河北省唐山高新技术产业开发区人民法院民事判决书（2019）冀0291民初375号原告：承德银行股份有限公司唐山高新支行，住所地唐山高新技术产业开发区建设北路101号高科大厦一层。主要负责人：徐迪思，该支行行长。委托诉讼代理人：王瑞，男，该支行员工。委托诉讼代理人：张小磊，男，该支行员工。被告：河北龙信生态智能科技发展有限公司，住所地唐山高新技术产业开发区火炬路118号。法定代表人：张春杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：张琪，女，该公司法务。委托诉讼代理人：李文彬，男，该公司法务。被告：河北龙信控股有限公司，住所地唐山高新技术产业开发区火炬路118号。法定代表人：张春杰，该公司经理。委托诉讼代理人：张琪，女，该公司法务。委托诉讼代理人：李文彬，男，该公司法务。被告：么燕龙，男，1976年4月16日出生，傣族。被告：贾琼，女，1975年8月14日出生，汉族。原告承德银行股份有限公司唐山高新支行（以下简称承德银行唐山高新支行）与被告河北龙信生态智能科技发展有限公司（以下简称龙信生态公司）、河北龙信控股有限公司（以下简称河北龙信公司）、么燕龙、贾琼金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告承德银行唐山高新支行的委托诉讼代理人王瑞、张小磊，被告龙信生态公司及被告河北龙信公司共同的委托诉讼代理人张琪到庭参加诉讼，被告么燕龙、贾琼经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。承德银行唐山高新支行向本院提出诉讼请求：1.被告龙信生态公司依约偿还原告贷款本金1450万元及欠息2261410.77元(截止2019年2月20日)，并自2019年2月21日起以本金1450万元为基数，按月利率7.292‰上浮30%继续计算利息及罚息至全部本息清偿之日止。被告河北龙信公司、么燕龙、贾琼对上述债务承担连带清偿责任；2.被告河北龙信公司以其名下位于××区的房产及土地使用权[房产证号：唐山房权证开发区（高）字第XXXX号；土地证号：冀唐国用(2013)第9077号]、位于××区的房产及土地使用权[房产证号：唐山房权证开发区（高）字第XXXX号；土地证号：冀唐国用(2015)第13177号]、位于××区的房产及土地使用权[房产证号：唐山房权证开发区（高）字第XXXX号；土地证号：冀唐国用(2015)第13178号]承担抵押担保责任，并以上述抵押物拍卖、变卖所得价款优先偿还原告贷款本息（其中以位于××区的土地使用权[土地证号：冀唐国用(2013)第9077号]拍卖、变卖所得价款第二顺位优先偿还原告贷款本息）；3.案件受理费、保全费及原告为实现债权发生的一切费用由各被告承担。事实与理由：2016年4月19日，原告向被告龙信生态公司发放贷款1500万元，借款合同约定：贷款利率为月息7.292‰，分期还款计划为：2016年10月20日还款200万元；2017年4月20日还款200万元；2017年10月20日还款200万元；2018年4月18日还款900万元，到期日为2018年4月18日。该笔贷款由被告河北龙信公司提供抵押担保，同时由被告河北龙信公司、么燕龙、贾琼提供连带责任保证担保。贷款发放后，被告龙信生态公司分期还款50万元本金，剩余本金1450万元均未按照合同约定分期偿还，并自2017年9月21日起欠息至今，2018年4月18日贷款到期并逾期。原告经多次催收，被告龙信生态公司仍未偿还贷款本息，被告河北龙信公司、么燕龙、贾琼也未履行担保责任。原告遂提起本案诉讼。龙信生态公司、河北龙信公司共同辩称，对借款无异议，已还本金50万元，2016年共还利息889544元，2017年截至到9月20日共还利息1004428.59元，应予扣除。罚息无法律依据不应该支持。么燕龙、贾琼均未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于当事人无异议的事实及相应证据，本院依法予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告河北龙信生态智能科技发展有限公司原名称为唐山市龙信景观工程有限公司，2017年9月4日名称变更为现名称河北龙信生态智能科技发展有限公司。2016年4月19日，唐山市龙信景观工程有限公司作为借款人（甲方）与原告作为贷款人（乙方）签订了《流动资金贷款借款合同》，合同主要约定，甲方向乙方借款1500万元，借款用途为支付货款，借款期限为24个月，即从2016年4月19日至2018年4月18日，借款起始日期与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，前述约定的借款到期日作相应调整，贷款利率为月息7.292‰并按季浮动调整，贷款逾期的罚息利率按约定的贷款利率加收30%利息，贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算并按日计息、按月结息，结息日固定为每月的第20日，还本计划为：2016年10月20日还款200万元；2017年4月20日还款200万元；2017年10月20日还款200万元；2018年4月18日还款900万元等等。同日，双方还签订了《流动资金贷款委托支付协议》，协议主要约定，唐山市龙信景观工程有限公司委托原告对符合条件的融资款项支付或经委托人同意由受托人支付的其他款项应采用受托支付的方式等等。同日，原告作为抵押权人与被告河北龙信公司作为抵押人签订了《抵押合同》，合同主要约定，抵押人自愿为抵押权人按主合同与唐山市龙信景观工程有限公司形成的债权提供担保，被担保的债权种类为中长期流动资金贷款，债权本金为1500万元；担保的范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；抵押物为：1.权属证书编号为唐山房权证开发区（高）字第XXXX号的4085.66平方米房屋所有权以及冀唐国用（2013）第9077号11736.32平方米的土地使用权，坐落为唐山高新技术产业开发区火炬路118号，房屋所有权的抵押价值为800万元，抵押率为59.34%，土地使用权的抵押价值为420万元，抵押率为34.09%，2.权属证书编号为唐山房权证开发区（高）字第XXXX号的176.94平方米房屋所有权以及冀唐国用（2015）第13177号175.71平方米的土地使用权，坐落为唐山高新技术产业开发区国泰花园公寓D座1号，房屋所有权的抵押价值为120万元，抵押率为53.23%，土地使用权的抵押价值为20万元，抵押率为50%，3.权属证书编号为唐山房权证开发区（高）字第XXXX号的172.39平方米房屋所有权以及冀唐国用（2015）第13178号169.65平方米的土地使用权，坐落为唐山高新技术产业开发区国泰花园公寓D座2号，房屋所有权的抵押价值为120万元，抵押率为54.91%，土地使用权的抵押价值为20万元，抵押率为50%；关于抵押权的实现情形，该合同主要约定为主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿时等9种情形等等。前述抵押财产办理了抵押登记，原告持有相应他项权证书。同日，原告作为债权人分别于与被告河北龙信公司、么燕龙、贾琼作为保证人签订了《保证合同》，三份《保证合同》主要条款内容一致，均主要约定，保证人自愿为债权人与龙信生态公司形成的债权提供保证担保，被担保的债权种类为中长期流动资金贷款，债权本金为1500万元；保证担保的范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证责任的承担情形为任一主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿时等6种情形等等。2016年4月21日，原告向唐山市龙信景观工程有限公司给付了贷款1500万元。唐山市龙信景观工程有限公司2016年共还利息889544元，2017年截至到9月20日共还利息1004428.59元，并于2017年4月14日还本金50万元。后龙信生态公司未向原告偿还其余借款本息。原告于2018年3月20日向龙信生态公司发出《贷款欠息催收通知书》，通知其已累计欠息746905.48元，要求抓紧偿还。原告于2018年4月10日向龙信生态公司发出《贷款到期通知书》，通知其贷款于2018年4月18日前还清全部贷款本息。龙信生态公司仍未向原告清偿所欠贷款本息。么燕龙、贾琼、河北龙信公司未按照约定履行保证担保责任。河北龙信公司未按照约定履行抵押担保责任。以上事实，有流动资金贷款借款合同、抵押合同、他项权证、保证合同、借款凭证、贷款账户明细、贷款到期通知书、贷款欠息催收通知书、贷款利息回单以及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，合同生效后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承德银行唐山高新支行与龙信生态公司间的《流动资金贷款借款合同》、承德银行唐山高新支行与河北龙信公司间的《抵押合同》、承德银行唐山高新支行与河北龙信公司、么燕龙、贾琼间的《保证合同》，均是各方真实意思表示，内容合法有效，各方应依约主张权利、履行义务。承德银行唐山高新支行向龙信生态公司实际给付了贷款1500万元，龙信生态公司应依约履行还本付息的义务，但龙信生态公司未能按照约定偿还全部借款本息，构成违约，应承担违约责任，故承德银行唐山高新支行要求其偿还贷款本金1450万元及所欠利息、罚息的诉请，理据充分，本院予以支持。河北龙信公司、么燕龙、贾琼作为前述贷款债务的连带责任保证人，应按照约定承担连带保证责任，但未能依约承担保证责任，构成违约，应承担违约责任。河北龙信公司作为前述贷款的抵押担保人，在龙信生态公司未能依约偿还全部借款本息的情况下，应承担抵押担保责任，故承德银行唐山高新支行要求河北龙信公司承担抵押担保责任并就相应抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请，理据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告河北龙信生态智能科技发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告承德银行股份有限公司唐山高新支行偿还借款本金1450万元以及截至2019年2月20日的欠息2261410.77元，并自2019年2月21日起以本金1450万元为基数，按月利率7.292‰上浮30%计算利息及罚息至全部本息清偿之日止；二、被告河北龙信控股有限公司、么燕龙、贾琼对于上述第一项确定的债务承担连带清偿责任；三、原告承德银行股份有限公司唐山高新支行对位于××区的房产及土地使用权[房产证号：唐山房权证开发区（高）字第XXXX号；土地证号：冀唐国用（2013）第9077号]、位于××区的房产及土地使用权[房产证号：唐山房权证开发区（高）字第XXXX号；土地证号：冀唐国用（2015）第13177号]、位于××区的房产及土地使用权[房产证号：唐山房权证开发区（高）字第XXXX号；土地证号：冀唐国用（2015）第13178号]享有抵押权，并就该抵押财产拍卖、变卖所得价款在原告承德银行股份有限公司唐山高新支行与被告河北龙信控股有限公司签订的《抵押合同》约定的抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费122368元，保全费5000元，由被告河北龙信生态智能科技发展有限公司、河北龙信控股有限公司、么燕龙、贾琼负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审 判 长 王春梅人民陪审员 张晓宁人民陪审员 王 峥 二○一九年十一月十三日法官 助理 张 伟书 记 员 崔佳旭附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。