福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初5971号 原告：张彩冬，女，1985年10月8日出生，汉族，龙岩市洪鑫房地产有限公司员工，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：童长欣，福建联合信实（龙岩）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈丽君，福建联合信实（龙岩）律师事务所实习律师。 被告：马煜标，男，1978年8月13日出生，汉族，个体，住龙岩市新罗区。 被告：李海莲，女，1979年4月28日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 原告张彩冬与被告马煜标、李海莲民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张彩冬的委托诉讼代理人童长欣、陈丽君与被告马煜标到庭参加诉讼。被告李海莲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张彩冬向本院提出诉讼请求：1、要求马煜标、李海莲归还张彩冬借款15万元并支付该款从起诉之日起至款清之日止按月利率2%计算的利息；2、要求马煜标、李海莲向张彩冬支付律师费11000元；3、张彩冬有权对马煜标、李海莲所有的坐落于龙岩市新罗区的房屋［闽（2018）龙岩市不动产权第0079210号］拍卖款项优先受偿。事实与理由：马煜标、李海莲系夫妻关系。2018年12月11日，马煜标、李海莲因为生产经营需要向张彩冬借款15万元，并用其名下位于新罗区的房屋［闽（2018）龙岩市不动产权第0079210号］作为抵押。当天，双方签订了借款合同，约定借款期限为2018年12月11日至2019年6月10日、每月利息3000元即月利率2%；若马煜标、李海莲逾期还款，应承担张彩冬支出的律师费。张彩冬按合同约定向马煜标尾号为3602892的龙岩市永定区农村信用合作联社仙师信用社转账15万元。马煜标、李海莲收到款项后签署了收款确认书。双方前往相关部门办理了抵押手续［（2019）龙岩市不动产证明第0000624号］。马煜标、李海莲借款后仅支付利息8500元，至2019年6月18日止仍欠利息10300元。借款到期后，张彩冬多次联系马煜标、李海莲，要求还本付息，但马煜标、李海莲以诸多理由推脱。为此，张彩冬诉至法院，请求判如所请。 马煜标辩换，对张彩冬陈述的事实与理由均无异议，同意张彩冬的诉讼请求，同意由张彩冬卖其房子抵借款。 李海莲未作答辩。 本院经审理认定事实如下：李海莲未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。张彩冬主张的事实，已提供双方于2018年12月11日签订的借款合同、闽（2019）龙岩市不动产权第000624号不动产登记证明、闽（2018）龙岩市不动产权第0079210号不动产权证书、中国银行股份有限公司出具的转账凭证及马煜标、李海莲立下的收款确认书，马煜标、李海莲的身份证、结婚证及户口本复印件，2019年6月18日张彩冬与福建联合信实（龙岩）律师事务所签订的法律师事务委托合同、2019年7月10日福建联合信实（龙岩）律师事务所出具的福建增植税普通发票、中国工商银行出具的境内汇款电子回单予以证明，且马煜标均无异议，本院予以确认。2019年7月9日，张彩冬的姐姐张彩萍向福建联合信实（龙岩）律师事务所支付律师费11,000元。 本院认为，张彩冬与马煜标、李海莲之间建立的民间借贷关系，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。双方约定的借款期限已届满，马煜标、李海莲未按约还款，张彩冬有权要求李海莲返还借款并承担逾期还款责任。双方约定的月利率2%在法律师保护范围之内。张彩冬作为权利人依法有权在马煜标、李海莲不履行债务时，要求将抵押物即坐落于龙岩市新罗区的房屋［闽（2018）龙岩市不动产权第0079210号］，以拍卖、变卖的价款优先受偿。马煜标同意张彩冬的诉讼请求，本院予以照准。李海莲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，张彩冬的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、马煜标、李海莲应于本判决生效之日起三十日内返还张彩冬借款本金15万元，并支付该款从2019年7月10日起至款清之日止按月利率2%计算的利息。 二、马煜标、李海莲应于本判决生效之日起三十日内向张彩冬支付律师费11,000元。 三、张彩冬有权以拍卖、变卖马煜标、李海莲所有的坐落于龙岩市新罗区的房屋［闽（2018）龙岩市不动产权第0079210号］所得的价款优先清偿上述第一项、第二项债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,782元，减半收取计1,891元，由马煜标、李海莲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 陈 淑 玲 二〇一九年十一月十九日 书记员 饶珊（代） 书记员 黄敏（代） 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 3、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。