辽宁省大连市金州区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0213民初3257号原告：大连金州联丰村镇银行股份有限公司，住所地大连市金州区中长街道集品东林世家9号1—5层1号。统一社会信用代码：91210200550606218J。法定代表人：岳兴江，系该公司董事长。委托诉讼代理人：孙莉，辽宁锴亿律师事务所律师。被告：大连芬尼工艺品有限公司，住所地辽宁省大连市保税区二十里堡镇十三里工业园区芬尼工艺品1号2号。注册号：210200400047916。法定代表人：魏发林，系该公司经理。被告：魏发林，男，1936年8月9日出生，汉族，住普兰店市。被告：宫德花，女，1944年3月4日出生，汉族，住普兰店市。被告：赵伟，男，1972年10月17日出生，满族，住辽宁省大连市甘井子区。被告：魏丽，女，1973年3月11日出生，汉族，住辽宁省大连市。原告大连金州联丰村镇银行股份有限公司诉被告大连芬尼工艺品有限公司、魏发林、宫德花、赵伟、魏丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙莉到庭参加诉讼，各被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告大连芬尼工艺品有限公司立即偿还借款本金4949463.08元，合同期限内的利息28482.40元（截止到2018年6月29日）及逾期罚息（逾期罚息计算方式：从2016年10月19日起，按年利率12.312%计算，直至借款本、息还清之日止）；2、请求法院判令被告魏发林、宫德花、赵伟、魏丽对上述款项承担连带清偿责任；3、请求法院依法判令原告对被告大连芬尼工艺品有限公司提供的抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由五被告承担。事实与理由：2015年8月27日，原告与被告大连芬尼工艺品有限公司签订综合授信协议（编号201501100052），约定：最高授信额度为人民币500万元，授信期限从2015年8月27日至2018年8月27日止。同日，原告同被告魏发林、宫德花、赵伟、魏丽签订了《最高额保证合同》（编号201501100052保、201501100052保-1），保证范围包括：借款合同项下应向原告偿还或支付的债务本金、利息（法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（诉讼费、律师费、公正费、执行费等）和所有其他应付的费用，每一笔具体授信业务的保证期间单独计算，自具体授信业务合同约定的授信人履行债务期限届满至日起两年。同日，被告大连芬尼工艺品有限公司以其所有的土地、办公楼和厂房（土地使用权证：大保国用（2012）第14035号、办公楼所有权证：大房权证保税区字第××号、厂房所有权证：大房权证保税区字地2012000410号）为上述借款提供抵押担保并签订《最高额抵押合同》，约定了抵押担保范围包括主合同中的本金、利息、逾期罚息以及诉讼费、律师费等其他费用，并办理了抵押登记。2015年10月22日，原告与被告大连芬尼工艺品有限公司签订了《借款合同》（编号201501101233），约定被告大连芬尼工艺品有限公司从原告处贷款人民币500万元，用于购买原材料，贷款期限从2015年10月23日至2016年10月18日止，借款期限内年利率为8.208%，按月结息，结息日为每月20日，于2016年10月18日一次偿还全部贷款本金500万元；逾期偿还本息的，则逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；同日合同第19条还约定，被告应支付诉讼费、律师费等其他费用。合同签订后，原告依照合同约定2向被告大连芬尼工艺品有限公司发放了贷款。但借款合同到期后，被告大连芬尼工艺品有限公司没有按约定偿还借款本息，被告大连芬尼工艺品有限公司的行为已构成违约。现原告要求法院依法判令被告大连芬尼工艺品有限公司立即偿还借款本金、利息及逾期罚息。原告对被告大连芬尼工艺品有限公司提供的抵押物享有优先受偿权、受偿范围包括上述所有债权，并要求被告魏发林、宫德花、赵伟、魏丽对上述借款本金、利息、逾期罚息约定的保证责任范围内承担连带保证责任。各被告在法定的期限内未提交答辩意见，亦未提供证据。原告为证明自己的主张，提供了如下证明材料：1、《综合授信协议》一份（合同编号：201501100052）；2、《最高额保证合同》各一份（合同编号：201501100052保、保-1）；3、《最高额抵押合同》一份（合同编号：20150110052抵）；4、房屋产权证两本、土地使用权证一本、他项权证两本；5、《借款合同》一份（合同编号：201501101233）；6、还款计划表一份；7、借款凭证一份；8、银行流水对账单一份；9、结婚证复印件一份。本院经审理对事实认定如下：2015年8月27日，原告与被告大连芬尼工艺品有限公司签订综合授信协议（编号201501100052），约定：最高授信额度为人民币500万元，授信期限从2015年8月27日至2018年8月27日止。同日，原告同被告魏发林、宫德花、赵伟、魏丽签订了《最高额保证合同》（编号201501100052保、201501100052保-1），为被告大连芬尼工艺品有限公司提供保证担保，合同规定：担保独立于授信人为被担保债务所取得的任何其他担保，授信人行使合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保）。同日，被告大连芬尼工艺品有限公司以其所有的下列财产作为抵押：位于大连保税区13439平方米，被告大连芬尼工艺品有限公司国有土地使用权，产权证号为：大保国用（2012）第14035号，位于大连保税区工业园区芬尼工艺品1号4076.6平方米办公楼，产权证号为：大房权证保税区字第××号，位于大连保税区工业园区芬尼工艺品2号4296.06平方米厂房，产权证号为：大房权证保税区字第××号，并签订了《最高额抵押合同》（合同编号：20150110052抵），办理了抵押登记，抵押物清单记载了详情。2015年10月22日，原告与被告大连芬尼工艺品有限公司签订借款合同（编号201501101233），借款金额500万元，自2015年10月23日起至2016年10月18日止，其中第四条规定贷款年利率按8.208%执行，第五条规定贷款按月结息。第七条规定逾期罚息利率按合同第四条所约定的贷款利率水平上加收50%执行。第十条规定于2016年10月18日一次偿还全部贷款本金。2015年10月23日，原告为被告大连芬尼工艺品有限公司发放借款。被告大连芬尼工艺品有限公司偿还部分借款本金50536.92元及利息383057.6元，现被告大连芬尼工艺品有限公司尚欠借款本金4949463.08元，尚欠借款合同期限内利息28482.40元。另查，被告魏发林与被告宫德花为夫妻关系，被告赵伟与被告魏丽为夫妻关系。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告提供了借款合同、综合授信协议、最高额保证合同、最高额抵押合同及欠款查询书证，应认定原、被告双方借贷、保证、抵押担保关系成立，被告大连芬尼工艺品有限公司应按照约定及时偿还欠款及利息，目前未偿还欠款构成违约，应按合同规定承担违约及抵押担保责任，被告魏发林、宫德花、赵伟、魏丽应按合同承担连带保证责任。对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、被告大连芬尼工艺品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告大连金州联丰村镇银行股份有限公司借款本金4949463.08元，借款期限内利息28482.40元。并给付自2016年10月19日起至款项清偿之日止的罚息（按本金4949463.08元，年利率12.312%计算）。二、被告魏发林、宫德花、赵伟、魏丽对上述款项承担连带清偿责任。三、原告大连金州联丰村镇银行股份有限公司对被告大连芬尼工艺品有限公司提供的抵押物（位于大连保税区13439平方米国有土地使用权，产权证号为：大保国用（2012）第14035号，位于大连保税区工业园区芬尼工艺品1号4076.6平方米办公楼，产权证号为：大房权证保税区字第××号，位于大连保税区工业园区芬尼工艺品2号4296.06平方米厂房，产权证号为：大房权证保税区字第××号）享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费46640元、公告费560元，由被告大连芬尼工艺品有限公司、魏发林、宫德花、赵伟、魏丽共同负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  王忠卫审 判 员  潘莹莹人民陪审员  张大帅二〇一九年十一月十四日书 记 员  连晓玲