广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0115民初4059号原告：广州市南沙区榄核彬雪建筑工程设备租赁部，住所地广东省广州市南沙区榄核镇榄灵路12号自编32号，统一社会信用代码92440101L512987277。经营者：高峰，男，1978年1月20日出生，汉族，住河北省沧州市献县，委托代理人：唐斌，湖南旷真（广州）律师事务所律师。委托代理人：魏兴兴，湖南旷真（广州）律师事务所实习律师。被告：伍汉光，男，1984年9月15日出生，汉族，住广东省高要市，原告广州市南沙区榄核彬雪建筑工程设备租赁部（以下简称彬雪租赁部）与被告伍汉光建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告彬雪租赁部委托代理人唐斌到庭参加诉讼，被告伍汉光经公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告彬雪租赁部向本院提出诉讼请求：1.解除原告彬雪租赁部与被告伍汉光于2014年1月4日签订的《租扣件合同》；2.被告伍汉光向原告彬雪租赁部支付截至2018年10月31日止的租金364410元，并按8250元/月的标准计算租金至合同解除之日止；3.被告伍汉光向原告彬雪租赁部返还器材十字扣件44000套、连接扣件7000套、活动扣件4000套，若被告伍汉光不能返还则向原告彬雪租赁部支付器材赔偿费共计302500元，并支付自合同解除之日起至器材全部返还或器材赔偿费全部支付之日止的物资占用损失（参照约定租金标准计算）；4.被告伍汉光向原告彬雪租赁部支付尚欠器材赔偿款166945元；5.被告伍汉光向原告彬雪租赁部支付截至2019年5月23日止的逾期付款违约金288148.25元（包括未支付租金违约金及未支付器材赔偿款违约金，按日千分之三标准计算，详见违约金计算表），并支付自2019年5月24日起按日千分之三标准计算至全部费用支付之日止的后续逾期付款违约金；6.被告伍汉光向原告彬雪租赁部支付为实现债权而支出的律师费100000元；7.被告伍汉光承担本案全部受理费、保全费及担保费。庭审中，原告彬雪租赁部对于逾期付款违约金明确如下：1.按照日千分之三计算，具体违约金标准由法庭根据合同约定和法律规定酌情确定；2.以欠付租金364410元为本金，从2018年11月1日起计算至实际清偿之日止；3.自2018年11月起以每两个月的欠付租金16500元为本金，从第三个月的1日起计算至实际清偿之日止；4.以欠付赔偿款166945元为本金，从2018年11月1日计算至实际清偿之日止。事实和理由：被告伍汉光因承建工程的需要租用原告彬雪租赁部的扣件器材，双方于2014年1月4日签订《租扣件合同》。原告彬雪租赁部依约向被告伍汉光供应器材，但被告伍汉光却未按时支付租金，已构成严重违约。截至2019年5月23日止，被告伍汉光累计欠付租金422160元，并应返还器材十字扣件44000套、连接扣件7000套、活动扣件4000套；若被告伍汉光不能返还，则向原告彬雪租赁部支付赔偿费共计302500元，并支付自合同解除之日起至器材全部返还或器材赔偿费全部支付之日止的物资占用损失。被告伍汉光未按时支付款项，已构成违约，应按约定支付逾期付款违约金和律师费。对于上述款项，原告彬雪租赁部多次催要，被告伍汉光均不予支付，故原告彬雪租赁部诉至法院。原告彬雪租赁部提交证据：1.租扣件合同；2.协议；3.送货单；4.欠条；5.退货单；6.委托代理合同及收据。被告伍汉光没有提出答辩意见，亦没有提供任何证据及提出任何质证意见。经审理查明：2014年1月4日，彬雪租赁部（出租方）与伍汉光（租货方）签订《租扣件合同》，约定：今由高峰租扣件一批给伍汉光（身份证号）使用，数量大约4-5万套，已送货单为准，租期不少于12个月，不够12个月，也按12个月收租金，每套扣件每月收0.15元租金计算，两个月收租金一次，丢失扣件按套5.5元计算赔偿，所租扣件的所有权归高峰所有。彬雪租赁部在出租方处加盖印章，其经营者高峰在出租方处签字，伍汉光在租货方处签字。合同签订后，彬雪租赁部依约出租十字扣件、连接扣件和活动扣件给伍汉光使用。2018年2月2日，伍汉光出具欠条载明“欠高峰货款166945元、租金276685元，欠十字扣件44000个、连接7000个、活动4000个”。2018年10月5日，经双方结算，彬雪租赁部（甲方）与伍汉光（乙方）就租赁、购买器材的欠付款项及未偿还的处理签订《协议》，约定：一、甲乙双方确认截至2018年10月31日，乙方租赁甲方器材共计产生租金482650元，乙方已支付租金118240元，尚欠租金364410元，未归还的器材为：十字扣件44000套，连接扣件7000套，活动扣件4000套。二、甲乙双方确认截至2018年10月31日，乙方购买甲方器材共计产生货款411945元，乙方已支付货款245000元，尚欠货款166945元。三、乙方承诺于2018年12月1日前以银行转账方式向甲方支付上述全部款项531355元并归还上述全部器材，器材未能按期归还的视为丢失，乙方应予赔偿，补偿款金额302500元（扣件按5.5元/套标准计算赔偿金额），在赔偿款支付前，乙方应当按照每套扣件0.15元/月标准支付租金直至赔偿款支付完毕之日止。四、如乙方未按期足额支付上述欠款或者未按期归还全部器材，乙方应从2015年1月1日起每日按实际欠付金额的千分之三向甲方支付违约金直至款项全部付清之日止。五、因乙方原因致使甲方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，乙方应承担甲方为此支付的诉讼费、执行费、律师费、差旅费、担保费及其他实现债权所产生的一切费用。2019年5月23日，彬雪租赁部（甲方）与湖南旷真（广州）律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定甲方因与伍汉光租赁合同纠纷一案，委托乙方代理，乙方指派钟汝玲、唐斌律师代理作为甲方的代理人，甲方应向乙方缴纳代理费10万元。同日，湖南旷真（广州）律师事务所出具收款收据（编号1104154），载明“今收到彬雪租赁部交来诉伍汉光租赁合同纠纷律师费金额10万元”。以上事实，有原告提交的前述证据以及相关陈述附卷为据。本院认为，本案为建筑设备租赁合同纠纷。彬雪租赁部与伍汉光签订的《租扣件合同》《协议》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。伍汉光经本院合法传唤，无正当理由不到庭，应视为放弃相关诉讼权利。本院对彬雪租赁部提交的证据予以采信。具体评析如下：一、关于《租扣件合同》能否解除。彬雪租赁部依约向伍汉光出租各类扣件器材，伍汉光应当依约支付租金。现伍汉光未依约支付租金，已构成违约，应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。彬雪租赁部诉请要求解除彬雪租赁部与伍汉光签订的《租扣件合同》，具有事实和法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，本院于2019年8月8日向伍汉光发出送达起诉状副本、开庭传票等应诉材料的公告，自公告发出之日起经过60日即视为送达，故伍汉光收到起诉状副本的时间为2019年10月7日。故《租扣件合同》应于2019年10月7日解除。二、关于未返还器材的处理。彬雪租赁部与伍汉光签订的《协议》显示：截止至2018年10月31日，伍汉光未返还的器材为：十字扣件44000套、连接扣件7000套、活动扣件4000套。庭审中，彬雪租赁部确认2018年10月31日后，伍汉光均未返还上述器材。现《租扣件合同》已经解除，彬雪租赁部诉请要求伍汉光返还十字扣件44000套、连接扣件7000套、活动扣件4000套，具有事实和法律依据，本院予以支持。三、关于租金的计算。伍汉光在《协议》确认截至2018年10月31日尚欠租金364410元，本院予以确认。自2018年11月1日起至合同解除之日（即2019年10月7日）的租金，应以实际租用的器材（十字扣件44000套、连接扣件7000套、活动扣件4000套）按照0.15元/套/月的标准计算，即93775元[0.15元/套/月×（44000套＋7000套＋4000套）×341天÷30天]。四、关于器材赔偿款的计算。首先，伍汉光在《协议》确认截至2018年10月31日尚欠货款166945元。庭审中，彬雪租赁部解释称该“货款”实际上是器材赔偿款，系在对账时部分器材丢失所确认的赔偿款。对于彬雪租赁部的解释，伍汉光未提出异议，本院予以确认。其次，如前文所述，伍汉光尚有十字扣件44000套、连接扣件7000套、活动扣件4000套未归还。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定，“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”，如若伍汉光无法归还租赁物，应当向彬雪租赁部支付器材赔偿费。至于器材赔偿款的赔偿标准，双方在协议中约定扣件按5.5元/套的标准计算，本院予以确认。五、关于合同解除后物资占用费的计算。至于物资占用费，彬雪租赁部主张参照租金计算标准，按《协议》中约定的8250元/月[0.15元/套/月×（44000套＋7000套＋4000套）]的标准计算，具有合同依据，本院予以支持。故物资占用费应从2019年10月8日起按照0.15元/套/月的标准计算至器材实际归还之日或者赔偿款实际支付之日止。六、关于逾期付款违约金。（一）尽管双方当事人在《协议》中约定未按期足额支付上述欠款则按每日千分之三的标准支付违约金，本院认为，该违约金标准换算为年利率是108%，该约定的违约金标准过高，本院酌情调整为按年利率24%计算，对彬雪租赁部要求按照每日千分之三的标准支付违约金的主张不予支持。综上，对于截止至2018年10月31日的租金欠款364410元和器材赔偿款欠款166945元，应从2018年11月1日起按年利率24%计算逾期付款违约金。（二）对于2018年11月1日起至2019年10月7日期间租金，彬雪租赁部主张以每两个月的欠付租金16500元为本金，从第三个月的1日起计算逾期付款违约金。本院认为，虽然《租扣件合同》约定“两个月收租金一次”，但是对于何时收取两个月的租金并无明确的约定，双方自2014年1月建立租赁关系以来，彬雪租赁部也未能举证在长期的交易中双方是在第三个月的1日前支付租金，应由其承担举证不能的法律后果，对其该项主张本院不予支持。另外，由于双方当事人在《协议》中只对截止至2018年10月31日欠款的逾期付款违约责任作出约定，对于2018年11月1日起至2019年10月7日期间的租金并无约定，彬雪租赁部要求按照每日千分之三的标准支付违约金，本院不予支持。本院酌定从伍汉光收到起诉状副本的次日（即2019年10月8日）起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算逾期付款违约金。七、关于律师费。双方当事人在《协议》中约定“因乙方原因致使甲方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，乙方应承担甲方为此支付的律师费等实现债权所产生的一切费用”。彬雪租赁部诉请要求伍汉光支付律师费，具有合同依据，本院予以支持。至于律师费的数额，由于彬雪租赁部只提供了收款收据，未提供支付凭证和增值税发票，在庭审承诺的期限内也未就律师费的支付方式作出合理解释，鉴于彬雪租赁部确实委托代理律师办理相关事务，本院结合本案难易程度和需要耗费的工作时间，参照《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》，酌情确定律师费为6万元。综上所述，《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、确认原告广州市南沙区榄核彬雪建筑工程设备租赁部与被告伍汉光2014年1月4日签订的《租扣件合同》于2019年10月7日解除；二、被告伍汉光于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广州市南沙区榄核彬雪建筑工程设备租赁部返还十字扣件44000套、连接扣件7000套、活动扣件4000套，若不能返还上述扣件，则以实际未返还的扣件数量按照按5.5元/套的标准支付赔偿款；三、被告伍汉光于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市南沙区榄核彬雪建筑工程设备租赁部支付截止至2018年10月31日的租金364410元和逾期付款违约金（以未付租金为基数，从2018年11月1日起按年利率24%计算至实际清偿之日止），以及支付自2018年11月1日起2019年10月7日的租金93775元和逾期付款违约金（以未付租金为基数，从2019年10月8日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际清偿之日止），以及支付物资占用费（从2019年10月8日起按照0.15元/套/月的标准计算至判决第二项确定的扣件实际返还之日或者赔偿款实际支付之日止）；四、被告伍汉光于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市南沙区榄核彬雪建筑工程设备租赁部支付截止至2018年10月31日的器材赔偿款166945元和逾期付款违约金（以未付器材赔偿款为基数，从2018年11月1日起按年利率24%计算至实际清偿之日止）；五、被告伍汉光于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市南沙区榄核彬雪建筑工程设备租赁部支付律师费6万元；六、驳回原告广州市南沙区榄核彬雪建筑工程设备租赁部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15798元，由被告伍汉光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  黄志伟人民陪审员  胡大成人民陪审员  冯志金二〇一九年十一月二十一日法官助理邓凯锋书记员任瑞雪