山东省高密市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0785民初4378号 原告：中国银行股份有限公司高密支行 负责人：张佩钦 委托诉讼代理人：窦宝帅 委托诉讼代理人：刘喆 被告：李亚军 被告：任洁 二被告委托诉讼代理人：张云征 原告中国银行股份有限公司高密支行与被告李亚军、任洁借款、担保合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人窦宝帅、刘喆、被告李亚军、任洁共同委托诉讼代理人张云征到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李亚军、任洁共同偿付原告借款158792.42元及相应的利息、逾期罚息；2、判令被告李亚军、任洁共同承担原告为实现债权而支出的律师费用；3、判令原告对被告李亚军设定抵押的房屋享有抵押权，如被告不能清偿上述债务，原告有权在最高额范围内以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4、诉讼费、保全费由被告承担。 事实和理由：2015年11月27日、2015年12月3日，被告李亚军分别与原告签订《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告李亚军以其名下的房屋提供最高额抵押，向原告借款20万元，借款期限为120个月，借款利率为浮动利率，浮动周期12个月，按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮40%确定，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%，还款方式为等额本息还款法。被告任洁承诺与被告李亚军共同偿还借款本息。原告依约于2015年12月3日向被告发放借款，到期日为2025年11月3日，二被告未按照合同约定及时偿还借款本息，构成违约。为维护原告的合法权益，特具状起诉。 被告李亚军、任洁辩称，原告主张的借款属实，因暂时资金紧张，请求延期向原告支付到期应付的借款本息，按合同约定未到期的借款本息按照合同约定的支付时间向原告支付。原、被告的借款合同对借款人逾期付款贷款人提起诉讼所支付的律师费未进行约定，故不应向原告支付律师代理费。 原告围绕诉讼请求依法提交了个人循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、抵押声明、房屋他项权证、共同债务人承诺函、贷款凭证、贷款本金及利息说明、贷款已还款明细清单。经质证被告对原告提交的以上证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。 通过原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月19日，被告李亚军向原告中国银行股份有限公司高密支行申请额度为20万元的借款，额度期限为120个月。2015年11月19日，被告李亚军作为借款人、被告任洁作为共同债务人向原告出具共同债务人承诺函，内容为本人于2015年11月19日向原告申请20万元个人抵押循环贷款额度，上述额度项下的所有单笔贷款均为借款人李亚军和共同债务人任洁的共同对外负债，并在此郑重承诺，借款人和共同债务人愿共同履行合同义务，承担偿还所有贷款本息责任。本承诺期限到债务人清偿所欠全部贷款本息为止。 2015年11月27日，原告中国银行股份有限公司高密支行作为贷款人，与作为借款人的被告李亚军签订个人循环贷款额度协议，协议编号为2015年高抵循字040号。约定贷款人同意向借款人提供个人循环贷款额度，金额为20万元。本额度由借款人根据需求分次循环使用，借款人每次提款均需签订个人循环贷款合同。 2015年12月3日，被告李亚军作为借款人，与作为贷款人的原告中国银行股份有限公司高密支行签订个人抵押循环贷款合同，合同编号为2015年高抵借字040号。约定原、被告根据双方签署的个人循环贷款额度协议，就贷款人向借款人发放借款达成一致意见订立本合同。被告向原告借款20万元，借款期限为120个月，借款期限自贷款人实际放款日起算。借款利率为浮动利率，首次定价日为实际放款当日，按中国人民银行公布的相应贷款基准利率基础上上浮40%确定，浮动周期为12个月，每12个月重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即实际放款日在重新定价当月的对应日。被告借款后按月支付利息。双方约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的货款利率水平上加收50%。被告按等额本息还款法偿还借款，还款周期为120期，首期还款日为放款日在一个还款周期后的对应日。双方约定，借款人未按期归还贷款本息即构成或视为借款人在本合同项下违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，终止或解除本合同。 2015年11月，被告李亚军、任洁分别作为抵押人、房产共有人向原告出具抵押声明。内容为因业务需要，李亚军向原告申请20万元的贷款，抵押人及房产共有人自愿以位于高密市的房屋抵押给原告。如李亚军到期不能及时还贷，原告可全权处理抵押物。 2015年11月27日，被告李亚军作为抵押人，与作为抵押权人的原告中国银行股份有限公司高密支行签订个人循环贷款最高额抵押合同，合同编号为2015年高抵最字040号。约定为担保抵押权人与借款人李亚军签署的编号为2015年高抵循字040号的《个人循环贷款额度协议》及根据该协议已经或将要签署的贷款合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有的位于高密市密水街道密水田园6幢2单元301室、鲁潍房权证高密市字第××号房屋所有权证项下的房屋为抵押权人的债权设立抵押。主债权及其发生期间为自《个人循环贷款额度协议》生效之日至该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。本合同所担保债权之最高本金余额为20万元，基于该本金所发生的利息包括利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同约定行使抵押权。2015年11月27日，原、被告到高密市住房和城乡建设局办理了抵押登记，原告取得了抵押登记部门核发的房屋他项权证，登记证号为鲁潍房他证高密市字第××号。 2015年12月3日，原告向被告李亚军指定的银行账户发放借款200000元，由原告制作并由被告签字、捺印的个人贷款凭证记载借款到期日为2025年11月3日，借款月利率为5.72%，还款期数为119期。被告借款后自2016年1月起于每月的3日按等额本息还款法还借款本息至2018年8月3日，之后未偿还借款本息。截至2019年11月1日，被告欠原告借款本金158792.42元，利息12867.78元，罚息2373.25元。 本院认为，原、被告签订的个人循环贷款额度协议、个人抵押循环贷款合同、个人循环贷款最高额抵押合同、被告李亚军、任洁为原告出具的共同债务人承诺函及抵押声明系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方所约定的借款利率及逾期罚息利率亦符合法律规定，本院予以认定。原告依约向被告发放借款，被告理应依约向原告归还借款本息。根据双方的约定，借款人未按期归还借款本息即构成违约，贷款人有权宣布本合同项下的借款本息全部或部分到期，终止本合同。因被告李亚军借款后未履行还本付息的义务，原告要求被告偿付包括未到期的全部借款本息符合法律的规定，本院予以支持。被告任洁作为共同债务人，应依约并根据法律规定与被告李亚军共同偿付借款本息。 被告李亚军以自己所有的房屋为借款本息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法享有抵押权，如被告不能清偿借款本息，原告有权在最高额担保范围内与被告协议以该财产折价或以该财产拍卖、变卖的价款优先受偿。 原告要求被告承担其为其实现债权而支出的律师费用因未提交证据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下： 一、被告李亚军、任洁偿付原告中国银行股份有限公司高密支行借款158792.42元、截至2019年11月1日的利息12869.78元，罚息2373.25元，于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告李亚军、任洁按中国人民银行公布的银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮40%再上浮50%向原告支付借款158792.42元的逾期利息，自2019年11月2日起至实际付清借款之日止，随借款本金清偿； 三、原告对被告设定抵押的鲁潍房他证高密市字第××号房屋他项权证项下的房屋享有抵押权，有权与被告协议以抵押物折价，如协议不成，对拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿的权利； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3492元，减半收取1746元，诉讼保全费1420元，由被告李亚军、任洁负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张勤昱 二〇一九年十一月四日 书记员  李文文