山西省浮山县人民法院民事判决书（2019）晋1027民初408号原告：张治刚，男，汉族，1977年4月9日出生，浮山县人，浮山县人。委托诉讼代理人：张莉莎，女，山西二峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张永顺，男，汉族，1947年9月18日出生，浮山县人，浮山县人，由浮山县天坛镇后交村民委员会推荐。被告：郭金平，女，汉族，1976年10月4日出生，浮山县人，浮山县人。委托诉讼代理人：陈忠忠，男，汉族，1983年3月12日出生，住浮山县，住浮山县，由浮山县天坛镇湾子里村民委员会推荐。原告张治刚与被告郭金平同居关系析产纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张治刚及其委托诉讼代理人张莉莎、张永顺，被告郭金平及其委托诉讼代理人陈忠忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张治刚向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告返还原告在××县在××县购买的房屋；2、依法判决被告返还原被告在同居期间原告带到被告家的由原告所有的家具及40只羊；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年至2019年7月，原告与被告在被告家同居生活。2018年11月原被告因小事发生争吵，被告将原告打伤，原告因脑出血住院于临汾市人民医院。在出院后，被告因原告身体情况大不如前，将原告赶出家门。原告在与被告同居期间用自己赚的钱在××县在××县购买了一套125平米的房屋，现在由被告居住。另外，原告乃贫困户，根据国家的扶贫政策，原告与其父亲获得国家支持40只羊，一直在被告家喂养，原告被被告赶出家门后一直由被告管理。原告在与被告同居期间，将自己的沙发、茶几、衣柜、双人床等家具都带到被告家。综上，被告将原告赶出家门，还不返还属于原告的财产，为了维护原告的合法权益，特诉至贵院，希望法庭支持原告诉讼请求。郭金平辩称，原告所称部分内容不符合事实。1、他受伤是因在寨疙瘩干活时从架子上掉下来摔伤了，并非我打伤的，当时和原告一起干活的同事张亚洲可以证明这一情况。他受伤后我陪同他治疗共花费医疗费10万元左右；2、同居期间购买的廉租房是我个人出资购买的，2017年7月我向儿子借4万元，自己出资6万元，加上我在湾子里村的旧房子补偿的4万元，同时向同事借款2万元，合计16万元，从房东张长江处购买廉租房，有张长江出具收据为证；3、原告所称40只羊不属实，实际只有15只。张治刚为支持自己的主张，提交的证据有：1、后交村委会2019年8月14日出具的证明一份，证明2017年曾领取政府发放的40只羊的补贴；2、后交村委会2019年8月31日出具的证明一份，证明张治刚与郭金平于2014年共同居住于湾子里村。张治刚于2019年9月6日向本院申请调查取证，本院于2019年10月10日至案外人张长江家中就本案涉及房屋情况进行调查并作笔录一份。郭金平对张治刚提交的证据2和本院作出的调查笔录无异议，对证据1认为只能证明张治刚于2017年领取养殖40只羊的补助款3500元，但无法证明40只羊的来源，并称其中约有30只羊是郭金平所有。郭金平为支持自己的主张，提交的证据有：1、收支明细一份，证明同居期间共同财产和债务情况；2、存取款业务凭单复印件一份，证明郭金平于2017年7月4日取款6万元，其子于同日取款4万元，用于支付房屋首付款；3落款为高红的证明一份，证明郭金平购买廉租房于2017年7月向高红借款2万元至今未还；4、张长江出具的收据复印件一份，证明张长江于2019年6月22日收到郭金平支付的房款16万元整。张治刚对郭金平提交的证据意见为：关于证据1，对同居期间购买理事会家具、煤球机配件粉碎机等事实和支出金额认可，对盖车库、购买摩托车、赊欠小卖部货款的的事实认可，欠款金额不认可，认为该明细是郭金平个人出具，无其他证据支持，不具有证明力；关于证据2，认为郭金平与其子宋凯凯同一天取款是事实，但不能证明郭金平所取6万元是个人财产，也不能证明宋凯凯将4万元借给郭金平，更无法证明上述款项用于张治刚与郭金平二人买房；关于证据3，认为高红未出庭作证，借据上也未署名，不认可向高红借款2万元的事实；关于证据4，对真实性无异议，对证明内容有异议，认为向张长江支付16万元所购房屋并非郭金平个人出资而是与张治刚的共同财产。本院对双方提供的证据分析认定如下：张治刚提交的证据2客观真实，予以采信；证据1不能证明原、被告现有多少只羊。郭金平提交的证据2、4客观真实，予以采信；证据1为个人出具明细，证据3既无证人署名也无证人出庭作证，不符合证据的形式要件，不予采信。本院经审理认定事实如下：2014年7月，原告张治刚与被告郭金平在被告处共同居住生活，至今未办理婚姻登记。后于2019年7月25日分居生活。原、被告同居时，原告的个人财产有：双人床一张、三人沙发一张、案子柜一个、办公桌一张、衣柜一个、茶几一张、双缸洗衣机一台、被子两条，现在被告处。原、被告同居期间于2017年购置了位于××县位于××县房屋及配套车库一间，该房产未进行房产登记，系集体用地开发的商品住宅楼。同时查明，原、被告同居期间的共有财产有：羊23只及豪爵125型摩托车一辆（在被告处）、理事会家具一套与煤球机配件及粉碎机一台（在原告处）。债务有：欠湾子里村小卖部7000元，欠摩托车款2000元，欠建车库工钱和材料款5300元，欠宋凯凯40000元。本院认为：原、被告未办理结婚登记，而以夫妻名义同居属同居关系，依法不受法律保护。原告现留在被告处的个人财产，归原告所有，被告应予以返还原告。原、被告同居期间购置的财产，根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条的规定，应按一般共有财产处理，原则均等分割较妥。1、原、被告同居期间购置的房产，是占用集体用地开发的商品住宅楼，未办理房产登记，属小产权房，参照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第21条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。为避免当事人的权益处于不确定状态，应当根据案件实际情况，判决由一方当事人使用，并由使用的一方给予另一方适当的补偿。因房屋现为被告居住，且双方均认可房款为16万元，故该房屋及车库由被告继续使用为宜，但应补偿原告一半价款即8万元。对被告主张房款为其个人出资及其个人借款，因无足够证据证明，本院不予采纳，应认定为同居期间共同购置；其提供借宋凯凯的银行业务凭单，结合购房付款时间、付房数额等因素，应认定为共同债务较为合理，对其提供的为购房欠高红的证明，因其证据系打印，未经高红捺印确认，也未申请高红出庭作证，本院依法不予采信。2、双方购置的理事会家具及煤球机配件、粉碎机现由原告经营，归其所有，摩托车一辆现在被告处使用，归被告所有较妥，但原告应根据购置时的价款折价补偿被告相应价款7000元为宜。3、双方喂养的23只羊，根据实际养殖情况，应认定为共同财产，对原告主张返还40只羊，与被告提出是其亲属给付的主张，因无足够证据证明不予采信，结合实际喂养情况，被告给付原告羊10只较为合理。根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第11条的规定，同居期间，为生产、生活而形成的债务关系，可按共同债务处理。双方同居期间，欠建车库的工料款、摩托车款、宋凯凯的借款，湾子里村小卖铺欠款，均应认定为共同债务，原、被告应负担27150元。因债务均为被告经手，由其负责偿还较妥。对被告主张的其它债务，因无证据提供，被告也未认可，本院不予采信。综上，根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条、11条，参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十一条的规定，判决如下：一、郭金平返还张治刚个人财产：双人床一张、三人沙发一张、案子柜一个、办公桌一张、衣柜一个、茶几一张、双缸洗衣机一套、被子两条。二、张治刚与郭金平共同购置的的位××县的的位××县的房屋一套及车库一间由郭金平使用；豪爵摩托车一辆、羊13只归郭金平所有（全部取得）；理事会家具一套、煤球机配件、粉碎机一套、羊10只归张治刚所有（除10只羊外，其余已实际取得）。三、张治刚与郭金平同居期间的共同债务54300元，由郭金平负担。四、郭金平给付张治刚财产补偿款45850元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费100元，减半收取50元，由张治刚负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于临汾市中级人民法院。审判员 侯光辉 二0一九年十一月十三日书记员 王娟娟