黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑02民终2765号上诉人（原审原告）：佟光彩，女，1954年4月25日出生，汉族，一重集团公司退休工人，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。上诉人（原审原告）：刘勇，男，1953年8月10日出生，汉族，一重集团公司退休工人，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。被上诉人（原审被告）：李丹，女，1982年6月23日出生，汉族，无职业，住黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区。上诉人佟光彩、刘勇因与被上诉人李丹相邻损害防免关系纠纷一案，不服黑龙江省齐齐哈尔市富拉尔基区人民法院（2018)黑0206民初744号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。佟光彩、刘勇上诉请求：一、撤销富拉尔基区人民法院(2018)黑0206民初744号民事判决，改判李丹排除危险并赔偿二上诉人因李丹拆除承重墙给上诉人造成的损失10,000.00元。二、依法重新鉴定。三、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一审法院据以定案的鉴定结论，鉴定机构及相关鉴定人员没有房屋安全鉴定资质，适用鉴定标准错误，该证据不能作为证据使用，一审法院不予重新鉴定错误。齐齐哈尔市石成建筑技术咨询有限公司所做的鉴定缺乏客观性和科学性，不能作为定案依据。请求二审法院依法重新鉴定，按照合法有效的鉴定结论重新确定赔偿数额。李丹辩称，其在上诉人起诉后已经找了正规的维修施工队对房屋进行了修复，鉴定机构称墙缝是原始的不是其拆除承重墙造成的，其不同意上诉人重新做鉴定的请求。佟光彩、刘勇向一审法院起诉请求：1.判令被告李丹停止侵害，立即排除危险，将非法拆除的承重墙恢复原状。2.判令李丹赔偿佟光彩、刘勇因其非法拆除承重墙造成损害的经济损失1万元。3.本案诉讼费由李丹承担。庭审中，佟光彩、刘勇变更诉讼请求，关于第1项诉讼请求，要求李丹排除危险；关于第2项诉讼请求经济损失1万元，其中依鉴定结论确定的损失为4000.00元，剩余6000.00元系租金损失。一审法院认定事实：2015年12月份，被告李丹将其所有的坐落于富拉尔基区铁西7街区4栋5门85号的房屋（位于一层）进行了改造，未经相关部门审批私自将其中的一堵370mm厚的砖砌墙体拆除。该房屋楼上二楼的房屋（坐落于富拉尔基区××街区××）为原告佟光彩、刘勇所有。佟光彩、刘勇于2017年4月10日将李丹诉至本院后[案号为：（2017）黑0206民初538号]，李丹已经于2017年4月份将拆改的墙体进行了恢复。在本院（2017）黑0206民初538号案件审理过程中，佟光彩提出鉴定申请，申请事项为：1.佟光彩的房屋是否符合居住安全标准；2.房屋目前的损害后果与李丹擅自拆除承重墙的因果关系；3.排除危险、修缮佟光彩的房屋，恢复原状所需的费用。经本院委托至齐齐哈尔市中级人民法院，该院委托齐齐哈尔市石成建筑技术咨询有限公司，齐齐哈尔市石成建筑技术咨询有限公司于2017年9月28日作出齐石司鉴字（2017）第30号鉴定意见书，鉴定意见为：“1、原告将一层墙体拆除对结构承载能力有显著影响，恢复后的该轴墙体能够满足结构安全要求。根据所鉴定房屋的结构安全现状，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015评定该房屋的结构安全等级为BSU级，尚不显著影响整体承载。2、二层纵横墙交接处裂缝为陈旧性裂缝，因为拆改时间距离现在时间较长，不能确定二层墙体裂缝与一层拆改墙体有直接的因果关系，但不排除在一层拆改期间裂缝宽度有扩展的可能。3、对二层砌体裂缝可采取注浆等方法进行维修。约需维修费用人民币伍佰元（￥500元）。”佟光彩不服该鉴定意见，提出重新鉴定申请，未获准许。在本案审理过程中，佟光彩提出补充鉴定申请，请求对其受损房屋所有受损部位所需维修加固的国家标准的维修方法和该种维修方法所需费用予以补充鉴定。经本院委托至齐齐哈尔市中级人民法院，该院委托齐齐哈尔市石成建筑技术咨询有限公司，齐齐哈尔市石成建筑技术咨询有限公司于2019年1月28日作出齐石司鉴字（2019）第8号补充鉴定意见书，补充鉴定意见为：“1、原告将一层墙体拆除对结构承载能力有显著影响，恢复后的该轴墙体能够满足结构安全要求。2、该房屋已建成使用六十多年整体陈旧老化，房屋修缮不宜对相邻部位及主体有较大扰动。所以｛齐石司鉴字（2017）第30号｝鉴定意见书建议对二层砌体裂缝采取注浆等方法进行维修。3、根据补充鉴定要求出具加固方案，应在现墙体强度满足操作条件下实施（方案附后）。实施此方案约需维修费用肆仟元（￥4,000元）。”另查明，原告佟光彩、刘勇不在其所有的坐落于富拉尔基区××街区××号的房屋内居住，二人将房屋租给王素芬，王素芬在本院（2017）黑0206民初538号案件中出庭证实，其在2016年10月1日租赁合同到期后就没租佟光彩家的房屋，因为其当时租了两家，其准备回葫芦岛了，另一个房子是2017年3月到期，所以佟光彩的房子到期后就没租，一直住另一个房子，因为其老伴得了脑梗所以暂时没走，由于只有老两口住不了那么大的房子，所以现在就没有继续租佟光彩的房子。一审法院认为，本案系相邻不动产权利人在使用自己的不动产时危及相邻不动产安全所产生的纠纷。根据《最高人民法院关于印发修改后的〈民事案件案由规定〉的通知》的规定，当事人的诉讼请求涉及‘物权保护纠纷’项下的两种或两种以上物权请求权或者债权请求权，则应按照所保护的权利种类，分别适用所有权、用益物权、担保物权项下的第三级案由（各种物权类型纠纷）。本案中，佟光彩、刘勇起诉时的诉讼请求涉及排除妨害和财产损害赔偿两种请求权，根据所保护的权利种类，应适用所有权项下的相邻关系纠纷案由，故本案案由应为相邻损害防免关系纠纷。关于原告佟光彩、刘勇提出的要求被告李丹排除危险的诉讼请求。根据鉴定意见书，李丹将一层墙体拆除对结构承载能力有显著影响，恢复后的该轴墙体能够满足结构安全要求，根据所鉴定房屋的结构安全现状，按照《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015评定该房屋的结构安全等级为BSU级，尚不显著影响整体承载。由此可以看出，李丹将承重墙恢复后该轴墙体已能够满足结构安全要求，已排除危险，故对佟光彩、刘勇的该项诉讼请求本院不予支持。关于原告佟光彩、刘勇提出的要求被告李丹赔偿其经济损失1万元，其中依鉴定结论确定的损失为4,000.00元，剩余6,000.00元系租金损失的诉讼请求。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”根据齐齐哈尔市石成建筑技术咨询有限公司齐石司鉴字（2017）第30号鉴定意见书鉴定意见，李丹将一层墙体拆除对结构承载能力有显著影响，二层纵横墙交接处裂缝为陈旧性裂缝，因为拆改时间距离现在时间较长，不能确定二层墙体裂缝与一层拆改墙体有直接的因果关系，但不排除在一层拆改期间裂缝宽度有扩展的可能。由此可以看出，该鉴定意见中未确定佟光彩、刘勇家墙体裂缝与李丹拆改墙体有直接因果关系，但明确李丹将一层墙体拆除对结构承载能力有显著影响，不排除在拆改期间裂缝宽度扩展的可能，结合佟光彩、刘勇的房屋已建成使用60年左右的实际情况，本院酌定李丹赔偿佟光彩、刘勇维修费用4,000.00元的80%，计3,200.00元。关于佟光彩、刘勇提出的租金损失6,000.00元，因王素芬证实其并不是由于房屋存在安全隐患而搬走，故佟光彩、刘勇的该项诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。关于鉴定费8,000.00元的负担问题。本案系被告李丹在对其房屋进行改造过程中未经相关部门审批私自将其中的一堵370mm厚的砖砌墙体拆除所引起的纠纷，虽然被告李丹在原告佟光彩、刘勇起诉后将其拆除的墙体恢复，但是佟光彩、刘勇仍然对其房屋是否符合居住安全标准、房屋目前的损害后果与李丹擅自拆除承重墙的因果关系、房屋修复所需费用进行鉴定应属合理，故由此产生的鉴定费8,000.00元应由李丹负担。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十一条、第九十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告李丹赔偿原告佟光彩、刘勇房屋维修费用3200.00元；二、驳回原告佟光彩、刘勇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100.00元，鉴定费8,000.00元，由被告李丹负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案系拆除承重墙引发的相邻损害防免关系纠纷。上诉人在一、二审期间均提出对齐齐哈尔市石成建筑技术咨询公司资质及所出具的司法鉴定结论有异议，但未能提供充分证据否定鉴定结论的客观真实性，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建设工程司法鉴定程序规范》的规定，齐齐哈尔市石成建筑技术咨询公司具备本案相关的鉴定资质，其作出的司法鉴定意见书依据充分，结论客观，原审法院对上述鉴定意见书予以采信并作为定案依据和参照，并无不当。本院对上诉人申请重新鉴定的上诉理由不予支持。其他上诉理由无事实及法律依据，不予采纳。综上所述，佟光彩、刘勇的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100.00元，由上诉人佟光彩、刘勇负担。本判决为终审判决。审判长  **芳审判员  潘书东审判员  李 娜二〇一九年十一月一日书记员  杨名海