山东省蒙阴县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1328民初3232号 原告王墩磊，男，1987年5月18日出生，汉族，居民，住蒙阴县。 委托代理人刘兆军，北京市法大律师事务所律师。 被告山东蒙阴农村商业银行股份有限公司。 法定代表人刘桂华，董事长 委托代理人王友峰，男，1969年6月28日出生，汉族，该公司职工，住。 第三人王敦永，男，1983年1月21日出生，汉族，农民，住蒙阴县。 第三人宋淑芳，女，1975年11月27日出生，汉族，农民，住蒙阴县。 第三人刘兆利，男，1970年6月4日出生，汉族，农民，住蒙阴县。 第三人崔红利，男，1972年1月23日出生，汉族，农民，住蒙阴县。 第三人王友德，男，1956年6月22日出生，汉族，个体户，住蒙阴县。 第三人刘永标，男，1955年9月10日出生，汉族，个体户，住蒙阴县。 原告王墩磊诉被告山东蒙阴农村商业银行股份有限公司、第三人王敦永、宋淑芳、刘兆利、崔红利、王友德、刘永标案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘兆军、被告委托代理人王友峰到庭参加诉讼，第三人王敦永、宋淑芳、刘兆利、崔红利、王友德、刘永标经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告王墩磊向本院提出诉讼请求：1、解除对位于蒙山管委会松林子村沿街楼房6套及地下室的查封，停止对上述不动产的执行；2、确认上述房产属于原告所有；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年5月2日，原告承包蒙山旅游区云蒙办事处松林子村民委员会位于该村沂蒙路234国道旁的土地六亩，后投资294万元，建造沿街楼房六套（含院落、地下室）。蒙阴县人民法院在执行被告山东蒙阴农村商业银行股份有限公司作为申请执行人，第三人作为被执行人的借款合同一案中，裁定拍卖本案第三人王敦永上述房屋六套，作为执行标的。原告书面提出执行异议，请求解除查封、停止执行。2019年5月23日，蒙阴县人民法院作出（2019）鲁1328执异19号执行异议裁定书，驳回了原告的异议申请。本案涉及的房屋所有权属于原告，被告无权对上述房产申请执行，法院对原告执行异议裁定是完全错误的，为了维护原告合法权益，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的规定》的相关规定，诉至贵院，请依法公正判决。 被告山东蒙阴农村商业银行股份有限公司辩称，1原告提供的土地承包合同是伪造的。合同日期为2013年5月2日，而早在2012年9月21日，第三人王墩永承包了不动产所在土地，并向村委缴纳了30万元承包费，有村委出具的村集体收入统一凭证，王墩永也正是凭借此土地合同向被告申请的借款；2、李芬分别与原告和第三人王墩永签订了房屋买卖合同，房屋坐落、面积、金额都一样，其中一份必然是假的，不能证实原告的主张；3、在近几年对王墩永的所有诉讼中，对争议沿街房产的查封，王墩永均没有提出异议；在建筑材料的证据中，均不能证实是原告购买建设材料，而且当时原告在国外上大学；王墩永曾经与多人签订多份房屋买卖合同，将争议房屋作出处分。以上都说明沿街房属于王墩永所有，不属于原告所有。 第三人王敦永、宋淑芳、刘兆利、崔红利、王友德、刘永标未作答辩。 当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院组织了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，予以确认并在卷佐证；对当事人有异议的证据，本院作如下认定：原告的证据一原告与松林子村委的土地承包合同，证据二松林子村委出具的证明，原告要证实争议的沿街房占用土地，原告与村委存在土地承包关系，且原告已经缴纳了六亩土地的使用费用；原告证据三，李芬与原告的房屋买卖合同，证实该房屋卖予李芬，是原告所有的；原告提供证据四至九，包括建房用的建材凭证、设备租赁费凭证、人工费凭证、银行交易流水，要间接证明原告的房产所有权。被告均不予认可，被告提供了证据一，李芬与第三人王墩永签订的买卖合同，证据二村集体收入凭证，要证实争议房产还存在一份李芬与第三人王墩永的买卖合同，且王墩永于2012年9月21日向村委缴纳了土地使用费300000元；被告还提供了证据三，蒙阴法院的协助执行通知书一份，证据四，蒙阴法院裁定书八份，证据五庭审笔录一份，证实当时对争议房产进行了查封，第三人王墩永均未提出异议。原告对被告的一、二份证据的真实性有异议，对三至五份证据认为即使第三人签字也不影响原告行使权利。为进一步佐证有关事实，被告第二次庭审又提供三组证据：第一组是蒙阴富岩新型建材有限公司的证明一份及孔砖发货通知单若干，证实建材是第三人王墩永购买，房子也应该是第三人的；第二组证据是李芬的证明一份及（2019）鲁1328执异19号裁定书，要证实第一次庭审原告提供的李芬与第三人的合同虽是复印件，但李芬认可曾分别与第三人王墩永和本案原告签订房产买卖合同，因此房产是第三人的；第三组证据是（2015）蒙商初字第1521号、1522判决书各一份，及作出判决的依据合同书二份，证实2014年5月10日，第三人王墩永分别与王慧、王友伟签订房屋买卖合同，虽然后来第三人又将房子卖予他人，但能证明第三人王墩永对争议房产从东第二、三户有处分权，房子是第三人王墩永的。原告对被告的补充证据不予认可，认为证言是虚假的，购房合同也是虚假的。 本院调取蒙山派出所的证据一份，是第三人王墩永与王士磊与2014年4月10日签订的房屋买卖合同，原被告均无异议，能够证实第三人王墩永与王士磊签订房屋买卖合同的事实。 通过对以上证据的综合分析认证如下：通过李芬的证言，能够认定2015年2月6日，李芬分别与第三人王墩永和原告签订两份房屋买卖合同，首先是和第三人签订的；而第三人王墩永在蒙阴法院历次的保全措施中，均未提出异议；第三人王墩永在2014年4月和2014年5月，分别将争议沿街房卖给王士磊、王慧、王友伟，足以说明第三人王墩永对争议房产有处分权。因此，原告提供的证据不足以排除第三人王墩永对执行标的（争议的松林子沿街房产）拥有所有权的可能性，对于原告要证明的事实本院不予确认。 根据当事人陈述及证据的审查认证，本院认定事实如下：2015年5月15日，被告山东蒙阴农村商业银行股份有限公司（以下简称蒙阴农商银行）与第三人王敦永、宋淑芳、刘兆利、崔红利、王友德、刘永标借款合同纠纷一案，由被告蒙阴农商银行诉至本院，本院受理后，于同年6月8日，根据蒙阴农商银行的诉讼财产保全申请，本院作出（2015）蒙商初字第787号民事裁定书，裁定：“查封被告宋淑芳、王敦永所有的位于蒙山管委会松林子村路边沿街楼房6套及地下室”。2015年7月14日，本院作出（2015）蒙商初字第787号判决书，判决：“一、被告宋淑芳于本判决生效后立即偿还原告山东蒙阴农村商业银行股份有限公司借款本金人民币800000元及利息（利息按借款合同约定计算，自2014年5月31日起至本判决确定的履行期届满之日止）。二、被告王敦永、刘兆利、崔红利、王友德、刘永标对上述款项负连带清偿责任”。判决生效后，宋淑芳、王敦永、刘兆利、崔红利、王友德、刘永标未履行判决义务。2015年11月12日，蒙阴农商银行向本院申请执行。2018年5月8日，本院作出（2015）蒙执字第2270号执行裁定书，裁定：拍卖王敦永所有的位于蒙山管委会松林子村路边沿街楼房6套（含楼前院落地上附属物）及地下室。 在执行过程中，2019年5月8日，原告王墩磊以该房屋为其所有为由提出执行异议，请求本院解除查封、停止执行。2019年5月23日，本院作出（2019）鲁1328执异19号裁定，驳回了原告王墩磊的异议请求。2019年7月19日，原告王墩磊向本院提起诉讼，要求解除对位于蒙山管委会松林子村沿街楼房6套及地下室的查封，停止对上述不动产的执行；确认上述房产属于原告所有。 本院认为，本案争议的焦点是：本案争议房产是否属于原告所有？原告的证据是否足以排除第三人王墩永对争议房产具有所有权的可能性？ 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人所有，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，原告既没有不动产产权证明，也没有土地使用权证书，或建设工程规划许可、施工许可证书，仅提供和村委的土地承包合同、村委证明、与李芬的买卖合同等，不能证实其对争议房产有完整的不动产物权，即不能证实原告对争议的位于具有所有权。因此，对于原告要求确认被执行不动产（松林子沿街房六套）归其所有的请求不予支持。 2015年2月6日，案外人李芬分别与第三人王墩永和原告各签订一份房屋买卖合同，首先是和第三人王墩永签订的；在蒙阴法院受理的第三人王墩永为被告的案件历次保全措施中，第三人王墩永对于保全的该沿街房屋均未提出异议；第三人王墩永在2014年4月和2014年5月，分别将争议沿街房卖给王士磊、王慧、王友伟，并签订了房屋买卖合同，足以证明第三人王墩永对争议房产存在处分权。因此，原告提供的证据不足以排除第三人王墩永对执行标的拥有所有权的可能性，也不足证实原告对执行标的享有合法民事权益，对其要求停止对争议房产执行的请求不予支持。 综上，原告王墩磊就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，对其确认所有权并停止执行的诉讼请求，本院不予支持。依照《最高人民法院》第二十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百零七条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告王墩磊的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告王墩磊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  公茂省 人民陪审员  刘大军 人民陪审员  朱立华 二〇一九年十一月十一日 法官 助理  王 丽 书 记 员  刘慧群