广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终10054号上诉人（原审原告）：黄凯欣，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。被上诉人（原审被告）：广东华浔品味装饰集团佛山有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：邓某1。委托诉讼代理人：邓京水，男，汉族，住江西省九江市武宁县。上诉人黄凯欣因与被上诉人广东华浔品味装饰集团佛山有限公司（以下简称华浔公司）装饰装修合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院（2019）粤0604民初8650号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。黄凯欣上诉请求：1.撤销一审判决第一项，改判华浔公司赔偿黄凯欣三个月租金共5400元；2.撤销一审判决第二项，改判华浔公司退还黄凯欣工程管理费1995元；3.改判华浔公司退还黄凯欣设计费3005元；4.华浔公司退还黄凯欣外运费975元；5.本案诉讼费由华浔公司承担。事实与理由：一、一审法官不应以黄凯欣与华浔公司的沟通记录作为判定涉案工程工期的依据。以黄凯欣微信的聊天记录中关于“因为最开始我并没有打算拆卫生间……9-19送回去的卫生间地砖”而定义工程开工时间为2018年9月19日，这是断章取义的做法。黄凯欣所指的“最初没有打算拆卫生间”是原来没有打算拆除的部分为卫生间的墙面，而非将整个卫生间拆除。在此需要说明，本次工程的打拆部分是由华浔公司的管工刘某私下安排施工，并不是由华浔公司负责。而黄凯欣于2018年8月10日向刘某一次性支付6800元作为打拆扇灰人工费（详见黄凯欣2018年8月10日微信支付记录）。因此关于工程是否因黄凯欣增加项目而顺延的问题，不应计入打拆工程期间。刘某在2018年7月30日开始进行打拆，打拆过程历时约三天。当时卫生间墙面未被拆除（详见黄凯欣与华浔公司的设计师分别在2018年7月30日，201年8月1日的微信聊天记录）根据施工进度，第一期工程为主卧的地砖铺贴，9月9日就应该已经完工。但从黄凯欣2018年9月9日所拍摄的现场视频可见，卫生间已经整体拆除完毕，华浔公司仍未安排施工材料进场。华浔公司未举证证明因为黄凯欣增加项目而影响工期。当时华浔公司已出现工程拖延的行为，因此黄凯欣才会在上诉后回到涉案房屋拍摄该视频以证明华浔公司拖延工程。二、黄凯欣与华浔公司签订的《合同书》第五条约定材料供应。根据现实中装修施工的一般情况，施工材料可以分批采购、分批送达，并且黄凯欣都会在华浔公司需要施工前送达相关材料。需要说明的是，黄凯欣实际上只运送过两次瓷砖。第一次在2018年8月15日送主卧次卧15×90cm木纹地砖共26箱，送货车牌粤A*****；第二次在2018年9月19日送卫生间7×30cm墙面砖以及60×60cm地面砖共18箱，送货车牌粤E*****。而上述两次材料的接收人均为华浔公司工程管工刘某（详见黄凯欣与送货司机在2018年8月15日微信截图以及支付司机送货费的支付记录）。黄凯欣2018年8月15日运送第一批材料，华浔公司最晚应在2018年8月20日进行首期施工。2018年6月11日黄凯欣与华浔公司签订的《802房黄小姐雅居报价单》列明的所有项目中，首次施工的部分应为主卧地砖。但2018年9月9日视频显示，华浔公司并未安排任何施工材料到涉案房屋。三、由于华浔公司并未及时向黄凯欣反映工程进度异常情况，且在一审中并无提交实质证据证明黄凯欣增加工程项目对实际工期造成影响，根据《合同书》约定“六，双方责任。6.2乙方责任：A.不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。”黄凯欣主张开工日期2018年8月20日不顺延。四、卫生间的翻新和施工是需要先进行防水处理，一般标准为放水最少24小时观察是否有漏水现象。而华浔公司必须在卫生间瓷砖送达前开始做防水涂层处理。因此黄凯欣可以等华浔公司完成防水、试水后，才运送铺贴瓷砖到现场。虽然黄凯欣在施工过程中增加卫生间以及次卧两个项目，但同时将整个厨房改造工程改为只翻新天花。即涉案房屋变更后施工的项目为三个主要部分：主卧次卧地砖铺贴、卫生间做防水以及墙地砖铺贴、全屋墙面天花翻新。关于施工工期，华浔公司承接的130平方米套房，采用靓家具装修公司旧房翻新，硬装部分历时为一个半月日历天（详见黄凯欣咨询朋友装修工期的微信截图）。因此对于只有71平方米实用面积的涉案房屋，40天的工期已经非常充裕。另外，如因黄凯欣增加项目而造成工程顺延，华浔公司应马上与黄凯欣沟通且取得黄凯欣确认。华浔公司曾建立微信联系群，群组成员包括黄凯欣及其丈夫、华浔公司的设计师、工程总监、工程管工以及另外两位工作人员。在2018年7月10日后，华浔公司并未发表任何关于工程工期、工程进度等相关信息。五、在增加卫生间项目的前后，黄凯欣都有充分跟华浔公司沟通，但华浔公司从未通知黄凯欣增加装修项目会延误施工进度。相反，黄凯欣多次催促工程进度，因此该工程的延误，责任不在黄凯欣。（催进度的证据详见黄凯欣与华浔公司设计师分别在2018年8月31日、2018年10月4日以及2018年11月8日的微信截图）在华浔公司设计师于2018年10月23日到涉案房屋查看进度时，向黄凯欣提供的现场照片可见，当日并无任何施工人员于涉案房屋中进行施工（详见黄凯欣与华浔公司设计师2018年10月23日的微信截图）黄凯欣主张涉案房屋的开工日期应为第一次送达材料之日三个工作天后，即2018年8月20日。六、虽然华浔公司于2018年12月27日出具最终的项目结算单，但华浔公司实际撤场日期为2019年1月11日（详见华浔公司工程管工与黄凯欣2019年1月11日的微信截图）。在华浔公司撤场后，黄凯欣委托其他装修公司接手华浔公司未完成的墙面项目，耗时约十个工作日。即2019年1月，涉案房屋仍无法使用。在同一份证据中反映，华浔公司工程撤场时只运走少量装修耗材、垃圾。因此华浔公司在2018年12月27日提供的结算单中所列外运费1950元真实性存疑。如华浔公司无法出示外运费所涉及的明细，实际清单，包含相片资料等，黄凯欣主张华浔公司退还黄凯欣50%外运费即975元。七、综上所述，黄凯欣主张2018年10月23日至2019年1月11日属拖延工程期间，逾期日期为79天（含节假日）。华浔公司应赔偿黄凯欣2018年10月份至2019年1月份期间的共3个月的房租合共5400元。八、由于黄凯欣主张拖延工期应该为76天，因此黄凯欣坚持主张华浔公司退还全额工程管理费1995元。九、设计费应退还3005元。根据黄凯欣与华浔公司签订的《合同书》中约定“七，设计，施工及验收。7.2乙方为甲方设计提供的一切图纸及影像数据(包括但是不限于设计图，效果图，施工图等)。”以及在一审时，法院已采信的《设计协议》第三条第1款B分段所提到“如您不选择乙方施工，设计人员不负责现场施工跟踪与后续软装配饰服务。”设计费应包含一切的设计图纸及影像数据，以及现场施工跟踪与后续软装配饰服务。由于华浔公司的违约行为导致了设计服务的异常终止。虽然华浔公司在一审时举证证实黄凯欣因超出预算减少施工项目.但这无法证明减少项目会对提供设计服务造成影响。相反，根据黄凯欣与华浔公司签订的《设计协议》约定“二、关于设计定金收费规定：4.设计定金可以抵入本工程工程款，设计定金一律不退还，如甲方对乙方设计异议，双方进行沟通，调整，直到甲方满意为止。”且华浔公司收取设计费的定金依据为“二，关于设计定金收费规定：1.前期平面方案设计确定后，甲方须按照户型结构及建筑面积大小支付给乙方设计定金：套房150平方米以下交满定金10000元。”而并非项目的施工数量。在《设计协议》内并无明确约定黄凯欣不可增加或删减施工项目。由于华浔公司责任而造成了工程延误，致使黄凯欣未能享受完整的设计服务。设计费不应按照全额收取。十、黄凯欣对于一审判决第七页所提到“庭审中，黄凯欣、华浔公司双方确认，签订该报价单后减少以下项目……同时增加以下项目：第三项卧室：增加地面铺贴木纹砖”提出异议。除第二项厨房项目是在40天工期内，黄凯欣向华浔公司明确要求取消施工，其余部分均因华浔公司拖延工期超过30天，黄凯欣决定取消这部分的施工（详见黄凯欣与华浔公司工程总监邓京水在2018年12月27日的通话录音）。黄凯欣在电话中向华浔公司工程总监明确表示，是因为华浔公司拖延施工进度而使得黄凯欣决定取消相关的墙面施工项目。因此黄凯欣主张法院应重新审核黄凯欣提出解除合同关系的诉求。华浔公司辩称，一、根据双方合同的2.8、2.9条约定，工期从黄凯欣提供材料进场起算。黄凯欣于2018年9月19日才提供材料到现场。因此开工时间应该是2018年9月20日，到2018年11月21日为40个工作日届满。2018年7月18日的结算表第三项卫生间是增加工程，根据双方合同第6.1条约定，工期延长15天。即2018年12月6日届满。拖延工期时间为2018年12月7日至2018年12月27日，总计21日。二、退还管理费属于重复赔偿。华浔公司已经完成黄凯欣要求的全部项目。由于华浔公司管理不当，一审判赔二个月租金，再退回管理费属于重复。三、3005元设计费不应退回。因为该项费用是涉及团队为本工程收取的费用。在出具涉及图纸阶段已经完成。黄凯欣向一审法院起诉请求：1.华浔公司赔偿黄凯欣2018年11月至2019年1月租金5400元（每月1800元）；2.华浔公司对工程所涉及的项目管理费打折处理，退还黄凯欣1995元；3.解除黄凯欣与华浔公司于2018年6月11日签订的《装修装饰施工合同》；4.华浔公司退还黄凯欣已收取的设计费3005元；5.华浔公司承担本案的全部诉讼费用。一审法院认定事实：2018年3月18日，黄凯欣（甲方）与华浔公司（乙方）签订《设计协议》，约定：一、概况：1、设计的工程地点：802房。2、户型结构：二房二厅一卫，面积91平方米。3、甲方须为乙方提供建筑平面图，乙方须依据建筑平面图纸进行设计。3、甲方应提出使用功能和风格要求，提供（现有）家私陈设及电器的款式和尺寸，配合乙方出平面方案设计。二、关于设计定金收费规定：1、前期平面方案设计确定后，甲方须按照户型结构及建筑面积大小支付给乙方设计定金：套房150平发米以下交满定金10000元。2、甲方交完定金后，乙方才进行现场测量，出电脑效果图及施工图设计（施工图设计包括原建、平面、天花、立面、大样、电器图等），测量现场后，设计完整甲方确认后，乙方出准确的工程报价单。3、设计期限：7天，即确认平面方案：2018年3月20日；设计图初稿时间：2018年3月27日；如修改设计或特殊情况则设计时间顺延。4、设计定金可抵入本工程工程款，设计定金一律不退还，如甲方对乙方设计异议，双方再进行沟通、调整，直到甲方满意为止。三、设计收费标准：（1）家装工程。A、设计、施工均在乙方进行，设计费按总价的百分之拾收取。B、如不选择乙方施工、纯设计设计费为260元每平方米，设计人员不负责现场施工跟踪与后期软装配饰服务。同日，华浔公司开具收款收据确认收取黄凯欣支付涉案房屋的设计定金8000元。2018年4月28日，华浔公司出具《802房黄小姐雅居报价单》（以下简称4月28日报价单），列明工程项目、数量、材料、人工、备注等，其中设计费为9203元（备注：指在公司施工，设计师按总价的10%收取，如不在公司施工的，设计费按260元每平方收取），合计总价88062元（备注：人工总价6.8折）。2018年6月3日，华浔公司出具《802房黄小姐雅居报价单》（以下简称6月3日报价单），对上述4月28日报价单进行修改，同时列明工程项目、数量、材料、人工、备注等，其中设计费为5326元（备注：指在公司施工，设计师按总价的10%收取，如不在公司施工的，设计费按260元每平方收取），合计总价58583元。2018年6月11日，华浔公司出具《802房黄小姐雅居报价单》（以下简称6月11日报价单），对上述6月3日报价单进行修改，同时列明工程项目、数量、材料、人工、备注等，其中设计费为5000元（备注：指在公司施工，设计师按总价的10%收取，总价低于5万按最低标准5万工程计价设计费，如不在公司施工的，设计费按260元每平方收取），合计总价44768元。黄凯欣、华浔公司于该报价单上签名、盖章。庭审中，黄凯欣、华浔公司双方均确认，签订该报价单后减少以下项目：1、第一项客厅、餐厅、过道；2、第二项厨房；3、第三项卧室一中的第1项墙体扇灰、第2项德国都芳室内墙面漆；4、第五项中的第3项墙体扇灰、第4项德国都芳室内墙面漆；5、其它项目中的第1项改电位西门子电工（含远景系列白色开关面板）。同时增加以下项目：第三项卧室一增加地面铺贴木纹砖。2018年6月11日，黄凯欣（甲方）与华浔公司（乙方）签订《装修装饰施工合同》，约定：一、工程概况1.1工程名称：802房；1.5工程承包采取方式：部分承包（包工包料、清包、部分承包）；1.6双方商定本工程工期40个工作日，乙方按时、保质、保量完成全部已报价施工及安装项目，即自2018年6月起（工期从第一期工程款到位及施工材料进场的第二天开始计算，凡遇节假日、物业管理部门不允许施工以及不可抗力因素影响无法正常施工，则施工工期顺延，在工程施工过程中因甲方原因致使工期中断、停工或增加项目致使工期延长的，则工期相应顺延，因乙方原因无故停工，工期不顺延）；1.7合同价款：预算价44768元（预算价以双方签字确认的工程报价单、设计图纸中项目为准，进行结算）；1.8最终费用以双方签字确认的工程报价单、设计图纸中单价和数量为依据，全部工程完工后按实际工程量结算。四、工程价款及结算4.1本合同签订后，甲方预付第一期工程款即双方签认的报价单中工程款总额的50%给乙方（含定金，不含设计费），乙方进场施工及开始计算施工工期。五、材料供应5.1本工程所需的案报价单及图纸规定应由甲方自购的各种施工材料，应为符合设计要求、使用要求，并且是质量合格的产品。该施工材料应在该工程项目开始施工之日前三天内有甲方采购供应到工地现场，并由甲方负责当场验收及认可。六、双方责任6.1甲方责任：因甲方原因影响工期，工期相应顺延，并承担C、D、E、F条款原因造成乙方的损失：……C、不能按期提供自购的材料、设备……6.4除上述约定情形外，如任何一方因非不可抗力之外的原因无正当理由停止支付工程款或停止施工，超过30天，则守约方有权解除合同，办理结算手续并要求对方承担违约责任。九、合同的变更和解除……9.2施工过程中任何一方要求解除合同，须提前10日以书面形式向对方提出；在甲方付清已施工项目的工程款的基础上，经协商一致，甲乙双方可解除本合同。备注：①本工程所有项目均按实际工程量计算；……③本工程施工过程中，如甲方中途终止合同，所有已施工项目按实际工程量付清工程款，同时不能享受签合同时工程报价单的任何优惠，设计费则按纯设计费260元/㎡收取。2018年6月27日，华浔公司分别开具收款收据确认收取黄凯欣支付涉案房屋的首期工程款10000元、设计费5000元。2018年12月27日，华浔公司出具《广东华浔品味装饰集团佛山有限公司工程结算表》，载明工程项目卧室一、主人房、卫生间、其它项目的工程量、材料、人工费用等，总计26944元。其中，包含设计费5000元、管理费1995元。庭审中，黄凯欣、华浔公司均确认该结算表中列明的项目即为华浔公司在涉案房屋所完成的施工项目。据黄凯欣、华浔公司双方提交的微信聊天记录，其中2018年12月28日12：41，黄凯欣说：“打拆是8-10支付的包含的打拆费用+铲灰费用，房间的地砖是8-15号我请司机送刘工帮忙搬的因为最开始我并没有打算拆卫生间所以卫生间是后面才拆的因为超过了我的最初预算我确实开始的时候有说想自己找人做卫生间后来并不是完全是因为价格还有时间问题大概过了两周时间我就回复刘工卫生间还是请你们做我先生9-19送回去的卫生间地砖但是铺贴开工是10-10”。据黄凯欣提交的微信转账记录，每月转账1800元作为租金支付。诉讼中，黄凯欣、华浔公司均确认：黄凯欣、华浔公司结算的工程款为26944元，黄凯欣已付工程款10000元中已包含管理费1995元，剩余工程款尚未结清。黄凯欣陈述：华浔公司于2018年8月17日进场施工，至今仍未完工，还有墙面的翻新项目没有完成。2018年12月黄凯欣联系华浔公司表示不用再施工，黄凯欣另行找他人装修，所以双方没有交付及验收的手续。黄凯欣一共分三次送材料到涉案房屋，分别为2018年8月15日送房间地砖、2018年9月初送次卧地砖、2018年9月19日送卫生间墙地砖。黄凯欣认为设计费应当以结算的工程款先行扣减管理费1995元、设计费5000元得出19949元，以该价款10%的标准计算华浔公司应收取的设计费，超出部分3005元华浔公司应予以退还。黄凯欣于2019年5月29日入住涉案房屋。华浔公司陈述：因黄凯欣于2018年9月19日送施工材料，华浔公司于2018年9月20日进场施工。华浔公司于2018年12月27日前已经完工。华浔公司确有存在工期延期，即2018年11月22日至2018年12月27日。一审法院认为，本案系装饰装修合同纠纷。黄凯欣、华浔公司签订的《装修装饰施工合同》、《设计协议》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，双方当事人均应严格依约履行。关于黄凯欣主张解除合同的诉请。黄凯欣以华浔公司存在拖延施工、未完成墙面翻新项目的违约行为导致合同目的无法实现为由主张解除涉案《装修装饰施工合同》。该合同约定涉案工程工期为40个工作日，从第一期工程款到位及施工材料进场的第二天开始计算，如因黄凯欣原因致使工期中断、停工或增加项目致使工期延长的，工期相应顺延，如因华浔公司原因无故停工，工期不顺延。据查明，黄凯欣于2018年6月27日支付第一期工程款10000元，于2018年8月15日、9月初、9月19日分三次运送施工材料进场，双方对于开工时间存有争议。在微信聊天记录中，黄凯欣称“因为最开始我并没有打算拆卫生间……我确实开始的时候有说想自己找人做卫生间……大概过了两周时间我就回复刘工卫生间还是请你们做我先生9-19送回去的卫生间地砖”，据此，黄凯欣在施工过程中增加了装修项目，并自行备料予华浔公司。因黄凯欣增加项目，工期相应顺延，故涉案工程的开工时间应以黄凯欣最后一次运送材料进场（2018年9月19日）次日即2018年9月20日为准。由此，根据合同约定，华浔公司应于2018年11月20日前完工，而华浔公司实际于2018年12月27日完工并提供结算表，确存在拖延工期的违约行为。至于涉案房屋的墙面翻新工程，双方已确认在签订6月11日报价单后减少了墙体扇灰及墙面漆等项目，故黄凯欣主张华浔公司未完成该项目缺乏依据，本院不予支持。因此，黄凯欣以华浔公司拖延完工、未完成墙面翻新项目导致合同目的无法实现为由主张解除合同，缺乏法律和事实依据，一审法院不予支持。关于黄凯欣主张华浔公司赔偿租金的诉请。基于华浔公司确存在逾期完工的违约行为，华浔公司应承担相应的违约责任。据前查明，华浔公司于2018年11月21日至2018年12月27日属拖延工期的期间，导致黄凯欣无法入住并使用涉案房屋，黄凯欣主张华浔公司赔偿相应的租金属合理要求，一审法院予以支持。因华浔公司对黄凯欣主张的租金标准1800元/月无异议，且同意向黄凯欣赔偿2个月租金，黄凯欣也实际支出了该项费用，故华浔公司应向黄凯欣赔偿租金3600元（1800元/月×2）。对黄凯欣诉请主张的超出部分，一审法院不予支持。关于黄凯欣主张华浔公司退还管理费的诉请。华浔公司确认在施工过程中确存在管理不当的情形，导致工期延误，黄凯欣无法如期入住使用房屋，故黄凯欣主张华浔公司退还管理费的诉请合理有据，一审法院予以支持。至于退还管理费的数额，因华浔公司逾期完工37天，一审法院结合华浔公司的履约程度、逾期天数、违约情节等酌定华浔公司退还黄凯欣管理费800元，对黄凯欣诉请主张的超出部分一审法院不予支持。关于黄凯欣主张华浔公司退还设计费的诉请。黄凯欣、华浔公司签订的6月11日报价单约定工程款总价44768元，包含设计费5000元，并备注在公司施工的，设计师按总价的10%收取，总价低于5万按最低标准5万工程计价设计费。由此，黄凯欣于同年6月27日向华浔公司支付设计费5000元。现黄凯欣主张该报价单关于设计费的收费标准不合理，要求华浔公司退还超出的部分。黄凯欣作为一名完全民事行为能力人，在签署合同及文件时负有审慎注意义务，该报价单由黄凯欣签名、华浔公司加盖公章，系双方的真实意思表示，黄凯欣主张其中关于设计费的标准不合理并要求华浔公司退还超出部分的设计费缺乏法律和事实依据，一审法院不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、华浔公司于判决发生法律效力之日起十日内向黄凯欣赔偿租金3600元；二、华浔公司于判决发生法律效力之日起十日内向黄凯欣退还管理费800元；三、驳回黄凯欣的其他诉讼请求。如华浔公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取25元，由黄凯欣负担14元，华浔公司负担11元。二审期间，黄凯欣向本院提交新的证据如下：证据1.微信截图，拟证明涉案工程的实际开工日期为2018年8月20日，华浔公司称增加施工项目会导致开工日期延误不是事实；黄凯欣曾经催促施工进度。华浔公司未提供设计服务，应退还3005元。华浔公司从未告知工期可能延误。证据2.华浔公司工程总监邓京水与黄凯欣电话通话内容，拟证明涉案合同已经解除。证据3.视频光盘，拟证明施工进度。二审期间，华浔公司向本院提交新的证据为微信聊天记录截图，拟证明华浔公司的设计师履行了选购软装的义务。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经核查认为黄凯欣提供的证据1为双方合同之外增加的卫生间项目，不能证明《装修装饰施工合同》实际开工日期为2018年8月，亦未注明华浔公司未履行何种设计义务。证据2的谈话内容并未提及解除合同，不作为定案依据。证据3的真实性可以确认。华浔公司的新证据仅为一张门的图片，不能证明与本案有关，不作为定案依据。经审查，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，根据查明的事实、当事人的上诉和答辩意见，本案二审争议的焦点为：1.涉案合同应否解除；2.华浔公司应赔偿的租金；3.华浔公司应否向黄凯欣退还管理费1995元和设计费3005元。一、关于涉案合同应否解除的问题黄凯欣与华浔公司签订的《装修装饰施工合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。对双方当事人均有法律约束力。黄凯欣诉请解除该合同的理由是华浔公司没有完成墙面翻新、工期延误的违约行为导致无法实现合同目的。根据一审法院查明的事实，2018年6月11日的报价单列明了工程项目、数量、材料、人工、备注等，合计总价44768元。其后双方约定减少了包括墙体扇灰和室内墙面漆在内的五个项目、增加一个项目。同日双方签订《装修装饰施工合同》约定工程承包方式为部分承包，华浔公司需要完成已报价施工和安装项目。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，一审中黄凯欣陈述华浔公司已经完成日期为2018年12月27日结算表中所列项目，剩下墙面翻新未做。经审查，虽然华浔公司确实存在逾期完工的行为，但其已经履行了《装修装饰施工合同》的主要义务，黄凯欣诉请解除合同没有事实和法律依据，一审法院判决驳回其该项诉请符合案件情况和法律规定，本院依法予以维持。二、关于华浔公司应赔偿的租金的问题黄凯欣主张开工日期应从2018年8月20日起算40个工作日，华浔公司逾期完工天数从10月23日计至2019年1月11日为79天。根据一审法院查明的事实，黄凯欣在2018年12月28日的微信聊天记录中提到其8月15日后变更过装修计划：“我确实开始的时候有说想自己找人做卫生间后来并不是完全是价格还有时间问题大概过了两周时间，我就回复刘工卫生间还是请你们做我先生9-19送回去的卫生间墙地砖”。加之6月11日报价单不含拆除卫生间项目。故一审法院以黄凯欣送达卫生间墙地砖即最后一次送装修材料的时间2018年9月19日的次日起算开工日期，并无不当。根据合同约定，华浔公司应在2019年11月20日完工，而华浔公司迟至2018年12月27日才出具结算表确认完成所列工程，一审法院确认华浔公司拖延工期的期间为2018年11月21日至2018年12月27日，并根据华浔公司愿意赔偿二个月租金的情况，判决华浔公司赔偿租金3600元并无不当，本院予以维持。黄凯欣二审提交的微信聊天记录仅能显示2019年1月11日涉案房屋仍有装修垃圾未清运，不足以证明华浔公司在2018年12月27日后仍在涉案房屋施工，本院对黄凯欣要求计算逾期完工天数至2019年1月11日的主张不予采纳。三、关于华浔公司应否向黄凯欣退还管理费1995元和设计费3005元的问题。涉案工程逾期完工，华浔公司为此向黄凯欣承担赔偿3600元的违约责任。根据等价有偿原则，黄凯欣须向华浔公司支付完成装修工程的对价。黄凯欣在二审中提交与邓京水的录音资料不足以证明其因华浔公司的原因取消墙面翻新，故一审法院根据华浔公司的履约程度、逾期天数、违约情节等酌定华浔公司退还全额管理费1995元中的800元，基本合理。至于全额为5000元的设计费，因华浔公司已经完成设计图纸交付，在施工阶段才出现延迟的行为，故黄凯欣要求退还设计费3005元没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，黄凯欣的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费84元，由上诉人黄凯欣负担。本判决为终审判决。审 判 长 温万民审 判 员 李 虹审 判 员 翁丰好二〇一九年十一月二十七日法官助理 张颂恩书 记 员 李嘉敏