安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0104民初10116号 原告：合肥蚁族物业管理有限公司，住所地合肥市瑶海区长江东路743号中翔新东城大厦4109室，统一社会信用代码91340100MA2NRE1L56。 法定代表人：徐前锋，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李祖斌，安徽祖斌律师事务所律师。 被告：合肥播了么传媒科技有限公司，住所地合肥市蜀山区黄山路451号世界之窗创新产业园A1座801-806室，统一社会信用代码91340100MA2RAPXU3T。 法定代表人：胡洁，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：余志亮，该公司员工。 原告合肥蚁族物业管理有限公司（以下简称蚁族公司）诉被告合肥播了么传媒科技有限公司（以下简称播了么公司）合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蚁族公司的委托诉讼代理人李祖斌及被告播了么公司的委托诉讼代理人余志亮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告蚁族公司向本院提出如下诉讼请求：1、原被告签订的《合肥播了么电梯厅视频合作协议》终止，被告赔偿原告47000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原被告于2018年6月签订两份《合肥播了么电梯厅视频合作协议》，协议约定，被告租用原告管理的电梯厅广告位，租金每年分别为4600元、4800元，期限皆为三年。被告支付一年的租金，分别为4600元、4800元。之后，被告以无法实现合同目的为由，向原告发送了《解除函》，原告于2019年7月4日收到。原告不同意解除，遂发函给被告，要求被告继续履行，被告至今未履行合同义务。原告认为，双方签订的《合肥播了么电梯厅视频合作协议》合法、有效，且双方已经履行一年。被告单方解除合同，无事实与法律依据。根据协议第六条约定，被告违约，应当赔偿原告5倍年租金损失。为维护自身合法权益，故原告依法向贵院起诉，望依法判如所请。 原告蚁族公司围绕其诉请，提交以下证据：1、《合肥播了么视频合作协议》、《合肥播了么电梯厅视屏合作协议》；证明：原被告签订两份协议约定了三年的租期，被告只支付一年的租金便要求解除合同，违反合同约定，应当承担违约责任。2、建设银行电子回执复印件。证明：被告已经分别支付了一年的租金。3、解除函、邮寄回执复印件。证明：原告于2019年7月4日收到解除函，于2019年9月29日向法院起诉，对被告解除函提出了异议，在合同法规定的异议期内，本案两份合同并没有解除，被告应当继续支付租金。 被告播了么公司辩称：请驳回原告诉请：1、原被告签订的合同于2019年7月4日已经解除，我方于2019年6月拆除了安装在原承租广告位上的广告设备，自原承租区域撤出，并于2019年7月4日向原告发出解除函，以行为表明不再继续履行合同，其后，我方也未再使用案涉广告位，故原被告之间的合同自2019年7月4日起已不再履行。2、原告主张的赔偿金额过高，请予以适当减少，因为原被告之前的合同自2019年7月4日已经解除，所以原告在2019年7月4日以后即可将案涉广告位另行出租他人，所以被告不应承担原告自2019年7月4日之后的损失。因此，我方单方解除合同给原告造成的损失即2019年6月1日起至2019年7月4日期间的租金损失（876元），依据合同法第114条、最高院关于适用合同法若干问题的解释（二）第29条的规定，原告所主张的赔偿金额过高，请予以适当减少。综上，请驳回原告全部诉请。 被告提交了以下证据：1、《合肥播了么视频合作协议》复印件；证明：被告向原告承租合肥义务工艺饰品城梯内屏广告位３个，租金4800元/年，租期2018年6月1日起至2021年5月31日止。2、《合肥播了么电梯厅视屏合作协议》复印件；证明：被告向原告承租合肥义务工艺饰品城梯内屏广告位2个，租金4600元/年，租期2018年6月1日起至2021年5月31日止。3、《解除函》复印件。证明：2019年7月4日，被告向原告发送《解除函》，解除合同关系。 经庭审质证，对原告提交的证据及被告提交的证据1、2的真实性、合法性及关联性，本院予以确认。被告提交的证据3无法达到其主张的证明目的，本院不予认定。 结合原告的陈述及其提交证据，本院确认事实如下： 2018年6月，原告（甲方）与被告（乙方）签订《合肥播了么视频合作协议》两份，其中一份约定：甲方同意乙方在其管理物业的电梯轿厢内安装LED有声视频设备并用于经营使用。甲方有权向乙方收取双方约定的电梯轿厢租赁使用补偿费。甲方物业楼宇名称：合肥义乌工艺饰品城。安装轿厢数：3。本协议有效期为3年，起止日期为2018年6月1日起至2021年5月31日止。电梯轿厢租赁使用补偿费计算标准：每个轿厢1600元/年，共3个轿厢，合计人民币4800元/年。如一方违反本合同中所约定的义务，违约方在收到守约方要求纠正其违约行为的书面通知之日起，应立即停止其违约行为，如违约方继续进行违约行为或不履行其义务，守约方有权终止本协议，同时守约方按本协议签订合同总金额4800元的5倍24000元向守约方进行赔偿。另一份约定：甲方同意乙方在其管理物业的电梯轿厢内安装LED有声视频设备并用于经营使用。甲方有权向乙方收取双方约定的电梯轿厢租赁使用补偿费。甲方物业楼宇名称：合肥义乌工艺饰品城。安装媒体数：2台。本协议有效期为3年，起止日期为2018年6月1日起至2021年5月31日止。电梯厅电视媒体场地租赁使用租赁费计算标准：每个点位2300元/年，共3个轿厢，总计费用4600元/年。如一方违反本合同中所约定的义务，违约方在收到守约方要求纠正其违约行为的书面通知之日起，应立即停止其违约行为，如违约方继续进行违约行为或不履行其义务，守约方有权终止本协议，同时守约方按本协议签订合同总金额4600元的5倍23000元向守约方进行赔偿。 上述合同签订后，原告向被告支付了一年的费用，后被告于2019年6月份拆除了安装在上述设施上的广告设备，并表示不再履行上述两份合同，并于2019年7月4日向被告发出了解除函，要求解除上述两份合同。庭审中，原告要求解除案涉两份合同，被告同意解除合同。 本院认为：原告与被告签订的两份《合肥播了么视频合作协议》体现了双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，应为合法有效，双方应履行各自合同义务。现被告在合同期限内表示不再履行合同且未支付相应的费用，给原告造成了一定损失，显系违约，应承担相应的违约责任。但原告主张的违约金明显过分高于造成的损失的，本院予以核减，鉴于上述广告位处于空置状态，本院确认被告向原告支付违约金9400元，原告主张超出部分无事实及法律依据，本院不予支持。原告关于判决合同终止的诉请无事实及法律依据，本院不予确认。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告合肥播了么传媒科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥蚁族物业管理有限公司违约金9400元； 二、驳回原告合肥蚁族物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案案件受理费975元，减半收取计487.5元，由原告合肥蚁族物业管理有限公司承担97.5元，由被告合肥播了么传媒科技有限公司承担390元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李志明 二〇一九年十一月十八日 书记员  陈月云 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。