陕 西 省 旬 阳 县 人 民 法 院民 事 判 决 书                                 （2019）陕0928民初1573号   原告：郑文选，男，1989年5月23日出生，汉族，个体经营者，户籍所在地湖北省南章县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：谌辰华、陈妍，陕西腾浩律师事务所律师。被告：俞海，男，1987年5月24日出生，汉族，个体经营者，户籍所在地湖北省南章县，现住安康市汉滨区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：荆新民，陕西达衡律师事务所律师。原告郑文选与被告俞海合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。当事人双方均已到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑文选向本院提出诉讼请求：1.解除2019年3月17日原、被告签订的《店铺股份转让协议》，解除2019年5月6日原、被告签订的《转让协议》。判令被告返还原告转让费用6.5万元，并由被告赔偿原告损失1万元。2.本案一切诉讼费用由被告承担。事由和理由：原、被告系同乡。被告一直在旬阳县经营火锅类餐饮业。2019年3月，被告邀约原告到旬阳县来和其共同经营位于旬阳县XX小区XX巷XX号的“老潭酸菜鱼火锅店”，并给原告看了其租赁经营场所的《房屋租赁合同》，租赁期限至2022年9月1日。原告于2019年3月17日和被告签订了《店铺股份转让协议》，约定被告转让50%股份给原告，原告支付被告5万元转让费，被告负责处理外围事务。2019年5月，被告以其他店面事务繁忙，无时间参与“老潭酸菜鱼火锅店”的经营为由，将整个火锅店转让给原告，2019年5月6日，原告和被告签订《转让协议》，约定原告支付其1.5万元转让费，并承诺帮助原告平稳过渡，办理营业执照、卫生许可证等日常经营手续变更。原告支付了转让费后开始经营，被告一直不履行承诺协助原告办理证照变更及和房东变更房屋租赁合同名称。2019年7月7日，房主以被告擅自将火锅店转让，拖欠水电费，且早已和被告达成一年租期满后收回房屋的约定，将原告正在经营的火锅店门锁上。原告即和被告联系，但被告一直不见面处理。原告无奈代被告垫付了其拖欠的水电费474元，房主才将锁打开。2019年9月1日，房主以一年租期已满，再次将火锅店锁上，要求收回房屋。原告再次联系被告，被告始终避不见面。原告受让火锅店是为了进行经营，而被告隐瞒了其和房东达成的一年租期期满后房东收回房屋的情况，且一直不履行合同约定的义务，导致原告合同目的无法实现。被告俞海辩称，2019年3月17日，原告与被告签订的《店铺股份转让协议》，约定被告将自己名下的“老潭酸菜鱼火锅店”50%股份转让给原告，原告向被告支付股份转让费5万元。并约定原告接手经营后，被告不参与管理及经营，只需配合原告处理相关事务。名为股份转让协议，实质上是一份入伙协议。协议签订后，原告付清5万元股份转让费，被告将店铺交给原告经营管理，双方履行了合伙协议约定的义务，已经实现了合伙经营店铺的目的，原告以不能实现合同目的为由主张解除合同的理由显然不能成立。原告诉称被告隐瞒与房东达成的一年租期期满后房东收回房屋的情况和不履行合同约定义务，与事实不符，其这一解除合同理由同样不能成立。事实上，被告根本没有与房东达成一年租期期满后收回房屋的协议。房东收回房屋的根本原因是原告未按合同约定期限交付水电费和房租造成的。原告诉称被告一直不履行承诺协助其办理证照变更与事实不符，实际上不是被告不协助办理证照变更，而是原告不愿变更证照手续。至于与房东变更房屋租赁合同名称一事，双方所签《转让协议》并无约定，且被告与房东所签《房屋租赁合同》明确约定“甲方（出租方)在合同期内允许乙方（被告)把此房转让给他人”。原告受让店铺后原租赁合同继续有效，根本不用履行变更手续。综上所述，原告诉称被告隐瞒事实，不履行合同义务，导致其合同目的无法实现的理由不能成立，应依法驳回其无理诉请。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的证据和事实，本院予以采信和确认。原、被告双方提交的微信聊天记录截图，其内容能够与本案其他证据相互印证，客观真实，且与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：原、被告双方于2019年3月17日签订《店铺股份转让协议》，约定被告将其经营的“老潭酸菜鱼火锅店”50%股份转让给原告，原告支付给被告转让费5万元。合同签订后，双方已按合同约定履行了各自的义务。2019年5月6日，原、被告双方签订《转让协议》，约定：被告将“老潭酸菜鱼火锅店”其余50%股份转让给原告，由原告支付被告转让费1.5万元；协议签订生效之日起之前的所有费用包括水电费等由双方协商结清；由被告协助原告平稳过渡，原告承认被告所签署的租房合同等合同，被告协助办理营业执照、卫生许可证等日常经营手续变更。后原告向被告支付了转让费1.5万元，并开始独立经营受让的火锅店。原告经营期间，与火锅店所用房房主张殿金、王某某夫妇因水、电费的收取产生矛盾。原告在当年房屋租期届满前向房主张殿金交付下一年度房租时，张殿金以出租的房屋准备收回自用为由拒绝收取租金。被告俞海就原告XX房XX沟通未果。2019年9月1日后，房主张殿金、王某某以房屋一年租期已满，要求收回房屋，锁闭了火锅店房门。另查明，被告俞海2017年9月1日与王某某签订《房屋租赁合同》两份，约定王某某将位于旬阳县XX镇XX小区XX号XX层二间（套）和第二层二间（套）房屋出租给被告使用，租期共五年，从2017年9月1日起至2022年9月1日；年租金分别为44000.00元、8000.00元，租金按年结算，房租到期前一个月支付下一年房租，合同期内房租不变；同时约定，甲方王某某在合同期内允许乙方俞海把此房转让给他人。“老潭酸菜鱼火锅店”系使用该房屋经营的。原告诉称被告不履行协助原告办理证照变更手续义务，审理中未提供充分证据佐证。原告诉称被告提前已和房主达成一年租期届满后收回房屋的协议，与客观事实不符。本院认为，原、被告双方签订《店铺股份转让协议》，约定被告将其经营的火锅店的50%股份转让给原告，即火锅店由原、被告双方合伙经营，双方均已按合同约定履行了各自的义务。原告主张被告违约的事实不能成立，原告要求解除《店铺股份转让协议》、返还转让费无正当理由，本院不予支持。原告参与火锅店合伙经营后，又与被告签订《转让协议》，受让火锅店其余50%的股份，从而取得火锅店的全部经营权，原告知悉被告与房主之间房屋租赁的相关合同约定。房主拒绝收取下一年度房租，被告俞海积极进行了沟通和协调，房主提前收回房屋的行为与被告俞海无关，原告以此为由主张被告违约致其不能实现合同目的没有事实依据，要求解除《转让协议》、返还转让费、赔偿损失，本院不予支持。如因房主提前收回房屋造成损失，原告可以单独或者与被告一起与房主协商、交涉处理，或者通过依法行使代位权另行诉讼等方式解决。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回郑文选的诉讼请求。案件受理费1676.00元，减半收取838.00元，由郑文选负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。审  判  员    刘  锋  强  二0一九年十一月二十日 书  记  员   陈  思  源     附：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条  当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。  1