河南省汤阴县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0523民初1689号原告：田某某，女，1961年5月21日出生，汉族，居民，住汤阴县。委托诉讼代理人：肖敬雷，安阳市汤阴县鹏举法律服务所指派法律工作者。被告：河南某某某某建筑工程有限公司，住所地：鹤壁市浚县王庄镇政府西侧。法定代表人：师某某，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡自平，浚县屯子镇法律服务所指派法律工作者。被告：刘某某，男，1968年11月10日出生，汉族，居民，住河南省商城县。委托诉讼代理人：李杰，河南栋梁律师事务所律师。被告：胡某某，女，1970年1月30日出生，汉族，居民，住河南省商城县。委托诉讼代理人：李远龙，河南栋梁律师事务所律师。被告：朱某某，男，1972年10月19日出生，汉族，住河南省荥阳市原告田某某与被告河南某某某某建筑工程有限公司（以下简称某某某某公司）、刘某某、胡某某租赁合同纠纷一案，被告某某某某公司不服河南省汤阴县人民法院（2018）豫0523民初2919号民事判决（以下简称原一审判决），提出上诉，河南省安阳市中级人民法院于2019年5月15日作出（2019）豫05民终909号民事裁定，撤销原一审判决，发回本院重审。被告刘某某以朱某某系案涉建设项目实际承包人，与本案具有法律上直接利害关系为由申请追加朱某某为本案被告，其他各方当事人也均不持异议，本院追加朱某某为被告参加诉讼后，依法另行组成合议庭，分别于2019年7月25日、8月29日公开开庭进行了审理。原告田某某及其委托诉讼代理人肖敬雷、被告刘某某及其委托诉讼代理人李杰、被告胡某某的委托诉讼代理人李远龙、被告某某某某公司的委托诉讼代理人胡自平、被告朱某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告田某某向本院提出诉讼请求：1、截止2016年11月19日，要求被告给付租赁费245510.4元及违约金（以245510.4元为基数，按月3%，从2016年11月20日起至实际清偿完毕之日止）。2、返还扣件10458个、钢管1528.6米、内套头295根及相应租赁费（其中扣件按每个日租金0.004元、钢管每米日租金0.007元、内套头每根日租金0.02元，均从2016年11月19日计算至实际返还之日止）。3、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2015年9月11日，被告某某某某公司、刘某某、胡某某在鹤壁市××县王庄镇承建中鹤新城07地块24-38号楼的工程时，租用了原告的钢管等建筑设备，被告某某某某公司加盖印章予以确认。合同签订后，原告按照约定将租赁设备出租给被告，被告却不按照合同约定给付原告租赁费和返还租赁物。为维护原告合法权益，特诉至法院。被告某某某某公司辩称，我公司既未与原告签订任何租赁合同，也未使用原告的租赁物，某某某某公司没有承担租赁费、返还租赁设备的义务，应当驳回原告对我公司的诉讼请求。被告刘某某辩称，租赁费的数额应以双方核对为准。某某某某公司不让将租赁物从施工现场拉走导致刘某某无法及时返还租赁物。租赁合同上加盖有某某某某公司项目部印章，刘某某是按照某某某某公司指示作为经办人在租赁合同上签字，合同责任应当由某某某某公司承担。该租赁合同标的物使用在承包人某某某某公司承建的中鹤集团07地块，由于发包人、承包人未支付工程进度款，导致工程停工。原告要求刘某某支付违约金并承担连带责任不应得到支持。被告胡某某辩称，涉案租赁合同系某某某某公司与田某某之间的合同，胡某某仅是作为某某某某公司的资料员签字确认所收原告的租赁物，胡某某与本案无关也应驳回对其的诉请。被告朱某某辩称，本案租赁物用于中鹤集团07地块工地，该工地的发包方是浚县中鹤新城投资有限公司，承建方是某某某某公司，某某某某将其承建的部分工程转包给朱某某（共9栋楼，包含主体工程），朱某某将9栋楼中的6栋楼（22、23、32、33、36、37）分包给刘某某。工程结束后，朱某某支付刘某某380多万元工程款，其中包含租赁费，故朱某某不应再支付原告租赁费，应该由刘某某支付原告租赁费并返还设备等。原告为证明其诉讼请求，向法院提交如下证据：1、2015年9月11日租赁合同一份，该合同由朱某某加盖“河南某某某某建筑有限公司中鹤新城棚改房项目部”印章，刘某某在经办人处签名。2、租金计算清单三份，均由胡某某签字，时间分别为：2015年9月16日-2016年1月17日；2016年2月18日-2016年3月24日；2016年3月25日-2016年8月23日。3、河南某某某某建筑有限公司承建中鹤新城城市棚户区改造07地块24号-38号楼工地大门照片一张，系原告签订租赁合同时所拍摄。原告认为，上述3份证据可证明被告某某某某公司与原告签订租赁合同，实际租用原告设备，并下欠租赁费且未返还租赁设备，因刘某某是被告公司部门经理，刘某某又在合同上签字，工地项目经理朱某某加盖被告公司项目部印章，胡某某负责设备进出工地、对账，故主张上述被告应承担连带给付责任。根据庭审时朱某某所称本案租赁合同上的项目部印章并非由其加盖的辩解，原告提供同一工地另外3栋楼的租赁合同，上面均加盖有“河南某某某某建筑有限公司中鹤新城棚改房项目部”印章，并述称以上均由朱某某加盖。被告某某某某公司认为原告所提交的证据均与其无关，也不能证实其与原告之间存在租赁关系，以公司未刻制“河南某某某某建筑有限公司中鹤新城棚改房项目部”印章为由，对原告方证据均有异议也不认可。被告刘某某对原告所提供的证据均不持异议，但认为其作为经办人与原告签订租赁合同后，在原告要求加盖公司印章时，其带领原告找由朱某某在合同上加盖印章，其在合同上签字是职务行为；某某某某公司所持印章不真实、已经报案等辩由，历经原一审、二审、本次审理，其均未提供证据证实，即便被告公司未刻制该枚项目部印章，其将工程违法转包朱某某，未尽到监督责任，也应承担管理不善、监督不到位的责任。被告胡某某同刘某某意见一致，并认为其以收料员身份代表被告某某某某公司在租金计算清单上签字，履行的是职务行为，租赁设备也已物化于某某某某公司承建的07地块工程，故其本人不应承担责任。被告朱某某对原告方证据表达为不知情、不清楚、与其无关，进而否认其有在原告所提交的4份租赁合同上加盖印章的行为。被告某某某某公司提交证据如下：1、公司对外发包合同所使用的公章印模等材料，以证明案涉合同印章与公司印章不符。2、河南省浚县人民法院（2018）豫0621民初2717号民事判决书，以证明被告刘某某所诉租赁物与原告所主张租赁物相同，刘某某要求公司承担责任的诉请均被法院驳回。3、结构工程报告六份，以证明公司对外印章均是圆形而非椭圆。原告、被告胡某某、刘某某对某某某某公司提交的证据真实性无异议，但认为证据1、3只能证明某某某某公司承建涉案工程，不能证明涉案印章与某某某某公司无关。证据2判决未生效，该案尚在二审审理过程中，因此某某某某公司抗辩主张无事实依据。被告刘某某提交原一审时某某某某公司提交的情况说明复印件一份，证明该工程承包给朱某某、刘某某，某某某某公司、朱某某对该证据不认可。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月11日，原告田某某作为出租方（甲方），承租方署名为被告某某某某公司（乙方）签订一份租赁合同书，合同约定：“租赁物名称及价格寸半钢管米日租金0.007元，丢失赔偿7元/米，管扣个日租金0.004元，丢失赔偿3.5元/个，顶丝根日租金0.01元。租赁期限：合同签订之日起至乙方归还清租赁费止……租赁物只许在07地块24#-38#工地使用，乙方不得转租、转移、抵押，否则，造成的损失由乙方承担。租金结算办法：租赁期间，租金每月结算一次。乙方于满月后五日持款向甲方结付上月租金。否则乙方应按所欠款额的3%每月向甲方支付违约金。……本合同未尽事宜，甲乙双方应协商解决，协商不成的，由汤阴县人民法院管辖”，出租方田某某、承租方经办人刘某某分别在租赁合同上签字，租赁合同书加盖有“河南某某某某建筑有限公司中鹤新城棚改房项目部”印章。合同签订并多次交付租赁物后，原告核算并出具租金计算清单，其中2015年9月16日至2016年1月17日租金共计46352.2元，2016年2月18日至2016年3月24日租金共计36705.89元，2016年3月25日至2016年8月23日租金共计280475.08元，被告胡某某在计算清单上签字确认。庭审中，原告明确：截止2016年11月19日，下欠租赁费为245510.4元，应返还扣件10458个、钢管1528.6米、内套头295根及相应租赁费，其中扣件按每个日租金0.004元、钢管每米日租金0.007元、内套头每根日租金0.02元，均从2016年11月19日计算至实际返还之日止。各被告对原告以上所述日期、金额、数目、计算方式均不持异议，但对责任承担主体均持不同意见。另查明，浚县中鹤新城城市棚户区住房改造工程07地块21#-23#、32#-38#小区住宅工程发包方为浚县中鹤新城投资有限公司，承包方为本案被告某某某某公司，被告某某某某公司（甲方）与朱某某（乙方）签订一份直管项目经营承包合同，该合同约定：“工程名称：浚县中鹤新城城市棚户区住房改造工程07地块21#-23#、32#-37#楼；承包方式：包工、包料、包安全、包施工；朱某某同志为该工程承包负责人，甲方协助乙方组建浚县中鹤新城城市棚户区住房改造工程07地块21#-23#、32#-37#楼项目部，在经营承包期内，因债权人主张权利，导致司法机关或仲裁机构裁判项目部承担债务，如连带甲方承担责任的，由乙方承担全部赔偿责任；乙方承担税收与规费，待工程汇入指定账户后扣除税费、规费外，公司按完成工程量的1%提取。甲方协助乙方及时办理施工进驻手续，及时提供有关资料。协助办理项目所在地的注册、银行开户等手续；及时刻制项目所需印章，保证日常工作正常进行，印章由甲方委派人员保管。乙方必须加强对印章、资料的管理……”。朱某某将其中的6幢楼（22#、23#、32#、33#、36#、37#）以大清包方式交由被告刘某某承建。上述发包、承包、分包、转包关系，均可由被告刘某某提交的情况说明、被告朱某某提交的直管项目经营承包合同，以及被告某某某某公司在原一审时2018年10月22日补充答辩意见中的相关内容互相印证。本院认为，某某某某公司作为有资质的建筑企业法人，在获得相应承包权后，以直管项目经营承包的方式将包括主体结构施工在内的部分工程交由朱某某个人施工，根据二者上述经营承包约定，无论是从“直管项目”名称，还是到该公司“协助办理施工进驻手续、协助办理项目注册、银行开户”，均表明朱某某个人作为实际施工者不具有从事上述事项资质，或没有实施上述行为的主体资格，而约定由公司刻制项目印章、印章由公司人员保管等内容，则表明该公司的建筑项目中实际施工者只能以某某某某公司名义实施民事法律行为，约定实际施工者需向公司缴纳“管理费”，既表明管理与被管理的关系，也表明某某某某公司是唯一的建筑合同承包权获得者，诉讼中该公司从未否定过其在建筑合同中承建方的身份，现实中也在工地大门上方对其承建方身份的唯一性、合法性予以宣示，而其他被告朱某某、刘某某、胡某某均不具备此种地位、资格、身份。被告朱某某、刘某某在某某某某公司所承包的工程范围内，只能以该公司的名义施工，建设成果归属该公司，因建设需要而设立的租赁合同中之承租方，也应是工程承包方某某某某公司，事实上原告租赁设备已经物化于某某某某公司所承建的工程，朱某某、刘某某“实际施工者”的身份不足以否定某某某某公司建筑合同承包人的地位，同理，该公司所持朱某某、刘某某为租赁物“实际使用者”的辩解意见，也不足以否定该公司在租赁合同中承租方的合同身份。针对本案租赁合同上所加盖的“河南某某某某建筑有限公司中鹤新城棚改房项目部”印章，某某某某公司所持没有授权他人刻制、该印章与其公司印章不一致等抗辩意见，既没有提交印章系伪造、他人私刻的证据，也与直管项目经营承包合同中约定的协助朱某某组建工程项目部、协助朱某某及时刻制项目部印章、印章由某某某某公司委派人员保管等内容不符，故本院对其辩解意见不予采纳。原告作为出租方，其根据建设工地现场勘查、工地建设方名称公示内容，以及刘某某的身份和租赁合同上加盖的项目部印章，足以相信合同相对方为某某某某公司，原告已尽到审慎审查义务，到有权部门核实印章的真实性也并非签订合同的必要环节，且世佳钰公司未能证实原告在签订合同时有过错，既明知或应知朱某某、刘某某没有代理权、超越代理权或代理权终止后仍以公司名义订立合同，刘某某作为实际施工者以经办人身份签订合同的行为构成表见代理，原告要求被告某某某某公司承担合同责任，应予支持，原告对其他被告的诉请证据不足，本院不予支持。某某某某公司所持河南省浚县人民法院（2018）豫0621民初2717号民事判决，该案基础法律关系、诉讼标的均与本案不同，不影响本案的审理。各被告对原告诉请的租金数额、要求返还的租赁物种类数目、计算方式均不持异议，本院予以确认，但原告主张违约金按月3%计算有违法律规定，应当按照中国人民银行同期贷款利率从2016年11月20日计算至给付完毕之日止。综上，原告的诉讼请求以本院认定为准，超出部分，不予支持。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条、第二百七十二条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告河南某某某某建筑工程有限公司于判决生效后十五日内给付原告田某某租赁费245510.4元及违约金，违约金以租赁费245510.40元为计算基数，按照中国人民银行同期贷款利率从2016年11月20日计算至给付完毕之日止；被告河南某某某某建筑工程有限公司于判决生效后十五日内返还原告田某某扣件10458个、钢管1528.6米、内套头295个及相应的租赁费，其中扣件租赁费以10458个为计算基数，按照每个日租金0.004元，钢管租赁费以1528.60米为计算基数，按照每米日租金0.007元，内套头以295个为计算基数，按照每根日租金0.02元，均从2016年11月19日计算至实际返还之日止；驳回原告田某某其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6338元，由原告田某某负担1300元，被告河南某某某某建筑工程有限公司负担5038元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  徐 艳审 判 员  刘 炳人民陪审员  贺丽萍二〇一九年十一月十九日书 记 员  仝月琦