广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0403民初1203号原告：陈万威，男，1981年11月7日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：颜利，广东顺晖律师事务所律师。被告：黄海波，男，1981年8月7日出生，汉族，住湖北省来凤县。被告：田玉芝，女，1990年1月18日出生，土家族，住湖北省来凤县。原告陈万威诉被告黄海波、田玉芝民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月10日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈万威的委托诉讼代理人颜利到庭参加诉讼，被告黄海波、田玉芝经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈万威向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告黄海波于2017年8月17日签订的《借款合同》；二、判令被告黄海波向原告偿还借款本金682483.76元及其利息（按年利率18.32%，自2018年10月1日起，计至被告实际清偿之日止；暂计至2019年3月31日的利息为62515.51元）；三、判令被告黄海波向原告支付律师费及差旅费20000元；四、判令被告田玉芝对上述三项债务承担共同清偿责任；五、判令原告在上述债务范围内对抵押物-位于珠海市××区××路××单元××房产的折价、拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权；六、判令两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告黄海波因生意及消费资金周转困难，于2017年8月17日向原告借款80万元，双方签订了《借款合同》，约定借款期限从2017年8月17日至2022年8月16日，年利率18.32%，还款方式为等额本息。被告黄海波提供其名下位于珠海市××区××路××单元××房产为上述借款担保，并办理了抵押登记。被告田玉芝作为黄海波的妻子作为上述借款的保证人与原告签订了保证合同。被告黄海波收到上述借款后共向原告偿还了12个月的本息，从2018年9月起未再依约偿还本息。被告的行为严重违约，原告为维护自己的合法权益遂诉至法院，望判如所请。原告对其诉称提供如下证据：1、借款合同，拟证明被告在2017年8月17日向原告借款80万，约定借款期限是2017年8月17日至2022年8月16日，借款用途是生活消费和公司经营，年利率18.32%，还款方式是等额本息；2、抵押合同（包括抵押清单、抵押物价值协议），拟证明被告黄海波以其名下珠海市××区××路××单元××房产作为借款的抵押物；3、保证合同，拟证明被告田玉芝对于被告黄海波向原告的借款承担保证责任；4、借款借据和收据，拟证明被告黄海波已收取借款80万；5、银行流水，拟证明原告通过转账方式转账80万到被告黄海波名下；6、结婚登记档案信息和离婚登记档案信息，拟证明两被告于2010年4月14日登记结婚，于2019年1月23日办理离婚手续，可以证明原告的借款是发生在两被告夫妻关系存续期间；7、被告公司情况（顺丰邮寄信息、营业执照）及催收函，拟证明在2019年1月24日，原告向被告黄海波发出了催款通知书，邮件由黄海波本人签收，以及黄海波当时经营的公司；8、民事委托代理合同、广东增值税普通发票，拟证明原告为本案诉讼支付律师费与差旅费共2万元；9、不动产查询登记表（被告黄海波的产权信息），拟证明位于珠海××区××路××单元××房产是属于被告黄海波名下，已办理了抵押登记。被告黄海波、田玉芝均没有向本院答辩，也没有提交任何证据。被告黄海波、田玉芝缺席，视为放弃质证的权利。经审查，原告提交的所有证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，本院予以确认。经审理查明：2017年8月17日，原告（甲方）与被告黄海波（乙方）签订《借款合同》（合同编号：2017年借字第××001号），约定：甲方同意借款80万元给乙方，用于乙方生活消费和公司经营，借款利息按年利率18.32%按月收取；借款期限从2017年8月17日起至2022年8月16日止，具体出借款项及利息起始时间从甲方资金划至乙方账户的当天开始计算；还款方式为等额本息；乙方应承担甲方为实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。同日，原告（抵押权人）与被告黄海波（抵押人）还签订了《抵押合同》及其附件（抵押物清单、抵押物价值协议），约定：为确保黄海波与抵押权人签订的编号为“2017年借字第××001号”的《借款合同》（简称主合同）的履行，抵押人愿意以自己名下的位于珠海市××区××路××单元××房（权证号：20××76）为主合同债务提供担保；担保范围除主债权，还及于主合同中约定的借款人的各种责任，包括但不限于利息、违约金、手续费以及实现债权的费用；债务人未依约履行还本付息义务的，抵押权人有权提前处分抵押物实现抵押权。同日，原告（乙方、债权人）还与被告田玉芝（甲方、保证人）签订了一份《保证合同》，约定：鉴于乙方提供金额为80万元的借款给黄海波（债务人），借款合同编号为××001，甲方自愿为债务人向乙方提供保证；甲方承担保证责任的方式为连带责任保证；保证范围是债务人与乙方签订的《借款合同》所约定债务人应向乙方承担的所有债务，包括但不限于债务本金、利息、违约金及实现债权费用；保证期间为主债务期限届满之次日起的两年内。2017年8月22日，原告通过银行分两笔向被告黄海波各转账50万元及30万元，合计出借80万元。2017年8月25日，座落于珠海市××区××路××单元××房办理了抵押登记，珠海市国土资源局颁发了不动产登记证明（粤2017珠海市不动产证明第00××18号），该证明载明：证明权利或事项为抵押权、权利人陈万威、义务人黄海波、座落为珠海市××区××路××单元××房、抵押方式为一般抵押、担保债权数额80万元，附记为二次抵押。2019年2月初，原告向被告邮寄《催款函》，该函载明：至2018年9月20日，被告黄海波已偿还借款本金117516.24元，利息148389.16元，还剩本金682483.76元未还；原告通知被告黄海波在收到函件3日内继续还款，否则将解除合同。庭审中，原告确认：被告按等额本息方式每月向原告固定还款20454.26元，至2018年9月底，共还本金117516.24元，利息148389.16元。涉案抵押物于2017年6月22日办理产权登记，登记权属人为黄海波，权属人占有份额100%，权证号码：20××76。涉案抵押物在2017年7月14日还设立了另一抵押权：抵押权人为中国银行股份有限公司珠海分行，债务人为黄海波，债权数额70万元，他项权证号2017××50，登记类别为预购商品房转现房抵押权设立登记。另查明，两被告于2010年4月14日在湖北省来凤县民政局登记结婚，后于2019年1月23日在湖北省来凤县民政局办理了离婚登记。再查明，原告因本案诉讼支出律师费18000元。本院认为，根据原告提交的借款合同、银行转账记录、抵押合同、不动产抵押（按揭）登记表及保证合同足以认定原告与两被告之间形成担保借款合同关系。该担保借款合同是借、贷、担保方的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效。合同各方均应依约定履行。涉案借款合同约定的还款方式是等额本息，且约定利息按月支付，即被告的主要合同义务是每月按固定金额向原告还本并付息。现被告从2018年10月起未依约偿还本息，已构成根本违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同”之规定，原告请求解除涉案借款合同，有事实和法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”及第一百零八条“当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”之规定，原告请求被告黄海波承担返还剩余借款本金并支付利息，有事实和法律依据，本院予以支持。本案中，被告未提交证据证明其已清偿借款本息，应承担举证不能的不利后果。原告自认被告已按等额本息方式向其偿还本金117516.24元、利息148389.16元。根据涉案借款金额、约定利率以及借款期限，按等额本息还款方式计算，被告每月固定还款金额为20454.26元。根据原告自认的还款金额计算可知，被告已偿还13个月的借款本息〔（本金117516.24元＋利息148389.16元）÷每月还款金额20454.26元〕，即被告偿还本息至2018年9月。故原告请求被告从2018年10月起按约定的年利率18.32%支付至清偿之日止的利息，有事实和法律依据，本院予以支持，但计算基数以剩余借款本金为限。被告黄海波向原告借款80万元，按等额本息还款方式计算，被告黄海波13个月偿还的本金为117516.24元，尚欠原告借款本金682483.76元，本院对此予以确认，被告黄海波应予返还。原告主张的律师费及差旅费20000元，其中律师费18000元有发票证明实际支付，且双方在《借款合同》明确约定由被告黄海波负担，故原告请求两被告支付律师费18000元，有事实和法律依据，本院予以支持；至于差旅费2000元，没有证据证明实际支付，本院不予支持。涉案借款发生于两被告夫妻关系存续期间，被告田玉芝还就涉案借款与原告签订了《保证合同》，故涉案借款属于两被告的共同意思表示，根据最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”之规定，涉案借款属于两被告夫妻共同债务，两被告应对前述本院确定的债务承担共同偿还责任。被告黄海波自愿将其名下位于珠海市××区××路××单元××房（权证号：20××76）为借款本息及实现债权的费用提供抵押担保并办理了有效的抵押登记，因此，本院对原告要求对处置上述抵押物的价款在被告黄海波所欠借款本金、利息及律师费范围内享有优先受偿权的主张予以支持。但，涉案抵押物上尚有顺位在先的抵押权，故原告享有的优先受偿权以处置涉案抵押物所得价款超出顺位在先的中国银行股份有限公司珠海分行的担保债权的部分为限。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第二项、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十四条第一项，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告陈万威与被告黄海波于2017年8月17日签订的《借款合同》；二、被告黄海波、田玉芝于本判决生效之日起五日内向原告陈万威偿还借款本金682483.76元；三、被告黄海波、田玉芝于本判决生效之日起五日内向原告陈万威支付利息（以本金682483.76元为基数，按年利率18.32%，自2018年10月1日起计算至实际清偿之日止）；四、被告黄海波、田玉芝于本判决生效之日起五日内向原告陈万威支付律师费18000元；五、原告陈万威在上述二、三、四项所确定的债权范围内，对处置被告黄海波位于珠海市斗门区××房（权证号：20××76）所得价款超出顺位在先的中国银行股份有限公司珠海分行的担保债权的部分享有优先受偿权；六、驳回原告陈万威的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应该按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11450元（原告已预交），由原告陈万威负担30元，被告黄海波、田玉芝负担11420元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  程洪龙人民陪审员  陈秋玲人民陪审员  赵红梅二〇一九年十一月二十二日书 记 员  邝嘉宏陈惠琼