福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初15007号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州庆城支行，住所地福州市鼓楼区井大路68号建银大厦一、二层。 负责人：顾浩，行长。 委托诉讼代理人：陈碧琳，福建名仕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈逸诗，福建名仕律师事务所实习律师。 被告：林杰，男，汉族，1976年8月26日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：黄惠珍，女，汉族，1983年8月10日出生，住福建省闽侯县。 原告福建海峡银行股份有限公司福州庆城支行（以下简称海峡银行庆城支行）与被告林杰、黄惠珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行庆城支行委托诉讼代理人陈碧琳到庭参加诉讼，被告林杰、黄惠珍经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海峡银行庆城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告林杰、黄惠珍立即共同偿还原告借款本金人民币590000元及利息36143.07元（包括利息、罚息、复利，暂计至2019年9月9日，此后实际发生利息按合同约定计算至被告实际还款日）；2.判令被告林杰、黄惠珍支付原告为实现债权而支出的律师费人民币10313元；3.请求法院依法拍卖、变卖被告黄惠珍名下的位于福州市鼓楼区附属间抵押房产（房屋所有权证编号：榕房权证Ｒ字第××号），以优先清偿原告上述债权；4.二被告承担本案受理费、公告费等全部诉讼费用。 事实和理由：经被告林杰、黄惠珍共同申请，2016年1月25日，原、被告签订《个人借款担保合同》，约定:1、原告向被告林杰提供借款750000元整用于个人创业，借款期限三年，借款年利率为7.22%；2、还款方式为按月付息、分期还本，被告林杰应于2017年至2018年每年2月5日归还贷款本金80000元，2019年2月5日归还最后一期本金590000元；3、被告黄惠珍以其名下的福州市鼓楼区附属间房产（房屋所有权证编号：榕房权证Ｒ字第××号）为该借款提供抵押担保；4、如果被告林杰未按约定的期限清偿本金或利息，则构成违约，原告有权视为所有已发放的借款提前到期，并要求被告林杰立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；5、如果被告林杰未按约定的期限清偿本金或利息，按合同约定的贷款利率上浮50%计收逾期罚息，并以本合同约定的结息方式计收复利；6、如被告林杰未履行本合同约定，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 2016年1月28日，被告黄惠珍将其名下的位于福州市鼓楼区附属间房产办理了抵押登记，他项权证号码为榕房他证ＦＺ字第××号。 上述《合同》签订后，原告于2016年2月5日将借款75万元打入被告林杰指定的银行收款帐户，履行了放款义务，并且得到了被告林杰的确认。但被告自2019年2月起，未能按照合同约定履行偿还到期本金590000元及利息的义务，其行为已构成严重违约。根据本案合同约定及相关法律的规定，原告有权要求被告林杰立即偿还借款本金590000元，并按《个人借款担保合同》约定支付利息、逾期罚息、复利，有权要求被告林杰支付原告为实现本案债权而实际支出的律师10313元，并有权请求法院拍卖、变卖被告黄惠珍名下的抵押物，以优先清偿原告上述债权。以上债务发生于两被告婚姻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故被告黄惠珍应对上述借款承担共同清偿责任。 为维护原告的合法权益，特具此状，请法院依法判决支持原告诉讼请求。 被告林杰、黄惠珍未作书面答辩。 经审查，本院确认海峡银行庆城支行提交的证据材料符合真实性、合法性、关联性等特性，可作为认定本案事实的依据。本院据此确认原告庭审陈述属实。 另查明，林杰、黄惠珍于2006年5月12日登记结婚。黄惠珍在《个人借款担保合同》抵押人处签字，同意将其位于福州市鼓楼区附属间房产抵押于原告，并于2016年1月28日办理抵押登记。林杰从2019年2月21日起未向海峡银行庆城支行足额还本付息。暂计至2019年9月9日，被告欠款本金590000元、利息（包括罚息、复利）36143.07元。 再查明，海峡银行庆城支行委托福建名仕律师事务所代理本案诉讼，已支付律师代理费10313元。 本院认为，海峡银行庆城支行与林杰、黄惠珍签订的《个人借款担保合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。原告依约向被告支付了借款，履行了合同义务。林杰作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息的计算方式不违反法律规定，本院予以确认。原告要求林杰返还全部借款并支付利息、罚息、复利依法有据，本院予以支持。因林杰、黄惠珍违约致本诉讼发生，海峡银行庆城支行诉请要求其承担为实现本案债权而支出的合理的律师代理费，符合合同约定，亦未违反法律规定，本院亦予以支持。黄惠珍作为林杰配偶，在《个人借款担保合同》的抵押人处签字，可认定其对上述债务有共同意思表示，应对上述债务承担共同清偿责任。故原告诉请黄惠珍对林杰上述债务承担连带清偿责任，本院亦予以支持。黄惠珍以其所有的房产为上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效。故原告要求对被告黄惠珍提供的抵押物折价或以拍卖、变卖以后的价款优先受偿之诉请，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，本院予以支持。被告林杰、黄惠珍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、林杰、黄惠珍应于本判决生效之日起十日内偿还福建海峡银行股份有限公司福州庆城支行借款本金590000元、并支付利息（含罚息、复利）36143.07元（利息暂计至2019年9月9日，之后的利息按照上述合同约定的标准计至被告实际还清欠款之日止）； 二、林杰、黄惠珍应于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司福州庆城支行支付因实现本案债权而支出的律师代理费10313元。 三、福建海峡银行股份有限公司福州庆城支行对黄惠珍所有的位于福州市鼓楼区附属间抵押房产（房屋所有权证编号：榕房权证Ｒ字第××号）有权以折价、拍卖、变卖后所得价款对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10164元、保全费3702元，由林杰、黄惠珍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  许军 二〇一九年十一月二十六日 法官助理陈婷 书记员孙兰兰 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。