西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0112民初17442号 原告：西安市未央区闽龙建筑物资租赁站。住所地：西安市未央区XX堡XX街XX园XX号。统一社会信用代码92610112MA6UJKGB5N。 经营者：郑建兴，男，1986年XX月XX日出生，汉族。 委托诉讼代理人：李伟涛，陕西科健律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘海侠，陕西科健律师事务所律师。 被告：陕西鹏程建筑劳务有限公司。住所地：陕西省西安市未央区。统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX3862。 法定代表人：王鹏，总经理。 委托诉讼代理人：郑成斌，陕西菲格律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱江，陕西菲格律师事务所律师。 原告西安市未央区闽龙建筑物资租赁站（以下简称闽龙租赁站）与被告陕西鹏程建筑劳务有限公司（以下简称鹏程公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告闽龙租赁站之委托诉讼代理人李伟涛，被告鹏程公司之委托诉讼代理人郑成斌、朱江均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告闽龙租赁站向本院提出诉讼请求，要求依法判令：1、解除原、被告2018年9月6日签订的《租赁合同》；2、返还钢管11692.7米、扣件11414套、丝杆2044套、套筒420个，若不能归还，则要求赔偿，其中钢管每米按照15元、扣件每套按照6元、丝杆按照每套13元、套筒按照每个10元计算；3、被告支付2019年10月25日前欠付的租金311909.45元；4、支付2019年10月26日至实际使用期间的租金，钢管每日每米按照0.01元、扣件每日每套按照0.006元、丝杆每日每套按照0.025元、套筒每日每套按照0.025元计算。5、支付违约金10万元。事实与理由：其与被告于2018年9月6日签订《租赁合同》，约定被告租赁其钢管等建筑设备用于被告承揽的位于乾县XX路XX村西延丁字路口东南侧的XX城XX园”劳务扩大工程，合同还约定了租金的计算、违约金标准等。合同签订后，其按照合同约定将租赁物送至被告指定地点，但被告却未按约定支付租金，且至今未向其归还部分租赁物。故其诉至本院。 被告鹏程公司辩称，双方间租赁合同已于2019年9月25日履行完毕，不存在解除合同的问题；违约金合同约定过高，要求依法予以调整，自愿按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算违约金。对于原告主张的其余事实、诉请均无异议。 经审查，本院查明本案事实为：原、被告于2018年9月6日签订《租赁合同》，约定被告租赁原告钢管、扣件等建筑设备，起租期为90天，超过按照实际使用天数计算。其中钢管租金按照每米每天0.01元、扣件每套每天0.006元、顶托（丝杆）每套每天0.025元、山形卡每个每天0.003元计算。赔偿款按照钢管15元/米，扣件6元/套，顶托（丝杆）13元/套，山形卡1.5元/个计算。并约定被告未足额支付租赁费时，原告有权单方解除合同并收回租赁物，逾期付款部分按每天千分之二支付违约金等。合同签订后，原告依约交付了租赁物。至2019年10月25日，被告归还了部分租赁物后，欠付租金311909.45元。其中至2018年10月25日欠付22098.55元、至2018年11月25日欠付42297.81元、至2018年12月25日欠付47373.32元、至2019年1月25日欠付47601.22元、至2019年3月25日欠付49565.94元、至2019年4月25日欠付51987.23元、至2019年5月25日欠付51520.11元、至2019年6月25日欠付45906.68元、至2019年7月25日欠付38438.92元、至2019年8月25日欠付29023.42元、至2019年9月25日欠付21976元、至2019年10月25日欠付16218.8元。剩余未归还租赁物为钢管11692.7米、扣件11414套、丝杆2044套、套筒420个。庭审中，被告同意解除合同，并向原告返还上述租赁物，且同意若不能返还时，钢管按照每米15元、扣件按照每套6元、丝杆按照每套13元、套筒按照每个10元计算赔偿款。对2019年10月26日后租金，同意按照钢管每日每米0.01元、扣件每日每套0.006元、丝杆每日每套0.025元、套筒每日每套0.025元计算至返还之日。审理中，原告同意变更其违约金计算标准为按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算。以上事实由原告提供的证据2018年9月6日《租赁合同》、发货单、归还单、租金费用结算表、西安市未央区闽龙建筑物资租赁站租赁费结算明细及庭审调查查明。 本院认为：被告对于其未按期支付租金之违约事实无异议，原告据此要求解除合同，该通知已到达被告，被告于本案开庭之日即2019年10月28日同意解除合同，故双方关于解除合同一事形成合意，租赁合同至此解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。故原告要求被告支付欠付租金、返还租赁物及赔偿违约金之请求合理合法，本院予以支持。被告对于原告诉请的欠付租金数额、剩余租赁物种类、数额及不能返还时的赔偿标准、剩余租赁物租金的计算标准均无异议，本院予以确认。被告认为合同中约定的违约金过高，要求本院予以调整。原、被告均同意违约金按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算，不违反相关法律规定，本院予以准许。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十六条、第九十七条、第九十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，判决如下： 一、原告西安市未央区闽龙建筑物资租赁站与被告陕西鹏程建筑劳务有限公司于2018年9月6日签订的《租赁合同》于2019年10月28日解除。 二、被告陕西鹏程建筑劳务有限公司自本判决生效之日起十日内，向原告西安市未央区闽龙建筑物资租赁站返还钢管11692.7米、扣件11414套、丝杆2044套、套筒420个。 三、若不能返还，则被告陕西鹏程建筑劳务有限公司需向原告西安市未央区闽龙建筑物资租赁站赔偿损失，其中钢管按照每米15元、扣件按照每套6元、丝杆按照每套13元、套筒按照每个10元计算。 三、被告陕西鹏程建筑劳务有限公司自本判决生效之日起十日内，向原告西安市未央区闽龙建筑物资租赁站支付2019年10月26日前欠付租金311909.45元。2019年10月26日后租金以未返还物资为准，其中钢管按照每日每米0.01元、扣件按照每日每套0.006元、丝杆按照每日每套0.025元、套筒按照每日每套0.025元计算至返还之日。 四、被告陕西鹏程建筑劳务有限公司自本判决生效之日起十日内，向原告西安市未央区闽龙建筑物资租赁站支付违约金，违约金以欠付租金为准，按照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至本判决确定的履行期限之日。其中22098.55元自2018年10月26日起算、42297.81元自2018年11月26日起算、47373.32元自2018年12月26日起算、47601.22元自2019年1月26日起算、49565.94元自2019年3月26日起算、51987.23元自2019年4月26日起算、51520.11元自2019年5月26日起算、45906.68元自2019年6月26日起算、38438.92元自2019年7月26日起算、29023.42元自2019年8月26日起算、21976元自2019年9月26日起算、16218.8元自2019年10月26日起算。 案件受理费14870元（原告西安市未央区闽龙建筑物资租赁站已预交），由原告西安市未央区闽龙建筑物资租赁站负担754元，被告陕西鹏程建筑劳务有限公司负担14116元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判员  许晓娟 二〇一九年十一月十二日 书记员  高 雅