贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初12314号 原告龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行(以下简称龙里国丰银行新城支行)，地址在贵州省贵阳市龙洞堡小碧乡碧龙花园B区2号楼。 法定代表人秦艳，该公司董事长。 委托代理人李逸，贵州朝华明鑫律师事务所律师。 被告帅克，男，1963年4月22日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 被告贾春红，女，1977年7月1日生，汉族，住贵州省贵阳市。 被告贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司，地址在贵州省铜仁市玉屏侗族自治县人民路333号。 法定代表人帅克，该公司总经理。 三被告共同委托代理人孟欣，贵州铭和律师事务所律师。 三被告共同委托代理人康运运，贵州铭和律师事务所实习律师。 原告龙里国丰银行新城支行诉被告帅克、贾春红、贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告龙里国丰银行新城支行的委托代理人李逸、被告帅克及被告贾春红、贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司的共同委托代理人孟欣、康运运到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告龙里国丰银行新城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告帅克、贾春红共同立即向原告支付利息及罚息269453.31元（从2017年3月15日至2017年10月31日）；2、判令被告帅克、贾春红共同立即向原告支付违约金100000元；3、判令被告帅克、贾春红共同支付原告为实现债权而承担的律师费20000元；以上诉求金额暂合计为389453.31元；4、判令原告国丰银行新城支行作为抵押权人，对被告贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司位于房屋【房屋所有权证号：玉房权证玉屏县字第××号，土地使用证号：玉国用（2006）第1280号，他项权证号：玉房他证玉屏县字第××号】和位于房屋【房屋所有权证号：玉房权证玉屏县字第××号，土地使用证号：玉国用（2008）第535号，他项权证号：玉房他证玉屏县字第××号】，拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；5、本案诉讼费及保全费由三被告承担。事实与理由:2016年3月14日，被告帅克、贾春红夫妻向原告申请借款200万元，被告贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司提供抵押担保，三方签订了《最高额抵押担保合同》，合同约定：借款金额200万元，借款期限一年，自2016年3月14日至2017年3月14日止（见《借款借据》）。利息按年利率11.745%计算；还款方式为按季付息，到期一次性还本。合同第九条9.1约定，借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率（11.745%／年）基础上加收50%确定；借款合同第十一条11.3约定，借款人违约的，贷款人有权要求借款人及相关担保人支付主合同项下借款金额5%的违约金；借款合同第十三条“费用“约定，贷款人为实现债权所产生了律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；被告贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司在抵押人处签字盖章。同日，被告贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司为被告帅克向原告申请的借款提供最高额抵押担保，与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被担保的债权是指自2016年3月10日至2019年3月10日期间因原告向被告帅克连续发放贷款而形成的一系列债权；合同约定担保范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等；抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。合同列明了抵押物清单，并到相关部门办理了《不动产他项权证》。2016年3月14日，上述合同签订后，原告按照借款合同约定向被告帅克、贾春红发放了200万元贷款，被告收到借款后在《借款借据》上签字盖章确认。合同到期后，被告未能按合同约定归还本金及利息，直至2017年10月31日，被告归还了本金及部分利息，尚欠原告利罚息269453.31元未付清，原告多次催收未果。综上所述，原告按借款合同约定，履行了发放借款本金的义务，但被告却未能按合同约定履行还本付息的义务。原告为维护自身合法权益，依据相关法律规定，提起诉讼，请判如前诉请。 被告帅克及被告贾春红、贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司辩称，原告所诉的利息及罚息不应得到支持，被告在2017年10月31日将涉案的200万元借款已归还原告，且向原告支付相应的利息，原告的诉请应驳回。 经审理查明，2016年3月14日，原告（贷款人）与被告帅克、贾春红（借款人）、贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司（抵押人）三方签订《个人借款／担保合同》，约定贷款人根据借款人的申请，向其发放贷款200万元整，贷款期限为1年，贷款利率为年利率11.745%，按季付息，到期一次性还本。贷款担保为抵押担保。借款人未按合同约定日期偿还的贷款，借款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定。借款人违约的，贷款人有权要求借款人及相关担保人支付主合同项下借款金额5%的违约金。贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。被告贾春红在共同借款人处签字捺印。被告贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司在抵押人处签字盖章。同时被告人帅克、贾春红出具共同债务确认书。同日，被告贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司（抵押人，甲方）与原告（抵押权人，乙方）签订了《最高额抵押合同》，为乙方与债务人帅克所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，被担保的债权是指自2016年3月10日至2019年3月10日期间因乙方向债务人连续发放贷款而形成的一系列债权；甲方在该最高额内对乙方因发放贷款而形成的债权均提供抵押担保，尚未收回的债务金额包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方为实现债权而发生的一切费用，（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。合同还对其他事项进行了约定。被告贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司以其名下所有的位于本省玉屏县房屋和位于的房屋作为借款的抵押担保，原被告双方办理了抵押登记，并取得他项权证（房他证玉屏县字第××号）。2016年3月14日后，原告向被告帅克、贾春红发放贷款200万元贷款。借款期限届满后，2017年10月31日，被告归还了借款本金及部分利息，尚余269453.31元利罚息未付清，原告多次催收未果，遂起诉来院。审理中，原告向本院提交下列证据：1、原告营业执照、法人身份证、负责人身份证明复印件，被告身份证、结婚证、营业执照复印件，证明原被告的主体资格；2、《最高额抵押合同》、房屋所有权证、不动产登记证明，证明被告贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司自愿为被告帅克、贾春红的借款提供抵押担保，抵押物办理了抵押登记；3、个人信贷业务申请表、《个人借款／担保合同》、共同债务确认书，证明被告借款的事实；4、电子凭汇，证明原告履行了放款义务；5、利息清单及账户流水，证明被告还款及欠款的情况；6、委托代理合同、发票及银行汇款凭证，证明原告主张债权支付律师费20000元。被告对上述证据的质证意见：被告在2017年10月31日归还本金200万元，且支付相应的利息，涉案合同是格式合同，约定的利息、罚息与违约金属于重复计算，同时适用加重了被告的负担，原告主张的利息及罚息缺乏事实和法律依据，不应得到支持。原告主张的律师费过高，提交的律师费发票出票日期系2019年7月，但提交的委托代理合同是在2019年10月15日签订的，合同中约定是在合同签订后10日内付款，与受托行为明显矛盾，且不能证明是涉案纠纷所产生的的费用。对被告提出的异议，原告另提交《贵阳市律师服务收费平均价格》、律师费计算明细及相关情况说明一份，证明：由于本案前期的代理律师因个人原因不能继续履行代理义务，经原告与受托律师所协商，另行指派一名律师继续处理案件，并于开庭前十五日重新签订了委托协议，导致庭审中出示的委托代理协议落款日期晚于立案日期。对此被告不予认可，认为原告陈述前后矛盾。被告向本院提交存折，证实本案所涉借款于2017年10月31日已结清，且贷款利息已支付，原告诉请没有事实及法律依据，对此原告提交账户明细，载明本案所涉借款在2017年10月31日时应收借款利罚息为474727.45元，2017年10月31日确实从被告账户中扣划205274.14元利息，尚余269453.31元即是原告现诉请的金额，被告提交的存折中在2017年10月31日中被扣划的贷款499999.97元，系被告在原告处的另一笔借款，并提交借据号及明细予以证实，被告不予认可，认为系原告单方制作，且原告主张的利息过高应依法予以调整。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告与被告签订的《个人借款/担保合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，系有效合同。原告按合同约定向被告帅克发放借款200万元，履行了合同义务，被告应按合同约定履行还款付息义务。借款期限届满后，因被告未按约付清利、罚息，原告诉请被告支付尚余的利罚息269453.31元，被告以已支付完毕为由抗辩，根据双方提交的证据显示，被告在2017年10月31日归还借款本金时，确实有被扣划贷款利息的记录，对此原告亦予以认可，但说明被扣划的金额尚不足支付本案所涉借款应付利息，并提交证据证实，被告虽未予认可，但未向本院提交证据证实，其在2017年10月31日归还本案所涉借款本金时，原告所扣划的金额即已结清借款应付利息，虽被告对利罚息计算标准有异议，但因双方合同中对计收利罚息标准有约定，系双方真实意思表示，该约定并不违反法律禁止性规定，故被告辩解本院不予采纳。被告贾春红出具共同债务确认书，且在合同中共同借款人处签字捺印，应与被告帅克承担共同还款责任，原告该诉请本院予以支持。对于原告诉请的违约金，因双方合同中有约定，本院予以支持。关于原告诉请的律师费，双方合同中约定有实现债权的费用，现原告提交了委托代理合同、收费标准、发票、支付凭证，证实该费用实际产生，被告对合同的签订时间及费用支付时间有异议，但根据原告提供的证据显示，在本案审理中，原告确实更换诉讼代理人，故被告辩称本院不予采纳，被告应支付该费用。对于原告诉请抵押物变拍卖价款优先受偿，因被告贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司用其名下的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告该诉请本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、帅克、贾春红在本判决生效后10日内，支付龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行利罚息269453.31元。 二、帅克、贾春红于上项同时，支付龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行违约金100000元，律师费20000元。 三、龙里国丰村镇银行有限责任公司新城支行可对借款抵押 物：贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司位于贵州省玉屏县人 民路333号房屋和的房屋（他项权证号：玉房他证玉屏县字第××号）变拍卖所得的价款在上述款项范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7142元、保全费2467元，由帅克、贾春红、贵州省玉屏县玉屏宾馆有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审 判 长  黎 敏 人民陪审员  胡寒静 人民陪审员  勾文艳 二〇一九年十一月二十八日 书 记 员  吴 钦