福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0902民初2721号 原告：福建豪友生物科技有限公司，住所地福建省宁德东侨经济技术开发区金湾路2号，统一社会信用代码91350901310774669N。 法定代表人：缪鸿，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张启华，福建子泰律师事务所执业律师。 被告：宁德市聚鑫环保科技有限公司，住所地福建省宁德东侨经济技术开发区工业园区林聪路21号，统一社会信用代码91350902766177109M。 法定代表人：周仙梅，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙德满，男，1959年5月19日出生，汉族，系该公司经理，住福建省宁德东侨经济技术开发区。 原告福建豪友生物科技有限公司（以下简称豪友公司）与被告宁德市聚鑫环保科技有限公司（以下简称聚鑫公司）恢复原状纠纷一案，本院于2019年6月4日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告豪友公司的委托诉讼代理人张启华、被告聚鑫公司的委托诉讼代理人孙德满到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告豪友公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还其占用原告所属位于南侧沈海复线西侧与原告相邻边界原告侧的土地（详见宁德大地测绘有限公司勘测地形图征地红线“0.32”至“0.46”处），停止侵害、排除妨碍、恢复土地原貌。2、判令被告赔偿原告测绘费用2064元及土地占用费用28080元（单价按15元/平方米/月，面积按58.5平米计算，从2016年10月起至被告退出占用土地止，暂计至2019年5月）。在庭审过程中，原告变更第1项诉讼请求为：判令被告拆除其公司东侧超过原、被告之间规划用地红线即不动产界址线的围墙（距离双方不动产界址线以东，北端0.23米，南端0.34米）。事实与理由：原告位于南侧沈海复线西侧的土地与被告厂房相邻。2016年10月，被告在修建围墙过程中侵占原告所属的土地。经宁德市大地测绘有限公司勘测土，被告占用原告规划用地一侧宽约0.32-0.46米，南北长约150米，估算面积达58.5平方米。原告多次要求被告退出所侵占的土地，但被告一直拒绝履行。现原告参考周边工业用地租赁市场价格，要求被告按照每月15元/平方米的标准，向原告支付从2016年10月起至归还所侵占土地之日止的土地使用费，合理有据。被告的侵权行为已经影响到原告的厂区建设及后续运营，应当立即停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。 被告聚鑫公司辩称，1、不是被告故意侵占原告土地，而是因国土部门与规划部门所依据的测量软件仪器不同才造成误差的；2、对于原告主张的赔偿金额不予认可。 原告豪友公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原、被告进行了质证。对原、被告无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 原、被告无争议的事实： 原告所属的宁德东侨经济技术开发区南侧沈海复线西侧土地与被告所属的土地东侧相毗邻。被告在该毗邻处修建了一道南北走向约127米长的围墙。 原、被告争议的焦点：被告是否有侵占原告的土地，原告的诉讼请求是否应当予以支持。 围绕争议焦点，本院予以调查、分析，认定如下： 原告出示的宁政国用（2016）第002362号土地使用权证，宁德市大地测绘有限公司勘测地形图、零星测量成果资料及发票，被告的承诺函，系原始凭证，证据形式合法，其所记载的内容真实可信，被告也无异议，本院予以采信。该证据可以证明被告在其土地东侧修建的南北走向约127米长的围墙，侵占了相毗邻的原告所属的南侧沈海复线西侧土地，北端0.23米，南端0.34米。原告为此支付了测绘费用2064元。原告主张被告应支付土地占用费用28080元（单价按15元/平方米/月，面积按58.5平米计算，从2016年10月起至被告退出占用土地止，暂计至2019年5月），但原告即未申请评估，也未出示有关土地占用费用计算的依据，因此，应承担举证不利的法律后果。被告关于原告主张土地占用费用依据不足的抗辩意见，予以采纳。 综上所述，本院认为：国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。妨害物权的，权利人可以请求排除妨害、恢复原状、赔偿损失。本案原告福建豪友生物科技有限公司所属的宁德东侨经济技术开发区南侧沈海复线西侧土地与被告宁德市聚鑫环保科技有限公司所属的土地东侧相毗邻。被告在该毗邻处修建的南北走向约127米长的围墙，侵占了原告的土地，其中，北端0.23米，南端0.34米，原告为此而支付了测绘费用2064元。现原告请求判令被告拆除该侵占部分，恢复土地原状，并赔偿测绘费用2064元，有事实根据和法律依据，予以支持。但原告请求判令被告支付土地占用费用28080元（单价按15元/平方米/月，面积按58.5平米计算，从2016年10月起至被告退出占用土地止，暂计至2019年5月），证据不足，不予支持。被告关于原告主张土地占用费用依据不足的抗辩意见，予以采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（一）项、第（二）项、第（五）项、第（七）项，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十五条、第三十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告宁德市聚鑫环保科技有限公司应于本判决生效之日起十五日内拆除其公司东侧超过原告福建豪友生物科技有限公司规划用地红线即不动产界址线的围墙（距离双方不动产界址线以东，北端0.23米，南端0.34米）； 二、被告宁德市聚鑫环保科技有限公司应于本判决生效之日起十五日内赔偿原告福建豪友生物科技有限公司测绘费用2064元； 三、驳回原告福建豪友生物科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，支付迟延履行金。 案件受理费600元，由被告宁德市聚鑫环保科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费交纳办法：到本院诉讼服务中心领取《福建省政府非税收入缴款通知书（诉讼费专用）》，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交纳按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  石孟发 人民陪审员  刘金顺 人民陪审员  钟兰军 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  王 琦 附注： 一、申请执行期限提示 义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为两年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。 二、判决适用相关法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第一百三十四条第一款承担民事责任的方式主要有： 停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）赔偿损失； （八）支付违约金； （九）消除影响、恢复名誉； （十）赔礼道歉。 《中华人民共和国物权法》 第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十五条妨害物权或者妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 -2-