内蒙古自治区扎赉特旗人民法院 民事判决书  （2019）内2223民初1208号 原告：邵某1（邵金桩），男，1971年5月5日出生，汉族，下岗工人，住内蒙古自治区。  委托诉讼代理人：王爱民，内蒙古绰尔律师事务所律师。被告：邵某2，女，1949年8月16日出生，汉族，退休干部，住内蒙古自治区。被告：邵某3，女，1952年6月14日出生，汉族，退休干部，住内蒙古自治区。被告：邵某4，女，1958年1月22日出生，汉族，退休干部，住内蒙古自治区。  被告：邵某5，男，1960年4月29日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区。  被告：邵某6，男，1963年8月5日出生，汉族，在职公务员，住内蒙古自治区。被告：邵某7，男，1995年5月17日出生，汉族，大学大四学生，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：高德伟，内蒙古兴新律师事务所律师。原告邵某1与被告邵某2、邵某3、邵某4、邵某5、邵某6、邵某7法定继承纠纷一案，本院于2019年1月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邵某1及其委托诉讼代理人王爱民、被告邵某2、邵某3、邵某4、邵某5、邵某6及邵某7的委托诉讼代理人高德伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邵某1向本院提出诉讼请求:要求依法分割位于音德尔镇2居委10组两幢平房，面积分别为57.6平方米和57.81平方米，地号：4-1-89。事实和理由：1982年，邵金柱与其父母共同生活期间建了四间砖房，共计115.2平方米。1982年原告父亲邵忠科（已故）、母亲赵秀君（现已故）建造涉案房屋四间，面积分别为57.6平方米和57.81平方米。1989年3月1日，邵忠科将其中的57.6平方米房屋产权证办理在原告名下。后经诉讼，扎赉特旗人民法院和兴安盟中级人民法院依法撤销了该房权证。另57.81平方米的平房始终登记在赵秀君的名下。邵忠科和赵秀君先后去世，现四间平房均属父母的遗产，故要求依法分割。因邵忠科、赵秀君的第三子邵金柱于2014年因病去世，可以由邵金柱儿子邵某7代为继承邵金柱份额，可以一并参与分配。邵某7辩称，不动产物权具有唯一性、绝对性和排他性，对57.81平方米的房屋无异议，同意分割，诉争的57.6平方米在1982年开始建造，1985年邵金柱因结婚而从原户中分离出来，1989年房产登记部门将该房屋登记到邵金柱名下，邵金柱继受取得房屋所有权。在1999年房屋仍登记在邵金柱名下，所以本案诉争的57.6平方米房屋就是邵金柱的个人遗产，不应按邵忠科、赵秀君的遗产进行分割。涉及房屋所有权，土地使用权权属发生争议，按照物权法和土地管理法的相关规定，应当由人民政府依法确权，不是民事诉讼能够解决的争议。邵金柱的房屋所有权能够在不动产登记档案中明确体现，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，应驳回其要求分配57.6平方米房屋的诉讼请求。被告邵某2、邵某3、邵某4、邵某5、邵某6均辩称，同意邵某1的诉讼请求，案涉的房屋均是父母所有，要求7人平均分割。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。邵某1提举：1、两份死亡注销证明;2、房屋所有权人为赵秀君的产权证号为0XXXX号房屋所有权证；3、房屋所有权人为邵金桩的产权证号为0XXXX号房屋所有权证（已撤销）；4、扎赉特旗人民法院（2017）内2223行初3号行政判决书、兴安盟中级人民法院（2017）内22行终10号行政判决书；5、产权、产籍登记档案一份；6、扎赉特旗人民法院（2017）内2223民初5638号民事判决书、兴安盟中级人民法院（2018）内22民终664号民事判决书；邵某7提举：1、4区1登记表；2、城镇住房情况分户普查表；3、城镇房屋分幢普查表；4、1985年7月房产登记档案表；5、1989年3月3日房屋产权登记换发证勘丈调查申请表一、表二；6、房地产权登记换发证勘丈调查表（二）；7、扎字第0XXXX号房屋所有权证； 8、扎赉特旗公安局光明派出所出具的申请书；9、扎赉特旗建设局出具的产权丢失证明。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：邵忠科、赵秀君系夫妻关系，二人育有四子三女，分别为邵某5、邵某6、邵金柱、邵某1、邵某2、邵某3、邵某4。邵忠科于1997年去世，赵秀君于2008年去世，其二人的第三子邵金柱因病于2014年去世，邵金柱与其前妻张宏雁于2007年10月10日登记离婚，其二人婚生子为邵某7。另查明，1982年，邵金柱（已故）、邵某1的父母（已故）建造四间房屋，当时邵金柱（已故）与邵某1均与其父母共同生活。1990年，张宏雁与邵金柱（已故）登记结婚，婚后在案涉房屋中的两间房屋即57.6平方米房务居住，后搬出。1989年3月1日，扎赉特旗人民政府为邵某1办理房屋所有权证，房权证号为0XXXX号。1999年11月8日，扎赉特旗人民政府为邵某1办理（换发）房屋所有权证，房屋所有权证号为扎字第0XXXX号。张宏雁、邵某7向本院提起行政诉讼，本院审理后于2017年3月16日作出（2017）内2223行初3号行政判决书，判决：一、撤销扎赉特旗人民政府于1989年3月1日为第三人邵某1（邵金桩）办理的扎字第0XXXX号房屋所有权证。二、撤销扎赉特旗人民政府于1999年11月8日为第三人邵某1（邵金桩）办理（换发）的扎字第0XXXX号房屋所有权证；宣判后，扎赉特旗人民政府、邵某1均提起上诉，兴安盟中级人民法院审理后于2017年6月5日作出（2017）内22行终10号行政判决书，判决：驳回上诉，维持原判。2017年9月21日，张宏雁、邵某7将邵某1作为被告向本院提起民事诉讼，要求确认涉案的位于音德尔镇2居委10组4-1-89的房屋产权归张宏雁、邵某7所有。本院经审理后于2018年1月23日作出（2017）内2223民初5638号民事判决书，判决：驳回原告张宏雁、邵某7的诉讼请求。宣判后，邵某7、张宏雁不服一审判决提出上诉，兴安盟中级人民法院审理后于2018年7月19日作出（2018）内22民终664号民事判决书，并以张宏雁、邵某7应就在1985年房屋分户时邵金柱父母是否将涉案的房屋赠予邵金柱及张宏雁与邵金柱离婚时就离婚协议所约定分割的房屋即为涉案房屋承担进一步的举证责任为由，判决：驳回上诉，维持原判。2019年4月1日，邵某1向本院申请扎赉特旗音德尔镇2居委10组4-1-89，面积分别为57.6平方米、57.81平方米的房屋进行评估作价，经于2019年8月6日内蒙古衡正通价格评估有限责任公司作出评估结论为:扎赉特旗音德尔镇2居委2组4-1-89号房屋的价格为334689元，其中57.81平方米的房屋价格为167649元，57.6平方米的房屋价格为167040元。关于案涉房屋继承后的共有或折价给付分割款问题，邵某1要求将诉争房屋所有权归属自己，由其给付其他继承人财产分割款每人47813元，对此邵某1、邵某2、邵某3、邵某4、邵某5、邵某6没有异议。邵某7对57.81平方米的房屋分割方式及分割款没有异议，对57.6平方米的房屋认为该房屋不是邵忠科、赵秀君的遗产，是邵金柱的个人遗产，不同意分割。本院认为，公民依法享有合法的继承权，被继承人生前未立遗嘱，对其遗产应当按照法定继承处理。继承自被继承人死亡时开始，公民死亡时遗留的个人合法财产是遗产。邵某1、金香、邵金柱（已故）、邵某3、邵某4、邵某5、邵某6作为被继承人邵忠科、赵秀君的第一顺序法定继承人有权继承其遗产。因邵金柱在继承发生后已死亡，且邵金柱与前妻张宏雁已解除婚姻关系，邵金柱去世后其财产及因继承应取得的财产，应由其婚生子邵某7继承。原、被告双方对涉案的57.81平方米的房屋无异议，均同意登记在邵某1名下，由邵某1补偿其他继承人每人23950元，本院予以确认。对于涉案的57.6平方米的房屋，邵某7抗辩称房屋属邵金柱的遗产，不属于邵忠科、赵秀君的遗产，不应进行分割。但邵某7与张宏雁为确认诉争的57.6平方米的房屋的所有权归张宏雁、邵某7所有诉至本院，经兴安盟中级人民法院生效判决未支持其二人主张，且邵某7在本案中未提供证据证明该房屋系邵金柱的遗产，故本院对其抗辩内容不予支持。涉案57.6平方米的房子屋原登记在邵某1名下，经行政判决撤销后，该房屋仍应属被继承人邵忠科、赵秀君二人财产，因此该房屋属于邵忠科、赵秀君的遗产，应予以依法分割，因继承人中的大多数都同意57.6平方米房屋的分割方式，可以参照57.81平方米的房屋分割方式，即由邵某1以该房屋评估均等份额补偿其他继承人每人23863元，本院对此予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、位于××旗的57.81平方米房屋（扎赉特旗房权证音德尔镇规划区自第0XXXX号赵秀君名下）、57.6平方米房屋由原告邵某1继承并所有；二、原告邵某1于本判决生效后即给付被告邵某2、邵某3、邵某4、邵某5、邵某6、邵某7按七分之一份额计算的继承的遗产折价款每人47813元。案件受理费5800元，由原告邵某1、被告邵某2、邵某3、邵某4、邵某5、邵某6、邵某7各负担829 元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。 审判长孟 祥 萍审判员  杜通拉嘎人民陪审员 张  瑞    二〇一九年十一月一日 书记员 王 珊 珊书记 员 张  乔