广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初20262号原告：佛山市南海区诚利脚手架经销部，住所地：佛山市南海区。经营者：关志坚。委托诉讼代理人：冯卓朋，广东易春秋律师事务所律师。被告：张春年，男，1968年12月22日出生，汉族，住勒流街道被告：汕头市建安实业（集团）有限公司，住所地：汕头市法定代表人：黄少华。委托诉讼代理人:郑楚东，男，系公司员工。原告佛山市南海区诚利脚手架经销部与被告张春年、汕头市建安实业（集团）有限公司（以下简称建安公司）租赁合同纠纷一案,本院于2019年8月15日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人冯卓朋，被告建安公司委托诉讼代理人郑楚东到庭参加诉讼。被告张春年经本院传票传唤没有到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告张春年向原告支付赔偿金375694元、租金308757元及违约金308757元（每笔租金自逾期之日起至实际付清之日止，每日按未付租金千分之三标准计算，暂计至2019年8月10日，逾期付款的违约金已超过租金本金，现主张与本金等额的违约金308757元），后在诉讼中变更为被告张春年向原告支付租金245941元及违约金308757元；2.被告建安公司对上述债务承担连带清偿责任；3.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原告与两被告就租用建筑材料事宜于2016年9月26日签订《租赁合同》，其中合同第一条关于租赁物概况约定为：品名轮扣式脚手架，规格：立杆、横杆，数量：500吨，不含税租金：73元/吨/月；品名上托，规格：500-700，数量：50吨，不含税租金：95元/吨/月。第二条关于运输方式及费用承担约定为：在甲方（即原告）仓库装卸车费用由甲方负责，来回运输及工地装卸费用由乙方（即被告张春年）负责。第三条关于租用期限约定为：......超过3个月按实际天数结算租金。第四条关于收款方式约定为：......乙方应在每月30日结算当月租金，当月租金须于下月20日前付清给甲方，若逾期支付，乙方同意按每天千分之三计算违约金给甲方。第五条关于验收方法约定为：乙方本人或委托收货代表人李强军（身份证：421************910）办理跟车送货、清点材料、签收送/退货单等事宜；乙方返货给甲方时，甲方给予乙方办理退货手续；甲乙双方收退货手续均以双方委托人签字或盖章为准；甲方材料一出仓库，乙方可当面复磅（磅费由乙方负责）或点数，如因未及时复查产生的数量或质量问题甲方概不负责；乙方如有质量异议须在收货后二天内提出，未能提出视为合格。第六条关于损坏责任约定为：乙方退货时，无论重量、数量、质量均要达到甲方送货时的标准，经甲方验收，如有损坏及遗失，按合同赔偿价赔偿。第十三条关于担保特别条款约定：1.丙方（即汕头市建安实业集团有限公司第二工程公司）向甲方担保数量不超过本合同约定；......4.丙方仅向甲方担保乙方在退货时足量退还甲方，对租赁物是否损坏等其他方面的商业行为不属于甲方担保范围。第十五条关于法律纠纷处理方式及地点约定为：如产生法律纠纷双方应友好协商，协商不成的在甲方注册所在地方法院进行诉讼。合同签订后，原告按照约定将轮扣式脚手架、上托等交付被告张春年。原告和被告张春年每月对轮扣、上托的数量及应收租金进行了对账，并签名确认。然而，被告张春年并未按照约定期限和金额支付租金给原告。截止2019年6月，被告张春年遗失了轮扣56.108吨（单价为4500元/吨）和上托30.802吨（单价为4000元/吨）。被告汕头市建安实业(集团)有限公司以汕头市建安实业(集团)有限公司第二工程公司承建顺德区伦教碧桂园工程项目，又以第二工程公司名义在租赁合同中作为担保人。起诉后，原告与被告张春年在2019年8月31日签订了和解协议，被告张春年确认截止2019年8月拖欠原告租金325941元未付。被告张春年应在协议生效3日内根据租赁合同约定返还租赁物给原告，协议签订后，被告张春年仅履行了部分内容，于2019年9月16日支付租金8万元及将全部租赁物返还给原告，其他没有履行。被告建安公司辩称，租赁合同中乙方为汕头市建安实业（集团）有限公司第二工程公司（以下简称建安第二公司），第二工程公司仅为被告汕头市建安实业（集团）有限公司内部公司，不能代表汕头市建安实业（集团）有限公司对外担保。租赁合同第二点约定原告送货后必须书面告知被告，否则担保无效，原告送货后并未书面告知张春年，因此被告汕建安公司无需承担担保责任。原告向被告建安公司主张担保责任已经超过了担保期限，故被告建安公司无需承担担保责任。被告张春年没有答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证。被告张春年经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证、举证的权利。对当事人无异议证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：2016年9月26日，原告（甲方）、张春年（乙方）、建安第二公司（丙方）签订《租赁合同》，约定乙方向甲方租赁建筑材料；乙方应在每月30日结算当月租金，当月租金须于下月20号前付清给甲方，若逾期支付，乙方同意按每天千分之三计算违约金给甲方；乙方退货时，无论重量、数量、质量均要达到甲方送货时的标准，经甲方验收，如有损坏及遗失，按合同赔偿价赔偿；租赁期满后，双方凭发货单数量、返货单数量、押金单及收款单等在10天内办理结算及付清余款，若逾期支付，应按每天千分之三计算违约金给甲方；供货时间2016年9月25日至2016年11月25日止；甲方在发生送货给乙方10天内必须书面告知丙方，该告知须有数量且甲乙双方签名，否则丙方视甲方未送货，本合同担保无效；担保期限明确约定为甲方供货之日起4个月，超出此期限，甲方默认丙方已履行完本合同的担保责任，不再承担任何担保责任；等等。2017年3月24日至2019年3月4日，张春年签订多份《应收租金明细表》，对期间的租金进行结算。2019年8月16日，原告提起诉讼。2019年8月31日，原告（甲方）与张春年（乙方）签订《和解协议》，约定截止至2019年8月，乙方确认拖欠甲方租金325941元未付，于2019年9月15日前支付100000元，于2019年10月15日前支付70000元，于2019年11月15日前支付70000元，于2019年12月15日前支付85941元；乙方在本协议生效3日内根据《租赁合同》约定返还部分或全部租赁物给甲方；等等。被告张春年于2019年9月16日支付80000元予原告，并退回全部租赁物。本院认为，被告张春年与原告签订协议确认欠付租金325941元，并于2019年9月16日支付80000元，原告请求被告张春年支付租金245941元的主张本院予以支持。被告张春年签订多份《应收租金明细表》确认各阶段租金，其间亦有支付部分租金，以现有证据无法查核具体支付情况；约定每日千分之三违约金计算标准过高，本院酌定从和解协议双方确定结算之日起按年利率24%计算，原告请求超出部分本院不予支持。原告送货及与张春年的确认情况并未书面告知被告汕头公司，亦未在担保期限内向汕头公司主张权利，原告请求汕头公司承担责任的主张本院不予支持。被告张春年经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张春年应于本判决发生法律效力之日起十日内支付租金245941元予原告佛山市南海区诚利脚手架经销部；二、被告张春年应以325941元为本金从2019年8月31日起至2019年9月16日止、以245941元为本金从2019年9月16日起至付清款日止按年利率24%计算违约金予原告佛山市南海区诚利脚手架经销部，本项随上列第一项清；三、驳回原告佛山市南海区诚利脚手架经销部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，案件受理费减半收取6866.04元，（原告已预交），由原告负担1457.86元，由被告张春年负担5408.18元。被告负担的份额应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  招伟妍二〇一九年十一月八日书记员  关凯婕