安徽省砀山县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1321民初4011号原告：范存典，男，1971年1月11日出生，汉族，住安徽省宿州市砀山县。委托诉讼代理人：赵春礼，砀山县城关镇法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：丁超群，砀山县城关镇法律服务所法律工作者。被告：赵强，男，1970年12月31日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。被告：砀山县金马房地产开发有限公司，住所地安徽省宿州市砀山县经济开发区古城商业街，统一社会信用代码91341321697387056K。法定代表人：俞宝航，该公司负责人。原告范存典与被告赵强、砀山县金马房地产开发有限公司（以下简称砀山金马房地产公司）建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告范存典及其委托诉讼代理人丁超群，被告赵强到庭参加诉讼，被告砀山金马地产公司的法定代表人俞宝航经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。范存典诉称：2016年11月23日，范存典与赵强签订金马龙园22＃、29＃楼外墙真石漆施工合同，承包该工程外墙真石漆的施工，双方约定：涉案工程的外墙真石漆工程采取包工包料的方式承包，每平方米48元；单体（本栋楼）工程完工后，一个月内支付总工程款的60﹪，竣工验收后一个月支付35﹪，余款5﹪一年内无质量问题一次性付清。本工程的付款由砀山金马房地产公司担保，总工程款为473480.16元。范存典按照合同约定完工验收后，范存典一直未付工程款，直到2019年元月20日才支付部分工程材料款100000元，下欠373480.16元，赵强、砀山金马房地产公司拖至今日仍未付。现提起诉讼，请求判令：1、赵强支付工程款373480.16元及逾期付款利息（按银行贷款利率自2019年元月20日起计算至付清款之日止），砀山金马房地产公司承担连带付款责任。2、由被告承担本案的诉讼费用。赵强辩称：范存典诉状中陈述的外墙真石漆施工合同属实，砀山金马房地产公司的该工程是范存典与砀山金马房地产公司谈的，赵强只是签订的合同，当时说的工程款是砀山金马房地产公司发放，工程款不在赵强这里要，最后从赵强的工程款中扣除。赵强与范存典签订合同没有从中获得任何利润，工程款也不应由赵强支付。赵强承包的这个工程，至今也没有领到工程款，现在赵强也没有能力支付范存典下欠的工程款，范存典只有找砀山金马房地产公司催要。砀山金马房地产公司未进行答辩。经审理，本院查明如下案件事实：砀山金马房地产公司系依法登记设立的有限责任公司，从事房地产开发销售等经营活动。涉案‘金马龙园’22＃、29＃楼及辅助门面房系砀山金发房地产公司开发。该22＃、29＃楼及辅助门面房的工程施工建设由赵强承包。2016年11月23日，赵强（甲方）与范存典（乙方）签订《金马龙园22＃、29＃楼外墙真石漆施工合同》，将22＃、29＃楼及辅助门面房的外墙真石漆的施工以包工包料的方式转包给范存典，约定：工程承包单价48元/平方米，施工面积以实际粉刷面积丈量为准。（付款方式）单体（本栋按）工程完成后一个月之内由甲方付给乙方本栋总工程款的60﹪，竣工验收后一个月之内支付总工程款的35﹪，余款5﹪一年内无质量问题一次性付清，（备注：本工程付款由砀山金马房地产公司担保）；如甲方违约，由砀山金马房地产公司出面协调从甲方工程款中扣除，如无现金支付，砀山金马房地产公司提供手续齐全的门面房或商品房，按开盘价格作为工程款付给乙方。本合同甲乙双方、开发商各一份，自签字之日起开始生效。涉案合同下方，赵强、范存典均在合同甲、乙方落款处签了名字，砀山金马房地产公司在担保方落款处加盖了该公司的印章。前述合同签订后，范存典进行了涉案工程的外墙面真石漆施工建设，并施工完毕。2017年6月17日，经赵强支付给范存典涉案工程材料款100000元。2019年元月20日，涉案金马龙园22＃、29＃楼及辅助门面房外墙真石漆施工工程款项经赵强与范存典结算，合计下欠范存典工程款373480.16元。上述案件事实，有金马龙园22＃、29＃楼外墙真石漆施工合、及金马龙园22＃、29＃楼外墙真石漆实际粉刷总方数和下欠工程款373480.16元的书面结算单，以及当事人、委托诉讼代理人的陈述在案佐证。本院认为：涉案《金马龙园22＃、29＃楼外墙真石漆施工合同》签订后，范存典已经实际施工完毕，赵强与范存典也进行了该工程的实际粉刷总方数及下欠工程款项373480.16元的书面结算确认，视为系赵强与范存典的真实意思表示，本院予以确认。赵强系涉案合同的转包方，并已进行了下欠范存典工程款的结算确认，其应当于结算后及时将下欠款项支付给范存典。赵强没有及时给付范存典前述下欠款项造成范存典一定的财产利益损失，范存典要求给付逾期付款利息的诉讼请求应予支持。参照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，涉案逾期付款的利息计算以按照同期中国人民银行发布的同类贷款利率自2019年1月20日起计算至付清款之日止为宜。因此，范存典要求赵强给付下欠工程款373480.16元逾期付款利息的诉讼请求，本院予以支持。关于范存典要求砀山金马房地产公司承担连带保证责任的问题。依据涉案施工合同，砀山金马房地产公司虽在涉案合同担保方处加盖了印章，但其约定的承担担保的给付方式为‘如甲方违约，由砀山金马房地产公司出面协调从甲方工程款中扣除，如无现金支付，砀山金马房地产公司提供手续齐全的门面房或商品房，按开盘价格作为工程款付给乙方’。按照该约定，砀山金马房地产公司对前述工程款项承担担保责任，系在下欠赵强的工程款范围内以提供手续齐全的门面房或商品房按开盘价格作为工程款付给范存典，以抵付赵强的工程款。范存典的其他诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。赵强的前述抗辩意见，无事实和法律依据，本院不予采纳。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、赵强于本判决生效后十日内给付范存典（下欠）工程款计373480.16元及逾期付款利息（自2019年1月20日起按照同期中国人民银行公布的同类贷款利率计算至还清款之日止）。砀山县金马房地产开发有限公司对前述下欠款项，在下欠赵强的工程款范围内以提供手续齐全的门面房或商品房按开盘价格折款作为工程款抵付给范存典（以抵付赵强的工程款）；二、驳回范存典的其他诉讼请求。如果未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3451元，由赵强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判员  刘善宗二〇一九年十一月十二日书记员  宋晴晴附：本案所适用的法律条文《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第十七条：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。