文书内容重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0112民初14627号原告：重庆市得劳斯集装箱有限公司，住所地重庆市渝北区黄泥磅工业园区1幢，统一社会信用代码915001125814707553。法定代表人：刘从庆，总经理。委托诉讼代理人：刘洋，重庆渝宏律师事务所律师。委托诉讼代理人：史二伟，重庆渝宏律师事务所实习律师。被告：重庆众全农机连锁有限公司，住所地重庆市渝北区回兴街道兰馨大道2号重庆国际五金机电城，统一社会信用代码91500112778480092X。法定代表人：何昌城，职务不详。委托诉讼代理人：刘卫民，公司员工。被告：余荣琼，女，1979年2月9日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告重庆市得劳斯集装箱有限公司与被告重庆众全农机连锁有限公司（以下简称众全公司）、余荣琼租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月11日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告重庆市得劳斯集装箱有限公司的委托诉讼代理人刘洋、史二伟，被告重庆众全农机连锁有限公司的委托诉讼代理人刘卫民，被告余荣琼到庭参加了诉讼。第二次庭审，原告重庆市得劳斯集装箱有限公司的委托诉讼代理人刘洋、史二伟，被告重庆众全农机连锁有限公司的委托诉讼代理人刘卫民到庭参加了诉讼。被告余荣琼经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆市得劳斯集装箱有限公司向本院提出诉讼请求：1．解除双方签订的集装箱租赁合同；2．被告向原告支付2013年12月5日起至合同解除之日止的租金；3.被告立即返还集装箱，如不能返还则赔偿原告1.2万元，并按照8元/天标准支付自合同解除之日起至实际返还之日止的集装箱占用费；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由，原告与被告众全公司于2013年12月5日签订集装箱租赁协议。约定被告从原告处租赁集装箱一间，租金每天8元，押金1万元。合同签订后，原告把集装箱运到众全公司指定的位置并安装交付被告使用至今。原告多次催收，被告至今未支付租金。为维护原告合法权益，诉至法院。本案审理中，被告余荣琼申请对《租赁合同》中的“余荣琼”签字真实性进行鉴定，但其未能按时提供对比样本，致鉴定未果。被告众全公司辩称，合同上无我方签章，集装箱我方已经支付1万元。集装箱事宜是余荣琼在实际管理，我方不清情况。我方未收到集装箱。余荣琼曾经系众全公司一般文职员工，但离职时间已经很久，由于年限太久，未找到档案。本案追诉时效为1年。请依法判决。被告余荣琼辩称，时间太久记不清楚。我没有收到集装箱。请依法判决。本案当事人围绕诉讼请求依法举示了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并查明如下事实：2013年12月5日，形成《租赁合同》。合同首部载明甲方为原告，乙方为众全公司。主要内容，乙方租用甲方提供的集装箱（下层）1个，押金1万元，日租金8元。租赁期限自2013年12月5日起算，最短租期不少于120天，之后按天计算。租期满2年，须到甲方重新办理租赁手续，交清租赁费后继续使用。逾期未缴纳的按自行购买处理，并向甲方补齐费用（按公司售价标准）。未补齐费用，甲方有权收回集装箱。押金不予退还，并追究其责任。本合同经甲乙双方签字（盖章），甲方向乙方收取押金1万元，并开具单据给乙方后生效。合同尾部乙方处手写“重庆众全农机连锁有限公司”，但未加盖公章。乙方负责人处有“余荣琼”签字。另形成收据2张，1.日期2013年12月5日，交款单位为众全公司，金额1万元，收款事由为租箱押金。2.日期2013年12月5日，交款单位为众全公司，金额500元，收款事由为租箱运费、吊装费。本案审理中，原告陈述，涉案集装箱于2013年12月5日实际交付。以上事实，有租赁合同、收据及当事人陈述等载卷为凭，足以认定。本院认为，涉案《租赁合同》首部载明承租方为众全公司，尾部承租方处有“余荣琼”签字。本案庭审中，众全公司陈述集装箱事宜是余荣琼在实际管理。据此，足以认定余荣琼系代表众全公司与原告签订《租赁合同》，该合同系原告与众全公司的真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。庭审中，原告陈述涉案集装箱已经交付，众全公司称其未收到集装箱。但根据众全公司的陈述，就集装箱其已经支付1万元。在众全公司已经实际支付1万元款项的情况下，其在长达近6年的时间内未收到集装箱却不提出异议明显不合常理。故应当认定该集装箱已经按约交付。租赁合同约定，租期满2年，须到甲方重新办理租赁手续，交清租赁费后继续使用。根据前述约定，涉案租赁合同的租赁期限应为2年，租期满2年后应重新办理租赁手续并形成新的租赁合同关系。租期应于2015年12月4日到期。到期后，涉案合同关系自然终止。故对于原告要求解除合同的诉讼请求，本院不予支持。2013年12月5日至2015年12月4日共计730天，产生租金5840元。合同未对租金支付时间作明确约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”，众全公司应于租赁期限届满即2015年12月4日结清前述5840元租金。众全公司此前已经缴纳1万元押金。所谓押金，其性质是金钱质押担保的特殊形式，是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以就押金优先受偿；如债务人依约履行了合同义务，则其所交纳的押金可以抵做价款或者收回。故在前述租金支付期限已经届满的情况下，应从已缴纳的押金中直接予以扣除，扣除后押金尚余4160元。根据合同约定，须到甲方重新办理租赁手续，交清租赁费后继续使用。现众全公司未及时重新办理租赁手续，涉案集装箱应当按众全公司自行购买处理。合同中未就集装箱购买价格作约定，本院酌情按押金标准确定其为1万元/个。合同中未就支付时间作明确约定，原告有权随时要求众全公司支付，但应当给予必要的准备时间。本院酌情确定付款期限为众全公司收到涉案法律文书后的合理期限（最后一日为2019年8月10日），现期限已过，众全公司应当及时支付前述1万元。双方没有就未支付集装箱购买款是否计算占用费作明确约定。故对于原告的相关诉讼请求，本院不予支持。综上，众全公司应当及时支付原告1万元购买款。抵扣剩余的4160元押金后，众全公司还应向原告支付5840元。关于余荣琼责任承担问题。本案中，余荣琼代表众全公司签订涉案合同系职务行为，其并非合同承租方。故对于要求余荣琼承担责任的诉讼请求，本院不予支持。庭审中，众全公司提出了时效抗辩。就此，本院认为，涉案5840元租金已经于支付期限届满之时在押金中抵扣，不存在时效问题。原告主张的购买款，双方就此未约定支付时间，本院酌情确定付款期限最后一日为2019年8月10日。故其诉讼时效尚未经过。故，对于众全公司的本项抗辩，本院不予采纳。被告余荣琼未参加相关庭审，应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆众全农机连锁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市得劳斯集装箱有限公司5840元；二、驳回原告重庆市得劳斯集装箱有限公司的其他诉讼请求。本案受理费100元，已减半收取，由原告重庆市得劳斯集装箱有限公司负担75元，被告重庆众全农机连锁有限公司负担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 唐海峰二〇一九年十一月七日法官助理 胡人丹书 记 员 李 鑫