海南省海口市美兰区人民法院     民 事 判 决 书      （2019）琼0108民初1572号     原告：张某，男，1987年7月12日出生，汉族，公民身份号码×××，住海南省儋州市。   被告：海南思家房地产营销策划有限公司。住所地：海南省海口市美兰区海甸岛拦海中村78号。统一信用代码：91460100MA5RE08M87。   法定代表人：杨某，总经理。   委托诉讼代理人：苏某，该司监事。   被告：苏某，男，1992年11月3日出生，汉族，公民身份号码×××，住海口市。   被告：黄某，女，1996年10月16日出生，汉族，公民身份号码×××，住海南省万宁市。   委托诉讼代理人：郭某，海南唐海律师事务所律师。   原告张某与被告海南思家房地产营销策划有限公司、苏某、黄某定金合同纠纷一案，本院于2019年1月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某、被告委托诉讼代理人苏某、被告黄某及委托诉讼代理人郭某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告张某向本院提出诉讼请求：1.判令三被告立即双倍返还原告购房定金款16万元；2.本案有关费用由三被告承担 。事实和理由：2018年8月1日，原、被告签订一份协议，该协议约定于2018年11月1日前，被告若不能落实拿到购房指标，被告应当退还原告定金，并承担违约责任，原告分别于2018年8月4日当天分两次向被告转款6万元，于2018年8月20日原告再次向被告转款2万元，共计向被告转定金款8万元人民币，但被告至今未按照约定履行约定义务。被告苏某与被告黄幕君系夫妻关系，原告多次找到被告索要定金款均无果。原、被告之间在协议并不违反法律规定，原告已经按照协议约定已经向被告支付了8万元定金款，由被告所打收据及转款记录为证，被告应当依据诚实信用原则履行其约定义务，被告至今未向原告履行约定义务的行为，已经违反了我国合同法的有关规定，其行为已经构成违约，依据我国合同法的有关规定，被告应当向原告双倍返还已收的定金款，被告苏某是被告公司股东，至今尚未履行对公司在实际出资义务，且其占公司百分之四十九在股份，故其应当依法履行其出资义务即49万元，以偿还原告的债务，被告黄幕君与被告苏某是夫妻关系，且此债务发生在其夫妻关系存续期间，依法应当视为其夫妻共同债务，故被告黄幕君对原告的债务依法负有连带偿还的责任，原告为维护其合法权益，故依据我国《民法通则》第108条之规定，及《民事诉讼法》第119条之规定，特依法提起诉讼，请依法裁判。   被告海南思家房地产营销策划有限公司辩称，公司不知道这个事情，不应承担责任。   被告苏某辩称，钱是我收的，没有意见，同意还钱，但不应是我自己还，应是三个被告共同还钱，由法院判决。   被告黄某辩称，一、根据合同相对性原理，依据《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”。2018年8月1日签订的《合同协议》的双方当事人为原告张某与被告海南思家房地产营销策划有限公司，原告只能要求被告海南思家房地产营销策划有限公司返还定金，根据《民事诉讼法》第119条，被告黄某不是本案的适格被告，应驳回对被告黄某的起诉。根据原告提供的《合同协议》，明确载明签署时间为2018年8月1日，甲乙双方为海南思家房地产营销策划有限公司和张某，那么根据《合同法》第8条和《民事诉讼法》第119条的规定，并结合合同相对性原理，黄某并非适格被告，协议约定的8万元定金与黄某无任何关联，黄某也从未占有使用过该笔定金，应驳回对黄某的起诉。二、《合同协议》中并未约定双倍返还定金条款，原告的诉讼请求超过双方合同约定，不应支持。《合同协议》中明确载明“申请的指标房在2018年11月1日前还不能落实拿到指标，定金如数退还，最慢退款时间为15天，如到期未还款，甲方应做出对乙方赔偿，每超过一天应按指标定金千分之五赔偿”那么根据协议约定，结合《合同法》第8条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，若被告海南思家房地产营销策划有限公司存在违约，也只需返还8万元定金和自2018年11月16日起至实际还款之日每日千分之五的赔偿，而非双倍返还16万元定金。原告的诉讼请求超过双方合同约定，不应支持。三、被告苏某和黄某早在2018年11月23日因夫妻感情破裂协议离婚，协议约定双方任何一方如对外负有债务的，离婚后由负债方自行承担，原告无权要求黄某对苏某的个人债务承担连带责任。原告于2018年8月4日和8月20日共计支付的8万元定金，收款人为海南思家房地产营销策划有限公司（以原告提供的收据为证），虽转账款给苏某，但该笔定金用于该公司内部经营管理使用，而非苏某个人或家庭使用，同时苏某和黄某已经离婚，黄某不应对其承担连带责任。四、根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》规定，原告无权要求黄某对被告苏某的个人债务承担连带责任。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”和第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，苏某的对外举债行为既未经黄某追认，其以个人名义借款也超出了家庭日常生活需要，其行为应归于苏某本人，黄某不应对其承担连带责任。综上，原告起诉黄某承担返还定金的请求，按照法律规定和合同协议约定，黄某与该定金返还纠纷无任何关联性，应驳回对黄某的起诉。   经审理查明，2018年8月1日，原告（乙方）、被告（甲方）海南思家房地产营销策划有限公司签订一份《合同协议》，约定甲方收到乙方交来购买海口市秀英区西海岸时代城指标定金捌万元整，申请时间为3个月，申请的指标房在2018年11月1日之前还不能落实拿到指标，定金如数退还，最慢退款时间为15天，如到期未还款，甲方应对乙方赔偿，每超过一天应按指标定金千分之五赔偿。如乙方在未到申请时间内提出退订指标定金，需赔偿甲方2000元作为补偿。2018年8月5日，被告出具《收据》确认收到原告指标定金80000元。后被告未依约向原告出售购房指标。2018年12月5日，原告向本院提起诉讼。   本院所确认的上述事实，有《合同协议》、收据、微信转账记录、当事人陈述笔录等在案为凭。这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。   本院认为，原、被告签订的《合同协议》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同。被告未依约履行，构成违约。原告要求被告双倍返还定金，于合同有据，予以支持。原告没有证据证明被告海南思家房地产营销策划有限公司不能履行上述债务，原告要求被告苏某承担民事责任，没有事实和法律依据，不予支持。原告主张该债务为被告苏某、黄某夫妻共同债务，未提交证据证明，不予采信。原告要求被告黄某承担民事责任，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第二十二条第二款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下:   一、被告海南思家房地产营销策划有限公司须于本判决发生法律效力之日起十日内向原告张某双倍返还定金共计160000元。   二、驳回原告张某其他的诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3500元，由被告海南思家房地产营销策划有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。                                    rycjn9kmpzbltsynu      案件唯一码                                       审 判 长 李 云           人民陪审员 李 南           人民陪审员 钟郑娟                     二〇一九年十一月一日                     书 记 员 王月明                                                   附：相关法律条文     《中华人民共和国合同法》     第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     《最高人民法院关于适用   若干问题的规定（二）》     第二十二条第二款 公司财产不足以清偿债务时，债权人主张未缴出资股东，以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法予以支持。       《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》     第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的除外。     《中华人民共和国民事诉讼法》     第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。  第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。