广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1802民初5803号原告：蓝欣欣，男，1980年5月29日出生，汉族，住清远市清城区，委托诉讼代理人：**铷，广东正肯律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘鉴洪，广东正肯律师事务所律师助理。被告：罗幼云，女，1978年11月15日出生，汉族，住清远市清城区，委托诉讼代理人：郭庭佳，广东金亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄帅，广东金亚律师事务所律师。原告蓝欣欣与被告罗幼云赠与合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告蓝欣欣的委托诉讼代理人**铷、刘鉴洪，被告罗幼云的委托诉讼代理人郭庭佳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蓝欣欣向本院提出诉讼请求：判令解除原告与被告的赠与合同关系。事实和理由：2011年5月6日，原、被告双方在清远清城区民政局婚姻登记处登记离婚，2012年9月13日，原告以银行按揭方式购买位于清远市清城区××基金海湾××区××号房屋，房屋价值952900元，原告自行支付首期购房款285900元后，于2013年11月13日，向中国工商银行股份有限公司清远新城支行办理银行按揭手续支付购房款，其中银行贷款367000元、公积金贷款300000元，原告每月偿还按揭款项3109元。2012年9月13日，原、被告双方签订《协议书》，《协议书》第一条表述该房屋是原告为被告代持，但房屋是原告离婚后购买，购房款全部由原告出资，不存在共有代持事实，更不存在委托登记情形。《协议书》第二条写明：“因婚姻问题，甲方（即原告）将该套房屋给乙方（即被告）所有，作为甲乙双方离异后，甲方对乙方及儿子蓝晓申的补偿。”该内容的表述说明，原、被告双方已明确涉案房屋系赠与性质，只是赠与的目的是原告用于弥补被告及儿子，而作为原告对被告离婚后财产补偿，在【案号：（2018）粤1802民初4203号、（2018）粤18民终3562号】案中，已表明原告对被告的补偿是充足和巨额的，儿子的抚养费一直由原告支付，且被告在该案件中亦承认已收取原告给付的巨额抚养费。《协议书》第二条括号部分，说明涉案房屋购房款全部由原告出资，系原告离婚后购置的财产，更加清楚反映原告“补偿”结被告的房屋实质系赠与。根据《合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”以及根据《物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力，但法律另有规定的除外。”而本案中，涉案房屋所有权属一直登记在原告名下，权利未发生转移，故原告对本案涉案房屋依法享有任意撤销权。综上，原告为维护自身合法权益，根据《合同法》及《民事诉讼法》等法律法规，特向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告诉讼请求。被告罗幼云书面答辩称：一、原告与答辩人于2012年9月13日签订的《协议书》属房屋代持而非赠与。《协议书》第1条明确约定，案涉房屋产权属答辩人所有，房产证全书暂登记被答辩人名下，属委托登记。就事实而言，可以充分证实答辩人与被答辩人之间构成的是房屋代持关系（委托合同关系），而非赠与合同关系。二、《协议书》第2条约定，案涉房屋是被答辩人因婚姻问题而对答辩人及儿子作出的补偿，因此该补偿行为是由前因而产生的后果，显然不能与赠与行为混为一谈。三、《协议书》第5条的约定，案涉房屋明确约定为“待付清房款，房产证拿到手，甲方（被答辩人）无条件协助乙方（答辩人）办理有关房屋产权过户手续。”即被答辩人上述条件成就时，是负有无条件过户房屋给答辩人的义务，而作为民事义务，被答辩人不能随意拒绝履行，否则违反了“诚实信用”的民事基本原则。四、即使构成赠与关系被答辩人也无权行使撤销权。案涉房屋自交付后由答辩人装饰使用至今，理应视为赠与的财产交付完毕。且案涉房屋是被答辩人因婚姻问题而对答辩人及儿子作出的补偿，根据法律规定，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能撤销赠与，因此被答辩人依法也无权行使撤销权。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，认定事实如下：原告蓝欣欣与被告罗幼云于2011年5月6日协议离婚，双方在同日签署的《离婚协议书》中就子女安排和财产处理达成协议如下：婚生子蓝晓申，2003年4月16日出生，离婚后由女方监护抚养。小市新城区18号区市政府南院宿舍16幢801房离婚后归女方所有。义乌商贸城A区一楼A299、A300共两间铺面归女方所有。其他财产，除一辆2009款捷达小轿车车牌粤Ｒ×××××归男方所有，其他所有财产归女方。夫妻间的所有债权债务，离婚后一切由男方偿还。2012年9月13日，原告蓝欣欣与清远金海湾豪庭房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，以按揭形式购买该公司开发的位于清远市清城区××基金海湾××区××号房屋（下称涉案房屋），房屋总价款为952900元。签订上述《商品房买卖合同》的同一天，原告（甲方）与被告（乙方）签订一份《协议书》，内容如下：1、甲乙双方于2012年8月31日（下定金日期）购买清远新城区连江路万基金海湾豪庭B区6座2502房（价值人民币约95万元）。经甲乙双方确认，该套房产权属属乙方所有，房产证权属暂登记甲方名下，属委托登记。2、因婚姻问题，甲方将该套房给乙方所有，作为甲乙双方离异后，甲方对乙方与其儿子蓝晓申的补偿（因甲方在婚时同意将一生的住房公积金给其原配偶罗幼云所有，从今以后甲方的住房公积金全用于该房屋的购房款支付，付清该套房购房款后，由甲方支配，与乙方无关）。3、该套房所有款项由甲方支付。4、该套房房产证件等有关手续由甲方先行办理。5、待付清房款，房产证拿到手，甲方无条件协助乙方办理有关房屋产权过户手续。6、本协议一式两份，签字后生效，双方各执一份。庭审中原告明确其诉讼请求为要求撤销赠与行为。本院认为，本案为赠与合同纠纷。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，应承担举证不能的不利后果。本案原告主张其将涉案房屋赠与给被告，在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与，对此原告应承担举证责任，证明其与被告之间存在赠与合同关系。但是根据原告提供的《协议书》来看，原告将涉案房屋给被告罗幼云是基于其在与罗幼云离婚后对被告及儿子的补偿，该意思表示内容清晰，不存在歧义，很明显这是补偿关系，而非原告主张的赠与关系。原告以其在另案中已支付原告巨额补偿，因此补偿已经充足为由主张本案中的“补偿”实际是赠与，理由不成立。因此原告主张赠与关系的依据不足。因赠与的基础事实不成立，对原告要求撤销赠与行为的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告蓝欣欣的诉讼请求。本案受理费6665元，由原告蓝欣欣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  童伟娟人民陪审员  刘鑑荣人民陪审员  卢小冰二〇一九年十一月四日书 记 员  卢绮珊附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。