辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽02民初940号 原告：中国工商银行股份有限公司大连沙河口支行，营业场所辽宁省大连市沙河口区成仁街1号。统一社会信用代码：91210204118515923F。 负责人：李娜，行长。 委托诉讼代理人：苗晓飞，辽宁法大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘甜甜，辽宁法大律师事务所律师。 被告：锦联控股集团有限公司，住所地辽宁省大连市中山区祝贺街35号。统一社会信用代码：91210200241785566X。 法定代表人：李东军，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王文超，男，该公司员工。 被告：盘锦加伦置业有限公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区兴盛街道20#单元101号。统一社会信用代码：91211100577241431H。 法定代表人：任华哲，董事长。 被告：锦程国际物流集团股份有限公司，住所地辽宁省大连市中山区祝贺街35号。统一社会信用代码：91210200241760430Y。 法定代表人：李东军，董事长兼总经理。 被告：李东军，男，1958年9月12日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。 被告：刘瑞华，女，1962年7月24日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。 原告中国工商银行股份有限公司大连沙河口支行（以下简称工行沙河口支行）与被告锦联控股集团有限公司（以下简称锦联控股）、被告盘锦加伦置业有限公司（以下简称加伦置业）、被告锦程国际物流集团股份有限公司（以下简称锦程物流）、被告李东军、被告刘瑞华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行沙河口支行的委托诉讼代理人苗晓飞，被告锦联控股的委托诉讼代理人王文超到庭参加诉讼。被告加伦置业、被告锦程物流、被告李东军、被告刘瑞华经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 工行沙河口支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令锦联控股立即偿还原告借款本金人民币318680000元，并向原告支付积欠利息人民币1734021.62元、复利2264.34元（合计金额人民币320416285.96元，利息暂计算至2019年6月30日，自2019年7月1日起至付清全部欠款本息之日止，被告仍应按借款合同约定标准向原告支付利息、罚息及复利）；2.请求确认原告在被告加伦置业提供的案涉抵押物价值范围内享有优先受偿权；3.请求判令被告锦程物流、被告李东军和被告刘瑞华对前述债务承担连带保证清偿责任；4.本案诉讼费用由以上各被告共同承担。 事实和理由:2018年4月25日，原告与被告加伦置业签订编号为2018年工银大沙（抵）字0001号《最高额抵押合同》。合同约定，被告加伦置业为原告依据与被告锦联控股在2018年4月25日至2023年4月24日期间（包括该期间的起始日和届满日）内，所签订的所有本外币借款合同等金额衍生类产品协议以及其他文件中所享有的对被告锦联控股的债权，在人民币388630000元的最高余额内提供抵押担保。合同签订后，被告加伦置业向原告提供53套房产作为抵押物，双方于2018年5月24日办理了抵押登记。2018年9月25日，原告与被告加伦置业签订编号为2018年工商大沙（抵）字0011号《最高额抵押合同》，担保期间为2018年9月25日至2023年9月24日，最高余额为人民币130000000元。合同其余条款与前述合同约定内容一致。该合同签订后，被告加伦置业又向原告提供了2套房产抵押物，双方于2018年9月28日办理了抵押登记。2018年9月28日，原告与被告锦联控股签订编号为0340000007-2018年（沙河）字00257号《流动资金借款合同》。合同约定，被告锦联控股向原告借款人民币100000000元，借款期限为一年，自实际提款日起算；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日前一工作日全国银行间拆借中心公告的一年期贷款基础利率，浮动幅度为加47.5个基点（一个基点为0.01%）；利息自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；借款到期（含被宣布立即到期）未按约偿还时，自逾期之日起按约定的逾期罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利；被告锦联控股未按约定偿还借款本息及其他应付款项时，原告有权宣布本合同和原告与被告锦联控股之间的其他合同项下的未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。同日，原告与被告锦程物流签订编号为0340000007-2018年沙河（保）字0027号的《保证合同》，约定由被告锦程物流为原告在前述00257号《流动资金借款合同》项下对被告锦联控股的债权承担连带保证责任。被告李东军和被告刘瑞华向原告出具《个人无限连带保证责任承诺函》，自愿为原告在前述00257号《流动资金借款合同》项下对被告锦联控股的债权承担无限连带保证责任。2018年9月30日，原告依约向被告锦联控股放款人民币100000000元。2018年12月6日，原告与被告锦联控股签订编号为0340000007-2018年（沙河）字00287号《流动资金借款合同》，借款金额为60000000元，合同主要内容与前述编号为0340000007-2018年（沙河）字00257号《流动资金借款合同》的主要内容一致。同日，原告与被告锦程物流签订编号为0340000007-2018年沙河（保）字0031号的《保证合同》，约定由被告锦程物流为原告在前述00287号《流动资金借款合同》项下对被告锦联控股的债权承担连带保证责任。被告李东军和被告刘瑞华向原告出具《个人无限连带保证责任承诺函》，自愿为原告在前述00287号《流动资金借款合同》项下对被告锦联控股的债权承担无限连带保证责任。2018年12月7日，原告依约向被告锦联控股放款人民币60000000元。2018年12月18日，原告与被告锦联控股签订编号为0340000007-2018年（沙河）字00288号《流动资金借款合同》，借款金额为160000000元，合同主要内容与前述编号为0340000007-2018年（沙河）字00257号《流动资金借款合同》的主要内容一致。同日，原告与被告锦程物流签订了编号为0340000007-2018年沙河（保）字0032号《保证合同》，约定由被告锦程物流为原告在前述00288号《流动资金借款合同》项下对被告锦联控股的债权承担连带保证责任。被告李东军和被告刘瑞华向原告出具《个人无限连带保证责任承诺函》，自愿为原告在前述00288号《流动资金借款合同》项下对被告锦联控股的债权承担无限连带保证责任。2018年12月20日，原告依约向被告锦联控股放款人民币160000000元。被告锦联控股在收到前述合计人民币320000000元借款后，初期尚能依约还款，并于2019年4月3日向原告偿还本金人民币1320000元。但自2019年5月20日起，被告锦联控股开始无理由拒不还款，经原告催告后仍不履行还款义务，至今已产生积欠利息民币1734021.62元、复利人民币2264.34元，其行为已经构成违约。被告加伦置业、被告锦程物流以及被告李东军和被告刘瑞华作为担保义务人，应当依法依约承担相应的担保责任。为此，原告特向贵院提起诉讼，宣布贷款提前到期，望判如请。 被告锦联控股辩称，对借款事实没有异议，但考虑到双方案涉签订的三份借款合同，其中编号为00288号的《流动资金借款合同》还款期限为2019年11月15日和2019年12月20日，借款暂未到期；编号为00287号的《流动资金借款合同》还款期限为2019年10月15日和2019年12月5日，借款期限未到期。两份借款合同明确约定了还款期限，我方也未收到原告提前还款的通知，也未收到原告解除合同的通知，故应按照双方约定的还款期限履行还款义务。即使原告有权宣布贷款提前到期，到期日也应以本案开庭之日计算，因开庭后我方始知原告主张解除合同，故相应的罚息、复利应当自2019年10月10日起算。 被告加伦置业、被告锦程物流、被告李东军、被告刘瑞华未做答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据本案的证据情况，本院认定法律事实如下： 2018年4月25日，原告工行沙河口支行与被告加伦置业签订《最高额抵押合同》【合同编号：2018年工银大沙（抵）字0001号】，内容为：“抵押权人：中国工商银行股份有限公司大连沙河口支行（以下简称‘甲方’）。抵押人：盘锦加伦置业有限公司（以下简称‘乙方’）。乙方所担保的主债权为自2018年4月25日至2023年4月24日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币388630000.00（大写）：叁亿捌仟捌佰陆拾叁万元整）（大小写不一致时，以大写为准）的最高余额内，甲方依据与锦联控股集团有限公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结算汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在前述最高余额内。抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力”等。该合同后附的《抵押物清单》列明的抵押物为位于盘锦市兴隆台区“锦联·经典汇”项目的53套房产。2018年5月24日，该合同项下的抵押物办理抵押登记。 2018年9月25日，原告工行沙河口支行与被告加伦置业签订《最高额抵押合同》【合同编号：2018年工银大沙（抵）字0011号】，内容为：“抵押权人：中国工商银行股份有限公司大连沙河口支行（以下简称‘甲方’）。抵押人：盘锦加伦置业有限公司（以下简称‘乙方’）。乙方所担保的主债权为自2018年9月25日至2023年9月24日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币130000000.00（大写）：壹亿叁仟万元整）（大小写不一致时，以大写为准）的最高余额内，甲方依据与锦联控股集团有限公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结算汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生”等。其余合同内容与编号为2018年工银大沙（抵）字0001号的《最高额抵押合同》一致。该合同后附的《抵押物清单》列明的抵押物为位于盘锦市兴隆台区“锦联·经典汇”项目的2套房产。2018年9月28日，该合同项下的抵押物办理抵押登记。 2018年9月28日，原告工行沙河口支行与被告锦联控股签订《流动资金借款合同》【合同编号：0340000007-2018年（沙河）字00257号】，内容为：“贷款人：中国工商银行股份有限公司大连沙河口支行。借款人：锦联控股集团有限公司。借款用途：用于偿还0340000007-2017年（沙河）字00112号合同项下所欠债务。本合同项下借款币种为人民币，金额为100000000.00（大写：壹亿）元（大小写不一致时，以大写为准）。本合同项下的借款期限为一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公告的一年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加47.5个基点（一个基点为0.01%）。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。借款人按照下列还款计划分期偿还：计划还款时间2019年8月20日，计划还款金额1000万元；计划还款时间2019年9月20日，计划还款金额9000万元。本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为《最高额抵押合同》（编号：2018年工银大沙（抵）字0011号）。发生下列情形之一的，构成借款人违约：（1）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的。借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（3）宣布本合同和贷款人与被告借款人之间的其他合同项下的未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利”等。 同日，原告工行沙河口支行与被告锦程物流签订《保证合同》（合同编号：0340000007-2018年沙河（保）字0027号），内容为：“债权人：中国工商银行股份有限公司大连沙河口支行（以下简称‘甲方’）。保证人：锦程国际物流集团股份有限公司。（以下简称‘乙方’）。乙方所担保的主债权为甲方依据其与锦联控股集团有限公司（下称债务人）于2018年9月28日签订的主合同（名称：流动资金借款合同；编号0340000007-2018年（沙河）字00257号）而享有的对债务人的债权。主债权的金额和期限依主合同之约定。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年”等。 同日，被告李东军和被告刘瑞华向原告工行沙河口支行出具《个人无限连带保证责任承诺函》、《个人财产清单》和《送达地址确认书》，承诺为被告锦联控股与原告工行沙河口支行签订的编号为0340000007-2018年（沙河）字00257号的《流动资金借款合同》项下的债务承担无限连带保证责任。 2018年9月30日，原告工行沙河口支行向被告锦联控股发放贷款100000000元。《中国工商银行借款凭证》载明：“期限：一年。约定还款日期：2019年9月20日。贷款利率：4.785%，借款合同号码：00257”等。 2018年12月6日，原告工行沙河口支行与被告锦联控股签订《流动资金借款合同》【合同编号：0340000007-2018年（沙河）字00287号】，内容为：“借款用途：用于偿还0340000007-2017年（沙河）字00139号合同项下所欠债务。本合同项下借款币种为人民币，金额为60000000.00（大写：陆仟万）元（大小写不一致时，以大写为准）。本合同项下的借款期限为一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款人按照下列还款计划分期偿还：计划还款时间2019年10月15日，计划还款金额2000万元；计划还款时间2019年12月5日，计划还款金额4000万元。本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为《最高额抵押合同》（编号：2018年工银大沙（抵）字0001号）”等。其余合同内容与编号为0340000007-2018年（沙河）字00257号的《流动资金借款合同》一致。 同日，原告工行沙河口支行与被告锦程物流签订《保证合同》（合同编号：0340000007-2018年沙河（保）字0031号），内容为：“债权人：中国工商银行股份有限公司大连沙河口支行（以下简称‘甲方’）。保证人：锦程国际物流集团股份有限公司。（以下简称‘乙方’）。乙方所担保的主债权为甲方依据其与锦联控股集团有限公司（下称债务人）于2018年12月6日签订的主合同（名称：流动资金借款合同；编号0340000007-2018年（沙河）字00287号）而享有的对债务人的债权”等。其余合同内容与编号为0340000007-2018年沙河（保）字0027号的《保证合同》一致。 同日，被告李东军和被告刘瑞华向原告工行沙河口支行出具《个人无限连带保证责任承诺函》、《个人财产清单》和《送达地址确认书》，承诺为被告锦联控股与原告工行沙河口支行签订的编号为0340000007-2018年（沙河）字00287号的《流动资金借款合同》项下的债务承担无限连带保证责任。 2018年12月7日，原告工行沙河口支行向被告锦联控股发放贷款60000000元。《中国工商银行借款凭证》载明：“期限：一年。约定还款日期：2019年12月5日。贷款利率：4.785%，借款合同号码：00287”等。 2018年12月18日，原告工行沙河口支行与被告锦联控股签订《流动资金借款合同》【合同编号：0340000007-2018年（沙河）字00288号】，内容为：“借款用途：用于偿还0340000007-2017年（沙河）字00140号合同项下所欠债务。本合同项下借款币种为人民币，金额为160000000.00（大写：壹亿陆仟万）元（大小写不一致时，以大写为准）。本合同项下的借款期限为一年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款人按照下列还款计划分期偿还：计划还款时间2019年11月15日，计划还款金额2000万元；计划还款时间2019年12月20日，计划还款金额14000万元。本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同为《最高额抵押合同》（编号：2018年工银大沙（抵）字0001号）”等。其余合同内容与编号为0340000007-2018年（沙河）字00257号的《流动资金借款合同》一致。 同日，原告工行沙河口支行与被告锦程物流签订《保证合同》（合同编号：0340000007-2018年沙河（保）字0031号），内容为：“债权人：中国工商银行股份有限公司大连沙河口支行（以下简称‘甲方’）。保证人：锦程国际物流集团股份有限公司（以下简称‘乙方’）。乙方所担保的主债权为甲方依据其与锦联控股集团有限公司（下称债务人）于2018年12月6日签订的主合同（名称：流动资金借款合同；编号0340000007-2018年（沙河）字00287号）而享有的对债务人的债权”等。其余合同内容与编号为0340000007-2018年沙河（保）字0027号的《保证合同》一致。 同日，被告李东军和被告刘瑞华向原告工行沙河口支行出具《个人无限连带保证责任承诺函》、《个人财产清单》和《送达地址确认书》，承诺为被告锦联控股与原告工行沙河口支行签订的编号为0340000007-2018年（沙河）字00288号的《流动资金借款合同》项下的债务承担无限连带保证责任。 2018年12月20日，原告工行沙河口支行向被告锦联控股发放贷款160000000元。《中国工商银行借款凭证》载明：“期限：一年。约定还款日期：2019年12月20日。贷款利率：4.785%，借款合同号码：00288”等。 2019年4月3日，被告锦联控股偿还案涉合同编号为0340000007-2018年（沙河）字00287号《流动资金借款合同》项下借款本金1320000元。 案涉借款的欠息日为2019年5月20日。原告工行沙河口支行主张自欠息之次月起计收复利。 案涉借款利率为年利率4.785%，罚息利率为年利率6.2205%（4.785%上浮30%），复利利率为年利率6.2205%（罚息利率）。 原告工行沙河口支行于2019年7月5日提起本案诉讼。 本院所确认的上述事实，有《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《流动资金贷款合同》、《保证合同》、《个人无限连带保证责任承诺函》、《送达地址确认书》、《公证书》、《中国工商银行借款凭证》、《中国工商银行还款凭证》、欠息证明等以及当事人陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。 本院认为，案涉《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《个人无限连带保证责任承诺函》系原告工行沙河口支行与被告加伦置业、被告锦联控股、被告锦程物流、被告李东军、被告刘瑞华各方当事人之间真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告已足额交付借款320000000元，原告与被告锦联控股双方借贷关系确已发生。现因被告锦联控股未按照约定偿还《流动资金借款合同》项下借款本息，原告有权根据合同约定以提起诉讼的方式宣布借款合同项下的未偿还借款立即到期，故原告要求被告锦联控股偿还借款本金318680000元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张的利息、罚息、复利的诉讼请求。利息应以欠款本金为基数，以年利率4.785%为标准，自欠息之日起至2019年7月5日（起诉之日）止计收。罚息应以欠款本金为基数，以年利率6.2205%（4.785%加收30%）为标准，自2019年7月6日起至款项还清之日止计收。复利应以未按时支付的利息为基数，以年利率6.2205%（4.785%加收30%）为标准，自2019年6月20日起至款项还清之日止计收。故本院对原告相应诉请予以支持。 被告加伦置业以房屋所有权向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。债务履行期届满原告未受清偿的，原告有权以抵押物实现抵押权利，故本院对原告以被告加伦置业名下的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求予以支持。 被告锦程物流与原告签订《保证合同》，被告李东军、被告刘瑞华向原告出具《个人无限连带保证责任承诺函》，承诺为被告锦联控股与原告签订的案涉《流动资金借款合同》项下的债务承担连带清偿责任，保证债权依法成立，应依法承担连带保证责任，偿还借款本息。故原告请求被告锦程物流、被告李东军、被告刘瑞华对借款本息承担连带偿还责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。在承担保证责任后，承担保证责任的保证人有权向债务人追偿。 被告加伦置业、被告锦程物流、被告李东军、被告刘瑞华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃法律赋予的抗辩权利。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告锦联控股集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司大连沙河口支行借款本金318680000元及利息（以318680000元本金为基数，以年利率为4.785%为计算利率，自2019年5月20日起至2019年7月5日止）、罚息【以318680000元本金为基数，以年利率6.2205%（4.785%加收30%）为计算利率，自2019年7月6日起至款项还清之日止】、复利【以未按时支付的利息为基数，以年利率6.2205%（4.785%加收30%）为计算利率，自2019年6月20日起至款项还清之日止】； 二、如被告锦联控股集团有限公司未履行本判决第一项确定的付款义务，原告中国工商银行股份有限公司大连沙河口支行有权对被告盘锦加伦置业有限公司名下的合同编号为2018年工银大沙（抵）字0001号、2018年工银大沙（抵）字0011号《最高额抵押合同》的《抵押物清单》列明的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押的财产所得的价款在本判决第一项确定的债务范围内以约定的最高限额为限优先受偿； 三、被告锦程国际物流集团股份有限公司、被告李东军、被告刘瑞华对本判决第一项确定的债务承担连带清偿的保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人锦联控股集团有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1643882元、保全费5000元（原告中国工商银行股份有限公司大连沙河口支行均已预付），由被告锦联控股集团有限公司、被告盘锦加伦置业有限公司、被告锦程国际物流集团股份有限公司、被告李东军、被告刘瑞华承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。 审判长  刘勇峰 审判员  王家永 审判员  李淑红 二〇一九年十一月一日 书记员  姜 珊 附：相关的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。