河北省保定高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0691民初606号 原告：王海河，男，汉族，1971年3月9日出生,住河北省保定市莲池区。 委托诉讼代理人：李彦辉，河北平川律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁建民，河北平川律师事务所律师。 被告：保定市路源房地产开发有限公司，住所地保定市高新区大马坊乡大马坊村村北，统一社会信用代码911306063083879778。 法定代表人：谢连路，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郭国庆，保定市竞秀区维民法律服务所法律工作者。 原告王海河与被告保定市路源房地产开发有限公司（以下简称路源地产公司）不当得利纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王海河及其委托诉讼代理人李彦辉，被告路源地产公司的委托诉讼代理人郭国庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王海河向本院提出诉讼请求：1、依法判令王海河返还路源地产公司不当得利款550000元及利息358967元（暂计算至庭审之日，应计算至偿还完毕之日）。2、本案全部诉讼费用由路源地产公司承担。事实与理由：2017年9月30日，王海河以河北保定城乡建设集团有限责任公司名义与路源地产公司签订路源壹号施工合同，合同约定由王海河承建路源地产公司发包的望都县路源壹号商住楼，王海河向路源地产公司预交了工程保证金120万元，并言明双方在条件成熟时签订正式的建设工程施工合同。后王海河经查证获悉，路源地产公司并未获得该项目的开发权。路源地产公司违背诚实信用原则，通过收取工程保证金获得王海河巨额资金，谋取不正当利益，给王海河造成巨大经济损失。同时，路源壹号施工合同乙方并未盖章，因缺乏合同生效构成要件而归于无效。事后，王海河数次找到路源地产公司要求退还该笔保证金。经多次催要，路源地产公司仅退还王海河65万元，尚欠55万元没有退还。依据《民法通则》第92条、《最高人民法院关予贯彻若干问题的意见（试行）》第131条规定，路源地产公司没有合法根据，获取王海河保证金120万元，其取得不当利益，给王海河造成巨大经济损失，依法应当向王海河返还不当得利及利息。为此，王海河为了维护自己的合法权益，请求人民法院支持其诉讼请求。 路源地产公司辩称，1、首先路源地产公司对王海河起诉的事实认可，并愿意对尚未归还的款项予以归还；只是因为路源地产公司目前暂无力偿还，希望王海河能够本着互谅的原则给予一定期限。其次对王海河主张的数额及利息不认可，路源地产公司已经归还75万元而不是65万元，且利息本身就不存在，当时王海河和路源地产公司已经做出口头约定，主张利息完全不是路源地产公司的真实意思表示，而是为了给股东一个交代，利息不需要路源地产公司实际给付。2、王海河于2018年9月将路源地产公司的私有车辆开走至今未还，在这期间不但给出行带来不便，且车辆在一年多的时间里的磨损应由王海河进行赔偿。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 对王海河提交的其身份证复印件、保定市路源房地产开发有限公司企业信用信息查询单，中国建设银行银行卡客户交易明细清单、收据，路源壹号施工合同，路源地产公司对上述证据均无异议，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 对王海河提交的中国建设银行个人活期账户交易明细，能够证实还款情况，本院予以采信。 对王海河提交的抵押协议，能够证实双方约定抵押情况，本院予以采信。 对路源地产公司提交的保证书，无法证明车辆价值，无法证实与本案具有关联性，该证据本院不予采信。 本院根据当事人陈述和经质证认定的上述证据，认定本案事实如下： 2017年9月30日，王海河以河北保定城乡建设集团有限责任公司名义与路源地产公司签订路源壹号施工合同，但河北保定城乡建设集团有限责任公司未盖章。王海河向路源地产公司预交了工程保证金120万元，路源地产公司向王海河出具了收据。之后，王海河获悉，路源地产公司并未获得路源壹号施工合同所涉项目的开发权。王海河经多次主张路源地产公司退还保证金，路源地产公司于2018年2月10日退还王海河10万元，于2018年4月15日退还王海河50万元，于2018年6月13日退还王海河5万元，尚欠55万元没有退还。 2018年8月16日，路源地产公司的法定代表人谢连路（甲方）与案外人刘建亮（乙方）签订抵押（压）协议，约定“谢连路用浙Ｃ×××××奔驰Ｓ400Ｌ轿车用于抵押（压），贷刘建亮人民币伍拾伍万元，从2017年10月1日月息百分之壹点伍，乙方于2018年8月26日开该车，如甲方在五日内还不了款，谢连路连本带息加倍偿还。本协议双方签字有效。”。 经本院询问案外人刘建亮，刘建亮认可上述抵押(压)协议所约定的款项与本案王海河所主张的款项为同一款项，且同意王海河向路源地产公司主张权益。 本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条的规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。本案中，王海河向路源地产公司预交了工程保证金120万元，因该工程项目所涉路源壹号施工合同并未履行，路源地产公司所得工程保证金120万元无法律及事实依据，应向王海河返还该工程保证金120万元，依据王海河提交的其银行账户交易明细，路源地产公司已返还王海河65万元，还应向王海河返还55万元；路源地产公司主张已返还王海河75万元，因其未提交证据予以证实，该主张本院不予以支持。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第131条规定，返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。本案中，路源地产公司的法定代表人谢连路（甲方）与案外人刘建亮（乙方）签订抵押(压)协议，并约定了利息，王海河主张路源地产公司支付利息损失，于法有据，应予以支持；依据该抵押(压)协议约定，本院认定利息计算的本金为55万元，利息分两阶段计算，第一阶段以55万元为本金，按年利率18%计算，自2017年10月1日起至2018年8月31日止；第二阶段以55万元为本金，按年利率24%计算，自2018年9月1日起至实际付清之日止。 综上所述，路源地产公司应向王海河支付55万元及利息（利息分两阶段计算，第一阶段以55万元为本金，按年利率18%计算，自2017年10月1日起至2018年8月31日止；第二阶段以55万元为本金，按年利率24%计算，自2018年9月1日起至实际付清之日止）。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第131条规定，判决如下： 保定市路源房地产开发有限公司应向王海河支付55万元及利息（利息分两阶段计算，第一阶段以55万元为本金，按年利率18%计算，自2017年10月1日起至2018年8月31日止；第二阶段以55万元为本金，按年利率24%计算，自2018年9月1日起至实际付清之日止），于本判决生效之日起十日内一次付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费适用简易程序减半收取计6197元，由保定市路源房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 在递交上诉状后七日内,按照不服本判决部分的上诉请求数额交纳二审案件受理费,逾期未交纳二审案件受理费的，视为放弃上诉权,按自动撤回上诉处理。 二审案件受理费直接向河北省保定市中级人民法院交纳，收款人：河北省保定市中级人民法院，开户银行：中国银行保定西城支行，开户账号：10×××07。当事人交纳二审案件受理费后，请在银行转账凭证原件上注明各方当事人姓名、名称、一审裁判文书案号，并将该银行转账凭证原件递交我院案件承办人员或书记员，由当事人自行复印、保存银行转账凭证复印件。 审判员 徐 超 二〇一九年十一月二十日 书记员 李梦然