江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0102民初7620号原告（申请执行人）：江苏新华柏印务有限公司，住所地在江苏省南京市鼓楼区管家桥65号。法定代表人：庄传伟，江苏新华柏印务有限公司董事长。委托诉讼代理人：聂彩莲，国浩律师（南京）事务所律师。被告（案外人）：朱莹，女，1983年1月12日生，汉族，住上海市闵行区。被告（担保人）：赵明，男，1976年6月22日生，汉族，住上海市闵行区。被告（被执行人）：上海轻松文化传播有限公司，住所地在上海市徐汇区浦北路988号310室。法定代表人：宋林娟。上列三被告共同委托诉讼代理人：陈溪，上海市光大律师事务所律师。原告江苏新华柏印务有限公司（以下简称新华柏公司）与被告朱莹、赵明、上海轻松文化传播有限公司（以下简称轻松文化公司）案外人执行异议之诉一案，本院于2018年8月31日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告新华柏公司的委托诉讼代理人聂彩莲，被告朱莹莹、赵明、轻松文化公司的委托诉讼代理人陈溪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告新华柏公司向本院提出诉讼请求：准许执行被告赵明名下位于上海市闵行区房屋。事实和理由：2016年12月9日，南京市玄武区法院就新华柏公司诉轻松文化公司承揽合同纠纷一案作出（2016）苏0102民初6856号民事判决，判令轻松文化公司于判决生效之日起十日内偿还新华柏公司160万元及利息。判决生效后，因轻松文化公司未按照生效判决履行义务，新华柏公司向法院申请强制执行。执行过程中，新华柏公司与轻松文化公司的实际控制人赵明达成执行和解协议，法院据此制作执行笔录，赵明在笔录上签字确认。该调解协议中明确约定由赵明为轻松文化公司的债务承担连带保证责任。该和解协议系双方真实意思表示，依法具有法律约束力。由于赵明未能履行和解协议内容，法院于2018年3月12日分别作出（2017）苏0102执195号执行裁定书及执行公告。因朱莹对执行标的提出书面异议，法院于2018年8月16日做出（2018）苏0102执异191号执行裁定书及执行公告，停止对赵明名下位于上海市闵行区不动产的拍卖。原告认为，朱莹与赵明系夫妻，也系利益共同体，赵明在和解协议中明确表示同意为轻松文化公司的债务承担连带保证责任，符合担保法的相关规定，法院裁定停止拍卖案涉房屋无事实和法律依据。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。被告朱莹辩称：法院执行的财产是朱莹和赵明的夫妻共同财产，朱莹不是被执行人也不是公司的股东，在法律上不应当承担债务，法院要求朱莹迁出案涉房屋损害了朱莹的合法权益；据朱莹了解，赵明的担保责任并非他自愿承担，朱莹不知情也未追认；案涉房屋是夫妻唯一住宅，夫妻二人目前与女儿及父母共同居住在房屋中，即使赵明的担保有效，也仅仅是其个人债务，这并不属于夫妻共同债务，不应当用夫妻共同财产偿还公司债务。被告赵明辩称：赵明与原告当时并未签署和解协议，仅仅是一个单方的谈话笔录，当时申请执行人及被执行人也并未在场，整个方案并未经过充分沟通协商，担保是不合理的；判决书中确定的债务是160万元及利息，在最终的执行裁定中已经按200万元执行，被告对执行标的金额存疑；轻松文化公司应当作为被执行人，赵明并非法定代表人也不是公司股东，之前作为法定代表人也完成了出资义务，即使承担责任也应当承担有限责任。被告轻松文化公司答辩意见同朱莹及赵明。经审理查明：2016年12月29日，本院就新华柏公司与轻松文化公司承揽合同纠纷一案作出（2016）苏0102民初6856号民事判决：被告轻松文化公司于本判决生效之日起十日内偿还原告新华柏公司160万元及利息（自2015年1月1日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算）。该判决生效后，因轻松文化公司未履行判决确定的义务，新华柏公司向本院申请强制执行，执行案号为（2017）苏0102执195号。执行过程中，本院于2017年5月10日将被执行人轻松文化公司的原法定代表人赵某唤到庭谈话。执行法官与新华柏公司的委托诉讼代理人聂彩莲律师电话沟通，聂彩莲律师在电话中提出的调解方案为：“1.全部执行标的为170万元，今天先偿还20万元，剩余未执行的150万元，从2017年6月起，被执行人轻松文化公司每月月底前还15万元，直至全部还清，最迟在2018年5月底前还完。如果有一期未能如约履行，则全部执行标的按200万元执行（包括已经给付的20万元）。2.本案诉讼费、执行费另算，由轻松文化公司承担。3.由赵明为轻松文化公司的上述债务承担连带保证责任。4.如果赵明不同意上述还款方案，则申请法院拘留赵明。”执行法官将该调解方案告知了赵明。赵明当即表示同意上述方案，并称明天会去新华柏公司和该公司负责人面谈，但未向本院出具书面的担保书或保证书。执行法官依据上述谈话内容制作了谈话笔录，赵明在谈话笔录上签字确认。因被执行人轻松文化公司及赵明未按上述方案履行，本院于2018年3月12日分别作出（2017）苏0102执195号执行裁定书及执行公告，裁定拍卖担保人赵明名下位于上海市闵行区不动产，并公告责令该房屋内居住、使用人员迁出、腾空房屋。案外人朱莹（系赵明配偶）遂向本院提出执行异议。本院经审查后认为朱莹提出的异议请求成立，遂于2018年8月16日做出（2018）苏0102执异191号执行裁定：撤销本院2018年3月12日作出的（2017）苏0102执195号执行裁定书及执行公告，停止对赵明名下位于上海市闵行区不动产的拍卖。2018年8月31日，原告新华柏公司提起本案诉讼。另查明：轻松文化公司的原法定代表人系赵明。2016年11月7日，轻松文化公司的法定代表人变更为宋林娟（系赵明母亲），赵明系轻松文化公司的实际控制人。赵明与朱莹于2012年6月1日登记结婚。位于上海市闵行区不动产于2017年登记于赵明名下。本院认为，本案争议焦点为：1.赵明在本院谈话笔录中为轻松文化公司债务进行担保的意思表示是否有效？2.本院能否执行赵明名下位于上海市闵行区关于争议焦点1，《最高人民法院关于适用的解释》第四百七十条规定：“根据民事诉讼法第二百三十一条规定向人民法院提供执行担保的，可以由被执行人或者他人提供财产担保，也可以由他人提供保证。担保人应当具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力。他人提供执行保证的，应当向执行法院出具保证书，并将保证书副本送交申请执行人。”第四百七十一条规定：“被执行人在人民法院决定暂缓执行的期限届满后仍不履行义务的，人民法院可以直接执行担保财产，或者裁定执行担保人的财产，但执行担保人的财产以担保人应当履行义务部分的财产为限。”在新华柏公司与轻松文化公司承揽合同纠纷一案执行中，本院通知赵明于2017年5月10日到法院谈话。谈话过程中，执行法官与新华柏公司的委托诉讼代理人聂彩莲律师电话沟通，聂彩莲律师在电话中提出了明确的调解方案，调解方案中明确载明了轻松文化公司所负债务的数额、分期履行的方式及期限，同时要求赵明为轻松文化公司的债务承担连带保证责任。执行法官将新华柏公司的调解方案告知了赵明，赵明当即表示同意新华柏公司提出的调解方案。赵明在谈话中明确认可其系轻松文化公司的实际控制人。执行法官依据上述谈话内容制作了执行谈话笔录，赵明亦在笔录上签字。对此本院认为，在2017年5月10日制作的执行谈话笔录中，赵明以轻松文化公司实际控制人的身份确认了轻松文化公司的债务数额，对新华柏公司提出的调解方案中要求赵明对轻松文化公司的债务承担连带责任的内容均予以接受。赵明为轻松文化公司债务提供担保的意思表示明确，担保范围及担保方式均清晰明确，上述调解方案经本院认可并记入执行笔录后，即对承诺人产生了执行担保的约束力。关于争议焦点2，因轻松文化公司未履行生效法律文书确定的义务，本院裁定拍卖赵明名下位于上海市闵行区不动产并无不当。因上海市闵行区不动产系登记在赵明个人名下，无论该不动产是否系赵明与朱莹的夫妻共同财产，本院亦可以执行赵明享有的份额。又因上述不动产不能进行实物分割，故本院在执行过程中应予以整体处置，但处置后变价款的执行应以赵明在共有财产中所占份额为限。综上，新华柏公司的诉讼请求于法有据，应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百三十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条、第三百一十三条、第四百七十条、第四百七十一条之规定，判决如下：准许执行被告赵明名下位于上海市闵行区房屋。案件受理费18300元，由被告朱莹、赵明、上海轻松文化传播有限公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  陈 依人民陪审员  王月珍人民陪审员  徐莹莹二〇一九年十一月三日书 记 员  周 灿