宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2019）宁0122民初5785号原告：何某，宁夏回族自治区永宁县人，个体户，群众，住宁夏回族自治区永宁县。委托诉讼代理人：周某，宁夏天盛律师事务所律师。被告：岳某，甘肃省平凉市人，个体户，宁夏回族自治区××县。被告：宁夏鑫顺达房地产开发有限公司，统一社会信用代码91640181684244785R。法定代表人：吴某，宁夏回族自治区贺兰县人，大专文化，宁夏回族自治区××县。原告何某与被告岳某、宁夏鑫顺达房地产开发有限公司建设工程合同施工纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何某及其委托诉讼代理人周某，被告宁夏鑫顺达房地产开发有限公司的法定代表人吴某到庭参加了诉讼，被告岳某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。在诉讼过程中，经原告何某申请，本院对登记在宁夏鑫顺达房地产开发有限公司名下的的位××县房屋的产权产籍进行了冻结。原告何某请求本院判令：1.请求依法判令被告岳某向原告支付工程款193516元，支付欠付工程款利息52996.51元（利息暂自2014年6月3日计算至2019年8月14日），本息合计246512.51元，利息主张至实际付清之日；2.请求依法判令被告宁夏鑫顺达房地产开发有限公司在欠付工程款范围内承担连带责任；3.本案诉讼费用由二被告承担。在庭审过程中，原告对其主张第2项诉讼请求当庭自愿表示放弃。事实与理由：2012年4月15日，原告与被告岳某签订了《建设工程承包合同》，约定：由原告完成贺兰县金贵镇清水苑S-1,1#住宅楼的电气安装工程，该小区是由被告宁夏鑫顺达房地产开发有限公司开发的，1号楼每平米52平米，S-1楼每平米72元，工程款通过抵顶房屋的方式支付。合同签订后，原告按照合同约定完成了涉案工程，2014年6月3日双方进行了结算，被告岳某应付原告工程款193516元，被告岳某抵顶给原告房屋一套，但该房屋已由贺兰县人民法院作出（2016）宁0122民初470号判决书，判决给了被告岳某，且岳某拒不承认抵顶房屋的事实，原告多次要求二被告支付工程款，二被告以各种理由推诿拒不支付。原告认为，原告与被告岳某签订的合同合法有效，双方都应当全面适当履行合同义务，原告按照合同的约定完成了涉案工程，被告岳某未能按照约定支付工程款，其行为已构成违约，应当承担违约责任，支付逾期付款的利息，被告宁鑫顺达房地产开发有限公司作为涉案小区的开发商，应当在欠付工程范围内承担责任，为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求依法判如所请。被告岳某未作答辩。被告宁夏鑫顺达房地产开发有限公司辩称，1.涉案工程是其公司开发的，具体由宁夏土木基业建筑有限公司进行施工。对于涉案的清水苑S-1、1号楼工程，其公司未与原告签订过任何施工合同，岳某所欠工程款与本公司无关，本公司不承担责任；2.原告与施工方岳某签订了S-1、1号楼电气安装工程合同，原告对清水苑S-1、1号楼从未进行施工。其行为属诈骗行为，应承担相应的法律责任。请求驳回原告的对本公司的诉讼请求。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：2012年4月15日，原告与被告岳某签订了《建设工程承包合同》，约定：1.工程地点：贺兰县金贵镇清水园S-1，1#住宅楼。3.工程面积：共计按图纸计算。4.承包内容：电气安装。6.（1）工程价款和费用的结算依据和付款办法：1#楼每平米52平米，S-1楼每平米72元。（2）工程款全部顶1#楼单元楼，六层封顶划房，房价均价为2380元。7.工程开工日期：2012年4月15日。8.工程竣工日期：2012年11月20日。2014年3月10日，双方对涉案工程结算后，被告岳某向原告出具结算单一份，载明：“由何某承建安装宁夏金顺达房地产开发有限公司开发的贺兰县金贵镇清水苑S-1#营业房1#住宅楼工程的电气安装分项工程的工程量结算如下：1、1#住宅楼面积为5896平方米，S-1#营业房面积3981平方米。5896×52元=306592元，3981×72元=286632元，合计：593224元。2、顶富贵小镇抵付工程款住宅一套，价值193516元。3.下余工程款399708元（不含税金和管理费）。结算人：岳某，2014年3月10日。”被告给原告富贵小区1-3-401室房屋的顶账房票一张（注：原告陈述因该房票原件丢失，原告于2015年7月30日在新消息报上刊登了遗失声明，后原告与被告岳某在抵付工程审批表上捺印确认）。本院作出的（2016）宁0122民初470号判决书和银川市中级人民法院作出（2018）宁01民终2759号民判决书，将抵顶的的位××镇房屋判决给被告岳某，现该房屋被本院依法查封，且原告并未实际占有涉案抵顶工程款的房屋。在原告无法取得涉案抵顶工程款房屋的情况下，原告诉至本院，并提出上述诉讼请求。判决的理由与结果本院认为，原告与被告岳某对涉案工程结算后被告岳某出具了结算单，且被告岳某在结算单上签字确认，且原告持有抵顶工程款房屋的房票，能够确认涉案工程的价款，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题解释》第二条规定，“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，结合本案事实，虽然被告岳某向原告交付了抵顶房屋的房票，但因该房屋已被法院查封，且原告并未实际占有，在原告无法取得抵顶工程款的房屋时，被告应向原告支付相应工程款193516元，故原告要求被告支付工程款193516元的事实成立，本院予以支持；对于原告主张要求被告支付逾期利息52996.51元及利息计算至实际付清之日的诉讼请求，依照《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条规定，被告应当按照银行同期贷款利率标准向原告支付相应的利息，被告出具的结算单落款时间分别为2014年3月10日，但原告主张自2014年6月3日至2019年8月14日期间的利息为47748元（193516元×4.75%/年÷365天×1896天），故对于原告主张的该项诉讼请求，本院在47748元范围内予以支持，同时被告岳某应支付原告自2019年8月15日至工程款实际付清为止的利息（以工程款193516元为基数，以年利率4.75%为标准）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条、第十八条、第二十六条第一款、《最高人民法院关于审理适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告岳某向原告何某支付工程款193516元，支付利息47748元，共计241264元，于本判决生效之日起十五日内付清；二、被告岳某向原告何某支付自2019年8月15日至工程款实际付清为止期间的利息（以工程款193516元为基数，以年利率4.75%为标准）；三、驳回原告何某的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2499元（已减半收取），由原告何某负担40元，被告岳某负担2459元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 李小强 二〇一九年十一月二十七日书记员 张小莉附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同案件适用法律问题解释〉》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法(http://157.0.0.16/golawdbnm=gjfg&flid=111403199901""_blank)第五十二条(http://157.0.0.16/golawdbnm=gjfg&flid=111403199901&lknm=%b5%da%ce%e5%ca%ae%b6%fe%cc%f5""law_firsthit""_blank)第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关时效中止、中断的规定。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于审理适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。