福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初3668号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行,住所地福州市仓山区。 负责人：张书钦，行长。 委托诉讼代理人：陈锦水，李贵娇，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被告：陈延坚，男，汉族，1987年8月16日出生，住福建省福州市晋安区。 被告：郑静恬，女，汉族，1988年2月3日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行与被告陈延坚、郑静恬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李贵娇到庭参加诉讼，被告陈延坚、郑静恬经本院公告传唤，期限届满未到庭参加诉讼。在本案审理中，本院根据原告的申请，以（2019）闽0104执保206号民事裁定实施了保全。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告陈延坚、郑静恬共同偿还原告借款本金900000元及该借款项下结欠利息（含逾期利息、复利等）27187.01元（暂计算至起诉之日止，此后的利息（含逾期利息、复利等）按合同约定计付至还清全部欠款本息之日止）；2、判令被告陈延坚、郑静恬共同向原告赔偿律师费损失22719元。以上暂共计：949906.01元；3、判令原告有权就被告陈延坚名下的位于福州市仓山区（原金山湾Ａ地块）27＃楼1602单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿还上述第1、2项诉请之款项；4、判令本案的诉讼费用（含案件受理费、财产保全费及公告费等）由两被告共同承担。事实与理由：2016年1月22日，原告（即贷款人）与被告陈延坚（即借款人）签订螺农商抵借字［2016］第1016号《抵押借款合同》一份。合同约定，被告陈延坚向原告借款900000元，用于购寿山石，借款期限是2016年1月22日至2019年1月20日止，借款金额、期限、利率以借款借据为准，贷款利率为月利率，且为浮动利率，即在基准利率基础上上浮77%，借款按月结息，结息日为每月的第20日，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同时，被告陈延坚提供名下坐落于福州仓山区（原金山湾Ａ地块）27＃楼1602单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产作为抵押物，抵押担保陈延坚上述债务的履行，并于2016年2月1日依法办理了上述房屋的抵押权登记手续（他项权证号：榕房他证ＦＺ字第××号）。合同签署并生效后，原告于2016年2月3日依约向被告陈延坚发放贷款900000元，该笔贷款于2019年1月20日到期，但被告陈延坚并未按约定归还本金及利息。由于被告陈延坚的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依原告与福建联合信实（福州）律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，原告为本案诉讼产生律师费损失22719元。根据《抵押借款合同》第一条第十一款之约定，本案被告陈延坚对原告的律师费损失应承担相应赔偿责任。被告陈延坚的该笔债务发生于其与被告郑静怡的夫妻关系存续期间，依据《婚姻法》及相关司法解释之规定，被告陈延坚名下该借款相关债务应为二人的夫妻共同债务，被告郑静怡应负有共同偿还的义务。 被告陈延坚、郑静恬未作答辩，亦未向本院提交证据材料。 原告围绕诉讼请求，依法提交了结婚证、螺农商抵借字（2016）第1016号《抵押借款合同》、《房地产抵押具结书》、房屋所有权证、他项权证书、借款借据、普通贷款账户交易明细查询登记簿、《委托代理合同》等证据，因被告陈延坚、郑静恬未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。对原告提交的证据材料，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年1月22日，原告（贷款人）与被告陈延坚（借款人）签订《抵押借款合同》一份。合同约定，被告陈延坚向原告借款900000元，用于购寿山石，借款期限自2016年1月22日至2019年1月20日止，借款金额、期限、利率以借款借据为准，贷款利率为月利率，且为浮动利率，即在基准利率基础上上浮77%，借款按月结息，结息日为每月的第20日，贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，同借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人的义务是，承担与本合同及合同项下担保有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。被告陈延坚提供其名下坐落于福州仓山区（原金山湾Ａ地块）27＃楼1602单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产作为抵押，抵押担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。被告陈延坚、郑静怡于房地产抵押具结书上签字确认。2016年2月1日，被告陈延坚、郑静怡依法办理了上述房产的抵押权登记手续。合同签订后，原告于2016年2月3日依约向被告陈延坚发放贷款900000元。借款到期后，被告陈延坚未按约定归还借款本金及利息。 另查明，被告陈延坚与被告郑静怡于2013年5月29日登记结婚。 原告因本案诉讼于2019年6月6日向福建联合信实（福州）律师事务所支付律师代理费22719元。 本院认为，原告与被告陈延坚签订的《抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，故合法有效。原告已依约向被告陈延坚发放了贷款900000元，但被告陈延坚在借款到期后至今未偿还借款本息，已构成违约。被告郑静怡于房地产抵押具结书上签字，证明其知晓并认可案涉借款的事实，故原告关于案涉债务系两被告夫妻共同债务的主张，本院予以认可。原告诉请被告陈延坚、郑静怡共同偿还借款本金900000元及相应的利息，于法有据，本院予以支持。原告请求两被告赔偿原告因主张本案债权而支出的律师费，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告陈延坚提供其名下坐落于福州仓山区（原金山湾Ａ地块）27＃楼1602单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产作为抵押物，该抵押合法有效，原告有权就该抵押房产以折价或拍卖、变卖所得价款就上述债权优先受偿。被告陈延坚、郑静怡经本院公告传唤，期限届满未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈延坚、郑静恬应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行借款本金900000元及利息（暂计至2019年6月6日止为27187.01元，此后的利息（含逾期利息、复利等）按《抵押借款合同》约定计付至款项还清之日止）； 二、被告陈延坚、郑静恬应于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行律师代理费22719元； 三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司螺洲支行有权就被告陈延坚名下的位于福州市仓山区（原金山湾Ａ地块）27＃楼1602单元（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产以折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13299元，由被告陈延坚、郑静恬负担。被告陈延坚、郑静恬应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。财产保全费5000元，由被告陈延坚、郑静恬负担，该款已由原告代垫，被告应于履行判决时迳付原告。本案公告费由被告负担，原告可凭票据结算。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄 文 人民陪审员  林光辉 人民陪审员  陈小兰 二〇一九年十一月十日 法官助理林海 书记员翁樱滋 附一、本案适用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百八十七条：以本法第一百八十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押物实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。