福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0103民初3772号 原告：方文考，男，1934年4月8日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：李伟川，福建福民律师事务所执业律师。 被告：方文棋，男，1926年6月25日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：方金凤，女，系方文棋的女儿。 被告：方玲，女，1951年11月1日出生，汉族，住陕西省西安市莲湖区。 被告：方颖，女，1953年1月2日出生，汉族，住上海市普陀区。 被告：方明，男，1957年9月27日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。 被告：方萍，女，1963年2月22日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。 被告：方文宣，男，1931年7月18日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：方颐，男，系方文宣的儿子。 被告：方文添，男，1946年5月27日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：方榕辉，男，系方文添的儿子。 被告：庄志儒，男，1945年12月12日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：庄志洪，男，1948年12月3日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被告：庄志雄，男，1952年11月20日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 上列两被告共同委托诉讼代理人：庄志儒，系庄志洪、庄志雄的哥哥，即上列被告。 被告：方兰英，女，1947年11月24日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：刘又俤，女，系方兰英的养女。 被告：朱方捷，男，1984年12月25日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：朱钟年，男，系朱方捷的父亲。 原告方文考与被告方文棋、方玲、方颖、方明、方萍、方文宣、方文添、庄志儒、庄志洪、庄志雄、方兰英、朱方捷确认合同效力纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月22日公开开庭进行了审理。原告方文考的委托诉讼代理人李伟川，被告方文棋的委托诉讼代理人方金凤、被告方玲、被告方颖、被告方明、被告方萍、被告方文宣的委托诉讼代理人方颐、被告方文添的委托诉讼代理人方榕辉、被告庄志儒（亦为被告庄志洪、庄志雄的委托诉讼代理人）、被告方兰英的委托诉讼代理人刘又俤、被告朱方捷的委托诉讼代理人朱钟年到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 方文考向本院提出诉讼请求：判决方锦懋名下坐落于福州市台江区《房屋征收补偿安置协议书》项下的8套安置房及货币补偿款的相关权利义务，由方文考和方文棋、方玲、方颖、方明、方萍、方文宣、方文添、庄志儒、庄志洪、庄志雄、方兰英、朱方捷按照继承协议约定分别继承。诉讼中，方文考将诉讼请求变更为：确认方文考、方文棋、方玲、方颖、方明、方萍、方文宣、方文添、庄志儒、庄志洪、庄志雄、方兰英、朱方捷于2019年7月11日签订的《福州市台江区房屋继承协议》合法有效。事实和理由：原坐落福州市台江区房屋，总建筑面积644.66㎡，所有权人为方锦懋。方锦懋与妻子庄明治（大老婆）、林丽玉（二老婆）均已去世多年，生前未留有遗嘱。2014年1月，该房屋被拆迁。方文考作为方锦懋的代理人，与拆迁办签订《房屋征收补偿安置协议书》，约定被拆迁房屋中，建筑面积121.05㎡实行货币补偿，建筑面积523.61㎡实行产权调换。产权调换获得以下安置房：（1）XX新城45房型2套；（2）XX新城75房型1套；（3）XX新苑90房型2套；（4）XX新苑105房型2套；（5）XX小区105房型1套。货币补偿款经折算，拆迁办实际应给付补偿款2151545元。方锦懋与庄明治、林丽玉生育的子女如下：长子方文棋、次子方文沐、三子方文宣、四子方文考（即本案原告）、五子方文添、大女儿方亚莺、二女儿方兰英、三女儿方兰珠。其中方文沐、方亚莺、方兰珠已故。方玲、方颖、方明、方萍系方文沐的法定继承人；庄志儒、庄志洪、庄志雄系方亚莺的法定继承人；朱方捷系方兰珠的法定继承人。上述拆迁安置房及货币补偿款系方锦懋夫妇的遗产，方文考、方文棋、方玲、方颖、方明、方萍、方文宣、方文添、庄志儒、庄志洪、庄志雄、方兰英、朱方捷享有法定继承权。《房屋征收补偿安置协议书》签订后，方文考、方文棋、方玲、方颖、方明、方萍、方文宣、方文添、庄志儒、庄志洪、庄志雄、方兰英、朱方捷经协商，达成继承协议。即：产权调换所得的8套安置房的相关权利义务归属分别为：（1）XX新苑XX＃XX单元的权利义务由方文考承受；（2）XX新苑XX＃XX单元的权利义务由方文棋承受；（3）XX小区XX＃XX单元的权利义务由方玲、方颖、方明、方萍共同承受；（4）XX新苑XX＃XX单元的权利义务由方文宣承受；（5）XX新苑XX＃XX单元的权利义务由方文添承受；（6）XX新城XX区XX＃XX单元的权利义务由庄志儒、庄志洪、庄志雄共同承受；（7）XX新城XX区XX＃XX单元的权利义务由方兰英承受；（8）XX新城XX区XX＃XX单元的权利义务由朱方捷承受。此外，由于福州市台江区房屋被征收前，有三户继承人之外的人家长期居住，经与之协商后，方文考、方文棋、方玲、方颖、方明、方萍、方文宣、方文添、庄志儒、庄志洪、庄志雄、方兰英、朱方捷一致同意并承诺支付给该三户居住人搬迁补助款共计2469090元。除了将上述拆迁办实际应给付的货币补偿款2151545元全部支付给三户居住人外，不足部分，由方文考、方文棋、方玲、方颖、方明、方萍、方文宣、方文添、庄志儒、庄志洪、庄志雄、方兰英、朱方捷根据多分多出的原则进行分摊，各自负责将自己应分摊的款额支付给三户居住人。继承协议签订后，方文棋、方玲、方颖、方明、方萍、方文宣、方文添、庄志儒、庄志洪、庄志雄、方兰英、朱方捷以工作忙及协议未经法院确认等为由不履行相应义务，导致安置房和货币补偿款的交付至今无法取得落实。为此，方文考诉至本院，提出上述诉讼请求。 方文棋、方玲、方颖、方明、方萍、方文宣、方文添、庄志儒、庄志洪、庄志雄、方兰英、朱方捷辩称：对于上述《房屋继承协议》无异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年1月15日，福州市台江区住房保障和房产管理局（甲方、房屋征收部门）、方锦懋（乙方、被征收人）、福州市台江区征收工程处（丙方、房屋征收实施单位）签订了一份《房屋征收补偿安置协议书》，该协议约定：1.甲方委托丙方征收乙方坐落台江区所有权人方锦懋的房屋；2.乙方被征收房屋总建筑面积为644.66㎡，其中：产权住宅建筑面积为641.16㎡，无产权建筑面积为3.5㎡,乙方无产权建筑面积折算成确权面积为0.7㎡；3.甲、乙、丙三方同意以下列方式对乙方（被征收人）房屋进行补偿安置：（1）乙方同意实行货币补偿的房屋建筑面积为121.05㎡，其各项补偿、补助及奖励费总金额合计1955560元；（2）乙方同意实行产权调换的房屋建筑面积为523.61㎡，其各项补偿、补助及奖励费总金额计6734379元（其中所含临时安置补助费按实际过渡期限多还少补）。以上乙方各项补偿、补助及奖励费总金额合计8689939元；4.乙方同意依据本征收项目房屋征收补偿方案规定的产权调换方式，选择如下产权调换用房，并按规定价格计算房屋价款：（1）XX新城45房型2套（其中上靠90㎡按6400元／㎡，合576000元）；（2）XX新城75房型1套（其中上靠75㎡按6400元／㎡，合480000元）；（3）XX新苑90房型2套（其中上靠180㎡按11000元／㎡，合1980000元）；（4）XX新苑105房型2套（其中上靠210㎡按11000元／㎡，合2310000元）；（5）XX小区105房型1套（其中上靠105㎡按9500元／㎡，合997500元）。以上产权调换用房单价未含楼层调节系数，暂按确认表上的价格计价，产权调换用房总价约6343500元，乙方同意扣除其房屋各项补偿、补助及奖励费8689939元，甲方应退乙方产权调换差价约2346439元。上述协议还就其他事项进行了约定。福州市台江区住房保障和房产管理局、福州市台江区征收工程处分别在该协议落款“甲方”、“丙方”处加盖公章，方文考作为方锦懋的代理人在该协议落款“乙方”处签名、捺印。 2017年2月21日，福州市台江区住房保障和房产管理局（甲方）、方锦懋（乙方）、福州市台江区征收工程处（丙方）签订了一份《上下杭历史文化街区用地租房补贴优惠奖励补充协议》，内容为：产权人（或使用人）方锦懋位于台江区的房屋于2014年1月15日已签订《房屋补偿安置协议书》，并于2016年3月18日搬迁并封房。根据本次征收补充规定，给予1户共计20000元租房补贴。福州市台江区住房保障和房产管理局、福州市台江区征收工程处分别在该协议落款“甲方”、“丙方”处加盖公章，方文考、方文添、案外人方振荣、方颐作为方锦懋的代理人在该协议落款“乙方”处签名、捺印。 2019年7月11日，方锦懋的法定继承人方文棋、方玲、方颖、方明、方萍、方文宣、方文考、方文添、庄志儒、庄志洪、庄志雄、方兰英、朱钟年、朱方捷与台江区房屋实际居住人的代表方朝勋、方朝民、方翔签订了一份《福州市台江区房屋居住人搬迁补助协议》，约定：1.台江区的房屋除有产权人方锦懋的子女居住生活外，还有方锦懋的胞弟方锦盟（方锦盛）的后代方文洪、方玉铸和方玉赞居住，全体产权继承人一直同意给予方锦盟（方锦盛）的后代方文洪、方玉铸和方玉赞一定的搬迁补助。补助事宜由其三家代表方朝勋、方朝民、方翔办理；2.全体产权继承人同意给予三位居住人搬迁补助款合计2469090元；3.上述搬迁补助款分二期按以下方式支付：第一期317545元，由产权继承人负责按照《继承人差值分摊表》各自支付到方朝勋名下指定的个人账户；第二期2151545元，继承人在办妥继承法律手续，法院出具生效证明后三个工作日内，由产权继承人指定代表和三户居住人代表同时到拆迁办办理上述款项支付到三户居住人指定代表方朝勋的个人账户的手续。上述协议还就其他事项进行了约定。各居住人代表、产权继承人均在该协议落款处签名、捺印。 2019年7月11日，方文棋、方玲、方颖、方明、方萍、方文宣、方文考、方文添、庄志儒、庄志洪、庄志雄、方兰英、朱钟年、朱方捷签订了一份《福州市台江区房屋继承协议》，该协议约定：1.台江区房屋确认置换房屋共计八套，各产权继承人具体确定对应的房号分别为：（1）方文棋：XX新苑3＃608单元；（2）方玲、方颖、方明、方萍：XX小区XX＃XX单元；（3）方文宣：XX新苑XX＃XX单元；（4）方文考：XX新苑XX＃XX单元；（5）方文添：XX新苑XX＃X单元；（6）庄志儒、庄志洪、庄志雄：XX新城XX区XX＃XX单元；（7）朱方捷：XX新城XX区XX＃XX单元；（8）方兰英：XX新城XX区XX＃XX单元；2.扣除各家选定的安置房屋所占金额后，余下从政府拆迁办取得的台江区房屋实际拆迁补偿货币现金为2131545元；租房补贴优惠奖励20000元，合计金额2151545元；全体产权继承人同意将该笔拆迁补偿款用于该房屋内三户居住人的搬迁补助。从政府取得的实际补偿款与给予该房屋居住人的搬迁补偿款2469090元的差额款为317545元，本着公平公正、多占多出的原则由全体产权继承人分摊承担该差额款；3.给予三户居住人的搬迁补偿款，分两部分支付：第一部分为每位产权继承人根据本协议差额分摊金额在居住人结清其占用的XX新苑过渡房一切相关费用及完成交房手续后，各自汇入三户居住人指定代表的个人账户；第二部分为政府拆迁办下达的拆迁余下货币现金2151545元，继承人一致同意届时由法定继承人指定代表、居住人代表，同时到拆迁办现场办理转账手续，汇至三户居住人代表账户；4.后续在办理与该房屋继承分割的法律流程时所产生的费用，由各家按所得财产份额承担。上述协议还就其他事项进行了约定。该协议的各当事人均在协议落款处签名、捺印。同日，方兰珠的丈夫朱钟年签署了一份《放弃继承权声明书》，主要内容为：“我妻子方兰珠系方锦懋的法定继承人之一。方兰珠于2019年1月23日在福州因病去世且生前无遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》的有关规定，我是方兰珠的法定继承人之一。现经我慎重考虑，决定放弃继承权，同意方兰珠继承所得的财产全部归于我们夫妇的独生子朱方捷所有。” 另查明，方锦懋（别名方萬璧），男，1902年1月24日出生，于1991年3月19日去世。 方锦懋生前与庄明治（1902年5月23日出生，1978年1月26日因死亡注销户口）生育五个子女，分别为女儿方亚莺（已故）、长子方文棋、次子方文沐（已故）、三子方文宣、四子方文考。方亚莺与其配偶庄天锦生育三个子女，为长子庄志儒、次子庄志洪、三子庄志雄。现方亚莺、庄天锦均已去世。方文沐与其配偶林雅珍生育四个子女，分别为长女方玲、二女方颖、儿子方明、三女方萍。方文沐已于2014年7月12日去世，林雅珍已于2012年10月1日去世。 方锦懋生前与林丽玉（1924年生，已故）生育三个子女，分别为儿子方文添、长女方兰英、次女方兰珠（已故）。方兰珠与其配偶朱钟年生育一子朱方捷。方兰珠已于2019年1月23日去世。 诉讼中，方文考陈述：1.方锦懋的父亲方德贵、母亲李吓埔、继母方阿姐均已先于方锦懋去世；2.《福州市台江区房屋继承协议》签订后，该协议的各当事人已按照协议约定选房，给三户居住人第一期补助款317545元已支付完毕（由各家依约按照应支付的数额支付）；3.《房屋征收补偿安置协议书》中约定的八套产权调换用房均已选房且进行了初步决算，但XX新城尚不具备办证条件。4.方文考自愿承担本案全部诉讼费。方文考、方文棋、方玲、方颖、方明、方萍、方文宣、方文添、庄志儒、庄志洪、庄志雄、方兰英、朱方捷均确认，对于《福州市台江区房屋继承协议》中的房屋分配方案没有异议。 本院认为，福州市台江区房屋的原权人为方锦懋。现方锦懋及其配偶均已去世，上述房屋已被福州市台江区住房保障和房产管理局征收，并签订了《房屋征收补偿安置协议书》。方锦懋的继承人有权继承上述合同项下的征收补偿安置权益。《中华人民共和国继承法》第十三条第一款规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”该法第十三条第五款规定：“继承人协商同意的，也可以不均等。”方文考、方文棋、方玲、方颖、方明、方萍、方文宣、方文添、庄志儒、庄志洪、庄志雄、方兰英、朱钟年、朱方捷等为继承分割方锦懋遗产而签订的《福州市台江区房屋继承协议》是协议各方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。本案原告提起的是确认合同有效纠纷，故本案仅就合同效力问题进行认定，而不涉及物权。现各签约当事人都对于协议约定的继承方案均无异议，故本院对于方文考提出的请求《福州市台江区房屋继承协议》合法有效的诉讼请求予以支持。方文考自愿承担本案全部诉讼费，本院亦予照准。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条及《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，判决如下： 方文考、方文棋、方玲、方颖、方明、方萍、方文宣、方文添、庄志儒、庄志洪、庄志雄、方兰英、朱方捷于2019年7月11日签订的《福州市台江区房屋继承协议》合法有效。 案件受理费79360元，由方文考负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林 铃 人民陪审员  黄小华 人民陪审员  陈建珠 二〇一九年十一月二十八日 法官助理江紫沫 书记员江梨 附：本判决书所适用的主要法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。