河北省卢龙县人民法院民事判决书（2019）冀0324民初1683号原告：闫某1，女，1981年12月5日出生，现住卢龙县，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：刘某，河北沙洲律师事务所律师。被告：闫某2,男，1964年11月11日出生，现住卢龙县，公民身份号码：×××。被告：闫某3，男，1968年11月17日出生，现住卢龙县，公民身份号码：×××。被告:闫某4,男，1972年2月21日出生，现住卢龙县，公民身份号码：×××。被告：闫某5,女，1957年3月17日出生，现住河北省迁安市，公民身份号码：×××。被告：闫某6,女，1959年4月5日出生，现住卢龙县，公民身份号码：×××。被告：闫某7,女，1962年7月21日出生，现住卢龙县，公民身份号码：×××。被告：闫某8,女，1967年5月23日出生，现住卢龙县，公民身份号码：×××。原告闫某1与被告闫某2、闫某3、闫某4、闫某5、闫某6、闫某7、闫某8继承纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月18日公开开庭进行了审理。原告闫某1及委托诉讼代理人刘某，被告闫某2、闫某3、闫某4、闫某6到庭参加诉讼，被告闫某5、闫某7、闫某8经依法传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。闫某1向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决原告继承坐落于××县正房三间（此房现价值15000元）；2、本案诉讼费用由七被告承担。事实和理由：2000年春季，原告的爷爷闫海深和原告的奶奶邱玉清在卢龙县刘家营乡下庄村建正房三间，此房宅基用地申请审批表编号为：卢宅申审字第N0.0003621。2002年农历正月初九，原告的爷爷闫海深自书遗嘱确定上述房产由原告的父亲闫平继承。2011年9月20日，原告的奶奶邱玉清在上述遗嘱上捺手印表示同意。2014年10月10日，原告的奶奶邱玉清又以赠与的形式将上述房产中所拥有的一半产权赠与原告的父亲闫平所有。2007年7月26日，原告的爷爷闫海深因病去世。2018年1月3日，原告的父亲闫平因病去世。2018年3月12日，原告的奶奶邱玉清因病去世。原告的母亲即闫平的前妻刘秀兰于2002年9月12日因病去世。原告的继母即闫平的后任妻子张艳玲还在。2008年，原告的父亲闫平和原告的继母张艳玲自书遗嘱确定上述房产归原告继承。依据《中华人民共和国继承法》的有关规定，上述房产本应由原告继承。但是，由于被告闫某2、闫某3、闫某4以对上述房产也拥有继承份额为由进行阻拦，至今原告无法继承上述房产。为了维护原告的合法权益，故诉至贵院，请依法判决支持原告的诉讼请求。被告闫某2辩称：第一次分家时闫平和闫某4分得老房的院落及浮产每人一半，剩余哥俩每人一套院落，本案所涉的房产是闫某2、闫某4、闫某3每人集资2000元、50工、20车石头盖的，涉案房产不是父母的房产，是闫某2、闫某4、闫某3集资为老人居住所建的房产，父母没有权利将该房产赠与原告；2016年8月开始直至邱玉清2018年3月12日去世，闫平对我母亲没有尽到赡养义务。对我父母的遗嘱及赠与不认可，我母亲曾向法院表示房产谁对她好就给谁；涉案房产院落的水井是我与我父亲打的，干了一个月；闫平没有给我们出工出力的折价款。被告闫某4辩称：同意被告闫某2的意见；补充：我父母对房产只有居住权，没有处分权，闫平对我母亲没有尽到赡养义务，已经失去了继承权，我认为邱玉清赠与闫平房产是违背其意愿的，邱玉清签订赠与合同我们几被告都不知道，后来我母亲说过谁对她好房产就归谁，我对赠与合同的真实性有异议，是原告在我母亲不明白的情况下伪造的，涉案房产的占地是耕地，有我父亲、母亲和我的份额，虽然有批文，但是房产院落并未盖满，将我的三分之一份额留出来了，我认为父母去世后地的使用权中属于我的三分之一应该归我。建房用地原属于耕地，后转变土地性质，变为宅基地，村集体在村西补给了我们耕地。被告闫某3辩称：我家有分家单，现在后盖的房是我们哥们出工出力为老人所建的养老房，对于是否有遗嘱及具体情况我不清楚。房产是我们出工出力所建，老人没有权利赠与给任何人。被告闫某6辩称：我对于诉争房产放弃权利，不参与，不发表意见；对于诉讼费用我不同意承担；因为闫平不能照顾邱玉清，闫平曾找到我，由我代为伺候，闫平及张艳玲说给我钱，但到现在闫平及张艳玲一直没给我钱，仅由张艳玲给了我1000元，这些钱其中400元用于给老人买煤了，剩余的钱用于找人伺候老人了,这是2016年的事了；2017年整年均是由我伺候的，闫平及张艳玲没有过问及照顾过，同年春天时我曾告诉原告通知他父母照顾老人，但原告答复不是她的责任，她不管，当时我很生气；我交一份证明，证明闫平自2016年10月份到2018年3月12日没有尽到赡养老人的义务。被告闫某5、闫某7、闫某8经依法传票传唤无正当理由未到庭，亦未提交书面答辩意见。原告为支持其诉讼请求，提交如下证据：1、原告的身份证复印件一份，证明原告的身份情况；2、卢龙县刘家营乡下庄村村民委员会证明一份，证明闫海深和邱玉清生育子女情况；3、闫海深自书遗嘱一份，证明本案涉案房产应归原告的父亲闫平继承及归原告继承；4、邱玉清证明一份，证明闫海深立遗嘱时其在现场，遗嘱所述“最后一处院子”指的是宅基地申请审批表编号为卢宅申审字第NO.0003621房产；5、卢宅申审字第NO.0003621宅基地申请审批表一份，证明本案争议房产的审批情况；6、赠与合同一份，证明本案争议房产的一半份额属邱玉清所有，该份额邱玉清2014年10月10日赠与原告父亲闫平所有；7、邱玉清的录音录像遗嘱一份，证明本案争议房产是原告的父亲闫平为其父母所建，闫海深自书遗嘱下部手印是邱玉清所摁；8、公证书一份，证明闫平的死亡时间、刘秀兰的死亡时间、闫海深的死亡时间；9、闫平与张艳玲所立的自书遗嘱一份，证明本案争议房产应归原告继承。被告闫某2、闫某3、闫某4对上述证据审验并发表如下质证意见：对证据1、2无异议；对证据3该证据不能生效，因为当时我母亲还健在，我父亲没有权利处分房产，另，该房产是我们哥几个共同所建，我父亲没有权利处分；对证据4无异议；对证据5真实性有异议，我母亲出证明我们都不知道，事后我母亲也没和我们说过；对证据6不认可该份合同，因为该房产是我们哥几个共同所建，我母亲没有权利处分，老人有居住权，没有处分权；对证据7该证据显示的过程我们不知道，事后我母亲也没有提过，其余意见同证据6质证意见；对证据8无异议；对证据9涉案房产还没有过户到闫平名下，所以他也没有权利进行处分将涉案房产由原告继承；被告闫某6经对上述证据审验并发表如下质证意见：我不参与，不发表意见。被告闫某2提交如下证据：分家单一份，证明我们都得到了老人的房产，故本案诉争的房产不应是闫平的。原告闫某1对上述证据审验并发表如下质证意见：对该证据真实性无异议，但是该证据与本案没有关联性。被告闫某4对上述证据审验并发表如下质证意见：无异议，立分家单时我不在场，是我父亲和我三位哥哥所立，回家后，经我与闫平协商，我将一半房产及院落的补偿款给了闫平，所以该房产及院落的另一半就归我所有了。被告闫某3、闫某6对上述证据审验并发表如下质证意见：无异议。经原告申请，本院依法调取如下证据：1、户籍注销证明一份，证明2018年5月7日邱玉清户口注销，注销原因是死亡；2、对张艳玲的询问笔录，证明坐落于××县的房产，闫平赠与给原告，张艳玲没有主张权利。原告闫某1对上述证据审验并发表如下质证意见：均无异议。被告闫某2、闫某3、闫某4、闫某6对上述证据审验并发表如下质证意见；户籍注销证明无异议，邱玉清的死亡时间是2018年3月12日；张艳玲证言与我方无关。被告闫某5、闫某7、闫某8未到庭未发表质证意见，亦未提交书面证据。本院对上述证据审查认为，原告方提供的证据1、2双方均无异议，对其证据效力直接予以认定。原告提供的证据3中，闫海深处分自己份额的财产部分具有法律效力，本院予以认定，其余部分无法律效力，本院不予认定。证据4-9及本院依原告申请调取的证据1、2均具有真实性、合法性、与本案的关联性，对其证据效力均予以认定。被告闫某2提供的分家单具有真实性，但不涉及本案诉争房产，与本案没有关联性，对其证据效力不予认定。经原、被告双方陈述及审查确认的证据，本院认定本案事实如下：被继承人闫海深和邱玉清系夫妻关系，共生育四子四女，即长子闫平、次子闫某2，三子闫某3，四子闫某4；长女闫某5，次女闫某6，三女闫某7，四女闫某8。闫平生长女闫某1。1999年，经被继承人闫海深申请，与邱玉清在卢龙县刘家营乡下庄村共建房屋三间及院落一套，宅基地使用权申请号为：卢宅申审字第N0.0003621,四至为：东至朱国安，西至本户，南至道，北至道，登记的人口为二口人，邱玉清系户主妻子。2002年正月初九，闫海深自书遗嘱，记载：“闫平、闫某2、闫某3、闫某4兄弟四人每人一处院子，各不相扰，最后一处院子以及一切财产都归闫平所有，任何人不得干涉老人闫海深”。2007年7月26日，闫海深因病去世。2011年9月20日，邱玉清在该遗嘱上摁印同意，并由韩春波、邱振坤等人在场见证，同时进行了录音录像。2014年10月10日，邱玉清与长子闫平签订赠与合同，将上述房产中所拥有的一半房产份额赠与闫平所有。2018年1月3日，闫平因病去世，去世前留下遗嘱，将本案诉争的三间平房及附属物等由闫某1继承，张艳玲表示认可。2018年3月12日邱玉清因病去世。后原、被告双方因本案诉争房产发生纠纷，原告闫某1于2019年8月诉来本院，要求依法继承本案诉争房产。本院认为，本案中，坐落于××县的宅基地使用权证申请号为卢宅申审字第N0.0003621的村民宅基用地申请审批表登记的申请人为闫海深，全家共二口人，妻子邱玉清，在无其他证据佐证尚有其他权利人的情况下，诉争房产应为被继承人闫海深及邱玉清夫妻共同财产。闫海深自书遗嘱并亲笔签名和注明书写日期，遗嘱的形式合法，是其真实意思表示，其处分自己所有的财产部分具有法律效力。在闫海深去世后，依遗嘱该房屋及院落的一半由闫平继承，该房屋及院落的另一半仍属邱玉清所有。2014年邱玉清又以赠与的方式将自己拥有该套房产份额赠与长子闫平，双方并签订了赠与合同，应为双方真实意思表示，合同签订后邱玉清亦未向受赠人表示撤销赠与。后闫平以遗嘱的形式与妻子张艳玲协议约定本案诉争房产归闫某1继承，其妻子张艳玲明确表示放弃继承，故闫平去世后本案诉争房屋及院落应由原告闫某1继承。综上所述，本院对原告的诉讼请求予以支持。庭审中，被告闫某2、闫某3、闫某4认为在闫海深、邱玉清建本案诉争房产时，本人均出工出钱出力，房屋不属闫海深、邱玉清所有以及闫平未对母亲尽赡养义务、邱玉清曾表示不再赠与闫平房产的辩解意见无证据佐证，本院不予采纳。被告闫某5、闫某7、闫某8经依法传唤未到庭，视为放弃自己的权利，应承担于己不利的法律后果。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：宅基地使用权申请号为卢宅申审字第N0.0003621的房屋及院落一套归原告闫某1所有。案件受理费175元，减半收取计87.5元，由被告闫某2、闫某3、闫某4共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。审判员 尤伯静 二〇一九年十一月四日书记员 李杭泽