福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终7876号 上诉人（原审被告）：林永榕，男，1954年9月12日出生，汉族，住福建省长乐市。 委托诉讼代理人：游金德，福建闽航律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑少云，福建闽航律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:林永金，男，1952年3月30日出生，汉族，住福建省长乐市。 委托诉讼代理人：王世鹏，福建坤海律师事务所律师。 上诉人林永榕因与被上诉人林永金物权保护纠纷一案，不服福建省福州市长乐区人民法院（2019）闽0182民初1783号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 林永榕上诉请求：撤销一审判决，并依法改判。事实和理由：一、长乐市人民政府《关于同意撤销长航集建（1991）字第084191号等三宗土地使用权共有厅变更事项的批复》、长乐市国土资源局长国土资[2014]597号《关于撤销长航集建（1991）字第084191号土地使用权共有厅变更登记事项的决定》，已被长国土资信[2014]159号文件推翻，不能作为认定事实的依据。长国土资信[2014]159号文件虽确认了长国土资[2014]597号文件的结论，但随即又确认了林永榕、林永玉、林永丽土地证号分别为长航集建（1991）字第084191号、第084192号、第084193号《集体土地使用权证》三宗登记符合规定。可见，国土资[2014]597号文件的结论已被推翻。二、莆田市中级人民法院（2016）闽03行初29号行政判决对案涉共有厅使用权的认定是错误的，理由同上。三、原土地使用权人林为其从未作出“将案涉共有厅由林为其、林永金、林永榕、林永玉、林永丽五家人喜丧事使用”的意思表示。结合林永榕提供的《契约》等证据可以确认，仅林永榕、林永玉、林永丽对共有厅有共有使用权，林永金没有使用共有厅的权利。四、长乐市国土资源局已收回原土地使用权人林为其名下的0072337号《土地使用权证》，并依法作出长航集建（1991）字第084191号、第084192号、第084193号《集体土地使用权证》三宗土地登记。一审法院根据已被撤销的0072337号《土地使用权证》确认所谓的共有厅使用权与通行权，是错误的。五、如前所述，林永金没有使用共有厅的权利，一审法院判决林永榕拆除共有厅及通道上的违规搭建、排除妨碍、恢复原状，缺乏依据。六、林永金的诉请已超过诉讼时效。 林永金辩称，一、一审判决认定林永金享有案涉共有厅的使用权及通行权，符合事实及法律规定。二、本案不存在诉讼时效问题。 林永金向一审法院提出诉讼请求：1.判令确认林永金享有0072337号《土地使用权证》记载的共有厅（面积为24.4平方米）办喜丧事的使用权及通行权；2.责令林永榕在上述共有的厅面积范围内立即排除妨害并立即恢复通行通道（恢复采光、通道以可供婚宴、丧葬使用为准）。 一审法院认定的事实与林永金诉状所述一致。 一审法院认为，长乐市国土资源局于2014年9月3日作出的长国土资【2014】597号文件已确认位于长乐区过地段（现位于长乐区航城榕航西路160号）共有使用权情况为“共有厅面积24.4平方米，由林为其、林永金、林永榕、林永玉、林永丽五家人喜丧事使用”，并作出《关于同意撤销长航集建（1991）字第084191号等三宗土地使用权共有厅变更登记事项的批复》，即确认林永金对诉争共有厅享有使用权，该事实亦经莆田市中级人民法院作出的生效《行政判决书》确认。依据整幢房屋的结构和当地民风民俗亦可看出，该共有厅系作为家族成员喜丧事使用，林永金作为家族一员理当享有举办喜丧事时的使用权及通行权。故对林永金的合理诉求，一审法院予以支持。经一审法院实地勘验，诉争共有厅及必经通道已被林永榕改造及隔断，面目全非，已不具备原有的举办喜丧事活动及自由通行的功能，林永榕的行为侵害了林永金的合法权益，理应承担排除妨害、恢复原状的民事责任。故对林永金要求排除妨害、恢复原状的诉求，一审法院予以支持。林永榕经合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，可依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条、第三十五条、第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：一、依法确认林永金享有0072337号《土地使用权证》记载的坐落于长乐区过地段（现位于长乐区航城榕航西路160号）共有厅（面积为24.4平方米）的使用权及通行权。二、林永榕于本判决生效之日起三十日内拆除其在上述共有厅及通道上的违规搭建，排除妨碍，恢复原状。案件受理费100元，减半收取计50元，由林永榕负担。 二审中，林永榕向本院提交如下证据：1.1991年10月30日《契约》、1996年10月1日《契约》;2.撤销土地登记申请书、村委会证明;3.长国土资信[2014]159号文件、榕国土资信查字[2015]8号文件；4.1991年12月3日土地登记收件单；5.土地登记申请书、土地发证补办用地申请表、使用土地更改户名申请表、地籍调查表；6.2013年6月6日立契约。林永金向本院提交如下证据：闽国土资信核[2015]50号文件。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上述证据反映了林永榕申请土地登记、林永榕与林永金关于共有厅使用权的争议以及相关政府主管部门的处理意见。 根据本案现有证据，二审查明，林为其生育林永金、林永榕、林永玉、林永丽四个儿子。林为其生前有幢房屋座落于长乐市，占地面积288平方米，持有原长乐县人民政府于1986年9月11日颁发的0072337号《土地使用证》。林为其生前对上述房屋进行了析产。1991年11月15日，林永榕、林永玉、林永丽持0072337号《土地使用证》，以受家父析产取得土地使用权为由，申请土地登记，在地籍调查表中的共有使用权情况一栏中，林永玉和林永榕均注明“共有厅面积24.4平方米，由林为其、林永金、林永榕、林永玉、林永丽五家人喜丧事使用。”后经审批分别颁发给林永榕、林永玉、林永丽长航集建（1991）字第084191号、第084192号、第084193号《集体土地使用证》。1996年10月3日，林永榕、林永玉、林永丽持《契约》申请土地变更登记，将共有厅变更为其三人共有。2013年，林永金向长乐市人民政府、长乐市国土资源局提出撤销共有厅变更登记。2013年12月17日，长乐市人民政府作出长政地（2013）143号《关于同意撤销长航集建（1991）字第084191号等三宗土地使用权共有厅变更登记事项的批复》，同意撤销证号为长航集建（1991）字第084191号等三宗土地使用权共有厅变更登记事项。2014年9月3日，长乐市国土资源局向林永榕出具长国土资［2014］597号《关于撤销长航集建（1991）字第084191号土地使用权共有厅变更登记事项的决定》，告知共有厅由林为其、林永金、林永榕、林永玉、林永丽五人共有，将共有厅变更登记至林永榕、林永玉、林永丽名下确系有误，故决定撤销林永榕名下证号为长航集建（1991）字第084191号的土地使用权共有厅变更登记事项。2014年10月16日，长乐市国土资源局向林永金出具长国土资信［2014］159号《关于林永金反映土地登记信访事项的答复意见书》，告知该局于2014年9月18日决定撤销了林永榕、林永玉、林永丽名下土地使用权共有厅变更登记事项；该局重新核实林永榕、林永玉、林永丽土地证号分别为长航集建（1991）字第084191号、084192号、084193号的《集体土地使用证》地籍档案，认为上述三宗登记符合规定。2015年1月16日，福州市国土资源局向林永金出具榕国土资信查字［2015］8号《国土资源信访事项复查意见书》，维持长乐市国土资源局长国土资信［2014］159号的答复意见。2016年5月11日，福建省莆田市中级人民法院就林永金诉长乐市人民政府、长乐市国土资源局土地行政管理一案作出（2016）闽03行初29号行政判决，认为“林为其0072337号《土地使用证》平面图中已明确该座房屋在林为其生前就析产给林永榕、林永玉和林永丽三兄弟，林永金没有产权份额。但从整幢房屋的结构和当地民风民俗可以看出，该幢房屋的中间大厅是作为林永金大家族喜丧事使用，对此，林永玉和林永榕地籍调查表的共有使用权情况一栏里均有注明。林永金作为林为其的儿子，每逢喜丧事有权使用该大厅。”该判决现已生效。 本院认为，本案系确认使用权及排除妨碍纠纷，不适用诉讼时效的法律规定。故林永榕关于本案超过诉讼时效的上诉主张于法无据，本院不予采纳。 1996年10月3日林永榕、林永玉、林永丽将案涉共有厅变更登记为其三人共有，该变更登记已被长乐市国土资源局撤销。长乐市国土资源局作出的长国土资【2014】597号文件确认林永金对案涉共有厅享有使用权，莆田市中级人民法院（2016）闽03行初29号行政判决也确认林永金逢喜丧事有权使用案涉共有厅。此外，结合案涉房屋结构及当地民风民俗亦可看出，案涉共有厅系作为家族成员喜丧事使用，林永金作为家族一员理当享有举办喜丧事时的使用权及通行权。故林永金诉请确认其对案涉共有厅享有使用权及通行权、并要求林永榕拆除搭建等的诉讼请求于法有据，一审法院予以支持，并无不当。 林永榕关于长乐市人民政府长政地（2013）143号《关于同意撤销长航集建（1991）字第084191号等三宗土地使用权共有厅变更事项的批复》、长乐市国土资源局长国土资[2014]597号《关于撤销长航集建（1991）字第084191号土地使用权共有厅变更登记事项的决定》已被长国土资信[2014]159号文件推翻的上诉主张，系对长国土资信[2014]159号文件的错误理解，本院不予采纳。 综上，林永榕的上诉请求均不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由林永榕负担。 本判决为终审判决。 审判长  吴一萍 审判员  马 青 审判员  陈碧珍 二〇一九年十一月二十七日 法官助理卢里灿 书记员张华真  1