上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初9509号原告：赵锡山,男,1933年6月21日出生,汉族,户籍所在地上海市普陀区中山北路陆家宅后村XXX号。原告：张秀英,女,1934年3月11日出生,汉族,户籍所在地上海市普陀区中山北路陆家宅后村XXX号。原告：赵均,男,1960年12月20日出生,汉族,户籍所在地上海市普陀区中山北路陆家宅后村XXX号。原告：冯海萍,女,1963年2月16日出生,汉族,住上海市闵行区纪翟路XXX弄XXX号XXX室。四原告共同委托诉讼代理人：卢长寅，上海寅清律师事务所律师。被告：赵勤,男,1958年4月18日出生,汉族,户籍所在地上海市普陀区中山北路陆家宅后村XXX号。被告：王玉秀,女,1961年4月28日出生,汉族,户籍所在地上海市普陀区中山北路陆家宅后村XXX号。法定代理人：赵伟刚(系王玉秀之子)，男,1985年8月16日出生,汉族,住上海市嘉定区嘉峪关路XXX弄XXX号XXX室。被告：赵寅哲,男,2010年3月27日出生,汉族,户籍所在地上海市普陀区中山北路陆家宅后村XXX号。法定代理人：赵伟刚(系赵寅哲之父)，男,1985年8月16日出生,汉族,住上海市嘉定区嘉峪关路XXX弄XXX号XXX室。被告：赵伟刚,男,1985年8月16日出生,汉族,户籍所在地上海市嘉定区嘉峪关路XXX弄XXX号XXX室。被告：黄晓兰,女,1986年3月2日出生,汉族,住上海市嘉定区嘉峪关路XXX弄XXX号XXX室。五被告共同委托诉讼代理人：王长友，上海力帆律师事务所律师。第三人：上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市普陀区中宁路107(甲)。法定代表人：周冰蔚，董事长。委托诉讼代理人：王少彦。原告赵锡山、张秀英、赵均、冯海萍与被告赵勤、王玉秀、赵寅哲、赵伟刚、黄晓兰及第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司(以下简称“一所”)共有物分割纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵均、冯海萍及四原告共同委托的诉讼代理人卢长寅、被告赵伟刚并作为被告王玉秀、赵寅哲的法定代理人、被告黄晓兰、五被告共同委托的诉讼代理人王长友均到庭参加诉讼。第三人“一所”经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵锡山、张秀英、赵均、冯海萍向本院提出诉讼请求：一、判令依法分割上海市普陀区中山北路陆家宅后村XXX号底层北间、二层南间(以下简称为“系争房屋”)房屋征收补偿安置利益，分割方式为：原告每人分得补偿款人民币(以下币种均为“人民币”)299,000元；原告赵锡山、张秀英共同分得上海市嘉定区嘉峪关路380弄13幢6号603室(以下简称为“嘉峪关路房屋”)房屋；原告赵均、冯海萍共同分得上海市嘉定区慈竹路69弄9幢13号603室(以下简称为“慈竹路房屋”)房屋；原告赵锡山、张秀英分得安置费2,475元；原告赵均、冯海萍分得安置费16,500元;原告共同分得冲点奖115,000元；具体分割方式可由法院酌定。事实和理由：原告赵锡山与张秀英系夫妻，原告赵均系其子，赵均与冯海萍系夫妻；被告赵勤与王玉秀系夫妻，被告赵伟刚系其子，赵伟刚与黄晓兰系夫妻，育有一子系赵寅哲。2015年9月19日，被告赵勤与案外人上海市普陀区住房保障和房屋管理局就系争房屋签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，根据该协议第六条，原、被告共九人均符合居住困难人口，应分得相应征收补偿利益，原、被告协商无果，故原告提起诉讼。被告赵勤、王玉秀、赵寅哲、赵伟刚、黄晓兰共同辩称，原告并非系争房屋产权人，原告并非本案被征收利益主体；原告赵锡山、张秀英、赵均的户籍地址并非系争房屋，系底层北间和二层南间，且原告冯海萍的户籍地址与本案无关；根据征收补偿协议，被告赵勤作为产权人，即使要对原告进行安置，也是在因认定居住困难户而增加的货币补贴范围之内进行安置。第三人庭前述称，系争房屋系私房，被征收人系被告赵勤，被征收房屋价值补偿款1,268,905.71元，居住困难户增加货币补贴款1,107,094.29元，装潢补偿30,000元，其他各类补贴、奖励费用合计544,190元，当事人选购四套商品房，分别为：上海市青浦区华中苑崧漪一路55弄5幢7号1503室(以下简称为“崧漪一路房屋”)房屋、嘉峪关路房屋、上海市青浦区秀景苑崧润路1176弄14幢13号403室(以下简称为“崧润路房屋”)房屋、慈竹路房屋，协议剩余款74,006元、超点奖260,000元、临时安置费28,469.73元，房屋进户手续及征收补偿款已履行完毕。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。经审理查明事实如下：一、原告赵锡山与张秀英系夫妻，原告赵均系其子，原告赵均与冯海萍系夫妻；被告赵勤与王玉秀系夫妻，被告赵伟刚系其子，被告赵伟刚与黄晓兰系夫妻，育有一子系被告赵寅哲。系争房屋原由张秀英购得。1999年4月16日，原告张秀英与被告赵勤就系争房屋签订《上海市房地产买卖合同》，约定由赵勤以14,500元向张秀琴购得系争房屋。1999年5月17日，被告赵勤取得系争房屋产权证。二、原告赵锡山、张秀英、赵均、被告赵勤、王玉秀、赵寅哲、赵伟刚的户籍所在地均为上海市普陀区中山北路陆家宅后村XXX号。原告冯海萍、被告黄晓兰户籍均在它处。三、2015年9月19日，被告赵勤与案外人上海市普陀区住房保障和房屋管理局就系争房屋签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定：系争房屋为被征收房屋，房屋性质为私房，建筑面积为22.89平方米，征收实施单位为第三人；被征收房屋价值补偿款为1,268,905.71元；原、被告9人均为居住困难人口，居住困难保障补贴共计1,107,094.29元；装潢补偿为30,000元；被告赵勤选择房屋产权调换，共4套房屋，分别为：崧漪一路房屋(建筑面积79.65平方米，总价814,837.32元)、嘉峪关路房屋(建筑面积58.06平方米，总价818,901.40元)、崧润路房屋(建筑面积69.09平方米，总价692,669.18元)、慈竹路房屋(建筑面积54.06平方米，总价549,776.78元)，四套房屋价格合计2,876,184.68元，房屋产权调换差价为500,184.68元，由被告赵勤支付；其他各类补贴、奖励费用共计544,190元；协议另约定，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。另据第三人所出具书面材料，系争房屋的征收补偿利益另有超点奖260,000元、临时安置费28,469.73元。剩余相关款项已由被告赵勤领取。四、2017年7月19日，崧漪一路房屋的权利人登记为被告赵勤、王玉秀共同共有，崧润路房屋的权利人登记为被告赵伟刚、赵寅哲、黄晓兰按份共有；2018年11月28日，嘉峪关路房屋的权利人登记为被告赵伟刚、黄晓兰、赵寅哲按份共有。审理中，慈竹路房屋尚未登记权利人。本院认为，系争房屋系私房，产权人为被告赵勤，根据其签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》的约定，“被征收人取得货币补偿款及产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人”，因此，被告赵勤作为被征收人理应负责安置房屋使用人。另鉴于该协议将原、被告九人均列为居住困难人口，且被告赵勤在签订征收补偿协议时对此并未表示异议，故其应对被认定为居住困难的四原告进行安置，现被告赵勤并未对四原告进行安置，因此，四原告要求分得部分征收补偿利益，本院应予支持。鉴于四原告同意本院对其主张的分割方式予以酌定，因此，本院综合考虑系争房屋的来源、使用及原、被告之间的亲情关系等因素，且为保障原告基本和合理的居住、生活需求，本院依法酌定慈竹路房屋归原告赵均、冯海萍所有，原告赵锡山、张秀英分得征收补偿款人民币400,000元，更有利于当事人的生活。至于其他征收补偿利益，现被告赵勤与其他被告已对此进行自愿分配，五被告均无异议，本院对此予以确认。第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司无正当理由未到庭，不影响本院依法裁判。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条之规定，判决如下：一、上海市嘉定区慈竹路69弄9幢13号603室房屋归原告赵均、冯海萍所有；二、被告赵勤应于本判决生效之日起十日内支付原告赵锡山、张秀英征收补偿款共计人民币400,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》条二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币30,401元，由原告赵锡山、张秀英、赵均、冯海萍平均负担人民币15,200.50元，由被告赵勤负担人民币15,200.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  邵莉星人民陪审员  还 静人民陪审员  孙荣昌二〇一九年十一月二十二日法官 助理  魏 彬书 记 员  陈依宁附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。