辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0283民初660号原告：王永远，男，1962年9月30日出生，汉族，辽宁省庄河市人，住庄河市。公民身份号码：2102251962XXXXXXXX。原告：蒋宝丽，女，1965年10月29日出生，汉族，辽宁省庄河市人，住庄河市。公民身份号码：2102251965XXXXXXXX。委托诉讼代理人：王永远（系蒋宝丽丈夫），男，1962年9月30日出生，汉族，辽宁省庄河市人，住庄河市。公民身份号码：2102251962XXXXXXXX。被告：庄河市青堆镇前炉村桃园屯，住所地：庄河市青堆镇前炉村。负责人：刘甘露，男，1946年9月16日出生，汉族，辽宁省庄河市人，系该屯居民组长，住庄河市。委托诉讼代理人：康亮，男，1982年4月12日出生，汉族，湖北省襄阳市人，系庄河市青堆镇前炉村村委会书记，住庄河市。公民身份号码：4206241982××××××××。原告王永远、蒋宝丽诉被告庄河市青堆镇前炉村桃园屯返还原物纠纷一案，本院于2019年1月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告王永远（又系原告蒋宝丽的委托诉讼代理人）、被告庄河市青堆镇前炉村桃园屯的委托诉讼代理人康亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告返还二原告坐落于庄河市的房屋；二、案件受理费由被告负担。事实与理由：原告爷爷的房屋被被告长期占用，并办理房照，经庄河市、大连市两级法院判决，确认被告所办房屋产权证违法并予以撤销，恢复房屋本来面目。因原告爷爷去世数年，房屋成为遗产，经我们后辈协商由原告王永远全部继承所得，并办理了二原告共同共有的房屋产权证。现被告仍无故占用，故诉至法院。被告辩称，不同意原告的诉讼请求，理由是庄河市国土资源局2018年10月16日为原告办理案涉房屋即庄河市青堆镇前炉村桃源屯的房屋的房照（2018大连庄河市不动产权第0XXXXXX号）是在前炉村与原告房产纠纷争议期间办理的，庄河市国土资源局明知双方正在发生争议，还为原告办理了该房屋的房照，被告对该房照不予认可，正在向法院提起行政诉讼。本院经审理认定事实如下：王兴学（已故）原系庄河市吴炉镇和平村富沟屯居民，儿子王洪德（已故）。王洪德系原告王永远的父亲。王永远与原告蒋宝丽系夫妻关系。1955年1月6日，原东北行政委员会为王兴学颁发了土地执照，载明户主姓名王兴学，全家人口五口人，住址，共有人姓名业主王兴学等，地段第一段坐落街中，种类草房，亩数叁间，东至道，西至道，南至道，北至孟宪久；第二段坐落南窑南，种类菜地，亩数贰分五厘，东至王善堂，西至王善堂，南至王林氏，北至侯仁令。后王兴学离开该居住地，该房屋无人居住。1998年4月10日，被告庄河市青堆镇前炉村桃园屯在房产部门填写了办理房屋产权证书登记表，编号为庄房证庄青字第××号，载明：房屋所有权人桃园屯，房屋坐落青堆镇前炉委桃园，丘（地）号3-2XX2，结构砖木，房屋总层数壹，所在层数壹，建筑面积45.30平方米，设计用途加工厂，朝向西，间数三，北与孟宪久房伙壁。1998年4月28日，庄河市青堆镇前炉村桃园屯村委会向青堆镇房地产管理所提出申请，申请重新办理桃园屯坐落在与孟姓伙壁，南本山，叁间门市房（9.06×5.00）45.30m2房屋产权手续。1998年10月15日，庄河市青堆镇前炉居民委员会出具了一份单位自管房屋产权归属申报说明，内容为：我单位自有坐落在庄河县，其产权为本单位所有，因该房屋属远年浮房，无契证，缺少有关证件资料遗失，特申报说明。管理号3-2XX2，产别单，房屋结构砖木，层次壹，现在用途粮食加工厂，建筑面积45.30平方米。上级主管机关为庄河市青堆镇土地管理办公室。1998年10月15日庄河市国土资源局为庄河市青堆镇前炉村桃园屯办理了单位房屋产权籍栋卡，载明：房屋坐落青堆镇前炉桃园，房产管理号3-2-XX2，房屋所有权证号XXXX6，产权单位名称青堆镇前炉委桃园，产别单，建筑结构砖木，层次壹，用途加工点，建筑面积45.30m2。2017年9月13日，原告王永远以庄河市国土资源局为被告、庄河市青堆镇前炉村桃园屯为第三人诉至本院，请求撤销庄河市国土资源局于1998年为庄河市青堆镇前炉村桃园屯办理的3-2XX2号XXXX6的房照登记。本院于2017年12月25日作出（2017）辽0283行初128号行政判决书，判决：撤销被告庄河市国土资源局为第三人庄河市青堆镇前炉村桃园屯办理的庄房证青字第××号房屋登记。后庄河市青堆镇前炉村桃园屯不服该判决，向大连市中级人民法院提起上诉，大连市中级人民法院于2018年4月26日作出（2018）辽02行终123号行政判决书，判决驳回上诉，维持原判。2018年8月9日，原告王永远作为申请人因继承被继承人王兴学、王张氏的遗产向庄河市公证处申请办理继承权公证，庄河市公证处作出（2018）庄证民字第5824号公证书，证明被继承人王兴学、王张氏遗产由王永远继承。庄河市国土资源局不动产登记中心发出公告（2018-051），载明：依据辽宁省庄河市人民法院行政判决书【（2017）辽0283行初128号】及大连市中级人民法院行政判决书【（2018）辽02行终123号】的判决，将坐落于庄河市青堆镇前炉村桃园屯，房屋所有权证号为庄房证庄青字第××号，建筑面积45.03m,产权单位为青堆镇前炉委桃园的房屋产权依法注销。2018年10月16日二原告办理了案涉房屋的产权证书，载明产权证号为辽（2018）大连庄河市不动产权第XXXXXX5号，房屋坐落庄河市，建筑面积46.21m2。庭审中原、被告当事人均认可该房屋与庄房证青字第××号房屋为同一处房屋。另查，该房屋现由被告占有使用（作为粮食加工点）。本院所确认的上述事实有（2017）辽0283行初128号行政判决书、（2018）辽02行终123号行政判决书、庄河市国土资源局不动产登记中心公告（2018-051）、辽（2018）大连庄河市不动产权第08024145号不动产权证书、结婚证及当事人的陈述笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为：本案的争议焦点为二原告是否是案涉房屋的权利人以及被告是否应当将案涉房屋返还给原告。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，二原告已办理了案涉房屋的权属证书，对案涉房屋享有物权，依法享有占有、使用、收益及处分的权利，他人无权占有，现被告将案涉房屋作为粮食加工点占有使用，侵犯了原告的物权，二原告可以请求被告腾退并返还。被告占有、使用案涉房屋所基于的房屋所有权证号为庄房证庄青字第××号，该房屋所有权登记已被庄河市国土资源局依法注销，其对案涉房屋已不享有物权，且被告又未提供其他证据证明其占有、使用案涉房屋有合法依据，故对原告的诉讼请求本院予以支持。被告辩称庄河市国土资源局明知原、被告发生争议，仍为原告办理案涉房屋房照，故对该房照不予认可的意见，无事实及法律依据，本院不予采信。依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十四条、第三十九条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：被告庄河市青堆镇前炉村桃园屯于本判决发生法律效力之日起60日内将坐落于庄河市的房屋返还给原告王永远、蒋宝丽。案件受理费150元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  赵日荣二〇一九年十一月二十六日书记员  孙晨宇附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。