四川省彭州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0182民初3306号 原告：成都农村商业银行股份有限公司彭州龙门山分理处，住四川省彭州市龙门山镇回龙街117号、119号、121号、123号。 负责人：刘海，主任。 委托诉讼代理人：王朋，男，1986年1月27日出生，汉族，住四川省彭州市，系原告公司员工。 委托诉讼代理人：邱涛，男，1972年2月10日出生，汉族，住四川省彭州市，系原告公司员工。 被告：陈建平，男，1973年5月7日出生，汉族，住四川省都江堰市。 原告成都农村商业银行股份有限公司彭州龙门山分理处（以下简称“农商行龙门山分理处”）诉被告陈建平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案受理。依法适用简易程序于2019年11月22日公开开庭进行了审理。原告农商行龙门山分理处的委托诉讼代理人王朋、邱涛到庭参加诉讼，被告陈建平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行龙门山分理处向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈建平归还原告农商行龙门山分理处借款本金190000元，并支付利息、罚息、违约金，支付方式：利息以借款本金190000元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%，自2014年12月25日起计算至2016年2月4日止；罚息以借款本金190000元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%再上浮50%，自2016年2月5日起计算至借款本金付清之日止；复利以尚欠利息和罚息为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%计算至付清之日止；2.判令原告农商行龙门山分理处对被告陈建平所有的坐落于都江堰市250号14栋4单元4层405号的房屋（房屋所有权证号为：都房权监证字第××号，国有土地使用证号：都国用（2013）第××号）享有优先受偿权。事实与理由：2013年1月30日，原告农商行龙门山分理处与被告陈建平签订《个人借款合同》［合同编号：成农商彭大个借20130107号］，约定个人消费贷款190000元，期限为2013年1月30日至2016年1月29日，合同还对利率、计息及结息、违约责任等内容进行了约定。同日，双方又签订了《抵押合同》［合同编号：成农商彭大个抵20130107号］，约定被告陈建平用坐落于都江堰市250号14栋4单元4层405号的房屋为上述借款提供抵押担保，并于2013年2月1日办理了抵押登记（他权证号：都房他证他权字第××号）。合同还对抵押物保管、处分及抵押权的实现等进行了约定。上述合同签订后，原告农商行龙门山分理处于2013年2月5日向被告陈建平发放了借款190000元，借款借据载明借款期限为2013年2月5日至2016年2月4日，借款到期后，被告陈建平未向原告农商行龙门山分理处归还借款本金190000元及支付相应利息。 被告陈建平未进行答辩。 原告农商行龙门山分理处为证明其诉讼主张，向本院举出如下证据： 第一组：原告农商行龙门山分理处营业执照、被告陈建平身份信息，证明原、被告主体适格； 第二组：《个人借款合同》，证明2013年1月30日,原告农商行龙门山分理处与被告陈建平签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额190000元，借款期限从2013年1月30日至2016年1月29日，以放款时的贷款转账凭证所载日期为准，约定的借款到期日作相应调整；贷款利率在中国人民银行公布的人民币贷款基准年利率6.15%的基础上上浮60%，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整日起，按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的贷款执行利率，不再另行通知；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，若不能及时支付利息，原告农商行龙门山分理处有权对未付利息按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期的，对被告陈建平未按时还清借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率（本合同约定的贷款利率水平上浮50%计收罚息）和本合同约定的结息方式计收利息和复利等内容。 第三组：《抵押合同》，证明2013年1月30日，原告农商行龙门山分理处与被告陈建平签订《抵押合同》，约定：被告陈建平以其所有的坐落于都江堰市250号14栋4单元4层405号的房屋为《个人借款合同》所形成的债权提供抵押担保，担保范围为债权本金190000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人垫付的有关费用以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理原告农商行龙门山分理处费、抵押物处置费、过户费等）；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止等内容。 第六组：个人借款凭证，证明原告农商行龙门山分理处于2013年2月5日向被告陈建平发放借款本金190000元，个人借款凭证载明了借款起止日2013年2月5日起至2016年2月4日的事实。 第七组：房屋产权证、房屋他项权证，证明被告陈建平所有的坐落于都江堰市250号14栋4单元4层405号的房屋已办理抵押登记的事实。 第八组：银行流水，证明被告陈建平仅支付利息至2014年2月24日的事实。 第九组：催收通知书，证明原告农商行龙门山分理处对被告陈建平催收借款的事实。 被告陈建平未向本院提供证据。 经庭审举证、本院审查，本院对以上证据作如下确认：原告举出的第一组、第二组、第三组证据，因证明了被告陈建平向原告农商行龙门山分理处借款190000元及至今尚欠借款本金、利息、罚息、复利的事实，具有证据的客观性、关联性、合法性及证明力，本院予以采纳。 本院根据上述有效证据，认定以下事实： 2013年1月30日,原告农商行龙门山分理处与被告陈建平签订《个人借款合同》，合同约定：被告陈建平向原告农商行龙门山分理处借款190000元，借款期限从2013年1月30日至2016年1月29日，以放款时的贷款转账凭证所载日期为准，约定的借款到期日作相应调整；贷款利率在中国人民银行公布的人民币贷款基准年利率6.15%的基础上上浮60%，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整日起，按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的贷款利率浮动幅度确定新的贷款执行利率，不再另行通知；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，若不能及时支付利息，原告农商行龙门山分理处有权对未付利息按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期的，对被告陈建平未按时还清借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率（本合同约定的贷款利率水平上浮50%计收罚息）和本合同约定的结息方式计收利息和复利等内容。同日，双方又签订《抵押合同》，合同约定：被告陈建平以其所有的坐落于都江堰市250号14栋4单元4层405号的房屋为《个人借款合同》所形成的债权提供抵押担保，担保范围为债权本金190000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人垫付的有关费用以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理原告农商行龙门山分理处费、抵押物处置费、过户费等）；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止等内容。2013年2月1日，双方对被告陈建平所有的坐落于都江堰市250号14栋4单元4层405号（房屋产权证号为：监证××号）的房屋在房屋管理部门办理了抵押登记。2013年2月5日原告农商行龙门山分理处向被告陈建平发放了借款190000元，个人借款凭证载明了借款起止日2013年2月5日起至2016年2月4日。但被告陈建平仅借支付利息至2014年2月24日，尚欠原告农商行龙门山分理处借款本金190000元也未归还。 本院认为，原告农商行龙门山分理处与被告陈建平签订的《个人借款合同》及《抵押合同》，因系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应属有效合同，当事人均应按照合同约定履行各自的权利和义务。原告农商行龙门山分理处依约向被告陈建平支付了借款190000元，借款期限于2016年2月4日届满，但被告陈建平未按照约定归还借款本金190000元，故被告陈建平应承担向原告农商行龙门山分理处归还借款本金190000元的法律责任。且由于合同约定的借款期限于2016年2月4日届满后，被告陈建平仅支付利息至2014年2月24日，应按照《个人借款合同》约定承担支付利息、罚息和复利的法律责任。故被告陈建平应以借款本金190000元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%，支付自2014年12月25日起计算至2016年2月4日止的利息；以借款本金190000元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%再上浮50%，自2016年2月5日起计算至借款本金付清之日的罚息；以尚欠利息和罚息为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%计算至付清之日止的复利。同时，由于被告陈建平以其坐落于都江堰市250号14栋4单元4层405号的房屋为该借款提供抵押担保，并在房屋管理部门办理了抵押登记，抵押权已设立，且原告农商行龙门山分理处在主债权诉讼时效期间对抵押财产主张权利，故对原告农商行龙门山分理处要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告陈建平经本院送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陈建平于本判决生效之日起五日内归还原告农商行龙门山分理处借款本金190000元，并以以借款本金190000元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%，支付自2014年12月25日起计算至2016年2月4日止的利息；以借款本金190000元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%再上浮50%，自2016年2月5日起计算至借款本金付清之日止的罚息；以尚欠利息和罚息为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮60%计算至付清之日止的复利。 二、原告农商行龙门山分理处对被告陈建平所有的坐落于都江堰市250号14栋4单元4层405号的房屋（房屋产权证号为：监证××号）在抵押限额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2788元，由被告陈建平负担（此款原告农商行龙门山分理处已垫交，待被告陈建平归还借款时一并给付原告农商行龙门山分理处）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  刘海萍 二〇一九年十一月二十八日 书记员  刘 巧 彭州市人民法院 履行义务告知书 依照法律规定，发生法律效力的判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人有自动履行的义务。当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。进入执行程序后，被执行人若未按执行通知履行法律文书确定的义务，将面临如下法律后果： 1.被限制出境。 2.被限制高消费。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： （1）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位； （2）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； （3）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； （4）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公； （5）购买非经营必需车辆； （6）旅游、度假； （7）子女就读高收费私立学校； （8）支付高额保费购买保险理财产品； （9）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施上述消费行为。 3.被纳入失信被执行人名单。被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，将被纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。具体惩戒措施有： （1）公之于众。失信被执行人信息被列入最高人民法院失信被执行人名单库，以及通过当地报纸、广播、电视、网络、新闻发布会、法院公告栏或其他方式向社会予以公布。 （2）限制日常经营。政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等将对失信被执行人在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面予以限制。 （3）征信系统记录。在征信系统中对失信被执行人予以记录，限制贷款、办理个人信用卡等。 （4）任职资格限制。失信被执行人不得担任国企高管、事业单位法定代表人、金融机构高管、社会组织负责人、党代表、人大代表和政协委员，不得招录（聘）为公务人员、入党、入伍；失信被执行为人为公职人员的，失信情况作为其评先、评优、晋职晋级的重要参考。 （5）荣誉或授信限制。 （6）特殊市场交易限制。失信被执行人不得从事不动产交易、国有资产交易；不得使用国有林地、草原及利用其他国有自然资源。 4.被强制执行并承担相关费用。 5.支付执行费。 6.被罚款、拘留或追究刑事责任。被执行人或其他人拒不履行生效法律文书的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。行为人系单位的，由其主要负责人或者直接责任人员承担上述责任。 为避免承担上述法律后果，当事人应当自觉履行生效法律文书确定的义务或与对方当事人协商处理。