江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1282民初6074号原告：江苏长江商业银行股份有限公司靖江人民路支行，统一社会信用代码913212825781801755，住所地靖江市人民中路162－5、162－6、162－7号。负责人：陈淑，行长。委托诉讼代理人：陈永鑫，男，原告单位工作人员。委托诉讼代理人：张晓斌，江苏骥江律师事务所律师。被告：江苏兴磊机床有限公司，统一社会信用代码91321282323709049B，住所地靖江市新桥镇太东村宏伟路。法定代表人：张剑，总经理。被告：张剑，男，1977年5月20日出生，汉族，住所地靖江市。被告：王丽娟，女，1976年11月10日出生，汉族，住所地靖江市。被告：曹阳，男，1980年4月13日出生，汉族，住所地靖江市。被告：袁俊，女，1980年2月29日出生，汉族，住所地靖江市。原告江苏长江商业银行股份有限公司靖江人民路支行与被告江苏兴磊机床有限公司（以下简称兴磊公司）、张剑、王丽娟、曹阳、袁俊为金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈永鑫、张晓斌，被告兴磊公司法定代表人亦即本案另一被告张剑以及被告曹阳到庭参加诉讼，被告王丽娟、袁俊经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告兴磊公司立即归还原告借款本金163465.32元及至本息清偿之日止的利息（截至2019年9月21日欠息2872元，之后的利息按年利率11.934%计算），被告张剑、王丽娟、曹阳、袁俊承担连带清偿责任；2.原告对被告曹阳、袁俊名下位于靖江市的房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由四被告负担。事实和理由：2017年3月14日，原告与被告兴磊公司签订流动资金最高限制余额借款合同，约定原告向被告兴磊公司提供最高限制余额30万元的借款，借款期限24个月，自2017年3月14日起至2019年3月13日止，利率为年利率9.18%，还款方式为按月结息，结息日为每月20日，到期还本，如逾期则在执行利率的基础上加收30%计收罚息。同日，原告与被告张剑、王丽娟、曹阳、袁俊签订最高限制余额保证担保合同，约定四被告为兴磊公司向原告的贷款提供连带保证责任担保；与被告曹阳、袁俊签订最高限制余额抵押担保合同，约定二被告以其名下位于靖江市的房屋，为2017年3月14日至2019年3月13日期间，借款人在原告处最高限制余额30万元的借款提供抵押担保，原告并办理了抵押登记手续。合同签订后原告按约发放了贷款。后被告兴磊公司未能按约还款。截至2019年9月21日，被告兴磊公司尚欠原告借款本金163465.32元、利息2872元，被告张剑、王丽娟、曹阳、袁俊亦未尽担保之责。被告兴磊公司、张剑、曹阳对原告诉讼请求及陈述的事实均无异议。被告王丽娟、袁俊未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.2017年3月14日原告与被告兴磊公司签订的流动资金最高限额余款借款合同1份；2.同日原告与被告张剑、王丽娟、曹阳、袁俊签订的最高限制余额保证担保合同原件一份；3.同日原告与被告曹阳、袁俊签订的最高限制余额抵押担保合同1份、苏（2017）靖江不动产证明第xx号不动产登记证明1份、苏（2016）靖江不动产权第xx号不动产权证复印件1份；4.2017年3月29日金额为30万元的借款借据、欠息表、还款明细表各1份。本院审查后认为，原告提供的上述证据来源合法、内容互相印证，形成证据链，被告张剑、曹阳对证据无异议，能够作为本案认定事实的依据，本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月14日，原告（贷款人）与被告兴磊公司（借款人）签订合同编号为（2017）长商银靖高借字第xx号流动资金最高限制余额借款合同1份，约定贷款人向借款人提供最高限制余额30万元的借款，借款用途为购买原材料，借款期限为24个月，自2017年3月14日至2019年3月13日，在本合同约定的最高限制借款余额和期限内，借款人可以根据经营需要分期分批支取款项使用，但最高借款余额不得超过本合同约定。借款方填列的借款借据是本合同不可分割的组成部分，除日期外，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准。贷款利率为固定年利率9.18%，按月结息，结息日为每月的20日，如逾期，在逾期当日的贷款利率基础上加收30%确定。借款人到期不偿还本合同项下借款本息的，贷款人有权限期清偿，借款人授权贷款人扣收借款人开立在贷款人的所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务，同时对逾期借款按本合同约定加收罚息，并对未支付利息计收复利。同日，原告与被告曹阳、袁俊签订合同编号为（2017）长商银靖高抵字第xx号最高限制余额抵押担保合同1份，约定被告曹阳、袁俊以名下位于靖江市的房屋，为兴磊公司与原告签订的（2017）长商银靖高借字第xx号流动资金最高限制余额借款合同，在2017年3月14日至2019年3月13日期间，借款人在原告处最高限制余额30万元的借款提供抵押担保。担保范围包括借款合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现抵押权的一切费用。发生下列情况之一的，抵押权人有权立即实现抵押权：1.借款合同的债务履行期限届满抵押权人未受清偿的；2.……。同年3月28日，原告领取了苏（2017）靖江不动产证明第xx号不动产登记证明，载明权利人江苏长江商业银行股份有限公司靖江人民路支行，房屋坐落靖江市，最高债权数额30万元。同日，原告与被告张剑、王丽娟、曹阳、袁俊签订合同编号为（2017）长商银靖高保字第xx号最高限制余额保证担保合同1份，约定被告四被告为兴磊公司与原告签订的（2017）长商银靖高借字第xx号流动资金最高限制余额借款合同，在2017年3月14日至2019年3月13日期间，借款人在原告处最高限制余额30万元的借款提供连带责任保证担保。担保范围为借款人在本合同期限内向债权人连续借用的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费以及实现债权的费用等。保证期间为每笔借款借据确定的借款到期日之次日起二年。2018年3月26日、27日、28日，原告向被告兴磊公司分别发放借款10万元、10万元、3万元。原告按约发放贷款后，被告兴磊公司未能按约归还借款本息，仅归还部分本金并给付计算至2019年7月30日止的利息，之后未再还款。截至2019年9月21日，被告兴磊公司尚欠原告借款本金163465.32元、利息2872元；被告张剑、王丽娟、曹阳、袁俊亦未尽担保之责。本院认为，原告与被告兴磊公司、张剑、王丽娟、曹阳、袁俊自愿签订的流动资金最高限额余款借款合同、抵押担保合同、保证担保合同，均为双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。我国法律规定，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。现借款已到期，原告要求被告兴磊公司归还借款本金并支付相应利息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。借款合同约定借款人不能按时还清借款的，则自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，现原告主张按年利率11.934%计算借款到期后的罚息符合合同约定及法律规定，本院依法应予支持。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条规定，最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。被告张剑、王丽娟、曹阳、袁俊为被告兴磊公司向原告借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围为借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费等贷款人实现债权的费用，因被告兴磊公司未按约足额归还借款本息，现原告要求被告张剑、王丽娟、曹阳、袁俊对本案债务承担连带清偿责任，具有事实及法律依据，本院依法予以支持。债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额限度内就该担保财产优先受偿。本案中，被告曹阳、袁俊以其名下位于靖江市的不动产为原告与被告兴磊公司于2017年3月14日签订的最高额个人担保借款合同项下债务的履行提供抵押担保，并约定了担保范围。原告依法办理了抵押登记手续，现原告要求对被告曹阳、袁俊抵押的不动产在合同约定的范围内享有优先受偿权，具有事实和法律依据，本院依法予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第二项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏兴磊机床有限公司于判决生效后10日内归还原告江苏长江商业银行股份有限公司靖江人民路支行借款本金163465.32元及至还款之日止的利息（至2019年9月21日欠息为2872元，以后的利息按年利率11.934%计算）；被告张剑、王丽娟、曹阳、袁俊对上述款项承担连带清偿责任。二、原告江苏长江商业银行股份有限公司靖江人民路支行对被告曹阳、袁俊名下的位于靖江市不动产（不动产权证号：苏（2016）靖江不动产权第xx号）拍卖、变卖、折价后所得的价款在30万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3626元减半收取计1813元，由五被告负担（此款原告已预交，判决生效后十五日退还，五被告在履行判决时向本院缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份、副本六份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费3626元（户名：江苏省泰州市中级人民法院，开户行：中国银行泰州分行营业部，账号：47×××53）。审判员  尤莉二〇一九年十一月二十五日书记员  吴燕附本案所涉相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间未满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。