广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0403民初3291号原告：珠海幸福家网络科技股份有限公司，所在地珠海市横琴新区*********-3281，统一社会信用代码914************294。法定代表人：苏进顺，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张德斌，广东常成律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯星，广东常成律师事务所律师。被告：庞珍珍，女，1989年8月24日出生，汉族，公民身份号码440************067，户籍地广东省河源市江东新区****************。原告珠海幸福家网络科技股份有限公司与被告庞珍珍财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年10月18日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告珠海幸福家网络科技股份有限公司的委托诉讼代理人侯星、被告庞珍珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告珠海幸福家网络科技股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：1.请求法院判令被告赔偿原告的损失29490元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：XXXX8-1-503原本是样板房，原告提供家具在该样板房中对外展示，所以原告对该房屋内的家具享有所有权。被告在购买该房时也清楚知道该房内的家具是属于原告的，而该家具购买时的成本价为29490元（市场价约值4万元左右），所以在被告收楼之时原告已与被告沟通好会另行安排时间搬走屋内家具，但此后原告多次通知请求被告配合搬离展示家具，但被告均不予理会。被告的行为属于恶意侵占原告的合法财产，应当赔偿原告的损失，为维护原告的合法权益，遂向法院起诉，望判如所请。被告庞珍珍辩称如下：1.其购买XXXX商品房，在2019年3月20日在开发商物业通知下收楼，并在收楼时发现该房内有堆积家具，当时多次询问该楼盘物业负责人有关家私情况，当时物业负责人答复称此家私放进购买房内就是业主的，物业不负责处理，不予搬走，由业主自行处理。当时被告本人并未签收这批家私，也没有收到开发商以及物业安排时间搬离堆积家内的家私通知；2.因租赁合同到期，被告本人搬离原住址未收到原告发出任何信函通知，原告提交的邮寄回执显示签收人非被告本人；3.被告没有恶意侵占原告合法财产，而是原告与开发商在收楼时未作出及时搬离家私，原告与开发商沟通错失交楼前各项工作，现请求搬离家私。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求，并要求原告把堆积在其家中的家私搬走。原告珠海幸福家网络科技股份有限公司为其诉称提交如下证据：1.家具采购合同、采购审批、户型价格明细表；2.XXXX8栋1单元503北欧家具报价清单；3.电子银行转账凭证；证据1-3证明涉案的家具是原告花费29490元购买回来的，该家具的所有权归原告所有。4.《情况说明》及其附件，属于珠海幸福家网络科技股份有限公司的家具，证明案涉的家具的所有权归原告所有；5.《通知函》及其EMD快递单和快递查询结果，证明经过原告催告，被告仍拒不将案涉家具归还给原告。被告庞珍珍对上述证据无异议，提出其没有收到任何信函，当时其已经搬离出去。被告庞珍珍为其辩称提交如下证据：交房钥匙领取登记表、珠海市房产物业管理有限公司专用收据、房屋租赁合同、房屋交割清单、商品房买卖合同（现售），证明房屋买卖及交付情况，及当时被告没有住在案涉的房屋，其没有收到原告的发函。原告珠海幸福家网络科技股份有限公司对上述证据的质证意见为：对交房钥匙领取登记表、珠海市房产物业管理有限公司专用收据的真实性、合法性认可，对证明目的不予认可。对商品房买卖合同（现售），三性认可，被告在商品房买卖合同中留的通讯地址与原告向其发函的通信地址是一致的，电话也是一致，发函前，原告也催促被告移交相关的家具，该合同第22条送达条款也注明，与房屋买卖的相关送达通讯地址与该地址一致。房屋租赁合同、房屋交割清单的三性不予认可。经本院审查认为，原、被告提供的证据，来源合法，内容客观真实，与本案有关联，并能起到证明案件事实的作用，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据双方的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月27日，被告与珠海市恒威投资有限公司签订《商品房买卖合同》，约定由被告向珠海市恒威投资有限公司购买珠海市斗门区********************，被告在合同中所确定的通讯地址为广东省珠海市*******石花三巷701室，被告与珠海市恒威投资有限公司约定被告保证在合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效，任何根据合同发出的文件，均应采用书面形式，以邮政快递方式送达对方，任何一方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日起10日内书面通知对方，变更一方未履行通知义务导致送达不能的，应当承担相应的法律责任。2019年3月20日，被告领取8栋1单元503房的钥匙。该8栋1单元503房原本系样板房，原告为了销售房产，提供了家具在该房中对外展示。被告进入8栋1单元503房时发现了房屋内有一批家私，但并没有相关人员与其进行清点。2019年5月23日，原告通过EMS向被告发函，收件地址为珠海市*******石花三巷701室，收件人为庞珍珍，电话号码为150*****261，该邮件于2019年5月24日被他人签收。另查明，广东省珠海市*******石花三巷701室系承租人珠海大家乐饮食有限公司向林华租赁，租赁期间自2018年5月1日至2019年4月30日，珠海大家乐饮食有限公司应于2018年5月1日前将房屋交付给林华。本院认为，被告庞珍珍占有原告珠海幸福家网络科技股份有限公司一批家私，根据原告在本案中提出的诉请和主张的法律关系，系认为被告在原告主张归还案涉家私后仍继续占用拒不归还从而侵犯了原告的财产权益而提出的侵权之诉，故本案立案案由为“财产损害赔偿纠纷”，是原告自主选择行使的请求权，故本院予以支持。根据《中华人民共和国民法总则》第七条“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺”、第一百八十六条“因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任”、第一百七十九条第一款第（四）、（八）项“返还财产，赔偿损失”的规定，被告应当将案涉的家私交还给原告。关于原告提出其已经向被告发函催告其归还案家私的意见，本院认为被告与珠海市恒威投资有限公司签订《商品房买卖合同》，被告在合同中所确定的通讯地址为广东省珠海市*******石花三巷701室，被告仅对该珠海市恒威投资有限公司承担该地址的送达风险，现原告向该地址寄函，签收人并非被告，被告提出原告发函时其已经搬离该地址，没有收到原告发出的函件，该辩解具有合理性，本院予以采信。现被告明确同意交还家私给原告，并未侵害原告的合法权益，不构成侵权，对于原告的诉请，本院不予支持。在被告交还案涉家私，经过双方验收无误后，如有争议，可另循其他途径解决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告珠海幸福家网络科技股份有限公司全部的诉讼请求。本案本诉受理费538元，减半收取269元（原告珠海幸福家网络科技股份有限公司已经预交），由原告珠海幸福家网络科技股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  刘满堂二〇一九年十一月二十九日书记员  封朝卫附：裁判依据法律条文《中华人民共和国民法总则》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。