广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初33129号原告：中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所地广东省深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层、06整层、11至14整层、23至26整层、35至38整层，统一社会信用代码914403004557663795。负责人：王业，行长。委托诉讼代理人：姚丹，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅亿红，广东广和律师事务所律师。被告：深圳市佰丽雅微贸易有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区布吉街道广场路中安大厦1903，统一社会信用代码91440300342723751C。法定代表人:黄锦韵。被告：陈某鸿，男，1989年9月2日出生，汉族，住址广东省深圳市龙岗区。上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2019年11月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人姚丹到庭参加诉讼，被告深圳市佰丽雅微贸易有限公司（以下简称“佰丽公司”）、陈某鸿经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.宣布原告与两被告于2017年9月25日签订的《云快贷借款合同》项下的贷款立即到期；2.两被告偿还原告借款本金191万元及其实际付清款项之日的利息、罚息及复利（暂计至2019年2月22日，利息为28230.81元，罚息为216.26元，共计1938447.07元，之后利息、罚息及复利按照合同约定及中国人民银行规定的利率计至实际还清之日止）；3.依法处置被告陈某鸿的抵押房产，所得价款在其抵押范围内优先偿还原告的借款本息及实现债权的费用，不足的部分由两被告继续清偿；4.两被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。庭审时原告明确诉讼请求第二项中罚息及复利为216.26元，诉讼请求第四项中原告为实现债权支出的诉讼费为22246元、保全费5000元。事实与理由：2017年9月25日原告与两被告签订编号为2017-6046-530541的《云快贷借款合同》及《中国建设银行“云快贷”借款支用单》，约定由原告向两被告提供191万元的借款额度用于生产经营，借款期限为36个月。贷款利率为浮动利率，即LPR利率加325个基点（1基点=0.01%,精确至0.01基点），逾期还款的罚息利率在贷款利率的水平上上浮50%,还款方法为按月付息到期还本。同日，原告与被告陈某鸿签订《云快贷借款最高额抵押合同》，约定被告陈某鸿以其名下位于深圳市龙岗区布吉23#地块百合星城百合酒店及住宅楼7F的房产对该笔贷款提供抵押担保。合同生效后，原告根据合同约定及两被告的申请，同意为借款人开立贷款账户，并允许借款人通过该账户自助支用借款，2017年9月27日被告佰丽公司支用了191万元，次日被告佰丽公司将191万元支付至深圳深威远科技有限公司。然而，两被告于2018年12月27日开始未按合同约定履行还款义务，截止2019年2月22日，已经拖欠原告贷款利息与罚息2期，根据借款合同约定，两被告已构成违约。为保障原告的资金安全，維护当事人的合法权益，根据合同的约定和法律规定，特向法院提请诉讼，望法院依法判决。两被告在举证期间内未向本院提交证据材料及答辩意见，庭审时缺席。经审理查明，2017年9月25日，原告（贷款人，乙方）与被告佰丽公司（借款人，甲方）、被告陈某鸿（借款人，甲方）签订《云快贷借款合同》（合同编号：2017-6046-530541），约定乙方向甲方提供循环支用的借款额度191万元，借款额度有效期自2017年9月18日至2020年9月18日；甲方未按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，乙方有权宣布各笔或单笔借款立即到期，并要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。根据上述主合同，原告与被告佰丽公司、陈某鸿签署《中国建设银行“云快贷”借款支用单》，约定原告为被告佰丽公司、陈某鸿开通网上渠道自助支用借款服务，借款期限为36个月，即2017年9月27日至2020年9月27日止；贷款利率为浮动利率，即LPR利率（起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司公布施行的一年期人民币贷款基础利率）加325个基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）；贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上上浮50%；还款方式为按月付息到期还本；支付账号为被告佰丽公司名下建行账号44×××42。同日，原告与被告陈某鸿签订《云快贷借款最高额抵押合同》（合同编号：2017-6046-530541）约定被告陈某鸿以其名下位于广东省深圳市龙岗区布吉23#地块百合星城百合酒店及住宅楼7F的房产[不动产证号：粤（2017）深圳市不动产权第0163095号]为原告与被告佰丽公司、陈某鸿签订的编号为2017-6046-530541的《云快贷借款合同》和该合同项下的《中国建设银行“云快贷”借款支用单》提供最高额为191万元的担保。担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）。案涉房产已办理最高额抵押登记。2017年9月27日，原告向被告佰丽公司、陈某鸿指定的收款账户即被告佰丽公司的建设银行账户发放贷款191万元。被告佰丽公司、陈某鸿自2018年12月27日发生逾期还款，原告主张截至2019年2月22日，两被告尚欠本金191万元、利息28230.81元，罚息216.26元，共计1938447.07元。另查，本案原告除案件受理费22246元及财产保全费5000元外，未产生其他费用。以上事实有原告提交的《云快贷借款合同》《中国建设银行“云快贷”借款支用单》《云快贷借款最高额抵押合同》、房地产证书及不动产登记证明、银行转账流水、贷款账户基本信息表等证据及庭审笔录等予以证实，本院予以确认。本院认为，原告与两被告签订的《云快贷借款合同》《中国建设银行“云快贷”借款支用单》是当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约发放贷款后，被告佰丽公司、陈某鸿未按约偿还，其行为已构成违约，应承担违约责任，原告主张项下债务全部提前到期，并要求被告偿还所欠的本金及相应利息、罚息、复息，符合合同约定，本院予以支持。原告与被告陈某鸿在合同中约定以被告陈某鸿名下的房产作为抵押物为涉案贷款提供担保，且依法办理了抵押登记，抵押权依法设立。故原告作为抵押权人，在债务人未按约履行债务时，依法有权在合同约定的担保责任的最高额191万元的限额内，就抵押物拍卖、变卖的价款依法享有优先受偿权。对超出191万元限额的债务，原告要求对依法处置抵押房产所得价款优先受偿，无事实依据和法律依据，本院不予支持。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市佰丽雅微贸易有限公司、陈某鸿应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行偿还借款本金191万元及利息28230.81元、罚息216.26元（暂计至2019年2月22日，此后的罚息以未还本金191万元为基数、复利以未还的利息28230.81元为基数，按照合同约定的执行利率上浮50%计算至款项实际清偿之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行对被告陈某鸿名下位于广东省深圳市龙岗区布吉23#地块百合星城百合酒店及住宅楼7F的房产[不动产证号：粤（2017）深圳市不动产权第0163095号]享有抵押权，并就上述判决第一项所确定的被告深圳市佰丽雅微贸易有限公司、陈某鸿所负债务，在最高额191万元限额内，对依法处置抵押物所得价款享有优先受偿权;三、驳回原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22246元、保全费5000元（原告均已预交），由两被告共同负担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  江文龙人民陪审员  徐鲁峰人民陪审员  罗祝红二〇一九年十一月十五日书 记 员  蒋 莹