安徽省宁国市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1881民初1979号 原告：安徽省中安金融资产管理股份有限公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区翠微路6号海恒大厦601室，统一社会信用代码91340111MA2NQFGG7T。 法定代表人：陈翔。 委托诉讼代理人（特别授权）：何方园，公司员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：张有辉，国浩律师（合肥）事务所律师。 被告：安徽宁国市先浩高温材料有限公司，住所地安徽省宁国市经济技术开发区独山路，统一社会信用代码913418817950798907。 法定代表人：汤建勇。 被告：汤建勇，男，1956年5月2日出生，汉族，住上海市静安区。 被告：唐娟，女，1983年10月18日出生，汉族，住湖南省永兴县,系被告汤建勇之妻。 被告：安徽华铝铝业有限公司，住所地安徽省宁国市经济技术开发区外环南路，统一社会信用代码913418816775727642。 法定代表人：朱家亮。 原告安徽省中安金融资产管理股份有限公司（以下简称中安金融公司）与被告安徽宁国市先浩高温材料有限公司（以下简称先浩公司）、汤建勇、唐娟、安徽华铝铝业有限公司（以下简称华铝公司）金融借款合同纠纷一案，本院在2019年5月8日受理后，依法适用普通程序，于2019年6月17日公开开庭进行了审理。原告中安金融公司的委托代理人何方园、张有辉，被告先浩公司、汤建勇到庭参加诉讼。被告唐娟、华铝公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中安金融公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告先浩公司立即偿还借款本金4870692元，利息50168.83元，合计4920860.83元，并自2018年6月20日起，以2050168.83万元为基数按年利率8.796%支付利息至款清、以2870692元为基数按年利率8.529%支付利息至款清（至起诉时利息150277.38元和204034.43元，总计本息合计5275172.64元），支付评估费5600元、支付律师费10000元；2、判令原告就上述借款本息、评估费及律师费对宁他项（2014）第553号国有土地抵押他项权证登记项下的土地国有使用权、房地产他项证宁字第××号房屋他项权证项下登记的房屋享有优先受偿的权利，即在上述抵押资产拍卖、变卖或折价后优先偿还上述借款本息、评估费及律师费；3、判令被告汤建勇、唐娟、华铝公司对上述借款本息（包括罚息、复利）、评估费及律师费可先于抵押担保承担连带清偿责任承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。 事实与理由，2014年10月27日，中国工商银行股份有限公司宁国支行（以下简称工商银行宁国支行）与被告先浩公司签订最高额抵押合同，约定自2014年10月27日至2019年10月26日期间在876万元范围内，被告先浩公司以其宁国用（2008）字第579号国有土地使用权证登记的国有土地使用权12018平方米，房地权证宁字第××、20××70、00××33号房屋所有权证登记的1306.47平方米、1860.42平方米、2241.52平方米房屋向工商银行宁国支行提供最高额抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括不限于诉讼费、律师费、评估费等）。 2016年1月14日，工商银行宁国支行与被告汤建勇、唐娟签订最高额保证合同，约定自2016年1月14日至2018年12月31日期间，在600万元的最高余额范围内，被告汤建勇、唐娟为被告先浩公司向工商银行宁国支行的贷款提供连带清偿责任的保证责任，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括不限于诉讼费、律师费、评估费等）。 2017年10月20日，工商银行宁国支行与被告华铝公司签订最高额保证合同，约定被告华铝公司为被告先浩公司向工商银行宁国支行自2016年1月19日至2018年12月31日期间350万元的贷款余额提供连带清偿责任的保证责任，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括不限于诉讼费、律师费、评估费等）。 2017年11月27日，工商银行宁国支行与被告华铝公司签订最高额保证合同，约定被告华铝公司为被告先浩公司向工商银行宁国支行自2016年1月26日至2018年12月31日期间230万元的贷款余额提供连带清偿责任的保证责任，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括不限于诉讼费、律师费、评估费等）。 2016年1月18日，工商银行宁国支行与被告先浩公司签订小企业借款合同，约定被告先浩公司向工商银行宁国支行借款300万元，借款期限12个月，年利率5.686%，逾期还款的加收50%罚息。次日，工商银行宁国支行发放贷款300万元。 2016年1月25日，工商银行宁国支行与被告先浩公司签订小企业借款合同，约定被告先浩公司向工商银行宁国支行借款200万元，借款期限8个月，逾期还款的加收50%罚息。次日，工商银行宁国支行发放贷款200万元。 2018年8月30日，原告中安金融公司从中国工商银行安徽省分行处受让上述两笔贷款本金4870692元、利息50168.83元，并于2018年9月29日在安徽日报上公告通知各被告，但被告仍不履行还款义务，故原告中安金融公司诉至法院。 被告汤建勇称：1、借钱是事实，但不知道工商银行宁国支行将债权转让给原告中安金融公司；2、愿意按照还银行的利息还给原告中安金融公司，借钱还钱是正常的。评估费跟被告汤建勇是没有关系的。 被告先浩公司、唐娟、华铝公司未向法院提交书面的答辩意见，亦未提供证据材料。 本院经审理认定事实如下，2014年10月27日，工商银行宁国支行与被告先浩公司签订《最高额抵押合同》，其中约定，被告先浩公司提供国有土地使用权及不动产为其自2014年10月27日至2019年10月26日期间，向工商银行宁国支行的借款在876万元范围内提供最高额抵押担保；担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括不限于诉讼费、律师费、评估费等）；主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，工商银行宁国支行有权自行决定实现担保的顺序，被告先浩公司承诺不因此提出抗辩。2014年11月18日，双方对不动产进行抵押登记（房地产他证宁字第××号，抵押债权616万元）。2014年12月27日，双方对国有土地使用权进行抵押登记［宁他项（2014）第553号，抵押最高债权额260万元］。 2016年1月14日，工商银行宁国支行与被告汤建勇、唐娟签订《最高额保证合同》，其中约定，被告汤建勇、唐娟为被告先浩公司向工商银行宁国支行自2016年1月14日至2018年12月31日期间的贷款，在600万元的最高余额范围内提供连带责任保证；担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括不限于诉讼费、律师费、评估费等）；主债权存在物的担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，工商银行宁国支行有权要求被告汤建勇、唐娟先承担保证责任，被告汤建勇、唐娟承诺不因此提出抗辩。 2017年10月20日，工商银行宁国支行与被告华铝公司签订《最高额保证合同》，其中约定，被告华铝公司为被告先浩公司向工商银行宁国支行自2016年1月19日至2018年12月31日期间的贷款在350万元的贷款余额提供连带清偿责任的保证责任；担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括不限于诉讼费、律师费、评估费等）；主债权存在物的担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，工商银行宁国支行有权要求被告华铝公司先承担保证责任，被告华铝公司承诺不因此提出抗辩。 2017年11月27日，工商银行宁国支行与被告华铝公司签订《最高额保证合同》，其中约定，被告华铝公司为被告先浩公司向工商银行宁国支行自2016年1月26日至2018年12月31日期间的贷款在230万元的贷款余额提供连带清偿责任的保证责任；担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括不限于诉讼费、律师费、评估费等）；主债权存在物的担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，工商银行宁国支行有权要求被告华铝公司先承担保证责任，被告华铝公司承诺不因此提出抗辩。 2016年1月18日，工商银行宁国支行与被告先浩公司签订《小企业借款合同》[编号0131700004-2015年（宁国）字00293]，约定被告先浩公司向工商银行宁国支行借款300万元，借款期限12个月，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。次日，工商银行宁国支行发放贷款300万元，贷款凭证载明借款年利率5.686%。 2016年1月25日，工商银行宁国支行与被告先浩公司签订《小企业借款合同》[编号0131700004-2016年（宁国）字00051]，约定被告先浩公司向工商银行宁国支行借款200万元，借款期限8个月，年利率5.846%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。次日，工商银行宁国支行发放贷款200万元，贷款凭证载明借款年利率5.846%。 2018年8月30日，原告中安金融公司与工商银行宁国支行签订《债权转让协议》，约定原告中安金融公司受让上述两笔贷款本金4870692元[其中编号0131700004-2015年（宁国）字00293项下本金290万元、编号0131700004-2016年（宁国）字00051项下本金1970692元]、利息50168.83元（截至2018年6月20日）。2018年9月29日，原告中安金融公司及中国工商银行股份有限公司安徽省分行在安徽日报上对债权转让予以公告。现原告中安金融公司以各被告仍不履行还款义务为由，诉至本院，要求判如所请。 另查明，原告中安金融公司为本次诉讼支付律师代理费10000元。 本院认为，原告中安金融公司通过《债权转让协议》受让与工商银行宁国支行的案涉两笔贷款，被告汤建勇在庭审中认可已收到转让通知，且案涉主债权、《最高额抵押合同》均已到期，原告中安金融公司得以享有工商银行宁国支行的所有权利。 当事人签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业借款合同》系当事人真实意思表示，为有效合同。被告先浩公司未按时还款，构成违约，应承担相应违约责任。故对原告中安金融公司诉请被告先浩公司清偿剩余借款本金4870692元、利（罚）息50168.83元（截至2018年6月20日）、罚息（自2018年6月21日起，0131700004-2015年（宁国）字00293项下贷款本金的罚息按年利率8.796%计算；0131700004-2016年（宁国）字00051项下贷款本金的罚息按年利率8.529%计算），本院予以支持。原告中安金融公司诉请被告先浩公司支付评估费5600元，但未能提供相关证据，本院不予支持。原告中安金融公司诉请被告先浩公司支付律师费10000元，符合合同约定，本院予以支持。原告中安金融公司诉请对被告先浩公司提供的国有土地使用权及不动产享有优先受偿权，因主债权已特定化，且当事人对抵押物均办理了抵押登记，本院予以支持。原告中安金融公司诉请被告汤建勇、唐娟、华铝公司对被告先浩公司所负上述债务可先于抵押担保承担连带清偿责任。被告汤建勇、唐娟、华铝公司与工商银行宁国支行签订了《最高额保证合同》，自愿为被告先浩公司的债务提供连带责任保证，本院对该诉请亦予支持。被告唐娟、华铝公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条第一款，据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下： 一、被告安徽宁国市先浩高温材料有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告安徽省中安金融资产管理股份有限公司支行借款本金4870692元、利（罚）息50168.83元（截至2018年6月20日）、罚息（自2018年6月21日起，0131700004-2015年（宁国）字00293项下贷款本金的罚息按年利率8.796%计算至本判决确定的给付之日止；0131700004-2016年（宁国）字00051项下贷款本金的罚息按年利率8.529%计算至本判决确定的给付之日止）。 二、被告安徽宁国市先浩高温材料有限公司于本判决生效之日起二十日内给付原告安徽省中安金融资产管理股份有限公司支行律师代理费10000元。 三、被告汤建勇、唐娟、安徽华铝铝业有限公司对被告安徽宁国市先浩高温材料有限公司所负上述第一、二项债务在各自担保限额内承担连带给付责任。 四、原告安徽省中安金融资产管理股份有限公司有权以被告安徽宁国市先浩高温材料有限公司提供的抵押物不动产（登记于房地产他证宁字第××号项下，抵押债权616万元）、国有土地使用权［登记于宁他项（2014）第553号项下，抵押最高债权额260万元］折价或以该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。 五、驳回原告安徽省中安金融资产管理股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费48835元，保全费5000元，合计53835元，由原告安徽省中安金融资产管理股份有限公司负担35元，被告安徽宁国市先浩高温材料有限公司、汤建勇、唐娟、安徽华铝铝业有限公司负担53800元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  王鹏 人民陪审员  周玮 人民陪审员  童俊 二〇一九年十一月四日 书 记 员  赵晗 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。