湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0902民初2886号原告：陈祥，男，1991年5月1日出生，汉族，孝感市人，住孝感市孝南区。委托诉讼代理人：刘超，湖北晨丰律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：肖国霞，女，1974年4月8日出生，汉族，孝感市人，住孝感市孝南区。委托诉讼代理人：周红波，湖北熠耀律师事务所律师。代理权限：参加庭审，进行和解，签收法律文书。原告陈祥与被告肖国霞排除妨害纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈祥及其委托诉讼代理人刘超、被告肖国霞及其委托诉讼代理人周红波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈祥向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即停止侵权，返还原告位于孝感市××路××室的房屋及该房屋钥匙；2、判令被告赔偿原告经济损失3000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告之间系民间借贷关系。原告通过合法途径取得位于孝感市××路××室××房屋××（面积84.65㎡），并于2019年5月15日取得该房屋的所有权证。自2019年5月起，被告非法占有该房屋，将其出租给他人。原告多次要求被告停止侵权，但其不予理会。原告认为，被告的行为侵害了原告合法权益，给原告造成极大经济损失。被告肖国霞辩称，原、被告之间没有真实的借贷关系，相关款项是由原告的父亲出借，且借款本息已清偿。被告根本不认识原告，借款时原告刚结婚，并没有经济来源。涉案房屋登记在被告前夫名下，是其个人财产，其与被告离婚时协议亦约定该房屋属其所有。被告已于2019年7月初对原判决申请再审，要求对原判决的合法性进行审查。被告不认可涉案房屋属原告所有，被告不存在侵权行为，也不存在妨害的事实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告陈祥提交的证据一居民身份证、离婚证复印件，被告肖国霞对其中的居民身份证的真实性无异议，但认为原告不是真实民间借贷关系的主体，不具备民间借贷纠纷案件的诉讼主体资格，本院认为，其属公民身份信息，被告肖国霞对其真实性不持异议，本院依法予以采信；2、原告陈祥提交的证据二（2016）鄂0902民初1934号民事判决书、生效证明、强制执行申请书，被告肖国霞对其中民事判决书的真实性无异议，但不认可该判决的法律效力，认为所认定的事实与客观情况存在重大差异，被告同前夫已于2015年8月7日离婚，落款日期为2015年8月6日的欠条有明显涂改痕迹，被告的儿子2015年8月9日还在读书却作为担保人签字，被告在离婚前出具欠条亦不符合常理，对生效证明、强制执行申请书有异议，认为其与上述判决相关联，本院认为，民事判决书属人民法院法律文书，生效证明属人民法院所出具，强制执行申请书属人民法院执行凭证，本院依法予以采信；3、原告陈祥提交的证据三周朝林房产证复印件，被告肖国霞对其真实性无异议，对证明目的有异议，认为涉案房屋登记在周朝林名下，其对原、被告之间的民间借贷纠纷并不知情，被告向原告的父亲借款均用于赌博，原告不是真实的出借人，在被告与周朝林2015年8月7日离婚的前一日，受原告父亲逼迫将借条上的时间改为2015年8月6日，本院认为，其属不动产登记信息，被告肖国霞对其真实性不持异议，本院依法予以采信；4、原告陈祥提交的证据四（2017）鄂0902执924号执行裁定书、（2017）鄂0902执924号之一执行裁定书、司法鉴定申请书、公告、资产评估报告、拍卖信息、（2018）鄂0902执恢256号执行裁定书、不动产权证书、转账凭证，被告肖国霞对其真实性无异议，对证明目的有异议，认为原、被告之间不存在借贷的事实，本院认为，被告肖国霞对其真实性不持异议，且其前后印证，本院依法予以采信；5、被告肖国霞提交的证据再审申请书、诉讼材料清单，原告陈祥对其真实性无异议，但认为本案属侵权纠纷，其与本案无关，且相关判决已于2017年10月17日生效，被告没有上诉视为放弃相关权利，再审申请亦超过了规定的期限，本院认为，原告陈祥对其真实性不持异议，本院依法予以采信。原告陈祥另行提交了孝感市公安局高新区分局城东派出所出具的接处警工作登记表，被告肖国霞对其真实性无异议，但认为被告报警是因被告之子周文强在涉案房屋居住，该房屋属被告前夫周朝林所有，其不能证明该房屋由被告居住，被告不存在侵权行为，本院认为，其属公安机关所出具，被告肖国霞对其真实性不持异议，本院依法予以采信。根据当事人陈述和经本院审查采纳的证据，本院认定事实如下：原告陈祥与被告肖国霞及案外人周朝林、周文强民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月9日作出（2016）鄂0902民初1934号民事判决，判决肖国霞、周朝林向陈祥偿还借款120000元，周文强承担连带清偿责任。该判决于同年4月11日生效后，原告陈祥申请本院强制执行。同年6月15日，本院作出（2017）鄂0902执924号执行裁定，查封登记在周朝林名下的位于孝感市××路××室的涉案房屋（建筑面积84.65㎡）。同年11月20日，原告陈祥申请对涉案房屋进行评估。2018年5月11日，本院作出（2017）鄂0902执924号之一执行裁定，裁定拍卖涉案房屋。同年9月10日，湖北大成资产评估有限公司出具鄂大成评报字[2018]第141号资产评估报告，鉴定结论为：涉案房屋于鉴定基准日（2018年9月4日）的市场价值为355699元。同年11月10日，本院在京东网司法拍卖网络平台对涉案房屋进行公开拍卖，起拍价为284559.20元，无果。2019年2月3日，本院对涉案房屋进行二次公开拍卖，结果因无人竞买而流拍，流拍价为227647元。同年3月26日，本院作出（2018）鄂0902执恢256号执行裁定，裁定将涉案房屋以流拍价227647元作价清偿周朝林应偿付陈祥的欠款本息143760元，余款83887元由陈祥交至本院指定账户，扣取周朝林应承担的诉讼费3000元、执行费2056元、评估费2000元后的款项76831元，返还给周朝林，该房屋的所有权自该裁定书送达之日起归陈祥所有，陈祥可持该裁定书到有关机构办理相关产权过户登记手续。当日，原告陈祥通过银行转账向本院指定账户（56×××56）汇款81887元。同年5月13日，原告陈祥取得涉案房屋的不动产权证书，证号为鄂（2019）孝感市不动产权第0005087号。同年6月24日，被告肖国霞向110报警，称其涉案房屋的门锁眼被人用胶水堵住，孝感市公安局高新区分局城东派出所经了解得知其对本院上述判决不服、对涉案房屋过户给原告陈祥有异议而引起纠纷，民警电话告知原告陈祥通过司法程序解决、严禁用胶水堵锁口。同年6月28日，被告肖国霞向本院申请再审，以原判决认定借贷关系存在的证据不足且违反法律规定为由，要求撤销本院上述判决。同年11月20日，本院作出（2019）鄂0902民申10号民事裁定，裁定驳回其再审申请。还查明，涉案房屋门锁并非原告陈祥安装。本院认为，本院在原告陈祥与被告肖国霞及案外人周朝林、周文强民间借贷纠纷一案的执行过程中，裁定以涉案房屋的流拍价227647元作价清偿周朝林应付陈祥的欠款本息143760元、余款83887元由陈祥交纳至本院指定账户、该房屋的所有权归陈祥所有、陈祥可持该裁定书到相关部门办理产权过户登记手续，原告陈祥向本院指定账户交纳款项81887元后，于2019年5月13日取得涉案房屋的不动产权证书的事实清楚。物权法第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。被告肖国霞在原告陈祥合法取得涉案房屋的所有权后，仍然占有该房屋，侵害了其合法权益。因此，对原告陈祥要求被告肖国霞立即停止侵权、返还涉案房屋的诉讼请求，本院依法予以支持。原告陈祥主张被告肖国霞返还涉案房屋钥匙，没有事实依据，本院依法不予支持。原告陈祥主张被告肖国霞赔偿经济损失3000元，没有证据证明，本院依法不予支持。被告肖国霞辩称其不存在侵权行为，与事实不符，本院不予采纳。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告肖国霞于本判决生效后十五日内腾退并向原告陈祥返还位于孝感市孝南区长征路253号1幢4层404室的房屋；二、驳回原告陈祥其他诉讼请求。本案诉讼费4759元，由被告肖国霞负担4697元，原告陈祥负担62元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  余月明人民陪审员  徐 波人民陪审员  曾慧琴二〇一九年十一月二十八日书 记 员  朱芸芸附当事人的证据目录：原告陈祥的证据目录：证据一、居民身份证、离婚证复印件。证明原、被告的诉讼主体资格。证据二、（2016）鄂0902民初1934号民事判决书、生效证明、强制执行申请书。证明相关判决已生效，原告申请执行有法律依据。证据三、周朝林房产证复印件。证明相关房屋是周朝林所有的合法财产，属于本案执行财产。证据四、（2017）鄂0902执924号执行裁定书、（2017）鄂0902执924号之一执行裁定书、司法鉴定申请书、公告、资产评估报告、拍卖信息、（2018）鄂0902执恢256号执行裁定书、不动产权证书、转账凭证。证明原告申请执行、房屋拍卖、抵偿、过户的过程均符合法律规定，原告取得涉案房屋完全合法，被告应当腾退该房屋。被告肖国霞的证据：再审申请书、诉讼材料清单。证明被告对（2016）鄂0902民初1934号民事判决不服，已申请再审的事实。