江苏省泰州市海陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1202民初2827号 原告：苏州银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市海陵区济川东路88号。 负责人：朱建圣。 委托诉讼代理人：曹阳，陈婧（实习），江苏傲乐律师事务所律师。 被告：江苏大润机械制造有限公司，住所地靖江市斜桥镇江平路6号。 法定代表人：侯金华。 被告：倪桂华。 被告：侯明武。 被告：任钰。 被告：侯剑。 被告：姚鹤平。 被告：侯强。 诸被告共同委托诉讼代理人：王剑，江苏法端律师事务所律师。 原告苏州银行股份有限公司泰州分行诉被告江苏大润机械制造有限公司、倪桂华、侯明武、任钰、侯剑、姚鹤平、侯强金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人曹阳，陈婧以及诸被告共同委托诉讼代理人王剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求： 1、请求判令被告江苏大润机械制造有限公司立即偿还借款本金19899591.23元及利息193805.43元、复利729.91元（暂计算至2019年5月22日，之后利息按照双方合同约定计算）； 2、判令被告江苏大润机械制造有限公司有限公司给付律师费577183元及承担本案诉讼费、保全费； 3、请求判令倪桂华、侯明武、任钰、侯剑、姚鹤平、侯强对第一、二项诉讼请求承担连带给付责任； 4、请求判令原告有权以被告倪桂华、侯明武提供的编号为靖国用（2016)第801890号的其他商服用地，地址位于靖江市房屋抵押物折价或者拍卖，所得的价款优先清偿第一、二项诉讼请求主张的债权及费用。 原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：《最高额授信合同》、《贷款合同》、提款申请书、支付委托书、苏州银行借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、系统打印清单、诸被告的营业执照、身份证、结婚证复印件、律师委托代理合同、律师费发票、计算方式。 诸被告答辩称认可原告诉称的借款事实，对原告提供的证据系统打印清单，被告请原告方明确利息计算方式。对本案所产生的相关的利息、复利以及违约金等包括实现债权的费用，原告认为不能超过银行同期贷款的四倍，如果超过，我们请求法庭对律师费依法调整。对于其余证据无异议 本院审查原告所举证据并结合当事人陈述，确定案件要素如下： 一、主债务情况：2018年10月15日，原告与被告江苏大润机械制造有限公司有限公司签订《贷款合同》，约定由原告向被告江苏大润机械制造有限公司有限公司提供1990万元贷款，期限自2018年10月15日至2019年9月20日，年利率为5.655%，按月结息，结息日为每月的20日，最后一次还款时，利随本清。对于借款人不能按吋支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），贷款人有权按月计收复利，贷款期限内按贷款利率收取，贷款逾期后利率上浮50%收取。2018年10月15日，原告依约发放了1990万元贷款。截至2019年5月22日，被告江苏大润机械制造有限公司有限公司尚欠原告借款本金19899591.23元、利息193805.43元、复息729.91元。 二、担保情况：被告倪桂华、侯明武、任钰、侯剑、姚鹤平、侯强为上述贷款提供连带责任保证，于2016年9月26日与原告签订《最高额保证合同》，保证期间为各项业务债务履行期届满之日起两年，保证范围包括本金、利息、逾期利息、复利、律师费、诉讼费等。 被告倪桂华、侯明武提供编号为靖国用（2016)第801890号的其他商服用地、地址位于靖江市房屋为上述债务提供抵押担保，于2016年9月26日与原告签订《最高额抵押合同》，抵押人所担保的主债权为折合伍仟伍佰万元人民币最高限额内，抵押担保范围包括本金、利息、逾期利息、复利、律师费、诉讼费等。于2016年9月26日办理抵押登记，登记证号为苏（2016)靖江不动产证明第0003815号，登记的最高债权额5500万元。 三、其他：原告为追索本案债权，产生律师代理费577183元。 诸被告的答辩不能免除其依法应当承担的法律责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告江苏大润机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告苏州银行股份有限公司泰州分行偿还借款本金19899591.23元以及截止2019年5月22日的利息193805.43元、复利729.91元，并给付自2019年5月23日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息。 二、被告倪桂华、侯明武、任钰、侯剑、姚鹤平、侯强对本判决第一项确定的债务承担连带偿还责任，其承担偿还责任以后可以对被告江苏大润机械制造有限公司追偿。 三、原告苏州银行股份有限公司泰州分行有权以抵押人倪桂华、侯明武提供抵押的位于靖江市土地依法处置并在抵押登记载明的权利金额范围内优先清偿本判决第一项所确定的款项。 如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费145157元、保全费5000元，合计150157元，由诸被告共同负担（原告已预交，诸被告于本判决生效后十日内迳交原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。 审 判 长  窦松前 人民陪审员  陆琴桂 人民陪审员  李兴萍 二〇一九年十一月二十六日 法官 助理  周玲云 书 记 员  林 超 附：相关法律及司法解释条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。