山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0802民初4691号 原告：中国建设银行股份有限公司运城港府支行。 委托代理人：支旭东，山西方立律师事务所律师， 被告：运城市明日经典包装印务有限公司。 委托诉讼代理人：郝丽艳，女，该公司员工。 被告：李胜，男。 被告：朱晓霞，女。 原告中国建设银行股份有限公司运城港府支行（以下简称中国建行运城港府支行）诉被告运城市明日经典包装印务有限公司（以下简称明日经典包装公司）、李胜、朱晓霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行运城港府支行的委托诉讼代理人支旭东及被告明日经典包装公司的委托诉讼代理人郝丽艳到庭参加诉讼，被告李胜、朱晓霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中国建行运城港府支行向本院提出诉讼请求：诉讼请求：1、判令被告明日经典包装公司立即偿还原告借款本金3996969.14元及利息、罚息、复利（至2019年5月20日的利息、罚息、复利为33390.78元，此后，利息按合同约定的罚息利率年利率9.7875%，复利按合同约定，算至款付清之日止）；2、判令被告李胜、朱晓霞对上述全部债务承担连带清偿责任；3、依法确认原告对被告明日经典包装公司位于运城市空港新区关公西街以南，不动产权证书号为运（航）国用（2007）第01××62号项下的土地使用权及房权证运（港）字第00××7号项下的房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费等为实现债权而产生的一切费用由上述被告共同承担。事实和理由：2018年3月21日，被告明日经典包装公司与原告签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，约定被告明日经典包装公司向原告借款495万元用于日常生产经营周转，借款期限为12个月，自2018年3月21日起至2019年3月21日止；利率实行固定年利率，即LPR利率加222.5基点，在借款期限内，利率保持不变；罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日，同时约定了送达地址。同日，被告明日经典包装公司与原告签订了一份《最高额抵押合同》，以其位于运城市空港新区关公西街以南的土地及房产为其在2018年3月21日至2021年3月21日期间与原告签订的主合同下的一系列债务提供最高限额为600万元的抵押担保，具体的土地及房产为：不动产权证书号为运（航）国用（2007）第01××62号项下的土地使用权及房权证运（港）字第00××7号项下的房屋，并于2018年3月27日办理了抵押登记，不动产登记证明编号为：晋（2018）运经开不动产证明第0019号。被告李胜、朱晓霞亦分别与原告签订了《保证合同（自然人版）》，均自愿为被告明日经典包装公司的上述债务提供连带责任保证担保。另，被告李胜与原告签订了《权利质押合同》（自然人版），约定李胜以其名下15万元的存单为上述债务提供质押担保。该一系列担保合同中均约定了送达地址。上述各项合同签订后，原告依约向被告明日经典包装公司发放了贷款。现该笔贷款已经逾期，被告明日经典包装公司不能及时按约还款。截止2019年5月20日，被告明日经典包装公司尚欠原告借款本金3996969.14元及利息（含罚息、复利）33390.78元，未予清偿；被告李胜、朱晓霞亦未履行相应的担保义务。为此，诉至法院。 被告明日经典包装公司辩称：被告公司向原告借款属实，对原告所主张的借款本息无异议，现在被告公司经济紧张，无法一次性足额归还原告借款本息，2019年年底前将原告的借款本息还清。 被告李胜、朱晓霞未到庭答辩。 原告中国建行运城港府支行提供以下证据： 1、人民币流动资金贷款合同一份，贷款转存凭证一份；拟证明2018年3月21日，原告与被告明日经典包装公司签订《人民币流动资金贷款合同》，被告明日经典包装公司向原告借款495万元，原告按约向被告发放款项的事实，同时证明双方对利息、借期的约定。 2、《最高额抵押合同》及晋（2018）运经开不动产证明第0019号不动产登记证明各一份，拟证明被告明日经典包装公司为债务提供最高限额为600万元的抵押担保，并于2018年3月27日就位于运城市空港新区关公西街以南，不动产权证书号为运（航）国用（2007）第01××62号项下的土地使用权及房权证运（港）字第00××7号项下的房屋项下房屋的办理了抵押登记的事实； 3、保证合同及承诺书各二份，拟证明被告李胜、朱晓霞自愿对被告明日经典包装公司与原告签订的《流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，双方对保证范围进行明确约定，同时约定被告二的保证期限为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止的事实； 4、权利质押合同一份，拟证明被告李胜用其名下的150000元存款为上述借款提供质押的事实； 5、银行明细单，含银行流水及贷款账户查询单，拟证明截止2019年5月20日，被告未依约向原告偿还相应借款本金3996969.14元及利息的事实； 6、逾期贷款催收通知书六张，拟证明原告就本案债权向三被告进行主张的事实。 被告李胜、朱晓霞未到庭，视为放弃质证权利。原告提交的证据1-6，被告明日经典包装公司对证据真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明：2018年3月21日，被告明日经典包装公司与原告签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，约定被告明日经典包装公司向原告借款495万元用于日常生产经营周转，借款期限为12个月，自2018年3月21日起至2019年3月21日止；同时约定利率实行固定年利率，即LPR利率加222.5基点，在借款期限内，利率保持不变；罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，被告明日经典包装公司又与原告签订了一份《最高额抵押合同》，被告明日经典包装公司以其位于运城市空港新区关公西街以南的土地及房产为该笔债务提供最高限额为600万元的抵押担保，并于2018年3月27日办理了抵押登记。 2018年3月7日，被告李胜、朱晓霞分别向原告出具承诺书，承诺为被告明日经典包装公司在原告处的500万元流动资金贷款提供个人连带责任保证。2018年3月21日，被告李胜、朱晓霞分别与原告签订了《保证合同》，合同约定二被告自愿为被告明日经典包装公司的债务提供连带责任保证担保，并对保证范围及保证期间进行约定。同日，被告李胜与原告签订了《权利质押合同》，约定被告李胜以其名下15万元的存单为上述债务提供质押担保。 上述合同签订后，原告于2018年3月27日向被告明日经典包装公司发放借款495万元。借款到期后，被告明日经典包装公司未按约定归还借款本息，被告李胜、朱晓霞至今未履行保证责任。原告分别于2019年3月22日、4月11日、5月6日向三被告下发《逾期贷款（垫款）催收通知书》，被告李胜分别在通知书上签名。经原告多次催要，被告明日经典包装公司归还部分借款及利息，截止到2019年5月20日，被告明日经典包装公司尚欠原告借款本金3996969.14元及利息（含罚息、复利）33390.78元未归还。 本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。债务人不履行到期债务的，债权人有权就抵押财产优先受偿。本案被告明日经典包装公司对于原告主张的债务无异议，其逾期未能归还，理应按约归还借款本金3996969.14元并支付利息、罚息、复利，利息、罚息及复利应按合同约定的计算。被告李胜、朱晓霞作为连带责任保证人，对上述债务应承担连带清偿责任。被告明日经典包装公司以其位于运城市空港新区关公西街以南的土地及该土地上的房产为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记，在债务人不能按约偿还债务的情况下，原告依法对抵押物折价、拍卖、变卖后所得的价款在约定限额内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告运城市明日经典包装印务有限公司于本判决生效后十五日内归还原告中国建设银行股份有限公司运城港府支行借款本金3996969.14元及利息（其中截止2019年5月20日为33390.78元，之后利息即罚息、复利按照《人民币流动资金贷款合同》约定计算至款付清之日止）； 被告李胜、朱晓霞对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 三、原告中国建设银行股份有限公司运城港府支行对被告运城市明日经典包装印务有限公司所有的坐落于运城市空港新区关公西街以南的土地及该土地上的房产[不动产权证:运（航）国用（2007）第01××62号/房权证运（港）字第00××7号]折价、拍卖、变卖后的价款在不超过600万元且在本判决第一项确定的债务限额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39043元，保全费5000元，共计44043元，由被告运城市明日经典包装印务有限公司、李胜、朱晓霞共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审 判 长  刘艳红 人民陪审员  刘孝李 人民陪审员  刘引第 二〇一九年十一月十二日 书 记 员  渠燕燕