浙江省杭州市江干区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0104民初7558号原告姚某，女，2004年7月17日出生，汉族，住杭州市江干区。法定代理人陈蓓莉，系原告姚某之母。原告陈蓓莉，女，1976年6月17日出生，汉族，住杭州市江干区。被告姚闻杰，男，1974年11月7日出生，汉族，住杭州市西湖区。原告姚某、陈蓓莉诉被告姚闻杰所有权确认纠纷一案，本院于2019年8月6日立案受理，由审判员郁莺独任审判，于2019年11月12日公开开庭缺席审理。本案现已审理终结。原告姚某、陈蓓莉共同诉称：原告陈蓓莉和被告于2017年8月24日，在江干区民政局协议离婚。离婚协议中，双方约定原告陈蓓莉和被告共同共有的位于杭州市江干区的房屋，离婚后归两原告共同共有。并约定：自离婚之日起一个月内，双方配合办理过户手续。但被告以原告姚某未成年，要进一步了解政策为由，拖延了办理相关手续。原告多次催讨被告办理，被告置之不理。故诉至法院。庭审中原告明确诉讼请求：1、请求判令被告配合两原告办理杭州市江干区新城国际花园和园7幢1单元301的房屋过户手续；2、判令诉讼费由被告承担；3、判令被告承担房产过户手续费用。庭审中原告放弃对诉讼请求3的主张。被告姚闻杰书面辩称：被告愿意将房产赠与原告姚某，但原告陈蓓莉的诉讼请求与双方的实际约定不符，与签订离婚协议时双方的真实意思相悖，故房产过户的条件尚未成就。关于三套房产离婚后的归属约定，真实意思表示为：原告姚某一套。协议中未明确办理过户时间。该房产原属于夫妻共同财产，协议当初，被告愿意放弃自己的全部份额赠与原告姚某，原告陈蓓莉亦同意放弃自己的部分份额赠与原告姚某，故约定“归女儿和女方所有”。案涉房屋从2016年11月被告与原告陈蓓莉分居开始，一直由两原告实际居住，被告从未对该房产主张过任何权利。基于目前系被告与两原告共同共有的登记状态，被告无权也无法对该房产进行任何法律上的处置，暂不办理过户手续，丝毫不会对两原告造成任何损害。至于过户时间被告认为至少要等原告姚某成年后，这样既符合离婚协议的约定，更符合保障原告姚某的合法权益。事实上，原告在本次诉讼中所提归两原告共同共有，若是共同共有，则份额变成了均等，必将有损原告姚某的实际权益，被告不予认同。原告陈蓓莉一套房屋，协议中未明确办理过户时间，鉴于原告陈蓓莉当初同意对案涉房屋作出放弃自己部分份额赠与原告姚某的约定，双方在离婚当天就办理了该套房产的过户手续，但该房产至今一直由原告陈蓓莉父母居住，而原告陈蓓莉父母自己的房子一直在出租获利。被告认为原告陈蓓莉虽然有权处分自己的房产，但当初被告之所以愿意做出如此大的让步，是希望离婚后能给予原告姚某有较好的生活保障（包括房屋租金）。现原告陈蓓莉的做法再次违背了被告在签订离婚协议时作出让步的初衷。而被告父母至今仍旧生活在老家破旧不堪的旧房中。被告一套房子，协议中明确自离婚之日起一个月内，双方配合办理过户手续，该房产在离婚当天一起办理了过户手续，因其商用性质，无法正常办理户籍登记，当初双方约定被告户籍暂放原住址不变，需要办理时原告陈蓓莉必须无条件配合。离婚协议中双方关于抚养费的约定，进一步证明被告对原告姚某的深深父爱，以及作为男人的胸怀，但离婚后原告陈蓓莉的种种言行让被告无法信任。离婚协议中，被告除了放弃自己最大的房产份额，并对于抚养费约定为生活费，医疗费及教育费各自承担一半，直至女儿大学毕业，是希望尽量减少因婚姻关系的解除而给被告姚某造成的伤害，让其在物质上无忧，精神上愉悦健康。而对于亲情的培养，被告一直认为是未成年人成长过程中较为重要的方面，但离婚后一周不到，被告父亲七十大寿，由于原告陈蓓莉的阻挠，原告姚某未能参加，也未打祝福电话，给被告父子造成终身遗憾。原告陈蓓莉的行为不利于原告姚某的成长，其言行无法让被告相信。2017年8月31日，被告办理户口迁户手续，原告陈蓓莉不配合，派出所多次协调未果，最终派出所通过公告公示的方式强行将被告户籍从案涉房屋过户到现被告表哥名下，原告再次言而无信更让被告无法相信她的承诺。截止今天，被告已经收到原告姚某和原告陈蓓莉的法院通知及传票二次，第一次2019年8月13日西湖区人民法院，负责调解的经办人何莎看了被告提供的相关证明，更是鉴于原告陈蓓莉的种种言行，当初就让原告陈蓓莉撤诉，不想，2019年9月28日又收到贵院的传票。被告承诺将案涉房产赠与原告姚某始终未变，但关于案涉房屋权益份额分配，被告恳请法院判定至少应当由原告姚某占据较大份额，而非原告陈蓓莉主张的共同共有，过户时间坚持待被告姚某大学毕业后办理，这样既符合双方当初签订离婚协议中的抚养约定，更利于保障原告姚某的合法权益。原告要求被告承担原告房产过户所需承担的相关费用，离婚协议没有明确约定，法律规定亦应各自承担，原告的该项主张无约定与法定依据。独立于案涉房屋的两个车位，系被告出资且被告名下，鉴于当初被告在离婚中作了较大的让步，故原告陈蓓莉承诺归被告所有，但两个车位一直由原告陈蓓莉使用，且购买车位的原始合同与发票至今仍在原告陈蓓莉处未交给被告，被告要求原告陈蓓莉将原始合同与发票交还给被告。综上，被告认为，原告陈蓓莉利用作为原告姚某法定代理人的便利身份提起本次诉讼，完全有悖于双方约定，更非出于维护、保证原告姚某的合法权益，恳请法院驳回原告的全部诉讼请求。退一步将，如果法院认为房产过户的条件已经成就，那么被告希望法院予以调解，原告陈蓓莉本着关爱孩子角度，放弃自己的全部份额，双方共同配合将案涉房产赠与给原告姚某，由原告姚某单独所有，若双方无法调解，也恳请法院本着保障原告姚某权益角度，从双方离婚协议本意出发，将案涉房产登记为按份共有，其中原告姚某占四分之三（被告放弃二分之一，全部赠与给原告姚某，陈蓓莉放弃二分之一的二分之一，即四分之一，赠与给原告姚某）。本案经审理查明的案涉事实如下：原、被告于2003年11月6日登记结婚。婚生女姚某于2004年7月17日出生。2017年8月24日，原、被告签订《离婚协议书》并办理离婚手续，协议书约定：一、关于子女抚养的协议：男女双方于2004年7月17日生育一女，姓名姚某，现年13周岁，离婚后归女方抚养，男方每月支付生活费3000元，医疗费和教育费各自承担一半，直至女儿大学毕业。每周孩子住校接送事宜由双方协商解决。每周陪女儿吃饭一次（有效交流时间保证半小时以上）。寒暑假周一至周五若需接送，由男方负责，其余归女方管。二、关于房产的协议：位于杭州市江干区的房子，离婚后归女方和女儿所有。位于杭州市下城区的房子，离婚后归女方所有。位于杭州市江干区的房子，离婚后归男方所有，自离婚之日起一个月之内，双方配合办理过户手续。三、关于财产的协议：男女双方各自的财产归各自所有。四、债权债务协议：男女双方在婚姻存续期间无共同债权债务。五、双方共同签署本协议书，双方具有完全民事行为能力，能自觉遵守并保证不侵害国家、集体利益和其他人的合法权益。另查明，案涉房屋位于杭州市江干区，登记日期为2009年6月16日。房屋所有权人为原告陈蓓莉与被告姚闻杰，共同共有。以上事实有原告提供的离婚证、离婚协议书、出生医学证明、房产权属证书、常住人口登记卡及原告的陈述为证。本院认为：原、被告签订的离婚协议书系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。离婚协议书约定，离婚后位于杭州市江干区归二原告所有。根据离婚协议约定，案涉房屋应归二原告共同共有，故对于二原告要求被告配合办理房屋产权过户手续的诉讼请求，符合法律规定和协议约定，本院予以支持。对于被告辩称案涉房产过户的条件尚未成就的意见，无事实依据和法律依据，本院不予采信。对于被告辩称协议中未明确办理过户时间的意见，本院认为，虽原告陈蓓莉与被告姚闻杰在离婚协议中未约定案涉房屋的过户时间，但两原告以起诉方式要求被告协助办理案涉房屋过户登记手续，被告应予以配合，对于该项辩称意见不予采信。对于被告辩称原告陈蓓莉将自己的房屋给父母居住的做法违背被告在签订离婚协议时作出让步的初衷的意见，辩称被告在离婚协议中约定生活费为3000元及承担医疗费、辩称教育费的一半是为了解除给原告姚某造成的伤害的意见，原告陈蓓莉阻挠原告姚某参加被告父亲生日聚会的意见，辩称原告陈蓓莉阻挠其迁户口的意见，与本案均无关联性，本院均不予采信。对于被告辩称应从双方离婚协议本意出发，将案涉房产登记为按份共有，其中原告姚某占四分之三的意见，因被告未提供证据证明其与原告陈蓓莉签订离婚协议的本意为何，亦未提供证据证明两原告之间应为按份共有，姚某占四分之三份额，故对于该项辩称意见不予采信。对于被告要求原告陈蓓莉将原始合同与发票交还给被告的意见，因被告的要求与本案无关联性，被告可另案起诉。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告姚闻杰于本判决生效后十五日内协助原告姚某、陈蓓莉办理位于杭州市江干区房屋的产权过户手续。案件受理费人民币80元，减半收取人民币40元，由被告姚闻杰负担。原告应于本判决生效后十五日内向本院申请退费；被告应于本判决生效后十日内向本院交纳应负担的诉讼费用。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审判员  郁莺二〇一九年十一月十三日书记员  周瑾