福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 （2019)闽0783民初661号 原告：福建建瓯农村商业银行股份有限公司，住所地建瓯市中山路463号，统一社会信用代码91350700MA32CNHC90。 法定代表人：范建华,董事长。 委托诉讼代理人：蔡白露，福建元天和律师事务所律师。 被告：建瓯市意信竹木有限公司，住所地建瓯市小桥镇工业区，统一社会信用代码91350783743836116J。 法定代表人：张礼生，经理。 被告：张礼生，男，1976年9月13日出生，汉族，住建瓯市。 被告：曾勇梅，女，1975年12月26日出生，汉族，住建瓯市。 被告：曾勇彪，男，1973年2月12日出生，汉族，住建瓯市。 被告：范将金，男，1974年6月4日出生，汉族，住建瓯市。 被告：张义信，男，1953年8月26日出生，汉族，住建瓯市。 被告：梁凤妃，女，1953年6月17日出生，汉族，住建瓯市。 被告：曾传书，男，1956年8月3日出生，汉族，住福建省古田县。 被告：康健梅，女，1955年11月8日出生，汉族，住南平市延平区。 被告：福建鸳鸯湖农业发展有限公司，住所地建瓯市阳光假日城21幢04号店（1层），统一社会信用代码91350783050343298U。 法定代表人：曾勇彪，执行董事。 被告：福建鸿志兴股份有限公司，住所地建瓯市城东工业园区（东门笋竹城开发区D区16号），统一社会信用代码91350700555092084B。 法定代表人：曾传书，董事长。 原告福建建瓯农村商业银行股份有限公司（以下简称建瓯农商银行）与被告建瓯市意信竹木有限公司（以下简称意信公司）、张礼生、曾勇梅、曾勇彪、范将金、张义信、梁凤妃、曾传书、康健梅、福建鸳鸯湖农业发展有限公司（以下简称鸳鸯湖公司）、福建鸿志兴股份有限公司（以下简称鸿志兴公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。建瓯农商银行的委托诉讼代理人蔡白露、被告意信公司、张礼生到庭参加诉讼，被告曾勇梅、曾勇彪、范将金、张义信、梁凤妃、曾传书、康健梅、鸳鸯湖公司、鸿志兴公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 建瓯农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令意信公司归还贷款本金250万元及算至2019年2月24日止的利息、罚息、复息1081500.83元，此后利息及罚息按借款合同计息约定及中国人民银行相关规定计算至款项还清之日止；2.判令意信公司支付建瓯农商银行律师代理费2500元；3.判令张礼生、曾勇梅、曾勇彪、范将金、张义信、梁凤妃、曾传书、康健梅、鸳鸯湖公司、鸿志兴公司对上述债务承担连带保证担保责任；4.逾期未还，建瓯农商银行有权申请折价、拍卖、变卖张义信、梁凤妃提供抵押的建瓯市河埂巷2号101室（产权证号：瓯房权证字第××号，国有土地使用权证号：瓯国用2002字第2261号），就所得价款在前述第一、三项债权范围内享有优先受偿权，不足部分，仍由意信公司继续偿还。事实与理由：2016年3月1日，意信公司因购主板坯向建瓯农村信用合作联社申请借款。2016年3月14日，意信公司与建瓯农村信用合作联社签订《借款合同》，约定：借款金额为250万元；借款期限自2016年3月14日起至2017年3月13日止；借款执行固定月利率10.923938‰；还款方式为按月结息；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。张礼生、曾勇梅、曾勇彪、范将金、张义信、梁凤妃、曾传书、康健梅签署了保证担保承诺书对上述债务承担连带保证责任；鸳鸯湖公司、鸿志兴公司与建瓯农村信用合作联社签署《保证合同》约定：对借款承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。张义信、梁凤妃与建瓯农村信用合作联社签订《抵押合同》，约定以建瓯市河埂巷2号101室房产为上述借款设立抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号：瓯房他证字第××号）。建瓯农村信用合作联社依约向意信公司发放250万元贷款。贷款使用期间，建瓯农村信用合作联社通过系统自动扣收利息至2016年12月21日，2017年3月13日还息6万元，后未再归还本息。截止2019年2月24日意信公司结欠贷款本金250万元，利息、罚息、复息1081500.83元。 2018年12月19日，中国银保监会福建监管局批复建瓯市农村信用合作联社自行终止，其债权债务由福建建瓯农村商业银行股份有限公司承继，福建建瓯农村商业银行股份有限公司具有诉讼主体资格。 意信公司、张礼生辩称：对借款250万元的事实予以认可。同时，张礼生对其个人作为担保人为本案借款本息承担连带担保责任的事实也认可。 曾勇梅、曾勇彪、范将金、张义信、梁凤妃、曾传书、康健梅、鸳鸯湖公司、鸿志兴公司未做答辩，亦未提供证据材料。 审理过程中，建瓯农商银行就其主张提供证据材料：1、借款申请书；2、股东会同意借款决议书；3、内资情况登记表；4、流动资金借款合同；5、借款借据，共同证明意信公司向建瓯农村信用合作联社申请借款，双方签订借款合同并约定借款金额、利息及还款时间、还款方式、违约责任、实现债权的费用等事项；6、保证担保承诺书，证明张礼生、曾勇梅、曾勇彪、范将金、张义信、梁凤妃、曾传书、康健梅对借款承担连带保证责任；7、保证合同、股东会同意担保决议书，证明鸳鸯湖公司、鸿志兴公司对借款承担连带保证责任；8、抵押合同、抵押物清单、产权人同意抵押承诺书；9、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证，共同证明张义信、梁凤妃签订抵押合同并提供建瓯市河埂巷2号101室房产为上述借款设立抵押担保并办理抵押登记手续的事实；10、意信公司贷款账户明细账；11、贷款利息试算表，共同证明意信公司截止2019年2月24日的欠款、欠息情况；12、委托代理合同、发票，证明建瓯农商银行为实现本案债权支付律师代理费2500元；13、福建监管局文件，证明建瓯市农村信用合作联社债权债务有福建建瓯农村商业银行股份有限公司承继。 意信公司、张礼生对上述证据不持异议。曾勇梅、曾勇彪、范将金、张义信、梁凤妃、曾传书、康健梅、鸳鸯湖公司、鸿志兴公司经合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃相应的民事诉讼权利。本院认为，建瓯农商银行提供的证据材料，具备民事证据的客观性、合法性，并与本案关联，本院予以采信。 根据所采信的证据，结合当事人陈述，对本案的事实作如下认定： 2016年3月1日，意信公司出具《董事会（股东会）同意借款决议书》并递交《公司客户借款申请表》向建瓯农村信用合作联社申请贷款。2016年3月14日，意信公司与建瓯农村信用合作联社签订《流动资金借款合同》并填写借款借据约定：借款金额为250万元；借款期限自2016年3月14日起至2017年3月13日止；贷款月利率为10.923938‰；还款方式为按月结息，到期还本；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收30%计收利息；贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；合同尚约定其他事项。 同日，张礼生、曾勇梅、曾勇彪、范将金、张义信、梁凤妃、曾传书、康健梅出具《保证担保承诺书》；鸿志兴公司、鸳鸯湖公司分别出具《董事会（股东会）同意担保决议书》并与建瓯农村信用合作联社签订《保证合同》约定：被担保的主债权本金250万元；担保方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债权履行期限届满之日起两年；《保证合同》尚约定担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）等事项。 张义信、梁凤妃出具产权人同意房屋抵押承诺书并于2016年3月14日与建瓯农村信用合作联社签订《抵押合同》约定：《流动资金借款合同》为《抵押合同》的主合同；张义信、梁凤妃以建瓯市河埂巷2号101室房产为意信公司与建瓯市农村信用合作联社形成的债务提供担保，被担保的主债权本金为250万元，抵押的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利，合同尚约定其他事项。次日，涉案抵押房产办理了抵押登记（他项权证号：房他证字第××号）。2016年3月15日，建瓯市农村信用合作联社依约向意信公司发放贷款250万元，但意信公司未依约还款，张礼生、曾勇梅、曾勇彪、范将金、张义信、梁凤妃、曾传书、康健梅、鸳鸯湖公司、鸿志兴公司未履行保证责任，张义信、梁凤妃亦未履行抵押担保责任。 2018年12月19日，中国银保监会福建监管局批复建瓯市农村信用合作联社债权债务由福建建瓯农村商业银行股份有限公司承继。截止2019年2月24日，意信公司结欠建瓯农商银行贷款本金250万元，利息、罚息、复息1081500.83元。建瓯农商银行因诉讼支付律师代理费2500元。 本院认为，本案中的《流动资金借款合同》、《保证合同》、保证担保承诺书、《抵押合同》等均系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应依约履行各自义务。建瓯农村信用合作联社已依约向意信公司发放250万元贷款，意信公司应按约归还贷款本息。现意信公司逾期未还，已构成违约，依法应当继续履行合同义务，并承担相应的违约责任。张礼生、曾勇梅、曾勇彪、范将金、张义信、梁凤妃、曾传书、康健梅、鸳鸯湖公司、鸿志兴公司作为连带保证人应当承担连带担保责任，涉案抵押物已依法办理抵押登记，依法应当承担抵押责任。现建瓯农村信用社已自行终止，其债权债务由建瓯农商银行承继。故建瓯农商银行诉请意信公司偿还借款本息、律师费，要求张礼生、曾勇梅、曾勇彪、范将金、张义信、梁凤妃、曾传书、康健梅、鸳鸯湖公司、鸿志兴公司承担连带保证责任并要求以抵押物承担抵押责任符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。曾勇梅、曾勇彪、范将金、张义信、梁凤妃、曾传书、康健梅、鸳鸯湖公司、鸿志兴公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据对建瓯农商银行的主张予以反驳，视为放弃相关的诉讼权利，本院依法缺席裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、建瓯市意信竹木有限公司应于本判决生效之日起三十日内向福建建瓯农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金250万元、截至2019年2月24日的利息、罚息、复息1081500.83元及自2019年2月25日起至款还清之日止，按涉案合同约定和中国人民银行相关规定计算的利息、罚息、复利（具体以福建建瓯农村商业银行股份有限公司电子系统自动生成的数据为准）。 二、建瓯市意信竹木有限公司应于本判决生效之日起三十日内向福建建瓯农村商业银行股份有限公司支付律师代理费2500元。 三、张礼生、曾勇梅、曾勇彪、范将金、张义信、梁凤妃、曾传书、康健梅、福建鸳鸯湖农业发展有限公司、福建鸿志兴股份有限公司对前述第一、二项债务承担连带清偿责任。 四、若建瓯市意信竹木有限公司逾期未还，福建建瓯农村商业银行股份有限公司有权申请折价、拍卖、变卖建瓯市河埂巷2号101室［房产权证号：瓯房权证字第××号；国有土地使用权证号：瓯国用（2002）字第2261号］，并就所得价款及抵押物产生的孳息在前述第一、二项债权范围内享有优先受偿权，不足部分，仍由建瓯市意信竹木有限公司继续偿还。 如未按法律文书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付逾期履行期间的债务利息。 案件受理费用35472元，由建瓯市意信竹木有限公司、张礼生、曾勇梅、曾勇彪、范将金、张义信、梁凤妃、曾传书、康健梅、福建鸳鸯湖农业发展有限公司、福建鸿志兴股份有限公司共同负担，应于判决生效之日向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审 判 长  周洪涛 人民陪审员  章元华 人民陪审员  杨滋美 二〇一九年十一月二十六日 书 记 员  裘 真 附：本案依照的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起 计算。