湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0602民初949号原告：唐某1，男，1968年4月30日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：曹国强，湖南金骏律师事务所律师。委托诉讼代理人：段竞魁，湖南金骏律师事务所律师。被告：王某1，女，1972年10月25日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。被告：唐某2，男，1999年7月30日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。以上二被告共同委托诉讼代理人：黄琦，湖南理威律师事务所律师。原告唐某1与被告王某1、唐某2继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告唐某1的委托诉讼代理人曹国强、段竞魁，被告王某1及被告王某1、唐某2共同委托诉讼代理人黄琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐某1请求判令：1、依法确认被继承人唐某3、李某某共同所有的位于岳阳楼区房屋，原告唐某1占九分之八份额，被告王某1占十八分之一份额，被告唐某2占十八分之一份额；2、诉讼费用由两被告承担。事实和理由：被告王某1和唐某2系原告的弟媳和侄子，被继承人唐某3、李某某系原告父母。原告父母于1998年12月30日取得诉争房屋的所有权。1999年4月29日李某某死亡，未留遗嘱。2016年被告王某1丈夫即原告弟弟唐某4死亡。2018年7月3日，被继承人唐某3死亡，留有其名下所有财产由原告继承的遗嘱。现原告多次要求两被告腾出诉争房屋交给原告或将原告应继承的份额折成现金支付给原告，但两被告一直躲避原告，不与原告见面或接听原告的电话。原告为维护自身合法权益，特诉至法院。被告王某1、唐某2答辩要点：本案诉争房屋并非李某某和唐某3的遗产。本案诉争房屋由被告王某1和其过世丈夫唐某4全额出资购买，实际所有权人为被告王某1和其丈夫唐某4。由于唐某4的母亲李某某为四化建公司的工会女工主任且工龄长，享有优先选房的权利，唐某4、王某1夫妇才借用李某某的名义买房，且购买该房屋后一直居住在此，作为事实购房者享有该房屋的物权。请求法院驳回原告唐某1的诉讼请求。经审理查明，被告王某1的公婆唐某3、李某某二人共生育两个子女，长子唐某1，次子唐某4。1999年4月29日李某某死亡，去世前未设立书面遗嘱。2016年11月27日唐某4死亡，去世前未设立书面遗嘱。被告王某1系唐某4妻子，被告唐某2系唐某4和王某1的儿子。2018年7月3日唐某3死亡，去世前于2016年12月4日和2017年9月15日先后两次设立书面遗嘱。2016年12月4日遗嘱内容为：在我过世后所有财产包括存款、工资、板桥新村Ａ栋406房屋等等都归唐某1所有并继承，其他任何人没有继承权。2017年9月15日遗嘱内容为：唐某3的财产包括房产、银行存款、今后的丧葬费等一切财产全部指定由唐某1继承及所有，其中以李某某的名义购买的位于（目前由王某1与唐某2居住的房屋）归唐某1继承并所有，我到法院起诉王某1与唐某2要求唐某4死亡赔偿金的诉讼及最后得到的全部款项全部指定归唐某1继承及所有。两份遗嘱均由他人代书，有唐某3的签名字样，且前一份遗嘱有两位见证人签名，后一份有四位见证人签名。诉讼中，被告王某1、唐某2向本院申请对2016年12月4日遗嘱和2017年9月15日遗嘱上“唐某3”署名字样是否为唐某3本人的亲笔签名进行文书司法鉴定。本院受理后，到相关机构调取了鉴定所需样材，并组织双方当事人对鉴定样材质证无异议。之后本院委托湖南司法警官职业学院司法鉴定所进行文书司法鉴定，鉴定结论为2016年12月4日与2017年9月15日遗嘱唐某3署名字迹与提供的样本字迹系出自同一人笔迹。鉴定费4600元，已由被告王某1先行垫付。另查明，1、1997年4月11日，甲方岳龙房地产开发公司与乙方李某某签订销售合同书，约定乙方李某某购买甲方开发的板桥新村住宅Ａ栋东单元406房，房屋总价款为70610元。1998年12月30日，岳阳市房地产管理局颁发的岳房权证岳阳楼区字第××号房屋所有权证显示，位于岳阳楼区房屋的房屋所有权人为李某某。该房屋自1998年起就由被告王某1和丈夫唐某4居住。现房屋所有权证和国有土地使用权书由被告王某1持有。2、在（2016）湘0602民初5160号原告唐某3与被告王某1、唐某2不当得利纠纷一案中，办案人员前往唐某3的住处对其进行调查问话时，唐某3称：“王某1居住的房子是我的，如果王某1太过分的话，我会到法院起诉追回房屋”。关于遗嘱，被告不认可对遗嘱的鉴定结论，称即使遗嘱是唐某3的签字也不是其真实意思表示。被告对其主张未提供证据证明。庭审中原告申请证人邓某、龙某出庭作证，两证人陈述了代书、见证2016年12月4日遗嘱的经过。对于鉴定结论，本院予以采信。关于诉争房屋为被告王某1与其丈夫唐某4全额出资购买的主张，庭审中王某1出示了房屋销售合同、购房收款收据，水电费、物业费、天然气费等票据以及证人戴某、王某2、周某出庭作证的证言（证人陈述当年王某1找她们借钱购买诉争房屋）。原告方质证称，诉争房屋的销售合同为李某某签名，房屋登记为李某某所有，收款收据均显示为岳龙房地产开发公司收到李某某住宅款、办证费，对证人证言也不予认可，不能证明诉争房屋由唐某4和王某1出资购买。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。被告王某1主张诉争房屋为其与丈夫唐某4出资购买，证据不足，结合本院在（2016）湘0602民初5160号一案中办案人员对唐某3的调查问话，对于王某1的主张，本院不予采信。诉争房屋一直登记在李某某名下，应当认定其属于被继承人唐某3和李某某生前共同共有，属于遗产性质。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。诉争房屋登记在李某某名下，为李某某与唐某3婚后购买，该房屋应为李某某与唐某3夫妻关系存续期间所得的共同财产。李某某1999年4月29日去世，依法应当先将该房屋二分之一的份额分出为唐某3个人所有，另外二分之一份额为被继承人李某某的遗产，依法定继承，唐某3、唐某1、唐某4应各继承该房屋的六分之一份额。2016年11月27日唐某4去世，去世前未设立书面遗嘱，故对唐某4继承的诉争房屋六分之一份额为夫妻共同财产，其中十二分之一为王某1个人财产，另外十二分之一为被继承人唐某4的遗产，故依法定继承王某1、唐某2、唐某3又各继承诉争房屋的三十六分之一份额。唐某32018年7月3日死亡，生前立有遗嘱，依遗嘱唐某3对案涉房屋享有的三十六分之二十五份额（1／2）应由原告唐某1继承。综上，唐某1对案涉房屋享有三十六分之三十一的份额（1／6＋25／36），王某1对诉争房屋享有三十六分之四的份额（1／12＋1／36），唐某2对案涉房屋享有三十六分之一的份额。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条以及《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条之规定，判决如下：对位于岳阳楼区（房产证号为岳房权证岳阳楼区字第××号）房屋，原告唐某1享有三十六分之三十一的继承份额，被告王某1享有三十六分之四的继承份额，被告唐某2享有三十六分之一的继承份额。案件受理费2000元，鉴定费4600元，共计6600元，由原告唐某1负担3300元，被告王某1、唐某2共同负担3300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长  贺卫红审 判 员  龙一明人民陪审员  杨玉香二〇一九年十一月十二日书 记 员  付小芳附相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。……第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。……