湖北省汉川市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0984民初3242号原告：中国农业发展银行汉川市支行。地址：湖北省汉川市仙女山街道办事处白云庵街2号。负责人：李军，行长。委托诉讼代理人：杨进军，湖北律之心律师事务所律师。代理权限为一般授权。被告：汉川宏武米业有限公司。住所地：湖北省汉川市三星垸农场。法定代表人：李选武，执行董事。被告：李选武，男，1976年8月5日生，汉族，湖北省汉川市人，现住湖北省汉川市。被告：易三芳（系被告李选武之妻），女，1975年6月7日生，汉族，湖北省汉川市人，现住湖北省汉川市。被告：李选红，男，1979年3月2日生，汉族，湖北省汉川市人，现住湖北省汉川市。被告：李明霞，女，1983年3月7日生，汉族，湖北省汉川市人，现住湖北省汉川市。上列当事人金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告汉川宏武米业有限公司法定代表人、被告李选武到庭参加诉讼，其他被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告汉川宏武米业有限公司（以下简称宏武米业公司）立即向原告偿还借款本金2000万元，及2019年8月21日前的利息罚息复利324316.66元，后期按借款合同约定利率支付利息、复利及罚息至清偿之日止；2.判令被告宏武米业公司立即支付原告实现债权的费用11.43万元；３．判令原告对被告宏武米业公司位于汉川市××星××开发区的不动产抵押物［国有土地使用权证号：川国用XXX号、房屋所有权证号：汉川市房权证乡镇字第××号、XXXX号、汉川市房权证汉川字第分水XXXX号-XXXX号房屋］折价、拍卖或变卖该财产的价款享有优先受偿权；４．判令被告李选武、易三芳、李选红、李明霞对上述第１、第２项给付内容承担连带保证责任；５.由被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：被告宏武米业公司因经营活动缺乏流动资金，于2018年12月13日向原告借款2000万元。为保证债权实现，被告李选武、易三芳、李选红、李明霞分别向原告提供连带责任保证担保，同时被告宏武米业公司以自有不动产设立最高额抵押担保。2018年12月12日，原告与被告宏武米业公司签订了《流动资金借款合同》。合同约定，被告宏武米业公司向原告贷款2000万元，借款期限12个月；自2018年12月13日至2019年12月12日，借款年利率4.785%，逾期罚息利率为借款利率水平上加收50%；借款按月结息，结息日为每月20日；借款人未按合同约定按期足额还本付息的，贷款人有权提前收回全部借款；借款人违约致使贷款人采取诉讼等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2014年6月24日、2018年12月12日，原告与被告宏武米业公司分别签订了《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同补充协议》。合同约定，被告宏武米业公司以其所有的位于汉川市××星××开发区的不动产，为其自2014年6月24日至2019年6月23日期间在原告处最高本金余额为2000万元的借款提供抵押担保，上述合同签订后，均依法办理了抵押登记。2018年12月12日，原告分别与被告李选武、易三芳、李选红、李明霞签订了《自然人保证合同》，上述被告分别为该笔借款提供连带保证担保，担保期限为债务履行期限届满次日起两年。《最高额抵押合同》和《自然人保证合同》分别约定：担保范围包括本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等。2018年12月13日，原告向被告宏武米业公司发放贷款2000万元。此后被告宏武米业公司未按合同约定按期足额支付利息，其他被告亦未履行担保责任。被告违约，故原告依照合同约定宣布提前收回借款，并提起诉讼。被告宏武米业公司及李选武辩称，对原告诉称的欠款本金无异议。未按约付息还款是因为原告及其他银行先后断贷所致，被告公司收购资金困难，不是被告故意欠款。其他被告未作答辩。原告围绕其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一：原告营业执照及金融许可证；证据二：被告营业执照及企业信用信息、各被告身份证复印件；证据三：《流动资金借款合同》及借款凭证；证据四：抵押合同及抵押清单、他项权证；证据五：自然人保证合同；证据六：中国执行信息公开网查询信息、催收通知书；证据七：存款分户账，拟证明被告宏武米业公司开设的还款账户无足额资金、还款违约的事实；证据八：民事裁定书、诉讼费票据；证据九：代理合同、代理费发票、收款回单，拟证明原告实现债权的费用。所有被告均未提交证据。经庭审质证，被告宏武米业公司、李选武对原告提交的证据均无异议，对无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年12月12日，被告宏武米业公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》，向原告借款2000万元用于粮食购销。借款合同主要约定有：借款本金为2000万元，借款期限自2018年12月13日起至2019年12月12日止；借款年利率为4.785%，逾期罚息利率在借款利率水平上加收50%；借款按月结息，结息日为每月20日；贷款人有权根据合同约定直接从借款人账户上划收借款人应当偿付的借款本息及其他应付费用；借款人有连续或累计三个月未按合同约定支付利息等情形的，贷款人有权解除合同，有权要求借款人提前归还借款本息，并赔偿因此给贷款人造成的全部损失；……。同日，双方还签订了《最高额抵押合同补充协议》，被告宏武米业公司以其位于汉川市××星××开发区的不动产[地产证号为：川国用XXX号、房产证号为：汉川市房权证乡镇字第XXXX号-××号、汉川市房权证汉川字第分水XXXX号-XXXX号房屋]作抵押，为该公司在2014年6月24日起至2019年6月23日止的期间内、最高本金额为2000万元的债务提供担保。双方并办理了抵押登记。借款合同签订当日，原告还与被告李选武及其妻易三芳、李选红及其妻李明霞四人分别签订了《自然人保证合同》，此四被告均为前述借款本息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权和担保权利的费用等提供连带责任保证。2018年12月13日，原告向被告宏武米业公司发放贷款本金2000万元。被告宏武米业公司按约付息至2019年2月，此后再未还款。2019年8月9日，原告与湖北律之心律师事务所签订委托代理合同，委托该所代为办理有关贷款清收事务，为此原告支付了服务费用7万元。2019年9月17日，原告向本院提起诉讼。庭审中，被告对下欠本金数额、欠付利息无异议。本院认为，原、被告之间的借款合同、抵押合同、保证合同均合法有效，受法律保护，五被告作为债务人或连带责任保证人，均有义务按约、及时向原告偿还借款本息。被告宏武米业公司超过三个月未及时付息，已违约，按借款合同约定，原告可要求借款人提前归还借款本息。债务人预期违约的，债权人依法亦可提前主张权利，故原告要求被告现在还本付息的诉求本院予以支持；双方当事人对下欠本金数额、欠付利息数额无争议，本院对原告诉求的本金及利息数额、逾期利息起算时间予以确认；借贷双方在借款合同中对借期内利率和逾期、违约后的罚息利率有明确约定，该约定真实且不违反法律规定，本院认可。按照约定计算方式，罚息利率应为年利率7.178%（4.785%×1.5倍），故原告要求被告宏武米业公司偿还下欠本金并按此利率支付利息的诉求本院予以支持；原告支付的律师代理服务费用为其实现债权的费用，保证合同中约定的保证范围亦包括此类费用、损失，原告诉求的实现债权的费用11.43万元中，其支付的律师服务费用7万元是系列债权清收事务的总费用，包括了本案债权清收在内，此费用原告已在其他案件中主张并获本院支持，重复主张则本院不予支持。无证据证明的费用或损失本院不予认定，诉讼费用的承担由本院依照诉讼费收取办法等规定予以确定；被告李选武、易三芳、李选红、李明霞作为连带责任保证人，应当与借款人承担连带还款责任。保证合同均约定：当债务人未履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担担保责任。表明本案中原告对被告李选武等担保人主张担保权利并不以实现其他担保权利为前提，即本案约定物保和人保的实现无顺位要求。原告要求各自然人被告承担连带保证责任合法有据，本院予以支持综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汉川宏武米业有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告中国农业发展银行汉川市支行偿还借款本金2000万元，并支付逾期利息（2019年8月21日前所欠利息为324316.66元；自2019年8月21日起，以2000万元为基数，按年利率7.178%，计算至清偿之日止）；二、如被告汉川宏武米业有限公司届期未履行还款义务，原告中国农业发展银行汉川市支行可以被告汉川宏武米业有限公司的抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；三、被告李选武、易三芳、李选红、李明霞与被告汉川宏武米业有限公司承担连带清偿责任；四、驳回原告中国农业发展银行汉川市支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费141800元，财产保全费用5000元，合计146800元，由原告负担3800元，五被告共同负担143800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  胡 雯人民陪审员  邹福德人民陪审员  张还姣二〇一九年十一月二十二日书 记 员  晏 剑法律条文附录：《中华人民共和国合同法》1.第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。……2.第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。……3.第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》4.第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。5.第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。6.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。7.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。