安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0403民初5094号 原告：淮南通商农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区朝阳东路124号。统一社会信用代码：913404001502490712（1-1）。 法定代表人：卢善军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：高魏莉，该公司员工。 委托诉讼代理人：陈世林，安徽金天阳律师事务所律师。 被告：王道福，男，1966年4月4日出生，汉族，住浙江省绍兴市柯桥区，户籍所在地浙江省永嘉县。 被告：林和平，女，1971年8月24日出生，汉族，住浙江省永嘉县，户籍所在地浙江省永嘉县。 原告淮南通商农村商业银行股份有限公司（以下简称通商银行）与被告王道福、林和平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用简易程序，于同年11月27日公开开庭进行了审理。原告通商银行委托诉讼代理人高魏莉、陈世林均到庭参加了诉讼；被告王道福、林和平经传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 通商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王道福立即向原告偿还借款本金450万元，借款利息145424.92元（利息计算至2019年7月17日），合计4645424.92元，以及以借款本金450万元为基数，按年利率9.75%计算自2019年7月8日起至实际清偿完毕之日止的利息；2.依法判令被告王道福以其抵押的位于安徽省合肥市瑶海区浙江商贸城Ｄ1318、Ｄ1319、Ｄ1320房产以及位于本区对上述债务承担抵押担保责任，并确定原告对前述抵押财产享有处置后的优先受偿权；3.依法判令被告林和平对上述债务承担连带清偿责任；3.本案全部诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2016年12月20日，通商银行下属长青支行与王道福签订了1份编号为【2016】年淮通小企业Ｄ个借字第0229号《个人借款合同》。合同主要约定：王道福向通商银行下属长青支行借款450万元用于购货；借款期限36个月，即自2016年12月20日始至2019年12月20日止；借款年利率6.5%，逾期罚息利率为贷款水平上加收50%；借款按还款计划表还款；债务人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，债权人有权宣布本合同项下发放的借款提前到期，逾期债务人提前归还借款本息，并有权处分抵押、质押财产和要求保证人承担连带保证责任。同日，通商银行下属长青支行与王道福签订了3份编号分别为【2016】年淮通小企业Ｄ抵字第0229-1号、0229-2号、0229-3号《抵押合同》。合同主要约定：王道福自愿以其位于安徽省合肥市瑶海区浙江商贸城Ｄ1318、Ｄ1319、Ｄ1320房产以及位于本区为其借款提供抵押担保；担保的范围为主债权（本金）及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。前述抵押财产分别于2016年12月21日和12月26日办理了抵押登记。亦在同日，通商银行下属长青支行与林和平又签订了1份编号为【2016】年淮通小企业Ｄ保字0229号《保证合同》。合同主要约定：林和平自愿为王道福的借款提供保证担保；担保的范围同上；保证方式为连带责任保证；保证期间为自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。上述合同签订后，通商银行分别于2016年12月26日和2017年2月17日向王道福发放了借款资金300万元和150万元，合计450万元。现被告王道福未按约偿还借款本息，显属违约。原告宣布贷款立即到期，并要求王道福偿还借款本息并承担抵押担保责任，同时要求林和平承担连带清偿责任。为此，依法提起诉讼，请求法院依法支持原告诉请。 被告王道福、林和平均未提出书面答辩，亦未参加本院庭审。 原告通商银行围绕其诉讼请求依法提交了证据。 经本院庭审，原告通商银行提交的营业执照复印件、法定代表人身份证明书和法定代表人身份证复印件；王道福、林和平的身份证、户口本复印件；编号为【2016】年淮通小企业D个借字第0229号《个人借款合同》复印件；编号为【2016】年淮通小企业D抵字第0229-1号、0229-2号、0229-3号《抵押合同》复印件；编号为【2016】年淮通小企业D保字0229号《保证合同》复印件；借款凭证复印件2份以及借款本息计算清单等证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王道福、林和平系夫妻关系。2016年12月20日，通商银行下属长青支行（作为债权人）与王道福（作为债务人）签订了1份编号为【2016】年淮通小企业Ｄ个借字第0229号《个人借款合同》。合同主要约定：王道福向通商银行下属长青支行借款450万元用于购货；借款期限36个月，即自2016年12月20日始至2019年12月20日止；借款年利率6.5%，逾期罚息利率为贷款水平上加收50%；借款按还款计划表还款；债务人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，债权人有权宣布本合同项下发放的借款提前到期，逾期债务人提前归还借款本息，并有权处分抵押、质押财产和要求保证人承担连带保证责任。同日，通商银行下属长青支行（作为抵押权人）与王道福（作为主合同债务人、抵押人）签订了3份编号分别为【2016】年淮通小企业Ｄ抵字第0229-1号、0229-2号、0229-3号《抵押合同》。合同主要约定：王道福自愿以其位于安徽省合肥市瑶海区浙江商贸城Ｄ1318、Ｄ1319、Ｄ1320房产以及位于本区为其借款提供抵押担保；担保的范围为主债权（本金）及其产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、主合同债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。前述财产分别于同年12月21日和12月26日办理了抵押登记。亦在同日，通商银行下属长青支行（作为债权人）与林和平（作为保证人）又签订了1份编号为【2016】年淮通小企业Ｄ保字0229号《保证合同》。合同主要约定：林和平自愿为王道福的借款提供保证担保；担保的范围同上；保证方式为连带责任保证；保证期间为自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。 上述合同签订后，通商银行分别于2016年12月26日和2017年2月17日向王道福发放了借款资金300万元和150万元，合计450万元。2份借款凭证载明：借款总金额450万元，担保方式为抵押﹢保证，借款用途为购货，借款到期日均为2019年12月20日，借款执行年利率为6.5%，还款方式为按月结息，到期一次性还本法。借款期限内，王道福未能依约足额偿还借款本息。截止2019年7月17日，王道福积欠通商银行借款本金450万元，利息145424.92元，合计4645424.92元。 本院认为，原、被告签订的《淮南通商银行“融易贷”借款合同》、《淮南通商银行“融易贷”借款保证合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方当事人均应严格按照协议约定和法律规定诚信的履行各自的义务。被告王道福未按合同约定及时足额偿还借款本息，违反了合同约定，应当承担违约责任；并以其抵押登记的房产对上述给付义务承担抵押担保责任；被告林和平依约对上述给付义务承担连带清偿责任。被告王道福、林和平经传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩和证据，均应视为放弃对原告所诉事实的抗辩和证据的质证，依法应当承担对其不利的法律后果。原告通商银行的诉讼请求，事实清楚，证据充分，理由成立，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条；《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王道福于本判决书生效后五日内一次性偿还原告淮南通商农村商业银行股份有限公司借款本金450万元，利息145424.92元，合计4645424.92元（之后利息从2019年7月18日起，以借款本金450万元为基数，按合同约定的利率计算至实际付清之日止。）； 二、被告王道福以其抵押的位于安徽省合肥市瑶海区浙江商贸城Ｄ1318、Ｄ1319、Ｄ1320房产以及位于本区对上述给付义务承担连带清偿责任； 三、被告林和平对上述给付义务承担连带清偿责任。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 案件受理费43963元，由被告王道福、林和平共同负担（应于本判决生效之日起十日内交纳至本院）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决所确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起两年内向本院申请执行。 审判员  费云 二〇一九年十一月二十八日 法官助理陆彬 书记员徐高婕 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。