江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0902民初6027号原告:江苏长江商业银行股份有限公司盐城分行，统一社会信用代码91320902346182630Y，住所地盐城市建军中路59号。负责人：万金亮，该行行长。委托诉讼代理人：韦乃华，江苏金链子律师事务所律师。委托诉讼代理人：张茜，江苏金链子律师事务所律师。被告：顾克忠，男，1971年3月7日生，住址及法律文书送达地址盐城市盐南新区。被告：顾振根（系顾克忠儿子），男，1995年3月27日生，住址及法律文书送达地址盐城市盐南新区。被告：盐城忠诚装饰装潢有限公司，统一社会信用代码913209130893642995，住所地及法律文书送达地址盐城市盐南新区新河街道高成金水湾4幢110室。法定代表人：顾克忠，该公司总经理。原告江苏长江商业银行股份有限公司盐城分行（下称长江商业银行盐城分行）与被告顾克忠、顾振根、盐城忠诚装饰装潢有限公司（下称盐城忠诚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月6日受理后，依法适用简易程序由审判员周晓文独任审判，于同年11月7日公开开庭进行了审理。原告长江商业银行盐城分行的委托诉讼代理人张茜，被告顾克忠、被告盐城忠诚公司法定代表人顾克忠到庭参加诉讼，被告顾振根经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告长江商业银行盐城分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告顾克忠偿还贷款本金84960元、截止到2019年8月13日的利息2001.16元、罚息1255.07元，合计88216.23元，并承担从2019年8月14日起至实际履行之日止以84960元为本金按借款合同约定的利率标准计算的利息、罚息；二、判令对被告顾克忠名下的坐落于盐城市区的抵押房产进行拍卖、变卖，所得价款在借款合同约定的范围内优先受偿；三、判令被告顾振根、盐城忠诚公司对被告顾克忠的上述偿还义务承担连带清偿责任；四、判令三被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年5月24日，被告顾克忠（借款人）与我行签订《分期还款业务借款合同》一份，合同约定顾克忠借款15万元整，借款期限为36个月，自2017年5月24日至2020年5月23日。同时合同第二十条保证条款约定由被告顾振根、盐城忠诚公司为被告顾克忠的借款提供连带责任保证；第十条抵押条款约定被告顾克忠以其所有的位于盐城市区的房产抵押给我行，并办理了抵押登记。2017年5月31日，被告顾克忠向我行出具借据，我行履行了发放贷款的义务。后被告顾克忠未能按时还款，其余被告亦未能履行保证责任，我行多次催收未果，遂诉至法院。被告顾克忠、被告盐城忠诚公司到庭辩称，借款是事实，尾款还差8万多元没有异议，起诉顾克忠和保证人顾振根没有异议，但起诉公司没有意义，公司的钱也是顾克忠挣的，顾克忠不还钱公司也没钱还。被告顾振根未到庭答辩。围绕诉讼请求原告依法提交了借款合同、借款借据、他项权证、还款明细等证据，本院对原告证据的真实性、合法性、关联性予以认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月24日，被告顾克忠作为借款人、被告顾振根、盐城忠诚公司作为保证人与长江商业银行盐城分行（贷款人）签订《分期还款业务借款合同》一份，编号为（2017年）长商银盐分借字第05064号，合同约定：1、贷款用途：购买装潢材料；2、贷款金额、期限、利率：贷款金额15万元，贷款期限为36个月，自2017年5月24日起至2020年5月23日止；年利率为8.88%，月利率为7.4‰，本合同项下贷款利率的调整方式为利率不调整；若借款人未按合同约定偿还贷款本息，贷款人对未偿还部分按在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%的利息，并对未支付利息的计收复利；3、借款的发放及还款方式：借款人在贷款人处开立账户，户名顾克忠，账号62×××67，并保证在约定还款月24日前将应还本息存入上述账户，同时授权贷款人于该月25日从该账户中扣收贷款本息，采用按月等额本息还款法；4、抵押担保：抵押人顾克忠以其有权处分的位于市区的房产的所有权、土地使用权设定抵押作为偿还本合同借款条款项下借款的担保，抵押担保的范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息以及实现债权的费用；5、保证担保：保证人顾振根、盐城忠诚公司自愿为借款人提供连带责任保证，在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺按贷款人要求履行还款义务，保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息以及实现债权的费用；6、违约责任：本合同有效期内，发生借款人违反本合同借贷条款中的任何条款时，贷款人有权宣布本合同提前到期，并向借款人和保证人、抵押人发出《提前还款函》，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。同年5月31日，长江商业银行盐城分行依约向被告顾克忠发放了贷款15万元。2017年5月27日，顾克忠以其所有的位于市区的房产抵押给长江商业银行盐城分行，并办理了抵押物登记手续。2018年4月，被告顾克忠开始违约，后未能按约偿还本息，截止2019年8月13日，共计欠款88216.23元，其中本金84960元、利息2001.16元、罚息1255.07元。原告长江商业银行盐城分行追要未果，遂诉至本院。另查明，在本案的审理过程中，原告长江商业银行盐城分行申请财产保全，本院依法裁定对被告顾克忠、顾振根、盐城忠诚公司价值10万元的财产进行了查封。本院认为，原告长江商业银行盐城分行与被告顾克忠签订的《分期还款业务借款合同》系当事人真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的强制性规定，对双方均具有约束力，本院依法确认合同合法有效。原告依照约定向被告顾克忠指定的账户发放了15万元借款，现被告顾克忠未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，原告有权依照合同宣布贷款全部到期，并要求被告顾克忠偿还全部贷款本金、利息、罚息。依据双方在合同中约定，被告顾振根、盐城忠诚公司作为担保人提供担保，保证方式为连带责任保证，故原告主张两名被告对顾克忠的上述债务承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。因被告顾克忠以其所有的位于市区的房产为借款提供抵押担保，故原告长江商业银行盐城分行可对该抵押房产变卖或拍卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告顾克忠于本判决生效后十日内偿还原告江苏长江商业银行股份有限公司盐城分行借款本金84960元，截止到2019年8月13日的利息2001.16元、罚息1255.07元，并从2019年8月14日起至实际偿还之日止以84960元为本金按借款合同约定的利率标准计算利息、罚息。二、原告江苏长江商业银行股份有限公司盐城分行对被告顾克忠所有的位于盐城市区的房产拍卖、变卖所得价款在抵押登记的债权范围内优先受偿。三、被告顾振根、盐城忠诚装饰装潢有限公司对上述第一项负连带清偿责任。如果被告未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费依法减半收取1002元，案件保全费用1020元，合计2022元，由被告顾克忠、顾振根、盐城忠诚装饰装潢有限公司负担。现限被告于本判决发生法律效力后七日内向本院交纳，银行汇款直接汇入本院账号，汇款时需注明案号。如逾期未交纳，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式四份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该法院预交上诉案件受理费。审判员  周晓文二〇一九年十一月二十日书记员  杨 希附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2．《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。