安徽省潜山市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0824民初2559号原告：安徽潜山农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省潜山市梅城镇舒州大道1072号，统一社会信用代码9134080058886655X6。负责人：唐国珍，该公司董事长。委托诉讼代理人：葛焰坤，该公司职工。委托诉讼代理人：葛遥，该公司职工。被告：安徽皖韵丝绸有限公司，住所地安徽省潜山市综合经济开发区，统一社会信用代码913408245606701250。负责人：江翠英，该公司法定代表人。被告：彭三林，男，1907年11月21口出生，汉族，住安徽省潜山市。被告：彭晨，男，1993年9月15日出生，汉族，住安徽省潜山市。被告：徐爱明，女，1965年11月10日出生，汉族，住址为潜山市。被告:韩济宇，男，1968年11月2日出生，汉族，住安徽省潜山市。徐爱明、韩济宇共同委托诉讼代理人：储鑫，安徽皖激扬律师事务所律师。被告:程根生，男，1960年10月28日出生，汉族，住安徽省潜山市。被告:郭桂花，女，1964年8月22日出生，汉族，住安徽省潜山市。程根生、郭桂花共同委托诉讼代理人：徐炜，安徽皖激扬律师事务所律师。原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司（以下简称潜山农商行）与被告安徽皖韵丝绸有限公司（以下简称皖韵公司）、彭三林、彭晨、徐爱明、韩济宇、程根生、郭桂花金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案受理，依法适用普通程序于2019年9月30日公开开庭进行了审理。原告潜山农商行的委托诉讼代理人葛焰坤、葛遥，被告徐爱明、韩济宇的共同委托诉讼代理人储鑫，被告程根生、郭桂花的共同委托诉讼代理人徐炜到庭参加诉讼，被告皖韵公司、彭三林、彭晨经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。潜山农商行向本院提出诉讼请求：1、判决安徽皖韵丝绸有限公司归还借款2,600,000元并给付2019年5月10日前的利息532,515.05元及自2019年5月11日起至付清之日按年利率6.525%的150%计算的利息；2、判决徐爱明、韩济宇、程根生、郭桂花在最高额担保范围承担责任，潜山农商行对抵押房地产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判决彭三林、彭晨承担连带保证责任。事实和理由：2015年7月29日潜山农商行与程根生、郭桂花签订最高额抵押合同，期限自2015年7月29日至2018年7月29日，金额1,000,000元，抵押物为梅城镇皖国路房地产，2015年8月8日又与徐爱明、韩济宇签订最高额抵押合同，期限自2015年8月8日至2018年8月8日，金额1,600,000元，抵押物为梅城镇旺业大市场18幢001-005#房地产，上述抵押人均自愿为皖韵公司借款提供担保。2015年7月30日皖韵公司在潜山农商行借款1,000,000元，到期日为2016年7月30日；2015年8月14日再借款1,600,000元，到期日为2016年8月8日，合计2,600,000元。借款到期后，皖韵公司因流动资金紧张，于2016年12月15日再次申请借款2,600,000元，以借新还旧，双方签订了《流动资金借款合同》，约定还款期限至2017年12月15日，年利率为6.525%，贷款逾期罚息利息为贷款利率上浮50%，按月结息。同日，彭三林、彭晨与潜山农商行签订了《保证合同》，对上述债务承担连带担保责任。借款到期后，经多次催讨，皖韵公司未还本付息，特具状起诉。徐爱明、韩济宇共同在庭审中辩称，合同是无效合同，不应承担抵押担保责任。潜山农商行免除了其中两人的担保责任，其他的担保人也应该免责；借款是彭三林个人使用，没有用于公司的生产经营，故本案可能涉及刑事案件，请法庭终止审理。程根生、郭桂花共同在庭审中辩称，对潜山农商行陈述的事实没有异议。本案所涉借款是助保金借款，借款逾期后应由潜山市助保金贷款业务管理工作领导小组办公室（以下简称助保金办公室）以风险金代偿，潜山农商行放弃要求助保金办公室承担责任，加重担保人的责任。本案借款是借新还旧，程根生、郭桂花对此不清楚，依照法律解释，不应当承担担保责任，即便应该承担责任，也仅限于所抵押担保的1,000,000的借款本金和利息。资金是彭三林个人使用了，可能涉及刑事犯罪，希望法庭终止审理。根据当事人陈述和经审查的证据，本院认定事实如下：2015年7月29日，程根生、郭桂花与潜山农商行下属黄柏支行签订《最高额抵押合同》，双方约定：程根生、郭桂花以潜山市梅城镇皖国路商住房（潜梅城字第32992、32993号）为皖韵公司借款提供最高额1,000,000元的担保，自2015年7月29日起到2018年7月29日止为最高额担保债权的确定期间，在约定期间和最高余额内抵押人发放合同约定贷款无须逐笔办理抵押担保手续，抵押担保范围包括本金、利息、罚息等，任一主合同项下债务履行期限届满未受清偿时抵押权人可行使抵押权。同日，程根生、郭桂花办理抵押登记手续，皖韵公司与潜山农商行下属黄柏支行签订《流动资金借款合同》，双方约定：借款用途为购干茧，借款额度1,000,000元，借款期限自2015年7月29日起至2016年7月29日止，借款年利率7.275%，逾期罚息上浮50%，按月结息，到期还本。2015年7月30日，潜山农商行下属黄柏支行按约定向皖韵公司账户发放贷款1,000,000元。2015年8月8日，徐爱明、韩济宇与潜山农商行下属黄柏支行签订《最高额抵押合同》，双方约定：徐爱明、韩济宇以潜山市梅城镇彰法山路旺业大市场商住房（潜梅城字第××号）为皖韵公司借款提供最高额1,600,000元的担保，自2015年8月8日起到2018年8月8日止为最高额担保债权的确定期间，在约定期间和最高余额内抵押人发放合同约定贷款无须逐笔办理抵押担保手续，抵押担保范围包括本金、利息、罚息等，任一主合同项下债务履行期限届满未受清偿时抵押权人可行使抵押权。同日，皖韵公司与潜山农商行下属黄柏支行签订《流动资金借款合同》，双方约定：借款用途为购干茧，借款额度1,600,000元，借款期限自2015年8月8日起至2016年8月8日止，借款年利率7.275%，逾期罚息上浮50%，按月结息，到期还本。2015年8月12日，徐爱明、韩济宇办理抵押登记手续。2015年8月14日，潜山农商行下属黄柏支行按约定向皖韵公司账户发放贷款1,600,000元。两笔借款均到期后，皖韵公司未按期还款，经与潜山农商行黄柏支行协商，2016年12月15日双方重新签订《流动资金借款合同》，约定：借款用途为借新还旧，借款额度2,600,000元，借款期限自2016年12月15日起至2017年12月15日止，借款年利率6.525%，逾期罚息上浮50%，按月结息，到期还本。担保方式为程根生与徐爱明等人提供的最高额抵押担保。同日，皖韵公司股东彭三林、彭晨与潜山农商行黄柏支行签订保证合同，愿为皖韵公司的2,600,000元借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金、利息、罚息等，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起2年。2016年12月15日借款后，皖韵公司一直未支付借款利息，到期后，经潜山农商行催讨，债务人、担保人均未归还借款，遂成讼。本院认为：上述当事人之间签订的各类合同均是其真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。皖韵公司未按合同约定还本付息，构成违约，潜山农商行要求皖韵公司归还2,600,000元借款本金及按合同约定支付利息、罚息的诉求应予支持。徐爱明、韩济宇、程根生、郭桂花辩称皖韵公司2,600,000元借款系“助保金”性质借款，潜山农商行免除第三人担保责任不当，但未能提供证据证明，该辩称意见不予采信。其辩称该借款归彭三林个人使用，改变借款用途可能涉嫌犯罪应依法中止审理，但未能提供证据证明或提供相关线索，该辩称意见也不予采纳。徐爱明、韩济宇、程根生、郭桂花分别与潜山农商行签订的最高额抵押合同约定，在合同期间及最高余额内潜山农商行向皖韵公司发放贷款，无须逐笔办理抵押担保手续，可理解为抵押人应当知晓皖韵公司在还款能力不足时存在借新还旧的可能，且皖韵公司真实借款在先，后续因流动资金不足与农商行协商借新还旧，并不会加重抵押人的担保责任，故各抵押人辩称对借新还旧并不知晓应免除担保责任的意见不予采信，但其辩称依照合同约定在各自的最高额范围内承担担保责任的意见予以采信，徐爱明、韩济宇的担保责任以1,600,000元为限，程根生、郭桂花的担保责任以1,000,000元为限。潜山农商行要求对抵押物在上述限额范围内以拍卖、变更所得价款优先受偿的诉讼请求应予支持。彭三林、彭晨为皖韵公司借款提供连带责任保证，故潜山农商行要求其对皖韵公司的借款本息清偿承担连带责任的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告安徽皖韵丝绸有限公司在本判决生效后三十日内归还原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司借款2,600,000元并给付利息、逾期罚息（2016年12月15日至2017年12月15日以本金2,600,000元为基数按年利率6.525%计算，自2017年12月16日起至还清之日止以本金2,600,000元为基数按年利率6.525%的150%计算）；二、原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司对被告程根生、郭桂花提供抵押的潜山市梅城镇皖国路商住房（潜梅城字第32992、32993号）拍卖、变更所得价款在1,000,000元范围内优先受偿；三、原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司对被告徐爱明、韩济宇提供抵押的潜山市梅城镇彰法山路旺业大市场商住房（潜梅城字第××号）拍卖、变更所得价款在1,600,000元范围内优先受偿；四、被告彭三林、彭晨对上述借款本息清偿承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31,860元，由被告安徽皖韵丝绸有限公司、彭三林、彭晨共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  聂小宁审 判 员  郭万流人民陪审员  潘 爽二〇一九年十一月五日书 记 员  魏 玲附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。