河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2019）豫10民初103号原告：中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司，住所地郑州市红专路82号。负责人：赵宇，该公司总经理。委托诉讼代理人：罗赫男，男，1987年2月6日出生，汉族，住郑州市金水区，该公司员工。委托诉讼代理人：杨伟，河南大周律师事务所律师。被告：许昌花都温泉文化旅游发展有限公司，住所地鄢陵县陈化店。法定代表人：王永臣。被告：王永臣，男，1966年3月5日出生，汉族，住许昌市魏都区。被告：王利敏，女，1966年6月14日出生，汉族，住许昌市魏都区。三被告共同委托诉讼代理人：王锟，河南君志合律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：周雨萱，河南君志合律师事务所实习律师。原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司（以下简称长城资产河南分公司）与被告许昌花都温泉文化旅游发展有限公司（以下简称花都温泉公司）、王永臣、王利敏金融借款合同纠纷一案，该案系（2018）豫10民初33号案件被河南省高级人民法院撤销裁定后指定本院审理而形成，在（2018）豫10民初33号案件的立案时，原告为中国工商银行股份有限公司许昌分行（以下简称工商银行许昌分行），在审理过程中，工商银行许昌分行将对花都温泉公司的债权转让给了长城资产河南分公司。本院于2019年8月19日立案后，长城资产河南分公司按照法律规定向本院提交了变更诉讼主体申请书，本院依照法律规定裁定将原告诉讼主体由工商银行许昌分行变更为长城资产河南分公司。本院依法适用普通程序，于2019年10月10日公开开庭进行了审理，原告长城资产河南分公司的委托诉讼代理人罗赫男、杨伟，被告花都温泉公司、王永臣、王利敏的委托诉讼代理人王锟、周雨萱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。长城资产河南分公司向本院提出诉讼请求：一、被告花都温泉公司归还贷款本金259819924.86元以及截至2017年6月20日的利息14623875.42元（以后利息按照借款合同约定另行计算）；二、确认抵押合同有效，以抵押物拍卖或变卖价款优先偿还我行贷款；三、确认质押合同有效，以质押物拍卖或变卖价款优先偿还我行贷款；四、被告王永臣、王利敏对上述款项承担连带清偿责任；五、所有诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告花都温泉公司于2014年12月11日在工商银行许昌分行处借款1笔，签订有《固定资产支持融资借款合同》(合同号为：0170800129-2014年(营部)字0167号),借款金额为26000万元，约定：自2015年3月30日开始分36期分期偿还我行贷款，至2023年11月26日归还完毕。借款合同签订后，被告花都温泉公司于2014年12月26日至2015年3月23日分8次提款，累计提款26000万元。该笔借款由被告花都温泉公司以其所属的土地使用权和房产所有权提供抵押担保，并于2014年12月11日与原告签订了《最高额抵押合同》（2014年营部（抵）字0105号），并办理了相应的抵押登记（土地他项权证号：鄢他项（2014）第124号，房产他项权证号:鄢陵县房他证鄢字第014005538-014005552号）。同日，花都温泉公司与工商银行许昌分行签订了《最高额质押合同》（2014年营部（质）字0107号），将该公司的景区收费权为上述借款提供质押担保，并在人民银行的征信系统办理了质押登记。被告王永臣、王利敏又为该笔借款提供连带责任保证担保。按照借款合同约定的被告花都温泉公司的还款计划，截至2017年6月20日，被告花都温泉公司已有6000万元借款本金和14623875.42元利息未偿还工商银行许昌分行，借款欠息、逾期后，原告仅收回本金180075.14元，尚欠贷款本金259819924.86元。根据《借款合同》第8.1条第（1）项、第8.2条第（3）项之约定，工商银行许昌分行有权利宣布本合同项下借款立即到期，要求被告花都温泉公司偿还所欠的全部贷款本息。花都温泉公司、王永臣、王利敏辩称，关于贷款的真实性，我们没有异议，但是对工商银行许昌分行向原告转让债权的过程有异议，本案债权转让主体是工商银行许昌分行，与河南省高院判决的（2019）豫民终字第107号民事判决书载明的转让主体不一致。我们要求原告提交所有债权转让的相关资料。经本院审理查明，双方当事人无争议的事实为：一、2014年12月11日，工商银行许昌分行与花都温泉公司签订编号为0170800129-2014年（营部）字0167号《固定资产支持融资借款合同》，关于借款金额、期限、利率、罚息、复利的约定为：1、工商银行许昌分行向花都温泉公司出借26000万元，23640万元用于归还他行借款，2360万元用于正常经营周转。2、第2.2条规定“本合同项下的借款期限为9，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准”。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与第2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推。借款人分笔提款的，借款利率按下列A种方式进行调整：A、一期内不论分几次提款，都按该期利率确定日所确定的当期借款利率执行，并在下一期同时调整。第3.3条合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。3、借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项构成违约；借款人违约，贷款人可以宣布合同和双方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付利息的，按逾期罚息利率计收复利。二、借款支付及还款情况：工商银行许昌分行分别于2014年12月26日支付6000万元、2014年12月30日支付4000万元、2015年1月8日支付10000万元、2015年2月11日支付3000万元、2015年3月23日支付1000万元、2015年2月16日支付2000万元，以上支付情况分别形成了8张借据，每份借据上书写内容相同的部分为“期限9年，执行基准利率上浮10%”，时间为2015年2月11日的借据上，“借款用途”一栏书写为“归还借款、购苗木”，其余7张借据均为“归还借款”。花都温泉公司收到借款后，未按照还款计划进行还款，根据合同规定，贷款人可以宣布合同和双方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。截至2017年6月20日，花都温泉公司欠贷款本金259819924.86元，利息14623875.42元。三、抵押权、质权设定情况：2014年12月11日，工商银行许昌分行与花都温泉公司签订编号2014年营部（抵）字0105号《最高额抵押合同》，约定花都公司以鄢陵县陈化店镇西311国道北侧，证号为鄢陵县房权证陈化店镇字第××号、第××号、第0000003206号、第××号、第0000003208号、第××号、第0000003210号、第××号、第0000003212号、第××号、第0000003214号、第××号、第0000003216号、第××号、第0000003218号、第××号、第0000008082号的房产，以及坐落于鄢陵县陈化店镇西311国道路北、证号为鄢国用（2013）第0020号的国有土地使用权为上述借款在最高额26000万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，工商银行许昌分行与花都温泉公司签订编号为2014年营部质字0107号《最高额质押合同》，约定花都温泉公司以许昌花都温泉小镇景区收费权为上述借款在26000万元范围内提供质押担保。2014年12月24日，工商银行许昌分行对花都温泉公司向其出质的景区收费权在中国人民银行征信中心办理了质押登记（登记证明编号为01844240000223901300），质押期限自2014年12月11日至2019年12月10日。四、保证合同签订情况：2014年12月11日，工商银行许昌分行与王永臣、王利敏签订《最高额保证合同》，在自2014年12月11日起至2023年11月26日期间，在人民币27000万元的最高余额内，王永臣、王利敏自愿为花都温泉公司与工商银行许昌分行签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，承担连带保证责任担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；工商银行许昌分行根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。该合同第5.4条显示王永臣、王利敏“完全了解主合同项下债务的用途”。该合同第6.2条规定，主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工商银行许昌分行有权要求王永臣、王利敏先承担保证责任。本院认定双方当事人争议的事实为：2018年9月28日，工商银行许昌分行与长城资产河南分公司签订《债权转让协议》，将其对花都温泉公司的债权转让给长城资产河南分公司，债权账面价值截至2018年8月10日（转让基准日）为本金人民币259819924.86元及利息33228004.22元。该协议第五条规定“本协议是中国工商银行股份有限公司河南省分行和长城资产河南分公司于2018年9月27日在郑州签订的《资产转让协议》的组成部分”。2019年10月31日，中国工商银行股份有限公司河南省分行和长城资产河南分公司联合在《河南商报》发布《债权转让通知暨债务催收公告》，公告清单中涉及有涉案债权。以上事实有原告提交的《股东会决议》复印件、《固定资产支持融资借款合同》复印件、借据复印件8张、显示花都温泉公司欠付本金及利息的银行电脑系统界面打印件一份，《最高额抵押合同》复印件、他项权证书复印件18份、《最高额质押合同》复印件、《中国人民银行征信中心动产权属统一登记初始登记》复印件、《最高额保证合同》复印件、《债权转让协议》复印件、报纸公告复印件及当事人陈述在案佐证。结合查明的事实及双方的诉辩主张，本院对原告的各项诉讼主张评判如下：一、关于原告诉讼主体的问题。工商银行许昌分行与长城资产河南分公司签订《债权转让协议》，将其对花都温泉公司的债权转让给长城资产河南分公司，该协议真实有效，协议签订后，债权人履行了通知义务，涉案债权的债权人变更为长城资产河南分公司。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十九条第二款、第二百五十条的规定，债权受让人长城资产河南分公司具有原告主体资格。二、花都温泉公司的还款责任问题。花都温泉公司与工商银行许昌分行签订的合同约定，如果借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项即构成违约，借款人违约，贷款人可以宣布合同立即到期，立即收回未偿还款项。由于合同双方约定借款自实际提款日起按日计息，按月结息，截至2017年6月20日花都温泉公司逾期支付利息已达14623875.42元，构成违约，贷款人以2017年6月20日作为合同到期日符合合同约定，花都温泉公司应于2017年6月21日起承担本金及利息的清偿责任。因为涉案借款的利率计算并非固定利率，工商银行许昌分行及长城资产河南分公司均未提供借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率标准，只提交了一份显示花都温泉公司欠付本金及利息的银行电脑系统界面打印件，花都温泉公司对其真实性无异议，本院对该数额予以认定，对原告提出的另行计算2017年6月20日之后利息的诉讼请求不予支持，花都温泉公司应予支付截至2017年6月20日的贷款本金259819924.86元、利息14623875.42元。三、关于长城资产河南分公司享有的优先受偿权问题。因花都温泉公司与工商银行许昌分行签订了《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》，并办理了抵押权登记、质押登记，故长城资产河南分公司作为涉案债权受让人，其有权确认《最高额抵押合同》、《最高额质押合同》有效，在发生当事人约定的实现债权的情形时，有权要求确认对抵押的不动产及质押的自2014年12月11日至2019年12月10日的景区门票收益权享有优先受偿权。四、关于王永臣、王利敏的保证责任问题。工商银行许昌分行与王永臣、王利敏签订《最高额保证合同》，依据该合同第5.4条“完全了解主合同项下债务的用途”，王永臣、王利敏知道主合同项下23640万元贷款用于归还他行借款，故本案不存在新贷还旧贷担保人免责的问题。该合同有明确约定，即便主债权存在债务人提供的物的担保，工商银行许昌分行有权要求王永臣、王利敏先承担保证责任。王永臣、王利敏的保证期间为借款提前到期日之次日起两年，即自2017年6月21日起两年。工商银行许昌分行于2018年4月28日起诉，处于保证人的保证期间，保证人王永臣、王利敏应当按合同约定对欠付借款本金及利息承担连带清偿责任。在保证期间内，工商银行许昌分行将主债权转让给长城资产河南分公司，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十八条规定，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。综上所述，长城资产河南分公司的原告主体资格适格，花都温泉公司应予支付原告贷款本金259819924.86元、利息14623875.42元，长城资产河南分公司对抵押的不动产及自2014年12月11日至2019年12月10日的景区门票收益权享有优先受偿权，王永臣、王利敏对应付本金及利息承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十六条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第二百二十三条、第二百二十八条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十八条、第三十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十九条第二款、第二百五十条的规定，判决如下：一、被告许昌花都温泉文化旅游发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司借款本金259819924.86元、利息14623875.42元。二、原告中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司有权对以下价款（被告许昌花都温泉文化旅游发展有限公司提供的位于许昌市鄢陵县陈化店镇西311国道北侧，证号为鄢陵县房权证陈化店镇字第××、00××05、0000003206、00××07、0000003208、00××09、0000003210、00××11、0000003212、00××13、0000003214、00××15、0000003216、00××17、0000003218、00××81、0000008082号的房产，以及坐落于鄢陵县陈化店镇西311国道路北、证号为鄢国用（2013）第0020号的国有土地使用权折价、变卖、拍卖所得价款，以及对自2014年12月11日至2019年12月10日的许昌花都温泉小镇景区门票收益权折价、变卖、拍卖所得价款）在最高额26000万元范围内优先受偿。三、被告王永臣、王利敏对上述第一判项确定的债务范围内承担连带清偿责任，王永臣、王利敏在承担保证责任后，有权向被告许昌花都温泉文化旅游发展有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1414019元，由许昌花都温泉文化旅游发展有限公司、王永臣、王利敏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长  孙志强审判员  朱耀宇审判员  陈 晖二〇一九年十一月二十二日法官助理李柯远书记员李洋执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口