湖北省老河口市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0682民初2305号原告：周光忠，男，1972年4月20日出生，汉族，住襄阳市樊城区，委托诉讼代理人：甘国营，系湖北周成律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：老河口市好宜多购物中心。住所地：老河口市仙人渡镇胜利路。经营者：李红光，男，1972年11月28日出生，汉族，住老河口市和平路151号，现住老河口市，系老河口市好宜多购物中心经营者，委托诉讼代理人：张彦萍，系老河口市光化街道法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。被告：李红光，男，1972年11月28日出生，汉族，住老河口市和平路151号，现住老河口市，系老河口市好宜多购物中心经营者，原告周光忠与被告老河口市好宜多购物中心和被告李红光因合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月15日公开开庭进行了审理，原告周光忠及其委托诉讼代理人甘国营和被告老河口市好宜多购物中心的委托诉讼代理人张彦萍到庭参加了诉讼，被告李红光经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周光忠向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告周光忠支付货款166286元。2.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2013年11月13日，原告周光忠与被告老河口市好宜多购物中心经友好协商，双方在自愿的基础上，共同签订了《租赁合同》。该合同系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故内容合法有效。该合同第四款约定：……销售货款由甲方（即本案被告老河口市好宜多购物中心）统一收取，每月上旬给乙方（即本案原告周光忠）结算一次。合同第八条规定：……乙方不续租时，应提前三个月通知甲方，并解除合同手续。本案中，乙方即原告周光忠没有提出不续租，这就表明本合同没有解除，合同继续有效。按照合同约定，被告应于每月上旬给原告周光忠结算货款。然而2018年2月至7月，拖欠118882元；2019年2月拖欠货款41412元；2019年5月至7月拖欠5992元，以上款额至今一直没有结算，被告共拖欠原告周光忠货款166286元。在原告周光忠多次与被告协商处理时，被告均予以拒绝。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。续订租赁合同的方式分为：明示的方式、默示的方式。以默示的方式续订租赁合同的，租赁期届满后，当事人以其行为表示租赁关系继续存在。具体表现为：租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的。以默示的方式续订租赁合同的，视为不定期租赁。本案中，租赁期满于2017年1月7日届满后，原告周光忠其行为继续使用租赁物，被告没有提出异议的，故原租赁合同继续有效，但租赁期限转为不定期。另根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。因此，被告应当继续履行货款166286元。综上，原告周光忠起诉被告索要货款166286元，事实清楚，证据充分，被告拒不支付货款。为维护原告周光忠的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法裁决。被告老河口市好宜多购物中心辩称，被告不欠原告周光忠的货款，原、被告只是欠缺结算，经被告粗略算账，原告周光忠还欠被告租金。原告周光忠欠被告租金，被告要求原告周光忠按租赁合同支付2018年至2019年的租金200000元。被告李红光未到庭，无答辩意见，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告周光忠提交的证据一：原告周光忠的身份证复印件一份，证明原告周光忠的主体适格。证据二：被告营业执照一份，证明被告主体适格。证据三：租赁合同一份，证明双方真实意思表示合法有效。证据四：被告经营者李红光出具欠条、2018年2月至7月原告周光忠销售额138882元、被告经营者李红光书写销售明细、2019年2月原告周光忠销售额41412元、被告经营者李红光给原告周光忠出具欠货款5月至7月7992元、支付凭证的短信截图，证明被告经营者李红光给原告周光忠出具了欠条，2018年2月至7月138882元，扣除租金20000元，故货款为118882元；2019年2月41412元，2019年5月至7月货款为7992元，支付2000元，故货款为5992元。证据五：原告周光忠销售额统计数据，证明原告周光忠统计的销售额。证据六：录音资料一份，证明被告欠款的事实。被告对原告周光忠提交的证据一至三真实性无异议，对证据四有异议，不能证明是被告向原告周光忠出具的欠条，该证据达不到原告周光忠的证明目的。证据五，系复印件无法核对其真实性。对证据六有异议，对谈话的内容有异议，不能证明被告欠原告周光忠的货款；对谈话的对向有异议，不能证明是原、被告在交谈。被告老河口市好宜多购物中心、李红光未向本院提交证据。对以上原告周光忠提交的证据，被告无异议的证据，本院予以采信。对被告有异议的证据，本院认为，原告周光忠提交的证据四系被告李红光出具结算清单和销售明细、支付凭证的短信截图及证据五原告周光忠销售额统计数据和证据六录音资料，被告虽有异议，但未提交足以反驳的相反证实予以证实，故对原告周光忠提交的证据四、五、六本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告周光忠和王涛作为乙方与被告李红光经营的老河口市好宜多购物中心作为甲方于2013年11月13日（因原、被告双方签订的租赁合同是采用2013年被告李红光提供的格式租赁合同，故签订时间有误，实际签订时间为2015年11月13日）签订租赁合同一份，合同内容为：“经双方协商同意，共同遵守，履行约定：一、甲方同意将本超市二楼整体租给乙方，用于经营男装、女装、童装、成人鞋、童鞋。二、租期壹年，即从2016年1月8日起至2017年1月7日止。三、年租金壹拾万元整，合同签订时一次性付清，逾期未付，甲方将按租金的10%收取滞纳金。合同期内，甲方免费给乙方提供水、电使用。四、乙方自负商务中的各项费用，工商税费由甲方负担。经营中引起的经济纠纷及债权债务与甲方无关。销售货款由甲方统一收取，每月上旬给乙方结算一次。……。八、合同期满，同等条件下乙方有优先续租权。乙方不续租时，应提前三个月通知甲方，并解除合同手续。九、违约责任：甲乙双方不得违约，若单方违约，除由违约方承担对方损失外，还须支付壹万元违约金给对方。十、合同期内，若发生争议，双方可友好协商解决；若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼。……。合同一式五份，甲方一份，乙方四份，自双方签字之日起生效。甲方：老河口市好宜多购物中心乙方：周光忠、王涛”。2019年6月14日被告李红光向原告周光忠出具结算单一份，内容为：“女装：18年2-7月：138882元扣租金：-20000元19年2月：41412元19年租金未扣，具体金额按18年比例扣除。19年6-9月每月付1万元，10-12月每月付2万元，余款2020年1月付清。李红光2019.6.14”。2019年5月至7月货款为7992元，被告李红光已支付2000元，故货款为5992元，合计166286元。2019年9月11日原告周光忠以被告拖欠货款166286元为由诉至本院，请求1、判令被告向原告周光忠支付货款总计166286元。2、本案诉讼费、保全费由被告承担。本院在审理中查明被告老河口市好宜多购物中心属于被告李红光个人经营的，原告周光忠要求被告李红光支付货款，被告则称，被告不欠原告周光忠的货款，原、被告只是欠缺结算，原告周光忠还欠被告租金，被告要求原告周光忠按租赁合同支付2018年至2019年的租金200000元；双方争议较大，无法达成一致意见。本院认为，原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律的规定，双方应按照租赁合同约定履行各自的义务。租赁合同第四条中明确约定：销售货款由甲方即被告李红光统一收取，每月上旬给乙方即原告周光忠结算一次。原告周光忠持被告李红光出具的结算单要求被告支付货款166286元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告周光忠所诉其他请求，本院不予支持。被告辩称，被告不欠原告周光忠的货款，原、被告只是欠缺结算，原告周光忠还欠被告租金，被告要求原告周光忠按租赁合同支付2018年至2019年的租金200000元的抗辩理由，系另一法律关系，本案不予处理，被告可另行主张权利。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百三十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告李红光于判决生效之日起十日内一次性支付给原告周光忠货款166286元。二、驳回原告周光忠的其他诉讼请求。被告李红光若未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3626元，减半收取1813元，由被告李红光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，预交上诉案件受理费人民币3626元，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行万山支行；户名；湖北省襄阳市中级人民法院；账号17×××56。上诉人在上诉期届满后七日内仍未予预交费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  冯选荣二〇一九年十一月十九日书记员  隋 鹏