贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初14915号 原告：贵阳银行股份有限公司中南支行，住所地：贵阳市南明区中华南路20号。 负责人：纪奔娇，职务：行长。 委托诉讼代理人：李海，男，1977年9月17日生，汉族，住贵阳市观山湖区，该银行员工。 被告:贵州毅洪鑫贸易有限公司，住所地：贵阳市云岩区中华北路3号银海大厦1单元1层4号。 法定代表人：洪喜成 被告:周学文，男，1958年12月28日生，汉族，住贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人：周宏伟，1984年12月2日生，汉族，住贵阳市乌当区。与被告系父子关系。 被告：贵州兰桂轩餐饮管理有限公司，住所地：中华北路3号银海大厦1单元1层4号。 法定代表人：洪喜成 被告：洪喜成，男，1983年12月10日生，汉族，住贵阳市南明区。 原告贵阳银行股份有限公司中南支行诉被告贵州毅洪鑫贸易有限公司、周学文、贵州兰桂轩餐饮管理有限公司、洪喜成借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳银行股份有限公司中南支行的委托代理人李海；被告贵州毅洪鑫贸易有限公司法定代表人及贵州兰桂轩餐饮管理有限公司洪喜成、周学文的委托诉讼代理人周宏伟、洪喜成到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告贵阳银行股份有限公司中南支行向本院提出诉请：1、判令被告贵州毅洪鑫贸易有限公司立即向原告贵阳银行股份有限公司中南支行偿还借款本金1390000.00元，并按合同约定的罚息、复利利率支付2018年06月28日起至全部本息清偿完毕之日止的利息（截止2019年09月15日利罚息54588.38元，复利565.50元，合计55153.88元），以上金额合计1445153.88元。 2、判令被告周学文抵押给原告贵阳银行股份有限公司中南支行的位于贵州省贵阳市云岩区的房产对上述欠款本息承担抵押担保责任，原告贵阳银行股份有限公司中南支行可就该抵押财产折价、变卖、拍卖所得优先受偿。 3、判令被告贵州兰桂轩餐饮管理有限公司、洪喜成对上述欠款本息承担连带偿还责任。4、本案诉讼费、保全费由被告承担。 事实及理由：2018年04月25日，被告贵州毅洪鑫贸易有限公司与原告贵阳银行股份有限公司中南支行（下称“中南支行”）签订编号为Ｊ11712018042501的《流动资金借款合同》，合同约定中南支行向被告贵州毅洪鑫贸易有限公司发放贷款人民币1390000.00元整，期限1年，贷款利率按6.525%执行，逾期利息为合同约定利率的基础上加收50%，还款方式为按季付息到期一次性还本。结息日为每季末的第20日。为保障上述借款合同的履行，原告中南支行与被告周学文于2018年04月25日签订了编号为Ｄ11712018042501的《抵押合同》，合同约定被告周学文用位于贵州省贵阳市云岩区的房产为上述借款提供抵押担保。上述抵押物于2018年05月04日在贵阳市国土资源局经开区不动产中心办理了抵押登记，抵押权证编号为黔2018云岩区不动产证明第0029713号。2018年04月25日，原告中南支行分别与被告贵州兰桂轩餐饮管理有限公司、洪喜成签订了编号为Ｂ11712018042501的《保证合同》，合同约定被告贵州兰桂轩餐饮管理有限公司、洪喜成对上述债务承担连带保证责任。合同签订并完善抵押登记手续后，中南支行于2018年06月28日向被告贵州毅洪鑫贸易有限公司发放人民币1390000.00元贷款。借款到期后，被告贵州毅洪鑫贸易有限公司对贷款本息拒不履行还款义务，原告多次催收未果。 综上，原告认为，依法成立的合同受法律保护，原被告双方签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，《保证合同》是双方真实意思表示，对各方均具约束力。合同签订后，原告按照合同约定向被告发放贷款，被告却未按照合同约定按时归还原告借款本息，已严重违反合同约定，损害了原告的合法权益。现原告为维护自身合法权益，保障合同得到严格履行，制止违约行为，原告依据《合同法》、《担保法》及《民事诉讼法》的相关规定，特依法向人民法院提起诉讼，恳请人民法院依法判决如前诉请为感！ 被告贵州毅洪鑫贸易有限公司、周学文、贵州兰桂轩餐饮管理有限公司、洪喜成辩称，借款属实，愿意归还，但需要一年时间处理该笔借款。 原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对以下事实予以认定：2018年4月25日，被告贵州毅洪鑫贸易有限公司与贵阳银行股份有限公司中南支行签订《贵阳流动资金借款合同》，合同约定：借款币种：人民币，借款金额（大写）壹佰叁拾玖万元整，借款期限：从2018年4月25日至2019年4月24日止。借款利率，年利率6.525％。在借款期限内，该利率保持不变。同日，原告（乙方，抵押权人）与被告周学文（甲方）签订《贵阳银行抵押合同》，被告周学文以其所有位于贵阳市云岩区房屋进行抵押，约定：甲方愿意为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。并于2018年5月4日办理了抵押登记，编号：黔2018云岩区不动产证明第0029713号。同时被告贵州兰桂轩餐饮管理有限公司（保证人，甲方）与原告（债权人，乙方）签订《贵阳银行保证合同》，约定：甲方愿意为乙方与债务人依主合同所形成的债权提供保证担保，承担连带保证责任，保证范围：被保证担保的债权总额：前述主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费等。保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。上述合同后，原告于2018年6月28日向被告贵州毅洪鑫贸易有限公司发放贷款1390000元，贷款到期后，被告未按期还款，截止2019年9月15日止，被告尚欠本金1390000元，利息（含罚息）54588.38元，复利565.50元。 上述事实有原告提交的《贵阳流动资金借款合同》、《贵阳银行抵押合同》、《贵阳银行保证合同、借据等证据证实，足以认定。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原告与被告贵州毅洪鑫贸易有限公司签订的《贵阳流动资金借款合同》，该合同明确约定了借款金额、还款方式及违约责任等。原告贵阳银行股份有限公司中南支行亦按合同约定履行了出借借款的义务。双方签订的上述协议成立并生效，本院予以确认。被告借款后未再按约定履行其义务，应承担违约责任。现原告要求被告贵州毅洪鑫贸易有限公司偿还原告贷款本金本金1390000元，利息（含罚息）54588.38元，复利565.50元之诉请，本院予以支持。之后利息按双方合同约定计算至本息还清为止。原告主张被告贵州兰桂轩餐饮管理有限公司及洪喜成承担保证责任，原、被告签订的《贵阳银行保证合同》中明确被告贵州兰桂轩餐饮管理有限公司、洪喜成对被告贵州毅洪鑫贸易有限公司的借款承担保证责任，故其请求，本院予以采纳。关于原告主张对被告周学文位于贵阳市云岩区房屋折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿，因被告用上述房屋对被告贵州毅洪鑫贸易有限公司所形成的债务进行抵押担保，并办理了抵押登记，故其请求，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告贵州毅洪鑫贸易有限公司于本判决生效后十日内，归还原告贵阳银行股份有限公司中南支行贷款本金1，390，000元，利息（含罚息）54588.38元，复利565.50元（上述利息计算至2019年9月15日止。之后利息按双方签订合同约定的标准计算，从2019年9月16日起至本金清偿之日止，以年利率24%为限)； 二、被告贵州兰桂轩餐饮管理有限公司、洪喜成对上述第（一）项承担连带清偿责任； 三、原告贵阳银行股份有限公司中南支行对被告周学文提供的位于贵阳市云岩区房屋折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费8903元、保全费5000元，由被告贵州毅洪鑫贸易有限公司、周学文、贵州兰桂轩餐饮管理有限公司、洪喜成连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  石钰燕 二〇一九年十一月二十七日 书记员  邓韵竹