福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0623民初907号 原告（反诉被告）：林秀英，女，1952年5月10日出生，汉族，住福建省漳浦县，现住漳浦县。 原告（反诉被告）：洪锦周，男，1974年11月8日出生，汉族，住福建省漳浦县，现住漳浦县。 原告（反诉被告）：洪锦丽，女，1977年9月12日出生，汉族，住福建省漳浦县。 原告（反诉被告）：洪锦貌，女，1980年6月12日出生，汉族，住福建省漳浦县。 上列四原告共同委托诉讼代理人：陈亚龙，福建达理律师事务所专职律师。 上列四原告共同委托诉讼代理人：林茂山，福建达理律师事务所专职律师。 被告（反诉原告）：林田花，女，1969年8月2日出生，汉族，住福建省漳浦县，现住福建省漳浦县。 委托诉讼代理人：林法良。 委托诉讼代理人：蔡色珍。 被告（反诉原告）：洪丹萍，女，1993年1月8日出生，汉族，住福建省漳浦县，现住福建省漳浦县。 委托诉讼代理人：洪义富，男，住福建省漳浦县。系洪丹萍的胞弟。 被告（反诉原告）：洪义富，男，1994年3月15日出生，汉族，住福建省漳浦县，现住福建省漳浦县。 原告（反诉被告）林秀英、洪锦周、洪锦丽、洪锦貌与被告（反诉原告）林田花、洪丹萍、洪义富所有权确认纠纷一案，本院于2018年8月7日做出（2018）闽0623民初1413号民事判决，林秀英、洪锦周、洪锦丽、洪锦貌不服判决上诉，漳州市中级人民法院于2018年12月29日做出（2018）闽06民终2507号裁定发回重审。本院于2019年2月1日立案后，依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。洪锦周及其与林秀英、洪锦丽、洪锦貌的共同委托诉讼代理人陈亚龙、林茂山，林田花及其委托诉讼代理人林法良，洪丹萍的委托诉讼代理人洪义富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林秀英、洪锦周、洪锦丽、洪锦貌向本院提出诉讼请求：确认坐落在漳浦县处的房屋［集建（1998）字第01751号］的一半份额归林秀英、洪锦周、洪锦丽、洪锦貌所有。事实和理由：林秀英与洪和明（曾用名：洪和鸣，2014年9月3日去世）是夫妻关系，生育长子洪锦周、长女洪锦丽和次女洪锦貌；林田花是洪和明胞兄洪水美的儿子洪晓云的妻子（洪水美和洪晓云已先后亡故），与洪晓云生育女儿洪丹萍和儿子洪义富。洪和明生前名下有址在古雷镇龙口××一处的房产（共有产权人是其胞兄洪水美）。洪和明于1998年7月20日为该房产办理集体土地建设用地使用证在办证后一直收执和保管。2010年底，林田花以其水产养殖需向银行贷款，以需抵押物为由，从洪和明手中借走该房产的集体土地建设用地使用证。2015年底，该房产被拆除，经了解是林田花与古雷镇人民政府签订了该房产的征收补偿协议而被政府拆除。林秀英等四人在得知上述情况后，多次与林田花、洪丹萍、洪义富进行协商要求其退还部分补偿款，双方未能达成协议。综上所述，洪和明享有涉案房屋一半的所有权，依据《中华人民共和国继承法》的相关规定，林秀英等四人是洪和明的法定继承人，拥有其名下涉诉房屋的一半财产继承权，而林田花、洪丹萍、洪义富只有涉诉房屋的一半所有权份额。为了维护自己的合法权益，请求判如所请。 林田花、洪丹萍、洪义富辩称，一、原审判决认定事实清楚，应驳回林秀英、洪锦周、洪锦丽、洪锦貌的诉讼请求。1.洪水美与洪和明系胞兄弟关系。第1821号《漳浦县村（居）民非农业用地清查登记表》登记洪和明、洪水美共有土地面积137平方米及一厅二房四偏房伸手的房屋一座（即证号为古雷镇[集建（1998）字第01751号]），第0088号《漳浦县村（居）民非农业用地清查登记表》登记洪和明、洪水美共有土地面积140平方米及一厅二房四偏房伸手的房屋一座。2.洪水美、洪和明兄弟俩为方便双方生活需要，早在数十年前就分割共有土地使用权和房屋财产权时达成口头约定：第1821号的土地面积137平方米及房屋一座归洪水美使用、所有（即证号为古雷镇[集建（1998）字第01751号]）；第0088号的土地面积140平方米及房屋一座归洪和明使用、所有。数十年来双方各自在所约定的土地、房屋居住，互不干涉。古雷石化产业土地房屋征收开始后，洪水美的继承人林田花，洪和明的继承人洪锦周分别与古雷镇人民政府签订《古雷石化产业土地房屋征收补偿协议书》。林田花于2014年11月1日领取了第1821号的土地补偿款144074.7元（包括自己在龙口小学后面的用地上自建的新房土地）、房屋补偿款231370.35（包括自己在龙口小学后面的用地上自建的新房）、二次装修补偿、停业补偿、搬迁安置补偿、奖励、附属物、构筑物、临时建筑物补偿总计为1100907.07元。洪锦周于2014年12月16日领取了第0088号的土地补偿款、房屋补偿款等总计1175015.85元。3.以上事实有第1821号《漳浦县村（居）民非农业用地清查登记表》和第0088号《漳浦县村（居）民非农业用地清查登记表》及林田花、洪锦周与古雷镇人民政府签订的《古雷事故产业区土地房屋征收补偿协议书》为证。4.若林秀英、洪锦周、洪锦丽、洪锦貌的请求成立，则第0088号的土地面积140平方米及一厅二房四偏房伸手的房屋也应予以确认何分割。综上所述，林秀英等四人的诉讼请求有悖客观事实和法律规定，依法应予以驳回。二、林秀英等人在原审诉讼请求确认【集建（1998）字第01751号】房屋的一半份额归林秀英等人所有，其主张依据为《转让协议书》，经查，该协议书是假的；《专用收费票据》用户缴费簿、《龙口村收款收据》、《房屋测绘图表》与本案不具有关联性、缺乏客观性、合法性；古雷集建（1998）字第01751号集体土地使用权证源于洪和鸣采取隐瞒、欺骗、涂改等不法手段将登记表字第1821号的共有权人“洪水美”划掉，以洪和鸣的名义骗取。三、林秀英等人称：“洪和鸣于2014年10月29日去世后，其继承人并未明确表示放弃继承其生前享有一半所有权的第1821号房屋的财产，根据《继承法》第二十五条第一款“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”的规定，均应视为接受继承。因此其请求确认【集建（1998）字第01751号】房屋的一半份额归林秀英等人所有的诉求有悖客观事实，应予以驳回。【集建（1998）字第01751号】房屋已有洪水美和洪和鸣口头约定归洪水美所有、使用，何来洪和明去世后，其继承人享有继承权之说。 林田花、洪丹萍、洪义富向本院提出反诉请求：请求确认第0088号《漳浦县村（居）民非农业用地清查登记表》登记洪水美、洪和明共有土地面积140平方米及一厅二房四偏房伸手的房屋一半归林田花等三人所有。事实与理由：洪水美和洪和明共有第1821号《漳浦县村（居）民非农业用地清查登记表》登记土地面积137平方米及一厅二房四偏房伸手的房屋一座和第0088号《漳浦县村（居）民非农业用地清查登记表》登记土地面积140平方米及一厅二房四偏房伸手的房屋一座。1998年7月20日，洪和明采取非法手段将第1821号《漳浦县村（居）民非农业用地清查登记表》上的“洪水美”划掉，并向漳浦县国土资源局申请了证号为古雷集建（1998）字01751号集体土地建设使用证。早在数十年前，俩兄弟就分割共有土地使用权和房屋财产权时达成口头约定：第1821号的土地面积137平方米及房屋一座归洪水美使用、所有（即证号为古雷镇集建（1998）字01751号）；第0088号的土地面积140平方米及房屋一座归洪和明使用、所有。时至今日，林秀英、洪锦周、洪锦丽、洪锦貌以共有财产为由提起确认之诉，请求依法分割第1821号的土地面积137平方米及房屋。即便如此，那么第0088号的一厅二房四偏房伸手的房屋其共同共有人同样也是洪水美、洪和明，必然也理应依法予以确认和分割，反诉人请求依法支持反诉请求。 林秀英、洪锦周、洪锦丽、洪锦貌辩称，1.洪水美、洪和明兄弟俩生前并未达成分家口头约定。数十年来，洪和明及林秀英等四人一直掌管和使用1821号房产属于自己的一半。根据漳浦县古雷镇人民政府提供的编号1631的古雷石化产业区土地房屋征收补偿的档案资料《转让协议书》记载：洪水美生前已将其享有一半产权份额的0088号房半厅一房两伸手以人民币5000元转让给其弟洪和明，并将该房屋权属证件一同交给洪和明使用。2.1993年，洪和明就是凭借双方签订的《转让协议》和第0088号漳浦县村（居）民非农业用地清查登记表向当时的古雷乡（现在的古雷镇）人民政府申请办理第0088号房的《集体土地建设用地使用证》。古雷乡人民政府在审查申请材料和调查落实相关事实后，于1993年5月19日出具办理0088号房的《集体土地建设用地使用证》的收费专用票据交给洪和明收执。该票据后因签订《古雷石化产业区土地房屋征收补偿协议书（二期）》（编号：1631）的需要（以证明洪和明是0088号房的产权人），被漳浦县古雷镇人民政府收缴归档。1999年6月，洪和明以0088号房产权人的身份向漳浦县广播电视事业局申请办理有线广播电视入户手续，漳浦县广播电视台依法给予办理《用户缴费薄》。2000年10月12日，洪和明以0088号房产权人的身份向古雷镇龙口村缴交县电力公司电度表入户费150元，古雷镇龙口村依法出具收款收据给予洪和明，也确认洪和明是0088号房所有权人。2014年9月，漳州市测绘设计研究院在其制作的0088号房测绘图表也确认的房屋产权人是洪和明。洪水美生前已将其享有0088号房一半产权份额转让给其洪和明的事实已得到漳浦县民委员会、古雷镇人民政府及县相关部门等单位的确认，因此，林田花、洪丹萍、洪义富请求确认0088号房屋一半归其所有，与客观事实不符，应依法驳回其诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求提交了证据。林秀英、洪锦周、洪锦丽、洪锦貌提交了居民户口簿、集体土地使用权证、居民身份证、火化证；林田花提交了漳浦县民委员会及派出所出具的证明、《漳浦县村（居）民非农业用地清查登记表》、集体土地使用权证、《古雷石化产区土地房屋征收补偿协议书》、使用证号为01751号地籍调查登记表，本院组织当事人进行了证据质证并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：林秀英与洪和明（又名洪和鸣，于2014年9月3日去世）是夫妻关系，生育长子洪锦周、长女洪锦丽和次女洪锦貌。林田花是洪和明胞兄洪水美的儿子洪晓云的妻子（洪水美和洪晓云已先后亡故），生育女儿洪丹萍和儿子洪义富。讼争两处房产一处址在漳浦县社前，登记于编号为浦古字第1821号《漳浦县村（居）民非农业用地清查登记表》，土地面积137平方米，登记表载明有一厅二房四偏房伸手的房屋一座，被征收前由被告掌管使用；另一处址在漳浦县社中央，登记于编号为浦古字第0088号《漳浦县村（居）民非农业用地清查登记表》，土地面积140平方米，登记表载明有一厅二房四偏房伸手的房屋一座，被征收前由原告掌管使用。上述两登记表产权人分别登记为“洪和鸣、水美”和“洪水美、和明”，登记表调取于漳浦县国土资源局，均盖有“古雷乡龙口村民委员会”、“漳浦县古雷乡人民政府”公章，0088号登记表另盖有“漳浦县民委员会”公章和“洪和明、洪锦周”的签名及捺印。洪和明将1821号登记表所登记的土地以古雷集建（1998）字第01751号《集体土地建设用地使用证》登记于其个人名下。原、被告双方分别就0088号和1821号登记表所登记的土地及房屋进行掌管使用并分别于2014年与古雷镇人民政府签订《古雷石化产业土地房屋征收补偿协议书》且领取相应的补偿款项，现涉案两处土地及房屋均已拆除。双方未向本院提交分家析产相关证据，且均对原告提交的《转让协议书》的真实性予以否认。 本院认为，依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，讼争的两处不动产均登记于洪和明、洪水美名下，依法应对洪和明、洪水美共同共有物权的事实予以确认。洪和明将1821号登记表所涉土地以【古雷集建（1998）字第01751号】《集体土地建设用地使用证》登记于其个人名下，造成权属证书记载的产权人与登记簿所记载的不一致，依据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”的规定，应以登记表所记载的“洪水美、洪和明”确定产权人；从林秀英、洪锦周、洪锦丽、洪锦貌辩解“《转让协议书》记载：洪水美生前已将其享有一半产权份额的0088号房半厅一房两伸手以人民币5000元转让给其弟洪和明，并将该房屋权属证件一同交给洪和明使用。1993年，洪和明就是凭借双方签订的《转让协议书》和漳浦县村（居）民非农业用地清查登记表（浦古字第0088号）向当时的古雷乡（现在的古雷镇）人民政府申请办理0088号房的《集体土地建设用地使用证》”的意见可见，洪和鸣申办权属证书的依据为《转让协议书》，而庭审中，林秀英、洪锦周、洪锦丽、洪锦貌对己方所举证的《转让协议书》的真实性予以否认，林田花、洪丹萍、洪义富亦予以否认，故权属证书申办的依据《转让协议书》不能成立，产权人依然按原登记簿为准，故第0088号的产权人应为洪水美、洪和明；林秀英、洪锦周、洪锦丽、洪锦貌辩解“洪水美、洪和明兄弟俩生前并未达成分家口头约定”，该意见亦证实产权未分割，应按登记簿确定产权人。综上，原、被告双方对各自执掌并领取征地补偿款的不动产均主张各半享有，与国土部门调取的登记簿所记载的信息一致，本院予以确认。但涉案房屋已被政府征拆，根据《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定，双方所主张的房屋已经灭失，即该房屋的所有权因拆除这一事实行为而消灭。鉴于该房屋的所有权已消灭，双方再要求确认房屋所有权不符合法律规定。综上，物已灭失，物权随之消失，因此，双方请求确认房屋所有权的请求不符合法律规定，不予支持；但双方虽对房屋拥有的所有权消灭，而作为被拆迁房屋的利害关系人，就拆迁事项依法对拆迁补偿款享有请求权，其对房屋的权利转化为对拆迁补偿款的请求权，本院据此向双方当事人进行释明，但原告和反诉原告双方仍坚持原诉讼请求和反诉请求。 综上，林秀英、洪锦周、洪锦丽、洪锦貌的诉讼请求和林田花、洪丹萍、洪义富的反诉请求缺乏法律依据，本院均不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十条规定，判决如下： 一、驳回林秀英、洪锦貌、洪锦丽、洪锦周的诉讼请求； 二、驳回林田花、洪丹萍、洪义富的反诉请求。 案件本诉受理费9300元，由林秀英、洪锦周、洪锦丽、洪锦貌负担；反诉受理费4650元，由林田花、洪丹萍、洪义富负担。林秀英、洪锦周、洪锦丽、洪锦貌、林田花、洪丹萍、洪义富应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 长  陈谦梅 人民陪审员  张文龙 人民陪审员  李晓丹 二〇一九年十一月十三日 书 记 员  林冠龙 10