西藏自治区林芝市巴宜区人民法院   民事判决书   （2019）藏0402民初408号   原告：伍某，男，1990年12月出生，藏族，户籍地西藏自治区林芝市，公民身份号码×××。   委托诉讼代理人：伍小容，西藏昂秀律师事务所律师。   被告：白某，女，1990年9月出生，藏族，户籍地西藏自治区林芝市，公民身份号码×××。   原告伍某与被告白某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年8月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告伍某的委托诉讼代理人伍小容、被告白某均到庭参加诉讼。本院现已审理终结。   原告伍某向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告双方之间共有的位于林芝市××区归被告所有；2.判令被告向原告支付补偿款50000.00元；3.判令被告向原告承担损失（以50000.00为本金，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月23日起算至被告向原告支付全部本金之日止。）；4.判令原、被告双方婚姻关系存续期间的债务（欠银行邮政储蓄银行股份有限公司林芝市支行贷款余额413398.45元及未支付的购房尾款由被告偿还；5.本案诉讼费由被告白某承担。事实与理由：原、被告双方于2019年6月3日经林芝市巴宜区人民法院调解离婚，因调解离婚是原被告双方购买的位于林芝市××区房屋尚未过户至原被告名下，故原被告于2019年5月31日签署了《协议》一份，约定：“一、位于林芝市××区房屋一套归女方所有，未还清的房贷余款413398.45元及欠房东潘某的房款、白某的房款均由女方白某自行承担。二、女方向男方补偿90000.00元，该款于2019年6月5日前一次性支付。”协议签署后，原告搬离了该房屋，该房屋由被告占有、使用。被告于2019年8月23日向原告支付了40000.00元，余款50000.00元被告至今未向原告支付。故原告诉至法院请求法院依法判决。   被告白某辩称，被告所述不属实，位于林芝市××区系原被告与被告姐姐白某共同购买，是给婚生子丹某购买的该房屋，主要目的是为了孩子以后上学方便。该涉案房屋不属于原被告双方共同财产。故被告认为双方于2019年5月31日签署的关于财产分割的“协议”为无效协议。希望法院判决驳回原告的诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：   原告伍某向本院提交证据：1.证人潘某的证言，欲证实原被告双方从证人潘泓旭的父亲潘光华处以690000.00元的价款购买位于林芝市××区，目前该涉案房登记在证人潘某的名下，已经支付房款650000.00元，余款40000.00元未支付的事实。本院认为证人潘某的证词与原被告所述相吻合，故对证人潘某的证言证词本院予以采信。2.（2019）藏0402民初163号民事调解书原件一份，欲证实原、被告双方于2019年6月3日调解离婚。本院对该份证据证明的目的本院予以采信。3.原、被告双方于2019年5月31日签署的“协议”一份，欲证实原被告双方对共同财产位于林芝市××区房屋归属问题及补偿问题的约定。本院认为，该份证据系双方真实意思表示，且真实、合法有效本院予以采信。4.林芝市自然资源局不动产登记中心出具的房屋查询结果单一份，欲证实该涉案房屋坐落于××区，该房屋目前产权所有人系潘某的事实。本院对该份证据证明的目的予以采信。5.原告申请法院依职权调取（2019）藏0402民初163号案件的起诉书及调解笔录，欲证实该涉案房屋系双方共同财产。本院认为，该组证据真实、合法有效，本院予以采信。6.“个人额度借款合同”原件一份、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据原件一份，欲证实原、被告双方于2018年5月4日在中国邮政储蓄银行贷款500000.00元，借款期限为2018年5月11日至2023年5月11日，用途为购买该涉案房屋的事实，本院认为，该份证据真实、合法有效，且与本案当事人所述相互吻合，故对该份证据证明的目的本院予以采信。   被告白某向本院提交证据：1.中国农业银行银行卡活期存折交易明细清单一份，欲证实被告白某的姐姐白某向潘某（涉案房屋）支付购房尾款150000.00元及证明该房屋系被告与被告姐姐白某共同购买该涉案房屋的事实。本院认为，该份证据只能证明白某支付该房屋尾款150000.00元的事实，但不能证明该涉案房屋系被告与白某共同购房的事实。故对该份证据的证明目的本院不予采信。2.原、被告双方手机聊天记录一份，欲证实该涉案房屋不属于双方共同财产。本院认为，仅凭该份证据无法证实该涉案房屋不属于双方共同财产的事实，故对该份证据的证明目的本院不予采信。3.原、被双方于2019年8月1日的微信聊天记录一份，欲证实原告同意扣款5000.00元的事实。本院认为，该份证据本院经与原始载体核实认为该内容系原被告之间签署协议后原告再次同意从中扣款5000.00元事实。故对该份证据的证明目的本院予以采信。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：   被告白某于2019年5月14日向林芝市巴宜区人民法院起诉请求与原告伍某解除婚姻关系，并请求解决孩子抚养问题及要求分割共同财产位于林芝市××区房屋等问题。巴宜区法院于2019年5月31日组织原、被告双方进行调解，双方并于当日达成调解协议，并在调解协议上签字捺印，同年6月3日签收（2019）藏0402民初163号民事调解书。另，原、被告双方于2019年5月31日，私下签署《协议》一份，协议约定双方共同财产：“一、位于林芝市××区房屋一套归女方所有，未还清的房贷余款413398.45元及欠房东潘某的房款、白某的房款均由女方白某自行承担。二、女方向男方补偿90000.00元，该款于2019年6月5日前一次性支付。”被告于2019年8月23日向原告支付了40000.00元，余款50000.00元被告至今未向原告支付。故原告诉至法院请求法院依法判决。   本院认为，关于原、被告双方于2019年5月31日签订的关于共同财产分割及补偿问题等相关“协议”内容是否有效问题。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”第九条：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院受理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”。本案中，被告白某在庭审中未提交相关证据证实该协议签订时存在欺诈、胁迫等情形。故本院认为，该协议的签订系当事人双方真实意思表示。双方应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。且庭审中证人潘某的证词证明该涉案房屋已经按690000.00元的价格出售于原被告方，出售人已经收到售房款650000.00元的事实。故原告请求法院按照协议约定确认原、被告双方之间共有财产位于林芝市××区归被告白某所有的诉讼主张，本院予以支持。2.关于原告要求被告按双方签订的协议约定支付尚未支付的补偿款50000.00元的诉讼主张，本院认为，被告白某未按协议约定履行自己的支付义务，原告有权主张被告支付该项费用。但本案中被告提交的证据原被告于2019年8月1日的聊天记录证实原告同意从补偿款中扣除5000.00元，故原告要求被告支付补偿余款50000.00元的诉讼请求，本院予以支持45000.00元。3.关于原告要求被告按照协议约定偿还原、被告双方婚姻关系存续期间的债务欠银行邮政储蓄银行股份有限公司林芝市支行贷款余额413398.45元及未支付的购房尾款由被告按协议承担的诉讼主张，本院认为，原被告双方签订的协议系真实意思表示，被告应当按照协议约定全面履行自己的义务。故对于该项诉讼主张本院予以支持。3.对于原告要求被告向其支付损失的诉讼主张，本院认为，原告未向本院提交相关证据证实其产生的具体损失，故对于原告的该项诉讼主张本院不予支持。   综上，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条、第九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定判决如下：   一、确认位于林芝市××区房屋一套归被告白某所有；   二、被告白某于本判决生效之日起五日内向原告伍某支付补偿余款45000.00元；   三、原、被告双方欠银行邮政储蓄银行股份有限公司林芝市支行贷款余额413398.45元及欠付潘某（潘某父亲）购房余款及欠付白某购房款由被告白某承担；   四、驳回原告伍某的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费100.00元，由被告白某负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于西藏自治区林芝市中级人民法院   审 判 员 索朗巴吉   二〇一九年十一月一日   法官助理 卓  玛   书 记 员 吉  宗