青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）青28民初44号 原告：中国建设银行股份有限公司大柴旦支行，住所地青海省海西州大柴旦镇人民东路18号，统一社会信用代码91632824927577200R。 负责人：周要文，该行行长。 委托诉讼代理人：沈坚，男，汉族，1965年5月20日出生，该行法律事务部职员，住青海省西宁市。 委托诉讼代理人：许翔东，男，汉族，1986年10月18日出生，该行职员，住青海省海西州。 被告：大柴旦大华化工有限公司，住所地青海省海西州大柴旦镇，统一社会信用代码91632824757404584G。 法定代表人：赵朋龙，该公司董事长。 被告：赵朋龙，男，汉族，1969年6月11日出生，住青海省西宁市。 被告：柯玉芬，女，汉族，1971年2月18日出生，住青海省西宁市。 上列被告共同委托诉讼代理人：王安峰，青海岿然律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司大柴旦支行（以下简称建行大柴旦支行）与被告大柴旦大华化工有限公司（以下简称大华公司）、赵朋龙、柯玉芬借款合同纠纷一案，本院于2019年6月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告建行大柴旦支行的委托诉讼代理人沈坚、许翔东，被告大华公司、赵朋龙、柯玉芬的共同委托诉讼代理人王安峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建行大柴旦支行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令第一被告大华公司偿还借款本金20755143.85元以及截止于2019年6月12日的利息509362.31元及全部贷款还清之日合同约定的利息、罚息和复利；二、请求依法判令第二被告赵朋龙、第三被告柯玉芬承担保证责任，连带清偿上述第一被告欠还的本金、利息及罚息和复利；三、请求依法判令原告对被告拥有的大柴旦湖（A区）硼钾矿采矿权的拍卖、变卖所得价款在被告所欠原告的全部债务范围内享有优先受偿权；四、判令被告承担本案诉讼费。事实及理由：2015年6月10日，原告与大华公司签订建青柴借字（2015）第003号《固定资产贷款合同》，合同约定借款金额为40000000.00元，期限为3年（2015年6月10日-2018年6月8日），贷款利率为人民银行基准利率上浮10%，即5.225%，还款方式为按月付息、按计划表还本，贷款逾期的罚息利率为本合同执行贷款利率基础上上浮50%。该笔贷款采取了采矿权抵押同时由公司法定代表人及配偶承担连带自然人保证的保证方式：1.由该公司拥有的大柴旦湖（A区）硼钾矿釆矿权设定最高额抵押，共签订3次《最高额抵押合同》并办理3次抵押备案登记。分别如下：2014年6月30日签订编号为建青柴抵押字（2014)第001号《最高额抵押合同》，期限2年（2014年6月30日-2016年6月29日），于2014年7月15日在青海省国土资源厅办理抵押备案登记手续（抵押备案登记表备案号[2014]11号，抵押备案期限自2014年7月15日至2015年12月25日）；2015年6月28日签订编号为建青柴抵押字（2015）第002号《最高额抵押合同》，期限2年（2015年6月28日-2017年6月27日），于2015年12月23日在青海省国土资源厅办理抵押备案登记手续（抵押备案登记表备案号[2015]28号，抵押备案期限自2015年12月23日至2017年6月27日）；2017年6月14日签订编号为建青柴抵押字（2017)第002号《最高额抵押合同》，期限2年（2017年6月14日-2019年6月13日），于2017年7月12日在青海省国土资源厅办理抵押备案登记手续（抵押备案登记表备案号[2017]14号，抵押备案期限自2017年7月12日至2019年6月13日）。2.2015年6月10日，原告与第二被告赵朋龙、第三被告被告柯玉芬签订了编号为建青柴自保证字（2015）第004号《自然人保证合同》，以个人名下财产为该笔贷款承担连带保证责任。2015年6月10日原告依约足额向借款人发放贷款40000000元。合同履行期间，大华公司先后归还贷款本金19244856.15元(2018年6月8日逾期前归还18021053.30元，逾期后归还1223802.85元)。剩余本金20755143.85元处于逾期状态，2019年3月21日起已未能按时偿还贷款利息。原告多次催收仍不能归还。综上，被告已严重违反合同约定，恶意拖欠银行贷款，依照法律规定，现诉之人民法院，请求法院依法支持原告诉求。 被告大华公司、赵朋龙、柯玉芬辩称，1.对于原告第一项诉讼请求不持异议；2.对于第二项诉讼请求中赵朋龙对其担保承担连带责任亦认可，但认为第三被告柯玉芬在本案中为一般担保，其担保期限为一年，该借款逾期超过担保期限，所以柯玉芬的担保已超过担保时限，希望原告建行大柴旦支行给予展期时间；3.依照法律规定，抵押物的优先受偿权并非请求权。 原告建行大柴旦支行围绕诉讼请求依法提交了十三组证据，各被告均未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，由于三被告对以上证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年6月10日原告建行大柴旦支行与被告大华公司签订《固定资产贷款合同》（建青柴借字（2015）第003号），约定建行大柴旦支行向大华公司出借40000000元人民币，借款期限为2015年6月10日至2018年6月8日，贷款利率为起息日基准利率上浮10%，同时约定还款计划如下：2016年5月21日归还本金2000000元、2016年11月21日归还本金2000000元、2017年5月21日归还本金4000000元、2017年11月21日归还本金4000000元、2018年6月8日归还本金28000000元，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，复利为自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收。经查，该笔贷款由双方于2014年6月30日签订的《最高额抵押合同》（建青柴抵押字（2014)第001号）、2015年6月28日签订的《最高额抵押合同》（建青柴抵押字（2015）第002号）与2017年6月14日签订的《最高额抵押合同》（建青柴抵押字（2017）第002号）作抵押担保，抵押项下担保责任的最高限额为肆亿元，抵押合同约定原告建行大柴旦支行对被告大华公司拥有的大柴旦湖（A区）硼钾矿采矿权享有最高额抵押权，该采矿权许可证有效期至2020年7月24日，已于2017年7月12日在青海省国土资源厅办理了抵押登记。除以上抵押担保外，对于该笔贷款，2015年6月10日，原告建行大柴旦支行又与被告赵朋龙、柯玉芬（系赵朋龙配偶）签订了《自然人保证合同》（建青柴自保证字（2015)第004号），合同约定保证方式为连带责任保证，保证期限为“本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止”。贷款合同签订后，原告建行大柴旦支行于当日向被告大华公司全额发放贷款40000000元。合同履行期间，被告大华公司先后归还原告贷款本金19244856.15元，剩余本金20755143.85元至今未还，处于逾期状态，2019年3月21日起大华公司已不能按时偿还贷款利息。以上事实被告大华公司、赵朋龙与柯玉芬均予以认可，本院对此予以确认。 本院认为，原被告签订的《固定资产贷款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，均为合法有效合同，双方应该按照合同约定按期履行。被告大华公司向建行大柴旦支行借款40000000元，双方的借贷关系成立，属于合法借贷，依法受法律保护，被告大华公司对以上借款事实、金额及原告建行大柴旦支行起诉的利息、罚息、复利均予以认可，故，本院对原告建行大柴旦支行的第一项诉讼请求予以支持。 关于原告建行大柴旦支行请求依法判令被告赵朋龙、柯玉芬连带清偿被告大华公司欠付的本金、利息、罚息和复利的诉讼请求。根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中2015年6月10日赵朋龙、柯玉芬与建行大柴旦支行签订的《自然人保证合同》第二条约定保证方式为“连带责任保证”，故赵朋龙与柯玉芬对本案的债务应承担连带责任保证，被告柯玉芬关于其为本案一般担保的抗辩意见，本院不予采信。双方签订的《自然人保证合同》第三条明确约定：“保证期限为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止”，故被告柯玉芬关于担保期限为一年的抗辩意见，本院不予采信，对原告建行大柴旦支行的第二项诉讼请求本院予以支持。 关于原告建行大柴旦支行请求判令对被告大华公司以其拥有的大柴旦湖（A区）硼钾矿采矿权的拍卖、变卖所得价款在被告大华公司所欠原告全部债务的范围内享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，最高额抵押权属担保物权，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”。而双方签订的《最高额抵押合同》第十二条约定：“本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向乙方（建行大柴旦支行）所在地人民法院起诉解决”，综上，被告大华公司关于“抵押物的优先受偿权并非请求权”的抗辩意见并无法律和事实依据，本院不予采信，对原告建行大柴旦支行的第三项诉讼请求本院予以支持。 综上所述，原告建行大柴旦支行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 被告大柴旦大华化工有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司大柴旦支行借款本金20755143.85元以及截止于2019年6月12日的利息509362.31元及全部借款还清之日《固定资产贷款合同》（建青柴借字（2015）第003号）约定的利息、罚息和复利； 被告赵朋龙、柯玉芬对上述债务承担连带清偿责任，赵朋龙、柯玉芬承担连带清偿责任后，有权向大柴旦大华化工有限公司追偿； 原告中国建设银行股份有限公司大柴旦支行对被告大柴旦大华化工有限公司抵押的大柴旦湖（A区）硼钾矿采矿权拍卖、变卖所得价款在上述全部债务范围内依法享有优先受偿权。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费148123元，由大柴旦大华化工有限公司、赵朋龙、柯玉芬共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。 审 判 长  何 萍 审 判 员  谢建华 审 判 员  邢 昌 二〇一九年十一月二十七日 法官助理  梁琰韫 书 记 员  田雪梅