湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0106民初11618号原告：孟某1，男，汉族，1963年7月30日出生，居民身份证住址湖南省长沙市雨花区，委托诉讼代理人：向姣英、刘斌静，武汉市武昌区楚天法律服务所法律工作者。被告：孟某2，男，汉族，1960年9月23日出生，户籍地武汉市武昌区，被告：孟某3，女，汉族，1943年9月20日出生，居民身份证住址湖北省随州市曾都区，原告孟某1诉被告孟某2、孟某3继承纠纷一案，本院于2019年5月30日受理后，依法适用普通程序于2019年10月28日公开开庭进行了审理。原告孟某1及其委托诉讼代理人向姣英、刘斌静，被告孟某2到庭参加诉讼，被告孟某3经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孟某1向本院提出诉讼请求：一、判令坐落于武汉市武昌区首义路街首义四巷××楼××号（以下简称首义四巷××楼××号）、建筑面积66.66平方米的房屋由原告所有。该房屋所有权证号：武房权证昌字第××，土地使用证号：武昌国用（改2001）字第06935号。事实与理由：原被告系兄弟姊妹关系。其父母生前共同拥有一套坐落于首义四巷××楼××号的房屋，建筑面积为66.66平方米；原被告父亲孟少卿于2010年6月13日死亡，母亲王才芳于2018年9月24日死亡。2010年3月6日，孟少卿立遗嘱：将自己遗产留给妻子王才芳，其中包括坐落于首义四巷××楼××号的房屋。遗嘱委托儿子孟某1执行。2017年10月24日王才芳自书遗嘱：将自己和孟少卿共有的坐落于首义四巷××楼××号，建筑面积66.66平方米的一套住房，去世后自己的份额和丈夫遗留给她的份额由大儿子孟某2继承40%的份额，小儿子孟某1继承60%的份额。2019年5月18日，孟某2与孟某1就该住房的归属已达成协议，孟某2放弃对该房屋继承份额。原告依照法律的相关规定诉至法院。被告孟某2辩称：现在我不认可与原告于2019年5月18日签订的《协议书》。房屋的继承应当按照父母亲所立的遗嘱来分配，并按照房屋现在的评估价值予以补偿。被告孟某3在答辩期内未向本院提交书面答辩状。原告孟某1为支持其主张，举证如下：证据一、孟少卿与王才芳死亡医学证明书各一份；孟少卿的干部履历表。拟证明原被告的父亲孟少卿于2010年6月13日死亡，母亲王才芳于2018年9月24日死亡；继承人有孟某2、孟某1、孟某3。证据二、房屋所有权证；国有土地使用证。拟证明原被告父母亲在世时共同购买有坐落于首义四巷××楼××、建筑面积66.66平方米的房屋一套。证据三、孟少卿遗嘱；王才芳遗嘱。拟证明孟少卿在世时留有遗嘱，指定其所有房产遗留给妻子王才芳；王才芳去世前留有遗嘱，指定坐落于首义四巷××楼××房屋40%所有权由孟某2继承，60%所有权由孟某1继承。证据四、《协议书》。拟证明原告孟某1与被告孟某2就坐落于首义四巷××楼××、建筑面积66.66平方米的房屋分配达成一致的事实。被告孟某2为支持其主张，举证如下：湖北省沙洋人民法院（2012）鄂沙洋刑执字第02252号刑事裁定书；湖北省沙洋广华监狱（2012）广监释证字第648号释放证明书。拟证明孟某2现在经济困难，对2019年5月18日的协议不予认可。被告孟某3未向本院提交书面证据。当事人对证据的质证意见及本院认证如下：孟某3未到庭对孟某1、孟某2提交的证据进行质证。孟某2对孟某1提交的证据一、二、三均无异议；本院对上述证据予以确认。孟某2对孟某1提交的证据四的真实性无异议，但认为本人现在没有房屋，房屋的继承应当按照父母亲所立的遗嘱来分配，并按照现在房屋评估价值来补偿；本院认为对孟某1提交的证据四的真实性予以确认。孟某1对孟某2提交的证据的真实性无异议，但认为与本案无关；本院对孟某2提交的证据的真实性予以确认。根据当事人的举证、质证及本院认证，本院查明以下基本事实：被继承人孟少卿与王才芳系夫妻关系。孟少卿与前妻生育有孟某3，与王才芳生育有孟某2、孟某1。孟少卿名下有1999年8月8日登记的坐落于首义四巷××楼××、建筑面积66.66平方米、个人产权100%，房屋所有权证号武房权证昌字第××号房屋一套。孟少卿于2010年3月6日立遗嘱一份，遗嘱主要载明：“我自愿将下列归我所有的财产遗留给妻子王才芳。1、房产：武房权证昌字第××号，房屋坐落首义四巷××楼××号，建筑面积66.66平方米；2、我剩余现金的余额；……”孟少卿于2010年6月13日死亡。王才芳于2017年10月24日立遗嘱一份，主要载明：“我和丈夫（亡）孟少卿共有坐落于首义四巷××楼××、建筑面积66.66平方米房屋一套。因我年岁已高，为了防止我死亡后继承人为财产发生纠纷，特立下此遗嘱。如我死后，上述房产中属于我所有的份额和我应继承丈夫50%的遗产份额留给孟某240%的份额，留给孟某160%的份额。与其他人无关。”王才芳于2018年9月24日死亡。2019年5月18日，孟某2与孟某1签订《协议书》一份，主要载明:“孟某2与孟某1系胞兄弟关系，因父母对生前遗留的房产立有遗嘱，经双方协商达成如下协议：一、坐落于首义四巷××楼××、建筑面积66.66平方米的房屋系父母的遗产，母亲遗嘱孟某2占该房屋40%的份额，孟某1占该房屋60%的份额。二、双方协商同意由孟某1补偿孟某230万元，孟某2放弃以上房屋40%份额的继承权，该40%的份额孟某2赠与孟某1，以上房屋孟某1占有100%的继承权。三、支付款项方式：双方在法院走诉讼程序，待法院判决文书生效后三日内孟某1以转账方式一次性给付孟某2补偿款30万元，否则，孟某1应按30万元的日万分之五承担违约责任。四、本协议经双方及见证人签字并盖手印后生效。”协议书有孟某2、孟某1及见证人张某签字并加盖手印。现孟某1诉至本院，诉请如前。本案的争议焦点：孟某2与孟某1于2019年5月18日签订的《协议书》的效力。本院认为，被继承人孟少卿于2010年6月13日死亡，继承已经开始。孟少卿生前立有遗嘱，其遗产按照遗嘱继承办理。孟少卿于2010年3月6日立遗嘱一份，指定其所有的坐落首义四巷××楼××、建筑面积66.66平方米房屋由其配偶王才芳继承，而该房屋属于孟少卿与王才芳共同所有，该房屋的一半属于王才芳，另一半由王才芳继承。因此，孟少卿于2010年6月13日死亡时，坐落于首义四巷××楼××、建筑面积66.66平方米房屋所有权归王才芳一人所有。王才芳于2018年9月24日死亡，其生前立有遗嘱，其遗产按照遗嘱继承办理。王才芳于2017年10月24日立遗嘱一份，指定坐落于首义四巷××楼××、建筑面积66.66平方米房屋由孟某2继承40%的份额、孟某1继承60%的份额。因此，王才芳于2018年9月24日死亡时，坐落于首义四巷××楼××、建筑面积66.66平方米房屋40%的份额归孟某2所有、60%的份额归孟某1所有。孟某2与孟某1与2019年5月18日签订的《协议书》，形式上合法，内容不违反法律法规强制性规定，且符合《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第四十七条“继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。”第四十九条“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。”的规定，上述《协议书》合法、有效。《协议书》生效后，即对当事人具有约束力。《协议书》约定“坐落于首义四巷××楼××、建筑面积66.66平方米房屋系父母的遗产，母亲遗嘱孟某2占该房屋40%的份额，孟某1占该房屋60%的份额。由孟某1补偿孟某230万元，孟某2放弃以上房屋40%份额的继承权，该40%的份额孟某2赠与孟某1，以上房屋孟某1占有100%的继承权。支付款项方式：双方在法院走诉讼程序，待法院判决文书生效后三日内孟某1以转账方式一次性给付孟某2补偿款30万元，否则，孟某1应按30万元的日万分之五承担违约责任。”上述协议视为孟某2以书面的形式放弃以上房屋40%份额的继承权，并由孟某1补偿孟某230万元。故本院确定坐落于首义四巷××楼××、建筑面积66.66平方米房屋归孟某1继承所有，孟某1补偿孟某230万元。孟某2以其无房居住，经济困难对放弃部分继承翻悔，本院认为其提出理由不充分且无充分证据证实，本院对其放弃部分继承翻悔，不予承认。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第二十五条、第二十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第四十七条、第四十九条、第五十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、登记在被继承人孟少卿名下坐落于武汉市武昌区首义路街首义四巷26号4楼4号、建筑面积66.66平方米房屋（所有权证号武房权证昌字第××号）归原告孟某1所有。被告孟某2、孟某3于本判决生效之日起十日内协助原告孟某1办理上述房屋的变更登记手续。二、原告孟某1于本判决生效之日起三日内给付被告孟某2财产分割款30万元。三、原告孟某1如果未按时履行本判决第二项义务，则原告孟某1以30万元为基数按照每日万分之五的标准，向被告孟某2支付自违约之日起至上述款项给付完毕之日的违约金。如果原告孟某1未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7300元、公告费560元，由原告孟某1负担6000元，由被告孟某2负担1860元（此款原告孟某1已垫付，由被告孟某2于本判决生效之日起三日内径行给付原告孟某1）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。审 判 长 周 琪人民陪审员 张 俊人民陪审员 罗金菊二〇一九年十一月二十六日法官助理贾心曌书记员桂坦