辽阳市文圣区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1003民初1071号原告：辽宁恒亚泰农业科技有限公司，地址辽阳市文圣区东京陵街道接官村966号，统一社会信用代码912100000927163399。法定代表人：胡亚东，系该公司经理。委托代理人：张文斌,系辽阳市白塔区武圣法律服务所法律服务工作者。被告：辽阳市文圣区东京陵街道接官村村民委员会，地址辽阳市文圣区东京陵街道接官村，统一社会信用代码5421100358074315XC。法定代表人：李玉国，系该村村主任。委托代理人：赵树国，系辽宁文正律师事务所律师。第三人：冯超，男，汉族，1987年6月7日出生，现住辽阳市宏伟区。原告辽宁恒亚泰农业科技有限公司诉被告辽阳市文圣区东京陵街道接官村村民委员会、第三人冯超农村土地承包合同纠纷一案，于2019年8月14日向本院提起诉讼。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告辽宁恒亚泰农业科技有限公司法定代表人胡亚东、委托代理人张文斌、被告辽阳市文圣区东京陵街道接官村村民委员会委托代理人赵树国、第三人冯超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告辽宁恒亚泰农业科技有限公司诉称：2015年6月20日，原告与被告经友好协商，双方签订承包合同，承包面积为306亩（一等地），并交付30.6万元承包抵押金，合同签订后，原告开始向承包地大量投入资金。2018年5月起，被告要求与原告解除承包合同，原告坚持履行承包合同。2018年6月26日被告通过各种渠道迫使原告在被告拟定的《解除合同协议书》上签字，协议书中被告将原告已缴纳的承包抵押金转让给了下一个承包者。综上所述，原告与被告签订的《解除合同协议书》不是原告真实意思表示，协议中的条款严重损害了原告的利益，原告为维护合法权益，故诉至法院。请求判令：1、解除原被告签订的《解除合同协议书》；2、被告赔偿原告因此产生的经济诉讼30.6万元；3、本案诉讼费由被告承担。诉讼中原告变更诉讼请求为：1、判令撤销原被告签订的《解除合同协议书》；2、被告赔偿原告抵押金由原诉讼请求30.6万元增加至36.72万元，并支付自2018年6月27日起按年利率6%计算至实际给付之日止的利息。同时提供如下证据；1、辽宁省农村土地承包经营权流转合同（复印件），证明原告胡亚东承包被告土地事实；2、解除合同协议书（复印件），证明该协议非本人意愿签订，在订立合同是显失公平；3、解除合同申请书（复印件），证明该申请非本人意愿签订，在订立合同是显失公平；4、2017年4月14日收款收据，证明被告收土地承包款601510元；5、2015年6月18日收款收据，证明被告收土地承包款673200元，证据4与证据5共计1274710元；6、合同书（复印件），证明该合同是非法无效的的，被告与第三人签订合同的时间是2018年的6月27日，但原告解除合同书申请书是2018年6月26日，根据签订合同日期，通过时间推断解除合同是无效的非法的，不是自愿的。被告辽阳市文圣区东京陵街道接官村民委员会辩称：首先本案不具有撤销事由，解除合同是原告主动提出，解除原因也是原告方自身原因，被告仅是依照原告要求签订相关协议。解除申请及解除协议中均有原告方签字、捺印、盖章，原告方亦没有相关证据证明协议不是其真实意思表示，其解除承包合同和放弃抵押金的行为有效。其次，原告撤销权已消灭，原告于2018年6月26日签署解除合同申请，后于2019年8月1日以受迫为由起诉解除，若原告真的收到胁迫，其于2018年6月26日签署申请时就应当知道，于2019年8月1日才提起诉讼，已经超过一年行使权力的除斥期间，原告不再享有撤销权。此外，原告要求被告赔偿其经济损失，没有事实及法律依据，被告无侵害原告权益的行为。关于抵押金，被告经原告同意将土地及抵押金发包给冯超，被告并未动用抵押金，原告可向承包人主张相关权益，与被告无关。同时提供如下证据：1、辽宁省农村土地承包经营权流转合同，证明原告胡亚东承包被告土地事实；2、解除合同申请书，证明原告胡亚东主动解除承包合同并放弃抵押金；3、解除合同协议书，证明原告胡亚东主动解除承包合同并放弃抵押金，同意将抵押金转到下一个承包方；4、会议记录，证明被告同意解除承包合同及原告胡亚东放弃抵押金系经村民同意、签字通过；5、2017年4月14日收款收据，证明原告向被告缴纳土地承包金的事实；6、合同书，证明被告与第三人冯超所签订的土地流转协议，这份协议能够说明原告所要求的土地抵押金在这份合同书上根据原告的申请已经确认到了第三方冯超手中。第三人冯超辩称：不同意将抵押金返还给原告，第三人与被告签订的合同中有明确约定抵押金属于第三人所有。同时提供如下证据：1、合同书（复印件），证明抵押金为第三人所有。经审理查明，2015年6月20日，原告辽宁恒亚泰农业科技有限公司（合同乙方即受让方）与被告辽阳市文圣区东京陵街道接官村民委员会（合同甲方即转让方），签订《辽宁省农村土地承包经营权流转合同》，约定被告将其淘沟子、罗水泡、三节地地块306亩土地流转给原告经营，流转方式反租倒包，流转期限2015年1月1日起至2026年12月31日止，共12年。流转价款及支付条件：支付条件：期缴的期限为1年。第一期土地流转价格：2015年-2019年1000元/亩；第二期土地流转价格：2020年-2023年1100元/亩；第三期土地流转价格：2024年1200元/亩；第四期土地流转价格：2025年1300元/亩；第五期土地流转价格：2026年1400元/亩。其他事项：注2015年交2000元承包金（其中有1000元抵押款）2016年交2016年承包金，以此类推。如违约不交承包金，超期三个月无偿收回土地经营权及地上物。在承包期内动迁，土地补偿款全部归甲方，地上物补偿款10%归甲方所有。流转期满，地上物及设施自行处置，及时回复土地原貌，将土地承包经营权交还甲方。诉讼中，原告称系响应被告招商引资而签订了合同，是文圣区政府要建设现代农业产业园，是村委会找到我，是发改委立项审批的项目，有会议纪要，被告对此认可。为履行合同，原告于2015年6月18日交付被告承包款（306亩）673200元、于2017年4月14日交付被告承包款601510元，总计交承包款1274710元，被告分别为原告出具收款收据（二份收款收据载明的收款项目为承包金。收款事由分别载明承包款306亩款项673200元，2016年：306亩x1000元，2017年：295.51亩x1000元，款项601510元）。原告称上述二次交款的情况是：第一年被告实际按1200元/亩收取承包金，1200元/亩x306亩=367200元；第二年实际按1000元/亩收取的承包金，1000元/亩x306亩=306000元，以上第一次交二年承包金共计673200元。第三年被告按1000元/亩收承包金，因306亩土地中的10.49亩被告已流转他人，第三年被告收取得承包金1000元/亩x（306亩-10.49亩）=295510元，第四年被告按1000元/亩收承包金，1000元/亩x306亩=306000元，以上第二次共交后二年承包金601510元，故被告分别为原告出具了收款收据，原告实际使用土地三年，被告对10.49亩土地另转他人情况认可。被告按约定将土地交付原告经营，原告称在承包土地上建了育苗大棚。诉讼中，原告提供了文圣区设施农用地登记备案审批表，证明了承包地使用情况，审批表显示申请单位为原告，项目名称辽宁恒亚泰现代农业产业园，建设地点辽阳市文圣区东京陵街道接官村，审批表上有被告及辽阳市文圣区东京陵街道办事处加盖印章。2018年6月26日，原告为被告出具解除合同申请书，载明“因受让方自身原因，现申请解除2015年6月20日与转让方辽阳市文圣区东京陵街道接官村民委员会签订的农村土地流转合同，并承诺自愿放弃在签订合同时缴纳的抵押金30.6万元，该抵押金作为该土地的下一个承包人的抵押金，对于解除合同的相关事宜以双方签订的解除合同协议为准。”当日，原被告签订了解除合同协议书，该协议约定的转让方（甲方）为本案被告、受访让（乙方）为本案原告，该解除合同协议书的内容为“甲乙双方于2015年6月20日签订农村土地流转合同，乙方因自身原因提出解除流转合同，为此签订如下解除合同：第一，甲乙双方一致同意解除双方于2015年6月20日签订的农村土地流转合同。第二，双方于本协议签订之日2015年6月20日签订的农村土地流转合同解除。第三，乙方自愿放弃2015年交缴纳的抵押金30.6万元，该抵押金作为下一个承包人的抵押金，返还时归下一个承包人所有。第四，流转合同解除后甲方另行将所涉土地向其他承包人流转；甲乙双方签订的流转合同数量为306亩，在承包期间经乙方口头同意接官村民委员会已将其中的10.49亩流转给他人。第五，流转合同解除后，乙方在承包土地上投资所建的地上物由乙方自行转让下一个土地承包人。第六，乙方因地上物产生的纠纷由乙方自行处理，不得影响甲方土地流转，甲乙双方流转合同解除同时，由乙方负责甲方与下一个土地承包人签订土地承包经营流转合同，确保甲方理由不收侵害，如乙方未妥善解决与他人纠纷而影响甲方土地流转，乙方应向建房承担责任，按原合同约定的数额向甲方支付土地流转期间的承包费。第七，流转合同解除后甲方对乙方不承担任何责任。第八，本协议在双方签字盖章之日生效。”该协议下方由双方签字盖章。关于此解除合同协议书的签订，庭审中原告称“在签订解除合同之前，由文圣区政府和东京陵街道协调把我承包这个地块包括地上物以协议转让给王峰，原告与辽阳德昊公司王峰签订的协议，为了确保地上物能够顺利拍卖到手，要求我把我承包这个地块退出”，“…被迫签订的解除合同，我与王峰有协议，地上物以850万元给付我，口头约定签订协议后一个月内给付，我是被迫签订的，王峰在解除合同前一天给付我70万元地上物款，有交易记录”（诉讼中原告又称2017年12月12日签订解除合同协议之前王峰转给我38万元，2018年7月19日解除合同协议签订后转给我80万元，并提供了转款明细）。原告称“公章是我盖的，字是我签订，合同不是我写的，是被迫的，不是自愿的”，原告未能提供证据证明解除合同协议书是被迫签订的。解除合同协议书签订后，原告承包的土地已交给被告。另查，2018年6月27日，被告与第三人签订合同书，被告将原承包给原告地块的土地295.51亩流转给第三人承包经营，流转期限2018年1月1日至2026年12月31日止，共9年，合同约定了流转价款、支付方式等条款，其中其他事项中约定“2015年原承包人胡亚东缴纳1000元/亩，共计295510元抵押金视为乙方缴纳，本合同期满，如乙方无违约行为，则甲方无息返还乙方，如乙方有违约行为，则该抵押金不予返还，如该抵押金不足以弥补甲方损失，则乙方仍要承担相应的赔偿责任”。上述事实，有农村土地承包经营权流转合同、收款收据、设施农用地登记备案审批表、解除合同申请书、解除合同协议书、转款明细、合同书及当事人陈述等在案为凭。本院认为，《中华人民共和国合同法》第54条规定“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显示公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销”。第55条第一款（一）项规定“有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权”。本案中，原告与被告签订土地承包经营权流转合同，原告承包了被告的土地，该合同履行过程中，原告向被告申请解除双方签订的土地承包经营权流转合同，原告为被告出具的解除合同申请书已明确：因其自身原因，申请解除与转让方被告签订的农村土地流转合同，并承诺自愿放弃在签订合同时缴纳的抵押金30.6万元，该抵押金作为该土地的下一个承包人的抵押金，对于解除合同的相关事宜以双方签订的解除合同协议为准。据此，双方同时签订的解除合同协议书，该解除合同协议书已明确：原告因自身原因提出解除流转合同，被告经村民代表大会研究一致同意与原告方解除流转合同，双方于签订本协议之日2015年6月20日签订的农村土地流转合同解除，原告自愿放弃2015年的抵押金30.6万元（即2015年交被告的承包金款项），该抵押金作为下一个承包人的抵押金，返还时归下一个承包人所有。流转合同解除后，原告在承包地上所建的地上为由其自行转让给下一个土地承包人，原告因地上物产生的纠纷由其自行处理，合同解除同时由原告负责被告与下一个土地承包人签订土地承包经营流转合同，流转合同解除后被告方对原告方不承担任何责任等约定。原被告双方解除合同后，被告与第三人签订合同书，将涉案土地转包给第三人，并约定，原承包人胡亚东（即原告法定代表人）缴纳295510元抵押金视为第三人缴纳，如第三人无违约行为则无息返还第三人等条款。本案庭审过程中，原告在陈述在何种情况下给被告出具的解除合同申请并签订解除合同时，原告称由文圣区政府和东京陵街道协调把承包的土地包括地上物协议方式转给王峰，原告与辽阳德昊公司、王峰（均为案外人）签订了协议，为确保地上物能够顺利拍卖到手要求把承包这个地块让我退出，并称“不同意不行，被迫签订解除合同，我与王峰有协议，地上物以850万元给付我，口头约定，签订一个月内给付，王峰在解除合同前一天给我70万元地上物款，有交易记录（原告提供的交易记录称其共接受转款分别为38万元、80万元）”。上述情况表明，被告根据原告的申请与原告签订了解除合同协议书，且解除合同申请书及解除合同协议书已明确30.6万元作为下一个承包人的抵押金，故原告诉称与被告签订的解除合同协议书不是其真实意思表示，本院不予支持。原告称被告通过各种渠道迫使其签订了解除合同协议书，其未提供证据予以证明，同时原告称因与案外人有协议而退出承包，故原告主张撤销解除合同协议书不符合法律规定，并且其主张由被告赔偿其抵押金36.72万元无依据，本院不予支持。另外，原告于2018年6月26日给被告出具解除合同申请书，而于2019年8月14日向本院提起诉讼，其在签订解除合同协议书后一年内未行使撤销权，其撤销权已消灭，依此法律规定，原告的主张亦不成立，其诉讼请求应予驳回。经调解无效，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条一款（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告辽宁恒亚泰农业科技有限公司的诉讼请求。案件受理费6810元，由原告辽宁恒亚泰农业科技有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本8份，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审 判 长  孙 骞人民陪审员  张春辉人民陪审员  吴雁宏二〇一九年十一月五日书 记 员  张恺倩本案所依据的法律规定《中华人民共和国合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。