安徽省阜阳市颍泉区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1204民初3208号原告：刘影，女，1973年9月20日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。原告：贺继芹，女，1966年8月19日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。原告：杨永杰，男，1972年8月26日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。三原告共同委托诉讼代理人：王伟，安徽风采律师事务所律师。被告：解威，男，1986年12月7日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。被告：张丹丹，女，1985年3月20日出生，汉族，住址同上。原告刘影、贺继芹、杨永杰与被告解威、张丹丹民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨永杰、原告刘影、贺继芹、杨永杰的共同委托诉讼代理人王伟到庭参加诉讼，被告解威经本院公告送达传票未到庭参加诉讼，被告张丹丹经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘影、贺继芹、杨永杰向本院提出诉讼请求：判令二被告偿还三原告借款90万元及利息4.05万元（利息自2019年3月1日暂计至2019年6月1日，请求按月息2%继续计算至借款还清时止），二被告赔偿原告律师费1万元，三原告对二被告位于开发区经三路上海大花园1#楼104的抵押房屋在上述请求范围内以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，二被告负担本案的诉讼费用。事实和理由：二被告向原告刘影、贺继芹借款60万元、向原告杨永杰借款30万元，双方于2019年3月1日签订《抵押借贷合同》，约定二被告向三原告借款90万元，借款期限自2019年3月1日起至2019年8月31日止，利息为每月千分之拾伍，按月支付，如付息超过15日借款提起到期，如逾期未还，利息按月息2%计算，并承担出借人为主张权利支出的案件受理费、律师费等费用，二被告以其位于开发区经三路上海大花园1#楼104房屋作为借款抵押担保并办理了抵押登记。后二被告未按月付息，原告特诉至法院。庭审中，原告刘影、贺继芹、杨永杰变更利息请求为自2019年3月1日起至借款还清时止，利率按月利率15‰计算，不要求计算违约金。解威未到庭，亦未予答辩。张丹丹未到庭，亦未予答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告刘影、贺继芹、杨永杰提交的证据：刘影、贺继芹、杨永杰的身份证复印件、解威、张丹丹的身份证复印件、《抵押借贷合同》、《借款借据》、中国建设银行个人活期账户交易明细、中国银行人民币汇款业务回单、中国工商银行借记卡账户历史明细清单、抵押权不动产登记证明、委托代理合同，符合证据的真实性、合法性、关联性，对其证明效力本院予以确认。本院经审理认定事实如下：2018年7月12日，刘影通过其在中国建设银行的账户（账号：62×××16）向解威的银行账户（账号：62×××59）转账2笔各50000元，于2018年8月22日又通过同一银行账户转账4笔各50000元到解威的账户，利息结算到2019年2月份；2018年8月22日，贺继芹通过其在中国银行的账户（账号：60×××35）向解威的银行账户（账号：62×××59）转账300000元，利息结算到2019年2月份；2019年3月1日，杨永杰通过其在中国工商银行的账户（账号：62×××02）向解威的银行账户（账号：62×××59）转账6笔各50000元。2019年3月1日，贷款人（抵押权人）刘影、贺继芹、杨永杰与借款人、抵押人张丹丹、解威签订一份《抵押借贷合同》，主要约定：贷款人根据借款人的申请同意向其发放贷款金额玖拾万元正（￥900000.00元），贷款期限自2019年03月01日起至2019年08月31日止，如果出现借款人逾期付息超过15日、借款人或抵押人被列为失信被执行人、抵押财产被查封等情形，自情形发生之日起贷款提前到期，借款人于贷款到期日一次性全额偿还贷款人本合同约定的贷款本金；贷款期限内贷款利率按月利率千分之拾伍整执行，借款人采取按月付息、每一个月为一期、共6期、每期13500.00元的方式偿还贷款利息，首期利息借款人于签订合同之日起一个月内付清，每期付息日为实际放款日次月起的前一日为每期对应日，以此类推；本合同如涉及两人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下全部义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人主张未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用；抵押人以其所有的坐落于阜阳市开发区经三路上海大花园1#楼104室住宅[产证号：皖（2017）阜阳市不动产权第0054000号、第0054001号，面积238.6㎡]作为抵押物为借款人向贷款人提供债务履行担保，担保债权的范围包括抵押人所担保的主债权的种类与本合同项下借款人承担的所有债务（含违约）的种类相同、贷款人实现债权产生的费用（包括但不限于案件受理费、财产保全费、律师代理费和所有其他应付的费用），借款人不履行本合同项下到期债务（包括依照本合同约定被宣布提前到期的债务）或违犯本合同的其他约定，贷款人有权行使抵押权利；本合同期满借款人不能按时向贷款人归还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照月利率2%计算，并应支付贷款本金20%的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失，违约方需承担守约方为主张本合同项下权利而支付的全部费用，包括但不限于案件受理费、财产保全费、律师代理费等；本合同在履行中如发生争议，缔约人应协商解决，协商不成，双方通过向签约地人民法院提起诉讼，签约地点邮政储蓄银行颍泉支行。贷款人（抵押权人）刘影、贺继芹、杨永杰和借款人、抵押人解威、张丹丹分别在《抵押借贷合同》上签名捺印。当日，张丹丹、解威出具一份《借款借据》，主要载明借款人姓名为张丹丹、解威，贷款人为刘影、贺继芹、杨永杰，借款金额人民币玖拾万元，月利息千分之拾伍，期限自2019年03月01日起至2019年08月31日止，借款人、抵押人授权贷款人将借款以现金或以银行转账形式直接付给解威在中国银行阜阳分行营业部账号62×××59。借款人、抵押人张丹丹、解威在《借款借据》上签名捺印。2019年3月1日，义务人解威、张丹丹与权利人杨永杰、刘影、贺继芹在阜阳市国土资源局办理了解威、张丹丹名下位于开发区经三路上海大花园1#楼104室房产的皖（2019）阜阳市不动产证明第0174468号抵押权不动产登记证明。后解威、张丹丹未依约付息，刘影、贺继芹、杨永杰诉至本院。另查明，原告刘影、贺继芹、杨永杰为委托律师代理本案支付律师费1万元。本院认为，合法的民间借贷应受法律保护。被告解威、张丹丹与原告刘影、贺继芹、杨永杰签订《抵押借贷合同》并出具《借款借据》，原告刘影、贺继芹、杨永杰实际交付借款，被告解威、张丹丹应承担偿还的义务。原被告签订《抵押借贷合同》后被告解威、张丹丹未依约付息，根据合同约定贷款提前到期，原告有权主张债权。被告解威、张丹丹以其名下位于开发区经三路上海大花园1#楼104室房产为该笔借款提供担保并办理了不动产抵押登记，原告刘影、贺继芹、杨永杰就该处房产在担保范围内享有优先受偿权。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条第一款：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”《抵押借贷合同》约定贷款期限内利息为月利率15‰，逾期利息按月利率2%计算，原告刘影、贺继芹、杨永杰请求被告解威、张丹丹自2019年3月1日起按月利率15‰支付利息并请求被告解威、张丹丹支付律师费1万元，不违反法律规定，本院予以支持。被告解威、张丹丹经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院可以根据在卷证据证明的事实缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告解威、张丹丹于本判决生效之日起二十日内偿还原告刘影、贺继芹、杨永杰借款90万元及利息（利息自2019年3月1日起至借款还清之日止，利率按月利率15‰计算）、律师费1万元；二、原告刘影、贺继芹、杨永杰对被告解威、张丹丹名下位于开发区经三路上海大花园1#楼104室房产在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13205元，减半收取6602.5元，由被告解威、张丹丹负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  王立军人民陪审员  刘建挺人民陪审员  李世影二〇一九年十一月十九日法官助理王峰书记员张喆附（2019）皖1204民初3208号民事判决书适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。