广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0305民初9976号原告：深圳荣新建设工程实业有限公司（原名深圳市荣新消防实业有限公司）。法定代表人：刘汉荣，总经理。委托诉讼代理人：高天亮，广东立国律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦辉，广东立国律师事务所实习律师。被告：健武弘德（深圳）健康实业有限公司。法定代表人：刘永法，总经理。委托诉讼代理人：胡海兵，广东晟典律师事务所律师。委托诉讼代理人：田珊，广东晟典律师事务所律师。原告深圳荣新建设工程实业有限公司诉被告健武弘德（深圳）健康实业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高天亮、秦辉，被告委托诉讼代理人田珊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付工程款62725元（人民币，下同）；2、被告向原告支付逾期支付工程款的利息损失至实际支付时止，利息损失暂计5370.075元（按中国人民银行同期贷款基准年利率0.0435计算，从2017年1月1日暂计至2018年12月31日）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2016年11月28日签订了《装修工程施工合同》，合同工程总价为96500元，现工程早已完工并验收合格，被告已支付工程款33775元，尚欠原告工程款62725元，原告向被告多次催收未果。为维护原告合法权益，特起诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。被告辩称：1、被告实际支付的工程款远多于原告起诉中承认的款项。1）被告已经于2016年11月29日支付首期款33775元；2）被告已经于2016年12月11日支付第二期款项29850元，且多于第二期应收款项28950元900元；3）剩余尚未支付的工程款最多为32875元。计算方法为：28950元＋4825元－900元（当时二期款多付的部分）＝32875元。2、在因原告导致工程逾期，且工程质量存在问题的前提下，被告可以要求减少支付相应的工程价款，并主张原告赔偿被告因此所遭受的损失。1）根据2016年11月28日签订的《装修工程施工合同》，双方约定的工期15天，被告提交的微信聊天记录可证明开工时间为2016年11月30日，故原告应于2016年12月14日完工。本案的实际情况是被告直至2017年4月15日才得以入驻涉案物业。2）根据被告提交的现场照片、视频，原告的装修工程质量存在极大问题，一直在影响被告的正常经营。3）原告拖延工期、工程质量存在问题，导致被告遭受至少3个月的租金损失，按照《房屋租赁合同》的约定（合同签订了2016-2018年），租金为27000元/月（2016年11月29日—2017年11月28日的标准），三个月租金损失为81000元。3、原告起诉状中要求拖延工程款的利息的起算点为2017年1月1日，没有事实和合同依据。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月28日，被告（发包方、甲方）与原告（承包方、乙方）签订《装修工程施工合同》，约定：工程为深圳市南山区田厦金牛广场B座3027-29单元室内装修及消防改造，承包方式为包工包料；开工日期以管理处开工许可证为准（2016年11月29日），工期为15天；工程质量为达到国家有关标准的合格标准，争取创造优良工程；合同价款为96500元；甲方于开工前2天向乙方提供已经确认的施工图纸1套（或作法说明1份），并向乙方进行现场交底；由乙方负责设计的工程，乙方提供主要部分的设计平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸，并组织施工图纸或作法说明的现场交底；甲方指派李周为驻工地代表及工程监理，乙方指派冯华科为驻工地代表；甲方未按约定提供图纸及开工条件而影响工期的，工期相应顺延；由于甲方变更设计或增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期延误，甲方承担责任，工期相应顺延；甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款，影响施工正常进行，工期相应顺延；因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延；由于工程质量原因返工，乙方承担责任，且工期不顺延；工程质量评定验收标准的依据为施工图纸、作法说明、设计变更；工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知2日内组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内不能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期；工程竣工后，甲方未经验收擅自使用，视为甲方验收合格；双方商定本合同价款采用实际价格：竣工结算时，合同内项目按照已签订合同的预算单价计算，变更及增加项目的单价，按合同相关条款办理，工程量按实结算；甲方支付工程款的期限为：合同签订时付款35%计33775元，泥工、电工进场前付款30%计28950元，木工、油工进场前付款30%计28950元，完工后15天内付清5%的尾款计4825元；工程竣工验收后（含消防改造验收），乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料1天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在15天内结清尾款；本工程保修期为一年；及其他内容。原、被告确认，原告于2016年11月30日开工。2016年11月29日、2016年12月11日，被告分别向原告支付工程款33775元、29850元。被告主张其于2017年1月底完工，未按期完工系因被告实际于2017年1月1日才向原告交付图纸，不符合合同约定的时间，且施工过程中被告变更了图纸，故工期顺延。被告称其在开工前主动提出向原告提供施工设计图纸底稿，但原告方的驻工地代表冯华科口头表示施工内容简单、无需图纸，故双方口头约定了装修内容，无需被告交付施工图纸。被告主张原告拖延工期，并提交了被告方人员与原告的驻工地代表冯华科之间的微信聊天记录，聊天记录显示：2016年12月18日至12月底期间，被告方人员几次向冯华科提出工期延误问题，冯华科表示了歉意，表示会尽快施工。被告不认可原告已于2017年1月底完工，称原告仍有收尾工作未完成，具体为：大量消防喷头仍有外包装包裹，处于圈挡状态；卫生间水龙头明显松动，被告至今未使用该水龙头；室内多处插线板不通电，被告已另找他人处理。被告另主张涉诉工程存在洗手台下方及天花板漏水、多处墙体开裂、水管材质恶劣、空气开关材质恶劣等质量问题，并提交了现场照片予以证明。原告对被告的以上主张予以否认。双方确认未进行工程验收，亦未进行结算，原告称被告拒不配合验收，并称工程在完工后已交付被告使用，被告则主张其出于租金压力及成本的考虑，于2017年4月15日勉强入住涉诉工程所在的物业。另查，2016年11月14日，被告与案外人签订房屋租赁合同，向案外人承租田厦金牛广场B座3027-3029号房屋，租赁期限为2016年11月29日至2018年11月28日。承租后，被告开始缴纳涉诉房屋的管理费。原告提交了建筑业企业资质证书，以此证明其具备建筑装修装饰工程专业承包资质及消防设施工程专业承包资质。本院认为，原、被告签订的《装修工程施工合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方应依约履行义务。被告向原告支付了两笔工程款合计63625元，后未再付款。被告主张原告拖延工期、工程存在质量问题，导致被告遭受损失。关于工期问题，双方确认原告于2016年11月30日开工，按照合同约定，工期为15天，原告应于2016年12月14日完工，原告自认其实际于2017年1月底完工，并称未按期完工的原因在于被告未按照约定提供图纸并于施工过程中变更了图纸。对此，本院认为，双方合同约定被告应于开工前2天向原告提供施工图纸，被告虽未证明其按照合同约定期限履行了提供图纸的义务，但从原、被告的沟通记录来看，原告并未就图纸问题向被告提出过异议，且原告未证明其因图纸问题无法正常施工，亦未证明被告在施工过程中变更了图纸，影响工程进度，故本院对原告的主张不予采信。根据被告方人员与原告驻工地代表冯华科之间的微信聊天记录，被告于2016年12月18日至12月底期间几次向原告提出工期延误问题，原告也表示了歉意，但聊天记录未能显示合同约定工期内未能完工系何原因，且合同并未约定在此情况下被告可以拒不支付工程款。关于工程质量问题，虽然原、被告未对涉诉工程进行验收，但被告已实际使用工程，且被告并未举证证明原告交付的工程不符合双方约定的质量标准，对于被告所称的工程问题，被告可以请求原告进行维修，但其拒付工程款，缺乏理据。综上，原告请求被告支付剩余工程款，事实及法律依据充分，现无证据显示工程项目存在增减或变更，故原告请求被告按照合同约定价格确认工程总价款，本院予以支持，被告应向原告支付剩余32875元工程款。鉴于原告在与被告沟通过程中确认存在工期延误问题，故原告请求被告支付剩余工程款的利息，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告健武弘德（深圳）健康实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳荣新建设工程实业有限公司支付工程款32875元；二、驳回原告深圳荣新建设工程实业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费751.19元，由原告负担388.19元，被告负担363元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员  蒋雅琴二〇一九年十一月二十日书记员  伍小丽附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。