福建省武平县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0824民初2657号 原告（执行案外人）：林妤，女，1976年10月4日出生，汉族，教师，住福建省武平县。 原告（执行案外人）：彭某，男，2005年12月17日出生，汉族，学生，住福建省武平县。 法定代理人：林妤，系彭某的母亲。 被告（申请执行人）：福建武平杭兴村镇银行股份有限公司，住所地福建省武平县市民服务中心一号楼1-3层，统一社会信用代码91350800079770541P。 法定代表人:李益岩,董事长。 被告（申请执行人）：武平县农村信用合作联社民主信用社，住所地福建省武平县民主乡和平东路17号，统一社会信用代码913508241580231731。 负责人：邱凤生，主任。 被告：刘启贵，男，1971年7月11日出生，汉族，居民，住福建省武平县。 被告：蔡美玉，女，1972年3月20日出生，汉族，居民，住福建省武平县。 第三人：彭光彩，男，1978年6月13日出生，汉族，教师，住福建省武平县。 原告林妤、彭某与被告福建武平杭兴村镇银行股份有限公司、武平县农村信用合作联社民主信用社、刘启贵、蔡美玉、第三人彭光彩案外人执行异议之诉一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林妤、第三人彭光彩到庭参加诉讼，被告福建武平杭兴村镇银行股份有限公司、武平县农村信用合作联社民主信用社、刘启贵、蔡美玉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林妤、彭某向本院提出诉讼请求：判决立即停止对原告所有的位于武平县的强制执行程序。事实与理由：林妤与彭光彩原系夫妻关系，彭光彩为他人担保在武平县人民法院有被执行案件，武平县人民法院作出（2018）闽0824执恢206号《执行裁定书》启动对原告房产的拍卖程序。原告身为案外人对此裁定书于2019年8月22日向武平县人民法院提出异议，武平县人民法院于2019年9月3日作出（2019）闽0824执异34号《执行裁定书》，驳回了原告的异议请求。 林妤与彭光彩于2015年10月21日离婚，根据离婚协议，位于武平县的房产产权归林妤所有。该房屋系原告的唯一住房，其在武平县均无其他住房。林妤作为该房产的所有人，不同意法院为执行彭光彩的案件而拍卖房产，而让原告无家可归。林妤在法院没有任何案件，彭光彩所欠款项并非夫妻共同债务，法院拍卖与彭光彩无关的房产，没有任何依据。依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，人民法院不得要求林妤为彭光彩所负的债务承担责任。《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》第二条明确规定：“未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任。”此次启动拍卖，无疑是变相逼迫林妤在未经司法审判的情况下对与其无关的债务承担责任。 《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》第六条规定：“保护被执行夫妻双方基本生存权益不受影响。要树立生存权益高于债权的理念。对夫妻共同债务的执行涉及到夫妻双方的工资、住房等财产权益，甚至可能损害其基本生存权益的，应当保留夫妻双方及其所扶养家属的生活必需费用。执行夫妻名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条也明确规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条第二款的规定，彭光彩在离婚后仍然对彭某负有抚养义务，涉案房产是林妤和彭某的唯一住房，为执行与原告无关的案件而强行启动拍卖程序，是无视妇女儿童权益，违反法律规定。 彭光彩陈述，彭光彩与林妤原系夫妻关系，但是彭光彩所欠款项属于为他人担保的个人债务，法院强制执行彭光彩与林妤原夫妻共有位于兴凯花园的房产，没有经过共有人林妤同意，是不合法的。彭光彩因帮他人担保产生债务，现在尽最大能力偿还，恳请法院多给些时间解决。彭光彩与林妤于2015年10月21日离婚，双方约定彭某由林妤抚养，彭光彩每月支付抚养费800元，房产归林妤所有、按揭款各承担一半，共同债务由彭光彩负担，但是抚养费及按揭款均没有支付。 福建武平杭兴村镇银行股份有限公司、武平县农村信用合作联社民主信用社、刘启贵、蔡美玉未作答辩。 林妤、彭某围绕诉讼请求提供了证据：彭某的出生医学证明、（2019）闽0824执异34号执行裁定书、离婚协议书等证据。彭光彩质证无异议，福建武平杭兴村镇银行股份有限公司、武平县农村信用合作联社民主信用社、刘启贵、蔡美玉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。林妤、彭某提供的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。并对本案主要事实作如下认定： 林妤与彭光彩于2005年1月31日登记结婚，于2005年12月17日生育男孩，取名彭某。2015年10月21日，林妤与彭光彩签订《离婚协议书》，约定：双方自愿离婚；婚生男孩彭某由林妤抚养，从离婚之日起彭光彩每月支付抚养费800元直至彭某18周岁；夫妻共有财产分割如下：位于武平县（夹子背）兴凯花园Ａ2幢6层404室住房一套及Ｂ4幢1层车库8的房产归林妤所有，国有土地使用权证号:武国用（2011）第1635号，房屋产权证号:武房权证2011字第××号。离婚后，在条件许可的情况下，彭光彩必须协助林妤办理产权过户手续，所需费用由林妤负担；夫妻共有家用电器及家具归林妤所有；夫妻共同债务分割如下：购买武平县（夹子背）兴凯花园Ａ2幢6层404室住房银行按揭借款余欠款由彭光彩与林妤各负担百分之五十；其他夫妻共同债务全部由彭光彩负责清偿；一方以个人名义对外负有债务，由负债方负责清偿，与另一方无关。协议签订同日，林妤与彭光彩办理了离婚登记。 2012年12月7日，谢德添、王桂招向武平县农村信用合作联社民主信用社借款20万元，彭光彩等人为该借款提供连带责任保证。2015年5月22日，本院作出（2015）武民初字第435号《民事判决书》，判决彭光彩等为上述借款本息承担连带清偿责任。 2013年5月20日，谢德金向刘启贵借款30万元，彭光彩为该借款提供连带责任保证。2016年5月6日，刘启贵起诉要求彭光彩承担上述借款本金15万元及相应利息的清偿责任，本院作出（2016）闽0824民初661号判决予以支持。 2013年7月15日，彭上华向武平县农村信用合作联社民主信用社借款25万元，彭光彩等人为该借款提供连带责任保证。2015年11月26日，本院作出（2015）武民初字第2256号《民事判决书》，判决彭光彩等人为上述借款本息承担连带清偿责任。 2013年10月，谢德金、林茶藤向福建武平杭兴村镇银行股份有限公司借款25万元，彭光彩等人为该借款提供连带责任保证。2015年7月31日，本院作出（2015）武民初字第1934号《民事调解书》，确认彭光彩等人为上述借款本息承担连带清偿责任。 2015年12月2日，彭光彩向蔡美玉借款6万元。2017年2月21日，本院作出（2017）闽0824民初91号《民事调解书》，确认彭光彩定期归还蔡美玉上述借款本息。 上述案件均已生效并进入执行程序。 另查明，本院于2016年7月7日对武平县（夹子背）兴凯花园Ａ2幢6层404室住房一套及Ｂ4幢车库8（房屋产权证号:武房权证2011字第××号）的涉案房产采取了查封措施，并于2019年8月7日对该房产进行评估、勘验，于2019年8月21日告知林妤拟对涉案房产进行公开拍卖及其享有优先购买权。林妤、彭某作为案外人对涉案房产提出执行异议，本院于2019年9月3日作出（2019）闽0824执异34号执行裁定，驳回案外人林妤、彭某的异议请求。林妤、彭某于2019年9月6日收到该裁定书，于2019年9月18日向本院提起执行异议之诉。涉案房产的房屋所有权证上登记房屋所有权人为林妤、彭光彩。 又查明，福建武平杭兴村镇银行股份有限公司、武平县农村信用合作联社民主信用社作为申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从涉案房产的变价款中扣除五至八年的租金。 本案争议的焦点为林妤、彭某对本案涉案房产是否享有足以阻止执行的民事权益，本院予以分析并认定。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”依照该规定，不动产物权登记是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件，也是不动产物权依法获得承认和保护的依据，仅有不动产物权变动原因行为但未完成不动产变动登记的，因欠缺不动产物权的生效要件而不发生物权变动的效力。本案中，林妤主张基于离婚协议析产而取得涉案房产权属，但因其未进行房产的变更登记，而未发生涉案房产所有权变动的法律后果。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……。”涉案房产的房屋所有权证上登记房屋所有权人为林妤、彭光彩，据此应认定涉案房产的权利人仍为林妤、彭光彩。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。”本案涉案债务虽属彭光彩的个人债务，但是涉案房产属于彭光彩与林妤共同所有，人民法院可以查封。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”本案中，申请执行人福建武平杭兴村镇银行股份有限公司、武平县农村信用合作联社民主信用社同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从涉案房产的变价款中为被执行人及所扶养家属扣除五至八年的租金，林妤、彭某主张涉案房产系其唯一住房而不能执行，依法不予支持。彭光彩未按期履行生效民事判决、调解书确定的义务，本院根据申请执行人的申请依法对彭光彩名下财产进行执行，林妤在涉案房产中享有的份额不在执行范围内，可在房产拍卖、变卖的款项中予以剔除，且本院已告知林妤对涉案房产享有优先购买权。本院对涉案房产的执行措施符合法律规定，林妤、彭某对涉案房产不具有足以阻止执行的民事权益。福建武平杭兴村镇银行股份有限公司、武平县农村信用合作联社民主信用社、刘启贵、蔡美玉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。 综上所述，对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第三项、第二十五条第一款第一项，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项规定，判决如下： 驳回林妤、彭某的诉讼请求。 案件受理费100元，由林妤、彭某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 审 判 长  王立音 人民陪审员  李林泉 人民陪审员  肖富华 二〇一九年十一月十四日 书 记 员  钟玲珍 附注： 主要法律条文 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； ……。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 ……。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。