福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初1621号 原告：唐斌杰，男，1989年12月17日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：郭秀刚，福建闽天律师事务所律师。 被告：陈燕，女，1983年3月10日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：朱华钟，女，1981年1月26日出生，汉族，住福建省平潭综合实验区。 原告唐斌杰与被告陈燕、朱华钟民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告唐斌杰及其委托诉讼代理人郭秀刚到庭参加诉讼，被告陈燕、朱华钟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告唐斌杰向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告偿还借款260000元及利息（其中第一部分的利息按本金1360000元为基数，按月利率2%，自2018年9月10日起计至2019年1月22日为120723.29元；第二部分的利息按本金460000元为基数，按月利率2%，自2019年1月22日起计算至2019年2月12日为6654.25元；第三部分利息按本金260000元为基数，按月利率2%，自2019年2月12日起计算至还清之日止）；2.两被告承担原告律师费15000元；3.本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、公告费等）由两被告承担。事实和理由：2018年9月7日，原告与被告在福州市签订了《赎楼借款及咨询服务合同》，合同约定：被告因自有资金不足，向原告借款1360000元以赎取其抵押在厦门国际银行福州分行仓山支行的位于福州市晋安区（御景家园）30＃楼401单元的房产。该笔借款使用期限为2018年9月10日至2018年10月9日，共计30日，约定利息为每日0.14％。合同签订后，原告按合同约定于2018年9月10日通过银行转账的方式向被告指定的收款账户转入款项1360000元。借款使用期限届满后，被告并未严格按照约定向原告偿还上述借款。在原告多次催促下，被告于2019年1月22日偿还借款本金900000元，并约定剩余的本金460000元及利息40000元，合计500000元，于2019年3月1日前归还。之后，被告在2019年2月12日偿还200000元后未再向原告偿还过款项。至此，被告尚欠原告本金260000元。经原告多次催讨，被告至今仍未向原告偿还剩余借款，其行为已构成违约。根据合同第8.3.3的规定：“如逾期还款，甲方除向乙方支付逾期利息外，还应另行支付赎楼借款本金总额20％的违约金”，及第9.1的规定：“甲方必须按约履行本合同，若甲方未履行或不适当履行本合同项下的义务，乙方除有权向甲方追偿赎楼借款本息及所有服务费、逾期利息、违约金、罚金等，乙方还有权要求甲方支付：乙方行使追偿权的所有费用（包括但不限于律师费、案件受理费、保全费、财产保全担保费、保险保全费、通知及公告费、交通住宿费、调查费、执行费、评估鉴定费、拍卖费等）”。因此，原告有权按合同约定追究被告的违约责任并要求被告承担原告所支付的律师费等费用。朱华钟与陈燕共同向原告借款赎楼，指定的收款账户是陈燕，为此两被告共同签署了《赎楼借款及咨询服务合同》，应共同承担还款责任。鉴于约定的违约金与利息过高，原告在起诉时主动将利息与违约金调整为收取借款的利息，且将利息调整为仅按月利率2％收取。 被告陈燕未答辩。 被告朱华钟未答辩。 原告唐斌杰围绕其诉讼请求提交《赎楼借款及咨询服务合同》、中国建设银行电子回单、律师费发票、律师费转账凭证、录像视频为证，本院组织了庭审质证，被告陈燕、朱华钟经公告传票传唤未到庭参加诉讼，视为其二人放弃答辩、举证、质证的权利，原告举证的上述证据真实性、合法性、关联性可以认定，本院予以确认并在卷佐证。 关于《赎楼借款及咨询服务合同》的主体问题。《赎楼借款及咨询服务合同》首部甲方（借款人）为陈燕个人，第2页（载有借款金额、收款账户、借款期限及借款利息）下方签有三个名字并按手印，依次为“朱华钟”、“朱美玲”、“陈燕”，落款处甲方（借款人）签名处签有三个名字并按手印，依次为“陈燕”、“朱美玲”、“朱华钟”，该合同亦有按骑缝手印。原告称因为陈燕是待赎楼房屋的产权人所以首部甲方写的是陈燕，实际上是陈燕和朱华钟两人一起来借钱，落款处的“朱美玲”是朱华钟别名，朱华钟开始时签的名字是“朱美玲”，后来其要求朱华钟出具身份证的时候，她才把自己的真实名字签上。为此，原告当庭提交录像视频为证，该录像视频内容显示朱华钟、陈燕二人在本案《赎楼借款及咨询服务合同》上签字按手印，并在合同骑缝处按手印。本院认为，《赎楼借款及咨询服务合同》首部甲方虽无朱华钟名字，但朱华钟在记载借款合同主要内容的合同第2页、合同甲方（借款人）落款处签名按手印，并在合同骑缝处按手印，应认定其已经作出以借款人身份订立合同的意思表示，朱华钟是本案共同借款人。 根据庭审确认的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下： 2018年9月7日，陈燕、朱华钟共同作为甲方（借款方）与作为乙方（贷款方）的唐斌杰签订《赎楼借款及咨询服务合同》，合同载明：甲方已与厦门国际银行福州分行仓山支行就甲方位于福州市晋安区（御景家园）30＃楼401单元、不动产权证号为榕房权证ＦＺ字第××号的房产的抵押贷款签订了《人民币个人消费借款合同》，甲方目前尚有贷款本息余额约1509280元未还清；现甲方自有资金不足，向乙方申请借款1360000元用于偿还该房产所欠贷款余额及其他相关费用，以便先行注销该房产的抵押登记，实际借款金额以乙方支付至甲方指定账户的赎楼借款金额为准；甲方指定收款账户为陈燕名下厦门国际银行账号62×××65；借款使用期限自2018年9月10日起至2018年10月9日止，共计30日；乙方向甲方收取赎楼总款每日0.14%的利息，即1904元，于本合同签订之日起30日内支付；甲方应于借款使用期限到期日向乙方支付本合同项下应支付予乙方的所有款项，款项支付至唐斌杰名下建设银行账号62×××40；如逾期还款，甲方除向乙方支付逾期利息外，还应另行支付赎楼借款本金总额20％的违约金；若甲方未履行或不适当履行本合同项下义务，乙方有权要求甲方支付乙方行使追偿权的所有费用（包括但不限于律师费、案件受理费、保全费、财产保全担保费、保险保全费、通知及公告费、交通住宿费、调查费、执行费、评估鉴定费、拍卖费等）。 2018年9月10日，唐斌杰向约定的陈燕收款账户转账支付借款1360000元。陈燕于2019年1月22日向唐斌杰转账还款900000元，双方在《赎楼借款及咨询服务合同》第十二条其他约定处备注了该还款事实，并约定剩余500000元于2019年3月1日前归还。原告确认上述500000元包括剩余借款本金460000元及结算的利息40000元。后陈燕于2019年2月12日向唐斌杰转账偿还借款本金200000元。现唐斌杰以陈燕、朱华钟未还清借款本息为由提起诉讼，并因本案诉讼花费律师费15000元、公告费260元。 本院认为,唐斌杰与陈燕、朱华钟签订《赎楼借款及咨询服务合同》并按该合同约定实际支付了款项，双方之间的借贷关系成立，陈燕、朱华钟应按约还本付息。现约定的借款期限届满，唐斌杰请求陈燕、朱华钟共同偿还剩余借款本金260000元可以支持。《赎楼借款及咨询服务合同》约定借款利率为每日0.14%，超出法律保护范围，唐斌杰主张将月利率标准调整为2%，符合法律规定。结合《赎楼借款及咨询服务合同》第十二条其他约定处补充的内容及原告的陈述，2019年1月22日还款900000元之前的借款利息已经双方结算为40000元，故唐斌杰关于陈燕、朱华钟支付2018年9月10日至2019年1月21日期间的借款利息40000元部分的诉讼请求可以支持，超出部分不予支持。唐斌杰请求陈燕、朱华钟按月利率2%的标准支付2019年1月22日至2019年2月11日期间借款本金460000元的利息6351.78元及2019年2月12日起借款本金260000元的利息部分的诉讼请求，有合同依据且符合法律规定，可以支持。唐斌杰请求陈燕、朱华钟承担其律师费损失15000元及公告费损失260元，有事实和合同依据，可以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈燕、朱华钟应共同于本判决生效之日起十日内返还原告唐斌杰借款260000元。 二、被告陈燕、朱华钟应共同于本判决生效之日起十日内支付原告唐斌杰2018年9月10日至2019年1月21日期间的借款利息40000元、2019年1月22日至2019年2月11日期间的借款利息6351.78元。 三、被告陈燕、朱华钟应共同于本判决生效之日起十日内支付原告唐斌杰以借款260000元为本金按月利率2%计算的自2019年2月12日起至实际还清借款之日止的利息。 四、被告陈燕、朱华钟应共同于本判决生效之日起十日内赔偿原告唐斌杰律师费损失15000元及公告费损失260元。 五、驳回原告唐斌杰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7407元，由原告唐斌杰负担1474元，被告陈燕、朱华钟共同负担5933元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  李蓓蓓 人民陪审员  张英龙 人民陪审员  张丽芳 二〇一九年十一月二十七日 书 记 员  郑倩雯 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。