四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初5122号 原告：姚晓霞，女，1977年1月4日出生，汉族，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：黄胜基，四川兴超律师事务所律师。 被告：李友成，男，1960年6月15日出生，汉族，住成都市锦江区。 原告姚晓霞与被告李友成民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月24日立案后，依法适用简易程序，由于被告李友成下落不明，本案转为普通程序，公告向其送达了诉讼文书，并由审判员赵乐担任审判长，与人民陪审员曾涛、李军组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告姚晓霞的委托诉讼代理人黄胜基到庭参加诉讼，公告期届满，被告李友成未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 姚晓霞向本院提出诉讼请求：请求判令1.解除姚晓霞与李友成于2018年7月17日签订的《民间借贷合同》；2.李友成偿还姚晓霞借款本金800000元，并以800000元为基数，按月利率1.5%为标准支付从2018年8月27日起到实际归还完借款之日止的利息；3.李友成依照借款合同规定支付姚晓霞借款本金20%的违约金即160000元；4.李友成支付姚晓霞为实现债权支出的律师费60000元；5.姚晓霞对李友成应支付的上述所有费用在川（2018）成都市不动产证明第XXXXXXX号《不动产登记证明》所担保的债权范围内优先受偿。事实和理由：李友成于2018年7月委托案外人成都浩禹资产管理有限公司（以下简称浩禹公司）帮助找人借钱而认识姚晓霞。李友成以承包的工程需要资金为由向姚晓霞借款800000元。2018年7月27日，姚晓霞在浩禹公司的居间服务下与李友成签订了《民间借贷合同》，并约定借款期限12个月（即自2018年7月27日至2019年7月26日止），借款利息以借款本金为基数按月利率1.5%计付，按月付息，若未按照约定偿还借款本息，需另行支付本金20%的违约金。为了保证还款，李友成用自己名下单独所有的位于成都市锦江区晨辉北路8号1栋2单元6层9号的房屋作抵押担保，并于合同签订当日办理了抵押登记。同日，姚晓霞向李友成转款800000元，履行了借款义务。但李友成只支付了第一个月的利息，剩余本息至今未按照约定偿还，姚晓霞遂诉至本院，请求判如所请。庭审中，姚晓霞自愿放弃了第1项诉讼请求。 李友成未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年7月27日，经浩禹公司居间，李友成（借款人、抵押人）与姚晓霞（贷款人）签订了《民间借贷合同》，合同约定了借款本金（800000元），借款期限（1年，自2018年7月27日起至2019年7月26日止），利息（月息1.5%，按月付息，每一月为一期，一期为12000元），借款人违约责任（本合同期满借款人不能按时向贷款人归还本息的，应向贷款人支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的四倍计算，并应支付贷款本金20%的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相应经济损失），抵押财产（抵押人自愿以其所有并有处分权的成都市锦江区晨辉北路X号X栋X单元X层X号的房屋抵押给贷款人），费用负担（因订立和履行本合同及实现债权可能产生的包括但不限于诉讼费、律师费等均由违约方承担）、争议解决方式（协商不成向签约地人民法院即本院提起诉讼）等。李友成又向姚晓霞出具《借款借据》一张确定了债权。同日，姚晓霞通过其名下尾号为XXXX的银行账户向李友成名下尾号为XXXX的银行账户转账支付借款800000元。另，双方办理了成都市锦江区晨辉北路8号1栋2单元6层9号的房屋的抵押登记（川2018成都市不动产证明第XXXXXXX号）。庭审中，姚晓霞陈述，李友成借款后除支付了第一个月的利息外，便未按约定履行归还剩余本金及支付利息的义务。 另查明： 姚晓霞于2019年7月23日与四川兴超律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所代为处理本案诉讼事宜，并支付律师费60000元。李友成在法定答辩期限内未提出抗辩及未到庭参加诉讼的行为，视为其对姚晓霞所述本案事实及所举《民间借贷合同》、借款借据、中国工商银行转款凭证、房屋产权证、不动产登记证明、委托代理合同及增值税发票等证据的认可，本院对上述事实及证据均予以确认。 本院认为，姚晓霞所举本案证据及庭审查明的事实，足以证明其与李友成之间的借贷关系明确、清楚、合法有效。李友成向姚晓霞借款800000元，姚晓霞依约向其转账支付了相应款项，现还款期限已经届满，李友成却未按照约定的期限归还借款本金并支付利息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”及第二百零六条“借款人应按照约定的期限返还借款”的规定，结合本案借贷双方约定的利息标准未超过法律关于借款利率的限制性规定的事实，姚晓霞有权要求李友成归还借款本金并依约支付利息。故本院支持李友成归还姚晓霞借款本金800000元并支付利息（以800000元为基数，按月利率1.5%，自2018年8月27日起至实际付清之日止）。对姚晓霞诉请李友成支付借款本金20%的违约金（即16000元）的主张，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，结合本案事实，姚晓霞所主张的利息及违约金已超过法律规定的最高限额，故本院对该项诉请酌情支持10000元。姚晓霞提交的《委托代理合同》及增值税发票能够证明其实际支出律师费60000元，结合前述双方签订的《民间借贷合同》的约定，本院对姚晓霞主张李友成支付律师费60000元的诉请予以支持。关于姚晓霞主张在李友成应还款范围内对抵押财产享有优先受偿权的诉请，本案中，李友成自愿以自己所有的成都市锦江区晨辉北路X号X栋X单元X层X号房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产抵价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，本院对该项诉请予以支持。姚晓霞自愿放弃第1项诉讼请求的行为视为其对自身诉讼权利义务的处分，不违反法律、法规的强制性规定，本院予以准许。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、李友成于本判决发生法律效力之日起7日内向姚晓霞归还借款本金800000元并支付利息（以800000元为基数，按月利率1.5%，自2018年8月27日起计付至实际付清之日止）； 二、李友成于本判决发生法律效力之日起7日内向姚晓霞支付违约金10000元。 三、李友成于本判决发生法律效力之日起7日内向姚晓霞支付律师代理费60000元； 四、如李友成未按上述一、二、三项判决所指定的期间履行给付金钱的义务，姚晓霞有权对位于成都市锦江区晨辉北路8号1栋2单元6层9号的房屋折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿； 五、驳回姚晓霞其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12400元，公告费300元，共计12700元，由李友成负担（上述费用姚晓霞已预付，李友成在履行前述支付义务时一并支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长 赵 乐 人民陪审员 曾 涛 人民陪审员 李 军 二〇一九年十一月一日 书 记 员 谭梦薇