福建省永安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0481民初3588号 原告：福建省旭升安装工程有限公司泉州分公司，住所地福建省泉州市晋江市西园街道屿头社区富仕山庄4栋203室。 负责人：林跃连。 委托诉讼代理人：纪圣海，福建商通律师事务所律师。 被告：三明环球房地产发展有限公司，住所地福建省永安市含笑大道2089号。 法定代表人：**峰，职务：董事兼总经理。 原告福建省旭升安装工程有限公司泉州分公司（以下简称旭升泉州分公司）与被告三明环球房地产发展有限公司（以下简称三明环球公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告旭升泉州分公司到庭参加诉讼，被告三明环球公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 旭升泉州分公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除旭升泉州分公司与三明环球公司于2015年5月10日签订的《消防工程施工合同》；2.三明环球公司支付旭升泉州分公司工程款1805495元，并支付从2019年5月1日至2019年8月14日止逾期付款的资金占用损失37520.44元（1805495元＊年利率4.75%＊1.5倍÷12个月／年＊3.5个月），并以工程款1805495元为基数，继续支付自2019年8月15日起至实际付款之日止的利息损失；3.请求确认旭升泉州分公司对三明环球公司投资开发的位于永安市消防系统工程的拍卖、变卖所得享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由三明环球公司承担。旭升泉州分公司变更第二项诉讼请求为三明环球公司支付旭升泉州分公司工程款1535851元，并支付从2019年9月5日至2019年11月4日止逾期付款的资金占用损失16126.44元（1535851元＊年利率4.20%＊1.5倍÷12个月／年＊2个月），并以工程款1535851元为基数，继续支付自2019年11月5日起至实际付清欠款之日止的利息损失。事实和理由：2015年5月10日，三明环球公司与旭升泉州分公司签订《消防工程施工合同》，约定：三明环球公司将其投资开发的位于永安市消防工程发包给旭升泉州分公司施工,承包方式为固定总价承包，工程内容为承包5＃、6＃、7＃、13＃楼及地下室消防工程，承包范围见甲方提供的图纸（不含室外工程量）；合同价款为4270000元，如有新增或变更的项目数量，经甲方书面确认后按实结算。工程付款：本工程不支付预付款，采用按系统完成节点支付工程进度款，总价中40%的工程款以房抵付；本工程按地下室、5＃、6＃、7＃、13＃楼共五个分项，各分项报警系统全部安装完毕经甲方确认后付各分项报警系统总价的50%；各分项各系统管线工程（除报警系统外）安装完毕经甲方确认后，付各分项各系统总价（除报警系统外）的25%；各分项各系统设备（除报警系统外）全部安装完毕经甲方确认后再付各分项各系统总价（除报警系统外）的25%；工程竣工消防验收合格后付至合同总价的90%，此项工程款全部以购房款抵付，建安工程报备手续齐全的前提下，甲方在收到乙方竣工结算资料后120天内进行结算，最终结算完成后，甲方支付工程款至结算总额的95%，其中结算总价的40%作为抵房款（房屋的具体信息以双方签署的《商品房买卖合同》为准），留5%质量保证金，待两年质保期届满且履行了质保义务后，经甲方和物业联合验收合格后1个月内无息支付5%的保证金。合同还就双方的权利义务、结算方式、工程保修等内容进行了约定。合同签订后，旭升泉州分公司依约组织施工。截至起诉之日，三明环球公司应付工程款2254595元，而三明环球公司仅支付449100元，尚欠工程款1805495元。三明环球公司未能按时支付工程款，已构成违约，且三明环球公司涉及多起诉讼，已经对包括旭升泉州分公司在内的债权人构成违约，诉争工程5幢、7幢、13幢已被人民法院查封、判决由兴业银行股份有限公司三明分行行使抵押权，并已进入执行评估程序，根据《合同法》第九十四条第三款、第四款的规定，三明环球公司已无法继续履行合同，致使双方不能实现合同目的，应依法予以解除。旭升泉州分公司多次找三明环球公司协商付款，未果，遂提起本案诉讼。 三明环球公司未作答辩。 旭升泉州分公司围绕诉讼请求依法向本院提交了消防工程施工合同、工程中间结算书、三明环球房地产发展有限公司建设工程结算审核确定表，申请本院调取的三明市中级人民法院（2019）闽04民初128号、129号民事判决书、（2019）闽04执428号之二、429号之二执行裁定书、本院2019）闽0481执3035号委托书等证据材料，本院庭审时对上述证据进行了举证和质证，三明环球公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的诉讼权利。对旭升泉州分公司提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与旭升泉州分公司诉状及庭审陈述的事实一致，本院予以确认。 另查明，双方于2019年9月5日对工程进行结算审核确定，五洲凯旋门项目5#、6#、7#、13#楼消防工程送审中间结算造价2927657元，审减金额942706元，审定结算造价1984951元。旭升泉州分公司与三明环球公司均在《建设工程结算审核确定表》上加盖公章。 本院认为，旭升泉州分公司与三明环球公司订立的《消防工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性、效力性规定，合法有效，双方均应按合同约定行使权利履行义务。三明环球公司迟延履行合同付款义务，涉案工程5幢、7幢、13幢已被法院查封、判决由兴业银行股份有限公司三明分行行使抵押权，并已进入执行评估程序，违约行为致使不能实现合同目的，现旭升泉州分公司要求解除合同，本院予以支持。三明环球公司尚欠工程款1535851元，有《建设工程结算审核确定表》和原告的陈述等在案为凭，事实清楚，证据充分，本院予以认定。三明环球公司未清偿所欠工程款，闽旭升泉州分公司要求清偿，本院予以支持。环球公司未及时清偿所欠工程款，旭升泉州分公司确有资金占用期间的利息损失，旭升泉州分公司要求从结算之日起计算利息，符合法律规定，本院予以支持，可以按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（2019年11月20日公布LPR为4.15%）计算欠付工程款利息。旭升泉州分公司主张所承建工程价款优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。三明环球公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第四项、第一百零七条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除福建省旭升安装工程有限公司泉州分公司与三明环球房地产发展有限公司于2015年5月10日签订的《消防工程施工合同》 二、三明环球房地产发展有限公司应于本判决生效后十日内支付福建省旭升安装工程有限公司泉州分公司尚欠工程款1535851元。 三、三明环球房地产发展有限公司应于本判决生效后十日内支付福建省旭升安装工程有限公司泉州分公司从2019年9月5日至2019年11月4日止逾期付款的资金占用损失16126.44元（1535851元*年利率4.20%*1.5倍÷12个月/年*2个月），并以工程款1535851元为基数，继续支付自2019年11月5日起至实际付清欠款之日止的利息损失。 四、福建省旭升安装工程有限公司泉州分公司对三明环球房地产发展有限公司投资开发的位于永安市消防系统工程的拍卖、变卖所得享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40960元，减半收取计20480元，由三明环球房地产发展有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员 檀 飞 二〇一九年十一月二十七日 书记员 郑丽宁 附：本案适用主要法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。