湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鄂0502民初2422号 原告（反诉被告）李和建，男，1981年6月16日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。 委托代理人郑厚红，湖北楚星律师事务所律师。（特别授权代理） 被告（反诉原告）李春蕾，男，1975年4月28日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。 原告（反诉被告）李和建与被告（反诉原告）李春蕾装饰装修合同纠纷一案，原告于2019年7月1日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员刘晓蓉独任审判，于2019年7月29日、8月14日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）李和建及其委托代理人郑厚红，被告（反诉原告）李春蕾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）李和建诉称，2018年10月17日，原、被告双方签订《宜昌市室内装饰工程合同书》，由被告装修原告位于宜昌市西陵区××街道唐家××北辰明珠××楼××室的房屋（建筑面积98平方米），半包合同造价49800元。合同约定签订合同当日支付40%工程款，瓦工进场时支付20%工程款，木工进场时支付20%工程款，油漆工进场时支付15%工程款，2019年1月5日竣工验收支付5%工程款。合同签订后，原告按约支付了95%工程款，此后原告要求被告按时履约装修验收，被告以各种理由推辞。故诉请法院请求判令：1、解除原、被告签订的《宜昌市室内装饰工程合同书》；2、被告支付违约金22000元。 被告（反诉原告）李春蕾答辩并提起反诉称，在原、被告签订合同后、施工前，因材料未完全确定，施工难度增加致人工费增加的标准无法确定，被告明确告知原告实际施工中会增加、变更费用。合同以外实际增加项目9项，增加项产生费用共计6139.5元，如在铺贴瓷砖时增加了施工内容，增加费用为2339.5元，在浴室柜上铺贴瓷砖增加人工费1500元，等等；工期延误是原告迟延履行付款义务导致的，同意解除合同，不同意支付违约金。合同解除后，尚有三项未完工，可扣减相关费用：保洁费476元、花架格制作68元、阳台洗手盆制作550元，共计1094元；双方约定的工程款为49800元，加上增加项目产生的费用6139.5元，原告应付费用共计55939.5元，已支付46350元，扣减未施工项目的1094元后，仍欠付被告8495.5元，提起反诉请求法院依法判令：1、反诉被告李和建支付反诉原告工程款8495.5元；2、反诉被告承担本案反诉诉讼费用。 原告（反诉被告）李和建针对反诉请求辩称，对被告所提变更、增加施工项产生的费用不予认可，工程变更应以签字确认为准；合同解除后，原告不应再向被告支付工程尾款，请求法院依法驳回被告（反诉原告）的反诉请求。 经审理查明，2018年10月17日，李和建（发包方、甲方）与李春雷（承包方、乙方）签订《宜昌市室内装饰工程合同书》，李和建将位于宜昌市西陵区××街道唐家××北辰明珠××楼××室房屋××室内设计及施工发包给李春蕾，承包方式为：乙方包工、部分包料，工期75天（开工日期2018年10月17日，竣工日期2019年1月5日），合同价款为49800元。 双方约定，如有下列情况，双方可协商进行工程变更：1、合同项目中材料及做法有变更或有增减项目发生时；易发生变更的地方为：A水电竣工后再次增加水电工程，致使乙方返工，易造成返工费用；B施工合同签订后再决定安装地暖，需要进行二次地坪施工，会发生变更费用；C甲方瓷砖购买尺寸为300毫米以下的小砖，需要人工单独加工碰角的瓷砖，以及增加腰线、拼花等，可能会发生变更费用；D油漆工程中业主需要修色家具的行为，可能会发生变更；E甲方包主材，主材施工材料需要乙方人工搬运或者安装完毕后需要乙方清运的，可能会适当增加费用；F甲方在签订合同后要求乙方升级材料，可能会发生变更；G经双方认可的根据设计效果图做出的预算更改。2、施工超出或者减少本合同《工程预算书》部分，按照实际发生的工程量进行结算。3、业主主动要求增加或减少部分工程量或者其他变更。 对工程工期，双方约定，因工程变更或非甲方原因造成停水、停电，道路封闭造成施工材料无法进场或其它不可抗力因素而影响工期的，工期相应顺延（以现场监理施工日志和物业部门记录为准）。因甲方提供的材料设备不及时或者不合格而影响乙方工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。因甲方工程款不能及时足额支付，工期相应顺延。因乙方施工原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延，责任方赔偿对方经济损失每天100元。工程交付给甲方后乙方的维修施工时间不在本合同施工工期内。 对工程款的支付及结算方式，双方约定，本合同签订开工之日，支付合同工程款的40%；水电验收瓦工进场施工，支付本合同工程款的20%；瓦工结束木工进场施工，支付本合同工程款的20%；木工结束漆工进场施工，支付本合同工程款的15%，整体竣工验收支付余款5%。经过甲方同意变更的各工种施工期内发生的变更费用，随下一期工程款一起付清。 双方还约定，合同附件包括《装饰工程合同书》、《工程变更单》、《工程验收单》、《工程预算书》、《质量保证单》，双方签字认可与合同正文具有同等效力。 上述合同签订后，李春蕾于2018年10月17日进场施工，同年10月24日，水电验收、瓦工进场；2019年3月2日，瓦工结束、木工进场；2019年3月10日，漆工进场。2019年6月28日将装修钥匙交给李和建。 李和建于2018年10月5日支付3000元、同年10月17日支付16920元、同年10月24日支付9960元、2019年2月15日支付9000元、2019年3月11日支付7470元，共计支付46350元。 在施工过程中，因有变更、增加的工程量，承包人李春蕾在与发包人李和建协商未果，有拖延工期之行为。发包人李和建遂诉至本院。 同时查明，1、2019年1月14日，在瓦工施工过程中，发包人李和建购买的部分瓷砖未能到货。 2、双方均认可，应由李春蕾完成的家具柜门的交付、安装以及保洁等事项至今未能完成。在诉讼过程中，对尚未交付的家具柜门，李和建表示不要求李春蕾继续交付、安装。 上述事实，有《宜昌市室内装饰工程合同书》、微信聊天记录、照片、付款凭证等及当事人陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为，发包人李和建和承包人李春蕾所签订的《宜昌市室内装饰工程合同书》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律强制规定，本院依法确认该合同的效力。现双方都同意解除合同，本院依法予以支持。关于案涉装修工程的竣工日期，因案涉工程至今未竣工验收，本院按照交易习惯，将承包人李春蕾于2019年6月28日将装修钥匙交给李和建的时间，认定为双方对已完结工程的竣工验收时间。未完结的工程，原告李和建已表示不要求李春蕾继续完成，系对自己民事权利的处分，本院予以支持。双方约定的竣工日期为2019年1月5日，因在2019年1月14日，发包人李和建购买的部分瓷砖未能到货，符合双方关于“因发包人提供的材料不及时，工期相应顺延”的约定。但能顺延至何时，本院结合木工进场的时间2019年3月2日及双方关于整体工程于75天竣工验收的约定，本院认定案涉工程完工时间最晚不得迟于2019年5月16日，原、被告实际竣工验收的时间2019年6月28日距离该时间42天，按双方约定，被告应向原告支付违约金4200元。 关于反诉原告李春蕾的反诉请求。关于其主张的因增加工程项目所产生的费用，本院有理由相信，在施工过程中，存在变更、增加项目，且李春蕾为变更、增加项目与李和建进行了沟通、进行了变更、增加项目所需要完成的施工，并为此支付了相应的费用，但双方在合同中明确约定“《工程变更单》、《工程预算书》等经双方签字认可与合同正文具有同等效力”，现李春蕾并未提交有双方签字认可的《工程变更单》、《工程预算书》等证据，本院对其所提该项主张难以认定。对其所提工程尾款，双方约定的工程价款49800元，反诉被告已付46350元，反诉被告应向反诉原告支付未付工程款3450元，本院对反诉原告所提该项请求予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、解除原告（反诉被告）李和建与被告（反诉原告）李春蕾于2018年10月17日签订的《宜昌市室内装饰工程合同书》。 二、被告（反诉原告）李春蕾支付原告（反诉被告）李和建违约金4200元。 三、原告（反诉被告）李和建支付被告（反诉原告）李春蕾工程款3450元。 四、驳回原告（反诉被告）李和建的其他诉讼请求。 五、驳回被告（反诉原告）李春蕾的其他反诉请求。 上列应付款项，于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉受理费495元（原告李和建已预交），由被告李春蕾承担；反诉受理费25元（反诉原告李春蕾已预交），由反诉被告李和建负担。被告（反诉原告）李春蕾负担的诉讼费470元于履行前述给付义务时一并转付原告（反诉被告）李和建。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。 审判员  刘晓蓉 二〇一九年十一月六日 书记员  孙 瑞