广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初15504号原告：广东南粤银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市禅城区季华五路21号金海广场商铺第一层P1-P4单元和第二层P7单元，统一社会信用代码91440604564578473R。负责人：林萧峦。委托诉讼代理人：陈朝晖，该行职员。委托诉讼代理人：吴枫，该行职员。被告：佛山市顺德区新涌德力汽车精品有限公司，住所地广东省佛山市顺德区杏坛镇麦村七滘工业区，统一社会信用代码9144060671474073XL。法定代表人：麦顺敏。被告：佛山市顺德区圣罗兰金钻婚纱摄影有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良凤山中路12号凤岭名都之12-13、二楼商场B铺，统一社会信用代码91440606671579586Q。法定代表人：梁惠爽。被告：麦耀杰，男，汉族，1968年3月6日出生，住广东省佛山市顺德区，被告：陈洁茜，女，汉族，1974年9月22日出生，住广东省佛山市顺德区，被告：麦顺敏，男，汉族，1973年8月25日出生，住广东省佛山市顺德区，被告：梁领成，男，汉族，1971年1月2日出生，住广东省佛山市顺德区，被告：邱征捷，男，汉族，1967年1月17日出生，住广东省佛山市禅城区，被告：高敏萍，女，汉族，1979年10月7日出生，住广东省佛山市顺德区，被告：梁惠爽，女，汉族，1969年11月9日出生，住广东省佛山市禅城区，被告：麦来崧，男，汉族，1975年7月31日出生，住广东省佛山市顺德区，被告：杨燕萍，女，汉族，1975年6月10日出生，住广东省佛山市顺德区，被告：苏少联，女，汉族，1979年5月25日出生，住广东省佛山市顺德区，被告：梁忠成，男，汉族，1974年12月13日出生，住广东省佛山市顺德区，被告：朱建洪，男，汉族，1962年7月4日出生，住广东省佛山市顺德区，被告：林仲明，男，汉族，1975年12月27日出生，住广东省佛山市顺德区，原告广东南粤银行股份有限公司佛山分行诉被告佛山市顺德区新涌德力汽车精品有限公司（下称新涌德力公司）、佛山市顺德区圣罗兰金钻婚纱摄影有限公司、麦耀杰、陈洁茜、麦顺敏、梁领成、邱征捷、高敏萍、梁惠爽、麦来崧、杨燕萍、苏少联、梁忠成、朱建洪、林仲明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年11月13日公开开庭进行审理。各被告经本院合法传唤未出庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告新涌德力公司向原告偿还贷款本金1000万元及利息、罚息（暂计至2019年5月20日，利息930416.67元。之后至实际清偿日止以1000万元为基数按罚息年利率10.5%计算罚息）。2.被告佛山市顺德区圣罗兰金钻婚纱摄影有限公司、麦耀杰、陈洁茜、麦顺敏、梁领成、邱征捷、高敏萍、梁惠爽、麦来崧、杨燕萍、苏少联、梁忠成对上述债务承担连带清偿责任。3.原告对被告麦顺敏提供的位于佛山市顺德区大良街道办事处顺峰社区居民委员会顺峰居民小组XXXXXX号房产享有优先受偿权。4.原告对被告麦来崧、林仲明提供的位于佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居委会XXXXXX的房产享有优先受偿权。5.原告对被告朱建洪提供位于佛山市顺德区杏坛镇古朗工业区的土地（证号：顺府集用2005第XXXXXX号）享有优先受偿权。6.诉讼费用由各被告负担。各被告未提出答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院认定以下事实：一、合同约定：2016年7月6日，原告与被告新涌德力公司签订《借款合同》（南粤佛山LC借字XXXXXX第1号-第5号），约定：原告共向被告新涌德力公司提供1000万元贷款，期限一年，贷款年利率7%，逾期罚息利率为贷款利率加收50%，贷款期内不能按时支付的利息，按合同约定的贷款利率计算复利。2017年6月27日，各被告与原告签订《借款展期协议》，将上述贷款期限展期至2018年7月5日。二、履约情况：合同签订后，原告向被告新涌德力公司发放了1000万元贷款。贷款到期后，被告新涌德力公司未能清偿。三、欠款情况：2019年5月20日，被告新涌德力公司尚欠原告借款本金1000万元、利息930416.67元。四、保证：2018年6月22日，被告佛山市顺德区圣罗兰金钻婚纱摄影有限公司、麦耀杰、陈洁茜、麦顺敏、梁领成、邱征捷、高敏萍、梁惠爽、麦来崧、杨燕萍、苏少联、梁忠成与原告签订5份《最高额保证合同》（南粤佛山LC最高保字XXXXXX），约定上述被告对被告新涌德力公司在2016年6月22日至2019年6月21日间向原告借款形成的债务，在1000万元最高本金余额范围内提供连带责任保证。五、抵押：1.2016年6月22日，被告麦顺敏与原告签订《最高额抵押合同》（南粤佛山LC最高抵字XXXXXX第1号），约定被告麦顺敏将其名下位于佛山市顺德区大良街道办事处顺峰社区居民委员会顺峰居民小组XXXXXX号房产抵押给原告，以担保被告新涌德力公司、佛山市顺德区宏顺杰贸易有限公司、广东顺德奈特丽时尚文化股份有限公司及佛山市顺德区拉飞服装有限公司在2016年6月22日至2019年6月21日间向原告借款形成的债务的履行，被担保的主债权最高本金余额4620万元。2.2016年6月22日，被告麦来崧、林仲明与原告签订《最高额抵押合同》（南粤佛山LC高抵字XXXXXX第2号），约定被告麦来崧、林仲明将其名下位于佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会XXXXXX的房产抵押给原告，以担保被告新涌德力公司、佛山市顺德区宏顺杰贸易有限公司、广东顺德奈特丽时尚文化股份有限公司及佛山市顺德区拉飞服装有限公司在2016年6月22日至2019年6月21日间向原告借款形成的债务的履行，被担保的主债权最高本金余额4620万元。3.2016年6月22日，被告朱建洪与原告签订《最高额抵押合同》（南粤佛山LC最高抵字XXXXXX第3号），约定被告朱建洪将其名下位于佛山市顺德区杏坛镇古朗工业区的土地（证号：顺府集用2005第XXXXXX号）抵押给原告，以担保被告新涌德力公司、佛山市顺德区宏顺杰贸易有限公司、广东顺德奈特丽时尚文化股份有限公司及佛山市顺德区拉飞服装有限公司在2016年6月22日至2019年6月21日间向原告借款形成的债务的履行，被担保的主债权最高本金余额39349205元。另案查明：2018年6月27日，被告麦来崧、林仲明与原告签订《最高额抵押合同》（南粤佛山LC高抵字XXXXXX第2号），约定被告麦来崧、林仲明将其名下位于佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会XXXXXX的房产抵押给原告，以担保被告新涌德力公司、佛山市顺德区宏顺杰贸易有限公司、广东顺德奈特丽时尚文化股份有限公司及佛山市顺德区拉飞服装有限公司在2018年6月20日至2021年6月19日间向原告借款形成的债务的履行，被担保的主债权最高本金余额4140万元。2018年6月26日，被告朱建洪与原告签订《最高额抵押合同》（南粤佛山LC最高抵字XXXXXX第3号），约定被告朱建洪将其名下位于佛山市顺德区杏坛镇古朗工业区的土地（证号：顺府集用2005第XXXXXX号）抵押给原告，以担保被告新涌德力公司、佛山市顺德区宏顺杰贸易有限公司、广东顺德奈特丽时尚文化股份有限公司及佛山市顺德区拉飞服装有限公司在2018年6月20日至2021年6月19日间向原告借款形成的债务的履行，被担保的主债权最高本金余额4140万元。上述抵押均已办理抵押登记。六、其他情况：1.被告广东顺德奈特丽时尚文化股份有限公司的原名称为佛山市顺德区奈特丽婚纱有限公司，于2018年2月9日变更为现名称。2.广东顺德奈特丽时尚文化股份有限公司、佛山市顺德区宏顺杰贸易有限公司、佛山市顺德区拉飞服装有限公司因拖欠原告贷款本息，已另案涉诉，案号为（2019）粤0604民初15043号、（2019）粤0604民初15503号、（2019）粤0604民初15042号。本院认为：被告新涌德力公司未按期还款，构成违约，原告要求被告新涌德力公司归还欠款本息依据充分，本院予以支持。案涉贷款有抵押担保，并已办理抵押登记，原告有权就抵押物优先受偿，但原告享有的优先受偿权应与（2019）粤0604民初15043号、（2019）粤0604民初15503号、（2019）粤0604民初15042号案件共享额度，其中被告麦来崧、林仲明、朱健洪分别与原告签订了两份抵押合同，额度不一致，本应已最高限额为准，但鉴于被告新涌德力公司、广东顺德奈特丽时尚文化股份有限公司、佛山市顺德区宏顺杰贸易有限公司、佛山市顺德区拉飞服装有限公司四人贷款总本金额未超出4140万元，为保证判决结果一致性，本院将上述抵押物的限额统一为4140万元。各保证人应按照约定就本案债务向原告承担连带清偿责任。为此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告佛山市顺德区新涌德力汽车精品有限公司于本判决生效之日起五日内向原告广东南粤银行股份有限公司佛山分行归还贷款本金1000万元及利息（暂计至2019年5月20日的利息为930416.67元。之后至实际清偿日止的利息按年利率10.5%计算）。二、被告佛山市顺德区圣罗兰金钻婚纱摄影有限公司、麦耀杰、陈洁茜、麦顺敏、梁领成、邱征捷、高敏萍、梁惠爽、麦来崧、杨燕萍、苏少联、梁忠成就上述债务向原告广东南粤银行股份有限公司佛山分行承担连带清偿责任。三、就上述第一项债权，与本院（2019）粤0604民初15043号、（2019）粤0604民初15503号、（2019）粤0604民初15042号案确定的债权，总共在4620万元本金限额及对应的利息范围内，原告广东南粤银行股份有限公司佛山分行对被告麦顺敏提供抵押的位于佛山市顺德区大良街道办事处顺峰社区居民委员会顺峰居民小组XXXXXX号房产，折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权。四、就上述第一项债权，与本院（2019）粤0604民初15043号、（2019）粤0604民初15503号、（2019）粤0604民初15042号案确定的债权，总共在4140万元本金限额及对应的利息范围内，原告广东南粤银行股份有限公司佛山分行对被告麦来崧、林仲明提供抵押的位于佛山市顺德区大良街道办事处金榜社区居民委员会XXXXXX的房产，折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权。五、就上述第一项债权，与本院（2019）粤0604民初15043号、（2019）粤0604民初15503号、（2019）粤0604民初15042号案确定的债权，总共在4140万元本金限额及对应的利息范围内，原告广东南粤银行股份有限公司佛山分行对被告朱建洪提供抵押的位于佛山市顺德区杏坛镇古朗工业区的土地使用权（证号：顺府集用2005第XXXXXX号），折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费87383元，财产保全费5000元，合计92383元，由十五位被告共同负担。如不服本判决，双方当事人可在收到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉至广东省佛山市中级人民法院。审判长  程明敏审判员  叶海燕审判员  赖 洁二〇一九年十一月十三日书记员  何咏麟