安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1503民初5774号 原告：徽商银行股份有限公司六安政务区支行，住所地安徽省六安市佛子岭路与梅山南路交口西北凯旋国际广场101室，统一社会信用代码91341500MA2T4R4N6L。 负责人：张小飞，该支行行长。 委托诉讼代理人：吴玉瑶，该支行员工。 委托诉讼代理人：黄道会，安徽大别山律师事务所律师。 被告：安徽鄂皖新材料有限公司，住所地安徽省六安市经济技术开发区正阳路以东寿县路以北，统一社会信用代码91341500MA2MQTYJ30。 法定代表人：王长青，该公司总经理。 被告：卢士海，男，1954年7月19日出生，汉族，住湖北省武汉市汉阳区。 被告：卢旭初，男，1997年8月28日出生，汉族，住湖北省武汉市汉阳区。 原告徽商银行股份有限公司六安政务区支行（以下简称徽行六安政务区支行）与被告安徽鄂皖新材料有限公司（以下简称鄂皖公司）、卢士海、卢旭初金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徽行六安政务区支行的委托诉讼代理人吴玉瑶、黄道会，被告卢士海到庭参加诉讼，被告鄂皖公司、卢旭初经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徽行六安政务区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告鄂皖公司偿还原告贷款本金495万元及后续利息，利息计算至本清时止；2、判令原告对被告鄂皖公司位于六安市经济技术开发区云亨路以北的证号为皖（2016）六安市市不动产权第0000720号国有建设土地使用权享有优先受偿权；3、判令被告卢士海、卢旭初对上述贷款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年9月27日，原告与被告鄂皖公司签订《流动资金借款合同》，鄂皖公司向原告借款495万元，借款期限自2018年9月27日至2019年9月27日。原告于2018年9月30日发放贷款495万元，贷款月利率5.4375‰，逾期月利率8.15625‰。被告鄂皖公司以位于六安市经济技术开发区云亨路以北58876平方米土地使用权设定抵押，被告卢士海、卢旭初为上述贷款承担连带责任保证。2019年5月31日，六安经济技术开发区管理委员会国土局拟收回鄂皖公司的土地使用权。根据《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》的约定，抵押财产被征收、征用、无偿收回的，借款人应提供新的担保，但鄂皖公司未能提供，为此，原告宣布贷款提前到期，并要求被告偿还借款本息。 被告卢士海辩称，1、六安经济技术开发区管委会国土局决定收回鄂皖公司土地使用权，原告因此提起诉讼；2、答辩人对承担担保责任无异议，但卢旭初对案涉贷款不清楚，不应承担担保责任，《最高额保证合同》上卢旭初的签名答辩人记不清是不是卢旭初本人签名；3、鄂皖公司2019年6月21日前还在按约偿还贷款利息，随后原告宣布贷款提前到期，因此之后的贷款利息只应按借期内的基准利率计算，不应计算逾期罚息和复利。 被告鄂皖公司、被告卢旭初未作答辩。 经审理查明：2018年9月27日，被告鄂皖公司作为借款人与徽商银行股份有限公司六安分行营业部（以下简称徽行六安分行营业部）作为贷款人签订编号为流借字第2018176010110号《流动资金借款合同》，约定：借款人向贷款人借款495万元，借款期限为12个月，自2018年9月27日至2019年9月27日，借款期限起始日与借款凭证（借据）不一致的，以第一次放款时借款凭证所记载的贷款实际发放日为准；借款用途为重组贷款，借新还旧；借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮50%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；未支付的利息（含罚息）按本条罚息利率计收复利；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，其中日利率=月利率/30=年利率/360。合同第十三条违约情形13.1约定，借款人发生下列任一情形，均构成违约：……（3）未按约定按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的。13.3约定，抵押或质押期间内，发生下列情况之一，借款人未提供符合贷款人要求的新的担保的，构成借款人违约：（1）因第三人行为、国家征收、没收、征用、无偿收回、拆迁、市场行情变化或任何其他原因导致抵（质）押财产或权利毁损、灭失、价值减少……（4）可能危及贷款人抵押权或质权实现的其他情形。出现上述违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息及相关费用。 另查明：2016年4月25日，鄂皖公司作为抵押人与徽行六安分行营业部作为抵押权人签订编号为2016营抵字第1015号《最高额抵押合同》，约定：鄂皖公司以其位于六安市经济开发区云亨路以北的国有建设用地使用权（土地权证号为皖（2016）六安市市不动产权第0000720号），在500万元最高本金余额内为徽行六安分行营业部与债务人鄂皖公司自2016年4月25日至2019年4月25日期间（含起日和止日）签订的综合授信协议、借款合同、贸易融资合同、银行承兑协议、出具保函协议书及／或其他形成债权债务关系的法律性文件及其修订或补充，提供最高额抵押担保。最高额抵押担保的范围包括主合同项下本金、本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。案涉抵押财产办理了抵押登记，他项权利人为徽行六安分行营业部。 2018年6月19日，徽行六安分行营业部与被告卢士海、卢旭初签订编号为2018年营保字第0098号《最高额保证合同》，约定卢士海、卢旭初为鄂皖公司2018年6月19日至2019年6月19日与徽行六安分行营业部的贷款，在495万元最高本金余额内为鄂皖公司的债务提供连带责任保证；保证担保的范围包括主合同项下本金、本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）；保证期间为自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年，若债权人宣布债务提前到期，保证期间至债务提前到期之日起两年；如果主合同项下任一债务到期或者债权人根据主合同的约定或者法律规定宣布任一债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，债权人有权立即要求保证人承担保证责任；无论主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、债权人是否向其他担保人提出权利主张，债权人均可直接要求保证人依照合同约定在其保证范围内承担连带保证责任。 2018年9月30日，徽行六安分行营业部按约向鄂皖公司发放贷款495万元。《借款凭证》载明：贷款实际发放日：2018年9月30日；贷款到期日：2019年9月30日；贷款期限：12个月；执行利率（月）：5.4375‰，逾期利率（月）：8.15625‰；还本方式：到期一次还本。 2018年10月12日，徽行六安分行营业部更名为徽行六安政务区支行。2019年8月22，原告徽行六安政务区支行向鄂皖公司发出《贷款提前到期通知书》，鄂皖公司在该通知书回执上盖章确认收到且无异议。2019年9月23日，原告诉讼来院。截至2019年10月21日，鄂皖公司欠原告借款本金495万元，利息120271.34元（其中正常利息90583.6元、逾期罚息28261.41元、复利1426.33元），合计5070271.34元。 上述事实，有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款凭证》、《贷款提前到期通知书》及回执、客户对账单、系统截屏，以及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按照合同约定履行了支付借款的义务，合同履行过程中，原告宣布贷款提前到期，被告鄂皖公司无异议。宣布贷款提前到期后，仅是原合同中有关履行期限的条款发生变更，并不影响合同中有关金额、利息、罚息等条款的效力，故对原告诉请被告偿还借款本金495万元及按合同约定利率计算至实际还款之日的利息的诉讼请求，本院予以支持。原告在被告鄂皖公司不能履行债务的情况下，依法对鄂皖公司提供的相应抵押物享有优先受偿权，抵押权优先受偿范围以登记所示为限。被告卢士海、卢旭初应对鄂皖公司的前述债务承担连带清偿责任。各保证人承担保证责任后，有权向鄂皖公司追偿。被告卢士海辩称被告卢旭初不应承担保证责任，但没有相应证据予以推翻，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法关于适用若干问题的解释》第一百二十五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告安徽鄂皖新材料有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司六安政务区支行借款本金495万元，利息120271.34元（计息至2019年10月21日，之后的利息至实际还款之日按照双方2019年9月27日签订的《流动资金借款合同》约定另计）； 二、被告安徽鄂皖新材料有限公司如不履行上述第一项付款义务，原告徽商银行股份有限公司六安政务区支行有权以被告安徽鄂皖新材料有限公司位于六安市经济开发区云亨路以北的国有建设用地使用权（土地权证号为皖（2016）六安市市不动产权第0000720号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权； 三、被告卢士海、卢旭初对被告安徽鄂皖新材料有限公司上述第一项付款义务承担连带清偿责任，各保证人承担保证责任后，有权向被告安徽鄂皖新材料有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46400元，减半收取23200元，保全费5000元，合计28200元，由被告安徽鄂皖新材料有限公司、卢士海、卢旭初负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员 方 旭 二〇一九年十一月七日 书记员 鲍伟伟 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期 间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。