四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初9101号 原告：廖丽君，女，1974年12月4日出生，汉族，住成都市成华区。 被告：陈浩龙，男，1971年6月3日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区。 委托诉讼代理人：彭刚，四川律恪勤律师事务所律师。 原告廖丽君与被告陈浩龙民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告廖丽君及被告陈浩龙的委托诉讼代理人彭刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。诉讼中，根据原告廖丽君的申请，对被告陈浩龙的财产依法采取了保全措施。 原告廖丽君向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金300万元；2、判令被告向原告偿还借款利息，利息以借款本金300万元为基数，按年利率24%标准自2019年3月1日起计算至本息全部付清之日止，截止起诉之日的利息暂计36万元;3、本案诉讼费、保全费、保全担保费等全部费用由被告承担。 事实与理由：原、被告双方系朋友关系，被告因生意需要资金周转在2018年8月21日至2019年1月28日之间，先后6次向原告借款，借款金额共计300万元，双方约定利息按月支付，月利率3%。现被告已支付2019年2月28日前的全部尚欠利息，后未再未返还约定本息，借款到期后也以种种理由拒不还款。被告的行为严重违反了合同约定，已无信誉可言。为了维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼。 被告陈浩龙辩称，1、原、被告双方签订《协议书》，约定被告将所拥有的房屋委托给原告出租，所得租金用以偿还所欠原告的借款，委托期限自本协议签订之日起15年，若委托期限届满，被告欠付原告借款本息仍未清偿完毕，委托期限自动顺延10年，以此类推，直至本息清偿完毕。因此，双方对借款的清偿已经做了约定，原告再行起诉被告一次性归还借款的诉讼请求不应得到法院的支持。2、本案中，原告申请法院查封了被告的另外一套房屋，而该套房屋系因原、被告之间已签订《协议书》后，被告找到第三人至银行将该套房屋解封，以便抵押给第三人，现因原告的起诉给被告及第三人造成了不小的经济损失，被告及第三人保留反诉的权利。 经审理查明：2018年8月21日，原告（甲方、出借人）与被告（乙方、借款人）签订《个人（质）抵押借款协议》，约定乙方向甲方借款人民币60万元，借款期限为3个月，从2018年8月21日起至2018年11月20日，月利率为2%，超出本协议约定还款期限的利率为中国人民银行公布的银行同期流动资金贷款基准利率的4倍，即月利率2%，乙方每月向甲方支付利息。同日，被告向原告出具《借条》，内容为“今借到廖丽君人民币大写陆拾万元整，已转入工行银行，账户名陈浩龙账号62×××96，此时收条生效”。原告于2018年8月21日通过银行转款的方式向被告转款60万元。 2018年8月30日，原告（甲方、出借人）与被告（乙方、借款人）签订《个人（质）抵押借款协议》，约定乙方向甲方借款人民币20万元，借款期限为2个月，从2018年8月31日起至2018年10月30日，月利率为2%，超出本协议约定还款期限的利率为中国人民银行公布的银行同期流动资金贷款基准利率的4倍，即月利率2%，乙方每月向甲方支付利息。同日，被告向原告出具《借条》，内容为“今借到廖丽君人民币大写贰拾万元整，已转入工行银行，账户名陈浩龙账号62×××96，此时收条生效”。原告于2018年8月31日通过银行转款的方式向被告转款20万元。 2018年9月17日，原告（甲方、出借人）与被告（乙方、借款人）签订《个人（质）抵押借款协议》，约定乙方向甲方借款人民币50万元，借款期限为3个月，从2018年9月17日起至2018年12月16日，月利率为2%，超出本协议约定还款期限的利率为中国人民银行公布的银行同期流动资金贷款基准利率的4倍，即月利率2%，乙方每月向甲方支付利息。同日，被告向原告出具《借条》，内容为“今借到廖丽君人民币大写伍拾万元整，已转入工行银行，账户名陈浩龙账号62×××96，此时收条生效”。同日,原告通过银行转款的方式向被告转款50万元。 2018年9月30日，原告（甲方、出借人）与被告（乙方、借款人）签订《个人（质）抵押借款协议》，约定乙方向甲方借款人民币40万元，借款期限为3个月，从2018年9月30日起至2018年11月30日，月利率为2%，超出本协议约定还款期限的利率为中国人民银行公布的银行同期流动资金贷款基准利率的4倍，即月利率2%，乙方每月向甲方支付利息。同日，被告向原告出具《借条》，内容为“今借到廖丽君人民币大写肆拾万元整，已转入工行银行，账户名陈浩龙账号62×××96，此时收条生效”。原告于2018年9月30日通过银行转款的方式向被告转款20万元，2018年10月19日原告通过信用卡刷卡转款的方式向被告支付3.5万元，2018年10月31日通过银行转款的方式向被告转款16.5万元整，上述转款共计40万元。 2018年11月26日，原告（甲方、出借人）与被告（乙方、借款人）签订《个人（质）抵押借款协议》，约定乙方向甲方借款人民币30万元，借款期限为1个月，从2018年11月26日起至2018年12月25日止，月利率为2%，超出本协议约定还款期限的利率为中国人民银行公布的银行同期流动资金贷款基准利率的4倍，即月利率2%，乙方每月向甲方支付利息。同日，被告向原告出具《借条》，内容为“今借到廖丽君人民币大写叁拾万元，此时收条生效”。原告于2018年11月26日通过银行转款的方式向被告转款7万元，于2018年11月27日通过银行转款的方式向被告转款23万元整，上述转款共计30万元。 2019年1月25日，原告（甲方、出借人）与被告（乙方、借款人）签订《个人（质）抵押借款协议》，约定乙方向甲方借款人民币100万元，借款期限为3个月，从2019年1月26日起至2019年4月25日止，月利率为2%，超出本协议约定还款期限的利率为中国人民银行公布的银行同期流动资金贷款基准利率的4倍，即月利率2%，乙方每月向甲方支付利息。原告于2019年1月25日通过银行转款的方式向被告转款50万元，于2019年1月28日通过银行转款的方式向被告转款50万元，上述转款共计100万元。 2019年8月5日，被告向原告出具《欠款确认协议》，内容为“我于2018年8月21日至2019年1月28日期间因经营需要向廖丽君总借款300万元，利息约定为3%，利息已支付到2019年2月28日，从2019年3月1日起未支付，若发生纠纷，由协议签订地人民法院管辖”。 2019年7月31日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《协议书》，内容为：“截止本协议签订之日，甲方欠付乙方借款人民币345万元。甲方同意将其所有的位于高新区天府一街535号2栋8层3号房屋用于出租，并将所有租金收益用于偿还乙方借款。甲方将该房屋独家委托给乙方用于出租，委托期限自本协议签订之日起15年，若前述委托期限届满，甲方欠付乙方借款本息仍未清偿完毕，则委托期限自动顺延10年，并以此类推，直至借款本息清偿完毕。甲方同意委托期限内乙方有权自主决定出租条件，有权以甲方或乙方名义与承租人签订《房屋租赁合同》，并有权直接向承租人收取租金及押金等费用。甲乙双方同意，乙方每收取一笔租金则视为甲方向乙方偿还了等额债务，先还利息，后还本金……”。 2019年7月31日，原、被告共同签订《授权委托书》，内容为：“本人陈浩龙兹不可撤销的委托，廖丽君为独家代理人，全权代理本人出租本人名下位于高新区天府一街535号2栋8层3号的房屋一套……”。2019年8月7日，原告根据被告的授权委托，将位于高新区天府一街535号2栋8层3号的房屋出租给他人。原告认可已将房屋出租并收到房屋租金19万元，并确认被告已归还2019年5月6日前的利息。 现原告以被告未足额返还本息为由，提起诉讼。 认定上述事实，有原、被告双方陈述一致的事实及原告提交的原、被告的身份信息、《个人（质）抵押借款协议》、《借条》、不动产登记证、《房屋租赁合同》、《欠款确认协议》、《协议书》、转账凭证等证据在案为证。 本院认为，原、被告签订的《个人（质）抵押借款协议》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方均应按约履行各自的义务。合同签订后，原告已按约向被告出借款项，但被告未按约返还，已违反协议约定。诉讼中，被告辩称“双方于2019年7月31日签订《协议书》，约定被告委托原告出租被告所有的房屋，并用收取的租金偿还债务，直至借款本息清偿完毕。因此，该约定应视为对借款主合同的展期”。本院认为，《协议书》签订于被告逾期还款之后，约定了被告委托原告将被告所有的房屋出租，并由原告收取租金抵充债务。该《协议书》签订的目的是被告通过让渡房屋的租赁收益权为其逾期债务履行作担保，《协议书》中约定的委托租赁期间并非针对主借款合同履行期限的变更，被告仍应当按合同约定的还款期限返还借款本息。因此，本院对被告的辩解不予采纳，对于原告请求被告返还借款本金300万元的主张，符合事实与法律，本院予以支持。 关于利息。《个人（质）抵押借款协议》约定利率标准为月息2%，该约定符合法律规定的利率上限，且原告认可被告已付清2019年5月6日前的利息，被告亦未予以否认。因此，对于原告主张被告以本金300万为基数，按年利率24%标准支付自2019年3月1日起计至本息付清之日止的利息，本院根据查明的事实，酌定利息以本金300万为基数，按年利率24%标准自2019年5月7日起计算至本息付清之日止。 关于保全担保费，《个人（质）抵押借款协议》未对保全担保费的分担予以明确约定，且原告亦未举示保全担保费实际产生的相关依据，故对原告的该项主张，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告陈浩龙应于本判决生效之日起十日内返还原告廖丽君借款本金300万元，并支付资金占用利息（以借款本金300万元为基数，自2019年5月7日起按年利率24%标准计算至借款本息还清之日止）； 二、驳回原告廖丽君的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取16840元，由被告陈浩龙负担15888元，原告廖丽君承担952元；诉讼保全费5000元，由被告陈浩龙负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  税勇 二〇一九年十一月十九日 书记员  高娜