四川省甘孜藏族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川33民初8号 原告：甘孜州农村信用联社股份有限公司泸定信用社。住所地：四川省泸定县红军路75号。 负责人：李松甫，主任。 委托诉讼代理人：蒋超，四川民苑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贺梦玉，四川民苑律师事务所律师。 被告：甘孜州泸定县木亚世纪大酒店管理有限责任公司。住所地：四川省泸定县泸桥镇火炬路28号。 法定代表人：达瓦让布，董事长。 被告：达瓦让布，男，1970年2月15日出生，藏族，住四川省成都市高新区紫荆西路6号7栋1单元1104号。 被告：赵勇，男，1971年8月8日出生，藏族，住四川省康定市炉城镇东大街230号。 被告：扎西尼玛，男，1977年4月6日出生，藏族，住四川省成都市高新区肖家河街111号1栋5单元6号。 被告：罗文君，男，1969年1月6日出生，藏族，住四川省康定市炉城镇东大街153号。 被告：杨坤，男，1992年1月1日出生，藏族，住四川省康定市孔玉乡崩沙村。 被告：白玛拉姆，女，1983年11月11出生，藏族，住四川省成都市高新区紫荆西路6号7栋1单元1104号。 被告：刘摄影，女，1976年7月27日出生，藏族，住四川省泸定县兴隆镇沈村村田坝组。 原告甘孜州农村信用联社股份有限公司泸定信用社（以下简称泸定信用社）与被告甘孜州泸定县木亚世纪大酒店管理有限责任公司（以下简称木亚酒店公司）、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤、白玛拉姆、刘摄影金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，于2019年11月5日公开开庭进行了审理。原告泸定信用社的委托诉讼代理人蒋超、贺梦玉，被告木亚酒店公司的法定代表人达瓦让布，被告达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君，被告杨坤的委托诉讼代理人扎西尼玛到庭参加诉讼，被告白玛拉姆、刘摄影经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 泸定信用社向本院提出诉讼请求：1.判令木亚酒店公司归还借款本金2695万元及逾期利息3434794.87元（利息暂计算至2019年8月4日，此后利息和罚息，按照借款合同的约定计算至借款本息还清之日止），以上本息暂计为30384794.87元；2.判令木亚酒店公司承担本案律师费127万元；3.判令达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤、白玛拉姆、刘摄影对借款合同项下的本息及其他费用承担连带保证责任；4.由木亚酒店公司、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤、白玛拉姆、刘摄影承担本案的诉讼费用。诉讼过程中，泸定信用社增加诉讼请求：判令泸定信用社就木亚酒店公司及赵勇抵押的房产及国有土地使用权、股东达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君质押的股权折价、拍卖、变卖处置价款享有优先受偿权。 事实和理由：一、木亚酒店公司与泸定信用社签订的《借款合同》系双方的真实意思表示，合法有效，木亚酒店公司逾期归还本息的行为已经构成违约。泸定信用社已依法通知木亚酒店公司解除合同，并宣布贷款全部到期，但木亚酒店公司却仍未依约偿还本息，根据合同约定木亚酒店公司应立即偿还全部本息并承担违约责任。 （一）借款与抵押的基本情况。2016年12月26日，泸定信用社与木亚酒店公司签订《借款合同》（国定资产类）（合同编号：信公借BCJF012016000092号），合同约定木亚酒店公司向泸定信用社借款2700万元，用于归还股东借款2070万元及支付装修尾款630万元。借款利率为基准利率上浮50%，借款期限为2016年12月26日至2021年12月25日，实行按计划还本。同日，双方还签订了《抵押合同》（合同编号：BCJF20160000126），合同约定木亚酒店公司以其位于泸定县炉桥镇赤水路162号的房屋（负1F-3F）提供抵押担保，担保范围为借款本金2700万元及利息（包括复利和罚息）、违约金等费用。同时，赵勇也用其房产（位置同木亚酒店公司，层数为4F-11F）提供抵押担保，并与泸定信用社签订了《抵押合同》（合同编号：BCJF20160000127），合同内容同前。上述两份《抵押合同》签订后，泸定信用社与木亚酒店公司、赵勇共同到泸定县国土资源局办理了不动产抵押登记，泸定信用社为上述不动产的抵押权人。 （二）木亚酒店公司逾期归还本息等行为已经构成违约，泸定信用社已按合同约定通知木亚酒店公司解除合同并要求其立即还本付息，但木亚酒店公司仍未履约，其应当立即偿还全部本息并承担违约责任。《借款合同》第6条第2款约定“新增630万元借款后，甲方必须保证在2017年8月底前开业……”，截止2019年7月4日木亚酒店公司都未开张营业，也未按合同约定按时归还本息。泸定信用社于2019年7月4日就抵押房产申请了诉前财产保全，甘孜州中级人民法院于2019年7月9日作出了财产保全《民事裁定书》。同时，根据《借款合同》第11条第4款“出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利……2.宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本息、利息和费用……6.其他救济措施，包括但不限于……（4）解除本合同”，木亚酒店公司共借款2700万元，仅归还了5万元本金，截止2019年8月4日已拖欠本金730万元，拖欠利息3434794.87元，其逾期归还本息的行为已经违反《借款合同》第11条第2款之约定，按前述约定，泸定信用社为行使合同单方解除权，已经通知了木亚酒店公司解除双方签订的《借款合同》，合同项下的全部借款到期，要求其立即还本付息。截止泸定县信用社起诉之日，木亚酒店公司都未结清本息，泸定信用社只能依法提起诉讼主张债权。 二、根据泸定信用社与木亚酒店公司双方签订的《借款合同》，木亚酒店公司应承担泸定信用社为主张债权而发生的律师费等费用。《借款合同》第十二条第一款“乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担”，木亚酒店公司违反合同约定，拖欠本息，经多次催收仍未归还，严重损害了泸定信用社债权，泸定信用社为维护自身合法权益只能依法诉至法院，通过司法途径实现债权，因而聘请了四川民苑律师事务所蒋超律师，产生律师费127万元。该笔律师费按照合同约定应当由木亚酒店公司承担。同时，泸定信用社保留向木亚酒店公司主张执行费等其他费用的权利。 三、达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤、白玛拉姆、刘摄影（以下简称七保证人）为该笔贷款提供连带责任保证，因债务人未按约定还本付息，泸定信用社可依法请求保证人承担保证责任。为保证借款合同的履行，泸定信用社分别与七保证人签订了《保证合同》，七保证人为该笔贷款的实现提供连带责任保证。根据《保证合同》第二条，保证范围为“主合同项下本金（币种）人民币（金额大写）贰仟柒佰万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金…乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费……律师费等）”。木亚酒店公司违反合同约定，逾期归还本息等一系列违约行为严重损害了泸定信用社债权。根据保证合同、《担保法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》等规定，七保证人应当承担连带保证责任。 木亚酒店公司辩称，木亚酒店公司应当承担还款责任，对其提供的抵押物泸定信用社享有优先受偿权没有异议。 扎西尼玛、杨坤辩称，一、债务是事实，但是我们未偿还贷款并非恶意，在2014年借款后我们一直在陆续偿还利息，直到2016年债务重组后，明确木亚酒店公司为借款主体，贷款就与我们个人无关，这有泸定信用社会议纪要为证，根据当时会议纪要的意见，我们不应当承担连带保证责任。二、对律师费有异议，我们认可承担部分律师费，但泸定信用社没有与我们商量，主张的金额太高，且未开庭就支付了律师费。 达瓦让布、赵勇、罗文君辩称，对其股权质押无异议，但是对保证责任有异议，应当由木亚酒店公司应当承担还款责任，个人不应当承担连带保证责任。 白玛拉姆，刘摄影未答辩。 泸定信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，其他当事人没有提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据，本院认定如下： 泸定信用社提交：1.《木亚酒店公司股东会决议》《股东承诺书》，拟证明木亚酒店公司与泸定信用社之间的借款合同关系及具体的权利义务；2.《担保合同》六份，拟证明达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤、白玛拉姆、刘摄影应对木亚酒店公司的借款承担担保责任。达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤质证对《木亚酒店公司股东会决议》《股东承诺书》《担保合同》的内容提出异议，认为在签署合同时未注意合同的具体内容，但未否认其签署合同的行为，本院对上述当事人在合同上签字的事实予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2016年12月26日甲方木亚酒店公司与乙方泸定信用社签订《借款合同》（合同编号：信公借BCJF012016000092号）。合同第二条“借款金额”约定：甲方向乙方借款2700万元。第三条“借款用途”约定：甲方应将借款用于归还股东借款2070万元及支付装修尾款630万元，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。第四条“借款期限”约定：本合同借款期限为60个月，即从2016年12月26日起至2021年12月25日。第五条“贷款利率、罚息利率和计息、结息”约定：（一）贷款利率：本合同项下的贷款利率为月利率，利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮50%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。（二）罚息利率：1.……2.本合同项下借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。第六条“借款的发放与支付”第9点“双方约定的其他发放借款的前提条件”约定：（1）落实抵押担保手续；（2）甲方将公司100%股权质押给乙方；（3）甲方全体股东、配偶及18岁以上家庭成员为本贷款承担无限连带责任担保；（4）……（8）新增630万元借款后，甲方必须保证在2017年8月前开业，如未按时开业，乙方将宣布该笔借款提前到期，限期1个月内足额清偿所有债务，若在限期内未能偿还清所有债务，乙方可以向人民法院申请依法强制执行处置抵押物归还借款本息，直至还清借款本息为止；……（10）贷款发放后，甲方必须保证能按时付息，如连续欠息两个月或累计两次未按计划归还本金，将宣布该笔借款提前到期，限期1个月内足额清偿所有债务，若在限期内未能偿还清所有债务，乙方可以向人民法院申请依法强制执行处置抵押物归还借款本息，直至还清借款本息为止。第八条“借款的担保”约定：如为担保借款，担保方式为保证、抵押、质押，担保合同另行签订。第十一条“违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施”约定：（二）甲方的违约情形：1.甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；2.甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。（三）可能危及乙方债权的情形……（四）乙方救济措施约定：1.停止发放贷款；2.宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；……5.借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定贷款利率和结息方式计收复利。6.其他救济措施，包括但不限于：（1）……（3）行使担保权利；（4）解除本合同。第十二条“其他条款”约定：（一）费用的承担：本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。……（十二）其他约定事项：1.……2.甲方股东及其法定代表人已经认真阅读了本合同相关条款，并认同本合同的所有条款，签字是借款人真实意思表示，并完全同意承担本合同相关的法律责任及其产生的相关费用。4.如借款人未按合同约定按月付息，按计划还本，贷款人有权提前终止本合同，并向人民法院申请强制执行，借款人对此无异议。 《借款合同》签订后，泸定信用社分别于2016年12月27日发放贷款2070万元，2016年12月28日发放贷款210万元，2017年3月7日发放贷款118万元，2017年3月14日发放贷款17万元，2017年3月27日发放贷款738000元，2017年3月29日发放贷款20万元，2017年3月31日发放贷款14万元，2017年4月5日发放贷款196500元，2017年4月20日发放贷款38万元，2017年4月28日发放贷款50万元，2017年5月3日发放贷款8万元，2017年5月19日发放贷款22万元，2017年12月12日发放贷款395500元。 2018年11月25日，泸定信用社向木亚酒店公司、赵勇、达瓦让布、扎西尼玛、白玛拉姆发出《逾期贷款催收通知书》（2018年第20号），载明了案涉借款截至2018年11月24日逾期未还的本金及利息（含罚息），并要求在接到通知15日内及时清偿所欠本金、利息和罚息。木亚酒店公司、达瓦让布、赵勇、白玛拉姆于同日签收，刘摄影的《逾期贷款催收通知书》由白玛拉姆签收。 2019年6月25日，泸定信用社将《解除合同并立即还本付息通知书》张贴于木亚酒店公司住所地。该通知书载明了案涉借款的欠款情况，并依合同规定宣布借款立即到期，并要求木亚酒店公司立即偿还合同项下所有到期及未到期本金、利息和费用，并有权解除合同。通知书还载明：“因多次联系贵公司及其法定代表人未果，现将本通知书张贴于《借款合同》载明的地址泸定县炉桥镇火炬路28号贵公司大门，视为送达贵公司，请贵公司立即到我社办理还款付息手续为盼，否则将承担合同约定之法律责任。” 二、为确保木亚酒店公司与泸定信用社签订的《借款合同》的履行，保障泸定信用社债权的实现，木亚酒店公司、达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤、白玛拉姆、刘摄影分别对木亚酒店公司的案涉债务提供抵押担保、质押担保、连带责任保证。 （一）2016年12月26日，木亚酒店公司、赵勇分别作为甲方与乙方泸定信用社签订了《抵押合同》（合同编号分别为：BCJF20160000126、BCJF20160000127）并办理了不动产抵押登记。《抵押合同》第三条“担保范围”约定：本合同的担保范围为主合同项下本金2700万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 《抵押合同》第十条“抵押权实现”约定：（一）债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。（六）无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。 木亚酒店公司与泸定信用社签订的《抵押合同》的“抵押财产清单”中约定抵押财产名称为：房屋所有权［证书编号为：川（2016）泸定县不动产权第0000174号］。 川（2016）泸定县不动产证明第0000498号《不动产登记证明》载明木亚酒店公司以川（2016）泸定县不动产权第0000174号不动产为其借款设定抵押担保，担保债权数额为1250万元，但其他担保范围未明确。 泸定信用社与赵勇签订的《抵押合同》的“抵押财产清单”中约定抵押财产名称为：房屋所有权（证书编号为：房权证泸字第6342号）、土地使用权［证书编号为：泸国用（2014）第28号附2号］。 川（2016）泸定县不动产证明第0000497号《不动产登记证明》载明赵勇以泸国用（2014）第028附2号土地使用权和房权证泸第6342号房屋所有权为木亚酒店公司借款设定抵押担保，担保债权数额为1450万元，但其他担保范围未明确。 （二）2016年12月26日，达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君分别作为甲方与乙方泸定信用社签订了《权利质押合同》（合同编号分别为：BCJF20160000138、BCJF20160000141、BCJF20160000137、BCJF20160000140），并于2016年12月27日形成五份《股权出质设立登记通知书》［编号分别为（泸食药工质）股权登记设字〔2016〕第000010号、000013号、000012号、000011号、000009号］，出质人依次为达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、四龙翁须。 2017年2月21日，达瓦让布与四龙翁须签订《股权转让协议》，同日，达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、四龙翁须对四龙翁须转让木亚酒店公司股权给达瓦让布相关事项进行讨论，形成《木亚酒店公司股东会决议》，决议第一条载明：四龙翁须同意将所持有的木亚酒店公司15%股权转让给股东达瓦让布。 2017年2月23日，达瓦让布作为甲方与乙方泸定信用社签订了《权利质押合同》（合同编号为：BCJF20160000138）。2017年2月27日形成四份《股权出质设立登记通知书》［编号分别为（泸食药工质）股权登记设字〔2017〕第71号、72号、69号、70号］，出质人依次为达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君，出质的股权数额分别为510万元、300万元、150万元、40万元。 合同第三条“质押担保范围”分别约定达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君质押担保范围为主合同项下本金1377万元、810万元、405万元、108万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 第八条“质权实现”约定：（一）债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权行使或提前行使质押权利。第（六）项的规定与《抵押合同》第十条第（六）项的规定一致。 （三）2016年12月26日，达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤、白玛拉姆、刘摄影分别作为甲方与乙方泸定信用社签订了《保证合同》（合同编号分别为：BCJF20160000128、BCJF20160000133、BCJF20160000137、BCJF20160000132、BCJF20160000135、BCJF20160000134、BCJF20160000129）。 《保证合同》第一条“甲方陈述与保证”约定：（一）甲方清楚地知悉乙方的经营范围、授权范围。（二）甲方已阅读本合同及主合同所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同及主合同做了相应的条款说明。甲方对本合同及主合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。（三）甲方具备担当保证人的合法资格。（四）甲方确认自己对债务人的资产、债务、经营、信誉等情况、是否具备签订主合同的主体资格和权限以及主合同的所有内容已经充分了解。第七条“保证责任”约定：（一）如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。第（六）项的规定与《抵押合同》第十条第（六）项的规定一致。 三、甲方泸定信用社与乙方四川民苑律师事务所于2019年8月1日签订《诉讼代理合同》［合同编号：泸定信用社（行）2019-02号］。合同第一条“委托代理事项”约定：乙方接受甲方的委托，委派律师在甲方与木亚酒店公司金融借款合同纠纷案件中，担任甲方的委托代理人。第四条“代理费用及支付方式”约定：根据《律师法律服务收费标准》（川民律发〔2018〕2号）并参照《四川省律师法律服务收费行业指导标准》（川律协〔2016〕39号）的相关规定，结合甲方委托乙方所代理案件的疑难复杂程度，本案按照原告起诉标的额30384794.87元，按照收费幅度的中间数计算，应收取代理费1277544元。考虑到代理律师为甘孜州农村信用联社股份有限公司的法律顾问，故乙方同意本案收取甲方代理费127万元。代理费支付时间：1.为便于乙方开展工作，甲方应自法院受理案件后立案通知书等立案文书送达甲方或乙方律师之日起15日内支付代理费15万元；2.甲方应当在一审法院开庭通知书载明的开庭时间前15日内将代理费100万元转账到乙方账户；3.甲方应当自一审判决生效之日起7日内支付代理费12万元。 泸定信用社分别于2019年10月24日、2019年11月4日向四川民苑律师事务所账户转账15万元、100万元。 四川民苑律师事务所于2019年9月29日出具两张《四川省增值税普通发票》，价税金额分别为10万元和5万元，于2019年11月4日出具十张《四川省增值税普通发票》，价税金额共计100万元。上述增值税发票的“货物或应税劳务、服务名称”载明为“诉讼代理”，备注栏内容为“木亚酒店公司金融借款合同案律师费”。 本院认为，本案争议的焦点为：一、木亚酒店公司履行还款义务的认定；二、本案担保的认定；三、泸定信用社主张律师代理费的认定。 一、关于木亚酒店公司履行还款义务的认定问题。 木亚酒店公司与泸定信用社签订的《借款合同》依法成立，合法有效，双方均应按约履行。泸定信用社按照合同约定向木亚酒店公司发放贷款，木亚酒店公司未按合同约定履行还款义务，根据合同第十一条第（四）项第2点约定，泸定信用社有权宣布合同项下贷款提前到期，且泸定信用社于2019年6月25日向木亚酒店公司宣布贷款提前到期后，木亚酒店公司仍未履行还款义务，已经逾期，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定及《借款合同》约定，泸定信用社要求木亚酒店公司履行偿还本金及利息、罚息的诉讼请求成立，本院予以支持。其中，泸定信用社起诉主张木亚酒店公司归还借款本金2695万元及暂计算至2019年8月4日的利息及逾期利息3434794.87元，木亚酒店公司及其他被告均未提出异议，本院予以认定；2019年8月5日起的利息，应当按照罚息利率计算，即在《借款合同》约定的贷款利率基础上上浮50%。 二、关于本案担保的认定问题。 关于抵押。本案抵押物办理了抵押登记，依法设立了抵押权，抵押人木亚酒店公司和赵勇也未提出异议，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条规定，泸定信用社有权与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。关于抵押担保范围，本案《抵押合同》对抵押担保本金数额的约定与抵押登记的债权数额不一致，根据《中华人民共和国担保法》第六十一条“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”的规定，本院对抵押登记确定的债权数额予以认定，但抵押登记仅明确了担保债权数额，未明确其他担保范围，结合《抵押合同》约定，抵押担保的范围应及于担保债权数额的利息、罚息、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括诉讼费、财产保全费等）。 关于权利质押。本案质押的股权办理了质押登记，依法设立了质押权，出质人达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君对权利质押也未提出异议，根据《中华人民共和国物权法》第二百一十九条、第二百二十一条规定，泸定信用社有权根据合同约定依法与出质人协议以质押财产折价或者以拍卖、变卖该质押财产所得价款优先受偿，质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。其中，达瓦让布与泸定信用社于2016年12月26日和2017年2月23日签订的两份《权利质押合同》编号相同，2017年2月23日签订的《权利质押合同》系四龙翁须将木雅酒店公司股权转让给达瓦让布后对2016年12月26日《权利质押合同》质押担保范围的变更，故达瓦让布与泸定信用社应按2017年2月23日签订的《权利质押合同》履行。 关于保证。达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤、白玛拉姆、刘摄影与泸定信用社之间分别签订了《担保合同》，但达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤均提出其在签订《担保合同》时未注意合同的具体内容，认为不应当承担保证责任。本院认为，首先，达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤及其他保证人均具备完全民事行为能力，其在签署相关文书时应当尽到充分的注意义务并对其签字行为负责；其次，本案为木亚酒店公司向泸定信用社借款，达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君系木亚酒店公司股东，杨坤、白玛拉姆、刘摄影也与木亚酒店公司借款具有一定的关联性，其在签署与木亚酒店公司借款相关文件时更应尽到充分的注意义务；再次，达瓦让布、赵勇、扎西尼玛等人提出其曾与泸定信用社在相关会议中协商不由其承担保证责任，但其均未提供证据予以证明。最后，《保证合同》“甲方陈述与保证”的约定中载明：“甲方已阅读本合同及主合同所有条款。应甲方要求，乙方已经就本合同及主合同做了相应的条款说明。甲方对本合同及主合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解”，保证人在《保证合同》上签名即是对上述合同内容的认可。综上，达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤的抗辩不能成立，其与白玛拉姆、刘摄影均应当根据《保证合同》约定承担保证责任。达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤、白玛拉姆、刘摄影在承担保证责任后，有权向债务人木亚酒店公司追偿。 另，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，本案与《借款合同》相关的《抵押合同》《权利质押合同》《担保合同》均有“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。”的约定，现在泸定信用社主张对本案的各项担保同时行使担保权，符合合同约定和法律规定，本院予以认定。 三、关于泸定信用社主张的律师代理费的认定问题。 本案《借款合同》中约定“乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。”《抵押合同》《权利质押合同》《保证合同》的担保范围中均约定担保范围为主合同项下的相应本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。四川民苑律师事务所代理本案诉讼，与泸定信用社签订了《诉讼代理合同》，现泸定信用社已向四川民苑律师事务所支付律师代理费115万元并出具了律师代理费发票，因此，根据合同约定，木亚酒店公司应当承担支付泸定信用社实现债权实际发生的律师代理费，且本案抵押、权利质押、保证的担保范围均包括该项费用。 泸定信用社提出的其他实现债权的费用未提交证据予以证明，本院依法不予支持。 综上所述，泸定信用社的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百一十九条、第二百二十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、被告甘孜州泸定县木亚世纪大酒店管理有限责任公司于本判决生效之日起六十日内返还原告甘孜州农村信用联社股份有限公司泸定信用社借款本金2695万元； 二、被告甘孜州泸定县木亚世纪大酒店管理有限责任公司于本判决生效之日起六十日内支付原告甘孜州农村信用联社股份有限公司泸定信用社借款利息、罚息｛利息按双方订立的《借款合同》［编号：信公借（BCJF012016000092）号］约定的标准执行，即：截至2019年8月4日的利息及罚息为3434794.87元；2019年8月5日起的罚息以2695万元为基数，在《借款合同》约定的贷款利率基础上上浮50%计算至本息付清止｝； 三、被告甘孜州泸定县木亚世纪大酒店管理有限责任公司于本判决生效之日起六十日内支付原告甘孜州农村信用联社股份有限公司泸定信用社律师代理费115万元； 四、被告甘孜州泸定县木亚世纪大酒店管理有限责任公司到期不履行本判决第一项、第二项、第三项确定的付款义务，原告甘孜州农村信用联社股份有限公司泸定信用社有权以被告甘孜州泸定县木亚世纪大酒店管理有限责任公司位于泸定县泸桥镇赤水路162号-1层至3层的房屋［不动产权证书号：川（2016）泸定县不动产权第0000174号，不动产登记证号：川（2016）泸定县不动产证明第0000498号］折价或者拍卖、变卖所得价款对本金1250万元及利息、罚息、律师代理费优先受偿，以赵勇位于泸定县泸桥镇赤水路162号4层至12层的房屋、土地使用权［房产证号：房权证泸字第6342号，土地使用证号：泸国用（2014）第28号附2号，不动产登记证号：川（2016）泸定县不动产证明第0000497号］折价或者拍卖、变卖所得价款对本金1450万元及利息、罚息、律师代理费优先受偿，以上抵押财产折价或者拍卖变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿； 五、被告甘孜州泸定县木亚世纪大酒店管理有限责任公司到期不履行本判决第一项、第二项、第三项确定的付款义务，原告甘孜州农村信用联社股份有限公司泸定信用社有权以达瓦让布出质的股权［（泸食药工质）股质登记设字〔2017〕第71号］、赵勇出质的股权［（泸食药工质）股质登记设字〔2017〕第72号］、扎西尼玛出质的股权［（泸食药工质）股质登记设字〔2017〕第69号］、罗文君出质的股权［（泸食药工质）股质登记设字〔2017〕第70号］折价或拍卖、变卖所得价款分别在《权利质押合同》（达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君对应的《权利质押合同》编号分别为BCJF20160000138、BCJF20160000141、BCJF20160000137、BCJF20160000140）约定的质押担保限额内优先受偿，以上质押财产折价或者拍卖变卖后，其价款超过债权数额的部分归质押人所有，不足部分由债务人清偿； 六、被告达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤、白玛拉姆、刘摄影对本判决第一项、第二项、第三项确定的付款义务承担连带清偿责任，被告达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤、白玛拉姆、刘摄影承担保证责任后，有权向被告甘孜州泸定县木亚世纪大酒店管理有限责任公司追偿； 七、驳回原告甘孜州农村信用联社股份有限公司泸定信用社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费200074元，由被告甘孜州泸定县木亚世纪大酒店管理有限责任公司、达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤、白玛拉姆、刘摄影负担199316元，由原告甘孜州农村信用联社股份有限公司泸定信用负担758元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长 李    松    涛 审判员 韩        义 审判员 段    慧    超 二〇一九年十一月二十二日 书记员 张莲香 附：证据目录 原告中国农业银行股份有限公司泸定县支行提交的证据： 第一组： 原告、被告身份信息 第二组： 木亚酒店公司股东会决议 股东承诺书 还款承诺书 借款申请书 借款资料真实承诺书 借款合同 借款借据 银行流水单 第三组： 逾期还款催收通知书 解除合同通知书 照片 通话录音 通话记录单 通话记录单打印界面截图 逾期贷款台账查询单 第四组： 不动产权证书 抵押合同 不动产登记证明 房屋所有权证 国有土地使用权证 抵押合同 不动产登记证明 第五组： 达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君权利质押合同 股权出质设立登记通知 木亚酒店公司股东会决议（2017年2月21日） 股权转让协议（2017年2月21日） 达瓦让布权利质押合同 股权出质设立登记通知书（2017年2月27日） 第六组： 达瓦让布、赵勇、扎西尼玛、罗文君、杨坤、白玛拉姆、刘摄影保证合同 第七组： 四川省律师法律服务收费行业指导标准（试行） 律师法律服务收费标准 律师费计算截图 诉讼代理合同 增值税发票 银行转账凭证 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第二百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百二十一条质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。