贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0302民初10163号原告（反诉被告）：贵州盛世天一装饰工程有限公司，住所地贵州省遵义市播州区龙坑街道保利未来城市第七批次A1地块36号楼1单元19层1-19-9号。法定代表人：肖明，总经理。被告（反诉原告）：刘睿，男，汉族，1963年3月12日生，住贵州省遵义市凤冈县。被告（反诉原告）：贵州溢香酒业有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区环南路宏济楼1楼3号门面附2号门面。法定代表人：刘睿。原告（反诉被告）贵州盛世天一装饰工程有限公司（以下简称贵州盛世天一公司）诉被告（反诉原告）刘睿、贵州溢香酒业有限公司（以下简称贵州溢香酒业公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案受理；依法适用简易程序公开开庭进行了审理；原告贵州盛世天一公司法定代表人肖明，被告贵州溢香酒业公司法定代表人刘睿到庭参加诉讼；本案现已审理终结。原告贵州盛世天一公司向本院提起本诉诉讼请求：1、请求依法判决被告支付原告装修款人民币57725元，并从2019年7月9日起按年利率6%支付原告资金占用利息至付清款项之日止；2、本案诉讼费用由被告承担；其主张的事实及理由为：2017年10月8日，原、被告双方签订《合同书》，约定被告贵州溢香酒业公司将其经营用房发包给原告装修，工程总造价158000元，合同签订后，原告按发包方约定的时间组织安排进场装修，同年11月20日完成泥水工、木工等作业，但被告迟迟未按合同约定支付装修款，致使装修工程停工；至2019年5月31日，双方经协商签订《补充协议》，约定继续履行原合同约定事项，原告遂于同年7月5日完成剩余装修工程，完成后邀约被告验收并支付剩余工程款，但被告迟迟未验收，现得知被告已于2019年8月左右搬进该营业用房并开始经营，但至今尚欠原告装修款共计人民57725元（包含前期已施工增加的装修量）；为此，特向人民法院提起诉讼。被告刘睿、贵州溢香酒业公司共同辩称，认可与原告于2017年10月8日签订的《装修合同》，工期为3个月，总造价为158000元，定于2018年1月10日竣工；该工程因原告内部原因，造成施工质量不保证，因此停工；2019年5月31日，经我方与原告协商后签订《补充协议》，约定继续履行原合同，至同年7月16日基本完工，但工程未验收；我公司于同年8月搬入该房经营至今；根据双方合同约定的工程造价为158000元，我公司已实际支付145000元，尚欠13000元未支付，但应扣除原告在装修过程中未完成的部分（门头未作预计3000元、广告灯不能使用预计7000元、厨房灶台预计3000元，合计13000元），所以装修款我公司不应再支付。同时，因原告拖延工期15个月，给我公司造成了15个月的房租损失127800元（月租金8520元/月×15个月），根据合同法107条、112条的规定，我公司在本案中提起反诉诉讼请求，请求判令反诉被告支付我方一半的租金损失即63900元（127800元÷2）。反诉被告贵州溢香酒业公司辩称，装修工程停工是因为反诉原告没有按进度支付装修款，反诉原告称我公司要求返工另行支付费用不是事实，返工部分都是我们自己返工的，并没有要求反诉原告支付相关费用，所以反诉原告主张的房租损失与我公司无关。本院经审理认定事实如下：2017年10月8日，原告贵州盛世天一公司（承包人）与被告贵州溢香酒业公司（发包人）及其法人刘睿签订《装修合同》，约定由原告为被告位于港湾国际商铺2F-03号进行装修，工期90天，工程造价158000元，合同第十一条对工程款支付方式约定为分期付款方式，签订合同后首付工程款30000元、水电改造完工验收付第二次款30000元，泥工完工后付30000元，木工完工后付38000元，灯具完工后付25000元，全部完工后三天付余款5000元；合同还对双方权利义务、工程变更、工程延误、违约责任等进行了约定；原告贵州盛世天一公司委托代理人刘廉和被告贵州溢香酒业公司法定代表人刘睿分别在该合同承包方和发包方处签名并加盖各自公司印章；刘廉与刘睿系父子关系。2018年1月9日，被告刘睿向原告出具《施工现场管理整改通知单》，载明整改内容为：1、烟柜改880㎜、2、酒柜提供200㎜、3、酒柜过道加门。刘睿在整改内容处签名，时任原告法定代表人的唐旋在接收人处签名；同年1月13日，原告在该通知单处理、自检情况处书写“我部在2018年1月13日整改完成，已通知甲方验收”字样内容，唐旋亦在自检人处签名。后双方均未对该装修工程进行验收。2019年5月31日，原告贵州盛世天一公司与被告贵州溢香酒业公司签订《关于〈装修合同〉的补充协议》，载明：经双方重新协商，一致同意签订补充协议，具体内容如下：一、原双方签订的《装修合同》有效，继续履行；二、原未按《装修合同》已经做完的工程视为已经验收，原来已付工程款伍万伍仟元，根据承包人提供的工程实施情况表确定，现再支付伍万元，承包人按原《工程设计预算表》限时开工完善本合同所载明的尾欠工程，工程完工3日内结清全部工程款项，发包人随时可到装修工地查看施工情况和进度；三、重新议定工程期限为：2019年6月2号-2019年7月16日，（施工日期为收款次日起计算，特殊情况除外）可提前完工并同时结清全部尾款；四、…。原告在该协议承包人处加盖其时任法人唐旋私人印章和公司印章，被告刘睿在该协议发包人处签名、捺印。另，2017年10月9日、10月27日，被告向原告贵州盛世天一公司支付两笔装修款合计55000元，2019年6月1日至6月3日被告刘睿共4次向原告法人肖明通过微信转款合计50000元，2019年7月19日，被告刘睿之子刘廉通过支付宝向肖明中国工商银行（6323）账户转款9990.01元，2019年7月21日，被告刘睿之子刘廉通过中国农业银行ATM机向肖明尾号为***6323的银行账户转款30000元；前述已支付款项为144990.01元。现本诉原告以本诉被告应支付其装修尾款及增加的装修量工程款为由提起本诉诉讼请求，反诉原告就反诉被告未按期完成装修工程导致其产生房屋租赁费为由提起反诉诉讼请求。本院认为，被告贵州溢香酒业公司因其位于遵义市红花岗区房屋装修事宜，于2017年10月8日与原告贵州盛世天一公司签订《装修合同》，该装修合同系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》第十条：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”、第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时生效。”、第二百五十一条：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。”的规定，原、被告之间实际已形成了装饰装修合同的法律关系，对此本院予以确认；根据双方于2017年10月8日签订的《装修合同》和2019年5月31日签订的补充协议，原、被告双方实际对港湾国际商铺2Ｆ-03号房屋装修工程的工期已经协商后延期至2019年2019年7月16日，自双方签订合同自2019年7月21日，被告共计向原告支付了装修款项144990.01元，根据双方合同约定装修款项，现被告尚有13009.99元未支付原告，庭审中被告抗辩原告装修存在未完工和瑕疵，但其已于2019年8月实际入住该房屋进行经营，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；…。”的规定，本院对被告的该项抗辩意见不予采信，同时，原告主张被告支付装修尾款57725元，对于超出前述认定未付尾款部分的金额，原告并未提供证据证明其已对新增部分进行施工以及双方对新增部分进行结算，故对超出部分金额，本院不予支持，据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第二百八十六条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。…。”、《中华人民共和国公司法》第六十三条：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”的规定，被告贵州溢香酒业公司经原告催收至今未支付装修尾款，理应承担相应法律责任，该公司作为自然人投资类型的公司，其法定代表人即被告刘睿理应对公司对外债务承担连带责任，故对原告主张的装修尾款部分，结合前述对装修金额认定，本院确认为13009.99元。对原告主张的资金占用利息实为资金占用费的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，因原、被告双方在庭审中均未举证证明对方在装修合同履行过程中存在违约行为，结合双方签订补充协议的事实，不能认定双方在装修合同履行过程中存在违约行为，但被告理应在其实际入住管理案涉房屋之日起支付尚欠的装修尾款，故对原告主张资金占用费的诉讼请求，本院确认被告自原告主张权利时即2019年9月23日起至全部款项付清之日止以13009.99元为基数按年利率6%标准向原告支付资金占用费。对被告提起的反诉诉讼请求，因其租赁案涉房屋系其投资经营行为，装修工期亦是双方协商一致后延期，故不能认定其支付房屋租赁费与装修延期之间存在因果关系，故对被告的反诉诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百五十一条、第二百八十六条，《中华人民共和国公司法》第六十三条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，判决如下：一、由本诉被告贵州溢香酒业有限公司于本判决生效之日起十日内支付本诉原告贵州盛世天一装饰工程有限公司装修工程款13009.99元及资金占用费（计算时间及标准为自2019年9月23日起至全部款项付清之日止以13009.99元为基数按年利率6%标准计付），本诉被告刘睿对前述款项承担连带责任；二、驳回本诉原告贵州盛世天一装饰工程有限公司的其他本诉诉讼请求；三、驳回反诉原告贵州溢香酒业有限公司的反诉诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1240元、已减半收取620元，反诉案件受理费1400元、已减半收取700元，合计1320元，由本诉原告贵州盛世天一装饰工程有限公司承担320元，由本诉被告贵州溢香酒业有限公司承担1000元。如不服本判决，应在判决书送达后十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期届满后七日内交纳上诉费用，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。审判员  姚远二〇一九年十一月二十六日法官助理陈璐书记员唐洪娅