浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0402民初6620号 原告：嘉兴银行股份有限公司梅湾支行，住所地：浙江省嘉兴市禾兴南路166号梅湾街商务楼，统一社会信用代码：913304027125032556。 负责人：沈奕，支行行长。 委托代理人：吴芳、张凯莉，系公司法务。 被告：王增山，男，1978年7月5日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。 被告：王娟，女，1980年5月5日出生，汉族，住山东省枣庄市市中区。 被告：王兆清，男，1977年2月14日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。 原告嘉兴银行股份有限公司梅湾支行因与被告王增山、王娟、王兆清金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2019年8月30日受理后，依法由审判员朱邵云独任审判，于2019年9月26日公开开庭审理了本案，原告嘉兴银行委托代理人张凯莉、被告王增山、王兆清到庭参加诉讼。被告王娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告嘉兴银行股份有限公司梅湾支行提出诉讼请求：1、判令被告王增山、王娟立即偿还原告贷款本金1999999.31元、利息54249.08元（利息暂计至2019年8月25日，之后至贷款实际清偿日止之利息、逾期利息、复利依主合同约定计收），本息共计：2054248.39元；2、确认原告对被告王增山、王娟提供的抵押财产即位于嘉兴市及车库的房产及相应土地使用权（不动产登记证明：浙（2017）嘉开不动产证明第0023342号）享有优先受偿权。3、确认原告对被告王兆清提供的抵押财产即位于嘉兴市的房产及相应土地使用权（不动产登记证明：浙（2017）嘉开不动产证明第0023347号）享有优先受偿权。4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年9月22日，被告王增山、王娟与原告签订了《最高额抵押合同》（编号2017年1061高抵字第000102号）一份，合同约定：王增山、王娟自愿以其位于嘉兴市的住宅及车库为王增山借款提供最高额抵押担保，所担保的最高主债权限额为人民币1050000元整，所担保的主债权发生期间为2017年9月22日至2020年9月22日；担保范围为被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用等；并依法办理了抵押登记手续。2017年9月22日，被告王兆清、财产共有人赵娜与原告签订了《最高额抵押合同》（编号2017年1061高抵字第000103号）一份，合同约定：王兆清、赵娜自愿以其位于嘉兴市为王增山借款提供最高额抵押担保，所担保的最高主债权限额为人民币1500000元整，所担保的主债权发生期间为2017年9月22日至2020年9月22日；担保范围为被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用等；并依法办理了抵押登记手续。 2018年9月21日，被告王增山、王娟与原告签订了《个人借款合同》（编号2018年1061个借字第抵00193号）一份，合同约定：被告王增山向原告借款1050000元整，借款年利率7%，借款期限自2018年9月21日至2019年9月21日；共同还款人王娟；按日计息，按月结息，付息日为每月的21日；如发生被告未按期足额支付本金、利息及其他应付款项等情形，原告有权宣布借款立即到期，停止继续发放贷款，并提前收回已发放的贷款；因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告王增山、王娟应承担原告为此支付的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。合同签订后，原告依约向被告王增山发放了借款。2018年9月21日，被告王增山、王娟与原告签订了《个人借款合同》（编号2018年1061个借字第抵00194号）一份，合同约定：被告王增山向原告借款730000元整，借款年利率7%，借款期限自2018年9月21日至2019年9月21日；共同还款人王娟；按日计息，按月结息，付息日为每月的21日；如发生被告未按期足额支付本金、利息及其他应付款项等情形，原告有权宣布借款立即到期，停止继续发放贷款，并提前收回已发放的贷款；因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告王增山、王娟应承担原告为此支付的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。合同签订后，原告依约向被告王增山发放了借款。2018年11月7日，被告王增山、王娟与原告签订了《个人借款合同》（编号2018年1061个借字第信00221号）一份，合同约定：被告王增山向原告借款220000元整，借款年利率9%，借款期限自2018年11月7日至2019年5月7日；共同还款人王娟；按日计息，按月结息，付息日为每月的21日；因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告王增山、王娟应承担原告为此支付的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。合同签订后，原告依约向被告王增山发放了借款。现因被告王增山、王娟未能按约支付已到期的借款本金和利息，且未能按约支付未到期借款的利息，根据合同的约定，原告有权宣布贷款提前到期，收回已发放的贷款。为了维护原告合法权益，现特具文起诉。 被告王增山答辩称，欠款属实，抵押属实，但被告现在经济困难，利息上浮50%及诉讼费承担有困难。 被告王兆清答辩称，抵押担保的范围是1050000元的借款。 被告王娟未作答辩。 原告嘉兴银行股份有限公司梅湾支行围绕其诉讼请求向本院提交了《最高额抵押合同》（编号2017年1061高抵字第000102号、2017年1061高抵字第000103号）及相应的不动产登记证明、《个人借款合同》（编号2018年1061个借字第抵00193号、2018年1061个借字第抵00194号、2018年1061个借字第信00221号）、借款借据、贷款交易明细、送达地址确认书作为证据，被告王增山、王兆清经质证无异议，被告王娟未到庭质证。本院认为，该证据来源合法，内容客观真实，与待证事实相关联，本院予以采信。 被告王增山、王娟、王兆清未提供证据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实除与原告所述一致外，又查明，原告与被告王增山、王娟签订的《最高额抵押合同》（编号2017年1061高抵字第000102号）第1.2条约定，本合同项下被担保主债权的发生期间为2017年9月22日至2020年9月22日。原告与被告王兆清签订的《最高额抵押合同》（编号2017年1061高抵字第000103号）第1.2条约定，本合同项下被担保主债权的发生期间为2017年9月22日至2020年9月22日。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告之间达成借贷合意，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间的金融借贷关系合法有效，双方均应按合同约定的内容诚实守信地履行相应的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，嘉兴银行股份有限公司梅湾支行按约向被告王增山、王娟提供借款，王增山、王娟则应按约向原告支付本息。王增山、王娟未按约支付利息，构成违约，嘉兴银行股份有限公司梅湾支行依约要求借款人清偿贷款本息，本院予以支持。现原告要求被告返还借款本金1999999.31元及支付利息的诉求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 本案的争议焦点为本案所涉债权是否属于《最高额抵押合同》（编号2017年1061高抵字第000102号、2017年1061高抵字第000103号）中抵押物的担保范围。本案原告与被告王增山、王娟签订的三份《个人借款合同》（编号2018年1061个借字第抵00193号、2018年1061个借字第抵00194号、2018年1061个借字第信00221号）的签订日期分别为2018年9月21日、2018年9月21日、2018年11月7日，均在两份《最高额抵押合同》约定的提供最高额抵押担保的债权发生期间，因此在《最高额抵押合同》已经约定债权确定期间，且本案借款属于该期间范围内的情况下，无论借款合同上有无明确注明该两份《最高额抵押合同》为其担保合同，本案借款也应认定属于该两份《最高额抵押合同》的担保范围，除非借款合同上明确注明借款不由上述两份《最高额抵押合同》担保。被告王增山、王娟以其位于嘉兴市及车库的房产及相应土地使用权为其提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，被告王兆清、赵娜以其位于嘉兴市的房产及相应土地使用权为被告王增山、王娟提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，均应在各自担保的最高抵押额范围内对原告与被告王增山、王娟签订的三份《个人借款合同》（编号2018年1061个借字第抵00193号、2018年1061个借字第抵00194号、2018年1061个借字第信00221号）项下的债务承担抵押担保责任，原告对上述抵押财产在最高额抵押范围内享有优先受偿权。诉讼中，被告王娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃一审抗辩权利，应承担由此带来的法律后果，本院依法可以缺席判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王增山、王娟于本判决生效之日起七日内向原告嘉兴银行股份有限公司梅湾支行偿还借款1999999.31元，并支付利息54249.08元（利息暂计至2019年8月25日，之后的利息、逾期利息、复利以1999999.31元为基数，按照合同约定计算至实际清偿日止，以不超过年利率24%为限）； 二、原告嘉兴银行股份有限公司梅湾支行对被告王增山、王娟名下的坐落于嘉兴市及车库的房产及相应土地使用权（不动产登记证明：浙2017嘉开不动产证明第0023342号）折价、拍卖、变卖所得款项在最高额抵押范围内（最高主债权限额为1050000元及对应的利息、逾期利息、复利）享有优先受偿权； 三、原告嘉兴银行股份有限公司梅湾支行对被告王兆清名下的坐落于嘉兴市的房产及相应土地使用权（不动产登记证明：浙2017嘉开不动产证明第0023347号）折价、拍卖、变卖所得款项在最高额抵押范围内（最高主债权限额为1500000元及对应的利息、逾期利息、复利）享有优先受偿权； 四、驳回原告嘉兴银行股份有限公司梅湾支行的其他诉讼请求。 如果被告未按上述期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取11617元、保全费5000元，合计16617元，由被告王增山、王娟、王兆清共同负担，于判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审判员  朱邵云 二〇一九年十一月五日 法官助理沈琴 书记员蔡春婷 ? 附页 1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交，具体交纳数额以《预交上诉案件受理费通知书》为准。 逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。 2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。