云南省文山市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2601民初3142号原告：文山民丰村镇银行有限责任公司，统一社会信用代码91532600676566792Y，住所文山市泰康中路1号。法定代表人：徐永来，董事长。委托诉讼代理人：卿明珠（系公司风险部经理），女，1969年10月12日生，汉族，云南省马关县人，住文山市，特别授权。被告：云南保兑仓储有限公司，统一社会信用代码91532621555133050D，住所文山市开化街道北桥社区头塘坝外贸仓库。法定代表人：王应海。被告：陈星戎，女，1979年12月26日生，汉族，云南省文山市人，住昆明市五华区，现住址不明。原告文山民丰村镇银行有限责任公司与被告云南保兑仓储有限公司、陈星戎金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，依法组成合议庭，于2019年10月30日公开开庭进行了审理。原告文山民丰村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人卿明珠到庭参加了诉讼。被告云南保兑仓储有限公司、陈星戎经本院公告送达开庭传票传未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。文山民丰村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告云南保兑仓储有限公司偿还原告款本金1990000元及相应利息（利息暂计至2019年7月9日为401986.85元，本息合计2391986.85元，此后的利息按双方《借款合同》约定的利率承担至清偿之日）；2、判令原告享有对变更、拍卖被告陈星戎提供抵押的房屋（文山市文房字第××号）所得价款的优先受偿权；3、判令二被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告云南保兑仓储有限公司因经营活动资金不足，向原告提出借款申请。经原告审核，并与二被告协商一致后，原告于2016年5月26日与二被告签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》。合同约定：1、原告借款2000000元给被告云南保兑仓储有限公司，借款期限自2016年5月26日起至2017年5月26日止，借款月利率为8.4‰，逾期还款月利率为12.6‰；2、还款方式为按季结息，到期还本；3、与被告陈星戎约定：陈星戎为被告云南保兑仓储有限公司的债务提供连带抵押担保责任。上述合签订后，原告于2016年5月26日向被告云南保兑仓储有限公司发放了贷款2000000元。借款到期后，被告云南保兑仓储有限公司与抵押人陈星戎还了10000元的本金后余1990000元又申请展期了一年，期限到2018年5月26日，在《流动资金借款合同》履行过程中，被告云南保兑仓储有限公司就多次出现未按约定支付利息的情况，也未能按约定还本付息。在借款届满后，原告多次要求被告云南保兑仓储有限公司支付借款本息，但是被告云南保兑仓储有限公司一直未能履行还款义务，原告只得提起诉讼实现债权。被告陈星戎作为债务保证人及抵押人，对借款本金、利息、逾期利息和实现债权的费用承担连带抵押担保责任。由于被告云南保兑仓储有限公司未能按照合同约定履行还款义务，且被告陈星戎未就担保权实现方式与原告达成协议。综上所述，被告云南保兑仓储有限公司拒不履行清偿借款本息义务的行为已严重损害了原告的合法权益，被告陈星戎作为担保人应承担相应的连带抵押担保责任。为此，特提起诉讼，请求判如前所请。被告云南保兑仓储有限公司、陈星戎未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩。原告文山民丰村镇银行有限责任公司针对其主张，向法庭提交了以下证据：1、《云南保兑仓储有限公司营业质证》、《法人身份证》复印件各一份，证明被告经营场所属实，法人身份信息属实；2、文村银字2016年252号《借款合同》及文村银展字（2017）第015号《展期协议》复印件各一份，证明被告云南保兑仓储有限公司与原告于2016年5月26日签订“借款合同”，借款本金为200万元，期限1年，至今尚欠借款本金199万元的事实；3、《最高额抵押合同》、《房地产抵押担保承诺书》、《陈星戎身份证》，证明被告陈星戎身份属实、并与原告于2016年5月26日签字最高额抵押合同、陈星戎自愿提供抵押担保；4、《房产证》、《房屋他项权证》复印件各一份，证明抵押物属实；5、文山民丰存在银行《借据》、《贷款发放专用凭证》复印件各一份，证明原告已按借款合同约定将200万元借款交付于被告的事实。被告云南保兑仓储有限公司、陈星戎对原告提交的证据未到庭进行质证，也未向本院提交书面证据。本院认为，被告云南保兑仓储有限公司、陈星戎未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告文山民丰村镇银行有限责任公司提交的所有证据均客观真实，与本案相关联，本院均予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月26日，被告云南保兑仓储有限公司因经营活动资金不足向原告文山民丰村镇银行有限责任公司申请借款200000元，原告与被告云南保兑仓储有限公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为2000000元，借款期限自2016年5月26日起至2017年5月26日止；借款月利率为8.4‰，逾期还款月利率为12.6‰；还款方式为按季结息，到期还本。同日，被告陈星戎向原告出具了《房地产抵押担保承诺书》，并与原告签订了《最高额抵押合同》，约定用被告陈星戎所有的文山市为被告云南保兑仓储有限公司借款提供抵押担保，并到文山市住房管理中心办理了抵押登记手续，保证方式为最高额连带责任保证。保证范围包括借款的本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费等抵押权人实现债权的一切费用。上述合同签订后，原告于2016年5月26日向被告发放了借款2000000元。在合同履行过程中，被告云南保兑仓储有限公司向原告归还了借款本金10000元及支付了部分借款利息。2017年5月22日，原告与二被告签订《借款展期协议》，约定借款展期一年。借款到期后，二被告未履行合同约定的义务。为此，原告诉至本院并提出如前诉讼请求。本院认为，金融借款合同纠纷是指借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告文山民丰村镇银行有限责任公司与被告云南保兑仓储有限公司于2016年5月26日签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其约定的本金、利息及逾期利息的计算方式均未违反法律的相关规定，该《流动资金借款合同》合法有效。本案原告文山民丰村镇银行有限责任公司已向被告云南保兑仓储有限公司提供借款，被告云南保兑仓储有限公司应按合同约定履行还款义务。原告要求被告云南保兑仓储有限公司偿还原告款本金1990000元，并按《流动资金借款合同》中的约定支付利息至借款本金实际清偿之日止的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。关于原告文山民丰村镇银行有限责任公司主张对被告陈星戎提供抵押的文山市变更、拍卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。故原告的该项诉请合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南保兑仓储有限公司于本判决生效之日起二十日内归还原告文山民丰村镇银行有限责任公司的借款本金1990000元，并按《流动资金借款合同》中的约定支付利息至借款本金实际清偿之日止；二、原告文山民丰村镇银行有限责任公司对被告陈星戎提供抵押的文山市（文山市文房字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25940元，由被告云南保兑仓储有限公司、陈星戎负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。审判长  尹兆瑞审判员  廖玉忠审判员  王洪元二〇一九年十一月十五日书记员  李建生