广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初35305号原告：宁波银行股份有限公司深圳分行，住所地广东省深圳市福田区福田街道岗厦社区福华路355号岗厦皇庭大厦108、208、209、310-313、315、403、502、503，统一社会信用代码91440300680358419Y。负责人：张群，行长。委托诉讼代理人：路锋，男，系原告员工。委托诉讼代理人：张雷，男，系原告员工。被告：深圳市卡博奥汽车美容有限公司，住所地广东省深圳市福田区香蜜湖街道香梅路1089号香蜜湖一号地下停车场，统一社会信用代码91440300MA5EKW3C2M。法定代表人：陈某彬，总经理。被告：陈某彬，男，1986年11月15日出生，汉族，住址广东省深圳市罗湖区。被告：方某，女，1994年1月15日出生，汉族，住址广东省普宁市。上列原告诉被告深圳市卡博奥汽车美容有限公司（以下简称“卡博奥公司”）、陈某彬、方某金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭于2019年11月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人路锋到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告卡博奥公司立即偿还原告贷款本金350万元以及至该笔贷款还清之日止的利息、罚息和复利，暂计至2019年的11月13日利息为132403.29元、罚息为17850元，利息的复利为2788.92元，罚息的复利暂为0，之后的罚息以尚欠本金为基数，之后的利息复利以尚欠利息为基数，之后的罚息复利以尚欠罚息为基数，均按年利率10.8%计算至贷款全部还清之日止；2.请求判令原告对处置被告陈某彬提供的抵押物[深圳市××××房产，不动产权证号：粤（2018)深圳市不动产权第0207903号]所得的款项享有优先受偿权；3.请求判令被告陈某彬、方某对被告卡博奥公司的上述全部债务承担连带清偿责任；4.请求判令三被告连带承担本案一切诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用。事实与理由：2018年10月22曰，原告与被告卡博奥公司签订了《最高额贷款合同》，合同约定原告同意自合同签署之日至2023年10月19日止的期间和350万元的最高贷款限额内，根据被告卡博奥公司的申请，向被告卡博奥公司一次或分次发放贷款，在上述约定的贷款发放期间和最高贷款限额内，不再逐笔签订借款合同；若被告卡博奥公司未按本合同及相应借款借据约定归还贷款本息的，被告陈某彬违反担保合同约定的，或被告卡博奥公司不履行与原告或第三人约定义务或法律法规规定义务的，原告有权宣布本合同项下所有贷款均提前到期，提前收回全部贷款本息及费用，并向法院起诉，采取保全措施；贷款到期（含被宣布提前到期），被告卡博奥公司未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，原告将按实际逾期天数对逾期贷款按照约定的贷款利率水平上加收百分之伍拾的罚息，对被告卡博奥公司应付未付利息，原告有权向被告卡博奥公司计收复利；被告卡博奥公司的还款账户账号为73×××25。同日，原告还与被告陈某彬签订了《最高额抵押合同》，约定被告陈某彬以其自有的深圳市××××房产[不动产权证号：粤（2018)深圳市不动产权第0207903号]抵押给原告，为被告卡博奥公司在上述《最高额贷款合同》项下全部债务提供最高额抵押担保，担保范围包括主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用，因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，被告陈某彬自愿承担担保责任；若抵押物被查封、被保全或被采取其他强制措施，原告有权拍卖抵押物。被告方某作为被告陈某彬的配偶，向原告出具了《配偶同意担保书》，同意前述担保。2018年10月25日，原告又与被告陈某彬、方某签订了《最高额保证合同》，约定被告陈某彬、方某为被告卡博奥公司在上述《最高额贷款合同》项下的全部债务提供最高额连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用，因利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高债权限额的部分，被告陈某彬、方某自愿承担连带保证责任。2018年10月24日，上述抵押物依法办理了抵押登记，2018年10月26日，原告依约向被告卡博奥公司发放了两笔贷款，金额分别为300万元、50万元，该两笔贷款由贷款账户划至被告卡博奥公司的活期账户（账号73×××25),贷款到期日均为2019年10月26日，固定利率，按月付息到期还本付息，结息日为每月的第20日，结息日下一日历日为付息日，借款到期归还本息，且利随本清，正常贷款年利率为7.2%，逾期年利率为10.8%。贷款发放后，因被告卡博奥公司法定代表人涉及诉讼，抵押物被另案查封，被告卡博奥公司从2019年4月21日开始拖欠利息，故原告有权提前收回全部贷款本息及费用。原告认为，被告的行为严重侵害了原告的合法权益，为了保障原告信贷资金安全，原告向法院依法提起诉讼，请求判如所请。三被告在举证期间内未向本院提交证据材料及答辩意见，开庭时亦未到庭。经审理查明，原告所称属实。另查，2019年5月21日，被告卡博奥公司偿还利息596.71元。截止至2019年11月13日，被告卡博奥公司尚欠原告贷款本金350万元、利息132403.29元、罚息17850元，利息复利2788.92元，罚息复利0元。以上事实，有原告提交的《最高额贷款合同》《最高额抵押合同》《配偶同意担保书》《最高额保证合同》、开立单位银行结算账户申请书、账户明细查询单、抵押物房产证和不动产登记证明、欠款清单和庭审笔录为证，本院予以确认。本院认为，原告与被告卡博奥公司签订的《最高额贷款合同》、原告与被告陈某彬签订的《最高额抵押合同》、原告与被告陈某彬、方某签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容合法，应依法确认为有效合同。合同签订后，原告依约发放贷款，贷款期限届满后，被告卡博奥公司未按照合同约定向原告偿还贷款本息，已构成违约，截止至2019年11月13日，被告卡博奥公司尚欠原告贷款本金350万元、利息132403.29元、罚息17850元，复利2788.92元，事实清楚，本院予以确认。原告的主张此后的罚息以未偿还本金350万元为基数，复利以未偿还利息132403.29元为基数，均按照年利率10.8%的标准自2019年11月14日起计至款项还清之日止，未违反法律法规的规定且符合合同约定，本院予以支持。原告主张计收罚息复利，缺乏法律依据，本院不予支持。被告陈某彬以其名下位于深圳市××××房产[不动产权证号：粤（2018)深圳市不动产权第0207903号]抵押给原告，为被告卡博奥公司在上述贷款合同项下的债务提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付的一切费用，实际超出最高额债权限额部分，抵押人自愿承担担保责任。双方已就该房产办理了抵押登记，双方约定的抵押权已依法设立，原告对该抵押房产享有抵押权，故原告主张对涉案抵押房产依法处分所得之价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告陈某彬、方某应在约定的保证期间内就被告卡博奥公司对原告所负上述债务承担连带清偿责任，原告关于被告陈某彬、方某承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告深圳市卡博奥汽车美容有限公司、陈某彬、方某应在本判决生效之日起十日内向原告宁波银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金350万元、利息132403.29元、罚息17850元，复利2788.92元（罚息、复利暂计至2019年11月13日，之后的罚息以未偿还本金350万元为基数，之后的复利以未偿还利息132403.29元为基数，均按年利率10.8%的标准自2019年11月14日起计至实际清偿之日止）；原告宁波银行股份有限公司深圳分行对被告陈某彬名下位于深圳市罗湖区东湖路心怡花园3栋1001房产[不动产权证号：粤（2018)深圳市不动产权第0207903号]享有抵押权，原告对依法处置该抵押物所得款项享有优先受偿权,不足部分由被告深圳市卡博奥汽车美容有限公司继续负责清偿；被告陈某彬、方某对被告深圳市卡博奥汽车美容有限公司的上述债务承担连带清偿责任；驳回原告宁波银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费35036元、保全费5000元（均已由原告预交），均由三被告共同负担。如不服本判决，应在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  江文龙人民陪审员  郭满香人民陪审员  郑廉梅二〇一九年十一月二十日书 记 员  蒋 莹