湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0421民初1563号原告（执行案外人）：贺红灯，男，1963年2月6日出生，汉族，湖南省衡阳市人，住衡阳市雁峰区。委托诉讼代理人：申永强，湖南溥天律师事务所律师。被告（申请执行人）：衡阳县民丰小额贷款有限公司，住所地：湖南省衡阳县西渡镇迎宾路1号。法定代表人：王振兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹光辉，湖南溥天律师事务所律师。被告（被执行人）：衡阳市快达装卸有限责任公司，住所地：湖南省衡阳市雁峰区雁城路85号。法定代表人：付雪青，该公司经理。被告（被执行人）：付雪青，女，1952年12月11日出生，汉族，湖南省衡阳市人，住衡阳市蒸湘区。上列二被告委托诉讼代理人：张京，湖南天牌律师事务所律师。第三人（被执行人）：何掌印，男，1958年9月6日出生，汉族，陕西省蒲城县人，住蒲城县。原告贺红灯与被告衡阳县民丰小额贷款有限公司衡阳市快达装卸有限责任公司（以下简称“快达公司”）、付雪青、第三人何掌印案外人执行异议之诉一案，本院于2019年5月29日立案后，依法组成合议庭，于2019年10月8日公开开庭进行了审理。原告、被告及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼，第三人何掌印经本院公告送达民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票，公告期满后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令撤销（2014）蒸执字第93-3号执行裁定书以及（2014）蒸执字第93-6号、（2014）蒸执字第93-8号续行查封裁定书；2、判令立即停止对衡国用（2014）第081号土地使用证登记土地的强制执行行为，并解除对该宗土地的查封、拍卖措施；3、判令登记于快达公司名下坐落于衡阳市雁峰区白沙洲工业园集聚区的土地（国有土地使用权证号：衡国用2014第081号）中的10亩国有土地使用权及地上附着物（10亩土地的界址点以原衡阳市国土资源局2016年10月12日确定的不动产权籍调查表中宗地代码为430406704007ＧＢ00007所确定的宗地图为准）归原告贺红灯所有；4、本案诉讼费用由被告及第三人负担。事实与理由：快达公司是由付雪青个人出资于2008年5月设立的个人独资有限责任公司。2009年9月11日，贺红灯、付雪青、何掌印签订《合股协议》，约定：三人以股东身份在雁峰区西边成立股份有限公司，暂用快达公司作为公司名称；公司占地22亩，其中贺红灯、付雪青、何掌印分别占3亩、9亩、10亩；考虑到贺红灯前期征地工作难度大，后期投入不再由贺红灯负责，股量不减。2012年3月25日，三方就付雪青、何掌印向贺红灯借款及公司管理事项进行协商，付雪青、何掌印共同向贺红灯出具承诺一份，内容为：付雪青、何掌印所借贺红灯862000元（其中交雁峰区土地款50万元），时间两个月，月利息2%，如不按时归还，从付雪青、何掌印原土地股份权中各划出三亩五分土地面积所有权归贺红灯所有并过好户。借款期限届满后，付雪青、何掌印均未还款。2012年8月，贺红灯、付雪青、何掌印出资并约定以快达公司的名义，通过竞买方式取得衡阳市国土资源局挂牌出让的(2012)09号国有建设用地使用权。2012年12月15日，衡阳市国土局与快达公司签订了《国有建设用地使用权出让合同》，作为受让方的实际出资人，贺红灯、付雪青、何掌印均在该出让合同上受让人方处签字，原告及第三人根据约定将该宗地的共有权人在办理土地使用权初始登记时登记为“贺红灯、付雪青、何掌印”三人，同时原告贺红灯在该出资土地上新建了厂房及其他设施，后因股份有限公司未正式成立，故在办理国有土地使用证时将该宗土地使用权人登记为快达公司。原告认为，原告作为该宗地的实际出资人之一，根据土地使用权初始登记资料及三方签订的《合股协议》、《承诺》等约定，原告对该宗土地及地上附属物享有10亩的使用权。2012年4月25日，民丰公司与快达公司、付雪青、何掌印串通，向衡阳县人民法院提起虚假诉讼，并于同年5月7日庭前达成（2012)蒸民初字第114号调解书：1.快达公司自愿偿付所欠民丰公司本金150万元，并按照月利率15‰支付利息；2.付雪青、何掌印自愿对上述款项承担连带清偿责任；3.案件受理费14150元，民丰公司自愿承担。2014年5月30日，衡阳县人民法院依据（2012)蒸民初字第114号调解书，作出了（2014)蒸执字第93-3号裁定书，对衡国用（2014)字第081号土地进行查封，查封期限为2年，并于2015年12月7日发布了对上述土地的变卖公告。实际土地共有权人贺红灯知晓后，即向衡阳县人民法院提出书面执行异议，要求中止案件执行程序，同时，贺红灯于2016年1月4日向诉争土地所在地衡阳市雁峰区人民法院提出（2016)湘0406民初16号确权之诉。衡阳县人民法院于2016年3月25日作出（2016)湘0421执异3号执行裁定书，裁定驳回贺红灯提出中止案件执行程序的异议。2016年4月14日，贺红灯向衡阳县人民法院对民丰公司提起案外人执行异议之诉，2016年5月16日，衡阳县人民法院以案件须以（2016)湘0406民初16号案件的审理结果为依据，裁定中止诉讼。2016年5月27日，雁峰区人民法院就贺红灯提起的用益物权确认之诉作出一审判决，判决贺红灯享有10亩土地的使用权。贺红灯于2016年10月31日向衡阳县人民法院申请撤诉，衡阳县人民法院作出（2016)湘0421民初787号之一民事裁定书，裁定准许贺红灯撤诉。2016年6月6日，衡阳县人民法院作出（2014)蒸执字第93-6号执行裁定书，裁定对快达公司的本案诉争土地及地上附着物续行查封，查封期限为三年。2019年5月13日，衡阳县人民法院作出（2014)蒸执字第93-8号执行裁定书，又裁定对快达公司的本案诉争土地及地上附着物续行查封，查封期限为三年。(2016)湘0406民初16号案件判决生效后，2018年6月12日，民丰公司作为案外第三人不服该判决，于2018年6月12日向雁峰区人民法院申请再审，雁峰区人民法院于2019年2月22日作出（2018)湘0406民1号民事裁定，贺红灯不服该裁定，提出上诉。衡阳市中级人民法院于2019年5月6日下达了（2019)湘04民再44号民事裁定书，认定，本案诉争土地及地上附着物已被衡阳县人民法院予以查封，在本案再审期间，本案诉争土地及地上附着物仍处于查封状况中，尚待衡阳县人民法院执行程序中处置，因此，衡阳县人民法院对本案诉争土地及地上附着物的执行异议之诉具有专属管辖权，为此，特提起诉讼。为支持其诉讼请求，原告向本院提供以下证据予以证明：证据1、原告贺红灯身份证，拟证明原告贺红灯的身份信息。证据2、企业工商登记资料，拟证明快达公司是付雪青个人出资成立的自然人独资企业，公司成立于2008年5月15日，原告贺红灯、何掌印均不是该公司股东。证据3、合股协议，拟证明诉争土地使用权实际为原告贺红灯、付雪青、何掌印三人准备为成立股份制公司而购买，三人约定诉争土地只是暂时以快达公司名义登记，但并非快达公司资产。前期征地工作由原告贺红灯完成并付出相应费用，原告贺红灯占有三亩份额。证据4、衡发改财贸（2009)16号文件证明、快达仓储物流建设项目用地预审申请报告、环评审批报告、环评合同书等，拟证明贺红灯在前期征地等工作中支出的费用为597300元。证据5、农业银行个人结算申请书，拟证明贺红灯向衡阳市土地矿产交易中心支付了40万元竞买保证金。证据6、承诺、借条、中国银行现金解款单、结算收据等，拟证明付雪青、何掌印向贺红灯借款862000元未还并承诺将其各自名下的3.5亩合计7亩地给贺红灯抵债的事实。原告贺红灯占有土地份额从3亩增加到10亩。证据7、（2012)A045号国有建设用地使用权出让合同，拟证明贺红灯、付雪青、何掌印三人在合同上签名，三人均是土地共有使用权人身份。证据8、衡国用（2014)字第081号土地登记薄资料，拟证明贺红灯为共有使用权人，交纳的40万元保证金自动转为合同定金。证据9、不动产权籍调查表，拟证明原告贺红灯在证号为衡国用（2014)第081号土地中占有10亩土地的界址及面积已经原衡阳市国土资源局调查确认。证据10、（2018)湘0405民初675号民事判决书，拟证明原告贺红灯在诉争土地占有10亩地及享有该10亩地上附着物出租收益占46%等事实，已经人民法院判决确认。证据11、（2012)蒸民二初字第114号民事调解书，拟证明被告民丰公司依据该调解书申请执行第三人快达公司及付雪青、何掌印。证据12、（2014)蒸执字第93-3号执行裁定书、（2014)蒸执字第93-6号、（2014)蒸执字第93-8号续行查封裁定书等，拟证明讼争土地自2014年5月30日开始查封，至2016年6月5日、2019年5月13日又进行了续行查封。证据13、（2016)湘0421执异3号执行裁定书，拟证明原告贺红灯就涉案土地被衡阳县人民法院查封以后，认为查封土地侵犯了自己实际土地共有权力，以案外人身份向衡阳县人民法院提出了执行异议，被衡阳县人民法院驳回。证据14、（2016)湘0406民初16号民事判决书，拟证明2016年1月4日原告贺红灯为确认涉案土地中自己享有10亩权利，向土地所在地雁峰区人民法院提起诉讼，案经判决确认原告贺红灯享有10亩土地的使用权。证据15、（2016)湘0421民初787号受理案件通知书、举证通知书、开庭传票、民事裁定书等，拟证明原告贺红灯在收到(2016)湘0421执异3号民事裁定书后，即向衡阳县人民法院提出执行异议之诉，被衡阳县人民法院认为“因本案的审理结果须以（2016)湘0406民初16号的审理结果为依据”裁定中止诉讼。证据16、（2019)湘04民再44号民事裁定书，拟证明本案诉争土地诉讼经衡阳市中级人民法院终审认为，衡阳县人民法院对本案诉争土地及地上附着物的执行异议之诉具有专属管辖权。被告民丰公司辩称，1、原告没有提供证据证明民丰公司申请查封的土地，也没有证据证明原告系民丰公司作为申请执行人一案的案外人，原告不具有案外人执行异议之诉的主体资格；2、原告申请撤销执行裁定，没有法律依据；3、原告与快达公司、付雪青、何掌印之间系债权债务关系，无权对案涉土地提起确认之诉；4、原告起诉超过诉讼时效。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告民丰公司在法庭辩论终结前未向本院提供证据，法庭辩论终结后，向本院提供系列证明材料大部分与原告证据雷同，不一致的证明材料不影响对本案基本事实的认定，本院不再组织当事人质证。被告快达公司、付雪青共同辩称，1、原告与快达公司、付雪青、何掌印之间的债权债务关系不具有排除执行的事由；2、原告与快达公司、付雪青、何掌印之间内部约定不能对抗物权登记的公示效力；3、原告第三项诉讼请求没有法律依据。综上，请求驳回原告的诉讼请求。就自己的答辩，被告快达公司、付雪青提供以下证据予以证明：证据17、（2018）湘0406民再1号民事裁定书，拟证明原告提供的证据14系失效判决；证据18、3张支付凭条，拟证明快达公司返还原告款项共计51万元。第三人何掌印未提出书面答辩，亦未向本院提供证据。就当事人提出的证据异议、争议的事实及其所产生的法律后果，本院作如下分析与认定：1、案涉土地真实使用权人的认定问题。根据现有证据，本院认为，1）原告与付雪青、何掌印欲设立公司，在公司成立之前，共同约定，以快达公司的名义竞拍案涉土地，并将该宗土地暂登记于快达公司名下；2）快达公司未提供证据证明实际取得该宗土地的工商变更登记；3）该宗土地初始登记实际使用人为付雪青、何掌印、贺红灯；4）付雪青、何掌印、贺红灯作为合同相对方共同与衡阳市国土资源局于2012年12月15日签订《国有建设用地使用权出让合同》。综上，案涉土地真实使用权人为付雪青、何掌印、贺红灯。2、原告对案涉土地享有份额的认定问题。根据现有证据，本院认为，1）原告与付雪青、何掌印在约定设立公司时，约定原告占有3亩土地使用权；2）案涉土地初始登记记载原告享有3亩土地使用权；3）2012年3月25日，付雪青、何掌印向原告出具承诺，该承诺系共有人对共有财产享有份额的约定，系自愿处分的行为，因约定的条件成就（借款未还），根据《中华人民共和国物权法》第一百零四条规定，应认定原告取得其他共有人7亩的土地使用权。综上，原告对案涉土地享有10亩的真实使用权。3、本案原告起诉是否超过诉讼时效的问题。本院认为，原告于2016年1月4日就案涉土地向衡阳市雁峰区人民法院提起确权之诉，在法律规定的期限内，原告又于2016年4月14日向本院提起案外人执行异议之诉，本院以案外人执行异议之诉须以确权之诉的审理结果为依据为由裁定中止诉讼。2016年5月27日，雁峰区人民法院对案涉土地作出了确权判决，判决原告享有10亩土地使用权，原告据此于2016年10月31日撤回执行异议之诉诉讼请求。此后，案涉土地于2019年5月13日被执行法院续行查封。2019年5月6日，衡阳市中级人民法院以雁峰区人民法院违反专属管辖为由判决撤销雁峰区人民法院的确权判决，原告据此于2019年5月29日重新提起案外人执行异议之诉。因生效确权判决阻却执行，后确权判决因程序违法被撤销，期间，原告执行异议的主张一直延续，案件管辖权尚未确定，诉讼时效视为中断，原告在执行法院再次作出续行查封裁定后十五日内提起案外人执行异议之诉，属于管辖权确定后合理期限内提起诉讼，未超过诉讼时效。根据本院采信的证据，结合当事人的庭审陈述，本院确认以下案件事实：快达公司是由付雪青个人出资于2008年5月设立的个人独资有限责任公司。2009年9月11日，贺红灯、付雪青、何掌印签订《合股协议》，约定：三人以股东身份在雁峰区西边成立股份有限公司，暂用快达公司作为公司名称；公司占地22亩，其中贺红灯、付雪青、何掌印分别占3亩、9亩、10亩；考虑到贺红灯前期征地工作难度大，后期投入不再由贺红灯负责，股量不减。2012年3月25日，三方就付雪青、何掌印向贺红灯借款及公司管理事项进行协商，付雪青、何掌印共同向贺红灯出具承诺一份，内容为：付雪青、何掌印所借贺红灯862000元（其中交雁峰区土地款50万元），时间两个月，月利息2%，如不按时归还，从付雪青、何掌印原土地股份权中各划出三亩五分土地面积所有权归贺红灯所有并过好户。借款期限届满后，付雪青、何掌印均未还款。2012年8月，贺红灯、付雪青、何掌印出资并约定以快达公司的名义，通过竞买方式取得衡阳市国土资源局挂牌出让的(2012)09号国有建设用地使用权。2012年12月15日，衡阳市国土局与快达公司、贺红灯、付雪青、何掌印签订了《国有建设用地使用权出让合同》。根据约定将该宗地的共有权人在办理土地使用权初始登记时登记为“贺红灯、付雪青、何掌印”三人。后因股份有限公司未正式成立，在办理国有土地使用证时将该宗土地使用权人登记为快达公司。2012年4月25日，民丰公司与快达公司、付雪青、何掌印民间借贷纠纷一案经本院庭前调解，作出（2012)蒸民初字第114号调解书。调解协议内容为：1、快达公司自愿偿付所欠民丰公司本金150万元，并按照月利率1.5%支付利息；2、付雪青、何掌印自愿对上述款项承担连带清偿责任；3、案件受理费14150元，民丰公司自愿承担。2014年5月30日，本院依据（2012)蒸民初字第114号调解书，作出了（2014)蒸执字第93-3号裁定书，对衡国用（2014)字第081号土地进行查封，查封期限为2年，并于2015年12月7日发布了对上述土地的变卖公告。贺红灯知晓后，即向本院提出书面执行异议，要求中止案件执行程序，同时，贺红灯于2016年1月4日向诉争土地所在地衡阳市雁峰区人民法院提出（2016)湘0406民初16号确权之诉。本院于2016年3月25日作出（2016)湘0421执异3号执行裁定书，裁定驳回贺红灯提出中止案件执行程序的异议。2016年4月14日，贺红灯向本院对民丰公司提起案外人执行异议之诉，2016年5月16日，本院以案件须以（2016)湘0406民初16号案件的审理结果为依据，裁定中止诉讼。2016年5月27日，雁峰区人民法院就贺红灯提起的用益物权确认之诉作出一审判决，判决贺红灯享有10亩土地的使用权。贺红灯于2016年10月31日向本院申请撤回执行异议之诉诉讼请求，本院作出（2016)湘0421民初787号之一民事裁定书，裁定准许贺红灯撤诉。2016年6月6日，本院作出（2014)蒸执字第93-6号执行裁定书，裁定对快达公司的本案诉争土地及地上附着物续行查封，查封期限为三年。2019年5月13日，本院作出（2014)蒸执字第93-8号执行裁定书，又裁定对快达公司的本案诉争土地及地上附着物续行查封，查封期限为三年。(2016)湘0406民初16号案件判决生效后，2018年6月12日，民丰公司作为案外第三人不服该判决，于2018年6月12日向雁峰区人民法院申请再审，雁峰区人民法院于2019年2月22日作出（2018)湘0406民1号民事裁定，贺红灯不服该裁定，提出上诉。衡阳市中级人民法院于2019年5月6日下达了（2019)湘04民再44号民事裁定书，认定：本案诉争土地及地上附着物已被衡阳县人民法院予以查封，在本案再审期间，本案诉争土地及地上附着物仍处于查封状况中，尚待衡阳县人民法院执行程序中处置，因此，衡阳县人民法院对本案诉争土地及地上附着物的执行异议之诉具有专属管辖权。另查明，2016年10月11日，贺红灯就案涉土地使用权引起的债务纠纷以快达公司、付雪青为被告向衡阳市珠晖区人民法院提起诉讼。该院（2018）湘0405民初675号民事判决书确认，贺红灯享有对案涉土地使用权46%的收益权。本院认为，本案系一宗案外人执行异议之诉。人民法院审理案外人提起的执行异议之诉，应审查案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的权益。本案执行标的系一宗坐落于衡阳市雁峰区白沙工业园雁峰工业集聚区的土地（国有土地使用权证号：衡国用2014第081号）。该宗土地系付雪青、何掌印、贺红灯三人为共同设立股份公司以快达公司名义竞拍，因股份公司未设立，登记于快达公司名下，其真实权利人应为付雪青、何掌印、贺红灯三人。为办理该宗土地权属所需费用，付雪青、何掌印共同承担的费用份额，二人共同向贺红灯借款并书面承诺未按期还款自愿让与部分共有权益，系共有人对共有财产享有份额的约定，系自愿处分的行为，且已被人民法院生效判决所确认，原告依法享有该宗土地10亩份额的收益权。申请执行人就被执行人在该宗土地所占份额享有强制执行的权益，原告就该宗土地所占10亩份额享有排除强制执行的权益。该宗土地虽登记在快达公司名下，但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定，原告作为真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。原告在本案管辖权确定后的合理期限内提起诉讼，未超过诉讼时效。第三人何掌印经本院公告送达相关应诉文书，公告期满后，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百零四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定，判决如下：一、确认原告贺红灯对登记于衡阳市快达装卸有限责任公司名下坐落于衡阳市雁峰区白沙工业园雁峰工业集聚区的土地（国有土地使用权证号：衡国用2014第081号）一宗享有10亩使用权；二、驳回原告贺红灯的其他诉讼请求。案件受理费3000元，由原告贺红灯、被告付雪青各负担1500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  曾建良审 判 员  王振华人民陪审员  杨春华二〇一九年十一月七日法官助理刘蓉蓉书记员罗蓓附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。