广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0309民初8633号原告（反诉被告）：深圳泉眼体育运营管理有限公司，住所地深圳市南山区粤海街道高新区社区高新南一道013号赋安科技大楼B栋9层901，统一社会信用代码91440300MA5DMTFR3Q。法定代表人：童云峰。委托代理人：董迪民，该公司员工。委托代理人：曾富，该公司员工。被告（反诉原告）：深圳市活力羽球体育发展有限公司，住所地深圳市龙华新区龙华街道人民路立洋机械厂前排商铺39-1，统一社会信用代码91440300MA5DDJWT1M。法定代表人：黄春花。委托代理人：何新，广东九麟律师事务所律师。委托代理人：王文，广东九麟律师事务所实习律师。原告（反诉被告）深圳泉眼体育运营管理有限公司（以下简称“泉眼体育公司”）与被告（反诉原告）深圳市活力羽球体育发展有限公司（以下简称“活力公司”）联营合同纠纷一案，本院列泉眼体育公司为原告、活力公司为被告。原告诉请判令：l.被告向原告退还押金160000元；2.被告向原告支付代收款93434元；3.被告向原告支付老会员费用5158.2元；4.被告向原告支付逾期利息5344.23元（以上述第1、2、3项合计金额258592.2元为基数，按年利率24%计算逾期利息，自2018年9月25日起算，暂计算至2018年10月26日，直至偿清为止）；5.被告向原告支付赔偿金315180元（按承包合同期间第二年承包费的30%计算）；6、由被告承担本案全部诉讼、保全费用。被告反诉至本院，诉请判令：1、原告承担场馆设施损失114383.96元；2、原告支付逾期支付租金违约金68000元（计算标准为合同7.1条的约定每天500元的标准计算）；3、原告支付租赁期间（2018年3月至8月份）电话费1883.96元，2018年7月、8月份水电费11566元;4、原告返还被告为其垫付的会员充值费1563元；5、依法判令原告承担本案诉讼费用。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人曾富、被告委托代理人何新、王文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。本案相关情况案外人深圳市泉眼网络科技有限公司（以下简称“泉眼网络公司”）与案外人深圳市龙华新区龙华活力羽毛球经营部（以下简称“活力经营部”）于2016年8月21日签订了一份《龙华活力场馆承包合同》（以下简称“承包合同”），约定活力经营部已经自场馆业主方合法取得对于龙华新区人民中路（近龙泉酒店）的龙华活力羽毛球场馆（以下简称“涉案场馆”）的经营管理权，有权转包，现活力经营部同意将涉案场馆的室内场地16片共2450平方米的经营管理权转包给泉眼网络公司，由泉眼网络公司全权负责该场馆的日常运营；承包期限为2016年9月1日至2018年8月31日，活力经营部承诺其与产权人成功续约后，须与泉眼网络公司续签协议至2019年8月31日，以后续约亦遵循泉眼网络公司优先原则；租赁费用为：2016年9月至2017年8月期间每月82400元，2017年9月至2018年8月期间每月87550元；押金为160000元；泉眼网络公司应于2016年8月27日前支付160000元和第一期承包费82400元，之后每期承包费在每月5-10日向活力经营部支付。2017年3月30日，原告泉眼体育公司与案外人活力经营部、泉眼网络公司三方签订了一份《权利义务转让三方协议》，显示，泉眼体育公司是泉眼网络公司的子公司，因泉眼网络公司组织结构调整，现由泉眼体育公司统一接管承包涉案场馆的运营工作，三方均同意将泉眼网络公司在前述《承包合同》中的全部权利、义务、责任转让给原告泉眼体育公司。2017年4月28日，原告、被告与案外人活力经营部三方签订了一份《合同权利义务转让暨补充协议》，约定三方均同意将活力经营部在前述《承包合同》中的全部权利、义务、责任转让给被告活力公司。其中补充协议一项显示，原、被告双方一致同意，龙华活力羽毛球馆老会员总额为95101.2元，龙华活力羽毛球馆老会员从2016年9月1日至2017年3月31日止共消费51869.6元，原告在接管龙华活力羽毛球馆时，商品总额为37032元，含税金额为38142.96元，原告泉眼体育公司应支付给被告活力公司2017年5月承包费金额82400元，前述消费和商品费用抵扣后，原告泉眼体育公司应实际支付给被告活力公司2017年5月承包费68673.36元。泉眼网络公司于2016年12月1日向龙华活力羽毛球馆交纳了押金160000元，泉眼网络公司于2016年8月31日向活力经营部支付了场地费242400元。原告泉眼体育公司于2018年5月15日向被告活力公司支付了场地费83125.5元，被告向原告出具了两份收条，显示以会员费抵扣五月租金4424.5元，合计87550元；2018年5月28日原告向被告支付了场地费87550元；2018年6月29日原告向被告支付了场地费85415元，被告向原告出具了一份收条，显示以会员费2135元抵扣承包费，合计87550元；2018年7月27日原告向被告支付了场地费85990元，被告向原告出具了一份收条，显示以会员费抵扣租金1560元，合计87550元；2018年6月11日原告向活力经营部支付了服务费5165元，2018年7月17日原告向活力经营部支付了服务费5796元，2018年8月2日原告向活力经营部支付了服务费9965元。判决结果关于押金。《承包合同》的第二条第一点约定承包期为2016年9月1日至2018年8月31日，并约定了一定的续签条件，但第六条第1点又约定本合同至承包期满时终止，本院认为，原、被告双方的合同应于2018年8月31日终止，合同终止后，被告应依约向原告返还押金，被告主张原告未将涉案场馆以良好、适租状态交还给被告，但未提交充足的证据证明涉案场馆的设施未达良好、适租状态，故原告请求被告退还押金160000元，于法有据，本院予以支持。关于代收款。原告主张被告代收了2018年7月至8月的结算款93434元，并列明了清单，但被告对该清单的真实性并不认可，被告称双方并未约定代收款，也未发生该事实。本院认为原告提交的清单未经被告确认，无法证明被告代收了93434元，故原告请求被告支付代收款93434元，没有事实与法律依据，本院依法予以驳回。对于老会员费用。被告对该项诉讼请求予以认可，故被告应向原告支付老会员费用5158.2元。对于逾期利息。龙华活力羽毛球馆向原告出具的收款收据载明，承包到期，双方清点无误后退还所有押金。根据被告提交的《盘点交接表》，可以证明双方已于2018年8月31日进行了清点，被告到期未返还押金，实际占用了原告的资金，给原告造成一定的利息损失，原告主张按年利率24%的标准计算逾期利息，于法无据，本院不予采纳。本院酌定被告应以160000元为基数，自2018年9月1日起按中国人民银行同期同类人民币贷款利率向原告支付逾期利息至清偿之日止。原告请求被告支付其他款项的逾期利息，没有事实与法律依据，本院予以驳回。关于赔偿款。原、被告双方未续签合同，则未产生新的权利义务关系，故双方的权利义务应限于《承包合同》，双方未约定不续签的违约责任，故原告请求被告支付赔偿金，于法无据，本院予以驳回。关于场馆设施损失。因原、被告双方在签订合同时未对涉案场地的设备情况予以确认，合同解除时，原、被告双方工作人员签订的盘点交接表，并不足以证明该损害是原告所致，故被告请求原告承担场馆设施损失114383.96元，没有事实与法律依据，本院依法予以驳回。关于逾期支付租金违约金。根据原告提交的付款回单和收条显示，原告虽未按照合同约定时间向被告支付承包费，但其均在当月足额缴纳了承包费。根据原告提交的收条可知，原、被告双方有根据会员费来抵扣承包费的习惯，故原告应缴纳的承包费具体金额也是不确定的，无法在合同约定的期限内缴纳承包费，另外，被告每月并未提出异议，未主张原告违约，被告在合同到期终止之后，再主张原告逾期支付租金的违约金，没有事实与法律依据，本院依法予以驳回。关于水电费、电话费。根据被告提交的收款收据，可以证明截止2018年7月至8月期间涉案场馆产生了电费、水费、维修费合计11566元，根据被告提交的发票，显示2018年3月至8月期间，电话号码为2905×××8的号码产生了电信通信服务费1883.96元，经查，该电话号码为龙华活力羽毛球场馆的电话号码，故可以认定在原告承包期间产生了电信通信服务费1883.96元，被告请求原告支付2018年3月至8月期间的电话费1883.96元及2018年7月至8月期间的水电费11566元（实际上应为电费、水费、维修费），于法有据，本院予以支持。关于垫付充值费。被告提交了一份深圳市龙华区民治街道执法队（以下简称“民治执法队”）于2018年10月13日出具的一份《证明》，显示原告泉眼体育公司承包被告活力公司合同到期，原球馆业主收回经营权自主经营管理，民治执法队在原告账户充值1563元，由现收回经营权的“龙华活力羽毛球馆”业主退还给民治执法队。该《证明》并未说明也不足以证明被告为原告垫付了充值费，故被告请求原告返还垫付的充值费1563元，没有事实与法律依据，本院依法予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告深圳市活力羽球体育发展有限公司于本判决生效之日起五日内向原告深圳泉眼体育运营管理有限公司返还押金人民币160000元及逾期利息（以160000元为基数，自2018年9月1日按中国人民银行同期同类人民币贷款利率计算逾期利息至清偿之日止）；被告深圳市活力羽球体育发展有限公司于本判决生效之日起五日内向原告深圳泉眼体育运营管理有限公司支付老会员费用人民币5158.2元；原告深圳泉眼体育运营管理有限公司于本判决生效之日起五日内向被告深圳市活力羽球体育发展有限公司支付2018年3月至8月期间的电话费人民币1883.96元及2018年7月至8月期间的水电费、维修费人民币11566元；驳回原告深圳泉眼体育运营管理有限公司的其他诉讼请求；驳回被告深圳市活力羽球体育发展有限公司的其他反诉请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉案件受理费人民币4768.86元，由原告深圳泉眼体育运营管理有限公司负担3395.43元，由被告深圳市活力羽球体育发展有限公司负担1373.43元。本案反诉案件受理费4248元，由原告深圳泉眼体育运营管理有限公司负担293元，由被告深圳市活力羽球体育发展有限公司负担3955元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 周  鹏  盛二〇一九年十一月四日书记员 郝天龙（兼）书记员 陈    颖附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。