云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0802民初3887号原告:云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司，住所地:云南省普洱市思茅区振兴大道116号，统一社会信用代码:91530802918365935H。法定代表人:李先诚,该公司董事长。委托诉讼代理人：王进平，男，1962年9月14日出生，汉族，云南省普洱市思茅区人，系云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司员工，住云南省普洱市思茅区，代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：胡嵎畑，云南思润律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告：普洱市惠桑农业开发有限公司，住所地:云南省普洱市思茅区茶城大道北段延长线，统一社会信用代码:915308005551430999。法定代表人:吴小凡,系该公司总经理。被告:普洱浙联房地产股份有限公司，住所地:普洱市思茅区振兴中路46号，统一社会信用代码:91530800566244178U。被告:诸葛礼建,男,1964年2月13日出生,汉族，浙江省金华市人,住云南省普洱市思茅区。原告云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司（以下简称思茅农商行）与被告普洱市惠桑农业开发有限公司（以下简称惠桑公司）、普洱浙联房地产股份有限公司（以下简称浙联公司）、诸葛礼建金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告思茅农商行委托诉讼代理人王进平、胡嵎畑到庭参加诉讼，被告惠桑公司、浙联公司、诸葛礼建经本院传票依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告思茅农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告惠桑公司偿还原告借款本金4967237.00元,自2018年1月26日起至2019年7月21日止的利息288841.71元,本息合计5256078.71元;2.判令被告惠桑公司按11.4％的年利率向原告支付逾期借款利息,起止时间自2019年7月22日起至被告惠桑公司实际还清贷款之日止;3.判令被告惠桑公司按11.4％的年利率向原告支付上述逾期借款利息的复利,起止时间自2019年7月22日起至被告惠桑公司实际还清贷款之日止;4.判令被告惠桑公司支付律师代理费50000.00元;5.判令原告对被告浙联公司抵押的房产［不动产权证书号为:云（2017）普洱市不动产权第0016443号、云（2017）普洱市不动产权第0016445号、云（2017）普洱市不动产权第0016446号、云（2017）普洱市不动产权第0016453号、云（2017）普洱市不动产权第0016454号、云（2017）普洱市不动产权第0016459号、云（2017）普洱市不动产权第0016467号、云（2017）普洱市不动产权第0016476号、云（2017）普洱市不动产权第0016481号、云（2017）普洱市不动产权第0016487号、云（2017）普洱市不动产权第0016488号］享有优先受偿权;6.判令被告诸葛礼建对上述第一项至第四项诉讼请求承担连带清偿责任;7.判令三被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由:2018年1月26日,被告惠桑公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：08010011634180126510000009）,合同约定:被告惠桑公司向原告借款5000000.00元；借款期限为12个月,自2018年1月26日起至2019年1月26日止;借款用途为借新还旧;借款年利率为7.6%,逾期年复利率11.4％，年罚息11.4％；还款方式为按月结息,到期还本，利随本清;原告实现债权和相关从权利所产生的诉讼费由被告惠桑公司承担。同日,被告浙联公司与原告签订《抵押合同》（合同编号：0801011634180126110000004）,用其所有的位于普洱市思茅区货）的房产［不动产权证书号为:云（2017）普洱市不动产权第0016443号、云（2017）普洱市不动产权第0016445号、云（2017）普洱市不动产权第0016446号、云（2017）普洱市不动产权第0016453号、云（2017）普洱市不动产权第0016454号、云（2017）普洱市不动产权第0016459号、云（2017）普洱市不动产权第0016467号、云（2017）普洱市不动产权第0016476号、云（2017）普洱市不动产权第0016481号、云（2017）普洱市不动产权第0016487号、云（2017）普洱市不动产权第0016488号］为上述借款提供抵押,担保范围为被告惠桑公司上述贷款主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付费用,并办理了抵押登记,抵押权依法设立,不动产登记证号为：云（2018）普洱市不动产证明第0000229号。同日,被告诸葛礼建与原告签订《保证合同》（合同编号：30801011634180126510000009号）,为被告惠桑公司的上述贷款承担连带责任保证担保。之后,原告依约向被告惠桑公司发放了贷款。借款到期后,经原告多次催收,被告惠桑公司至今未偿还借款本息,各担保人也未履行保证义务。截止2019年7月21日,被告惠桑公司共拖欠原告贷款本金4967237.00元,自2018年1月26日起至2019年7月21日止的利息288841.71元,本息合计5256078.71元。原告为维护其合法权益，向本院提起诉讼。被告惠桑公司、浙联公司、诸葛礼建未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告惠桑公司、浙联公司、诸葛礼建未到庭质证，未向本院提交证据。原告思茅农商行提交的《流动资金借款合同》1份、《借款借据》1份、《惠桑公司营业执照复印件》1份、《惠桑公司企业信用信息公示报告》1份、《抵押合同》1份、《浙联公司营业执照复印件》1份、《浙联公司企业信用信息公示报告》1份、《不动产权证复印件》13份、《不动产登记证明复印件》1份、《保证合同》1份、《诸葛礼建身份证复印件》1份、《惠桑公司贷款账复印件》1份、《代理费发票》1份、《代理协议》1份、《银行进账单》1份，来源、形式合法，内容客观真实，能够证实被告惠桑公司向原告借款5000000.00元，被告浙联公司提供抵押担保，被告诸葛礼建提供连带保证责任担保，原告已按约支付借款，被告惠桑公司逾期未归还借款本息，及原告为实现该笔债权支付律师代理费的事实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月26日,被告惠桑公司与原告签订《流动资金借款合同》（合同编号：08010011634180126510000009）,合同约定:被告惠桑公司向原告借款5000000.00元；借款期限为12个月,自2018年1月26日起至2019年1月26日止;借款用途为借新还旧;借款年利率为7.6%,逾期年复利率11.4％，年罚息11.4％；还款方式为按月结息,到期还本，利随本清;原告实现债权和相关从权利所产生的诉讼费由被告惠桑公司承担。同日,被告浙联公司与原告签订《抵押合同》（合同编号：0801011634180126110000004）,用其所有的位于普洱市思茅区货）的房产［不动产权证书号为:云（2017）普洱市不动产权第0016443号、云（2017）普洱市不动产权第0016445号、云（2017）普洱市不动产权第0016446号、云（2017）普洱市不动产权第0016453号、云（2017）普洱市不动产权第0016454号、云（2017）普洱市不动产权第0016459号、云（2017）普洱市不动产权第0016467号、云（2017）普洱市不动产权第0016476号、云（2017）普洱市不动产权第0016481号、云（2017）普洱市不动产权第0016487号、云（2017）普洱市不动产权第0016488号］为上述借款提供抵押,担保范围为被告惠桑公司上述贷款主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付费用,并办理了抵押登记,抵押权依法设立,不动产登记证号为：云（2018）普洱市不动产证明第0000229号。同日,被告诸葛礼建与原告签订《保证合同》（合同编号：30801011634180126510000009号）,为被告惠桑公司的上述贷款承担连带责任保证担保。之后,原告依约向被告惠桑公司发放了贷款。借款到期后,经原告多次催收,被告惠桑公司至今未偿还借款本息,各担保人也未履行保证义务。截止2019年7月21日,被告惠桑公司尚欠原告贷款本金4967237.00元,自2018年1月26日起至2019年7月21日止的利息288841.71元,本息合计5256078.71元。另查明，原告因聘请律师提起本案诉讼，支付了律师代理费50000.00元。本院认为，被告惠桑公司向原告借款5000000.00元，双方签订《流动资金借款合同》约定了借款期限、利息支付方式及被告惠桑公司逾期还款应支付逾期利息、复利等，原告已向被告惠桑公司发放借款5000000.00元，借款期限届满后，被告惠桑公司未按约向原告偿还借款及支付利息，截止2019年7月21日,被告惠桑公司尚欠原告贷款本金4967237.00元,利息288841.71元。故原告要求被告惠桑公司偿还原告借款本金4967237.00元,支付截止2019年7月21日的利息288841.71元,自2019年7月22日起按年利率11.4％向原告支付逾期利息及复利,至被告实际清偿借款之日止的诉讼请求，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。被告惠桑公司与原告签订《流动资金借款合同》约定，原告实现债权和相关从权利所产生的诉讼费由被告惠桑公司承担。本案中，原告主张其为实现本案债权支付了律师代理费50000.00元，原告主张的费用符合云南省律师服务收费行业标准，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告是否就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”被告浙联公司以其所有的位于普洱市思茅区货）的房产［不动产权证书号为:云（2017）普洱市不动产权第0016443号、云（2017）普洱市不动产权第0016445号、云（2017）普洱市不动产权第0016446号、云（2017）普洱市不动产权第0016453号、云（2017）普洱市不动产权第0016454号、云（2017）普洱市不动产权第0016459号、云（2017）普洱市不动产权第0016467号、云（2017）普洱市不动产权第0016476号、云（2017）普洱市不动产权第0016481号、云（2017）普洱市不动产权第0016487号、云（2017）普洱市不动产权第0016488号］为被告惠桑公司的上述借款提供抵押担保,并已办理抵押登记。担保范围包括上述贷款主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付费用。因被告惠桑公司逾期还款，被告浙联公司应按约承担抵押担保责任，在抵押物拍卖、变卖所得价款范围内对被告惠桑公司的上述债务承担担保责任，即原告就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。关于原告要求被告诸葛礼建承担连带清偿责任的问题。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，被告诸葛礼建自愿为被告惠桑公司的该笔贷款提供连带保证责任担保，保证担保范围包括借款的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权和相关从权利而发生的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）以及其他应付的费用，现尚未超过保证期间，故原告要求被告诸葛礼建对被告惠桑公司的借款本息及为实现债权支出的律师费用承担连带清偿责任的主张，于法有据，本院予以支持。被告惠桑公司、浙联公司、诸葛礼建经本院依法送达开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是其自行处分民事诉讼权利的行为，应自行承担由此产生的法律后果，本院依法进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告普洱市惠桑农业开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司偿还借款本金4967237.00元，支付截止2019年7月21日的利息288841.71元,支付律师代理费50000.00元，合计5306078.71元，自2019年7月22日起按年利率11.4％支付逾期利息及复利(以银行系统计算为准)至借款清偿之日止；二、原告云南普洱思茅农村商业银行股份有限公司就被告普洱浙联房地产股份有限公司提供的抵押物{位于普洱市思茅区货）的房产［不动产权证书号为:云（2017）普洱市不动产权第0016443号、云（2017）普洱市不动产权第0016445号、云（2017）普洱市不动产权第0016446号、云（2017）普洱市不动产权第0016453号、云（2017）普洱市不动产权第0016454号、云（2017）普洱市不动产权第0016459号、云（2017）普洱市不动产权第0016467号、云（2017）普洱市不动产权第0016476号、云（2017）普洱市不动产权第0016481号、云（2017）普洱市不动产权第0016487号、云（2017）普洱市不动产权第0016488号］}拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；三、被告诸葛礼建对被告普洱市惠桑农业开发有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48943.00元，减半收取24471.50元，由被告普洱市惠桑农业开发有限公司、普洱浙联房地产股份有限公司、诸葛礼建共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判员  刀楠二〇一九年十一月二十六日法官助理后永芝书记员林根