山西省原平市人民法院民事判决书（2019）晋0981民初645号原告：秦某，女，1946年7月28日出生，汉族，原平市人，农民。委托诉讼代理人：弓某1（系原告长子），男，1966年4月12日出生，汉族，原平市人，农民。委托诉讼代理人：张某，山西蔚汾律师事务所律师。被告：弓某2，男，1969年8月7日出生，汉族，原平市化肥厂下岗职工，住原平市。委托诉讼代理人：李某（又名李雪娇，系弓某2之妻）,女，1969年5月8日出生，汉族，原平市人，农民。原告秦某与被告弓某2物权保护纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告秦某及其委托诉讼代理人弓某1、张某、被告弓某2及其委托诉讼代理人李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。秦某向本院提出诉讼请求：责令被告停止对原告房屋宅基地的侵占行为，恢复原状。事实和理由：原告与丈夫弓喜喜于1963年结婚，一直在新华街租房居住，丈夫在原平市化肥厂工作，原告在新华街务农，婚后生育三个儿子，大儿子弓某1，在本村务农，二儿子弓某2顶替了原告丈夫工作为原平市化肥厂职工，三儿子弓保东在云南昆明工作。1983年因原告无房居住，向新华街村委申请，批下宅基地一块，盖五间正房，三间西房。该宅院系原告独自拥有。被告弓某2顶替原告丈夫工作成家以后，一直想占原告的住宅，曾强行在原告院内盖过南房，被原告丈夫阻止未盖成，由此与原告产生矛盾，关系不和睦。2007年原告丈夫去逝后，被告也未尽安葬义务，也不对原告尽赡养义务，而且还经常到原告居住所闹事，强行在原告院内将南房盖起并强行居住，经常向原告寻衅滋事，将原告住房的门窗玻璃打烂。2011年10月份，原告在无法忍受被告的长期虐待、折磨的情况下，被迫离开居住，租房居住，2018年才又搬到大儿子在原告自留地里给原告临时搭建的彩钢棚里居住。被告将原告赶出居所后，强行占据了原告的住宅。今年3月22日，被告未经原告同意强行将原告宅院内的所有房屋拆除，强行动工重建，并进行挖基础动工，原告发现后通过村委进行了阻拦，但被告无停工的意思。鉴于上述事实，原告认为，被告强行侵占原告住宅，并强行将原告房屋拆除侵占原告宅基建房，其行为已构成对原告合法财产的严重侵害，其侵权行为已给原告造成严重的经济损失。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，要求被告立即停止侵害，并恢复原状。恢复原状后归还原告。请支持原告之诉求。弓某2辩称：一、原告诉称“三间西房”不实。事实是“两间”西房。截止2019年3月22日答辩人拆除全部诉争宅院危房时，有图片为证。二、原告诉称争议宅院“系原告独自拥有”悖理悖法。如原告陈述“原告与丈夫弓喜喜婚于1963年，1983年申请宅基地后于该获批宅基地上起盖五间正房、西房两间，2007年原告丈夫(弓喜喜)，也即答辩人父亲去逝，在原告与父亲长达44年的婚姻关系存续期间，彼此共同生活，养育子女，经营家庭，诉争宅院即是该过程的合法产物”。事实如此，神灵皆知，有目共睹，难不成父亲生前逝后一无所有?可见原告“独自拥有”诉争宅院的表述不仅悖情而且悖理悖法。诉争宅院不仅是原告与父亲弓喜喜的共同财产于法有据，而且答辩人在父亲去逝后依法继承其遗产份额的部分也有法可依。三、原告诉称答辩人顶替父亲工作后，一直想占原告的诉争宅院?答辩人认为与事实不符，事实是:答辩人当时虽名义上是顶替父亲工作，实则前几年只是一个临时合同工，户口依然是农户，能否正式兑调户口顶替工作还是个未知数，(因为答辩人父亲的年龄与实际年龄不符以及其它诸原因)，当时答辩人农户又未成婚，住诉争房是合情合法。当答辩人大龄成婚时，原告与其丈夫(弓喜喜)将诉争宅院分配给答辩人和他将要成婚的妻子!(当时原告丈夫，即答辩人父亲弓喜喜原话是这样说的:“你大哥在新批的宅基地上盖房，这份旧宅院就是你的，三三不回来了，日后你有能为时把这烂房子拆盖一下”)。当时原告也赞同丈夫弓喜喜的分配方式。兄弟们都无异议!以至于在l999年，答辩人与其妻在诉争宅院自建起南房，那时原告及其丈夫很赞同，其他兄弟也从未反对。全家都心知肚明答辩人在诉争宅院盖房是迟早的事情!怎么有强占一说，至于后来为何没及时在南房居住是有难以启齿的缘由，顾及母亲方方面面，暂不细诉!鉴于二、三两点，答辩人认为原告所说的答辩人霸占诉争宅院以及原告独自拥有诉争宅院与实情不符!再加上答辩人的妻子和6岁的女儿也都是新华街的合法村民，也应该有资格在诉争宅院中居住。原告说自己的儿子(答辩人)，儿媳，孙女在诉争宅院居住是霸占实实不合情理，难道答辩人是原告的外人不成!请法院明察!四、原告诉称答辩人与原告产生矛盾，关系不和睦，被告(答辩人)未尽安葬父亲义务，也不对原告尽赡养义务，经常到原告居所闹事，强行在原告院内盖起南房，原告无法忍受被告的长期虐待，折磨，被迫离开居所……等也与实情不符!事出反常必有妖。原告的上述“血泪控拆”因涉及家丑伦理，原告与答辩人父亲弓喜喜、原告与答辩人之间有不想溯及的悲酸既往史，答辩人作为儿子小辈，不忍不愿在神圣庄严的法庭上辩白，只为顾及母亲的颜面和尊严，当然，如果原告无所顾忌，执意剖白的话，答辩人只能为小不恭畅所欲言。五、原告诉称“今年3月22日，被告(答辩人)未经原告同意强行将原告宅院内的所有房屋拆除，强行动工重建，并进行挖基础动工，原告发现后通过村委进行了阻拦，但被告无停工的意思”!说来话长，首先原告的上述指控没有真实反映事情真相。诚如原告前述，本案诉争宅院起建于1983年，距今有4O多年，且不论彼时建房时经济条件，建材质量局限诸原因，仅凭土木结构的房屋使用寿命来说，诉争房屋房龄已达40年之久，成为危房是自然中事。早在2017年夏，答辩人发现原告诉称的屋房因年久失修出现墙皮剥落、墙体裂缝，家中缝雨便漏水的状况，全家置身其中不能不管不顾，真是焦心之极!2018年又逢雨季，眼看诉争房屋行将危房，实实面临倒塌!2018年6月28日，答辩人妻子与原告相商拆建一事，得到原告的再三首肯(有音视频作证)，原告再三说“你想咋拾督咋拾督哇”!2018年8月23日，答辨人及妻子再次与原告商谈拆盖事宜，当谈到房建起后原告回住方位哪边是上方时，原告还说“我不省的，你问巷子里的人哇”。当谈到匠人时，因原告曾任村干部多年，人缘好，人脉广!答辩人想请母亲帮助联系拆建房工队。原告推辞说:“我已顶东不顶西了，找不下”。并且建议找有施工经验的大哥弓某1联系施工队。2018年8月27日下午，答辩人及妻儿登门大哥弓某1家中，寻求联系施工队未果，大哥弓某1的意思是“找工队为难”(有音视频作证)。2018年8月30日，就诉争房屋拆建事，答辩人曾致三弟弓保东21条短信，5次电话不复不接，直到2019年3月28日才发来短信表示反对拆建诉争宅院(有短信，通话作证)，但已于事无补，房屋已拆，正在建造中。同一天，即2018年3月28日，也就是答辩人拆建诉争宅院已成事实，基础已做好正在起墙时，原告携同村干部樊文才来到施工现场，既未提出异议，也未阻止施工，而是向答辩人讨要了1000(壹仟元)“养老费”了去。(有原告和大队干部樊文才签字手印为证）。综上情由，答辩人认为:（1）诉争宅院除南房自建外，其它房屋答辩人于情于法都应有份，身为儿子有责任、有义务为母亲排忧解难，非为一己之利;(2)拆建诉争宅院事前征得了原告的同意，拆建过程原告知情，至起诉前并未提出异议;(3)拆建诉争宅院事前大哥弓某1、三弟弓保东知情并未提出异议;(4)诉争宅院己经拆除。建造正在进行中，此时如原告诉求“恢复原状”已不可能，不现实。基于上述事实，答辩人认为母亲（原告)提起本诉是因年事已高，明辩是非能力下降，倘出于本意，也难免受人蛊惑。因之，请人民法院明察秋毫、公正判法，驳回原告的诉讼请求，以免骨肉亲情受到伤害。请法院合议时能充分考虑答辩人的上述意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与丈夫弓喜喜于1963年结婚，一直在新华街租房居住，丈夫在原平市化肥厂工作，原告在新华街务农，婚后生育三个儿子，长子弓某1，在本村务农，次子弓某2顶替了原告丈夫工作为原平市化肥厂职工，三子弓保东在云南昆明工作。1983年因原告无房居住，向新华街村委申请，批下宅基地一块，盖五间正房，两间西房。1999年被告在该宅院连门洞盖了4间南房，从2009年开始居住至今。2007年1月16日原告丈夫弓喜喜去世，弓喜喜去世后，其遗产未进行过分割、继承。2012年10月12日，原告从该宅院中搬出，租房居住，2018年搬到长子弓某1在原告自留地里搭建的彩钢棚里居住。2019年3月22日，被告将原告宅院内的原有正房、西房拆除，动工重建，共计盖了9间房，正房上下8间，南房1间，现在主体完工。被告在动工重建时，曾告诉过原告。本院认为：原告审批的宅院及所建房屋，系其在与弓喜喜婚姻存续期间取得的财产，属于原告和弓喜喜的夫妻共同财产。弓喜喜去世后，家庭成员未进行分割、继承，该财产属于全体家庭成员共有。被告在该宅院内居住，属于财产管理者，其在未取得其他共有人的完全同意下，动工重建，虽使房屋升值，但其行为不妥。原告要求恢复原状，鉴于被告已经基本重建完工，恢复原状已不可能，只会扩大损失，故本院不予支持。原告现在年迈，该宅院原本就有其居住的房屋，故重建房屋虽为被告出资，但原告仍有居住权。根据原告所需和双方实际情况，被告重建的房屋应提供两间给原告居住。综上所述，依照《根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，判决如下：被告弓某2在原平市新华街村原告秦某宅基地上重建的房屋提供正房二层东面两间给原告秦某居住。案件受理费40元，由被告弓某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省忻州市中级人民法院。审判员 丁 毅 二○一九年十一月七日书记员 李华敏