河北省保定市莲池区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0606民初5943号原告（反诉被告）：腾亮，男，1986年11月9日出生，汉族，住保定市莲池区。委托代理人：曹云霞、周巧玉，河北磅礴律师事务所律师。被告（反诉原告）：郝顺利，男，1969年5月11日出生，汉族，住保定市莲池区利丰互通48号，现住保定市。原告（反诉被告）腾亮与被告（反诉原告）郝顺利民间借贷纠纷案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）腾亮委托代理人曹云霞、周巧玉、被告（反诉原告）郝顺利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）腾亮向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告（反诉原告）郝顺利偿还原告（反诉被告）腾亮借款95万元及利息（利息按本金95万元月息2分标准自2019年9月22日起至款项全部付清之日止）；2.依法确认原告（反诉被告）腾亮对被告（反诉原告）郝顺利位于抵押房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费用、保全费用由被告（反诉原告）郝顺利承担。事实与理由：二人系朋友关系，2019年3月被告（反诉原告）郝顺利因做生意周转资金向原告（反诉被告）腾亮借款，基于朋友的信任，原告（反诉被告）腾亮将款项给付被告（反诉原告）郝顺利，被告（反诉原告）郝顺利为此借款以其位于屋为该笔借款提供担保并办理了抵押登记。借款到期后，被告（反诉原告）郝顺利未还款，为了维护原告（反诉被告）腾亮合法权益，特诉至法院，请依法审理并支持原告（反诉被告）腾亮诉讼请求。被告（反诉原告）郝顺利向本院提出本诉答辩并反诉请求：1.依职权调查郝胜利身份，传唤郝胜利到庭以便查清事实真相；2.依据《民事诉讼法》一百一十一条、第一百一十二条和第一百一十三条之规定，对虚假诉讼参与人依法做出处理；3.判令腾亮自行承担被吴尚勇套路的35万元借款、领受抵押物、返还用于反担保的二套房契据；4.判令腾亮承担本案全部诉讼费。事实与理由：腾亮的起诉具有捏造事实、提起虚假诉讼行为。郝顺利与腾亮根本不认识，谈不上出于对郝顺利的信任将款项给付郝顺利的可能，借款用途并非做生意资金周转，而是为了清偿府河片区拆迁指挥部非法采取强制查封措施给租赁户造成的经济损失。2019年3月21日0-200909351号商业门脸的最长三个月查封期满，腾亮恶意串通吴尚勇，主动联系郝顺利称涉案房屋可办理不动产抵押事宜，并将刚解除查封的房屋设立了反担保，吴尚勇以套路贷的方式套取借款35万元后不予返还，实际到账资金仅60万元赔偿了租赁户损失，解除了租赁合同。2019年9月19日借款到期前，因腾亮实施套路贷，郝顺利无力清偿全部95万元债务，主动电话通知腾亮愿将抵押物以物抵债清偿到期借款，协助其办理相关过户手续，要求其领受抵押物，注销抵押登记，返还价值135万元的反担保房屋，腾亮无正当理由拒不领受，超常理对郝顺利提起民事诉讼。根据《房屋抵押借款合同》第七条第二款第(6)项规定，郝顺利承诺除抵押物外，有另外可居住房产一套，郝顺利无力履约偿还借款时，自愿在合同超期10日内搬出居住，并无条件向腾亮提供房产权交易过户手续。证明抵押借款具有合法的二套房做担保。O-200909351号商业产权，2009年8月15日办理了在建工程抵押登记，评估价值175.5万元+贷款利息+销售税金合计188万元，该价格是产权重置开发建设费用，2013年以国有企业破产的名义，向反诉原告补偿188万元妄图达成和解被反诉原告拒绝。如今府河片区在建工程竣工，私下为抵押物做了反担保。根据《个人借款保证合同》第五条第2项规定，反诉原告用房屋价值135万元做为借款抵押品，办理相关抵押登记由反诉被告保管或公证机关保管；第4项规定，借款方必须按合同规定还本付息，逾期不还的，不论逾期时间长短，金额多少，反诉被告有权按期追回贷款，没收保证金按天收取滞纳金（本金的3%/天计28500元）。足以证明反诉被告恶意串通实施套路贷，肆意造成违约责任，突破法定利率红线，与反担保的商业产权做资产核销。反诉被告应严格按抵押合同规定履行领受抵押物的义务，带有公正效力的债权文书，具有强制执行的效力，法庭应以特别程序审理。反诉被告超常理按民间借贷纠纷起诉，法庭应当严格审查借贷发生的原因、时间、地点、款项来源、交付方式、款项流向以及借贷双方的关系、经济状况等事实，综合判断是否属于虚假民事诉讼。综上，虽说金融信托有凌驾于一切民法之上的特权，但也不能违反刑法强制性规定。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条、第十九条、第二十条第二款，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部联合印发的《关于办理“套路贷”刑事案件若干问题的意见》,《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第一百一十一条、第一百一十二条和第一百一十三条之规定，望法院依法支持反诉请求。反诉被告（本诉原告）腾亮答辩称：郝顺利的反诉请求与事实理由不符，本案中郝顺利自己承认其向腾亮借款用于府河市场拆迁等事宜，同时郝顺利以其所有的位于保定市莲池区房屋为该借款提供了担保，其要求腾亮领受抵押物的事实，可以证实郝顺利曾经希望通过以物抵债的方式偿还该笔借款。郝顺利提供的证据已经证实腾亮将95万元借款全部给付郝顺利的事实，至于郝顺利与其他人之间的借贷关系与其他法律关系均与腾亮无关。为支持自己的主张，原告（反诉被告）腾亮出示了以下证据：1、个人借款保证合同原件。证明本诉原告腾亮与本诉被告郝顺利之间民间借贷关系的成立。2、电子银行转账回单两张。证明本诉原告腾亮于2019年3月21日通过银行转账的方式，分两次向本诉被告郝顺利交付借款95万元的事实。3、房产抵押借款合同及不动产抵押登记证明。证明本诉被告郝顺利以其自有的位于产作为向本诉原告腾亮借款的担保，双方办理了抵押权登记手续。本诉原告腾亮依法对该项抵押物享有优先受偿权。双方不存在套路贷等违法行为。经庭审质证，本诉被告（反诉原告）郝顺利质证意见为：腾亮提交的证据1复印件没有第二页，证据1原件有第二页且与郝顺利提交的《个人借款保证合同》第二页一致。对证据2无异议。证据3中《房产抵押借款合同》第五页身份证号是错误的，且该抵押合同没有给我，只是给了我60万元。为支持自己的主张，本诉被告（反诉原告）出示了以下证据：1、个人借款保证合同。证明腾亮向法庭递交的该合同缺少第2页保证条款，郝顺利已将价值135万元的房屋契据交与腾亮，腾亮伪造借款凭证，以捏造的事实提起民事诉讼，符合虚假诉讼情形。2、房屋抵押借款合同。证明该合同第5页被非法调换，且乙方（借款人）郝顺利、丙方(抵押人)郝顺利身份证号均与反诉原告郝顺利身份证号不相符，郝顺利在此借款合同中只起到保证人的作用，请求法庭传唤借款人郝胜利出庭应诉。3、不动产登记询问笔录。证明不动产登记中心利用掌握登记薄之机，将所有从开发商手中购买的房屋办理转移登记，利用金融信息共享查询有需要办理抵押贷款的，串通小额贷款直接实施套路贷，将抵押登记当做首次登记，借助带有公证执行效力的债权文书，避开法庭审判，游走在法律的灰色地带。4、转账凭证及现金收条。证明腾亮恶意串通第三人吴尚勇，制造已将全部借款交付郝顺利的银行流水痕迹，随后串通第三人吴尚勇实施套路手段将首笔35万元变相收回，实际上郝顺利并未取得全部借款，造成郝顺利无法清偿到期债务，有意设置违约陷阱，完全符合套路贷的情形。5、报警记录。证明郝顺利曾主动履行义务，腾亮无正当理由拒绝领受抵押物，报警记录显示2019年9月18日离最后还款期提前三天，足以证明郝顺利并未违约，恳请法庭责令腾亮履行合同义务，领受抵押物，办理抵押注销登记，返还代为保管的担保房屋契据。6、公证送达文书。证明因公证部门无法对房屋办理提存，以公证送达的方式通知腾亮履行领受抵押物的义务。7、反担保房屋登记薄。转移登记申请书足以证明该不动产属于信托登记，将未办理首次登记的产权转移登记至郝顺利名下代为打理，骗取郝顺利签署转移登记保证书。据此请求法庭拘传被监护人（郝胜利）出庭应诉，揭开其神秘面纱。8、在建工程抵押评估报告。用于反担保的房屋，在不动产登记中心办理了在建工程抵押备案，抵押评估价格175.5万元+贷款利息+产权重置税金合计188万元，该价格并非房屋产权价值，而是信托开发劳务费的价格，该信托房屋受益人在不动产登记备案，曾以破产的方式向郝顺利发放劳务费，用此抵押物做反担保，足以证明腾亮利用金融信托进行诈骗的事实存在。9、郝胜利身份户籍信息。（郝胜利）1967年5月11日生人，迁入本市时间为2009年7月14日。O-200909351号信托房屋所有权证登记时间也是2009年7月14日。郝顺利第二次补发产权证时间为2014年7月14日。这三个相同的7月14日并非巧合，这是以信托委托人郝胜利失踪四年，宣告死亡公告期一年，正好五年。证明以信托的方式躲避破产，以继承的方式躲避遗产税，足以证明腾亮等以捏造的身份、捏造的事实、虚假诉讼罪名成立。经庭审质证，反诉被告（本诉原告）腾亮质证意见为：对证据的真实性均无异议。证据1、2、3可以证明郝顺利向腾亮借款及用郝顺利自有房屋抵押的事实。证据4可以证实2019年3月21日腾亮向郝顺利支付95万元借款的事实，其中的现金收条与本案无关，系郝顺利与他人之间的借贷关系。证据5、6同样证实郝顺利向腾亮借款95万元并愿意用房屋折抵债权的事实。证据7、8、9与本案没有关联性。根据庭审举证、质证情况，本院确认以下事实：2019年3月21日，腾亮作为甲方（出借人）、郝顺利作为乙方（借款人）签订《个人借款保证合同》约定：借款金额95万元，借款用途为资金周转，按月收取手续费、服务费、利息2.5%，借款期限从2019年3月21日起至2019年9月21日止，“乙方用房屋价值135万元作为借款抵押品并依法办理相关抵押登记”，借款方逾期不还，“按天收取滞纳金（本金的3%/天）”，等等。同时，还以腾亮作为甲方（出借人/抵押权人）、以郝顺利同时作为乙方（借款人）和丙方（抵押人）签订《房产抵押借款合同》约定：郝顺利“自愿将座落在”自有房产作为抵押物，抵押物议定价值125万元，借款金额、期限、用途、利率均与前述《个人借款保证合同》约定相同，仅是约定的滞纳金和违约金与前述《个人借款保证合同》约定有差别，同时郝顺利承诺“除抵押物外，乙方另有可供居住房产一套”。但该合同却将作为乙方（借款人）和丙方（抵押人）的郝顺利的身份证号写错了一位数字。当日，腾亮和郝顺利还共同向保定市不动产登记中心申请办理了“”房屋抵押登记。同样是在当日，腾亮分别通过自己尾号3062和3022银行卡“他行汇入”和“网转”350000元、600000元至郝顺利尾号1998借记卡账户。同样是在2019年3月21日，案外人吴尚勇给郝顺利出具了收到35万元现金的收条，郝顺利从自己尾号1998借记卡转账支付给吴尚勇尾号9647银行卡350000元。2019年9月19日17时35分，郝顺利向和平里派出所报警称要求把自己的抵押房屋过户给腾亮，但腾亮不同意，后派出所告知郝顺利到法院解决。2019年9月26日，郝顺利以特快专递方式向腾亮寄送《受领通督促书》，并对该行为进行了公证。另查明：郝顺利提交的2019年4月5日复印的保定市永华南大街883号郝顺利房屋产权产籍档案资料，形成于2009年7、8月间，而其提交的郝胜利（232721196705110413）常住人口详细信息照片系手机发送，均与本案无关联性。本院认为：腾亮与郝顺利自愿成立的民间借贷关系，没有违背法律禁止性规定，应受法律保护。作为民间借贷合同的当事人，双方均应按照约定全面履行自己的义务。本诉借贷事实清楚，对郝顺利辩称借款实际为60万元、腾亮系虚假诉讼本院不予采信。现借款期限已届满，腾亮主张郝顺利偿还借款本金及每月2%的利息符合法律规定，本院予以支持。郝顺利位于抵押房屋，已经在保定市不动产登记中心登记，本身就具有公示公信的效力，无需本院另行确认。本诉中并未出现反担保，郝顺利请求判令腾亮返还用于反担保的二套房契据无事实根据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第（二）项、第二十九条第一款的规定，判决如下：一、本诉被告（反诉原告）郝顺利于本案判决生效之日起十日内偿还本诉原告（反诉被告）腾亮借款95万元及利息（利息按本金95万元月息2分标准自2019年9月22日起至款项全部付清之日止）；二、驳回反诉原告（本诉被告）郝顺利的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费13300元，减半收取6650元，反诉案件受理费3275元，全部由本诉被告（反诉原告）郝顺利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员  王海波二〇一九年十一月二十七日书记员  何 从