福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初4658号 原告：福建海峡银行股份有限公司，住所地福建省福州市台江区。 法定代表人：俞敏，董事长。 委托诉讼代理人：黄礼赞，福建君立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：游珑，福建君立律师事务所律师。 被告：廖根固，男，1962年2月16日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：苏碧霞，女，1962年5月13日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建海峡银行股份有限公司（以下简称海峡银行）与被告廖根固、苏碧霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行的委托诉讼代理人黄礼赞到庭参加诉讼。被告廖根固、苏碧霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海峡银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告廖根固向原告偿还编号001002000020130024-1的《个人授信额度使用合同》项下借款本金208672.23元及利息、罚息、复利（暂计至2019年8月7日利息为1348.69元、罚息为39248.23元，此后的利息、罚息、复利按编号001002000020130024-1的《个人授信额度使用合同》约定的利率计算至实际清偿之日止）；被告廖根固向原告偿还编号001002000020130024-4的《个人授信额度使用合同》项下借款本金80000元及利息、罚息、复利（暂计至2019年8月7日利息为902.51元、罚息为10414.67元，此后的利息、罚息、复利按编号001002000020130024-4的《个人授信额度使用合同》约定的利率计算至实际清偿之日止）；2.判令被告廖根固赔偿原告因本案而支出的律师费6249.38元；3.判令原告有权对被告廖根固、苏碧霞名下位于鼓楼区西环北路9号2座304单元及2座29＃附属间的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款在第1项、第2项诉讼请求的全部债务范围内优先受偿；4.判令两被告承担本案全部诉讼费用。 事实和理由：2013年5月21日，原告与被告廖根固签订编号001002000020130024的《个人借款授信合同》，约定：原告向被告廖根固提供借款授信额度70万元整，授信期间自2013年5月21日至2018年5月21日。具体借款的《个人授信额度使用合同》签订后至借款发放前，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按照与具体借款类别币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整具体借款的利率。具体借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，具体借款的利率不作调整，继续执行对应的《个人授信额度使用合同》签订时确定的利率。如被告廖根固逾期还贷，逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。 同日，两被告与原告签订编号为001002080120130024的《最高额抵押合同》，约定以两被告共有的鼓楼区西环北路9号2座304单元及2座29＃附属间的房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为被告廖根固与原告于2013年5月21日至2018年5月21日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件提供担保。担保的最高债权额为84万元。抵押担保的范围为合同的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2013年6月4日，双方在福州市房屋登记中心完成抵押登记，取得榕房他证ＴＲ字第××号他项权证。 2013年6月5日，被告廖根固与原告签订编号为001002000020130024-1的《个人授信额度使用合同》，约定被告廖根固向原告借款70万元，借款用途为个人创业，借款期限为五年，自2013年6月5日至2018年5月21日止，借款年利率为7.68%，该利率是在中国人民银行公布的同档次基准贷款利率的基础上上浮20%，还款方式为按月付息，分期还本。同日，被告廖根固向原告出具《委托支付申请书》，原告当日即向其指定的账户支付贷款70万元，被告廖根固向原告出具了借款借据。 2016年5月24日，被告廖根固与原告签订编号为001002000020130024-4的《个人授信额度使用合同》，约定被告廖根固向原告借款9万元，借款用途为个人助业，借款期限自2016年5月24日至2018年5月21日止，借款年利率为6.8875%，还款方式为按月付息，分期还本。同日，被告廖根固向原告出具《委托支付申请书》，原告当日即向其指定的账户支付贷款9万元，被告廖根固向原告出具了借款借据。 上述借款均已到期，但被告廖根固并未按照合同约定向原告还款。根据《个人借款授信合同》第十一条第（一）款第2项的约定，被告未按合同约定期限清偿借款本金或利息即构成违约，原告有权按照第十一条第（二）款第3项、第4项的约定，要求被告立即偿还合同项下的所有借款本金及利息，并向被告计收逾期罚息和复利。截至2019年8月7日，被告廖根固尚欠原告贷款本金共计288672.23元、利息共计2251.2元、罚息共计49662.9元。原告为追讨债务而支付了律师代理费6249.38元，应由被告廖根固偿还。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《个人借款授信合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《个人授信额度使用合同》、《委托支付申请书》、借款凭证、借款借据、欠款明细、《委托代理合同》、福建增值税专用发票。 被告廖根固、苏碧霞未作答辩，亦未向本院提交证据。 两被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利。经审查，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性和关联性特征，在无相反证据反驳的情形下，可以作为认定案件事实的依据。 因原告提交的证据可以证明其所主张的除两被告共有案涉房产以外的事实，故本院对原告诉称的除两被告共有案涉房产以外的事实予以确认。 另查明，上述《最高额抵押合同》第三条中约定：主合同项下任意一笔债务履行期限届满或者根据主合同约定主合同债务人应当履行债务时，若主合同债务人未依约履行的，乙方均有权就主合同债务人的其中一笔或多笔债务要求甲方承担抵押担保责任。 上述房屋他项权证中载明的房屋所有权人为“廖根固”、房屋坐落为“鼓楼区”，他项权利种类为“最高额抵押权”，债权数额为“最高债权数额人民币捌拾肆万元整”。 截至2019年8月7日，被告廖根固尚欠原告编号001002000020130024-1的《个人授信额度使用合同》项下借款本金208672.23元、利息1348.69元、罚息39248.23元；编号001002000020130024-4的《个人授信额度使用合同》项下借款本金80000元、利息902.51元、罚息10414.67元。 原告为实现本案债权，与福建君立律师事务所签订《委托代理合同》，并因此支付律师代理费6249.38元。 本院认为，案涉《个人借款授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人授信额度使用合同》意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约发放贷款后，被告廖根固未按约还款付息，已构成违约，原告诉请被告廖根固偿还所欠贷款并按照合同约定支付利息、罚息、复利和承担原告因实现债权而支出的律师代理费，合法有据，本院予以支持。 两被告提供被告廖根固名下坐落于福州市鼓楼区为被告廖根固的上述债务提供最高额抵押担保，并已依法办理抵押登记，原告作为抵押权人依法有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。但对超出最高债权额限度部分的债权，原告不享有优先受偿权。 两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。两被告应承担放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告廖根固应于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司偿还编号为001002000020130024-1的《个人授信额度使用合同》项下借款本金208672.23元及利息、罚息、复利（暂计至2019年8月7日利息为1348.69元、罚息为39248.23元，此后的利息、罚息、复利按该份《个人授信额度使用合同》约定的利率计算至借款本息实际清偿之日止）； 二、被告廖根固应于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司偿还编号为001002000020130024-4的《个人授信额度使用合同》项下借款本金80000元及利息、罚息、复利（暂计至2019年8月7日利息为902.51元、罚息为10414.67元，此后的利息、罚息、复利按该份《个人授信额度使用合同》约定的利率计算至借款本息实际清偿之日止）； 三、被告廖根固应于本判决生效之日起十日内赔偿原告福建海峡银行股份有限公司律师代理费6249.38元； 四、原告福建海峡银行股份有限公司有权以被告廖根固、苏碧霞提供抵押的被告廖根固名下坐落于福州市鼓楼区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）拍卖、变卖所得价款在最高债权数额84万元内对本判决第一、二、三项确定的债权优先受偿。 五、驳回原告福建海峡银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6502元，减半收取计3251元，由被告廖根固、苏碧霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  陈文洁 二〇一九年十一月二十五日 书记员  刘雅芳 附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示 一、主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 3.《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 5.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。