贵州省铜仁市碧江区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0602民初2863号原告：杨某1，男，1969年12月3日出生，侗族，贵州省铜仁市人，工人，住贵州省贵阳市。委托诉讼代理人：王群，贵州乾锦律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵倩，贵州乾锦律师事务所实习律师。被告：杨某2，男，1967年10月31日出生，侗族，贵州省铜仁市人，铜仁市梵投集团设计院建筑勘察设计院有限公司职工，住贵州省铜仁市碧江区。被告：杨某3，女，1963年7月23日出生，侗族，贵州省铜仁市人，碧江区环卫处退休工人，住贵州省铜仁市碧江区。原告杨某1与被告杨某2、杨某3法定继承纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某1及其委托诉讼代理人王群、被告杨某2、杨某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某1向本院提出诉讼请求：1、判决位于原铜仁市酒楼旁）住宅、商业用房（铜仁市房权证市中字第××号）原告占二分之一份额（两处房屋暂估价420000元）；2、判决由被告杨某2返还该两处房屋租金的二分之一83250元给原告（暂从2016年6月计算至起诉之日即2019年7月）；3、本案诉讼费由被告杨某2承担。诉讼过程中，原告杨某1增加诉讼请求：判决母亲钱宝珠名下的存款由原、被告平分。事实及理由：被继承人杨建勋与钱宝珠系夫妻，共育有杨某2、杨某1、杨某3三子女。钱宝珠已于2014年7月15日死亡。被继承人杨建勋名下共有两处房产：一处位于原铜仁市房屋拆迁，杨建勋与贵州省铜仁市河西房地产开发有限公司签订了《房屋拆迁协议》，约定由河西房开回迁34ｍ2门面一间给杨建勋，后该回迁房已于2003年交付，至今未办理产权证；另一处拆迁安置房于2005年11月办理了铜仁市房权证市中字第××号产权证，房屋所有权人为杨建勋，房屋坐落于酒楼旁），其中商业用房11.55ｍ2、住宅35.75ｍ2。2016年6月22日，杨建勋因病死亡，杨某2、杨某1、杨某3共同达成了《关于杨建勋遗产的协议》，约定：杨建勋的全部遗产由杨某1和杨某2继承，杨某1和杨某2一次性补偿杨某370000元，杨某3有配合杨某1、杨某2对遗产办证、处置等义务。协议签订后，杨某1支付了相应钱款给杨某3，但两处房产一直被杨某2霸占并收取房屋租金至今。综上所述，本案诉争房屋为杨建勋与钱宝珠夫妻共同财产，杨某2、杨某1、杨某3均为法定继承人，三人共同达成的《关于杨建旭遗产的协议》依法有效且已部分履行，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。被告杨某2辩称，杨建勋生前有两处遗产，一处位于铜仁市酒楼旁），另一处位于铜仁市。中华路房产由11.55ｍ2门面和35.75ｍ2住宅组成，中华路房产拆迁前是约53ｍ2临街木屋，改造后拆除部分，剩余约35ｍ2。拆除部分国家按70元／ｍ2补偿祖母徐元珍，共计约1500元整，其中400余元杨某1拿去购买单车。铜仁市开发公司征用该处房产时，徐元珍补了70000余元得到该处房产，其中有6000元是用杨某1的钱。按此标准计算，当时该处房产总价值为18287.5元，杨某1应占有份额约32.8%；大庆南路房产原为木屋，面积为48ｍ2。1999年6月，河西房开公司对该地段房子进行开发，签订合同时，交给杨建勋30000元押金，主体工程完成后，杨建勋按合同退还给了开发公司10000元，交付门面时，杨建勋发现门面开间宽度窄了，没有按合同修建，杨建勋拒绝支付余款20000元，后由杨某2按合同强行接收了该门面。最后，杨建勋用该20000元给杨某1结婚。杨某1对长辈基本未尽赡养义务，靠父母省吃俭用支持成为常态，杨某2对家里事情及老人的赡养尽到绵薄之力，例如小十字房屋拆迁的移交杨某2出了6000元，母亲的养老保险出了10000元，经常支付母亲生病治疗费用，祖母、父亲、母亲都是由杨某2照料，父亲住院、丧葬费及一切事宜都是由杨某2承担。父亲去世后，实际上是由杨某2分两次补偿了杨某375000元，杨某1实际分文未出。杨建勋住院、丧葬及对杨某3的补偿上，杨某2共支出约180000元。基于上述原因，杨某2只能对杨某1作适当补偿。被告杨某3辩称，原告起诉状上的两处房产是事实，签订了《关于杨建旭遗产的协议》是事实，但是当时主要是受到杨某2的欺骗才签订的，既然已经向法院提起了诉讼，则不同意协议内容，现遗产应当由三个人平分。父母生病住院直到去世都是杨某3照顾。本院经审理认定事实如下：杨建勋、钱宝珠系夫妻关系，两人生育有三子女，即杨某3、杨某2、杨某1，钱宝珠于2014年7月15日去世，杨建勋于2016年6月22日去世，二人均没有留下遗嘱。杨建勋及钱宝珠父母均已去世。钱宝珠生前名下夫妻共同银行存款为10777.35元，杨建勋生前名下个人财产有：一、座落于铜仁市回迁安置门面一间（公证书99140），该门面尚未办理权属证书；二、座落于铜仁市碧江区酒楼旁）第1层建筑面积为11.55ｍ2商业用房一间、第2层建筑面积为35.37ｍ2住宅一套，房产所有权证号为：铜市房权证市中字第××号。2016年7月4日，杨某3、杨某2、杨某1经协商后签订了一份《关于杨建勋遗产的协议》，约定：1、杨建勋遗产全部由杨某1和杨某2继承；2、杨某1和杨某2一次性补偿杨某370000元整，签字后生效即付清；3、杨某3有义务积极配合办理有关手续，不得推诿，杨某3有义务配合对方对遗产进行使用和处置。签订协议后，杨某1、杨某2与杨某3协商后自愿补偿了杨某390000元，其中杨某1支付了15000元、杨某2支付了75000元。另查明，杨建勋去世后，杨某2自愿个人支出办理丧葬事宜的相关费用。杨某2收取了涉案房屋租金174500元。以上事实，有原告提交的身份证、协议、公证书、房产证、收据、银行流水、被告杨某2提交的存折、火化证明、租房协议、收据及庭审笔录等在卷佐证，足以认定。对被告杨某2提交的医疗发票、销货清单、结算单，系复印件，无原件核对，本院不予认定。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；无遗嘱的，按照法定继承办理。由于杨建勋、钱宝珠生前未立遗嘱，也未与他人订立遗赠扶养协议，故依法应适用法定继承。根据继承法的规定，本案中，钱宝珠先于杨建勋死亡，其第一顺序的法定继承人为：丈夫杨建勋、女儿杨某3、长子杨某2、次子杨某1；杨建勋第一顺序的法定继承人为女儿杨某3、长子杨某2、次子杨某1。因此，原、被告均享有继承钱宝珠、杨建勋遗产的权利。根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜、和家禽；（四）、公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。本案因钱宝珠、杨建勋先后死亡，故钱宝珠、杨建勋死亡后所留的合法财产均属二人的遗产。该案经查明，钱宝珠、杨建勋共有存款计10777.35元、杨建勋个人财产有：座落于铜仁市回迁安置门面一间、铜仁市碧江区酒楼旁）商业用房一间、住宅一套。原、被告在杨建勋死亡后签订的《关于杨建勋遗产的协议》，是继承人就被继承人杨建勋遗产所作的分配，该协议系双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形，杨某3从签订协议到本案诉讼前也未主张过权利，该协议应为有效，对于原、被告具有约束力，故，原告请求判决座落于铜仁市回迁安置门面一间、铜仁市碧江区酒楼旁）商业用房一间、住宅一套（房产所有权证号为：铜市房权证市中字第××号）享有1／2产权份额的请求，本院予以支持。关于涉案房屋租金问题。原告作为涉案房屋继承人，有权依法分得房屋的租金，被告杨某2收取了涉案门面、住宅租金174500元，杨建勋去死后涉案房屋的租金应由原告与被告杨某2各享有1／2，故被告杨某2应当将原告应分得的涉案房屋租金返还给原告，现原告主张被告杨某2返还涉案房屋租金83250元，合法有据，本院予以支持。原告主**均分配钱宝珠名下存款10777.35元，该案经查明，钱宝珠名下银行存款10777.35元为钱宝珠、杨建勋共有财产，在遗产分割时，应先将存款的一半析出作为钱宝珠个人所有，作为钱宝珠的遗产由杨建勋、杨某3、杨某2、杨某1平均分配，原、被告及杨建勋各享有1347.17元，再将存款的另一半及杨建勋继承所得的1347.17元作为杨建勋的遗产进行分配，根据原、被告签订的协议，由杨某2、杨某1平均分配3367.92元，据此计算，钱宝珠名下的银行存款原告杨某1应享有4715.09元、被告杨某3应享有1347.17元、杨某2应享有4715.09元，但原告杨某1表示自愿将应享有的超出其主张部分的金额即1122.58元（4715.03元-10777.35元÷3）自愿赠予给杨某3，是对其民事权利的处分，符合法律规定，应予以支持。综上，对钱宝珠名下的存款10777.35元，杨某1享有3592.45元（10777.35元÷3）、杨某3享有2469.75元（1347.17元＋1122.58元）、杨某2享有4715.09元。被告杨某3抗辩系被告杨某2骗其签订的协议，无证据予以证实，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五十七条、第七十五条、第七十六条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条第五款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、位于铜仁市回迁安置门面一间、铜仁市碧江区酒楼旁）第1层建筑面积为11.55ｍ2商业用房一间、第2层建筑面积为35.37ｍ2住宅一套由原告杨某1与被告杨某2各继承1／2的份额；二、被告杨某2于本判决生效之日起十日内返还原告杨某1房屋租金83250元；三、钱宝珠名下银行存款10777.35元，由原告杨某1享有3592.45元、杨某3享有2469.81元、杨某2享有4715.09元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费已减半收取4416元，由原告杨某1负担1416元、被告杨某2负担3000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审 判 员  张莎二〇一九年十一月二十二日法官助理雷琴代理书记员  杨金