杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初14820号 原告：浙江萧山农村商业银行股份有限公司坎山支行，统一社会信用代码913301097682176298，地址杭州市萧山区瓜沥镇武肃路。 负责人：韩立红，该支行行长。 委托诉讼代理人：王烨，银行员工。 委托诉讼代理人（第一次庭审）：裘飞，银行员工。 委托诉讼代理人（第二次庭审）：励英，银行员工。 被告：杭州祥盛网络科技有限公司，统一社会信用代码91330109MA28W0BQ5Y，住所地杭州市萧山区城厢街道下湘湖路7号杭州E8科技创新产业园433-53室。 法定代表人：余臣，该公司执行董事兼总经理。 被告：余臣，男，1988年6月14日出生，住杭州市上城区。 原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司坎山支行（以下简称农商银行）诉被告杭州祥盛网络科技有限公司（以下简称祥盛公司）、余臣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案受理后，依据原告申请对被告的财产进行了保全，依法适用简易程序于同年10月10日、11月22日两次公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告委托诉讼代理人王烨、裘飞（第一次庭审）、励英（第二次庭审），被告祥盛公司的法定代表人兼被告余臣到庭参加诉讼。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.祥盛公司归还农商银行借款本金230万元，支付期内利息49802.67元、复利601.05元，以及自2019年10月11日起至实际付清之日止以借款本金230万元为基数按月利率8.7‰计算的罚息，以期内利息49802.67元为基数按月利率8.7‰计算的复利；2.农商银行有权对余臣名下的位于杭州市余杭区的房产［不动产权证号浙（XXX）余杭区不动产权第××号］折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.余臣对祥盛公司上述债务承担连带责任。 被告祥盛公司、余臣共同辩称，余臣提供房产抵押、向原告借款属实，但案涉借款涉嫌刑事犯罪，款项从未汇入祥盛公司账户，而进入了另外公司的账户。为了向原告借款，余臣经他人操作受让股权成为祥盛公司的股东，并担任法定代表人，而实际上余臣并非祥盛公司实际控制人，公章、证照也非由其掌管。 原告农商银行为证明其主张的事实，向本院提交了《流动资金借款合同》、借款借据、保证函、《最高额抵押合同》、不动产权证、不动产登记证明、分户明细对账单、支付委托书、《购销合同》、结算业务申请书（复印件）。经质证，余臣对《购销合同》的真实性提出异议，认为该合同上没有他的签名，签订的日期也是2019年4月30日，且金额为250万元，与案涉借款金额不符；对除《购销合同》外其余证据的真实性余臣均无异议。本院经审核认为，《购销合同》只是作为原告发放贷款时审核委托支付的形式文件，对其真实性原告没有进一步审查的义务，且《购销合同》所载的内容与原告主张的事实也无矛盾，本院对原告提交的证据材料的证明效力予以确认。 本院经审理查明的事实如下： 2019年5月9日，农商银行与余臣签订编号萧农商银（坎山）最抵字第XXX号《最高额抵押合同》，约定余臣以其所有的坐落于杭州市余杭区的不动产［不动产权证号浙（XXX）余杭区不动产权第××号］为祥盛公司自2019年5月9日至2022年5月8日期间内的融资提供最高融资限额330万元的抵押担保。抵押担保的范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（含罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用等。同日，办理了抵押登记手续，不动产登记证明号浙（XXX）余杭区不动产证明第XXX号。同日，余臣向农商银行出具保证函，承诺为祥盛公司向农商银行的融资承担连带保证责任。保证对象为自2019年5月9日起至2025年12月31日止期间内的融资；保证范围为最高融资本金余额230万元及本金计息（含利息、罚息、复息）、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年。 同年5月10日，农商银行（贷款人）与祥盛公司（借款人）签订编号萧农商银（坎山）借字第XXX号《流动资金借款合同》，约定贷款人同意向借款人发放贷款230万元，借款期限自2019年5月10日起至2020年5月9日止，借款利率为月利率5.8‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期支付利息，按罚息利率计收复息；借款人发生未按期偿还贷款本金或未按期支付利息等违约情形，贷款人有权提前收回未到期贷款，本合同项下贷款自贷款人主张权利之日起提前到期，贷款人有权按逾期贷款主张罚息。当日，农商银行先将案涉贷款230万元发放至祥盛公司账号20×××73的贷款发放账户，并依祥盛公司的委托支付申请，于当日将230万元款项划转给祥盛公司指示的交易对手杭州绘影科技有限公司开立在工行萧山分行账号12×××38的账户。后祥盛公司未按约付息，自2019年6月21日起算的借款利息至今未付。 另查明，案涉的《最高额抵押合同》及保证函在约定的融资债务发生期间内，仅发生了案涉的借款。农商银行主张案涉借款于2019年10月10日提前到期，截至该日，祥盛公司尚欠借款本金230万元、期内利息49802.67元、复利601.05元。 本院认为，案涉的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、保证函，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。祥盛公司未按约付息构成违约，农商银行有权依据合同约定主张案涉借款于2019年10月10日提前到期。案涉抵押权经登记依法设立，农商银行有权就抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。余臣未按约履行保证义务，应承担相应的保证责任。农商银行的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对祥盛公司、余臣提出的案涉借款涉嫌刑事犯罪，款项从未汇入祥盛公司账户的抗辩意见，依据不足，且与本院查明的事实不符，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、杭州祥盛网络科技有限公司于本判决生效后十日内返还浙江萧山农村商业银行股份有限公司坎山支行借款本金230万元，并支付期内利息49802.67元、复利601.05元，以及自2019年10月11日起至实际履行之日止以欠付的借款本金230万元为基数按月利率8.7‰计算的罚息，以欠付的期内利息49802.67元为基数按月利率8.7‰计算的复利； 二、浙江萧山农村商业银行股份有限公司坎山支行对余臣抵押的坐落于杭州市余杭区的不动产［不动产权证号浙（XXX）余杭区不动产权第××号，不动产登记证明号浙（XXX）余杭区不动产证明第XXX号］折价或者以拍卖、变卖所得的价款就上述第一项付款义务优先受偿； 三、余臣对上述第一项付款义务承担连带责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25494元，减半收取12747号，由杭州祥盛网络科技有限公司、余臣共同负担；财产保全申请费5000元，由杭州祥盛网络科技有限公司、余臣于本判决生效后十日内支付给浙江萧山农村商业银行股份有限公司坎山支行。 原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司坎山支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州祥盛网络科技有限公司、余臣于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员 张 杰 二〇一九年十一月二十二日 书记员 陈峥涛