安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0321民初5613号 原告:刘长安，男，1968年9月8日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 委托诉讼代理人：姜盼盼，安徽百舜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘卫，安徽百舜律师事务所实习律师。 被告：安徽禹顺新型墙体材料有限公司，住所地安徽省怀远县荆山镇滨湖村东咀组，统一社会信用代码91340321MA2NWUY39J。 法定代表人：邵将，该公司总经理。 被告：邵将，男，1974年4月17日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 两被告共同委托诉讼代理人：孙高艳，安徽径桥（蚌埠）律师事务所律师。 原告刘长安与被告安徽禹顺新型墙体材料有限公司（以下简称禹顺材料公司）、邵将合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘长安及其委托诉讼代理人姜盼盼，被告禹顺材料公司及邵将的共同委托代理人孙高艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘长安向本院提出诉讼请求：1、要求判决被告支付所欠的土地租金169400元及起诉之日至实际付清之日的利息[(按年利率6%计算)，鉴于被告的付款违约行为，原告保留解除双方协议和收回土地的权利];2、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：安徽禹顺新型墙体材料有限公司原址为怀远县荆芡乡四联窑厂，原经营人为原告刘长安，现经营人为邵将和王晓梅夫妇。第一被告经营场所所使用的土地系原告租用的本村村民土地，有1998年和村民签订租地合同为凭，2017年被告生产经营需要，被告及法定代表人邵将与原告签订土地转租协议，约定以年周期，一年为以周期被告支付原告土地租金100万元，欠2018年7月25日—2019年1月16日租金319400元，有被告所立的欠条为凭，后被告邵将和妻子王晓梅以转账方式支付原告租金15万元，尚欠原告土地租金169400元拒不支付，多次催要未果，为此提起诉讼，请依法判决支持原告的诉讼请求。 原告刘长安为证明其主张，提供了下列证据： 1、原告身份证复印件，证明目的：证明原告的主体资格。 2、被告工商信息打印件。证明目的：证明被告安徽禹顺新型墙体材料有限公司主体资格 3、个体工商户营业执照原件。证明目的：证明被告安徽禹顺新型墙体材料有限公司在原怀远县联窑厂的基础上开办，业主原为原告刘长安。 4、采矿许可证原件、组织机构代码证复印件。证明目的：被告安徽禹顺新型墙体材料有限公司在原怀远县怀远县万利建材厂的基础上开办。 5、日期为2019年1月29日的欠条原件一份。证明目的：证明被告欠付土地租金319400元的事实 6、土地转租协议复印件及协议原件。证明目的：证明原被告之间存在土地租赁合同关系。 7、原告和同村村民签订的租地合同原件（刘长安签字是复印件）。证明目的：证明原告刘长安与原四联窑厂土地村民签订土地租赁的事实。 8、怀远县荆山镇人民政府建设用地证明复印件、选址文件复印件各一份。证明目的：证明被告转租土地有乡政府的认可，且合法的事实。 9、照片打印件6张。证明目的：证明被告从原告出租的土地的经营现状 10、银行流水查询明细打印件。证明目的：被告截止2019.7月支付150000元租金的事实 11、情况说明原件一份。证明目的：证明原被告双方发生纠纷，经民警及村干部调解未果。 被告禹顺材料公司、邵将共同辩称：1、被告安徽禹顺新型墙体材料有限公司、邵将不欠原告土地租金，被告每年直接向村民及原告支付土地租金，两被告也不欠原告所谓的土地租金；2、原告所提供的欠条明确写明是土地管理费，并不是租金，所以要求两被告支付租金没有依据；3、被告禹顺材料公司支付了150000元的费用是因为如果不支付原告就到公司来闹事，至2019年7月4日禹顺材料公司不支付费用后，原告多次到公司采用断电、堵路等多种方式阻挠被告生产，因此事，被告多次报警处理，原告无任何依据向被告索要费用已经构成敲诈勒索。综上，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。 被告为证明其答辩主张，提供了下列证据： 1、被告禹顺新型墙体材料公司营业执照和法定代表人身份证明及邵将身份证复印件。证明：被告禹顺新型墙体材料公司的诉讼主体资格；被告禹顺公司于2017年8月11日新建成立，与四联窑厂和怀远县荆山万利建材厂没有任何关系。 2、2017年7月26日刘长安出具的《声明》。证明万利建材厂因环保问题于2017年7月26日前就已经全部关停拆除，刘长安认可禹顺公司与四联窑厂和万利建材厂没有任何关系。 3、承租土地的村民包括刘长安出具的《领条》。证明被告禹顺公司每年直接向承租土地的村民（包括刘长安）支付土地租金的事实，禹顺公司与承租土地村民之间形成直接的土地租赁合同关系，被告禹顺公司不欠也不可能欠刘长安所谓的土地租金。 4、被告禹顺公司与刘长安于2018年10月13日签订的《协议》。 5、刘长安2019年8月9日、8月12日、8月13日，8月16日、9月21日上午和下午、10月4日和10月5日、10月7日到禹顺公司闹事、断电、堵路的现场视频资料。证明邵将夫妇对禹顺公司已经投入巨额资金的情况下，刘长安多次威胁、要挟如果不给钱就到禹顺公司闹事、断电、堵路，禹顺公司被迫无奈签订每年给36000元土地管理费协议，被迫出具欠条，被迫支付15万元，在禹顺公司2019年7月4日后不给钱以后，刘长安多次到禹顺公司闹事影响生产经营的事实。 6、转让合同复印件一份。证明原窑厂的机械设备（包括窑体）以560000元的价格转让给邵将，原告没有任何投入。 本院经审理认定事实如下：原告刘长安系原怀远县联窑厂（后变更名称为怀远县荆山万利建材厂）的经营人，该窑厂在2017年全县环境保护整治活动中停业整顿，前期已被认定为全县改造升级后符合环保要求可以继续生产经营的新型墙体建材企业。2017年8月11日，禹顺材料公司注册成立，其住所为原万利建材厂住所。庭审中，双方均认可原告刘长安在禹顺材料公司的股份为40%。同日，禹顺材料公司与刘长安签订《土地转租协议》。主要内容为：原四联窑厂所用土地为刘长安租用东咀组部分村民土地，刘长安将土地转租给禹顺材料公司使用。转租期限为2017年8月11日至2032年8月11日。转租期间土地租金由禹顺材料公司承担。此后，2018年9月，禹顺材料公司（甲方）与刘长安（乙方）签订《协议》。内容为，一、甲方租用乙方名下窑场地块新建厂房，甲方以每年一百万给乙方，乙方负责因土地纠纷及村民闹事其他事项。二、乙方因未现金投资于新建厂房，自动退出禹顺材料公司全部股份，在新建厂期间的一切债权债务均与刘长安无关，禹顺材料公司承担全部债权债务。三、因土地纠纷带来的损失均由刘长安负全部责任。2018年以实际生产周期计算，2019年起以每年100万租金计算，如厂房转让或转租，同等价格刘长安有优先转租或购买权。此后，原告数次组织人员采用断电、堵路等方式向禹顺公司索要转让费用。2019年1月29日，被告邵将向原告出具欠条，欠原告2018年7月25日-2019年1月16日期间土地管理费319400元。此后，被告邵将和妻子王晓梅以转账方式支付原告租金15万元。现原告认为被告欠其169400元，向本院起诉。 本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。本案原告刘长安与禹顺材料公司签订土地转租协议，并在禹顺材料公司享有40%的股份。后原告退出在公司的股份，双方签订了退股《协议》，约定被告禹顺材料公司每年给付原告100万元，2019年1月29日，被告向原告出具欠条，确认欠原告2018年7月25日至2019年1月16日期间土地管理费319400元。原被告之间上述签订土地转租协议、股份退出协议以及确认欠款数额的行为，在未被依法确认无效或撤销的情况下，均应为有效的民事法律行为。被告主张不欠原告土地租金、欠条明确写明是土地管理费，并不是租金，所以要求两被告支付租金没有依据。对此，双方签订的《土地转租协议》明确了转租期间土地租金由禹顺材料公司承担。退股协议也明确“甲方租用乙方名下窑场地块新建厂房，甲方以每年一百万给乙方，乙方负责因土地纠纷及村民闹事其他事项”，该一百万未明确性质，但不影响原告向被告主张债权。因而，对原告主张被告给付欠款169400元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告支付从起诉之日至实际付清之日的利息(按年利率6%计算)，没有事实依据，本院不予支持。本案合同双方为刘长安、禹顺材料公司，原告将被告禹顺材料公司的法定代表人邵将列为被告，并主张其承担民事责任，没有法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款之规定，判决如下： 一、被告安徽禹顺新型墙体材料有限公司给付原告刘长安169400元，于本判决生效之日起十日内履行； 二、驳回原告刘长安对被告邵将的诉讼请求； 三、驳回原告刘长安其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3688元，减半收取1844元，由被告安徽禹顺新型墙体材料有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  钱同雷 二〇一九年十一月十九日 法官助理倪丹 书记员吴金鑫