新疆维吾尔自治区疏勒县人民法院民事判决书（2019）新3122民初376号原告：疏勒县丰源建筑器材租赁站，现住址：疏勒县乌和路。经营者：刘建民，该租赁站经营负责人。委托诉讼代理人：李光耀，新疆鼎泽凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：李聪，女，1977年6月1日出生，汉族，疏勒县丰源建筑器材租赁站员工，住疏勒县齐鲁工业园区。被告：新疆有色金属工业（集团）全鑫建设有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市。法定代表人：李金龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：喜建军，新疆百丰恒瑞律师事务所律师。原告疏勒县丰源建筑器材租赁站与被告新疆有色金属工业（集团）全鑫建设有限公司（以下简称有色金属工业全鑫建设公司）租赁合同纠纷一案。本院于2019年5月11日立案后，依法组合合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告疏勒县丰源建筑器材租赁站的经营者刘建民及其委托诉讼代理人李光耀、李聪，被告新疆有色金属工业（集团）全鑫建设有限公司的委托诉讼代理人喜建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告疏勒县丰源建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告支付租金298293元；2、请求判令被告支付违约金89488元；3、请求判令被告支付律师费15500元；以上合计403281元。4、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2017年4月29日签订了莎车县第四初中教学园区建筑器材租赁合同，原告按照合同内容依约向被告提供租赁物资，依据该合同原告向被告提供建筑材料钢管48×3.0（架杆）0.018元/米，丝杠60厘米（顶丝）0.018元/根，扣件（九百克以上），钢管接头0.018元/根。原告将以上租赁物租赁给被告，双方约定了租赁物的计算方式、违约责任等。但被告仅在2018年支付65000元，尚欠租赁款298293元，原告多次向被告催要剩余租赁费，被告总是以各种理由拒不支付租赁费。为维护原告合法权益，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规提起诉讼，请依法判决。被告有色金属工业全鑫建设公司辩称，原告与被告之间从未签过租赁合同，也未实际履行，也未向原告支付任何款项，所以请求依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、原告疏勒县丰源建筑器材租赁站提交以下证据：（一）2017年4月29日原被告双方签订的《建筑器材租赁合同》一份，证明该合同约定了租赁物的租用计算方式、违约责任、因违约责任造成的律师费由违约方承担等内容。被告对该组证据的真实性、关联性、合法性不予认可，认为本合同中被告公司的公章已经提起鉴定后证实不是被告方盖的章。本院对该证据的真实性予以确认。（二）发货单据30张，证明原告按照合同约定给被告提供建筑材料。被告对该组证据不予认可，认为本案中的合同不是被告签订，本院对该组证据的真实性予以确认。（三）退货单14张，证明原告供货之后被告公司退还原告的材料。被告对该组证据不予认可，认为自己没有履行过该合同。本院对该组证据的真实性予以确认。（四）营业执照复印件1份和身份证复印件2份，证明签合同时，公章是由郭晨、周小东2人在场时盖的。被告对该组证据无异议，本院对该证据的真实性予以确认。（五）租金结算清单1份，证明被告公司尚欠原告的租金金额及丢失物的相关计算标准。被告对该组证据不予认可，认为是由原告方单方计算并出具的，无被告方确认签字，租赁事实没有发生。本院对该证据的真实性予以确认。（六）有色金属工业全鑫建设公司给中建新疆安装工程有限公司出具的授权委托书扫描件1份，证明被告公司授权郭晨办理莎车县第一、二、四中施工工程、物资事宜。被告认为该授权委托书属于复印件，因此不予认可。本院认为，结合原告申请我院调取的证明，该授权委托书的复印件与原件一致，故对该证据的真实性予以确认。（七）被告公司法人授权委托书1份（原件在莎车县劳动局），证明被告公司委托郭晨代表公司参与莎车县教学园区项目的招投标。被告对该证据不予认可，认为本案中合同的章子是伪造的，因此该授权委托书的公章真伪无法确认，本院对该证据的真实性予以确认。（八）吊篮租赁合同复印件1份、工程施工分包合同复印件1份，证明莎车县第四初中教学园区的工程由中建新疆安装工程有限公司承建、部分工程分包给有色金属工业全鑫建设公司。被告认为涉案公章和原告提供租赁合同上公章是一致的，对该组证据不予认可，本院认为，结合原告申请我院调取的证明，该工程施工分包合同复印件与原件一致，故对该证据的真实性予以确认。（九）分包费用（临设费）月度确认单1份，保证书复印件1份。被告公司不认可，认为因为郭晨涉嫌伪造被告方单位的印章，本院对证据的真实性予以确认。（十）阿克苏地区两级人民两级法院的判决书2份，证明被告公司承担其他租赁公司租赁费的事实。被告对该组证据无异议，本院对该组证据的真实性予以确认。（十一）原告方律师委托代理合同1份及票据1份，证明原告聘请律师，产生律师费15500元。被告对该证据不予认可。本院对该组的证据真实性予以确认。（十二）视听资料2份，证明原告为了解决此次纠纷，原告多次与被告及公司沟通。被告对该组证据不予认可，本院对该证据的真实性予以确认。（十三）工程施工分包合同复印件1份，证明莎车县第四初中教学园区建设项目由被告公司承包部分工程。被告对该证据不予认可，本院认为，结合我院调取的证明，该工程施工分包合同复印件与原件一致，本院对该证据的真实性予以确认。二、被告有色金属工业全鑫建设公司提交以下证据：（一）新疆恒正司法鉴定中心司法鉴定意见书一份，证明原告与被告公司签订的建筑器材租赁合同上所盖的公司的公章是郭晨私自刻印被告公司的假公章。原被告对鉴定意见真实性无异议，本院对该证据予以确认。（二）汇款凭证3份、发票1份、2018年6月15日签订的《建筑器材租赁合同》1份、企业信用信息公示报告一份，证明由郭晨已经向原告方支付了10万元，郭晨是利用假公章与原告签订租赁合同，后又与原告方协商重新签订了一份合同。原告对以上证据的真实性无异议，本院对该组证据的真实性予以确认。（三）证人郭晨的证言一份，证明郭晨自已在承包施工的莎车县第四初中教学园区的工程施工过程中私刻了被告公司编号650101007228印章，与原告签订的建筑器材租赁合同，并多次使用假公章与工程施工过程中相关人员签订合同。结合本案其它证据，本院对郭晨的证人证言予以采信，对其用徦公章与原告签订租赁合同的的事实予以认可。三、经原告申请，本院依职权调取证据：被告公司致中建新疆安装工程有限公司的授权委托书2份，保证书2份，工程施工分包合同1份，被告公司因与杨云吉劳动争议案件授权喜建军律师进行劳动争议处理的授权委托书1份。原告认为上述证据可以证明郭晨是被告公司任命的项目负责人，郭晨的行为代表公司行为，被告公司有两枚印章一直在使用，被告公司的公章不具有唯一性。被告公司对原告申请法院调取的证据真实性无异议，本院结合原被告的相关证据对上述证据予以确认。本院经审理认定如下事实：原告与被告于2017年4月29日签订了建筑器材租赁合同,租赁合同承租方为有色金属工业全鑫建设公司并加盖有色金属工业全鑫建设公司公章，具体经办人为郭晨、周小东。被告有色金属工业全鑫建设有限公司任命郭晨为莎车县第四初中教学园区建筑项目的现场负责具体施工人，周小东为技术负责人。原告于2017年4月30日起向被告供应建筑材料，至2018年5月31日止，被告仅支付原告租金65000元，尚欠租金298293元，原告多次催要，被告拒付，故将被告诉至法院。本院认为，结合原被告的诉争，本案的争议焦点为：1、郭晨租赁原告建筑材料是个人行为，还是代表公司行为；2、原告要求被告公司支付租金298293元、违约金89488元、律师代理费15500元，以上合计403281元，是否有事实和法律依据？对于郭晨租赁原告建筑材料是个人行为，还是代表公司行为，本院认为，从被告公司与中建新疆安装工程有限公司双方签订的工程施工分包合同中第十一条中，被告有色金属工业全鑫建设公司已任郭晨为莎车县四中教学园区建设项目的现场代表，全面负责被告公司所分包的工程。被告公司致中建新疆安装工程有限公司的两份授权委托书中也明确授权郭晨代表公司处理莎车县第一、二、四中的工程结算、物资事宜。现郭晨在莎车县第一、二、四中的整个工程的施工和组织管理过程中一直以被告公司负责人的身份对施工过程进行全面负责，并以公司施工负责人身份对外签订相关合同、处理劳务、结算人工工资并加盖自己私刻的被告公司公章，郭晨的上述行为使包括原告在内的不知情第三人对郭晨和有色金属工业全鑫建设公司产生了合理的信赖，合理的信赖利益应当受到保护。郭晨的上述行为和客观表象足以使善意不知情的原告疏勒县丰源租赁站完全有理由相信郭晨进行的各类民事的行为就是代表有色金属工业全鑫建设公司的行为。在郭晨对外处理各类民事活动的过程中即使使用的是私刻的被告公司的假公章，被告公司也应该为郭晨的行为承担责任。故郭晨在处理莎车县第一、二、四中的施工过程中以被告公司项目施工负责人身份所进行的各类民事行为就是有色金属工业全鑫建设公司的行为，所产生的法律责任和法律后果由有色金属工业全鑫建设公司承担。对于原告疏勒县丰源建筑器材租赁站要求被告公司支付租金298293元、违约金89488元、律师代理费15500元，以上合计403281元的诉讼请求，本院认为，原告从2017年4月30日给被告公司供货，双方约定了钢管0.018元/米/天，钢管接头0.018元/根/天，顶丝0.018元/根/天。原告根据发货单据、退货单据、所租的天数，扣除冬季停工期，计算出租赁费为363293元，扣除被告已支付的65000元，还欠租赁费298293元，理应由被告公司支付。对于违约金89488元，原告以未付的租赁费298293元为基础按30%计算为89488元，符合法律规定，本院予以支持。律师代理费15500元，原被告双方在租赁合同第十一条中明确约定由被告方承担，本院予以支持。综上所述，对于原告疏勒县丰源建筑器材租赁站要求被告公司支付租金298293元、违约金89488元、律师代理费15500元的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告新疆有色金属工业（集团）全鑫建设有限公司在判决生效后十日内一次性支付给原告疏勒县丰源建筑器材租赁站租金298293元、违约金89488元、律师代理费15500元，合计403281元。被告如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7350元，由被告新疆有色金属工业（集团）全鑫建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。审 判 长 贺   阳    生审 判 员 姑丽扎尔  ·艾海提人民陪审员 李   政    义二〇一九年十一月一日书 记 员 穆耶赛尔·阿卜力米提法律适用《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。