广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1421民初811号 原告：广西上龙旅游发展有限责任公司，住所地扶绥县新宁镇新华街101号。统一社会信用代码：9145142155226803XB。 法定代表人：李晓梅，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：罗小清，广西建邦律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：邓丽莉，广西建邦律师事务所执业律师。 被告：广西道纪投资有限公司，住所地凭祥市夏石镇新鸣村小屯科技楼，统一社会信用代码：914501003101474383。 法定代表人：周莉敏。 委托诉讼代理人：李艳哲，广西道纪投资有限公司总经理。 原告广西上龙旅游发展有限责任公司（以下简称上龙旅游公司）诉被告广西道纪投资有限公司（以下简称道纪投资公司）合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法组成合议庭进行审理。在应诉期间，道纪投资公司提出管辖异议，本院裁定驳回异议。道纪投资公司不服提起上诉，崇左市中级人民法院驳回上诉，维持原裁定。本院于2019年10月28日公开开庭进行了审理。上龙旅游公司的委托诉讼代理人罗小清、邓丽莉，道纪投资公司的委托诉讼代理人李艳哲到庭参加诉讼。庭审辩论结束后，道纪投资公司当庭提起反诉，本院裁定不予受理。本案现已审理终结。 上龙旅游公司向本院提出诉讼请求:一、判决解除双方于2017年2月9日签订的《旅游项目合作开发经营协议书》；二、判令道纪投资公司向上龙旅游公司支付2018年度收益分成15万元（以后应按15万元/年的标准续计至本案判决生效之日止）；三、判令道纪投资公司立即将位于扶绥县公安后勤基地土地23．899亩及地上建构筑物（渔趣园皓月阁426平米）、鱼塘水面约200亩、生态停车场和绿化等约15亩土地及地上建（构）筑物交还上龙旅游公司；四、原诉请判令道纪投资公司赔偿上龙旅游公司投入项目的资金损失160,908．49元；现更改为判令道纪投资公司赔偿上龙旅游公司投入项目的资金损失153,668.48元；五、本案诉讼费由道纪投资公司承担。事实理由：上龙旅游公司与道纪投资公司于2017年2月9日签订《旅游项目合作开发协议书》。协议书约定，双方合作开发经营“甜蜜之光”崇左扶绥甘蔗产业（核心）示范区“笃邦小镇”生态旅游户外运动公园项目；合作期限为20年，其中2017年2月9日至2018年2月8日为建设期，建设期内道纪投资公司应完成不低于5,000万元的投资；上龙旅游公司将公安后勤基地土地23.899亩及地上建构筑物（渔趣园皓月阁426平米）、鱼塘水面约200亩、特色农产品展示厅、生态停车场和绿化等约15亩土地交由道纪投资公司自主经营，上龙旅游公司不参与经营和管理；建设期后，道纪投资公司每年提取营业额6%作为收益分成给上龙旅游公司，如按营业额6%分成低于15万元的，则按15万元支付，道纪投资公司应于每年1月30日前向上龙旅游公司交纳上一年度的收益分成，道纪投资公司逾期两个月不向上龙旅游公司支付收益分成的，视为根本违约，上龙旅游公司有权收回所属上龙旅游公司征用或租赁的土地及地上建(构）筑物，并解除协议。协议书签订后，上龙旅游公司依约将上述土地及地上建构筑物、鱼塘、特色农产品展示厅、生态停车场和绿化等交给道纪投资公司经营，并对上述场地进行提升改造、环境整治、配合政府拆迁等共投入资金160,908.49元。还配合道纪投资公司办理项目的相关审批手续。2017年6月2日，项目取得扶绥县发展与改革局颁发的《基本建设投资项目登记备案证》。2017年11月16日，上龙旅游公司将道纪投资公司提交的《“甜蜜之光”崇左扶绥甘蔗产业（核心）示范区“笃邦小镇”生态旅游户外运动公园规划总平图》报送扶绥县住房和城乡建设局审定，扶绥住建局于2017年11月29日向上龙旅游公司下发了《“甜蜜之光”崇左扶绥甘蔗产业（核心）示范区“笃邦小镇”生态旅游户外运动公园项目规划总平审查的复函》，复函指出，道纪投资公司提交的项目总平图存在占用基本农田、项目红线范围占用规划在先的青年产业园范围等问题，建议项目业主和设计单位进一步与相关部门对接完善项目规划设计方案。项目总平尚未取得规划主管部门审定，道纪投资公司又要求上龙旅游公司将项目方案设计送审，2018年7月26日上龙旅游公司又将道纪投资公司提交的《扶绥甜蜜之光-“笃邦小镇”户外运动公园方案设计》等材料报送扶绥住建局，该局于2018年8月13日复函，明确告知上龙旅游公司报送的方案设计仍然存在不符合渠黎镇总体规划、占用基本农田、项目红线占用规划在先的青年产业园红线范围等问题。上龙旅游公司于2018年8月21日将上述复函送交道纪投资公司。2018年11月12日，扶绥住建局又向上龙旅游公司下发了《关于“甜蜜之光”崇左扶绥甘蔗产业（核心）示范区“笃邦小镇”生态旅游户外运动公园项目相关事宜的复函》，该复函明确答复，由于项目规划方案不符合法律规定，因此该局不能给予“笃邦小镇”户外运动公园项目作出规划许可，2018年11月19日上龙旅游公司将该批复通过电子邮件送达道纪投资公司。由于道纪投资公司提交的项目总平图及方案设计存在上述种种问题，修改后仍没有获得规划主管部门审批通过，为继续履行合同，上龙旅游公司曾于2018年9月30日向道纪投资公司发送《关于“笃邦小镇”生态旅游户外公园项目选址调整协商函》，建议将项目选址往石埠乳业方向迁移，但道纪投资公司置之不理。道纪投资公司也没有按协议书约定在2019年1月30日前向上龙旅游公司支付2018年度收益分成15万元，上龙旅游公司于2019年2月27日通过电子邮件发函催促道纪投资公司支付，道纪投资公司至今未付。上龙旅游公司认为：双方签订的《旅游项目合作开发协议书》合法有效，道纪投资公司不按约定支付收益分成，逾期已超过两个月，视为道纪投资公司根本违约，上龙旅游公司有权解除协议。项目总平图及项目方案设计未获得主管部门规划许可，道纪投资公司又不同意另行选址，致使合同目的也无法实现，请求解除《旅游项目合作开发协议书》依法有据；道纪投资公司已实际占有、经营上龙旅游公司交付土地及地上建构筑物、鱼塘、特色农产品展示厅、生态停车场和绿化等场地，上龙旅游公司诉请判令道纪投资公司支付2018年度的收益分成15万元符合合同约定；请求道纪投资公司将上龙旅游公司交还上述财产；道纪投资公司对合同解除存在过错，因此，道纪投资公司应赔偿上龙旅游公司投入项目的资金损失160,908.49元。为此，特提起诉讼。 上龙旅游公司对其主张在举证期限内提供的证据有：1、《旅游项目合作开发协议书》，证明收益分成按营业额6%分成,低于15万元的，则按15万元支付，道纪投资公司应于每年1月30日前向上龙旅游公司交纳上一年度的收益分成，道纪投资公司逾期两个月不向上龙旅游公司支付收益分成的，视为根本违约，上龙旅游公司有权收回所属上龙旅游公司征用或租赁的土地及地上建（构）筑物，并解除合同;2、《基本建设投资项目登记备案证》，证明公园项目于2017年6月2日取得《基本建设投资项目登记备案证》；3、《“甜蜜之光”崇左扶绥甘蔗产业（核心）示范区“笃邦小镇”生态旅游户外运动公园规划总平图》，4、《关于“甜蜜之光”崇左扶绥甘蔗产业（核心）示范区“笃邦小镇”生态旅游户外运动公园项目规划总平审查的复函》,共同证明2017年11月16日，上龙旅游公司将道纪投资公司提交的《“甜蜜之光”崇左扶绥甘蔗产业（核心）示范区“笃邦小镇”生态旅游户外运动公园规划总平图》报送扶绥县住建局审定，住建局于2017年11月29日复函指出，道纪投资公司提交的项目总平图存在占用基本农田、项目红线范围占用规划在先的青年产业园范围等问题，建议项目业主和设计单位进一步与相关部门对接完善项目规划设计方案；5、扶绥县住房和城乡建设局于2018年8月13日向原告下发的《关于项目建设规划的复函》,证明在项目总平尚未取得规划主管部门审定的情况下，上龙旅游公司又按道纪投资公司的要求，于2018年7月26日将道纪投资公司提交的《扶绥甜蜜之光-“笃邦小镇”户外运动公园方案设计》等材料报送扶绥县住建局，该局明确告知方案设计仍然存在不符合渠黎镇总体规划、占用基本农田、项目红线占用规划在先的青年产业园红线范围等问题。上龙旅游公司于2018年8月21日将上述复函送交道纪投资公司；6、《关于洽谈扶绥甜蜜之光-“笃邦小镇”户外运动公园项目选址迁移及退出事宜的函》、7、2018年8月21日《文件签收登记表》、8、上龙旅游公司于2018年9月30日向道纪投资公司发送《关于“笃邦小镇”生态旅游户外公园项目选址调整协商函》共同证明由于项目用地没有取得规划许可，为了继续履行合同，上龙旅游公司建议将项目选址往石埠乳业方向迁移，并先后两次通知道纪投资公司前来商谈，道纪投资公司不予任何答复；9、《关于“甜蜜之光”崇左扶绥甘蔗产业（核心）示范区“笃邦小镇”生态旅游户外运动公园项目相关事宜的复函》、10、《关于“甜蜜之光”崇左扶绥甘蔗产业（核心）示范区“笃邦小镇”生态旅游户外运动公园项目相关事宜的复函》、11、《请款函》、12、《请款函》的邮件记录,证明由于道纪投资公司没有支付2018年度收益分成15万元，发函催促道纪投资公司支付，道纪投资公司至今未付。构成根本违约，上龙旅游公司有权解除合同；13、甜蜜之光公安基地渔趣电费付款凭证及发票（500.57元）、14、2017年甜蜜之光示范区迎检环境整治费付款凭证及发票（26,950元）、15、甜蜜之光杂草清理费付款凭证及发票（350元）、16、甜蜜之光景区改造安装工程款付款凭证（100,000元）、17、2018年9月甜蜜之光展厅电费及违约金付款凭证及发票（2,236.36元）、18、2018年9月甜蜜之光展厅电费及违约金付款凭证及发票（2,236.36元）、19、甜蜜之光景区改造安装工程款付款凭证及发票（22,162元），共同证明上龙旅游公司投入该项目的资金共计160,120.76元；当庭补交三组证据：1、笃邦村委会与扶绥县公安局于2012年3月26日签订的《角岜桥向东至旧东罗铁路桥河面水面养殖承包合同书》；2、扶绥县人民政府于2016年4月25日发出的《扶绥县人民政府办公室关于印发“甜蜜之光”崇左扶绥现代特色农业（核心）示范区运营管理暂行办法通知》扶政办法【[2016]17号】；3、扶绥县人民政府常务会议纪要（2016年8月15日）。上述证据共同证明：1、笃邦村委会自2012年3月26日起将角岜桥向东至旧东罗铁路桥河面水面（约200亩左右）出租给扶绥县公安局，租赁期限为30年；2、扶绥县人民政府于2016年4月25日发文，将“甜蜜之光”崇左扶绥现代特色农业（核心）示范区内的日常运营管理事宜交由上龙旅游公司负责处理。3、扶绥县人民政府于2016年8月15日作出会议纪要，同意上龙旅游公司与道纪投资公司就开发经营示范区观光旅游配套项目开展合作；综上，上龙旅游公司具备与道纪投资公司签订《旅游项目合作开发协议书》的主体资格，上龙旅游公司也有权将公安后勤基地土地23.899亩及地上建构筑物（渔趣园皓月阁426平米）、鱼塘水面约200亩、特色农产品展示厅、生态停车场和绿化等约15亩土地交由道纪投资公司经营，上龙旅游公司交由道纪投资公司经营的土地不存在争议。 道纪投资公司辩称，对于上龙旅游公司的诉请，因签订的项目是扶绥县人民政府的招商引资项目，在合同签订后上龙旅游公司也没有履行相应的义务。是上龙旅游公司一直在违约。 道纪投资公司向法庭提交证据有：1、旅游合作开发经营协议书，证明原道纪投资公司双方有合作约定。2、扶上龙函【2018】56号，证明上龙旅游公司有违约在先的行为、证明上龙旅游公司并未按合同约定完成报建审批。3、扶绥县人民政府2017年2月3日的常务会议纪要（第十六届第7期），证明道纪投资公司是经东盟博览会招商引资。4、关于拆除游客接待中心的复函，证明上龙旅游公司严重违约;5、笃邦小镇户外运动公园进展情况汇报，证明上龙旅游公司不作为。6、关于将扶绥“笃邦小镇”户外运动公园道路全面解封的通知，证明上龙旅游公司破坏施工现场阻挠道纪投资公司施工;7、关于拆除游客接待中心的复函及限期搬离通知，证明上龙旅游公司破坏道纪投资公司私有财产违约在先，及道纪投资公司展示厅部分损失。 经过法庭质证，道纪投资公司对上龙旅游公司提交的证据没有异议。上龙旅游公司对道纪投资公司提交的证据：对证据1、2、3的三性没有异议。虽然道纪投资公司是通过政府招商引资进来的，但是最后落实为以上龙旅游公司与道纪投资公司进行合作，应当以双方签订的协议为准；对证据4复函的真实性没有异议，但是对改造清单有异议。该复函证实，拆除游客服务中心的通知是在道纪投资公司已经违约不支付分成之后，才发送了该通知。即使游客中心拆除也不是合同解除的理由。对附件清单，这是道纪投资公司的单方陈述，不能作为道纪投资公司投资的证据使用。对证据5（20-29页）的三性有异议，实际上上龙旅游公司只是收到道纪投资公司提交的项目规划总平图以及项目方案设计图，在项目尚未取得规划批复的情况下，道纪投资公司也没有对项目进行实质性的建设。因此道纪投资公司提交的进度表以及相关费用的清单是不真实的；对证据6，因为上龙旅游公司无法登录邮箱，故对这份证据的三性有异议；对证据7，该份证据只是复印件，对该证据三性有异议。 本院认为，当事人双方提交的证据中各方没有异议的，本院予以确认；对各方提交的证据真实性、合法性没有异议，但对关联性有不同看法，可结合案件的其他证据进行使用。 本院经审理认定以下事实：2017年2月9日,上龙旅游公司为甲方和道纪投资公司为乙方签订《旅游项目合作开发协议书》。协议书约定，合作项目名为：“甜蜜之光”崇左扶绥甘蔗产业（核心）示范区“笃邦小镇”生态旅游户外运动公园；项目占地面积及范围以通过审定的总体规划划定的面积范围约1800亩为准,其中土地面积约1300亩，水域面积约500亩；双方合作期为20年，自2017年2月9日至2037年2月8日止。2017年2月9日至2018年2月8日为建设期。建设期内由乙方完成不低于5,000万元的投资；甲方把租用的公安后勤墓地土地23.899亩（该地块涉及7位农户，已全部缴纳10年租金元）及地上建构筑物（渔趣园皓月阁426平米）、鱼塘水面约200亩（缴纳4年租金元）、特色农产品展示厅、生态停车场和绿化等约15亩土地交由道纪投资公司自主经营，上龙旅游公司不参与经营和管理；建设期后，乙方每年提取营业额6%作为收益分成给甲方，如乙方当年按总营业额6%提成分配给甲方达不到15万元的，乙方应按15万元的保底收益分成给甲方，若乙方当年按总营业额6%提成分配给甲方超过15万元以上的，乙方按总营业额6%的收益分成给甲方；乙方负责后期投入资金运营及建设，建设期内甲方不向乙方收取收益分成。但建设期后乙方应于每年1月30日前向甲方交纳上一年度的收益分成；如乙方通过招拍挂等形式取得甲方交与乙方经营管理的土地、水面及地上建筑物，甲方不再收缴收益分成；甲方协助配合乙方办理土地使用手续及经营管理中需办理的各种证照手续；合作期内，甲方所租赁的土地合同期限内，除签订本协议之前甲方已支付租金外，其余租金由乙方支付；协议生效后，如一方违约，违约方应赔偿守约方受到的实际损失；乙方逾期一个月不向甲方支付收益分成的，甲方向乙方进行催告；二个月不向甲方支付收益分成的，视为根本违约，甲方有权收回所属甲方征用或租赁的土地及地上建筑物及构筑物，并解除本协议。协议书签订后，上龙旅游公司依约将公安后勤基地土地23.899亩及地上建构筑物（渔趣园皓月阁426平米）、鱼塘水面约200亩、特色农产品展示厅、生态停车场和绿化等约15亩土地交给道纪投资公司经营，并对上述场地进行提升改造、环境整治、配合政府拆迁等共投入资金160,908.49元。2017年6月2日，项目取得扶绥县发展与改革局颁发的《基本建设投资项目登记备案证》，并说明涉及资质许可证的项目另行报有关部门审批。2017年11月16日，上龙旅游公司将道纪投资公司提交的《“甜蜜之光”崇左扶绥甘蔗产业（核心）示范区“笃邦小镇”生态旅游户外运动公园规划总平图》报送扶绥县住房和城乡建设局审定，该局于2017年11月29日向上龙旅游公司下发了《“甜蜜之光”崇左扶绥甘蔗产业（核心）示范区“笃邦小镇”生态旅游户外运动公园项目规划总平审查的复函》。复函称道纪投资公司提交的项目总平图拟选址存在占用一般农用地部分涉及占用基本农田，不在《扶绥县渠黎镇土地利用总体规划（2010-2020年)》允许建设区范围内。项目用地红线范围已占用规划青年产业园范围内等问题，建议项目业主和设计单位进一步与相关部门对接完善项目规划设计方案。完成设计成果后送审查后报县政府审批。2018年7月26日上龙旅游公司又将道纪投资公司提交的《扶绥甜蜜之光-“笃邦小镇”户外运动公园方案设计》等材料报送扶绥住建局，该局于2018年8月13日复函上龙旅游公司，明确告知上龙旅游公司报送的方案设计不在渠黎镇总体规划允许建设区范围内、占用基本农田、用地项目红线占用规划在先的青年产业园红线范围等问题。建议在开发建设扶绥甜蜜之光—“笃邦小镇”户外运动公园项目时应综合考虑各相关部门的意见和建议，项目用地选址要符合城镇总体规划建设要求，项目用地要在土地利用规划范围内并符合规划。上龙旅游公司于2018年8月21日将上述复函送交道纪投资公司。为继续履行合同，上龙旅游公司于2018年9月30日向道纪投资公司发送《关于“笃邦小镇”生态旅游户外公园项目选址调整协商函》。建议将项目选址往石埠乳业方向迁移，要求对方于2018年10月10日前书面回复是否同意，如不回复,则视为不同意另行选址方案。但道纪投资公司没有回复。2018年11月12日，扶绥住建局又向上龙旅游公司下发了《关于“甜蜜之光”崇左扶绥甘蔗产业（核心）示范区“笃邦小镇”生态旅游户外运动公园项目相关事宜的复函》。该复函明确说明，由于项目规划方案不符合法律规定，因此该局不能给予“笃邦小镇”户外运动公园项目做出规划许可。2018年11月19日上龙旅游公司将该批复通过电子邮件送达道纪投资公司。由于道纪投资公司提交的项目总平图及方案设计存在上述种种问题，修改后仍没有获得规划主管部门审批通过。同时，按照合作开发协议书的约定，道纪投资公司也没有在2019年1月30日前向上龙旅游公司支付2018年度收益分成150,000元。为此，上龙旅游公司于2019年2月27日通过电子邮件发《请款函》，催促道纪投资公司及时支付，但道纪投资公司也没有支付。2019年3月12日，上龙旅游公司向道纪投资公司发出《关于拆除崇左市扶绥县甜蜜之光甘蔗产业核心示范区—游客接待中心的通知》，通知道纪投资公司于2019年3月14日前将游客接待中心内的物品搬离。 道纪投资公司当天回函提出补偿损失及其他要求，期限内也没有按照通知要求搬离物品。2019年3月18日，上龙旅游公司又向道纪投资公司发出《限期搬离通知》。通知其于4月18日前办理交接手续。道纪投资公司没有进行搬离。过后，由于甜蜜之光游客接待中心属于“大棚问题清理范围”，上龙旅游公司已将其进行拆除。同时，在履行合同过程中，由于用电户名没有办理变更登记，上龙旅游公司于2017年3月24日、2018年10月30日、11月14日通过转账代道纪投资公司支付用电产生的费用共3,418.75元。上龙旅游公司认为：双方签订的《旅游项目合作开发协议书》合法有效，上龙旅游公司已依约履行合同义务，道纪投资公司不按约定向上龙旅游公司支付收益分成，逾期已超过两个月，根据协议书的约定，视为道纪投资公司根本违约，上龙旅游公司有权解除协议。另外，由于道纪投资公司提交的项目总平图及项目方案设计未获得主管部门规划许可，道纪投资公司又不同意另行选址，致使项目建设无法进行建设，双方在协议书中约定的合作开发经营“笃邦小镇”户外运动公园项目的合同目的也无法实现。上龙旅游公司请求解除《旅游项目合作开发协议书》符合合同的约定；道纪投资公司已实际占有、经营上龙旅游公司交付的土地及地上建构筑物、鱼塘、特色农产品展示厅、生态停车场和绿化等场地，应支付2018年度的收益分成15万元；交还财产；道纪投资公司对合同解除存在过错，应赔偿上龙旅游公司投入项目的资金损失160,908.49元。 根据各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点归纳为：1、上龙旅游公司要求解除合同是否符合法律和合同约定；2、上龙旅游公司要求道纪投资公司支付收益分成是否符合双方的约定；3、上龙旅游公司要求道纪投资公司返还土地构建物等是否有事实依据；4、上龙旅游公司要求道纪投资公司赔偿项目损失是否有事实和法律依据。 本院认为，上龙旅游公司和道纪投资公司签订的《旅游项目合作开发协议书》，是双方的真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。协议签订后，上龙旅游公司已经按照合同的约定将财产交由道纪投资公司经营管理，并且配合道纪投资公司办理项目审批手续，履行了约定的义务。道纪投资公司在建设期后，没有按照约定向上龙旅游公司支付收益分成，并且在对方发函催促后至今也没有支付，符合协议书约定解除协议的情形；况且道纪投资公司在提交的项目方案设计没有通过审定的情况下，又没有同意上龙旅游公司建议将项目选址迁移，造成项目无法进行建设，致使双方合同的目的无法实现，上龙旅游公司要求解除合同符合合同的约定和法律的规定，理由成立，本院予以支持。合同解除后，道纪投资公司没有正当的理由继续占用上龙旅游公司的财产进行经营管理，其应当及时交还对方的财产。上龙旅游公司要求道纪投资公司交还财产证据充分，理由成立，本院予以支持。同时，按照合作开发协议的约定，道纪投资公司有义务向上龙旅游公司支付利益分成，但其至今没有支付，其应当承担相应的过错责任，上龙旅游公司要求其支付利益分成，符合合同的约定，本院予以支持。至于上龙旅游公司要求道纪投资公司赔偿投入项目的资金损失问题。由于不是合同约定由其需要的投入，而且合同解除后，上龙旅游公司也可以继续使用。因此，上龙旅游公司该主张证据不足，理由不成立，本院不予支持。但其代付的用电费用应由道纪投资公司返还。对于道纪投资公司辩称上龙旅游公司违约在先的事实，因没有充分的证据证实，理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条第二款、第九十七条、第九十四条第（二）、（三）、（四）项，第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除广西上龙旅游发展有限责任公司和广西道纪投资有限公司于2017年2月9日签订的《旅游项目合作开发经营协议书》； 二、广西道纪投资有限公司在本判决生效后十日内向广西上龙旅游发展有限责任公司支付2018年度收益分成150,000元（以后应按150,000元/年的标准计算，自2019年2月10日起，计至本案判决生效之日止）； 三、广西道纪投资有限公司在本判决生效后十日内向广西上龙旅游发展有限责任公司支付代付用电费用3,418.75元； 四、广西道纪投资有限公司在本判决生效后六十日内将位于扶绥县公安后勤基地土地23．899亩及地上建构筑物（渔趣园皓月阁426平米）、鱼塘水面约200亩、生态停车场和绿化等约15亩土地及地上建（构）筑物交还广西上龙旅游发展有限责任公司； 五、驳回广西上龙旅游发展有限责任公司的其他诉讼请求。 案件受理费5,964元；由广西上龙旅游发展有限责任公司负担2,900元，由广西道纪投资有限公司负担3,064元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 长  谢永能 人民陪审员  钟 锐 人民陪审员  覃 凯 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  谭泽霖