河北省张家口经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀0791民初1451号 原告：张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行，住所地：张家口经济开发区学府西大街7号金悦广场小区7号楼，统一社会信用代码：91130701MA0CHHDBXQ。 负责人：乔建军，行长。 委托诉讼代理人：宋光礼，男，汉族，1965年2月11日出生，该支行员工，住张家口市桥西区。 被告：周晓娟，女，汉族，1978年1月17日出生，住张家口市桥西区。 被告：田建伟，男，汉族，1982年1月12日出生，住张家口市桥西区。 原告张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行（以下简称城郊支行）与被告周晓娟、田建伟借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张家口农商行城郊支行的委托诉讼代理人宋光礼到庭参加了诉讼，被告周晓娟、田建伟经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告城郊支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还本金80万元，利息97654.14元（利息截止至2018年8月20日）。如未能在判决确定期间内履行上述义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，承担双倍迟延履行期间的债务利息；2、判令被告周晓娟、田建伟在抵押物范围内承担担保责任，原告在抵押物范围内优先行使抵押权；3、本案全部诉讼费用由二被告承担。庭审中原告将诉讼请求变更为：要求被告给付的利息截止到2018年10月31日的利息罚息合计为119781.39元，另外要求被告按照借款合同约定的罚息利率给付从2018年11月1日起至实际给付本金之日止的逾期利息。事实与理由：周晓娟于2016年6月29日因进货资金不足为由，向原张家口市城郊联社贷款80万元，借款期限自2016年6月29日起至2018年6月28日止，利率为月利率8.510417%，逾期还款加收逾期利息。以周晓娟、田建伟共同所有的位于张家口市桥西区；张家口市桥西区的房屋为其贷款提供抵押并签订抵押合同。贷款到期后，虽经原告再三催要，被告均不予以偿还，为了维护原告的合法权益，特向法院提起民事诉讼，请依法判决。 被告周晓娟、田建伟经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和相应的证据材料。 经审理查明：2016年6月29日，被告周晓娟作为借款人（甲方）与张家口市城郊农村信用合作联社作为贷款人（乙方）签订合同编号为（城联）农信借字［2016］第389578号的《个人借款合同》，载明“第一条、借款金额：人民币80万元，借款用途：进货。第三条、支付方式：借款金额采用一次性支用，借款期限：从2016年6月29日起至2018年6月28日止。第四条、贷款利率及罚息利率：本合同项下所有借款实行固定利率，在合同期限内，利率保持不变。双方约定本合同贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率（上浮/下浮）115%，执行利率为月息8.510417‰。本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮30%。第八条还款和结息方式：按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。第十二条、借款担保为抵押担保……（其他合同条款详见合同文本）。该借款合同借款人处有周晓娟签字捺印并加盖其手章，贷款人处加盖有张家口市城郊农村信用合作联社的借款合同专用章，授权代理人处有宋建江签字并加盖其手章，落款日期为2016年6月29日”。 同日，周晓娟、田建伟作为抵押人（甲方）与张家口市城郊农村信用合作联社作为抵押权人（乙方）签订了合同编号为（城联）农信抵字［2016］第389578号《抵押合同》，载明：“甲方愿意为乙方与周晓娟签订的（城联）农信借字［2016］第389578号的《个人借款合同》项下债务人的一系列债务提供抵押担保。甲方以本合同抵押财产清单所列之财产设定抵押。抵押合同的担保范围为主合同项下本金人民币80万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项。抵押期间为自2016年6月29日起至借款人全部债务清偿完毕止。（其他合同条款详见合同文本）。该抵押合同甲方处有周晓娟和田建伟的签字捺印并加盖其手章，乙方处盖有张家口市城郊农村信用合作联社的借款合同专用章，授权代理人处有宋建江签字及其手章，落款日期为2016年6月29日”。2016年6月15日周晓娟与张家口市城郊农村信用合作联社签署《房地产抵押物清单》一份，抵押物为张家口市桥西区。同日，田建伟与张家口市城郊农村信用合作联社签署《房地产抵押物清单》一份，抵押物为张家口市桥西区房屋。原被告并就抵押物办理了抵押登记手续，房屋他项权证号：张房他证字第××号。 2016年6月29日张家口市城郊农村信用合作联社向被告周晓娟发放贷款80万元，被告周晓娟并签署借款借据一张。贷款发放后，被告周晓娟共计归还利息82538.87元，现借款期限已届满，被告周晓娟未偿还原告借款本金80万元及截止到2018年10月31日的利息和罚息119781.39元。 另查明，张家口农村商业银行股份有限公司于2018年7月12日成立，其承接张家口市城郊农村信用合作联社的债权债务，张家口农村商业银行股份有限公司统一将公司成立之前的涉及张家口市城郊农村信用合作联社的司法民事案件授权张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行全权处理。 上述事实有原告提供的个人借款合同、抵押合同、个人借款申请书、借款申请、抵押承诺书、房地产抵押物清单、借款借据、情况说明、房屋产权证、房屋他项权证、河北银监局关于张家口农村商业银行股份有限公司开业的批复及本案庭审笔录在卷予以佐证。 本院认为，张家口农村商业银行股份有限公司成立后承接了张家口市城郊农村信用合作联社的债权债务，并由张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行处理本案所涉该笔贷款债权业务，故城郊支行作为本案原告起诉，主体适格，本院予以确认。原告城郊支行与被告周晓娟、田建伟分别签订的《个人借款合同》及《抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，双方当事人均应依约、诚信履行各自义务。根据原告提供的相关证据，可以证实原告已依约履行了贷款80万元的发放义务，现该笔贷款借款期限已届满，被告周晓娟未提供证据证明已偿还该笔贷款所欠本金80万元及截止到2018年10月31日的利息、罚息119781.39元，故原告要求被告周晓娟偿还贷款本金80万元及截至2018年10月31日的利息和罚息119781.39元的诉讼请求，证据充分，有据可依，本院予以支持。对于原告主张的逾期利息，现被告周晓娟未能依约偿还原告借款本金属违约，应承担相应的违约责任，根据双方签订的借款合同关于借款利率及逾期罚息利率的约定，被告周晓娟应以所欠借款80万元为本金，按照贷款利率月利率8.510417上浮30%的罚息利率月利率11.0635421‰计息，给付原告从2018年11月1日起至实际清偿本金日止的罚息。 被告周晓娟、田建伟作为抵押人与原告签订《抵押合同》，被告周晓娟和田建伟以其名下房产对上述借款进行抵押，并办理了抵押登记手续，抵押权已设立，因被告周晓娟未依约履行还款义务，被告周晓娟和田建伟应以其所设定抵押权的抵押财产对上述借款本金及利息承担抵押担保责任。被告周晓娟、田建伟经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，判决如下： 一、被告周晓娟于本判决生效之日起十日内偿还原告张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行借款本金800000元及截止到2018年10月31日的利息、罚息119781.39元，并以800000元为本金，按照罚息利率月利率11.0635421‰计息，给付原告从2018年11月1日起至实际清偿本金日止的罚息； 二、被告周晓娟和田建伟以其抵押财产张房他证字第××号房屋他项权证项下周晓娟名下坐落于张家口市桥西区房屋；田建伟名下坐落于张家口市桥西区房屋，对上述借款本息的清偿承担抵押担保责任，原告张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行对该抵押财产享有抵押权，有权就该抵押财产优先受偿。 如二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12777元，减半收取6388.5元，由被告周晓娟和田建伟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审 判 员 王爱军 二〇一九年十一月七日 法官助理 张叶红 书 记 员 秦泰春 附相关法律规定： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他地上附作物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地 承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。