福建省闽清县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0124民初2705号 原告：闽清县农村信用合作联社，住所地福建省闽清县梅城镇西门街196号，统一社会信用代码91350124488415268A。 法定代表人：马昭雄，该社理事长。 委托诉讼代理人：张立锋，男，该社风险合规部科员。 委托诉讼代理人：陈礼明，男，该社客户经理。 被告：张丽锋，女，1977年11月1日出生，汉族，住福建省闽清县。 被告：涂书铭，男，1979年1月24日出生，汉族，住福建省闽清县。 原告闽清县农村信用合作联社（以下简称农信社）诉被告张丽锋、涂书铭金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农信社的委托诉讼代理人张立锋、陈礼明到庭参加诉讼，被告张丽锋、涂书铭经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农信社向本院提出诉讼请求：1.判令张丽锋、涂书铭共同偿还农信社借款本息270518.34元，其中本金250000元，利息（含罚息、复利）20518.34元（利息由2018年11月22日暂算至2019年9月21日止，此后利息按合同约定算至还清欠款之日止）；2.判令变卖、拍卖张永清提供的抵押物，即位于闽清县房产（建筑面积126.01㎡，房产证号：梅房权证Ｍ字第××号，土地证号：梅国用【2007】第××号），同时农信社有权对上述抵押物变现所得优先偿，优先受偿范围包括上述第1项诉讼请求中列明的款项；3.判令张丽锋、涂书铭承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2015年2月11日，农信社与张丽锋、张永清（张丽锋父亲）签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：1.自2015年2月11日至2020年2月10日止，由农信社在最高额贷款本金余额250000元内，对张丽锋一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2020年2月10日；2.借款用途范围为造林，按月结息，结息日为每月的20日，合同约定利率为月7.95‰；3.每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准，借款借据作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；4.若贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；5.张永清提供其所有的坐落于闽清县房产（建筑面积126.01㎡，房产证号：梅房权证Ｍ字第××号，土地证号：梅国用【2007】第××号）作为担保物，抵押担保范围包括合同主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述抵押房产已依法办理了抵押登记手续。 合同生效后，农信社于2018年1月17日将借款250,000元一次性汇入张丽锋个人账户，借款期限自2018年1月17日至2019年1月16日，借款月利率5.98‰，按月结息。张丽锋出具《借款借据》予以确认。借款到期后，张丽锋拒绝归还贷款，农信社多次向张丽锋催收均无果，截至2019年9月21日，张丽锋仍欠借款本息270,518.34元，其中本金250,000元，利息（含罚息、复利）20,518.34元。 经查，抵押人张永清于2018年5月因病死亡。张永清生前丧偶未再婚，张丽锋系张永清女儿，涂书铭与张丽锋系夫妻关系，本案债务系发生在夫妻关系存续期间，且涂书铭作为张丽锋的配偶共同继承了张永清的遗产，故涂书铭应与张丽锋承担共同偿还责任。 张丽锋、涂书铭未作答辩。 张丽锋、涂书铭未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃质证权利。经审查，农信社提供的结婚证、户口簿、借款申请书、《最高额抵押借款合同》、借款借据、房屋所有权证、土地使用权证、房屋抵押他项权证、无婚姻登记记录证明、普通贷款账户交易明细查询登记簿、张永清死亡户口注销单、张丽锋户籍证明等证据符合证据的真实性、关联性及合法性，依法均予以采信。 本院经审理认定事实如下：2015年2月8日，张丽锋向农信社申请借款250000元用于造林，并填写了《自然人（农户）借款申请表》。2015年2月11日，张丽锋作为借款人、张永清作为抵押人共同与农信社签订了《最高额抵押借款合同》，主要约定：1.2015年2月11日至2020年2月10日止，贷款人在最高贷款本金余额250000元内，对借款人一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定期间，借款的用途范围为经营加工铝合金，每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日，贷款利率为固定利率，每月7.95‰，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；若未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；3.抵押人自愿以其名下的坐落于闽清县【房屋所有权证号：梅房权证Ｍ字第××号，土地使用权证号：梅国用（2007）第××号】为贷款人按本合同与借款人所形成的债权，提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为250000元，抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费等），合同还对其他内容作了约定。 2015年2月12日，农信社为上述抵押房产办理了抵押登记（他项权证号：梅房他证ＴＭ字第××号），登记的最高额主债权为250000元。2018年1月17日，农信社依约向张丽锋发放贷款250000元，由张丽锋向农信社出具《借款借据》一份，载明借款利率为5.98‰，还款方式为按月结息、到期一次性还清本息，2019年1月16日为还款日期。上述借款到期后，张丽锋未按合同约定归还借款本息。截至2019年9月21日，张丽锋共结欠农信社借款本金250000元、利息20518.34元。 另查明，张丽锋与涂书铭于2003年10月17日登记结婚，张丽锋系张永清女儿，张永清于2018年10月23日因死亡注销户口。 本院认为，农信社与张丽锋、张永清签订的《最高额抵押借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应严格遵照履行。合同签订后，农信社依约履行了放贷义务，张丽锋未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故农信社主张张丽锋偿还所欠借款本金250,000元及按合同约定的利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。由于农信社未能提供证据证明案涉借款系用于张丽锋与涂书铭的夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故应承担举证不能的不利法律后果，农信社主张涂书铭承担共同还款责任的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。 张永清自愿以其名下位于闽清县房产为本案合同项下的贷款提供担保，并依法办理了抵押登记，登记的最高额主债权为250000元，抵押权已依法设立。现张永清虽已死亡，但抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响，且张永清死亡至今，无人代为向农信社履行到期债务，故农信社有权在约定的最高额主债权250000元限度内就担保财产优先受偿。张丽锋、涂书铭经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十八条、第八十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、张丽锋于本判决生效之日起十日内向闽清县农村信用合作联社清偿借款本金250,000元、利息20,518.34元，并支付自2019年9月22日起至债务还清之日止按《最高额抵押借款合同》《借款借据》约定计算的利息； 二、若张丽锋不能如期偿还上述款项，闽清县农村信用合作联社有权以张永清名下位于闽清县【房屋所有权证号：梅房权证Ｍ字第××号，土地使用权证号：梅国用（2007）第××号】折价或者以拍卖、变卖该房屋后所得价款，就本判决第一项确定的债权，在最高额主债权250000元限度内优先受偿； 三、驳回闽清县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,357元，减半收取计2,678.5元，由张丽锋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  庞俊洁 二〇一九年十一月二十九日 书记员  黄建男 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第六十八条抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。 第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 四、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 六、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，即“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”