上海市长宁区人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪0105执异189号异议人(被执行人)：吴建明，男，1968年6月10日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀州区天成花园东区3幢305室。申请执行人：张慧剑，男，1967年7月22日出生，汉族，住浙江省杭州市。被执行人：林国兴，男，1965年12月20日出生，汉族，住浙江省宁波市。被执行人：王乾飞，女，1965年8月12日出生，汉族，住浙江省宁波市。本院在执行申请执行人张慧剑与被执行人林国兴、王乾飞、吴建明民间借贷纠纷一案中，异议人吴建明对本院拍卖上海市浦东新区耀华路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)提出异议，请求中止对系争房屋的执行。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人吴建明称，第一，上海市第一中级人民法院(2013)沪一中民二(民)终字第3034号判决书中明确：“在上诉人足额支付购房款后，被上诉人亦可将系争房屋现存的抵押注销，并于同时办理系争房屋的过户手续，买卖合同的履行已无障碍，双方应继续履行合同。”判决后，异议人的前期吴萍、女儿吴奕韵支付了全部购房尾款163万元。系争房屋是吴萍、吴奕韵的唯一住房，拍卖后将使他们失去生存权。第二，异议人不服(2014)长民一(民)初字第1460号民间借贷纠纷案的判决，提起上诉。并于2015年3月18日收到长宁法院《缴纳上诉费通知书》，要求异议人缴纳上诉费59,289.1元。由于异议人系失业人员，无力支付，多次申请减免上诉费，未收到法院的书面说明，致使一中院未受理异议人的上诉。第三，异议人对300万元抵押借款，不应承担任何责任。申请执行人张慧剑在抵押借款前就知道房屋已出售给吴萍、吴奕韵、吴建明，因此在抵押房产价值远大于300万元借款情况下，张慧剑想尽办法让吴建明作担保人，要求吴建明到场才放款，并骗取异议人在抵押借款合同上签字。放款时吴建明没有到场，故对借款不了解。第四，申请执行人张慧剑安排林国兴、王乾飞骗取抵押借款后，私下出卖案外人唯一住房。张慧剑明知吴建明、吴萍、吴奕韵与王乾飞的房屋买卖有效，房屋在2010年已交付并居住至今。在此情况下，张慧剑与林国兴、王乾飞于2013年3月在异议人不知情的情况下，将房屋出售给孙淼根，侵吞了168万元售房款。第五，申请人一房多卖的情况，没有告知法院，是张慧剑、林国兴、王乾飞恶意制造虚假诉讼，侵吞房产。第六，借款属于非法借款，不应受法律保护。案件涉及刑事犯罪，法院应将相关案件移交公安机关。异议人吴建明提交了民事判决书、房地产买卖合同、发票、交接书、谈话摘要、收据等证据证明其主张。本院查明，张慧剑诉林国兴、王乾飞、吴建明民间借贷纠纷一案，本院于2015年1月20日作出(2014)长民一(民)初字第1460号民事判决，判令：一、林国兴、王乾飞应于本判决生效之日起十日内归还张慧剑借款3,000,000元，并自2013年7月29日起按照中国人民银行同期同档贷款利率的四倍(包括利率本数)支付该借款利息，至还清该借款时止；二、林国兴、王乾飞应于本判决生效之日起十日内支付张慧剑律师费136,281.60元；三、如林国兴、王乾飞到期未按上述第一、第二项履行给付义务，张慧剑可以与林国兴、王乾飞协议以本市耀华路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者申请以拍卖、变卖该房屋，在拍卖、变卖所得的价款内优先受偿，吴建明对抵押房屋不足以清偿债务部分承担连带清偿责任。吴建明不服一审判决提出上诉，但未在准予期限内交纳上诉案件受理费，2015年5月5日，上海市第一中级人民法院作出(2015)沪一中民一(民)终字第1142号民事裁定：本案按吴建明自动撤回上诉处理。2015年5月26日，本院立案受理张慧剑执行申请，案号为(2015)长执字第2264号。2015年11月4日，本院查封系争房屋，现为正式查封。系争房屋登记的登记的权利人系王乾飞，建筑面积150.86平方米，房屋类型为公寓。2015年11月10日，本院作出执行裁定，本次执行程序终结。2016年7月21日，本院收到吴萍、吴奕韵的起诉状。吴萍、吴奕韵对张慧剑、林国兴、王乾飞、吴建明提起第三人撤销之诉，要求撤销上海市长宁区人民法院(2014)长民一(民)初字第1460号民事判决书第三项判决“原告张慧剑可以与被告林国兴、王乾飞协议以本市耀华路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者申请以拍卖、变卖该房屋，在拍卖、变卖所得的价款内优先受偿”的内容。本院经审查认为，吴萍、吴奕韵的起诉不符合第三人撤销之诉的起诉条件，于2016年11月25日作出(2016)沪0105民撤2号民事裁定书，对起诉人吴萍、吴奕韵的起诉，本院不予受理。吴萍、吴奕韵不服上述民事裁定，提出上诉，上海市第一中级人民法院于2017年1月24日作出(2017)沪01民终723号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。2010年4月7日，王乾飞与吴建明、吴萍、吴奕韵签订系争房屋买卖合同。2010年5月29日，双方又签订系争房屋地下1层C－074车位买卖合同。林国兴、王乾飞诉吴建明、吴萍、吴奕韵(2013)浦民一(民)初字第12588号房屋买卖合同一案，上海市浦东新区人民法院于2013年9月10日作出一审判决：一、解除王乾飞与吴建明、吴萍、吴奕韵就上海市浦东新区耀华路XXX弄XXX号XXX室房屋签订的《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)以及就该房屋地下1层车位C－074签订的《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)；二、吴建明、吴萍、吴奕韵于判决生效之日起三十日内搬离上海市浦东新区耀华路XXX弄XXX号XXX室，将该房屋返还王乾飞；三、王乾飞于吴建明、吴萍、吴奕韵返还上海市浦东新区耀华路XXX弄XXX号XXX室房屋之日，返还吴建明、吴萍、吴奕韵232万元；四、驳回吴建明、吴萍、吴奕韵的全部诉讼请求。吴建明、吴萍、吴奕韵不服一审判决，提出上诉，上海市第一中级人民法院于2013年12月3日作出(2013)沪一中民二(民)终字第3034号民事判决：一、撤销上海市浦东新区人民法院(2013)浦民一(民)初字第12588号民事判决；二、驳回王乾飞的全部原审诉讼请求；三、吴建明、吴萍、吴奕韵于本判决生效之日起三十日内支付王乾飞上海市浦东新区耀华路XXX弄XXX号XXX室房屋购房款及该房屋地下1层C－074车位款共计1,630,000元；四、王乾飞于收到前项判决所涉款项之日起十日内注销上海市浦东新区耀华路XXX弄XXX号XXX室房屋上的抵押登记，同时配合吴建明、吴萍、吴奕韵办理将上述房屋及该房屋地下1层车位C－074产权登记至吴建明、吴萍、吴奕韵名下的过户手续。2012年9月26日，系争房屋设定抵押权登记，抵押权人为张慧剑，债权数额300万元。2012年12月25日，吴建明与吴萍协议离婚。2018年3月10日，本院出具公告，如被执行人未履行给付义务，将拍卖或变卖系争房屋。吴萍、吴奕韵向本院提出异议，要求中止对系争房屋的执行，因其异议请求实为对生效判决的异议，不属于执行异议案件的受理范围，本院于2018年5月21日作出(2018)沪0105执异82号裁定不予受理。吴萍、吴奕韵不服裁定提出复议，上海市第一中级人民法院于2018年8月1日审查后认为，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的受理条件，裁定：撤销一审裁定，指令本院立案受理。本院立案受理后于2018年10月23日作出(2018)沪0105执异148号执行裁定：驳回吴萍、吴奕韵的异议请求。吴萍、吴奕韵对执行裁定不服，提起案外人执行异议之诉。本院于2019年4月29日作出(2018)沪0105民初24325号民事判决：驳回吴萍、吴奕韵的诉讼请求。吴萍、吴奕韵对判决不服，向上海市第一中级人民法院提起上诉。上海市第一中级人民法院于2019年9月27日作出(2019)沪01民终9788号民事判决，驳回上诉，维持原判。本院于2019年10月30日至现场张贴公告，拍卖被执行人王乾飞名下系争房屋。本院认为，本案中系争房屋登记产权人为被执行人王乾飞，因申请执行人对系争房屋享有抵押权已被案件执行依据，即(2014)长民一(民)初字第1460号民事判决书所确定，故被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院依法采取执行措施，查封并拍卖系争房屋并无不当。异议人吴建明的异议系针对原判决的异议。故异议人提出的执行异议，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回异议人吴建明的异议请求。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上海市第一中级人民法院申请复议。审 判 长  朱爱东人民陪审员  乐嘉勤人民陪审员  曹美凤二〇一九年十一月二十八日法官 助理  严 玮书 记 员  严 玮附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。