重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初43573号原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。负责人：许宏图，行长。委托诉讼代理人：杨志勋，重庆红岩律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙晓于，重庆红岩律师事务所律师。被告：白德群，女，1963年3月2日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：贾潼阳，男，1985年6月5日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区。被告：重庆喆渝广告有限公司，住所地重庆市南岸区南坪街道珊瑚村特1号29-2号，统一社会信用代码91500108585726500F。法定代表人：贾潼阳，执行董事兼总经理。原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（以下简称民生银行重庆分行）与被告白德群、贾潼阳、重庆喆渝广告有限公司（以下简称喆渝广告公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人杨志勋到庭参加诉讼，被告白德群经本院依法传唤未到庭参加诉讼，被告贾潼阳、喆渝广告公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1．被告白德群向原告偿还截至2019年10月21日尚欠的借款本金3499748.62元、利息7346.67元、罚息564784.16元、复利42280.8元，并按照合同约定支付罚息和复利至付清之日止；2．被告白德群支付原告为实现本案债权而产生的律师费4000元；3．被告贾潼阳、喆渝广告公司对上述第1项、第2项债务向原告承担连带清偿责任；4．原告对被告白德群用以抵押的房屋（房屋信息详见查明事实第二项）享有优先受偿权。事实和理由：原告基于与被告签订的综合授信合同、最高额担保合同提起本案诉讼，被告收到贷款后未按时归还借款本息，担保人亦未履行担保责任，请求依法判决。被告白德群、贾潼阳、喆渝广告公司均未答辩。本案查明的事实如下：一、综合授信合同的具体约定和欠款事实1．合同签订时间：2016年8月2日。2．借款人：白德群。3．最高授信额度：440万元；实际借款金额为400万元。4．授信期限：2016年8月2日至2021年8月2日；实际贷款期限：2016年8月23日至2017年8月23日。5．贷款利率（包括罚息和复利的约定）：合同约定贷款年利率为固定利率8.265%；逾期利率按照约定利率上浮50%确定；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。6．还款方式：按月结息，到期一次偿还本息。7．实现债权费用的约定：授信提用人违反本合同约定义务，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用等。8．贷款发放时间：2016年8月23日。9．欠款事实：截至2019年10月21日尚欠本金3499748.62元、利息7346.67元、罚息564784.16元、复利42280.8元。二、最高额担保合同中关于抵押的具体约定1．合同签订时间：2016年8月2日。2．抵押人：白德群。3．抵押房屋：坐落于重庆市南岸区玉马路X号X区X号，产权人白德群。4．抵押登记时间：2016年8月19日。5．抵押担保范围：合同约定的被担保主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。三、最高额担保合同中关于保证的具体约定1．保证人：贾潼阳、喆渝广告公司。2．保证方式：连带责任保证。3．保证期间：主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。4．保证范围：合同约定的被担保主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。5．特别约定：担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。6．合同变更后的担保责任问题：主合同债务人与丁方协议变更主合同的，除增加主债权本金数额、延长主合同履行期限或许可主合同债务人转让债务的情况须征得担保人的同意外，其他变更不必取得担保人同意，各担保人均承诺依照变更后的合同承担担保责任。四、本案产生律师费的事实1．律师费金额：4000元。2．支付时间：2019年8月20日。五、其他事实原告民生银行与被告白德群、贾潼阳、喆渝广告公司于2017年8月17日签订《个人借款展期协议》，约定：借款展期期限为1年，自2017年8月23日至2018年8月23日；从展期之日起，贷款利率确定为8.265%；保证人贾潼阳、喆渝广告公司同意对原合同和本协议项下的全部债务继续承担连带保证责任，保证期间自本协议项下借款展期期限届满之日起两年。本院认为，原告与被告之间的借款合同和担保合同法律关系依法成立，合法有效。白德群借款后，未按时归还借款本息，已构成违约，民生银行重庆分行有权要求白德群偿还全部尚欠借款本金并支付相应利息、罚息、复利。民生银行重庆分行为实现债权支付律师费4000元，依照约定该费用应当由违约方承担，对民生银行重庆分行要求白德群支付律师费4000元的请求，本院予以支持。被告白德群以其所有的房屋为本案贷款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对该房屋享有优先受偿权。被告贾潼阳、喆渝广告公司自愿为被告白德群的本案贷款向原告提供连带保证担保，并认可原告不优先实现对被告白德群提供抵押房屋的抵押权，故应当对被告白德群的本案债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告白德群于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金3499748.62元及截至2019年10月21日的利息7346.67元、罚息564784.16元、复利42280.8元，并支付自2019年10月22日起至付清之日止的罚息与复利（罚息以尚欠本金为基数，复利以尚欠利息及罚息为基数，均按年利率8.265%上浮50%计算，罚息利随本清）；二、被告白德群于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师费4000元；三、如被告白德群未按时足额履行上述第一、二项付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权对被告白德群名下的位于重庆市南岸区玉马路X号X区X号的房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在前述第一、二项债权范围内优先受偿；四、被告贾潼阳、重庆喆渝广告有限公司对被告白德群的前述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费41208.1元、公告费300元，合计41508.1元，由被告白德群、贾潼阳、重庆喆渝广告有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  邹 涛审 判 员  毛亚男审 判 员  郭雪妍二〇一九年十一月二十六日法官助理  任艳艳书 记 员  郑 凤