安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0104民初4535号原告：郑某，女，1972年3月6日出生，汉族，无业，户籍所在地安徽省合肥市蜀山区，现住蜀山区。委托诉讼代理人：陶波，安徽皖建律师事务所律师。被告：岳某1，男，1936年4月17日出生，汉族，原牛奶公司退休职工，户籍所在地安徽省合肥市蜀山区，现住蜀山区。被告：岳某2，女，1965年2月11日出生，汉族，白帝乳业股份有限公司退休职工，住安徽省合肥市蜀山区。被告：岳某3，女，1969年2月5日出生，汉族，白帝乳业股份有限公司退休职工，住安徽省合肥市蜀山区。被告：韩某，女，1987年12月5日出生，汉族，无业，户籍所在地安徽省合肥市蜀山区，现住合肥市瑶海区。原告郑某诉被告岳某1、岳某2、岳某3、韩某继承纠纷一案，本院于2019年4月17日受理后，依法适用简易程序，于2019年7月3日公开开庭进行了审理。原告郑某及其委托诉讼代理人陶波，被告岳某1、岳某2、岳某3、韩某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郑某向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令原告依法继承位于合肥市蜀山区淠河路117号7幢102室的房屋财产份额;2、请求法院判令被告协助原告办理涉案房屋的过户手续;3、本案诉讼等一切费用由被告承担。事实与理由：原告郑某与岳贤进（已故）于××××年登记结婚，婚后未生育子女。2008年9月17号，岳贤进办理了单位福利房的房产登记。2018年2月24日，岳贤进因病去世。岳贤进去世时，法定继承人有原告郑某（岳贤进的妻子）、被告岳某1（岳贤进的父亲）、沈崇英（岳贤进的母亲）。2109年1月30日，沈崇英因病离世，因被告岳某2、岳某3是沈崇英的女儿，享有继承沈崇英的财产份额；被告韩某是代位继承沈崇英的财产份额（韩某的母亲是沈崇英的女儿，在沈崇英去世前已经离世）。原告认为，涉案房屋是原告与岳贤进的夫妻共同财产。因原告对涉案房屋进行产权变更登记和其他法定继承人对财产份额不能达成一致意见。原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，望判如所请。诉讼中，原告要求房屋所有权且愿意支付其他继承人在该房屋的财产份额。被告岳某1辩称：无异议，按照法律规定判决。被告岳某2辩称：韩某作为被告的主体不适合。韩某已于2019年3月2日签署《放弃遗产继承声明书》,原告不应该将其列为当事人。原告对于房屋估价过低,不符合市场均价。该房屋估价没有任何依据且估价与该地段房屋市场实际交易价格差距过大。原告未给予本人对应的遗产份额的符合市场正常交易价格的对价,原告提出的本人应予配合其过户的诉求本人有权拒绝。诉讼等费用应由败诉方承担,最终由法院确定。原告未曾与本人沟通过,本人认为母亲刚逝世,房屋现由被告居住,于情于理现在急于分房都不合适。综上,我方认为，对于原告提出的请求法院判令原告依法继承位于合肥市蜀山区淠河路117号7栋102室的房屋财产份额的诉请无异议，其他原告的诉求及陈述的事实与理由不属实。请求法院按照法律规定,对我母亲遗产进行分割,原告在我母亲在世时未尽到主要赡养义务,不能作为我母亲遗产的第一顺位继承人,韩某放弃的份额与其无关。涉案房屋的价格应该由有资质的评估机构评估确定或由法庭根据市场行情合理确定;即使原告取得涉案房屋的全部产权,也应保证岳某1的居住权。被告岳某3辩称：同意被告岳某2的答辩意见。被告韩某辩称：我对遗产的份额自愿无条件放弃继承权。我于2019年3月2日提交放弃遗产声明书，在此我已明确是我的真实意思表示，是我的真实签名。经审理查明：原告郑某与岳贤进于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。岳贤进于2018年2月23日去世。岳贤进的父亲系被告岳某1，母亲沈崇英于2019年1月30日去世。岳某1与沈崇英共生育四个子女，分别为岳贤进、沈萍、岳某2、岳某3。沈萍于2007年12月20日去世，被告韩某系沈萍独女。位于合肥市淠河路117号7幢102室（房地权蜀字第070282号）房屋系岳贤进参加房改所购得。该房建筑面积为79.9平方米，于2008年9月17日登记在岳贤进名下，岳贤进于2018年2月23日去世。原、被告对该上述房产的现市场价值协商不成，被告岳某3、岳某2申请法院对房屋市场价值进行评估。本院依法委托安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司对涉案房产市场价值进行了评估，该评估机构作出皖天源【2019】房估字第S0290号房地产估价报告，载明位于合肥市淠河路117号7幢102室成套住宅在价值时点2019年8月14日的估价结果如下：评估总价为113.89万元，评估单价为14254元/平方米。房屋评估费3000元，由岳某2、岳某3预交。庭审中，原、被告均陈述岳贤进与沈崇英无其他第一顺位继承人。原告另陈述其在岳贤进去世后对沈崇英尽了主要赡养义务，被告岳某2、岳某3对此不予认可。原、被告均确认该房屋无贷款、无抵押、无司法查封。上述事实，有原告提交的原告身份证复印件、被告身份证复印件、户籍证明、户口本、结婚证、房产证、死亡医学证明、火化证明及被告岳某2、岳某3提供的情况说明，被告韩某提供的放弃声明等证据以及原、被告当庭陈述在卷佐证。本院认为：位于合肥市淠河路117号7幢102室（房地权蜀字第070282号）房屋系郑某与岳贤进婚后取得，该房屋应作为郑某与岳贤进的夫妻共同财产，岳贤进去世后，上述房屋的50%份额属于郑某的个人财产，其余50%的份额是岳贤进的遗产应在其法定继承人（郑某、岳某1、沈崇英）中进行分配，即每位继承人享有约16.66%的份额。沈崇英在岳贤进死亡之后且在遗产分割之前去世，沈崇英之女沈萍先于沈崇英去世，其独女韩某对沈崇英的遗产享有继承权。故沈崇英应继份额转由其法定继承人（岳某1、岳某2、岳某3、韩某）继承。原告陈述其作为丧偶儿媳对沈崇英尽了主要赡养义务，应作为沈崇英的第一顺序继承人，被告岳某2、岳某3对此不予认可且原告也未提交证据予以证明，本院对此陈述不予采信。诉讼中，被告韩某明确放弃自己所有的继承份额，故岳某1、岳某2、岳某3各享有约5.55%的份额。综上，原告郑某享有涉案房屋66.66%的所有权份额，被告岳某1享有涉案房屋22.24%的所有权份额，被告岳某3、岳某2各享有涉案房屋5.55%的所有权份额。诉讼中，原告要求涉案房屋所有权归原告，愿意支付其他继承人房屋补偿款，根据有利于生产和生活需要、不损害遗产效用的原则，结合上述比例及各继承人实际情况，参照评估的市场价格，本院确定具体分割方案如下：合肥市淠河路117号7幢102室（房地权蜀字第070282号）房屋所有权归郑某，郑某应当支付岳某1房屋折价款253291.36元（1138900元×22.24%），支付岳某3、岳某2房屋折价款各63208.95元（1138900元×5.55%）。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于合肥市淠河路117号7幢102室（房地权蜀字第070282号）房屋所有权归原告郑某，被告岳某1、岳某2、岳某3、韩某于本判决生效之日起三十日内协助原告郑某办理该房屋产权变更手续；二、原告郑某于本判决生效之日起十日内一次性支付被告岳某1的房屋折价款253291.36元，支付被告岳某2、岳某3的房屋折价款各63208.95元；三、驳回原告郑某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费11800元，减半收取计5900元，由原告郑某承担3930元，由被告岳某1承担1316元，被告岳某2、岳某3各承担327元。评估费3000元，由原告郑某承担1998元，由被告岳某1承担670元，被告岳某2、岳某3各承担166元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 刘 华二〇一九年十一月十五日书记员 范海波附：本案适用的法律条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。