河北省武强县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1123民初705号 原告：宋海林，男，1968年12月24日出生，汉族，住河北省沧州市献县。 委托代理人：赵月强，河北图是律师事务所律师。 委托代理人：宋爱丽，河北图是律师事务所律师。 被告：中国电子系统工程第二建设有限公司，住所地：江苏省无锡市具区路88号。统一社会信用代码：91320200134757148J。 法定代表人：杨良生，总经理。 委托代理人：李建，系公司法务主管。 原告宋海林与被告中国电子系统工程第二建设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋海林委托代理人赵月强、宋爱丽、被告中国电子系统工程第二建设有限公司委托代理人李建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宋海林向本院提出诉讼请求：一、解除原被告2014年10月29日签订的建筑器材租赁合同。二、判令被告给付原告至2019年7月16日的租金522708元，并按每日409元持续给付租金至租赁物退清之日。三、判令被告判决生效后一个月内退还原告租赁物钢管11904.5米、扣件17524套、顶托（丝杠）699套、套管1150支，逾期折价赔偿463138元。四、判令被告给付原告违约金100000元。五、判令原告律师代理费25000元由被告承担。六、诉讼费用由被告承担。合计：1110846元事实和理由：2014年10月29日，原告以武强县金泉建材租赁站的名义与被告签订建筑器材租赁合同，被告租用原告钢管、扣件、顶托、套管等用于其承建的艾山温泉项目工程。合同约定租赁期限自2014年10月29日至2015年3月31日，租用时间自提货之日起，低于叁拾天按参拾天计收租金，超期则按双方经办人签字的提退货单上的实际租用日期计收租金。乙方应按月给付租金，每月底到甲方付清当月的租金。损坏、丢失物资赔偿标准为钢管损坏或丢失23元/米、扣件损坏或丢失7.5元/套、丝杠损坏或丢失45元/套、套管损坏或丢失23元/支。乙方对所租租赁物负责保养维修，不得擅自切割拆改，退租时要清理刷油，原样送还甲方，如发现损坏、丢失，乙方应按合同约定在三日内向甲方付清修理、赔偿费用，否则，甲方继续计算收取丢失、损坏维修好才可以出租的物资租金，至乙方付清全部租费及赔偿金止。如因乙方拖欠租金、赔偿金等费用或违背双方约定的合同条款等原因引起的诉讼纠纷，其诉讼费、律师费等因此产生的一切费用由乙方承担。钢管日租金0.015元/米、扣件日租金0.01元/套、丝杠（顶托）日租金0.05元/套、套管日租金0.018元/支。合同签订后，原告履行了合同义务，向被告交付了钢管59525米、扣件44820套、顶托3000套、套管5720支。原告就2016年8月23日前产生的租金向武强县法院提起诉讼，双方就所诉租金达成和解，租赁合同继续履行，被告仍然租用原告钢管11904.5米、扣件17524套、顶托699套、套管1150支，至2019年7月16日，扣除每年1个月冬停期不计租金，共产生租金522708元，因租赁合同未解除，按照合同第四条约定应持续计算该部分租赁物的租金每日409元至租赁物退清。未退租赁物如不能退还则折价赔偿463138元。被告未按合同第二条约定给付租金，已违约，但按合同约定计算违约金过高，原告酌情主张100000元。按合同第七条，被告应承担本案诉讼费用及律师代理费25000元。因武强县金泉建材租赁站已注销，故以经营者宋海林为原告提起诉讼。 中国电子系统工程第二建设有限公司辩称，双方之间签订的租赁合同我方没有异议，但是租赁的事实我方不认可。 原告宋海林提交证据如下： 1、建筑器材租赁合同一份，证明：原被告的合同关系、租金、租赁物折价、违约金、律师代理费的计算依据。 2、企业信用信息公示系统报2份，证明：武强县金泉建材租赁站已注销，原告以经营者名义起诉符合程序。 3、调书解，证明：原被告双方已就2016年8月24日之前的租金达成调解。 4、出库单21份，证明：原告提供的租赁物的种类和数量钢管59525米、扣件44820个、顶托3000根、套管5720支。 5、入库单8份，证明：被告退还的租赁物的种类和数量。 6、租金计算清单和租金汇总表5份，证明：租金的详细计算过程。 7、在租租赁物折价明细表，证明：未退租赁物按合同第三条折价463138元。 8、后续租金明细表，证明：因合同未解除，未退租赁物应一直计算后续租金每日409元至租赁物退清。 9、律师费凭证2份，证明：证明原告已交纳律师费。 被告中国电子系统工程第二建设有限公司提交证据如下： 工作联系单一份（复印件），证明：被告于2015年已经停工了，不应该再使用建筑器材。 对上述证据本院认定如下：对原告提交的证据1、2，被告方没有异议，故本院对其真实性、合法性及与本案关联性予以认可。对原告提交的证据3，系武强县人民法院出具的已生效的民事调解书，且双方均认可已就其内容实际履行，故本院对其真实性、合法性及与本案关联性予以认可。对原告提交的证据4，均有合同指定收货人冯心海的签字，虽被告对冯心海的签名的真实性存有异议，但该证据与证据1、3相互佐证，故本院对其真实性、合法性及与本案关联性予以认可。对原告提交的证据5，系原告自认被告已经偿还的租赁物名称数量，故本院对其真实性、合法性及与本案关联性予以认可。对原告提交的证据6、7、8，均没有被告方签字确认，故本院对其真实性不予认可。对原告提交的证据9，系河北图是律师事务所开具的河北增值税普通发票，故本院对其真实性、合法性及与本案关联性予以认可。 对被告提交的证据，因其系复印件，且原告对其真实性不予认可，且无其他证据佐证，故本院对其真实性不予认可。 本院调取（2016）冀1123民初606号案卷中的调解笔录一份。经原被告双方质证，对其真实性均没有异议，故本院对其真实性、合法性及与本案关联性予以认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：武强县金泉建材租赁站现已经注销，其经营者为本案原告宋海林，原告（原武强县金泉建材租赁站经营者）于2014年10月29日与被告签订建筑器材租赁合同一份。合同约定，租赁期限自2014年10月29日至2015年3月31日止，乙方应按月给付租金，每月底甲方付清当月的租金，不得拖欠，如逾期不能按约给付，乙方每天应按欠付甲方租金等费用总额的百分之二给付甲方违约金。如因乙方拖欠租费，赔偿金等费用或违背双方约定的合同条款等原因引起的诉讼纠纷，其诉讼费、律师费等因此产生的一切费用均由乙方承担，发生争议由出租方单位注册地法院处理。合同约定租赁物租金价格为：钢管每米每日0.015元，扣件每套每日0.01元，顶托每套每日0.05元，管接头每支每日0.018元。自2014年11月2日至2014年12月12日原告陆续向被告出借钢管59525米、扣件44820套、顶托3000套、套管5720支。原被告双方就2016年8月23日之前产生的租金已经在武强县人民法院（2016）冀1123民初606号民事调解书中达成一致意见，且已实际履行完毕。在武强县人民法院（2016）冀1123民初606号调解笔录中显示，原告同意被告于2017年1月1日前将未退租赁物退清，被告于2016年12月5日至2016年12月12日陆续退还原告钢管47620.5米，扣件27296套，顶托（丝杠）2301套，套管4570支，尚有钢管11904.5米、扣件17524套、顶托（丝杠）699套、套管1150支未退还。2016年8月23日之后产生的租赁费被告未给付。原告已经实际支付律师费25000元。 本院认为，原告宋海林（原武强县金泉建材租赁站经营者）与被告签订的《建筑器材租赁合同》不违反法律规定，真实有效。故原告要求被告退还剩余租赁物的请求合理合法，应予支持。对原告要求被告给付自2016年8月24日至2019年7月16日租金的诉讼请求，因在2016年10月28日原被告就（2016）冀1123民初606号民事案件调解过程中，被告方明确表示于2017年1月1日前退清租赁物，原告方也表示同意，双方已经就租赁物的退还达成一致意见，应视为双方已于2017年1月1日解除合同，故原告主张的租赁费应计算到2017年1月1日止，即自2016年8月24日起计算至2017年1月1日止按照合同约定的钢管0.015元每米每日，扣件0.01元每套每日，顶托0.05元每套每日，套管0.018元每支每日计算，共计168726.46元。被告迟延给付原告租赁费的行为已经构成违约，原告要求被告给付违约金的请求，合理合法，其要求被告给付违约金100000元数额过高，予适当调整，应以拖欠的租金数额168726.46元为基数，自2017年1月1日起至租赁费实际付清之日的违约金，2019年8月20日前的按照中国人民银行同期同类贷款逾期利率计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。根据双方签订的《建筑器材租赁合同》第七条的约定“如乙方拖欠租费，赔偿金等费用或违背双方约定的合同条款等原因引起的诉讼纠纷，其诉讼费、律师费等因此产生的一切费用均由乙方负担”，故原告要求被告给付律师费25000元的诉讼请求，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、确认原告宋海林与被告中国电子系统工程第二建设有限公司签订的《建筑器材租赁合同》已于2017年1月1日解除。 二、被告中国电子系统工程第二建设有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告宋海林租赁费168726.46元及违约金。（违约金以168726.46元为基数，自2017年1月1日起计算至租赁费实际付清之日，2019年8月20日前的按照中国人民银行同期同类贷款逾期利率计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。） 三、被告中国电子系统工程第二建设有限公司于本判决生效之日起30日内归还原告宋海林钢管11904.5米、扣件17524套、顶托（丝杠）699套、套管1150支。（货物退还地点为被告提货处，山东省烟台市黄务镇东方玻璃厂南院），逾期未退，则被告按合同履行地山东省烟台市同类商品市场价格赔偿原告。 四、被告中国电子系统工程第二建设有限公司于本判决生效之日起五日内给付原告宋海林律师费25000元。 五、驳回原告的其他诉讼请求。 如果被告中国电子系统工程第二建设有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7399元，由原告宋海林负担3008元，被告中国电子系统工程第二建设有限公司负担4391元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审判员  武振生 二〇一九年十一月二十八日 书记员  王海初 ——