文书内容广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0404民初920号原告：珠海高新区山川实业发展有限公司，住所地：珠海市三灶镇琴石工业区。法定代表人：李伟。委托诉讼代理人：赖雪梅，广东正拓律师事务所律师。被告：李安乐，男，1975年11月15日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区，被告：李红英，女，1975年9月21日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区。两被告共同委托诉讼代理人：罗沛燕，广东莱恩律师事务所律师。第三人：张亚兰，女，1989年11月27日出生，汉族，住广东省珠海市金湾区，委托诉讼代理人：王梦祥，广东珠明律师事务所律师。原告珠海高新区山川实业发展有限公司（以下简称山川公司）诉被告李安乐、李红英、第三人张亚兰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月29日受理后，依法适用简易程序分别于2019年5月17日、2019年11月13日公开开庭进行了审理。原告山川公司的委托诉讼代理人赖雪梅、被告李安乐、李安乐及李红英的共同委托诉讼代理人罗沛燕、第三人张亚兰的委托诉讼代理人王梦祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山川公司诉称，原、被告于2016年11月23日签订了《厂房租赁合同》，原告将自己所有的位于珠海市金湾区三灶镇XX路XX号厂房租赁给被告使用。合同约定了租期十五年、每月租金数额及滞纳金的计算方式、违约金等。2018年6月，被告开始拖欠租金，至2018年12月，拖欠了7个月租金，原告多次催告，被告拒不支付，被告的行为已严重违约，因被告违约行为导致双方合同解除，被告还应承担滞纳金和违约金。另被告在装修时，损坏了原告厂房内的200千瓦配电房（含高压柜、低压柜、变电器）、厂房门窗、宿舍平房、游泳池、及厂区绿化、地坪、广场砖等，被告应按原物的价值进行赔偿。原告据此诉至法院，请求判令：1.请求判令解除原告与被告签订的《厂房租赁合同》；2.请求判令被告腾退位于珠海市金湾区三灶镇XX路XX号厂房，将厂房交还给原告；3.请求判令被告支付拖欠的2018年6月至2018年12月租金132,300元（暂计至2018年12月，实际应计算至腾退日止）；4.请求判令被告支付违约金100万元；5.请求判令被告支付滞纳金140,238元（从2018年6月10日起按未交租金的实际天数乘1%租金，暂计至2018年12月30日，实际应计算至支付日止）；6.请求判令被告赔偿装修时损坏的价值35万元的200千瓦配电房、价值21万元的厂房门窗、价值13.5万元的宿舍平房、价值39.9万元的游泳池、价值20万元的厂区绿化、地坪、广场砖；7.本案诉讼费、保全费由被告承担。后原告增加了诉讼请求，鉴定费19,940元由被告承担。原告山川公司提交以下证据：1.《厂房租赁合同》；2.房地产权证；3.现场照片、收据、银行流水明细清单。被告李安乐共同辩称，一、案涉《厂房租赁合同》已于2018年7月9日正式解除，原告与被告之间的租赁合同法律关系亦已经解除。根据原告珠海高新区山川实业发展有限公司于2018年7月9日向被告李安乐发出的《律师函》“山川公司根据《厂房租赁合同》第七条第3款的约定及《合同法》第九十四的规定，现正式通知被告，原告与被告解除《厂房租赁合同》”可以证明原告已通过书面发函的方式明确告知被告解除双方签订的《厂房租赁合同》。被告亦同意解除该《厂房租赁合同》，因此原告与被告之间的租赁合同法律关系已经解除于2018年7月9日正式解除。二、案涉场地的实际土地用途为工业，被告承租场地是用于开设幼儿园，目前土地用途仍未能变更，被告无法实际投入使用案涉厂房，因此不存在腾退的必要。根据原告提交的《房地产权证》可知，案涉场地的实际土地用途为工业，而被告开设幼儿园需要经过将土地用途由工业变更为商业才能实际使用。此外，根据原告提交的现场图片证据也佐证了被告未曾实际使用案涉厂房，因此不存在腾退的必要。三、因案涉《厂房租赁合同》已于2018年7月9日解除，被告无需向原告支付2018年8月至12月的租金，更不存在拖欠2018年7月至12月租金的事实，无需向原告支付滞纳金。因约定双方权利义务的《厂房租赁合同》已实际解除，被告向原告支付租金的义务也随之消灭，原告向被告主张支付2018年8月至12月的租金没有事实和法律依据，人民法院理应驳回原告的诉讼请求。自《厂房租赁合同》签订后，山川公司法定代表人李伟儿媳妇张亚兰要求与被告共同在案涉场地投资合作幼儿园，双方签订《幼儿园合作办学协议》，自此，案涉场所的租金各自按约定的出资比例承担租金等开支。至于2018年6月至7月的租金，被告因被限制人身自由的客观原因无法及时缴纳，但被告在上述客观事由消灭后，已将应由自己负担的19,264元租金（55%）通过李红英（被告配偶）的中国银行账户转账至原告法定代表人李伟指定的银行账号，被告支付租金的义务已经履行完毕。被告因涉及相关刑事案件于2018年7月1日被珠海市公安分局斗门分局拘留，至2018年8月3日才被释放，因此拖延了支付租金。在被告暂时处理好刑事案件后，也于2018年8月21日将其支付的租金份额履行完毕，不再存在拖欠租金的事实。在此期间，本案第三人张亚兰作为与被告合伙开办培正幼儿园的合伙人（占股份比例45%），也是负责培正幼儿园的财务记账人员，还是本案原告法定代表人李伟的儿媳妇，因张亚兰与其家人的原因表示不再与被告合伙开办幼儿园，并不再继续支付2018年6月至7月的租金，被告支付租金的义务已经履行完毕，而张亚兰未支付其应承担的租金份额，应由其一人承担向原告支付拖延滞纳金的责任。四、根据案涉《厂房租赁合同》第七条违约责任第二点，原告作为提前终止合同方应向被告赔付100万元违约金，被告无需向原告支付违约金。《厂房租赁合同》第七条违约责任第2点明确载明：“甲乙双方因其他原因，可以在合同期内提前终止合同，但要提前6个月书面通知对方。通知以书面为准，可通过邮寄送达。通知期达到上述时间，由提前终止合同方赔付对方100万元作为违约金”。就目前事实而言，原告于2018年7月9日通过书面发函的方式向被告主张提前终止合同，截至目前为止通知期也已达六个月，因此作为提前终止合同方的原告应向被告赔付100万元违约金。五、厂房原有的200千瓦配电房（含高压柜、底压柜、变电器）是按照案涉《厂房租赁合同》中原告的要求由被告进行拆除并将设备交给原告的，现被告同意按照合同要求将该配电房交付给原告。《厂房租赁合同》第六条李安乐责任第12点明确载明：“厂房原有的配电设施（变压器、高低压配电柜）由于李安乐不需要使用，由李安乐拆除，设备交给山川公司，李安乐使用的电由李安乐向供电部门申请解决。”因此，原告拆除案涉厂房原有的配电房中的相关设备是按照合同以及原告要求的，现原告向被告主张赔偿相关损失没有事实和法律依据，人民法院理应驳回原告的诉讼请求。至于厂房门窗、宿舍平房、游泳池及厂区绿化、地坪、广场砖的改造建设，其中宿舍平房原来是厨房,四面为墙的砖瓦房结构，仅约为60平方米；其中游泳池仅铺设了一层板用于作为消防池；其中绿化已由原告自行搬走；案涉场所地面均为水泥地面，没有地坪和广场砖，并不存在实际损失，因此原告主张的厂房门窗、宿舍平房、游泳池及厂区绿化、地坪、广场砖的损失没有事实依据。退一步来说，原告明知其名下的案涉场地为工业用途，但仍在未变更土地用途的情况下出租给被告用于开设幼儿园，原告就其过错应当承担缔约过失责任。被告根据案涉《厂房租赁合同》第六条的约定对案涉场地自费进行合理翻新、改造是合情合理的，原告对此也是知情并同意的，因此原告对案涉场地的现状应承担责任。六、在被告的义务履行完毕的情况下，原告应向被告退还保证金20万元。根据案涉《厂房租赁合同》第四条第2点的约定：“原被告双方签订合同后，被告付给原告合同保证金人民币贰拾万元整”，现被告支付租金的义务已经履行完毕，因此原告应向被告退还保证金20万元。综上，为维护被告的合法权益，请求法院驳回原告珠海高新区山川实业发展有限公司的诉讼请求。被告李红英的答辩意见与被告李安乐的答辩意见一致，此外，被告李红英还辩称，本案涉案是房屋租赁合同纠纷，李红英并非是厂房租赁合同的当事人，不是本案的适格主体，不应当承担本案的相关法律责任。被告李安乐提交以下证据：1.幼儿园合作办学协议；2.释放证明书、取保候审决定书；3.聊天记录、转账交易成功凭证；4.培正幼儿园收支明细、收据、现金支出证明单、收款收据、国内汇款付款通知书、微信记录；5.律师函。被告李红英提交珠海市第一看守所释放证明书予以佐证。第三人张亚兰辩称，第三人与原告没有合同关系。第三人张亚兰没有证据提交。经审理查明，2016年11月23日，被告李安乐作为乙方与原告山川公司作为甲方签订《厂房租赁合同》，约定山川公司将位于珠海市金湾区三灶镇XXX路XXX号的厂房（三层楼，面积1500平方米）出租给被告李安乐作学校或者幼儿园使用，厂房及厂区按现状出租。合同期限为15年，从2017年1月1日起至2031年12月30日止；租金每月18,000元，从2018年1月1日起每年的租金按上年底租金总额的基础上递增5%，每月25日前支付下月的租金。租金支付到原告指定的账户（户名李伟，账号：70XXXXXXXX3，开户行：中国银行珠海三灶支行）。双方签订合同后，李安乐支付20万元保证金给原告。第六条约定，厂房的水、电、消防及防雷的安装及其费用，交纳水费、电话、卫生费，在不影响房屋结构的前提下，可根据需要负责厂房内部装修。厂房的外墙翻新及防水改造由李安乐负责，厂房周边的空地、游泳池绿化、围栏的改造及费用由李安乐负责。厂房原有的配电设备（变压器、高低压配电柜）由于李安乐不需要使用，由李安乐拆除后交给原告；第七条约定，李安乐迟延交纳租金超过15天（含15）时，需支付滞纳金，计算方法：迟延交付的天数乘以月租金1%。双方因其他原因，在合同期内提前终止合同的，要提前6个月书面通知，提前终止合同方向对方支付100万元违约金。如李安乐具有下列情形之一的，原告可以无条件收回房屋及设施，并有权没收乙方保证金，由此带来的损失（包括经济损失）均由乙方自行承担：1、擅自转租、转让或者改变用途；2、利用房屋、场地进行非法活动或者损失社会公益的；3、拖欠租金一个月或者累计一个月；4、违反合同第六条规定责任条款的；5、拖欠工人工资一个月。被告李安乐退租时，所有加建和维修、装修的设施无偿留给原告，厂房的门窗要完整并能使用。签订合同后，被告李安乐向原告交付了保证金20万元，被告李安乐也通过其妻子即被告李红英向原告支付租金。由于被告李安乐没有交付2018年6月、7月的租金，原告于2018年7月9日向被告送达《律师函》，通知被告解除《厂房租赁合同》，要求被告在收到通知书之日起十五天内交清租金、水电、滞纳金、违约金及破坏厂房的相关费用，将厂房交回原告。否则，原告将提起诉讼。目前厂房已交回给原告。又查明，被告李红英于2018年6月30日被拘留、被告李安乐于2018年7月1日被拘留，两人于2018年8月3日被释放。后被告李安乐于2018年8月21日通过被告李红英向原告支付19,264元。被告李安乐称该款项是支付2018年6月、7月的租金中其与第三人张亚兰按出资比例应承担的部分。被告李安乐与第三人张亚兰签订《幼儿园合作办法协议》约定两人合伙办幼儿园。又查明，原告于2019年7月10日向本院提交交接申请书要求被告将涉案厂房交回给原告。被告李安乐称原告于2018年7月9日解除合同后已收回厂房。2019年5月17日的庭审中，被告已提出其没有实际使用上述房产，已没有腾退的必要，并称其于2018年8月中旬去交付2018年8月的租金时，原告拒收。被告确认当时没有告知原告厂房内没有其物品或者告知原告其可以自行收回厂房。两被告认为原告的滞纳金过高，应按中国人民银行同期贷款利率计算。原告称被告没有物品在涉案厂房，但其装修时已将涉案房厂损坏，要保留现状进行鉴定。庭审中，被告李安乐称“厂房当时有门窗，门窗是我为了装修需要把门窗拆除，当时还有个宿舍平房，在我装修时房东叫我把宿舍平房拆除。游泳池当时是好的，但是当时是荒废的。我们只是在游泳池上面盖了一层水泥板，把它改为消防水池。绿化是房东自己搬走的，当时厂房有几棵树，房东自己把几棵树搬到其别墅处。当时是有配电房，但我没有使用过，我不知道是否能使用，我不需要用到配电房，所以我把配电房拆除，让原告搬走”。原告对被告该陈述不予确认。还查明，原告申请了对厂房门窗、绿化、地坪、广场砖等损失进行评估。本院委托广州金盛建工程项目管理咨询有限公司进行评估。该公司于2019年6月27日到厂房进行现场勘察，被告将钥匙交给原告。根据鉴定报告显示，各项目的工程造价为：配电房为76，805.68元、厂门窗为63,250.68元、宿舍平房70,282.79元、游泳池为33，597.21元、厂区绿化、地坪及广场砖为45,375.43元（其中荔枝树1棵、龙眼树1棵，合计700元），合计289,311.79元，产生鉴定费19,940元。原告、第三人对鉴定报告没有异议，两被告有异议。2019年11月12日，鉴定公司派工作人员接受各方当事的询问。鉴定公司称，由于双方当事人均没有提交维修方案，而案涉厂房的建造时间是2002年和2004年，因此，鉴定公司就采用2002年和2004年的造价标准。如果按现在的标准，造价可能会更高，并称“因为我们去现场时，看到游泳池已经不具备游泳池的功能，因为游泳池上铺了一层水泥，而且有部分已经被破坏，不能简单的进行修补后使用”、“我们是把用地面积减去建筑面积占用的面积、游泳池占用的面积、配电房面积，被告所提出的绿化的面积，当时被告在现场没有提出来，图纸也没有体现绿化的位置，所以没有减去绿化的面积”。以上事实有《厂房租赁合同》、《律师函》、收据及转账凭证、开庭笔录等在卷佐证。本院认为，原、被告双方自愿签订《厂房租赁合同》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。一、关于《厂房租赁合同》的解除问题及腾退厂房的问题。《厂房租赁合同》约定被告李安乐拖欠租金一个月，原告可以解除合同。原告在2018年7月9日通知被告李安乐解除合同，被告李安乐庭审中也认可解除合同。厂房目前已交回给原告，双方当事人作出解除合同的意思表示，双方对解除合同无争议，本院予以准许。同时，被告李安乐已将厂房交还给原告，目前已无须再腾退。二、关于租金的问题。被告提交的收据显示其租金只支付到2018年5月。对厂房占用费计算的截止时间，原告、被告有争议，原告认为计算至被告李安乐交还钥匙之日即2019年6月27日，被告李安乐主张计算到2018年7月9日。本院认为，虽然原告于2018年7月9日向被告李安乐提出解除合同，但被告李安乐没有明确跟原告表示同意解除合同，也没有将钥匙交给回原告，或告知其已不使用厂房原告自行可收回厂房。被告李安乐于2018年8月被释放出来曾向原告交纳租金，也证明了被告李安乐仍有继续承租的想法。被告李安乐称原告拒收租金，但被告李安乐在原告拒收租金后没有及时将钥匙交回给原告，或者告知原告可自行可收回厂房。由于被告李安乐承租期间进行了装修，其有装修物品在厂区。在被告李安乐没有明确告知原告可收回厂房的情况下，不能要求原告自行进入厂房清理被告的物品自行收回厂房。因此，被告主张租金计算2018年7月9日，没有依据，本院不予采纳。同时根据《中华人民共和国合同法》第一百零一十九条的规定，当事人违约后，对方应当采取适当的措施防止损失的扩大，没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。虽然被告在2019年6月27日才将厂房钥匙交给原告，但被告李安乐于2019年5月17日已当庭告知原告已没用厂房，没有腾退的必要，原告已知道上述情况及厂房内没有被告的物品，原告可自行请开锁公司开锁收回厂房以防止损失的扩大。同时，原告称其要保留厂房现状进行鉴定，根据“谁主张，谁举证的原则”，对厂房的损失是原告负证据责任，保留厂房现状是为了原告提供证据证明损失所需。原告可采取对现状进行公证的方法来固定证据，而不是待鉴定公司鉴定完后才收回厂房。该部分的损失由原告自己承担。因此，本案的租金计算至2019年5月17日。综上，合同约定“从2018年1月1日起每年的租金按上年底租金总额的基础上递增5%”，故2018年6月至2018年12月的租金为18,900元/月，2019年1月至5月的租金为19,845元/月。被告李安乐应向原告支付的租金合计222,562.74元（18,900元×7个月+19,845元×4个月+19,845元÷31天×17天）。被告李安乐主张退还保证金20万元的问题，由于合同约定被告李安乐拖欠租金一个月或者累计一个月，原告可以解除合同并没收保证金，故该保证金不予以退还被告或者抵消租金。被告李安乐已支付19,264元，先抵扣逾期债务，故被告李安乐尚需支付203,298.7474元。三、关于配电房等损失。庭审中，被告李安乐确认其在装修过程拆除了厂房内的配电房、厂门窗、宿舍平房、游泳池等。现合同已解除，但被告没有对损坏部分进行修复。由于被告李安乐的违约行为，导致原告提前解除合同，确实给原告造成修复厂房带来了损失，被告李安乐应当赔偿。被告李安乐主张鉴定报告的工程造价过高，但是被告李安乐在本院指定的期间内未提供相关维修方案给鉴定公司供参考，被告李安乐应对自己怠于行使权利的行为承担不利的法律后果。且被告李安乐未提交证据证明上述鉴定报告存在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条规定的情形。结合鉴定机构的解释，本院采用上述鉴定报告作为原告财产损失的参考依据。考虑鉴定公司在进行地坪造鉴定时没有把绿化部分的面积予以扣减，以及原告、被告没有向鉴定公司提交绿化面积，本院参考鉴定报告中记载的两棵树木等情况予以扣除部分款项。同时，考虑原告出租厂房给被告及其他人时允许装修的，这必然会对原厂房的原状会带来不多不少的改变，以及考虑原告没收保证金20万元可在一定程度上弥补损失等情况，本院酌定被告李安乐应向原告赔偿配电房等损失237,311.79元。四、关于滞纳金的问题。原告主张按合同约以按迟延交付的天数乘以月租金1%，被告李安乐认为该标准过高。本院认为，被告李安乐没有按期支付租金，构成违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款之规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。又根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。被告李安乐没有按期向原告支付租金，确实给原告拖欠租金所对应的利息损失，本院已认定被告李安乐要同赔偿原告配电房等受破坏的损失，原告没有提供证据证明其有其他损失。同时，原告已没收了被告李安乐的保证金。综合考虑原告的损失，以及被告李安乐是因为被羁押而未能及时交租，其被释放后已主动支付部分租金，其过错不大，本院酌定按中国人民银行同期贷款利率的标准计算滞纳金。（计算方法：第一阶段，以各月所欠的租金为基数，按中国人民银行同期贷款利率的标准，从各月逾期支付之日起计算至2019年8月19日止；第二阶段，以各月所欠租金为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2019年8月20日起计算至本金还清之日止，详见附表）。五、对于违约金100万元，从《厂房租赁合同》第七条第2点及第3点约定的情形来看，支付违约金100万元针对是双方以第3点约定以外的原因提前6个月通知终止劳动合同的情况，本案是原告以被告没有交付租金为由自己提出的解除合同，不属于上述约定支付100万元违约金的情形。而且原告的厂房损失已得到支持，也已弥补其损失。因此，原告主张违约金100万元没有依据，本院不予支持。六、关于被告李红英的责任问题。两被告为夫妻关系，本案的债务产生于两被告夫妻关系存续期间。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”及第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予以支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示除外”之规定，本案是被告李安乐为经营幼儿园承租原告厂房所产生的债务，是为了家庭生活所负的债务，被告李红英也知晓该债务。因此，该债务为两被告的夫妻共同债务，被告李红英应对该债务承担清偿责任。对于第三人张亚兰的责任，因其不是租赁合同的主体，对张亚兰基于合伙关系应承担的责任，被告可另外主张。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十九条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定,判决如下：一、解除原告珠海高新区山川实业发展有限公司与被告李安乐于2016年11月23日签订的《厂房租赁合同》；二、被告李安乐、李红英于本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海高新区山川实业发展有限公司支付租金203,298.74元及滞纳金（计算方法：第一阶段，以各月所欠的租金为基数，按中国人民银行同期贷款利率的标准，从各月逾期支付之日起计算至2019年8月19日止；第二阶段，以各月所欠的租金为基数，按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2019年8月20日起计算至本金还清之日止，详见附表）；三、被告李安乐、李红英于本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海高新区山川实业发展有限公司赔偿配电房、厂房门窗、宿舍平房、游泳池、厂区绿化、地坪、广场砖的损失237,311.79元；四、驳回原告珠海高新区山川实业发展有限公司的其他诉讼请求。本案因适用简易程序受理费减半收取为人民币24,761元，由原告珠海高新区山川实业发展有限公司负担20,510元，被告李安乐、李红英负担4,251元；鉴定费19,940元由被告李安乐、李红英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  邓在闲二〇一九年十一月十四日法官助理罗湘书记员梁锦春附表：            序号              累计租金（元）              起算日              截止日              对应的租金期间              支付款项      （元）                  1              18,900              2018年5月26日              2018年6月25日              2018年6月                                2              37,800              2018年6月26日              2018年7月25日              2018年7月                                3              56,700              2018年7月26日              2018年8月20日              2018年8月              19,264                  4              37,436              2018年8月21日              2018年8月25日              2018年8月                                5              56,336              2018年8月26日              2018年9月25日              2018年9月                                6              75,236              2018年9月26日              2018年10月25日              2018年10月                                7              94,136              2018年10月26日              2018年11月25日              2018年11月                                8              113,036              2018年11月26日              2018年12月25日              2018年12月                                9              132,881              2018年12月26日              2019年1月25日              2019年1月                                10              152,726              2019年1月26日              2019年2月25日              2019年2月                                11              172,571              2019年2月26日              2019年3月25日              2019年3月                                12              192,416              2019年3月26日              2019年4月25日              2019年4月                                13              203,298.74              2019年4月26日              本金还清之日止              2019年5月