广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1973民初5403号原告：东莞银行股份有限公司塘厦支行，经营场所广东省东莞市塘厦镇花园街47号。负责人：李桂花，支行长。委托诉讼代理人：吴瑞云，广东名成律师事务所律师。委托诉讼代理人：温敏敏，广东名成律师事务所律师。被告：林宁任，男，1973年10月1日出生，汉族，住广东省东莞市，被告：叶带群，女，1978年2月11日出生，汉族，住广东省东莞市，被告：叶祖洪，男，1950年12月24日出生，住广东省东莞市，被告：赵月英，女，1953年12月29日出生，住广东省东莞市，原告东莞银行股份有限公司塘厦支行（以下简称东莞银行塘厦支行）诉被告林宁任、叶带群、叶祖洪、赵月英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月5日受理后，依法适用简易程序进行审理。由于案情复杂，本案转为普通程序，本院依法组成由审判员杨潮源担任审判长，人民陪审员高蕾、吴贵龙参加的合议庭进行审理。本案于2019年4月28日、9月26日公开开庭进行了审理。原告东莞银行塘厦支行的委托代理人吴瑞云到庭参加了诉讼。被告林宁任、叶带群、叶祖洪、赵月英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东莞银行塘厦支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告林宁任向原告东莞银行塘厦支行偿还贷款本金319,714.22元及应付利息、复利、本金罚息（利息、复利及本金罚息均按贷款合同约定的利率标准及计算方式计至还清全部贷款本息之日止，暂计至2019年2月19日止利息为3,786.65元，本金罚息为189.39元，复利为18.4元）；2.判令被告林宁任承担本案律师费l0,083元；3.判令被告林宁任向原告东莞银行塘厦支行支付违约金100,000元；4.判令原告东莞银行塘厦支行在上述债权范围内对被告林宁任、叶带群所有的位于东莞市××××房产享有抵押权，并对该房产的处分价款享有优先受偿权；5.判令原告东莞银行塘厦支行在上述债权范围内对被告叶祖洪、赵月英所有的位于东莞市塘厦镇××鹿苑路××房产享有抵押权，并对该房产的处分价款享有优先受偿权；6.判令被告叶带群对上述债务承担连带清偿责任；7.判令四被告承担本案的诉讼费及保全费。事实和理由：2015年5月5日，原告东莞银行塘厦支行与被告林宁任签订了一份《个人贷款合同》(合同编号为9020150000026855)，由原告东莞银行塘厦支行向被告林宁任提供贷款1,000,000元，贷款期限从2015年5月7日至2020年5月7日。前述贷款合同约定，贷款期内的贷款利率为可调整利率，即在贷款基准利率基础上上浮40%，自起息日起每12个月调整一次利率;被告林宁任采用等额本息还款方式于每月12日还本付息;如被告林宁任未能依约还款的，原告东莞银行塘厦支行有权宣布贷款提前到期，要求被告林宁任立即偿还有关贷款本息及原告东莞银行塘厦支行实现债权所产生的费用，对被告林宁任未按时还清的贷款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按贷款合同约定的罚息利率和结息方式计收利息和复利，并对逾期贷款在逾期期间按届时适用的贷款利率加收50%的罚息;如被告林宁任违约导致原告东莞银行塘厦支行提起诉讼的，被告林宁任应承担原告东莞银行塘厦支行的律师费、诉讼费等损失。同日，被告林宁任、叶带群与原告东莞银行塘厦支行签订了一份《最高额抵押合同》(合同编号为6020150000026856)，约定被告林宁任、叶带群提供其位于东莞市××××房产（房地产权证号为粤房地权证莞字第××号）为被告林宁任与原告东莞银行塘厦支行自2015年4月27日至2025年4月27日期间发生的最高余额为1,240,000元的债权提供抵押担保。前述抵押物已经办妥相关的他项权抵押登记手续。另被告叶祖洪、赵月英与原告东莞银行塘厦支行签订了一份《最高额抵押合同》(合同编号为6020150000037757)，约定被告叶祖洪、赵月英提供其位于东莞市塘厦镇××鹿苑路××房产（房地产权证号为Ｃ6××46）为被告林宁任与原告东莞银行塘厦支行自2015年5月7日至2020年5月7日期间发生的最高余额为475,000元的债权提供抵押担保。被告叶带群与原告东莞银行塘厦支行签订了一份《最高额保证合同》（合同编号为6020150000026857号），约定被告叶带群为被告林宁任在上述《个人贷款合同》项下的债务自2015年5月7日至2021年5月7日期间在1,240,000元的最高额范围内提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金及原告东莞银行塘厦支行为实现债权而发生的一切费用。原告东莞银行塘厦支行与各被告同时约定，如产生纠纷的，争议方应向原告东莞银行塘厦支行所在地有管辖权的法院提起诉讼。2015年5月7日，原告东莞银行塘厦支行已向被告林宁任发放了贷款1,000,000元，但被告林宁任未能依约还款，己构成违约。鉴于前述事由。为维护自身的合法权益，原告东莞银行塘厦支行特诉至法院。被告林宁任、叶带群、叶祖洪、赵月英均没有答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月5日，原告东莞银行塘厦支行与被告林宁任签订了一份《个人贷款合同》。该合同约定：原告东莞银行塘厦支行根据被告林宁任的申请，同意向被告林宁任发放贷款1,000,000元；贷款用途仅限于建筑位于塘厦镇××号房屋；贷款期限自2015年5月7日至2020年5月7日，贷款期限自贷款发放之日起计算；贷款利率为可调整利率，即在贷款基准利率基础上上浮40%，自起息日起每12个月调整一次利率;被告林宁任采用等额本息还款法归还贷款本息，被告林宁任应从贷款发放当月起逐期还款，供款总期数为60期，每期还款应在还款周期最后一个月的12日前归还，最后一期还款在贷款期限到期日前偿清。《个人贷款合同》还约定：被告林宁任不按该合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项的，构成被告林宁任违约；原告东莞银行塘厦支行有权行使下列权利：停止发放该合同项下贷款，宣布贷款提前到期，要求被告林宁任立即偿还有关贷款本息及原告东莞银行塘厦支行实现债权所产生的费用；向被告林宁任收取违约金，违约金数额为贷款本金的10%；对被告林宁任未按时还清的贷款本金和利息（包括被原告东莞银行塘厦支行宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按该合同约定的罚息利率和结息方式计收利息和复利；对被告林宁任未按时还清的利息按该合同约定的利率和结息方式计收复利；行使担保权利；解除本合同等；被告林宁任未按期归还借款或履行还款协议的，逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息；若被告林宁任或担保人违约，致使原告东莞银行塘厦支行采用诉讼或仲裁方式实现债权的，被告林宁任、担保人应当连带承担原告东莞银行塘厦支行为此支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他实现债权的费用。同日，原告东莞银行塘厦支行与被告林宁任、叶带群签订了一份《最高额抵押合同》。该合同约定：被告林宁任、叶带群提供其位于东莞市××××号的房产（房地产权证号为粤房地权证莞字第××号）为被告林宁任与原告东莞银行塘厦支行自2015年4月27日至2025年4月27日期间发生的最高余额为1,240,000元的债权提供抵押担保；最高额抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。同日，原告东莞银行塘厦支行与被告叶祖洪、赵月英签订了一份《最高额抵押合同》。该合同约定：被告叶祖洪、赵月英提供其位于东莞市塘厦镇××鹿苑路××房产（房地产权证号为粤房地证字第××）为被告林宁任与原告东莞银行塘厦支行自2015年5月7日至2020年5月7日期间发生的最高余额为475,000元的债权提供抵押担保；最高额抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用）。同日，被告叶带群与原告东莞银行塘厦支行签订了一份《最高额保证合同》。该合同约定：被告叶带群为被告林宁任的上述借款提供不可撤销的连带责任保证；被告叶带群所担保的债权为2015年5月7日至2021年5月7日期间在1,240,000元的最高余额内；保证范围包括主合同项下的债权本金、利息、罚息、复利、违约金及原告东莞银行塘厦支行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费及其他费用；保证期间为自该合同生效之日起至主合同项下最后一期（笔）债务履行期限届满之后两年止。上述合同签订后，原告东莞银行塘厦支行与被告林宁任于2015年5月5日到东莞市房产管理局就被告林宁任名下位于东莞市××××号的房产（房地产权证号为粤房地权证莞字第××号）办理了抵押登记手续，原告东莞银行塘厦支行取得了编号为粤房地他项权证莞字第2400368016号的他项权证书。就被告叶祖洪、赵月英提供的位于东莞市塘厦镇××鹿苑路××房产（房地产权证号为粤房地证字第××），原告东莞银行塘厦支行与被告叶祖洪、赵月英没有到东莞市房产管理局办理抵押登记手续。2015年5月7日，原告东莞银行塘厦支行发放了贷款1,000,000元给被告林宁任，该笔贷款的借款期限为2015年5月7日至2020年5月7日。从2015年10月份开始，被告林宁任开始逾期还款，从2018年7月份开始多次出现逾期还款。截至2019年4月28日止，被告林宁任尚欠原告东莞银行塘厦支行本金319,714.22元、利息7,193.31元、罚息1,222.07元、复利113.06元。原告东莞银行塘厦支行向被告林宁任催收未果，遂向本院提起诉讼。原告东莞银行塘厦支行因本案诉讼于2019年2月18日与广东名成律师事务所签订了《民事委托代理合同》，并随后支付了律师费10,083元。上述事实，有《个人贷款合同》、个人贷款借据、《最高额抵押合同》、土地证、房产证、他项权证、《最高额保证合同》、贷款欠款明细表、《民事委托代理合同》、律师费转账凭证以及当事人在庭审笔录中的陈述附卷为证。本院认为：被告林宁任、叶带群、叶祖洪、赵月英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状及相关证据，视为其放弃举证、质证及答辩等相关诉讼权利，被告林宁任、叶带群、叶祖洪、赵月英应当承担由此产生的不利法律后果。原告东莞银行塘厦支行与被告林宁任签订的《个人贷款合同》以及与被告林宁任、叶带群、叶祖洪、赵月英签订的《最高额抵押合同》，与被告叶带群签订的《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定或者禁止性规定，是合法有效的合同，对各方当事人均有法律约束力，各方当事人应当按照合同的约定享有各自的权利以及履行各自的义务。原告东莞银行塘厦支行已依约向被告林宁任发放了贷款，履行了自己的合同义务。被告林宁任没有依照合同约定还本付息，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。原告东莞银行塘厦支行要求被告林宁任偿还所欠贷款本金319,714.22元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。截至2019年4月28日止，被告林宁任尚欠原告东莞银行塘厦支行利息为7,193.31元、罚息为1,222.07元、复利为113.06元，自2019年4月29日起利息、复利、罚息按中国人民银行有关规定及本案合同约定计至全部贷款本息清偿之日止。由于被告林宁任逾期未偿还贷款本息，导致原告东莞银行塘厦支行为实现该债权而支付了律师费10,083元，原告东莞银行塘厦支行要求被告林宁任承担因此而支付的律师费10,083元，合法有据，本院也予以支持。至于违约金，《随借随还循环额度贷款合同》同时约定了罚息、复利以及违约金，罚息、复利以及违约金均是对借款人逾期不还款的惩罚，因此罚息、复利的性质与违约金的惩罚性质一致，被告林宁任不能因一个违约行为同时受到性质相同的违约惩罚，本院已经支持了罚息和复利，不宜再支持原告东莞银行塘厦支行关于违约金的诉讼请求，故对原告东莞银行塘厦支行该诉讼请求，本院不予支持。关于抵押权。被告林宁任、叶带群以登记在被告林宁任名下的位于东莞市××××号的房产（房地产权证号为粤房地权证莞字第××号）为被告林宁任的债务提供担保，并在东莞市房产管理局办理了抵押登记手续，原告东莞银行塘厦支行依法就抵押物享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条关于“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，原告东莞银行塘厦支行对上述抵押房屋的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。原告东莞银行塘厦支行要求确认其对上述房屋享有抵押权，并对该房屋的处分价款享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。另外，原告东莞银行塘厦支行与被告叶祖洪、赵月英签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告叶祖洪、赵月英提供其位于东莞市塘厦镇××鹿苑路××房产（房地产权证号为粤房地证字第××）为被告林宁任与原告东莞银行塘厦支行的贷款提供担保，但是原告东莞银行塘厦支行与被告叶祖洪、赵月英没有到东莞市房产管理局办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”的规定，以及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条关于“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，由于对位于东莞市塘厦镇××鹿苑路××房产（房地产权证号为粤房地证字第××）未办理抵押登记，原告东莞银行塘厦支行的抵押权未设立，故原告东莞银行塘厦支行就该房产主张抵押权及优先受偿权，于法无据，该诉讼请求本院不予支持。关于被告叶带群的保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条关于“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，以及第二十一条关于“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”的规定，被告叶带群各自与原告东莞银行塘厦支行签订了《最高额保证合同》，根据该保证合同的约定，被告叶带群是案涉借款的连带责任保证人，被告叶带群应对被告林宁任所欠原告东莞银行塘厦支行的借款本金、利息、罚息、复利、律师费承担连带保证责任。因此，原告东莞银行塘厦支行求被告叶带群对被告林宁任所欠原告东莞银行塘厦支行的借款本金、利息、罚息、复利、律师费承担连带保证责任，合法有理，其诉讼请求本院予以支持。被告叶带群承担保证责任后，有权向被告林宁任追偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林宁任应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告东莞银行股份有限公司塘厦支行返还贷款本金319,714.22元及支付相应利息、罚息、复利（截至2019年4月28日止，被告林宁任尚欠原告东莞银行股份有限公司塘厦利息为7,193.31元、罚息为1,222.07元、复利为113.06元；自2019年4月29日起利息、复利、罚息按中国人民银行有关规定及本案合同约定计至全部贷款本息清偿之日止）；二、被告林宁任应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告东莞银行股份有限公司塘厦支行支付律师费10,083元；三、原告东莞银行股份有限公司塘厦支行在上述第一判项、第二判项所确定的债权范围内就登记在被告林宁任名下位于东莞市塘厦镇清塘街13号的房产（房地产权证号为粤房地权证莞字第××号）享有抵押权，并对该房产的处分价款享有优先受偿权；三、被告叶带群应当对上述第一判项、第二判项所确定的被告林宁任所欠原告东莞银行股份有限公司塘厦支行的债务承担连带保证责任；被告叶带群承担保证责任后，有权向被告林宁任追偿；四、驳回原告东莞银行股份有限公司塘厦支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费7,806.87元，由原告东莞银行股份有限公司塘厦支行负担1,780元，由被告林宁任、叶带群负担6,026.87元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审 判 长  杨潮源人民陪审员  高 蕾人民陪审员  吴贵龙二〇一九年十一月六日书 记 员  周文娟附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2.《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。5.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。6.《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。7.《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。8.《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。9.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。10.《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。11.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。12.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。13.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。14.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条:被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。