天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津116民初83231号原告：哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行，住所地天津经济技术开发区第二大街27号A103室、A204室、A205室、A206室。负责人:张波,行长。委托诉讼代理人：唐鑫蕊，客户经理。委托诉讼代理人：祝广达，客户经理。被告：王媛媛，女，汉族，1981年11月19日出生，住天津市南开区。被告：窦立军，男，满族，1973年10月12日出生，住河北省承德市双桥区。被告：曲志钢，男，汉族，1972年9月16日出生，住天津市滨海新区。原告哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行与被告王媛媛、窦立军、曲志钢金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人祝广达到庭参加诉讼。三被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.合同编号为借2016022000141的《个人房全通消费贷款贷款借款合同》项下贷款本息于2019年6月19日提前到期；2.判令被告王媛媛立即偿还原告借款本金941343.58元，利息53219.74元，复利2517.96元，罚息1089.81元，合计998171.09元（截止到2019年6月19日），罚息、复利支付至实际偿还日；3.判令被告窦立军与被告王媛媛共同偿还；；4.被告王媛媛、窦立军和曲志钢对抵押房产处理后所得之价款优先偿还原告的贷款本息及实现债权的费用，不足部分由被告王媛媛继续清偿；5.判令被告承担本案诉讼费、公告费。事实和理由：2016年4月12日，二被告与原告签订2016022000141号《个人房全通消费贷款贷款借款合同》，合同约定原告向被告王媛媛发放贷款100万元，借款利率按法定基准利率上浮40%，还款方式等额本息，借款期限2016年4月12日至2036年4月11日。同日，被告曲志钢与原告签订编号抵2016022000616的《个人贷款抵押合同》，以其名下位于开发区为上述借款合同提供抵押担保。合同签订后，原告向被告王媛媛发放贷款100万元，自2018年8月21日起被告未能及时偿还贷款本息。被告王媛媛、窦立军、曲志钢未发表答辩意见。原告围绕其诉讼请求依法提交了《个人房全通消费贷款贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、不动产抵押登记证明、借款凭证、系统截屏、二被告户口簿和结婚证复印件、还款明细等证据。本院经审查认为，原告提交的证据内容真实、合法，与本案具有关联，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月12日，原告（贷款人）与被告王媛媛（借款人）签订合同编号为借2016022000141的《个人房全通消费贷款贷款借款合同》，约定借款金额100万元，用途为装修，期限自2016年4月12日至2036年4月11日，合同项下的借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载实际放款日期为准，借款到期日不超过本条约定的借款期限；借款利率按法定基准利率上浮40%执行，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率，贷款人不再另行通知借款人；还款方式为等额本息还款法；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计算复利；合同项下全部债务由曲志钢提供抵押担保，另行签订抵押合同，编号为抵2016022000616；在合同有效期内，下列事项发生时，停止发放贷款并要求借款人立即偿还本合同项下已到期和未到期的全部贷款本息和费用……（四）借款人逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元人民币。被告窦立军在借款人配偶处签字。同日，原告（抵押权人、乙方）与被告曲志钢（抵押人、甲方）签订合同编号抵2016022000616的《个人贷款抵押合同》，约定本合同所担保的主合同为乙方与债务人王媛媛于2016年4月12日签订的借2016022000141的《个人房全通消费贷款贷款借款合同》，金额为100万元；甲方抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同发生的费用、以及乙方为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）；在以下情形中，乙方有权依法处分抵押物以实现抵押权：（一）债务人违约的；（二）发生主合同项下乙方可以提前实现债权的情形的；抵押期限为2016年4月12日至2036年4月11日。2016年4月19日双方办理了抵押权登记手续，不动产坐落于开发区，担保债权数额100万元，抵押面积118.67平方米。借款凭证显示，2016年4月15日原告向被告王媛媛发放贷款100万元，借款用途、到期日期、执行利率、利率模式与前述借款合同一致，起息日期为2016年4月15日。被告王媛媛在借据上签字确认并按手印。还款明细显示最后一次还款日期为2018年7月31日。原告提供信贷管理系统截屏显示，截止2019年6月19日，被告王媛媛尚欠原告未到期本金余额918020.12元、已到期未还本金余额23323.46元、借款本金合计941343.58元，利息53219.74元，复利2517.96元，罚息1089.81元，合计998171.09元。原告提交被告王媛媛、窦立军的户口簿、结婚证复印件显示二人是夫妻关系，登记日期为2008年12月19日。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，且受法律保护。本案中，原告与被告王媛媛签订的《个人房全通消费贷款贷款借款合同》、原告与被告曲志钢签订的《个人贷款抵押合同》均是当事人真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告王媛媛发放贷款，被告王媛媛应依约偿还贷款本息。现被告王媛媛逾期未足额偿还贷款本息，已构成违约，原告有权要求其立即偿还本合同项下已到期和未到期的全部贷款本息和费用，原告该意思表示已通过起诉方式通知到被告王媛媛，其主张合同项下贷款本息于2019年6月19日提前到期的诉讼请求具有事实和法律依据，应予支持；其请求判令被告王媛媛偿还剩余贷款本金、利息及逾期还款产生的罚息、复利的诉讼请求，具有合同及法律依据，应予支持。由于债务人违约，发生主合同项下抵押权人可以提前实现债权的情形成就，原告有权依法处分抵押物以实现抵押权。关于被告窦立军责任问题，二被告在办理贷款时向原告出具结婚证、户口簿显示二人是夫妻关系，在原告与被告王媛媛签订《个人房全通消费贷款贷款借款合同》时，被告窦立军作为借款人配偶签字，应认定属于夫妻共同债务。因此，原告的此项诉讼请求，同样具有事实及法律依据，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、合同编号为借2016022000141的《个人房全通消费贷款贷款借款合同》项下贷款本息于2019年6月19日提前到期；二、本判决生效之日起十日内，被告王媛媛、窦立军共同偿还原告哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行借款本金941343.58元，利息53219.74元，复利2517.96元，罚息1089.81元，合计998171.09元。；三、本判决生效之日起十日内，被告王媛媛、窦立军共同偿还原告哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行逾期利息（以本息之和994563.32元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%的150%标准计算，自2019年6月20日起至实际给付之日止）；四、原告哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行在约定范围内，对曲志钢名下坐落于开发区的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13782元，公告费560元.由被告王媛媛、窦立军、曲志钢负担，于本判决生效之日起十日内给付原告。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  周彦权人民陪审员  王媛媛人民陪审员  史金伟二〇一九年十一月二十五日书 记 员  张晓珅