重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0113民初9802号 原告：重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司，住所地重庆市巴南区鱼洞巴县大道61号，统一社会信用代码91500113053219663H。 法定代表人：张文俊，董事长。 委托诉讼代理人：石寄江，男，重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司员工。 委托诉讼代理人：高雯，女，重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司员工。 被告：重庆晶磊实业有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞镇新农街49号，统一社会信用代码915001132034362939。 法定代表人：刘平，总经理。 被告：刘平，男，1963年8月14日出生，汉族，住重庆市巴南区。 被告:肖永莉，女，1968年12月9日出生，汉族，住重庆市巴南区。 三被告共同委托诉讼代理人：陈喻峰，重庆格林威律师事务所律师。 原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司（以下简称“兴农担保公司”）诉被告重庆晶磊实业有限公司（以下简称晶磊公司）、刘平、肖永莉追偿权纠纷一案，本院于2019年6月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴农担保公司委托诉讼代理人石寄江、高雯，被告晶磊公司、刘平、肖永莉的共同委托诉讼代理人陈喻峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告兴农担保公司向本院提出诉讼请求：1.第一被告偿还原告代偿款1000000元，并自代偿之日（2017年8月25日以50万元为基数，2017年9月21日以50万元为基数）起按照日息千分之一支付资金占用损失费至付清款为止；2.第一被告向原告支付担保费477241.67元[担保费按贷款本金的3%计收，第一年担保费为177241.67元（300000元-122758.33元保证金），第二年担保费为300000元];3.第一被告承担原告实现追偿权所发生的诉讼费用9048元，并从原告实际缴款之日起至清偿完毕之日止按照日息千分之一支付资金占用损失费;4.第二、三被告在前述第一、二、三项债务范围内对第一被告的债务承担连带保证担保责任;5.原告对第一被告提供的位于巴南区XXXXX1#门面（202房地证2009字第XXXX号）、附13#门面（202房地证2009字第XXXX号）、附14#门面（202房地证2009字第XXXX号）、附18#门面（202房地证2009字第XXXX号）、附19#门面（202房地证2009字第XXXX号）、附28#门面（202房地证2009字第XXXX号）、附31#门面（202房地证2009字第XXXX号）的7套房屋享有优先受偿权。事实与理由：2015年10月28日，被告晶磊公司与原告签订《融资担保委托合同》，约定被告晶磊公司委托原告为其向上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称浦东银行重庆分行）借款1000万所形成的债务提供连带保证责任担保，并约定被告晶磊公司应向原告按贷款金额的3%/年缴纳担保费30万元。被告刘平、肖永莉向原告提供无限连带责任的保证反担保。被告晶磊公司以其所有的七套房屋向原告提供抵押反担保。被告晶磊公司与浦东银行重庆分行签订了《流动资金借款合同》，原告与浦东银行重庆分行签订了《保证合同》。被告晶磊公司与原告签订了《保证金质押反担保合同》，约定被告晶磊公司向原告缴纳50万元保证金为该笔贷款向原告提供反担保，同时签订《房地产抵押反担保合同》，并办理了抵押登记。被告刘平、肖永莉与原告签订了《个人保证反担保合同》，并办理了房屋抵押登记手续。嗣后，浦东银行重庆分行于2015年11月2日向被告晶磊公司发放了贷款1000万元，贷款期限一年。贷款发放后，被告晶磊公司因经营困难未按约向原告支付两年的担保费60万元，逾期未归还贷款期间的贷款利息，2016年10月27日该笔贷款即将到期，第一被告无法归还到期的贷款本金1000万元，被告晶磊公司与原告、浦东银行重庆分行协商一致，三方于2016年10月27日签订《贷款展期协议书》，将1000万元贷款本金展期至2017年10月28日到期，并设置了分期还款。展期当日，被告晶磊公司向原告出具《房地产抵押反担保承诺函》，继续为展期贷款向原告提供抵押反担保，被告刘平、肖永莉向原告出具《个人保证反担保承诺函》，继续为展期贷款向原告提供连带责任反担保。贷款及展期期间，被告晶磊公司未归还贷款利息及分期贷款本金，原告向浦东银行重庆分行代偿了部分本金及利息。因该笔贷款被告晶磊公司向原告缴纳了保证金50万元，抵扣已代偿利息377241.67元及未缴纳部分担保费122758.33元，截止2019年6月4日，被告晶磊公司欠原告担保费共计477241.67元，欠原告代偿本金100万元。 被告晶磊公司、刘平、肖永莉共同辩称，对本案的借款事实及原告的担保事实予以认可，原告诉请的资金占用费过高请求法院予以调整。 原告兴农担保公司围绕诉讼请求依法向本院提交了《融资担保委托合同》、股东会决议、《流动资金借款合同》、借款凭证、《保证合同》《保证金质押反担保合同》《房地产抵押反担保合同》《个人保证反担保合同》、重庆市房地产权证、《个人保证反担保承诺函》《房地产抵押反担保承诺函》《申请书》《代偿委托书》、《中国建设银行客户专用回单》《提前还贷通知书》《逾期催收通知书》等证据，本院组织双方当事人进行证据交换及质证，三被告对原告所举示的证据真实性、合法性与关联性均无异议，本院经审查后对原告所举示的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年10月26日，被告晶磊公司与浦东银行重庆分行签订《流动资金借款合同》，约定被告晶磊公司向浦东银行重庆分行借款1000万元，同时对借款期限、借款利率及违约责任等内容进行了约定。2015年10月28日，原告与浦东银行重庆分行签订了《保证合同》，约定原告为被告晶磊公司的前述贷款债务向浦东银行重庆分行提供连带保证责任，保证范围含债务本金、利息、复利等。 2015年10月28日，原告与被告晶磊公司签订《融资担保委托合同》，主要约定：被告晶磊公司委托原告为其在浦东银行重庆分行贷款1000万元提供连带责任保证担保，担保方式、担保期间、担保范围以原告与融资银行签订的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书为准；晶磊公司在本合同签订之日起3个工作日内一次性付清按照担保的主债务1000万元的3%/年计算的担保费；若晶磊公司未能向银行清偿债务导致原告代偿即为晶磊公司违约，原告依据与银行签订的担保合同代为清偿后，被告晶磊公司保证原告可向其追偿的债权范围包括但不限于：1、代偿资金，即原告向银行支付的全部款项（包括但不限于融资本金及利息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、融资银行实现债权的费用）；2、原告行使追偿权发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师代理费等）；3、资金占用费（上述1、2项资金金额为基数，按日息1‰计算，自代偿之日起至原告收回全部代偿资金及因追偿产生的各项费用等之日止）。另被告晶磊公司与原告签订了《保证金质押反担保合同》，保证金金额为1000万元，并于当日向原告缴纳保证金50万元。 同时，被告晶磊公司与原告签订了《房地产抵押反担保合同》，约定：被告晶磊公司自愿以其所有的位于巴南区XXXXX#门面（202房地证2009字第XXXX号）、附13#门面（202房地证2009字第XXXX号）、附14#门面（202房地证2009字第XXXX号）、附18#门面（202房地证2009字第03327号）、附19#门面（202房地证2009字第XXXX号）、附28#门面（202房地证2009字第XXXX号）、附31#门面（202房地证2009字第XXXX号）的7套房屋就被告晶磊公司前述贷款债务向原告提供抵押反担保。前述抵押房屋均办理了抵押登记。 另被告刘平、肖永莉就被告晶磊公司前述贷款债务向原告提供了连带责任的保证反担保，并签订了《个人保证反担保合同》，对保证范围及保证期间等进行了约定。且前述在反担保合同中均有约定：特别承诺，在法律允许范围内，如原告在合同项下所担保的债权还有其他反担保的，被告在任何情况下均不得要求原告首先行使其他的担保等内容。 还款履行中，被告晶磊公司因资金困难未及时足额偿还浦东银行重庆分行前述贷款，原告因承担连带责任的保证责任分别于2016年10月28日、2017年8月25日、2017年9月21日向被告晶磊公司转账代偿377241.67元、50万元、50万元，共计1377241.67元。嗣后，原告多次催促被告还款未果。 本院认为，《中华人民共和国担保法》第四条规定：“第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。”第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原告与被告晶磊公司、刘平、肖永莉在平等自愿、协商一致基础上签订的《融资担保委托合同》、《房地产抵押反担保合同》、《个人保证反担保合同》等，系各方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，原、被告各方均应按约定严格履行合同。因被告晶磊公司未按合同约定及时足额偿还浦东银行重庆分行贷款，导致原告承担连带保证责任并代为偿还借款1000000元，后原告向被告多次催收还款未果，被告行为已构成了违约，应承担相应的违约责任；被告晶磊公司、刘平、肖永莉就前述债务向原告提供了房屋抵押反担保及个人保证反担保，在被告晶磊公司不能履行债务时应当向原告承担相应担保责任；关于原告诉请被告按日千分之一标准支付资金占用损失的问题，本院认为，因按利率1‰/日标准计算资金占用损失约定过高，被告晶磊公司、刘平、肖永莉亦到庭提出抗辩，综合被告违约情形、过错程度及原告所遭受的损失，本院酌情按月利率2%标准对资金占用损失予以主张，诉讼费的资金占用损失按被告应承担的款项作为计算基数。 关于原告要求被告晶磊公司支付担保费的问题，原告与被告晶磊公司在《融资担保委托合同》中对担保费进行了明确约定，晶磊公司未按照约定履行支付义务，对原告要求晶磊公司支付担保费的诉讼请求，证据充分、于法有据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告重庆晶磊实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司代偿款100万元及资金占用损失（资金占用损失各以代偿款50万元为基数，按月利率2%标准分别从2017年8月25日、2017年9月21日起计算至付清款止）； 二、被告重庆晶磊实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司担保费477241.67元； 三、被告重庆晶磊实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司为实现债权费用的资金占用损失（以受理费9047元为基数，按月利率2%标准从2019年6月12日起计算至付清款止）； 四、被告刘平、肖永莉就前述第一、二、三项债务向原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司承担连带清偿的担保责任，本项前述被告在承担保证责任后有权向被告重庆晶磊实业有限公司追偿； 五、原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司对被告重庆晶磊实业有限公司提供抵押的位于巴南区XXXX#门面（202房地证2009字第XXXX号）、附13#门面（202房地证2009字第XXXX）、附14#门面（202房地证2009字第XXXX号）、附18#门面（202房地证2009字第XXXX号）、附19#门面（202房地证2009字第XXXX号）、附28#门面（202房地证2009字第XXXX号）、附31#门面（202房地证2009字第XXXX号）的七套房屋折价、拍卖或变卖所得的价款在前述第一、二、三项债务范围内享有优先受偿权； 六、驳回原告重庆市巴南兴农融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9048元，由被告重庆晶磊实业有限公司负担（此款原告已垫付，由被告重庆晶磊实业有限公司在给付上述案款时一并支付原告，由被告刘平、肖永莉承担连带给付责任后有权向被告重庆晶磊实业有限公司追偿）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审 判 员 刘衽伟 二〇一九年十一月二十八日 法官助理 钟 婧 书 记 员 罗宇婷