河南省汤阴县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0523民初1316号原告（申请执行人）：李某某，女，1975年11月13日出生，汉族，住河南省汤阴县。委托诉讼代理人：贾喜国，大沧海律师事务所律师。被告（案外人）：于某某，女，1967年7月11日出生，汉族，住河南省汤阴县。委托诉讼代理人：李长献，安阳市汤阴县鹏举法律服务所法律工作者。被告（被执行人）：于某洲，男，1971年6月28日出生，汉族，住河南省汤阴县。原告李某某与被告于某某、于某洲申请执行人执行异议之诉一案，本院于2019年5月10日立案后，依法组成合议庭，于2019年6月27日公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托诉讼代理人贾喜国、被告于某某及其委托诉讼代理人李长献到庭参加诉讼，被告于某洲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某某向本院提出诉讼请求：1.依法撤销汤阴县人民法院2019年4月29日作出的（2019）豫0523执异16号民事裁定书确定的第一项、第二项裁定内容；2.准许执行被告于某洲位于河南省安阳市××城关××西（权证号：02××67）的房屋一套；3.诉讼费由二被告负担。事实和理由：原告李某某诉被告于某洲、张林红民间借贷纠纷一案，汤阴县人民法院于2018年5月28日作出（2018）豫0523民初1202号民事判决书，判决于某洲、张林红偿还原告李某某借款128000元。判决生效后，于某洲、张林红未按生效判决文书履行义务，原告李某某于2018年12月19日向汤阴县人民法院申请强制执行。该案在执行过程中，汤阴县人民法院查封了被告于某洲位于汤阴县××××西（权证号：02××67）的房屋一套，该房屋即被告于某洲的现居住地。在执行程序中，被告于某某称该套房产已由被告于某洲卖给于某某，向汤阴县人民法院提出执行异议要求中止执行该套房产，汤阴县人民法院于2019年4月29日作出（2019）豫0523执异16号执行裁定书，裁定撤销该院（2018）豫0523执保272号协助执行通知书；中止对被告于某洲的位于汤阴县××××西（权证号：02××67）的房屋一套的执行。原告认为被告于某某的异议请求不能成立，原执行异议裁定认定错误，故向法院提出执行异议之诉，具体理由如下：一、汤阴县人民法院作出（2019）豫0523执异16号执行裁定书依据的汤阴县人民法院（2018）豫0523民初1202号民事判决书的效力不真实，系二被告恶意串通，故意转移执行标的而进行的虚假诉讼，原告保留行使第三人撤销之诉的权利。二、被告于某某申请权利排除执行的条件不符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，本案中：1、虽然二被告在法院查封之前签订了《房屋买卖合同》，并通过诉讼程序确认了买卖合同的效力，但该合同实际上是二被告恶意串通、损害第三人合法利益的行为，依合同法应认定合同无效。2、被告于某洲并未将执行标的交付于被告于某某，被告于某某并未实际占有并使用该房屋。汤阴县人民法院作出的（2019）豫0523刑初46号刑事判决书中显示，被告人张林红的住所地为汤阴县××××号；汤阴县人民法院（2019）豫0523执异12号民事裁定书、汤阴县人民法院（2019）豫0523执异16号民事裁定书中均显示，被执行人于某洲住址是汤阴县××××号；上述证据充分证明该房屋并未如被告于某某称已完成交付和占有。3、2016年12月26日，二被告签订《房屋买卖合同》，被告于某某一直未要求被告于某洲为其办理房屋过户登记手续，直到原告说要起诉被告于某洲民间借贷纠纷时，被告于某某才向人民法院提起诉讼，且被告于某洲并未实际占有该房屋，我们并不能因为是亲兄弟姐妹就可以置之法律于不顾，且不能仅依据效力不合法的裁判文书认定其系“非因买受人自身原因未办理过户登记”事实。故原告认为被告于某某申请权利排除执行的条件不符合法律规定。三、“法律永远叫不醒一位装睡的人”。被告于某某的民事判决书于2018年5月28日就已作出，被告于某某一直怠于行使其权利，直到人民法院对执行标的作出财产保全措施，整整过了八个月之久，被告于某某于2019年4月8日才向法院提出执行异议，并于2019年4月30日向人民法院申请强制执行。从签订房屋买卖合同到通过诉讼主张权利，从提出执行异议到申请强制执行，被告于某某一直都是在自己权利“受到威胁”的时候才积极行使，故原告不排除二被告恶意串通，损害原告作为有利害关系第三人合法权利的合理怀疑。综上所述，原告认为人民法院认定异议结论，不仅要结合法律规定，更应从案件实际出发，综合考虑各方面因素，合理合法认定案件事实和裁判结论，故原告提起本案诉讼，望支持原告诉讼请求。被告于某某辩称：一、原告起诉状第一段的陈述不符合事实。(1)(2018)豫0523民初1202号民事判决书是被告于某某诉于某洲房屋买卖合同一案的民事判决书，而不是李某某诉于某洲、张林红民间借贷一案的民事判决书，且被告于某某的民事判决书在先，李某某的民事判决书在后，两份民事判决相差近6个月；(2)李某某的判决书落款时间是2018年12月19日，其是否领取了判决书都不得而知，怎么可能申请强制执行?(3)李某某故意颠倒基本事实掩盖不了被告于某某判决在先的事实。二、汤阴县人民法院依法作出的(2018)豫0523民初1202号民事判决书已经发生法律效力。原告李某某诉称该判决“不真实”“恶意串通”“虚假诉讼”等没有任何事实和法律依据，也是根本站不住脚的。况且，于某某与于某洲的债权债务形成时间(2012年2月)远早于李某某(2016年9月)，于某某与于某洲的(2018)豫0523民初1202号民事判决也早于李某某的民事判决，故不能认为被告于某某与被告于某洲是姐弟关系就不顾事实、凭空想象。三、本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第一项的规定。即:“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理:(一)该法律文书系案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的的归属于案外人或向案外人返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持。”原告李某某反复质疑已经发生法律效力的汤阴县人民法院(2018)豫0523民初1202号民事判决，并引用该规定第二十八条是对法律的错误理解。况且《物权法》第二十八条也明确规定“因法院、仲裁委员会的法律文书或政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者政府的征收决定等生效时发生效力”。因此，依据事实和法律，被告于某某已取得了涉案房产的所有权，当然也足以排除对该涉案房产的执行。原告李某某要求执行已归被告于某某的房产，严重侵犯了被告于某某的合法权益。四、关于某洲住所地问题。(1)汤阴县人民法院(2019)豫0523刑初46号刑事判决书显示的住所地是“被告张林红”而不是于某洲，且显示的应是其原身份证上的地址，所谓“被告张林红”的住所地只是身份证尚未变更而已；(2)汤阴县人民法院(2018)豫0523民初2646民事判决书上于某洲的地址是原告李某某提供的，于某洲并未到庭予于确认，同时到庭的“被告张林红”确认的地址是“汤阴县政法街北12巷1号楼1单元202室”；(3)汤阴县人民法院(2019)豫0523执异16号执行裁定书上于某洲的住所地也未得到于某洲的确认，当时，案外人于某某提出的执行异议书上写的于某洲的地址是“安阳市北关区民主路101号楼2号楼一单元806号”。故原告李某某以此理由认为该涉案房产未交付、未实际占有不成立。五、被告于某某并未怠于行使其权利。(1)2018年5月28日汤阴县(2018)豫0523民初1202号民事判决书生效之日起，被告于某某对案涉房屋就已经享有物权所有权，是否办理过户手续都不影响所有权的成立:(2)被告于某某申请执行在法律规定的申请执行期限内，符合法律规定。基于亲情关系，被告于某某给予于某洲合理时间主动履行判决所确定的义务，是法律赋予被告于某某的权利，只要在法定期间内申请执行，都是合法行为，都受法律保护;(3)被告于某某申请执行的时间是2019年2月，并不是原告李某某所称的8个月后。综上，依据事实和法律，被告于某某提供的事实和理由足以排除强制执行，汤阴县人民法院(2019)豫0523执异16号裁定书认定事实清楚、证据确凿，适用法律正确，故依法应驳回原告李某某的诉讼请求。被告于某洲未进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审理查明，2018年8月16日，根据原告李某某的财产保全申请，本院作出了（2018）豫0523财保183号民事裁定书，裁定冻结张林红、于某洲名下银行存款13.5万元或查封其同等价值的财产。2018年8月27日，本院作出（2018）豫0523执保272号协助执行通知书，查封了被执行人于某洲名下位于汤阴县××××西（权证号：02××67）的房屋一套（即案涉房产），并由汤阴县不动产管理中心实施查封。2018年11月19日，本院作出（2018）豫0523民初2646号民事判决书，判决于某洲、张林红偿还李某某借款128000元。被告（即案外人）于某某以法院查封的房产是自己于2016年12月26日购买被告于某洲的为由提出执行异议。2019年4月29日，本院作出（2019）豫0523执异16号执行裁定书，裁定：1、撤销河南省汤阴县人民法院（2018）豫0523执保272号协助执行通知书；2、中止对被执行人（被申请人）于某洲名下位于汤阴县××××西（权证号：02××67）的房屋一套的查封执行。原告（申请执行人）李某某对裁定不服，向本院提出申请执行人执行异议之诉。原告提供民事裁定书、民事判决书、执行裁定书各一份。2018年5月2日，于某某向本院起诉于某洲房屋买卖合同纠纷一案，于某某向本院提出诉讼请求：请求法院判决于某洲履行《房屋买卖合同》第三条将房屋（产权证号为汤房证字第××号）过户到原告名下。该案经审理后，本院于2018年5月28日作出（2018）豫0523民初1202号民事判决书，判决：于某洲于判决生效后十五日内履行2016年12月26日于某洲与于某某签订的《房屋买卖合同》，将汤房证字第02××67号房屋过户至于某某名下。被告于某某提供民事判决书一份。另查明，一、李某某申请执行张林红、于某洲民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月17日进行了执行立案。二、于某某申请执行于某洲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月23日进行了执行立案。三、案涉房产登记人现为被告于某洲，该宗土地所有权的性质为国有划拨土地。本院认为，本案案涉房产登记人为被告于某洲，虽被告（案外人）于某某提供本院2018年5月28日作出的（2018）豫0523民初1202号民事判决书，该判决判令于某洲于判决生效后十五日内履行2016年12月26日于某洲与于某某签订的《房屋买卖合同》，将汤房证字第02××67号房屋过户至于某某名下的内容；但该判决生效后，被告于某洲未履行判决义务的情况下，被告于某某也未及时向法院申请强制执行。现原告李某某申请执行张林红、于某洲民间借贷纠纷一案在被告于某某申请执行于某洲房屋买卖合同纠纷一案之前。基于上述事实，本案依法按不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经依法登记，不发生效力的原则认定，故案涉房产所有人仍为被告于某洲。综上被告（案外人）于某某就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，本院依法判决准许执行该执行标的。被告于某洲经本院传票传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，依法应缺席判决。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十条、第三百一十三条第（一）项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第（二）项之规定，判决如下：准许对被告于某洲位于河南省安阳市汤阴县城关镇大南街中段路西（权证号：02××67）的房屋一套的执行。案件受理费9600元，由被告于某某、于某洲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  徐 艳审 判 员  刘 炳人民陪审员  芦合芹二〇一九年十一月十八日书 记 员  贾 雪