河北省邯郸市复兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0404民再1号 原审原告：中国农业银行股份有限公司邯郸复兴支行,住所地邯郸市复兴区复兴路27号。统一社会信用代码911304008055250156。 负责人：谢卫东，该支行行长。 委托诉讼代理人：高振华，该支行副行长。 委托诉讼代理人：邵风军，该支行客户经理。 原审被告：邯郸市华信汽车贸易有限公司,住所地邯郸市肥乡区肥乡镇贸易街中段东侧。统一社会信用代码91130428713173884J。 法定代表人：王运海，该公司经理。 原审被告：邯郸市华信房地产开发有限公司,住所地邯郸市邯山区华信路58号。统一社会信用代码911304217681211091。 法定代表人：袁静波，该公司经理、执行董事。 原审被告：邯郸市华信实业集团有限公司,住所地邯郸市邯山区华信路58号。统一社会信用代码911304007007350599。 法定代表人：付瑞华，该公司总经理、执行董事。 原审被告：王富信，男，1958年9月2日出生，汉族，户籍地邯郸市,现住址不详。 原审被告：付瑞华，女，1960年7月15日出生，汉族，户籍地邯郸市，现住址不详。 原审被告：王帅，男,1983年11月4日出生，汉族，户籍地邯郸市，现住址不详。 原审被告：马超，女，1985年10月7日出生，汉族，户籍地天津市武清区，现住址不详。 原审原告中国农业银行股份有限公司邯郸复兴支行（以下简称农行复兴支行）与原审被告邯郸市华信汽车贸易有限公司（以下简称华信汽车公司）、邯郸市华信房地产开发有限公司（以下简称华信房地产公司）、邯郸市华信实业集团有限公司（以下简称华信实业集团公司）、王富信、付瑞华、王帅、马超借款合同纠纷一案，本院（2017）冀0404民初953号民事民事判决已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2019年1月17日作出（2019）冀0404民监1号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原审原告农行复兴支行的委托诉讼代理人高振华、邵风军到庭参加诉讼，原审被告华信汽车公司、华信房地产公司、华信实业集团公司、王富信、付瑞华、王帅、马超经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行复兴支行在再审中称，原审判决遗漏了我方诉求，将抵押范围限定在2000万元，损害了我方权益。 华信汽车公司经本院公告传唤未到庭答辩。 华信房地产公司经本院公告传唤未到庭答辩。 华信实业集团公司经本院公告传唤未到庭答辩。 王富信经本院公告传唤未到庭答辩。 付瑞华经本院公告传唤未到庭答辩。 王帅经本院公告传唤未到庭答辩。 马超经本院公告传唤未到庭答辩。 农业银行复兴支行原审诉讼请求：一、确认被告邯郸市华信汽车贸易有限公司与原告签订的借款合同合法有效，判令被告邯郸市华信汽车贸易有限公司偿还原告贷款本金2000万元和截止到2017年4月11日的利息（包括利息、罚息和复利）721254.25元，以后的利息、罚息和复利按照合同约定计算直至付清为止；二、确认被告邯郸市华信房地产开发有限公司、邯郸市华信实业集团有限公司、王富信、付瑞华、王帅、马超与原告签订的保证合同合法有效，判令被告邯郸市华信房地产开发有限公司、邯郸市华信实业集团有限公司、王富信、付瑞华、王帅、马超对上述债务承担连带偿还责任；三、确认被告邯郸市华信房地产开发有限公司与原告签订的抵押合同合法有效，原告依法享有抵押权，对拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年3月17日，被告邯郸市华信汽车贸易有限公司与原告签订了编号为13010120150000568的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定借款金额为2000万元，期限自2015年3月19日至2016年3月18日，后展期到2017年3月18日到期。2015年3月17日，被告邯郸市华信房地产开发有限公司、王富信、付瑞华与原告签订编号为13100120150023815的《保证合同》，约定对上述2000万元贷款债务承担连带保证责任。2015年1月5日，被告邯郸市华信实业集团有限公司、王帅、马超与原告签订编号为13100520150000152的《最高额保证合同》，约定对2015年1月5日至2017年1月4日期间发生的债权在最高余额叁亿壹仟万元的范围内承担连带保证责任。2015年3月17日，被告邯郸市华信房地产开发有限公司与原告签订编号为13100220150020138的《抵押合同》，被告邯郸市华信房地产开发有限公司以其房产（房产证号：【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证囯字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证囯字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】、【邯房权证国字第××号】）提供抵押担保，并办理了抵押权登记。2015年3月19日，原告依约发放了贷款，2017年3月18日贷款到期后，被告邯郸市华信汽车贸易有限公司未偿还贷款，担保人也未履行保证责任，为保护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判决。 本院原审认定案件事实：2015年3月17日，农行复兴支行与华信汽车公司签订《流动资金借款合同》，主要约定：借款金额2000万元，期限壹年，借款用途购钢材，按月结息。2015年3月19日，农行复兴支行向华信汽车公司发放贷款2000万元，执行利率6.95%。 2015年3月17日，农行复兴支行（债权人）与华信房地产公司、王富信、付瑞华（保证人）就该笔借款签订《保证合同》，主要约定：被担保的主债权为2000万元，保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 同日，农行复兴支行（抵押权人）与华信房地产公司（抵押人）就该笔借款签订《抵押合同》，主要约定：被担保的主债权为2000万元，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定的由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用，华信房地产公司同意以该公司房产设定抵押（房产证号分别为：邯房权证国字第××号、第××号、01××86号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号），并办理了抵押权登记。 借款到期后，华信汽车公司未按照约定还款。 2016年6月12日，农行复兴支行（贷款人）与华信汽车公司（借款人）、华信房地产公司、华信实业集团公司、王富信、付瑞华、王帅、马超（担保人）就该笔借款签订《借款展期协议》，主要约定：展期借款金额2000万元，展期后到期日为2017年3月18日，执行年利率5.225%，保证人自愿继续承担连带保证责任。 另查明，2015年1月5日，农行复兴支行（债权人）与华信实业集团公司、王帅、马超（保证人）签订《最高额保证合同》，主要约定：保证人愿为农行复兴支行与华信汽车公司按本合同第一条约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额保证担保；担保的债权最高余额折合人民币叁亿壹仟万元整；债权人自2015年1月5日起至2017年1月4日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；该期间为最高额担保债权的确定期间；保证方式为连带责任保证。 借款展期到期后，华信汽车公司未按照约定还款付息。截至2017年4月11日，华信汽车公司欠农行复兴支行借款本金2000万元及利息721254.25元（其中：正常利息702472.21元、复利18782.04元）。 以上事实，有农行复兴支行提交的证据和当庭陈述在卷佐证。 本院原审认为：农行复兴支行与华信汽车公司签订的《流动资金借款合同》和与华信房地产公司、王富信、付瑞华签订的《保证合同》，和与华信房地产公司签订的《抵押合同》，和与华信汽车公司、华信房地产公司、华信实业集团公司、王富信、付瑞华、王帅、马超签订的《借款展期协议》，以及和华信实业集团公司、王帅、马超签订的《最高额保证合同》，上述合同均未违反法律的相关规定，系有效合同。各方应当按照合同的约定履行各自的权利和义务。农行复兴支行已依约向华信汽车公司发放贷款本金2000万元，履行了合同确定的义务。发放贷款后，华信汽车公司未按照合同约定还款付息，已构成违约，应承担违约责任。 华信房地产公司、王富信、付瑞华应当按照《保证合同》的约定，对华信汽车公司向农行复兴支行偿还借款本金2000万元及相应利息、诉讼费用等项费用承担连带偿还责任。 按照农行复兴支行与华信房地产公司签订的《抵押合同》的约定，华信房地产公司以该公司坐落于邯郸县文苑路12号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路14号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路16号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路18号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路20号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路44号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路46号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路48号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园2号楼201号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园2号楼203号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园2号楼204号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园4号楼203号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园4号楼204号（邯房权证国字第××号）、邯郸县富华街38号（邯房权证国字第××号）房产提供抵押担保，故农行复兴支行有权对华信房地产公司的上述房产权折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 华信房地产公司、华信实业集团公司、王富信、付瑞华、王帅、马超应当按照《借款展期协议》的约定，对华信汽车公司向农行复兴支行偿还借款本金2000万元及相应利息等项费用承担连带偿还责任。 华信实业集团公司、王帅、马超应当按照《最高额保证合同》的约定，对华信汽车公司向农行复兴支行偿还借款本金2000万元及相应利息、诉讼费用等项费用在3.1亿元的最高额担保范围内承担连带偿还责任。 本院原审判决：一、被告邯郸市华信汽车贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司邯郸复兴支行借款本金2000万元并支付利息（1、截至2017年4月11日的利息为721254.25元；2、自2017年4月12日起至借款偿付完毕之日止，按照双方合同约定计付利息）；二、被告邯郸市华信房地产开发有限公司、邯郸市华信实业集团有限公司、王富信、付瑞华、王帅、马超对上述第一项还款义务承担连带偿还责任。被告邯郸市华信房地产开发有限公司、邯郸市华信实业集团有限公司、王富信、付瑞华、王帅、马超承担连带偿还责任后，有权向被告邯郸市华信汽车贸易有限公司追偿；三、被告邯郸市华信实业集团有限公司、王帅、马超对上述第一项还款义务在3.1亿元的最高额担保范围内承担连带偿还责任。被告邯郸市华信实业集团有限公司、王帅、马超承担连带偿还责任后，有权向被告邯郸市华信汽车贸易有限公司追偿；四、被告邯郸市华信汽车贸易有限公司如不履行上述还款义务，原告中国农业银行股份有限公司邯郸复兴支行有权对被告邯郸市华信房地产开发有限公司的坐落于邯郸县文苑路12号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路14号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路16号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路18号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路20号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路44号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路46号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路48号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园2号楼201号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园2号楼203号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园2号楼204号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园4号楼203号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园4号楼204号（邯房权证国字第××号）、邯郸县富华街38号（邯房权证国字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在2000万元的抵押范围内优先受偿。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费145406元，由被告邯郸市华信汽车贸易有限公司、邯郸市华信房地产开发有限公司、邯郸市华信实业集团有限公司、王富信、付瑞华、王帅、马超负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 本院再审认定案件事实与原审一致。 本院再审认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。农行复兴支行与华信汽车公司签订的《流动资金借款合同》和与华信房地产公司、王富信、付瑞华签订的《保证合同》，和与华信房地产公司签订的《抵押合同》，和与华信汽车公司、华信房地产公司、华信实业集团公司、王富信、付瑞华、王帅、马超签订的《借款展期协议》，以及和华信实业集团公司、王帅、马超签订的《最高额保证合同》，上述合同均未违反法律的相关规定，系有效合同。各方应当按照合同的约定履行各自的权利和义务。原审判决第四项对抵押范围的表述不当，导致原审原告的优先受偿权范围缩小，应予纠正。原审判决第一项、第二项、第三项正确，应予维持。原审被告华信汽车公司、华信房地产公司、华信实业集团公司、王富信、付瑞华、王帅、马超经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利，因此产生的不利法律后果由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》三十九条、第四十条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下： 一、维持本院（2017）冀0404民初953号民事判决第一项、第二项、第三项； 二、撤销本院（2017）冀0404民初953号民事判决第四项； 三、原审被告邯郸市华信汽车贸易有限公司如不履行上述还款义务，原审原告中国农业银行股份有限公司邯郸复兴支行有权对原审被告邯郸市华信房地产开发有限公司的坐落于邯郸县文苑路12号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路14号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路16号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路18号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路20号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路44号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路46号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路48号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园2号楼201号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园2号楼203号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园2号楼204号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园4号楼203号（邯房权证国字第××号）、邯郸县文苑路36号华信国际广场逸园4号楼204号（邯房权证国字第××号）、邯郸县富华街38号（邯房权证国字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在抵押范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 原审案件受理费145406元，由原审被告邯郸市华信汽车贸易有限公司、邯郸市华信房地产开发有限公司、邯郸市华信实业集团有限公司、王富信、付瑞华、王帅、马超负担。。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  郭良海 审 判 员  李 彬 人民陪审员  苗红利 二〇一九年十一月二十九日 书 记 员  郑增毅 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十九条人民法院审理第一审民事案件，由审判员、陪审员共同组成合议庭或者由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。 适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。 陪审员在执行陪审职务时，与审判员有同等的权利义务。 第四十条人民法院审理第二审民事案件，由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。 发回重审的案件，原审人民法院应当按照第一审程序另行组成合议庭。 审理再审案件，原来是第一审的，按照第一审程序另行组成合议庭；原来是第二审的或者是上级人民法院提审的，按照第二审程序另行组成合议庭。 第一百九十八条各级人民法院院长对本院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误，认为需要再审的，应当提交审判委员会讨论决定。 最高人民法院对地方各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，上级人民法院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定、调解书，发现确有错误的，有权提审或者指令下级人民法院再审。 第二百零六条按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行，但追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬等案件，可以不中止执行。 第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。 人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。