江苏省扬州市江都区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1012民初7993号原告：上海祥龙虞吉建设发展有限公司，住所地上海市徐汇区天钥桥南路1128号7幢122室。法定代表人：谢连明，该公司执行董事。委托诉讼代理人：史培杰，上海君澜律师事务所律师。委托诉讼代理人：计涵青，上海君澜律师事务所律师。被告：扬州祥发资源综合利用有限公司，住所地江苏省扬州市江都区郭村镇工业区。法定代表人：姚来祥，该公司总经理。委托诉讼代理人：范沁祥，该公司总监。原告上海祥龙虞吉建设发展有限公司（以下简称祥龙建设公司）与被告扬州祥发资源综合利用有限公司（以下简称祥发公司）建设工程合同纠纷一案，本院2019年9月16日受理后，依法适用简易程序，于2019年11月12日公开开庭进行了审理。原告祥龙建设公司委托诉讼代理人史培杰，被告祥发公司委托诉讼代理人范沁祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祥龙建设公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付被告厂区内相关工程欠付工程款4700000元；2.判决被告向原告支付欠付工程款逾期违约金（自2019年7月31日起至实际支付之日止，按年利率12%计算利息）；3.依法确认原告对祥发公司厂区内在建的“辅助车间及消防泵房工程”、“固废仓库土建工程”、“丁类罐区土建工程”的在建工程折价或拍卖价款享有优先受偿权；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告双方于2018年2月10日就被告厂区内的“辅助车间及消防泵房工程”、“固废仓库土建工程”、“丁类罐区土建工程”、“祥发道路、消防、给排水、雨污水工程”、“祥发门卫工程”分别签订《建设工程施工合同》，合同约定被告在相关工程竣工验收合格后的一定期限内按约支付工程款。施工过程中，因被告资金发生困难，双方经协商签订《补充协议》，确认放缓工程建设进度，将工程竣工日期统一顺延至2019年6月30日，并变更了付款方式。后因被告经营状况持续恶化，双方于2019年7月3日就签订《终止协议》，确认终止工程建设，并对现有工程进行结算。经结算被告对已施工的“辅助车间及消防泵房工程”、“固废仓库土建工程”、“丁类罐区土建工程”应支付原告工程款530万元，已支付60万元，尚欠470万元。协议约定被告应在2019年7月31日前付清该工程款，否则按照年利率12%向原告承担违约责任直至全部清偿完毕，原告对已完成的在建工程享有法定优先受偿权。终止协议签订后，被告未能付款，原告催要未果。原告祥龙建设公司提供了下列证据：1.2018年2月10日，原、被告签订的“辅助车间及消防泵房工程”、“固废仓库土建工程”、“丁类罐区土建工程”施工合同，合同约定工程造价分别为400万元、50万元、300万元；2.原、被告签订的《关于扬州祥发资源综合利用有限公司厂区内建设工程施工合同的补充协议》三份，双方确认工程竣工日期顺延至2019年6月30日，约定2019年4月30日前被告分别支付120万元、15万元、90万元；3.原、被告2019年7月3日签订的《关于扬州祥发资源综合利用有限公司厂区内建设工程施工合同的终止协议》，确认已建工程价款为530万元，被告已支付60万元，尚欠470万元，被告承诺于2019年7月31日前付清上述工程款，否则按年利率12%向原告承担违约责任。被告祥发公司对原告提供的证据真实性无异议。被告祥发公司辩称：原告所述属实，被告希望就违约金进行调解，同意原告对已建工程享有优先受偿权。经审理查明：2018年2月10日，被告祥发公司（发包人）与原告祥龙建设公司（承包人）签订《辅助车间及消防泵房土建工程施工合同》、《固废仓库土建工程施工合同》、《丁类罐区工程施工合同》各一份，合同约定：1.工程地点在祥发公司厂区内；2.工程立项批准文号为扬江发改工备字[2015]164号；3.工程承包范围：辅助车间及消防泵房土建工程及水电施工、固废仓库工程及水电施工、丁类罐区工程施工；4.辅助车间及消防泵房土建工程及水电施工开工日期2018年3月20日，竣工日期2018年8月18日；固废仓库工程及水电施工开工日期2018年4月1日，竣工日期2018年6月14日；丁类罐区工程施工开工日期2018年3月1日，竣工日期2018年5月31日；5.工程质量合格；6.辅助车间及消防泵房土建工程及水电施工，暂估总价四百万元；固废仓库工程及水电施工，暂估总价伍拾万元；丁类罐区工程施工，暂估总价叁百万元；7.工程竣工验收合格并结算完成12个月后一周内支付合同总价的40%，工程竣工验收合格并结算完成24个月后一周内支付合同总价的30%，工程竣工验收合格并结算完成36个月后一周内支付合同总价的30%，付款前提供11%税率增值税专业发票；8.土建工程质量保修期为12个月。2018年4月15日，原告祥龙建设公司（乙方）与被告祥发公司（甲方）签订《关于扬州祥发资源综合利用有限公司厂区内建设工程施工合同补充协议》，鉴于双方曾于2018年2月10日就扬州祥发资源综合利用有限公司厂区内的“丁类罐区土建工程”签订有《建设工程施工合同》，约定竣工日期2018年5月31日，暂估总价叁佰万元整，工程已如期开工，甲方因资金紧张，预计无法如期支付工程价款，双方经协商同意对竣工日期进行顺延，订立本补充协议，作为原合同的变更及补充：1.双方确认竣工日期顺延至2019年6月30日，就现阶段乙方有权暂停或减缓本工程的建设进度；2.甲方应于2019年4月30日前向乙方支付原合同暂估总价的30%，即玖拾万元整，否则乙方有权继续顺延竣工期限，或单方解除原合同并要求甲方对现有工程量进行结算。2018年4月30日，原告祥龙建设公司（乙方）与被告祥发公司（甲方）签订《关于扬州祥发资源综合利用有限公司厂区内建设工程施工合同补充协议》，鉴于双方曾于2018年2月10日就扬州祥发资源综合利用有限公司厂区内的“固废仓库土建工程”签订有《建设工程施工合同》，约定竣工日期2018年6月14日，暂估总价伍拾万元整，工程已如期开工，甲方因资金紧张，预计无法如期支付工程价款，双方经协商同意对竣工日期进行顺延，订立本补充协议，作为原合同的变更及补充：1.双方确认竣工日期顺延至2019年6月30日，就现阶段乙方有权暂停或减缓本工程的建设进度；2.甲方应于2019年4月30日前向乙方支付原合同暂估总价的30%，即壹拾伍万元整，否则乙方有权继续顺延竣工期限，或单方解除原合同并要求甲方对现有工程量进行结算。2018年7月25日，原告祥龙建设公司（乙方）与被告祥发公司（甲方）签订《关于扬州祥发资源综合利用有限公司厂区内建设工程施工合同补充协议》，鉴于双方曾于2018年2月10日就扬州祥发资源综合利用有限公司厂区内的“辅助车间及消费泵房工程”签订有《建设工程施工合同》，约定竣工日期2018年8月18日，暂估总价肆佰万元整，工程已如期开工，甲方因资金紧张，预计无法如期支付工程价款，双方经协商同意对竣工日期进行顺延，双方订立本补充协议，作为原合同的变更及补充：1.双方确认竣工日期顺延至2019年6月30日，就现阶段乙方有权暂停或减缓本工程的建设进度；2.甲方应于2019年4月30日前向乙方支付原合同暂估总价的30%，即玖拾壹佰贰拾万元整，否则乙方有权继续顺延竣工期限，或单方解除原合同并要求甲方对现有工程量进行结算。约定付款期限届满后，祥发公司未能向原告祥龙建设公司支付工程款。2019年7月3日，原告祥龙建设公司（乙方）与被告祥发公司（甲方）签订《关于扬州祥发资源综合利用有限公司厂区内建设工程施工合同终止协议》，甲乙双方曾于2018年2月10日就扬州祥发资源综合利用有限公司厂区内的“辅助车间及消费泵房工程”、“固废仓库土建工程”、“丁类罐区土建工程”、“祥发道路、消防、给排水、雨污水工程”、“祥发门卫工程”签订有《建设工程施工合同》，并签订相关补充协议，约定竣工日期顺延至2019年6月30日，甲方因资金紧张预计无法如期支付工程价款，双方经协商同意终止原合同履行。本工程已完成部分工程量，双方同意就该部分工程量进行结算。双方经协商一致订立本协议：1.双方确认原合同已完成工程量为：辅助车间及消费泵房施工至±0标高，结算价为1220028.72元；固废仓库施工至±0标高，结算价为169356.79元；丁类罐区主体完工，结算价为3350969.1元；增建部分结算价为640513.38元，合计人民币5380867.99元，双方同意按照人民币5300000元进行结算；2.双方确认，甲方目前已向乙方支付的2600000元工程款中，2000000元系因走账需要，由乙方垫付至甲方账户后甲方再行返还的，即甲方实际已付工程款为600000元，尚欠付工程款4700000元。因该2000000元走账而形成的借条自本协议签署之日起作废；3.上述欠付工程款甲方应于2019年7月31日前付清，如甲方未能按约付款，则按照年12%的利率向乙方承担违约责任直至全部清偿完毕，同时乙方对于已经完成的在建工程享有法定的优先受偿权；4.自本协议生效之日起原合同终止履行，乙方应对已完成的工程质量负责；5.乙方如有与相关班组签订的施工合同，由乙方与其协商解除，甲方除按本协议约定支付工程结算款外，不承担乙方与班组之间因合同纠纷产生的一切后果；6.本协议签署后，如双方之间之前签署的任何协议、合同与本协议有不一致处，以本协议为准。终止协议签订后，被告祥发公司未能按约支付原告工程款。审理中，原告同意被告2019年12月31日前支付工程款4700000元，要求确认原告对已完成的工程价款享有优先受偿权，自愿放弃要求被告支付违约金的诉讼请求。本院认为，建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。原、被告2019年7月3日签订建设工程施工合同终止协议时，对原告已完成的工程量进行了结算，视为原告施工的工程质量合格。原、被告终止建设工程合同时约定被告2019年7月31日前支付原告工程价款，被告未按约支付原告工程款违约，本院对原告要求被告支付工程价款470万元的诉讼请求，依法予以支持。原告同意被告在2019年12月31日前支付工程价款，符合法律规定，本院予以确认。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》规定，与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据《合同法》第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。未竣工的建设工程质量合格，承包人可以请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿，人民法院应予支持。本案涉案工程尚未全部完工，原、被告2019年7月3日终止合同时，对原告已完成工程量进行了结算，约定被告2019年7月31日前支付工程款，原告主张建设工程价款优先受偿权未超过法定期限。因此，对原告要求确认其对已完工的工程价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。原告自愿放弃要求被告支付逾期付款违约金，符合法律规定，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、第二十条、第二十二条规定，判决如下：一、被告扬州祥发资源综合利用有限公司于2019年12月31日前支付原告上海祥龙虞吉建设发展有限公司工程款4700000元；二、确认原告上海祥龙虞吉建设发展有限公司已完工工程价款4700000元以被告扬州祥发资源综合利用有限公司建设的辅助车间及消防泵房土建工程、固废仓库土建工程、丁类罐区工程拍卖、变卖价款优先偿还。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费44000元减半收取为22000元，由原告上海祥龙虞吉建设发展有限公司负担200元，被告扬州祥发资源综合利用有限公司负担21800元。上述应由被告扬州祥发资源综合利用有限公司负担的受理费已由原告垫付，被告于2019年12月31日前给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员 卞贞林二〇一九年十一月二十八日法官助理 王溧波书 记 员 李海荐