云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0802民初3916号原告：王灿,男,汉族,1968年7月10日出生,现住昆明市盘龙区。委托诉讼代理人:黄琴,云南唯真律师事务所律师,代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：李永军，云南唯真律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：杨刚，男，汉族，1974年7月15日出生，现住昆明市西山区。被告：孙艳萍，女，汉族，1975年3月12日出生，现住昆明市西山区。共同委托诉讼代理人：王伟刚，云南泰熙律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。第三人：王治芬，女，汉族，1976年11月20日出生，无业，现住普洱市思茅区。第三人：马云坤，男，汉族，1987年4月24日出生，无业，现住普洱市思茅区。第三人：刘勇，男，汉族，1974年7月15日出生，现住普洱市西盟县。委托诉讼代理人：郑颖峰，云南标点律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。第三人：史云花，女，佤族，1977年2月5日出生，无业，现住普洱市西盟县。委托诉讼代理人：刘勇（史云花丈夫），男，汉族，1974年7月15日出生，现住普洱市西盟县，代理权限为特别授权代理。原告王灿与被告杨刚、孙艳萍代位析产纠纷一案，本院于2019年8月23日立案,因刘勇、史云花、马云坤、王治芬与本案的处理结果可能具有利害关系，2019年9月11日本院作出通知，依法通知刘勇、史云花、马云坤、王治芬作出本案第三人参加本案诉讼，并依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告王灿的委托诉讼代理人黄琴、被告杨刚、孙艳萍的共同委托诉讼代理人王伟刚、第三人马云坤、王治芬、刘勇及其委托诉讼代理人郑颖峰及史云花的委托诉讼代理人刘勇均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王灿向本院提出诉讼请求：一、依法对杨刚、孙艳萍共同共有的位于xxxxxxxxx房屋进行析产分割；二、由杨刚、孙艳萍承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：王灿与云南第三公路桥梁工程有限责任公司、李胜忠、杨刚民间借贷纠纷一案，已于2015年12月9日经昆明市中级人民法院作出（2015）昆民三初字第447号民事调解书确认，杨刚、李胜忠对云南第三公路桥梁工程有限责任公司（以下简称路桥三公司）的债务承担连带保证责任，由于云南第三公路桥梁工程有限责任公司、李胜忠、杨刚未按照调解书载明的内容履行支付义务，王灿向昆明市中级人民法院申请强制执行，执行案号为（2016）云01执512号，后因路桥三公司、李胜忠、杨刚的财产暂不具备处置条件，昆明市中级人民法院于2016年12月23日作出（2016）云01执512号之一执行裁定书终结了本次执行程序。2018年3月4日，王灿依法向昆明市中级人民法院申请恢复执行，案号为：（2018）云01执恢114号，在执行过程中，昆明市中级人民法院依法对杨刚所有的位于xxxxxxxxx房屋进行了查封，但上述房屋系杨刚与孙艳萍共同共有，无法确认杨刚的份额，且杨刚无其他财产可供执行。现由于杨刚、孙艳萍在执行过程中未依法进行析产分割，导致法院无法继续执行。因此提起代位析产诉讼。被告杨刚、孙艳萍答辩称：涉案房屋最初确实是因杨刚是路桥三公司员工，以员工内部价格取得，但是只有使用权，并无房产证，2010年1月，杨刚、孙艳萍夫妻已将该房以书面形式赠与杨刚弟弟刘勇使用，该房屋从2010年开始便是刘勇在使用，随后被告就没有再过问该房屋，后听说刘勇把该房屋卖给他人。后来路桥三公司因欠银行贷款，把房屋土地证抵押在银行，没办法办理房产两证，刘勇实际取得了房屋的所有权和使用权，杨刚、孙艳萍已不是房屋所有人。第三人刘勇、史云花述称：王灿要求分割的房产不是杨刚、孙艳萍的共有财产，也不是刘勇的共同财产，不应在本案作为共有物进行分割，2010年杨刚、孙艳萍已将房屋赠与刘勇，2017年刘勇因需照顾家里老人，把该房屋转让给王治芬、马云坤后，王治芬、马云坤实际使用占用涉案房屋，刘勇受赠房屋及转卖房屋给马云坤、王治芬，刘勇、马云坤都不清楚杨刚的债务问题，故王灿起诉没有事实依据，请求驳回王灿诉讼请求。第三人王治芬、马云坤述称：涉案房屋王治芬、马云坤2015年向刘勇租赁居住，后2017年时与刘勇商量买下该房，后王治芬、马云坤就向刘勇买下该房屋。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，并组织当事人进行了质证，对各方当事人无异议的证据，属共认证据，本院予以采信。王灿提交的证据中，第三组证据，昆明市中级人民法院《函》、《执法承诺书》，已提交原件核对，真实、合法，与本案有关联性，本院予以采信；第五组证据，房屋信息查询摘抄表，为涉案房屋产权登记的实际情况，真实、合法、与本案有关联性，本院予以采信。杨刚提交的证据：《关于云南公路桥梁第三公司抵押物情况说明》，与本案无关联性，本院不予采信。刘勇提交的证据：一、公证书（赠与合同、房屋归属情况说明），二、银行交易明细清单、房屋转让合同，均发生于王灿与杨刚的债务经法院确认并强制执行以后，且赠与、转让涉案房产也未进行产权变更登记，不能确定与本案具有关联性，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：王灿与云南第三公路桥梁工程有限责任公司、李胜忠、杨刚民间借贷纠纷一案，已于2015年12月9日经昆明市中级人民法院作出（2015）昆民三初字第447号民事调解书确认，杨刚、李胜忠对云南第三公路桥梁工程有限责任公司（以下简称路桥三公司）的债务承担连带保证责任，由于云南第三公路桥梁工程有限责任公司、李胜忠、杨刚未按照调解书载明的内容履行支付义务，王灿向昆明市中级人民法院申请强制执行，执行案号为（2016）云01执512号，昆明市中级人民法院于2016年12月23日作出（2016）云01执512号之一执行裁定书，认为该案中被执行人的财产暂不具备处置条件，终结本次执行程序。2018年3月4日，经王灿申请恢复执行，王灿与杨刚、路桥三公司、李胜忠借款合同一案恢复执行，案号为：（2018）云01执恢114号，在执行过程中，昆明市中级人民法院于2019年6月17日依法对杨刚、孙艳萍共同所有的位于xxxxxxxxx房屋进行了查封（查封期限为3年），上述房屋系杨刚与孙艳萍共同共有（两人为夫妻），房产证号：20××53、共有权证号：共:xxxxxxxxx、共xxxxxxxxx，涉案房屋至今未办理过产权变更登记。该房屋查封至今杨刚、孙艳萍、刘勇、史云花、马云坤、王治芬均未向昆明市中级人民法院提出过执行异议。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，共有人提出析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。本案中王灿对杨刚的债权已经生效判决书确认，杨刚与其他债务人也未完全履行债务，该案在执行阶段，除已查封的涉案房产，杨刚也未能举证证明杨刚及其他债务人还有其他可供执行的财产，杨刚既不与孙艳萍协议分割也不提起析产诉讼，王灿作为杨刚的债权人代位提起析产诉讼，本案案由应为债权人代位析产纠纷。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。共同共有人在共有的基础丧失或者重大理由需要分割时可以请求分割共有的不动产或者动产。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。因xxxxxxxxx房屋产权登记的产权人杨刚、孙艳萍（共有），根据以上规定本院确认杨刚、孙艳萍为涉案房屋的共有产权人，该房屋杨刚、孙艳萍各享有50％的份额。本案中被告杨刚、孙艳萍称将涉案房屋赠予刘勇，刘勇、史云花又将涉案房屋出卖给马云坤、王治芬，仅是形成赠与、买卖房产的合同关系，尚未取得涉案房产物权，且涉案房屋至今仍然登记在杨刚、孙艳萍名下。杨刚、孙艳萍、刘勇、史云花、马云坤、王治芬抗辩涉案房产不属杨刚、孙艳萍，并无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第九十九条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款之规定，判决如下：位于xxxxxxxxx房屋属于被告杨刚、孙艳萍共有，被告杨刚与被告孙艳萍各享有50％份额。案件受理费100元，由被告杨刚承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审 判 长  刘晓玲人民陪审员  吕志国人民陪审员  叶 敏二〇一九年十一月四日书 记 员  段云坤