灯塔市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1081民初2465号原告：张丹凤，女，1981年7月7日生，汉族，KTV大堂经理，现住本溪市明山区。委托诉讼代理人:金旭，辽宁燕东律师事务所律师。被告：唐永明，男，1959年2月16日生，满族，退休工人，现住凤城市。第三人：本溪市溪湖区兴亚铁选厂，住所地：本溪市溪湖区，营业执照号：2102032100233。经营者：刘克原告张丹凤诉被告唐永明、第三本溪市溪湖区兴亚铁选厂案外人执行异议之诉纠纷一案，于2019年6月18日向本院起诉，本院受理后，依法适用普通程序，于2019年11月1日公开开庭进行了审理。原告张丹凤及其委托诉讼代理人金旭、被告唐永明、第三人本溪市溪湖区兴亚铁选厂经营者刘克到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张丹凤诉称：2009年原告与刘克登记结婚，2013年11月25日原告母亲出资30万元首付款，原告按揭抵押贷款20万元，购买了位于本溪市明山区房屋，2014年12月31日因感情不和双方到婚姻登记机关协议离婚，本案争议的该房屋归原告所有，房屋贷款由原告偿还，由于该房屋贷款没有偿还完毕，抵押登记没有解除，因此，房屋产权管理部门不给办理产权登记合法房屋权属证书。2018年10月17日灯塔法院将查封本案争议房屋的民事裁定书张贴在本案争议房屋门上，此时该房屋早已因离婚而归原告所有。原告遂根据该裁定向灯塔法院提出执行异议。灯塔法院于2019年5月28日作出（2019）辽1081执异3号执行裁定书，裁定驳回案外人张丹凤的异议请求。原告认为灯塔市人民法院作出的（2019）辽1081执异3号执行裁定书认定事实不清，适用法律错误，理由如下：一、本案争议房屋系原告财产，并非刘克财产，依法应当停止对该房屋的执行；二、执行程序违法。综上所述，原告请求确认本溪市明山区房屋为原告所有，并停止对该财产的执行；本案诉讼费用由被告承担。原告提供下列证据：1、本溪市中级法院案卷。2、原告与刘克结婚证。3、灯塔法院2018年10月17日作出的民事裁定书。4、居民户口簿。5、借条、本溪银行业务凭证各两张，银行卡交易记录一张。6、中国银行存款历史交易明细清单、贷款结算通知书。7、原告与刘克2014年12月31日签订离婚协议，离婚证。8、本溪市明山区政府新明街道办事处峪隆社区居民委员会出具证明一份。9、商品房预售合同、个人一手住房贷款合同。被告唐永明辩称：2003年经本溪中院判决，第三人刘克偿还欠款，已申请执行，后经省高院裁定指定灯塔法院执行，将涉案房屋进行查封。房屋是刘克与张丹凤共同购买，原告说从母亲借了21万，并不能证明用于购房，因此该房屋依然是夫妻共同财产。第三人本溪市溪湖区兴亚铁选厂辩称：2003年本溪判决和灯塔的裁定我根本就不知道，我与原告当时也没有结婚，所以债务与原告没有关系。当时起诉的是我哥刘兵，不是我。后来我收到灯塔的传票，到本溪中级法院去查才知道当时的判决。我与原告结婚时候我有房子，后来感情不和要离婚，她没有房子，借的首付买的房，房产部门说必须有我签字才行，贷款也是她自己还的。买完房子一年我俩就离婚了。经本院审理查明，被告唐永明因与第三人本溪市溪湖区兴亚铁选厂民间借贷纠纷于2002年11月29日向本溪市中级人民法院提起诉讼，2003年4月28日，本溪市中级人民法院作出（2003）本民一合初字第11号民事判决书，判决：一、被告于本判决生效后，立即偿还原告本金49万元。二、被告立即偿还原告49万元本金的利息（其中27万元本金的利息6万元，22万元本金的利息，自2002年2月起至2002年11月止按2分计算）。判决发生法律效力后，原告唐永明申请执行。辽宁省高级人民法院作出（2007）辽执一监字第2号民事裁定书，裁定本溪市中级人民法院（2003）本民执字第179号案件指定由辽阳市中级人民法院执行。2009年1月15日，辽阳市中级人民法院作出（2007）辽阳执字第93号民事裁定书，裁定本溪市中级人民法院（2003）本民一合初字第11号民事判决书由灯塔市人民法院执行。2018年10月17日，灯塔市人民法院作出（2018）辽1081执恢240号民事裁定书，查封刘克名下所有的位于本溪市明山区房屋。原告张丹凤对执行标的提出书面异议，本院作出（2019）辽1081执异3号执行裁定书，裁定驳回案外人张丹凤的异议请求。第三人本溪市溪湖区兴亚铁选厂的负责人刘克于2009年12月7日与原告张丹凤登记结婚。2013年11月25日，张丹凤、刘克共同签署了商品房预售合同，按揭贷款（房屋总价款506，571元，其中首付房款306，571元）购买了位于本溪市明山区房屋。合同中注明，买受人张丹凤，共有人刘克。2014年12月31日，双方协议离婚，约定案涉房屋归原告张丹凤所有，贷款由张丹凤偿还。上述事实有当事人陈述、商品房预售合同、离婚协议书等在卷佐证，并经当庭质证，可以确认。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。本案中，案涉房屋属于原告张丹凤与刘克在婚姻关系存续期间购买，登记在二人名下，属于夫妻共同财产。人民法院可执行夫妻共同财产中属于负债一方的份额。故原告的诉讼请求缺乏事实与法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，判决如下：驳回原告张丹凤的诉讼请求。案件受理费100元，由原告张丹凤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审 判 长  安 军审 判 员  刘珍秀人民陪审员  于婷婷二〇一九年十一月二十一日书 记 员  杨 帆附件：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特点动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特点动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断；案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对财产的执行。