广东省台山市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0781民初1250号原告：余裕聪，男，1962年4月3日出生，汉族，住广东省台山市，委托诉讼代理人：钟家达，广东伯方（江门）律师事务所律师。被告：王东成，香港特别行政区居民，男，1973年8月3日出生，被告：王联思，男，1967年6月10日出生，汉族，住广东省台山市，原告余裕聪与被告王东成、王联思农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法适用简易程序，后裁定转为普通程序，于2019年9月24日公开开庭进行了审理。余裕聪的委托诉讼代理人钟家达及王联思到庭参加诉讼。王东成经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。余裕聪向本院提出诉讼请求：1．判令王东成、王联思共向余裕聪偿还承包款40000元及利息（从2017年6月30日起按年利率18%计算，暂计至2019年4月1日为12600元）；2.王东成、王联思承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2009年4月8日，余裕聪与王东成、王联思签订《协议书》，约定将余裕聪承包的台山市水利会属下山冈地转包给王东成、王联思，作价200000元，再借120000元给王东成、王联思用于土地开发，合计320000元。合同签订后余裕聪依约将土地转包给王东成、王联思，经过王东成、王联思将近两年的经营，2011年1月7日在台山市法律服务所见证下双方签订《土地转承包协议书》及《还款协议书》，确定王东成、王联思尚有167000元承包款未付清及尚有96000元借款未付清的事实，同时约定了还款方式及违约责任。王东成、王联思在签订协议后，依约向余裕聪分期偿还借款。截至2018年2月12日，王东成、王联思再还2016年欠款10000元给余裕聪后，至今未再向余裕聪偿还任何欠款。至余裕聪起诉之日，王东成、王联思尚欠余裕聪2017年、2018年两期承包款，即本金40000元未偿还。根据《土地转承包协议书》第一点约定，王东成、王联思应由2011年6月30日起还款，每期还20000元,至2018年6月30日还清，如今已过最后一期还款期9个多月。根据第十项约定，如乙方不按前款规定而逾期还款，以应还未还款项按当年银行贷款利息的三倍支付利息。据此，余裕聪有权向王东成、王联思一次性追缴剩余承包款40000元，以及主张自2017年6月30日起按银行贷款利息的三倍即年利率18%计算的逾期利息。王东成未作答辩。王联思辩称，余裕聪起诉的承包款金额不正确，王联思不负担利息。在台山市司法所工作人员见证下，王联思、王东成与余裕聪约定，王联思、王东成每年向余裕聪支付承包款及返还借款共32000元。2012年至2018年期间，王联思、王东成每年都不定时向余裕聪支付承包款。王联思于2018年已支付10000元给余裕聪。王联思、王东成现尚欠余裕聪2016年6月至2017年6月承包款3600元，2017年至2018年承包款32000元，合共35600元，不是余裕聪诉称的40000元。当事人围绕诉讼请求提交了证据，下列证据，经质证，本院予以确认并在卷佐证：1.余裕聪提供的《协议书》《土地转承包协议书》《台山市法律服务所见证书》《农村土地承包合同》；2.王联思提供的《收据》。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2003年6月30日，台山市水利会与余裕聪签订《农村土地承包合同》，约定将台山市水利会管理的第三坑水库范围内的山冈地发包给余裕聪承包，承包期为2003年7月1日起至2019年6月30日止。2009年4月8日，余裕聪与王东成、王联思签订《协议书》，约定将余裕聪承包的台山市水利会管理的第三坑水库范围内的山冈地转包给王东成、王联思经营，转包价格为200000元。2011年1月7日，余裕聪与王联思、王东成在台山市法律服务所见证下签订《土地转承包协议书》，协议书第一条约定“甲方（余裕聪）将都斛镇第三坑水库范围内的山冈地面积60亩和坑边周围荒地全部一次性作价壹拾陆万柒仟元整转让给乙方（王东成、王联思）承包用于种植和烧砖，转承包地块的位置和四至见附图。”第二条约定“转承包期限为捌年六个月，由2011年1月1日起至2019年6月30日止。”第三条约定“1、双方议定转承包地块的全期总承包款为人民币壹拾陆万柒仟元整（￥167000.00元）。2、交款方式和时间：乙方于2011年1月31日前缴交承包款人民币柒仟元整（￥7000.00元）给甲方，余下的承包款人民币壹拾陆万元整（￥160000.00元）由2011年1月31日前缴交贰万元正（￥20000.00元）给甲方，直至缴交完毕为止。”第十条约定“违约责任：乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金，如逾期付款，以应付未付款项按当年6月30日银行贷款利息的三倍支付滞纳金，逾期累计超过30天，甲方有权解除合同，收回承包经营权，并追回乙方所欠承包款。”台山市水利会在《土地转承包协议书》上盖章，并由署名“赵国华”写上“同意转包”。协议签订后，王联思、王东成从2011年至2016年期间能依约向余裕聪支付承包款，尚欠2017年至2019年两期应付承包款共40000元未支付。余裕聪经催收未果，遂向法院起诉。另查明，2009年4月8日，王联思、王东成因承包经营山地需要资金向余裕聪借款。2011年1月7日，余裕聪与王联思、王东成在台山市法律服务所见证下签订《还款协议书》，由王联思、王东成自2011年起每年向余裕聪返还借款12000元。2018年2月12日，王联思、王东成向余裕聪返还2016年应还借款及承包款共10000元，尚欠2016年6月30日前应还借款3600元及2017年、2018年两期应还借款合共27600元。余裕聪经催收未果，遂于2019年4月10日向本院起诉王东成、王联思，案号为（2019）粤0781民初1249号。本院认为，本案属农村土地承包合同纠纷。余裕聪与王联思、王东成之间的《土地转承包协议书》合法有效，应受法律保护。王联思、王东成应当按约定的期限支付承包款。王联思、王东成未按约定的期限支付尚欠的承包款40000元，应当承担继续履行的法律责任，并应当依约向余裕聪支付逾期付款违约金。双方在《土地转承包协议书》约定“按当年6月30日银行贷款利息的三倍支付滞纳金”，该条款对逾期付款违约金的计算标准约定不明确，双方亦未能就违约金的计算标准达成补充协议，余裕聪解释合同约定为年利率18%，但王联思不予认可。根据《土地转承包协议书》第十条的约定，双方对逾期利息的计算标准可以理解为按中国人民银行同期同类贷款基准利率的三倍计算；余裕聪主张按年利率18%计算，不予采纳。余裕聪主张从2017年6月30日起计付逾期付款违约金，符合双方约定，且不违反法律规定，予以采纳。王东成经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第一百零七条、第一百一十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王东成、王联思应于本判决生效之日起十日内向原告余裕聪支付承包款40000元及违约金（从2017年6月30日起至清偿款项之日止，以40000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的三倍计算）；二、驳回原告余裕聪的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1115元（已由原告余裕聪预交），由原告余裕聪负担33元，被告王东成、王联思负担1082元。原告余裕聪预交的案件受理费1082元，本院予以退回；被告王东成、王联思应向本院补缴案件受理费1082元。如不服本判决，原告余裕聪、被告王联思可在判决书送达之日起十五日内，被告王东成可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  袁慧聪人民陪审员  林 科人民陪审员  梅挺秀二〇一九年十一月五日书 记 员  伍曼仪