海南省海口市美兰区人民法院   民事判决书   (2018)琼0108民初11286号   原告：司某，女，1988年11月10日出生，汉族，海口市美兰区金夫人婚纱摄影公司化妆师，现住海口市，公民身份号码×××。   被告：王某，男，1955年12月4日出生，汉族，住山西省大同市，公民身份号码×××。   原告司某诉被告王某排除妨害纠纷一案，本院于2018年8月13日立案后，依法适用普通程序，于2018年10月22日公开开庭进行了审理，原告司某到庭参加了诉讼，被告王某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   原告司某向本院提出诉讼请求：1.判令被告十日内对原告位于海南省海口市××区房屋中的次卧室房顶、次卧室阳台房顶、主卧室卫生间房顶停止侵害、排除妨碍，并对被告位于海南省海口市××区房屋中的渗水点进行维修；2.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由:原告是海口市美兰区文明东路17号山内花园3栋802室的业主，被告是海口市美兰区文明东路17号山内花园3栋902室的业主。2018年6月中旬，原告发现自家的次卧室房顶、次卧室的阳台房顶和主卧室卫生间房顶出现漏水现象，原因应该是因为楼上被告家的地板防水功能失效，积水直接渗透楼板流到原告家房顶造成，对此，6月22日原告随即将漏水情况反映给被告，请求被告维修自家渗水点，但被告不同意，而后原告又多次向被告要求维修，但被告始终拒绝原告的要求，导致原告家因为被告楼上漏水根本无法正常居住使用，严重影响到原告的日常生活。根据《中华人民共和国民法通则》第83条“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成的妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失”的规定，原告为维护自身合法权益不受侵犯，特依法向人民法院起诉，请求贵院依法判决如请求。   被告王某辩称：原告所述不属实。我是2000年就入住××园，从入住之日起到2018年6月21日止，在这期间从未收到楼下802室的新老业主向我提出的房屋存续渗漏问题，原告于2018年1月3日购买山内花园3栋802室，购房后原告也没有向我提出过有关房屋存在渗漏的问题。2018年6月22日，我收到原告司可佳发来的一条短信，内容是“王大哥，我是山内花园您家楼下802室的业主，我这边准备装修了，您家这边的阳台和卫生间漏水，把我家淹了，您看您这边明天有时间，可以给我回个电话吗这边我让您家租房的人给您发照片了，麻烦您看一下，谢谢!”由于这段时间我在大同老家居住，不能亲自到现场查看，6月22日下午6点37分我主动给原告司可佳打电话，详细询问了房子漏水的情况和协商解决的办法，我一再表示会很好配合原告解决问题。2018年6月24日下午，我联系到了专搞房屋维修的工人张师傅，委托他实地去802室了解房屋漏水情况。第二天，张师傅给我来电话，说我家902室除了阳台铸铁下水管子生锈破裂需要更换外，没有发现有渗漏水的地方。当天下午，3点04分我给原告司可佳打电话，我把从工人那里了解到的情况反馈给原告，原告在电话里说她还没有去过装修的房子，之前她提到的渗漏问题是她老公提供给她的。据此可说明一个问题，即2018年6月22日前，我家除了阳台下水管子需要更换之外，并不存在房屋渗漏的问题。2018年6月26日，原告又给我发来一条微信，内容是“802室次卧房顶漏水了”，并配有相片，我随后又让维修师傅去了一趟802室，师傅证实有渗漏水问题。2018年7月30日，原告第三次发微信给我，说我家厕所也开始漏水了并附有照片，这次我没有让师傅去实地验证。以上所述，原告从6月22日起到7月30日止，在38天的时间段里分三次向我反映902室四个不同位置的房屋渗漏问题。为什么在这38天的时间段里902室会连续出现房屋渗漏问题，下面我提出我的个人意见:一、802室的次卧房顶、次卧阳台房顶渗漏是在原告装修房子的第四天发现的(6月26日)，为什么之前没有漏水，装修四天后才出现渗漏呢究其原因是在这四天里原告私自改变了房屋用途，将次卧到次卧阳台的墙体砸掉，破坏了房屋的结构，在施工过程中，砸墙刨地产生剧烈震动，使902室的次卧地板和次卧阳台地板产生裂痕，遇到下雨阳台上的雨水顺着裂缝进入902室的次卧地板和次卧阳台地面，是802室次卧房顶、次卧阳台房顶渗漏的主要原因。二、802室的主卧卫生间房顶渗漏是在原告装修38天后(7月30日)出现的，主要原内也是因为原告在施工中刨地或是刨原墙面砖所产生震动所致。三、原告起诉状中陈述我始终拒绝其提出的维修要求，与事实不符；原告提供给法院的短信内容不完整，有断章取义之嫌，我有和原告完整的短信和微信对话；同时，我还可以提供我和维修工人的微信对话，通过这些对话完全可以证实，我并没有拒绝原告提出的维修要求，相反在这段时间里我至始至终都在积极配合原告，双方只是在阳台地面做防水的问题上产生争议，协商未果，原告就把我告上法院。综合上述，我向法院提出我的意见:一、我不同意原告要求的对902室的阳台做全面防水的要求，山内花园的房子结构是不封闭阳台，原有的设计并没有做过防水处理，原告无权要求我为了原告的房屋装修去做全面防水，我只同意更换下水管道，哪漏补哪。二、原告必须停止对房屋结构的破坏，原告对902室的次卧地板、次卧阳台地板、主卧卫生间地板造成的破坏，我保留向原告提出索赔的权利。   原告司某围绕诉讼请求依法提交了如下证据：房屋漏水现场图片、短信聊天记录、琼（2017）海口市不动产权第XXXX号产权证。   被告王某提交如下证据:微信和短信聊天记录。   本院查明案件事实如下：   原告是海口市美兰区文明东路17号（现258号）山内花园3号楼802房的产权人，被告是海口市美兰区文明东路17号（现258号）山内花园3号楼902房的产权人。原、被告是上、下楼邻居。2018年3月，原告通过中介购得上述房屋（二手房）。2018年6月，原告开始对802房进行装修。装修过程中，原告发现802房的阳台、主卧、次卧、卫生间的屋顶处均有漏水现象并逐渐发展成严重漏水，遂与被告通过电话、短信、微信方式沟通交涉维修补漏事宜，但未果，遂成讼。   本案审理过程中，原告申请对“海口市美兰区文明东路17号山内花园3号楼802房的主卧、次卧、阳台、卫生间屋顶的漏水原因和修复费用（含802房的维修和902房的维修）”进行鉴定。本院依法对外委托进行鉴定。鉴定过程中，我院根据鉴定机构的交费要求，多次电话通知原告领取预交费通知书并按通知要求预交鉴定费，原告均未按时前来本院领取通知书，本院又向原告邮寄预交费通知书，原告亦拒收，也未预交鉴定费，致使鉴定无法继续进行，据此鉴定机构向本院退回本次司法鉴定委托，对外委托鉴定终结，本案鉴定未能开展。   本院认为：原告称因被告所有的海口市××区房漏水致其所有的802房的主卧、次卧、阳台、卫生间的屋顶受损，则原告负有证明房屋受损原因的举证责任。本案审理过程中，原告已依法申请对受损原因及修复费用进行鉴定，但鉴定过程中，本院通知原告领取预交费通知书并按通知要求交纳鉴定费，原告却拒不配合，既不前往本院领取预交费通知书，又拒收本院寄送预交费通知书的邮件，且亦未实际交纳鉴定费，导致鉴定机构退回鉴定，鉴定未能得以开展，致使本案关键事实无法查清。据此，原告的802房主卧、次卧、阳台、卫生间屋顶受损原因不明，目前没有确凿的证据可证实902房存在漏水情况，且原告的802房的上述受损处与902房可能漏水之间存在因果关系，故原告认为被告对其构成侵权，而主张被告停止侵害、排除妨害并对902房进行维修，举证不足，缺乏事实根据，本院不予支持。   综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：   驳回原告司某的全部诉讼请求。   案件受理费人民币100元（原告已预付），由原告司某自行负担。   如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。   审判长 詹海灵   人民陪审员 黄兰芳   人民陪审员 李明学     二O一九年十一月二十日   书记员 蔡亚玲   书记员 陈晓东   附相关法律及司法解释条文   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条第一款当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   《最高人民法院关于适用   的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。