山东省昌邑市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0786民初2646号 原告（案外人）:黄丽华，女，1964年5月16日出生，汉族，现住昌邑市。 委托诉讼代理人:郑惠君，昌邑博宇法律服务所法律工作者。 被告（申请执行人）:王总汇，男，1971年1月3日出生，汉族，现住昌邑市。 被告（被执行人）:郑州弘业建筑工程有限公司潍坊分公司，住所地潍坊市坊子区九龙街道前车村。 负责人:杨宗春，总经理。 被告（被执行人）:河南隆兴建设工程有限公司，住所地郑州市惠济区长兴路西宏达路北五环大厦4层。 法定代表人：杨书岭，董事长。 委托诉讼代理人：杨焱，河南信行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈世立，河南信行律师事务所律师。 第三人：潍坊新德源置业有限公司，住所地潍坊市高新区李家朱茂银枫家园4号楼108室。 法定代表人：时元江，董事长。 原告黄丽华诉被告王总汇、郑州弘业建筑工程有限公司潍坊分公司、河南隆兴建设工程有限公司、第三人潍坊新德源置业有限公司案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告及委托诉讼代理人郑惠君、被告王总汇、被告郑州弘业建筑工程有限公司潍坊分公司负责人杨宗春、被告河南隆兴建设工程有限公司委托诉讼代理人杨焱到庭参加了诉讼，第三人经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求如下：1、请求法院依法解除对原告所有的昌邑市（楼房价值约计120000元）的查封执行；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告的父亲黄金旭在昌邑市，房产证号为：房权证私字第××号。在2009年昌邑市旧城改造，原告父亲黄金旭在该居委会的房屋于2011年置换昌邑市一套，登记在女儿黄丽华名下并居住至今。黄金旭在2017年3月3日去世。被告王总汇与被告河南隆兴建筑工程有限公司、被告郑州弘业建筑工程有限公司潍坊分公司民间借贷纠纷一案，在执行过程中，查封了原告所有的坐落在昌邑市的楼房。原告的房产系通过合法方式取得，属于原告所有，而原告自取得该房产后一直享有该楼房占用、使用、收益等权利，由于被告错误申请查封了原告的该套房产，严重侵害了原告对其房产的全部权利。由此，为维护原告的合法权益，请求法院依法解除对昌邑市的查封执行。 被告王总汇辩称，我们申请查封的房产在潍坊新德源公司名下，而不是原告黄丽华的房子，我们与黄丽华没有任何纠纷。即使新德源与黄丽华有任何纠纷只是他们在公司内部解决，与我们没有任何关系。 被告郑州弘业建筑工程有限公司潍坊分公司辩称，我们与黄丽华没有任何关系，潍坊新德源欠我们的钱，我们是查封潍坊新德源公司的，不是查封黄丽华的。 被告河南隆兴建设工程有限公司辩称，原告没有证据证明其对本案诉讼请求解封的房屋拥有所有权，因此原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。 第三人潍坊新德源置业有限公司未予答辩。 当事人围绕自己的诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告为证明自己主张，提供以下证据： 1、昌邑市人民法院出具的（2019）鲁0786执异67号执行裁定一份。 2、昌邑市人民法院（2017）鲁0786执551号执行裁定书，证明昌邑法院将涉案房屋查封。 3、昌邑市都昌街道黄辛社区居委会旧村改造实施方案，证明该社在2009年-2012年进行了旧城改造方案。 4、昌邑市都昌街道黄辛居委会与潍坊新德源置业有限公司于2009年10月21日签订的旧城改造房地产合作开发合同一份，证明原告所有的房屋在该次旧城改造范围内，并且合作开发的工程由潍坊新德源置业有限公司负责开发承建。 5、昌邑市都昌街道黄辛居委会与潍坊新德源置业有限公司于2011年12月26日开发完工后的房屋交接协议一份，在该份的第二页第六行有黄金旭的房屋房号、门牌号、附房等详细统计，签字时是有原告对象宋长忠签字。 6、原告父亲黄金旭拥有的房屋所有权证书一份，房产证号：昌房权证私字第××号房屋一套。 7、黄金旭与黄辛居委会签订的房屋拆迁补偿协议一份，该协议中也有黄丽华本人的签字。 证据6、证据7证明该涉案楼房系通过该套房屋旧城改造置换取得。 8、昌邑市都昌街道黄辛居委会居住证明一份，证明因系临街楼，商品门头房上下二层，物业管理物业登记时该社区的楼房B5号楼-1单元-102室就是昌邑市人民法院作出的（2017）鲁0786执字第551号执行裁定书所登记的B5号楼-1单元-302室。 9、原告结婚证一份，证明原告对象系宋长忠。 10、原告户籍所在地哈尔滨市公安局新阳派出所出具的常住人口登记表三份，证明黄金旭与妻子石金凤婚后生育一女。 11、原告工作单位哈尔滨市第二建筑工程公司塑钢门窗厂出具的证明一份，证明黄丽华父母婚后生育黄丽华一个女儿。 12、黄金旭死亡医学证明一份，证明黄金旭于2017年3月3日去世。 13、石金凤居民死亡证明一份，证明石金凤于2012年10月23日去世，家属登记均登记为黄丽华。 14、原告自取得房屋后向该小区昌邑市坤一物业服务有限公司出具的购电明细表二份，证明原告自2012年8月份至2018年购电明细。 15、黄丽华购买天然气交费手册一份，证明在此居住的购气明细。 16、昌邑市人民政府昌政法（2004）41号文件，证明昌邑市自2004年11月9日开始实施以旧城改造四至包括奎聚街道办事处的黄家辛戈社区。 17、都昌街道党工委、都昌街道办事处于2009年5月13日出具的工作动态证明文件一份，证明都昌街道黄家社区旧村改造于2009年5月13日拆迁工作已经开始。 18、昌邑市都昌街道黄家社出具的证明一份，证明原告所有的房屋系由其父亲黄金旭在黄家社区所有的房屋转换的回迁楼房一套即昌邑市，该楼房在居委会登记在黄金旭的女儿黄丽华名下。 19、昌邑市城市建设房屋拆迁办公室出具的昌拆迁意字（2009）22号，证明都昌街道黄家社区按市府昌政法（2004）41号文件对该社区进行旧城改造的四至及相关居民回迁楼的安置情况。 上述证据证明原告自2012年取得涉案楼房以后一直与父亲在此居住，父亲于2017年去世后原告又合法取得了该楼房的所有权。 被告王总汇对上述证据质证意见，原告提供的所有材料与我们没有关系，是黄丽华与第三人潍坊新德源置业有限公司纠纷的材料，与我们没有关联。该所有材料都没有国家机关出具的具有公信力的材料。再次声明该房产在第三人潍坊新德源置业公司名下，所在材料都是黄丽华与第三人潍坊新德源置业有限公司之间的纠纷材料。我们只知道在房管局出具的材料只证明了该房产是潍坊新德源置业有限公司的房产，他们之间的纠纷由他们自己解决与我们无关联。 被告郑州弘业建筑工程有限公司潍坊分公司对上述证据质证意见，同意被告王总汇、河南隆兴建设工程有限公司的质证意见。 被告河南隆兴建设工程有限公司对上述证据质证意见，对于原告提交的昌邑法院出具的执行裁定真实性、合法性无异议，该证据证明了昌邑市人民法院查封该房产是依照法律规定进行的合法查封，原告提出异议没有事实和法律依据，对于原告提供的昌邑市都昌街道黄辛社区居委会与潍坊新德源置业有限公司所签订的一系列的合同，我公司认为对该证据的真实性、合法性均不发表意见，但该证据与本案没有关联性，不能作为认定本案事实的依据，对于原告提供的亲属关系证据的真实性、合法性不发表意见，但与本案无关。对于原告提供的物业公司出具的证明以及天然气交费手册，该证据不具备证据的合法性要件，且与本案无关联，不能作为认定本案事实的依据。 经本院综合审查，原告提交的证据相互印证，能够证明案件事实，本院确认为有效证据。 本院根据当事人的陈述和上述有效证据，确认以下案件事实：2009年昌邑市旧城改造，昌邑市都昌街道黄辛社区居委会位于旧城改造范围。后昌邑市都昌街道黄辛社区居委会制定了旧村改造实施方案，该社在2009年-2012年进行了旧村改造。2009年10月21日，昌邑市都昌街道黄辛社区居委会与潍坊新德源置业有限公司签订的旧城改造房地产合作开发合同一份，原告父亲黄金旭所有的房屋（房产证号：昌房权证私字第××号）在该次旧城改造范围内，并且合作开发的工程由潍坊新德源置业有限公司负责开发承建。建设完毕后，2011年12月26日，昌邑市都昌街道黄辛社区居委会与潍坊新德源置业有限公司签订房屋交接协议，黄金旭的房屋房号、门牌号、附房等由原告对象宋长忠签字确认。原告父亲黄金旭在该居委会的房屋置换为昌邑市一套。黄金旭之妻石金凤于2012年10月23日去世，黄金旭于2017年3月3日去世。黄金旭、石金凤婚后只生育黄丽华一个女儿，涉案楼房现由原告黄丽华居住。 因涉案楼房由第三人潍坊新德源置业有限公司开发，不动产登记在第三人潍坊新德源置业有限公司名下。 被告王总汇与被告河南隆兴建筑工程有限公司、被告郑州弘业建筑工程有限公司潍坊分公司民间借贷纠纷一案，在执行过程中，本院查封了原告所有的坐落在昌邑市的楼房。后原告提出执行异议，要求法院依法解除对昌邑市的查封执行，本院作出（2019）鲁0786执异67号执行裁定，以原告提交的证据不足以原告系涉案楼房权利人为由，裁定驳回原告的异议。后原告提出异议之诉，并且补充了证据9至证据19。 本院认为，涉案楼房虽然因开发原因不动产登记在第三人名下，但实际涉案楼房系黄金旭原有房屋通过旧城改造，系拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置所得，黄金旭夫妻均已去世，原告系黄金旭唯一子女，黄金旭夫妻财产应由原告继承，且原告也已实际占有、居住在涉案楼房内，故涉案楼房应归原告所有。 为此，根据最高人民法院关于《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 不得执行位于昌邑市。 案件受理费100元，由三被告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提出副本，预交上诉费100元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  赵寿跃 人民陪审员  苑振勇 人民陪审员  张雪洁 二〇一九年十一月十五日 书 记 员  姜晓燕