广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初6499号原告：黄根诚，男，汉族，1989年8月14日出生，身份证住址：广东省珠海市香洲区，委托诉讼代理人：陈杰，广东铭建律师事务所律师。委托诉讼代理人：李绮珊，广东铭建律师事务所实习律师。被告：周丽萍，女，汉族，1979年10月13日出生，身份证住址：广东省惠东县。原告黄根诚与被告周丽萍民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄根诚及其委托诉讼代理人陈杰到庭参加诉讼，被告周丽萍经本院合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告黄根诚向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告向原告清偿借款本金837800.3元；2.请求人民法院依法判令被告向原告利息187108.73元（以837800.3万元为基数，按每月2%，从2018年5月18日起暂算至2019年4月18日，要求算至付清之日止）；3.请求人民法院依法判令被告向原告支付律师费3万元；4.请求人民法院依法确认原告对位于珠海市香××区××濂××房，珠海市香××区××濂××地下室××、××号车位的拍卖变卖所得优先受偿；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年2月5日，原告与被告签订《借款合同》（合同编号：2017年【借款】字第0320001号），双方约定，被告向原告借款30万元，借款期限为2017年3月20日至2018年3月19日，借款利息为每月4%，并约定被告将其名下位于珠海市香××区××濂××房抵押给原告以作债务担保，若被告未能按合同约定的期限还款付息的，应向原告支付由此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等费用由被告承担。合同签订后，原告于当天向被告支付借款本金30万元，并就珠海市香××区××濂××房房屋办理抵押登记。2017年7月18日，被告再次向原告借款，原告与被告签订《借款合同》(合同编号：2017年【借款】字第0718001号），双方约定，被告向原告借款20万元，借款期限为2017年7月18日至2018年7月17日，借款利息为每月4%，并约定被告将其名下位于珠海市香××区××濂××地下室××、××号车位抵押给原告以作债务担保，若被告未能按合同约定的期限还款付息的，应向原告支付由此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等费用由被告承担。合同签订后，原告于当天向被告支付借款本金20万元。2017年10月14日，被告再次向原告借款，原告与被告签订《借款合同》（合同编号：2017年【借款】字第1014001号），双方约定，被告向原告借款18万元，借款期限为2017年10月14日至2018年10月13日，借款利息为每月4%，并约定被告将其名下位于珠海市香××区××濂××地下室××、××号车位抵押给原告以作债务担保，若被告未能按合同约定的期限还款付息的，应向原告支付由此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等费用由被告承担。合同签订后，原告于当天向被告支付借款本金18万元。2017年11月13日，被告再次向原告借款，原告与被告签订《借款合同》（合同编号：2017年【借款】字第1113001号），双方约定，被告向原告借款22万元，借款期限为2017年11月13日至2018年11月13日，借款利息为每月4%，并约定被告将其名下位于香洲区××濂××路××地下室××、××号车位抵押给原告以作债务担保，若被告未能按合同约定的期限还款付息的，应向原告支付由此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等费用由被告承担。合同签订后，原告于当天向被告支付借款本金22万元。并就珠海市香××区××濂××号地下室04×、04×号车位办理抵押登记。目前借款已到期，被告经多次催促仍拒不返还本金，也拒不支付利息，其行为已构成违约，为维护原告的财产权益，特诉至法院，望法院依法予以裁判。原告黄根诚为证明其诉讼主张提交如下证据:1.借款30万元的《借款合同》、借款收条、银行转账凭证；2.借款20万元的《借款合同》、借款收条、银行转账凭证；3.借款18万元的《借款合同》、借款收条、银行转账凭证；4.借款22万元的《借款合同》、借款收条、银行转账凭证；5.抵押权证；6.委托代理合同、代理费银行转账凭证、代理费发票。被告周丽萍未提交答辩状，也未提交证据。根据原告黄根诚提供的证据及其在庭审中的陈述，本院查明以下事实：2017年3月20日，原告作为乙方与被告作为甲方签订《借款合同》，主要内容为：甲方向乙方借款30万元；借款期限从2017年3月20日起至2018年3月19日止；借款利率为月利率4%；乙方实现债权的费用由甲方承担，包括但不限于诉讼费、律师费等。同日，被告向原告出具收到30万元借款收条一份。原告提交其名下中国建设银行个人账户交易明细清单显示，原告在2017年3月20日向被告账户转账支付30万元。2017年7月18日，原告作为乙方与被告作为甲方签订《借款合同》，主要内容为：甲方向乙方借款20万元；借款期限从2017年7月18日起至2018年7月17日止；借款利率为月利率4%；乙方实现债权的费用由甲方承担，包括但不限于诉讼费、律师费等。同日，被告向原告出具收到20万元借款收条一份。原告提交其名下中国建设银行转账记录显示，原告在2017年7月18日向被告账户转账支付20万元。2017年10月14日，原告作为乙方与被告作为甲方签订《借款合同》，主要内容为：甲方向乙方借款18万元；借款期限从2017年10月14日起至2018年10月13日止；乙方实现债权的费用由甲方承担，包括但不限于诉讼费、律师费等，借款利息未见约定，约定逾期还款，应按全部未清偿借款金额的按每日千分之三向乙方支付违约金。同日，被告向原告出具收到18万元借款收条一份。原告提交其名下中国建设银行转账记录显示，原告在2017年10月14日向被告账户转账支付18万元。庭审中原告称，双方有口头约定利息为月息4%，忘了写在借款合同中，另外三份借款合同均约定月息4%，双方交易习惯也可以印证约定的真实性，且被告未提出抗辩。2017年11月13日，原告作为乙方与被告作为甲方签订《借款合同》，主要内容为：甲方向乙方借款22万元；借款期限从2017年11月13日起至2018年11月12日止；借款利率为月利率4%；乙方实现债权的费用由甲方承担，包括但不限于诉讼费、律师费等。同日，被告向原告出具收到22万元借款收条一份。原告提交其名下中国建设银行转账记录显示，原告在2017年11月13日向被告账户转账支付22万元。2017年3月22日，原告作为权利人，被告作为义务人，被告以其坐落于珠海市香××区××濂××房办理剩余价值抵押登记，担保债权数额30万元，庭审中原告称该抵押登记债权系2017年3月20日的30万元借款。2017年11月17日，原告作为权利人，被告作为义务人，被告以其坐落于珠海市香××区××濂××号地下室04×成为、04×车位办理抵押登记，担保债权数额40万元。庭审中原告称该抵押登记债权系2017年10月14日、2017年11月13日两笔合计40万元借款。庭审中原告称，被告收到借款后，截止2018年1月份的利息均依照约定按月息4%支付利息，2018年2月份起，经双方协商借款利息均降为月息3%，被告支付利息至2018年4月份，从2018年5月份起未再支付利息。原告因本案诉讼与广东铭建律师事务所律师签订委托代理合同，并实际支付律师费3万元，广东铭建律师事务所出具了金额为3万元的律师费发票。以上事实，有以上证据及当事人的陈述在案佐证。本院认为，原告与被告签署的《借款合同》，内容表述清楚，形式完整，可以作为认定事实的证据，结合原告提交的借款收条、银行转账凭证，对原告与被告之间的民间借贷关系，本院予以认定。关于本金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”本案中，《借款合同》及借款收条载明的借款金额合计90万元，故本院认定案涉借款本金90万元，因原告自认2018年2月之前被告按月利率4%支付利息，故被告已支付的超过年利率36%部分的利息应抵扣本金。关于利息。案涉四份借款合同中，2017年10月14日的《借款合同》中未见约定借款利率，其他三份《借款合同》均约定借款利率为月利率4%。原告称双方有口头约定利息为月息4%，忘了写在借款合同中，另外三份借款合同均约定月息4%，双方交易习惯也可以印证约定的真实性，且被告未提出抗辩。原告提交的四份《借款合同》和借款收条为同一格式，且《借款合同》约定逾期还款，被告应按全部未清偿借款金额的按每日千分之三向原告支付违约金，故对原告主张予以采信。原告自认被告按月利率4%支付利息至2018年2月，按月利率3%支付利息从2018年2月至2018年4月，本院予以采信。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”原、被告约定的利息计算标准过高，出借人已支付的超过年利率36%部分的利息应抵充先到期的借款本金。经本院核算，截止到2018年5月1日被告尚欠原告借款本金合计837323.3元，其中尚欠2017年3月20日借款本金扣减为237323.3元。被告还应支付以尚欠借款本金为基数，自2018年5月1日起按月利率2%计算的利息。原告诉请被告清偿借款本金837800.3元属于计算错误，本院予以纠正。原告诉请被告支付以尚欠借款本金为基数，按月利率2%，从2018年5月18日起至付清之日止的利息，于法有据，本院予以支持。关于律师费。原告因本案诉讼与广东铭建律师事务所律师签订委托代理合同，并实际支付律师费3万元，广东铭建律师事务所出具了金额为3万元的律师费发票。原告诉请被告支付律师费3万元，本院予以支持。关珠海市香××区××濂××房作为其向原告借款30万的抵押物，并已办理抵押登记手续，其担保债权数额为30万元。因此，原告对依法处分抵押物的所得价款依其登记顺位在30万元债权范围内依法珠海市香××区××濂××地下室××、××号×栋地下室04×、04×号车位作为其向原告借款40万的抵押物，并已办理抵押登记手续，其担保债权数额为40万元。因此，原告对依法处分抵押物的所得价款依其登记顺位在40万元债权范围内依法享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百一十条之规定，判决如下：一、被告周丽萍于本判决发生法律效力之日起十日内向原告黄根诚偿还借款本金837323.3元；二、被告周丽萍于本判决发生法律效力之日起十日内向原告黄根诚支付上述款项的利息（以837323.3元为基数，按年利率24%，自2018年5月18日起计至全部款项付清之日止）；三、被告周丽萍于本判决发生法律效力之日起十日内向原告黄根诚支付律师费3万元；四、原告黄根诚对依法处分抵押物珠海市香××区××濂××房的所得价款依其登记顺位在担保债权数额30万元范围依法享有优先受偿权，对依法处分抵押物珠海市香××区××濂××地下室××、××号×栋地下室04×、04×号的所得价款在担保债权数额40万元范围依法享有优先受偿权；五、驳回原告黄根诚其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14294元，保全费5000元，合计19294元，由被告周丽萍负担19217元，由原告黄根诚负担77元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  柏文璋人民陪审员  陈胜瑛人民陪审员  王文顶二〇一九年十一月二十五日书 记 员  曾子璇劳慧花