山西省侯马市人民法院民事判决书（2019）晋1081民初1615号原告：谷啸，男，1989年4月25日出生，汉族，住山西省侯马市。委托诉讼代理人：谷永全，男，1963年7月27日出生，汉族，住山西省侯马市，系谷啸父亲。被告：刘海，男，1990年12月2日出生，汉族，住山西省太原市，现住山西省侯马市。被告：侯某，女，1971年7月3日出生，汉族，住山西省侯马市浍滨街西二巷北二胡同29号，身份证号码：×××。（系被告刘海母亲）被告刘海、侯某共同委托诉讼代理人：刘强，侯马市新田法律服务所法律工作者。被告：刘增虎，男，1965年12月2日出生，汉族，住山西省侯马市。（系被告刘海父亲）委托诉讼代理人：侯静萍，女，1973年1月7日出生，汉族，住山西省侯马市，系刘增虎妻子侯某的妹妹。原告谷啸诉被告刘海、侯某、刘增虎物权确认纠纷一案,本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谷啸委托诉讼代理人谷永全，被告刘海、侯某共同委托诉讼代理人刘强，被告刘增虎委托诉讼代理人侯静萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谷啸向本院提出诉讼请求：1、确认位于青岛市XXXXXXX区户的房产系刘增虎、侯某、刘海的家庭共同财产中的共同共有，而非按份共有或者确认为刘增虎、侯某夫妻共同财产，刘海占99%的份额不成立；2、由三被告承担诉讼费用。事实与理由：原告与被告刘增虎、侯某民间借贷纠纷一案，侯马市人民法院作出的（2016）晋1081民初XXXX号民事调解书已经生效，原告在申请执行过程中，执行查封被告刘增虎、侯某相关财产时得知，2008年9月7，被告刘增虎以其与刘海的名义与青岛建设集团XXXXX工程有限公司签订商品房买卖合同，以1010147元购买了位于青岛XXXXXXXX房产，合同签名系被告刘增虎一人签刘增虎和刘海二人的名字，购房当时被告刘海未成年尚在中学读书。2010年10月13日，被告在办理房屋所有权证时，登记权利份额为：刘增虎1%，刘海99%，无侯某份额，因购买该房产时，被告刘增虎与侯某系夫妻关系，被告刘海系刘增虎与侯某二人未成年儿子，根据法律的相关规定，被告刘海本人无固定收入，依靠父母提供生活来源，无购房能力，所以该房产应当依法认定为家庭共有财产中的共同共有，而非按份共有,或者确认为刘增虎、侯某夫妻共同财产，刘海占99%的份额不成立。为此，原告特具状诉讼。被告刘海、侯某辩称：1、原告所诉房产系刘海个人所有，房产证登记在刘海名下，不是家庭共有财产；2、房款是刘海的爷爷刘星世的拆迁款拿出来给刘海买的房子与侯某、刘增虎无关。被告刘增虎辩称：1、房款是刘海的爷爷刘星世的拆迁款拿出来给刘海买的房子，委托刘增虎办理购房事宜；2、各种税费是刘海交的，该房刘增虎与侯某没有出资购买，刘增虎只占1%份额，产权是刘海个人的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在案佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下:关于购房款的来源,被告刘海、刘增虎、侯某提供以下四份证据：1、2018年11月30日，于某（系被告刘海祖母、被告刘增虎母亲）出具的情况说明：“我与丈夫刘星世(已于2015年病故）在青岛XXXXXXX村老宅拆迁时，村委会一次性支付经济补偿金170万元左右，我与刘星世共同决定，从补偿金中分出110万元赠送给孙子刘海，用于他购买青岛市XXXXXXXX房产，为了防止刘海以后私自卖掉此房，我和刘星世又让儿子刘增虎占有1%的份额，购房之事是刘增虎和刘海一同去开发商处办理的”；2、2018年11月29日,证人徐某（系被告刘增虎、侯某司机）出具的情况说明：“我了解刘星世与于某位于青岛市XXXXXXX区住宅院子的情况......刘星世跟我说2006年XXXXXX村拆迁,他获得拆迁补偿款大概170万元,他拿出110万元为其孙子刘海购买了位于青岛市XXXXXXX区户房产,完全是刘星世与于某全额出资,刘星世已经去世,但于某可以作证”。本院认为，证人于某、徐某均未出庭作证且系与三被告具有利害关系的人，其所出具的证人证言缺乏证据的客观性，且无法与三被告提交的其它证据相印证,缺乏证据的关联性，故上述证据不能作为认定本案事实的依据，本院不予采纳。3、XXXXXXX村村民委员会开往李沧区公证处信函：“兹有刘星世同志买下杨克先、杨志彦房屋两处，现土地使用证没有过户，刘星世前来办理公证手续，请给予办理为盼”；4、XXXXXXX村民委员会出具的杨克先与刘星世房屋买卖协议书：“杨克先正房三间.....现卖给刘星世,房屋价格给叁万陆千元整”。三被告提供证据3、4拟证明刘海的爷爷刘星世买下杨克先、杨志彦房屋两处。本院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条规定：“书证应当提交原件”。《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十五条规定：“单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章”。三被告提交的证据3、4均系复印件无原件、无制作材料的人员签名或盖章、未加盖单位印章且本案系青岛市XXXXXXXXX房产物权确认之诉，证据3、4所载内容与本案待证事实无关，故上述证据不能作为认定本案事实的依据，本院不予采纳。关于本案购房款的支付情况，被告刘海、侯某庭审陈述为：“房款的来源是刘星世拆迁补偿款，因刘星世年纪大，出门不方便，所以由刘增虎代办房款交付的事宜，本案的房款是由刘增虎交付的”；被告刘增虎庭审陈述为：“刘星世给的现金，刘增虎用现金付的房款”。本院调取的房款支付情况为：本案所涉房款分两次支付，2008年9月7日，POS商户银行卡结算至青岛建设集团零零一工程有限公司账户1029829元，扣除手续费后实际入账1009979元；2010年9月29日，POS商户银行卡结算至青岛建设集团零零一工程有限公司账户192599.46元，扣除手续费后实际入账192370元。本院调取的案涉房款支付证据，经庭审质证，原被告对真实性均无异议，经庭审询问，三被告对本院调取的房款支付证据与其陈述的支付方式不同未能做出解释，但均认可房款是由被告刘增虎交付的事实。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘增虎、侯某系夫妻关系，被告刘海系刘增虎、侯某之子。2008年9月7日，被告刘海、刘增虎与青岛建设集团零零一工程有限公司签订商品房买卖合同，购买位于青岛市XXXXXXX户房产，被告刘增虎于合同签订当日交付购房款1009979元，交付方式为POS商户银行卡入账。被告刘海购买青岛市XXXXXX房产时未满18周岁且无独立经济来源。另查明，原告谷啸与被告刘增虎、侯某民间借贷纠纷一案，侯马市人民法院作出的（2016）晋1081民初XXXXX号民事调解书现已生效。本院认为，主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任，被告刘海获得青岛市XXXXXXX房产时未满18周岁，不具有独立取得经济收入的能力，被告刘海主张房屋归其所有，需举证证明系其个人劳动所得或因继承、奖励、他人赠与、报酬、收益等合法来源取得，被告刘海提交的主张赠与关系成立的证据，因无法排除合理怀疑而不具有证明本案待证事实的效力，本院不予采纳；依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，被告刘增虎与侯某夫妻关系存续期间购买的本案所涉房产，应为夫妻共同所有，故登记在被告刘海名下的青岛市XXXXXX房产系刘增虎、侯某的夫妻共同财产，青房地权市字第XXXXXXX号权属登记证附记载明的刘海99%，刘增虎1%的占比份额依法不能成立。综上所述，本案原告谷啸作为刘增虎、侯某债权人依据生效调解书提起本案物权确认之诉，原告主体适格，其请求确认青岛市XXXXXX房产系刘增虎、侯某夫妻共同财产的诉讼请求应当予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第七十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条、第一百零四条、第一百一十五条规定，判决如下：山东省青岛市XXXXXXXX的房产系刘增虎、侯某的夫妻共同财产。案件受理费200元，由被告刘海、刘增虎、侯某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于临汾市中级人民法院。审 判 长 杨元元人民陪审员 梁纪国人民陪审员 毕研龙 二〇一九年十一月十四日书 记 员 陈荣荣