河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0105民初29722号原告：康某1，女，1959年5月8日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：王方，郑州市金水区文化路法律服务所法律工作者。被告：康某2，男，1956年11月11日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：康某3，女，1952年6月14日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被告：康某4，男，1981年6月7日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：侯某，女，1954年9月23日出生，汉族，住郑州市金水区。原告康某1诉被告康某2、康某3、康某4、侯某继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告康某1委托诉讼代理人王方，被告康某2、康某3、康某4、侯某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令位于郑州市金水区南阳路273号院2号楼6号（产权证号第0032722号）房屋归原告继承所有；2.被告承担诉讼费。事实和理由：原告康某1与被告康某3、康某2系兄弟关系。父亲康自兰，母亲赵丽清，二人系原配夫妻，二人共有四个子女，分别为长女康某3，长子康郑生（在赵丽清去世后已故，有独生子叫康某4），二子康某2，小女儿康某1。母亲赵丽清于1989年8月25日去世，之后父亲康自兰个人购买位于郑州市金水区南阳路273号院2号楼6号（产权证号第0032722号）房产一套。康自兰的吃住及生活起居直至最后去世均由原告康某1及被告康某2两人照顾，原告康某1尽到了完全的赡养义务。康自兰2019年8月30日去世，其生前立下遗嘱将上述房产归原告康某1继承。现原被告关于房产继承问题未能达成一致，诉至法院。被告康某2辩称，一、原告提供的被告康某3、康某2现住址错误，涉案房屋是父母的共有住房；二、我与康某3、康某1、康某4及父亲康自兰签订的有房产分割协议；三、原告称其尽到了完全的赡养义务，其实只能说是2015年下半年后的“有偿义务”，父亲的全部工资都给了康某1，作为女儿照顾父亲是应尽的义务，将近20年的时间，都是由保姆长期照顾父亲；四、原告诉称被告承担诉讼费是错误的，诉讼费应由法院判决。被告康某3辩称，一、被答辩人的诉讼请求是判令涉案房屋归被答辩人继承所有，该诉求不成立没有法律依据。父母的涉案房屋系双方的夫妻共有财产，涉案房屋系父亲单位的房改房，退一步讲，涉案房屋果真有父亲的遗嘱，该遗嘱也不具备法律效力，首先立遗嘱人没有权利处分属于父母双方的夫妻共有财产；其次答辩人的父亲什么时候立的遗嘱，立遗嘱时思维是否正常；二、被答辩人为了此次诉讼，故意在起诉状中将答辩人的家庭住址写错，目的是为了增加法庭送达难度，达到最终结果缺席判决，独吞涉案房屋的目的；三、被答辩人称父亲的吃住及生活起居至最后去世都由被答辩人及康某2两人照顾，答辩人也是在父亲最后的时光照顾父亲，之后由于身体原因，无法照顾父亲，另父亲生前曾聘用四任保姆，父亲的工资有7000多元，该工资由被答辩人一人来支配；四、答辩人与被答辩人等家人曾于2017年6月8日召开了一次家庭会议，由康某2起草了一份家庭房产分割协议，同意这套房屋由我们四个子女平分。被告康某4辩称，一、2017年6月叔叔康某2召开家庭会议，由于母亲侯某身体不适，无法出席，便有母亲授权我代为参加会议，其他家庭成员没有异议。会议讨论内容是涉案房屋分配，最终达成一致意见，爷爷这套房屋由四个子女四人平分，在场人员都同意协议内容并签字；二、爷爷去世后，叔叔康某2召开家庭会议，对于爷爷的遗产分配进行商讨，房子分割原告也同意平均分配；三、2006年8月底，爷爷给我立下一份遗嘱，其中明确的说明房子是我父亲付款买下的，百年之后由我继承。被告侯某辩称，我一直跟康自兰一起居住，保姆一年走几次，春节和夏季收麦、秋季收秋都是我在照顾，康某2也经常去看，主要是我在照顾，保姆一年回去五个月，××住院都是我和康某2轮流照顾，康某1根本就没管过，2015年康某1说给我找个工作，本来工作是她干的，她让我去，把我骗去后她自己回来照顾老人。康自兰给我儿子写的也有遗嘱，后来几个兄弟姐妹说平分我也同意，但是康某1要求自己全部继承没有资格。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案如下事实：康自兰与赵丽清系夫妻关系，婚后育有子女四人，分别为长女康某3、长子康郑生、二子康某2、小女儿康某1。赵丽清于1989年8月25日因病去世，康自兰于2019年8月30日去世。康自兰与赵丽清的父母均早于康自兰和赵丽清去世。长子康郑生在2000年1月11日去世，有独生子康某4。涉案房屋位于金水区南阳路273号院2号楼6号，产权人康自兰，不动产权证号为豫（2016）郑州市不动产权第0032722号，面积73.11平方米，无抵押无查封。涉案房屋使用康自兰工龄35年，赵丽清工龄32年。原告康某1与被告康某2、康某3、康某4、侯某对涉案房屋价值达成合意，涉案房屋价值为60万元。涉案房屋现由被告侯某居住使用。2017年1月8日，在河南博正律师事务所两位律师的见证下，康自兰由律师代书立遗嘱如下：1.位于金水区南阳路273号院2号楼6号[豫（2016）郑州市不动产权第0032722号]房屋等我去世后由女儿康某1一人继承；2.我去世后我名下所有存款、退休养老金、死亡抚恤金、丧葬费由康某1一人继承；3.我以前所做的遗嘱见证等所有遗嘱作废，以本次遗嘱见证为准。康自兰及代书人、见证人在遗嘱上签字捺印。2017年6月8日，康自兰、康某2、康某3、康某1、康某4签订家庭房产分割协议，载明：父亲康自兰和母亲赵丽清（已病故）在南阳路273号院2号楼有一处房产（73.11平方米）现遇政府拆迁经家庭成员讨论同意分割协议子女四人平分，大儿已病故由大孙子康某4代签字。康自兰、康某2、康某3、康某1、康某4均在协议书下方签字捺印。本院认为，根据我国继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄、生活用品、林木、牲畜家禽、文物、图书资料、法律允许所有的生产资料、著作权、专利权中的财产权利及其他合法财产。涉案房屋使用被继承人康自兰、赵丽清的工龄，原告及被告均认可涉案房屋系夫妻共同所有财产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。《中华人民共和国继承法》第二十六条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，故康自兰对该涉案房屋享有50%的产权。赵丽清先于康自兰去世，赵丽清去世后的第一顺位合法继承人有配偶康自兰、长女康某3、长子康郑生、二子康某2、小女儿康某1，故配偶康自兰享有该涉案房屋的3/5份额，长女康某3、长子康郑生、二子康某2、小女儿康某1分别继承该涉案房屋的1/10份额。康郑生在赵丽清之后去世，康郑生去世后的第一合法继承人有父亲康自兰、配偶侯某、儿子康某4，故父亲康自兰继承康郑生对涉案房屋享有的1/60份额，配偶侯某继承康郑生对涉案房屋享有的2/30份额，儿子康某4继承康郑生对涉案房屋享有的1/60份额。2017年1月8日，被继承人康自兰立有遗嘱，涉案房屋由康某1一人继承。2017年6月8日，康自兰、康某2、康某3、康某1、康某4签订家庭房产分割协议，涉案房屋由子女康某3、康郑生、康某2、康某1四人平分，家庭财产分割协议有康自兰本人签字，康自兰对涉案房屋享有的份额再次进行处分，涉案房屋的分割应以康自兰最后签字的家庭财产分割协议为准。故康自兰享有该涉案房屋的37/60份额（3/5+1/60）应由康某2、康某3、康某1、康某2分别继承37/240份额，康郑生先于康自兰去世，应由独生子康某4代位继承。故康某2、康某3、康某1分别继承涉案房屋61/240份额，康某4继承涉案房屋41/240份额，侯某继承涉案房屋2/30份额。原告康某1与被告康某2、康某3、康某4、侯某对涉案房屋价值达成合意，房屋价值60万元，原告康某1主张一人继承涉案房屋，房屋现有使用人侯某要求按照应继承份额支付其相应房屋补偿款，故本院支持康某1继承位于金水区南阳路273号院2号楼6号房产（不动产权证号:豫（2016）郑州市不动产权第0032722号），并同时向被告康某2、康某3分别支付房屋补偿款15.25万元、向被告康某4支付房屋补偿款10.25万元、向被告侯某支付房屋补偿款4万元。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被继承人康自兰名下位于金水区南阳路273号院2号楼6号房产（不动产权证号:豫（2016）郑州市不动产权第0032722号）由原告康某1继承，归原告康某1所有；二、被告康某2、康某3、康某4、侯某于本判决生效后三十日内协助原告康某1办理上述房产过户手续，原告康某1于办理房产过户手续当日分别向被告康某2、康某3分别支付房屋补偿款15.25万元、向被告康某4支付房屋补偿款10.25万元、向被告侯某支付房屋补偿款4万元；三、被告侯某于本判决生效后三十日内腾空上述房产并交付于原告康某1；四、驳回原告康某1的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4900元，由原告康某1负担1246元，被告康某2、康某3分别负担1245元，被告康某4负担837元，被告侯某负担327元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉日起二日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张卫国二〇一九年十一月二十五日书记员  赵 凯