广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初18120号原告：江钦，男，1957年12月24日出生，澳门特别行政区居民，内地住址广东省中山市板芙镇湖州村赤洲环巷36号3幢，委托诉讼代理人：李建军，广东诺钧律师事务所律师。委托诉讼代理人：丘晓妍，广东诺钧律师事务所实习律师。被告：余乐滔，男，1969年7月30日出生，汉族，身份证住址广东省中山市，委托诉讼代理人：刘瑾玮，广东铭兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈路芳，广东铭兴律师事务所实习律师。原告江钦诉被告余乐滔民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月10日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江钦及其委托诉讼代理人李建军、丘晓妍，被告余乐滔委托诉讼代理人刘瑾玮,到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江钦向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付欠款本金315万元；2、判令被告立即向原告支付违约金（以315万元为基数，以每月2%为标准，从2018年12月21日起计算至被告付清全部欠款之日止，暂计至2019年7月10日为422100元）；3、判令被告立即向原告支付因本案纠纷所产生的律师费50000元、保全保险费3625元。事实和理由：原被告于2010年9月19日签订《合作开发房地产协议书》，约定双方合资建房，双方于2014年5月19日经协商一致，就解除上述协议的事项签订了《关于解除合作开发房地产协议的协议书》，该协议书就上述协议所产生的权益及资产处置、欠款结算等事项进行了约定；同时被告向原告出具《欠条》，确认拖欠原告款项315万元。后双方于2018年3月9日签订《关于解除合作开发房地产协议的协议书》的补充协议（二）、（三），补充协议对被告欠付的315万元的还款期限及利息进行了变更。根据《之补充协议（三）》的约定，被告应于2019年3月21日前还本付息。但截至原告起诉之日，被告尚欠原告款项本金315万元。被告已违反协议约定及法律规定，严重损害了原告的合法权益，依法应当承担违约责任。诉讼中，原告补充事实和理由：根据《关于解除合作开发房地产协议的协议书》之补充协议（三）约定，被告应于2018年6月8日前付清利息53万元，但被告在期限届满时仍未付清该利息，其行为已构成违约，故计算违约金的起算时间应为2018年6月9日。因此，原告变更第2项诉讼请求的违约金计算方法为：以315万元为基数，按月利率2%的标准，从2018年6月9日起计算至清偿之日止，暂计至2019年7月10日为660600元。被告余乐滔辩称，关于原告第1项诉求，被告确认尚欠原告借款本金315万元。关于原告第2项诉求，根据法律规定，原告不能既主张利息又主张违约金，双方约定每月利息30000元，应以此作为计息标准，且被告支付了相应的部分利息，应当从中扣减。关于原告第3项诉讼请求，请求由法院依法判决。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理查明：2010年9月19日，原告与被告在中山市三乡镇法律服务所法律工作者见证下签订《合作开发房地产协议书》，约定由双方共同开发坐落在中山市××镇××村××【××国××（××）××】、××镇××村【中府国用（2008）第易300117号】的两块土地，双方还就合作方式、投资比例、费用分担等事项作了约定。2014年5月19日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《关于解除合作开发房地产协议的协议书》，约定：甲乙双方协商一致，解除于2010年9月19日签订的《合作开发房地产协议书》；本协议生效后，甲方需向乙方支付315万元，作为双方解除合作开发后的权益及资产分配处置，甲方确认在本协议签字时向乙方出具欠条，以明确债权债务关系；甲方承诺，其出具欠条后，上述应向乙方支付的315万元视为双方借贷关系，不作为双方解除合作开发后的权益及资产分配处置；因甲方目前资金困难，双方不确定还款日期，但如甲方在本协议生效一年半内未支付此款，一年半后（即2015年11月20日起），甲方需按银行同期贷款利息四倍向乙方支付利息。该协议书还约定了其他事项。同日，被告向原告出具《欠条》，确认应退还原告房地产合作开发款315万元。2014年11月19日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《补充协议二》，约定：2014年5月19日甲方向乙方出具315万元的欠条视为甲方向乙方借款，该借款本金还款期限及利息现变更为：甲方定于2015年11月20日之前无息偿清借款315万元，若逾期还清，则甲方自2015年11月20日起，以借款本金315万元为基数，按月利率1%向乙方支付借款利息直至偿清全部借款本息为止；上述借款本金及利息甲方最迟不得超过2017年5月20日偿清，否则乙方立即通过诉讼解决，乙方因诉讼支付的全部律师代理费、诉讼费等一切支出概由甲方承担。2018年3月9日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《之补充协议（三）》，约定：截止2018年3月8日，甲方尚欠乙方315万元，甲方尚欠乙方自2015年11月20日至2018年3月19日的利息84万元；截止2018年2月28日，甲方已向乙方支付利息31万元，剩余利息53万元，甲方自本协议签订之日起三个月内还清；若甲方于本协议签订之日起三个月内按约支付利息53万元的，则乙方同意甲方的还款期限延长至2019年3月20日，自2018年3月20日起，甲方需于每月20日前向乙方支付上月利息（每月月息30000元）；若甲方未按约支付上述任何一笔利息的或逾期累计三个月未支付利息的，则乙方有权要求甲方立即清偿本金315万元及所欠利息；如甲方违约的，甲方需按欠款本金315万元的2%按月向乙方支付违约金，且乙方因实现债权所产生的律师费、诉讼费、保费等一切费用由甲方承担。签订《之补充协议（三）》后，被告分别于2018年3月30日、2018年4月28日、2018年5月30日、2018年6月29日、2018年9月5日、2018年11月15日、2018年11月17日、2018年12月28日、2019年1月3日、2019年2月4日、2019年2月28日、2019年3月26日向原告还款10万元、10万元、15万元、10万元、10万元、15000元、15000元、2万元、1万元、2万元、5万元、10万元，共计还款78万元。因被告未能继续还款，原告遂于2019年7月10日委托广东诺钧律师事务所律师提起本案诉讼，为此支付律师费50000元。诉讼中，原告申请保全被告的财产，为此向担保人浙商财产保险股份有限公司深圳市分公司支付诉讼保全保险费共3626元。诉讼中，原告主张，被告上述还款部分用于抵扣2018年3月19日之前欠息53万元，并用于抵扣2018年3月20日至2018年6月8日期间利息79000元（按双方约定的30000元/月标准计算）。原告还主张，因被告未按约定还款，应从2018年6月9日起按月利率2%计算利息，暂计至2019年7月10日为831600元。因此，原告主张被告截至起诉之日尚欠违约金为660600元（53万元+79000元+831600元-78万元）。本院认为，本案是涉澳民间借贷纠纷。诉讼中，原被告均同意适用我国内地法律作为准据法，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，本案借款纠纷应适用我国内地法律作为准据法进行裁决。合法借贷关系受法律保护。原被告原本存在房地产合作关系，双方结束合作关系后，一致同意被告应向原告支付的315万元的合作投资款转化为借款，该事实有原被告在案陈述以及《关于解除合作开发房地产协议的协议书》《欠条》《补充协议二》《之补充协议（三）》等证据佐证，故本院予以确认，并认定双方成立借款合同关系。双方确认，签订上述协议后被告共向原告还款78万元，且有银行流水在案佐证，本院予以确认。根据《之补充协议（三）》约定，原告将被告的还款部分用于抵扣2018年3月19日之前欠息53万元，部分用于抵扣2018年3月20日至2018年6月8日期间利息79000元（按双方约定的30000元/月标准计算），原告并主张从2018年6月9日起按月利率2%计算违约金，合法有据，本院予以支持。经本院核算，以315万元为本金，按月利率2%计算自2018年6月9日至2019年7月10日的违约金为8202208元（315万元×24%×396天÷365天）。因此，被告截至起诉之日止尚欠原告违约金为649208元（53万元+79000元+8202208元-78万元）。被告未依约还款，构成违约，应向原告偿还借款本金315万元，并支付违约金649208元以及从2019年7月11日起按月利率2%计算至清偿之日止的违约金。关于律师费、诉讼保全保险费。原告为证明因本案诉讼支付了律师费5万元、诉讼保全保险费3625元，提交了诉讼委托代理合同、律师费发票、保险单、保险费发票等证据，本院对此予以采信。原告诉请被告支付律师费5万元、诉讼保全保险费3625元，不违反双方约定及相关规定，本院予以支持。综上，原告诉求合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：一、被告余乐滔于本判决发生法律效力之日起七日内向原告江钦归还借款本金315万元，并支付违约金（计算方法：截至2019年7月10日的违约金为649208元，从2019年7月11日起，以315万元为基数按月利率2%至借款清偿之日止）；二、被告余乐滔于本判决发生法律效力之日起七日内向原告江钦支付律师费5万元、诉讼保全保险费3625元；三、驳回原告江钦的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费35806元，诉讼保全费5000元，两项合计40806元（原告江钦已预交），由被告余乐滔负担（被告余乐滔在本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告江钦）。如不服本判决，原告江钦可在判决书送达之日起三十日内，被告余乐滔可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  林佩坚人民陪审员  黄丹民人民陪审员  梁颖欣二〇一九年十一月十九日书 记 员  雷绮婷冯冰冰