辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0302民初1874号原告：鞍山东方餐饮娱乐有限公司。住辽宁省鞍山市铁**东山街**。法定代表人：沈韬，该公司董事长。委托诉讼代理人：程国彬，辽宁金科大律师事务所执业律师。被告：颜滨，女，1974年7月9日出生，汉族，无业，住辽宁省鞍山市铁**。委托诉讼代理人：周红雨，辽宁助君律师事务所执业律师。原告鞍山东方餐饮娱乐有限公司（以下简称东方餐饮公司）与被告颜滨合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告东方餐饮公司的委托诉讼代理人程国彬，被告颜滨及其委托诉讼代理人周红雨到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。东方餐饮公司向本院提出诉讼请求：请求判令被告履行嘉奖员工住房协议书，支付15万元购房款。事实和理由：2003年6月原告决定以住房形式附条件奖励对本公司作出突出贡献的员工陈峰（被告配偶，2016年3月病故）便出资15万元，以陈峰名义与鞍山市毓恬房屋开发有限公司签订商品房购销契约书，购买一套房屋（位于铁**，面积为116.59平方米）用以奖励陈峰。由于此奖励以陈峰必须在原告公司工作8年以上为条件，为明确双方权利义务，原告与陈峰及被告于2003年7月10日签订一份嘉奖员工住房协议书，约定：原告（甲方）将其所有的位于铁东区，面积为116.59平方米，产籍号：1-78-59-2051号的房屋奖励给陈峰（乙方）个人，其中第2条约定“房屋现所有权归甲方所有，使用权归乙方。乙方必须在甲方工作8年以上（自2004年1月1日至2011年12月31日），该住房的全部产权及所权才转移为乙方个人所有，届时甲方将向乙方出具正式的房屋所有权转移文件”，另第4条约定“如乙方在甲方工作的8年时间内，因不可抗拒原因（转行、伤病、死亡等）乙方无法继续为甲方工作，则乙方或乙方家属需出15万元，购买房屋的全部所有权，否则，甲方将无条件收回该房屋的使用权及全部房屋手续”。第5条约定“为了打消乙方顾虑，，住房的产权手续全部由乙方办理费用由乙方自己承担。但需要声明的是虽然产权乙方所有，但该房屋的实际所有权在规定的8年时间内始终为甲方所有，乙方无权对该房屋进行抵押、转让、转借、继承、出租等”；第6条约定“由于该住房系甲方对乙方多年来努力工作的高额回报，因此奖励对象仅限于乙方个人，无论在何种情况下，公司赋予该房屋的相关权益仅限于乙方本人，而不属于乙方家属。如乙方与其妻子发生不合或离异，该房屋不得作为夫妻共同财产进行分配”。此协议经甲方盖章、乙方签字，而且被告也在家属签字处签字。原告履行了协议，但陈峰没有履行约定的工作8年以上的义务，也没有履行付款义务，为维护原告合法权益，故诉至法院。颜滨辩称，一、原告不是适格主体，通过相关企业信息网查询，已查询不到原告具有合法资格的证据，因此原告不是适格主体；二、本案遗漏被告，对于本案所涉及的合同及争议的房屋，陈峰已经去世，因此其继承人陈康桥应列入本案诉讼；三、陈峰生前已经完全履行了合同相关内容，此处房产已经属于陈峰个人所有的合法财产，原告所诉请主张依据法律不能成立；四、依据原告人在诉状中所陈诉的虚假事实，本案已过时效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：东方餐饮公司提供的证据：起诉状一份，不予采信。理由是该份证据系颜滨与东方鑫晟投资管理有限公司之间的纠纷，与本案不具有关联性。东方餐饮公司提供的证据：李庆军的证明一份，不予采信。理由是该份证据属于证人证言，证人应当出庭接受质询，故该份证据不具有证明力。颜滨提供的证据：交款通知书、收据、纳税凭证、审批表、房证一组，真实性予以采信，但是不能证明涉案房屋实际由陈峰出资购买。颜滨提供的证据：东方鑫晟公司董事会决议、临时股东会决议、股权转让协议一份，不予采信，理由是该组证据与本案不具有关联性。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2003年7月10日东方餐饮公司与陈峰签订一份嘉奖员工住房协议书，协议约定，东方餐饮公司员工陈峰（已死亡）作为公司主要管理人员为公司的发展壮大立下汗马功劳，为了激励他继续为公司努力工作，根据公司最新的福利政策，特嘉奖住房一套，，住房状况为铁**面积为116.59平方米，楼层七住五，价值15万元，产籍号：1-78-59-2051。房屋现所有权归甲方（东方餐饮公司），使用权归乙方（陈峰），乙方必须在甲方工作8年以上（自2004年1月1日至2011年12月31日），该住房的全部产权及所有权才转为乙方个人所有，届时甲方将向乙方出具正式的房屋所有权转让文件。协议还约定，如乙方在甲方工作的8年时间内，因不可抗拒原因（转行、伤病、死亡等）乙方无法继续为甲方工作，则乙方或乙方家属需出15万元，购买房屋的全部所有权，否则，甲方将无条件收回该房屋的使用权及全部房屋手续。为了打消乙方顾虑，，住房的产权手续全部由乙方办理费用由乙方自己承担。但需要声明的是虽然产权乙方所有，但该房屋的实际所有权在规定的8年时间内始终为甲方所有，乙方无权对该房屋进行抵押、转让、转借、继承、出租等。由于该住房系甲方对乙方多年来努力工作的高额回报，因此奖励对象仅限于乙方个人，无论在何种情况下，公司赋予该房屋的相关权益仅限于乙方本人，而不属于乙方家属。如乙方与其妻子发生不合或离异，该房屋不得作为夫妻共同财产进行分配。协议甲方由东方餐饮公司盖章、法定代表人签字，乙方由陈峰签字，家属由颜滨签字。另查明，2003年6月5日陈峰与鞍山市毓恬房屋开发有限公司签订一份商品房购销契约书，合同约定，陈峰购买位置铁东区，面积为116.59平方米，产籍号1-78-59-2051房屋，房屋总价款为15万元。2003年6月4日、6月5日鞍山市毓恬房屋开发有限公司出具该房屋二份专用收款收据，金额为15万元，付款人赵晶冰。涉案房屋已交付陈峰，现由颜滨居住使用。另查明，陈峰于2016年3月去世。另查明，鞍山东方鑫晟投资管理有限公司于2011年3月28日出具的在职证明显示陈峰在该公司工作。另查明，东方餐饮公司于1996年3月8日成立，于2002年9月因未参加年检被吊销营业执照。本院认为，依法订立的合同应当受到法律保护。本案中，东方餐饮公司与陈峰、颜滨签订的嘉奖员工住房协议书是双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，该协议合法有效，双方应当依约定履行。协议签订后，东方餐饮公司依约为陈峰购买房屋，并交付使用。而通过庭审中双方提供的证据可见，东方餐饮公司吊销，陈峰的在职证明也证明协议期内陈峰在其他公司工作，因此，不论是东方餐饮公司的原因还是陈峰的原因，陈峰都在协议期内未能按照协议约定工作满八年，即其不符合取得涉案房屋的条件，因此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”规定以及双方协议的约定，颜滨应当给付东方餐饮公司购房款15万元，故东方餐饮公司的该项诉讼请求，有事实及理由，予以支持。关于颜滨提出东方餐饮公司不具备诉讼主体资格的辩解，本院认为，东方餐饮公司的营业执照吊销，是行政机关对其作出的行政处罚，其法人资格存在，具有订立合同的民事主体资格，双方订立的协议合法有效，对双方均具有约束力，因此，颜滨的该项辩解，没有事实及法律依据，不予支持。关于颜滨提出应追加陈康桥的辩解，本院认为，本案为合同纠纷，双方签订的协议中对于付款人已明确约定，颜滨作为陈峰家属已在协议书上签字，因此，其应成为付款义务人，而追加陈康桥于法无据，故该项辩解，不予支持。关于颜滨提出涉案房屋系由陈峰与其购买的辩解，本院认为，当事人对其提出的主张，有责任提供证据，本案中，颜滨未能提供充足的证据证明由陈峰与其出资购买房屋，故该项辩解，无事实及法律依据，不予支持。关于颜滨提出本案超过诉讼时效的辩解，本院认为，双方签订的协议书中未约定返还购房款的时间，东方餐饮公司随时有权主张权利，因此，东方餐饮公司的起诉未超过诉讼时效，故颜滨的此项辩解，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：颜滨于本判决生效之日起十五日内给付鞍山东方餐饮娱乐有限公司购房款15万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，由颜滨负担（东方餐饮公司已垫付，执行前款时一并扣除）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  于丽新人民陪审员  贺 飞人民陪审员  李永杰二〇一九年十一月五日书 记 员  王玥琪