辽宁省抚顺市东洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0403民初1166号原告：蓝公和，住址抚顺市东洲区。委托诉讼代理人：蓝恭勤（系原告弟弟），住址抚顺市东洲区。委托诉讼代理人：李荣贵，系辽宁容智律师事务所律师。被告：鲍怀利，住址抚顺市东洲区。委托诉讼代理人：王凤忠，系抚顺市东洲区经纬法律服务所法律工作者。第三人：蓝恭文，住址抚顺市东洲区。第三人：蓝恭双，住址抚顺市东洲区。第三人：赵云颖，住址抚顺市东洲区。第三人：抚顺市利云煤炭销售有限公司，住所地抚顺市东洲区虎万路3-2号。法定代表人：赵云颖，系该公司经理。原告蓝公和与被告鲍怀利，第三人蓝恭文、蓝恭双、赵云颖、抚顺市利云煤炭销售有限公司（以下简称“利云煤炭公司”）土地承包经营权纠纷一案，本院于2019年5月23日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蓝公和及其委托诉讼代理人蓝恭勤、李荣贵到庭参加诉讼，被告委托诉讼代理人王凤忠，第三人蓝恭文、蓝恭双、赵云颖、利云煤炭公司法定代表人赵云颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法确认原、被告签订的《场地租赁合同》有效；二、判决该场地附着物补偿款159624元归原告所有；三、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告系东洲区碾盘乡员工村四组村民，2005年承包了本村四组位于北龙凤的土地25.8亩，承包合同有效期30年。该土地位于沉陷区，不能正常耕种和使用。原告承包后，对该部分土地进行回填、平整，并建房屋、砌筑了围墙等。2014年5月30日，原、被告经协商后，由被告拟定了《场地租赁合同》，经双方确认后签字。合同约定：年租金4.5万元，每年6月1日现金支付；场地上租期到时所建房屋、围墙和动力电留给甲方(原告)，机器设备归乙方；如场地属国家征用土地行为，甲乙双方无条件撤出，场地上附着物归甲方所有及征地补偿款均归甲方所有。合同签订后，双方依约履行着合同。2018年7月，东洲区政府因土地复耕，征用了原告承包的25.8亩的土地，并对该部分土地及附着物补偿。补偿款确定后，原、被告因补偿款发生争议，致使东洲区政府至今没有发放该补偿款。被告鲍怀利辩称，关于场地租赁合同的效力问题，已经过（2019）辽0403民初854号民事判决书确认合同有效，所以无需再次确认。关于土地补偿款归原告所有，被告既不是土地征用者也不是土地补偿款持有人，故没有给付原告补偿款的义务。所以原告起诉被告主体不适格，请求法院驳回原告的诉讼请求。第三人赵云颖及利云煤炭公司辩称，房屋是建在第三人蓝恭文、蓝恭双家的地面上了，与原告没有关系。第三人蓝恭双辩称，我家的场地是在西面，被告是占用我们家的鱼塘盖的房子，有租赁合同能证明。第三人蓝恭文辩称，不同意原告诉讼请求，正常是每人每口四分地，原告所谓的第74号承包合同，是其自己作为分地小组组长自己签的，没有经过村民代表大会同意。经审理查明，蓝公和、蓝恭双系东洲区碾盘乡员工村村民，蓝恭文系蓝恭双胞兄。鲍怀利与赵云颖原系夫妻关系，2008年8月18日双方经抚顺市东洲区民政局协议离婚。2014年10月15日利云煤炭公司成立，法定代表人赵云颖，鲍怀利系股东。2014年5月30日，原告蓝公和与被告鲍怀利签订《场地租赁合同》，《场地租赁合同》约定：场地出租人蓝公和，场地租用人鲍怀利。一、经甲乙磋商，甲方自愿将座落在抚顺市东洲区亩土地以每年4.5万元（肆万伍仟元）价格出租给乙方使用，场地上甲方所建房屋、民用电、围墙归乙方无偿使用，乙方负责维修。二、场地租期为十年，……场地上租期到时所建房屋、围墙和动力电留给甲方所有，机械设备归乙方所有。……五、如场地属国家征用土地行为，甲乙双方无条件撤出，场地上浮着物（附着物）归甲方所有及征地赔偿款均归甲方所有。……。甲乙双方签字捺印。合同履行过程中，2018年9月22日，甲方抚顺市东洲区碾盘乡政府，乙方蓝公和、蓝恭双、蓝恭文、赵云颖、刘海波签订采沉区土地综合整治项目货币补偿协议书，主要内容有甲方受区政府委托，动迁乙方房屋及地上附着物，乙方自愿选择货币补偿方式，甲乙双方在平等、协商、自愿的基础上达成如下协议，一、原房屋基本情况项下乙方原房屋坐落处空白。二、乙方货币补偿金额及给付方式1.根据辽宁森奕资产评估有限责任公司提供的资产评估报告认定乙方资产及搬运费评估金额为159624元。此金额为此次项目甲方应支付乙方的所有补偿金额，乙方在获得此笔补偿款后，不可再向甲方要求任何的费用，乙方对上述补偿金额无异议。乙方完成协议第三条义务后，甲方支付补偿款。2.乙方确保房屋、地上附着物归自己所有，无其他权利人。合同一旦签订，如出现纠纷，其他人主张权利，乙方退还补偿款，并赔付甲方本协议补偿款的20%作为违约金。3.如因乙方原因导致的任何纠纷、法律问题均由乙方自行承担，承担法律责任，与甲方及政府部门无关。三、甲乙双方签订此协议后，乙方在三日内必须搬迁完毕，将原房屋腾空（含对外租赁部分）移交甲方。乙方移交房屋和地上附着物时，人员要全部搬离，水、电、气等设施要保持完好，并办理报停相关手续，结算所有欠费并向甲方出示相关单位开具的完费证明。如因土地及房屋建筑查封、抵押、租赁而引发的权属纠纷，由乙方承担全部责任。甲方对房屋验收合格后，由甲方拆除。协议签订后，多人到乡里反应要参与此次分配，由于情况复杂，乡政府未进行分配。在协议中签字的刘海波，原被告、第三人及抚顺市东洲区碾盘乡政府均不能提供其身份信息及联系方式。辽宁森奕资产评估有限责任公司至今未出具评估报告。另查明，原告出具的辽宁省农村土地家庭承包合同第74号发包方抚顺市东洲区碾盘乡员工村，承包方蓝公和。承包土地自然情况，地名道班东，坐落东邻道，西临矸子道，南邻铁道，北邻地，长210米，宽82米，数量25.8亩。承包期限30年，从2005年4月1日至2035年4月1日止。合同签订日期2005年4月1日。员工村委会备案辽宁省农村土地家庭承包合同编号为第98号，备案合同内容与第74号合同内容基本一致。抚顺市中级人民法院于2003年3月5日作出（2003）抚中民三合字第45号民事调解书，上诉人（原审被告）兰功玉、被上诉人（原审原告）东洲区碾盘乡员工生产联社、原审被告兰孝明（现已病逝）、原审被告王淑珍（系兰孝明之妻，现已病逝）、原审被告兰公双、石吉香、兰公权、王桂琴、武秀琴鱼塘承包合同纠纷，民事调解书审理查明：1983年3月21日上诉人与被上诉人所属员工联社四队签订鱼塘承包合同，承包期为四年，后将已签订的四年鱼塘承包合同延期到十一年，计1983年起至1997年12月末止，双方已实际履行。在该合同届满前，联社四队队长兰公武与兰孝明等人未经联社审批而签订鱼塘重新承包合同，承包期限自1998年1月1日起至2018年12月31日止，承包费2975元，并予以公证。后因鱼塘承包合同发生纠纷，被上诉人主张该承包合同无效，上诉人认为该合同应继续履行。（2003）抚中民三合字第45号民事调解书内容：一、双方签订的鱼塘承包合同继续履行，承包费在原基础上增加1000元（由原2975元增至3975元）；二、一审案件受理费380元由被上诉人负担，二审案件受理费380元由上诉人负担。1983年3月21日《鱼场承包合同》养鱼池范围：南北两大水塘及所属养鱼池。庭审中原告称，鱼塘实际上不在25.8亩承包地范围内，只是后期水面扩大，水面漾到那。再查明，2015年5月2日，赵云颖（乙方）与蓝恭文、蓝恭双（甲方）签订场地出租协议，约定：本公司（乙方）在扩建厂房时占用了甲方的鱼苗池子长70米、宽13米（具体面积为自东侧两间砖房外的小过道起，向西13米、向北70米）经双方协商达成以下协议，1、乙方在经营使用期间，每年给予甲方1000元的补偿。二、接水、接电等均由乙方自行负责。三、如遇国家征地，乙方在甲方土地上所建房屋的赔偿款各一半。甲方蓝恭文、蓝恭双签字捺印，乙方利云煤炭公司盖章，赵云颖签字捺印，见证人李某签字捺印。本院所确认的上述事实，有双方当事人陈述笔录、《采沉区土地综合整治项目货币补偿协议书》、《辽宁省农村土地家庭承包合同》、《场地租赁合同》、《场地出租合同》、《民事调解书》、情况说明等在案为凭。这些证据材料已经当庭质证及本院审查，可以采信。本院认为,原被告于2014年5月30日签订的场地租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，受法律保护，该合同真实有效。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案目前无正式评估报告，原告自认其土地承包合同范围内与案涉鱼塘有重合，根据原告提交的证据，不能确认诉争的地上附着物的确定位置及具体情况，故对原告要求土地补偿款归其所有的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告蓝公和与被告鲍怀利签订的《场地租赁合同》有效；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费3500元（原告已预交），原告蓝公和与被告鲍怀利各负担1750元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审  判  员 李晓洁人民 陪 审员 王守志人民 陪 审员 王晓棠二〇一九年十一月十一日书记员（代） 张春雪