兴城市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)辽1481民初3061号 原告:兴城长兴村镇银行股份有限公司。 住所地：兴城市首山路11-3号。 统一社会信用代码：912114005742546405。 法定代表人：李立新，女，1967年5月25日出生，汉族，该行董事长，住建昌县。 委托诉讼代理人：陈忠瑞，辽宁斯特律师事务所律师。 被告：石峰，男，1980年7月21日出生，汉族，个体，群众，住葫芦岛市连山区。 被告：原野，女，1984年12月5日出生，鄂温克族，住葫芦岛市连山区。 被告：赫广彪，男，1967年3月14日出生，汉族，个体，群众，住葫芦岛市连山区。 被告：杜娟，女，1971年11月2日出生，汉族，住葫芦岛市连山区。 被告：葫芦岛鑫旺达商贸有限公司。 住所地：葫芦岛市龙港区锦葫路23－2号楼401。 统一社会信用代码：91211400MA0QF5W42Q。 法定代表人：刘晓明，公司经理。 原告兴城长兴村镇银行股份有限公司与被告石峰、原野、赫广彪、杜鹃、葫芦岛鑫旺达贸易有限公司金融借贷合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴城长兴村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人陈忠瑞、被告石峰、被告赫广彪到庭参加诉讼。被告原野、被告杜鹃、被告葫芦岛鑫旺达贸易有限公司经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴城长兴村镇银行股份有限公司向本院提出的诉讼请求：一、依法判令被告石峰立即偿还原告贷款本金700万元及利息；二、请求依法判令被告杜鹃所提供的抵押物拍卖、变卖后所得价款具有优先受偿权；三、请求依法判令被告原野、赫广彪、杜鹃、葫芦岛鑫旺达商贸有限公司对借款偿还承担连带保证责任；四、被告承担本案诉讼费、律师费、实现债权、抵押的费用。事实与理由：2018年4月3日，原告与被告石峰签订最高额担保个人借款合同，合同约定原告出借给被告700万元，借款用途为个人生产经营，借款期间执行年利率10.08%，单笔借款期限最长不超过十二个月，合同约定贷款至2023年4月1日止，该笔借款到期日2019年4月1日，逾期借款的，按照年利率19.38%计算利息。同时原告与被告原野、赫广彪、杜鹃、葫芦岛鑫旺达贸易有限公司签订了最高额担保个人借款合同。合同约定，被告杜鹃用其名下所有的商品房（坐落于葫芦岛市连山区整层，证件号：辽(2017）葫芦岛市不动产权第xxx号)为被告石峰自2018年4月2日起至2023年4月1日与原告办理的各类业务所形成的债权700万元提供最高抵押担保。合同还约定被告原野、赫广彪、葫芦岛鑫旺达贸易有限公司为被告石峰的借款提供最高额保证担保，保证范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行金及贷款人实现债权及所发生的一切费用。被告石峰自2019年1月起出现违约，未能归还本息，故，原告诉至法院。 被告石峰辩称，起诉状我收到了，对起诉状起诉我的贷款事实没有意见。 被告赫广彪辩称，起诉状我收到了，对起诉状起诉我的贷款事实没有意见。 被告原野、被告杜鹃、被告葫芦岛鑫旺达贸易有限公司未向本院提供任何代表意见。 本院经审理认定事实如下：被告石峰与被告原野系夫妻关系。被告赫广彪与被告杜鹃系夫妻关系。 2018年4月3日，原告与被告石峰、原野、赫广彪、杜鹃、葫芦岛鑫旺达贸易有限公司签订《最高额担保个人借款合同》一份，合同约定，原告为被告石峰提交借款本金700万元，借款期限自2018年4月8日起至2019年4月1日止，借款期间按照年利率10.08%计息，逾期还款按照年利率19.38%计息。被告原野、被告赫广彪、被告杜鹃、被告葫芦岛鑫旺达贸易有限公司为上述借款的偿还承担连带保证责任。被告杜鹃以其名下商品房（坐落于葫芦岛市连山区整层，证件号：辽(2017）葫芦岛市不动产权第xxx号)作为上述借款的抵押。原告对被告杜鹃所提供的抵押房屋办理了抵押登记。现借款到期后，被告石峰偿还原告借款利息515289.50元，尚欠原告借款本金700万元及部分利息未予偿还。 以上事实有《最高额担保个人借款合同》、银行交易流水、《不动产登记证明》等及原、被告的当庭陈述载卷为凭，并经当庭质证，本院予以确认。 本院认为，原告与被告石峰之间所形成的借贷关系系双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性效力规定，合法有效，应予维护。被告石峰、赫广彪对此借款事实及所借本金700万元并无异议，原告依约向被告石峰提供了借款本金，借款到期后，被告石峰虽偿还部分本金，但对于借款本金及剩余利息未能及时给付，故，原告主张被告石峰偿还借款本金及应付利息的请求，于法有据，本院应予支持。 因被告原野、赫广彪、杜鹃、葫芦岛鑫旺达贸易有限公司对上述借款的偿还承担保证责任，现被告石峰未能按照约定还款，原告主张被告原野、赫广彪、杜鹃、葫芦岛鑫旺达贸易有限公司承担连带给付义务的请求，本院应予支持。被告原野、赫广彪、杜鹃、葫芦岛鑫旺达贸易有限公司在承担偿还义务后可行使追偿权。 因被告杜鹃以其名下商品房作为被告石峰借款的抵押物品，并且，原告已对该抵押物品办理了抵押登记，抵押权已设立，故，原告对案涉抵押物品变卖、拍卖后所得价款具有优先受偿的权利。 因被告石峰已经偿还部分利息，故，在偿还原告本息时应予扣除。 综上所述，为保护各方当事人的合法权益，维护金融市场有序发展，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告石峰于本判决生效后三十日偿还原告兴城长兴村镇银行股份有限公司借款本金700万元及利息（以本金700万元为基础自2018年4月8日起至2019年4月1日止，按照年利率10.08%计算；以本金700万元为基础，自2019年4月2日起至实际给付完毕之日止，按照年利率19.38%计算。被告石峰已偿还利息515289.50元）； 二、原告兴城长兴村镇银行股份有限公司对被告杜鹃所提供的抵押房屋变卖、拍卖后所得价款具有优先受偿权； 三、被告原野、赫广彪、杜鹃、葫芦岛鑫旺达贸易有限公司对本判决第一项内容承担连带给付义务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费60800元，由被告石峰、原野、赫广彪、杜鹃、葫芦岛鑫旺达贸易有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于葫芦岛市中级人民法院。 审 判 长  李 霁 人民陪审员  沈朝辉 人民陪审员  杜维平 二〇一九年十一月二十二日 书 记 员  郭丽军 附援引法律依据 《中华人民共和国合同法》 第一百九十八条【合同的担保】：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零四条【利率】：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零七条【逾期利息】：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条【连带责任保证】：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条【保证范围】：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十三条【抵押物的自愿登记】：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条【抵押权基本权利】：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附援引法律依据 《中华人民共和国合同法》 第一百九十八条【合同的担保】：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零四条【利率】：办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零七条【逾期利息】：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条【连带责任保证】：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条【保证范围】：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十三条【抵押物的自愿登记】：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条【抵押权基本权利】：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。