福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0582民初12537号 原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司陈埭支行，住所地福建省晋江市陈埭镇四境新大街，统一社会信用代码913505825895804657。 负责人：杨凤城，该支行行长。 委托诉讼代理人：郑德森，男，该支行工作人员。 委托诉讼代理人：张杨培，男，福建晋江农村商业银行股份有限公司工作人员。 被告：陈乐州，男，1990年3月31日出生，汉族，住福建省晋江市安海镇厚底街39号，公民身份号码350582199003313276。 被告：蔡沙沙，女，1990年6月4日出生，汉族，住福建省石狮市灵秀镇灵狮顶东质43号，公民身份号码350581199006043025。 被告：陈恒森，男，1958年4月19日出生，汉族，住福建省晋江市安海镇厚底街39号，公民身份号码350582195804193034。 被告：吕双罕，女，1968年7月29日出生，汉族，住福建省晋江市安海镇厚底街39号，公民身份号码350583196807294405。 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司陈埭支行与被告陈乐州、蔡沙沙、陈恒森、吕双罕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序于2019年11月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑德森、张杨培到庭参加诉讼，被告陈乐州、蔡沙沙、陈恒森、吕双罕经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、陈乐州应立即偿还原告借款本金150万元及相应的利息、罚息、复息（截至2019年9月20日已欠利息、罚息、复息106237.45元，自2019年9月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息应按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付）；2、原告有权依法就上述陈乐州所负债务对陈恒森、吕双罕提供的抵押物即址于石狮市金相路东侧金汇花园1#楼17A、17B的房地产（房权证号：狮房权证灵秀字第01406号、01405号；土地证号：狮灵国用（2003）字第0543号、0542号）折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、由蔡沙沙对上述第一项陈乐州所负债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年3月3日，陈恒森、吕双罕提供址于石狮市金相路东侧金汇花园1#楼17A、17B的房地产（房权证号：狮房权证灵秀字第01406号、01405号；土地证号：狮灵国用（2003）字第0543号、0542号）作为抵押物，为陈乐州的借款提供抵押担保，与原告共同签订一份《最高额抵押合同》，约定：抵押人自愿为抵押权人自2016年3月3日起至2019年3月2日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币贰佰叁拾贰万元整，所担保的每笔业务种类、金额、利率、期限等内容以相关法律文书或凭证为准，抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿等情形，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿等合同内容。双方于2016年3月7日就上述抵押的房产办理了抵押登记【详见石狮市房地产抵押权登记证明书：抵押登记证号NO：201601202】。2017年3月8日原告与陈乐州共同签订《流动资金借款合同》，约定：陈乐州向原告借款人民币150万元，借款期限自2017年3月8日至2019年3月2日止，贷款利率为月利率5.541667‰，按季结息，到期还本，贷款逾期自逾期之日起按借款执行利率加50%逾期贷款罚息，借款人欠息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等合同内容。同日，原告与陈乐州、蔡沙沙共同签订一份《保证合同》，约定：蔡沙沙自愿为陈乐州上述《流动资金借款合同》项下所负债务提供连带责任保证，保证期间为主合同约定债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等合同内容。原告依约于2017年3月8日发放贷款150万元给陈乐州。但陈乐州未依约履行还款义务，保证人亦未承担保证责任，原告故诉至法院，请求判如所请。 陈乐州、蔡沙沙、陈恒森、吕双罕均未到庭，亦未提出答辩。 本院在审理过程中，原告围绕诉讼请求提供以下证据：1.金融许可证、营业执照，证明原告的主体适格；2.身份证、户口簿及委托书（公证书），证明四被告的主体适格及陈恒森、吕双罕为夫妻关系，委托陈乐州办理抵押登记的事实；3.流动资金借款合同，证明原告与陈乐州于2017年3月8日共同签订《流动资金借款合同》，陈乐州向原告借款150万元的事实；4.保证合同，原告与陈乐州、蔡沙沙共同签订，证明2017年3月8日原告与陈乐州、蔡沙沙共同签订《保证合同》，蔡沙沙为陈乐州的借款提供连带责任保证的事实；5.最高额抵押合同，原告与陈乐州等共同签订，证明陈恒森、吕双罕以其址于石狮市金相路东侧金汇花园1#楼17A、17B的房地产作为借款的抵押物，为陈乐州提供抵押担保的事实；6.房屋所有权证、土地使用权证、房地产抵押权登记证明书，证明涉案房地产已办理抵押登记，原告取得的担保物权合法有效；7.借款借据，陈乐州出具给原告，证明原告依合同约定，2017年3月8日发放150万元贷款给陈乐州的事实；8.贷款交易明细查询，证明陈乐州未按合同约定还款及结欠贷款本息情况。 本院认为，陈乐州、蔡沙沙、陈恒森、吕双罕均未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃相应的诉讼权利。原告提交的上述证据形式上来源合法，内容客观真实，未违反法律规定，且与本案事实有直接关联性，可以证明其诉讼主张，本院予以采纳并作为定案依据。 本院经审理查明的事实与原告起诉所主张的事实一致。 综上所述，本院认为，原告与陈乐州、蔡沙沙、陈恒森、吕双罕所签订的借款合同、保证合同及抵押合同合法有效，各方当事人均应依约履行。陈乐州未按约还本付息，原告诉求陈乐州偿还借款本金及相应的利息、罚息、复息符合合同的约定，本院予以支持。陈恒森、吕双罕提供房地产为借款提供抵押担保，原告依法在最高限额内享有优先受偿权。蔡沙沙另提供连带责任保证，应承担保证责任，其承担保证责任后，可向陈乐州追偿。陈乐州、蔡沙沙、陈恒森、吕双罕经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈乐州应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司陈埭支行借款本金150万元及相应的利息、罚息、复息（截至2019年9月20日的利息、罚息、复息106237.45元，自2019年9月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息按双方合同约定及中国人民银行的有关规定另行计付）； 二、被告陈乐州不履行第一款债务时，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司陈埭支行有权以被告陈恒森、吕双罕提供的抵押物即址在石狮市金相路东侧金汇花园1#楼17A、17B的房地产【房权证号：狮房权证灵秀字第01406号、狮房权证灵秀字第01405号；土地证号：狮灵国用（2003）字第0543号、狮灵国用（2003）字第0542号；抵押登记号：NO：201601202】折价或者拍卖、变卖的所得价款在232万元最高本金限额及相应利息、罚息、复息范围内优先受偿； 三、被告蔡沙沙对被告陈乐州所负第一款债务承担连带责任保证。被告蔡沙沙承担保证责任后有权向被告陈乐州追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19256元，因适用简易程序减半收取计9628元，由被告陈乐州、蔡沙沙、陈恒森、吕双罕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  蔡佳民 二〇一九年十一月二十九日                            本件与原本核对无异                法官助理洪丽清 书记员丁锦烽 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人不作为义务之日起计算。