贵州省习水县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0330民初4306号原告：吴某某，女，汉族，生于1963年7月1日，贵州省习水县人，住习水县。原告：杨某某，男，汉族，生于1965年5月29日，贵州省习水县人，住习水县。被告：陆某某，男，汉族，生于1981年11月8日，贵州省习水县人，住习水县。被告：贵州省三元房地产开发有限公司。统一社会信用代码：91520330067711026Q。住所：贵州省遵义市习水县东皇镇西城区。法定代表人：陆某某，系该公司执行董事。二被告共同委托诉讼代理人：颜昌灿，贵州名城（播州）律师事务所律师。二被告共同委托诉讼代理人：李世红，贵州名城（播州）律师事务所实习律师。被告：谢某某，男，汉族，生于1973年12月3日，贵州省习水县人，住习水县。委托诉讼代理人：陆飞，贵州多年律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗均力，贵州多年律师事务所实习律师。原告吴某某、杨某某诉被告谢某某、陆某某、贵州省三元房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴某某、杨某某，被告谢某某的委托诉讼代理人陆飞、罗均力，被告陆某某、贵州省三元房地产开发有限公司的共同委托诉讼代理人颜昌灿、李世红到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告吴某某、杨某某向本院提出诉讼请求：一、依法判令三被告共同清偿原告借款551,000.00元，并从2016年12月31日起按月利率2%支付借款利息至借款清偿完毕时止；二、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告谢某某因经营地产企业需资金周转于2014年11月24日前多次向原告借款本金共计551,000.00元。2015年12月30日，被告谢某某、陆某某、贵州省三元房地产开发有限公司共同作为借款人，与原告签订了借款抵押合同。借款合同约定的期限届满后，三被告没有向原告偿还本金及利息，也没有将合同约定的房屋登记在原告名下（习水县东城时代广场的房屋现已向外出售），为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告谢某某辩称：一、对于原告主张的借款本金事实不符，被告谢某某当初因公司参与房地产，办理相关证件需要资金向原告借款，双方之间的借款本金是通过多次形成，而原告主张551,000元的借款本金系有利滚利组成的；二、被告谢某某借款用途是用于三元房地产生产经营，实际借款人是三元房地产，并不是被告谢某某个人借款；三、借款的本金为10万元，原告交付给我的金额为8万元，约定7.5分的利息，后期是利滚利的向原告出具借条，出具551,000.00元的借条是三元房开公司认可该债务我才出具的，我并没有收到那么多借款。被告陆某某、贵州省三元房地产开发有限公司辩称：一、本案属于被告谢某某个人债务，公司以及法人不应承担责任，如判决公司承担责任，公司将向谢某某进行追讨；二、请审判庭对原债务组成的合法性进行审查，同时要求原告对原债务组成承担举证责任。本院经审理认定事实如下：被告谢某某因需资金，多次向原告吴某某、杨某某借款本金共计551,000.00元，被告谢某某于2014年11月26日向原告吴某某出具了借条，借条载明：“今借到吴某某人民币伍拾伍万壹仟元正。小写（551,000.00元正），于2015年5月26日一次归还。注：此款用于贵州省三元房地产开发有限公司修建习水县东城时代广场，用修建的房产作担保。”被告谢某某在借条中借款人处签字按手印予以确认。后贵州省三元房地产开发有限公司作为借款人（甲方），吴某某作为出借人（乙方），双方于2015年12月30日签订了借款抵押合同，合同载明：“一、甲方因房地产企业生产经营资金周转需要于2015年12月30日向乙方无息借款大写人民币伍拾伍万壹仟元（551000.00），此款系乙方与谢某某于2014年11月24日的私人借款转入，原乙方与谢某某的借款凭条废止；二、借款期限：2015年12月30日起至2016年12月30日止；三、甲方自愿将在建的‘习水县东城时代广场’一期工程商住楼A栋11层A4号、12层A4号和13层A3号共计279㎡三套住房（以交房实际面积为准）作为向乙方借款抵押。甲方保证对抵押物享有完全的物权，在抵押期间甲方不得变卖、出让等形式处分抵押物，如抵押物因不可抗力的原因导致抵押物不能抵押兑现，乙方有权要求甲方恢复抵押物或重新提供乙方认可的抵押物，本合同签订至该抵押物依法获得预售许可后，甲方即将该抵押物产权依法登记并交付给乙方或乙方指定的第三人名下，如抵押物不足清偿乙方的本息，乙方有权向甲方另行追偿；四、还款期限届满，甲方仍不能归还借款，按月2%利息计算；五、本合同自甲乙双方签章之日起生效。”被告谢某某、陆某某在借款人处签字予以确认，原告吴某某、杨某某在出借人处签字按印予以确认，被告贵州省三元房地产开发有限公司加盖了公章予以确认。原告吴某某、杨某某于2019年8月19日以还款期限届满，三被告仍未向原告吴某某、杨某某还款为由，持上述诉请诉至本院。本院认为，公民之间合法的债权债务关系受法律保护。本案原告吴某某、杨某某主张借款551,000.00元系被告谢某某多次向其借款组成，从庭审中原告吴某某出具的银行流水可知，原告吴某某具有出借能力，且在庭审中就该笔借款的组成向本院作了说明，被告谢某某辩称551,000.00元系利滚利转化而成，但被告谢某某未就该笔借款如何形成向本院作合理说明，同时也未向本院提供相应证据予以佐证，且被告谢某某于2015年12月30日就其差欠原告吴某某的该笔债务再次进行了确认，说明了被告谢某某认可向原告吴某某借款551,000.00元，综上，本院认定被告谢某某有向原告吴某某借款551,000.00元的事实。2015年12月30日，原、被告双方就被告谢某某差欠原告吴某某的借款达成了协议，被告陆某某、谢某某在《借款抵押合同》中借款人处签字予以确认，被告三元房开公司作为借款人在《借款抵押合同》中盖章予以确认，原告吴某某、杨某某在《借款抵押合同》中出借人处签字按手印予以确认，该《借款抵押合同》是原、被告双方的真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力，原、被告应当按照《借款抵押合同》的约定履行义务，现该笔借款还款期限已届满，原告吴某某、杨某某要求被告谢某某、陆某某、贵州省三元房地产开发有限公司返还借款，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿”，以及《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”之规定，被告谢某某、陆某某、贵州省三元房地产开发有限公司应当向原告吴某某、杨某某返还借款本金551,000.00元。对原告吴某某、杨某某主张的利息问题，原、被告双方在借款抵押合同中明确约定了逾期利率以月利率2%计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”之规定，原告吴某某、杨某某主张从2016年12月31日起以551,000.00元为本金按月利率2%计算利息符合法律规定，本院予以支持，故被告谢某某、陆某某、贵州省三元房地产开发有限公司应从2016年12月31日起以551,000.00元为本金按月利率2%支付利息至借款清偿完毕之日止。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：限被告谢某某、陆某某、贵州省三元房地产开发有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内，向原告吴某某、杨某某清偿借款本金人民币551,000.00元及利息，利息以551,000.00元为本金按月利率2%从2016年12月31日起计算至借款清偿完毕之日止。案件受理费减半收取6,363.00元，保全费4,983.00元，由被告谢某某、陆某某、贵州省三元房地产开发有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，并在上诉期满后七日内预交上诉案件受理费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院申请执行。审判员  汤容二〇一九年十一月一日法官助理胡西书记员赵雯雯