山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终8129号上诉人（原审被告）：山东伍佰陌置业有限公司，住所地：济南市。法定代表人：段玉刚，总经理。委托诉讼代理人：徐庆海，男，该公司员工。被上诉人(原审原告)：济阳县回河镇陈家水建筑设备租赁站，住所地济阳区回河街道小陈村。经营者：陈家水，男，1971年10月1日生，汉族，住济阳区回河街道小陈村14-3号。委托诉讼代理人：郭焱，山东荟萃律师事务所律师。委托诉讼代理人：张苗，山东荟萃律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：国和建设集团有限公司，住所地济南市。法定代表人：段守星，董事长。被上诉人（原审被告）：褚杰，男，1965年2月2日生，汉族，住桓台县。上诉人山东伍佰陌置业有限公司（以下简称伍佰陌公司）因与被上诉人济阳县回河镇陈家水建筑设备租赁站（以下简称陈家水租赁站）、国和建设集团有限公司（以下简称国和公司）、褚杰建筑设备租赁合同纠纷一案，不服济南市济阳区人民法院（2019）鲁0125民初1569号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月3日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。伍佰陌公司上诉请求：改判(2019)鲁0125民初字1569号民事判决书第三项为向陈家水租赁站支付租赁费151666.53元。事实与理由：伍佰陌公司与陈家水租赁站2016年1月16日商定：“2013年4月21日至2016年1月16日总租赁费按110000元结算。伍佰陌公司已支付30000元，尚欠80000元。”照此计算，伍佰陌公司月租赁费应按3333.33元计算。因双方未就80000元租赁费可否以伍佰陌公司房产折抵达成一致未能履行。按照双方2016年1月16日商定，租赁费应为151666.53元。陈家水租赁站辩称，一审判决正确，伍佰陌公司的上诉理由无证据支持，请求二审法院驳回上诉，维持原判。国和公司、褚杰未发表答辩意见。陈家水租赁站向一审法院提出诉讼请求：1.解除陈家水租赁站、伍佰陌公司于2013年4月22日签订的租赁合同；2.伍佰陌公司返还按照租赁合同约定使用的租赁件；3.伍佰陌公司、国和公司、褚杰共同支付租赁费617396元；4.诉讼费由伍佰陌公司、国和公司、褚杰承担。一审法院认定事实：2013年4月22日，陈家水租赁站与褚杰签订租赁合同一份，租赁合同主要内容约定：一、租赁设备名称及单价：钢架板0.30元/天块，扒钩0.02元/天个，钢管0.012元/天米，扣件0.008元/天个，顶丝0.03元/天个。二、设备租赁数量及规格：以出库单为准。三、租金每月结算一次，如不按月结算，出租方有权停止或收回设备，所有损失由乙方承担。在租赁结束时，租金必须结清，不得拖欠，否则加罚违约金3%天。四、设备的运输、装卸等费用由承租人负责。五、乙方爱惜使用并妥善保管设备，设备有丢失、变形照价赔偿。钢架板100元/块，扒钩4元/个，钢管12元/米，扣件4.5元/个，顶丝10元/个。租赁合同右下角乙方处为伍佰陌置业有限公司，没有加盖公章，姓名为褚杰，地址为回河兴河商城B8号楼。2013年4月21日租赁卡子480个；4月22日租卡子4400个、租钢管5932米；4月23日租卡子5500个、租钢管2040米；4月24日租卡子210个；4月27日租钢管4488米、租顶丝605个；4月28日租钢管3545.5米；4月29日租钢管522米；4月30日租扒钩1080个、顶丝348个；5月4日租扒钩1000个、钢管1000米；5月7日租钢管760米；9月20日租扒钩1000个。上述建筑设备均在出库单上载明，褚杰在出库单上签字。陈家水租赁站于2013年11月12日收回顶丝222个、扒钩790个、卡子771个；于2015年6月1日收回卡子390个、6月2日收回扒钩255个、6月5日收回钢管1566.5米、6月6日收回钢管872.5米。国和公司分别于2013年给付陈家水租赁站租赁费20000元，2014年给付租赁费10000元，2015年给付租赁费40000元，2018年给付租赁费15000元，2019年给付租赁费10000元。庭审中，伍佰陌公司认可上述陈家水租赁站建筑设备由其使用，用于回河兴河商贸城B8号楼施工。伍佰陌公司同意解除合同，返还陈家水租赁站建筑设备。陈家水租赁站认可褚杰系职务行为，不要求褚杰承担相应责任。一审法院认为，本案争议焦点为：一、本案租赁合同的承租人是谁？二、是否应解除租赁合同并返还租赁的建筑设备？三、欠付租赁费的具体数额及由谁给付？关于第一个争议焦点，根据褚杰与陈家水租赁站签订的租赁合同，乙方为伍佰陌公司，虽然没有加盖公章，但褚杰认可其在伍佰陌公司干活，施工工地由伍佰陌公司承建；伍佰陌公司认可上述陈家水租赁站建筑设备由其使用；陈家水租赁站认可褚杰系职务行为，故本案租赁合同的承租人为伍佰陌公司。关于第二个争议焦点，《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中伍佰陌公司在陈家水租赁站催要后仍未给付大部分租赁费，陈家水租赁站主张解除租赁合同，且伍佰陌公司亦同意解除，故本案双方签订的租赁合同应当解除。租赁合同解除后，伍佰陌公司应当返还其租赁的陈家水租赁站的建筑设备卡子9429个、钢管15848.5米、顶丝731个、扒钩2035个。关于第三个争议焦点，欠付的租赁费应为实际租赁建筑设备的天数乘以日租赁费乘以建筑设备数量，再扣除已经给付的租赁费95000元。根据租赁合同约定的日租赁费及出库单、入库单载明的具体建筑设备出租时间、收回时间及数量，陈家水租赁站主张截止2018年12月31日欠付的租赁费617396元（详见陈家水租赁站提交的欠付租赁费明细），符合实际情况，一审法院予以支持。因本案承租人和实际使用人为伍佰陌公司，故伍佰陌公司应当给付陈家水租赁站租赁费617396元。陈家水租赁站主张已付租赁费95000元均为国和公司支付，国和公司与伍佰陌公司人格混同，故国和公司应当与伍佰陌公司连带支付租赁费617396元。因陈家水租赁站并无证据证明国和公司是建筑设备的承租人和使用人，故根据合同的相对性，陈家水租赁站关于国和公司连带支付租赁费617396元的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零九条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除济阳县回河镇陈家水建筑设备租赁站与山东伍佰陌置业有限公司于2013年4月22日签订的租赁合同；二、山东伍佰陌置业有限公司于判决生效之日起十日内返还济阳县回河镇陈家水建筑设备租赁站建筑设备卡子9429个、钢管15848.5米、顶丝731个、扒钩2035个；三、山东伍佰陌置业有限公司于判决生效之日起十日内给付济阳县回河镇陈家水建筑设备租赁站租赁费617396元；四、驳回济阳县回河镇陈家水建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4990元，由山东伍佰陌置业有限公司负担。二审中，当事人未提交新证据。本院经审理认定，一审判决认定事实正确，本院予以确认。本院认为，伍佰陌公司主张与陈家水租赁站2016年1月16日商定2013年4月21日至2016年1月16日总租赁费按110000元结算，照此计算，伍佰陌公司月租赁费应按3333.33元计算，应支付租赁费为151666.53元。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十六条“当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外”之规定，伍佰陌公司未提供证据证明，陈家水租赁站亦不认可。根据租赁合同约定的日租赁费及出库单、入库单载明的具体建筑设备出租时间、收回时间及数量，截至2018年12月31日欠付的租赁费应为617396元，一审法院认定并无不当。因此，对伍佰陌公司的主张，本院不予支持。综上，伍佰陌公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9980元，由上诉人山东伍佰陌置业有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 王农泽审 判 员 刘永刚审 判 员 宋海东二〇一九年十一月二十日法官助理 孙 鹏书 记 员 韩卓典