江苏省昆山市人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏0583执异126号案外人：沈静，女，汉族，1984年4月15日生，住江苏省昆山市。案外人：沈某，女，汉族，2005年生，住江苏省昆山市。申请执行人：巨小平，女，1956年1月5日出生，汉族，香港特别行政区居民，现住江苏省昆山市。被执行人：叶煜庭（曾用名叶益祥），男，1974年1月8日出生，汉族，台湾地区居民，住台湾地区宜兰县。本院在执行申请执行人巨小平与被执行人叶煜庭股权转让协议纠纷恢复执行一案中，案外人沈静、沈某向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了书面审查，现已审查终结。案外人沈静、沈某称：要求立即停止拍卖昆山市玉山镇××水××别墅××楼××室房屋。事实和理由：一、涉案拍卖房屋XX别墅XX室房屋为执行异议人沈静与被执行人叶煜庭的夫妻共同财产，沈静与叶煜庭于2008年离婚时，双方约定该财产归女儿叶某所有，因此涉案房屋应当属于执行异议人叶某所有，不应当予以拍卖。二、退一步讲，即使不按离婚协议，涉案被拍卖房屋属于执行异议人沈静与被执行人叶煜庭的夫妻共同财产，该房屋中至少有50%的份额属于执行异议人沈静所有，最多也只能拍卖涉案房屋中50%的份额。三、涉案房屋因结欠开发商首付款133800元，至今尚未办理房产证．如果拍卖，应当将结欠开发商的首付款在拍卖款中予以保留后支付给开发商昆山水秀房地产开发有限公司。四、根据执行异议人沈静与被执行人叶煜庭的离婚协议，被执行人应当每月支付执行异议人叶某（现更名为沈某）抚养费2000元，但离婚后，被执行人分文未付，自2009年1月份起算至执行异议人叶某满18周岁时止（2009.1-2023.7计174个月）、每月2000元，被执行人叶煜庭应当支付沈某抚养费共计348000元。如果涉案房屋被拍卖，对于被执行人应当支付的抚养费也应当予以保留，并支付给执行异议人沈某，以保护未成年人的合法权益及保障未成年人的正常生活。五、申请执行人与被执行人叶煜庭之间的债务不真实，根据判決书，申请执行人巨小平与叶煜庭2008年4月18日签订的资产转让协议价格仅为44.5万，但至2008年7月18日时，双方就同样的资产转让协议价格变成了173.5万，增加了129万，法院审理认为双方之间签订的是关于昆山狮子座餐饮管理有限公司的股权转让协议，但经执行异议人查询，昆山狮子座餐饮管理有限公司至今仍在杨盛业名下，根本未登记至被执行人叶煜庭名下，而被执行人叶煜庭称增加的金额系申请执行人承诺办理营业执照、卫生许可证等证件的费用。执行异议人认为，法院认定的股权转让协议根本不成立，且该173.5万的协议签订后，被执行人应与执行异议人离婚，执行异议人认为，该协议是被执行人与申请人串通形成的，就是为了侵害执行人的合法权益。综上所述，执行异议人依法提出异议，请法院依法审查，立即停止对昆山市玉山镇××水××别墅××楼××室房屋的拍卖。案外人提供执行异议申请书、离婚协议书、离婚证等证据予以证明。申请执行人巨小平辩称：一、执行裁定书是法院执行行为的合法体现，没有违反法律规定。首先，被答辩人对被执行的房产即昆山市玉山镇XX墅XX室房屋属于被答辩人沈某所有的主张缺乏事实和法律依据，被答辩人沈静、沈某并非适格的执行异议人，被执行人叶煜庭与被答辩人沈静的夫妻共同财产已于2008年12月26日在民政部门协议离婚时分割完毕，不存在二次再分配财产的问题。双方在离婚协议中约定：“男方（即被执行人）名下位于昆山市水××楼××室房屋以后留给女儿叶某，以后男女双方若另有子女均无权继承，此房屋每月需缴纳的房贷由男方全权负担，与女方无关”，该约定表明，本案所涉房屋不管是否办理了房产证均归被执行人叶煜庭单独所有，待其千秋后归沈某所有，至此被答辩人沈静无份，故其不可能成为本案的执行异议人。没有只享受权利而不承担义务者，法律权利义务对等，被执行人叶煜庭应归还申请人执行人的债务后多下来归叶某，故其婚生女沈某不可能成为本案执行异议人。其次，被答辩人认为答辩人与被执行人之间的资产转让协议不成立及双方存在串通，为了侵害被答辩人的的合法权益更是无稽之谈。被执行人叶煜庭结欠的答辩人债务发生在其与被答辩人沈静婚姻存续期间，且被答辩人沈静对被执行人受让该资产的行为是明知的，该资产受让后由被答辩人与被执行人夫妻俩共同经营，后被执行人又转让该资产所获得的收益也是用于其家庭共同生活，被执行人叶煜庭上诉亦是被答辩人沈静蛊惑的结果，被执行人叶煜庭将昆山狮子座餐饮管理有限公司资产转让出去的价格远远高于44.5万元，被执行人叶煜庭执行时不到庭亦是被答辩人沈静蛊惑的结果，其上了失信人员名单后沈静称其法院有人让被执行人叶煜庭不要担心。因此，答辩人认为，被执行人与被答辩人沈静离婚协议中关于双方债权债务的约定无效，存在恶意逃避债务，被答辩人沈静应该对被执行人的债务承担共同清偿责任。最后，被答辩人认为涉案房屋尚结欠开发商首付款133800元及被答辩人沈某抚养费348000元，需要在房屋拍卖后予以保留无事实和法律依据。如存在其声称的事实，与本案无关。且根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》关于“先查封的债权应当优先受偿”的规定，答辩人的债权也应在涉案房屋拍卖后优先进行受偿。另如被答辩人等人捏造事实，提供虚假证据，构成虚假诉讼，将承担相应刑事法律责任。二、答辩人认为人民法院应当继续执行苏州市中级人民法院作出的(2016)苏05民终7609号民事判决。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释》第十条第一款“执行异议审查和复议期间，不停止执行。”的规定，本案应当继续执行，俗语说“迟来的正义非正义”，本案自答辩人于2017年1月申请执行以来，已经历时两年半时间，被执行人不仅有财产不清偿债务，还处处设置障碍，迟滞执行程序的合法进行，以达到长期占用答辩人资金的非法目的，故意不履行法院判决、裁定，不仅严重侵害了答辩人的合法权益，也严重侵犯了中华人民共和国法律权威，浪费了大量的司法成本，因此，为了维护答辩人的合法权益和法律的尊严，人民法院应当尽快继续执行本案。综上，请求人民法院依法驳回被答辩人的异议，依法执行苏州市中级人民法院作出的(2016)苏05民终7609号民事判决书规定的内容，以维护答辩人的合法权益，维护法律的神圣尊严。本院查明：2017年3月1日本院立案受理巨小平与叶煜庭股权转让协议纠纷执行一案，2017年11月27日，因无可供执行财产，本院作出（2017）苏0583执2196号执行裁定书，终结本次执行程序。后申请人提供财产线索，本院于2019年4月12日予以恢复执行，案号(2019)苏0583执恢286号。执行过程中本院查封叶煜庭购买的登记在昆山水秀房地产开发有限公司名下位于昆山市玉山镇××水××别墅××楼××室。另查明：2004年6月22日，沈静与叶煜庭登记结婚，2008年，双方协议离婚，约定“男方名下的位于昆山市水××别墅××室房屋以后留给女儿叶某。”上述事实有申请执行书、执行异议书、昆山市人民法院（2017）苏0583执2196号民事裁定书、昆山市人民法院(2019)苏0583执恢286号民事裁定书及协助执行通知书等、离婚协议书等在案证据予以佐证。本院认为:案外人沈静、沈某对执行标的基于所有权而提出异议，主张执行标的系夫妻共同财产，离婚时已赠予沈某，从而排除对该执行标的物之强制执行。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。”涉案不动产虽登记在开发商昆山水秀房地产开发有限公司名下，但系被执行人叶煜庭购买且占有使用至今的商品房，叶煜庭对其享有财产权利，虽然叶煜庭、沈静在离婚协议中约定赠与其女儿，但该财产权利并未进行变更登记，即使该财产登记其未成年子女名下，因与其收入明显不相称，执行法院仍可以执行其未成年子女名下财产。夫妻双方签订的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议。对男女专双方具有法律约束力，一方可基于债权请求权向对方主张履行房屋的产权变更登记的契约义务。在不动产产权人未依法变更，离婚协议中关于不动产归属的约定不具有对抗外部第三人债权的法律效力。对于共有财产，应当先行实物分割后执行，但不能实物分割或分割会导致财产价值明显减损的，法院可以整体处置。涉案房屋具有不可分割性，属于不能实物分割或分割会导致财产价值明显减损的财产，法院对此可以整体处置，如异议人系涉案财产的共有人，可在不动产整体处置后要求对非被执行人一方的份额予以保留。综上对沈静、沈某提出的相关异议请求，本院不予支持，另沈静、沈某提出的其他主张因不符合异议审查范围，本院不予支持，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条之规定，裁定如下：驳回沈静、沈某的异议请求。案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可在收到本裁定书之日起十五日之内向本院提起诉讼。审 判 长  卞 渊审 判 员  袁晓鹏人民陪审员  孙红芳二〇一九年十一月二十五日书 记 员  朱劲松