内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书（2019）内0402民初3663号原告（执行案外人）：张丽丽，女，1979年1月8日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：李艳杰，内蒙古昭乌达律师事务所律师。被告（申请执行人）：包商银行股份有限公司赤峰分行，住所地内蒙古自治区赤峰市。负责人：王玉东，行长。被告（被执行人）：刘占川，男，1968年3月16日出生，汉族，个体工商户，住辽宁省大连市。委托诉讼代理人：宋桂珍（系刘占川姨母），女，1941年1月5日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市。原告张丽丽与被告包商银行股份有限公司赤峰分行（以下简称包商银行）、刘占川案外人执行异议之诉一案，本院于2019年5月16日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张丽丽及其诉讼代理人李艳杰、被告刘占川的诉讼代理人宋桂珍到庭参加诉讼。被告包商银行经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。张丽丽向本院提出诉讼请求，判决：一、请求依法撤销内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院作出的（2017）内0402执恢518之一执行裁定书和（2018）内0402执异496号执行裁定书，继续依法执行贵院作出的（2005）红法执字第544-1号执行裁定书；二、请求依法确认位于红山区东城办事处大营街居委会（建筑面积163.05平方米）房屋及土地（面积640.2平方米）归原告所有；三、诉讼费由二被告承担。事实和理由：我于2011年12月16日通过参加拍卖方式以45万元的价格取得了位于红山区东城办事处大营街居委会（建筑面积163.05平方米）房屋及土地（面积640.2平方米），并于当日与赤峰市诚誉拍卖有限公司签订了《拍卖成交确认书》，支付了价款45万元和佣金，拍卖公司将涉案房屋及土地的他项权证、土地使用证及（2005）红法执字第544-1号民事裁定书等书面凭证交付给了我。2012年我向赤峰市红山区人民法院提起了所有权确认之诉，目的是依法确认涉案房屋的所有权、土地使用权归我所有。因涉案房屋及土地系包商银行依据贵院作出的（2005）红法执字第544-1号民事裁定书取得，并委托拍卖公司对外公开拍卖，所以该行在我向贵院提起所有权确认之诉时，依法参加了诉讼，并同意我陈述的事实及诉求，对我提交的相关证据也均予以认可。2012年6月12日贵院作出了（2012）红民初字第764号民事判决书，以“物权的取得，应当遵守法律，按法定程序进行，我系通过拍卖的方式订立合同，在合同效力、履行未确定前，我即要求确认物权登记证据不足，不予支持”，驳回了我的诉讼请求，后我曾多次维权未果。现我得知贵院于2017年12月17日作出了（2017）内0402执恢518号之一执行裁定书，裁定撤销该院于2006年1月10日作出的（2005）红法执字第544-1号执行裁定书，其理由为“涉案房产经本院委托拍卖流拍后，虽裁定抵偿给赤峰市城市信用社股份有限公司，但涉案房屋现仍登记在刘庆和名下，裁定抵偿给赤峰城市信用社股份有限公司后，亦未办理变更登记手续，涉案房屋至今一直由被执行人刘占川占有使用……鉴于上述房产未腾出交付给申请执行人及未过户的实际情况，被执行人刘占川要求履行还款义务，本院应予支持。”，我认为贵院作出的（2017）内0402执恢518号之一的执行裁定书严重违法，严重侵害了原告的合法权益。综上，为维护我自身合法权益特诉至贵院，请求依法支持我的诉讼请求。包商银行未答辩亦未提供证据。刘占川辩称，2017年贵院作出的裁定是公正的裁定。2011年12月16日的拍卖行为系非法拍卖。2011年7月8日和8月4日，贵院工作人员曾两次送达了不让拍卖的法律文书。拍卖前原告就和包商银行的工作人员孙龙军一起到涉案房屋进行查看，7月末原告曾拉一车灰土到涉案房屋堵门。我的诉讼代理人宋桂珍当时居住涉案房屋，等宋桂珍回到涉案房屋时，开车的就走了。宋桂珍因怀疑原告带孩子看房子及堵门的行为违法，且拍卖前查看房屋不合情理曾辱骂过原告。宋桂珍曾去贵院执行局还款16万或17万，贵院执行局未收。后贵院又让我准备30万元，直到2017年贵院纠正了错误的裁定。我认为贵院2017年作出的裁定是合法的裁定，原告购买房屋是非法行为，侵犯了我的合法权益。原告与拍卖公司、包商银行肯定有关系，贵院已经通知拍卖行不能再卖，拍卖行就不能再卖。原告针对贵院2017年作出的裁定在两年后才主张权利，是无理的、非法的，人民法院应作出公正判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：赤峰市城市信用社股份有限公司（以下简称城市信用社）与刘占川借款合同纠纷一案，本院于2004年10月28日作出（2004）红民初字第710号民事判决，判决刘占川于本判决生效后立即向城市信用社偿还借款本金10万元，并给付利息及复利（自1997年6月24日起按中国人民银行同期同类贷款利率及规定计付）；案件受理费4699元，其他诉讼费2350元，诉讼保全费1420元，邮寄送达费40元，公告费400元，由刘占川负担，于本判决生效后立即给付城市信用社。该判决发生法律效力后，城市信用社于2005年4月26日向本院申请强制执行。在执行过程中，本院于2006年1月10日作出（2005）红法执字第544-1号民事裁定书，裁定“将被执行人刘占川所有的位于红山区东城办事处大营街居委会建筑面积为163.05平方米房屋以拍卖价169035元抵偿给申请执行人赤峰市城市信用社股份有限公司”。2006年，依据中国银行业监督管理委员会银监[2006]437号中国银行业监督管理委员会关于包头市商业银行吸收合并赤峰市城市信用社的批复，及中国银行业监督管理委员会赤峰监管分局文件赤银监复[2007]64号关于包头市商业银行股份有限公司赤峰分行所属分支机构更名的批复，赤峰市城市信用社股份有限公司被包商银行股份有限公司赤峰分行吸收合并，更名为包商银行股份有限公司赤峰分行。2011年12月16日，张丽丽与赤峰诚誉拍卖有限责任公司签订《拍卖成交确认书》，成交的拍卖物品（或财产权利）：“赤峰市红山区东城办事处大营街居委会一处房地产；数量：土地面积640.2平方米，建筑面积163.05平方米；成交价450000元”，张丽丽也已实际交付了拍卖价款。2012年3月23日，张丽丽作为原告，将包商银行诉至本院，请求依法确认赤峰市红山区东城办事处大营居委会产权证号为018D16227号，面积为163.05平方米房产所有权归其所有；确认上述房屋所占用的土地使用权即位于红山区城郊乡三组地号为10-A-1156、图号为84-63-I-(2)、证号为经集建（92）字第03756号、面积为640.2平方米住宅用地使用权归原告所有；被告协助原告履行过户手续。本院于2012年6月11日作出（2012）红民初字第764号民事判决，以“物权的取得，应当遵守法律，按法定程序进行。原告系通过拍卖的方式订立合同，在合同效力、履行未确定前，原告即要求确认物权及办理物权登记证据不足”为由，驳回了张丽丽的诉讼请求。张丽丽不服该判决，向赤峰市中级人民法院提出上诉。赤峰市中级人民法院于2012年11月6日作出（2012）赤民一终字第918号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。2017年12月17日本院作出（2017）内0402执恢518号之一执行裁定书，认为“涉案房产经本院委托拍卖流拍后，虽裁定抵偿给赤峰市城市信用社股份有限公司，但涉案房产现仍登记在刘庆和名下，裁定抵偿给赤峰市城市信用社股份有限公司后，亦未办理变更登记手续，涉案房屋至今一直由被执行人刘占川占有使用，未腾出实际交付给赤峰市城市信用社股份有限公司，鉴于上述房产未腾出交付给申请执行人及未过户的实际情况，被执行人刘占川要求履行还款义务，本院应予支持。应撤销本院作出的（2005）红法执字第544-1号民事裁定书，综上，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十八条第一款的规定，裁定如下：撤销本院于2006年1月10日作出的（2005）红法执字第544-1号民事裁定书。本裁定送达后立即生效”。后张丽丽针对该裁定向本院提出书面异议申请，请求依法撤销红山区人民法院于2017年12月17日作出的（2017）内0402执恢518号之一执行裁定；继续执行于2006年1月10日作出的（2005）红法执字第544-1号民事裁定书的裁决事项。本院于2019年3月29日依法作出（2018）内0402执异496号执行裁定书，认为，“本案中、因涉案房产经本院委托拍卖流拍后，虽裁定抵偿给赤峰市城市信用社股份有限公司，但涉案房产现仍登记在刘庆和名下，裁定抵偿给赤峰市城市信用社股份有限公司后，亦未办理变更登记手续，涉案房屋至今一直由被执行人刘占川占有使用，在涉案房屋未变更登记、交付申请执行人的情况下，申请执行人将涉案房屋以拍卖的方式出售给案外人，亦无法办理变更登记及交付房屋，故案外人的异议理由不能成立。”，并经本院审判委员会讨论决定，裁定驳回张丽丽的异议请求。张丽丽不服该裁定，依法提起本案异议之诉，请求判决：一、依法撤销内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院作出的（2017）内0402执恢518之一执行裁定书和（2018）内0402执异496号执行裁定书，继续依法执行贵院作出的（2005）红法执字第544-1号执行裁定书；二、依法确认位于红山区东城办事处大营街居委会（建筑面积163.05平方米）房屋及土地（面积640.2平方米）归原告所有；三、诉讼费由二被告负担。另查明，本院生效的（2004）红民初字第710号民事判决书查明，案外人刘庆和（1999年去世）于1994年12月20日将涉案房屋及占用土地面积范围的土地使用权协议转让给刘占川，但均未办理过户手续。2018年7月30日，刘占川以包商银行为被告，针对抵押权纠纷提起诉讼，请求判决包商银行协助刘占川到房产部门注销他项权。本院于2018年8月29日作出（2018）内0402民初4786号民事判决书，该判决查明：1997年6月24日，刘占川向原赤峰市红山区同兴城市信用社借款10万元，以登记在刘庆和名下涉案房屋及占用土地的使用权作为抵押担保，未办理抵押登记。借款到期后，刘占川申请延期还款，还款期延至1998年4月15日。1998年9月10日，双方办理了抵押登记，并取得房屋他项权证（证号为：赤房红山区他字第018D00032号）。本院作出（2017）内0402执恢518号之一执行裁定书后，刘占川于2018年1月2日、2018年5月22日分两笔共交纳执行款318093元，该案现已执行完毕，包商银行亦认可账户内已收到该笔执行款。判决包商银行于本判决生效后十日内协助刘占川办理赤房红山区他字第018D00032号注销登记。上述查明的事实，有原告提交的证据：1、（2018）内0402执异496号民事裁定书1份；2、《拍卖成交确认书》复印件1份，收据复印件2枚；3、（2005）红法执字544-1号民事裁定书复印件一份；4、赤房红山区他字第018D00032号他项权证复印件一份、集体土地建设用地使用权证复印件一份；5、（2004）红民初字第710号民事判决书复印件一份；被告向本院依法提交的证据：1、（2018）内0402民初4786号民事判决书复印件一份；2、（2018）内0402执异496号执行裁定书复印件一份；3、（2004）红民初字第710号民事判决书复印件一份；4、（2005）红法执字第544-1号民事裁定书复印件一份，被认定为本案的定案依据，在案证实。本院认为，涉案房产经本院委托拍卖流拍后，虽裁定抵偿给赤峰市城市信用社股份有限公司，但涉案房产现仍登记在刘庆和名下，裁定抵偿给赤峰市城市信用社股份有限公司后，亦未办理变更登记手续，涉案房屋至今一直由被执行人刘占川占有使用，在涉案房屋未变更登记、交付申请执行人的情况下，申请执行人将涉案房屋以拍卖的方式出售给案外人，亦无法办理变更登记及交付房屋，故案外人的异议理由不能成立。原告请求依法确认位于红山区东城办事处大营街居委会（建筑面积163.05平方米）房屋及土地（面积640.2平方米）归其所有。因本院及赤峰市中级人民法院已经发生法律效力的（2012）红民初字第764号、（2012）赤民一终字第918号民事判决，已经驳回了张丽丽对涉案房屋的所有权及占用土地使用权确权的诉讼请求，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，并经本院审判委员会讨论决定，判决如下：驳回原告张丽丽的诉讼请求。案件受理费100元（张丽丽已预交），由张丽丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 孔 宪 华人民陪审员 李 艳 萍人民陪审员 李 秀 芳 二〇一九年十一月二十一日书 记 员 宝多音乐