河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0802民初4783号 原告：承德市郊区农村信用合作联社，住所地承德市双桥区新华路7号，统一社会信用代码：91130802YA0218214M。 法定代表人：夏志厂，职务：理事长。 委托诉讼代理人：王士峰，河北承天律师事务所律师。 被告：承德禹通商贸有限公司，住所地：承德市双桥区桥东飞机场世纪城三期8#楼103商业，统一社会信用代码91130802308487054W。 法定代表人:尹淑霞，职务:经理。 被告：承德华禹商贸有限公司，住所地：承德市双桥区桥东飞机场世纪城三期8#楼203铺，统一社会信用代码91130802329746473E。 法定代表人:王学健，职务:经理。 被告:尹淑霞，女，1960年8月22日出生，住承德市双桥区。 被告:王学健，男，汉族，1969年7月24日出生，住承德市双桥区。 被告:尹淑芬，女，汉族，1958年1月4日出生，住承德市双桥区。 以上五被告委托诉讼代理人：尹淑红，女，满族，1968年12月18日出生，住承德市双桥区。 被告：尹淑红，女，满族，1968年12月18日出生，住承德市双桥区。 被告：王昊，男，汉族，1976年10月26日出生，住承德市双桥区。 被告:范东艳，女，汉族，1983年4月24日出生，住承德市双桥区。 原告承德市郊区农村信用合作联社与被告承德禹通商贸有限公司、承德华禹商贸有限公司、尹淑霞、王学健、尹淑芬、尹淑红、王昊、范东艳借款合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告承德市郊区农村信用合作联社的委托诉讼代理人王士峰、被告王昊、被告尹淑红、被告承德禹通商贸有限公司及承德华禹商贸有限公司、尹淑霞、王学健、尹淑芬的委托代理人到庭参加诉讼，被告范东艳经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 承德市郊区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求被告承德禹通商贸有限公司偿还借款本金人民已4300000.00元及本金还清之前所产生的利息和罚息（利息按月利率8‰计算，罚息按上浮50%计算）。截止2019年8月8日，利息为455480.00元，以上合计4755480.00元；2、要求被告承德禹通商贸有限公司支付实现债权的费用（律师代理费）212219.20元；3、被告承德华禹商贸有限公司、尹淑红、王昊、范东艳、尹淑霞、尹淑芬对上述第1、2项请求承担连带责任；4、原告对被告承德华禹商贸有限公司所有的位于承德市双桥区桥东飞机场世纪城二期东3＃楼116、216铺（产权证号:承房权证双桥区字第××号、土地使用权证号:承双国用（2015）第00079号）及117、217铺（产权证号:承房权证双桥区字第××号、土地使用权证号:承双国用（2015）第00077号）和承德市双桥区桥东飞机场世纪城二期东2＃楼111、211铺（产权证号：承房权证双桥区字第××号、土地使用权证号：承双国用（2015）第00078号）享有优先受偿权；5、案件受理费由被告承担。 事实与理由：2018年7月3日，原告与被告承德禹通商贸有限公司签订《企业借款合同》，合同编号为(承郊)农信借字（2018）第56272018573750。合同约定借款人因购货需借款4300000.00元，借款期限自2018年7月4日至2019年8月3日，月利率8‰，罚息利率在约定的利率基础上加收50%，还款方式为按月还息，到期还本；并约定原告实现债权的费用由借款人承担。为保证债权实现，原告与被告承德华禹商贸有限公司签订《抵押合同》，被告承德华禹商贸有限公司以其所有的位于承德市双桥区桥东飞机场世纪城二期东3#楼116铺、216铺及117铺、217铺和承德市双桥区桥东飞机场世纪城二期东2#楼111铺、211铺为主借款合同提供抵押担保，并办理了顺位抵押登记手续。被告承德华禹商贸有限公司、尹淑红、王昊、范东艳、尹淑霞、王学健、尹淑芬为该笔借款提供保证担保，并与原告签订《保证合同》。合同签订后，原告按约定发放了贷款，但被告承德禹通商贸有限公司未按合同约定偿还本金及利息。综上，原告认为依法签订的合同对合同当事人具有法律约束力。被告未按合同约定履行还款义务己经违反合同约定，被告应立即偿还借款本息及罚息并承担实现债权的费用。抵押人及保证人应承担相应的担保责任。据此，特诉至贵院，请求贵院支持原告的诉讼请求。 被告承德禹通商贸有限公司辩称，认可原告起诉事实，对律师费用和利息上浮的部分与原告协商解决。 被告承德华禹商贸有限公司、尹淑霞、王学健、尹淑芬、尹淑红辩称，认可原告起诉事实，对律师费用和利息上浮的部分与原告协商解决，同意承担连带偿还责任。 被告王昊辩称，认可签订过《保证合同》，认可承担连带偿还责任。 被告范东艳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩状及证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告提交的证据1.企业借款合同；证据2.抵押合同；证据3.抵押财产的相关手续；证据4.七份保证合同；证据5.六份身份证复印件；证据6.借款借据及转账凭证，上述证据具备真实性、合法性与关联性，本院予以确认。证据7、委托代理合同及收费办法，不能达到原告证明目的，本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月3日，承德市郊区农村信用合作联社新世纪信用社（乙方）与承德禹通商贸有限公司（甲方）签订《企业借款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币4300000.00元；借款期限为2018年7月4日起至2019年8月3日止；本合同所有借款实行固定利率，在合同期限内，利率保持不变。贷款利率为月息8‰；按季结息；本合同项下贷款逾期的，罚息利率为本条第一款约定的贷款利率上浮50%。2018年7月4日，承德华禹商贸有限公司与承德市郊区农村信用合作联社新世纪信用社签订《抵押合同》，约定：抵押财产为承德华禹商贸有限公司所有的位于承德市双桥区桥东飞机场世纪城二期东3＃楼116、216铺及位于承德市双桥区桥东飞机场世纪城二期东3＃楼117、217铺、承德市双桥区桥东飞机场世纪城二期东2＃楼111、211商业；担保范围为主合同项下的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用，上述抵押财产均办理了抵押财产登记手续，均为顺位抵押。其中116、216铺（产权证号:承房权证双桥区字第××号、土地使用权证号:承双国用（2015）第00079号），117、217铺（产权证号:承房权证双桥区字第××号、土地使用权证号:承双国用（2015）第00077号），111、211商业（产权证号：承房权证双桥区字第××号、土地使用权证号：承双国用（2015）第00078号）。2018年7月2日，承德市郊区农村信用合作联社新世纪信用社（乙方）与承德华禹商贸有限公司、王学健、尹淑红、尹淑霞、尹淑芬、王昊、范东艳（甲方）分别签订《保证合同》，约定：本合同的担保范围为主合同项下乙方全部债权，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间自2018年7月4日起至借款人还清债务止。 承德市郊区农村信用合作联社新世纪信用社于2018年7月5日向被告承德禹通商贸有限公司发放贷款4300000.00元。后被告承德禹通商贸有限公司偿还原告借款本金共计20000.00元，现尚欠原告借款本金4280000.00元。 本院认为，承德市郊区农村信用合作联社新世纪信用社与承德禹通商贸有限公司签订的《企业借款合同》、与承德华禹商贸有限公司签订的《抵押合同》、与承德华禹商贸有限公司及王学健、尹淑红、尹淑霞、尹淑芬、王昊、范东艳分别签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同签订后，承德市郊区农村信用合作联社新世纪信用社依照约定向被告承德禹通商贸有限公司发放贷款，履行了合同义务，但被告承德禹通商贸有限公司并未按时偿还借款本息，应认定为违约。借款合同到期后的利息应按合同约定的利率上浮50%计算。因被告已经偿还原告借款本金共计20000.00元，故本院认定被告承德禹通商贸有限公司应偿还原告借款本金4280000.00元及相应利息。原告请求被告支付律师费212219.20元，因其未提供律师费发票予以证实，本院酌情认定70739.73元。原告与承德华禹商贸有限公司签订了《抵押合同》，承德华禹商贸有限公司以位于承德市双桥区桥东飞机场世纪城二期东3#楼116、216、117、217铺及承德市双桥区桥东飞机场世纪城二期东2#楼111、211商业为承德禹通商贸有限公司借款合同项下债务提供担保，并办理了抵押财产登记手续，故原告请求对上述抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。因承德市郊区农村信用合作联社新世纪信用社与承德华禹商贸有限公司、王学健、尹淑红、尹淑霞、尹淑芬、王昊、范东艳分别签订了《保证合同》，承德华禹商贸有限公司、王学健、尹淑红、尹淑霞、尹淑芬、王昊、范东艳自愿承担连带保证责任，保证期间自2018年7月4日起至借款人还清债务止。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条规定，“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年”，因此并未过保证期间，故原告请求被告承德华禹商贸有限公司、王学健、尹淑红、尹淑霞、尹淑芬、王昊、范东艳对上述借款债务承担连带偿还责任的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条之规定，判决如下： 一、被告承德禹通商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告承德市郊区农村信用合作联社借款本金4280000.00元及利息（含罚息）（2018年7月6日起至2019年8月3日的利息按照合同约定的利率计算、2019年8月4日以后的利息按照合同约定的利率上浮50%计算至借款本息付清之日止）； 二、被告承德禹通商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告承德市郊区农村信用合作联社律师费70739.73元； 三、被告承德华禹商贸有限公司、王学健、尹淑红、尹淑霞、尹淑芬、王昊、范东艳对本判决第一、二项承担连带偿还责任； 四、原告承德市郊区农村信用合作联社对被告承德华禹商贸有限公司所有的位于承德市双桥区桥东飞机场世纪城二期东3＃楼116、216（产权证号:承房权证双桥区字第××号、土地使用权证号:承双国用（2015）第00079号）、承德市双桥区桥东飞机场世纪城二期东3＃楼117、217铺（产权证号:承房权证双桥区字第××号、土地使用权证号:承双国用（2015）第00077号）、承德市双桥区桥东飞机场世纪城二期东2＃楼111、211商业（产权证号：承房权证双桥区字第××号、土地使用权证号：承双国用（2015）第00078号）享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23271.00元（减半收取）、诉前保全费5000.00元，共计28271.00，由八被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  马一月 二〇一九年十一月二十五日 书记员  李 坤