济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初5696号 原告：苏延华，女，住济南市。 委托诉讼代理人：崔长亮，山东鲁祯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱锐鹏，山东鲁祯律师事务所律师。 被告：李建华，女，住济南市。 委托诉讼代理人：贾思敏，山东国曜律师事务所律师。 原告苏延华与被告李建华共有物确认纠纷一案，本院于2019年5月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏延华及其委托诉讼代理人崔长亮、朱锐鹏，被告李建华的委托诉讼代理人贾思敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 苏延华向本院提出诉讼请求：1.依法确认苏延华对历下区房屋享有五分之一的份额；2.诉讼费用由李建华承担。事实与理由：2008年12月份，济南市历下区人民法院委托山东易成拍卖有限公司对历下区房屋进行拍卖，苏延华与李建华等人共同出资570万元，通过竞买的方式购买了涉案房屋，其中苏延华出资114万元，占该房屋总出资额的五分之一。购买成功后，苏延华与李建华多次协商房屋确权事宜，协商未果。且李建华自2016年开始擅自私自收取涉案房屋租金，并一直未向苏延华支付相应份额的租金。为维护苏延华合法权益，现诉至法院，请求判如所请。 李建华辩称，一、苏延华对该涉案房产没有出资，不是涉案房产的共有人。该涉案房产是通过司法拍卖的程序取得，苏延华虽然在竞买人登记表及瑕疵声明上签字，但最终拍卖确认书上仅有李建华签字，执行裁定、拍卖声明、拍卖笔录上也均明确记载所有权归李建华所有。当时的事实是苏延华虽然有向法院缴纳了一部分款项，但是是以借款的形式暂借给李建华，帮助其完成拍卖手续，没有成为共有人的意思表示，否则后续一系列程序仅登记李建华的名字，与常理相悖。后续该笔借款李建华已经通过从2009年至2016年每年租金的形式予以返还，连本带息共已经返还200余万元，具体数额，因有现金交付且年限过久不能确定，但确定借款已经偿还完毕。二、苏延华的诉讼请求无法实现，应予以驳回。我方去济南市房管局了解到，涉案房产浆水泉东区2号楼原整体属于山东东兴置业集团有限公司，后该公司于2011年注销，其名下的该栋房产的房产证也随即注销。仅有101室有交易记录，涉案的某室没有任何记录。现房地产公司已经于2007年吊销，现涉案房产不能变更登记，也无法出具相应手续。苏延华的诉讼请求即使在事实能够确认的情况下也无法实现，应予以驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2008年11月22日，济南市历下区人民法院向山东易成拍卖有限公司作出（2008）历法技委拍字第44号拍卖委托书，委托山东易成拍卖有限公司对济南市房产一处进行拍卖。 济南市历下区人民法院2008年历法技委拍字第44号司法鉴定卷宗中2008年12月26日山东易成拍卖有限公司瑕疵声明、拍卖须知显示李建华、吴延岭、苏延华签字。 济南市历下区人民法院2008年历法技委拍字第44号司法鉴定卷宗中2008年12月26日竞买人登记表载明，姓名为苏延华、吴延岭、李建华，保证金金额140万元，竞买人签章李建华，竞买牌号8，竞买人或委托代理人签字：李建华、吴延岭、苏延华。 济南市历下区人民法院2008年历法技委拍字第44号司法鉴定卷宗中银行进账单显示：2008年12月25日吴延岭向济南市历下区人民法院转账40万元，2008年12月25日李建华向济南市历下区人民法院转账50万元，2008年12月25日苏延华向济南市历下区人民法院转账30万元，2008年12月26日苏延华向济南市历下区人民法院转账20万元。 济南市历下区人民法院2008年历法技委拍字第44号司法鉴定卷宗中2008年12月29日司法拍卖监拍笔录记载，拍卖标的：坐落于济南市房产一处，保留价：570万元，受委托的拍卖机构：山东易成拍卖有限公司，拍卖人：郑蔚，监拍人：周长玲、于安，竞买人情况：8号、苏延华、吴延岭、李建华，69号、**荣。拍卖情况：（逐一记录拍卖标的起拍价、成交价，买受人情况）8号竞得，570万元成交，于安、周长玲，郑蔚。 济南市历下区人民法院2008年历法技委拍字第44号司法鉴定卷宗中2008年12月29日山东易成拍卖有限公司拍卖成交确认书载明，竞买人：李建华在本公司举行的专场拍卖会上，通过公开竞拍，成功竞买下列标的：物品名称济南市房产一处（现状拍卖），建筑面积约1138.65㎡，成交金额570万元，买受人（签字）李建华，拍卖人（盖章）山东易成拍卖有限公司印章。 济南市历下区人民法院2008年历法技委拍字第44号司法鉴定卷宗中2008年12月29日山东易成拍卖有限公司拍卖会笔录记载，拍卖标的济南市房产一处（现状拍卖），建筑面积约1138.65㎡，起拍价：570万元，买受人签字8号李建华，拍卖师郑蔚，监拍人周长玲、于安。 济南市历下区人民法院2008年历法技委拍字第44号司法鉴定卷宗中附委托书一份，内容为，“本人苏延华……本人吴延岭……参加济南市房产拍卖，我们自愿委托李建华全权代表参加在济南市历下区执行局会议室拍卖会，如竞买成功后，将竞买房产自愿过户到李建华名下。特此声明。委托人：苏延华、吴延岭，2008.12.26号”。 济南市历下区人民法院2008年历法技委拍字第44号司法鉴定卷宗中2009年1月10日山东易成拍卖有限公司《关于拍卖济南市房产的报告》载明，“济南市历下区人民法院：……2008年12月29日10：00，我公司在济南市历下区执行局拍卖厅召开了专场拍卖会，贵院领导到场监拍，本次拍卖为有低价拍卖，采取增价拍卖方式，通过竞拍，竞买人李建华以最高价570万元竞买成交按规定，买受人签署了《拍卖成交确认书》，并办理了其它相关手续”。山东易成拍卖有限公司在上述报告中加盖印章。 2009年1月15日，济南市历下区人民法院作出（2008）历执字第362号民事裁定书，裁定如下：1.解除对被执行人济南房地产开发有限公司所有的坐落于济南市房产的查封；2.将被执行人济南房地产开发有限公司所有的坐落于济南市房产过户于李建华名下。 另查明，苏延华于2009年1月4日向济南市历下区人民法院转款60万元。李建华于2009年1月5日向济南市历下区人民法院转款292万元。 本院认为，本案系共有物确认纠纷。本案争议的焦点问题为苏延华是否享有济南市房屋的份额以及享有的具体份额。苏延华主张其与李建华等人共同出资570万元竞买的涉案房产，其出资114万元，因此，其应享有涉案房产1/5的份额。李建华对苏延华的上述主张，不予认可，其主张苏延华并未出资，苏延华向法院的转款系借给李建华的款项，苏延华不是涉案房产的共有人，且涉案房产现无法办理过户。《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第一款规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。本案中，虽然在拍卖成交确认书中显示竞买人为李建华，济南市历下区人民法院（2008）历执字第362号民事裁定书中亦显示买受人为李建华，但济南市历下区人民法院历法技委拍字第44号卷宗中的瑕疵声明、拍卖须知、竞买人登记表均显示竞买人为苏延华、李建华、吴延岭，而2008年12月29日司法拍卖监拍笔录中亦显示竞买人8号为苏延华、吴延岭、李建华，且在上述卷宗中附有苏延华、吴延岭委托李建华参加拍卖会并同意竞买成功后过户至李建华名下的委托书，在竞拍成功后，苏延华又向济南市历下区人民法院转款60万元，对于李建华提出的苏延华的出资系其向苏延华借款的主张，李建华未能提供有效证据予以证明，综上分析，本院认为，苏延华共同竞买涉案房产的事实，具有高度可能性，因此，对该事实本院予以确认。对于苏延华的出资数额，通过转款记录可以显示苏延华向济南市历下区人民法院转款110万元，苏延华主张其有另外出资4万元，但苏延华对于该4万元的出资未能提供有效证据予以证明，因此，对其该项主张，本院难以支持。综上，本院认定苏延华在竞买涉案房产时出资110万元。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让、或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中，济南市历下区人民法院（2008）历执字第362号民事裁定书载明李建华竞得涉案房产并裁定将涉案房产过户至李建华名下，依据上述裁定，可以确认涉案房产所有权转移至李建华名下，苏延华要求确认其享有的涉案房产的份额，本院予以支持，但其享有的份额，应以其实际出资为准，苏延华出资110万元，涉案房产竞买价款为570万元，因此，苏延华应享有涉案房产11/57的份额。综上分析，本院确认苏延华享有济南市房产11/57的份额。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，参照《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第一款规定，判决如下： 确认苏延华享有济南市房产11/57的份额。 案件受理费51700元，由李建华负担51340元，由苏延华负担360元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。 审 判 长  张 刚 人民陪审员  齐宝东 人民陪审员  陈桂芳 二〇一九年十一月二十九日 书 记 员  段雅绮