湛江市赤坎区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0802执异1号 异议人（案外人）：张永秋，女，1969年7月12日出生，住址：广东省深圳市福田区。 委托诉讼代理人：张云辉，律师执业证号码：14403199910578190。 申请执行人何正六，男，汉族，1970年6月3日出生，住四川省阆中市。 被执行人郭振志，男，汉族，1969年12月7日出生，住深圳市福田区。 被执行人林振秋，男，汉族，1969年8月29日出生，住深圳市宝安区。 被执行人陆河县河口建筑工程公司，住所地广东省陆河县陆河镇河口圩。 法定代表人朱国煌，经理。 申请执行人何正六与被执行人郭振志、林镇秋、邱镇权、陆河县河口建筑工程公司建筑工程合同纠纷一案，异议人（案外人）张永秋于2019年1月4日向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了书面审查，现已审查终结。 异议人（案外人）张永秋称，涉案房产属于异议人与被执行人郭振志共有，异议人并非本案的被执行人，法院未经其双方签订分割协议即处置该房产无法律依据，侵害了异议人的合法权益。事实和理由如下：一、申请执行人申请强制执行的依据是（2017）粤08民终1255号《民事判决书》和（2016）粤0802民初725号《民事判决书》，该判决确定履行义务的主体是被执行人郭振志、林镇秋、邱镇权以及陆河县河口建筑工程公司，而涉案房产属于异议人与被执行人郭振志共有，异议人依法不对申请执行人承担法律责任；二、涉案房产是异议人与被执行人郭振志在婚姻存续期间购买的，根据《婚姻法》规定，该房产属于异议人与被执行人郭振志共有，因没有任何法律文书确定异议人需承担债务，所以属于异议人所有的房产不应被执行；三、根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人于其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封。扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结额，人民法院应当裁定予以解除。因此，法院不应就对异议人所有的房产采取执行措施。综上，异议人向本院请求中止对位于深圳市福田区红荔西路与竹子林三路交界西南竹盛花园2号楼502、503（产权证号：3000391003、300030104）房产的执行。 经审查查明，申请执行人何正六与被执行人郭振志、林镇秋、邱镇权、陆河县河口建筑工程公司建筑工程合同纠纷一案，本院于2017年3月23日作出（2016）粤0802民初725号民事判决书，判决如下：一、限被告河口建筑公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告何正六支付工程款6482833元，及支付自2016年6月12日至付清款之日止以6482833元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的利息。二、被告郭振志、林振秋、邱镇权对上述第一项被告河口建筑公司所负的债务承担连带清偿责任。三、驳回原告何正六的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。被告不服原审判决，向广东省湛江市中级人民法院提出上诉。2017年10月22日，湛江市中级人民法院作出（2017）粤08民终1255号终审判决：一、维持广东省湛江市赤坎区人民法院（2016）粤0802民初725号民事判决书第二项、第三项；二、变更广东省湛江市赤坎区人民法院（2016）粤0802民事判决书第一项为：限陆河县河口建筑工程公司于本判决发生法律效力之日起十日内向何正六支付工程款5626705元及支付自2016年6月12日起至付清款之日止按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的利息。终审判决书送达相关当事人后，于2017年12月1日发生法律效力。由于被告拒不履行生效判决文书所确定的义务，原告何正六向本院申请强制执行【执行案号：（2018）粤0802执46号】，在执行过程中依法查封了被执行人郭振志在深圳市的房产。因该财产无法在法定期限内处理完毕，该案作终结本次执行处理，后本院依职权恢复执行【案号：（2018）粤0802执恢534号】并作出（2018）粤0802执恢534号执行裁定书，裁定拍卖被执行人郭振志名下位于深圳市××与竹子××路××西南××花园××楼××房【产权登记证号：3000391003号、建筑面积：87.54平方米】、503房【产权登记证号：3000391004、建筑面积：87.54平方米】一房两证的财产所有权。据此，异议人（案外人）张永秋提出上述执行异议。 本院认为，生效法律文书确定的义务必须履行。郭振志作为本案的被执行人，不按发生法律效力的法律文书履行义务，本院依法作出（2018）粤0802执恢534号执行裁定书，拍卖被执行人郭振志名下位于深圳市××与竹子××路××花园××楼××房【产权登记证号：3000391003号、建筑面积：87.54平方米】、503房【产权登记证号：3000391004、建筑面积：87.54平方米】一房两证的财产所有权符合法律规定。案外人张永秋以涉案房产是其与被执行人郭振志在婚姻存续期间购买的，属于其与被执行人郭振志共有为由，请求中止对涉案房产的执行，实质是案外人对本院（2018）粤0802执恢534号案的执行标的主张实体权利，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条关于案外人异议的程序进行审查。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”。本案中，涉案的房屋至今仍登记在被执行人郭振志的名下，故本院对被执行人郭振志名下的涉案房屋采取查封、拍卖措施于法有据。案外人主张其对于涉案房屋是在婚姻存续期间购买，享有共同共有权并没有经过法定程序的确认，而该实体权利的主张不属于执行程序审查的范围，案外人可以通过诉讼程序予以确认。案外人在其实体权利未得到确认之前请求中止对被执行人郭振志名下的涉案房屋的执行，没有法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十五条的规定，裁定如下: 驳回案外人张永秋的异议请求。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  陈志荣 审判员  邓胜发 陪审员  叶 林 二〇一九年十一月十八日 书记员  李建政 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他财产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券有具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或权利人的证据判断。