上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0104民初9460号原告：上海瀛园贸易商行，住所地上海市徐汇区。法定代表人：许某某，总经理。委托诉讼代理人：何小敏，上海市申中律师事务所律师。被告：上海市徐汇区教育局国有资产管理中心，住所地上海市徐汇区。法定代表人：顾琤懿，主任。委托诉讼代理人：张骥，上海市襄阳律师事务所律师。原告上海瀛园贸易商行(以下简称瀛园商行)与被告上海市徐汇区教育局国有资产管理中心(以下简称教育局资产管理中心)其他合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，于2018年8月30日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人、被告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。庭审后，原、被告多次申请进行庭外和解，终未达成调解协议。本案现已审理终结。瀛园商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告为解决梅陇小学门面房(虹梅南路XXX号—XXX号)租赁户搬迁事宜而支付的垫资款余款5,798,000元；2、判令被告支付原告为安置梅陇三村拆违困难户、清退原租赁户而垫付的3,042,500元；3、判令被告支付原告为处理梅陇路XXX、XXX-XXX号临时房的退租拆违工作而垫付的783,000元；4、判令被告将凌云路XXX号XXX-XXX室房屋交还给原告使用；5、要求被告交付梅园中学联建房(凌云路XXX-XXX号)供原告无偿使用11年，期满后，由原告继续代为管理6年；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告分别于2001年11月12日及2006年5月8日通过《转让协议书》受让上海爱源实业发展有限公司(以下简称爱源公司)及上海爱远贸易商行(以下简称爱远商行)与被告之间的全部债权债务。2018年3月23日，原告与被告因房屋租赁合同纠纷，徐汇法院作出民事判决书，明确动迁损失及垫资款不予处理。梅陇小学门面房(虹梅南路XXX号-XXX号)所处地块，因中环线徐汇区段建设工程需要组织实施动拆迁工作。自2004年9月13日至2006年2月20日期间，爱源公司与被告多次协商形成数份《工作会谈情况记录(备忘录)》及《协议书》，明确约定被告一次性付给爱源公司450万元整；梅园中学的合作项目合同履行到期后，对爱源公司在梅陇小学合作项目中所受的损失及尚有11年无偿使用期和6年代管期，被告应当在梅园中学的房屋中给予考虑：为加快动迁进度，对超出450万元的部分，由爱源公司先行垫付，其数额记入爱源公司的损失中，爱源公司垫资579.8万元。爱源公司在梅陇小学的损失均放在梅园中学门面房中解决。1997年5月13日，为配合凌云街道办事处处理好对梅陇三村的拆违工作，就拆违工作中的部分困难人员的安置问题，凌云街道、梅园中学及爱远商行三方达成《动迁安置现场办公会情况汇总(备忘录)》。确定：将爱远商行和梅园中学联建的房屋作为困难人员安置使用，并由商行负责清退原租赁户，迎接安置人员。为清退原九家租赁户，爱远商行支付了赔偿费304.25万元。梅园中学对此予以确认，并表示对商行的损失予以补偿。2016年11月4日，双方就梅陇路XXX、XXX-XXX号临时房的退租拆违事宜签订《备忘录》，原告为配合被告做好各项工作，为被告再次垫资78.3万元，被告曾许诺在2016年11月底支付原告，未予履行。2017年11月24日，原告发函催告被告于2017年11月底支付，未果。原告提起如上诉请。教育局资产管理中心辩称，不同意原告诉讼请求。梅陇小学法律基础不是在被告和原告签订的租赁关系引申出来。当时确有市政动迁，建设中环线，原告配合动迁清退租户等事。被告与原告没有合同或法律关系，被告只是教育局下属的资产管理事业单位，让被告支付款项，不合理。原告应该向教育局和相关部门主张。579.8万元款项，被告没有看到相应的转账和支付凭证，是否实际发生不能确认，备忘录内容，被告的档案资料及上级主管部门都没有体现，也没有相关内部会议记录及内部审批的记录。备忘录的签字不是原告的法定代表人或主要负责人，内容及实施无法确认及核实。关于诉请2,1997年至今有20年，超过最长诉讼时效。当时备忘录主要推进主体是政府和相关部门，梅园中学只是配合，不是履行资金义务主体，被告正在积极为该款项资金划拨做工作。诉请4，这些房屋性质是零星建筑，房屋封闭是基于违章建筑及退租还教背景，是街道和教育局联合做的，有街道参与。根据生效判决，被告有权收回凌云路XXX-XXX号房屋，双方无实际履行可能。综上，希望驳回原告的所有诉讼请求。本院经审理认定事实如下：1995年6月，上海市梅园中学(甲方)与上海施乐贸易公司(乙方)签订建房协议书(以下简称梅园中学合作项目)，甲方：提供现有凌云路围墙内，长约124米、宽约7.5米，建造二层商业用房，建筑面积约2046平方米；提供徐汇区教育局同意学校建房的批文及有关证明；提供目前学校建房许可证复印件；提供照明用电及生活用水；协助建房施工，提供建筑材料的堆场，给予有关方便。乙方：投资、设计、建房施工；有关手续的落实和费用，申请增容等；建房中交纳有关税；建房竣工期定为1995年年底，从1996年1月1日起向甲方支付租用甲方房屋使用面积的租金；使用期限内负责房屋的维修；负责防火、治安、卫生等；甲方校长室和会议室的无偿装修，设立教育基金10万元。房屋建成后，产权属甲方、甲乙双方各使用50%，甲方使用南面部分，乙方使用北面部分，甲方的50%供乙方经营(经营合同另定)。甲方同意乙方无偿使用50%的房屋15年，即从1996年1月1日起至2010年12月31日止，15年后，乙方如需继续使用，甲方应优先考虑予以满足。1997年1月，上海市梅园中学(甲方)与上海施乐贸易公司所属上海爱远贸易商行(乙方)签订补充协议书，根据1995年6月签署建房协议书、经营协议书和补充协议书，按目前建房竣工后的实际情况，双方对原协议书作如下修改补充：实际建筑面积为1713.9平方米。现因投资款增加较大，建房竣工时间延长，故甲方同意修改为乙方无偿使用所建“梅园楼”50%的房屋和全部一层平房20年，即从1997年1月1日起至2016年12月31日止，20年后，乙方如需继续使用，甲方应优先考虑予以满足。之后，乙方有继续租用经营的优先权。因配合徐汇区政府梅陇三村拆违项目，1997年5月13日，徐汇区政府所属凌云街道办事处、区建委、区规土局(一方)，上海市梅园中学代表(一方)、爱远商行代表(一方)召开动迁安置现场办公会，形成情况汇总(备忘录)一份，三方一致同意和决定：1、全力配合区政府的拆违工作，爱远商行同意将二处平房先无条件供梅陇三村拆违工作中困难人员长期安置使用，该房屋今后由爱远商行长期负责使用管理。2、在学校和商行配合将其所属房屋用于困难人员安置后，区规土局负责给原为临房性质的二处房屋换发可长期用于进行三产(商业)用途的《上海市徐汇区零星建设工程规划许可证》，该房屋今后长期用于三产用途，只有遇市政动迁才予拆除，拆除时遇相关问题另作协商。3、责成商行，即日起着手腾空该房屋，迎接安置人员，原临房中的租赁户由商行负责全部清退，清退费用由商行承担；全面负责做好该房屋今后长期的日常经营管理工作；所收费用归商行，给予安置人员最大优惠用房，原则上不盈利或微利……；4、责成学校给予在水、电供给，给该房经营者提供办理经营证照的材料等方面的支持，以保证这些安置人员能正常、合法地经营。……之后，爱远商行称，其为履行上述备忘录内容，与朱某、刘某某等九户租户签订终止房屋租赁合同协议书，并给予9家租户共计3,042,500元补偿款，以退出梅园中学联建房合作项目中凌云路XXX号XXX-XXX室供梅陇三村拆违困难人员安置。1998年1月，爱远商行两次打报告给上海市梅园中学领导，要求其确认清退九家租户支付了赔偿费304.25万元及同意补偿其在拆违安置工作中的经济损失。上海市梅园中学顾均正在该报告下方文字批复：“以上情况属实，对该房屋使用过程中爱远商行有关的经济损失，今后再研究酌情补偿。”、“以上赔偿数已支付，情况属实。”。2001年8月10日，上海市徐汇区梅陇小学(甲方)与上海爱源实业发展有限公司、上海瀛园贸易商行、上海爱远贸易商行(乙方)签订补充合同书(以下简称梅陇小学合作项目)，为进一步加强对甲方“综合教学楼”的管理工作，提高经济效益，甲乙双方经协商，达成如下补充合同。一、进一步做好甲乙双方已签合同书中各条款规定的工作。二、修改原租房合同书中的“第二条之1”的条款，全权委托乙方对甲方“综合教学楼”(梅陇路XXX-XXX号)进行出租、服务、管理、收益等项工作，可以乙方名义与客户签订租房合同书。三、本补充合同书与原合同书具有同等法律效益，并一式四份，各方各执一份，自签字之日起生效。(注：审理中，原告并未提供该补充合同书中提及的“原合同书”)。2001年11月12日，上海爱远贸易商行(甲方)与上海瀛园贸易商行(乙方)签订转让协议书，约定甲方将自己的全部权益，即全部经营项目，包括债权债务转让给乙方；乙方在接受甲方全部的经营项目和债权债务后，保证认真履行好甲方与相关单位(或个人)所签署的全部的合同书和协议书。2001年12月28日，上海市徐汇区教育局作为出租方(甲方)与上海瀛园贸易商行作为承租方(乙方)签订《房屋租赁合同书》，约定租赁房屋地址为凌云路XXX-XXX号，总使用面积682平方米，二层，18间。乙方租赁房屋用途商业及其他服务业。租赁期共8年。甲方从2002年1月1日起将出租房屋提供给乙方使用，至2009年12月31日收回，租金自2002年1月1日起计。房屋租赁费约定为第一年40万元，以后每年在前租金基础上增加15,000元。乙方需提前退租或即将到期需要续租时，须在三个月前书面通知甲方。甲方需要提前解除合同或到期不能继续出租给乙方时，也须在三个月前书面通知乙方。本租赁合同如因期满而终止，乙方仍需要继续租用，鉴于：(1)乙方在联建房协议中对另50%的房屋享有20年的无偿使用期。(2)本合同租金在原合同基础上涨幅率高达54%，大大超出一般合同的增涨率。(3)乙方承诺续租租金首年到达52万元，以后增幅与本合同相同。(4)乙方具有良好的诚信度。甲方承诺乙方在认真履行本合同书的前提下，优先照顾乙方再续租7年等。2003年10月起，为配合中环线市政动迁，须拆除梅陇小学门面房(虹梅南路XXX号-XXX号)。根据合作协议约定，原告对梅陇小学门面房尚有11年8个月的无偿使用年限及6年8个月的代管使用年限。为此，徐汇区教育局下属分管物业的领导祝某某等与爱源公司许某某等自2004年9月至2006年2月期间多次开会商谈动迁承租户及补偿事宜。形成多份工作会谈情况记录(备忘录)，其中要点(或共识)为：1、执行好有关动迁的内容、时间节点，爱源公司协助教育局在2006年2月24日前将租房户从梅陇小学门面房全部撤出，清空门面房准时交教育局；2、租房户中的“钉子户”的补偿可略增，相关人员的安置，以及可能遇到的新问题所增加的费用，爱源公司为支持教育局动迁，都作先行垫付，其数额(包括利息数)均计入爱源公司的损失中，以后放在上海市梅园中学门面房中解决。即在爱源公司的无偿使用期完成之后，在无市政动迁的情况下，梅园中学的门面房，让爱源公司长期使用，其使用方法和形式为：教育局和爱源公司各自使用一半房屋，教育局的一半交爱源公司代管和付费，爱源公司无偿使用另一半(此作为在本次市政重大工程动迁中，爱源公司积极支持和配合教育局工作，垫资动迁，损失很大，教育局给予考虑的一项补偿)，在代管和付费方面，参照爱源公司所属瀛园商行与教育局曾有过的合作方式和合同进行操作，其中，付费数额，原则上与瀛园商行相同，最高不超过每年68万元的数额。爱源公司此次动迁的相关损失，今后若用补偿费支付，可加入利息。3、教育局将积极帮助爱源公司做好损失的弥补工作，在使用梅园中学门面房时，教育局提供爱源公司及其客户办理经营证照的有效证明、盖章等各种手续、提供水、电、排污等。4、爱源公司负责梅陇小学商铺管理和人员的安置费，计入爱源公司动迁损失，在梅园中学门面房中解决。5、爱源公司垫资579.8万元的损失，在11年无偿使用期和6年代管使用期于梅园中学商铺履行完毕后，再以延长租赁期的形式来予以弥补。2006年2月17日，上海市徐汇区教育经营资产管理中心(甲方)(后更名为被告)与上海爱源实业发展有限公司(乙方)签订协议书，中环线徐汇段建设工程需要组织实施动拆迁工作，双方达成协议如下：一、为保证该项建设工程施工，乙方同意在2006年2月24日前搬离虹梅南路XXX号租赁房交付甲方。二、甲方一次性付给乙方动迁补偿费、设备设施迁移费等一切补偿款总额为人民币450万元整。三、本协议经双方盖章生效后，甲方在三天内首付给乙方补偿款100万元整。四、乙方按时腾出房屋交甲方验收通过，甲方在七天内再向乙方支付补偿余款计350万元。……五、鉴于乙方已做的工作和所受的损失，在乙方(所属上海瀛园贸易商行)与甲方的其他合作项目，即上海市梅园中学的合作项目合同履行到期后，对乙方在梅陇小学合作项目中所受的损失及尚有11年无偿使用期和6年代管期，甲方应当在乙方目前使用的梅园中学的房屋中给予考虑。至2006年2月24日，爱源公司将虹梅南路梅陇小学门面房全部移交给徐汇区教育局，接收人祝某某。2006年5月8日，上海爱源实业发展有限公司(甲方)与上海瀛园贸易商行(乙方)签订转让协议书，约定甲方将自己在上海市徐汇区梅陇小学处的全部权益，包括全部的债权债务转让给乙方；乙方在接受甲方全部的权益和债权债务后，保证认真履行好甲方与相关单位(或个人)所签署的全部的合同书和协议书。2011年3月21日，上海市徐汇区教育经营资产管理中心(甲方)与上海瀛园贸易商行(乙方)签订补充协议，根据前述2001年12月28日签订的房屋租赁合同，特签订补充协议如下：1、按照当前退租还教要求及双方友好合作的原则下，甲方同意乙方在上述合同租赁到期后，继续合作七年，即续租到2016年12月31日止。2、租金按原约定及增幅每年递增15,000元，即2010年52万元，2011年535,000元……类推。2016年11月4日，教育局资产管理中心(甲方)与瀛园商行(乙方)签订备忘录，主要内容：一、乙方原使用甲方位于梅陇路XXX、XXX-XXX号房屋(9间)，此房属于违章建筑应拆迁，XXX号恢复配电房原有功能。二、拆违工作由凌云街道主持推进，其他有关单位配合进行。承租上述房屋的商户签约清退工作由乙方负责具体实施。三、……四、经甲乙双方依据相关合同件的约定内容协商清算，同意上述房屋的签约清退所需资金以783,000元为限，此项资金由凌云街道出面向区有关部门申请专项，甲、乙双方应向凌云街道提供相关资料并积极配合。五、待上述房屋全部清退完毕后，根据实际产生的费用(不超过783,000元)，由凌云街道转账给乙方账户。遇到问题，甲方愿意积极协调。……审理中，被告表示，这件事情是凌云街道牵头的，资金由街道出面申请，资金来源是区财政划拨，直接由凌云街道转账给原告，被告只是做好配合工作，目前了解下来，该笔资金凌云街道已申报至财政部门。2017年1月，教育局资产管理中心(甲方)与瀛园商行(乙方)签订《过渡期备忘录》，约定经甲、乙双方就凌云路上原梅园中学联建房的原《房屋租赁合同》到期终止事宜进行多次商讨，双方同意，为解决历史遗留问题。由甲方暂以过渡期的方式将房屋继续提供乙方使用，并签订备忘录。内容如下：一、双方的原《房屋租赁合同》于2016年12月31日到期，根据甲方上级主管部门规定，甲方无法继续签订用于非教育用途的《房屋租赁合同》(现甲乙双方正在寻求可行的方式解决此事)，故乙方原租用的房屋先以过渡期方式暂时使用。二、由于甲、乙双方在早期的其他合作项目(如，中环线动迁工程等)尚有未解决的经济等其他问题，故双方将继续就解决方案进行协商。三、双方同意先建立一个六至十二个月的过渡期，第一阶段为2017年1月1日至6月30日，第二阶段为2017年7月1日至12月31日；如果过渡期间双方建立了新方案，就按新的协议方案执行，否则，此过渡期备忘录再给予延长，直至新协议建立和签定。四、过渡期内，乙方使用房屋为有偿使用，使用费参照原合同最后一年的年租金标准，计300,000元/半年，按季支付。五、过渡使用期间，乙方须继续履行日常管理职责，包括安全管理，乙方与第三方签订的所有房屋使用文书的期限均不得超过本备忘录的期限，否则无效。六、甲方建议乙方在目前的所管辖房屋租赁合同到期户中，能调整出一间约50-60平方米左右的房屋供甲方解决其他历史问题。2017年9月29日，教育局资产管理中心委托律师向瀛园商行发送律师函，主要内容为就瀛园商行租赁教育局资产管理中心凌云路XXX-XXX号房屋事宜，函告如下：根据徐汇区教育局的退租还教计划，此处房屋租赁合同(包括联建房合同等)到期后已归入“退租还教”的范畴，教育局资产管理中心将收回用于教育用途。二、望瀛园商行能切实履行过渡期备忘录中的各项约定，并及时付清应付房屋使用费，并提前准备退房各项工作。2017年11月，瀛园商行向徐汇区教育局国资中心出具函，主要内容为：根据《过渡期备忘录》的精神，瀛园商行今年使用凌云路商铺，每半年应交资产管理中心30万元的租金使用费，……尽快将发票发至瀛园商行，瀛园商行将立即支付租金使用费。另：教育局资产管理中心所属梅园中学位于梅陇路的临时房的退租拆违工作，已于2016年底完成，为配合贵方做好此项工作，瀛园商行垫资78.3万元，教育局资产管理中心许诺在2016年11月底支付瀛园商行，但至今未果，请教育局资产管理中心在2017年11月底支付瀛园商行。2017年6月底，徐汇区“创全”工作期间，凌云路XXX号XXX-XXX室房屋被区政府有关部门封闭，理由是这些建筑属于违章建筑。2018年1月17日，原告致函被告，要求被告在“创全”工作结束后，将上述房屋交还原告，恢复原样。审理中，原告表示如果被告能将这些房屋交还给原告(即满足原告诉请4)，原告可以不主张诉请2的垫付款。对此被告表示，根据街道要求，上述房屋予以封闭，出于安全因素考虑，只有零星建筑证明没有产证的先封闭，根据目前教育用房不能用于商业经营的原则，没有重新打开交付原告使用的可能性。2018年1月，教育局资产管理中心提起诉讼，要求瀛园商行迁出梅陇路XXX号房屋(门牌号凌云路XXX号-XXX号)(该案中简称系争房屋)，并将房屋返还教育局资产管理中心；瀛园商行支付自2017年1月1日起至实际搬离之日的使用费[(2018)沪0104民初3009号]。该案本院审理后认为：根据过渡期备忘录的约定，由于在2017年12月31日之后的租赁期限双方并未明确，实际在2017年12月31日之后，双方形成不定期租赁合同关系，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。教育局资产管理中心于2018年3月9日提出解除合同，于法有据，故认定双方租赁关系于2018年3月9日解除。瀛园商行继续占有使用系争房屋并无法律依据，教育局资产管理中心要求迁出并返还系争房屋予以支持。租赁关系于2018年3月9日解除，故教育局资产管理中心按过渡期备忘录约定的每年600,000元的标准主张使用费及租金予以支持。瀛园商行辩称的其有动迁损失以及垫资款等意见，与本案系争房屋并无直接关联，瀛园商行可另行主张自己的权利。本院于2018年3月23日作出判决：一、教育局国有资产管理中心、瀛园商行关于上海市徐汇区梅陇路XXX号房屋(门牌号为上海市凌云路XXX号—XXX号)的租赁关系于2018年3月9日解除；二、瀛园商行于判决生效之日起十五日内从上海市徐汇区梅陇路XXX号(门牌号为上海市凌云路XXX号—XXX号)房屋迁出并将上址房屋返还教育局国有资产管理中心；三、瀛园商行于判决生效之日起十五日内按照每年600,000元的标准向教育局国有资产管理中心支付自2017年1月1日起至2018年3月9日止的租金714,794.5元;四、瀛园商行于判决生效之日起十五日内按照每年600,000元的标准向教育局国有资产管理中心支付自2018年3月10日起至实际迁出并返还上址房屋之日止的房屋使用费。瀛园商行不服提起上诉，上海市第一中级人民法院二审判决驳回上诉，维持原判。以上事实，除原、被告庭审陈述外，另有建房协议书、补充协议书、房屋租赁合同书、补充协议、补充合同书、转让协议书、协议书、多份工作会谈情况记录(备忘录)、多份虹梅南路门面房接收移交单、过渡期备忘录、动迁安置现场办公会情况汇总(备忘录)、给梅园中学的报告、备忘录、(2018)沪0104民初3009号民事判决书、(2018)沪01民终4995号民事判决书等证据证实，本院予以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。原告诉讼请求1、2所依据的证据主要为：1)徐汇区教育局下属物业的领导与爱源公司代表等于2004年9月至2006年2月期间多次开会商谈动迁承租户及补偿事宜而形成的多份工作会谈情况记录(备忘录)；2)爱源商行于1998年1月打报告给梅园中学领导，该中学领导在报告下方的文字批复。从签订主体和内容来看，备忘录及报告批复均不具备合同的特征和基本要素，仅确认了爱源公司为支持教育局动迁和安置做了垫资及遭受有关经济损失的事实，教育局(或下属)相关领导也承诺表示会在今后的商铺合作等事宜中进行弥补、考虑等。尽管如此，本院认为会谈记录(备忘录)及报告批复仍不具有合同效力，双方未形成有效的权利义务约定，故原告以此要求被告支付垫资款的诉讼请求，本院难以支持。双方应当本着诚实信用原则，继续协商以达成补偿方案。原告诉讼请求3所依据的2016年11月4日签订的备忘录，签订主体为被告及原告，且有双方盖章和代表人签字，内容亦不违法，具有合同效力，双方应当恪守履行。该备忘录中确认清退所需资金78.3万元，由凌云街道申请并由凌云街道发放给原告，被告愿意积极协调。由于该份备忘录中并没有凌云街道参与和盖章确认，故根据合同相对性原则，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。故在凌云街道怠于向原告履行的情况下，被告应积极配合并落实上述资金，及时向原告支付。关于诉讼请求4，根据已查明的事实，凌云路XXX号XXX-XXX室房屋在2017年6月底徐汇区“创全”工作期间，已被区政府有关部门作为违章建筑封闭，根据教育用房不能用于商业经营的原则，原告要求被告重新打开供其使用，不具有合法性和可操作性。原告该项请求，本院不予支持。关于诉讼请求5所涉的房屋，根据(2018)沪0104民初3009号民事判决书及(2018)沪01民终4995号民事判决，已确认教育局资产管理中心、瀛园商行关于梅陇路XXX号房屋(门牌号为上海市凌云路XXX号-XXX号)的租赁关系于2018年3月9日解除；瀛园商行于判决生效之日十五日内从上述房屋迁出并将上址房屋返还教育局资产管理中心。原告在本案中仍要求上述房屋归其无偿使用11年、期满后代管6年的诉讼请求与生效判决相矛盾，亦无现实可操作性，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条第一款、第三十二条、第六十条、第六十五条的规定，判决如下：一、上海市徐汇区教育局国有资产管理中心于本判决生效之日起三十日内落实资金，向上海瀛园贸易商行支付清退资金783,000元；二、驳回上海瀛园贸易商行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费79,164元，由上海瀛园贸易商行负担72,721元，上海市徐汇区教育局国有资产管理中心负担6,443元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  袁 欣人民陪审员  王雪华人民陪审员  王婉娜二〇一九年十一月十一日书 记 员  卜雯婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。……第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十五条当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。