山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书（2019）晋0106民初4687号原告:冯某(系被继承人张世邕之妻),女,1943年7月4日出生,汉族,无业，住山西省太原市。委托诉讼代理人：吕子超，山西贝尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：王志维，山西贝尔律师事务所实习律师。被告:张某1(系被继承人张世邕长子),男,1953年4月30日出生,汉族,山西省邮局中心局退休职工，住山西省太原市。被告:张某2(系被继承人张世邕次子),男,1956年10月8日出生,汉族,无业，住山西省太原市。被告:张某3(系被继承人张世邕三子),男,1960年1月28日出生,汉族,太原华杰集团工人，住山西省太原市。原告冯某与被告张某1、张某2、张某3继承纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告冯某的委托的诉讼代理人吕子超、王志维，被告张某1、张某2、张某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯某向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决位于双塔北路19号74幢1单元3层8号住宅(面积53.87㎡,晋房权证并字第XXXX号)由原告冯某继承;2、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2004年10月14日，原告冯某与张世邕（系被继承人）在太原市迎泽区民政局登记结婚。二人均系再婚，双方结婚时子女均已成年。张世邕有三子，分别是长子张某1、次子张某2、三子张某3。冯某与张世邕婚后购买位于太原市双塔北街19号74幢1单元3层8号住宅一套（面积53.87平米，晋房权证并字第XXXX号）。2015年1月4日，太原市房产局对冯某、张世邕购买的房屋进行确权并颁发房产证，该房屋由原告冯某和张世邕共同共有。2017年1月6日，张世邕立下遗嘱，遗嘱中对该房屋进行了处分，明确表示该套房屋由原告冯某继承。2018年8月11日，张世邕因疾病去世。原告认为，根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，张世邕订立的遗嘱真实有效。根据遗嘱，张世邕去世后，位于太原市双塔北街19号74幢1单元3层8号房屋，应由原告冯某取得该房屋的所有权。但三被告并未按照张世邕订立的遗嘱协助原告办理房屋过户登记，反而给原告设置各种障碍，阻挠原告取得房屋的所有权。现原告无奈，特向本院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。被告张某1辩称，一、被继承人于2018年7月31日上午订立遗嘱，该遗嘱对案涉房屋进行了处置，该房按法律规定办理，受益人为四人。该遗嘱共四份，每人一份，书写完后，遗嘱订立人及四位继承人依次在遗嘱上签字按手印。该遗嘱真实合法有效。二、案涉房产始建于1991年，1993年入住，该房为单位福利房，当年已经买断49%的产权，该49%属于我们全家的共同财产。原告与被继承人是2004年10月14日登记结婚，其所述案涉房屋是婚后购买，完全与事实不符。三、原告起诉状中所说的遗嘱，不存在，也不存在阻挠过户的行为，该指责完全没有事实依据。四、根据《中华人民共和国继承法》的规定，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。2018年7月31日为最后一份合法遗嘱，请求人民法院依法支持保护所有继承人的合法权益。被告张某2的答辩意见与被告张某1的答辩意见一致。被告张某3辩称，一、该房于1991年集资，1993年入住，原告是2004年10月14日与被继承人再婚，此时房屋我们已经居住十多年，属于婚前财产。原告不尊重事实妄想将房子占为己有，请求法院查明案件事实真相，驳回原告的诉求判决房屋归被告方所有。二、原告提供的遗嘱没有见过，被继承人的遗嘱只有一份，就是2018年7月31日写的，当时有见证人，四个法定继承人在场，被继承人及四位合法继承人都同意并都按手印。该遗嘱合法有效。三、2015年太原市对房屋发放产权证，虽然加上原告的名字，那是当时木器厂委托中介统一办理的，当时的情况就是要求每家每户都是夫妻双方的名字。四、要求查明被继承人的存款、抚恤金的发放金额。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，结合双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张某1、张某2、张某3是被继承人张世邕与前妻吴爱英的婚生子。被继承人张世邕于前妻吴爱英病故后，于2004年10月14日与原告冯某再婚，2018年8月11日被继承人张世邕死亡。本案诉争的房屋位于太原市迎泽区双塔北路19号74幢1单元3层8号，建筑面积为53.87平方米，系购买太原木器总厂公房，其中个人占产权比例49%，单位占产权比例51%。2015年1月4日，案涉房屋变更为全私产权，房屋所有权人为原告，共有人为张世邕，产权比例个人100%，单位0%，登记证号为晋房权证并字第XXXX号。2017年1月6日，被继承人立有一份遗嘱，内容为案涉房屋和房内一切设备由原告继承。2018年7月31日，被继承人另立《遗嘱》一份，其内容为：“现将太原市双塔北路木漆厂宿舍二号楼三层中户住房一套，按相关法律规定办理，受益人四人。”上述遗嘱由立遗嘱人张世邕和原告冯某、被告张某1、张某2、张某3签字捺手印。证明上述事实的证据有：当事人陈述，《结婚证》、2018年7月31日的遗嘱、太原木器总厂出具的证明、房屋所有权证、死亡注销户口证明等，另有庭审笔录在案佐证。本院认为，继承自被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的按照协议办理。本案中，被继承人张世邕于2018年8月11日死亡，其生前立有两份《遗嘱》，按照法律规定，立有数份遗嘱内容相抵触，以最后的遗嘱为准。且2018年7月31日的《遗嘱》由原被告双方签字，符合遗嘱的形式要件，应按照遗嘱中“按照法律规定办理”。原告要求按照2017年1月6日的《遗嘱》由其个人继承的主张不成立，本院不予支持。本案诉争的房屋位于太原市迎泽区双塔北路19号74幢1单元3层8号，建筑面积为53.87平方米。2015年1月4日，案涉房屋变更为全私产权。因案涉房屋登记在原告和被继承人名下，属于被继承人张世邕与原告的共同财产，故认定案涉房屋中的50%属于被继承人张世邕的个人财产。按照遗嘱，原告及被告四人就被继承人张世邕的50%依法继承，各占12.5%。在庭审中，原被告一致同意案涉房屋按照8500元每平米进行估价。故涉案房产总价为457895元。考虑到被继承人生前和原告一直居住于案涉房屋，原告没有其他住所，故房屋宜由原告冯某居住使用，并根据房屋的价值折价给三被告各57237元的房款。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、本案诉争位于太原市迎泽区双塔北路19号74幢1单元3层8号（产权证号：晋房权证并字第XXXX号）房屋由原告冯某单独所有，原告冯某于本判决生效后三十日内折价支付被告张某157237元、张某257237元、张某357237元；二、被告张某1、张某2、张某3于本判决生效后三十日内协助原告冯某办理位于太原市迎泽区双塔北路19号74幢1单元3层8号房屋（产权证号：晋房权证并字第XXXX号）的产权变更手续；三、以上第一条、第二条判决内容应同时履行；四、驳回原告冯某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费6925元，由原告负担2596.875元，被告张某1负担1442.7元，被告张某2负担1442.7元，被告张某3负担1442.7元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审 判 长 曹丽欣人民陪审员  刘莎人民陪审员 **燕 二〇一九年十一月二十五日书 记 员  安靖