文书内容湖南省衡阳市雁峰区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0406民初1298号原告：张军，男，1980年4月26日出生，汉族，住衡阳市珠晖区。被告：邹发元，男，1968年7月29日出生，汉族，住衡阳县。被告：赵海波，女，1975年1月27日出生，汉族，住衡阳市蒸湘区。原告张军与被告邹发元、赵海波民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张军到庭参加诉讼，被告邹发元、赵海波经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告张军向本院提出诉讼请求：1.判令邹发元、赵海波偿还张军借款人民币500000元及利息90000元（从2018年9月27日至2019年6月27日止，按月息2分计算）；2.判令邹发元、赵海波支付张军自2019年6月28日起至借款本金清偿之日止的利息（按月息2分计算）；3、确认张军对拍卖、变卖邹发元提供的抵押物的价款具有优先受偿权；4、判令邹发元、赵海波承担本案全部诉讼费用及申请执行财产评估、拍卖、变卖等相关费用。事实和理由：2018年4月27日，邹发元向张军借款50万元并签订房屋抵押借款协议，抵押房屋已办理不动产抵押登记，张军于同日将50万元转账至邹发元账户。邹发元仅向张军支付2018年4月27日至2018年9月27日期间的5万元利息，其余本金及利息至今未偿付。上述借款发生在邹发元与赵海波夫妻关系存续期间，且借款用于家庭生产经营，应由邹发元、赵海波共同偿还。被告邹发元、赵海波未到庭，亦未向本院递交答辩意见及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院经审理认定事实如下：2018年4月27日，张军与邹发元签订《借款协议》，协议约定邹发元因资金周转需向张俊借款人民币500000元，年息16%，借期12个月，从2018年4月28日起至2019年4月27日止，邹发元用坐落在衡阳市蒸湘区房屋作抵押，邹发元在抵押人与借款人处签字。同日，张军通过中国工商银行账户向邹发元银行账户转账500000元。2018年4月27日、同年5月28日、同年6月27日、同年7月28日、同年8月27日，邹发元分别向张军的银行账户每次转账10000元，共计50000元，其余借款本息邹发元至今未予偿付。邹发元名下坐落于衡阳市蒸湘区房屋一套（建筑面积141.60平方米）于2011年1月20日办理产权登记（产权证号：衡房权证蒸湘区字第××号）。该套房屋于2018年4月27日办理注销中国建设银行股份有限公司衡阳市分行的抵押登记，注销原因为“贷款还清”。2018年4月27日，张军与邹发元签订《房屋抵押协议》，约定邹发元将上述房屋设定的债权额为500000元，经抵押登记后生效。2018年5月23日，邹发元的上述房屋办理抵押登记，抵押权人为张军，债务人邹发元，抵押方式为一般抵押，担保主债权数额为50万元，不动产登记证号为湘（2018）衡阳市不动产证明第0032917号。另查明，邹发元与赵海波于2009年8月6日在衡阳市蒸湘区民政局登记结婚，双方于2018年8月28日在该局办理离婚登记。本院认为，邹发元与张军就双方借贷事宜达成一致意思表示并签订借款协议，张军通过银行转账形式向邹发元支付出借资金500000元，自上述款项到达邹发元账户时，邹发元与张军之间的借款合同生效。邹发元于2018年4月27日收到借款本金的同日即向张军转账10000元作为借款利息，邹发元此时并未实际使用借款即向张军支付利息与借贷本意不符，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”的规定，本院认定邹发元的实际借款金额为490000元。双方约定借期内的利息为年息16%，该利率未违反国家有关限制借款利率的规定，合法有效，故邹发元应偿付的借期内利息数额为78400元，邹发元在借期内仅偿付40000元，尚余38400元利息未予偿付。双方并未约定支付利息的期限，故邹发元应当在返还借款时一并支付。2019年4月27日借款期限届满后，邹发元未按约定履行还款义务，其应向张军偿付借款本息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项规定，约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。邹发元与张军并未约定逾期还款利率，张军要求邹发元按年息24%的标准支付逾期还款资金占用期间利息的主张已超过双方借期内约定的利率，故本院认定邹发元逾期还款利率仍按年息16%的标准计算，对张军超出年息16%的部分的主张本院不予支持。本案借贷事宜发生在邹发元与赵海波夫妻关系存续期间，张军主张案涉债务系邹发元与赵海波的夫妻共同债务，但其并未举证证明案涉债务系基于夫妻双方共同的意思表示，或是用于夫妻共同生活、共同生产经营，邹发元的该笔债务数额明显超出家庭日常生活需要，故本院对张军要求赵海波共同偿付借款本息的主张不予支持。综上，邹发元应向张军偿付借款本金490000元及利息38400元，并从2019年4月28日起至借款本息清偿时止，按年息16%的标准向张军支付逾期还款资金占用利息。邹发元与张军签订抵押合同，将其名下登记为单独所有的坐落于衡阳市蒸湘区房屋抵押给张军担保债务的履行，并于2018年5月23日办理不动产抵押登记，抵押权自登记时设立。邹发元未按约偿还借款本息，担保的债务履行期限亦届满，双方未就抵押权实现方式达成协议，抵押权人张军可以请求人民法院拍卖、变卖上述抵押财产并有权就该财产优先受偿，故本院对张军请求确认其对邹发元提供的上述抵押财产拍卖、变卖后的价款具有优先受偿权的请求予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第（二）项、第二十九条第二款第（二）项，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邹发元于本判决生效之日起十日内向原告张军偿付借款本金490000元及利息38400元，并从2019年4月28日起至借款本息清偿时止，按年息16%的标准向张军支付逾期还款资金占用利息；二、原告张军可在被告邹发元提供的衡阳市蒸湘区房屋拍卖、变卖后的价款内享有优先受偿权；三、驳回原告张军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9700元，由被告邹发元负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  李小兵人民陪审员  乌 琴人民陪审员  田丽萍二〇一九年十一月四日法官助理方芳代理书记员  丁 璐            校对人：丁璐      《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条第二款抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第（二）项具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：（二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时。第二十九条第二款第（二）项未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。