湖北省安陆市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0982民初2106号原告：程启宝，男，1974年8月18日出生，汉族，湖北省安陆市人，住湖北省安陆市。被告：李红新，男，1978年11月7日出生，汉族，湖北省安陆市人，住湖北省安陆市。被告：胡微花，女，1980年6月1日出生，汉族，湖北省安陆市人，住湖北省安陆市。被告：李艳平，男，1977年3月27日出生，汉族，湖北省安陆市人，住湖北省安陆市。被告：王莉，女，1976年9月19日出生，汉族，湖北省安陆市人，住湖北省安陆市。原告程启宝与被告李红新、胡微花、李艳平、王莉民间借贷纠纷一案,本院于2019年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告程启宝、被告胡微花、李艳平到庭参加了诉讼，被告李红新、王莉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告程启宝向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告李红新、胡微花偿还下欠原告的借款本金90万元及自2018年1月18日起至全部借款还清之日止的利息；2、判令被告李红新、胡微花依照《借款及担保合同》的约定向原告承担违约责任；3、判令被告李红新、胡微花承担因原告主张债权所产生的所有费用，包括但不仅限于：复印费、律师费、案件受理费、执行费及其他费用；4、判令担保人被告李艳平、王莉对上述三项诉讼请求承担连带责任。事实与理由：2015年8月6日、9月19日，被告李红新、胡微花夫妇以家庭经营的安陆市万年福门业有限公司需要运营资金为名与原告签订了2份《借款及担保合同》，先后从原告手中借款共计90万元（不含2016年6月15日另行签订合同借款30万元），约定在足月前一日按月息2%的标准即1.8万元付息至合同约定的原告账户、借款期限一年，逾期给付本息承担违约责任，并承担因违约产生的损失及追索费用。被告李艳平、王莉夫妇自愿作为担保人为借款人的合同义务承担连带责任担保，并当面向原告签署了《保证承诺书》。同时二借款人以自己位于安陆市楚××小区二街楚××号的房产和土地提供抵押担保，并于同年9月24日完善了抵押登记。《借款及担保合同》即将履行期满，二借款人提出延长借款期限，遂于2016年9月8日补充签订了《期限变更协议》。二借款人按上述合同的约定履行至2018年1月18日，其后至今未给付任何本息。此后，原告联系担保人协商、沟通催告借款人按合同约定偿还本息，并于2018年6月12日当面向李红新送达《催告函》，限令被告于2018年9月18日借款到期时偿还原告借款本息，但借款人在到期日再次推诿，时至今日，被告没有任何实际行动。据此，为维护原告的合法权益，特依法诉请人民法院支持原告诉求。审理过程中，原告程启宝增加诉讼请求：被告李艳平、王莉放弃对被告李红新、胡微花优先行使抵押权的抗辩。同时,原告放弃判令被告李红新、胡微花依照《借款及担保合同》的约定向原告承担违约责任的诉讼请求。原告程启宝为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一、《借款及担保合同》2份及《期限变更协议》1份，拟证明1.《借款及担保合同》约定原告于2015年8月6日和2015年9月19日向二借款人出借的金额为40万元、50万元，合计90万元，借款期限1年，用于借款人家庭经营投资及二借款人应按月支付1.8万元利息，同时约定借款人若违约应承担违约责任及原告主张权益时产生的所有费用应由借款人承担，二担保人对借款人的合同义务承担连带责任担保，抵押资产折价抵偿；2.《期限变更协议》约定延长借款期限，其他合同义务相同。证据二、借条、银行回单各2份，拟证明借条系二借款人及二担保人共同出具，原告按《借款及担保合同》的约定履行了出借90万元款项的义务。证据三、二借款人的身份证、结婚证、户口本、银行卡及二借款人经营的安陆市万年福门业有限公司的营业执照、机构代码、税务登记证、章程的复印件各1份，拟证明借款人系夫妻关系且从原告手中借款是共同意思的表示，安陆市万年福门业有限公司系借款人的个人独资公司。证据四、《保证承诺书》1份，拟证明担保人于2015年9月19日自愿为二借款人的合同义务承担连带担保责任。证据五、二担保人身份证、结婚证、户口本、个体工商户营业执照、机构代码、税务登记证复印件各1份，拟证明二担保人系夫妻关系且为二借款人借款以其全部资产承担连带担保是共同真实意思的表示。证据六、房产证、土地证及他项权证各1份，拟证明二借款人于2015年9月24日完善抵押登记，以其所有的房产、土地担保债务的履行，为原告设定了他项权利，原告有权要求以该抵押物按合同约定折价抵偿。证据七、甲方收执乙方、丙方资料清单2份，拟证明证据三-证据六的材料均属四被告提供且签字属实。证据八、《催告函》、账户明细查询单各1份，拟证明原告与被告经多次协商沟通无果后，于2018年6月12日在担保人李艳平的见证下向被告李红新下达《催告函》；自2018年1月18日后借款人没有按约定给付利息，严重违反合同的约定，被告应当偿还本息并承担违约责任。证据九、票据若干，拟证明原告主张权益已支付费用12800元及即将产生的诉讼保全费，该费用应由四被告承担。被告李红新在法定期间未作答辩，亦未向本院提交证据。被告胡微花辩称，认可借款本金90万元，并以借款人的房产进行了抵押担保。被告目前经济困难，暂时无力偿还该借款本金及利息。被告曾多次与原告协商，希望能延期给付，将抵押的房屋来冲抵该笔债务。被告胡微花未向本院提交证据。被告李艳平辩称，李艳平是作为该借款债务的担保人。被告李红新借款90万元是事实，并以李红新的一套房屋作为抵押担保，借款期限一年。被告李红新现在确实是经济困难，希望用该抵押房屋的拍卖价款来冲抵该笔债务。被告李艳平未向本院提交证据。被告王莉在法定期间未作答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2015年8月6日，原告程启宝与被告李红新、胡微花、被告李艳平分别作为甲乙丙三方签订了《借款及担保合同》一份，合同主要约定，1、借款金额、期限、用途、利息：甲方（程启宝）向乙方（李红新、胡微花）提供借款40万元；借期为1年，自2015年8月6日至2016年8月5日；借款用于乙方经营的安陆市万年福门业有限公司运营，乙方必须按照规定的用途使用借款，否则构成违约，甲方有权随时解除合同，要求乙方偿还全部借款、利息和承担违约责任，并要求保证人承担保证责任；乙方按月息2%的利率标准向甲方支付借款利息。2、本合同签字后，乙方将办理完善的抵押登记法律文书、权属证件交给甲方保管且不存在对办理抵押及担保手续及目的可能产生不利影响的其他情形，甲方将一次性向乙方提供借款肆拾万元。3、利息支付及还款方式：乙方应在足月前一日将月度利息0.8万元支付至甲方账户，最后一个月利息与本金同时偿还；在借款期限届满当日，由乙方或其指定第三方一次性归还甲方借款，乙方可选择提前还款，提前还款按乙方实际借款月数（未满一月的按足月计数）计付利息。4、各方的责任和义务。其中，丙方（李艳平）的责任，丙方为乙方依本合同对甲方所负的债务承担连带责任担保，甲方有权要求保证人清偿全部债务；保证范围为本合同项下乙方应向甲方偿付的所有款项，包括但不限于：债务本金、利息、违约金、直接和间接损失及与追索上述债务有关的诉讼费、律师费、差旅费等甲方为实现债权而支付的所有费用；保证期间为本合同约定的乙方债务履行届满之日两年。甲乙双方达成期限变更协议的，丙方继续承担保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起两年。如法律、法规规定或本合同约定的事项，导致甲方宣布本合同项下债务提前到期的，保证期间自甲方确定的债务提前到期之日起两年。5、抵押担保。乙方以其拥有完全房屋所有权和占有范围内的土地使用权（位于安陆市楚××小区二街楚××号：房产所有权人李红新；面积348㎡；房产证号：安房产字第××号；土地使用者李红新；使用权面积87㎡；土地证号：安土国用（2003）字第582号）为甲方提供抵押担保；担保范围为本合同项下乙方应向甲方偿付的所有款项；如乙方逾期不偿还借款，甲方有权行使抵押权优先受偿。即按甲方委托的房产评估机构对抵押房产作出估价报告或甲方认可的抵押房产的估价报告的70%金额折价作为抵押房产及占用范围内土地使用权的价值抵偿给甲方，若折价抵偿金额超过本条2款所列款项，超出部分甲方变现后退还给乙方，不足部分由乙方所有财产继续清偿。6、特别约定事项。本合同有效期内，乙方或者丙方发生下列事项之一，甲方有权宣布本合同项下借款立即到期并采取其他资产保全措施，包括但不限于提前收回已发放借款（甲方书面通知之日，即视为债务届期之时），同时要求丙方承担保证责任或行使抵押权：乙方未按本合同约定足额支付到期利息、本金或其他费用；乙方或丙方违反其在本合同项下所作的任何声明与保证；乙方或丙方有转移财产及其他逃避债务的行为；乙方或丙方丧失个人信誉或商业信誉的；抵押房产被司法查封或乙、丙方的任一财产被司法冻结或查封；乙方的行为或其他原因致使抵押房产价值减少的；在借款期限届满以前，乙方或丙方明确表示或者以自己的行为表明不履行债务的；乙方或丙方被依法追究刑事责任或被依法受到其他强制措施，影响其履行本合同义务的。7、违约责任。乙方或丙方出现本合同第7条约定的事项，甲方有权分别或同时采取下列补充措施：要求乙方或丙方限期纠正违约事项，同时应支付借款总额30%的违约金；若乙方未按照本合同约定归还借款，应按每天5‰×违约数额×逾期天数的公式计算违约金，若所计算的违约金超过借款额30%，则按本公式计算违约金；要求乙方或丙方在十天（自然日）内恢复履行能力或增加甲方认可的担保；宣布本合同项下的借款本金全部立即到期，要求乙方或丙方立即偿还所欠借款本金及利息、费用；有权处分乙方或丙方资产，所得价款优先受偿，由此产生的一切费用由乙方或丙方承担；有权要求承担连带责任保证，并且丙方放弃对乙方应优先行使抵押权的抗辩；有权行使抵押权，并可按本合同第5条第3款估价、折价抵偿的方式将抵押房产折价抵偿给甲方。9、费用。与本合同有关的费用如评估费、办理抵押登记费用等由乙方或丙方承担；如因乙方或丙方违约，导致甲方或其代理人因催收本合同项下的借款本息、违约金、直接、间接损失及有关费用或以任何合法方式处分担保物而发生的任何费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、公告费、评估费等）均由乙方或丙方承担。原告程启宝在甲方处签名，被告李红新、胡微花在乙方处签名，被告李艳平在丙方处签名。2015年8月6日，原告通过银行转账向被告李红新转款400000元。被告胡微花、李红新向原告出具了借条，被告李艳平作为担保人在借条上签名，该借条载明：“今借到现金肆拾万元整￥400000。胡微花、李红新。2015.8.6。担保人：李艳平05.8.6”。2015年9月19日，原告程启宝（甲方）与被告李红新、胡微花（乙方）、被告李艳平、王莉（丙方）三方签订了《借款及担保合同》一份，合同约定的主要内容将2015年8月6日签订的《借款及担保合同》作了部分修改。其中，借款金额变更为玖拾万元整（含2015年8月6日已向乙方提供的40万元）；借款期限变更为自2015年9月19日至2016年9月18日；月度利息变更为1.8万元；合同丙方签名增加了被告王莉的签名。2015年9月19日，原告程启宝通过银行向被告李红新转账500000元。同日，被告李红新、胡微华向原告出具了一份借条，被告李艳平、王莉作为担保人在该借条上签名。该借条载明：“今借到程启宝现金玖拾万元（包含2015.8.6已出具的肆拾万元借条）￥900000。胡微花、李红新。2015.9.19。担保人：李艳平、王莉”。同日，被告李艳平、王莉共同向原告出具了保证承诺书，承诺李艳平、王莉自愿为借款人李红新、胡微花向出借人程启宝借款90万元（含2015年8月6日的40万元及2015年9月19日的50万元）本金、利息、违约金等费用承担连带责任担保。保证期限为合同约定的债务履行期限届满之日起两年；双方达成期限变更协议的，保证期为自期限变更约定的债务履行期届满之日起两年。2015年9月24日，被告李红新以自己所有位于安陆市××楚××小区××街房产（产权证号：安陆市房权证李店镇字第××号，建筑面积348平方米）作为90万元借款的抵押担保，并于2015年9月24日在安陆市住房保障和房屋管理局办理了抵押登记（他项权证号：安陆市房他证李店镇字第××号）。2016年9月8日，原告程启宝（甲方）与被告李红新、胡微花（乙方）、被告李艳平、王莉（丙方）三方签订了《期限变更协议》一份，协议主要约定：将原《借款及担保合同》（以2015年9月19日为准）的借款期限延期一年，自2016年9月19日至2017年9月18日。同时三方一致确认，若本协议延期届满后，甲方没有要求还款，乙方按约定时间和金额给付利息，丙方承担担保义务，该合同继续顺延期限，不再另行签订期限变更协议或其他补充协议。除借款期限延期外，《借款合同及担保合同》其他所有条款涉及的三方权利义务均由各方继续履行。本期限变更协议不含2016年6月15日甲方向乙方出借的30万元。丙方确认按本协议中借款期限约定履行原《借款及担保合同》及《保证承诺书》中约定的担保义务。原告程启宝在甲方处签名，被告李红新、胡微花在乙方处签名，被告李艳平、王莉在丙方处签名。被告李红新、胡微花按照合同约定仅向原告支付利息至2018年1月18日。2018年6月12日，因被告未向原告支付利息及偿还借款，原告向被告李红新、胡微花送达了偿还借款《催告函》，要求被告在2018年9月18日前偿还借款本息。被告李红新签收了该《催告函》。同时查明，被告李红新、胡微花系夫妻关系。安陆市万年福门业有限公司系被告胡微花于2011年8月5日作为自然人独资设立的有限责任公司。被告李艳平、王莉系夫妻关系。安陆市李艳平电动车销售中心由被告李艳平作为个体工商户进行经营。因被告未及时向原告清偿借款本息，现原告诉讼来院，请求依法判决支持原告诉讼请求。本院认为，本案系民间借贷纠纷。原告与被告李红新、胡微花、李艳平、王莉签订的《借款及担保合同》均系合同当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力，合同当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告按照约定向被告李红新、胡微花履行了给付借款的义务，被告李红新、胡微花亦应在原告催告偿还借款本息后按约定的还款期限履行还款义务，原告请求被告李红新、胡微花偿还借款本息理由正当，符合法律规定，本院予以支持。被告李红新以其位于安陆市××楚××小区××街房产（产权证号：安陆市房权证李店镇字第××号，建筑面积348平方米）为涉案贷款设定抵押，并已办理抵押登记，原告依法享有抵押物的优先受偿权。关于被告李艳平、王莉的担保责任问题，被告李艳平、王莉自愿为被告李红新、胡微花的90万元借款本息承担连带保证责任，且向原告出具了保证承诺书，该承诺不违反法律规定，对原、被告均具有约束力。本案中，虽对90万元借款的本息同时有保证人的保证担保和债务人的财产抵押担保，但原、被告签订的《借款及担保合同》中约定被告李艳平、王莉自愿放弃对被告李红新优先行使抵押权的抗辩，该约定不违反法律规定，应对各方当事人产生约束力，故被告李艳平、王莉作为担保人应承担借款90万元本息的连带偿还责任。关于被告胡微花辩称，保证人的保证期限已过，保证人不应承保证责任问题，因原、被告签订借款《期限变更协议》约定载明，三方一致确认，若变更协议延期届满后，甲方没有要求还款，乙方按约定时间和金额给付利息，丙方承担担保义务，该合同继续顺延期限，不再另行签订期限变更协议或其他补充协议。被告李艳平、王莉亦确认按《期限变更协议》中借款期限约定履行原《借款及担保合同》及《保证承诺书》中约定的担保义务，由于借款人没有按约定支付2018年1月18日之后的到期利息，根据《借款及担保合同》约定，借款应从2018年1月19日视为到期，故保证人承担责任的保证期限应从2018年1月19日开始计算，至原告提起诉讼时并没有超过约定的两年保证期限，故本院对被告胡微花的该辩解不予支持。原告主张的保全费、律师费、执行费等费用并没有实际发生，本院对原告的该请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李红新、胡微花于本判决生效后十日内偿还原告程启宝借款本金900000元及利息（利息900000元为本金，按月利率2%计算自2018年1月19日起至借款本金还清之日止），被告李艳平、王莉与被告李红新、胡微花承担连带偿还责任；二、如被告李红新、胡微花未履行本判决第一项的义务时，则原告程启宝有权以被告李红新所有的位于安陆市李店镇楚跃小区二街房产（产权证号：安陆市房权证李店镇字第××号，建筑面积348平方米）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿；三、驳回原告程启宝的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12800元，减半收取计6400元，由被告李红新、胡微花、李艳平、王莉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  胡学鹏二〇一九年十一月二十八日书记员  谈宏亮附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。