浙江省淳安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0127民初5153号 原告：浙江万安达消防工程有限公司，住所地：杭州市江干区秋涛北路118号6楼。 法定代表人：张良，总经理。 委托诉讼代理人：朱磊、郑晨，浙江睿磊律师事务所律师。 被告：淳安卓尔房地产开发有限公司，住所地：淳安县千岛湖经济开发区坪山工业园区睦州大道522号-3幢。 法定代表人：唐新成，总经理。 诉讼代表人：淳安卓尔房地产开发有限公司管理人。 委托诉讼代理人：吴艳群、徐娜，浙江京衡律师事务所律师。 原告浙江万安达消防工程有限公司（以下简称“万安达公司”）与被告淳安卓尔房地产开发有限公司（以下简称“卓尔公司”）、破产债权确认纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱磊、被告卓尔公司委托诉讼代理人徐娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2016年8月签订的《消防工程施工合同》；2、判令被告支付原告工程款2181523元（包括返还工程履约保证金100万元），并确认原告上述工程款主张对被告所有的淳安卓尔大厦工程折价或者拍卖的价款中享有建设工程价款优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告将第1、2项诉讼请求变更为：确认原告对被告享有工程款债权2181523元（包括履约保证金100万元），并可就淳安卓尔大厦工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 事实和理由：2016年8月，原、被告签订《消防工程施工合同》一份，约定原告承建被告位于淳安县“淳安卓尔大厦”消防安装工程建设施工项目，工期为服从总包总工期，合同暂定价款为8243000元，工程履约保证金为100万元，工程合同价款采用工料单价法编制工程结算，工程量按实结算方式结算。同时双方就工程款的付款方式以及合同的相关权利义务进行了约定。合同签订后，原告根据合同的约定，向被告支付了100万元的工程施工履约保证金，并于2016年9月根据该工程总包的施工进度开始进场施工，该工程在施工过程中，因被告建设资金问题，无法向总包施工单位支付工程进度价款，该工程于2017年9月总包施工单位全面停止后续施工，并且该工程总包施工单位已就该工程与被告解除施工合同向法院提起了诉讼。鉴于上述事实，原告作为“淳安卓尔大厦”工程的消防安装工程是依附于总包施工单位的施工，现因该工程总包施工建设无法继续完成，造成原告与被告间的该工程消防安装施工也无法继续进行，双方的施工合同己无继续履行必要。另，在“淳安卓尔大厦”全面停工后，原告就该工程前期己完成的工程量与被告进行了结算确认，截止2017年9月原告己完成工程量价款为人民币1181523元。为此，原告特依法向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判决支持原告的全部诉讼请求。 被告卓尔公司辩称，第一，原告诉请工程款金额2181523元有误，原告工程款金额根据天平投【2019】1298号审核报告审定造价为351299元，非原告主张的金额1181523元；第二，100万元履约保证金不属于工程款范畴，原告享有优先受偿权的范围限于工程款债权351299元，100万元履约保证金属于普通债权；第三，本案诉讼费由原告承担。 本院经审查认定事实如下：2015年9月17日，原、被告签订一份《淳安卓尔大厦消防工程施工意向书》，约定被告将淳安卓尔大厦消防安装工程承包给原告施工，原告于本意向书签订后三日内支付被告意向保证金100万元，十五日内签订正式施工承包合同，正式合同签订后，100万元意向保证金自动转化为工程履约保证金。同日，原告向被告支付意向保证金100万元。2016年8月，原、被告签订一份《消防工程施工合同》，约定被告将淳安卓尔大厦消防安装工程承包给原告施工，施工工期服从总包总工期；工程造价以实际工程量为准下浮16%，暂定价款为8243000元（已下浮16%）；本工程合同价款按结算审核后（总价下浮16%）；消防验收合格经造价结算审核完成后30日内，支付决算造价的95%工程款，余款5%作为质量保修金，分两年付清，竣工验收一年期满后一个月内退还50%，第二年满后一个月内付清余款。合同签订后，原告进场施工。2017年9月，淳安卓尔大厦工程总承包人浙江安都建设有限公司因被告拖欠进度款停止施工，并向本院提起诉讼。2018年1月9日，被告法定代表人唐新成在《千岛湖卓尔大厦消防安装工程已完成工程量结算表》上签字，“确认工程量属实，以此价格决算”。2018年1月31日，原告向本院起诉，要求解除原、被告之间的《消防工程施工合同》，支付工程款2181523元，并主张上述款项在淳安卓尔大厦拍卖、变卖后所得款项优先受偿。上述案件审理过程中，原、被告双方达成一致意见，同意委托浙江天平投资咨询有限公司就原告关于淳安卓尔大厦消防安装工程已完工程进行结算审核。2019年8月2日，原告撤回上述案件的起诉，浙江天平投资咨询有限公司结算审核工作继续进行。2019年10月25日，浙江天平投资咨询有限公司出具《工程造价咨询报告书》，审定造价351299元。 2018年6月4日，本院裁定受理浙江淳安农村商业银行股份有限公司对卓尔公司的破产清算申请，并指定浙江京衡律师事务所为卓尔公司管理人。 本院认为，原、被告签订的《消防工程施工合同》第三条第2款约定，“本工程合同价款按结算审核后（总价下浮16%）”。浙江天平投资咨询有限公司按照上述合同条款，核减工程款，符合双方约定，故原告对被告享有的工程款债权额为351299元。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十二条规定，“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”本案中，双方约定工程款的95%经造价结算审核完成后30日内支付，而《工程造价咨询报告书》于2019年10月25日出具，故原告主张优先权并未超出六个月的除斥期间。关于2015年9月17日支付的100万元，该款系履约保证金，不属于优先受偿的范畴，故属于普通债权。综上，原告的诉讼请求，合理部分予以支持。 依照《中华人民共和国企业破产法》第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第二十条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、确认原告浙江万安达消防工程有限公司对被告淳安卓尔 房地产开发有限公司享有工程款债权351299元，且对其承建的淳安卓尔大厦消防安装工程折价或者拍卖的价款在上述债权范围内优先受偿。 二、确认原告浙江万安达消防工程有限公司对被告淳安卓尔 房地产开发有限公司享有普通债权100万元。 三、驳回原告浙江万安达消防工程有限公司其他部分的诉讼 请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24172元，减半收取12086元，由原告浙江万安达消防工程有限公司负担3605元，被告淳安卓尔房地产开发有公司负担8481元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审判员  徐小庆 二〇一九年十一月二十五日 书记员  童文婷 本案引用的法律条文 《中华人民共和国企业破产法》 第十八条人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。 管理人决定继续履行合同的，对方当事人应当履行；但是，对方当事人有权要求管理人提供担保。管理人不提供担保的，视为解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十条第一款建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》 第二十条未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。