贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0112民初2675号原告：贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段164号附9号臣功新天地15幢，统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人：韩迪，该银行董事长。委托诉讼代理人：江毅，北京中银（贵阳）律师事务所律师，执业证号15201200210367896。委托诉讼代理人：韩欢，北京浩天信和（贵阳）律师事务所律师，执业证号15201201411541207。被告：贵州毅烨经贸有限责任公司，住所地贵州省贵阳市云岩区陕西路99号（创世纪新城A栋18楼102号房），统一社会信用代码91520000714309819T。法定代表人：柏廷贵，该公司执行董事。被告：罗先华，男，1962年12月27日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告：梁素珍，女，1963年12月18日出生，汉族，住址同上。被告：罗抒，女，1989年12月6日出生，汉族，住址同上。被告：罗上武，男，1986年12月20日出生，汉族，住址同上。上述五被告共同委托诉讼代理人：张旭，贵州心海律师事务所律师，执业证号15201201910097157。上述五被告共同委托诉讼代理人：宁敬俞，贵州心海律师事务所律师，执业证号15201199810778642。被告：洪丽，女，1967年11月7日出生，汉族，身份证住址贵州省贵阳市南明区，现住贵州省贵阳市南明区。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）与被告贵州毅烨经贸有限责任公司（以下简称贵州毅烨公司）、罗先华、梁素珍、罗抒、罗上武、洪丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托诉讼代理人江毅，被告贵州毅烨公司、罗先华、梁素珍、罗抒、罗上武的委托诉讼代理人张旭到庭参加诉讼，被告洪丽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告乌当农商行向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告贵州毅烨公司立即向原告偿还借款本金10000000元、利息728246.17元、复利27474元，共计人民币10755720.20元。（暂算至2019年6月24日，以后应付罚息、复利按照借款合同约定计算至全部本息清偿之日）。2．判令被告贵州毅烨公司向原告乌当农商行支付逾期还付利息违约金50000元，律师费292085.803元;3．判决原告对被告洪丽名下位于贵阳市修文县共60个商品用房的抵押财产［黔（2018）修文县不动产证明第0000428号载明的房产］折价或者拍卖、变卖所得价款在上述诉请第1、2项范围内享有优先受偿权;4．判令被告罗先华、洪丽、梁素珍、罗抒、罗上武对上述债务承担连带清偿责任；5．依法判令本案受理费、保全费、公告费、执行费等相关费用由前述被告共同承担。事实和理由：2017年12月27日，被告贵州毅烨公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号：2032017122700029号），约定被告贵州毅烨公司向原告借款10000000元用于偿还筑乌农商养马流贷字第20151201号项下借款，贷款期限自2017年12月27日至2019年12月26日，贷款利率为每月7.916‰，利息从贷款实际发放之日起按每月7.916‰计算，按季结算，结息日为每季的第20日。还款方式为按季付息、按期还本。借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，借款人不能按期付息，则自次日起计收复利。被告方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。被告方若违反本合同第十二条第一款规定的义务，原告方有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用，并按贷款本金的5‰向被告方收取违约金。被告方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告方应当承担原告方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、律师费等实现债权的费用。2017年12月27日，被告洪丽与原告签订《抵押合同》（编号:2032017122700029号），约定洪丽以其名下所拥有的位于贵阳市修文县（共60个商业用房，房产证号：修房权证修文字第××、12××68、12××72、12××85、12××86、12××87、12××88、12××89、12××90、12××91、12××92、12××93、12××94、12××95、12××96、12××97、12××11、12××05、12××06、12××07、12××08、12××09、12××69、12××10、12××13、12××14、12××12、12××26、12××27、12××28、12××29、12××30、12××31、12××32、12××33、12××40、12××41、12××42、12××43、12××47、12××48、12××49、12××50、12××51、12××52、12××53、12××54、12××55、12××56、12××57、12××58、12××59、12××60、12××61、12××62、12××63、12××64、12××65、12××66、12××67号）为案涉借款提供抵押担保，抵押担保范围为上述借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。并于2017年12月27日办理了抵押登记。2017年12月27日，被告罗先华、洪丽、梁素珍、罗抒、罗上武分别与乌当农商行签订了《保证合同》（编号:2032017122700029-1、2032017122700029-2、2032017122700029-3、2032017122700029-4、2032017122700029-5号），为本案所涉贷款提供连带责任保证。保证担保范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告方垫付的有关费用以及原告方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同签订后，原告实际发放了贷款本金10000000元，被告贵州毅烨公司在《借款借据》上签字盖章进行了确认，但被告贵州毅烨公司未依约向原告偿还借款。原告认为，原、被告签订的上述系列合同成立且生效，双方均应诚实信用的履行合同。原告实际已向被告贵州毅烨公司发放了贷款，而被告却未按约定偿还贷款本息，应承担还本付息义务；案涉保证人自愿为该贷款提供连带责任保证担保，对贷款负有连带偿还义务；案涉抵押人自愿为该贷款提供抵押担保，原告依法对抵押物享有优先受偿权。原告多次要求被告履行还款义务，但被告均拒绝履行还款义务。现诉请法院依法判决。被告贵州毅烨公司辩称，1．对于本金没有意见，但是针对原告的诉请被告认为不应计收逾期利息的复利，因为原告主张的罚息复利实际上是借款人逾期未归还贷款给出借人的违约金，我国合同法规定的违约金具有补偿损失的性质，而非惩罚性质，若在计收罚息、复利的同时，再计收逾期罚息的复利，给予出借人双倍损失补偿，对借款人是双重处罚，将违约金的补偿性质变为了惩罚性质，违背了合同法关于违约金性质的界定，另一方面由于借款合同是格式合同，借款人没有选择的余地，若主张逾期罚息的复利，显然违背公平原则；2．对于原告诉请的逾期还付利息违约金，被告认为不予支持，理由与上一条一致；3．原告诉请的律师费不应得到支持，本案中原告提供的证据中既没有委托代理合同，也没有相关律师收费标准及支付凭证，因此，可以认定律师费未实际发生。被告罗先华、梁素珍、罗抒、罗上武辩称，答辩意见与贵州毅烨公司前三项答辩意见一致，补充一点意见：因为原告在诉讼请求的第三项请求对被告洪丽名下的抵押物享有优先受偿权，原告在第四项诉讼请求才要求判令罗先华、洪丽、梁素珍、罗抒、罗上武承担连带清偿责任，原告的诉讼请求已表明原告在本案中确立了债权的清偿顺序为先实现抵押权，再向其余保证人要求承担保证担保责任，因此，四被告承担保证责任应在原告实现抵押权之后，对于尚未清偿的部分，才承担连带还款责任。被告洪丽经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2017年12月27日，贵州毅烨公司与乌当农商行市府支行签订《授信合同》（编号：2032017122700029），约定乌当农商行市府支行向贵州毅烨公司提供授信额度10000000元，该授信额度可用于贷款、商业汇票承兑和该银行认可的其他信用业务，授信期限为二年，即2017年12月27日至2019年12月26日，该期间仅为合同项下信用业务的发生时间，到期日不受本期限约束。合同还约定，《授信合同》项下的单笔信用业务的起始日、到期日、金额、利率、费率等内容以相应的单项业务合同、凭证为准。贵州毅烨公司使用授信额度时，应当提供担保，包括抵押、质押和保证担保。2017年12月27日，贵州毅烨公司与乌当农商行市府支行签订《流动资金借款合同》（编号：2032017122700029），约定贵州毅烨公司向该支行借款10000000元用于偿还筑乌农商养马流贷字第20151201号项下借款，借款期限为24个月，即2017年12月27日至2019年12月26日，实际放款日和到期日以借款借据为准，借款借据及支取凭证为合同的组成部分，贷款月利率为7.916‰。双方在合同中还约定，合同项下贷款逾期的，罚息利率为在合同载明的贷款月利率基础上加收50%；合同项下的贷款按季结息，结息日为每季末月的第20日；贷款按日计息，日利率=月利率/30日=年利率/360日，如贵州毅烨公司不能按期付息，则自次日起计收复利；借款本金的还款计划为2018年3月20日偿还1000000元、2018年6月20日偿还1000000元、2018年9月20日偿还1000000元、2018年12月20日偿还1000000元、2019年3月20日偿还1000000元、2019年12月26日偿还5000000元。对于贵州毅烨公司的违约责任，合同约定，贵州毅烨公司出现了未完全适当地遵守或履行合同项下的任何承诺、保证、义务或责任及未按期归还债务本息等违约情形，乌当农商行市府支行有权提前终止合同，停止发放尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求贵州毅烨公司立即偿还合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息及费用，并要求贵州毅烨公司按贷款本金的5‰支付违约金；借款到期前，对贵州毅烨公司未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后，对贵州毅烨公司未还清的借款本金和利息（包括被乌当农商行市府支行宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利（借款逾期是指贵州毅烨公司未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为）。合同还约定，如双方约定贵州毅烨公司还款方式为分期还款或按期等额还款的，凡贵州毅烨公司连续两期不能按时还款，即可视为贷款到期，乌当农商行市府支行有权按贷款逾期加收罚息，并要求贵州毅烨公司提前偿还贷款本息。为确保贵州毅烨公司与乌当农商行市府支行签订的《流动资金借款合同》（编号：2032017122700029，简称主合同）能够履行，罗先华、洪丽、梁素珍、罗抒、罗上武自愿为贵州毅烨公司的前述债务承担连带责任保证。2017年12月27日，罗先华、洪丽、梁素珍、罗抒、罗上武作为保证人分别与乌当农商行市府支行签订《保证合同》（对应编号为：2032017122700029-1、12032017122700029-2、2032017122700029-3、2032017122700029-4、2032017122700029-5），约定保证方式均为连带保证责任，无论乌当农商行市府支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证，抵押、质押等），该支行均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任；保证担保范围为债权本金10000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乌当农商行市府支行垫付的有关费用以及该支行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同均约定，保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；贷款到期乌当农商行市府支行同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。合同还约定，乌当农商行市府支行根据主合同约定，宣布债务提前到期的，该支行有权要求罗先华、洪丽、梁素珍、罗抒、罗上武提前承担连带保证责任。2017年12月27日，洪丽作为抵押人与抵押权人乌当农商行市府支行签订了《抵押合同》（编号：2032017122700029），其同意为乌当农商行市府支行与贵州毅烨公司签订的《流动资金借款合同》（编号：2032017122700029，简称主合同）形成的债权提供抵押担保，合同约定抵押担保范围为债权本金10000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乌当农商行市府支行垫付的有关费用以及乌当农商行市府支行保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），当贵州毅烨公司未按合同履行其债务，无论乌当农商行市府支行的债权是否拥有其他担保（包括保证、抵押、质押等），该支行有权直接要求洪丽在其担保范围内承担担保责任。合同还约定，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止，洪丽确认，乌当农商行市府支行与贵州毅烨公司协议变更主合同条款，视为已征得洪丽事先同意，其担保责任不因此减免，但延长债务履行期限和增加债权本金金额的除外。对于抵押权的实现，双方约定，在发生主合同项下全部或者部分债务本金或利息履行期限届满，乌当农商行市府支行未受清偿、发生主合同约定债务人违约情形之一的，乌当农商行市府支行有权提前实现担保物权，并从中优先受偿。合同签订后，洪丽以其单独所有的位于贵阳市修文县转盘处利尔·上河城3幢负1层Ａ-2号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ａ-4号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ａ-5号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ａ-6号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ａ-7号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ａ-8号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ａ-9号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ａ-10号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ａ-11号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ａ-15号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｂ-4号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｂ-5号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｂ-7号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｂ-10号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｃ-4号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｃ-5号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｃ-6号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｃ-10号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｃ-11号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｃ-12号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｃ-14号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｃ-15号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｃ-16号（产权证号：修房权证修文字第××号），5幢负1层Ａ-2号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ａ-3号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ａ-4号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ａ-8号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ａ-9号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ａ-10号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ａ-11号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ａ-12号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｂ-2号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｂ-3号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｂ-4号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｃ-7号（产权证号：修房权证修文字第××号），5幢Ａ-7号（产权证号：修房权证修文字第××号），5幢5单元负1层Ｂ-5号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｂ-8号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｂ-9号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｂ-10号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｂ-11号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｂ-12号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｃ-1号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｃ-2号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｃ-3号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｃ-5号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｃ-6号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号），6幢负1层Ｃ-12号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｃ-13号（产权证号：修房权证修文字第××号）、Ｃ-15号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｃ-16号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｄ-1号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｄ-2号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｄ-3号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｄ-11号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｄ-12号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｄ-13号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｄ-14号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）、Ｄ-15号（产权证号：修房权证修文字第××号），6幢6单元负1层Ｄ-7号（产权证号：修房权证龙场镇字第××号）等商业用房为乌当农商行市府支行设立了抵押权，并到办理了抵押登记手续，乌当农商行市府支行取得了黔（2018）修文县不动产证明第0000428号权利证书，权利证书中未载明抵押权存续期间的截止时间，但载明了抵押贷款期限为2017年12月27日至2019年12月26日、抵押面积为房屋建筑面积1854.99平方米、债务人为贵州毅烨公司、第二顺位抵押。贷款手续完善后，2018年2月24日，乌当农商行市府支行按约将贷款10000000元发放给了贵州毅烨公司，贵州毅烨公司在《借款借据》中加盖了公司公章及时任法定代表人罗先华的印鉴，该借据还载明借款月利率为7.916‰，借款日期为2018年2月14日，到期日为2019年12月26日，还款计划为按季结息一次还本。履行借款合同过程中，贵州毅烨公司未按时向乌当农商行市府支行支付利息，截止2019年6月24日，该公司除了未按照还款计划归还贷款本金外，尚有利息728246.17元、复利27474元未支付给乌当农商行市府支行。同时，在贵州毅烨公司逾期还款的情况下，保证人罗先华、洪丽、梁素珍、罗抒、罗上武亦未按约履行保证义务，乌当农商行遂诉至本院。另查明，案涉借款系乌当农商行市府支行与贵州毅烨公司协商一致后重组的贷款，洪丽以前述商业用房为重组前的贷款亦提供了抵押担保，并办理了抵押登记，但贷款重组后，该次抵押登记未解除，但洪丽仍以前述商业用房为重组后的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，故乌当农商行市府支行取得的黔（2018）修文县不动产证明第0000428号权利证书载明为第二顺位抵押。本院认为，乌当农商行市府支行是乌当农商行的分支机构，根据《中华人民共和国民法总则》第七十四条“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”的规定，乌当农商行市府支行从事商业贷款活动所产生的民事责任由其上级法人单位乌当农商行承担；基于民法的权利义务对等原则，乌当农商行承担了其分支机构市府支行从事民事活动所产生的民事责任，也应享有市府支行从事民事活动所享有的民事权利。因此，乌当农商行作为原告提起本案诉讼主张案涉贷款债权，主体资格适格。本案中，乌当农商行与贵州毅烨公司签订的《流动资金借款合同》，乌当农商行与罗先华、洪丽、梁素珍、罗抒、罗上武分别签订的《保证合同》，乌当农商行与洪丽签订的《抵押合同》等均是各方当事人之间的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，原、被告均应按照合同约定全面履行各自的义务。乌当农商行已按约向贵州毅烨公司发放了贷款10000000元，贵州毅烨公司理应按照约定期限向乌当农商行付息还本，但借款后，贵州毅烨公司因自身经营状况原因未能按约定期限支付利息，也未按照还款计划归还借款本金，虽然借款期限尚未届满，但该公司在履行借款合同过程中未按借款合同约定的还款计划归还借款本金的行为已经构成违约，乌当农商行有权依据《流动资金借款合同》中关于违约责任的约定宣布未到期的贷款提前到期。因关于贷款提前到期的约定是乌当农商行与贵州毅烨公司之间对自己权利义务的处分，是双方当事人意思自治的体现，并不违反法律规定，约定有效，故乌当农商行提前收回贷款的条件已经成就，应视为借款期限届满。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”的规定及《流动资金借款合同》的约定，乌当农商行要求贵州毅烨公司归还借款本金10000000元有法律依据和合同依据，本院予以支持。关于乌当农商行诉请贵州毅烨公司支付利息的请求。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，乌当农商行诉请贵州毅烨公司支付借款利息于法有据，其该项请求，本院予以支持。对于利息，根据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十一条“中长期贷款（期限在一年以上）利率实行一年一定。贷款（包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金）根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后（分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准），再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改接罚息利率计收复利。”及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第一款“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%～50%；……。”的规定，逾期偿还借款，除了要支付借款期限内应付而未付的利息之外，还应当支付复利及逾期罚息，但复利的计算基数为合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。对于本案罚息利率，根据《流动资金借款合同》约定，借款逾期后，罚息月利率为在合同约定利率7.916‰基础上加收50%，该上浮比例符合前述规定，故罚息月利率为11.874‰[即7.916‰×（1+50%）]，该计算标准未超过年利率24%，应予采纳。庭审中，本院已查明截至2019年6月24日，贵州毅烨公司除贷款本金10000000元未归还外，还有利息728246.17元、复利27474元未支付，因双方对利息、复利的支付和计算标准有明确约定，故乌当农商行诉请贵州毅烨公司支付截止于2019年6月24日的利息728246.17元、复利27474元，本院予以支持。本案中，贵州毅烨公司未能按照借款合同约定的还款计划归还借款本金，根据其与乌当农商行的约定，该公司连续两期不能按时还款，即可视为贷款到期，故乌当农商行起诉状中计算利息、复利的截止时间（即2019年6月24日）视为该银行宣布借款到期之日，因此，2019年6月25日起的罚息应以借款本金10000000元为计算基数，按罚息月利率11.874‰计算至该本金清偿完毕时止；至于复利，则应以借期内的欠息728246.17元为计算基数，按罚息月利率11.874‰计算至该欠息清偿完毕时止。对于乌当农商行要求贵州毅烨公司支付违约金50000元的诉请。因本案系因贵州毅烨公司违约所致，而《流动资金借款合同》对贵州毅烨公司支付违约金的情形进行了明确约定。由于贵州毅烨公司未按照借款合同的约定支付利息，也未按照约定的还款计划归还借款本金，已构成违约，故该公司应按《流动资金借款合同》约定的违约金支付标准向乌当农商行支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，乌当农商行要求贵州毅烨公司支付违约金有法律依据和合同依据。本案中，因借款金额为10000000元，贵州毅烨公司应支付的违约金为10000000×5‰=50000元，本院对此予以支持。对于乌当农商行要求贵州毅烨公司承担实现债权费用292085.803元的诉请。因乌当农商行在庭审中未举证证实该项费用已经实际产生，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，其应承担举证不能的法律后果，本院对其该项请求不予支持。关于乌当农商行主张的要求确认其对洪丽用于抵押担保的房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求。本案中，洪丽与乌当农商行签订了《抵押合同》，并以其所有的前述商业用房为贵州毅烨公司的在乌当农商行的10000000元贷款提供抵押担保，且办理了抵押登记，因《抵押合同》约定抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满时止，加之抵押权设立时并未就抵押期限进行限制，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。”、第一百八十条第一款第一项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”、第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”，《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”的规定，因洪丽用于抵押担保的前述商业用房办理了抵押登记，乌当农商行依法取得了前述商业用房的抵押权，由于权利证书中未约定抵押期限的截止时间，故应认定抵押期限至主债权消灭时止，乌当农商行作为抵押权人，有权从洪丽提供作为担保的前述商业用房折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿，其该项请求，本院予以支持。关于罗先华、洪丽、梁素珍、罗抒、罗上武如何承担责任的问题。罗先华、洪丽、梁素珍、罗抒、罗上武与乌当农商行分别签订了《保证合同》，自愿为贵州毅烨公司的前述借款本息等承担连带保证责任，《保证合同》中对乌当农商行宣布贷款提前到期后罗先华、洪丽、梁素珍、罗抒、罗上武需提前承担保证责任进行了明确约定。本案中，因贵州毅烨公司违约导致乌当农商行宣布贷款提前到期，故罗先华、洪丽、梁素珍、罗抒、罗上武应按照约定承担保证责任。由于保证人之间对保证份额没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”、第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”的规定，罗先华、洪丽、梁素珍、罗抒、罗上武均应对贵州毅烨公司案涉借款本息、违约金等承担连带清偿责任。罗先华、洪丽、梁素珍、罗抒、罗上武承担保证责任之后，有权根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定向贵州毅烨公司追偿。对于罗抒、罗上武、罗先华、梁素珍辩称的四被告承担保证责任应在乌当农商行实现抵押权之后，对于未清偿的部分才承担连带还款责任的意见。本案中，被担保的债权既有洪丽提供的抵押担保，亦有保证人罗抒、罗上武、罗先华、梁素珍、洪丽提供的保证担保，由于物的担保并非主债务人贵州毅烨公司提供，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定及《保证合同》中双方对保证方式的约定，乌当农商行有权就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故本院对罗抒、罗上武、罗先华、梁素珍的意见不予采纳。被告洪丽经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十七条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告贵州毅烨经贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金人民币10000000元，并支付利息、复利、罚息（截止于2019年6月24日的利息为728246.17元、复利为27474元；其后的罚息以借款本金10000000元为计算基数并按月利率11.874‰计算支付至本金清偿之日止，复利以借期内的欠息728246.17元为计算基数并按月利率11.874‰计算支付至该欠息清偿之日止）；二、被告贵州毅烨经贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司违约金50000元；三、被告洪丽、罗抒、罗上武、罗先华、梁素珍对上述第一、二项确定的款项承担连带清偿责任；四、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告洪丽用于抵押担保的位于贵阳市修文县转盘处利尔·上河城的六十个商业用房的折价、拍卖、变卖所得价款在债权额限度内享有优先受偿权［六十个商业用房的房号为：（一）3幢负1层Ａ-2号、Ａ-4号、Ａ-5号、Ａ-6号、Ａ-7号、Ａ-8号、Ａ-9号、Ａ-10号、Ａ-11号、Ａ-15号、Ｂ-4号、Ｂ-5号、Ｂ-7号、Ｂ-10号、Ｃ-4号、Ｃ-5号、Ｃ-6号、Ｃ-10号、Ｃ-11号、Ｃ-12号、Ｃ-14号、Ｃ-15号、Ｃ-16号；（二）5幢负1层Ａ-2号、Ａ-3号、Ａ-4号、Ａ-8号、Ａ-9号、Ａ-10号、Ａ-11号、Ａ-12号、Ｂ-2号、Ｂ-3号、Ｂ-4号、Ｃ-7号；（三）5幢Ａ-7号；（四）5幢5单元负1层Ｂ-5号、Ｂ-8号、Ｂ-9号、Ｂ-10号、Ｂ-11号、Ｂ-12号、Ｃ-1号、Ｃ-2号、Ｃ-3号、Ｃ-5号、Ｃ-6号；（五）6幢负1层Ｃ-12号、Ｃ-13号、Ｃ-15号、Ｃ-16号、Ｄ-1号、Ｄ-2号、Ｄ-3号、Ｄ-11号、Ｄ-12号、Ｄ-13号、Ｄ-14号、Ｄ-15号；（六）6幢6单元负1层Ｄ-7号。］；五、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费88387元，由原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司负担5326元，被告贵州毅烨经贸有限责任公司、洪丽、罗抒、罗上武、罗先华、梁素珍连带负担86061元；财产保全费5000元，由被告贵州毅烨经贸有限责任公司、洪丽、罗抒、罗上武、罗先华、梁素珍连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  梁国辉人民陪审员  舒 静人民陪审员  汤忠芬二〇一九年十一月二十五日书 记 员  毛宇迪