福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初3827号 原告：中国民生银行股份有限公司莆田分行，住所地：莆田市城厢区学园南路536号嘉禾世纪广场3号楼一层及北区二至四层。统一社会信用代码：91350302565383803Y。 负责人：林政格，行长。 委托诉讼代理人：林爱如，福建聚华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许丽清，福建聚华律师事务所律师。 被告：颜金育，男，1973年12月14日出生，汉族，住仙游县。 被告：郑燕容，女，1982年7月16日出生，汉族，住仙游县。 被告：仙游县榜上明珠古典家具有限公司，住所地：仙游县。统一社会信用代码：91350322073213912Ｍ。 法定代表人：颜金育。 被告：颜金华，男，1970年10月19日出生，汉族，住仙游县。 被告：颜秀容，女，1970年2月5日出生，汉族，住仙游县。 原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称：民生银行莆田分行）与被告颜金育、郑燕容、仙游县榜上明珠古典家具有限公司（以下简称：仙游明珠公司）、颜金华、颜秀容金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行莆田分行的委托诉讼代理人林爱如、许丽清到庭参加诉讼，被告颜金育、郑燕容、仙游明珠公司、颜金华、颜秀容经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.被告颜金育、郑燕容、仙游明珠公司共同偿还给原告借款本金4850000元及其暂计至2019年7月18日止的利息62736.03元、罚息10257.69元，本息合计4922993.72元，此后的利息、罚息、复利按借款合同约定计算至实际还清之日止；2.被告颜金华、颜秀容对上述债务承担连带清偿责任；3.原告对被告颜金育、郑燕容为本案借款提供抵押的位于仙游县的房地产［房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号；土地使用权证号：仙国用第号］拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权；4.五被告向原告支付其为实现债权而支出的律师费19692元；5.本案的诉讼费、公告费、保全费用等费用由五被告承担。事实和理由：2018年5月22日，原告与被告颜金育、郑燕容、仙游明珠公司签订《借款合同》（编号：ＨＴ5603201801520846），约定：被告颜金育、郑燕容以及仙游明珠公司共同向原告借款4860000元。借款期限为120个月，自2018年5月22日至2028年5月19日；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮64%确定为年利率8.036%；本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率按照立即调整予以确定，无需另行确认；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。还款方式为：还款日为每月19日，2018年至2027年每年11月19日归还本金10000元；2019年5月19日归还本金476000元；2020-2027年每年5月19日归还本金233000元；2028年5月19日归还本金2420000元，借款到期时利随本清。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。被告违反本合同约定义务，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。双方一切争议应由原告住所地法院管辖。本合同项下的借款凭证项下的内容与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。同日，为确保上述借款合同项下原告全部债权的实现，被告颜金育、郑燕容以其所有的坐落于仙游县的房地产［房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号；土地使用权证号：仙国用第号］为本案的借款提供抵押担保责任，并与原告签订《担保合同》（编号：ＨＴ5603201801520846-1）。同时，被告颜金华、颜秀容也自愿为上述借款合同项下的债务提供连带保证责任，并与原告签订《担保合同》（编号：ＨＴ5603201801520846-2）。上述两份《担保合同》均约定：担保的范围包括上述借款合同项下应偿还的全部本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。2018年5月25日，原告与被告颜金育、郑燕容对《担保合同》（编号：ＨＴ5603201801520846-1）下的抵押权办理登记证明，登记号为闽仙游县不动产证明第号。2018年5月25日，原告依约将该借款本金按照被告颜金育、郑燕容以及仙游明珠公司申请的自主支付方式支付。被告陆续未足额还款付息，截止2019年7月18日仅共偿还本金合计10000元、利息356592.26元、罚息749.06元，尚欠本金4850000元以及利息62736.03元、罚息10257.69元。根据《借款合同》约定，被告违反本合同约定义务，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期。为了实现本案债权提起诉讼，原告聘请福建聚华律师事务所代理本案，从而支付律师费19692元。 颜金育、郑燕容、仙游明珠公司、颜金华、颜秀容未作答辩。 在本院审理过程中，民生银行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 一、被告颜金育、郑燕容居民身份证复印件2份、结婚证复印件1份、营业执照复印件1份、内资企业登记基本情况表1份、被告颜金华、颜秀容居民身份证复印件2份、结婚证复印件1份，证明各被告主体适格，被告颜金育、郑燕容系夫妻关系，被告颜金华、颜秀容系夫妻关系。 二、编号HT5603201801520846《借款合同》1份，证明：合同第一部分第1、2条约定，被告颜金育、郑燕容、仙游明珠公司向原告借款4860000元，借款期限为120个月即自2018年5月22日起至2028年5月19日止。合同第一部分第4、5、6条约定，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮64%确定为年利率8.036%；本合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率按照立即调整予以确定，无需另行确认；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。合同第一部分第7条约定，双方确认借款合同项下的款项采用自主支付方式支付。合同第一部分第9条约定，还款方式为：还款日为每月19日，2018至2027年每年11月19日归还本金10000元；2019年5月19日归还本金476000元；2020-2027年每年5月19日归还本金233000元；2028年5月19日归还本金2420000元，借款到期时利随本清。合同第一部分第13条约定，有关本合同的一切争议由原告住所地法院管辖。合同第二部分第8条约定，到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。合同第二部分第23条约定，被告违反本合同约定义务，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。合同第二部分第29条约定，本合同项下的借款凭证项下的内容与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。 三、编号ＨＴ5603201801520846-1《担保合同》、仙游房产权证鲤字第××号房屋所有权证复印件、仙游房产权证鲤字第××号房屋所有权证复印件、仙国用第号土地使用权证复印件、闽仙游县不动产证明第号不动产登记证明各1份，证明：为确保编号ＨＴ5603201801520846《借款合同》项下债权的实现，被告颜金育、郑燕容以其所有的坐落于仙游县的房地产［房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号;土地使用权证号：仙国用第号］为本案的借款提供抵押担保责任，并就该抵押行为办理了抵押权登记。担保的范围包括涉案借款合同项下应偿还的全部本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。 四、编号HT5603201801520846-2《担保合同》1份，证明为确保编号HT5603201801520846《借款合同》的履行，被告颜金华、颜秀容自愿提供连带责任保证。担保的范围包括涉案借款合同项下应偿还的全部本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、律师费、差旅费等)和所有其他应付合理费用。 五、编号HT5603201801520846《借款支用申请书》、《个人借款凭证》各1份，证明被告颜金育、郑燕容、仙游明珠公司于2018年5月22日向原告申请采用自主支付方式付款。双方确认借款期限自2018年5月25日至2028年5月19日，并确定了借款利率。原告于2018年5月25日依约向被告发放借款本金4860000元。 六、送达地址确认书5份，证明五被告确认送达地址。 七、中国民生银行借据信息表、还款明细表各1份，证明截止2019年7月18日，被告仅共偿还本金合计10000元、利息356592.26元、罚息749.06元。原告从被告账户内扣划了367341.32元，抵扣被告之前拖欠的利息、罚息、复利后，被告尚欠本金4850000元以及利息62736.03元、罚息10257.69元。 八、委托代理合同、律师费发票各1份，证明原告为实现本案债权支出律师费19692元。 本院审查认为，因颜金育、郑燕容、仙游明珠公司、颜金华、颜秀容未参加诉讼，且未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。民生银行莆田分行提供的上述证据真实、合法有效，本院予以确认。 经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下： 2018年5月22日,颜金育、郑燕容、仙游明珠公司作为借款人(甲方)与民生银行莆田分行作为贷款人(乙方)签订编号HT5603201801520846《借款合同》,约定:借款金额为4860000元,借款期限120个月,借款期限自2018年5月22日起至2028年5月19日止。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮64%确定为年利率8.036%。贷款发放后,如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率,则贷款利率立即调整。对到期应付而未付的借款本金,自逾期之日起,按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息,直至清偿本息为止,对不能按时支付的利息(包括逾期罚息),按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利,按实际逾期天数计算,逐月累算,合同逾期利率为贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为贷款利率基础上加收50%确定。还款日为每月19日，还款计划如下：2018年至2027年每年11月19日归还本金10000元；2019年5月19日归还本金476000元；2020至2027年每年5月19日归还本金233000元；2028年5月19日归还本金2420000元，借款到期时利随本清。为保证本合同项下借款能得到清偿，甲方向乙方提供保证人颜金华、颜秀容；抵押人颜金育、郑燕容与乙方签订编号为编号HT5603201801520846-2、编号HT5603201801520846-1的《担保合同》。甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期,视为发生违约事件,乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期;有权行使担保权;要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。甲方支付的款项按下列顺序清偿债务：实现债权和担保权利的费用；违约金；损害赔偿金；复利；罚息；利息；本金。乙方有权变更上述顺序等内容。 同日,颜金育、郑燕容作为抵押人（丙方）与民生银行莆田分行作为担保权人（丁方）签订编号ＨＴ5603201801520846-1《担保合同》,约定:担保主债权为主合同债务人（即颜金育、郑燕容、仙游明珠公司）与丁方签署的编号为ＨＴ5603201801520846的《借款合同》项下的丁方全部债权;丙方自愿以位于仙游县的房地产［房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号;土地使用权证号：仙国用第号］为主合同项下全部债务提供抵押担保。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用等内容。上述抵押物于2018年5月25日办理抵押登记。 同日，颜金华、颜秀容作为保证人（甲方）与民生银行莆田分行作为担保权人(丁方)签订编号HT5603201801520846-2《担保合同》,约定:担保主债权为主合同债务人（即颜金育、郑燕容、仙游明珠公司）与丁方签署的编号为HT5603201801520846的《借款合同》项下的丁方全部债权;甲方自愿以连带责任保证的方式为主合同项下的债务提供担保。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等)和所有其他应付合理费用。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。丁方有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权；丁方因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权、变更抵押权的顺位或内容，造成丁方在上述抵押权项下的优先受偿权丧失或减少时，担保人承诺对丁方承担的担保责任也不因之而免除或减少。本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年等内容。 2018年5月25日，民生银行莆田分行依约发放贷款4860000元。颜金育、郑燕容、仙游明珠公司未能按期足额还款，截至2019年7月18日尚欠民生银行莆田分行欠款本金4850000元、利息62736.03元、罚息10257.69元。颜金育、郑燕容、仙游明珠公司于2019年7月27日偿还利息300元。民生银行莆田分行于2019年7月31日向本院提起诉讼。民生银行莆田分行因本案支出律师代理费19692元。 另查明，仙国用（2015）第BT31357号土地使用权证载明：宗地于2015年6月26日至2018年6月26日，抵押给民生银行莆田分行。 综上所述,本院认为,民生银行莆田分行与颜金育、郑燕容、仙游明珠公司签订编号HT5603201801520846《借款合同》，与颜金育、郑燕容签订编号HT5603201801520846-1《担保合同》，与颜金华、颜秀容签订编号HT5603201801520846-2《担保合同》意思表示真实、内容合法有效,本院予以确认。民生银行莆田分行发放贷款后,颜金育、郑燕容、仙游明珠公司应当按时足额偿还借款本息。本案颜金育、郑燕容、仙游明珠公司未能依约偿还借款本息,已构成违约,应当按照合同约定承担违约责任。《借款合同》约定借款发生逾期即为违约,民生银行莆田分行有权宣布借款提前到期,故民生银行莆田分行主张颜金育、郑燕容、仙游明珠公司偿还尚欠的借款（本金及利息、罚息、复利）及律师费，符合法律规定，本院予以支持。因颜金华、颜秀容与民生银行莆田分行签订《担保合同》,对上述债务提供连带责任保证,故民生银行莆田分行主张颜金华、颜秀容承担连带偿还责任,本院予以支持。民生银行莆田分行主张对抵押房地产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，因民生银行莆田分行与颜金育、郑燕容签订《担保合同》并为抵押物办理抵押登记，故该主张本院予以支持。颜金育、郑燕容、仙游明珠公司、颜金华、颜秀容经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理和判决。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下: 一、颜金育、郑燕容、仙游县榜上明珠古典家具有限公司应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国民生银行股份有限公司莆田分行借款本金4850000元及截至2019年7月18日的利息62736.03元、罚息10257.69元，自2019年7月19日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利（已于2019年7月27日偿还的利息300元应予以扣减）； 二、颜金育、郑燕容、仙游县榜上明珠古典家具有限公司应于本判决生效之日起十日内共同偿还中国民生银行股份有限公司莆田分行因本案支出的律师费19692元; 三、颜金华、颜秀容对上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 四、中国民生银行股份有限公司莆田分行对颜金育、郑燕容为上述第一、二项债务提供抵押的位于仙游县的房地产［房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、仙游房权证鲤字第××号;土地使用权证号：仙国用第号］折价或者拍卖、变卖所得价款在第一顺位抵押权优先受偿的价值范围之外享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46441.4元，减半收取为23220.7元，由颜金育、郑燕容、仙游县榜上明珠古典家具有限公司、颜金华、颜秀容负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员 刘 明 二〇一九年十一月十九日 书记员 方怡青 附：本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。