黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0109民初2931号原告：刘克勤，男，1958年2月26日出生，汉族，哈尔滨市第九建筑工程有限责任公司退休工人，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：商志宝，黑龙江信诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王敬淇，黑龙江信诚律师事务所律师。被告：赵宇，男，1968年6月22日出生，汉族，哈尔滨新阳小区建设指挥部退休干部，住哈尔滨市南岗区。被告：哈尔滨马迭尔房地产综合开发有限公司，住所地哈尔滨市道里区河江街59号。法定代表人：贾青山，职务董事长。第三人：哈尔滨市第九建筑工程有限责任公司，住所地哈尔滨市香坊区文昌街351号。法定代表人：回力，职务总经理。委托诉讼代理人：叶东成，该公司生产安全科科长。原告刘克勤与被告赵宇、哈尔滨马迭尔房地产综合开发有限公司（以下简称马迭尔开发公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年10月16日立案。2018年11月9日，原告刘克勤申请追加哈尔滨市第九建筑工程有限责任公司（以下简称市九建公司）为本案第三人。因本案处理结果与市九建公司有法律上的利害关系，本院于2018年11月12日通知市九建公司作为无独立请求权的第三人参加诉讼。2019年4月3日，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘克勤的委托诉讼代理人商志宝、王敬淇、被告赵宇、第三人市九建公司的委托诉讼代理人叶东成到庭参加诉讼。被告马迭尔开发公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘克勤向本院提出诉讼请求：1.判令二被告给付工程款1,000,000元；2.判令二被告给付利息，以1,000,000元为基数，按照人民银行同期贷款利率，自2014年1月1日起计算至给付之日止；3.判令二被告承担诉讼费。事实与理由：2004年7月,赵宇和案外人梁晓强找到刘克勤,让刘克勤对赵宇以马迭尔开发公司名义开发的松北区银河小区14号楼进行施工，双方商定后,刘克勤以市九建公司名义与马迭尔开发公司签订银河小区14#楼《建设工程施工合同》进行备案。刘克勤自行组织人员、设备、材料进行施工。施工过程中赵宇只向刘克勤支付部分工程款。工程于2004年年末竣工,并交付马迭尔开发公司，不存在质量问题。2010年4月15日刘克勤与赵宇签订《补充协议》，约定被告须向刘克勤支付工程款1,000,000元作为最后的结算结果；待马迭尔开发公司办理完产权后一次给刘克勤结清。因马迭尔开发公司迟迟未能支付工程款，故刘克勤提出占有使用14#楼1号商服的三分之二房产，待支付工程款后将占有的房产返还。经赵宇同意，刘克勤只使用了该商服一楼的一部分，不存在其他用途或改成车库。刘克勤得知施工的房产已经办理房产证后，找到赵宇协商解决工程款事宜未果，故诉至法院。被告赵宇辩称：不同意刘克勤的诉讼请求，刘克勤在诉状中陈述的事实和理由不完全属实。《补充协议》签订的前提是刘克勤在签订本协议直至把14号楼全部移交给赵宇，包括所有的钥匙，此协议才生效。14号楼是一个裙房再加上一个高层，高层是住宅，裙房是商服，高层的面积是7700多平方米，裙房的面积是3000平方米。刘克勤向赵宇交付了高层，钥匙也交完了。裙房商服没有全交，3000平方米刘克勤实际占用不到三分之二。第二，《补充协议》第五条规定非常明确，甲方在办理完产权证后一次性付给乙方，甲方是在2012年7月6日办理的房产证，在此之前，甲方始终要求乙方全部撤离现场，但刘克勤迟迟不撤，所以此协议到目前为止是废止的，不生效。刘克勤起诉状中关于双方建设工程施工合同订立及履行的经过是属实的，但竣工日期不对，赵宇记得是2006年竣工，交付在2007年左右，有竣工备案证。工程总价款是7,390,000元，但刘克勤要把所欠的发票补齐，尚欠赵宇6,320,000元施工发票。赵宇认为是市九建公司欠赵宇发票，刘克勤也欠，因为刘克勤代表第三人。赵宇同意给刘克勤车库，车库地址在银河小区13号楼5号车库。如果刘克勤不要车库要钱，应把车库给赵宇退回来。刘克勤干的14号楼有施工质量问题，外墙皮的瓷砖大面积脱落，屋面严重漏水，赵宇已经做了三次大的维修；外墙保温没做，导致老百姓找赵宇，这个问题目前尚未解决。另外，刘克勤私自占用被告房产，如果属实，产生几个费用：物业费（从2005年或者2006年竣工到现在）、包烧费、滞纳金。刘克勤对房产的占用导致赵宇在银行的贷款不能延续，给赵宇造成严重的经济损失，卖房不能正常进行。刘克勤所占的房产，赵宇始终没有同意其无偿使用，结果刘克勤开馒头店、西冷鲜肉店、超市、车库出租。赵宇替刘克勤交的电费，仅2015年4月份到7月份电费就达到2044元。当时赵宇与刘克勤协商，待刘克勤倒完房子之后，这1,000,000元同意给刘克勤，没全部倒出来，就只有625,500元。第三人市九建公司述称：刘克勤是市九建公司员工，至于原、被告之间结算市九建公司不参与。市九建公司是参加生产安全管理，刘克勤给公司交管理费，至于说他们定多少钱，市九建公司没有权利过问这些事。赵宇转工程款转到刘克勤名下，由他自己去支配，与市九建公司无关。对本案争议的1,000,000元与市九建公司无关。被告马迭尔开发公司未答辩。原告刘克勤、被告赵宇围绕诉讼请求提交了证据，并在庭审时对对方提交的证据进行了质证。被告马迭尔开发公司未质证、未举证。经审查，本院对刘克勤、赵宇无异议的证据A4《建设工程施工合同》、A6《收条》（2011年1月10日）、A8梁晓强证言，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据A1-A3、A5、A7及被告赵宇举示的照片，本院认定如下：原告刘克勤举示的证据A1《联建开发合作协议》、A2《关于赵志刚撤出松北银河小区工程项目的协议》、A3《合同签证授权委托书》虽系复印件，但结合证据A4及被告赵宇自认，能够证实被告赵宇与被告马迭尔开发公司系挂靠关系，赵宇借用马迭尔开发公司资质发包案涉工程，本院予以采信；对证据A5《补充协议》（2010年4月15日），因赵宇认可其真实性，本院予以采信；对证据A7《情况说明》（2018年10月10日），因第三人市九建公司无异议，且被告赵宇自认其与马迭尔开发公司的关系与原告刘克勤与市九建公司的关系一样，故本院予以采信。对被告赵宇举示的照片，无法显示拍摄时间、地点，不能证明与本案有关联，故本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：赵宇与马迭尔开发公司、刘克勤与市九建公司均系挂靠关系。赵宇借用马迭尔开发公司资质，开发建设黑龙江省哈尔滨市松北区银河小区项目。2004年8月6日，马迭尔开发公司与市九建公司签订《建设工程施工合同》，约定由市九建公司承包银河小区14#楼的土、水、电、装饰工程。刘克勤借用市九建公司资质进行了上述工程的施工。2010年4月15日，甲方赵宇与乙方刘克勤签订《补充协议》，写明：“甲乙双方经过协商，关于松北区银河小区14号楼及14-1小楼工程竣工验收及工程结算，达成以下协定。”协议第一条、第二条确定工程总价款为7,848,300元，已付7,222,800元，尚欠工程款625,500元。第三条约定：“1、经甲乙双方协商，甲方同意支付乙方壹百万元（含尚欠的62.55万元）工程款，作为最后的结算结果。2、甲方需提供给乙方一张二十四万元的劳保统筹发票。3、甲方同意给乙方一个车库自用（几号库另定）乙方负责发票。4、乙方必须做好工程竣工验收的工作。5、乙方把所欠的发票补齐。6、做好质量维护工作。”第四条约定：“乙方在本协议签订之日，把14号楼全部移交给甲方（包括所有钥匙）。”第五条约定：“甲方在办理完产权后一次给乙方结清”。协议尾部，甲方处写明：哈尔滨马迭尔开发公司，由赵宇签名；乙方处写明：哈尔滨市第九建公司，由刘克勤签名。2011年1月10日，刘克勤将案涉工程的内业资料交付给赵宇聘用的项目经理梁晓强。现原告刘克勤自认占用14号楼1号商服部分面积。被告赵宇自认该商服房屋已于2012年7月6日办理了赵宇名下的房产证。诉讼中，原告刘克勤申请财产保全，并以中国平安财产保险股份有限公司黑龙江分公司的保函提供担保。本院轮候查封被告赵宇名下位于哈尔滨市××区××海街××银河小区××楼××号商服（产权证号：松20122262）。本院认为，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，案涉银河小区14号楼工程项目由赵宇借用马迭尔开发公司资质进行开发建设、刘克勤借用市九建公司资质进行工程施工，故马迭尔开发公司与市九建公司签订的案涉工程《建设工程施工合同》无效。2010年4月15日《补充协议》系赵宇与刘克勤经协商自愿签订，具有结算性质。现工程已竣工验收合格并投入使用多年，赵宇亦自认案涉工程已竣工验收合格，刘克勤请求参照合同约定支付工程价款，应予支持。《补充协议》确认工程总价款为7,848,300元，已付7,222,800元，尚欠625,500元。经过刘克勤、赵宇协商，赵宇同意支付刘克勤1,000,000元工程款作为最后的结算结果，并承诺在办理完产权后一次给刘克勤结清。被告赵宇自认已于2012年7月6日办理了1号商服房屋的房产证，故其承诺付款的条件已经成就，赵宇应给付刘克勤1,000,000元工程款，拖欠无理。当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期贷款利率计息。利息从应付工程价款之日计付。《补充协议》约定赵宇在办理完产权后一次给刘克勤结清工程款，且赵宇自认案涉工程已于2012年7月6日办理房产证，故刘克勤请求自2014年1月1日起计算利息，本院予以支持。关于赵宇的抗辩，本院认为，《补充协议》并未约定刘克勤将14号楼全部移交给赵宇是协议生效要件，本院对其此项抗辩主张不予采纳；《补充协议》约定赵宇同意支付刘克勤1,000,000元工程款与赵宇同意给刘克勤一个车库自用是并列条款而非选择条款，且该条款也并非赵宇付款的前提条件，故本院对其此项抗辩主张不予采纳；赵宇关于发票问题、质量问题、其他费用问题等抗辩，因《补充协议》中均未将上述事项约定为赵宇付款的前提条件，且赵宇未举示有效证据证明其主张成立，本院不予采纳。马迭尔公司作为出借资质方，应对赵宇在本案中所负义务承担连带给付责任。综上所述，对原告刘克勤的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项、第二条、第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条、第九十条之规定，判决如下：一、被告赵宇于本判决生效之日起七日内给付原告刘克勤工程款1,000,000元；二、被告赵宇于本判决生效之日起七日内按照中国人民银行同期贷款利率标准给付原告刘克勤上述工程款1,000,000元自2014年1月1日起至实际给付之日止的利息；三、被告哈尔滨马迭尔房地产综合开发有限公司对上述赵宇应付款项承担连带给付责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,800元、公告费560元、财产保全费5000元（原告刘克勤均已预付），由被告赵宇负担，于本判决生效之日起七日内给付原告刘克勤。被告哈尔滨马迭尔房地产综合开发有限公司对上述赵宇应付的诉讼费用承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  张红宇人民陪审员  王冬娟人民陪审员  李继成二〇一九年十一月七日法官助理曾审审书记员孟祥玉