沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初10160号原告:沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司，住所地沈阳市沈河区友好街10-1号新地中心15层（电梯楼层18层）01+02单元。统一社会信用代码：91210103578399118C。法定代表人：罗小波，系该公司执行董事。委托代理人：董今航，系该公司职员。委托代理人：杜宇航，系该公司职员。被告:田晶，女，1969年1月9日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司与被告田晶小额借款合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司的委托诉讼代理人杜宇航、被告田晶均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告立即向原告偿付剩余借款本金人民1062361.32元；2、要求立即向原告支付以本金1062361.32元及为基数的利息、罚息和催收工本费等，自2019年3月23日计算至实际偿清之日止，按合同约定及法律规定计算利息，不超过银行同期贷款利率的四倍，截止到立案之日应还利息为57280元，总计1119641.32元；3、要求判令我公司对被告抵押给我公司的位于沈阳市和平区长白西路58-9号（1-3-1）面积为259.01平方米房屋享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。事实与理由:2017年10月19日，被告与原告签订了《借款合同》、《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》，被告向原告借款金额134万元，被告将其名下位于沈阳市和平区长白西路58-9号（1-3-1）面积为259.01平方米房产抵押给原告，并办理房屋他项权证，原告依约向被告发放了贷款。2019年3月23日，被告未如期还款，经原告多次催收均无果。现原告依据《借款合同》第八条宣布合同项下债务提前到期。综上，被告的行为违反了原告的合同约定，给原告造成了严重的经济损失，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告田晶辩称，欠款打到我账户上是1146978.36元，我的总还款557302.99元，还了17个月，诉讼款让我还本金1062361.32元，还有47万元我不知道是什么钱。诉讼中说到23日后我就没有还，我5月还了一期，这个有银行对帐单为证。原告显示贷款是134万元，但到帐没有这些。我签过借款合同，但我手里没有借款合同，对于合同签字我认可，但我对合同合法性和有效性有异议，到现在我也没有看到合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月19日，原告作为授信人（甲方）与被告田晶作为授信申请人（乙方）签订编号为150117-2GE432378-01号《最高额授信合同》，约定，第一条1.1甲方自愿给予乙方贷款授信，授信期限为120个月，自2017年10月16日至2027年10月16日，授信额度为2362000元。1.2在本合同1.1款约定的授信期限及授信额度内，乙方可以多次向甲方书面申请发放贷款，根据乙方的申请，甲方按照其授信管理规定对上述申请审批通过后，与乙方另签《借款合同》及各具体合同、协议，具体的权利义务以及授信期间、金额、利率、使用、还款方式等均根据单笔借款合同来确定。同日，原告作为抵押权人（甲方）与被告田晶作为抵押人（乙方）签订编号为150117-GD432378-01号《最高额抵押合同》，约定：为确保田晶与甲方签订的编号为150117-2GE432378-01号的《最高额授信合同》及其项下单笔借款合同的履行，保障甲方债权的实现，乙方自愿与甲方签订本最高额抵押担保合同。抵押财产为田晶名下位于沈阳市和平区长白西路58-9号1-3-1房屋（建筑面积259.01平方米）。担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于甲方按主合同提供的贷款本金、主合同项下借款人应支付的贷款利息和逾期贷款的罚息、复利、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方实现债权与担保权利而发生的费用。2017年10月23日，沈阳市规划和国土资源局出具辽（2017）沈阳市不动产证明第0366496号，证明原告为权利人，享有坐落于沈阳市和平区长白西路58-9号1-3-1房屋（建筑面积259.01平方米）的抵押权，被告田晶为义务人，抵押方式为最高额抵押权，担保债权数额：2362000元，债务履行期限：2017年10月16日起2027年10月16日止。同日，原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司作为贷款方（甲方）与被告田晶作为借款方（乙方）签订编号为150117-DJ432378-01号《借款合同》，约定，第二条贷款金额为1340000元，使用期限24个月，自2017年10月19日起至2019年10月19日止；第三条贷款利率为固定利率，年息16.2%；第四条乙方指定甲方将贷款划入刘娇账户；第五条5.1乙方采用前123期每期还款金额为32728.76元；第24期还款金额为961050.34元；第八条8.3（1）贷款到期而乙方未按约定偿还的，甲方将按本合同约定贷款利率的基础上上浮50%向乙方计收罚息。乙方未按本合同约定及时支付利息、罚息的，乙方应当按照本合同约定的贷款利率的150%按月向甲方支付复利。罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还之日止。（2）甲方对每笔逾期贷款有权向乙方收取逾期管理费。逾期管理费以逾期金额为基数，按每日万分之四的比例缴纳，自延迟支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。另查明，2017年10月23日，沈阳市规划和国土资源局出具辽（2017）沈阳市不动产证明第0366496号，证明原告为权利人，享有坐落于沈阳市和平区长白西路58-9号1-3-1房屋（建筑面积259.01平方米）的抵押权，被告田晶为义务人，抵押的方式：最高额抵押权，担保债权数额：2362000元，债务履行期限：2017年10月16日起2027年10月16日止。2017年10月23日，原告将1340000元借款转账到刘娇账户内。被告田晶按约定正常还款十六期，第十七期未足额还款，第十八期至第二十四期未还款。本院认为，原、被告签订的《借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方应遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告应依约按期偿还借款，但被告田晶没有按约定履行合同，违反合同约定，应承担违约责任。关于原告主张被告返还剩余借款本金1062361.32元，本院予以支持。关于原告主张被告田晶支付利息的问题,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，原告主张的借款利息应不高于法律保护的最高限额，即年利率24%，原告与被告田晶约定的利息为年利率16.2%，未超过年利率24%，故原告主张的利息，本院予以支持。关于罚息，因原告主张的罚息按合同约定计算，不超过年利率24%，符合法律规定，故本院予以支持。关于催收工本费，因原告未提供证据证明其实际发生该项费用，故本院不予支持。关于原告主张对被告提供的抵押物享有优先受偿权的问题，因原告已办理了被告田晶名下位于沈阳市和平区长白西路58-9号1-3-1（建筑面积259.01平方米）房屋的抵押权登记，且本案所涉借款发生在双方约定的最高额抵押合同期限之内，故对原告的该项请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：一、被告田晶于本判决发生法律效力后十五日内给付原告沈阳金融商贸开发区瀚华小额贷款有限公司剩余借款本金1062361.32元；二、被告田晶于本判决发生法律效力后十五日内给付原告沈阳金融商贸开发区瀚华小额贷款有限公司以借款本金1062361.32元为基数的利息和罚息（自2019年3月23日起至实际清偿日止，按合同约定计算，不得超过年利率24%）；三、如被告田晶逾期履行本判决上述第一、二项给付义务，则原告沈阳金融商贸开发区瀚华小额贷款有限公司对被告田晶提供的抵押房产（位于沈阳市和平区长白西路58-9号1-3-1房屋，建筑面积259.01平方米）享有优先受偿权；四、驳回原告沈阳金融商贸开发区瀚华小额贷款有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费14876元，保全费5000元，由被告田晶负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张育红人民陪审员  王 岩人民陪审员  胡心刚二〇一九年十一月八日法官助理周家安书记员李玉竹