广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1302民初10671号原告：李斌，男，汉族，1975年9月2日出生，住址：广东省揭阳市榕城区。委托代理人：林佳庆，广东广法律师事务所律师。被告：程度敏，男，汉族，1975年3月19日出生，住址：广东省惠州市惠城区。被告：瞿洪霞，女，汉族，1977年6月16日出生，住址：广东省惠州市惠城区。原告李斌与被告程度敏、瞿洪霞民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李斌及其委托代理人林佳庆到庭参加诉讼，被告程度敏、瞿洪霞未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告起诉称，2018年12月28日，被告程度敏、被告瞿洪霞以需要资金周转为由向原告李斌借款人民币250000元，双方签订了《借款合同》，该合同第一条约定：借款金额为人民币250000元，利率为月利率2%（以款项支付之日起计算利息），借款期限为2018年12月28日至2019年12月27日，共壹拾贰个月（以款项支付之日起计算期限）。该合同第二条约定：借款利息按月结算，被告程度敏、被告瞿洪霞应于每月4日前向原告或其委托人支付利息。若被告未按约定期限付息，则每逾期一天按借款金额的万分之五追加违约金，直至清偿完为止。《借款合同》第十一条还约定：“除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行的费用（不限于税费、公证费、登记费、评估费、查档费等）由借款人承担；因本合同发生争议解决所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、因诉前诉讼保全缺乏担保物承担的担保费等所有为实现债权而产生的费用）由违约方承担”。《借款合同》第十二条约定了管辖法院为惠州市惠城区人民法院；《借款合同》第十三条约定了被告程度敏、被告瞿洪霞应向原告的账户还本付息。被告程度敏、被告瞿洪霞自愿以双方共同共有的惠州市麦地南路××××房的房产[被告程度敏的不动产权证号：粤（2018）惠州市不动产权第XXXXXX号；被告瞿洪霞的不动产权证书号：粤（2018）惠州市不动产权第XXXXXX号；房屋建筑面积：69.56㎡，专有建筑面积：57.31㎡]作为抵押物给原告作为抵押担保，于2018年12月28日签订了《抵押合同》，并依照相关法律规定办理了抵押登记手续，取得粤（2019）惠州市不动产证明第0000374号抵押权证书。被告程度敏、被告瞿洪霞向原告出具《无出租声明》，表明该房产未出租给第三方，并承诺借款期间该房产不出租给任何人。原告于2019年1月04日以转账的方式向被告程度敏、被告瞿洪霞提供借款人民币250000元，履行了合同的义务，但被告程度敏、被告瞿洪霞却未按《借款合同》的约定向原告及时偿还利息，违反了《借款合同》第二条的约定。根据《借款合同》第十条第五款的约定，原告有权提前收回借款本金及利息，并有权同时请求立即实现担保抵押物权。原告多次向被告程度敏、被告瞿洪霞催款，被告程度敏、被告瞿洪霞均以各种理由予以推诿。原告认为，合法的借贷关系应受法律保护，债务应当清偿。被告程度敏、被告瞿洪霞躲避原告、拒不偿还本息的行为不仅违背诚信、构成违约，也侵犯了原告的合法权益。综上，为了维护自身的合法权益，原告现根据《民法总则》第7条、《中华人民共和国合同法》第108条、第205条、第206条、第207条、《民事诉讼法》第119条等规定特向法院起诉，请人民法院依法支持原告的诉讼请求：1.判令被告程度敏、被告瞿洪霞向原告偿还借款本金人民币250000元（贰拾伍万元）及支付利息（从2019年1月5日起按月利率2%计至付清本息之日止，暂计至2019年5月4日利息为20000元），上述总款项暂计为：270000元；2.本案律师费人民币20000元（贰万元）由被告程度敏、被告瞿洪霞承担；3.确认原告对被告程度敏、被告瞿洪霞共同共有的惠州市麦地南路××××房的房产的拍卖款享有优先受偿权[被告程度敏的不动产权证号：粤（2018）惠州市不动产权第XXXXXX号；被告瞿洪霞的不动产权证书号：粤（2018）惠州市不动产权第XXXXXX号；房屋建筑面积：69.56㎡，专有建筑面积：57.31㎡]；4.本案诉讼费、保全费、（因诉前诉讼保全缺乏担保物承担的）担保费等由被告程度敏、被告瞿洪霞承担。被告程度敏、瞿洪霞未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。查明的案件事实经审理查明，2018年12月28日，原告与被告程度敏、瞿洪霞签订《借款合同》，约定：两被告向原告借款25万元，借款利率为月利率2%，利息按月结算，被告应于每月4日前向原告支付利息，借款期限自即日起至2019年12月27日；两被告以其名下的位于惠州市麦地南路××××房的房产[粤（2018）惠州市不动产权第XXXXXX号、粤（2018）惠州市不动产权第XXXXX号]为两被告向原告的上述借款提供抵押担保；两被告应于2019年12月27日前一次性偿还全部借款本金；被告逾期或未足额还款包括利息，视为逾期还款，构成违约，被告超过30天不支付利息的，原告有权提前收回借款本金及利息，并有权同时请求立即实现担保物权；因本合同发生争议解决所产生的费用包含律师费由违约方承担。同日，原、被告就《借款合同》约定的抵押担保签订《抵押合同》。原告于2019年1月4日向被告程度敏的银行账户转账25万元，附言注明是借款。两被告向原告出具《借款收据》，注明两被告收到原告的借款25万元。原、被告就上述房产的抵押担保办理了抵押权登记，登记证明号为粤（2019）惠州市不动产证明第XXXXXX号。原告称借款后，两被告未支付过利息，亦未偿还借款本金。原告称其为本案以现金方式支出律师费20000元。以上事实，有借款合同、抵押合同、借款收据、及本院的庭审笔录在卷为据，可以认定。裁决理由和结果本院认为，原告李斌与被告程度敏、瞿洪霞签订的《借款合同》涉案内容不违反法律、行政法规的强制性规定，根据原告提交的银行交易明细，其于2019年1月4日向被告程度敏转账25万元，已足额向被告提供借款，故原、被告之间的借贷关系成立且有效，应受法律保护。根据《借款合同》的约定，被告超过30天不支付利息的，原告有权提前收回借款，现原告主张被告借款后从未支付利息，至原告起诉时，已达6个月未支付利息，两被告未到庭应诉，视为放弃抗辩权利，故对于原告的主张，本院予以采纳。被告的行为构成违约，根据上述约定，原告要求两被告偿还全部借款本金并支付利息，有事实及法律依据，本院予以支持。《借款合同》虽约定由违约方承担守约方支出的律师费，但原告未提交其支付律师费的付款凭证，其提交的现有证据无法证明其实际支出律师费，故其该项诉请，不予支持。两被告提供其共有的房产作为抵押担保，并办理了抵押权登记，故抵押权成立，原告诉请确认其对抵押房产享有优先受偿权，应当支持。被告经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书和开庭传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告程度敏、瞿洪霞应于本判决生效之日起七日内共同向原告李斌偿还借款本金25万元并支付利息（利息以25万元为本金自2019年1月5日起按月利率2%计算至款项还清之日止）。二、原告李斌对被告程度敏、瞿洪霞名下的惠州市麦地南路××××房[不动产权证书号：粤（2018）惠州市不动产权第XXXXX号、粤（2018）惠州市不动产权第XXXXX号，不动产权登记证明号：粤（2019）惠州市不动产证明第XXXXX号]在25万元本金及相应利息范围内享有优先受偿权。三、驳回原告李斌的其他诉讼请求。案件受理费5650元（原告已预交5650元）及公告费（由原告预交，具体以票据为准），由被告程度敏、瞿洪霞负担受理费5260元及公告费，原告李斌负担受理费390元。被告程度敏、瞿洪霞应在本判决生效之日起七日内将其负担的受理费5260元直接向本院缴交，逾期未缴交，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判长  肖石平审判员  黄链生审判员  杨 梅二〇一九年十一月三十日法官助理潘露诗书记员李超