广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0304民初33323号原告：招商银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区莲花街道深南大道2016号招商银行深圳分行大厦，统一社会信用代码9144030078278219X2。负责人：岳鹰，行长。委托诉讼代理人：欧阳铁武，广东圣天平律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑志丹，广东圣天平律师事务所律师。被告：朱雅兰，女，汉族，1973年12月11日出生，住址江苏省泗洪县，被告：臧云远，男，汉族，1975年12月23日出生，住址江苏省泗洪县，两被告共同委托诉讼代理人：董正流，广东广深律师事务所律师。原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2019年10月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑志丹，被告朱雅兰、臧云远共同委托诉讼代理人董正流到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告偿还编号为8141020695002的《个人授信协议》及其项下《个人贷款借款合同》贷款总计为人民币2573747.89元，包括贷款本金人民币2565218.54元及应偿还的利息人民币8529.35元、罚息人民币0.00元、复息人民币0.00元（利息、罚息、复息暂计至2019年1月30日，此后按照合同约定及中国人民银行规定计至全部债务清偿之日止）及支付两被告在迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息（依照《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的相关规定）；2.原告有权处分抵押物，对抵押物处分所得价款享有优先受偿权；3.两被告承担本案的诉讼费用以及原告为实现权利所花费的其他必要费用（包括但不限于保全费、公告费、评估费等）。事实和理由：2014年12月10日，原告与两被告协商订立《个人授信协议》、《个人授信最高额质押合同》《个人授信最高额抵押合同》。上述合同及协议约定，原告向两被告提供可循环授信额度人民币350万元整，授信期间为2014年10月24日至2024年10月24日止。两被告同意提供其名下位于深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧桃源居十二区十三栋一单元202/304（深房地字第5000175841/5000251317号）为上述授信项下所欠的所有债务本息及其他一切相关费用承担抵押担保责任，并办理了合法有效的抵押登记。2014年12月17日，原告与两被告签订《个人贷款借款合同》，约定两被告借款人民币350万元用于流动资金周转，执行利率以6%为基准利率，并在此基础上上浮20%，即年利率为7.2%，贷款期限为60个月，即2014年12月17日到2019年12月17日，还款方式为等额本息。合同签署后，原告依约放款。原告在查询抵押房产相关信息时，发现位于深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧桃源居十二区十三栋一单元202的抵押物已被深圳市南山区人民法院查封。按照《个人授信最高额抵押合同》第14.3条及《个人授信协议》第21.3约定，该种情形属于违约事件，原告有权提前收回贷款本息及相关费用，原告经向两被告催收无果。两被告答辩称，对被告拖欠原告贷款本金部分，请法院根据查明的事实认定，两被告拖欠银行贷款确是事实，原告起诉要求支付利息，被告请求法庭核对并依法核定，但原告要求罚息、复息没有法律依据，也有相关的法院判令不予支持；对原告请求的有关执行阶段的利息请求，在判决阶段应该不予支持，对原告请求被告承担实现债权费用，原告没有明确，属于诉讼请求不明确请求法庭驳回。经审理查明，2014年12月10日，原告（授信人）与两被告（授信申请人）签订了《个人授信协议》（授信协议编号：8141020695002），约定原告同意向被告提供总额为350万元的授信额度，该授信额度为可循环，授信期间为120月，即从2014年10月24日起至2024年10月24日止；被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；被告未按照协议或各具体合同约定按时足额偿还本金及/或利息（包括罚息、复息）的视为违约，或抵押人（或出质人）发生《个人授信最高额抵押/质押合同》中规定的任何违约情形，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据及/或其他凭证予以约定。同日，原告（抵押权人）与两被告（抵押人）签订了《个人授信最高额抵押合同》（抵押合同编号：8141020605002），约定为担保上述授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，两被告以其名下的位于广东省深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧桃源居12区13栋一单元202（不动产证号：5000175841）、被告朱雅兰名下的位于广东省深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧桃源居12区13栋一单元304（不动产证号：5000251317）作为抵押物，抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用；抵押物发生已出租、被抵押、被查封、被扣押、被监管等情况，及/或授信申请人/抵押人隐瞒已发生此种情况的，视为违约。2014年12月12日，上述房产办理了抵押登记。2014年12月17日，原告（贷款人）与两被告（借款人）签订了《个人贷款借款合同》（借款合同编号：8141020204003，所属授信协议编号：8141020695002），约定原告向被告出借贷款350万元，贷款期限为60个月，即从2014年12月17日起到2019年12月17日止；利率为浮动利率，执行利率以6%为基准利率，在基准利率基础上上浮20%，合同有效期内，如遇基准利率发生变化的，合同执行利率按约定在次年对应日调整；还款方式为等额本息；被告未按合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；本合同项下的贷款本息及其他相关一切费用由被告以其所有或依法有权处分的桃源居12区13栋一单元202/304作抵押；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本金及/或利息（包括罚息、复息）的，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。2014年12月17日，原告向被告发放了《个人贷款借款合同》项下贷款350万元。2017年12月12日，两被告名下的用于抵押的广东省深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧桃源居12区13栋一单元202房产被深圳市南山区人民法院因另案查封，后又多次被轮候查封。庭审中原告主张因原告于2019年1月发现被告用于抵押的房产被查封，故根据2019年1月30日的账单进行统计并依约主张提前收回贷款本息及相关费用。原告主张截至2019年1月30日，被告尚欠贷款本金2565218.54元、利息8529.35元、罚息0元、复息0元。另查，本案原告除案件受理费、保全费之外，未发生其他费用。以上事实，有原告提交的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》、房产证、不动产登记证明、个人贷款借款借据、贷款列表等证据及庭审笔录予以证实。本院认为，原告与被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款借款合同》系原被告双方的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。原告向被告发放贷款后，被告未能按合同约定履行义务，构成违约，应承担相应的民事责任。原告依约有权请求被告偿还贷款本金、利息、罚息及复利。原被告在合同中约定以两被告名下位于广东省深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧桃源居12区13栋一单元202（不动产证号：5000175841）、被告朱雅兰名下位于广东省深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧桃源居12区13栋一单元304（不动产证号：5000251317）作为抵押物为涉案贷款提供担保，且依法办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告作为抵押权人，在债务人未按约履行债务时，就依法处置抵押物所得价款享有优先受偿权。因原告未支出除案件受理费、保全费以外的费用用于涉案债权，故对原告提出的第三项诉讼请求，本院仅支持案件受理费、保全费部分，其他部分予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告朱雅兰、臧云远应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司深圳分行偿还借款本金2565218.54元、利息8529.35元、罚息0元、复利0元（暂计至2019年1月30日，此后的利息、罚息、复利按照合同约定及中国人民银行的相关规定计至实际清偿之日止）；二、原告招商银行股份有限公司深圳分行对被告朱雅兰、臧云远名下位于广东省深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧桃源居12区13栋一单元202（不动产证号：5000175841）、被告朱雅兰名下位于广东省深圳市宝安区西乡街道广深公路东侧桃源居12区13栋一单元304（不动产证号：5000251317）享有抵押权，并就上述判决第一项所确定的两被告的债务对依法处置抵押物所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告招商银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费27390元、保全费5000元（合计32390元，原告均已预交），由被告朱雅兰、臧云远负担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知之日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 李    洁人民陪审员 韩  光  明人民陪审员 陈  少  珊二〇一九年十一月十三日书 记 员 韩献珑（代）