宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初11737号 原告：杨爱军，男，1987年6月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。 被告：宁夏居联饰家装饰工程有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区。 法定代表人：孟庆军，该公司经理。 原告杨爱军与被告宁夏居联饰家装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨爱军到庭参加诉讼，被告宁夏居联饰家装饰工程有限公司经本院传唤未到庭参加了诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令终止原告与宁夏居联饰家装饰工程有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，同时赔偿因被告在装修工程中对未履行工程及装修过程中存在的问题进行相应赔偿，分别为：（1）柜体未制作完成，柜门多处有损坏，壁挂炉上下管损坏，赔偿金额为人民币3000元；（2）厨房花砖未贴，地面砖多处空鼓，不平，卫生间地面不平，赔偿金额人民币3000元；（3）背景墙玻璃镜面损坏，棱角有毛边，硅藻泥多处缺陷，赔偿金额为人民币1000元；（4）墙面有沙眼，划痕，局部乳胶漆未喷及墙面不平，赔偿金额人民币3000元；（5）门套，窗套局部损坏，赔偿金额为1000元；（6）浴室柜、龙头、花洒、坐便器、洗衣机、油烟机燃气灶、冰箱、洗衣机未上货及安装，赔偿合计人民币25000元；2.请求法院判令被告宁夏居联饰家装饰工程有限公司在合同规定时间完工延期所承担的违约金。被告于2019年5月11日开始施工，合同规定施工周期为60天，截止2019年9月19日仍未完工，延期天数为68天。根据合同补充说明，每延期一天赔偿的违约金为80元，合计人民币5440元；3.赔偿被告因延误装修工期，给原告带来的租房租金每月1000元；4.根据补充说明家具于2019年9月9日送到，截止2019年9月19日延期天数10天，每延期一天赔偿违约金80元，合计800元，上述共计43240元。事实和理由：原告为了装修购买位于银川市金凤区御景湖城xxx室房子，于2018年12月30日与被告宁夏居联饰家装饰工程有限公司签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，对原告房子进行包工包料装修，合同总价款为人民币80000元，工期为60天，合同签订后原告预付工程总价款30%，即24000元定金。原告于2019年5月11日开工前三日交付工程总价款40%，即32000元首期款，中期款于2019年7月6日支付工程总价款25%，即20000元，在中期款交付后被告宁夏居联饰家装饰工程有限公司开始对工期进行多次延期，未按照合同规定的时间履行合同内容，原告多次打电话给被告进行督促工程进度，并3次去被告公司进行详谈，被告公司股东苏某承诺在2019年8月25日工程全部完工，2019年9月9日物品（包括浴室柜、龙头、花洒、坐便器、洗衣机、油烟机、燃气灶、冰箱、洗衣机）全部到位，并当场签订合同的补充说明，但到2019年9月19日工程仍未施工，原告于2019年9月14日又去被告公司询问原因，被告公司股东苏某、李某亲口承诺以上未完成，工程应于2019年9月16日全部完工，但在9月16日时仍未开始施工，原告多次打电话无人接听，原告同时进行12345投诉，但被告仍未履行合同内容；被告工程延期已达2个月零八天之久，由于被告的违约造成原告不能正常使用房屋，且被告在装修过程中存在多处质量问题给原告造成巨大的经济损失及被告因承担违约责任，为此特起诉，请法院裁判。 本案在审理过程中，原告明确诉讼请求为解除原告与宁夏居联饰家装饰工程有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》。其他诉讼请求与诉状一致。 被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的证据，本院认定如下：原告提交的装饰装修合同、工作联系单、中国银行转账流水凭证、收据、转款流水内容客观，与本案有关联，本院予以采信；原告提交的照片不能证实原告的证明目的，本院不予采信；原告提交的补充协议、主材选购单均系复印件，不能确认其真实性，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年12月30日，原被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定被告为原告御景湖城房屋进行装修，房屋面积110平方米，工期60天，总工程款为8万元，付款方式为原告支付定金24000元，于签订合同后开工3日前支付首期款32000元，水电工程验收合格后两日内支付全额水电款，水电路线改造完毕，防水处理完毕，橱柜精确测量结束，厨房、卫生间吊顶完毕、木工框架完毕、瓦工铺贴完毕，验收合格后支付20000元，尾款4000元在安装卫浴之前支付，尾款付清后并办理保修手续；活动赠送产品在交付工程尾款后15个工作日配送到位；因被告原因造成工程延期，每天按应付工程款的1‰向原告支付滞纳金。合同签订后，原告支付被告装修款共计76000元。2019年8月2日，被告给原告出具《各部门工作联系单》，载明：“御景湖城杨爱军家由于乙方施工延误工期，现赠送全房大地砖美缝和牛眼灯，以后施工任务截止到2019年8月18日全部完工并通过甲方验收含赠品送到位，电器到场收尾款，以后违约按合同千分之一赔付。”2019年8月17日，被告给原告出具《各部门工作联系单》。载明：“御景湖城杨爱军家于2019年5月16日至2019年8月25日主体全部完工，违约天数39天，违约金3200元，于2019年9月9日前所有赠品上门结尾款并扣除违约金。如2019年8月25日前工程未完工，并有杨爱军验收通过（小修补不算在其内），小修补于5日内完成，如在2019年8月25日工程未完工，验收未通过违约天数顺延。所有赠品如未在2019年9月9日送达，延期天数按违约算每日80元。”上述《各部门工作联系单》上均加盖“宁夏居联饰家装饰工程有限公司合同专用章”。现原告以权益受损为由诉至本院，请求判如所请。 本院认为，原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，合法、有效。合同约定，工期为60天，因被告原因导致工期延误，被告两次承诺原告完工时间，至今仍未完全履行合同义务，双方之间继续履行合同的基础已不存在，故原告要求解除与被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》的诉讼请求，本院不予支持。原告主张被告在装修过程中存在质量问题及被告赠送浴室柜、龙头、花洒、坐便器、洗衣机、油烟机、燃气灶、冰箱、洗衣机，未提交有效证据证实，对其要求被告赔偿损失的诉讼请求本院不予支持。被告未按照约定工期完成对涉案房屋的装修，应支付原告违约金。根据原告提交的《各部门工作联系单》，截止到2019年8月17日，被告违约天数为39天，自2019年8月18日至2019年9月19日的违约天数为33天，则违约金为80000元×1‰×72天＝5760元，原告主张5440元不违反法律规定，本院予以支持；被告承诺在2019年9月9日将赠品送达，逾期则按照每日80元支付原告违约金，现被告未按照约定将赠品交付原告，应支付原告违约金，故原告主张赠品逾期送达违约金800元，本院予以支持。原告主张的租房租金，未提交有效证据证实，本院不予支持。被告宁夏居联饰家装饰工程有限公司经本院合法传唤未到庭应诉，应视为对其答辩、举证、质证及辩论等诉讼权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告杨爱军与被告宁夏居联饰家装饰工程有限公司于2018年12月30日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》； 二、被告宁夏居联饰家装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告杨爱军违约金6240元； 三、驳回原告杨爱军的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费881元，原告杨爱军负担754元，被告宁夏居联饰家装饰工程有限公司负担127元，公告费300元，由被告宁夏居联饰家装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  魏丽波 人民陪审员  李仲琴 人民陪审员  李晓红 二〇一九年十一月十九日 书 记 员  张 迪 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。