广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0406民初792号 原告：苍梧县农村信用合作联社，住所地广西梧州市龙圩区龙圩镇政贤路70号。统一社会信用代码9145040679974523XM。 法定代表人：梁涛，理事长。 委托诉讼代理人：李泳霖，该行员工。 委托诉讼代理人：玉柳杰，该行员工。 被告：苍梧县绿野园林绿化有限公司，住所地广西梧州市龙圩区龙圩镇祥龙六路30号。 法定代表人：唐珊。 被告：唐珊，女，1969年12月16日出生，汉族，住广西梧州市龙圩区。 被告：黎华林，男，汉族，1970年8月11日出生，原住广西梧州市龙圩区，现羁押于钟山监狱。 原告中国苍梧县农村信用合作联社（以下简称农信社）与被告苍梧县绿野园林绿化有限公司（以下简称绿野园林公司）、唐珊、黎华林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年11月14日公开开庭进行了审理。原告农信社的委托诉讼代理人李泳霖及玉柳杰、被告绿野园林公司、唐珊及黎华林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告农信社向本院提出诉讼请求，要求判令：1.被告绿野园林公司归还所欠原告的借款本息共10,004,488.20元，其中本金7,000,000元、利息3,004,488.20元（利息暂计至2018年8月21日，之后产生的利息按合同约定计至本息还清时止）；2.原告对本案抵押物即属于被告唐珊及黎华林所有的位于梧州市龙圩区的地号分别为5-8-418、5-8-422、5-8-423（他项权证号分别为苍国用（2010)第100698号、苍国用（2010)第100702号、苍国用（2010)第100703号）的土地使用权享有优先受偿权；3.被告黎华林、唐珊对被告绿野公司的上述债务承担连带清偿责任；4.被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年5月30日，被告绿野园林公司向原告农信社申请7,000,000元借款，并与原告签订了《广西农村信用社流动资金循环借款合同》、《广西农村信用社流动资金循环借款合同》，借款用于种植苗木流动资金，采用抵押方式，抵押物已办理抵押登记手续，借款期限自2013年5月30日至2016年5月30日止。现该笔贷款已逾期，现尚欠本息共10,004,488.20元（本息暂计至2018年8月21日止）。贷款本息逾期后，经原告多次催收，但上述被告没有按期归还，已构成违约。为此，原告起诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 原告农信社围绕诉讼请求依法向法庭提供的证据有：1.借款申请，证明被告绿野园林公司向原告申请借款；2.绿野园林公司营业执照、组织机构代码，证明被告绿野园林公司主体资格；3.被告黎华林、唐珊身份证、户口簿、结婚证，证明两被告身份及属夫妻关系；4.被告黎华林、唐珊名下三宗土地证，证明被告黎华林、唐珊以其名下三宗土地为被告绿野园林公司的债务提供抵押担保；5.《借款抵押承诺书》、《同意抵押承诺书》和《借款保证承诺书》，证明抵押人黎华林、唐珊对借款抵押物作出抵押承诺，直至还清本息；6.广西农村信用社《综合授信合同》、《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押担保合同》和《最高额保证担保合同》，证明被告绿野园林公司公司与原告签订了授信合同和借款合同，被告黎华林、唐珊与原告签订了抵押担保合同和保证担保合同；7.抵押物品清单，证明抵押物情况；8.土地他项权证，证明已办理土地抵押登记手续；9借款借据，证明原告已依约向被告绿野公司发放贷款700万元；10.贷款到期通知书，证明原告已向被告进行催收；11.欠本欠息凭证，证明截止2018年8月21日止，绿野园林公司尚欠贷款本金7,000,000元，利息3,004,488.20元，本息合计10,004,488.20元;12.《关于涉及广西诚业投资有限公司、黎华林、唐珊的民商事案件立案情况的处理意见》，证实原告在2016年已向梧州市龙圩区人民法院提起诉讼，但是涉及黎华林、唐珊、诚业公司刑事案的处理，所以未能立案，但是已经做了立案登记，因此本案没有超过诉讼时效。 被告绿野园林公司、黎华林、唐珊辩称，该案件诉讼追偿时效已过；本案借款是用于广西诚业投资有限公司经营所需，是该公司所负的债务，唐珊和黎华林的资产在广西诚业投资有限公司连带担保，所以所有涉及唐珊和黎华林的资产都要由广西诚业投资有限公司破产资产管理人去处理。 被告绿野园林公司、黎华林、唐珊没有提供相关证据。 被告绿野园林公司、黎华林、唐珊对原告农信社提供的证据的真实性没有异议，但认为该借款用于广西诚业投资有限公司经营消费所需，不属于绿野园林公司的债务。被告对原告提供的证据的真实性没有异议，故本院对原告提供的证据予以确认，可作为本案定案的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告黎华林、唐珊是夫妻关系。2013年5月18日，被告绿野园林公司向原告提出借款申请，拟借款10,000,000元，借款期限3年。被告黎华林、唐珊向原告出具《同意抵押承诺书》、《借款抵（质）押承诺书》，承诺为绿野园林公司的上述借款申请以属其所有的三宗国有土地使用权提供抵押担保。同年5月21日，被告黎华林、唐珊向原告出具《借款保证承诺书》，同意对被告绿野园林公司的上述借款提供保证担保责任。经原告审核，同年5月30日，原告与被告绿野园林公司签订《综合授信合同》，双方约定授信额度为壹仟万元正，授信期限为2013年5月30日起至2016年5月30日止等内容。随后，原告农信社（贷款人）与被告绿野园林公司签订《流动资金循环借款合同》，合同约定借款金额为7,000,000元，借款用途为种植苗木流动资金，借款期限自2013年5月30日起至2016年5月30日，借款利率执行浮动利率，在基准利率基础上上浮40%，执行利率为8.4%；采用按月结息，到期还本的方式还款；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息等内容。同日，原告与被告黎华林、唐珊签订《最高额抵押担保合同》，双方约定两被告以属其所有的位于梧州市龙圩区的地号分别为5-8-418、5-8-422、5-8-423三宗土地的使用权提供抵押担保等内容。同日，原告与被告黎华林、唐珊签订《最高额保证担保合同》，约定被告黎华林、唐珊对被告绿野园林公司的上述借款提供连带保证责任等内容。2013年5月31日，原、被告对抵押物办理了国有土地使用权抵押登记。2013年6月1日，原告依约向被告绿野园林公司发放了贷款7,000,000元。贷款发放后，被告绿野园林公司从2014年3月开始出现逾期，没有按合同履行还款义务。截止2018年8月21日，被告绿野园林公司尚欠贷款本息10,004,488.20元，其中本金7,000,000元、利息3,004,488.20元未还。为此，原告诉至法院，并提出上述之诉讼请求。 另查明，原告于2016年6月曾就本案向本院提出立案请求，由于广西诚业投资有限公司、黎华林、唐珊因涉嫌非法吸收公众存款罪被苍梧县人民检察院向苍梧县人民法院提起刑事公诉。因此，本院对原告提出的立案请求作登记处理。 本院认为，原告苍梧县农村信用合作联社与被告绿野园林公司签订的《流动资金循环借款合同》、与被告黎华林、唐珊签订的《最高额抵押担保合同》及《最高额保证担保合同》是当事人的真实意思表示，没有存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的五种无效之情形，合法有效，各方当事人都应按照合同约定全面履行自己的义务。借款人绿野园林公司没有按合同约定的期限还清借款本息，显属违约，故原告请求被告绿野园林公司归还所欠的借款本息，本院依法予以支持。被告黎华林、唐珊对绿野园林公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立，在被告绿野园林公司不能偿还债务时，原告对处置抵押物的价款有优先受偿权。为此，原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告黎华林、唐珊与原告签订了《最高额保证担保合同》,作为被告绿野园林公司借款的连带责任保证人，应承担连带清偿责任。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条的规定，判决如下： 一、被告苍梧县绿野园林绿化有限公司应于本判决生效之日起十日内归还给原告苍梧县农村信用合作联社借款本金7,000,000元、利息3,004,488.20元（暂计至2018年8月21日，之后的利息以尚欠借款本金按合同约定另行计算至实际清偿之日止）； 二、原告苍梧县农村信用合作联社为实现本案债权（包括借款本息、实现抵押权的费用）对本案抵押物即被告黎华林、唐珊使用的座落于梧州市龙圩区的地号分别为5-8-418、5-8-422、5-8-423［土地他项权证号分别为：苍国用（2010)第100698号、苍国用（2010)第100702号、苍国用（2010)第100703号］的土地使用权享有优先受偿权； 三、被告黎华林、唐珊对被告苍梧县绿野园林绿化有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费81827元（原告已预交法院），由被告苍梧县绿野园林绿化有限公司负担，被告黎华林、唐珊负连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长  范醒毅 人民陪审员  黄 伟 人民陪审员  叶 英 二〇一九年十一月十四日 书 记 员  黎杰坤 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。