重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初6354号原告：钟山区南环路铧强建材租赁站，住所地贵州省六盘水市钟山区南环路城南路市一中旁，注册号520201600235353（1-1）。经营者：朱本强，男，1973年9月14日出生，汉族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：蒋佳林，重庆乐君律师事务所律师。被告：朱艳新，男，1974年4月27日出生，汉族，住河南省新乡县。原告钟山区南环路铧强建材租赁站（以下简称铧强租赁站）与被告朱艳新建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告铧强租赁站的委托诉讼代理人蒋佳林到庭参加诉讼，被告朱艳新经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。铧强租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除铧强租赁站与朱艳新于2016年6月4日签订的《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》；2.判令朱艳新支付截止2019年3月26日的租金24009.19元、上下车费875元、维护费729元；3.判令朱艳新支付违约金5122.64元；4.判令朱艳新支付从2019年3月27日起至《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》解除之日止的租金（该租金以未返还的钢管、扣件的数量为基数，按钢管0.012元/米/天、扣件0.011元/套/天的标准进行计算）；5.判令朱艳新退还原告钢管445.8米、扣件1381套，如不能退还，则按照合同约定的钢管15元/米、扣件6元/套的标准进行赔偿；6.本案诉讼费朱艳新承担。事实和理由：2016年6月4日，铧强租赁站与朱艳新签订《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》，现朱艳新尚欠租金及部分租赁物未退还，经多次催告未果，为保护自己的合法权益，特诉至贵院。朱艳新未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2016年6月4日，铧强租赁站（甲方）与朱艳新（乙方）签订《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》，主要约定：甲方向乙方提供钢管、扣件，租金分别为0.012元/米/天、0.011元/套/天；计划租赁期限自2016年6月4日至2018年10月4日，不足30天按30天计算，到期租赁物未归还，租赁按本合同约定的租金标准继续支付，超出按实际天数计算；乙方在对租用物资退库前必须进行校平、除污等维护，并经甲方确认后送回甲方库房，如果由甲方维护，乙方则按照钢管20元/吨，扣件0.3元/套的标准支付维护费用；租赁物资退还时，如果由于乙方损坏、缺少、保管不善遗失，使租赁物资不能如数退还甲方，乙方则按照钢管15元/米，扣件6元/套的标准支付赔偿金，所差物资必须付完赔偿款后才能断租金；乙方在租用、退还物资时所产生的运输费用由乙方负责，甲方库房上、下车费，场地堆码均由乙方负责，如由甲方上、下车及场地堆码，则由乙方支付甲方25元/吨；乙方应按时（每月一日至十日之前）向甲方缴纳上月租金，逾期每日按所欠租金的2‰交纳违约金，如乙方不按期支付租金，甲方有权解除合同等。2016年6月4日，铧强租赁站向朱艳新提供钢管400米、扣件150套；2016年6月5日，铧强租赁站向朱艳新提供钢管640米、扣件90套；2016年6月11日，铧强租赁站向朱艳新提供钢管2505米、扣件2370套；2016年6月14日，铧强租赁站向朱艳新提供钢管525米、扣件270套。2016年7月28日，朱艳新归还钢管1324.1米。2018年8月1日，案外人卢某归还钢管2300.1米、扣件1499套。另查明，本案起诉状副本于2019年4月9日送达朱艳新。庭审中，铧强租赁站举示了3张钢模板脚手架管及配件租金结算明细表，拟证明截止2019年3月26日朱艳新欠租金租金24009.19元、上下车费875元、维护费729元未支付，尚有钢管445.8米、扣件1381套未退还。铧强租赁站陈述上述租金结算明细表系其根据收发货数量及日期单方制作，没有与朱艳新进行过结算。同时，铧强租赁站确认系朱艳新委托案外人卢某归还钢管2300.1米、扣件1499套。上述事实，有钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同、租用钢管明细表、退还钢管明细表及当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，案涉《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同自双方签订之日起依法成立并发生法律效力。根据本院已查明的事实可以认定铧强租赁站已依约向朱艳新提供租赁物，上述合同约定的租赁期限虽已届满，但朱艳新尚欠部分租赁物未归还，应视为其在继续使用租赁物，铧强租赁站亦未提出异议，故该合同转为不定期租赁合同。铧强租赁站举示的租金结算明细表系其单方制作，本院不予采信，应认定双方未进行过结算。虽然双方未进行过结算，但从租赁合同签订之日起至庭审辩论结束时（2019年10月29日）已有三年有余，朱艳新在此期间未支付过租金等费用，故铧强租赁站要求解除与朱艳新签订的《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》的诉讼请求依法应予支持，解除合同的具体时间据本案送达情况应为2019年4月9日。铧强租赁站在庭审中认可系朱艳新委托案外人卢某归还钢管2300.1米、扣件1499套，本院予以确认。铧强租赁站已依约向朱艳新提供租赁物，朱艳新应支付相应的租金，本院分二段计算租金如下：根据收发租赁物的时间及数量，经本院核实，从2016年6月4日起至2016年7月31日止，共产生租金4112.32元；之后的租金以未返还的钢管445.80米、扣件1381套为基数，从2016年8月1日起至本判决生效之日止，按钢管0.012元/米/天、扣件0.011元/套/天的标准计算。根据本案查明的事实，铧强租赁站要求朱艳新返还钢管445.80米、扣件1381套具有事实及法律依据，本院予以支持，如不能返还，朱艳新应依约按照钢管15元/米、扣件6元/套的标准支付赔偿款。因双方未对租金进行过结算，铧强租赁站请求的违约金无事实依据，本院不予支持。虽然案涉租赁合同约定了维修费及上下车费的承担问题，但铧强租赁站并未举示证据证明案涉租赁物系其维修并负责上下车，故本院对其请求的维修费及上下车费不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第九十七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、钟山区南环路铧强建材租赁站与朱艳新签订的《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》于2019年4月9日解除。二、朱艳新于本判决生效之日起十日内支付钟山区南环路铧强建材租赁站截至2016年7月31日的租金4112.32元。三、朱艳新于本判决生效之日起十日内支付钟山区南环路铧强建材租赁站从2016年8月1日起至本判决生效之日止的租金（以钢管445.80米、扣件1381套为基数，按照钢管0.012元/米/天、扣件0.011元/套/天的标准计算）。四、朱艳新于本判决生效之日起十日内返还钟山区南环路铧强建材租赁站钢管445.80米、扣件1381套，如不能返还，则应按照钢管15元/米、扣件6元/套的标准支付赔偿款。五、驳回钟山区南环路铧强建材租赁站的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费568.40元，公告费300元，共计868.40元，由朱艳新负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  陈 峰人民陪审员  温世英人民陪审员  李 敏二〇一九年十一月二十日书 记 员  余 倩