辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初6277号原告：大连银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区北站路77-1号，统一社会信用代码91210103683307924Q。负责人：许敬畏，该行行长。委托诉讼代理人：曹迪，该行职员。被告:李春国，男，1963年12月10日出生，汉族，住址沈阳市和平区。被告:王丽荣，女，1962年3月2日出生，汉族，住址沈阳市大东区。被告:沈阳金正塑业有限公司，住所地辽宁康平经济开发区朝阳堡村。统一社会信用代码91210123583895562P。法定代表人:李春国。原告大连银行股份有限公司沈阳分行与被告李春国、王丽荣、沈阳金正塑业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2019年11月18日公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人曹迪到庭参加诉讼，被告李春国、王丽荣、沈阳金正塑业有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告大连银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：一、判令第一被告（李春国）及第二被告（王丽荣）偿还原告合同编号为JY-14100号《个人授信额度协议》项下合同编号为JY-14100-202-3《个人贷款借款合同》的借款，剩余借款本金人民币5,000,000.00万元及至款项还款之日止的所欠利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及为实现债权而发生的费用等。二、判令原告对位于康平县经济开发区564栋和康平县经济开发区565栋房屋享有优先受偿权；三、判令第三被告（沈阳金正塑业有限公司）对上述欠款承担连带清偿责任；四、请求判令由被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：2014年9月9日，原告与第一被告（李春国）签订了合同编号为JY-14100号《个人授信额度协议》合同金额伍佰万元，授信期限为36个月，即2014年9月9日至2017年9月9日。同日原告与第三被告（沈阳金正塑业有限公司）签订了合同编号为JY-14100《个人贷款抵押合同》及《个人贷款保证合同》，合同约定本抵押合同抵押担保范围为借款合同项下发生的全部债务，包括主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用及其他所有债务人的应付费用，抵押房屋坐落于康平县经济开发区564栋和康平县经济开发区565栋，并办理了抵押权登记手续。2014年5月28日原告与第一被告（李春国）、第二被告（王丽荣）签署《担保承诺书》、《共同还款责任确认函》承诺同意本人及家庭所有财产对借款人在与原告处的债务承担连带保证责任。2014年度、2015年度被告正常还款，2016年9月27日原告与第一被告（李春国）、第二被告（王丽荣）签订编号为JY-14100-202-3《个人贷款借款合同》，2016年9月9日第一被告（李春国）、第二被告（王丽荣）签署《担保承诺书》及《共同还款责任确认函》，同意本人及家庭所有财产对借款人在与原告处的债务承担连带保证责任，以上合同约定担保范围为最高额保证授信期内包括主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用及其他所有债务人的应付费用。合同签订后，原告依约履行了放款义务于2016年9月27日向被告李春国发放贷款500万元，合同期限为11个月，即自2006年9月27日起至2017年8月27日止，该笔贷款于2017年8月27日发生逾期，截至2019年2月20日已逾期542天。依据双方签署的《个人贷款借款合同》第十六条，违约责任约定，被告连续三个月或本合同期内累计六个月未偿还贷款本息，或未按合同约定偿还贷款，原告有权要求被告立即偿还所有贷款本金并结清利息，对被告未按时足额偿还贷款本息的行为，原告按合约定的逾期利率计收利息；原告享有抵押物优先受偿权。综上，请求人民法院支持原告的诉讼请求，以维护原告合法权益。被告李春国、王丽荣未到庭亦未提交书面答辩意见。被告沈阳金正塑业有限公司未派人到庭亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对到庭当事人提交的《个人授信额度协议》、《个人贷款保证合同》、《个人贷款抵押合同》、《担保承诺书》、《共同还款责任确认函》、《个人贷款借款合同》、借款借据、个人贷款业务放款通知书，个人贷款欠款明细表等证据，经当庭质证认证，本院予以确认，在卷佐证。根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2014年9月9日，原告与被告李春国签订了合同编号为JY-14100号的《个人授信额度协议》，协议约定经被告李春国向原告申请，原告同意向被告李春国提供总额为500万个人授信额度，授信期限为36个月，即2014年9月9日至2017年9月9日。对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的业务合同（含借据）。同日，原告与被告沈阳金正塑业有限公司签订了合同编号为JY-14100的《个人贷款抵押合同》，合同约定沈阳金正塑业有限公司愿意以自有的、有处分权的位于康平县经济开发区产作为抵押物为《个人授信额度协议》项下的债务提供担保。抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用及其他所有主合同债务人的应付费用。于2014年9月9日办理了抵押登记。同日，原告与被告沈阳金正塑业有限公司签订了《个人贷款保证合同》，合同约定由沈阳金正塑业有限公司为上述《个人授信额度协议》项下的债务提供保证担保，担保范围为最高额保证授信期内的或经双方协商纳入本次最高额保证范围内的主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用及其他所有债务人的应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为授信期限届满债权额确定之日或债权人依本合同约定宣布债权全部提前到期债权额确定之日起两年。2014年5月28日被告李春国、王丽荣《担保承诺书》和《共同还款责任确认函》，承诺共同为《个人授信额度协议》项下的债务承担偿还责任，同时同意以本人及家庭所有财产对被告李春国上述债务承担连带保证责任。保证期限自主债务届满之日起两年。2016年9月27日，原告与被告李春国、王丽荣签订编号为JY-14100-202-3《个人贷款借款合同》，借款合同约定借款金额为500万元，借款期限为11个月，自2016年9月27日至2017年8月27日，借款用途为购买机械设备。本合同项下的贷款年利率为5.655%，实行浮动利率按次年初1月1日调整。贷款的偿还方式为按月付息，到期还本。同时还约定被告若未按约定的时间还款，原告按合同载明的贷款利率上浮50%计收罚息，同时对未支付的利息计收复利。2016年9月9日被告李春国、王丽荣签署《担保承诺书》及《共同还款责任确认函》，承诺共同为《个人授信额度协议》项下的债务承担偿还责任，同时同意以本人及家庭所有财产对被告李春国上述债务承担连带保证责任。保证期限自主债务届满之日起两年。《个人贷款借款合同》签订后，原告于2016年9月27日向被告李春国发放贷款500万元，该笔贷款于2017年8月27日发生逾期，截至2019年2月20日已逾期542天。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李春国、王丽荣、沈阳金正塑业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据现有证据以及到庭当事人的陈述对案件事实予以认定。原告大连银行股份有限公司沈阳分行与被告李春国签订的《个人授信额度协议》，与被告沈阳金正塑业有限公司签订的《个人贷款抵押合同》、《个人贷款保证合同》，与被告李春国、王丽荣签订的《个人贷款借款合同》、《担保承诺书》及《共同还款责任确认函》均系各当事人真实意思表示，并符合合同约定的生效条件。因此上述合同依法成立，真实有效，对合同当事人具有法律约束力。原告与被告应依法按各自合同中的约定，行使合同权利、履行合同义务。原告已经按照合同约定向被告李春国、王丽荣发放了贷款，被告李春国、王丽荣也应该按照合同约定履行还款义务，现二被告未按期还款的行为已经违反了合同约定，应当承担违约责任，故原告要求被告李春国、王丽荣偿还贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及对位于康平经济开发区564栋、565栋房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。沈阳金正塑业有限公司对应对被告李春国、王丽荣的债务承担连带偿还责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李春国、王丽荣于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告大连银行股份有限公司沈阳分行借款本金5000000元、利息101245.1元、罚息638543.8元（截至2019年1月20日，自2019年1月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息按合同约定计算）；二、如被告李春国、王丽荣逾期履行本判决第一项，则原告大连银行股份有限公司沈阳分行对被告沈阳金正塑业有限公司抵押登记的房产[位于康平县经济开发区564栋（全部）、565栋（全部)]享有优先受偿权；三、被告沈阳金正塑业有限公司对本判决书第一项承担连带给付义务；四、驳回原告大连银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46800元，公告费400元，保全费5000元，由被告李春国、王丽荣、沈阳金正塑业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王艳辉人民陪审员  辛 微人民陪审员  周 鑫二〇一九年十一月十二日书 记 员  梁超男