北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初19800号原告：李富全，男，1969年6月6日出生，汉族，户籍地河南省确山县。委托诉讼代理人：杨明利，北京市易行律师事务所律师。被告：李来友，男，1975年2月10日出生，汉族，户籍地河南省确山县。被告：崔红丽，女，1976年4月15日出生，汉族，户籍地河南省确山县。被告：古连正，男，1971年7月20日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：邢江峰，北京久维律师事务所律师。原告李富全与被告李来友、崔红丽、古连正财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李富全及其委托诉讼代理人杨明利，被告李来友、崔红丽，被告古连正委托诉讼代理人邢江峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李富全向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告损失38万元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年开始，李富全承租被告古连正位于北京市昌平区北七家镇西沙各庄村179号平房从东向西第一间房屋，被告李来友承租古连正179号平房从向西第二间。承租期间，2019年5月9日因被告李来友承租的第二间房内东北部起火，因火势迅猛，连带原告李富全所承租的房屋起火，导致原告屋内物品全部被烧毁，造成原告严重经济损失。为维护原告权益，故诉至法院。李来友、崔红丽辩称：不同意原告的诉讼请求。我不应该赔偿。起火的原因是不排除电气故障，我认为我没有责任。我屋里只有一个电磁炉和电饭煲。着火的时候也没人做饭，我也不在家，插销也拔了，起火也不是这两个电器导致的，我认为是房东的电线起火的。另外，我认为原告没有那么多东西。古连正辩称：原告主张的损失与实际不符，也没有证据支持。从现场来看，这些都没有勘验出来，而且4万的现金也没有看见有什么残渣。金银首饰是不可熔的，也没有证据证明这些消失了。文物字画都没有证据支持。责任问题，我们在2017年和租户都签订责任书对安全防火有告知，他们对防火有保护的义务。起火原因也不明确，说的是不排除电气起火，说明起火原因不明，我方没有责任。本院经审理认定事实如下：李来友与崔红丽系夫妻关系。古连正系北京市昌平区北七家镇西沙各庄村179号院内后排的北房（平房）的所有人。李富全自2015年开始租住在上述北房的东数第一间房屋内，月租金450元左右；李来友与崔红丽自2013年左右开始租住在上述北房的东数第二间，月租金400元左右。李富全租住的房间与李来友、崔红丽租住的房间东西相邻。2019年5月9日，李来友、崔红丽承租的房屋发生火灾事故。2019年6月5日，北京市昌平区公安消防支队作出《火灾事故认定书》（昌消火认字[2019]第20002号），主要内容为：“火灾事故基本情况：2019年5月9日18时42分（接警时间），位于昌平区北七家镇西沙各庄村179号平房发生火灾，火灾造成该平房四间及房内物品及杂物等、南侧自建楼房（窗户、玻璃等）及外墙空调外挂机和房内物品、北侧自建楼房（窗户、玻璃等）及外墙空调外挂机和房内物品、东侧自建楼房外墙等不同程度烧损，消防队到场处置。经调查，对起火原因认定如下：起火部位位于北京市昌平区北七家镇西沙各庄村179号平房从东向西数第二间房内东北部，起火原因为不排除电气线路故障。”另，北京市昌平区公安消防支队《火灾现场勘验笔录》主要内容为：“1、环境勘验火灾现场位于北京市昌平区北七家镇西沙各庄村179号，现场为平房四间，砖木结构，其坐北朝南，北侧、南侧、东侧为自建楼房，门前有小路，西侧为出入口。该平房四间从东向西第一间和第二间烧损较严重，平房西侧过道上方设置有一个监控摄像头。2、初步勘验该平房东西长约12米，南北长约3.5米，四间平房南侧设置房间门和窗户，从东向西第一间为人员租住、从东向西第二间为人员租住、从东向西第三间为空置、从东向西第四间为租用人员放置物品、过火区域呈东侧两间重西侧两间轻的烧损痕迹，其中从东向西第一间和第二间顶部已垂直掉落，墙体未倒塌，两间房南侧窗户和门已严重烧损；从东向西第三间和第四间烧损较轻。3、细项勘验经过调看视频监控录像，2019年5月9日18时33分20秒租住在从东向西第二间的李来友回到租房处，发现屋内冒出黑烟，18时33分34秒打开门锁进入室内从室内拿出脸盆水桶到门前接水，18时33分44秒随后再次进入室内，18时34分05秒搬出液化气罐等杂物，18时34分09秒有红色火苗从该房间窜出。4、专项勘验从东向西第二间房间内部勘查该房间烧损严重四面墙皮脱落，房顶已全部烧塌。”此外，北京市公安消防支队委托应急管理部消防救援局天津火灾物证鉴定中心对火场残留物“电线”进行了鉴定并出具《鉴定书》，鉴定意见为：检材的熔痕为火烧熔痕。本案审理中，李来友表示其租住的房屋内仅有电磁炉、电饭煲两个电器，但放置在房屋南侧靠窗处，事故发生时并未使用，《火灾事故认定书》描述的起火位置房屋东北部放置的是床，没有电器，该处只有房屋原有的线路和一个插线板，且插线板上并未插接其他电器。关于财产损失，庭审中，李富全自述其被烧毁的财产有：“1、屋内存放现金4万元，烧毁1万；2、黄金项链一个，2009年花费4.8万元购买；3、字画十五、六幅，价值约12万；4、四箱茅台酒，每箱12瓶，价值约8.28万；5、百年牛栏山两件共24瓶，价值约7200元；6、其女儿的名牌包，价值约2万；7、苹果七手机，2018年购买约4000元；8、苹果平板电脑一个，价值3000元；9、玉石项链若干，价值10万；10、女儿的奥迪Q5小汽车的行李架，价值约1万；11、海尔冰箱一台，价值1000元；12、TCL牌电视机一台，2017年购买时支出1200元；13、其他的生活用品如衣服、工具、餐具被子等共计10万元。”李富全表示现仅主张被告赔偿38万元。为证明其主张，李富全提交了火灾前部分物品的照片、房屋被烧毁后的现场照片以及服装和包的购物小票、海尔冰箱的发票以及“联通物产租赁有限公司”“合利通赢汽车”的小票。李来友、崔红丽以及古连正对李富全的主张不予认可，对证据的关联性、真实性亦不予认可。本案审理中，李富全表示因火灾现场已经被清理，所以不就损失申请评估鉴定，同意由法院酌定。另查，李富全表示自己以前从事废品回收行业，现在是做装修。李来友则表示其与李富全是同一个村的老乡，李富全与自己都是从事回收废品的。再查，古连正提交了2017年12月6日李来友、崔红丽（乙方、承租方）签订的《北七家镇大排查大清理大整治消防安全工作责任书》（以下简称责任书），主要约定了承租方的消防安全责任。责任书第一条第14款载明“承租房屋内发生火灾，乙方承担全部责任，并赔偿事故产生的全部经济损失”。上述事实，有《火灾事故认定书》《火灾现场勘验笔录》《鉴定书》《北七家镇大排查大清理大整治消防安全工作责任书》、照片及当事人当庭陈述在案佐证。本院认为：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。二人以上没有共同故意或者共同过失，但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害后果的，应当根据过失大小或者原因按比例各自承担相应的赔偿责任。本案中，根据昌平公安消防支队作出的《火灾事故认定书》，起火部位位于北京市昌平区北七家镇西沙各庄村179号平房从东向西数第二间房内东北部，认定火灾发生的原因在于不排除电气线路故障所致。据此可以推定，火灾发生原因系李来友承租房屋东北部的电气线路所致。古连正作为房屋出租人，在出租房屋享有租金收益的同时，应当履行对房屋及附属设备设施日常维护、管理职责，从而排除安全隐患。但古连正出租给李来友的案涉房屋属于修建时间比较早的老房，屋内线电气线路相对陈旧，连续使用多年疏于检查、维护管理与维修，导致因电气线路引发火灾，造成本次损害后果的发生，故古连正应对此负主要责任。李来友、崔红丽作为承租人，自2013年开始租用涉案房屋，对房屋内电气线路的情况应当明知，在使用房屋时理应尽到安全注意义务，避免安全隐患，但其未尽到相应的注意义务，对此次火灾损害后果应负次要责任。本院根据查明的事实和双方的过错程度，酌情认定古连正承担60%的责任，李来友、崔红丽承担40%的责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于李富全主张的火灾造成的损失38万元，除李富全本人自述外，并未提供充分证据予以证明其所述物品存在且在本次火灾中灭失，本院结合现场残留照片情况，结合日常生活情况，酌情确定李富全财产损失价值为30000元。李富全主张过高的部分，缺乏依据，本院不予支持。根据前述责任比例，古连正应赔偿李富全18000元，李来友、崔红丽应赔偿李富全12000元。关于古连正辩称的其与李来友、崔红丽在《北七家镇大排查大清理大整治消防安全工作责任书》约定发生火灾事故应由承租方全部承担赔偿责任的观点，该约定系双方在租赁合同法律关系中的内部约定，与本案李富全主张的财产损害赔偿责任纠纷并非同一法律关系，本案不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、古连正于本判决生效之日起七日内赔偿李富全财产损失18000元；二、李来友、崔红丽于本判决生效之日起七日内赔偿李富全财产损失12000元；三、驳回李富全的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费3500元，由李富全负担2950元，已交纳，由古连正负担330元，于本判决生效后七日内交纳，由李来友、崔红丽负担220元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  李国栋二〇一九年十一月十三日书记员  郑蝶宜