云南省文山市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2601民初4284号原告：周某1，男，汉族，1953年9月23日生，云南省文山市人，高中文化，现住文山市。原告：周某2，女，汉族，1949年12月27日生，云南省文山市人，高中文化，现住文山市。二原告委托诉讼代理人：范鸿伦，云南诚鸽律师事务所律师。被告：周某3，男，汉族，1952年3月12日生，云南省文山市人，现住文山市。委托诉讼代理人：喻文洪，云南君山律师事务所律师（特别授权）。原告周某1、周某2与被告周某3继承纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周某1、周某2及其委托诉讼代理人范鸿伦，被告周某3的委托诉讼代理人喻文洪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。周某1、周某2向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付两原告土地和房屋征用补偿款603644元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：1977年原告周某1作为下乡知青返城后安排在文山州卫校工作。由于没有住房，便在文山市东山坡公路下边坡地上辟地建房居住。1981年，两原告及被告的父亲周独愚从文山州农校退休来文山县落户，建盖了一些房子与周某1共同生活。1994年，文山县政府开始清理违章占地建房，发文件通知周某1和周独愚补占地建房手续，按照两人分别占地131平方米建房处理，并凭该文件领取土地使用证和其他附属证件。由于周独愚已于1987年因病逝世，未留下遗嘱处理遗产，其房产就由法定继承人依法继承。被告来找周某1协商，说土地管理局告知，因周某1和周独愚建房所占用的土地不规则，分割困难，建议两地合并成一本土地使用证，注明各自所占面积就是了。由于被告也是法定继承人，故周某1同意把被告的名字写在土地使用证上，由被告去办理相关的证件。万万没想到，被告违反法律规定，把妻子和孩子的名字填在房产申请登记审批表上，土地使用权变更登记申请书只写了被告和周某1的名字，两份申请上都故意漏掉姐姐周某2，剥夺了周某2的继承权。相关部门在没有相关当事人现场确认的情况下，按照被告的要求发了相应的证件给被告，被告未把此情况告知两原告和母亲马月楼，原属于周独愚和马月楼的房产和土地（位于××一直未进行遗产分割，仍然是周某1居住使用。2003年农历正月12日，马月楼过世，后被告在××些简易房，并把父母的房屋进行出租，所收取的租金给了周某1一部分。2017年，市政府因进行棚户区改造对××的房屋和土地进行征收，两原告才知道被告违反法律规定办证的事实。两原告于2017年8月向文山市人民法院起诉要求继承遗产，后因代理人私自向法院申请撤诉而告终。随后，拆迁办就按照土地使用证和房产证的所有人登记情况发补偿费，周某1只拿到自己的那份补偿费，父母的遗产部分全部被被告领取。几次协商，被告均拒绝把补偿费进行分割。综上所述，被告私自违法办理房屋和土地的相关证件，非法剥夺两原告的法定继承权，并把父母遗产的征收补偿费据为己有，严重侵犯了两原告的合法权益。原告为此诉至本院请求人民法院依法判决如前所请。被告周某3辩称：一、××房是答辩出资建盖，两原告周某1、周某2从来没有在该房屋居住过，原告的起诉与事实不符。二、文山市××房屋为被告个人所有，土地使用权则是办证时加了周某1的名字，××房产、土地使用权均不属于遗产。三、原告周某1虽只是挂名土地共有人，但在该土地被征收时，答辩人依然同意分一半土地补偿款给周某1，周某1无权要求再次分割。四、本次诉是原告的第二次起诉，第一次诉讼期间，答辩人本无支付补偿款的义务，但经不住原告多次要求，顾及兄弟姐妹情分，已经分别给了周某1，周某1一笔钱，两人申请撤诉，并保证不再起诉，现二次起诉与两人的承诺不符。五、原告的起诉已经超过了继承法规定的期限，依法应驳回其起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告周某1、周某2针对其主张向法庭提交了以下证据：1、身份证复印件、证明、墓碑照片，证明已故周独愚和马月楼系夫妻，共生育了两原告和被告三个子女；周独愚和马月楼分别于1987年和2003年去世，两原告起诉主体适格。2、文山县土地管理局文件、个人建房用地申请表，证明：周某11977年在××建房居住，父亲周独愚于1981年搬来与周某1同住后扩建住房；1994年2月24日，文山县土地管理局下发文件要求周某1和周独愚补办每人131平方米相关用地手续，并据此领取土地使用证和其他相关的证件。3、土地使用权变更登记申请书、私有房产申请登记审批表，证明被告在办理父亲周独愚和母亲马月楼的房产相关权证时，违反了继承法、婚姻法等法律的规定，没有填写共有人及法定继承人马月楼和法定继承人周某2的名字。4、国有土地上房屋征收与补偿协议书、房产所有证、国有土地使用证，证明被告一家非法占有了周独愚和马月楼遗留的房产和土地使用权的补偿款共959496元（土地款851760元、房屋款107736元）。经质证，被告周某3对周某1、周某2提供的第1组证据的真实性无意见，该证据同时证明周独愚在1987年就已去世，原告以继承为由提起诉讼已经超过了20年的诉讼时效；对第2组证据的真实性无异议，但认为在××周独愚是和被告一同居住，两原告均未在××居住过；对第3组证据的真实性、合法性均无异议，但不认可原告的证明观点，被告办理房产相关权证时没有违背法律的情况；对第4组证据的真实性、合法性无异议，被告获得补偿款是作为房产、土地的合法产权人获得的，没有非法占有的情况。本院认为，原告周某1、周某2提交的第1、2、3、4组证据均客观真实，与本案相关联，本院均予以采信。对有异议的证明观点，本院根据查明的事实及当事人提交的证据综合进行评判。被告周某3针对辩解意见，向法庭提交了以下证据：文山县房产所有证（Ｎ0.××号），证明被告于1984年1月22日办理了××（现为199号）房产所有证，房屋产权属被告一人所有。文国用（1994）字第01086号国有土地使用证，证明被告1994年8月办理土地使用证时，因房产所占土地面积过大，为回避“超占”问题，将周某1的名字加入了土地使用证中。文市房征字（2017）JSJ1026、1027号国有土地上房屋征收与补偿协议书，证明周某1虽不是××实际的土地使用人，但房产被征收时，被告还是同意分配一半的土地补偿款给周某1；周某1分取了131平方米的土地补偿款，共领取补偿款866500。收条、收据，证明原告在2017年提起诉讼，一审诉讼期间，原告多次要求被告考虑兄弟姐妹情分，拿点钱出来给他们，他们就撤诉，承诺不再纠缠、不会起诉，被告本无给付义务，但考虑再三，还是分别给了原告资金，原告撤诉后，又出尔反尔，二次起诉，严重违背诚信原则。经质证，原告周某1、周某2对被告周某3提交的第1组证据的真实性无意见，但对合法性有意见，认为被告是通过不合法的手段获得的，且该证是1994年1月22日办理的而不是1984年办理的；对第2组证据的真实性、合法性无异议，但对证明观点有意见，被告在申请办理产权证时经土地部门调查证明该房产属于周独愚经生产大队及人民政府批准建盖的，不属于被告的个人财产，有被告向政府申请的登记表及审批表在案为据；对第3组证据的三性无意见；第4组证据被告周某2认为《收条》上“周某2”三个字是我写的，手印是我按的，其他内容是谁写的我认不得，是周某3拿来给我签字的；被告周某1认为《收据》的内容是被告的女儿写好让我照抄的，我的名字是我写的、手印是我按的。本院认为，被告周某3提交的第1、2、3、4组证据均客观真实，与本案相关联，本院均予以采信。对有异议的证明观点，本院根据查明的事实及当事人提交的证据综合进行评判。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：周独愚和马月楼系夫妻关系，二人共同生育了周某2（女）、周某1、周某3。周独愚于1987年去世，马月楼于2003年农历正月12日去世，二人均未留下遗嘱。周独愚和马月楼生前居住在文山建设街片区东山新村199号（原48号），文山县人民政府于1984年1月22日依法为该房屋办理了产权人为周某3的《房产所有证》[房产证号为：Ｎ0.××号]；文山县土地管理局于1994年8月27日依法为该房屋的土地办理了使用权人为周某3、周某1的《国有土地使用证》[证号为：文国用（1994）字第01086号，用地面积为262.03平方米]。2017年8月，政府因建设需要对文山建设街片区东山新村199号（原48号）进行征收。周某1领取了一半被征用土地131平方米的土地补偿款866500元，周某3则领取被征用房屋补偿款及剩余一半被征用土地的补偿款共计959496元（不包含被征收房屋附属设施补偿款）。周某2、周某1于2017年8月21日以继承纠纷为案由向本院起诉周某3，又于2017年9月29日向本院申请撤诉。撤诉后，经过三人协商，周某3补偿了周某115000元、补偿了周某245000元被征用的房款，周某1向周某3出具《收据》，证实土地房款已全部给清，承诺今后不再纠缠，不再向法院起诉；而周某2则在写好的《收条》上签名按手印确认。现周某2、周某1又于2019年9月9日以继承纠纷为案由向本院起诉周某3，主张被告周某3给付两原告土地和房屋征用补偿款603644元。针对诉辩观点，本案的争议焦点问题为：1、被征用的争议房屋是否属于遗产；2、本案是否超过诉讼时效；3、原告的诉请应否支持。针对争议焦点，本院分别评判如下：1、被征用的争议房屋是否属于遗产。本院认为，本案被征用的争议房屋位于文山建设街片区东山新村199号（原48号）。原告周某1、周某2主张被征用的争议房屋属于父母周独愚和马月楼的遗产；被告周某3则主张被征用的争议房屋属于自己出资建盖，双方均提交相关证据证实其主张。《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家畜；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。根据原、被告提交的证据并结合上述法律规定综合分析，首先，父亲周独愚于1987年去世，母亲马月楼于2003年农历正月12日去世，二人均未留下遗嘱。本案被征用的争议房屋在周独愚、马月楼在世时已依法办理了《房产所有证》，颁证时间为1984年1月22日，产权人为周某3一人。其次，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案争议房屋经依法登记确权为周某3一人所有，原告周某1、周某2直至父母去世时均未对房屋的权属登记提出过任何异议，周独愚和马月楼本人也从未向相关部门提出过产权登记异议。原告周某1、周某2提交的证据不足以证明不动产登记簿确有错误，该产权归属至房屋被征用时一直合法有效，因此，被征用的争议房屋文山建设街片区东山新村199号（原48号）属于被告周某3的合法财产，不属于周独愚和马月楼的遗产。2、本案是否超过诉讼时效。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长”。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第177条规定：“继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。…”。我国传统家庭习惯是父母只要有一方健在，子女一般不会要求分家析产。父母全部去世后，才会对父母的遗产进行分割。本案原、被告的父亲周独愚于1987年去世，继承开始后，继承人原告周某1、周某2未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的权属状态应定性为共同继承人共同共有。原、被告的母亲马月楼于2003年农历正月12日去世，因此本案的诉讼时效应从原告周某1、周某2知道权利受到损害之日2003年农历正月12日起计算，未超过法律规定的诉讼时效。3、原告的诉请应否支持。首先，原告周某1、周某2主张被告周某3给付两原告土地和房屋征用补偿款603644元，根据对争议焦点1的论述，因被征用的争议房屋文山建设街片区东山新村199号（原48号）属于被告周某3的合法财产，不属于周独愚和马月楼的遗产，故对原告周某1、周某2的诉讼请求本院不予支持。其次，《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”原告周某1、周某2于2017年就本案事实以相同案由和诉讼请求向本院起诉后又撤诉，经过三人协商，周某3分别补偿了周某1、周某2被征用的部分房款，周某1向周某3出具《收据》，证实土地房款已全部给清，承诺今后不再纠缠，不再向法院起诉；而周某2则在写好的《收条》上签名按手印确认。原告周某1、周某2均系完全民事行为能力人，对被征用的争议房屋及土地补偿款的处理均系真实意思表示，二原告未提交证据证明《收据》、《收条》是在违背其真实意思的情况下实施的民事法律行为，因此该民事法律行为不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合法有效。原告周某1、周某2应遵守诚实信用原则，按双方协商的内容履行。最后，根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告周某1、周某2提交的证据不足以证明其事实主张，由故应承担举证不能的不利后果。综上所述，原告周某1、周某2的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条，《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百四十三条、第一百八十八条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第177条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回原告周某1、周某2的诉讼请求。案件受理费13500元，由原告周某1、周某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。审判长 骆 霞审判员 廖玉忠审判员 尹兆瑞二〇一九年十一月四日书记员 保雪微