广东省汕头市潮阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0513民初1848号原告：汕头市****信用合作联社谷饶信用社，住所地汕头市潮阳区*********。负责人：吴森河，主任。被告：张某1，男，1973年3月6日出生，汉族，住址汕头市潮阳区*****************，公民身份号码440************610。被告：张映铃，女，1975年4月21日出生，汉族，住址汕头市潮阳区*****************，公民身份号码440************54X。被告：张育城，男，1951年11月22日出生，汉族，住址汕头市潮阳区*************，公民身份号码440************553。被告：张惠卿，女，1951年7月2日出生，汉族，住址汕头市潮阳区**************，公民身份号码440************567。被告：汕头市荣丰盛实业有限公司，住所地汕头市潮阳区*********工业区。法定代表人：张某1。原告汕头市****信用合作联社谷饶信用社（以下简称谷饶信用社）与被告张某1、张映铃、张育城、张惠卿、汕头市荣丰盛实业有限公司（下简称荣丰盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谷饶信用社的负责人吴森河，被告张某1和被告荣丰盛公司法定代表人张某1到庭参加诉讼,被告张映铃、张育城、张惠卿经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告谷饶信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告张某1、张映铃共同归还原告借款本金28万元及2019年6月30日之后产生的逾期利息、复息；2.判令原告对被告张育城在原告处设定抵押的财产享有优先受偿权；3.判令被告荣丰盛公司、张育城、张惠卿、张映铃对借款承担连带保证责任；4.判令上述被告对本案承担全部诉讼费用（包括但不限于律师费、公告费、保全费等）。事实和理由：被告张某1以购材料需要资金为由，于2015年6月向原告申请借款40万元，双方签订《银行卡个人自助循环贷款(卡贷宝)借款合同》；被告张育城与原告签订编号列：潮谷饶农信(2015)高抵字第101***********243号《最高额抵押担保合同》，提供其位于汕头市潮阳区*********的房产为借款作抵押(房地产权证号列：粤房地证字第XXX号)；原告依约向被告张某1发放贷款40万元。上述借款经多次转贷，最后于2017年12月28日，被告张某1与原告签订编号潮谷饶农信(2017)高个借字第100***********287号《最高额个人借款合同》，约定向原告借款40万元，期限从2017年12月28日起至2018年6月24日止，利息按月利率8.8475‰计，逾期加收50%的逾期利息。同时，被告张映铃、张育城、张惠卿、荣丰盛公司分别签订了不可撤销贷款担保书，为上这借款提供连带责任保证。在此期间，被告张某1归还借款本金2万元及利息。后经被告申请，2018年6月21日，原告与被告张某1、张育城签订了潮谷饶农信(2017)高个借字第100***********287号补充协议和潮谷饶农信(2015)高抵字第101***********243号补充协议，约定将借款38万元及抵押的期限延至2019年6月24日止，利息按年利率10.617%计，逾期加收50%罚息。后被告张某1分五次共归还借款本金10万元，利息还至2019年6月30日。尚欠借款本金28万元及逾期利息、复息。原告经追讨未果，遂诉至本院。被告张某1辩称，原告起诉陈述的事实属实，他一直有按期归还利息，也归还了12万元本金，请求给予续贷，给更多的时间慢慢归还。被告荣丰盛公司辩称，对原告主张的事实没有异议，但请求原告给予被告暂缓归还。被告张某1、荣丰盛公司均没有提交证据。被告张映铃、张育城、张惠卿均没有答辩，也没有提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月，被告张某1以购材料需要资金为由，向原告申请借款40万元。2015年6月25日，被告张育城与原告签订编号列：潮谷饶农信(2015)高抵字第101***********243号《最高额抵押担保合同》，自愿提供其位于汕头市潮阳区*********的房产为抵押物(房地产权证号列：粤房地证字第XXX号)为被告张某1从2015年6月25日起至2018年6月24日止连继发生的金额不超过40万元的借款作抵押。2015年6月29日，被告张某1与原告签订《银行卡个人自助循环贷款(卡贷宝)借款合同》，向原告借款40万元，被告张育城也在借款合同抵押人一栏上签名确认为借款抵押。合同签订后，原告依约向被告张某1发放贷款40万元。上述借款经多次转贷，2017年12月28日，被告张某1再次与原告签订编号潮谷饶农信(2017)高个借字第100***********287号《最高额个人借款合同》，对上述借款办理续贷，约定向原告借款40万元，期限从2017年12月28日起至2018年6月24日止，利息按月利率8.8475‰计，逾期加收50%的逾期利息，被告张映铃也以借款人配偶的身份在借款合同上签名确认。被告张育城、张惠卿共同向原告出具《声明》、《声明书》及《未出租声明书》，声明：本人将坐落于汕头市潮阳区*********的房产，权证号列粤房地证字第XXX号抵押给原告，上述房产不存在权属争议，也非唯一居住地，未对外出租。同日，被告张育城、张惠卿、荣丰盛公司分别向原告出具《不可撤销贷款担保书》，为上述借款提供连带责任保证。此后，被告张某1归还借款本金2万元及利息。尚欠借款本金38万元。2018年6月21日，被告张育城、张惠卿与原告签订了潮谷饶农信(2015)高抵字第10120159*****2243号《补充协议》和编号为潮谷饶农信(2018)高保字第101***********760号《最高额保证合同》，同意将潮谷饶农信(2015)高抵字第101***********243号《最高额抵押担保合同》的抵押期限延长到2019年6月24日，同时，被告张育城、张惠卿继续为被告张某1与原告之间的38万元借款担供连带责任保证，期限至2019年6月21日。2018年6月22日，原告与被告张某1通过订立借款借据的方式，将借款延长至2019年6月21日，利息约定按年利率10.617%计，逾期加收50%罚息，还款方式：按季收息，到期还本。后被告张某1于2018年7月31日、同年9月29日、10月31日、11月30日和12月28日分别归还借款2万元及利息，五次共归还借款本金10万元。期届，被告仅将利息还至2019年6月30日。尚欠借款本金28万元及逾期利息。另查明，被告张某1、张映铃于1997年11月25日登记结婚，属夫妻关系；被告张育城、张惠卿属夫妻关系，结婚证登记日期为2011年2月21日。本院认为，原告谷饶信用社与被告张某1签订的借款合同，借贷双方主体适格，意思表示真实，内容符合法律规定，系合法有效的合同，应受法律保护。合同签订后，原告谷饶信用社已依约向被告张某1发放贷款40万元，但被告张某1并没有按约定归还借款本金及利息，显已构成违约，故应按照合同的约定支付尚欠借款本金28万及逾期利息，逾期利息以28万元本金为计算基数，按年利率10.617%加收50%，从2019年7月1日起计至还清之日止。上述借款发生在被告张某1与被告张映铃婚姻关系存续期间，借款合同也有被告张映铃的签字，是夫妻双方共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务，被告张映铃依法应对上述的债务承担共同还款责任。被告张育城与原告谷饶信用社签订《最高额抵押担保合同》，后又签订《补充协议》，延长抵押的期限，《补充协议》是合同的有效组成部分，具有同等约束力。被告张育城自愿提供其房产为借款作抵押，且依法办理了抵押登记，抵押合同成立、有效。原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告张育城、张惠卿、汕头市荣丰盛实业有限公司分别以向原告出具《不可撤销贷款担保书》或者与原告签订保证合同的方式，自愿为上述借款提供连带责任保证，保证行为合法有效，被告张育城、张惠卿、荣丰盛公司应对上述借款28万元及逾期利息承担连带清偿责任。被告张育城、张惠卿、汕头市荣丰盛实业有限公司承担担保责任后，有权向被告张某1、张映铃追偿。因本案被告并未拖欠借款期限内利息，原告请求判令被告支付复息的请求依法无据，本院不予支持。被告张映铃、张育城、张惠卿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，视为其放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条第一款第(二)项、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张某1、张映铃应于本判决发生法律效力后十日内共同归还原告汕头市****信用合作联社谷饶信用社借款本金28万元及逾期利息(以28万元为计算基数，按年利率10.617%加收50%，从2019年7月1日起计至还清之日止)；二、被告张育城应以其提供抵押的址于汕头市潮阳区*********的房产(房地产权证号列：粤房地证字第XXX号)对上述第一项判决中确定的债务承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权。被告张育城承担抵押责任后，有权向被告张某1、张映铃追偿。三、被告张育城、张惠卿、汕头市荣丰盛实业有限公司应对上述第一项判决中确定的债务承担连带清偿责任。被告张育城、张惠卿、汕头市荣丰盛实业有限公司在承担保证责任后，有权向被告张某1、张映铃追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5500元，减半收取计2750元，由被告张某1、张映铃、张育城、张惠卿、汕头市荣丰盛实业有限公司共同负担，被告张某1、张映铃、张育城、张惠卿、汕头市荣丰盛实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  庄明鹏二〇一九年十一月二十六日书记员  郑晓微附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十条第一款一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。