江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0104民初5641号原告：梅君琳，女，1968年4月7日出生，汉族，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：花振晨，江苏刘洪律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷小明，江苏刘洪律师事务所律师。被告：李克国，男，1962年4月15日出生，汉族，住南京市秦淮区。原告梅君琳与被告李克国民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月8日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月10日公开开庭进行了审理。原告梅君琳的委托诉讼代理人花振晨、殷小明到庭参加诉讼；被告李克国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告梅君琳向本院提出诉讼请求：被告李克国返还原告梅君琳借款本金2344000元，支付自2015年9月28日起至实际给付日止的利息（以本金2344000元为基数，按年利率24%计算，至2019年5月16日为2032922.3元）。事实和理由：梅君琳通过朋友介绍认识李克国，李克国当时挂靠在南京市第八建筑安装工程有限公司名下承接工程。2014年5月27日，李克国因经营所需向梅君琳借款2344000元，并承诺借款月利率为3%，梅君琳同日以本票形式将2344000元交付给李克国。2014年7月27日，李克国给梅君琳出具了借条，载明在2014年8月27日偿还梅君琳本息2600000元。后李克国提出延期至2014年9月27日还款，梅君琳同意。但截止2015年10月4日，李克国仅支付利息1120000元。2016年1月，李克国出具承诺书一份，载明将位于南京市秦淮区房屋作价3000000元转给梅君琳，借款利息计算至2016年1月31日。后李克国虽将上述房屋交付给梅君琳使用，但一直未办理产权变更登记手续，亦未还本付息。2019年初，因李克国其他案件，法院通知梅君琳将要拍卖前述房产，要求梅君琳搬出。期间，梅君琳多次向李克国催要，无果。梅君琳认为，自2014年5月27日至2015年9月27日，按月利率3%计算，李克国应支付梅君琳利息1128202.52元，现李克国支付的1120000元未超过法律规定，以后的利息李克国则应依法按年利率24%支付梅君琳。现梅君琳诉至法院，请求判如所请。被告李克国未作答辩。原告梅君琳围绕诉讼请求依法提交了借条、个人结算业务申请书、承诺书、银行交易明细清单等证据。被告李克国虽未到庭质证，但该些证据无明显瑕疵，可相互印证，故本院均予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月27日，梅君琳农业银行账户有2344000元入账。同日，梅君琳申请金额为2344000元、收款人为李克国的本票壹张并交付给李克国，李克国则于同日办理了该本票的兑付手续。2014年7月27日，李克国出具借条一份，载明：今借到梅君琳2600000元，含利息在内，归还期2014年8月27日。2014年8月29日，李克国在该借条上书写了“此款延期壹个月到2014.9.27归还”等字。另，该借条上还有案外人徐爱明、罗秀卿的签名，但未表明身份。2016年，李克国出具承诺书一份，载明：李克国承诺将七家湾35号八单元202室的住房转给梅君琳，转让价为3000000元；梅君琳和李克国的借款利息算到2016年1月底；到2016年11月底移交梅君琳，到时多退少补；过了2016年春节正月十五后，可以进住。另查明，2014年7月27日、2014年8月28日、2014年10月13日、2014年10月27日、2014年11月27日、2014年12月26日、2015年1月27日、2015年3月16日、2015年4月3日，李克国均支付给梅君琳78000元；2015年6月2日，李克国支付梅君琳47000元和59000元；2015年6月30日、2015年8月7日、2015年8月30日、2015年10月4日，李克国均支付给梅君琳78000元。以上1120000元中，2014年10月13日、2014年10月27日、2014年11月27日、2014年12月26日、2015年1月27日、2015年3月16日及2015年4月3日，李克国转账付款给梅君琳时的备注为“转账付利”、“付利息”等；2015年6月2日47000元转账李克国备注为“还款”。诉讼中，梅君琳称，李克国借款系用于房地产开发，当时李克国说有多少借多少，因梅君琳仅筹集了2344000元，故实际出借金额为2344000元。该2344000元是梅君琳的朋友罗秀卿自其经营的南京德顺祥食品厂转入梅君琳的农业银行账户，梅君琳再申请本票交付给李克国的。梅君琳及其所在公司与借贷业务无关，梅君琳也不经常放贷，梅君琳在法院无借贷诉讼。借条上徐爱明、罗秀卿系梅君琳、李克国双方的朋友，他们是以见证人身份在借条上签字。借条中2600000元中包含了2014年5月27日至8月27日期间的利息256000元；每月利息78000元是以2600000元为基数，按月利率3%计算出的。除前述1120000元外，李克国未再还款付息。梅君琳系在2016年拿到的房屋钥匙，2017年对该房屋进行了装修，2019年春节左右入住的。2019年4月法院通知梅君琳搬出，但梅君琳至今尚未清空房屋，而是让朋友在该房屋居住，现该房屋法院正在拍卖。因前述房屋存在抵押权，所以一直未能办理过户登记手续，梅君琳也未通过诉讼主张过房屋的产权。梅君琳起诉后，电话告知了李克国，李克国称有笔工程款在诉讼中，如果拿到钱会还梅君琳，但却拒绝见面，也不到法院领取应诉材料。另，本院依职权查明，梅君琳在本省法院除本案外，无其他诉讼案件；罗秀卿在本院有一起以李克国为被告的担保追偿案件，但已撤诉，在本省亦无其他案件；李克国拟转让给罗秀卿的房产存在抵押，且已被多家法院查封，现该房产已进入司法拍卖程序。本院认为，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为，合法的民间借贷受法律保护。民间借贷合同是实践性合同，应自款项交付之日起生效。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人可按照约定的利率主张利息；借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效；借贷双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人可按借期内利率主张逾期利息。本案中，梅君琳在2014年5月27日给付李克国2344000元，李克国在其后出具了借条，无证据证明双方此期间存在其他法律关系，故应认定案涉借贷已实际发生，且借款本金为2344000元。梅君琳的出借资金全部来源于罗秀卿，罗秀卿又在借条上（以见证人的身份）署名，故可能存在罗秀卿假借梅君琳的名义放贷的情形。不过，根据关联案件查询结果，梅君琳的出借行为虽存在疑点，但目前却无充足的证据及理由否认案涉借贷的合法性。也即是说，案涉借贷应具有法律约束力。案涉借条中载明的金额2600000元虽高于2344000元，但因其上明确载明“含利息在内”，故应不存在梅君琳以“套路”获取非法利益的情况。同时，借条中包含的利息256000（2600000元-2344000元），无论是按实际出借日至借条出具日这一期间（2014年5月27日至2014年7月27日），抑或是按梅君琳陈述的利息计算期间（2014年5月27日至2014年8月27日），计算出的利率均在月利率3%以上。根据法律规定，梅君琳显然无权以此所谓的转化的本金再行计算利息。不过，根据现有事实及法律规定却不应妨碍借条出具前的利息按月利率3%计算。2014年7月27日起，李克国付给梅君琳的款项具有较强的规律性，且部分付款备注了系付息，故应认定此后的借款月利率为3%（78000元÷2600000元×100%）。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定精神，对于李克国已付款项本院依法按月利率3%（即年利率36%）进行调整。经计算，自2014年5月27日至2015年9月27日，李克国应支付梅君琳利息1125120元（本金2344000元×年利率36%×16个月）。而按现有证据，李克国直至2015年10月4日才支付梅君琳共计1120000元。故该1120000元应全部充抵2015年9月27日前的利息。至于以后的利息，根据法律规定及梅君琳的主张，应依法按年利率24%计算。经计算，自2015年9月28日至2019年5月16日利息为2045124元（2344000元×年利率24%×43个月零19日），该数额高于梅君琳主张的数额，应以梅君琳主张的2032922.3元为准。梅君琳接受了李克国出具的承诺书，且李克国也将房屋交付给梅君琳使用，故应认定双方达成了以物抵债合同。但以物抵债合同的成立，并不意味着原借款债权债务当然消灭，而只是在原债权债务基础上成立了一种新债，当该新债得以清偿且不违反法律、行政法规效力性强制性规定时原债权债务才消灭。现梅君琳在抵债物被法院查封、拍卖，客观上无法过户履行的情况下，选择以原借款之债作为诉由不违反法律规定，应予准许。至于承诺书所载利息“计算到2016年1月底”，在以物抵债合同无法继续履行的情况下，自不应具有约束力。由此，李克国除应返还梅君琳借款本金2344000元外，还应支付前述利息。综上所述，本院对梅君琳的诉讼请求予以支持。李克国未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利并承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：被告李克国应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告梅君琳借款本金2344000元，支付2015年9月28日至2019年5月16日期间的利息2032922.3元，并支付自2019年5月17日起至实际给付日止的利息（以本金2344000元为基数，按年利率24%计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41815元，财产保全费5000元，公告费600元（以票据为准），均由被告李克国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  高宏伟人民陪审员  陶 瑛人民陪审员  张德强二〇一九年十一月五日见习书记员  王小霞