四川省通江县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1921民初2909号 原告：通江县农村信用合作联社。 统一社会信用代码：91511921910549908J。 法定代表人：尹健，该联社理事长。 委托诉讼代理人：向芝蓉，四川别致律师事务所律师。 被告：四川省通江山霸王野生食品有限公司。 统一社会信用代码：91511921210505330F。 法定代表人：牟桄亿。 委托诉讼代理人：何波之，四川衡义律师事务所律师。 被告：牟桄亿，男，1963年4月18日出生，汉族，住四川省通江县。 被告：曾安，男，1966年8月15日出生，汉族，住四川省通江县。 被告：曾民华，女，1964年4月29日出生，汉族，住四川省通江县。 被告：曾明月，女，1972年9月2日出生，汉族，住重庆市南岸区。 被告：马朝晖，男，1970年1月30日出生，汉族，住四川省通江县。 原告通江县农村信用合作联社（以下称通江信用联社）与被告四川省通江山霸王野生食品有限公司（以下称：山霸王公司）、被告牟桄亿、曾安、曾民华、曾明月、马朝辉“金融借款合同纠纷”一案，本院于2019年9月9日立案。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告通江信用联社法定代表人尹健的委托诉讼代理人向芝蓉，被告山霸王公司法定代表人牟桄亿及委托诉讼代理人何波之，被告牟桄亿、曾安、曾民华、曾明月、马朝辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出的诉讼请求是：1、被告山霸王公司立即向原告清偿借款本金541万元并按合同约定支付资金利息和逾期利息；2、判令被告牟桄亿、曾安、曾民华、曾明月、马朝辉对该笔借款在《个人保证合同》第二条约定的范围内承担连带清偿责任；3、判令原告对被告山霸王公司提供的抵押物（即通房权证诺江镇字第××号营业用房）在《抵押合同》第三条约定的范围内享有优先受偿权；4、本案涉诉费用及实现债权的费用由被告承担。事实及理由：2016年1月15日，被告山霸王公司与原告签订借款合同，借款本金541万元，合同约定借款月利率为浮动利率即央行基准利率上浮75%，逾期利率为贷款利率上浮50%，实现债权的费用由被告承担，借款期限为3年，2019年1月14日到期。还款方式为按月结息，分期还本。还本计划为2017年11月20日还本108万元，2019年1月14日还本433万元，结息日为固定为每月的第20日。担保方式为抵押担保和保证担保。原告于签订借款合同的当日向被告发放了贷款本金541万元。被告山霸王公司于签订借款合同的当天，同时与原告签订了抵押合同，以其所有的位于通江县营业用房（房权证号：通房权证诺江镇字第××号），面积837.86平方米为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时被告牟桄亿、曾安、曾民华、曾明月、马朝辉与原告签订保证合同，为上述借款提供了连带保证。被告既未按月结息，也未按计划还本，合同到期后，原告催收无果，起诉要求实现诉讼请求。 被告山霸王公司辩称，借款的基本事实属实。该笔借款被告提供了抵押物的担保，也提供了保证人的保证担保，应先由抵押物进行清偿，不足部分由保证人承担保证责任。 牟桄亿等五被告共同辩称，原告诉称属实。担保的清偿顺序，同意债务人的意见。 经审理查明，被告山霸王公司（甲方）与原告通江信用联社（乙方）于2016年1月15日签订《流动资金借款合同》（合同编号：Ｂ47Ｍ0***038号）。合同约定：借款金额541万元，用于偿还他行借款；借款期限为3年，即从2016年1月15日起至2019年1月14日到期。借款月利率为浮动利率即央行基准利率上浮75%，逾期利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日为固定为每月的第20日。还款方式为分期还本。还本计划为2017年11月20日还本108万元，2019年1月14日还本433万元。担保方式为抵押担保和保证担保。第十二条其他条款，（一）费用的承担：本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、评估、登记、鉴定等费用，由甲方承担。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估、拍卖、公证、律师费等）均由甲方承担。被告山霸王公司（抵押人，甲方）与原告通江信用联社（抵押权人，乙方）于2016年1月15日签订了《抵押合同》。双方约定：以甲方所有的位于通江县营业用房（房权证号：通房权证诺江镇字第××号），面积837.86平方米为乙方借款541万元提供抵押担保。其担保范围：主合同项下本金541万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估、拍卖、律师费等）。第十条抵押权实现：抵押物的最终价值为乙方处分所得价款在扣除各项税费后的净额。乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下借款本金及利息。于2016年1月15日在通江县房产管理局办理了抵押登记。 被告牟桄亿、曾安、曾民华、曾明月、马朝辉（甲方）与原告通江信用联社（乙方）于2016年1月24日签订《个人保证合同》，双方约定保证范围：主合同（B47M01****38、B47M01****040号）项下本金1500万元及利息，乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估、拍卖、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证责任：（二）无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。签订借款合同的当日，原告给被告发放了借款本金541万元。被告山霸王公司没有偿还借款本金，利息结至2019年1月12日。借款到期后，原告催收无果，起诉要求实现诉讼请求。 同时查明，原告通江信用联社与四川别致律师事务所于2019年9月3日签订《民事委托代理合同》。该所指派向芝蓉、张智勇律师为代理人。约定应支付律师代理费22.73万元。并提供了开票日期为2019年10月28日《四川增值税普通发票》三张，合计金额为22.73万元。 本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方当事人均应遵守。《借款合同》签订后，原告履行了出借义务，被告山霸王公司在债务履行期限届满后，未按合同约定结清借款本息，其行为构成违约。现原告诉请其立即返还借款，并按约定支付利息于法有据，应予支持。本案焦点是原告对担保权实现顺序是否享有选择权。原告与抵押人、连带责任保证人签订的相关合同中均约定：“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议”。依此约定，原告主张其对债务人提供物的担保和保证人保证担保的债权实现享有选择权。本院认为，上述条款约定的内容不能认定是对本案担保权实现顺序的约定，由此不能推导出原告对涉案担保权实现顺序享有选择权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告应先以被告山霸王公司提供的抵押物在拍卖、变卖后所得价款实现债权并优先受偿，不足部分由被告牟桄亿、曾安、曾民华、曾明月、马朝辉承担连带保证责任。被告牟桄亿、曾安、曾民华、曾明月、马朝辉在承担保证责任后，有权向被告山霸王公司追偿。被告辩称理由成立，其辩称意见，本院予以采纳。 原告主张被告负担其律师代理费22.73万元。原告提供了与律师事务所签订的《民事委托代理合同》及完税发票。本院认为，原告与律师事务所之间有《民事委托代理合同》，签订即生效且已经履行代理职责，被告承担原告为实现债权而支出的律师费用具有事实依据。原告通过诉讼方式实现债权，为此支付了律师、诉讼等相关费用，根据涉案合同的约定，该费用应由被告负担。 综上，为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百九十五条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、被告四川省通江山霸王野生食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告通江县农村信用合作联社借款本金541万元，并自2019年1月12日起至实际清偿时止，按《流动资金借款合同》（合同编号：B47M0120***38号）约定的利率支付资金利息，利随本清； 二、被告四川省通江山霸王野生食品有限公司于本判决生效后十日内支付原告通江县农村信用合作联社律师代理费22.73万元； 三、被告四川省通江山霸王野生食品有限公司所有的位于通江县营业用房（房权证号：通房权证诺江镇字第××号）拍卖或变卖后的价款，原告通江县农村信用合作联社在《抵押合同》约定的范围内享有优先受偿权，如仍不足以完全实现债权时，由被告牟桄亿、曾安、曾民华、曾明月、马朝辉在《个人保证合同》约定的范围内对不足部分承担连带清偿责任。 判决生效后，如义务人未按判决书指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49670元，由被告四川省通江山霸王野生食品有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长  金鸿飞 人民陪审员  刘晓梅 人民陪审员  李泽民 二〇一九年十一月二十七日 书 记 员  杜海燕