江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初15434号原告：闻银龙，男，1988年10月10日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿豫区。被告：卢其军，男，1981年1月9日出生，汉族，住江苏省高邮市。原告闻银龙与被告卢其军装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月14日受理后，依法适用简易程序于2019年9月10日、2019年10月28日公开开庭进行了审理。原告闻银龙到庭参加两次庭审，被告卢其军到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。原告闻银龙提出诉讼请求：1、解除原、被告之间的房屋装修合同；2、被告返还原告装修款32300元；3、被告赔偿原告违约金8882元；4、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由，2019年2月21日，原、被告双方签订《房屋装修合同》，约定被告为原告装修昆山市花桥镇XX湾XX室房屋，合同价格为45180元，价款包含整个房屋的硬装，包工包料，完工日期为2019年3月21日，合同约定被告自签订合同后一个月完工，但是直至今日，涉案房屋仍未装修完毕。原告认为被告未完工就撤场存在违约，故提起本案诉讼。被告卢其军辩称，不同意原告诉讼请求，不同意返还原告装修款，原告支付装修款后被告都已用在装修上。本案中是原告先违约，被告没有违约，不同意承担违约责任。经审理查明，2019年2月21日，原告闻银龙（甲方）与被告卢其军（乙方）签订一份装饰装修工程承包合同，约定被告为原告装修昆山市花桥镇XX湾XX室房屋，总价款为45180元，合同约定装修方式为包工包料，装修施工内容为油漆、木门、柜门、大理石、地板、吊顶、开关插座、柜门瓷砖、灯具安装、马桶洁具。合同约定工期自2019年2月21日至2019年3月21日。工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。合同中约定装修款支付方式为：合同签订后，甲方支付总价款的35%即15800元，水电完工后甲方支付总价款的30%即13554元，瓦工木工完工后甲方支付总价款30%即13554元，施工完成后支付剩余5%即2272元。乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改变施工内容、要求，甲方应另行支付费用，工期顺延(具体内容双方另立补充协议，补充协议系本合同组成部分)。合同违约责任条款中约定，由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的0.5%支付违约金。乙方应将甲方己支付的全部款项如数退还给甲方。合同第九条手写约定，工程按期完成，如完成不了退工程款，除了木门以外。另查明，涉案房屋此前由原告找他人装修过，但装修人员在装修未完成的情况下撤场，故原告就房屋装修未完成部分与被告签订了上述合同。合同签订后第二天，被告进场施工装修。被告称其进场后完成的装修内容有：铺地板、踢脚线、家具隔板、门套基层、油漆、厨房卫生间吊顶、瓷砖修补及美缝、打扫卫生清垃圾、整个线路检查、灶台和窗台台面大理石等。被告称其将油漆刷好后原告质疑只刷了一层漆，双方产生争执，原告不愿继续支付装修款，故被告撤场未再装修。原告称被告装修内容为：铺地板，将客厅、阳台缺的几块瓷砖补好，贴背景墙瓷砖，厨卫吊顶，房屋中油漆刷了2遍，还差1遍油漆。审理中本院至现场进行了查看，涉案房屋中未完成装修的部分包括：三个房间木门、柜门、厨卫移门、窗套、踢脚线、厨卫开关、马桶、台盆等。被告撤场时未与原告就已装修部分进行核对确认。审理中被告提交了一份其自行记录的手账明细，其中地板6840元、油漆材料1350元、滑石粉、副料、装饰等435元、隔板860元、铝扣板1900元、大理石料1500元、木工人工费4500元、瓦工人工费2000元、油漆人工费3000元、水电人工费1000元、美缝2000元，另外还记载有打扫卫生费、多的材料运输费、买材料人工费、工人来回路费等费用。原告仅认可该份明细中的地板费用。再查明，合同签订后至2019年3月29日期间，原告共计向被告支付装修款28467元。原告称其另外自行垫付了吊顶货款1500元、装修工具购置费用2333元及瓷砖费用1000余元，但审理中原告仅提供了垫付吊顶的费用1500元的付款凭证。又查明，被告撤场后，在本案审理期间涉案房屋已由原告继续找他人装修完毕，原告提交了其自行购置装修材料的票据，金额为15000余元，原告称其另找他人装修发生人工费用约1800元。上述事实有装饰装修工程承包合同、微信聊天记录、转账记录、送货单、购置材料票据、被告制作的明细账、现场照片等，及当事人陈述予以证实。本院认为，原、被告之间的装饰装修工程承包合同依法成立有效，双方均应恪守履行。被告在未完成装修的情况下擅自撤场，被告行为构成违约。原告据此要求解除双方的装饰装修合同，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。在合同履行过程中，原告已支付被告28467元，被告根据其装修完成程度，如有多余款项则应退还原告。被告撤场时未与原告就已完成部分进行核对确认，但本案中根据原、被告双方陈述，被告完成的装修部分包括铺地板、补瓷砖、厨卫吊顶、刷油漆等。被告提供了其自行记载的明细，虽然其未能另外举证明细中具体费用的支出凭证，但其中地板6840元、油漆材料1350元、滑石粉、副料、装饰等435元、隔板860元、铝扣板1900元、大理石料1500元、木工人工费4500元、瓦工人工费2000元、油漆人工费3000元、水电人工费1000元、美缝2000元，上述共计25385元与被告已完成的装修内容相符，原告对此并无相反证据推翻，且该金额与原告继续装修完成所支出的金额相加，与原、被告之间的装修合同总金额大致相符，故本院对该批费用予以认定。被告明细表中另外记载的打扫卫生费、多的材料运输费、买材料人工费、工人来回路费等，该批费用并非装修需发生的直接费用，且被告并未提供支付凭证，本院对此不予认定。综上，本院认定被告完成的装修部分金额为25385元，原告已付被告28467元，故被告应退还原告3082元。关于原告主张的违约金，由于原告未对其实际损失进行举证，故本院认定被告应承担的违约金应以3082元为基数计算相应的利息损失，具体按照中国人民银行同期贷款基准利率，自2019年3月30日起计算至实际退还之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：被告卢其军退还原告闻银龙装修款3082元并赔偿违约金（以3082元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率，自2019年3月30日起计算至实际退还之日止），于本判决生效后十五日内履行完毕。(如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户，或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部，账号：32×××60)如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取415元，公告费690元，合计1105元，由原告闻银龙及被告卢其军各承担552.50元。该款原告已交纳至本院，本院不再退还。被告于本判决生效后十五日内将上述款项支付至原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员  叶翌晨二〇一九年十一月十三日书记员  颜晓龙附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。