山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0105民初1783号原告：东某甲，女，1963年5月20日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：纪梦雨，女，1990年8月2日出生，汉族，济南天桥厚德方略法律服务所法律工作者，住济南市。被告：东某丁，女，1952年4月14日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：毕德河（系东某丁丈夫），男，1952年1月15日出生，汉族，住济南市。被告：东某丙，女，1955年11月17日出生，汉族，住济南市。被告：东某乙，男，1959年1月19日出生，汉族，住济南市。以上三被告共同委托诉讼代理人：杨青，男，1964年11月16日出生，汉族，济南历下甸柳法律服务所法律工作者，住山东省邹城市。原告东某甲与被告东某乙、东某丙、东某丁继承纠纷一案，本院于2019年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。东某甲及其委托诉讼代理人纪梦雨，东某丁的委托诉讼代理人毕德河，东某丙以及东某丁、东某丙、东某乙共同委托诉讼代理人杨青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。东某甲向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令位于济南市天桥区明湖西路1146号和信花园7号楼某室房产归原告所有。2、本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：被继承人东某戊与徐某某系夫妻关系，婚后生育三子一女即原被告。徐某某于2014年11月7日去世，东某戊于2015年1月3日去世。东某戊与徐某某的父母均在二被继承人去世前去世。二被继承人死后遗有位于济南市天桥区明湖西路1146号和信花园7号楼某室房产一处。徐某某去世前留有遗嘱：在其百年后，其全部财产由东某甲一人继承。但三被告对此不予认可。双方为此发生纠纷，经多次协商未果。东某丁、东某丙、东某乙辩称，一、案涉房产并非徐某某的个人财产，因此原告不能继承涉案房产。二、案涉遗嘱为无效遗嘱。继承法第二十二条第二款规定，遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。三被告按照被继承人生前（2012年3月15日）所签订的《协议书》履行了各自的义务。尽了与被继承人约定的义务，将应付款项及时交付原告，而原告隐瞒了这一重要事实，误导徐某某认为三被告对其不管不问。在此重大误解、被欺骗的情况下，作出了涉案遗嘱，故该遗嘱属无效遗嘱。三、原告应无继承权。原告隐瞒重要事实，以欺骗的方式，骗取徐某某作出将其全部财产由原告一人继承的遗嘱，侵害了其它继承人的权益，特别是原告取得遗嘱后对两老人非打即骂，导致老人伤心至极，多次书写表示“两套房子一套也不给东某甲，房子不给小点点”。故此原告已无继承权。综上所述，原告诉求无事实依据和法律依据，望法院依法驳回原告的诉讼请求。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人提交的证据、对证据的质证意见及本院对证据的审查，本院确认事实如下：被继承人东某戊与徐某某系夫妻关系，两人共生育四子女，分别是长女东某丁、次女东某丙、三女东某甲，儿子东某乙。徐某某于2014年11月7日去世，享年81岁。东某戊于2015年1月3日去世。享年96岁。济南市北屋平房3间27.25平方米、西屋平房2间14.42平方米系东某戊于1974年5月继承所得，1986年9月10日上述房屋取得济南市城镇私房所有权证（天小字第XXXXX号），登记所有权人姓名为东某戊。后经几次翻建、扩建，2000年2月15日上述房产取得房屋所有权证（济房权证天字第XXXXX号）。该证记载的房产为1幢砖木结构，30.04平方米；2幢混合结构，27.96平方米。上述房产取得城镇私房所有权证及房屋所有权证时均系东某戊与徐某某的夫妻关系存续期间。2007年10月31日，东某戊与济南市旧城改造投融资管理中心签订《济南市城市房屋拆迁产权调换协议》，拆除了前棋盘街17号房屋。安置在济南市天桥区明湖西路1146号和信花园小区7号楼1单元某室（济南XXXXXXXXX号）。该房屋现由东某甲管理使用。案件审理过程中，本院根据东某甲的申请，依法委托山东众合土地房地产评估有限公司对济南市天桥区明湖西路1146号和信花园小区7号楼1单元某室房屋的价值进行评估。2019年8月21日该评估机构作出众合评（鉴）字（2019）第0473号《房地产估价报告》，估价结果为99.48万元。东某甲为此支出评估费9948元。对有争议的证据，本院认定如下：1、东某甲提交的徐某某的代书遗嘱一份及济南天桥厚德方略法律服务所录制的光盘，证明徐某某将其名下全部财产交由东某甲一人继承。经质证，三被告认为首先该视频没有显示录制时间、录制地点、摄像人员，其次该视频是引导式而所谓的立遗嘱人是被动的，在该视频的3分30秒-3分37秒期间连跟谁对话都不清楚，明显看出老人神智不清晰。另外，所谓该遗嘱是提前准备好在视频8分16秒有体现，是提前写好的并非当时所写。因此该视频无法证明其书写的就是涉案的遗嘱。该见证函中2012年7月3日的询问笔录最后一段话询问你为什么把你名下所有的财产给东某甲？答：因为就她一个人管我，别人不来管我。事实是，涉案被告均出资照顾老人，老人是在被蒙蔽的情况下被他人隐瞒事实情况下误解所立遗嘱。按照法律规定该遗嘱为无效遗嘱，并且该遗嘱所订立的地点见证函中所反映为济南市天桥区卢家庄199号，该地点系本案原告的居住地点。老人行动不便无法行走，一直是在涉案房产居住，只是本案原告为侵吞他人财产临时将立遗嘱人接到自己家中，委托济南厚德方略法律服务所进行见证。按照法律规定因原告与该遗嘱有直接的利益关系，其所参与的遗嘱应是无效的。在另案当中我方从贵院复印的见证函之中还有一页，这一页他的内容是：参与2012年5月20日徐某某遗嘱见证人员名单，该名单系本见证函的三个参与人，因此该见证函无法确认真伪以及是否是当事人的真实意思表示。本院认定，该遗嘱代书人为济南天桥厚德方略法律服务所工作人员任俊鹏。见证人为该所工作人员杜吉炜、贾仙霞及东某甲的邻居刘凤云。该代书遗嘱经济南天桥厚德方略法律服务所见证。根据光盘内容显示，见证人杜吉炜向徐某某询问情况，画面中仅显示徐某某两次伸出四个手指，回答杜吉炜的问话只有东某甲四个字，其他没有任何语言表达。后杜吉炜没有将事先书写的询问笔录全部内容向徐某某宣读，且其宣读的内容与济南天桥厚德方略法律服务所出具的见证函所包含的询问笔录存在差异。杜吉炜让徐某某在任俊鹏代书好的遗嘱上按手印，但光盘中未显示任俊鹏在现场为徐某某代书，亦未显示任俊鹏代书遗嘱的内容系徐某某真实意思表示。庭审中，东某甲自认系其代徐某某找的遗嘱代书人，并交纳费用5000元。我国继承法规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。故东某甲提交的代书遗嘱不符合上述法律规定的形式要件，本院依上述情形不能认定遗嘱内容系徐是英的真实意思，故对该证据不予认定。2、三被告提交的2012年3月15日两位老人以及被告签订的协议书一份，证明被继承人生前与本案被告对抚养老人和东某乙的事宜及涉案房产的安排。经质证，原告对该证据的真实性不予认可，认为在视频中徐某某明显表示不会书写，但在协议书上签字。且在协议中东某甲没有签字，并且在协议中很多处都是空白，该协议没有实际履行，在协议书中第13条显示合顺小区而拆迁协议中显示馆西小区（现为和信花园），明显看出协议是虚假的。本院认为，上述协议书东某甲未签名认可，不是全体家庭成员的意思表示，故本院对该证据的有效性不予认定。3、三被告提交的两被继承人自书材料5份，证明两被继承人拒绝遗产由原告继承。经质证，原告对上述证据的真实性不予认可，在材料中带有“徐某某”不予认可，徐某某在视频中明确表示自己不会写字，对于东某戊的签名不予认可，在被告所提交的两份证据中东某戊的签字明显不一致。且其中一份有东某甲的签字也不是本人书写，还有一份没有签字时间。本院认为，三被告所提交的上述证据中，其中一份未署名，亦未注明日期。无法认定书写人，其他四份材料中的字迹凌乱、书写内容不清晰、表达意思不明确，比如：2014年上面出现“2057”字样、落款时间中出现“1953年11月3日”和“192013年11月3号”等等，本院无法认定该证据中书写人要表达的意思表示，故不予认定。本院认为，涉案房产系被继承人东某戊与徐某某遗留的合法财产。双方当事人作为两被继承人的子女，均系遗产的第一顺序继承人。但继承遗产时，儿女应怀一颗对父母的感恩之心，少一些攀比，多一些反思。饮水思源，忆苦思甜。东某甲提交的徐某某遗嘱不符合继承法规定的代书遗嘱的形式要件，本院不能认定遗嘱内容系徐某某的真实意思，故不予认定。三被告提交的《协议书》及东某戊书写的材料，均不能依法认定东某戊生前所留遗嘱及内容，故涉案房屋由双方当事人按法定继承办理。双方当事人对山东众合土地房地产评估有限公司出具众合评（鉴）字（2019）第0473号《房地产估价报告》均无异议，本院予以确认。对东某甲为此支付的评估费用，应自房屋总价值中先予扣除。涉案房屋现由东某甲居住使用，故将房屋判归其所有，由其向三被告支付相应补偿为宜。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、东某戊名下，鲁（2017）济南市不动产权第XXXXXXX号不动产权证书项下，坐落于济南市天桥区明湖西路1146号和信花园小区7号楼1单元某室房屋归东某甲所有。二、东某甲于本判决生效后10日内给付东某丁、东某丙、东某乙补偿款每人246213元[（994800-9948）/4=246213]。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13748元，由东某甲、东某丁、东某丙、东某乙各负担3437元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  张 蕾人民陪审员  张军德人民陪审员  董悦冰二〇一九年十一月七日书 记 员  孔祥阜