内蒙古自治区杭锦后旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0826民初2299号 原告：内蒙古陕坝农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：邴某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：冀某。 被告：温某1，住内蒙古巴彦淖尔市，公民身份号码×××。 被告：崔某，住内蒙古巴彦淖尔市，公民身份号码×××。 被告：温某2，住内蒙古巴彦淖尔市，公民身份号码×××。 被告：霍某，住内蒙古巴彦淖尔市，公民身份号码×××。 原告内蒙古陕坝农村商业银行股份有限公司（以下简称陕坝农商行）与被告温某1、崔某、温某2、霍某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月11日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陕坝农商行的委托诉讼代理人冀某到庭参加诉讼，被告温某1、崔某、温某2、霍某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陕坝农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告温某1、崔某向原告偿还借款本金80万元，并从2017年12月21日起支付原告利息（利息按合同约定月利率10.8‰计算，逾期部分从2018年4月13日起月利率按16.2‰计算）至付清借款时止；2、请求判令原告对被告温某1、崔某、温某2、霍某所有的××区的房屋享有抵押权，有权对其折价、拍卖、变卖所得价款先受偿；3、本案的案件受理费由四被告承担。事实理由：2017年4月14日被告温某1、崔某向原告内蒙古陕坝农村商业银行股份有限公司贷款80万元，双方签订了《最高额个人借款合同》编号：陕农商银行87061最高个借字(2017)1114450021号，合同约定期限3年，到期日为2020年4月13日，结算期一年，因二被告周转使用，于2017年4月19日借款80万元，于2018年4月12日到期（利息按合同约定月利率10.8‰计算，逾期部分月利率按16.2‰计算），借款人将利息结至2017年12月21日；2017年4月14日被告温某1、崔某、温某2、霍某与内蒙古陕坝农村商业银行股份有限公司签订了《最高额抵押合同》编号：陕农商银行87061最高抵字（2017)1114450021号，被告温某1、崔某、温某2、霍某用其所有的××区的房屋为《最高额个人借款合同》编号：陕农商银行87061最高个借字(2017)1114450021号，设立抵押担保责任，并依法办理了抵押登记。贷款到期后，被告一直未还借款本金及部分利息。 被告温某1、崔某、温某2、霍某未作答辩。 原告陕坝农商行为支持其诉讼请求向本院提供了如下证据： 1号证据，最高额个人借款合同一份。证明：借款人向我行借款80万元，约定借期内月利息为月利率10.8‰，逾期部分月利率16.2‰，借款事实真实有效。 2号证据，借款借据一份。证明：借款真实有效。 3号证据，最高额抵押合同一份。证明：被告温某1、崔某、温某2、霍某用其共有的××区的房屋为《最高额个人借款合同》编号：陕农商银行87061最高个借字(2017)1114450021号，设立抵押担保责任，并依法办理了抵押登记。 4号证据，放款审批书。证明：借款人温某1、崔某借款真实。 5号证据，不动产权证书一份及不动产登记证明一份。证明：被告温某1、崔某用其所有的××区的房屋为《最高额个人借款合同》设立抵押担保责任，并依法办理了抵押登记。 6号证据，贷款本息收回凭证一份。证明：借款人将利息截至2017年12月21日。 被告温某1、崔某、温某2、霍某未作答辩。 经本院审核，原告提供的上述证据具有客观性、合法性并与其举证意图具有关联性，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实： 2017年4月14日，被告温某1（借款人）、崔某（共同债务人）与原告（陕坝农商行）签订《最高额个人借款合同》，编号为：陕农商银行87061最高个借字（2017）1114450021号，第一条贷款最高限额约定：贷款最高限额为80万元；第二条款项用途约定：购配件；第三条借款期限和利率约定：合同项下借款期限和利率以借款借据标明的借款期限和利率为准执行，并自立借据之日起计算利息……合同结算期自签订本合同起壹年……本合同有效期为三年，自2017年4月14日起至2020年4月13日止……第八条计结息约定：1.借款人按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。其中，该条款第2项关于罚息的约定，若贷款人未按约定期限还款，就逾期部分的利率标准，合同中未作具体约定。同时，该合同第九条担保约定：本合同项下借款由温某1、崔某提供最高额抵押担保，并签订相应的担保合同……被告温某1、崔某分别在借款人和共同债务人处签字。同日，原告陕坝农商行（债权人）与被告温某1、崔某（抵押人）、被告温某2、霍某（共有人）签订《最高额保证合同》，编号为：陕农商银行87061最高抵字（2017）1114450021号，约定自愿为上述温某1的借款合同项下债务履行提供抵押担保，担保的范围为贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人及担保人违约而给债权人造成的其他损失和其他所有应付费用。双方就上述抵押房屋办理抵押登记。抵押房屋：登记权利人为温某1、崔某，坐落于临河区新华街北、金川大道东四季花城二区4号楼X单元XX室（不动产登记证登记坐落位置为临河区新华街北、金川大道东四季花城二区4号楼X单元XX），建筑面积225.51平米，不动产权证书号为蒙（2017）巴市不动产权第XXXX号，不动产登记证明号为蒙（2017）巴市不动产证明第0005921号。 2017年4月19日，被告温某1出具《借款借据》载明借款日期为2017年4月19日至2018年4月12日，月利率10.8‰，借款方式为抵押。原告陕坝农商行同日向被告温某1账户发放上述借款80万元。借款本金至今未偿还，利息部分：原告陕坝农商行认可偿还至2017年12月21日，之后利息未偿还。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告温某1向原告陕坝农商行借款后未按约定足额偿还借款本息，属违约行为，应承担偿还借款本息的民事责任。被告崔某作为共同借款人，亦应承担共同清偿借款本息的民事责任。被告温某1、崔某应向原告陕坝农商行偿还借款本金80万元及利息（利息以本金为基数，从2017年12月22日起按月利率10.8‰计算至2018年4月12日止，从2018年4月13日起按月利率16.2‰计算至实际给付之日止）。 同时，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。被告温某1、崔某、温某2、霍某为上述借款本息提供抵押担保且办理抵押登记，抵押权自登记生效。被告温某1、崔某未按约定履行债务，原告陕坝农商行有权按约定对被告提供的抵押房屋拍卖或变卖所得价款优先受偿。 被告温某1、崔某、温某2、霍某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法缺席审理。 综上所述，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告温某1、崔某欠原告内蒙古陕坝农村商业银行股份有限公司借款80万元及利息（利息以本金为基数，从2017年12月22日起按月利率10.8‰计算至2018年4月12日止，从2018年4月13日起按月利率16.2‰计算至实际给付之日止），于本判决生效后五日内给付； 二、如被告温某1、崔某未按本判决第一项履行给付义务，原告内蒙古陕坝农村商业银行股份有限公司有权就被告温某1、崔某、温某2、霍某提供的抵押物[抵押房屋:登记权利人为温某1、崔某，坐落于临河区新华街北、金川大道东四季花城二区4号楼X单元XX室（不动产登记证登记坐落位置为临河区新华街北、金川大道东四季花城二区4号楼X单元XX），建筑面积225.51平米，不动产权证书号为蒙（2017）巴市不动产权第XXXX号，不动产登记证明号为蒙（2017）巴市不动产证明第0005921号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费14723元，由被告温某1、崔某、温某2、霍某负担。 如不服本判决，可自收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审 判 长  王广文 人民陪审员  刘 洋 人民陪审员  刘光宗 二〇一九年十一月四日 书 记 员  张 敏