山东省滨州市滨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1602民初2409号 原告：滨州农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：赵德九，该公司经理。 委托诉讼代理人：吴京朋，系滨州农村商业银行股份有限公司职工。 委托诉讼代理人：崔树红，系滨州农村商业银行股份有限公司职工。 被告：沙青霞，女。 委托诉讼代理人：彭涛，男，与被告沙青霞系夫妻关系。 被告：彭涛，男。 被告：彭莹，女。 委托诉讼代理人：彭涛，男。 被告：郑海峰，男。 被告：任倩倩，女。 被告：沙青华，男。 原告滨州农村商业银行股份有限公司（以下简称滨州农商行）与被告沙青霞、彭涛、彭莹、郑海峰、任倩倩、沙青华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告滨州农商行委托诉讼代理人吴京朋、崔树红、被告沙青霞、彭莹委托诉讼代理人暨被告彭涛到庭参加了诉讼，被告沙青华、任倩倩、郑海峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告滨州农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告沙青霞、彭涛归还原告借款利息、罚息、复利1507782.22元(计算至2019年4月21日)，并自2019年4月21日起至清偿之日止，按照合同约定的利率计算利息复利；2、判令原告对被告沙青霞、彭涛所抵押的房产优先受偿；3、判令被告彭莹、郑海峰、任倩倩、沙青华对该笔债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2016年5月19日，被告沙青霞与原告签订了《个人借款合同》，约定被告沙青霞向原告借款3500000元，借款期限为2016年5月19日至2017年5月18日止，借款方式为非循环方式。被告彭涛与被告沙青霞系夫妻关系，对该笔债务承担共同还款责任。同日，被告沙青霞、彭涛与原告签订抵押合同，并办理了房产抵押登记，以其自有的房产提供担保。同日，被告彭莹、任倩倩与原告签订《保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。被告郑海峰与被告彭莹系夫妻关系，被告沙青华与被告任倩倩系夫妻关系，作为共同债务人为该笔借款提供连带责任保证。同日，原告开具3500000元贷转存凭证，支付了3500000元贷款，贷款到期日为2018年5月15日。现被告的借款已到期，经多次催收，截止2019年4月21日，被告尚欠原告借款利息、罚息、复利1507782.22元（其中本金1055000元、利息、罚息、复利452782.22元）未支付。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告沙青霞、彭涛、彭莹辩称，对原告主张与被告沙青霞之间的金融借款合同没有异议，借款数额没有异议，但原告主张的借款利息、罚息及复利数额过高。要求分期偿还。 被告沙青华、任倩倩、郑海峰均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证，根据当事人陈述和经审查确认的借款合同、保证合同、抵押合同、抵押登记清单、共同还款承诺书、贷转存凭证（借款借据）、身份证复印件、山东银监局批复、贷款业务明细表在卷佐证，本院认定事实如下：2016年5月19日，被告沙青霞与原告滨州农商行（原滨州市滨城区农村信用合作联社所属的郝家信用社）签订了《个人借款合同》，约定被告沙青霞向原告借款3500000元，借款用途为购货，借款方式为非循环方式，借款期限为2016年5月19日至2017年5月18日止；借款利率为固定利率，按照借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮90%确定，每笔借款执行约定的利率至借款到期日，期内不变；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，至本息清偿止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利等。被告彭涛与被告沙青霞系夫妻关系，于同年5月16日签署共同还款承诺书，对上述借款承担共同还款责任。同日，被告沙青霞、彭涛与原告签订抵押合同，并办理了房产抵押登记，以其自有的房产滨州市xx室（房屋所有权证号xxx）、滨州市滨城区xx号楼东单元（房屋所有权证号xxx）、滨州市滨城区尚集开发区沿街楼（房屋所有权证号xxx）提供抵押担保。同日，被告彭莹、任倩倩与原告签订《保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证；保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等；保证期间为主合同约定的债务人履行期限（决算期）届满之日起两年。被告沙青华与被告任倩倩系夫妻关系，被告郑海峰与被告彭莹系夫妻关系，于同年5月16日签署共同还款承诺书，对上述借款承担共同还款保证责任。 合同签订后，原告滨州农商行于2016年5月19日以贷转存方式向被告沙青霞账户转账3500000元贷款，利率为6.8875‰，到期日为2018年5月15日。借款到期后，被告归还借款本金2445000元。截止2019年4月21日，尚欠原告借款本金及利息、罚息、复利1507782.22元（其中本金1055000元、利息、罚息、复利452782.22元）至今未支付。 本院认为，被告沙青霞与原告滨州农村商业银行股份有限公司签订的借款合同、被告沙青霞、彭涛与原告滨州农村商业银行股份有限公司签订的抵押合同、被告彭莹、任倩倩与原告滨州农村商业银行股份有限公司签订的保证合同、被告彭涛、沙青华、郑海峰向原告滨州农村商业银行股份有限公司出具共同还款承诺书，均系当事人真实意思表示，合法有效。至2019年4月21日止，被告沙青霞欠原告借款本金、利息、罚息、复利1507782.22元（其中本金1055000元、利息、罚息、复利452782.22元），事实清楚，证据充分，被告沙青霞应予偿还；被告彭涛作为共同还款人，应对被告沙青霞的上述借款利息承担共同还款责任。原告滨州农村商业银行股份有限公司要求被告沙青霞、彭涛偿还上述借款利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告沙青霞、彭涛与原告签订抵押合同并办理了房产抵押登记手续和房产他项权证，原告要求对上述抵押财产优先受偿，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告彭莹、任倩倩、郑海峰、沙青华承担连带保证责任的诉讼请求，本院审查认为，被告沙青霞、彭涛与原告滨州农村商业银行股份有限公司签订了抵押合同并办理了抵押登记，原告应就上述抵押财产进行拍卖、变卖受偿后，对原告未予受偿的借款本息部分，由被告彭莹、任倩倩、郑海峰、沙青华承担连带保证责任。被告沙青华、任倩倩、郑海峰未按本院指定的时间到庭参加诉讼，视为对其答辩权、质证权的放弃，本院依法可缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》地一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告沙青霞、彭涛于本判决生效之日起十日内偿还滨州农村商业银行股份有限公司借款本金、利息、罚息、复利1507782.22元及利息、罚息、复利（自2019年4月22日起至履行之日止，以本金1055000元为基数，按照借款合同约定的复利计算方式计算，但利息、罚息、复利总额不得超过年利率24%）； 二、原告滨州农村商业银行股份有限公司对被告沙青霞、彭涛抵押的房产滨州市xx室（房屋所有权证号xxx）、滨州市滨城区xx号楼东单元（房屋所有权证号xxx）、滨州市滨城区尚集开发区沿街楼（房屋所有权证号xxx）在拍卖、变卖款项中优先受偿； 三、被告彭莹、任倩倩、郑海峰、沙青华对原告滨州农村商业银行股份有限公司在上述第二项抵押财产拍卖、变卖后未受偿的借款本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18370元，由被告沙青霞、彭涛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 长  王好勇 人民陪审员  李建祥 人民陪审员  赵海燕 二〇一九年十一月十二日 书 记 员  苏桂琳