营口市站前区人民法院民 事 判 决 书（2019)辽0802民初2529号原告：上海浦东发展银行股份有限公司营口分行，住所地营口市站前区渤海大街东15号，统一社会信用代码91210800567553773G。负责人：董怡澍。委托诉讼代理人：李柏林，辽宁元久律师事务所律师。委托诉讼代理人：何雪婷，辽宁元久律师事务所律师。被告：卢艺，男，1971年4月28日出生，汉族，住站前区。被告：卢丽梅，女，1975年5月18日出生，汉族，住站前区。被告：卢尉嘉，男，1995年6月20日出生，汉族，住站前区。原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行与被告卢艺、卢丽梅、卢尉嘉借款合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的代理人、被告卢艺到庭，卢丽梅、卢尉嘉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与三被告签订的《个人综合授信合同》、《最高额抵押合同》及《个人借款合同》；2、依法判令三被告偿还原告借款本金人民币334788.9元及利息、罚息、违约金等。（利息、罚息、违约金按照合同约定支付至借款实际给付之日止）；3、要求对抵押物位于06_金泰花园11#楼-432、盐场09-华海佳苑B座-2151房屋及碧霞06-金泰花园11#楼-352房屋行使优先受偿权；4、案件受理费由三被告承担。事实与理由：第一、二被告系兄妹关系，第三被告系第一被告之子。2015年4月21日，第一被告与原告签订《个人综合授信合同》，合同约定：“授信总额为100万元，授信期限5年，自2015年4月21日起至2020年4月21日止。”第二、三被告作为共同还款人在合同上签字确认。同日第二、三被告与原告签订《个人最高额抵押合同》，用其各自所有的位于06-金泰花园11#楼-432、盐场09-华海佳苑B座-2151房屋及碧霞06-金泰花园11#楼-352房屋作为债务担保抵押给原告并办理了抵押登记。2015年4月30日，第一被告向原告借款人民币100万元，并与原告签订《个人借款合同》。合同约定：“贷款金额100万元，贷款期限5年，自2015年4月30日起至2020年7月12日止；贷款利率按按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为5.75%，利率按年调整，分段计息。”还款方式为等额本息还款法。罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。如借款人违约，贷款人有权将贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行。第二、三被告作为共同还款人在合同上签字确认。合同签订后，原告于2015年4月30日将贷款100万元一次性支付给被告。2016年4月8日，第一被告再次向原告借款15万元，并与原告签订《个人借款合同》，约定借款金额15万元，借款期限4年，自2016年4月8日起至2020年4月8日止。同时约定了借款利息、罚息等。合同签订后，原告将借款15万元给付被告。上述两笔贷款发放后，被告仅付息至2019年1月。截止至原告起诉时止，三被告尚欠两笔贷款本金人民币334788.9元。原告曾多次向三被告索要贷款，三被告均拒绝给付。为此，原告起诉至贵院，请求法院支持原告全部诉请，以维护原告合法权益。被告卢艺未作出答辩。被告卢丽梅未到庭，亦未作出答辩及举证。被告卢尉嘉未到庭，亦未作出答辩及举证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：第一被告与第二被告系兄妹关系，第一被告与第三被告系父子关系。2014年4月21日，原告与第一被告签订《个人授信合同》，约定第一被告授信总额为100万元，授信期限5年，自2015年4月21日起至2020年4月21日止，第二、三被告在共同还款人处签字。2015年4月30日，原告与第一被告签订《个人借款合同》（编号18412015100081-1），第二、三被告在共同还款人处签字，第一被告借款金额100万元，借款期限5年，自2015年4月21日起至2020年4月21日止，签订合同时贷款年利率8.05%，利率按年调整，逾期加收罚息及复利，罚息利率为贷款利率上浮50%，不能按期支付的利息，按照罚息利率计收复利，借款人违约的，贷款人有权将贷款执行利率调整为贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行，采用等额本息还款，每期还款日为5日。2016年4月8日，原告与第一被告签订《个人借款合同》（编号1841201510008102）第二、三被告在共同还款人处签字，第一被告借款金额15万元，借款期限4年，自2016年4月8日起至2020年4月8日止，签订合同时贷款年利率6.65%，按年调整，逾期加收罚息及复利，罚息利率为贷款利率上浮50%，不能按期支付的利息，按照罚息利率计收复利，借款人违约的，贷款人有权将贷款执行利率调整为贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行，采用等额本息还款，每期还款日为5日。2015年4月21日，第二被告、第三被告与原告签订《最高额抵押合同》，约定以坐落于鲅鱼圈区被告领名，房屋面积88.61平方米）、鲅鱼圈区盐场09-华海佳苑B座2151号（第二被告领名，房屋面积138.58平方米）、鲅鱼圈区06-金泰花园11#-352号（第二被告领名，房屋面积88.61平方米）三处房屋对前述债务提供抵押担保，该三处房屋于2015年4月28日办理抵押登记手续。2015年4月30日，原告依约向第一被告发放了贷款100万元，第一被告自2019年2月5日起开始未履行合同约定的还款义务，第一被告已经构成违约。截至2019年10月5日，第一被告欠本金280308.53万元、利息13680.40元、罚息2891.99元尚未还清。2016年4月11日，原告依约向第一被告发放了贷款15万元，被告自2019年1月5日起开始未履行合同约定的还款义务，第一被告已经构成违约。截止2019年10月5日，第一被告欠本金54480.37元、利息3459.12元、罚息138.99元尚未还清。本院认为，原告与各被告的授信合同、借款合同、抵押合同有效，第一被告未按约定履行义务，已构成违约，各被告均应承担相应的民事责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行与被告卢艺2015年4月21日签订的《个人授信合同》，解除原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行与被告卢丽梅、卢尉嘉2015年4月21日签订的《最高额抵押合同》，解除原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行与被告卢艺2015年4月30日签订的《个人借款合同》，解除原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行与被告卢艺2016年4月8日签订的《个人借款合同》；二、被告卢艺偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行本金280308.53万元、利息13680.40元、罚息2891.99元，于本判决生效之日起10日内给付，并从2019年10月6日起继续按合同约定支付利息、罚息、复息至借款付清之日止；三、被告卢艺偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行本金54480.37元、利息3459.12元、罚息138.99元，于本判决生效之日起10日内给付，并从2019年10月6日起继续按合同约定支付利息、罚息、复息至借款付清之日止；四、被告卢丽梅、卢尉嘉对上述债务承担连带给付责任，承担责任后可以向被告卢艺追偿；五、依法拍卖、变卖抵押房屋，以所得价款优先偿还本案债务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6322.00元由被告卢艺承担，原告已预交本院，由被告给付原告6322.00元。被告卢丽梅、卢尉嘉对诉讼费承担连带给付责任，承担责任后可以向被告卢艺追偿。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长  李孝岩人民陪审员  李洪军人民陪审员  张 明二〇一九年十一月二十六日书 记 员  马明慧