湖南省邵东县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0521民初4817号原告：中国建设银行股份有限公司邵东支行，住所地：邵东县城金龙大道70号。负责人：张居发，该支行行长。委托诉讼代理人：唐丽智，该行员工。委托诉讼代理人：刘德君，该行员工。被告：邵东县廉桥镇宏仁堂药材店，住所地：邵东县廉桥镇药都产业园88栋17-18号。法定代表人：唐树初。被告：唐树初，男，1974年2月6日出生，汉族，户籍地邵东县，现住邵东县。被告：肖金平，女，1977年1月6日出生，汉族，住邵东县。被告：许蒲阳，男，1966年1月25日出生，汉族，住邵东县。被告：谢兵姣，女，1967年3月5日出生，汉族，住邵东县。原告中国建设银行股份有限公司邵东支行与被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店、唐树初、肖金平、许蒲阳、谢兵姣金融借款、保证、抵押合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司邵东支行的委托诉讼代理人唐丽智、刘德君到庭参加了诉讼，被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店、唐树初、肖金平、许蒲阳、谢兵姣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司邵东支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店归还原告贷款本金998204.31元及相应利息（按合同约定利率计算至借款还清之日止，截止2019年7月已欠利息37746.38元）；2、请求判令原告对被告许蒲阳、谢兵姣名下的抵押物处置所得价款享有优先受偿权；3、请求判令被告唐树初、肖金平对被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店的债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年2月6日，被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定，原告向被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店发放贷款100万元，期限从2018年3月6日至2019年3月6日，按月结息，结息日为每月第20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。2018年3月6日，原告与被告唐树初、肖金平分别签订了《自然人保证合同》，为被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店与原告签订的借款合同等主合同项下的债务提供连带责任担保。2016年1月28日，原告与被告许蒲阳、谢兵姣签订了《最高额抵押合同》，以登记在许蒲阳、谢兵姣名下的位于邵东县开发区的房产为该笔贷款作抵押，该抵押物的房产证号：邵房权证两市镇字第××、70××97、70××98、70××89号，土地使用证号：邵国用（2009）第1206号、邵【开发区】国用2005第28号，邵房他证两市镇字第××号、邵房他证两市镇字第××号。现被告不能按期还款，已构成违约，故请求法院依法判处。被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店、唐树初、肖金平、许蒲阳、谢兵姣未予答辩。经审理查明，2018年2月6日，邵东县廉桥镇宏仁堂药材店与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定，原告向被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店发放贷款100万元，期限从2018年3月6日至2019年3月6日，按月结息，结息日为每月第20日，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。2018年3月6日，原告与被告唐树初、肖金平分别签订了《自然人保证合同》，为被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店与原告签订的借款合同等主合同项下的债务提供连带责任担保,。2016年1月28日，原告与被告许蒲阳、谢兵姣签订了《最高额抵押合同》，以登记在许蒲阳、谢兵姣名下的位于邵东县开发区的房产为该笔贷款作抵押，该抵押物的房产证号：邵房权证两市镇字第××、70××97、70××98、70××89号，土地使用证号：邵国用（2009）第1206号、邵【开发区】国用2005第28号，且办理了合法有效的抵押登记（邵房他证两市镇字第××号、邵房他证两市镇字第××号）。另查明，2019年11月11日，被告唐树初、肖金平偿还借款本金30万元。以上事实，有原告提交的原告营业执照、法定代表人身份证明、被告的营业执照、法人代表身份证明、身份证、结婚证复印件、贷转存凭证、《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》、房权证、他项权证及原告的当庭陈述在卷予以证实，可以认定。本院认为，本案系金融借款、保证、抵押合同纠纷。被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店向原告贷款未依约还款属违约行为，原告有权要求被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店按约偿还借款本息。被告唐树初、肖金平自愿为被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店的借款提供担保，应当按照合同约定，对被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店欠原告的借款本息承担连带清偿的保证责任，被告许蒲阳、谢兵姣以其所有的房产办理了抵押登记，该抵押登记合法有效，被告许蒲阳、谢兵姣应依法向原告承担抵押担保责任，原告作为抵押权人，有权对二被告抵押的住房折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店于本判决生效后10日内偿还原告中国建设银行股份有限公司邵东支行借款本金698203.92元及利息63874.7元（利息计算至2019年11月11日)，以后利息按合同约定利率计算至借款还清之日止；二、被告唐树初、肖金平对被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店上述借款本息承担连带偿还责任；三、原告中国建设银行股份有限公司邵东支行对被告许蒲阳、谢兵姣所有的坐落在邵东县开发区（邵房权证两市镇字第××、70××97、70××98、70××89号）的抵押房产在拍卖或变卖所得价款内享有优先受偿权。本案受理费14124元，减半收取7062元，由被告邵东县廉桥镇宏仁堂药材店、唐树初、肖金平、许蒲阳、谢兵姣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 员  周懿二〇一九年十一月十四日法官助理肖苏容代理书记员  温芳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。