广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初3332号 原告：柳州市金投资产经营管理有限公司，住所地：柳州市桂中大道南端6号九洲国际32层，统一社会信用代码：91450200MA5L23J566。 法定代表人：李冬林，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：黄振鹏，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：罗月俄，律师。 被告：陈洪，女，1973年5月2日出生，汉族，住柳州市柳南区。 被告：吴敏，男，1960年11月28日出生，汉族，住柳州市柳南区。 被告：李晓琴，女，1971年12月19日出生，汉族，住柳州市柳北区。 委托诉讼代理人：陶建武，律师。 委托诉讼代理人：肖双，实习律师。 原告柳州市金投资产经营管理有限公司诉被告陈洪、吴敏、李晓琴金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2019年9月27日受理后，依法组成合议庭适用简易程序，于2019年11月11日公开开庭进行了审理，原告柳州市金投资产经营管理有限公司委托诉讼代理人黄振鹏、罗月俄，被告陈洪、吴敏、李晓琴委托诉讼代理人陶建武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告柳州市金投资产经营管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈洪、吴敏共同立即向原告柳州市金投资产经营管理有限公司偿还借款本金1099587.62元（币种：人民币，下同），并支付罚息166681.43元、复利12390.23元，共计1278659.28元。（罚息、复利暂计至2019年6月21日，之后按《个人借款/担保合同》（编号：70909160010014709)约定另计至被告陈洪、吴敏实际清偿之日止）；2、判令被告陈洪、吴敏共同立即向原告柳州市金投资产经营管理有限公司支付原告柳州市金投资产经营管理有限公司为实现债权而支付的律师代理费51359.78元；3、确认原告柳州市金投资产经营管理有限公司有权以：（1)被告陈洪所有的位于柳州市潭中西路号房屋[柳房权证字第Dxxxx0号]及其土地使用权（最高额抵押担保物最高债权限额为110万元）;(2)被告李晓琴所有的位于柳州市岩村路号房屋[柳房权证字第Axxxxxxx94号]及其土地使用权[柳国用(2007)第xxxx65号](最高额抵押担保物最高债权限额为110万元）折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用（包括案件受理费、保全费、公告费等）全部由被告陈洪、吴敏共同承担。当庭变更诉讼请求：4、本案诉讼费用（包括案件受理费、保全费、公告费等）全部由被告陈洪、吴敏、李晓琴共同承担。事实和理由：2016年11月30日，被告陈洪作为借款人、被告吴敏作为共同借款人、被告李晓琴作为抵押人与柳州银行股份有限公司柳城支行（以下简称“柳州银行柳城支行”）签订《个人借款/担保合同》（编号：70909160010014709),申请贷款110万元，用于偿还合同编号为70909150010009850的《个人借款/担保合同》项下借款，合同约定：贷款期限自2016年11月30日起至2017年1月30日止；贷款利率采取固定利率，年利率6.525%，贷款计息按贷款人适用的计息方式从实际放款日起算按实际用款天数计收，由借款人每月21日支付当月利息，贷款本金于贷款到期日一次性偿还；如未按期偿本付息，贷款人有权自贷款逾期之日起按贷款利率即固定年利率6.525%上浮50%(即罚息利率）计收利息（罚息）至借款人清偿全部贷款本息时止；如未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利；其中，合同第九条第二款约定，借款人不能依照合同约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担；合同第十条第二款约定，合同各方在合同签署页填写的联系地址为各方同意的通讯或送达地址，对本合同项下所发生的任何诉讼，诉讼过程中对其发出的传票、通知等司法文书，只要发送至合同所列明住所地，或者发送至各方所确认的传真或者电子邮箱即视为送达。2016年11月22日被告吴敏向柳州银行柳城支行出具《共同还款承诺书》承诺，其自愿为借款人陈洪向柳州银行柳城支行申请的贷款金额为110万元的债务承担连带共同还款责任。2015年12月2日，被告陈洪、李晓琴与柳州银行柳城支行签订了两份《最高额抵押合同》（编号分别为：72200150050009848；72200150050009849)，约定以陈洪所有的位于广西壮族自治区柳州市潭中西路号房屋[柳房权证字第Dxxxxx0号]、李晓琴所有的位于广西壮族自治区柳州市岩村路号房屋[柳房权证字第A0xxxxx4号]及土地使用权[柳国用（2007)第1xxxx5号],为被告陈洪与柳州银行柳城支行于2015年12月2日起至2017年12月2日止期间已经签订或将要签订的多个借款合同提供最高额抵押担保，并于2015年12月4日办理了抵押登记手续，他项权证分别为：柳房他证字第E0219979号、柳房他证字第E0xxxxx0号、柳他项(2015)第00595号2016年12月1日，柳州银行柳城支行依据合同约定向被告陈洪发放了110万元贷款，已履行放款义务。2018年12月6日，柳州银行股份有限公司与宁夏顺亿资产管理有限公司（以下简称“顺亿公司”）签订《债权资产转让合同》（编号：NXSYLZYH-20180239-020058),将其持有的上述债权资产转让给顺亿公司，双方共同在2019年2月15日的《广西法治日报_上发布《柳州银行股份有限公司与宁夏顺亿资产管理有限公司债权转让通知暨债务催收联合公告》，通过登报公告的方式通知包括本案被告在内的全部债务人及担保人，已将主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给顺亿公司，并要求包括本案被告在内的全部债务人及担保人从公告之日起立即向顺亿公司履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。2019年3月1日，顺亿公司与原告柳州市金投资产经营管理有限公司(以下简称“金投公司”)签订《债权转让协议》（编号：NXSYLZYH-20180239-05补02号），将其持有的包括本案被告陈洪在内的145笔债权（包括但不限于主债权、从权利及其他权利等）转让给金投公司，双方共同在2019年4月3日的《广西法治日报》上发布《宁夏顺亿资产管理有限公司与柳州市金投资产经营管理有限公司转让通知暨债务催收联合公告》，通过发报公告的方式通知包括本案被告在内的全部债务人及担保人，已将主债权及担保合同项下的全部权利依法转让给金投公司，并要求包括本案被告在内的全部债务人及担保人从公告之日起立即向金投公司履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。至此，原告金投公司取得上述债权。上述贷款到期后，被告陈洪、吴敏并未按约定履行还本付息的义务。截至2019年6月21日，被告陈洪、吴敏尚欠贷款本金1099587.62元未偿还，尚欠罚息166681.43元、复利12390.23元未支付。被告陈洪、李晓琴也未按照《最高额抵押合同》约定履行担保义务。据此，被告被告陈洪、吴敏、李晓琴已构成严重违约。综上所述，现原告金投公司为维护自身合法权益，依据《合同法》第六十条、第七十九条、第八十一第一百零七条、第一百九十六条，《担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第十八条等相关法律规定，特向贵院提起本案诉讼，望贵院判如所请。 由于笔误，原告当庭变更事实和理由第6行，将“合同约定贷款期限从2016年11月30日起止2017年1月30日”变更为“合同约定贷款期限从2016年11月30日起止2017年11月30日”。 被告陈洪辩称:本案是以我的名义借的，但其中40万元是李晓琴使用的，且李晓琴也以其名义作为本案抵押，故我认为40万元应由李晓琴承担。 被吴敏辩称：对原告诉请有异议，李晓琴的丈夫也有签字，李晓琴的丈夫应当列入被告。 被告李晓琴辩称：对原告诉请无异议，本案的借款人为陈洪、吴敏，应对本案债务承担还款责任，而本案抵押财产和房屋已经足以支付本案的借款，故李晓琴无需再承担责任。 原告围绕诉讼请求依法提交了个人借款/担保合同、共同还款承诺书、借款借据、活期账户交易明细单、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、他项权证、欠本息明细清单、债权资产转让合同、债权转让知暨债务催收联合公告、债权转让协议及附件债权转让清单、债权转让知暨债务催收联合公告、委托代理合同、律师费收款收据作为证据，并提交证据原件予以核对。被告陈洪、吴敏对原告提交则证据三性均无异议。被告李晓琴对原告提交的证据真实性无异议，但原告主张的律师费只有收据，并没有发票，请求法院核实原告是否已经实际支出的律师费用。被告陈洪提交了收条复印件作为证据。原告对被告陈洪提交的证据认为与本案无关。被告吴敏对被告陈洪提交的证据三性均无异议。被告李晓琴对被告陈洪提交的证据认为与本案没有关联性。经审查，原告提供的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。 根据经审查确认的证据及当事人的陈述，本院确认以下法律事实： 2016年11月30日，被告陈洪作为借款人、被告吴敏作为共同借款人、被告李晓琴作为抵押人与柳州银行股份有限公司柳城支行（以下简称“柳州银行柳城支行”）签订《个人借款/担保合同》（编号：70909160010014709),申请贷款110万元，用于偿还合同编号为70909150010009850的《个人借款/担保合同》项下借款，合同约定：贷款期限自2016年11月30日起至2017年11月30日止；贷款利率采取固定利率，年利率6.525%，贷款计息按贷款人适用的计息方式从实际放款日起算按实际用款天数计收，由借款人每月21日支付当月利息，贷款本金于贷款到期日一次性偿还；如未按期偿本付息，贷款人有权自贷款逾期之日起按贷款利率即固定年利率6.525%上浮50%(即罚息利率）计收利息（罚息）至借款人清偿全部贷款本息时止；如未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利；其中，合同第九条第二款约定，借款人不能依照合同约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。 2016年11月22日，被告吴敏向柳州银行柳城支行出具《共同还款承诺书》承诺，其自愿为借款人陈洪向柳州银行柳城支行申请的贷款金额为110万元的债务承担择带共同还款责任。 2016年12月1日，柳州银行柳城支行依据合同约定向被告陈洪发放了110万元贷款，履行了合同义务。上述贷款到期后，被告陈洪、吴敏并未按约定履行还本付息的义务。截至2019年6月21日，被告陈洪、吴敏尚欠贷款本金1099587.62元未偿还，尚欠罚息166681.43元、复利12390.23元未支付。 2015年12月2日，被告陈洪、李晓琴与柳州银行柳城支行签订了两份《最高额抵押合同》（编号分别为：72200150050009848；72200150050009849)，约定以陈洪所有的位于柳州市潭中西路号房屋[柳房权证字第D0xxxxx0号]、李晓琴所有的位于柳州市岩村路号房屋[柳房权证字第A0xxxxx4号]及土地使用权[柳国用（2007)第1xxxx5号],为被告陈洪与柳州银行柳城支行于2015年12月2日起至2017年12月2日止期间已经签订或将要签订的多个借款合同提供最高额抵押担保，并于2015年12月4日办理了抵押登记手续，他项权证分别为：柳房他证字第E0xxxxx9号、柳房他证字第E0xxxxx0号、柳他项(2015)第0xxx5号。 经查，柳州银行股份有限公司为自身经营活动需要，将该合同项下的债权转让给宁夏顺亿资产管理有限公司，之后宁夏顺亿资产管理有限公司又将该合同项下的债权转让给原告柳州市金投资产经营管理有限公司。原告取得本案诉讼主体资格作为原告提起诉讼。 另查明，原告为实现债权支付律师代理费51359.78元。 本院认为，公民之间合法的借贷受法律保护，被告陈洪、吴敏共同向柳州银行股份有限公司借款110万元系其真实意思表示，没有违反法律规定及损害他人合法权益，合法有效。各方当事人均应按照合同约定履行各自相应义务。被告陈洪、吴敏辩称涉案借款是以被告陈洪的名义借的，但其中40万元是李晓琴使用，认为应由被告李晓琴承担并出具《收条》。对此本院认为，被告出具的收条是显示的是被告陈洪与被告李晓琴之间的借贷关系，应由被告陈洪向被告李晓琴主张权利，与本案无关，该辩称本院不予采信。原告通过债权转让获得对被告的债权，债权转让已依法履行通知义务，债权转让成立。被告陈洪、吴敏对上述借款仅归还了部分借款本金及支付部分利息，在借款期限届满后，未能按合同约定履行还款义务，原告要求被告归还本息人民币本金1099587.62元，并支付罚息166681.43元、复利12390.23元（罚息、复利暂计至2019年6月21日，之后按《个人借款/担保合同》（编号：70909160010014709)约定另计至被告陈洪、吴敏实际清偿之日止）的诉请，具备事实和法律依据，本院予以支持。 关于本案抵押物的问题。本院认为，被告陈洪自愿用其所有的位于柳州市潭中西路号房屋[柳房权证字第D0xxxxx0号]、被告李晓琴以所有的位于柳州市岩村路号房屋[柳房权证字第A0xxxxx4号]及土地使用权[柳国用（2007)第1xxxx5号],为被告陈洪、吴敏与柳州银行柳城支行提供最高额抵押担保，包括但不限于各类贷款而形成的各类或有负债。主债权余额在债权发生期间内最高不超过110万元。并依法为柳州银行股份有限公司办理了房屋抵押登记（他项权证分别为：柳房他证字第E0xxxxx9号、柳房他证字第E0xxxxx0号、柳他项(2015)第0xxx5号）。因此，被告陈洪、吴敏不履行债务时，原告有权对本案抵押物以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先受偿上述借款本息以及发生的相关费用。故对原告要求确认其对本案抵押房产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。 关于承担支付原告律师费的问题。本院认为，双方签订的《个人借款/担保合同》载明“借款人不能依照合同约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。”。原告提交代理合同及收款收据，已经可以证明原告已经支付律师代理费57585元，原告对此诉请具备事实依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈洪、吴敏共同向原告柳州市金投资产经营管理有限公司归还借款本金人民币1099587.62元； 二、被告陈洪、吴敏共同向原告柳州市金投资产经营管理有限公司支付罚息166681.43元、复利12390.23元（罚息、复利暂计至2019年6月21日，之后按《个人借款/担保合同》（编号：70909160010014709)约定另计至被告陈洪、吴敏实际清偿之日止）； 三、被告陈洪、吴敏向原告柳州市金投资产经营管理有限公司支付律师费57585元； 四、原告柳州市金投资产经营管理有限公司对被告陈洪所有的位于柳州市潭中西路号（产权证号：柳房权证字第D0xxxxx0号）房屋、被告李晓琴所有的位于柳州市岩村路号房屋（柳房权证字第A0xxxxx4号）及土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费16770元，适用于简易程序减半收取8385元（原告已预交），由被告陈洪、吴敏、李晓琴共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 员 鲍晓强 二〇一九年十一月二十七日 代书记员 岑琳琳