呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2019）内0103民初1816号原告：云某1，男，个体，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张斌，内蒙古慧灵律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩跟兄，内蒙古慧灵律师事务所律师。原告：云某2，女，教师，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张斌，内蒙古慧灵律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩跟兄，内蒙古慧灵律师事务所律师。原告：韩某，女，退休职工，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张斌，内蒙古慧灵律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩跟兄，内蒙古慧灵律师事务所律师。原告：云某3，男，包头市第二工厂退休职工，住包头市。委托诉讼代理人：苏米亚（系云某3儿子），住包头市。委托诉讼代理人：张斌，内蒙古慧灵律师事务所律师。原告：云某4，女，包钢退休职工，住包头市。委托诉讼代理人：张斌，内蒙古慧灵律师事务所律师。原告：云某5，女，包头市东河区百货大楼退休职工，住包头市。委托诉讼代理人：张斌，内蒙古慧灵律师事务所律师。被告：云某6，男，退休职工，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：韩枫，北京市安理（呼和浩特）律师事务所律师。原告云某1、云某2、韩某诉被告云某6继承纠纷一案，本院于2019年5月7日立案受理后，依法追加云某3、云某4、云某5作为原告参加本案诉讼。本案适用普通程序，于2019年9月20日公开开庭进行了审理，原告云某4、云某5、原告云某3的委托诉讼代理人苏米亚、六原告共同委托诉讼代理人张斌及被告云某6委托诉讼代理人韩枫到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：依法按照份额平均分配房屋转让款330万元。事实与理由：原告云某1、云某2奶奶孟秀芳2004年去世，爷爷云惠志1994年2月17日逝世后，留有集体土地641.52平方米，该土地位于××乡。云惠志有云喜庆、云某6、云某3、云利平、云汉林、云汉平六个子女。云某6让其他兄妹签订了内容为：拆迁补偿款每人6万的协议，三原告未签该协议。上述土地拆迁款本应由云喜庆（云惠志之子）继承，因云喜庆于2017年已经去世，上述三原告转继承应属云喜庆的份额，现上述土地已拆迁，拆迁补偿款为330万元。原告多次索要应由其继承的拆迁补偿款，被告未予以返还，故原告提起诉讼。被告答辩称，1、根据《继承法》第八条的规定，超过二十年不应提起诉讼，被继承人去世至原告云某1云某2等原告诉讼超过二十年，因此请法庭驳回原告请求。2、关于宅基地能否继承，本案涉及继承财产为村集体组织宅基地，相关法律规定宅基地不能继承，在云惠志所有子女中只有被告云某6为村集体组织成员，且其与被告共同居住在涉案房屋中，村集体经济组织将宅基地分配给云某6占有使用，云某6取得使用权后又自建了近700余平方米的房屋，并向外出租收租金，因此原告无法主张权利。3、本案争议房屋已经拆迁，在云惠志去世后，其妻子孟秀芳在去世前同云某6共同居住生活，由云某6进了赡养义务，而本案原告仅有一位是原告孟秀芳亲生子女，但其在孟秀芳去世后也未向被告云某6主张任何权利。本院经审理认定事实如下：1、云惠志与第一任妻子昌秀珍（1960年去世）育有子女云喜庆、云某6、云某3、云某4。云惠志与孟秀芳于1961、1962年结婚，婚后育有子女云某5、云汉林。云惠志于1994年2月17日去世，孟秀芳于2004年8月去世。云喜庆于2017年12月9日去世，韩某系云喜庆的配偶，云喜庆与韩某育有子女云某1、云某2。2、经本院于2019年8月5日询问，云汉林明确表示放弃继承，不参加诉讼。3、原告向本院提交的《四邻具结证明书》、《土地登记审批表》、《地籍调查表》、《土地登记申请书》、《土地申报证明书》、《宅基地来源证明》载明：云惠志1982年3月经小府村村民委员会批准，取得呼郊西菜园乡小府村宅基地641.52平方米，其中建筑占地204.41平方米。4、2018年6月27日，被告云某6（转让方、甲方）与案外人吕某（受让方、乙方）签订《集体宅基地房屋转让协议书》，约定：被告云某6将位于××区，房屋所有权证书编号：呼房权证回民区字第XXXX号，集体土地建设用地使用证书编号：呼郊集建（96）字第005486号，占地面积641.52，建筑面积204.41的宅基地及房屋以330万元的价格转让给吕某。2018年7月30日，吕某就上述宅基地及房屋以郝振楠、吕某、郝凤丽的名义与回民区小府村棚户区改造征收指挥部签订三份《拆迁房屋补偿安置协议书》，并取得拆迁补偿款。5、被告云某6将上述宅基地及房屋转让后向原告云某3、云某4、云某5每人支付6万元。6、原告云某1在第一次庭审中的陈述及证人朱某的证人证言可以证实被告云某6对被继承人云惠志的房屋进行了加盖。从原告云某1的表述中可知，最初的204.41平方米房屋包括正房和南房，被告云某6加盖房屋时将南房拆除。7、被告云某6在庭审中自认，云惠志的房屋面积为90平方米。8、《回民区小府村西区改造项目征收补偿安置方案》载明，小府村在征收过程中实行货币补偿的补偿标准为：被征收宅基地补偿标准，按照宅基地使用证载明的面积乘以730元/平方米予以确定。宅基地实有建筑容积率在0.75以内的，对实有建筑面积按3600元/平方米（含地价）给予补偿。本院认为，本案系继承纠纷。本案争议焦点为：1、原告的起诉是否超过诉讼时效；2、本案遗产范围如何认定；3、本案遗产如何分割。针对争议焦点一，本案被继承人云惠志、孟秀芳去世后，案涉宅基地未被村集体经济组织收回或重新分配，案涉房屋也一直没有进行分割，各继承人亦没有明确表示放弃继承，直到被告云某6于2018年6月27日将案涉宅基地及房屋转让后，本案原告的权利才受到损害。原告于2019年5月7日提起诉讼，并未超出法律规定的诉讼时效期间。故被告关于原告起诉超过诉讼时效期间的答辩意见，本院不予采纳。针对争议焦点二，《四邻具结证明书》、《土地登记审批表》等载明，被继承人在西菜园乡小府村有宅基地641.52平方米，虽然宅基地不能继承，但该宅基地被被告云某6转让后获得的收益应作为遗产进行分割。关于房屋，《四邻具结证明书》、《土地登记审批表》等载明，被继承人的地上建筑物为204.41平方米，根据庭审查明的事实，该204.41平方米包括正房及南房，其中南房被被告云某6拆除，故被继承人的遗产为正房，但原告未举证证明正房的面积，故本院按照被告云某6自认的90平方米予以认定，被告云某6转让该90平方米房屋的收益应作为遗产进行分割。因被告云某6的转让款330万中，包括被继承人的遗产，亦包括其个人加盖的房屋及附属设施，但因被继承人遗产相对应的具体价款无法确定，本院参照小府村拆迁安置补偿标准予以计算为726609.6元[(90平方米×3600元/平方米)+(641.52平方米-90平方米)×730元/平方米）]。针对争议焦点三：《中华人民共和国继承法》第十条规定:“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”则被继承人云惠志、孟秀芳的第一顺序法定继承人为云喜庆、云某3、云某4、云某5、云汉林、云某6。因云汉林放弃继承，故云喜庆、云某3、云某4、云某5、云某6各自继承20%的份额即每人145321.92元。因云喜庆去世，其份额由原告韩某、云某2、云某1继承。扣除被告云某6诉前给云某3、云某4、云某5支付的6万元，原告云某3、云某4、云某5每人还应继承85321.92元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十九条规定，判决如下：一、被告云某6于本判决生效之日起十五日内向原告韩某、云某2、云某1支付145321.92元、向原告云某3支付85321.92元、向原告云某4支付85321.92元、向原告云某5支付85321.92元；二、驳回原告云某1、云某2、韩某、云某3、云某4、云某5的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33200元，由原告云某1、云某2、韩某承担7290元、由原告云某3承担7290元、由原告云某4承担7290元、由原告云某5承担7290元，由被告云某6承担4040元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 任红霞人民陪审员 李清秀人民陪审员 岑巧娥 二0一九年十一月七日书 记 员 邹丹丹