云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0802民初1760号原告:付小波,男,1987年10月29日出生,土家族,重庆市彭水县人，个体户，住重庆市彭水县。被告:许薰文,女,1985年12月31日出生,汉族,云南省澜沧县人，原住云南省普洱市宁洱县东山路76号,现住。被告:彭建立,男,1979年10月8日出生,哈尼族,云南省墨江县人，原住云南省普洱市墨江县通关镇芒令村民委员会三家村民小组6号,现住。原告付小波与被告许薰文、彭建立民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月28日立案后，依法适用普通易程序，公开开庭进行了审理。原告付小波到庭参加诉讼，被告许薰文、彭建立经本院公告送达开庭传票，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告付小波向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令二被告偿还借款本金97762.00元,利息及违约金按月利率2%计算,截至2018年8月5日止,拖欠利息17597.00元,本息合计115359.00元,以及支付自2018年8月6日至本息付清之日止的利息及违约金；2.请求依法确认原告对二被告所有的位于普洱市﹝不动产权证:云（2017）宁洱县不动产权第××号﹞的房产享有抵押权,原告有权就该房屋折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费、公告费、律师费由被告承担。事实与理由：2017年8月9日，被告许薰文、彭建立与原告签订《借款合同》,合同约定由二被告向原告借款110000.00元,借款期限2017年7月6日至2020年7月5日止,《借款合同》对借款用途、利率、还款方式、借款支付方式等内容作了明确约定。被告许薰文、彭建立以其坐落于普洱市﹝不动产权证:云（2017）宁洱县不动产权第××号﹞的房产作为抵押物,自愿对上述债务向原告提供110000.00元的抵押担保,并办理了抵押登记。原告按约将借款资金划入二被告指定账户,但二被告仅在2017年9月8日还款12059.00元,2017年12月27日还款10000.00元,2017年12月27日后再未还款。原告为维护其合法权益，向本院提起诉讼。被告许薰文、彭建立未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的《原、被告身份证复印件》、《中国建设银行银行卡复印件》、《居民户口册复印件》、《结婚证复印件》、《借款合同》、《居间与管理服务合同》、《个人借款借据》、《还款计划书》、《中国建设银行个人活期账户交易明细》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋共有权证》、《不动产登记证明》，均与本案具有关联性，真实、合法，能够证实二被告向原告借款110000.00元，原告已按约交付借款，二被告用其位于普洱市宁洱县的房屋进行担保，并办理了抵押登记，借款后二被告偿还了原告部分借款的事实，本院予以采信。被告许薰文、彭建立未到庭质证，未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。2017年7月6日，二被告与杭州招财猫网络科技有限公司签订《居间与管理服务合同》，约定杭州招财猫网络科技有限公司为二被告与原告签订合同编号为ＺＣＭＦ17089-07003的《借款合同》提供居间服务。同日，原告与二被告、杭州招财猫网络科技有限公司三方签订合同编号为ＺＣＭＦ17089-07003的《借款合同》，约定二被告向原告借款110000.00元，借款期限36个月，自2017年7月6日起至2020年7月5日止，年利率10.56%，并约定若二被告未按照合同约定向原告偿还本金、利息及服务费，则原告可要求二被告提前清偿所有借款本金、利息、服务费及违约金。同日，原告与二被告、杭州招财猫网络科技有限公司三方又签订了《还款计划书》，约定二被告将借款还至牛恩民在建设银行杭州民安支行账号为62×××50的账户，二被告应于2017年8月5日偿还借款4481.00元，2017年9月起至2020年7月止，每月5日偿还借款4463.00元。合同签订后，原告于2017年7月10日向被告许薰文转款110000.00元。2017年8月15日，二被告以其位于普洱市宁洱县，房产证号为宁洱县房权证宁洱镇字第（2008）04743号，国有土地使用权证号为宁国用（2015）第1267号的房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，编号为云（2017）宁洱县不动产证明第0000416号。2017年9月8日，冯国飞向牛恩民转款12059.00元，2017年12月27日，被告许薰文向牛恩民转款10000.00元，经原告确认，该二笔转款均为二被告向原告偿还的借款。本院认为，经庭审查明，原告与二被告于2017年7月6日签订一份《借款合同》，约定：二被告向原告借款110000.00元，借款期限36个月，自2017年7月6日起至2020年7月5日止，年利率为10.56%。2017年7月10日原告通过银行转账方式向二被告交付借款110000.00元，由此，原、被告之间的民间借贷关系真实、合法，不违反法律、行政法规强制性规定，应受法律保护。本案中，二被告于2017年9月8日偿还借款12059.00元，2017年7月6日至2017年9月8日二被告应支付原告的利息为2097.00元（110000.00元×10.56%÷360天×65天=2097.00元），扣除利息2097.00元，剩余9962.00元应折抵借款本金，故截止2017年9月8日，二被告尚欠的借款本金为100038.00元（110000.00元-9962.00元=100038.00元）。二被告于2017年12月27日偿还借款10000.00元，2017年9月9日至2017年12月27日二被告应支付原告的利息为3228.00元（100038.00元×10.56%÷360天×110天=3228.00元），扣除利息3228.00元，剩余6772.00元应折抵借款本金，故截止2017年12月27日，二被告尚欠的借款本金为93266.00元（100038.00元-6772.00元=93266.00元）。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”的规定，原告主张的利息及违约金按月利率2%计算，符合法律规定，本院确认自逾期之日2017年12月28日起，至2018年8月5日止，以借款本金93266.00元为基数，按月利率2%计算利息，二被告应向原告支付的利息为13741.00元（93266.00元×2%÷30天×221天=13741.00元），并自2018年8月6日起，按年利率24%支付利息至借款清偿之日止。据此，原告要求被告支付截止2018年8月5日止的利息17597.00元的诉讼请求，本院予以支持13741.00元。关于原告要求对设立抵押的二被告位于普洱市宁洱县，房产证号为宁洱县房权证宁洱镇字第（2008）04743号，国有土地使用权证号为宁国用（2015）第1267号，抵押权证号为云（2017）宁洱县不动产证明第0000416号的房产享有优先受偿权的问题。二被告用其所有的位于普洱市宁洱县的房屋为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第一百八十条第一款第一项的规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物。”第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”据此，原、被告之间的抵押合同真实、合法，涉案抵押权合法成立有效。根据物权法第一百七十九条第一款的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”据此，本案二被告未履行债务，按照上述法律规定，原告对设立抵押的财产应享有优先受偿权，故原告要求就二被告所有的位于普洱市宁洱县的房屋折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告许薰文、彭建立经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是其自行处分民事诉讼权利的行为，应自行承担由此产生的法律后果，本院依法进行缺席判决。综上所述，本院确认由二被告返还原告借款本金93266.00元、截止2018年8月5日止的利息13741.00元，并自2018年8月6日起，以借款本金93266.00元为基数，按年利率24%支付利息，至上述借款本金清偿之日止。原告就二被告所有的位于普洱市宁洱县的房屋折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告许薰文、彭建立于本判决书生效后十五日内返还原告付小波借款本金93266.00元、截止2018年8月5日止的利息13741.00元，并自2018年8月6日起，以借款本金93266.00元为基数，按年利率24%支付利息，至上述借款本金清偿之日止；二、原告付小波对被告许薰文、彭建立用于抵押的位于普洱市宁洱县，房产证号为宁洱县房权证宁洱镇字第（2008）04743号，国有土地使用权证号为宁国用（2015）第1267号的房屋折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。三、驳回原告付小波其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2607.00元，由被告许薰文、彭建立承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判长 刀 楠审判员 李益辉审判员 汤燕萍二〇一九年十一月七日法官助理后永芝书记员林根