贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0303民初2025号原告：汇川区恒昌建材租赁站，住所地：贵州省遵义市汇川区高桥镇泥桥社区油坊组，统一社会信用代码：92520303MA6GB4T753。经营者：田祯国，男，汉族，1961年6月8日出生，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：金世宾，贵州文福律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨晓明，贵州文福律师事务所律师。被告：遵义东方建筑安装有限责任公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区丁字口东方百货七楼，统一社会信用代码：91520300709516645R。法定代表人：童登健，职务：执行董事。委托诉讼代理人：叶昌铠，贵州严正律师事务所律师。被告：遵义东方建筑安装有限责任公司绥阳分公司，住贵州省遵义市绥阳县洋川镇解放中路，统一社会信用代码：91520323322066272C。负责人：曾培。委托诉讼代理人：叶昌铠，贵州严正律师事务所律师。被告：曾昭顺，男，汉族，1975年9月24日出生，住贵州省遵义市播州区。被告：张显进，男，汉族，1979年6月3日出生，住贵州省遵义市播州区。委托诉讼代理人：叶昌铠，贵州严正律师事务所律师。原告汇川区恒昌建材租赁站（以下简称恒昌租赁站）与被告遵义东方建筑安装有限责任公司（以下简称东方建筑公司）、遵义东方建筑安装有限责任公司绥阳分公司（以下简称东方建筑绥阳分公司）、曾昭顺建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理过程中，原告申请追加张显进为本案被告参加诉讼。原告恒昌租赁站的委托诉讼代理人杨晓明、被告东方建筑公司、东方建筑绥阳分公司、张显进的共同委托诉讼代理人叶昌铠、被告曾昭顺到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告恒昌租赁站向本院提出诉讼请求:1.依法解除原告与被告于2016年8月26日签订的《架料租赁合同》；2.依法判决被告连带支付原告从2016年8月至2019年3月15日尚欠租金及其他费用共316469.67元；3.依法判决被告连带退还原告钢管9.846吨、扣件13485套、套管711个，若不能退还，则按合同约定价款（钢管每米15元，每吨钢管为260.417米、扣件每套5元、套筒每个每天8元）赔偿原告111573.99元，以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准（钢管每吨每天1.5元，扣件每套每天0.0045元、套筒每个每天0.01元）每日82.56元赔偿原告从2019年3月16日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失；4.依法判决被告连带向原告支付违约金100000元；5.诉讼费用由被告连带承担。（以上合计528043.66元）。事实和理由：2016年8月26日，被告与原告签订《架料租赁合同》，该合同对租赁物物资种类、用途、租金计算标准、租赁物资损毁赔偿标准、违约责任及双方的相关权利义务予以约定。合同签订后，原告按被告的要求向其承建的绥阳领航幸福城项目提供相关租赁材料。被告使用后，退还了部分材料，支付了部分租赁费用，至起诉时止，被告尚欠钢管9.846吨、扣件13485套、套管711个未退还。从2016年8月至2019年3月15日止，被告尚欠原告租金及其他费用累计316469.67元。被告的违约行为给原告造成了损失，为此原告诉至法院。被告东方建筑公司、东方建筑绥阳分公司、张显进辩称，1.我方并未与原告签订架料租赁合同，原告所称租赁设备并不是用于我公司承建项目;2.原告的第三项诉讼请求中，我公司并没有收到材料，原告与被告之间不存在租赁关系；3.架料租赁合同中印章不是我公司印章，东方建筑绥阳分公司并没有这枚印章，该公司对外签订的合同都是签订的公司公章。对于违约金不应当支付，请求驳回原告的诉讼请求。被告曾昭顺辩称，我是受东方建筑绥阳分公司的老板罗义华委托办理，当时一起去的还有严远庆，他是负责搭架子的老板，我只是经办人，协调钢管租赁的事宜，合同章是严远庆拿到办公室去盖的，严远庆的兄弟严远均负责拉材料，所有的材料都是拉到了领航幸福城二期，结算也是严远均在负责。本院经审理查明事实如下：2016年8月26日，原告恒昌租赁站（甲方，出租方）与被告东方建筑绥阳分公司（乙方，承租方）签订《架料租赁合同》（又称《周转材料租赁合同》），合同约定乙方向甲方租赁钢管等物资用于绥阳领航幸福城工程，具体费用标准为：钢管租金1.5元/天/吨、扣件0.0045元/天/套、顶托0.02元/天/根、套管0.01元/天/根，赔偿费为钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/根、套管8元/根。合同第四条约定合同履行地为甲方仓库，乙方指定严远均为合同经办人，负责收退货、结算等事宜，若有变动，需向甲方出具书面通知告知甲方负责人。并约定上下车费用由乙方承担，上车费15元/吨、下车费15元/吨。第五条租金计算及支付约定“租金结算：租金按日计算（公休、节假日概不扣除），甲方凭本库出具的发料单为租赁结算依据，本合同租用期不足2个月的，租金按照2个月计算；每月十日至迟不得超过二十日结算租金一次并支付上月租金”。第七条违约责任约定：“（一）乙方延迟支付租金超过一个月以上未付租金者，甲方有权随时解除合同，并应向甲方支付所欠租金总额每日3‰作为违约金”，合同还约定了其他权利义务。原告在出租方处盖章，承租方处该有“遵义东方建筑安装有限责任公司绥阳分公司领航幸福城项目专用章”（以下简称项目专用章），曾昭顺在“负责人签字”处签字，“项目负责人签字”处有“张显进”签字。合同签订后，原告按约履行了租赁义务，经2018年11月30日结算，累计尚欠租金307883.27元，未归还的材料为钢管9.846吨、扣件13485套、套管711根，严远均在“租金费用结算表”中承租方签字处签字。另查明，在本案审理过程中，被告归还部分租赁材料，截止2019年7月21日，被告尚欠租金及费用327388.73元，尚欠租赁材料为钢管0.1731吨。审理过程中，因被告张显进认为《架料租赁合同》中“项目负责人签字”处“张显进”不是其本人签字，遂申请笔迹鉴定，本院委托西南政法大学司法鉴定中心鉴定，该中心作出西政司法鉴定中心【2019】鉴字第2904号司法鉴定意见书，鉴定意见为：签约时间为“2016年8月26日”的《遵义市恒昌建筑物资租赁站架料租赁合同》上落款“项目负责人签字”部位“张显进”署名字迹与供检的张显进签名样本字迹不是同一人书写。被告张显进为此支付鉴定费5200元。另查明，被告东方建筑公司承包了贵州云瑞房地产开发有限责任公司发包的绥阳县领航幸福城郁香郡B区项目。2016年5月20日，被告东方建筑公司（甲方）与案外人罗义明签订《劳承包协议》，该协议约定以大清包方式由罗义明承包绥阳领航幸福城郁香郡B区项目7、8、9、10#楼，甲方处有负责人张显进签字，东方建筑公司盖章，乙方负责人处罗义明签字并加盖项目专用章。该《劳承包协议》系原告复印自绥阳县住房和城乡建设局。庭审中，被告东方建筑绥阳分公司向本院提交其与案外人罗义明于2016年6月13日签订的《主体施工劳务分包协议》，该协议约定由东方建筑绥阳分公司将绥阳领航幸福城郁香郡二期7、8、9、10、11、12号楼主体土建劳务分包交由罗义明组织施工，东方建筑绥阳分公司在甲方处盖章。本院认为，本案的争议焦点为：《架料租赁合同》的合同当事人是谁，即承租方是谁。首先，庭审中原告认为其是与东方建筑绥阳分公司签订的《架料租赁合同》，合同中加盖有项目专用章，被告东方建筑绥阳分公司辩称该公司并没有这枚项目专用章，本院认为，在原告从绥阳县住房和城乡建设局调取的被告东方建筑公司与案外人罗义明签订《劳承包协议》中，加盖有项目专用章，足以证明东方建筑绥阳分公司存在该项目专用章，且该印章用于签订合同。而从东方建筑绥阳分公司与案外人罗义明签订的《主体施工劳务分包协议》来看，东方建筑绥阳分公司系绥阳领航幸福城郁香郡二期项目的承建方，该公司确需使用建筑材料。综上理由，原告对项目专用章足以产生信赖，且租赁材料也由领航幸福城项目使用，但因项目部并非独立承担民事责任主体，因此《架料租赁合同》的权利义务主体应当是东方建筑绥阳分公司，该分公司为承租方。其次，曾昭顺是否为合同当事人，合同的订立需要合同双方当事人有订立合同的真实意思表示，但原告并无向曾昭顺出租建筑材料的意愿，曾昭顺也无租赁建筑材料的意思表示，曾昭顺并非《架料租赁合同》合同当事人，其仅是《架料租赁合同》的经办人。《架料租赁合同》中“张显进”字样并非张显进本人所签，其更非合同当事人。原告主张解除与东方建筑绥阳分公司签订的《架料租赁合同》，经《架料租赁合同》约定经办人严远均确认，截止2018年11月30日，被告东方建筑绥阳分公司累计尚欠租金307883.27元，未归还的材料为钢管9.846吨、扣件13485套、套管711根。根据合同第五条约定，被告东方建筑绥阳分公司最晚应当在2018年12月20日支付租金，但被告至今未付，构成违约，现原告要求解除双方签订的《架料租赁合同》，符合该合同第七条的约定，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”之规定，对原告的该项请求本院予以支持。因本案审理过程中，被告东方建筑绥阳分公司已归还了部分材料，截止2019年7月21日，尚欠租金及费用327388.73元，尚欠租赁材料为钢管0.1731吨，现原告要求被告东方建筑绥阳分公司支付租金及费用并退还租赁材料，被告不能退还钢管0.1731吨，则按15元/米（每吨260.417米）赔偿原告，未退还前，从2019年7月22日起参照租金标准按1.5元/天/吨赔偿原告损失直至钢管还清之日止或赔偿款付清之日止。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，对原告的该项请求本院予以支持。原告要求被告东方建筑绥阳分公司支付违约金100000元，因《架料租赁合同》约定违约金按所欠租金总额每日3‰计算，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”之规定，双方对违约金约定过高，被告东方建筑绥阳分公司抗辩认为不应当支付违约金，实质是要求减少违约金，本院酌情支持违约金50000元。根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款“分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担”之规定，对于被告东方建筑绥阳分公司应当承担的款项，由东方建筑绥阳分公司以其管理的财产承担责任，不足部分由东方建筑公司承担。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第二款之规定，判决如下：一、解除原告汇川区恒昌建材租赁站与被告遵义东方建筑安装有限责任公司绥阳分公司于2016年8月26日签订的《架料租赁合同》；二、被告遵义东方建筑安装有限责任公司绥阳分公司于本判决生效后五日内支付原告汇川区恒昌建材租赁站截止2019年7月21日租金及费用327388.73元、违约金50000元，共计377388.73元；三、被告遵义东方建筑安装有限责任公司绥阳分公司于本判决生效后三日内退还原告汇川区恒昌建材租赁站钢管0.1731吨，如不能退还，则按15元/米（260.417米/吨）相应赔偿；上述钢管未退还或未予赔偿前，被告遵义东方建筑安装有限责任公司绥阳分公司应参照租金标准（钢管1.5元/天/吨）从2019年7月22日起赔偿原告汇川区恒昌建材租赁站损失直至材料退清或赔偿款付清时止的损失；四、被告遵义东方建筑安装有限责任公司绥阳分公司管理的财产对上述第二、三项判决不能清偿部分，由被告遵义东方建筑安装有限责任公司承担清偿责任；五、驳回原告汇川区恒昌建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4540元（已依法减半收取），由被告遵义东方建筑安装有限责任公司绥阳分公司负担；鉴定费5200元，由原告汇川区恒昌建材租赁站负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  钟红二〇一九年十一月六日法官助理周琴美书记员张丽