山东省菏泽市牡丹区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1702民初4255号原告：菏泽农村商业银行股份有限公司沙土支行，住所地：菏泽市牡丹区沙土镇。统一社会信用代码：913717023217529160。负责人：李金奎，行长。委托诉讼代理人：陈杰，菏泽农村商业银行股份有限公司职工。被告：朱宝亮，男，1971年1月3日出生，汉族，住菏泽市牡丹区。被告：张秀英，女，1972年3月26日出生，汉族，住菏泽市牡丹区。原告菏泽农村商业银行股份有限公司沙土支行（以下简称沙土支行）与被告朱宝亮、张秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月3日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年6月21日公开开庭进行了审理。原告沙土支行的委托诉讼代理人陈杰、被告朱宝亮到庭参加诉讼，被告张秀英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。沙土支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告朱宝亮、张秀英偿还我行贷款本金281465.99元、利息及逾期利息、罚息；2.请求法院确认原告就被告朱宝亮、张秀英提供的抵押物享有优先受偿权；3.诉讼费、评估费、拍卖费、执行费、公告费等相关费用全部由被告承担。事实和理由：被告朱宝亮与我行签订借款合同，约定借款300000元，借款期限自2016年3月24日至2019年3月21日，贷款月利率为8.06995‰，逾期后利率（复息、罚息）按借款利率上浮50%计算。借款方式为可循环方式，在合同约定的借款金额、期限内随借随还、循坏使用。还款方式为每月20日结息、借款到期日一次性偿还所有借款本金。合同签订后，2018年3月23日被告朱宝亮借款30万元，到期日2019年3月21日，同日，我行以合同约定，将借款准入被告朱宝亮6223201710063498账户。被告张秀英与我行签订承诺及授权书。2016年3月24日被告朱宝亮、张秀英与我行签订最高额抵押合同。为维护我行合法权益，挽回我行经济损失，请求贵院依法判如所请。朱宝亮辩称，借款是事实，我愿意先偿还2万，剩余一年还清。张秀英未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，沙土支行为支持自己的主张，向本院提交的证据为《承诺及授权书》、《个人借款合同》、《保证合同》、《借款借据》、还本复息明细、房产抵押凭证。被告朱宝亮未提交证据。本院对当事人所提交证据的真实性、合法性及本案的关联系进行了审查，原告所提交的证据形成证据链，能够证明相关法律事实。被告朱宝亮对原告提交的上述证据均无异议。被告张秀英未到庭质证，视为其自愿放弃相应诉讼权利。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷作证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月15日，被告朱宝亮张秀英共同向原告沙土支行递交《承诺及授权书》一份，被告朱宝亮向原告沙土支行申请借款30万元；被告张秀英承诺上述贷款为其与被告朱宝亮共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人偿清所欠全部贷款本息为止；被告朱宝亮、张秀英以其共有的位于菏泽沙土镇裕成路西苑家属院1幢305室及朱宝亮名下的位于菏泽做抵押，2016年3月23日签订了房产抵押清单。2016年3月24日，原告沙土支行与被告朱宝亮签订（菏农商行沙土支）个借字（2016）年第16062号《个人借款合同》一份，约定：被告朱宝亮向原告沙土支行借款30万元，借款种类：中期。借款用途：购室内门；借款期限为2016年3月24日至2019年3月21日.借款月利率为8.06995‰，定期结息，到期日利随本清；借款方式为可循环方式：借款人在规定的金额、期限内随借随还，可循环使用。若借款人未按合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，直至本息清偿为止。同日，原告沙土支行与被告朱宝亮、张秀英签订《最高额抵押合同》一份，双方约定：抵押人所担保的主债权为自2016年3月24日至2019年3月21日，在人民币叁拾陆万元整的最高余额内，抵押权人依据与朱宝亮签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2018年3月23日，原告沙土支行与被告朱宝亮签订《借款借据》一份，向被告朱宝亮发放了借款30万元，月利率为8.06995‰，该笔借款到期日为2019年3月23日。被告朱宝亮于2019年4月11日偿还本金7733.61元、2019年5月26日偿还本金10800.40元、2019年8月25日偿还本金30000元、2019年9月22日偿还本金0.25元，被告最后还息时间为2019年6月21日，尚欠原告沙土支行借款本金251465.74元及利息未还。本院认为：原、被告签订的《个人借款合同》、《借款借据》、《承诺及授权书》、《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在本案中，原告沙土支行与被告朱宝亮在借款合同中约定借款到期日为2019年3月23日，借款到期被告朱宝亮尚欠借款本金251465.74元及利息未偿还。在被告朱宝亮尚欠原告沙土支行借款本金未偿还和借款产生的利息未支付的情况下，共同还款责任人连秀芳应当依照约定承担清偿责任。故被告朱宝亮、连秀芳应偿还借款本金251465.74元及逾期利息（逾期利息应分别以本金281465.99元为基数，自2019年6月22日起至2019年8月25日，按月利率8.06995‰上浮50%计算；以本金251465.99元为基数，自2019年8月26日起至2019年9月22日，按月利率8.06995‰上浮50%计算；以本金251465.74元，自2019年9月23日至借款偿清之日止，按月利率8.06995‰上浮50%计算。）同时，被告朱宝亮、张秀英用位于菏泽沙土镇裕成路西苑家属院1幢305室及菏泽市进行抵押并做了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故对原告要求对被告提供的抵押物享有优先受偿权，本院予以确认。原告沙土支行要求被告承担评估费、拍卖费、执行费、公告费等相关费用的诉讼请求，因原告未提交相关证据予以证实，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱宝亮、连秀芳偿还原告菏泽农村商业银行股份有限公司沙土支行贷款本金251465.74元及逾期利息（逾期利息应分别以本金281465.99元为基数，自2019年6月22日起至2019年8月25日，按月利率8.06995‰上浮50%计算；以本金251465.99元为基数，自2019年8月26日起至2019年9月22日，按月利率8.06995‰上浮50%计算；以本金251465.74元，自2019年9月23日至借款给付之日止，按月利率8.06995‰上浮50%计算）。限判决生效后十日内履行完毕。二、原告菏泽农村商业银行股份有限公司沙土支行对被告朱宝亮、连秀芳所抵押的财产享有优先受偿权。三、驳回原告菏泽农村商业银行股份有限公司沙土支行要求被告朱宝亮、连秀芳承担评估费、拍卖费、执行费、公告费等相关费用的诉讼请求。如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5575.34元，由被告朱宝亮、连秀芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  王效春人民陪审员  李新磊人民陪审员  米文超二〇一九年十一月八日书 记 员  李翔宇