广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初4220号 原告：南宁工控科贸有限责任公司，住所地:南宁市青秀区。 法定代表人：李东，职务：总经理。 委托诉讼代理人：周畅，广西桂三力律师事务所律师。 原告：李东，男，汉族，1968年12月18日出生，住广州市越秀区。 委托诉讼代理人：周畅，广西桂三力律师事务所律师。 原告：李雯，女，汉族，1971年4月23日出生，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：周畅，广西桂三力律师事务所律师。 被告：广西丰瑞融资性担保有限公司,住所地：南宁市青秀区。 法定代表人：廖喜林。 第三人：桂林银行股份有限公司南宁分行，住所地：南宁市民族大道。 法定代表人：吴东。 委托诉讼代理人：舒彩平，该公司员工。 委托诉讼代理人：邱早炉，该公司员工。 原告南宁工控科贸有限责任公司（以下简称“工控公司”）、李东、李雯诉被告广西丰瑞融资性担保有限公司（以下简称“丰瑞公司”）及第三人桂林银行股份有限公司南宁分行（以下简称“桂林银行南宁分行”）抵押合同纠纷一案，本院2019年3月4日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年9月6日公开开庭进行审理。原告工控公司、李东、李雯共同委托代理人周畅、第三人桂林银行南宁分行委托诉讼代理人舒彩平到庭参加诉讼。被告丰瑞公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令自2017年12月22日起被告对李雯所有的南宁市青秀区（邕房权证字第××号）的股权质押权解除，被告协助李雯办理质押权（邕房他字第273844）注销登记；2、本案诉讼费、公告费由被告负担。事实和理由：2012年，原告一向第三人借款叁佰万元，委托被告提供担保，双方签订了《委托担保合同》，被告同意担保，就这笔叁佰万元的借款向第三人签订了《保证合同》；同时，被告要求原告一提供反担保，用原告三的房产一套和原告二持有原告一的股权做反担保，原告一与被告签订了《反担保合同》，合同第11.1条约定“本合同经甲乙双方法定代表人签字、加盖公章后生效，至借款方在主合同项下的债务履行完毕，在委托担保合同项下的担保费、滞纳金、垫款罚金及其他费用全部付清之日自动失效。”原告二、三作为连带保证人在《反担保合同》签字确认。合同签订后，三方到南宁市不动产中心办理了该套房产抵押登记，被告的抵押权他项权证为邕房他字第273844；到南宁市青秀区工商行政管理和技术监督局办理了原告二的股权质押登记。原告向第三人就第一期叁佰万元借款合同到期后，支付完利息后又就这笔叁佰万元的本金续签了两期借款合同,截止到2017年12月21日，全部还贷完毕叁佰万元借款本息。第三人也为原告就该笔叁佰万元的借款出具《贷款结清证明》。在被告为原告提供借款担保期间，担保费、滞纳金、垫款罚金等费用，原告都全部结清。原告及第三人多次要求被告到南宁市不动产中心办理注销抵押登记，但被告拒不配合，无奈，原告为维护权益诉诸法院，恳请判如所请！ 第三人桂林银行南宁分行答辩称：我方对三原告的诉讼请求及事实无异议。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 被告丰瑞公司未作答辩，亦未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人由答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告丰瑞公司经本院依法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告工控公司、李东、李雯提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，可以作为本案认定事实和划分责任的参考依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年8月15日，原告工控公司作为甲方，被告丰瑞公司作为乙方，双方签订一份《委托担保合同》，主要内容为：甲方拟向桂林银行南宁分行贷款300万元，甲方申请乙方为其开立以桂林银行股份有限公司为受益人、金额为300万元、期限为12个月的担保函，乙方同意为甲方向受益人开具担保函；在乙方开立保函之前，甲方必须向乙方提供以下经合同双方约定选用下列项反担保方式①房产担保，附产权证书复印件，②特许经营授权担保，附证书复印件，③股东个人连带责任保证，附承诺函……。同年9月5日，原告工控公司作为反担保人（甲方），被告作为担保人（乙方），双方签订一份《广西丰瑞融资性担保有限公司反担保合同》，约定：为确保主合同委托担保合同的履行，甲方同意以反担保人的身份替借款方担保，并向乙方提供财产抵（质）押等措施；第三人李东、李雯承担借款本息不可撤销连带责任保证书；抵（质）押期限为自本合同生效之日起至主合同项下全部债务和委托担保合同项下担保费用及其它相应费用全部支付完毕之日止；本合同经甲乙双方法定代表人签字、加盖公章后生效，至借款方在主合同项下的债务履行完毕，在委托担保合同项下的担保费、滞纳金、垫款罚金及其他费用全部付清之日自动失效。合同签订后，三方到南宁市不动产中心办理了该套房产抵押登记，被告的抵押权他项权证为邕房他字第273844。2017年12月21日，原告工控公司还清了贷款本息。2019年2月26日，第三人桂林银行南宁分行出具“贷款结清证明”，证实原告工控公司的300万元贷款已结清本息。但被告至今不按照合同约定协助原告办理不动产注销抵押登记，原告遂诉至本院，要求判令自2017年12月22日起被告对李雯所有的南宁市青秀区（邕房权证字第××号）的股权质押权解除，被告协助李雯办理质押权（邕房他字第273844）注销登记。 本院认为：原告与被告签订的《委托担保合同》和《广西丰瑞融资性担保有限公司反担保合同》，主体合格、内容合法，系当事人的真实意思表示，双方之间的抵押合同关系依法成立且合法有效。原告李雯用其自有房屋向被告作出抵押权登记，在双方到南宁市不动产中心办理房产抵押登记手续后，被告为工控公司的300万元贷款提供了担保。2017年12月21日，原告工控公司还清了贷款本息后，借款合同项下的主债权已不存在。抵押权是为主债权而存在的，主债权不存在，作为从合同的抵押权应当归于消灭。同时，根据双方的约定，原告工控公司还清了贷款本息后，担保合同和反担保合同自动失效。但被告在原告履行完合同义务后未按照合同约定对原告李雯的不动产抵押进行注销，导致李雯的房屋仍处于抵押状态，被告已违约，造成本案纠纷，被告应负全部责任。原告的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告广西丰瑞融资性担保有限公司协助原告李雯办理南宁市青秀区（邕房权证字第××号）的解除抵押登记手续。 本案受理费100元由被告广西丰瑞融资性担保有限公司负担。 上述各项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  唐东旭 人民陪审员  韦京晖 人民陪审员  彭 莉 二〇一九年十一月十一日 书 记 员  张晓宇 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。