广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初18449号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行，住所地广东省佛山市顺德区大良南国东路愉景花园顺成大厦办公楼一层至六层。负责人：黄英财。委托诉讼代理人：刘德志，广东淼鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈传炳，广东淼鑫律师事务所律师。被告：余伟强，男，1969年3月18日出生，汉族，住广西平南县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行诉被告余伟强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈传炳到庭参加诉讼，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告余伟强立即向原告归还借款本金116373.45元及至实际清偿日止的利息、罚息（利息、罚息分别按《个人购房/购车借款及担保合同》专属条款第五条、通用条款第十一条中的约定计算，借款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的五年以上人民币贷款基准利率上浮30%，于每年的1月4日调整；逾期还款的，罚息利率在贷款执行利率基础上上浮50%。暂计至2019年8月12日，利息、罚息合计1106.63元，本息合计117480.08元，自2019年8月13日至实际清偿之日止以本金116373.45元为本金按罚息利率计算罚息至实际清偿之日止；2.请求判令被告余伟强立即向原告支付律师费4909.34元；3.请求判令原告对被告余伟强提供抵押的位于佛山市南海区********************车库（粤（2018）佛南不动产权第******4号、粤（2018）佛南不动产证明第******3号）在上述第1-2项债权范围内享有优先受偿权；4.本案的全部受理费、财产保全费由被告余伟强承担。事实和理由：一、签约情况。2018年11月28日，原告与被告余伟强签订了合同编号为：440**************447的《个人购房/购车借款及担保合同》，合同约定原告根据被告余伟强的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为人民币120000元，用于被告余伟强购买佛山市南海区********************车库,贷款期限为120个月，自实际放款日起算。实际放款日与借款期限以贷款借据为准。还款方式为按月等额本息还款法,每月为一期。合同通用条款第五条及专属条款第五条约定，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%，贷款发放后遇中国人民银行贷款基准利率调整的，利率调整以1年为一个周期，自贷款发放期每一个周期与借款实际发放日相对应的日期为利率调整日，如对应日的，则以该月最后一日为利率调整日。合同通用条款第十一条约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息。罚息利率按专属条款第五条约定的利率基础上加收50%确定；第12.1.4条约定，借款人未按时足额偿还贷款本息的即构成违约；第12.2.3条约定，如借款人违反合同约定的，原告有权宣布已发放的贷款提前到期，并要求被告余伟强提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。第十五条约定，由于被告余伟强没有按照合同约定履行义务的，原告为实现债权而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等费用，由被告余伟强承担。此外，被告余伟强自愿以其名下的位于佛山市南海区********************车库为本合同项下的债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告取得了《不动产登记证明》【编号：粤（2018）佛南不动产证明第******3号】。担保范围包括但不限于：本合同项下应向贷款人支付和偿还本金、利息（包括但不限于利息、复利、逾期利息及罚息）、手续费及其他费用、税款、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权及抵押权的所用费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），借款人及抵押人在本合同项下应向贷款人支付的任何其他款项。二、放款情况。2019年1月4日，原告向被告余伟强发放了120000元的贷款，借款期限自2019年1月4日至2029年1月4日。借款用途为购买车位，还款方式等额本息。三、违约情况。被告余伟强收到贷款后仅偿还了部分借款本金及利息，自2019年7月4日开始未能按时足额还款。截止到2019年8月12日，被告余伟强拖欠本金人民币116373.45元、利息、罚息合计1106.63元，本息合计117480.08元。根据《个人购房/购车借款及担保合同》的约定，被告余伟强的行为已构成违约，原告有权宣告合同提前到期并要求被告余伟强立即清偿所欠的全部本金、利息、罚息、违约金；原告对抵押物享有优先受偿权；诉讼费、律师费由被告余伟强承担。原告为维护自身的合法权益，特具状贵院，望判如所请。被告未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年11月28日，原、被告签订了合同编号为：440**************447的《个人购房/购车借款及担保合同》，约定：被告向原告借款120000元用于购置佛山市南海区********************车库；贷款期限为120个月，自实际放款日起算，实际放款日与借款期限以贷款借据为准；还款方式为按月等额本息还款法，还款日为实际放款日次月起的每月对应日，无对应日的，还款日为该月最后一日；借款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮30%；贷款发放后遇中国人民银行贷款基准利率调整的，利率按满周期调整，一年为一个周期，自贷款发放期每一个周期与借款实际发放日相对应的日期为利率调整日，如对应日的，则以该月最后一日为利率调整日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利，罚息利率在合同约定的利率基础上加收50%确定；借款人未按时足额偿还贷款本息的即构成违约；如借款人违反合同约定的，原告有权宣布已发放的贷款提前到期，并要求被告提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；若被告没有按照合同约定履行义务，原告为实现债权而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等费用，由被告承担；被告余伟强自愿以其名下的位于佛山市南海区********************车库为本合同项下的债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告取得了《不动产登记证明》[编号：粤（2018）佛南不动产证明第******3号]。2019年1月4日，原告向被告发放了贷款120000元，借款期限自2019年1月4日至2029年1月4日。借款用途为购买车位，还款方式等额本息，年利率为6.37%,罚息年利率为9.555%。然，被告收到贷款后仅偿还了部分借款本金及利息，自2019年7月4日开始未能按时足额还款。截至2019年10月8日，被告余伟强拖欠本金人民币116373.45元、利息2226.35、罚息63.38元。原告为进行本案诉讼与广东淼鑫律师事务所签订了民事委托代理合同，支付了律师费4909.34元。本院认为，原、被告间成立金融借款合同关系，被告应按约定向原告偿还借款本息。现被告未能按约定偿还，已经构成违约。原告请求被告偿还借款本金及利息、罚息有理，本院予以支持。即被告应向原告偿还借款本金116373.45元、利息2226.35、罚息63.38元。之后的罚息在执行利率的基础上上浮50%。即被告应向原告以116373.45元为基数按年利率9.555%自2019年10月9日起计算罚息至被告清偿之日止。原、被告约定由违约方承担律师费，则原告请求被告承担律师费4909.34元有理，本院予以支持。被告承诺以其所购涉案车位为涉案借款提供抵押，则原告请求享有优先受偿权有理，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告余伟强于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行本金人民币116373.45元、利息2226.35、罚息63.38元（罚息暂计算至2019年10月8日，之后以116373.45元为基数，按年利率9.555%计算至被告清偿完毕之日止）；二、被告余伟强于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行律师费4909.34元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行就其享有的上述第一、二项债权有权以被告余伟强提供抵押的佛山市南海区********************车库[不动产登记证明编号：粤（2018）佛南不动产证明第******3号]折价、拍卖或者变卖的价值优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半为1373.9元，保全费1131.95元，合计2505.85元（原告已预交），由被告余伟强负担并直接支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市顺德支行，本院不作收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  赖荣华二〇一九年十一月二十日书记员  梁颖儿