河北省邢台市桥东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0502民初2075号 原告：陈某2，男，汉族，1935年4月6日出生，现住邢台市。 委托诉讼代理人：范立霞，河北领航律师事务所律师。 被告：郭某，女，汉族，1977年8月13日出生，无业，现住邢台市桥西区。 被告：陈某1，男，汉族，高中生，现住邢台市桥西区。 法定代理人：郭某，女，汉族，1977年8月13日出生，系被告陈某1母亲，现住邢台市桥西区。 第三人：陈某3，男，汉族，1957年11月5日出生，退休工人，现住山西省清徐县。 第三人：陈某4，女，1972年6月28日出生，汉族，邢台市建行职员，现住邢台市桥东区。 第三人：张某，女，1985年12月22日出生，汉族，邢台市桥东区华安双语幼儿园幼师，现住邢台县。 原告陈某2与被告郭某、陈某1及第三人陈某3、陈某4、张某继承纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某2及其委托诉讼代理人范立霞，被告郭某（被告陈某1法定代理人）及第三人陈某3、陈某4、张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某2向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法分割被继承人陈永凯的遗产（位于的房产及拆迁所得利益）；2．本案诉讼费用由被告方承担。事实和理由：被继承人陈永凯于2012年5月24日去世，原告系被继承人父亲，被告郭某系被继承人妻子，被告陈某1系被继承人儿子，除本案原、被告外被继承人无其他第一顺序继承人。××××年××月××日，被继承人陈永凯分家所得其母亲刘金云名下位于的房产一处，当时陈永凯尚未结婚，且分单明确约定该房产归陈永凯个人。被继承人去世后，原、被告双方一直未对该房产予以分割。2019年5月，该房产需要拆迁，二被告未经原告同意，便将房产私自据为己有，并同拆迁办签署了相关拆迁安置协议。被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，经多次协商未果，特向贵院提起诉讼，望依法支持原告的诉讼请求。 被告郭某、陈某1辩称，首先被继承人位于房产分割事项，原告陈某2并没有找答辩人协商过，而且该房屋与事实不相符合，早已和分家时不同，2003年我们夫妻共同出资对老宅进行扩建，2016年答辩人个人对其房屋再次进行了修缮和装修。本着家庭和睦，原则上同意分割原房本实际置换面积，但对答辩人个人购买增加的面积不予分割。《中华人民共和国妇女儿童权益保护法》第三十一条：妇女享有的与男子平等的财产继承权，法律保护在同一顺序法定继承人中，不得歧视妇女。丧偶妇女有权处分继承的财产，任何人不得干涉。《中华人民共和国未成年人保护法》第六条：“保护未成年人是未成年人的监护人和其他成年公民的共同责任。对侵犯未成年人合法权益的行为，任何组织和个人都有权予以劝阻、制止或者向有关部门提出检举或者控告。”被继承人陈永凯于2012年5月24日因脑出血去世，其医疗费和丧葬费32万元都是其配偶一人承担的，幼子未成年，其母一直单身独立抚养至今没有再婚。被答辩人陈某2至今在使用1995年3月5分家时分给被继承人位于顺德市场门市的房屋租赁费，作为被答辩人的养老生活费用，和被继承人生前单位发放的遗补金，加上其他房屋租赁收入，被答辩人每月有近万元的生活费用。《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，对生活有特殊困难的、缺乏劳动能力的继承人分配遗产时应当予以照顾。”答辩人希望被答辩人能够珍惜家庭和睦，顾念其孙子年幼正在上学，给孙子一个温馨的家庭氛围，请求法庭依法保障妇女和未成年人的合法权益，保护和促进未成年人的健康成长。 本院经审理认定事实如下：1、原告陈某2与刘金云于××××年左右结婚，婚后共生育四个子女，分别为长子陈某3、次子陈永凯、长女陈连珍、次女陈某4。原告陈某2与刘金云婚后于1992年8月10日购置现位于邢台市桥东区房产一处，房产证上载明房屋状况为：房号1有2间，建筑面积为23.57平方米，房号2有5间，建筑面积为84.90平方米；房号3有1间，建筑面积为23.95平方米；房号4有2间，建筑面积为45.76平方米，房产登记在刘金云名下。刘金云于1993年12月去世，未留有遗嘱。原告陈某2于××××年××月××日以分单的形式将邢台市桥东区房产分给了次子陈永凯，该分单上只有陈某2与两个儿子陈某3、陈永凯的签名，没有两个女儿陈连珍、陈某4的签名。1996年12月陈永凯将上述房产的西半幢部分（房产证上载明的房号3、4）以44000元价格卖给其大姐陈连珍。陈连珍与张双柱婚后生育一子一女，女儿为第三人张某，儿子已于2014年车祸去世。张双柱与陈连珍也分别于2008年4月及2017年1月去世。现邢台市桥东区房产的西半幢部分由第三人张某占有并使用。2、陈永凯与被告郭某于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月生育一子，即被告陈某1。在2005年左右，对上述房产加盖了二层，该房产的西半幢部分的二层由陈连珍丈夫出资加盖，对东半部分的二层由谁出资原、被告双方意见不一致，均称由其出资，原告申请当时加盖二层的王孟臣出庭为其作证。陈永凯于2012年5月24日因病去世，生前未留有遗嘱。2016年被告郭某将房产的东半部分进行了装修，并对外出租收取租金。因邢台市豫让桥市场周边地块被列为改造项目，2019年4月23日，被告郭某与邢台盛邦房地产开发有限公司针对邢台市桥东区半幢部分房屋（房产证上载明房号1、2），并根据房屋评估结果报告，双方签订了《邢台市豫让桥市场周边地块片区改造项目房屋征收补偿协议书》（协议编号：Ｈ20190024），协议主要约定：一类、村建面积（一层总面积）97.34平方米，置换比例为1：0.9，奖励标准为1：0.2，置换面积为107.07平方米加8.62平方米，合计115.69平方米；三类（二层面积）74.33平方米，按照每平方米680元置换标准加上按照每平方米200元的奖励标准，共计置换65410.4元，装修及附属物补偿款33579元、奖励10000元、两次搬家费3433.4元、过渡费11680.8元，合计58693.2元，上述两项共计补偿124103.6元（65410.4元＋58693.2元），124103.6元按照每平方米4500元置换面积为27.57857778平方米；以上共计置换面积为143.27平方米，置换的新房屋为4号楼1单元7层704室，所选新房建筑面积为137.46平方米，剩余的5.81平方米尚未使用。另外郭某选购了-3-50小房一处，面积为14.15平方米，单价为2200元，合计31130元，郭某未向邢台盛邦房地产开发有限公司交纳该笔款项。3、庭审中经询问第三人陈某3、陈某4、张某，均同意陈某2于××××年××月××日出具的分单中将位于邢台市桥东区房产给予陈永凯的内容。现邢台市桥东区半幢部分房屋已拆除，置换的新房尚未交工。 本院认为，登记在李金云名下位于邢台市桥东区房产属于原告陈某2与刘金云的夫妻共同财产，在刘金云去世后，原告陈某2于××××年××月××日以分单形式将该房产分给次子陈永凯，虽然签署该分单时，陈某2的两个女儿陈连珍、陈某4没有在分单上签名，但在庭审中经询问除陈某2、陈永凯以外的其他刘金云的法定继承人，即第三人张某（陈连珍的法定继承人）、陈某4、陈某3，三人均同意分单中陈某2将邢台市桥东区房产给予陈永凯的分配决定，因此位于邢台市桥东区房产归陈永凯所有，陈永凯对该房屋享有使用及处分权。陈永凯于1996年12月将该房产的西半幢部分（房产证上载明的房号3、4）以44000元价格卖给其大姐陈连珍。陈永凯与被告郭某于××××年××月××日登记结婚，位于邢台市桥东区半幢部分（房产证上载明的房号1、2）属于陈永凯的婚前个人财产，现陈永凯死亡，该房产作为陈永凯的遗产，应由其的法定继承人继承，原告陈某2与被告郭某、陈某1作为第一顺序继承人均有权对被继承人陈永凯的遗产进行继承。虽然涉案房产因拆迁而拆除，但根据该房产所得的拆迁置换权益应作为遗产进行分割。以被告郭某名义与邢台盛邦房地产开发有限公司签订的《邢台市豫让桥市场周边地块片区改造项目房屋征收补偿协议书》（协议编号：Ｈ20190024），原告对该置换协议内容未提出异议，该协议合法有效。原房产一层置换的新房面积115.69平方米应归原告陈某2与被告郭某、陈某1三人共同所有，各占三分之一份额，即每人38.56平方米。以加盖的二层给付的补偿款65410.4元，按每平方4500元置换的14.54平方米，原告称是由其出资加盖的房产东半部分的二层，并申请当时修建房屋的王孟臣出庭作证予以证实，被告郭某虽对此不予认可，但未能提供反驳的证据，故本院对原告的此主张予以采纳，认定房产东半部的二层是由原告出资修建。因此对由二层置换的14.54平方米归原告陈某2所有。对由装修及附属物补偿款、奖励、两次搬家费、过渡费共计58693.2元，按照每平方米4500元置换的面积13.05平方米，因该房屋是由被告郭某出资装修，并且在拆迁前也是被告郭某、陈某1在此居住、使用，因此该置换面积13.05平方米应归被告郭某、陈某1所有。对郭某选购的-3-50小房，因其还未向开发商交纳该小房的房款，并且该小房面积没在原房产置换的面积内，因此对征收补偿协议中的小房面积14.15平方米，本院不予处理。综上，依据《邢台市豫让桥市场周边地块片区改造项目房屋征收补偿协议书》（协议编号：Ｈ20190024）置换的4号楼1单元7层704室137.46平方米及剩余面积5.81平方米，由原告陈某2享有53.1平方米，被告郭某与被告陈某1各享有45.085平方米。 依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 依据《邢台市豫让桥市场周边地块片区改造项目房屋征收补偿协议书》（协议编号：Ｈ20190024）置换的4号楼1单元7层704室137.46平方米及剩余面积5.81平方米，由原告陈某2享有53.1平方米，被告郭某与被告陈某1各享有45.085平方米。 案件受理费100元，减半收取计50元，由原告陈某2负担25元，被告郭某负担25元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判员 王 颖 二〇一九年十一月七日 书记员 李雄磊 ——