福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初12184号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行，住所地福州市湖东路191号。 负责人：林文，行长。 委托诉讼代理人：陈碧琳，福建名仕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈逸诗，福建名仕律师事务所实习律师。 被告：陈龙，男，汉族，1988年6月29日出生，住福建省福州市台江区。 被告：林小姗，女，汉族，1989年6月26日出生，住福建省福州市仓山区。 被告：陈天宝，男，汉族，1963年11月15日出生，住福建省福州市台江区。 被告：陈秀云，女，汉族，1967年6月27日出生，住福建省福州市台江区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行（以下简称“海峡银行”）与被告陈龙、林小姗、陈天宝、陈秀云金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行的委托诉讼代理人陈碧琳、被告陈龙、林小姗到庭参加诉讼。被告陈天宝、陈秀云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海峡银行向本院提出诉讼请求：1．判令陈龙、林小姗立即共同偿还借款本金1140000元及利息71640.75元（包括利息、逾期罚息、复利，暂计至2019年7月19日，此后实际发生利息按合同约定计算至实际还款日）；2．判令陈龙、林小姗立即支付海峡银行为实现本案债权而实际支出的律师费16493元；3．请求法院依法拍卖、变卖陈天宝、陈秀云名下位于福州市台江区房产抵押物（房屋所有权证编号：榕房权证Ｒ字第XX号，榕房权证Ｒ字第XX号），以优先清偿上述债权；4．判令陈天宝、陈秀云对陈龙、林小姗的上述债务承担连带清偿责任。5．判令四被告承担本案诉讼费用。 事实与理由：基于陈龙、林小姗共同申请并由林小姗、陈天宝、陈秀云自愿为陈龙申请贷款提供连带不可撤销责任保证，2017年8月17日，陈龙、陈天宝、陈秀云与海峡银行共同签订《个人借款-担保合同》，双方约定：1．海峡银行向陈龙提供借款120万元整，合同约定借款期限为五年，借款年利率为7.3625%；2．还款方式为“分期还本，按月付息”，2018至2021年期间每年的9月5日归还本金6万元，2022年9月5日归还余下本金96万元。3．如果陈龙未按约定的期限清偿本金或利息，则构成违约，海峡银行有权视为所有已发放的借款提前到期，并要求陈龙立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；4．如果陈龙未按约定的期限清偿本金或利息，按合同约定的贷款利率上浮50%计收逾期罚息，并以本合同约定的结息方式计收复利；5．如陈龙未履行本合同约定，应承担因此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。6．陈天宝、陈秀云以其名下位于台江区房产抵押物（房屋所有权证编号：榕房权证Ｒ字第XX号，榕房权证Ｒ字第XX号）为本合同项下贷款提供抵押担保，抵押担保的范围为《个人借款-抵押合同》项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及海峡银行实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年8月29日，陈天宝、陈秀云将位于台江区连体地下1层418附属间房产办理了权利人为本案海峡银行的不动产抵押权登记证明（不动产登记证明编号：35001603898）。 基于上述《合同》，海峡银行于2017年9月5日将贷款120万元打入陈龙指定的银行账户，履行了放款义务。陈龙自2019年1月21日开始未能按照合同约定履行偿还到期利息的义务，其行为已构成严重违约。暂计至2019年7月19日，陈龙拖欠已到期借款利息71640.75元（含未还正常利息48918.86元，罚息20866.55元，复利1855.34元）。根据本案上述合同约定，海峡银行有权宣布陈龙名下的所有借款立即全部到期，要求陈龙立即偿还余下借款本金1140000并按上述双方合同的约定支付利息、逾期罚息、复利，有权要求陈龙立即支付实现债权而支出的律师费16493元，有权要求陈天宝、陈秀云对陈龙的上述债务承担连带清偿责任，并有权就上述债权请求就陈天宝、陈秀云名下的抵押物折价、拍卖、变卖后价款优先受偿。因本笔借款发生于陈龙、林小姗夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，林小姗应对陈龙上述债务承担共同清偿责任。为维护海峡银行的合法权益，特提起本案诉讼。 陈龙辩称：确认有讼争借款的事实，愿意把房子拍卖偿还借款。 林小姗辩称：对担保事实没有异议。贷款保证人信息表上的字是我签的，但是我没有看过上面的条款，银行的人也没有跟我讲内容，所以我对担保的事实不知情。 陈天宝、陈秀云未作答辩。 海峡银行为支持自己的诉讼主张依法向本院提交如下证据：结婚证明、《个人借款申请表》、《个人借款-担保合同》、《个人房屋抵押担保函》、《个人贷款保证人信用信息表》、房产证、不动产抵押权证、委托支付申请书、借款借据、还款计划表、账户信息、贷款发放记录、陈龙欠息明细表、委托代理合同、律师费发票及进账凭证、贷款对账单。 陈龙、林小姗、陈天宝、陈秀云未提交证据。 经庭审质证，陈龙、林小姗对海峡银行提交的证据的真实性、合法性及关联性均无异议。 本院认为，陈天宝、陈秀云经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据，视为自愿放弃抗辩权利。陈龙、林小姗对海峡银行提交的证据均无异议，且海峡银行提供的证据均为书证，与原件核对无异，本院予以确认并在卷佐证。根据海峡银行、陈龙、林小姗的庭审陈述及现有证据，本院认定海峡银行所诉属实，本院予以确认。 另查，海峡银行为实现本案债权，委托福建名仕律师事务所代理本案诉讼，支出律师代理费16493元。 本院认为，海峡银行与陈龙、陈天宝、陈秀云签订的《个人借款-担保合同》、《个人贷款保证人信用信息表》，海峡银行与林小姗签订的《个人借款申请表》、《个人贷款保证人信用信息表》，均系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。海峡银行依约向陈龙发放贷款，已履行出借义务。陈龙逾期偿还借款本息已构成违约，海峡银行有权宣布借款提前到期，并提前收回全部借款本息，海峡银行诉请要求陈龙清偿尚欠的借款本息，本院依法予以支持。海峡银行委托福建名仕律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费16493元，事实清楚，陈龙应按约赔偿。案涉借款发生在陈龙、林小姗夫妻关系存续期间，且林小姗在《个人借款申请表》、《个人贷款保证人信用信息表》中签字予以确认，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条第一款的规定，本案借款属于夫妻共同债务，海峡银行诉请要求林小姗对陈龙上述债务承担共同清偿责任，本院依法予以支持。陈天宝、陈秀云将坐落于台江区房产（房屋产权证号：榕房权证Ｒ字第XX号）提供抵押担保，且双方就该抵押房产办理了抵押登记手续，该抵押权依法成立，海峡银行有权就上述抵押房产折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿。陈天宝、陈秀云自愿为陈龙的上述债务承担连带责任保证，担保关系合法有效，本院予以确认。陈天宝、陈秀云在承担连带保证责任后，有权在承担连带保证责任的范围内对陈龙、林小姗行使追偿权。陈天宝、陈秀云经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈龙、林小姗应于本判决生效之日起十日内偿还福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行借款本金1140000元，并支付利息、逾期罚息及复利（利息、逾期罚息及复利暂计至2019年7月19日为71640.75元，之后至款项还清之日止的利息、逾期罚息及复利按《个人借款-担保合同》的约定计付）； 二、陈龙、林小姗应于本判决生效之日起十日内赔偿福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行律师代理费损失16493元； 三、福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行有权对陈天宝、陈秀云提供的坐落于台江区房产（房屋产权证号：榕房权证Ｒ字第XX号），以折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿； 四、陈天宝、陈秀云对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。 五、陈天宝、陈秀云在承担保证责任后，有权向陈龙、林小姗追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15853元，由陈龙、林小姗、陈天宝、陈秀云共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  王明亮 审判员  任建坤 审判员  黄宜财 二〇一九年十一月五日 法官助理林长春 书记员林显亮 附相关法条： 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 5.最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。 申请执行提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。