福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0203民初20530号 原告：厦门农村商业银行股份有限公司集美支行，住所地福建省厦门市集美区集源路87号，统一社会信用代码913502007841892779。 负责人：林丽清，行长。 委托诉讼代理人：李越峰，北京中伦文德（厦门）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：彭惠枫，北京中伦文德（厦门）律师事务所执业律师。 被告：游福君，女，1975年6月10日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 被告：温其瑞，男，1973年3月14日出生，汉族，住福建省上杭县。 被告：瑞业（厦门）新能源有限公司，住所地福建省厦门市湖里区，统一社会信用代码9135020673786791Ｘ2。 法定代表人：游福君，执行董事兼总经理。 原告厦门农村商业银行股份有限公司集美支行与被告游福君、温其瑞、瑞业（厦门）新能源有限公司金融借款合同纠纷一案，厦门农村商业银行股份有限公司集美支行诉请：1.判令游福君、温其瑞共同向厦门农村商业银行股份有限公司集美支行偿还借款本金2200000元及利息、罚息、复利〔利息按一至五年（含五年）年期基准利率上浮50%的标准计算，逾期罚息、复利均按借款执行利率标准加收50%的标准计算至实际给付之日止，暂计至2019年9月11日上述欠息金额为26634.75元〕；2.判令游福君、温其瑞共同承担本案保全费5000元、律师代理费5000元；3.判令瑞业（厦门）新能源有限公司对前述债务承担连带清偿责任；4.判令厦门农村商业银行股份有限公司集美支行有权以游福君、温其瑞共同共有的厦门市湖里区南山路464号602号房产（土地房屋权证号：厦地房证第00281348号；共有权证号：厦地房共证第00028751号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.判令游福君、温其瑞、瑞业（厦门）新能源有限公司共同承担案件受理费。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 案件事实 游福君、温其瑞、瑞业（厦门）新能源有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对下列事项予以认定。 一、借款合同名称:《万通宝个人自助最高额借款合同》。 二、借款合同签订时间：2018年7月4日。 三、借款本金：2200000元。 四、借款期限：2018年7月4日至2021年7月3日。 五、还款方式：按月结息，每月的20日为结息日，到期结清本息；利随本清。 六、借款利率：执行浮动利率。每笔贷款按一至五年（含五年）年期基准利率上浮50%（本合同签订时基准利率为4.75%），即7.125%。如遇基准利率调整，自基准利率调整后的次日起调整借款执行利率。 七、罚息、复利约定：贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。 八、解除合同或提前收贷的约定：如债务人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，债权人按约定通知借款人、担保人后，有权单独或同时行使以下权利：要求违约人限期纠正；改变贷款资金支付方式；停止发放贷款，宣布贷款提前到期并收回；采取其他资产保全措施；有权解除合同。 九、实现债权费用的约定：借款人承担与本合同有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公证、公告等所有费用，以及贷款人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等），但房屋登记等国家有专门规定或双方另有约定的除外。 十、保证合同名称：《不可撤销担保书》、《共同还款承诺书》。 十一、保证合同签订时间：2018年7月4日。 十二、保证人：瑞业（厦门）新能源有限公司、温其瑞。 十三、保证方式：连带责任保证、共同偿还责任。 十四、保证期间：主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。 十五、保证范围：包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 十六、抵押合同名称：《万通宝个人自助最高额借款合同》《抵押声明书》。 十七、抵押合同签订时间：2018年7月4日。 十八、抵押物权属：游福君、温其瑞共同共有。 十九、抵押物名称：厦门市湖里区南山路464号602号房产。 二十、抵押担保范围：最高额担保债权本金为2200000元。基于债权本金所产生的、担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用以及其他应付费用 二十一、办理抵押登记时间：2018年7月9日。 二十二、放款日期：2018年7月6、7日。 二十三、实际到期日期：2021年7月3日。 二十四、逾期还款日期：2019年7月21日。 二十五、欠款最新截至时间：2019年9月11日。 二十六、欠款本金：2200000元。 二十七、最新欠款利息、罚息、复利：26634.75元。 二十八、实现债权费用：律师费5000元、保全费5000元。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、温其瑞、游福君应于本判决生效之日起十日内共同偿还厦门农村商业银行股份有限公司集美支行借款本金2200000元及利息、罚息、复利〔暂计至2019年9月11日的利息、罚息、复利为26634.75元，之后的罚息按中国人民银行公布的一至五年期（含五年）基准利率上浮50%再加收50%的标准计算，对不能按时支付的利息、罚息按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止〕； 二、温其瑞、游福君应于本判决生效之日起十日内共同支付厦门农村商业银行股份有限公司集美支行为实现债权产生的律师费5000元、保全费5000元； 三、瑞业（厦门）新能源有限公司对温其瑞、游福君的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向温其瑞、游福君追偿； 四、若游福君、温其瑞、瑞业（厦门）新能源有限公司未按时履行上述债务，厦门农村商业银行股份有限公司集美支行有权以游福君、温其瑞名下共有的厦门市湖里区南山路464号602号房产（厦地房证第00281348号、第00028751号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24653元，减半收取计12327元，由游福君、温其瑞、瑞业（厦门）新能源有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 （旷洁玉） 二〇一九年十一月二十八日 代书记员（ 康金 玲） 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。