福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初8543号 原告：陈某1，男，1979年5月21日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：陈桂发，系原告父亲。 被告：陈某2，女，1984年7月5日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：石囡，北京市京都律师事务所律师。 原告陈某1与被告陈某2离婚后财产纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某1的委托诉讼代理人陈桂发、被告陈某2的委托诉讼代理人石囡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈某1向本院提出诉讼请求：1.判令陈某2向陈某1支付从2017年11月至2019年3月期间，由陈某1为陈某2垫付的XX单元的银行按揭贷款，累计19724.44元。并且从代垫之日起按照同期银行贷款利率支付利息至本息还清之日止；2.判令陈某2自2019年4月起至2029年6月止，共计122个月，每月25日之前，向银行按揭贷款（抵押物XX单元）扣款卡95×××97（户名：陈某1）转账入应还银行按揭贷款的一半金额（每月应还款额以银行计算为准）。截止起诉之日，原、陈某2双方名下XX单元银行按揭贷款尚欠约合计人民币609175.28元，陈某2应当还款人民币304587.64元（以贷款银行计算为准）；3.判令追加陈某2为共同借款人，陈某1配合陈某2至贷款银行办理相关手续。判令陈某2承担因其未按时还款造成的违约责任；4.本案的诉讼费、公告费等由陈某2支付。 事实与理由：陈某1与陈某2于××××年××月结婚。2008年11月30日，双方共同购买了XX单元房产，面积136.62平方米，总金额为1220973元。2009年6月25日，向工商银行福州吉祥支行申请按揭贷款850000元（其中公积金450000元，商业性400000元），贷款年限20年（20090625-20290625）每月应还款5300元（按当时利率计算）。陈某1为借款人、还款卡号：95×××97（见证据1和证据2）。2015年6月，陈某1、陈某2双方因感情破裂办理协议离婚。离婚协议中约定产权共同持有，还约定：银行按揭贷款余额600000元左右由双方共同承担（各半），每月还款5300元（以银行实际还款额为准），双方在银行扣款日前须各自归还2650元，直到还清按揭贷款为止。自离婚协议生效后，陈某2无视法律法规，违反离婚协议约定，未按约定时间按时还款。陈某2不诚信的行为，直接造成银行每月无法按时足额扣款（陈某1每月均按时归还所属名下的一半按揭款），直接影响到陈某1的征信记录。陈某1只是工薪阶层，为了保有自己良好的征信记录只四处凑款代为垫付。2017年11月至12月陈某2合计欠陈某13475.14元。2018年1月到7月，陈某2采取段段续续的还款方式。2018年8月至2019年3月，陈某2则完全停止向银行还贷。2018年1月至2019年3月份，银行每月扣款总额是4993.24元，陈某2每月应还一半的款项是2496.62元。15个月合计应还银行贷款是37449.3元，但陈某2只还了21200元，15个月合计欠交按揭款16249.3元。所以从2017年11月起至2019年3月止，陈某2累计欠陈某1代垫贷款未19724.44元。陈某2的过错行为直接严重影响陈某1的工作与生活，陈某1多次向陈某2发出短信通知还款，陈某2都置之不理。陈某2系国家公职人员，有固定工资收入并享有五险一金，同时，该房产（含陈某1的一半份额）委托她一并出租。因此，陈某2有稳定的收入来源（工资收入及租金收入），陈某2是完全具备有还贷能力的。鉴于以上情况，陈某1特向法庭提起诉讼，请求法院予以支持。若因为陈某2的过错，造成房子被开发商收回，或被银行起诉或被法院拍卖，这一切的后果由陈某1自行承担。 陈某2辩称，请求驳回陈某1全部诉请。首先，陈某2一直将银行按揭贷款支付至2018年7月，自2018年8月开始陈某2没有支付贷款是因为陈某1欠付二人之子陈某3的培训费用；2.不同意陈某1第二项诉请，因未达到剩余贷款的支付期限；3.不同意陈某1第三项诉请，银行未参加本案诉讼，陈某1诉请没有事实和法律依据。 本院根据以上有效证据及到庭当事人庭审陈述，对本案主要事实作如下认定：陈某1与陈某2于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一婚生子陈某3。双方于2015年6月10日协议离婚并签订一份《自愿离婚协议书》，约定：“夫妻共同所有的位于XX房产，由男女双方共同持有，按揭贷款尚余60万元左右，每月还款5400元（以银行利率调整实际为准），由夫妻共同各半承担，直到还清按揭为止…” 另查明，2009年6月8日，陈某1将其与陈某2共有的房产（坐落于福州市仓山区XX单元）作为抵押物向中国工商银行股份有限公司福州吉祥支行借款850000元（含公积金借款450000元，商业性借款400000元），借款期限240个月，预计从2009年6月25日至2029年6月25日。 本院认为，陈某1与陈某2签订的《自愿离婚协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《自愿离婚协议书》约定，陈某2应承担坐落于仓山区XX单元房产按揭贷款的一半。庭审中陈某2对其尚欠陈某1垫付的截止至2019年3月的诉争房产银行按揭贷款款项19724.44元无异议，本院对此予以确认。故陈某1诉请陈某2支付截止至2019年3月诉争房产银行按揭贷款款项19724.44元，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项之规定，未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。故陈某2应按年利率6%向陈某1支付自起诉之日即2019年4月3日起至款项实际付清之日止的资金占用期间利息。陈某1诉请陈某2向其支付2019年4月起至2029年6月止诉争房产银行按揭贷款的一半，因该情况尚未发生，故本院不予支持。陈某1诉请追加陈某2为共同借款人，因涉及案外人中国工商银行股份有限公司福州吉祥支行的权益，本院不予处理，故就该诉请陈某1可另案主张。陈某2辩称，陈某1自2018年8月开始未支付婚生子陈某3的培训费，该事由属于另一法律关系，陈某2可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项之规定，判决如下： 一、被告陈某2于本判决生效之日起十日内向原告陈某1支付款项19724.44元并支付资金占用期间利息（利息以19724.44元为本金，按年利率6%自2019年4月3日起计付至被告陈某2实际付清款项之日止）； 二、驳回原告陈某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6164元，公告费260元，合计6424元，由原告陈某1负担6033.3元，由被告陈某2负担390.7元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林晓霞 审 判 员  梁旭丹 人民陪审员  戴 清 二〇一九年十一月十四日 法官助理畅佳佳 书记员王耀 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。