江苏省宜兴市人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0282执异88号案外人:宜兴市张渚镇华宝纺织厂，个体工商户，住所地宜兴市张渚镇龙池村，统一社会信用代码92320282MA1Y29H38K。经营者：刘根华，女，汉族，1965年5月1日生，住宜兴市。申请执行人:张国忠，男，汉族，1968年9月25日生，住宜兴市。被执行人：宜兴市第三棉纺厂，住所地宜兴市张渚龙池村。法定代表人：李扣宝，该厂厂长。被执行人：宜兴市版纸厂，住所地宜兴市张渚镇牛犊山东侧。法定代表人：徐芳，该厂厂长。本院在执行中国工商银行宜兴市支行（以下简称工行宜兴支行）申请执行宜兴市第三棉纺厂（以下简称棉纺厂）、宜兴市版纸厂（以下简称版纸厂）借款合同纠纷一案中，案外人宜兴市张渚镇华宝纺织厂（以下简称华宝纺织厂）向本院提出书面异议。本院于2019年11月11日立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。经审查查明，2004年11月20日，江苏省无锡市中级人民法院对工行宜兴支行诉棉纺厂、版纸厂借款合同纠纷一案作出（2004）锡民二初字第120号民事判决：一、棉纺厂于本判决生效后十日内归还工行宜兴支行借款本金1478.50万元及其利息、逾期利息4269655.36元（计算至2004年7月20日，2004年7月21日起至判决应给付之日止，按中国人民银行规定的同期银行逾期贷款利率计算）。二、工行宜兴支行有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产的价款就上述第一项中的借款本金1195万元及其相应的利息优先受偿。三、版纸厂在棉纺厂的抵押财产不能清偿时，对上述第一项中的2003宜兴字第0667号合同项下的借款本金294万元及其相应利息178904.88元（计算至2004年7月20日，2004年7月21日起至判决应给付之日止，按中国人民银行规定的同期银行逾期贷款利息计算）承担连带保证责任。版纸厂承担保证责任后，有权向棉纺厂追偿。2004年8月16日，无锡市中级人民法院根据工行宜兴支行的申请，作出（2004）锡民二初字第120号民事裁定：冻结棉纺厂、版纸厂的银行存款共计1500万元或查封、扣押相应价值财产。同年8月20日，无锡市中级人民法院至棉纺厂查封了机器设备及房屋（所有权证号为：DF20151、20152、20154－20164，房屋坐落于茗岭乡龙池村，建筑面积为7294.24平方米，权利价值为700万元）。李扣宝在查封财产清单上签字确认，并注明：以上机器设备及房屋在2004年1月24日已全部被张渚法庭查封。同年8月23日无锡市中级人民法院至宜兴市房产管理处办理了轮候查封。2005年7月15日,无锡市中级人民法院作出（2005）锡执字第100号指定执行决定书，指定本院执行工行宜兴支行诉棉纺厂、版纸厂借款合同纠纷一案。本院于2007年6月14日立案执行，执行案号为（2007）宜民执字第1450号。同月25日，本院作出（2007）宜民执字第1450号民事裁定书，裁定变更中国东方资产管理公司南京办事处为本案申请执行人。同年11月23日，作出（2007）宜民执字第1450－1号民事裁定书，裁定对无锡市中级人民法院作出（2004）锡民二初字第120号民事判决书中止执行。2019年1月20日，中国东方资产管理股份有限公司江苏省分公司（原名中国东方资产管理公司南京办事处）将享有的棉纺厂不良贷款债权本金14785000元及相应利息、费用转让给上海瑞威尊晟股权投资合伙企业（有限合伙），并通知了棉纺厂及版纸厂，同年3月5日，上海瑞威尊晟股权投资合伙企业（有限合伙）将该笔债权转让给张国忠，并通知了棉纺厂及版纸厂。同年4月28日，张国忠申请恢复执行。2019年6月4日，本院作出（2007）宜民执字第1450号民事裁定书，查封被执行人棉纺厂名下的坐落于宜兴市张渚镇龙池村厂内的办公楼、厂房（建筑面积计7294.24平方米）。查封期限三年。2019年8月26日，本院作出（2007）宜民执字第1450号民事裁定书，裁定变更张国忠为本案申请执行人。华宝纺织厂提出异议称，原宜兴张渚金华纺织厂是在2004年取得工业土地使用权后，逐年自行建造而成，所转让给华宝纺织厂的所有资产，与宜兴市第三棉纺厂没有任何经济联系。要求解封华宝纺织厂被查封的所有资产。申请执行人张国忠辩称，财产、设备在棉纺厂办理贷款时已经抵押给工行宜兴支行，且后被法院查封，在查封期间应该是受到法律保护的，至于李扣宝及金华纺织厂之间的交易都属于非法的行为，得不到法律的保障。2019年3月14日成立的华宝纺织厂，负责人是刘根华。据了解，该厂的实际经营者就是李扣宝，李扣宝虽在今年3月对房产进行了修补，但是在经营生产过程中，房屋的修补是正常的。但不动产面积通过法院的执行法官到场，我公司员工现场测量，面积、整体面貌并无改变，整体布局和房产证上的平面图是一致的。我们认为目前华宝纺织厂刘根华提出的异议不成立，要求法院予以驳回。华宝纺织厂为证明自己的主张，向本院提交下列证据：证据1：2019年3月21日宜兴市张渚金华纺织厂（以下简称金华纺织厂）与华宝纺织厂企业财产转让协议一份，载明：金华纺织厂将名下所有资产打包一次性作价处理给债权方刘根华，由刘根华重新成立新的公司，负责今后的生产经营工作。资产范围，本厂区内所属本企业的全部自建厂房、自置生产设备及其他设施、厂区内土地使用权21.61亩，作价568万元；付款方式，扣除华宝纺织厂在金华纺织厂办理注销登记前预付定金50万元，扣除金华纺织厂结欠刘根华借款本息341.6万元，扣除华宝纺织厂刘根华承担的到2018年12月底金华纺织厂结欠龙池村欠款77.3240万元，本次应付99.0760万元，华宝纺织厂于签订本协议时用现金一次性支付。证据2：宜兴市张渚金华纺织厂和刘瑞清、吴春荣工程队分别于2005年5月27日、2006年3月20日、2007年3月10日、2010年3月1日、2016年10月10日签订的工程合同及现金收条。工程内容均为拆除倒房，按厂方要求重建，材料有厂方自供，工程队承包建造工程工资，并约定工程款用现金支付。证据3：2016年4月22日张渚镇龙池村民委员会与宜兴市第三棉纺厂（宜兴市张渚金华纺织厂）签订的土地使用权租赁合同及补充协议复印件。载明：租用龙池村委土地21.63亩，租赁年限为2016年1月1日至2020年12月31日，土地使用权年租金每亩4000元，年租金总额86500元。在本宗地范围内如需新建建筑物，应当符合建设规划的要求。补充协议载明：鉴于棉纺厂目前生产不正常，于2016年先上缴集体土地租赁费4万元，余款4.65万元缓交。李扣宝在租赁合同及补充协议均注明2004年后的土地租金全部由金华纺织厂支付使用。并加盖金华纺织厂公章。张国忠发表质证意见：对证据1，财产本身就是被查封的，转让是无效的。对证据2，我在2019.3月份去的时候，房屋还是很破旧的，李扣宝正在修补，我就和他说不要弄了，但是他没有听取我的意见。所以在2016.10.10签订的建筑合同从时间上可以看出是补签的、伪造的，不予认可。且在房屋查封状况下，其不应该搞建设。对证据3，土地是跟着不动产走的，所以村里的土地只能租给第三棉纺厂，而其房产都是被查封状态，而第三棉纺厂将厂房租赁给他人，都是违规行为，不予认可。上面虽有村委会的公章，但是也没有注明日期，所以不予认可。且在法院查封状态下的一切交易，不具有法律效力。本院另查明，棉纺厂成立于1988年5月23日，系股份合作制企业，法定代表人李扣宝，2007年11月5日被工商部门吊销营业执照。金华纺织厂成立于2002年3月21日，系个体工商户，经营者李扣元，是李扣宝兄弟，2019年1月16日经核准注销。华宝纺织厂成立于2019年3月14日，系个体工商户，经营者刘根华，是李扣宝亲戚，两厂经营场所均在棉纺厂内，均由李扣宝实际负责。本院执行法官于2019年5月10日向李扣宝调查棉纺厂财产时，李扣宝称，2008年下大雪时，棉纺厂房屋都被压塌，已灭失，机器设备全部当废铁处理了。现在看到的厂房全都是金华纺织厂建造的。李扣宝并称，金华纺织厂在棉纺厂原址建造房屋时，并未办理规划许可证和施工许可证。本院另查明，根据本院向村里调取的土地使用权租赁合同及补充协议，是龙池村委和棉纺厂签订的，上面有村委会和棉纺厂的盖章和李扣宝的签字。并无金华纺织厂加盖的公章。龙池村委负责人称棉纺厂至今尚欠龙池村委土地年租金931240元，要求法院在处置棉纺厂资产时予以考虑。华宝纺织厂刘根华并向本院提交金华纺织厂出具的情况说明一份，载明：金华纺织厂系个体工商户，2004年取得工业用地使用权后，开始建造厂房，金华纺织厂未开设银行账户，没有账薄账册。建造厂房、采购设备、所有业务往来均为现金交易。刘根华称金华纺织厂资产作价568万元，在签订协议时一次性支付990760元，是支付的现金。本院认为，对案外人提出的排除执行异议，应当审查案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性，以及权利能否排除执行。本案中，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，对案外人华宝纺织厂提出的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……。根据上述规定，案外人华宝纺织厂未向本院提交建设工程规划许可证、施工许可证，并且是龙池村委和棉纺厂签订土地使用权租赁合同及补充协议。华宝纺织厂没有充分证据证明在棉纺厂厂址内建造的厂房是金华纺织厂建造的。金华纺织厂陈述其工厂未开设银行账户，没有账薄账册，建造厂房、采购设备、所有业务往来均为现金交易，与常理不符，对其陈述本院不予采信。本院查封登记在被执行人棉纺厂名下的房产，执行行为并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五之规定，裁定如下：驳回宜兴市张渚镇华宝纺织厂的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  蒋志明人民陪审员  杨 江人民陪审员  唐建平二〇一九年十一月十四日书 记 员  陈亦嘉