广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初23857号原告：广州绿地白云置业有限公司，住所地广州市白云区石榴桥77号三楼北座302号铺之364室。法定代表人：关建辉。委托诉讼代理人：林佳清，女，1992年10月8日出生，汉族，身份证住址广东省揭阳市空港经济区，系原告的员工。被告：王维纳，女，1982年2月4日出生，汉族，身份证住址安徽省宿州市埇桥区，现住址广州市白云区，委托诉讼代理人兼被告：王波涛，男，1981年7月9日出生，汉族，身份证住址安徽省宿州市埇桥区，原告广州绿地白云置业有限公司（以下简称绿地置业公司）与被告王波涛、王维纳追偿权纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告绿地置业公司的委托诉讼代理人林佳清、被告王维纳的委托诉讼代理人兼被告王波涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告绿地置业公司向本院提出诉讼请求：1．请求判决被告向原告支付代偿银行款项311640.5元、执行费3944元，合计315584.5元；2．请求判决被告向原告支付逾期付款利息5528.78元（以315584.5元为基数，按中国人民银行同期贷款利率标准，自2019年1月29日起算，暂计至起诉之日，实际应计至被告付清第一项诉讼请求全部费用之日止）；3．请求判决被告承担本案诉讼费、保全费用。事实和理由：2014年5月30日，原告与被告签订了《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：201405204347），双方约定，被告购买原告开发建设的白云区黄园路125号（（1栋）1024房房产，合同总价1173703元，付款方式为首期房款593703元，余款580000元由被告申请办理按揭贷款。合同签订后，被告支付了首期房款593703元，按揭款580000元由中国农业银行股份有限公司（以下简称“农业银行”）发放给原告。后农业银行以被告未能按时清偿贷款为由，将原告及被告诉至广州市天河区人民法院，要求被告偿还贷款本息及其他费用并要求原告承担连带责任。后广州市天河区人民法院作出(2018)粤0106民初685号民事判决书，判令原告承担连带责任代被告清偿农业银行贷款本金250087.08万元及相关利息。现原告已于2019年1月29日向农业银行实际代为清偿款项共计311640.5元，并另向广州市天河区人民法院支付执行费3944元，合计共315584.5元。根据判决书“被告广州绿地白云置业有限公司对被告王波涛、王维纳的上述债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告王波涛、王维纳追偿”的判决内容，被告应向原告返还各项费用315584.5元。原告于2019年3月13日向被告寄发书面《通知函》，通知被告在收到函件后5日内向原告支付315584.5元及利息，但被告至今未向原告支付该款项。综上，原告为保护自身的合法权益，根据相关法律法规规定及合同约定，特向贵院提起诉讼，请贵院依法判决。被告王波涛、王维纳共同辩称，对于原告起诉的事实理由没有异议。我方是因为公司投资失败造成房屋按揭逾期没有偿还。我方现在已经在处理变卖房产，将所得款项向原告归还，如果变现后可以一次性向原告支付款项。我方现明确同意原告的第一项、第三项诉讼请求，但不同意第二项诉讼请求。经审理查明，2014年6月28日，中国农业银行股份有限公司广州东城支行（以下简称农行东城支行，贷款人、抵押权人）与王波涛（借款人、抵押人）、王维纳（抵押人）、绿地置业公司（保证人）签订《个人购房担保借款合同》，约定：借款金额58万元，借款期限60个月；借款用途系购买房产；借款利率为基准利率上浮10%，浮动利率；罚息、复利为贷款利率上浮50%；抵押物为被告王波涛、王维纳名下位于广州市白云区黄园路125号（1栋）1024房；绿地置业公司向农行东城支行提供阶段性连带责任保证，保证期间自借款发放之日起至王波涛取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续为止。2014年7月1日，农行东城支行依约向王波涛发放58万元贷款，王波涛借款后未按约还款。农行东城支行以王波涛、王维纳未能按时清偿贷款为由，向广州市天河区人民法院起诉王波涛、王维纳、绿地置业公司，要求判令偿还贷款本息及其他费用并要求绿地置业公司承担连带责任。广州市天河区人民法院作出（2018）粤0106民初685号民事判决书，判决：一、被告王波涛、王维纳于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国农业银行股份有限公司广州东城支行偿还贷款本金250087.08元、利息、罚息、复利（截止至2018年5月13日的利息9259.85元、罚息3174.67元、复利258.5元；从2018年5月14日起至实际清偿之日止的罚息，以本金250087.08元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%再上浮50%计算；对不能支付的利息，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮10%再上浮50%计算复利，罚息不应计算复利）；二、被告广州绿地白云置业有限公司对被告王波涛、王维纳的上述债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告王波涛、王维纳追偿；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司广州东城支行的其他诉讼请求。上述判决发生法律效力后，农行东城支行申请法院强制执行，执行案号为（2019）0106执700号。在执行过程中，绿地置业公司于2019年1月29日向农行东城支行支付了执行款共计311640.5元，并另向广州市天河区人民法院支付执行费3944元，合计315584.5元。广州市天河区人民法院作出执行结案通知书，通知当事人各方该案已全部执行完毕并做结案处理。2019年3月，绿地置业公司通过EMS快递方式向王波涛、王维纳邮寄通知函，告知已代其支付前述款项合计315584.5元，要求王波涛、王维纳收函之日起5日内向绿地置业公司清偿并按同期银行贷款利率支付前述款项自2019年1月29日起的利息。但上述邮件均被退件。以上事实，有《广州市商品房买卖合同（预售）》、民事判决书、执行裁定书、案款收据、执行结案通知书、通知函、快递单、贷款结清证明及当事人陈述等证据证明。本院认为，原告因履行生效判决确定的保证责任于2019年1月29日支付了执行款项合计315584.5元。保证人履行保证责任后，依法有权向债务人追偿。故原告要求被告支付上述款项，合理合法，本院予以支持。由于是被告原因导致原告支出上述费用，因此造成原告损失，故原告要求被告赔偿利息损失，理据充分，应予支持。双方对利息标准无约定，按公平合理原则，本院判令利息计算标准如下：以315584.5元为基数，自2019年1月29日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年8月19日止；自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至清偿315584.5元之日止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，判决如下：一、于本判决发生法律效力之日起五日内，被告王波涛、王维纳向原告广州绿地白云置业有限公司支付315584.5元；二、于本判决发生法律效力之日起五日内，被告王波涛、王维纳向原告广州绿地白云置业有限公司支付利息（以315584.5元为基数，自2019年1月29日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至清偿本金315584.5元之日止）。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6116元，由被告王波涛、王维纳共同负担并于本判决发生法律效力之日起五日内直接向原告广州绿地白云置业有限公司支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  杨月琴人民陪审员  段婷婷人民陪审员  钟钜仪二〇一九年十一月二十九日书 记 员  黄静雯