杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初7958号 原告（反诉被告）：杭州普洛赛斯检测科技有限公司，统一社会信用代码91330108563049908G，住所地杭州市滨江区西兴街道滨文路5号1幢5层503室。 法定代表人：陈建斌，董事长。 委托诉讼代理人：瞿晖宇,浙江丰国律师事务所律师。 被告（反诉原告）：杭州中南高科产业园管理有限公司，统一社会信用代码91330109MA27Y0LM6Y，住所地杭州市萧山区萧山经济技术开发区启迪路198号A-B102-528室。 法定代表人：丛学丰，执行董事。 委托诉讼代理人：姚式云、王乐，泰和泰（上海）律师事务所律师。 原告杭州普洛赛斯检测科技有限公司（以下简称普洛赛斯公司）诉被告杭州中南高科产业园管理有限公司（以下简称中南公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案受理后，依法由审判员任子飞适用简易程序于同年7月1日公开开庭进行了审理。审理中，中南公司提起反诉，本院依法受理后于同年8月5日公开开庭进行了第二次审理。普洛赛斯公司委托诉讼代理人瞿晖宇、中南公司委托诉讼代理人姚式云两次均到庭参加诉讼，普洛赛斯公司法定代表人陈建斌到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）普洛赛斯公司诉称：2017年8月24日，本案双方当事人之间签订了十份《中南高科钱江云谷厂房销售合同》（合同编号QJYG2017064~73），合同约定由普洛赛斯公司向中南公司购买由其开发的中南高科钱江云谷制造基地内，21号22号共计10层厂房。合同对各项目基本情况、计价方式与价款、付款、交付、违约责任、争议解决等条款均作了明确约定。其中约定交房时间为2018年9月30日。后经双方协商又签订了补充协议，约定中南公司将普洛赛斯公司购买的相应房产的交付使用提前至2018年6月30日。合同签订后，普洛赛斯公司依据约定，支付了全部10份合同项下的房产款项，后中南公司开具相应的增值税专用发票，共计10份，总计房款20647099.63元。但是到了约定的2018年6月30日交房截止日，普洛赛斯公司发现相关房产仍然处于施工建设中，中南公司根本无法依约履行交付手续。2018年9月30日，普洛赛斯公司向中南公司提交了《关于要求承担厂房逾期交付违约责任的函》，但中南公司置若罔闻。2018年12月22日，中南公司发来合同项下21、22号楼厂房交付通知单，通知普洛赛斯公司于当月28日办理相关交付手续。但是普洛赛斯公司在勘察楼层过程中发现，交房现场还处于施工过程中，存在诸多问题，根本不具备短期交房的条件，遂立即向中南公司发出7点意见，但中南公司只给予了模糊的答复，却无实际行动。2019年2月20日，普洛赛斯公司在再一次验房后向中南公司发出验房反馈及建议，要求中南公司针对一系列交房问题进行尽快整改。2019年3月18日，普洛赛斯公司在万般无奈的情况下，只能勉强收房，许多残留的交房问题，只能待日后进一步要求中南公司整改处理。普洛赛斯公司认为，双方签订的《厂房销售合同》符合法律规定，双方应当按照合同约定履行自己的义务，中南公司在普洛赛斯公司如期付款的情况下，未能按照合同约定的期限交房，构成违约，应承担违约责任，故诉至法院，请求判令：1.中南公司支付逾期交房违约金2064710元；2.本案诉讼费由中南公司承担。 被告（反诉原告）中南公司辩称并提起反诉称：一、中南公司不同意普洛赛斯公司的诉讼请求，且中南公司并不存在违约行为。1.关于双方约定的交房日期。《补充协议》在主合同已经签订并且明确约定交房日期为2018年9月30日的情况下，将“交付”日期提前到2018年6月30日，不符合商业惯例，也不符合常理。除非普洛赛斯公司有充分的理由，否则中南公司并无合理商业动机就交房日期做出如此重大不利于自己的变更，结合《补充协议》，“满足使用条件”应该认定为建设工程合同中的“工期提前奖励条款”。结合《补充协议》第1条具体陈述“若未按上述日期满足买受人使用，按照主合同相关条款执行”，中南公司认为《补充协议》关于出卖人约定在2018年6月30日前满足买受人使用的约定属于单方的“工期提前奖励型承诺”。《补充协议》的准确理解应该是：出卖方争取在2018年6月30日将厂房交给买受方，但如果不能达到，则仍然按照主合同规定的9月30日执行。根据谁主张谁举证原则，普洛赛斯公司有责任举证证明其诉讼请求有明确的合同依据。该《补充协议》并非中南公司起草的格式合同，对于双方歧义部分，推定对中南高科不利的解释并无法律依据，因此应当由普洛赛斯公司承担举证不能的法律后果。2.关于有效交付日期的问题。案涉实际收房日期晚于合同约定日期并非完全系中南公司原因，普洛赛斯公司并未按照合同约定履行收房义务导致的延期责任应当由普洛赛斯公司自行承担。本案中，实际交付日期为2019年3月18日，验收备案日期为2018年12月21日，中南公司发出交房通知日期为2018年9月7日和2018年12月22日（后者通知书确定的交房日期为2018年12月28日）。根据《销售合同》第10条规定，在中南公司发出交房通知后或确定交房日期的，应当以发出通知或确定的交房日期为交付日期。因此，计算交付日期应当以验收备案通过日期后的交房日期为准(即2018年12月21日)，即最晚不得超过2018年12月28日，逾期时间在90天以内。3.关于中南公司是否违约以及如果违约如何计算违约金的问题。根据《销售合同》第7条第1项规定，如遇到政府政策原因、建设期间消防政策变更、不可抗力等原因影响竣工日期的，双方可协商具体延期交付日期。涉案厂房在建设期内因上述因素造成了延期，因此中南公司不应该承担违约责任。退一步说，即便中南公司构成违约，根据《销售合同》第8条第1款规定，逾期在90天以内的，应当每天按照已支付房价款的万分之三支付违约金，最多不超过已经支付房价款的5%。二、普洛赛斯公司未能按期办理企业和税务迁移登记手续，已经构成违约。根据案涉销售合同第14条第6项规定，普洛赛斯公司应当在房屋交付之日起3个月内完成工商和税务迁移登记手续，否则房屋价格上浮200元每平方米。即便按照实际交付日期计算，普洛赛斯公司未按上述约定履行工商和税务迁移登记手续也已经超过了三个月。因此，按照普洛赛斯公司购买房屋的总面积6248.92平方米（实际交付总面积为6231.66平方米），中南公司反诉请求普洛赛斯公司支付中南公司房屋差价补偿款1246332元（6231.66平方米×方米×元）。 原告（反诉被告）普洛赛斯公司针对反诉辩称：第一，中南公司所谓的工商登记是个政策性规定，厂房的出售购买主要是出于招商，因此进驻园区要进行工商税务的注册登记。但是中南公司实际交付厂房时间在2019年3月18日，而案涉销售合同第14条第6项的约定是明显不合理的。第二，本案中本身就是中南公司延期交房在先，导致了工商登记的延误。而且关于中南公司主张的房屋价格上浮200元每平方米的约定，该条款是由中南公司单方制作，该条款对于普洛赛斯公司的要求是非常严格的，违反了民事法律的公平原则。第三，普洛赛斯公司是一家检测公司，根据2018年12月28日新发布的《检验检测实验室技术要求验收规范》，房屋的验收标准比原先更为严格，该规范实际于2019年7月1日实施。按照新的验收规范，普洛赛斯公司无法在3个月内完成登记地址的变更，因此不能适用该合同约定。况且由于中南公司逾期交房，导致普洛赛斯公司装修时要适用新的验收规范，装修时间相比以前不够用，也不能按时进行工商注册地址变更。同时之所以补充协议上对交房时间进行了提前约定，就是因为普洛赛斯公司使用和装修房屋的特殊性，所以中南公司才允许对交付时间进行了提前约定。 原告（反诉被告）普洛赛斯公司为支持其本诉主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.厂房销售合同十份，欲证明普洛赛斯公司与中南公司之间存在房屋买卖合同关系；2.补充协议一份，欲证明普洛赛斯公司与中南公司重新对交房时间进行了变更约定；3.增值税发票十张，欲证明普洛赛斯公司购买的十层厂房的购房付款凭证；4.关于要求承担厂房逾期交付违约责任的函一份，欲证明中南公司逾期交房的事实；5.竣工验收备案意见照片打印件两份，欲证明中南公司实际的竣工验收备案时间；6.交付通知书复印件一份，欲证明中南公司虽有通知交付房屋，但当时案涉厂房还处于施工状态，不具备短期交房的可能；7.问题回复单复印件一份，欲证明中南公司针对普洛赛斯公司提出的验房问题进行回复的情况；8.2019年2月19日验房反馈及建议一份，欲证明中南公司因达不到正常交付条件，导致逾期交房；9.厂房交付确认单一份，欲证明中南公司实际交房时间为2019年3月18日，普洛赛斯公司在无奈下收房；10.现场照片一组，欲证明案涉厂房存在质量问题，包括漏水、墙壁开裂、没有找平等，其中一些照片是交房前普洛赛斯公司去现场看的时候拍摄的；11.会议记录录音及文字整理稿一份，欲证明普洛赛斯公司于12月28日交房当天去收房时发现了房屋质量问题，双方就上述问题进行了协商；12.微信聊天记录八页，欲证明在2018年7月至交房后，普洛赛斯公司与中南公司员工曾就房屋质量问题进行了交流；13.结算单（电子版）十张，欲证明中南公司针对案涉购买厂房向普洛赛斯公司提交了赔偿清单，其中关于违约金金额和逾期交房违约金起算点均有涉及；14.仪器照片和合同一份，欲证明普洛赛斯公司行业特点对房屋质量要求高；15.验房反馈一份，欲证明普洛赛斯公司针对首次交房验房后提出的勘查意见；16.2019年8月1日普洛赛斯公司收到的总汇结算单盖章件，欲证明中南公司在该结算单中自认逾期交房起算时间是2018年7月1日，以及中南公司关于维修基金、升级改造费等结算项目金额的意向。经质证，中南公司认为，对证据1真实性无异议，但是中南公司认为交房日期应以交房通知发出为准，而且中南公司已经两次向普洛赛斯公司发出交房通知，因此不存在逾期交房；对证据2真实性无异议，但对证明对象有异议，补充协议所约定的不是交付日期而是指满足普洛赛斯公司使用条件；对证据3、5、6无异议；对证据4认为并没有收到；对证据7无异议，中南公司认为交付的厂房符合交付条件，后期普洛赛斯公司提出的质量问题属于售后维修的问题，同时维修是属于物业的责任范围；对证据8、15中南公司不予认可，中南公司认为这些照片并非交房后所拍摄，且不认可案涉厂房不符合交付条件；对证据9真实性无异议，但对证明对象有异议，因为普洛赛斯公司在2019年3月18日接收了厂房，但该日期并非交房日期；对证据10真实性无异议，但对形成时间和证明对象有异议，不能确认照片形成于交房时，也不能证明房屋存在无法交付的质量问题，渗水和找平问题都是维修问题，而不是交付条件，同时房屋并没有渗水，仅仅是房屋积水；对证据11真实性无异议，但是任何一个人都无权代表公司，因为任何决策都需要公司内部流程审批，且要与其职权相一致，况且录音中也没有提到裂缝和找平是交付条件，也没有确认漏水问题；对证据12真实性无异议，中南公司的业务员提到的交付时间是2018年9月底，在聊天中双方关于应该交付时间是一致的，而且普洛赛斯公司也认可在9月份曾收到过交房通知，但对没有竣工备案验收就可以交房提出了异议，同时普洛赛斯公司提出的现场施工问题并不影响交房；对证据13、16，中南公司初步认为是打字人员工作失误造成，并不能真实反映中南公司的意志，而且普洛赛斯公司当庭表示不接受该结算单，因此中南公司认为有权撤回该结算单，该结算单不生效；对证据14真实性和关联性不认可，与本案无关。经审查，本院认为，证据1、2、3、5、6系由双方真实签订，且与本案处理具有关联性，对其证明力予以确认；证据4因无对应的邮寄或者其他方式的送达材料，且中南公司否认曾收到过该函件，故对该证据不予确认；证据7真实性中南公司并无异议，对其真实性予以确认，而且从该回复单中可见中南公司曾向普洛赛斯公司提出过关于厂房具备交付条件，如有质量问题可以予以维修的相关意见；证据8中南公司提出关于照片的拍摄时间，本院在庭审中对该照片保存在普洛赛斯公司法定代表人手机中的拍摄进行了核查，发现该证据中体现的照片并非全部是在2019年2月所拍摄，部分为2018年10月以及2018年12月28日拍摄，且该证据并无中南公司书面回复，故对案涉焦点问题即房屋实际交付时间本院将在说理再进行详述；证据9真实性中南公司并无异议，对其真实性予以确认，且可以确认普洛赛斯公司在2019年3月18日签署了该交付确认单；证据10真实性中南公司并无异议，对其真实性予以确认；证据11真实性中南公司并无异议，对其真实性予以确认，且从该录音中可见双方曾就房屋质量问题以及逾期交房问题作出过沟通；证据12真实性中南公司并无异议，对其真实性予以确认，且从该微信聊天记录中可以看出普洛赛斯公司在签署交付确认单前曾多次与中南公司工作人员沟通房屋内的质量瑕疵问题、并多次提出交房要求，同时中南公司工作人员关于厂房内的瑕疵整改问题也陆续在向普洛赛斯公司反馈，并与普洛赛斯公司沟通对接交房具体时间；证据13并无中南公司确认，故对其证明力不予确认；证据14涉及的内容与本案处理并无直接关联，故对其不予确认；证据15系普洛赛斯公司自行整理意见，尚不能作为证据采纳；证据16系由中南公司盖章确认，对其真实性予以确认，但该结算单系中南公司单方出具，尚未获得普洛赛斯公司确认。 被告（反诉原告）中南公司为支持其反诉主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.销售合同、补充协议一组，欲证明双方之间的房屋销售合同权利义务，其中约定了交房日期是2018年9月30日，且普洛赛斯公司应该在房屋交付之日起三个月之内完成工商和税务的迁移登记手续，否则房屋价格应上浮200元/平方米；2.竣工验收备案意见书、交付通知书、工商查询信息（网络打印件）一组，欲证明案涉销售合同的实际履行情况，以及案涉厂房已经通过竣工验收备案，即便按照普洛赛斯公司主张的交房时间，普洛赛斯公司也未按合同约定履行工商税务迁移登记手续。经质证，普洛赛斯公司认为，对证据1真实性无异议，但对中南公司的欲证内容不予认可；对证据2真实性无异议，但认为在竣工验收备案前普洛赛斯公司不可能来办理交房手续，且不认可中南公司的欲证内容。经审查，本院认为，证据1、2确属真实，对其真实性予以确认，至于中南公司欲证内容是否成立本院将在说理部分进行阐述。 根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：2017年8月24日，普洛赛斯公司向中南公司分别购买了位于杭州市萧山区地块上的工业厂房十层（编号分别为21＃-01Ｆ、02Ｆ、03Ｆ、04Ｆ、05Ｆ以及22＃-01Ｆ、02Ｆ、03Ｆ、04Ｆ、05Ｆ），双方并就该十层厂房分别签订了《中南高科·钱江云谷厂房销售合同》，其中约定了21＃-01Ｆ厂房单价按照建筑面积每平方米3500元，预测建筑面积609.32平方米，总价款为2132620元；21＃-02Ｆ厂房单价按照建筑面积每平方米3450元，预测建筑面积609.32平方米，总价款为2102154元；21＃-03Ｆ厂房单价按照建筑面积每平方米3400元，预测建筑面积609.37平方米，总价款为2071858元；21＃-04Ｆ厂房单价按照建筑面积每平方米3350元，预测建筑面积608.53平方米，总价款为2038576元；21＃-05Ｆ厂房单价按照建筑面积每平方米3300元，预测建筑面积607.62平方米，总价款为2005146元；22＃-01Ｆ厂房单价按照建筑面积每平方米3324.43元，预测建筑面积641.5平方米，总价款为2132622元；22＃-02Ｆ厂房单价按照建筑面积每平方米3276.94元，预测建筑面积641.5平方米，总价款为2102157元；22＃-03Ｆ厂房单价按照建筑面积每平方米3231.12元，预测建筑面积641.22平方米，总价款为2071859元；22＃-04Ｆ厂房单价按照建筑面积每平方米3183.83元，预测建筑面积640.29平方米，总价款为2038575元；22＃-05Ｆ厂房单价按照建筑面积每平方米3131.82元，预测建筑面积640.25平方米，总价款为2005148元。 同时上述十份销售合同中均约定了如下条款：出卖人应当在2018年9月30日前，将具备条件，经验收合格并符合本合同约定的厂房交付买受人使用；但如遇政府政策原因、建设期间消防政策变更、遭遇不可抗力或发生其他足以影响交付的特殊情形的，出卖人在发生特殊原因之日起30日内告知买受人，双方可协商同意延期交付或变更合同；出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按逾期时间，分别处理：1.逾期在90日之内，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已支付房价款0.03%的违约金，本条违约金最多以已支付房价款5%为限，并于该厂房实际交付之日起15日内向买受人支付违约金，合同继续履行；2.逾期超过90日后，买受人有权退房，买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起15日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的10%向买受人支付违约金，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款0.05%的违约金，本条违约金最多以已支付房价款10%为限，并于该厂房实际交付之日起30日内向买受人支付违约金；厂房达到交付使用条件后，出卖人应当15日内书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接，并签署房屋交接单，房屋交付后，因该房屋而发生的物业管理费、水电费等相关费用和国家或政府规定的相关税费由买受人承担；买受人承诺于交付后3个月内（即2018年12月30日前），在所购房屋住所地办理企业工商、税务注册登记（或迁移登记），注册资本不低于50万元，如买受人不能按期办理完毕，则该房屋所购价格在本合同第三条约定的价格基础上上浮200元/平方米，买受人仍未能如约完成办理企业工商、税务注册登记（或迁移登记）的手续，则出卖人有权解除合同，并扣除注册税收承诺保证金，且买受人应承担总房款10%的违约金，剩余房款出卖人无息退还买受人等权利义务条款。 2017年8月24日，双方又签订了补充协议，约定针对案涉21#、22#《厂房销售合同》内容补充如下：考虑到买受人购买的厂房，后期急用，出卖人约定在2018年6月30日前，满足买受人使用，若未按上述日期满足买受人使用，按照主合同相关条款执行。 案涉21#、22#厂房工程于2018年12月21日竣工验收备案。后中南公司即通知普洛赛斯公司于2018年12月28日前来中南高科钱江云谷项目物业中心办理关于案涉厂房的相关交付手续。2018年12月28日，普洛赛斯公司前往查看案涉厂房，提出了关于房屋漏水等的房屋瑕疵问题，且不同意办理收房手续。后中南公司针对上述问题进行了整改修复，直至2019年3月18日，普洛赛斯公司与中南公司正式办理了交房手续，并出具了厂房交付确认单。 另查明，普洛赛斯公司在前述交房手续办理后三个月内并未将营业地址迁址至案涉厂区内。 现普洛赛斯公司与中南公司之间因逾期交房违约责任发生争议，同时中南公司认为普洛赛斯公司未按约定履行工商迁移登记手续，故双方纠纷成讼。 本院认为：本案本诉双方争议焦点即中南公司是否存在违约逾期交房，以及如中南公司存在逾期交房，则逾期期间的问题。其中要解决的争议一，即双方在补充协议中约定“在2018年6月30日前满足买受人使用，若未按上述日期满足买受人使用，按照主合同相关条款执行”，是否属于双方合意将厂房交付时间变更提前在2018年6月30日前？对此，本院认为，该补充协议约定的“满足使用”应理解为交付使用，因此可以确认双方已经达成合意将厂房交付时间提前至2018年6月30日。关于“若未按上述日期满足买受人使用，按照主合同相关条款执行”的含义，中南公司抗辩认为是指如不能按2018年6月30日前交付，则按照主合同约定的交付时间2018年9月30日前满足交付。对此，本院认为中南公司的该抗辩显然与普通经济活动中约定的违约责任方式不符，再结合中南公司自行盖章确认的结算明细单中载明的逾期违约金起始时间亦为2018年7月1日，故本院认为该条款内容指向即指如未按约定的提前交付时间交付厂房的，则应按主合同约定逾期交房违约责任承担。需解决的争议二即案涉厂房实际交房时间是何时？普洛赛斯公司认为实际交房时间发生在2019年3月18日；中南公司则认为，应以交房通知发出或者通知中确定的交房日期为交付日期，最晚不超过在2018年12月28日。对此，本院认为，关于房屋交付双方在销售合同中作出了约定，即“厂房达到交付使用条件后，出卖人应当15日内书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接，并签署房屋交接单；由于买受人原因，导致未能按期交付的，视为出卖人已按期向买受人交付房屋，自书面交房通知或确定的交房日期之次日起买受人应承担与该房屋有关的风险毁损责任”，现中南公司已经在案涉厂房竣工验收备案后，通知普洛赛斯公司于2018年12月28日对房屋进行验收。但当天普洛赛斯公司因对现场验房中发现的厂房瑕疵问题提出整改要求，故未进行收房手续，而从本案证据中也可以发现在普洛赛斯公司提出瑕疵异议后，中南公司亦对厂房进行了整改修复，且直至2019年3月中南公司工作人员仍在微信中与普洛赛斯公司法定代表人相约何时交房的事情，可见导致双方在2018年12月28日未能办理正式收房手续，并非因普洛赛斯公司原因所致，故本案中不能将交房通知书确定的验房时间确定为案涉厂房交付时间。根据厂房交付确认单以及中南公司庭审陈述显示，双方在2019年3月18日正式办理了案涉厂房交接手续，故该时间应确认为中南公司交付案涉十层厂房的交房时间。综上，本院认为中南公司已构成逾期交房，且因逾期交房已超过90日，故中南公司应按照合同约定的按日计算向普洛赛斯公司支付全部已付款0.05%的违约金，但最多以支付房价款10%为限。因中南公司现自2018年7月1日起发生逾期交房直至2019年3月18日正式交房，经本院核算，如每日按照全部已付款的0.05%计算违约金已经超过房屋总价款的10%，故本院确认中南公司应按照十层厂房的房屋总价款20647099.63元的10%向普洛赛斯公司支付违约金2064710元。 至于中南公司反诉中双方争议的关于普洛赛斯公司未在交房之日起三个月内办理工商和税务迁移登记手续是否构成违约的问题。普洛赛斯公司对此抗辩认为系因中南公司延期交房所致，不可归责于普洛赛斯公司，且该条款对于普洛赛斯公司来说过于苛责。对此，本院认为，案涉双方涉及交易的房产为厂房，且普洛赛斯公司亦了解该厂房所在为一产业园区，现双方签订的十份销售合同中均明确约定了买受人应在交付后三个月内在所购房屋住所地办理企业工商、税务注册登记（或迁移登记），而普洛赛斯公司却未在上述期限内完成该项合同义务，且普洛赛斯公司提出的抗辩事由尚不能作为其延迟履行上述义务的合理理由，故本院认为普洛赛斯公司已构成违约，应按照合同约定向中南公司补交200元/平方米的上浮房屋价款。经查，案涉十层厂房实际总交付面积为6231.66平方米，故普洛赛斯公司应向中南公司补交房款1246332元（200元/平方米×方米×332赛平方米）。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下: 一、杭州中南高科产业园管理有限公司于本判决生效后十日内支付杭州普洛赛斯检测科技有限公司违约金2064710元； 二、杭州普洛赛斯检测科技有限公司于本判决生效后十日内支付杭州中南高科产业园管理有限公司上浮房款1246332元。 如杭州普洛赛斯检测科技有限公司、杭州中南高科产业园管理有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费23318元，减半收取11659元，财产保全费5000元，合计16659元，由杭州中南高科产业园管理有限公司负担；反诉案件受理费减半收取8009元，由杭州普洛赛斯检测科技有限公司负担。 杭州普洛赛斯检测科技有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退还本诉案件受理费，杭州中南高科产业园管理有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的本诉案件受理费；杭州中南高科产业园管理有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退还反诉案件受理费，杭州普洛赛斯检测科技有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的反诉案件受理费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  任子飞 二〇一九年十一月十四日 书记员  董向勇