云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2801民初3519号原告：云南翰道谏房地产营销策划有限公司。统一社会信用代码：915301033292829559。法定代表人：高文辉。住所：云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人陈泽，云南冰鉴律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人谷兴鑫，云南冰鉴律师事务所律师（实习）。特别授权代理。被告：西双版纳阳光房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91532800218571930E。法定代表人:秦东云。住所：云南省西双版纳傣族自治州景洪市。委托诉讼代理人仇正理，云南说法律师事务所律师。特别授权代理。原告云南翰道谏房地产营销策划有限公司（下称翰道谏公司）与西双版纳阳光房地产开发有限公司（下称阳光地产）商品房营销代理销售合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告翰道谏公司委托诉讼代理人陈泽、谷兴鑫，被告阳光地产委托诉讼代理人仇正理到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告翰道谏公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付佣金（提成）309590元及自2016年6月30日起至本息清偿完成之日止的逾期付款利息（按银行同期贷款利息率4.75%计算，至2019年7月4日利息共计44600.04元），以上本息共计354190.04元；2.被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年7月1日，原被告就“阳光假日”房地产项目达成全程营销代理协议。后经协商，双方同意提前终止项目并结算佣金提成。双方签订协议书，确定该合同于2015年12月27日提前终止，被告同意按照《全程营销代理合同书》支付原告在此期间应得佣金309590元。后经多次催讨被告拒付。被告阳光地产辩称：被告方不应当支付原告任何佣金,本案已过诉讼时效。本案以原告诉请所提交的证据看出，最后一次支付款项在2016年6月30日，原告的起诉是2019年7月之后，因此本案已过诉讼时效;被告方在此期间并未收到原告任何催收文书，因此没有诉讼时效中断及终止的是由；原告方认为被告方应当支付佣金的依据主要是两个，一个是营销代理合同，一个是协议书。被告方认为该协议书是不合法的，协议书中可以看出原告方是明知签订该协议书时秦东云已失去了公司的控制权，而且该协议并没有盖章；双方签订营销代理合同之后原告方并没有完成实际的销售工作，而被告方公司已经支付过原告方大量款项;在原告方退场之后并没有将其的工作协议移交我公司，截止目前被告方并没有收到原告方的成果，并使得被告方后期出现了一房两售的情况，产生很大损失。综合各方观点，本案争议焦点为：1.2015年12月7日协议书中案外人秦东云的签名是否代表公司；2.原告所称的代理销售行为是否实际发生;3.本案是否已过诉讼时效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对经被告质证真实性无异议的证据原告提交的证据1云南翰道谏房地产营销策划有限公司营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、证据2西双版纳阳光房地产有限公司企业信用信息公示报告、证据3全程营销代理合同等，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院分析认证如下。原告证据4协议书，欲证明原、被告双方同意提前终止《全程营销代理合同》，并约定于2016年7月1日之前支付已结算的佣金（提成）人民币309590元整，被告认为对秦东云签字真实性认可，但实际上在这个时候被告方已经开始和注资方开始接洽，且注资方要求交出公司控制权，因此被告方认为对秦东云的签字三性均无法核实；原告证据5关于给付“阳光假日”结算费用的催告函，欲证明原告多次催要佣金（提成），但被告方拒不给付，被告认为其EMS邮寄上没有任何签收人签字，不能证明该催告函已经送达，且结合被告方的工商注册信息，以及原告方与秦东云签订的协议书，可以知道秦东云在此期间并不是控制人，且原告方知道此情况，因此该催告函不能产生诉讼时效中断的效力；原告证据6关于“阳光假日”结算费用的催告函，欲证明催告函已经送达，被告认为该证据中3份投妥函均没有任何签字，其中有一个状态显示他人代收，门卫室签收，我们公司是没有门卫室的。不能证明被告方已收到催告函。本院审查认为原告证据4被告质证真实性无异议，应可采纳。证据6、证据7催告函内容虽为向被告催要佣金，但证据5中EMS交邮单并非回执联，证据7中投妥函未显示被告公司签收情况，其中之一为门卫室代收，不能直接证实已经向被告送达，对该2份证据，应均不予采信。根据当事人陈述及本院审查认定的证据，认定本案事实如下：2015年7月1日，翰道谏公司（乙方）与阳光地产（甲方）签订全程营销代理合同书，约定甲方委托乙方全程策划及销售甲方开发经营的“阳光假日”项目。2015年12月27日，秦东云在阳光地产为甲方的、翰道谏公司为乙方的协议书上签字，约定前述全程营销代理合同书定于2015年12月27日提前终止，乙方于2015年8月25日完成的业绩经双方确认，应得佣金为309590元，双方约定分三期支付，最后一期支付时间为2016年6月30日前，支付金额不少于103197元。甲方与注资方正式接洽开始之日起，无论注资事宜有无进展，甲方同意即可停止招商营销中心一切工作，并自行撤场，乙方不承担任何责任。诉讼中，翰道谏公司分别提交关于给付“阳光假日”结算费用的催告函，以及后附的EMS投邮单（非回执联）和投递查询单（未显示被告公司签收情况，其中之一为门卫室代收）各3份。现翰道谏公司以被告逾期未付款于2019年7月16日向本院起诉。另查明，阳光地产于1992年10月16日成立，2016年2月24日发生变更，秦东云不再担任法定代表人；此后多次变更，2017年8月25日，秦东云再次担任法定代表人。本院认为，关于2015年12月7日协议书中案外人秦东云的签名是否代表被告阳光地产的问题。因在案工商登记情况显示，案涉协议书签订时秦东云的身份为公司法定代表人，根据《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款关于“法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。”的规定，该协议书应视为可体现阳光地产的真实意思，阳光地产应受该协议书的约束；被告方关于当时存在签字人已经失去对公司控制等主张，理据不足，应不予采信。关于原告所称的代理销售行为是否实际发生的问题，因前述协议书中双方已经对相关代理销售费用进行结算，而结算的前提是代理销售成果的存在，因此应当认为双方签订协议时对本案当中的代理销售行为实际发生已无争议。关于本案诉讼时效是否经过的问题。因双方协议书中已经明确载明原告翰道谏公司应得佣金为309590元，分三期支付，最后一期支付时间为2016年6月30日前，故本案诉讼时效截止日应为2019年6月30日；原告主张在其间已经通过邮件向被告寄送催告函的方式发出给付请求，但原告提交的证据尚不足以充分证实上述邮件已经确实到达被告方，根据《中华人民共和国合同法》第二十六条关于“承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。”的规定，应当认为因原告所提交的催告函等尚不足以证明本案中存在诉讼时效中断事由，故原告的诉讼请求已经过诉讼时效，被告方的相关抗辩成立，可予采纳。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款、《中华人民共和国合同法》第二十六条、第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告云南翰道谏房地产营销策划有限公司的全部诉讼请求。案件受理费6613元，由原告云南翰道谏房地产营销策划有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。审 判 长  赵义宏人民陪审员  李 虹人民陪审员  玉罕苏二〇一九年十一月二十五日书 记 员  胡珊珊