吉林省珲春市人民法院民事判决书（2019）吉2404民初1225号原告：邰学义，男，1954年10月16日出生，满族，退休职工，住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：刘温慧，吉林何晓明律师事务所律师。被告：周国华，女，1976年6月1日出生，汉族，个体工商户，住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：刘春林，吉林海兰江（珲春）律师事务所律师。原告李哲华与被告周国华财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邰学义及其委托诉讼代理人刘温慧，被告周国华及其委托诉讼代理人刘春林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邰学义向本院提出诉讼请求：1.判令周国华赔偿邰学义损失（包括财产损失、重新装修损失、停业损失）暂定1万元（以鉴定结论为准）。诉讼过程中，邰学义变更诉讼请求为：1.判令周国华赔偿邰学义财产损失1600元、重新装修损失21371.40元、停业损失33652元、鉴定费7000元，房屋修复期间垫付的人工费、材料费等1500元，以上共计65121元。事实和理由：2018年8月30日17时13分，周国华所有的房屋因做防水而发生火灾，造成邰学义所有的房屋过火，产生财产损失及停业，现双方就赔偿未能达成一致，故具状起诉，请求法院依法裁决。周国华辩称，我和香玉美发养生馆业主张绍文共同将屋面防水承揽给张槐振，张槐振雇佣周国华（男）和孙某维修屋面，当时与张槐振口头约定，我家房屋防水2000元，张绍文2400元，均是包工包料，验收完就给钱。施工过程中我没有参与，所以我不应该是第一被告。我认为，鉴定部门评估损失价格过高，停业损失及人工费都不予认可。邰学义围绕诉讼请求依法提交如下证据：1.火灾事故认定书，证明2018年8月30日17时13分，周国华所有的房屋做防水而发生火灾，导致邰学义所有的房屋及其他几家的房屋过火受损。周国华对证据的真实性没有异议，但还有另一家共同做防水。2.珲房权证字第XXXX号房屋所有权证，证明受损房屋属于邰学义所有。周国华对证据的真实性没有异议。本院对1号、2号证据的真实性予以采信。3.损失物品清单，证明因火灾导致造成财产损失共计24200元，其中牌匾8000元、门脸11000元、衣物3000元、大米及面粉1200元、被褥2000元、桌椅5000元、电暖炕2000元。这些都是自己估算价格，如有异议以鉴定结论为准。周国华对损失的财产不清楚，且不认可邰学义估算价格。本院认为，该证据系邰学义自行估算，且周国华对此不予认可，故其证明目的本院不予采纳。4.珲价证认【2018】189（刑事）价格认定结论书，证明日月冰点屋损毁物品价格共计1600元。周国华对证据的真实性及证明内容没有异议，本院予以采信。5.延安评字【2019】075A号日月冰点屋重新刮大白和重新制作牌匾的价格评估报告及鉴定费收据，证明一、二楼刮大白评估金额为11548.60元，牌匾评估金额为6523.20元，撕墙纸、墙面处理评估金额为3299.60元，以上共计21371.40元。另外支付鉴定费3500元。周国华对证据的真实性没有异议，对一、二楼刮大白评估金额没有异议，但牌匾评估价格过高，不能按原来的价格去评估，按现在标准最高价格3000元左右。6.延安评字【2019】102A号珲春日月冰点屋2018年8月30日至2019年3月12日期间停业损失价格评估报告，证明因火灾导致造成停业损失33652元。另外支付鉴定费3500元。周国华对证据的真实性没有异议，邰学义在听证会时主张停业损失自2018年8月31日起至2018年12月27日为止，但委托鉴定时更改停业期间延至2019年3月12日，故对超出部分不予认可。本院对上述评估报告的真实性予以采信，对其证明目的结合其他证据综合评判。7.收条2张，证明房屋修复过程中，邰学义垫付人工费及材料费合计1500元。周国华对证据的真实性有异议，对证明内容不予认可。邰学义明知本案有其他侵权人存在，却放弃向其他侵权人主张权利，故其主张不成立。本院认为，邰学义对待证事实未能提供其他证据予以佐证，故其证明目的本院不予采纳。周国华未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2001年6月5日，邰学义取得坐落在珲春市靖和街的珲房权证字第XXXX号农机住宅房屋所有权，建筑面积为78.28平方米，所在层数2层。2018年8月30日17时许，周国华所有的珲春市××街顶做防水作业时，发生火灾过火导致邰学义房屋受损。2018年8月31日，珲春市公安消防大队作出珲公消火认字〔2018〕第0007号火灾事故认定书，内容为“火灾事故基本情况：2018年8月30日17时13分，珲春市公安消防大队接到报警称：珲春市××街房发生火灾。过火面积125平方米，火灾烧损珲春泓翔科技有限公司、珲春市民政局登记处、珲春市日月冰点屋、珲春市咸亨老厨家传统菜馆、珲春市华风食品商店、珲春市一间酒馆、珲春市香玉造型屋、珲春市万佳旅店及楼上住户室内物品。经调查，对起火原因认定如下：报警时间为2018年8月30日17时13分许，起火部位位于珲春市××街房顶，起火原因可排除电气故障、遗留火种、小孩玩火、放火等，认定原因为孙某（身份证号：×××）、周国华（身份证号：×××）在给农机住宅××门顶做防水作业时，由于孙某使用喷火枪不当，过失引发火灾事故。以上事实有询问笔录、勘验笔录、现场平面图、现场照片、现场录像等证据证实。当事人对本认定有异议的，可以自本认定书送达之日起十五个工作日内，向延边州公安消防支队提出书面复核申请。复核以一次为限。”另查明，珲春市公安局于2018年8月31日分别对案外人孙某、周国华（男）作出珲公（靖）行罚决字〔2018〕576号和575号行政处罚决定书，主要内容为“现查明2018年8月30日16时50分许，在珲春市靖和街农机住宅楼咸亨老厨家传统菜馆门市房，做防水的工人孙某、周国华二人在施工时不慎将防水材料下方的木板点燃引发火宅。以上事实有违法行为人的陈述、被侵害人的陈述、证人证言等证据证实。根据《中华人民共和国消防法》第六十四条第二项之规定，决定给予孙某、周国华行政拘留十三日的行政处罚。”2018年12月12日，珲春市价格认证中心作出珲价证认【2018】189（刑事）价格认定结论书，对涉及农机住宅一二层商铺、住宅火灾物品损失价格进行了认定，价格认定标的于2018年8月31日的价格为31545元。其中，日月冰点屋损毁物品及价格为：五得利面粉50斤装计120元；长粒香大米50斤装计420元；长方形实木桌长0.8米，宽0.6米计600元；靠背钢管椅计60元；韩国电热板长1.8米，宽0.8米计400元，共计1600元。本案在审理中，邰学义向本院申请对珲房权证字第XXXX号房屋一、二楼重新刮大白和重新制作牌匾费用以及珲春日月冰点屋2018年8月30日至2019年3月12日期间的停业损失进行鉴定。2019年9月19日，延边吉安价格评估有限公司作出延安评字【2019】075A号价格评估报告，评估结论为一、二楼刮大白评估金额为11548.60元，牌匾评估金额为6523.20元，撕墙纸、墙面处理评估金额为3299.60元，共计21371.40元。2019年11月7日，延边吉安价格评估有限公司作出延安评字【2019】102A号价格评估报告，评估结论为2018年8月30日至2019年3月12日期间停业损失为33652元，每月5269元。本案在审理中，邰学义明确表示基于物权仅向周国华主张权利。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十七条规定“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”本案中，周国华作为房屋的所有权人对房屋的安全使用负有管理职责，现周国华所有的房屋起火，致使邰学义的房屋及屋内物品受损，因此周国华存在过错，应承担损害赔偿责任。周国华提出抗辩其对发生火灾不存在过错，不应承担责任，而应追加实际侵权人参加诉讼。本院认为，邰学义明确表示基于物权向周国华主张权利符合《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款“当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利”的规定，故周国华的上述抗辩主张，本院不予支持。如周国华的民事权益受侵害，其可另行主张权利。邰学义根据价格认定结论要求周国华赔偿物品损毁损失1600元，周国华亦对该损失价格无异议，故其主张，本院予以支持。关于邰学义主张的一、二楼刮大白及牌匾等损失问题。邰学义根据评估报告要求周国华赔偿一、二楼刮大白及牌匾等损失共计21371.40元以及2018年8月31日至2019年3月12日期间的停业损失33652元。周国华提出牌匾评估价格过高，但未能提供相反证据予以佐证，故其主张依据不足，本院不予支持。关于邰学义主张的停业损失问题。周国华提出邰学义在听证时主张停业损失自2018年8月31日起至2018年12月27日为止，但委托鉴定时更改停业期间延至2019年3月12日，故对超出部分不予认可，同时提出鉴定的每月纯利润过高。本院认为，邰学义房屋用于经营餐饮业，但因火灾导致无法正常营业，因此而产生的停业损失理应得到赔偿。邰学义主张停业损失截至时间以其收到火灾事故认定书及价格认定书为准，故委托鉴定时延至2019年3月12日，但周国华仅认可邰学义在听证时主张的停业期间，超出部分不予认可，邰学义亦未能提供相应证据予以佐证，故其停业损失计算至2019年3月12日的主张，本院不予支持。周国华对每月纯利润不予认可，但未能提供相反证据予以佐证，故其主张本院不予支持。本院根据周国华认可的停业期间，并结合评估报告中每月纯利润5269元计算确定停业损失20397元（5269元/月×3个月+170元/日×27日）。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、周国华于本判决发生法律效力之日赔偿给邰学义物品损失1600元；二、周国华于本判决发生法律效力之日赔偿给邰学义一、二楼刮大白及牌匾等损失21371.40元；三、周国华于本判决发生法律效力之日赔偿给邰学义停业损失20397元；四、周国华于本判决发生法律效力之日支付给邰学义鉴定费7000元；五、驳回邰学义的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1428元，由邰学义负担544元，周国华负担884元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 长 吴锡哲人民陪审员 郎艳芳人民陪审员 郑小兰 二〇一九年十一月二十六日书 记 员 刘振龙