四川省简阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0180民初4243号 原告：四川简阳农村商业银行股份有限公司高明分理处，住所地四川省简阳市高明乡梨园街28号，统一社会信用代码91512081565683371Y。 负责人：代伟，主任。 委托诉讼代理人：付晓君，男，1971年5月13日出生，汉族，住四川省简阳市，系四川简阳农村商业银行股份有限公司贾家支行员工。 被告：田宁，男，1976年3月29日出生，汉族，住成都市青白江区。 原告四川简阳农村商业银行股份有限公司高明分理处（以下简称简阳农商银行高明分理处）与被告田宁金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案受理，依法适用简易程序于2019年11月21日公开开庭进行了审理，原告简阳农商银行高明分理处的负责人代伟及其委托诉讼代理人付晓君到庭参加了诉讼，被告田宁经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 简阳农商银行高明分理处向本院提出诉讼请求：1.判令田宁偿还借款本金420000元及截止2019年9月20日的欠息14837.81元，并支付自2019年9月21日起至还清借款本金之日止按月利率10.39062‰计算的利息；2.判令简阳农商银行高明分理处对田宁所有的位于成都市青白江区的抵押房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.判令田宁承担本案全部诉讼费用、评估费用、保全费用等简阳农商银行高明分理处实现案涉债权的全部费用。事实和理由：田宁于2018年8月1日在简阳农商银行高明分理处办理抵押贷款，金额为420000元,月利率为6.92708‰,田宁用其单独所有的位于成都市青白江区的住宅作抵押担保,借款将于2021年7月24日到期。现田宁未如约付息，截止2019年9月20日，已结欠借款本金420000元、利息14837.81元。故简阳农商银行高明分理处诉讼来院，请求判如所请。 田宁未作答辩。 经审理查明，2018年7月25日，简阳农商银行高明分理处与田宁签订《个人借款合同》，合同主要约定：借款额度为420000元；借款额度支用有效期间自2018年7月25日至2021年7月24日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮75%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款借据上的贷款利率与本合同不一致的，以借款借据为准；按月结息，结息日为每月第20日；还款方法及还款金额为按月或按季付息任意还本法；担保方式为抵押；如田宁未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，简阳农商银行高明分理处有权宣布贷款立即到期，要求田宁立即归还借款本息及相关费用；简阳农商银行高明分理处为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由田宁承担。同日，简阳农商银行高明分理处与田宁签订《抵押合同》，合同主要约定：田宁以其单独所有的位于成都市青白江区的房产［建筑面积为100.32平方米，房屋所有权证：成青房权证监证字第××号，国有土地使用权证：青国用（2016）第778号］为田宁与简阳农商银行高明分理处签订的《个人借款合同》提供抵押担保；担保范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向简阳农商银行高明分理处支付的其他款项、简阳农商银行高明分理处实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；田宁不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约，简阳农商银行高明分理处有权处分或提前处分抵押财产。2018年7月31日，上述抵押房产为理了《不动产登记证明》。2018年8月1日，简阳农商银行高明分理处向田宁发放了贷款。田宁按照约定月利率6.92708‰支付利息至2019年4月20日，后未再支付利息，也未偿还借款本金。截止2019年9月20日，已结欠借款本金420000元、利息14837.81元。 以上事实，有简阳农商银行高明分理处向本院提交的简阳农商银行高明分理处营业执照复印件、简阳农商银行高明分理处负责人身份证明、田宁身份证复印件、《个人借款合同》《抵押合同》、抵押房产的房屋所有权证和国有土地使权证复印件、不动产登记证明、《送达地址约定协议》等证据以及简阳农商银行高明分理处在庭审中的陈述在案佐证。以上证据，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。简阳农商银行高明分理处向本院提供的《宣布贷款提前到期通知书》，拟证明简阳农商银行高明分理处已于2019年9月21日向田宁宣布贷款提前到期，因该《宣布贷款提前到期通知书》上无田宁的签名，简阳农商银行高明分理处也无证据证明该《宣布贷款提前到期通知书》已送达田宁，故本院不予确认。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。 一、关于借款本息问题。田宁与简阳农商银行高明分理处签订的《个人借款合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法有效。简阳农商银行高明分理处已按合同约定向田宁发放了贷款420,000元，田宁应按合同约定支付利息，但截止2019年9月20日，田宁已欠息14,837.81元，已构成违约。按照合同约定，在田宁未按合同约定支付利息，简阳农商银行高明分理处有权宣布贷款立即到期，要求田宁立即归还借款本息及相关费用。现简阳农商银行高明分理处向本院提起诉讼请求田宁还本付息，即是向田宁主张贷款提前到期，田宁应偿还借款并支付利息。田宁至今未偿还借款本金420,000元，故对简阳农商银行高明分理处主张田宁向简阳农商银行高明分理处偿还借款本金420,000元的诉讼请求，本院予以支持。截止2019年9月20日，田宁已欠息14,837.81元，故对简阳农商银行高明分理处主张田宁向简阳农商银行高明分理处支付截止2019年9月20日的欠息14,837.81元的诉讼请求，本院予以支持。按照合同约定，未逾期的贷款利息按月利率6.92708‰计算，逾期后的贷款罚息按月利率6.92708‰上浮50%计算。简阳农商银行高明分理处主张已于2019年9月21日向田宁主张贷款提前到期，但未提供证据予以证明，而简阳农商银行高明分理处于2019年10月21日向本院提起本案诉讼，贷款逾期时间应自2019年10月22日起算，即自2019年10月22日起，田宁应按逾期罚息利率10.39062（6.92708‰×150%）向简阳农商银行高明分理处支付利息。故对简阳农商银行高明分理处主张田宁支付自2019年9月21日起至还清借款本金之日止按月利率10.39062‰计算的利息的诉讼请求，本院支持田宁支付自2019年9月21日起至2019年10月21日止按月利率6.92708‰计算的利息和自2019年10月22日起至还清借款本金之日止按月利率10.39062‰计算的利息。 二、关于抵押担保问题。简阳农商银行高明分理处与田宁签订《抵押合同》，以田宁单独所有的位于成都市青白江区的房产为本案所涉借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、实现债权的费用等，并均办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，简阳农商银行高明分理处主张就抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 三、关于实现债权的费用问题。本案中，按照合同约定，田宁应承担简阳农商银行高明分理处为实现债权而支付的费用，但简阳农商银行高明分理处未举证证明其除本案案件受理费外为实现债权支出了费用以及费用的多少，故对简阳农商银行高明分理处主张田宁承担本案全部诉讼费用、评估费用、保全费用等简阳农商银行高明分理处为实现债权而支付的费用的诉讼请求，本院仅支持本案案件受理费由田宁负担,对其他的诉讼请求不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告田宁在本判决生效后五日内偿还原告四川简阳农村商业银行股份有限公司高明分理处借款本金420,000元并支付截止2019年9月20日的欠息14,837.81元； 二、被告田宁在本判决生效后五日内向原告四川简阳农村商业银行股份有限公司高明分理处支付以未还借款本金为基数，自2019年9月21日起至2019年10月21日止按月利率6.92708‰计算的利息和自2019年10月22日起至还清借款本金之日止按月利率10.39062‰计算的利息； 三、原告四川简阳农村商业银行股份有限公司高明分理处对被告田宁用于抵押的位于成都市青白江区的房产［建筑面积为100.32平方米，房屋所有权证：成青房权证监证字第××号，国有土地使用权证：青国用（2016）第778号］拍卖、变卖或折价所得的价款，在被告田宁对原告四川简阳农村商业银行股份有限公司高明分理处的上述本判决确定的债务范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告四川简阳农村商业银行股份有限公司高明分理处的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半计收3,911元，由被告田宁负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉到成都市中级人民法院。 审判员  陈军辉 二〇一九年十一月二十三日 书记员  贺建强