广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初22322号原告：广州誉鑫清洁服务有限公司，住所地广州市白云区三元里大道850号3A02-1室。法定代表人：涂有富，总经理。委托代理人：李红卫，广东粤广律师事务所律师。被告：广州鸿枫景物业管理有限公司，住所地广州市白云区机场路1250-1278号二层。法定代表人：刘文色。委托代理人：赵倩倩，广东金桥百信律师事务所律师。原告广州誉鑫清洁服务有限公司与被告广州鸿枫景物业管理有限公司服务合同纠纷一案，本院于2019年6月4日立案后，依法适用组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广州誉鑫清洁服务有限公司的法定代表人涂有富及其委托代理人李红卫、被告广州鸿枫景物业管理有限公司的委托代理人赵倩倩均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告支付好明显花园广场室内开荒工程费用93890元；2.被告支付从2019年1月30日起至实际付款之日止的迟延滞纳金，暂计至2019年6月30日滞纳金为42250.5元；3.被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告和被告于2018年12月21日签订花都区好明显花城广场《清洁开荒服务合同》，约定原告为被告物业管理的好明显花园广场3层至5层进行开荒清洁工程施工，具体内容为地面地砖、墙身、地脚线、门扇、栏杆、洗手盆、洗手间、茶水间、消防走火梯、电梯厅等装饰面层，单价为9元/平方米，合同预估面积为6500平方米，以实际建筑面积为准。合同约定2018年12月22日至2018年12月24日进行初步开荒，2018年12月25日至2018年12月28日进行精细开荒，根据被告开业时间来进行灵活运作。双方约定了工程质量标准和违约责任条款，约定被告在2019年1月30日前完成验收及结清相关费用，如被告不准时支付，需给予原告支付结算金额3‰每天的滞纳金。合同签订后，原告组织员工对建筑面积6500平方米和合同外增加的一至六楼及天面所有的消防走火梯、楼梯间及因配合甲方检查重复施工部分进行了施工。原告按合同约定的标准及日期完成了施工并于2018年12月29日通过被告验收。原告于2019年1月10日向被告报送《好明显花园广场开荒清洁服务结算书》，结算价为合同内费用58500元及合同外增加费用35390元，共计93980元。被告收到结算书后未提出任何异议，仅提出过完年后付款。原告多次向被告催讨，但被告拖延至今未支付。原告认为，原告已按合同约定完成了施工清洁，被告拖延付款行为侵犯了原告的合法权益。为维护原告合法权益，特诉判如所请。被告广州鸿枫景物业管理有限公司答辩称：第一，原、被告关于清洁开荒服务合同中的服务面积约定的6500平方米仅为估测面积，并明确约定为以实际建筑面积为准，在原告履行服务的过程中，双方对服务面积产生争议，且原告不配合被告进行测量结算，故双方无法进行款项的支付，原告也未按合同约定向被告申请付款并提供足额的专项发票。第二，被告现经营困难，并准备启动破产程序，请求酌情考虑被告的偿付能力。经审理查明：2018年12月22日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《花都区好名显花城广场清洁开荒服务合同》，约定：一、工程名称：好明显花园广场室内开荒清洁；二、工程地点：广州市花都区新华街道茶园路15号；三、承包范围：乙方按照甲方确认技术要求进行对好明显广场3层至5层进行开荒清洁工程施工。开荒内容：包括地面地砖、墙身、地脚线、门扇、栏杆、洗手盆、洗手间、茶水间、消防走火梯、电梯厅等装饰面层。四、承包方式及合同价款：1、乙方以包工、包料、包清洁设备、包质量、包工期、包安全、含税、包验收的形式承包本工程。2、项目开荒面积为6500平方米，单价为9元每平方米，该项目以包干总价58500元（含税）。以实际建筑面积为准。五、施工组织和工期：（1）施工时间暂定为2018年12月22日至2018年12月24日进行初步开荒，2018年12月25日至2018年12月28日进行精细开荒，乙方可根据甲方开业时间来进行灵活运作。七、竣工验收及付款方式。1、付款方式。工程验收合格后，乙方凭工程验收单并开具发票及请款函，甲方在2019年1月30日前，完成验收以及结清此次开荒清洁工程的相关费用。如因甲方问题，导致款项无法准时支付费用，甲方需要给予乙方支付结算金额3‰每天的滞纳金。2、工程验收。乙方每完成一个区域，需甲方验收并签署工程验收单，并派人维护后期清洁；如果因为甲方施工造成二次污染，需要重新清洁，甲、乙双方协商，需适当另外支付相关清洁所产生的费用给乙方。九、违约责任。1、乙方逾期完工的，每逾期一天，须向甲方支付合同总价款千分之一的违约金。该合同上加盖原告公司合同专用章，被告签约代表处有王云的签名。庭审中，原告表示，王云为被告的项目经理。除上述合同中约定的6500平方米外，原告还应被告要求，增加了新的服务区域，但双方未签订书面合同。新增加的服务区域包括：7条消防走火梯、4个洗手间（3-5层）、5-7层的消防走火梯（每层大概70平方米）、3-4层的楼梯间（7条）、6条扶手电梯。合同内的服务费为58500元（6500平方米×9元），新增加的服务费共计35390元，合计93980元，即原告诉请总金额。围绕自身主张，原告向本院提交了以下证据：1、2018年12月29日《验收单》复印件一份。该《验收单》载明，项目施工详细地址为好明显广场。施工项目、面积、单价、工程总费用：1、3F、4F、5F公共区域；2、3F、4F洗手间；3、5F-3F走火梯；4、额外增加7条梯的3F-1F、4条6F-7F楼梯。该《验收单》甲方客户代表处有王云的签名，乙方处加盖原告的合同专用章。被告称因该《验收单》为复印件，故对真实性不予认可。2、原告与微信昵称为“易海”的微信聊天记录。微信聊天记录显示，原告法定代表人于2018年12月28日向“易海”发送花都新华茶园路好明显花园广场的开荒项目范围。于2019年1月11日发送《开荒清洁项目结算书》。原告表示，“易海”即是被告员工王云。3、《广州誉鑫清洁服务有限公司开荒清洁服务结算书》，该结算书载明了两种结算方案，两种结算方案载明的结算范围均包含涉案合同内约定的服务区域及合同外增加的服务区域，该结算书为原告制作。原告称该结算书即是上述微信聊天记录中的结算书，其曾发送给被告员工王云参考并选择结算方案，但王云一直未答复。被告对该结算书的真实性不予确认。庭审中，被告表示，涉案合同约定的6500平方米仅为估测面积，实际结算应以实际的建筑面积为准，但其未能提供实际的建筑面积。另，被告对于原告提供的微信聊天记录主体的身份不予确认，对于原告主张的合同外的服务区域不予确认。另查，本院于2019年6月12日在大洋网向被告公告送达本案起诉状副本等材料，公告期为60天。以上事实，有《花都区好名显花城广场清洁开荒服务合同》《验收单》《广州誉鑫清洁服务有限公司开荒清洁服务结算书》、微信聊天截图及当事人陈述等证据予以证实。本院认为：原告与被告之间存在服务合同关系，《花都区好名显花城广场清洁开荒服务合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，各方均应遵照执行。双方均确认原告已按照涉案合同的约定向被告提供了清洁服务，虽然被告对原告提供的验收单不予确认，但未有证据显示原告提供服务未通过被告的验收，且涉案服务商场已于2019年年初开业，故本院认定原告提供的清洁服务已通过被告的验收，被告应向原告支付服务费用。双方争议的焦点之一是是否应以涉案合同中的6500平方米作为结算面积。为此，本院认为，被告虽然抗辩称涉案合同中明确约定了应以实际建筑面积为准，但其未能提供实际建筑面积数据，应承担举证不能的法律后果，原告要求按照6500平方米进行结算具有合同和法律依据，本院予以支持。故被告应向原告支付服务费58500元（6500平方米×9元）。本案的另一焦点问题为原告是否为被告提供了合同外的服务？原告依据《验收单》、微信聊天记录等证据主张其为被告提供了合同外的服务，但由于《验收单》非原件，同时，微信聊天记录主体身份亦无法确认是原告所述称的被告的员工王云，在被告对上述证据均不予认可的情况下，原告有义务进行证据补强，但由于原告未能提供其他证据支持自身主张，应承担举证不能的法律后果，本院对于原告关于其向被告提供了合同外的服务的陈述不予采信，故原告诉请被告向其支付合同外的服务费用35390元于法无据，本院不予支持。关于滞纳金。由于被告未能按照约定向原告支付服务费，事实上对原告的资金进行了占用，故原告诉请被告支付滞纳金合法有据，本院予以支持。由于原、被告双方约定的付款期限为2019年1月30日，故被告应自2019年1月31日向原告支付滞纳金。由于原告主张按照每日3‰的标准计付滞纳金过高，本院调整为按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍标准予以计付。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起五日内，被告广州鸿枫景物业管理有限公司向原告广州誉鑫清洁服务有限公司支付服务费58500元及滞纳金（以58500元为本金，按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍标准，自2019年1月31日计付至实际清偿之日止）；二、驳回原告广州誉鑫清洁服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3022元，由原告广州誉鑫清洁服务有限公司负担1759.5元，由被告广州鸿枫景物业管理有限公司负担1262.5元（被告广州鸿枫景物业管理有限公司于本判决生效之日五日内向本院缴纳1262.5元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  娄丹杰人民陪审员  赵月颜人民陪审员  邓金兰二〇一九年十一月二十五日书 记 员  陈 铭