北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初33072号原告：中国工商银行股份有限公司北京方庄支行，营业场所北京市丰台区方庄芳城园三区18号。负责人：李湛，行长。委托诉讼代理人：于斌，北京市炜衡律师事务所律师。被告：纪卫红，女，1971年5月21日出生，汉族，职业不祥。原告中国工商银行股份有限公司北京方庄支行（以下简称工行方庄支行）与被告纪卫红金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行方庄支行的委托诉讼代理人于斌到庭参加诉讼。被告纪卫红经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行方庄支行向本院提出诉讼请求如下：⒈判令被告偿还截止到2019年5月22日原告的借款本金人民币53666.42元（逾期本金6369.32元，未到期本金47297.1元），逾期利息3340.92元，罚息513.17元，当月应还利息392.65元，合计57913.16元；⒉判令被告支付自2019年5月23日起至实际付清时止的原告借款利息及罚息（标准以借款余额53666.42元为基数，利率按照合同约定标准）。并将上述款项至公积金账户（名称北京市住房贷款担保中心，开户行，招商银行股份有限公司北京海淀支行，账户×××）；⒊本案全部诉讼费用、保全费、公告费由被告承担。事实和理由：被告纪卫红（下称被告）为购买位于北京市朝阳区双桥中路马庄路东解放军干部学院家属院3门309室房屋向原告借款。原告与被告于2001年6月21日订立了《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》。合同约定：原告向被告提供个人住房贷款人民币8.5万元，用途为购买诉争房屋。贷款期限30年，自2001年7月24日至2031年7月24日。贷款利率为月利率3.825‰，还款方式为等额还款，每月还款额为435.24元。合同中，还对解除合同、违约及管辖权进行了约定。合同签订后，原告如约将全部款项进行放款。放款后，被告已连续25期未按约定还款。截止到2019年5月22日被告拖欠原告的借款本金人民币536664.2元(逾期本金6369.32元，未到期本金47297.1元),逾期利息3340.92元，罚息513.17元，当月应还利息392.65元。原告认为，双方所签订的合同合法有效，应受法律保护。原告已经履行了其全部合同义务，被告现拒不履行其约定义务，为了维护法律尊严及原告的合法权益，现依据相关法律规定，原告依法提起诉讼，请求法院予以支持。被告纪卫红既未答辩，亦未参加本院庭审。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法审查了原告工行方庄支行提交的证据，对下列证据予以确认并在卷佐证：《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》（以下简称《借款合同》）及附件《委托贷款委托合同》、《购房协议书》、还款明细和欠款清单、《提前还款通知书》。本院经审理认定事实如下：2001年6月21日，借款人纪、担保人纪卫红（甲方、丙方）和贷款人工行方庄支行（乙方）签订《借款合同》，约定：乙方受北京市住房资金管理中心归集二部委托向甲方提供个人住房贷款（以下简称贷款），由丙方为贷款提供担保一事签订本合同（以下简称本合同）。第一条：乙方按《住房贷、还款明细表》（附表一）所列贷款金额、贷款期限、贷款利率向甲方提供贷款，用于甲方购置（含建造、大修，下同）自住住房，具体情况见《购置房屋概况表》（附表二）。附表一的住房贷、还款明细表显示：贷款金额捌万伍仟元（大写）??85000元，贷款利率3.825‰（月利率），合同生效日2001年7月24日，贷款期限叁拾年（2001年7月24日至2031年7月24日），还款期限叁拾年，还款期内每月一次，等额还款月还本息为435.24元，每月还款日期为每月24日，甲方开户行及账号为工行北京市朝阳区管庄分理处储蓄专柜36670000641*9。附表二购置房屋概况表显示：房屋地址为北京市朝阳区双桥中路军马庄路东解放军企业管理干部学院集资新建楼三门309，所购房屋性质为集资建房，购房合同编号为NO.2000032，房屋建筑面积为94.685平方米，售房方名称解放军企业管理干部学院，开户行及账号为工行北京朝阳区管庄分理处086009-35。第二条：贷款于本合同生效当日由乙方一次性将贷款资金划付解放军企业管理干部学院在银行开立的存款账户，甲方即为收取了贷款。第三条：贷款从款项划付本合同第二条约定的银行存款账户之日起开始计息。第四条：贷款期间，如遇北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款利率调整，贷款利率按调整后的利率执行。第五条：甲方自收取贷款后，在还款期内，每月偿还一次贷款本息，每月偿还贷款本息应于每月24日期间履行，最后一次还款时间为贷款期限届满日。第六条：甲乙双方商定，按《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》中规定的还款办法计算每月甲方向乙方偿还贷款本息的数额。每月偿还的具体数额按照《住房贷、还款明细表》的约定执行。如遇贷款利率调整，按调息后重新核定的月还款额按期还款，具体办法按北京市住房资金管理中心的规定执行。第十一条本合同履行期间有下列任何一项或多项事项发生时，乙方有权要求甲方提前还款，向甲方和丙方发出《提前还款通知书》：……2.甲方连续三个月不履行还款义务。第五十三条：乙方违反本合同第二条的约定，逾期或未按约定的数额提供贷款，给甲方造成损失，应赔偿甲方因此而遭受的损失。第五十四条：甲方违反本合同第一条的约定，逾期或未按约定的数额还款，乙方有权就甲方违约部分，按人民银行规定加收利息。北京市住房资金管理中心归集二部（甲方）与原告工行方庄支行（乙方）签订委托贷款委托合同（编号：2001年方庄字第1811号），约定：甲方为有效地运用其自有资金，委托乙方向纪卫红发放委托贷款，乙方同意接受甲方的委托。甲方将自有人民币捌万伍仟元委托乙方按委托贷款程序向纪卫红发放和收回。合同签订后，原告如约发放贷款，但被告纪卫红多次逾期还款，截至2019年5月24日，被告纪卫红尚欠人工行方庄支行逾期贷款本金6369.32元，未到期本金47297.1元，逾期利息3340.92元、罚息513.17元，当月应还本息392.65元。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，纪卫红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃了答辩和举证质证的权利。工行方庄支行与纪卫红之间签订的借款合同系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。工行方庄支行接受北京市住房资金管理中心委托向纪卫红发放借款，纪卫红未按期还款，工行方庄支行有权以金融借款合同纠纷为由提起诉讼。纪卫红已连续多月不履行还款义务，工行方庄支行有权依据《借款合同》约定要求其提前还款，故工行方庄支行要求纪卫红偿还本金、利息、罚息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告纪卫红于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司北京方庄支行借款本金53666.42元并支付截至二〇一九年五月二十二日的逾期利息3340.92元、罚息513.17元、当月应付利息392.65元；二、被告纪卫红于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司北京方庄支行借款利息及罚息（以53666.42元为基数，自二〇一九年五月二十三日至借款还清之日，按照《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》约定的标准计算）。上述款项支付至下列账户：户名北京市住房贷款担保中心，开户行招商银行股份有限公司北京海淀支行，账号×××。如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1247.83元、保全费600元、公告费560元，由被告纪卫红负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  吕慧敏人民陪审员  张 玲人民陪审员  谢翠霞二〇一九年十一月二十五日书 记 员  宋如超