湖北省十堰市张湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0303民初2192号原告：高冬云，女，1968年5月5日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：田庶齐，湖北紫霄律师事务所律师。代理权限：代为申请立案，申请财产保全，承认、放弃、变更诉讼请求，承认对方的请求，调解、和解，代为签收法律文书。被告：严立国，男，1964年12月23日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。被告：黄兴林，男，1967年10月1日出生，汉族，住湖北省郧阳区。被告：李娟，女，1979年7月27日出生，汉族，住湖北省十堰市张湾区。原告高冬云与被告严立国、黄兴林、李娟民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月13日立案受理后，依法由审判员蔡光义适用简易程序，于2019年10月16日公开开庭进行了审理。原告高冬云及委托诉讼代理人田庶齐,被告严立国、黄兴林、李娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告高冬云向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告严立国偿还借款本金37000元，自2015年2月起至清偿之日止按月息2%支付利息；被告黄兴林、李娟偿还借款本金140000元，自2015年2月起至清偿之日止以本金140000元为准按照月息2%支付利息；2、请求确认原告对被告严立国抵押的房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年6月6日，被告严立国向原告高冬云借款150000元，并口头约定利息为月息3.5%，利息按月支付，于当日向原告出具了借条，提供其位于十堰市××区××街办××路××号××ｘ-ｘ-ｘ的房屋作为担保，并办理了抵押权登记。原告在代被告严立国支付了5000元的介绍费和250元的公证费、扣除当月利息5250元后，将余款139500元汇入被告严立国指定的赵学琴的账户ｘｘ×××ｘｘ。被告严立国在依约付息一年后，停止支付利息，原告多次催要未果。2015年2月16日，被告严立国以被告黄兴林、李娟欠其借款未还为由，要求将其中部分债务转移给被告黄兴林、李娟。经过协商，将被告严立国欠原告的借款本金150000元、利息40000元分为两个部分，被告严立国偿还借款本金37000元及前期利息13000元，共计50000元；被告黄兴林、李娟偿还本金113000元及前期利息27000元，共计140000元。截至2017年9月，被告严立国共计支付利息16820元（含前述13000元利息），后再未还本付息，被告黄兴林、李娟至今未还本付息。被告严立国、黄兴林、李娟不依约履行义务，侵犯了原告的合法权益，故而诉至法院，请求判如前请。被告严立国辩称，1、本案借款属实，因被告黄兴林工程资金周转困难，我从原告高冬云处借款并出具了借条，用我房屋办理了抵押登记。原告高冬云向我交付借款139500元后，我向被告黄兴林转账100000元。2、借款后，我按月息3.5%即5250元/月，支付利息11个月即57750元。在2015年2月16日原告高冬云将借款分为两部分后，我又支付利息16820元。3、原告约定的利息过高，我已支付过利息，现只需偿还原告借款本金37000元，不应再支付利息。被告黄兴林辩称，1、我与原告高冬云之间不存在借贷关系，我从未向原告借款，原告也从未向我转账。2、我收到被告严立国的转账100000元，我已支付了很多利息。3、原告高冬云在诉状中陈述约定的利息为月息3.5%，利息约定过高，违反法律规定。被告李娟辩称，1、我与被告黄兴林未共同向被告严立国借款，被告黄兴林个人是否向被告严立国借款与我无关，我也不知情。我与被告严立国之间无债权债务关系，被告严立国不应将其与原告高冬云之间的债务转移给我。2、原告高冬云出示的借条中借款人处的签名“李娟”是我本人所写，但是是在我迷迷糊糊的情况下才签名的，该借条是虚假借条，我不予认可。3、原告高冬云未向我及被告黄兴林转账或交付现金，原告高冬云与被告严立国、黄兴林之间的事情我不清楚，我也没有参与。综上所述，本案与我没有关系，请求法院驳回原告高冬云对我的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2013年6月6日，被告严立国向原告高冬云提出借款150000元，原告高冬云预先扣除利息后向被告严立国指定的赵立琴的账户转账139500元。被告严立国向原告高冬云出具借条一份，借条中载明“今借到高冬云现金壹拾伍万元整（150000），借期9个月，2013年6月6日至2014年3月5日。每月5号前交管理费5250元借款人：严立国2013年6月6日”，后被告严立国提供其位于xx区xx街办xx路xx号xx幢x-x-x的房屋作为担保，并办理了抵押登记，房屋他项权证书号为：十堰房他证ｘｘ区字第××号。借条中约定利息为每月5250元（以150000元为本金，按月息3.5%计算即5250元）。被告严立国按约支付利息11个月至2014年5月6日，共计支付利息57750元。被告严立国向原告高冬云借款实际上是帮被告黄兴林借款，被告严立国在收到原告高冬云借款后向被告黄兴林转账100000元，借款后支付的利息实际由被告黄兴林实际支付。2015年2月16日，经过原、被告协商，将150000元的借款分开、债务转移，即由被告严立国承担其中一部分，被告黄兴林与李娟承担另外一部分，并分别向原告高冬云出具借条各一份，借条中有被告严立国、黄兴林、李娟的签名。其中被告严立国向原告高冬云出具的借条中载明“今借到高冬云现金伍万元整（50000），其中叁万柒仟元整从2015年2月5日（3.5）利息每月壹仟贰佰玖拾元。壹万叁合叁万柒一起还完把房产证给我。借款人：严立国2015.2.16”，被告黄兴林、李娟向原告高冬云出具的借条中载明“今借到高冬云现金壹拾肆万元整（140000），其中壹拾壹万叁仟元整按月息3.5/月，从2015年2月5日开始按每月3955付息，剩余贰万柒仟元整在2015年4月5日前还清，2015年4月5日未付按月息3.5%付，并承担其它损失。借款人：黄兴林身份证号xxxxxxxxxxx李娟xxxxxxxxxxxx2015.2.16”。后原告高冬云多次通过微信向被告严立国、黄兴林索要借款，被告黄兴林多次向原告高冬云出具保证书、还款计划、承诺书、欠条等，承诺及时偿还借款。自2015年2月16日借款分开、债务转移后，被告严立国向原告高冬云支付借款利息共计16820元。经原告高冬云多次索要借款未果，故而诉至法院。以上事实有原、被告的当庭陈述，有原告提交的借条、转账凭证、房屋他项权证书、微信聊天记录、保证书、还款计划、承诺书、欠条等在卷佐证，以上证据均经当庭审查，本院予以采信。本院认为，预先在借款本金中扣除利息的，应当以实际出借的金额认定为借款本金。被告严立国向原告高冬云请求借款150000元，原告高冬云在扣除利息后向被告严立国交付借款139500元，故本案的借款本金总额为139500元。被告严立国收到借款后向被告黄兴林转账100000元，该部分借款由被告黄兴林实际使用，故在借款分开、债务转移后，认定被告黄兴林与原告高冬云之间的借款本金为100000元、被告严立国与原告高冬云之间的借款本金为39500元。现原告高冬云只请求被告严立国偿还借款本金37000元，剩余部分借款本金视为原告高冬云自行对其诉讼权利的处理。债务人转移债务需经债权人同意，新债务人应当承担与主债务有关的从债务。本案中经原、被告协商同意，被告严立国将其对原告高冬云的债务部分转移给被告黄兴林、李娟，被告黄兴林、李娟向原告高冬云出具借条对借款予以认可。虽被告李娟抗辩在不知情的情况下签名，与本案借款无关，但其在借条上的签名视为对该借款的认可，也应承担还款责任。故原告高冬云请求被告黄兴林、李娟承担还款责任，事实清楚，证据充分，本院予以支持。在借款分开、债务转移前，被告严立国按照月息3.5%即5250元/月支付利息11个月共计57750元至2014年5月6日，双方约定的利息过高，已付利息超过了月息3%，但在2015年2月16日借款分开、债务转移时，借条中再次约定从2015年2月5日开始按照月息3.5%计息，即从原告高冬云出借借款之日即2013年6月6日至2015年2月5日，被告严立国支付的利息57750元并未超过法律强制性规定，结合原、被告重新协商再次出具借条，可视为原、被告双方对被告严立国支付截止2015年2月5日利息的认可。自2015年2月16日债务转移后，原告高冬云与被告严立国共同认可被告严立国支付利息共计16820元，但双方并未提供具体还款明细及数额，结合双方在借条中约定从2015年2月5日起支付的利息过高，已付利息超过月息3%的部分，可冲抵后续借款利息。冲抵方式为：以37000元为本金，按照月息3%即1110元计算利息，被告严立国已付的利息16820元可视为支付的共计15个余月的利息，支付利息至2016年5月10日。故本案借款本息计算方式为：被告严立国应偿还原告高冬云借款本金37000元及利息（利息支付方式为：以37000元为基数，自2016年5月11日起按照月利率2%标准计算至本息支付完毕之日止）；被告黄兴林、李娟应偿还原告高冬云借款本金100000元及利息（利息支付方式为：以100000元为基数，自2015年2月5日起按照月利率2%标准计算至本息支付完毕之日止）。被告严立国用其房屋为借款提供担保，为原告高冬云办理了房屋抵押权登记，抵押权设定合法有效，原告高冬云有权行使抵押权，对被告严立国的房屋具有优先受偿权，故本院对原告高冬云诉请的该项请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十四条、第八十五条、第八十六条、第二百条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十七条、第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告严立国于本判决生效之日起十日内偿还原告高冬云借款本金37000元及利息（利息支付方式为：以37000元为基数，自2016年5月11日起按照月利率2%标准计算至本息支付完毕之日止）；二、被告黄兴林、李娟于本判决生效之日起十日内偿还原告高冬云借款本金100000元及利息（利息支付方式为：以100000元为基数，自2015年2月5日起按照月利率2%标准计算至本息支付完毕之日止）；三、原告高冬云对被告严立国所有的位于十堰市xx区xx街办xx路xx号xx幢x-x-x房屋（房屋他项权证书号为：十堰房他证ｘｘ区字第××号）具有优先受偿权；四、驳回原告高冬云的其他诉讼请求。如果被告严立国、黄兴林、李娟未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3840元减半收取1920元，由被告严立国负担545元，被告黄兴林、李娟负担1375元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决书发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  蔡光义二〇一九年十一月四日书记员  徐秀丽附：本案适用的相关法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第八十五条债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。第八十六条债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。