广西壮族自治区象州县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1322民初2097号 原告：广西象州农村合作银行，住所地：广西象州县象州镇温泉大道154号，统一社会信用代码：914513221998405164。 法定代表人：朱成勇，董事长。 委托诉讼代理人：马德财，该行法律合规部员工。 被告：叶秀莉，女，1966年4月11日出生，汉族，初中文化，住广西象州县。 委托诉讼代理人：黄钰，男，1967年10月1日出生，汉族，住广西南宁市，系叶秀莉前夫。 被告：黄钰，男，1967年10月1日出生，汉族，大学文化，住广西南宁市。 被告：叶林，男，1964年11月22日出生，汉族，高中文化，住广西象州县。 被告：杨献球，女，1968年4月1日出生，瑶族，初中文化，住广西象州县。 委托诉讼代理人：叶林，男，1964年11月22日出生，汉族，住广西象州县，系杨献球丈夫。 原告广西象州农村合作银行（以下简称象州农合行）与被告叶秀莉、黄钰、叶林、杨献球金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西象州农村合作银行的委托诉讼代理人马德财、被告黄钰、叶林及被告叶秀莉的委托诉讼代理人黄钰、被告杨献球的委托诉讼代理人叶林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西象州农村合作银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告叶秀莉、黄钰立即偿还原告借款本金人民币1069998.20元，利息135489.96元（暂计至2019年9月8日，往后的利息按借款合同约定的利率计算至被告还清借款本息之日止），本息共计1205488.16元；二、判令原告对被告抵押担保的财产享有抵押权，并有优先受偿的权利；三、判令被告叶林、杨献球对上述第一项债务承担连带保证责任；四、判令四被告承担本案的诉讼费。 事实与理由：2014年5月25日，被告叶秀莉、黄钰向原告申请办理最高额循环贷款110万元。2014年6月9日，被告叶秀莉与原告签订《最高额个人借款合同》（合同编号为208403141236601），约定自2014年6月9日起至2017年6月8日止，被告叶秀莉可在人民币110万元整的借款本金额度内向原告申请使用借款，借款用途为收购蚕茧。贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率8.40%,合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，调整方式为立即生效，还款方式为按月结息到期还本，根据借款合同第10.5款对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利，根据借款合同第二十二条对逾期借款从逾期之日起按约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告黄钰、叶林、杨献球与原告签订《最高额保证担保合同》（合同编号：208404140728866）自愿对本案借款承担连带保证责任；同时，被告叶秀莉、黄钰、叶林、杨献球与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：208404140760702），承诺用以下财产为借款设定抵押担保：1、叶秀莉、黄钰共同共有名下位于广西象州县象州镇职中巷9-1号房地产（房屋所有权证:象房权证象字第××号，建筑面积257.73平方米；国有土地使用证:象国用（2014）第026472312号，土地使用权面积为84.17平方米）；2、叶林名下位于广西象州县象州镇文明路53号房地产（房屋所有权证:象房权证象字第××号，建筑面积413.43平方米；国有土地使用证:象国用（2014）第026472320号，土地使用权面积为94.71平方米）。上述房地产已办理抵押登记，房屋他项权证号为象房他证象字第××号。 2016年6月8日，根据借款合同约定，原告向被告叶秀莉发放借款110万元，借款期限自2016年6月8日至2017年6月7日，借款执行年利率6.09%。2017年6月7日，被告叶秀莉、黄钰、叶林、杨献球与原告签订《借款展期协议》，约定对本案借款进行展期，展期借款本金110万元，展期期限自2017年6月8日起至2018年6月3日，展期执行利率为基准利率上浮50%，即执行年利率7.125%，展期期间如遇人民银行调整贷款利率的，则本笔贷款执行利率相应调整，不再另行通知本案被告。本案借款发放后，截至2018年11月15日，被告叶秀莉已归还借款本金30001.8元、利息166128.46元。截至2019年9月8日，被告叶秀莉尚欠原告借款本金1069998.20元,利息135489.96元，本息共计1205488.16元。因被告叶秀莉、黄钰、叶林、杨献球未按合同约定偿还借款，故提出如上诉讼请求。 被告叶秀莉、黄钰辩称，原告诉称的欠款本息是事实，但是原告列黄钰作为被告,主体不合适，因为借款是叶秀莉个人借的，主要用于婵宇公司收购蚕茧，并不是用于家庭生活，而婵宇公司是股份制公司，董事长叶营是叶秀莉的弟弟，股东叶华是叶秀莉的妹妹。但被告黄钰同意用共有房屋为叶秀莉贷款提供担保。 被告叶林、杨献球辩称，对原告诉称的欠款本息无异议。同意用共有房屋为叶秀莉贷款提供担保，共同偿还债务。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审质证，双方当事人对对方当事人提交的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定案件事实如下：被告叶秀莉与被告黄钰原系夫妻关系，两人于2018年1月26日登记离婚；被告叶林与被告杨献球系夫妻关系。2014年5月25日，因收购蚕茧资金不足，叶秀莉、黄钰向象州农合行申请贷款110万元。2014年5月28日，叶秀莉与黄钰、叶林与杨献球分别向象州农合行签署借款抵押承诺书，承诺以房屋所有权证号为象房权证象字第××号和象房权证象字第××号房屋作为本案贷款的抵押物。2014年6月9日，叶秀莉与象州农合行签订《最高额个人借款合同》，约定：自2014年6月9日至2017年6月8日，叶秀莉可在人民币110万元整的借款本金额度内向象州农合行申请使用借款，借款用途为收购蚕茧，贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率8.40%,合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，调整方式为立即生效，还款方式为按月结息到期还本。根据借款合同第10.5款对应付未付利息，象州农合行依据中国人民银行规定计收复利，根据借款合同第二十二条对逾期借款从逾期之日起按约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，黄钰、叶林、杨献球与象州农合行签订《最高额保证担保合同》自愿对本案借款承担连带保证责任，同时，叶秀莉、黄钰、叶林、杨献球与原告签订《最高额抵押担保合同》，承诺用以下财产为借款设定抵押担保：1、叶秀莉与黄钰共同共有的位于广西象州县象州镇职中巷9-1号房地产[房屋所有权证:象房权证象字第××号，建筑面积257.73平方米；国有土地使用证:象国用（2014）第026472312号，土地使用权面积为84.17平方米]；2、叶林名下单独所有的位于广西象州县象州镇文明路53号房地产[房屋所有权证:象房权证象字第××号，建筑面积413.43平方米；国有土地使用证:象国用（2014）第026472320号，土地使用权面积为94.71平方米]。上述房地产于2014年6月9日办理了抵押登记，房屋他项权证号为象房他证象字第××号。 2016年6月8日，象州农合行向叶秀莉农村合作银行账号62×××55发放借款110万元，借款期限自2016年6月8日至2017年6月7日，执行年利率6.09%。因叶秀莉逾期无法还款，2017年6月7日，叶秀莉、黄钰、叶林、杨献球与象州农合行签订《借款展期协议》（合同编号：象州合行展期借字2017年第208426170303981号），约定对本案借款进行展期，展期借款本金110万元，展期期限自2017年6月8日至2018年6月3日，展期执行利率为基准利率上浮50%，即执行年利率7.125%。借款期间，被告叶秀莉已归还借款本金30001.8元，利息166128.46元，本息共计196130.26元。截至2019年9月8日，叶秀莉尚欠借款本金1069998.20元,利息135489.96元，本息共计1205488.16元未归还。因多次催款无果，象州农合行于2019年10月12日向本院提起本案诉讼。 本院认为，叶秀莉与象州农合行签订的《最高额个人借款合同》、《借款展期协议》，系双方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。象州农合行已按合同约定向叶秀莉发放借款，叶秀莉未按期偿还借款本息，已构成违约，应当承担违约责任，偿还象州农合行借款本金并按照合同约定支付利息、罚息和复利。本案借款虽系叶秀莉个人借款，但发生在叶秀莉与黄钰婚姻关系存续期间，借款用途为收购蚕茧，用于家庭生意经营，属于夫妻共同债务;此外，黄钰作为债务共有人在借款申请书上签名，并以夫妻共有房屋为本案借款提供担保，故黄钰对叶秀莉的本案借款应当承担共同责任。黄钰辩称其作为本案被告不适格，与查明的事实不符，本院不予采信。叶林、杨献球与象州农合行签订《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》，并在借款抵押承诺书上签名，自愿用登记在叶林名下属于夫妻共有财产的位于广西象州县象州镇文明路53号房地产为本案借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，抵押担保合同依法成立。根据《中华人民共和国担保法》第五十九条规定：“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”。该条对最高额抵押担保合同的性质作出规定，即在最高限额内，抵押人以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。故叶林、杨献球对叶秀莉在最高限额内的本案借款依法应当承担连带保证责任。据此，象州农合行要求叶秀莉归还截至2019年9月8日的借款本息1205488.16元，并按借款合同约定的利率支付自2019年9月9日起至还清借款本息之日止的利息，对黄钰、叶林、杨献球抵押担保的财产享有抵押权和优先受偿权，叶林、杨献球对叶秀莉尚 欠借款承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、 第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十三条第一款、第五十二条、第五十三条第一款、第五十九条规定，判决如下： 1、被告叶秀莉、黄钰于本判决生效之日起十五日内偿还原告广西象州农村合作银行截至2019年9月8日的借款本金1069998.20元,利息135489.96元，并支付自2019年9月9日起至借款还清之日止的利息（利息按《最高额个人借款合同》约定的计算方式计算）； 2、原告广西象州农村合作银行对被告黄钰用于抵押担保的位于广西象州县象州镇职中巷9-1号[房屋所有权证:象房权证象字第××号，建筑面积257.73平方米；国有土地使用证:象国用（2014）第026472312号，土地使用权面积为84.17平方米]房地产，对被告叶林用于抵押担保的位于广西象州县象州镇文明路53号[房屋所有权证:象房权证象字第××号，建筑面积413.43平方米；国有土地使用证:象国用（2014）第026472320号，土地使用权面积为94.71平方米]房地产折价、拍卖或者变卖所得价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿； 三、被告叶林、杨献球对被告叶秀莉的第一项债务承担连带保证责任。 如果被告未按判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15649元，减半收取7824.5元，由被告叶秀莉黄钰、叶林、杨献球负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院。 审 判 员 韦秀芳 二〇一九年十一月二十九日 法官助理 覃丽荣 书 记 员 莫佐晢 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。