浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0683民初6982号 原告：王彦荣，女，1980年5月1日出生，汉族，住河南省唐河县。 委托诉讼代理人：王洁,嵊州市甘霖法律服务所法律工作者。 被告：盐城同济居家装饰工程设计有限公司嵊州分公司，住所地浙江省嵊州市三江街道官河南路320号。 负责人：刘剑霞。 被告：施志标，男，1967年1月31日出生，汉族，住江苏省盐城市亭湖区。 原告王彦荣与被告施志标、盐城同济居家装饰工程设计有限公司嵊州分公司（以下简称同济装饰嵊州分公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月12日公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人王洁到庭参加诉讼，被告施志标、同济装饰嵊州分公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告王彦荣向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告终止2019年1月11日签订的《装饰工程施工合同》；2、判令被告返还未装修项目的装修款94495元并支付滞纳金（自2019年7月16日起至判决生效终止合同之日止按每日300元计算）；3、判令被告支付因逾期竣工致使原告租房费用9498元（自2019年5月12日起至起诉之日止）；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告施志标以被告同济装饰嵊州分公司名义，于2019年1月11日与原告签订了装饰工程施工合同，原告将自己位于嵊州市的房屋交给被告施工装修。合同约定工程期限120天（自2019年1月12日起至2019年5月12日止），总价13万元。原告共向被告缴纳了125000元装修款。经原告多次催促并报警，被告承诺2019年7月15日前竣工，并自愿支付逾期滞纳金每日300元。时过多日，装修工程未完工，导致原告在外租房居住。后经绍兴天恒资产评估有限公司评估，该房屋相关资产市场价值评估值30505元。综上所述，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，损害了原告的切身利益，致使原告蒙受巨大的经济损失，根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请依法判决。 原告王彦荣围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 证据1、《装饰工程施工合同》及《报价表》各一份。合同载明的承包方为被告同济装饰嵊州分公司，并由被告施志标签字；签订日期为2019年1月11日；约定的工程价款为13万元，原告按工程进度支付工程款；工程期限为2019年1月12日-5月12日。证明原、被告间存在装饰工程施工合同关系的事实。 证据2、被告施志标签字、加盖被告同济装饰嵊州分公司财务章的《收款收据》四份，证明原告分别于2019年1月12日、2月21日、3月24日、6月2日向被告公司支付了工程款3万元、3.5万元、4.6万元、1.4万元，合计12.5万元的事实。 证据3、被告施志标以别名“施振兴”于2019年6月2日向原告出具的《承诺书》一份，证明被告施志标承诺于2019年7月15日前竣工，如逾期，应按每日300元支付原告滞纳金。 证据4、《通话录音》光盘一份，原告说明该记录系原告之兄王利明与被告于2019年1月10日进行通话的记录。原告欲据此证明“施振兴”为施志标使用的另一个名字。 证据5、经原告委托，绍兴天恒资产评估有限公司于2019年9月23日出具的《资产价值评估报告书》一份，证明被告已完成的装修价值为30505元。 证据6、原告与案外人屠浙东于2018年5月5日签订的《房屋续租合同》一份，合同载明：屠浙东将嵊州市正大文萃苑小区五栋二单元202室出租给原告使用，租期为2018年5月1日至2019年8月31日，月租金2166元。原告与案外人章卓军于2019年8月25日签订的《房屋租赁合同》一份，合同载明：章卓军将嵊州市信源国际13幢811室出租给原告使用，租期为2019年8月25日至2020年2月24日，月租金1500元。原告欲据此证明其因被告未及时完工造成的租房损失。 被告施志标、同济装饰嵊州分公司未作答辩，亦未提供证据。 本院认证认为，证据1、2、6均系原件，对其证据效力应予确认。为补强证据3、4，经本院当庭许可，原告在庭审后补充提交了嵊州市公安局浦口派出所出具的《情况说明》一份，三份材料可以相互印证，形成证据链条，证明证据3系被告施志标使用小名“施振兴”所签。证据5系原告单方委托有资质的评估机构作出的评估报告，在被告即未提出重新评估，也未提交反驳证据情况下，本院对其证据效力及相应事实予以认定。 根据原告陈述及本院已确认的证据，本院认定事实与原告诉称事实一致。 本院认为，被告施志标以被告同济装饰嵊州分公司名义，与原告签订《装饰工程施工合同》并实际施工，两被告的主体资格成立。原、被告所签合同，主体适格，意思表示真实，内容合法，合同依法成立，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在合同约定的竣工日2019年5月12日未能竣工情况下，经双方协商，被告施志标于2019年6月2日向原告出具《承诺书》，承诺于2019年7月15日全部完工，但仍未能在承诺的期限内完工，已构成违约，现原告主张解除原、被告签订的《装饰工程施工合同》，依法有据，本院予以支持。原告已依合同约定，先行支付被告方工程款12.5万元，被告方实际完成的工程量经评估价值为30505元，原告要求被告方返还与未完成之装修项目对应的工程款计94495元，理由正当，应予支持。当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以增加。因被告方违约，未完成装修工程，给原告造成不能按期入住、需租房居住的损失。被告施志标以书面形式向原告承诺每逾期一天支付滞纳金300元，应视为合同双方对因违约产生的损失赔偿额计算方法的约定，原告主张自被告方构成违约的2019年7月16日起按每日300元计算违约金（滞纳金），本院予以支持，但原告主张违约金计算以本判决生效终止合同之日为截止日，理由不足，本院以原告主张解除合同之日即原告起诉的2019年10月11日为截止日，计87天，核定违约金为26100元。违约金具有补偿和处罚双重功能，因约定违约金已高于原告主张的租房损失，而违约时间应自2019年7月16日起算，故对原告另行主张自2019年5月12日起算租房费用损失的请求，本院不予支持。二被告无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除王彦荣与施志标、盐城同济居家装饰工程设计有限公司嵊州分公司签订的《装饰工程施工合同》。 二、施志标、盐城同济居家装饰工程设计有限公司嵊州分公司共同返还王彦荣工程款94495元，款限本判决生效之日起十日内付清。 三、施志标、盐城同济居家装饰工程设计有限公司嵊州分公司共同支付王彦荣违约金26100元，款限本判决生效之日起十日内付清。 四、驳回原告王彦荣其余诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2580元，依法减半收取1290元，由二被告共同承担1000元，原告承担290元。款限于本判决生效后七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  王柏苗 二〇一九年十一月十五日 书记员  竹 羊 本案引用的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。