广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初3053号原告：何灿荣，男，1992年7月15日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：湛凤棉，广东穗益律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄金发，广东穗益律师事务所律师。被告：刘栎，女，1986年11月17日出生，汉族，住湖南省城步苗族自治县。原告何灿荣与被告刘栎民间借贷纠纷一案，本院立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，依法裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告何灿荣及其委托诉讼代理人湛凤棉到庭参加诉讼；被告刘栎经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告何灿荣向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金200000元及利息（自2019年2月3日起按月利率2%计至清偿之日止）；2.判令被告向原告支付律师费支出6000元；3.判令原告对被告所有的位于广州市增城区××房享有抵押权先权；4.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告因资金周转所需于2019年1月3日向原告借款200000元，并签订《借条》及《收条》，约定月利率为2.5%，原告当日委托黄某通过银行转账方式向被告支付200000元。为保障原告的债权权益，被告将其所有的位于广州市增城区××房产（以下简称案涉房产）与原告办理了二次抵押登记。自2019年2月3日起，被告未按约定向原告支付利息，亦未归还借款本金。为维护原告的合法权益，遂向法院提起诉讼，请求判如所请。被告刘栎未作答辩，未提交证据。原告围绕其诉讼请求提交借条、收条、不动产权证书、不动产登记证明、实时转账业务回单、情况说明、委托代理合同及律师代理费发票等证据。证据原件由原告持有，原告保证提交证据的真实性、合法性和关联性。被告对原告提交的证据未予质证。相关证据，本院依法予以审查，复印件在卷佐证。根据原告的陈述和在案证据，本院认定事实如下：原告称被告因手机店资金周转所需向其借款。2019年1月3日，被告向原告签署《借条》及《收条》一份。《借条》主要内容为：被告因经商需资金周转向原告借款200000元，月利息为2.5%，出借人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保证金等）由借款人承担，借款按借款人要求打入指定账户，借款人签订了本借条，是出借人已经给付上述借款的凭证。《收条》记载：“今收到何灿荣借给本人的借款现金共计人民币（大写）贰拾万元整，（小写）￥200000元整。本人出具该收条为真实有效，自愿承担一切相关法律责任。具状人：刘栎”。原告确认《借条》及《收条》是被告自愿签署的，“刘栎”的签名字样及捺印是被告的真实签名及捺印。同日，原告委托案外人黄耿辉通过黄耿辉名下在招商银行开立账号为62×××48的账户，向被告在招商银行开立账号为62×××72的账户转账4笔（每笔均为50000元）共计200000元。案外人黄某亦已就上述委托转账事项向本院出具《情况说明》予以确认。根据原告提交的《不动产登记证明》[证号：粤（2019）广州市不动产证明第××号]记载显示，证明事项为抵押权，权利人为何灿荣，义务人为刘栎，房产座落于广州市增城区××房[证号：粤（2018）广州市不动产权第××号]。此外，《不动产登记证明》记载显示，案涉抵押为第二顺位的抵押登记。另查，原告为向被告催收案涉借款，委托律师提起民事诉讼，并于2019年3月22日与广东穗益律师事务所签订《民事委托代理合同》，该律所向原告开具了律师代理费6000元的发票一张。庭审中，原告称与被告为普通的朋友关系，案涉借款未约定借款期限，在借款后被告仅向其归还1个月的利息5000元，主张利息自2019年2月3日起按月利率2%计至清偿之日止；原告称其与案外人黄某为拍档关系，出借款项来源于经营土石方、钩机等收入。原告确认知悉虚假诉讼的法律后果。本院认为，本案系民间借贷纠纷。原告主张被告向其借款，除了向本院陈述借款事实外，还提交借条、收条、不动产权证书、不动产登记证明、实时转账业务回单等证据予以证明。原告已就案涉借贷事实进行了举证，证据之间亦能相互印证。在被告未予抗辩的情况下，本院认定案涉民间借贷关系明确、合法，应受法律保护。鉴于案涉借款未约定借款期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，原告有权向被告催收欠款，被告应向原告清偿借款。在没有证据证明被告已清偿案涉借款的情况下，被告应向原告清偿借款本金200000元。被告未依约履行还款义务构成违约，应承担违约责任，向原告支付资金占用期间的利息。根据借贷双方对利率的约定情况，原告主张利息按月利率2%计至清偿之日止，并无不当，本院予以支持。鉴于原告确认被告已支付一个月的利息，故原告主张利息自2019年2月3日起计算，本院予以支持。鉴于《借条》已就律师费用的承担进行约定，据此，原告主张由被告承担律师费用6000元，有事实依据，该费用在合理范围且有《委托代理合同》及发票为凭，本院予以支持。被告同意以其名下的案涉房产为借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。故在被告不履行债务时，原告有权依照规定以案涉房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。但是，鉴于原告对本案借款的抵押物登记为第二顺位的抵押登记，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十八条第一款的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。据此，原告应在顺序在先的抵押权人实现抵押担保的债权后，依法对剩下的价款优先受偿。被告经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交证据到庭反驳原告的主张，视为其自行放弃质证、答辩、抗辩等权利，并因此承担相应不利的法律后果。另，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘栎于本判决发生法律效力之日起七日内向原告何灿荣偿还借款本金200000元及利息（以200000元为本金基数，自2019年2月3日起按月利率2%计至全部款项清偿之日止）；二、被告刘栎于本判决发生法律效力之日起七日内向原告何灿荣支付因实现债权支出的律师费用6000元；三、被告刘栎不履行上述两判项确定的债务时，原告何灿荣有权以位于广州市增城区××房产[证号：粤（2018）广州市不动产权第××号]折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款依据法律规定的先后顺序优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4554元，由被告刘栎负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈洪超人民陪审员  刘敏倪人民陪审员  刘绍青二〇一九年十一月二十七日书 记 员  王文薇附：相关法律、司法解释条文1.《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零六条对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十八条第一款同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。