安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0803民初2070号 原告：嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业（有限合伙），住所地浙江省嘉兴市南湖区。 法定代表人：曲思蒙，执行事务合伙人委派代表。 委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：盛璇，安徽安联律师事务所律师（实习）。 被告：安庆市方正园林业有限公司，住所地安徽省安庆市。 法定代表人：程劲松，该公司总经理。 被告：程劲松，男，1975年2月9日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。 被告：方芳，女，1981年9月13日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区，系程劲松之配偶。 被告：范丽婷，女，1976年3月7日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 被告：范德，男，1972年1月3日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区，系范丽婷之配偶。 原告嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）(以下简称嘉兴诚通)与被告安庆市方正园林业有限公司(以下简称方正园林)、程劲松、方芳、范丽婷、范德金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。嘉兴诚通委托诉讼代理人刘刚、盛璇到庭参加诉讼。方正园林、程劲松、方芳、范丽婷、范德经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 嘉兴诚通向本院提出诉讼请求：1.依法判令方正园林立即偿还2014年10月13日164万元借款本金及利息（截止2017年12月31日欠息为430950.40元，之后按合同约定标准支付至款项实际清偿之日止）。2.依法判令程劲松、方芳、范丽婷、范德对上述债务及费用承担连带清偿责任。3.依法判令嘉兴诚通对方正园林设定抵押的位于怀宁县亩林地使用权、林木所有权和使用权（林权证号：怀林证字2012第2215010915号、2215010916号）的处置、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。4.依法判令嘉兴诚通对范丽婷、范德设定抵押的怀宁县（产权证号：月山字第××号）进行处置、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。5.本案诉讼费保全费由五被告共同承担。 事实及理由：2014年10月14日，方正园林与原中国建设银行股份有限公司安庆中兴大道支行签订合同编号：建中兴公（2014）19号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定中兴大道支行向方正园林提供164万元借款，期限一年，利率为起息日基准利率上浮22%，贷款逾期后罚息利率为贷款利率上浮20%。 2014年10月14日，程劲松、方芳、范丽婷、范德与中兴大道支行签订《自然人保证合同》，四被告自愿作为保证人为方正园林的上述债务提供连带方式保证担保。 同日，方正园林与中兴大道支行签订一份《最高额抵押合同》，方正园林以自己位于怀宁县亩林地使用权、林木所有权和使用权为其自2014年10月14日至2017年10月14日在中兴大道处形成的债务在最高限额140万元范围内承担抵押担保责任。范丽婷、范德与中兴大道支行签订另一份《最高额抵押合同》，两被告以自己位于怀宁县（产权证号：月山字第××号）为方正园林自2014年10月14日只2017年10月14日在中兴大道处形成的债务在最高限额25万元范围内承担抵押担保责任。 2014年10月22日，中兴大道支行发放了164万元借款，该笔借款到期后，方正园林拖欠本金和利息。根据相关政策，上述债权转让给中国信迗资产管理股份有限公司安徽省分公司，并依法履行了通知义务。后中国信迗资产管理股份有限公司安徽省分公司又将该笔债权转让给原告，并依法履行了通知义务。现原告为合法债权人，向被告主张该笔债权，故为维护原告合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 方正园林、程劲松、方芳、范丽婷、范德未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。方正园林、程劲松、方芳、范丽婷、范德未到庭参加诉讼，视为放弃质证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 贷款人：中国建设银行股份有限公司安庆中兴大道支行。 借款人：安庆市方正园林业有限公司。 贷款合同签订情况：2014年10月14日，方正园林与原中国建设银行股份有限公司安庆中兴大道支行签订合同编号：建中兴公（2014）19号《人民币流动资金贷款合同》。 贷款金额：164万元。 贷款期限：2014年10月13日至2015年10月12日。 贷款利率：起息日基准利率上浮22%。 逾期罚息计收标准：贷款利率上浮20%。 复利计收标准：自逾期之日起，按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。 结息方式：按月结息，结息日固定为每月的第20日。 欠款情况：截至2015年8月21日欠贷款本金164万元及对应应收利息41062.71元。 实现债权的费用约定：贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等）均由借款人承担。 保证人：程劲松、方芳、范丽婷、范德。 保证担保情况：2014年10月14日，程劲松、方芳及范丽婷、范德分别与中国建设银行股份有限公司安庆中兴大道支行签订《自然人保证合同》，四被告自愿作为保证人为方正园林的上述债务提供连带方式保证担保。保证期间为单笔债务履行期间届满之日起两年，不论主债权是否拥有其他担保，债权人均可直接要求保证人承担连带保证责任。 抵押人：范丽婷、范德。 抵押物：位于怀宁县（产权证号：月山字第××号） 抵押情况：为方正园林自2014年10月14日至2017年10月14日在中国建设银行股份有限公司安庆中兴大道支行处形成的债务在最高限额25万元范围内承担抵押担保责任，并办理了抵押登记。 抵押人：方正园林。 抵押物：位于怀宁县亩林地使用权、林木所有权和使用权。 抵押情况：为其自2014年10月14日至2017年10月14日在中国建设银行股份有限公司安庆中兴大道支行处形成的债务在最高限额140万元范围内承担抵押担保责任。 债权受让人：嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）。 债权转让情况：1.2015年8月21日，中国建设银行股份有限公司安徽省分行将案涉债权转让给中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司。2016年2月4日，中国建设银行股份有限公司安徽省分行与中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司在《安徽法制报》上对债务人、担保人发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2.2019年1月15日，中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司将案涉债权转让给嘉兴诚通。2019年2月26日，中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司与嘉兴诚通在《安徽法制报》上对债务人、担保人发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。 另查明，因还款事宜，中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司于2018年11月6日向安庆市宜秀区人民法院起诉方正园林、程劲松、方芳、范丽婷、范德，后撤诉。 本院认为，中国建设银行股份有限公司安庆中兴大道支行与方正园林签订的《人民币流动资金借款合同》，与程劲松、方芳、范丽婷、范德签订的《最高额保证合同》，与方正园林及范丽婷、范德签订的《最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。中国建设银行股份有限公司安庆中兴大道支行依约履行了发放贷款164万元的义务，方正园林未按约定还款，构成违约。中国建设银行股份有限公司安徽省分行将案涉债权转让给中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司，中国信达资产管理股份有限公司安徽省分公司又将案涉债权转让给嘉兴诚通，且均在省级有影响力的报纸上以公告方式履行了通知义务，该债权转让合法有效。对嘉兴诚通要求方正园林偿还借款本金164万元及相应利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。 方正园林以自有位于怀宁县亩林地使用权、林木所有权和使用权为其上述债务提供最高额抵押担保，嘉兴诚通对该林地使用权、林木所有权和使用权享有抵押权，在主合同债权的最高额140万元内就拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。 范丽婷、范德以位于怀宁县（产权证号：月山字第××号）为方正园林上述债务提供最高额抵押担保，嘉兴诚通对该房屋享有抵押权，在主合同债权的最高额25万元内就拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。 对方正园林的前述债务，程劲松、方芳、范丽婷、范德自愿承担连带保证责任，故应按约定承担连带清偿责任，程劲松、方芳、范丽婷、范德承担连带清偿责任后，有权向方正园林追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十二条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十三条、第三十四条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条，《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、安庆市方正园林业有限公司于本判决生效后十日内偿还嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）借款本金164万元及利息、罚息（至2015年8月21日对应应收利息为41062.71元，自2015年8月22日起，按照建中兴公（2014）19号《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计算至借款实际付清之日止）。 二、程劲松、方芳、范丽婷、范德对安庆市方正园林业有限公司上述债务及费用承担连带清偿责任。程劲松、方芳、范丽婷、范德在承担连带清偿责任后，有权向安庆市方正园林业有限公司追偿。 三、如安庆市方正园林业有限公司不履行上述第一项给付义务，嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）有权对安庆市方正园林业有限公司抵押的位于怀宁县亩林地使用权、林木所有权和使用权折价或者拍卖、变卖的价款在最高额140万元限度内优先受偿。 四、如安庆市方正园林业有限公司不履行上述第一项给付义务，嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）有权要求对范丽婷、范德抵押的位于怀宁县（产权证号：月山字第××号）房屋折价或者拍卖、变卖的价款在最高额25万元限度内优先受偿。范丽婷、范德在承担连带清偿责任后，有权向安庆市方正园林业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23368元，由安庆市方正园林业有限公司、程劲松、方芳、范丽婷、范德共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  程小涛 人民陪审员  杨红兰 人民陪审员  孙 利 二〇一九年十一月二十五日 书 记 员  宋 荧 附本案所适用相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 33、主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。 34、一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》 第九条金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。 《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》 二、国有商业银行(包括国有控股银行)向金融资产管理公司转让不良贷款，或者金融资产管理公司收购、处置不良贷款的，担保债权同时转让，无须征得担保人的同意，担保人仍应在原担保范围内对受让人继续承担担保责任。担保合同中关于合同变更需经担保人同意的约定，对债权人转让债权没有约束力。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。