河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0302民初9108号 原告：石家庄同祥典当有限公司秦皇岛分公司，住所地河北省秦皇岛市海港区服务北里18栋1号，统一社会信用代码911303025533065876。 负责人：张峰，职务总经理。 被告：孔祥玲，女，1964年5月5日出生，汉族，现住河北省秦皇岛市海港区。 被告：明文，男，1962年4月3日出生，汉族，户籍地黑龙江省木兰县。 被告：秦皇岛天亚农林科技集团有限公司，住所地河北省秦皇岛市海港区新华街36-1303号，统一社会信用代码911303007415195470。 法定代表人：明文，职务董事长。 原告石家庄同祥典当有限公司秦皇岛分公司(以下简称“同祥公司”)与被告孔祥玲、明文、秦皇岛天亚农林科技集团有限公司（以下简称“天亚公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告同祥公司、被告孔祥玲到庭参加诉讼，被告明文、天亚公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼本案现已审理终结。 原告同祥公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告一次性偿还原告借款本金70万元，支付原告利息、综合费53013元，费息期间自2019年3月26日至2019年7月1日，起诉日至被告实际履行日期间费息另计。违约金34300元，违约金期间自2019年3月26日至2019年7月1日，自2019年7月2日起至实际还款日止按照典当本金的日万分之五计算，共计人民币787313元；2、原告对孔祥玲提供的位于秦皇岛市海港区房屋拍卖所得价款享有优先授权；3、请求判令被告二、被告三承担连带保证责任；4、请求判令被告承担本案全部诉讼费用及律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等。事实与理由：2017年09年07日，当户孔祥玲与同祥公司签署《不动产典当合同》和《不动产最高额抵押合同》，签约地点为同祥公司，以孔祥玲所有的坐落于秦皇岛市海港区房产抵押借款，借款金额共计为人民币柒拾万元整，后续费至2019年3月25日，之后不再偿还相关费息。明文和天亚公司签署担保承诺书，故追加其为被告人承担连带担保责任。至今，被告人尚欠借款本金柒拾万元整（小写：700000.00）及利息、综合费、违约金（自2019年03月26日至2019年07月01日）捌万柒仟叁佰叁元整（小写：￥87313.00）共计人民币柒拾捌万柒仟叁佰壹拾叁元整（小写：￥787313.00）。为了维护原告人的合法利益，及时行使抵押权，防止恶意处置抵押财产，妨害申请人优先受偿权的实现，依据《中华人民共和国民事诉讼法》，特向法院提出，实现抵押物。 被告孔祥玲辩称，借款事实存在，钱明文拿到了，是明文公司用的。 被告明文、天亚公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。 经审理本院认定，2017年9年7日，被告孔祥玲与原告同祥公司签署《不动产典当合同》和《不动产最高额抵押合同》，双方约定，被告孔祥玲以其所有的坐落于秦皇岛市海港区房产作为抵押物，向原告典当借款70万元整，典当期间为2017年9月7日至2018年3月6日，综合服务费为月1.94%（综合费用预先扣除），利率为月0.36%、违约金为日万分之五。典当期限或续当期限届满后，当户应在5日内赎当或续当，逾期不赎当也不续当或未获准续当的即为绝当，原告有权依照《典当管理办法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》的有关规定对绝当物品进行变卖或拍卖，所得价款用以偿还本合同项下的典当本金、利息、违约金和原告为收回当金而处分抵押物所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理费等全部费用，剩余部分退还甲方，不足部分向甲方追索。被告逾期归还当金及费息的，除按本合同约定支付费息至还清本息或绝当物品变现时外，逾期部分自逾期之日起按万分之五计收违约金。后被告孔祥玲与同祥公司于2018年3月7日、2018年9月7日、2019年2月15日分别签订《补充合同》，约定债务履行期限再延长至2019年9月1日。原告称被告支付利息至2019年3月25日，每月16100元，2019年3月25日之后被告不再支付利息。被告称每月偿还1.75万元，公司每月打16100元，剩下的打给公司指定的姓贺的，原告称仅收到16100元，被告称利息按每月17500元打到2019年5月份。原告提交银行业务回单1份及专用凭证3张，证明原告给被告转账686420元，预收综合费13580元，共计70万元 2017年9月7日，被告明文、天亚公司分别签署《担保承诺书》，均承诺：自愿为孔祥玲向向原告借款70万元，按月利率2.3%支付利息，承担连带责任保证，并按2017年9月7日孔祥玲与石家庄同祥典当有限公司秦皇岛分公司签署的《房产典当合同》(编号：QHD(典)F1709-002)条款执行。 针对争议事实，原告提交:证据1、被告身份证、营业执照复印件，签署《担保承诺书》，证明被告二、被告三对被告一的借款承担连带担保责任。证据2、收款方式指定证明，证明原告向被告指定账户支付当金，被告收到该款项。 证据3、房产证、土地证、不动产登记证明，证明被告抵押的房屋已做他项登记，权利人为原告。证据4、当票1张，续当票27张，证明原被告存在典当关系及原告向被告支付当金70万元，被告后续费至2019年3月25日。证据5、抵押合同及补充合同各1份、典当合同3份，证明原告与被告之间存在借贷关系、原告按照合同约定履行义务。证据6、银行业务回单1份及专用凭证3张，证明原告给被告转账686420元，预收综合费13580元，共计70万元。被告孔祥玲质证称：对证1-6涉及到我签字的属实，其他的我不清楚，每月打利息17500元，打到2019年5月份。 针对争议事实，被告孔祥玲未提交证据。 本院认为，原告与被告之间签订的《不动产典当合同》和《不动产最高额抵押合同》、《担保承诺书》是当事人之间的真实意思表示。合同签订后，双方均应按照合同约定履行其应承担的义务。现原告已经按照合同约定向被告孔祥玲履行了给付当金的义务，但被告孔祥玲未能按期归还当金、利息和综合费用，违反了合同约定的义务，应向原告承担违约责任。原告要求被告孔祥玲支付借款本金实为典当本金70万元，本院予以支持，原告主张被告支付利息、综合费、违约金超过年利率24％，本院不予支持，本院仅支持其中不超过年利率24%的部分。原告主张利息偿还至2019年5月份证据不足，本院不予支持 原告主张被告明文、天亚公司承担连带保证责任。被告明文、天亚公司未与原告约定保证期间，故原告应在主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担连带保证责任，因《房产典当合同》(编号：QHD(典)F1709-002)约定典当期间为2017年9月7日至2018年3月6日，原告称其与被告孔祥玲签订《补充合同》，约定将债务履行期限延长至2019年9月1日，该事项通知了被告明文、天亚公司，证据不足，本院不予采信。故原告未在上述期限内要求保证人承担保证责任，保证人免除保证责任。 原告主张对抵押物优先受偿，应在执行程序中解决。 故依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，之规定，缺席判决如下： 一、被告孔祥玲本判决生效之日起七日内偿还原告石家庄典当行有限公司秦皇岛分公司典当本金70万元及利息、综合服务费、违约金，自2019年3月26日起至借款全部偿还完毕之日止，按年利率24%计算。 二、对原告的其它诉讼请求不予支持。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5837元，由被告孔祥玲负担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审 判 长  李翔宇 人民陪审员  黄忠利 人民陪审员  薛尚北 二〇一九年十一月十四日 书 记 员  付倩倩