江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣01民初394号 原告：江西进贤农村商业银行股份有限公司,住所地：江西省南昌市进贤县民和镇民和路718号，统一社会信用代码：913601241587494175。 法定代表人：魏青，该公司党委书记、董事长。 委托诉讼代理人:周志平，该公司员工。 被告：福建强力管桩江西有限公司，住所地：江西省南昌市进贤县温圳镇316国道旁，统一社会信用代码：913601245761239433。 法定代表人：孔庆亮。 被告：孔庆亮，男，汉族，1979年7月10日出生，住江西省南昌市进贤县。 被告：赵娟，女，汉族，1980年10月21日出生，住江西省南昌市进贤县。 被告：孔庆明，男，汉族，1976年11月1日出生，住江西省南昌市进贤县。 被告：赵红兰，女，汉族，1978年9月29日出生，住江西省南昌市进贤县。 原告江西进贤农村商业银行股份有限公司(以下简称进贤农商行)与被告福建强力管桩江西有限公司（以下简称强力公司）、孔庆亮、赵娟、孔庆明、赵红兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告进贤农商行的委托诉讼代理人周志平到庭参加诉讼。被告强力公司、孔庆亮、赵娟、孔庆明、赵红兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告进贤农商行提出诉讼请求：一、判决被告强力公司偿还原告本金1800万元，利息174178.98元（算至2019年5月9日止），合计18174178.98元，并按合同约定利率、罚息标准向原告支付利息、罚息至全部欠款还清为止；二、判决确认原告对被告强力公司提供的位于进贤县XXX厂房、办公楼、宿舍楼、土地的抵押物享有优先受偿权；三、判决被告孔庆亮、赵娟、孔庆明、赵红兰对第一项诉讼请求承担连带保证责任；四、判决本案诉讼费由以上被告承担。事实和理由：2018年9月19日，被告强力公司因流动资金周转向进贤农商行文港支行借款1800万元整，借款期限12个月，贷款到期日为2019年9月18日，合同到期日为2020年9月17日，借款年利率为按当期人民银行基准贷款利率上浮70%，还款方式为按月结息、借款期限届满日归还全部借款，任何一方不履行或不全面履行本合同的，应当依法承担违约责任。本合同项下的担保方式为抵押和保证。抵押人为强力公司，抵押物为强力公司厂房、办公楼、宿舍楼、土地，该公司于2018年9月18日签订了抵押合同，抵押到期日为2020年9月17日。被告孔庆亮、赵娟、孔庆明、赵红兰为该笔借款提供保证担保，并于2018年9月18日签订了保证合同，保证范围为所有主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的延迟履行利息、违约金、赔偿金及原告为实现债权的所有费用等，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满次日起三年止。因被告强力公司从2019年4月份起未支付利息，且该公司已停产，同时该公司及法定代表人孔庆亮已被多个债权人起诉至法院并冻结账户，孔庆亮也已失联。原告认为强力公司经营已出现风险，为维护自身合法债权，故向法院起诉，恳请判如所请。 强力公司、孔庆亮、赵娟、孔庆明、赵红兰未作答辩。 原告进贤农商行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：进贤农商行营业执照、金融许可证、法定代表人身份证复印件，强力公司营业执照、公司章程、法定代表人身份证复印件，保证人孔庆亮、赵娟、孔庆明、赵红兰身份证复印件，流动资金借款合同、抵押合同、保证合同两份、产权证复印件、房地产抵押估价报告复印件、不动产登记证明，借款凭证，原告贷款本金利息结欠表、法院冻结账户证明、网络查询被告被起诉记录。被告强力公司、孔庆亮、赵娟、孔庆明、赵红兰既未举证亦未出庭质证，视为放弃举证、质证权利。本院认为，原告提交的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年9月18日，进贤农商行文港支行（贷款人）与被告强力公司（借款人）签订一份《流动资金借款合同》（编号：[2018]进农商贷流借字第10XXX01号），约定：借款金额1800万元，为可循环借款额度；借款有效使用期限为24个月，自2018年9月18日起至2020年9月17日止，额度有效期与合同约定借款有效使用期限一致，每笔借款期限以借款凭证记载期限为准；借款用途为流动资金周转；借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与本合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮70%，合同有效期内浮动幅度保持不变，如遇中国人民银行调整贷款基准利率及贷款利率确定办法，则次年1月1日起在新同期贷款基准利率基础上按本合同约定浮动比例浮动执行；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期罚息利率在本合同约定的借款利率水平上加收50%，对借款人不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利；计收罚息和复利，遇合同约定的借款利率调整，自调整日起按调整后的利率计算罚息和复利；借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费等；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。 同日，进贤农商行文港支行（抵押权人）与被告强力公司（抵押人）签订一份《抵押合同》（编号：[2018]进农商贷抵字第DXXX001号），约定：为确保2018年9月18日抵押人与抵押权人签订的编号为[2018]进农商贷流借字第10XXX01号合同（以下称主合同）的履行，抵押人愿意以其名下的位于江西省南昌市进贤县XX办公楼、宿舍楼、车间（权属证书编号分别为：房权证进房字第××号、房权证进房字第××号、房权证进房字第××号、房权证进房字第××号、房权证进房字第××号、房权证进房字第××号）以及位于江西省南昌市进贤县XXX工业用地[权属证书编号：进国用（2015）第XXX号]为主合同所规定抵押人应履行的义务提供抵押担保；被担保的主债权借款本金最高额为1800万元；担保范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息及抵押权人为实现债权的所有费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等；被担保的债权同时有其他担保合同的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，既可以有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，也可以有权直接要求其他担保人承担连带保证担保。2018年9月19日，进贤农商行与被告强力公司就上述抵押物办理了抵押登记，不动产登记证明号为赣（2018）进贤县不动产证明第XXX号。 2018年9月18日，进贤农商行文港支行（债权人）分别与被告孔庆亮、赵娟及被告孔庆明、赵红兰（保证人）签订了《保证合同》（编号分别为：[2018]进农商贷保字第BXXX1号、[2018]进农商贷保字第B1XXX02号），均约定：为确保2018年9月18日强力公司（以下简称债务人）与债权人签订的编号为[2018]进农商贷流借字第10XXX01号合同（以下称主合同）的履行，被告孔庆亮、赵娟、孔庆明、赵红兰愿意向债权人提供连带责任保证担保；被担保的主债权借款本金最高额为1800万元；担保范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息及债权人为实现债权的所有费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等；保证期间为自每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年，如债权人根据主合同之约定提前收回贷款的，则保证期间为自债权人向借款人通知的还款日之次日起三年；债务人未按主合同约定清偿债务时，主合同项下的债权同时存在保证和担保物权时，债权人有权自行选择优先追偿保证人或担保物权，或同时追偿保证、担保物权。 2018年9月19日，进贤农商行文港支行向被告强力公司发放贷款1800万元，《借款凭证》载明，借款利率为7.395%，贷款期限为2018年9月19日至2019年9月18日。 2018年9月21日至2019年3月23日，被告强力公司共支付涉案借款利息684080.04元。截至2019年5月9日，被告强力公司尚欠利息174178.98元。 另查明：进贤农商行文港支行系进贤农商行的分支机构，无行政公章，一切行政事务均由进贤农商行代理。 本院认为，原告进贤农商行与被告强力公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，分别与被告孔庆亮、赵娟及被告孔庆明、赵红兰签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效。进贤农商行文港支行依约向被告强力公司发放贷款1800万元，已全部履行了合同义务。根据《流动资金借款合同》的约定，涉案贷款按月结息，借款人未按合同约定履行支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部立即到期。被告强力公司自2019年4月21日起逾期未支付利息，截至2019年5月9日尚欠利息174178.98元，已经构成违约，故涉案借款虽于2019年9月18日到期，但进贤农商行文港支行有权宣布贷款提前到期。因进贤农商行文港支行系进贤农商行的分支机构，且一切行政事务均由进贤农商行代理，故进贤农商行具有本案原告的诉讼主体资格。原告进贤农商行诉请被告强力公司提前归还借款本金1800万元及其利息，于法有据，本院予以支持。被告强力公司自愿以其位于江西省南昌市进贤县XXX办公楼、两处宿舍楼、三处车间和一处工业用地［不动产登记证明证号：赣（2018）进贤县不动产证明第XXX号］为上述债务提供抵押担保，应当向原告承担抵押担保责任。被告孔庆亮、赵娟、孔庆明、赵红兰自愿为被告强力公司的上述债务提供连带责任保证担保，保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满之次日起三年，如债权人根据主合同之约定提前收回贷款的，则保证期间为自债权人向借款人通知的还款日之次日起三年。主债务到期日为2019年9月18日，被告强力公司自2019年4月21日起逾期未支付利息，原告于2019年6月14日向本院提起诉讼，未超过上述保证期间，故被告孔庆亮、赵娟、孔庆明、赵红兰应当向原告承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告福建强力管桩江西有限公司于本判决生效之日起十日内一次性归还原告江西进贤农村商业银行股份有限公司借款本金1800万元及利息［至2019年5月9日，利息为174178.98元，之后利息按《流动资金借款合同》约定计算至借款还清之日止］； 二、被告福建强力管桩江西有限公司如未按期履行本判决第一项债务，原告江西进贤农村商业银行股份有限公司则可就被告福建强力管桩江西有限公司位于江西省南昌市进贤县XXX办公楼、两处宿舍楼、三处车间和一处工业用地［具体以赣（2018）进贤县不动产证明第XXX号不动产登记证明记载为准］折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告孔庆亮、赵娟、孔庆明、赵红兰对本判决第一项债务承担连带清偿责任，上述四被告承担保证责任后，有权向被告福建强力管桩江西有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费130846元，由被告福建强力管桩江西有限公司、孔庆亮、赵娟、孔庆明、赵红兰共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费［开户行：中国农业银行南昌市环湖支行，账号：14×××42，收款人：江西省高级人民法院，诉讼费交纳时请务必在用途中注明“诉讼费”］，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  王 璐 审 判 员  周 雪 人民陪审员  胡德辉 二〇一九年十一月十八日 法官 助理  简花平 书 记 员  周海燕