广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1972民初17269号原告：中国银行股份有限公司东莞长安支行。住所地：广东省东莞市********惠山畔名城A区长青路商场GH区188、284号。统一社会信用代码为91441900X18159618W。负责人：陈志平，该支行行长。委托诉讼代理人：林立，广东诺臣律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘鹏，广东诺臣律师事务所实习律师。被告：陈象润，男，1970年8月15日出生，汉族，住广东省阳东县***************，公民身份号码为441************074。被告：彭美琴，女，1970年1月4日出生，汉族，住广东省阳东县***************，公民身份号码为452************142。原告中国银行股份有限公司东莞长安支行诉被告陈象润、彭美琴金融借款合同纠纷一案，原告于2019年9月10日向本院提起诉讼，本院立案受理后，由审判员曾旭适用简易程序独任审判，于2019年11月7日公开开庭审理。原告的委托诉讼代理人林立到庭参加了诉讼，被告陈象润、彭美琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司东莞长安支行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告偿还欠款本金389233.09元及利息、罚息、违约金（暂计至2019年7月16日利息为9635.3元，罚息为638.04元，违约金为900元，自2019年7月17日起至欠款实际清偿之日的利息、罚息按照合同约定利率计付，违约金按每逾期一次100元计付）；2.判令两被告支付原告的律师费23461元；3.判决原告对处分两被告提供的抵押物即位于东莞市长安镇新安社区******恒星花园健逸豪庭B座502房所得价款在本案全部债权范围内享有第一顺位优先受偿权；4.判决两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2009年10月27日，原告与被告陈象润、彭美琴签订《购房抵押贷款合同》（编号：JCAAB20091196号），约定：原告向两被告发放贷款599000元，贷款期限为240个月。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内的贷款月利率为3.465‰，每满一个浮动周期，以重新定价日人民银行公布的同档次贷款基准利率下浮30%作为下一个周期的贷款利率。两被告采取按月等额本息还款的还款方式。若两被告未按还款计划还款，又未就展期事宜与原告达成协议，即构成逾期贷款，原告有权就逾期贷款部分（包括本金和利息）按合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%计收罚息。若两被告连续或累计90天未能按贷款合同约定还本付息的，无论两被告在发生前款违约情况后是否存在还款或补足欠款行为，原告均有权在不通知两被告的情况下解除贷款合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物。原告因催收贷款合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、拍卖等费用，或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由两被告承担。两被告每逾期一次，原告有权向两被告收取100元作为违约金。为保证贷款合同的履行，两被告提供贷款所购的位于东莞市长安镇新安社区******恒星花园健逸豪庭B座502房作为偿还借款和承担相应费用的担保。双方于2010年2月9日办理了抵押登记证明手续，抵押权人为原告。签约后，原告依约向两被告发放了贷款，但两被告已超过90天未按期归还贷款本息。两被告的行为已经构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，两被告应向原告偿还所诉金额，且原告对处分两被告提供的抵押房屋所得价款享有优先受偿权。被告陈象润、彭美琴没有提出答辩意见，也没有提供证据及提出质证意见。本院经审理查明：据原告中国银行股份有限公司东莞长安支行的陈述及所提供的证据显示，2009年10月27日，原告与被告陈象润、彭美琴签订《购房抵押贷款合同》（编号：JCAAB20091196号），约定原告向两被告发放贷款599000元，贷款期限为240个月，两被告为夫妻关系。合同约定贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内的贷款月利率为3.465‰，每满一个浮动周期，以重新定价日中国人民银行公布的同档次贷款基准利率下浮30%作为下一个周期的贷款利率。两被告采取按月等额本息还款的还款方式。若两被告未按还款计划还款，又未就展期事宜与原告达成协议，即构成逾期贷款，原告有权就逾期贷款部分（包括本金和利息）按合同约定的贷款执行利率基础上浮50%计收罚息。若两被告连续或累计90天未能按贷款合同约定还本付息的，无论两被告在发生前款违约情况后是否存在还款或补足欠款行为，原告均有权在不通知的情况下解除贷款合同，提前收回贷款并按合同约定处分抵押物。原告因催收贷款合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、拍卖等费用，或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由两被告承担。两被告每逾期一次，原告有权向两被告收取100元作为违约金。为保证贷款合同的履行，两被告提供贷款所购的位于东莞市长安镇新安社区******恒星花园健逸豪庭B座502房作为偿还借款和承担相应费用的担保。双方于2010年2月9日就抵押房屋办理了抵押登记手续，取得粤房地他项权证莞字第1400055392号，抵押权人为原告。签约后，原告依约向两被告发放了贷款，但两被告自2018年11月开始未偿还贷款本息，至今已超过90天，尚有本金389233.09元未予偿还。原告向本院提起诉讼，宣布贷款提前到期，要求判令两被告向原告偿还所诉金额，且原告对处分两被告提供的抵押房屋所得价款享有优先受偿权。2019年9月5日，原告与广东诺臣律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托广东诺臣律师事务所林立律师作为与两被告金融借款合同纠纷的代理人，并支付律师费23461元。以上事实，有原告提供的《购房抵押贷款合同》、借款借据、他项权利证明等证据，以及当事人的陈述等附卷为证。本院认为，被告陈象润、彭美琴经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃对原告提供的证据和陈述事实的抗辩，本院依法予以确认。原告提交的《购房抵押贷款合同》、借款借据、他项权利证明等证据，已经形成完整、闭合的证据链，足以证明原被告之间金融借款合同关系和被告拖欠贷款本息事实，原、被告之间形成的金融借款合同合法有效，双方均应依约履行。被告逾期还款行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求判令被告偿还欠款本息依法有据，本院予以支持，两被告应即偿还本金389233.09元及利息、罚息、违约金。暂计至2019年7月16日，利息为9635.3元，罚息为638.04元，自2019年7月17日起至欠款实际清偿之日的利息、罚息按照合同约定利率计付。合同约定，违约金按每逾期一次100元计付，原告向本院提起诉讼，要求解除贷款合同提前收回贷款，即两被告不再享有按月还款的合同权利，原告亦不应再计收违约金，从2018年11月至原告2019年9月向本院起诉，两被告共计逾期10个月，原告可收取1000元违约金。合同约定，原告因催收贷款合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、拍卖等费用，或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由两被告承担。原告与广东诺臣律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托广东诺臣律师事务所林立律师作为与两被告金融借款合同纠纷的代理人，并支付律师费23461元。该收费标准虽未在贷款合同中约定，但未超过法律规定的标准，属合理收费，应由两被告承担。两被告提供贷款所购的位于东莞市长安镇新安社区******恒星花园健逸豪庭B座502房作为偿还借款和承担相应费用的担保。对依法处置前述抵押物所得的价款，原告就两被告欠付的前述债务内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈象润、彭美琴于本判决发生法律效力之日起即日向原告中国银行股份有限公司东莞长安支行偿还欠款本金389233.09元及利息、罚息（暂计至2019年7月16日利息为9635.3元，罚息为638.04元，自2019年7月17日起至欠款实际清偿之日的利息、罚息按照合同约定利率计付）；二、被告陈象润、彭美琴于本判决发生法律效力之日起即日向原告中国银行股份有限公司东莞长安支行支付违约金1000元；三、被告陈象润、彭美琴于本判决发生法律效力之日起即日向原告中国银行股份有限公司东莞长安支行支付律师费23461元；四、原告中国银行股份有限公司东莞长安支行对处分两被告提供的抵押物即位于东莞市长安镇新安社区******恒星花园健逸豪庭B座502房所得价款在本案全部债权范围内享有第一顺位优先受偿权；五、驳回原告中国银行股份有限公司东莞长安支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3829元，由被告陈象润、彭美琴负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员 曾 旭二〇一九年十一月十九日书记员 何思榆强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。