大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0204民初5980号原告:大连银行股份有限公司第二中心支行，住所地大连市沙河口区西安路86号，统一社会信用代码：91210204716934968D。负责人：国晓英，行长。委托诉讼代理人：于传斌，男，该行职员，住大连市西岗区。被告：大连瑞宇飞雪经贸有限公司，住所地大连市西岗区香海园15号3单元1层1号，统一社会信用代码：912102035760783109。法定代表人：刘继善。被告：大连环渤海发展信用担保有限公司，住所地大连市沙河口区西安路60号1单元26层5、6号，统一社会信用代码：912102007607802069。法定代表人：林勇。被告：刘继善，男，1959年11月15日出生，汉族，住大连市西岗区。被告：朱瑞雪，女，1963年11月28日出生，汉族，住大连市西岗区。被告：刘宇飞，男，1988年1月6日出生，汉族，住大连市西岗区。原告大连银行股份有限公司第二中心支行与被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司、大连环渤海发展信用担保有限公司、刘继善、朱瑞雪、刘宇飞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月12日受理后，依法适用简易程序审理，后因被告下落不明，依法转入普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司第二中心支行的委托诉讼代理人于传斌到庭参加了诉讼。被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司、大连环渤海发展信用担保有限公司、刘继善、朱瑞雪、刘宇飞经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告大连银行股份有限公司第二中心支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司向原告偿还借款本金人民币790万元整及利息（截止2019年6月20日欠息189051.48元，自2019年6月21日起至实际付清之日止，利息、罚息按借款合同约定计算）；合计金额：8,089,051.48元；二、请求确认原告对以下房屋享有抵押权，对抵押物拍卖、变卖所得的价款享有在第二被告受偿后超出部分享有优先受偿权：房屋位于大连市西岗区香海园x号x单元x层x号，不动产权证号为辽（2017)大连市内四区不动产权第xxxxxxx号；三、请求判令被告大连环渤海融资担保有限公司、刘继善、朱瑞雪、刘宇飞对上述债务承担连带保证责任。事实和理由：原告与被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司于2018年6月26日签订了合同编号为DLL=xxxxxxx的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为790万元人民币；借款期限为12个月，即2018年6月26日至2019年6月10日；借款利率为浮动利率，基准利率（年)4.35%，浮动比例上浮60%，借款利率（年）6.96%，合同有效期内，基准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整，浮动比例保持不变；逾期还款的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%;在合同履行期间，凡因履行本合同或与本合同相关协议而产生的一切争议、纠纷，双方可协商解决，协商不成时，按甲方（即原告）所在地法院通过诉讼解决。同日，原告与被告朱瑞雪签订了合同编号为DLL=201806260011《抵押合同》，上述被告以其享受所有权和处分权的房屋（诉讼请求第二项所列）为借款提供抵押担保。同日，原告分别与被告大连环渤海融资担保有限公司、刘继善、朱瑞雪、刘宇飞签订了DLL=xxxxxxxxxx、DLL=xxxxxxxxxx、DLL=xxxxxxxxx、DLL=xxxxxxxxx《保证合同》，保证合同约定承担保证责任的方式为连带责任保证。2018年8月29日，原告与被告刘继善、朱瑞雪、刘宇飞签订无限责任担保承诺书，自愿以家庭财产对被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司的上述债务承担连带保证责任和无限赔偿责任。上述合同签订后，原告按照合同约定发放了贷款，贷款发放后，第一被告怠于履行合同义务，贷款到期之后一直拖欠贷款本金790万元，自2019年2月20日起第一被告开始拖欠本金、利息及罚息，截止2019年6月20日拖欠本金790万元，拖欠利息及罚息189051.48元，已构成违约，其他被告也未按照合同约定承担担保责任。为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如诉请。被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司、大连环渤海发展信用担保有限公司、刘继善、朱瑞雪、刘宇飞均未提交书面答辩意见。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提供的《流动资金借款合同》、《借款借据》一份、《保证合同》四份、《抵押合同》、不动产权证（xxxxxx）、不动产登记证明（xxxxxx）、无限责任担保承诺书、欠息明细表、营业执照、身份证、结婚证、户口簿组织质证并进行了审查，上述证据形式合法，内容相互关联，本院予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司于2018年6月26日签订了合同编号为DLL=xxxxxxxxxxx的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为790万元人民币；借款期限为12个月，即2018年6月26日至2019年6月10日；借款利率为浮动利率，基准利率（年)4.35%，浮动比例上浮60%，借款利率（年）6.96%，合同有效期内，基准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整，浮动比例保持不变；逾期还款的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%;在合同履行期间，凡因履行本合同或与本合同相关协议而产生的一切争议、纠纷，双方可协商解决，协商不成时，按甲方（即原告）所在地法院通过诉讼解决。同日，原告与被告朱瑞雪签订了合同编号为DLL=xxxxxxx《抵押合同》，上述被告以其享受所有权和处分权的房屋为借款提供抵押担保。同日，原告分别与被告大连环渤海融资担保有限公司、刘继善、朱瑞雪、刘宇飞签订了DLL=xxxxxxxxxxxx、DLL=xxxxxxxxxxx、DLL=xxxxxxxxxxxx、DLL=xxxxxxxxxx《保证合同》，保证合同约定承担保证责任的方式为连带责任保证。2018年8月29日，原告与被告刘继善、朱瑞雪、刘宇飞签订无限责任担保承诺书，自愿以家庭财产对被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司的上述债务承担连带保证责任和无限赔偿责任。上述合同签订后，原告按照合同约定发放了贷款，贷款发放后，第一被告怠于履行合同义务，贷款到期之后一直拖欠贷款本金790万元，自2019年2月20日起第一被告开始拖欠本金、利息及罚息，截止2019年6月20日拖欠本金790万元，拖欠利息及罚息189051.48元，已构成违约，其他被告也未按照合同约定承担担保责任。本院认为，原告与被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实签字、盖章，其内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力，合同双方均应按合同约定，全面履行义务。被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司作为对外独立承担责任的法人单位，应对其签署合同的行为后果承担责任。现被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司未到庭参加诉讼，应视为放弃举证的权利，将承担举证不能的不利后果。合同签订后，原告依约将790万元借款支付给大连瑞宇飞雪经贸有限公司，但被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司未依约按时偿还款项，导致逾期，截至2019年6月20日，尚欠本金790万元，欠息189051.48元，已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告要求被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司偿还拖欠的本金4988340.75元及利息（截至2019年6月20日的利息189051.48元，并自2019年6月21日起按合同约定的计息方式计付至款项付清日）的请求符合合同约定，于法有据，本院予以支持。对于原告要求大连环渤海融资担保有限公司、刘继善、朱瑞雪、刘宇飞对案涉债务承担连带清偿责任的诉请。依据法律规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，原告与被告大连环渤海融资担保有限公司、刘继善、朱瑞雪、刘宇飞均签订了《保证合同》，该合同约定保证人承担连带责任保证，被告大连环渤海融资担保有限公司、刘继善、朱瑞雪、刘宇飞作为保证人在保证合同中均签字或盖章，现原告在保证期间向保证人主张权利，被告大连环渤海融资担保有限公司、刘继善、朱瑞雪、刘宇飞应对被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司的案涉债务承担连带清偿责任。关于原告请求对被告朱瑞雪名下位于大连市西岗区香海园15号3单元1层1号房屋拍卖、变卖所得的价款在第二被告大连环渤海发展信用担保有限公司受偿后超出部分享有优先受偿权，符合合同的约定，且抵押房屋办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告对该部分享有优先受偿权，故原告的该项请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第三十二条、第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司偿还原告大连银行股份有限公司第二中心支行本金790万元及利息189051.48元，并自2019年6月21日起按照双方《流动资金借款合同》约定的计息方式向原告支付利息、罚息至欠款还清之日止；二、原告大连银行股份有限公司第二中心支行对被告朱瑞雪名下位于大连市西岗区香海园x号x单元x层x号房屋拍卖、变卖所得的价款在大连环渤海发展信用担保有限公司受偿后超出部分享有优先受偿权；三、被告大连环渤海融资担保有限公司、刘继善、朱瑞雪、刘宇飞对被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。以上具有给付义务的内容，均于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费68423元、公告费600元（原告均已预付），由被告大连瑞宇飞雪经贸有限公司、大连环渤海发展信用担保有限公司、刘继善、朱瑞雪、刘宇飞共同负担，给付时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  王 飞人民陪审员  刘勇强人民陪审员  于金娥二〇一九年十一月二十八日书 记 员  王志伟附：《中华人民共和国合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。