河南省林州市人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0581民初2927号原告：殷启增，男，1959年2月10日生，汉族，住林州市。委托诉讼代理人：付志增，河南新天河律师事务所律师。被告：莫玉周，男，1959年9月6日生，汉族，住林州市。被告：刘瑞平，女，1960年6月24日生，汉族，住林州市。二被告共同委托诉讼代理人：陈华勇，河南广亚律师事务所律师。原告殷启增诉被告莫玉周、刘瑞平民间借贷、买卖合同纠纷一案，本院于2017年12月16日做出（2017）豫0581民初5467号民事判决，被告莫玉周、刘瑞平不服该判决，上诉至安阳市中级人民法院，安阳市中级人民法院于2018年4月25日作出（2018）豫05民终1429号民事裁定书，裁定撤销一审判决，发回本院重审。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告殷启增及其委托诉讼代理人付志增、被告莫玉周及被告莫玉周、刘瑞平二人共同委托诉讼代理人陈华勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告殷启增向本院提出诉讼请求：一、判令两被告共同偿还原告借款本金66万元及利息（利息按照年息36%，从2006年10月13日起计算至实际还款日止）；二、判令两被告共同退还原告房基地款10万元及利息（利息按照银行同期贷款基准利率从2006年3月3日计算至实际还款日止）。事实与理由：2005年，被告莫玉周开发经营林州市嘉鑫花苑，期间向外出售房基地。原告殷启增欲从其处购买房基地，于2005年12月29日给付被告莫玉周30000元购房款，于2006年3月3日又给付被告莫玉周70000元购房款。后因被告莫玉周开发经营需要，于2006年6月28日和2006年10月13日分两次共向原告殷启增借款660000元，每次为330000元，2006年6月28日的330000元借款期限为9个月，2006年10月13日的330000元借款期限为6个月，双方约定两笔借款利息共为200000元，该200000元利息被告莫玉周不给付现金，而是再给原告两块房基地，加上原告之前给付被告莫玉周的100000元购房基地款，被告莫玉周应当给原告三块房基地，故2006年12月1日被告莫玉周给原告出具收款收据，载明收到原告购买三块宅基地款项300000元。后被告莫玉周违约未给付原告房基地，遂承诺收到原告的100000元宅基地款和660000元借款合计760000元均作为借款，利息为月息3分，待资金回笼后偿还本息。并自2007年12月31日起至2016年12月23日止，被告莫玉周陆续偿还原告部分利息，但之后虽经原告多次催要，被告均以资金紧张为由不予偿还。鉴于该债务是在被告莫玉周、刘瑞平夫妻关系存续期间产生，且用于家庭生产经营，故应为夫妻共同债务，应由两被告共同偿还。综上所述，原被告之间合法的借贷关系应受到法律保护，被告故意不履行还款义务的行为严重损害了原告的合法利益，故原告诉诸法院，请求法院维护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。被告莫玉周、刘瑞平共同口头辩称，一、本案案由不应该是民间借贷纠纷,应该是买卖合同纠纷,原告主张的10万元是购地款，66万元是建房款,名为民间借贷,实为买卖合同纠纷。二、原告要求的利息不存在,原告主张口头约定利息为3分,被告支付利息的证据为20万元的给付房基地款,该说法是错误的,第一笔借款是2006年6月28日,期限为9个月，第二笔是2006年10月13日,期限为6个月,而开具门面房基地20万的票据为2006年12月1日,也就是说按照原告主张的3分利息付满总共15个月,利息为14.85万元,根本不是原告所说的3分利息,到12月1日实际借款期限为不足7个月,被告莫玉周不可能超出3分利息提前并超额6万余元支付利息。根据民法通则意见211条的规定,被告不存在支付利息的约定。三、被告随后提供证据证明其门面房基地对其他人的购买价远超给原告所开具的手续，为其多开20万的门面房是希望原告除支付门面房建房款项外利用其信用社领导的身份为其办理贷款。四、该借款是被告莫玉周的个人行为,也没有用于家庭生活,被告刘瑞平对原告的起诉不应该承担任何责任。经审理查明，2005年，被告莫玉周开发经营林州市嘉鑫花苑，原告殷启增以10万元价格从被告莫玉周处购买房基地一座，并于2005年12月29日给付被告莫玉周购房基地款30000元，于2006年3月3日给付被告莫玉周购房基地款70000元。2006年，被告莫玉周因开发经营所需，于2006年6月28日向原告殷启增借款330000元，约定2007年3月28日还款，向原告出具有借条一张。载明：今借到，殷启增现款叁拾叁万元整，330000.00元（还款时间2007年3月28日），（利息以结清），莫玉周，2006.6.28号。被告莫玉周于2006年10月13日向原告殷启增借款330000元，约定借款时间为半年，向原告出具有借条一张。载明：今借到，殷启增现款叁拾叁万元整（330000.00元），时间半年，（利息以结清），莫玉周，2006年10月13日。2006年12月1日，被告莫玉周向原告殷启增出具收款收据一份，载明收到原告交纳的三座房基地款30万元。借款到期后，被告莫玉周未按时偿还原告借款，亦未向原告交付三座房基地。另查明，被告莫玉周、刘瑞平是夫妻关系，被告莫玉周于2007年12月31日偿还原告15万元，于2008年1月8日偿还原告5万元，于2008年9月10日偿还原告10万元，于2009年1月19日偿还原告5万元，并于2016年12月23日前另外给付原告两笔还款1.1万元。上述事实，有原告提供的借条两张、收到条两张、收款收据一张，被告莫玉周提供的收到条四张以及庭审笔录在卷佐证，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。被告莫玉周向原告殷启增借款660000元，并向原告出具了借条，在借条中也注明了借款期限和利息以结清的字样，符合民间借贷法律关系的证据形式，双方形成合法的民间借贷关系，应当受到法律保护。被告莫玉周主张该两笔款是建房的预付款，因原告予以否认，被告莫玉周提供的证据不足以对抗原告所持有的书面借据，对被告莫玉周该项辩解意见本院依法不予采纳。原告殷启增要求被告莫玉周偿还借款660000元，事实清楚，证据充分，被告应当承担还款责任。关于原告要求被告莫玉周按照年利率36%支付借款利息的诉讼请求，因在被告莫玉周向原告出具的借款借据中注明了利息结清字样，并约定了还款期限，说明原告和被告莫玉周之间存在过利息约定，而且被告莫玉周为原告出具的30万元收据中，双方均认可其中20万元实际上未给付，原告主张该20万元的性质为66万元借款产生的利息，被告不予认可，但被告对利息已结清字样所做解释的证据不足，结合双方的庭审陈述和举证情况，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，本院酌情认定利息按照年利率12%计算更符合公平原则。对于双方争议的被告莫玉周已给付原告的36.1万元是本金还是利息的问题，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。被告莫玉周给付原告的36.1万元，应在扣除相应利息后，剩余部分视为被告偿还的本金。具体计算方法为：原告在2006年6月28日借给被告莫玉周33万元，同年10月13日再次借给被告莫玉周33万元，被告莫玉周于2007年12月31日给付原告15万元，该15万元中偿还的利息部分为：330000元×1%×18个月+330000元×12%÷365天×3天=59724元，330000元×1%×14个月+330000元×12%÷365天×18天=48153元，合计为107877元，偿还的本金为150000元-107877元=42123元，剩余本金为660000元-42123元=617877元；被告于2008年1月8日给付原告5万元，偿还的利息617877×12%÷365天×8天=1625元，偿还的本金为50000元-1625元=48375元，剩余本金为617877元-48375元=569502元；被告于2008年9月10日给付原告10万元，偿还的利息为569502元×1%×8个月+569502元×12%÷365天×2天=45934元，偿还的本金为100000元-45934元=54066元，剩余的本金为569502元-54066元=515436元；被告于2009年1月19日给付原告5万元，偿还的利息为515436元×1%×4个月+515436元×12%÷365天×9天=22142元，偿还的本金为50000元-22142元=27858元，剩余的本金为515436元-27858元=487578元。被告于2016年12月23日偿还原告的1.1万元，应当认定为利息。原告殷启增从被告莫玉周处购买房基地，已经按照双方约定将10万元购房基地款交付被告莫玉周，被告莫玉周未按照约定交付原告，应当承担违约责任，现原告要求被告莫玉周返还购房基地款10万元，本院予以支持。对于该笔10万元原告要求被告莫玉周按照银行同期贷款基准利率支付从2006年3月3日起至实际还款之日止的利息的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。对原告请求被告刘瑞平承担给付责任的诉讼请求，因被告刘瑞平否认上述债务系夫妻共同债务，原告亦未能提供的充分的证据予以证明，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告莫玉周于本判决生效之日起三十日内偿还原告殷启增借款本金487578元及利息（从2009年1月20日起至本院限定的履行期限届满之日止，按照年利率12%计算，被告莫玉周已给付原告的11000元利息应予扣除）；二、被告莫玉周于本判决生效之日起三十日内返还原告殷启增房基地款100000元；三、驳回原告殷启增的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11400元，由被告莫玉周负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  邓 峰审 判 员  卢晓军人民陪审员  宋有昌二〇一九年十一月三十日书 记 员  杨庆丽