上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0104民初15296号原告：方某某，女，1996年9月3日出生，汉族，户籍地上海市。原告：朱1，女，1980年3月5日出生，汉族，住上海市。两原告共同委托诉讼代理人：许赟，上海市郑传本律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：屠慧智，上海市郑传本律师事务所律师。被告：朱某2，女，1945年9月6日出生，汉族，住上海市。原告方某某、朱1与被告朱某2法定继承纠纷一案，本院于2019年6月4日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月24日公开开庭进行了审理。因方某某、朱1的申请，本院通过上海市高级人民法院委托上海富申房地产估价有限公司对上海市秀山路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)的市场价值进行评估。原告方某某、朱1的共同委托诉讼代理人屠慧智、被告朱某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。方某某、朱1向本院提出诉讼请求：依法继承被继承人朱某3名下的系争房屋，要求系争房屋归朱某2所有，朱某2向方某某、朱1各给付系争房屋市场价值三分之一的折价款。事实和理由：被继承人朱某3与任某某系夫妻，二人共生育三名子女即朱某2、朱某3、朱某4。朱某4与其配偶方某2生育一女方某某，朱某4于1997年9月报死亡。朱某3与其配偶郑某某生育一女朱1，朱某3于2006年5月报死亡。任某某于1999年4月报死亡，朱某3于2008年12月报死亡。因朱某4、朱某3先于朱某3死亡，方某某、朱1系代位继承人。系争房屋登记权利人为朱某3，朱某3死亡后该房屋一直由朱某2及其子女居住使用，方某某、朱1实际无法使用系争房屋，故方某某、朱1不同意与朱某2按份共有系争房屋，现系争房屋的市场价值约为300万元，系争房屋可归朱某2所有，方某某、朱1要求各取得100万元折价款。朱某2辩称，对方某某、朱1陈述的身份状况、系争房屋的产权登记状况无异议。朱某3曾在2007年春节后立遗嘱，表示系争房屋归朱某2所有，由朱某2给方某某4万元，朱某3、朱某2、郑某某、方某2均在该遗嘱上签名，后该遗嘱遗失了。朱某2的户籍自1997年1月迁入系争房屋，之后朱某3、任某某一直由朱某2照顾直至去世，朱某2尽到了主要赡养义务，系争房屋原系使用权房，购买系争房屋产权时朱某3委托朱某2办理，购房的费用17,000余元也是朱某2出资的，朱某2仅陈述上述事实，并非要求在分割系争房屋时予以多分。目前系争房屋由朱某2居住，朱某2不认可系争房屋目前的市场价值为300万元。因分配系争房屋时考虑了朱某4结婚需要使用的因素，朱某2要求系争房屋由其与方某某按份共有，朱某2享有三分之二的产权份额，方某某享有三分之一的产权份额。本院认定事实如下：被继承人朱某3与其配偶任某某共育有三名子女：朱某2、朱某3、朱某4。朱某4与其配偶方某2育有一女方某某。朱某3与其配偶郑某某育有一女朱1。朱某4于1997年9月16日因死亡注销户籍。任某某于1999年4月19日因死亡注销户籍。朱某3于2006年5月29日因死亡注销户籍。朱某3于2008年12月9日因死亡注销户籍。当事人一致确认朱某3的父母先于其死亡，并确认朱某3、朱某4生前均未立遗嘱。上海市秀山路XXX弄XXX号XXX室房屋于2000年9月11日核准登记权利人为朱某3。现系争房屋由朱某2居住使用。经上海富申房地产估价有限公司评估，系争房屋目前的市场价值为296万元。本案审理过程中，朱某2称2007年春节后朱某3曾召集其与郑某某、方某2开会，朱某3立遗嘱表示系争房屋由朱某2继承，由朱某2给方某某4万元，朱某3另有存款10万元，其中7万元归郑某某、3万元归朱某2，上述遗嘱内容由朱某3口述并由朱某2代书，朱某3口述时郑某某、方某2不在场，之后朱某2、郑某某、方某2在该遗嘱上签名后朱某3也签名，但该遗嘱已遗失；方某某、朱1称2007年时朱某3确实打电话召集方某2、郑某某到其家中，在方某2、郑某某到达前就已经由朱某2书写了一份文件，该文件的内容如朱某2所述，后郑某某、方某2也在该文件上签名，但朱某3表示这只是草案，朱某3并未在上签名，之后此事就搁置了，并没有最终文件的形成，故方某某、朱1不认可朱某2所称的遗嘱的效力。上述事实，有当事人陈述、户籍信息摘抄、结婚证、出生医学证明、独生子女证、常口历史库信息资料、系争房屋产权状况及产权人信息、系争房屋司法估价报告等证据证明，本院予以确认。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。朱某2虽称朱某3生前曾立遗嘱，但朱某2不能提交其所称的遗嘱原件，本院对其所称的事实无法确认，即便朱某2所述属实，其所称的遗嘱应属代书遗嘱，朱某2作为利害关系人不能作为代书人，且在朱某2所称的遗嘱形成时也没有两个以上没有利害关系的见证人予以见证，朱某2所称的遗嘱也不符合代书遗嘱的法定要件，应属无效。因朱某2并未举证证明朱某3生前曾立有有效遗嘱，故本案应当按照法定继承的方式继承。朱某4、朱某3均先于朱某3死亡，其二人能够继承的份额应当由其二人的子女即方某某、朱1代位继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。方某某、朱1表示不同意与朱某2按份共有系争房屋，当事人不具有按份共有系争房屋的基础，因系争房屋现由朱某2居住使用，故系争房屋归朱某2所有，由朱某2按照系争房屋的评估价格向方某某、朱1各给付三分之一的折价款更为适宜。方某某、朱1有配合朱某2办理系争房屋产权变更手续的义务，办理系争房屋产权变更手续的费用由当事人按照相关部门出具的票据各自负担。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十九条规定，判决如下：上海市秀山路XXX弄XXX号XXX室房屋归朱某2所有，朱某2于本判决生效之日起十五日内分别给付方某某、朱1上述房屋折价款各986,666元，方某某、朱1有配合朱某2办理上述房屋产权变更手续的义务，办理上述房屋产权变更手续的费用由当事人按照相关部门出具的票据各自负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30,480元，由方某某、朱1、朱某2各负担10,160元；评估费8,910元，由方某某、朱1、朱某2各负担2,970元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 何 倩人民陪审员 许 勇人民陪审员 叶春艳二〇一九年十一月二十日书 记 员 张焱萍附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。