河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀06民初109号 原告：河北涿州农村商业银行股份有限公司，住所地河北省涿州市范阳中路**，统一社会信用代码91130681799578857Y。 法定代表人：辛军章。 委托诉讼代理人：鹿保勇，河北鹿保勇律师事务所律师。 被告：涿州市盛远商贸有限公司，，住所地河北省涿州市华阳路东段（小沙坎村）统一社会信用代码91130681772752309E。 法定代表人：李战彪。 被告：涿州市康瑞房地产开发有限公司，，住所地河北省涿州市双塔办事处东大街北段原武装部统一社会信用代码9113068166367775X2。 法定代表人：李战彪。 被告：李战彪，男，1980年2月28日出生，汉族，住河北省涿州市双塔区。 原告河北涿州农村商业银行股份有限公司（以下简称涿州农商银行）与被告涿州市盛远商贸有限公司（以下简称盛远商贸）、被告涿州市康瑞房地产开发有限公司（以下简称康瑞房地产）、被告李战彪金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月15日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。原告涿州农商银行的委托诉讼代理人鹿保勇到庭参加诉讼，被告盛远商贸、康瑞房地产、李战彪经本院依法公告送达传票及相应应诉手续后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 涿州农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决盛远商贸立即偿还借款本金42990000元及截止到2019年3月12日的利息819904.64元，并支付2019年3月13日至还清之日的利息（以42990000元为基数按月利率7.125‰上浮30%计算）；2.判决盛远商贸支付原告律师费1098198.09元；3.判决原告就上述借款本金、利息及律师费对康瑞房地产抵押的土地（【涿国用（2013更）第06-026号】、【涿国用（2013拍）第014号】、【涿国用（2015拍）第037号】）享有优先受偿权；4.判决李战彪对上述借款本金、利息及律师费承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由三被告负担。后在诉讼过程中，放弃第二项诉讼请求，并将第四项诉讼请求变更为判决李战彪对上述借款及利息承担连带清偿责任。事实与理由：2017年4月10日，盛远商贸与涿州农商银行签订《社团贷款借款合同》，合同约定涿州农商银行为盛远商贸提供43000000元借款，借款期限从2017年4月10日起至2019年4月9日止，月利率7.125‰，按月结息，结息日为每月的20日。贷款逾期自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止。并约定律师费、差旅费及其他实现债权的费用均由盛远商贸负担。为保障到期债权的实现，李战彪自愿为上述借款提供连带责任保证，并与涿州农商银行签订了《保证合同》。康瑞房地产用坐落于涿州市宗土地使用权（【涿国用（2013更）第06-026号】、【涿国用（2013拍）第014号】、【涿国用（2015拍）第037号】）作为抵押物，签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记。借款期内，盛远商贸未按期偿还借款利息，严重违约，涿州农商银行有权宣布贷款立即到期，要求盛远商贸立即偿还全部贷款本金及利息，担保方立即履行担保义务。截止到2019年3月12日，盛远商贸拖欠本金42990000元、利息819904.64元。 被告盛远商贸、康瑞房地产、李战彪未进行答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。为证明其诉讼主张，原告提交证据如下：证据1.涿州农商银行营业执照、金融许可证、法人证明、法人身份证复印件、准予变更登记通知书各一份，拟证实：原告名称自2017年7月7日起由涿州市农村信用合作联社变更为涿州农商银行，原告的主体资格；证据2.盛远商贸营业执照复印件、康瑞房地产营业执照复印件、李战彪身份证复印件各一份，拟证实：三被告主体资格；证据3.盛远商贸借款申请、河北省农村信用社流动资金贷款申请书、董事（股东）会借款决议、《社团贷款借款合同》各一份、借款借据两份，拟证实：盛远商贸向原告申请借款43000000元，借款期限从2017年4月10日起至2019年4月9日止，贷款月利率为7.125‰，贷款逾期的罚息为当期执行利率上浮30%，按月结息，利随本清，合同第十一条约定借款人违约贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即还款（该笔贷款是原告与涞源县农村信用联社股份有限公司的社团贷款，其中原告发放33000000元，涞源县农村信用联社股份有限公司发放10000000元）；证据4.《农村信用社社团贷款协议》一份，拟证实：协议约定了原告作为牵头社，涞源县农村信用联社股份有限公司作为成员社向盛远商贸发放贷款，合同第4.5条约定发生借款合同纠纷时由牵头社作为社团贷款全体成员社的诉讼代表人参与诉讼，第7.2条约定社团各成员社的债权如到期无法得到借款人部分或全部清偿，应通过牵头社向借款人、担保人进行追索，不得直接向借款人、担保人追索，故原告的主体适格；证据5.财产同意抵押承诺书、董事会（股东会）同意抵押意见书、董事（股东）会决议、《抵押合同》各一份，房地产抵押物清单三份、土地使用权证复印件三份、他项权证一份，拟证实：康瑞房地产自愿以涿州市华阳东路北侧的三宗土地使用权为盛远商贸在原告处的借款承担抵押担保责任，保证范围包括本金、利息及实现债权和抵押权的一切费用，并已经办理了抵押登记；证据6.连带责任担保承诺书、《保证合同》各一份，拟证实：李战彪自愿对盛远商贸的借款本金、利息及实现债权的费用承担连带保证责任；证据7.河北省农村信用社信贷资金受托支付审批表、借款人支付委托书、电汇凭证、采购合同各一份，拟证实：原告按照盛远商贸的申请将43000000元贷款直接支付给了其指定的第三方涿州市发达铸造厂用于购买建材；证据8.欠息证明一份，拟证实：截止到2019年3月12日盛远商贸拖欠本金42990000元、利息819904.64元；证据9.（2019）冀0607刑初68号《刑事附带民事判决书》一份，拟证实：本案的社团贷款借款合同、保证合同、抵押合同合法有效，原告的合法权益应当受到保护。被告盛远商贸、康瑞房地产、李战彪未进行质证。本院对原告提交的证据认定如下：原告提交的证据形式合法、内容客观真实、与本案具备关联性，能够支持其证明目的，本院对原告提交的全部证据予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月10日，甲方盛远商贸与乙方涿州市农村信用合作联社、涞源县农村信用联社股份有限公司签订《社团贷款借款合同》，合同约定甲方向乙方借款人民币43000000元，借款期限从2017年4月10日起至2019年4月9日止，月利率7.125‰，按月结息，结息日为每月的20日。贷款逾期的罚息利率为在当期执行利率基础上上浮百分之30。甲方若发生未按期归还债务本息等情形，乙方有权行使停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求己方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用等权利。2017年4月10日，涿州市农村信用合作联社作为牵头社（代理社）、涞源县农村信用联社股份有限公司作为成员社签订《农村信用社社团贷款协议》，合同约定贷款人即牵头社和一般成员社同意向盛远商贸提供人民币43000000元的贷款，牵头社贷款金额为33000000元，一般成员社贷款金额为10000000元，社团各成员社的债权如到期无法得到借款人部分或全部清偿，应通过牵头社（代理社）向借款人、担保人进行追索，除非授权不得直接向借款人、担保人追索。2017年4月10日，抵押人（甲方）康瑞房地产与抵押权人（乙方）涿州市农村信用合作联社、涞源县农村信用联社股份有限公司签订《抵押合同》，合同约定康瑞房地产以【涿国用（2013更）第06-026号】、【涿国用（2013拍）第014号】、【涿国用（2015拍）第037号】土地使用权作为抵押物，担保范围为本金43000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的费用以及乙方为实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止，并办理了抵押登记。2017年4月10日，李战彪与涿州市农村信用合作联社、涞源县农村信用联社股份有限公司签订了《保证合同》，自愿提供连带责任保证，保证范围为本金43000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为该合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。根据盛远商贸的申请，涿州市农村信用合作联社向盛远商贸指定的委托收款账户发放了43000000元借款。借款期内，盛远商贸未按期偿还借款利息，截止到2019年3月12日，盛远商贸拖欠借款本金42990000元、利息819904.64元。另查明，涿州市农村信用合作联社于2017年7月7日名称变更为涿州农商银行。 本院认为，盛远商贸与涿州市农村信用合作联社、涞源县农村信用联社股份有限公司签订的《农村信用社社团贷款协议》、康瑞房地产与涿州市农村信用合作联社、涞源县农村信用联社股份有限公司签订的《抵押合同》、李战彪与涿州市农村信用合作联社、涞源县农村信用联社股份有限公司签订的《保证合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因涿州市农村信用合作联社与涞源县农村信用联社股份有限公司签订的《农村信用社社团贷款协议》约定，如债权到期无法得到部分或全部清偿，由牵头社即涿州市农村信用合作联社向借款人、担保人进行追索，后涿州市农村信用合作联社名称变更为涿州农商银行，故本案原告主体适格。涿州农商银行根据盛远商贸申请向其发放了贷款43000000元，已经按照合同约定履行了发放借款的义务，盛远商贸理应按照合同约定履行还款义务。本案中，盛远商贸未能按期偿还借款利息，构成违约，根据《社团贷款借款合同》第十一条第二项违约的补救措施的约定，涿州农商银行有权“停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用”，截止2019年3月12日，盛远商贸尚欠涿州农商银行借款本金42990000元、利息819904.64元，故对涿州农商银行要求盛远商贸立即偿还借款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持。涿州农商银行自愿放弃要求盛远商贸支付律师费1098198.09元的诉讼请求，系其对自身权利的处分，并不违反法律规定，本院对此予以支持。康瑞房地产以其所有的土地使用权为本案所涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，涿州农商银行依法就上述抵押财产享有优先受偿权。根据本案所涉《保证合同》的约定，当盛远商贸未按主合同约定履行债务时，涿州农商银行有权直接要求保证人在保证范围内承担保证责任，保证范围为本金43000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金等，保证期间为该合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，涿州农商银行在保证期间内主张李战彪承担连带清偿责任，符合合同约定，李战彪应对本案所涉借款本金及利息承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，可就其清偿数额向债务人盛远商贸进行追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下： 一、被告涿州市盛远商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告河北涿州农村商业银行股份有限公司偿还借款本金42990000元； 二、被告涿州市盛远商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告河北涿州农村商业银行股份有限公司偿还截止到2019年3月12日的利息819904.64元及自2019年3月13日起至借款本金全部清偿之日止的利息（按照月利率7.125‰上浮30%计息）； 三、原告河北涿州农村商业银行股份有限公司在本判决主文第一项、第二项所涉借款本金、利息范围内，对“保定涿州联社农信抵字2017第22892017106315号”《抵押合同》项下抵押财产（【涿国用（2013更）第06-026号】、【涿国用（2013拍）第014号】、【涿国用（2015拍）第037号】）享有优先受偿权； 四、被告李战彪对本判决主文第一项、第二项所涉借款本金、利息承担连带清偿责任； 五、被告李战彪在承担保证责任后，有权向被告涿州市盛远商贸有限公司进行追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费266341元，由被告涿州市盛远商贸有限公司、涿州市康瑞房地产开发有限公司、李战彪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长 祁 峰 审判员 孟庆池 审判员 王 琦 二〇一九年十一月一日 书记员 张炎圻