文书内容江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民初502号原告：中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市洪武路29号。主要负责人：赵传标，该分公司总经理。委托诉讼代理人：徐小明，江苏致明律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈雨田，江苏致明律师事务所律师。被告：昆山美吉特置业有限公司，住所地江苏省昆山市陆家镇金阳东路。法定代表人：许斌，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李芳芳，女，该公司员工。被告：中科建飞投资控股集团有限公司，住所地上海市宝山区德都路30弄10号。法定代表人：吴晓峰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：顾洁，女，该公司员工。被告：中科建设开发总公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区锦锈东路2777弄31号。法定代表人：顾玮国。第三人：四川信托有限公司，住所地四川省成都市锦江区人民南路2段18号川信红照壁大厦。法定代表人：牟跃。原告中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称东方资产江苏分公司）与被告昆山美吉特置业有限公司（以下简称昆山美吉特公司）、中科建飞投资控股集团有限公司（以下简称中科建飞投资公司）、中科建设开发总公司（以下简称中科建设公司）及第三人四川信托有限公司（以下简称四川信托公司）合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年6月5日公开开庭进行了审理。原告东方资产江苏分公司的委托诉讼代理人徐小明、陈雨田，被告昆山美吉特公司的委托诉讼代理人李芳芳，被告中科建飞投资公司的委托诉讼代理人顾洁到庭参加诉讼。被告中科建设公司、第三人四川信托公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告东方资产江苏分公司向本院提出诉讼请求：1.判令昆山美吉特公司向其支付信托贷款本金5260万元以及贷款利息、罚息及复利（贷款利息自逾期日计算至实际付款之日，年利率为11%，如昆山美吉特公司实际给付日在2020年4月10日之后，则2020年4月10日之后按年利率13%计算，截至2018年9月20日贷款利息为1478644.44元；罚息以未按期偿付的贷款本息为计算基数，自逾期日计算至实际付款之日，利率为贷款日利率的150%，截至2018年12月20日，罚息金额为61671.8元；复利以应付未付的利息为计算基数，自逾期日按日计算至实际付款之日，截至2018年12月20日，复利金额为1520329.46元）；2.判令昆山美吉特公司承担本案诉讼费用；3.判令昆山美吉特公司承担本案律师费8万元；4.判令中科建飞投资公司、中科建设公司对昆山美吉特公司的上述付款义务承担连带清偿责任；5.判令东方资产江苏分公司有权以昆山美吉特公司抵押给其的房产及国有土地使用权折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；6.判令东方资产江苏分公司有权以昆山美吉特公司质押给其的股权折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。庭审中，东方资产江苏分公司将第一项诉讼请求变更为：判令昆山美吉特公司向其支付信托贷款本金5260万元以及贷款利息、罚息及复利（贷款利息自逾期日计算至实际付款之日，年利率为11%，如昆山美吉特公司实际给付日在2020年4月10日之后，则2020年4月10日之后按年利率13%计算，截至2019年3月20日贷款利息为4387716.67元；罚息以未按期偿付的贷款本息为计算基数，利率为贷款日利率的150%，自逾期日计算至2019年3月20日的金额为182996.98元，以及按照前述标准自2019年3月21日计算至实际付款之日；复利以应付未付的利息为计算基数，年利率为11%，自逾期日计算至2019年3月20日的金额为124840.25元，以及以应付未付的利息为计算基数，利率为贷款日利率的150%，自2019年3月21日计算至实际付款之日）。事实与理由：2018年4月11日，东方资产江苏分公司通过四川信托公司向昆山美吉特公司发放信托贷款5260万元。根据SCXT2018（DXD）字第19号－2《信托贷款合同》约定，四川信托公司以“四川信托－惠益13号单一资金信托”项下信托资金向昆山美吉特公司发放人民币信托贷款，贷款年利率前24个月为11%/年，后12个月为13%/年。四川信托公司并与昆山美吉特公司签订编号为SCXT2018(DXD)字第19号-3的《抵押协议》，根据该协议，昆山美吉特公司以其名下昆山市美吉特工业品博览中心1、2、3、4、6号楼现房594套为《信托贷款合同》项下所有义务及因未履行义务或未适当履行义务给东方资产江苏分公司造成的直接、间接损失承担抵押担保责任。2018年4月11日，东方资产江苏分公司与中科建飞投资公司签订编号为SCXT2018(DXD)字第19号-4的《质押协议》，中科建飞投资公司以其持有的昆山美吉特1亿元股权（股权比例1/3,对应注册资本1亿元）对昆山美吉特公司在《信托贷款合同》项下的所有义务及因未履行义务或未适当履行义务给东方资产江苏分公司造成的直接、间接损失承担质押担保责任。2018年4月11日，东方资产江苏分公司与中科建飞投资公司签订编号为SCXT2018(DXD)字第19号-5的《保证协议》，中科建飞投资公司对昆山美吉特公司在《信托贷款合同》项下的所有义务及因未履行义务或未适当履行义务给东方资产江苏分公司造成的直接、间接损失承担无条件不可撤销的连带责任保证担保。2018年4月11日，东方资产江苏分公司与中科建设公司签订编号为SCXT2018(DXD)字第19号-6的《保证协议》，中科建设公司对昆山美吉特公司在《信托贷款合同》项下的所有义务及因未履行义务或未适当履行义务给东方资产江苏分公司造成的直接、间接损失承担无条件不可撤销的连带责任保证担保。昆山美吉特公司未能按本合同约定偿付贷款利息，截至2018年9月20日未支付的贷款利息为1478644.44元,己构成《信托贷款合同》项下严重违约。2019年2月18日，东方资产江苏分公司与四川信托公司订《债权转让协议》，约定四川信托公司将《信托贷款合同》及相关担保合同项下对昆山美吉特公司及相关担保人享有的未获清偿的本金5260万元及相应利息、罚息、复利、费用等债权及从权利并转让给东方资产江苏分公司。2019年2月28日，东方资产江苏分公司与四川信托公司共同向昆山美吉特公司、中科建飞投资公司、中科建设公司寄送《债权转让及宣布债权提前到期通知书》，要求昆山美吉特公司、中科建飞投资公司、中科建设公司立即清偿全部债务，昆山美吉特公司、中科建飞投资公司、中科建设公司及时履行担保责任。上述通知发出后，各被告未按时履行义务，故请求判如所请。美吉特公司辩称：关于律师费东方资产江苏分公司应当提供发票和付款凭证，且律师费金额过高，请求依法调整。中科建飞投资公司辩称：依据东方资产江苏分公司提交的委托代理合同，律师费涵盖了诉讼及执行过程中的费用，本案目前正处于一审审理阶段，故请求法院对实际发生的一审律师费予以审查，关于东方资产江苏分公司的其他诉讼请求，请求法院依法予以审查。被告中科建设公司、第三人四川信托公司均未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了编号为SCXT2018(DXD)第19号－2《信托贷款合同》1份，编号为SCXT2018(DXD)第19号－3《抵押协议》1份，编号为SCXT2018(DXD)第19号－4《质押协议》1份，编号分别为SCXT2018(DXD)第19号－5、SCXT2018(DXD)第19号－6《保证协议》各1份，抵押他项权证1组，设立质押登记通知书1份，律师函3份、告知函1份及寄送凭证4份，编号为SCXT2018(DXD)第19号－分－1《债权转让协议》1份，《宣布债务提前到期通知书》3份、《债权转让及宣布债务提前到期通知书》3份、《要求履行担保责任通知书》2份、寄送凭证3份以及《公证书》3份，委托代理协议1份，放款凭证1份，昆山美吉特公司、中科建飞投资公司除了不认可委托代理协议的证明目的外，对东方资产江苏分公司提供的其他证据均无异议，中科建设公司与四川信托公司对东方资产江苏分公司提供的证据均未发表质证意见。本院对东方资产江苏分公司提供的证据真实性均予以确认，至于上述证据的证明效力，本院将在裁判理由部分详述。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月31日，四川信托公司（贷款人）与昆山美吉特公司（借款人）在南京市秦淮区签订《信托贷款合同》一份，约定：贷款人作为“四川信托－惠益13号单一资金信托”的受托人，根据编号为SCXT2018(DXD)第19号－1的“四川信托－惠益13号单一资金信托之信托合同”的约定，拟以委托人交付的信托资金向借款人发放人民币信托贷款。合同第二条约定：本合同项下贷款金额预计为人民币伍仟贰佰陆拾万元整（小写52600000元）。本合同项下各笔贷款期限均为36个月。合同第五条约定：本合同执行的利率为：贷款年利率为R1，贷款年利率前24个月为11%/年，最后12个月为13%/年，借款人按季支付利息。双方约定的计息方法为：信托计划成立之日起每个自然季度末月20日（即每年3月20日、6月20日、9月20日、12月20日）及信托计划到期日（简称“计息日”）支付利息。支付的利息金额＝该笔贷款金额*R1*计息天数/360。合同第八条约定：贷款人有权将本合同项下借款人的任何还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按先还息后还本、利随本清的原则偿还。借款人应于各笔贷款到期日一次性偿还该笔贷款本金。合同第十四条约定：借款人应当承担与本合同有关的评估、鉴定、公证、登记等费用以及贷款人为实际债权所支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、审计费、评估费、鉴定费、变（拍）卖费、公证费、执行费、差旅费等）……对贷款人向借款人以邮寄、公告、电子邮件、传真等方式送达的催收函等相关文件，借款人应在签收后三日内将回执寄回或送达至贷款人，但借款人未签收回执或贷款人未收到回执的，均不影响贷款人向借款人送达的效力。合同第十五条约定：借款人违反本合同第十四条第（二）款项下的任何义务，贷款人认为可能危及在本合同项下的债权的，或借款人违反本合同的任何约定，贷款人有权宣布本合同项下的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部未偿本金及利息。合同第十六条约定：贷款人可将本合同项下的权利义务转让给第三方，转让后借款人仍按照本合同的约定享有权利并履行义务，借款人对此无异议。合同第十七条约定：发生如下情形时，为借款人违约：……（2）未按期、足额偿还贷款本息；……借款人出现本合同第十七条第（一）款第1项规定的违约情形或其他的违约情形的，贷款人有权行使下述一项或多项权利：……（2）宣布本合同项下的贷款本息全部立即到期，要求借款人偿还全部贷款本息及其他所有应付费用（利息按本信托成立之日至贷款人宣布的贷款到期日之间的实际天数计算，算头不算尾），尚未发放的贷款不再向借款人发放。……（5）借款人未按本合同约定偿付到期贷款本金及利息，或经贷款人同意提前偿还贷款本息但实际借款人却未按照贷款人同意的提前还款日期偿付完毕贷款本息的，均构成逾期贷款，就借款人未按期偿付的贷款本息，按本合同项下贷款利率（日利率）的150%按日计收罚息，并对应付未付的利息按日计收复利，直至借款人清偿贷款本息及利息为止。……第十九条约定：本合同的订立、生效、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。在履行过程中发生争议，由贷款人和借款人协商解决；协商不成，由合同签署地有管辖权的人民法院管辖。第二十二条约定：（一）双方在本合同中填写的联系地址即为其有效的送达地址。双方确认该送达地址适用范围包括非诉时各类通知、说明、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。……此外，双方还约定：根据《信托业保障基金管理办法》以及《关于做好信托业保障基金筹集和管理等有关具体事项的通知》（银监办发〔2015〕32号）的规定，经友好协商，由借款人出资并委托贷款人认购中国信托业保障基金，认购额为信托项下募集成功的各期信托资金总额的1%。采取以下方式认购：贷款人的划付每笔贷款时，将其中的1%作为认购资金代借款人划付至贷款人指定的保障基金专项账户，该笔认购资金计入贷款本金。同日，四川信托公司（甲方、抵押权人）与昆山美吉特公司（乙方、抵押人）签订编号为SCXT2018(DXD)字第19号－3的《抵押协议》，约定：为担保主合同［指甲方四川信托公司与债务人昆山美吉特公司签署的编号为SCXT2018(DXD)字第19号－2的《信托贷款合同》及对该合同的任何有效修订和补充］项下债务人（昆山美吉特公司）对甲方所负全部债务，乙方愿意根据本协议的约定，为债务人在主合同项下对甲方所负上述债务提供抵押担保，甲方同意接受乙方所提供的抵押担保。……2.本协议项下，乙方的担保范围包括：2.1债务人在主合同项下应向甲方履行的所有义务；2.2债务人未履行或未适当履行其在主合同项下的任何义务而给甲方造成的全部直接及间接损失；以及甲方为实现本协议项下权利、或由于债务人违反主合同、或由于乙方违反本协议而导致甲方发生的所有费用、支出及损失，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公证费、评估费、翻译费等。3.1为担保本协议第2条所述担保范围内的债务的完全履行，乙方以附件1《抵押财产清单》所列之财产（以下简称抵押财产）为甲方设定抵押权。3.2本协议项下抵押效力及于抵押财产的从物、代位物、分离物、附合物、混合物、加工物及其他现在和将来产生于抵押财产的所有权利、利益和收益，乙方应根据甲方要求就抵押财产新增部分办理抵押登记手续。3.3《抵押财产清单》记载的抵押财产价值由甲乙双方一致确认或由甲方所认可的有资质的评估机构评估，无论是否记载于登记机关的登记簿，均不表明抵押财产的最终价值，也不构成甲方行使抵押权的任何限制，抵押财产最终价值为甲方处分抵押财产所得价款。3.4如果《抵押财产清单》的记载与权利证书或登记机关的登记簿相关记载不一致，以权利证书或登记机关的登记簿相关记载为准。4.2若登记机关要求填写抵押金额和抵押期限的，双方同意本次抵押担保（本金）金额登记为人民币伍仟贰佰陆拾万元（小写：5260万元），抵押期限登记为自2018年2月9日起至2021年2月8日止。6.1发生下列情形之一的，甲方有权立即行使抵押权：（1）债务人不履行主合同项下到期或被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定。……6.3甲方按照本协议实现抵押权所得的价款应按以下顺序（同一顺序按照各项金额比例）进行清偿：（1）甲方实现主合同项下债权与担保权利而发生的费用以及债务人应向甲方支付的其他费用；（2）债务人因违反主合同而产生的违约金、损害赔偿金、逾期利息、复利；（3）利息；（4）本金。甲方还有权决定根据本协议的约定实现担保权利所得的资金优先用于归还任何主合同项下到期应付款项的顺序。……6.5无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押担保方式），不论其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人所提供，乙方在本协议项下的担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本协议约定承担担保责任，并且乙方同意甲方在各项担保中自主选择实现担保的顺序与额度。……6.6甲方有权将主合同项下全部或者部分债权转移给第三人，而无须取得乙方同意，乙方应签署必要的文件并协助甲方及该第三人办理法律或该第三人所要求的抵押权变更登记手续或新的抵押登记手续，相关费用由乙方承担，并将该第三人登记为抵押财产的抵押权人。但无论是否办理变更登记，乙方对该第三人应承担本协议约定的抵押担保责任。16.1除非本协议另有约定，否则，根据本协议发出的任何通知、要求或其他文件应采用书面形式。各方确认本协议涉及的各类通知、要求、其他文件以及就本协议发生纠纷时相关文件和法律文书的送达地址如下：致甲方：四川信托有限公司；送达地址：成都市锦江区人民南路2段18号川信红照壁大厦；电话：028-86200917联系人：黄杰。致乙方：昆山美吉特置业有限公司；送达地址：昆山市；电话：0512-36806076联系人：仇春花。各方送达地址的约定的适用范围包括各方签署和履行本协议所需的各类通知、要求或其他文件以及就本协议发生争议时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。一方的送达地址需要变更时应当立即书面通知其他方。一方未按前述方式履行通知义务，各方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知其他各方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，下列日期视为送达日：（i）直接送达的，送达人实际送交至上述地址之日为送达日；（ii）挂号信邮寄送达的，以发出通知一方持有的挂号信回执所示的送达日为送达日；（iii）特快专递方式送达的，收件人签收日为送达日；收件人未签收的，以寄出日后第（4）个工作日为送达日；（iv）如采取传真方式，以收到传真成功发送确认送达报告之日为送达日，如果发出日不是收件人一方的工作日，则以其下一个工作日为送达日。履行送达地址变更通知义务的，以变更后的送达地址为有效送达地址。合同附件1抵押物清单具体载明了抵押人昆山美吉特公司坐落于昆山市美吉特工业品博览中心1、2、3、4、6号楼共计594套房屋的房号、房产证号、土地证号以及抵押价值等信息。同日，四川信托公司（甲方、质权人）与中科建飞投资公司（乙方、出质人）签订编号为SCXT2018(DXD)字第19号－4号《质押协议》，约定：1.为担保主合同［指甲方四川信托公司与债务人昆山美吉特公司为签署的编号为SCXT2018(DXD)字第19号－2的《信托贷款合同》及对该合同的任何有效修订和补充］项下债务人（指昆山美吉特公司）对甲方所负的全部债务，乙方愿意根据本协议的约定，为债务人在主合同项下对四川信托公司所负上述债务提供质押担保，甲方同意接受乙方所提供的质押担保。2.本协议项下，乙方的担保范围包括：债务人在主合同项下应向甲方履行的所有义务；债务人未履行或未适当履行其在主合同项下的所有义务而给甲方造成的全部直接及间接损失；以及甲方为实现本协议项下权利、或由于债务人违反主合同、或由于乙方违反本协议而导致甲方发生的所有费用、支出及损失，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公证费、评估费、翻译费等。3.为担保本协议第二条所述担保范围内的债务的完全履行，乙方以附件1《质押财产清单》所列昆山美吉特公司1亿元股权（股权比例1/3，对应注册资本1亿元）向甲方出质。4.乙方应于本协议签订之日起30个工作日内到相应的企业法人登记主管机关办理质押登记手续。……若登记机关要求填写质押金额和质押期限的，双方同意本次质押担保本金金额登记为人民币伍仟贰佰陆拾万元（小写：5260万元），质押期限登记为自2018年1月31日起至2021年6月30日止。6.无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、质押、质押担保方式），不论其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人所提供，乙方在本协议项下的担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本协议约定承担担保责任，并且乙方同意甲方在各项担保中自主选择实现担保的顺序与额度。无论甲方过去、现在或将来是否已经、将要或可能放弃（包括放弃质权、质权或其他担保权利、放弃质权、质权或其他担保权利的顺位）、变更（包括变更质权、质权或其他担保权利的顺位、担保金额或范围）、减免债务人或任何第三人过去、现在、将来已经、将要或可能提供的任何质权、质权或保证或其他任何形式的担保，乙方的担保责任均不因此减少或免除，乙方承诺依然按照本协议的规定的提供担保。甲方有权将主合同项下全部或部分债权转移给第三人，而无须取得乙方同意，乙方应签署必要的文件并协助甲方及该第三人办理法律或该第三人所要求的质权变更登记手续或新的质押登记手续（含根据相关法律法规规定应当办理的审批、备案手续），相关费用由乙方承担，并将该第三人登记为质押财产的质权人。但无论是否办理变更登记，乙方对该第三人应承担本协议约定的质押担保责任。16.除非本协议另有约定，否则，根据本协议发出的任何通知、要求或其他文件应采用书面形式。双方确认本协议涉及的各类通知、要求、其他文件以及就本协议发生纠纷时相关文件和法律文书的送达地址如下：致甲方：四川信托有限公司；送达地址：成都市锦江区人民南路2段18号川信红照壁大厦；电话：028-86200917；联系人：黄杰。致乙方：中科建飞投资控股集团有限公司；送达地址：上海自由贸易试验区锦绣东路2777弄31号；电话：135××××1140；联系人：鲍海洋。双方送达地址的约定的适用范围包括各方签署和履行本协议所需的各类通知、要求或其他文件以及就本协议发生争议时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。《质押财产清单》载明了质押财产名称为股权、登记权利人为中科建飞投资公司、质物为中科建飞投资公司持有的昆山美吉特公司1亿元股权（股权比例1/3,对应注册资本1亿元）。同日，四川信托公司（甲方、债权人）与中科建飞投资公司（乙方、保证人）签订编号为SCXT2018(DXD)字第19号－5《保证协议1》，约定：为担保主合同［指甲方四川信托公司与债务人昆山美吉特公司为签署的编号为SCXT2018(DXD)字第19号－2的《信托贷款合同》及对该合同的任何有效修订和补充］项下债务人（指昆山美吉特公司）对甲方所负全部债务，乙方愿意根据本协议的约定，为债务人在主合同项下对甲方所负上述债务提供不可撤销的连带责任保证担保，甲方同意接受乙方所提供的不可撤销的连带责任保证担保。……2.本协议项下，乙方的担保范围包括：2.1债务人在主合同项下应向甲方履行的所有义务；2.2债务人未履行或未适当履行其在主合同项下的任何义务而给甲方造成的全部直接及间接损失；2.3甲方为实现本协议项下权利、或由于债务人违反主合同、或由于乙方违反本协议而导致甲方发生的所有费用、支出及损失，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公证费、评估费、翻译费等。3.1本协议项下，乙方的保证方式为无条件不可撤销的连带责任保证担保。3.2如债务人未按主合同的约定履行任何义务或承担责任，甲方有权直接要求乙方承担担保责任而无须先向债务人或其它担保人追索。乙方保证在接到甲方书面通知书后3个工作日内按照甲方的要求将相关款项支付至甲方届时指定的银行账户。3.3无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押担保方式），不论其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方在本协议项下的保证责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本协议约定在其保证范围内承担保证责任，并且乙方同意甲方在各项担保中自主选择实现担保的顺序与额度。……4.1本协议项下，乙方的保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。……4.3甲方按照主合同或本协议的约定宣布主合同履行期提前到期，或发生法律、行政法规规定情况导致主合同履行期提前到期时，保证期间自甲方确定的主合同履行期提前到期之日起两年……14.1乙方在此不可撤销地同意，甲方向第三方转让其在本协议项下全部或部分权利和义务时，仅需向乙方履行通知义务，无需再次征得乙方的同意。14.2未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本协议项下的任何权利、义务和责任。乙方经甲方同意转让本协议项下权利、义务和责任的，乙方应根据甲方的合理要求签署有关本条所述转让的一切文件，办理有关该转让的任何批准、登记或备案的任何手续，并承担任何因此而发生的费用。……16.1除非本协议另有约定，否则，根据本协议发出的任何通知、要求或其他文件应采用书面形式。各方确认本协议涉及的各类通知、要求、其他文件以及就本协议发生纠纷时相关文件和法律文书的送达地址如下：致甲方：四川信托有限公司；送达地址：成都市锦江区人民南路2段18号川信红照壁大厦；电话：028-86200917；联系人：黄杰。致乙方：中科建飞投资控股集团有限公司；送达地址：上海自由贸易试验区锦绣东路2777弄31号；电话：135××××1140；联系人：鲍海洋。各方送达地址的约定的适用范围包括各方签署和履行本协议所需的各类通知、要求或其他文件以及就本协议发生争议时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。一方的送达地址需要变更时应当立即书面通知其他方。一方未按前述方式履行通知义务，各方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知其他各方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，下列日期视为送达日：（i）直接送达的，送达人实际送交至上述地址之日为送达日；（ii）挂号信邮寄送达的，以发出通知一方持有的挂号信回执所示的送达日为送达日；（iii）特快专递方式送达的，收件人签收日为送达日；收件人未签收的，以寄出日后第（4）个工作日为送达日；（iv）如采取传真方式，以收到传真成功发送确认送达报告之日为送达日，如果发出日不是收件人一方的工作日，则以其下一个工作日为送达日。同日，四川信托公司（甲方、债权人）与中科建设公司（乙方、保证人）签订编号为SCXT2018(DXD)字第19号－6《保证合同2》，约定：为担保主合同［指甲方四川信托公司与债务人昆山美吉特公司为签署的编号为SCXT2018(DXD)字第19号－2的《信托贷款合同》及对该合同的任何有效修订和补充］项下债务人（指昆山美吉特置业有限公司）对甲方所负全部债务，乙方愿意根据本协议的约定，为债务人在主合同项下对甲方所负上述债务提供不可撤销的连带责任保证担保，甲方同意接受乙方所提供的不可撤销的连带责任保证担保。……2.本协议项下，乙方的担保范围包括：2.1债务人在主合同项下应向甲方履行的所有义务；2.2债务人未履行或未适当履行其在主合同项下的任何义务而给甲方造成的全部直接及间接损失；2.3甲方为实现本协议项下权利、或由于债务人违反主合同、或由于乙方违反本协议而导致甲方发生的所有费用、支出及损失，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公证费、评估费、翻译费等。3.1本协议项下，乙方的保证方式为无条件不可撤销的连带责任保证担保。3.2如债务人未按主合同的约定履行任何义务或承担责任，甲方有权直接要求乙方承担担保责任而无须先向债务人或其它担保人追索。乙方保证在接到甲方书面通知书后3个工作日内按照甲方的要求将相关款项支付至甲方届时指定的银行账户。3.3无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押担保方式），不论其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方在本协议项下的保证责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本协议约定在其保证范围内承担保证责任，并且乙方同意甲方在各项担保中自主选择实现担保的顺序与额度。……4.1本协议项下，乙方的保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。……4.3甲方按照主合同或本协议的约定宣布主合同履行期提前到期，或发生法律、行政法规规定情况导致主合同履行期提前到期时，保证期间自甲方确定的主合同履行期提前到期之日起两年。……14.1乙方在此不可撤销地同意，甲方向第三方转让其在本协议项下全部或部分权利和义务时，仅需向乙方履行通知义务，无需再次征得乙方的同意。14.2未经甲方书面同意，乙方不得转让其在本协议项下的任何权利、义务和责任。乙方经甲方同意转让本协议项下权利、义务和责任的，乙方应根据甲方的合理要求签署有关本条所述转让的一切文件，办理有关该转让的任何批准、登记或备案的任何手续，并承担任何因此而发生的费用。……16.1除非本协议另有约定，否则，根据本协议发出的任何通知、要求或其他文件应采用书面形式。各方确认本协议涉及的各类通知、要求、其他文件以及就本协议发生纠纷时相关文件和法律文书的送达地址如下：致甲方：四川信托有限公司、送达地址：成都市锦江区人民南路2段18号川信红照壁大厦；电话：028-86200917；联系人：黄杰。致乙方：中科建设开发总公司；送达地址：上海自由贸易试验区锦绣东路2777弄31号；电话：135××××1140；联系人：鲍海洋。各方送达地址的约定的适用范围包括各方签署和履行本协议所需的各类通知、要求或其他文件以及就本协议发生争议时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。一方的送达地址需要变更时应当立即书面通知其他方。一方未按前述方式履行通知义务，各方所确认的送达地址仍视为有效送达地址，因当事人提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知其他各方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，下列日期视为送达日：（i）直接送达的，送达人实际送交至上述地址之日为送达日；（ii）挂号信邮寄送达的，以发出通知一方持有的挂号信回执所示的送达日为送达日；（iii）特快专递方式送达的，收件人签收日为送达日；收件人未签收的，以寄出日后第（4）个工作日为送达日；（iv）如采取传真方式，以收到传真成功发送确认送达报告之日为送达日，如果发出日不是收件人一方的工作日，则以其下一个工作日为送达日。同日，四川信托公司就SCXT2018(DXD)字第19号－4号《质押协议》项下的质押股权办理了股权出质登记，并取得了股权出质设立登记通知书，该通知书载明了：出质股权所在公司为昆山美吉特公司、出质股权数额为10000万元、出质人为中科建飞投资公司以及质权人为四川信托公司等。中科建飞投资公司的担保范围包括：昆山美吉特公司在案涉《信托贷款合同》项下应向四川信托公司履行的所有义务；昆山美吉特公司未履行或未适当履行其在《信托贷款合同》项下的所有义务而给四川信托公司造成的全部直接及间接损失；以及四川信托公司为实现《质押协议》项下权利、或由于昆山美吉特公司违反《信托贷款合同》、或由于中科建飞投资公司违反《质押协议》而导致四川信托公司发生的所有费用、支出及损失，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公证费、评估费、翻译费等。2018年2月9日，四川信托公司就SCXT2018(DXD)字第19号－3《抵押协议》项下的抵押的594套房产办理了抵押登记，并取得了不动产登记证明，登记债权数额详见附表，总计数额为52600000元，担保范围包括：1.昆山美吉特公司在案涉《信托贷款合同》项下应向四川信托公司履行的所有义务；2.昆山美吉特公司未履行或未适当履行其在案涉《信托贷款合同》项下的任何义务而给四川信托公司造成的全部直接及间接损失；以及四川信托公司为实现案涉《信托贷款合同》项下权利、或由于昆山美吉特公司违反案涉《信托贷款合同》、或由于昆山美吉特公司违反《抵押协议》而导致四川信托公司发生的所有费用、支出及损失，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、公证费、评估费、翻译费等。2018年10月19日，江苏致明律师事务所（以下简称致明所）接受东方资产江苏分公司的委托，向昆山美吉特公司邮寄送达律师函，以昆山美吉特公司未按约支付案涉贷款利息为由，要求其收函后七日内立即支付贷款利息等。同日，致明所向中科建飞投资公司、中科建设公司邮寄送达律师函，要求其督促昆山美吉特公司支付贷款利息等，逾期将要求其承担相应的担保责任。2019年2月18日，四川信托公司（甲方、受托人）与东方资产江苏分公司（乙方、委托人）签署合同编号为SCXT2018(DXD)字第19号－分-1《债权转让协议》，约定四川信托公司将案涉《信托贷款合同》的全部债权以及案涉所有担保合同项下的全部权利和利益转让给东方资产江苏分公司，东方资产江苏公公司同意接受转让并对本次债权转让事宜无异议。2019年2月27日，四川信托公司与东方资产江苏分公司向昆山美吉特公司邮寄送达《债权转让及宣布债权提前到期通知书》，并在江苏省南京市钟山公证处办理了公证，《债权转让及宣布债权提前到期通知书》载明：根据四川信托公司（债权转让人）与东方资产江苏分公司（债权受让人）签订的编号为SCXT2018(DXD)字第19号-分-1的《债权转让协议》，债权转让人将其在编号为SCXT2018(DXD)字第19号-2的《信托贷款合同》项下对昆山美吉特公司（债务人）所享有的标的债权（借款本金人民币大写伍仟贰佰陆拾万元整（52600000）及利息、罚息、复利、相关费用等）及所对应的担保权利全部转让给债权受让人。现特此通知你方上述转让事实，同时由于贵司未按上述合同约定履行还款义务，发生违约，经催收后仍未偿还。现根据合同约定宣布编号为SCXT2018(DXD)字第19号-2的《信托贷款合同》项下全部债权提前到期，并请你方立即向债权受让人偿还全部借款本金、利息、罚息、复利、相关费用等，履行作为债务人/担保人应承担的债务/担保责任。否则，债权受让人将通过法律途径解决。落款日期：2019年2月18日。收件人：昆山美吉特公司；地址：昆山市、电话：139××××8413。经查询，该邮件于2019年2月28日签收。同日，四川信托公司与东方资产江苏分公司向中科建飞投资公司、中科建设公司邮寄送达《债权转让及宣布债权提前到期通知书》，并在江苏省南京市钟山公证处办理了公证。另查明，东方资产江苏分公司（甲方）与致明所（乙方）于2019年2月15日签订《委托代理协议》一份，约定由乙方代理甲方与昆山美吉特公司项目诉讼（诉讼标的额为5260万元本金以及利息、罚息、复利等）及执行事宜，律师费8万元，当甲方取得生效法律文书（包括但不限于民事判决书或民事调解书）后十五个工作日内，一次性支付。庭审中，东方资产江苏分公司确认其目前并未实际给付律师费用。再查明，2018年4月11日，四川信托公司向昆山美吉特公司发放了5260万元信托贷款，其中52074000元付至昆山美吉特公司华夏银行账户内，另有昆山美吉特公司按约应当认购的中国信托业保障基金526000元付至四川信托有限公司兴业银行账户内，昆山美吉特公司对此不持异议。庭审中，东方资产江苏分公司及昆山美吉特公司均确认，昆山美吉特公司已经支付至2018年6月20日的利息，自2018年6月21日起未再支付。经各方当事人确认，本案争议焦点为：一、东方资产江苏分公司主张昆山美吉特集团公司支付信托贷款本金、利息、罚息及复利，是否有事实与法律依据；二、东方资产江苏分公司主张的律师费是否应予支持；三、中科建飞投资公司、中科建设公司的担保责任应如何认定。本院认为，一、《中华人民共和国合同法》规定，债权人可以将合同权利全部或者部分转让给第三人。债权人转让权利的，应当通知债务人。债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。本案中，四川信托公司分别与昆山美吉特公司、东方资产江苏分公司签订的《信托贷款合同》《债权转让协议》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守合同义务。四川信托公司与东方资产江苏分公司向昆山美吉特公司邮寄送达《债权转让及宣布债权提前到期通知书》后，东方资产江苏分公司依法受让了四川信托公司对昆山美吉特公司的债权。依据《信托贷款合同》的约定，昆山美吉特公司应当按约支付信托贷款利息，如未能按期、足额偿还贷款本息，构成违约，东方资产江苏分公司即有权宣布贷款本息全部立即到期，并要求昆山美吉特公司偿还全部贷款本息及其他所有应付费用，因昆山美吉特公司自2018年9月20日起即未支付自2018年6月21日起的利息，经东方资产江苏分公司催告后仍未支付，构成违约，东方资产江苏分公司于2019年2月27日向《信托贷款合同》中约定的昆山美吉特公司的送达地址邮寄送达了《债权转让及宣布债权提前到期通知书》，该邮件于2019年2月28日签收，则该日作为本案信托贷款本金到期日，昆山美吉特公司应于该日归还信托贷款本金，故对东方资产江苏分公司要求昆山美吉特公司支付信托贷款本金5260万元的主张，本院依法予以支持。根据《信托贷款合同》约定，本合同项下各笔贷款期限均为36个月。本合同执行的利率为：贷款年利率为R1，贷款年利率前24个月为11%/年，最后12个月为13%/年，借款人按季支付利息。双方约定的计息方法为：信托计划成立之日起每个自然季末月20日（即每年3月20日、6月20日、9月20日、12月20日）及信托计划到期日（简称“计息日”）支付利息。关于利息部分，东方资产江苏分公司主张昆山美吉特公司支付的自2018年6月21日起至2019年3月20日止的按期内利率计算的利息4387716.67元，符合合同约定，计算无误，本院予以支持。关于罚息部分，应以本金5260万元为基数，按照贷款利息的150%为标准，自贷款宣布到期之日2019年2月28日的次日起开始计算，其中自2019年3月1日至2019年3月20日期间的罚息，因东方资产江苏分公司在前述按期内利率标准计算时已按年利率11%的标准计算了2019年3月1日至2019年3月20日期间的部分利息，故关于该期间加罚部分利息为160722.22元（52600000*11%*50%*20日/360日），又因东方资产江苏分公司主张的182996.98元已超出上述金额，故关于该部分罚息中的加罚部分，本院认定为160722.22元，而关于2019年3月20日之后的罚息则应以昆山美吉特公司未按期偿付的本金为基数，2020年4月10日之前按照年利率16.5%，2020年4月10日之后按照年利率19.5%的标准计算至实际清偿之日。关于复利部分，东方资产江苏分公司主张2018年9月20日至2019年3月20日期间的复利应以昆山美吉特公司应付而未付的利息为基数，按照年利率11%的标准，金额为124840.25元，未超过按合同约定标准计算的数额，故关于该部分复利，本院予以支持，而关于2019年3月20日之后的复利则应以昆山美吉特公司应付未付利息为基数，2020年4月10日之前按照年利率16.5%，2020年4月10日之后按照年利率19.5%的标准计算至实际清偿之日。二、案涉《信托贷款合同》中虽约定昆山美吉特公司应当承担与本案合同有关的贷款人为实现债权所支付的费用（包括但不限于律师费等），又东方资产江苏分公司虽与致明所签订《委托代理协议》，约定由致明所代理昆山美吉特公司的项目诉讼（诉讼标的额为5260万元本金及利息、罚息、复利等），但东方资产江苏分公司并未实际支付律师代理费，故对其要求昆山美吉特公司支付律师费的主张，本院不予支持，东方资产江苏分公司可在律师费用实际发生后另行主张。三、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本案中，昆山美吉特公司与四川信托公司签订了《抵押协议》，以其名下房产为其在案涉《信托贷款合同》项下对四川信托公司所负债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，又因依据案涉《债权转让协议》的约定，东方资产江苏分公司受让了四川信托公司享有的本担保合同项下全部权利和利益，故东方资产江苏分公司要求就昆山美吉特公司抵押的房产（详见附表1）享有优先受偿权，有事实与法律依据，本院予以支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条规定：保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。本案中，中科建飞投资公司、中科建设公司分别与四川信托公司签订了《保证协议》，对于昆山美吉特公司向四川信托公司公司所负债务提供连带保证担保，应按合同约定依法承担连带保证责任。又因四川信托公司已将相应债权转让给东方资产江苏分公司，并依法通知昆山美吉特公司、中科建飞投资公司及中科建设公司，故昆山美吉特公司、中科建飞投资公司应按合同约定依法向东方资产江苏分公司承担连带保证责任。据此，关于东方资产江苏分公司主张中科建飞投资公司、中科建设公司对昆山美吉特公司的债务向其承担连带清偿责任的主张，本院依法予以支持，上述保证人在承担保证责任后，有权向昆山美吉特公司追偿。《中华人民共和国物权法》第二百二十六条第一款规定：以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。《中华人民共和国合同法》第八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。本案中，四川信托公司与中科建飞投资公司签订了质押合同，以其持有的昆山美吉特公司1亿元股权（股权比例1/3，对应注册资本1亿元）为昆山美吉特公司对四川信托公司所负债务提供担保，且办理了质押登记的手续，则案涉股权质权依法设立。因担保物权作为权利之一种，可以随所担保的主债权一并转让，故本院确认四川信托公司将该担保物权一并转让给东方资产江苏分公司的行为有效。因此，四川信托公司主张其对中科建飞投资公司质押的昆山美吉特置业有限公司的10000万股股权在案涉债权范围内享有质权，并就其折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，东方资产江苏分公司的部分诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。中科建飞投资公司、四川信托公司经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃相应的诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条规定，判决如下：一、昆山美吉特置业有限公司于本判决生效之日起十日内向中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司支付贷款本金5260万元及自2018年6月21日起至2019年3月20日的利息4387716.67元、自2019年3月1日起至2019年3月20日的罚息160722.22元、自2018年9月21日起至2019年3月20日的复利124048.25元，以及自2019年3月21日起至实际清偿之日的罚息（应以昆山美吉特公司未按期偿付的本金为基数，2020年4月10日之前按照年利率16.5%，2020年4月10日之后按照年利率19.5%计算），自2019年3月21日起至实际清偿日的复利（应以应付未付利息为基数，2020年4月10日之前按照年利率16.5%，2020年4月10日之后按照年利率19.5%计算）；二、中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司对上述第一项债权，有权就昆山美吉特置业有限公司提供的案涉抵押物（详见附表1）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司对上述第一项债权，有权对中科建飞投资控股集团有限公司质押的昆山美吉特置业有限公司10000万股股权享有优先受偿权；四、中科建飞投资控股集团有限公司、中科建设开发总公司就上述第一项债务向中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司承担连带清偿责任，并均有权在实际承担责任后向昆山美吉特置业有限公司追偿；五、驳回中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费320503元，诉讼保全费5000元，合计325503元，由昆山美吉特置业有限公司、中科建飞投资控股集团有限公司、中科建设开发总公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长 张晗庆审 判 员 李 剑审 判 员 张殿美二〇一九年十一月十二日法官助理 华慧敏书 记 员 朱亚芳附表1《抵押物清单》坐落：昆山市陆家镇金阳东路1055号美吉特工业品博览中心2号楼、3号楼、4号楼、6号楼            序号              房号              房产证号              面积（㎡）              土地证号（昆国用2014）              面积（㎡）              协议价              已抵押价值              剩余价值              本次抵押价值                  1              2-240              121050205              48.58              26265              14.71              910800              296000              614800              106000                  2              2-241              121050196              48.58              26281              14.71              910800              296000              614800              106000                  3              2-242              121050193              48.58              26283              14.71              910800              296000              614800              106000                  4              2-243              121050206              48.58              26282              14.71              910800              296000              614800              106000                  5              2-244              121050201              48.58              26280              14.71              910800              296000              614800              106000                  6              2-245              121050190              48.58              26279              14.71              910800              296000              614800              106000                  7              2-246              121050213              71.25              26278              21.58              1335900              435000              900900              155000                  8              2-247              121050185              48.58              26277              14.71              910800              296000              614800              106000                  9              2-251              121050203              48.58              26275              14.71              910800              296000              614800              106000                  10              2-252              121050198              48.58              26274              14.71              910800              296000              614800              106000                  11              2-253              121050211              48.49              26272              14.68              909100              296000              613100              106000                  12              2-255              121050183              48.58              26270              14.71              910800              296000              614800              106000                  13              2-257              121050209              71.25              26268              21.58              1335900              435000              900900              155000                  14              2-258              121050194              48.58              26285              14.71              910800              296000              614800              106000                  15              2-259              121050202              48.58              26284              14.71              910800              296000              614800              106000                  16              2-260              121050197              48.58              26297              14.71              910800              296000              614800              106000                  17              2-261              121049699              48.58              26286              14.71              910800              296000              614800              106000                  18              2-262              121050208              48.58              26121              14.71              910800              296000              614800              106000                  19              2-263              121050207              48.58              26120              14.71              910800              296000              614800              106000                  20              2-264              121050191              48.58              26119              14.71              910800              296000              614800              106000                  21              2-265              121050212              48.58              26118              14.71              910800              296000              614800              106000                  22              2-266              121050173              48.58              26230              14.71              910800              296000              614800              106000                  23              2-268              121050188              46.1              26231              13.96              864300              281000              583300              100000                  24              2-269              121050177              46.1              26232              13.96              864300  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121051605              27.52              43636              27.8              368500              119000              249500              42000                  148              01-446              121051599              41.01              43637              41.45              549200              179000              370200              63000                  小计（148套）面积：              4810.94              小计：              4862.22              64430000              20920000              43510000              7452000                  合计（594套）面积：              27374.86              合计：              11535.3              453060000              147400000              305660000              52600000                  备注：土地价值包含在房屋价值内随之抵押