福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初4662号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行，住所地福建省福州市晋安区横屿路11-6号泰禾城市广场3栋1-2层02商业，统一社会信用代码913501006740403326。 负责人：陈剑鸣，行长。 委托诉讼代理人：张婷婷，福建福晓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王彬彬，福建福晓律师事务所律师。 被告：蔡丽霞，女，1970年5月21日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区，现住福建省福州市仓山区。 被告：林秀明，男，1970年5月12日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区，现住福建省福州市仓山区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行（以下简称“邮储银行晋安支行”）与被告蔡丽霞、林秀明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王彬彬到庭参加诉讼，被告蔡丽霞、林秀明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行晋安支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告蔡丽霞、林秀明共同向原告偿还贷款本金1217008.45元，利息57911.5元，共计1274919.95元（利息暂计至2019年8月14日，之后利息根据合同约定计至款项实际还清之日止）；2.判令被告蔡丽霞、林秀明承担原告为实现本案债权而支出的律师费12749元；3.判令原告对被告林秀明名下位于福州市仓山区片（红树林二期暨泰禾·红峪）Ａ7＃楼403单元房屋［不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第××号］折价或者拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权；4.判令俩被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、鉴定费、评估费等）。 事实和理由：2017年9月6日，被告蔡丽霞作为借款人向原告提出个人消费贷款申请。同日，被告林秀明在《借款人配偶声明》上签字确认：其系借款人蔡丽霞的配偶，已经知道借款人向原告申请贷款，同时声明以抵押物作为贷款的担保，抵押给原告。 2017年10月10日，原告与被告蔡丽霞签订了《个人额度借款合同》（以下简称“合同”）【合同编号：35000124217106284867】，根据合同约定：原告向被告蔡丽霞提供可循环使用的借款额度133万元，借款额度存续期为156个月，自2017年10月10日至2030年10月10日。申请支用借款额度时，借款人应提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称“借款支用单”），单笔贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及借款支用单中约定的内容确定。同日，被告林秀明作为抵押人与原告签订《个人额度借款抵押合同》【合同编号：35000124317106846321】，将其名下位于福州市仓山区片（红树林二期暨泰禾·红峪）Ａ7＃楼403单元房屋【不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第××号】抵押给原告，用于为上述借款提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括全部借款本息、违约金、赔偿金及原告为实现债权而发生的一切费用等。2017年10月15日，原告取得不动产登记证明【闽（2017）福州市不动产证明第9172419号】。 2017年10月19日，被告蔡丽霞提交三份《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（以下简称“借款支用单”）、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（以下简称“借据”），分别以购买家具、吊坠、寿山石的名义向原告申请支用借款50万元、50万元、33万元，共计133万元。根据借款支用单及借据的约定：被告蔡丽霞向原告借款133万元，借款期限为120个月，从2017年10月19日至2027年10月19日止，贷款利率为基准利率基础上上浮45%，执行年利率7.105%，还款方式为等额本息。同日，原告依约分三次向被告蔡丽霞指定账户发放共计133万元贷款，但之后被告蔡丽霞未按约定按时足额还款。截止2019年8月14日，被告蔡丽霞尚欠贷款本金1217008.45元，利息57911.5元，共计1274919.95元。 综上所述，被告蔡丽霞未按时履行还款义务，已构成违约，原告依合同约定有权宣布债务提前到期，要求立即清偿。被告林秀明与蔡丽霞系夫妻关系，该借款发生在二人婚姻关系存续期间，属于二被告的夫妻共同债务，故被告林秀明应对本案借款承担共同偿还责任。 审理中，原告确认被告蔡丽霞于2019年10月8日偿还贷款本金1元，该款应从贷款本金中予以扣除。 被告蔡丽霞、林秀明均未作答辩，亦未向本院提交证据。 原告围绕诉讼请求依法向本院提交了下列证据： 1.《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》；2.《借款人配偶声明》；3.《个人额度借款合同》【合同编号：35000124217106284867】；4.《个人额度借款抵押合同》【合同编号：35000124317106846321】；5.《不动产登记证明》【闽（2017）福州市不动产证明第9172419号】；6.《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证》；7.中国邮政储蓄银行资产保全系统调取数据；8.结婚证（复印件）；9.委托代理协议、付款凭证、律师费发票。 因两被告均未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的诉讼权利。经审查，原告提交的证据均具有客观性、关联性和合法性特征，在目前无相反证据反驳的情况下，可以采信作为认定本案事实的依据。 根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院确认原告提交的证据能够支持其诉状所具之事实和理由,原告所诉属实。 经查，1.2017年9月6日，被告林秀明在《借款人配偶声明》中声明：“本人是借款人蔡丽霞的配偶，本人已经知道借款人向贵行申请个人综合消费贷款，本人现做出如下声明：本人同意以借款人的名义向贵行申请贷款并承诺以附表所列抵（质）押物，作为贷款的担保，抵（质）押给贵行。”。被告林秀明在落款“借款人配偶签名”处签名并捺印。 2.2017年10月15日，两被告以登记在被告林秀明名下位于福州市仓山区片（红树林二期暨泰禾·红峪）Ａ7＃楼403单元房屋【不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第××号】办理抵押登记手续。不动产他项权证【闽（2017）福州市不动产证明第9172419号】载明：“权利人中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安区支行，义务人林秀明，最高额抵押权，最高债权数额人民币贰佰零伍万伍仟元整，附记抵押合同号ＦＺ2017Ａ061588。” 3.2017年10月19日，原告分三次分别向被告蔡丽霞发放贷款50万元、50万元、33万元，共计133万元。借款期限均从2017年10月19日至2027年10月19日止，还款方式为等额本息，年利率7.105%。 4.截止2019年8月14日，被告蔡丽霞尚欠贷款本金1217008.45元，利罚息57911.5元，共计1274919.95元。2019年10月8日，被告蔡丽霞偿还贷款本金1元，故尚欠贷款本金为1217007.45元。 5.2019年9月17日，原告与福建福晓律师事务所签订《委托代理协议》，委托该所处理本案诉讼，并于2019年10月18日支付律师代理费12749元。 本院认为，本案涉讼的《个人额度借款合同》、《个人额度借款抵押合同》等均系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按约履行发放贷款的义务，而被告蔡丽霞作为借款人未按约偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告有权按合同约定要求被告蔡丽霞提前偿还贷款本息并承担原告因实现债权而支出的律师费用。被告蔡丽霞、林秀明提供登记在林秀明名下的坐落于福州市仓山区片（红树林二期暨泰禾·红峪）Ａ7＃楼403单元房屋作为抵押物，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，故对于本案讼争借款，原告有权就前述抵押物折价或者从拍卖、变卖所得价款在最高额2055000元范围内优先受偿。 由于被告蔡丽霞的借款系发生于其与被告林秀明婚姻关系存续期间，且被告林秀明在《借款人配偶声明》中已确认明知案涉债务并同意与借款人蔡丽霞共同偿还贷款，故本案借款系夫妻共同债务，应由被告蔡丽霞、林秀明共同清偿。 两被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。两被告应承担放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告蔡丽霞、林秀明应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安支行借款本金1217007.45元，利罚息、复利57911.5元（利罚息、复利暂计至2019年8月14日，此后的利罚息、复利按合同约定计至款项还清之日止）； 二、被告蔡丽霞、林秀明应于本判决生效之日起十日内共同偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安支行律师代理费12749元； 三、被告蔡丽霞、林秀明不履行上述第一、二判项所确定的债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福州市晋安支行有权对下列房产就拍卖、变卖所得价款，对本判决第一、二项确认的债权在最高债权额2055000元范围内优先受偿：被告林秀明名下的位于福州市仓山区片（红树林二期暨泰禾·红峪）Ａ7＃楼403单元房屋【不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第××号，不动产他项权证【闽（2017）福州市不动产证明第9172419号】。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16389元，由被告蔡丽霞、林秀明共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄 芳 人民陪审员  唐秀珍 人民陪审员  闫 军 二〇一九年十一月二十日 书 记 员  李 燕 附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示 一、主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 4.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。