江苏省无锡市锡山区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0205民初3012号原告：无锡市龙森二手车销售有限公司，住所地无锡市滨湖区太湖街道苏锡路359号。法定代表人：程炳庆，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张天力，江苏文方律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴冰瑶，江苏文方律师事务所律师。被告：无锡卡摩尔汽车产业市场有限公司，住所地无锡市锡山区东亭街道太湖大道1008号。法定代表人：张文，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵淑红，江苏崇安律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹嵘，该公司副董事长。原告无锡市龙森二手车销售有限公司（以下简称龙森公司）与被告无锡卡摩尔汽车产业市场有限公司（以下简称卡摩尔公司）委托合同纠纷一案，本院于2019年5月27日立案后，依法适用简易程序，于2019年6月18日、10月14日二次公开开庭进行了审理。原告龙森公司的法定代表人程炳庆及委托诉讼代理人张天力，被告卡摩尔公司的委托诉讼代理人赵淑红、邹嵘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龙森公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方2014年6月8日签订的合作协议；2、判令卡摩尔公司返还200万元履约保证金。事实和理由：龙森公司为专业从事二手车经营的公司，卡摩尔公司为在其受托经营管理的位于无锡市手车经营业务的管理公司。双方经协商于2014年6月8日达成合作协议一份，约定由卡摩尔公司委托龙森公司在前述地址申请设立“无锡广南二手车交易市场有限公司（以下简称广南公司）”，并以此平台展开招商代理、协助经营管理等服务工作。双方约定的合作期限为5年，自2014年6月1日至2019年5月31日止；本协议签订后90个工作日内，龙森公司向卡摩尔公司缴纳200万元履约保证金。2014年7月8日，卡摩尔公司与龙森公司法定代表人程炳庆签订合作协议备忘录，再次约定，卡摩尔公司委托程炳庆办理“广南公司的二手车经营资质证书”。上述协议及备忘录签订后，龙森公司法定代表人程炳庆于2015年3月2日以本票的形式向卡摩尔公司交付200万元的保证金。之后，因前述地址不符合无锡市二手车商业布局规划，无法取得相关部门出具的“城市商业网点发展规划文件”，进而无法满足二手车交易市场设立必备条件和运行条件。为此，龙森公司、卡摩尔公司、程炳庆、朱雪虹及上述场地所有权人无锡锡东汽车广场开发有限公司（以下简称锡东公司）于2015年8月5日签订协议书一份，约定将前述合作协议内容变更为以程炳庆、朱雪虹为股东拟设立的“江苏车之城汽车交易有限公司（以下简称车之城公司）”名义继续办理二手车交易的相关行政许可，并以此公司为平台在原址履行合作协议约定的招商代理工作。再之后，又因锡东公司的实际控制人发生变更，且该场地已由卡摩尔公司陆续出租给他人用于其他非二手车经营活动，车之城公司的二手车经营许可至今也未能办理完成，致使合作协议约定的招商代理工作无法实际履行。龙森公司认为，2014年6月8日双方签订合作协议得以履行的前提条件是该地址满足无锡市二手车交易“网点规划”条件，进而使注册成立的公司完成二手车经营的行政备案，在此基础上双方配合开展协议约定的招商代理及其他服务工作。现因卡摩尔公司及政府商业网点规划布局的原因，致使双方展开合作的前提条件已不能成就，故诉请解除双方签订的合作协议并返还保证金。被告卡摩尔公司辩称：同意解除双方签订的合作协议，但是：1、合同目的完全可以实现，龙森公司对位于的15477平方米商铺进行招商代理、协助经营管理，并不以广南公司的成立为前提，不分先后顺序，二者是并列的关系。锡东公司自2008年开始一直委托卡摩尔公司进行商铺的招商出租及经营管理，鉴于龙森公司法定代表人程炳庆在这个行业有丰富的资源和人脉，在无锡安达通汽车市场和城南二手车市场工作过，属于汽车产业的专业人士，双方遂签订合作协议委托龙森公司为该商铺提供招商代理、协助经营管理等服务，同时向有关部门申请成立广南公司，成立广南公司是考虑可以享受优惠政策，但是没有优惠政策并不影响招商代理，不影响合作协议的履行；2、合作协议约定，招商范围限于从事汽车相关产业的经营者，具体包括从事汽车整车销售、汽车维修、美容装潢、汽车用品以及二手车交易相关产业的经营者，并不仅仅限于二手车交易；3、龙森公司构成多项根本违约：合作协议约定协议签订后90个工作日内支付200万元保证金，但是合作协议于2014年6月8日签订，龙森公司迟延至2015年3月支付保证金；自2014年6月8日协议签订之日至2019年5月31日合同期满，龙森公司从未招进一个商户，没有完成最主要的合同义务；龙森公司未能按照合作协议约定以广南公司的名义办妥二手车经营资质证书，并无法按照合作协议书及合作备忘录的约定履行，之后龙森公司虽称以车之城公司名义办理相关执照及有关合法手续，但直至2018年7月4日才成立车之城公司，且仍然是一个商户都没有招进来。合作协议约定，保证金在合同期满且龙森公司无任何违约情况下卡摩尔公司一次性无息返还，现因龙森公司已经构成多项根本违约，故其无需返还保证金并有权要求龙森公司支付100万元违约金；4、龙森公司的违约行为已造成其巨大的经济损失，其和产权人为避免损失扩大从2016年7月开始各自进行招商，但是仍有大量商铺处于空租状态，其每年仍需支付垃圾清运、消防设施维修保养、物业服务、水箱清洗、消防用水袋水枪、电梯间防水、广告、灭火器加粉、更换水泵等费用以及市场管理费用，200万元履约保证金及100万元违约金根本不足以弥补损失，其实际损失已经超过300万元，如法院判决其需返还保证金亦应在保证金及违约金中抵扣其损失，超过部分其将另案主张。经审理查明，2014年6月8日，卡摩尔公司与龙森公司签订一份合作协议，鉴于卡摩尔公司受卡摩尔汽车生活广场商铺所有权人的委托，全权以自己的名义代理出租、管理该商铺，龙森公司系经过国家行政主管部门审批登记的二手车经营者，具有从事二手车经营的资质和能力，卡摩尔公司现委托龙森公司为该商铺提供招商代理、协助经营管理等服务，同时向有关部门申请成立广南公司，并约定：1.1卡摩尔公司委托龙森公司招商代理、配合经营管理的该商铺位于江苏省无锡市，代理招商总建筑面积约15477.42平方米；2.1卡摩尔公司委托龙森公司为该商铺之招商代理服务机构，龙森公司凭借自身的信息优势、资源优势完成商业项目招商工作，并协助卡摩尔公司进行经营管理工作；2.2本协议约定的合作经营期限自2014年6月1日至2019年5月31日止，合作经营期限内，双方不得随意解除、终止合作关系。合作期满，若双方同意继续合作的，自动续签五年，需经协商一致后重新签订合作协议；3.1龙森公司协助卡摩尔公司对该商铺进行配套建设、招商、经营、管理，招商范围限于从事汽车相关产业的经营者；3.2龙森公司的招商代理工作包括以下几点内容：拟定招商推广节点计划并提交卡摩尔公司审核、商业业态规划、制定招商策略、组织实施各个阶段招商工作等、商家进场装修、经营的客服服务；3.3龙森公司的招商工作需达到以下要求：本协议签署后一年内，龙森公司招商代理的商铺出租面积达到总招商代理商铺面积的65%；本协议签署二年内，与龙森公司招商代理的商铺出租面积达到总招商代理商铺面积的85%；本协议签署三年内，龙森公司基本完成招商代理商铺的招商工作；4.1.1本协议签订后，卡摩尔公司按照龙森公司招商代理的实际收益（在招商初期阶段若市场经营亏损，收到的全部商铺租金，先用于弥补亏损、再进行分配）的20%（含税）向龙森公司支付服务费，一年结算一次，于每年1月10日前支付给龙森公司，见票即付；4.1.2龙森公司招商代理商铺的客户不包含卡摩尔公司关系客户；由于客户违约而产生的违约金（包括定金部分）由卡摩尔公司、龙森公司按80%、20%比例分配；在履行本协议过程中，所有招商人员、协助卡摩尔公司经营管理的龙森公司的人员的薪资、社保、加班费、疾病、生育、非因工死亡、工伤以及在履行本协议过程中的伤亡由龙森公司自行负责处理并承担费用，卡摩尔公司概不负责；卡摩尔公司支付龙森公司的服务费包括第三方费用，包括但不限于广告设计及发布费、推广费、宣传费、摄影、拍片、印刷、制作、运输、现场包装、装修、礼仪、公告促销费、招商现场电话、水电及日常办公消耗费、额外奖励等费用全部由龙森公司承担，卡摩尔公司对此概不负责；4.4本协议签订后90个工作日内，龙森公司向卡摩尔公司缴纳200万元履约保证金，本合同期满且龙森公司无任何违约行为下，卡摩尔公司一次性无息返还给龙森公司；5.1卡摩尔公司有权要求龙森公司及时提交策划方案，并有权要求龙森公司按照卡摩尔公司审核通过后的策划方案进行招商；如卡摩尔公司认为龙森公司不具备履行本合同项下内容的资质和能力的，卡摩尔公司有权随时终止本合同；5.2龙森公司全权负责与政府相关部门的沟通、协调工作；龙森公司应严格遵守卡摩尔公司的招商计划，龙森公司不得超越卡摩尔公司授权向租赁客户作出任何承诺，否则引起相关的法律责任均由龙森公司负责；6.1在合同期内，无本合同约定的变更或解除的情况出现，双方均不得擅自变更或解除本合同。若龙森公司因特殊原因要求提前终止合同的，须经对方书面同意，龙森公司所支付的保证金卡摩尔公司不予退还，同时双方未结算的服务费不再结算，作为龙森公司的违约金；6.2龙森公司出现下列情形之一的，视为龙森公司违约，卡摩尔公司有权要求龙森公司立即予以改正，同时还要求龙森公司支付100万元作为违约金：怠于与政府相关部门沟通、协调，经卡摩尔公司书面通知后仍不予改正的；龙森公司以自己的名义与客户签约、收费的；龙森公司未指示付款方将款项支付至卡摩尔公司指定账户，累计达三次或者累计金额达10万元的；龙森公司擅自代理第三方进行招商工作的；龙森公司擅自将本合同项下的义务全部或部分转让给第三方的；怠于履行协助经营管理义务，经卡摩尔公司书面通知三次后仍不予改正的；6.3龙森公司出现下列情形之一的，视为龙森公司违约，龙森公司除应赔偿卡摩尔公司因此所受到的全部损失和费用外，还需向卡摩尔公司支付100万元的违约金：龙森公司未达到本合同约定的招商要求的；6.4龙森公司有下列情形之一的，卡摩尔公司有权立即解除本合同，所收取的保证金不予退还：本合同签署后一年内招商代理的商铺出租面积不到总招商代理商铺面积的50%的；……。该协议签订后，龙森公司于2015年3月2日向卡摩尔公司交付200万元保证金。协议履行期间，龙森公司未能招徕商户入驻案涉商铺。2014年7月8日，卡摩尔公司与程炳庆签订一份合作备忘录，鉴于卡摩尔公司系广南公司的股东，程炳庆系具有从事二手车经营经验的具有完全民事行为能力的自然人，现双方就合作办理广南公司二手车经营资质证书，约定：卡摩尔公司委托程炳庆至无锡市行政机关办理广南公司的二手车经营资质证书；本备忘录有效期至广南公司二手车经营资质证书获批准之日止；由于广南公司已在工商局办理预核名手续，卡摩尔公司同意由程炳庆担任广南公司的法定代表人；程炳庆应及时向卡摩尔公司汇报办理二手车经营资质证书的进展。2015年8月5日，卡摩尔公司、龙森公司、程炳庆、朱雪虹、锡东公司签订一份协议书，约定：鉴于：1、卡摩尔公司与龙森公司已于2014年6月8日签订合作协议书，约定双方就卡摩尔汽车生活广场商铺招商代理等事宜达成协议，约定由龙森公司向有关部门申请成立广南公司，龙森公司指示程炳庆于2015年3月2日向卡摩尔公司支付了200万元的履约保证金；2、卡摩尔公司与龙森公司的法定代表人即程炳庆于2014年7月8日签订合作备忘录，约定由程炳庆办理广南公司二手车经营资质证书；3、程炳庆和朱雪虹系车之城公司的控股股东及实际控制人，有权以车之城公司名义从事商业活动及其他合法经营行为；4、因龙森公司及程炳庆无法按照协议的约定以“广南公司”的名义办妥二手车经营资质证书、并无法按照“合作协议书”及“合作备忘录”的约定履行，故龙森公司委托程炳庆和朱雪虹作为股东申请以车之城公司的名义办理相关执照及有关合法手续；5、锡东公司系无锡市卡摩尔汽车生活广场商铺的所有权人，全权委托卡摩尔公司对外招商出租管理该商铺；达成如下协议：1、锡东公司将位于无锡市所拥有的商铺出租给车之城公司，供车之城公司从事二手车经营使用，锡东公司与车之城公司就租赁权利义务详见双方签署的租赁协议；2、锡东公司与车之城公司签署租赁协议的行为并不代表卡摩尔公司与龙森公司变更合作协议书的内容，也不代表卡摩尔公司与程炳庆变更合作备忘录的内容，卡摩尔公司与龙森公司的权利义务仍按照双方签署的合作协议书执行、卡摩尔公司与程炳庆的权利义务仍按照双方签署的合作备忘录执行；4、龙森公司、程炳庆、朱雪虹知悉锡东公司与车之城公司签署租赁协议事宜，若车之城公司依法注册成立并领取二手车经营资质，则卡摩尔公司与龙森公司就合作协议中龙森公司的权利义务全部由车之城公司承继，该承继行为包括承继之前龙森公司基于合作协议书所产生的全部责任都由车之城公司承担，程炳庆、朱雪虹承诺对龙森公司或车之城公司在合作协议书中的权利义务承担连带保证责任。2014年8月27日，无锡市锡山区商务局向卡摩尔公司出具《关于对设立无锡广南二手车交易市场申请的批复》，载明：“你公司递交的广南公司的申请材料已收悉，我局在之前反复调研的基础上，于2014年8月20日下午，组织相关部门召开无锡广南二手车交易市场设立论证会，并现场进行了踏看，出席会议的有区商务局、区发改局、区建设局、区交通局、区环保局、区城管局、市交巡警支队锡山大队、国土局锡山分局、无锡市工商局、锡山工商局、市规划局锡山分局、区消防大队、东亭街道办事处。无锡广南二手车交易市场，拟由卡摩尔公司与龙森公司联合投资，经营范围主要是二手车交易，代办车辆上牌、办证、年审等服务，开展汽车保险、美容、维修等业务，该项目位于，占地面积50515平米房，地块为商业办公用房。现综合会议各方意见，纪要如下：1、东亭作为无锡市城市副中心商业区，区域内应限制设置大型商品交易市场，同时，无锡市将二手车市场作为严格控制类项目；2、二手车市场的设立与东亭作为锡山主城区、无锡城市重要副中心的区域定位不符；3、无锡市的二手车交易市场已经处于饱和状态，新设立二手车交易市场，风险极大；4、二手车市场的设立将带来大量的二手车交易、洗车、修理等项目，严重影响城市景观，与景观大道的构想相背离；5、无锡广南二手车交易市场所选位置处于无锡城区的主干道，如果设立二手车市场，交通拥堵现象将会进一步突出；6、二手车市场涉及汽车维修项目，由此产生的废水废气等将会对环境查实严重污染……鉴于以上意见，本次论证会议不同意设立无锡广南二手车交易市场”。2015年8月5日，锡东公司与车之城公司签订租赁协议，约定：车之城公司承租锡东公司位于无锡市锡山区，房屋建筑面积15479.42平方米，其中：一层建筑面积为9642.23平方米，二层建筑面积为5837.19平方米；经营场地27000平方米；租赁期限自2015年8月5日起至2019年5月30日；租金额为每年1000万元。该租赁协议的补充协议约定：锡东公司向车之城公司提供位于无锡市锡山区面积为27000平方米的场地免费供车之城公司停放车辆使用，使用期限自2015年8月5日起至2019年5月31日止。2016年4月8日，车之城公司成立，公司注册资本为2000万元；法定代表人为程炳庆，住所地为无锡市锡山区东亭街道太湖大道1008号；股东为程炳庆和朱雪虹；公司经营范围为汽车（不含二手车）的销售；汽车租赁；汽车维修服务；车辆评估；代办车辆上牌、办证、年审服务；房租租赁；物业管理服务；企业信息咨询服务；办公用品、五金交电、日用品（不含烟花爆竹）、汽车配件、润滑油的销售。2018年6月28日，车之城公司企业名称变更登记为江苏车之隆汽车交易有限公司。审理中，卡摩尔公司陈述因龙森公司未履行招商代理的合同义务造成其巨大损失，并提供：1、发票82张、工商银行业务回单32张、生活垃圾清运有偿服务协议书6份、用款申请单2张、建筑消防设备维修保养合同4份、清洗合同5份、无锡市鼎航机电有限公司工业品买卖合同、收款收据、补充协议、系统设备维护保养合同、消防设施维修合同书、关于卡摩尔汽车广场消防设施维修说明，证明其从2014年6月8日至2019年5月31日期间支付了相应的垃圾清运费等各项费用合计344258.26元；2、收据57张、发票、合同书、解除协议书、市场管理及物业服务合同书，证明案涉商铺一直空租，其与产权人锡东公司为避免损失进一步扩大开始各自招商，但仍有大量处于空租状态，按照卡摩尔公司三年收取的市场管理费的金额除以出租面积计算出每平方米平均值为180元/年，以此计算一年空租市场管理费2785924.8元、三年空租市场管理费损失达8357774.4元。龙森公司则陈述：1、其无法判断证据的真实性，并且招商未成功的责任不在龙森公司，而是不满足设立二手车交易市场的商业网点规划条件，导致相应的行政许可无法办理；2、第一组证据是所谓的水箱清洗、消防用水带水枪、电梯间防水、更换水泵等费用，该些费用属于维持卡摩尔公司商铺运行的维护费，与商铺是否招商成功并无必然联系，即使招商成功这些费用也应支出，所以不能视为招商未成功的损失；3、第二组证据仅仅计算2014年6月至2016年7月期间假设商铺全部招租卡摩尔公司能收取多少管理费，但是管理费只是招商交易过程中卡摩尔公司的交易金额，而非其利润，因为卡摩尔公司收取管理费后要付出大量人工成本及物业维修成本，即使龙森公司真的违约，其赔偿金额也仅限于卡摩尔公司由此产生的利润，并同时扣除依据合作协议约定其应当分担的部分。合作协议约定三年招商目标是第一年完成65%、第二年完成85%，可见不能以商铺全部面积计算损失；合作协议另约定双方有关商铺利润的分配方式应当先弥补亏损后再行分配利润，由此可见即使双方交易顺利进行，是否能够盈利也存在极大的或然性，况且依据合同法规定违约方赔偿可得利益损失的前提条件是签订合同的时候知道或者应当知道，本案显然龙森公司不符合知道或者应当知道的情形，因此第二组证据内容本身不足以证明合作协议未履行给卡摩尔公司造成的损失金额的大小。上述事实，有龙森公司提供的合作协议、合作备忘录、银行本票、协议书、租赁协议、补充协议、批复、车之城公司工商信息及当事人陈述在案佐证。本院认为，卡摩尔公司与龙森公司签订合作协议，卡摩尔公司委托龙森公司招商代理、协助经营管理并办理广南公司二手车经营资质证书，双方成立委托合同关系，本案应为委托合同纠纷。案涉合作协议约定的期限自2014年6月1日至2019年5月31日止，该期限业已届满，龙森公司诉请解除合同，卡摩尔公司亦明确同意解除合同，本院依法予以确认。本案的争议焦点为，龙森公司是否存在违约情形？对此，本院认为，龙森公司存在违约情形，具体如下：首先，根据合作协议的内容，卡摩尔公司委托龙森公司处理的事务主要为：一是就案涉商铺进行招商代理、协助经营管理；二是办理具有二手车交易资质的广南公司证照。至2014年7月8日，卡摩尔公司又与龙森公司的法定代表人程炳庆签订一份合作备忘录，卡摩尔公司委托程炳庆办理广南公司的二手车经营资质证书。从该份合作备忘录的内容看，其是对案涉合作协议关于办理二手车交易资质证书的补充。至2015年8月5日，卡摩尔公司、龙森公司、程炳庆、朱雪虹及锡东公司签订协议书，明确因广南公司无法办妥二手车经营资质证书继而以车之城公司名义办理，亦明确案涉商铺的产权人锡东公司与车之城公司签订租赁协议并不代表卡摩尔公司与龙森公司变更合作协议的内容。对此，本院认为，从合作协议到合作备忘录再到协议书，卡摩尔公司委托龙森公司处理的事务并无变更，双方仍受合作协议的约束。其次，根据属地政府相关职能部门出具的批复文件可知，在案涉商铺所在地块设立二手车交易市场的申请已被否决，其否决原因包括规划限制、交通、环保等多方面因素，故不论是以广南公司名义还是车之城公司名义未能办妥二手车交易资质证书，均不可归责于龙森公司，不属于龙森公司的违约所致；其次，两项委托事务即招商和办妥二手车交易资质证书系并行关系，招商并不以办证为前提。合作协议约定，招商范围限于从事汽车相关产业的经营者，而非限于二手车交易，故合作协议履行的五年时间内，龙森公司始终未能成功招徕任何一家商户，即是其未能按约履行主要的合同义务，其行为已构成违约。关于200万元履约保证金。双方签订的合作协议约定，协议签订后90个工作日内龙森公司向卡摩尔公司缴纳200万元履约保证金。本案中，协议签订于2014年6月8日，而龙森公司迟延至2015年3月2日才交付200万元履约保证金。对于履约保证金的处置，本院认为，龙森公司无权要求卡摩尔公司返还，理由如下：首先，合作协议约定该200万元为履约保证金，意即其具有保证交付履约保证金一方龙森公司履行合同的功能。合作协议另约定，合同期满且龙森公司无任何违约行为的一次性无息返还。如前所述，本案中，龙森公司系违约方，卡摩尔公司系守约方，故保证金一次性无息返还的条件不成就。其次，案涉200万元履约保证金亦具有违约金的法律属性。合作协议约定，本合同签署后一年内招商代理的商铺出租面积不到总招商代理商铺面积的50%的，卡摩尔公司有权立即解除合同并不予退还收取的保证金。结合合作协议的其他约定还知，卡摩尔公司对于招商事务的要求是渐进的，第一年招商面积达到65%、第二年招商面积达到85%、第三年基本完成招商工作。同时，合作协议就服务费约定，卡摩尔公司按照龙森公司招商代理的实际收益的20%支付服务费。据此，案涉合作协议约定的委托系有偿委托，龙森公司招商的多少决定其收取服务费的多少；龙森公司未能按约完成招商任务，亦应承担相应的违约责任。本案中，当龙森公司第一年未能按约完成招商事务时，卡摩尔公司并未选择要求立即解除合同而是继续履行合同，至合作协议五年期满龙森公司仍未能成功招徕任何一家商户，卡摩尔公司有权要求龙森公司承担约定的违约责任。再次，结合锡东公司与车之城公司签订的租赁协议，15479.42平方米的房屋建筑面积年租金为1000万元，由此可知，案涉商铺空租五年必将造成其巨大损失。除了租金收益的损失，本案中，卡摩尔公司另举证其场地维护等方面的损失。对此，本院认为，根据双方约定的违约责任并结合卡摩尔公司的损失，卡摩尔公司没收龙森公司200万元履约保证金并不存在违约金畸高的情形。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、无锡市龙森二手车销售有限公司与无锡卡摩尔汽车产业市场有限公司于2014年6月8日签订的合作协议解除；二、驳回无锡市龙森二手车销售有限公司的其他诉讼请求。案件受理费22800元，减半收取11400元，由龙森公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  蔡永芳二〇一九年十一月二十六日书记员  高 婷本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。