四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初9120号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市涪城区支行，统一社会信用代码9151070368611233X9，营业场所绵阳市警钟街63号。 负责人：陈晓玲，该支行行长。 委托诉讼代理人：严何，男，该支行工作人员。 被告：王臻，女，1973年8月11日出生，汉族，住绵阳市涪城区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市涪城区支行与被告王臻金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人严何到庭参加了诉讼，被告王臻经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市涪城区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告在原告处办理的本笔贷款提前到期，被告偿还借款本金356016.19元、利息及罚息19704.91元，并按合同约定年利率11.76%承担自起诉次日起至清偿完毕之日止的资金利息；2.判令原告对被告王臻名下位于绵阳市涪城区的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令被告承担本案诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、邮寄费、实现债权的律师费及相关费用。事实和理由：被告于2018年11月5日与原告签订《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》，约定被告以名下位于绵阳市涪城区房屋对36万元的借款提供抵押担保并办理抵押登记。被告从2019年2月15日就未按时足额归还借款，截止2019年9月18日已逾期215天，经我行多次催收，被告均未清偿贷款，现原告起诉望支持诉请。庭审中，原告明确其诉讼请求第一项中的“起诉次日”系指其向本院提交的民事诉状落款时间之次日即2019年9月19日。 王臻未作答辩。 本院经审理认定如下事实：2018年11月5日，王臻作为借款人与中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市涪城区支行作为贷款人签订合同编号为51007702218117409448《个人额度借款合同》，约定：1.贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度360000元，借款额度存续期限自2018年11月5日到2031年11月5日；2.贷款利率不低于中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮40%，线下支用利率按照借款支用单执行，线上支用利率以电子渠道支用协议中显示利率为准；3.借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定；4.借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息。同日，原告作为担保权人与作为抵押人的被告王臻签订《个人最高额担保合同》，约定：1.为保障贷款人主债权实现，抵押人自愿为王臻与担保权人于2018年11月5日签订合同编号为51007702218117409448《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保，抵押房产为涪城区临园路西段90号新康花园3栋4单元4层7号房屋，担保债权最高额360000元，担保人承担担保责任的债权发生期间为《额度借款合同》约定的借款额度存续期2018年11月5日至2031年11月5日；2.担保范围为主合同项下应向担保权人支付和偿还的本金、利息、手续费及其他费用、税款、违约金、损害赔偿金、担保权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用）。2018年11月9日，原告作为抵押权人原、被告双方就上述抵押房产办理抵押登记，抵押方式登记为最高额抵押，最高债权数额36万元，不动产登记证号为川（2018）绵阳市不动产证明第1003918号。 2018年11月15日，原告向被告发放贷款360000元，贷款借据载明为年利率7.84%，还款方式为等额本息，首次还本月数2018年12月。贷款发放后，王臻从2019年2月15日起未按约定偿还借款本息，截止2019年9月18日，拖欠借款本金356016.19元，拖欠利息及罚息19704.91元，现原告起诉请求判如所请。 另查明，被告王臻于2018年11月13日签署《送达地址确认书》，向原告确认绵阳市涪城区地址为催收及诉讼文书送达地址，并承诺上述地址无人签收，视同本人已收到银行或人民法院寄送的相关文书。 本院认为，被告经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭应诉，亦未提供任何证据，本院视其放弃对原告事实主张、诉讼请求、相关证据的反驳权利，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第八条规定，被告与原告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《送达地址确认书》系具有完全民事行为能力人所作出的真实意思表示所缔结，且不违背法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，双方应按约定全面履行各自义务，原告依约发放贷款后，被告应依约偿还借款本息。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，截止2019年9月18日，被告拖欠借款本金356016.19元，拖欠利息及罚息19704.91元，符合双方约定的未按时偿还借款本息时原告有权宣布贷款立即到期的条件，故原告要求宣布被告合同项下未偿还借款提前到期于法有据，且符合双方约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，按双方约定，合同项下借款宣布立即到期后，被告应立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息，故原告要求被告立即偿还全部剩余借款本金及利息、罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，被告应向原告偿还截止2019年9月18日尚欠的借款本金356016.19元和利息及罚息19704.91元。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，按双方约定，合同项下借款被宣布提前到期后，被告未立即偿还剩余借款本息，原告有权对剩余借款本金356016.19元从2019年9月19日起至还清之日止按照罚息利率即年利率11.76%计收罚息。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条约定，因被告未按约定时间归还借款本息的行为构成违约，原告要求其承担本案受理费的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，原告要求被告承担财产保全费、评估费、拍卖费、邮寄费、实现债权的律师费及相关费用的诉讼请求因未提交证据证明，本院不予支持。 被告以其所有的位于绵阳市涪城区房屋为其贷款提供抵押，抵押担保的最高限额为36万元，并办理了抵押登记，故本院仅支持原告在最高限额为36万元的范围内享有优先受偿权。 综上所述，原告的诉请有事实和法律依据，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市涪城区支行与被告王臻于2018年11月5日签订的合同编号为51007702218117409448《个人额度借款合同》项下未偿还借款提前到期； 二、被告王臻于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市涪城区支行偿还借款本金356016.19元和截止2019年9月18日利息及罚息19704.91元； 三、被告王臻于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市涪城区支行支付剩余借款本金的罚息，罚息计算方法：以借款本金356016.19元为基数从2019年9月19日始计算至本判决确定的给付之日止，以年利率11.76%为标准进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止； 四、若被告王臻到期未履行上述还款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市涪城区支行有权对被告王臻名下位于绵阳市涪城区房屋折价、拍卖、变卖所得的价款在360000元的范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市涪城区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3468元，由被告王臻负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  叶颖 二〇一九年十一月十九日 书记员  郭莹