福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0583民初11209号 原告：黄定山，男，1965年10月16日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：林章华，福建公爵律师事务所执业律师。 被告：南安市城市建设发展投资有限公司，住所地福建省南安市美林街道梅亭村江北保障房三层301室。 法定代表人：王国强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吕雅萍，福建正成功（南安）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：傅绿松，福建正成功（南安）律师事务所执业律师。 原告黄定山与被告南安市城市建设发展投资有限公司(以下简称“南安城市建设公司”)房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案,本院于2018年12月14日受理后，依法由审判员刘越飞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄定山的委托诉讼代理人林章华、被告南安城市建设公司的委托诉讼代理人吕雅萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄定山向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付双倍临时安置补助费，暂计为205540元（以25680元为基数，自2014年4月10日起计至实际交付房屋之日止。其中，2014年4月10日起至2018年10月10日的双倍临时安置补助费差额为205540元）。2.判令被告向原告支付逾期交付两间店面的违约金（违约金以每间店面每月租金2000元为基础，自2014年4月10日起计至实际交付两间店面止，暂计至2018年11月10日为220000元）。3.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中（2019年7月1日），原告变更第（1）项诉讼请求为：1.判令被告向原告支付双倍临时安置补助费，暂计为218280元（以25680元为基数，自2014年4月10日起计至实际交付房屋之日止。暂计至2018年10月10日为487920元，扣除前述期间已支付的269640元，差额218280元）。事实和理由：2011年4月28日，原、被告就涉案房屋拆迁补偿安置达成《南安市凤凰湖片区拆迁补偿安置协议》。但被告南安城市建设公司未按协议内容履行义务，既未向原告交付置换房屋，也未向原告交付回购店面，仅建设完成一间店面，尚有两间店面未建设。被告的行为严重违反拆迁合同的约定，造成原告严重的经济损失，故原告请求法院判如所请。 被告南安城市建设公司辩称:1.原告的诉讼请求已超过法定诉讼时效，应依法驳回。依《拆迁补偿安置补偿协议》，原告于2011年5月6日搬迁腾空完毕，暂定的36个月过渡期于2011年5月6日起算，而原告于2018年11月12日才起诉，已经远远超过法定诉讼时效。2.即使原告的诉讼请求未超过诉讼时效，原告的诉讼请求缺乏事实与法律依据，应依法驳回。理由如下：《拆迁补偿安置协议》合法有效,被告无需向原告支付双倍临时安置补助费及违约金。被告已按《拆迁补偿安置协议》的约定支付临时安置补助费。约2014年7月，在被告未通知交房的情况下，原告擅自将梅亭江区7#整栋侵占，装修入住，并将一楼两间店面出租使用，原告的住房居住问题已得到解决。原告请求支付双倍临时安置补助费没有事实和法律依据。另，原告同时提出双倍临时安置补助费和违约金属于重复计算违约责任。对于原告非法占用房屋及店面的行为，被告保留诉讼权利，将另行起诉。综上，原告的诉讼请求超过诉讼时效，且全部缺乏事实与法律依据，应依法驳回。 本院经审理认定事实如下：2011年4月28日，黄定山（合同乙方）与南安城市建设公司（合同甲方）就涉案房屋拆迁补偿安置签订编号为ＭＴ006号《南安市凤凰湖片区拆迁补偿安置协议》一份。该协议与本案相关的内容如下:“第一条被拆除房屋情况（具体详见房屋平面示意图）（一）房屋所在地点为美林街道梅亭村防堤路，建筑面积1810.45平方米…第二条房屋拆迁补偿选择第（3）“同时选择货币补偿、房屋产权调换两种拆迁补偿”方式…其中Ａ.货币补偿部分：房890.45平方米；Ｂ.产权调换部份总面积：920平方米，依照选房顺序号，拟用于置换房（含车库）920平方米，回购店面3间，每平方米4200元。第五条房屋产权调换的过渡安置：（一）过渡方式以自行过渡安置。（二）乙方临时过渡期限暂定为36个月,具体以乙方搬迁腾空被拆迁房屋交付甲方验收封房之日起算，至甲方通知的交房之日止;（三）临时安置补助费支付办法：过渡期内临时安置补助费按季度支付，甲方应于每季度第一个月10日前支付给乙方当季度临时安置补助11040元／季度。…第九条违约责任：（一）若因甲方的责任延长过渡期限的，甲方应自逾期之日起，每月双倍付给乙方临时安置补助费。…”协议签订后，黄定山于2011年5月6日将被拆迁房屋搬迁腾空完毕。南安城市建设公司在2011年7月30日至2018年6月11日期间共支付黄定山临时安置补助费423720元，但双方尚未履行交付安置房屋手续。以上事实,有黄定山提供的：编号为ＭＴ006号《南安市凤凰湖片区拆迁补偿安置协议》、南安市规划建设局出具的南建［2010］22号《关于凤凰湖片区拆迁补偿安置实施方案的批复》、南安城市建设公司出具的《房屋搬迁腾空证明》、《截止2018年10月10日临时安置补助费表》和南安城市建设公司提供的临时安置补助费发放凭证以及本案庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。 本案主要争议焦点:本案诉讼是否超过诉讼时效？是否存在南安城市建设公司免责的情形?若不应免责,黄定山的诉讼请求是否应得到支持的问题。 本院认为,黄定山与南安城市建设公司签订的《南安市凤凰湖片区拆迁补偿安置协议》系双方真实意思表示,内容合法有效，双方均应按合同约定履行。黄定山于2011年5月6日搬迁腾空完毕被拆迁房屋，根据双方暂定的临时过渡期限36个月，南安城市建设公司应于2014年5月6日前交付安置房屋,但南安城市建设公司至今未向黄定山交付安置房屋。因此，南安城市建设公司应根据合同自2014年5月7日起承担相应的违约责任，即支付双倍临时安置补助费（即每月应支付：12840元／季度÷3个月×2倍＝8560元）。另，黄定山的诉请是请求南安城市建设公司支付双倍临时安置补助费，系法律上的债权请求权,应当适用诉讼时效制度。根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的相关规定，黄定山于2018年12月14日提起本案诉讼，其亦未提供证据证明本案发生过诉讼时效中止、中断的情形。因此，黄定山的部分诉讼请求（即要求南安城市建设公司自2015年12月14日起至实际交付安置房屋之日止支付双倍临时安置补助费），没有超过诉讼时效，于法有据，本院予以支持；但应扣除南安城市建设公司于2015年12月14日至2018年6月11日期间已付的188320元。对于黄定山要求南安城市建设公司支付逾期交付两间店面的违约金的诉讼请求,因无合同依据以及法律依据,本院不予支持。另南安城市建设公司主张黄定山擅自非法侵占房屋及店面的抗辩，属另一法律关系，不属本案审理的范围。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定,判决如下: 一、南安市城市建设发展投资有限公司应于本判决生效之日起十日内，按每月8560元的标准向黄定山支付临时安置补助费(自2015年12月14日起至实际交付安置房屋之日止)，但应扣除南安市城市建设发展投资有限公司于2015年12月14日至2018年6月11日期间已付的188320元； 二、驳回黄定山其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4574元，减半收取2287元，由黄定山负担939元，由南安市城市建设发展投资有限公司负担1348元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  刘越飞 二〇一九年十一月二十九日 书记员  郑金玲 附相关法条 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。