文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0103民初28747号原告：重庆汇聚融资担保公司，住所地重庆市渝中区青年路****，统一社会信用代码9150010355677727X5。法定代表人：冯晓冬，该公司总经理。委托诉讼代理人：王敬民，北京德恒（重庆）律师事务所律师。被告：重庆博凯建材有限公司，住，住所地重庆市大渡口区八桥镇松青路**瓷市场1-2-2B），注册号500104000028463。法定代表人：林志通。被告：林志强，男，1975年5月28日出生，汉族，住重庆市大渡口区。被告：林燕治，女，1976年5月12日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。被告：林志通，男，1984年1月14日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。被告：李梅，女，1978年3月20日出生，汉族，住吉林省梅河口市。被告：林福水，男，1986年9月10日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。被告：重庆市华士杰贸易有限公司，住所地重，住所地重庆市大渡口口区重庆陶瓷市场1-2-6A00104000038938。法定代表人：林金财。被告：陈玉云，女，1986年11月9日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。被告：林金财，男，1971年11月8日出生，汉族，住重庆市大渡口区。被告：何金者，女，1970年9月8日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。被告：林文贵，男，1955年1月11日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：徐贵根，重庆奇麟律师事务所律师。被告：陈亚员，女，1954年9月23日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：徐贵根，重庆奇麟律师事务所律师。原告重庆汇聚融资担保公司（以下简称重庆汇聚融资担保公司）与被告重庆博凯建材有限公司（以下简称重庆博凯建材公司）、林志强、林燕治、林志通、李梅、林福水、重庆市华士杰贸易有限公司（以下简称重庆华士杰公司）、陈玉云、林金财、何金者、林文贵、陈亚员追偿权纠纷一案，本院于2018年11月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告重庆汇聚融资担保公司的委托诉讼代理人王敬民、被告林文贵、陈亚员的共同委托诉讼代理人徐贵根到庭参加诉讼。被告重庆博凯建材公司、林志强、林燕治、林志通、李梅、林福水、重庆华士杰公司、陈玉云、林金财、何金者经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。原告重庆汇聚融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令重庆博凯建材公司支付重庆汇聚融资担保公司代其向重庆银行股份有限公司小龙坎代偿的贷款本息共计3941096.82元；2、判令重庆博凯建材公司支付重庆汇聚融资担保公司代偿款项的利息（自2015年6月30日起至代偿款项付清时止，以3941096.82元为基数按主合同债权人发放该笔贷款时确定的逾期贷款利率计算）；2、判令重庆博凯建材公司支付律师费64000元；4、判令林志强、林燕治、林志通、李梅、林福水、重庆华士杰公司、陈玉云、林金财、何金者对重庆博凯建材公司的上述债务承担连带保证责任；5、判令重庆汇聚融资担保公司对林志强提供抵押担保的位于大渡口区（产权证号：**地证2014字第**）的房屋、林文贵、陈亚员提供抵押担保的位于沙坪坝区（产权证号：104房地：**地证2007字第**坝区（产权证号：104房地证2007字第：**地证2007字第**、本案诉讼费由重庆博凯建材公司、林志强、林燕治、林志通、李梅、林福水、重庆华士杰公司、陈玉云、林金财、何金者、林文贵、陈亚员承担。被告林文贵、陈亚员共同辩称，重庆汇聚融资担保公司对林文贵、陈亚员行使优先受偿权前提是要有代偿行为，且该追偿行为是依据抵押反担保合同的期限行使，本案中重庆汇聚融资担保公司起诉时间是2018年3月30日，因合同约定林文贵、陈亚员向重庆汇聚融资担保公司的抵押反担保期限为重庆汇聚融资担保公司向银行代偿之日起两年，重庆汇聚融资担保公司在诉状中陈述其向银行代偿的时间为2015年6月30日，因此，重庆汇聚融资担保公司向林文贵、陈亚员行使优先受偿权已经超过了期限，请求法院依法判决。被告重庆博凯建材公司、林志强、林燕治、林志通、李梅、林福水、重庆华士杰公司、陈玉云、林金财、何金者未答辩。经审理查明，2015年3月13日，重庆博凯建材公司与重庆汇聚融资担保公司签订《委托保证担保合同》，约定重庆汇聚融资担保公司为重庆博凯建材公司向重庆银行股份有限公司小龙坎支行申请的500万元、期限1年的贷款提供连带责任保证担保，若重庆博凯建材公司未按约向重庆银行股份有限公司小龙坎支行还款，导致重庆汇聚融资担保公司履行保证义务代重庆博凯建材公司向重庆银行股份有限公司小龙坎支行支付款项的，重庆汇聚融资担保公司有权在发生代偿之日要求重庆博凯建材公司归还重庆汇聚融资担保公司代付的全部款项和自付款之日起的利息（按照主合同债权人发放该笔贷款时确定的逾期贷款利率计算）以及重庆汇聚融资担保公司因此支付的其他费用和损失等，包括但不限于代付的全部款项、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、其他应付款项以及重庆汇聚融资担保公司为实现债权而支付的诉讼费、律师代理费和其他费用。同日，重庆汇聚融资担保公司与重庆银行股份有限公司小龙坎支行签订《保证合同》，约定为保证重庆银行股份有限公司小龙坎支行与重庆博凯建材公司的贷款之履行，重庆汇聚融资担保公司自愿为重庆博凯建材公司向重庆银行股份有限公司小龙坎支行提供连带责任保证担保。同日，重庆博凯建材公司与重庆银行股份有限公司小龙坎支行签订《流动资金贷款合同》，约定重庆博凯建材公司向重庆银行股份有限公司小龙坎支行申请贷款500万元，期限自2015年3月13日至2016年3月12日，贷款采取固定利率，年利率为7.49%，贷款到期或提前到期，重庆博凯建材公司不能按时还清贷款本息，重庆银行股份有限公司小龙坎支行有权计收罚息和复利，逾期罚息和复利按本合同约定的实际执行贷款利率上浮50%执行。同日，林志强、林燕治、林志通、李梅、林福水、重庆华士杰公司、陈玉云、林金财、何金者签订《个人连带共同保证反担保合同》，重庆富强科技发展有限公司与重庆汇聚融资担保公司签订《连带共同保证反担保合同》，约定林志强、林燕治、林志通、李梅、林福水、重庆华士杰公司、陈玉云、林金财、何金者为重庆博凯建材公司向重庆汇聚融资担保公司提供连带共同责任保证担保，各个保证人均独立承担全部保证责任，重庆汇聚融资担保公司就此可选择保证人各方同时或任意一方承担全部保证责任，在保证债务未全部清偿前，保证人各方的保证责任均不能免除。保证反担保范围包括（1）贷款资金：因重庆汇聚融资担保公司代为清偿，重庆汇聚融资担保公司向贷款银行支付的全部款项（包括但不限于贷款本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款行为实现债权所发生的各项费用）；（2）重庆汇聚融资担保公司向债务人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差路费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）；（3）重庆汇聚融资担保公司要求保证人各方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差路费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）；（4）资金占用费：以上述（1）、（2）、（3）项资金金额为基数按日万分之五计算，自代偿之日起至全部收回上述资金之日止；（5）保证人各方同时对委托合同项下委托人应履行的义务、违约金责任和损害赔偿金责任承担担保责任。保证期限为重庆汇聚融资担保公司按照保证合同贷款债务之日起2年。同日，林志强与重庆汇聚融资担保公司签订《抵押反担保合同》，约定林志强以位于重庆市大渡口区春晖路街道翠柏路101号2幢3-3-4号房屋为重庆博凯建材公司向重庆汇聚融资担保公司提供抵押反担保。抵押反担保范围为（1）代偿资金：因重庆汇聚融资担保公司代为清偿，重庆汇聚融资担保公司向贷款银行支付的全部款项（包括但不限于贷款本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款行为实现债权所发生的各项费用）；（2）债务人在委托合同项下应向重庆汇聚融资担保公司支付的担保费、违约金及重庆汇聚融资担保公司向债务人行使追产权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差路费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）；（3）重庆汇聚融资担保公司为实现抵押权而要求抵押反担保人承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差路费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）；（4）资金占用费：以上述（1）、（2）、（3）项资金金额为基数按日万分之五计算，自代偿之日起至全部收回上述资金之日止；（5）当主合同项下主债务到期（含宣布提前到期）债务人不履行还款义务导致重庆汇聚融资担保公司代偿债务时，重庆汇聚融资担保公司既可以向债务人追偿，也可以直接行使本合同项下的抵押权。抵押反担保期间为重庆汇聚融资担保公司代偿债务之日起两年。该房屋产权证(抵押专用）记事栏载明，本笔抵押为抵押合同号为201408211060018的第二顺位抵押登记。同日，林文贵、陈亚员与重庆汇聚融资担保公司签订《抵押反担保合同》，约定林文贵、陈亚员以位于重庆市沙坪坝区天马路75号32-3号以及位于重庆市沙坪坝区天马路75号32-4号房屋为重庆博凯建材公司向重庆汇聚融资担保公司提供抵押反担保。抵押反担保范围为（1）代偿资金：因重庆汇聚融资担保公司代为清偿，重庆汇聚融资担保公司向贷款银行支付的全部款项（包括但不限于贷款本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款行为实现债权所发生的各项费用）；（2）债务人在委托合同项下应向重庆汇聚融资担保公司支付的担保费、违约金及重庆汇聚融资担保公司向债务人行使追产权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差路费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）；（3）重庆汇聚融资担保公司为实现抵押权而要求抵押反担保人承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差路费、通讯费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）；（4）资金占用费：以上述（1）、（2）、（3）项资金金额为基数按日万分之五计算，自代偿之日起至全部收回上述资金之日止；（5）当主合同项下主债务到期（含宣布提前到期）债务人不履行还款义务导致重庆汇聚融资担保公司代偿债务时，重庆汇聚融资担保公司既可以向债务人追偿，也可以直接行使本合同项下的抵押权。抵押反担保期间为重庆汇聚融资担保公司代偿债务之日起两年。2015年3月13日，重庆银行股份有限公司小龙坎支行向重庆博凯建材公司发放贷款500万元。其后，重庆博凯建材公司逾期未偿还贷款本息，导致重庆汇聚融资担保公司分别于2015年6月30日代偿款项37817.13元、2015年7月31日代偿款项32293.06元、2015年8月31日代偿款项21891.28元、2015年9月22日代偿款项33295.6元、2015年10月22日代偿款项31214.62元、2015年12月1日代偿款项31273.26元、2016年1月26日代偿款项32282.16元、2016年2月17日代偿款项31273.27元、2016年2月26日代偿款项37483.55元、2016年3月25日代偿款项34877.67元、2016年6月23日代偿款项172780.24元、2016年8月4日代偿款项17595.11元、2016年9月29日代偿款项42155.25元、2017年1月24日代偿款项68641.62元、2017年5月26日代偿款项38209.89元、2017年8月24日代偿款项3278013.11元，合计3941096.82元另查明，重庆汇聚融资担保公司与北京德恒（重庆）律师事务所签订《法律事务委托合同》，委托其代理本案诉讼事宜，并实际支付了律师费38769.6元。上述事实，有《委托保证担保合同》、《保证合同》、《流动资金贷款合同》、《个人连带共同保证反担保合同》、《连带共同保证反担保合同》、《抵押反担保合同》、《借款借据》、《交易清单》、《特种转账借方传票》、《法律事务委托合同》、《中国光大银行借记通知》等证据以及当事人的陈述载卷为凭，足以认定。本院认为，本案所涉《委托保证担保合同》、《保证合同》、《流动资金贷款合同》、《个人连带共同保证反担保合同》、《连带共同保证反担保合同》、《抵押反担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。各方当事人应当按照合同约定履行义务。重庆银行股份有限公司小龙坎支行在按约发放了贷款后，重庆博凯建材公司未按借款合同约定偿还借款本息，重庆汇聚融资担保公司作为保证人按照《保证合同》的约定应当承担保证责任。重庆汇聚融资担保公司根据合同约定向重庆银行股份有限公司小龙坎支行支付了借款本息，用于垫付重庆博凯建材公司在重庆银行股份有限公司小龙坎支行的贷款，重庆汇聚融资担保公司作为重庆博凯建材公司的保证人已承担了保证责任，其有权向债务人重庆博凯建材公司追偿，并按照合同的约定要求其承担支付款项的资金占用利息，林志强、林燕治、林志通、李梅、林福水、重庆华士杰公司、陈玉云、林金财、何金者作为保证反担保人签订反担保合同，应当对重庆博凯建材公司的所负债务承担连带清偿责任。关于重庆汇聚融资担保公司对林志强、林文贵、陈亚员提供的抵押物在相应的抵押权顺位之上享有优先受偿权的问题。林文贵、陈亚员辩称重庆汇聚融资担保公司本案行使优先受偿权已经超过了两年反担保期限，对此本院认为，本案中重庆汇聚融资担保公司是分期为重庆博凯建材公司代偿相应款项，重庆汇聚融资担保公司最后一笔代偿款项的日期为2017年8月24日，重庆汇聚融资担保公司从该日起两年内行使优先受偿权并无不妥，故本院对林文贵、陈亚员的辩称意见不予采信。重庆汇聚融资担保公司请求对林志强、林文贵、陈亚员提供的抵押物在相应的抵押权顺位之上享有优先受偿权符合法律相关法律规定，本院予以主张。关于重庆汇聚融资担保公司诉请律师费64000元的问题，根据其举示的证据，重庆汇聚融资担保公司实际产生并已经支付的律师费金额为38769.6元。因此，对于超出部分不予支持。重庆博凯建材公司、林志强、林燕治、林志通、李梅、林福水、重庆华士杰公司、陈玉云、林金财、何金者经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆博凯建材有限公司在自本判决生效之日起十日内偿还原告重庆汇聚融资担保有限公司代偿金额3941096.82元；并支付自2015年6月30日起至付清时止，以每笔实际代偿款项为基数按年利率11.23%计收逾期利息；二、被告重庆博凯建材有限公司在自本判决生效之日起十日内支付原告重庆汇聚融资担保公司律师费38769.6元；三、被告林志强、林燕治、林志通、李梅、林福水、重庆市华士杰贸易有限公司、陈玉云、林金财、何金者对被告重庆博凯建材有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、原告重庆汇聚融资担保有限公司对被告林志强提供抵押的位于重庆市大渡口区房屋（102房地证2014字第14628号）在抵押合同号为20140****060018的第二顺位于本案上述债权范围内享有优先受偿权；五、原告重庆汇聚融资担保有限公司对被告林文贵、陈亚员提供抵押的位于重庆市沙坪坝区房屋（104房地证2007字第006313号）以及位于重庆市沙坪坝区房屋（104房地证2007字第006314号）在本案上述债权范围内享有优先受偿权；六、驳回原告重庆融汇融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38841元、由被告重庆博凯建材有限公司负担38000元，被告林志强、林燕治、林志通、李梅、林福水、重庆市华士杰贸易有限公司、陈玉云、林金财、何金者对此承担连带支付责任；原告重庆汇聚融资担保公司负担841元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  赵文康审 判 员  陈邦碧人民陪审员  陈正前二〇一九年十一月十一四日书 记 员  郑敏琪