福建省龙岩市永定区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0803民初1986号 原告（反诉被告）：福建省招宝生态农庄有限公司，住所地福建省龙岩市永定区湖雷镇白岽村兰屋，统一社会信用代码：913508227416711002。 法定代表人：蓝招衍，总经理。 委托诉讼代理人：张小伟，福建永宏律师事务所执业律师。 被告（反诉原告）：李贵民，男，1982年8月15日出生，汉族，籍贯：江西省上饶市鄱阳县，现住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：余丽梅，上海段和段（厦门）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：林时坤，上海段和段（厦门）律师事务所执业律师。 原告（反诉被告）福建省招宝生态农庄有限公司（以下简称招宝公司）与被告（反诉原告）李贵民服务合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）招宝公司的法定代表人蓝招衍及其委托诉讼代理人张小伟、被告（反诉原告）李贵民的委托诉讼代理人余丽梅到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告招宝公司本诉向本院提出诉讼请求：1、依法判决确认原告福建省招宝生态农庄有限公司与被告李贵民于2018年9月13日签订的《Ａ级农庄服务合同书》、“补充条款”有效；2、依法判决被告李贵民支付原告福建省招宝生态农庄有限公司服务费290,000元并支付该款延期给付所产生的违约金（其中50,000元从2018年9月28日起按月利率2%计算直至付清日止，190,000元从2018年10月13日起按月利率2%计算直至付清日止，50,000元从2018年12月13日起按月利率2%计算直至付清日止），截至起诉日止的违约金为54,200元；3、依法判决被告李贵民支付原告福建省招宝生态农庄有限公司因本案诉讼事宜而支出的律师费3,000元；4、由被告李贵民承担本案的一切诉讼费用。事实与理由：为了推动生态休闲观光农业的发展，2018年8至9月原、被告经过反复协商，在被告确认由原告为其2个农庄项目进行选址，并提供农庄整体规划服务及被告支付壹万元定金后，原告福建省招宝生态农庄有限公司与被告李贵民于2018年9月13日签订了《Ａ级农庄服务合同书》，在合同书中原告作为甲方、被告作为乙方，该合同书约定：一、甲方作为乙方农庄建设的技术咨询服务单位，乙方在甲方的指导下独立经营与核算，自负盈亏；八、服务费用、种源费：乙方向甲方交清人民币叁拾伍万元以后，在引进甲方动植物时可享受甲方赠送万元的指定产品，若未缴清费用，原有缴纳的费用属合同定金；九、履约保证金：乙方缴纳服务费用的同时，须向甲方一次性缴纳履约保证金伍万元；十七、本协议生效后，甲乙双方均应认真履行本协议所有条款。如违约，违约方必须承担由此引起的一切不良后果和责任，并承担另一方的经济损失；十八、对本协议约定的利益，一方如未按照协议约定的时间足额支付款项，在延期支付时间达到15天以上时，每逾期一天，违约方应向对方支付未付金额部分千分之五作为逾期付款违约金；二十一、违约方因违约行为而应该支付的费用包括因判决、和解、调解支付的赔偿金、律师费、诉讼费、差旅费等；二十六、本合同经甲乙双方确认无误，自双方签字之日起生效；本合同有效期自2018年9月13日起至2021年9月12日止；二十九、在履行本合同中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，在龙岩市永定区法院诉讼；同日，双方就支付本合同项下的服务费数额和付款期限作了补充条款约定：服务收费300,000元；乙方支付甲方款项时间：9月13日支付100,000元，合同签订时先付60,000元，过几天再付40,000元；9月28日前支付150,000元，项目策划书寄出；11月28日前支付50,000元，后续资料全部寄出。合同签订后，原告按合同履约：2018年9月13日至9月18日公司团队在执行董事蓝招衍的带领下一行4人到被告农庄项目实地进行当地市场调研，农庄项目选址，现场勘察，现场规划，进行政府项目汇报及争取政府资金补助。原告公司提供的服务得到了被告的认可，获得了总体优的评价。结合前期所做的工作，根据被告的实际情况，2018年11月12日原告为被告制作的农庄项目策划书2本，已通过快递寄给被告。原告根据《农庄服务合同》已履行了主要的义务，但是，被告未按合同的约定履行自己的付款义务，经原告多次电话、短信、和微信与其沟通，被告以各种理由为借口拖延，至此说明其已构成违约。原告认为，双方之间签订的《Ａ级农庄服务合同书》是在双方自愿基础上经协商后达成的协议，是双方的真实意思表示，依《合同法》第8条的规定，对合同当事人是具有法律约束力的，任何一方均应当按照合同的约定来履行约定的义务。但是，被告在获得原告的优质服务后，一直不按合同约定支付服务费用，其行为已构成了违约，应当承担违约责任。 李贵民本诉辩称，对合同效力无异议，但是合同已于2018年11月26日解除。我方已经支付了1万元和招待他们，已就合同适当履行了。 1、本案合同目的无法实现，双方于2018年9月13日签订的《A级农庄服务合同书》早已解除。根据双方签订的合同书，答辩人应在项目所在地准备不少600m²的土地作为养殖栏舍，还需要民宿与养生度假区、水产养殖的水面、户外拓展的场地、景观和花卉走廊的场地等等，项目总占地约1000亩。然而，双方签约后，经答辩人与项目所在地的村民、村委沟通后，才发现村民、村委根本不愿让答辩人投资使用。另外，项目所占用的土地都是集体用地、基本农田，即使村里愿意，还需要通过省级、国家级的审批。作为普通人的答辩人根本无法取得用地的批文，不要说1000亩，就是600m²的地都拿不到。因此，答辩人实际上无法实现《A级农庄服务合同书》的合同目的。 合同第二十八条明确约定：“任何一方出现关门，合同自动终止，双方互不追究责任”。答辩人虽是个人不存在“关门”的情形，但无法取得项目用地的使用权，项目实际无法开展、合同目的无法实现，等同于答辩人关门。此外，答辩人原拟用于项目运营的鄱阳县麻园湖农业开发有限公司也未设立，同样类似关门。 合同签订后，答辩人很快就发现该份合同的目的无法实现，并于2018年9月底与原告的法定代表人蓝招衍说终止本份合同，并又分别于2018年11月26日、2018年12月1日、2019年1月18日在邮件中书面告知原告终止本份合同的履行。鉴于合同事实上已经无法继续履行，答辩人也多次告之，合同早已解除。 2、原告除了催款外基本没有履行合同，不存在已经履行了主要义务的情形。合同约定原告作为服务提供方应为答辩人上门帮助选址、市场调研、帮助项目选择、做出项目策划书初稿、提供项目纸质可研报告书、概念性规划书、项目策划书等等，至今原告除了在短信中不断催款之外并没有提供任何实际的服务，原告所称的《项目策划书》，答辩人也从未收到。 原告所谓已经履行了主要义务，不过仅举证证明其向答辩人邮寄了两本《项目策划书》和向项目所在地的经信局、农业局了解了一下相关信息，即使如原告所言，原告已经做了前述两事项，该两事项在原告应履行的义务中只是极其小的服务内容，原告根本没有任何证据证明其已经履行了主要义务。 3、原告按合同全面履行来主张款项不符合公平原则。双方在合同中约定的合同款项是30万元，原告取得该款项对应的服务内容包括：上门帮助选址、市场调研、帮助项目选择、做出项目策划书初稿、提供项目纸质可研报告书、概念性规划书、项目策划书等等大量的服务内容，并且合同履行期限为三年。 本案中，原告并未提供任何实际的服务内容，仅于2018年9月16日，在答辩人的陪同下到项目所在地的经信局和农业局去走了走，原告声称的了解的信息，答辩人在去之前自己已打探清楚，根本不属原告的功劳。退一步讲，即使按原告主张，已经向答辩人寄送了所谓的《项目策划书》，翻看该项目策划书可知，其内容基本都是在网上拷贝的信息和图片，再加一些原告公司自己的宣传信息，并无任何实质的策划内容，相当粗糙！而且答辩人也因为原告2018年9月16日的行程支付了10,000元的费用。按原告实际履行协议的情况在整份协议书中原告本应该履行的内容的占比，及实际履行的合同期间在合同原定三年期中的占比，原告实际提供的服务只是其应提供的服务中的极其小部分，若按原告主张30万元要求答辩人承担支付责任，有违合同法的公平原则。答辩人认为按原告实际的工作量，答辩人已支付的10,000元已经适当履行。 4、违约金的约定过高，应依法调低。双方合同约定违约方应向对方支付未付金额的千分之五作为逾期付款违约金、又约定违约方应支付对方500,000元违约金等。 《A级农庄服务合同书》是原告提供的格式条款，纵观整份合同，原告极尽免除己方责任、加重对方责任之能事。在该合同中，原告最主要的义务是提供服务，这也是答辩人依合同可以享有的权利，答辩人最主要的义务是付款，但是在该合同中原告的义务列了9条，都没有履行时间的约定，答辩人的款项分三次支付，都有明确的时间约定；又如原告若迟延履行、不适当履行等没有任何评价标准也没有违约约定，答辩人若延迟支付款项却有明确的违约约定等等。 合同中违约金的约定，也是完全从有利于原告的角度拟定的，合同总款项只有30万元，违约金却高达50万元，有违合同法的公平原则，依法应予调低。 本案中，根据原告实际履行合同的情况及答辩人已经及时告知合同无法履行的情况，且因答辩人没有继续支付款项，原告实际上在2018年9月16日之后就已经停止履行合同，只是在不断的催款而已，答辩人主张终止合同的履行对原告也没有造成实际损失，最多按未付而应付金额的人民银行同期同类贷款利率计违约金。 5、原告是有准备的恶意诉讼。答辩人是被原告以上课为名，骗至招宝农庄，被封闭式洗脑。期间，又有原告员工五、六个过来轮流做工作。在原告员工的鼓动和渲染之下，及现场不断有人（后来才知道不少是原告的托）签约的迷惑下，糊里糊涂地签订了这份合同。一起上课的三十多人，大部份人都在原告员工洗脑之下签了合同，有的当场交了几万元、十几万元不等的款项。合同签订后，答辩人本来也试图履行合同，但是到原计划的项目所在地一了解，才发现根本无法取得项目用地的使用权，实际情况与原告上课讲的完全不一样，合同根本无法履行、无法实现合同目的。 据答辩人了解，原告经常组织社会上不知情的人员到招宝农庄，名为上课，实为鼓动参加课程的人员签订合同。若不签订合同，就好几个员工轮流上来做工作，直到答应签订合同或交一笔所谓的“定金”才罢休。原告这样封闭上课、多人轮流做工作、当场签订协议、当场交款的营销模式已经类似于传销的洗脑模式。大多数人在被忽悠“签订”合同后，回去都觉得“被骗”，大多数人又因为签订了合同或已经缴交了款项，自知能从原告处退回款的可能性太小，只好不了了之，也有人诉诸法院，如答辩人举证中的另案原告“熊义勇”。 且，原告在答辩人明确告知拿不到地、合同要终止的情况下，还将所谓的《项目策划书》“故意”寄出，原告的该行为只是为了本案的诉讼在准备证据。从答辩人被骗去上课开始，被鼓动签约交定金、被催款、被起诉，答辩人一步一步走进原告的设计中，我们完全有理由认为原告是在恶意设计、恶意诉讼。原告的营销和获利的模式极为不道德，不应被鼓励和支持，否则将有更多的人被骗。原告的所作所为迟早会恶化本地在国内的社会名声。 另，若判决太高，则变像鼓励原告不断提起类似的诉讼，以达到借法院之手赚钱的目的。 综上，原告的诉求没有事实和法律依据，本案双方签订的合同实际已经无法履行，请依法判决。 李贵民反诉向本院提出诉讼请求：1、判决反诉原被告双方于2018年9月13日签订的《A级农庄服务合同书》于2018年11月26日解除；2、本案的诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：反诉原告因见到反诉被告关于进行农庄的建设设计和指导的宣传广告，于2018年9月份到反诉被告的招宝农庄参观学习，并在农庄里封闭学习了四天。学习期间，反诉被告的员工五、六个过来轮流向反诉原告做工作，“劝说”反诉原告签订合同，在反诉被告员工的鼓动和渲染之下，及现场不断有人（后来才知道不少是反诉被告的托）签约的迷惑下，反诉原告沉醉于美好前景，一时激动就稀里糊涂签订了本案《A级农庄服务合同》。根据双方签订的合同书，反诉原告应在项目所在地准备不少600m²的土地作为养殖栏舍，还需要民宿与养生度假区、水产养殖的水面、户外拓展的场地、景观和花卉走廊的场地等等，项目总占地约1000亩。然而，双方签约后，经反诉原告与项目所在地的村民、村委沟通后，才发现村民、村委根本不愿让反诉原告投资使用。另外，项目所占用的土地都是集体用地、基本农田，即使村里愿意，还需要通过省级、国家级的审批。作为普通人的反诉原告根本无法取得用地的批文，不要说1000亩，就是600m²的地都拿不到。因此，反诉原告实际上无法实现《A级农庄服务合同书》的合同目的。另，合同第二十八条明确约定：“任何一方出现关门，合同自动终止，双方互不追究责任”。反诉原告虽是个人不存在“关门”的情形，但无法取得项目用地的使用权，项目实际无法开展、合同目的无法实现，等同于反诉原告关门。此外，反诉原告原拟用于项目运营的鄱阳县麻园湖农业开发有限公司也未设立，同样类似关门。因此，依双方在合同中的约定，合同自动终止，双方互不追究责任。合同签订后，反诉原告很快就发现该份合同的目的无法实现，于2018年9月底与反诉被告的法定代表人蓝招衍说终止本份合同，并又分别于2018年11月26日、2018年12月1日、2019年1月18日在邮件中书面告知反诉被告终止本份合同的履行。因此，实际上双方签订的这份合同已经无法继续履行，请法院依法解除该份合同，望人民法院判如所请。 招宝公司反诉辩称，1、我方认为本合同是依法签订的，合法有效，应当继续履行；2、被告提出解除合同是属于他自身的原因导致无法履行的，其行为构成违约，应当承担违约责任；3、被告解除合同之前，原告依约履行合同产生的费用，被告应当给付。合同的签订也并非如被告所述，被告于2018年8月16日至8月19日参加我方论坛，双方并没有在会上签订合同，合同是2018年9月13日在江西签订的，说我方是传销，属恶意攻击。且双方签订合同有三个重要环节：第一环节，他通过向我们的客户了解我们的服务和进行沟通后，他才跟我们公司商量；第二环节，2018年9月13日至9月18日，我方到现场了解、调研、分析他的两块地，并做出专业意见供他考虑是否符合他做农庄的选择；第三环节才是签订合同，我们是得到他的认可的。 招宝公司向本院提供了以下证据： 1、《Ａ级农庄服务合同书》、补充条款复印件各1份。证明：（1）原告与被告于2018年9月13日签订了《Ａ级农庄服务合同书》的事实；（2）双方约定服务费为30万元和相关付款期限的事实；（3）原告和被告相关合同权利义务的事实；（4）本协议生效后，双方均应认真履行本协议所有条款。如违约，违约方必须承担由此引起的一切不良后果和责任，并承担另一方的经济损失的事实；（5）对本协议约定的利益，一方如未按照协议约定的时间足额支付款项，在延期支付时间达到15天以上时，每逾期一天，违约方应向对方支付未付金额部分千分之五作为逾期付款违约金及违约方因违约行为而应该支付的费用包括因判决、和解、调解支付的赔偿金、律师费、诉讼费、差旅费等的事实；（6）在履行本合同中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，在龙岩市永定区法院诉讼的事实。 经质证，李贵民对该证据的真实性无异议，但是合同原件与合同复印件有许多不一致，且被告并没有拿到合同原件，合同原件都在原告手中。根据合同第二十八条第一项，本合同也应当自动终止，被告是个人，当时计划开的公司也没有设立，等同于被告关门，应当属自动关门的。且根据合同第六条，被告确实没有拿到地，时至今日也没有将材料提交给原告，应当属于自动终止。根据合同第十三条，明确甲方义务有九大项，甲方应及时派人来培训等，合同签订的服务内容存在这么多，而且合同有效期是2018年9月13日到2021年9月12日，合同服务期是3年的，而原告只履行了一点点合同义务。 2、招宝公司上门服务质量反馈表、鄱阳县麻园湖农业开发有限公司农庄政府工作汇报要点复印件2份。证明：原告工作人员于2018年9月13日至9月18日上门到被告处提供相关服务并到当地相关政府部门了解、汇报项目工作情况，服务也受到被告的好评的事实。 经质证，李贵民对该证据的真实性无异议，但认为该项目地址不是被告的老家，对被告来说要拿地是非常困难的。质量反馈表上的内容都是被告按原告的要求写上去的。到当地相关政府部门了解、汇报也是被告带原告去政府部门了解的，相关信息被告也早就知道。 3、客户资料（邮件）快件程序表、快递公司收件确认单、快递详情、麻园湖农业开发有限公司生态农庄平面图和《鄱阳县麻园湖农业开发有限公司项目策划书》复印件101份。证明：2018年11月12日，原告寄送了“麻园湖农业开发有限公司生态农庄平面图”、《鄱阳县麻园湖农业开发有限公司项目策划书》给被告及被告收到此相关材料的事实。 经质证，李贵民认为快件程序表、快递公司收件确认单是招宝公司自己做的，真实性、关联性、合法性有异议，且没有公证，无法确认邮寄的材料。快递详情、百世快递的物流信息，真实性可以确认，关联性，合法性有异议，收件人是空的，是否寄出也无法确认，无法确认邮寄了什么材料，是否确认签收。关于项目策划书，被告是拿到应诉材料才看到的，真实性、关联性、合法性有异议。原告在邮寄材料时没有公证，无法证明他邮寄的就是平面规划图和项目策划书，即使原告寄的是这些材料，但这些材料都是网上搜索复制的图片等，数据分析等都是网上公开的，原告即使真的邮寄了，也只是将网上的图片数据收集，装订成册，进行上课，然后借此收取几十万的服务费。 4、微信、短信聊天记录复印件6份。证明：被告未按合同的约定履行自己的付款义务，经原告多次与其沟通，被告以各种理由为借口拖延，其已构成违约应承担违约责任的事实。 经质证，李贵民对该证据的真实性无异议，时间都是发生在2018年9月份，是合同签订几天后发生的沟通。被告认为该证据也证明合同签订后被告也想好好履行合同。本组证据中短信“李贵民农庄我没有失信，只是几个股东意见不合，公司管理财务的，又不同意，我左右为难，钱要我一个去，我是100%相信你们的，我上午一定赶回去，和你对接，钱不会少你一分。”发生于2018年9月17日，证明被告当时也没有发现该合同是无法履行的，被告不是一个人，是几个股东一起合作，接着很快就发现合同无法履行，被告是有心无力，不存在原告所说以各种理由进行拖延。 5、催款公函、邮箱截屏复印件3份。证明：（1）原告于2018年10月24日依合同约定向被告指定的电子邮箱发送“催款公函”的事实；（2）原告于2018年11月26日依合同约定向被告指定的电子邮箱发送《鄱阳县麻园湖农业开发有限公司项目策划书》、鄱阳县麻园湖农业开发有限公司农庄政府工作汇报要点相关材料的事实。 经质证，李贵民对该证据真实性无异议，但认为该证据说明原告做的大量的工作就是催款。在电子邮件中，被告的回复并没有确认他收到项目策划书，被告也书面告知原告终止合同，同时该回复也说明被告在之前也和原告法定代表人蓝招衍说了合同无法履行，因此至少在2018年11月26日合同是终止的。 6、律师服务费发票复印件一份。证明：原告为本案诉讼事宜委托律师处理支付了律师费3,000元的事实。 经质证，李贵民对该证据真实性、关联性、合法性无异议。 李贵民向本院提供了以下证据： 1、电子邮件。证明：被告分别于2018年11月26日、2018年12月1日、2019年1月18日通过邮件告知招宝公司协议终止履行。 经质证，招宝公司对该证据的真实性无异议，但被告并没有明确说解除合同，只是说放弃项目。2019年1月18日的邮件是被告不履行合同的借口。 2、微信沟通记录。证明：被告并没有收到原告所谓的《项目策划书》。 经质证，招宝公司对该证据的真实性无异议，但是该聊天记录是客户内部之间的沟通交流，不是原被告的交流。 3、民事裁定书。证明：原告惯用“传销”式的方式引导人在激情氛围中签订协议及缴交“定金”，除了被告外，其他受骗的人也大有人在，原告的营销和获利模式极不道德。并且类似案件并不少见。 经质证，招宝公司对该证据的真实性无异议，关联性有异议，该案与本案并无关系。 对招宝公司提供的上述6份证据和李贵民提供的1、2号证据来源和形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认，并作为定案的依据。李贵民提供的3号证据与本案没有关联性，本院不予认定。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年8月份，李贵民到招宝公司学习培训后，2018年9月13日到9月18日，招宝公司一行4人应邀到李贵民在江西省上饶市鄱阳县农庄项目地进行实地市场考察调研，李贵民提供了考察人员吃住等费用，双方于2018年9月13日在江西签订了《Ａ级农庄服务合同书》，李贵民支付合同费10,000元，考察结束后招宝公司制作了《江西省上饶市鄱阳县田园综合体项目策划书》、现场勘察草图等资料并快递给李贵民。合同签订后李贵民才了解到无法取得项目用地的使用权，合同目的无法实现，2018年11月26日即通过电子邮件的形式向招宝公司提出解除合同的要求。在《Ａ级农庄服务合同书》中招宝公司作为甲方、李贵民作为乙方，合同书约定：一、甲方作为乙方农庄建设的技术咨询服务单位，乙方在甲方的指导下独立经营与核算，自负盈亏；十一、甲方权利：2.甲方给乙方的所有资料，乙方收到以后若三天内没有提出新的书面修改建议，即视为满意；十三、甲方义务：1.甲方应及时为乙方派到甲方的人员进行培训；2．甲方为乙方上门帮助选址、市场调研、帮助项目选择，做出项目策划书初稿；3．甲方协助乙方到政府部门了解资金扶持政策；4．甲方为乙方提供项目纸质可研报告书、概念性规划书、项目策划书、餐饮装饰参考图、农庄鸟瞰图、农庄运营管理手册；5．甲方为乙方提供纸质农庄平面规划图、养殖场的平面图及珍禽养殖栏舍施工参考图；6．负责对乙方派来甲方农庄的人员提供免费培训和免费食宿；7．乙方在开业时，将开业策划方案提前报给甲方，甲方可帮忙完善与指导；8．甲方可以为乙方提供政府项目资金申报的咨询；9．甲方按乙方要求的时间，甲方提供3次上门服务，但乙方应提前20天与甲方约定好行程；十七、本协议生效后，甲乙双方均应认真履行本协议所有条款。如违约，违约方必须承担由此引起的一切不良后果和责任，并承担另一方的经济损失；十八、对本协议约定的利益，一方如未按照协议约定的时间足额支付款项，在延期支付时间达到15天以上时，每逾期一天，违约方应向对方支付未付金额部分千分之五作为逾期付款违约金；十九、本协议约定的损失赔偿额包括协议履行的可得利益和可预期利益损失等；二十、甲乙双方任何一方违约，违约方应支付对方伍拾万元违约金；二十一、违约方因违约行为而应该支付的费用包括因判决、和解、调解支付的赔偿金、律师费、诉讼费、差旅费等；二十六、本合同经甲乙双方确认无误，自双方签字之日起生效；二十七、1．本合同有效期自2018年9月13日起至2021年9月12日止，为期三年；二十九、在履行本合同中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，在龙岩市永定区法院诉讼；其他双方约定在合同履行过程中发生的一切信件、材料、邮件来往，均以双方合同载明的地址、邮件、电话、联系人为准，任何一方只要按合同载明的信息发送、邮寄均视为对方已经收到或阅读并知晓其内容，若一方变更地址须书面通知另一方。同日，双方签订合同的补充条款：1．服务收费300,000元；2．付款方式，乙方支付甲方款项时间：9月13日支付100,000元，合同签订时先付60,000元，过几天再付40,000元；9月28日前支付150,000元，项目策划书寄出；11月28日前支付50,000元，后续资料全部寄出。庭审结束后，招宝公司书面提出了变更诉讼请求。 本案双方当事人的争议焦点为：李贵民应支付多少合同服务费及违约金。 本院认为，本案服务合同是李贵民对招宝公司进行实地学习培训考察后才与招宝公司签订的，双方当事人的缔约地位平等，是双方的真实意思表示，是有效合同，对当事人具有法律约束力。李贵民提出合同是在受诱骗的情况下订立的，没有提供相关证据，不予采信。合同签订后，李贵民因为无法取得项目用地的使用权，致使合同目的无法实现而单方面提出解除合同，已构成违约，招宝公司在庭审中表示同意解除合同，双方签订的合同予以解除。招宝公司提供了上门实地调研考察指导服务，并制作了《江西省上饶市鄱阳县田园综合体项目策划书》、现场勘察草图等资料，并将资料按李贵民提供的地址快递给李贵民，李贵民辩称没有收到理由不成立。上述资料没有制作人的签名及制作人的资质证明，招宝公司没有提供因履行合同实际已经产生的费用及合同解除后造成的损失方面的证据，招宝公司以履行了合同的主要义务，要求李贵民付清合同余款的请求不符合公平原则，不予支持。合同约定的违约金过高，严重违反法律规定，招宝公司诉请按未给付的合同余款月利率2%计算的违约金也没有法律依据，驳回招宝公司关于违约金方面的诉请。李贵民自愿以已给付的10,000元合同款弥补招宝公司的损失，不违反法律规定，予以确认。合同中有约定律师费由违约方承担，招宝公司要求李贵民承担，应予支持。庭审结束后，招宝公司书面提出变更诉讼请求不符合法律规定，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第（二）项、第九十三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百三十二条的规定，判决如下： 一、解除福建省招宝生态农庄有限公司与李贵民签订的《农庄服务合同书》； 二、李贵民给付福建省招宝生态农庄有限公司合同款10,000元（已给付）； 三、李贵民于本判决生效后十天内支付福建省招宝生态农庄有限公司支出的律师费3,000元； 四、驳回福建省招宝生态农庄有限公司的其他诉讼请求。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉受理费6508元，减半收取3254元，由福建省招宝生态农庄有限公司负担3129元，由李贵民负担125元；本案反诉受理费25元，减半收取12.5元，由李贵民负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准）负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 张 永 连 二〇一九年十一月二十一日 书记员 钟倩（代） 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第二百三十二条在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。