贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0181民初4794号原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司，住所地贵州省清镇市云岭东路印象康城1单元1层1—4号。法定代表人吉星。委托诉讼代理人彭云发、刘平，贵州浩辩律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被告罗刚，男，1972年3月25日生，住贵州省贵阳市乌当区。原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司（以下简称黔中泉公司）诉被告罗刚借款合同纠纷一案。本院于2019年8月21日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告黔中泉公司委托诉讼代理人彭云发到庭参加诉讼，被告罗刚经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已缺席审理终结。原告黔中泉公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告罗刚立即归还原告借款本金139607.61元并支付利息（利息以本金139607.61元为基数按月利率2%标准从2019年5月12日起计算至本金全部清偿完毕止）；二、判令被告罗刚赔偿原告律师费损失8000元；三、判令被告罗刚以其名下位于贵阳市乌当区房屋为上述一、二项债务承担抵押担保责任；四、诉前财产保全费1270元、案件受理费由被告负担。事实与理由：2018年7月25日，原告与被告罗刚签订合同编号为黔中泉［2018］贷第0490号《借款合同》，约定由原告向罗刚提供贷款，金额150000元，借款期限自2018年7月25日起至2023年7月25日止，月利率为2%，还款方式为等额本息共分60期归还，逾期罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%，如借款人违约的，原告有权宣布未偿还的全部借款立即到期，要求借款人偿还到期及未到期的债务，实现债权有关的诉讼费、律师服务费、评估费等由借款人承担。同日，原告与罗刚签订合同编号为黔中泉［2018］贷第0490号-抵第001号《抵押合同》，约定由罗刚提供其名下位于贵阳市乌当区房屋作抵押担保，并办理了抵押登记。2018年7月27日，原告向罗刚指定账户发放了150000元贷款，但被告在还款37006.97元后拒不还款，经多次催告无果。被告罗刚未答辩。经审理查明：2018年7月25日，黔中泉公司（贷款人）与罗刚（借款人）签订《借款合同》，约定借款人向贷款人借款150000元；借款期限为60个月，即从2018年7月25日至2023年7月25日，本合同项下的实际放款日、到期日以借款借据为准；贷款利率为固定月利率2%，在借款期内该利率保持不变；还款方式为等额本息分期还款，见附件《还款计划表》；罚息利率约定为：借款逾期后，借款人未按时还清借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和罚息。借款逾期是指借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。逾期罚息为本合同载明的利率水平上加收50%；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，并承担实现债权的律师费等损失。该借款合同并附60期还款计划表。2018年7月25日，罗刚（甲方）与黔中泉公司（乙方）签订《抵押合同》，约定甲方以其位于贵州省贵阳市乌当区房屋［产权证号：黔（2018）乌当区不动产权第0004098号］为案涉借款150000元提供抵押担保；保证范围为本金、利息、违约金、借款人垫付实现债权的律师费用等；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。并就上述抵押房屋办理黔（2018）乌当区不动产证明第0011388号抵押权登记。2018年7月27日，黔中泉公司通过中国工商银行支付罗刚借款150000元。2019年6月14日，黔中泉公司向罗刚送达《逾期贷款催告函》载明主要内容有：截止2019年6月14日罗刚逾期借款金额为6864.42元，逾期天数为60天，催告罗刚在收到催告函之日起10日内结清逾期款项，否则视为所有未到期的贷款全部立即到期，将通过法律途径要求清偿到期及未到期的本金、利息、罚息及实现债权的诉讼费、律师费等费用。庭审中，黔中泉公司陈述：罗刚已偿还借款本金10392.39元及利息26614.58元，共计37006.97元。罗刚于2019年5月12日起未按约定偿还借款本息，尚欠借款本金139607.61元及从2019年5月12日起算后的利息。黔中泉公司申请诉前保全，本院以（2019）黔0181财保980号民事裁定书裁定：冻结罗刚名下银行存款150000元或对其等额的其他财产采取保全措施。黔中泉公司支付诉前保全费1270元。另查明，诉讼中，黔中泉公司就本案与贵州浩辩律师事务所达成委托代理协议并支付代理费8000元。以上事实，有原告陈述，借款合同，抵押合同，银行电子回单，房产证，抵押登记证，民事裁定书，代理合同、发票等证据在卷佐证。上述证据经庭审质证，本院予以认定。本院认为：罗刚与黔中泉公司签订的《借款合同》、《抵押合同》系当事人真实意思表示，不违反有关法律、法规的强制性规定，属有效协议，双方均应按协议约定全面履行合同义务。黔中泉公司依约履行了支付借款的义务，罗刚未按约定等额分期还款计划偿还借款本金及利息属违约行为，依约定已到期和未到期借款本金立即到期。罗刚从2019年5月12日起开始逾期偿还借款本金及利息，依约定应承担偿还借款本金139607.61元及从2019年5月12日起、以借款本金139607.61元为基数按年利率24%计算利息至本金付清之日止。罗刚并以其位于贵州省贵阳市乌当区房屋［产权证号：黔（2018）乌当区不动产权第0004098号］为案涉借款办理抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，黔中泉公司对罗刚案涉抵押房屋的折价、变卖、拍卖价款享有优先受偿权。为此，黔中泉公司关于罗刚以其抵押房屋承担抵押担保责任的请求，本院予以支持。黔中泉公司关于代理费8000元损失的诉请，因借款合同中明确约定由罗刚承担，应从其约定，本院故予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”第二百一十一条第二款“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下：一、被告罗刚于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司借款本金139607.61元及其利息（利息以借款本金139607.61元为基数，按年利率24%从2019年5月12日起计算至本金付清之日止）；二、被告罗刚于本判决生效之日起十日内赔偿原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司为实现债权的律师费损失8000元；三、被告罗刚就其位于贵州省贵阳市乌当区房屋［产权证号：黔（2018）乌当区不动产权第0004098号］对原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司上述债务承担抵押担保责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3324元，保全费1270元，合计4594元由被告罗刚负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在二年内向本院或者向与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  陈 军人民陪审员  王正祥人民陪审员  李志龙二〇一九年十一月十九日法官助理粟李书记员杨泽群