安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初11212号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码：91340000684980600W。 主要负责人：李业弟，行长。 委托诉讼代理人：魏伟，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹海杰，安徽华人律师事务所律师。 被告：任金山，男，1971年11月1日生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：李丽，女，1974年8月8日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：合肥金开商贸有限公司，住安徽省合肥市新站区临泉路以北森海豪庭7幢1105号，统一社会信用代码913401007981431301。 法定代表人：任金山，执行董事兼总经理。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告任金山、李丽、合肥金开商贸有限公司（以下简称金开公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人魏伟、邹海杰到庭参加诉讼，被告任金山、李丽、金开公司经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1.被告任金山、李丽立即共同向原告偿还借款本金62万元、利息2851.12元、逾期罚息38416.18元（利息、逾期罚息按照合同约定暂计算至2019年6月19日，此后顺延至款清时止），支付原告实现债权律师费用7000元；2.确认原告对被告名下位于合肥市瑶海区全椒路与站前路交口乐富公寓5幢1119室（产权证号：合产110191902）的抵押房产在折价、变卖、拍卖所得价款有权优先受偿；3.被告金开公司对原告第一项诉请债权承担连带保证责任；4.本案全部诉讼费、保全费、公告费等均由诸被告负担。 事实与理由：2016年12月5日，任金山因经营周转需要与原告订立编号为934042016361908的《综合授信合同》，约定：原告给予任金山62万元授信额度，授信期间24个月即2016年12月21日至2018年12月14日。同日，任金山、金开公司与原告签订编号为934042016361908Ｂ0的《最高额担保合同》，约定：任金山以其名下位于合肥市瑶海区（产权证号：合产110191902）为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记（他项权证号：房合瑶他字第××号），金开公司为任金山在上述授信合同项下的全部债务承担连带保证责任；担保范围为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。李丽作为任金山配偶，于2016年12月5日向原告出具了《承诺书》，自愿对上述借款合同项下发生的全部债务承担共同清偿责任，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。 上述合同签订后，原告于2016年12月22日向任金山发放了贷款62万元并出具了《借款凭证》，贷款到期日为2017年12月7日，执行年利率为7.5255%，利率调整方式为固定利率，任金山在2017年12月7日前清偿了该笔贷款。在该授信合同约定的授信期间及授信额度内，2017年12月7日，原告向任金山发放第二个循环贷款62万元，贷款到期日为2018年12月7日，执行年利率为7.5255%，还款方式为按期还息，到期还本。但在该次使用借款期间届满时，任金山、李丽未能清偿借款本息，金开公司亦未履行担保义务。故原告诉讼至法院，望判如诉请。 原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据： 1.营业执照、企业信用信息报告、居民身份证复印件、结婚证复印件，证明原、被告诉讼主体适格，以及任金山与李丽系夫妻关系； 2.《综合授信合同》、借款支用申请书、放款通知书、借款凭证及民生银行个人账户对账单，证明原告向任金山授信贷款额度62万元，授信期间自2016年12月21日至2018年12月14日；且在授信期间内，原告向任金山发放第二次循环贷款62万元，并确定的利息、逾期罚息； 3.贷款本息详单、扣款回单，证明任金山已还款和逾期未还款的情况，以及尚欠本息数额； 4.《承诺书》，证明李丽作为任金山的配偶，其承诺对任金山在案涉的《综合授信合同》项下的债务承担共同清偿的责任； 5.《最高额担保合同》、房屋他项权证、金开公司股东会决议，证明金开公司为任金山在案涉《综合授信合同》项下的债务承担最高本金额度为62万元的连带责任保证担保；同时约定以登记在任金山名下的房产提供抵押担保，并已设立了抵押登记； 6.《诉讼仲裁案件委托代理协议》、代理费发票，原告为实现债权而支付了律师代理费7000元。 被告任金山、李丽、金开公司未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，视为其放弃答辩、质证、辩论的权利。 本院通过对原告提交证据的审查，认为证据之间能够相互印证，证明民生银行合肥分行陈述的事实存在，故本院对原告诉称的事实予以确认。 另经审理查明：民生银行合肥分行与任金山在2016年12月5日签订《综合授信合同》约定的授信期限为24个月，自2016年12月21日至2018年12月14日，单笔循环贷款的期限为一年，逾期利率按照约定利率上浮50%，违约罚息上浮100%收取。借款支用申请书确认的部分载明利息的年利率为7.5255%，还款方式为按期付息，到期还本。 案涉的《最高额担保合同》约定金开公司在最高额度62万元的范围内为任金山在上述授信合同项下的债务提供连带责任保证担保，保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。同时，以任金山名下位于合肥市瑶海区（产权证号：合产110191902）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，设定的抵押担保的债权金额为62万元。保证担保和抵押担保的范围包括被担保的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的诉讼费、律师费、保全费等； 被告李丽在2016年12月5日出具给民生银行合肥分行《承诺书》承诺借款人任金山是本人配偶，对夫妻关系期间财产享有共同所有权，对债务共同承担义务，本人全权委托本人配偶与贵行分别签订上述合同。 上述合同签订后，民生银行合肥分行按照任金山的申请向其发放了62万元贷款。但任金山、李丽未能按合同约定的期限履行还款义务，至2019年6月19日，仍尚欠本金62万元、利息2851.12元、逾期罚息38416.18元未归还。 另外，原告为实现本债权已委托律师代为诉讼，并产生律师费7000元。 本院认为：案涉的《综合授信合同》、《最高额担保合同》，以及李丽出具的《承诺书》，均是签约各方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行在合同签订后向任金山履行了发放贷款义务，但任金山未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任。现民生银行合肥分行要求任金山归还尚欠本金62万元及相应利息、罚息的理由正当，应予以支持。原告主张的律师费7000元，在合理的范围内，且已实际支付，故该项请求应予以支持。被告李丽作为任金山的配偶，其出具给民生银行合肥分行的《承诺书》，承诺对任金山在《综合授信合同》项下的欠款承担共同还款责任，并且对夫妻共同财产部分全权委托任金山签订上述合同，说明李丽对登记在任金山名下的房产提供抵押担保也是其真实意思表示。 本案既有物的担保也有人的保证，由于合同约定债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，担保人均放弃优先抗辩权，故本案债权人主张实现担保权利的顺序符合合同约定，本院予以支持。即被告任金山、李丽应当按照合同约定以其抵押的房产承担抵押担保责任，被告金开公司亦应当按照《最高额担保合同》约定对任金山的上述债务在担保的最高额度62万元范围内承担连带保证责任。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告任金山、李丽于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金62万元、利息2851.12元、逾期罚息38416.18元（利息、罚息暂计算至2019年6月19日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）； 二、被告任金山、李丽于本判决书生效之日起十日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告任金山、李丽未能按照上述期限履行还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权对被告任金山、李丽抵押的位于合肥市瑶海区全椒路与站前路交口乐富公寓5幢1119室（产权证号：合产110191902）房产在折价、变卖或拍卖时所得的价款中在抵押担保的范围内就上述债权优先受偿； 四、被告合肥金开商贸有限公司对被告任金山、李丽的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为5321元，由被告任金山、李丽、合肥金山商贸有限公司共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李成菊 二〇一九年十一月二十四日 书记员  方启帆 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。