重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初15469号原告：招商银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区星光大道88号，统一社会信用代码91500000902911225T。负责人：雷财华，行长。委托诉讼代理人：张瑶，重庆财信律师事务所律师。委托诉讼代理人：江龙，重庆财信律师事务所律师。被告：王育火，男，1963年10月5日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。原告招商银行股份有限公司重庆分行（以下简称招行重庆分行）与被告王育火金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行重庆分行的委托诉讼代理人张瑶到庭参加了诉讼。被告王育火经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令王育火立即偿还招行重庆分行借款本金598678.09元及截至2019年9月5日（含）的利息19341.94元、罚息194.43元、复利378.73元，合计618593.19元；2.判令王育火支付招行重庆分行自2019年9月6日（含）起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（罚息以尚欠借款本金598678.09元为基数，复利以未偿还利息19341.94元为基数，均按照在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的基础上上浮86.32%后再上浮50%的标准计算，调整方式为次年对应日调整）；3.本案案件受理费、律师费由王育火承担；4.判决确认招行重庆分行有权以登记在王育火名下位于重庆市九龙坡区石桥铺华宇名都小区X号X-X号房屋（X房地证X字第X号）折价或以拍卖、变卖所得价款在上述第1、2、3项债务范围内优先受偿。事实和理由：2016年8月18日，招行重庆分行与王育火签订《个人授信及担保协议》，约定招行重庆分行向王育火提供66万元的可循环授信额度，王育火以其所有的房屋提供抵押担保。2016年8月29日，招行重庆分行与王育火签订《重庆市房地产抵押合同》并办理了不动产登记证明。2016年9月13日，招行重庆分行与王育火签订《个人贷款借款合同》，约定招行重庆分行向王育火发放贷款66万元，合同中对借款期限、借款利率、违约责任等进行了约定。嗣后，招行重庆分行按约发放贷款，王育火未按约还款，招行重庆分行催收未果，遂宣布贷款提前到期并诉至法院，望判如所请。被告王育火未答辩。本院经审理认定事实如下：2016年8月18日，招行重庆分行与王育火签订《个人授信及担保协议》，约定：招行重庆分行同意向王育火提供总额66万元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度。授信期间为85个月，从2016年8月18日起至2023年9月18日止。抵押物为坐落于重庆市九龙坡区石桥铺华宇名都小区X号X-X号房屋（产权证号：X房地证X字第X号）。抵押担保的范围为招行重庆分行根据本协议向王育火提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、招行重庆分行为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。授信项下的每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定。之后，招行重庆分行与王育火签订《重庆市房地产抵押合同》，约定：王育火以重庆市九龙坡区石桥铺华宇名都小区X号X-X号房屋设定抵押权作为向招行重庆分行履行债务（贷款金额66万元，贷款期限自2016年8月18日起至2023年9月18日止）的担保。2016年8月29日，双方就前述抵押房屋办理了抵押登记。2016年9月13日，招行重庆分行与王育火签订《个人贷款借款合同》，约定：此项贷款为小微抵押贷款，只能用于借新还旧，归还原编号为8151008184012的贷款。贷款金额为66万元，具体贷款金额以借款借据为准。贷款期限为60个月，即从2016年9月13日起到2021年9月13日止，具体贷款期限以借款借据为准。贷款利率为浮动利率，本合同执行利率为基准利率（以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率）基础上上浮86.32%。如遇基准利率发生变化的，本合同执行利率按次年对应日调整方式进行调整，即从每年的放款日对应日（指每年与放款日同月同日）开始执行中国人民银行公布的最新基准利率，放款日对应日前后分段按日计息。借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款人选择自主月供（等额本息）的方式归还贷款本息。在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，视为违约，贷款人有权宣布本合同提前到期，收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。2016年9月13日，招行重庆分行与王育火签订《个人贷款借款借据》，载明：借款金额66万元，借款期限自2016年9月13日起至2021年9月13日止。当日，招行重庆分行向王育火发放贷款66万元。上述合同签订后，王育火未按约还款，截至2019年11月10日，王育火尚欠招行重庆分行借款本金598678.09元、利息28727.89元、罚息468.73元、复利909.35元。审理中，招行重庆分行陈述，以起诉方式宣布贷款提前到期，贷款到期日为2019年11月10日；无法明确律师费金额，未实际产生律师费。本院认为，招行重庆分行与王育火之间签订的案涉合同均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效。招行重庆分行按约发放贷款后，王育火未按约偿还贷款本息，已经构成违约，招行重庆分行有权宣布贷款提前到期，要求王育火立即偿还尚欠全部借款本金并支付利息、罚息、复利。庭审中，招行重庆分行自愿以2019年11月10日作为贷款到期日，并且陈述了截至2019年11月10日王育火的欠款金额，系招行重庆分行对自身权利的处分，且有利于王育火，本院对该金额予以确认，对招行重庆分行诉请中前述金额予以支持，超出部分不予支持。王育火自愿以其名下房屋为上述债务提供抵押担保，如不能履行还款义务，则招行重庆分行有权就涉讼抵押房屋折价、拍卖或变卖所得价款进行优先受偿。关于招行重庆分行主张的律师费的问题。因招行重庆分行未能举证证明其因主张本案债权所实际产生的律师费金额，对其相应的诉讼请求本院不予支持。被告王育火经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为其放弃民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百一十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王育火于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司重庆分行偿还借款本金598678.09元和截至2019年11月10日的利息28727.89元、罚息468.73元、复利909.35元，并且支付自2019年11月11日起至欠款实际付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金598678.09元为基数,复利以尚欠利息28727.89元为基数，均按照在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮86.32%后再上浮50%的标准计算，如贷款基准利率调整的，则按照《个人贷款借款合同》约定的利率调整方式予以调整）；二、原告招商银行股份有限公司重庆分行在上述第一项判项所确定的债权范围内有权以登记在被告王育火名下的位于重庆市九龙坡区石桥铺华宇名都小区X号X-X号房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿；三、驳回原告招商银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9986元，减半收取计4993元，由被告王育火负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  田 丽二〇一九年十一月二十五日法官助理  唐 崟书 记 员  吴雪瑶