文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0106民初19130号原告：李某，女，1986年9月8日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托代理人：郑山鸽，重庆市沙坪坝法律服务所法律工作者。被告：冉某1，男，1975年10月18日出生，汉族，住重庆市武隆县。被告：冉某2，女，2002年7月10日出生，汉族，住重庆市武隆县。法定代理人：冉某1（冉某2之父），男，住重庆市武隆县。被告：冉某3，女，2013年1月12日出生，汉族，住重庆市武隆县。法定代理人：冉某1（冉某2之父），男，住重庆市武隆县。被告：徐某1，男，1971年4月23日出生，土家族，住贵州省德江县。被告：徐某2，女，1999年4月23日出生，土家族，住贵州省德江县。被告：徐某3，女，1999年9月23日出生，土家族，住贵州省德江县。被告：徐某4，女，2001年8月23日出生，土家族，住贵州省德江县。被告：徐某5，男，2003年8月8日出生，土家族，住贵州省德江县。法定代理人：徐某1（徐某5之父）男，1971年4月23日出生，土家族，住贵州省德江县。被告：石某某，女，1962年10月7日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：刘某1，女，2006年9月10日出生，汉族，住重庆市武隆县。法定代理人：刘某2（被告父亲），男，住重庆市武隆县。原告李某与被告冉某1、冉某2、冉某3、徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5、石某某、刘某1分家析产纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李某及委托代理人郑山鸽到庭参加了诉讼。被告石某某经本院传票传唤，无正当理由，未到庭应诉。被告冉某1、冉某2、冉某3、徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5、刘某1因下落不明，依法律规定的送达方式仍无法送达，本院依法公告送达，期限届满后，仍未到庭应诉，依法可以缺席进行审理。本案现已审理终结。原告李某诉称，原告与被告冉某1原系夫妻关系，双方均属再婚，被告冉某1有女儿冉某2、冉某3。因征地，被告冉某1、冉某2、冉某3享有房屋拆迁安置份额共计45平方米。2016年2月3日，原告与被告冉某1离婚，被告冉某1、冉某2、冉某3将享有的安置房份额有偿转让给原告。原告与被告石某某系母女关系，被告石某某与被告徐某1原系夫妻关系，被告徐某1有子女徐某2、徐某3、徐某4、徐某5，因征地，被告徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5享有房屋拆迁安置份额共计75平方米。2016年1月27日，被告石某某与被告徐某1离婚，将安置房份额有偿转让给原告。原告与被告刘某1系母女关系。原告于2017年7月28日交纳了安置房的购房款。现要求被告协助配合办理安置房产权登记。将坐落于沙坪坝区某处（现沙坪坝区某处）原沙坪坝区某处（现沙坪坝区某处）。原沙坪坝区某处（现沙坪坝区某处）。另坐落于沙坪坝区某处和沙坪坝区某处共计5套住房产权过户于原告名下。诉讼费由被告承担。被告冉某1、冉某2、冉某3、徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5、石某某、刘某1未作答辩。经审理查明，原告与刘某2原系夫妻关系，生育一女刘某1。后原告与刘某2离婚。2016年1月11日，原告与被告冉某1登记结婚，双方均属再婚，婚后未生育子女。被告冉某1有女儿冉某2、冉某3。被告石某某与被告徐某1原系夫妻关系，双方均属再婚，被告徐某1有子女徐某2、徐某3、徐某4、徐某5。2016年1月22日，被告石某某作为户主与沙坪坝区征地拆迁办公室签订《定点回购房安置住房协议》，约定因重庆城市规划农用地转用和征收土地建设的需要，甲方（沙坪坝区征地拆迁办公室）需对乙方（石某某）房屋进行拆迁；乙方现有在籍农转非人员1人（姓名：石某某（户主））；另外有常住城镇人员（安置15平方米）5人（姓名：徐某1（石某某配偶）、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5（未成年子女））；按规定，乙方农转非住房安置对象按每人30平方米，应享受安置面积30平方米；乙方城镇人员可增购75平方米。同月28日，被告石某某作为户主与沙坪坝区征地拆迁办公室签订《定点回购房安置住房协议（补签）》，约定因重庆城市规划农用地转用和征收土地建设的需要，甲方（沙坪坝区征地拆迁办公室）需对乙方（石某某）房屋进行拆迁；乙方现有在籍农转非人员2人（姓名：李某（女）、刘某1（外孙女））；另外有常住城镇人员（安置15平方米）3人（姓名：冉某1（夫妻挂靠李某）、未成年子女挂靠：冉某2、冉某3）；按规定，乙方农转非住房安置对象按每人30平方米，应享受安置面积60平方米；乙方城镇人员可增购45平方米。2016年7月28日，原、被告与沙坪坝区征地拆迁办公室签订《莲花湖项目货币（安置）回购协议》三份，约定甲方（沙坪坝区征地拆迁办公室）安置给乙方（李某、冉某1、冉某2、冉某3、徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5、石某某、刘某1）房屋分别坐落在沙坪坝区某处，建筑面积36.4平方米；沙坪坝区某处，建筑面积36.83平方米；沙坪坝区某处，建筑面积61.9平方米。同年8月17日，原告以被告石某某名义交纳了上述安置房的回购款。2017年6月8日，原、被告与沙坪坝区征地拆迁办公室签订《征地拆迁购房协议书》两份，约定甲方（沙坪坝区征地拆迁办公室）安置给乙方（李某、冉某1、冉某2、冉某3、徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5、石某某、刘某1）房屋分别坐落在沙坪坝区某处，建筑面积49.09平方米；沙坪坝区某处，建筑面积49.09平方米。同月16日，原告以被告石某某名义交纳了上述安置房的回购款并接房。现原告起诉来院，要求判如所请。另查明，2016年1月25日，原告与被告冉某1签订《重庆市大学城征地安置房屋指标有偿转让协议书》，约定甲方（冉某1）自愿将自己被征地拆迁享有的住房安置指标有偿转让给乙方（李某）购买，转让人数为3人×15平方米奖励在内45平方米；办理两证的费用由乙方全部承担，与甲方无关，在办理产权过户时，甲方应当协助乙方提供所需的相关证件及便利事宜，乙方不支付甲方其他费用；现由乙方给付以上安置房指标转让费共计21000元，一次性付清给甲方。同日，原告支付给被告冉某1安置房指标转让费21000元。2016年2月3日，原告与被告冉某1协议离婚。同日，被告冉某1、冉某2、冉某3出具财产放弃声明，载明现李某户口所在地房屋由政府实施征地，现冉某1、冉某2和冉某3三人自愿放弃该地所得补偿财产（安置房和现金补偿）使用权、所有权和继承权。2016年1月27日，被告石某某与被告徐某1协议离婚。同日，被告徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5出具财产放弃申明，载明现石某某户口所在地房屋由政府实施征地，现徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5五人自愿放弃该地所得补偿财产（安置房和现金补偿）使用权、所有权和继承权。2016年4月15日，原告与被告徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5签订《重庆市大学城征地安置房屋指标有偿转让协议书》，约定甲方（徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5）自愿将自己被征地拆迁享有的住房安置指标有偿转让给乙方（李某）购买，转让人数为5人×15平方米奖励在内75平方米；办理两证的费用由乙方全部承担，与甲方无关，在办理产权过户时，甲方应当协助乙方提供所需的相关证件及便利事宜，乙方不支付甲方其他费用；现由乙方给付以上安置房指标转让费共计35000元，一次性付清给甲方。同日，原告支付给被告冉某1安置房指标转让费35000元。上述事实，有原告提供的《定点回购房安置住房协议》、《定点回购房安置住房协议（补签）》、《征地拆迁购房协议书》、《莲花湖项目货币（安置）回购协议》、莲花湖项目安置房回购核价单、重庆市行政事业单位资金往来结算票据、离婚协议书、离婚证、财产放弃申明、《重庆市大学城征地安置房屋指标有偿转让协议书》、领条、户口薄、证明等及当事人的陈述等证据证明。这些证据的真实性、合法性、关联性经本院审查，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，原、被告因征地拆迁而享有安置房。原告分别与被告签订了《重庆市大学城征地安置房屋指标有偿转让协议书》，被告冉某1、冉某2、冉某3、徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5将所享有的安置房份额转让给了原告，并出具了财产放弃声明，系被告自愿处分其权利，被告应按约定协助原告办理涉案房屋的产权登记手续。原告要求被告协助办理产权安置房产权登记手续的请求符合双方约定，本院予以支持。被告石某某、刘某1作为被拆迁人，亦享有安置份额各30平方米，原告要求涉案房屋均过户至其名下不当。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百一十四条、第一百七十六条《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冉某1、冉某2、冉某3、徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5、石某某、刘某1于本判决发生法律效力后十五日内，协助原告李某办理位于沙坪坝区某处13-6、沙坪坝区某处19层4号、沙坪坝区某处21层4号房屋的产权转移登记手续至原告李某名下。二、原告李某、被告冉某1、冉某2、冉某3、徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5、刘某1于本判决发生法律效力后十五日内，协助被告石某某办理位于沙坪坝区某处3-3房屋的产权转移登记手续至被告石某某名下。三、被告冉某1、冉某2、冉某3、徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5、石某某于本判决发生法律效力后十五日内，协助原告李某、被告刘某1办理位于沙坪坝区某处19-4房屋的产权转移登记手续至原告李某、被告刘某1名下。四、驳回原告李某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4488元（原告已预交2244元），由被告冉某1、冉某2、冉某3、徐某1、徐某2、徐某3、徐某4、徐某5、石某某、刘某1负担。此款于本判决发生法律效力后十五日内迳付原告李某2244元，向本院交纳2244元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判长 王 正审判员 刘 淇审判员 刘 畅二〇一九年十一月十五日书记员 邹竺珊