云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初10255号原告：金良，男，汉族，1979年1月13日生，身份证登记住址云南省昆明市官渡区。委托代理人：胥艳娟，云南靖节律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人：胡思娜，云南靖节律师事务所实习律师，特别授权代理。被告：张清泉，男，汉族，1963年6月8日生，身份证登记住址云南省昆明市官渡区。被告：刘华，女，汉族，1965年3月31日生，身份证登记住址云南省昆明市官渡区。原告金良诉被告张清泉、刘华民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月21日立案受理后，依法由审判员周宇适用简易程序于2019年10月16日公开开庭进行了审理，原告金良的委托代理人胥艳娟、胡思娜，被告张清泉、刘华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金良诉称：被告张清泉因需资金周转，于2018年5月28日向原告借款1000000元，被告刘华为借款提供连带保证，并签订了《借款合同》。根据《借款合同》约定，借款期限自2018年5月28日至2018年7月27日止，原告将出借款1000000元转账支付到被告张清泉名下账号为62×××91的银行账户，借款利率为月利率3%，自被告张清泉收到借款之日起计息，按日计息，按月结息，须于每月27日前支付，被告刘华自愿为上述借款提供连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、违约金及实现债权的费用，保证期限为借款到期后两年；若被告违反合同任一约定，违反任何法定义务或出现可能对原告实现债权不利的其他情形时视为被告违约，原告有权立即解除合同宣布借款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本息和上述包括律师费等实现债权的费用；若被告未按约定期限偿还借款本金或利息的，原告有权对逾期部分（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息）从逾期之日起按每日千分之一向被告计收违约金，要求被告按银行贷款四倍利息支付利息至本金还清为止。《借款合同》签订当日，被告张清泉向原告出具《收条》一份，《收条》载明：“今收到金良现金（人民币）1000000元（大写：壹佰万元整）。注：由金良的账户62×××76转账到张清泉的账户62×××91，现金转入1000000元整。”2018年5月31日，被告张清泉、刘华将位于昆明市秀苑路高美云安小区E幢55号商铺（不动产权证书号：200713417、共20075320，土地证号：昆西个国用（2008）第5005330号）抵押给原告，担保债权数额为700000元，评估价值为900000元，并办理了云（2018）西山区不动产证明第6000977号抵押登记；将位于昆明市秀苑路高美云安小区F幢87号商铺（不动产权证书号：200713466、共20075318，土地证号：昆西个国用（2008）第5005467号）抵押给原告，担保债权数额为300000元，评估价值为400000元，并办理了云（2018）西山区不动产证明第6000978号抵押登记。2018年6月1日，原告依约将1000000元转给被告张清泉。借款到期后，被告张清泉未按约定向原告归还本金及利息。现原告诉至本院，请求判令：1.被告张清泉返还原告借款本金1000000元；2.被告张清泉支付原告借款本金1000000元的利息（利息自2019年2月份起按月利率2%计算至实际还款之日止，暂计至起诉之日为10万元）；3.被告张清泉承担律师费50000元、保全担保费等费用；4.被告刘华对上述借款本金、利息、律师费、保全担保费等费用承担连带保证责任；5.确认原告对抵押物即位于昆明市秀苑路高美云安小区E幢55号商铺、位于昆明市秀苑路高美云安小区F幢87号商铺享有优先受偿权；6.二被告承担本案诉讼费。被告张清泉、刘华辩称：被告认可借款1000000元，对利息不认可，利息支付到2019年4月，利息都是现金支付给“孟师”。保全费和担保费被告方不认可，因为该案涉及的1000000元，被告已经将两个商铺抵押给原告，并在房产交易所做过抵押登记，两个商铺价值700多万。对于律师费被告只愿意承担15000元。原告金良针对其诉讼主张，向本院提交证据如下：1.借款合同，欲证明被告张清泉向原告借款的事实，被告刘华对借款本金、利息、违约金及实现债权的费用承担连带保证责任，保证期限为借款到期后的两年；2.收条、银行明细账、取存款回单，欲证明原告通过银行转账方式将借款1000000元转入被告刘华的银行账户；3.身份证、结婚证复印件，欲证明二被告系夫妻关系；4.委托协议、律师费发票、保全申请费收据、民事裁定书、保单复印件、保全担保费发票，欲证明二被告应当承担原告为实现债权支出律师费50000元、保全费5000元、保全担保费3450元；5.抵押合同复印件、不动产登记证明二份，欲证明原告对位于昆明市秀苑路高美云安小区E幢55号商铺、昆明市秀苑路高美云安小区F幢87号商铺享有抵押权，并享有优先受偿权。经质证，被告张清泉、刘华对原告金良提交的证据1、2、3、5的真实性、合法性和关联性无异议，对证据4的真实性、合法性、关联性及证明目的不认可，因为该案被告已经将两个商铺抵押给原告，已经在房产交易所做过抵押登记，两个商铺价值700多万，已经没有必要办理保全，这些费用被告不认可，只愿意承担律师费15000元。被告张清泉、刘华针对其辩解，向本院提交证据如下：录音一份，欲证明利息支付到2019年4月。经质证，原告金良对被告张清泉、刘华提交的证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均不认可，原告无法核实通话人的身份信息，且不是原告与被告的通话，通话内容也没有说利息付到2019年4月份。本院对原、被告提交的证据认证如下：原告提交的证据1、2、3、4、5真实、合法，与本案有关联，本院予以采信。二被告提交的录音无法核实真实性，且对方也未明确利息付到2019年4月，原告对该证据不予认可，故本院不予采信。经审理，本院确认本案法律事实如下：二被告系夫妻关系。2018年5月28日，原告与二被告签订《借款合同》，约定被告张清泉向原告借款1000000元，借款期限自2018年5月28日至2018年7月27日止，月息百分之三，自被告张清泉收到借款之日起计息，按日计息，于每月27号前支付利息；若被告张清泉违约，原告可要求被告张清泉立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和上述包括律师费等实现债权的费用；被告刘华对借款提供连带责任保证，保证的范围为借款本金、利息、违约金及实现债权的费用（律师费、诉讼费、担保费、财产保全费等），保证期限为借款到期后的两年。二被告于当日向原告出具《收条》。2018年6月1日，原告金良尾号为02176的账户取款1000000元，被告刘华尾号为30257的账户存款1000000元。针对该笔借款，被告张清泉、刘华与原告签订了《抵押合同》，将位于昆明市秀苑路高美云安小区E幢55号商铺（不动产权证书号：200713417、共20075320，土地证号：昆西个国用（2008）第5005330号）及位于昆明市秀苑路高美云安小区F幢87号商铺（不动产权证书号：200713466、共20075318，土地证号：昆西个国用（2008）第5005467号）抵押给原告，并办理了云（2018）西山区不动产证明第6000977号、第6000978号抵押登记。本案原告因诉讼产生了律师费50000元，保全费5000元，保全担保费3450元。现原告以被告张清泉尚欠借款本金1000000元未还为由诉至本院，主张如上诉请。本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”被告张清泉对其尚欠原告借款本金1000000元的事实无异议，原告的主张有事实和法律依据，故本院对原告要求被告张清泉归还借款本金的诉请予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”双方均认可利息按月利率3%计算，按日计息，每月27日前付息，本院确认由被告张清泉向原告支付自2019年2月28日起至款项还清之日止按月利率2%计算的利息。二被告提交的证据不足以证实利息已付到2019年4月份，本院不予采纳。对于原告主张的律师费和保全担保费，双方在《借款合同》中约定若被告张清泉违约，原告可要求被告张清泉立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和上述包括律师费等实现债权的费用，保全担保费系原告支出的合理必要费用，因此原告主张的律师费和保全担保费符合法律规定的标准且有借贷双方的约定，本院予以支持。《借款合同》约定被告刘华对借款提供连带责任保证，保证的范围为借款本金、利息、违约金及实现债权的费用（律师费、诉讼费、担保费、财产保全费等），保证期限为借款到期后的两年。现仍在保证期限内，被告刘华应对上述债务承担连带保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”被告张清泉、刘华将位于昆明市秀苑路高美云安小区E幢55号商铺及昆明市秀苑路高美云安小区F幢87号商铺抵押给原告，并办理了抵押登记手续，原告有权就抵押财产享有优先受偿权。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、被告张清泉于本判决生效之日起十五日内归还原告金良借款本金1000000元；二、被告张清泉于本判决生效之日起十五日内支付原告金良以借款本金1000000元为基数自2019年2月28日起至款项还清之日止按月利率2%计算的利息；三、被告张清泉于本判决生效之日起十五日内支付原告金良律师费50000元、保全担保费5000元；四、被告刘华对上述债务承担连带保证责任；五、原告金良对抵押财产即位于昆明市秀苑路高美云安小区E幢55号商铺、位于昆明市秀苑路高美云安小区F幢87号商铺享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15150元，减半收取7575元，保全费5000元，由被告张清泉、刘华负担；剩余诉讼费7575元依法退还原告金良。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审判员  周宇二〇一九年十一月十九日书记员  王浩