福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初9516号 原告：卢烽，女，1988年11月20日出生，汉族，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：郑锦、林明昭，福建亚嘉律师事务所律师。 被告：陈榕曦，男，1963年5月12日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：童全会，女，1966年8月15日，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：陈妍，女，1988年7月9日，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告卢烽与被告陈榕曦、童全会、陈妍民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月26日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告卢烽的委托诉讼代理人郑锦与被告陈榕曦到庭参加诉讼，被告童全会、陈妍经合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。 原告卢烽向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令陈榕曦、童全会、陈妍立即向卢烽偿还借款本金6000000元并支付利息暂计人民币600000元（利息以借款本金6000000元为基数，按月利率2%计算，自2018年11月23日算起至三被告还清全部借款之日止，暂计至2019年4月22日为600000元；2.请求依法判令陈榕曦、童全会、陈妍立即向卢烽支付因本案花费的律师费人民币90000元；3.本案诉讼费、保全费、公告费全部由三被告承担。4.请求依法判决卢烽有权就第一、二项诉求的债权本金、利息、律师费对被告陈榕曦用以抵押担保的坐落于晋安区新店镇赤桥路98号翠湖山庄166#楼整座[产权证号：闽（2016）福州市不动产权第9002010号]折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。事实与理由:陈榕曦与童全会系夫妻关系，陈妍系陈榕曦与童全会的女儿。2018年11月23日，陈榕曦、童全会、陈妍以短期资金周转为由，向卢烽借款6000000元，并承诺于2018年12月21日前偿还全部款项，为此陈榕曦、童全会、陈妍共同向卢烽出具了《借据》，为督促三被告及时足额偿还借款本金，借据中还明确了记载了“若超期未还，则逾期借款利息按月利率3%计算每月支付”。当日，卢烽便通过银行转账的方式向陈榕曦支付了全部借款本金6000000元。现履行期限早已届满，但三被告本金利息分文未还。根据《借据》中明确约定，三被告除了应当偿还借款本息之外，还应承担债权人的实际损失（包括但不限于实现债权所支出的律师费、诉讼费、保全费等）。 被告陈榕曦辩称，其与卢烽不认识，向卢烽借款是因为要归还银行到期的贷款，并把翠湖山庄做了二押，且支付了卢烽及中间人很多利息。卢烽本案只起诉6000000元，这个6000000元事实清楚，借款属实。开庭前其已于8月19日归还卢烽1000000元，之后会再归还500000元，剩余4500000元。对卢烽的诉请其均同意，希望法院给予3个月调解时间归还剩余4500000元。 童全会、陈妍经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及庭审确认的证据，本院对当事人无异议的事实确认如下：2018年11月23日，陈榕曦、童全会、陈妍三人以短期资金周转为由向卢烽借款6000000元，卢烽于同日通过中国建设银行、中国工商银行分别向卢烽转账5000000元、1000000元，共计转账6000000元，履行了出借义务。陈榕曦、童全会、陈妍向卢烽出具《借据》确认了上述借款事实，约定应在2018年12月21日前归还借款，如超过借款期限，逾期借款利息按照月息3%计息每日支付，并承担债权人实际损失（包括但不限于实现债权所支出的律师费、诉讼费、房屋保全费等……），该份借据上有陈榕曦、童全会、陈妍三人签名捺印。此外，陈榕曦与卢烽另签订《抵押借款合同》一份，甲方为抵押人陈榕曦，乙方抵押权人卢烽，丙方为借款人陈榕曦。合同中约定：“兹有借款人陈榕曦向抵押债权人（借款人）卢烽借款，以抵押人陈榕曦的房产作为抵押，经甲乙丙三方充分协商达成以下抵押借款协议。1.乙方同意出借现金人民币玖佰陆拾贰万元给丙方，月利率为3%，债务履行期限自2018年11月23日起至2019年11月23日止……3.甲方自愿以有权处分的房产座落在晋安区整座，不动产权证书号（或产权证号）：闽（2016）福州市不动产权第9002010号，建筑面积：297.21平方米，土地证号：无，作为抵押物为本借款提供担保。”，该抵押借款合同上有陈榕曦及卢烽签名确认。借款期限届满后，经卢烽多次催讨，陈榕曦、童全会、陈妍仍未归还款项。 针对以上事实，卢烽提交的证据材料均有原件佐证，本院对其真实性亦予以确认，上述证据均可以作为本案定案的依据。 本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。在借贷法律关系中，借条和转账凭证是债权人的重要权利凭证。本案中，原告卢烽持有被告陈榕曦、童全会、陈妍出具的《借据》、陈榕曦出具的《抵押借款合同》及银行转账凭证原件，可以证明卢烽与陈榕曦、童全会、陈妍之间的借贷关系，且陈榕曦在庭审中对于卢烽主张的借款事实无异议,可以证明卢烽与三被告之间形成的民间借贷关系是双方真实的意思表示,应为合法有效。陈榕曦、童全会、陈妍向卢烽借款，卢烽履行了出借义务后,还款期届满，三被告理应承担清偿责任。因此卢烽诉请陈榕曦、童全会、陈妍偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。关于利息问题。双方约定逾期归还的利息为月利率为3%,高于法律规定，现卢烽自愿调整利息为月利率为2%，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费、保全费、公告费,双方在《借据》中已有明确约定,故卢烽因陈榕曦、童全会、陈妍逾期未偿还借款而导致的律师费、公告费、保全费损失应由其负担。另，陈榕曦与卢烽签定《抵押借款合同》系双方真实意思表示,双方在《抵押借款合同》中约定将陈榕曦名下的晋安区整座抵押给卢烽,且经福州市不动产登记档案馆备案，现卢烽诉请对该房产享有优先受偿权，于法有据,本院予以支持。 本院认为，本案争议焦点在于陈榕曦已归还的1000000元是否应在本案债务中予以扣除。陈榕曦主张其已支付的1000000元应在本案债务中予以扣除，而卢烽则主张上述款项应用于抵扣陈榕曦尚欠本案以外的债务3620000元。根据《最高人民法院关于适用若干问题解释二》第二十条规定：“债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外”。本案中，从陈榕曦向卢烽出具的《抵押借款合同》可以看出，陈榕曦对本案的6000000元及本案以外的3620000元两笔债务提供了同样的担保数额，根据上述规定，应当优先抵充负担较重的债务即本案债务，故陈榕曦主张其已归还卢烽的1000000元在本案中予以扣除，本院予以支持。 被告童全会、陈妍经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭,视为放弃全部答辩权利,不影响本院依法裁判。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用若干问题解释二》第二十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定判决如下： 一、被告陈榕曦、童全会、陈妍于本判决生效之日起十日内向原告卢烽偿还借款本金5000000元及利息（其中以6000000元为本金，按照月利率2%标准，从2018年11月23日起计算至2019年8月19日止；以5000000元为本金，按照月利率2%标准，从2019年8月20日起计算至被告陈榕曦、童全会、陈妍还款之日止）； 二、被告陈榕曦、童全会、陈妍于本判决生效之日起十日内向原告卢烽支付律师费90000元； 三、原告卢烽有权就实现上述第一、二项债权对被告陈榕曦所有的坐落于福州市晋安区翠湖山庄166＃楼整座［产权证号：闽（2016）福州市不动产权第9002010号］折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿； 四、驳回原告卢烽其他的诉讼请求。 如果三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费58630元（已由原告预交），由原告负担9700元，由三被告负担48930元；保全费5000元、公告费260元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈裕锦 审 判 员  梁旭丹 人民陪审员  王建伟 二〇一九年十一月十三日 书 记 员  陈梦茜 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于适用若干问题解释二》 第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。