重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0106民初8445号 原告：谢玉树，男，1958年1月8日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：刘德，重庆首理律师事务所律师。 被告:陈世明，男，1979年5月3日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。 原告谢玉树与被告陈世明装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年3月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告谢玉树及委托诉讼代理人刘德到庭参加诉讼。被告陈世明下落不明，经本院公告传唤期满，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告谢玉树向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《装修合同》；2、判令被告退还原告装修款64000元；3、判令被告支付原告因迟延完工的违约金2375元；4、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2017年12月16日签订《装修合同》，约定被告为原告装修位于重庆市沙坪坝区xx大道xx-x号x幢15-25号及15-26号房屋，施工期限为2017年12月16日起至2018年2月15日。但被告未按照合同约定履行义务，装修至今仍未完成，原告多次催促均无果，为维护原告的合法权益，特此起诉，望判如所请。 被告陈世明未提交书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。 本院经审理认定事实如下： 原告谢玉树系案涉沙坪坝区xx大道xx号15-25、15-26房屋所有权人。 原告谢玉树（甲方）与被告陈世明（乙方）于2017年12月16日签订《装修合同》，合同约定以下主要事项：1、工程名称：（室内装修）重庆龙湖嘉博地产。2、工程地址：沙坪坝区xx大道xx-x号（x幢15-25、26）。3、工程范围：水电安装、泥工、石膏板吊顶、柜子、床、地板、墙面粉刷、卫浴安装、装门安装等。4、施工日期：2017年12月16日至2018年2月15日。如因甲方原因延误工期，则工期顺延。5、工程造价：65000元。6、付款方式：工程开工支付工程款7000元；水电安装初步完工和泥工初步完工50000元；工程完工验收后付尾款8000元。7、工程工期：因乙方原因而迟延完工，每日按工费的0.1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如因甲方原因而迟延完工，每迟延一日以装修工程款中0.1%支付给乙方。8、责任义务：甲方责任为确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向相关部门办理手续，并承担有关费用。乙方责任为水电质保五年，墙壁质保一年，防水质保五年，如因结构问题和人为损坏由甲方自行承担。9、违约责任：任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 合同签订后，被告陈世明即进场施工。2018年11月21日，被告陈世明出具收条，载明今收到谢玉树家装修工程款64000元（陆万肆仟元），备注：2018年10月21日前的工程款。被告陈世明未按合同约定完工即中途离开，去向不明，原告遂起诉至法院，要求判如所请。 庭审中，原告为证明曾向被告借支装修款64000元，举示借支明细两张。第一张载明被告陈世明于2017年12月18日借支材料人工共计14000元（3000+5000+360+3440+1200+1036）；借支19800元（7000+1500+1300+10000），借支10000元，合计43800元（19800+14000+10000），并于借支最后落款陈世明。第二张载明借支10000元，烟钱200元，于9月10日借10000元，总计64000元（43800+10000+200+10000）。 庭审中，原告为证明曾自行购买装修材料共计花费4957元，举示豪瑞斯特木业订制合同、家嘉乐厨卫电器·大将军卫浴·JOOMWA卫浴销货清单、重庆璧涂公司销售单及银行存根。并于庭审陈述，涉案装修是包工包料，原告是应被告要求购买装修材料，该金额是包含在已付装修款64000元内。 庭审中，原告为证明被告承认涉案装修未完成，举示微信聊天记录截屏一张。载明微信名为一切等缘15025364008于2018年12月17日中午12:16陈述“老谢我在贵州的还有三天就回来了，回来我们三个去把你那点弄完，真对不起了！”。 庭审中，原告陈述案涉沙坪坝区xx大道xx号15-26号房屋已经出售，装修现场的墙壁也已被重新修补，故不申请对被告已完工工程量价值进行鉴定。 庭审中，原告为证明涉案房屋装修工程未完工以及装修现场现状，举示重庆市国信公证处于2019年7月10日出具的（2019）渝国证字第12132号公证书，载明涉案房屋的装修现状，并附有现场照片31张、光盘1张。从现场照片得以看出，被告对涉案房屋装修仅完成了打通墙面、粉刷墙壁、制作书柜、为两个卫生间安装蹲便器等。原告陈述，经找装修工人现场查看，估算被告仅完成了总工程量的20%。 庭审中，原告陈述违约金是指2018年2月16日至2019年10月9日迟延完工的违约金，合同约定因乙方原因迟延完工，每日按工费0.1%支付给甲方。因合同约定的违约金计算标准较高，自愿将违约金金额调整为2375元。并要求本判决生效时立即解除原、被告双方签订的《装修合同》。 上述事实，有原告提交的《装修合同》、收条、借支明细、公证书、不动产权证、豪瑞斯特木业订制合同、家嘉乐厨卫电器·大将军卫浴·JOOMWA卫浴销货清单、重庆璧涂公司销售单及银行存根以及原告的陈述等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，可以采信。 本院认为，原告谢玉树与被告陈世明签订的《装修合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。原告依约向被告支付了64000元的装修款，被告至今尚未完成对涉案房屋的装修，严重超过了合同约定的施工期限，已构成根本违约，且现下落不明，致使原告无法实现合同目的。因此，原告请求依法解除原、被告签订的《装修合同》的诉讼请求，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。本案合同解除后，原告已支付的装修款应予以退回，但应扣除被告已经完成的工程价款。对于被告已完成工程量的确定，因案涉房屋有部分出售，有部分改变了原装修现状，不能通过司法鉴定来确定，根据原告提供的公证书及现场照片，结合原告陈述，本院酌情认定被告已完成合同约定的工程量的20%，所产生的费用为13000元（65000元X20%），被告应向原告返还装修款51000元（64000元-13000元）。因此，对于原告的该项诉讼请求，本院对其中合理部分予以支持。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金、也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。《装修合同》约定，如因被告原因而延迟完工，每日按工费的0.1%作为违约金罚款支付给原告，直至工费扣完为止。被告未按时完工，已构成违约，应依约向原告支付违约金。原告自愿将违约金调低为2375元，是在法律允许的范围内对自己的诉讼权利做出的处分，符合法律规定，因此，原告请求被告支付原告迟延完工的违约金2375元的诉讼请求，本院予以支持。 被告陈世明下落不明，经本院公告传唤期满，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利，本院依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第九十七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告谢玉树与被告陈世明于2017年12月16日签订的《装修合同》于本判决发生法律效力之日解除； 二、被告陈世明于本判决生效后的三日内返还原告谢玉树装修款51000元； 三、被告陈世明于本判决生效后的三日内支付原告谢玉树因迟延完工产生的违约金2375元； 四、驳回原告谢玉树其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费394元（原告谢玉树已预交），由被告陈世明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件诉讼费,递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  宗 新 人民陪审员  袁巧云 人民陪审员  刘明亮 二〇一九年十一月十二日 法官 助理  田箴堃 书 记 员  李夏露