广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0204民初4557号 原告：刘懿萱，女，1986年10月11日出生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：王坚，柳州市方正法律服务所法律工作者。 被告：柳州正和物业服务有限公司，住所地：柳州市飞鹅二路1号谷埠街国际商城C区二层，统一社会信用代码：9145020077597453XX。 法定代表人：陈学云。 委托诉讼代理人：廖树武，广西君行律师事务所律师。 原告刘懿萱诉被告柳州正和物业服务有限公司排除妨害纠纷一案，本院于2019年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘懿萱的委托诉讼代理人王坚，被告柳州正和物业服务有限公司的委托诉讼代理人廖树武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘懿萱向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告停止侵害，恢复原状（将原告水表安装回原处，恢复通水），在被告服务处向原告公示赔礼道歉；2、判令被告赔偿原告停水期间装修材料损失1000元，在外租房费用6000元，法律服务费用3000元，合计10000元；3、判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由：原告系柳州市XX号房屋的所有权人，该房系原告竞拍购买的法拍房，接房时该房屋的水、电是开通了的，接房后，原告装修过程中，被告将原告的该户水表拆除，将水关闭。后据原告了解，系该房之前业主拖欠水费，物业费等所致。原告多次要求被告装回水表，开通水供应，被告均拒绝，要求原告承担之前业主拖欠的水费，物业费等。原告认为这是截然不同的两个法律关系，被告作为物业服务提供者，理应服务于业主，若业主有拖欠水电，物业费等，应另行主张，被告无权擅自拆除业主水表，故意停水等来主张相关费用。据此，被告行为构成侵权，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告柳州正和物业服务有限公司辩称，不同意原告诉请。被告没有侵害原告，原告在诉状理由里面说接房时该房屋的水电是开通的，实际上之前的业主就已经欠费，物业公司已经把水表拆除。原告竞拍成功后没有将相关的产权证交给物业公司，所以该水表是拆除以前业主的水表不是原告的水表。原告要求被告服务处向原告公示赔礼道歉没有依据，因为本案没有涉及名誉权等相关纠纷，所以本案不应当适用赔礼道歉的方式。原告诉称的装修损失、租房损失，首先看不到具体金额是如何支出，同时有该支出和我方也没有必然因果关系，是原告对自己权利的处分。法律服务费不存在约定或者法定由败诉方承担的情形，所以该诉请没有依据。 原告围绕其诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院将结合案件事实查明部分予以综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：位于柳州市XX号的房屋所有权人为原告刘懿萱，该房屋系原告于2018年11月26日在柳州市柳江区人民法院于阿里拍卖平台开展的“柳州市XX室房产一套”项目公开竞价中，以最高应价竞得。2018年12月28日，原告取得该房屋的不动产权登记证书。被告为该房屋的业主提供物业服务。 在本案审理过程中，被告表示本案案涉房屋的水表在原告竞拍前已经拆除，拆除原因是原来的业主欠缴水电费、物业费；由于原来的业主拖欠物业费、水电费，且水表不是一户一表，所以物业公司在管理的过程中就把原来业主的水表拆除，在被告拆除水表的时候，原告与原业主的纠纷一点关系都没有，所以当时谈不上拆除水表就对原告造成侵权；本案案涉房屋不是一户一表，整个小区的水费由物业公司先向水电公司垫付，原告在原业主欠水费的时候，被告垫付了相应的水费，所以被告将原业主的水表拆除，原告在竞拍该房屋时应该知道该房屋现状，原告也以该房屋的现状竞拍了该房屋，所以主张侵权没有依据。原告则表示其诉请的第二项请因为原告支出的装修材料费没有相应单据，请法院酌情处理。被告作为物业服务管理公司，在原告多次与其协商及要求将水表安装原处，恢复通水，但被告均予以拒绝，被告称水表是之前业主欠费后拆除，其实不管被告是之前还是之后拆除，被告的行为对原告就造成了事实侵权，且被告明知原告已经是新的业主，早在数月前原告就因此事起诉过被告，所以被告对原告是新业主这一事实是知情和知晓的。 本院认为，本案中，原告刘懿萱通过竞拍的方式获得本案案涉房屋的所有权，被告作为物业管理公司，双方之间形成了新的物业服务合同关系，故在原告履行相应的物业服务合同义务后，依法可以享有该小区的物业服务。根据本院在卷证据显示，原告并无违反物业服务合同义务的行为，被告以本案案涉房屋的前业主欠其水电费为由拆除用户水表，致使该房屋无法正常使用，但由于通水通电是房屋正常使用必备的条件之一的部分，该房屋前业主欠被告公司的水电费，属于被告与前业主之间的法律关系，被告应积极通过合理合法的途径予以解决。不管被告是在原告竞拍房屋之前或之后拆除水表，均破坏了房屋的正常使用，妨碍业主行使物权。《中华人民共和国物权法》第三十六条规定:“造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”。第三十七条规定:“侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任”。因此,原告刘懿萱要求被告柳州正和物业服务有限公司将被拆除的水表重新安装,恢复通水以及原状的诉讼请求,本院予以支持。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任，被告柳州正和物业服务有限公司虽拆除了水表，但并无证据证明该行为使得原告的人身财产安全受到损害。原告关于在停水期间装修材料损失的1000元，租房损失的6000元的诉讼请求，均没有提交证据予以证实上述损失的事实存在，故本院对此不予支持。关于法律服务费3000元，该费用并非原告必然发生损失，故对此本院也不予支持。 关于原告主张被告在其服务处向原告公示赔礼道歉的问题，《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款规定：承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。上述承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用，但赔礼道歉是责任人向权利人承担其行为构成侵权并表示歉意的一种民事责任承担方式，旨在对被侵权人的精神伤害予以抚慰，通常适用于故意侵害他人人格权益的侵权行为。本案中，并无证据证明被告拆除水表的行为给原告的人格权益造成损害，故对于原告要求被告公开赔礼道歉的诉讼请求，本院不予以支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条的规定,判决如下: 被告柳州正和物业服务有限公司将位于柳州市XX号房屋的水表为原告刘懿萱安装回原处，恢复原状。 驳回原告刘懿萱的其他请求。 案件受理费50元（原告已预交），由被告柳州正和物业服务有限公司负担50元并径行向原告刘懿萱支付，原告刘懿萱负担50元。 上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起10日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行股份有限公司柳州潭中支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 汝 磊 人民陪审员 王 焰 人民陪审员 龙宗恩 二〇一九年十一月十四日 书 记 员 覃 华 附本判决书所援引的相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。