广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤03民特609号申请人：朱清洪，男，汉族，1980年1月28日出生，身份证住址：福建省仙游县，委托诉讼代理人：唐晓华，广东鹏科律师事务所律师。被申请人（仲裁申请人）：吴桂兴，男，汉族，1989年11月10日出生，身份证住址：广东省汕头市潮南区，委托诉讼代理人：钱东辉，广东华商（龙岗）律师事务所律师。仲裁被申请人：蔡晓丽，女，汉族，1983年8月12日出生，身份证住址：福建省仙游县，申请人朱清洪与被申请人吴桂兴、仲裁被申请人蔡晓丽申请不予执行仲裁裁决一案，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。申请人朱清洪向本院申请：不予执行深圳仲裁委员会作出的（2018）深仲裁字第1515号裁决书第四项仲裁裁决“申请人吴桂兴对抵押物（深圳市××××区幸福海岸10栋B座23AD，不动产证号500608580，抵押物编号为DY-05D18002456）享有抵押权，有权就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿第一至第三项裁决项中所确认的债权”。事实与理由：一、涉案房屋系朱清洪与蔡晓丽的夫妻共同财产，蔡晓丽没有征得朱清洪的同意擅自处置夫妻共同财产的行为，属于无权处分。朱清洪与蔡晓丽系夫妻，2005年6月28日在仙游县民政局登记结婚，2014年2月27日，朱清洪与蔡晓丽婚后购买了位于深圳市××××区幸福海岸10栋B座23AD房屋，朱清洪与蔡晓丽支付房屋首付款后，剩余房款是朱清洪与蔡晓丽作为共同借贷人一起向银行申请了按揭贷款，涉案房屋系夫妻共同财产。根据深圳仲裁委员会作出的（2018）深仲裁字第1515号裁决书显示，吴桂兴与蔡晓丽是2018年1月12日签署的《借款合同》及《抵押合同》，2018年1月17日吴桂兴与蔡晓丽办理了涉案房屋不动产抵押登记，涉案房屋购买于2014年2月27日，蔡晓丽在处置涉案房屋时，朱清洪并不知情，朱清洪是在吴桂兴起诉蔡晓丽后才知道蔡晓丽擅自处分了与朱清洪婚后共有的房屋，朱清洪立即提出异议要求参加诉讼，但是深圳仲裁委员会没有同意朱清洪的要求参加诉讼，深圳仲裁委员会作出裁决结果的第四项损害了朱清洪的合法权益。因此，蔡晓丽在共有人朱清洪不知情的情况下，擅自处分夫妻共同财产处分行为无效。二、涉案仲裁裁决侵害了朱清洪及其小孩的居住权。朱清洪与蔡晓丽婚后育有两女一子，朱清洪及孩子一直居住在涉案房屋至今，这是全家唯一的居住房屋。三、吴桂兴不属于善意取得涉案房产。吴桂兴作为专业放贷人，蔡晓丽向吴桂兴借970万的大额借款，吴桂兴在贷前对抵押物涉案房产及蔡晓丽的资质条件会反复进行审查，并且会要求蔡晓丽提供户口本进行查证及去抵押物现场进行查证等，朱清洪及三个小孩一直居住在涉案房屋中，吴桂兴一查便知，因此吴桂兴应当知道涉案房产系朱清洪与蔡晓丽的夫妻共同财产，吴桂兴在明知的情况下，不通知朱清洪与蔡晓丽一起去办理涉案房屋不动产抵押登记，侵害了朱清洪的权益，吴桂兴不能善意取得涉案房产。综上所述，朱清洪根据《最高人民法关于人民法法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第9条及《民事诉讼法》第225条及227条的规定，特提出以上请求，请法院支持。被申请人吴桂兴答辩称：一、本案的债权系吴桂兴与蔡晓丽之间的真实意思表示，属于合法有效债权。二、本案的房产登记在蔡晓丽名下，根据物权法规定，吴桂兴与蔡晓丽就该房产进行抵押借款，且办理了抵押登记手续，抵押行为合法有效，吴桂兴依法对该房产享有抵押权。三、朱清洪与蔡晓丽的离婚协议不能对抗吴桂兴的合法权益，且朱清洪的离婚在吴桂兴的抵押借款之后，其离婚协议的约定也不能对抗吴桂兴的合法抵押权。四、本案的仲裁程序符合法律规定。请求驳回朱清洪的申请。仲裁被申请人蔡晓丽未到庭陈述意见。本院经审查查明：深圳仲裁委员会根据吴桂兴与蔡晓丽于2018年1月12日签订的《借款合同》及《抵押合同》中的仲裁条款和吴桂兴的仲裁申请，于2018年6月25日受理了吴桂兴与蔡晓丽之间的民间借贷纠纷案，受案号为（2018）深仲受字第1515号。该案的审理程序适用2011年5月1日起施行的《深圳仲裁委员会仲裁规则》。吴桂兴申请仲裁称：蔡晓丽于2018年1月12日向吴桂兴借款9,700,000元。根据《借款合同》约定，借款人每月按1.8%利率标准支付利息，还款日期为2018年7月11日，逾期还款按日0.2%支付滞纳金。蔡晓丽提供房产（房产证号为深房地字第××号）作为抵押担保，对上述借款本息等提供连带担保。蔡晓丽仅支付利息至2018年4月19日，现还款期限虽未届满，但蔡晓丽已经停止支付利息，吴桂兴有理由要求提前还款，故向仲裁委员会申请仲裁，请求：一、裁决蔡晓丽立即偿还吴桂兴借款本金9,700,000元，并自2018年4月19日起至全部债务清偿完毕之日止按月2%标准支付利息，暂计至2018年6月18日为388,000元；二、裁决确认吴桂兴对蔡晓丽提供的担保房产（抵押房产为深房地字第××号）的优先受偿权，吴桂兴有权从处置抵押物所提价款中优先受偿借款本息及追索债权费用；三、裁决蔡晓丽承担全部仲裁费用及律师费用。庭审中，吴桂兴明确第一项仲裁请求中的利息包括利息和滞纳金；放弃第三项仲裁请求中的“律师费用”。蔡晓丽没有答辩。仲裁庭裁决如下：一、蔡晓丽返还吴桂兴借款本金人民币9,700,000元；二、蔡晓丽向吴桂兴支付利息、滞纳金人民币388,000元（暂计至2018年6月18日，从2018年6月19日起，以人民币9,700,000元为基数，按月利率2%的标准，计至付清之日止）；三、仲裁费人民币106,966元，由蔡晓丽承担；该费用吴桂兴已预交，蔡晓丽径付吴桂兴；四、吴桂兴对抵押物（深圳市××××区幸福海岸10栋B座23AD,不动产证号为5000608580，抵押编号为DY-05D18002456）享有抵押权，有权就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿第一至第三裁决项中所确认的债权。本院认为：本案为案外人申请不予执行仲裁裁决案件，应依据《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第九条的规定审查朱清洪是否有权提出本案申请。前述司法解释规定：案外人向人民法院申请不予执行仲裁裁决或者仲裁调解书的，应当提交申请书以及证明其请求成立的证据材料，并符合下列条件：（一）有证据证明仲裁案件当事人恶意申请仲裁或者虚假仲裁，损害其合法权益；（二）案外人主张的合法权益所涉及的执行标的尚未执行终结；（三）自知道或者应当知道人民法院对该标的采取执行措施之日起三十日内提出。本案申请人朱清洪并未举证证明仲裁案件双方当事人吴桂兴与蔡晓丽之间存在恶意申请仲裁或者虚假仲裁的情形。其提出的理由系主张涉案房产属于朱清洪与吴桂兴的夫妻共同财产，这并不符合前述司法解释规定的案外人可以申请不予执行仲裁裁决的法定情形，依据《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第九条、第二十二条第三款的规定，裁定如下：驳回申请人朱清洪的申请。本案申请费人民币400元，由申请人朱清洪负担。申请人朱清洪如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向广东省高级人民法院申请复议。审判长 朱   萍审判员 梁 乐 乐审判员 赵 雪 琳二〇一九年十一月二十五日书记员 李缓（兼）附法律条文：《最高人民法院关于人民法院办理仲裁裁决执行案件若干问题的规定》第九条案外人向人民法院申请不予执行仲裁裁决或者仲裁调解书的，应当提交申请书以及证明其请求成立的证据材料，并符合下列条件：（一）有证据证明仲裁案件当事人恶意申请仲裁或者虚假仲裁，损害其合法权益；（二）案外人主张的合法权益所涉及的执行标的尚未执行终结；（三）自知道或者应当知道人民法院对该标的采取执行措施之日起三十日内提出。第二十二条人民法院裁定不予执行仲裁裁决、驳回或者不予受理不予执行仲裁裁决申请后，当事人对该裁定提出执行异议或者申请复议的，人民法院不予受理。人民法院裁定不予执行仲裁裁决的，当事人可以根据双方达成的书面仲裁协议重新申请仲裁，也可以向人民法院起诉。人民法院基于案外人申请裁定不予执行仲裁裁决或者仲裁调解书，当事人不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议；人民法院裁定驳回或者不予受理案外人提出的不予执行仲裁裁决、仲裁调解书申请，案外人不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。