贵州省修文县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0123民初2214号原告：**，女，1968年03月28日出生，汉族，住贵州省修文县。委托诉讼代理人：郑兆阳，北京荣久律师事务所律师。被告：王菊，女，1967年03月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。被告：尹坤，男，1960年01月12日出生，汉族，住贵州省修文县。第三人：王祥文，男，1942年04月03日出生，汉族，住贵州省修文县。委托诉讼代理人：王玺铭，男，系第三人王祥文之子。原告**与被告王菊、尹坤及第三人王祥文共有物分割纠纷一案，本院于2019年09月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人、被告及第三人的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告**向本院提出诉讼请求：依法确认原告对位于贵州省修文县××单元××号、2号的房屋享有三分之一份额。事实与理由：原告与被告王菊、尹坤系合伙关系，被告王菊与第三人王祥文系父女关系。原告与被告王菊合伙开发了位于贵州省××文县××层的商住房，被告尹坤因服刑未实际参与开发。房屋建成后，被告王菊未经其他合伙人同意将商住房第2层1号、2号房屋赠与第三人王祥文，并办理过户手续，将涉案房屋登记在第三人名下。该赠与行为已被修文县法院（2017）黔0123民初758号判决认定无效，贵阳市中级人民法院（2019）黔01民终717号民事判决维持原判，再次确认赠与合同无效。修文法院（2017）黔0123民初1117号民事判决对原、被告之间的合伙财产和债务作出了处理，但因涉案房屋登记在第三人名下，判决不能分割。原告认为，现赠与合同无效，故诉至法院，请求支持其诉请。被告王菊辩称，原告诉称的房屋应待合伙债权债务清算处理后才能分割。被告王菊请求重新清算合伙资产及债权债务，重新清算后如有剩余，再在合伙人之间进行处理。对于份额的分配应当按照各合伙人的出资份额进行划分，被告王菊不同意原告主张的平均分割。故此，被告王菊请求驳回原告的诉讼请求。被告尹坤辩称，对于合伙财产的分配应当按照合伙人之间签订的协议书进行分割，由合伙人即原、被告三人各占三分之一份额。第三人王祥文诉称，原、被告三人如何分配合伙财产，与第三人无关，但必须把银行处的债务还清，并把第三人抵押的房产证归还第三人后，才能分割。当事人围绕诉讼请求提交了证据，原告提供的证据：1.修文县人民法院（2016）黔0123民初211号民事判决书1份，证实原、被告三人之间的合伙协议成立有效；2.修文县人民法院（2017）黔0123民初1117号民事判决书及贵阳市中级人民法院（2018）黔01民终9188号民事判决书各1份，证实原、被告三人之间的合伙关系已解除、合伙债权债务已处理，合伙财产按三等分的分配原则进行分割；3.修文县人民法院（2017）黔0123民初758号民事判决书及贵阳市中级人民法院（2019）黔01民终717号民事判决书各1份，证实被告王菊将位于修文县××单元××、××房屋赠与被告王祥文，并签订《赠与合同》，该赠与合同无效，房屋应按照三等分的原则在原、被告三人之间进行分割。各方当事人对上述民事判决书的客观性无异议，经本院审查，上述民事判决书现已发生法律效力，与本案具有关联性，故本院予以认定，作为本案的定案依据。被告王菊提供修文县人民法院（2018）黔0123民初610号民事判决书1份，用以证明合伙债务。经质证，各方当事人对该判决书证实的内容无异议，原告认为该判决书中记载的债务已经人民法院判决予以处理，不应作为本案证据采用。因各方当事人对该份判决书的客观性无异议，故本院予以认定。本院综合当事人陈述，结合本院对证据的审查认定，确认如下事实：2011年，原告与被告王菊、尹坤协商共同出资，合伙购买贵州修文明興房地产开发有限公司位于修××××一块土地用于修建房屋，并以被告王菊的名义以582万元的价款购入该块土地的使用权。后经王菊介绍，案外人景应强入伙，四人于2011年12月01日在扎佐镇签订《合伙协议》，主要内容为：“兹有王菊、尹坤、景应强、**四人共同合伙出资，将扎佐镇政府旁韩明全私有土地1302平方进行购买，然后交给白云区杨和刚房开公司进行承建，其承建方式是：由该公司自筹资金进行修建8层（连同地下停车场在内）的商住房，第一层门面和第二层整体框架结构归属以上四人，第三层以上（含三层）住房归属权为承建方。…待工程全部完成后，除正常支付土地费用和需缴纳的税款外，此项目所产生的全部利润，均由王菊、尹坤、景应强、**分笔各占25%。”。协议签订后，案外人景应强向王菊支付了100万元合伙款，尹坤向王菊支付了10万元合伙款，**也出资了部分合伙款。2012年底，案外人景应强向王菊提出退伙，经双方协商，王菊同意景应强退伙，并承诺退还景应强合伙款100万元。之后，原告**与被告王菊要求被告尹坤退伙，被告尹坤未同意。2013年01月，因合伙人出资有限，为了工程的顺利施工，原告及被告王菊便与第三人王祥文商量，用王祥文所有的位于修××××号的房屋作抵押，向修文县农村信用合作联社贷款168万元。后在被告王菊的组织下，经承建方施工，合伙所建的房屋工程于2014年下半年完工。该完工房屋系综合楼，坐落于修××××襄阳路，该房屋1栋1单元2层1号（建筑面积770.12平方米）及2层2号房屋（建筑面积662.61平方米）即为涉案房屋。2015年02月16日，被告王菊向修文县农村信用合作联社续贷款时，继续用第三人王祥文的上述房屋作贷款抵押。同年12月18日，被告王菊与案外人张新忠与第三人王祥文及伍德珍签订《反担保协议书》，主要内容为：王菊自愿提供座落于修文县××综合楼××单元××、××号的门面为其作抵押。2016年01月22日，被告王菊及案外人张新忠与被告王祥文签订《赠与合同》，合同载明：“订立合同双方赠与人：王菊…张新忠…受赠人：王祥文…赠与人与受赠人的关系：受赠人王祥文系赠与人王菊、张新忠的父亲。赠与物的基本情况：…赠与人与受赠人经协商一致，达成以下房屋赠与协议：一、赠与人自愿将上述修文县××单元××号及2层2号房屋赠送给受赠人王祥文所有。二、上述房屋所占有的土地使用权随房屋所有权的转移而变更为受赠人王祥文使用。三、受赠人王祥文愿意接受受赠与人的上述赠与。…二0一六年一月二十二日”。同年11月19日，被告王菊及案外人张新忠将上述赠与房屋产权转移变更登记（即过户）在第三人王祥文名下。另查明，涉案房屋即坐落于修文县××单元××号的房屋产权证号为：20××77，权利人为王祥文；坐落于修文县××单元××号房屋产权证号为：20××78，权利人为王祥文。再查明，2017年07月24日，本院受理原告**与被告王菊、尹坤及第三人景应强、张新忠、王祥文合伙协议纠纷一案。2018年09月14日，本院作出（2017）黔0123民初1117号民事判决书，被告尹坤不服判决提起上诉，贵阳市中级人民法院于2019年08月30日作出（2018）黔01民终9188号民事判决书。上述一、二审两份判决书现已发生法律效力，判决解除合伙人之间签订的《合伙协议》；判决确认合伙收入及合伙财产由原、被告三人均等享有（即各享有三分之一份额）。鉴于本案所涉房屋已赠与第三人王祥文，故在（2017）黔0123民初1117号及（2018）黔01民终9188号两份判决中未作处理。2017年05月11日，原告**以被告王菊将涉案房屋赠与第三人所签订的《赠与合同》无效，向本院提起诉讼。本院于2018年12月作出（2017）黔0123民初758号民事判决书，判决确认被告王菊及案外人张新忠与第三人王祥文之间就涉案房屋签订的《赠与合同》无效。被告王菊不服提起上诉，贵阳市中级人民法院于2019年04月11日作出（2019）黔01民终717号民事判决书，维持原判。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权利受法律保护。本案中，涉案房屋即修××××襄阳路（综合楼）1栋1单元2层1号、2号房屋已经人民法院生效判决认定，系原、被告三人合伙期间合伙事务取得的房产。被告王菊及案外人张新忠将涉案房屋赠与第三人，将房屋产权登记在第三人名下，并签订《赠与合同》，该《赠与合同》已经本院（2017）黔0123民初758号案件及贵阳市中级人民法院（2019）黔01民终717号案件的生效民事判决书，确认无效。故此，在原、被告三人合伙终止时，涉案房屋应作为合伙财产依法进行分割。在本院（2017）黔0123民初1117号案件及贵阳市中级人民法院（2018）黔01民终9188号案件中，就原、被告三人之间合伙协议的解除、合伙财产及合伙收入（即盈余）的份额分配，已作出判决，并已发生法律效力，即判决解除《合伙协议》，确认原、被告三人对合伙财产及合伙收入（即盈余）各享有三分之一份额。上述两份判决书应当作为本案合伙财产分割及本案原、被告三人各自享有涉案财产份额的划分依据。综上所述，本案原告要求享有涉案房屋三分之一份额的诉请，本院予以支持。因本案系合伙人请求分割合伙财产，不宜对合伙债务进行认定，故本院对被告王菊提出涉案房屋应待合伙债权债务清算处理后才能分割的抗辩意见，不予采纳。同理，本院对第三人的述称意见，亦不予采纳。对于合伙事务中产生的债权债务，如合伙人存有争议，可另行主张。为此，根据《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十二条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百零四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：原告**对位于贵州省修文县××单元××号房屋(房屋产权证号为：××号）及位于贵州省××文县××单元××号房屋(房屋产权证号为：××号)享有三分之一份额。案件受理费60.00元，减半收取计30.00元，由原告**负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员 姚    舜二〇一九年十一月八日书记员 龙书碧（代）