上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初21185号原告：李琴，女，1960年3月15日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：陆艳，上海市天一律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘振亮，上海市天一律师事务所律师。被告：李俭，男，1963年7月10日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：姜秋萍，女，1963年4月13日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：李智俊，男，1991年9月13日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。以上三被告的共同委托诉讼代理人：陆兆，上海瀛东律师事务所律师。被告：李雅，女，1957年10月27日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市。原告李琴与被告李俭、姜秋萍、李智俊、李雅共有物分割纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李琴及其委托诉讼代理人陆艳、刘振亮，被告李俭、姜秋萍及被告李俭、姜秋萍、李智俊的共同委托诉讼代理人陆兆、被告李雅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李琴向本院提出诉讼请求：1.判令依法分割上海市杨浦区辽源新村XXX号房屋的征收补偿利益，要求获得1,348,806元；2.本案诉讼费、财产保全费由被告承担。事实和理由：被征收房屋位于上海市杨浦区辽源新村XXX号房屋(以下简称系争房屋)，性质为私房，产权人登记为李礴。李礴与张银娟系夫妻关系，生育有李雅、李琴、李俭三个子女，李礴于2012年1月16日报死亡，张银娟于2016年10月31日报死亡。李俭与姜秋萍系夫妻关系，生育了李智俊。系争房屋被征收时，在册户口为4人，即李琴、李俭、姜秋萍、李智俊。2019年6月28日系争房屋被列入杨浦区160街坊旧城区改建地块房屋征收范围，被告李俭已签订了征收补偿安置协议。现原、被告无法就系争房屋的拆迁补偿款分配达成协议，故诉讼至法院。被告李俭、姜秋萍、李智俊辩称，不同意原告诉讼请求。被征收房屋协议上的款项为7,589,634元，征收协议第十八条所述的金额已经在合同第九条计算过，原告存在重复计算。系争房屋张银娟做过公证遗嘱，故李琴和李雅在系争房屋上份额为六分之一，且该二人未在系争房屋上居住，不应该获得其他奖励，只能取得房屋评估价格3,185,004.40元的六分之一。被告李雅辩称，认可原告的诉讼请求，并且认为系争房屋性质是私房，并非公房，所有的奖励都是建立在房屋的产权基础上，故自己作为系争房屋的继承人，也应分得系争房屋拆迁款全额的六分之一，即1,348,806元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李雅、李琴、李俭均系李礴(2012年1月16日报死亡)、张银娟(2016年10月31日报死亡)的子女。李俭与姜秋萍系夫妻关系，李智俊系二人的儿子。被征收房屋位于上海市杨浦区辽源新村XXX号。原系李礴、张银娟所有的私房，1993年6月1日产权证上的土地使用者及房屋所有权人均登记在李礴一人名下，用地面积34㎡，超占地14㎡，房屋层数2层、3间，建筑面积62.9㎡，附记自建公助。2015年11月13日，张银娟立有书面遗嘱，内容如下：“立遗嘱人：张银娟，女，一九三一年一月二日出生，公民身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，现户籍地：上海市杨浦区辽源新村四○九号。坐落在上海市辽源新村四○九号全幢房屋产权登记在我(张银娟)的丈夫李礴一人名下。李礴于二○一二年过世，尚未办理上述房屋产权中属于李礴的遗产继承手续。现经慎重考虑，我自愿立遗嘱如下：一、待我去世后，上述房屋产权中属于我所有的权益(不包括我可以继承丈夫李礴的遗产份额)由儿子李俭继承。二、待我去世后，我可以继承上述房屋产权中属于李礴的遗产份额由女儿李雅、女儿李琴、儿子李俭共同继承。本遗嘱内容是我的真实意思表示，他人不得干涉。立遗嘱人：张银娟。二○一五年十一月十三日”。2015年11月24日上海市杨浦公证处对张银娟所作上述遗嘱，出具(2015)沪杨证字第11703号《公证书》。2019年7月28日，李俭和房屋征收人签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，该协议约定：被征收房屋座落于上海市杨浦区辽源新村XXX号，房屋类型旧里，房屋性质私房，房屋用途居住，认定建筑面积全幢62.9平方米，未认定建筑面积69.94平方米，被征收房屋价值补偿款为4,879,351.15元(评估价格3,185,004.40元＋价格补贴943,971.75元+套型面积补贴750,375元)，装潢补偿款61,642元，搬家补助费1,000元，家用设施移装补贴2,000元，均衡实物安置补贴1,258,000元，首日生效签约奖503,200元，集体签约奖150,000元，不予认定建筑面积的材料费补贴69,940元，按期搬迁奖50,000元，按期签约奖614,500元，以上共计款项7,589,634元。该户不符合居住困难户的条件。《居民安置及各类费用确认表(一)》载明，系争房屋有证建筑面积62.90平方米，在册人口4人，补偿款总计7,589,633.15元。系争房屋被征收时，在册户口为李琴、李俭、姜秋萍、李智俊四人，其中李琴为1998年11月30日自大宁路XXX弄XXX号601迁入。现李俭已将被征收房屋移交征收单位。原告李琴曾于2019年9月5日向本院申请诉前财产保全，本院依法作出(2019)沪0110财保238号民事裁定书，裁定查封、冻结李俭名下银行存款1,348,806元或相应价值的财产和财产性权益。诉讼中，原告李琴自述，其自小在系争房屋中出生、长大，1985年在系争房屋中结婚，1990年因李俭结婚，所以和丈夫搬去婆家大宁路的公租房居住，户口也同时一并迁出。1998年因父亲打算让负责养老，所以又把户口迁回系争房屋。2007年10月18日李琴和丈夫离婚，在大宁路租借房屋，自2007年到拆迁期间，都是一边照顾父母、一边照顾女儿地两头跑。被告李俭自述，其在系争房屋中出生、居住，1990年11月11日和被告姜秋萍在系争房屋中结婚并一直居住在2楼，李智俊在系争房屋中报出生。被告李雅自述，其在系争房屋中出生长大，1983年结婚就搬走了，并把户口迁出。之后也未在系争房屋中居住过，之后户口也未迁回系争房屋。证人蔡某某出庭作证，证人住在杨浦区辽源新村XXX号上，和李俭家住对门，李俭一家长期居住在辽源新村的房屋里，看到过李俭的姐姐有回来照顾母亲，但都是间断的回来，是否有居住不清楚。证人鲍某某出庭作证，证人与李俭一家是朋友关系。李俭母亲在世的时候，经常来证人家里打麻将，李俭的两个姐姐结婚之后不住在系争房屋内，李俭一家在辽源新村居住到房屋动迁。诉讼中，关于不予认定建筑面积部分，原告李琴、被告李雅均认为应是李礴名下产权证上所载超占地14平方米部分、李俭一家所建的三楼属于违章建筑未算在安置面积内，被告李俭、姜秋萍、李智俊认为该不予认定建筑面积是自己搭建的三楼及一楼天井部分。本院认为，被征收房屋系私有房屋，应为李礴、张银娟的夫妻共同财产，现二人均已去世，故房屋价值部分应为遗产，相应李礴名下的份额由其法定继承人张银娟、李琴、李俭、李雅继承，根据公证遗嘱的内容，张银娟名下在系争房屋上的份额由李俭继承，张银娟应继承李礴名下的份额由李琴、李俭、李雅继承。系争房屋在征收前由李俭、姜秋萍、李智俊一家实际居住，故装潢补偿款、搬家补助费、家用设施移装补贴、均衡实物安置补贴、按期搬迁奖应由其享有。不予认定建筑面积的材料费补贴，应根据实际出资建造情况、房屋的实际使用情况予以酌定。集体签约奖、按期签约奖、首日生效签约奖系按户发放的奖励费，本院酌情予以分配。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十七条第一款之规定，判决如下：一、被告李俭应自本判决生效之日起十日内支付原告李琴房屋征收补偿款1,100,000元；二、被告李俭应自本判决生效之日起十日内支付被告李雅房屋征收补偿款1,000,000元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费16,939.20元，减半收取计8,469.60元，财产保全费5,000元，由被告李俭负担10,985元，由原告李琴负担2,484.6元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 孔 玲二〇一九年十一月二十五日书记员 罗奇芳附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。......