内蒙古自治区土默特左旗人民法院民事判决书（2019）内0121民初2956号原告：韩腾飞，男，无固定职业，现住呼和浩特市。被告：呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司，住所地呼和浩特市回民区工人西村北六巷龙期苑-1东13号。法定代表人：王树生，该公司总经理。委托诉讼代理人：卢毅，该公司总经理助理。原告韩腾飞诉被告呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司委托合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理,原告韩腾飞、被告呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司的委托诉讼代理人卢毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩腾飞向本院提出诉讼请求：1请求依法判令被告呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司向原告支付2017年经营收益金39351元和2018年经营收益金43723，共计83074元，并另付违约金(违约金的计算方式按法院判决为准)。事实与理由：原告与被告于2013年4月5日签订了《“泰不领寓”商铺委托经营合同书》，原告将位于呼和浩特市××路“泰禾领寓”项目第1层，铺位编号5，面积22.05m商铺全权委托被告经营，委托经营期限为8年，自2014年1月1日起算到2021年12月31日止。协议约定，被告于签订本协议之时(2013年4月5日)，已按照8％的收益率向原告一次性预支前三年的收益金额，共计人民币104935元。而第四年(2017年)将按照9％的收益率向原告支付人民币39351元，第五年(2018年)将按照10％的收益率向原告支付人民币43723元，之后以此类推直到第八年(2022年1月1日)。从第四年开始，被告向原告结算的周期变更为一年，在每年中支付。然自合同约定被告向原告支付收益金的日期起，直至今日原告并未收到被告按合同约定的第四年和第五年(即2017年和2018年)的全额收益金。同时按《“泰禾领寓”商铺委托经营合同书》第八条约定:乙方未按时向甲方支付约定的收益金，应承担违约责任除本合同规定支付甲方应得金额外，应自应付收益金时间第10日起，每逾期一日按拖欠金额1％。，向甲方支付违约金。然时至今日原告也未收到被告应付的全额违约金。被告未按合同约定履行已构成违约，现原告为维护自己的合法权利，向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。原告韩腾飞为证明其主张，向本院提供证据如下：“泰禾领寓”商铺委托经营合同书，证明嘉瑞商业运营公司拖欠举证人返租金，合同证明是违约金因按照7月1日开始为年中，7月10日支付。被告呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司对原告证据的真实性认可。经审查，本院对韩腾飞出示的《“泰禾领寓”商铺委托经营合同书》的真实性予以采信。被告呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司辩称：违约金因按照当年任意一天，应为次年第十日。违约金过分高于造成损失的，我方请求调整违约金的计算方式。对原告诉讼主张的2017年和2018年的收益金额认可。本院经审理认定事实如下：2013年4月5日，呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司与韩腾飞签订“泰禾领寓”商铺委托经营合同书,约定委托商铺位于呼和浩特市金川金海路“泰禾领寓”第1层5号铺位，建筑面积22.05平方米（以最终实测面积为准），委托经营期限为8年，自2014年1月1日起算--2021年12月31日截止。支付方式如下：1、双方在签订本协议同时，呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司向韩腾飞一次性预支三年收益，每年按8%，累计24%的收益，金额104395元；2、委托经营的第四年，支付9%的收益39351元；3、委托经营的第五年，支付10%的收益43723元；4、委托经营的第六年，支付11%的收益48095元；5、委托经营的第七年，支付12%的收益52467元；6、委托经营的第八年，支付14%的收益61212元。第四年收益结算期以年为单位，在年中支付，结算方式为划款或现金。未按时支付约定的收益金，应承担违约责任，除应付金额外，应自应付收益金时间第10日起，每逾期一日按拖欠金额1‰支付违约金。第四年（2017年1月1日--2017年12月31日）收益39351元和第五年（2018年1月1日--2018年12月31日）收益43723元，共计83074未给付。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。韩腾飞委托呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司对其所有的商铺经营，呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司应按合同给付经营收益，第四年收益39351元和第五年收益43723元未给付韩腾飞，呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司应予以给付。关于双方争议的合同中约定“年中支付”，因合同对每年收益已达成了固定金额，无须到年终根据当年收益核算后再行确定，所以收益在合同中规定年中支付能够实现，当年委托经营费应于本年度6月份支付，违约金的计算从7月10日起算，故对呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司的该项答辩意见本院不予采纳。关于合同约定违约金，呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司提出约定过高，要求予以调整，根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司未按期给付委托经营款，给韩腾飞带来的损失应当以实际损失为基础，本院对合同中关于违约金的约定予以调整，违约金应以逾期支付收益的利息损失为准，并按照中国人民银行同期贷款利率的130%计算违约金。其中第四年逾期支付的收益违约金以39351元为基数，从2017年7月10日起计算至实际付清之日止，第五期逾期支付的收益违约金以43723元为基数，从2018年7月10日起计算至实际付清之日止，均以中国人民银行同期同类贷款利率的130%为利率计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：一、被告呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告韩腾飞2017年1月1日至2018年12月31日的委托经营收益39351元，2018年1月1日至2018年12月31日收益43723元，共计83074元。二、被告呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告韩腾飞违约金，以39351元为基数，从2017年7月10日起计算，以43723元为基数，从2018年7月10日起计算，均以中国人民银行同期同类贷款利率的130%为利率，计算至实际付清之日止。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1877元，由被告呼和浩特市嘉瑞商业运营管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。权利人应于本判决确定的履行期限届满后二年内，持本判决书向本院书面申请执行，逾期则不予受理。审 判 长 丁 洁审 判 员 陶 亚人民陪审员 杜乐乐 二〇一九年十一月十五日书 记 员 李佳欣附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。