新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院                 民事判决 书                           （2019）兵0601民初2076号   原告：五家渠顺安工程机械租赁有限公司，住所地：新疆五家渠市八区天山北路569号，统一社会信用代码：91659004MA77JTF043。   法定代表人：王伟，该公司执行董事。   委托诉讼代理人：蔺志江，新疆塞北律师事务所律师。   被告：新疆聚铭房地产开发有限公司，住所地：新疆五家渠市青湖经济开发区南区（北屯街以北、铁门关以南、上海路以东、重庆路以西），统一社会信用代码：91659004072248371X。   法定代表人：徐军杰，该公司总经理。   委托诉讼代理人：刘英，新疆塞德律师事务所律师。   委托诉讼代理人：孙丛丛，该公司总经办主任。   原告五家渠顺安工程机械租赁有限公司（以下简称五家渠顺安机械租赁）与被告新疆聚铭房地产开发有限公司（以下简称新疆聚铭房产）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用普通程序审理，公开开庭进行了审理。原告及委托诉讼代理人到庭参加诉讼、被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告五家渠顺安机械租赁向本院提出诉讼请求：1. 请求判令被告立即支付原告的工程款3073322.5元；2.请求判令被告承担本案产生的所有诉讼费用。   事实与理由：2019年3月15日，原、被告在五家渠签订了一份《建筑工程施工合同》。根据合同约定和被告要求，原告完成了合同内外部分工程，价值4728188.4元。当原告要求被告支付工程款时，被告单方以其所有的两套价值81万余元的公寓式住宅楼房相抵和要求解除《建筑工程施工合同》，并制造各种理由拒付，后经原告多次协商无果。原告在无奈的情况，于2019年7月22日与被告算账后被迫同意解除了《建筑工程施工合同》，并与被告另行签订了一份《聚铭逸品土方工程解除合同协议书》，协议第五条约定：“乙方（原告）在履行《土方合同》前向被告支付的工程履约保证金10万元，于本协议签订当日（由被告）一次性无息退还”。协议第六条约定：“聚铭房地产公司须将工程款项4728188.4元分五次付给乙方（原告）：每次支付前乙方需提供与工程款等额的增值税专用发票。1、2019年7月24日支付总额25%的工程款1182047.1元；2、2019年8月8日支付总额10%的工程款472818.84元及2套公寓式住宅折抵金额817304元；3、……”。第七条还约定：“甲方（指被告聚铭房地产公司）必须按上述约定的时间支付款项，如果甲方对其中一次未按本合同约定履行，则乙方有权利对该次及后续付款进行追偿，不再受本协议相关条款限制。”在履行上述协议过程中，双方在签订完本协议后，被告当场违约，拒绝退还本协议约定的“工程履约保证金10万元：在原告的再三催促下，被告才于2019年7月24日退还，造成被告第一次对本协议在付款时间上的违约；2019年7月24日，依照协议约定，被告应支付原告工程款1182047.1元，原告依约于当日将其等额的工程款增值税专用发票交给被告财务会计，但被告仍然未按约定时间支付工程款，又经原告多次催要，被告才于2019年7月29日付款，造成被告在付款时间上的第二次违约。依照协议约定，被告应于2019年8月8日向原告支付工程款472818.84元，又经原告多次催要，但被告直到2019年8月15日下午才将此款支付；依照该协议约定，被告还用2套200余平方米公寓式住宅折抵原告工程款817304元，但被告仍然违约不予相抵，且相抵的时间也超过了协议约定的时间，这是被告在付款时间上的第三次违约。根据本协议第七条的约定：“如果甲方对其中一次未按本合同约定履约，则乙方有权利对该次及后续付款进行追偿，不再受本协议相关条款限制”约定。对被告一而再、再而三的违约行为，现原告要求被告依据该协议第七条约定，要求被告用现金方式支付全部剩余工程款3073322.5元，并不在接受以房抵款的付款方式，请人民法院依法判决。   被告新疆聚铭房产辩称，被告欠原告工程款是事实，但并没有像原告诉称中拖延支付工程款行为。2019年7月22日被告要开工，原、被告协商解除了2019年3月15日签订的施工合同，并约定双方结算的前期土方平整的工程，又约定分五次支付，其中有81万多元两套房产进行折抵，2019年7月24日支付一百多万元，2019年8月8日支付四十七万和两套房产的手续已履行完毕，2019年9月21日支付60多万元，合同约定7月24日支付118000元，比约定的时间晚了5天，第二次比约定的时间晚了7天。因当时被告要向政府缴纳土地开垦费，资金比较紧张，财务总监也与原告说明情况，原告也同意了。智慧城两处房产与原告所说的事实相反，双方签署解除合同，要进行折抵，7月24日总经办主任通知原告签订房产抵款协议，因为这个房子要抵给原告，所以这个房子禁售了。现请求法院查明事实，驳回原告的诉讼请求。   本院经审理认定事实如下：2019年3月15日，原、被告经协商在五家渠签订了一份《建筑工程施工合同》。由原告给被告开发的五家渠青湖开发区逸品住宅区土方工程进行施工，具体工程为地表土方外运、基坑土方开挖、土方回填。原告按合同进行了部分施工，2019年7月22日，原、被告经协商签订了一份《聚铭逸品土方工程解除合同协议书》，解除了原《建筑工程施工合同》。根据解除合同确认：被告拖欠原告工程款4728188.4元，共分五次付给原告。同时还约定如果被告对其中一次未按本合同约定履行，则原告有权利对该次及后续付款进行全部追索，不再受本协议相关条款限制。被告支付了原告部分工程款，但均未按约定时间支付。现原告诉至本院要求被告支付剩余工程款3073322.5元，不在接受以房抵款。原告当庭放弃关于利息的诉讼请求，但要求被告自原告起诉之日起按年息6%支付利息至实际付清之日止。   上述事实有原、被告签订的《建筑工程施工合同》及《聚铭逸品土方工程解除合同协议书》，原、被告当庭陈述予以证实。   本院认为，原、被告签订的《建筑工程施工合同》及《聚铭逸品土方工程解除合同协议书》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按《聚铭逸品土方工程解除合同协议书》履行。但被告未按协议约定时间付款构成违约，根据双方解除协议约定，原告有权要求被告支付全部剩余工程款3073322.5元。因被告违约未将以房抵债的房屋交付原告，根据解除协议约定，原告不再接受本协议相关条款限制，现原告主张不接受以房抵债，符合双方解除协议的约定精神。故对原告要求被告以现金方式支付剩余工程款3073322.5元，并要求被告自原告起诉之日起按年息6%计算利息至实际付清之日止，符合法律规定，本院依法予以支持。对被告主张驳回原告诉讼请求，无事实依据，本院不予采纳。   根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条的规定，判决如下：   被告新疆聚铭房地产开发有限公司支付原告五家渠顺安工程机械租赁有限公司工程款3073322.5元，于本判决生效后十日内履行完毕；被告新疆聚铭房地产开发有限公司自2019年8月21日起按年息6%支付利息至实际履行完毕止。   如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案受理费31387元（原告已预交），诉讼保全费5000元，诉讼保全保险费3110.23元，邮寄送达费80元，合计39577.23 元，由被告新疆聚铭房地产开发有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第六师中级人民法院。           审 判 长  蒋新斌   人民陪审员  丁惠   人民陪审员    葛明   二〇一九年十月二十二日     书 记 员  费婉婷