沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初6274号原告：大连银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区北站路77-1号1门。负责人：许敬畏，该行行长。委托诉讼代理人：曹迪，该公司员工。委托诉讼代理人：王宝绅，该公司员工。被告：唐财坤，男，1972年10月2日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：关英霞，女，1974年2月10日出生，满族，住沈阳市和平区。被告：李春国，男，1963年12月10日出生，汉族，住沈阳市和平区。被告：王丽荣，女，1962年3月2日出生，汉族，住沈阳市大东区。被告：沈阳鑫盛生物科技有限公司，住所地沈阳市浑南新区新隆街10-1号203室。法定代表人：唐财坤，该公司总经理。被告：沈阳金正塑业有限公司，住所地辽宁省康平经济开发区朝阳堡村。法定代表人：李春国。被告：宋振国，男，1955年4月20日出生，汉族，住沈阳市东陵区。被告：孙凤杰，女，1967年6月6日出生，汉族，住沈阳市东陵区。被告：辽宁华地置业有限公司，住所地沈阳市大东区前进乡榆林村。法定代表人：孙凤杰。原告大连银行股份有限公司沈阳分行（以下简称“大连银行”）与被告唐财坤、被告关英霞、被告李春国、被告王丽荣、被告沈阳鑫盛生物科技有限公司、被告沈阳金正塑业有限公司、被告宋振国、被告孙凤杰、被告辽宁华地置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连银行的委托诉讼代理人曹迪、王宝绅，被告沈阳鑫盛生物科技有限公司的法定代表人唐财坤到庭参加诉讼。被告关英霞、李春国、王丽荣、沈阳金正塑业有限公司、宋振国、孙凤杰、辽宁华地置业有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大连银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决第一被告、第二被告偿还原告合同编号为JY-14102号《个人授信额度协议》项下合同编号为JY-14102-202-3《个人贷款借款合同》的借款，剩余借款本金人民币5000000元及至款项还清之日止的所欠利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保全费、诉讼费、公告费；2、请求法院判决原告对位于康平县经济开发区房屋享有优先受偿权；3、请求法院判令被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八、被告九，对上述欠款承担连带清偿责任；4、请求法院判令由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与第一被告签订了合同编号为JY-14101《个人授信额度协议》，合同金额500万元，授信期限为36个月，即从2014年9月23日起至2017年9月23日止，被告可在期限内向原告逐笔提出个人贷款使用申请。2014年9月5日，原告与第一被告及第二被告签署《担保承诺书》、《共同还款责任确认函》，承诺承担共同还款责任，同日原告与第三被告、第四被告签订《担保承诺书》，承诺自愿同意以本人及家庭所有财产对借款人在我行债务承担连带保证责任。2014年9月23日，原告与第五被告签订了合同编号为JY-14102《个人贷款保证合同》，合同约定担保范围为最高额保证授信期内发生的主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用及其他所有债务人的应付费用。2014年9月23日，原告与第六被告签订了合同编号为JY-14102《个人贷款抵押合同》，合同约定本抵押合同抵押担保范围为借款合同项下发生的全部债务，包括主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用及其他所有债务人的应付费用，抵押房屋坐落于康平县经济开发区，并办理了抵押权设立登记手续。2014年9月23日，原告与第七被告、第八被告签署了《无限责任担保承诺书》，承诺同意本人及家庭所有财产对借款人在我行债务承担连带保证责任，并承担无限赔偿责任。同日，地就被告出具股东大会决议为债务提供保证担保。第一被告2014年度、2015年度贷款正常偿还。2016年9月28日，原告与第一被告及第二被告签订编号为JY-14102-202-3的《个人贷款借款合同》，贷款500万元，贷款期限11个月，即自2016年9月28日起至2017年8月28日止。合同签订后，原告依约履行了放款义务，于2016年9月28日向第一被告发放贷款500万元，该笔贷款于2017年8月28日发生逾期，截至2019年2月20日已逾期共541天。根据双方签订的《个人贷款借款合同》第十六条约定，被告连续三个月或在本合同期内累计六个月未偿还贷款本息，或未按合同约定偿还贷款，原告有权要求被告立即偿还所有贷款本金并结清利息，对被告未按时足额偿还贷款本息的行为，原告按逾期利率计收利息，原告享有抵押物优先受偿权。综上，请求法院依法支持原告诉讼请求，维护原告合法权益。被告唐财坤、沈阳鑫盛生物科技有限公司辩称，同意偿还本金、罚息和利息数额，对于偿还本金、利息、罚息没有异议。被告关英霞、李春国、王丽荣、沈阳金正塑业有限公司、宋振国、孙凤杰、辽宁华地置业有限公司未到庭亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月23日，原告作为贷款人（甲方），被告唐财坤作为借款人（乙方），签订《个人授信额度协议》（编号为JY-14102），合同约定，甲方同意向乙方提供总额为500万元的个人授信额度，授信期限36个月，即2014年9月23日起至2017年9月23日止。乙方不按约定偿还贷款本息时，甲方有权对乙方未支付的本金计收罚息，对乙方未支付的利息计收复息。同日，原告作为抵押权人，被告沈阳金正塑业有限公司作为抵押人，被告唐财坤作为借款人，签订《个人贷款抵押合同》。合同约定，抵押人愿意以自有的、有处分权的位于康平县经济开发区563栋（全部）、康平县经济开发区566栋（全部）的房产作为抵押物为编号为JY-14102的《个人授信额度协议》项下债务提供担保。借款最高债权额为授信期限自2014年9月23日至2017年9月23日，债权人为债务人提供的授信额度500万元。抵押担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付债务。以上范围中除主债权本金外的所有费用，计入抵押人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。原告作为房屋他项权利人取得被告沈阳金正塑业有限公司名下康平县经济开发区563栋、566栋（全部）的他项权利证。2014年9月5日，被告李春国、王丽荣向原告出具担保承诺书。承诺自愿同意以本人及家庭所有财产对借款人在原告处合同编号JY-14102的债务承担连带保证责任。保证责任期限自主债务履行期限届满之日起两年。2014年9月23日，原告作为债权人，被告唐财坤作为债务人，被告沈阳鑫盛生物科技有限公司作为保证人，签订《个人贷款保证合同》。合同约定为编号为JY-14102的《个人授信额度协议》提供担保，借款最高债权额为授信期限自2014年9月23日至2017年9月23日债权人为债务人提供的授信额度500万元。保证范围为最高额保证授信期间内发生的或经双方协商纳入本次最高额保证范围的主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。上述范围中除主债权本金外的所有费用，计入保证人承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。保证期间为全程担保。主合同约定到期一次付清借款本金时，保证期间为借款期限届满之日起两年，主合同约定分期还清本金时，保证期间为最后一笔债务的履行期限届满之日起两年。被告关英霞作为被告唐财坤的配偶在该合同上签字确认。2014年9月23日，被告宋振国、孙凤杰向原告出具担保承诺书、无限责任担保承诺书，承诺自愿同意以本人及家庭所有财产对借款人在原告处编号为JY-14102的债务承担连带保证责任，并承担无限赔偿责任。保证责任期限自主债务履行期限届满之日起两年。同日，被告辽宁华地置业有限公司作出股东会决议，同意为被告唐财坤在原告处金额为500万元、期限36个月的贷款提供连带责任保证担保，承诺以本公司经营收入无条件有限偿还借款人所欠大连银行沈阳分行的上述贷款本金、利息、罚息及其他费用。本决议对在贷款期限内发生的具体业务均有效。该公司股东被告宋振国、孙凤杰在决议上签字确认。2016年9月9日，被告关英霞作为共同还款人向原告出具共同还款责任确认函，承诺其同意借款人向原告借款，承诺与借款人对该项贷款承担共同还款责任，并保证按借款人拟与原告签署的相关借款合同的约定向原告按期足额偿还贷款本息。若借款人违反借款合同的约定，本人将无条件及时清偿借款人在借款合同项下应向贵行偿付的全部款项，包括但不限于所欠本金、利息及实现债权的费用等，本确认函的有效期截至借款人或本人代借款人全部清偿包括但不限于所欠贷款本金、利息及实现债权的费用之日止。2016年9月28日，原告作为贷款人（甲方），被告唐财坤、关英霞作为借款人（乙方），签订《个人贷款借款合同》（编号为JY-14102-202-3）.合同约定此贷款为个人经营贷款，金额为500万元，此贷款只能用于购买机械设备，贷款期限为11个月，即自2016年9月28日至2017年8月28日止。贷款基准年利率为4.35%，罚息浮动比例50%，执行年利率为5.655%。如遇国家贷款利率调整，按中国人民银行规定执行，甲方不再另行通知乙方，并实行浮动利率，按次年初1月1日调整。还款方式为按月付息，到期还本。同日，原告依约履行放款义务。被告唐财坤未按合同约定履行还款义务，截至2019年2月20日，被告唐财坤尚欠原告借款本金500万元、利息101584.59元、罚息637365.68元。现因被告未及时履行合同约定义务，原告起诉至法院。本院认为，原告大连银行与被告唐财坤、关英霞签订的《个人授信额度协议》、《个人贷款借款合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方应遵照履行。合同签订后，原告大连银行已履行发放贷款义务，被告唐财坤、关英霞应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任。庭审中，被告唐财坤对尚欠原告贷款本息数额并无异议，故对于原告大连银行主张唐财坤、关英霞返还贷款本金500万元、利息101584.59元、罚息637365.68元的请求，予以支持。关于原告提出的对抵押房产享有优先受偿权的诉求。原告与被告唐财坤、被告沈阳金正塑业有限公司签订的《个人贷款抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效。原告已经依照该合同约定取得抵押房产的他项权利证，故对原告该请求，本院予以支持。关于原告主张被告李春国、王丽荣、沈阳鑫盛生物科技有限公司、沈阳金正塑业有限公司、宋振国、孙凤杰、辽宁华地置业有限公司承担连带保证责任的问题。被告李春国、王丽荣向原告出具的担保承诺书系当事人真实意思表示，对原告主张被告李春国、王丽荣承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告唐财坤、被告沈阳鑫盛生物科技有限公司签订的《个人贷款保证合同》系当事人真实意思表示，合法有效，对原告主张被告沈阳鑫盛生物科技有限公司承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。被告宋振国、孙凤杰出具的担保承诺书及被告辽宁华地置业有限公司的股东会决议均系当事人真实意思表示，合法有效。故对原告要求被告宋振国、孙凤杰、辽宁华地置业有限公司承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告沈阳金正塑业有限公司之间并未就连带保证责任的承担进行约定，故对原告主张被告沈阳金正塑业有限公司承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐财坤、关英霞于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告大连银行股份有限公司沈阳分行借款本金5000000元及利息101584.59元、罚息637365.68元（截至2019年2月20日，从2019年2月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息按合同约定计算）；二、如被告唐财坤、关英霞逾期履行本判决第一项义务，则原告大连银行股份有限公司沈阳分行对抵押房产[康平县经济开发区563栋、566栋（全部）]享有优先受偿权；三、被告李春国、王丽荣、沈阳鑫盛生物科技有限公司、宋振国、孙凤杰、辽宁华地置业有限公司对本判决第一项义务承担连带责任；四、驳回原告大连银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付给原告迟延履行期间的利息。案件受理费46800元，保全费5000元，公告费800元，由被告唐财坤、关英霞、李春国、王丽荣、沈阳鑫盛生物科技有限公司、沈阳金正塑业有限公司、宋振国、孙凤杰、辽宁华地置业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  陈 明人民陪审员  姚彬彬人民陪审员  刘晓玲二〇一九年十一月二十八日书 记 员  范婧秋本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条:借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十八条：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条：本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条：受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。