黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0110民初4992号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市西公滨路支行，住所地哈尔滨市香坊区公滨路485号。负责人：周明生，该行行长。委托诉讼代理人：张弛，该行职工。委托诉讼代理人：汤迪，该行职工。被告：周长力，男，汉族，1969年2月7日出生，无固定职业，住黑龙江省青冈县。被告：张清艳，女，汉族，1972年1月2日出生，无固定职业，住黑龙江省青冈县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市西公滨路支行与被告周长力、张清艳借款合同纠纷一案，本院于2019年4月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市西公滨路支行委托诉讼代理人张弛、被告周长力到庭参加诉讼，被告张清艳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市西公滨路支行向本院提出诉讼请求:1、解除原告与被告周长力签订的《个人额度借款合同》；2、二被告立即偿还原告借款本金350000元及利息32737.76元（含复利及罚息，暂计算至2019年4月2日，2019年4月3日之后按照合同约定罚息利率计算至本金全部还清之日）；3、原告对抵押物变价后所得款项优先受偿；4、被告承担本案的诉讼费、公告费。事实与理由：2016年5月5日，被告周长力作为借款人与原告签订了《个人额度借款合同》一份，合同约定：原告作为贷款人向被告周长力发放个人综合消费金额为350000元，贷款额度续存期最高为120个月，自2016年5月5日至2026年5月5日止;实际放款日以借据为准；贷款利率为年利率，为人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，自起息日起，每年1月1日调整一次，放款日利率为年利率；借款人未按合同约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利,罚息利率为贷款利率的1.3倍。同日，原告与被告张清艳签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：被告张清艳以其坐落于青冈镇××街发行家属楼1-2-东门的房屋向原告提供抵押担保，原告与被告张清艳已于2016年5月6日办理了抵押登记。原告依约于2017年5月12日向被告周长力足额发放了贷款，借款期限自2017年5月12日起至2018年5月12日止，采取按周期结息到期还款方式，放款日利率为6.525%。被告于2018年5月12日开始逾期不还款，故原告诉至法院。被告周长力答辩称：我欠原告贷款本金350000元，我同意和原告解除《个人额度借款合同》，所欠利息数额我不清楚，我要求分期偿还，每个月偿还2000元，预计10年内偿还完。被告张清艳未到庭，亦未答辩。庭审中，原告为证明其主张的事实成立，举示证据情况如下：证据一、二被告身份证及户口、结婚证复印件各一份。拟证明：二被告身份及二被告系夫妻关系。被告周长力质证意见：对该证据的真实性、合法性、关联性及证明问题均无异议。本院认证：由于被告周长力对该证据的真实性无异议，因此本院对该证据予以确认，作为定案依据。证据二、2016年5月5日《个人额度借款合同》一份。拟证明：原告与被告周长力签订《个人额度借款合同》，被告向原告贷款350000元，一次性还本付息。被告周长力质证意见：对该证据的真实性、合法性、关联性及证明问题均无异议。本院认证：由于被告周长力对该证据的真实性无异议，因此本院对该证据予以确认，作为定案依据。证据三、2016年5月5日《个人最高额抵押合同》一份。拟证明：原告与被告张清艳签订《个人最高额抵押合同》，被告张清艳以其坐落于青冈镇××街发行家属楼1-2-东门的房屋向原告提供抵押担保。被告周长力质证意见：对该证据的真实性、合法性、关联性及证明问题均无异议。本院认证：由于被告周长力对该证据的真实性无异议，因此本院对该证据予以确认，作为定案依据。证据四、房产证复印件一份及他项权证一份。拟证明：2016年5月6日，被告张清艳以其位于青冈镇××街发行家属楼1-2-东门房产作抵押，双方办理了抵押登记。被告周长力质证意见：对该证据的真实性、合法性、关联性及证明问题均无异议。本院认证：由于被告周长力对该证据的真实性无异议，因此本院对该证据予以确认，作为定案依据。证据五、个人贷款借据及放款单、个人额度借款支用单各一份。拟证明：2017年5月11日被告周长力向我行申请支用贷款350000元，贷款期限为12个月，自2017年5月12日至2018年5月12日。2017年5月12日，我行向被告周长力足额发放了贷款350000元，并明确贷款时间、期限及还款方式。被告周长力质证意见：对该证据的真实性、合法性、关联性及证明问题均无异议。本院认证：由于被告周长力对该证据的真实性无异议，因此本院对该证据予以确认，作为定案依据。证据六、系统截屏资产保全清单。拟证明：2019年4月2日被告周长力拖欠贷款本金350000元，尚欠利息32737.76元，合计382737.76元。被告周长力质证意见：对该证据的真实性、合法性、关联性及证明问题均无异议。本院认证：由于被告周长力对该证据的真实性无异议，因此本院对该证据予以确认，作为定案依据。证据七、银行还款流水。拟证明：从2017年6月12日开始至2018年6月21日，总计支付利息21489.8元。被告周长力质证意见：对该证据的真实性、合法性、关联性及证明问题均无异议。本院认证：由于被告周长力对该证据的真实性无异议，因此本院对该证据予以确认，作为定案依据。被告张清艳未向本院举示证据。被告张清艳经本院合法传唤无正当理由未到庭，应视为放弃了质证权利，本院推定被告张清艳对原告提交证据的真实性及证明问题均无异议，本院对原告举示的证据予以确认。经庭审调查，本院对以下事实予以确认：二被告系夫妻关系，2016年5月5日，原告与被告周长力签订《个人额度借款合同》一份，合同约定：被告周长力向原告贷款350000元；贷款利率为6.525%；贷款期限1年，自2017年5月12日至2018年5月12日；贷款用途是用于生产经营；被告违约，原告有权宣布债务提前到期，单方面解除合同；争议解决方式为向原告所在地人民法院提起诉讼。同日，原告与被告张清艳签订《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：被告张清艳以其所有的位于黑龙江省××街发行家属楼1-2-东门的房产向原告作抵押，为被告周长力的上述贷款提供担保。2016年5月6日，双方在青冈县房地产管理处办理了抵押登记。2017年5月12日，原告向被告周长力的账户发放贷款350000元，原告按照合同约定如期履行了发放贷款义务。但是贷款到期后，被告周长力没有按照合同约定履行还款义务，从2017年6月12日开始至2018年6月21日，被告周长力向原告支付利息21489.8元。至2019年4月2日，被告周长力拖欠原告贷款本金350000元和利息32737.76元。本院认为：原告与被告周长力签订的《个人额度借款合同》及原告与被告张清艳签订的《个人最高额抵押合同》，均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。2016年5月5日，原告与被告周长力签订《个人额度借款合同》后，原告按照合同约定履行了向被告周长力发放贷款350000元的义务。但是贷款到期后，被告周长力未按照合同约定偿还贷款本息，被告周长力已经构成违约。被告周长力的违约行为属于双方合同约定的解除条件，原告据此主张解除合同，符合法律规定。合同解除后，被告周长力应偿还尚欠的借款本金350000元并应支付原告利息损失，包括利息、罚息及复利。由于被告张清艳以其所有的房产向原告做抵押，并办理了抵押登记。如果被告周长力逾期未偿还原告借款本息，原告有权就上述抵押物进行拍卖或变卖所得价款优先受偿。由于二被告系夫妻关系，被告周长力贷款是用于夫妻共同生产经营，因此该贷款应当认定为夫妻共同债务，二被告应承担共同清偿责任。综上，原告诉讼请求成立，本院应予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、自本判决生效之日起，解除中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市西公滨路支行与周长力于2016年5月5日签订的《个人额度借款合同》；二、周长力、张清艳于本判决生效之日立即偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市西公滨路支行借款本金350000元；三、周长力、张清艳于本判决生效之日立即向中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市西公滨路支行支付借款利息32737.76元及自2019年4月3日至贷款实际清偿之日止按照双方合同约定计算的利息、罚息及复利；四、中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市西公滨路支行对张清艳所有的位于黑龙江省青冈县青冈镇富强街发行家属楼1-2-东门的房屋进行拍卖、变卖后所得价款，享有优先受偿权。案件受理费7041元、公告费560元，计7601元（中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市西公滨路支行已经预交），由周长力、张清艳负担，周长力、张清艳于本判决生效之日立即给付中国邮政储蓄银行股份有限公司哈尔滨市西公滨路支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  倪彦国人民陪审员  张燕慧人民陪审员  刘晓晖二〇一九年十一月二十日法官助理徐培宇书记员姚冬梅