浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0782民初17575号 原告：喻某，男，1986年4月3日出生，汉族，住浙江省义乌市，现住义乌市。 委托诉讼代理人：何恒锋，浙江兴运律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟菲霞，浙江兴运律师事务所实习律师。 被告：陈某1，男，1933年3月7日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：龚某，女，1943年8月17日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：陈某2，男，1971年10月23日出生，汉族，住浙江省义乌市。 法定代理人：陈某1、龚某，系第三被告陈某2的父母。 被告：陈某3，女，1967年8月19日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：陈某4，女，1965年4月30日出生，汉族，住浙江省义乌市。 第四、第五被告共同委托诉讼代理人：俞晨，浙江红太阳律师事务所律师。 被告：陈某5，女，1963年4月9日出生，汉族，住浙江省义乌市，现住义乌市。 原告喻某与被告陈某1、龚某、陈某2、陈某3、陈某4、陈某5遗赠扶养协议纠纷一案，本院于2019年9月26日受理后，依法适用简易程序，于2019年11月7日公开开庭进行了审理。原告喻某的委托诉讼代理人何恒锋、钟菲霞；被告龚某（又系陈某2法定代理人）、陈某4、陈某5及陈某3、陈某4共同委托诉讼代理人俞晨到庭参加了诉讼；被告陈某1经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告喻某提出诉讼请求：1、判准原被告解除在2018年4月5日签订的协议书；2、确认原告按协议约定出具给被告陈某3的160万元欠条无效；3、判令被告陈某3返还原告按协议约定给付的15万元建房款。事实与理由：被告陈某1、龚某系原告的外公、外婆，被告陈某2系原告的舅舅，被告陈某3、陈某4是原告的姨娘，被告陈某5是原告母亲。被告陈某1、龚某已年老，唯一的儿子被告陈某2又是三级××人。为了被告陈某1、龚某、陈某2的生养死葬问题，2018年4月5日原、被告双方签订了《协议书》。在协议签订之日，原告就付了15元现金给被告陈某3作为建房款。虽然原告按协议履行扶养义务，但被告陈某1、龚某认为不要原告扶养，其他被告对原告履行的扶养行为也横加指责，尤其是被告陈某3向原告讨要协议约定尚欠的房屋建筑款160万元，由于涉案房屋既不能抵押贷款，也不能变更登记，艰巨的扶养义务和巨额的欠款，使本身就上有老下有小负担的原告难以维系自家的生活，无奈，只能具状起诉。 被告陈某1未答辩。 被告龚某辩称：房子是我小女儿陈某3造的，我现在房子仍然要归我的，其他三个女儿三个家。同意解除协议，不要喻某扶养。喻某说的写了一张欠条160万元以及返还建房款15万元的事实不清楚。 被告陈某3、陈某4共同辩称：由于被告陈某1、龚某、陈某2现在不同意原告对其赡养扶养，应此对于原告的第一、二项诉请被告陈某3、陈某4均表示认可同意。 被告陈某3单独辩称：对于原告的第三项诉讼请求，1、本案原被告七人在2013年12月28日签订过第一份协议书，约定是地基赠与给陈某3，现在既然被告一、二、三要求收回其审批取得的建房地基，因此，陈某3认为本案原被告七人在2013年12月28日签订的第一份协议书也应当解除；2、被告陈某3出资213万元建房款，减去被告一、二、三支付的畈东小区旧村改造投标分配款35万元，剩余的178万元应当由被告一、二、三共同支付给被告陈某3；3、涉案房屋每年租金约为20万元，两年的房租共计是40万元，其中每年十万元作为被告一、二、三的扶养费用，应此剩余的20万元应由原告支付给被告一、二、三，后被告一、二、三可再支付给被告陈某3，应此原告的第三项诉请被告陈某3应当支付给原告的15万元可与原告应当支付给被告的20万元相互抵消，原告仍应支付剩余差价给被告陈某3。此后原告与被告陈某3之间再无经济纠纷，被告一、二、三尚欠原告陈某3158万元；4、2013年12月28日、2018年4月5日签订的两份协议书解除，那么被告陈某4、陈某5应当每人返还给被告陈某3建房用地权益补偿款人民币各30万元；5、合同解除后陈某5夫妇以及喻某一家应当及时搬出涉案房屋。 被告陈某5辩称：原告诉上来的事情，没有异议，先解决清楚，其他房屋、赡养问题另外再商量。 经审理查明： 被告陈某1、龚某系原告喻某的外公、外婆，被告陈某2系原告的舅舅，被告陈某3、陈某4是原告的姨妈，被告陈某5是原告母亲。被告陈某1、龚某已年老，儿子被告陈某2是三级××人。 2013年12月28日，被告陈某1、龚某、陈某2、陈某3、陈某4、陈某5经他人见证签订《协议书》一份，约定：2012年被告陈某1、龚某、陈某2所在村进行旧村改造，共有144平方米地基可建房4间6层（含地下室1屋），为解决建房及三人今后生活问题，共同达成协议：由陈某3出资建房，房屋土地归其所有；陈某3负责被告陈某1、龚某扶养及后事、被告陈某2的今后生活医疗费用等。同日，被告陈某4、陈某5向被告陈某3出具放弃权利声明书及收条，声明放弃对被告陈某1、龚某、陈某2在畈东村房地产权及相应权利的继承权等，陈某3分别支付给陈某4、陈某5被告陈某1、龚某、陈某2建房用地权益补偿款各30万元。此后各被告人按约履行。 2018年4月5日原告喻某与六被告签订第二份《协议书》，约定：在上次协议基础上，陈某3已于2016年按约建造房屋义乌市北苑街道畈东中区70幢1号，登记权利人为被告陈某1、龚某、陈某2；原告支付陈某3建房款213万元，原协议书中陈某3对被告陈某1、龚某、陈某2的赡养等责任原告自愿承担。各方还约定了其他内容。为履行协议中原告支付陈某3建房款213万元义务，在协议签订之日，原告支付给被告陈某315元；同日陈某3收取了被告陈某1、龚某、陈某2名下旧村改造投标分配款35万元，合计50万元。原告按协议尚欠陈某3163万元，由原告向陈某3出具欠条一份，载明欠其建房款160万元（未明确付款日期）。 此后，原告按协议履行扶养义务，因被告陈某1、龚某认为不要原告扶养，且被告陈某3向原告讨要协议约定尚欠的房屋建筑款160万元，原告无钱支付，且原告自身负担较大，难于完成协议义务和维系自家的生活，因此诉来本院。 以上事实，有协议书两份，放弃权利声明书、收条、欠条、户口簿及双方当事人陈述等在卷佐证。 本院认为：2018年4月5日原告喻某与六被告签订的《协议书》，系各方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，但因被告龚某当庭明确不要原告扶养，以致协议主要内容不能继续履行，原告诉请第一项要求解除该协议书及第二项要求确认原告出具给陈某3的160万元欠条无效的诉讼请求，其他被告也未提出异议，本院予以支持；但第二项诉请实际应为取消该欠条效力，确认失效。原告第三项诉请涉及的15万元为建房款，与协议书中房屋权利直接关联，原告按协议书取得的房地产权因协议书解除而丧失，陈某3自动恢复原2013年12月28日签订的《协议书》对房屋建造而取得的相应权利，则陈某3应返还原告该建房款15万元。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。对被告陈某3提出的房屋租金收入抵扣问题，因涉及原告履行协议书时因扶养实际开支情况与房屋租金收入等结算问题，双方均未提供证据证明，当事人之间可另行主张；其提出的原告户退出涉案房屋问题，原告户可在本纠纷解决后及时退出，因涉及扶养交接及经济结算，不宜在本案中处理，当事人可另行协商；其提出的2013年12月28日签订的《协议书》解除问题，非本案审理范围，本案不予处理，相应的尚欠其建房款支付问题也应另行主张。被告陈某1经本院合法传唤未到庭，可缺席判决。 依照《中华人民共和国继承法》第二十一条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告与被告在2018年4月5日签订的《协议书》； 二、确认原告按协议约定出具给被告陈某3的欠建房款160万元欠条自本判决生效之日起失效； 三、被告陈某3于本判决生效之日起一个月内返还原告建房款15万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10275元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审判员  施文卫 二〇一九年十一月十二日 法官助理叶璐莎 书记员郑佳卉