福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初5015号 原告：李真,女，1970年10月25日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：郑燕娟，福建中美律师事务所律师。 被告：陈可忠,男，1973年10月5日出生，汉族，住福州市仓山区。 委托诉讼代理人：温雪生，北京大成（福州）律师事务所律师。 被告：林玉,女，1974年2月8日出生，汉族，住址同上。 委托诉讼代理人：俞素娴，北京大成（福州）律师事务所律师。 原告李真与被告陈可忠、林玉民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月9日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李真的委托诉讼代理人郑燕娟、被告陈可忠的委托诉讼代理人温雪生、被告林玉的委托诉讼代理人俞素娴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李真向本院提出诉讼请求：1、两被告共同偿还原告借款本金50万元及利息（按月利率2%自2019年2月13日起计算至实际还清欠款之日止）；2、两被告共同偿还原告借款利息127万元（截止至2019年2月12日尚欠的利息）；3、本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：原告与两被告系朋友关系。2015年6月26日，两被告因家庭资金周转需要向原告借款150万元，约定借款系为月利率2%，原告依约出借款项。2018年11月24日，被告陈可忠向原告出具一份承诺书，确认其于2015年6月26日向原告借款本金150万元，截止至2018年6月25日尚欠原告借款利息108万元（月利率2分），并承诺分期还款。然而，履行期限届满后被告陈可忠拒不依照承诺内容履行。2019年2月12日，两被告共同向原告出具还款计划书，承诺分期向原告归还借款本金及利息，并确认截止至2019年2月12日尚欠原告借款利息127万元，被告林玉将其名下位于福州市晋安区的房产抵押给原告。之后原告多次催促，两被告拒不依照承诺配合办理抵押权登记。截止至起诉之日，两被告尚欠原告借款本金50万元及全部利息。本案借款发生于两被告夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务。 被告陈可忠辩称：一、本案讼争借款系被告陈可忠因个人投资需要向原告所借，被告林玉在借款时不知情，该借款也没有用于家庭日常生活需要。二、本案借款过程中，均以被告陈可忠个人名义与李真签署相关文件。2019年2月12日签订的补充协议也是被告陈可忠个人对欠款事实及还款的确认，被告林玉仅仅作为抵押人签字，表达愿意以房产提供抵押的意思表示。三、2019年3月，陈可忠与原告协商后确定，被告陈可忠提前偿还原告原约定于2019年5月20日还款的借款本金30万元，同时原告放弃要求被告林玉为借款提供房产抵押担保。为此，被告陈可忠于2019年3月5日提前偿还原告借款本金25万元，于2019年3月6日提前偿还原告借款本金5万元，共计30万元。 被告林玉辩称：本案系原告与被告陈可忠之间的债权债务关系，不属于夫妻共同债务，具体原因如下：一、本案借款系被告陈可忠为投资以个人名义向原告借的款项，不属于夫妻共同债务。根据原告的陈述及举证，原告于2015年6月26日向被告陈可忠提供借款150万元，该款项系被告陈可忠因投资需要所借，原告也是直接将相关款项汇至被告陈可忠的银行账户，被告林玉并未参与上述借款过程，对本案相关借款完全不知情、从未签署过任何与本案讼争借款有关的借款凭证，被告陈可忠也未将上述巨额借款用于共同生活。二、两被告已于2018年6月19日登记离婚，被告李真系在离婚后作为抵押人在相关协议上签字，原告诉请被告李真承担共同还款责任不能成立。综上，本案讼争的债务系陈可忠的个人债务，与被告林玉无关。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年6月26日，原告向被告陈可忠银行账户转入100万元。同日，原告通过其丈夫林辉账户向被告陈可忠银行账户转入50万元。2018年11月24日，被告陈可忠向原告出具一份“承诺书”，载明其于2015年6月26日向原告借款150万元，截止至2018年6月25日，被告陈可忠尚欠原告借款利息108万元，并承诺分期偿还上述借款本息。2019年2月12日，原告与被告陈可忠签订一份“关于借款壹佰伍拾万的本金和利息支付的补充协议”（以下简称“补充协议”），载明被告陈可忠于2015年6月26日向原告借款150万元，原告已于2019年2月12日收到被告陈可忠偿还的借款本金50万元，被告陈可忠承诺于2019年5月20日偿还借款本金50万元，于2019年9月20日偿还剩余借款本金50万元；截止至2019年2月12日，被告陈可忠尚欠原告借款利息127万元，并承诺该127万元利息分四期向原告偿还；若被告陈可忠按上述约定还款，则原告同意免除其剩余借款利息100万元，否则应按上述借款本息共计227万元、月利率2%计算利息直至还清欠款之日止；为保证原告的资金安全，被告陈可忠以被告林玉所持有的坐落于福州市晋安区抵押于原告。被告林玉在“补充协议”上签字并捺印。另查，被告陈可忠于2019年2月12日偿还原告50万元，于2019年3月5日至6日偿还原告共计30万元，于2019年7月7日偿还原告20万元。又查，两被告于1995年4月13日登记结婚，于2018年6月19日离婚。 本院认为，原告持有被告陈可忠出具的“承诺函”及“补充协议”，该“承诺函”及“补充协议”系被告陈可忠的真实意思表示，结合原告提供的转账凭证，足以确认原告与被告陈可忠之间存在民间借贷的事实。被告陈可忠于2019年2月12日后共计向原告偿还100万元，原告自认该100万元系偿还借款本金，系其诉讼自主，本院予以照准，确认被告陈可忠还应向原告偿还借款本金50万元。“承诺函”及“补充协议”均载明借款利息为月利率2%，该约定并未超过法律标准，本院予以确认。“补充协议”载明截止至2019年2月12日，被告陈可忠尚欠原告借款利息127万元，该127万元系按月利率2%之标准结算，符合法律规定，本院予以确认。结合被告陈可忠偿还借款的时间，现原告主张剩余利息按借款本金50万元、月利率2%自2019年2月13日起计算，本院亦予支持。“补充协议”载明被告陈可忠以被告林玉所持有的坐落于福州市晋安区抵押于原告，而被告林玉亦在该补充协议上签字并捺印，应视为对该约定的确认。本案借款虽发生于两被告夫妻关系存续期间，但从“补充协议”所载明内容可看出，被告林玉所作出的系抵押担保之意思表示，而非对本案债务确认的意思表示，且本案债务已超出家庭日常生活所需，原告亦未提交其他证据证明本案属夫妻共同债务，故原告主张被告林玉对本案债务承担共同还款责任，本院不予支持。被告林玉自愿提供房产抵押担保，但该抵押房产未办理登记手续，抵押物权尚未设立，不产生抵押担保的法律效果，不具备对抗第三人的效力。抵押房产虽未登记，但担保合同已成立并生效，故被告林玉应依法承担合同责任，即在提供抵押担保的房产价值范围内承担补充清偿责任。本院依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十八条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下： 一、被告陈可忠于本判决生效之日起十日内偿还原告李真借款本金50万元及利息（按月利率2%自2019年2月13日起计算至实际还清欠款之日止）； 二、被告陈可忠于本判决生效之日起十日内偿还原告李真借款利息127万元（截止至2019年2月12日尚欠的利息）； 三、被告林玉在福州市晋安区的房产价值范围内对上述第一、二项判决内容承担补充清偿责任； 四、驳回原告李真的其他诉讼请求。 如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21270元，使用简易程序减半收取10635元，由被告陈可忠、林玉共同负担（被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳）。财产保全费5000元，由被告陈可忠、林玉共同负担（该款已由原告代垫，被告应在履行判决义务时一并返还原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  王智勇 二〇一九年十一月十一日 法官助理田润泽 书记员吴文霞 附一：本判决书引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国物权法》 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第一百七十八条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。 经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 3、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所附的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务属于夫妻共同债务、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 附二：执行申请提示 发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。