广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初23534号原告：石英，女，汉族，1968年10月22日出生，住址广东省深圳市龙岗区，委托代理人：陈诗洁，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被告：江丽，女，汉族，1971年11月5日出生，住址广东省深圳市龙岗区，委托代理人：赵庆华，广东律参律师事务所律师。被告：王井伟，男，汉族，1969年9月8日出生，住址广东省深圳市龙岗区，原告石英与被告江丽、王井伟赠与合同纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序分别于2019年8月7日、2019年9月25日两次公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈诗洁，被告江丽及其委托代理人赵庆华到庭参加诉讼，被告王井伟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令确认福田区莲花路金色家园4幢2005号房产（以下简称案涉房产）系原告与被告王井伟夫妻关系存续期间的夫妻共同财产；2、判令被告王井伟赠与被告江丽案涉房产的行为无效；3、判令对赠与行为无效后的案涉房产进行财产分割，判令案涉房产全部归原告所有；4、判令被告江丽向原告返还案涉房产，并于判决或裁定生效之日起10日内协助办理产权变更登记手续；5、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由如下：原告与被告王井伟于1991年登记结婚，被告王井伟在与原告婚姻关系存续期间，经友人介绍认识了被告江丽。之后，被告王井伟枉顾与原告的夫妻关系，与被告江丽发展出不正当男女关系。被告王井伟于2005年1月与原告离婚，随即就与被告江丽办理结婚手续。原告于2004年6月在家中打扫卫生时，发现了被告王井伟在福田区莲花路金色花园内出车险的相关材料，继而发现被告王井伟于2003年9月8日擅自使用原告的银行卡认购了案涉房产，认购款为2万元。被告王井伟于2003年10月8日向深圳市万科房地产有限公司支付了全部购房款。被告王井伟支付的购房款中，58万元系通过原告银行卡支付，75万元系通过深圳市丰众白蚁防治防水工程有限公司（以下简称“丰众白蚁公司”）的银行账户支付。被告王井伟系丰众白蚁公司的实际控制人。购买房产过程中，除《深圳市房地产买卖合同》外的所有文件、付款记录等均由被告王井伟以被告江丽的名义签署。后被告王井伟将该房产赠与被告江丽。该房产由被告王井伟使用夫妻共同财产全款购买并装修，现登记于被告江丽名下。原告发现被告王井伟购买案涉房产并赠与被告江丽一事后，多次与两被告交涉，强烈谴责被告王井伟，并要求被告江丽返还该房产。后被告江丽于2005年10月主动将案涉房产的钥匙与门禁卡交还给原告。原告现居住于案涉房产内。综上所述，被告王井伟未经原告同意，擅自使用夫妻共同财产购买房产并赠与被告江丽，严重损害了原告的合法权益。且被告王井伟在与原告婚姻关系存续期间，违背公序良俗，与被告江丽发展不正当男女关系，存在过错，应当不分或少分夫妻共同财产。为维护自身合法利益及社会公序良俗，起诉至法院，请求法院查明事实，判如所请。被告江丽辩称，一、案涉房产系被告江丽购买，《深圳市房地产买卖合同》和《房产证》均证明：该房产系被告江丽于2003年12月5日购买，权利人：江丽。二、被告江丽与被告王井伟的关系问题，两被告不是非法同居关系，也不是“小三”，更不是“二奶”，两被告是恋人，是夫妻。1、被告江丽于2001年通过婚介介绍认识被告王井伟，在此过程中了解到被告王井伟已经离异，有一个小孩，双方确定恋爱关系；2、2001年两被告一起去吉林省四平市辽河农垦区成立四平辽河农垦管理区丰众肉食有限责任公司，注册资金200万元，法定代表人王井伟，占50%股份，被告江丽占30%股份，公司实际运营总额达到600多万元，两被告合伙共同经营公司；3、2003年被告江丽将其股份作价80万元转让给了丁澍，具体由被告王井伟操办运作，被告江丽回到深圳在被告王井伟的公司上班，因1996年江丽在布吉丽湖花园购买房产，每天上班要从布吉到福田区××花园31Ｈ（被告王井伟公司注册地）十分不方便，所以就想在福田区购房；4、被告王井伟多次向被告江丽求婚，2004年1月7日在被告江丽老家安徽省蚌埠市火车站附近的一家酒店举办了婚礼，被告王井伟的彩礼礼金7万元，被告江丽父母陪嫁10万元，当时婚礼的全部费用是被告江丽父母出资的；婚礼当天把款项给了被告王井伟；当时因为被告王井伟忘记带户口本没有去领结婚证；返深后，被告江丽开始准备装修房子，被告王井伟很忙，当时被告王井伟小孩很小，需要经常去原告家里照顾小孩学习，被告江丽也同意被告王井伟照顾小孩；5、2005年2月9日，两被告在安徽省蚌埠市禹会区婚姻登记处办理了结婚登记，同年5月19日两被告小孩出生，被告江丽带着小孩住在被告江丽购买的房子中，期间原告过来闹，被告王井伟不让被告江丽与原告正面冲突，又一次过年的时候，原告又一次过来，当时被告江丽老家的亲戚也过来看被告江丽，被告江丽出去与原告理论，并且拿出结婚证警告原告，从此，原告就没有再来过被告江丽的房子；6、2005年下半年的一天，被告王井伟告诉被告江丽原告怀孕了，被告王井伟回来和被告江丽道歉，但被告江丽不能接受，第二天被告江丽就带着孩子回到了安徽，并且一住就是半年，之后被告王井伟追过来道歉，被告江丽在家人的劝说下就回去了；7、2006年1月迁入深圳，因为是蓝印户口需要一年的时间，被告江丽也在户口正式迁过来后才能给儿子报户口，2007年被告江丽给孩子办户口入户时，公安局审批回复父亲一栏：查无此人，拒绝了被告江丽的申请，并且冻结了2年都不可以办理随迁入户；8、因假身份证事件，被告江丽和王井伟之间的各种问题和观念都发生了很多分歧，孩子上幼儿园后，被告王井伟也经常不回家，不给生活费，无奈之下，被告江丽又开始上班，就职于深圳市瑞科文科技有限公司；9、2010年，孩子快上小学了，二次随迁入户办不了，父母也因为孩子奶奶的容不下回到安徽，被告江丽父亲也脑梗住院，被告王井伟不回家，不给生活费，当时家里还有保姆，所有的压力都推给被告江丽，孩子奶奶当时已经80多岁了，奶奶从东北老家过来，没地方去，被告江丽接受了她。因为被告江丽父亲的身体状况，被告江丽带着孩子回到安徽老家。三、被告江丽的主要工作经历和创业过程，证明江丽有能力，并愿意承担所有的义务和责任。四、导致婚姻关系被撤销是被告王井伟的过错和责任，导致两被告结婚证被撤销的原因是被告王井伟的身份信息是虚假的，是被告王井伟的过错，相应的责任应由被告王井伟承担。五、购房款的性质。1、2万元和58万元的银行卡是原告的，但刷卡和签名是被告江丽，证明两种可能性：第一，卡里的钱是原告的，且同意被告江丽使用；第二，卡里的钱不是原告的，被告江丽仅是借用原告的银行卡而已；2、75万元购房款项是丰众白蚁公司转账，而非原告与被告王井伟的夫妻共同财产，属于该公司财产。六、本案的时效问题。1、诉称：2004年6月发现证据于2003年9月8日擅自使用了原告的银行卡购买了案涉房产；2、原告提交的账户交易明细查询结果表是2015年11月28日打印的，证明2015年11月28日已完全知道购房一事。以上事实证明原告是明知的恶意的，存在与被告王井伟串通的可能性。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告王井伟提交书面答辩状称，其于2003年购买案涉房产送给被告江丽，整个购房款分三笔支付，2003年9月8日，卡付定金2万元，当天被告王井伟签订认购书，并签了被告江丽的名字；2003年10月8日，卡付58万元；以上两笔购房款都是从原告民生银行卡支付的，付款回执都是被告王井伟签的被告江丽的名字。2003年10月8日公司支票付款75万元，由被告王井伟个人完全控股的丰众白蚁公司支付该笔房款，购房合同是被告江丽在2003年12月25日签订的，这些事情都是在被告王井伟与原告夫妻关系存续期间发生，购房款也是被告王井伟与原告的共同财产，对此被告王井伟深感愧对原告。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明如下事实：原告提交离婚证，显示原告与被告王井伟于2005年1月27日离婚。原告提交其从深圳市龙岗区民政局婚姻登记处获取的离婚登记审查处理表、离婚协议书及结婚证复印件显示，原告与被告王井伟于1990年8月2日在德惠县办理结婚登记，于2005年1月27日在深圳市龙岗区民政局婚姻登记处办理离婚登记。离婚登记审查处理表中载明原告及被告王井伟提供的证件材料为身份证、户口本、结婚证、离婚协议、离婚登记声明书。结婚证中未记载身份号码，所记载的原告出生日期为66年10月6日，被告王井伟出生日期为66年9月8日，与两人离婚证中所记载的出生日期不同。原告庭审时称因1990年办理结婚登记时未达到法定结婚年龄，因此虚报了年龄，根据婚姻法的相关规定，未达到结婚年龄办理的结婚证并不必然无效，因此原告与被告王井伟的婚姻系有效婚姻。被告江丽认为结婚证所记载的出生日期与离婚证不同，不能证明原告与被告王井伟的真实身份，被告王井伟可能有三个身份。原告提交《深圳市万科房地产有限公司楼宇认购书》《深圳市房地产买卖合同》各一份，显示被告江丽作为认购方、买方于2003年9月8日认购、2003年12月25日购买案涉房产，售价为135万元，认购方、买方签名处均显示被告江丽的名字。原告提交中国民生银行刷卡单及账户交易明细查询结果，显示原告名下中国民生银行账户于2003年9月8日向商户“万科地产金色家园”支付2万元、于2003年10月8日向商户“万科地产金色家园”支付58万元；原告提交中国工商银行支票存根及单位客户存款账户对账单，显示丰众白蚁公司名下银行账户于2003年10月8日向深圳市万科房地产有限公司支付75万元，用途为房款。以上所支付款项共计135万元，原告及被告江丽均确认系购买案涉房产的全部购房款。被告江丽提交案涉房产的房产证，显示被告江丽为案涉房产的100%产权人，使用期限为70年，从1997年1月10日至2067年1月9日止。本院认为，本案系赠与合同纠纷。关于原告及被告王井伟婚姻登记的情况，原告向本院提交了离婚证及其从深圳市龙岗区民政局所获取的离婚登记审查处理表、离婚协议书、结婚证复印件，虽然结婚证及离婚证所载明的原告及被告王井伟出生日期不一致，但离婚登记审查处理表载明原告与被告王井伟办理离婚登记时向深圳市龙岗区民政局提交了身份证、户口本、结婚证、离婚协议、离婚登记声明书等证件材料，该民政局核实后对原告与被告王井伟进行了离婚登记，本院对原告与被告王井伟于1990年8月2日结婚、于2005年1月27日离婚的事实予以确认。被告江丽对原告与被告王井伟身份提出的异议本院不予采信。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案争议焦点为被告王井伟是否在与原告婚姻关系存续期间向被告江丽赠与了案涉房产。根据原告举证，被告江丽于2003年购买案涉房产，共计135万元的房款中有60万元系从原告名下中国民生银行的银行账户支付，75万元系从丰众白蚁公司名下中国工商银行的银行账户支付，本院对该事实予以确认。被告江丽于2003年购买案涉房产，原告与被告王井伟于1990年8月2日结婚、于2005年1月27日离婚，被告江丽购买案涉房产的行为发生于原告与被告王井伟婚姻关系存续期间，本院对该事实亦予以确认。根据原告所提交的证据，被告江丽购买房产系以江丽个人名义购买，案涉房产购买后亦登记在被告江丽一人名下，未有发生产权变更登记的事实。原告主张被告王井伟在与原告婚姻关系存续期间向被告江丽赠与了案涉房产，但未举证证明系被告王井伟购买了案涉房产，亦未举证证明被告王井伟向被告江丽作出过赠与案涉房产的意思表示，原告主张被告王井伟向被告江丽赠与了案涉房产证据不充分，应承担举证不利的相应后果。据此，原告的全部诉讼请求，应依法予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告石英的全部诉讼请求。本案案件受理费16950元、财产保全费5000元（均已由原告预交），由原告负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  何春梅人民陪审员  孙玉萍人民陪审员  谭国政二〇一九年十一月十四日书 记 员  王妙纯