福建省永泰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0125民初2414号 原告：杨某，男，1986年12月31日出生，汉族，住福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：刘志强，上海锦天城（福州）律师事务所律师。委托权限：特别授权。 被告：宋某，女，1991年9月7日出生，汉族，住永泰县。 委托诉讼代理人：林璧，北京市盈科（福州）律师事务所律师。委托权限：特别授权。 原告杨某与被告宋某婚约财产纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨某委托诉讼代理人刘志强、被告宋某及委托诉讼代理人林壁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨某向本院提出诉讼请求：1.请求判令宋某将位于永泰县不动产证明第××号）〕房产返还给杨某，并协助杨某办理产权登记过户手续；2.本案诉讼费用由宋某承担。事实与理由：杨某与宋某原系男女朋友，2018年底双方在谈婚论嫁时，因宋某是永泰县人，其提出要在永泰县购买1套房产作为婚房。后双方于2018年11月初到永泰葛岭泰禾大樟溪项目售楼部看房、选房，并确定购买泰禾大樟溪Ｃ-05地块11号楼××单元房产。宋某提出因是婚房，所以要将房产产权登记在其名下，以证感情。而杨某当时认为双方即将办理结婚登记手续，有婚约关系在身，买这套房子的目的亦是为了结婚，遂同意以宋某名义与福州泰盛置业有限公司签署了《商品房买卖合同》（合同编号:201802××）并现场缴纳案涉房产购房定金10000元。2018年11月14日，杨某通过个人建行账户向福州泰盛置业有限公司转账支付案涉房产购房首付款人民币114744元，向福建喜来登装饰有限公司支付案涉房产装修款人民币150044元。2019年1月5日，福州泰盛置业有限公司出具案涉房产购房款发票（金额:人民币124744元，票号:ＮＯ:06936694），福建喜来登装饰有限公司出具案涉房产装修款收款收据（金额:人民币150044元）。2019年1月30日，永泰县国土资源局核发案涉房产《不动产证明》〔闽（2019）永泰县不动产证明第000××号）〕。××××年上半年，杨某与宋某因故结束婚恋关系，不再登记结婚，杨某遂要求宋某返还案涉房产，宋某却以种种理由无故拖延不配合办理相关过户手续。为维护杨某的合法权益，请求法院判决支持诉讼请求。 宋某辩称：杨某所述与事实不符，本案不是婚约引起的纠纷。一、杨某品行恶劣，曾经多次以结婚为由，在获取其他单身女性信赖后通过盗刷信用卡、借呗等方式骗取他人财产。福州市鼓楼区人民法院（2018）闽0ｌ02民初4262号借款合同纠纷一案己经审结，杨某在该案件中以结婚为由获取其他女方信任后，将该女子的信用卡刷爆导致该女子欠款961530元，现该案件己经进入执行阶段，杨某2019年6月12日己经被列为失信被执行人。二、杨某在取得宋某信任后，获取宋某个人财产具体情况如下:1.××××年××月××日，宋某通过农业银行向杨某转账5000元；2.2019年1月3日，宋某将支付宝上的提款4000元通过建设银行转账给杨某；3.2019年2月1日，宋某将提取的住房公积金80000元，通过建设银行账户转账给杨某；4.2019年2月7日，宋某将教师贷的50000元通过泉州银行账户转账给杨某；5.2019午2月12日，宋某通过农业银行分两次向杨某转账10000元、30000元，总计40000元；6.宋某向杨某通过支付宝多次转账情况:2018年10月9日转账10000元，11月4日转账5000元、11900元，11月5日转账10000元，11月18日转账5000元，ｌ2月4日转账29000元（支付宝借呗），12月24日转账9000元。上述各项银行转账和支付宝转账金额总计259369.5元。另，宋某多张信用卡被杨某以刷卡套现的方式支取，现在都是由宋某在还款。具体被杨某刷卡套现的信用卡以及金额如下:1.平安银行信用卡在2018年11月期间被刷卡套现49849.9元；2.招商银行信用卡在2018年11月期间被刷卡套现11782元；3.交通银行信用卡在2018年12月期间被刷卡套现ｌ9895元；4.农业银行信用卡在2018年12月至2019年1月份期间被刷卡套现93234元；5.泉州银行信用卡在2019年1月31日被刷卡套现50000元，上述各银行信用卡总计被刷卡套现224760.9元。综上，杨某总计从宋某处骗取了484130.4元，杨某要求宋某将讼争房屋过户给杨某没有事实依据和法律依据，请求法院判决驳回杨某的诉讼请求。 为证明其诉讼主张，杨某向本院提交如下证据：1.中国建设银行个人账户支出交易明细1张，用于证明杨某通过其建设银行账户向福州泰盛置业有限公司支付购房款114744元，向福建喜来登装饰有限公司支付装修费用150044元；2.《预告登记证》1张〔闽（2019）永泰县不动产证明第000××号）〕、福建增值税普通发票1张、收款收据1张、《商品房买卖合同》1份，用于证明杨某因基于婚约关系，将其出钱购买的房产产权登记在宋某名下，现双方婚约关系解除，婚约目的无法实现，宋某应将案涉房产返还杨某。宋某向本院提交如下证据：1.中国农业银行银行卡交易明细清单2张、中国建设银行个人活期账户交易明细1张、泉州银行股份有限公司分户明细账1张、泉州银行股份有限公司贷记卡交易明细1张，用于证明宋某分别于××××年××月××日、2019年1月3日、2019年2月1日、2019年2月7日、2019年2月12日通过银行转账方式向杨某偿还购房款和装修款179000元；2.支付宝收支明细证明1份，用于证明宋某于2018年10月19日、××××年××月××日、2018年11月5日、2018年11月18日、2018年12月4日、2018年12月24日通过支付宝转账方式向杨某偿还购房款和装修款79900元；3.信用卡对账单1份，用于证明杨某借用宋某信用卡刷卡套现合计骗取224760.9元；4.手机屏幕截图1份，用于证明2019年5月4日之前，宋某平安银行信用卡绑定的是杨某的手机号，是杨某在使用宋某的平安银行信用卡，由于杨某拒绝还款，宋某为了个人信用不受影响，将关联手机号变更回来；5.录音光盘1张，用于证明杨某在录音中承认有使用宋某的信用卡的情况。 杨某与宋某围绕诉讼请求和答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.杨某提供的中国建设银行个人账户支出交易明细，本院对其真实性、合法性和证明对象均予以确认；2.杨某提供的《预告登记证》〔闽（2019）永泰县不动产证明第000××号）〕、福建增值税普通发票、收款收据、《商品房买卖合同》，本院对其真实性、合法性予以确认，但上述《预告登记证》权利人（申请人）、福建增值税普通发票购买方名称、收款收据交款人、《商品房买卖合同》买受人均为宋某，结合购买房屋时杨某与宋某系男女朋友关系，且是由杨某通过其银行账户向福州泰盛置业有限公司支付购房款和向福建喜来登装饰有限公司支付装修费用，本院认为杨某持有上述《预告登记证》、福建增值税普通发票、收款收据、《商品房买卖合同》的现状，并非仅有基于婚约关系向宋某赠与房产单一形成事由，并不能证明杨某主张的其时基于婚约关系将出钱购买的房产产权登记在宋某名下，对上述证据的证明对象本院不予确认；3.宋某提供的中国农业银行银行卡交易明细清单、中国建设银行个人活期账户交易明细、泉州银行股份有限公司分户明细账、泉州银行股份有限公司贷记卡交易明细和支付宝收支明细证明，本院对其真实性、合法性予以确认，对银行转账和支付宝转账记录中产生于××××年××月××日杨某支付购房款和装修款之后的款项248900元的证明对象本院予以确认，对2018年10月19日通过支付宝转账的款项10000元的证明对象本院不予确认；4.宋某提供的信用卡对账单、手机屏幕截图、录音光盘，本院对其真实性、合法性予以确认，但上述证据仅能证明宋某持有的多张信用卡的消费情况，并不能证明杨某借用宋某信用卡刷卡套现合计骗取224760.9元的待证事实，本院对其证明对象不予确认。 本院认为，本案的争议焦点是：1.本案讼争房产是否属于婚约财产即彩礼；2.宋某向杨某转账支付款项的性质认定。 一、关于涉案房产是否属于婚约财产即彩礼问题。婚约是我国民间婚俗，亦称订婚，是男女双方以将来结婚为目的而作的事先约定。彩礼是缔结婚约双方以将来结婚为目的，基于农村习俗一方给予对方的金钱或实物，在婚约解除后，接受彩礼的一方应返还或适当返还相应的财物。本案中，杨某主张其因基于婚约关系，将出钱购买的产权登记在宋某名下，本案讼争房产应属于婚约财产即彩礼，现双方婚约关系解除，婚约目的无法实现，宋某应将具有婚约财产即彩礼性质的房产返还给杨某，并向本院提交了中国建设银行个人账户支出交易明细、《预告登记证》〔闽（2019）永泰县不动产证明第0001647号）〕、福建增值税普通发票、收款收据、《商品房买卖合同》等予以证明，但杨某提交的上述证据仅能证明在宋某购买涉案房产时，杨某通过其建设银行账户代为支付购房款和装修款，不能证明杨某的主张，根据“谁主张、谁举证”原则，杨某应承担举证不能的不利后果。同时，杨某与宋某于2018年国庆期间通过珍爱网认识，后确定恋爱关系，到××××年××月××日购买涉案房产时仅相识1个月，本院认为在双方相识1个月期间，杨某即基于婚约关系花费巨资购买房产并赠予宋某的行为并不符合一般婚恋关系的常识、常情、常理，且杨某也未向本院提交证据证明其与宋某有缔结婚约、举行订婚仪式或者登记结婚情况。再者，涉案房产总价394744元，除已支付的购房款外，仍需该房产买受人即宋某以商业按揭贷款形式支付剩余购房款270000元。综上所述，本院认为本案讼争的位于永泰县不动产证明第0001647号）〕房产不属于婚约财产即彩礼，对杨某的诉讼请求，本院不予支持，杨某向福州泰盛置业有限公司支付购房款114744元和向福建喜来登装饰有限公司支付装修费用150044元应是应宋某请求代为支付的，宋某应予偿还。 二、关于宋某向杨某转账支付款项的性质问题。宋某辩称其于××××年××月××日、2019年1月3日、2019年2月1日、2019年2月7日、2019年2月12日通过银行转账方式向杨某支付179000元，于2018年10月19日、××××年××月××日、2018年11月5日、2018年11月18日、2018年12月4日、2018年12月24日通过支付宝转账方式向杨某支付79900元，均系向杨某偿还其代为支付的购房款和装修款，另辩称杨某通过借用其所持有的信用卡共套现224760.9元，并向本院提交了转账记录和信用卡消费记录等予以证明。根据《最高人民法院关于适用 依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)》第六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法(?javascript:SLC(183386,0)?)〉的解释》第九十条、第九十一条的规定，判决如下： 一、宋某应于本判决生效之日起三十日内偿还杨某代为支付的购房款和装修款15888元； 二、驳回杨某的其他诉讼请求。 宋某如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费619元，减半收取计309.5元，由杨某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  雷天真 二〇一九年十一月六日 法官助理谢鍠 书记员张丽杭