广东省汕头市潮阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0513民初1584号原告：广发银行股份有限公司汕头潮阳支行，住所地汕头市潮阳区***********。负责人：陈东腾，该支行行长。委托诉讼代理人：丁云鹏，广东潮能律师事务所律师。委托诉讼代理人：李智贤，广东潮能律师事务所律师。被告：汕头市亿达纺织有限公司，住所地汕头市潮阳区和平镇凤皋工业区。法定代表人：马兴钦，总经理。委托诉讼代理人：李奕裕，男，该公司员工。被告：汕头市潮阳区骏达实业有限公司，住所地汕头市潮阳区和平镇凤皋工业区。法定代表人：吴岳璇，总经理。委托诉讼代理人：李奕裕，男，该公司员工。被告：马兴钦，男，1965年10月26日出生，汉族，住址汕头市潮阳区*****************，公民身份号码440************891。被告：林少华，女，1967年9月28日出生，汉族，住址汕头市潮阳区*****************，公民身份号码440************648。原告广发银行股份有限公司汕头潮阳支行（以下简称广发潮阳支行）与被告汕头市亿达纺织有限公司（以下简称亿达公司）、汕头市潮阳区骏达实业有限公司（以下简称骏达公司）、马兴钦、林少华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日以简易程序立案，后依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人丁云鹏及被告亿达公司、骏达公司的共同委托诉讼代理人李奕裕到庭参加诉讼，被告马兴钦、林少华经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广发潮阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告亿达公司偿还原告借款本金1645万元及该款的逾期利息、罚息、复息（逾期利息、罚息、复息暂计至2019年8月15日为610537.78元，并从2019年8月16日起计至实际还清欠款之日止，利息按借款借据记载的年利率7.2906%计，逾期罚息按年利率7.2906%加收50%的标准计，复息按罚息利率计）；2.判令被告骏达公司、马兴钦、林少华对上述第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3.判令原告对被告骏达公司提供的抵押物址于汕头市潮阳区******委工业区的生产用房（产权证号：粤房地权证汕潮阳字第XXX、XXX号）享有优先受偿权；4.本案诉讼费用全部由四被告承担。事实与理由：2015年9月21日，原告与被告骏达公司签订了编号为10520415034-01《最高额抵押合同》，以此作为亿达公司与原告在2015年9月21日至2020年9月20日期间所签订的一系列合同提供抵押担保。抵押物为骏达公司所有的址于汕头市潮阳区******委工业区的生产用房两幢，所担保债权之最高本金余额为34744000元，范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及为实现债权、抵押权而发生和其他所有应付费用。抵押物已依法办理了抵押登记手续，并设定抵押期限为2015年9月21日至2020年9月20日。2018年8月30日，原告与被告亿达公司签订编号为（2018）汕银短贷字第000032号《人民币短期贷款合同》，约定：被告亿达公司向原告借款1645万元，借款期限自2018年8月30日至2019年8月29日，借款用途为用于借新还旧以清偿编号为10520417006《人民币短期贷款合同》项下的债务。利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，逾期罚息在原利率上加收50%，对逾期未付的利息，按罚息利率计收复利。具体借款利率以本合同项下借款借据或其它债权债务凭证为准。同日，原告与被告骏达公司签订编号为（2018）汕银短贷字第000032号-担保01《最高额保证合同》，与被告马兴钦、林少华签订编号为（2017）汕银短贷字第000032号-担保02《最高额保证合同》，约定被告骏达公司、马兴钦、林少华为被告亿达公司与原告在2018年8月30日至2020年8月29日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）提供担保；所担保债权之最高本金余额为1645万元，保证方式为连带责任保证；保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用和其他所有应付费用；保证期间自亿达公司履行债务期限届满之日起两年；若被担保的债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，被告骏达公司承担的担保责任不受其他担保的任何影响，不以原告向其他担保人提出权利主张为前提，也不因之而免除或减少；当债务人未按主合同约定履行债务或者发生本合同当事人约定的实现担保权利的情形，原告有权直接要求被告骏达公司、马兴钦、林少华承担本合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。在上述合同签订后，原告于2018年8月31日向被告亿达公司发放贷款1645万元，借款期限自2018年8月31日至2019年8月29日，双方在借款借据上明确借款利息为年利率7.2906%。但至2019年8月15日止，被告亿达公司仅付部分利息，至今仍结欠全部借款本金及利息、罚息、复利。原告多次联系被告亿达公司并敦促担保人全面履行合同各项义务，但众被告仍未履行债务义务，四被告的行为已经违反了合同的约定和法律规定，原告为确保债权实现，特依法向法院提起诉讼，请求判准诉讼请求。被告亿达公司、骏达公司当庭共同辩称，对原告起诉的事实没有意见，因公司经营困难，没有办法一次性清偿所欠债务。被告亿达公司、骏达公司均没有提交证据。被告骏达公司、马兴钦、林少华均没有作出答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交的证据，被告亿达公司、骏达公司均无异议，被告马兴钦、林少华放弃质证，故本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月21日，被告骏达公司（作为抵押人、乙方）与原告广发潮阳支行（作为抵押权人、甲方）签订10520415034-01号《最高额抵押合同》，主要约定：为担保本合同所述“主合同”项下债务的履行，乙方自愿将其享有合法处分权、并列入后附“抵押财产清单”的财产为甲方的债权设立抵押担保；本合同担保的主合同为甲方与被告亿达公司于2015年9月21日至2020年9月20日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）；本合同所担保债权之最高本金余额为3474.4万元；乙方提供的抵押财产详见《抵押财产清单》。抵押财产清单中所列的财产为址于汕头市潮阳区******委工业区的生产用房（权证号：粤房地权证汕潮阳字第XXX号、第XXX号）。2015年9月25日，汕头市潮阳区房地产管理局向原告填发了粤房地他项权证汕潮阳字第XXX号《房地产他项权证》。2018年8月30日，被告亿达公司（作为借款人、乙方）与原告广发潮阳支行（作为贷款人、甲方）签订（2018）汕银短贷字第000032号《人民币短期贷款合同》，主要约定：甲方向乙方发放人民币短期贷款，借款金额为1645万元，借款期限为自2018年8月30日起至2019年8月29日止，实际借款期限、借款金额以借款借据或其它债权债务凭证所记载的期限、日期和金额为准；贷款利率为固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，具体借款利率以本合同项下借款借据或其它债权债务凭证为准；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对乙方不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人应按本合同的约定按期归还借款本息。同日，被告骏达公司（作为保证人、乙方）与原告广发潮阳支行（作为债权人、甲方）签订（2018）汕银短贷字第000032号-担保01号《最高额保证合同》，被告马兴钦、林少华（作为保证人、乙方）与原告广发潮阳支行（作为债权人、甲方）签订（2018）汕银短贷字第000032号-担保02号《最高额保证合同》，均约定：为担保本合同所述“主合同”项下债务的履行，乙方愿意向甲方提供保证；本合同担保的主合同为甲方与被告亿达公司于2018年8月30日至2020年8月29日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）；本合同所担保债权之最高本金余额为1645万元；保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；若被担保的债权同时存在其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供，乙方承担的担保责任不受其他担保的任何影响，无须先行使其他担保权利。2018年8月31日，原告广发潮阳支行向被告亿达公司发放贷款1645万元。被告亿达公司的法定代表人在原告出具的《广发银行借款借据》上加盖公章及人名章予以确认，借款借据载明：贷款期限自2018年8月31日起至2019年8月29日止，贷款利率按年利率7.2906%计算。借款后，被告亿达公司没有归还借款本金，支付了2019年3月21日前的所有利息。本院认为，原告广发潮阳支行与被告亿达公司签订的（2018）汕银短贷字第000032号《人民币短期贷款合同》，借贷双方主体适格，意思表示真实，内容符合法律规定，系合法有效的合同，应受法律保护。合同签订后，原告广发潮阳支行已依约发放贷款1645万元,但被告亿达公司并没有按期归还借款本息，显已构成违约，故应按《人民币短期贷款合同》的约定支付借款本息及罚息、复息。因此，原告起诉请求判令被告亿达公司归还借款本金1645万元及利息、罚息、复息，合理合法，应予支持。关于抵押责任问题。原告广发潮阳支行与被告骏达公司签订10520415034-01号《最高额抵押合同》，且被告骏达公司已按照《最高额抵押合同》的约定对抵押合同所涉的房地产办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》的规定，本案的抵押合同应认定为有效，对双方当事人均具有约束力，原告依法享有本案抵押物的抵押权，故原告请求判令被告骏达公司承担抵押责任，对被告骏达公司设定抵押的房地产享有优先受偿权的主张，应予支持。关于被告骏达公司、马兴钦、林少华的保证责任问题。被告骏达公司与原告广发潮阳支行签订（2018）汕银短贷字第000032号-担保01号《最高额保证合同》，被告马兴钦、林少华与原告广发潮阳支行签订（2018）汕银短贷字第000032号-担保02号《最高额保证合同》，均约定愿意向原告广发潮阳支行提供保证，故应当在约定的保证范围内承担保证责任。被告骏达公司、马兴钦、林少华承担保证责任后，有权向被告亿达公司追偿。被告马兴钦、林少华经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十六条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汕头市亿达纺织有限公司应于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告广发银行股份有限公司汕头潮阳支行借款本金1645万元及利息（从2019年3月22日起至2019年8月29日止，以尚欠本金为计息基数，按借款借据载明的年利率7.2906%计算）、罚息（从2019年8月30日起至还清款项之日止，罚息以尚欠本金为计息基数，按借款借据载明的年利率7.2906%加收50%的利率计付）、复息（其中，从2019年6月22日起至还清款项之日止，以2019年3月22日至2019年6月21日所欠利息为计息基数；从2019年8月30日起至还清款项之日止，以2019年6月22日至2019年8月29日所欠利息为计息基数；均按借款借据载明的年利率7.2906%加收50%的利率计付）；二、被告汕头市亿达纺织有限公司如未按上述限定期限偿还上述债务，原告广发银行股份有限公司汕头潮阳支行有权就被告汕头市潮阳区骏达实业有限公司提供抵押的址于汕头市潮阳区******委工业区的二处生产用房（房地产权证号分别为：粤房地权证汕潮阳字第XXX号、第XXX号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告汕头市潮阳区骏达实业有限公司承担抵押责任后，有权向被告汕头市亿达纺织有限公司追偿；三、被告汕头市潮阳区骏达实业有限公司、马兴钦、林少华对上述债务承担连带偿还责任。被告汕头市潮阳区骏达实业有限公司、马兴钦、林少华承担保证责任后，有权向被告汕头市亿达纺织有限公司追偿。如果四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费124162元，财产保全费5000元，共129162元，由被告汕头市亿达纺织有限公司、汕头市潮阳区骏达实业有限公司、马兴钦、林少华共同负担。原告预交的诉讼费129162元，予以退回。被告汕头市亿达纺织有限公司、汕头市潮阳区骏达实业有限公司、马兴钦、林少华应负担的诉讼费129162元，应在本判决生效之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  李统才人民陪审员  姚希尤人民陪审员  郑欢欢二〇一九年十一月二十八日书 记 员  郑晓微附相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。