广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初29160号原告：陈子良，男，1976年11月8日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。被告：陈子杰，男，1973年9月4日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。原告陈子良诉被告陈子杰物权保护纠纷一案，本院于2019年7月16日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈子良，被告陈子杰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告不得阻止原告使用广州市中山三路永胜华庭永胜街62号302房，该房屋使用权各占二分之一份额；2.被告赔偿原告不能使用涉讼房屋的租金损失（按每月3000元计，自2019年7月1日起计至2019年9月31日止）。事实和理由：被继承人陈冯骥与原、被告是父子关系，其已于2019年1月11日去世，遗下拆迁回迁补偿房屋广州市中山三路永胜街永胜华庭62号302房，现该房屋由被告一人占有和使用，并且拒绝原告使用，双方就此产生纠纷。为维护原告的权益，故诉至法院，并提出前述诉讼请求。被告辩称：不同意原告的全部诉讼请求。理由如下：1、我方阻止原告的理由，涉讼房屋是两房一厅，大约45平方米左右，原告住一个房间、父母住一个房间，我是睡在客厅的，该情况持续了十年左右，但我在2015年年底因结婚搬离涉讼房屋，当时父母尚在，母亲患有心脏病，我帮助母亲开药，几乎每天都有回去照顾父母，督促母亲吃药。2、2017年10月18日母亲去世，当时原告要求和我方签署和解协议，要求从2017年12月1日开始，两兄弟轮流分15天照顾父亲，原告照顾了15天后，即2017年12月16日开始就人间蒸发了，无法联系到原告。后因母亲去世产生一笔大约43000元的抚恤金，原告起诉至法院要求分割抚恤金，但因原告没有到庭故按撤诉处理，案号为（2018）粤0104民初172号。我一直照顾父亲到2019年1月，父亲于2019年1月11日去世，自2017年12月16日-2019年1月11日期间，原告没有一次有看望、照顾过父亲。3、我从2018年1月份为了便于照顾父亲，所以我、妻子、儿子一家三口就搬回涉讼房屋居住至今。2017年12月16日前，原告将涉讼房屋内家里的财物大至家电、小至生活用品都被搬离了，当时也有报警回执。根据继承法，原告没有继承的权利，因为原告没有尽到照顾父亲的义务。原告在2015年年底至2017年期间，原告持我父亲的存折去银行领取大约十万元，损害了我的继承财产。我的陈述是为了让合议庭知道原告的人品，原告眼前只有利益、金钱。4、我在2015年底-2017年期间在番禺居住，也有要求原告支付租金，但原告并没有理会。在父亲去世后，原告有多次以恶劣的态度冲上来涉讼房屋，当时双方都有报警。经审理查明：2002年12月11日，原广州市东山区人民法院于作出（2002）东法房初字第××号《民事调解书》，其中载明：广州市中展房地产开发有限公司（该案原告）与陈冯骥（该案被告）自愿达成如下协议：三、原告应于2004年9月30日前在本市东关汛地段新建大楼第3层东向编号为T6-1房划出建筑面积42.33平方米（含楼梯分摊）安排被告户回迁。其中14.5688平方米作为拆除被告原有房屋的产权补偿，其余27.77平方米由原告以26500元向原告购买其中的18平方米，余下9.77平方米由被告自行办理确权手续，如不能办理确权，由被告按每平方米3000元向原告购买。被告应自原告书面通知被告户回迁之日向原告支付上述购房款的90%，余下的10%的购房款被告应自原告办理上述房屋的产权证之日起3日内支付给原告。2003年1月21日，陈冯骥（被拆迁人、乙方）与广州市广源实业总公司、广州市中展房地产开发有限公司（拆迁人、甲方）签订《广州市城市房屋拆迁产权调换协议书》，载明：乙方同意甲方拆除坐落在东山区××路××区××、208地号的房屋（下称原址房屋），建筑面积14.5688平方米；甲方将自有的坐落于原地段路新建大楼街第三层楼、位置T6-1的自有房屋，建筑面积为42.33平方米用作拆除乙方原址房屋的产权调换（补偿）；经核定乙方的原址房屋建筑面积为24.33平方米，而甲方调换（补偿）给乙方的42.33平方米，两者相差了18平方米；甲方应在2004年9月30日将自有房屋交付给乙方等。2004年12月20日，广州市广源实业总公司向陈冯骥户发出《入住通知书》，通知其应于2005年1月20日前回迁入住“永胜华庭”永胜街62号3楼302房（即涉讼房屋）。被告与原告为兄弟关系，父亲陈冯骥于2019年1月11日死亡，母亲陈芳于2017年10月18日死亡。因本案纠纷，原告于2019年7月16日提起诉讼。庭审中，原告称：我于2004年12月20日回迁入住涉讼房屋。在2015年我结婚时，经父母同意就在涉讼房屋内较大的房间生活，我在2017年12月21日搬离涉讼房屋，之所以搬出，是为了避免与被告发生争执，被告影响了我的日常生活便利，殴打了我并翻查我的物品。另外，我方名下有一套自有房产。被告称：我于2004年12月20日回迁入住涉讼房屋。原告称入住较大房间生活并没有经过父母和我的同意，当时是原告擅自搬进去的，后来也是没有办法，就我睡客厅，原告及其妻子在较大房间内生活。后来2015年底我就搬走了，到番禺租房居住，然后在2018年1月因为无法找到原告，所以我就搬回去照顾父亲居住至今，为了保障父亲的安全，我就换了锁，因联系不到原告，就没有将新锁匙给原告。原、被告一致确认：涉讼房屋为拆迁回迁补偿房屋，现由被告一家四口在使用；涉讼房屋为两房一厅一厨一厕，没有阳台；因增大面积未能与开发商谈妥，故涉讼房屋至今未办理产权登记，根据拆迁协议及1117号民事调解书，涉讼房屋建筑面积约为42.33平方米；父母去世后，也未办理相关的继承手续。原告为证明其曾与被告就使用涉讼房屋发生争执，向本院提交了广州市公安局越秀区分局大东派出所分别于2017年12月21日、2019年6月22日出具的《报警回执》、中山大学法医鉴定中心于2017年12月20日出具的《中山大学法医鉴定中心鉴定意见书》。被告对此质证称：原告只是报警，公安机关并没有处理意见，不能证明原告陈述的我方有过错。本院认为：涉讼的广州市越秀区中山三路永胜华庭永胜街62号302房是拆除陈冯骥原产权房屋后补偿给其的回迁房屋，原、被告均确认现尚未办理产权证。陈冯骥死亡后，原、被告亦未就涉讼房屋办理相关的继承手续。涉讼房屋的建筑面积只有四十余方，原告现诉请要求其有二分之一份额的使用权，其目的即要求入住涉讼房屋，基于涉讼房屋现由被告一家四口在内居住的客观情况，而原、被告此前已就使用涉讼房屋发生过冲突，其实不适宜共同在涉讼房屋内居住，且原告自认其名下另有自有产权房屋，故对原告要求被告不得阻止其使用涉讼房屋及确认其有二分之一份额的使用权的诉请，本院难以支持。鉴于涉讼房屋尚未析产分割，原告也未举证证明其实际产生了租金损失及租金损失的标准，且其也自认在2017年12月之前一直在涉讼内房屋居住，基于公平合理原则，故对其要求被告按每月3000元向其支付租金损失的诉请，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告陈子良的全部诉讼请求。案件受理费50元，由原告陈子良负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期按自动撤回上诉处理。审 判 长  徐 娟人民陪审员  陆娣洪人民陪审员  梁慧菱二〇一九年十一月十五日书 记 员  韩俊彦