上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初31443号原告：蒋伟，男，1980年11月24日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：衷兴茂，上海禹众律师事务所律师。被告：袁小卫，男，1983年5月6日生，汉族，住安徽省。被告：毕廷廷，女，1985年4月18日生，汉族，住安徽省。原告蒋伟与被告袁小卫、毕廷廷民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年10月21日公开开庭进行了审理。原告蒋伟的委托诉讼代理人衷兴茂到庭参加了诉讼。被告袁小卫、毕廷廷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告蒋伟向本院提出诉讼请求：一、判令二被告共同向原告偿还借款本金260,000元、利息20,800元及相应违约金(自2018年5月9日起算至实际清偿之日止，按照月利息2%计算)；二、判令二被告共同向原告支付公证费1,300元；三、判令二被告共同向原告支付律师费25,000元；四、如二被告未履行上述第一项至第三项付款义务，原告可以与二被告协议，以抵押物即位于浙江省嘉兴市平湖市独山港镇新新小区1幢1单元306室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得借款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归二被告，不足部分由二被告继续清偿；五、诉讼费、公告费由二被告承担。事实与理由：2016年5月9日，原告转账给二被告260,000元，约定借期自2016年5月9日至2018年5月8日，每月利率1%，逾期则按日支付违约金，并办理相关公证和房屋抵押手续。双方约定被告收到该借款后先行向原告清偿前欠借款190,000元且已履行完毕。但二被告至今仅清偿自2016年6月至2017年9月期间利息，剩余本息和违约金至今未付。被告袁小卫、毕廷廷未到庭应诉答辩，也未向本院提交书证。本院经审理认定事实如下：2016年5月9日，原告向被告袁小卫转账付款260,000元。同日，被告袁小卫、毕廷廷以借款人(抵押人)的身份作为“甲方”、原告以出借人(抵押权人)的身份作为“乙方”，双方签订《借款抵押合同》并约定：1、借款金额260,000元。……2、借款期限自2016年5月9日至2018年5月8日止。……3、借款利率为月息一分，利息按月结算，由甲方于每月十日支付乙方。4、还款方式：借款到期本金一次性付清，并由甲方通过银行转账方式归还乙方……。5、为保证合同的履行，甲方以其所有的坐落于(浙江省)平湖市独山港镇新新小区1幢1单元306室的房屋【房权证：平湖房权证平字第XXXXXXXX-XXXXXXXX号，房屋建筑面积54.47平方米，国有土地使用证：平湖国用(2016)第01988号】抵押给乙方，作为借款人归还借款的担保。……抵押担保的范围为本《借款抵押合同》项下的借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用(包括但不限于法院诉讼费、执行费、抵押物处置费、保全费、律师费等)。……7、违约责任……3)甲方保证按约归还借款，如逾期归还，则按日支付违约金(按年息24%计算)。4)甲方未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的法院申请拍卖、变卖抵押物，用于抵偿借款本息、违约金和实现债权的其他费用，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直到甲方还清乙方全部借款本息、违约金和实现债权的其他费用为止。8、本合同经甲、乙双方签名(盖章、捺指印)并自乙方提供借款时生效。本合同生效后，双方持本合同公证书到房屋登记机构办理房屋抵押登记；有关公证、抵押登记等一切费用均由甲方承担。同日，浙江省平湖市公证处为上述合同进行公证，并出具公证号为(2016)浙平证字第847号公证书。原告为此支出公证费1,300元。另查，(一)2016年5月9日，原、被告就上述抵押物签订《抵押物清单》并由两被告作为抵押人在该清单上署名。(二)坐落于浙江省平湖市独山港镇新新小区1幢1单元306室的房屋所有权人登记为二被告。2016年5月11日，原告作为抵押权人，以该房屋办理了抵押权登记，债权数额为260,000元。(三)原告聘请律师参与本案诉讼，支出律师代理费25,000元。又查明，2015年11月3日，原告向被告袁小卫转账付款六笔资金计30万元。2015年11月5日，被告袁小卫向原告转账付款两笔资金计100,000元。2015年11月10日，被告袁小卫向原告出具借条一份，载明被告袁小卫因资金紧张向原告借款200,000元，承诺于2015年12月10日归还。2016年3月22日，被告袁小卫向原告转账付款10,000元。2016年5月9日，被告袁小卫向原告转账付款三笔资金计140,000元。审理中，原告陈述：被告袁小卫因资金需要，于2015年11月3日向原告借款300,000元，在归还100,000元后，于2015年11月10日出具借条确认尚欠原告借款200,000元并承诺于当年12月10日还款，之后仅还款10,000元，尚欠借款本金190,000元未还；此后，二被告再次提出借款，并与原告约定签订涉案《借款抵押合同》等文件，被告袁小卫在收到原告出借资金260,000元后，以该资金陆续清偿了之前借款190,000元，故前述债务已结清，双方仅余本案债务未清偿；原告确认其已收到二被告支付的自2016年5月9日至2017年9月8日的借款利息，要求二被告归还借款本金260,000元并支付自2016年9月9日起的八期欠息20,800元以及以借款本金为基数自逾期之日即2018年5月9日起至实际清偿之日止的违约金。以上事实，有原告提供的《借款抵押合同》、《抵押物清单》、(2016)浙平证字第847号公证书及公证费发票、借条、原告名下中国工商银行借记卡账户历史明细清单、原告名下中国建设银行个人活期账户交易明细、涉案抵押物的房屋他项权证、聘请律师合同及律师代理费发票复印件、当事人陈述及审理笔录等在案佐证。本院认为，被告袁小卫、毕廷廷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其放弃了答辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由其自行负担。我国法律规定，公民之间合法的借贷关系受法律保护。原告与二被告之间的借款关系有涉案《借款抵押合同》、《抵押物清单》、(2016)浙平证字第847号公证书、原告银行账户明细等证据佐证，系双方真实意思表示，其主要内容并没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，本院依法予以确认。原告已举证其于2016年5月9日给付被告袁小卫260,000元，另就被告袁小卫于当日还款资金系清偿双方之前债务作出详细解释并附相应书证，本院确认原告已完成涉案《借款抵押合同》项下的资金交付义务，故双方借款合同关系依法成立，二被告应按约清偿借款本息。双方合同约定借期期限截至2018年5月8日，逾期则按年息24%计付违约金，二被告未向本院举证其已就本案借款本息、违约金向原告全部或部分清偿，由此产生的法律后果由其自负。原告自认已收到截止2017年9月8日的借款期内利息，系对自身权益的处分，并无不当之处，本院可予确认。二被告未按约及时支付自2017年9月9日起至2018年5月8日止的借款利息20,800元(260,000元×1%×8),至今未归还借款本金260,000元，在借款期满后也未向原告支付相应违约金，二被告的上述行为均已违约，应承担相应法律责任。因此，原告要求二被告归还借款本金260,000元、支付该款的期内利息20,800元、支付违约金(以260,000元为基数，自2018年5月9日起算至实际清偿之日止，按年利率24%计算)，合法有据，本院可予支持。为保证涉案合同的履行，二被告自愿以坐落于浙江省平湖市独山港镇新新小区1幢1单元306室的房屋为抵押物并已依法办理抵押登记，该抵押行为合法有效，本院予以确认。原告要求对抵押物优先受偿，合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条,《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告袁小卫、毕廷廷应于本判决生效之日起十日内归还原告蒋伟借款本金260,000元；二、被告袁小卫、毕廷廷应于本判决生效之日起十日内给付原告蒋伟借款利息20,800元；三、被告袁小卫、毕廷廷应于本判决生效之日起十日内给付原告蒋伟违约金(以借款本金260,000元为基数，自2018年5月9日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算)；四、被告袁小卫、毕廷廷应于本判决生效之日起十日内给付原告蒋伟律师代理费25,000元；五、如被告袁小卫、毕廷廷届时不能履行上述第一、二、三、四项规定的还款义务，原告蒋伟可以与被告袁小卫、毕廷廷协议，以抵押物即坐落于浙江省平湖市独山港镇新新小区1幢1单元306室的房屋折价，或申请拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。该抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告袁小卫、毕廷廷所有，不足部分由被告袁小卫、毕廷廷清偿；六、被告袁小卫、毕廷廷应于本判决生效之日起十日内给付原告蒋伟公证费1,300元。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,301元(原告蒋伟已预交)，公告费560元，合计6,861元，由被告袁小卫、毕廷廷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 金 丹人民陪审员 沈 虹人民陪审员 张德义二〇一九年十一月四日书 记 员 秦 叶附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。