广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初20836号原告：梁镜辉,男，1986年1月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区************，公民身份号码440************33X。委托诉讼代理人：潘启伟，广东纬国律师事务所律师。被告：黄小玲，女，1972年12月30日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**********天福苑怡乐居203，公民身份号码452************723。被告：宗国坚，男，1973年7月28日出生，汉族，住广东省高要市**************，公民身份号码442************77X。原告梁镜辉与被告黄小玲、宗国坚民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月29日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人潘启伟、被告宗国坚到庭参加了诉讼。被告黄小玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄小玲向原告清偿借款本金70万元；2.判令被告黄小玲支付利息，暂计至2019年8月16日的利息为56000元（月利率2%的标准计算，其中60万从2019年4月17日起计算至清偿完毕之日止，10万元从2019年5月23日起计算至清偿完毕之日止）；3.判令被告黄小玲支付律师费30000元；4.判令被告宗国坚对被告黄小玲的债务在200万元范围内承担连带责任；5.原告对被告黄小玲、宗国坚名下的位于广东省佛山市顺德区北滘镇北滘社区*民委员会跃进北路27号天福苑怡乐居203拍卖、变卖所得款项享有第二顺位优先受偿权。事实与理由：黄小玲因买房支付首期款需要，于2018年4月17日与原告签订《借款合同》，向原告借款60万元，借款期限自2018年4月17日至2018年10月16日，月利率为3%。同日宗国坚与原告签订了《最高额保证合同》约定宗国坚对黄小玲在2018年4月17日至2020年4月16日与原告签订的一切合同作保证担保，担保金额为200万元，担保期限自主合同债务履行期限届满之日起两年。另宗国坚、黄小玲还与原告签订了《最高额抵押合同》，约定由两被告将其名下位于广东省佛山市顺德区北滘镇北滘社区*民委员会跃进北路27号天福苑怡乐居203抵押给原告，并办理他项权利证书。合同签订后原告于当日将60万元转账给黄小玲。2019年4月23日，黄小玲再次转给原告借款10万元，借款期限一年，自2019年4月23日至2020年4月22日，月利率3%。上述借款黄小玲支付利息至2019年4月，之后再无支付利息。原告为了维护自己的合法权益，特提起诉讼。被告黄小玲未向本院提交答辩意见。被告宗国坚辩称，没有意见，同意在我的担保范围内承担责任。同意将抵押房屋拍卖变卖所得款用于偿还原告的借款。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告对原告提供的证据真实性无异议，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月17日，原告（出借方）与黄小玲（借款方）、签订《借款合同》一份，约定：黄小玲向原告借款60万元，借款期限从2018年4月17日至2018年10月16日；借款期限内的利息按月利率3%计算；因借款人、担保人违约行为引起贷款人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等）由借款人承担。原告于当日通过银行向黄小玲转账交付了60万元。同日，原告为抵押权人（甲方）、两被告为抵押人（乙方）签订《最高额抵押合同》约定担保的主合同为甲方与黄小玲于2018年4月17日至2020年4月16日期间所签订的一系列合同及其修订或补充；担保最高金额为100万元；乙方自愿用位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区*民委员会跃进北路27号天福苑怡乐居203[房产证号：粤（2015）顺德区不动产权第1115010106号]房产为黄小玲按时向甲方履行还款义务提供抵押担保；担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等），并依法办理了抵押登记手续。同日，原告为债权人（甲方）、宗国坚为保证（乙方）签订《最高额保证合同》约定担保的主合同为甲方与黄小玲于2018年4月17日至2020年4月16日期间所签订的一系列合同及其修订或补充；担保最高金额为200万元；保证方式为连带责任保证。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押有等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担全额保证责任；保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年；在保证期间，甲方有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求乙方承担保证责任；担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等）2019年4月23日，原告（出借方）与黄小玲（借款方）、签订《借款合同》一份，约定：黄小玲向原告借款10万元，借款期限从2019年4月23日至2019年4月22日；借款期限内的利息按月利率3%计算，利息在每月22日支付；借款担保为抵押担保，抵押合同号为2018低字第02号；因借款人、担保人违约行为引起贷款人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等）由借款人承担。原告于当日通过银行向黄小玲转账交付了10万元。原告确认黄小玲借款后60万元的利息支付至2019年4月16日，10万元的利息支付到2019年5月22日，之后未偿还任何款项。黄小玲因涉嫌刑事犯罪，被羁押在顺德区看守所。经本院询问，黄小玲承认向原告借款70万元，该款原告是分两笔转账支付给其，其中一笔是60万元，一笔是10万元。本金没有归还，60万元支付利息至2019年3月，10万元支付了一个月利息。另查,原告为本案诉讼委托了广东纬国律师事务所为其提供法律服务，并与广东纬国律师事务所签订了《委托代理合同》，合同约定律师服务费30000元。本院认为，原告与黄小玲签订的两份《借款合同》，为当事人的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。黄小玲在收到借款后未按约定偿还借款本息，已构成违约，故原告有权要求黄小玲偿还尚欠的借款本金70万元及利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限，未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予以支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”虽《借款合同》均约定借款期限内的利息按月利率3%计算，但原告现要求60万从2019年4月17日起、10万元从2019年5月23日起按月利率2%计算利息，未超出法律规定的范围，本院予以支持，即黄小玲应向原告偿还借款本金70万元及支付利息（利息计算方法：以60万元为基数，按月利率2%，自2019年4月17日起计算至实际清偿之日止；以10万元为基数，按月利率2%，自2019年5月23日起计算至实际清偿之日止）。关于律师费，根据《借款合同》第九条的约定，借贷方需要承担原告为实现债权所支付的律师费等。虽然本案律师费尚未实际支付，但原告已与广东纬国律师事务所签订了《民事委托代理合同》，广东纬国律师事务所潘启伟律师也到庭参与诉讼为原告提供了法律服务，属于必然发生的费用，且该费用没有超出广东省律师收费标准的范围，对原告要求黄小玲支付律师费30000元，本院予以支持。根据原告提供的《最高额抵押合同》，黄小玲、宗国坚自愿提供其名下坐落于佛山市顺德区北滘镇北滘社区*民委员会跃进北路27号天福苑怡乐居203房产为本案黄小玲所负的借款本息、违约金、原告为实现债权支出的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等）提供抵押担保，且双方依法办理了房产抵押登记手续，故原告诉请对上述抵押的房产享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。由于宗国坚以保证人的名义与原告签署了《最高额保证合同》，宗国坚自愿对黄小玲所负的借款本息、违约金、原告为实现债权支出的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费等）承担连带保证责任，故原告主张宗国坚对黄小玲的借款本息及律师费承担连带清偿责任，理据充分，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”本案中，黄小玲、宗国坚作为担保人在本案提供了物的抵押担保，宗国坚作为保证人在本案提供人的担保，原告与宗国坚签订的《最高额保证合同》约定：“当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押有等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担全额保证责任”，因此，根据双方合同的约定以及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告有权直接要求宗国坚对本案黄小玲的债务承担连带清偿责任，而无须先行使担保物权。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄小玲于本判决发生法律效力之日起十日内一次性向原告梁镜辉归还借款本金70万元及支付利息（利息计算方法：以60万元为基数，按月利率2%，自2019年4月17日起计算至实际清偿之日止；以10万元为基数，按月利率2%，自2019年5月23日起计算至实际清偿之日止）；二、被告黄小玲于本判决发生法律效力之日起十日内一次性向原告梁镜辉支付律师费30000元；三、被告宗国坚对被告黄小玲的上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告梁镜辉就被告黄小玲上述第一、二项债务对位于佛山市顺德区北滘镇北滘社区*民委员会跃进北路27号天福苑怡乐居203[房产证号：粤（2015）顺德区不动产权第1115010106号]抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5680元，（原告梁镜辉已预交），由被告宗国坚、黄小玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  付小燕二〇一九年十一月五日书记员  胡大兴