广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初22284号原告：广东南海农村商业银行股份有限公司科创支行，住所地：广东省佛山市南海区********广东夏西国际橡塑城一期3号楼首、二层A3-105，统一社会信用代码914406********128E。负责人：周梓达。委托诉讼代理人：沈瑶玲，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛记，广东千度师事务所律师助理。被告：佛山市高明区盈精佳新材料有限公司，住所地：广东省佛山市高明区**************厂房，统一社会信用代码914***********287Q。法定代表人：陆某1。委托诉讼代理人：陆云标，系公司监事，本案被告之一。被告：陆云标，男，1966年10月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，现住广东省佛山市南海区***********，公民身份号码440************418。被告：唐杏玉，女，1968年8月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，现住广东省佛山市南海区***********，公民身份号码440************822。委托诉讼代理人：陆云标，系被告唐杏玉丈夫，本案被告之一。被告：陆某1，男，1992年2月8日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，现住广东省佛山市南海区***********，公民身份号码440************050。被告：林文霞，女，1974年6月4日出生，壮族，住广东省广宁县*******************，现住广东省佛山市高明区**************厂房，公民身份号码452************040。原告广东南海农村商业银行股份有限公司科创支行诉被告佛山市高明区盈精佳新材料有限公司（以下简称“盈精佳公司”）、陆云标、唐杏玉、陆某1、林文霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用简易程序于同年10月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈瑶玲、被告陆云标（亦是被告盈精佳公司、唐杏玉的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼，其他被告经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告盈精佳公司立即向原告偿还借款本金700万元及对应利息、罚息、复利（暂计至2019年8月20日，从2019年8月21日起至法院送达诉讼材料前一日止的利息，未到期本金按借款借据约定的利率5.655%计收，到期本金按前述执行利率上浮50%计收罚息，并对未按时支付的利息按前述执行利率计收复利；从法院送达诉讼材料之日起至本息清偿之日止的罚息以全部贷款本金为基数按前述执行利率上浮50%计收，并以未能按时支付的利息按罚息年利率计收复利）；2.判令原告对被告陆云标所有的位于佛山市南海区***************及301单车房在上述第一项确定的债权及本案实现债权的费用范围内享有优先受偿权；3.判令原告对被告唐杏玉所有的位于佛山市南海区*************在上述第一项确定的债权及本案实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4.判令原告对被告林文霞所有的位于佛山市顺德区北滘镇碧桂园社区*民委员会碧桂园西苑泮浦湾七街2座401房在上述第一项确定的债权及本案实现债权的费用范围内享有优先受偿权；5.判令被告陆云标、唐杏玉、陆某1、林文霞对被告盈精佳公司拖欠原告的上述第一项债务承担连带清偿责任；6.判令本案诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费等）由五名被告共同承担。事实和理由：一、签约情况（一）《流动资金借款合同》两份、《变更协议》一份被告盈精佳公司作为借款人、原告作为贷款人签订《流动资金借款合同》，向被告盈精佳公司发放贷款合计700万元。具体情况如下：1.合同编号：（科创）农商流借字2019第0140号及（科创）农商流借字2019第0140号-补01号《变更协议》，贷款金额：200万，贷款期限：2019年6月26日至2020年6月25日止，借款年利率：5.655%；2.合同编号：（科创）农商流借字2019第0141号，贷款金额：500万，贷款期限：2019年7月22日至2020年7月21日止，借款年利率：5.655%。上述两份《流动资金借款合同》第4条均约定借款利率采用固定利率，在借款期限内保持不变。付息方式按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。第15条均约定借款人未按时足额偿还借款本金，贷款人有权对借款人从逾期之日起在执行的借款利率基础上上浮50%计收罚息；借款到期之日前未按期支付利息的，按执行的借款利率计收复利；借款到期之日后，根据第15条约定的对借款计收的罚息利率计收复利。（二）《最高额抵押合同》三份被告陆云标、唐杏玉、林文霞与原告分别签订以下《最高额抵押合同》，提供所有的房产作为抵押物担保被告盈精佳公司债务履行：1.合同编号：（科创）农商高抵字2019第0025号，签订时间：2019年6月21日，债权确定期间：2019年6月21日至2024年6月21日止，抵押人：陆云标，抵押物：佛山市南海区***************及301单车房，不动产登记日期：2019年7月19日，登记证号：粤2019佛南不动产证明第0109351号，担保本金最高限额：190万元；2.合同编号：（科创）农商高抵字2019第0026号，签订时间：2019年6月21日，债权确定期间：2019年6月21日至2024年6月21日止，抵押人：唐杏玉，抵押物：佛山市南海区*************，不动产登记日期：2019年7月18日，登记证号：粤2019佛南不动产证明第01***0号，担保本金最高限额：350万元；3.合同编号：（科创）农商高抵字2019第0027号，签订时间：2019年6月21日，债权确定期间：2019年6月21日至2024年6月21日止，抵押人：林文霞，抵押物：佛山市顺德区北滘镇碧桂园社区*民委员会碧桂园西苑泮浦湾七街2座401房，不动产登记日期：2019年6月28日，登记证号：粤2019佛顺不动产证明第0***4号，担保本金最高限额：450万元。上述三份《最高额抵押合同》均约定抵押物担保范围包括债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费执行费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费和执行费）、因债务人违约给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。（三）《最高额保证合同》一份2019年6月21日，原告与被告陆云标、唐杏玉、陆某1、林文霞签订（科创）农商高保字2019第0101号《最高额保证合同》，合同约定：被告陆云标、唐杏玉、陆某1、林文霞自愿为被告盈精佳公司自2019年6月21日起至2024年6月21日期间（下称债权确定期间，包括该期间的起始日和届满日），原告与被告盈精佳公司办理各类业务所发生的债权（其中利息、费用等按相应主合同约定计算至实际受偿之日止），担保的最高本金余额1000万元。上述《最高额保证合同》约定保证范围包括债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费和执行费）等。保证期间为各个主合同约定的债务履行期限届满之日起三年。二、原告的履约情况上述两份《流动资金借款合同》签订后，原告于2019年6月26日、2019年7月22日向被告盈精佳公司发放200万元、500万元的贷款。同时原告与被告盈精佳公司签订的（科创）农商流借字2019第0140号《流动资金借款合同》项下的200万元借款还签订了（科创）农商还字第2019第1140号《还款计划书》，还款方式如下：被告盈精佳公司于2019年的9月、10月、11月、12月以及2020年的1月、2月、3月、4月、5月、6月每月21日分别偿还本金8万元，剩余本金120万元于2020年6月25日偿还。三、被告的违约情况贷款发放后，因被告盈精佳公司涉及诉讼，导致名下的财产被法院查封，严重危及到原告的贷款安全。根据上述《流动资金借款合同》之约定，原告有权要求被告盈精佳公司提前清偿全部贷款本息，实现担保物权，并要求被告陆云标、唐杏玉、陆某1、林文霞承担连带清偿责任。现原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告前述所请。原告在庭审中补充陈述，截止到2019年10月17日，本案贷款尚欠本金700万元、利息38900.78元、罚息33119.45元、复利217.73元，主张从2019年10月18日起至实际清偿之日止以借款本金700万元为基数按罚息年利率8.4825%计收罚息，以不能按时支付的利息38900.78元为基数按罚息年利率计收复利。被告盈精佳公司、陆云标、唐杏玉共同辩称，对欠款金额无异议，希望尽快处理本案，避免罚息过高而无力偿还，并希望原告减免罚息。被告陆某1、林文霞未作答辩。诉讼中，原告与到庭被告围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院经审查后对原告提供的证据予以确认并在卷佐证；对被告盈精佳公司、陆云标、唐杏玉提交的保险单，虽然被告盈精佳公司为本案贷款购买了贷款保证保险，但该保险单不影响各被告在本案中的责任承担，故本院对其关联性不予确认。被告陆某1、林文霞经本院合法传唤没有到庭，视为放弃举证质证辩证的权利。本院结合采信的证据及当事人陈述，确认原告诉状所述事实。并查明：1.《最高额抵押合同》第17.4条约定，抵押权人的债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，也不论其他担保是物的担保还是人的担保，抵押权人均有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此提出抗辩。2.《最高额保证合同》第13.4条约定，本合同所担保的债权同时存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，也不论其他担保是物的担保还是人的担保，债权人均有权自行决定实现担保的顺序，保证人承诺不因此提出抗辩；3.被告盈精佳公司于2019年9月28日收到本院向其邮寄送达的起诉状副本。本院认为，原告与被告盈精佳公司之间的金融借款合同关系，合法有效。在合同履行过程中，贷款抵押物被法院另案查封，属合同约定的原告有权宣布贷款合同提前到期的情形。原告现以诉讼方式主张贷款提前到期，故本院认定本案贷款于本案起诉状副本送达给被告盈精佳公司之日即2019年9月28日提前到期。贷款提前到期后，被告盈精佳公司应立即偿还合同项下所有欠款本金并按约定支付利息、罚息和复利。被告盈精佳公司对原告主张的欠款金额无异议，故本院对原告主张的截止至2019年10月17日的欠款本息金额予以确认，自2019年10月18日起，应分别以所欠本金、应付未付利息为基数，按罚息利率计收罚息和复利。原告主张的本息金额及利息、罚息和复利的计算标准，合法有据，本院均予支持。被告陆云标、唐杏玉、林文霞分别提供其名下的房地产为本案债务提供抵押担保并办理了抵押登记，且抵押合同约定原告对抵押权的实现顺序享有选择权，故原告对涉讼抵押房地产在本案债权范围内均享有优先受偿权。同时，本案债务发生在被告陆云标、唐杏玉、陆某1、林文霞与原告签署的《最高额保证合同》约定的保证期间，债务金额亦在约定的担保债权范围内，原告有权主张前述保证人对本案债务承担连带清偿责任。被告陆某1、林文霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告佛山市高明区盈精佳新材料有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金700万元及相应利息、罚息、复利（暂计至2019年10月17日，利息38900.78元、罚息33119.45元、复利217.73元；从2019年10月18日起，分别以本金700万元、利息38900.78元为基数按年利率8.4825%计算罚息、复利至欠款实际清偿日止）予原告广东南海农村商业银行股份有限公司科创支行；二、被告陆云标、唐杏玉、陆某1、林文霞对上述第一项债务承担连带清偿责任，其在承担连带保证责任后，有权向被告佛山市高明区盈精佳新材料有限公司追偿；三、原告广东南海农村商业银行股份有限公司科创支行对登记于被告陆云标名下的位于佛山市南海区***************及301单车房的不动产【不动产登记证明号：粤（2019）佛南不动产证明第0109351号，相关证号：0144097】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一项债权范围内享有优先受偿权；四、原告广东南海农村商业银行股份有限公司科创支行对登记于被告唐杏玉名下的位于佛山市南海区*************的不动产【不动产登记证明号：粤（2019）佛南不动产证明第01***0号，相关证号：02***86】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一项债权范围内享有优先受偿权；五、原告广东南海农村商业银行股份有限公司科创支行对登记于被告林文霞名下的位于佛山市顺德区北滘镇碧桂园社区*民委员会碧桂园西苑泮浦湾七街2座401房的不动产【不动产登记证明号：粤（2019）佛顺不动产证明第0***4号，相关证号：111**37】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一项债权范围内享有优先受偿权。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费30400元（本案适用简易程序结案，受理费减半收取）、财产保全费5000元（原告均已预交），由各被告连带负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内支付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  肖英青二〇一九年十一月八日书记员  邓倩雯