甘肃省永靖县人民法院   民事判决书   （2018）甘2923民初1526号   原告：兰州楚天建筑材料租赁服务部，住所地兰州高新技术开发区（南面滩xx号），注册号XXX，组织机构代码证代码：XXX。   经营者：刘文福，职务负责人。   委托诉讼代理人：张兆晶，甘肃xx律师事务所律师。   委托诉讼代理人：**，甘肃xx律师事务所律师。   原告：刘文福，男，汉族，生于1962年2月4日，住湖北省大悟县。公民身份号码×××。   委托诉讼代理人：张兆晶，甘肃xx律师事务所律师。   委托诉讼代理人：**，甘肃xx律师事务所律师。   被告：章振荣，男，汉族，生于1961年11月5日，住浙江省象山县。公民身份号码×××。   委托诉讼代理人：胡乐凯，男，生于1969年12月8日，住浙江省象山县。公民身份号码×××。系章振荣女婿。   委托诉讼代理人：沈亚静，女，生于1963年1月14日，住浙江省象山县。公民身份号码×××。系章振荣妻子。   被告：甘肃红旗建筑工程集团有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区，统一社会信用代码xxxx。   法定代表人：杨士霖，职务总经理。   委托诉讼代理人：周贤燕，女，生于1982年4月1日，住甘肃省兰州市七里河区。公民身份号码×××。系该公司副经理。   委托诉讼代理人：何存礼，男，生于1958年8月1日，住甘肃省兰州市城关区。公民身份号码×××。系该公司监事。   原告兰州楚天建筑材料租赁服务部（以下简称楚天服务部）、刘文福与被告章振荣、甘肃红旗建筑工程集团有限公司（以下简称红旗公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告楚天服务部、刘文福的委托诉讼代理人张兆晶、**，被告章振荣的委托诉讼代理人胡乐凯、沈亚静，被告红旗公司的委托诉讼代理人周贤燕、何存礼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   楚天服务部、刘文福向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除楚天服务部、刘文福与章振荣签订的建材租赁合同（以下简称合同）；2.依法判令章振荣、红旗公司支付楚天服务部、刘文福租赁费、维修费等832211元（2010年8月1日至2018年4月30日）、违约金250000元，合计1082211元；3.依法判令章振荣、红旗公司返还楚天服务部、刘文福租赁的钢管25350米、扣件15984套、山型卡3640只，或者按合同约定赔偿620031元；4.依法判令章振荣、红旗公司支付楚天服务部、刘文福自2018年5月1日至一审判决之日的租赁费每日490.67元。事实和理由：2010年7月5日，章振荣因建设甘肃省永靖县城市广场塔楼的需要与楚天服务部、刘文福签订合同，合同约定章振荣租赁楚天服务部、刘文福的钢管、扣件、山型卡等建筑材料，钢管每日租金每米0.015元、扣件每日每套租金0.006元、山型卡每日每只租金0.004元，另约定了违约责任等。合同签订后，楚天服务部、刘文福按照约定向章振荣交付了租赁物，自2010年8月1日至2018年4月30日，产生租赁费1586364.67元，章振荣支付了1243352元，尚欠343012.67元。钢管25350米、扣件15984套、山型卡3640只，没有归还，以合同约定钢管每米20元、扣件每套6.5元、山型卡每只2.5元计算，章振荣、红旗公司应赔偿价款为620031元。合同约定承租人不按期支付租赁费，承租人应承担的违约金为租金总额的每日千分之二，截止2016年1月1日，共产生租赁费1586700.25元，从2016年1月1日计算至2017年8月31日，违约金为19040403元，楚天服务部、刘文福只主张了250000元。为维护楚天服务部、刘文福的合法权益，提起诉讼，请求依法支持楚天服务部、刘文福的诉讼请求。   章振荣辩称，章振荣承包的工程于2014年4月30日完工，双方账已结，确认无误并签字，缺失钢管36456米、扣件20802套、山型卡4074只。2015年1月18日前先后归还部分租赁物后，缺失钢管20975.5米、扣件13529套、山型卡3654只，按当时市场价钢管每米8.4元，共计176194.2元；扣件每套3.5元，共计47351.5元；山型卡每只0.6元，共计2192.4元，合计225738.1元。2010年8月8日至工程完工的2014年4月30日，双方核对后确认签字，共计租赁费为1057048.52元，章振荣共计支付1243352元，超付186303.48元，当时双方一致约定多付的作为租赁物赔偿款。章振荣多次联系经办人邓从顺及刘文福进行结算，但二人不予配合，导致章振荣无法结清账目，现未支付的39434.62元由邓从顺、刘文福的原因所致。关于缺失租赁物的赔偿价格，根据章振荣与其他出租方结算的价格进行结算相对合情合理，请求依法支持章振荣的答辩意见。   红旗公司辩称，红旗公司与楚天服务部未签订合同。   楚天服务部、刘文福提交的证据及证明目的：1、合同1份，楚天服务部与章振荣签订，证明约定租赁物的种类、日租金单价、租赁物的赔偿价款、租金的支付期限、违约责任及赔偿方式；2、出库单19份，证据来源是楚天服务部经办人和章振荣的经办人签字确认的，证明出租时间及出租物种类、数量，钢管租赁了91278.5米、扣件租赁了59210套、山型卡17000只；3、入库单15份，证据来源是楚天服务部经办人和章振荣的经办人签字确认的，证明章振荣归还租赁物的种类、数量和时间，租赁物缺少螺丝等瑕疵情况，钢管还了76309米、扣件还了45681套、山型卡还了13346只；4、结算单9份，第1份结算单由章振荣的经办人签字确认，证明2010年8月1日-2010年12月31日的租赁费为138805.89元；第2份由章振荣的经办人签字确认，证明2010年8月1日至2010年9月30日租赁费是28854.51元；第3份是钢管租赁费用计算表，证据来源是楚天服务部、章振荣的经办人签字确认，证明截止2014年4月30钢管的租赁费为820836.75元、扣件租赁费为20644.56元、山型卡的租赁费29763.12元，还证明截止2014年4月30日继续租赁的钢管是36456米，还未返还的扣件是20802套、4074只；第4份结算单楚天服务部根据双方确认的合同单价和再租赁的数量算出来的，证明2014年5月1日至2014年12月31日租赁费是127474.36元；第5份结算单是根据楚天服务部签字章振荣未返还租赁物数量计算的2015年3月1日至2015年12月31日租赁费是125601.23元；第6份和第5份一样，证明2016年3月1日至2016年12月31日的租赁费是125601.23元；第7份证据和第6份一样，证明2017年3月1日至2017年12月31日的租赁费是125601.23元；第8份是2018年3月1日至2018年4月30日的租赁费是25038.16元；第9份是2019年3月1日至2019年4月30日的租赁费是22985.85元；5、打款凭证一份，证据来源是工商银行永靖支行出具，证明红旗公司福门城市广场项目部向楚天服务部支付款项50000元的事实；6、收据11份，证据来源是楚天服务部和章振荣的经办人签字确认，证明楚天服务部向章振荣交付租赁物以后，章振荣向楚天服务部支付车辆运输费、装卸费的事实。   章振荣质证意见：证据1、2、3无意见，证据4中2014年4月30日以后租赁费不认可，证据5中款项系章振荣支付，证据6不清楚，合同与红旗公司无关。   红旗公司的质证意见，不知情。   章振荣提交的证据及证明目的：1、付款单、收据、银行转账单据共计14份，证明支付钢管租赁费和钢管补偿费总额为1243352元，是根据2014年4月30日签字的单据计算的；2、2014年4月30日以后归还钢管的入库单1份，入库凭证2份，分别于2014年6月5日、9月3日、2015年1月18日归还钢管15480.5米，扣件273套、山型卡420只；3、兰州市城关区盛昌建材租赁站与章振荣签订的合同及承诺书，证明赔偿价格钢管8.4元/米、扣件3.5元/个、山型卡是0.6元/只。   楚天服务部、刘文福的质证意见：证据1真实性、总数1243352元无异议，证明的是章振荣向楚天服务部、刘文福支付的租赁费，并不是材料赔偿款；证据2无意见；证据3与本案无关。   红旗公司质证意见，不知情，不发表意见。   红旗公司未提交证据。   楚天服务部提交的2014年4月30日后的结算清单，本院不予采信；章振荣提交的兰州市城关区盛昌建材租赁站与章振荣签订的合同及承诺书，与本案无关；楚天服务部、章振荣提交的其他证据，本院予以采信。   依据采信的证据及当事人的陈述，本院认定本案事实如下：2010年7月5日，章振荣与楚天服务部在永靖县工地签订合同，合同约定章振荣向楚天服务部租赁钢管、扣件、山型卡等建筑材料，钢管每日租金每米0.015元、扣件每日每套租金0.006元、山型卡每日每只租金0.004元；约定租金以甲方出库之日起至甲方入库之日止，按实际天数及具体数量计算，中途公休、节假日概不扣除，每个自然月月底为租金结清日，租金每月结清，如不按时结算，按日以租金总额的千分之二收取滞纳金（并逐月累计）。合同签订后，楚天服务部、刘文福按照约定向章振荣交付了租赁物，自2010年8月1日至2014年4月30日，产生租赁费1586364.67元，章振荣支付了1243352元。2014年6月5日，章振荣归还钢管6237米、扣件2702套；2014年9月3日，章振荣归还钢管4872米、扣件2115套、山型卡420只；2015年1月18日，章振荣归还钢管4371.5米、扣件2456套，缺失钢管20975.5米、扣件13529套、山型卡3654只。   本院认为，楚天服务部与章振荣签订的合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，应为有效合同，双方均应按合同约定享受权利、履行义务。章振荣承包的工程已竣工，除缺失租赁物外，章振荣将租赁物已归还楚天服务部，章振荣未能如期支付租赁费，现楚天服务部关于解除合同的主张，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。故在租赁期间租赁物灭失情况下，章振荣依法承担赔偿责任，租赁费计算应终止。章振荣未归还的租赁物依法继续计算租赁费，缺失租赁物的租赁费无法律依据。2014年4月30日，经核算确认，租赁费共计1057048.52元，章振荣共计支付租赁费1243352元，多支付186303.48元。经统计，缺失钢管36456米、扣件20802套、山型卡4074只。2014年4月30日后，章振荣于2014年6月5日归还钢管6237米，租赁费为6237米×0.015元／米×35天=3274.43元；归还扣件2702套，租赁费为2702套×0.006元／套×35天=567.42元；章振荣于2014年9月3日归还钢管4872米，租赁费为4872米×0.015元／米×87天=6357.96元；归还扣件2115套，租赁费为2115套×0.006元／套×87天=1104.03元；归还山型卡420只，租赁费为420只×0.004元／只×87天=146.16元；章振荣于2015年1月18日归还钢管4371.5米，租赁费为4371.5米×0.015元／米×116天=7606.41元；归还扣件2456套，租赁费为2456套×0.006元／套×116天=1709.38元。2014年4月30日后的租赁费合计20765.79元。章振荣租赁的钢管灭失20975.5米、扣件灭失13529套、山型卡灭失3654只。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。损失赔偿额的计算方法属于违约金条款，双方约定租赁物赔偿价格过高，应予调整，考虑到租赁物的折旧率，结合交易习惯，本院确定钢管赔偿价格为每米8.4元、扣件每套3.5元、山型卡每只0.6元。章振荣应赔偿钢管损失20975.5米×8.4元／米=176194.2元、扣件损失13529套×3.5元／套=47351.5元、山型卡损失3654只×0.6元／只=2192.4，共计225738.1元。2014年4月30日后，租赁费及租赁物损失为20765.79元+225738.1元=246503.89元，减去多付的186303.48元，为60200.41元。章振荣未能如期支付租赁费，构成违约。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。双方约定违约金过高，应予调整，本院确定章振荣以60200.41元为基数，按30%支付违约金，违约金为60200.41元×30%=18060.12元。章振荣提出徐州匠铸建设有限公司的法律责任由章振荣承担，楚天服务部同意，本院予以准许。红旗公司与本案无关，不承担责任。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第一百二十七条、第一百一十九条、第二百二十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下：   一、解除兰州楚天建筑材料租赁服务部、刘文福与章振荣签订的建材租赁合同；   二、章振荣于本判决生效之日起十日内向兰州楚天建筑材料租赁服务部、刘文福支付租赁费60200.41元、违约金18060.12元，合计78260.53元；   三、驳回兰州楚天建筑材料租赁服务部、刘文福的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费20120元，由章振荣负担1757元，兰州楚天建筑材料租赁服务部、刘文福负担元18363元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省临夏回族自治州中级人民法院。   审判长 张维民   人民陪审员 田瑞亭   人民陪审员 叶得军   二〇一九年十一月二十六日   书记员 王小霞