河南省长垣市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0728民初5021号原告长垣民生村镇银行股份有限公司，住所地：长垣县人民路西段。法定代表人万新峰，任董事长。委托代理人姚百伟，男，1981年11月10日出生，汉族，住长垣县。被告张胜军，男，1971年2月15日出生，汉族，住长垣县。被告姚寸梅，女，1970年1月5日出生，汉族，住址同上。被告岳泰山（又名岳玉增），男，1961年8月6日出生，汉族，住长垣县蒲西区。被告孙月娟，女，1959年4月15日出生，汉族，住长垣县。原告长垣民生村镇银行股份有限公司（以下简称民生银行）与被告张胜军、姚寸梅、岳泰山、孙月娟借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人姚百伟、被告岳泰山到庭参加诉讼，被告张胜军、姚寸梅、孙月娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告张胜军、姚寸梅偿还原告借款本金2500243.81元，利息及罚息670747.55元（暂计算至2019年8月1日），后续利息及罚息支付至本息还清之日止；二、判令原告对岳泰山、孙月娟所提供的抵押物进行拍卖、变卖，所得价款用于优先清偿上述债务；三、本案诉讼费用、保全费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2015年3月20日，民生银行与张胜军签订了综合授信合同，约定民生银行为张胜军、姚寸梅提供最高授信额度2550000元，期限自2015年3月20日至2018年3月20日。同时约定原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为在本合同借款利率基础上加收50%确定。2015年3月20日，原告与岳泰山、孙月娟签订了最高额担保合同，合同约定岳泰山、孙月娟自愿以其名下位于长垣××蒲西区宏力大道东侧（房屋所有权证号分别为：-1B306176、-2B306176，地产证号：长国用2011第C080号）为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，房他证号为：蒲西区字第201501076号。姚寸梅作为张胜军的配偶、孙月娟作为岳泰山的配偶分别在合同上签字确认。2016年10月12日，被告张胜军、姚寸梅依据上述合同约定，向原告申请借款2550000元。原告于2016年10月12日向张胜军、姚寸梅发放了该笔借款，借款期限为2016年10月12日至2017年10月12日，年利率为8.4%，按月付息到期还本，还款日为每月的20日。2017年10月12日，合同到期后，张胜军、姚寸梅未按合同约定归还本金，担保人未按最高额担保合同承担抵押担保责任。经催要，四被告不能按时归还借款。被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，原告为维护自己的合法权益，诉至法院。被告岳泰山辩称，借款属实，同意承担担保责任，尽量及早还款。并称其现用名为岳玉增，1961年8月6日出生，汉族，公民身份号码为被告张胜军、姚寸梅、孙月娟均未向本院提交答辩状。原告民生银行围绕诉讼请求依法提交了证据，对证据本院予以确认并在卷佐证。对事实本院认定如下：2015年3月20日，张胜军、姚寸梅与民生银行签订综合授信合同，合同约定民生银行为张胜军、姚寸梅提供2550000元的授信额度，授信有效期限为36个月，自2015年3月20日至2018年3月20日。年利率不得低于8.4%。授信使用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%确定。同日，岳泰山、孙月娟与民生银行签订最高额担保合同，自愿以其所有的位于长垣××蒲西区宏力大道东侧（房权证号为蒲西区字第-1B306176、-2B306176号，长国用2011第C080号）房产，为张胜军与民生银行从2015年3月20日至2018年3月20日签订的所有合同下的债务提供最高额抵押担保，并于同日办理了登记手续。担保的最高债权额为2550000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，及在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项。担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。上述合同签订后，张胜军、姚寸梅于2016年10月12日向民生银行申请支用借款，并向民生银行出具了借款凭证。该凭证上显示借款起始日为2016年10月12日，到期日为2017年10月12日，执行利率为固定利率，年利率为8.4%，按月计息，逾期利率按执行年利率加收50%。民生银行于同日发放了该笔借款。在合同履行过程中，张胜军陆续还款至2017年3月21日，自2017年4月21日开始逾期。合同到期后，张胜军未按约定归还本金。2017年12月21日，系统自动扣款0.04元。2019年6月4日，张胜军归还借款50000元，后再无还款。截止2019年8月1日，张胜军、姚寸梅仍欠民生银行借款本金2500243.81元，利息及罚息670747.55元。另查明，岳泰山更名为岳玉增，公民身份号码变更为。本院认为，原告与被告张胜军、姚寸梅签订的综合授信合同，与岳泰山、孙月娟签订的最高额担保合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应当自觉履行。原告按照合同约定向被告张胜军、姚寸梅发放了255万元贷款，已履行己方义务；被告张胜军、姚寸梅应按合同约定偿还本息。张胜军虽支付了部分本息，但未按期足额支付，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。原告按照合同约定有权要求张胜军、姚寸梅偿还全部借款本息。现原告要求被告张胜军、姚寸梅偿还全部借款本息，对该诉讼请求本院依法予以支持。被告岳泰山、孙月娟自愿以其共有房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。现张胜军违约，原告按照合同有权要求实现抵押权。原告要求对岳泰山、孙月娟提供的位于长垣××蒲西区宏力大道东侧（房权证号为蒲西区字第-1B306176、-2B306176号，土地证号为长国用2011第C080号）房产拍卖、变卖所得价款优先受偿，对该诉讼请求本院亦予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张胜军、姚寸梅于判决生效后十日内偿还原告长垣民生村镇银行股份有限公司贷款本金2500243.81元，利息及罚息670747.55元（截至2019年8月1日），后续利息计算至本息清偿完毕之日止；二、原告长垣民生村镇银行股份有限公司对被告岳泰山、孙月娟抵押的位于长垣县蒲西区宏力大道东侧（房权证号为蒲西区字第-1B306176、-2B306176号，土地证号为长国用2011第C080号）的房产拍卖、变卖价款在上述欠款范围内享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32168元，由被告张胜军、姚寸梅、岳泰山、孙月娟承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判长  杜相禹审判员  黄琦超审判员  胡新莉二〇一九年十一月一日书记员  董 芳