江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1302民初2488号原告：周某1，男，1964年6月13日出生，住宿迁市。委托诉讼代理人：史玲，江苏大楚律师事务所律师。被告：周某2，男，1970年7月5日出生，住宿迁市。委托诉讼代理人：张波，宿迁市宿城区项里法律服务所法律工作者。第三人：王某，女，1952年6月1日出生，住宿迁市黄河南路203号项里花园西区。第三人：周某3，男，1956年11月27日出生，住新疆自治区乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：王天华，江苏远大弘正律师事务所律师。原告周某1诉被告周某2继承纠纷一案，本院于2019年3月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年4月30日公开开庭进行审理。审理中，本院依职权追加王某、周某3作为第三人参与诉讼。因案情需要，本案依法转为普通程序。本院组成合议庭，于2019年8月22日第二次公开开庭审理，原告周某1委托诉讼代理人史玲、被告周某2、第三人王某到庭参加诉讼，第三人周某3经本院合法传唤未到庭参加诉讼。该案现已审理终结。原告周某1向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告位于宿迁市宿城区工程机械厂南家属区房屋的拆迁款98455元（339500元*0.29）；2、本案的诉讼费及其他费用由被告承担。事实及理由：原告周某1与被告周某2系兄弟关系，其父亲、母亲张某分别于2008年和2016年去世。涉案房屋系父母生前遗产，该房屋面积为94.06平方米，其中登记面积为44.8平方米，超出的49.26平方米属于扩建部分。原被告及第三人就登记房屋44.8平方米分割经过宿城区法院2018年12月20日作出（2018）苏1302民初4416号民事判决，认定该房屋价值为260500元，原告对该房屋继承29%。现原告得知房屋被拆迁，拆迁面积为94.06平方米，拆迁款为600000元左右，被告已领取。原告作为父母的法定继承人，依法享有继承父母遗产的权利。现为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告周某2辩称：原被告父母遗产44.8平方米房屋已经由法院判决分割完毕，且系由周某1、周某2、王某作为原告提起诉讼，通过该起诉讼可见：1、所有继承人均确认了只有该44.8平方米的房屋是父母合法遗产；2、其他新、修建部分的房屋不是父母遗产；3、在这次遗产继承纠纷时，所有继承人明知本案所指的新建、修建房屋早已存在的事实，没有要求分割，事实上是对该房屋是由被告周某2出资修建的认可。原告所指的扩建（事实上是新建和修建）的49.26平方米的房屋中，根据被征收房屋勘察表登记显示，具体组成是：2号砖瓦房，建筑面积25.11平方米；3号厨房，建筑面积12.21平方米；4号夹心钢板房屋，建筑面积10.89平方米。2号房屋是××××年左右，因周某2结婚，自己投资建设，其父亲周建民从航运公司拖的行条和窗户，故该房屋应归被告周某2所有。3号房屋系厨房，系连接在父母原有房屋的北侧，原系芦苇屋面，因漏雨受潮塌落，故由被告出资于2006年左右将屋面整修成木板屋面。4号夹心钢板屋面房屋，2003年左右由被告出资搭建。2、3、4房屋建设之前，原告周某1早已成家，单独居住在父母为其建设的航运公司职工居住区的房屋内，该房屋面积100平方米左右，于2006年拆迁，拆迁款全部归原告周某1个人所有。该房屋拆迁时，原被告父母就说，航运公司的房屋给原告所有，老农机的房屋归被告所有，没有书面手续，但父亲的徒弟邵某和第三人王某均清楚。老农机的房屋系由被告周某2占有使用，且位于宿迁市宿城区工程机械厂南家属区经法院判决归被告周某2所有。房屋征收补偿资金分户表载明1号房屋264551元、2号房屋136341元、3号房屋63741元、4号房屋53335元，合计518058元。因拆迁办说多补偿，最终赔偿合计528796元。即使原告对争议房屋享有继承权，但对拆迁补偿明细表中的搬家补助费、安置补助费、提前签约奖励、提前搬迁奖励等合计82397元，不应作为遗产分割。第三人王某述称：2号房屋是该给被告周某2结婚用的，其他房屋不清楚。被告结婚就是在该房屋内住的，有无搬出去不知道。父母去世之前被告是一直住在里面。父亲去世后，被告叫母亲搬到幸福小区居住。后涉案房屋出租给别人居住，是由被告收取租金。第一次诉讼前，原被告到第三人家是称要诉讼分割房屋，第三人当时说房子不属于被告吗，为什么还要打官司。第三人周某3述称：对原告要求分割扩建和增建的部分无异议，对于该未分割部分应参照拆迁款和鉴定价值的差价进行计算，且分配比例应按照（2018）苏1302民初4416号民事判决书中载明的比例。经本院查明认定事实如下：被继承人周某4民和张某系夫妻关系，于××××年××月××日生育一子周某1、于××××年××月××日生育一子周某2。周某3系周某4民之子，与张某无血缘关系，二被继承人婚后与其共同生活至其十岁左右，后其随爷爷奶奶至新疆生活。王某系张某之女，与周某3无血缘关系，二被继承人婚后未与其共同生活，但在父母年老多病期间，予以照顾。周某4民生于1933年，于2008年12月27日去世。张某生于1938年，于2016年11月6日去世。1999年11月21日，被继承人张某购买宿迁市宿城区工程机械厂南家属区房屋，房屋面积为44.8平方米，房产证号为宿房权证宿迁字第××号。2018年6月8日，原告周某1、被告周某2、第三人王某将第三人周某3诉至本院，诉讼请求：确认位于宿迁市宿城区工程机械厂南家属区（宿房权证宿迁字第××号）归周某2所有，周某2按相应份额给付周某1、周某3、王某。审理中，周某1、周某2、王某申请对该房屋进行评估，经本院委托，江苏金宁达房地产评估规划测绘咨询有限公司于2018年10月31日出具房地产司法鉴定估价报告，确定该房屋市场价值为260500元。本院于2018年12月22日作出（2018）苏1302民初4416号民事判决：一、确认位于宿迁市宿城区工程机械厂南家属区（宿房权证宿迁字第××号）归周某2所有；二、周某2给付周某1房屋折价款75545元（206500元*0.29）；三、周某2给付王某房屋折价款59915元（206500元*0.23）；四、周某2给付周某3房屋折价款49495元（206500元*0.19）。判决送达后，原被告均未上诉，该判决已生效。被告周某2与宿迁市宿城区住房和城乡建设局（以下简称住建局）签订《房屋征收补偿协议》，约定：1、被征收房屋面积为94.06平方米、被征收补偿款为528796元；2、附属物、装修、装潢等补偿款19945元；3、搬迁补助费1000元、住宅临时安置补助费5644元，合计6644元；4、签约奖励费用38877元，合计594262元。周某2与住建局签订《房屋征收搬迁奖励协议》，约定，周某2获得搬迁奖励16931元。2019年1月30日，支付周某2拆迁安置补助费合计611193元。另查明，被征收房屋勘察表（现场测量面积）显示1号瓦房45.85平方米、2号瓦房25.11平方米、3号瓦房12.21平方米、4夹芯板房10.89平方米。房屋征收补偿资金分户估价表，载明1号房屋征收补偿金额267701元、2号房屋补偿金额140916元、3号房屋补偿金额66844元、4号房屋补偿金额53335元。房屋装饰装修及附属设施登记表，载明1号房屋补偿8275元、2号房屋补偿4541元、3号房屋补偿1348元、4号房屋补偿851元、其他（地坪、院墙、下水道）补偿3049元、水电装修费1881元，合计19945元。1号房屋已经法院判决分割。现原被告及第三人就2、3、4号房屋及其他拆迁安置补偿费用继承协商未果，故而成讼。上述事实有常住人口登记卡、产权证、住院病案、死亡注销证明、证人证言及当事人陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为，位于宿迁市宿城区工程机械厂南家属区（宿房权证宿迁字第××号）房屋，即1号房屋，原被告及第三人已通过诉讼继承了该房屋相应份额，且本院判决确认该房屋归周某2所有，故涉及1号房屋及装饰装修、附属物的征收补偿款应归被告周某2所有。关于2号房屋，被告周某2称该房屋系自己所建，不应分割。另第三人王某称该房屋是盖给周某2结婚的且称该房屋是周某2的且其婚后居住在该房屋内，其作为继承人，作对自己不利的陈述，本院予以采信。结合周某2提供的证人邵某、薛某的证言，能够证明2号房屋的相应权利归周某2所有，故该房屋及附属物、装修的征收补偿应归周某2所有，不应作为继承遗产分割。周某2称其婚后与父母共同居住生活，将3号房屋进行翻建并新建4号房屋，因3、4号房屋与1号房屋相连，结合证人蔡某的证言，本院认定该房屋系家庭共有财产，对应的征收补偿1/2份额属于张某、周某4民遗产，被继承的征收补偿款为61189元【（66844元+1348元+53335元+851元）/2】。1号房屋有产权证且本院判决确认该房屋归周某2所有，2、3、4号房屋无产权登记，均由周某2占有、使用，搬迁补助费、住宅临时安置补助费、签约奖励费用、搬迁奖励、其他（地坪、院墙、下水道）补偿、水电装修补偿应归被告周某2所有，原告主张该费用作为遗产进行分割，本院不予支持。综上所述，现涉案房屋征收补偿款已被周某2领取，其应分别给付周某117744.8元（61189元*0.29）、王某14073.5元（61189元*0.23）、周某311625.9元（61189元*0.19）综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告周某2于本判决生效之日起十日内给付原告周某117744.8元；二、被告周某2于本判决生效之日起十日内给付第三人王某14073.5元；三、被告周某2于本判决生效之日起十日内给付第三人周某311625.9元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2262元，由原告周某1、被告周某2分别负担656元，由第三人王某负担520元，由第三人周某3负担430元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  邹志敏人民陪审员  麻彩芳人民陪审员  臧其美二〇一九年十一月二十二日书 记 员  姚紫苑法律提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。