云南省宾川县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2924民初1749号原告：宾川县兴发建筑材料租赁站。经营场所宾川县金牛镇管岗居委会杨公村。经营者：肖贵发，男，1970年8月15日生，汉族，重庆市璧山区人，住重庆市璧山区，现住云南省大理州宾川县。被告:云南太平洋工程建设有限公司，住所地大理市海东镇海东临时建材市场内。法定代表人：刘福成，系总经理。被告：胡桃，女，1984年9月18日生，汉族，云南省镇雄县人，住云南省昭通市镇雄县。被告：高道祥，男，1977年4月27日生，云南省镇雄县人，住云南省昭通市镇雄县。原告宾川县兴发建筑材料租赁站与被告云南太平洋工程建设有限公司、胡桃、高道祥租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案受理后，依法适用普通程序于2019年11月5日公开开庭进行了审理。被告云南太平洋工程建设有限公司、胡桃、高道祥经本院合法传唤未到庭参加诉讼，原告宾川县兴发建筑材料租赁站经营者肖贵发到庭参加诉讼。案经合议庭评议，现已审理终结。原告宾川县兴发建筑材料租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方于2017年5月21日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令被告支付原告截止2019年9月16日的租金、上下车费、维修费共计34542.00元;3、判令被告退还钢管1286.2米，扣件552套，如不退还，则按钢管每米15.00元，扣件每套7.00元计价赔偿，共计23157.00元;4、判令被告支付原告违约金3000.00元;5、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：我在宾川县金牛镇管岗居委会杨公村从事钢管、扣件等租赁业务。2017年5月21日，我们在宾川县金牛镇签订了《建筑材料租赁合同》。我将钢管和扣件等租赁给被告使用，《建筑材料租赁合同》第六条约定：“在合同履行期间，若乙方故意拖欠甲方租金或其他违反国家法律事件，甲方所产生的一切费用及损失包括起诉费、保全费、代理费、律师费、差旅费等费用由乙方全部负责。”合同签订后，乙方将向我租赁的钢管和扣件等运输到G4216华坪至丽江高速公路大理连接线工程（大理段）宾川立交连接线项目工地使用。从2017年5月21日至2019年9月16日，被告应支付钢管、扣件等租赁费累计欠34542.00元。2018年年初，被告租赁的钢管、扣件等用于G4216华坪至丽江高速公路大理连接线工程（大理段）宾川立交连接线项目工程已全部撤除。我多次催要租赁费和剩余续租的钢管和扣件，被告再三推诿，拒不履行支付钢管、扣件等租赁费和退还续租的钢管、扣件。特提起诉讼。就本方的主张的事实理由及提出的诉讼请求，向本院提交了营业执照复印件、姓名为肖贵发居民身份证、姓名为胡桃居民身份证复印件、姓名为高道祥的中华人民共和国机动车驾驶证复印件、建筑材料租赁合同、结算单各一份，钢模板、脚手架管及配件租金结算明细表8份、租用钢管明细表18份、退还钢管明细表10份、照片打印件9张。被告云南太平洋工程建设有限公司、胡桃、高道祥未应诉。本院组织了庭审举证、质证，被告云南太平洋工程建设有限公司、胡桃、高道祥未应诉，依法视为其对答辩、举证、质证等权利的放弃，原告方提交的上述证据，除结算单、落款日期为2019年9月16日的结算明细表系原告经营者单方制作，不予认定为有效证据外，其余证据经本院审核认为均与本案具有关联性，依法作为本案的有效证据，并确认对本案事实具有证明力。本院经审理认定事实如下：宾川县兴发建筑材料租赁站从事建筑工程设备出租服务，登记经营者肖贵发。2017年5月21日，以宾川县兴发建筑材料租赁站的经营者肖贵发为出租方（甲方）、云南太平洋工程建设公司宾川项目部为承租方（乙方）签订《建筑材料租赁合同》，合同约定：乙方指派专门人员胡桃、高道祥进行甲方租货、退货和结算租金返修、赔偿费等。乙方根据需要向甲方租用钢管、扣件、顶托、顶托帽子、顶托底板、调接管，租赁期以乙方实际租用天数确定。其中，每米钢管日租金为0.02元、一次性返修价0.2元、物资成本赔偿价为15.00元，每套扣件一次性返修价0.2元，物资成本赔偿价为7.00元，每套顶托日租金0.04元，一次性返修价0.5元，物资成本价15.00元，每个顶托帽子和每块顶托底板物资成本赔偿价均为4.00元，每个调接管日租金0.025元、物资成本赔偿价7.00元。租金按所列单从甲方发货当日起，到乙方退租材料入库办清手续为止计算，如差欠材料须及时赔偿，否则视为续租，直至付清赔偿费和租金为止。乙方租用甲方材料之日起，每月三十日前向甲方缴纳上月租金，逾期超过10天甲方有权限期收回物资或者要求乙方按租赁物资标准金额赔偿，并赔偿违约金壹拾万元。合同同时对运输方式及其他违约情形等事项进行了约定。合同签订后，云南太平洋工程建设有限公司向宾川县兴发建筑材料租赁站租用了钢管、扣件、顶托、调接管等物资，并支付了押金5000.00元。后云南太平洋工程建设有限公司陆续退回了部分钢管及扣件。经双方于2018年1月31日结算，租赁期间云南太平洋工程建设有限公司支付了租金12000.00元，尚欠租金24288.00元未付。结算至今云南太平洋工程建设有限公司尚有1286.20米钢管、552套扣件未退回。宾川县兴发建筑材料租赁站对前述未退还的钢管、扣件及尚欠租金催要未果，提起诉讼。本院认为，原、被告间是否存在合同关系的问题，结合庭审查明，被告云南太平洋工程建设有限公司为承建具体项目设立了宾川项目部，该项目部的行为依法应为被告云南太平洋工程建设有限公司的行为，结合原告提供的《建筑材料租赁合同》，足以认定原、被告间存在合同关系；合同签订后原告宾川县兴发建筑材料租赁站按合同约定提供租赁物资，被告云南太平洋工程建设有限公司亦应依约应足额支付租金及退还租赁物资。然被告云南太平洋工程建设有限公司未足额支付租金、退还租赁物资，亦未应诉，根据我国民事诉讼法规定，应由被告云南太平洋工程建设有限公司承担不应诉的不利后果。本院结合查明的事实，确认被告云南太平洋工程建设有限公司尚欠租24288.00元、尚有1286.20米钢管、552套扣件未退回，构成违约。结合《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，原告有权解除合同，同时，原告主张被告应偿付租金24288.00元并支付2018年2月1日至2019年9月16日间支付未退还钢管及扣件的续租租金15254.00元的请求符合双方的约定，本院予以支持；原告主张2019年9月16日后不再要求被告支付租金，要求被告按建筑材料租赁合同的约定就未退还的钢管及扣件计价赔偿23157.00元的请求，计算准确，符合双方约定及本院查明的事实，应予支持；就原告要求被告支付违约金3000.00元的请求，在双方约定的范围内且不违反法律规定，予以支持。同时，为减少诉累，被告云南太平洋工程建设有限公司在租赁期间支付的押金5000.00元，在本案中予以扣减。被告胡桃、高道祥在原、被告双方的租赁合同关系中，代表的是云南太平洋工程建设有限公司，其行为应为被告云南太平洋工程建设有限公司的行为，故原告要求被告胡桃、高道祥支付租金、对未退还的钢管及扣件支付赔偿费并支付违约金的请求，不符本案事实和法律规定，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告宾川县兴发建筑材料租赁站与被告云南太平洋工程建设有限公司于2017年5月21日签订的《建筑材料租赁合同》；二、判令被告云南太平洋工程建设有限公司支付原告宾川县兴发建筑材料租赁站截至2019年9月16日的租金39542.00元；支付未退还的钢管、扣件的物资成本赔偿费23157.00元，合计62699.00元，扣除押金5000.00元，还应支付57699.00元，并限于本判决生效后一个月内履行；三、判令被告云南太平洋工程建设有限公司支付原告宾川县兴发建筑材料租赁站违约金3000.00元，并限于本判决生效后一个月内履行；四、驳回原告宾川县兴发建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1317.00元，由被告云南太平洋工程建设有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  李 瑄人民陪审员  辛汝山人民陪审员  李红梅二〇一九年十一月七日书 记 员  刘海航