广东省广州市花都区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤0114民初12306号 原告（反诉被告）：广东中信融资租赁有限公司，住所地广州市海珠区新港东路****。 法定代表人：孟翔。 委托诉讼代理人：蓝华林，江西寻信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈彦辰，该公司职员。 被告（反诉原告）：广州馒口香绿色食品有限公司，住所地广州，住所地广州市花都区花东镇凤凰村三东大道自编**之**> 法定代表人：张杰。 被告：张杰，男，1997年10月6日出生，汉族，住四川省隆昌县， 被告：钟宝连，女，1975年9月11日出生，汉族，住广州市花都区， 以上三被告的共同委托诉讼代理人：易军，广东信耀律师事务所律师。 被告：广州私仁定制皮具有限公司，住所地广州市花都，住所地广州市花都区迎宾大道******914401063210619202。 法定代表人：孙淼。 被告：张道兵，男，1980年8月22日出生，汉族，住四川省隆昌县， 原告广东中信融资租赁有限公司（以下简称中信公司）与被告广州馒口香绿色食品有限公司（以下简称馒口香公司）、张杰、钟宝连、广州私仁定制皮具有限公司（以下简称私仁公司）、张道兵融资租赁合同纠纷一案，深圳市罗湖区人民法院于2018年8月15日受理后，认为现有证据不足以证明深圳市罗湖区是与该合同争议有实际联系的地点，因此约定管辖无效，裁定移送本院处理。本院于2018年12月3日受理后，被告馒口香公司提起反诉，本院决定反诉与本诉合并审理，并依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）中信公司的委托诉讼代理人陈彦辰、被告钟宝连本人以及被告（反诉原告）馒口香公司、张杰、钟宝连的共同委托诉讼代理人易军到庭参加诉讼。被告私仁公司、张道兵经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中信公司原诉讼请求如下：1.解除中信公司与馒口香公司签署的合同号为18D0511-B0201-GZ059的《融资租赁合同》；2.馒口香公司立即向中信公司返还《融资租赁合同》项下中信公司所有的租赁物，如馒口香公司无法返还租赁物，则折价赔偿中信公司622800元（根据本案未到期租金计算）；3.馒口香公司立即向中信公司支付《融资租赁合同》项下已到期未付租金69600元（暂计至2018年7月31日）；4.馒口香公司立即向中信公司支付滞纳金208元（暂计至2018年7月31日，后续以逾期的每期租金为基数以每日0.1%的利率计算至结清之日止）；5.馒口香公司立即向中信公司支付《融资租赁合同》约定的违约金207720元（以未付全部租金692400元的30%计算）；6.馒口香公司承担本案的诉讼费、保全费、担保费和律师费等费用；7.张杰、私仁公司、张道兵、钟宝连对馒口香公司的上述债务承担连带清偿责任。 中信公司向本院变更诉讼请求如下：1.解除中信公司与馒口香公司签署的合同号为18D0511-B0201-GZ059的《融资租赁合同》；2.馒口香公司立即向中信公司支付《融资租赁合同》项下已到期未付及未到期租金共计657600元；3.馒口香公司立即向中信公司支付滞纳金208元（暂计至2018年7月31日，后续以逾期的每期租金为基数以每日0.1%的利率计算至结清之日止）；4.馒口香公司立即向中信公司支付《融资租赁合同》约定的违约金197280元（以未付全部租金657600元的30%计算）；5.馒口香公司承担本案的案件受理费和财产保全费（在深圳市罗湖区人民法院申请的财产保全）；6.张杰、私仁公司、张道兵、钟宝连对馒口香公司的上述债务承担连带清偿责任。 诉讼中，经本院示明，中信公司明确表示其要求馒口香公司支付全部租金，不要求解除《融资租赁合同》。 事实和理由：中信公司与馒口香公司签订了合同编号为18D0511-B0201-GZ059的《融资租赁合同》及编号为18D0511-B0401-GZ059的《所有权转让协议》。合同约定，中信公司根据馒口香公司的选择购买租赁物，并将租赁物出租给馒口香公司使用，租赁期间自2018年5月30日至2020年4月30日，租金分23期支付，第1-11期每期租金为人民币34800元，第12-23期每期租金为人民币25800元，由馒口香公司自2018年6月起于每月30日支付租金。另，中信公司与张杰、私仁公司、张道兵、钟宝连签订了合同编号为18D0511-B0501-GZ059的《保证合同》，张杰、私仁公司、张道兵、钟宝连对馒口香公司在《融资租赁合同》项下的一切债务向中信公司承担连带清偿责任。中信公司已经履行合同项下的义务，将购买的租赁物交付给馒口香公司，馒口香公司出具《租赁物件接收确认书》。馒口香公司未按照协议约定按时足额支付各期租金，自第1期即2018年6月30日起即发生严重逾期。且馒口香公司未经中信公司同意将租赁物转移他处且转移后未通知中信公司，第1期租金经中信公司多次催要，亦未支付，馒口香公司拒付租金的行为已经严重损害了中信公司的权益并已构成了违约。《融资租赁合同》第十二条约定:“乙方违反本合同之约定，或有下列各款情形之一时，甲方有权主张乙方违约并不需通知或履行法定程序，即可解除本合同，请求立即支付已到期未付及未到期租金，另需支付合约未履行部分含税租金总额30%的违约金及没收保证金，收回租赁物。”中信公司有权提前解除本合同，并要求馒口香公司返还设备、立即支付已到期租金以及按照未履行部分含税租金总额的30%计算违约金，违约金计人民币197280元。另，《融资租赁合同》第三条第二款约定：“…如乙方延迟付款，则自租金原定之给付日起至清偿日止，每延迟一日，逾期每日应加付逾期租金总额0.1%滞纳金”，中信公司有权要求馒口香公司支付逾期滞纳金人民币208元（暂计至2018年7月31日）。如果馒口香公司于本合同解除后仍旧占有设备，则中信公司有权要求馒口香公司赔偿因继续占有设备造成的损失，损失赔偿额以本合同约定的租金为标准计付，计算损失的起止时间为本合同解除之日起至租赁物实际归还中信公司之日止，并不因本合同约定的租赁期限届满而免除或降低。依照《保证合同》的约定，张杰、钟宝连、私仁公司、张道兵为馒口香公司向中信公司提供了连带共同保证担保，故张杰、钟宝连、私仁公司、张道兵应承担连带清偿责任。根据上述事实及理由，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关司法解释之规定，恳请法院判如所请。 馒口香公司、张杰、钟宝连共同辩称：1.同意自中信公司提起诉讼时即2018年7月31日起解除中信公司与馒口香公司签订的《融资租赁合同》。2.馒口香公司同意返还所有涉案租赁物，但中信公司应当承担涉案租赁物的场地占用费、管理费。3.确认已到期的租金为35960元，且已经全部支付。已到期的租金仅一个月另加一天，故已到期的租金为34800+34800÷30×1=35960元，2019年1月4日已经支付34800元租金，2019年2月25日已经支付1160元租金。4.滞纳金以每日0.1%计算明显过高，请求法院调整为按照银行同期贷款利率计算。5.违约金和保证金应当择一主张，125000元保证金、30%违约金，明显过分高于中信公司的损失，时间较短，且中信公司实际交付融资款仅50万元，请求法院调整为按照6%计算，计算基数应当按双方约定的以合约未履行部分含税租金即692400-34800×2=622800元计算。6.馒口香公司向中信公司融资625000元，但中信公司实际交付资金仅仅50万元，在计算违约金或保证金时，应当以50万元实际交付资金为基数计算，且馒口香公司暂时不能查到中信公司是否实际交付。7.经查询国家企业信用信息公示系统，中信公司应缴出资17000万元，而六个股东的实缴出资均为0，显然不具有开展融资租赁业务的能力，请法庭查实中信公司的资质，确认原租赁合同的效力。8.中信公司在起诉之日已经要求解除合同、返还租赁物，馒口香公司也已经同意解除合同、返还租赁物，双方已经达成了一致意见，双方租赁关系已经结束，不存在剩余租金的事实。 钟宝连辩称：1.保证人仅对主合同义务承担保证责任，中信公司起诉要求解除合同、返还租赁物，馒口香公司同意解除合同、返还租赁物，主合同已经解除，保证人不再承担保证责任。2.根据《保证合同》第三条的约定，保证人仅对到期应付租金承担保证义务，保证人已将到期的租金全部支付完毕，保证人的保证义务已经履行完毕，不再承担保证责任。3.中信公司从未告知保证人有关馒口香公司逾期支付租金的事实，相关责任应当由中信公司自行承担。4.中信公司对保证人的财产进行查封，因保证人的义务已经履行完毕，应当立即解除查封，由此造成的损失由中信公司承担。 馒口香公司向本院提出反诉请求：1.中信公司立即搬离涉案租赁物，租赁物灭失风险自2018年7月31日起由中信公司负责；2.中信公司支付涉案租赁物场地占用费（以每月10000元从2018年7月31日起计算至中信公司将所有设备搬离时为止）；3.中信公司支付涉案租赁物管理费（以每月2000元从2018年7月31日起计算至中信公司将所有设备搬离时为止）；4.反诉费用由中信公司负担。事实和理由：2018年7月，馒口香公司因经营停顿，不能按时支付案涉租赁物的租金，中信公司于2018年7月具状将馒口香公司诉至法院，请求解除馒口香公司与中信公司签订的《融资租赁合同》，并返还案涉租赁物。馒口香公司同意解除双方签订的《融资租赁合同》并返还案涉租赁物，但中信公司一直未将案涉租赁设备搬离，占用了馒口香公司的场地，馒口香公司还需要派人对案涉租赁物进行管理，给馒口香公司造成了较大的经济损失。馒口香公司多次要求中信公司将设备搬离，中信公司不予理睬。综上所述，中信公司未及时搬离案涉租赁物，给馒口香公司造成了经济损失，馒口香公司依据相关法律规定，恳请法院判如所请。 中信公司针对馒口香公司的反诉，辩称：我方要求解除合同、返还租赁物，是因为馒口香公司出现违约，因此我方先行向罗湖区人民法院起诉，后来经我方实地考察，收回租赁物无法弥补损失，故我方对诉讼请求进行变更。根据合同第六条第一款的约定，馒口香公司不可以在不通知我方的情况下将涉案租赁物搬离合同约定的地点，馒口香公司将涉案租赁物擅自移走所产生的场地占用费及管理费不应由中信公司承担。 经审理查明：2018年5月25日，中信公司作为出租人（甲方）与馒口香公司作为承租人（乙方）签订了合同编号为18D0511-B0201-GZ059的《融资租赁合同》，该合同约定：“乙方向甲方申请办理融资租赁售后回租，由甲方根据乙方的要求向乙方购买本合同记载的租赁对象，并回租给乙方使用，乙方向甲方承租、使用该租赁对象并向甲方支付租金。”第二条第1款约定：“乙方以融通资金为目的，向甲方出售其自有设备，并保证其对所出售设备享有完整、独立的所有权和处分权。”第三条第2款约定：“在租赁期限内，乙方无条件同意按本合同规定按时、足额支付租金和其它款项。如任何一期租金，或其他费用或各该租金或费用之任何部份到期后逾三日仍未支付者，承租人即被认为拒绝付款与违约。如乙方延迟付款，则自租金原定之给付日起至清偿日止，每延迟一日，逾期每日应加付逾期租金总额0.1%滞纳金。”第四条第2款约定：“乙方应在甲方支付租赁物价款前，向甲方支付租赁保证金，作为其履行本合同的保证。”第四条第3款约定：“前款租赁保证金不计利息，租赁期间若乙方无任何违约情况，租赁保证金可于租期届满前冲抵租金或租赁期满后退还。”第四条第5款约定：“租赁保证金的性质为履约保证金，若乙方违反本合同，不支付租金或不履行本合同所规定的其它付款义务时，甲方将有权将租赁保证金没收，乙方无权要求返还。”第六条第1款约定：“乙方不论何时应将租赁物放置于本合同[租赁事项]约定之使用地点，非经甲方书面同意，不得移置他处。如有违反致租赁物发生部分或全部之损坏，甲方有权解除本合同、收回或请求返还租赁物及请求损害赔偿。”第十二条约定：“乙方违反本合同之约定，或有下列各款情形之一时，甲方有权主张乙方违约并不需通知或履行法定程序，即可解除本合同，请求立即支付已到期未付及未到期租金，另需支付合约未履行部分含税租金总额30%的违约金及没收保证金，收回租赁物，并得请求支付律师代理费等费用及其它损害赔偿，并得在未通知乙方情况下，令租赁物无法使用：1、乙方对本合同项下的任何一项给付，到期未依规定给付，且迟延给付已达三（3）日。”该合同所附《租赁事项》约定协议转让价格为625000元，使用地点为广州市花都区花东镇凤凰村三东大道自编191号之62楼，租赁期间为2018年5月30日至2020年4月30日，租金期数共23期，每1个月为一期，租金支付日为每月30日，保证金为125000元，留购价为62.5元。该合同所附《租金支付明细表》约定第1-11期每期租金为34800元，第12-23期每期租金为25800元，合计692400元，第1期租金支付日为2018年6月30日。该合同所附《租赁物详细清单》列明了租赁物名称、数量、规格型号及制造商。 2018年5月25日，中信公司作为买方（甲方）与馒口香公司作为卖方（乙方）签订了编号为18D0511-B0401-GZ059的《所有权转让协议》，该协议约定：“甲乙双方确认租赁物件实际支付价款（下称协议价款）为RMB625000元。经双方协商，该价款中RMB125000元部分与双方共同签署的《融资租赁合同》（合同编号18D0511-B0201-GZ059）中乙方应向甲方支付的保证金相互抵充。甲方在协议生效后5个工作日内实际向乙方支付500000元后，即完成买方支付协议价款的义务。”第三条第1款约定：“租赁物件的所有权在甲方支付租赁物件协议价款的同时转移给甲方。并且，该租赁物件所有权的转移视为乙方在租赁物件现有状态下向甲方交货。”第三条第2款约定：“上述租赁物件所有权转移的同时视为甲方将租赁物件交付给乙方，乙方应向甲方出具《租赁物件接收确认书》。”该协议所附《租赁物详细清单》记载的内容与上述《融资租赁合同》所附《租赁物详细清单》一致。馒口香公司并作为承租人向中信公司出具《租赁物件接收确认书》，确认其已经完整地接收了《融资租赁合同》项下的全部租赁物件，并已验收完成。 2018年5月25日，中信公司作为出租人与张道兵、钟宝连、张杰、私仁公司作为保证人签订《保证合同》，该合同约定：“鉴于馒口香公司（下称承租人）与出租人于2018年5月签订了编号为18D0511-B0201-GZ059的《融资租赁合同》（下称主合同），保证人同意为实现主合同项下的债权向出租人提供不可撤销的连带保证。”第一条约定：“1、本合同项下的保证为连带责任保证。2、保证的范围为主合同项下全部租金、手续费、违约金、迟延利息、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用，前述费用包括自实际支出之日起的利息。3、保证期间为债务履行期限届满之日起两年，主合同约定承租人分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，计至最后一期债务履行期限届满之日后两年止，出租人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日。” 中信公司于2018年5月30日向馒口香公司转账支付400000元，于2018年6月5日向馒口香公司转账支付100000元，共计支付500000元。馒口香公司自第1期开始即未按约支付租金。 钟宝连于2019年1月4日向中信公司转账支付34800元，款项用途记载为“代馒口香公司还款”，于2019年2月25日向中信公司转账支付1160元，附言为“归还欠付1天的租金”，钟宝连共计支付35960元。庭审中，中信公司主张其认可钟宝连代馒口香公司支付了第1期租金34800元，剩余1160元为逾期支付租金的滞纳金，不应在未付租金中予以扣除，馒口香公司剩余未付全部租金为657600元（692400元-34800元）。 馒口香公司向本院提交的《房屋租赁合同书》载明，刘松胜、刘生、刘俊平将广州市花都区三东大道北凤凰村安置区莲花路7号（暂编）自建的二楼全层958.2㎡租给张杰、钟宝连使用，租赁期限为2016年5月1日至2021年4月30日，2016年5月1日至2019年4月30日每月租金为18205.8元，2019年5月1日至2021年4月30日每月租金为20026.38元。馒口香公司主张，中信公司于2018年7月提起诉讼要求解除《融资租赁合同》后，其已同意解除合同，但中信公司未及时搬走租赁物，占用其一半以上的厂房，产生场地占用费每月1万元，管理费每月2000元，并向本院申请对上述费用进行评估。 另查，中信公司的营业执照显示其经营范围为：从事融资租赁、租赁业务，向国内外购买租赁财产，租赁财产的残值处理及维修，租赁交易咨询和相关的担保业务（涉及行业许可管理的按国家有关规定办理申请）等。 诉讼中，中信公司向本院提出财产保全申请，请求查封馒口香公司、张道兵、钟宝连、张杰、私仁公司价值人民币700000元的财产，浙商财产保险股份有限公司深圳分公司出具担保函为中信公司申请财产保全提供担保。本院依法作出（2018）粤0114民初12306号之一民事裁定书，裁定冻结馒口香公司、张道兵、钟宝连、张杰、私仁公司银行存款700000元或查封等值的其他财产。 本院认为，中信公司是专营融资租赁业务的非银行机构，其从事融资租赁民事行为的主体合法。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。中国银行业监督管理委员会于2007年修订的《金融租赁公司管理办法》第四条规定：售后回租业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。本案中，出租人中信公司向供货人馒口香公司购买租赁物设备，同时提供给承租人馒口香公司使用，承租人馒口香公司支付租金的回租行为，符合融资租赁的法律及相关规定。 《中华人民共和国合同法》第二百四十八条规定：“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。”中信公司虽于2018年8月15日诉至深圳市罗湖区人民法院，要求解除涉案《融资租赁合同》并要求馒口香公司返还租赁物，但馒口香公司未应诉答辩，该案亦未经审理即移送本院，故中信公司在本案中可以要求馒口香公司支付全部租金。对馒口香公司的全部反诉请求，本院不予支持。钟宝连已代馒口香公司支付35960元，该款项应抵扣租金，故馒口香公司应向中信公司支付的租金金额为656440元（692400元-35960元）。 根据涉案《融资租赁合同》第十二条的约定，馒口香公司到期未依规定给付且迟延给付达三日，馒口香公司另需支付合约未履行部分含税租金总额30%的违约金。现馒口香公司已发生上述违约情形，故中信公司有权要求馒口香公司支付违约金。由于中信公司未举证证明其实际损失，综合考量中信公司的实际支付情况及馒口香公司的违约程度，本院酌定馒口香公司向中信公司支付违约金100000元。逾期付款滞纳金与违约金属同一性质，由于本院已支持中信公司要求馒口香公司支付违约金的诉讼请求，故不再支持其滞纳金请求。 由于张道兵、钟宝连、张杰、私仁公司在涉案《保证合同》中作为保证人为馒口香公司涉案《融资租赁合同》项下的债务向中信公司提供连带责任保证，保证的范围为《融资租赁合同》项下全部租金、手续费、违约金、迟延利息、损害赔偿金和实现债权的费用。故中信公司诉请张道兵、钟宝连、张杰、私仁公司对馒口香公司的上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。 中信公司主张其向深圳市罗湖区人民法院申请诉讼财产保全并支付了保全费，诉请该费用应由馒口香公司承担，但未提供证据予以证明，本院对此不予支持。 为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条的规定，判决如下： 一、被告(反诉原告)广州馒口香绿色食品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告（反诉被告）广东中信融资租赁有限公司支付租金656440元； 二、被告(反诉原告)广州馒口香绿色食品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告（反诉被告）广东中信融资租赁有限公司支付违约金100000元； 三、被告张杰、钟宝连、广州私仁定制皮具有限公司、张道兵对被告(反诉原告)广州馒口香绿色食品有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告（反诉被告）广东中信融资租赁有限公司的其他诉讼请求； 五、驳回被告(反诉原告)广州馒口香绿色食品有限公司的全部反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费12803.2元，财产保全费5000元，合计17803.2元，由原告（反诉被告）广东中信融资租赁有限公司负担2136元，被告(反诉原告)广州馒口香绿色食品有限公司负担15667.2元。反诉案件受理费650元，由被告(反诉原告)广州馒口香绿色食品有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。 审 判 长  吴 优 人民陪审员  曾桂妹 人民陪审员  曾雪云 二〇一九年十一月八日 书 记 员  杜晓嘉 附本判决相关法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。