福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0582民初11830号 原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司龙湖支行，住所地福建省晋江市龙湖镇中山街，统一社会信用代码913505825895821100。 负责人：曾华文，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈长春，该公司职员。 委托诉讼代理人：吴诗晓，该公司职员。 被告：吴鸣涛，男，1990年11月2日出生，汉族，住福建省晋江市。 被告：吴维猛，男，1965年8月18日出生，香港特别行政区居民，现住福建省晋江市。 被告：吴锦芬，男，1965年3月20日出生，香港特别行政区居民，现住福建省晋江市。 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司龙湖支行(下简称“晋江农商行龙湖支行”)与被告吴鸣涛、吴维猛、吴锦芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告晋江农商行龙湖支行的委托代理人陈长春到庭参加诉讼，被告吴鸣涛、吴维猛、吴锦芬经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 晋江农商行龙湖支行向本院提出如下诉讼请求：1.吴鸣涛立即归还晋江农商行龙湖支行借款本金150万元，并支付相应的利息、罚息、复利（截至2018年9月20日已欠利息、罚息、复利合计为165740.65元，自2018年9月21日起至实际还清款项之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、复利、罚息）；2.晋江农商龙湖支行就上述吴鸣涛所负债务以吴维猛、吴锦芬提供的抵押物（址在晋江市地产及址在晋江市的房地产）折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；3.吴维猛对吴鸣涛上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2016年5月5日，吴维猛、吴锦芬提供址在晋江市地产及址在晋江市的房地产作为贷款抵押物，为吴鸣涛的借款提供抵押担保，借贷双方签订一份《最高额抵押借款合同》，合同约定：自2016年5月5日起至2019年4月30日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币475万元内，对借款人一次性或分次发放贷款；本合同项下任一债务履行期限届满，贷款人未受清偿等情形，贷款人有权行使抵押权并优先受偿。2016年5月10日，双方就上述抵押房地产办理了抵押登记。2017年5月27日，晋江农商行龙湖支行与吴鸣涛签订一份《流动资金借款合同》，合同约定：吴鸣涛向晋江农商行龙湖支行借款150万元，借款期限自2017年5月27日起至2017年4月30日止，借款月利率6.927083‰，按月结息，到期还本。同日，晋江农商行龙湖支行与吴维猛、吴锦芬签订一份《保证合同》，保证合同约定：吴维猛为吴鸣涛提供保证期限为主合同约定的债务履行期间届满之日起二年的连带责任保证。上述合同签订后，晋江农商行龙湖支行于同日依约发放了150万元贷款。嗣后，吴鸣涛未按《流动资金借款合同》约定还本付息，至2018年9月20日，已拖欠原告借款利息、罚息、复利达165740.65元，且未归还借款本金。 吴鸣涛、吴维猛、吴锦芬均未作答辩。 在本院审理过程中，晋江农商行龙湖支行提供以下证据： 1.《最高额抵押借款合同》一份，以证明晋江农商行龙湖支行与吴鸣涛、吴维猛、吴锦芬共同签订《最高额抵押借款合同》，吴维猛、吴锦芬以其所有的房地产为贷款抵押物，为吴鸣涛提供抵押担保的事实； 2.房屋所有权证、集体土地使用证、抵押权登记证明书，以证明贷款抵押物已办理了抵押登记的事实； 3.《流动资金借款合同》及《保证合同》各一份，以证明晋江农商行龙湖支行与吴鸣涛、吴维猛、吴锦芬于2017年5月27日签订借款合同及保证合同，吴鸣涛向晋江农商行龙湖支行借款150万元，吴维猛为吴鸣涛提供保证期限为借款到期后两年的连带责任保证的事实； 4.借款借据一份，证明晋江农商行龙湖支行依约向吴鸣涛发放了贷款150万元的事实； 5.贷款明细账一份，证明吴鸣涛未按照合同约定还本付息的事实。 吴鸣涛、吴维猛、吴锦芬均未进行举证。 本院认为，吴鸣涛、吴维猛、吴锦芬未到庭参加诉讼，又未书面提出异议，视为自愿放弃相应的诉讼权利。晋江农商行龙湖支行提供的上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，可以证明晋江农商行龙湖支行的事实主张，对其证明力，本院予以认可。 本院经审理认定事实如下：2016年5月5日，吴维猛、吴锦芬提供址在晋江市地产及址在晋江市的房地产作为贷款抵押物，为吴鸣涛的借款提供抵押担保，借贷双方签订一份《最高额抵押借款合同》，合同约定：自2016年5月5日起至2019年4月30日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币475万元内，对借款人一次性或分次发放贷款；本合同项下任一债务履行期限届满，贷款人未受清偿等情形，贷款人有权行使抵押权并优先受偿。2016年5月10日，双方就上述抵押房地产办理了抵押登记。晋江农商行龙湖支行与吴鸣涛于2017年5月27日签订一份《流动资金借款合同》，合同约定：吴鸣涛向晋江农商行龙湖支行借款150万元，借款期限自2017年5月27日起至2017年4月30日止，借款月利率6.927083‰，按月结息，到期还本。同日，晋江农商行龙湖支行与吴维猛签订一份《保证合同》，保证合同约定：吴维猛为吴鸣涛提供连带责任保证，保证期限为履行债务期限届满之日起两年，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、手续费、实现债权费用等。晋江农商行龙湖支行按照《流动资金借款合同》约定于同日向吴鸣涛发放了贷款150万元。嗣后，吴鸣涛未能按照合同约定及时向晋江农商行龙湖支行支付借款利息，截至2018年9月20日尚欠借款本金150万元以及利息、复利、罚息165740.65元。吴维猛也未履行连带清偿责任。晋江农商行龙湖支行于2019年9月11日向本院起诉。 综上所述，本院认为，晋江农商行龙湖支行与吴鸣涛之间签订的《最高额抵押借款合同》、晋江农商行龙湖支行与吴鸣涛之间签订的《流动资金借款合同》以及晋江农商行龙湖支行与吴维猛之间签订的《保证合同》，基本内容不违反法律和行政法规的强制性、禁止性规定，意思表示真实，合法、有效。晋江农商行龙湖支行依约提供贷款，而吴鸣涛未依约按期支付借款利息，故晋江农商行龙湖支行请求吴鸣涛归还尚欠借款本金及相应的利息、复利、罚息，具有事实和法律依据，本院予以支持。本案《保证合同》对保证期限、保证范围等作了相应约定，晋江农商行龙湖支行请求吴维猛对本案债务承担连带保证责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。吴维猛在承担保证责任后，依法有权向吴鸣涛追偿。吴鸣涛、吴维猛、吴锦芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零五条、第二百零七条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、吴鸣涛应于本判决生效之日起十日内偿还福建晋江农村商业银行股份有限公司龙湖支行借款本金人民币150万元以及利息、罚息、复利165740.65元，并支付相应的利息、复利、罚息(以150万元为基数，按合同约定及中国人民银行规定的利率标准计付，自2018年9月21日起计至实际还款之日止)； 二、福建晋江农村商业银行股份有限公司龙湖支行对吴维猛、吴锦芬提供的抵押物，即址在晋江市地产［不动产权证号：晋房权证龙湖字第××号、晋集用（2015）第10035号］及址在晋江市的房地产［不动产权证号：晋房权证龙湖字第××号、晋集用（2015）第11328号］的折价或以拍卖、变卖所得价款在本判决第一判项的债权范围内优先受偿； 三、吴维猛对上述第一判项付款义务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向吴鸣涛追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费19792元，因适用简易程序减半收取9896元，由吴鸣涛、吴维猛、吴锦芬负担。 如不服本判决，福建晋江农村商业银行股份有限公司龙湖支行、吴鸣涛可在判决书送达之日起十五日内，吴维猛、吴锦芬可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  黄东来 二〇一九年十一月十二日                            本件与原本核对无异                书记员  李坤煌 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。