四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民初124号 原告：恒丰银行股份有限公司南充分行，住所地四川省南充市顺庆区滨江中路一段467号。 负责人：李久润。 委托诉讼代理人：罗延俊，北京市中银（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李俊，北京市中银（成都）律师事务所律师。 被告：四川省博美佳商贸有限公司，住所地：四川省成都市金牛区茶店子安蓉路8号4幢1单元6楼2号。 法定代表人：杜伟。 委托诉讼代理人：任旭清，四川龙正律师事务所律师。 被告：四川省南部县诚信房地产开发有限公司，住所地：四川省南部县蜀北街道办事处新华路699号。 法定代表人：李光辉。 被告：李光辉,男,汉族,1963年5月25日出生，住四川省南部县。 被告：刘静，女，汉族，1964年3月1日出生，住四川省成都市锦江区。 原告恒丰银行股份有限公司南充分行（以下简称恒丰银行南充分行）起诉被告四川省博美佳商贸有限公司（以下简称博美佳公司）、被告四川省南部县诚信房地产开发有限公司（以下简称诚信公司）、被告李光辉、被告刘静金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗延俊、李俊，被告博美佳公司的委托诉讼代理人任旭清，被告诚信公司的法定代表人李光辉及被告李光辉本人到庭参加诉讼。被告刘静经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告恒丰银行南充分行诉讼请求：1、判令被告博美佳公司偿还原告借款本金5000万元及利息172791.67元、复利18850.60元，罚息5454718.75元，合计欠息5646361.02元（利息、罚息及复利暂计至2019年4月21日，此后利息、罚息、复利从逾期之日起按合同约定的计算方式计算至本息还清之日止）；2、判令被告诚信公司、李光辉、刘静对博美佳公司上述债务承担连带清偿责任；3、判决原告对被告诚信公司的抵押财产（南部县南隆镇桂月路龙行天下小区大底盘幢-1层-1-6号、-1-7号、-1-8号、-1-9号、-1-21号、-1-22号、-1-23号、-1-24号、-1-25号等9处房产）在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、诉讼费及实现债权的所有费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由被告承担。 被告博美佳公司答辩称：刘静不应当承担保证人责任。双方并未约定复利，故不应支持。原告主张的罚息，在借款期限内，双方在协商对案涉贷款的展期及风险转移等程序，故被告不存在违约。罚息包含利息部分，请求法院审查。 李光辉答辩称：同意博美佳公司的答辩意见。 根据各方当事人提交的证据，本院经审查确认以下事实： 2016年1月7日，诚信公司与原告签订《最高额抵押合同》【编号：2016年恒银南综高抵字第00210107001号】，对博美佳公司在2016年1月7日至2019年1月6日期间因博美佳公司经营需要而与原告订立的全部授信业务合同项下最高债权本金余额5000万元范围内提供最高额抵押担保；并提供位于南部县南隆镇桂月路（龙行天下小区）大底盘幢-1层-1-6、-1-7、-1-8、-1-9、-1-21、-1-22、-1-23、-1-24、-1-25号等9处房产（房产证编号依次为：南房权证房权字第××号、20××50号、20××51号、20××52号、20××63号、20××64号、20××65号、20××66号、20××67号）作为抵押物。2016年1月12日，原告与诚信公司一起对抵押物办理了抵押权登记，原告取得“南房他证南部字第××号”等9本《他项权证》。 2016年1月7日，诚信公司、李光辉与原告分别签订《最高额保证合同》【合同编号分别为：2016年恒银南综高保字第00210107001号、第00210107002号】，约定诚信公司、李光辉对博美佳公司在2016年1月7日至2019年1月6日期间因经营需要而与原告订立的全部授信业务合同项下的债权本金在5000万元最高额度内提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证。 刘静与李光辉系夫妻关系，在李光辉与原告签订的《最高额保证合同》【编号：2016年恒银南综高保字第00210107002号】尾页，刘静签字捺印确认如下《共有人声明条款》：本人系保证人的配偶，已阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为债务人（指博美佳公司）向债权人（指恒丰银行南充分行）提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。 2017年1月13日，原告与博美佳公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额5000万元，借款期限为2017年1月13日至2018年1月12日；借款利率为年利率5.655%，每月的20日结息；借款逾期的，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；实现债权的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费等）由博美佳公司承担。 2017年1月13日，原告向博美佳公司转账支付5000万元，被告博美佳公司未按合同约定履行还款义务。截止2019年4月21日，博美佳公司尚欠原告借款本金5000万元及利息172791.67元、罚息5454718.75元。 本院认为，恒丰银行南充分行与博美佳公司签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。恒丰银行南充分行已向博美佳公司按约发放了贷款，博美佳公司未按合同约定归还借款本息，应向恒丰银行南充分行偿还下欠的借款本息及逾期罚息。因《流动资金借款合同》未约定原告可以收取复利，故本院对原告主张被告博美佳公司应当支付复利的诉讼请求不予支持。 被告诚信公司与原告签订抵押合同，以自有房产作为抵押物，自愿为博美佳公司向原告所负借款本息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失等费用，提供抵押担保。抵押财产办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”之规定，该抵押合同应属有效合同，抵押权依法成立。在博美佳公司不能偿还上述借款本息时，原告有权对诚信公司的抵押物的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。 被告诚信公司、被告李光辉与原告签订的《最高额保证合同》，均系各方真实意思表示，合法有效。被告诚信公司、被告李光辉作为连带责任保证人应对博美佳公司向原告所负债务承担连带清偿责任。刘静在被告李光辉与原告签订的《最高额保证合同》尾页签署“共有人声明条款”，被告刘静知悉其配偶与原告签订的前述《最高额保证合同》内容，愿意以夫妻共同财产清偿其配偶李光辉向原告基于《最高额保证合同》所负的保证债务，其已作为债务人身份加入了其配偶李光辉向原告所负的保证债务，亦应作为保证人对被告博美佳公司向原告所负债务承担连带保证责任。 原告未举证证明因实现本案债权而实际发生的律师费、公证费等实现债权的费用，故本院对其要求各被告承担实现债权费用的请求，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任"、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条“法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。”之规定，判决如下： 一、四川省博美佳商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内向恒丰银行股份有限公司南充分行偿还借款本金5000万元及截止2019年4月21日的利息172791.67元、罚息5454718.75元；2019年4月22日起的罚息，以5000万元为基数，按照年利率8.4825%计算至下欠本金付清之日止； 二、四川省南部县诚信房地产开发有限公司、李光辉、刘静对四川省博美佳商贸有限公司向恒丰银行股份有限公司南充分行所负本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 三、恒丰银行股份有限公司南充分行对四川省南部县诚信房地产开发有限公司的抵押财产（南房权证房权字第××号、20××50号、20××51号、20××52号、20××63号、20××64号、20××65号、20××66号、20××67号项下位于四川省南部县南隆镇桂月路龙行天下小区大底盘幢-1层-1-6号、-1-7号、-1-8号、-1-9号、-1-21号、-1-22号、-1-23号、-1-24号、-1-25号等9处房产）在本判决第一项确定的债权金额范围内的折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权； 四、驳回恒丰银行股份有限公司南充分行的其他诉讼请求。 一审案件受理费320032元，财产保全费5000元，合计325032元，由被告四川省博美佳商贸有限公司、四川省南部县诚信房地产开发有限公司、李光辉、刘静负担。 如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长 龚 莉 审判员 周朝阳 审判员 龙 燊 二〇一九年十一月六日 书记员 杜丝亚