北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0116民初7238号原告：李某1，男，1955年9月13日出生。原告：陈某，女，1954年5月16日出生。被告：李某2，女，1953年6月2日出生。委托诉讼代理人：石福生（李某2之夫），男，1952年6月21日出生。被告：李某3，女，1957年12月19日出生。被告：李某4，男，1969年7月10日出生。被告：柳某，女，1966年12月28日出生。原告李某1、陈某与被告李某2、李某3、李某4、柳某婚姻家庭、继承纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某1、陈某、被告李某3、李某4、柳某及李某2委托诉讼代理人石福生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李某1、陈某向本院提出诉讼请求：1.判令坐落于北京市怀柔区北房镇韦里村×号院内北房西数第一间归李某1、陈某所有；2.本案诉讼费由李某2、李某3、李某4、柳某承担。事实和理由：李某1、陈某系夫妻关系。父亲李忠英和母亲刘玉荣共育有4名子女即李某1、李某4、李某2、李某3。柳某和李某4是夫妻关系。坐落于北京市怀柔区北房镇韦里村×号院内，原有北房四间、西厢房两间系父母与李某1、陈某共同在1981年翻建。后因房屋年久失修，在2004年又以父亲李忠英名义申请获批，将北房四间翻建，并在院内拆除原有西厢房两间并新建西厢房四间，形成现有×号院落。2010年1月1日，母亲刘玉荣因病去世。2011年10月5日，父亲李忠英与子女共同签订《分家协议》一份，约定：×号院内北房西数第一间归李某1、陈某所有。2015年1月6日，父亲李忠英因病去世。刘玉荣和李忠英二人生前均未留下遗嘱，刘玉荣和李忠英的父母均先于二人去世。×号院内房产现由李某4夫妇居住使用，并且不让李某1、陈某进入×号院，双方为此发生纠纷。李某1、陈某认为：根据分家协议约定，李某1、陈某享有×号院内房产份额，李某4阻碍行为没有法律依据。李某1、陈某和李某4就上述房产权属问题协议未果，为维护李某1、陈某的合法权益，故诉至法院。李某4辩称，爷爷奶奶、姥姥姥爷的情况我不知道，父母、兄弟姐妹情况属实。1981年翻建房子的时候，李某3没有出嫁，但我父亲跟我说过，翻建房子是我父亲出钱的，因建房欠我姑奶奶100元，欠石福生多少钱不知道，但是欠我姑奶奶的钱是我还的。李某3当时挣工分，应该有李某3的份额。李某3是1982年1月份出嫁的，1981年建房的时候石福生也出力了，找帮工都是我父母找的，一直到1990年年底我结婚时，我父亲告诉我，让我养我父亲，让李某1养着我母亲。李某1说赡养老人出钱我不知道，因为我记得家里种地都是我往大队交钱，大队给种地。我母亲不会动的时候，我父亲找我说咋弄，最后说找个保姆，我们兄弟二人一人出一半钱。最后找的李某3，头一个月李某1、陈某出了200元，剩下的钱是我父亲出的，第二个月李某3说不伺候了。我母亲从不会动到去世之前，雇佣保姆的钱是我父亲出的，每月1000元。我母亲去世以后，我父亲还是李某3伺候，用的还是我父亲的钱，一直到我父亲去世。我母亲生病的时候，李某1、陈某没有伺候过，家里的负担都是我出的，李某1、陈某没有在我们困难的时候将父母接走，而且享受了父母的福利待遇。2004年建房都是我出资，父母在我建房的时候没有出资出力，建房的时候李某1、陈某借我5000元，但这个借款我已经还了，所以房子是我个人出资翻建的。1983年的分家单我没有，但我认可，分家的时候我还小，我父母也没有给过我，2011年的协议是我签的我认可，2004年的条是2004年我要建房时我找的李某1，问他有你的那间房，是给你钱咋着，李某1说你该咋盖咋盖吧，当时也没有具体说建房的事情，拆房的时候李某1也回去，说这间房他做主，让我拆吧，也没有说这间房拆了以后归谁。2004年的条是我签字我认可，但我现在不同意给了。字是我签的，但是因为李某2、李某3在2011年的协议上没有签字，所以该协议不生效。柳某辩称，借钱是事实，别的事情不知道。钱基本上都是我出的，我也跟着赡养父母了。2004年建房的时候，我跟石福生借了10000元，我姨哥张显云借款3000元，我二姐柳秀玲借款20000元，以上都没还。李某1、陈某的5000元还了，我从我亲二哥柳长城借款10000元还了，因为当时建房的时候没有给工钱，窗户钱也欠着，之后用工资还的，2004年建房花了70000多元。2011年协议认可，是我签字的，但我建房的时候，李某1、陈某找到我们说地上物全归我们，但地皮有李某1、陈某一间，还说欠5000元钱，然后要求签订协议。签订的那份与李某1、陈某交的不是一份，具体内容我没有看，当时我就签了一份，书面的和李某1、陈某当时跟我说的不一样，我当时签字的时候也没有看，我签字的和李某1、陈某提交的是不是一份我确定不了。我俩有纠纷是因为李某1、陈某让我腾房，我说腾不了，因为房子是我翻建的，李某1就用铁棍砸了我的玻璃和锁眼。西边的房子一直是我闺女住着的，原来的房子老的床是我大姐夫给的。李某2辩称，姥姥姥爷、爷爷奶奶的情况我不知道，刘玉荣、李忠英的子女情况认可。1983年分家的时候，我在场，确实有李某1、陈某一间房，2011年分家析产协议不清楚，我也没有看见过，当时我家庭条件好，1981年建房的时候，我们夫妻也给帮忙的，也跟我借钱建房了，具体借给谁不清楚，是借了200元，具体还款我也忘了。2004年建房的时候，李忠英上我那拿钱，我知道的有5000多元，这个房子我也主张份额，析产要求0.5间，依据继承法，除此还应该继承父母的份额。我认为我总共应该有一间，我要求折价10000元，李某2跟我是1976年结婚，婚后住在张各长村，1981年建房的时候，我就是出于帮忙，不是去要房。李某3辩称，父母、子女、姥姥姥爷、爷爷奶奶情况认可。1983年分家不知道，1981年建房的时候我出资出力，当时我没有出嫁，我在生产队干了3年活，之后我才结婚的，我是1982年1月份结婚的。我认为我出资出力部分应该有0.5间，除此还应该继承父母的份额，我认为我总共应该有一间，我要求折价20000元。2011年分家析产协议不知道。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李忠英与刘玉荣系夫妻关系，二人婚后共育有四名子女，即李某1、李某4、李某2、李某3。李忠英于2015年1月6日死亡，刘玉荣于2010年1月1日死亡。李某1与陈某系夫妻关系，李某4与柳某系夫妻关系。位于北京市怀柔区北房镇韦里村×号院内房屋最早由李忠英、刘玉荣建设，1981年×号院内房屋翻建为北房四间及西厢房两间，当时李某1外出工作并结婚，李某2已经出嫁，李某3成年未婚，在家务农，李某4未成年。1983年2月16日，由李德春执笔订立分家单，载明：“……家里正方肆间瓦房，分给士福西头壹间瓦房，李某1扶养母亲终身。李某4分正房瓦房叁间，房子都有二位老人居住的权力。李某4由二十周岁开始负责扶养父亲终身，家里物品由世全使用。……”2003年11月23日，李忠英向北京市怀柔区北房镇韦里村村民委员会提出申请，提出韦里村×号院居住李忠英夫妻、李某4夫妻及孙子共5人，因房屋漏雨，年久失修，申请翻建北房四间。2004年1月12日，李忠英取得北房镇村民建房施工许可证，获批在北京市怀柔区北房镇韦里村×号翻建北房四间。后李忠英夫妻及李某4夫妻在涉案韦里村×号院内居住。2004年10月4日，李某1与李某4签订《续分家单》，载明：2004年翻建正房肆间，西头1间是哥哥的。盖房时借5000元。2011年10月5日，甲方李忠英、李某1、陈某、李某4、柳某与乙方李某2、李某3签订《分家析产协议》，提出李忠英在韦里村有一块宅基地，2004年李忠英、李某1、陈某、李某4、柳某以李忠英的名义共同出资翻建该宅基地上的全部房屋，现就翻建后房屋的所有权等事宜达成如下协议，一、房屋状况为韦里村×号，包括北房四间、西厢房三间、厕所一间。二、翻建人：李忠英、李某1、陈某、李某4、柳某及刘玉荣，现刘玉荣于2010年1月1日去世。三、乙方放弃本协议第一条约定房屋中属于刘玉荣遗产部分的继承权。四、甲方、乙方就本协议第一条的房屋所有权归属约定如下：1、北房西数第壹间归甲方李某1、陈某所有。2、北房西数第贰间至第肆间，西厢房叁间和厕所壹间归李某4和柳某夫妻所有……。甲方李某1、陈某、李某4、柳某签字按手印，乙方李某2、李某3没有签字。庭审中，李某1提出在《分家析产协议》最后，李忠英口述、由其代笔写下“我百年后所有一切都归我两个儿子（包括房基地），李忠英”，李忠英本人按手印。后因房产归属问题产生争议，李某1、陈某持诉称理由诉至本院。案件审理过程中，李某4、柳某、李某2、李某3持答辩意见，不同意李某1、陈某的诉讼请求。另查明，1、庭审中，李某2提出在1981年及2004年翻建×号院内房屋时，李某2有出资，现要求李某1、陈某、李某4、柳某补偿房屋折价款10000元。李某3提出1981年翻建×号院内房屋时自己干活挣工分，有出资，要求房屋折价款20000元。2、关于2004年翻建房屋出资情况，李某1及李某4均认可翻建房屋采用清包工形式。李某1提出自己的出资包括砖、盖板、水泥和黄土，并且找人帮忙盖房干活，李忠英、刘玉荣也有出资。李某4则提出翻建全系自己出资，李某1提出砖和水泥是在1994年×号院建院墙时出的，且自己已经给钱了。盖板和黄土确实用在2004年翻建房屋了，但是李某1自愿出的，并没有说要钱，否则自己早就给钱了。3、庭审中，李某1、陈某、李某2、李某3均表示不要厢房，李某1、陈某表示不要求法院处理水电及门道使用问题。案件审理过程中，本院组织双方当事人进行了现场勘查。经查，北京市怀柔区北房镇韦里村×号院现有北房四间，西厢房三间（含卫生间），东厢房一间，南侧是棚子。北房东西长13.08米，南北长6.5米，院落南北长20.07米。上述事实，有当事人当庭陈述、结婚证、分家单、《续分家单》、《分家析产协议》、现场勘查笔录、照片等相关证据在案佐证。本院认为，当事人的合法民事权益受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，李忠英生前所立分家单形式上表述清晰，权利义务明确，当事人、调解人及执笔人均有签字确认，符合农村传统习俗，且李某1、李某4亦予以认可，应为有效。根据该分家单，李某1分得北京市怀柔区北房镇韦里村×号院内北房西数第一间。《续分家单》及《分家析产协议》系李某1、陈某、李某4、柳某各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，亦为有效，对李某1、陈某、李某4、柳某具有约束力。根据上述约定，涉案×号院由李某1、陈某分得西数第一间的约定内容与分家单的该内容一致。涉案×号院于2004年翻建，对于翻建过程中各自的出资出力情况，双方当事人均未提供充分证据证明，故对于李士全有关涉案×号院翻建系自己全额出资的辩称意见，本院难以采信。至于李某2、李某3要求补偿房屋折价款，二人在1981年及2004年建房时已经先后出嫁，其亦未提供证据证明出资情况，故对李某2、李某3的上述主张，本院均不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：位于北京市怀柔区北房镇韦里村×号院内北房西数第一间，在二〇〇四年三月二日的北房镇村民建房施工许可证批准建房面积范围内的房屋归李某1、陈某所有。案件受理费25元，由李某1、陈某负担（已交纳）。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 杨菲菲二〇一九年十一月二十六日法官助理 严亮亮书 记 员 于 燕