安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初10162号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦,社会信用代码：91340000684980600W。 负责人：李业弟，行长。 委托诉讼代理人：董冬，安徽协利律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙婉莹，安徽协利律师事务所律师。 被告：章丕华，男，1976年6月23日出生，汉族，住福建省柘荣县。 被告：郑金银，女，1979年10月18日出生，汉族，住福建省柘荣县。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告章丕华、郑金银金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人孙婉莹到庭参加诉讼，被告章丕华、郑金银经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告章丕华、郑金银向原告偿还借款本金共计人民币349417.16元，逾期罚息142229.53元（罚息按合同约定暂计算至2019年8月12日，直至款项结清时止），实现债权律师费用7000元；2.原告为被告章丕华、郑金银名下位于合肥市撮镇镇唐安社区和平路北侧东方阜城（房地权证号：肥东字第××号）抵押权利人，并有权在折价、拍卖、变卖时就第一项诉请对该房产的价值优先受偿；3.本案全部诉讼费用、保全费、公告费等均由诸被告承担。 事实与理由：2015年9月8日，被告章丕华因经营周转需要与原告签订了编号为934112015000729的《综合授信合同》，合同约定借款人章丕华可向原告申请使用最高授信额度35万元（人民币），额度有效使用期为36个月，自2015年9月17日至2018年9月17日,《综合授信合同》第33条，借款人违约时，原告有权行使的权利包括但不限于行使担保权、主张为行使权利而支付的诉讼费、公告费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。 同日，郑金银出具《承诺书》对上述综合授信合同承担连带清偿责任，共同参与贷款的偿还，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。 2015年9月8日，原告与被告章丕华、郑金银签订了编号为934112015000729《最高额担保合同》（以下简称“担保合同”），约定以被告章丕华、郑金银共有的位于撮镇镇唐安社区和平路北侧东方阜城（房地权证号：肥东字第××号）的房产作抵押担保，该房产已办理抵押登记。担保范围依约为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。 2015年9月17日，被告章丕华向原告提交借款支用申请书，提用35万元整贷款。借款到期日为2016年9月17日。借款支用申请书上载明：年利率确定为7.82%；按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日。此外，《综合授信合同》第15.1条约定，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。原告审批通过后，向指定账户汇入35万元，并向章丕华出具了借款凭证。 2016年9月17日，被告章丕华35万元借款全部到期，其未能按照约定及时足额还本付息，原告多次催收，与被告交涉未果，被告拒绝履行还款义务的行为已构成严重违约。故原告为了维护自身的合法权益诉讼至法院，望判如所请。 原告民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据： 1.原告营业执照、被告的居民身份证，证明原、被告的诉讼主体资格； 2.综合授信合同、借款支用申请书、放款通知书、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单，证明被告向原告借款35万元的事实； 3.承诺书，最高额担保合同、房产证、房地产他证，证明被告郑金银自愿对上述授信合同项下发生全部债务承担共同还款责任，连带清偿直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。被告提供抵押的房产办理了抵押登记，原告的债权具有优先受偿的权利； 4.中国民生银行个人贷款系统贷款详细信息、扣划回单，证明截至2019年8月12日被告拖欠的借款本金及罚息金额。 5.委托代理协议、律师费发票，证明原告为实现债权支付了律师代理费7000元。 被告章丕华、郑金银未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩意见，视为其放弃答辩、质证、辩论的权利。 本院通过对原告提交证据的审查，对证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。 现经审理查明：2015年9月8日，被告章丕华作为借款人与原告民生银行合肥分行签订编号934112015000729的《综合授信合同》（下称“授信合同”），约定借款人可向原告申请使用最高授信额度人民币35万元，额度有效使用期为2015年9月17日至2018年9月17日；借款人逾期付款按照执行利息加收50%计收罚息；借款人违约时，原告有权行使的权利包括但不限于行使担保权、主张为行使权利而支付的诉讼费、公告费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。 同日，郑金银向民生银行合肥分行出具《承诺书》一份，承诺自愿对章丕华在上述授信合同项下发生的全部债务承担共同义务。 同日，被告章丕华、郑金银亦与原告签订编号934112015000729的《最高额担保合同》，以被告章丕华、郑金银共有房产为上述授信合同项下借款作抵押担保，并办理了抵押登记，担保的最高债权数额为35万元。 2015年9月17日，被告章丕华向原告递交借款支用申请书提用35万元借款，并在《借款支用申请书》确认部分确认了贷款到期日为2016年9月17日，年利率为7.82%；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。原告审批通过后向章丕华指定的账户汇入人民币35万元。 被告章丕华在借款到期后，未能按照约定及时足额还本付息，截至2019年8月12日，其尚欠付借款本金349417.16元，逾期罚息142229.53元。 此外，原告为实现本债权支付了律师代理费7000元。 本院认为：民生银行合肥分行与章丕华签订的《综合授信合同》、与章丕华、郑金银签订的《最高额担保合同》，以及郑金银签署的承诺书，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行在合同签订后向章丕华指定的账户履行发放贷款义务，但章丕华未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任。现民生银行合肥分行要求章丕华归还下欠本金及相应罚息的理由正当，予以支持。同时，民生银行合肥分行按照其与章丕华、郑金银签订的《最高额担保合同》约定，向章丕华、郑金银主张对抵押房产的优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。另，原告主张的律师费7000元，在合理的范围内故该项请求本院予以支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告章丕华、郑金银于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金349417.16元，逾期罚息142229.53元（罚息暂计算至2019年8月12日，之后按合同约定的计算标准顺延计算至款清之日止）； 二、被告章丕华、郑金银于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告章丕华、郑金银在上述期限内未能履行付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行对被告章丕华、郑金银抵押的位于合肥市撮镇镇唐安社区和平路北侧东方阜城（房地权证号：肥东字第××号）在折价、变卖或拍卖所得的价款中对上述债权在抵押担保的最高债权数额35万元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为4430元，由被告章丕华、郑金银共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  卢军燕 二〇一九年十一月十八日 书记员  胡静雯 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。