四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1902民初4793号 原告：长城华西银行股份有限公司巴中分行。 住所:四川省巴中市巴州区江北大道东段龙泉北街8号。 负责人：黄永刚，行长。 委托代理人：马昌荣，四川宏坤律师事务所律师。 被告：张桂芳，女，生于1975年，汉族，住四川省平昌县。 被告：赵勇湘，男，生于1972年，汉族，住四川省平昌县。 原告长城华西银行股份有限公司巴中分行（以下简称“长城华西银行巴中分行”）与被告张桂芳、赵勇湘金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长城华西银行巴中分行的委托诉讼代理人马昌荣，被告张桂芳到庭参加了诉讼，被告赵勇湘经本院传票传唤未出庭应诉。本案现已审理终结。 原告诉称：2015年9月25日，原告与二被告签订《最高额抵押合同》，约定二被告以位于平昌县房屋及位于平昌县（金佛花园）7栋1楼10号房屋为被告一与原告在2015年9月25日至2020年9月24日期间被担保主债权最高额度260万元范围内进行最高额抵押担保，并办理了抵押登记，约定了抵押担保范围和其他所有应付费用。2016年9月30日，原告与被告一签订《借款合同》，约定被告一向原告贷款210.00万元，用于购建材，贷款月利率8‰，贷款期限24个月，约定该贷款为2018年9月29日到期，还款方式为不规则还款方式还款。如未按照本合同约定期限或还款计划归还贷款本金，原告有权在本合同执行利率水平上加收50%计收逾期利息。还约定了本合同项下借款的担保方式为抵押，详见《抵押合同》。2016年9月30日，就上述210万元贷款，被告一与被告二共同向原告出具《夫妻双方共同声明》，声明原告给被告一发放的210.00万元贷款由被告一和被告二共同承担还款（担保）义务，该项贷款发生在被告一与被告二法定夫妻关系存续期间，该210.00万元贷款属被告一与被告二夫妻共同债务，应当共同清偿。2016年9月30日，原告向被告一发放贷款210.00万元，但被告一贷款后未依约向原告清偿借款本息，截止2019年8月6日，被告一尚欠原告本金203.94万元及利息154135.26元、罚息295073.67元未予清偿。原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼请求：一、被告一向原告偿还贷款本金203.94万元（庭审中变更为2039372.76元）及利息、罚息（截止到2019年8月6日被告下差原告的利息154135.26元、罚息为295073.67元，自2019年8月7日起至该贷款本息偿清之日止的利息、罚息以下欠本金为基数按照合同约定的利率计算）；二、判令原告就其享有债权对二被告提供的抵押物享有优先受偿权；三、判令被告二对上述被告一向原告所负债务承担连带清偿责任；四、判令二被告共同承担本案诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。 被告张桂芳辩称：保全费、诉讼费、律师费不应该由我们承担，逾期利息过高，被告二不应该承担连带责任，贷款后我们办理了离婚手续，现在本案的债务是我负担。 被告赵勇湘未作答辩。 经审理查明：长城华西银行股份有限公司原名为德阳银行股份有限公司，原告为其下设分行，系吸收公众存款，发放短期、中期和长期贷款的法人。二被告原系夫妻关系，后办理了离婚登记手续。 2015年9月25日，二被告（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2015年德银微巴高抵字第0084号），约定：“……第二条抵押担保的范围：2.1甲方担保的范围包括主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等）和其他所有应付的费用。……第四条甲方承诺：4.6当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论乙方对主合同下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供的担保、保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），乙方有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，无需行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。……第十七条具体约定17.1本合同项下被担保的主债权是指自2015年9月25日至2020年9月24日期间乙方为债务人张桂芳办理各类信贷业务实际形成的一系列债权，包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务。上述期间仅指债务发生期间，不包括债务到期时间。被担保的主债权最高额度为等值人民币贰佰陆拾万元整。17.2甲方同意抵押的财产为房产（该抵押财产情况详见合同附件《抵押物清单》）作为抵押物。……”。当天，原告与二被告签名确认的《（房地产）抵押物清单》载明：抵押物名称：商业用房，所在地：1、平昌县2、江口镇新华街归仁一巷2单元，产权所有人：张桂芳、赵勇湘，建筑面积42.80、114.50平方米。二被告就位于房屋（权利证书编号：平房权证平昌县字第××号、平房权证平昌县字第××号）及平昌县（金佛花园）7幢10号房屋（权利证书编号：平昌房权证监字第××号）为原告在平昌县房产管理局办理了抵押登记（证书编号：平房他证平昌县字第××号）：房屋他项权利人：德阳银行股份有限公司巴中分行，房屋所有权人：张桂芳等2本，房屋所有权证号：监证0019853，房屋坐落：，债权数额贰佰陆拾万元整，抵押面积157.3平方米，抵押约定期限：2015-9-25至2020-9-24，合并抵押（产权证号：201001042与监证0019853）。 2016年9月30日，被告张桂芳（借款人、甲方）与原告（贷款人、乙方）签订了《借款合同》（合同编号：2016年德银微巴借字第0141号），约定：“……第十四条违约责任14.1甲方未按本合同约定归还全部或部分贷款本息的，乙方有权对逾期贷款自逾期之日起，按照本合同第18.11条约定的逾期利率计收逾期利息，直至清偿本息为止，并有权宣布贷款提前到期、停止发放剩余贷款。……。第十八条具体约定18.1本合同的的款种类为短期借款。18.2本合同项下的贷款用于购建材。18.3本合同的贷款金额为人民币（大写）贰佰壹拾万元整。18.4本合同贷款期限为24个月，自2016年9月30日至2018年9月29日止。18.5本合同贷款利率按照以下第（壹）种执行：固定利率，月息8‰，贷款存续期间不作调整。18.6本合同项下的贷款按日计息，按月结息，结息日详见还款计划表。……18.9本合同项下借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订，详见2015年德银微巴保字第0084号的《抵押合同》。……18.11甲方不按本合同约定的期限或还款计划归还贷款本金的，乙方在本合同执行利率水平上加收50%计收逾期利息。……”。当天，原告还向被告出具了《还款计划（当前还款计划）》，对各期还款金额及利息进行了约定并由被告张桂芳签名确认。当天，原告向被告张桂芳出具了金额为210万元的《贷款凭证》，约定到期时间2018年9月29日，贷款月利率8‰。 2016年9月30日，二被告共同向原告出具了《夫妻双方共同声明》：“鉴于贵行同意向张桂芳（借款人）提供额度为人民币贰佰壹拾万元的贷款，并与借款人签订了编号为2016年德银微巴借字第0141号的《借款合同》。本夫妻双方就该笔贷款的有关法律性问题作出以下声明：……四、张桂芳与贵行及有关部门签署与此笔贷款有关的法律性文件，本夫妻双方均共同予以确认，声明并承诺共同承担还款（担保）义务，共同承担法律责任。”二被告均在下方签名、捺印。庭审中，被告张桂芳称签订该声明时，其已与被告赵勇湘办理了离婚登记手续。 2019年8月6日，原告出具《关于借款人张桂芳归还本金、利息的情况说明》：“2016年9月30日，借款人张桂芳在我行借款210万元，借期2年，期限为2016年9月30日至2018年9月29日。截止2019年8月6日，借款人下差本金203.94万元，下差利息154135.26元，下差罚息295073.67元未归还。”同时向本院出具了《长城华西银行贷款业务查询明细》。庭审中，被告张桂芳对原告主张的贷款本金、资金利息予以认可，但称其与被告赵勇湘已离婚，债务应由其一人承担。 因二被告未按约定向原告偿还贷款本息而酿成纠纷，致原告诉至来院提出上列请求。 上述事实，有原、被告身份信息，《夫妻双方共同声明》，《最高额抵押合同》，《借款合同》，《还款计划（当前还款计划）》，《长城华西银行贷款业务查询明细》及庭审笔录等证据在卷佐证。本案事实清楚，证据充分，足以认定。 本院认为，当事人之间签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》均系真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照约定向被告张桂芳发放贷款，被告张桂芳未及时还本付息，已构成违约。庭审中，被告张桂芳辩称其与被告赵勇湘在向原告出具《夫妻双方共同声明》时已办理离婚登记手续。本院认为，二被告虽办理了离婚登记手续，但被告赵勇湘在该声明中明确表示其愿意与被告张桂芳共同承担还款义务，故被告张桂芳的辩称理由不成立，本院不予支持。现原告主张被告张桂芳、赵勇湘偿还下欠贷款本金2039372.76元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 关于原告主张的利息、罚息问题。原、被告在借款合同中约定的借期内利息为月利率为8‰，换算成年利率为9.6%，双方同时约定，被告未按约定期限或还款计划归还贷款本金，在执行利率水平上加收50%计收逾期利息，故逾期年利率为8‰×12×（1+50%）=14.4%。原告主张的罚息实际为被告未按期偿还贷款本金后的逾期利息。 关于2019年8月6日之前的期内利息、逾期利息的问题。截止2019年8月6日，下差借款本金2039372.76元，下差期内利息154135.26元及逾期利息295073.67元。故被告张桂芳、赵勇湘应予支付原告期内利息154135.26元、逾期利息295073.67元。 关于2019年8月6日之后利息的问题。该笔借款约定的借款期限为2016年9月30日至2018年9月29日，到2019年8月6日已逾期，故被告张桂芳、赵勇湘应以下差借款本金2039372.76元为基数，从2019年8月7日起按照年利率14.4%向原告支付逾期利息。 关于原告主张的对抵押物享有优先受偿权的问题。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，二被告自愿以其共同所有的位于房屋（权利证书编号：平房权证平昌县字第××号、平房权证平昌县字第××号）及平昌县（金佛花园）7幢10号房屋（权利证书编号：平昌房权证监证字第××号）为被告张桂芳贷款设定抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对二被告共同所有的位于房屋及平昌县（金佛花园）7幢10号房屋依法变现所得价款享有优先受偿权。 关于原告主张的保全费、律师费及其他实现债权的费用问题。因原告未提交证据，故对其诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告张桂芳、赵勇湘于本判决生效后二十日内偿还原告长城华西银行股份有限公司巴中分行借款本金2039372.76元并支付借期内利息154135.26元、2019年8月6日之前逾期利息295073.67元及2019年8月6日之后的逾期利息（计算方法：以本金2039372.76元为基数，从2019年8月7日起按照年利率14.4%计算至借款偿清之日）。 二、原告长城华西银行股份有限公司巴中分行对被告张桂芳、赵勇湘共同所有的位于房屋（权利证书编号：平房权证平昌县字第××号、平房权证平昌县字第××号）及平昌县（金佛花园）7幢10号房屋（权利证书编号：平昌房权证监证字第××号）依法变现所得价款享有优先受偿权。 三、驳回原告长城华西银行股份有限公司巴中分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26700元，减半收取13350元，由被告张桂芳、赵勇湘共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员  杨太吉 二〇一九年十一月二十五日 书记员  孙晓琴