福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初4531号 原告：中国民生银行股份有限公司福州福清支行，住所地福建省福州市福清市音西街道福和大道东侧裕荣汇1F141#、写字楼17层，统一社会信用代码：91350181683097330F。 负责人：程丽斌，该行行长。 委托诉讼代理人：蔡友玳，福建闽律律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王盈婷，福建闽律律师事务所实习律师。 被告：张梅珠，女，1959年4月15日出生，汉族，住福建省福清市。 原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行（以下简称“民生银行福清支行”）与被告张梅珠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行福清支行的委托诉讼代理人蔡友玳、王盈婷到庭参加诉讼，被告张梅珠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告民生银行福清支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张梅珠偿还原告借款2600000元及利息366450.26元（含罚息、复利，暂计至2019年6月5日），此后利息（含罚息、复利）按《综合授信合同》、《借款支用申请书》的约定从2019年6月6日起计至借款本息还清之口止；2.判令被告张梅珠攴付原告律师代理费86474元；3.判令拍卖、变卖被告张梅珠所有的位于福清市复式商铺，所得款项在上述债务范围内由原告优先受偿；4.判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：被告张梅珠因经营周转需要，于2015年向原告借款，双方签订了编号为915132015064995的《综合授信合同》。合同约定，被告在授信有效期内可以最高额向原告借款2600000元。发生逾期或违约情形的．逾期利率按约定利率加收50%，罚息利率按约定利率加收50%。2017年5月25日，被告向原告申请借款1500000元，借期自2017年5月25至2018年5月25日，约定年利率为7.5255%，还款方式为按月付息到期还本。2017年5月26日，被告向原告申请借款1100000元，借期自2017年5月26日至2018年5月26日，约定年利率为7.5255%，还款方式为按月付息到期还本。同时，为保证《综合授信合同》的履行，被告张梅珠以其所有的位于福清市复式商铺为该笔借款本息提供抵押担保，并签定了《最高额担保合同》，办理了抵押登记手续（他项权证号：融房他证ＴＲ字第××号）。之后，原告依约于2017年5月25日支付了出借款1500000元，于2017年5月26日支付了出借款1100000元，但被告张梅珠并未按时足额偿还原告借款本息。截止2019年6月5日，被告张梅珠拖欠到期借款本金2600000元、利息366450.26元（含罚息、复利）。鉴于被告张梅珠逾期未还款，己构成违约，根据原被告签订的合同约定，违约方应承担诉讼费、律师代理费等实现债权的费用。 被告张梅珠未作答辩，亦未举证、质证。 因被告张梅珠经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告所提供的证据进行审核。 经审理查明，被告张梅珠于2015年6月1日向原告民生银行福清支行借款，双方签订了编号为915132015064995的《综合授信合同》。合同约定，在本合同约定的授信有效期（2015年6月10日至2018年6月10日）内，被告张梅珠可向原告民生银行福清支行申请使用的最高授信额度为2600000元，授信用途为经营周转。2017年5月25日，被告张梅珠向原告民生银行福清支行借款1500000元，借款期限为2017年5月25日至2018年5月25日。2017年5月26日，被告张梅珠再次向原告民生银行福清支行借款1100000元，借款期限为2017年5月26日至2018年5月26日。上述两笔借款的年利率均是按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮73%，确定为年利率7.5255%，每年1月1日调整利率。还款方式为按月付息，到期还本。逾期利率按约定利率上浮50%收取。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。 同时，为担保上述《综合授信合同》项下的债权能得到清偿，被告张梅珠以其所有的位于福清市复式商铺为上述借款提供最高额抵押担保,并与原告签订了编号为915132015064995的《最高额担保合同》。担保人所担保的最高债权额为2600000元。该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额。担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项（包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用等）。发生主合同约定的债务履行期限届满（包括依据主合同约定，原告民生银行福清支行宣布债务提前到期的情况），而被告张梅珠未按照合同约定清偿债务的情形，原告民生银行福清支行有权随时行使担保权。2015年6月9日，原、被告就案涉抵押房地产进行了抵押登记【房屋他项权证证号为融房他证ＴＲ字第××号】。 另查明，原告依约发放了贷款2600000元，但被告张梅珠未按合同约定按时足额还款。截至2019年6月5日，被告张梅珠尚欠原告民生银行福清支行借款本金2600000元，尚欠利息（含罚息、复利）合计366450.26元。原告民生银行福清支行向本院起诉，为此实际支付了律师代理费21618元。 以上事实，有原告提交的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、融房他证ＴＲ字第××号他项权证、借款支用申请书、个人账户对账单、委托代理协议、还款计划表查询明细、还款明细表、还款计划信息表、面签声明书、福建增值税普通发票等证据以及原告的庭审陈述为证。 本院认为，本案案涉的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系原、被告在平等自愿的基础上签订的，双方主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，均为有效合同，对当事人具有法律约束力。原告按照合同约定向被告张梅珠发放了贷款2600000元，而被告张梅珠使用该款后，未按期偿还借款本息，属违约行为。现原告请求被告张梅珠偿还借款本金2600000元及利息（含罚息、复利），有合同约定和借款事实作为依据，且不违反法律规定，本院予以支持。另根据现有证据，原告民生银行福清支行为提起本案诉讼实际支出律师代理费21618元，被告张梅珠应依约负担。原告民生银行福清支行主张律师费的超额部分因未实际支出，本院不予支持。被告张梅珠自愿以其名下的位于福清市复式商铺作为案涉贷款的抵押财产，并办理了抵押登记手续，现原告请求就案涉贷款的抵押财产进行拍卖、变卖所得的价款优先受偿，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。被告张梅珠经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张梅珠于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行借款本金2600000元，并支付利息（含罚息、复利，暂计至2019年6月5日止为366450.26元，此后的利息按《综合授信合同》约定标准计至款项还清之日止，但不得超过法律保护的年利率24%上限）； 二、被告张梅珠于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行因本案诉讼支付的律师代理费21618元； 三、若被告张梅珠未按本判决指定的期间履行上述第一、二项还款义务，原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行有权就被告张梅珠名下的已办理抵押登记的位于福清市变卖所得价款优先受偿； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费31223元，由原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行负担518元（已交纳），被告张梅珠负担30705元（款限于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林星娟 人民陪审员  林志杰 人民陪审员  周祖雄 二〇一九年十一月十一日 书 记 员  胡友亮