河南省镇平县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1324民初2645号原告：镇平县玉都街道办事处。住所地：镇平县中山街256号。代表人：王中振，任办事处主任。委托诉讼代理人：梁海龙，河南宛平律师事务所律师。特别授权。被告：江苏正泰房地产开发有限公司。住所地：江苏省南京市定淮门大街11号A单元2602室。代表人：单妙香，任公司董事长。委托诉讼代理人：龚立新，远闻（上海）律师事务所律师。特别授权。被告：江苏正泰房地产开发有限公司镇平分公司，住所地：镇平县健康路新城区。代表人：刘一鸣，任公司总经理。委托诉讼代理人：龚立新，远闻（上海）律师事务所律师。特别授权。第三人：镇平县玉都街道办事处碾坊庄村民委员会。住所地：镇平县体育场南。代表人：袁玉静，任村委主任。原告镇平县玉都街道办事处（以下简称玉都街道办）与被告江苏正泰房地产开发有限公司（以下简称江苏正泰公司）、江苏正泰房地产开发有限公司镇平分公司（以下简称江苏正泰镇平分公司）、第三人镇平县玉都街道办事处碾坊庄村民委员会（以下简称碾坊庄村委会）民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月22日公开开庭审理了本案。原告玉都街道办的委托诉讼代理人梁海龙，被告江苏正泰公司、江苏正泰镇平分公司的委托诉讼代理人龚立新，第三人碾坊庄村委会到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告玉都街道办向本院提出诉讼请求：1、要求二被告偿还原告借款305万元，并自借款之日起按银行贷款利率支付违约金至款还清之日止。2、要求被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年5月份，被告因资金紧张，经协商向原告借款305万元，2016年5月26日，原告委托第三人以其名义与被告江苏正泰镇平分公司签订《抵押借款合同》一份，约定原告向被告提供借款305万元，被告分别在2016年12月31日前偿还100万元、2017年6月30日前偿还100万元、2017年12月31日前偿还105万元，并以被告正泰兴泰小区位于杏山××门面房和院内商品房作抵押，另约定若逾期30日仍未偿还，被告自借款之日按银行贷款利率支付利息至款付清日止。合同签订后，原告即向被告足额提供借款，现该借款早已到期，经多次催要被告迟迟不还。被告江苏正泰公司、江苏正泰镇平分公司辩称，被告不清楚和原告借款的事实，待原告提交证据核实后再向法庭答复。第三人碾坊庄村委会述称，二被告应该及时偿还借款。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、对于原告提交的借款合同、借据及电汇凭证，二被告对借款合同真实性有异议，称借款合同上所加盖的公章与被告江苏正泰房地产开发有限公司镇平县分公司的名称不一致，印章显示为：“江苏正泰房地产开发有限公司镇平分公司”，而公司的名称为：“江苏正泰房地产开发有限公司镇平县分公司”，刘一鸣的签字也不是本人所签；对电汇凭证真实性无异议，是否用于抵税或到公司账户上不清楚，待庭后核实向法庭回复。庭后二被告并未向法庭提交相关证据证实其主张，本院对第三人碾坊庄村委会与江苏正泰镇平分公司签订借款合同，原告向江苏正泰公司账户转款的事实予以确认。2、对原告提交的房源锁定申请、抵押房产清单，二被告有异议，称房源锁定申请加盖的印章及刘一鸣签字都是虚假的，但对该事实并未提供相反证据证实，该证据本院予以采信。3、对原告提交的催款通知书、照片、邮政快递单，二被告有异议，称不清楚，但未提供相关证据证实，本院对借款到期后碾坊庄村委会向被告催要借款的事实予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月26日，第三人碾坊庄村委会与被告江苏正泰镇平分公司签订抵押借款合同一份，合同中约定：“出借人：碾坊庄村委会（甲方）借款人：江苏正泰镇平分公司（乙方）一、甲方借给乙方现金人民币叁佰零伍万元整（305万），于2016年5月26日一次交付给乙方，借款不计利息。二、还款办法：分三期付款：1、乙方应在2016年12月31日前还款壹佰万元整（100万元）；2、2017年6月30日前还款壹百万元整（100万元）；3、2017年12月31日前还款壹佰零伍万元整（105万元）。若乙方经营形势好，可提前还款不受分期限制。三、为保证甲方债权，乙方自愿用正泰兴泰小区位于杏山大道南侧的手续齐全、未对外销售的门面房和院内的商品房作为抵押并通过房产部门办理抵押登记。四、若到期乙方能如数还款完毕，则抵押房产仍归乙方，若逾期乙方未还或未足额还清欠款，甲方有权处置抵押的房产。处置价格双方协商，协商不成可依法评估作价抵还，不足偿付的，甲方有权继续追偿。若逾期30日仍未偿还，乙方自借款之日依借款数额按银行贷款利率支付利息。出借人：碾坊庄村委法人代表：袁玉静（镇平县玉都街道办事处碾坊庄村民委员会印章）借款人：王浩法人代表：刘一鸣（江苏正泰房地产开发有限公司镇平分公司印章）”。同日，江苏正泰镇平分公司给碾坊庄村委出具借据一份，借据载明“借据今借碾坊庄村委现金叁百零五万元整（3050000.00），用于地税局西江苏正泰房地产开发有限公司镇平分公司税收相关手续，以正式协议为准。江苏正泰房地产开发有限公司镇平分公司王浩2016、5、26”。当日，镇平县玉都街道办事处财政所通过玉都信用社向江苏正泰公司账户汇款3050000元。2016年6月1日，江苏正泰镇平分公司向镇平县房管局出具拟对正泰兴泰三套房源锁定的申请。借款到期后，碾坊庄村委向被告催要借款，被告至今未予偿还。另查明，江苏正泰房地产开发有限公司镇平县分公司与江苏正泰房地产开发有限公司镇平分公司系同一家公司。本院认为：被告江苏正泰镇平分公司向原告借款，原告委托第三人碾坊庄村委代表原告与被告签订了抵押借款合同，同时被告江苏正泰镇平分公司向碾坊庄村委出具借据，原告将借款汇至被告江苏正泰公司的账户，原告作为借款的实际出借人与二被告之间形成民间借贷关系。《中华人民共和国民法总则》第七十四条规定：“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”。二被告未按合同的约定及时偿还原告借款，应承担相应的还款义务，现原告要求二被告还款，理由正当，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”原、被告在借款合同中约定若逾期30日仍未偿还，被告自借款之日依借款数额按银行贷款利率支付利息，实际应为违约金。故原告要求被告按照银行同期贷款利率支付违约金，本院予以支持。结合相关法律规定，原告主张的违约金自2016年5月26日起按中国人民银行同期同类人民币贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率计算至款付清之日止。二被告辩称原、被告之间不存在借款关系，“江苏正泰房地产开发有限公司镇平分公司”的印章和“刘一鸣”签字都是虚假的，但是江苏正泰房地产开发有限公司镇平县分公司与江苏正泰房地产开发有限公司镇平分公司系同一家公司，且本案原告已向被告实际出借了款项。故对于被告的辩称意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条之规定，判决如下：限被告江苏正泰房地产开发有限公司、江苏正泰房地产开发有限公司镇平分公司于本判决生效后二十日内偿还原告镇平县玉都街道办事处3050000元并支付违约金（违约金自2016年5月26日起按中国人民银行同期同类人民币贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率计算至款付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35344元，由被告江苏正泰房地产开发有限公司、江苏正泰房地产开发有限公司镇平分公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  唐书振人民陪审员  吕清念人民陪审员  魏龙洋二〇一九年十一月十四日书 记 员  姚 茹