广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0406民初753号 原告：中国农业银行股份有限公司苍梧县支行，住所地广西梧州市龙圩区龙圩镇龙城路68号。统一社会信用代码91450406619436051H。 代表人：欧少军，行长。 委托诉讼代理人：梁以亥，该行员工。 委托诉讼代理人：叶普壮，该行员工。 被告：唐珊，女，1969年12月16日出生，汉族，住广西梧州市龙圩区。 委托诉讼代理人：江建斌，男，1986年10月22日出生，汉族，住广西贺州市八步区。 原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行（以下简称农业银行）与被告唐珊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月27日立案受理后，依法组成合议庭，分别于2019年11月15日及2019年11月25日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托诉讼代理人梁以亥在上述两次开庭均到庭参加诉讼。被告唐珊的委托诉讼代理人江建斌于2019年11月15日到庭参加了诉讼，2019年11月25日没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农业银行向本院提出诉讼请求，要求判令：1.被告唐珊归还所欠原告的借款本息共2,358,813.70元，其中本金1,500,000元、利息858,813.70元（利息暂计至2019年4月9日，之后产生的利息按合同约定计至本息还清时止）；2.原告对本案抵押物即属于被告唐珊所有的位于梧州市龙圩区（世纪商厦）一层102商铺、133商铺、二层212商铺享有优先受偿权；3.被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年4月25日，被告唐珊向原告农业银行申请个人助业贷款1,500,000元，用于经营周转，采用按月付息到期还本，采用抵押方式，贷款利率执行人民银行同档次利率，到期日为2015年4月24日。该笔借款现尚欠本息共2,358,813.70元，其中本金1,500,000元、利息858,813.70元（本息暂计至2019年4月9日止）。贷款本息逾期后，经原告多次催收，但被告没有按期归还，已构成违约。为此，原告起诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 原告农业银行围绕诉讼请求依法向法庭提供的证据有：1.被告的身份证，证明借款人的身份情况；2.借款凭证，证明贷款人已经发放贷款；3.《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，证明贷款人，借款人及抵押人各方的权利义务和违约责任；4.苍房他证龙圩字第2310002975、2310002976、2310002977号抵押权证，证明本案抵押物已办理抵押登记；5、《关于涉及广西诚业投资有限公司、黎华林、唐珊的民商事案件立案情况的处理意见》，证实原告在2016年已向梧州市龙圩区人民法院提起诉讼，但是涉及黎华林、唐珊、诚业公司刑事案的处理，所以未能立案，但是已经做了立案登记，因此本案没有超过诉讼时效。 被告唐珊辩称，该案件诉讼追偿时效已过。本案借款是用于广西诚业投资有限公司经营所需，是公司所负的债务，不是唐珊个人所用，唐珊的资产在广西诚业投资有限公司连带担保，所以所有涉及唐珊的资产都要由诚业公司破产资产管理人去处理。 被告唐珊对其辩称向法庭提供的证据有：1.南宁市青秀区人民法院作出的（2018）桂0103民初10696号民事判决书复印件一份；2.农业银行打印单一份；3.《最高额担保个人借款合同用款申请书》复印件一份；4.苍梧县福茂建材贸易有限公司企业法人营业执照、刘泉身份证及银行卡复印件各一份；5.《购销协议书》复印件一份；6.《中国农业银行银行卡交易明细清单》复印件3页、个人客户关联合约信息复印件2页及客户回单复印件一份。 被告唐珊对原告农业银行提供的证据的真实性没有异议，但认为该借款是直接发放到刘泉的银行账户，用于广西诚业投资有限公司向苍梧县福茂建材贸易有限公司购买钢材等材料，不属于个人债务。原告对被告提供的证据的真实性没有异议，但认为被告向其贷款时没有向原告披露过广西诚业投资有限公司，且与苍梧县福茂建材贸易有限公司签订《购销合同》的也是被告唐珊本人，而不是广西诚业投资有限公司。 原、被告对对方提供的证据的真实性均没有异议，故本院对原告提供的证据予以确认，可作为本案定案的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年1月24日，原告农业银行（贷款人即抵押权人）与唐珊（借款人、抵押人）签订《最高额担保个人借款合同用款申请书》，约定自2013年1月24日起至2016年1月23日止，借款人可以在1,500,000元的借款本金额度内向贷款人申请借款，在上述期间发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年1月23日。借款利率执行固定利率，在基准利率基础上上浮30%，执行利率为7.8%，逾期利率为11.7%；采用一次性还本按约还息的方式；借款人即被告唐珊以其所有的位于梧州市龙圩区（世纪商厦）一层102商铺、133商铺、二层212商铺向贷款人提供抵押担保。合同同时约定，借款人出现未按期归还贷款的，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息等内容。2013年1月31日，原、被告对上述抵押物在房产管理部门办理了商品房抵押登记。2014年4月25日，原告根据被告的授权委托将上述贷款发放至其指定的刘泉的银行账户。2014年4月10日，被告唐珊作为乙方与作为甲方的苍梧县福茂建材贸易有限公司（法定代表人是刘泉）签订《购销协议书》，约定甲方向乙方提供所需要的钢材，总价为1,500,000元。贷款到期后，被告没有按合同履行还款义务。 另查明，原告于2016年6月曾就本案向本院提出立案请求，由于广西诚业投资有限公司、黎华林及被告唐珊因涉嫌非法吸收公众存款罪被苍梧县人民检察院向苍梧县人民法院提起刑事公诉。因此，本院对原告提出的立案请求作登记处理。 本院认为，原告农业银行与被告唐珊之间签订的《最高额担保个人借款合同用款申请书》系双方真实意思表示，内容不违反有关法律规定，本院予以确认。唐珊在合同履行期间未依约归还借款本息，显属违约。贷款到期后，被告没有按合同履行还款义务。截止2019年4月9日，唐珊未还贷款本金1,500,000元、利息858,813.70元。被告认为该贷款不是用于其个人消费，而用于广西诚业投资有限公司的经营，但被告提供的证据不能证实其主张，且与苍梧县福茂建材贸易有限公司签订《购销合同》的合同相对方是被告本人，亦不是广西诚业投资有限公司。因此，对原告要求要求唐珊归还尚欠的贷款本息，本院予以支持。被告提供了抵押物作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法成立。故对原告要求在处置抵押物时，按照抵押登记的先后顺序享有抵押金额优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款之规定，判决如下： 一、被告唐珊应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行贷款本金1,500,000元、利息858,813.70元（利息暂计至2019年4月9日止，之后的利息以尚欠贷款本金按贷款合同约定另行计算至实际清偿之日止）； 二、原告中国农业银行股份有限公司苍梧县支行对被告唐珊名下的位于梧州市龙圩区（世纪商厦）一层102商铺、133商铺、二层212商铺经依法处置后的价款，按照抵押登记的先后顺序享有抵押金额优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25670元（原告已预交法院），由被告唐珊负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长  范醒毅 人民陪审员  肖 锋 人民陪审员  叶 英 二〇一九年十一月二十五日 书 记 员  林伟怡 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。