文书内容重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0101民初12132号原告(反诉被告)：中国建设银行股份有限公司万州分行，住所地重庆市万州区高笋塘86号，统一社会信用代码9150010190790389XP。负责人：成良勇，男，1967年8月26日出生，汉族，住重庆市万州区，行长。委托诉讼代理人：汤成帅，重庆索通律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：何坤，重庆索通律师事务所律师，一般代理。被告：重庆嘉利达服装有限公司（反诉原告），住所地重庆市万州区安庆路577号8号楼4单元701，统一社会信用代码91500101068284679U。法定代表人：沈萍，男，1970年6月24日出生，汉族，住重庆市万州区，系公司经理。委托诉讼代理人：徐运，重庆煦景律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：唐浩文，重庆煦景律师事务所律师，特别授权。被告：重庆市万州辰光置业发展有限公司，住所地重庆市万州区王牌路366号，统一社会信用代码91500101207935305X。法定代表人：程国栗，男，1983年11月25日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：沈攀，女，1982年4月11日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：唐浩文，重庆煦景律师事务所律师，特别授权。被告：沈富林，男，1956年3月26日出生，汉族，住重庆市万州区。原告中国建设银行股份有限公司万州分行(以下简称建行万州分行)与被告重庆嘉利达服装有限公司、重庆市万州辰光置业发展有限公司、沈攀、沈富林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，被告重庆嘉利达服装有限公司向本院提出反诉，本院依法适用简易程序公开开庭对本诉与反诉进行了合并审理。原告建行万州分行的委托诉讼代理人汤成帅、何坤，被告重庆嘉利达服装有限公司、沈攀的委托诉讼代理人唐浩文，被告重庆市万州辰光置业发展有限公司、沈富林经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。本院经审理查明事实如下：一、金融借款合同关系成立情况：2017年12月26日，重庆万州建信村镇银行有限责任公司和重庆嘉利达服装有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定：重庆嘉利达服装有限公司向重庆万州建信村镇银行有限责任公司贷款600万元，借款用途为日常生产经营周转；借款期限为壹年，自2017年12月27日起至2018年12月27日，借款期限起始日与贷款凭证(借款借据)不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日为准，借款到期日作相应调整，贷款转存凭证是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮96%，在借款期限内，该利率保持不变。逾期的罚息利率为借款利率上浮50%；还款方法为按月付息，到期还本，结息日为每月的第21日；借款逾期的，对未按时还清的借款本金和利息(包括被宣布全部或部分到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定结息方式计收利息和复利；借款到期前，对未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；还款顺序为重庆万州建信村镇银行有限责任公司垫付的各项费用以及实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由重庆嘉利达服装有限公司承担。2018年8月8日，重庆万州建信村镇银行有限责任公司与建行万州分行签订《信贷资产转让合同》，约定：重庆万州建信村镇银行有限责任公司将包括本案债权在内的总计3215万元信贷资产债权给建行万州分行，与债权相关的从债权(包括但不限于担保债权、违约金债权、损失赔偿债权、利息债权)随主债权一同转让，自合同签订之日起，转让资产债权及与债权转让相关的从债权即发生移转……；前提条件为双方均已就签署、履行合同取得了内部全部合法有效的授权……重庆万州建信村镇银行有限责任公司已向全部转让资产的借款人发出《信贷资产债权转让告知函》，且原借款合同的借款人已签署《信贷资产债权转让告知函回执》……；建行万州分行在前提条件满足后3个工作日内，将转让价款一次性划入重庆万州建信村镇银行有限责任公司指定账户，但建行万州分行支付转让价款的时间应最晚不迟于2018年8月10日，除发生协议规定的合同终止情形，转让价款的支付不可以任何理由撤销或要求返还，如前提条件尚未满足，双方应在建行万州分行付款后继续履行直至履行完毕……。二、担保合同关系成立情况：2017年12月26日，重庆万州建信村镇银行有限责任公司与重庆市万州辰光置业发展有限公司、沈攀、沈富林签订《流动资金抵押合同》，约定：为确保重庆嘉利达服装有限公司与重庆万州建信村镇银行有限责任公司签订的《人民币流动资金贷款合同》的履行，重庆市万州辰光置业发展有限公司、沈攀、沈富林愿意为债务人在主合同项下的全部债务提供保证金抵押担保，抵押担保范围为包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等)、为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，重庆万州建信村镇银行有限责任公司有权处分抵押财产。与本合同及本合同项下抵押财产有关的一切费用，均由抵押人承担。重庆市万州辰光置业发展有限公司以其名下的坐落于万州区某房屋（渝2016万州区不动产权第00086xxxx号）、万州区某房屋（渝2016万州区不动产权第00086xxxx号）、万州区某房屋（渝2016万州区不动产权第00085xxxx号）、万州区某房屋（渝2016万州区不动产权第00085xxxx号），沈攀以其名下的坐落于万州区某房屋（房权证301字第01xxxx号、万国用2001字第0xxxx号），沈富林以其名下的坐落于万州区某房屋（房权证301字第03xxxx号、万国用2002字第0xxxx号）为上述债务提供抵押担保并办理抵押登记。2018年8月10日，重庆万州建信村镇银行有限责任公司向重庆嘉利达服装有限公司、重庆市万州辰光置业发展有限公司发出了《信贷资产债权转让告知函》，重庆嘉利达服装有限公司、重庆市万州辰光置业发展有限公司在《信贷资产债权转让告知函回执》上签章或签字、捺印确认。三、金融借款合同履行情况：2017年12月27日，重庆万州建信村镇银行有限责任公司向重庆嘉利达服装有限公司发放贷款600万元，固定年利率8.526%(起息日基准利率上浮96%)。贷款发放后，重庆嘉利达服装有限公司未按时履行还款义务。2018年8月8日，重庆万州建信村镇银行有限责任公司将债权转让于原告，《信贷资产转让合同》附件《信贷资产转让标的清单》载明的本案转让债权为未偿还的本金600万元，并未包含未偿还利息余额，故重庆嘉利达服装有限公司向原告偿还的利息应自2018年8月9日起按照本金600万元计算。经本院核算，截至2019年10月21日，重庆嘉利达服装有限公司尚欠本金6000000元、期内利息51141.48元、罚息633055.50元、复利6065.50元。四、催收情况：无。五、实现债权的费用支出情况：原告为催收本案债权，于2019年9月25日与重庆索通律师事务所签订《委托代理协议》，委托该所代理本案诉讼，协议约定律师代理费100000元。协议签订后，建行万州分行实际支付重庆索通律师事务所律师费30000元。六、诉讼请求：1.判令被告重庆嘉利达服装有限公司立即偿还原告贷款本金6000000元、贷款催收利息453121.43元、贷款当期利息59604.26元；以及利息、罚息、复利、违约金等。2.判令本案诉讼费、律师费114000元、保全费及实现债权的其他费用由被告重庆嘉利达服装有限公司承担。3.判令原告对被告沈攀所有的位于万州区某房屋(房权证301字第01xxxx号、万国用2001字第0xxxx号)享有抵押权，有权就该房产折价或拍卖、变卖后所得价款在上述1至2项债权范围内优先受偿；4.判令原告对被告沈富林所有的位于万州区某房屋(房权证301字第03xxxx号、万国用2002字第0xxxx号)享有抵押权，有权就该房产折价或拍卖、变卖后所得价款在上述1至2项债权范围内优先受偿；5.判令原告对被告重庆市万州辰光置业发展有限公司所有的位于万州区某房屋（渝2016万州区不动产权第00086xxxx号）、万州区某房屋（渝2016万州区不动产权第00086xxxx号）、万州区某房屋（渝2016万州区不动产权第00085xxxx号）、万州区某房屋（渝2016万州区不动产权第00085xxxx号）享有抵押权，有权就该房产折价或拍卖、变卖后所得价款在上述1至2项债权范围内优先受偿；6.判令被告沈攀、沈富林、重庆市万州辰光置业发展有限公司对被告重庆嘉利达服装有限公司上述1至2项债务承担连带清偿责任。重庆嘉利达服装有限公司反诉诉讼请求：请求建行万州分行赔偿违约损失8000元，并承担本诉和反诉诉讼费。本院认为，重庆万州建信村镇银行有限责任公司和被告重庆嘉利达服装有限公司、重庆市万州辰光置业发展有限公司、沈攀、沈富林之间签订的上述合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。重庆万州建信村镇银行有限责任公司已依约向被告重庆嘉利达服装有限公司发放贷款，而被告重庆嘉利达服装有限公司却未按约履行完还款义务，已构成违约。2018年8月8日，原告与重庆万州建信村镇银行有限责任公司签订的《信贷资产转让合同》，不违反法律禁止性规定，属有效合同。债权转让与原告后，重庆万州建信村镇银行有限责任公司通知了被告，且被告在《信贷资产债权转让告知函回执》上盖章或签名、捺印确认，原告与重庆万州建信村镇银行有限责任公司的债权转让对债务人和担保人发生效力。本院确认原告享有涉案借款本金、利息和违约责任等全部债权，故原告主张由被告重庆嘉利达服装有限公司按照合同约定向其偿还借款本金、期内利息、罚息、复利的诉讼请求符合双方约定，本院予以支持。但合同未明确约定以逾期利息为基数计收复利，故复利应以借款期内未按时支付的利息为基数。故本院确认罚息以尚欠本金6000000元为基数、复利以尚欠期内利息51141.48元为基数，均按借款年利率8.526%上浮50%计算。被告重庆市万州辰光置业发展有限公司、沈攀、沈富林以其名下房屋为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告的抵押权依法成立，原告请求对抵押物享有优先受偿权的主张，本院予以支持。原告主张由被告重庆嘉利达服装有限公司支付律师费的请求，符合双方约定，但原告实际支出的律师费为30000元，故本院对该部分律师费予以支持，对超出部分不予支持。对于原告主张的其他实现债权的费用，目前原告能够明确的费用为诉讼费、律师费，本案中就此费用作出处理，尚未发生或者未能举证证明的费用暂不作调整。原告要求被告重庆市万州辰光置业发展有限公司、沈攀、沈富林为上述债务提供连带责任保证，但未提交证据证明，本院不予支持。原告并未举示证据证实被告重庆市万州辰光置业发展有限公司提供质押担保的保证金目前尚在账户内，故对原告就保证金享有质押权的诉讼请求本院不予支持。重庆嘉利达服装有限公司反诉主张的重庆万州建信村镇银行有限责任公司未按约发放贷款对其公司经营造成了损失，但其并未举示相应证据予以证实，对其反诉主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第五十二条、第六十四条第一款、第一百四十条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告重庆嘉利达服装有限公司在本判决生效后三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司万州分行截至2019年10月21日的借款本金6000000元、期内利息51141.48元、罚息633055.50元、复利6065.50元，本息合计6690262.48元；二、被告重庆嘉利达服装有限公司在本判决生效后三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司万州分行自2019年10月22日起至付清之日的罚息和复利(罚息以6000000元为基数，复利以51141.48元为基数，均在合同执行年利率8.526%基础上上浮50%后计算)；三、被告重庆嘉利达服装有限公司在本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司万州分行律师费30000元；四、原告中国建设银行股份有限公司万州分行对拍卖、变卖被告沈攀所有的位于万州区某房屋(房权证301字第01xxxx号、万国用2001字第0xxxx号)，沈富林所有的位于万州区某土地房屋(房权证301字第03xxxx号、万国用2002字第0xxxx号)，重庆市万州辰光置业发展有限公司所有的位于万州区某房屋（渝2016万州区不动产权第00086xxxx号）、万州区某房屋（渝2016万州区不动产权第00086xxxx号）、万州区某房屋（渝2016万州区不动产权第00085xxxx号）、万州区某房屋（渝2016万州区不动产权第00085xxxx号）所得价款在本判决第一、二、三项所确定的给付款额及案件受理费范围内优先受偿。五、驳回原告中国建设银行股份有限公司万州分行的其他诉讼请求；六、驳回重庆嘉利达服装有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58187元，减半收取29094元，由被告重庆嘉利达服装有限公司、重庆市万州辰光置业发展有限公司、沈攀、沈富林负担；本案反诉案件受理费100元，减半收取50元，由重庆嘉利达服装有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 刘洪月二〇一九年十一月二十二日法官助理 孙家杰书 记 员 谭嘉欣书 记 员 程可琴