广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初1600号 原告：黄雪芬，女，1972年8月19日出生，汉族，住融安县。 委托诉讼代理人：党思，律师。 委托诉讼代理人：张锐，实习律师。 被告：莫智皓，男，1977年7月7日出生，汉族，住柳州市城。 被告：黄小轩，女，1981年5月18日出生，汉族，住柳州市。 被告：贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司，住所地：贵州省黔南布依族苗族自治州独山县麻尾工业园区商贸大道站前八栋，统一社会信用代码:91522726072000747C。 法定代表人：莫智皓。 原告黄雪芬与被告莫智皓、黄小轩、贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月25日公开开庭进行了审理。原告黄雪芬的委托诉讼代理人党思、张锐到庭参加诉讼。被告莫智皓、黄小轩、贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决三被告共同向原告归还借款本金5000000元及支付借款利息5900000元（利息按年利率24%自2014年6月17日计算至2019年5月16日止，其后利息按年利率24%计算至还清本息时止）；2.判决本案诉讼费、保全费由三被告共同承担。事实与理由：被告莫智皓称因贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司项目急需资金周转，于2014年6月向原告提出借款5000000元的请求，并承诺短期内归还；原告同意但要求被告莫智皓提供相应的担保，经协商后，原被告于2014年6月16日签定《项目定购书(大学城商业长廊)》作为借款担保，该笔借款以定购金的形式向被告支付，约定被告三个月内向原告归还借款并支付固定利润（即利息）。同日，原告将5000000元借款分六笔汇入被告莫智皓指定的其个人账户，被告莫智皓向原告出具收条。后因被告一直未能按承诺按约定归还借款，在原告要求下，被告莫智皓、贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司于2016年7月17日、2017年3月4日、2018年2月4日陆续向原告出具上述借款的借条，借条注明借款本金、利息、还款日期，并承诺于2018年底将全部借款本息还清，承诺期限到后，原告向被告提出归还借款本息，被告一直未予明确答复，甚至不接听原告电话，也未向原告归还借款。另，被告莫智皓、黄小轩系夫妻关系，该债务发生于夫妻关系存续期间，被告黄小轩应承担共同还款责任。原告认为，合法的借贷关系应受法律保护，被告至今未归还借款的行为，己严重损害原告的利益，为维护原告的合法权益，依据有关法律规定，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判如所请。 被告莫智皓、黄小轩、贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为上述三被告放弃答辩、举证和质证的权利。 围绕诉讼请求，原告提交了《项目定购书（大学城商业长廊）》、《收条》、银行转账业务凭证、《借条》三份、补发婚姻登记证审查处理表作为证据，并提交证据原件予以核对。经审查，原告提供的证据符合法律规定，本院予以认定并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确定法律事实如下： 2014年6月16日，原告（乙方）与被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司（甲方）签订一份《项目定购书（大学城商业长廊）》，约定：乙方向甲方认购项目为贵州独山大学城商业长廊，乙方须于签署本定购书时向甲方支付该房总房价20%作为定金，即5000000元；甲方于合同签订之日起三个月内退还乙方所有保证金，并于正式开盘后以乙方订购的建筑面积1667平方米，按1000元/平方米给予乙方订购利润等。 被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司于同日向原告出具一份《收条》，载明：“今收到黄雪芬门面订购金伍佰万元正（¥5000000元）”。该《收条》有被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司加盖公章和莫智皓的签名。同日，原告向被告莫智皓转账共计5000000元。 2016年7月17日，被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司、莫智皓向原告出具一份《借条》，载明：“本人于2014年6月16日借到黄雪芬人民币伍佰万元正，至2016年7月16日止，经双方结算，尚欠借款本金7075500元（大写：柒佰零柒万伍仟伍佰元正），利息1731140元（大写：壹佰柒拾叁万壹仟壹佰肆拾元），共计8806640元（大写：捌佰捌拾万陆仟陆佰肆拾元），从结算次日起，所欠利息视为本金，往后利息按月息4分计算，并承诺于2016年10月30日前还款贰佰万元正。” 2017年3月4日，被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司、莫智皓向原告出具一份《借条》，载明：“本人于2014年6月16日借到黄雪芬人民币伍佰万元正，经双方结算，至2017年3月16日止，尚欠借款本金及利息共计12051800元（大写：壹仟贰佰零伍万壹仟捌佰元正），其中利息为3245200元正（大写：叁佰贰拾肆万伍仟贰佰元正），从结算次日起，所欠利息视为本金，往后利息仍按月息4分计算，且本人承诺于2017年农历春节前归还一半，余额于2018年之内还完。” 2018年2月4日，被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司、莫智皓向原告出具一份《借条》，载明：“本人于2014年6月16日借到黄雪芬人民币伍佰万元正，现经双方结算，至2018年2月16日止，尚欠借款本金及利息人民币18553192元（大写：壹仟捌佰伍拾伍万叁仟壹佰玖拾贰元），其中利息为6501392元正（大写：陆佰伍拾万壹仟叁佰玖拾贰元），从结算次日起，所欠利息视为本金，往后利息仍按月息4分计算，且本人承诺于2018年底归还完。”上述三份《借条》均有加盖被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司公章并有莫智皓签名。 另查明，被告莫智皓、黄小轩为夫妻关系，于2009年2月16日登记结婚。原告开庭称被告未归还过借款。 本院认为，当事人之间以借贷为目的签订房屋买卖合同的，本院认定双方名为房屋买卖实为民间借贷关系。被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司向原告借款的事实由原告提供的《项目定购书（大学城商业长廊）》、《收条》、转账凭证、《借条》予以证实，被告未出庭抗辩亦未提交证据予以反驳，原告与被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司之间的债权债务关系成立。因被告莫智皓为被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司的法定代表人，并在《借条》上以本人名义借款，故对于原告要求被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司、莫智皓归还借款本金5000000元的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息，原告与被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司、莫智皓在《项目定购书（大学城商业长廊）》中未明确约定利息，从2016年7月17日的《借条》中开始明确约定利息按月息4分计算，故本案利息应从2016年7月17日起算。现原告要求被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司、莫智皓按照年利率24%支付利息，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”及第二十九条第二款第（二）项的规定，故被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司、莫智皓应向原告支付利息5900000元（利息计算：以5000000元本金为基数，按照年利率24%从2014年6月17日起暂计至2019年5月16日，之后的利息以未归还本金为基数，按年利率24%计算至还清时止）。超出上述计算部分的诉请，本院不予支持。 关于被告黄小轩的责任问题。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”本案借款超出家庭日常生活需要，原告没有证据证明该债务用于二被告的夫妻共同生活、共同生产经营或者被告黄小轩有借款的共同意思表示。故对于原告要求被告黄小轩承担共同偿还责任的诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司、莫智皓共同向原告黄雪芬归还借款本金5000000元； 二、被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司、莫智皓向原告黄雪芬支付利息5900000元（利息计算：以5000000元本金为基数，按照年利率24%从2014年6月17日起暂计至2019年5月16日，之后的利息以未归还本金为基数，按年利率24%计算至还清时止）； 三、驳回原告黄雪芬的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费87200元，公告费560元，两项合计87760元（原告已预交），由被告贵州新雅伍福衡泰房地产开发有限公司、莫智皓共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  鲍晓强 人民陪审员  李 萍 人民陪审员  杨春鸿 二〇一九年十一月六日 代书 记员  彭艺君