山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初14684号 原告：青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司，住所地青岛市黄岛区。 法定代表人：隋淑娥，董事长。 委托诉讼代理人：张力，山东元鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王鑫源，山东元鼎律师事务所律师。 被告：张增乐，男，1972年1月9日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：赵霞，女，1971年9月13日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：武秀英，女，1951年5月26日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：张慧娟，青岛西海岸仁正法律服务所法律工作者。 被告：张增升，男，1976年5月5日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司（以下简称恒信公司）与被告张增乐、赵霞、武秀英、张增升民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王鑫源、被告张增乐、被告武秀英的委托诉讼代理人张慧娟、被告张增升、被告赵霞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出的诉讼请求，请求判令：1、被告张增乐、赵霞向原告偿付借款本金人民币700000元；2、被告张增乐、赵霞向原告偿付借款利息及逾期利息（以人民币700000元本金为基数，按年利率21.6%计算，从2016年10月18日起计算至被告付清全部借款本息之日止），截止到2019年7月10日，利息及逾期利息暂计算为人民币344820元；3、被告张增乐、赵霞向原告支付律师费9000元；4、原告对抵押人张广军抵押的位于青岛开发区富春江路18号内34号楼2单元402户房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年10月18日，原告与被告张增乐签订个人担保贷款合同，约定被告向原告借款人民币700000元，贷款期限为2016年10月18日起至2017年4月18日止，贷款利率为年利率21.6%。2016年10月17日，张广军与原告签订最高额抵押担保合同，约定张广军以自有的位于青岛开发区富春江路18号内34号楼2单元402户房屋对上述借款本息及实现债权的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告根据合同约定向被告张增乐发放了借款本金人民币700000元。后被告张增乐未按期偿还原告借款本金、利息及逾期利息。2018年7月11日，张广军因病去世，被告武秀英、张增升为张广军唯一的两位第一顺序继承人。原告多次要求被告张增乐、赵霞偿还上述借款本息，但各被告均以种种理由推诿，时至今日，各被告仍然没有偿还上述款项。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告张增乐答辩称：借款属实，欠款属实，抵押也无异议，希望调解解决。 被告赵霞答辩称：对于借款和抵押一事，被告不知情，在借款合同上未签名，不认可。 被告武秀英答辩称：被告不同意原告的第四项诉讼请求；涉案房屋是张广军与武秀英的夫妻共同财产，原告所诉的债权债务是担保人张广军生前个人债务，与武秀英无关，故被告不同意将涉案房屋进行拍卖以及优先受偿的诉求，请求依法驳回原告的该项诉求。 被告张增升答辩称：被告不知道此事。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月18日，原告与被告张增乐签订了合同编号为恒信城发小贷个担贷字第201610171849号的个人担保贷款合同，约定被告张增乐在原告处贷款700000元，借款期限为2016年10月18日起至2017年4月18日，贷款利率为年利率21.6%，还款方式为到期还本，利息每个月结算一次，若到期未能按照约定偿还贷款本息的，则利息按照实际逾期天数，自逾期之日起对贷款本金按照合同约定的贷款利率加收罚息，同时约定为实现合同项下的债权以及担保权利而产生的律师费等均由借款人承担。2016年10月17日，张广军与原告签订恒信城发小贷额抵字第201610171849号最高额抵押担保合同1份，约定张广军以其名下的位于青岛开发区富春江路18号内34号楼2单元402户房屋一处为被告张增乐在2016年10月17日到2019年10月17日期间的借款提供抵押担保，担保的债务本金最高余额为700000元，抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用。2016年10月17日，被告张增乐与原告办理了不动产他项权证，证号为鲁2016青岛市黄岛区不动产证明第0061036号，抵押债权数额为700000元。2016年10月18日，原告通过银行转账方式向被告张增乐支付借款700000元，被告张增乐在借款借据上签字捺印予以确认。自2017年4月10日起，被告不再偿还借款利息，借款到期后，亦未偿还借款本金及利息，为向被告追索欠款，原告委托山东元鼎律师事务所律师代理其向本院提起诉讼，并为此支付律师代理费9000元。 另查明，张广军于2018年7月11日因病去世，被告武秀英、张增升系张广军的第一顺序法定继承人。 本院认为，原告恒信公司与被告张增乐签订的个人担保贷款合同及与张广军签订的最高额抵押担保贷款合同均系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定行使权利、履行义务。本案中，原告依照借款合同约定向被告张增乐履行了发放贷款的义务，被告张增乐应按照合同约定按期履行还款付息义务，但被告张增乐怠于履行偿还借款本金的义务，现原告主张被告张增乐偿还借款本金700000元及自2017年4月10日起至欠款全部付清之日止的利息，有事实和法律根据，本院依法予以支持，上述借款利息应当自2017年4月10日起按照合同约定的年利率21.6%计算至欠款全部付清之日止。关于律师费9000元。在原、被告签订的借款合同和担保合同中均约定，如借款逾期，则债务人和保证人应当承担原告实现债权的费用，且该费用与借款利息叠加，未超出法律法规规定的民间借贷24%/年的最高保护利率，故原告主张律师代理费，合法有据，本院依法予以支持。关于原告要求对被告张广军提供的抵押财产享有优先受偿权的请求。原告与张广军签订了抵押担保合同且就抵押物办理了抵押权登记，原告对抵押物享有抵押权，抵押人张广军因病去世，被告武秀英、张增升为作为张广军的第一顺序继承人，对抵押物享有法定的继承权，但该抵押物上设定的抵押权不受影响，原告作为抵押权人，对该抵押物折价或拍卖、变卖的价款在实现本案债权范围内仍享有优先受偿权。关于被告赵霞是否承担连带还款责任的问题。被告赵霞未在借款合同或最高额抵押担保合同中签字，而原告亦未提交证据证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故原告要求被告赵霞承担连带还款责任，证据不足，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十八条规定，判决如下： 一、被告张增乐于本判决生效之日起10日内偿还原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司借款本金700000元及以该借款本金为基数计算的自2017年4月10日起至欠款全部付清之日止的逾期利息（按年利率21.6%计算）； 二、被告张增乐于本判决生效之日起10日内支付原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司律师代理费9000元； 三、原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司对案涉抵押物，即位于青岛开发区富春江路18号34栋2单元402户房屋一处拍卖、变卖所得价款，在本判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14284元，减半收取7142元，由被告张增乐、武秀英、张增升负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员 韩 飞 二〇一九年十一月十七日 书记员 肖长春 附：本判决适用的法律、法规及司法解释条文 《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第六十八条抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： (一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。