山东省莱阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0682民初4910号原告：武强县胜利建材租赁站，住所地：武强县豆村乡西张庄1号，统一社会信用代码92131123MA09UP7524。经营者：张达，男，1986年1月17日出生，汉族，住武强县。该租赁站负责人。委托诉讼代理人：周骏，山东君辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王瑞生，该租赁站工作人员。被告：淄博义信建工有限公司，住所地：山东省淄博市高新区四宝山街道办事处朱庄村南首办公楼二楼。统一社会信用代码：913703037834979132。法定代表人：朱小龙，总经理。委托诉讼代理人：宋斋玉，莱西沽河法律服务所法律工作者。原告武强县胜利建材租赁站(下称胜利租赁站)与被告淄博义信建工有限公司(下称义信公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胜利租赁站的委托诉讼代理人周骏、王瑞生和被告义信公司委托诉讼代理人宋斋玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胜利租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2015年9月18日签订的建筑器材租赁合同；2、判令被告义信公司支付原告租赁费934016.4元（截止2019年5月31日），后续租金按照按每日138.72元继续计算至退清租赁物之日止；3、判令被告退还原告租赁物或折价赔偿178025元；4、判令被告向原告支付违约金652959元（计算至2019年5月31日），并继续向原告自2019年5月31日起至实际履行之日止期间的违约金（以1136626.85元中未履行部分为基数，按照中国人民银行同期贷款利率四倍标准计算）；5、被告赔偿损坏维修费2684元；6、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告与被告义信公司于2015年9月18日签订建筑器材租赁合同一份，约定被告义信公司承租原告的建筑器材，租赁期自2015年9月18日起，合同约定了租赁材料的数量、租金、结算方式、违约责任等条款。合同签订后，原告按约定将建筑器材交于被告义信公司，但被告却未按合同约定支付租金，截止2019年5月31日，租金合计为934016.4元。被告虽然退还了部分租赁物，但尚有21960个扣件、1091个顶托、355个钢管接头未退还。被告义信公司未按时支付租金已构成违约，应承担违约责任。原告多次催要租金，被告无理由拒付，故诉至法院，请求处理。被告义信公司辩称：1、被告不同意原告撤回对中太建设集团股份有限公司的起诉，因该工程是由中太公司找到被告并参与我方签订的租赁合同，并承诺租金从其支付给被告的工程款中扣除，所以中太公司应该参与本案诉讼。2、对所欠原告租赁费数额无异议，原告所称的建筑器材已全部退还给了原告，不存在后续计算租金的问题；被告不同意支付违约金和损失维修费；被告同意解除双方的租赁合同。经审理本院认定事实如下：2015年9月18日，原告胜利租赁站与被告义信公司签订建筑器材租赁合同，合同约定：被告义信公司因建筑施工需要，租赁原告租赁原告钢管(租赁单价0.01元／米·天)、扣件(租赁单价0.005元／个·天)、山型卡、步步紧、顶托(租赁单价0.02元／根·天)等建筑器材，租赁期自2015年9月18日是起；所租器材经被告义信公司验收合格即可使用；本合同一切解释权在原告，所租器材每月初预结一次租金，如不按时结算租金，原告有权解除合同，逾期付款的延付金，按租金总额每天加收千分之五的违约金；建筑器材损坏后维修费扣件每个加收0.3元，掉螺丝一个收费0.8元，底盘损坏加收2.5元、螺母2.5元，所租器材损坏、丢失按原价值（钢管20元/米，扣件7元/个，山型卡2元/个，步步紧6元/支，顶托20元/根）支付赔偿费；出库或回送时以双方签字的提、退货单为据，原告负责送货到被告工地，被告负责卸车，被告工地指定收货人为杨旭。原告胜利租赁站和被告义信公司分别在合同上加盖公章并由各自的委托代理人签名，合同落款“担保方”处，加盖有中太建设集团股份有限公司的公章，由王海军签名。合同签订后，原告根据被告义信公司的需要，陆续向其交付租赁器材，并出具租赁提货单，租赁提货单中注明了提货单位、器材名称、规格型号、单位、数量，由被告义信公司的工作人员杨旭在租赁提货单上签名确认。根据《建筑器材租赁合同》约定的租赁材料的租金单价、数量、租赁时间计算，截至2019年5月31日，被告尚欠原告租赁钢管的租金为934016.4元。被告义信公司已先后向原告退还部分租赁器材，尚有21960个扣件(单价7元/个)、1091根顶托(单价20元/根)、355个钢管接头(单价20元/个)未返还原告。原告为证实其主张，向法庭提交了以下证据：1、建筑器材租赁合同；2、提货单；3、建筑器材租赁退货单；4、租赁费计算明细表。被告未向法庭提交证据。本院认为，原告胜利租赁站与被告义信公司签订的建筑器材租赁合同，是双方在自愿、平等和诚实信用的基础上签订的，是当事人的真实意思表示，双方当事人都应当按照合同约定严格履行自己的义务。被告义信公司作为承租人，未按合同约定向原告支付租赁费，事实清楚，原告要求被告支付租赁费，理由正当，本院予以支持。被告未按约定支付租金的行为构成违约，应承担相应的违约责任。合同法九十四条规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；或者当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。原告与被告义信公司在合同中约定如不按时结算租金，甲方有权解除合同，故原告作为出租人，在被告义信公司未按合同约定履行支付租赁费义务时，依法要求解除建筑器材租赁合同，符合法律规定，本院应予以支持。合同法九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，合同解除后，被告应当返还租赁物，不能返还的租赁物，应当按照合同约定价格赔偿原告损失。合同约定，回送所发生的一切装卸运杂费，由被告负责，回送器材按原告要求卸车码垛、以上所租器材如有损坏或丢失，须按原价值付原告赔偿费，逾期付款的延付金，安租赁费总额每天加收千分之五的违约金。原告据此要求被告按照中国人民银行同期贷款利率四倍标准计算违约金，并要求在被告支付租金前应继续自2019年5月31日起以1136626.85元中未履行部分为基数，按照中国人民银行同期贷款利率四倍标准计算违约金，不符合相关法律规定，应按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。原告依据合同约定，要求被告赔偿所租赁的器材的维修费2684元，符合法律规定，本院予以支持。被告不同意原告撤回对中太建设集团股份有限公司的起诉的辩解意见，没有法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十二条第五项五项、第五十六条、第六十条第一款、第九十四条第二、三项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条及相关法律法规之规定判决如下：一、解除原告武强县胜利建材租赁站与被告淄博义信建工有限公司2015年9月18日签订的建筑器材租赁合同；二、被告淄博义信建工有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告武强县胜利建材租赁站租金934016.4元，并支付自2019年6月1日起至退清租赁的建筑器材或者支付不能返还建筑器材的价款之日止，按照每日138.72元计算的租金。三、被告淄博义信建工有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告武强县胜利建材租赁站钢管21960个扣件、1091个顶托、355个钢管接头。逾期未返还，则按照扣件7元/个、顶托20元/根、钢管接头7元/个的单价计算赔偿金。四、被告淄博义信建工有限公司向原告武强县胜利建材租赁站支付违约金652959元，并支付自2019年6月1日起至实际履行之日止期间的违约金（以实际欠款数额为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。五、被告淄博义信建工有限公司于本判决生效后十日内向原告武强县胜利建材租赁站支付损坏维修费2684元。六、驳回原告武强县胜利建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10355元、保全费5000元，由被告淄博义信建工有限公司负担；速递费100元，由原告负担50元，由被告负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于烟台市中级人民法院。审 判 长  徐世伦审 判 员  高 飞人民陪审员  丁希忠二〇一九年十一月二十五日书 记 员  房铭媛