湖北省宜昌市夷陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0506民初2953号原告：宜昌市西陵区金城钢管扣件租赁站，统一社会信用代码92420502MA4AKR938N,住所地宜昌市西陵区石板村四组。经营者：张少梅，女，1970年7月2日出生，汉族，住宜昌市夷陵区。委托诉讼代理人：李正忠，宜昌市夷陵区夷陵法律服务所法律工作者，特别授权。被告：湖北鹤峰县宝来建筑有限公司，统一社会信用代码9142282879593229XP，住所地鹤峰县容美镇中坝路21号。法定代表人：涂正利，系湖北鹤峰县宝来建筑有限公司总经理。委托诉讼代理人：邓霖，湖北铄观律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：谭文，湖北铄观律师事务所实习律师，特别授权。原告宜昌市西陵区金城钢管扣件租赁站（以下简称金城租赁站）与被告湖北鹤峰县宝来建筑有限公司（以下简称宝来建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金城租赁站的委托诉讼代理人李正忠、被告宝来建筑公司的委托诉讼代理人邓霖、谭文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告金城租赁站向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即付清截止2019年9月2日的租金451568.31元，并支付违约金128800元；2、要求被告立即返还差欠的钢管22628.7米、扣件26673套、顶托1074根，或按钢管12.6元／米、扣件5.5元∕套﹑顶托15元／根折价赔偿；3、以钢管19053.3米、扣件23400套、顶托800根为基数，自2019年9月3日起至实际返还或赔偿日止按钢管0.007元∕米∕天、扣件0.005元／套／天、顶托0.05元／根／天计付租金。事实和理由：2016年5月26日，被告因鹤峰县易地扶贫搬迁集中安置等项目工程施工的需要，于2017年2月14日、4月30日与原告签订《租材承包租用合同》，以原告承包供应的方式租用原告的钢管、扣件等设备材料。合同约定按建筑实际总面积31元/㎡支付原告租赁款，租赁款在材料退场后一个月内结清。同时，合同还对双方责任、违约责任等作了相关约定。合同签订后，原告依约全面履行了合同，而且，被告在施工过程中又还另行租或借用了原告部分材料。2017年12月11日、2018年1月15日被告与原告进行了结算，然而被告却不诚信，截止2019年9月2日，被告已下欠原告租赁款451568.31元，差欠租或借的钢管22628.7米、扣件26673套、顶托1074根未归还，经原告多次催要无果后，遂向本院提起诉讼。被告宝来建筑公司辩称：1、原告诉称的部分事实与实际情况不符，被告不存在需要返还及赔付钢管的情形；2、原、被告双方于2017年4月30日签订的租用合同没有实际履行。本院经审理认定事实如下：被告因鹤峰县邬阳乡石龙村易地搬迁集中安置建设项目工程施工的需要，作为发包方与原告于2017年2月14日签订《租材承包租用合同》一份，将脚手架所需的设备材料及搭拆施工承包给原告。合同约定：1、按建筑实际总面积31元／平方米计承包费，如工期延期，在前述单价基础上按0.2元／㎡／天结算承包款；2、原告只是提供项目所需内、外架钢管、扣件、顶托、主体建筑使用以及相关操作棚与防护所需用脚手架扣件材料，不提供其它打杂、搭建使用；3、合同协定工期为10个月，即2017年1月1日至2017年10月30日止；4、付款方式：材料进场当天付预付款5万元，后期按工程完成工作量70％付款。房屋封顶后，支付总承包款85％，全部材料清运退场后一个月内付清全额承包款。承包款不含税金，结算不提供发票；合同还对双方责任和义务、租材计划、现场管理及安全责任等作了相关约定。被告在合同发包方处加盖了“湖北鹤峰县宝来建筑有限公司鹤峰县易地扶贫搬迁集中安置（二）期建设项目EPC总承包工程（第五标段）项目部专用章”的印章，原告在合同的承包方处加盖了公章。2017年4月30日，被告因五里湄坪建设项目所需，又与原告签订《租材承包租用合同》一份，内容及签订形式与前一份合同一致。合同签订后，双方依约履行合同。五里湄坪工地在施工期间另借用了原告部分钢管和扣件，至2017年12月11日，双方就该工地进行结算，确定被告应付承包款、运费及预埋钢管赔款共计209200元，应归还借用的钢管3575米、扣件3273套、顶托274个，被告出具加盖项目印章的完工单一份进行了确认；2018年1月15日，双方就邬阳工地进行结算，签署1﹟—5﹟楼完工单一份，确定原告承包款为290000元；签署6﹟—9﹟楼完工单一份，确定原告承包款为160000元，另邬阳工地在施工期间，于2017年11月3日、11月9日、11月16日从原告处租用钢管19053.3米、扣件23400套、顶托800套，双方签署租货码单三份，载明了前述数量及租价即钢管0.007元∕米∕天、扣件0.005元／套／天、顶托0.05元／根／天，被告在租货码单上加盖项目印章进行了确认，原告根据前述数量及租价计算，截止2019年9月2日被告应付租金192737.31元。由于经原告催索后，被告没有清结承包款和租金等，也未返还租和借用的设备材料，原告遂诉至本院，要求判如所请。同时查明，1、在邬阳工地和五里湄坪工地施工期间，被告共计向原告支付款项人民币495188元，被告提供了银行明细清单及原告方相关人员和工人的领款凭证,经原告核实无异议，本院予以确认。2、钢管市场价12.6元／米、扣件5.5元／套。本院认为，原告与被告签订的《租材承包租用合同》系双方真实意思的表示，且不违反法律、法规禁止性规定，属有效合同。合同双方均应严格按合同约定履行，原告要求被告支付所欠承包费用及截止2019年9月2日前的租金，并返还借用和租用设备材料的诉请成立，本院予以支持。租金的计算以租赁物退还为节点，被告所租用的设备材料，未送还或赔偿前始终处于在租状态，原告设备材料被占用的租金损失也客观存在，故原告请求被告租用部分材料，即以钢管19053.30米、扣件23400套、顶托800根为基数，自2019年9月3日起至实际返还或赔偿日止按约定的钢管0.007元∕米∕天、扣件0.005元／套／天、顶托0.05元／根／天计付租金，本院予以支持。原告提供2017年12月11日的完工单及相应的借用材料码单，以及2017年11月3日、11月9日、11月16日的出租码单，证实了被告借用和租用原告材料的事实，被告未能提供归还或赔偿了该部分设备材料的证据，依法应承担对其不利的法律后果，故被告辩称不存在需要返还或赔付原告钢管事实情形的理由，本院不予采信。被告辩称双方于2017年4月30日签订的租用合同没有实际履行，合同所涉的五里湄坪工地也不是被告在施工，所产生的合同义务不应由被告承担。被告于2017年4月30日在双方签订的租用合同承租方处加盖了项目印章，且被告在2017年12月11日向原告出具完工单上也加盖项目印章予以了确认。租赁物的管理、使用系承租方承租后具体管理、使用，与租赁形式无法律上的因果关系，故被告的前述抗辩理由，与事实不符，本院不予采信。原告根据所签租用合同，请求违约金为128800元，根据本案情况，结合被告占用资金给原告造成的损失，本院酌定支持10万元。本案经本院主持调解，双方当事人未能达成协议。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告湖北鹤峰县宝来建筑有限公司在本判决生效后立即支付截止2019年9月2日所欠原告宜昌市西陵区金城钢管扣件租赁站租金、承包费356749.31元，并支付违约金100000元，前述共计456749.31元。二、被告湖北鹤峰县宝来建筑有限公司在本判决生效后立即归还原告宜昌市西陵区金城钢管扣件租赁站钢管22628.7米、扣件26673套、顶托1074根，或按钢管12.6元／米、扣件5.5元∕套﹑顶托15元／根折价赔偿。三、被告湖北鹤峰县宝来建筑有限公司以钢管19053.3米、扣件23400套、顶托800根为基数，自2019年9月3日起至实际返还或赔偿日止按钢管0.007元∕米∕天、扣件0.005元／套／天、顶托0.05元／根／天向原告宜昌市西陵区金城钢管扣件租赁站计付租金如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9604元，减半收取4802元，由原告宜昌市西陵区金城钢管扣件租赁站负担802元；由被告湖北鹤峰县宝来建筑有限公司负担4000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员 张红星二○一九年十一月二十九日书记员 邹             磊