福建省闽侯县人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽0121民初946号 原告：林玉莲，女，1938年11月13日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 原告：林升国，男，1940年12月3日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告：林升泉，男，1944年4月1日出生，汉族，住福建省闽侯县。 原告：林玉娟，女，1950年3月25日出生，汉族，住福建省闽侯县。 原告，林升光，男，1951年9月22日出生，汉族，住福建省闽侯县。 共同委托诉讼代理人：邵建勋，福建远东大成律师事务所执业律师。 被告：赵秀华，女，1938年7月12日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：林建忠，男，1957年8月25日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：林建诚，男，1962年10月14日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 共同委托诉讼代理人：许江宁、徐忠琛，福建力格律师事务所执业律师。 被告：林敏芳,女，1964年6月2日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟与被告赵秀华、林建忠、林建诚、林敏芳所有权确认纠纷一案，本院于2019年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林玉莲、林升国、林玉娟、林升泉、林升光及其委托诉讼代理人邵建勋，被告林建忠、林建诚及赵秀华、林建忠、林建诚的共同委托诉讼代理人许江宁到庭参加诉讼，被告林敏芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟向本院提出诉讼请求：请求确认坐落于闽侯县的房屋归林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟所有。事实与理由：林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟的父亲林仁炳的房屋坐落于闽侯县，1952年闽侯县政府向林仁炳办理了《福建省闽侯县土地房产所有权》。林仁炳于1987年病逝。林仁炳过世后，林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟的母亲张月娇多病且神志不清，于2006年过世。老家六桥乡杏亭村（现为上街镇上街村X房XX号）是林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟兄弟姐妹出生并成长的居所。1952年时林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟均是孩童，尤其是作为林仁炳的三子林升光是怀抱中的婴儿。根据闽侯县土地档案记载，林仁炳继承祖先房屋6间，面积8厘，至今原有房屋保存完好。林耀西平房2间，面积3厘。在1992年-1994年期间，林耀西把本属于林仁炳所有的三间房屋的集体土地建设用地使用权登记在其名下。林耀西于2011年病故。赵秀华是林耀西的配偶，林建忠、林建诚是林耀西的儿子，林敏芳是林耀西的女儿。林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟向赵秀华、林建忠、林建诚要求返还房屋，均被拒绝。林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟认为，诉争三间房屋是林仁炳的合法财产，不因林耀西将集体土地建设用地使用权登记在其名下而成为林耀西的财产。林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟作为林仁炳的子女有权继承并确认诉争房屋为林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟所有。为维护林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟的合法权益，故向法院起诉。 赵秀华、林建忠、林建诚辩称，林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟的诉求显然没有事实和法律依据，依法应驳回林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟的诉求。1、长期以来，讼争房屋一直就归林耀西居住使用，2011年林耀西病故后，上述房屋一直由被告使用。不存在讼争屋属林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟所有。2、1994年林耀西取得了讼争房屋的集体土地建设用地使用证，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条第二款规定：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。”而林耀西是依法取得了房屋集体土地建设用地使用证。《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”由此可见讼争屋所有权人为林耀西而非林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟。3、长期以来讼争屋一直就由林耀西使用，林耀西去世后一直由被告使用，且1994年林耀西取得了讼争房屋的土地使用权，一直以来林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟父母均未提任何异议，现林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟父母已去世后，林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟却主张讼争房屋归其所有，显然没有任何事实和法律依据。4、如果林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟认为讼争房屋集体土地建设用地使用证登记错误，应依法向闽侯县政府提出撤销登记，而非直接起诉讼争房屋归林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟所有。5、超过诉讼时效，登记过程是依法登记的。综上所述，林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟的诉求显然没有事实和法律依据，应依法驳回林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟诉求。 林敏芳未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认在卷佐证。被告林敏芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其质证权利。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、赵秀华、林建忠、林建诚对证据《关于居住变迁的说明》的真实性不予确认，本院认为该证据属于证人证言，因证人未到庭说明情况，对该证据真实性不予确认。2、赵秀华、林建忠、林建诚对证据《福建省闽侯县土地房产所有证》、《25号宗地登记图》、《25号宗地示意图》的真实性不予确认，本院认为证据《福建省闽侯县土地房产所有证》、《25号宗地登记图》来源于闽侯县国土资源局档案室，对该证据的真实性予以确认。对证据《25号宗地示意图》无原件予以核对，对其真实性不予确认。3、赵秀华、林建忠、林建诚对证据建设用地使用权登记信息的真实性没有异议，对证明对象有异议，本院认为该证据有来源于闽侯县国土资源局档案室盖章予以确认，本院予以确认在卷佐证。4、赵秀华、林建忠、林建诚对证据照片的真实性没有异议，本院予以确认。5、赵秀华、林建忠、林建诚对证据《证明》的真实性不予确认，本院认为该证据于证人证言，因证人未到庭说明情况，对该证据真实性不予确认。6、林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟对证据的《集体土地建设用地使用证》的真实性没有异议，对证明对象有异议。本院认为该证据有原件予以核对，确认在卷佐证。 根据上述有效的证据及庭审笔录，本案事实认定如下： 1952年，闽侯县人民政府向林仁炳颁发《土地房产所有证》确认闽侯县十三区六桥乡杏亭村6间房屋系林仁炳所有。1992年3月1日，林耀西以祖上无证为由对位于闽侯县至（东至本扇邻廊共扇邻占梅，西至共扇邻耀南、占梅、依冬共扇邻厅、南至本扇邻弄共扇邻依冬、共扇邻占梅本扇邻廊）向闽侯县土地管理局申请办证。1994年1月30日，闽侯县土地管理局向林耀西颁布《集体土地建设用地使用证》，确认位于闽侯县连用地面积为86.2平方米的个人住宅的土地使用权人为林耀西。 林仁炳（1987年1月11日亡故）与张月娇（2006年5月3日亡故）生育三男两女，长子林升国、次子林升泉、三子林升光、长女林玉莲、次女林玉娟。林耀西于2013年11月21日死亡。 赵秀华、林建忠、林建诚在庭审中认为1952年的《土地房产所有证》已被1994年《集体土地建设用地使用证》所替代，并陈述林耀西的法定继承人有赵秀华、林建忠、林建诚、林敏芳。 本院认为，首先本案中应厘清1952年所颁布的《土地房产所有证》与1994年颁布的《集体土地建设用地使用证》是否具有关联性。从庭审中可知，林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟认为《集体土地建设用地使用证》中的标的包含《土地房产所有证》的三间房屋，赵秀华、林建忠、林建诚认为《土地房产所有证》已被《集体土地建设用地使用证》所替代，故从中可推断出两张权属证书具有关联性。其次当事人起诉必须属于人民法院受理民事诉讼的范围。本案虽以所有权确认纠纷提起诉讼，但农村房屋实行的是“房地一体”的原则，即在处理相关地上房屋的时候势必会牵涉到该房屋所在宅院的土地的使用权问题，而本案涉案宅院的土地使用权尚登记在林耀西名下，尽管林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟称出现此情况属于当年的登记错误，并提交了部分证据予以证实，但是赵秀华、林建忠、林建诚对此不予认可，而确认农村宅基地的土地使用权并非人民法院的职权范围，因此在相关部门尚未就涉案土地使用权作出明确结论的情况下，本院无法确认究竟谁是涉案宅院的真正土地使用权人。综上所述，在涉案土地使用权的登记权利人与实际权利人可能存在不一致的情况下，原告林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟所提的确权请求显然不属于人民法院民事案件的审理范围。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第（三）项之规定，裁定如下： 驳回林玉莲、林升国、林升泉、林升光、林玉娟的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  张海风 人民陪审员  池洪荣 人民陪审员  陈 丹 二〇一九年十一月二十五日 法官助理陈丽枫 书记员林晶 附： 本案适用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条：裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。