青海省西宁市城西区人民法院民 事 判 决 书（2019）青0104民初3551号原告（反诉被告）：冶旦杰，公民身份号码：×××，住西宁市。委托诉讼代理人：王浩，青海延辉律师事务所律师。被告（反诉原告）：张芝英，公民身份号码：×××，现住西宁市。委托诉讼代理人：吴海成，城西区铮诚法律服务所法律工作者。原告（反诉被告）冶旦杰与被告（反诉原告）张芝英占有排除妨害纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，被告（反诉原告）在法定期限内提出反诉，本案依法适用普通程序，公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）冶旦杰及其委托诉讼代理人王浩、被告（反诉原告）张芝英及其委托诉讼代理人吴海成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）冶旦杰诉称：1.判令被告停止侵权，立即腾退房屋；2.判令被告付清其居住期间的物业管理费、水电费、取暖费；3.判令被告返还原告尼桑逍客越野车的有关证件；4.判令被告无权索要才仁谦退回的养老金；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2009年在西宁市××区购置房屋一套，2018年7月办理了房屋不动产权证。2015年儿子才仁谦与被告张芝英再婚后暂住在此房屋。当初被告与儿子才仁谦结婚时，因被告有吸毒史、打群架等劣迹，原告坚所反对，但双方已领取结婚证，在双方亲戚的劝说下，答应让他们暂住。购买该房屋时签订合同、装修、购买家具都是原告本人亲力亲为，全部款项都由原告一人出资。2017年9月16日才仁谦因病去世，但被告一直居住至今，经原告要求，拒不腾退房屋，严重侵犯了原告的财产权。2014年11月20日，原告花180000元购买尼桑逍客越野车一辆，落户在儿子才仁谦名下。儿子去世后原告将车开回，而被告企图将该车作为遗产据为己有。才仁谦与前妻离婚后，原告自2001年至2016年为才仁谦缴纳养老金90000元，才仁谦去世后社保局按3%左右退还37600元给被告后被告交给了原告，但被告现又无理索要。综上，以上房产、车辆、养老金都由原告出资，所有权人均是原告，与儿子才仁谦、被告均无关。但被告拒不腾退房屋，还跟原告索要车辆、养老金。庭审中，原告放弃第二、三、四项诉讼请求。被告（反诉原告）张芝英辩称，原告所称侵权理由不成立，被告不存在侵权行为，请求法庭驳回原告的诉讼请求。涉案房屋是原告与被告儿子才仁谦的婚房，一直由双方居住，直至才仁谦去世。房子虽然没有过户，但实际使用人是原告夫妇。该房屋是被告夫妇的婚房，被告与才仁谦婚姻存续期间的合法应得财产，被告是合理合法居住。270000元房款中有100000元是由被告夫妇出资，才仁谦凑上钱后分次交给了原告。2017年9月15日才仁谦病故。被告作为才仁谦的合法妻子，检查得知才仁谦肝癌晚期（乙肝大三阳、丙肝等严重病后）后，自己经检查已是疾病加身。期间，原告将被告夫妻名下的共同财产车辆借故开走，又将才仁谦名下所缴养老金退还部分37671元拿走。现被告自身需长期治疗被才仁谦传染的肝病并偿还因此所借的大额欠款，不能正常外出打工，无奈提起反诉。诉求：1.判令被反诉人返还车主为才仁谦、车号为×××的尼桑逍客越野车一辆；2.判令被反诉人返还才仁谦名下返还的养老金37671元；3.本案反诉费由被反诉认承担。原告（反诉被告）冶旦杰辩称，反诉原告所诉求的车辆是反诉被告出资所购买，养老金系反诉被告所缴纳，反诉原告在领取该款项后自愿赠与给反诉被告，请求驳回反诉原告的全部反诉请求。本院经审理认定事实如下：2011年6月13日，冶旦杰与开发商青海华益房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》一份，购买城西区文苑大街31号第8号楼2单元2042室房屋一套，总面积为101.44平方米，单价每平方米2810元。后原告支付房款279317.93元及专项维修资金1521.50元、契税5586.36元后，于2018年6月29日取得不动产权登记证书，坐落位置××区，权利人为冶旦杰，单独所有。2013年2月5日，张芝英与冶旦杰的儿子才仁谦登记结婚，婚姻存续期间，双方一直居住在涉案房屋内。自2017年8月29日至2017年9月15日，才仁谦因肝癌破裂出血、慢性乙型、丙型病毒性肝炎、肝炎肝硬化等疾病住院治疗后于2017年9月15日死亡。2017年10月30日，张芝英从西宁市城北区社会保险服务局领取才仁谦基本养老金个人缴费本息37671.03元，后给付治旦杰。2014年11月12日，才仁谦名下以160800元的价格购买×××号“东风日产”牌轿车一辆。上述事实，有当事人提供的《商品房预售合同》、不动产权登记证书、结婚证、住院资料、死亡证明、殡葬证、在职个人账户一次性支付审批表、机动车销售统一发票、机动车注册登记信息、双方当事人的陈述、本院庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为，本案争议的焦点：冶旦杰是否有权要求返还房屋；张芝英是否有权要求返还才仁谦名下的车辆和个人养老金返还部分。本案中，冶旦杰已举证证明涉案房屋系其个人出资购买并登记在其个人名下，故应认定该房产系冶旦杰所有的财产。因张芝英与冶旦杰之子才仁谦结婚，冶旦杰准许二人居住，但房产权属并未发生变化，冶旦杰可随时要求才仁谦、张芝英腾退房屋，故冶旦杰要求张芝英腾退房屋的诉讼请求成立。张芝英关于该房屋是被告夫妇的婚房，系其婚姻存续期间合法应得财产的主张无相关法律依据，不能成立；关于房款中100000元系由其与丈夫出资的主张，无相关的证据证明，亦不能成立。关于张芝英要求冶旦杰返还登记在才仁谦名下的车辆及死亡后退回的养老金个人缴费本息的主张，经查，该车辆及养老金退还部分均系才仁谦名下的财产，冶旦杰关于车辆由其出资购买及养老金系张芝英赠与给冶旦杰的主张均无相关的证据证明。现才仁谦已死亡，张芝英、冶旦杰作为法定继承人均有权按照继承程序进行分割，冶旦杰作为法定继承人之一亦有权暂时保管该财产，且应妥善保管，张芝英以需要该财产维持生活为由要求冶旦杰返还的诉求不能成立，其可另行主张继承分割。综上所述，涉案房产所有权人为冶旦杰，其要求张芝英腾退房屋的诉讼请求成立，应予支持。张芝英要求冶旦杰返还登记在才仁谦名下的车辆及才仁谦养老金个人缴费本息的主张，应另行按照继承程序进行分割，冶旦杰作为法定继承人之一，亦有权保管该财产，该诉求不能成立。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第二十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百一十八条第一款规定，判决如下：一、被告（反诉原告）张芝英于本判决生效后三十日内腾退原告（反诉被告）冶旦杰位于××区的房屋；二、驳回被告（反诉原告）张芝英的反诉请求；本案案件受理费50元，反诉受理费742元，由被告（反诉原告）张芝英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审 判 长  祁晓春审 判 员  罗 辉人民陪审员  沙成方二〇一九年十一月十四日书 记 员  李 帅附：《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国继承法》第二十四条存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百一十八条第一款当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。