四川省威远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1024民初2388号 原告：四川威远农村商业银行股份有限公司南城支行，住所地威远县严陵镇三河路348、354、356、358号，14号3幢1单元1层3号，统一社会信用代码9151102467835630X7。 负责人：丁亮，行长。 委托诉讼代理人：兰洁，该行员工。 被告：宋梓达，男，1989年3月21日出生，汉族，住四川省威远县。 委托诉讼代理人：陈惠，女，1965年9月18日出生，汉族，住四川省威远县，系被告宋梓达之母亲。 被告：彭容，女，1987年3月13日出生，汉族，住四川省仁寿县。 委托诉讼代理人：陈惠，女，1965年9月18日出生，汉族，住四川省威远县，系被告彭容之婆母。 被告：李凌，男，1975年11月6日出生，汉族，住四川省威远县。 被告：杨红艳，女，1975年11月7日出生，汉族，住四川省威远县。 被告：陈振，男，1983年6月7日出生，汉族，住四川省威远县。 委托诉讼代理人：何燕，女，1983年12月9日出生，汉族，住四川省威远县，系被告陈振之妻。 被告：何燕，女，1983年12月9日出生，汉族，住四川省威远县。 被告：梁评，男，1980年10月5日出生，汉族，住四川省威远县。 委托诉讼代理人：范海丹，女，1981年10月26日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区，系被告梁评之妻。 被告：范海丹，女，1981年10月26日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 被告：陈惠，女，1965年9月18日出生，汉族，住四川省威远县。 原告四川威远农村商业银行股份有限公司南城支行诉被告宋梓达、彭容、李凌、杨红艳、陈振、何燕、梁评、范海丹、陈惠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案受理后，依法由审判员彭华清适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人兰洁、被告宋梓达、彭容委托诉讼代理人陈惠、陈振委托诉讼代理人何燕、梁评委托诉讼代理人范海丹，被告何燕、范海丹、陈惠到庭参加了诉讼，被告李凌、杨红艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告宋梓达、彭容归还原告借款本金3200000元和利息26100元（利息计算至2019年10月15日，以后的利息按合同约定计算直至贷款本息还清为止）；2、原告对被告李凌、杨红艳、陈振、何燕、梁评、范海丹、陈惠所有的位于威远县359号4幢2层18号、3层30号营业用房折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押范围内享有优先受偿权；3、被告李凌、杨红艳、陈振、何燕、梁评、范海丹、陈惠对第1项请求承担连带清偿责任。事实和理由：被告宋梓达于2015年11月11日向原告申请贷款3200000元，签订了《个人借款合同》，借款额度为3200000元，期限自2015年12月2日起至2018年12月1日止，月利率6.525‰，按月于每月20日前付息，到期前还清本金，逾期不还按应还本金金额在原贷款利率基础上上浮50%支付罚息。2015年12月2日，原告与被告李凌、杨红艳、陈振、何燕、梁评、范海丹、陈惠签订《最高额抵押合同》，约定由被告李凌、杨红艳、陈振、何燕、梁评、范海丹、陈惠所有的位于威远县359号4幢2层18号（产权证号：威远县房权证严陵镇字第××号）、3层30号（产权证：威远县房权证严陵镇字第××号）商业用房对上述贷款提供抵押担保，办理了抵押登记，约定了抵押保证范围。在合同期内，被告宋梓达于2017年12月2日申请支用借款3200000元，借款到期日期2018年12月1日。借款到期后，被告宋梓达未履行还款义务，担保人亦未履行担保义务。截止2019年10月15日尚欠本金3200000元和利息26100元。 被告宋梓达、彭容辩称：对借款事实及借款金额、利息无异议。 被告陈振、何燕、梁评、范海丹、陈惠辩称：对担保事实及欠款本金、利息无异议。 被告李凌辩称：我是担保责任主体，该承担连带责任。 被告杨红艳未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告宋梓达于2015年11月11日向四川威远农村商业银行股份有限公司南城支行申请借款3200000元。被告彭容与宋梓达系夫妻关系，彭容向原告出具《共同还款承诺书》，承诺：“作为共同债务人愿意承担连带清偿责任，即有义务共同归还该贷款本息及贷款社因发放和追收贷款本息而发生的一切费用”。2015年12月2日，以被告宋梓达为借款人（甲方）、四川威远农村商业银行股份有限公司南城支行为贷款人（乙方）签订了《个人借款合同》，约定：借款额度为3200000元，借款额度支用有效期为2015年12月2日至2018年12月1日；借款用途为还借款、房屋装修；贷款逾期罚息利率为实际执行利率上浮50%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；合同约定还款方式为等额本息还款法，但实际履行为按月付息，到期还本。 2015年11月12日，被告李凌、杨红艳、陈振、何燕、梁评、范海丹、陈惠向原告出具《同意抵押意见书》，自愿用威远县359号4幢2层18号、3层30号的房产为宋梓达于2015年11月11日（实际借款以借款借据为准）在贵社申请贷款人民币3200000元提供抵押担保，并承担连带清偿责任，担保期限从贷款之日至贷款到期后二年，担保范围包括贷款本金、利息和原告实现债权的费用。 2015年12月2日，以被告李凌、杨红艳、陈振、何燕、梁评、范海丹、陈惠为抵押人（甲方）、四川威远农村商业银行股份有限公司南城支行为抵押权人（乙方），双方签订了《最高额抵押合同》。合同主要约定，被告李凌、杨红艳、陈振、何燕、梁评、范海丹、陈惠愿意以其所有的位于威远县359号4幢2层18号（产权证号：威远县房权证严陵镇字第××号）、3层30号（产权证号：威远县房权证严陵镇字第××号）商业用房为被告宋梓达的借款提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同还约定了其他事项。合同签订后，双方在威远县房屋产权监理所办理了抵押登记。 原告于2017年12月2日向被告宋梓达发放借款3200000元，借款期限自2017年12月2日至2018年12月1日，执行月利率为7.125‰，于2017年12月6日，经原告审批同意将月利率调整为6.525‰，截止2019年10月15日欠本金3200000元及利息26100元。 以上事实有《借款申请书》、《共同还款承诺书》、《个人借款合同》、《同意抵押意见书》、《抵押合同》、借款借据、还款交易流水、利率调整审批表以及当事人的陈述等证据证明。 本院认为：原告与被告宋梓达签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告与被告宋梓达签订借款合同后，原告向被告履行了发放贷款的义务。被告宋梓达借款后未按照借款合同约定的期限向原告归还本息，构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，原告要求被告宋梓达归还本息的请求予以支持。 被告彭容与被告宋梓达为夫妻关系，共同申请向原告借款并承诺作为夫妻共同债务承担连带责任，原告以被告彭容为共同债务人要求其承担民事责任的请求，予以支持。 被告李凌、杨红艳、陈振、何燕、梁评、范海丹、陈惠以其所有的座落于威远县359号4幢2层18号（房产证号：威远县房权证严陵镇字第××号）、3层30号（产权证号：威远县房权证严陵镇字第××号）商业用房为该借款提供担保，并办理了登记手续，原告依法取得抵押物权。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，原告有权对被告李凌、杨红艳、陈振、何燕、梁评、范海丹、陈惠所有的座落于威远县359号4幢2层18号（房产证号：威远县房权证严陵镇字第××号）、3层30号（产权证号：威远县房权证严陵镇字第××号）商业用房以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。 被告李凌、杨红艳、陈振、何燕、梁评、范海丹、陈惠自愿对宋梓达此笔贷款承担保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十九条“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。”之规定，原告要求被告李凌、杨红艳、陈振、何燕、梁评、范海丹、陈惠承担连带保证责任的请求，予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告宋梓达、彭容于本判决生效后30日内归还原告四川威远农村商业银行股份有限公司南城支行借款本金3200000元和利息，利息截止2019年10月15日止为26100元，2019年10月15日以后利息、复息、罚息按合同约定计算至实际付清为止； 二、原告四川威远农村商业银行股份有限公司南城支行对被告李凌、杨红艳、陈振、何燕、梁评、范海丹、陈惠座落于威远县359号4幢2层18号（房产证号：威远县房权证严陵镇字第××号）、3层30号（产权证号：威远县房权证严陵镇字第××号）商业用房以拍卖、变卖的价款优先受偿。 三、被告李凌、杨红艳、陈振、何燕、梁评、范海丹、陈惠对第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费16304元，由被告宋梓达、彭容、李凌、杨红艳、陈振、何燕、梁评、范海丹、陈惠共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员  彭华清 二〇一九年十一月二十七日 书记员  刘明坤