湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初1814号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行，地址：湖北省十堰市茅箭区朝阳中路51号。负责人朱华勇，系该行行长。委托代理人陈雪峰，湖北举烛律师事务所律师，代理权限：代为承认、放弃、变更诉请，代为和解、调解，代收法律文书等。委托代理人夏亮，系该行员工，代理权限：代为承认、放弃、变更诉请，代为和解、调解，代收法律文书等。被告姚乃乾，男，汉族，1964年3月31日生，住十堰市。被告岳姣花，女，汉族，1964年3月31日生，住十堰市。被告十堰创凯铸造有限公司，住所地：丹江口市六里坪大柳树村4组。法定代表人姚乃乾，公司董事长。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行诉被告姚乃乾、岳姣花、十堰创凯铸造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行的委托代理人陈雪峰、夏亮到庭参加了诉讼。被告姚乃乾、岳姣花、十堰创凯铸造有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行向本院提出诉讼请求：1.判令解除双方的合同，被告偿还原告借款本金211255.29元及利息、罚息（截至2019年4月10日欠息32386.86元，以后发生的利息、罚息按年利率12.48%计付至清偿之日止）；2.判令被告十堰创凯铸造有限公司对上述债务承担连带保证责任；3.判令被告承担原告为实现债权所发生的律师费12182.107元；4.判令原告对被告抵押的房产优先受偿；5.判令被告承担本案诉讼费和其他实现债权的费用。事实与理由：2012年1月13日，被告与原告签订了《个人额度借款合同》。根据合同约定，原告依约向被告放款36万元，期限60个月，等额本息还款，年利率8.32%，其他约定详见合同。为保证原告能够收回贷款，被告向原告提供了抵押，与原告签订了《个人最高额抵押合同》，并对抵押物办理了抵押登记。被告十堰创凯铸造有限公司为借款提供保证担保。原告依约发放了贷款。近来，被告未按约履行还款义务。被告姚乃乾、岳姣花、十堰创凯铸造有限公司未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状及相关证据。经本院审理认定事实如下：2012年1月13日，被告姚乃乾与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行签订了《个人额度借款合同》，合同约定：借款金额45万元，在额度支用期内可循环使用，期限60个月，年利率为8.97%，还款方式为等额本息。若不按合同约定偿还借款本息，中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行有权解除借款合同，提前要求偿还剩余贷款本息及罚息，罚息标准为贷款利率上浮50%。同日，被告岳姣花、姚乃乾与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行还签订《个人最高额担保合同》，约定以其所有的位于十堰市××箭区××街办人民××路××房产（证号：××号）、位于十堰市××箭区××街办人民××路××房产（证号：××号）为借款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押金额分别为20万元、25万元，保证范围包括本金、利息、违约金，损害赔偿金和实现债权的律师费、其它费用。被告十堰创凯铸造有限公司还向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行出具了企业保证函，承诺为授信额度提供连带责任保证担保，保证期间为该笔贷款的额度有效起始日期至所有额度借款诉讼时效届满之日后两年止。合同签订后，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行依约发放贷款45万元。被告姚乃乾在该笔45万元借款还清后，又于2014年2月25日，与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行《个人额度借款支用单》，约定借款16万元，期限60个月，即2014年2月26日至2019年2月26日，年利率为8.32%，逾期利率为为贷款利率上浮50%，还款方式为等额本息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行于2014年2月26日向被告姚乃乾发放贷款16万元。2016年1月27日，被告姚乃乾再次向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行借款20万元，约定期限60个月，即2016年1月29日至2021年1月29日，年利率为7.6%，逾期利率为贷款利率上浮50%，还款方式为等额本息。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行于2016年1月29日向被告姚乃乾发放贷款20万元。截止2019年11月14日，被告姚乃乾尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行第一笔借款本金62677.2元，利息13255.92元，第二笔借款本金148578.09元，利息32572.44元。本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行与被告姚乃乾签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《个人额度借款支用单》合法有效。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行履行出借义务，被告姚乃乾未按约履行偿还贷款本息，属根本违约，依法应当继续承担履行偿还借款，赔偿损失的违约责任。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行要求与被告姚乃乾解除借款合同，提前收回贷款本息及罚息，符合合同约定，本院予以支持。被告姚乃乾、岳姣花以自有房屋提供抵押担保有效，依法应承担抵押担保责任。被告十堰创凯铸造有限公司出具保证函，为借款提供担保有效，依法应承担连带保证责任。关于律师费，合同有约定，且属于实现债权的合理支出，但因计算过高，本院酌情减少为1万元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条第一款第（三）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，缺席判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行与被告姚乃乾签订的《个人额度借款合同》；二、被告姚乃乾于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行借款本金62677.2元，利息13255.92元（之后的利息以本金62677.2元为基数，自2019年11月15日起至借款清偿之日止，按年利率8.32%计付，罚息在年利率8.32%的基数上上浮50%计算）；三、被告姚乃乾于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行借款本金148578.09元，利息32572.44元（之后的利息以本金148578.09元为基数，自2019年11月15日起至借款清偿之日止，按年利率7.6%计付，罚息在年利率7.6%的基数上上浮50%计算）；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行对被告姚乃乾、岳姣花抵押的位于十堰市茅箭区二堰街办人民中路66号xx幢xxx号房产（证号：××号）、位于十堰市茅箭区二堰街办人民中路66号x幢xxx号房产（证号：××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在上述判决二、三项所确定的债权范围内享有优先受偿权;五、被告十堰创凯铸造有限公司对上述借款承担连带保证责任；六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行其他的诉讼请求。诉讼费5137元，保全费3020元，律师费1万元，合计18157元，由被告姚乃乾、岳姣花、十堰创凯铸造有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  袁炳林审 判 员  何 新人民陪审员  彭绣霖二〇一九年十一月二十五日书 记 员  孙 鑫