西安市莲湖区人民法院民事判决书 (2019)陕0104民初7917号原告（反诉被告）:周广兰，女，汉族，1932年12月6日出生，住西安市莲湖区，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：王洪洲，男，汉族，1955年3月14日出生，住浙江省嘉兴市南湖区，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系周广兰之子。被告（反诉原告）：西安市莲湖区148法律服务所，统一社会信用代码：33610000MD3108030B。负责人：穆冰玮，系该法律服务所主任委托诉讼代理人：王慧，女，汉族，1980年3月12日出生，住西安市长安区，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系该法律服务所民商部副主任。被告:王慧，女，汉族，1980年3月12日出生，住西安市长安区，居民身份证XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告（反诉被告）周广兰与被告（反诉原告）西安市莲湖区148法律服务所（以下称148服务所），王慧仲裁、诉讼、人民调解代理合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）周广兰委托诉讼代理人王洪洲，被告（反诉原告）148服务所委托诉讼代理人王慧，被告王慧到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告（反诉被告）周广兰向本院提出诉讼请求：被告王慧代理诉讼工作能力有限，造成委托人住房房产或经济损失34万元，请求赔付损失。事实与理由：在王慧代理的周广兰诉王某某房屋买卖纠纷一案中，皆因王慧不尽职尽责，使委托人的权益未得到法律的有效保护。在2016年底王慧代理（2017）陕0104民初212号案件中不尽告知义务，致使双方达成的协议，也因原告一时的经济困难，未能及时交诉讼费，被法院以原告不交费为理由撤诉处理。在2018年5月和王慧谈论（2018）陕0104民初4988号案件诉讼目的后，此案结案时，被告王某某长达977天不付房款，被告王某某的行为完全符合合同法第六章，第九十四条第三款“当事人可以解除合同”，王慧将解除合同通知书交给对方后，由于被委托人王慧无视委托人的合法权益，给委托人造成了无法挽回的损失，且工作表现和能力也不值1万元人民币的收费，故诉至法院。 请求变更诉讼请求为：1、被告在代理周广兰诉王某某房屋买卖合同纠纷案中，给原告造成损失，请求赔偿损失；2、被申请人退回部分诉讼代理费6500元；3、本案诉讼费，评估费由被告承担。被告（反诉原告）148服务所辩称：148服务所在履行受托事务的过程中，不存在任何过错，且兢兢业业完成了受托事务，原告至此截止今日并未交清代理费用，就此提出反诉， 1、判令周广兰立即向148服务所支付所拖欠的代理费10000元，并以该10000元为基数按照月息2分支付2016年12月5日至实际付清款项之日的迟延履行期间的欠款利息；2、判令本案的诉讼费及反诉费由周广兰承担。事实与理由：148服务所与周广兰于2016年12月1日签订《委托代理合同》，约定由148服务所代理周广兰与王某某房屋买卖合同纠纷一案，代理费9500元，立案之前付4500元，逾期按照月二分支付逾期利息至实际付清款项之日止。接受受托后，148服务所进行了大量的调解工作，因调解无果，158服务所根据相关证据及周广兰的要求起草了民事起诉状并经周广兰签字确认后，一并交到西安市莲湖区人民法院，并在西安市莲湖区法院主持下进行了诉前调解，后因矛盾激烈调解不成，樊法官通知周广兰于7日内缴纳诉讼费，148服务所也多次叮嘱，后周广兰因各种原因未向法院缴纳诉讼费至本案按撤诉处理。2018年6月1日，148服务所指派人员对本案进行二次代理，同时约定代理费按照第一次代理费的标准予以收取，并形成的事实上的委托代理合同关系，对本案进行了实际代理。通过148服务所的努力，本案在二次代理中将案外人王某某所拖欠房款15万元如数要回。完成了代理事项。结合本案，148服务所已完成了代理实务，不可能无偿代理，故请法院予以支持。 被告王慧辩称：原告的诉讼请求无事实和法律依据，恳请贵院依法驳回其诉请；就原告向司法局投诉及提起诉讼，而给被告个人王慧造成的物质损失和精神损失，被告就此保留诉讼权利。原告与被告王慧之间并非委托合同的相对方主体，根据合同的相对性，被告王慧非本案的适格主体，本案应当依法驳回对王慧的个人诉讼。本院经审理查明的事实如下：2016年12月1日，148服务所与周广兰于签订《委托代理合同》，约定148服务所接受周广兰的委托，指派工作人员王慧代理周广兰与王某某房屋买卖合同纠纷一案一审代理人，代理费9500元， 立案前支付5000元，立案当日支付下欠的4500元，逾期支付按照月二分支付逾期利息至实际付清款项之日止。协议签订后，被告周广兰儿子王洪洲通过银行转账形式，于2016年12月1日支付10元，2016年12月2日支付2000元，2016年12月7日支付2000元，2016年12月12日支付990元，合计金额5000元，148服务所向周广兰出具了收款收据，收到代理费5000元。2016年12月15日，周广兰签署授权委托书，委托王慧代理周广兰与王某某房屋买卖合同纠纷一案，代理权限为全权代理。2016年12月15日，本院对于周广兰与王宏斌房屋买卖合同纠纷一案登记立案。 因周广兰未在期限内未缴纳诉讼费用，本院2017年1月16日作出（2017）陕0104民初212号民事裁定书，按撤回起诉处理。2017年7月，周广兰之子王洪洲联系王慧，就周广兰与王宏斌房屋买卖合同纠纷，双方进行沟通。庭审中，周广兰提供王洪洲与王慧之间的谈话录音，证明王慧很热情，原来的案件委托了王慧，对情况比较熟悉，因此，第二次诉讼再次委托王慧代理。被告148服务所提供的王慧与王洪洲之间的聊天记录，证明双方委托协议的过程。2018年6月1日，王慧给周广兰做了一份谈话笔录，王洪洲在场，谈话笔录内容为，周广兰陈述其将房屋已经过户给王某某，王某某未能支付房款，想要回房屋。并承诺承担败诉风险。当日，原告为周广兰起诉被告王某某，诉讼请求为：1、请求法院判令原告、被告解除2015年12月22日签订的《房屋买卖合同》；2、判令被告立即返还西安市莲湖区XX路XX号XX号楼XX号房屋，并承担相关费用；3、判令被告返还租金27000元；4、被告承担本案诉讼费用。委托诉讼代理人为148服务所指派王慧，陕西省老法律工作者协会指派王涛。本院受理后，2018年7月16日开庭审理，王慧，王涛代理周广兰出庭应诉，庭审中，主审法官向周广兰释明，如果无法合同无法解除，是否变更诉讼请求交付房款。周广兰代理人表示：如果无法解除合同，要求被告按照市场价或者评估价支付原告房款。周广兰未出庭。2017年7月17日，周广兰到法院作出陈述意见。2018年8月16日，被告王慧书写了变更诉讼请求申请书，周广兰签字。变更诉讼请求为：1、判令被告（王某某）按照市场价支付购房款228989元，并以该款为基数，按照年息6%支付迟延履行期间的欠款利息。2、诉讼费用由被告承担。2018年8月17日。周广兰之子王洪洲与王慧聊天记录显示，王洪洲称已经将变更申请交给了法官。2018年8月21日，周广兰以及委托诉讼代理人王慧与王某某在法院主持下，自愿达成调解协议如下：一、被告王某某于2018年8月26日前支付原告周广兰购房款50000元，于2018年10月1日前支付原告周广兰购房款50000元，于2018年11月20日前支付原告周广兰购房款50000元；二、本次纠纷一次性解决，双方再无争议。当日，本院双方领取了民事调解书。庭审中，原被告确认该调解书已经履行完毕。被告（反诉原告）148服务所主张周广兰支付代理费用，称周广兰于2016年12月1日与148服务所签订了委托合同，约定代理费9500元，实际支付5000元，下欠4500元未支付。2018年周广兰再次提起诉讼，双方约定按照第一次协议继续履行，由王慧代理，不再另行收费。周广兰称协议当日以现金形式支付了4500元，由于年纪大了，被告未出具收据。2018年再次委托王慧代理，是因为王慧很热情，并不再收费，所以委托其代理。本院认为：周广兰与148服务所签订委托代理合同，148服务所指派王慧代理周广兰于王某某房屋买卖合同纠纷一案，系双方当事人自愿达成，不违反法律强制性规定，合法有效。双方应依法履行各自的义务。原告周广兰主张王慧在履行代理过程中，未能尽职，导致原告损失，被告王慧在代理诉讼过程中，并无违反法律以及双方协议的行为，原告在诉讼过程中，变更诉讼请求以及亲自出庭并自愿与王某某达成调解协议，系其自主处分权利的行为，周广兰提供的证据，不能证明王慧作为周广兰的诉讼代理人，存在侵犯委托人利益的过错行为，故周广兰要求王慧、148服务所赔偿损失的诉讼请求，本院不予以支持。148服务所反诉要求周广兰支付代理费10000元以及承担利息之主张，周广兰与148服务所签订了代理合同，约定代理费9500元，双方确认已经支付5000元，争议4500元，周广兰称已经现金交付，未提供交付的证据，本院不予以采信。148服务所虽然代理周广兰进行了两次诉讼，第二次诉讼并未重新签订代理合同，但周广兰出具了授权委托书，且两次诉讼系同一纠纷，148服务所实际完成了代理义务，故其要求周广兰支付所欠4500元的代理费，本院予以支持，请求支付10000元代理费没有依据。148所请求周广兰支付利息的主张，因双方签订代理合同后，2016年12月15日周广兰的诉讼案件并未经审理，双方约定付款条件已经无法实现，2018年6月1日双方再次确定代理关系时，并未就如何支付达成新的约定，故148服务所主张周广兰承担利息的诉讼请求，本院不予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第三百九十八条，第三百九十九条，第四百零五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，原告（反诉被告）周广兰支付被告（反诉原告）西安市莲湖区148法律服务所代理费4500元；二、驳回原告（反诉被告）周广兰的诉讼请求；三、被告（反诉原告）西安市莲湖区148法律服务所其余诉讼请求。案件受理费1213元，本院减半收取606.50元，由周广兰自行承担。反诉费25元，148服务所已经预交，由周广兰承担，执行时直接支付148服务所。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西安市中级人民法院。  审    判    员     刘  霞 二〇一九年十月三十日 法  官  助  理     魏  娟               书   记   员    胡  燕 1