福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初4720号 原告：招商银行股份有限公司福州福清支行，住所地福建省福清市音西街道元洪路27号冠发国际新城一楼，统一社会信用代码91350181683074868J。 负责人：林涛，该支行行长。 委托诉讼代理人：罗丽梅，福建世好律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：郁年，福建世好律师事务所执业律师。 被告：**平，女，1965年11月17日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：林明生，男，1961年9月22日出生，汉族，住福建省福清市。 原告招商银行股份有限公司福州福清支行（以下简称：招行福清支行）与被告**平、林明生金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月13日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招行福清支行的委托诉讼代理人罗丽梅到庭参加诉讼，被告**平、林明生经本院依法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招行福清支行向本院提出诉讼请求：1、被告**平立即偿还原告招行福清支行借款本金3744443.17元及利息、罚息、复息（暂计至2019年5月5日，利息11432.56元、罚息41578.92元、复息126.95元，该日起至债务全部清偿之日止新发生的利息、罚息、复息按合同约定标准继续计算）；2、被告**平赔偿原告招行福清支行所支付的律师费用6400元；3、被告林明生对被告**平上述第一、二项债务承担共同还款责任;4、原告招行福清支行有权以被告**平、林明生所提供的坐落于福清市地号整座房产（房屋所有权证号：Ｒ0790638、房屋他项权证：融房他证ＴＲ字第××号）折价或以拍卖、变卖该房产所得价款，对上述第一、二项债务优先受偿;5、本案的诉讼费用（包括但不限于案件受理费、公告费、保全费等）由被告共同承担。事实和理由：2014年4月15日，被告**平、林明生与原告招商银行股份有限公司福州福清支行签订编号为8140326086002号《个人授信及担保协议》约定，原告同意向被告**平提供4220000元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为60月，自2014年4月15日至2019年4月15日止。对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书予以约定。同时还约定以坐落于福清市地号整座房产向原告提供抵押担保，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切费用的担保及抵押担保范围。2014年4月17日，办理了上述抵押房产抵押权登记（他项权证证号：融房他证ＴＲ字第××号）。2016年4月15日，被告**平签署《零售贷款申请表》，向原告提出零售贷款申请，额度金额为4120000元。依据《个人授信及担保协议》，2016年4月25日，被告**平与原告签订编号为8160422560019号《个人贷款借款合同》（以下简称借款合同）约定，被告**平向原告贷款人民币4120000元。贷款期限为35个月，具体以借款借据为准，借款借据载明期限从2016年4月25日起至2019年4月25日止。本合同项下贷款采用固定利率，年利率为6.5%。采用等额本息还款的方式归还贷款本息，扣款日为每月8日。借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。本合同项下贷款资金的支付申请、方式、对象、金额等以借款借据为准。借款人未按本合同约定按时足额还本或复息的，即构成违约，原告有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费等所有费用，均由借款人全数承担。同时约定本合同项下的贷款本息以及其他一切相关费用由以所属授信协议约定为准，以其所有的或依法有处分权的以所属授信协议约定为准抵押及贷款人所在地法院管辖等内容。合同签订后，原告于2016年4月25日，依约向被告**平指定的账户发放贷款4120000元，原告依约取得债权。自2019年3月，被告**平未按合同约定还本付息，已构成违约。依据《借款合同》约定，原告有权宣布贷款合同项下贷款全部提前到期，并按罚息利率对未偿还的贷款本金计收罚息、对不能按时支付的利息计收复息，同时要求被告**平全额承担由此而使原告产生的包括诉讼费用、律师费用等在内的一切费用。截止至2019年5月5日，借款人尚欠原告贷款本金3744443.17元、利息11432.56元、罚息41578.92元、复息126.95元未还，该日之后至债务全部清偿之日止新发生的利息、罚息、复息按合同约定继续计算。原告为实现本案债权，委托福建世好律师事务所代理本案支付律师代理费。依《物权法》等相关法律规定，原告有权要求以拍卖、变卖或折价等方式处理抵押物福清市地号整座房产，所得款项优先用于清偿被告**平对原告的上述债务。被告**平、林明生于2002年1月29日登记结婚，上述债务发生在夫妻关系存续期间，且被告林明生在《个人授信及担保协议》上签字，知晓该笔借款并作出共同借款的意思表示，故被告林明生应对被告**平上述债务承担共同还款责任。 被告**平、林明生均未作答辩，亦未向本院提交证据材料。 因被告**平、林明生经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告招行福清支行所提供的证据进行审查，认证。经审理本院认定，原告招行福清支行所诉事实属实。 另查明，一、被告**平未按照合同约定偿还借款本息，截止至2019年5月5日，借款人尚欠原告贷款本金3744443.17元、利息（含罚息、复息）53138.43元；二、2014年4月15日、17日，原告与被告**平就案涉借款合同约定位于福清市地号整座房产的抵押物，分别向福清市国土资源局（融他项（2014）第357号）、福清市房地产交易管理所（融房他证（ＴＲ）字第××号）办理他项权抵押权登记，他项权种类最高额抵押权，债权数额最高额主债权人民币4220000元；三、招行福清支行向本院起诉，并为此支付本案律师代理费6400元。 以上事实，有原告提供的《零售贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、融他项（2014）第357号及融房他证ＴＲ字第××号《他项权利证书》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款借据》、《欠款信息统计表》、《已出账单列表》、《逾期账单》、《结婚证》、《律师函》ＥＭＳ面单及ＥＭＳ快递查询截屏、《委托代理合同》、《律师费发票》等及原告的庭审陈述为证。 本院认为，原告招行福清支行与被告**平、林明生签订的《零售贷款申请表》、《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，该合同内容合法有效，具有法律约束力。2016年4月26日，原告依约向被告**平发放贷款4120000元，已履行合同的义务。但此后被告**平未能按约偿付借款本息，已构成违约，截止2019年5月5日，被告**平尚欠原告借款本金3744443元，并累计拖欠借款利息、复息、罚息53138.43元，应当依照合同约定承担违约责任。原告关于被告**平清偿拖欠借款本金、利息、罚息、复利的诉求，符合双方的合同约定，本院予以支持。原告主张案涉借款发生在被告**平与林明生婚姻关系存续期间，且被告林明生在《零售贷款申请表》、《个人授信及担保协议》上签字，知晓该笔借款并作出共同借款的意思表示，被告林明生应对被告**平上述债务承担共同还款责任，因该主张于法有据，本院予以支持。因合同双方明确约定借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的律师费用，原告关于被告**平支付因本案诉讼而支出的律师代理费6400元，具有合同根据，本院予以支持。被告**平、林明生自愿提供被告**平名下位于福建省福清市地号整座房产（他项权证：融房他证ＴＲ字第××号;融他项（2014）第357号）作为上述债务为招行福清支行在最高额主债权4220000元范围内的担保，并依法办理抵押权登记，故原告主张对案涉抵押物行使在最高额主债权4220000元范围内的抵押优先受偿权依约有据，本院予以支持。被告**平、林明生经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?22172＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?）》第六十条、第一百九十六条（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?22172ｄｅｉｄ＝472152＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?）、第二百零七条（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?22172ｄｅｉｄ＝472163＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?），《中华人民共和国担保法（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?21597＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?）》第三十三条（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?21597ｄｅｉｄ＝459345＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?）、第四十六条（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?21597ｄｅｉｄ＝459358＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?）、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?965408＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?）》第六十四条（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?965408ｄｅｉｄ＝607683＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?）、第一百四十四条（?ｈｔｔｐ:?／??／?192.2.2.16:9889?／?ｄｏｃｕｍｅｎｔ_ｅｌｅｍｅｎｔｓ?／?ｓｅａｒｃｈ_ｖｉｅｗ?／?965408ｄｅｉｄ＝607763＂ｔ＂_ｂｌａｎｋ?）之规定，判决如下： 一、被告**平、林明生应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司福州福清支行借款本金3,744,443元及利息（截至2019年5月5日的利息、复息、罚息为53,138.43元，2019年5月6日起至实际还款之日止，按《借款合同》约定续计利息、复息、罚息）； 二、被告**平应在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司福州福清支行因本案诉讼支付的律师代理费6,400元； 三、原告招商银行股份有限公司福州福清支行有权对被告**平提供抵押担保的位于福建省福清市地号整座房产（他项权证：融房他证ＴＲ字第××号;融他项（2014）第357号）以折价或者拍卖、变卖所得价款对被告**平上述第一、二项债务在最高额4220000元债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法(?http:?/??/?192.2.2.16:9889?/?document_elements?/?search_view?/?965408"t"_blank?)》第二百五十三条(?http:?/??/?192.2.2.16:9889?/?document_elements?/?search_view?/?965408deid=607872"t"_blank?)之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费37,232元，由被告**平、林明生负担，款限本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  谢志民 人民陪审员  丁丹强 人民陪审员  林燕钦 二〇一九年十月二十日 书 记 员  林津津