广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初15599号 原告：黄某1，男，1963年8月3日出生，壮族，户籍所在地：南宁市青秀区，现住南宁市江南区。 委托诉讼代理人：韦思钦，男，1948年11月27日出生，汉族，住广西横县。 被告：黄某2，男，1959年11月14日出生，壮族。户籍所在地：南宁市兴宁区。 被告：黄某3，男，1968年11月1日出生，壮族。户籍所在地：南宁市青秀区，现住南宁市桂春路11号区。 原告黄某1诉被告黄某2、黄某3法定继承纠纷一案，本院于2017年9月19日作出（2017）桂0103民初7902号民事判决书，被告黄某3不服判决上诉，经南宁市中级人民法院裁定，本案发回本院重审。本院于2018年12月14日立案后，依法另行组成合议庭，于2019年7月10日公开开庭进行了审理。原告黄某1及其委托诉讼代理人韦思钦，被告黄某2到庭参加了诉讼。被告黄某3传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告黄某1向本院提出诉讼请求：1.南宁市（又称南宁市古城路401号房）（房产证号：邕房权证字第××号，面积69.5平方米，价值50万元）平均分割为三份，原告黄某1、被告黄某2、黄某3各得一份；南宁市青秀区桂春路宿舍（面积157平方米，价值80万元，房产证正由广西区总工会办理中）平均分割为三份，原告黄某1、被告黄某2、黄某3各得一份使用；2.本案诉讼费由被告承担。 当庭变更诉讼请求如下：南宁市（又称南宁市古城路401号房）（房产证号：邕房权证字第××号）面积69.5㎡,价约50万元，平均分割为三份，原告黄某1，被告黄某2、黄某3各继承三分之一；南宁青秀市区桂春路宿舍的八分之六份额由黄某3继承，八分之一份额由黄某1继承，八分之一份额由黄某2继承。事实和理由：原告黄某1、被告黄某2、黄某3是同胞兄弟，父亲黄某某于2008年2月4日去世，母亲姜某于2014年3月16日去世。黄某某和姜某是夫妻关系。两位老人去世后，留下遗产有两套房产，一套是位于南宁市（房产证号：邕房权证字第××号），一套是位于南宁市桂春路11号广西壮族自治区（房产证正在办理中）。黄某某与姜某的父母均先于其两人去世。因此，原告黄某1、被告黄某2、黄某3是该两套房产的合法的第一顺序继承人，原、被告多次协商分割该两套房产都无结果。为维护原告的合法权益，故诉至法院，提出上述诉讼请求。 被告黄某3未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 被告黄某2答辩称，其主张按照协议书来分配，南宁青秀市区桂春路宿舍由黄某3继承，无需向其他当事人补偿。南宁市古城路401号房由黄某2和黄某1各继承二分之一。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人黄某某、姜某系夫妻关系，婚后生育原告黄某1、被告黄某2、黄某3三位子女。被继承人黄某某于2008年2月4日死亡，其父亲黄辉山于1976年6月10日死亡，其母亲李春华于1983年5月6日死亡。被继承人姜某于2014年3月16日死亡，其父亲姜承劻于1979年4月12日死亡，其母亲梁永聪于1981年6月19日死亡。被继承人黄某某、姜某于1993年向广西壮族自治区总工会购买南宁市，于2001年6月25日取得《房屋所有权证》（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）。被继承人黄某某、姜某以黄某某名义于2006年向广西壮族自治区总工会购买南宁市桂春路11号广西壮族自治区，于2006年至2007年期间向广西壮族自治区总工会缴纳购房款共计372209元，现尚未取得房屋所有权证。 另查明,被继承人姜某于2010年4月10日留下自书《遗嘱》，内容为“。1.我夫妇原有位于南宁市古城路4号20栋的区总工会房改房一套，房屋所有权证编号为XX，土地使用权证编号为XX至XX为我夫妇共同财产。2.2007年我丈夫参加单位（区总工会）集资房建设，因我夫妇无力购买。于200年5月份在全家人都在场的情况下，商定因老三黄某3尚无房居住。故由其出资购买这套单位集资房，并由其享有这套房屋全部所有权利。该集资房所有的集资数额（分4次）交纳共计372209元，均是老三黄某3支付的。故该房屋虽名为我夫妇名下，但实际出资和权利人是老三黄某3，不属于我夫妇的共同财产。3、为避免儿子日后因遗产继承纠纷，现我订立遗嘱如下：（1）我自愿将名下的所有财产份额均由老三黄某3继承，就房改房而言，我占八份之五份额全部由黄某3继承，由黄某3按八份之一的房屋购买价值给予两个哥哥补偿。（注：无论日后发生何种情况，凡属我名下财产均由黄某3继承）。（2）因集资房尚未能办理房屋所有权证，不属于遗产继承夫妻双方的共同财产。现该房屋已于2009年9月交付由三儿子黄某3实际居住使用，我随其共同居住。如我身后时单位尚未能办理产权手续，则我同意并委托在单位可以办理房屋所有权证后将房屋更名登记到老三黄某3名下，并委托黄某3与单位办理相关手续。立遗嘱人：姜某”见证人由姜镇、黄某4、黄某5签名。被继承人姜某又于2010年4月15日在广西壮族自治区南宁市博公证处立有《遗嘱书》，该公证遗嘱载明被继承人姜某将其在南宁市桂春路11号宿舍中享有的份额以及其配偶黄某某先于其去世所享有的继承份额留给被告黄某3个人继承。此后，被继承人姜某与原告黄某1、被告黄某2、黄某3于2011年8月11日签订《遗产分配协议书》，该协议约定：“黄某某已于2008年2月4日去世，留有房产二处（座落在南宁市古城路4号，父亲生前无遗嘱。现由四位继承人协商，自愿达成遗产分配协议如下：一、将南宁市桂春路（区总工会宿舍）做为遗产由被告黄某3继承。黄某3向姜某支付人民币壹拾万元正（100000元）现金。姜某、黄某2、黄某1放弃南宁市桂春路11号宿舍房产继承权。二、黄某3支付姜某人民币壹拾万元正（100000元）现金后，南宁市桂春路11号宿舍（区总工会宿舍）继承。同时姜某、黄某2、黄某1三人需配合黄某3办理南宁市桂春路宿舍继承相关手续。三、将南宁市（大板一区）房产做为遗产由黄某2、黄某1二人继承，各占50%份额。姜某、黄某3放弃南宁市（大板一区）房产继承权。”同日，被继承人姜某与被告黄某3签署《声明》，载明二人自愿放弃南宁市古城路房产的继承。同日，被继承人姜某与原告黄某1、被告黄某2签署《声明》，载明三人放弃南宁市桂春路11号宿舍的继承。 再查明，被继承人姜某去世后，原告黄某1（乙方）与被告黄某2（甲方）、黄某3（丙方）于2016年1月30日签订《遗产分配协议书》，约定：“坐落在南宁市（房产号：邕房权证字第××号）归甲方黄某2、乙方黄某1所有，各占百分之五十，如何分割由其双方协议，费用由其双方负责，与丙方无关。甲、乙方办理过户手续时，丙方要无条件协助办理，协办至甲、乙双方办完过户手续为止。南宁市桂春路11号（为区总工会宿舍，还未有房产所有权证）归丙方黄某3所有。”。2016年2月12日，原告黄某1与被告黄某2、黄某3以及案外人姜健签署《声明书》，称“2016年1月30日，黄某1与被告黄某2、黄某3三兄弟签订的《遗产分配协议书》、2016年1月30日黄某2的《承诺书》、2016年1月30日黄某3的《收条》、2016年1月30日黄某1、黄某3签订的《放弃遗产继承声明书》等声明人在本声明书上签字后即作废。原因是：①直到2016年2月12日无法履行，黄某3的岳父母还没搬出2502号。②有欺骗行为，上文中规定宿舍屋无欠款、抵押，现有证据证明有欠款、抵押。③2502号有纠纷还没有解决好。所以上文必须作废。特此声明”。 本院认为，关于遗产继承的处理问题。依照《中华人民共和国继承法》第五条关于“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”之规定，因被继承人黄某某生前未留有遗嘱或遗赠，故其遗产应按法定继承进行处理。而被继承人姜某留有遗嘱，其遗产可订立遗嘱指定遗产继承人。 关于被继承人姜某遗嘱的效力问题。被继承人姜某去世前，其立有自书遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》第17条第二款规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。”该自书遗嘱由被继承人姜某亲笔书写，并有姜镇、黄某4、黄某5作为见证人签名，符合法律规定的形式，应当认定为有效遗嘱。后被继承人姜某又订立了一份公证遗嘱，依照《中华人民共和国继承法》第十七条第一款关于“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理”之规定，被继承人姜某因订立遗嘱，到公证机关订立《遗嘱书》，在无其他证据证实被继承人存在受胁迫、欺骗情形的情况下，该份《遗嘱书》应系遗嘱人的真实意思，遗嘱形式符合法律要件，应认定为有效遗嘱。依照最高人民法院印发《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》的通知第42条关于“遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。”之规定，公证《遗嘱书》系被继承人姜某将其享有的南宁市的份额交由被告黄某3继承，与于2010年4月10日留下自书的《遗嘱》将其享有的南宁市八分之五的份额由被告黄某3继承，在内容上自书《遗嘱》与公证《遗嘱书》并无抵触，且均为有效遗嘱，应按照自书《遗嘱》与公证《遗嘱书》办理。 关于《遗产分配协议书》效力问题。被继承人姜某在订立自书《遗嘱》与公证《遗嘱书》后，又于2011年8月11日与原、被告签订《遗产分配协议书》，约定“一、将南宁市桂春路（区总工会宿舍）做为遗产由被告黄某3继承。黄某3向姜某支付人民币壹拾万元正（100000元）现金。姜某、黄某2、黄某1放弃南宁市桂春路11号宿舍房产继承权。二、黄某3支付姜某人民币壹拾万元正（100000元）现金后，南宁市桂春路11号宿舍（区总工会宿舍）继承。同时姜某、黄某2、黄某1三人需配合黄某3办理南宁市桂春路11号宿舍继承相关手续。三、将南宁市（大板一区）房产做为遗产由黄某2、黄某1二人继承，各占50%份额。姜某、黄某3放弃南宁市（大板一区）房产继承权。”,该协议系被继承人黄某某的遗产继承人对遗产处理的约定，系各方当事人真实意思表示，应为有效协议。该约定中关于“将南宁市（大板一区）房产做为遗产由黄某2、黄某1二人继承。姜某、黄某3放弃南宁市（大板一区）房产继承权”的内容与被继承人姜某订立的遗嘱将其享有南宁市的份额由黄某3继承的内容相抵触，依照最高人民法院印发《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》的通知第39条关于“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。”之规定，被继承人姜某在生前签订《遗产分配协议书》的行为与遗嘱的意思表示相抵触，而使遗嘱处分的财产在继承开始前发生变化，其订立的遗嘱视为被撤销，本案财产应按照《遗产分配协议书》执行。 关于2016年1月30日的《遗产分配协议书》、2016年1月30日的《承诺书》、2016年1月30日的《收条》、2016年1月30日签订的《放弃遗产继承声明书》效力以及撤销的问题。在被继承人姜某去世后，本案当事人又于2016年1月30日签订《遗产分配协议书》、于2016年1月30日出具《承诺书》、于2016年1月30日出具《收条》、于2016年1月30日作出《放弃遗产继承声明书》，此后，原告黄某1与被告黄某2、黄某3以及案外人姜健最终于2016年2月12日作出《声明》约定上述协议或文书均作废，由此，原告黄某1与被告黄某2、黄某3以及案外人姜健经协商达成合意，上述协议或文书应予以撤销，对各方当事人不再具有法律约束力。 关于遗产范围的问题。案涉南宁市（房产证号：邕房权证字第××号）系被继承人黄某某、姜某在婚姻关系存续期间所购买，属于被继承人黄某某、姜某的夫妻共同财产，应作为二人的遗产进行处理。南宁市桂春路11号广西壮族自治区（现尚未取得房屋所有权证）系在被继承人黄某某、姜某在婚姻关系存续期间以被继承人黄某某的名义购买的集资房，但在被继承人姜某自书遗嘱中说明购买该房产的出资来源即该集资房所有的集资数额（分4次）共计372209元由被告黄某3交纳并认为不属于被继承人黄某某、姜某的夫妻共同财产，而被继承人姜某生前于2011年8月11日与原、被告签订《遗产分配协议书》又将南宁市桂春路11号宿舍作为遗产处理，结合上述证据以及各方当事人的意见，从最大程度尊重历史延续的角度考虑，有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用并从明晰权属、减少纠纷出发，可在本案中作为遗产酌情处理。 关于遗产处理的问题。根据被继承人姜某于2011年8月11日与原、被告签订《遗产分配协议书》约定“一、将南宁市桂春路（区总工会宿舍）做为遗产由被告黄某3继承。黄某3向姜某支付人民币壹拾万元正（100000元）现金。姜某、黄某2、黄某1放弃南宁市桂春路11号宿舍房产继承权。二、黄某3支付姜某人民币壹拾万元正（100000元）现金后，南宁市桂春路（区总工会宿舍）继承。同时姜某、黄某2、黄某1三人需配合黄某3办理南宁市桂春路11号宿舍继承相关手续。三、将南宁市（大板一区）房产做为遗产由黄某2、黄某1二人继承，各占50%份额。姜某、黄某3放弃南宁市（大板一区）房产继承权。”，该协议对各方当事人具有法律约束力，古城路4号20栋3单元4楼即为古城路4号20栋3单元7号房应由原告黄某1和被告黄某2共同继承所有，各占50%的产权份额，被告黄某3协助原告黄某1和被告黄某2办理房产登记手续。而以被继承人黄某某名义向广西壮族自治区总工会办公室购买南宁市桂春路11号宿舍的合同权利义务由被告黄某3继承承受，待该房产具备产权登记条件后，原告黄某1和被告黄某2协助被告黄某3办理房产登记手续登记至被告黄某3名下，因过户产生的相关费用由被告黄某3自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第八条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十七条、第二十二条、第二十六条，最高人民法院印发《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》的通知第39条、第42条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、古城路4号房（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）由原告黄某1、被告黄某2共同继承所有，各占50%的产权份额，被告黄某3于本案判决生效之日起十日内协助原告黄某1和被告黄某2办理房产登记手续，因过户产生的相关费用由原告黄某1和被告黄某2共同承担； 二、被继承人黄某某名义向广西壮族自治区总工会办公室购买南宁市桂春路11号宿舍的合同权利义务由被告黄某3继承承受，待该房产具备产权登记条件后，原告黄某1和被告黄某2于该房产具备产权登记条件时起十日内协助被告黄某3办理房产登记手续登记至被告黄某3名下，因过户产生的相关费用由被告黄某3自行承担。 案件受理费16500元，由原告黄某1、被告黄某2各负担5000元，由黄某3负担6500元。此款原告黄某1已预交，被告黄某2、黄某3负担的部分应于本案判决生效之日起十日内给付给原告黄某1。 上述债务，义务人应于本案生效判决指定的期间履行内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  农作颀 人民陪审员  黄尚先 人民陪审员  秦小玲 二〇一九年十一月六日 法官 助理  莫力阁 书 记 员  黄雨清 附法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第二十二条无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。 遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。 伪造的遗嘱无效。 遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》的通知 39．遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。 42．遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。