河南省栾川县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0324民初1265号原告（案外人）：李建庄，男，汉族，1958年5月24日出生，住河南省栾川县。委托诉讼代理人：安东风，北京德恒（郑州）律师事务所律师。被告（申请执行人）：高龙军，男，汉族，1988年4月8日出生，住河南省栾川县。委托诉讼代理人：夏江初，河南精专律师事务所律师。被告（被执行人）：李林涛，男，汉族，1988年3月11日出生，住河南省栾川县。原告李建庄与被告高龙军、李林涛执行异议之诉一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人安东风、被告高龙军及其委托诉讼代理人夏江初到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，1、判决立即停止位于栾川县冷水镇××村搬迁安置小区××小区东区××楼××单元××室的强制执行，并解除对上述房屋的查封；2、本案诉讼费等由被告承担。事实和理由：2016年10月26日，原告李建庄已在被告李林涛舅舅吕学勤、李林涛姑父段来军和叔叔李建武的见证下签订了分家协议，双方约定了七里坪安康小区东区10号楼3单元102室归属原告李建庄。协议没有违反法律法规强制性规定，所以分家协议是合法有效，受法律保护的。且上述房屋归属事实发生在被告高龙军和被告李林涛民间借贷纠纷之前。债务纠纷发生在分家析产之后，此时房屋已非被告李林涛所有。所以该房屋不应认定为李林涛责任财产。2019年5月份，因被告高龙军申请执行被告李林涛民间借贷纠纷一案，将上述房屋查封，原告提出执行异议被驳回。被告高龙军辩称：原告的诉讼请求以及所提交的证据不能达到解除执行，应当依法驳回，对于共有人分割共同财产，只有经过债权人同意才对债权人有效力，分家协议只是原告和李林涛的内部协议，对答辩人没有任何的效力，答辩人也不认可，即便分家协议真实，不能达到物权变动的法律后果，不能排除强制执行。物权法第九条规定，未经登记的不动产，不发生物权变动的法律后果，综上，原告对答辩人所查封的房产不能是解除强制执行的理由。被告李林涛未到庭应诉，亦未提交书面答辩材料。原告向本院提交以下证据：分家协议一份，村委会出具的证明。拟证明案涉房屋是2012年李建庄取得的安置房，2016年原告与李林涛签订了分家协议，案涉房屋的所有权归原告所有，被告李林涛分的原告名下的另一套120平方米的商品房。高龙军的诉讼发生到2018年，其无权执行李建庄的个人财产，分家协议不需要公证和公示，案涉房屋也没有房产证，无法进行登记，原告根据分家协议取得案涉房屋合法有效。被告高龙军对原告证据的质证意见为：村委会证明，已经确认了在进行房产安置是按照家庭为单位每人40平方米，因此李林涛拥有该房屋的40平方米的所有权，对于调换的房产，涉及的出资应当有出资证明来证明，村委会的证明效力明显过低，被告不认可。对分家协议，真实性不予认可，也无法核实，对协议中的李林涛三个字是否是本人签字，均无法核实。分家协议中的见证人跟本案的原告和李林涛有重大的利害关系，三个见证人分别为：李林涛的舅舅、叔叔、姑父，被告有合理的理由怀疑是几方串通损害答辩人的权利，高龙军和李林涛同属一个小区，据高龙军所了解到的是李林涛至始至终都在该小区居住。分家协议上载明的七里坪处安康小区150平方米的住宅一套，并不能证明，系本案中高龙军所查封的房产；所谓的分家协议达成后，实际原告与李林涛并未分家，李林涛一直在该小区居住，长春路广播电视局楼实际是原告另行出售的，并未将该房产转让和过户给李林涛，因此分家协议的全部内容不属实，分家协议仅是其内部的分家行为，被告对此不知情，也不认可。被告高龙军提交村委会证明一份。原告李建庄对被告提交的证据的质证意见为：该证据和原告的证据正好证明案涉房屋为李建庄摇号所得的搬迁安置房。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依据有效证据，本院确认以下案件事实：李建庄与李林涛系父子关系。高龙军与李林涛民间借贷纠纷一案，本院于2018年12月6日作出（2018）豫0324民初1847号民事判决书，判决如下：一、被告李林涛应于本判决生效之日起15日内归还原告高龙军借款本金165000元，并从2018年9月15日起按年利率24%支付利息，计至实际履行之日；二、驳回原告高龙军其他诉讼请求。该判决书生效后，高龙军向本院申请强制执行，本院于2019年5月10日作出（2019）豫0324执58号执行裁定书，将被执行人李林涛及其父母所有的七里坪安康小区东区10号楼3单元102室房产一处予以查封。后案外人李建庄提出执行异议，称查封房产系自己所有，本院于2019年6月10日作出（2019）豫0324执异37号执行裁定书，裁定驳回案外人李建庄的异议请求。李建庄遂向本院提起案外人执行异议之诉。本院认为：本案中，原告李建庄、被告高龙军分别提交了栾川县冷水镇南泥湖村委证明，均能证明案涉房产为李建庄夫妇和李林涛共有，李林涛对案涉房产享有相应的财产份额。原告李建庄提交的分家协议中涉及到的财产分割，未在不动产登记机关进行所有权变更登记，不发生物权变动的法律后果，人民法院对李林涛的房产份额进行查封并无不当。故本院对原告之诉求不予支持。被告李林涛经依法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告李建庄的诉讼请求。本案受理费7600元，由原告李建庄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判长  刘小伟审判员  祁武锁审判员  闫革委二〇一九年十一月八日书记员  黄亚男后附相关法律规定及上诉须知：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。上诉须知当事人如果对本判决不服，在法定上诉期限内欲上诉，按下列程序进行：一、应向本院立案庭提交如下材料：1、上诉状副本为被上诉人数另加六份。（若上诉案件中对一审部分当事人无意见，则这部分当事人一审是什么地位，上诉状就列什么地位，如一审原告XXX，并亦为其准备上诉状副本）。2、加盖送达时间的一审判决书。3、上诉人是公民的，应提交身份证复印件；上诉人是法人或其他组织的，应提交加盖公章的营业执照复印件、组织机构代码复印件、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件。4、若由律师办理上诉，还应提交律所公函、委托书及律师执业资格证复印件；若由其他公民办理上诉，还应提交推荐函、委托书；若由近亲属办理上诉，还应提交委托书、身份关系证明材料。二、上诉人或委托代理人应到立案庭填写送达地址确认书并领取上诉缴费通知单。上诉人持上诉缴费通知单于7日内到洛阳市中级人民法院缴费，逾期视为放弃权利。附：上诉材料邮寄地址：河南省洛阳市栾川县兴华中路73号收件人：河南省栾川县人民法院立案庭（收）联系电话：0379-63158020若未按上述程序办理上诉手续，由当事人自行负担不利后果。