沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初3142号原告：沈阳房地产置业担保集团有限公司，住所地沈阳市沈河区大西路187号。法定代表人：王葆真，该公司董事长。委托诉讼代理人：王斌，该公司员工。委托诉讼代理人：匡晨雪，该公司员工。被告：郑飞，女，1982年7月5日出生，汉族，住沈阳市于洪区。原告沈阳房地产置业担保集团有限公司与被告郑飞追偿权纠纷一案，本院于2019年3月5日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员杨晓霞担任审判长并主审，与人民陪审员李冰、赵佳庆组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沈阳房地产置业担保集团有限公司的委托诉讼代理人王斌、匡晨雪到庭参加诉讼，被告郑飞经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告沈阳房地产置业担保集团有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告偿还原告代其偿还的银行贷款124173.56元及违约金5425.71元（按合同约定计算，计算到2019年2月28日），及计算违约金截止日期后到实际给付日期期间产生的违约金。本金和违约金合计129599.27元。2、判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2012年6月，被告因购买住房，向沈阳住房公积金管理中心申请购房贷款，并为该贷款向原告提出贷款担保申请。原告经对被告申请资料审核后，同意为被告提供贷款金额135000元、贷款期限25年的债务连带责任保证，并与被告、沈阳住房公积金管理中心及受托人—中国工商银行股份有限公司沈阳大东支行共同签署《住房公积金个人贷款借款合同》。被告又与沈阳住房公积金管理中心签订了《抵押合同》，被告以其购买的位于沈阳市皇姑区，建筑面积27.42平方米的房产为抵押，担保上述合同的履行，并办理了抵押登记。上述合同签订后，沈阳住房公积金管理中心受托人—中国工商银行股份有限公司沈阳大东支行按借款合同的约定向被告发放了购房贷款，用于被告购买商品房。被告本应按照合同约定按期还款，但却经常拖欠银行贷款，沈阳住房公积金管理中心在多次向其催要未果的情况下，要求原告承担保证责任，原告共为被告垫付了124173.56元的逾期款项(分别是2017年7月31日垫付670.94元：2017年9月30日垫付1344.31元：2017年12月28日垫付2019.34元：2018年3月29日垫付2019.18元：2018年6月29日垫付2019.72元；2018年9月29日垫付2019.79元；2018年12月28日垫付114080.28元),被告至今拖欠未还。原告认为，被告严重违反借款合同约定，拖欠银行贷款的行为，使原告承担保证责任，为其垫付了逾期贷款，导致原告的财产权利受到严重损害，被告应该承担全部法律责任。为此，原告特向贵院提出上述诉讼请求，敬请人民法院依法做出公正的判决。被告郑飞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告作为丁方（担保人），被告作为丙方（借款人），沈阳住房公积金管理中心作为甲方（委托人），中国工商银行股份有限公司沈阳大东支行作为乙方（受托人），签订了《沈阳住房公积金管理中心住房公积金个人贷款借款合同》，合同约定借款用途为个人购房，金额为135000元，借款期限从2012年6月11日起至2037年6月10日止，月利率3.917‰，还款方式为等额本息，由乙方按月代甲方向丙方计收，丙方自贷款发放之次月开始按月偿还本息，每月的实际放款日前向甲方归还本息合计765.81元，丙方未按合同规定的日期偿还本息，必须尽快补足，并同时向甲方交付逾期罚息，罚息按本合同约定的贷款利率（随国家利率调整浮动）水平上加收30%计算直至付清，担保方式为连带责任担保，合同第二十四条约定，如果丙方逾期欠款超过3期的，则丁方应在甲方通知的30日内垫付丙方拖欠的款项。丁方垫付款项后，甲方及乙方同意丁方取得垫付款项额度范围内的主债权及抵押债权。甲方应配合办理债权的转移手续，丁方受让债权后，有权要求丙方偿还垫付款项（另外包括垫款后发生的利息、罚息、违约金及其他丁方行使债权的费用），并有权主张对应额度的抵押物权。2012年6月11日，被告向原告提交个人购房贷款担保申请表，在表中原告明确声明“本人以及共有人因购买上诉房屋，向贵公司申请贷款担保，保证按期偿还上述贷款本息，如未按期偿还贷款而导致贵公司垫付，愿意按日支付垫付金额的万分之五的违约金，并承担贵公司为实现债权而发生的一切费用”。同日，被告作为抵押人，沈阳住房公积金管理中心作为抵押权人，签订《沈阳住房公积金管理中心住房公积金个人贷款抵押合同》，合同约定，借款金额135000元，借款期限25年，抵押房屋位置为皇姑区金山北路12-2号1-18-11，建筑面积27.42平方米，并办理了预购商品房抵押权预告登记。此后，被告郑飞未按期偿还贷款。原告作为保证人，按上述合同约定分多次履行了保证义务。原告分别是2017年7月31日垫付670.94元：2017年9月30日垫付1344.31元：2017年12月28日垫付2019.34元：2018年3月29日垫付2019.18元：2018年6月29日垫付2019.72元；2018年9月29日垫付2019.79元；2018年12月28日垫付114080.28元,被告郑飞至今未向原告偿还上述代偿款项。本院认为，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，当事人之间签订的《沈阳住房公积金管理中心住房公积金个人贷款借款合同》、《沈阳住房公积金管理中心住房公积金个人贷款抵押合同》以及被告向原告签署的个人购房贷款担保申请表均依法成立并合法有效，合同当事人应按照约定履行合同义务。因被告未按借款合同的约定按期履行还款义务，原告作为保证人，按保证合同约定承担保证责任后，有权依法向被告追偿，故原告要求被告偿还原告代偿款124173.56元的诉讼请求，事实依据充分，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因被告签署的个人购房贷款担保申请表中已明确向原告声明承诺按日支付垫付额万分之五的违约金。虽然该书面声明并未明确写明违约金的起算时间。但原告要求被告按代偿额日万分之五自代偿之日起支付违约金至实际支付之日止，具有合理性，也并未超出法律允许的范围，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑飞于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳房地产置业担保集团有限公司代偿款124173.56元；二、被告郑飞于本判决发生法律效力之日起十日内向原告沈阳房地产置业担保集团有限公司给付违约金（违约金分别以670.94元为基数按日万分之五利率自2017年7月31日起计算至实际支付之日止；以1344.31元为基数按日万分之五利率自2017年9月30日起计算至实际支付之日止；以2019.34元为基数按日万分之五利率自2017年12月28日起计算至实际支付之日止；以2019.18元为基数按日万分之五利率自2018年3月29日起计算至实际支付之日止；以2019.72元为基数按日万分之五利率自2018年6月29日起计算至实际支付之日止；以2019.79元为基数按日万分之五利率自2018年9月29日起计算至实际支付之日止；以114080.28元为基数按日万分之五利率自2018年12月28日起计算至实际支付之日止）。如被告郑飞未按本判决指定的期间履行偿还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2891元，公告费800元，由被告郑飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  杨晓霞人民陪审员  赵佳庆人民陪审员  李 冰二〇一九年十一月六日书 记 员  张 博本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。