贵州省思南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0624民初2939号 原告:贵州思南农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：徐晖，公司董事长。 住所地：思南县。 委托诉讼代理人：张锴，男，1982年2月22日出生，土家族，住思南县，该公司职工。 委托诉讼代理人：张毅，男，1990年8月8日出生，土家族，住贵州省江口县，该公司职工。 被告:蒙进强，男，1970年8月1日出生，苗族，住思南县。 被告：李婵，女，1973年1月25日出生，汉族，住思南县，系被告蒙进强之妻。 原告贵州思南农村商业银行股份有限公司(以下简称“思南农商行”)与被告蒙进强、李婵金融借款合同纠纷一案。本院于2019年10月14日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州思南农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人张锴，被告蒙进强到庭参加诉讼，被告李婵经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告思南农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告贷款本金759484.49元，利息839462.7元，贷款本金及利息合计1598947.19元（含正常利息77758.64元及逾期利息761704.06元。）利息暂从2014年4月15日起暂计算至2019年9月20日止，从2019年9月21日起至实际履行完毕之日止的逾期利息按合同约定的贷款逾期利率12.2‰在本案中另行计算；2.被告贷款设置抵押的房屋依法进行拍卖或变卖后，抵押物所得价款原告享有优先受偿权；3.诉讼产生的一切费用由被告承担。庭审中，原告陈述起诉后，被告蒙进强偿还了借款本金5万元，尚欠借款本金709484.49元。事实及理由：2013年3月12日，被告蒙进强、李婵因经营周转需要资金，向原告申请借款80万元。原、被告于2013年4月10日签订编号为（塘头）农信社（2013）年个贷字031211号《个人借款合同》，合同约定，借款时间自2013年4月10日至2016年4月9日，贷款利率8.1‰，贷款逾期利率为12.2‰。二被告自愿用位于的房产（土地使用证号：思集用（2008）第020758号，房产证号：思房权证塘头镇字第××号）为该笔贷款作抵押担保，并签订《抵押合同》且办理了抵押登记（他项权证号：思房他证塘头镇字第××号）。合同签订后，原告于2014年4月15日向二被告发放80万元贷款。但二被告没有履行还本付息的义务，截止2019年9月20日，仅偿还本金40515.51元，尚欠本金759484.49元，尚欠本息合计1598947.19元，其行为已构成违约。原告与二被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均系各方真实意思表示。现诉至法院，以实现前述诉求。 被告蒙进强辩称，借款及办理抵押登记均属实。 被告李婵辩称，该债务与其无关，其已与被告蒙进强离婚，离婚协议明确约定双方婚姻关系存续期间的共同债务由被告蒙进强偿还。 原告思南农商行为支持其诉讼请求，在法定期限内向法庭提交了以下证据：1.营业执照、法人身份证明、金融许可证、开业批复复印件各一份，用以证明原告的身份情况及其诉讼主体适格，原告具有开展金融借款业务的资格的事实，以及原告改制更名前为“思南县农村信用合作联社”，其债权债务转归原告承担的事实；2.被告身份证、户口簿、结婚证复印件，用以证明被告身份情况，原告向其发放贷款合法；3.财产抵押承诺书、农户抵押贷款申请书、还款承诺书、借款申请书、借款借据、个人借款合同、抵押合同复印件各一份，用以证明原告按照合同约定将贷款80万元借给了被告，被告应承担贷款本金及正常利息和逾期利息；4.××号、思集用（2008）第020758号、思房他证塘头镇字第××号证件复印件各一份，用以证明被告借款承诺用其合法财产抵押的事实，并已办理抵押登记，原告享有优先受偿权；5.催收贷款通知书复印件，用以证明被告没有履行合同义务按时还款付息及原告在借款到期前书面提示了被告，借款到期后也进行了书面催收的事实；6.被告贷款及利息计算合计明细表、还款记录复印件各一份，用以证明被告到2019年9月20应支付正常利息77758.64元，逾期利息761704.06元，贷款本金及利息合计1548947.19元。 被告蒙进强在法定期限内未向法庭提交任何证据。 被告李婵在法定期间向法庭提交离婚协议书复印件一份，用以证明二被告已离婚且离婚时已约定双方夫妻关系存续期间共同债务由被告蒙进强偿还的事实。 经庭审质证，被告蒙进强对原告提交的上述证据均无异议。被告李婵提交的离婚协议书，原告质证认为二被告的债权债务约定对债权人无效，债权人不同意债务由蒙进强独自承担，该笔债务应系二被告夫妻共同债务；被告蒙进强质证称协议确实签过，协议内容二被告协商后签订的。 经审查，原告思南农商行提交的上述证据，来源合法，客观真实，证据间相互印证，本院予以采信；被告李婵提交的离婚协议书，虽被告蒙进强认可确系双方签署，但该协议不能对抗债权人向二被告主张权利。 经审理，本院认定下列事实：二被告系夫妻。2013年3月12日，被告蒙进强、李婵因经营周转需要资金，向原告申请借款80万元。原、被告于2013年4月10日签订编号为（塘头）农信社（2013）年个贷字031211号《个人借款合同》，合同约定，借款时间自2013年4月10日至2016年4月9日，贷款利率8.1‰，贷款逾期利率为12.2‰。二被告自愿用位于的房产（土地使用证号：思集用（2008）第020758号，房产证号：思房权证塘头镇字第××号）为该笔贷款作抵押担保，并签订《抵押合同》且办理了抵押登记（他项权证号：思房他证塘头镇字第××号）。合同签订后，原告于2014年4月15日向二被告发放80万元贷款。至今二被告偿还了借款本金90515.51元，尚欠贷款本金709484.49元及利息。 本院认为，被告蒙进强、李婵与原告思南农商行签订的《个人借款合同》、《抵押合同》合法有效，对双方均有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院〈关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题〉的解释》第一条规定，借款时二被告系合法夫妻，该借款发生于双方夫妻关系存续期间，且二被告同时在借款合同和抵押合同上签名确认，该债务应为夫妻共同债务，二被告应共同偿还，对被告李婵辩称的债务与其无关的意见，不予采纳；原告思南农商行已按合同约定向被告蒙进强、李婵按时足额发放贷款，被告蒙进强、李婵应当按约向原告足额还本付息。故对原告思南农商行要求被告蒙进强、李婵偿还借款本金并按照合同约定支付利息的请求，予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条规定，被告蒙进强、李婵与原告思南农商行签订的抵押合同，不违反国家法律规定，双方意思表示真实且办理抵押登记，抵押合同合法有效，原告对被告蒙进强、李婵用于抵押的房屋拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院〈关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题〉的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告蒙进强、李婵于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告贵州思南农村商业银行股份有限公司借款本金709484.49元，并按借款合同约定利率（贷款借期内利率8.1‰，贷款逾期利率12.2‰）支付自2014年4月15日至实际清偿之日的利息。 二、原告贵州思南农村商业银行股份有限公司对被告蒙进强、李婵用于抵押的位于思南县的房屋（房屋所有权人：蒙进强，土地使用证号：思集用（2008）第020758号，房屋产权证号：思房权证塘头镇字第××号）拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取9595元，由被告蒙进强、李婵共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。 审判员 罗 长 二〇一九年十一月二十八日 书记员 胥泽冰