山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0202民初4026号 原告：通力电梯有限公司青岛分公司，住所地青岛市市南区香港中路10号1号楼4103户，统一社会信用代码：91370200733503182X。 法定代表人：刘立鹏，职务：区域总经理。 委托诉讼代理人：范文辉，上海中沃律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江恒清，上海中沃律师事务所律师。 被告：潍坊新丰物业管理有限公司，住所地潍坊市奎文区虞河路268号内3号楼901、903，统一社会信用代码：913707056657373060。 法定代表人：侯桂庆，职务：执行董事兼总经理。 原告通力电梯有限公司青岛分公司诉被告潍坊新丰物业管理有限公司服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人江恒清到庭参加诉讼，被告潍坊新丰物业管理有限公司经本院依法送达后未到庭，也未提交书面答辩意见。本案现已审理终结。 原告通力电梯有限公司青岛分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付维保费106411元；2.判令被告支付欠款金额30%的违约金31923.3元（以上合计138334.3元）；3.判决诉讼费用由被告负担。事实与理由：2017-2018年，原告与被告陆续签订了关于富年华府一品项目的三份《电梯日常维护保养合同》，编号为940855-S/2017A的合同约定：原告为被告提供9台电梯设备的维保服务，合同期间为2017年11月20日起至2018年11月19日止，每年维保费为27900元。编号为940855-S/2018的合同约定：原告为被告提供31台电梯设备的维保服务，合同期间为2018年2月1日起至2019年1月31日，每年维保费为96100元。编号为940855-S/2018B的合同约定：原告为被告提供13台电梯设备的维保服务，合同期间为2018年8月21日起至2019年8月20日，每年维保费为40300元。以上合同付款方式均为季度预付，每付款周期开始前14天支付当季度维保费；若未按时付款，每延误一日应当支付延误部分合同金额0.5%的违约金；发生争议，双方协商解决，协商不成，则提交原告所在地人民法院。合同签订后，原告为被告提供了相应的维保服务，然而被告至今仍有应付款经多次催讨未果。原告认为，双方签订的合同是各方的真实意思表示，是合法有效的；现原告已履行了合同义务，然被告未按时付款，导致原告的权益无法实现，被告的行为构成违约。根据合同法及双方签订的合同，被告应继续支付应付款项，并应承担违约金和全部诉讼费用。原告为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告请求事项。 被告潍坊新丰物业管理有限公司经本院依法送达传票后，未到庭应诉，也未提供书面答辩意见。经当庭拨打被告法定代表人侯桂庆电话。侯桂庆称，我是被告公司法人，2018年10月31日撤出小区，但据我了解2018年7月份就有新的物业公司进入小区了；30%违约金我方认为过高。今天忘记开庭时间了就没到法院，请法院依法处理。 原告通力电梯有限公司青岛分公司为证明其诉讼请求依法提交了以下证据： 1、原告自行出具的对账单一份，证明被告欠原告维护保养费106411元。 2、电梯日常维护保养合同3份，证明2017-2018年，原告与被告陆续签订了关于富年华府一品项目的三份电梯日常维护保养合同。其中编号为940855-S/2017A的合同约定：原告为被告提供9台电梯设备的维保服务，合同期间为2017年11月20日起至2018年11月19日止，每年维保费为27900元，付款周期为每半年预付；若未按时付款，每延误一日应当支付延误部分费用0.5%的违约金。编号为940855-S/2018的合同约定：原告为被告提供31台电梯设备的维保服务，合同期间为2018年2月1日起至2019年1月31日，每年维保费为96100元，付款周期为每季度预付；若未按时付款，每延误一日应当支付延误部分费用0.5%的违约金。编号为940855-S/2018B的合同约定：原告为被告提供13台电梯设备的维保服务，合同期间为2018年8月21日起至2019年8月20日，每年维保费为40300元，付款周期为每季度预付；若未按时付款，每延误一日应当支付延误部分费用0.5%的违约金。同时三份合同均约定：发生争议，双方协商解决，协商不成，则提交原告所在地人民法院诉讼。 3、潍坊市奎文区潍州路街道办事处幸福街社区居民委员会及通力电梯有限公司青岛分公司加盖公章的《委托书》一份，记载：由于华府一品小区原物业潍坊新丰物业管理有限公司于2018年10月31日已撤出本小区，现委托通力电梯有限公司青岛分公司在新老物业过渡期间继续提供电梯维保业务。原告以此证明被告于2018年10月31日撤出华府一品小区。 4、《半月保养项目内容及要求》一组，证明原告已为被告提供全部电梯的维保服务。 5、青岛增值税普通发票，证明原告已向被告开具增值税普通发票，被告已签收。 庭审中，原告称，原、被告之间之前有合作关系。被告有60多台电梯都是由原告提供服务，2018年之前的合同都已履行完毕，被告已经给钱了。本案中的合同，被告一分钱没给。 根据原告提交的证据，本院认定事实如下：自2017年至2018年，原告与被告陆续签订了关于潍坊富年华府一品项目的三份电梯日常维护保养合同。合同约定：原告为被告提供电梯设备的维保服务，合同对合同期间、维保费用及付款周期均进行了约定；若未按时付款，每延误一日应当支付延误部分费用0.5%的违约金。2018年10月31日，潍坊新丰物业管理有限公司撤出潍坊富年华府项目。原告按照约定为被告提供了相关服务，但被告未支付原告相应的费用。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中，根据原告通力电梯有限公司青岛分公司提交的三份电梯保养合同及被告潍坊新丰物业管理有限公司法定代表人的陈述可知，双方签订的三份电梯保养合同系双方当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按照协议约定履行各自的权利义务。 根据原告提交的电梯日常维护保养合同可知，编号为940855-S/2017A的合同履行情况为：自2017年11月20日起至2018年10月31日止，维保费应为27900元/365天×346天=26448元。编号为940855-S/2018的合同履行情况为：自2018年2月1日起至2018年10月31日止，维保费应为96100元/365天×273天=71878元。编号为940855-S/2018B的合同履行情况为：自2018年8月21日起至2018年10月31日止，维保费应为40300元/365天×72天=7950元。以上维保费用合计106276元。因三份合同对维保费用的约定均为预付，但直至本案开庭之日被告仍向原告支付相应的维保费用，故被告在合同过程中存在违约行为，被告应当支付违约金。现原告主张被告支付欠款金额30%的违约金过高，结合本案案情，违约金按照欠款数额的20%（106276元×20%=21255.2元）计算较为适宜。 被告潍坊新丰物业管理有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，可依法缺席判决。 综上，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、潍坊新丰物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付通力电梯有限公司青岛分公司维保费106276元； 二、潍坊新丰物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付通力电梯有限公司青岛分公司违约金21255.2元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3067元，由通力电梯有限公司青岛分公司负担239元，由潍坊新丰物业管理有限公司负担2828元。诉讼保全费1210元，由潍坊新丰物业管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  辛双武 人民陪审员  韩培秋 人民陪审员  郭艳芳 二〇一九年十一月十八日 法官 助理  邵珠婵 书 记 员  刘晓静