沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0112民初9655号 原告:沈阳家家泰超市管理有限公司，住所地辽宁省沈阳市浑南区。 法定代表人：马庭利，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：白雪峰,系辽宁神华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆鹏，男，1983年5月7日出生，汉族，住辽宁省沈阳市浑南区。 被告:沈阳伊氏生鲜商贸有限公司，住所地沈阳市于洪区。 法定代表人：伊健华，系该公司总经理。 被告：伊健华，男，1985年4月6日出生，汉族，住辽宁省营口市鲅鱼圈区。 原告沈阳家家泰超市管理有限公司（以下简称家家泰公司）与被告沈阳伊氏生鲜商贸有限公司（以下简称伊氏生鲜公司）、伊健华买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人白雪峰、陆鹏，被告伊氏生鲜公司法定代表人伊健华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，1、请求被告支付原告门店转让费491170元及违约金至实际给付之日，暂计125248元，暂共计616418元；2、请求被告返还原告兑店时店内的设备；3、请求法院判令被告承担本案诉讼费、保全费及保险费。事实与理由：2018年12月11日，原告与被告签订了超市转让合同，合同约定，原告将位于营口市站前区泰家生鲜超市），面积约为740平方米，位于盘锦市家家泰平价生鲜超市），面积约为1340平方米，位于盘锦市家家泰生鲜超市）面积约为185.77平方米，位于灯塔市铧西新区高中对面）灯塔市六合商贸中心营业楼一层、二层（灯塔市中裕家家泰生鲜超市）。共四家超市及物品转让给被告，转让内容为上述超市的经营权；上述超市所有物品（超市内商品库存、系统软件、外租业户、外租业户物品及外租户已缴纳租金除外）；上述超市租赁房屋剩余租赁期限的使用权。转让费总额为2600000元。2019年1月31日，双方签订了补充协议，协议约定原告同意被告不再履行合同中灯塔店兑费80万元，被告必须在2019年3月30日前将该灯塔店交还给甲方，店内所有商品归乙方处置。被告在2019年4月30日前将剩余转让费50万一次性付清。如果被告没有如期付清转让费，则按日千分之五向原告支付违约金，原告有权将三家门店内的所有设备设施收回。双方约定争议的诉讼管辖地为原告所在地法院。截至起诉之时，被告还有491170元转让款没有付清，为维护原告合法权益，诉至贵院。 被告辩称:原告虚构事实隐瞒真相，以欺诈的手段签订的合同是无效合同的表现。出兑给我的固定资产部分并非其所有，隐瞒事实真相出卖给我。出卖给我的四家超市的原房主原约：“不准许转租转兑”隐瞒兑给我。原告合同上应付给我的商务车一直不给我造成我营业上的损失是他违约在先造成我无法付款所谓违约在后，由此造成的一切后果和损失要由原告负责。诉讼期间给我营业上和资金上的利润损失按周转期计算包赔我损失。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：伊健华系伊氏生鲜公司法定代表人。2018年12月11日，陆鹏代表原告与伊健华签订《超市转让协议》一份，双方约定：原告（甲方）将位于营口市站前区泰家生鲜超市），面积约为740平方米，位于盘锦市家家泰评价生鲜超市），面积约为1340平方米，位于盘锦市家家泰生鲜超市）面积约为185.77平方米，位于灯塔市铧西新区高中对面）灯塔市六合商贸中心营业楼一层、二层（灯塔市中裕家家泰生鲜超市），共四家超市及物品转让给沈阳伊氏生鲜商贸有限公司（乙方），转让内容为上述超市的经营权；上述超市所有物品（超市内商品库存、系统软件、外租业户、外租业户物品及外租户已缴纳租金除外）；上述超市租赁房屋剩余租赁期限的使用权；转让后甲方店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等不动产归乙方（动产及不动产的划分按原有租赁合同执行）；转让费总额为2600000元。合同签订后，乙方保证按约履行合同其他全部义务。否则，甲方有权解除本协议，乙方已付转让费等不予返还，并赔偿因此给守约方造成全部经济损失。因一方违约导致另一方提起诉讼的，违约方应当承担合同相对方因诉讼所发生的全部鉴定费、评估费、财产保全的全部费用等。2019年1月31日，陆鹏代表原告与伊健华签订《家家泰与伊氏生鲜转让合同补充协议》，双方约定：原告（甲方）同意被告（乙方）不再履行合同中灯塔店兑费80万元，被告必须在2019年3月30日前将该灯塔店交还给甲方，店内所有商品归乙方处置，除商品外其余设备、设施、电脑、收银秤、装修等固定资产全部归还甲方，乙方实物明细按兑店交接明细清点，如有丢失或损坏乙方需按价赔偿；双方同意将营口学府店、盘锦中心路店、盘锦兴油街店乙方与房主签订租赁合同并将三家店营业执照变更后，乙方在2019年4月30日前将剩余转让费500000元一次性付清。如果乙方未如期付清转让费，乙方需要按每日5‰向甲方支付违约金，甲方并有权将三家门店内的所有设备设施收回。因被告将营口学府店、盘锦中心路店、盘锦兴油街店营业执照于2019年7月20日前变更后，未能将剩余转让费491170元向原告支付。为此，原告诉至本院。 另查，原告为财产保全提供担保，支付保险公司保险费1473.51元。 本院认为：依法成立的合同对双方均具有法律约束力。由于案涉《超市转让协议》及《家家泰与伊氏生鲜转让合同补充协议》系双方真实意思表示，且在平等自愿基础上签订，该内容不违反法律及行政法规强制性规定。故案涉《超市转让协议》及《家家泰与伊氏生鲜转让合同补充协议》合法有效，对双方当事人均具有约束力。同时，《中华人民共和国公司法》第三条规定：“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任”。因伊氏生鲜公司未按《超市转让协议》的约定内容向原告支付剩余转让费，构成违约。故原告要求伊氏生鲜公司向其支付转让费的主张，本院予以支持，具体数额为491170元。 关于原告要求返回兑店设备的问题。因双方协议中没有明确兑店设备品种、数量、规格。同时，装让费中应包含店内设备及门店经营权。故本院对其该项请求不予支持。 关于原告要求支付违约金问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。本案中，原告并无证据证明伊氏生鲜公司未依约支付转让费给其造成了资金占用利息之外的损失，而双方约定的如果乙方未如期付清转让费，乙方需要按每日5‰向甲方支付违约金，甲方并有权将三家门店内的所有设备设施收回的约定，显然过高，明显违背诚实信用原则和公平原则。且被告提出原告存在违约在先的抗辩，以合同无效为由，在其不同意支付违约金的情况下，法院可以依职权适当调整违约金。同时，因原告没有指出违约金尚不足以弥补其损失，故对原告要求违约金的请求，应按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算。 关于伊健华是否应承担连带清偿责任问题。根据《补充协议》约定，伊健华自愿为债务承担连带清偿责任，该约定合法有效。故伊健华应对伊氏生鲜公司债务及违约金承担连带清偿责任。 关于原告要求支付保险费问题。案涉协议约定“如因一方违约导致另一方提起诉讼的，违约方应当承担合同相对方因诉讼所发生财产保全的全部费用”。因保险费属于上述约定所发生的费用。故原告要求支付保险费的诉求，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第三条之规定，判决如下： 一、被告沈阳伊氏生鲜商贸有限公司于本判决生效之 日起十日内向原告沈阳家家泰超市管理有限公司支付转让费491170元、保险费1473.51元； 二、被告沈阳伊氏生鲜商贸有限公司于本判决生效之 日起十日内向原告沈阳家家泰超市管理有限公司支付违约金（以491170元为基数，自2019年7月20日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）； 三、被告伊健华对被告沈阳伊氏生鲜商贸有限公司上述款项承担连带清偿责任； 驳回原告沈阳家家泰超市管理有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10164元、保全费2975元，由被告沈阳伊氏生鲜商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于沈阳市中级人民法院。 审 判 长  肖军威 审 判 员  丁 威 人民陪审员  林赫海 二〇一九年十一月十四日 法官助理郭慧 书记员李想