浙江省桐乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0483民初5021号原告：舒伟平，男，1963年3月27日出生，汉族，住浙江省宁海县。原告：陈康敏，男，1962年8月23日出生，汉族，住浙江省宁波市海曙区。原告：康一勤，女，1955年5月1日出生，汉族，住浙江省。原告：**，女，1981年10月2日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区。原告：周佩琴，女，1968年5月14日出生，汉族，住浙江省宁波市北仑区。原告：周佩敏，女，1971年7月8日出生，汉族，住浙江省。原告：陈仙桥，女，1973年12月25日出生，汉族，住浙江省宁波市北仑区。原告：陈仙亚，女，1976年11月22日出生，汉族，住浙江省三门县。原告：谢永洪，男，1969年8月12日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。原告：丁思兵，男，1970年11月27日出生，汉族，住浙江省慈溪市。原告：叶文明，女，1956年4月26日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区。原告：郑素佩，女，1960年10月29日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区。原告：罗周波，女，1970年4月2日出生，汉族，住浙江省宁波市江北区。原告：林楚海，男，1957年5月9日出生，汉族，住浙江省玉环县。原告：徐定金，男，1966年8月14日出生，汉族，住浙江省台州市黄岩区。原告：陈翠媚，女，1960年11月20日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告：余海光，男，1981年10月18日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告：吴锦杰，男，1973年2月18日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告：夏明兴，男，1962年10月12日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告：谢公梯，男，1956年11月17日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告：杨林春，男，1962年5月30日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告：夏爱华，女，1949年1月22日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。原告：吴鎏鹏，男，1986年6月17日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。原告：汪和妹，女，1975年1月29日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。原告：潘将燕，女，1969年6月3日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。原告：吴奕，女，1956年2月2日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。原告：周晓敏，女，1965年10月8日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。原告：叶国云，男，1952年11月14日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。原告：郑金连，男，1962年6月9日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。原告：张秀英，女，1957年8月14日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。原告：吴乐晓，女，1974年7月4日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。原告：王晓燕，女，1977年8月13日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。原告：胡修泽，男，1972年6月22日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿城区。原告：黄六琴，女，1960年4月20日出生，汉族，住上海市徐汇区。原告：王桂芳，女，1959年4月3日出生，汉族，住上海市松江区。原告：吴守田，女，1986年1月1日出生，汉族，住江西省抚州市宜黄县。原告：周秋华，女，1966年9月28日出生，汉族，住浙江省嘉善县。以上三十七原告之共同委托诉讼代理人：覃文光，上海江怀律师事务所律师。被告：杭州鑫岛投资有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区北山街道桃花弄2号323室，统一社会信用代码913301065579390239。法定代表人：张炳全。被告：桐乡中虹置业有限公司，住所地浙江省桐乡市梧桐街道丁字街2号一层，统一社会信用代码91330483670297720R。法定代表人：唐瑞卿，执行董事长兼总经理。委托诉讼代理人：吴燕华，上海市光大律师事务所律师。原告舒伟平等三十七人诉被告杭州鑫岛投资有限公司（以下简称鑫岛公司）、桐乡中虹置业有限公司（以下简称中虹公司）合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法组成合议庭，于2019年9月10日公开开庭进行了审理。三十七名原告共同委托诉讼代理人覃文光、被告中虹公司委托诉讼代理人吴燕华到庭参加诉讼，被告鑫岛公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。三十七名原告向本院提出诉讼请求：1、解除各原告与被告鑫岛公司的《商铺使用权出让合同书》。2、被告鑫岛公司返还原告舒伟平房款275000元并赔偿利息损失（以275000元为基数，自2014年9月27日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告陈康敏房款302270元并赔偿利息损失（首付款以212270元为基数，自2014年10月18日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止；余款以90000元为基数，自2014年11月30日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告康一勤房款287866元并赔偿利息损失（以287866元为基数，自2014年10月5日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告**房款292689元并赔偿利息损失（首付款以102689元为基数，自2014年10月29日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止；余款以190000元为基数，自2014年11月30日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告周佩琴房款309624元并赔偿利息损失（首付款以134812元为基数，自2014年7月20日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止；余款以154812元为基数，自2014年12月30日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告周佩敏房款619250元并赔偿利息损失（首付款以309625元为基数，自2014年7月20日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止；余款以309625元为基数，自2014年12月30日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告陈仙桥房款283000元并赔偿利息损失（首付款以143000元为基数，自2014年8月29日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止；余款以143000元为基数，自2014年11月30日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告陈仙亚房款283000元并赔偿利息损失（首付款以143000元为基数，自2014年8月29日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止；余款以140000元为基数，自2014年10月28日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告谢永洪房款434000元并赔偿利息损失（首付款以200000元为基数，自2014年8月9日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止；以234000元为基数，自2014年9月1日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告丁思兵房款466213元并赔偿利息损失（首付款以420000元为基数，自2014年8月9日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止；余款以46213元为基数，自2014年9月1日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告叶文明房款300000元并赔偿利息损失（以300000元为基数，自2014年10月9日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告郑素佩房款600000元并赔偿利息损失（首付款以300000元为基数，自2014年11月11日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止；余款以300000元为基数，自2014年12月20日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告罗周波房款290000元并赔偿利息损失（以290000元为基数，自2014年11月8日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告林楚海房款286000元并赔偿利息损失（以286000元为基数，自2014年11月2日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告徐定金房款286429元并赔偿利息损失（以286429元为基数，自2014年10月19日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告陈翠媚房款286429元并赔偿利息损失（以286429元为基数，自2014年10月19日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告余海光房款470000元并赔偿利息损失（以470000元为基数，自2014年10月21日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告吴锦杰房款235000元并赔偿利息损失（以235000元为基数，自2014年11月16日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告夏明兴房款301000元并赔偿利息损失（以301000元为基数，自2014年10月26日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告谢公梯房款292291元并赔偿利息损失（以292291元为基数，自2014年10月26日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告杨林春房款286429元并赔偿利息损失（以286429元为基数，自2014年10月14日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告夏爱华房款585038元并赔偿利息损失（以585038元为基数，自2014年10月19日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告吴鎏鹏房款292519元并赔偿利息损失（以292519元为基数，自2014年11月4日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告汪和妹房款537660元并赔偿利息损失（以537660元为基数，自2014年8月15日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告潘将燕房款292519元并赔偿利息损失（以292519元为基数，自2014年11月13日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告吴奕房款677412元并赔偿利息损失（以677412元为基数，自2014年10月23日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告周晓敏房款292519元并赔偿利息损失（以292519元为基数，自2014年11月3日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告叶国云房款292519元并赔偿利息损失（以292519元为基数，自2014年11月3日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告郑金连房款299000元并赔偿利息损失（以299000元为基数，自2014年12月30日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告张秀英房款264367元并赔偿利息损失（首付款以174367元为基数，自2014年10月24日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止；余款以90000元为基数，自2014年12月15日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告吴乐晓房款283519元并赔偿利息损失（以283519元为基数，自2014年10月15日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告王晓燕房款283519元并赔偿利息损失（以283519元为基数，自2014年10月15日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告胡修泽房款225135元并赔偿利息损失（首付款以115135元为基数，自2014年10月4日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止；余款以110000元为基数，自2014年10月8日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告黄六琴房款551927元并赔偿利息损失（116-037商铺以273927元为基数，自2014年10月17日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止；116-153商铺以278000元为基数，自2014年11月20日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告王桂芳房款1542310元并赔偿利息损失（首付款以792310元为基数，自2014年10月3日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止；余款以750000元为基数，自2014年11月30日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告吴守田房款216772元并赔偿利息损失（首付款以116772元为基数，自2014年9月27日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止；余款以100000元为基数，自2014年12月15日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）；返还原告周秋华房款905265元并赔偿利息损失（首付款以455265元为基数，自2014年9月27日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止；余款以450000元为基数，自2014年11月10日起，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实际清偿之日止）。3、被告桐乡中虹置业有限公司对杭州鑫岛投资有限公司债务承担连带责任。4、本案诉讼费由被告承担。被告鑫岛公司未作答辩。被告中虹公司答辩称，被告中虹公司不应当承担责任，对于出售商铺使用权的事情桐乡中虹公司没有参与，也不是合同的相对方。经审理查明，被告中虹公司系“中虹天地”项目的开发商，被告鑫岛公司系被告中虹公司“中虹天地”项目1#商业裙楼的指定营销代理商，全权负责1#商业体的营销及财务结算。2010年8月6日，两被告签订《桐乡中虹天地1#商业收购协议》，约定被告鑫岛公司收购中虹天地10幢1-4层1#商业物业，总面积17075.43平方米，转让价13000万元，同时对付款方式、操作流程、权利义务、违约责任等做了约定。其中，被告中虹公司同意被告鑫岛公司以其名义对外进行分割销售，商品房买卖合同由被告中虹公司与业主签订，购房款由被告中虹公司代收且合同仅能就产权买卖进行约定，不得牵涉交付后的经营管理等问题；并特别约定：本协议标的房产被告鑫岛公司将进行统一招商、经营管理及装修，业主购买后必须将铺位租赁权交给被告鑫岛公司进行统一招商管理，业主在签订商品房买卖合同的同时需要另行与被告中虹公司指定的物业管理公司签订物业管理委托合同。2014年上半年至2014年7月，在该物业尾盘商铺销售期间，浙江新卉投资有限公司（原浙江臻福堂黄金珠宝经营管理有限公司）、被告鑫岛公司实际控制人吴小庆即与被告中虹公司协商桐乡中虹天地10幢108-112号3220.63平方米商业房产（即广告宣传中所称的“五番街”商铺）收购事宜。2014年7月，在未取得产权、未经批准不得分割的情况下，经吴小庆决定，对“五番街”商铺进行了违法虚拟分割，先后委托上海宏合房产营销策划有限公司、上海进宏房地产经纪有限公司（已注销）代理销售，由梁俊红、张德等人负责全程营销。梁俊红、张德等人采用签订《商铺使用权出让合同》、《商铺承包经营合同》形式向社会公众推销商铺，以鑫岛公司或新卉公司名义销售商铺使用权后，再由鑫岛公司或浙江新卉商业经营管理有限公司承包经营，并制作广告宣传单在售楼处散发，广告中宣称：“10年租金稳定收益，无忧托管，回报稳定，进退自如”、“投资者购买本案商铺后，交由商管公司统一经营管理，商场采用扣点经营模式，从而获得投资的稳定回报”、“开发商：上海中虹（集团）有限公司”等内容。2014年9月27日，原告舒伟平与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层38号商铺使用权（商铺编号116-038），出让价275000元，建筑面积6.94平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订后，原告舒伟平依约向被告鑫岛公司交付了出让价款275000元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月8日，鑫岛公司向原告舒伟平开具了275000元的发票。2014年10月18日，原告陈康敏与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层269号商铺使用权（商铺编号116-269），出让价302270元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）；合同签订当日，原告陈康敏向被告鑫岛公司支付了212270元；后于2014年11月23日向被告鑫岛公司支付了余款90000元。原告陈康敏还签署了《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月6日，原告康一勤与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层23号商铺使用权（商铺编号116-023），出让价287866元，建筑面积7.52平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订后，原告康一勤于2014年10月6日向被告鑫岛公司交付了出让价款287866元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月29日，原告**与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层273号商铺使用权（商铺编号116-273），出让价292689元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）；合同签订当日，原告**向被告鑫岛公司支付了102689元；后于2014年11月23日向被告鑫岛公司支付了余款190000元。原告**还签署了《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年7月20日，原告周佩琴与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层265号商铺使用权（商铺编号116-265），出让价309624元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）；合同签订当日，原告周佩琴向被告鑫岛公司支付了134812元；后于2014年8月2日支付了20000元，又于2014年12月21日支付余款154812元。原告周佩琴还签署了《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年7月20日，原告周佩敏与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》2份，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层266、267号商铺使用权（商铺编号116-266、116-267），出让价分别为309626、309624元，建筑面积均为7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）；合同签订当日，原告周佩敏向被告鑫岛公司支付了309625元；后于2014年12月21日支付余款309625元。原告周佩敏还签署了《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年8月29日，原告陈仙桥与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层31号商铺使用权（商铺编号116-031），出让价283000元，建筑面积6.94平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）；合同签订当日，原告陈仙桥向被告鑫岛公司支付了143000元；后于2014年11月23日向被告鑫岛公司支付了余款140000元。原告陈仙桥还签署了《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年8月29日，原告陈仙亚与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层32号商铺使用权（商铺编号116-032），出让价283000元，建筑面积6.94平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）；合同签订当日，原告陈仙亚向被告鑫岛公司支付了143000元；后于2014年10月29日向被告鑫岛公司支付了余款140000元。原告陈仙亚还签署了《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年8月9日，原告谢永洪与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层56号商铺使用权（商铺编号116-056），出让价434000元，建筑面积8.40平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）；合同签订当日，原告谢永洪向被告鑫岛公司支付了200000元；后于2014年8月30日向被告鑫岛公司支付了余款234000元。原告谢永洪还签署了《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年8月9日，原告丁思兵与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层57号商铺使用权（商铺编号116-057），出让价466213元，建筑面积9.10平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）；合同签订当日，原告丁思兵向被告鑫岛公司支付了420000元；后于2014年12月12日向被告鑫岛公司支付了46000元，又于2014年12月19日支付了余款213元。原告丁思兵还签署了《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月9日，原告叶文明与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层343号商铺使用权（商铺编号116-343），出让价300000元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告叶文明依约向被告鑫岛公司交付了出让价款300000元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年11月11日，原告郑素佩与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层209、210号商铺使用权（商铺编号116-209、210），出让价分别为300000元，建筑面积均为7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告郑素佩依约向被告鑫岛公司交付了出让价款300000元，后于2014年12月21日向鑫岛公司支付了300000元。原告郑素佩还签署了《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年11月8日，原告罗周波与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层272号商铺使用权（商铺编号116-272），出让价290000元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告罗周波依约向被告鑫岛公司交付了出让价款290000元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年11月2日，原告林楚海与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层150号商铺使用权（商铺编号116-150），出让价286000元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告林楚海依约向被告鑫岛公司交付了出让价款286000元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月19日，原告徐定金与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层283号商铺使用权（商铺编号116-283），出让价286429元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告徐定金依约向被告鑫岛公司交付了出让价款286429元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月19日，原告陈翠媚与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层282号商铺使用权（商铺编号116-282），出让价286429元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告陈翠媚依约向被告鑫岛公司交付了出让价款286429元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月21日，原告余海光与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》二份，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层477、478号商铺使用权（商铺编号116-477、478），出让价均为235000元，建筑面积均为5.20平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）；合同签订当日，原告余海光向被告鑫岛公司支付了470000元，并签署了《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年11月16日，原告吴锦杰与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层486号商铺使用权（商铺编号116-486），出让价235000元，建筑面积5.20平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告吴锦杰依约向被告鑫岛公司交付了出让价款235000元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月26日，原告夏明兴与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层361号商铺使用权（商铺编号116-361），出让价301000元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告夏明兴依约向被告鑫岛公司交付了出让价款301000元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月26日，原告谢公梯与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层411号商铺使用权（商铺编号116-411），出让价292291元，建筑面积6.43平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告谢公梯依约向被告鑫岛公司交付了出让价款292291元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月14日，原告杨林春与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层271号商铺使用权（商铺编号116-271），出让价286429元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告杨林春依约向被告鑫岛公司交付了出让价款286429元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月19日，原告夏爱华与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》二份，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层297、298号商铺使用权（商铺编号116-297、298），出让价均为292519元，建筑面积均为7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告夏爱华依约向被告鑫岛公司交付了出让价款585038元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年11月3日，原告吴鎏鹏与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层301号商铺使用权（商铺编号116-301），出让价292519元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订后，原告吴鎏鹏于2014年11月4日向被告鑫岛公司交付了出让价款292519元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年8月15日，原告汪和妹与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》二份，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层29、30号商铺使用权（商铺编号116-029、030），出让价分别为259170、278490元，建筑面积分别为7.28、7.54平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告汪和妹依约向被告鑫岛公司交付了出让价款537660元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年11月3日，原告潘将燕与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层299号商铺使用权（商铺编号116-299），出让价292519元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告潘将燕向被告鑫岛公司交付了出让价款292519元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月23日，原告吴奕与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》二份，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层331、350号商铺使用权（商铺编号116-331、350），出让价分别为335285、342127元，建筑面积均为7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告吴奕依约向被告鑫岛公司交付了出让价款677412元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年11月3日，原告周晓敏与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层300号商铺使用权（商铺编号116-300），出让价292519元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告周晓敏向被告鑫岛公司交付了出让价款292519元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年11月3日，原告叶国云与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层289号商铺使用权（商铺编号116-289），出让价292519元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告叶国云向被告鑫岛公司交付了出让价款292519元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年12月30日，原告郑金连与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层211号商铺使用权（商铺编号116-211），出让价299000元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告郑金连向被告鑫岛公司交付了出让价款299000元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月24日，原告张秀英与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层62号商铺使用权（商铺编号116-062），出让价264367元，建筑面积5.96平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告张秀英向被告鑫岛公司交付了174367元，后于2014年12月13日支付余款90000元。2014年10月15日，原告吴乐晓与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层99号商铺使用权（商铺编号116-099），出让价283519元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告吴乐晓向被告鑫岛公司交付了出让价款283519元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月15日，原告王晓燕与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层292号商铺使用权（商铺编号116-292），出让价283519元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告王晓燕向被告鑫岛公司交付了出让价款283519元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月4日，原告胡修泽与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层475号商铺使用权（商铺编号116-475），出让价225135元，建筑面积4.68平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告胡修泽向被告鑫岛公司交付了出让价款115135元，又于2014年10月5日支付了余款110000元。原告胡修泽还签署了《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月17日，原告黄六琴与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》一份，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层37号商铺使用权（商铺编号116-037），出让价273927元，建筑面积6.94平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告黄六琴向被告鑫岛公司交付了出让价款273927元，并签订了《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年11月20日，原告黄六琴又与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》一份，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层153号商铺使用权（商铺编号116-153），出让价278000元，建筑面积7.15平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告黄六琴向被告鑫岛公司交付了出让价款278000元，并签订了《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年10月3日，原告王桂芳与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》五份，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层115、116、117、118、119号商铺使用权（商铺编号116-115、116、117、118、119），115、116、119号的出让价均为301756元，117、118的出让价均为318521元，建筑面积均为7.15平方米；使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订后，原告王桂芳于2014年12月17日向被告鑫岛公司交付了出让价款1542310元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年9月27日，原告吴守田与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层488号商铺使用权（商铺编号116-488），出让价216772元，建筑面积3.90平方米，使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订当日，原告吴守田向被告鑫岛公司交付了出让价款116772元，又于2014年12月9日支付了余款100000元。原告吴守田还签署了《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。2014年9月27日，原告周秋华与被告鑫岛公司在桐乡中虹天地售楼处签订《商铺使用权出让合同书》五份，约定：被告鑫岛公司向原告出让桐乡新卉购物中心二期（暂定名）1层113、120、121号商铺使用权（商铺编号116-113、120、121号），出让价均为301755元，建筑面积均为7.15平方米；使用权期限40年（2008年1月31日至2048年1月30日）。合同签订后，原告周秋华于2015年2月13日向被告鑫岛公司交付了出让价款905265元，并签订《商铺统一管理同意书》，同意受让商铺使用权后，服从商管公司统一管理。以上原告与被告鑫岛公司签订的《商铺使用权出让合同书》中共同约定了：原告将商铺发包给被告鑫岛公司或其引进的商管公司承包经营的，原告有权书面向被告鑫岛公司提出将本合同变更为《商品房买卖合同》，将商铺所有权转让给原告，价格不变，原告已交的商铺使用权出让价款抵作购房款；自本合同约定的交付商铺之日起满5年，且原告未与被告鑫岛公司签订《商品房买卖合同》的，原告有权解除本合同，被告鑫岛公司按照合同总价的140%回购；自本合同约定的交付商铺之日起满10年，且原告未与被告鑫岛公司签订《商品房买卖合同》的，原告有权解除本合同，被告鑫岛公司按照合同总价的160%回购；原告应于2015年2月28日前书面确认是否需要办理该商铺的产权证，如需办理被告鑫岛公司将于2015年3月30日开始办理该商铺产权证，并于2015年9月30日前办理完毕；如被告鑫岛公司未能在规定期限内办理好该商铺的产权证，则应退还原告实际缴纳的全额款项。合同还约定了其他事项。2014年9月19日，被告中虹公司与浙江新卉投资有限公司签订《商品房买卖合同》，约定浙江新卉投资有限公司向被告中虹公司购买桐乡中虹天地10幢108-112号3220.63平方米商业房产，合同价款4800万元。后浙江新卉投资有限公司支付了房款800万元，剩余房款4000万元未能依约支付。该房产产权至今登记于被告中虹公司名下。被告未能取得系争商铺所有权，亦未取得使用权，商铺未实际交付给原告。另查明，浙江新卉投资有限公司制作的广告宣传单因违反广告法，2014年11月被桐乡市市场监督管理局现场查获，并于2015年3月被该局行政处罚；被告鑫岛公司、浙江新卉投资有限公司、吴小庆因犯非法吸收公众存款罪于2017年7月被本院刑事处罚；被告中虹公司原法定代表人沈中极及原高管徐飚因犯受贿罪2016年11月被上海市第二中级人民法院刑事处罚。以上事实，由《商铺使用权出让合同书》、收款收据等证据和当事人庭审陈述为证。本院认为，三十七名原告与被告鑫岛公司签订的《商铺使用权出让合同书》未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。涉案商铺所在项目被告鑫岛公司并无权出让，且该项目性质为不可分割，故被告鑫岛公司无法履行交付商铺使用权等合同义务，合同目的已无法实现。三十七名原告主张解除与被告鑫岛公司签订的《商铺使用权出让合同书》，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告鑫岛公司应当返还商铺使用权出让款并赔偿利息损失，利息损失应按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日及按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计算至实际付清之日。关于被告中虹公司的责任问题。被告鑫岛公司在缔约过程中，未如实披露商铺所在项目其无权出让且该项目性质为不可分割这一事实，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，而被告中虹公司系项目开发商，明知被告鑫岛公司以其项目进行宣传未采取适当措施，其消极行为使原告产生信赖，足以影响原告是否与被告鑫岛公司缔约。被告中虹公司作为缔约当事人之外的相关第三人，对《商铺使用权出让合同书》的成立存在一定过错，对于原告的损失，应当承担与其行为相当的赔偿责任。本院根据本案实际情况和被告中虹公司的过错程度，酌定被告中虹公司对被告鑫岛公司应返还出让款和违约金不能清偿部分50%范围内承担赔偿责任。综上，对于四十原告诉请的合理部分，本院予以支持。被告鑫岛公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的抗辩权利，并承担相应的不利后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告舒伟平与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月27日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层038号商铺（编号116-038）《商铺使用权出让合同书》；解除原告陈康敏与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月18日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层269号商铺（编号116-269）《商铺使用权出让合同书》；解除原告康一勤与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月6日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层023号商铺（编号116-023）《商铺使用权出让合同书》；解除原告**与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月29日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层273号商铺（编号116-273）《商铺使用权出让合同书》；解除原告周佩琴与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年7月20日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层265号商铺（编号116-265）《商铺使用权出让合同书》；解除原告周佩敏与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年7月20日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层266、267号商铺（编号116-266、116-267）《商铺使用权出让合同书》二份；解除原告陈仙桥与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年8月29日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层031号商铺（编号116-031）《商铺使用权出让合同书》；解除原告陈仙亚与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年8月29日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层032号商铺（编号116-032）《商铺使用权出让合同书》；解除原告谢永洪与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年8月9日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层056号商铺（编号116-056）《商铺使用权出让合同书》；解除原告丁思兵与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年8月9日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层057号商铺（编号116-057）《商铺使用权出让合同书》；解除原告叶文明与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月9日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层343号商铺（编号116-343）《商铺使用权出让合同书》；解除原告郑素佩与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年11月11日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层209、210号商铺（编号116-209、116-210）《商铺使用权出让合同书》二份；解除原告罗周波与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年11月8日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层272号商铺（编号116-272）《商铺使用权出让合同书》；解除原告林楚海与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年11月2日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层150号商铺（编号116-150）《商铺使用权出让合同书》；解除原告徐定金与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月19日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层283号商铺（编号116-283）《商铺使用权出让合同书》；解除原告陈翠媚与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月19日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层282号商铺（编号116-282）《商铺使用权出让合同书》；解除原告余海光与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月21日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层477、478号商铺（编号116-477、116-478）《商铺使用权出让合同书》；解除原告吴锦杰与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年11月16日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层486号商铺（编号116-486）《商铺使用权出让合同书》；解除原告夏明兴与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月26日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层361号商铺（编号116-361）《商铺使用权出让合同书》；解除原告谢公梯与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月26日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层411号商铺（编号116-411）《商铺使用权出让合同书》；解除原告杨林春与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月14日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层271号商铺（编号116-271）《商铺使用权出让合同书》；解除原告夏爱华与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月19日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层297、298号商铺（编号116-297、116-298）《商铺使用权出让合同书》二份；解除原告吴鎏鹏与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年11月3日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层301号商铺（编号116-301）《商铺使用权出让合同书》；解除原告汪和妹与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年8月15日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层29、30号商铺（编号116-029、116-030）《商铺使用权出让合同书》二份；解除原告潘将燕与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年11月3日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层299号商铺（编号116-299）《商铺使用权出让合同书》；解除原告吴奕与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月23日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层331、350号商铺（编号116-331、116-350）《商铺使用权出让合同书》；解除原告周晓敏与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年11月3日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层300号商铺（编号116-300）《商铺使用权出让合同书》；解除原告叶国云与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年11月3日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层289号商铺（编号116-289）《商铺使用权出让合同书》；解除原告郑金连与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年12月30日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层211号商铺（编号116-211）《商铺使用权出让合同书》；解除原告张秀英与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月24日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层062号商铺（编号116-062）《商铺使用权出让合同书》；解除原告吴乐晓与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月15日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层099号商铺（编号116-099）《商铺使用权出让合同书》；解除原告王晓燕与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月15日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层292号商铺（编号116-292）《商铺使用权出让合同书》；解除原告胡修泽与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月4日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层475号商铺（编号116-475）《商铺使用权出让合同书》；解除原告黄六琴与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月17日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层037号商铺（编号116-037）《商铺使用权出让合同书》；解除原告黄六琴与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年11月20日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层153号商铺（编号116-153）《商铺使用权出让合同书》；解除原告王桂芳与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月3日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层115、116、117、118、119号商铺（编号116-115、116-116、116-117、116-118、116-119）《商铺使用权出让合同书》五份；解除原告吴守田与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年9月27日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层488号商铺（编号116-488）《商铺使用权出让合同书》；解除原告周秋华与被告杭州鑫岛投资有限公司于2014年10月15日签订的坐落于桐乡市（暂定名）项目商场1层113、120、121号商铺（编号116-113、116-120、116-121）《商铺使用权出让合同书》三份；二、被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告舒伟平商铺使用权出让款275000元并赔偿利息损失（以275000元为基数，自2014年10月8日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告陈康敏商铺使用权出让款302270元并赔偿利息损失（以212270元为基数，自2014年10月18日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以90000元为基数，自2014年11月30日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以302270元为基数，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告康一勤商铺使用权出让款287866元并赔偿利息损失（以287866元为基数，自2014年10月6日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告**商铺使用权出让款292689元并赔偿利息损失（以102689元为基数，自2014年10月29日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以190000元为基数，自2014年11月30日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以292689元为基数，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告周佩琴商铺使用权出让款309624元并赔偿利息损失（以134812元为基数，自2014年7月20日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以20000元为基数，自2014年8月2日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以154812元为基数，自2014年12月30日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以309624元为基数，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告周佩敏商铺使用权出让款619250元并赔偿利息损失（以309625元为基数，自2014年7月20日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至实2019年8月19日止；以309625元为基数，自2014年12月30日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以619250元为基数，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告陈仙桥商铺使用权出让款283000元并赔偿利息损失（以143000元为基数，自2014年8月29日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以140000元为基数，自2014年11月30日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以283000元为基数，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告陈仙亚商铺使用权出让款283000元并赔偿利息损失（以143000元为基数，自2014年8月29日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以140000元为基数，自2014年10月29日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以283000元为基数，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告谢永洪商铺使用权出让款434000元并赔偿利息损失（以200000元为基数，自2014年8月9日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以234000元为基数，自2014年8月30日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以434000元为基数，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告丁思兵商铺使用权出让款466213元并赔偿利息损失（以420000元为基数，自2014年8月9日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以46000元为基数，自2014年12月12日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以213元为基数，自2014年12月19日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以466213元为基数，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告叶文明商铺使用权出让款300000元并赔偿利息损失（以300000元为基数，自2014年10月9日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告郑素佩商铺使用权出让款600000元并赔偿利息损失（以300000元为基数，自2014年11月11日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以300000元为基数，自2014年12月21日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以600000元为基数，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告罗周波商铺使用权出让款290000元并赔偿利息损失（以290000元为基数，自2014年11月8日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告林楚海商铺使用权出让款286000元并赔偿利息损失（以286000元为基数，自2014年11月2日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告徐定金商铺使用权出让款286429元并赔偿利息损失（以286429元为基数，自2014年10月19日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告陈翠媚商铺使用权出让款286429元并赔偿利息损失（以286429元为基数，自2014年10月19日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告余海光商铺使用权出让款470000元并赔偿利息损失（以470000元为基数，自2014年10月21日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告吴锦杰商铺使用权出让款235000元并赔偿利息损失（以235000元为基数，自2014年11月16日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告夏明兴商铺使用权出让款301000元并赔偿利息损失（以301000元为基数，自2014年10月26日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告谢公梯商铺使用权出让款292291元并赔偿利息损失（以292291元为基数，自2014年10月26日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告杨林春商铺使用权出让款286429元并赔偿利息损失（以286429元为基数，自2014年10月14日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告夏爱华商铺使用权出让款585038元并赔偿利息损失（以585038元为基数，自2014年10月19日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告吴鎏鹏商铺使用权出让款292519元并赔偿利息损失（以292519元为基数，自2014年11月4日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告汪和妹商铺使用权出让款537660元并赔偿利息损失（以537660元为基数，自2014年8月15日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告潘将燕商铺使用权出让款292519元并赔偿利息损失（以292519元为基数，自2014年11月13日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告吴奕商铺使用权出让款677412元并赔偿利息损失（以677412元为基数，自2014年10月23日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告周晓敏商铺使用权出让款292519元并赔偿利息损失（以292519元为基数，自2014年11月3日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告叶国云商铺使用权出让款292519元并赔偿利息损失（以292519元为基数，自2014年11月3日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告郑金连商铺使用权出让款299000元并赔偿利息损失（以299000元为基数，自2014年12月30日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告张秀英商铺使用权出让款264367元并赔偿利息损失（以174367元为基数，自2014年10月24日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以90000元为基数，自2014年12月13日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以264367元为基数，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告吴乐晓商铺使用权出让款283519元并赔偿利息损失（以283519元为基数，自2014年10月15日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告王晓燕商铺使用权出让款283519元并赔偿利息损失（以283519元为基数，自2014年10月15日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告胡修泽商铺使用权出让款225135元并赔偿利息损失（以115135元为基数，自2014年10月4日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以110000元为基数，自2014年10月8日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以225135元为基数，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告黄六琴商铺使用权出让款551927元并赔偿利息损失（以273927元为基数，自2014年10月17日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以278000元为基数，自2014年11月20日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以551927元为基数，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告王桂芳商铺使用权出让款1542310元并赔偿利息损失（以1542310元为基数，自2014年12月17日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告吴守田商铺使用权出让款216772元并赔偿利息损失（以116772元为基数，自2014年9月27日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以100000元为基数，自2014年12月15日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止；以216772元为基数，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；被告杭州鑫岛投资有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告周秋华商铺使用权出让款905265元并赔偿利息损失（以905265元为基数，自2015年2月13日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）；三、被告桐乡中虹置业有限公司对上述债务中被告杭州鑫岛投资有限公司不能清偿部分的50%承担赔偿责任；四、驳回原告的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费108761元，由被告杭州鑫岛投资有限公司负担54380.50元（应于裁判文书生效后10日内缴纳，缴纳帐户户名：桐乡市非税收入结算户，开户银行：中国农业银行桐乡支行，帐号为：62×××62，逾期缴纳将移送执行），由被告桐乡中虹置业有限公司负担54380.50元（应于裁判文书生效后10日内缴纳，缴纳帐户户名：桐乡市非税收入结算户，开户银行：中国农业银行桐乡支行，帐号为：62×××62，逾期缴纳将移送执行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。审判长  陶永良审判员  朱谷玥审判员  胡立恒二〇一九年十一月二十九日书记员  金胜群