河北省邯郸市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀04执异165号 案外人：申淑平，女，1959年8月1日出生，汉族，现住河北省武安市。 委托诉讼代理人：王兴安，男，1958年7月20日出生，汉族，住址同上，系申淑平丈夫。 申请执行人：王丽英，女，1959年7月26日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 被执行人：杨超，女，1983年10月12日出生，汉族，住邯郸市复兴区。 被执行人：魏海龙，男，1980年4月29日出生，汉族，住邯郸市复兴区。 本院执行的王丽英与杨超、魏海龙民间借贷纠纷一案，案外人申淑平对执行标的向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人申淑平称，因邯郸市中级人民法院（以下简称邯郸中院）将申淑平的房产拍卖，故此提出异议。邯郸中院（2015）邯市执字第00294号案件将邯郸市邯郸县新城路世嘉名苑2号院15栋8层801号房产（以下简称世嘉名苑801号房产）作为被执行人杨超名下财产予以执行错误，侵害了申淑平的合法权益。请求事项：1．请求依法确认邯郸市肥乡区人民法院（以下简称肥乡法院）（2017）冀0428执369号民事裁定书的法律效力，保护申淑平（善意第三人）依法享有的世嘉名苑801号房产的产权；2．请求依法撤销邯郸中院（2015）邯市执字第00294-3号、（2015）邯市执字第00294-4号执行裁定书。事实和理由：一、执行异议原因。案涉房产是申淑平于2017年10月通过中介公司邯郸县玛雅房产经纪有限公司合法购买王静（身份证号：1304281983××××××××）拥有产权的世嘉名苑801号房产，购买时王静出示了肥乡法院2017年8月4日作出的（2017）冀0428执369号执行裁定书，该裁定书裁定将杨超位于世嘉名苑801号房产过户到申请人王静名下。另有肥乡法院（2017）冀0428执369协助执行通知书，通知邯郸市恒嘉房地产开发有限公司：将杨超位于世嘉名苑801号房产过户到申请人王静名下。王静也实际入住该房。经过相关部门核实，王静所提供的法院法律文书真实合法有效。于是申淑平与王静签订了《房屋买卖居间合同》，申淑平按市价付房款218万元。2017年10月30日，申淑平将房款转账给王静，王静将在房管部门备案的《商品房买卖合同》、购房增值税发票及钥匙交付给申淑平，申淑平随后入住并开始陆续投入30余万元进行装修，并以自己名义办理了物业手续。在申淑平居住期间，突然被开发商及物业公司告知该房屋被邯郸中院采取执行措施，开发商不能配合申淑平继续办理产权变更手续。为维护合法权益，申淑平于2018年8月2日向邯郸中院提出执行异议，办案人以案件已结为由拒不受理。二、邯郸中院在肥乡法院执行完毕后对同一房产再作出拍卖执行，造成“一女二嫁”，严重损害法律尊严。三、肥乡法院是案涉房产优先权执行法院，办案人恶意争抢执行权是造成一女二嫁的根本原因。四、邯郸中院以已经结案为由拒绝受理执行异议，没有事实及法律依据。被申请人王丽英未补足房款差价问题，邯郸中院执行依据是邯郸仲裁委员会（2015）邯仲调字第082号调解书，该调解书载明被申请人魏海龙及杨超应偿还被申请人王丽英借款本金736000元及利息88500元，总计824500元。案涉房产第一次拍卖保留价是1459104.8元。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条规定，执行程序明确规定先补交差价后送达裁定，但是邯郸中院办案人在被申请人王丽英未补交差价的情况下，于2017年10月13日作出（2015）邯市执字第00294-4号执行裁定书，裁定将涉案房产过户，程序明显违法。综上，邯郸中院办案人在执行（2015）邯市执字第00294号案件时，存在故意违反保护优先债权原则的事实；在发现执行措施与下级法院产生冲突的情况下，违法拍卖已经处置的执行财产，滥用职权，造成“一女二嫁”，严重损害司法权威。为保护正常的市场交易秩序，维护善意第三人的合法权益，特提起执行异议申请，请求依法保护申淑平的合法权益。 本院查明，王丽英与魏海龙、杨超民间借贷纠纷一案，邯郸仲裁委员会于2015年7月3日作出（2015）邯仲调字第082号调解书，调解内容：一、被申请人认可所欠申请人的本金736000元整及截至2015年4月30日按照人民银行同期贷款利率的四倍计算的利息和违约金88500元。其中本金500000元由魏海龙承担，本金236000元由魏海龙与杨超共同承担，利息88500元按比例分担；二、双方确认被申请人于2015年7月31日前偿还申请人借款本金736000元及利息88500元；三、本案仲裁费18617元由被申请人负担，在支付上述本息时一并给付申请人；四、如被申请人未按上述约定履行偿还本息及仲裁费的义务，申请人有权对未履行部分申请法院强制执行……。该调解书生效后，魏海龙、杨超未履行调解书确定的义务，王丽英向本院申请强制执行，本院于2015年8月13日立案执行，案号为（2015）邯市执字第00294号。 另查明，上述王丽英与魏海龙、杨超民间借贷纠纷一案，在仲裁过程中，邯郸市丛台区人民法院于2015年5月26日以（2015）丛民保字第48号民事裁定保全查封了杨超名下位于丛台区。该案进入执行程序后，本院于2017年5月23日作出（2015）邯市执字第00294-3号执行裁定，裁定拍卖被执行人杨超名下位于丛台区房产。在拍卖过程中，王静向本院提出执行异议，本院于2017年10月17日作出（2017）冀04执异209号执行裁定，裁定驳回王静的异议申请。2017年10月13日，本院作出（2015）邯市执字第00294-4号执行裁定，裁定将被执行人杨超名下位于丛台区房产，以第一次拍卖保留价1459104.8元交付申请执行人王丽英抵偿债务。2017年11月9日，本院作出（2015）邯市执字第00294号执行裁定书，裁定终结邯郸仲裁委员会（2015）邯仲调字第082号调解书的执行，并于同日分别向王丽英和杨超送达，于2018年6月8日通过法院专递向在监狱服刑的魏海龙邮寄送达，后被退回，同年7月25日，办案人员通过张贴方式向魏海龙送达。 2018年8月9日，案外人申淑平对上述执行标的向本院提出执行异议申请。因本院（2015）邯市执字第00294号执行案件已经终结执行，故本院对申淑平上述异议没有立案。2019年9月9日，案外人申淑平对上述执行标的再次向本院提出执行异议申请。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出，执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”第二条第一款规定：“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人，不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”本案中，本院作出（2015）邯市执字第00294-4号执行裁定书，将被执行人杨超名下位于丛台区房产，以第一次拍卖保留价1459104.8元交付申请执行人王丽英抵偿债务，后又作出（2015）邯市执字第00294号执行裁定书，终结邯郸仲裁委员会（2015）邯仲调字第082号调解书的执行，在（2015）邯市执字第00294号执行案件执行程序终结之后，案外人申淑平针对该案所涉执行标的提出异议申请，不符合执行异议受理条件，应不予受理，立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回其异议申请。案外人申淑平如果认为其合法权益受到侵害，应通过其他途径进行救济。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条第二款之规定，裁定如下： 驳回申淑平的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向河北省高级人民法院申请复议。 审判长  董果芳 审判员  潘陈婴 审判员  张君磊 二〇一九年十一月十五日 书记员  张潇方