广东省信宜市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0983民初2073号原告：莫昌伟，男，1962年4月23日出生（公民身份号码：440************493），汉族，住广东省高州市**********，电话：157*****226。被告：陈绍辉，男，1963年6月29日出生（公民身份号码：440************717），汉族，住广东省信宜市**********，电话：136*****838。原告莫昌伟与被告陈绍辉民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月31日立案受理后，依法适用简易程序。因被告陈绍辉外出下落不明，需公告送达起诉状副本、举证通知书、开庭传票等诉讼文书，不宜适用简易程序，本院于2019年9月12日裁定本案转为普通程序，并依法组成合议庭于2019年11月19日公开开庭进行了审理。原告莫昌伟到庭参加诉讼，被告陈绍辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告莫昌伟向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还借款59500元及逾期利息(逾期利息从2018年8月9日开始计算以本金60000元为基数按年利率6%计算至还清款日止)；2.莫昌伟对陈绍辉位于信宜市********的房屋享有优先受偿权；3.被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年，被告因资金周转需要向原告借款人民币60000元，并承诺会尽快归还。因与对方相识多年，且陈绍辉是原告女儿好朋友的父亲，出于信任，便口头约定答应借款给陈绍辉，并多次通过银行转账和现金交付的方式分别向陈绍辉及其妻子账户汇款，共计60000元整。期间，原告曾多次通过电话和微信催促陈绍辉还钱，陈绍辉一直以各种理由推托，不肯还钱。2017年8月9日，经过原告的多次催促，被告陈次绍辉答应还款，并亲自写下借条作为依据。约定还款期限为2017年8月9日至2018年8月9日，分两期还清，即每期为30000元整，并约定如有违约不能归还欠款时，以被告位于信宜市********的房屋作为抵押。陈绍辉在借条上签名、按下指模确认。2018年8月9日，借款期限届满后，原告多次要求被告归还拖欠借款，被告一直以各种理由推托。2019年3月，因原告妻子生病住院急需用钱，再次要求被告偿还借款，被告于2019年3月17日通过微信转账的方式偿还原告500元，剩余部分59500元尚未归还。一、关于被告向原告偿还剩余借款59500元及利息。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”，原告莫昌伟和被告陈绍辉是在平等自愿的基础上签订的借款合同，是合法有效的，其主张偿还欠款59500元的债权请求理应得到法院的支持。《合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干为题的规定》第二十九条第二款规定：“未约定逾期利息或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理。(一)既未约定借款内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持。二、莫昌伟对陈绍辉位于信宜市********的房屋享有优先受偿权。《担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告和被告双方在借款合同中约定了以房屋抵押，抵押合同成立，且被告陈绍辉自愿将自己位于大成镇的房屋抵押给原告，其行为符合《担保法》第三十三条中规定的情形，所以其主张优先受偿的诉讼请求应该得到法院的支持。为了维护原告的合法权益，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。原告莫昌伟围绕其诉讼请求提交如下证据（均为复印件）：1.原告莫昌伟身份证1份；2.被告陈绍辉身份证1份；3.《借条》1份；被告陈绍辉不作答辩，也没有向本院提交证据。本院依职权调取的证据：1.被告陈绍辉常住人口个人信息表1份、户成员信息1份；2.信宜市*******民委员会出具的《证明》1份。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原、被告是朋友关系，原告在中山坦洲从事养猪行业，被告从事水果经营。被告曾以资金周转为由向原告借款30000元，当时被告没有立据给原告，双方也没有约定还款期限、利息。2017年8月9日，被告再次向原告借款30000元用于资金周转。在原告的要求下，被告将之前借款30000元与再次借款30000元一并立下《借条》给原告收执，该《借条》载明“今有陈绍辉向莫昌伟借到人民币陆万元正（￥60000元），分两期还清，即一期叁万元（￥30000元），于2018年8月9日前还清，逾期不还，双方纠纷由人民法院管辖；如逾期不还以信宜大成房屋抵押”。被告立下《借条》后，并未按约定履行。因原告妻子患病住院治疗，经原告催还，被告才于2019年3月17日通过微信转账方式归还500元，至今尚欠原告借款本金59500元。经原告多次催讨无果，于2019年7月31日向本院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。本院认为，本案争议焦点：1.原告与被告之间是否存在借贷关系？2.原告与被告之间的抵押合同是否生效？焦点1：被告向原告借款60000元用于资金周转，原告已提交《借条》予以证实，事实清楚，证据充分，足以认定原、被告双方之间存在合法的借贷关系。借款后，被告未依约定归还借款给原告，仅归还借款500元，至今尚欠原告借款本金59500元，违背合同约定和诚实信用原则，原告请求被告归还借款本金59500元的理据充分，依法予以支持。借款时，原、被告仅约定还款期限，并无约定利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，被告应自2018年8月9日起至还清借款本金之日止以实欠借款金额为基数并按年利率6%计付利息给原告。焦点2：借款时，双方约定“如被告逾期不还以信宜大成房屋抵押”，根据原告提供的证据，无法确认抵押房屋的真实性，也没有对抵押房屋办理抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，原、被告抵押合同并不生效，因此，原告主张对依法处置被告位于信宜市********的房屋所得价款享有优先受偿权的依据不足，依法不予支持。被告陈绍辉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院在查明案件事实的基础上，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项之规定，判决如下：一、限被告陈绍辉在本判决发生法律效力之日起十五日内归还借款本金59500元及利息（自2018年8月9日起至还清借款本金之日止以实欠借款金额为基数并按年利率6%计付）给原告莫昌伟；二、驳回原告莫昌伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1288元（原告已预交），由被告陈绍辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 长  李继生人民陪审员  黄章杰人民陪审员  文 宁二〇一九年十一月二十五日书 记 员  何斌嵩附录法律条文内容如下：一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。