新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）兵1202民初689号 原告：段杨梅，女，1964年2月7日出生，住新疆哈密市。 委托诉讼代理人：王一江，新疆嘉仁律师事务所律师,代理权限特别授权。 被告：杜勇，男，1962年6月16日出生，住新疆生产建设兵团第十三师。 委托诉讼代理人：姚震，新疆廉正律师事务所律师,代理权限特别授权。 原告段杨梅向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原被告于2010年2月28日签订的针对位于新疆生产建设兵团第十三师黄田农场的《土地承包合同》；2、请求人民法院依法判令被告返还位于新疆生产建设兵团第十三师黄田农场的土地及土地上附着物；3、判令被告赔偿原告经济损失175万元、支付原告承包费836168元、2017年度土地管理费78342.60元；4、被告支付原告违约金70000元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原被告原系夫妻关系，2007年由哈密市人民法院调解离婚，调解书确定：位于“黄田农场农业用地使用面积873.8亩土地及地上附着物全部归段杨梅所有；已开发的1000亩地归段杨梅所有”。其中“已开发的1000亩地”位置位于黄田农场，离婚时该地实际亩数为1668.81亩，原告在2017年3月1日与十三师黄田农场正式签订了《土地租赁合同》。2010年2月28日，原被告签订一份《土地承包合同》，将上述土地承包给被告耕种，并约定了土地承包年限15年、承包费每亩地800元自2017年11月开始缴纳从当年算起、违约金70000元等内容。原告依据《土地承包合同》向被告交付了土地及地上附着物。此后，223.80亩土地被征迁，被告应当向原告返还目前剩余的1445.21亩土地。被告没有按照约定在2017年11月30日前支付2017年和2018年10月的土地承包费2312336元（按1445.21亩计算）。按照双方约定，黄田农场收取的土地管理费应当由被告承担，但被告至今尚欠2017年和2018年的土地管理费156685.20元。原告认为，被告的行为严重损害了原告的合法权益，已构成违约。现原告诉至法院，请求判令所请。 在庭审中，原告段杨梅变更其诉讼请求为：1、依法判令解除原被告于2010年2月28日签订的针对位于新疆生产建设兵团第十三师黄田农场的《土地承包合同》；2、请求人民法院依法判令被告返还位于新疆生茶建设兵团第十三师黄田农场合计1445.21（注明：加上被告杜勇卖给李中元的400亩土地）亩土地及土地上附着物；3、判令被告支付原告2017年和2018年两年的土地承包费2312336元（按照实际亩数1445.21亩×800元×2年。注明：被告杜勇卖给李中元的400亩土地的承包费）、土地管理费156685.2元（78342.6×2年。注明：包括有土地证的873.8亩土地的土地管理费）；4、被告支付原告违约金70000元；5、本案诉讼费用由被告承担。 被告杜勇辩称，1、原告要求解除合同没有事实根据及法律依据。原被告双方签订合同时1000亩地并不存在，原告陈述的土地位置也没有1000亩土地；2、原告方所主张的赔偿175万元，姬春荣随后又将其中400亩转让给被告杜勇，该事实发生在原被告离婚后，该土地与原告无任何关系；其次，被告将土地转让给案外人李忠元的转让费用1750000元与本案不是同一法律关系，该地块经哈密垦区人民法院（2016）兵1202民初434号民事调解书已确认了权利归属，原告无权主张，此请求也不应在本案中一并审理；3、原告要求返还土地没有充分的法律依据。涉案土地是2010年6月被告杜勇向黄田农场申请开发所取，在2017年黄田农场整治过程中返还杜勇。原告所说的对于记载面积为1000亩，原告签字时间为2010年2月28日，被告签字时间为2010年2月30日的《土地承包合同》，在签订时土地并不存在。原告请求的违约金也不成立。综上，请求法院依法驳回原告的起诉及诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：原告段杨梅与被告杜勇原系夫妻关系。2007年5月14日，原告段杨梅与被告杜勇在新疆维吾尔自治区哈密市人民法院（现已更名为新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院，以下简称伊州区法院）调解离婚，（2017）哈市民一初字第903号民事调解书载明：“婚后共同财产：位于哈密市黄田农场农业用地使用面积873.8亩及地上附着物全部归原告段杨梅所有；已开发的1000亩土地归原告段杨梅所有”。 2010年2月28日，原告段杨梅作为发包方，被告杜勇作为承包方签订《土地承包合同》一份，约定原告段杨梅将位于黄田农场农业用地，土地证面积873.8亩（《中华人民共和国国有土地使用证》编号为兵农十三师黄土国用（2004）字第028号，使用者为段杨梅）的土地承包给被告杜勇使用经营，在被告承包的土地中农作物土地600亩，红枣、葡萄地400亩（100亩葡萄地全部结果，其余300亩红枣刚种植）；红枣地300亩，自2014年11月起，每亩承包费800元，全年一次性承包费240000元……；农作物用地600亩，自该合同签字生效之日起，每年每亩300元，全年180000元……；葡萄地100亩，每年每亩500元，全年向原告支付承包费50000元……；承包期限为15年，自2010年2月至2025年2月止；该合同一经双方签字即生效，任何一方不得单方解除或变更，任何一方违反合同条款的均构成违约，由违约方向守约方支付违约金70000元等，该合同被告杜勇将日期签署为2010年2月30日。 同日，原告段杨梅作为发包方，与被告杜勇作为承包方又签订《土地承包合同》一份，约定原告将黄田农场农业用地1000亩新开荒地承包给被告使用经营，计划种植红枣等农作物；自2017年11月起，每亩承包费800元，按实际种植面积于当年11月30日前一次性付清，逐年类推；该合同一经双方签字即生效，任何一方不得单方解除或变更，任何一方违反合同条款的，均构成违约，由违约方向守约方支付违约金70000元等，该合同被告杜勇将日期签署为2010年2月30日。 2017年3月1日，原告段杨梅与黄田农场签订了一份《黄田农场土地租赁合同》，租赁期限为5年，即2017年1月1日起至2021年12月31日止。段杨梅和黄田农场签订合同后，涉案土地一直由杜勇实际种植并收益。2017年、2018年杜勇向黄田农场交付土地管理费96000元。 2017年11月13日段杨梅向本院起诉要求解除其与杜勇签订的两份土地承包合同，并要求返还有土地证的873.8亩地和没有土地证的1000木土地及土地上的附着物，要求杜勇支付相关的土地承包费、违约金等。本院于2018年6月10日作出（2017）兵1202民初1257号民事判决书，对段杨梅有土地证的873.8亩地的诉讼请求已进行处理，对于没有土地证的涉案土地1000亩没有处理。现原告段杨梅诉至法院，请求判令：1、依法判令解除原被告于2010年2月28日签订的针对位于新疆生产建设兵团第十三师黄田农场的《土地承包合同》；2、请求人民法院依法判令被告返还位于新疆生茶建设兵团第十三师黄田农场合计1445.21（注明：加上被告杜勇卖给李中元的400亩土地）亩土地及土地上附着物；3、判令被告支付原告2017年和2018年两年的土地承包费2312336元（按照实际亩数1445.21亩×800元×2年。注明：被告杜勇卖给李中元的400亩土地的承包费）、土地管理费156685.2元（78342.6×2年。注明：包括有土地证的873.8亩土地的土地管理费）；4、被告支付原告违约金70000元；5、本案诉讼费用由被告承担。 另查，2014年4月8日，被告杜勇与案外人李忠元签订《土地使用权转让合同》，被告杜勇将黄田农场400亩荒地（私人农场）有偿转让给案外人李忠元，转让总金额为175万元。于2016年4月6日，杜勇就该400土地转让费纠纷，向我院起诉，要求李忠元支付剩余款项550000元及相关利息。于2016年6月28日，新疆生产建设兵团哈密垦区人民法院作出（2016）兵1202民初434号民事调解书,载明：一、被告李忠元原告杜勇支付土地转让费330000元，于2016年11月30日前支付100000元，2016年12月30日前支付100000元，余款130000元，于2017年1月10前一次性付清；……；三、被告李忠元付清上述欠款之后，位于第十三师黄田农场三连的400亩土地（东靠大路，南至姬春荣房子，西靠天生圈，北至农三连）的经营权归被告李忠元。 再查，2016年11月8日，第十三师公安局关于杜勇非法转让土地一案进行受案登记并于2017年1月3日决定立案侦查。 又查，根据新疆生产建设兵团第十三师黄田农场农三连备案资料显示，原告段杨梅在农三连承包土地共计2452.61亩（其中95.94亩因修路被征收），除有国有土地使用证的873.8亩外，另有土地1668.81亩未取得国有土地使用证，但新疆生产建设兵团第十三师黄田农场就该1668.81亩土地与原告在2017年3月1日签订了《黄田农场土地租赁合同》，将该土地承包给了原告段杨梅。 以上事实有伊州区法院（2007）哈市民一初字第903号民事调解书、原被告签订的《土地承包合同》、《黄田农场土地租赁合同》、（2016）兵1202民初434号民事调解书、缴费票据、第十三师公安局受案登记表、立案决定书各一份及双方当事人的陈述等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为，原告段杨梅与被告杜勇于2010年2月28日（该合同被告杜勇将日期签署为2010年2月30日）签订的《土地承包合同》中，双方对承包土地的性质、面积、土地的承包期限、承包费的价款以及违约责任等内容进行了明确约定。合同签订后，原告按照合同约定向被告交付了涉案土地，被告也支付了部分土地承包费及部分土地管理费，双方已经按照合同约定实际履行了各自的合同义务。因此，本院认为该合同系双方当事人的真实意思表示，双方当事人应当按照合同约定的内容全面履行自己的义务。对原告要求解除原被告于2010年2月28日签订的针对位于新疆生产建设兵团第十三师黄田农场双井队八号至九号地的东边、贾老板地的南边、西边土地的《土地承包合同》的诉讼请求，因涉案土地2017年3月1日已被第十三师黄田农场统一收回，原告段杨梅与第十三师黄田农场签订了为期5年的《土地租赁合同》，原告段杨梅与黄田农场签订《黄田农场土地租赁合同》后，原告段杨梅和被告杜勇签订的《土地承包合同》已实际自动废止。因此，本案中，对原告段杨梅和被告杜勇签订的《土地承包合同》无需再作解除，故对原告的该项请求，本院不予支持；对原告要求被告返还位于新疆生产建设兵团第十三师黄田农场合计1445.21亩土地及土地上附着物的诉讼请求，根据原被告双方签订的《土地承包合同》，涉案土地面积为1000亩，且于2017年3月1日，原告段杨梅与黄田农场就没有土地证的涉案土地已签订了《黄田农场土地租赁合同》，故该土地的所有权属黄田农场，并且使用权已经归段杨梅所有，因此，本院无需再进行处置；对原告要求被告支付2017年和2018年两年的土地承包费（按照实际亩数1445.21亩×800元/每亩×2年）2312336元的诉讼请求，庭审中，被告辩称“原被告双方签订合同时涉案1000亩土地并不存在，原告陈述的土地位置也没有1000亩土地，涉案土地是2010年6月被告杜勇向黄田农场申请开发所取，在2017年黄田农场整治过程中返还杜勇”的辩解意见，无事实和法律依据，本院不予采信。原告段杨梅于2017年3月1日与黄田农场签订《黄田农场土地租赁合同》土地面积为1668.81亩，之后其中的223.80亩土地被征收，现剩余1445.21亩，在该1445.21亩土地包括2014年4月8日杜勇转让给案外人李忠元的400亩土地。杜勇和案外人李忠元土地承包经营权纠纷一案，于2016年6月28日经过我院调解，案外人李忠元向杜勇支付土地转让费1750000元，该案已执行完毕。原告段杨梅与黄田农场签订《黄田农场土地租赁合同》时应知道黄田农场租给自己的1668.81亩土地中包括杜勇转让给案外人李忠元的400亩土地。但是原告段杨梅一直没有向杜勇或黄田农场主张自己的权利，该400亩土地现在还在由案外人李忠元实际种植。现原告按照黄田农场签订的《黄田农场土地租赁合同》，要求被告支付1445.21亩土地两年承包费的请求不符合本案实际。结合本案事实，土地承包费应以1045.21亩为计数，每亩承包费800元，2017年、2018年两年的土地承包费应为1672336元，其中应扣除2017年、2018年杜勇已向黄田农场交付的土地管理费96000元，土地承包费为1576336元，故对原告的该项请求，本院予以支持1576336元；对原告要求被告支付土地管理费156685.2元的诉讼请求，在本案中，于2017年3月1日，原告与黄田农场签订《黄田农场土地租赁合同》后，黄田农场将该土地租给原告后，按照团场的相关政策应收取的土地管理费。原告作为该土地的承租方，应向黄田农场交付相关的土地管理费。故对原告的该项请求，本院不予支持；对原告要求被告支付违约金70000元的诉讼请求，本案中，于2017年3月1日，原告与黄田农场签订《黄田农场土地租赁合同》后，原被告之间签订的《土地承包合同》已废止，涉案土地的所有权已归黄田农场，使用权归原告。且在2018年6月10日本院作出的（2018）兵1202民初1257号民事判决书中，因被告未经原告允许私自向他人转包土地而构成的违约责任，违约金70000元已作处理，原告在本案中，又以同一个事实为由，要求被告支付违约金的诉讼请求，不符合法律规定，故对原告的该项请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告杜勇向原告段杨梅支付2017年、2018年两年的土地承包费1576336元（已扣除杜勇向黄田农场交付的土地管理费96000元），于本判决生效之日起十日内付清； 二、驳回原告段杨梅的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27112元，由原告段杨梅负担8125元，由被告杜勇负担18987元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院。 当事人对生效法律文书申请执行的期限为两年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从每次法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书没有规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。 审 判 长 阿衣夏木·托乎逊 人民陪审员 王   世   钟 人民陪审员 梁      友 二〇一九年十一月八日 书 记 员 林   佳   容 1