上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初33932号原告：叶兰芳，女，1962年2月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：张晔，男，1986年11月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。两原告共同委托诉讼代理人：苏庆元，上海方锐律师事务所。被告：王慧瑛，女，1933年8月19日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：叶铭利(系被告王慧瑛委托诉讼代理人)，男，1952年1月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告叶铭利委托诉讼代理人：潘云燕。被告：叶琴芳，女，1955年11月29日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：叶萍芳，女，1958年6月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告叶萍芳委托诉讼代理人：都益昕。原告叶兰芳、张晔诉被告王慧瑛、叶铭利、叶琴芳、叶萍芳共有、法定继承纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告叶兰芳、张晔的共同委托诉讼代理人苏庆元、被告王慧瑛、被告叶铭利及其委托诉讼代理人潘云燕、被告叶萍芳及其委托诉讼代理人都益昕到庭参加诉讼。被告叶琴芳经本院公告送达未到庭应诉，故本案缺席审理，现已审理终结。原告叶兰芳、张晔向本院提出诉讼请求1、要求依法分割座落于上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室及上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室房屋动迁安置利益，要求座落于上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室房屋归两原告共同共有；2、要求依法继承被继承人叶宏家于座落于上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室及上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室房屋中的动迁安置利益。事实和理由：被继承人叶宏家和王慧瑛系夫妻关系，两人生前共生育四名子女，分别为叶铭利、叶琴芳、叶萍芳、叶兰芳。被继承人叶宏家于2009年12月13日注销户籍，注销原因系各种疾病死亡，被继承人叶宏家父母先于叶宏家去世，其生前未留有遗嘱，原告张晔系原告叶兰芳之子。2009年9月，王慧瑛所在三林镇新东村蔡家宅XXX号房屋享受宅基地安置补偿，与动迁组签订安置协议，被安置人为王慧瑛、叶宏家(被继承人)、叶兰芳、张晔，原产权人为王慧瑛，获得座落于上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室及上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室的安置房屋，并于2014年7月21日办出大产证，两套房屋均不在原告掌控下，现原告起诉来院，要求分割安置利益及遗产。被告王慧瑛辩称，被继承人家庭关系属实，动迁安置情况属实。座落于上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室及上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室房屋系动迁安置所得，被安置人为王慧瑛、叶宏家(被继承人)、叶兰芳、张晔，座落于上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室房屋于2013年6月23日入户，由被告王慧瑛实际使用，座落于上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室房屋实际使用情况不明。对于动迁房屋分割意见，要求海阳路房屋归被告王慧瑛所有，板泉路房屋归原告所有。对于继承，被继承人叶宏家生前未留有遗嘱，其生前与被告王慧瑛、叶萍芳共同生活，被继承人叶宏家与被告王慧瑛相互照顾起居，原告叶兰芳生前未尽到赡养义务，应当不分。被告叶铭利辩称，被继承人家庭关系属实，动迁安置情况属实。座落于上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室及上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室房屋系动迁安置所得，被安置人为王慧瑛、叶宏家(被继承人)、叶兰芳、张晔，座落于上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室房屋于2013年6月23日入户，由被告王慧瑛实际使用，座落于上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室房屋实际使用情况不明，对于动迁房屋分割意见，要求海阳路房屋归被告王慧瑛所有，板泉路房屋归原告所有。对于继承，被继承人叶宏家生前未留有遗嘱，要求按照法定继承处理，原告叶兰芳生前未尽到赡养义务，应当不分。被告叶琴芳未到庭，无答辩。被告叶萍芳辩称，被继承人家庭关系属实。动迁安置情况属实。叶萍芳、都大钧和叶宏家、王慧瑛于1995年6月20日署有协议书，其中载明蔡家宅XXX号房屋动迁所得利益归叶萍芳、都大钧所有，故被告叶萍芳应享有动迁安置利益。对于动迁房屋分割意见，要求板泉路房屋归被告叶萍芳所有，要求海阳路房屋归被告王慧瑛和原告共有。对于继承，被继承人叶宏家生前未留有遗嘱，要求按照法定继承处理。本院经审理，认定事实如下：被继承人叶宏家和王慧瑛系夫妻关系，两人生前共生育四名子女，分别为叶铭利、叶琴芳、叶萍芳、叶兰芳。被继承人叶宏家于2009年12月13日注销户籍，注销原因系各种疾病死亡，被继承人叶宏家父母均先于叶宏家去世，生前未留有遗嘱，原告张晔系原告叶兰芳之子。原上海市浦东新区三林镇新东村蔡家宅XXX号公房承租人为王慧瑛。2009年9月，王慧瑛与拆迁人上海市浦东新区三林镇人民政府、房屋拆迁实施单位上海千众房屋动拆迁有限公司签订上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议，约定由拆迁人拆除上述房屋；被安置人为王慧瑛、叶宏家(被继承人)、叶兰芳、张晔；拆迁人应补偿被拆迁户货币补偿款273,260元;拆迁人应支付拆迁户搬场费1,000元、电话费140元、煤气费260元、热水器费300元、有限电视费300元、空调费400元、奖励费8,000元、速迁费18,000元、过渡费38,400元、一次性补偿204,379元;根据本协议,经结算,拆迁人共计应支付被拆迁户各类安置款622,443元；拆迁人安置被拆迁户座落于上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室及上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室房屋，两套房屋总价为672,443元，被拆迁户需支付拆迁人安置房屋与各类安置款差价为50,000元，后上海市浦东新区三林镇人民政府为其开具收据，其中载明今收到王慧瑛交来房屋差价款五万元正。现原、被告协商拆迁及分割遗产未成，起诉来院。审理中，经原告申请，本院依法委托上海百盛房地产估价有限公司对座落于上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室房屋及上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室房屋的市场价值进行评估，结论为座落于上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室房屋的市场价值为348万元、座落于上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室房屋的市场价值为474万元。上述事实，由两原告共同提供的上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、房屋拆迁补偿安置费用结算单、常口历史库信息资料、告居民书、上海市不动产登记簿、户籍信息摘抄、上海市行政事业单位统一收据、上海市公安局案件接报回执单，被告王慧瑛、叶铭利共同提供的房屋所有权证、上海市房地产权证、上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、配套商品房供应单、上海市商品住宅维修基金收款凭证、商品住宅维修基金交款通知、入户通知书、上海市居民管道燃气供用气合同、城市供用水合同、上海左岸房地产经纪事务所合同、房屋使用交换合同、家庭住房分配协议、退休证、常住人口登记卡、门急诊就医记录册，被告叶萍芳提供的协议书、房屋买卖合同、结算清单、入口普查登记情况、房屋使用交换合同、家庭住房分配协议及本案庭审笔录在案佐证。本院认为，民事活动应依法进行。根据有关法律规定，被拆迁房屋安置对象均享有房屋拆迁安置补偿权利。本案原告叶兰芳、张晔、被告王慧瑛、被继承人叶宏家均被拆迁单位核定为被安置人员，故原告叶兰芳、张晔、被告王慧瑛、被继承人叶宏家对拆迁安置房屋均享有分割的权利。根据上海市浦东新区三林镇人民政府出具的告居民书，独生子女在安置时按两人核算，且拆迁人核定涉案被拆迁户拆迁补偿费用时亦对原告张晔有特殊照顾，故对于各项安置款622,443元所占安置房屋份额原告张晔应当多分，其他安置人应当均分。为购得座落于上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室及上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室拆迁安置房屋，被拆迁户另支付拆迁人差价款50,000元，原告叶兰芳、张晔主张差价款50,000元为其支付，但未向本院提供任何证据证明其主张，该差价款50,000元收据载明房屋差价款为被告王慧瑛所缴，故差价款所占安置房屋份额应归被告王慧瑛所有。被告叶萍芳主张其与被告王慧瑛、被继承人叶宏家已于1995年6月20日达成拆迁份额分配的协议，然该协议书约定内容不明，仅涉及房屋使用权，未明确约定拆迁安置利益的分配，故本院难以采纳。至于继承，叶宏家生前未留遗嘱，其父母均先于其死亡，故叶宏家的遗产由其法定的第一顺序继承人继承即其妻子王慧瑛和子女叶铭利、叶琴芳、叶萍芳、叶兰芳继承。被告王慧瑛、叶铭利主张原告叶兰芳不享有继承权，但并未提供充分的证据，本院不予采信。法律规定对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。王慧瑛、叶萍芳作为妻子及子女在叶宏家生前尽了主要扶养义务且与叶宏家共同生活，对此，在分配遗产时，王慧瑛、叶萍芳应继承份额可以适当多分。座落于上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室及上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室房屋动迁安置利益中叶宏家享有的产权份额为其遗产，由其法定继承人继承，现本院综合考量拆迁安置人所享有的产权份额、继承人可继承的产权份额、交易便利等实际情况，确定座落于上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告叶兰芳、张晔共同共有、座落于上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室房屋由被告王慧瑛所有，被告王慧瑛所享有拆迁安置及继承份额未达到海阳路房屋安置面积56.63平方米，故由其给付其余拆迁安置人、继承人房屋折价款，折价款的数额根据双方认可的评估报告的结论及上述原则由本院确定。被告叶琴芳经本院合法传唤，未到庭应诉，放弃了举证、质证的权利，由此而产生的法律后果应由其自行承担，故本院缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十三条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、座落于上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告叶兰芳、张晔共同共有；二、座落于上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告王慧瑛所有；三、被告王慧瑛应于本判决生效之日起十日内给予原告叶兰芳、张晔房屋折价款共计0.3万元；四、被告王慧瑛应于本判决生效之日起十日内给予被告叶铭利房屋折价款14.7万元；五、被告王慧瑛应于本判决生效之日起十日内给予被告叶琴芳房屋折价款14.7万元；六、被告王慧瑛应于本判决生效之日起十日内给予被告叶萍芳房屋折价款15.9万元；七、被告王慧瑛、叶铭利、叶琴芳、叶萍芳应于本判决生效之日起十日内配合原告叶兰芳、张晔办理座落于上海市浦东新区板泉路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户手续；八、原告叶兰芳、张晔、被告叶铭利、叶琴芳、叶萍芳应于本判决生效之日起十日内配合被告王慧瑛办理座落于上海市浦东新区海阳路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户手续。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70,852元，由原告叶兰芳、张晔负担40,672元，由被告王慧瑛负担26,250元，由被告叶铭利负担1,310元、由被告叶琴芳负担1,310元、由被告叶萍芳负担1,310元，评估费22,995元，由原告叶兰芳、张晔负担13,200元，由被告王慧瑛负担8,520元，由被告叶铭利负担425元、由被告叶琴芳负担425元、由被告叶萍芳负担425元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  树 雄审 判 员  戴 勤人民陪审员  江梅娟二〇一九年十一月二十五日书 记 员  殷 昊附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。