浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0402民初4966号 原告：嘉兴市佳实典当有限责任公司，住所地：嘉兴市南湖区环城南路109号，统一社会信用代码：91330402753976841F。 法定代表人：陈伟强，董事长。 委托诉讼代理人：居新铭、俞佳伟,浙江圣文律师事务所律师。 被告：葛永清，男，1963年2月20日出生，汉族，住平湖市。 被告：黄敏，女，1964年12月23日出生，汉族，住平湖市。 原告嘉兴市佳实典当有限责任公司与被告葛永清、黄敏民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用简易程序，并于2019年9月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人居新铭、被告葛永清、黄敏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、被告支付原告借款本金80万元、综合费用32032元（综合费用暂计算至2019年7月3日）及2019年7月4日起至付清日止的综合费用（综合费用以80万元为基数，按月综合费率15.6‰计算）；二、被告支付原告逾期还款违约金30800元（违约金暂计算至2019年7月3日）及2019年7月4日起至付清日止的违约金（违约金以80万元为基数，按万分之五／天计算）；三、被告支付原告因实现债权而支付的律师代理费40500元；四、对被告上述债务原告在抵押权范围内优先受偿；五、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2018年10月17日，原告与被告签订了一份合同编号为佳实房借字【2018】第（025）号的《最高额典当借款合同》，合同约定，被告以其所有的位于平湖市（房产证编号：平湖房权证平字第××、00××64号）作为当物在2018年10月17日至2019年10月16日期间向原告典当借款最高本金余额不超过140万元，借款综合费用按月综合费率13‰计算，如被告未能在约定期限内还款而造成续当或绝当的，续当或绝当后的综合费率按合同约定上浮20%计算，并按所欠借款数额的万分之五／天支付逾期违约金，如引起诉讼的，还应承担原告为实现债权而支付的诉讼费、律师代理费等。同日，原告与被告签订了一份合同编号为佳实抵字【2018】第（025）号《最高额抵押合同》，被告以其所有的位于平湖市（房产证编号：平湖房权证平字第××、00××64号）房产为其在佳实房借字【2018】第（025）号《最高额典当借款合同》项下的付款义务提供抵押担保。合同签订后，原告依约向被告支付了借款80万元，现借款期限已过，被告未在合同约定期限内还款，故原告诉至本院。 被告葛永清辩称，借款属实，是个人借款。 被告黄敏辩称，对借款不知情，从未在相关合同中签字。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供了下列证据：1.最高额典当借款合同、当票、付款凭证各一份，2.最高额抵押合同及他项权证一份，3.委托代理协议一份，4.计算清单一份。二被告均未提供证据。经审查，原告提供的证据中黄敏的签字均非其本人书写，相关合同对黄敏无法律约束力，但葛永清确认借款属实，也确认合同中的签字为本人书写，对该事实本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月17日，原告与被告葛永清签订了合同编号为佳实房借字【2018】第（025）号的《最高额典当借款合同》一份，合同载明：被告葛永清以其所有的位于平湖市（房产证编号：平湖房权证平字第××、00××64号）作为当物（即抵押物）在2018年10月17日至2019年10月16日期间向原告典当借款最高本金余额不超过140万元，借款综合费用按月综合费率13‰计算，如被告葛永清未能在约定期限内还款而造成续当或绝当的，续当或绝当后的综合费率按合同约定上浮20%计算，并按所欠借款数额的万分之五／天支付逾期违约金，如引起诉讼的，还应承担原告为实现债权而支付的诉讼费、律师代理费等。同日，原告与被告葛永清签订了一份合同编号为佳实抵字【2018】第（025）号《最高额抵押合同》，被告以其所有的位于平湖市（房产证编号：平湖房权证平字第××、00××64号）房产为其在佳实房借字【2018】第（025）号《最高额典当借款合同》项下的付款义务提供抵押担保。经查，合同签订时，葛永清与黄敏系夫妻关系，但上述两份合同中“黄敏”的名字并非其本人书写。两份合同中所载明的抵押房产信息书写错误，实际应为“平湖市”，该房产已办理抵押登记手续。2018年10月18日，原告依约向被告葛永清转账交付了借款800000元。当票载明，典当期限为2018年10月18日起至2019年1月15日。原告与被告葛永清均确认，借款发生后被告葛永清按月利率1.3%支付了6个月的利息，此后未再付款，故原告诉至本院。 另葛永清当庭陈述，其向原告借款800000元未告诉黄敏，该800000元中17万元用于归还抵押房产即平湖市的房贷（后经核实用于归还公积金贷款的具体金额为163895.70元），其他款项用于支付居间人报酬、手续费及归还其他借款；平湖市购买于2015年，贷款250000元，每月归还房贷2000余元。被告黄敏确认上述房屋确实存在贷款，且一直是葛永清在归还房贷。 本院认为，本案中，原告提供了《最高额典当借款合同》及《最高额抵押合同》，但合同中黄敏的签字均非其本人书写，故合同对黄敏无法律约束力；黄敏系抵押房产上依法登记的共有权人，抵押权的设定未经黄敏同意，故抵押权亦不发生法律效力，原告就案涉房产主张优先购买权，本院不予支持。被告葛永清确认合同中签字系其本人书写，相应合同内容系其真实意思表示，因此，上述合同对被告葛永清具有法律效力，被告葛永清应按约履行，原告与被告葛永清之间成立民间借贷关系。借款到期后被告葛永清未按约还款，故原告可主张被告葛永清归还借款本金800000元。根据双方的一致确认，被告葛永清已支付6个月利息，应认为截至2019年4月17日前利息已结清，故原告可按合同约定主张2019年4月18日起的综合费用及违约金，但原告主张按月利率1.56%计算综合费用、按日利率万分之五计算违约金，两项之和已超过年利率24%，该计算标准过高，本院依法调整为综合费用、违约金之和以800000元为基数按年利率24%自2019年4月18日起计算至实际清偿之日。原告主张被告葛永清支付律师代理费符合合同约定，但主张金额过高，本院依法确定被告葛永清承担39500元。关于黄敏应否对葛永清的上述债务承担共同还款责任，本案债务发生在二被告夫妻关系存续期间，上述借款中的163895.70元系用于归还坐落于平湖市的房贷，而上述房产系二被告共同所有，故应认定该163895.70元属于夫妻共同债务，被告黄敏应对800000元借款中的163895.70元及按银行同期贷款利率计算的利息承担共同还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告葛永清于本判决生效之日起七日内支付原告嘉兴市佳实典当有限责任公司借款本金800000元及相应的综合费用及违约金（综合费用及违约金之和以800000元为基数按年利率24%自2019年4月18日起计算至实际清偿之日）； 二、被告葛永清于本判决生效之日起七日内支付原告因实现债权而支付的律师代理费39500元； 三、被告黄敏对被告葛永清上述第一项债务中的本金163895.70元及利息（利息以163895.70元为基数按银行同期贷款基准利率自2019年4月18日计算至实际清偿之日）承担共同还款责任； 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取6417元，由原告负担117元，由被告葛永清负担6300元；保全申请费5000元，由被告葛永清负担，均于本判决生效之日起七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审判员  王海燕 二〇一九年十一月五日 书记员  斯群蓉