广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初13397号原告：珠海永钻房地产策划有限公司，住所地珠海市。法定代表人：覃和国，经理。委托诉讼代理人：江沃鸿，广东达方律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆静平，广东达方律师事务所实习律师。被告：珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙），住所地珠海市。执行事务合伙人：翟锐。委托诉讼代理人：吴启浩，广东加通律师事务所律师。被告：翟锐，男，汉族，××年×月×日出生，住珠海市香洲区。委托诉讼代理人：吴启浩，广东加通律师事务所律师。原告珠海永钻房地产策划有限公司（以下简称永钻公司）与被告珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙）（以下简称淘房企业）、翟锐合同纠纷一案，原告于2019年3月20日诉至珠海横琴新区人民法院，被告提出管辖权异议，珠海横琴新区人民法院裁定案件移送本院审理。本院于2019年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人江沃鸿、被告的委托诉讼代理人吴启浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永钻公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告淘房企业于判决生效之日起五日内向原告支付佣金共计872836.43元及利息（从起诉受理之日起计算至付清之日止，利率参照银行同期同贷的利率）；2.被告翟锐对第一项债务承担无限连带清偿责任；3.本案受理费、保全费等费用由二被告承担。事实和理由：原告主要从事房地产中介服务，被告淘房企业主要从事房地产营销策划、物业代理等，被告翟锐是被告淘房企业的执行事务合伙人。被告淘房企业与各楼盘的开发商通过签订《销售代理合同》（通常是包销或分销类合同）获得众多房源信息后再与原告签订《淘房通年度分销合同》，约定由其作为信息平台向原告提供房源，而原告负责通过自己的销售渠道向客户推荐、介绍项目以及居间促成开发商与客户针对具体楼房的交易。当交易促成后原告有权从被告处获得佣金，再由原告向被告开具等额发票。但从2018年7、8月份开始，被告就有比较明显的迹象无法支付佣金，2018年9月18日双方签订《永钻佣金支付协议》后被告支付了两期款共24000元，未结佣金金额由896836.43元变为872836.43元。直到2018年12月19日，被告一发布《关于公司银行账户被冻的公告》明确表示“……停止向所有合作商（注：是指与原告一样的全部合作伙伴）支付任何款项”，至此，被告一以实际的行动拒绝履行义务。根据《中华人民共和国合伙企业法》第二条第三款，第三十九条，第六十一条第二款，第六十七条，被告翟锐作为被告淘房企业的执行事务合伙人，则其为普通合伙人，对债务承担无限连带责任。截至2019年3月1日，根据原告的统计数据显示被告仍欠原告佣金共计872836.43元未支付，基于被告已经以实际行动拒绝履行支付义务，因此原告特向法院提起诉讼请求保护自身的合法权益。原告永钻公司提交证据：1.《淘房通年度分销合同》；2.《永钻佣金支付协议》；3.永钻地产淘房通平台未结佣汇总表；4.《关于公司银行账户被冻的公告》。被告淘房企业、翟锐辩称：一、不同意支付佣金872836.43元。第一，被告是一家提供房源信息的平台商，原告通过被告的平台促成房屋的交易后，开发商会向被告办理结算和支付房屋佣金，被告收到佣金款后再向原告支付80%的佣金款，另外20%佣金款作为被告所收取的服务费，这是原告与被告这类地产商之间一般的交易习惯。第二，原被告所签订的《淘房通年度分销合同》已经在2016年12月31日到期，在双方没有续签的情况下，按照该合同第九条第3点的约定，该合同已经终止，而且原告所主张的佣金产生时间基本不在合同有效期内，不能再适用该合同来确定双方的权利义务，因此，双方在合同到期后所形成的权利义务关系，应当依据双方以往的交易习惯来认定。第三，我们确认已经收到开发商所支付的涉案房屋部分佣金款706347.99元，扣除20%服务费以后，应付原告的佣金款数额为565078.39元，再扣除已经支付的36000元后，目前应付但未付原告的佣金数额为529078.39元，除此以外，剩余部分的佣金款由于开发商未予以办理结算和支付而属于未确定数额的债权，而且，按照双方的交易习惯，对于被告未收款的佣金部分属于未到期的债权，原告没有权利向被告主张被告未收到佣金的部分。二、不同意支付利息。第一，对于应付原告的529078.39元佣金部分，由于原告没有向被告开具发票和提交结佣申请表，故款项未予以支付的原因在于原告未履行在先的请款义务，不应当由被告来承担违约的责任。第二，对于剩余未收款的佣金部分，由于该款项数额未确定以及没有达到付款的前提条件，故不存在付款的义务。因此，原告的这项请求没有事实和法律的依据。三、被告翟锐不同意承担无限连带清偿责任。依据《中华人民共和国合伙企业法》第三十九条的规定“合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任”，对此，被告淘房企业可以确认对外所享有的债权显然大于本案所产生的债务，而且原告也没有提供证据证明符合无法清偿到期债务的情形，故原告要求被告翟锐承担无限连带责任的请求没有事实依据，不符合法律的规定。被告淘房企业、翟锐提交证据：1.发票、回单和收款明细表；2.发票和结佣申请表；3.报销审批表和电子回执；4.永钻案数额明细表。经审理查明，2016年4月26日，原告与被告淘房企业签订《淘房通年度分销合同》，约定被告委托原告代理销售其签约项目，合作期限自合同签订至2016年12月31日，销售成功收到开发商佣金后提20%作为平台服务费，双方结算后，被告收到原告开具的发票后支付给原告。合同签订后，原告促成多套房屋交易成功。2018年9月18日，双方签订《永钻佣金支付协议》，约定应付给原告佣金48000元，2018年9至12月分四期，每月底支付12000元。未按时支付，有权要求按中国人民银行同期同类存款利率主张利息损失。被告支付了三期款项36000元，剩余款项未支付。双方签章确认的《永钻地产淘房通平台未结佣汇总表》显示共计30套房屋，应收佣金账款80%总额合计854389.55元及42446.88元。被告庭审时提交《永钻案数额明细表》，主张实际只收到开发商支付的金额706347.99元，按照80%比例应支付给原告的为565078.99元，已付36000元，尚需支付的金额为529078.39元。另查明，被告淘房企业成立于2015年7月8日，为有限合伙企业，翟锐为普通合伙人及执行事务合伙人。本院认为，原告与被告淘房企业签订的《淘房通年度分销合同》系双方当事人真实意思表示，其内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应依约履行。被告淘房企业提交明细表主张已经收到开发商支付的涉案房屋部分佣金款706347.99元，扣除20%服务费及已付款，目前应付但未付原告的佣金数额为529078.39元，被告淘房企业收取佣金之后未及时转付给原告，已构成违约，应承担相应违约责任。原告主张被告支付的该部分款项，应予支持。被告违约应参照《永钻佣金支付协议》约定向原告支付利息，利息自原告起诉之日按中国人民银行同期同类（活期）存款利率计算至付清之日。开发商尚未支付的其余佣金款，根据合同约定支付给原告的条件尚未成就，原告相应的主张应予以驳回。关于被告翟锐的责任承担问题。根据《中华人民共和国合伙企业法》第二条第三款、第三十八条、第三十九条及第六十七条规定，有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，由普通合伙人执行合伙事务，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。合伙企业对其债务，应先以其全部财产进行清偿，合伙企业不能清偿到期债务的，普通合伙人承担无限连带责任。本案被告翟锐系淘房企业的执行事务合伙人，也即该企业的普通合伙人，理应在淘房企业不能清偿本案中的债务时对该债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第一百零七条、第四百二十四条，《中华人民共和国合伙企业法》第二条第三款、第三十八条、第三十九条、第六十七条的规定，判决如下：一、被告珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙）于本判决生效之日起十日内向原告珠海永钻房地产策划有限公司支付中介服务费529078.39元及利息，利息自原告起诉之日（2019年3月20日）按中国人民银行同期同类（活期）存款利率计算至付清之日；二、被告珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙）如不能清偿上述第一项中的债务，被告翟锐对上述债务承担无限连带责任；三、驳回原告珠海永钻房地产策划有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6264元，由原告珠海永钻房地产策划有限公司负担1719元，被告珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙）、翟锐负担4545元。保全费4884.18元，由被告珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙）、翟锐负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员 吴 杰二〇一九年十一月十一日书记员 张烔尉曾淑莹