四川省射洪市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0922民初891号 原告：射洪九鼎投资有限公司，住所地射洪县太和镇虹桥路太和大酒店。统一社会信用代码915109225999603653。 法定代表人：冯天平，系公司经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：杜先章，系四川兰上兰律师事务所律师。 被告：四川辰东房地产有限责任公司，住所地盐亭县云溪镇弥江路551号。统一社会信用代码915107236627595500。 法定代表人：冯正奎，系公司执行董事兼总经理。 被告：冯正奎，男，1962年2月10日出生，汉族，四川省盐亭县居民。 被告：绵阳市正丰商贸有限公司，住所地盐亭县云溪镇弥江路。统一社会信用代码9151072379399709XY。 法定代表人：冯正奎，系公司执行董事兼总经理。 第三人：盐亭信诺投资信息咨询服务有限公司，住所地盐亭县云溪镇云溪街。注册号510723000016465。 法定代表人：袁玉梅，系公司执行董事。 第三人：高进，男，1983年11月26日出生，汉族，四川省射洪县居民。 原告射洪九鼎投资有限公司与被告四川辰东房地产有限责任公司、冯正奎、绵阳市正丰商贸有限公司及第三人盐亭信诺投资信息咨询服务有限公司、高进民间借贷纠纷一案，原告射洪九鼎投资有限公司于2018年10月17日向本院起诉；本院于2018年12月3日作出（2018）川0922民初3148号民事裁定书，裁定驳回起诉；原告射洪九鼎投资有限公司不服裁定，向遂宁市中级人民法院提起上诉，遂宁市中级人民法院于2019年3月6日作出（2019）川09民终173号民事裁定书，裁定撤销（2018）川0922民初3148号民事裁定、指令本院审理。本院于2019年4月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告射洪九鼎投资有限责任公司的委托诉讼代理人杜先章，被告冯正奎，被告四川辰东房地产有限责任公司及绵阳市正丰商贸有限公司的法定代表人冯正奎，第三人高进到庭参加诉讼；原告射洪九鼎投资有限责任公司的法定代表人冯天平，第三人盐亭信诺投资信息咨询服务有限公司的法定代表人袁玉梅经本院依法通知或传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告射洪九鼎投资有限公司向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告四川辰东房地产有限责任公司、冯正奎连带限期向原告偿还尚欠的借款本金200万元及利息，利息以此为基数按月利率2%从2013年5月31日起计付至实际偿还之日止；2．依法判决原告有权就属于被告绵阳市正丰商贸有限公司所有并登记抵押在第三人高进名下，现坐落于盐亭县云溪镇弥江河堤XX号（房屋所有权证号：00016XXX）面积为626.49平方米的房地产（商铺）予以折价或拍卖、变卖所得价款对上列被告四川辰东房地产有限责任公司未偿还的借款本息优先受偿；3．本案诉讼费由三被告负担。事实与理由：被告四川辰东房地产有限责任公司曾用名四川辰东投资有限责任公司；被告绵阳市正丰商贸有限公司曾用名盐亭县正丰商贸有限责任公司。2012年5月6日、6月1日，被告辰东公司、正丰公司与第三人高进、信诺公司签订《最高额循环借款合同》和《借款合同》及《抵押担保合同》，由辰东公司向高进借款600万元，并以正丰公司所有位于盐亭县云溪镇弥江河堤619号的房产作为抵押并办理他项权证。2013年5月31日，被告辰东公司因无力偿还之前经第三人盐亭信诺投资信息咨询服务有限公司融资中介，与第三人高进签订的《借款合同》（盐信借介高分字［2012］第002-2号中的该笔600万到期借款，并委托第三人信诺公司代为立据向原告借款516万元，用于垫还该笔600万元中的向射洪群众借的516万元部分到期借款，约定借款利率为月2.76%，未约定还款期限。原告经审查同意借款400万元并于同日支付借款本金。2014年12月31日，被告辰东公司就经第三人信诺公司中介所借款项和代借款项与原告进行了结算，并形成了《辰东公司欠九鼎公司款清单》，辰东公司确认现尚欠借款本金200万元且亦未支付相应利息。结算当日和2014年7月12日，被告辰东公司均向原告及信诺公司就借款本息出具《还款承诺书》。但是被告辰东公司均未按照承诺还本付息。上列借款合同及抵押担保合同均是被告辰东公司、正丰公司分别于2012年4月30日、5月2日、28日、31日作出经第三人信诺公司中介借款600万元并同意以其所有的房产设置抵押担保的股东会决议后才签订的，对各方均具有约束力，且二被告公司本身系家庭关联公司，故原告对本案所涉及的抵押物享有优先受偿权。现诉至法院，请求判准诉讼请求。 被告四川辰东房地产有限责任公司、绵阳市正丰商贸有限公司、冯正奎辩称，本案借款金额已经由盐亭县人民检察院列入起诉冯正奎涉嫌非法吸收公众存款罪一案的犯罪金额，本案应当中止审理。 第三人盐亭信诺投资信息咨询服务公司未作答辩。 第三人高进述称，本案涉及的借款未纳入被告冯正奎涉及的刑事犯罪案件中，九鼎公司把钱打给我们，由我们代辰东公司及冯正奎偿还了投资人。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告射洪九鼎投资有限公司（以下简称九鼎公司）成立于2012年7月6日，经营范围为：国家政策允许的项目投资，企业管理咨询服务，企业策划、设计，房地产开发。被告四川辰东房地产有限责任公司（以下简称辰东公司）系由四川辰东投资有限责任公司于2013年6月3日更名而来；被告绵阳市正丰商贸有限公司系由盐亭县正丰商贸有限责任公司于2013年3月11日更名而来。 2012年6月1日，辰东公司、高进经信诺公司居间签订编号为盐信借介高分字（2012）第002-2号《借款合同》，约定辰东公司向高进借款600万元，借款期限为12个月。同日，正丰公司与高进签订编号为盐信借介抵担字（2012）第002号《抵押担保合同》，约定由正丰公司为盐信借介高字第（2012）第002号《最高额循环借款合同》的借款本金30,000,000元及利息等费用提供抵押担保，担保期限为合同生效之日起到借款人全部债务清偿之日止，抵押物为位于盐亭县云溪镇弥江河堤XX号商业用房第一层（面积626.49平方米，房屋所有权证号00016XXX）。2013年6月8日，高进就位于盐亭县云溪镇弥江河堤XXX号商业用房第一层办理他项权证。 2012年7月16日，盐亭信诺投资信息咨询服务有限公司（以下简称信诺公司）与九鼎公司签订《合作协议》约定：信诺公司为九鼎公司介绍推荐项目、参与公司项目投资，提供项目信息咨询服务；九鼎公司为信诺公司经营范围内的业务开展提供宣传、组织和服务工作，对九鼎公司在办理信诺公司经营范围内的业务过程中所签署的有关文件信诺公司均予以认可并承担相应的法律责任。 2013年5月31日，信诺公司向九鼎公司出具《借据》，载明“借据今借到射洪九鼎投资有限公司人民币伍佰壹拾陆万元正（人民币小写￥5,160,000.00元），用于垫付四川辰东（冯正奎）公司项目到期投资人本金。此笔借款按月息2.76%进行计息，每月一付。请将该笔款项转至工商银行夏晓平账户。特此立据！借款人：盐亭信诺投资信息咨询服务有限公司（印章）法定代表人：袁玉梅（印章）经手人：高兴勇（签字）借款日期：2013年5月31日”，九鼎公司负责人在该借据上签署意见为“注：用于盐信借介字（2012）第002-2号《借款合同》项下四川辰东（冯正奎）公司600万（其中射洪参与投资款516万元）到期借款。同意暂借400万元。冯2013.5.31”。同日，九鼎公司向夏晓平（第三人高进之妻）银行账户转款400万元；该款出借后，实际用于偿还了冯正奎及辰东公司在射洪县的融资本息。2013年6月5日，冯正奎偿还借款本金200万元。后辰东公司、冯正奎与在九鼎公司所制作的《辰东公司欠九鼎公司款清单》上签字盖章，对该笔债务予以确认。 2014年7月22日，辰东公司、冯正奎出具《还款承诺书》，载明“盐亭信诺投资公司并射洪九鼎投资公司：我公司自2012年起先后通过贵公司中介借款，至今尚欠本金贰仟玖佰陆拾玖万元正（小写2969.00万元）是实，其利息和居间费我也一直未交，最终欠款以还款时财务结算为准。我承诺：1、2014年7月12日到期的500万元本金及其息费等保证于本月30日前付清。2、2014年8月底前归还13年12月11日到期的800万元本金及其息费等。3、2014年9月底前归还14年6月13日到期的600万元本金及其息费等。4、2014年10月底前归还870万元本金及其息费等。我承诺每笔欠款借期内按其合同息费执行，逾期则按双方口头协议的息费率执行：即800万元本金逾期后月息费按4分祘，600万元本金逾期后按5分祘，470万元逾期后按4分祘。若不按此还款承诺付款，贵公司可自行处置其抵押物，以归还其本息、费等。特此承诺还款承诺人（签字）：四川辰东投资有限责任公司（印章）四川辰东房地产有限责任公司（印章）冯正奎二〇一四年七月二十二日”。 2014年12月31日，辰东公司再次出具《承诺说明》，载明“致盐亭信诺公司及射洪九鼎公司：至于所有《借款合同》之利息及其逾期利息（合计每月为3%）照2014年12月31日辰东公司与射洪九鼎公司结账为准，《借款合同》之外的利息以我向射洪九鼎公司写的《还款承诺书》商定的利息和费用为准进行支付，决不食言失信！特此承诺！盐亭辰东公司（四川辰东房地产有限责任公司印章）冯正奎（签字）2014年12月31日”。 盐亭县人民检察院于2016年2月14日、2016年4月25日、2017年2月13日分别以盐检诉刑诉（2016）12号、（2016）41号、（2017）5号起诉书指控被告人冯正奎、冯国益、赵洪林犯非法吸收公众存款罪，向盐亭县人民法院提起公诉。其中盐检诉刑诉（2017）5号起诉书指控冯正奎的涉及射洪九鼎投资有限公司的犯罪事实为“2012年5月至6月，被告人冯正奎因四川辰东公司需要资金周转，通过盐亭信诺投资信息咨询服务有限公司中介融资借款2,400万元。至当年12月份，该借款到期后，冯正奎无力归还，盐亭信诺公司入股人之一高兴勇就提出让冯正奎通过四川省射洪九鼎投资有限公司向出借人融资借款，用融资来的钱将盐亭信诺公司出借人的钱予以归还。冯正奎同意后就找到射洪九鼎公司向出借人融资借款。冯正奎分别于2012年12月7日同射洪县九鼎公司指定的贷款人代表高进，居间人盐亭信诺公司法人袁玉梅签订800万元的借款合同；于2013年6月8日同射洪县九鼎公司指定的贷款人代表高进，居间人盐亭信诺公司法人袁玉梅签订600万元的借款合同；于2013年7月13日与贷款人代表李春富，居间人江油信诺投资信息咨询服务有限责任公司法人冯万杰签订了500万元的借款合同。冯正奎通过射洪县九鼎公司共计向射洪县112人次融资1,900万元，借款到期后，冯正奎无力支付本金以及利息”。2018年4月4日，盐亭县人民法院作出（2017）川0723刑初25号刑事判决书，以被告人冯正奎犯非法吸收公众存款罪判处有期徒刑七年。冯正奎不服判决，向绵阳市中级人民法院提起上诉，绵阳市中级人民法院于2018年8月7日作出（2018）川07刑终184号刑事裁定书，以原判认定事实不清，证据不足，撤销（2017）川0723刑初25号刑事判决，发回盐亭县人民法院重新审判。 2018年10月17日，九鼎公司向本院提起民间借贷纠纷之诉，本院于2018年12月3日作出（2018）川0922民初3148号民事裁定，驳回起诉。九鼎公司不服裁定，向遂宁市中级人民法院提起上诉，遂宁市中级人民法院查明“射洪县人民法院受理的（2018）川0922刑初241号刑事案件，射洪县人民检察院于2018年7月13日作出射检刑诉［2018］228号起诉书。该起诉书所载明的射洪九鼎投资有限公司涉嫌非法吸收公众存款的犯罪事实和金额中，无案涉提起民事诉讼的200万元借款。另据射洪县公安局经济犯罪侦查大队2019年3月1日出具的《情况说明》载明：因案涉的尚欠200万元借款未有实际的集资参与人，系独立民事关系，故未纳入射洪九鼎投资有限公司非法吸收公众存款的犯罪数额内”，遂于2019年3月6日作出（2019）川09民终173号民事裁定，裁定撤销四川省射洪县人民法院（2018）川0922民初3148号民事裁定、本案指令四川省射洪县人民法院审理。 本院认为，债务应当偿还，合法的民间借贷受法律保护。2013年5月31日，盐亭信诺公司出具借条向射洪九鼎投资有限公司借款516万元时，借贷双方均明知该款项的实际借款人为被告四川辰东房地产有限责任公司，且该实际借出的400万元款项亦用于被告四川辰东房地产有限责任公司偿还其融资款，故盐亭信诺公司在本案中系名义借款人且在借款时向出借人射洪九鼎投资有限公司披露了实际使用人，本院认定各方的真实意思表示为辰东公司借名义借款人盐亭信诺公司的名义借款；本案借款发生后，被告四川辰东房地产有限责任公司、冯正奎在《辰东公司欠九鼎公司款清单》上签字盖印予以确认并先后两次出具《还款承诺书》《还款说明》承诺还本付息，在诉讼中二被告亦未对现下欠借款本金200万元予以否认；故偿还借款本息的民事责任应当由被告四川辰东房地产有限责任公司、冯正奎共同负担。当事人在借款合同中约定的借款利率超过了司法解释保护的上限，现原告射洪九鼎投资有限公司要求被告按照月借款利率2%支付借款利息，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告射洪九鼎投资有限公司要求判决其有权就属于被告被告绵阳市正丰商贸有限公司所有并登记抵押在第三人高进名下，现坐落于盐亭县云溪镇弥江河堤XXX号（房屋所有权证号：00016XXX）面积为626.49平方米的房地产（商铺）予以折价或拍卖、变卖所得价款对上列被告四川辰东房地产有限责任公司未偿还的借款本息优先受偿的诉讼请求。根据本案查明事实，位于盐亭县云溪镇弥江河堤XXX号的房产，系被告绵阳市正丰商贸有限公司针对2012年6月1日辰东公司、高进经信诺公司居间签订盐信借介高字（2012）第002号《最高额循环借款合同》的借款本金30,000,000元及利息等费用所提供抵押担保；诉讼中，九鼎公司未能举证证明2013年5月31日辰东公司与九鼎公司形成借款关系时，被告绵阳市正丰商贸有限公司就此次借款为辰东公司以前述房产提供担保并办理抵押登记；故对九鼎公司的这一诉讼请求，本院不予支持。 关于被告四川辰东房地产有限责任公司、冯正奎对于本案借款涉及刑事犯罪，应当中止审理的意见。本院认为，盐亭县人民检察院盐检诉刑诉〔2017〕5号起诉书针对被告人冯正奎涉及射洪九鼎投资有限公司的非法集资犯罪中并未将本案所涉借款金额纳入犯罪金额，故射洪九鼎投资有限公司对四川辰东房地产有限责任公司、冯正奎、绵阳市正丰商贸有限公司及第三人盐亭信诺投资信息咨询服务有限公司、高进提起的本案诉讼，不属于就检察机关已经起诉的冯正奎非法吸收公众存款犯罪所涉同一事实提起的民事诉讼；对二被告的辩解意见，本院不予采纳。 综上所述，本院对原告射洪九鼎投资有限公司的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条规定，判决如下： 一、由被告四川辰东房地产有限责任公司、冯正奎于判决生效后10日内偿还原告射洪九鼎投资有限公司借款本金200万元，并支付以此为基数自2013年5月31日起按照月借款利率2%计算至还清本息时止的借款利息； 二、驳回原告射洪九鼎投资有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43600元（缓交），由被告四川辰东房地产有限责任公司、冯正奎负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  赵晓银 审 判 员  袁华林 人民陪审员  陈雪容 二〇一九年十一月二十九日 书 记 员  覃 利