重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初6363号原告：钟山区南环路铧强建材租赁站，经营场所（凤凰）贵州省六盘水市钟山区南环路城南路市一中旁，注册号520201600235353（1-1）。经营者：朱本强，男，1973年9月14日出生，汉族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：蒋佳林，重庆乐君律师事务所律师。被告：陈树斌，男，1965年6月19日出生，汉族，住江西省吉安市泰和县。被告：夏得松，男，1964年10月22日出生，汉族，住江西省吉安市泰和县。原告钟山区南环路铧强建材租赁站（以下简称铧强租赁站）与被告陈树斌、夏得松建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告铧强租赁站的委托诉讼代理人蒋佳林到庭参加诉讼。被告陈树斌、夏得松经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告铧强租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除铧强租赁站与陈树斌、夏得松于2017年10月17日签订的《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》；2.判令陈树斌、夏得松支付铧强租赁站截止2019年3月26日的租金、上下车费共计84801.7元；3.判令陈树斌、夏得松支付铧强租赁站违约金16960.34元；4.判令陈树斌、夏得松支付从2019年3月27日起至《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》解除之日止的租金（该租金以未返还的钢管、扣件、平面钢模的数量为基数，从2019年3月27日起至合同解除之日止，按钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、平面钢模0.5元/平方/天的标准计算）；5.判令陈树斌、夏得松退还铧强租赁站钢管5200米、扣件3600套、平面钢模163.5平方。如不能返还，则按照合同约定的钢管18元/米、扣件6元/套、平面钢模400元/平方的标准向铧强租赁站进行赔偿。事实和理由：2017年10月17日，铧强租赁站与陈树斌、夏得松签订《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》，约定陈树斌、夏得松向铧强租赁站租赁建材物资，并对租赁物资的租金、上下车费用、维护费用、赔偿标准等事项进行了约定。后铧强租赁站按照约定履行了己方义务，但陈树斌、夏得松未支付租金且未退还租赁物。铧强租赁站向陈树斌、夏得松多次催告无果，为了维护自身合法权益，故起诉至人民法院。被告陈树斌、夏得松均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年10月17日，铧强租赁站（出租方、甲方）与陈树斌（承租方、乙方）签订《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》，约定陈树斌向铧强租赁站租赁建材物资，计划租赁期限自2017年10月17日至2018年8月31日止，不足30天按30天计算，到期租赁物未归还，租赁按本合同约定的租金标准继续支付，超出按实际天数计算；租赁物资见甲方的发料单或乙方收料单，租金从乙方收到甲方租赁物资的当日计算，按照钢管每米每天0.01元、扣件每套每天0.008元、平面钢模每天每平方0.5元的标准计算，甲方维护租赁物资的费用标准为钢管每吨20元、扣件每套0.3元、平面钢模每平方6元；如果乙方无法如数退还甲方租赁物资，则按照钢管每米18元、扣件每套6元、平面钢模每平方400元的标准进行赔偿；甲方库房上下车费、场地堆码均由乙方负责，如由甲方上下车、场地堆码则由乙方支付甲方各25元/吨；乙方应按时向甲方缴纳上月租金，逾期每日按所欠租金的2‰交纳违约金，如乙方不按期支付租金，甲方有权解除合同、追收租金及滞纳金，并收回物资；如乙方单位无力承担责任的，将由负责人、经手人共同承担连带责任；双方在合同中对其他事项进行了约定。合同尾部甲方处由朱本强签字，并加盖铧强租赁站公章，乙方处由陈树斌签字捺印，乙方负责人处由夏得松签字捺印。2017年10月17日，铧强租赁站向陈树斌交付钢管共5200米、扣件共3000套，陈树斌在租用钢管明细表上签字。2017年10月19日，铧强租赁站向陈树斌交付钢模90平方米，陈树斌在租用钢模及附件材料单上签字。2017年11月21日，铧强租赁站向陈树斌交付钢模共73.5平方米，陈树斌在租用钢模及附件材料单上签字。2017年11月27日，铧强租赁站向陈树斌交付扣件共600套，陈树斌在租用钢管明细表上签字。截止2019年1月31日，陈树斌向铧强租赁站租赁钢管共5200米，租金共计24544元（5200米×0.01元/米/天×472天）；扣件3600套，租金共13396.8元[（3000套×472天+600套×431天）×0.008元/套/天]；钢模共163.5平方米，租金共37209.75元[（90平方米×470天+73.5平方米×437天）×0.5元/平方米/天]，上述租金共计75150.55元。铧强租赁站在交付上述材料时产生上车费共计875元[（钢管25吨+扣件5吨+钢模10吨）×25元/吨]。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。铧强租赁站与陈树斌签订的《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应当按照合同约定履行义务，享有权利。铧强租赁站向陈树斌移交了租赁物，陈树斌未足额支付租金已经构成违约，对铧强租赁站要求解除与陈树斌之间的租赁合同关系的诉讼请求应当予以支持。合同解除的时间为陈树斌收到本案起诉状副本之日，即2019年7月30日解除。关于铧强租赁站请求陈树斌支付租金及上下车费的请求。铧强租赁站按照合同移交了相应材料，陈树斌应当按照约定支付租金至合同解除之日。陈树斌应付铧强租赁站2017年10月17日至2019年7月30日期间的租金共103569.55元[钢管：5200米×0.01元/米/天×652天=33904元；扣件：（3000套×617天+600套×611天）×0.008元/套/天=17740.8元；钢模：（90平方米×650天+73.5平方米×617天）×0.5元/平方米/天=51924.75元]，上车费共计875元，合计104444.55元。关于铧强租赁站要求陈树斌支付违约金的请求。铧强租赁站与陈树斌在合同中对逾期支付租金缴纳违约金进行了约定，系双方的真实意思表示，陈树斌逾期支付租金应当按照约定支付违约金。就所欠租赁费的付款时间，双方并未协商一致，视为铧强租赁站随时可向陈树斌主张付款，故逾期付款违约金的起算时间应从铧强租赁站提出主张之日即2019年3月26日起开始计算。双方在合同中约定逾期支付租金逾期每日按所欠租金的2‰计算违约金，但该约定的违约金标准过高，本院综合考虑合同约定、陈树斌欠付的款项及违约程度，本院确定将违约金标准调整为以应付未付租金为基数，按每日万分之三计算。关于铧强租赁站要求陈树斌返还租赁物资、若租赁物资返还不能则承担赔偿责任的请求。铧强租赁站与陈树斌之间的租赁合同解除后，陈树斌应当将租赁物钢管5200米、扣件3600套、钢模163.5平方米返还给铧强租赁站。如果陈树斌无法向铧强租赁站返还租赁物资，则应当承担相应的赔偿责任。铧强租赁站与陈树斌在租赁合同中就租赁物资的赔偿标准进行了约定，系双方的真实意思表示，应当按照双方约定的赔偿标准计算赔偿金额，即陈树斌如无法返还租赁物资则应当承担的赔偿金额为180600元（钢管：5200米×18元/米=93600元；扣件：3600套×6元/套=21600元；钢模：163.5平方米×400元/平方米=65400元）。关于夏得松应否在本案中承担责任的问题。夏得松在《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》上的负责人处签字，根据该租赁合同的约定，夏得松作为负责人，应当对陈树斌的债务承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告钟山区南环路铧强建材租赁站与被告陈树斌签订的《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》于2019年7月30日解除。二、被告陈树斌于本判决生效之日起十日内支付原告钟山区南环路铧强建材租赁站从2017年10月17日至2019年7月30日期间的租金103569.55元、上车费875元，共计104444.55元。三、被告陈树斌于本判决生效之日起十日内支付原告钟山区南环路铧强建材租赁站支付自2019年3月26日起至付清之日止，以应付未付租金为基数，按每日万分之三计算的违约金。四、被告陈树斌于本判决生效之日起十日内返还原告钟山区南环路铧强建材租赁站钢管5200米、扣件3600套、钢模163.5平方米；如到期不能返还，被告陈树斌于则于到期后的三日内支付原告钟山区南环路铧强建材租赁站租赁物赔偿金180600元。五、被告夏得松对被告陈树斌的上述债务承担连带责任。六、驳回原告钟山区南环路铧强建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2335.24元，由被告陈树斌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长 罗 建人民陪审员 李 理人民陪审员 张鼎渝二〇一九年十一月十八日法官 助理 郭 玺书 记 员 王祥英