甘肃省民乐县人民法院民事判决书（2019）甘0722民初1067号原告：蔡某，女，汉族，1969年12月20日出生，文化程度不详，甘肃省张掖市人，住甘肃省张掖市。委托诉讼代理人：曹某、滕某，甘肃锦舒律师事务所律师。被告：民乐县荣善生物科技有限公司地址：民乐县生态工业园区统一社会信用代码：9162072239621302813法定代表人：王某，系该公司经理。电话181XXXXXXXX委托诉讼代理人：陈某，甘肃昭武律师事务所律师。原告蔡某诉被告民乐县荣善生物科技有限公司合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告蔡某的委托诉讼代理人、被告民乐县荣善生物科技有限公司的委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告蔡某诉称，2015年9月1日，原被告签订《民乐县荣善生物科技有限公司菇棚租赁及产品回收合同》一份，合同约定原告租赁被告所属的菇棚5间，租赁期限自2015年9月1日至2020年9月1日，每间菇棚每年租金1.2万元（含税价），并向被告购买菌包，每间菇棚45000包菌包，每间菇棚菌包价款为4万元，由被告安排原告的生产活动，保证原告每套菇棚第一年净利润达5.2万元以上，第二年至第五年保证原告净利润每年达1.2万元，超额部分原、被告分成，原告80%，被告20%，如不能达到上述承诺净利润数额，被告应予以补足，并由乙方负责收购乙方生产的鲜菇。合同还约定了双方的权利义务，违约责任等事宜。合同签署当日，原告一次性向被告支付5间菇棚五年的租金30万元，支付5间菇棚菌包款20万元。随后，被告先给原告提供5间菇棚并开始经营。经营一年后，因被告提供的菇棚受生产条件的限制无法继续生产，原告将菇棚交给了被告改善生产条件及设施，此后，被告再未向原告提供菇棚经营。现原告起诉要求：1、请求依法判令解除原被告于2015年9月1日签署的《民乐县荣善生物科技有限公司菇棚租赁及产品回收合同》；2、请求依法判令被告立即返还被告未履行合同（2016年9月1日-2020年9月1日）期间的租金24万、菌包款16万元及利息损失82000元；3、请求依法判令被告支付原告自2015年9月1日-2016年8月31日期间的生产收益26万元及损失37700元。二三项合计779700元；4、请求判令被告承担本案诉讼费用。被告民乐县荣善生物科技有限公司辩称，1、2015年9月1日，原被告签订菇棚租赁合同，签订合同是被告为了帮助原告贷款所签发的虚假合同，合同签订后原被告并未产生任何业务来往。2、合同签订后，本案原告并未向被告支付任何款项，被告未收到原告所说的50万元，该合同是为了贷款所签发的，是无效的，原被告双方未发生任何交易往来，原告所提出的诉讼请求被告均不认同，请求法庭驳回原告的所有诉讼请求。经审理查明，2015年9月1日，原告与被告签订民乐县荣善生物科技有限公司菇棚租赁及产品回收合同，合同约定原告租赁被告的5间菇棚，租赁期限自2015年9月1日至2020年9月1日，租金标准为一个菇棚每年租金1.2万元（含税价）。合同还约定了双方的权利和义务。该合同第七条其他约定中约定：本合同已阅，自甲、乙双方签字盖章后成立，乙方资金到账（以甲方提供财务收款凭证时间为准）后生效。合同签订后，被告向原告出具收据两张：1、票号：0018201，金额：300000元，2、票号：0018202，金额200000元，上述两张票据上均有被告公章及被告法定代表人王某的签字。2016年1月1日，原告蔡某及案外人尚燕彬与被告法定代表人王某共同签署声明一份，声明内容为：蔡某、尚燕彬和民乐县荣善生物科技有限公司签订菇棚租赁及产品回收合同二份（每份合同一式二份合同无编号），合同涉及共计租赁菇棚十间，合同总计金额一百万元，民乐县荣善生物科技有限公司根据合同约定事项开具了二张财务收据（收据编号：2015年9月1日的为0022214、0022216,2016年1月1日的为0022215、0022217），此合同系蔡某、尚燕彬单方因贷款需要而签订，不具有真实的意义（原蔡某和民乐县荣善生物科技有限公司签订的菇棚租赁及产品回收合同继续有效），双方约定待贷款事项完结后双方当面销毁。现原告起诉要求：1、请求依法判令解除原被告于2015年9月1日签署的《民乐县荣善生物科技有限公司菇棚租赁及产品回收合同》；2、请求依法判令被告立即返还被告未履行合同（2016年9月1日-2020年9月1日）期间的租金24万、菌包款16万元及利息损失82000元；3、请求依法判令被告支付原告自2015年9月1日-2016年8月31日期间的生产收益26万元及损失37700元。二、三项合计779700元；4、请求判令被告承担本案诉讼费用。另查明，2016年1月21日，张掖市金秋农业科技开发有限公司法定代表人尚燕彬持2015年9月1日、2016年1月1日一方为蔡某、尚燕彬、一方为民乐县荣善生物科技有限公司的合同各一份及票号为0022214、0022216、0022215、0022217的收款收据向张掖农村商业银行股份有限公司申请贷款。上述事实由原、被告的庭审陈述、原告提供民乐县荣善生物科技有限公司菇棚租赁及产品回收合同一份、票号为0018201、0018202的收款收据两张、声明一份、法庭依职权调取的张掖市金秋农业科技开发有限公司向张掖农村商业银行股份有限公司申请贷款的信贷资料一份等证据予以证实。本院认为，民事活动应当遵循诚实信用原则。本案中，原告陈述原被告签订合同后，原告向被告支付租金，被告仅仅履行一年合同后再未履行合同，被告辩称，双方签订的合同及被告出具的收据是被告为了帮助原告贷款而作出的，双方并未实际履行合同，但是根据原告向法庭提交的原告与被告共同书写的声明中，明确说明除去为了贷款而签订的合同及出具的收据外，原合同继续有效，说明除了因贷款而签订的合同外还有其他合同有效。而原告起诉时提交的合同并非贷款时所使用的合同，该合同应认定为约定的有效合同；同时被告辩称原告并未实际向被告交付租金，但是双方在合同中约定，合同的生效以甲方（被告）提供财务收款凭证时间为准，所以对被告的辩解理由本庭不予采信。根据庭审中被告陈述双方签订合同后并未实际履行合同，原告陈述合同履行一年后再未履行被告也同意解除合同，故对原告要求解除合同的诉讼请求本院予以支持；针对原告要求被告返还未履行合同期间的租金的诉请，根据合同规定，每间棚每年租金1.2万元，原告现要求解除合同，剩余合同履行期限为一年七个月，故应返还菇棚租金为1.2万元/年×1.6年×5间=9.6万元；对原告要求返还的菌包款16万元，根据合同第二条三项的规定：菌包款由被告从回收鲜菇累计收入中扣回。庭审中原告未提供证据证实其向被告出售鲜菇，其菌包损失由其自行承担；对原告起诉的利息，原告诉称，合同签订后，原告依约向被告支付大棚租金及菌包购买款，但是原告合同履行一年后就将大棚交付被告进行维修，被告却不再返还，但是对自己的主张原告无证据，被告不予认可，合同的违约方无法确定，对该利息本院也不予支持；对原告诉请的生产收益260000元及损失37700元，原告根据双方的约定，被告承诺确保原告承租的每套菇棚第一年净利润达到5.2万元以上，第二年至第五年随市场放开收购价，确保原告净利润每年达1.2万元，但涉案大棚的生产过程中产生的人工工资、人工保险费、厂区内短途运输费等相关费用都是由原告自行承担，原告的逾期收益不能就此确认，况且，一年后，原告再未经营大棚，不会产生任何收益，所以原告主张的损失无事实依据及法律依据，不予支持。据此，为维护正常社会经济秩序，保障当事人合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条之规定，判决如下：一、解除原告蔡某与被告民乐县荣善生物科技有限公司签订的《民乐县荣善生物科技有限公司菇棚租赁及产品回收合同》；二、被告民乐县荣善生物科技有限公司返还原告蔡某菇棚租赁费96000元；三、驳回原告蔡某的其他诉讼请求。案件受理费11667元，由被告民乐县荣善生物科技有限公司负担1436.5元，原告蔡某负担10230.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审 判 长 王 娜人民陪审员 王全亮人民陪审员 鲁振国 二〇一九年十一月二十日书 记 员 张志博附：判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。告知：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。