广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初22184号原告：谢某1，女，1974年1月7日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，被告：谢某2，男，1970年5月12日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，委托诉讼代理人：陈学文，广州金鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪林，广州金鹏律师事务所实习人员。被告：陈某，女，1924年3月25日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，委托诉讼代理人：谢达祥，男，1955年12月1日出生，汉族，系被告陈某的儿子，身份证住址广州市白云区。被告：资桂香，女，1961年11月17日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，被告：李某1，女，1984年11月17日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，被告：李某2，女，1987年1月26日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，被告：李某3，女，1989年1月26日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，被告李某1、李某2、李某3共同的委托诉讼代理人：资桂香，系被告李某1、李某2、李某3的母亲，身份情况同上。原告谢某1与被告陈某、资桂香、李某1、李某2、李某3继承纠纷一案，本院于2019年6月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告谢某1，被告谢某2及其委托诉讼代理人陈学文、汪林，被告陈某的委托诉讼代理人谢达祥，被告兼被告李某1、李某2、李某3共同的委托诉讼代理人资桂香到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告谢某1诉称：原告的父亲谢某3去世后留下两处房产，原告请求继承父亲谢某3名下其中一处房产，即广州市白云区石湖北路西十一巷15号，总面积88.6平方米由原告全部继承。父亲与继母大概在2005年另购有房产，即广州市白云区太和北路谢家庄顺景大厦二梯301房。父亲病重十多年期间，原告月月都看望父亲几次，并给零用钱，2018年8月父亲病情加重，原告照顾父亲到医院检查治疗，费用都由原告个人支付。父亲住院期间，都是原告夫妻日夜轮流照顾，现请求法院判令：广州市白云区石湖北路西十一巷15号，总面积88.6平方米的房产由原告全部继承。本案受理费由被告承担，并迳付原告。被告谢某2辩称：原告并非遗嘱继承人。2009年10月1日，被继承人谢某3以自书遗嘱形式订立《留言》，明确石湖北路西十一巷15号的宅基地及地上房屋由被告继承。该《留言》符合自书遗嘱的法定形式要件，是合法有效的。被继承人谢某3在订立有效遗嘱后，并未发生变更或撤销的行为。自2019年3月14日，被继承人谢某3死亡后，被告继承开始，依法有权取得上述诉争房屋所有权及宅基地使用权。原告早已明确放弃对诉争标的物的继承权。被告对诉争房屋及宅基地享有全部继承权。2011年5月2日，被继承人谢某3、继母资桂香、原、被告共同达成《宅基地转让协定书》，约定被告以人民币550元/平方米的价格，购买原告的宅基地和灰围地（合计30平方米），原告在收到被告支付的补偿款后，同意本案诉争房屋及宅基地归谢某2所有。被告当场以现金方式将所有款项交给原告，并有见证人关某及继母资桂香予以证明。被继承人早已通过自书遗嘱形式确定诉争房屋及宅基地的继承问题，且为兄妹二人能和睦共处，再次通过《宅基地转让协定书》明确被告对诉争房屋及宅基地的继承权利，该协定书与自书遗嘱中对房屋及宅基地的安排是一致的。除被告外的其他法定继承人，对被继承人谢某3就房屋及宅基地的安排均知悉且同意。因此，无论从法定继承亦或是遗嘱继承的角度，被告均对诉争标的享有全部继承的权利。因旧村改造拆迁问题，原告得知有补偿款，才违背当初承诺及父亲分配意愿，恶意提起诉讼，不具备事实及法律依据，请求依法予以驳回。并确认被告全部继承宅基地证号郊字第378044号的房屋及宅基地使用权。被告陈某辩称：同意涉案房屋由被告谢某2继承。被告资桂香、李某1、李某2、李某3共同辩称：被继承人在世前，已经写好由何人继承，故由法院认定。经审理查明：被继承人谢某3与前妻曾爱兰生育子女谢某2、谢某1，后谢某3与曾爱兰离婚，谢某3再与后任妻子资桂香养育女儿李某1、李某2、李某3。被继承人谢某3的父亲谢秋容已先于被继承人死亡。被继承人谢某3的母亲陈某尚健在。被继承人于2019年3月14日因病去世。被继承人名下有位于广州市白云区石湖北路西十一巷15号（宅基地证号：穗郊字第××号）宅基地房屋一座。2009年10月1日，被继承人谢某3写下《留言》，内容为：关于旧屋问题：石湖北路西十一巷15号交给男儿谢某2继承。其他人不得争议。继承人要承担父母以后的百年归老各种任务。家规严格遵守，此事不得误会。2011年5月2日，谢某3、资桂香、谢某2、谢某1签订《宅基地转让协定书》，内容为：现有石湖6队在1985年分属于谢某1的宅基地1份22.56平方米灰围地7.44平方米合计30平方米。现以货币结算方式，将以上两份宅基地以人民币550元/平方米，合计16500元正转让于谢某2所有，另外，谢某1在收到以上补偿款后，不再纷争拥有父亲谢某3名下的祖屋（即石湖北路西十一巷15号之房产），及其他有经济利益的纷争。同意祖房归谢某2所有，如无异议，立此协定为据。父亲：谢某3。仔：谢某2。女：谢某1。母亲：资桂香各执一份。备注：另加1平方米550元正。下方有见证人关某及谢某3、资桂香、谢某2和谢某1签名及加盖指模。诉讼中，原告主张上述协定书原告的名字不是原告签署的，但指模是原告的，当时之所以按指模，是要拿补偿的钱，不然就拿不了。协定书的字迹不是被继承人的字迹。诉讼中，被告谢某2出具资桂香的证明，关某的证明，陈某、资桂香、李某1、李某2、李某3的声明书。拟证实《宅基地转让协定书》签署当天，谢某2已将全部款项当场以现金形式交给谢某1；陈某、资桂香、李某1、李某2、李某3均声明确认《宅基地转让协定书》的安排，若上述房屋属于遗产，对上述遗产属于声明人的份额，自愿赠与谢某2。经质证，原告确认收取了宅基地转让协定书上的款项，但认为宅基地转让协定书不属于被继承人的遗言，证明及声明是否本人签名不清楚，怀疑是否当事人本人的意思。以上事实，有查档记录、宅基地证遗失证明、宅基地证存根、分单合约，宅基地转让协定书、申请报告、笔记本、死亡证明、留言、证明、声明、村委会证明及当事人陈述等证据证实。本院认为：对于被继承人谢某3名下位于广州市白云区石湖北路西十一巷15号宅基地房屋（宅基地证号：穗郊字第××号）的处理，被继承人已于2009年10月1日的留言上明确表示交由被告谢某2继承。且在宅基地转让协定书中的内容亦可证实该意思表示的真实性。故该留言可按自书遗嘱对待。广州市白云区石湖北路西十一巷15号宅基地房屋应由被告谢某2继承使用。原告对留言的真实性及宅基地转让协定书中被继承人的字迹提出异议，但未提供充分反证否定上述两份证据的真实性，故对原告的异议，本院不予采纳。原告虽然否认宅基地转让协定书上其本人签名的真实性，但确认了上述文件上的指模是其本人的，而且原告也确认了按宅基地转让协定书上约定的金额收取了相应的款项。可见，原告是知晓并确认上述宅基地转让协定书的。原告在明知并已实际履行宅基地转让协定书的内容后，再起诉要求继承广州市白云区石湖北路西十一巷15号宅基地房屋缺乏事实及法律依据，也明显违反诚信原则。故本院对原告的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、广州市白云区石湖北路西十一巷15号宅基地房屋（宅基地证号：穗郊字第××号）由谢某2继承使用。二、驳回原告谢某1的诉讼请求。本案受理费12800元，由原告谢某1负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  柯 学人民陪审员  周丽萍人民陪审员  黄秀霞二〇一九年十一月二十九日书 记 员  黄文敏