福建省平潭县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0128民初4682号 原告：福建平潭农村商业银行股份有限公司，住所地福建省平潭县潭城镇龙里路西侧。 法定代表人：郑英，董事长。 委托诉讼代理人：贾雪双，福建汇德（平潭）律师事务所律师。 被告：魏武，男，1981年11月5日出生，汉族，住福建省平潭县。 被告：刘小钦，女，1982年1月11日出生，汉族，住福建省平潭县。 被告：周裕安，男，1945年6月12日出生，汉族，住福建省平潭县。 被告：林正凤，女，1947年8月20日出生，汉族，住福建省平潭县。 原告福建平潭农村商业银行股份有限公司（以下简称平潭农商银行）与被告魏武、刘小钦、周裕安、林正凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告平潭农商银行的委托诉讼代理人贾雪双、被告周裕安、林正凤到庭参加诉讼，被告魏武、刘小钦经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 平潭农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令魏武、刘小钦偿还平潭农商银行借款本金2198898.11元及相应利息（含罚息、复利，按合同约定的标准从2019年6月22日起计至款项还清之日止）；2.判令魏武、刘小钦承担平潭农商银行为实现上述债权而支付的律师代理费30000元；3.平潭农商银行有权以本案抵押物即周裕安、林正凤提供的位于福建省平潭县房屋（房屋所有权证号：榕房权证Ｐ字第××号）及其国有土地使用权［国有土地使用证号：岚（潭）国用（2001）字第××号］折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；4.判令本案诉讼费用由魏武、刘小钦、周裕安、林正凤负担。事实与理由：2016年6月24日，平潭农商银行与魏武、周裕安、林正凤共同签订编号为ＨＴ9010830160006234的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》，约定：自2016年6月24日起至2019年6月21日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币贰佰贰拾万元整内，对借款人一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权本金的确定期间。每笔贷款的最后到期日不超过2019年6月21日。借款用途为内陆养鱼、虾周转金；还款方式为按月结息，每月的20日为结息日，到期结清借款本息；借款人自愿选择贷款人业务平台（营业柜台、自助终端、电话银行、网上银行、手机银行）作为借款、还款的交易渠道。借款人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。周裕安、林正凤以其共同所有的位于平潭县房屋及其范围内的土地使用权对上述借款提供抵押担保，并于2016年7月6日办理了抵押登记手续［不动产登记证明号：（2016）平潭不动产证明第××号］，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。上述合同签订后，2016年7月6日，平潭农商银行依约向魏武发放了2200000元贷款，约定借款月利率6.9‰，借款到期日为2019年6月21日。自2019年6月起，魏武、刘小钦未按约偿还贷款本息，经平潭农商银行多次催讨，魏武仍未全部归还，截止2019年8月6日，魏武尚欠平潭农商银行借款本金2198898.11元，利息35022.14元。刘小钦与魏武系夫妻关系，且刘小钦在共同债务承诺上签字确认，本案债务系夫妻共同债务，故刘小钦应对魏武的债务承担连带偿还责任。另外，平潭农商银行为实现本案债权委托律师参加诉讼并约定分期支付律师代理费30000元，其中已实际支付律师代理费2000元，其余款项待案件判决生效后再行支付。 魏武、刘小钦未作答辩。 周裕安、林正凤承认平潭农商银行主张的事实。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月6日，魏武向平潭农商银行提交《福建平潭农村商业银行股份有限公司个人贷款申请书》，申请额度为2900000元的借款，周裕安、林正凤于2016年6月24日作为抵（质）押人及财产共有人在该申请书上签字。 2016年6月24日，魏武（借款人）、周裕安（抵押人）、林正凤（抵押人）与平潭农商银行（贷款人）签订《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》（合同编号：HT9010830160006234），约定：借款人承担与本合同有关的贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师服务费、律师代理费等）；自2016年6月24日起至2019年6月21日止，由贷款人在最高贷款本金余额2200000元内，对借款人一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权本金的确定期间。每笔贷款的最后到期日不超过2019年6月21日。借款用途范围为内陆养鱼、虾周转金；每笔贷款均执行月利率6.9‰直至借款到期日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；借款人与贷款人约定按月结息，每月的20日为结息日，到期结清贷款本息；合同借款的担保方式为最高额抵押，担保的债权本金最高额为2200000元；《房产抵押物清单》（编号：HT9010830160006234）作为合同附件。 2016年6月24日，周裕安与林正凤共同签署《房产抵押物清单》（编号：ＨＴ9010830160006234）、《同意房地产抵押承诺书》、《声明书》，确定以周裕安名下位于平潭县房屋土地［房屋所有权证号：榕房权证Ｐ字第××号；国有土地使用证号：岚（潭）国用（2001）字第××号］为魏武在平潭农商银行借款2200000元提供抵押担保。同日，刘小钦向平潭农商银行提交《共同债务承诺书》，作为编号为ＨＴ9010830160006234借款合同的补充，承诺该合同项下所有债务均属于魏武与刘小钦的共同债务。 2016年7月6日，周裕安与平潭农商银行为案涉土地房屋办理了不动产抵押登记，平潭农商银行取得（2016）平潭不动产证明第××号《不动产登记证明》，该证载明的担保债权数额为2200000元。 2016年7月6日，平潭农商银行依约向魏武发放了借款2200000元。从2019年6月22日起，周裕安未按约偿还借款本息，截止法庭辩论终结前，尚欠平潭农商银行借款本金2198898.11元及相应利息（含罚息、复利）。 另查明，2019年8月6日，平潭农商银行与福建汇德（平潭）律师事务所签订《委托代理合同》，约定本案律师代理费为30000元，已实际支付律师代理费2000元。 再查明，魏武与刘小钦于2012年3月27日登记结婚。 本院认为，平潭农商银行与魏武、周裕安、林正凤签订的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》等是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的权利义务。合同签订后，平潭农商银行依约向魏武发放借款2200000元，而魏武未按照约定的期限履行还款义务，已经构成违约。平潭农商银行诉请魏武偿还借款本金2198898.11元及相应利息（含罚息、复利）符合合同约定，但利息（含罚息、复利）合计不得超过法定年利率24%的上限。平潭农商银行虽主张为实现本案债权委托律师参加诉讼约定律师代理费为30000元，但当庭自认目前实际仅支付律师代理费2000元，其余款项尚未支付。故本院对平潭农商银行所主张的律师代理费2000元的诉求予以支持，其余款项待实际发生时可另行主张。 周裕安、林正凤以周裕安名下位于平潭县房屋土地［房屋所有权证号：榕房权证Ｐ字第××号；国有土地使用证号：岚（潭）国用（2001）字第××号］为魏武在平潭农商银行借款2200000元提供抵押担保，并办理抵押登记。平潭农商银行有权对案涉抵押物折价或拍卖、变卖的价款在本案债权范围内优先受偿，但案涉合同及他项权证均载明抵押债权数额为2200000元，故本院对超出2200000元部分债权的优先受偿不予支持。平潭农商银行主张刘小钦应与魏武承担共同还款责任，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，刘小钦在《共同债务承诺书》上签字，表明本案借款系基于魏武与刘小钦的共同意思表示，故本案借款应按夫妻共同债务处理，刘小钦应对魏武的债务负共同还款责任。 魏武、刘小钦经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第六十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、魏武、刘小钦应于本判决生效之日起十日内共同偿还福建平潭农村商业银行股份有限公司借款本金2198898.11元及相应利息（含罚息、复利，按合同约定的标准从2019年6月22日起计至还清款项之日止，但累计不得超过年利率24%）； 二、魏武、刘小钦应于本判决生效之日起十日内共同支付福建平潭农村商业银行股份有限公司为实现债权而实际支出的律师代理费2000元； 三、福建平潭农村商业银行股份有限公司对周裕安名下位于福建省平潭县房屋（房屋所有权证号：榕房权证Ｐ字第××号）及其国有土地使用权［国有土地使用证号：岚（潭）国用（2001）字第××号］折价或者拍卖、变卖后所得的价款在最高额2200000元的范围内享有优先受偿权； 四、驳回福建平潭农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24911元，减半收取计12455.5元，由福建平潭农村商业银行股份有限公司负担111.5元，由魏武、刘小钦、周裕安、林正凤负担12344元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 郑洁虹 二〇一九年十一月二十一日 法官助理 施 晨 书 记 员 林文栋 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。