山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终6317号上诉人（原审被告）：吴东萍，女，1972年3月4日出生，汉族，住莱州市。委托诉讼代理人：所鑫，山东嘉程律师事务所律师。委托诉讼代理人：安文静，山东嘉程律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：莱州市金海湾旅游开发有限公司，住所地：莱州市金仓街道永和路北。法定代表人：徐霞，任总经理。委托诉讼代理人：程永祥，男，1972年12月28日出生，汉族，住莱州市，系被上诉人法定代表人丈夫。上诉人吴东萍因与被上诉人莱州市金海湾旅游开发有限公司租赁合同纠纷一案，不服山东省莱州市人民法院（2018）鲁0683民初4603号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月28日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上诉人吴东萍上诉请求：请求贵院撤销原审判决第一项、第二项及第三项，改判驳回被上诉人对上诉人的相应诉讼请求。事实和理由：一、被上诉人租赁或承包标的物期间，对标的物造成污染及破坏，如在沙滩上打水泥基础、堆有两米高的土堆及堵塞排水沟等，被上诉人并未否认且现状至今仍保留在沙滩现场，故被上诉人未恢复原状及赔偿损失前，20万元保证金不能退还，更不应计付利息。二、虽合同上载明营业收入由上诉人方以“一卡通”方式收取，但“一卡通”系统约定由被上诉人购买，至今被上诉人未购买“一卡通”，故营业收入并未实际履行，现实也是被上诉人安排人员收取费用，故上诉人不应给付营业收入。另被上诉人提交的收款收据及小票，并非上诉人方收取，也无上诉人方人员签字，不应依据此材料计算营业收入。三、管理费是被上诉人应当交纳的，不应予以返还。本院二审期间，上诉人补充上诉意见称：一审法院认定被上诉人提交的收费小票作为证据错误，证据和在一审中笔录陈述相矛盾。被上诉人莱州市金海湾旅游开发有限公司二审庭审答辩称：没有答辩意见。莱州市金海湾旅游开发有限公司向一审法院起诉请求：1、返还原告保证金200000元及利息14157.64元；2、给付原告经营所得38088.2元及利息3326.9元；3、返还原告已缴纳的管理费17000元；4、赔偿原告经济损失100000元；5、承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：原告围绕诉讼请求依法向法院提交一系列证据，被告对原告提交的《莱州湾帕提海岸商铺租赁合同》一份、《莱州湾帕提海岸沙滩躺椅、遮阳伞承包协议书》一份、《莱州帕提海岸配套设施承包协议书》一份、《莱州帕提海岸停车场管理经营承包协议书》一份、2016年7月6日莱州帕提海岸旅游有限公司出具的收据三份、莱州市市场监督管理局的私营企业工商登记查询材料一份的真实性无异议，对有争议的证据法院认定：关于营业收入原告称经营收入系莱州帕提海岸旅游有限公司负责收取，对此被告不认可，原告提交收款收据及小票,原告称共126张合计为99080元，拟证实停车场及淋浴房的营业收入情况，提交程永祥与吴东萍微信聊天截图1份拟证实双方的营业收入未结算。另外，原告称收款收据和小票上签字人员都是被告吴东萍的工人，原告工人只负责将对方的收款收据拿回来，钱也是莱州帕提海岸旅游有限公司收取的。上述证据经质证，被告对收款收据及小票有异议，称系原告单方提供且无被告方的任何签字确认，而且按照谁收款谁出具收据的基本原理，如果该收据系收取的营业款项，那么更能够证实了收取的款项在原告处，所以该证据对原告主张没有证明力。被告对微信聊天截图有异议，称该证据不完整，仅是部分的截取而且内容根本不明确，也没有所谓的吴东萍方对原告主张的认可，证明不了原告的主张。被告对其该主张未提交有关证据。关于合同解除原告提交2017年6月16日吴东萍署名的合同解除通知书一份，拟证实上述四份合同已解除。经质证，被告对其真实性不予认可，但不申请鉴定。被告对其该主张未提交相关证据，故法院对上述合同解除通知书真实性予以确认。关于保证金及管理费原告提交的莱州帕提海岸旅游有限公司出具的三份收据载明该公司于2016年7月6日收取了原告保证金200000元及管理费17000元，被告虽对收据真实性无异议，但称因原告在使用被告方标的物期间对标的物造成了污染破坏，比如在沙滩上打有水泥基础并堆有两米高的土堆而且堵塞排水沟等行为，所以在原告方恢复原状及赔付被告方损失前保证金不应当给予退还。而17000元管理费是原告方应当缴纳的，该款不应当退还。被告对其主张未提交相关证据。关于经济损失原告称其为了经营而购买了储物柜，现被告终止合同给原告造成了损失，原告提交程永祥与青云储物柜的微信聊天及订单各一份。经质证，被告不予认可，称证明不了原告实际购买了涉案货物，更证明不了其主张的购买货物已经用在了涉案项目上，而且假如原告购买，原告也没有提供相关实物，而且原告也没有任何损失。原告对其该主张未再提交其他证据。经审查确认的证据及双方当事人陈述，法院认定事实：莱州帕提海岸旅游有限公司系自然人独资有限责任公司，法定代表人为吴东萍。2016年7月5日，原告莱州市金海湾旅游开发有限公司与莱州帕提海岸旅游有限公司分别签订《莱州湾帕提海岸商铺租赁合同》、《莱州湾帕提海岸沙滩躺椅、遮阳伞承包协议书》、《莱州湾帕提海岸配套设施承包协议书》、《莱州帕提海岸停车场管理经营承包协议书》各一份，其中，《莱州湾帕提海岸商铺租赁合同》约定：莱州市金海湾旅游开发有限公司租赁莱州帕提海岸旅游有限公司商铺一处，租赁期限自2016年7月15日起至2016年10月8日，租赁费于每月月底前即时清算，莱州帕提海岸旅游有限公司按照相应比例扣留租赁费后，将剩余营业收入汇入莱州市金海湾旅游开发有限公司指定银行账户。协议签订之日起1个工作日内，莱州市金海湾旅游开发有限公司需向莱州帕提海岸旅游有限公司交纳承包保证金100000元，并由莱州帕提海岸旅游有限公司出具保证金收据。期满后，如不存在合同约定事由，保证金全额无息退还。本合同签订之日起3个工作日内，莱州市金海湾旅游开发有限公司需向莱州帕提海岸旅游有限公司交纳年度场地管理费6000元。《莱州湾帕提海岸沙滩躺椅、遮阳伞承包协议书》约定：莱州市金海湾旅游开发有限公司承包莱州帕提海岸旅游有限公司所属位于莱州市的莱州湾帕提海岸沙滩的沙滩躺椅、遮阳伞的经营管理权。承包期限自2016年7月15日起至2017年10月31日。由莱州帕提海岸旅游有限公司负责收取营业收入。承包费于每月月底前即时清算，莱州帕提海岸旅游有限公司按照相应比例扣留承包费后，将剩余营业收入汇入莱州市金海湾旅游开发有限公司指定银行账户。协议签订之日起1个工作日内，莱州市金海湾旅游开发有限公司需向莱州帕提海岸旅游有限公司交纳承包保证金20000元，并由莱州帕提海岸旅游有限公司出具保证金收据。期满后，如不存在合同约定事由，保证金全额无息退还。《莱州湾帕提海岸配套设施承包协议书》约定：莱州市金海湾旅游开发有限公司承包莱州帕提海岸旅游有限公司所属位于莱州市的莱州湾帕提海岸服务配套措施（包含：卫生间、淋浴、储物室）的经营管理权，承包期限自2016年7月15日起至2018年10月31日止。莱州帕提海岸旅游有限公司负责收取营业收入。承包费按照莱州市金海湾旅游开发有限公司经营收入分成的方式支付，即营业收入的60%作为承包费归莱州帕提海岸旅游有限公司所有，剩余40%营业收入归莱州市金海湾旅游开发有限公司所有。承包费于每月月底前即时清算，莱州帕提海岸旅游有限公司按照上述比例扣留承包费后，将剩余营业收入汇入莱州市金海湾旅游开发有限公司所有。营业收入的确定以一卡通系统统计的数据为准，营业收入于每月月底由双方核对账目结算一次，截止日期为次月月初1号至3号（遇节假日顺延）。本协议签订之日起1个工作日内，莱州市金海湾旅游开发有限公司需向莱州帕提海岸旅游有限公司交纳承包保证金40000元，并由莱州帕提海岸旅游有限公司出具保证金收据。期满后内，如不存在合同约定事由，保证金全额无息退还。本合同签订之日起3个工作日内，莱州市金海湾旅游开发有限公司需向莱州帕提海岸旅游有限公司交纳年度场地管理费5000元。《莱州帕提海岸停车场管理经营承包协议书》约定：莱州市金海湾旅游开发有限公司承包莱州帕提海岸旅游有限公司投资建设的莱州湾帕提海岸二号山地块地上停车场，进行停车收费经营管理工作，承包期限自2016年7月15日起至2018年10月31日止。莱州帕提海岸旅游有限公司负责停车场的统一收银。承包费按照莱州市金海湾旅游开发有限公司经营收入分成的方式支付，即营业收入的60%作为承包费归莱州帕提海岸旅游有限公司所有，剩余40%营业收入归莱州市金海湾旅游开发有限公司所有。承包费于每月月底前即时清算，莱州帕提海岸旅游有限公司按照上述比例扣留承包费后，将剩余营业收入汇入莱州市金海湾旅游开发有限公司指定银行账户。营业收入的确定以停车场收费系统统计的数据为准，营业收入于每月月底由双方核对账目结算一次，截止日期为次月月初1号至3号（遇节假日顺延）。本协议签订之日起1个工作日内，莱州市金海湾旅游开发有限公司需向莱州帕提海岸旅游有限公司交纳承包保证金40000元，并由莱州帕提海岸旅游有限公司出具保证金收据。期满后一周内，如不存在合同约定事由，保证金全额无息退还。上述合同签订后，原告于2016年7月6日依约缴纳了保证金200000元及管理费17000元,合同开始履行。莱州帕提海岸旅游有限公司于2017年3月14日注销，后吴东萍向莱州市金海湾旅游开发有限公司暨程永祥经理送达合同解除通知书1份，通知书载明：“自收到通知之日起，即日解除莱州帕提海岸旅游有限公司与莱州市金海湾旅游开发有限公司签订的四份合同，五日内联系吴东萍本人办理善后手续，包括退还履约保证金及场地管理费等费用。”后双方协商无果，原告诉至法院。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。莱州帕提海岸旅游有限公司系自然人独资有限责任公司，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己财产的，应当对公司债务承担连带责任。”本案被告系莱州帕提海岸旅游有限公司法定代表人，莱州帕提海岸旅游有限公司已于2017年3月14日注销，被告未提交有关证据证明其个人财产独立于公司财产，且对此未提出异议，故被告应对公司债务承担还款责任。关于营业收入双方签订的合同中有三份均明确约定由被告负责收取营业收入，且营业收入的结算是由被告按照比例扣除承包费后，将剩余营业收入汇入原告指定银行账户，根据庭审双方陈述及审查确认的证据，结合交易习惯，能够确认莱州帕提海岸旅游有限公司尚有部分经营收入未与原告结算，被告虽主张原告提交的收款收据及小票无己方签字，营业收入非系莱州帕提海岸旅游有限公司收取，但未提交相关证据，故法院对被告的该辩解主张不予采信。经法院对比核算，原告提交的收款收据及小票总计132张，合计金额为48977.50元。原告与莱州帕提海岸旅游有限公司签订的《莱州帕提海岸配套设施承包协议书》及《莱州帕提海岸停车场管理经营承包协议书》约定淋浴房、卫生间及停车场的营业收入的40%应归莱州市金海湾旅游开发有限公司所有。故被告应给付原告未付经营所得19591元。另，协议中约定营业收入应于每月月底前即时清算，被告未按约定给付相应款项，故原告要求被告给付自2016年10月起计算的经营所得利息3326.90元，根据相关法律规定，法院酌定被告给付原告自2016年10月1日起至起诉之日计算的经营所得利息2164.13元。（19591元×6%+19591×6%÷365天×307天）。关于保证金及管理费双方认可原告于2016年7月6日向莱州帕提海岸旅游有限公司缴纳保证金200000元及管理费17000元，法院予以确认，但被告称原告在使用标的物时对标的物造成污染破坏，不同意退还保证金，但被告对其该主张未提供相应证据，故法院对被告该辩解主张不予采信，被告应按约定返还原告保证金200000元。原告要求被告给付保证金利息14157.64元，因双方协议中明确约定：协议期满后内，如不存在合同约定事由，保证金全额无息退还，故合同履行期间，保证金不应计算利息，本案莱州帕提海岸旅游有限公司提前解除合同，但莱州帕提海岸旅游有限公司未在解除合同通知书约定的日期前返还保证金，故该公司应给付原告迟延给付期间（自2017年6月21日至起诉之日）的资金占用利息，原告主张保证金利息过高，法院酌定由被告给付原告保证金利息13413.70元（200000元×6%+200000元×6%÷365天×43天）。另外，被告称而17000元管理费是原告方应当缴纳的，不应当退还，因莱州帕提海岸旅游有限公司注销，双方签订合同提前解除，根据协议约定，原告缴纳的管理费为一年度的费用，故合同解除前对应管理费不应退还，但合同解除后剩余部分管理费应予退还，经法院核算，被告应退还原告管理费884.93元（17000元÷365天×19天）。关于经济损失原告称被告提前终止合同给其造成损失，要求被告赔偿其100000元，原告虽提交程永祥与青云储物柜的微信聊天及订单，但被告不予认可，且原告未再提交其他有效证据证明其损失情况，故对于原告该主张法院不予支持，待原告有充足证据后可另行起诉。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国公司法》第六十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告吴东萍给付原告原告莱州市金海湾旅游开发有限公司保险金本息213413.70元（包括：保证金200000元及利息13413.70元）。二、被告吴东萍给付原告莱州市金海湾旅游开发有限公司经营所得及利息21755.13元（包括：19591元及利息2164.13元）。三、被告吴东萍返还原告莱州市金海湾旅游开发有限公司管理费费884.93元。四、驳回原告莱州市金海湾旅游开发有限公司要求被告吴东萍赔偿其经济损失100000元的诉讼请求。以上一、二、三项合计，被告吴东萍共给付原告莱州市金海湾旅游开发有限公司款236053.76元，限被告于判决生效后十日内付清。如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6888.59元，减半收取3444.30元，由原告莱州市金海湾旅游开发有限公司负担1024元，由被告吴东萍负担2420.30元，保全费2420元，由被告吴东萍负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交光盘一张，有四份视频资料，证实水泥基础和排水沟是被上诉人设置的，被上诉人以视频中没有水泥基础与排水沟堵塞的问题，且视频是2017年8月份的视频，与本案无关为由，不予认可。本院认为，2016年7月5日，被上诉人与莱州帕提海岸旅游有限公司分别签订《莱州湾帕提海岸商铺租赁合同》、《莱州湾帕提海岸沙滩躺椅、遮阳伞承包协议书》、《莱州湾帕提海岸配套设施承包协议书》、《莱州市帕提海岸停车场管理经营承包协议书》各一份，被上诉人按协议约定支付20万元保证金及17000元管理费；2017年3月14日莱州市帕提海岸旅游有限公司注销，后向被上诉人送达合同解除通知书一份，承诺由上诉人办理退还履行保证金及场地管理费事宜中产生纠纷，被上诉人起诉主张权利。上诉人主张不应退还保证金、管理费，不应支付经营收入的理由：一是被上诉人在沙滩上打有水泥基础、堆土堆并堵塞排水沟，故保证金不应退还；二是管理费系上诉人应当收取的，不应退还；三是上诉人并未收取被上诉人的经营收入，不应支付合同约定比例的经营收入。关于保证金，上诉人二审中提供的录像资料并不能证实被上诉人对于沙滩进行了破坏，故上诉人主张不应退还保证金，理由不当。关于管理费，被上诉人交纳的系全部租赁期间的管理费，而在上诉人未履行期满提前解除合同的情况下，被上诉人要求退还合同未履行部分，应予支持。关于经营收入，双方签订的合同中虽约定了经营收入的比例分成，但前提系上诉人收取费用，但实际履行中，双方并未办理“一卡通”等经营手续，被上诉人提交的小票系被上诉人持有，被上诉人主张小票签字系上诉人人员所为，亦未提交证据证实，且亦与被上诉人租用上诉人场地自主经营存在矛盾，故被上诉人仅以其自持的小票向上诉人主张经营收入，证据不足，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求除经营收入外其余请求均不能成立，应予驳回；一审判决除经营收入外认定事实清楚，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持山东省莱州市人民法院（2018）鲁0683民初4603号民事判决第一项、第三项、第四项及迟延履行项；二、撤销山东省莱州市人民法院（2018）鲁0683民初4603号民事判决第二项、合计项；三、驳回被上诉人莱州市金海湾旅游开发有限公司主张经营收入的诉讼请求。一、二审案件受理费共8285.11元，由上诉人吴东萍负担6497.54元，被上诉人莱州市金海湾旅游开发有限公司负担1787.57元，保全费2420元，由上诉人吴东萍负担。本判决为终审判决。审判长  曹红岩审判员  慈勤哲审判员  尹鹏亮二〇一九年十一月十四日书记员  王译伟