辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0802民初2541号原告：营口银行股份有限公司葫芦岛分行，住所地辽宁省葫芦岛市龙港区龙湾大街54号，统一社会信用代码91211400076255114W。负责人：狄帮惠，该行行长。委托诉讼代理人：王俊博，该行总经理。委托诉讼代理人：郭家源，该行职员。被告：兴城市浩泰制衣有限公司，住所地兴城市曹庄镇大河口村，统一社会信用代码91211481577249177T。法定代表人：王孟潮，该公司总经理。委托诉讼代理人：李晨阳，该公司员工。被告：葫芦岛丽汤旅游房地产开发有限公司，住所地辽宁省葫芦岛市兴城市曹庄乡刘家沟村303号，统一社会信用代码912114005841779926。法定代表人：韩志军，该公司总经理。委托诉讼代理人：李辉，该公司法律顾问。被告：王孟潮，男，1971年6月14日出生，满族，兴城市浩泰制衣有限公司总经理，现住址辽宁省兴城市。被告：赵丽娥，被告王孟潮配偶，1973年3月16日出生，汉族，职业不详，现住址辽宁省兴城市。原告营口银行股份有限公司葫芦岛分行与被告兴城市浩泰制衣有限公司（以下简称浩泰制衣）、被告葫芦岛丽汤旅游房地产开发有限公司（以下简称丽汤旅游）、被告王孟潮、被告赵丽娥借款合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的二位委托诉讼代理人、被告浩泰制衣的委托诉讼代理人、被告丽汤旅游的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。被告王孟潮、赵丽娥经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告浩泰制衣向原告偿付贷款本金10,000,000.00元及直至贷款债务清偿完毕之日的全部利息；2、判令被告丽汤旅游对上述债务承担连带保证担保责任；3、判令被告王孟潮对上述债务承担连带保证担保责任；4、判令被告赵丽娥对上述债务承担连带保证担保责任；5、判令原告对被告丽汤旅游提供的抵押房产享有优先受偿权；6、本案诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等原告为实现债权和担保权而支出的所有费用由上述被告全部承担。事实和理由：2018年9月26日，原告与被告浩泰制衣签订了编号为QX570201[2018]0008的《借款合同》，贷款金额为人民币10,000,000.00元，贷款利率执行月利率6.91666‰，逾期利率执行月利率8.991667‰，贷款期限1年，自2018年9月26日至2019年9月25日。同日，原告与被告丽汤旅游分别签订了编号为QXD570201[2018]0007的《抵押合同》以及编号为QXB570201[2018]0008的《保证合同》，约定被告丽汤旅游为前述贷款债权提供抵押担保责任和保证担保责任。被告王孟潮、赵丽娥向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定为前述贷款债权提供连带责任保证担保。现上述贷款暂未到期，但被告浩泰制衣已发生《借款合同》约定的贷款“未按约定期限还款”的情形，原告要求被告浩泰制衣偿还全部贷款本息，要求其他被告承担担保责任。根据法律规定，提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告浩泰制衣辩称：原告诉请答辩人偿还贷款本金10,000,000.00元事实成立，答辩人应当承担偿还贷款和利息的责任，但现因公司经营困难，法定代表人妻子重病住院，希望原告能谅解，答辩人在短时间内无法解决，还恳请原告办理贷款展期，待公司经营盈利后一并偿还，如不能解决，可以处理担保人被告丽汤旅游的担保财产。此外，答辩人系夫妻共同经营的企业，现在经营正在起步阶段，因此按照国家扶持中小企业的相关政策，希望原告给予支持和帮助。被告丽汤旅游辩称：原告诉请答辩人对被告浩泰制衣贷款10,000,000.00元承担连带保证担保责任事实成立，答辩人愿意承担偿还贷款的连带保证担保责任，但现因公司经营暂时遇到困难，希望原告能谅解，答辩人在短时间内尽量解决，解决途径有三，一是公司现有土地和房产（抵押状态）正在运作合伙人合作投资经营，一经合作成功，公司经营定会产生效益，可将盈利款项偿还债务；二是公司可以变卖房产，变卖房产款项偿还此债务；三是恳请原告撤回诉讼，办理贷款展期，答辩人愿承担所有贷款本金和利息，具体事宜待董事长出差返回后主动与原告联系商谈。此外，答辩人系葫芦岛市招商引资由港商投资兴建的房地产旅游企业，多年来经营很好，不仅为葫芦岛地区建设做出了突出贡献，而且为安置就业就达300余人，因此按照国家相关政策，希望原告给予支持和帮助。被告王孟潮未提交答辩意见及证据。被告赵丽娥未提交答辩意见及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院经审理查明：2018年9月26日，原告与被告浩泰制衣签订《借款合同》一份，约定被告浩泰制衣向原告借款人民币10,000,000.00元，贷款期限1年，自2018年9月26日至2019年9月25日，贷款利率执行月利率6.91666‰，逾期利率执行月利率8.991667‰，按月结息，贷款到期后利随本清。《借款合同》约定被告浩泰制衣如没有按期偿还贷款本金、利息，视为违约，原告有权宣布合同项下尚未偿还的贷款本息全部或部分立即到期，且原告因实现债权所发生的各项费用，包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、评估拍卖费等均由被告浩泰制衣承担。为保证《借款合同》项下债权能够得到清偿，同日，原告与被告丽汤旅游签订《抵押合同》，约定抵押担保的本金为人民币10,000,000.00元且独立于其他担保人提供的担保，担保的范围包括债务本金和利息，以及相关费用、违约金、赔偿金和原告为实现主债权和担保权而发生的一切费用，被告丽汤旅游以其所有的坐落于兴城市温泉街道首山路16丙-4号B（507.56平方米）和兴城市温泉街道首山路16丙-3号D（547.84平方米）的两处门市房提供抵押并办理了抵押登记。同时，被告丽汤旅游与原告签订《保证合同》，约定被告丽汤旅游自愿为原告与被告浩泰制衣之间的债权提供保证担保，保证担保的本金为人民币10,000,000.00元且独立于其他担保人提供的担保，保证方式为连带责任保证，保证的范围包括债务本金和利息，以及相关费用、违约金、赔偿金和原告为实现主债权和担保权而发生的一切费用，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。2018年9月26日，被告王孟潮、赵丽娥系夫妻二人签署《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，承诺自愿为原告对被告浩泰制衣所享有的债权提供不可撤销的连带责任保证担保，保证担保的本金为10,000,000.00元且独立于其他担保人提供的担保，担保的范围包括债务本金和利息，以及相关费用、违约金、赔偿金和原告为实现主债权和担保权而发生的一切费用，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。2018年9月26日，原告向被告浩泰制衣发放贷款10,000,000.00元，被告浩泰制衣按月付息至2019年2月21日，后未再支付利息且未偿还本金。本院认为，原告与被告浩泰制衣之间签订的《借款合同》、原告与被告丽汤旅游之间签订的《抵押合同》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容合法有效，当事人均应按照合同约定履行各自的义务，违反合同约定的一方应承担相应的责任。现原告已经依约向被告浩泰制衣发放了贷款10,000,000.00元，被告浩泰制衣应按照合同约定的期限按时偿还贷款并支付利息，现被告浩泰制衣尚欠原告贷款10,000,000.00元及利息、罚息，其行为已构成违约，原告起诉要求被告浩泰制衣偿还贷款本金及利息、罚息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告丽汤旅游以其抵押的房产折价优先受偿，本院予以支持。原告主张被告丽汤旅游承担保证责任，于法有据，本院予以支持。被告王孟潮、赵丽娥出具的承诺合法有效，该二被告应对被告浩泰制衣对原告的债务承担连带清偿责任。被告丽汤旅游、王孟潮、赵丽娥承担担保责任后，可向债务人被告浩泰制衣追偿。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告兴城市浩泰制衣有限公司于判决书生效后十日内偿还原告营口银行股份有限公司葫芦岛分行借款本金10,000,000.00元；二、被告兴城市浩泰制衣有限公司于判决书生效后十日内给付原告营口银行股份有限公司葫芦岛分行借款本金10,000,000.00元的利息、罚息，自2019年2月22日起以10,000,000.00元为基数按双方签订合同规定的利息、罚息计算至借款本金给付之日止；三、被告兴城市浩泰制衣有限公司届期不履行上述一至二项付款义务的，原告营口银行股份有限公司葫芦岛分行有权以被告葫芦岛丽汤旅游房地产开发有限公司所有的坐落于兴城市温泉街道首山路16丙-4号B（507.56平方米）和兴城市温泉街道首山路16丙-3号D（547.84平方米）的两处门市房折价，或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。被告葫芦岛丽汤旅游房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向被告兴城市浩泰制衣有限公司追偿；四、被告葫芦岛丽汤旅游房地产开发有限公司对被告兴城市浩泰制衣有限公司向原告营口银行股份有限公司葫芦岛分行的还款承担连带清偿责任。被告葫芦岛丽汤旅游房地产开发有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告兴城市浩泰制衣有限公司追偿；五、被告王孟潮对被告兴城市浩泰制衣有限公司向原告营口银行股份有限公司葫芦岛分行的还款承担连带清偿责任。被告王孟潮承担连带清偿责任后，有权向被告兴城市浩泰制衣有限公司追偿；六、被告赵丽娥对被告兴城市浩泰制衣有限公司向原告营口银行股份有限公司葫芦岛分行的还款承担连带清偿责任。被告赵丽娥承担连带清偿责任后，有权向被告兴城市浩泰制衣有限公司追偿。如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费81,800.00元由被告兴城市浩泰制衣有限公司承担，被告葫芦岛丽汤旅游房地产开发有限公司、王孟潮、赵丽娥承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长  张美真人民陪审员  苏月英人民陪审员  朱秀艳二〇一九年十一月二十七日法官助理李雪冰书记员倪月