文书内容湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂09民终542号上诉人（原审被告）：汉川市博发房地产开发有限公司，住所地：湖北省汉川市欢乐街商业局5号。法定代表人：王年方，公司经理。委托诉讼代理人：肖生谊，湖北松竹梅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周斌、吴加阳等253人（名单及基本情况附后）。诉讼代表人：付江心，男，1985年10月21日出生，汉族，住湖北省汉川市。委托诉讼代理人：刘安国、王光云，湖北自强律师事务所律师。原审被告：汉川市顺意物业有限公司，住所地：湖北省汉川市仙女山街道办事处滨湖大道88号。法定代表人：李兰庆，公司经理。上诉人汉川市博发房地产开发有限公司（以下简称博发公司）因与被上诉人周斌、吴加阳等253人、原审被告汉川市顺意物业有限公司（以下简称顺意公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服湖北省汉川市人民法院（2018）鄂0984民初1943号民事判决，向本院提起上诉。经审查，周斌、吴加阳等255人向一审法院提起本案诉讼。立案后，周紫郎、邹伟于2018年6月12日向一审法院申请撤诉，一审法院已经予以准许，但一审法院在判决书中仍将周紫郎、邹伟列为原告，所列诉讼主体错误，本院予以纠正，周紫郎、邹伟不列为本案当事人。本院于2019年3月11日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人博发公司的委托诉讼代理人肖生谊、被上诉人周斌、吴加阳等253人的诉讼代表人付江心、委托诉讼代理人王光云到庭参加诉讼。顺意公司明确表示一审判决中没有享有权利、承担义务，与本案二审争议无关，其不参加二审庭审。本案现已审理终结。博发公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回周斌、吴加阳等人的诉讼请求。一审、二审案件受理费由周斌、吴加阳等人承担。事实和理由：1、公园新城第1、2、3、5号楼商品房买卖合同附件三第10项明确约定“天然气开通费2200元由用户缴纳”，该约定未违反法律的强制性规定，合法有效。一审认定合同未对涉案费用的承担进行约定是错误的。2、公园新城6、7、8、9、10号楼的商品房买卖合同中虽未约定天然气开通费、水电（安装）开户费用承担的相关事宜，但双方口头约定了天然气、水电开通费均由买受人缴纳，其已经按口头协议实际履行。该约定自愿协商达成，不违反法律强制性规定，合法有效。3、省物价局、建设厅的通知不属于地方性法规。一审判决认为该文件属于地方性法规，并作为判决的法律依据是错误的。4、周斌、吴加阳等人起诉已超过诉讼时效期间。周斌、吴加阳等人诉称购房时间为2013年，起诉时间为2018年4月，期间相隔5年之久，超过了民法总则规定的三年诉讼时效期间。一审以2018年1月10日《告世纪新城一期业主书》认为周斌、吴加阳等人的起诉未超过诉讼时效错误。5、罗璇、邹胜凯、汪西贝、周义兵4人的原告主体资格不适格。上述4人系购买的二手房，与上诉人没有买卖关系，不能向上诉人直接主张权利。6、同类案件多数法院都判决驳回诉讼请求。周斌、吴加阳等253人辩称，1、一审判决认定事实清楚，适用法律正确。案涉《商品房买卖合同》并未对天然气开通费、水电开户费的承担进行约定，且并无口头上的约定，博发公司收取案涉费用没有合同依据。虽然部分合同附件约定对天然气的开通费约定为“每户缴纳2200元开户费”，但该条款为格式条款，违反了法律法规的规定，博发公司没有尽到提示与说明义务，该条款无效。博发公司应当了解房地产开发的相关规定，故意将损害答辩人利益的条款加在合同中，该条款属无效约定。2、案涉商品房应当执行“一价清”制度。博发公司在合同签订后再次收取案涉费用属于重复收费，没有合同和法律依据。3、关于罗璇、邹胜凯、汪西贝、周义兵4人的主体资格问题，一审中当事人进行过核实，博发公司已经确认4人是适格原告，并制作了笔录。4、答辩人起诉没有超过诉讼时效期间。2018年1月，答辩人看到世纪新城小区物业张贴的《告世纪新城一期业主书》后，才知道博发公司收取的案涉天然气、水电开户费属于违法重复收取，合法权益受到侵害，应当从知道权利受到侵害之日起计算诉讼时效，并未超过诉讼时效。5、博发公司提交的三个案例与本案的事实有较大差异。汉川市人民法院和孝感市中级人民法院均已经就相同案例作出了生效判决。请求二审驳回上诉，维持原判。周斌、吴加阳等253人向一审法院起诉请求：1、判令博发公司向上述原告返还重复收取的天然气开户费每户2200元，并按同期银行贷款利率支付资金占用费（自其收取该费用之日起至全部还清之日止）；2、判令博发公司向上述原告中购买6、7、8、9、10栋房屋的原告返还重复收取的水、电开户费每户2000元，并按同期银行贷款利率支付资金占用费（自其收取该费用之日起至全部还清之日止）；3、判令博发公司和顺意公司共同向上述原告中购买1、2、3、5栋房屋的原告返还重复收取的水、电开户费每户1500元，并按同期银行贷款利率支付资金占用费（自其收取该费用之日起至全部还清之日止）；4、本案诉讼费由被告共同承担。一审法院认定事实：2011年前后，博发公司与周斌等249人分别签订了《商品房买卖合同》，约定周斌等249人购买由博发公司开发的汉川市公园新城小区的房屋，合同还对房屋的交付时间，交付标准，买受人的付款时间和双方的违约责任等进行了约定，但合同并未对涉案费用的承担进行约定，后周斌等249人支付了价款，博发公司交付了房屋。在交房时（1-5栋在2011年底至2012年5月前后，6-10栋在2012年底至2013年5月前后），博发公司要求房屋买受人缴纳天然气开户费2200元/户，1-5栋水、电开户费1500元/户。6-10栋水、电开户费2000元/户。2018年1月，周斌、吴加阳等255人看到汉川市世纪新城小区张贴的《告世纪新城一期业主书》，认为博发公司收取涉案费用属于重复收取，遂与博发公司协商，要求博发公司返还交纳的涉案费用，协商未果，后起诉至人民法院。另查明，1、王伟涛等11人（见判决书附件二）未向一审法院提交博发公司收取天然气开户费的收款收据，曾国平等40人（见判决书附件二）未向一审法院提交博发公司收取水电开户费的收款收据。王汉国等31人（见判决书附件二）既没有提交天然气开户费收款收据，也没有提供水、电开户费收款收据。2、罗璇、邹胜凯、汪西贝、周义兵等4人系购买的二手房，并与原房主约定涉案费用由该4人承担，在支付购房款时支付了上述费用，原房主将涉案的收款收据转交给上述4人。一审法院认为，本案争议焦点问题为：1、博发公司向周斌、吴加阳等人收取涉案费用是否有法律依据，是否应返还并承担经济损失；2、周斌、吴加阳等人的起诉是否超过诉讼时效。关于第一个焦点问题，一审法院认为，博发公司与周斌、吴加阳等人签订的《商品房买卖合同》并未约定涉案费用由周斌、吴加阳等人承担，所以博发公司收取涉案费用并无合同依据。依据《湖北省物价局、湖北省建设厅关于商品房销售价格管理有关问题的通知》（鄂价房服﹝2005﹞165号），孝感市物价局、孝感市房地产管理局《关于转发省物价局、省建设厅关于商品房销售价格管理有关问题的通知》（孝价房服﹝2006﹞36号）和《湖北省商品房销售明码标价规定实施细则》（试行）及后续一系列文件的规定，博发公司收取涉案费用的行为违反了商品房销售价格“一价清”的制度，其收取涉案费用的行为亦没有法律依据。因此博发公司应当返还违法重复收取的涉案费用，且博发公司的行为损害了周斌、吴加阳等人的合法权益，应当承担因其行为而给周斌、吴加阳等人造成损失的赔偿责任。关于第二个焦点问题，一审法院认为，周斌、吴加阳等人的起诉是否超过诉讼时效，应当从其知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。虽然博发公司收取涉案费用的时间是2011年至2013年期间，但是周斌、吴加阳等人主张是在2018年1月10日，在看到世纪新城小区张贴的《告世纪新城一期业主书》，才知道博发公司收取涉案费用的行为属于违法重复收取，使自己的权利受到了损害。博发公司虽然主张在收取涉案费用时，周斌、吴加阳等人就应当知道其权利受到损害，但其并未向法院提交证据加以证明。因此周斌、吴加阳等人的起诉并未超过诉讼时效。综上，博发公司收取涉案天然气开户费、水、电开户费的行为违反了商品房销售价格“一价清”制度的规定，依法应予以退还，并赔偿相应的损失。博发公司关于合同双方约定天然气开通费2200元由买受人缴纳，收取水、电开户费不属于重复收费的意见，一审法院不予采纳。顺意公司为博发公司代收水、电开户费，不应承担返还水、电开户费的责任亦不承担赔偿责任，周斌、吴加阳等人要求顺意公司返还水、电开户费并承担赔偿责任的请求，一审法院不予支持。根据民事诉讼举证规则，原告对其主张，有责任提供相应的证据加以证明，否则应当承担举证不能的不利后果，因部分一审原告无法提供博发公司收取涉案费用的收款收据，对该部分一审原告的诉讼请求，一审法院不予支持。博发公司要求驳回周斌、吴加阳等人起诉的理由不充分，不予支持。判决：一、博发公司于判决生效之日起三日内，返还周斌等211人（见判决书附件二）重复收取的天然气开户费每户2200元，并赔偿相应的经济损失（自每户交款之日起按中国人民银行同期贷款利息计算至退款之日止）；二、博发公司于判决生效之日起三日内，返还周斌等50人（见判决书附件二）重复收取的水、电开户费每户1500元，并赔偿相应的经济损失（自每户交款之日起按中国人民银行同期贷款利息计算至退款之日止）；三、博发公司于判决生效之日起三日内，返还陈飞等132人（见判决书附件二）重复收取的水、电开户费每户2000元，并赔偿相应的经济损失（自每户交款之日起按中国人民银行同期贷款利息计算至退款之日止）；四、驳回王伟涛、方青华、周凯雄、李昌力、邹涛、杜文秀、罗成、肖小平、曾标、肖志勇、李芳等11人要求博发公司返还天然气开户费并赔偿损失的诉讼请求；五、驳回曾国平、魏学涛、李良宽、荣凡涛、张普、肖文平、杨明、彭加福、黄志荣、龚八斤、陈江涛、倪呈武、汪水青、岳明光、董娟、贺宜军、吴贻涅、栾凤兰、王健、刘德红、方杰波、姚丽梅、成先国、沈婉梅、彭广、陈俊、周永祥、袁雄、张亮、徐婵、金刚、余晓琴、李育华、韩继东、张良华、万泽兵、黄朝华、冯军、朱良华、祁闯等40人要求博发公司返还水、电开户费并赔偿损失的诉讼请求；六、驳回王汉国、何文杰、苏志雄、秦利文、李树明、李盛力、岑华、吴庆勇、王俊、廖生才、刘军、李平、林志学、邵勇军、张国平、胡永全、吴金林、杜小雄、孙杏方、胡昌俊、周显杰、成重美、崔志红、张波、李姚菊、普超超、欧阳红海、罗巍、黄小凌、谢世国、张露等31人的诉讼请求；七、驳回原告的其它诉讼请求。案件受理费14160元，由原告负担4160元，博发公司负担10000元。本院二审期间，博发公司提交了该公司缴费的3张湖北省非税收入发票，合计金额3283000元，收费项目是城市基础设施配套费，收费单位为汉川市建设局机关。以证明其开发的公园新城小区地处农村，城区的自来水管道、供电设施、天然气管道等基础设施均未铺设到位，由博发公司自行出资铺设。本院认为，该证据具有真实性，但该票据系汉川市行政主管部门向开发商博发公司收取的城市基础设施配套费，与购房人无关，与本案争议不具有关联性，本院不予采信。二审休庭后，博发公司按照法庭要求，补充提交了汉川市公园新城小区1-10栋部分天然气用户的用户编号，并说明已经入住的业主有天然气计量表编号；为了安全，没有入住的业主不能安装计量表，没有编号，没有开通使用。经本院向汉川中燃城市燃气发展有限公司（以下简称汉川中燃公司）核实，该公司在系统中核查上述天然气计量表编号属实。双方当事人对上述用户编号无异议。因本案部分需要查明的事实涉及汉川中燃公司以及汉川市物价局物价备案情况，本院依职权对上述单位进行了调查。汉川中燃公司在本院调查中陈述：该公司提供的天然气管道安装配套服务，对于新建小区，按照行业规范是与房地产开发商签订合同，由开发商缴纳配套费用，计入开发成本。该公司负责安装、管道到户，并不与用户签订安装合同以及收取安装费。只有老小区用户加装天然气的，才直接与用户签订合同，收取安装费。汉川市物价局向本院提供了博发公司对公园新城二期、三期商品房明码标价的申请、该局对博发公司的《申请商品房销售标价方式的批复》、公园新城小区《商品房销（预）售明码标价基础信息公示牌》（表一）、（表二）、《装修情况》的备案资料，并说明公园新城小区一期未备案，从二期开始备案。本院通知当事人对上述《调查笔录》、备案资料进行了质证。博发公司对汉川市物价局的备案资料无异议；对汉川中燃公司的调查陈述有异议，质证称公园新城小区属于郊区，没有天然气管道配套设施，汉川中燃公司实际针对用户收费，系由博发公司向业主代收2200元，代收款交到了汉川中燃公司，该公司开具了发票。并提交了汉川中燃公司开具的发票98张、房产证复印件，以证明其主张。周斌、吴加阳等253人对本院调查的证据无异议，对博发公司提交的发票、房产证复印件有异议，认为不能证明博发公司的主张。本院认为，博发公司对汉川中燃公司的陈述意见有异议，但其提交的发票上付款方名称为博发公司，项目为安装费，虽然金额按照2200元分别开具多张发票，但付款方名称并非周斌、吴加阳等253人，博发公司也未提交证据证明汉川中燃公司委托其代为收取安装费。且根据汉川中燃公司陈述意见，对天然气管道配套费，系该公司与商品房开发商经协商后合同约定。本院对博发公司补充提交的反驳证据不予采信。根据汉川市物价局的备案资料，公园新城小区《商品房销（预）售明码标价基础信息公示牌》（表一）中，代收代办费用名称中列明了“天燃气报装费”，在备注栏中写明“天燃气计入开发成本”字样。在《装修情况》的水电燃气通讯等基础设施配套情况项目中，第2项写明“燃气管道主管安装费用计入甲方成本”字样。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一、案涉合同对天然气开通费是否进行了约定。一审判决认定“但合同并未对涉案费用的承担进行约定”，博发公司主张其原审中提交了《商品房买卖合同》，在附件三第10项明确约定：每户交纳2200元管煤燃气开通费。经二审查明，一审案卷所附的《商品房买卖合同》均不完整，本院二审期间，周斌、吴加阳等被大部分上诉人补充提交了完整的《商品房买卖合同》。经查，案涉《商品房买卖合同》在第四条约定商品房价款，第十三条约定：出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合约定（附件三）的标准，达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第2种方式处理：2、出卖人无偿为买受人修复、更换设备，并达到合同附件交房约定的标准。其中1-5栋商品房的买卖合同附件三内容为：装饰、设备标准，其中第10项约定内容为：给、排水、管煤：厨、卫预留接入口；开燃气：接口至厨房，每户交纳2200元开通费。第11、12项约定内容为：电：强电380V、220V到户接线盒；弱电：有线电视、电话、宽带、对讲到户接口（开办费自理）。附件三有购房人签名、捺手印，博发公司合同专用章。其中6-10栋商品房的买卖合同附件三内容为：6、厨房：集中排烟道、预留给水接口、预留下水接口，燃气到户；10、其他：楼宇对讲系统，小区电视监控系统，供水、供电：一户一表。购房人所持合同原件上，上述内容系在原合同附件三空白页面上，粘贴新的附件三内容，并加盖购房人签名、捺手印，博发公司合同专用章。其中汪开伟、谢靖源、刘俊、张秀兰提交的合同缺附件三；刘建红、邹流、孙振亚、高飞、董娟、陈红、刘国东、祁兴国、姚丽梅、刘旋、王作江、普超超、曾凡标、胡四雄、黄朝华、冯军、吴国华、黄亮提交的合同附件三为空白；部分附件三无购房人签名。二、关于罗璇、邹胜凯、汪西贝、周义兵是否系购买二手房，与博发公司是否存在买卖合同关系的事实。经查明，罗璇提交的与博发公司签订的商品房买卖合同，买受人信息系采用粘贴的方式改为罗璇，但买受人签名为罗璇书写签名，证明系博发公司同意该买卖合同的买受人变更为罗璇，系合同主体的变更，双方建立新的合同关系。邹胜凯提交了与出卖人何姣云（代签）、购买人邹胜凯，居间人汉川市忆家房地产经纪有限公司的《房屋买卖合同》，何文兵交纳案涉水、电、燃气开户费用的收据。该证据仅能证明邹胜凯系从何文兵处购买房屋的事实，但与邹胜凯主张的与博发公司之间存在房屋买卖合同关系的事实无关联性，不能证明该事实主张。汪西贝提交了与博发公司签订的商品房买卖合同，证明双方存在买卖合同关系。周义兵提交了房屋登记簿，案涉水、电、燃气开户费用收据，证明冯启明曾与博发公司签订商品房买卖合同，后将该合同购买人变更为周义兵，房屋登记簿表明房屋所有权系从博发公司过户至周义兵所有，博发公司协助办理登记过户手续到周义兵名下，应当认定双方存在买卖合同关系。三、关于博发公司向汉川中燃公司和汉川市自来水公司、汉川市光明电力有限责任公司支付费用的认定。经查，博发公司一审中提交的相关票据表明，博发公司向汉川中燃公司支付的费用为安装费，该费用系天然气管道安装配套的费用。根据汉川中燃公司开具的《证明》，因当时天然气管道没有进入乡镇，该公司与博发公司协商，支付配套安装费用，将管道铺设进入公园新城一期小区。因此，该安装费用系汉川中燃公司与博发公司之间的合同约定，且并未约定由博发公司代收安装费的事项。博发公司向汉川市自来水公司交纳的费用为自来水材料款、水改工程款、供水管网安装费，并非系汉川市自来水公司向终端用户收取的开户费用。博发公司向汉川市光明电力有限责任公司支付的为电力工程安装（高压安装）费用，不属于汉川市光明电力有限责任公司向终端用户收取的开户费用。根据本院二审调取的汉川市物价局的备案资料，公园新城小区《商品房销（预）售明码标价基础信息公示牌》（表一）、（二）中，代收代办费用名称中并无水、电（安装）开户费用，虽然有“天燃气报装费”项目，但在备注栏中写明“天燃气计入开发成本”。在《装修情况》的水电燃气通讯等基础设施配套情况项目中，第1项写明“水电开户费用计入甲方成本”，第2项写明“燃气管道主管安装费用记入甲方成本”。因此，虽然博发公司提交的证据可以证明公园新城位于城隍镇，2011年基础管网设施存在配套不完善的情况，但博发公司作为开发商，出资配套建设供水、供气、供电管网基础设施系为了自身房地产开发、销售业务的需要，该费用属于博发公司开发公园新城小区商品房应当支付的成本。经审理查明，一审判决认定的其他事实属实，当事人并无异议，本院予以确认。二审还查明，案涉争议费用，博发公司开具收据收取为“代收天然气费”，顺意公司开具收据收取为“水、电开户费”、“水、电分户费”、“水、电开户器材费”等名目。本院认为，一、案涉《商品房买卖合同》中并未对涉案费用的承担进行约定。虽然博发公司主张双方在《商品房买卖合同》附件三中进行了约定，但经审理查明，合同附件三为：装饰、设备标准、多层住宅交房标准，《商品房买卖合同》第十三条约定：出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合约定（附件三）的标准，属于博发公司对交付商品房的装饰、设备标准的单方承诺，并非属于约定价格条款之处。且经调查，博发公司在商品房价格备案表中已经写明“天燃气计入开发成本”、“燃气管道主管安装费用计入甲方成本”字样，汉川中燃公司也陈述燃气管道安装系直接到户，并未区分主管道安装费用和入户安装费用。案涉公园新城小区1-5栋商品房的买卖合同附件三系与合同一样的打印件，之后的合同附件三均为空白，部分合同附件三内容为合同签订后粘贴上去的。结合汉川市物价局备案情况，博发公司明知合同附件三为开发商承诺的交房标准，却在其中写明“每户交纳2200元管煤燃气开通费”字样，与公园新城小区二期、三期商品房价格备案相矛盾，且违反了国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》、湖北省物价局、建设厅发布《关于商品房销售价格管理有关问题的通知》等规章、规范性文件、商品房销售（预售）价格备案制度的规定。依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条规定，博发公司在其提供的合同附件三中拟定商品房购买者在合同价格之外还需交纳天然气开户费的条款，该条款属于博发公司单方面加重对方责任的格式条款，违反相关行政主管部门的规定，并未采取合理的方式提请对方注意，也无证据证明其就该条款向对方予以说明。因此，应当认定博发公司在案涉合同附件三中增加收取天然气开通费的条款无效，博发公司依据该条款收取的天然气安装费应当予以退还。博发公司上诉称其代收天然气安装费的理由不能成立。二、博发公司向汉川市自来水公司、汉川市光明电力有限责任公司支付费用为水、电配套设施建设安装费用，该费用系配套基础设施建设安装的费用，不属于水、电供应单位向终端用户收取的费用。且用水、用电系购房人生活必备的基础设施，开发商应当保证所交付的房屋能够满足购房人的生活需要。依照案涉商品房买卖合同第十三条约定：出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合约定（附件三）的标准，达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第2种方式处理：2、出卖人无偿为买受人修复、更换设备，并达到合同附件交房约定的标准。因此，博发公司上诉称其开发的商品房小区因水改、电改增加费用，需要购房者另行缴纳费用的理由不能成立。三、邹胜凯系从何文兵处购买的房屋。本案中，未能提交证据以证明其与博发公司之间存在房屋买卖合同关系的事实，无权以何文兵交纳案涉水、电、燃气开户费用的收据向博发公司主张权利。四、一审法院立案后，原告周紫郎、邹伟于2018年6月12日向一审法院提出撤诉申请。一审法院予以准许，但判决仍将周紫郎、邹伟列为原告，应予以纠正。综上所述，博发公司关于邹胜凯系从何文兵处购买的二手房，与博发公司没有房屋买卖关系，不能向博发公司主张权利的上诉请求成立；其他上诉请求无事实及法律依据本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、第四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持湖北省汉川市人民法院（2018）鄂0984民初1943号民事判决第三项、第四项、第五项、第七项；二、变更湖北省汉川市人民法院（2018）鄂0984民初1943号民事判决第一项为：汉川市博发房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内，返还周斌等210人（见本判决书附件二）重复收取的天然气开户费每户2200元，并赔偿相应的经济损失（自每户交款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算至退款之日止）；三、变更湖北省汉川市人民法院（2018）鄂0984民初1943号民事判决第二项为：汉川市博发房地产开发有限公司于本判决生效之日起三日内，返还周斌等49人（见本判决书附件二）重复收取的水、电开户费每户1500元，并赔偿相应的经济损失（自每户交款之日起按中国人民银行同期贷款利率计算至退款之日止）；四、变更湖北省汉川市人民法院（2018）鄂0984民初1943号民事判决第六项为：驳回王汉国、何文杰、苏志雄、秦利文、李树明、李盛力、岑华、吴庆勇、王俊、廖生才、刘军、李平、林志学、邵勇军、张国平、胡永全、吴金林、杜小雄、孙杏方、胡昌俊、周显杰、成重美、崔志红、张波、李姚菊、普超超、欧阳红海、罗巍、黄小凌、谢世国、张露、邹胜凯等32人的诉讼请求。一审案件受理费按照一审判决确定的负担。二审案件受理费15000元由汉川市博发房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  毛峰审判员  鲍龙审判员  戴捷二〇一九年十一月一日书记员  陈青附件一：周斌等253名被上诉人名单及基本情况1、被上诉人（原审原告）：周斌，男，1978年3月29日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城1栋1单元302室；2、被上诉人（原审原告）：吴加阳，男，1996年1月6日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城1栋1单元401室；3、被上诉人（原审原告）：王伟涛，男，1987年7月10日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城1栋1单元601室；4、被上诉人（原审原告）：熊树民，男，1968年7月20日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城1栋1单元301室；5、被上诉人（原审原告）：吕中亮，男，1979年9月4日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城1栋2单元402室；6、被上诉人（原审原告）：王汉国，男，1968年1月12日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城1栋3单元301室；7、被上诉人（原审原告）：曾国平，男，1962年10月8日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城1栋3单元402室；8、被上诉人（原审原告）：李志刚，男，1977年6月6日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城1栋3单元502室；9、被上诉人（原审原告）：何文杰，男，1989年4月20日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城1栋3单元602室；10、被上诉人（原审原告）：黄远德，男，1963年9月1日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城1栋4单元301室；11、被上诉人（原审原告）：苏志雄，男，1971年9月14日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城1栋4单元602室；12、被上诉人（原审原告）：魏学涛，男，1983年10月19日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城2栋1单元301室；13、被上诉人（原审原告）：聂飞，男，1978年3月11日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城2栋1单元401室；14、被上诉人（原审原告）：秦利文，女，1981年4月1日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城2栋1单元602室；15、被上诉人（原审原告）：方青华，男，1973年11月17日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城2栋2单元301室；16、被上诉人（原审原告）：李树明，男，1974年7月10日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城2栋2单元302室；17、被上诉人（原审原告）：罗璇，男，1995年7月23日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城2栋2单元501室；18、被上诉人（原审原告）：邹娟，女，1984年11月11日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城2栋2单元602室；19、被上诉人（原审原告）：欧阳红涛，男，1974年8月10日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城2栋2单元601室；20、被上诉人（原审原告）：张涛，男，1982年2月3日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城2栋3单元202室；21、被上诉人（原审原告）：王大柱，男，1981年11月6日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城2栋3单元302室；22、被上诉人（原审原告）：赵奇，男，1965年11月18日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城2栋3单元401室；23、被上诉人（原审原告）：张艳，男，1966年4月15日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城2栋3单元601室；24、被上诉人（原审原告）：罗松林，男，1974年6月18日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城2栋3单602室；25、被上诉人（原审原告）：刘文鹏，男，1969年11月22日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城2栋4单元302室；26、被上诉人（原审原告）：陈建合，男，1964年4月26日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城2栋4单元202室；27、原告：邹胜凯，男，1987年9月18日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城2栋4单元601室；28、被上诉人（原审原告）：方桃姣，女，1969年6月22日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋1单元101室；29、被上诉人（原审原告）：李盛力，男，1988年2月16日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋1单元102室；30、被上诉人（原审原告）：张勇，男，1982年12月1日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋1单元202室；31、被上诉人（原审原告）：汪西贝，男，1988年12月23日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋1单元302室；32、被上诉人（原审原告）：陈映雪，女，1988年9月16日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋1单元402室；33、被上诉人（原审原告）：汪望祥，男，1988年12月3日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋1单元502室；34、被上诉人（原审原告）：李良宽，男，1980年9月15日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋1单元601室；35、被上诉人（原审原告）：毛志宏，男，1990年1月10日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋2单元101室；36、被上诉人（原审原告）：王芹，女，1980年11月17日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋3单元102室；37、被上诉人（原审原告）：罗芬，女，1974年1月20日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋3单元201室；38、被上诉人（原审原告）：刘杰，男，1979年5月7日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋3单元402室；39、被上诉人（原审原告）：祁丑安，男，1960年11月24日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋4单元102室；40、被上诉人（原审原告）：李文广，男，1984年5月25日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋4单元201室；41、被上诉人（原审原告）：周凯雄，男，1976年5月9日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋4单元202室；42、被上诉人（原审原告）：夏海良，男，1958年7月11日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋4单元301室；43、被上诉人（原审原告）：罗运洲，男，1960年1月17日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋4单元302室；44、被上诉人（原审原告）：刘才亮，男，1963年7月5日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城3栋4单元401室；45、被上诉人（原审原告）：刘四祥，男，1977年1月6日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋1单元201室；46、被上诉人（原审原告）：胡志宏，男，1980年11月22日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋1单元102室；47、被上诉人（原审原告）：岑华，男，1983年8月4日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋1单元302室；48、被上诉人（原审原告）：张爱国，男，1978年11月5日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋1单元401室；49、被上诉人（原审原告）：刘志祥，男，1963年5月13日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋1单元402室；50、被上诉人（原审原告）：张洋，男，1980年11月22日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋1单元102室；51、被上诉人（原审原告）：周义兵，男，1964年3月12日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋1单元502室；52、被上诉人（原审原告）：邵志红，男，1976年8月1日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋1单元301室；53、被上诉人（原审原告）：吴庆勇，男，1980年7月8日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋2单元202室；54、被上诉人（原审原告）：黄正新，男，1975年12月30日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋3单元102室；55、被上诉人（原审原告）：张杏芳，女，1954年3月15日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋3单元201室；56、被上诉人（原审原告）：王俊，男，1983年12月05日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋3单元202室；57、被上诉人（原审原告）：陈辉，男，1986年11月10日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋3单元402室；58、被上诉人（原审原告）：谢义清，男，1968年7月25日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋3单元501室；59、被上诉人（原审原告）：彭方，男，1985年2月19日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋3单元502室；60、被上诉人（原审原告）：严伟，男，1983年12月4日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋3单元102室；61、被上诉人（原审原告）：李立群，男，1976年8月3日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋4单元501室；62、被上诉人（原审原告）：冯勇斌，女，1975年10月25日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城5栋4单元402室；63、被上诉人（原审原告）：廖生才，男，1982年12月25日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋1单元0101室；64、被上诉人（原审原告）：陈飞，男，1980年2月17日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋1单元0201室；65、被上诉人（原审原告）：刘军，男，1987年11月12日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋1单元0402室；66、被上诉人（原审原告）：刘战平，男，1972年1月9日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋1单元0501室；67、被上诉人（原审原告）：刘建红，男，1977年4月7日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋1单元0902室；68、被上诉人（原审原告）：荣凡涛，男，1981年12月19日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋1单元1101室；69、被上诉人（原审原告）：王萍，女，1989年9月27日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋1单元1102室；70、被上诉人（原审原告）：匡彩芳，女，1965年12月25日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋1单元1202室；71、被上诉人（原审原告）：汪德华，男，1963年6月19日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋1单元1402室；72、被上诉人（原审原告）：陈龙，男，1986年12月2日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋1单元1301室；73、被上诉人（原审原告）：李昌力，男，1990年4月17日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋1单元1702室；74、被上诉人（原审原告）：李平，男，1981年8月8日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋2单元0202室；75、被上诉人（原审原告）：张普，男，1989年10月5日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋2单元0402室；76、被上诉人（原审原告）：汪开伟，男，1992年10月4日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋2单元0501室；77、被上诉人（原审原告）：魏小兰，女，1987年7月10日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋2单元0801室；78、被上诉人（原审原告）：肖文平，男，1984年11月19日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋2单元0802室；79、被上诉人（原审原告）：岳桂平，女，1980年3月10日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋2单元1002室；80、被上诉人（原审原告）：王文娟，女，1987年9月10日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋2单元1701室；81、被上诉人（原审原告）：黄明方，女，1986年1月7日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋2单元1702室；82、被上诉人（原审原告）：张丽容，女，1983年12月28日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋3单元0101室；83、被上诉人（原审原告）：林志学，男，1981年9月6日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋3单元0502室；84、被上诉人（原审原告）：杨明，男，1989年3月15日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋3单元0701室；85、被上诉人（原审原告）：刘德桥，男，1986年9月12日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋3单元0702室；86、被上诉人（原审原告）：林志，男，1979年5月13日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋3单元0802室；87、被上诉人（原审原告）：张兵兵，男，1977年2月25日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋3单元0901室；88、被上诉人（原审原告）：曾文才，男，1987年6月25日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋3单元0902室；89、被上诉人（原审原告）：张又喜，女，1962年6月24日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋3单元1402室；90、被上诉人（原审原告）：付江心，男，1985年10月21日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋3单元1701室；91、被上诉人（原审原告）：龚四清，男，1959年9月17日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋3单元1702室；92、被上诉人（原审原告）：邹涛，男，1980年12月25日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋2单元0702室；93、被上诉人（原审原告）：王凤姣，女，1963年2月17日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城6栋3单元1202室；94、被上诉人（原审原告）：邓又宏，男，1971年3月21日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋1单元802室；95、被上诉人（原审原告）：李纪鹏，男，1987年5月22日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋1单元0302室；96、被上诉人（原审原告）：彭加福，男，1976年8月6日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋1单元0401室；97、被上诉人（原审原告）：黄志荣，女，1963年10月27日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋1单元0502室；98、被上诉人（原审原告）：罗驰，男，1991年8月20日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋1单元0702室；99、被上诉人（原审原告）：邓卓，男，1990年10月7日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋1单元0902室；100、被上诉人（原审原告）：邵勇军，男，1982年12月24日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋1单元1002室；101、被上诉人（原审原告）：龚八斤，男，1973年3月24日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋1单元1102室；102、被上诉人（原审原告）：王秀红，女，1971年11月10日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋1单元1301室；103、被上诉人（原审原告）：陈江涛，男，1987年10月12日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋1单元1401室；104、被上诉人（原审原告）：刘涛，男，1986年1月14日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋1单元1702室；105、被上诉人（原审原告）：邹流，男，1989年1月17日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋1单元1202室；106、被上诉人（原审原告）：杨志纲，男，1982年8月13日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋2单元0301室；107、被上诉人（原审原告）：杜文秀，女，1985年10月18日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋2单元0501室；108、被上诉人（原审原告）：黄修元，男，1973年2月21日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋2单元0601室；109、被上诉人（原审原告）：张国平，男，1964年10月16日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋2单元0602室；110、被上诉人（原审原告）：方兴，男，1984年6月18日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋2单元1001室；111、被上诉人（原审原告）：郭艾荣，女，1973年5月18日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋2单元1101室；112、被上诉人（原审原告）：胡永全，男，1979年7月14日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋2单元1401室；113、被上诉人（原审原告）：孙振亚，男，1995年4月8日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋2单元1502室；114、被上诉人（原审原告）：叶国栋，男，1987年10月19日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋2单元1602室；115、被上诉人（原审原告）：范三洪，女，1968年7月2日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋2单元0702室；116、被上诉人（原审原告）：倪呈武，男，1992年2月1日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋2单元1501室；117、被上诉人（原审原告）：吴金林，女，1980年9月20日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋3单元0301室；118、被上诉人（原审原告）：吴艳峰，女，1977年12月8日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋3单元0401室；119、被上诉人（原审原告）：汪水青，男，1974年9月7日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋3单元0501室；120、被上诉人（原审原告）：曾祥志，男，1985年4月3日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋3单元0601室；121、被上诉人（原审原告）：岳明光，男，1968年4月7日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋2单元0801室；122、被上诉人（原审原告）：谢映红，男，1971年5月19日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋3单元0802室；123、被上诉人（原审原告）：李长银，女，1970年9月27日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋3单元1001室；124、被上诉人（原审原告）：叶方文，男，1976年1月14日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋3单元1402室；125、被上诉人（原审原告）：李文兵，男，1971年3月26日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋3单元1501室；126、被上诉人（原审原告）：罗成，男，1986年2月12日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城7栋3单元1602室；127、被上诉人（原审原告）：杜小雄，男，1975年7月12日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋1单元0801室；128、被上诉人（原审原告）：孙杏方，女，1981年10月16日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋1单元0802室；129、被上诉人（原审原告）：肖小平，男，1960年5月9日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋1单元1001室；130、被上诉人（原审原告）：高飞，男，1984年11月19日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋1单元1002室；131、被上诉人（原审原告）：董娟，女，1985年12月17日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋1单元13A2室；132、被上诉人（原审原告）：谢会雄，男，1975年6月7日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋1单元13B1室；133、被上诉人（原审原告）：谢靖源，男，1991年2月25日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋1单元1602室；134、被上诉人（原审原告）：孙文俊，男，1961年3月3日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋1单元1702室；135、被上诉人（原审原告）：艾贞宏，男，1962年9月1日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋1单元1301室；136、被上诉人（原审原告）：黄又又，女，1950年7月14日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋1单元0102室；137、被上诉人（原审原告）：谢义荣，女，1980年4月15日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋2单元0102室；138、被上诉人（原审原告）：陈红，男，1983年8月29日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋2单元0202室；139、被上诉人（原审原告）：贺宜军，男，1979年6月7日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋2单元0301室；140、被上诉人（原审原告）：吴贻涅，男，1985年9月4日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋2单元0701室；141、被上诉人（原审原告）：栾凤兰，女，1965年12月28日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋2单元0702室；142、被上诉人（原审原告）：刘国东，男，1971年11月25日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋2单元0801室；143、被上诉人（原审原告）：刘俊，男，1969年3月4日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋2单元0802室；144、被上诉人（原审原告）：祁兴国，男，1973年12月26日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋2单元1002室；145、被上诉人（原审原告）：王健，男，1987年3月3日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋2单元1101室；146、被上诉人（原审原告）：杨艳春，女，1971年1月1日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋2单元1201室；147、被上诉人（原审原告）：黄杰，男，1987年4月26日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋2单元1202室；148、被上诉人（原审原告）：刘德红，男，1965年12月18日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋2单元13A1室；149、被上诉人（原审原告）：黄四红，男，1976年6月11日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋2单元1501室；150、被上诉人（原审原告）：胡昌俊，男，1964年5月16日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城81栋2单元1601室；151、被上诉人（原审原告）：方杰波，男，1981年10月21日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋2单元1602室；152、被上诉人（原审原告）：周显杰，男，1982年7月19日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋2单元1701室；153、被上诉人（原审原告）：王荣华，女，1978年10月15日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋3单元0302室；154、被上诉人（原审原告）：涂志勇，男，1982年9月5日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋3单元0401室；155、被上诉人（原审原告）：王雄，男，1984年11月12日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋3单元0501室；156、被上诉人（原审原告）：段记兵，男，1979年8月3日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋3单元0602室；157、被上诉人（原审原告）：李凯平，男，1992年10月24日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋3单元0801室；158、被上诉人（原审原告）：肖超波，男，1980年2月15日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋3单元1001室；159、被上诉人（原审原告）：李刚，男，1977年12月24日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋3单元1102室；160、被上诉人（原审原告）：姚丽梅，女，1975年7月19日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋3单元1202室；161、被上诉人（原审原告）：刘旋，男，1986年10月14日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋3单元13B2室；162、被上诉人（原审原告）：刘平江，男，1976年8月24日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋3单元1501室；163、被上诉人（原审原告）：成先国，男，1970年7月5日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋3单元0901室；164、被上诉人（原审原告）：成重美，女，1973年9月2日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城8栋3单元0902室；165、被上诉人（原审原告）：崔志红，男，1975年12月8日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋1单元1602室；166、被上诉人（原审原告）：陈天发，男，1962年9月22日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋1单元0102室；167、被上诉人（原审原告）：张圣超，男，1986年4月17日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋1单元0202室；168、被上诉人（原审原告）：王典武，男，1985年9月10日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋1单元0302室；169、被上诉人（原审原告）：刘丽芳，女，1973年12月27日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋1单元0601室；170、被上诉人（原审原告）：张波，男，1983年8月16日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋1单元0802室；171、被上诉人（原审原告）：高俊勇，男，1988年8月15日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋1单元0901室；172、被上诉人（原审原告）：李姚菊，女，1974年8月1日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋1单元1101室；173、被上诉人（原审原告）：彭明军，男，1974年11月22日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋1单元1102室；174、被上诉人（原审原告）：夏以超，男，1973年1月26日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋1单元1301室；175、被上诉人（原审原告）：王作江，男，1968年9月17日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋2单元0101室；176、被上诉人（原审原告）：吴正权，男，1976年8月18日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋2单元0801室；177、被上诉人（原审原告）：王艳芬，女，1980年1月3日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋2单元0802室；178、被上诉人（原审原告）：沈婉梅，女，1965年10月9日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋2单元0901室；179、被上诉人（原审原告）：彭广，男，1986年7月21日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋2单元0902室；180、被上诉人（原审原告）：陈俊，女，1979年8月30日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋2单元1302室；181、被上诉人（原审原告）：普超超，男，1986年3月12日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋2单元13A1室；182、被上诉人（原审原告）：周永祥，男，1984年9月20日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋2单元1601室；183、被上诉人（原审原告）：曾凡标，男，1974年7月6日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋2单元1702室；184、被上诉人（原审原告）：王建新，男，1957年3月7日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋2单元0102室；185、被上诉人（原审原告）：曾标，男，1978年12月3日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋2单元0701室；186、被上诉人（原审原告）：云红梅，女，1984年2月14日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋2单元0502室；187、被上诉人（原审原告）：黄洋，男，1991年4月11日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋3单元0301室；188、被上诉人（原审原告）：袁雄，男，1987年10月4日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋3单元0202室；189、被上诉人（原审原告）：刘生雄，男，1977年10月19日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋3单元0301室；190、被上诉人（原审原告）：欧阳红海，男，1968年7月19日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋3单元0401室；191、被上诉人（原审原告）：彭先娥，女，1978年7月12日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋9单元0501室；192、被上诉人（原审原告）：张亮，男，1987年4月3日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋3单元1001室；193、被上诉人（原审原告）：刘爱军，女，1971年8月24日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋3单元1301室；194、被上诉人（原审原告）：杨治芳，女，1966年12月22日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋3单元1302室；195、被上诉人（原审原告）：**，女，1989年3月14日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋3单元13B2室；196、被上诉人（原审原告）：罗巍，男，1985年5月11日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋3单元1501室；197、被上诉人（原审原告）：罗艳芬，女，1979年11月25日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋3单元1702室；198、被上诉人（原审原告）：黄小凌，女，1994年8月30日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋3单元1502室；199、被上诉人（原审原告）：曾国方，男，1975年4月19日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋3单元0101室；200、被上诉人（原审原告）：谢世国，男，1962年10月8日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋3单元0402室；201、被上诉人（原审原告）：徐婵，女，1989年6月1日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋3单元1201室；202、被上诉人（原审原告）：陈望东，男，1983年6月23日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋4单元0402室；203、被上诉人（原审原告）：金刚，男，1989年9月24日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋4单元0601室；204、被上诉人（原审原告）：段胜伟，男，1987年3月28日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋4单元0602室；205、被上诉人（原审原告）：余晓琴，女，1974年11月26日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋4单元1002室；206、被上诉人（原审原告）：杨帆，男，1981年5月6日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋4单元1601室；207、被上诉人（原审原告）：李育华，男，1984年8月15日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城9栋4单元0302室；208、被上诉人（原审原告）：刘琪，男，1987年11月2日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元0303室；209、被上诉人（原审原告）：方天明，男，1987年8月22日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元0401室；210、被上诉人（原审原告）：韩继东，男，1976年9月21日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元0503室；211、被上诉人（原审原告）：张良华，男，1981年9月10日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元0702室；212、被上诉人（原审原告）：胡胜国，男，1978年11月27日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元0901室；213、被上诉人（原审原告）：黎冲，男，1984年12月19日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元0903室；214、被上诉人（原审原告）：胡四雄，男，1976年4月12日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元1202室；215、被上诉人（原审原告）：万泽兵，男，1972年4月9日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元1203室；216、被上诉人（原审原告）：黄朝华，男，1975年7月19日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元13B2室；217、被上诉人（原审原告）：师熊，男，1987年4月7日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元1503室；218、被上诉人（原审原告）：冯军，男，1985年11月2日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元1701室；219、被上诉人（原审原告）：肖志勇，男，1967年12月4日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元1703室；220、被上诉人（原审原告）：谢琴芳，女，1971年8月22日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元1802室；221、被上诉人（原审原告）：孙光耀，男，1981年9月8日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元2203室；222、被上诉人（原审原告）：朱良华，男，1970年9月20日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元1201室；223、被上诉人（原审原告）：徐艾华，男，1973年1月28日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元1602室；224、被上诉人（原审原告）：汪月新，男，1962年6月16日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元2002室；225、被上诉人（原审原告）：李义军，男，1990年1月15日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元1603室；226、被上诉人（原审原告）：庞利玲，女，1975年12月15日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元13B3室；227、被上诉人（原审原告）：张露，男，1987年11月5日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元1702室；228、被上诉人（原审原告）：周文兵，男，1976年2月27日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元0601室；229、被上诉人（原审原告）：陈文学，男，1973年4月9日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元2003室；230、被上诉人（原审原告）：吴国华，男，1980年4月2日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元2303室；231、被上诉人（原审原告）：曾光，男，1986年12月7日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元2202室；232、被上诉人（原审原告）：梁志强，男，1987年10月30日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋1单元0302室；233、被上诉人（原审原告）：刘艳红，女，1974年1月9日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元0102室；234、被上诉人（原审原告）：方艾红，女，1976年2月13日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元0201室；235、被上诉人（原审原告）：王舒祥，男，1992年1月1日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元0602室；236、被上诉人（原审原告）：王为华，男，1977年10月12日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元0603室；237、被上诉人（原审原告）：王利华，男，1986年10月22日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元0202室；238、被上诉人（原审原告）：陈杰，男，1983年12月1日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元0702室；239、被上诉人（原审原告）：王德军，男，1967年3月15日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元0703室；240、被上诉人（原审原告）：刘才明，男，1966年4月7日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元0801室；241、被上诉人（原审原告）：祁闯，男，1994年5月5日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元1202室；242、被上诉人（原审原告）：邹开勇，男，1977年12月28日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元1502室；243、被上诉人（原审原告）：张秀兰，女，1969年7月3日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元2002室；244、被上诉人（原审原告）：刘勇刚，男，1982年3月2日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元2102室；245、被上诉人（原审原告）：周志华，男，1979年1月1日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元2103室；246、被上诉人（原审原告）：李芳，女，1985年7月11日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元2302室；247、被上诉人（原审原告）：周显高，男，1991年7月6日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元1002室；248、被上诉人（原审原告）：刘安华，男，1984年2月3日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元0203室；249、被上诉人（原审原告）：祁秀荣，女，1988年11月1日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元1001室；250、被上诉人（原审原告）：何友连，女，1966年5月5日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元1503室；251、被上诉人（原审原告）：刘学斌，男，1991年10月2日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元1601室；252、被上诉人（原审原告）：黄亮，男，1991年5月6日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元0303室；253、被上诉人（原审原告）：王威，男，1991年6月18日出生，汉族，住湖北省汉川市公园新城10栋2单元0503室。附件二：博发公司返还周斌等人费用的名单、项目及金额            序号               姓  名               栋号               单元               房号               缴费金额                   天然气              水、电                  1               周  斌               1               1               302               2200元               1500元                   2               吴加阳               1               1               401               2200元               1500元                   3               王伟涛               1               1               601               /               1500元                   4               熊树民               1               1               301               2200元               1500元                   5               吕中亮               1               2               402               2200元               1500元                   6               王汉国               1               3               301               /               /                   7               曾国平               1               3               402               2200元               /                   8               李志刚               1               3               502               2200元               1500元                   9               何文杰               1               3               602               /               /                   10               黄远德               1               4               301               2200元               1500元                   11               苏志雄               1               4               602               /               /                   12               魏学涛               2               1               301               2200元               /                   13               聂  飞               2               1               401               2200元               1500元                   14               秦利文               2               1               602               /               /                   15               方青华               2               2               301               /               1500元                   16               李树明               2               2               302               /               /                   17               罗  璇               2               2               501               2200元               1500元                   18               邹  娟               2               2               602               2200元               1500元                   19               欧阳红涛               2               2               601               2200元               1500元                   20               张  涛               2               3               202               2200元               1500元                   21               王大柱               2               3               302               2200元               1500元                   22               赵  奇               2               3               401               2200元               1500元                   23               张  艳               2               3               601               2200元               1500元                   24               罗松林               2               3               602               2200元               1500元                   25               刘文鹏               2               4               302               2200元               1500元                   26               陈建合               2               4               202               2200元               1500元                   27               邹胜凯               2               4               601               二审驳回诉请      /                   28               方桃姣               3               1               101               2200元               1500元                   29               李盛力               3               1               102               /               /                   30               张  勇               3               1               202               2200元               1500元                   31               汪西贝               3               1               302               2200元               1500元                   32               陈映雪               3               1               402               2200元               1500元                   33               汪望祥               3               1               502               2200元               1500元                   34               李良宽               3               1               601               2200元               /                   35               毛志宏               3               2               101               2200元               1500元                   36               王  芹               3               3               102               2200元               1500元                   37               罗  芬               3               3               201               2200元               1500元                   38               刘  杰               3               3               402               2200元               1500元                   39               祁丑安               3               4               102               2200元               1500元                   40               李文广               3               4               201               2200元               1500元                   41               周凯雄               3               4               202               /               1500元                   42               夏海良               3               4               301               2200元               1500元                   43               罗运洲               3               4               302               2200元               1500元                   44               刘才亮               3               4               401               2200元               1500元                   45               刘四祥               5               1               201               2200元               1500元                   46               胡志宏               5               1               102               2200元               1500元                   47               岑  华               5               1               302               /               /                   48               张爱国               5               1               401               2200元               1500元                   49               刘志祥               5               1               402               2200元               1500元                   50               张  洋               5               1               501               2200元               1500元                   51               周义兵               5               1               502               2200元               1500元                   52               邵志红               5               1               301               2200元               1500元                   53               吴庆勇               5               2               202               /               /                   54               黄正新               5               2               102               2200元               1500元                   55               张杏芳               5               3               201               2200元               1500元                   56               王  俊               5               3               202               /               /                   57               陈  辉               5               3               402               2200元               1500元                   58               谢义清               5               3               501               2200元               1500元                   59               彭  方               5               3               502               2200元               1500元                   60               严  伟               5               3               102               2200元               1500元                   61               冯勇斌               5               4               402               2200元               1500元                   62               李立群               5               4               501               2200元               1500元                   63               廖生才               6               1               101               /               /                   64               陈  飞               6               1               201               2200元               2000元                   65               刘  军               6               1               402               /               /                   66               刘战平               6               1               501               2200元               2000元                   67               刘建红               6               1               902               2200元               2000元                   68               荣凡涛               6               1               1101               2200元               /                   69               王  萍               6               1               1102               2200元               2000元                   70               匡彩芳               6               1               1202               2200元               2000元                   71               汪德华               6               1               1402               2200元               2000元                   72               陈  龙               6               1               1301               2200元               2000元                   73               李昌力               6               1               1702               /               2000元                   74               李  平               6               2               202               /               /                   75               张  普               6               2               402               2200元               /                   76               汪开伟               6               2               501               2200元               2000元                   77               魏小兰               6               2               801               2200元               2000元                   78               肖文平               6               2               802               2200元               /                   79               岳桂平               6               2               1002               2200元               2000元                   80               王文娟               6               2               1701               2200元               2000元                   81               黄明方               6               2               1702               2200元               2000元                   82               张丽容               6               3               101               2200元               2000元                   83               林志学               6               3               502               /               /                   84               杨  明               6               3               701               2200元               /                   85               刘德桥               6               3               702               2200元               2000元                   86               林  志               6               3               802               2200元               2000元                   87               张兵兵               6               3               901               2200元               2000元                   88               曾文才               6               3               902               2200元               2000元                   89               张又喜               6               3               1402               2200元               2000元                   90               付江心               6               3               1701               2200元               2000元                   91               龚四清               6               3               1702               2200元               2000元                   92               邹  涛               6               2               702               /               2000元                   93               王凤姣               6               3               1202               2200元               2000元                   94               邓又宏               7               1               802               2200元               2000元                   95               李纪鹏               7               1               302               2200元               2000元                   96               彭加福               7               1               401               2200元               /                   97               黄志荣               7               1               502               2200元               /                   98               罗  驰               7               1               702               2200元               2000元                   99               邓  卓               7               1               902               2200元               2000元                   100               邵勇军               7               1               1002               /               /                   101               龚八斤               7               1               1102               2200元               /                   102               王秀红               7               1               1301               2200元               2000元                   103               陈江涛               7               1               1401               2200元               /                   104               刘  涛               7               1               1702               2200元               2000元                   105               邹  流               7               1               1202               2200元               2000元                   106               杨志纲               7               2               301               2200元               2000元                   107               杜文秀               7               2               501               /               2000元                   108               黄修元               7               2               601               2200元               2000元                   109               张国平               7               2               602               /               /                   110               方  兴               7               2               1001               2200元               2000元                   111               郭艾荣               7               2               1101               2200元               2000元                   112               胡永全               7               2               1401               /               /                   113               孙振亚               7               2               1502               2200元               2000元                   114               叶国栋               7               2               1602               2200元               2000元                   115               范三洪               7               2               702               2200元               2000元                   116               倪呈武               7               2               1501               2200元               /                   117               吴金林               7               3               301               /               /                   118               吴艳峰               7               3               401               2200元               2000元                   119               汪水青               7               3               501               2200元               /                   120               曾祥志               7               3               601               2200元               2000元                   121               岳明光               7               3               801               2200元               /                   122               谢映红               7               3               802               2200元               2000元                   123               李长银               7               3               1001               2200元               2000元                   124               叶方文               7               3               1402               2200元               2000元                   125               李文兵               7               3               1501               2200元               2000元                   126               罗  成               7               3               1602               /               2000元                   127               杜小雄               8               1               801               /               /                   128               孙杏方               8               1               802               /               /                   129               肖小平               8               1               1001               /               2000元                   130               高  飞               8               1               1002               2200元               2000元                   131               董  娟               8               1               13A2               2200元               /                   132               谢会雄               8               1               13B1               2200元               2000元                   133               谢靖源               8               1               1602               2200元               2000元                   134               孙文俊               8               1               1702               2200元               2000元                   135               艾贞宏               8               1               1301               2200元               2000元                   136               黄又又               8               1               102               2200元               2000元                   137               谢义荣               8               2               102               2200元               2000元                   138               陈  红               8               2               202               2200元               2000元                   139               贺宜军               8               2               301               2200元               /                   140               吴贻涅               8               2               701               2200元               /                   141               栾凤兰               8               2               702               2200元               /                   142               刘国东               8               2               801               2200元               2000元                   143               刘  俊               8               2               802               2200元               2000元                   144               祁兴国               8               2               1002               2200元               2000元                   145               王  健               8               2               1101               2200元               /                   146               杨艳春               8               2               1201               2200元               2000元                   147               黄  杰               8               2               1202               2200元               2000元                   148               刘德红               8               2               13A1               2200元               /                   149               黄四红               8               2               1501               2200元               2000元                   150               胡昌俊               8               2               1601               /               /                   151               方杰波               8               2               1602               2200元               /                   152               周显杰               8               2               1701               /               /                   153               王荣华               8               3               302               2200元               2000元                   154               涂志勇               8               3               401               2200元               2000元                   155               王  雄               8               3               501               2200元               2000元                   156               段记兵               8               3               602               2200元               2000元                   157               李凯平               8               3               801               2200元               2000元                   158               肖超波               8               3               1001               2200元               2000元                   159               李  刚               8               3               1102               2200元               2000元                   160               姚丽梅               8               3               1202               2200元               /                   161               刘  旋               8               3               13B2               2200元               2000元                   162               刘平江               8               3               1501               2200元               2000元                   163               成先国               8               3               901               2200元               /                   164               成重美               8               3               902               /               /                   165               崔志红               9               1               1602               /               /                   166               陈天发               9               1               102               2200元               2000元                   167               张圣超               9               1               202               2200元               2000元                   168               王典武               9               1               302               2200元               2000元                   169               刘丽芳               9               1               601               2200元               2000元                   170               张  波               9               1               802               /               /                   171               高俊勇               9               1               901               2200元               2000元                   172               李姚菊               9               1               1101               /               /                   173               彭明军               9               1               1102               2200元               2000元                   174               夏以超               9               1               1301               2200元               2000元                   175               王作江               9               2               101               2200元               2000元                   176               吴正权               9               2               801               2200元               2000元                   177               王艳芬               9               2               802               2200元               2000元                   178               沈婉梅               9               2               901               2200元               /                   179               彭  广               9               2               902               2200元               /                   180               陈  俊               9               2               1302               2200元               /                   181               普超超               9               2               13A1               /               /                   182               周永祥               9               2               1601               2200元               /                   183               曾凡标               9               2               1702               2200元               2000元                   184               王建新               9               2               102               2200元               2000元                   185               曾  标               9               2               701               /               2000元                   186               方明军               9               2               502               2200元               2000元                   187               黄  洋               9               2               301               2200元               2000元                   188               袁  雄               9               3               202               2200元               /                   189               刘生雄               9               3               301               2200元               2000元                   190               欧阳红海               9               3               401               /               /                   191               彭先娥               9               3               501               2200元               2000元                   192               张  亮               9               3               1001               2200元               /                   193               刘爱军               9               3               1301               2200元               2000元                   194               杨治芳               9               3               1302               2200元               2000元                   195               宋  平               9               3               13B2               2200元               2000元                   196               罗  巍               9               3               1501               /               /                   197               罗艳芬               9               3               1702               2200元               2000元                   198               黄小凌               9               3               1502               /               /                   199               曾国方               9               3               101               2200元               2000元                   200               谢世国               9               3               402               /               /                   201               徐  婵               9               3               1201               2200元               /                   202               陈望东               9               4               402               2200元               2000元                   203               金  刚               9               4               601               2200元               /                   204               段胜伟               9               4               602               2200元               2000元                   205               余晓琴               9               4               1002               2200元               /                   206               杨  帆               9               4               1601               2200元               2000元                   207               李育华               9               4               302               2200元               /                   208               刘  琪               10               1               303               2200元               2000元                   209               方天明               10               1               401               2200元               2000元                   210               韩继东               10               1               503               2200元               /                   211               张良华               10               1               702               2200元               /                   212               胡胜国               10               1               901               2200元               2000元                   213               黎  冲               10               1               903               2200元               2000元                   214               胡四雄               10               1               1202               2200元               2000元                   215               万泽兵               10               1               1203               2200元               /                   216               黄朝华               10               1               13B2               2200元               /                   217               师  熊               10               1               1503               2200元               2000元                   218               冯  军               10               1               1701               2200元               /                   219               肖志勇               10               1               1703               /               2000元                   220               谢琴芳               10               1               1802               2200元               2000元                   221               孙光耀               10               1               2203               2200元               2000元                   222               朱良华               10               1               1201               2200元               /                   223               徐艾华               10               1               1602               2200元               2000元                   224               汪月新               10               1               2002               2200元               2000元                   225               李义军               10               1               1603               2200元               2000元                   226               庞利玲               10               1               13B3               2200元               2000元                   227               张  露               10               1               1702               /               /                   228               周文兵               10               1               601               2200元               2000元                   229               陈文学               10               1               2003               2200元               2000元                   230               吴国华               10               1               2303               2200元               2000元                   231               曾  光               10               1               2202               2200元               2000元                   232               梁志强               10               1               302               2200元               2000元                   233               刘艳红               10               2               102               2200元               2000元                   234               方艾红               10               2               201               2200元               2000元                   235               王舒祥               10               2               602               2200元               2000元                   236               王为华               10               2               603               2200元               2000元                   237               王利华               10               2               202               2200元               2000元                   238               陈  杰               10               2               702               2200元               2000元                   239               王德军               10               2               703               2200元               2000元                   240               刘才明               10               2               801               2200元               2000元                   241               祁  闯               10               2               1202               2200元               /                   242               邹开勇               10               2               1502               2200元               2000元                   243               张秀兰               10               2               2002               2200元               2000元                   244               刘勇刚               10               2               2102               2200元               2000元                   245               周志华               10               2               2103               2200元               2000元                   246               李  芳               10               2               2302               /               2000元                   247               周显高               10               2               1002               2200元               2000元                   248               刘安华               10               2               203               2200元               2000元                   249               祁秀荣               10               2               1001               2200元               2000元                   250               何友连               10               2               1503               2200元               2000元                   251               刘学斌               10               2               1601               2200元               2000元                   252               黄  亮               10               2               303               2200元               2000元                   253               王  威               10               2               503               2200元               2000元