安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初11174号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码：91340000684980600W。 主要负责人：李业弟，行长。 委托诉讼代理人：魏伟，安徽华人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹海杰，安徽华人律师事务所律师。 被告：任金山，男，1971年11月1日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：李丽，女，1974年8月8日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：任康康，男，1993年12月8日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：合肥金开商贸有限公司，住所地安徽省合肥市新站区临泉路以北森海豪庭7幢1105号，统一社会信用代码913401007981431301。 法定代表人：任金山，总经理。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告任金山、李丽、任康康、合肥金开商贸有限公司（以下简称金开公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人魏伟、邹海杰到庭参加诉讼，被告任金山、李丽、任康康、金开公司经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1.被告任金山、李丽立即共同向原告偿还借款本金198万元、利息6713.35元、逾期罚息153895.01元（利息、逾期罚息按照合同约定暂计算至2019年7月8日，款清息止），支付原告实现债权律师费7000元；2.原告有权对被告任康康所有的位于合肥市瑶海区（权证字号：房地权证合产字第××号）的抵押房产在折价、拍卖、变卖时优先受偿；3.被告金开公司对原告第一项诉请债权承担连带保证责任；4.本案全部诉讼费、保全费、公告费等均由诸被告负担。 事实与理由：任金山于2016年11月1日与原告签订编号为934042016361339的《综合授信合同》，约定向其授信198万元，授信期限自2016年12月8日至2018年11月21日，年利率为不低于7.5%。李丽向原告出具《承诺书》，承诺自愿对上述授信合同项下发生全部债务承担共同清偿责任，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。同日，任康康、合肥金开商贸有限公司与原告签订编号为934042016361339的《最高额担保合同》，金开公司为借款合同项下全部债务承担连带责任保证。同时，任康康以其所有的位于合肥市瑶海区（权证字号：房地权证合产字第××号）作为抵押物为借款合同项下全部债务提供抵押担保，并办理他项权证，他项证号：房合瑶他字第××号。本案保证担保和抵押担保的范围约定为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。 借款合同签订后，原告于2017年12月11日向任金山发放贷款198万元并出具了《借款凭证》，年利率为7.5255%，贷款期限自2017年12月11日至2018年11月11日，按月结息，到期一次性偿还本金。但被告未能按约偿还贷款本息,故诉讼至法院，望判如诉请。 原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据： 1.被告身份信息复印件、结婚证复印件、营业执照复印件，证明各被告诉讼主体适格，以及任金山与李丽系夫妻关系； 2.送达地址确认书，证明各被告提供了司法文书接收地址； 3.《综合授信合同》、《承诺书》，证明被告任金山向原告借款，原告授信其额度为198万元，以及李丽承诺对任金山的案涉借款承担共同偿还责任； 4.《最高额担保合同》、他项权利证书、股东会决议，证明任康康以其名下房产提供抵押担保并办理了抵押登记，以及金开公司为任金山的案涉借款提供连带责任担保； 5.借款支用申请书、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单，证明原告的放款义务已履行完毕； 6.扣款回单及贷款本息详单，证明被告未能按约偿还借款本金及利息的事实； 7.诉讼、仲裁案件委托代理协议、律师费发票，证明原告为主张债权所产生的实际费用。 被告任金山、李丽、任康康、金开公司未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，视为其放弃答辩、质证、辩论的权利。 本院通过对原告提交证据的审查，认为证据之间能够相互印证，证明民生银行合肥分行陈述的事实存在，故本院对原告诉称的事实予以确认。 另经审理查明：案涉《最高额担保合同》约定金开公司为任金山发生于2016年12月8日至2018年11月21日期间在案涉的《综合授信合同》项下的借款提供连带责任保证担保，担保的最高债权本金为198万元，保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。同时，任康康以其名下的位于合肥市瑶海区（权证字号：房地权证合产字第××号）的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记的债权金额为198万元。合同约定的抵押担保和保证担保的范围均包括：贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的诉讼费、律师费等。且合同约定担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。 任金山在上述《综合授信合同》的授信期间内，于2017年12月7日向民生银行合肥分行提交198万元的《借款支用申请书》，并在该申请书的确认部分填写贷款的期限为11个月，自2017年12月11日至2018年11月11日，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮73%确定，即年率为7.5255%，贷款的利率调整方式为立即调整，按月付息，到期还本。同日，民生银行合肥分行向任金山指定的帐户悉数发放贷款198万元，但任金山在借款使用期限届满后未能按约清偿借款本息，截止2019年7月8日，其尚欠借款本金198万元、利息6713.35元、罚息153895.01元未归还。 此外，原告为实现本债权支付了律师代理费7000元。 本院认为：民生银行合肥分行与任金山签订的《综合授信合同》、与任康康、金开公司签订的《最高额担保合同》，以及李丽出具的《承诺书》均是各方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行在授信期间内应任金山的申请向其指定的账户履行发放贷款198万元的义务，但任金山未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任。因案涉借款发生在任金山与李丽婚姻关系存续期间，且李丽出具的《承诺书》确认系其与任金山的共同债务，现民生银行合肥分行要求任金山、李丽两人共同偿还尚欠借款的本金及相应利息、罚息的理由正当，予以支持。原告主张的律师费7000元，在合理的范围内故该项请求应予支持。 另外，本案既有物的担保，也有人的保证，且《最高额担保合同》约定了债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。本案债权人主张实现担保权利的顺序符合合同约定，本院予以支持。 民生银行合肥分行在债务人任金山、李丽未履行清偿债务的情况下，根据《最高额担保合同》的约定，既可以优先向保证人金开公司主张保证担保责任，也可以向任康康主张对抵押房产实现担保物权。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告任金山、李丽于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金198万元、利息6713.35元、罚息153895.01元（利息、罚息暂计算至2019年7月8日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）； 二、被告任金山、李丽于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告任金山、李丽未能按上述第一、二项确定的期限履行付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行对被告任康康抵押的位于合肥市瑶海区（权证字号：房地权证合产字第××号）的房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中在抵押担保范围内就上述债权优先受偿； 四、被告合肥金开商贸有限公司对被告任金山的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为12070元，由被告任金山、李丽、任康康、合肥金开商贸有限公司共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李成菊 二〇一九年十一月二十五日 书记员  方启帆 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。