河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0302民初9696号 原告：秦皇岛世纪港湾房地产开发有限公司，住所地河北省秦皇岛市海港区秦皇东大街138号。 法定代表人：王雨凤，总经理。 委托代理人：顾世恒，河北华伦律师事务所律师。 委托代理人：张剑，男，1986年3月9日出生，满族，现住河北省秦皇岛市海港区。 被告：北京城建亚泰建设集团有限公司，住所地北京市朝阳区东土城路九号。 法定代表人：曹国章，董事长。 委托代理人：张志明，男，1961年6月13日出生，汉族，现住河北省保定市易县。 委托代理人：赵如春，男，1974年10月24日出生，汉族，现住北京市朝阳区。 原告秦皇岛世纪港湾房地产开发有限公司（以下简称世纪港湾）诉被告北京城建亚泰建设集团有限公司（以下简称北京城建）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告世纪港湾委托代理人顾世恒、张剑，被告北京城建委托代理人张志明、赵如春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告世纪港湾向本院提出诉讼请求：一、判令解除双方签订的《世纪港湾二期观光梯钢结构和玻璃罩棚施工合同》；二、判决被告退还原告工程款200000元，赔偿原告逾期完工违约金156800元，合计356800元；三、本案全部诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告对其诉请第二项变更为判决被告赔偿原告工程款损失228725元，赔偿逾期完工违约金156800元，合计385525元。228725元的依据：支付的工程总价款392000元，未完成施工与第三方签订合同后继续施工支付77万元，因被告逾期完工造成地下室被水淹，多支付劳务费、人工费及支付第三方材料损失共计42525元，总工程支出减去与被告合同价款等于228725元。依据双方合同约定逾期35天（从2016年6月14日至2016年7月19日），逾期一天按工程总造价的日千分之五计算，等于156800元。事实与理由：2019年5月8日，原、被告签订《世纪港湾二期观光梯钢结构和玻璃罩棚施工合同》，合同约定：1、被告为原告世纪港湾二期建设观光梯钢结构和玻璃罩棚；2、工期25天；3、总价款980000元；4、逾期完工的按照工程总价的日千分之五承担违约金给负责任等。合同签订后，被告于2019年5月20日进场施工，应于2019年6月14日完工。施工开始后，被告代表李国明从未到施工现场组织施工，施工现场管理混乱，建筑材料不能按照各施工节点进场，至原告起诉时被告已经逾期35天未完工，仅完成20万元工程量。被告的违约行为已构成根本违约，现诉至人民法院请求判令解除施工合同及赔偿原告损失，请依法判如所请。 被告北京城建辩称：对原告的第一项请求没有异议，对第二项有异议，因根据原告的起诉可以看出，原、被告双方签订的施工合同还没有解除，原告又将工程进行重新发包，该损失是由原告一手导致的，关于违约金被告认为在双方的约定施工期限内因设计变更等问题被告停止了施工，与原告方进行了工程交接，双方终止了履行施工合同，这是原告方认可，故不存在完工逾期问题。退一步讲，即使被告方在履行合同中有违约行为，但该违约责任不只是被告一方，也与原告方有一定关系。原告应当及时采取措施使工程完工降低损失，故被告对违约金损失的请求不予认可。对于地下室被水淹发生材料费及劳务费被告不认可，即使客观真实地下室被水淹，也并非在被告施工期间造成的。按北方的雨季，被告施工期间并没有在雨季，这个责任不在被告，并且被告停止施工撤场原告方是认可的，撤场之后导致的被水淹不是被告的责任。 经本院审理认定事实如下：2019年5月8日，原告（甲方）与被告（乙方）双方签署《世纪港湾二期观光梯钢结构和玻璃罩棚施工合同》，合同范围：包含但不限于观光梯钢结构井道及玻璃幕墙，1、2号汽车出入口罩棚，3、4号楼梯间出屋面罩棚，自行车出入口罩棚，空调泄爆口罩棚、排烟井和补风井罩棚等全部工程。合同总价款980000元，付款方式：本合同签订后，乙方材料进场7日内支付合同总价款40%，即392000元。总工期为25天，预计工期为2019年5月10日至2019年6月4日。合同签订后，被告进场施工。2019年5月31日，原告支付被告工程款392000元。2019年6月11日，原、被告及监理公司三方开展现场会议，说明工程进度滞后为被告提供施工人员和设备不足，材料质量不达标等原因，并由被告北京城建员工张洪刚签字。原告多次以邮寄工作联系单方式通知被告，施工进展滞后，要求尽快按期完工。2019年7月2日，原、被告及监理公司三方签订工程余料确认单和完成节点说明，被告称因 设计变更等问题被告停止了施工，于2019年7月15日撤场，原告称被告未按期完工漏雨导致地下室被淹，造成经济损失42525元。原告认为，被告的施工量仅为工程款20万元，主张被告返还多支付的工程款192000元。2019年7月28日，原告另行与江苏欧美钢结构幕墙科技公司宁夏分公司签订《世纪港湾二期观光钢结构和玻璃罩棚施工合同》，合同价款770000元，对与被告签订施工合同的剩余工程进行继续施工，预计工期2019年7月29日至2019年8月18日。原告认为，另行签订的施工合同所支付的工程款超出了与被告签订施工合同的总价款，给原告造成了经济损失，要求被告赔偿工程款差价182000元。 经本院向原、被告释明是否对诉请中的损失价值进行司法鉴定，原、被告均明确表示对上述工程损失的价值不申请进行司法鉴定。 原告世纪港湾为证明其主张提供如下证据：证据一、《世纪港湾二期观光钢结构和玻璃罩棚施工合同》、施工清单，由原、被告签订，证实：1、原告与被告合同关系；2、工程内容；3、工期25天；4、合同总价98万，原告预付39.2万；5、逾期完工的，每天按照总造价5%支付违约金等；证据二、向被告付款的付款凭证，证实原告按照约定支付了施工预付款39.2万元；证据三、工作联系单7张，会议纪要及签到表3张，发文登记表4张，证实：1、工程开工时间为2019年5月20日，应于2019年6月14日完工；2、被告施工期间施工代表李国明始终未到施工现场，只有被告工作人员张洪刚参与施工；3、施工中被告存在埋件植筋深度不够、施工进度严重滞后、现场人员、材料、设备均严重不足、钢筋强度不合格等严重问题，经多次发函或开会督促被告改进均无起色；4、由于施工进度落后致使地下室雨水倒灌，给原告造成损失；证据四、原告向被告所发三个函件、原告委托律师所发律师函，证实原告多次以多种方式通知被告履行合同均被退回。以上三、四组证据证实被告没有履行合同意愿；证据五、张洪刚出具的施工安排及情况说明3份，张洪刚出具的余料确认单及施工完成节点说明、现场照片三张，公证书一份，证实被告施工严重逾期，停工时工程状况；证据六、投标资料二份，原告就被告未完成的工程经招标，二家公司的投标情况；证据七、《世纪港湾二期观光钢结构和玻璃罩棚施工合同》，原告与江苏欧美钢结构幕墙科技公司宁夏分公司签订的施工合同，证实原告为完成该工程再次支付工程价款77万元，欧美公司实际报价89.5643万元，原告在选择最低投标施工单位的同时又对该价格进行了议价。结合原告已经向被告支付的39.2万元，原告已经就该工程实际花费116.2万元，造成原告工程费损失18.2万元；证据八、索赔意向书、情况说明、劳务费收据4515元、购买材料收据等，证实被告不规范施工等行为造成原告损失因地下室泡水修复施工费16000元，人工费4515元，赔偿琦能暖通公司20000元，购买绳子、塑料等物料费2010元共42525元；证据九、担保费发票、公证费收据，证实原告提起诉讼支付的担保费、证据保全费共4200元。 被告北京城建公司对原告世纪港湾提交证据的质证意见：对证一、二没有异议。对证据三中的工作联系单20190612、0614、0625、0626号不予认可，对联系单中的内容也不认可，对发文登记表中的张洪刚的签字，因张洪刚不在现场，也没有进行求证，故在本庭当中不予认可。对证据三中的其他证据无异议。对证据四被告没有收到原告所发送的上述函件，故对所载明的内容及证明的问题不予认可。对证据五真实性因未与张洪刚核实对证据内容及真实性不认可。张洪刚是我公司工作人员，对工程确认单我公司认为是对工程余料和工程节点的确认，不是双方对完成的工程量及工程款的确认。对证据六真实性无异议，对证明的目的及内容不认可，其中秦皇岛秦渤幕墙工程有限公司的投标资料显示其编制时间是2019年5月5日，而被告与原告签订的施工合同是2019年5月8日，与本案没有关联性。对证据七合同的真实性没有异议，对证明的目的不予认可，该证据恰恰证明原被告在履行合同当中，原告在没有与被告解除合同的情况下，对该工程进行了二次发包，显然属于违约行为。对证据八真实性不予认可，即使发生了地下室被水泡的情况也不是在被告施工期间。如在被告撤场后产生的上述情况不应当由被告承担责任。对证据九不予认可，产生的费用并非由被告原因造成的必须发生的费用，不应当由被告承担相应责任。 被告北京城建公司提交证据：证据一、施工情况说明一份。证明被告完成工程量的工程款，原告付款及尚欠被告工程款情况；证据二、施工现场照片6张。证明被告根据原、被告合同约定进行了现场施工的情况，施工时间具体时间不清楚，庭下核实；证据三、报价清单。证明完成工程量的工程价款情况。关于被告向材料商购买的材料合同及付款发票，因被告主管人员住院，现无法提供。 原告世纪港湾对被告北京城建证据的质证意见：对证据一是被告单方制作的情况说明，不能作为证据使用，我方对其真实性不认可。对证据二真实性认可，但不能证实被告对于工程的完工情况。对证据三是被告单方计算的完成量，对其真实性不认可。 以上事实,有当事人的陈述及相关证据在卷佐证。 本院认为，原、被告签订的《世纪港湾二期观光梯钢结构和玻璃罩棚施工合同》是双方真实意思表示，符合相关法律规定，为合法有效合同。原、被告双方均应按《世纪港湾二期观光梯钢结构和玻璃罩棚施工合同》履行其相关义务。合同签订后，原告依约向被告预支付了工程款392000元，被告应依照合同约定施工，被告北京城建未按照约定履行合同完毕，应承担违约责任，原告要求解除原、被告签订的《世纪港湾二期观光梯钢结构和玻璃罩棚施工合同》诉讼请求，本院予以支持。被告在施工过程中，未按合同约定完成工程进度，原告多次与被告施工人员发出工作联系单，并对施工完成节点、现场进行了公证，被告于2019年7月15日撤场，被告提出因原告设计变更等问题被告停止了施工的抗辩，理据不足，本院不予采纳。原告另行与江苏欧美钢结构幕墙科技有限公司宁夏分公司对上述工程中剩余部分招投标，并最终以上述剩余工程量按工程款770000元完成该工程，原告认为该工程在与被告签订的原招投标总价为980000元，结合江苏欧美钢结构幕墙科技有限公司宁夏分公司的施工情况，被告仅完成总工程造价200000元的工程量，而原告已预支被告392000元工程款，故被告拖延施工给原告造成了多支出工程款损失182000元的诉讼请求，本院予以支持。因被告施工未完成导致漏雨造成原告损失，原告应预见到雨季来临会对其工程造成损害，应尽到合理规避的责任，被告应对该损失承担部分责任，结合原告提交的财产损失证据材料，本院酌定被告赔偿原告所造成的因漏雨财产损失30000元。关于原告主张被告未按合同约定完成施工应按合同约定的总价款每逾期一日按千分之五计算标准赔偿逾期完工损失156800元的诉讼请求，被告提出该逾期完工损失过高，应予调整，本院认为，被告应按合同约定应及时完工，被告的施工逾期将导致原告的后期工程进度无法顺利进行，被告应赔偿原告逾期完工的损失，根据原告主张的实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，故对原告该主张予以部分支持。本院参照双方合同约定逾期完工违约金的标准，酌定被告赔偿原告逾期完工损失120000元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告秦皇岛世纪港湾房地产开发有限公司与被告北京城建亚泰建设集团有限公司签订的《世纪港湾二期观光梯钢结构和玻璃罩棚施工合同》； 二、被告北京城建亚泰建设集团有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告秦皇岛世纪港湾房地产开发有限公司多支出工程款损失182000元、漏雨损失30000元、逾期完工损失120000元，合计332000元； 三、对原告秦皇岛世纪港湾房地产开发有限公司其他诉讼请求不予支持。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费3541元，诉讼保全费2304元，由被告北京城建亚泰建设集团有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审 判 员  郭 安 二〇一九年十一月十五日 代理书记员  杨晓娜