贵州省独山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2726民初2285号 原告：崔颖，男，1991年7月31日生，布依族，贵州省独山县人，住独山县。 委托诉讼代理人：尹莉娜，系原告母亲。 委托诉讼代理人：崔从军，系原告父亲。 被告：贵州美星美佳装饰设计工程有限公司，住所地都匀市平桥京都广场C座2层6号，统一社会信用代码91522701MA6H2HJF01。 法定代表人：胡有楼，系公司执行总监兼总经理。 委托诉讼代理人：张莱莱，系公司员工。 被告：张莱莱，女，1971年8月11日生，汉族，户籍地贵阳市南明区。 原告崔颖与被告贵州美星美佳装饰设计工程有限公司、张莱莱装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月2日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告崔颖委托诉讼代理人崔从军、尹莉娜、被告张莱莱兼贵州美星美佳装饰设计工程有限公司委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告崔颖向本院提出诉讼请求：1、依法撤销原、被告签订的诚意金协议书和装修合同（审理中原告表示要求撤销即是要求解除合同的意思，被告表示同意解除合同）；2、清算已装修工程量，被告清退原告多付装修款40889.63元，支付合同总价的30%的违约金50400元，共91289.63元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告为装修位于独山县商住房，与被告于2019年3月2日签订装修合同书，合同总价（全包）168000元，工期120天，自2019年3月3日起，于2019年7月3日之前完工。但在施工期间，被告恶意停工，造成合同到期无法兑现，给原告带来了较大的经济损失。2018年9月8日，被告张莱莱利用ＰＩＮＧＯ国际集团-美星装饰的名头，在独山县建材城举办了盛大的“独山店开业盛典活动”，以豪装拎包入住、诚信一口价，参加活动交装修诚意金送三大件电器（58寸电视、对开门电冰箱、波轮洗衣机）等，搏取客户信任，与原告代理人在活动现场签订了装修诚意金协议书，并收取原告装修诚意金10000元。主要约定为：如果设计达不到客户要求，无条件退还诚意金，如果签订装修合同、达成装修协议，则将诚意金在装修款中扣除，诚意金协议适用于装修合同等。2019年2月初，原告办理了位于独山县商品房交房手续，取得装修钥匙，便与被告联系，进行测量设计。在初步达成设计意向后，进行整体装修工程预算，这时被告根本没有按照“盛典活动”的承诺，列出了176586.279元的工程总造价，原告虽有异议，但因先交了诚意金，只好要求下浮，最后以整体装修工程总价168000元达成协议，于2019年3月2日签订装修合同，并在当日根据合同付款方式向被告预付30%装修工程款50400元，便开始了装修。在基本完成水电初装后，被告即刻要求支付第二期35%装修工程款58800元（含装修诚意金10000元）。原告鉴于水电安装仅为初装，而且第二期付款后只做泥工，又要付第三期工程款25%，便在付二期工程款之前，于2019年3月23日在被告的公司选取装修材料时，要求被告在合同中增加完成木工验收合格后再付第三期工程款项的内容，并说明这道工序包含泥工、木工两项内容，有磁砖安装，客厅电视墙、吊顶，粉墙，有木门（含不锈钢门）安装，厨房、厕所吊顶，灶台、厨柜安装，次卧衣帽间衣柜（体、门）、书桌、榻榻米定制，主卧室衣柜（体、门），阳台储物柜、鞋柜，主卧和两个次卧木地板的安装等项目，被告没有提出意见，于是双方就在被告办公室修改了原合同第三期支付款项中内容，增加了完成木工验收合格才付款的条款之后，原告才将第二期工程款付给被告。至此，原告已两次向被告支付装修工程总价65%的工程款共计109200元。被告在完成磁砖安装和客厅基础吊顶后，又要求支付第三期工程款，这时不但泥工没有完成，而且木工也达不到要求，其它更是什么都不做。由于被告没有按照约定完成相应的工程，就要求付款，实属无理，于是原告拒付了第三期工程款。被告在原告拒付款后，就恶意停工，原告曾多次找被告协商，被告不理会、不见面，不接电话、不理通告。在此无奈的情况下，原告只好求助独山和都匀315消费者协会进行调解，被告根本不出面，叫一经理到场，不但态度强硬，而且不容协商，也不讲道理，一个字就是“钱”，两次调解都以失败告终。后来，原告又找到独山县司法局请求司法调解，被告的态度是没钱不做，清算可以，但不还钱！由于被告毫无协商诚意，司法调解亦告失败。在多次交涉调解均告失败的情况下，原告根据被告提供的工程报价单，核算工程量，被告完成的全部工程量为68310.37元。因此，原告多支付被告的工程款为40889.63元。综上所述，被告以夸大宣传为诱饵，以交诚意金送巨礼为陷阱，骗取原告签订装修合同。在实施装修工程的过程中，被告又不守合同约定，以追加付款为要挟，恶意停工拖延工期，给原告造成了较大的经济损失。被告张莱莱，系贵州美星美佳装饰设计工程有限公司法定代表人，执行董事兼总经理，装修合同的承接实施人，应承担连带赔偿责任。 被告辩称，双方在签订的施工合同中对工程造价、付款方式已有明确约定，原告于2019年3月2日将位于独山县住房交于被告方施工及安装，并签订装修工程施工合同，工程期限120天，工程造价168000元。合同第四条关于工程结算有明确约定，即按照合同进度付款，并非按照工程价值支付，付款分为四期，被告分别在2019年3月2日、3月23日，两次向被告方支付进度款，共计109200元，意味着工程至少已经完成了水电，泥工，木工等项目，剩余均为成品定制部分，并非属于木工工程，但原告此时拒绝再按合同约定的付款方式支付第三期工程款，提出需安装完成成品定制部分，如衣柜，橱柜，门等才付款，众所周知，如按照原告所要求的那样，工程基本已完工，但原告方还尚欠60000元未付，原告方曾将此事反映到司法局、消协、市场监督局等有关部门，均未得到支持，原告依然拒绝付款，坚决不履行合同约定，导致停工，工期延误，直至原告方起诉至法院。被告方在合同签订后，严格履行合同义务，按程序施工，并经原告方验收合格后才进行下一个施工环节，然而由于原告方的主观臆断，导致工程无法进行下去，因此违约金一说根本不成立。原告不仅不履行合同，反而将所有责任推给被告方，原告的行为严重违反了双方签订的装修合同约定，依法应予解除合同关系，驳回原告的其他诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据：装修诚意金协议书、住宅装修工程施工合同、工程报价单（装饰预算书）、设计方案（施工图）、收据、崔颖温泉城商住房2-9-4装修工程完成量清单、微信聊天记录、调解终止告知书、都匀市消费者协议受理投诉登记表、中国建筑装饰协会发布的住宅室内装饰装修工程施工实测实量技术规程、图片及视频资料，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年9月8日，崔颖为甲方（委托方，代理人尹莉娜）、贵州美星美佳装饰设计工程有限公司为乙方（受托方）签订装修诚意金协议书，协议约定：甲方委托乙方对其位于独山温泉城房屋进行装修设计施工，预收定金10000元；如甲方委托乙方施工则房屋装修设计定金在工程款中抵充，如甲方不委托乙方施工，则设计图不能归乙方或按照30元/平方米收取；协议定金有效期为半年，如半年内新房钥匙未领取，将延续半年；材料、工艺必须达到国家标准；所送的电器在施工完毕后送予，参加活动送58寸电视、全自动波轮洗衣机、对开门冰箱；根据客户需求所做效果方案，如效果方案达不到客户需求，乙方将退还所收取的定金，效果图将不属于甲方。同日，崔颖交付定金10000元，贵州美星美佳装饰设计工程有限公司出具收款收据。之后，贵州美星美佳装饰设计工程有限公司对房屋进行装修设计、预算，报价为176586.279元，经双方协商后确定价格下浮至168000元。2019年3月2日，崔颖为发包方（甲方）、贵州美星美佳装饰设计工程有限公司为承包方（乙方）签订住宅装修工程施工合同，合同约定：工程地点为独山国际温泉城2号楼9楼904号；合同价款168000元；工期120天；付款方式，签订施工合同当日支付施工合同款的30%￥50400元，水电工程安装验收合格支付施工合同总款的35%￥58800元，泥工工程安装验收合格支付施工合同总款的25%￥42000元，工程完工验收合格支付施工合同总款的10%￥16800元；因一方原因合同无法继续履行时应通知对方，办理合同终止手续，结算方式：已做的工程项目按预算书的价格结算为准；签施工合同后，在承包范围内减项或未做的工程项目，按合同价格内分项项目价格总款30%的金额支付对方违约金；因一方原因而不能进行施工，应按合同总价的30%支付对方违约金。合同还对甲方工作、乙方工作、工程质量及验收、材料供应、安全生产和防火等其他内容进行约定。合同签订当日，原告向被告支付装修款50400元。合同履行过程中，双方对合同约定付款方式中的第三次付款方式修改为泥工、木工工程安装验收合格支付施工合同总款的25%￥42000元。 合同签订后，被告安排余小洪作为贵州美星美佳装饰设计工程有限公司独山片区工程项目负责人、监理，并以微信方式告知原告方。2019年3月23日原告向被告支付第二期装修款48800元。双方对于第三次装修款支付条件是否达到工程进度产生分歧意见，被告认为已经达到支付条件要求支付第三次装修款42000元，原告认为泥工、木工工程没有完工验收拒付装修款，被告遂停工至今，产生纠纷后，经调解委员会、消费者协会等进行调解未果。 2019年8月29日，原告与贵州美星美佳装饰设计工程有限公司独山片区工程项目负责人、监理余小洪核对完成工程量，余小洪向原告出具“崔颖温泉城商住房2-9-4装修工程完成量清单”，清单内容为：根据美星美佳装饰工程有限责任公司提供的工程报价单，结合该公司在独山装修工程监理提供工程量单进行统计，基本情况如下：1、本工程报价单总费用:176586.279元；2、本装修合同总费用(全包)168000元；3、合同装修总价下浮:8586.279元，下浮率4.86%；4、本装修完成基础部分费用:48355.38元；5、本装修完成主材部分费用23444.46元；6、本装修完成工程总量、总费用71799.84元；7、本装修应该下浮费用3489.47元；8、本次装修实际发生费用68310.37元；9、实际支付费用109200元，减去实际发生费用68310.37元，应退还的多支付费用为40889.63元。 本院认为，原、被告签订装修诚意金协议书、装修工程施工合同，系当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，不具有合同无效情形，合同有效，对合同当事人具有约束力，当事人应当全面履行合同。原告诉请解除合同，被告同意解除合同，不违反法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国民法总则》第一百七十条规定：“执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。”余小洪作为贵州美星美佳装饰设计工程有限公司独山片区工程项目负责人、监理，在停工后签订装修工程完成量清单对贵州美星美佳装饰设计工程有限公司发生效力，合同解除后，尚未履行的终止履行，已经履行的部分，根据合同约定和装修工程完成量清单进行结算，已经完成工程量、未完工工程及应退还装修款应当以余小洪所签装修工程完成量清单计算。被告应当退还原告多支付的40889.63元装修款。 关于违约责任问题，双方争议的是对于第三次装修款支付条件是否达到工程进度，被告认为已经达到支付条件要求支付第三次装修款42000元，原告认为泥工、木工工程没有完工验收拒付装修款，被告遂停工至今。前两次原告均按合同约定付款，而第三次进度款支付的条件是“泥工、木工工程安装验收合格”，是被告主张符合支付条件，“泥工、木工工程安装验收合格”这一事实的举证责任在于被告，被告未能举证证明，应当承担举证不能的后果，从装修工程完成量清单看，原告实际付款已经超过实际完成工程量，原告拒付进度款并无不当，被告停工构成违约。合同对于违约责任的约定，一方面是签施工合同后，在承包范围内减项或未做的工程项目，按合同价格内分项项目价格总款30%的金额支付对方违约金；另一方面是因一方原因而不能进行施工，应按合同总价的30%支付对方违约金。被告施工进度款根据余小洪出具的装修工程完成量清单，已经实际发生达68310.37元，而不是全部没有施工，原告诉请按合同总价款的30%由被告承担违约责任不符合合同约定，根据合同约定应当按未完成工程项目总款30%承担，合同约定总价款为168000元，实际完成68310.37元，未完成99689.63元，违约金计算为99689.63元×30%=29906.88元。 原告以张莱莱系贵州美星美佳装饰设计工程有限公司法定代表人要求其承担连带责任，张莱莱原来虽然系法定代表人，但法律规定法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受，虽然贵州美星美佳装饰设计工程有限公司属自然人独资企业，但从营业执照看法定代表人、投资人系胡有楼，原告该项诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六十一条第二款、第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、解除原告崔颖（代理人尹莉娜）与被告贵州美星美佳装饰设计工程有限公司（代理人张莱莱）签订的装修诚意金协议、住宅装修工程施工合同； 二、被告贵州美星美佳装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起15日内向原告崔颖退还多付的装修款40889.63元，支付违约金29906.88元，共计70796.51元； 三、驳回原告崔颖的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费2082元，减半收取计1041元，由原告崔颖承担141元，被告贵州美星美佳装饰设计工程有限公司承担900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  吴光福 二〇一九年十一月十四日 法官助理黄蕾 书记员白荣娜