安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民初48号 原告：安徽宿州农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿州市淮海中路69号，统一社会信用代码913413001523938359。 法定代表人：姚清，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张怀州，安徽拂晓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张丹枫，安徽拂晓律师事务所律师。 被告：宿州市帝邦服饰有限公司，住所地安徽省宿州市206国道以东、铁路以西、芒砀路以南，统一社会信用代码913413027728068133。 法定代表人：陈媛媛，该公司董事长。 被告：宿州市百货大楼有限公司，住所地安徽省宿州市胜利路275号，统一社会信用代码91341302667904315J（1-1）。 法定代表人：陈庆，该公司董事长。 被告：陈庆，男，1975年6月7日出生，汉族，住安徽 省宿州市埇桥区北关办事处淮海北路北关新城Ｂ区5幢3单元102室。 被告：陈媛媛，女，1977年9月25日出生，汉族，住 安徽省宿州市埇桥区沱河办事处建设北路8号4幢1单元2室。 被告：陈庆玲，女，1976年8月12日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 以上五被告共同的委托诉讼代理人：王亚军，安徽黄淮律师事务所律师。 被告：石军，男，1979年7月17日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司（以下简称宿州农商行）诉被告宿州市帝邦服饰有限公司（以下简称帝邦服饰公司）、宿州市百货大楼有限公司（以下简称百货大楼公司）、陈媛媛、陈庆、陈庆玲、石军金融借款合同纠纷一案，本院于立案受理后，依法组成合议庭，于2019年9月16日公开开庭进行了审理。原告宿州农商行的委托诉讼代理人张怀州，被告帝邦服饰公司、百货大楼公司、陈媛媛、陈庆、陈庆玲共同的委托诉讼代理人王亚军到庭参加了诉讼。被告石军经本院公告送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宿州农商行诉讼请求：1、判令被告宿州市帝邦服饰有限公司偿还原告借款本金4997.9371万元及利息、逾期利息（自2014年4月18日至2018年12月31日期间以5000万本金为基数，借期内利率以年利率9.225%、逾期利率上浮50%计算，自2019年1月1日起以4997.9371万元本金为基数，利率在年利率9.225%基础上上浮50%计算至清偿完毕之日。暂计至2019年1月14日为1997.2363万元）；2、判令被告承担（给付）原告为实现债权委托律师的代理费90万元；3、原告对被告百货大楼公司名下位于宿州市百货大楼0200室、0300室、宿州市胜利路349号、宿州市五处抵押房地产（房产证号分别为宿字第××、20××05、20××99、20××28、20××29号）折价或者拍卖、变卖所得价款，在上述1、2项借款本金及相应利息、逾期利息、违约赔偿金、实现债权费用（含律师代理费）等债权范围内优先受偿；4、被告陈庆、石军、陈嫒媛、陈庆玲对上述1、2项等债权承担连带清偿责任；5、由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年4月16日，原告与被告帝邦服饰公司签订固定资产借款合同，约定：被告帝邦服饰公司在原告处借款5000万元贷款，借款期限自2014年4月16日至2017年4月16日，当期借款利率为年利率9225%，逾期还款在原利率基础上上浮50%计收罚息。原告为实现上述债权而发生的一切费用（含律师代理费）均由被告承担。同时，被告百货大楼公司与原告签订抵押合同，约定以其位于宿州市百货大楼0200室、0300室、宿州市胜利路349号、宿州市五处房地产（房产证号为宿字第××、20××05、20××99、20××28、20××29号）为上述借款提供抵押担保，双方并办理了他项权登记。被告陈庆、石军、陈媛媛、陈庆玲均书面承诺对上述借款承担连带保证责任。现借款已到期，经原告多次催收，被告仍不能偿还原告借款本金及利息、逾期利息。原告庭审中对诉讼请求进行变更，表示暂不主张第二项诉讼请求，保留诉讼权利。 被告帝邦服饰公司、百货大楼公司、陈媛媛、陈庆、陈庆玲共同答辩称，对原告诉称的主要事实无异议，原告与被告帝邦服饰公司之间的借贷关系真实，被告百货大楼公司、陈媛媛、陈庆、陈庆玲为被告帝邦服饰公司提供抵押及连带责任担保真实，被告没有如期还款系客观事实。 被告石军未到庭答辩。 原告宿州农商行提交了以下证据材料：第一组是原、被告身份信息，包括原告企业营业执照、法定代表人身份证明书、中国银监会安徽监管局文件，被告企业营业执照、公民身份证复印件，证明原、被告身份信息及诉讼主体资格。第二组是合同编号为3983102014130002的《固定资产借款合同》，证明原告向被告帝邦服饰公司提供贷款5000万元，贷款期限为36个月，借款额度有效期间自2014年4月16日至2017年4月16日，借款用途为购机器设备，借款利率为年利率9.225%，即在中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上浮50%。双方还进行了其他约定。第三组是合同编号为营销中心社抵字（Ｄ）第3983102014130002号的《抵押合同》及房地产他证（宿字第××号）（房地产权证号分别为：20××05、20××29、20××28、20××50、20××99），证明百货大楼公司自愿以其名下房地产为被告帝邦服饰公司与原告依主合同形成的上述债务提供抵押担保。担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息（包括天然和法定）、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。双方办理了抵押物的登记，抵押有效。第四组是法定代表人承诺书，股东承诺书，股东会决议，证明被告陈庆、陈媛媛、石军、陈庆玲自愿为上述借款承担连带保证责任。第五组是借款借据，金额5000万元，证明原告履行了出借义务。第六组是还款明细及《利息计算清单》各一份，证明被告帝邦服饰公司共偿还本金20629元，利息偿还至2015年9月20日，自2015年9月21日起欠息，依借款合同约定的利息及罚息计算方式，至2019年1月14日合计欠息19334479.55元。 被告帝邦服饰公司、百货大楼公司、陈媛媛、陈庆、陈庆玲质证意见为：对原告提供的证据均无异议，对借款事实、抵押事实、担保人承诺事实及还款事实均予以认可。 被告石军未到庭对上述证据发表质证意见。 上述六被告均未提供证据材料。 本院对原告所举证据认证意见为：原告证据材料来源合法，内容客观、真实，与本案具有关联性，且被告均予以认可，本院对其证据证明效力均予以认定。 经审理查明：原告宿州农商行与被告帝邦服饰公司于2014年4月16日签订了合同编号为3983102014130002的《固定资产借款合同》，约定：借款人（甲方）宿州市帝邦服饰有限公司，贷款人（乙方）宿州市区农村信用合作联社，甲方向乙方申请固定资产借款，借款金额为5000万元，借款期限为36个月（自2014年4月16日至2017年4月16日），借款用途为购机器设备，本合同项下的借款利率为年利率9.225%，即在中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上浮50%；已提取的贷款的借款利率执行浮动利率。甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权自借款被挪用之日起按借款利率上浮100%计收罚息；本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之曰起按借款利率上浮50%计收罚息。按日计息，按月结息，贷款期限内约定：第一年每半年归还贷款本金100万元，第二年每半年归还贷款本金200万元，第三年上半年归还贷款本金1000万元，其余贷款到期时一次性归还。甲方应向乙方提供符合乙方要求的借款担保，担保合同由乙方和担保人另行签订。帝邦服饰公司在该合同上加盖印章和其法定代表人陈媛媛的私章，同时陈媛媛作为帝邦服饰公司的法定代表人也在该合同上签字。 原告宿州农商行与被告百货大楼公司于2014年4月16日签订了合同编号为营销中心社抵字（Ｄ）第3983102014130002号的《抵押合同》，约定抵押人百货大楼公司自愿以其名下房地产（房地产权证号分别为：20××05、20××29、20××28、20××50、20××99）为帝邦服饰公司与宿州农商行依主合同形成的上述债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、孳息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任，并在房屋管理部门办理了抵押权登记（房地产他证宿字第××号）。帝邦服饰公司于2014年4月2日形成公司股东会决议，通过案涉贷款事项及抵押事项，并载明全体股东对案涉借款承担无限连带保证责任，该决议加盖帝邦服饰公司印章，股东陈媛媛、陈庆玲在公司股东处签名捺印。被告陈庆、陈庆玲、石军于2014年4月7日签署股东承诺书，自愿为帝邦服饰公司的上述贷款承担连带偿还责任；被告陈媛媛于2014年4月7日签署法人代表承诺书，自愿为帝邦服饰公司的上述贷款承担连带偿还责任。 2014年4月18日，宿州农商行将贷款汇入帝邦服饰公司账户，借据约定利息为9.225%，到期日为2017年4月16日。 2018年12月31日，帝邦服饰公司偿还贷款本金20629元；庭审后，原告补充提供《利息计算清单》，载明被告帝邦服饰公司共计偿还本金20629元，利息偿还至2015年9月20日，自2015年9月21日起至2019年1月14日共欠息19334479.55元。 另查明，2014年6月23日，中国银监会安徽监管局下发皖银监复﹝2014﹞132号文件，主要内容为：同意安徽宿州农村商业银行股份有限公司开业，该行开业的同时，宿州市区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为该行债权债务。 本院认为：宿州农商行与帝邦服饰公司签订的《固定资产借款合同》及宿州农商行与百货大楼公司签订的《抵押合同》，被告帝邦服饰公司形成的股东会决议，被告陈庆、陈庆玲、石军签署的股东承诺书，被告陈媛媛签署的法定代表人承诺书，内容不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，宿州农商行依约将借款本金5000万元交付给帝邦服饰公司。借款到期后，帝邦服饰公司仅偿还借款本金20629元，尚欠本金49979371元，利息偿还至2015年9月20日，之后一直欠息，未按合同约定履行还本付息义务，显属违约。案涉《抵押合同》约定用百货大楼公司的房产提供抵押并办理了抵押登记，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。根据上述法律规定，宿州农商行享有处分百货大楼公司抵押物价款的优先受偿权。《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。根据上述法律规定，陈媛媛、陈庆、陈庆玲、石军共同为帝邦服饰公司的案涉债务承担连带偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、宿州市帝邦服饰有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还安徽宿州农村商业银行股份有限公司借款本金49979371元及利息（自2015年9月21日起至2019年1月14日合计欠息19334479.55元；自2019年1月15日起，利息按年利率9.225%基础上加收50%计算至付清款日止。）； 二、如宿州市帝邦服饰有限公司未履行上述第一项，为实现上述债权，安徽宿州农村商业银行股份有限公司对其与宿州市百货大楼有限公司签订的《抵押合同》项下所涉的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、陈媛媛、陈庆、陈庆玲、石军为宿州市帝邦服饰有限公司第一项中的债务承担连带偿还责任； 四、驳回安徽宿州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费396058元，公告费300元，均由宿州市帝邦服饰有限公司、宿州市百货大楼有限公司、陈媛媛、陈庆、陈庆玲、石军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审 判 员  解亚洁 审 判 员  许劲松 人民陪审员  周明明 二〇一九年十一月二十五日 法官助理赵如如 书记员刘相 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。