烟台市牟平区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0612民初3410号原告：烟台农村商业银行股份有限公司牟平区宁海支行，住所地烟台市牟平区。负责人：林新腾，行长。委托诉讼代理人：唐功伟，男，1986年2月10日出生，汉族，住烟台市福山区，系原告职工。委托诉讼代理人：孙雯，女，1986年3月6日出生，汉族，住烟台市牟平区，系原告职工。被告：烟台市昊隆工贸有限公司，住所地烟台市牟平区。法定代表人：王庆琛，经理。被告：王庆琛，男，1985年12月24日出生，汉族，住烟台市莱山区。被告：齐峥，女，1985年1月28日出生，汉族，户籍所在地北京市昌平区，现住烟台市莱山区。被告：王家范，男，1962年10月11日出生，汉族，住烟台市牟平区。被告：于万醒，女，1962年10月19日出生，汉族，住烟台市莱山区。原告烟台农村商业银行股份有限公司牟平区宁海支行与被告烟台沃尔特针业有限公司、烟台市昊隆工贸有限公司、王庆琛、齐峥、王家范、于万醒金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人唐功伟、孙雯到庭参加诉讼，被告烟台沃尔特针业有限公司、烟台市昊隆工贸有限公司、王庆琛、齐峥、王家范、于万醒经传票传唤无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告烟台农村商业银行股份有限公司牟平区宁海支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告烟台沃尔特针业有限公司立即偿还原告借款本金2097万元以及利息、复利526075.88元（暂计至2019年8月20日），本息合计21496075.88元，同时从2019年8月21日起至实际给付之日止,仍按借款合同的约定计付利息、复利给原告;被告烟台市昊隆工贸有限公司、王庆琛、齐峥、王家范、于万醒承担连带保证责任；2、确认原告对被告烟台市昊隆工贸有限公司抵押的位于牟平区房产，建筑面积14847.04平方米，经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3、确认原告对被告于万醒抵押的位于莱山区不动产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年1月11日，原告与被告烟台市昊隆工贸有限公司签订了编号为烟牟农商行大窑高抵字（2018）年第1001号《最高额抵押合同》一份，约定被告烟台市昊隆工贸有限公司以其所有的位于牟平区的国有土地使用权及房产，建筑面积14847.04平方米，为被告烟台沃尔特针业有限公司在原告的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年1月12日，原告与被告烟台沃尔特针业有限公司签订了编号为烟牟农商行大窑流借字（2018）年第1002号的《流动资金借款合同》，约定借款本金700万元，借期自2018年1月12日至2019年1月9日。第8.3条约定逾期归还本金按合同约定的利率加收50％作为罚息利率，计收逾期利息等；当日，被告王庆琛、齐峥、王家范及烟台市昊隆工贸有限公司分别与原告签订编号为烟牟农商行大窑保字（2018）年第1002-1号的《保证合同》和烟牟农商行大窑保字（2018）年第1002-2号的《保证合同》，对被告烟台沃尔特针业有限公司的上述债务承担连带保证责任担保。当日，原告依约向被告烟台沃尔特针业有限公司支付借款700万元。后于2019年1月9日，原告又与烟台沃尔特针业有限公司签订编号为烟牟农商行大窑借展字（2019）年第1003号的《借款展期协议》，约定借款期限展期到2020年1月8日，展期金额为699万元，年利率7.35%，被告王庆琛、齐峥、王家范、于万醒及烟台市昊隆工贸有限公司对上述债务提供保证担保。同日，原告与被告烟台沃尔特针业有限公司签订了编号为烟牟农商行大窑流借字（2018）年第1003号的《流动资金借款合同》，约定借款本金700万元，借期自2018年1月12日至2019年1月7日。第8.3条约定逾期归还本金按合同约定的利率加收50％作为罚息利率，计收逾期利息等；当日，被告王庆琛、齐峥、王家范及烟台市昊隆工贸有限公司分别与原告签订编号为烟牟农商行大窑保字（2018）年第1003-1号的《保证合同》和烟牟农商行大窑保字（2018）年第1003-2号的《保证合同》，对被告烟台沃尔特针业有限公司的上述债务承担连带保证责任担保。当日，原告依约向被告烟台沃尔特针业有限公司支付借款700万元。后于2019年1月7日，原告又与烟台沃尔特针业有限公司签订编号为烟牟农商行大窑借展字（2019）年第1002号的《借款展期协议》，约定借款期限展期到2020年1月6日，展期金额为699万元，年利率7.35%，被告王庆琛、齐峥、王家范、于万醒及烟台市昊隆工贸有限公司对上述债务提供保证担保。又同日，原告与被告烟台沃尔特针业有限公司签订了编号为烟牟农商行大窑流借字（2018）年第1004号的《流动资金借款合同》，约定借款本金700万元，借期自2018年1月12日至2019年1月4日。第8.3条约定逾期归还本金按合同约定的利率加收50％作为罚息利率，计收逾期利息等；当日，被告王庆琛、齐峥、王家范及烟台市昊隆工贸有限公司分别与原告签订编号为烟牟农商行大窑保字（2018）年第1004-1号的《保证合同》和烟牟农商行大窑保字（2018）年第1004-2号的《保证合同》，对被告烟台沃尔特针业有限公司的上述债务承担连带保证责任担保。当日，原告依约向被告烟台沃尔特针业有限公司支付借款700万元。后于2019年1月4日，原告又与烟台沃尔特针业有限公司签订编号为烟牟农商行大窑借展字（2019）年第1001号的《借款展期协议》，约定借款期限展期到2020年1月3日，展期金额为699万元，年利率7.35%，被告王庆琛、齐峥、王家范、于万醒及烟台市昊隆工贸有限公司对上述债务提供保证担保。2017年8月16日，被告于万醒与原告签订了编号为（烟牟农商行大窑）高抵字（2017）年第8001-2号《最高额抵押合同》，约定被告于万醒以其所有的位于莱山区房屋所有权证项下、建筑面积112.3平方米的不动产为2017年8月16日至2020年8月15日期间，在人民币1869600元的最高余额内，为被告烟台沃尔特针业有限公司与原告签订的借款合同提供抵押担保。2019年7月2日，被告于万醒、王家范又与原告签订确认书，确认上述《最高额抵押合同》中提到的不动产为原告与被告烟台沃尔特针业有限公司签订的编号为烟牟农商行大窑流借字（2018）年第1004号的《流动资金借款合同》（展期协议编号烟牟农商行大窑借展字（2019）年第1001号的《借款展期协议》）提供抵押担保。现上述三笔贷款利息已逾期，经原告多次催要，六被告拒不履行还款义务。被告烟台沃尔特针业有限公司未到庭亦未答辩。被告烟台市昊隆工贸有限公司未到庭亦未答辩。被告王庆琛、齐峥、王家范、于万醒均未到庭亦未答辩。本院经审理认定事实如下：一、2018年1月11日，原告作为抵押权人与被告烟台市昊隆工贸有限公司签订了编号为（烟牟农商行大窑）高抵字（2018）年第1001号《最高额抵押合同》一份，约定被告烟台市昊隆工贸有限公司以其所有的位于牟平区的房产及土地使用权为被告烟台沃尔特针业有限公司在原告处的贷款提供最高额抵押担保，担保债权最高额为人民币38484800元，担保债权确定的期间为2018年1月11日至2021年1月10日止，担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同签订后，双方到不动产登记部门为抵押的上述房产办理了抵押登记。二、2018年1月12日，原告与被告烟台沃尔特针业有限公司签订了编号为（烟牟农商行大窑）流借字（2018）年第1002号的《流动资金借款合同》，约定借款本金700万元，借期自2018年1月12日至2019年1月9日，借期内年利率为6.75%；合同第7.11条约定借款人未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失；合同第8.3约定借款人逾期归还本金按合同约定的利率加收50％作为罚息利率计收逾期利息等。当日，被告王庆琛、齐峥、王家范以及烟台市昊隆工贸有限公司分别与原告签订了编号为烟牟农商行大窑保字（2018）年第1002-1号、第1002-2号《保证合同》，承诺对被告烟台沃尔特针业有限公司的上述债务承担连带保证责任担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。原告于当日依约向被告烟台沃尔特针业有限公司发放借款700万元。2019年1月9日，被告烟台沃尔特针业有限公司偿还原告借款本金10000元，就其余借款本金699万元原告与被告烟台沃尔特针业有限公司、烟台市昊隆工贸有限公司、王庆琛、齐峥、王家范、于万醒签订了编号为（烟牟农商行大窑）借展字（2019）年第1003号的《借款展期协议》，约定上述借款期限展期到2020年1月8日，展期金额699万元，年利率为7.35%，借款按月结息，结息日为每月20日，被告王庆琛、齐峥、王家范、于万醒以及烟台市昊隆工贸有限公司对上述债务提供保证担保，合同第四条“借款展期协议依据的合同”约定本协议是对（2018）年第1002号的《流动资金借款合同》和（2018）年第1002-1号、第1002-2号《保证合同》部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。针对上述借款，被告烟台沃尔特针业有限公司依约还息至2019年1月20日，自2019年1月21日开始欠息。至2019年8月20日，以借款本金699万元为基数按借款合同约定的年利率7.35%计算，扣除此期间被告偿还的利息，被告尚欠原告利息172118.5元、复利3302.96元，合计175421.46元。三、2018年1月12日，原告与被告烟台沃尔特针业有限公司签订了编号为（烟牟农商行大窑）流借字（2018）年第1003号的《流动资金借款合同》，约定借款本金700万元，借期自2018年1月12日至2019年1月7日，借期内年利率为6.75%；合同第7.11条约定借款人未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失；合同第8.3约定借款人逾期归还本金按合同约定的利率加收50％作为罚息利率计收逾期利息等。当日，被告王庆琛、齐峥、王家范以及烟台市昊隆工贸有限公司分别与原告签订了编号为（烟牟农商行大窑）保字（2018）年第1003-1号、第1003-2号《保证合同》，承诺对被告烟台沃尔特针业有限公司的上述债务承担连带保证责任担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。原告于当日依约向被告烟台沃尔特针业有限公司发放借款700万元。2019年1月7日，被告烟台沃尔特针业有限公司偿还原告借款本金10000元，就其余借款本金699万元原告与被告烟台沃尔特针业有限公司、烟台市昊隆工贸有限公司、王庆琛、齐峥、王家范、于万醒签订了编号为（烟牟农商行大窑）借展字（2019）年第1002号的《借款展期协议》，约定上述借款期限展期到2020年1月6日，展期金额699万元，年利率为7.35%，借款按月结息，结息日为每月20日，被告王庆琛、齐峥、王家范、于万醒以及烟台市昊隆工贸有限公司对上述债务提供保证担保，合同第四条“借款展期协议依据的合同”约定本协议是对（2018）年第1003号的《流动资金借款合同》和（2018）年第1003-1号、第1003-2号《保证合同》部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。针对上述借款，被告烟台沃尔特针业有限公司依约还息至2019年1月20日，自2019年1月21日开始欠息。至2019年8月20日，以借款本金699万元为基数按借款合同约定的年利率7.35%计算，扣除此期间被告偿还的利息，被告尚欠原告利息172115.23元、复利3275.25元，合计175390.48元。四、2018年1月12日，原告与被告烟台沃尔特针业有限公司签订了编号为（烟牟农商行大窑）流借字（2018）年第1004号的《流动资金借款合同》，约定借款本金700万元，借期自2018年1月12日至2019年1月4日，借期内年利率为6.75%；合同第7.11条约定借款人未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失；合同第8.3约定借款人逾期归还本金按合同约定的利率加收50％作为罚息利率计收逾期利息等。当日，被告王庆琛、齐峥、王家范以及烟台市昊隆工贸有限公司分别与原告签订了编号为（烟牟农商行大窑）保字（2018）年第1004-1号、第1004-2号《保证合同》，承诺对被告烟台沃尔特针业有限公司的上述债务承担连带保证责任担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。原告于当日依约向被告烟台沃尔特针业有限公司发放借款700万元。2019年1月4日，被告烟台沃尔特针业有限公司偿还原告借款本金10000元，就其余借款本金699万元原告与被告烟台沃尔特针业有限公司、烟台市昊隆工贸有限公司、王庆琛、齐峥、王家范、于万醒签订了编号为（烟牟农商行大窑）借展字（2019）年第1001号的《借款展期协议》，约定上述借款期限展期到2020年1月3日，展期金额699万元，年利率为7.35%，借款按月结息，结息日为每月20日，被告王庆琛、齐峥、王家范、于万醒以及烟台市昊隆工贸有限公司对上述债务提供保证担保，合同第四条“借款展期协议依据的合同”约定本协议是对（2018）年第1004号的《流动资金借款合同》和（2018）年第1004-1号、第1004-2号《保证合同》部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。针对上述借款，被告烟台沃尔特针业有限公司依约还息至2018年12月20日，自2018年12月21日开始欠息。至2019年8月20日，以借款本金699万元为基数按借款合同约定的年利率7.35%计算，扣除此期间被告偿还的利息，被告尚欠原告利息171538.99元、复利3724.95元，合计175263.94元。另查，2017年8月16日，被告于万醒与原告签订了编号为（烟牟农商行大窑）高抵字（2017）年第8001-2号《最高额抵押合同》，约定被告于万醒以其所有的位于莱山区房产为被告烟台沃尔特针业有限公司在原告处的贷款提供最高额抵押担保，担保债权最高额为人民币1869600元，担保债权确定的期间为2017年8月16日至2020年8月15日止，担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同签订后，双方到不动产登记部门为抵押的上述房产办理了抵押登记，证号为鲁（2017）烟台市莱不动产证明第0007732号。2019年7月2日，被告于万醒、王家范与原告签订《确认书》，确认上述《最高额抵押合同》中提到的不动产为原告与被告烟台沃尔特针业有限公司签订的编号为（烟牟农商行大窑）流借字（2018）年第1004号的《流动资金借款合同》（烟牟农商行大窑借展字（2019）年第1001号的《借款展期协议》）提供抵押担保。本院认为，原、被告之间签订的多份《流动资金借款合同》、《保证合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》、《确认书》，均系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，合同各方当事人应当按照合同约定严格全面履行各自的义务。原告依约向被告烟台沃尔特针业有限公司发放了借款，被告理应按照合同约定按月支付利息，逾期不还，原告有权按照合同的约定提前收回借款。本案被告自2018年12月21日开始欠息，故原告要求被告烟台沃尔特针业有限公司提前偿还借款本金并支付利息，理由正当，本院予以支持。被告烟台市昊隆工贸有限公司、王庆琛、齐峥、王家范、于万醒自愿对被告烟台沃尔特针业有限公司在原告处的上述借款本息提供连带责任保证担保，对被告烟台沃尔特针业有限公司的上述债务依法应当承担连带清偿责任。被告烟台市昊隆工贸有限公司、于万醒以名下所有不动产为被告烟台沃尔特针业有限公司在原告处的上述借款提供了最高额抵押担保，且涉案不动产办理了抵押登记，抵押合法有效，原告依法对被告烟台市昊隆工贸有限公司、于万醒抵押的不动产经拍卖或变卖后所得价款在最高限额的债权范围内享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，证据确凿，理由充分，本院予以支持。六被告无正当理由未到庭应诉，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告烟台沃尔特针业有限公司于本判决生效后十日内向原告烟台农村商业银行股份有限公司牟平区宁海支行偿还借款本金2097万元及计算至2019年8月20日的利息、复利526075.88元，本息合计21496075.88元；二、被告烟台沃尔特针业有限公司自2019年8月21日起至借款付清之日止以借款本金2097万元为基数，按照借款合同约定的利率向原告计付利息、复利；三、被告烟台市昊隆工贸有限公司、王庆琛、齐峥、王家范、于万醒对被告烟台沃尔特针业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告烟台沃尔特针业有限公司追偿；四、原告对被告烟台市昊隆工贸有限公司抵押的位于烟台市牟平区不动产经拍卖或变卖后的价款在最高额38484800元的债权范围内享有优先受偿权；五、原告对被告于万醒抵押的位于烟台市莱山区不动产经拍卖或变卖后的价款在最高额1869600元的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费149280元减半收取74640元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  张玉芝二〇一九年十一月七日书记员  刘晓宇