山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0828民初1057号原告：莱商银行股份有限公司济宁金乡支行，住所地金乡县金山街东侧崇文大道北侧天兴大厦一、二楼。统一社会信用代码913708283262180267。负责人：周广宇，行长。委托诉讼代理人：刘国栋，山东宏易律师事务所律师。委托诉讼代理人：李传栋，男，莱商银行股份有限公司济宁金乡支行职工。被告：金乡县成功果蔬制品有限公司，住所地金乡县鸡黍镇东桥村，统一社会信用代码91370828786122420Y。法定代表人：王翠英，经理。被告：金乡县绿博慧农贸有限公司，住所地金乡县鸡黍镇西桥村。统一社会信用代码91370828334329535Q。法定代表人：王玉份，经理。被告：王翠英，女，1962年3月8日出生，汉族，住金乡县。被告：卞茂启，男，1962年9月13日出生，汉族，居民，住金乡县。委托诉讼代理人：王伟，山东郭鲁涛律师事务律师。被告：孙晓燕，女，1989年11月10日出生，汉族，原住金乡县。被告：吴俊龙，男，1989年3月6日出生，汉族，住金乡县。原告莱商银行股份有限公司济宁金乡支行（以下简称金乡支行）与被告金乡县成功果蔬制品有限公司（以下简称成功果蔬公司）、金乡县绿博慧农贸有限公司（以下简称绿博慧公司）、王翠英、卞茂启、孙晓燕、吴俊龙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金乡支行的委托诉讼代理人刘国栋、李传栋、被告卞茂启的委托诉讼代理人王伟到庭参加诉讼。被告成功果蔬公司、绿博慧公司、王翠英、孙晓燕、吴俊龙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金乡支行向本院提出诉讼请求：1.成功果蔬公司立即偿还借款本金200万元及暂计算至2019年2月27日的利息81886.37元，利息计算至实际清偿之日止；2.依法判令绿博慧公司、王翠英、卞茂启、孙晓燕、吴俊龙对上述1项承担连带清偿责任；3.原告对王翠英、卞茂启名下的房产（房产证号：金乡县房权证金字第××号、金乡县房权证金字第××号）的拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权；4、本案的律师代理费、诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等产生的所有费用由被告承担。事实与理由：2017年7月25日，金乡支行与成功果蔬公司签订编号为2017年莱商行JNAJX流贷字第BZ2017072501号《借款合同》，合同金额200万元，2018年3月16日贷款到期并展期，与成功果蔬公司签订了编号为2018年莱商行JNAJX展字第2018031601号《借款展期协议》，2018年10月20日展期到期后，成功果蔬公司没有按照协议的约定偿还借款本息。根据绿博慧公司、王翠英、卞茂启、孙晓燕、吴俊龙与金乡支行签订的保证合同，对上述借款承担连带保证责任。为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请予裁判。卞茂启辩称，一、原告存在违约情形，该违约行为给被告造成经济损失，被告保留向原告索赔的权利。本案贷款在发放过程经原被告协商，由原告指定担保公司为本案贷款进行担保，成功果蔬公司已按照原告指定将担保费20万元交付给担保公司，但是因为原告公司的违约，未能继续放贷，导致该担保费20万元未能返还。因为原告的违约行为，造成被告公司经营计划打乱，出现资金周转困难所以未能按时支付本息，本案中原告存在违约行为。二、本案借款为借新还旧，对借款用途原告在放贷时未告知被告，被告卞茂启作为保证人不应当承担保证责任。三、本案既有人的担保还有物的担保，根据担保法28条规定，即使认定被告需要承担保证责任，也应当扣除本案抵押物即两套房屋的价值后在剩余范围承担连带保证责任。成功果蔬公司、绿博慧公司、王翠英、孙晓燕、吴俊龙未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月25日，成功果蔬公司作为甲方借款人与乙方贷款人金乡支行签订借款合同(编号为2017年莱商行JNAJX流贷字第BZ2017072501号)，约定：借款种类为流动资金短期贷款，借款金额为人民币200万元，借款期限共8个月，自2017年7月25日起至2018年3月16日止。借款用途为流动资金，用于归还原贷款（原贷款合同编号：2016年莱商行JNAJX流贷字第BZ2016080601号）。借款年利率为6.96%（基准利率上浮60%），即月利率5.8‰。甲方未按期清偿的贷款为逾期贷款，自逾期之日起，按本合同约定的借款利率上浮50%后按实际逾期天数计收逾期罚息。对甲方逾期后不能按期支付的利息（包括逾期罚息）按本合同约定的借款利率上浮50%后按季（短期贷款按月）计收复利。本合同项下借款担保人为绿博慧公司、王翠英、卞茂启，担保方式为连带责任保证、抵押。甲方委托乙方将借款200万元划入甲方指定的交易对象账户，账户名称为金乡县成功果蔬制品有限公司。借款按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月20日，借款到期时利随本清。本合同记载的借款金额、期限、利率、具体提款日和还款日与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。同日，绿博慧公司作为甲方保证人与乙方债权人金乡支行签订编号为2017年莱商行JNAJX保字第2017072501号保证合同，为成功果蔬公司在金乡支行的借款提供保证担保。被担保债权为主合同项下短期贷款，本金为200万元整，年利率为6.96%，期限自2017年7月25日至2018年3月16日。甲方保证担保的范围为主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于乙方律师费、差旅费等）以及所有其他应付费用。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对乙方承担连带责任。每位保证人对本保证合同保证范围全部数额的100%承担连带保证责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。本合同所担保的债权同时存在借款人提供物的担保和保证担保的，乙方有权要求甲方先于物的担保承担保证责任。同日，卞茂启、孙晓燕、王翠英、吴俊龙作为保证人在自然人连带责任保证书中签字，对成功果蔬公司在金乡支行的借款承担连带责任保证。被担保债权为主合同项下短期贷款，本金为200万元整，年利率为6.96%，期限自2017年7月25日至2018年3月16日。保证担保的范围为主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于乙方律师费、差旅费等）以及所有其他应付费用。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对乙方承担连带责任。每位保证人对本保证书保证范围全部数额的100%承担连带保证责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2015年3月20日，王翠英、卞茂启作为抵押人与抵押权人金乡支行签订最高额抵押合同（编号为2015年莱商行JNAJX最高抵字第2015032001号、第2015032002号），以其位于金乡县九星花园金乡县房权证金字第××号、金乡县房权证金字第××号房地产为成功果蔬公司在金乡支行的贷款提供抵押担保。被担保的主债权为债务人自2015年3月20日起至2018年3月23日止，在抵押权人处办理约定业务所形成的债权。两最高额抵押合同被担保的主债权的最高余额分别不超过468708元、不超过464685元。抵押担保的范围包括本合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的所有费用。卞茂启、王翠英在抵押人处签字。后王翠英、卞茂启与金乡支行办理了抵押登记手续，金乡支行取得了金乡县房他证金字第××号他项权证书。2017年7月25日，金乡支行向成功果蔬公司发放借款200万元，借款凭证约定还款日期为2018年3月16日，固定利率为6.96%。2018年3月16日，借款人成功果蔬公司与贷款人金乡支行、担保人绿博慧公司、王翠英、卞茂启签订借款展期协议，将原借款展期，展期期限自2018年3月16日至2018年10月20日，展期利率为7.6%。截止至2019年2月21日，成功果蔬公司欠金乡支行借款本金1999999.05元、利息78086.37元未偿还。本院认为，金乡支行与成功果蔬公司、绿博慧公司、卞茂启、孙晓燕、王翠英、吴俊龙签订的借款合同、保证合同、最高额抵押合同、自然人连带责任保证书系当事人的真实意思表示，合同内容不违背法律法规的强制性规定，依法应受法律保护。成功果蔬公司向金乡支行借款后，至今仍结欠借款本金及相应利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。金乡支行要求成功果蔬公司偿还借款本息，事实清楚，证据确凿，本院依法予以支持。绿博慧公司、卞茂启、孙晓燕、王翠英、吴俊龙作为保证人在保证合同和自然人连带责任保证书中签字并同意此笔借款同时存在债务人提供的物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，故绿博慧公司、卞茂启、孙晓燕、王翠英、吴俊龙应按照该约定承担连带保证责任。卞茂启、王翠英以房产为该借款抵押担保，已办理抵押登记，金乡支行对抵押物依法享有优先受偿权。金乡支行主张律师代理费，但未提供证据证实，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告金乡县成功果蔬制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告莱商银行股份有限公司济宁金乡支行借款本金1999999.05元、利息78086.37元及以借款本金1999999.05元为基数，自2019年2月22日起至实际给付之日止，按双方订立的借款合同、借款凭证约定的利率计算的利息；二、被告金乡县绿博慧农贸有限公司、卞茂启、孙晓燕、王翠英、吴俊龙对上述第一项承担连带清偿责任；三、原告莱商银行股份有限公司济宁金乡支行对被告王翠英、卞茂启提供抵押的位于金乡县九星花园（房产证号为：金乡县房权证金字第××号、金乡县房权证金字第××号）房产折价、或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；四、驳回莱商银行股份有限公司济宁金乡支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23425元，保全费5000元，合计28425元，由被告金乡县绿博慧农贸有限公司、卞茂启、孙晓燕、王翠英、吴俊龙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  赵 雪人民陪审员  陶志斌人民陪审员  孟卫国二〇一九年十一月十一日书 记 员  周佩佩