广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初17451号原告：广东祥展建设工程有限公司，住所地广东省佛山市顺德区****************之一。法定代表人：罗某1。委托诉讼代理人：陈莉君，广东顺晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈铭豪，广东顺晖律师事务所实习律师。被告：佛山市朗誉投资有限公司，住所地广东省佛山市顺德区****************。法定代表人：童某1。原告广东祥展建设工程有限公司（以下简称：祥展公司）诉被告佛山市朗誉投资有限公司（以下简称：朗誉公司）因建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案受理后，依法适用简易程序于2019年10月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈莉君到庭参加诉讼,被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告立即支付工程款239748.33元及违约金（从起诉之日起至清偿之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算）；二、请求法院判令被告立即向原告支付补偿款7万元及逾期付款利息（从起诉之日起至清偿完毕为止按照中国人民银行同期贷款利率计算）；三、请求法院判决原告对案涉的工程款具有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因为宝盈广场商业楼2的桩基础工程委托原告施工，双方在2018年6月签订一份《龙江宝盈广场第三期商业楼2基础（桩）工程施工承包合同》，合同约定工程款是515792.75元。原告完成施工后，经双方结算，该工程实际造价是539748.33元，但是被告截止到目前为止，只是支付了原告30万元的工程款，剩余工程款239748.33元至今未付。另外，为配合被告所建该公寓的销售压桩机提前进场，对于原告桩机闲置的20天，双方经过协商，被告同意予以补偿10万元，但是之后被告只是补充了3万元，剩余7万元也至今未付。现原告为维护自身的合法权益，依据有关法律规定，特提起诉讼，望判如所请。经庭审质证，被告朗誉公司没有到庭参加诉讼，视为其自行放弃质证权和抗辩权。原告提供的证据有原件进行核对，证据来源合法，对其真实性本院予以确认。本院经审理认定事实如下：（1）2018年6月原被告签订《龙江宝盈广场第三期商业楼2基础（桩）工程施工承包合同》，约定“承包内容及方式：乙方包工包料……承包龙江镇宝盈广场第三期商业楼2基础（桩）工程……工程量按实计算”、“合同含税总价暂定为515792.75元”、“竣工验桩合格办理结算手续双方签字盖章生效后30天内付清余款”、“压500预制管桩（AB型）……单位米……工程量1500……单价260元”，被告在落款处盖章确认，同时工作人员童绍熹在落款处签名；（2）2018年10月17日原告出具《桩机闲置费用确认书》，内容为配合甲方柠檬公寓的销售压桩机提前进场，经双方确认桩机进场闲置时间为20天，每天按5000元补偿，合计补偿金额为100000元，被告工作人员童绍熹在该确认书上签名，庭审中原告确认该笔款项已支付30000元；（3）2019年4月29日原告方制作结算文件并向被告提供，工作人员李德丰进行签收，但至今被告未对该结算文件进行盖章确认或提出异议，该结算文件中原告提交的竣工结算造价协议清单显示施工单位报送结算造价为539748.33元，应付余款为239748.33元；（4）原告提供2018年6月16日静压混凝土预制桩（钢桩）施工记录，施工记录上存有佛山市创一工程建筑监理有限公司盖章及工作人员签名，施工记录显示压500预制管桩桩尖入土深度总数为1622.4米，多于合同暂定的施工工程量。本院认为,本案争议焦点在于，一、被告应向原告支付款项及违约金如何确定，二、原告是否享有优先受偿权。围绕上述争议焦点分析如下：一、被告应向原告支付款项及违约金如何确定1、工程款数额及利息如何确定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准……没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十九条规定，承包人能够证明发包人同意其施工……可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。根据庭审原告举证及陈述显示，案涉工程为桩基础工程，现工程已施工至地面七层建筑，即案涉桩基础工程已经交付并进行了下一阶段的施工，虽无书面验收材料，但已实际进行使用，原告请求支付工程款的条件已经成就。关于案涉工程款数额的确定，根据原告举证双方合同显示，合同约定预算价为515792.75元，预计工程量为压500预制管桩1500米，工程量按实计算。根据原告举证的监理单位盖章确认的施工记录显示，宝盈广场第三期商业楼2基础（桩）工程实际施工工程量为1622.4米，实际施工工程量多于合同预算工程量，原告制作了工程结算书并向被告方提交，被告接收结算材料至今未提出异议，原告请求按照结算书数额进行结算，本院经审查认为结算书数额与实际施工量相符，对于原告该项诉求予以支持，即被告应向原告支付剩余工程价款239748.33元。原告庭审中释明第一项诉求中的违约金即为逾期支付工程款的利息，原告请求从起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算逾期支付工程款利息，于法有据，本院予以支持。2、补偿款及利息如何确定《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定……未约定逾期利率或者约定不明的……出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。根据原告庭审提交证据及陈述显示，在施工过程中为配合被告柠檬公寓的销售压桩机提前进场，产生了桩机进场闲置费用，经双方确认该费用数额为100000元。该笔费用为双方对原告损失的补偿，双方已达成补偿的数额，形成金钱上的债权债务关系，被告仅支付了补偿款中的30000元，剩余70000元已构成逾期支付。原告请求被告支付剩余的70000元，并从起诉之日起按中国人民银行同期贷款利率计算资金占用期间的利息，并未超出上述法律规定，本院予以支持。二、原告是否享有优先受偿权《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，发包人未按照约定支付价款的……建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条规定，与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。原被告双方就案涉合同的施工签订了《龙江宝盈广场第三期商业楼2基础（桩）工程施工承包合同》，原告作为与发包人签订施工合同的承包人，根据上述法律规定，有权请求其承建工程的价款239748.33元就案涉工程折价或拍卖的价款优先受偿，原告该项诉请于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，缺席判决如下：一、被告佛山市朗誉投资有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东祥展建设工程有限公司支付工程款239748.33元及利息（利息计算方式：以实欠工程款金额为基数从2019年8月13日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止）；二、被告佛山市朗誉投资有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东祥展建设工程有限公司支付补偿款70000元及利息（利息计算方式：以实欠款项金额为基数从2019年8月13日起按中国人民银行同期贷款利率计算至实际清偿之日止）；三、原告广东祥展建设工程有限公司对位于佛山市顺德区龙江镇宝盈广场第三期商业楼2工程的工程折价或者拍卖的价款在工程款239748.33元的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2973.11元（已减半收取），由被告佛山市朗誉投资有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 严 婧二〇一九年十月二十九日书记员 陈建豪