石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初8809号 原告：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：石家庄市长安区裕华东路197号。 负责人：刘国忠，该行行长。 委托诉讼代理人：王子睿，女，该行员工。 委托诉讼代理人：阎冰，男，该行员工。 被告：张琳，男，1982年2月14日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。 被告：卢平，女，1982年4月20日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 被告：河北星点物业服务有限公司，住所地：河北省石家庄市桥西区中华南大街323号5层515室。 法定代表人：张琳。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告张琳、卢平、河北星点物业服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行的委托诉讼代理人阎冰，被告张琳同时作为被告河北星点物业服务有限公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告卢平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、判令提前终止原告与被告张琳、卢平、河北星点物业服务有限公司签署的编号为910212017303333号的《综合授信合同》；2、判令被告张琳、卢平、河北星点物业服务有限公司偿还原告借款本金1100000元，截止至2019年7月10日拖欠的利息3841.29元、罚息77434.50元，以上共计1181275.79元，并支付自2019年7月11日起计算至实际清偿之日产生的利息、罚息（按合同约定计算）；3、判令原告对被告张琳、卢平名下位于裕华区（石房权证开字第××号）的房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告共同承担。事实与理由：2017年11月22日，原告与被告张琳、卢平、河北星点物业服务有限公司签订编号为910212017303333的《综合授信合同》，约定原告向被告张琳、卢平、河北星点物业服务有限公司授信，授信额度为110万元，授信期限为2017年11月21日至2022年11月21日。贷款金额、利率等以《借款支用申请书》或具体业务合同确认的内容为准。同时，合同第二部分第四章第18条约定，授信提用人违反本合同约定义务视为违约事件，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度。同日，原告与被告张琳、卢平签订《最高额担保合同》，约定被告张琳、卢平以其名下位于裕华区（石房权证开字第××号）的房产抵押担保前述债务，并办理了抵押登记。2017年11月23日，被告张琳、河北星点物业服务有限公司依据上述合同签署《借款支用申请书》，贷款金额为110万元，借款期限自2017年12月1日至2018年12月1日，年利率为7.395%。还款方式为每月14日按月付息，到期还本。原告当日向被告放款110万元，履行了放款义务。 被告张琳、河北星点物业服务有限公司辩称，对原告起诉的事实无异议，抵押房产在贷款时是我与卢平共有的。2018年1月，我们协议离婚，离婚协议中约定该抵押房产归我个人。 被告卢平未到庭，亦未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、2017年11月22日，原告与被告张琳、卢平、河北星点物业服务有限公司签订《综合授信合同》，合同约定最高授信额度110万元；授信期限自2017年11月21日至2022年11月21日止；逾期利息、罚息率按照约定年利率上浮50%。合同第18条约定，授信提用人违反本合同约定义务视为违约事件，乙方（原告）有权调整或取消全部或部分授信额度。2、借款凭证、借款支用申请书，证明被告张琳向原告申请支用110万元，原告于2017年12月1日支付给被告；年利率7.395%。3、逾期明细表，证明：截止2019年7月10日被告张琳拖欠本金为1100000元，利息3841.29元、逾期罚息77434.50元。4、2017年11月22日，原告与被告张琳、卢平签订的《最高额担保合同》，约定将张琳名下位于裕华区（房产证号：石房权证裕字第××号）房产抵押担保前述债务。5、不动产登记证明，证明被告张琳将上述房产抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押方式最高额抵押，权利人为原告，债权数额1100000元。被告张琳对上述证据的真实性无异议。被告卢平未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等诉讼权利。经核对原件，对上述证据的真实性，本院予以确认并在卷佐证。 被告张琳提交的证据：被告张琳与卢平的离婚证和离婚协议，证明二人于2017年12月协议离婚，离婚协议约定本案所涉抵押房产（裕华区）归被告张琳所有。原告对上述证据的真实性无异议。被告卢平未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等诉讼权利。经核对原件，对上述证据的真实性，本院予以确认并在卷佐证。 对证据和事实，本院认定如下：2017年11月22日，原告与被告张琳、卢平、河北星点物业服务有限公司签订《综合授信合同》，合同约定最高授信额度110万元；授信期限自2017年11月21日至2022年11月21日止；年利率为7.395%；逾期罚息率按照约定年利率上浮50%。 2017年11月22日，原告与被告张琳、卢平签订《最高额担保合同》，约定将其双方共有的位于裕华区（房产证号：石房权证裕字第××号）的房产抵押担保前述债务，并办理了抵押登记，取得不动产登记证明，担保债权数额为1100000元。 2017年12月1日，被告张琳填写《借款支用申请书》，原告发放贷款110万元至被告指定账户，并出具《借款凭证》，借款凭证显示利息为年利率7.395%，到期日为2018年12月1日。借款到期后，被告张琳未按约定还款。截止到2019年7月10日，被告张琳欠贷款本金1100000元、利息3841.29元、逾期罚息77434.50元。 另查，被告张琳与卢平于2017年12月协议离婚，离婚协议中约定本案所涉抵押房产归张琳所有。 本院认为，被告张琳、河北星点物业服务有限公司承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以确认。根据《综合授信合同》，被告卢平作为共同授信人在合同中签字捺印,合同明确约定了被告卢平与被告张琳、河北星点物业服务有限公司共同借款,故被告卢平应承担共同还款责任。根据合同约定，授信提用人违反本合同约定义务视为违约，乙方（原告）有权调整或取消全部或部分授信额度。原告据此要求终止综合授信合同，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于抵押担保，因被告张琳、卢平已经离婚，且抵押房产现归被告张琳一人所有，而非张琳、卢平共有，该房产亦是登记在张琳一人名下，故卢平不应再作为抵押房产的共有人承担共有的抵押担保责任。 综上所述，原告要求被告张琳、卢平、河北星点物业服务有限公司偿还拖欠的贷款本息（含逾期罚息），对抵押财产享有优先受偿权事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、终止原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告张琳、卢平、河北星点物业服务有限公司签署的编号为910212017303333号的《综合授信合同》。 二、被告张琳、卢平、河北星点物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司石家庄分行截止到2019年7月10日的借款本金1100000元、利息3841.29元、逾期罚息77434.50元，以及自2019年7月11日起至还清之日止的逾期罚息（按合同约定计算）。 三、被告张琳以其抵押房产（裕华区，房产证号：石房权证裕字第××号）对上述欠款承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费15432元，保全费5000元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  夏琳琳 审 判 员  张宇帆 人民陪审员  姜青彦 二〇一九年十一月十八日 书 记 员  王静静