广东省揭阳市揭东区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5203民初1846号原告：徐创荣，男，1939年3月10日出生，汉族，住广东省揭阳市揭东区***********,身份证号码：440************314。原告：徐佩娟，女，1943年7月20日出生，汉族，住广东省揭阳市揭东区***********,身份证号码：440************321。二原告共同的委托诉讼代理人：李志凯、陈立旭，分别为广东冠法律师事务所律师和实习律师。被告：徐俊凯，男，1970年12月7日日出生，汉族，住广东省揭阳市揭东区***********,身份证号码：440************316。委托诉讼代理人：杨望明、黄梓宏，均为广东益信律师事务所律师。原告徐创荣、徐佩娟与被告徐俊凯返还原物纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐创荣、徐佩娟共同的委托诉讼代理人李志凯、陈立旭，被告徐俊凯及其委托诉讼代理人黄梓宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐创荣、徐佩娟向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向二原告返还集体主体使用权证原件1本[证号列揭府集建（总）字第0525131000217，地号1331]；2.判令由被告承担本案一切费用。事实和理由:二原告系夫妻，婚后生育有4位子女，分别为长子徐命俊、被告徐俊凯、长女徐曼丽及次女徐曼娜。二原告于1992年取得编号列揭府集建（总）字第0525131000217集体土地使用权证。2019年4月，原告徐创荣被诊断为肺癌（晚期），先后到埔田医院及汕头医院治疗至今，大部分医疗费及护理费均是大儿子徐命俊向外筹借资金治疗，而被告仅支付5000元医疗费，二位女儿更是分文未付。现如今原告徐创荣已无力承担如此高额的医疗费用。为了治病，二原告拟将上述土地出售以便医治原告徐创荣的疾病，后发现该证书原件遗失。经多方寻找，发现该集体土地使用权证书原件在被告手中，经二原告多次要求及向埔田村委会求助协调，但被告仍以各种理由拒不付还。二原告认为，涉案土地的使用权人系二原告事实清楚，证据确实充分，而被告并非涉案土地使用权人，无权占有二原告集体土地使用证，被告拒不归还土地使用权证的行为已经严重侵犯了二原告的合法权益。被告徐俊凯辩称，一、涉案集体土地使用权证[揭府集建（总）字第0525131000217]记载有3处住宅用地。其中地号为1040，四至为东至公路、西至田、南至公路的住宅用地，已于1997年1月22日转让给同村村民徐惠亮，并由被答辩人徐创荣委托答辩人办理了转让手续；其中地号为1331，四至为东至潘阳、西至开顺、南至市场、北至公路的住宅用地已建成房屋（下称涉案房屋），地址为埔田镇埔田村内市场70号；四至为东至巷、西至创和，南至埕，北至巷的住宅用地已建成房屋（下称老屋），地址为埔田村寨前下角32、33号，经重新装修后仍由二被答辩人居住使用。二、自1994年起至今，涉案房屋一直由答辩人夫妇居住、使用。二十五年来，答辩人多次对涉案房屋进行修缮、加固、改造、增建，涉案房屋较原有价值已发生巨幅增值。（一）自1994年起至2012年1月，答辩人全家在涉案房屋居住了18年之久。自2012年2月开始，答辩人妻子黄舜珍与杨潮德签订租赁协议，将涉案房屋出租给杨潮德，租金一直由答辩人夫妇收取。为了赡养年老的二被答辩人，自2013年开始，答辩人嘱咐杨潮德，每年租金直接交付给被答辩人徐创荣，让其用于日常生活所需。（二）1994年，被答辩人徐创荣在庵后村租地挖鱼塘养鱼，并居住在庵后村，无需用到涉案房屋，答辩人当时刚成家，被答辩人徐创荣便将涉案房屋交付给答辩人，让答辩人自己出资修复后用于居住生活。答辩人交接时，涉案房屋只是一间普通平房粗坯，连门窗都没有安装，破烂不堪。答辩人随后对涉案房屋多次进行修复、加固、装修、增建。三、1998年农历六月份，答辩人家庭内部进行分家，在场人员有二被答辩人、答辩人、答辩人哥哥徐命俊、答辩人姐姐徐曼丽、徐曼娜，以及答辩人母舅徐开荣。经各家庭成员协商一致，土地使用权证记载的二处不动产分配如下：老屋仍由二被答辩人居住使用，待二被答辩人百年之后，老屋东畔，即32号分配给徐命俊，老屋西畔，即33号分配给徐俊凯；当时考虑到徐命俊系残疾人，且离婚，只有一个年幼的女儿徐英华，而徐俊凯已生下男丁徐锐泰，且自1994年开始，徐俊凯已委托他人为涉案房屋多次修缮改造涉案房屋，包括建设楼棚、楼梯，建造厕所，盖地埕，批内墙、外墙，以及增建一层，因此该房屋分配给徐俊凯。随后，被答辩人徐创荣一并将土地使用权证交付给答辩人收执，答辩人就将全家人的户口登记在涉案房屋。分家过后的20年，家庭各成员一直和睦，均未发生任何矛盾。综上第一、二、三项，地号为1331的住宅用地、地上涉案房屋，以及土地使用权证，答辩人已通过家庭分家的方式取得了合法使用权和所有权，且答辩人自己出资出力为涉案房屋进行大规模改造修建，涉案房屋现有价值远超当年。因此，二被答辩人诉请答辩人归还土地使用权证以便出售涉案房屋，没有任何事实依据，且不符合社会公序良俗，依法不能予以支持。四、2019年清明节前，被答辩人徐创荣在埔田镇卫生院治疗身体，答辩人和答辩人姐姐徐曼丽夫妇商量要为被答辩人徐创荣转院至医疗条件较为优越的揭阳人民医院治疗，但是被答辩人徐创荣却坚决不同意。后由答辩人侄女徐英华提议将被答辩人徐创荣转至汕头市**医院治疗，在汕头市**医院治疗期间，被答辩人徐创荣患有何种疾病，需要采取何种治疗措施，需要治疗多久，医疗费大概多少钱，徐英华均不告知答辩人，答辩人直至收到起诉状及证据材料，才知悉被答辩人徐创荣的真实病情以及医疗费金额。五、二被答辩人目前经济十分宽裕，且有多处不动产，也有固定经济收入，根本无需出售涉案房屋以治病。综上，鉴于地号为1331的住宅用地、地上涉案房屋，以及土地使用权证，答辩人已通过家庭分家的方式取得了合法使用权和所有权，二被答辩人经济上也十分宽裕，无需出售涉案房屋以治病，因此，二被答辩人关于返还土地使用证以便出售涉案房屋的诉讼请求依法无据，请法庭依法予以驳回。本院经审理认定事实如下：原告徐创荣与原告徐佩娟系夫妻关系，婚后生育4位子女：长子徐命俊（1965年8月28日出生）、次子徐俊凯（1970年12月7日出生）、长女徐曼丽（1963年3月20日出生），次女徐曼娜（1967年11月4日出生）。二原告于1992年11月30日取得编号列揭东府集建（总）字第0525131000217号《集体土地建设用地使用证》，登记的土地使用者为徐创荣，涉及的集体土地位于揭阳市揭东区******，土地用途为住宅。上述《集体土地建设用地使用证》原件现在被告徐俊凯处，原告方多次要求被告将该证件归还原告方，但被告不同意归还。原告徐创荣于2019年8月10日向揭东区埔田村委会发出1份《求助信》，请求揭东区埔田村委会帮忙协调，将小儿子徐俊凯手里的两处房产证归还。揭东区埔田村委会协调后，徐俊凯向埔田村委会出具1份《答复信》，提出其父亲提到的两处房产是1998年分家时，徐俊凯分得的，为徐俊凯的个人合法财产，房产证是其父亲交给他的，不能接受其父亲的无理要求。原告徐创荣、徐佩娟于2019年9月9日向本院提起诉讼。本院认为，原告徐创荣依法取得位于揭阳市揭东区******编号列揭东府集建（总）字第0525131000217号《集体土地建设用地使用证》中涉及的集体土地使用权，有原告方提交的集体土地建设用地使用证盖章复印件、土地登记审批表盖章复印件和《求助信》、《答复信》等为据，应予认定。原告徐佩娟与原告徐创荣是夫妻关系，上述《集体土地建设用地使用证》中涉及的集体土地使用权是原告徐创荣在二原告夫妻关系存续期间所取得，根据《中华人民共和国婚姻》第十七条的规定，应认定为二原告的夫妻共有财产，二原告对上述《集体土地建设用地使用证》中涉及的集体土地共同享有使用权。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”的规定，二原告作为涉案《集体土地建设用地使用证》的权利人，可以请求被告返还原物。被告辩称二原告已通过分家的形式，将涉案《集体土地建设用地使用证》交付给被告，被告已取得地号为1331的住宅用地合法使用权及地上涉案房屋的所有权。本院认为，本案是返还原物纠纷，涉及的标的物是《集体土地建设用地使用证》，本案审理的只是该证件的权属问题。至于被告辩称的家庭内部分家和房屋改建等其他问题，不是本案审理的范围，故本院对被告辩称的意见不予采信。二原告要求被告立即返还涉案《集体土地建设用地使用证》合理合法，应予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十二条之规定，判决如下：被告徐俊凯应于本判决生效之日起十日内将编号列揭东府集建（总）字第0525131000217号的《集体土地建设用地使用证》原件1本返还原告徐创荣、徐佩娟。本案受理费50元，由被告徐俊凯负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审判员  倪令鹏二〇一九年十一月七日书记员  陈佳如附相关法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国老年人权益保障法》第二十二条老年人对个人的财产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，子女或者其他亲属不得干涉，不得以窃取、骗取、强行索取等方式侵犯老年人的财产权益。老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利，有接受赠与的权利。子女或者其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿或者损毁应当由老年人继承或者接受赠与的财产。老年人以遗嘱处分财产，应当依法为老年配偶保留必要的份额。