包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2019）内0203民初5825号原告：内蒙古新量行物业服务有限公司，住所地内蒙古自治区包头市昆都仑区校园路北侧丰盈路西侧铁路专用线东侧保成上元名府12-111号。法定代表人：郑某。委托诉讼代理人：苏某，包头市冉昇法律服务所法律工作者。被告：深圳市彩生活物业服务有限公司包头分公司。法定代表人：杨某。委托诉讼代理人：包某，包头市鼎胜法律服务所法律工作者。被告：深圳市彩生活物业管理有限公司。法定代表人：昌某，董事长。委托诉讼代理人：孙某。第三人：呼和浩特市金业房地产开发有限责任公司。法定代表人：聂某，执行董事。委托诉讼代理人：曹某，内蒙古慧聪律师事务所律师。原告内蒙古新量行物业服务有限公司（以下简称新量行公司）诉被告深圳市彩生活物业服务有限公司包头分公司（以下简称彩生活包头分公司）、深圳市彩生活物业管理有限公司（以下简称彩生活深圳公司）、第三人呼和浩特市金业房地产开发有限责任公司（以下简称金业公司）债权债务概括转移合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新量行公司委托诉讼代理人苏某、被告彩生活包头分公司委托诉讼代理人包某、被告彩生活深圳公司委托诉讼代理人孙某、第三人金业公司委托诉讼代理人曹某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告新量行公司向本院提出诉讼请求:1.由深圳市彩生活物业管理有限公司包头分公司向原告支付435677.48元，并支付逾期利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率从2018年1月1日起计算至2019年10月30日止）；2.由深圳市彩生活物业管理有限公司对上述款项承担连带给付责任；3.诉讼费由二被告承担。事实和理由：2017年12月26日，案外人深圳市花样年国际物业服务公司将第三人金业公司开发的桃李文苑小区物业转让给原告。2017年12月26日，原告又将该项目转让给被告彩生活包头分公司，并与该公司及第三人金业公司签订了协议书，约定被告彩生活包头分公司应向原告支付转让费435677.48元。但被告彩生活包头分公司并未向原告支付转让费，导致原告无力向案外人深圳市花样年国际物业服务公司支付转让费，引发诉讼，原告败诉后产生了实际损失。故原告诉至法院，现要求判如所请。被告彩生活包头分公司辩称，原告所述情况属实，我方按照合同约定应当向原告支付其诉请款项即435677.48元，但是我方不应当承担逾期利息，因为双方在合同当中并没有约定付款期限也没有约定利息。另外我方之所以现在未能向原告支付相应款项，是因为合同签订后，第三人违约，导致我方进住小区不到一个月就被第三人清退，因此未能付款。被告彩生活深圳公司辩称，不同意原告诉讼请求，因为我公司不是合同相对方，被告主体不适格，本案与我公司无关。第三人金业公司辩称，原告所述情况属实，但因合同当中约定的原告所主张的款项支付主体系被告彩生活包头分公司，且原告也未向我公司主张任何权利，因此本案与我公司实际无关。至于彩生活包头分公司提出的我公司违约的问题，是另一个法律关系，与本案无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告新量行公司为证明其主张，向本院提交了如下证据：证据1.原告与被告彩生活包头分公司、第三人金业公司签订的协议书原件一份，证明金业公司同意原告将“桃李文苑”项目转让给彩生活包头分公司，彩生活包头分公司应向原告支付转让费435677.48元；证据2.金业公司与彩生活包头分公司签订的合作协议复印件一份，证明上述双方达成合作协议；证据3.彩生活包头分公司向桃李文苑业主出具的物业费收据原件一份，证明证据1中的合作协议已经实际履行，彩生活包头分公司已经向业主收取物业费；证据4.民事判决书复印件一份，证明因本案涉争项目系原告从深圳市花样年国际物业服务公司转让所得，因二被告未向原告支付转让费，导致原告无力向该公司支付转让费，原告被该公司起诉后，已经被判决承担付款义务，产生了实际损失。被告彩生活包头分公司发表质证意见如下：对证据1、2真实性认可，证明目的也认可；对证据3真实性及证明目的均不认可，该收据不是我公司出具的正规收据，且原告证据来源存疑；对证据4真实性认可，证明目的不认可，本案原告应向法庭出示已向花样年公司履行支付义务的证据方能证明实际损失。被告彩生活深圳公司质证意见与彩生活包头分公司一致。第三人金业公司发表质证意见如下：对证据1真实性、证明目的均认可，但与第三人无关；对证据2因看不清楚，且代理人对实际情况不清楚，也与本案无关，不发表质证意见；对证据3因与第三人无关，不发表质证意见；对证据4真实性认可，但与第三人无关，不发表质证意见。二被告及第三人未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：2017年12月26日，原告新量行公司将第三人金业公司开发的桃李文苑小区物业项目转让给被告彩生活包头分公司，并与该公司及第三人金业公司签订了协议书，约定被告彩生活包头分公司应向原告新量行公司支付转让费435677.48元。双方未约定还款期限也未约定利息。被告彩生活包头分公司也未向原告新量行公司支付转让费。在本案诉讼过程中，经原告新量行公司的申请，本院于2019年10月15日依法查封了被告彩生活包头分公司名下中国工商银行股份有限公司账户资金（账户号为0603012009200007208），因账户余额不足故应冻结435677.48元，已冻结41300.89元，未冻结394376.59元，冻结期限为一年。本院认为，本案中原、被告及第三人签订的协议书系三方真实意思表示，合法有效，三方均应按照约定全面履行自己的义务。现合同约定被告彩生活包头分公司应向原告新量行公司支付转让费435677.48元，被告彩生活包头分公司对此也予以认可，则被告彩生活包头分公司应按照合同约定支付上述款项，双方未约定还款期限也未约定利息，则原告有权随时要求被告履行给付义务，相关利息应当从原告明确提出诉讼主张既2019年9月23日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至欠款实际清偿之日止，现原告明确利息主张至2019年10月30日，不违反法律强制性规定，则应以该日作为利息计算截止时间点，故对原告第一项诉讼请求本院予以部分支持；对于原告要求被告彩生活深圳公司对上述款项承担连带还款责任的诉讼请求，因被告彩生活深圳公司不是合同相对方，与本案不具备法律意义上的关联性，无需承担责任，故对该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条之规定，判决如下：一、由被告深圳市彩生活物业服务有限公司包头分公司于本判决生效之日起三十日内向原告内蒙古新量行物业服务有限公司给付转让费435677.48元及利息（利息以435677.48元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2019年9月23日计算至2019年10月30日止）；二、驳回原告内蒙古新量行物业服务有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3918元、保全费2720元（原告内蒙古新量行物业服务有限公司已预缴），由被告深圳市彩生活物业服务有限公司包头分公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。  审判 员 权静                          二〇一九年十一月二十七日                                                        书记员  张晓虹           附：本判决及申请执行期限适用法律条文的具体内容《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。