上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初13165号原告：陈艳，女，1976年1月6日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：陈某，男，2004年12月28日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：陈艳(陈某之母)，身份情况同上。上述两原告之共同委托诉讼代理人：张祺麟，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：陈珠峰，男，1976年12月12日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：朱晓黎，女，1949年7月31日出生，汉族，住上海市黄浦区。上述两被告之共同委托诉讼代理人：周佳玲，上海欧瑞腾律师事务所律师。原告陈艳、陈某诉被告陈珠峰、朱晓黎共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员陈娟娟独任审判，公开开庭进行了审理，后本案转入普通程序，再次公开开庭进行了审理。原告陈艳及两原告之共同委托诉讼代理人张祺麟，两被告之共同委托诉讼代理人周佳玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈艳、陈某向本院提出诉讼请求：1.请求按照原、被告四人平分本次拆迁安置房：其中青城山路XXX弄XXX号XXX室产权归原告陈艳、陈某，青城山路XXX弄XXX号XXX室的50%产权归原告陈艳、陈某；2.请求判令被告陈珠峰、朱晓黎支付期房补贴110,000元。事实与理由：陈艳与陈珠峰于2002年结婚，生育陈某，于2008年离婚，并约定由陈艳抚养陈某。陈艳与陈某户口均在通北路XXX弄XXX号后楼。被告已与征收单位签订协议，分得房屋三套，分别为青城山路XXX弄XXX号XXX室、青城山路XXX弄XXX号XXX室、青城山路XXX弄XXX号XXX室。本次征收中，陈艳、陈某、陈珠峰及陈忠义均为安置对象。陈忠义已过世，朱晓黎系陈忠义之女。被告陈珠峰、朱晓黎辩称：两原告系空挂户口，从未在征收房屋中居住过，不应享受征收利益。其中，陈艳在2000年享受过他处动迁安置，陈某是2008年离婚前半年迁入户籍，且陈某是随陈艳生活的。故应当驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明：上海市杨浦区通北路XXX弄XXX号后楼户籍在册人口为陈忠义、陈某、陈珠峰、陈艳。陈忠义系朱晓黎之母，朱晓黎系陈珠峰之母。陈珠峰与陈艳原系夫妻关系，生育一子陈某。2008年11月18日，陈珠峰与陈艳签订《自愿离婚协议书》，约定：婚后生育一子陈某，出生年月2004年12月28日，离婚后归女方陈艳抚养，陈珠峰每月贴生活费、教育费、医疗费450元直至孩子学业结束；双方无财产分割、无纠纷；双方无债务；法院未起诉；双方具有完全民事行为能力。同日，陈珠峰与陈艳登记离婚。2015年11月15日，上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司(实施单位)与陈珠峰(乙方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号J-1-62)，约定乙方的房屋坐落通北路XXX弄XXX号，房屋性质公房。(第五条)被征收房屋价值补偿款1,207,549.27元，其中评估价格712,912.98元、价格补贴213,873.89元、套型面积补贴423,345元。(第七条)装潢补贴3283.80元。(第八条)乙方选择产权调换房屋3套：佘山北46A-03A地块2栋2D单元802室、佘山北46A-03A地块13栋1C单元101室、佘山北65A-04A地块10栋南单元303室。以上房屋价格合计1,536,411.90元，差价328,862.63元，由乙方向甲方支付。(第九条)签约搬迁奖励费62,630元、搬家补助费500元、设备移装费1640元、无不予认定建筑面积奖10,000元、纯外区补贴150,000元、基地奖60,000元，奖励补贴合计284,770元。(第十四条)乙方在办理产权调换房屋进户手续前，应向甲方支付差额款项40,808元。(第十八条)期房补贴：按所选择产权调换房屋：一室户1500元/月/套；二室户2000元/月/套；三室户2500元/月/套。《居民安置及各类费用确认表》确认补贴款总计1,495,603.07元。2016年4月19日，陈珠峰支付上述第十四条的差价款40,808元。《订房回执》显示：佘山北46A-03A地块2栋2D单元802室(一房一厅)购房人陈珠峰，补贴后总价460,851.80元；佘山北46A-03A地块13栋1C单元101室(三房一厅)购房人陈珠峰，补贴后总价633,585.60元；佘山北65A-04A地块10栋南单元303室(一房一厅)购房人陈珠峰、陈某，补贴后总价441,974.50元。陈珠峰获得的期房过渡补贴款为：佘山北46A-03A地块13栋1C单元101室：82,500元；佘山北46A-03A地块2栋2D单元802室：48,000元；佘山北65A-04A地块10栋南单元303室：54,000元。审理中，陈珠峰陈述上述三套房屋均已进户并且已对外出租。陈忠义于2016年12月3日死亡注销户口。审理中，就产权调换房屋的实测面积、实际总价问题，被告陈珠峰未向本院提交相应材料，本院依职权进行调查后结果如下：佘山北46A-03A地块2栋2D单元802室，实测面积53.35平方米，实际总价459,999.9元，退还851.86元；佘山北46A-03A地块13栋1C单元101室，实测面积78.94平方米，实际总价637,402.7元，补交3,817.08元；佘山北65A-04A地块10栋南单元303室，实测面积61.05平方米，实际总价477,325.13元，补交35,350.6元。上述差价款乙方已经付清。2019年2月26日，陈珠峰登记为上海市松江区青城山路XXX弄XXX号XXX室房屋及上海市松江区青城山路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人。审理中，陈艳自述曾因公房动迁享受过动迁安置。陈某于2005年1月在系争房屋报出生，其户籍曾于2008年4月20日迁出，又于2008年6月25日迁回系争房屋直至动迁。关于房屋实际居住情况。原告陈艳、陈某陈述陈艳与陈珠峰结婚后偶尔在系争房屋居住。因系争房屋面积小，无法长期共同居住。被告陈珠峰陈述陈珠峰婚前居住于系争房屋，离婚后搬回居住了一段时间，陈忠义、朱晓黎居住至动迁。以上事实由原告提供的户籍摘抄、上海市国有土地上房屋征收补偿协议、离婚协议书、居民安置及各类费用确认表，被告提供的户籍摘抄、上海农商银行代收现金借款单、户口本、上海农商银行流水及当事人陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。陈艳虽为系争被征收公有住房的户籍在册人员，但陈艳已与陈珠峰离婚，且自述其已在他处享受了公有住房的动迁安置，故陈艳主张系争房屋的征收补偿利益，不予支持。陈某系陈珠峰与陈艳婚生子，虽然陈珠峰、陈艳离婚协议中约定陈某由陈艳抚养，但陈某自2005年1月报出生时户籍即在系争房屋中，本次征收中，征收单位亦将其核定为户籍在册人口，且其在他处并无住房，故陈珠峰作为承租人应当对其进行安置。且在本次征收过程中，陈珠峰作为承租人亦已将其子陈某作为订房人之一，应视为陈珠峰亦认可将陈某作为安置对象。另外，该户共计获得三套产权调换房屋，陈珠峰作为承租人也完全有能力对陈某进行合理安置。综上，陈某要求享受征收利益的请求，本院应予支持。但是，关于三套产权调换房屋的分配，本院根据当事人之间的家庭关系、人员结构等因素，确定佘山北65A-04A地块10栋南单元303室房屋由陈某订购并所有，该套房屋所需补缴的房款应由陈某补足，因陈珠峰已经支付了上述款项，故陈某应当将差价款支付给陈珠峰。该房屋相应的过渡补贴由陈某获得。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第六条、第七条之规定，判决如下：一、上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司(实施单位)与陈珠峰(乙方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》上确定的产权调换房屋佘山北65A-04A地块10栋南单元303室房屋由原告陈某订购并所有，被告陈珠峰应于本判决生效之日起十日内协助原告陈某办理上述房屋的产权登记手续，并将上述房屋交付给原告陈某；二、原告陈某应于本判决生效之日起十日内支付被告陈珠峰房屋差价款35,350.6元；三、被告陈珠峰应于本判决生效之日起十日内支付原告陈某过渡补贴款54,000元；四、驳回原告陈艳、陈某之其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12,488元，由原告陈艳、陈某负担5,359元，由被告陈珠峰、朱晓黎负担7,129元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  周 励审 判 员  陈娟娟人民陪审员  陈铭浩二〇一九年十一月二十九日书 记 员  吴剑行附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。