江苏省海门市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0684民初5003号 原告：江苏海门农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码913206005668486410），住所地江苏省海门市海门街道解放中路137号。 法定代表人：黄建新。 委托诉讼代理人：江敏，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：陆韦金，男，该公司员工。 被告：叶丽芳，女，1985年12月4日生，汉族，户籍地福建省寿宁县。 被告：许林清，男，1983年10月10日生，汉族，户籍地福建省寿宁县。 被告：许昌，男，1977年9月21日生，汉族，户籍地福建省寿宁县。 被告：许绍本，男，1956年4月10日生，汉族，户籍地福建省寿宁县。 原告江苏海门农村商业银行股份有限公司（以下简称海门农商行）与被告叶丽芳、许林清、许昌、许绍本金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用简易程序，于同年10月22日公开开庭进行了审理。原告海门农商行的委托诉讼代理人江敏、陆韦金，被告许昌到庭参加诉讼；被告叶丽芳、许林清、许绍本经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告海门农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告叶丽芳归还借款本金792380.8元及逾期还款罚息（自2019年6月21日起至实际还款之日止，按年利率9.825%计算）；2、判令我行对被告许林清、许昌、许绍本的抵押物优先受偿；3、判令被告许林清、许昌对被告叶丽芳的上述债务承担共同清偿责任。事实与理由：2018年7月5日，叶丽芳向我行借款80万元，借款到期日为2019年6月14日；许林清、许昌、许绍本分别提供名下房产作为抵押，许林清、许昌还承诺对叶丽芳的债务承担共同清偿责任。借款到期后，叶丽芳归还了本金7619.20元并支付了截止2019年6月20日止的期内利息、逾期罚息，对剩余本息拒不履行清偿义务；许林清、许昌、许绍本也未承担清偿责任和担保责任。我行多次催要未果，故诉讼来院，请求支持诉请。 被告叶丽芳、许林清、许绍本未答辩。 被告许昌辩称，对海门农商行陈述的事实没有异议。80万元借款均打到叶丽芳卡上，叶丽芳后打给我30万元。我愿意就30万元的本息承担清偿责任。 原告海门农商行围绕诉讼请求依法提交了编号为（6006）海农商易高保借字2017第061911号“圆鼎易贷通”最高额担保借款合同、共同承担债务协议、借款借据、文书送达地址确认书、编号为2017061911号抵押物品清单、不动产登记证明、利息计算清单；本院立案后已将起诉状副本连同上述证据等应诉材料一并向被告进行送达。被告许昌无异议，被告叶丽芳、许林清、许绍本未以书面或口头方式提出异议，亦未提出相反证据，故本院对上述证据的证明效力予以确认并在卷佐证。 根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年6月19日，原告海门农商行（贷款人）和被告叶丽芳（借款人）及许绍本、许林清、许昌（担保人）签订编号为（6006）海农商易高保借字2017第061911号“圆鼎易贷通”最高额担保借款合同一份，主要内容包括：1、贷款人在本合同中对借款人授信的额度为壹佰万元整，授信的期限自2017年6月19日至2021年6月14日止；在此期间和授信额度内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准；借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本借款的担保方式为最高额抵押担保；抵押人同意以上海商铺（详见编号为2017061911的抵押清单）作为本合同项下借款的抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分；抵押物暂作价壹佰叁拾肆万元整；担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及律师费、抵押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用；抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息；本合同项下债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。3、借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。被告叶丽芳、许绍本、许林清、许昌分别在合同尾部借款人、担保人处签字。 同日，原告海门农商行（债权人，乙方）、被告叶丽芳（债务人，丙方）分别与被告许林清、许昌（共同偿债人，甲方）签订共同承担债务协议，协议均约定：甲方愿意对编号（6006）海农商易高保借字2017第061911号的借款合同项下的所有债务承担共同清偿责任，并保证不以任何理由拒绝向乙方履行债务；如丙方未按借款合同约定履行偿付借款本息和相应费用的义务，乙方可直接向甲方主张债权，甲方授权乙方从甲方账户上直接或委托划收；甲方履行债务的期限与丙方相同；甲方共同清偿的范围包括借款合同项下的全部本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。 2017年7月3日，原告海门农商行就许绍本、许林清、许昌提供的坐落于“奉贤区奉城镇新奉公路6328号1782号1层、2层、3层”不动产办理了编号“沪（2017）奉字不动产证明第16013139号、沪（2017）奉字不动产证明第16013140号、沪（2017）奉字不动产证明第16013141号”抵押权登记证明，分别载明：最高债权数额100万元、债权发生期间2017/6/19-2019/06/14。 2018年7月5日，原告海门农商行按约向被告叶丽芳发放贷款80万元，借款借据载明：借款人叶丽芳，借款金额80万元，借款日期2018年7月5日，到期日期2019年6月14日，年利率6.55%，每月20日结息，合同号6006海农商易高保借字2017第061911号。 借款到期后，被告叶丽芳归还本金7619.20元，支付了截止2019年6月20日止的期内利息、逾期罚息，对剩余本息未能及时清偿，为此原告海门农商行诉讼来院。 另，四被告在签订合同时分别向原告海门农商行出具“文书送达地址确认书”，并明确“送达文书包括但不限于贷款提前到期通知书、贷款催收通知、对账单等，若引起诉讼的，法院的诉讼材料、法律文书等；因当事人自己提供或者确认的送达地址不准确、送达地址变更未及时书面告知送达人，或当事人本人或者当事人指定的代收人拒绝签收，导致送达文书未能被当事人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。”本院根据被告叶丽芳、许绍本、许林清、许昌确认的送达地址送达诉讼文书，被告叶丽芳、许绍本、许林清的诉状副本材料被退回。 本院认为，原、被告签订的“圆鼎易贷通”最高额担保借款合同、借款借据系当事人协商一致的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，应为合法有效，双方当事人均应按合同约定履行。原告海门农商行作为出借人按约足额发放贷款，履行了出借人的义务，被告叶丽芳作为借款人未能按约归还本息，显属违约，应承担相应的民事责任。被告许林清、许昌自愿对被告叶丽芳案涉借款承担共同清偿责任，且明确约定了清偿范围，故应与被告叶丽芳共同承担还款责任。现原告海门农商行要求被告叶丽芳、许林清、许昌共同偿还借款本金792380.8元及按年利率9.825%（期内年利率6.55%上浮50%）计算的逾期罚息的诉请，有合同为据，且未超过司法保护上限，予以支持；对被告许昌辩解仅归还30万元本息的陈述，不予采信。 被告许绍本、许林清、许昌分别以名下不动产为案涉借款设定最高额抵押担保，案涉借款发生在最高额抵押担保期间内，原告海门农商行作为抵押权人，有权要求以处置抵押物的价款优先受偿，但范围应以抵押登记上记载的债权数额100万元为限。 本院根据被告叶丽芳、许绍本、许林清确认的地址送达诉讼文书被退回，应视为已送达；三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃与原告质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告叶丽芳、许林清、许昌于本判决生效之日起十日内归还原告江苏海门农村商业银行股份有限公司借款本金792380.8元并支付逾期还款罚息（自2019年6月21日起至实际还款之日止，以本金792380.8元为基数，按年利率9.825%计算）。 二、如被告叶丽芳、许林清、许昌未按期足额清偿第一项债务及下述诉讼费用,原告江苏海门农村商业银行股份有限公司有权以被告许绍本、许林清、许昌提供抵押的位于上海市奉贤区奉城镇新奉公路6328号1782号1层、2层、3层不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产所得价款在100万元范围内优先受偿。 三、如原告江苏海门农村商业银行股份有限公司以被告许绍本设定抵押的财产实现抵押权，被告许绍本有权向被告叶丽芳追偿。 如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5925元（已减半收取），财产保全费4770元，合计10695元，由被告叶丽芳、许绍本、许林清负担并于本判决生效之日起十日内向本院交纳。原告江苏海门农村商业银行股份有限公司预交且应退还的5925元，于本判决生效后向本院申请退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费11850元（户名：江苏省南通市中级人民法院;开户行：中国银行南通市濠南路支行;账号：46×××65）。 审 判 员 吴晓华 二〇一九年十一月二十日 法官助理 王 欢 书 记 员 张闽娟