江苏省泰州市海陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1202民初2887号原告：泰州市海泉商品混凝土有限公司，住所地泰州市海陵区工业园区泰安路29号1栋。法定代表人：王双红。委托诉讼代理人（特别授权）：凌晨、江峰，江苏致邦（泰州）律师事务所律师。被告：泰州欢乐旅游发展有限公司，住所地泰州市姜堰区沈高镇河横村。法定代表人：史永进。委托诉讼代理人（特别授权）：史永珍，1960年7月5日生，汉族，住泰州市海陵区。原告泰州市海泉混凝土有限公司（以下简称海泉混凝土公司）与被告泰州欢乐旅游发展有限公司（以下简称欢乐旅游公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案受理，依法由审判员钱菲、人民陪审员殷伯锦、人民陪审员徐千明组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告海泉混凝土公司之委托诉讼代理人江峰、被告欢乐旅游公司之委托诉讼代理人史永珍到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告海泉混凝土公司向本院提出下列诉讼请求：1、判令被告欢乐旅游公司立即给付原告混凝土货款人民币651827元并赔偿原告逾期付款利息损失（自2015年11月13日起按银行同期贷款利率计算至货款实际付清之日止）；2、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：欢乐旅游公司及其关联公司泰州市凤城国际旅行社有限公司（以下简称凤城公司）于2013年始在姜堰区项目。2014年初，上述二公司在凤城农庄项目基础上扩大投资，承包凤城农庄项目周边集体土地开发龙卷风未来水世界项目。自2013年11月，欢乐旅游公司与海泉混凝土公司之间建立商品混凝土买卖合同关系，由海泉混凝土公司负责为其开发的项目供应商品混凝土，双方未签订书面的买卖合同。海泉混凝土公司自2013年11月8日至2014年7月31日期间共计向欢乐旅游公司供应商品混凝土达7672.5方，货款总金额为人民币2923948.225元。原、被告双方分别于2014年4月17日、2014年7月2日和2014年7月31日进行销售对账结算，欢乐旅游公司在销售对账结算单上盖章确认。2014年12月17日，因不能足额支付货款，欢乐旅游公司出具书面证明确认欠海泉混凝土公司货款人民币2218102元，并承诺海泉混凝土公司将该证明交予总公司协议后重新制定付款计划。此后双方未能达成付款计划，欢乐旅游公司仅于2015年11月将公司法定代表人史永进的配偶祝玉娟名下位于泰州市凤城国际一期A-102室的房屋以人民币1566275元的对价交付给海泉混凝土公司用于抵销部分货款，剩余货款人民币651827元至今未向海泉混凝土公司付清。原告认为，原、被告之间的买卖合同关系成立并生效，且不违反相关法律法规禁止性规定。原告依约进行供货已经履行了自己的义务，被告在收货后至今仍未完全履行付款义务，其已构成违约，应当向原告足额支付货款，并承担相关违约责任。故原告提起本案诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告欢乐旅游公司辩称，原、被告当时确认的混凝土价格有误，且双方均认为用作抵债的祝玉娟名下的房产具有升值空间，故约定直接用房子抵冲货款。双方约定房产抵掉货款后，互不欠账。原告海泉混凝土公司围绕其诉讼请求，向本院提交下列证据：证据一、原、被告双方签章确认的《海泉砼销售对账结算单》，证明：欢乐旅游公司与海泉混凝土公司间关于商品混凝土销售的买卖合同关系成立生效且已实际履行。海泉混凝土公司在2013年11月至2014年7月间依约向欢乐旅游公司供应混凝土7672.5方，货款总金额为人民币2923948.225元。欢乐旅游公司对混凝土的方量和货款金额均盖章确认，不持异议。证据二、交通银行记账回执，证明合同履行期间被告依约向原告支付货款60万元。证据三、被告向原告出具的《确认证明》，证明：2014年12月17日经双方对账，欢乐旅游公司尚欠海泉混凝土公司人民币2818102元货款未付清；证据四、案外人许益斌向原告出具的借条(共1页），证明：海泉混凝土公司在2015年12月起每月向案外人许益斌购买石子15000吨，双方商定购买石子的货款总额等值于欢乐旅游公司抵债给海泉混凝土公司的位于泰州市凤城国际一期A-102室房屋房款。因双方买卖关系建立时，许益斌尚未向海泉混凝土公司交付石子，故许益斌向海泉混凝土公司出具借条作为担保，后海泉混凝土公司同意，祝玉娟配合，上述房屋已办理登记到许益斌名下用于抵偿被告欠付原告的货款；证据五、泰州市凤城国际旅行社有限公司的企业报告，证明史永进是泰州市凤城国际旅行社有限公司的股东，且系法定代表人，泰州市凤城国际旅行社有限公司与被告系关联公司；证据六、泰州百度网上关于龙卷风未来水世界的项目，证明该项目是泰州市凤城国际旅行社有限公司投资兴建的。被告欢乐旅游公司未提交证据。经法庭组织质证，被告欢乐旅游公司对原告提交的证据质证称，确认印章为欢乐旅游公司加盖，但对款项持有异议。经审理查明，2013年至2014年期间，原告海泉混凝土公司应被告欢乐旅游公司的要求向被告供应混凝土。双方进行对账结算后，在载明日期、项目名称、标号、方量、单价、应收金额的“海泉砼销售对账结算单”签名盖章确认。经对账结算，2013年11月8日至2014年7月31日期间，海泉混凝土公司合计向欢乐旅游公司供应各类标号的混凝土7672.5方，应付货款金额为2923948.225元。2014年12月17日，欢乐旅游公司向海泉混凝土公司出具“确认证明”一份，载明：“泰州欢乐旅游发展有限公司龙卷风未来水世界项目与泰州市海泉混凝土有限公司合作，于2014年订立合同一份，原计划水上乐园于2014年开园，由于各种因素未能如期开园，导致合作合同未能按原计划给付款项，现双方友好协商达成共识，此项目合计使用泰州市海泉商品混凝土有限公司工程材料（混凝土）款共计人民币贰佰捌拾壹万捌仟壹佰零贰元（2818102.00），水上乐园于协议之前已付陆拾万元（600000.00），下欠泰州市海泉商品混凝土有限公司（混凝土款）人民币贰佰贰拾壹万捌仟壹佰零贰元（2218102.00），此情况属实，本着双方诚信友好合作的交往，泰州市海泉商品混凝土有限公司将此证明交予总公司协议后重新制定付款计划，此欠泰州市海泉商品混凝土有限公司材料款情况属实。”后原、被告协商以欢乐旅游公司法定代表人史永进妻子祝玉娟名下的房产转移所有用于抵冲部分货款。2015年11月12日，案外人许益斌向海泉混凝土出具借条一份载明：今借到泰州市海泉商品混凝土有限公司人民币计壹佰伍拾陆万贰佰柒拾伍元整（该款以祝玉娟已缴付给金城房地产公司购买凤城国际一期A-102室的房款抵算），该款以借款人向出借人出售石子的方式偿还（从2015年12月起，每月供应15000吨，直至上述借款还清。若借款人有一月未能足额供应，出借人有权提前要求借款人足额以现金还款，出借人实现债权的费用包括但不限于律师代理费等由借款人承担，反之亦然）”。原、被告确认上述房产已在祝玉娟的配合下过户至案外人许益斌的名下。原告认为被告尚欠付651827元的货款未予给付，故提起本案诉讼。原、被告双方对原告向被告交付混凝土，截至2014年12月17日，双方确认被告欠付原告混凝土货款2218102元的事实并无异议。原、被告亦确认双方曾以口头形式达成以指定的房产转移所有冲抵案涉货款的协议，并已经完成房产过户手续。本案争议焦点为，祝玉娟名下房产转移所有是否已冲抵被告欠付原告的全部混凝土货款？原告主张涉案指定房屋当时并未付清全款，借条所载房款1566275元系祝玉娟已经向房产公司交付的首付款。因原告有向案外人许益斌购买石子的需要，故而约定以祝玉娟已经缴付的房款作为货款。在许益斌交付了对应价值的石子后，经原告公司同意，祝玉娟配合，许益斌向房产公司付清剩余房款后方完成房屋的过户登记。被告公司实际系以已支付的房款1566275元用于冲抵欠付货款，故仍应向原告给付剩余651827元。被告辩称，案涉房产存在升值空间，双方已经达成了以转移房产所有权冲抵全部欠付货款的合意，并形成书面材料。本院认为，被告作为欠付货款一方，主张其已履行给付全部货款的义务，案涉买卖合同的权利义务终止，则其应依法就该买卖合同法律关系的消灭的基本事实承担举证证明责任。本案中，被告对原告提交的由许益斌出具的借条真实性并无异议。该借条明确载明以祝玉娟缴付给房产公司用于购买指定房屋的房款抵算1566272元。该债权金额明确，应视为原告公司将其所享有的对被告公司1566272元的应收货款债权转让予案外人。至判决之日止，被告公司未向本院提交其自称所持有的原、被告确认货款清讫的凭证，未能提交证据证实其所主张的原、被告以转移房产所有权冲抵全部欠付货款的合意。祝玉娟向案外人转移房屋的所有权仅能视作被告清偿了欠付货款1566272元。被告未能及时给付全部货款，已构成违约。故原告要求被告给付剩余货款651827元并赔偿自2015年11月13日起按同期银行贷款利率计算的逾期付款利息损失的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的司法解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：被告泰州欢乐旅游发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告泰州市海泉混凝土有限公司欠付货款人民币651827元并赔偿原告相应逾期付款利息损失（以欠付货款651827元为基数，自2015年11月13日起按中国人民银行公布的同期同类人民币贷款基准利率计算至货款实际付清之日止）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付上述款项的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10318元，由被告负担（此款原告已预交，被告在本判决生效后十日内迳交原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  钱 菲人民陪审员  徐千明人民陪审员  殷伯锦二〇一九年十一月二十日书 记 员  邓 洁