广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初3147号原告：莫小珂，女，1992年2月24日出生，汉族，住广东省。委托诉讼代理人：黄夏文，广东百健律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗俊健，广东百健律师事务所律师。被告：广州美世康物业管理有限公司，住所地广东省广州市番禺区市桥街东环路489号鸿基花园四层416。法定代表人：张岳喜，职务：经理。被告：张岳喜，男，1967年10月3日出生，汉族，住广东省汕头市澄海区。上述两被告共同委托诉讼代理人：陈萍芳，广东国智律师事务所律师。原告莫小珂诉被告广州美世康物业管理有限公司（以下简称美世康公司）、张岳喜租赁合同纠纷一案，本院依法立案后，适用普通程序公开开庭进行了审理，原告莫小珂的委托诉讼代理人罗俊健，被告美世康公司、张岳喜的共同委托诉讼代理人陈萍芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告莫小珂向本院提出诉讼请求，请求判决：1.美世康公司立即退还款项72000元，并按中国人民银行同期同类贷款利率自2018年l1月1日起计付利息至清偿之日止；2.张岳喜在挪用资金范围内（暂定为3693万元）承担连带清偿责任；3.两被告承担本案全部诉讼费、保全费。事实与理由：2018年3月，美世康公司承租位于广州市番禺区市桥街东环路489号的鸿基花园二层、三层及四层，并将上址改造成20-50平方不等的四种户型酒店式公寓，命名为“威尼斯小镇”，并大量投放广告、安排各大中介大力推销。原告受中介引荐，与美世康公司签订《物业使用权转让确认书》，受让编号为3A49的物业使用权25年，并支付了款项72000元。2018年5月，广州市番禺区市场监管局认为美世康公司涉嫌虚假广告罪，将案件移交广州市公安局番禺区分局处理。经公安查证，“威尼斯小镇”不是合法存在的项目，美世康公司未经规划部门许可，不能将商场改造成住宅或酒店。虽然两被告没有被起诉，不构成犯罪，但该项目已经停止，没有继续履行的可能。经过原告多次追讨，美世康公司重新签署了《全额退款承诺书》，承诺会在二十个工作日内退回款项，然而承诺至今未能兑现。其法定代表人张岳喜表示，其个人账户内被查封的3693万元均来源于“威尼斯小镇”客户的转让款，并承诺该款项全部用于退还给客户群体。同时，公司法第二十条规定，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。张岳喜擅自挪用公司账户款项致使美世康公司没有清偿能力，属于公司法第二十条规定的违法行为，应对美世康公司的债务承担连带责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告美世康公司辩称，同意退回原告主张的72000元及支付自2018年11月1日起的利息。被告张岳喜辩称，不同意对美世康公司退还款项承担连带责任。原告提及的资金不属于挪用款项，并且该款项现在已经大部分解冻并且已经分发给不同的客户，该笔存款已经不存在。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年4月26日，美世康公司（甲方）与莫小珂（乙方）签订《物业使用权转让确认书》，约定甲方将坐落于广州市番禺区市桥街东环路489号鸿基花园3层自编A49号单位交付给乙方有偿经营使用，商业用途，使用年限为25年，自2019年1月1日至2043年12月31日，转让费为214437元，在签订本确认书当天支付定金2万元，在签订《物业使用权转让合同》当天支付使用费114437元（该款项包含已付定金），剩余转让费需在2018年4月29日前付清。乙方应在付清定金之日起3日内与甲方签订《物业使用权转让合同》等合同文件，甲、乙双方签订《物业使用权转让合同》后，本确认书作废。同日，莫小珂向美世康公司支付定金20000元。2018年5月4日，莫小珂由他人代为向美世康公司支付款项52000元，美世康公司出具收据载明收到莫小珂房款52000元。签订上述确认书后，美世康公司与莫小珂未继续签订正式的租赁合同。2018年8月17日，美世康公司（甲方）与莫小珂（乙方）签订《全额退款承诺书》，载明：鉴于乙方购买了威尼斯小镇3A49号的使用权，共支付款项72000元，现乙方提出要求退款，由于甲方账户被番禺区相关主管部门冻结，一方面甲方已积极与相关主管部门商议要求解冻，另一方面甲方也在全力筹措资金用于办理客户退款，现甲方承诺在签署本退款协议二十个工作日内完成全额退款，全额退款之后，双方权利义务终止，如果甲方没有在二十个工作日内完成退款，则由甲方向乙方承担相应的违约责任，甲乙方签名盖章确认，本协议即生效。2019年1月7日，美世康公司作为承诺人出具《承诺书》，美世康公司盖章确认，张岳喜以法定代表人身份加盖个人名章。该承诺书承诺事项为：1.购买威尼斯小镇使用权的客户莫小珂，房号3A49号，使用权转让款72000元；2.中国农业银行账户62×××71，户名张岳喜，资金额度3693万元（具体额度以账户实际信息为准），目前处于被冻结状态，此账户上的全部资金来源于客户签订威尼斯小镇《物业使用权转让合同》合同的转让款，一旦账户解冻专款专用全部用于退还给客户群体，客户群体为最优先债权人。以上承诺一经作出立即生效并且具有法律效力，不可更改，是承诺人自愿真实承诺。本院认为，根据双方当事人提交的证据及陈述，美世康公司与莫小珂均同意终止履行关于广州市番禺区市桥街东环路489号3A49号的租赁关系，并以《全额退款承诺书》的形式约定美世康公司负有返还已付款项的义务。因此，《全额退款承诺书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，内容合法有效，双方应按协议约定履行义务。美世康公司未按照承诺书约定履行退款义务，莫小珂请求美世康公司偿还协议约定的款项72000元，事实清楚，证据充分，且美世康公司亦无异议，本院予以支持。关于利息的诉讼请求，本院认为，双方于承诺书中已明确约定美世康公司从签订之日起二十个工作日还款，现美世康公司未如期返还合同价款，故莫小珂请求从起诉之日2018年11月2日起计收利息，未超过其权益范畴，本院予以支持。另，据《改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制》（中国人民银行公告2019年第15号）的规定，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。因此，莫小珂主张的利息应自2018年11月2日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2018年8月19日，自2018年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计至款项清偿之日止。关于张岳喜是否应当对上述债务承担连带责任的问题。《中华人民共和国公司法》第二十条规定：“公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”张岳喜抗辩认为，美世康公司借张岳喜名义设立账户，美世康公司与张岳喜之间没有发生财务混同，张岳喜农行账户全部款项属于美世康公司的财产，张岳喜个人完全不使用该账户。本院认为，张岳喜为完全民事行为能力人，其开设个人账户并将个人账户提供给美世康公司，用于收取美世康公司关于出租“威尼斯小镇”的转让款，应当清楚知悉法律后果。本案中，美世康公司股东张岳喜在中国农业银行账户62×××71资金3693万元全部来源于美世康公司的出租“威尼斯小镇”的转让款，足以证实张岳喜滥用股东有限责任，将公司资产转移至股东个人账户，致公司账户资产减少，偿债能力减弱，该行为严重损害了债权人利益。故张岳喜的上述抗辩意见为单方陈述，无证据佐证，本院不予采纳。莫小珂请求张岳喜承担连带还款责任，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告广州美世康物业管理有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内返还莫小珂款项72000元及利息（以72000元为本金，自2018年11月2日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2018年8月19日，自2018年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计至款项清偿之日止）；二、被告张岳喜对被告广州美世康物业管理有限公司上述第一项判决的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1620元，由被告广州美世康物业管理有限公司、被告张岳喜共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。（本页无正文）审 判 长  余 珣人民陪审员  王小敏人民陪审员  谢海明二〇一九年十一月十日书 记 员  陈 冬