广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初19149号原告：林思敏，女，1984年2月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区***********************，公民身份号码440************621。委托诉讼代理人：苏伶贞，广东桂顺律师事务所律师。被告：杨惠珍，女，1970年9月17日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码440************625。被告：黄开荣，男，1970年5月13日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码440************977。原告林思敏诉被告杨惠珍、黄开荣民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月3日立案受理后，依法适用简易程序于2019年10月28日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人苏伶贞、被告杨惠珍及被告黄开荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告连带偿还原告借款本金人民币1300000元及利息（利息计算方式：以1300000元为本金按月利率2%，自2018年3月11日起计算至被告清偿之日止）；2.两被告连带偿还原告因实现本合同债权产生的律师费68000元、保费5000元；3.原告有权就上述债权对被告杨惠珍名下位于佛山市禅城区的不动产拍卖、变卖、折价所得的价款享有优先受偿权；4.本案的案件受理费用由两被告承担。事实和理由：两被告因流动资金周转需要向原告借款，双方在2017年8月11日签订了《最高额抵押合同》《借款合同》，约定由原告出借130万元给两被告，约定利息及还款期限，两被告提供不动产作抵押担保，并办理了抵押登记手续。但自原告出借款项给两被告后，两被告至今没有按约定还款付息，经原告多次催告两被告仍拒不支付。现因两被告无法按时还款，依照法律规定和协议的约定，两被告应立即向原告归还全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金及由此产生的其他费用。原告为实现本案债权产生的诉讼费用、律师费、保费等费用均由两被告承担。且根据协议，原告有权就上述债权对被告杨惠珍名下位于佛山市禅城区的不动产拍卖、变卖、折价所得的价款享有优先受偿权。综上所述，本案债务经原告多次催收，两被告均以各种理由拒绝支付，两被告的行为严重侵害了原告的合法权益。被告杨惠珍、黄开荣辩称，对原告起诉的借款金额无异议。原告围绕诉讼请求提供了原告营业执照复印件、两被告身份证复印件、两被告的结婚证复印件、借款合同、最高额抵押合同各一份，中国农业银行转账凭证三份，中国农业银行业务凭证四份，不动产登记证明、民事委托代理合同各一份，律师费发票七份，财产保全担保函、财产保全担保费发票各一份以证明其主张，两被告未提供证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证，被告对原告提供的证据的真实性均无异议。经审查，原告提供的证据形式、来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院均予以采信。结合本院采信的证据及当事人庭审陈述，本院确认以下案件事实：2017年8月11日原告与两被告签订《借款合同》，合同约定：两被告因资金周转需要向原告借款1300000元；借款期限为96个月，借款起始日为贷款人放款日；借款利息为月利率1.16%；若两被告逾期偿还借款本息的，则两被告需以借款利率的4倍计算逾期利息给原告，直至本息偿还完毕之日止；两被告未按时足额偿还借款本金，原告有权从逾期之日起在借款利率水平上加收50%的罚息；两被告未按时偿还借款利息，原告有权对两被告未支付的利息按每日万分之三计收复利；两被告违反合同义务，除按约定计收利息、复利及罚息以外，原告有权根据借款本金金额的30%收取相应的违约金；因两被告违约致使原告采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，两被告应当承担原告为此支付的诉讼费、律师费、担保函费、财产保全费、差旅费及其他实现债权的一切费用。同日，原告与两被告签订《最高额抵押合同》，约定两被告自愿担保自2017年8月11日至2026年8月11日期间，两被告与原告所签订的《借款合同》及其补充协议所发生的全部债权，其中最高本金金额为1700000元，被告杨惠珍自愿提供位于佛山市禅城区不动产作为抵押物，抵押担保范围为两被告应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权和抵押权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、担保函费、执行费、评估费、拍卖费等）。原被告于2017年8月16日办理了抵押登记手续，原告取得不动产登记证明，不动产登记证明中记载抵押方式为一般抵押，被担保债权数额为1700000元。原告分别于2017年8月11日、8月18日通过银行转账的方式向被告杨惠珍支付了700000元、600000元，合计1300000元。2017年8月11日，两被告向原告出具了《欠款确认书》，确认收到原告出借的1300000元。庭审中，原告确认两被告支付了7个月的利息，故原告主张利息从2018年3月11日起计算。为主张上述债权，原告与广东桂顺律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托该所代为处理该借款的诉讼事宜，为此原告支付律师费68000元，且在本案中申请财产保全并支出财产保全保函费5000元。本院认为，原告与两被告之间存在借贷关系，原告实际支付借款，其债权受法律保护，两被告未按照合同约定偿还借款本息的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任，因此原告要求两被告向其偿还借款本金1300000元合法有据，本院予以支持。关于利息，《借款合同》中原被告就借款利息、逾期利息、罚息、复利、违约金的计算进行了约定，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”因此，本案中原告主张利息以1300000元为基数，从2018年3月11日起按月利率2%计算至实际清偿之日止合法有据，本院予以支持。被告杨惠珍自愿提供案涉房产作为抵押担保并办理了抵押登记手续，原告享有的抵押权依法成立，现两被告违约，原告要求行使其抵押权合法有据，本院予以支持。原告主张律师费68000元、担保费5000元由两被告承担符合双方约定，也未违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，判决如下：一、被告杨惠珍、黄开荣于本判决发生法律效力之日起十日内向原告林思敏偿还借款1300000元及利息（利息计算方式：以1300000元为基数，从2018年3月11日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）；二、被告杨惠珍、黄开荣于本判决发生法律效力之日起十日内向原告林思敏支付律师费68000元、财产保全担保费5000元；三、原告林思敏就被告杨惠珍、黄开荣上述第一、二项债务对被告杨惠珍位于佛山市禅城区不动产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为10567.5元，财产保全费5000元，合计15567.5元（原告已预交），由被告杨惠珍、黄开荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 樊二彦二〇一九年十一月七日法官助理 黄 筠书 记 员 赖纬国