云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民初2124号原告：昆明又丰房地产开发有限公司。住所地：昆明市五华区武成路洪化桥丰园大厦6层车库24号。法定代表人：王集方，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：王毅，云南王永明律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：王博，云南王永明律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明远建房地产开发有限公司。住所地：昆明市青年路389号（木行街M—2地块）志远大厦第20层E座。法定代表人：侯司国。原告昆明又丰房地产开发有限公司与被告昆明远建房地产开发有限公司合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告昆明又丰房地产开发有限公司委托的诉讼代理人王毅到庭参加诉讼，被告昆明远建房地产开发有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。昆明又丰房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告向原告支付为其垫付的税费10304728.29元及自2017年12月11日起至款清之日止按中国人民银行同期银行贷款利率计算的资金占用损失，暂计至2019年7月5日为767067.03元；以上费用合计11071795.32元。2、本案的案件受理费由被告承担。事实及理由：被告与原告执行一案，经过贵院依法对被告名下位于青年路延长线中段地块土地使用权【证号为：昆国用（2004）第00628号】进行司法拍卖，流拍后，原告向贵院申请以物抵债，贵院于2016年11月22日作出（2015）昆执字第50号之三民事裁定书，裁定将被告所有的位于青年路延长线中段的上述土地使交付原告抵偿5686万元的债务。在此之后，原告到相关政府部门办理不动产证书，因被告未按规定缴纳过户税费，昆明市五华区地方税务局发函，要求协助缴纳被告过户过程中产生的税费合计10304728.29元。2017年12月4日，昆明市中级人民法院向原告发出（2015）昆执字第50号《通知》，要求原告代被告缴纳因过户产生的税费共计10304728.29元。原告按要求为被告垫付了上述费用，取得了不动产权证书。被告至今未向原告支付为其垫付的税费，原告故诉至本院，提出如上诉讼请求。昆明远建房地产开发有限公司未到庭发表答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，原告所提交的证据均有原件予以核对，本院对原告提交的证据予以采信并在卷佐证。根据庭审和质证，本院确认如下案件事实：因被告未能按期履行昆明仲裁委员会于2015年4月29日作出的昆仲裁【2015】132号裁决书，本院依法对被告所有的位于青年路延长线中段地块土地使用权【证号为：昆国用（2004）第00628号】进行司法拍卖，流拍后，原告向本院申请以物抵债，本院于2016年11月22日作出（2015）昆执字第50号之三民事裁定书，裁定：“一、将被执行人昆明远建房地产开发有限公司所有的、位于青年路延长线中段地块土地使用权【证号为：昆国用（2004）第00628号】作价5686万元，交付申请执行人昆明又丰房地产开发有限公司抵偿5686万元的债务。被执行人所有的、位于青年路延长线中段地块土地使用权【证号为：昆国用（2004）第00628号】归申请执行人昆明又丰房地产开发有限公司所有。二、申请执行人昆明又丰房地产开发有限公司可持本裁定书到相关部门办理产权过户登记手续。”在办理过户手续过程中，2017年12月4日，昆明市五华区地方税务局向本院发出五地税便函【2017】5号《昆明市五华区地方税务局关于提请昆明市中级人民法院协助征收昆明远建房地产开发有限公司转让土地使用权相关税收的函》，其上载明：“……经贵院于2016年11月22日做出的《民事裁定书》【（2015）昆执字第50号之三】裁定用于抵偿所欠昆明又丰房地产开发有限公司债务5686万元，该项土地使用权转让的行为应当视同交易行为，按税法规定应当依法申报缴纳税款。昆明远建房地产开发有限公司因债务纠纷，其办公地点及所有企业账务资料已于2015年2月13日被昆明市公安局直属分局查封【昆公（直经）搜查字（2015）18号】，其后企业未正常经营，经我局和官渡区国税局实地查找，均无法找到企业法定代表人，目前企业仅有1名办税人员代办纳税申报事宜。我局获知法院裁定将昆明远建房地产开发有限公司名下土地作价交付昆明又丰房地产开发有限公司抵偿债务后，已及时通知当事双方到税务机关申报纳税。我局已于2017年9月19日按税法规定征收了昆明又丰房地产开发有限公司转让土地使用权契税1705800.00元和印花税28430.00元，而对于出让方昆明远建房地产开发有限公司，因企业特殊经营现状无法向税务机关申报缴纳该项土地使用权转让相关税费。经我局协调昆明市官渡区国家税务局，双方认定对于昆明远建房地产开发有限公司此项转让土地使用权的行为应当按照税法规定缴纳相关增值税、增值税城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税和土地增值税。根据纳税人选择申报缴纳增值税的计税方式，昆明远建房地产开发有限公司应缴纳的税款具体如下：1.企业选用增值税简易计税差额征税方式的，应缴纳国税增值税1328714.29元；应缴纳地方税合计8976014.00元，其中：增值税城建税93010.00元，教育费附加39861.00元，地方教育费26574.00元，土地增值税8788139.00元，印花税28430.00元。2.企业选择采用增值税全额计税方式的，应缴纳国税增值税1656116.00元；应缴纳地方税费合计9418224.00元，其中：增值税城建税115927.00元，教育费附加49683.00元，地方教育费33122.00元，土地增值税9191062.00元，印花税28430.00元。鉴于昆明远建房地产开发有限公司无法自行向税务机关申报缴税的现状，依据《国家税务局财政部国土资源部关于加强土地税收管理的通知》（国税发【2005】111号）相关规定，对土地权属转让双方不能提供应缴纳税款完税凭证的，不予办理权属登记相关手续。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五条规定，我局特提请昆明市中级人民法院在裁定转让昆明远建房地产开发有限公司名下土地使用权过程中，协助税务机关就转让方昆明远建房地产开发有限公司应缴纳税款依法征收入库，避免国家税款流失。”同日，本院向原告发出（2015）昆执字第50号通知，载明：“本院执行的你公司申请执行昆明远建房地产开发有限公司等一案，2017年12月4日，昆明市五华区地方税务局来函，要求协助缴纳被执行人过户过程中产生的：国税增值税1328714.29元、地方税费合计8976014.00元，通知你公司代被执行人缴纳上述费用，以便于过户。”原告分别于2017年12月8日、2017年12月11日代被告缴纳了税费共计10304728.29元，并取得了云（2017）五华区不动产权第0179515号《不动产权证书》。该《不动产权证书》记载的土地坐落于昆明市五华区青年路延长线中段，土地面积为4129.42平方米，权利性质为出让，权利类型为国有建设用地使用权，用途为城镇住宅用地。本案的争议焦点是：被告是否应当返还原告税费10304728.29元并支付该款自2017年12月11日起至款清之日止按中国人民银行同期银行贷款利率计算的资金占用损失？本院认为，《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”本案中，根据本院作出的已经发生法律效力的（2015）昆执字第50号之三民事裁定书所确定的内容，位于青年路延长线中段的证号为昆国用（2004）第00628号土地的使用权人应当由被告变更为原告，被告负有协助原告办理土地使用权转移登记的义务，包括履行缴纳法律和行政法规规定的相关税费的义务。对于在办理土地使用权变更登记手续中被告作为出让方应承担的税费，经税务机关核定，为10304728.29元，该费用已由原告代为缴纳，被告作为纳税义务人应当将原告垫付的上述税费返还原告，被告至今未向原告返还垫付的税费，应承担该款自原告垫付行为发生之日起至被告实际返还费用之日止的资金占用费，原告要求被告支付其垫付的税费10304728.29元并支付该款自2017年12月11日起至款清之日止按中国人民银行同期银行贷款利率计算的资金占用损失的诉讼请求依法成立，本院予以支持。本院依照《中华人民共和国物权法》第二十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：由被告昆明远建房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告昆明又丰房地产开发有限公司垫付的税费10304728.29元，并支付该款自2017年12月11日起至款清之日止按中国人民银行同期银行贷款利率计算的资金占用损失。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费88231元，由被告昆明远建房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  刘昕光人民陪审员  吕玉瑞人民陪审员  孙翠鑫二〇一九年十一月十九日书 记 员  吴自红