广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书(2018)粤2071民初26926号原告：徐始华，男，1977年8月25日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。委托诉讼代理人：黄燕山，广东共阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁玲辉，广东共阳律师事务所律师。被告：陈锋翔，男，1978年1月1日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。被告：向俊敏，女，1981年8月6日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。上列两被告共同委托诉讼代理人：杨文亮，广东韶扬律师事务所律师。上列两被告共同委托诉讼代理人：梁为聪，广东韶扬律师事务所律师。原告徐始华与被告陈锋翔、向俊敏申请执行人代为析产纠纷一案，本院于2018年12月21日立案受理。被告陈锋翔于法定期限内向本院提起管辖权异议，本院于2019年4月22日作出(2018)粤2071民初26926号之二民事裁定：驳回被告陈锋翔对本案管辖权提出的异议。该裁定已发生法律效力。后本院依法适用普通程序，于2019年8月28日公开开庭进行了审理。原告徐始华委托诉讼代理人黄燕山，被告陈锋翔、向俊敏共同委托诉讼代理人杨文亮、梁为聪到庭参加诉讼。原告徐始华向本院提出诉讼请求：确认位于广东省中山市石岐区的房屋（以下简称兴盛路1003房）［土地证号：国（2008）易2321**，房产证号：Ｃ6××64］为被告陈锋翔、向俊敏的夫妻共同财产，被告陈锋翔占1／2份额（价值约为50万元）。事实与理由：原告曾就与两被告的合同纠纷，向法院提起诉讼。法院受理立案，并作出了（2016）粤2071民初26299号民事判决书，判令两被告共同向原告支付款项490555.3元及逾期付款利息。两被告提起上诉。中山市中级人民法院作出（2018）粤20民终556号民事判决书，判决撤销（2016）粤2071民初26299号民事判决书，改判为被告陈锋翔向原告支付款项490555.3元及逾期付款利息。2018年8月1日，原告以（2016）粤2071民初26299号民事判决书及（2018）粤20民终556号民事判决书向法院申请对被告陈锋翔进行强制执行，执行案号为（2018）粤2071执10935号。执行过程中，法院查明被告陈锋翔的财产包括：号牌为粤Ｊ×××**、粤Ｙ×××**、粤Ｙ×××**小型汽车各一辆，登记在被告陈锋翔名下的位于广东省佛山市南海区的房地产。据原告了解，被告陈锋翔的上述车辆均年限已久、严重折旧，且没有扣押成功；被告陈锋翔的上述房地产亦年限久远，即使转让其价值也十分有限。故初步估计被告陈锋翔的财产不足以清偿原告债权。而经原告调查，被告向俊敏名下登记了位于兴盛路1003房。涉案房屋系在两被告婚姻关系存续期间取得所有权，应属于两被告的夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的归档》第十四条第三款“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”之规定，原告作为申请执行人，有权代位对两被告的夫妻共有财产提起析产诉讼。通过析产诉讼，两被告就不能利用涉案房屋仅登记在被告向俊敏名下这点在执行过程中私自转让涉案房屋、以逃避被告陈锋翔应对原告承担的债务，原告自身的债权也能得到保障。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判决。原告徐始华对其主张的事实及诉讼请求在举证期限内向本院提交的主要证据如下：1.结婚登记审查处理表；2.中山市不动产登记资料查询结果；3.（2016）粤2071民初26299号民事判决书；4.（2018）粤20民终556号民事判决书；5.（2018）粤2071执10935号受理申请执行案件通知书；6.（2018）粤2071执10935号执行裁定书。被告陈锋翔、向俊敏辩称，涉案房屋兴盛路1003房系向俊敏个人财产，而非陈锋翔、向俊敏夫妻共同财产。1.向俊敏与陈锋翔于2007年3月1日登记结婚，涉案房屋是向俊敏结婚前用个人财产于2006年12月2日购买，首付112775元，并向银行贷款260000元，贷款期限20年，并用个人财产还房贷，系向俊敏的个人财产，故徐始华认为的涉讼房屋属于陈锋翔、向俊敏夫妻共同财产与事实不符；2.根据《物权法》相关规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，涉案房屋登记在向俊敏名下，故归向俊敏个人所有；3.涉案房屋一直是向俊敏居住，是其个人唯一住房，银行贷款也是由向俊敏个人偿还。因此，原告徐始华诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院依法予以驳回。被告陈锋翔、向俊敏就其辩解在举证期限内向本院提交的证据有：1.结婚登记审查处理表；2.商品房买卖合同；3.房贷还款记录。本院经审理认定事实如下：2016年12月20日，徐始华另案以陈锋翔、向俊敏为被告向本院提起合同纠纷一案，请求判令：陈锋翔、向俊敏向徐始华支付款项490555.3元及逾期付款利息（按中国银行同期同类贷款利率计算）。本院于2017年6月19日作出（2016）粤2071民初26299号民事判决：被告陈锋翔、向俊敏于本判决发生法律效力之日起七日内向原告徐始华支付款项490555.3元及逾期付款利息（1.以50000元为基数，从2016年6月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止；2.以50000元为基数，从2016年7月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止；3.以50000元为基数，从2016年8月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止；4.以50000元为基数，从2016年9月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止；5.以50000元为基数，从2016年10月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止；6.以10000元为基数，从2016年11月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止；7.以10000元为基数，从2016年12月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止；8.以220555.3元为基数，从2016年12月20日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止）。陈锋翔、向俊敏不服判决，提起上诉。中山市中级人民法院于2018年5月2日作出（2018）粤20民终556号民事判决：一、撤销广东省中山市第一人民法院（2016）粤2071民初26299号民事判决；二、陈锋翔于本判决发生法律效力之日起七日内向徐始华支付款项490555.3元及逾期付款利息（1.以50000元为基数，从2016年6月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止；2.以50000元为基数，从2016年7月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止；3.以50000元为基数，从2016年8月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止；4.以50000元为基数，从2016年9月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止；5.以50000元为基数，从2016年10月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止；6.以10000元为基数，从2016年11月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止；7.以10000元为基数，从2016年12月16日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止；8.以220555.3元为基数，从2016年12月20日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止；8.以220555.3元为基数，从2016年12月20日起，按中国人民银行同期同类贷款利率计至实际清偿之日止）；三、驳回徐始华的其他诉讼请求。该判决已发生法律效力。后徐始华就上述生效判决向本院申请强制执行，本院于2018年8月4日决定立案执行【案号（2018）粤2071执10935号】，本院于2018年8月23日作出（2018）粤2071执10935号执行裁定：一、查封、扣押登记在陈锋翔名下的号牌为粤Ｊ×××**小型汽车一辆；二、查封、扣押登记在陈锋翔名下的号牌为粤Ｙ×××**、粤Ｙ×××**小型汽车各一辆；三、查封陈锋翔名下所有的位于广东省佛山市南海区的房地产［不动产权证书号：粤20**佛南不动产权第0309704号；不动产单元号：440605006060ＧＢ00197Ｆ00010007］;四、如查封上述财产不足额，则查封、扣押陈锋翔相应价值的其他财产（详见协助执行通知书或查封、扣押财产清单）。后，徐始华认为陈锋翔已无可供执行的财产，其作为申请执行人有权申请就陈锋翔与他人的共同财产进行析产，故诉至本院提起本案诉讼，主张前述实体权利。另查明，陈锋翔、向俊敏于2007年3月1日登记结婚。涉案房屋位于广东省中山市石岐区，2006年12月7日办理商品房销售登记备案在向俊敏名下，2008年4月15日登记办理房地产权证，权属人为向俊敏［土地证号：国（2008）易2321**，房产证号：Ｃ6××64］。2017年2月10日，徐始华于（2016）粤2071民初26299号案中申请本院查封，查封期限为2017年2月10日至2020年2月10日。诉讼中，陈锋翔、向俊敏提交的《商品房买卖合同》（复印件）显示，向俊敏于2006年12月2日以372775元向中山市大信置业有限公司购买1003房的房地产。经质证，徐始华认为对《商品房买卖合同》的真实性无法确认，因没有原件予以核对，陈锋翔、向俊敏实际上可以向中山市自然资源局查询内档把该《商品房买卖合同》拿出来，并加盖自然资源局的章以核实其真实性。庭后陈锋翔、向俊敏向本院提交《商品房买卖合同》原件，经质证，徐始华意见为该合同真实性由法院认定。经本院核对，该合同原件与陈锋翔、向俊敏庭审中提交的复印件一致。又查明，诉讼中，陈锋翔、向俊敏提交的房贷还款记录显示：兴盛路1003房的每月还贷均是通过客户名称为向俊敏的账号20×××22，于2007年1月4日起至2019年8月4日向中国工商银行股份有限公司中山分行银行进行逐月还贷。经质证，徐始华意见为确认该证据真实性、合法性，不确认关联性，该证据只能证明向俊敏这一个账户偿还贷款，但不能证明偿还贷款的款项来源，且向俊敏与陈锋翔也没有证据证明双方约定夫妻财产个人所有，即使实际上确实是由向俊敏的个人收入偿还贷款，但按照法律规定，个人收入也属于夫妻共同财产，其也是实际上以夫妻共同财产偿还贷款。再查明，诉讼中，徐始华于2018年12月28日就本案向本院申请财产保全，请求查封向俊敏的房地产价值相当于500000元的产权份额。担保人中国大地财产保险股份有限公司中山中心支公司出具保函以其财产提供担保。后本院作出（2016）粤2071民初26926号民事裁定：裁定查封被申请人向俊敏名下的兴盛路1003房的房地产［不动产权证号:国（2008）易232111，Ｃ6××64］价值相当于500000元的产权份额。查封期间，被查封的财产由向俊敏保管，但不得转让、出租、抵押、赠与或作其他处分。并于2019年1月10日对上述房产进行查封（轮候查封），期限为3年。徐始华已支付诉讼保全费3020元。本院认为，本案为申请执行人代位析产纠纷。结合当事人双方诉辩意见，本案争议焦点为：涉案房产属否陈锋翔、向俊敏夫妻共同财产问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；……（五）其他应当归一方的财产。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”本案中，如前所述查明事实，陈锋翔、向俊敏双方于2007年3月1日登记结婚，就涉案房屋兴盛路1003房向俊敏于婚前2006年12月2日签订商品房买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，向俊敏、陈锋翔于2007年3月1日登记结婚后用夫妻共同财产还贷，2008年4月15日不动产登记于首付款支付方向俊敏名下。根据前述法律规定，涉案房屋兴盛路1003房依法应予认定为向俊敏婚前个人财产，不属于陈锋翔、向俊敏夫妻共同财产。因此，徐始华主张涉案房屋属于陈锋翔、向俊敏夫妻共同财产的诉讼请求理据不足，本院不予支持。此外，虽涉案房屋兴盛路1003房不属于陈锋翔、向俊敏夫妻共同财产，陈锋翔不享有该房产产权份额，但陈锋翔、向俊敏双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，陈锋翔依法享有相关财产权益。如本案当事人双方就此问题协商不一致时，可另行主张权利解决。综上所述，徐始华诉讼请求于法无据，本院予以驳回。陈锋翔、向俊敏抗辩合法有理，本院予以采纳。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条，《中华人民共和国物权法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条第一款第五项之规定，判决如下：驳回原告徐始华的诉讼请求。案件受理费8800元，保全费3020元，共计11820元（原告徐始华已预交），由原告徐始华负担。如不服本判决，应于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  吴浩明人民陪审员  梁燕芳人民陪审员  陈清华二〇一九年十一月十八日书 记 员  王 丽许晓丹