广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初15858号原告：广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行，住所地佛山市南海区***********，统一社会信用代码914***********381H。负责人：欧阳小浩。委托诉讼代理人：招伟松，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：张鑫莹，广东至高律师事务所律师。被告：邹祐伦，男，1955年6月18日出生，汉族，住佛山市南海区****************，公民身份号码440***19*******335。被告：佛山市南海区泌冲综合厂，住所地佛山市南海区黄岐泌冲，营业执照4406821506931。法定代表人：梁某1。原告广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行诉被告邹祐伦、佛山市南海区泌冲综合厂（以下简称“泌冲厂”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日受理后，于同年10月14日依法适用普通程序公开开庭进行了审理。开庭时，原告的委托诉讼代理人招伟松到庭参加诉讼，被告邹祐伦经本院传票传唤，被告泌冲厂经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告邹祐伦、泌冲厂共同向原告偿还贷款本金人民币393770元及利息（暂计至2019年1月5日的利息为1257300.91元，自2019年1月6日起至实际清偿之日止的利息按年利率17.0352%计收）；2.判令原告对被告邹祐伦提供抵押的位于佛山市南海区********************（房产证号：3482789）在本案债权范围内享有优先受偿权；3.判令二被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：一、借款情况1991年1月21日，南海县黄岐信用社泌冲分社与被告泌冲厂、邹祐伦签订的《借款借据》约定，南海县黄岐信用社泌冲分社同意向被告泌冲厂、邹祐伦发放贷款本金人民币15万元，借款到期日为1992年1月10日。贷款发放后，被告泌冲厂、邹祐伦于1998年3月4日归还本金1万元，于1998年5月8日归还本金4000元，于1992年2月10日归还11000元，于1999年9月17日归还2400元，于2000年2月3日归还9000元，于2000年4月6日归还8000元，于2003年1月22日归还1830元。至今，被告泌冲厂、邹祐伦仍拖欠本金103770元。1991年2月28日，南海县黄岐信用社泌冲分社与被告邹祐伦、泌冲厂签订的《借款借据》的约定，南海县黄岐信用社泌冲分社同意向被告泌冲厂发放贷款本金人民币30万元，借款到期日为1992年2月20日。被告泌冲厂于1992年7月14日归还本金1万元。至今，被告邹祐伦、泌冲厂仍拖欠本金29万元。1999年3月20日，南海县黄岐信用社泌冲分社向被告邹祐伦、泌冲厂发出《逾期贷款催收通知单》，被告邹祐伦、泌冲厂均签字确认拖欠南海县黄岐信用社泌冲分社两笔贷款本金合共415000元。随后因体制改革的原因，南海县黄岐信用社泌冲分社于1999年1月、2004年2月、2007年10月曾申请变更企业名称或注销原企业名称，最终于2008年7月，以“佛山市南海区**信用合作联社泌冲分社”的名称申请注销登记，同时将原有债权债务并入佛山市南海区**信用合作联社黄岐伯奇分社。二、抵押情况1998年5月，佛山市南海区**信用合作联社黄岐伯奇分社与被告邹祐伦签订编号为（伯奇分社）抵字98第4号《抵押合同》，约定被告邹祐伦将其所有的座落于南海市黄岐区泌冲大巷的房屋一间（粤房地证字第3482789）抵押给佛山市南海区**信用合作联社黄岐伯奇分社，作为被告邹祐伦在1998年5月20日至2000年5月19日期间拖欠佛山市南海区**信用合作联社黄岐伯奇分社的借款本息、违约金、以及贷款人实现债权抵押权的费用清偿的保证。双方据此办理抵押登记，他项权证号为：粤房地他证字第0082066号《房屋他项权证》，权利价值为251000元，核准日期为1998年5月22日，佛山市南海区**信用合作联社黄岐伯奇分社为该房产的抵押权人。三、欠款情况本案贷款早已到期，但两被告拖欠佛山市南海区**信用合作联社黄岐伯奇分社贷款本金393770元以及利息180321.09元未予以归还，佛山市南海区**信用合作联社黄岐伯奇分社有权要求两被告偿还全部贷款本金及利息，并对抵押物享有优先受偿权。经中国银行业监督管理委员会广东监管局于2011年12月19日批准，佛山市南海区**信用合作联社黄岐伯奇分社变更为广东南海农村商业银行股份有限公司黄岐伯奇支行，属于二级支行，不独立对外承担民事责任，并同时接受一级支行广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行的管理，其民事权利义务由广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行承担。特此，原告为维护广东南海农村商业银行股份有限公司黄岐伯奇支行的合法权益，防止国有资产流失，现原告特向法院起诉，请求法院判如所请！原告在庭审中补充陈述，暂计至2019年9月30日，本案贷款尚欠本金393770元，利息、罚息合计1985035.18元。被告邹祐伦在庭后向本院补充陈述，原告在1997年还是1998年（具体哪一年记不清了）找其签署催收通知书，并说以后不会再向其追偿了，其应偿还本案贷款，但是无能力偿还。被告泌冲厂未作答辩。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院经审查后对原告提供的证据的真实性予以确认并在卷佐证。两被告经本院合法传唤没有到庭，视为放弃举证质证辩证的权利。综合上述采信的证据及当事人陈述，本院确认原告诉状中“一、借款情况”以及原告、被告泌冲厂的名称变化的相关内容，并查明：本案两份借款借据记载贷款月利率为10.92‰，借据对应的《借款协议》约定，逾期贷款加收30%的利息。南海市黄岐农村信用合作联社伯奇分社于1998年5月与被告邹祐伦签订的《抵押合同》约定，本合同项下抵押物作为借款人邹祐伦在1998年5月20日至2000年5月19日期间向贷款人借款本息及相关费用的保证，担保最高贷款金额15万元。原告在本案中提交的落款日期为1999年3月20日的两份《逾期贷款催收通知单》，仅列明了两笔贷款金额分别为125000元、29万元。1991年1月21日出借的15万元（以下简称“第一笔贷款”）借据登记最后一次还款情况为“2003年1月22日还款1830元，结欠本金103770元”，1991年2月28日出借的30万元（以下简称“第二笔贷款”）借据登记最后还款情况为“1992年7月14日还款1万元，结欠本金29万元”。被告泌冲厂已于2012年2月5日因逾期未年检被吊销了营业执照。本院认为，原告与两被告之间的金融借款合同关系，依法有效。在借款期限届满后，两被告仅偿还了部分款项，原告在1999年3月20日向被告催收贷款时，仅载明贷款金额为125000元、29万元，未记载应还利息金额，而两笔贷款所附“还款情况登记”也未完整记录借款人的还款情况。因此，本院对原告主张的两笔贷款所欠本金金额予以确认，但原告主张从贷款发放日开始计算所欠本金利息的请求，依据不足，本院不予支持。结合贷款催收情况、催收通知单与还款情况登记的内容，本院认定，第一笔贷款应以103770元为基数自2003年1月22日起按逾期还款年利率17.0352%计算利息至欠款实际清偿日止，暂计至2019年1月5日，利息合计282298.69元（103770元×17.0352%×15年+103770元×17.0352%×349天/360天）；第二笔贷款应以29万元为基数自1999年3月20日开始按逾期还款年利率17.0352%计算利息至欠款实际清偿日止，暂计至2019年1月5日，利息合计978023.96元（29万元×17.0352%×19年+29万元×17.0352%×287天/360天）。综上，暂计至2019年1月5日，两笔贷款合计尚欠本金393770元、利息1260322.65元。原告主张的利息超出本院核定部分，本院不予支持。涉讼《抵押合同》约定该合同项下的抵押物是为被告邹祐伦在1998年5月20日至2000年5月19日期间向原告所借借款本息的担保，而本案债务发生于1991年，不在前述抵押合同约定的债务发生期间，故原告在本案中的债权不在前述抵押合同约定的抵押担保范围内，原告就该抵押物主张优先受偿权的请求，依据不足，本院不予支持。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告邹祐伦、佛山市南海区泌冲综合厂应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金393770元并支付相应利息（暂计至2019年1月5日，利息为1260322.65元；自2019年1月6日起，以本金393770元为基数按年利率17.0352%计算利息至借款实际清偿日止）予原告广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行；二、驳回原告广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19659.64元（原告已预交），由被告邹祐伦、佛山市南海区泌冲综合厂共同负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告,本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  肖英青人民陪审员  詹小雅人民陪审员  梁文坚二〇一九年十一月一日书 记 员  邓倩雯