广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初4816号原告：黄金华，男，1965年10月7日出生，汉族，住广东省英德市******委会滑石水组。身份证号码：440************914。委托诉讼代理人：黄明峰，男，1998年7月19日出生，汉族，住广东省英德市******委会滑石水组。身份证号码：441************932。系黄金华的儿子。被告：黄路彬，男，1983年12月23日出生，汉族，住广东省英德市******委会滑石水组。身份证号码：441************918。委托诉讼代理人：蔡仕社，男，1937年3月27日出生，汉族，住广东省英德市******委会下门组。身份证号码：440************919。系黄路彬的表伯。原告黄金华与被告黄路彬农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄金华及其委托诉讼代理人黄明峰、被告黄路彬及其委托诉讼代理人蔡仕社到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄金华向本院提出诉讼请求：一、判决被告向原告付清工程款欠款17000元；二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年7月，原告为被告承建二层半房屋，总面积250平方米，当时约定包工不包料，按380元/平方米计算，总工程款为99000元（其中拦河和化粪池4000元）。楼房建好后，被告共支付了工程款82000元给原告，尚欠17000元。为追讨欠款，原告曾向英德市大湾镇人民调解委员会（以下简称大湾调委会）申请调解，但被告以房屋质量有问题为由拒绝付款，调解失败。被告的房屋早已入住，没有质量问题。被告黄路彬辩称，被告与原告本是同族堂兄弟，基于互相信任，达成口头协议，约定原告为被告建房，单价350元/平方米，包工不包料。2015年7月开始，共建了二层半房屋，总面积为250平方米，计工程款91500元，减除去已付82000元，仍欠9500元。双方约定原告包工完成工程，被告另倒楼面4次，人工款3200元应由原告承担。楼房建成后，出现了质量问题，楼面和四周墙角漏水。被告当即要求原告修补，但是原告不予理睬。被告无奈购买防水原材料请人进行修补二次，共用去4000元。原告所做房屋即使修复了仍然漏水，还需要再次修复。以上共14700元。被告实际仍欠原告2300元（91500元-82000元-3200元-4000元），被告在结算时准备付清尾款，但原告拒绝收取，要被告支付17000元。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2015年7月，原、被告口头约定原告为被告承建二层半楼房，总建筑面积250平方米，包工不包料。工程完工后，于2016年11月交付被告使用。后来，双方当事人因工程款和漏水（渗水）问题产生纠纷。涉案工程没有设计图纸；原、被告之间不仅没有签订书面合同作详细明确约定，而且对于施工和收付款等也无完善手续。2019年4月23日，原告向大湾镇综治中心申请调处。大湾镇综治中心受理后，交大湾调委会进行调处。2019年5月14日，大湾调委会作出《调解终结书》，其中主要内容如下：一、2019年5月5日，组织原告和被告的妻子周欣进行调解。原告称：为被告建房单价为380元/平方米，总建筑面积250平方米，计款99000元，已收取82000元，要求被告支付余欠工程款17000元。周欣称：是欠原告人工费17000元，但是原告所做工程出现质量问题，导致多处漏水，已另找他人修补，要求扣除10000元，只同意支付7000元。二、2019年5月10日，再次组织原告和被告进行调解。被告称：找第三方修复二楼厕所、楼面用了2100元，买材料用了5300元，现在房屋楼面、厕所还要返修，要扣除原告人工费用10000元，只同意支付7000元。原告称：同意扣除人工费用3000元，如果被告有诚意，可扣除7000元，不同意扣除10000元。三、当事人可通过到人民法院诉讼解决。庭审中，被告认为已支付84200元，原告否认，只承认收取82000元。被告表示已对楼面和厕所进行了返工，支付材料费用2000元，人工费用2100元，共按4000元计算；目前已经解决楼面漏水问题，但是厕所的排污管以及墙边仍漏水。被告提供了现场照片证明漏水（渗水）情况，但没有举证证明支付费用情况。由于原告以包工不包料的方式承包涉案工程，不排除建筑材料问题或施工技术问题导致漏水（渗水），被告申请对该质量问题进行司法鉴定。本院认为，原、被告缺乏风险意识，不仅没有签订书面合同作详细明确约定，而且对于施工和收付款等无完善手续，涉案工程也没有设计图纸。因此，原、被告均应承担相应的法律责任。原告已完成涉案工程，被告夫妻在大湾调委会调处时承认尚欠工程款17000元，可以认定被告欠原告工程款17000元属实，被告应当支付给原告。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”被告已使用涉案房屋3年，根据上述规定，不论是建筑材料问题还是施工技术问题导致漏水（渗水），无需进行对该问题进行司法鉴定，原告只在房屋的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。考虑到工程确实存在漏水（渗水）问题，原、被告本是宗亲，冤家宜解不宜结，应公平合理妥善处理纷争，避免损失扩大，结合在大湾调委会调处时的情况，酌情确定在工程款中扣减8000元，作为解决纷争。扣减后，被告仍应支付工程款（人工费用）9000元给原告。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、限被告黄路彬于本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付工程款（人工费用）￥9000.00元。二、驳回原告黄金华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费￥112.50元（原告黄金华已预交），由原告黄金华负担￥52.50元，被告黄路彬负担￥60.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  赖付亮二〇一九年十一月二十六日书记员  李艳婷附1：相关法律、司法解释条文《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。附2：英德市人民法院标的款账号情况户名：英德市人民法院，开户行：中国银行清远英德和平中路支行，账号：7133*****345。如当事人要汇款到该账户，请在汇款单上将案件的案号附上，否则无法认定案号，无法入账。