咸阳市秦都区人民法院民事判决书（2019）陕0402民初4722号原告（反诉被告）：西咸新区华天瑞装修工程有限公司，住所地：陕西省西咸新区沣西新城世纪西路三号桥南什字西南角先河国际西区12栋1单元1层 10104号，统一社会信用代码：9161110433868354XJ0。     法定代表人：郭导怀，系公司总经理。     委托诉讼代理人：吴长河，系咸阳市秦都区吴家堡法律服务所法律服务工作者被告（反诉原告）：贺某某，女，汉族，1988年6月11日生，住陕西省咸阳市秦都区XX路咸阳市，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX贺某某委托诉讼代理人：王小奔，系陕西锦路律师事务所律师。原告西咸新区华天瑞装修工程有限公司与被告贺某某装饰装修合同纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告西咸新区华天瑞装修工程有限公司法定代表人郭导怀、委托诉讼代理人吴长河，被告贺某某委托诉讼代理人王小奔到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求： 1：请求依法判令被告立即给付原告的工程装饰装修款117000128000 元，并支付逾期付款的违约损失21000（以117000128000元为基数，按年利率6％计算，自 2016年7月19日起至付清之日止6）138000。2：本案诉讼费用及其他费用由被告承担。事实和理由：原告于2016年5月26日同被告签订《建筑装饰工程施工合同》，合同约定由原告承包被告发包的东方丽德培训学校项目，工程项目地点在咸阳市秦都区XX路XX大厦XX层，合同价款为人民币248000元，双方约定合同生效后由被告分三次向原告支付工程款，具体付款方式为：签订合同后支付124000元，本项目木制作施工完毕后支付99200元；工程验收合格后支付24800元。合同签订后，原告如约于2016年5月27日开始进入工地履行合同义务，而被告却在支付第一笔合同价款就不按合同约定付款，分多次支付第一笔工程款，但到2016年7月18日该装修工程结束后，被告进行验收并当即投入了使用后，被告第一笔装修工程款都未付完，后经原告多次催要，直到2018年2月5日经过不停的催讨，被告总共才支付了原告装修工程款131000120000元，剩余的装修程款117128000元。虽然承认拖欠该工程款未付，但总是以资金困难为由，一再推迟付款，由此给原告的正常经营造成了巨大的经济损失。108被告答辩称：一、涉案工程工程量存在重大变更情况，双方尚未就变更后的工程量进行结算，原告诉称被告欠付其128000元工程款的主张没有事实依据。原告并未向被告办理竣工结算，认定工程量数额与事实不符。其次，原告所实际施工工程量与合同约定大幅减少。合同暂定总价中包括了卫生间原地砖重新铺贴、室内原地板重新铺贴、室内飘窗台侧面墙砖更换、顶面筒灯更换等主要工程量，而该部分工程量，原告并未施工。根据最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第十六条规定，建设工程工程量发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。因此，双方应首先就已完工工程量据实结算。二、被告所施工部分建设工程质量不符合合同约定，存在诸多质量问题应减少支付工程价款。根据双方施工合同约定，涉案工程质量应达到质量评定优良标准。但合同履行过程中，原告施工管理松散，所施工各分部分项工程内容均存在诸多严重质量问题（主要质量问题有：洗手间墙面瓷砖脱落、走廊地砖接缝用水泥砂浆直接处理、洗手间地台瓷砖脱落、墙面接缝未处理、卫生间外侧地板损坏，扣条脱落、洗手间墙面瓷砖铺贴不平整等）。期间虽经被告通知，却一直未予维修处理。三、原告诉称被告支付其21000元违约损失的主张没有事实和法律依据。     首先，双方尚未办理完成竣工结算，欠付工程款数额尚未确定，不存在欠付其工程款的基础事实。被告按照年利率6％计算违约损失没有合同及法律依据。请求依法驳回其诉讼请求。被告向本院提出其反诉请求： 1、判令原告向被告赔偿因工程质量不合格而导致的被告损失 10700元。2、本案诉讼费用由原告承担。 事实与理由2：2012年8月18日，原、被告签订《建筑装饰工程施工合同》。 合同约定，原告承包施工被告发包的东方丽德培训学校装饰装修工程项目，工程质量应达到国家质量评定优良标准。但合同履行过程中，原告施工管理松散，施工工艺把控不严，所施工各分部分项工程内容均存在诸多严重质量问题（主要质量问题有：洗手间墙面瓷砖脱落、走廊地砖接缝用水泥砂浆直接处理、洗手间地台瓷砖脱落、墙面接缝未处理、卫生间外侧地板损坏，扣条脱落、洗手间墙面瓷砖铺贴不平整等）。 期间虽经被告通知，却一直未予维修处理。无奈之下，被告委托第三方返修了部分施工内容，并因返修造成工料损失10700元。原告针对被告反诉答辩称：原、被告于2016年5月26日签订《建筑装饰工程施工合同》，合同约定由原告承包被告发包的东方丽德培训学校项目，工程项目地点在咸阳市秦都区XX路XX大厦XX层，合同价款为248000元，双方约定合同生效后由被告分三次向原告支付工程款，具体付款方式为：签订合同后支付 124000元；本项目木制作施工完毕后支付99200元；工程验收合格后支付24800元。本案装修工程已竣工，被告已经通过竣工验收且已经投入使用三年多，故不存在质量问题。被告所称工程中存在质量问题纯属虚构，仅系其恶意拖欠工程款的借口。被告认为未竣工验收又擅自使用即视为对工程质量的认可。被告主张涉案质量不合格，无事实依据。被告指派负责人进行分项验收及整体验收，且表示满意。被告使用三年来未提出过任何异议，工程已经过质保期。本院经审理查明：原、被告于2015年5月26日签订《建筑装饰工程施工合同书》，约定原告为被告位于咸阳市XX路XX学校装修工程施工，承保方式为包公包料，工程总造价为248000元，施工期限自2016年5月26日开工至2016年7月18日完工。被告指派何某某为驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查。原告指派魏浩为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工。付款方式为按进度付款，签订合同后，支付全部工程款的50%；木制作施工完毕后，支付全部工程款的40%；工程验收合格后，支付全部工程款的10%。被告不按合同约定拨付款，每逾期一天，按付款额的0.1%支付滞纳金。2015年6月3日，被告在合同后备注：付款方式6、7、8月底每次支付50000元，剩下的尾款在10月底、11月初结清。合同履行过程中，被告指派人员何某某分别在砸墙拉垃圾检验记录单、防水检验记录单、吊顶工程检验记录单、墙地砖铺贴检验记录单、水泥墙面粉刷检验记录单、水电改造检验记录单、乳胶漆墙面检验记录单、木地板铺贴检验记录单中签字。并于2016年7月18日在工程竣工检验记录单中签字。上述检验记录单中，均备注：检验记录以签字为准表示合格。2016年8月，被告开始使用该房屋。庭审中原告认可被告截止2018年2月5日共付款12万元。以上事实，有当事人当庭陈述，《建筑装饰工程施工合同书》、报价书、砸墙拉垃圾检验记录单、防水检验记录单、吊顶工程检验记录单、墙地砖铺贴检验记录单、水泥墙面粉刷检验记录单、水电改造检验记录单、乳胶漆墙面检验记录单、木地板铺贴检验记录单、工程竣工检验记录单、微信转账记录及本案庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为：原、被告签订的《建筑装饰工程施工合同》合法有效，原告按照合同约定履行了装修施工义务，被告未按照合同约定期限支付装修款，应向原告承担付款义务，并承担违约责任。被告庭审中主张已向原告付款158000元，因未提交付款相关证据，本院以原告认可付款金额确认付款数额。原告以利息形式主张违约责任，符合法律规定，利息以被告合同中承诺付款期限届满即2016年12月1日起至款项支付完毕之日止，以欠付款数额128000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算。被告主张工程存在质量问题，被告因修复产生损失，应由原告承担赔偿责任。该合同履行中，被告指派人员均在检验记录单中签字，视为对工程质量的确认。且被告已使用房屋三年，又以质量不符合约定为由主张权利，不符合法律规定，对被告的反诉请求，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，判决如下：一、被告贺某某于本判决生效后十日内向原告西咸新区华天瑞装修工程有限公司支付装修款128000元及利息（以128000元为基数，自2016年12月1日起至款项付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。二、驳回原告西咸新区华天瑞装修工程有限公司的其他诉讼请求。三、驳回被告贺某某的反诉诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费3320元（原告西咸新区华天瑞装修工程有限公司已预交），反诉案件受理费34元（被告贺某某已预交），共计3354元，由被告贺某某承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。 审  判  长   鱼  跃人民陪审员   李晓兰人民陪审员   周梓萍二〇一九年十一月二十六日书  记  员   马茜茜