安徽省天长市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1181民初3634号原告：崇士军，男，汉族，1985年8月24日出生，住安徽省天长市。委托诉讼代理人：梅晓军，安徽知秋律师事务所律师。被告：陶永云，男，汉族，1988年8月26日出生，住安徽省天长市。委托诉讼代理人：杨志泉，安徽天道律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐承林，安徽天道律师事务所律师。原告崇士军与被告陶永云房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年10月25日立案，于2019年3月19日作出（2018）皖1181民初4525号民事判决，陶永云不服提起上诉，滁州市中级人民法院于2019年7月2日作出（2019）皖11民1214号民事裁定，将该案发回重审。本院于2019年7月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告崇士军及其委托诉讼代理人梅晓军、被告陶永云及其委托诉讼代理人杨志泉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。崇士军向本院提出诉讼请求：1、请求判决陶永云给付崇士军购房款、装潢款305000元。2、要求陶永云承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2014年12月5日，崇士军将自己所有的“天长市天康大道南侧天景苑小区A栋316室住房”以32万的价格转让出售给陶永云，其中房屋售价20万元，房屋装潢售价12万元，合计32万。出售当日，陶永云先汇入5万元房屋定金到崇士军银行账户上，双方在天长市土地局房产交易中心签订《房地产买卖契约》，并办理了产权转移登记。双方约定，房产转户后，在陶永云未将剩余27万房款汇入崇士军银行账号前，仍由崇士军居住，双方暂不签署《房屋交接单》，暂不移交房屋，直到汇齐剩余27万元房款，才会凭银行汇单，将房屋移交给陶永云。房屋转户后，陶永云因认为已经拿到房产证，就不再向崇士军汇入剩余房款。由于陶永云拖欠27万房款，崇士军分别于2015年1月至4月向陶永云退还购房款3.5万，剩余1.5万房款定金未退。陶永云认为已经办理产权转移登记，房屋就是陶永云所有，故数次以“排除妨碍”起诉崇士军，由于陶永云未支付剩余的房款，每次起诉又撤诉。2018年，陶永云再次以“排除妨碍”起诉崇士军，崇士军仍要求支付房款及增值部分款项，陶永云不理会。崇士军于2018年7月18日通过邮政快递向陶永云送《催告支付房款通知书》，要求其在90天内，将拖欠崇士军的27万元房款以及退还的3.5万元房款一并交付崇士军或崇士军父亲崇锡凯。陶永云在签收该通知书后，仍未支付房款。现请求判如所请。陶永云辩称，一、崇士军所述事实与本案双方的房屋交易真实情况不一致，其向法庭所作的陈述是虚假陈述，所提出的请求属于以诉讼的方式以达到诈骗本案陶永云欠款的犯罪目的，请求法庭在本案审理过程中就争议的事实可以移交公安机关立案侦查，以确定是崇士军或者是陶永云谁在说谎，以保护陶永云的合法权益。二、本案的基本事实是1、2014年10月11日，陶永云通过曹士园就案涉房屋买卖事宜达成合意，并共同到天长市税务局纳税窗口询问应纳税额，后陶永云通过银行向税务机关缴纳了购房税款4915.3元（此款于2014年11月份又退回）。纳税后，陶永云到房产过户窗口办理房屋过户，陶永云才知案涉房屋已被汤某申请天长市法院查封，故交易未成功。过了十天左右，崇士军告诉陶永云说已经和债权人汤某谈好可以解封过户了。于是，陶永云于2014年10月22日从银行取现金17万元（因汤某要见到钱及崇士军在法院被执行原因）准备付款。后因崇士军与汤某协商出现分歧，案涉房屋未能解封而不能过户，所以陶永云就将取出的17万元现金请姜某代为保管（因其家中有保险柜）以备付款。2、后经了解，崇士军不仅欠汤某钱款导致案涉房屋被查封，还向孙某借款并将案涉房屋的产权证抵押在孙某处。2014年12月5日上午，崇士军与债权人汤某及孙某协商好还款事宜（私下里，崇士军与陶永云说好，对汤某及孙某就说房子只卖了20万元）。后汤某向天长市法院申请解封，当天上午法院解封后，已经接近下班。大家约好下午继续办理过户手续，于是陶永云一人离开（回去拿钱），崇士军、汤某、孙某三人继续在一起。当天下午崇士军、陶永云、汤某、孙某四人一起到房产交易中心，陶永云缴纳了税款，后共同办理案涉房屋的过户手续。过户手续办妥后，崇士军、陶永云、汤某、孙某四个人又一起到天长市仁和路与石梁路交叉路口的工商银行。陶永云从自己工商银行卡上取了现金8万元，并从弟弟银行卡上取现金2万元，加上从姜某家保险柜中拿的5万元现金，合计15万元现金交给了崇士军。崇士军当场给了汤某6.5万元，给了孙某6万元。同时，陶永云又从弟弟工行卡上转账5万元给崇士军。至此，陶永云共给付崇士军20万元，但崇士军没有出具收款手续。3、在工商银行办妥付款后，陶永云先到姜某的汽车租赁公司等崇士军。陶永云到姜某的汽车租赁公司后不久，崇士军打的也到了。于是，陶永云把请姜某代为保管的12万元现金交给了崇士军，崇士军也未出具收款手续。通过上述交易的流程，可以清楚反映原陶永云涉案房屋的价款已经全部支付完毕，现崇士军利用了双方在交接欠款的时候没有出具相关条据的瑕疵，要求陶永云给付除了5万元之外的房款，显然是恶意诉讼，根据最高人民法院关于审理办理虚假诉讼案件的司法解释，只要有人叙述事实提起诉讼，隐瞒了事实，即构成虚假诉讼，所以我们要求本案移送公安机关，同时驳回崇士军对陶永云的诉讼。本院经审理认定事实如下：2014年10月，崇士军与陶永云之间达成“天长市天康大道南侧天景苑小区A栋316室住房”（原为天长市天康大道南油坊综合楼A憧316，以下简称涉案房屋）买卖意向，崇士军将涉案房屋以32万的价格转让出售给陶永云，其中房屋售价20万元，房屋装潢售价12万元，合计32万元。崇士军与陶永云双方于2014年12月5日办理了产权转移登记。后因房款是否交付问题发生纠纷，崇士军认为陶永云只交了部分房款，便于2018年10月25日向本院提出本案诉讼。案件经审理后，本院原承办人于2019年3月19日作出（2018）皖1181民初4525号民事判决，陶永云不服提起上诉，滁州市中级人民法院于2019年7月2日就已有新证据为由作出（2019）皖11民1214号民事裁定，将该案发回重审。另查明，（一）涉案的房屋于2013年1月5日经汤某申请由天长市人民法院作出（2013）天执字第00070号执行裁定书予以查封，后于2014年12月5日由天长市人民法院作出（2013）天执字第00070-1号执行裁定书予以解除查封。（二）陶永云陈述，陶永云于2014年10月22日从银行取现金17万元（因汤某要见到钱及崇士军在法院被执行原因）准备付款。后因崇士军与汤某协商出现分歧，案涉房屋未能解封而不能过户，所以陶永云就将取出的17万元现金请姜某代为保管（因其家中有保险柜）以备付款。后经了解，崇士军不仅欠汤某钱款导致案涉房屋被查封，还向孙某借款并将案涉房屋的产权证抵押在孙某处。2014年12月5日上午，汤某向天长市法院申请解封，当天上午法院解封后，已经接近下班。大家约好下午继续办理过户手续，于是陶永云一人离开（回去拿钱），崇士军、汤某、孙某三人继续在一起。当天下午崇士军、陶永云、汤某、孙某四人一起到房产交易中心，陶永云缴纳了税款，后共同办理案涉房屋的过户手续。过户手续办妥后，崇士军、陶永云、汤某、孙某四个人又一起到天长市仁和路与石梁路交叉路口的工商银行。陶永云从自己工商银行卡上取了现金8万元，并从弟弟银行卡上取现金2万元，加上从姜某家保险柜中拿的5万元现金，合计15万元现金交给了崇士军。崇士军当场给了汤某6.5万元，给了孙某6万元。同时，陶永云又从弟弟工行卡上转账5万元给崇士军。至此，陶永云共给付崇士军20万元，但崇士军没有出具收款手续。在工商银行办妥付款后，陶永云先到姜某的汽车租赁公司等崇士军，陶永云到姜某的汽车租赁公司后不久，崇士军打的也到了。于是，陶永云将请姜某代为保管的12万元现金交给了崇士军，崇士军也未出具收款手续。（三）证人汤某、孙某在原一审及二审时陈述，两人了解涉案房屋被查封、被抵押借款，以及后期协商解封、还款的事实，全程参与了涉案房屋解封、缴税、过户、付款的过程，陶永云以代崇士军偿还债务（孙某6万元，汤某6.5万元、另收到陶永云5000元现金，合计7万元）的方式支付了部分购房款。（四）证人姜某在原一审时陈述，陶永云放在其处的现金17万元，先由陶永云取走5万元，后又取走12万元。（五）陶永云陈述的金额和时间点与其提交的转账明细一致。本院认为，本案争议的焦点：房款是否已经支付。案涉房产在原被告之间已经成立买卖，并于2014年12月5日解除查封、完成过户。被告在出卖房产并变更房产登记多年后，又向被告主张房款，有违常理；而陶永云的陈述，证人汤某、孙某、姜某的证言以及陶永云的转账取款记录，能够相互印证2014年12月5日陶永云给付了崇士军被执行案件的债权人汤某、孙某合计13万元、向崇士军转账5万元并给付现金14万元，即房款已经付清的事实。同时，崇士军未能提交其诉称的只收到5万元、退回3.5万元、陶永云应该偿还30.5万元的证据，也未能提交其他证据证明房款未交付。故本院原被告双方举证责任的承担及所提交的证据所能证明的程度，能够认定房款已经支付。因而原告的诉讼请求本院不能支持。据此，经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、第一百零八条之规定，判决如下：驳回原告崇士军的诉讼请求。案件受理费6100元，由原告崇士军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  朱元斌人民陪审员  孙玉海人民陪审员  潘瑞荣二〇一九年十一月八日法官助理王晓琳书记员张云云附：本案所适用的法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。