广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0111民初14208号原告（反诉被告）：王慧珠，女，1973年8月15日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，被告（反诉原告）：周瑞仪，女，1951年4月24日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，被告（反诉原告）：王玉华，女，1978年1月2日出生，汉族，身份证住址同上，被告（反诉原告）兼上列被告（反诉原告）共同委托诉讼代理人：王成其，男，1951年6月5日出生，汉族，身份证住址同上，原告（反诉被告）王慧珠与被告（反诉原告）王成其、周瑞仪、王玉华相邻关系纠纷一案，本院于2018年10月22日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）王慧珠，被告（反诉原告）兼周瑞仪、王玉华共同的委托诉讼代理人王成其到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王慧珠诉（辩）称：广州市白云区京溪中成路8号二楼走廊是该楼业主共有通道，也是安全出口，王成其等204业主长期将杂物堆放在安全通道上，对该楼层业主出行及生命安全造成很大的安全隐患。堆放杂物占用面积约4平方米左右，按住宅房价约4万/平方米计算，204业主侵占面积价值15万元以上。204房所在楼层走廊南面的窗户亦系该楼共有部分，故全楼业主对上述窗户享有共同使用的权利。王成其等204业主在上述窗户外搭建建筑物，造成该窗户不能通风和采光，发挥最大限度的使用功能。侵害了全楼业主的权利。被告还将一台空调主机安装在203与204东面的空隙间，空调主机排放的尾气、热气、毒气大部分进入到公共走廊上，对全楼业主造成很大影响。现请求法院判令：1.确认原告有位于广州市白云区京溪中成路8号二楼走廊（以下简称8号二楼走廊）的使用权。2.王成其、周瑞仪、王玉华将堆放在8号二楼走廊上的杂物移走，停止侵害原告使用权，并赔偿5000元人民币作为王慧珠维权的各项费用开支补偿。3.王成其、周瑞仪、王玉华停止对8号二楼走廊南面窗户使用权的侵害，将8号204露台上搭建的建筑物及一台空调主机拆除，并支付10000元赔偿金作为王慧珠投诉、诉讼和误工费各项费用开支及精神损失费。本案受理费由王成其、周瑞仪、王玉华承担，并迳付王慧珠。王成其、周瑞仪、王玉华共同辩（诉）称：依据公安部2017年底的通令，在广州市白天鹅小区到处张贴，严禁电动电单车在住宅内的公共通道上进行充电，王慧珠在2017年第四季度至2018年上半年利用重新装修之机，将一个充电插座装在白天鹅花园A3栋二楼电梯开关东面墙体的下部，是为了方便其给电动单车充电，违反了公安部上述禁令。关于王慧珠起诉的杂物，不知她讲4个平方米指的是什么。由于该楼设计时，楼道宽度有近2米，广大业主在楼道上摆上临时占用的物品是通常的做法，在没有造成安全隐患的前提下，作为物管和社区也没有采取杜绝的要求和做法。王慧珠要求王成其、周瑞仪、王玉华一家不摆放，对其他业主没有起诉，明显出于报复，请求法院不予支持。露台搭建的防止高空抛物的雨棚依附本业主厅东面主墙，并且收楼时，本业主通往小阳台的通道专用部分，只能业主的户内才可以通往，不影响他人，空调机外机也是挂在本业主小阳台东面外墙上，也没有违法。离通风采光的小窗也有2米多之距离，不影响通风采光。现反诉请求法院判令：1.王慧珠将私自加装的插座拆除，恢复原状，并支付9000元赔偿金给王成其、周瑞仪、王玉华作为诉讼成本各项开支的费用补偿。2.王慧珠为了报复，应属诬告，要求向王成其、周瑞仪、王玉华支付每人2000元的赔偿金（合计赔偿金6000元）作为诉讼费用的补偿；王慧珠承担全部诉讼费用。经审理查明：王慧珠是白云区同和镇中成路8号202房（以下简称202房）的产权人。王成其、周瑞仪、王玉华为白云区同和镇中成路8号204房（以下简称204房）的共同产权人。诉讼中，王慧珠主张王成其、周瑞仪、王玉华在8号二楼走廊上长期堆放杂物，占用公共面积约4平方米，对该楼层业主出行及生命安全造成很大的安全隐患。8号二楼走廊南面窗户外搭建建筑物，造成该窗户不能通风和采光，还将一台空调主机安装在203与204东面的空隙间，空调主机排放的气体进入到公共走廊上。对此，原告出示了平面图、现场照片等予以证实。经质证，王成其、周瑞仪、王玉华对证据的真实性予以确认，表示从照片可以看出采光相当好，但照片中的单车不是王成其、周瑞仪、王玉华的，走廊外的搭建部分是204房的专用区域。王成其、周瑞仪、王玉华主张王慧珠利用重新装修之机，将一个充电插座装在202房外走廊中东面墙体的下部，以方便给电动单车充电。对此，王成其、周瑞仪、王玉华出示了报警回执、现场照片予以证实。经质证，王慧珠表示充电电车是其的，但停放的位置不影响别人，只有充电的时间才放在那里，不充电的时间是放在楼下的。警察上门后，已经没有在家前面充电了。诉讼中，本院工作人员到现场查看，发现现场情况与原、被告提供的现场图、照片内容一致。从现场情况看，204房住户出行无需经过202房门口的走廊。204房住户门口在电梯口斜对面，204房门口确有堆放部分杂物。王成其、周瑞仪、王玉华在8号二楼走廊南面窗户外露台上搭建了建筑物进行部分封闭，并安装了一台空调外机。该空调外机的散热气体会通过窗户进入8号二楼走廊。以上事实，有房产证、平面图、现场照片及当事人陈述等证据证实。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。本案为相邻关系纠纷，确定是否有碍相邻关系，应从是否因用水、用电或其它方式妨碍其他业主出行、通风、采光等方面的权利进行判断。从现场情况看，王成其、周瑞仪、王玉华虽在其204房门外堆放了部分杂物，但并不影响王慧珠正常进入电梯。王成其、周瑞仪、王玉华8号二楼走廊南面窗户外露台上搭建的建筑物亦不会对走廊采光造成太大影响。故王慧珠主张王成其、周瑞仪、王玉华上述行为对其侵权，并要求赔偿的诉讼请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。但王成其、周瑞仪、王玉华在8号二楼走廊南面窗户外露台上搭建安装了空调外机，该空调外机的散热气体会通过窗户进入8号二楼走廊，影响了8号二楼走廊的正常通风，故王慧珠要求将该空调外机拆除的诉讼请求，本院予以支持。王成其、周瑞仪、王玉华应将空调外机拆除，迁移到阳台外侧为宜。王慧珠投诉、诉讼等产生的各项开支属其应自行承担的诉讼成本，王慧珠亦未提供充分证据证实王成其、周瑞仪、王玉华对其造成了精神损失，故对王慧珠要求王成其、周瑞仪、王玉华支付赔偿金的诉讼请求，本院均不予支持。公民所享有的权利由国家法律予以规定。确认之诉应是针对某一法律关系进行确认。故王慧珠诉请确认其享有白云区同和镇中成路8号二楼东面走廊的使用权的诉讼请求与法理相悖，本院不予支持。王慧珠在202房门外安装插座及摆放自行车不影响204房住户出行，故王成其、周瑞仪、王玉华以相邻纠纷为由要求王慧珠拆除插座及赔偿损失的反诉请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。在发生民事纠纷后进行控告或提起民事诉讼是国家法律赋予公民的基本权利。王成其、周瑞仪、王玉华主张王慧珠进行诬告，并要求赔偿每人2000元的赔偿金的反讼请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。王成其、周瑞仪、王玉华进行诉讼、应诉等产生的各项开支属其应自行承担的诉讼成本，王成其、周瑞仪、王玉华以此为由要求王慧珠支付赔偿金9000的诉讼请求缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起十日内，王成其、周瑞仪、王玉华拆除位于广州市白云区京溪中成路8号二楼走廊南面窗户外在204房、203房中间的空调外机。二、驳回王慧珠的其他诉讼请求。三、驳回王成其、周瑞仪、王玉华的反诉请求。本案本诉受理费175元，由王慧珠负担125元，王成其、周瑞仪、王玉华负担50元。反诉受理费87.50元由王成其、周瑞仪、王玉华负担。（上述本诉受理费已由王慧珠预交，王慧珠同意由王成其、周瑞仪、王玉华在履行本判决时将其应承担的受理费直接支付给王慧珠）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  柯 学人民陪审员  谢振忠人民陪审员  刘丽云二〇一九年十一月十二日书 记 员  黄文敏