广东省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤民初70号之一原告：中国华融资产管理股份有限公司深圳市分公司。住所地：广东省深圳市福田区南园路232号五邑大厦三楼。负责人：袁护平。委托诉讼代理人：范国勇，广东壮达律师事务所律师。委托诉讼代理人：张建斯，广东壮达律师事务所实习律师。被告：深圳市东方银座美爵酒店有限公司。住所地：广东省深圳市福田区深南大道竹子林东方银座大厦。法定代表人：钟帆飞。被告：盘锦东方银座中心城置业有限公司。住所地：辽宁省盘锦市兴隆台区兴盛街道石油大街。法定代表人：冯四龙。被告：深圳市广森投资集团有限公司。住所地：广东省深圳市罗湖区宝岗路笋岗大厦四层。法定代表人：李森。被告：深圳市东方银座集团有限公司。住所地：广东省深圳市福田区竹子林深南大道与紫竹六路交汇处东方银座大厦1606室。法定代表人：周学生。被告：深圳市南山罐头厂有限公司。住所地：广东省深圳市南山区学府路前海豪苑102B。法定代表人：李森。被告：钟帆飞，女，1962年9月28日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。被告：李森，男，1963年4月12日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。被告：东莞市绿湖山庄开发建造有限公司。住所地：广东省东莞市常平镇司马村。法定代表人：李晓光。原告中国华融资产管理股份有限公司深圳市分公司（以下简称华融深圳分公司）与被告深圳市东方银座美爵酒店有限公司（以下简称美爵酒店公司）、盘锦东方银座中心城置业有限公司（以下简称盘锦东方银座公司）、深圳市广森投资集团有限公司（以下简称广森公司）、深圳市东方银座集团有限公司（以下简称深圳东方银座公司）、深圳市南山罐头厂有限公司（以下简称南山罐头厂）、钟帆飞、李森、东莞市绿湖山庄开发建造有限公司（以下简称绿湖山庄）借款合同纠纷一案，本院于2019年4月29日立案，并依法组成合议庭进行审理。原告诉请，1.判令美爵酒店公司偿还华融深圳分公司重组债务本金500,000,000元以及截至2018年9月20日的重组宽限补偿金12,777,777.78元。2018年9月21日起，重组宽限补偿金以512,777,777.78元为基数，自2018年9月21日至2018年12月19日期间按年18%计算；2018年12月20日至2019年3月19日期间按年20%计算；2019年3月20日起至全部债务还清之日止按年24%计算。2.判令美爵酒店公司支付华融深圳分公司违约金。违约金以561,441,666.67元为基数，自2018年3月20日起至全部债务还清之日止按每日0.05%计算，暂计至2019年4月15日为7,579,462.5元。3.判令美爵酒店公司赔偿华融深圳分公司律师费损失60,000元。4.判令广森公司、深圳东方银座公司、南山罐头厂、李森、绿湖山庄对美爵酒店公司上述1、2、3项所欠全部债务承担连带清偿责任。5.判令盘锦东方银座公司以其名下位于兴隆台区××路××号东方银座酒店（证号：盘锦市房权证兴隆台区字第××号）、兴隆台区××大街××号东方银座独立街铺10××-10××、10××、10××、10××、10××、10××-10××、10××-10××、10××室（证号：盘锦市房权证兴隆台区字第××号、10××40号、10××42号、10××44号、10××88号、10××89号、10××91号、10××79号、10××02号、10××05号、10××14号、10××17号、10××18号、10××20号、10××21号、10××24号、10××27号、10××31号、10××34号、10××36号、10××54号、10××57号、10××53号）的房屋及其所占的土地使用权对美爵酒店公司上述第1、2、3项所欠全部债务承担抵押担保责任，华融深圳分公司有权以上述房屋及其所占的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。6.判令广森公司以其名下笋岗大厦××和嘉景苑X栋××等2套房产及其所占的土地使用权（证号：深房地字第××号、深房地字第××号）对美爵酒店公司上述第1、2、3项所欠全部债务承担抵押担保责任，华融深圳分公司有权以上述房屋及其所占的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。7.判令深圳东方银座公司以其名下笋岗大厦××房产及其所占的土地使用权（证号：深房地字第××号）对美爵酒店公司上述第1、2、3项所欠全部债务承担抵押担保责任，华融深圳分公司有权以上述房屋及其所占的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。8.判令南山罐头厂以其名下前海豪苑××房产及其所占的土地使用权（证号：深房地字第××号）对美爵酒店公司上述第1、2、3项所欠全部债务承担抵押担保责任，华融深圳分公司有权以上述房屋及其所占的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。9.判令钟帆飞以其名下广业大厦裙楼××、××等2套房产及其所占的土地使用权（证号：深房地字第××号、30××52号）对美爵酒店公司上述1、2、3项所欠全部债务承担抵押担保责任，华融深圳分公司有权以上述房屋及其所占的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。10.判令李森以其名下南贸中心X栋××A房产及其所占的土地使用权（证号：深房地字第××号）对美爵酒店公司上述1、2、3项所欠全部债务承担抵押担保责任，华融深圳分公司有权以上述房屋及其所占的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。11.判令钟帆飞、李森以其名下共有的金海湾花园X栋××C房产及其所占的土地使用权（证号：深房地字第××号）对美爵酒店公司上述1、2、3项所欠全部债务承担抵押担保责任，华融深圳分公司有权以上述房屋及其所占的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。12.判令全部被告承担本案的受理费、保全费、公告费。被告深圳东方银座公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，认为本案争议标的为5.7亿余元，且深圳东方银座公司与华融深圳分公司住所地均在深圳，借款事实也发生在深圳。根据2019年5月1日实施的《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民事案件标准的通知》相关规定，本案应由广东省深圳市中级人民法院审理，请求将本案移送至广东省深圳市中级人民法院审理。本院经审查认为，本案于2019年4月29日立案，诉讼标的为578,311,129.1元。根据2015年5月1日起施行的《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》（法发[2015]7号）第二条的规定，当事人一方住所地不在受理法院所处省级行政辖区的第一审民商事案件：北京、上海、江苏、浙江、广东高级人民法院，管辖诉讼标的额3亿元以上一审民商事案件。本案诉讼标的已经超过3亿元，按照当时受理案件的标准立案，本案由我院管辖。2019年4月30日最高人民法院发布了《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民事案件标准的通知》（法发[2019]14号），高级人民法院管辖诉讼标的额50亿元（人民币）以上（包含本数）或其他在本辖区有重大影响的第一审民事案件，中级人民法院管辖第一审民事案件的诉讼标的额上限原则上为50亿元（人民币）。该通知自2019年5月1日起实施。该通知没有对未审结案件如何适用新旧规定作出明确规定。按照“实体从旧，程序从新”的基本原则，本案关于管辖权的问题应依照最新规定办理。基于新的级别管辖标准，本案应由广东省深圳市中级人民法院管辖。综上，根据新的管辖标准，本案不宜继续由我院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款规定，裁定如下：深圳市东方银座集团有限公司对管辖权提出的异议成立，本案移送广东省深圳市中级人民法院处理。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于最高人民法院。审判长  李洪堂审判员  张怡音审判员  辜恩臻二〇一九年十一月五日法官助理罗洁书记员许瀚丹