宁夏回族自治区灵武市人民法院   民 事 判 决 书   （2019）宁0181民初898号     原告：宁夏宁东沃拓达建筑设备租赁站。住所地：宁夏宁东能源化工基地厚德建材交易中心B区4号。   经营者：杨海建，男，1977年7月3日出生，汉族，住河北省唐山市丰润区。   委托诉讼代理人：周文静，宁夏新中元律师事务所律师。   委托诉讼代理人：茹晓慧，宁夏新中元律师事务所律师。   被告：王军，男，1975年8月4日出生，汉族，住陕西省咸阳市渭城区。     被告：中能建西北城市建设有限公司。住所地：陕西省西安市高新区唐延南路都市之门D座20层12010、12011。   法定代表人：冯坤昌，该公司执行董事。   委托诉讼代理人：张舞龙，男，该公司职工。   原告宁夏宁东沃拓达建筑设备租赁站（以下简称：沃拓达租赁站）与被告王军、被告中能建西北城市建设有限公司（以下简称：中能建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月25日立案后，王军于2019年3月7日向本院申请追加中能建公司为被告，沃拓达租赁站同意追加并变更了诉讼请求，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沃拓达租赁站的委托诉讼代理人茹晓慧、被告王军及中能建公司的委托诉讼代理人张舞龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   沃拓达租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令王军、中能建公司共同支付租赁费170739.31元（暂计算至2018年12月31日），违约金31701.92元，合计202441.23元，并请求按照日万分之五支付自2019年1月１日至实际履行之日止的违约金；2.判令王军、中能建公司退还顶丝94根、钢管216根（换算2387.5米）、钢跳板10块、接管10根、扣件4549个(扣件十字36个、扣件转向2100个、扣件接头2413个)，若不能退还赔偿72133元（顶丝单价15元、钢管每米16元、钢跳板单价63元、接管单价5元、扣件单价7元），并支付自2019年１月１日至实际退还之日或赔偿之日止的租金；3.本案诉讼费由王军、中能建公司承担。事实和理由：2016年6月10日，沃拓达租赁站与王军签订《建筑器材租赁合同》一份，约定王军从沃拓达租赁站租赁钢管、扣件等建筑器材。双方在合同中对每天的租金及丢失、损毁租赁器材的赔偿标准进行了约定。合同签订后，王军从沃拓达租赁站租赁丝杠937个、退还843个，未退还94个；钢管48585米、退还46197.5米、未退还2387.5米；钢跳板575块、退还565块、未退还10块；扣件33538个，退还28989个，未退还4549个。王军系中能建公司职工，与沃拓达租赁站签订合同系履行职务行为，中能建公司应承担相应的合同权利和义务，沃拓达租赁站对所欠租赁费及建筑设备多次催要均无果。为此，依法提起诉讼。     王军辩称，我是中能建公司的职工，合同签订后提货、退货均是现场的施工队，签订合同时，杨海建因为不愿意和施工队签，所以我就签字了。退还租赁器材的最后日期是2017年7月8日，故租赁费应计至该日，并且应扣除建筑行业11月底至3月底的冬休期，对沃拓达租赁站诉请要求支付的租赁费和退还的租赁物数量及赔偿单价不认可。   中能建公司辨称，中能建公司的前身是西北电力建设第四工程有限公司，我公司从未与沃拓达租赁站签订过租赁合同。我公司将在宁东能源化工基地承包的工程分包给了陕西固诚建筑工程劳务有限公司，我公司在陕西固诚建筑工程劳务有限公司发生生产安全事故后已将劳务工程款垫资结清。故中能建公司不应承担任何责任，请求法院驳回沃拓达租赁站要求我公司承担责任的诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.沃拓达租赁站提交的《建筑器材租赁合同》一份，经王军质证其中的签字系其本人所签，能够证实2016年6月10日王军与沃拓达租赁站签订了《建筑器材租赁合同》一份，合同对租赁物的品名、租赁单价、违约金、损害赔偿办法等事项进行了约定，予以采信；2.沃拓达租赁站提交的《租金费用结算表》六份，王军对其签字予以认可，但对费用不认可，经审查，该组结算表中的租赁物及租金系累计计算，即2017年10月19日王军签字的结算表系双方最终结算表，对按照时间先后顺序的前五组租金费用结算表中租、还建筑设备的数量予以采信，但该结算表中的租金单价与提货单载明的单价不一致，双方当事人均认可以提货单为准，故对该组结算单中所计算的租赁费金额不予采信，对其中的扣件清理上油费、模板清理上油费、上车费、下车费、运费的金额，因双方在合同中对该部分费用的计算和承担未进行过约定，不予采信，2018年12月31日的《租金费用结算表》未经王军签字确认，不予采信；3.沃拓达租赁站提交的《租赁产品提货单》24份、《租赁产品退货单》13份与王军提交的证据1一致，能够证实租赁合同签订后，所租赁建筑器材的提退货时间、数量和租金单价，对该组证据均予以采信；4.沃拓达租赁站提交的收据四份与王军提交的证据2一致，能够证实已支付的租赁费为70000元，押金为2000元，予以采信；5.王军提交的职工调动手续清理单两份、质量检验员资格证书、助理工程师证书、西北电力建设第四工程有限公司第五分公司〔2018〕04号《关于西北电力建设第四工程公司内蒙古华厦朱家坪电厂项目任职的通知》文件、陕西省城镇职工基本养老保险参保缴费证明各一份，能够证实王军系中能建公司职工，中能建公司对此亦予以认可，予以采信；6.中能建公司提交《宁夏和宁3*180t/h烟气治理脱硫塔工程施工劳务分包合同》，欲证明其公司将本案租赁建筑器材所用工程的劳务、机械料具部分分包给了陕西固诚建筑工程劳务有限公司，经审查，该分包合同中虽载明承包的方式为包工+辅材+机械，除设备、规定的主材由甲方（中能建公司）或总包供用外，其余材料均由乙方（陕西固诚建筑工程劳务有限公司）自行采购，但不能证实合同已实际履行或履行的情况，且该劳务分包合同与本案建筑设备租赁法律关系不具有直接关联性，不予采信。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   中能建公司的前身为西北电力建设第四工程有限公司，于2018年3月29日进行了名称变更，王军系中能建公司职工。2016年6月10日，沃拓达租赁站与王军签订《建筑器材租赁合同》一份，约定由沃拓达租赁站为中能建公司所承包的建筑工程提供建筑器材，合同中对租赁器材价值及租金标准进行了约定，其中钢管原值为16元/米、租金为0.0082元/米/天；扣件原值为7元/套、租金为0.0062元/套/天；丝杠原值为15元/根、租金为0.03元/根/天；20管接头原值为5元/个；3米钢跳板原值为63元/块、租金为0.32元/块/天；租金自提货之日起算，以提货单记载日期为准，退还以退还单记载日期为准；租费计算时间最低按30天计算，超过30天按实际天数计算；租金按月结算，每月5日前支付上月已发生的租赁费，如逾期则以欠交租金总额的千分之二按日加收违约金；若冬季需停工，应结清租赁费并申报停工，经同意后免收租赁费，拖欠租赁费且不报停工则需退回租赁物，否则继续计算租赁费；租赁器材丢失或损毁的照收租费，并按合同约定的原值100%进行赔偿，或双方协商按所能购买到的同质量器材的市场价格赔偿。双方在合同中还约定了其他事项。合同签订后，中能建公司自2016年6月17日至2016年11月3日，分次从沃拓达租赁站提货1米钢管3204根、1.5米钢管2004根、2米钢管2106根、2.5米钢管1920根、3米钢管1185根、3.5米钢管400根、4米钢管3097根、6米钢管2670根、扣件十字28618个、扣件转向2100个、扣件接头2820个、3米钢跳板575个、顶丝937个、套头接管100个；并在2016年11月24日至2017年7月22日期间，分次退货1米钢管3310根、1.5米钢管1813根、2米钢管1939根、2.5米钢管1834根、3米钢管1018根、3.5米钢管425根、4米钢管3001根、4.5米钢管13根、5米钢管83根、6米钢管2165根、扣件十字28582个、3米钢跳板493个、顶丝843个、套头接管90个；未退还的建筑器材包括钢管4083.5米、扣件十字36个、扣件转向2100个、扣件接头2820个、钢跳板82个、顶丝94个、套头接管10个（以上未退还的建筑器材中，钢管米数比当庭笔录核对的多300米，系当庭核算2016年10月12日提取3米钢管数量错误导致；2017年6月5日退还的建筑器材系套头接管，并非扣件接头，当庭核算有误，故判决对当庭核算的以上两处器材种类和数量错误予以纠正）。2016年6月18日，王军支付租赁押金2000元，2016年8月4日支付租赁费10000元，2016年9月24日支付租赁费10000元，2016年11月30日支付租赁费50000元，共计支付租赁费70000元。   本院认为，根据双方当事人提交的证据及已查明的案件事实，沃拓达租赁站与王军之间签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人自愿签订，不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条中致使合同无效的情形，属有效合同，各合同主体应当按照约定履行各自义务。本案需解决的问题有如下四项：   一、关于本案租赁费的数额问题。   1.租赁费的计算标准。双方当事人在合同中约定的租金标准与实际提货单上的不一致，但在庭审中双方对提货单上变更的租金单价均无异议，故本院按照提货单上的单价进行租赁费核算，即钢管0.007元/米/天、扣件十字0.005元/套/天、扣件转向0.005元/套/天、扣件接头0.005元/套/天、钢跳板0.32元/块/天、顶丝0.03元/根/天、套头接管0.03元/个/天，租赁费用按照双方合同约定的实际租赁天数计算。   2.冬休期费用问题。建设部门为确保工程质量，对北方建筑工程实行冬季停工管理为建筑行业惯例，在冬休期间，被租赁的建筑设备处于封存状态，不存在磨损或消耗等情况，双方虽在《建筑器材租赁合同》第五条第二句中约定“若冬季需停工时，乙方结清发生的租赁费后，送停止使用周转材料报告于甲方，经甲方同意后，免收停工期内的租赁费...”，但冬季建筑工程停工在北方系必然发生事件，根据本院核算的租赁费用明细，截止2016年11月30日，所租赁器材产生的租赁费为74365.14元，王军已支付了70000元的大部分租赁费，对于未支付的租赁费双方也约定了违约金作为惩罚性赔偿，在租赁器材不存在被磨损或消耗的情况下，停工期间并未对沃拓达租赁站造成实际经济损失，如对冬季停工期再计算设备租赁费用，有失公平，王军虽提出了涉案工程的冬休期为2016年11月底至2017年3月底，该期间不应收取租赁费的抗辩意见，但未向法庭提交涉案工程2016年冬休期的文件或停工材料，应承担举证不利的法律后果。根据银川市住建部门2015年至2019年春季复工文件的发布时间来看，通常住建部门对建筑工程进行春季复工检查的时间为3月初，结合王军向沃拓达租赁站支付最后一笔租赁费的时间2016年11月30日，本院以2016年12月1日至2017年2月28日确定为本案建筑工程的冬休期，该期间的租赁费用予以免计。   根据双方向法庭提交的《租赁产品提货单》和《租赁产品退还单》中所记录的建筑器材租还日期和数量，本院按照以上确认的租赁单价对各类器材的租赁费进行了核算，因王军最后在租赁费结算表上签字的日期为2017年10月19日，之后双方再未对建筑器材进行过租退或费用结算，故本院按照各类器材的实际租赁天数将租赁费计算至2017年10月19日，经核算，2016年6月产生的租赁费为278.42元，2016年7月的租赁费为5527.73元，2016年8月的租赁费为13072.21元，2016年9月的租赁费为14797.46元，2016年10月的租赁费为19940.03元，2016年11月的租赁费为20749.29元，2017年3月的租赁费为13780.79元，2017年4月的租赁费为13336.25元，2017年5月的租赁费为13780.79元，2017年6月的租赁费为9201.26元，2017年7月的租赁费为4381.96元，2017年8月的租赁费为2564.46元，2017年9月的租赁费为2481.74元，2017年10月1日至10月19日产生的租赁费为1571.76元，以上租赁费共计135464.15元（各月租赁费明细详见附表1），王军已支付租赁费70000元，故实际欠付的租赁费为65464.15元（135464.15元-70000元）。对王军交纳的押金2000元，双方在合同中约定租赁期间不以押金抵扣租金，待租赁费用及其一切费用结清后退回，现双方对设备的租赁期间已结束，本院也已对双方的租赁费进行了结算，沃拓达租赁站应将2000元押金予以退回，因双方互负给付义务的标的均为金钱，故本院将2000元押金直接冲抵租赁费，即沃拓达租赁站请求支付租赁费170739.31元的诉讼请求，本院支持63464.15元（65464.15元-2000元）。   二、关于沃拓达租赁站请求支付违约金的问题。依据双方签订的《建筑器材租赁合同》第四条第（3）项“租金按月结算，乙方每月五日前支付上月发生的租赁费，如逾期未交租金按日加收原欠租金总额的千分之二的违约金”的约定，双方对违约金的适用条件和标准进行了明确约定，现沃拓达租赁站请求按照日万分之五支付违约金，降低了违约金的计算标准，系对其自身民事权利的处分，不违反法律规定，现租赁费未按时支付的违约事实存在，违约的一方应当支付违约金，王军与中能建公司也均未对违约金的适用标准提出调整的抗辩请求，本院按照每月未按时支付的租赁费金额及实际违约天数（沃拓达租赁站请求暂计算至2018年12月31日）核算后，2016年6月租赁费产生违约金4.04元，2016年7月租赁费未产生违约金，2016年8月租赁费产生违约金79.91元，2016年9月租赁费产生违约金376.09元, 2016年10月租赁费产生违约金239.28元，2016年11月租赁费产生违约金1647.84元，2017年3月租赁费产生违约金4368.51元，2017年4月租赁费产生违约金4027.55元，2017年5月租赁费产生违约金3948.20元，2017年6月租赁费产生违约金2498.14元，2017年7月租赁费产生违约金1121.78元，2017年8月租赁费产生违约金616.75元，2017年9月租赁费产生违约金559.63元，2017年10月租赁费产生违约金330.07元，以上违约金共计19817.79元（违约金计算明细详见附表2），本院以19817.79元予以支持，之后的违约金按照日万分之五支付至本判决确定的给付之日。   三、关于租赁费与违约金的主体承担问题。本案所签署的《建筑器材租赁合同》主体系沃拓达租赁站与王军，王军时任西北电力建设第四工程有限公司在涉案工程中的质量负责人，本案所租赁的建筑器材均用于西北电力建设第四工程有限公司所承包的建筑工程，中能建公司对以上均无异议。根据双方提交的《租赁产品提货单》、《租赁产品退还单》及《租金费用结算表》，其中载明的承租方均为西北电力建设第四工程有限公司，结合沃拓达租赁站的当庭陈述，其签订租赁合同时所达成的意向方为西北电力建设第四工程有限公司，王军系其公司代表，王军亦向法庭提交了其为西北电力建设第四工程有限公司职工的证据，中能建公司虽抗辩其公司未在合同上盖章，亦未授权王军签订租赁合同，但王军作为其职工，签订合同的行为应认定为职务行为，中能建公司作为更名后的西北电力建设第四工程有限公司，对所欠付的租金及违约金应当承担付款责任,沃拓达租赁站请求王军支付租金和违约金的诉讼请求，无事实与法律依据，本院不予支持。   四、关于未退还建筑器材的赔偿问题。在租赁合同中，返还租赁物是承租人应当履行的义务，根据法庭审理查明的事实，至今尚未退还的建筑器材包括钢管4083.5米、扣件十字36个、扣件转向2100个、扣件接头2820个、钢跳板82个、顶丝94根、套头接管10个，现沃拓达租赁站请求退还钢管2387.5米、扣件十字36个、扣件转向2100个、扣件接头2413个、钢跳板10块、顶丝94根、套头接管10个，以上请求退还的部分建筑器材数量少于核算后的实际未退还数量，系沃拓达租赁站对其民事权利的处分，不违反法律规定，本院予以支持，中能建公司应当对沃拓达租赁站请求退还的建筑器材予以退还或者按照合同约定的原值赔偿。王军于2017年10月19日在《租赁费结算表》上签字之后，沃拓达租赁站对尚未退还的建筑器材未向中能建公司通过函件或通知等积极方式主张，在其明知以上未退还器材不能退还时却怠于行使权利，待起诉时既主张未退还器材的租赁费同时又主张按照原值赔偿，显失公平，故对其主张未退还建筑器材在退赔之前支付租赁费的诉讼请求，本院不予支持。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：   一、被告中能建西北城市建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告宁夏宁东沃拓达建筑设备租赁站建筑设备租赁费63464.15元；   二、被告中能建西北城市建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告宁夏宁东沃拓达建筑设备租赁站违约金19817.79元，并以63464.15元为基数，按照日利率万分之五支付2019年1月1日至本判决确定的给付之日期间的违约金；   三、被告中能建西北城市建设有限公司于本判决生效后十日内退还原告宁夏宁东沃拓达建筑设备租赁站钢管2387.5米（每米16元）、扣件十字36个、扣件转向2100个、扣件接头2413个（扣件每套7元）、钢跳板10块（每块63元）、顶丝94根（每根15元）、套头接管10个（每个5元），如不能按期退还，则按租赁物对应价值72133元予以赔偿；   四、驳回原告宁夏宁东沃拓达建筑设备租赁站的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费4336元，由原告宁夏宁东沃拓达建筑设备租赁站负担2553元，被告中能建西北城市建设有限公司负担1783元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。         审 判 长      王 小 燕   人民陪审员    马 金 燕    人民陪审员     马 吉 武                              二○一九年十一月十日     法 官 助 理   李 燕 燕   书记员   闫    薇   附本案适用的法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。    当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。   第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。   第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。    在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。