广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初19462号原告：沈某1，男，1967年4月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*************，公民身份号码******************。委托诉讼代理人：张家华，广东潮盟律师事务所律师。被告：沈某2，男，1961年8月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*************，公民身份号码******************。被告：沈某3，男，1965年4月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码******************。被告：沈某4，男，1970年3月22日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码******************。法定监护人：沈某3，系广东省佛山市南海区*****居民委员会指定的监护人。被告：沈某5，女，1963年6月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码******************。原告沈某1与被告沈某2、沈某3、沈某4、沈某5继承纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用简易程序于同年10月14日公开开庭进行了审理。原告沈某1、被告沈某2、沈某3（即沈某4的法定监护人）、沈某4、沈某5均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法确认位于广东省佛山市南海区**************的土地使用权及房屋所有权（土地及房屋的价值为20000元）全部由原告继承；2.四被告协助原告办理上述土地及房屋的过户手续；3.四被告承担本案的诉讼费用。事实和理由:沈某6及沈某7是原告和各被告的父母。沈某6于2013年9月20日死亡，沈某7于2019年2月22日死亡。沈某6生前留有遗产之一为佛山市南海区**************的土地及房屋。但沈某6死亡后，原告与各被告协商办理土地及房屋过户手续无果。原告认为，根据法律规定，原告是法定继承人，享有相应的继承权。被告拒绝协助办理上述遗产的过户手续，损害了原告的合法权益。综上所述，为维护合法权益，原告提起诉讼，请依法判如所请。被告沈某2辩称，1.涉案房屋及土地登记的都是父亲沈某6的名字，房屋原来是一层的，现在房屋拆掉了，又在那块地上重新建起了5层楼。被告沈某3辩称，我有权继承沈某6的遗产份额，但是我愿意将我继承的份额无偿赠与给原告。被告沈某4辩称，沈某4的意见与沈某3的意见一致。沈某4每年都有村里面发放的分红，但是不够沈某4的生活支出，不够的部分由沈某3支出。被告沈某5辩称，我有权继承沈某6的遗产份额，但是我愿意将我继承的份额无偿赠与给原告。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院经审查认为，对当事人无异议的证据，本院均予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：沈某6、沈某7于1956年在南海区按传统风俗习惯结婚，双方共生育了沈某2、沈某3、沈某1、沈某4、沈某5五个子女。沈某6于2013年9月20日死亡，沈某6的父母亲均先于沈某6死亡。沈某7于2019年2月22日死亡。位于南海*****村（现地址为佛山市南海区*****村********）的土地使用权登记的土地使用者为沈某6，集体土地建设用地使用证号为**********，地籍号为********，土地使用权面积为45.55平方米，登记日期为1988年3月31日；该土地上原房屋为混合结构一层，房屋所有权证号为*******，原房屋登记的所有权人为沈某6。原、被告一致确认涉案土地上的原房屋已由原告拆除。2016年2月29日的《遗嘱声明》内容为：“本人沈某7（女，1937年12月24日生，身份证号码：******************）是****经济社村民。丈夫沈某6在2013年已故。我在**村委会调解组、**股份经济合作社代表的见证下特立此遗嘱。我将座落在南海区*************，为一层水泥混合结构，土地面积45.55平方米，实建房45.55平方米的房屋[*******、********，地籍号********]的房屋所得的产权全部赠与沈某1。沈某1（男，1967年4月26日出生，汉族，身份证号码******************），沈某7与沈某1是母子关系。此房屋是沈某7与丈夫沈某6婚后所得。”沈某7在遗嘱声明人处盖章、盖指模，**村委会调解组有两人签名，**股份经济合作社有两人签名，亲属有沈某3、沈某5签名。2016年3月1日，沈某1、沈某2签订了《协议》，约定：沈某1将座落在南海区*************的地块总面积（45.55平方米），现在划分给沈某2所得土地产权3.80平方米，划分位置是东面长9.40米、宽0.41米。沈某2与****沈三四巷7号无关系不能争夺。特立此协议确认，永作凭证。在该协议上，**村委会调解组有两人签名，**股份经济合作社有两人签名。2017年7月20日，沈某7、沈某3、沈某1、沈某5作为声明人在《家庭房屋协议补充声明》上签名，确认了上述《协议》的内容。2017年6月20日，被告沈某3作为承诺人在《赡养协议书》中承诺：因沈某4患有先天残疾，经2012年由五兄弟姐妹协商执筹，由沈某3执得********房屋，该房屋附带条件是沈某3需在母亲过世后全部负责沈某4的生活衣食及疾病所需，直至终老。佛山市南海区*****村**股份合作经济社在该协议书上盖章，并有两人签名。另查明，原告庭后提交了房地产估价报告，估价结果为涉案土地上的原房屋在2013年10月17日的估价价值为44000元。原告庭后提交了情况说明，表示考虑到沈某4患先天性残疾，自愿向被告沈某4补偿5000元。本院认为，本案的争议焦点是被继承人沈某6、沈某7的遗产应如何分配的问题。具体分析如下：涉案土地使用权及原房屋所有权在沈某6、沈某7夫妻关系存续期间取得，故属于该两人的夫妻共同遗产，各占二分之一份额。因被继承人沈某6生前没有留下遗嘱或遗赠抚养协议，故在沈某6死亡时，沈某6的遗产应由其法定第一顺序继承人即配偶沈某7及子女沈某2、沈某3、沈某1、沈某4、沈某5按法定继承处理，各继承遗产的六分之一份额，即各占涉案土地使用权、原房屋所有权的十二分之一份额。经计算，沈某7共占有涉案土地使用权、原房屋所有权的十二分之七份额。因沈某3、沈某5均同意将其继承沈某6的遗产份额赠与原告并由原告继承，考虑到原告已在涉案土地上重建了房屋，故为减少当事人的诉累，对继承份额的赠与问题在本案中一并处理。被告沈某3作为沈某4的监护人虽然表示同意将沈某4继承沈某6的遗产份额赠与原告，但该赠与行为损害了沈某4的利益，故为保障缺乏劳动能力的沈某4的合法权益，就被告沈某4应继承的遗产份额，原告应给予相应的补偿。根据沈某7生前留下的遗嘱声明，沈某7所占有的涉案土地使用权、原房屋所有权的十二分之七份额应由沈某1继承。综上分析，原告占有涉案土地使用权、原房屋所有权的十二分之十一份额，并对被告沈某4应继承的十二分之一份额给予相应的补偿；被告沈某2继承涉案土地使用权、原房屋所有权的十二分之一份额。原、被告一致确认涉案土地上的原房屋已由原告拆除，就原房屋遗产份额的相应价值，原告应补偿予沈某4、沈某2。结合原告庭后提交的房地产估价报告，原告应补偿沈某23666.67元。因原告未提交涉案土地使用权的评估报告，结合原告庭后提交的情况说明，本院酌定原告应补偿沈某4应继承的土地使用权、原房屋所有权遗产份额的相应价值5000元予沈某4。因原房屋已被拆除，客观上已经不存在，不具备继承的条件，故原告提出的关于涉案房屋所有权的诉讼请求，本院不予支持。各被告应协助原告、被告沈某2办理涉案土地使用权的相关转移登记手续。原告与被告沈某2于2016年3月1日签订的《协议》是双方的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，且被告沈某2所继承涉案土地使用权的十二分之一份额经计算四舍五入后为3.80平方米，与该协议约定的面积一致，故本院予以确认，确认沈某2应继承涉案土地使用权的面积为3.80平方米，位置为东面长9.40米、宽0.41米。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、确认位于南海*****村[现地址为佛山市南海区**************，登记的土地使用者为沈某6，集体土地建设用地使用证号为**********，地籍号为********，土地使用权面积为45.55平方米]的土地使用权属于沈某6、沈某7的共同遗产，该遗产由沈某1、沈某2共同继承，沈某1继承及占有十二分之十一份额，沈某2继承十二分之一份额（土地面积为3.80平方米，位置为东面长9.40米、宽0.41米）；二、沈某1应于本判决发生法律效力之日起十日内支付上述第一项土地上原房屋所有权的十二分之一份额的相应价值3666.67元予沈某2；三、沈某1应于本判决发生法律效力之日起十日内支付上述第一项土地使用权、该土地上的原房屋所有权的十二分之一份额的相应价值5000元予沈某4；四、沈某3、沈某4、沈某5应于本判决发生法律效力之日起十日内协助沈某1、沈某2办理上述第一项土地使用权的转移登记手续；五、驳回沈某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，受理费减半收取150元（沈某1已预交），由沈某1负担137.5元、沈某2负担12.5元。沈某2应于本判决发生法律效力之日起十日迳付受理费12.5元予沈某1，本院不另收退。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  李淑梅二〇一九年十一月六日书记员  张昕昕