北京市密云区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0118民初10070号原告（反诉被告）：北京墨臣睿域投资管理有限公司，住所地北京市西城区石灯胡同9号1幢一层。统一社会信用代码x。法定代表人：赖军，董事长。委托诉讼代理人：魏媛媛，北京墨臣睿域投资管理有限公司总经理。委托诉讼代理人：王铮，北京市檀州律师事务所律师。被告（反诉原告）：北京征前科技有限公司，住所地北京市海淀区志强北园30号楼B1-D09。统一社会信用代码x。法定代表人：张春鸣，总经理。委托诉讼代理人：方扬，男，北京征前科技有限公司法律顾问。委托诉讼代理人：丁思慧，北京市长济律师事务所律师。原告（反诉被告）北京墨臣睿域投资管理有限公司（以下简称墨臣睿域公司）与被告（反诉原告）北京征前科技有限公司（以下简称征前公司）房屋租赁合同纠纷一案。本院于2018年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）墨臣睿域公司的委托诉讼代理人魏媛媛、王铮；被告（反诉原告）征前公司的委托诉讼代理人丁思慧、方扬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。墨臣睿域公司向本院提出诉讼请求：1.确认我公司与征前公司签署的《房屋租赁协议》已于2018年8月23日解除；2.判令征前公司腾退租赁房屋，即位于北京市密云区x镇x村x岭x-x1/x-x2/x-x3/x1-x2/x2-x3/x3-x2/x3-x3/x4-x1/x5-x2的9栋房屋；3.判令征前公司支付自2017年6月1日起至实际腾房之日的房屋租金，并就逾期支付租金按照日千分之五向我公司支付逾期付款的违约金，征前公司应支付租金暂计至2018年8月31日，共计850000元；4.判令征前公司承担本案全部诉讼费。事实及理由：2016年11月29日，我公司与征前公司签订《房屋租赁合同》，约定征前公司承租我公司租赁的位于北京市密云区x镇x村x岭x-x1、x-x2、x-x3、x1-x2、x2-x3、x3-x2、x3-x3、x4-x1、x5-x2的9栋房屋。租赁期限为17年，自2016年11月30日起至2033年11月30日止，免租期为3个月；租金标准为签约之日起前三个年度每年680000元整，第四年起每三年租金递增5%，租金支付方式为每半年支付一次，征前公司应在每年6月5日和12月6日支付应缴纳租金。合同签署后，我公司按照房屋租赁合同的约定履行了租赁房屋的交付义务，征前公司也接收验收了房屋并实际投入使用。征前公司在2016年12月5日向我公司支付了340000元。该款项包括170000元的房屋押金以及合同生效之日即2016年10月30日起至2017年6月1日前的房屋租金。根据租赁合同的约定，征前公司应在2017年6月5日前支付2017年6月1日至2018年5月31日的房屋租金共计680000元，但征前公司并未实际支付，我公司多次敦促其履行付款义务未果。根据房屋租赁合同第十一条的约定，乙方逾期支付租金超过60日的，除支付逾期租金外，还应向甲方支付所欠租金部分的日千分之五的滞纳金，并且甲方有权解除合同，乙方投资的不动产归甲方。鉴于征前公司逾期履行租金支付义务已超一年有余，且曾明确表达过解约意愿，我公司根据前述合同约定行使了合同约定的解约权利，委托律师发函通知其解除合同，并要求征前公司腾退房屋。同时征前公司仍应履行租金支付义务，并按照合同约定支付违约金。鉴于征前公司违反合同约定不履行房租缴纳义务，我公司诉于法院。诉讼过程中，墨臣睿域公司变更诉讼请求为：1.确认我公司与征前公司签署的《房屋租赁协议》已于2018年8月23日解除；2.判令征前公司腾退租赁房屋，即位于北京市密云区x镇x村x岭x-x1、x-x2、x-x3、x1-x2、x2-x3、x3-x2、x3-x3、x4-x1、x5-x2的9栋房屋；3.判令征前公司支付2017年3月1日起至2018年8月23日房屋租金102万元，并就逾期支付租金按照日千分之五向我公司支付逾期付款的违约金；4.请求判令征前公司支付2018年8月24日起至2019年11月30日止房屋占用使用费850000元；5.判令征前公司支付2019年12月1日起至实际腾退之日止，按年租金714000元标准支付房屋占用使用费用；6.判令征前公司承担本案全部诉讼费。征前公司辩称：1、我公司向北京市规划和国土资源管理委员会密云分局申请了政府信息公开，北京市规划和国土资源管理委员会密云分局于2018年12月11日给予答复，称涉案房屋未发放过相关房屋规划许可。因涉案房屋没有产权，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，我公司与墨臣睿域公司签订的《房屋租赁合同》视为无效合同，自始无效，墨臣睿域公司应返还我公司支付的34万元租金，并赔偿装修款及缔约过失损失。根据双方签署的房屋租赁合同的约定，墨臣睿域公司要保证拥有该房屋的合法产权，但墨臣睿域公司至今仍未拿出涉案有产权的证据，由此给我公司造成的损失，应由墨臣睿域公司全部赔偿。2、我公司在2017年3月1日就拿到了名称（变更）预先核准审核意见表，在办理营业执照时，工商局需要产权单位在营业场所证明上加盖公章，我公司找过最初的出租方密云区x镇人民政府，镇政府并不认可我公司与墨臣睿域公司签署的房屋租赁合同，因为墨臣睿域公司与x公司签署的房屋租赁合同中，墨臣睿域公司并没有转租权，且涉案房屋属于无产权的房屋，墨臣睿域公司无法提供产权单位的公章，导致我公司无法办理营业执照，违反了合同约定，我公司多次与墨臣睿域公司员工沟通办理营业执照事宜未果，给我公司造成了严重的经济损失。3、墨臣睿域公司单方面给我公司发了一份合作经营协议书，想要单方面变更合同，我公司是不同意的，在该合作经营协议书中，有一条款为“在合作经营协议履行中，因本经营场所原有出租方（即产权方）原因导致本合作经营协议不能正常履行，甲、乙双方均有权解除本合作经营协议，不需要承担违约责任。”通过这一条款可以看出，墨臣睿域公司明知涉案房屋产权是有问题的，但没有告知我公司。在其公司向我公司发放的备忘录里提到办理营业执照需要签署合作经营协议书，但双方已经签订过房屋租赁合同，墨臣睿域公司单方面想要变更合同，只能说明双方签署的房屋租赁合同有问题，并不能证明合作经营协议书和备忘录是墨臣睿域公司在积极配合我公司办理营业执照。综上，我公司不同意墨臣睿域公司的全部诉讼请求，并提出反诉如下：1.依法确认《房屋租赁合同》为无效合同；2.判令墨臣睿域公司退还租金及押金340000元；3.判令墨臣睿域公司支付缔约过失责任赔偿金136000元；4.判令墨臣睿域公司赔偿装修装饰投入损失4778045.6元；5.判令本案诉讼费由墨臣睿域公司负担。墨臣睿域公司针对征前公司的反诉辩称：双方签订的房屋租赁合同没有违反法律的相关强制性规定，不具有无效事由，应是合法有效的合同；即便退一步讲合同无效，征前公司已在涉案房屋实际经营，无论合同是否有效都不应返还租金；双方已经签订房屋租赁合同，不存在缔约过失责任，征前公司所主张的赔偿金数额与其第一项诉讼请求确认合同无效存在矛盾，如果合同无效，违约金的条款也是无效的；根据双方签订的房屋租赁合同中关于违约责任的约定，如果征前公司存在违约行为，相应的装饰装修损失应无偿归于我公司。综上，不同意征前公司的反诉请求。本案经审理认定的事实如下：墨臣睿域公司（甲方）与征前公司（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：第一条、甲方房屋坐落于北京市密云区x镇x村x岭x-x1、x-x2、x-x3、x1-x2、x2-x3、x3-x2、x3-x3、x4-x1、x5-x2，共9栋，每栋各贰层。第二条、房屋用途：用于民俗旅游接待住宿、会议、餐饮、娱乐等服务经营使用。除双方另有约定，乙方不得任意改变房屋用途。第四条、租赁期限:1、租赁期:17年。2、租赁期限：自2016年11月30日起至2033年11月30日止。3、免租期：3个月。4、免租期期限：自2016年11月30日至2017年2月28日止。第五条、租金及押金：1、租金标准：每年租金为（人民币）小写：680000元，大写：陆拾捌万元整。租金为不含税价格（租金涉及的税金由甲乙双方各承担税金金额的50%，税率按照甲方税务认定税率确定）。签定之日起前三个租赁年度，每年年租金为人民币68万元；从第四个租赁年度起，每三个租赁年度租金递增一次。递增后的年租金是在上三个年度年租金标准的基础上递增5%。2、房屋押金：房屋押金为3个月房租，即小写：170000元，大写：壹拾柒万元整。房屋押金于首次支付房租时一并支付。第六条、付款方式：乙方按半年支付租金给甲方。自本合同签订之日起5日内，乙方向甲方支付半年租金及房屋押金，即2016年12月5日前乙方向甲方支付340000元（半年租金340000元-免租期租金170000元+押金170000元），之后分别于每年6月5日和12月5日前乙方向甲方支付应缴纳房租。本合同签订之日起前三个租赁年度，每年年租金为人民币68万元；从第四个租赁年度起，每三个租赁年度租金递增一次，递增后的年租金是在上三个年度年租金标准的基础上递增5%，以此类推，租金支付周期不变，具体为：2016.11.30-2019.11.30，年租金680000元；2019.11.30-2022.11.30，年租金714000元；2022.11.30-2025.11.30，年租金749700元；2025.11.30-2028.11.30，年租金787185元；2028.11.30-2031.11.30，年租金826544元；2031.11.30-2033.11.30，年租金867871.5元。第九条、在租赁期限内。如遇到以下问题的处理原则为，房屋的装修改造、使用及维护。使用及维护甲方应配合乙方办理相关经营手续提供乙方办理经营证照所需的相关证明材料。乙方独立合法经营，并自行承担因此产生的全部责任。乙方经营行为导致的责任与甲方无关。由此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。第十一条、违约责任：甲方违约事项：（1）甲方无故提前解除本合同的，应向乙方退还剩余租赁期限的租金余额，按当年度租金总额的20%向乙方支付违约金，并赔偿乙方投资装修、改扩建房屋的不动产经济损失（以第三方评估为准）；（2）甲方存在其他严重的违约行为的，每项违约，均按当年度租金总额的20%承担违约金；（3）因甲方原因导致乙方无法正常经营或无法正常使用租赁房屋的，可以解除本合同，并承担当年度租金总额20%的违约金，按评估价赔偿乙方的固定资产投入损失。乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按所欠租金部分的千分之五向甲方支付违约金；（2）乙方无故提前解除本合同的，押金不予退还，同时应按当年度租金总额的20%向甲方支付违约金；（3）乙方逾期支付租金超过60日的，除支付逾期租金外，还应向甲方支付所欠租金部分的日千分之五的滞纳金，并且甲方有权解除合同，乙方投资的不动产无偿归甲方所有；（4）乙方存在其他严重的违约行为的，每项违约，均按当年度租金总额的20%承担违约金。墨臣睿域公司除向本院提交上述房屋租赁合同外、另向本院提交以下证据：1、律师函两份，分别为：墨臣睿域公司于2018年5月23日向征前公司发送律师函，要求征前公司支付租金，邮寄日期为2018年5月23日；墨臣睿域公司于2018年8月20日向征前公司发送律师函，要求征前公司解除双方签订的房屋租赁合同并支付租金，邮寄日期为2018年8月21日。2、北京市密云区x镇人民政府于2019年9月6日出具的情况说明，内容为：2013年12月23日北京市密云县x镇人民政府与x公司签订《房屋租赁合同》，将北京市密云县x镇x村53套房屋出租给x公司，用于民俗旅游接待住宿、会议、餐饮、娱乐等服务经营使用。2013年12月23日，经x镇政府同意，x公司与北京墨臣睿域投资管理有限公司签订了《房屋租赁合同转让协议》，将密云县x镇x村53套房屋转租给北京墨臣睿域投资管理有限公司，用于旅游接待服务使用。在此协议中无禁止北京墨臣睿域投资管理有限公司对外转租的规定。3、（2019）京长安内经证字第37336号公证书、（2019）京长安内经证字第37337号公证书、（2019）京长安内经证字第37338号公证书，证明目的为征前公司自2008年起就在美团、携程、大众点评网等网站以x酒店的名称发布预订信息，并且实际正常经营。经质证，征前公司认可收到墨臣睿域公司发送的两份律师函；对情况说明的合法性有异议，认为x镇人民政府在情况说明中并没有注明这53套房屋是否为合法存在的建筑物，是否存在建筑法、消防法对应的房屋是否可以出租使用的情况，只是笼统的说明出租给谁，也没有说明产权人是谁，故该情况说明不具有合法性；对公证书表示与本案无关，但认可以x酒店的名称试营业。诉讼过程中，墨臣睿域公司申请本院向北京市密云区x镇人民政府调取北京市密云区x镇x村实施新农村建设审批及规划手续，我院为墨臣睿域公司的委托诉讼代理人王铮出具调查令，王铮持我院调查令到北京市密云区x镇人民政府调取证据如下：1、密云县x镇人民政府关于对x村实施新农村建设的请示及密云县人民政府关于x镇x村实施新农村建设的批复；2、关于密云县x镇x村建设总体规划需县政府批复的申请及密云县人民政府关于x镇x村建设总体规划的批复；3、北京市人民政府关于密云县二〇一一年度批次建设用地的批复；4、密云县x镇x村总体规划；5、密集用（2011）第x3号集体土地使用证、密集用（2011）第x4号集体土地使用证、密集用（2011）第x5号集体土地使用证、密集用（2011）第x6号集体土地使用证。以上证据的证明目的为涉案房屋经合法审批，取得合法产权手续。经质证，墨臣睿域公司对上述证据的真实性均予以认可，但表示政府部门的批复只是一个指示，并没有落实到具体地方，且与本案争议的房屋租赁合同纠纷没有直接关系；总体规划只是政府有关x村建设的一个预案，与本案无直接关系；四份集体土地使用证完全对抗了x镇政府出具的将53套房屋租赁给x公司的情况说明，该土地使用证证明土地是村委会的，而合同却是镇政府签订的，二者相互矛盾。征前公司除向本院提交《房屋租赁合同》外，另向本院提交证据如下：1、《名称（变更）预先核准审核意见表》，证明目的：征前公司在2017年3月1日通过名称核准，并已提出办理经营证照的要求；2、个体工商户开业登记申请书，证明目的：征前公司于2017年3月2日申请营业执照，并已向墨臣睿域公司提出开具经营场所证明的请求；3、征前公司人员与墨臣睿域公司员工王x的微信截图，证明目的：征前公司从2017年2月开始办理营业执照；4、征前公司人员与墨臣睿域公司员工成x的微信截图，证明目的：墨臣睿域公司不配合办理证照且要求变更合作性质；5、《北京市密云区x镇x村日式乡村度假别墅合作经营协议书》、《外租房屋欠款统计表》，证明目的：墨臣睿域公司要求变更合作性质；6、《备忘录》，证明目的：墨臣睿域公司提出变更合同性质的要求；7、律师函，证明目的：征前公司要求墨臣睿域公司出具办理经营证照手续；8、费用清单，证明目的：征前公司装修损失4778045.6元、房租和押金支付340000元、人员工资损失302900元，合计5420945.6元；9、政府信息答复告知书；10、北京市密云区x镇x村村民委员会出具的情况说明，证明墨臣睿域公司违约。经质证，墨臣睿域公司表示对证据1、2，在诉讼前征前公司并未向其公司提供过，根据征前公司提交的材料可以看到工商核准日期为2017年3月1日即在双方约定的免租期内，但征前公司在2017年8月才与其公司沟通办理营业执照事宜，在这之间的6个月，征前公司未与其公司沟通也未履行交付租金的义务，且征前公司是以张x个人的名义去办理的工商登记，由此产生的登记障碍及损失应由征前公司自行负担；对证据3、4，认可王x、成x系其公司员工，但表示王x、成x都不是单纯的员工身份，与王x的微信记录不能证明其公司拒绝配合办理营业执照，成x的权限仅限于沟通并不代表承诺；对证据5的真实性予以认可，合作经营协议书证实了征前公司在与其公司磋商时未提出营业执照无法办理的原因，也可以印证其公司协助配合了征前公司办理营业执照，外租房屋欠款统计表付款栏中已对租金交纳方做了区分；对证据6、7的真实性予以认可，但认为备忘录证实了其公司提供了协调配合，认可收到律师函，但表示征前公司未提供证据证明其公司不配合办理营业执照；对证据8的真实性不予认可；对证据9的真实性无法确认；对证据10的真实性予以认可，但认为涉案房屋已经过合法审批。诉讼过程中，依征前公司申请，本院依法委托北京润恒国金工程咨询有限公司对涉案9套房屋装修费用进行评估鉴定。北京润恒国金工程咨询有限公司出具工程造价鉴定意见书征求意见稿，鉴定结果为：（1）确认部分，此部分造价合计为3417738.39元，大写叁佰肆拾壹万柒仟柒佰叁拾捌元叁角玖分。（2）争议部分，按墨臣睿域公司所述，此部分造价合计为23979.93元，大写：贰万叁仟玖佰柒拾玖元玖角叁分。（3）争议部分，按征前公司所述，此部分造价合计为94626.04元，大写：玖万肆仟陆佰贰拾陆元零肆分。（4）非建设工程范围内的家具家电等，此部分造价合计为928193.73元，大写：玖拾贰万捌仟壹佰玖拾叁元柒角叁分。该工程造价鉴定意见书征求意见稿送达给双方后，墨臣睿域公司提出异议。北京润恒国金工程咨询有限公司出具工程造价鉴定意见书征求意见稿，鉴定结果为：（1）确认部分，此部分造价合计为3469294.21元，大写叁佰肆拾陆万玖千贰佰玖拾肆元贰角壹分。其中：弃土或渣土运输和消纳费7844.02元，安全文明施工费145591.72元，社会保险及住房公积金费125530.06元，税金343803.94元；（2）争议部分，按墨臣睿域公司所述，此部分造价合计为24197.94元，大写：贰万肆仟壹佰玖拾柒元玖角肆分。其中：安全文明施工费963.43元，社会保险及住房公积金费1209.33元，税金2398.00元。（3）争议部分，按征前公司所述，此部分造价合计为95486.27元，大写玖万伍仟肆佰捌拾陆元贰角柒分。其中安全文明施工费4284.49元，社会保险及住房公积金费1803.80元，税金9462.60元。（4）非建设工程范围内的家具家电等，此部分造价合计为928193.73元，大写：玖拾贰万捌仟壹佰玖拾叁元柒角叁分。征前公司支付鉴定费66000元。经质证，墨臣睿域公司对工程造价鉴定意见中确认部分的工程量无异议，但对造价金额有异议，主要包括：1、税金项应由征前公司提供相关纳税证明，如果没有纳税证明不应计入工程造价中；2、社会保险费和住房公积金费，征前公司方没有提供为施工人员缴纳社保及公积金费用的证据，不应计入；3、冬雨季施工费；4、二次搬运费；5、地上地下设施建筑物临时保护措施费；6、弃土及渣土运输消纳费；7、安全文明施工费；8、总承包费。以上3至8项，因涉案房屋座落在密云郊区地带，并且实际施工中不存在冬雨季施工等上述情形，所以不应计入在工程造价中。征前公司对工程造价鉴定意见中的确认部分无异议。针对争议部分，墨臣睿域公司表示房屋吊顶部分属于隐蔽工程，只有进行破坏性拆除才能看到，因此对所用材料持有异议；征前公司表示其就是按照其向鉴定公司提供的材料进行的装修。针对非建设工程范围内的家具家电，墨臣睿域公司表示这些家具都是可以移走二次使用的，征前公司表示这些家具都是根据特定环境定制的，无法二次使用。另查，2013年12月23日，密云区x镇人民政府与x公司签订《房屋租赁合同》，约定密云区x镇人民政府将位于北京市密云区x镇x村包括涉案9套房屋在内的53套房屋出租给x公司，租赁期限：自2013年12月23日起至2033年12月22日止。当日，x公司与墨臣睿域公司签订《房屋租赁合同转让协议》，约定墨臣睿域公司享有x公司在转让的《房屋租赁合同》中约定的项下全部权利，并承担x公司在转让的《房屋租赁合同》中约定的全部义务。本院认为，墨臣睿域公司与征前公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行合同义务。征前公司主张房屋租赁合同无效并要求返还租金的反诉请求，缺乏依据，本院不予支持。根据合同第九条约定，墨臣睿域公司有为征前公司按本合同约定用途办理营业执照进行配合并提供相关证明材料的义务，现墨臣睿域公司未提供证据证明其履行了上述义务，导致征前公司无法办理营业执照，征前公司租赁涉案九套房屋用于经营的合同目的无法实现，双方的房屋租赁合同应予解除。因征前公司支付费用对涉案房屋进行装修系出于实现合同目的合理行为，现双方合同因墨臣睿域公司原因无法继续履行，墨臣睿域公司应当赔偿征前公司投入的装修损失，具体数额，本院参考工程造价鉴定结论酌情予以判定。合同解除后，征前公司负有返还租赁房屋的义务，墨臣睿域公司负有返还押金的义务，故对墨臣睿域公司要求征前公司腾退涉案九套房屋的诉讼请求，本院予以支持，对征前公司要求墨臣睿域公司返还押金的反诉请求，本院亦予以支持。征前公司在返还涉案房屋时，不得破坏装修设施，并需将工程造价鉴定意见书第349页至351页所列所有家具家电全部交付给墨臣睿域公司。因征前公司在涉案九套房屋实际经营使用，故征前公司除应腾退交还涉案房屋外，对于欠付的租金，仍应承担交纳义务，租金的具体数额，本院暂计算至判决之日。关于墨臣睿域公司主张的房屋使用费，因尚未发生，本案暂不予处理，墨臣睿域公司可待该费用发生时另案解决。关于墨臣睿域公司主张的逾期付款违约金及征前公司主张的缔约过失责任赔偿金，均缺乏依据，本院均不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）北京墨臣睿域投资管理有限公司与被告（反诉原告）北京征前科技有限公司签订的《房屋租赁合同》；二、被告（反诉原告）北京征前科技有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告（反诉被告）北京墨臣睿域投资管理有限公司截止至二〇一九年十一月三十日的租金一百八十七万元；三、被告（反诉原告）北京征前科技有限公司于本判决生效之日起七日内将位于北京市密云区x镇x村x岭x-x1、x-x2、x-x3、x1-x2、x2-x3、x3-x2、x3-x3、x4-x1、x5-x2的九栋房屋（含装修及全部家具家电）返还给原告（反诉被告）北京墨臣睿域投资管理有限公司；四、原告（反诉被告）北京墨臣睿域投资管理有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿被告（反诉原告）北京征前科技有限公司装修及家具家电损失三百八十三万二千零三十一元四角；五、原告（反诉被告）北京墨臣睿域投资管理有限公司于本判决生效之日起七日内退还被告（反诉原告）北京征前科技有限公司押金十七万元；六、驳回原告（反诉被告）北京墨臣睿域投资管理有限公司的其他诉讼请求；七、驳回被告（反诉原告）北京征前科技有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。鉴定费六万六千元（北京征前科技有限公司已预交），由北京征前科技有限公司负担三万三千元（已交纳）；由北京墨臣睿域投资管理有限公司三万三千元，限本判决生效之日起七日内交纳。案件受理费二万一千六百三十元（北京墨臣睿域投资管理有限公司已预交），由北京征前科技有限公司负担，限本判决生效之日起七日内交纳。反诉费二万五千三百四十九元（北京征前科技有限公司已预交），由北京征前科技有限公司负担五千九百四十一元（已交纳）；由北京墨臣睿域投资管理有限公司一万九千四百零八元，限本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  **勇人民陪审员  沈玉侠人民陪审员  高秋桂二〇一九年十一月三十日法官 助理  王雅静书 记 员  周雨琦