广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初4387号原告：广东英德农村商业银行股份有限公司（原英德市农村信用合作联社英城信用社）。所在地：英德市英州大道64号。法定代表人：黄日明，董事长。委托代理人：陈玉英，谭心雨，均系广东英德农村商业银行股份有限公司职员。被告：吴社优，男，汉族，1966年8月12日出生，英德市人，住英德市。被告：英德市大站镇金银洞水电站，所在地:英德市大站镇璟头村。实际经营者：吴社优。原告广东英德农村商业银行股份有限公司诉被告吴社优、英德市大站镇金银洞水电站金融借款合同纠纷一案。本院于2019年8月16日立案受理。依法由审判员赖伟忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广东英德农村商业银行股份有限公司委托代理人谭心雨到庭参加诉讼，被告吴社优、英德市大站镇金银洞水电站经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东英德农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令二位被告立即清偿结欠贷款本金人民币289828.29元和按合同约定利率计至还清本息前所产生的利息及相应违约金给原告。2、确认原告在结欠贷款本金人民币289828.29元及由此产生的利息、违约金、诉讼费用等总欠款数额范围内享有优先受偿权。3、判令被告对该笔债务承担连带偿还（支付）责任。4、本案的诉讼费用及相关实现债权的所有费用由二位被告共同承担。事实和理由：2009年12月30日原告广东英德农村商业银行股份有限公司与被告吴社优签订编号为英城农信借字2009年第号的《借款合同》。按照《借款合同》的约定，原告向被告吴社优发放29万元人民币贷款，贷款期限为2年，自2009年12月30日起至2011年11月20日止。利息以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮42％计算。被告吴社优选定以协议分期还本方式偿还借款本金，利息按约定支付。同时约定如未按照借款合同约定偿还或支付到期借款本息、发生重大交叉违约事件以及借款人在其他借款合同或担保合同项下发生违约事项，原告有权宣布本合同项下和其他合同项下未偿还的借款立即到期，提前收回贷款，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。被告一如未按合同约定日期还款，自逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50％等条款。同日，原告与被告二英德市大站镇金银洞水电站编号为英城农信抵字2009年第号的《抵押担保合同》，约定被告英德市大站镇金银洞水电站为上述借款合同抵押担保。担保的范围为编号英城农信借字2009年第号的《借款合同》项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费等）。上述合同签订后，原告于2010年1月4日向被告吴社优发放了29万元人民币贷款。自贷款发放后，至2019年7月24日止，被告吴社优仍下欠本金289828.29元，利息从2010年7月20日起逾期未付，共欠利息、罚息等528810.29元。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的有关规定，被告的行为己经构成违约，并给原告广东英德农村商业银行股份有限公司造成了较大的经济损失。原告特依法向法院提起诉讼，恳请法院秉公判决，准如所请。被告吴社优、英德市大站镇金银洞水电站未作书面答辩，亦未在举证期限内提供任何书面证据。经审理查明：2009年12月30日原告与被告吴社优签订编号为英城农信借字2009年第号的《借款合同》，约定：吴社优向原告贷款290000元，用于装修酒店；借款期限为两年，自2009年12月30日起至2011年11月20日止；利息以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮42%计算。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。还款方式为：协议分期还本方式偿还借款本金；违约责任约定：如未按照借款合同约定偿还或支付到期借款本息、发生重大交叉违约事件以及借款人在其他借款合同或担保合同项下发生违约事项，原告有权宣布本合同项下和其他合同项下未偿还的借款立即到期，提前收回贷款，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，被告英德市大站镇金银洞水电站与原告签订编号为英城农信抵字2009年第号的《抵押担保合同》，约定英德市大站镇金银洞水电站以自有的位于英德市大站镇××发电房及其发电设备作抵押，为《借款合同》提供担保，并办理了登记手续。担保的范围为编号英城农信借字2009年第号《借款合同》项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费等）。原告向被告吴社优发放了贷款29万元，从2010年7月20日起至2019年7月24日止，被告吴社优尚拖欠本金289828.29元以及利息、罚息、复利等，经原告多次催收，被告未能偿还贷款。原告在庭后提交变更诉讼请求申请书，请求将第二项诉讼请求变更为：判决原告对被告二位于英德市大站镇土景头村的发电房（房地产他项权证：粤房地他证字第号）及其内发电设备（详细见编号为0763英德号的动产抵押登记书）用作抵押的财产折价或拍卖、变卖该财产的价款在其担保的范围内享有优先受偿权。本院认为：被告吴社优与原告所签订的《借款合同》以及被告英德市大站镇金银洞水电站与原告所签订的《抵押担保合同》是双方在平等、自愿的基础上订立的，且合同内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，为合法有效的合同。原、被告双方均应遵守合同并积极履行合同约定的义务。在原告依约向被告吴社优发放贷款290000元后，被告吴社优未依约向原告归还贷款本息，已构成违约，应承担违约责任。被告从2010年7月20日起至2019年7月24日止，尚欠原告借款本金人民币289828.29元，按照合同约定，被告吴社优为此应当向原告偿还本金、利息，另外还要承担支付罚息、复利的违约责任，现原告诉请要求被告吴社优清偿欠款本金289828.29元和按合同约定利率计至还清本息前所产生的利息、罚息的主张，本院予以支持。被告英德市大站镇金银洞水电站以其自有的位于英德市大站镇××发电房及其发电设备为《借款合同》提供担保，并办理了登记手续，原告诉请要求对上述欠款数额范围内享有优先受偿权，本院予以支持。对于原告所诉请的实现债权的所有费用，因在本案中尚未实际发生，本院在此不予支持。被告吴社优、英德市大站镇金银洞水电站经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法适用缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条至第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、被告吴社优于本判决生效之日起十日内清偿原告广东英德农村商业银行股份有限公司借款本金289828.29元及其利息、违约金（该利息、违约金从2010年7月20日起以289828.29元为基数按合同约定利率计付至清偿之日止）；二、原告广东英德农村商业银行股份有限公司对英德市大站镇金银洞水电站抵押的位于英德市大站镇土景头村的发电房（房地产他项权证：粤房地他证字第号）及其发电设备（详细见编号为0763英德号的动产抵押登记书），拍卖、变卖后在本判项一确定的债务范围内享有优先受偿权；三、驳回原告广东英德农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。本案受理费为2823.71元，由被告吴社优、英德市大站镇金银洞水电站负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  赖伟忠二〇一九年十一月七日书记员  林育栋附0763英德号动产抵押登记书抵押物概况：附相关的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条当事人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条当事人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附英德市人民法院标的款账号情况：户名：英德市人民法院，开户行：中国银行清远英德和平中路支行，账号：71×××45。当事人如自觉履行本判决，可向对方履行，也可将款项转(存)入本院上述账户，当事人转(存)入该账户，请在汇款单上将案件案号附上，否则无法认定履行款所属案件，对此可能造成你的不便。