江苏省无锡市锡山区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0205民初6134号原告：江阴市欣明起重机械安装租赁有限公司，住所地江阴市华士镇华西五村扁钢路5号。法定代表人：戴国明，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈震南，无锡市惠山区新惠法律服务所法律工作者。被告：江苏南通六建建设集团有限公司，住所地如皋市城南街道解放路9号。法定代表人：沈卫东，该公司总经理。委托诉讼代理人：王建兵，该公司员工。被告：秦贵荣，男，1965年8月1日生，汉族，住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：张法奎，江苏行德律师事务所律师。原告江阴市欣明起重机械安装租赁有限公司（以下简称欣明公司）与被告江苏南通六建建设集团有限公司（以下简称南通六建）租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月9日立案后，依法适用简易程序进行审理。审理中，依欣明公司申请，本院依法追加秦贵荣作为被告参加诉讼，公开开庭进行了审理。后因案情复杂，遂转为普通程序，再次公开开庭进行了审理。欣明公司委托诉讼代理人陈震南，被告南通六建委托诉讼代理人王建兵，被告秦贵荣委托诉讼代理人张法奎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告欣明公司向本院提出诉讼请求：1、判令秦贵荣偿还拖欠的租赁费572940元，由南通六建承担连带清偿责任；2、判令被告承担逾期付款利息（以572940元为基数，自起诉之日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；3、本案诉讼费用由被告承担。审理中，欣明公司将第一项诉讼请求变更为：判令南通六建偿还拖欠的租赁费572940元，由秦贵荣承担连带清偿责任。事实与理由：2013年3月5日，欣明公司与南通六建签订起重设备安装（拆卸）合同、起重设备租赁合同、起重设备拆装安全管理协议等一系列合同，约定南通六建向欣明公司租赁井子架、塔吊等设备，用于其承建的龙湖锡东XDG-2012-63地块项目的建设使用。工程结束后，双方对账确认结欠的租金金额。截止起诉前，南通六建尚结欠欣明公司租金572940元。因秦贵荣与南通六建系挂靠关系，且秦贵荣向南通六建出具保证书，愿意对南通六建的债务承担连带责任，故诉至法院，请求判如所请。被告南通六建辩称，1.欣明公司提供的其与南通六建签订的租赁合同系南通六建作为工程总包单位协助办理塔吊报审的程序性资料，该合同仅涉及一台塔吊，该合同并非真实履行的合同；案涉租赁关系的相对方系欣明公司与案外人无锡荣诚建筑工程有限公司（以下简称荣诚公司）；2.在合同履行过程中，南通六建从未付款，欣明公司亦从未向南通六建催款，欣明公司委托无锡市惠山区新惠法律服务所发送催款函完全违背事实；3.即使按照欣明公司的主张，现欣明公司主张租金亦超过诉讼时效，故请求法院驳回欣明公司对南通六建的诉讼请求。4.在欣明公司与秦贵荣、荣诚公司将案涉工程租金核对清楚后，南通六建愿意对该债务承担连带责任。被告秦贵荣辩称，秦贵荣为法定代表人的荣诚公司确实与欣明公司之间存在租赁合同关系，但荣诚公司已向欣明公司支付租金共计754210元，案涉合同项下租金已经付清，故请求法院驳回欣明公司的诉讼请求。经审理查明：2013年3月5日，欣明公司与南通六建签订起重设备租赁合同，约定南通六建因龙湖锡东XDG-2012-63地块向欣明公司租赁塔式起重机一台，租赁费为13000元/月，使用期间，租赁费每两个月结算一次。同日，双方另签订起重设备安全管理协议、维护保养合同等一系列文件。其中在建筑施工起重机械固定混凝土基础验收表使用单位、施工总包单位验收意见一栏处由南通六建加盖公章，**刚作为项目负责人签字。2013年8月至2015年5月间，**刚与欣明公司进行对账，确认欣明公司应收租金767940元（其中塔吊租金为556200元，井架租金为211740元）。2018年9月13日，欣明公司向南通六建发送催款函，要求南通六建给付租金572940元。另查明，2017年7月13日，南通六建将秦贵荣、吴杏芳、荣诚公司诉至本院，主张三被告返还垫付款14878005.53元及利息损失。在该案审理过程中，本院查明以下事实：2012年12月1日，南通六建与无锡嘉辉置业有限公司（以下简称嘉辉公司）签订建设工程施工合同，约定由南通六建承建坐落于无锡市锡山区山河路北、润锡中路东无锡嘉辉锡东Ⅱ标工程。针对上述施工合同，南通六建与秦贵荣签订“项目施工管理协议书”一份，约定：由秦贵荣担任上述工程项目负责人，组建和管理工程项目部。秦贵荣按照建设单位与南通六建签订的建设合同造价的最终结算价的总额为基数，承担该项目的所有税费等。工程施工期间，项目所涉及的人工工资、材料采购等均由秦贵荣对外支付，南通六建从建设单位结算的工程款支付给秦贵荣，其必须用于项目支付。该项目与建设单位完成最终结算后，南通六建与秦贵荣就该项目单独进行核算，如有亏损，均由秦贵荣承担，南通六建对外预付款，秦贵荣向南通六建偿还。上述协议签订后，秦贵荣即组织施工，并以荣诚公司的名义对外签订分包协议及买卖合同等。2015年，本案所涉工程竣工后，秦贵荣、荣诚公司向南通六建出具保证书一份，承诺荣诚公司、秦贵荣及其配偶、子女等以其财产为本案工程所涉合同义务承担连带共同保证义务，具体包括“项目施工管理协议”中所有秦贵荣的合同义务及因违反该协议而产生的所有违约金、赔偿金及各种费用支出；以南通六建名义对外签订的工程相关合同义务；项目部自身管理责任；因违反总包合同而导致的违约金、利息及诉讼费、律师费、公证费、拍卖费等。若因保证人（秦贵荣、荣诚公司）履行上述施工管理项目协议导致南通六建对外承担经济及法律责任等，全部由保证人承担。秦贵荣在“保证书”末端签字。审理中，双方对以下事实无争议：双方一致确认案涉工程起重机租金总金额为767940元。双方对于以下事实存在争议：一、关于案涉租赁合同的相对方，欣明公司依据其与南通六建签订的租赁合同，主张南通六建为租赁合同的相对方；南通六建与秦贵荣则认为案涉租赁合同的相对方为荣诚公司，为证明其主张南通六建提供了荣诚公司与欣明公司签订的租赁合同复印件。对此，欣明公司不予认可，要求南通六建提供原件。本院责令南通六建、秦贵荣提供原件，其未能提供。二、关于案涉租赁合同项下的付款金额，秦贵荣提供付款凭证、收条及记账凭证，欲证明荣诚公司已向欣明公司付款754210元，其中针对井架付款296660元，针对塔吊付款457550元。欣明公司对付款凭证中注明“锡东”字样的部分付款合计181710元无异议，对于其他付款的真实性无异议，但认为该部分付款系给付的秦贵荣与欣明公司之间其他租赁合同的租金。为证明其主张，欣明公司向本院提供了欣明公司与南通建工集团股份有限公司（以下简称南通建工）就龙湖易买得西地块签订的起重机械安装、拆箱审核表、告知表等资料。秦贵荣对该证据的真实性无异议，但认为与本案无关。审理中，欣明公司提供**刚、沈民方出具的情况说明，欲证明欣明公司自2013年起一直向秦贵荣催讨租金。南通六建、秦贵荣对上述证据不予认可。上述事实，由塔式起重机安装告知文档、报送表、维护保养合同、起重设备租赁合同、对账单、结算单、付款凭证、催款函、邮寄凭证、（2017）苏0205民初3643号民事判决书、项目施工管理协议书、保证书、付款凭证及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，本案的争议焦点为：一、案涉租赁合同的相对方是否为南通六建；二、案涉租赁合同项下结欠的租金金额为多少；三、本案是否超过诉讼时效。关于争议焦点一，本院认为：欣明公司为证明案涉租赁合同的相对方为南通六建，向本院提供了其与南通六建签订的起重设备租赁合同等一系列文件，因南通六建对上述证据的真实性无异议，本院依法予以确认。根据上述合同，案涉租赁合同的相对方应为欣明公司与南通六建。至于南通六建、秦贵荣辩称案涉租赁合同相对方应为荣诚公司的意见，因南通六建及秦贵荣未能提供充分证据证明欣明公司与荣诚公司另行签订租赁合同，故本院对上述辩称意见不予采信。关于争议焦点二，本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案中，秦贵荣为证明案涉租赁合同项下已付款754210元，向本院提供付款凭证。因欣明公司对上述付款凭证的真实性无异议，本院予以确认。虽欣明公司认为上述付款凭证中572500元系支付其他工程租金，但未能提供充分证据佐证，应承担举证不能的法律后果。根据秦贵荣提供的付款凭证，其中针对井架的付款金额296660元，针对塔吊付款457550元，而案涉租赁合同项下井架的总租金为211740元，故本院现认定超出部分并非针对案涉合同项下付款。根据租金金额767940元及付款金额669290元，认定尚结欠租金金额为98650元，故本院对欣明公司要求南通六建给付租金98650元及该款自起诉之日即2018年11月9日起至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款利率计算利息的该部分诉讼请求予以支持，对超出部分不予支持。关于争议焦点三，本院认为，因欣明公司提供了案涉租赁合同经办人**刚出具情况说明，该情况说明能够证明欣明公司并未怠于主张权利，现欣明公司诉至本院尚未超过诉讼时效，故本院对南通六建的上述辩称意见不予采信。因秦贵荣出具保证书承诺对案涉债务承担连带保证责任，故本院对欣明公司要求秦贵荣承担连带责任的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零九条、二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、江苏南通六建建设集团有限公司应于本判决生效后10日内给付江阴市欣明起重机械安装租赁有限公司租金98650元及该款自2018年11月9日起至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；二、秦贵荣对江苏南通六建建设集团有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任；三、驳回江阴市欣明起重机械安装租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9530元，由欣明公司负担7889元，由南通六建、秦贵荣负担1641元（欣明公司同意其预交案件受理费由南通六建直接给付，本院不再退回。南通六建应负担的案件受理费于本判决生效后10日内支付欣明公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  谢 妍人民陪审员  缪燕萍人民陪审员  陈 萍二〇一九年十一月十四日书 记 员  唐昊珺