甘肃省兰州市安宁区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)甘0105民初514号 原告:中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行，住所地：兰州市安宁区安宁西路399号，统一社会信用代码：91620100924521535Y。 法定代表人：张泽鸿，系该行行长。 委托诉讼代理人：庞烨，女，汉族，1978年10月27日出生，住甘肃省兰州市城关区，系中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行员工。 被告：甘肃翔宇环境技术有限责任公司，住所地：甘肃省兰州市七里河区南滨河中路843号1号楼1243室，统一社会信用代码：916201032965744323。 法定代表人：张安杰，系该公司总经理。 被告：张安杰，男，汉族，1965年10月1日出生，住甘肃省兰州市七里河区。 被告：任洁琼，女，汉族，1966年12月26日出生，住甘肃省兰州市七里河区。 原告中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行（以下简称：中国工商银行安宁支行）诉被告甘肃翔宇环境技术有限责任公司（以下简称：甘肃翔宇公司）、张安杰、任洁琼金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行安宁支行的委托诉讼代理人庞烨到庭参加诉讼，被告甘肃翔宇公司、张安杰、任洁琼经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 中国工商银行安宁支行诉称，2015年11月30日，原告与被告甘肃翔宇公司签订合同编号为027030012-2015（安宁）字0069号的《小企业借款合同》，合同约定甘肃翔宇公司从中国工商银行安宁支行贷款400000元，借款期限12个月，自实际提款日算起，实际提款日以借据为准，借据期限为2015年11月30日起至2016年11月25日止，借据担保方式为抵押。2014年12月12日，中国工商银行安宁支行与张安杰、任洁琼签订合同编号为27030012-2014安宁（抵）字0060号《最高额抵押合同》，约定由张安杰名下位于兰州市七里河区的房产为该笔贷款提供抵押担保。2015年11月30日，中国工商银行安宁支行与张安杰、任洁琼签订合同编号为027030012-2015年（安宁）字0069号《保证合同》，约定保证人对该笔贷款承担连带保证责任。中国工商银行安宁支行于2015年11月30日向被告甘肃翔宇公司发放了小企业流动资金贷款387345.46元，借款到期后，甘肃翔宇公司未按时偿还到期贷款本息，经中国工商银行安宁支行多次催要未果，遂诉至法院。请求：1、依法判令被告甘肃翔宇公司立即偿还借款本金370000元、截止2018年10月21日止利息61359元，合计431359元；2、依法判令对被告张安杰、任洁琼提供的抵押房屋进行拍卖变现，并以变现的款项优先清偿被告甘肃翔宇公司拖欠原告的借款本息债务、实现债权费用和诉讼费用；3、依法判令被告张安杰、任洁琼对被告甘肃翔宇公司的借款本息、实现债权费用、诉讼费用承担连带清偿责任；4、依法判令本案诉讼费、评估费、拍卖费等实现债权的费用由被告承担。 甘肃翔宇公司、张安杰、任洁琼未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据并进行举证，被告未到庭，故未发表质证意见。本院根据原告提交的证据认定事实如下： 2015年11月30日，中国工商银行安宁支行与甘肃翔宇公司签订了编号为027030012-2015年（安宁）字0069号《小企业借款合同》，合同约定：甘肃翔宇公司为了归还2014年12月12日中国工商银行安宁支行与甘肃翔宇公司签订的0270300012-2014年（安宁）字0062号《小企业借款合同》项下贷款，从中国工商银行安宁支行贷款400000元，借款期限为12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算）。实际提款日以借据为准。合同约定借款浮动利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日（提款日／合同生效日）与第2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民基准贷款利率，浮动幅度为上浮40%。借款人提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推。合同还约定借款人应于2015年12月10日之前一次性提清借款。2014年12月12日，中国工商银行安宁支行与张安杰、任洁琼签订《最高额抵押合同》，约定张安杰以其名下位于兰州市七里河区（产权证号：房权证兰房（七私）产字第××号）房屋一套为甘肃翔宇公司自2014年11月28日至2020年5月2日期间的借款合同以最高额为500000元内所有贷款抵押担保，抵押担保范围为：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。任洁琼作为抵押物共有人在《最高额抵押合同》中签字捺印。2014年12月5日，该抵押房产办理了他项权证书，证号为：兰房他证（七里河区）字第185538号。2015年11月30日，张安杰与中国工商银行安宁支行签订《保证合同》，为甘肃翔宇公司与中国工商银行安宁支行签订的编号为027030012-2015年（安宁）字0069号《小企业借款合同》中的贷款提供担保，担保责任的方式为连带责任保证。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。保证期间为：主合同项下的借款期限届满之次日起两年。《借款借据》最终约定借款期限为2015年11月30日至2016年11月25日，借款金额为387345.46元。2015年11月30日，中国工商银行安宁支行向甘肃翔宇公司发放贷款387345.46元。截止2018年10月21日，甘肃翔宇公司共逾期贷款本金370000元，利息61359元未予偿还，中国工商银行安宁支行遂诉至本院。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。中国工商银行安宁支行与甘肃翔宇公司签订的《小企业借款合同》是双方的真实意思表示，协议内容不违反法律的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。中国工商银行安宁支行已依约向甘肃翔宇公司发放贷款，但甘肃翔宇公司未能按照合同约定履行还款义务，已构成违约，故甘肃翔宇公司应向中国工商银行安宁支行偿还截止2018年10月21日逾期贷款本金370000元及支付相应的利息、罚息61359元，并对自2018年10月22日起所产生的利息按照双方于2015年11月30日签订的编号为027030012-2015年（安宁）字0069号《小企业借款合同》的约定，利随本清。根据《最高额抵押合同》的约定，张安杰以登记在其名下的位于兰州市七里河区（房产证号：房权证兰房（七私）产字第××号）房产为该笔借款提供担保，并办理了《房屋他项权证》，他项权抵押登记的数额为500000元，据此张安杰应承担抵押担保责任。故为实现债权，中国工商银行安宁支行有对该抵押房产折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押登记的500000元债权范围内优先受偿。关于中国工商银行安宁支行主张要求张安杰、任洁琼对甘肃翔宇公司的借款本息、实现债权费用、诉讼费用承担连带清偿责任的主张，2015年11月30日张安杰与中国工商银行安宁支行签订《保证合同》，任洁琼未在该《保证合同》中签名捺印。该合同约定，张安杰对甘肃翔宇公司于2015年11月30日签订的《小企业借款合同》承担连带责任保证，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，该主合同项下借款期满日为2016年11月25日，保证期间为2015年11月30日至2018年11月25日，截止中国工商银行安宁支行起诉之日，该保证合同中约定的保证期间已过，故对中国工商银行安宁支行的该项诉讼请求本院不予支持。关于中国工商银行安宁支行主张要求被告承担本案诉讼费、评估费、拍卖费等实现债权的费用，因中国工商银行安宁支行并未提交评估费、拍卖费的相关证据，故本院不予支持。张安杰、任洁琼经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，是对其诉讼权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》、第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、甘肃翔宇环境技术有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内向中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行偿还截止2018年10月21日逾期贷款本金370000元，并支付截至2018年10月21日所产生的利息、61359元，合计431359元。自2018年10月22日起的利息按照双方于2015年11月30日签订的编号为027030012-2015年（安宁）字0069号《小企业借款合同》的约定，利随本清； 二、为实现上述债权，中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行对张安杰抵押的坐落于兰州市七里河区（房产证号：房权证兰房（七私）产字第××号）房产一套，有权以该财产折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押登记的500000元债权范围内优先受偿； 三、驳回中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7770元（中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行预交），由张安杰负担并与上述款项一并支付中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审 判 长  师 磊 审 判 员  崔粉艳 人民陪审员  任国庆 二〇一九年十一月二十二日 法官助理赵薇 书记员张雅琪