贵州省安龙县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2328民初2107号 原告（执行案外人）：贺文彦，男，1931年12月5日生，布依族，住贵州省安龙县，未到庭。 委托诉讼代理人：贺发兰（系贺文彦之女），女，1963年9月24日生，汉族，住贵州省安龙县，代理权限：特别授权。 被告（申请执行人）：王妨，女，1974年4月27日生，布依族，住贵州省安龙县龙广镇狮子山村桐柏上组42号，现住贵州省安龙县。 委托诉讼代理人：王光照，安龙县法律援助中心指派律师。代理权限：特别授权。 第三人（被执行人）：贺能武，男，1976年10月5日生，布依族，住贵州省安龙县。 原告贺文彦与被告王妨、第三人贺能武案外人执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2019年9月20日公开开庭进行了审理。原告贺文彦的委托诉讼代理人贺发兰、被告王妨及其委托诉讼代理人王光照、第三人贺能武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决确认位于安龙县×镇×区二楼一底水泥平房归原告所有；2.判决被告王妨立即协助、配合原告办理房屋的产权过户登记；3.案件受理费由被告承担。事实与理由：原告与第三人系父子关系，第三人与被告原系夫妻关系。原告及其妻王某某（已故）原属安龙县×镇×区二楼一底水泥平房的所有权人。1997年9月30日，安龙县国土资源管理局向原告颁发了（1997）安国用（籍）字第xxxx号《国有土地使用证》，并在编号为xxxxx的房产证上登记共同共有人王某某。2011年1月24日，第三人与被告在安龙县人民法院诉讼离婚，经法院主持调解，双方达成协议，并由安龙县法院作出（2011）安民初字第883号民事调解书，内容为：夫妻共同财产涉案房屋归贺能武所有，贺能武补偿王妨150000元，定于2014年2月1日前付清，每年给付40000元。如到期未付清，则该栋房屋归王妨所有。调解书主文第四项内容为：贺能武同意王妨居住、使用涉案房屋至2014年03月30日，到期后王妨自动迁离。第三人与被告离婚原告不知情，无法知晓第三人与被告离婚时作出上述侵害原告合法权益的约定。第三人故意向原告隐瞒其与被告离婚的事实，同时隐瞒在离婚时将属于原告及王某某所有的房屋，约定附条件归被告所有。第三人离婚后，于2011年5月要求原告及王某某无条件将涉案房屋赠与第三人，并以各种理由逼迫。原告及王某某迫于无奈，于2011年5月19日，原告及王某某作为赠与人，被告作为受赠人签订了《赠与书》，约定：一、赠与人贺文彦、王某某夫妇自愿将涉案房屋赠与贺能武一人。二、办理房屋产权过户所需一切税费由贺能武自行承担。三、本赠与书自双方签字办理公证之日起生效。并于同日就该赠与书向贵州省安龙县公证处进行公证，公证处作出(2011)黔安证字第015号《公证书》。2011年5月26日，贺能武交纳完税费后，申请房屋所有权登记。2012年1月11日，安龙县住房和城乡建设局对该房屋进行登记，房屋编号：xxxxxxxx，所有权人为被告，共有情况为单独所有，取得方式为赠与，并向被告颁发了《房屋所有权证书》。2013年9月4日，安龙县人民政府以被告为使用权人向被告颁发《国有土地使用证》。原告认为：第三人与被告离婚时，故意隐瞒事实，将属于原告所有的房屋列为夫妻共同财产，且在未取得涉案房屋所有权人原告及王某某同意的情况下对涉案房屋进行处分，属于无权处分，该处分行为对原告及王某某无效。其后又故意隐瞒离婚及擅自处分原告房屋的事实，要求原告及王某某无条件将涉案房屋赠与第三人，严重损害了原告的合法权益。故诉至法院。 原告提交的证据有： 1.安龙国土资源局证据材料40页、《国有土地使用证》（复印件）、《房屋所有权证》（复印件），证明涉案房屋是原告及王某某赠与第三人的。 被告辩称：1.原告起诉无事实和法律依据，在执行前，原告和王某某已与第三人签订《赠与书》，将涉案房屋赠与第三人，并经过公证，且办理变更登记手续，第三人已取得《房屋所有权证书》和《国有土地使用证》，该房屋权属明确，房屋系第三人所有，而原告对该房屋不再享有任何权利。人民法院执行时所执行的标的物是第三人的合法财产，而非原告的财产，事实清楚、证据充分;2.（2019）黔2328执异5号执行裁定书事实清楚、证据充分，适用法律正确。根据法院在执行中查明的事实可以认定，原告和王某某已将涉案房屋赠与第三人，并经过公证，办理了房屋变更登记手续，涉案房屋的所有权已转移给第三人，原告对涉案房屋不再享有任何权利，没有足以排除强制执行的民事权利，故人民法院执行行为合法，没有执行原告的财产。综上，请求驳回原告的起诉。 被告提交的证据有： 1.被告身份证（复印件），证明被告基本身份情况及诉讼主体适格。 2.（2011）安民初字第883号民事调解书（复印件）、（2014）安执字第584号协助执行通知书及函件（复印件）、《不动产权证书》（复印件），证明被告与第三人调解离婚时对涉案房屋进行处理，后第三人未履行金钱给付义务，原告向法院申请强制执行，现涉案房屋已变更登记在被告名下。 3.（2019）黔2328执异5号（复印件），证明原告将房屋赠送给第三人，人民法院的执行行为合法。 第三人述称：涉案房屋是老人买地势修建，第二、三层也是老人出资修建的，房屋不是夫妻共同财产，属于老人。我与被告离婚时对房屋进行处理是被告在欺骗老人的情况下提出的，后来因为通过家庭会议老人由我赡养，所以才将房屋赠送给我。但我没有尽到赡养义务，原告现在要收回房屋自行处理，我表示同意。 第三人提交的证据有： 1.第三人身份证（复印件）、户口薄（复印件），证明第三人的基本身份情况及诉讼主体适格。 2.执行异议诉讼书、（2019）黔2328执异5号裁定书、（2019）黔2328民初1424号民事裁定书，证明涉案房屋系原告所有，原告有权利提出异议。 审理查明：原告与王某某（已故）系夫妻关系，共同生育贺能武（第三人）。被告与第三人曾系夫妻关系。 1997年9月30日，原安龙县国土资源管理局向原告颁发（1997）安国用（籍）字第xxxx号《国有土地使用证》，载明：土地使用者贺文彦，地址安龙现德卧商住小区，地号xxxxx。2011年9月9日，安龙县房地产管理局向原告颁发安房权证××镇字第××号《房屋所有权证》，载明：房屋所有权人贺文彦，共有人王某某。 2011年1月24日，第三人向本院提起离婚诉讼，要求与被告离婚，经调解，第三人与被告自愿达成协议，本院于同日作出（2011）安民初字第883号民事调解书，协议内容：准予离婚，双方均予认定的夫妻共同财产即涉案房屋归第三人所有，第三人补偿被告150000元，定于2014年2月1日前付清，每年至少给付40000元。如到期未付清，则该栋房屋归被告所有。 2011年5月19日，原告、王某某作为赠与人，第三人作为受赠人，签订了《赠与书》，约定：“一、赠与人贺文彦、王某某夫妇自愿将座落于贵州省安龙县××××镇商住小区[《国有土地使用证》编号为：（1997）安国用（籍）字第xxxx号的二楼一底混结构房一幢（建筑面积180平方米，国有土地使用面积60平方米）]赠与儿子贺能武一人。二、办理房屋产权过户所需一切税费由贺能武自行承担。三、本赠与书自双方签字办理公证之日起生效。”并于同日就该赠与书向贵州省安龙县公证处进行公证，该公证处作出（2011）黔安证字第xxxx号《公证书》。 2011年9月9日，第三人申请房屋所有权登记。2012年1月11日，安龙县住房和城乡建设局、安龙县房产管理局向第三人颁发了安房权证××镇字第××号《房屋所有权证》，载明：房屋所有权人贺能武，共有情况单独所有。2013年9月4日，安龙县人民政府向第三人颁发了义龙国用（2013）第xx号《国有土地使用证》，载明：土地使用权人贺能武。 2014年3月31日，因第三人未履行（2011）安民初字第883号民事调解书中确定的履行义务，被告向本院申请强制执行。本院于2014年5月13日函发安龙县住房和城乡建设局，请求协助办理涉案房屋所有权变更、登记等事宜。后经被告反应房屋产权变更登记需以土地使用权转移为前提，故本院于2018年9月18日作出（2014）安执字第584号《协助执行通知书》：请黔西南州国土资源局义龙新区分局协助将被执行人贺能武名下位于安龙县×××镇盘龙小区房屋（房屋所有权证号：安房权证××镇字第××号，国有土地证号：义龙国用（2013）第XX号）转移登记至王妨名下。2018年11月26日，安龙县国土资源管理局向被告颁发了黔（2018）顶效开发区不动产权第××号《不动产权证书》，确定涉案房屋权利人系被告，共有情况单独所有。现已执行完毕。 在上述执行过程中，第三人因不服执行行为向本院提出书面异议，本院于2019年5月30日作出（2019）黔2328执异5号执行裁定书，裁定：驳回第三人的异议请求。2019年6月5日，本案原告向本院提起案外人执行异议之诉，因其经传票传唤无正当理由拒不到庭，故本院于2019年7月17日作出（2019）黔2328民初1424号民事裁定书，裁定按撤诉处理。2019年7月29日，本案原告以同样的事实，同样的案由诉至本院，诉请同前。 上述事实，有原、被告的当庭陈述及原、被告提交的上述证据在卷印证，经庭审举证、质证及本院审查，应予认定。 本院认为，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”的规定，本案的争议焦点为：原告对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。首先，原告、第三人均系完全民事行为能力，应知晓其所为民事行为产生的法律后果，并承担相应民事责任。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”之规定，本案中，2011年1月24日第三人与被告离婚时就涉案房屋的处理达成一致意见，约定由第三人对案涉房屋享有所有权、补偿被告150000元，并约定2014年2月1日前付清，每年至少给付40000元，并由本院制作调解书，此时案涉房屋所占的土地使用权人系原告；其次，在第三人与被告离婚后四个月，原告及其妻王某某便将名下所有的涉案房屋赠与本案第三人，并签订《赠与书》，且经公证，该赠与书系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，且经公证处公证，本院予以确认。原告主张“对第三人离婚事实不知情、受到逼迫才赠与房屋”，但并未提交证据予以证明，应承担举证不能的后果，且其赠与房屋的行为与第三人离婚与否并无必然联系，故本院对原告该主张不予支持。再次，2011年9月9日第三人以《赠与书》为据申请房屋所有权登记，并于2012年1月11日依法取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，至此，涉案房屋权属明确，所有权人系第三人，原告对该房屋不再享有权利。根据《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”的规定，第三人与被告签订民事调解书，对案涉房屋进行了无权处分，但自2012年1月11日起，第三人依法对涉案房屋享有所有权，即获得处分该案涉房屋的权利，故民事调解书中关于案涉房屋的处分有效。故本院对原告“第三人与被告对涉案房屋的处理系属于无权处分，该处分行为对原告及王某某无效”的主张不予支持。最后，第三人与被告离婚后，拒不履行调解书确定的内容，被告因此向本院申请强制执行，本院经查确定第三人未履行调解书确定的义务，且涉案房屋所有权人系第三人，故依法执行涉案房屋，被告现已办理不动产变更登记手续，取得涉案房屋所有权，根据《中华人民共和国物权法》第四条“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”之规定，被告对涉案房屋依法享有直接支配和排他的权利。综上，原告对案涉房屋并不享有足以排除强制执行的民事权益，故本院对原告的诉请不予支持。 据此，根据上述法律规定、理由及《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：……（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”之规定，判决如下： 驳回原告贺文彦的诉讼请求。 案件受理费50元，由原告贺文彦负担。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院提出上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。 审 判 长  王 霞 审 判 员  周敏兴 人民陪审员  冷 萍 二〇一九年十一月一日 书 记 员  朱露露