型和原告家的户型一致等的信任以及原告非该领域专业人员，存在购买装饰装修材料不专业的问题，图省心才交由被告按照其自家房屋的装饰装修标准和风格进行装修，没有想到合同签订后，被告却存在一系列的问题，原告非但没有省心，反而被增加了很多烦恼，包括诉累。令原告无法接受的是在原告先行按照合同约定标准预选了无缝壁纸的花色及型号后，被告却以供货方没有该花色及型号为由擅自更改成涂刷乳胶漆，而被告使用的乳胶漆却是上述低劣的产品。工程施工期间，原告才发现承包合同存在约定的工期过长，其他业主一般和装修公司签订的施工周期在一个半月，加之原告现居住的房屋要出租，原告曾于2019年4月4日分别电话（通话时长1分34秒）和当面多次和被告说明情况要求尽快竣工的请求，竣工时间控制在2019年5月10日，而时间推至合同约定的最后期限5月31日届至，被告也不向原告提出竣工验收的事宜，后6月上旬原告出差回济南后到涉案房屋现场查看，才发现还有很多施工项目没有按照合同及两个明细表的约定进行施工、安装，至今（2019年8月22日）被告未竣工，也未向原告发起交工的指令，这令原告无法接受。截止目前被告还有很多物件和五金件未给原告安装，涉及到的数量和具体金额原告也因非专业人员无法准确统计，原告请求贵院责令被告进行安装。综上，根据原、被告的以上三份合同约定，被告存在诸多违约情形，为维护原告的合法权益不受侵害，特诉至法院，请求法院依法作出判决，望法院判如所请。 诉讼过程中，白玉江明确放弃不再要求周鹏威向其支付乳胶漆退一赔三的违约金3239.12元及逾期交工的违约金6000元。 周鹏威辩称，白玉江的诉讼请求没有事实依据和法律依据。请求法院驳回其起诉。我方不存在向白玉江退还费用及支付违约金的理由。房屋美缝费用及五金费用本来就应该是白玉江自行承担的，即使工程延期竣工，也是因为白玉江的原因造成的，被告不应当向原告支付违约金。至于厨房橱柜、射灯射带、空调外机的装饰等被告已经按照约定的标准进行施工，不存在违约的问题。 当事人围绕其诉讼请求及答辩意见提交了证据，本院对相关证据进行了审查并组织了质证。白玉江提交了装修现场照片、《全屋装饰装修工程承包合同》及附件、周鹏威提交了微信聊天记录，本院对现场进行了勘验。当事人对上述证据及本院勘验情况的真实性没有异议，本院予以确认并在卷佐证。上述证据及当事人的陈述，本院认定事实如下： 2019年3月16日，白玉江作为甲方与作为乙方的周鹏威签订《全屋装饰装修工程承包合同》一份，约定由甲方将济南市槐荫区鑫苑世家公馆19号楼1单元xxx室（以下简称xxx室）房屋的装饰装修工程发包给乙方承包。承包方式为包工包料，工期为2019年3月16日至2019年5月31日，工程价款优惠后为7万元。装饰装修风格、样式及所用材料、验收标准同鑫苑世家公馆21号楼2单元804（乙方自家房屋）装饰装修标准。工程款支付方式为合同签订后支付2000元，2019年3月20日支付5000元，后根据乙方施工进度及所需材料分阶段支付工程款。甲方预留7000元作为尾款，待工程竣工验收合格后，由乙方向甲方提出工程结算，甲方再向乙方付款。该合同还约定了其他内容。该合同后附精装项目及全屋定制项目报价预算明细表，两份明细表记载报价总额为96724.19元。其中，客餐厅墙面墙纸工程量为95.41平方米，影视墙无缝墙纸工程量11.20平方米，壁纸单价均为55元/平方米；其他房间墙面乳胶漆施工单价为8元/平方米；卫生间卫浴一套包含马桶、浴室柜、花洒、毛巾架共计2860元；南北阳台生态木吊顶共计600元。 签订合同的当日双方还签订《协议》一份，约定白玉江同意xxx室房屋作为周鹏威其他客户的样板间向其他意向客户进行展示。如白玉江促成他人与周鹏威建立装修合同关系，周鹏威给予白玉江一定的佣金提成。 签订上述合同后周鹏威对涉案房屋进行了实际施工，白玉江共计向周鹏威支付了49000元装修工程款。施工过程中，合同约定的客餐厅及影视墙壁纸未施工，而以墙面乳胶漆代替。双方提交的微信聊天记录显示，双方同意了上述施工的变更，但未显示白玉江放弃施工变更后的工程款差价。工程施工完毕后，双方约定2019年6月7日对涉案工程进行验收。周鹏威于6月7日到达涉案房屋，白玉江将该房屋大门密码进行了更改，周鹏威未能进入该房屋，且白玉江未在该日与周鹏威进行共同验收。6月8日白玉江向周鹏威发送微信称其房屋存在没有张贴壁纸、橱子门及毛巾架没有安装、空调外机门没有处理、热水器后瓷砖没有铺贴、其自己支付了美缝等费用、乳胶漆型号不符合合同约定等问题。周鹏威称橱子门、毛巾架在其家中，随时可以安装，乳胶漆不存在型号不符的问题，热水器后瓷砖是双方商议后决定的方案，空调外机门其家中也没有设计安装。 白玉江向本院提交现场施工时照片一张，显示施工人员涂刷乳胶漆时的桶标识为“立邦净味120”。周鹏威称该桶仅是用于稀释乳胶漆所用，其为白玉江房屋涂刷的系合同约定的“立邦金装五合一”乳胶漆，“立邦净味120”乳胶漆。经本院询问，白玉江不申请对涉案房屋所使用的乳胶漆型号进行司法鉴定。 经本院现场勘验，xxx室房屋已经进驻部分家具家电。该房屋厨房内吊柜三扇门板、地柜一扇门板未安装，厨房门左侧墙体拐角处圆弧状装饰板未安装，厨房吊柜后均未安装背板，厨房有处开关尚未安装。该房屋南北阳台生态木吊顶未安装。卫生间铺贴了墙砖及地砖，但未安装毛巾架。阳台太阳能热水器有漏水现象，热水器柜体存在起皮现象。经与周鹏威所居住yyy室房屋对比，客体射灯安装布局，厨房瓷砖布局一致，804厨房油烟机上方吊柜后安装有背板、其他吊柜后无背板、两房屋的热水器后均未铺贴瓷砖，空调外机均未加装门板。周鹏威对未安装部分装饰装修项目予以认可，其称因白玉江擅自变更了涉案房屋的密码，导致其无法将已经制作完成的门板等装饰材料进行安装，并非其故意拖延施工，其可以随时为白玉江安装上述装饰材料。白玉江同意周鹏威为其安装上述门板及装饰板。生态木吊顶及毛巾架白玉江均不要求安装了，周鹏威同意退还白玉江吊顶款项420元、但称毛巾架可以随时安装，如要赔偿同意赔偿毛巾架50元。 白玉江在法庭辩论终结后，另提交收据四份以证明其自行购买了水龙头290元、煤气管70元、洗衣机三通65元、洗衣机地漏95元，以及照片3张。以证明上述费用应当由周鹏威承担，卫生间暖气片施工时被损毁未进行维修，甲醛超标等问题。 周鹏威在本案立案前，以白玉江为被告向本院另行提起了诉讼，案号为（2019）鲁0104民初3583号，诉讼请求为要求白玉江向其支付剩余装修工程款21000元，本院作出判决，支持了周鹏威的该项诉讼请求。 本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……”且参照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第八条及第九条相关规定，涉及对卫生间及厨房防水改动施工的应当由取得相应资质的装饰装修企业承担。涉案住宅装修涉及卫生间等防水部分施工，故周鹏威作为个人，并不具备相应的装饰装修的施工资质，其与白玉江签订的涉案装饰装修合同应为无效。 双方合同约定的验收标准为xxx室房屋与yyy室房屋的装饰装修标准一致。由本院查明的案件事实可知，周鹏威与白玉江约定了在2019年6月7日对涉案装修工程进行验收，但白玉江改动了涉案房屋的入户门密码，且并未在约定的时间与周鹏威进行工程验收，之后双方发生纠纷，周鹏威未能再行进入涉案房屋，该房屋由白玉江进行了实际控制。即，涉案工程未能验收系因白玉江拒绝共同验收所致。另经勘验，xxx室房屋与yyy室房屋装修风格、样式、材料基本一致，不一致部分双方也在微信沟通中确认了变更。涉案房屋内虽然存在厨房柜体门板未安装、墙体装饰板未安装、厨房有一处开关未安装的问题，但上述工程施工需白玉江配合方可进行，且均属于装饰装修的收尾工程。在周鹏威已经完成装饰材料制作、准备，白玉江亦在诉讼中同意由周鹏威进行安装的情况下，上述未施工部分并不能导致涉案装饰装修工程整体的不合格。另，勘验中发现的灯带不亮属于后续保修问题，可由周鹏威进行查验维修。关于热水器柜体起皮问题，经查，该处热水器存在漏水问题，在浸水处柜体起皮，应为浸水所致，并非施工质量不合格。因此，在白玉江已经实际接收占有了涉案工程，且双方均同意对部分未施工部分进行施工安装的情况下，双方应当参照合同约定结算装修工程款。 关于白玉江要求退还的墙面壁纸及影视墙壁纸款项。由双方的聊天记录可知，白玉江同意了周鹏威将壁纸装修改为涂刷乳胶漆，但在两项分项工程存在差价的情况下，周鹏威并无证据证明白玉江放弃了两项工程之间的差价款。因此白玉江有权要求周鹏威退还该两项工程款的差价。按照合同约定，壁纸施工报价为55元/㎡，乳胶漆报价为8元/㎡，上述两项壁纸总面积为106.61平方米，按照报价，差价为5010.67元。但是，双方最终约定的工程造价进行了折扣优惠，上述差价款亦应当进行折扣核算，经本院核算，应为3626.26元。（5010.67×70000元/96724.19元）对于白玉江超出上述标准的诉讼请求，本院不予支持。南北阳台生态木报价为600元，周鹏威没有施工且同意返还，以上述比例核算，退还金额应为434.22元，超过该金额的诉讼请求，本院不予支持。毛巾架在报价中包含在2860元的卫浴中，没有明确报价，在周鹏威同意为白玉江安装的情况下，白玉江拒绝为其安装而要求赔偿该装饰物价值没有依据。但鉴于周鹏威自愿赔偿白玉江该物品50元，对此本院予以准许。以上应退还的装修款项合计为4110.48元。 关于厨房墙砖腰线及热水器后的墙砖，经勘验，周鹏威家中的上述装修部位与白玉江家中一致，并未安装热水器后的墙砖，白玉江要求赔偿600元，无事实依据，本院不予支持。关于乳胶漆的型号问题，仅凭现场盛装乳胶漆的容器并不足以认定周鹏威所使用的乳胶漆与合同约定不一致，在白玉江不申请对该装修材料的型号进行鉴定的情况下，其有关周鹏威所使用乳胶漆为以次充好的主张，证据不足，其要求退还乳胶漆差价1079.87元的诉讼请求，本院不予支持。白玉江要求周鹏威赔偿其垫付的美缝费用1900元及五金件费用58元并不在双方签订的合同约定的报价范围内，其该项诉讼请求无理无据，本院不予支持。 另，其他未安装的橱柜门、油烟机上方吊柜的背板、拐角处圆弧状装饰板周鹏威应当承担继续安装的义务。白玉江提出的要求安装的其他装修装饰物没有合同依据，本院不予支持。白玉江在法庭辩论终结后提交的费用收据、暖气片损坏、甲醛超标等问题不在本次诉讼审理范围内，本院不予处理。 依照《中华人民共和国劳动合同法》第五十二条第五项、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项、第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、周鹏威于本判决生效之日起十日内向白玉江退还装修款4110.48元（该款项可在白玉江应向周鹏威支付的21000元装修款中抵扣）； 二、周鹏威于本判决生效之日起十日内为涉案房屋安装厨房橱柜上的门板、厨房油烟机上方吊柜背板、拐角处圆弧状装饰板； 三、驳回白玉江的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费393元，减半收取计196.50元，由白玉江负担126.50元，由周鹏威负担70元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员 张 斌 二〇一九年十一月十九日 书记员 裴立红