湖北省宣恩县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2825民初1511号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宣恩县支行，住所地宣恩县珠山镇贡水路**，统一社会信用代码91422825673692208W。负责人:文白建，该行行长。委托诉讼代理人：刘伟，湖北雄视律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：张文新，男，生于1967年8月13日，住宣恩县，系该行综合管理部风险合规管理工作人员，特别授权。被告：恩施州好美家家居有限公司，，住所地宣恩县珠山镇兴隆大道金源酒店**统一社会信用代码91422825343501608U。法定代表人：刘金。被告：宣恩县小微企业发展促进会，住所地，住所地宣恩县珠山镇兴隆大道**会信用代码51422825573724989K。法定代表人：谢文林，该会会长。委托诉讼代理人：舒红，湖北夷水（宣恩）律师事务所律师，特别授权。被告：刘金，男，生于1984年3月28日，住咸丰县。被告：陈锐，女，生于1982年11月13日，住咸丰县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宣恩县支行与被告恩施州好美家家居有限公司、宣恩县小微企业发展促进会、刘金、陈锐金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宣恩县支行委托诉讼代理人刘伟、张文清，被告宣恩县小微企业发展促进会委托诉讼代理人舒红到庭参加诉讼，被告恩施州好美家家居有限公司、刘金、陈锐经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宣恩县支行向本院提出诉讼请求:1、判令被告公司向原告返还借款本金1350000元、并支付2019年5月20日前按期内利率6.96%计算的利息7400.37元；并自2019年5月20日起，以本金1350000元为基数，按年利率10.44%支付利息至借款还清日止；2、判令原告对被告刘金、陈锐设定抵押的位于宣恩县××（××不动产权××）、××（××宣恩县不动产权第0000002）号房屋的折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内享有优先受偿权；3、判令被告刘金、陈锐、宣恩县小微企业发展促进会对上述借款本息承担连带清偿责任。事实和理由:2018年10月25日，被告公司向原告申请借款。2018年11月21日，被告公司与原告签订小企业流动资金借款合同，向原告借款1350000元，借款利率为年利率6.96%，逾期利率为10.44%，借款期限12个月。同日，被告刘金、陈锐与原告签订小企业最高额抵押合同，以其所有的位于宣恩县××（××不动产权××）、××（××宣恩县不动产权第0000002）号房屋为被告公司上述借款设定最高额抵押。被告刘金、陈锐和被告宣恩县小微企业发展促进会分别与原告签订小企业保证合同，为被告公司上述借款设定连带责任保证。后被告公司未按约定向原告偿还本息。被告宣恩县小微企业发展促进会辩称，对原告的诉讼请求、事实和理由均无异议，请依法裁判。被告恩施州好美家家居有限公司、刘金、陈锐均未答辩，也未向本院提交证据。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了如下证据：小企业法人授信业务客户申请表、小企业流动资金借款合同及被告公司营业执照、小企业最高额抵押合同、不动产登记证明、两份小企业保证合同、小企业法人授信业务借据、活期账户交易明细。上述证据来源合法、客观真实，与本案有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述及本院采信的证据，本院认定事实如下：2018年11月21日，原告与被告公司签订小企业流动资金借款合同，约定借款1350000元，借款期限12个月，年利率6.96%，每月20日按月付息；并约定被告公司未按期支付利息的，案涉贷款立即到期，逾期的按贷款利率加收50%支付罚息。同日，原告与被告陈锐、刘金签订了小企业最高额抵押合同，且原告分别与被告陈锐和刘金、宣恩县小微企业发展促进会签订了小企业保证合同。小企业最高额抵押合同约定被告陈锐、刘金对原告与被告公司签订于2018年11月21日至2019年11月20日间的流动资金贷款合同并在2018年11月21日至2028年11月20日间原告对被告公司实际享有的债权，在本金限额1306200元以内的本金、利息、罚息以其共有的鄂（2016）宣恩县不动产权第0000001号、鄂（2016）宣恩县不动产权第0000002号不动产提供担保，并办理了抵押登记，登记证明编号为鄂（2018）宣恩县不动产证明第0001958号。小企业保证合同约定被告宣恩县小微企业发展促进会、陈锐、刘金对原告与被告公司签订于2018年11月21日至2019年11月20日间的流动资金贷款合同中原告对被告公司享有的债权，包括本金、利息及罚息承担连带责任保证。2018年12月29日原告向被告公司发放贷款1350000元。2019年4月20日之前的贷款利息被告公司已付清，此后，被告公司支付2019年5月部分利息429.63元。本院认为，原告与被告公司签订的小企业流动资金借款合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，合法有效，各方均应依照约定履行各自的义务。本案中，原告依约向被告公司发放了贷款，履行了合同相关义务，但被告公司未按约及时向原告支付利息，属违约行为，案涉贷款立即到期。故原告请求被告公司按合同约定返还借款本金，按年利率6.96%支付2019年5月20日前的期内利息，并按年利率10.44%支付逾期后的利息及罚息，符合双方约定及有关法律规定，本院予以支持。原告与被告宣恩县小微企业发展促进会、陈锐和刘金签订的小企业保证合同，均合法有效，故被告宣恩县小微企业发展促进会、陈锐、刘金应按合同约定对被告公司案涉借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任。原告与被告陈锐、刘金签订的小企业最高额抵押合同合法有效，双方在办理了抵押登记后，抵押权依法设立。案涉借款发生在合同约定期限内，依据抵押合同约定，原告对被告公司实际享有的债权，被告陈锐、刘金在本金限额1306200元以内的本金、利息、罚息以抵押物提供担保，故原告对被告陈锐、刘金提供的抵押物进行折价或拍卖、变卖后所得价款在本金1306200元及其相应利息、罚息范围内享有优先受偿权。综上，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告恩施州好美家家居有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宣恩县支行返还借款本金1350000元，支付2018年5月20日前期内利息7400.37元，并自2018年5月21日起以1350000元为基数、按年利率10.44%的标准支付逾期利息及罚息至本息还清日止；二、对本判决第一项确定的债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宣恩县支行对被告刘金、陈锐的下列抵押财产：鄂（2016）宣恩县不动产权第0000001号、鄂（2016）宣恩县不动产权第0000002号折价或拍卖、变卖的价款在本金1306200元及其相应利息、罚息范围内有优先受偿权；三、被告宣恩县小微企业发展促进会、刘金、陈锐对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。在承担连带清偿责任后，有权向被告恩施州好美家家居有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17016元，由被告恩施州好美家家居有限公司、宣恩县小微企业发展促进会、刘金、陈锐共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  刘云飞审 判 员  潘国柱人民陪审员  龚光荣二〇一九年十一月二十日书 记 员  田 辉