河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民终7966号 上诉人（原审原告）：屈永，男，1948年10月8日生，汉族，农民，现住遵化市。 被上诉人（原审被告）：刘胜合，男，1961年9月26日生，汉族，农民，现住遵化市。 委托诉讼代理人：刘玉莲，河北京遵律师事务所律师。 原审第三人：李某1，男，2002年11月3日生，蒙古族，学生，现住遵化市。 法定代理人：李某2（系李某1父亲），男，1964年11月13日生，蒙古族，现住同上。 委托诉讼代理人：李萌（系李某1哥哥），男，1992年3月16日生，蒙古族，现住遵化市。 上诉人屈永因与被上诉人刘胜合债权人撤销权纠纷一案，不服河北省遵化市人民法院（2019）冀0281民初3484号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月31日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 屈永上诉请求：1、请求依法发回重审或者依法改判。2、本案一、二审诉讼费用由被告承担。事实和理由：一审法院认定事实不清，证据不足，应依法发回重审或者依法改判。被上诉人未如期按月支付上诉人的利息；上诉人无法向相关部门依法查询被上诉人是否对该处房产办理了不动产产权证；被上诉人与第三人之间就该处房产的交易行为不具有合法性，应当予以撤销。 刘胜合答辩称，屈永的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。 李某1述称，我们的交易真实有效，并通过房管局、税务局、国土局办理，有真实的转让记录，第三人与被上诉人买房转让手续合理合法。 屈永向一审法院起诉请求：一、撤销被告刘胜合与第三人李某1的房产转让行为；二、要求被告刘胜合与第三人李某1配合办理将遵化市天之润园花小区Ｂ区3栋2门1001室楼房重新登记到被告刘胜合名下；三、诉讼费用由被告刘胜合承担。 一审法院认定事实：刘振兴系被告刘胜合之子，刘振兴于2014年曾向原告屈永借款，后陆续偿还。2018年8月16日，原告屈永与被告刘胜合及刘振兴就所欠借款签订借款合同，合同约定被告刘胜合及刘振兴向原告借款76万元，利息1.5分，按月付息，借款期限5年。合同同时约定该借款担保物为遵化市天之润花园Ｂ区3栋2门1001室楼房及屈家铺村房屋与土地和生产的玻璃瓶子。就借款担保物，刘振兴、刘胜合与原告屈永未办理抵押登记。同日，被告刘胜合及刘振兴为原告屈永出具借条一张，内容为：“今借到屈永借给刘胜合、刘振兴人民币（￥760000元）柒拾陆万元整（自2018年8月16日—2023年8月16日，利息1分5／月）。2018年8月16日。借款人：刘胜合（签名、捺印），138××××3872，刘振兴（签名、捺印）。”同日，被告刘胜合另为原告出具借条一张，内容为：“今借到屈永现金贰万元整（￥20000元）（月息（1分5／月），2018.8.16日，刘胜合（签名、捺印）。”2019年6月24日，经本院诉前调解，原告屈永与被告刘胜合签订协议书，内容为：“甲方：屈永，130228194810080703，乙方：刘胜合，130228196109262316，乙方及其子刘振兴于2014年在甲方处借款200万元，乙方及其子刘振兴截止到2018年10月9日已偿还部分本金，尚欠本金78万元，利息已偿还至2018年10月9日。关于剩余未偿还本金78万元及利息达成如下协议：一、由乙方在2020年6月24日前向甲方偿还所欠本金78万元及2018年10月9日至2019年10月24日的利息9.4万元，合计874000元。二、由乙方刘胜合自2019年6月24日起至款项付清之日止以所欠本金78万元为基数按照月息1%向甲方支付利息，该利息按月支付，自2019年7月起于每月24日前支付当月利息。三、如被告未按照上述约定时间及数额偿还借款本金及利息，则甲方有权向遵化市人民法院提起诉讼，不再受上述约定的还款时间限制。上述协议一式三份，甲、乙双方各执一份，由遵化市人民法院存档一份，甲方签字：屈永（签名、捺印），乙方签字：刘胜合（签名、捺印），2019年6月24日。”协议签订后，被告刘胜合未偿还原告屈永借款本金及利息，原告亦未提起诉讼。李某2系第三人李某1父亲。2019年1月17日，刘振兴作为出卖方与李某2作为受让方签订房屋买卖合同书，合同书约定刘振兴将登记在被告刘胜合名下的遵化市天之润花园Ｂ3栋2单元1001室房产［房屋所有权证号为冀（2018）遵化市不动产权第××号］以965000元转让给李某2。合同书另约定合同签订之日付定金2万元，余款于2019年1月24日前一次性付清。同日，李某2给付刘振兴定金2万元后，刘振兴为李某2出具了收取定金2万元的收条，收条内容为：“今收到李某2购天之润花园Ｂ3-2-1001购房定金贰万元正（￥20000），刘振兴（签名、捺印），2019年1月17日。”2019年1月18日，被告刘胜合及产权共有人周彩红作为转让方与李某2及第三人李某1作为受让方签定房地产转让合同，合同约定被告刘胜合及周彩红将遵化市天之润花园Ｂ3-2-1001室房产［不动产权证书证号为冀（2018）遵化市不动产权第××号］出卖给第三人李某1。该合同书写明房地产转让双方申报价格为632724元，过户手续完成后双方协商于2019年1月18日交付房产。同日，李某2分两次付清剩余房款945000元后，刘振兴为李某2出具了收取房款945000元的收条，收条内容为：“收条，今收到李某2购天之润花园Ｂ3-2-1001室尾款玖拾肆万伍仟元整945000，房款尾款收齐，2019.1.18，刘振兴（签名、捺印）。”2019年1月21日，遵化市国土资源局不动产登记中心就原登记在被告刘胜合名下的遵化市天之润花园Ｂ3-2-1001室房产［不动产权证号为冀（2018）遵化市不动产权第××号］为第三人李某1颁发了权利人为第三人李某1的不动产权证书，该不动产权证书证号为冀（2019）遵化市不动产权第××号。 一审法院认为：债权人撤销权是指债务人不当处分自己的财产或权利，对债权人造成损害的，债权人可以诉至法院请求法院对债务人的相关行为予以撤销的权利。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害的，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限，债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担……。”原告屈永与刘振兴及被告刘胜合签订的借款合同中虽约定原登记在被告刘胜合名下的遵化市天之润花园Ｂ3-2-1001室房产为借款担保物，但双方就该担保房产并未办理抵押登记，抵押权并未依法设立。现被告刘胜合已将遵化市天之润花园Ｂ3-2-1001室房产出卖给第三人李某1，并已完成产权变更登记，第三人李某1已取得遵化市天之润花园Ｂ3-2-1001室房产的所有权。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”现原告诉请要求撤销被告刘胜合与第三人李某1之间的房产转让行为并要求被告刘胜合及第三人李某1将遵化市天之润花园Ｂ3-2-1001室房产重新登记到被告刘胜合名下，但原、被告就抵押房产未办理抵押登记，且原告未提交证据证明被告刘胜合转让房产存在违反法律及法规规定的情形，亦未提供证据证明被告刘胜合系以明显不合理低价转让该房产及第三人李某1知道被告刘胜合欠原告屈永债务并以明显不合理低价转让该房产，故原告屈永诉讼请求本院不予支持。为维护当事人的合法权益，遂判决：驳回原告屈永的诉讼请求。案件受理费9800元减半收取4900元，由原告屈永负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院相一致。 本院认为，当事人对自己主张的事实，应当提供证据予以证实。被上诉人刘胜合将遵化市天之润花园Ｂ3-2-1001室房产出卖给原审第三人李某1，李某1支付了房屋价款并已取得房屋所有权证书。现上诉人屈永要求撤销刘胜合与李某1的房产转让行为，但并未提供证据证明李某1存在恶意或房屋买卖双方以明显不合理低价转让该房产，一审法院驳回其要求撤销上述转让行为的诉请并无不妥。综上所述，屈永的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费9800元，由上诉人屈永负担。 本判决为终审判决。 审判长  董媛媛 审判员  高贺莉 审判员  刘群勇 二〇一九年十一月十五日 书记员  王 玫