云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2823民初1357号 原告：云南勐腊农村商业银行股份有限公司，住所地勐腊县南腊新城B-18幢。 法定代表人：赵明山，职务董事长。 委托诉讼代理人：周兴虎，男，云南勐腊农村商业银行股份有限公司合规和风险管理部总经理，特别授权代理。 委托诉讼代理人：王海波，男，云南勐腊农村商业银行股份有限公司合规和风险管理部员工，特别授权代理。 被告：王忠华，男，1958年7月5日出生，汉族，住云南省勐腊县。 被告：伞公，女，1960年4月30日出生，哈尼族，住云南省勐腊县。 被告：王四，男，1965年10月10日出生，哈尼族，住云南省勐腊县。 被告：咪同，女，1970年8月5日出生，哈尼族，住云南省勐腊县。 原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司（以下简称勐腊农商行）与被告王忠华、伞公、王四、咪同金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月11日公开开庭进行了审理，原告勐腊农商行委托诉讼代理人王海波、被告王忠华、伞公、咪同到庭参加诉讼，被告王四经本院依法传票传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告勐腊农商行向本院提出诉讼请求：1.判令四被告偿还借款本金400000元，大写：肆拾万元整，偿还利息自2017年8月21日至2019年7月21日结欠贷款利息69401元，利息偿还自2019年7月22日起应计算至全部借款清偿完为止，以上借款本息合计469401元；2.判令处理被告王四、咪同抵押物橡胶林地时，原告享有优先受偿权；3.本案诉讼费由四被告承担。事实及理由：2017年8月9日，被告王忠华、伞公因购买橡胶地资金不足，向原告贷款人民币400000元整，期限三年（2017年8月9日至2020年8月9日），年利率9.12%，担保方式：抵押，贷款用王四位于勐腊县关累镇芒果树村委会南腊上寨的109.1亩橡胶林地抵押（腊林木证字（2010）第23XXXXX40号），截至2019年7月21日，被告王忠华、伞公结欠贷款本金400000元，结欠利息69401元，经原告多次催要，二被告拒不还款，给原告的信贷资金造成了极大的风险，故具文起诉。 被告王忠华、伞公辩称，贷款系事实，家里的主要经济来源靠割胶，现在胶价低家庭收入低，连偿还利息的能力都没有。 被告咪同辩称，贷款时明确只用被告王忠华、伞公管理40亩胶地抵押，直到原告来催款，才知道土地已经全部被抵押，但本案的借款只能由被告王忠华、伞公来偿还，与被告王四、咪同无关。 被告王四未发表答辩意见。 原告勐腊农商行为证实其主张，向本院提交如下材料： 贷款申请书1份、身份证4份、户口薄4份、联网核查复印件1份、结婚证2份、个人贷款面谈记录1份、林权证复印件1份、抵押承诺书1份、云南省农村信用社个人借款合同1份、云南省农村信用社抵押合同1份、提款申请书1份、云南省林权抵押登记他项权利证明书1份、云南省林权抵押登记申请表1份、借款借据1份、借款承诺书1份、贷款计算利息清单4份、照片、逾期催收通知书6份。被告王忠华、伞公、咪同质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。 被告王忠华、伞公、咪同未向本院提交证据材料。 被告王四未发表质证意见，亦未向本院提交证据材料。 本院经审理认定事实如下：王忠华、伞公因购买橡胶地共同向勐腊农商行申请贷款。2017年8月9日，王忠华、伞公与勐腊农商行签订了《云南省农村信用社个人借款合同》，合同约定借款金额为400000元，借款期限为36个月，自2017年8月9日至2020年8月9日止。借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮92%，确定年利率9.12%。本合同项下借款利率为按年进行调整，本合同利率调整确定日期为利率调整之次年的1月1日，由贷款人按本借款合同期限档次对应的基准利率和双方约定的浮动幅度确定调整后的利率。如遇人民银行在一个日历年度内进行两次或两次以上利率调整的，以该日历年度内最后一次调整的利率为基础，利率浮动比例不变。还款方式为按月结息，不定期还款。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利。罚息利率为在合同约定的利率基础上加收50%确定。借款人连续三个付款期或在合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人或者共同还款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。合同还约定了双方的其他权利义务。王忠华、伞公分别在借款人、共同借款人处签字并捺印。2017年8月9日，王四、咪同以林权证号为腊林证字（2010）第23XXXXX40号面积为109.1亩橡胶为王忠华、伞公提供抵押担保，并与勐腊农商行于当日签订了《抵押合同》，2017年8月10日办理了林权抵押登记手续。抵押合同约定抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）。主债权到期（包括按约定被宣布提前到期），债务人未予清偿的，勐腊农村商业银行有权实现或提前实现抵押权。勐腊农商行实现抵押权时，可通过与王四协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，勐腊农商行可依法律程序直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。合同还约定了双方的其他权利义务。王四在《抵押合同》上签字并捺印，咪同在抵押物共有人处签字并按印。截止2019年7月21日，王忠华、伞公波尚欠贷款本金400000元及利息69401元。 另查明，勐腊县农村信用合作联社勐捧信用社系勐腊县农村信用合作联社下设机构，现勐腊县农村信用合作联社变更为云南勐腊农村商业银行股份有限公司；云银监复（2016）304号中国银监会云南监管局关于云南勐腊农村商业银行股份有限公司开业的批复中表明云南勐腊农村商业银行股份有限公司开业的同时，原勐腊县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由云南勐腊农村商业银行股份有限公司承担。 本院认为，本案因勐腊县农村信用合作联社勐捧信用社向二被告提供借款后，二被告未按期限偿还借款本金及利息而产生的纠纷，系金融借款合同纠纷。勐腊农商行与二被告之间签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应接受合同的约束，恪守合同权利、义务。合同签订后，勐腊农商行依约履行了向二被告发放贷款的义务，二被告未按合同约定期限偿还借款本息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。对原告要求二被告偿还借款本金400000元及利息69401元，并偿还自2019年7月22日起至全部借款清偿完为止的利息的请求，本院予以支持。被告王四、咪同作为抵押人与勐腊农商行签订了《抵押合同》，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”因被告王四、咪同提供的抵押物经抵押登记，抵押权合法有效，原告对被告王四、咪同提供的抵押物享有优先受偿权。故对原告要求在处理抵押物橡胶时原告享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告王忠华、伞公于本判决生效之日起10日内偿还原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司借款本金400000元及利息69401元，并按合同约定的计息方式支付借款本金400000元自2019年7月22日起至清偿之日止的利息； 二、如被告王忠华、伞公未按期履行第一项判决义务，原告云南勐腊农村商业银行股份有限公司就判决第一项费用，有权对被告王四、咪同提供抵押的109.1亩橡胶[林权证号为腊林证字（2010）第23XXXXX40号]折价、或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权，被告王四、咪同承担担保责任后，有权向王忠华、伞公追偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8341元,，因适用简易程序减半收取4171元，由被告王忠华、伞公、王四、咪同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年。 审判员  舒玉 二〇一九年十一月十五日 书记员  周波