中华人民共和国北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初9933号原告（反诉被告）：LIUXIAOYU（加拿大籍），女，1984年6月15日出生，北京启行营地教育咨询有限公司员工。委托诉讼代理人：荀恒栋，北京市荣德律师事务所律师。委托诉讼代理人：张鹏均，北京市荣德律师事务所实习律师。被告（反诉原告）：LIUYI（加拿大籍），男，1953年3月25日出生，无业，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：刘娟，北京市盈科律师事务所律师。原告LIUXIAOYU与被告LIUYI赠与合同纠纷一案，本院于2019年2月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告LIUXIAOYU及委托诉讼代理人荀恒栋、张鹏均、被告LIUYI之委托诉讼代理人刘娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告LIUXIAOYU提出诉讼请求：判令LIUYI配合LIUXIAOYU将位于北京市西城区西便门东里XXX号房屋过户到LIUXIAOYU名下。事实理由：1980年9月，被告与苏琰结婚，育有一女LIUXIAOYU。原告从一出生，就与苏琰在北京市西城区西便门东里XXX号房屋内生活，且这两套房已经打通。1997年8月，被告与北京城市建设开发集团总公司签订《出售直管公有住宅楼房协议书》，购买了涉案房屋。1998年7月，涉案房屋登记在被告名下。1999年3月，被告与苏琰在加拿大法院领取了离婚证。2000年9月，苏琰与被告签订了经过公证的《赠与协议书》，双方同意将其共同所有的涉案房屋赠与原告。2017年11月，苏琰因病去世。原告从一出生到现在都居住在涉案房屋（在加拿大留学期间除外），其原户口住址和外国人住宿登记地址均在涉案房屋。涉案房屋早已由被告及苏琰交付原告，但一直未办理过户登记。被告LIUYI辩称，不同意原告的诉讼请求。1、LIUXIAOYU未尽到扶养义务；2、LIUYI年事已高，身体状况恶化，医药费高昂，被告已不再有能力履行合同；3.公证赠与合同是在被告不知情的情况下签订，且公证书系以虚假方式获得，程序违法。被告LIUYI提出反诉请求：撤销对LIUXIAOYU的赠与。事实理由：合同法第195条规定，赠予人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务。本案中，LIUYI经济状况恶化，继续履行赠与会严重影响其生活。首先，LIUYI为在中国生活的加拿大公民，没有任何收入来源，没有劳动能力，不享受中国的医疗保险和养老保险；其次，LIUYI自2017年至今，身体状况严重恶化，患多种疾病，医药费支持巨大，且均为自费；再次，因宋新身体状况也不佳，且无力承担二人的巨额医疗费，2019年5月16日，LIUYI与宋新离婚；第四，LIUYI没有任何收入来源，在加拿大也没有任何财产，在国内仅有名下的涉案房屋；第五，LIUYI在加拿大没有居住满10年，不能享受加拿大的养老金领取待遇，且LIUYI的身体也不允许其乘坐长达10个多小时的飞机；第六，LIUYI自1999年至今一直生活在北京，在北京形成了固定的生活环境和医疗环境，不能回到加拿大居住，即便回加拿大也仅能领取最低养老金，亦不足以支付生活费及医疗费；第七，LIUYI暂时居住在其父亲名下的军产房内，LIUYI有兄妹四人，该房屋尚未继承分割，LIUYI面临居无定所的局面；第八，LIUXIAOYU在房山区长阳有一套200多平米的别墅，且有固定收入，从情理和限购政策都是相悖的。原告LIUXIAOYU辩称，不同意LIUYI的反诉请求。理由：1、原告自出生就一直居住在涉案房屋内，所有权证的原件在由原告保管，且赠与协议书进行了公证；2、LIUYI与苏琰在离婚时，为了保证未成年子女有稳定的居住条件及利于身心发展而签订的赠与房屋合同属于负有道德义务和法律义务的赠与，不可撤销；3、原告受赠时未成年，由于当时被告没有钱，不能给予原告抚养费，也不能尽到抚养义务，所以才与苏琰一起进行了房屋赠与，这里面包含着抚养义务的内容；4、原告对被告履行了赡养义务；5、相比签订赠与书时，被告的经济状况变好了。在被告和宋新再婚后，宋新是整形医生，年薪非常高。被告与宋新办理了假离婚，伪造了经济状况恶化的假象。宋新在加拿大有别墅，二人离婚时未分割；6、赠与协议是被告履行抚养义务的替代形式，不属于以赠与突破限购的情形。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：LIUYI原名刘屹，加入加拿大国籍后名LIUYI。LIUYI与苏琰1980年9月结婚后育有一女即原告LIUXIAOYU。LIUXIAOYU原名刘小雨，加入加拿大国籍后名LIUXIAOYU。1999年3月13日，LIUYI与苏琰离婚。2017年11月3日，苏琰死亡。1997年8月25日，LIUYI与北京城市建设开发集团总公司签订《出售直管公有住宅楼房协议书》，购买了位于北京市西城区西便门东里XXX号房屋的涉案房屋。1998年7月，涉案房屋办理了产权登记，登记在LIUYI名下。涉案房屋现由LIUXIAOYU使用。2000年9月22日，中华人民共和国北京市公证处作出（2000）京证内字第4683号公证书，公证确认了LIUYI与苏琰将其二人共同所有的位于北京市西城区西便门东里XXX号房屋赠与LIUXIAOYU，LIUXIAOYU同意接受赠与。2006年1月9日，LIUYI与宋新结婚，二人于2019年5月16日离婚。LIUYI于2018年2月被诊断为下肢动脉硬化闭塞症，于2018年2月23日至2018年3月2日在中国人民解放军总医院住院诊治7天；LIUYI于2019年6月被诊断为腔隙性脑梗死、高血压病3级（极高危）、慢性胃炎、反流性食管炎、动脉粥样硬化、下肢动脉狭窄闭塞、冠状动脉粥样硬化、颈椎间盘突出、失眠、高血脂症、高尿酸血症、脂肪肝、甲状腺结节，于2019年6月25日至6月28日在中国人民解放军总医院住院诊治3天；LIUYI于2019年7月31日至2019年8月5日期间因会阴部皮下肿物、腔隙性脑梗死、高血压病3级（极高危）、慢性胃炎、反流性食管炎、动脉粥样硬化、下肢动脉狭窄闭塞、冠状动脉粥样硬化、颈椎间盘突出、失眠、高血脂症、高尿酸血症在中国人民解放军总医院住院诊治6天，并进行手术治疗。LIUYI无医保，医疗费用为自费。庭审中，原、被告均认可LIUYI现居住于位于北京市海淀区万寿路4号院的一套房屋内，该房屋登记在LIUYI之父刘裕昌（已死亡）名下，LIUYI有兄弟姐妹共5人。北京市房山区长阳镇大宁山庄XX号楼，建筑面积242.2平方米，登记在LIUXIAOYU名下。本院认为，LIUYI与苏琰于2000年9月22日签订的公证赠与合同，将二人共同所有的位于北京市西城区西便门东里XXX号房屋赠与LIUXIAOYU，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。首先，结合LIUYI与苏琰离婚时间及公证书作出时间，该公证赠与系夫妻二人离婚时，为了保证未成年子女有稳定的居住条件及利于身心发展而签订的赠与房屋合同，属于负有道德义务和法律义务的性质的赠与。其次，涉案赠与合同因未办理产权过户登记，尚未履行完毕，未完成法律意义上的交付。再次，LIUYI在作出赠与后，现其已年近七十，自2017年以来多发疾病，身体状况恶化。最后，LIUYI没有固定生活来源，其目前居住的房屋为其父母遗产，尚未办理继承手续，其未来的居住条件处于不确定状态。另外，LIUXIAOYU除涉案房屋外，在本市有其他住宅，其已经成年，有固定工作及收入来源。古语有云：为人子，止于孝；为人父，止于慈。父慈子孝是中华民族的传统美德。现LIUYI年事渐高，身体状况恶化，医疗费用负担增大，且未来的居住条件处于不确定状态；对比LIUXIAOYU已经成年，留学归来有固定工作，且有其他住房。故本院认为，LIUYI符合中华人民共和国合同法第一百九十五条规定的情形，其经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务。鉴于涉案房屋系LIUYI与苏琰婚后取得的共同财产，LIUYI可以不再履行其所有的50%的份额的赠与。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、本判决生效后七日内，LIUYI配合LIUXIAOYU将位于北京市西城区西便门东里XXX号房屋的50%的份额过户到LIUXIAOYU名下；二、驳回LIUXIAOYU的其他诉讼请求；本诉案件受理费11787元，由原告LIUXIAOYU负担5893.5元（已交纳）；由被告LIUYI负担5893.5元（于本判决生效后七日内交纳）；反诉案件受理费11787元，由原告LIUXIAOYU负担（于本判决生效后七日内交纳）；财产保全费用5000元，由原告LIUXIAOYU负担2500元（已交纳）；由被告LIUYI负担2500元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期届满后七日内，仍未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。审判员  韩楠二〇一九年十一月二十一日书记员  李婷书记员  高雅