wormtooth/MNBVC-judgment huggingface dataset:
成都市成华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0108执2241号之一 申请执行人:四川赛百诺贸易有限公司，住所地成都市高新区天仁路259、263号1幢6层5号。 法定代表人:赵玉宇。 被执行人:成都全时叁陆伍连锁便利店有限公司，住所地成都市成华区府青路二段2号1栋1单元凯龙财富大厦12层01-10室。 法定代表人:福荣。 本院在四川赛百诺贸易有限公司与成都全时叁陆伍连锁便利店有限公司买卖合同纠纷一案中，经查，本院据以执行的（2019）川0108民初3663号民事调解书已经发生法律效力,被执行人未在履行义务期限内履行生效法律文书确定的义务。申请执行人于2019年7月2日向本院申请强制执行，请求被执行人成都全时叁陆伍连锁便利店有限公司支付欠款本金257239元及利息5999元、执行费，本院依法受理。 本案在执行过程中，本院依法向被执行人发出执行通知书、报告财产令，并对被执行人的财产进行了查询。通过网络执行查控系统对被执行人的银行存款、车辆及其他交通工具、不动产、有价证券等财产进行查询，同时向成都市不动产登记中心、成都市公安局交通管理局车辆管理所等单位进行查询，未查到被执行人名下有可供执行的财产。本院将前述查询情况告知申请执行人后，申请执行人在本院指定的期限内未能提供被执行人有其他可供执行的财产线索。 本院认为，本案暂无执行条件，经申请执行人同意，依法应当终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  舒友蛟 审判员  范 伟 审判员  伍宏山 二〇一九年十一月二十一日 书记员  张 颖
山东省海阳市人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）鲁0687行审85号 原告：刘某，住海阳市。 被告：海阳市某企业，住海阳市。 本院受理上列原告、被告行政处罚一案后，依法适用简易/普通程序，公开/不公开开庭进行了审理。原告张某与被告海阳市某行政机关均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本文书内容不公开。 审 判 长  范 平 人民陪审员  刘树彦 人民陪审员  于学生 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  李开慧
内蒙古自治区杭锦后旗人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）内0826民初2326号 原告：李某,现羁押于内蒙古自治区临河区看守所。 被告：郝某，现住内蒙古自治区。 原告李某与被告郝某民间借贷纠纷一案，本院于2018年07月18日立案。原告李某于2019年11月08日向本院提出撤诉申请。 本院认为，当事人有权依法处分自己的诉讼权利。原告的撤诉申请，没有违反相关法律的规定，属依法行使处分权的行为，故应当予以准许。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许原告李某撤诉。 案件受理费4300元，减半收取计2150元，由原告李某负担。 审 判 长  姜鸿斌 人民陪审员  多一剑 人民陪审员  王永成 二〇一九年十一月八日 书 记 员  王红星
成都市成华区人民法院 民 事 裁 定 书 (2019）川0108民初9485号 原告:成都卓尔企业营销策划有限公司，住所地成都市成华区羊子山路68号5栋1单元11层43号。 法定代表人：罗德荣。 委托诉讼代理人：陈汇壬，北京市惠诚（成都）律师事务所律师，特别授权。 被告:四川省物流产业股份有限公司，住所地成都市成华区二仙桥东路11号。 法定代表人：周健。 原告成都卓尔企业营销策划有限公司与被告四川省物流产业股份有限公司服务合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案。原告成都卓尔企业营销策划有限公司在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定，裁定如下： 本案按成都卓尔企业营销策划有限公司撤回起诉处理。 审判员 蒲 黎 二〇一九年十一月二十九日 书记员 张珂嘉
广东省高州市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0981民初3813号原告：广东高州农村商业银行股份有限公司大井支行。主要负责人：陈为平，行长。委托诉讼代理人：梁孟，广东高州农村商业银行股份有限公司大井支行专职信贷员。委托诉讼代理人：陈建伟，广东高州农村商业银行股份有限公司办事员。被告：容其金，男，1964年2月22日出生，汉族，高州市人。被告：李郁坤，女，1969年2月17日出生，汉族，高州市人。原告广东高州农村商业银行股份有限公司大井支行诉被告容其金、李郁坤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月22日公开开庭进行了审理。原告广东高州农村商业银行股份有限公司大井支行的委托诉讼代理人梁孟到庭参加诉讼，被告容其金到庭参加诉讼，被告李郁坤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告广东高州农村商业银行股份有限公司大井支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告容其金、李郁坤共同偿还贷款本金294000元（暂不起诉利息）给原告。2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告容其金在1997年12月28日向原告借款1笔，金额合计为293400元，用途为装修，月利率为8.925‰,1998年1月8日到期。贷款到期后，被告一直没有按借款合同约定归还贷款本金及利息，至2019年9月20日止尚欠贷款本金293400元及利息，最后一次催收通知书回执日期是2018年11月29日，经原告多次催收未果，特向贵院起诉。因被告李郁坤与被告容其金是夫妻关系，以上债务是其夫妻共同债务，应由其夫妻共同偿还。综上所述，请法院依法支持原告的诉讼请求。以维护原告的合法权益。原告对上述事实在举证期限内向本院提供的证据有：被告的联网核查资料、农户家庭成员身份信息、户成员信息、结婚申请书、《借据（正本）》、《催收贷款通知书回执》、《核准变更登记通知书》复印件、《营业执照》复印件。被告容其金答辩称：借款是事实，我希望能分期还款，本金还少一点。被告容其金在举证期限内不提供证据。被告李郁坤不作答辩，在举证期限内也不提供证据。被告李郁坤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭质证，视其已放弃对原告提供的证据的抗辩权。经庭审质证，被告容其金对原告提交的全部证据均无异议。经庭审质证，原告提供的证据，来源合法，内容真实，与本案有关联，且被告容其金均没有异议，本院确认上述证据具有证明力。本院认定如下事实：被告容其金在1997年12月28日向原告借款1笔，金额合计为293400元，用途为装修，月利率为8.925‰,1998年1月8日到期。贷款到期后，被告一直没有按借款约定归还贷款本金及利息，至今尚欠贷款本金293400元及利息。原告多次催收未果，遂向本院提起诉讼。另查明，被告容其金与被告李郁坤是夫妻关系，上述借款发生在他们婚姻关系存续期间。高州市农村信用合作联社大井信用社于2019年5月15日核准变更登记企业名称为广东高州农村商业银行股份有限公司大井支行。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告容其金尚欠原告广东高州农村商业银行股份有限公司大井支行借款本金293400元，事实清楚，证据充分，应予认定。按照借款借据约定，被告容其金应当向原告支付利息，但原告暂不起诉利息，属于其对自身权利的处分，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。原告主张被告容其金清偿借款本金294000元，但被告容其金实欠原告借款本金293400元，超出部分，本院不予支持，应予驳回。本案的借款是被告容其金以个人名义所负债务，用于装修，属于为家庭日常生活需要所负的债务，依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条的规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”原告主张被告容其金、李郁坤清偿借款本金，合理合法，本院予以支持。被告李郁坤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条之规定，判决如下：一、被告容其金、李郁坤应于本判决生效后十日内共同偿还借款本金293400元给原告广东高州农村商业银行股份有限公司大井支行。二、驳回原告广东高州农村商业银行股份有限公司大井支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2855元，保全费2020元，由被告容其金、李郁坤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。审判员 杨 明二〇一九年十一月二十五日书记员 辛小燕速录员 周树全
四川省金川县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川3226执57号之三 申请执行人：罗升丽，女，1969年10月6日出生，藏族，四川省金川县人，住金川县。 被执行人：李翠，女，1962年1月24日出生，藏族，四川省金川县人，住四川省金川县。 被执行人：孙发青，男，1964年12月3日出生，藏族，四川省金川县人，住四川省金川县。 申请执行人罗升丽与被执行人李翠、孙发青民间借贷纠纷一案，本院作出的（2019）川3226民初71号民事调解书已发生法律效力，被告李翠、孙发青于2019年7月31题前偿还原告罗升丽借款本金及利息共计248000元。因被执行人李翠、孙发青未能按生效法律文书履行义务，申请执行人罗升丽于2019年8月9日向本院申请强制执行，申请标的248000元，本院于当日立案执行。 本案在执行过程中，向被执行人李翠、孙发青依法送达执行通知书、案款执行通知书、财产报告令等法律文书，责令被执行人立即履行法律文书确定的义务，但至今未向本院履行义务；本院根据被执行人居民身份证信息在最高人民法院全国执行查控系统上对其名下银行存款、互联网银行、证券、车辆、房产等进行查询，对被执行人李翠与案外人在成都市金牛区一处单独所有房产、二被执行人共同所有位于成都市郫都区房产均依法予以查封，但均轮候于其他法院；对二被执行人名下银行账户予以冻结；查封被执行人李翠名下川Ａ×××××、川Ａ×××××两辆汽车予以查封，但未实际控制；经网络查控系统强制划拨被执行人孙发青存款19000元兑付申请人。因二被执行人迄今未履行生效法律文书确定的义务，本院已依法将二被执行人纳入限制高消费名单，经申请人申请将被执行人李翠纳入失信被执行人名单予以信用惩戒。 上述执行情况有成都市不动产登记中心、成都市郫都区不动产登记中心、成都市车管所、金川县住房公积金管理中心及金川县教育局协助执行回执、金川县不动产登记中心协助查询回执及网络查控在卷佐证。本院于2019年11月15日约谈申请人罗升丽，告知本案执行情况，因两处房产均轮候查封不能处置、两辆汽车未能实际控制暂未能处置及名下银行账户均已冻结的情况后，同意终结本次执行程序。 本院认为，在本次执行过程中，本院已向被执行人发出执行通知书、报告财产令；对被执行人名下财产进行了系统查询，告知申请人对被执行人名下财产不能处置的原因。本院已将案件执行情况、被执行人财产调查情况、终结本次执行程序的依据及法律后果告知申请执行人，并听取了其对终结本次执行程序的意见。申请执行人对本院执行情况无异议，本案应依法终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结（2019）川3226民初71号民事调解书的本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判员  高鹏 二〇一九年××月××日 书记员  陈露
大连市沙河口区人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽0204执2805号之一申请执行人：张学操，男，汉族，住大连市沙河口区。被执行人：贾玉涛，女，汉族，户籍地大连市沙河口区。被执行人：大连森楠商贸有限公司，住所地大连市沙河口区。法定代表人：贾玉涛。本院在执行申请执行人张学操与被执行人贾玉涛、大连森楠商贸有限公司民间借贷纠纷一案中，申请人依据本院作出的已经发生法律效力的（2018）辽0204民初6200号民事判决书，申请被执行人贾玉涛与大连森楠商贸有限公司共同支付申请执行人张学操借款45260元、案件受理费933元，公告费600元，加倍支付迟延履行判决确定义务期间的债务利息、并负担本案执行费579元。上述法律文书生效后，被执行人未履行。在执行过程中，本院已向被执行人送达了执行通知书、限制消费令、报告财产令。经两次总对总网络查控，被执行人贾玉涛、大连森楠商贸有限公司在银行、不动产、证券、互联网银行、工商总局、车辆、公积金、保险等均无财产可供执行，且申请人不能提供其他财产线索。本院已查询了被执行人名下财产状况，冻结被执行人贾玉涛银行账户，冻结额度60000元，冻结期限一年，2019年7月15日至2020年7月15日。本案执行标的45260元已执行回款6679.73元，余款及迟延履行期间债务利息、执行费579元均未执行。本院已对被执行人贾玉涛、大连森楠商贸有限公司采取限制高消费措施，现无其他可供执行的财产线索。经申请人同意，应终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本案的本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次恢复执行。本裁定送达后即发生法律效力。执行长 王 洋执行员 王君伟执行员 邢晋宁二〇一九年十一月二十八日书记员 季晓娇附法律规定：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
广东省深圳市福田区人民法院 结 案 通 知 书 （2019）粤0304执恢2547号 毛辉： 关于被执行人毛辉罚金一案，(2018)粤03刑终851号判决书已经生效并执行完毕。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第一款第（1）项的规定，通知如下： 本院（2019）粤0304执恢2547号案件结案。 特此通知。 二〇一九年十一月十二日 承办人：黄碧波 联系人：唐子雅 电话：0755-82918999转3804
山东省海阳市人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）鲁0687行审80号 原告：成某，住海阳市。 被告：海阳市某企业，住海阳市。 本院受理上列原告、被告行政处罚一案后，依法适用简易/普通程序，公开/不公开开庭进行了审理。原告张某与被告海阳市某行政机关均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本文书内容不公开。 审 判 长  范 平 人民陪审员  刘树彦 人民陪审员  于学生 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  李开慧
江苏省宿迁市宿城区人民法院刑 事 判 决 书（2019）苏1302刑初503号公诉机关江苏省宿迁市宿城区人民检察院。被告人刘彦伟，男，1977年10月8日出生于江苏省宿迁市，汉族，个体，住江苏省宿迁市宿豫区。因涉嫌犯强制猥亵罪，于2019年4月23日被刑事拘留，同年5月7日被逮捕。现羁押于宿迁市看守所。指定辩护人李新杰，江苏厚远律师事务所律师。宿迁市宿城区人民检察院以宿区检刑一刑诉［2019］497号起诉书指控被告人刘彦伟犯强制猥亵罪，于2019年7月18日向本院提起公诉。本院依法于2019年8月30日将该案转为普通程序，并组成合议庭，因涉及个人隐私，不公开开庭审理了本案。宿迁市宿城区人民检察院指派检察员朱丽琴出庭支持公诉，被告人刘彦伟及其辩护人李新杰到庭参加诉讼。现已审理终结。宿迁市宿城区人民检察院指控，2019年4月22日下午，被告人刘彦伟酒后在宿迁市宿城区中豪国际星城西门金御指足疗会所310房间内，通过手捂口鼻的手段，以手摸阴部、胸部的方式对被害人张某甲进行强制猥亵。针对上述指控，公诉人当庭宣读、出示了被告人刘彦伟的供述，被害人张某甲的陈述，证人张某乙、李某等人的证言，相关书证等证据。据此，公诉机关认为，被告人刘彦伟以暴力手段强制猥亵他人，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百三十七条第一款的规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以强制猥亵罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十六条第一款的规定，提起公诉，请依法判处。被告人刘彦伟对公诉机关指控其犯强制猥亵罪的罪名及事实均无异议，但提出其明知有人报警，仍在现场等候公安机关处理以及有检举、揭发他人犯罪的意见。被告人刘彦伟的辩护人提出以下辩护意见：1.被告人刘彦伟构成自首；2.被告人刘彦伟认罪态度较好，具有悔罪表现；3.被告人刘彦伟无犯罪前科，属于初犯；4.被告人刘彦伟亲属已赔偿被害人损失，并取得谅解。综上，建议对其从轻处罚。经审理查明，2019年4月22日15时许，被告人刘彦伟酒后在宿迁市宿城区中豪国际星城西门“金御指足道会所”310号房间内，采取手摸胸部、阴部的方式对被害人张某甲进行猥亵。另查明，事发后，被告人刘彦伟明知他人报警，仍在现场等候处理，归案后如实供述自己的犯罪事实。案发后，被告人刘彦伟亲属已赔偿被害人损失，并取得谅解。又查明，被告人刘彦伟揭发他人犯罪，后被公安机关查证属实。上述事实，有被告人刘彦伟在公安机关以及庭审中的供述，并对指控的事实不持异议，被害人张某甲的陈述，证人张某乙、李某、朱某乙、蔡某的证言，公安机关制作或调取的到案经过、辨认笔录及辨认照片、现场勘验笔录、现场图及现场照片、监控视频、谅解书、违法犯罪记录查询情况说明、情况说明、被告人刘彦伟及相关人员的户籍信息等证据证实，足以认定。本院认为，被告人刘彦伟以暴力手段强制猥亵妇女，其行为已构成强制猥亵罪。公诉机关指控罪名成立，本院予以支持。被告人刘彦伟揭发他人犯罪，系有立功表现，可以从轻处罚。被告人刘彦伟犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行，是自首，可以从轻处罚。被告人刘彦伟已赔偿被害人损失，并取得谅解，对其酌情从轻处罚。辩护人提出的与上述相同意见，本院已予以采纳。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百三十七条第一款、第六十七条第一款、第六十八条的规定，判决如下：被告人刘彦伟犯强制猥亵罪，判处有期徒刑九个月。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年4月23日起至2020年1月22日止。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江苏省宿迁市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  徐 明人民陪审员  杨征明人民陪审员  李 莉二〇一九年十一月二十七日法官 助理  樊 浩书 记 员  张雨翔
四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0121民初4108号 原告：四川省广泽投资发展有限公司，住所地四川省成都市武侯区一环路西一段高升桥2号瑞金广场二栋12B。 法定代表人：林晓根，总经理。 委托诉讼代理人：龙君，广东德纳（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：景彦宾，广东德纳（成都）律师事务所律师。 被告：柴成，男，1973年5月30日出生，汉族，住黑龙江省桦南县。 第三人：何塘，男，1970年2月12日出生，汉族，住四川省宣汉县。 第三人：郑建杨，男，1974年9月20日出生，汉族，住四川省成都市温江区。 原告四川省广泽投资发展有限公司与被告柴成及第三人何塘、郑建杨商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人龙君到庭参加诉讼。被告柴成及第三人何塘、郑建杨经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》；2.判令被告于《四川省商品房买卖合同（预售）》解除之日起10日内，协助原告办理撤销商品房买卖合同的备案登记（合同签约备案号：89141）。事实与理由：2017年1月17日，双方当事人签订《四川省商品房买卖合同（预售）》，约定被告购买原告开发的位于金堂县的商品房。合同签订后，原告将对应的99847元首付款通过第三人支付给被告，再由被告刷卡支付给原告作为购房的首付款。当年1月25日，合同双方与中国农业银行金堂县支行签订了《个人购房担保借款合同》，原告为被告的购房贷款提供连带责任保证。但在合同履行过程中，被告未按照约定偿还按揭贷款，导致原告累计为被告代偿了210076.32元按揭贷款。经多次催收，被告仍未向原告支付上述款项，原告根据合同约定有权解除合同。同时，因被告未支付购房款，涉案房屋也未交付给被告，合同目的无法实现，原告对合同也依法享有法定解除权。 被告未作答辩。 第三人述称，涉案购房首付款确由原告先如数转款给何塘，何塘再转款给郑建杨，再由郑建杨转款给被告，最后由被告作为首付款支付给原告。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人的陈述和经审查确认的《四川省商品房买卖合同（预售）》、《个人购房担保借款合同》、《商品房买卖合同摘要》、银行转款凭证、银行卡凭证、《担保人履约通知书》、中国农业银行金堂县支行业务凭证等证据，本院认定案件事实如下： 2017年1月17日，原告与被告签订《四川省商品房买卖合同（预售）》，主要约定：1.被告以309847元（99847元首付，210000元按揭贷款）购买原告开发的位于金堂县的商品房；2.被告逾期付款超过30日的，原告“有权解除合同”。合同签订后，原告将首付款对应的99847元通过第三人转付给被告，再由被告刷卡支付给原告履行支付购房首付款的义务。当年1月25日，原告、被告与中国农业银行金堂县支行签订了《个人购房担保借款合同》，被告以按揭还款的方式向中国农业银行金堂县支行贷款210000元用以支付上述购房款差额部分，原告为被告的上述贷款向中国农业银行金堂县支行提供连带责任保证。2017年1月17日，上述《四川省商品房买卖合同（预售）》在行政主管部门取得合同签约备案，编号：89141。在履行借款合同的过程中，被告仅支付了9个月的按揭贷款后即未再向中国农业银行金堂县支行履行还款义务，原告自2018年3月开始为被告代偿银行按揭贷款。2018年7月30日，中国农业银行金堂县支行向原告发出《担保人履约通知书》，要求原告“接到通知后立即履行担保责任”。2018年8月16日，原告为被告向中国农业银行金堂县支行代偿了按揭贷款本金及利息共计210076.32元。后经多次催收，被告至今也未向原告支付上述款项。 另查明，涉案房屋至今未交付给被告。 本院认为，依法成立生效的合同对当事人均具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则履行义务。根据查明的案件事实，双方当事人签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》合法有效。原告作为商品房开发商，其开发、出售商品房的根本目的系为回收投资并获取利润，而本案被告支付的购房首付款来源于原告，其逾期偿还银行按揭贷款导致原告还向放款银行承担了保证责任，被告的违约行为致使原告在双方当事人签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》中的合同根本目的无法实现，故原告依照法律规定可以要求解除合同。解除合同后，涉案买卖合同的备案登记也应一并予以撤销，以全面实现解除合同的法律意义和诉讼目的。因此，原告要求解除涉案《四川省商品房买卖合同（预售）》并要求被告在解除合同后协助办理撤销合同备案登记的事实及理由成立，符合法律规定，本院均予支持。 被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉、答辩、质证、举证、说明情况，视为自愿放弃相关权利，相应的法律责任由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第第六十条、第九十四条、第九十七条规定，判决如下： 一、解除被告柴成与原告四川省广泽投资发展有限公司2017年1月17日签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》； 二、被告柴成于本判决发生法律效力后10日内协助原告四川省广泽投资发展有限公司办理撤销位于金堂县商品房的买卖合同备案登记（合同签约备案号：89141）。 本案受理费2974元，由被告柴成负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  罗国伟 二〇一九年十一月十二日 书记员  胡艳梅
江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏1302民初2913号之一原告：宿迁神州行汽车销售服务有限公司，住所地宿迁市宿城区双庄镇南北大街纬二路南。法定代表人：王卫东。破产管理人：江苏剑辉律师事务所。委托诉讼代理人：臧其东、李财，江苏剑辉律师事务所律师。被告：宿迁市顺达汽车销售有限公司，住所地宿迁市宿城区双庄镇南北大街纬二路南。法定代表人：徐军。被告：宿迁润达车业有限公司，住所地宿迁市宿城区双庄镇迅驰路（宿迁神州行汽车销售服务有限公司院内）。法定代表人：徐高峰。被告：宿迁鼎丰汽车销售服务有限公司，住所地宿迁市宿城区双庄镇迅驰路与风驰路交叉口东南侧。法定代表人：赵亚洋。原告宿迁神州行汽车销售服务有限公司与被告宿迁市顺达汽车销售有限公司、宿迁润达车业有限公司、宿迁鼎丰汽车销售服务有限公司对外追收债权纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用普通程序进行审理。因原告向本院申请缓减免诉讼费，本院批准意见为缓交至判决前。在判决前，本院于2019年11月15日依法向原告送达诉讼费用预缴通知后，未在七日内预缴案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款的规定，《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定，裁定如下：本案按宿迁神州行汽车销售服务有限公司撤回起诉处理。审 判 长  程国成人民陪审员  麻彩芳人民陪审员  邹丽丽二〇一九年十一月二十七日书 记 员  徐文婧
山东省海阳市人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）鲁0687行初106号 原告刘晓韩，男，1981年11月29日出生，住址：山东省海阳市。 被告海阳市自然资源和规划局、海阳市人民政府、海阳市人民政府。 本院在审理原告刘晓韩诉被告海阳市自然资源和规划局、海阳市人民政府行政处罚、行政复议一案过程中，原告刘晓韩申请撤回起诉。 经审查，本院认为，原告刘晓韩申请撤回起诉符合法律规定，依法准许原告撤回起诉。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第一百零一条第一款（十）项之规定，裁定如下： 准许原告刘晓韩撤回起诉。 案件受理费50元减半收取25元，由原告刘晓韩承担。 本裁定书送达后立即生效。 审 判 长  范 平 人民陪审员  于学生 人民陪审员  刘树彦 二〇一九年十一月二十九日 书 记 员  李开慧
安徽省利辛县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1623民初7499号 原告：孙光男，男，1995年12月4日出生，汉族，住安徽省利辛县。 原告：王静静，女，1995年12月4日出生，汉族，住安徽省利辛县。 以上两原告共同的委托诉讼代理人：孙磊，安徽臻圆律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：张凌峰，安徽宝诚律师事务所律师。 被告：利辛县中泰房地产开发有限公司，住所地安徽省利辛县世纪大道中段，统一社会信用代码91341623051491524G。 法定代表人：金芝桁，公司股东。 委托诉讼代理人：傅贵山，公司员工。 原告孙光男、王静静与被告利辛县中泰房地产开发有限公司（以下简称中泰公司）商品房预售合同纠纷一案，本院2019年11月18日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙光男、王静静的委托诉讼代理人孙磊、被告中泰公司的委托诉讼代理人傅贵山均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙光男、王静静向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告延期交房违约金12933元；2.判令被告退还因房屋面积差多收取的购房款10695.80元；3.判令被告支付逾期办理房产登记违约金479元；4本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2017年2月8日签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的“东方名城”41幢1505室房屋价款479000元。合同约定被告应于2018年10月31日前向原告交付房屋，但被告直至2019年3月15日才向原告交付房屋。被告延期交房构成合同违约，应按照合同约定承担逾期交房的违约责任。合同约定面积误差在绝对值3%以内的，据实结算房价款。现房屋面积与合同约定面积存在误差，被告应依约找补房价款。合同约定商品房交付使用后180天内办理权属登记由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，因出卖人的原因迟迟不能进行产权登记。原告为维护其以上权利，提起诉讼。 中泰公司辩称：利辛县中泰房地产开发有限公司辩称：原告主张延期交房支付违约金缺乏依据，因环境保护问题落实各项政策及中高考期间导致停工。依合同约定可据实延期，故被告不存在逾期交房违约行为。对交房后房屋实际面积与合同约定面积不一致的，同意据实找补。同意支付逾期办理房产登记公司的问题支付违约金。 根据原、被告举证的证据材料及庭审中当事人的陈述，本院查明确认以下事实：原、被告于2017年2月8日签订了《商品房买卖合同》，原告购买被告开发的“东方名城”41幢1505室房屋价款479000元。合同约定被告应于2018年10月31日前向原告交付房屋，但被告直至2019年3月15日才向原告交付房屋。原、被告均表示同意扣除因治理大气污染及中高考期间停工扣除逾期天数83天。故孙光男、王静静实际逾期交房天数为52天（135天-83天）。被告按合同约定已付房价款的日万分之二应支付逾期交房违约金4981.60元（479000元×0.0002×52天）。合同约定房屋建筑面积为105.69平方米，实际交房面积为103.33平方米，被告应退还原告房价款10695.80元。因出卖人的责任，原告不能在约定的期限内取得房地产权属证书，被告按合同第十五条的约定支付违约金479元。上以数额合计16156.40元。因双方就付款时间不能达成一致意见，调解不能成立。 本院认为：原、被告签订《商品房买卖合同》，合同对房屋面积、价款、交付时间及违约责任等内容进行了约定，合同约定的内容不违反法律规定，系双方真实意思表示，故商品房买卖合同有效成立。本案在审理中，双方就逾期交房天数达成一致意见，双方同意逾期交房违约金计算为4981.60元、退还房价款10695.80元、逾期不能取得房屋权属证书的违约金479元。故依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告利辛县中泰房地产开发有限公司于判决生效之日起五日内支付原告孙光男、王静静逾期交房违约金4981.60元、退还房价款10695.80元、逾期不能取得房屋权属证书的违约金479元，合计16156.40元； 二、驳回原告孙光男、王静静的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费201元，由原告孙光男、王静静负担50元，被告利辛县中泰房地产开发有限公司负担151元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审判员 马 芳 二〇一九年十一月三十日 书记员 朱鑫鑫
河南省固始县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1525民初7489号原告：河南固始农村商业银行股份有限公司（以下简称固始农商行），住所地固始县蓼北路中段。法定代表人：常进，董事长。委托诉讼代理人：王欢、马骢，该公司工作人员。被告：任国林，男，1963年12月27日出生，汉族，住固始县。被告：喻学勤，女，1965年3月20日出生，汉族，住固始县。被告：任国琼，女，1969年7月5日出生，汉族，住固始县。被告：柴光艳，男，1969年1月13日出生，汉族，住固始县。原告固始农商行与被告任国林、喻学勤、任国琼、柴光艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月18日公开开庭进行了审理。原告固始农商行的委托诉讼代理人王欢、马骢、被告任国林到庭参加了诉讼，被告喻学勤、任国琼、柴光艳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。固始农商行向本院提出诉讼请求：1．解除合同；2．判令被告任国林、喻学勤立即清偿所借原告借款本金200,000元及利息（利随本清）；3．判令担保人任国琼、柴光艳承担连带清偿责任；4．判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年3月27日，被告因个人经营向原告下属段集支行贷款200,000元，利率9.27‰，至2020年3月27日到期。原告和被告签订了《最高额个人借款合同》，借款期限两年，并由任国琼、柴光艳提供担保，签订了《最高额保证合同》。借款生效后，经原告固始农商行多次催要，被告未能履行合同要求按期结息，现要求立即解除合同，偿还贷款本金及利息。为此，要求依法审理。任国林辩称，借款200,000元未还属实。喻学勤、任国琼、柴光艳未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告固始农商行提交的证据有：1．借款借据复印件一份；2．任国林、喻学勤、任国琼、柴光艳身份证复印件，担保承诺书复印件；3．最高额个人借款合同复印件；4．最高额保证合同复印件；5．固始农商行营业执照副本复印件及法定代表身份证明书。对当事人无异议的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月27日，被告任国林、喻学勤因个人经营向原告固始农商行下属的段集支行借款200,000元，双方签订《最高额个人借款合同》，该合同约定：被告任国林、喻学勤从原告处借款200,000元，借款期限自2018年3月27日至2020年3月27日止，借款利率为月息9.27‰。按月结息，到期还本，结息日固定为每月的第20日。同日，任国琼、柴光艳与原告签订《最高额保证合同》，为该笔借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约于2018年3月30日向被告任国林、喻学勤发放了200,000元贷款，被告任国林、喻学勤将该笔借款的利息已经结至2019年6月28日。后经原告固始农商行多次催要，被告未能履行合同要求按期结息，为此，诉至本院，要求依法审理。本院认为，原告固始农商行与被告任国林、喻学勤签订的《最高额个人借款合同》及与被告任国琼、柴光艳签订的《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，各方均应按照合同约定严格履行各自义务。原告固始农商行在合同签订后向被告任国林、喻学勤发放了200,000元贷款，已履行了自己的义务，无违约情形，被告任国林、喻学勤在取得贷款后，未能按照合同约定的期限偿还贷款利息，已经构成违约。被告任国琼、柴光艳为该笔借款提供连带责任保证，且明确约定保证期间为自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日起两年止，在被告任国琼、柴光艳承诺的保证期间内，故被告任国琼、柴光艳应当对该笔借款及利息承担连带清偿责任。综上，原告固始农商行要求解除合同，被告任国林、喻学勤立即清偿贷款本金200,000元及约定利息，被告任国琼、柴光艳承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告河南固始农村商业银行股份有限公司下属的段集支行与被告任国林、喻学勤于2018年3月27日签订的《最高额个人借款合同》。二、被告任国林、喻学勤于本判决生效后十日内偿还原告河南固始农村商业银行股份有限公司贷款本金200,000元及利息（利息以200,000元为基数，按照合同约定的利率，从2019年6月29日开始计算至款还清之日止）。三、被告任国琼、柴光艳对上述贷款本金及利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,300元，减半收取计2,150元，由任国林、喻学勤、任国琼、柴光艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费4,300元（户名：河南省信阳市中级人民法院；开户银行：兴业银行信阳分行；账号：46×××16），上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  聂士峰二〇一九年十一月二十六日书记员  张魏魏
成都市成华区人民法院 民 事 裁 定 书 (2019）川0108民初9462号 原告:李勃，男，汉族，1996年4月26日出生，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：黄静，四川中虹律师事务所律师，特别授权。 被告:江东，男，汉族，1967年12月1日出生，住重庆市江北区。 被告：李澔瀚，身份信息不详。 第三人：四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司，住所地成都市武侯区一环路三段二十二号。 法定代表人：姚敏 原告李勃与被告江东、李澔瀚、第三人四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司相邻关系纠纷一案，本院于2019年11月19日立案。原告李勃在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定，裁定如下： 本案按李勃撤回起诉处理。 审判员 蒲 黎 二〇一九年十一月二十七日 书记员 张珂嘉
文书内容江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏1302民特146号申请人：陈宏，男，1952年10月2日出生，住宿迁市宿豫区。被申请人：徐玉宏，男，1966年1月12日出生，住宿迁经济技术开发区。申请人陈宏与被申请人徐玉宏申请实现担保物权一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。陈宏向本院提出申请：1.裁定准予拍卖、变卖被申请人徐玉宏位于宿迁经济开发区阳光华城44栋2单元403室房屋[房屋不动产权证号为宿房权证开发字第××号，宿（开）国用（2013）第2860号]，所得价款申请人在本金40万元及利息（利息以40万元为基数，自2018年4月14日起按照月利率2%计算至实际偿还之日止，）范围内享有优先受偿权。2.实现担保物权费用由被申请人承担。事实与理由：2018年3月14日，申请人陈宏与被申请人徐玉宏签订《借款协议》及《房屋抵押合同》各一份，双方约定被申请人作为借款人以涉案房产抵押给申请人，抵押借款40万元整，期限两年，月利率2%。申请人于合同签订当日将40万元打入被申请人账户。双方办理了抵押登记。按照双方约定，被申请人应于每月14日前将当月利息打入申请人指定账户，但被申请人仅支付第一个月利息8000元。申请人多次索要未果，故诉至法院。被申请人徐玉宏辩称，徐玉宏确实在《房屋抵押合同》和《借款协议》签字，40万元借款也打到徐玉宏账上，但钱款是被案外人徐宁拿去使用的，徐玉宏并未使用该借款，不应该拍卖、变卖被申请人的房屋。本院经审查认为，申请人陈宏与被申请人徐玉宏签订的《借款协议》约定的借款期限自2018年3月14日至2020年3月14日。现涉案借款未到期，实现抵押担保物权条件尚未成就，申请人的申请不符合法律规定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条第三项规定，裁定如下：驳回申请人陈宏的申请。申请费80元，由申请人陈宏负担。申请人可以向人民法院提起诉讼。审判员  柏小凤二〇一九年十一月六日书记员  任笑玉
江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏1302民初8862号原告：宿迁永正电力工程有限公司，住所地泗阳县众兴镇北京东路京宁名居2幢5号。法定代表人：张晶晶，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘媛媛、葛娜，江苏承匠律师事务所律师。被告：江苏九星建设工程有限公司，住所地宿迁市宿豫区红星凯盛酒店公寓11103。法定代表人：陆建，该公司总经理。被告：宿迁市洋河新区管理委员会，住所地宿迁市洋河新区梦都大道1号。法定代表人：顾宇，该管委会主任。原告宿迁永正电力工程有限公司诉被告江苏九星建设工程有限公司、宿迁市洋河新区管理委员会建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年10月29日立案。原告宿迁永正电力工程有限公司于2019年11月18日向本院申请撤回起诉。本院认为，当事人有权依法处分自己的诉讼权利。原告的撤诉申请，没有违反相关法律的规定，属依法行使处分权的行为，故应当予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条的规定，裁定如下：准许原告宿迁永正电力工程有限公司撤回起诉。案件受理费2370，减半收取1185元，由原告宿迁永正电力工程有限公司承担。审判员  邹志敏二〇一九年十一月十八日书记员  姚紫苑
开封市鼓楼区人民法院结 案 通 知 书(2019)豫0204执恢264号王新富：王新富与段永林借款合同纠纷一案，申请执行标的共计20600.00元。经本院立案执行，现已强制执行到位2004.22元，申请人王新富自愿自愿放弃剩余债权。至此，王新富向本院申请执行的（2017）豫0204民初1626号民事判决书已全部执行完毕，现已结案。特此通知。二〇一九年十一月五日
山东省龙口市人民法院民 事 调 解 书（2019）鲁0681民初7404号原告：刁某，住龙口市。被告：刁某，住龙口市。本院受理上列原告、被告法定继承纠纷一案后，依法适用简易程序，不公开开庭进行了审理。本案审理过程中，经本院主持调解,当事人自愿达成调解协议，调解内容不公开。审判员  李名江二〇一九年十一月二十日书记员  宋偲睿
山东省海阳市人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）鲁0687行审59号 原告：姜某，住海阳市。 被告：海阳市某企业，住海阳市。 本院受理上列原告、被告行政处罚一案后，依法适用简易/普通程序，公开/不公开开庭进行了审理。原告张某与被告海阳市某行政机关均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本文书内容不公开。 审 判 长  范 平 人民陪审员  刘树彦 人民陪审员  于学生 二〇一九年十一月二十六日 书 记 员  李开慧
辽宁省宽甸满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0624民初3584号 原告：韩绍军，男，1952年2月26日出生，汉族，农民住宽甸满族自治县。 原告：康殿珍，女，1953年2月16日出生，汉族，农民，住宽甸满族自治县。 原告：韩雨彤，女，2002年9月6日出生，满族，学生，住宽甸满族自治县。 原告：韩雨桥，女，2007年11月6日出生，汉族，学生，住宽甸满族自治县。 原告韩雨彤、韩雨桥法定代理人：宋丽红，女，1977年1月16日出生，汉族，农民，住宽甸满族自治县。 四原告委托诉讼代理人：马俊东，系辽宁兴达律师事务所律师。 被告：孙成义，男，1969年9月4日出生，满族，农民，住宽甸满族自治县。 委托诉讼代理人：隋燕，系辽宁省合同法研究会法律部副主任。 被告：孙甲好，男，1968年5月28日出生，汉族，农民，住宽甸满族自治县。 委托诉讼代理人：袁清宽，系辽宁凡响律师事务所律师。 原告韩绍军、康殿珍、韩雨彤、韩雨桥与被告孙成义、孙甲好提供劳务者受害责任纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韩绍军、康殿珍、原告韩雨彤、韩雨桥的法定代理人及四原告委托诉讼代理人马俊东、被告孙成义及其委托诉讼代理人隋燕、被告孙甲好及其委托诉讼代理人袁清宽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告韩绍军、康殿珍、韩雨彤、韩雨桥向本院提出诉讼请求：一、被告孙成义、孙甲好赔偿原告死亡赔偿金746840元、丧葬费34546元、被扶养人生活费197856元、精神损害抚慰金112026元，合计1091268元的70%，即763887.60元；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告韩绍军、康殿珍系死者韩某父母，原告韩雨彤、韩雨桥系死者韩某女儿。2019年6月末，韩某受雇到被告孙成义家干室内改建装修。同年7月22日午饭后，韩某驾驶铲车肇事死亡。后经原告了解得知，韩某是受雇于被告孙甲好到被告孙成义家干活，事发当天韩某是受孙成义的安排到后山取黄土，中途车翻人亡。此后，被告孙甲好垫付了部分丧葬费用。 被告孙成义的辩称意见如下：1.死者韩某生前受雇于被告孙甲好，而非受雇于被告孙成义；2.韩某去取黄土不是受被告孙成义指派，而是韩某的个人行为，韩某驾驶的铲车的所有人是被告孙甲好。综上，原告诉请被告孙成义承担赔偿责任没有法律依据。 被告孙甲好的辩称意见如下：1.被告二人签订的《民房室内改建合同书》约定，被告孙甲好为被告孙成义维修房屋，被告孙成义负责材料运至施工场地；2.韩某生前受雇于被告孙甲好，被告孙成义未经被告孙甲好同意安排韩某去取黄土，该取土行为不在被告孙甲好雇佣韩某工作范围之内；3.孙成义明知取土途中存在危险隐患，仍未对韩某尽提醒注意义务，对造成的损害后果应承担相应的过错责任；4.事故发生后，被告为死者家属垫付了11568元。综上，原告诉请被告孙甲好承担赔偿责任，无事实和法律依据，恳请法庭驳回原告对被告孙甲好的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：死者韩某原户籍地为宽甸满族自治县沟，于2001年10月29日迁至宽甸满族自治县；原告韩绍军、康殿珍育有两个儿子，分别为韩贵东、死者韩某，原告韩雨彤、韩雨桥系死者韩某女儿。2019年6月27日，被告孙成义、孙甲好签订了《民房室内改建合同书》，合同约定：“甲方孙成义负责施工用水电及所有建筑工程材料，由甲方孙成义负责材料运到施工现场。乙方孙甲好负责施工设备及人员”。死者韩某生前受雇于被告孙甲好到被告孙成义家干活，从事工种为力工。同年7月22日13时许，被告孙成义在施工现场问询瓦匠韩喜安工程进度，韩喜安对被告孙成义说需要黄泥，被告孙成义说家里没有黄泥，但房后山上坎有黄泥。韩某遂开着被告孙甲好的铲车去后山取黄泥，另一工人衣财发步行随韩某一同前往。取黄泥途中，韩某驾驶的铲车翻入山沟内。上述期间，被告孙甲好外出，未在现场。同年7月25日，经宽甸满族自治县公安司法鉴定中心鉴定：死者韩某符合生前胸腹部被钝性物体碰撞、挤压致机械性窒息死亡。事故发生后，被告孙甲好给付死者家属11568元。 另查明，被告孙甲好在公安机关询问中陈述：“他（韩某）属于我手下的总管理，我不在，他就说的算”。庭审中，被告孙甲好认可，其将《民房室内改建合同书》内容对韩某进行了告知。 本院所确认的上述事实，有原、被告陈述笔录、《民房室内改建合同书》、（宽）公（司法）鉴（法医）字【2019】0046号鉴定书、常住人口登记表等证据在卷为凭，经庭审本院审查，可以采信。 本院认为，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害的，雇主应当承担赔偿责任。从事雇佣活动，是指从事雇主授权或者指示范围内的生产经营活动或者其他劳务活动。雇员的行为超出授权范围，但其表现形式是履行职务或与履行职务有内在联系的，应当认定为“从事雇佣活动”。本案中，死者韩某生前与被告孙甲好系雇佣关系，韩某在从事雇佣活动中遭受人身损害，被告孙甲好应当承担相应的赔偿责任。死者韩某取黄泥的行为，虽无被告孙甲好明确授权，但该行为与其履行力工的劳务活动有内在联系，应当认定为从事雇佣活动。韩某在从事雇佣活动中对自身安全疏于防范，存在重大过失，依法可减轻被告孙甲好的赔偿责任。结合本案案情，本院酌定被告孙甲好承担70%的民事责任为宜，其余30%的民事责任由原告自行承担。案涉民房室内改建工程，被告孙成义负责水电及建筑材料，被告孙甲好负责设备及人员，双方之间不存在控制、支配和从属关系，双方之间的法律地位是平等的，故双方之间应为承揽关系。死者韩某作为承揽人被告孙甲好的雇员在完成工作中造成自身死亡的，对于该结果被告孙成义不具有过错，故原告主张被告孙成义承担赔偿责任，本院不予支持。关于原告损失，死者韩某系城镇户口，应依照辽宁省2019道路交通事故损害赔偿标准计算各项赔偿项目。 1.死亡赔偿金，计算为746840元（37342元/年×20年）。 2.被扶养人生活费，原告韩绍军为74457.50元（11455元/年×13年÷2人），原告康殿珍为80185元（11455元/年×14年÷2人），原告韩雨彤为5727.50元（11455元/年×1年÷2人），原告韩雨桥34365元（11455元/年×6年÷2人），合计194735元。 3.精神损害抚慰金，原告主张112026元，符合法律规定。 4.丧葬费，原告主张34546元，符合法律规定。 综上，依照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第九条、第十一条、第十八条、第二十七条、第二十八条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被告孙甲好于本判决生效后十日内赔偿原告韩绍军、康殿珍、韩雨彤、韩雨桥死亡赔偿金、被扶养人生活费、精神损害抚慰金、丧葬费共计1088147元的70%，即761702.90元（未扣除垫付的11568元）； 二、驳回原告韩绍军、康殿珍、韩雨彤、韩雨桥的其他诉讼请求； 三、驳回原告韩绍军、康殿珍、韩雨彤、韩雨桥对被告孙成义的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11439元，由原告韩绍军、康殿珍、韩雨彤、韩雨桥负担22元，被告孙甲好负担11417元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。 审 判 长  李辉* 人民陪审员  戴绍伟 人民陪审员  宫敬辉 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  郝艳平
江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1302民初5573号原告：史巧萍，女，1992年6月16日出生，住江苏润晴网络科技有限公司宿迁。委托诉讼代理人：袁顺利，宿迁市宿城区蔡集法律服务所法律工作者。被告：李永恒，男，1983年5月7日出生，住江苏省睢宁县。原告史巧萍诉被告李永恒机动车交通事故责任纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告史巧萍的委托代理人袁顺利到庭参加诉讼。被告李永恒经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告史巧萍向本院提出诉讼请求：一、被告赔偿原告各项损失30798.19元（医疗费19329.02元、住院伙食补助费108元、营养费300元、护理费2700元、误工费8041.17、交通费200元、拖车费120元）；二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年12月24日8时00分，在宿迁市区古城路与科苑路交叉路口处，被告驾驶的无号牌二轮摩托车由南向西左转弯时与由北向南行驶的原告驾驶的电动自行车相撞，致使原告受伤，车辆受损。该事故经交警部门处理，认定原告承担次要责任，被告承担主要责任。现原告的相关损失未得到赔偿，故而起诉。被告李永恒未作答辩。庭前表示愿意承担24000元。经审理查明：涉案事故发生事实及责任认定与原告史巧萍陈述一致。事故发生当日，史巧萍被送至宿迁市人民医院治疗，后住院6天；被诊断为牙齿缺失、冠折伴牙槽骨骨折、鼻骨骨折、面部擦伤等。出院后史巧萍购买药品及多次至医院诊查，合计支付医疗费19329.02元。另外，支付清障运输费120元。经本院依法委托，宿迁市泗洪县人民医院司法鉴定所对史巧萍的伤残等级、误工护理营养期限进行评定。2019年8月26日，该所出具司法鉴定意见书，鉴定意见为：1.史巧萍因交通事故致口腔头面部多处损伤，其主要损伤牙齿缺失、折断累计3枚并部分牙槽骨缺损，尚不构成人体损伤伤残等级。2.上述牙齿等损伤治疗康复及义齿修复，建议其误工、护理、营养期限伤后累计60日、30日、30日为宜。史巧萍支付鉴定费1600元。事故发生前，史巧萍系江苏润晴网络有限公司员工，月平均工资3366.67元。本院认为，民事主体的人身、财产权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。根据涉案事故责任划分及事故双方车辆性质，被告李永恒应对原告史巧萍的合理损失在交强险及交强险外承担80%的赔偿责任。关于原告史巧萍的合理损失，本院认定如下：1.医疗费19329.02元，有票据及用药明细等佐证，本院予以支持；2.住院伙食补助费108元（18元/天×6天）；3.营养费300元（10元/天×30天）；4.护理费，原告提供的证据不足以证实护理人员因护理而收入减少的标准，但考虑到确实存在该部分损失，本院酌定护理标准为90元/天，故护理费为2700元（90元/天×30天）；5.误工费6733.34元（3366.67元/30天×60天）；6.交通费100元；7.清障运输费120元。以上第1-3项损失合计19737.02元，由被告由被告李永恒赔偿17789.62元[10000+（19737.02－10000）×0.8]。第4-7项损失合计9653.33元，均在交强险范围内，由被告李永恒赔偿。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十六条、第四十八条、《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条、《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李永恒于本判决生效之日起十日内赔偿原告史巧萍27442.95元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取200元、鉴定费1600元，合计1800元，由原告史巧萍负担800元，由被告李永恒负担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审 判 员  莫 恒二〇一九年十一月十八日法官助理  翁荣荣书 记 员  王东岳法律提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。
山东省海阳市人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）鲁0687行审91号 原告：温某，住海阳市。 被告：海阳市某企业，住海阳市。 本院受理上列原告、被告行政处罚一案后，依法适用简易/普通程序，公开/不公开开庭进行了审理。原告张某与被告海阳市某行政机关均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本文书内容不公开。 审 判 长  范 平 人民陪审员  刘树彦 人民陪审员  于学生 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  李开慧
河南省商丘市梁园区人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫1402民初8703号原告：李建新，男，1971年8月27日出生，汉族，住河南省商丘市。被告：曹军成，男，1979年10月24日出生，汉族，住河南省商丘市睢阳区。被告：刘丰东，男，1966年6月9日出生，汉族，住河南省商丘市。本院在审理原告李建新与被告曹军成、刘丰东民间借贷纠纷一案中，本案在适用简易程序审理过程中，发现被告曹军成下落不明，已不再适宜适用简易程序审理，应转为普通程序审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案转为普通程序审理。审判长  戴彦欣审判员  高君华审判员  李明洁二〇一九年十一月一日书记员  耿 洁
四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0121民初4968号 原告：四川省润无声物业发展有限责任公司，住所地：成都市武侯区洗面桥街39号1-1幢11楼4号。 法定代表人：向国荣，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：张小丽，系公司员工，女，1984年10月6日出生，汉族，住成都市天府新区。 委托诉讼代理人：曾璐，系公司员工，女，1996年8月21日出生，汉族，住四川省简阳市。 被告：易皎，男，1982年4月27日出生，汉族，住四川省金堂县，现住金堂县。 原告四川省润无声物业发展有限责任公司（以下简称“润无声公司”）与被告易皎物业服务合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告润无声公司的工作人员张小丽、曾璐到庭参加诉讼，被告易皎经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判令被告支付原告拖欠的物业费3476.52元、以及违约金1042.96元，共计4519.48元。事实和理由：原告于2006年4月14日同成都金海岸置业投资有限公司就金堂县金海岸小区签订了《前期物业服务合同》。2016年该小区业委会成立，并于同年9月30日与该小区业委会续签《物业服务合同》，该合同对双方的权利、义务进行了约定，其中第二十一条第二款约定了物业服务收费标准；第二十一条第八款规定了违约金的标准。合同签订后，原告依约履行了物业服务义务，但被告却未缴纳应交的物业服务费，从2016年1月1日到2018年12月31日已尚欠物业费3476.52元、违约金1042.96元，共计4519.48元。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，故，请求法院判令被告给付物业费3476.52元、并承担违约金1042.96元，共计4519.48元。 被告未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 1.2016年9月30日，金堂县赵镇金海岸业主大会与润无声公司签订《金海岸物业管理服务合同》一份，约定了双方的权利和义务，其中第二十一条第二款约定了【花园洋房：0.80元/平方米.月（52栋—53栋、55栋—63栋、15栋—18栋）】物业服务收费标准；第二十一条第八款规定了（逾期之日起按：5‰.日）违约金的标准；合同的服务期限：从2016年10月1日0时起至2021年9月30日24时止。 2.案涉住宅为金堂县，系花园洋房：物业管理服务费为0.80元／平方米.月，本物业管理服务费按月或季或半年或年度缴纳一次，业主和物业使用人逾期缴纳物业管理服务费的，从逾期之日起按每天应交管理服务费的5‰交纳违约金，且违约金总额限于应交物业费本金总额之内。 3.易皎系金海岸小区60栋1单元8号业主，房屋面积为120.71㎡，自2016年1月1日起至2018年12月31日未交纳物业服务费。 4.易皎所居住的金海岸小区60栋1单元8号的房屋，自2016年1月1日起至2018年12月31日止所欠的物业服务费，经润无声公司催收仍未缴纳。 本院认为，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。原告作为物业管理单位，为包括被告在内的全体业主提供物业管理服务，被告接受了原告的管理服务后，理应支付相应的物业服务费。现原告要求被告按照每月每平方米0.8元的标准支付欠费，符合物业服务合同的约定，本院予以支持。对于原告主张的违约金为逾期物业服务费的每日5‰，按该标准计算的违约金已达到每年逾期交纳物业服务费的180%，应当认定为违约金标准过高，本院确定违约金为应交未交物业服务费的20%为宜，即易皎应当向润无声公司支付违约金695.3元（3476.45元×20%）。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《物业管理条例》第七条第（五）项，第四十二条第一款，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告易皎于本判决生效之日起十日内支付原告四川省润无声物业发展有限责任公司物业服务费3476.45元及违约金695.30元； 二、驳回原告四川省润无声物业发展有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元，由被告易皎负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  陈维席 二〇一九年十一月十二日 书记员  苏 凤
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初51312号原告黄地集，男，汉族，1956年12月出生，住址广东省连州市。委托代理人唐丽珍，广东宝源律师事务所律师。被告深圳市国艺园林建设有限公司，住址广东省深圳市福田区福保街道市花路长富金茂大厦1号楼49层，统一社会信用代码9144030071525395XJ。法定代表人韦万勇。委托代理人徐石，该公司员工。委托代理人雷秀敏，广东百利孚律师事务所律师。上列原告诉被告健康权纠纷一案，本院于2019年10月17日立案受理后，依法适用简易程序于2019年11月26日公开开庭进行了审理。原告黄地集及其委托代理人唐丽珍，被告委托代理人徐石、雷秀敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2019年1月02日13时4分许，张记涛驾驶BHV927号重型自卸货车由南山区深圳建工工地出入口右转弯驶入留山大道辅道时，车辆右前车身与沿留仙大道轴道北侧人行道西往东方向行驶至该工地出口驶入仙大道辅道由黄地集驾驶的自行车车头发生制碰，刮碰后黄地集倒地，粤Ｂ×××××号重型自卸货车右前二轴车轮碾压到自行车和黄地集左脚，造成黄地集受伤，两车部分损坏的交通事故。原告受伤后被送往深圳市第六人民医院住院救治，共计51天，被诊断为：左小腿毁损伤。出院医嘱：加强营养，不适随诊。后经司法鉴定原告在该起事故中评定为六级伤残。该事故给原告造成了人身损害、精神痛苦和经济损失，双方对事故损害赔偿无法协商一致，原告为维护自身合法权益，依法向贵院提起诉讼，恳请支持原告的诉讼请求，原告请求判令：一、被告赔偿原告损失167966元，具体如下：1、残疾赔偿金575440元；2、精神损害抚慰金50000元；3、误工费19320元；4、护理费12330元；5、鉴定费4232元；6、医疗费222811元；7、住院伙食补助费5100元；8、辅助器具费59600元；9、营养费9000元；10、交通费2000元；以上各项共计959833元。根据交通事故责任划分，原告次要责任，因此赔偿额为(959833-120000)×20%即167966元；二、被告承担本案诉讼费。被告答辩称：原告系非工作时间、工作地点、工作原因与第三人发生的交通事故，且与第三人已经达成和解并赔偿完毕，原告起诉被告，没有事实和法律依据。经审理查明：2019年1月02日13时4分许，案外人张记涛驾驶深圳市金川土石方工程有限公司名下的BHV927号重型自卸货车由南山区深圳建工工地出入口右转弯驶入留山大道辅道时，车辆右前车身与沿留仙大道轴道北侧人行道西往东方向行驶至该工地出口驶入仙大道辅道由原告驾驶的自行车车头发生制碰，刮碰后原告倒地，粤Ｂ×××××号重型自卸货车右前二轴车轮碾压到自行车和原告左脚，造成原告受伤、两车部分损坏的交通事故。交警部门认定，原告承担事故的次要责任，张记涛承担事故的主要责任。2019年3月25日，深圳市金川土石方工程有限公司与原告签订《交通事故和解协议书》，认定除了已垫付的48869.27元外，深圳市金川土石方工程有限公司还须支付原告516000元（由保险公司理赔）。另查，庭审时，双方确认原告系被告雇佣的绿化工，涉案交通事故事发时，原告系正在上班的途中。本院认为，根据相关规定，雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。在本案中，原告是在上班途中因交通事故受伤，并非在提供劳务过程中受害，故原告诉请被告赔偿交通事故的相关损失，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：驳回原告黄地集的全部诉讼请求。本案受理费1339.83元（已由原告预交），因适用简易程序减半收取669.92元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审判员  刘敏峰二〇一九年十一月二十七日书记员  戴 瑶
山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁0602民初3332号原告：王炳云，男，1970年3月12日出生，汉族，无固定职业，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：毕重亮，山东盛信律师事务所律师。被告：烟台南尧置业有限公司，住所地烟台市芝罘区世回尧南尧居民区。法定代表人：姬长宏，总经理。委托诉讼代理人：宋秀华，山东烟泰光远律师事务所律师。原告王炳云与被告烟台南尧置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院立案后，原告王炳云于2019年11月20日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告王炳云的撤诉申请，符合法律规定，且未损害国家、集体或他人的合法权益，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：准许原告王炳云撤诉。案件受理费1435元，减半收取为718元，由原告王炳云负担。审 判 长 张  译  丹人民陪审员 孙  传  玲人民陪审员 岳  凤  霞二〇一九年十一月二十日书 记 员 郝经顺（代）
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初8917号 原告：林鹏，男，1986年7月13日出生，汉族，住成都市新都区。 原告：张琼文，女，1987年6月7日出生，汉族，住四川省仁寿县。 被告：成都强讯新和房地产开发有限公司，住所地成都市新都区新都镇新太路107号附1号。 法定代表人：吴学强，总经理。 委托诉讼代理人：石焓，四川聚仁德律师事务所律师。 原告林鹏、张琼文诉被告成都强讯新和房地产开发有限公司（以下简称强讯公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。林鹏、张琼文和强讯公司的委托诉讼代理人石焓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告林鹏、张琼文向本院提出诉讼请求：1.判令强讯公司向林鹏、张琼文支付逾期交房违约金34172.49元;2.本案诉讼费用由强讯公司承担。事实和理由：林鹏、张琼文与强讯公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，约定林鹏、张琼文购买强讯公司开发的位于成都市新都区房屋一套。合同还约定，强讯公司应于2016年9月29日前交付房屋，如迟延交房应按照日万分之二支付违约金。合同签订后，林鹏、张琼文向强讯公司履行了全部付款义务，强讯公司直到2017年10月18日才交付房屋，给林鹏、张琼文造成极大损失，因此提起诉讼。 被告强讯公司辩称：1.合同履行期间发生不可抗力导致强讯公司迟延交房。新都区规划管理局于2012年6月29日出具《关于土地整合意见的涵》，将强讯公司地块中规划出两条市政道路。2013年底，新都区城乡建设局、强讯公司、新都街道办事处签订《置换交地协议》，将该地块切割为三块，两条市政道路为五四路和金鹏路北段，新都城乡建设局于2014年启动建设工作。但截至2016年3月28日，新都区城乡建设局、新都街道办事处均未完成上述市政道路、市政管网、市政拆迁等工作，且2017年8月8日，新都区城乡建设局向新都区规划局出具《关于五四街施工工期情况说明》；2.补充协议第4条第4款（2）项约定，因政府规划调整、市政设施及相应配套设施（如市政道路、市政管网等）建设不全等非出卖人原因，属于不可抗力因素，强讯公司不承担迟延交房的违约责任。强讯公司应当免责，即使不能免责，林鹏、张琼文主张的违约金过高应当予以调整。 本院经审理认定事实如下：2014年10月12日，林鹏、张琼文与强讯公司签订《商品房买卖合同》（以下简称合同）、《补充协议》。合同约定林鹏、张琼文向强讯公司购买位于成都市新都区（以下简称案涉房屋），总价款为446116元。合同第十条交付条件约定:“（一）出卖人应当在2016年9月29日前向买受人交付该商品房。……”。合同第十二条逾期交房责任约定:“除不可抗力外，出卖人未按照第十条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第1种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在30日之内（该时限应当不小于第九条第（1）项中的时限），自第十条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金（该违约金比率应当不小于第九条第（1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起10日内向买受人支付违约金，合同继续履行。（2）逾期超过30日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起10日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的10%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之二（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于该商品房实际交付之日起10日内向买受人支付违约金。”后林鹏、张琼文向强讯公司履行了付款义务。2016年9月19日，强讯公司发出《延期交房通知函》载明：“……但在后续施工中，由于受经济不景气、房地产业遭受重创等诸多因素的大环境影响，以及因政府原因周边市政道路尚未形成，导致金香领邸项目工程进度迟缓，影响了金香领邸项目的竣工日期……”。2017年6月2日，案涉小区完成面积测绘并取得《房屋面积测绘表》。2017年8月18日，案涉小区项目竣工验收并取得《成都市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》。强讯公司于2017年10月13日将该房屋交付林鹏、张琼文使用。 另查明，案涉项目所在地块因从2012年开始进行周边零星土地整合、修建市政道路等。 本院认为，本案系商品房预售合同纠纷，林鹏、张琼文与强讯公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方真实意思表示，且不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效。本案争议焦点为：1.强讯公司迟延交付房屋是否因不可抗力所致；2.若不存在不可抗力事由，林鹏、张琼文主张的违约金是否过高的问题。本院将争议焦点分述如下： 关于强讯公司迟延交付房屋是否因不可抗力所致的问题。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。于本案中，林鹏、张琼文已按合同约定履行完毕付款义务，强讯公司亦应严格按照合同约定履行交房义务。案涉房屋在实际交房前已经取得了《成都市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告》、《房屋面积测绘表》，符合合同约定的交付条件，但在交房时间上，强讯公司违反了合同第十条第（一）款的约定逾期378天才交付房屋，故应当承担违约责任。关于强讯公司主张因不可抗力导致逾期交房，本院认为，不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，而本案中关于案涉项目市政道路施工虽对案涉工程施工进度、竣工验收造成一定影响，但并非不可抗力事由，不应免责。故本院对强讯公司提出因市政道路施工等属于不可抗力而免责的主张不予支持。 关于违约金是否过高的问题。强讯公司于庭审中提出调低违约金，本院认为，首先强讯公司违约的事实客观存在，且林鹏、张琼文按照合同约定主张日万分之二的标准具有事实依据；其次，强讯公司并未向法庭提交相应证据证明其违约行为对林鹏、张琼文造成的损失远低于合同约定的违约金。故本院根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定认定林鹏、张琼文主张的违约金金额不存在过高情形，强讯公司应当支付违约金33726.37元（446116元×378天×0.0002），故本院对林鹏、张琼文的主张予以部分支持。另，本案纠纷系强讯公司逾期交付房屋产生，故本案诉讼费用由强讯公司负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、成都强讯新和房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向林鹏、张琼文支付逾期交房违约金33726.37元； 二、驳回林鹏、张琼文的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费327元（已减半收取），由成都强讯新和房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  李冯 二〇一九年十一月二十八日 书记员  张娜
河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫1202民初3436号原告：高春姣，女，1970年4月16日出生，汉族，住三门峡市陕州区。原告：高立江，男，1994年7月4日出生，汉族，住三门峡市陕州区。原告：高立军，男，1995年10月10日出生，汉族，住三门峡市陕州区。以上三原告的共同委托诉讼代理人：梁辉，河南文轩律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：张新峡，女，1971年1月30日出生，汉族，住三门峡市陕州区。委托诉讼代理人：侯宝亮，河南言东方律师事务所三门峡分所律师，代理权限为特别授权。原告高春姣、高立江、高立军与被告张新峡侵权责任纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高春姣、高立江及委托诉讼代理人梁辉，被告张新峡的委托诉讼代理人侯宝亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高春姣、高立江、高立军向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告赔偿原告各项费用217644.7元。二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年6月1日，高屯元在被告张新峡家中突发疾病，但被告张新峡却没有第一时间拨打120急救电话，致使高屯元无法获得及时救治，导致高屯元不幸身亡。原告作为高屯元的家属，认为被告张新峡和高屯元的死亡存在因果关系，应承担侵权责任。事故发生后，原告多次找被告协商赔偿事宜，被告却推脱责任不予赔偿。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。被告张新峡辩称，被告方与本案没有利害关系，与高屯元的死亡没有因果关系，不应当承担这个责任，且被告已经及时拨打了120急救电话。本院经审理认定事实如下:高屯元与张新峡系朋友关系，高屯元在张新峡家中过夜。2018年6月1日早晨7点左右，高屯元在张新峡家中突发疾病，张新峡发现高屯元躺在床上不说话，并且身上冒汗。张新峡意识到高屯元情况不对，向自己的朋友拨打电话进行求救、咨询。张新峡朋友让其观察一下。7时59分，张新峡发现高屯元已经没有意识，赶紧拨打120急救电话呼救，120急救车赶到后发现高屯元的心跳停止，呼吸消失。急救人员抢救了40分钟后，宣布抢救无效、高屯元死亡。之后，张新峡拨打了110报警电话报警。8点53分，三门峡市公安局崤山分局案件侦办大队出警，并制作接处警记录。该接处警记录显示：2018年6月1日8时53分，接110指令：德馨苑25号楼2单元4楼中户一男子突然在朋友家犯病，朋友联系不到男子家人，医院人员正在抢救，请求出警。处警民警赶到现场后，对现场人员分别制作询问笔录。之后，高屯元的遗体于2018年6月5日土葬。高春姣系高屯元的妻子，高立江、高立军系高屯元的儿子。高春姣、高立江、高立军认为张新峡和高屯元的死亡存在因果关系，与张新峡协商赔偿事宜无果，诉至本院。另查明，死者高屯元系陕县原店镇金通吊车租赁中心和陕县原店镇金通货运中心的经营者，系个人工商户。河南省上年度城镇居民人均可支配收入标准为31874.19元/年。结合本案庭审查明事实，认定高屯元死亡给高春姣、高立江、高立军造成的损失如下：1.死亡赔偿金：637483.8元（31874.19元/年×20年=637483.8元）；2.丧葬费：三原告主张27998.5元，符合法律规定，本院予以支持；3.精神抚慰金40000元。合计705482.3元。本院认为，高屯云作为成年人，应当对自己的身体状况具有高度注意义务，并且在感觉身体不适的情况下，应当积极寻求救助。本案中，高屯元在张新峡家中突发疾病，应当第一时间呼救张新峡，并将病情告知张新峡，以引起张新峡的注意，为救治争取时间。由于高屯元对自己的身体缺乏足够的注意，在感觉身体不适时没有及时呼救，导致其丧失救助时机，其存在过错，应承担主要责任。由于高屯元发病时正值清晨，当时现场人员只有张新峡一人在场，××发作时，张新峡作为现场唯一可以实施救助的人员，负有积极的救助义务，且有能力和条件实施救助。本案中，张新峡在发现高屯元身上冒汗时，已经意识到情况严重，其给朋友打电话的行为，表明其试图寻求帮助，但由于其救助途径不当，没有第一时间拨打120急救电话，而是拖延观察了近一个小时的时间，错过了救助的最佳时机，延误病情，导致高屯元不治而亡，张新峡未积极妥善履行救助义务，存在过错，应承担一定的责任。根据过错程度，确定张新峡承担15%的赔偿责任，为105822.35元。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十六条之规定，判决如下：一、被告张新峡赔偿原告高春姣、高立江、高立军各项损失合计105822.35元。限本判决发生法律效力之日起十日内付清。二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4560元，由原告高春姣、高立江、高立军负担2280元，被告张新峡负担2280元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审 判 长  孙卫卫人民陪审员  李朝阳人民陪审员  高红涛二〇一九年十一月十二日书 记 员  张佳琪
成都市成华区人民法院 民 事 裁 定 书 (2019）川0108民初9391号 原告：王波，男，汉族，1982年7月9日出生，住成都市双流区。 被告：四川艺洋建筑工程有限公司，住所地成都市成华区一环路东二段66、68号。 法定代表人：任朝军。 原告王波与被告四川艺洋建筑工程有限公司追索劳动报酬纠纷一案，本院于2019年10月12日立案。原告王波在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定，裁定如下： 本案按王波撤回起诉处理。 审判员 蒲 黎 二〇一九年十一月二十日 书记员 张珂嘉
山东省海阳市人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）鲁0687行审97号 原告：薛某，住海阳市。 被告：海阳市某企业，住海阳市。 本院受理上列原告、被告行政处罚一案后，依法适用简易/普通程序，公开/不公开开庭进行了审理。原告张某与被告海阳市某行政机关均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本文书内容不公开。 审 判 长  范 平 人民陪审员  刘树彦 人民陪审员  于学生 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  李开慧
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初12246号 原告：赵元芳，女，1966年7月18日出生，汉族，住四川省天全县。 委托诉讼代理人：宋云红，泰和泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨凤，泰和泰律师事务所律师。 被告：成都中德红谷投资有限公司。住所地：成都市高新区中和会龙路365号。 法定代表人：汪斌，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：毛永，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：龙丹，女，该公司员工。 原告赵元芳与被告成都中德红谷投资有限公司（以下简称中德红谷公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵元芳的委托诉讼代理人杨凤、被告中德红谷公司的委托诉讼代理人毛永到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赵元芳向本院提出诉讼请求：中德红谷公司向赵元芳支付自2016年11月15日之次日起至中德红谷公司实际取得该商品房所在楼栋权属证明的逾期办证违约金合计34595元。事实与理由：赵元芳就购买中德红谷公司所开发的“中德·英伦世邦”K区8栋31层3101号房屋与中德红谷公司签订了《商品房买卖合同》及附件，约定该房屋总价款657708元，中德红谷公司于2016年11月15日前办理该商品房所在楼栋的权属证明。但中德红谷公司于2018年4月25日才取得案涉商品房所在楼栋的权属证明。中德红谷公司已构成违约，应当支付逾期办理所在楼栋产权证明的违约金。赵元芳为维护其合法权益，提起诉讼。 中德红谷公司辩称，逾期取得案涉房屋所在楼栋的权属证明违约金，应从合同约定的期限届满后次日起算。合同约定的违约金金额过高，请求法院酌情调低违约金的金额。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人提交《商品房买卖合同》及《“中德·英伦世邦”商品房买卖合同补充协议》、购房票据、收房确认书、商品房买卖合同摘要、《中德项目相关要素信息表》等证据，对方质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明,2013年8月31日，赵元芳作为买受人与中德红谷公司作为出卖人签订了《商品房买卖合同》及《“中德·英伦世邦”商品房买卖合同补充协议》，主要约定：1、买受人购买出卖人开发的位于成都高新区房屋，该房屋套内建筑面积68.83㎡，单价9555.54方米／㎡，总价款657708元。2、交付条件：出卖人应当在2015年11月15日前向买受人交付该商品房，该商品房交付时应当已取得规划验收合格证以及有资质的房产测绘机构出具的面积实测报告书，同时出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3、初始产权登记：出卖人应当在2016年11月15日前取得该商品房所在楼栋的权属证明，如未能按时取得该商品房所在楼栋的权属证明，买受人不退房，合同继续履行，自出卖人应当取得该商品房所在楼栋的权属证明期限届满之次日起至实际取得初始权属登记之日止，出卖人应当按日计算向买受人支付已付房款万分之一的违约金。 合同签订后，赵元芳实际支付了全部购房款657708元。2016年12月5日，中德红谷公司向赵元芳交付了案涉房屋。 2016年7月28日，案涉房屋所在楼栋取得《房屋建筑面积测绘成果报告》。2017年1月24日，中德红谷公司取得了案涉房屋的规划验收合格证书。2018年4月25日，中德红谷公司取得案涉楼栋房屋不动产登记房屋所有权首次登记记录单。 本院认为，赵元芳与中德红谷公司签订的《商品房买卖合同》及《“中德·英伦世邦”商品房买卖合同补充协议》是双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。 依照合同约定，中德红谷公司应当在2016年11月15日前取得该商品房所在楼栋的权属证明，如未能按时取得权属证明，赵元芳不退房，合同继续履行，自中德红谷公司应当取得该权属证明期限届满之次日起至实际取得初始权属登记之日止，中德红谷公司应当按日计算向赵元芳支付已付房款万分之一的违约金。中德红谷公司实际取得案涉房屋所在楼栋的权属证明时间为2018年4月25日，已构成逾期，应当承担支付违约金的责任。违约金自2016年11月16日起算至2018年4月25日合计逾期526天，违约金为34595元（657708元×0.0001×526天）。 对于中德红谷公司要求对逾期取得楼栋权属证明违约金进行调低的抗辩意见，本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”违约金兼具补偿性和惩罚性的双重性质，且以补偿性为主、惩罚性为辅。本案中，赵元芳因逾期取得房屋产权证的实际损失无法确定，但中德红谷公司逾期取得所在楼栋的初始产权证明的原因在其自身，赵元芳并无过错；合同约定的违约金计算方式尚未达到以购房款为基数，按照中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率标准。故本院认定，合同约定的违约金计算标准并不高，中德红谷公司请求调低违约金的意见，本院不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下： 成都中德红谷投资有限公司于本判决生效之日起十日内向赵元芳支付逾期办理所在楼栋初始产权登记的违约金34595元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取332元，由成都中德红谷投资有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  梁林军 二〇一九年十一月四日 书记员  刘苡辰
浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）浙0104民初7801号 原告中国平安财产保险股份有限公司杭州市萧山支公司，住所地杭州市萧山区金城路438号1楼、19楼，统一社会信用代码91330109710971434P。 法定代表人陈日强，公司总经理。 委托代理人蒋莹莹，浙江临碣律师事务所律师。 委托代理人董玲玲，浙江临碣律师事务所律师。 被告李四厂，男，1982年5月26日出生，汉族，住河南省周口市川汇区。 本院在审理原告中国平安财产保险股份有限公司杭州市萧山支公司诉被告李四厂保险人代位求偿权纠纷一案过程中，被告李四厂已履行了付款义务，原告中国平安财产保险股份有限公司杭州市萧山支公司于2019年11月4日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告中国平安财产保险股份有限公司杭州市萧山支公司的申请符合有关法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项、第三款的规定，裁定如下： 准许原告中国平安财产保险股份有限公司杭州市萧山支公司撤回起诉。 案件受理费人民币50元，减半收取人民币25元，由被告李四厂自愿负担。 审 判 员 朱学军 二〇一九年十一月四日 法官助理柳运武 代书记员 余 茜
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初9642号 原告：某某融资租赁有限公司，住所上海市黄浦区。 法定代表人：韩某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王某某、陈某某，北京某某（石家庄）律师事务所律师。 被告：某某汽车销售有限公司，住所河南省焦作市温县。 法定代表人：靳某某，该公司经理。 被告：郭某，男，汉族，1982年4月5日生，住所河北省邯郸市邯郸县。 原告某某融资租赁有限公司与被告某某汽车销售有限公司、郭某融资租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某融资租赁有限公司的委托诉讼代理人王某某到庭参加诉讼，被告某某汽车销售有限公司、郭某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告某某融资租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告连带偿还租金129864.42元，留购款120元；2、依法判令被告连带承担律师费4000元、违约金25996.88元；3、依法确认原告对涉案车辆具有优先权；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告从事汽车融资租赁业务。经被告向原告申请后，2018年7月25日，双方签订《某某汽车融资租赁合同》（包括通用条款及专用条款），合同约定:被告某某汽车销售有限公司、郭某作为主次承租人通过邯郸市某某汽贸有限责任公司购买大运牌大运DYQ3041D5AB自卸汽车一辆,采用售后回租的方式向作为出租人的原告融资150000元，租赁期限为24个月，被告每月向原告支付租金7214.69元，合同还就优先权、违约金、律师费、留购款等相关费用承担进行了约定。同时，因采用售后回租及占有改定的方式承租，为保证出租人的所有权，双方签订了《某某融资租赁抵押合同》（包括通用条款及专用条款），并办理了抵押登记手续。原告严格按照合同约定支付融资款，全面履行了合同义务，但被告仅支付了六个月的租金，经原告多次催要，被告拖欠至今。现原告为维护自身合法权益，诉至贵院，请求判如所请。 被告某某汽车销售有限公司、郭某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见及证据。 本院认定如下：2018年7月25日，原告某某融资租赁有限公司与被告某某汽车销售有限公司、郭某签订《某某汽车融资租赁合同》（包括通用条款及专用条款），被告某某汽车销售有限公司为主承租人，郭某为次承租人。二被告融资租赁车辆为大运牌大运DYQ3041D5AB自卸汽车一辆。合同约定原告向被告提供租赁车辆融资150000元，被告分24期支付租金，每期租金7214.69元，起租日自《租赁合同》附件一《车辆使用权转移、接收及融资确认函》签署日起计算；被告未按期或未足额支付租金的，原告有权行使加速到期权，追索所有已到期和未到期租金和其他款项及实现债权产生的各项费用；被告应承担所有应付款项10%—20%的违约金。同时双方去签订了《某某融资租赁抵押合同》，被告以该车辆作为融资担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按照约定支付了融资款。被告仅支付了六个月的租金，未支付剩余租金，经原告多次催要，被告一直推脱。原告主张产生剩余租金7214.69*18期计129864.42元、留购款120元共计129984.42元。此外，原告为此案诉讼，支付律师代理费2500元，并主张对于权属证书上的抵押登记享有优先受偿权。 以上事实有相关《某某汽车融资租赁合同》、《某某融资租赁抵押合同》、车辆登记证、《还款计划表》、《车辆所有权转移、接收及融资确认函》、被告身份证复印件、面签照片及庭审笔录在卷予以证实。 本院认为，原告某某融资租赁有限公司与被告某某汽车销售有限公司、郭某签订的《某某汽车融资租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了合同义务，向被告交付了租赁车辆，但被告未支付租金，构成违约。故原告依约定有权要求被告支付到期和未到期的全部租金、留购款129984.42元，且被告还需承担违约责任，支付律师代理费及违约金，违约金按照被告应付租金、律师代理费之和的15%计算为宜，应为19872.66元。被告某某汽车销售有限公司、郭某作为融资租赁合同的主次承租人，应当对支付租金义务承担连带责任。关于原告主张的对被告抵押的该租赁车辆享有优先受偿权，因融资租赁合同的租赁物所有权归出租人所有，原告享有所有权，无需本院确认享有优先受偿权。被告某某汽车销售有限公司、郭某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不利后果自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百四十八条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告某某汽车销售有限公司于本判决生效后十日内支付原某某融资租赁有限公司剩余租金及留购款129984.42元。 二、被告某某汽车销售有限公司于本判决生效后十日内支付原某某融资租赁有限公司律师代理费2500元、违约金19872.66元。 三、被告郭某对上述债务承担连带责任。 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3500元，减半收取计1750元由被告某某汽车销售有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期满之日起七日内预交上诉费3500元及缴费票据（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行河北银行华兴支行），逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行期限为二年。 审判员 周 健 二〇一九年十一月十日 书记员 李承恩
抚顺市顺城区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0411民初4243号原告:吕元辉，男，1963年1月24日出生，汉族，住顺城区。原告:苏凤霞，女，1966年7月3日出生，汉族，住。二原告委托诉讼代理人：杨秀枫，辽宁盛税律师事务所律师。被告:抚顺德创置业有限公司，住所地顺城区。法定代表人：崔月明，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡良忠，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于岩，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。原告吕元辉、苏凤霞诉被告抚顺德创置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。二原告委托诉讼代理人杨秀枫、被告委托诉讼代理人于岩到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求判令被告向原告支付逾期办理房屋权属登记的赔偿金48084.38元（以341266元为基数，自2015年7月1日起按日万分之一计算至2019年5月9日，共1409天）；诉讼费由被告承担。事实和理由：二原告系夫妻关系，2012年10月25日，二原告作为买受人与被告签订了《商品房买卖合同》,约定二原告以人民币341266元的总价款购买被告开发的坐落于顺城区。合同约定被告应于2014年6月30日交付房屋，并约定办理该房屋所有权登记的期限为365日，自该房屋交付之日起计算，由买受人负责办理，因出卖人的责任，如自房屋交付之日起已超过365日买受人仍不具备办理房屋权属登记条件的，自该一年期限届满之次日起，出卖人按买受人已付房款的日万分之一承担赔偿金。合同签订后，二原告依约缴纳了全部购房款，依法申报交纳了契税，并于2014年6月30日办理了入住。但因被告原因，案涉房屋迟迟不具备办证条件，直至2019年5月9日，被告才通知二原告办理房产证，已构成违约，应当承担相应违约责任，请求法院依法维护原告合法权益。被告辩称，1、违约金计算开始日期有异议，应为2016年10月18日。法定诉讼时效为三年，原告于2019年10月18日向法院提起诉讼，因此仅有2016年10月18日至2019年10月18日的违约行为尚在诉讼时效之内，之前产生的违约金因原告怠于行使权力而超出诉讼时效；2、违约金计算截止日期有异议，应为2018年11月29日。办理产权证的法定和约定主体都是购房人，开发商依法只具有协助义务。根据办理房产证的相关流程，所谓的协助义务就是开发商需办理大产权证，即商品房初始登记，故被告违约金的截止日期应为2018年11月29日，该日期之后原告未能办理产权证的原因不在被告；3、原告无实际损失，违约金主张过高。被告已按约交付案涉房屋，且原告一直实际占有、使用，已实现房屋的使用价值，被告并未对原告享有物权造成任何影响，且原告主张的违约金数额明显过高，请法院予以酌情调整。本院经审理认定事实如下：2012年10月25日，二原告与被告签订了《商品房买卖合同》，合同约定，二原告购买被告开发的位于顺城区房屋，建筑面积88.4平方米，房屋总价款为341266元，被告应当在2014年6月30日前将房屋交付原告使用。双方约定具备办理该房屋所有权登记的期限为365日，自该房屋交付之日起计算，由买受人负责办理，因出卖人的责任，如自房屋交付之日起超过365日买受人仍不具备办理房屋权属登记条件的，自该一年期限届满之次日起，出卖人按买受人已付房款的日万分之一承担赔偿金。合同签订后，原告向被告交付了全部的购房款（预缴金额111266元、贷款23万元），被告于2012年11月8日为原告出具了销售不动产统一发票。二原告于2014年6月30日办理入住。2019年5月9日，被告向二原告发出了一份《抚顺远洋城办理产权证通知书》，内容主要为：项目已于2018年年底安排办理房屋产权证。根据房产局要求，您需配合提供相关资料预约办理房屋产权证及领取相关办理材料，并按照房产局要求的时间到房产局办理手续。收到本通知后，请您尽快准备相关材料并于我司进行核对，如因个人原因导致办证延迟，一切后果由个人承担。2019年8月30日，二原告取得不动产权证书。另查明，抚顺市人民政府于2018年7月11日在网站上针对提出的远洋城逾期办理房产证的原因予以回复，主要内容为：经查，远洋地产在开发建设远洋城一期工程时，因有13000平方米地下车库属于私改规划建设，因此，市规划局对远洋城一期建设不予进行规划验收，导致远洋城爱丁堡小区业主无法办理产权证，目前，远洋地产正在与市相关部门协商提前办理产权证事宜，相关申请已提交到相关部门。本院认为，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；……”，本法条明确规定“买受人未能如期取得房屋权属证书”作为认定出卖人承担逾期办证违约责任的法律依据。本案，原、被告双方签订了《商品房买卖合同》及补充协议，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，应当认定有效。合同签订后，原告已按约付清购房款，但被告未能按约定的期限履行义务，其行为构成违约，依法应当承担相应的违约责任。关于违约金的起算日期一节，根据合同约定，起算日期应为交付之日的次日，即2015年7月1日，被告主张超出诉讼时效一节，本院不予支持。关于违约金的截止日期，根据合同约定，原告主张以被告书面通知办理产权证日期即2019年5月9日为截止日期，被告主张以2018年11月29日取得商品房初始登记的日期为截止日期。本院认为，案涉合同为被告单方制定的合同版本，争议的合同条款属于法律规定的格式合同条款，根据《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十一条规定，当双方当事人对格式合同条文理解不一致时，应作出不利于格式合同条款制定方即原告的解释，另结合合同约定，取得房屋初始登记不代表取得房屋所有权证，故原告主张被告书面通知办理产权证日期作为被告承担违约责任截止时间的主张于法有据，本院予以支持。关于违约金的数额，合同约定如因被告的责任逾期超过365日后，被告按原告已付房款的日万分之一支付违约金，即自2015年7月1日至2019年5月9日，共计1409天，数额为48084元。被告主张违约金过高要求酌情予以调整，因未超出法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共合国合同法》第三十九条、第四十一条、第六十条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：被告抚顺德创置业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告吕元辉、苏凤霞逾期办理房屋权属登记的赔偿金48084元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1002元，减半收取501元，由被告抚顺德创置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至抚顺市中级人民法院。审判员  胡芳芳二〇一九年十一月二十七日书记员  于 洋
四川省南充市高坪区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)川1303执880号之一 申请执行人：云南荣宇实业集团投资有限公司，住所地云南省昆明市呈贡区彩云中路。 法定代表人：任荣，总经理。 被执行人：云南省世博工程总承包有限公司富顺分公司，住所地四川省富顺县怀德镇工农街四组。 负责人：赖廷河，经理。 被执行人：云南省世博工程总承包有限公司，住所地云南省昆明市世纪城金源国际商务中心2幢12A号。 法定代表人：张友才，董事长。 本院立案执行云南荣宇实业集团投资有限公司与云南省世博工程总承包有限公司富顺分公司、云南省世博工程总承包有限公司借款合同纠纷一案，执行中被执行人未履行生效法律文书确定的给付义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条之规定，裁定如下： 查封被执行人云南省世博工程总承包有限公司名下位于云南省昆明市官渡区（备案号：ＫＭ2XXX3）、03号（备案号：ＫＭ2XXX9）、04号（备案号：ＫＭ2XXX0）、05号（备案号：ＫXXX1）、06号（备案号：ＫＭ2XXX7）、07号（备案号：ＫＭ2XXX2）、08号（备案号：ＫＭ2XXX3）、09号（备案号：ＫＭ2XXX4）、10号（备案号：ＫＭ2XXX5）、10幢02号（备案号：ＫＭ2XXX6）、04号（备案号：ＫＭ2XXX7）、05号（备案号：ＫＭ2XXX8）、06号（备案号：ＫＭ2XXX9）、07号（备案号：ＫＭ2XXX0）、08号（备案号：ＫＭ2XXX1）、09号（备案号：ＫＭ2XXX2）、10号（备案号：ＫＭ2XXX3）、11号（备案号：ＫＭ2XXX4）、11幢02号（备案号：ＫＭ2XXX5）房屋十九套，查封期限为三年。 需要续行查封的，申请执行人应当在查封期限届满七日前向本院提出续行查封的书面申请；如因申请执行人未提出书面申请，导致查封标的物失效，将由申请执行人自行承担相应责任。 本裁定立即执行。 审判员  龙小军 二〇一九年十一月一日 书记员  唐福阳
山东省海阳市人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）鲁0687行审150号 原告：任某，住海阳市。 被告：海阳市某企业，住海阳市。 本院受理上列原告、被告行政处罚一案后，依法适用简易/普通程序，公开/不公开开庭进行了审理。原告张某与被告海阳市某行政机关均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本文书内容不公开。 审 判 长  范 平 人民陪审员  刘树彦 人民陪审员  于学生 二〇一九年十一月三十日 书 记 员  李开慧
山东省海阳市人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）鲁0687行审78号 原告：刘某，住海阳市。 被告：海阳市某企业，住海阳市。 本院受理上列原告、被告行政处罚一案后，依法适用简易/普通程序，公开/不公开开庭进行了审理。原告张某与被告海阳市某行政机关均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本文书内容不公开。 审 判 长  范 平 人民陪审员  刘树彦 人民陪审员  于学生 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  李开慧
河南省固始县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1525民初6181号原告：李志婷，女，1987年11月14日出生，汉族，住固始县。被告：徐鸿阳，男，1989年11月10日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：潘亚楠，河南三融律师事务所律师。原告李志婷诉被告徐鸿阳民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月1日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月10日公开开庭进行了审理。原告李志婷，被告徐鸿阳及其委托诉讼代理人潘亚楠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。李志婷向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款11万元并赔偿损失3000元；2、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告系社交朋友关系，被告因经营资金紧张，于2017年前向原告分别两次借款共计11万元，被告于2019年5月28日为原告分别出具了两份借据，被告借据出具后按照被告承诺付款时间，原告多次催要，被告拖欠未还。徐鸿阳辩称，原告起诉不实，要求驳回原告的诉讼请求。李志婷围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.原告身份证复印件；2、借条原件二张；3、通话录音U盘一个、录音整理材料一份；4、微信转账记录，证明原、被告交往期间，被告从原告微信里转账大约50000元；5、银行卡交易明细，证明被告从原告银行卡取款约15000元。本院庭审中组织双方当事人进行质证，被告徐鸿阳对原告提供的上述证据的真实性无异议，但认为并不能证明被告向原告借款11万元。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告李志婷与被告徐鸿阳原系男女朋友关系，在双方恋爱期间，原告李志婷通过微信多次向被告徐鸿阳转款，合计为35280元，后原、被告双方分手，被告徐鸿阳于2019年5月28日给原告出具两张借条，分别载明：“借条今借李志婷现金转账60000元整（陆万元整），三年还清徐鸿阳2019.5.28”、“借条今借李志婷现金转账50000元整（伍万元整）三年还清2019.5.28徐鸿阳”。原告李志婷陈述，被告徐鸿阳于2019年6月份分两次偿还原告共计800元。被告徐鸿阳称，其并未向原告借款，给原告出具的借条是感情损失费。本院认为，被告徐鸿阳给原告出具的两张借条上均写明三年还清，现三年期限尚未届满，虽然原告李志婷提交了其与被告徐鸿阳的通话录音，但双方在通话中并未明确对借条上的还款期限进行变更，现原告李志婷要求被告徐鸿阳偿还借款本息，于法无据，其可在借款期限届满后再行主张权利。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告李志婷的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费2560元，减半收取计1280元，由李志婷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判员  聂士峰二〇一九年十一月十一日书记员  孙毅恒
上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初19117号原告：上海中原物业顾问有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：陆成，董事长。委托诉讼代理人：唐娟。委托诉讼代理人：张可可。被告：上海住信建设发展有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：王少波，董事长。委托诉讼代理人：吴小乐，上海博群律师事务所律师。原告上海中原物业顾问有限公司(以下简称“中原公司”)与被告上海住信建设发展有限公司(以下简称“住信公司”)商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用简易程序，并于2019年10月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人唐娟、被告委托诉讼代理人吴小乐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：被告支付原告佣金人民币(以下币种同)125,000元。庭审中，原告变更诉讼请求：被告支付原告佣金84,000元。事实与理由：被告曾委托原告代理销售嘉兴市洪殷路XXX号XXXX项目并与原告签署了《XXXX项目联合销售代理合同》，合同约定原告推介客户给被告，客户成交后，被告应支付原告销售佣金。合同签订后，原告积极履行合同约定的推介销售义务并促成客户成交。其中，原告带看客户陈某与被告签订了《浙江省商品房买卖合同》，后因陈某个人原因该合同未能继续履行，故原告要求被告按照《销售代理合同》的约定支付80%的佣金，即84,000元。被告至今未向原告支付该笔佣金，侵犯了原告的合法权益，故原告起诉。被告辩称，不同意原告的诉讼请求，原、被告签订的《XXXX项目联合销售代理合同》约定，原告带看客户与被告成交视为原告代理成功。原告带看客户陈某因无法办理贷款而与被告解除了《浙江省商品房买卖合同》，该客户并未与被告成交，原告的销售服务没有成功。同时，根据销售代理合同的约定，因客户原因，承买方未能如期与被告签订预售合同或出售合同，原告在30个工作日内将该套房源佣金退还到被告指定账户。该客户未与被告成交，故被告不需向原告支付该笔房屋销售佣金。本院经审理认定事实如下：1．2017年8月，住信公司(甲方)与中原公司(乙方)签订1份《XXXX项目联合销售代理合同》，合同约定：甲方委托乙方联合代理销售“XXXX”；乙方一、二手联动客户成交的每套物业，甲方均须向乙方支付该单元的代理销售佣金数额为100,000元∕套，若成交累计达50套以上(含50套)100套以下，乙方一、二手联动客户成交的每套物业，甲方均须向乙方支付该单元的代理销售佣金数额调整为105,000元∕套，并补足前期所有的成交差额；乙方客户与甲方成交，应视为乙方代理成功，乙方有权收取代理服务费用；销售成功后，甲方在与客户签署预售合同并收到乙方付款申请文件后的5个工作日内以支票或转账形式向乙方支付80%佣金，剩余15%佣金待银行按揭一审批复通过后与乙方结算，最后5%于交房时结清(一次性付款的合同，首付金额付足50%房款，首次结佣按95%结算)；若因甲方或客户原因，承买方未能如期与甲方(或开发商)签订预售合同或出售合同，乙方在30个工作日内将该套房源佣金退还到甲方指定账户；合同另约定了其他内容。2．2017年9月23日，中原公司带看客户陈某与XXXX项目的开发商嘉兴市昊基房地产有限公司(以下简称“昊基公司”)签订《才智汇广场定购单》，约定陈某购买嘉兴XXXX1-509室，合同总价510,000元。同年10月24日，陈某就购买上述房屋与昊基公司签订了《浙江省商品房买卖合同》。陈某向昊基公司支付房款255,000元，并支付维修基金3,872元。后因陈某无法办理贷款而导致购房余款无法支付，陈某遂向昊基公司提出解除双方签订的《浙江省商品房买卖合同》。昊基公司同意解除合同，扣除51,000元违约金后，昊基公司于2018年2月7日将余款207,872元退还陈某。以上事实，有《XXXX项目联合销售代理合同》、《才智汇广场定购单》、《浙江省商品房买卖合同》、情况说明、《电汇凭证》等证据材料及庭审笔录为证。本院认为，本案的争议焦点在于中原公司带看客户陈某在与昊基公司签订商品房买卖合同后，因个人原因无法办理贷款而与昊基公司解除了该合同，此种情况是否可以视为中原公司代理成功，中原公司是否可以向住信公司主张该笔佣金。根据中原公司与住信公司签订的《XXXX项目联合销售代理合同》，中原公司带看客户与住信公司成交，视为中原公司代理成功，中原公司有权收取代理服务费。此处“成交”应理解为中原公司的带看客户与开发商签订商品房买卖合同，并按约履行该合同。本案中，中原公司带看客户陈某因其个人原因无法办理贷款而解除了其与开发商签订的商品房买卖合同，陈某并未按约履行该合同，故住信公司无需向中原公司支付该笔代理服务费用。现中原公司以“销售成功后，住信公司在与客户签署预售合同并收到中原公司付款申请文件后的5个工作日内以支票或转账形式向中原公司支付80%佣金，剩余15%佣金待银行按揭一审批复通过后与中原公司结算，最后5%于交房时结清”的合同条款要求住信公司支付该单80%的佣金，但该条款是对销售成功后代理服务费支付时间及支付方式的约定，住信公司支付代理服务费的前提是中原公司的带看客户已经销售成功，而客户陈某并未按约履行商品房买卖合同，故本院对中原公司要求住信公司支付84,000元佣金的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：驳回原告上海中原物业顾问有限公司的诉讼请求。本案受理费1,900元，减半收取950元，由原告上海中原物业顾问有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 马 丹二〇一九年十一月二十八日书记员 吴嘉芸附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
山东省海阳市人民法院 民 事 调 解 书 （2019）鲁0687民初4746号 原告：姜某。 被告：马某。 原告诉被告劳务合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。 本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下调解协议： 本案文书内容不公开。 审 判 长  马巾力 人民陪审员  孙延祥 人民陪审员  孙桂和 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  孙丽娜
成都市成华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0108执2773号之一 申请执行人：上海易鑫融资租赁有限公司，住所地：上海市嘉定区墨玉南路888号907室。 法定代表人：ZHANGXUAN，职务执行董事兼总经理。 被执行人：杜健，男，汉族，1992年1月23日出生，住四川省阆中市。 本院在上海易鑫融资租赁有限公司与杜健融资租赁合同纠纷一案中，经查，本院据以执行的(2019)川0108民初173号民事判决书已经发生法律效力,被执行人未在履行义务期限内履行生效法律文书确定的义务。申请执行人于2019年8月1日向本院申请强制执行，请求被执行人杜健支付租金71694.38元及违约金、律师费3000元、迟延履行期间债务利息、案件受理费、执行费，本院依法受理。 本案在执行过程中，本院依法向被执行人发出执行通知书、报告财产令，并对被执行人的财产进行了查询。通过网络执行查控系统对被执行人的银行存款、车辆及其他交通工具、不动产、有价证券等财产进行查询，同时向成都市不动产登记中心、成都市公安局交通管理局车辆管理所等单位进行查询，查到被执行人杜健名下有车牌号为川Ｒ×××××的车辆，车辆本院已查封但未实际控制无法处置。本院将前述查询情况告知申请执行人后，申请执行人在本院指定的期限内未能提供被执行人有其他可供执行的财产线索。 本院认为，本案暂无执行条件，依法应当终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  舒友蛟 审判员  范 伟 审判员  伍宏山 二〇一九年十一月十九日 书记员  张 颖