广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初16767号原告：李展辉，男，1988年9月21日出生，汉族，住广东省东莞市长安镇锦厦锦源路三坊井头龙1号，公民身份号码为44190019880921335X。委托诉讼代理人：周静怡，广东莞同律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄树立，广东莞同律师事务所辅助人员。被告：朴基成，男，1986年6月13日出生，朝鲜族，住吉林省吉林市龙潭区江密峰镇振兴村二组，公民身份号码为220203198606135418。被告：孔晶，女，1987年8月7日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区清林路209号人力资源服务大厦411，公民身份号码为220323198708072826。原告李展辉与被告朴基成、孔晶民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李展辉的委托诉讼代理人周静怡到庭参加诉讼；被告朴基成、孔晶经传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告归还借款本金500000元并支付利息（以500000元为本金，按月利率2%计付，自2019年2月12日起计至还清之日止）；2.两被告向原告支付律师费30000元；3.原告对被告朴基成提供的位于广东省东莞市樟木头镇柏地村中惠香樟绿洲帕缇欧商住区第67幢住宅楼806号房（房产证号：粤房地权证莞字第2200813471号）享有抵押权，并对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；4.两被告承担本案诉讼费。事实和理由：两被告因资金紧张向原告借款500000元，2018年11月12日，双方签订借款合同，约定：借款利率为月息2%，借款期限为12个月，每月12日支付当月利息，到期一次性偿还本金；借款人有任何一期违约，出借人有权终止合同，并就全部未偿还本息要求借款人一次性支付，借款人并应承担律师费等。被告朴基成提供其位于广东省东莞市樟木头镇柏地村中惠香樟绿洲帕缇欧商住区第67幢住宅楼806号房（房产证号：粤房地权证莞字第2200813471号）作为抵押，并办理了抵押登记。因两被告逾期未付款，原告催讨无果，故诉至法院。两被告未予答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、借据、个人抵押借款合同、招商银行历史交易明细表、房地产权证、不动产登记证明、结婚证、委托代理合同、发票作为证据，两被告未予质证，也未提交任何证据。本院经审理查明事实及认定证据如下：1.关于出借情况。借款合同（编号：CA20181112C）以两被告为甲方、原告为乙方，约定：乙方借给甲方500000元；借款期限为12个月，自2018年11月12日至2019年11月11日，每月12日支付当月利息，利息按月利率2%计算，到期一次性偿还本金；如甲方任一期构成违约，乙方有权终止合同，并就全部未偿还本息要求甲方一次性支付，甲方违约致使乙方因追索债务而产生的律师代理费等，由甲方承担；甲方落款处有“朴基成”、“孔晶”字样的签名捺印，落款时间为2018年11月12日。借据记载原告通过银行转账的方式向两被告出借500000元，落款处有“朴基成”、“孔晶”字样的签名捺印，落款时间为2018年11月12日。历史交易明细表显示，2018年11月12日，原告向被告朴基成的账户汇入六笔款项，合计300000元；2018年11月19日，原告再次向被告朴基成的账户汇入一笔款项，金额为200000元。2.关于抵押情况。个人抵押借款合同以原告为甲方（债权人、抵押权人）、被告朴基成为乙方（债务人、抵押人），约定乙方将其名下的位于广东省东莞市樟木头镇柏地村中惠香樟绿洲帕缇欧商住区第67幢住宅楼806号房的不动产向甲方提供抵押担保，该不动产权证号为：粤房地权证莞字第2200813471号；担保的主债权数额为500000元，抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止；主债权范围包括借款本金、利息、律师费等。粤房地权证莞字第2200813471号房地产权证记载，坐落于广东省东莞市樟木头镇柏地村中惠香樟绿洲帕缇欧商住区第67幢住宅楼806号房的房屋，登记时间为2015年7月17日，权属人为朴基成，属单独所有。粤（2018）东莞不动产证明第0156895号不动产登记证明记载：前述坐落的房屋已登记抵押，抵押方式为一般抵押，被担保的债权数额为50万元，抵押顺位为第二顺位，债务履行期限为从2018年11月12日至2019年11月11日止。3.关于还款情况。原告称两被告未返还任何本金；关于利息，原告确认2019年2月11日及之前的利息已经付清，本案统一自2019年2月12日起算利息。4.关于律师费。委托代理合同、发票显示，原告为本案诉讼支出了律师费30000元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自愿放弃对原告提交的证据以及当庭的陈述进行质证及抗辩的权利，原告提交的证据形式完整、内容可相互印证，故本院经审查后依法予以采信，并作为认定案件事实的依据。关于借款。原告向两被告出借500000元事实清楚、证据充分，本院予以确认。根据历史交易明细表的记载，本院认定2018年11月12日出借300000元、2018年11月19日出借200000元。双方约定的借款利率为年利率24%，没有违反法律规定，本院予以确认。原告确认两被告已经清偿2019年2月11日及之前的利息，尚没有证据显示两被告此后有支付利息，亦无证据显示两被告有归还本金，根据借款合同的约定，原告有权诉请两被告立即归还借款本金500000元并支付利息（以500000元为本金，自2019年2月12日起，按年利率24%的标准，计至清偿之日止）。关于律师费。委托代理合同、发票显示原告为本案支出了律师费30000元。根据借款合同的约定，两被告应承担该律师费。关于抵押。被告朴基成自愿以其所有的房产为案涉借款提供抵押担保，且已经办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条规定，该抵押权自登记时设立，原告对该房产享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内享有第二顺位的优先受偿权。根据个人抵押借款合同的约定，抵押担保范围包括借款本金、利息及律师费等，且担保期限尚未届满。故原告诉请在案涉借款及利息、律师费范围内对抵押房产拍卖、变卖所得款项享有第二顺位的优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告朴基成、孔晶于本判决发生法律效力之日起三日内向原告李展辉返还借款500000元并支付利息（以500000元为本金，自2019年2月12日起，按年利率24%的标准计至清偿之日止）；二、限被告朴基成、孔晶于本判决发生法律效力之日起三日内向原告李展辉支付律师费30000元；三、原告李展辉对被告朴基成位于广东省东莞市樟木头镇柏地村中惠香樟绿洲帕缇欧商住区第67幢住宅楼806号房（房产证号：粤房地权证莞字第2200813471号）的房产享有抵押权，并对该房产折价或拍卖、变卖所得价款，在判项一、二所列债权享有第二顺位的优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为5030元（原告已预交），由被告朴基成、孔晶负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  谢申文二〇一九年十月二十二日书记员  彭立文强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。