广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初2492号原告：广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行，住所地肇庆市高要区金利镇新中心城区（高要区金盛大酒店东侧副楼首层至四楼），统一社会信用代码91441283794678904N。法定代表人：梁锐文，该行行长。委托代理人：龙金明、**宏，该行员工。被告：朱湛均，男，1981年9月18日出生，汉族，住肇庆市高要区，被告：区婉霞，女，1984年8月16日出生，汉族，住肇庆市高要区，被告：刘汉才，男，1985年5月18日出生，汉族，住罗定市，原告广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行诉被告朱湛均、区婉霞、刘汉才金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行的委托代理人**宏以及被告被告区婉霞到庭参加了诉讼。被告朱湛均、刘汉才经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱湛均、区婉霞立即偿还欠我行贷款本金30万元及计至2019年7月20日止结欠利息7977.9元（以后利息按本行《个人借款合同》有关约定另计，直至贷款本息还清之日止），本息合计307977.9元；2、判令原告对被告朱湛均提供抵押座落于肇庆市高要区金利镇金贸路金福商住城A3的房屋依法拍卖，变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告区婉霞、被告刘汉才承担连带保证担保责任；4、判令本案的全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：朱湛均与区婉霞是夫妻关系，2018年5月2日，原告与朱湛均签订了《个人借款合同》，区婉霞作为朱湛均配偶在该合同上签名确认。合同约定，原告向被告朱湛均提供借款30万元，借款期限从2018年5月2日至2019年5月1日，贷款年利率为7.308%。2017年4月3日，原告与朱湛均签订了《最高额抵押担保合同》，区婉霞在该合同上以朱湛均配偶身份签名。合同约定由朱湛均提供其所有的座落于肇庆市高要区金利镇金贸路金福城A3的房屋作抵押，抵押担保期限至2022年4月3日，并办理了抵押抵押登记手续。设定的最高额担保贷款限额为82万元，抵押人朱湛均以该抵押物在最高额抵押期限内继续为本次借款作抵押担保。2018年5月2日，区婉霞、刘汉才与原告签订了《最高限额保证合同》，保证期限至2022年4月3日，为该笔借款30万元作连带责任担保。双方签订了上述合同后，原告依约向朱湛均发放了借款30万元。但三被告未能按约定归还借款本息，截止2019年7月20日尚欠本金30万，利息7977.9元，经原告多次催收未果，故提起诉讼。被区婉霞答辩称：对于起诉内容予以确认，因现经济困难，希望银行给予宽限期还款。被告朱湛均、刘汉才没有答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定事实如下：2018年5月2日，广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行与朱湛均签订了编号为高农商2018借字第10020189913704180号《个人借款合同》，合同约定以下主要条款：第一条2、甲方向乙方借款（大写）叁拾万元整…借款期限为12个月，即从2018年5月2日至2019年5月2日。第二条，贷款利率：贷款年利率为7.308%，贷款利息自贷款实际发放日开始计算。…从贷款发放日的次月起按月偿还贷款，还款日为每月第20日，付息日为结息日当日或结息日下一日历日。罚息利率为年利率，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，对逾期或未按本合同约定用途使用借款的贷款，从逾期之日起按相应罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。该《个人借款合同》由广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行的法定代表人梁锐文盖私章并加盖公章，朱湛均及其配偶区婉霞在该合同上（签名并盖指模）。2017年4月3日，原告与朱湛均签订了《最高额抵押担保合同》，区婉霞在该合同上以朱湛均配偶身份签名。合同约定由朱湛均提供其所有的座落于肇庆市高要区金利镇金贸路金福商住城A3的房屋作抵押，抵押担保期限至2022年4月3日，并办理了抵押登记手续。设定的最高额担保贷款限额为82万元，抵押人朱湛均以该抵押物在最高限额内继续为本次借款作抵押担保。2018年5月2日，区婉霞、刘汉才与原告签订了《最高额保证合同》，保证期限至2022年4月3日，为该笔借款30万元作连带责任担保。双方签订了上述《个人借款合同》《最高额抵押担保合同》《最高额保证合同》后，原告广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行依约于2018年5月2日向朱湛均的银行帐户80×××25发放了30万元贷款。贷款到期后，被告未能按约定归还本息，至今尚欠本金30万元及利息7977.9元（利息计算至2019年7月20日）。2019年9月10日，本院依据原告的财产保全申请，依法作了（2019）粤1204民初2492号民事裁定书，裁定查封（冻结）了被告的财产（以查封、查控清单为准）。本院认为：被告朱湛均、刘汉才经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对原告诉请的默认并自行放弃辩证和质证的诉讼权利，且不影响本院在查明事实的基础上依法作缺席判决。朱湛均因购买材料向原告广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行借款。原告广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行与被告朱湛均、区婉霞、刘汉才签订了《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证合同》后，原告广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行依约于2018年5月2日向朱湛均的银行帐户80×××25发放了30万元贷款。贷款逾期后，被告未能按约定归还本息，至今尚欠本金30万元及利息7977.9元（利息计算至2019年7月20日）。现原告请求归还，本院应予支持。区婉霞作为朱湛均的配偶，应对上述借款承担共同偿还责任。刘汉才自愿为朱湛均的上述借款签名作保证，应依法承担连带保证责任。刘汉才对被告朱湛均的上述借款承担连带保证责任后，有权向被告朱湛均追偿。故此，原告请求刘汉才承担连带保证责任有理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之元宝，判决如下；一、被告朱湛均、区婉霞在本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金30万元及利息7977.9元（利息计算至2019年7月20日，以后利息按双方签订的《个人借款合同》约定利率计算到贷款本息清偿之日止）给原告广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行；二、原告广东高要农村商业银行股份有限公司金利支行对被告朱湛均用于担保的座落于肇庆市高要区金利镇金贸路金福商住城A3的房屋[产权证号：粤（2016）肇庆高要不动产权第0003248号，他项权证粤（2017）肇庆高要不动产证第0001390号]依法拍卖，变卖所得价款对上述第一判项所确定的义务享有优先受偿权；三、被告刘汉才对上述第一判项所确定的义务承担连带保证清偿责任；四、被告刘汉才在承担连带保证担保清偿责任后，有权向被告朱湛均、区婉霞追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2960元，财产保全费2060元，合共5020元，由被告朱湛均、区婉霞、刘汉才负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  徐海球二〇一九年十一月二十日书记员  张女焕