安徽省宁国市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1881民初4186号 原告：宁国市峻安建设工程脚手架搭设有限公司，住所地宁国市独山路南侧，统一信用代码91341881798102531F(1-1)。 法定代表人：朱世安，执行董事。 委托诉讼代理人：王桥，安徽周振华律师事务所律师。 被告：广德永泰钢管架业有限公司，住所地广德市经济开发区商贸中心，统一社会信用代码91348225634342752。 法定代表人：周玉春，执行董事。 被告：宋志安，男，1969年3月25日出生，汉族，住广德市。 委托诉讼代理人：樊业纯，安徽皖东南律师事务所律师。 原告宁国市峻安建设工程脚手架搭设有限公司（以下简称“峻安公司”）与被告广德永泰钢管架业有限公司（以下简称“永泰公司”）、被告宋志安租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告峻安公司的委托诉讼代理人王桥、被告宋志安的委托诉讼代理人樊业纯到庭参加诉讼，被告永泰公司经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。 峻安公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2013年7月30日签订的《建设工程钢管、扣件租赁合同》;2、判令被告宋志安、永泰公司共同支付钢管租金、上油费、维修费、装卸费、运输费合计286533.64元，并自2015年1月10日起按应付租金的年24%支付违约金；3、判令被告宋志安、永泰公司返还仍在租用的1510.6米钢管、2388只扣件、360个套管；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年7月30日，被告宋志安为租赁原告的钢管、扣件，以被告永泰公司的名义与原告签订了租赁合同，约定钢管的租金为每米0.011元/天，各类扣件的租金为每只0.009元/天，押金为钢管3元/米、扣件2元/只，另外还约定了附加费。合同签订后，原告按约定分批次向被告交付了租赁钢管、扣件，但被告使用后仅归还了部分租赁物，至今未支付租金。经计算从2013年7月30日起，被告共欠钢管、扣件、套管租金330736.64元，清理上油费7378.4元，其他维修费13731.37元，装卸费4437.28元，运输费250元，扣除已付的押金70000元，至今仍欠286533.64元。且在2014年12月9日，原告交付了一批租赁物后，截至诉前被告还有1510.6米钢管、2388只扣件、360个套管在租用，原告多次向被告催要，被告至今没有支付和归还。根据合同约定，上月租金应当在次月10号前结算付清，逾期承担日千分之五的违约金。原、被告在2014年12月9日进行了最后一次交付，因此被告应当在2015年1月10日付清租金，逾期要付违约金，因违约金日5‰过高，原告诉请调整至年24%。原告认为，原、被告之间签订的租赁合同合法有效，双方均应按约履行各自的义务。被告收到原告交付的租赁物后，未能按约支付租赁费用，其行为已构成违约。被告宋志安作为本案中的实际承租人，实际签收、使用租赁物，并支付了部分押金，应当与被告永泰公司共同承担责任。故依法起诉，要求判如所请。 被告宋志安辩称：对原告所述事实，其有异议。原告所述被告宋志安是以被告永泰公司的名义与原告签订了租赁合同，与事实不符，事实是被告永泰公司与原告签订了租赁合同，被告宋志安只是该公司的员工。 被告永泰公司未作答辩亦未提交证据。 峻安公司为支持其诉请，举证如下： 1、原、被告营业执照、身份证复印件，拟证实原、被告诉讼主体地位； 2、租赁合同一份，拟证实原、被告之间签订了关于租赁钢管、扣件的合同，约定了价款、期限及违约责任等； 3、出库单三十八份，拟证实原告发往被告中溪工地和霞西工地的钢管扣件数量时间及被告收到原告出租物的事实； 4、结算清单四份，拟证实被告所欠租金、维修费、装卸费、运输费、上油费的数额； 5、宋志安与两个工地承包方签订的施工协议四份，拟证实宋志安实际使用原告出租的钢管扣件，是租赁物的实际使用人。 宋志安未向法庭提举证据。 经当庭举证、质证，被告宋志安对原告举证1、2、3的真实性没有异议，但认为不能证明宋志安是本案适格被告，合同主体不包括宋志安，因宋志安为永泰公司项目负责人，租赁主体是永泰公司，清单上的宋志安签字系履行职务行为，其法律后果应由永泰公司承担；被告宋志安对原告举证4的三性均有异议，认为其是原告单方面出具的，没有被告永泰公司盖章和宋志安的签字；被告宋志安对原告举证5的真实性无异议，但认为与本案没有关联性，其只能证明宋志安与他人签订合同的事实，合同内容与原告无关，更与本案无关。 本院认证如下：被告宋志安对原告举证1、2、3、5的真实性无异议，但对关联性和证明目的提出异议，审理认为，证据的证明力大小、有无及与案件的关联性不受当事人的意志影响，而是由证据的内容本身确定，故，本院对原告举证1、2、3、5予以确认；对于原告举证4，审理认为，虽系由原告单方出具，但该清单实际只是租金及相关费用的演算过程，经审核，该演算过程是依据原告举证2、3进行，而被告宋志安对原告举证2、3的真实性并无异议，而且复核的计算结果与原告演算结果数字一致，故，可以作为认定本案事实的依据。 根据经审查确认的证据，结合当事人陈述，本院认定案件事实如下： 2013年6、7月左右，被告宋志安找到原告要求租用钢管扣件，原告要求需由法人单位出面承租。2013年7月30日，被告宋志安持被告永泰公司公章到原告单位，以承租单位被告永泰公司（乙方）的经办负责人名义与原告（甲方）签订了《建设工程钢管、扣件租赁合同》，约定乙方承建工程施工需要租用钢管、扣件及各种配件，钢管的租金为每米0.011元/天并按250米/吨计算运杂费，各类扣件的租金为每只0.009元/天并按1000只/吨计算运杂费；押金为钢管3元/米、扣件2元/只；附加费为小槽钢每米0.025元/天，大槽钢每米0.12元/天，扣件回螺上油0.2元/只（按归还数量计算），扣件缺螺丝每套0.8元/只（按归还数量计算），弯钢管调直3元/根（按调直数量计算），钢管切割去毛头5元/刀（按切割数量计算），钢管锯断10元/根（按回库异型管根数数量累计计算），大槽钢锯断60元/根（按回库异型槽钢根数数量累计计算）。租赁期限自2013年7月30日至承租方归还全部租赁物及账清款清为止。上月租金在次月10号前结算付清，不按时交纳租金，按应付租金的日千分之五计算违约金。提货时，承租方应承付钢管扣件上车费15元/吨，按月记入租金结算，乙方归还的材料数量以出租方开具的材料入库单为准计算。承租方必须在合同终止后七天内归还所有租赁物资，否则以缺损处理，承担赔偿责任和违约责任，不能或不及时归还作缺损赔偿处理，同时向出租方支付赔偿金总额的20%违约金。并约定承租方租用的钢管不得截断，若以短代长，承租方按20元/米赔偿，钢管缺损15元/米赔偿，扣件、套筒短少6元/只赔偿，套筒缺芯3元/只赔偿，大槽钢100元/米、小槽钢15元/米赔偿，破损扣件4.6元/只赔偿。 合同签订后，被告宋志安经手向原告交纳押金7万元，原告按约定自2013年7月30日至2014年12月9日分批次向被告交付了租赁钢管、扣件等，被告陆续归还了部分钢管、扣件，但在2014年11月21日后未再归还租赁物，也未支付租金。截至2015年1月9日，被告应付租金256232.02元、清理上油费7378.4元、其他维修费13731.37元、装卸费4437.28元、运输费250元，将已付押金7万元抵扣租赁款，至今尚欠租金及附加费合计212029.02元。2014年底之后相关工程陆续结束，余有1510.6米钢管、2388只扣件、360个套管，因缺失等原因未能归还，该未能归还部分按照双方签订的合同计算赔偿款为39147元、违约金为7829.4元（39147元×20%）。之后，原告多次向被告催要租金及归还缺失租赁物未果。 另查明：2013年6月5日，案外人刘孙兵（发包方、甲方）与宋志安（承包方、乙方）签订《脚手架工程施工协议（代合同）》，约定由甲方负责施工总承包的工程外脚手架中溪花园B区1#楼分项工程，由乙方进行承包施工；2013年7月1日，案外人安庆三江建设工程总公司宁国分公司（甲方）与宋志安（乙方）签订《班组承包合同》，约定甲方将其承建的龙盛地产温馨佳苑商住楼建设项目的钢管内外脚手架分项承包给乙方施工；2013年12月18日，案外人刘孙兵（甲方）与宋志安（乙方）签订《脚手架搭设施工协议》，约定由甲方负责施工总承包的中溪花园B区2#楼工程外脚手架搭设工程发包给乙方进行承包施工；2014年4月5日，案外人安庆三江建设工程总公司宁国分公司（发包方、甲方）与宋志安（承包方、乙方）签订《脚手架工程施工协议》，约定由甲方负责施工总承包的工程外脚手架搭设、内支撑搭设工程由乙方进行承包施工。宋志安在上述原告发送钢管扣件的出库单上签名并部分备注“中溪工地”、“霞西工地”。 本院认为，（一）被告永泰公司提供单位公章给被告宋志安与原告签订《建设工程钢管、扣件租赁合同》，合同载明宋志安为经办负责人，被告宋志安从原告峻安公司处租用钢管、扣件用于脚手架搭建工程，可以认定是按照该公司的要求所进行的经营活动行为，由此所产生的民事责任被告永泰公司应当承担；（二）被告宋志安未举证证实其从原告处租用的钢管、扣件是用于被告永泰公司承包的脚手架搭建工程，而原告举证5的四份脚手架搭设施工协议均是被告宋志安个人作为承包人与他人签订，且相关出库单均由宋志安个人签名，明显可见被告宋志安为从原告处租用钢管扣件的实际使用人，故被告宋志安应当与被告永泰公司共同承担支付钢管配件等租赁费用的给付义务。宋志安与永泰公司之间内部关系，当另行处理；（三）对于原告之诉请，①因二被告长期拖延支付原告租金等义务，已构成严重违约，故对原告要求对双方签订的《建设工程钢管、扣件租赁合同》予以解除的诉讼请求，本院依法予以支持；②因原告第二项诉讼请求286533.64元租金等款项中包含了因缺失而未能归还部分的钢管、扣件的后期租金，且该部分所谓的租金数额74504.62元远大于因缺失而应赔偿的款项46976.4元（39147元+7829.4元），故对原告第二项诉讼请求数额据实予以减少，并对原告第三项诉讼请求酌情予以处理；（四）被告永泰公司无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对有关诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下: 一、解除原告宁国市峻安建设工程脚手架搭设有限公司与被告广德永泰钢管架业有限公司于2013年7月30日签订的《建设工程钢管、扣件租赁合同》； 二、被告广德永泰钢管架业有限公司与被告宋志安于本判决生效之日起十日内共同支付原告宁国市峻安建设工程脚手架搭设有限公司租金212029.02元及违约金（违约金以212029.02元为基数，自2015年1月10日起至判决确定给付之日止按照年利率24%计算）； 三、被告广德永泰钢管架业有限公司与被告宋志安于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告宁国市峻安建设工程脚手架搭设有限公司钢管1510.6米、扣件2388只、套管360个。如果不能以实物赔偿，则赔偿损失款及违约金共计46976.4元； 四、驳回原告宁国市峻安建设工程脚手架搭设有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5598元，由原告宁国市峻安建设工程脚手架搭设有限公司负担598元，由被告广德永泰钢管架业有限公司与被告宋志安共同负担5000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  谢成明 人民陪审员  张保良 人民陪审员  王世峰 二〇一九年十一月二十二日 书 记 员  仇 瑶 附:1、相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 2、本院执行庭汇款账号情况 开户行：徽商银行宁国支行 开户名：宁国市人民法院执行庭 账号：26×××66