四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初10266号 原告：梁毅，男，1974年10月4日出生，汉族，住成都市武侯区。 委托诉讼代理人：孙引忠，四川法赋律师事务所律师。特别授权代理人。 委托诉讼代理人：王韶展，四川法赋律师事务所律师。一般授权代理人。 被告：叶虹，女，1975年3月11日出生，汉族，住成都市锦江区。 被告：段伟，男，1968年10月12日出生，汉族，住成都市锦江区。 被告：成都市鸿威实业有限公司。住所地：成都市成华区二环路东二段2号附12-14号。 法定代表人：段伟。 原告梁毅与被告叶虹、段伟、成都市鸿威实业有限公司（以下简称鸿威实业公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理，依法适用简易程序，后因穷尽方式无法送达被告，转为适用普通程序，由审判员黄穗担任审判长、与人民陪审员刘祚久、徐小蓉共同组成合议庭，于2019年11月28日公开开庭进行了审理。原告梁毅的委托诉讼代理人孙引忠、王韶展到庭参加诉讼。被告叶虹、段伟、鸿威实业公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。 原告梁毅向本院提出诉讼请求：1、判令被告叶虹和被告段伟共同向原告梁毅偿还借款本金700000元以及截至2019年7月9日止的利息154000元；2、判令被告叶虹和被告段伟共向原告支付以借款本金700000元为基数自2019年7月10日起至其还清所有借款之日止按月息2%计算所得的利息；3、判令被告叶虹和被告段伟共同向原告支付律师服务费12000元；4、判令被告鸿威实业公司对被告叶虹、被告段伟的上述所有债务承担连带清偿责任；5、判令被告叶虹、被告段伟对前述第1、2、3项诉讼请求承担抵押担保责任（即在上述第1、2、3项诉讼请求范围内对拍卖、变卖成都市锦江区的抵押房屋所得的价款优先受偿）；6、本案所有诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2016年4月22日，原告与三被告签订《借款合同》，约定被告叶虹和被告段伟向原告借款700000元，按月息3%计息，借款期限为2016年4月22日至2017年10月21日，被告鸿威实业公司对该笔借款承担连带担保责任。原告分别于2016年4月22日和2016年5月11日向被告出借款项550000元和150000元，完成了该合同项下的出借义务。2016年9月30日，被告叶虹和被告段伟以其所有的位于成都市锦江区的房屋为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记。700000元借款到期后被告叶虹和被告段伟未偿还该笔借款，仅支付了2018年8月10日之前的利息、违约金和逾期利息。且经原告多次催告被告叶虹和被告段伟拒不支付利息也不偿还本金，为维护原告的合法权益，故原告诉至法院。 被告叶虹、段伟、鸿威实业公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料，视为放弃答辩、举证、质证、辩论、最后陈述的相关权利。 经审理查明，2016年4月22日，原告梁毅（甲方，出借人）与被告叶虹、段伟（乙方，借款人）、被告鸿威实业公司（丙方，保证人）签订《借款合同》，主要约定：甲、乙、丙三方就乙方向甲方借款，丙方为乙方的借款提供连带责任保证担保的相关事宜，达成如下协议：1、借款金额：乙方向甲方借款700000元。2、借款期限：18个月，从2016年4月22日起至2017年10月21日。3、借款用途：乙方资金周转。4、借款利息：借款按月息3%计息，如乙方逾期还款，则自逾期之日起按银行同期贷款利率的四倍支付利息。5、甲方以转账方式向乙方出借资金。6、乙方在本协议项下的全部债务为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和甲方实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费，债权金额10%的律师费、催收费、执行费、公证费、拍卖费、评估费等相关费用）。7、保证担保范围为：丙方为乙方在本协议项下全部债务提供连带责任保证担保，保证期限为两年，自借款履行期届满之日起算。如乙方未及时偿还借款，则丙方保证自收到甲方要求其承担保证责任通知后5日内清偿乙方应付的款项。8、违约责任：乙方或丙方如违约应按未还款金额的20%向甲方支付违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍应赔偿甲方损失。同日，原告梁毅向被告叶虹转款550000元，2016年5月11日，原告梁毅向被告叶虹转款150000元。2016年9月30日，被告段伟、叶虹（抵押人，甲方）与原告梁毅（抵押权人，乙方）签订《房产抵押合同》，主要约定：鉴于债务人段伟、叶虹与乙方于2016年4月22日签订的《借款合同》（下称主合同），为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保，房地产坐落于锦江区，房屋所有权证号为权2237548。被告叶虹、段伟于2018年8月10日起未再偿还借款本息。 另查明，原告梁毅委托四川法赋律师事务所就原告与被告民间借贷纠纷一案提供委托代理服务，双方签订了《民事法律事务委托代理合同》，并提供四川增值税专用发票、转款回单证明原告为案涉诉讼支付了律师费12000元。 以上事实，原告提交的《借款合同》、银行电子回单、《房产抵押合同》、他项权证、产权证书、《民事法律事务委托代理合同》、发票、转款回单等证据予以证明，上述证据，来源合法，内容客观真实，与待证事实相关联，证据之间相互印证，故予以认定。 本院认为，原告梁毅与被告叶虹、鸿威实业公司签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，对原、被告均具有法律拘束力。原告以转账方式出借的700000元，被告叶虹、段伟未按约定向原告返还欠款的行为，已构成违约，应当承担相应责任，被告叶虹、段伟应归还原告本金700000元。对于要求被告支付借款利息的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”原告按年利率24%的标准主张借期内利息及逾期利息，符合法律规定，故本院予以支持。对于律师费的诉请，其符合《借款合同》中约定，原告梁毅委托四川法赋律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼符合法律规定，且提交有《民事法律事务委托代理合同》、四川增值税专用发票、转款回单，因代理产生的该金额不违反法律规定，故本院予以支持。对于原告要求被告鸿威实业公司对被告叶虹、段伟的上述债务承担连带保证责任的请求，因被告鸿威实业公司系《借款合同》的担保人，案涉债务尚在保证期间内，被告鸿威实业公司应对被告叶虹、段伟的还款义务在约定的保证范围内负连带清偿责任，故对原告的该项请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，被告鸿威实业公司承担保证责任后可向被告叶虹、段伟追偿。对于原告要求对叶虹、段伟共同共有的位于锦江区房屋处分所得价款享有优先受偿权的主张，案涉房屋已办理抵押登记，抵押权已依法设立，原告在上述金额范围内有权就抵押房产折价或者依法拍卖、变卖所得于清偿登记顺位在前的债权后在约定的担保范围内优先受偿。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告叶虹、段伟于本判决生效之日起十日内共同向原告梁毅支付借款本金700000元及利息（利息以700000元为基数，按年利率24%的标准，自2018年8月10日起计算至实际付清之日止）； 二、被告叶虹、段伟于本判决生效之日起十日内向原告梁毅支付律师费12000元； 三、被告成都市鸿威实业有限公司对上述债务承担连带清偿责任，被告成都市鸿威实业有限公司承担担保责任后，可向被告叶虹、段伟追偿； 四、原告梁毅在前述金额范围内对被告叶虹、段伟共同共有的位于锦江区房屋折价或依法拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费12460元及后续公告费，由被告叶虹、段伟、成都市鸿威实业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  黄 穗 人民陪审员  刘祚久 人民陪审员  徐小蓉 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  白 兰