山东省淄博市淄川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0302民初2791号 原告：李宝生，男，1958年7月16日出生，汉族，住淄川区。 委托诉讼代理人：郑玉芝，淄博博山民信法律服务所法律工作者。 被告：张明圣，男，1958年2月20日出生，汉族，住淄川区。 被告：张廷花，女，1956年9月23日出生，汉族，住淄川区，系被告张明圣之妻。 原告李宝生与被告张明圣、张廷花相邻关系纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月13日、2019年8月30日、2019年11月1日公开开庭进行了审理。三次庭审原告李宝生及其委托诉讼代理人郑玉芝均到庭参加诉讼，第一次、第二次庭审被告张明圣、张廷花到庭参加诉讼。第三次庭审被告张明圣到庭，被告张廷花未到庭。本案现已审理终结。 李宝生向本院提出诉讼请求：1.判令被告停止侵害、排除妨碍，依法拆除被告搭建在原告房屋西墙上的棚屋房檐及原告西墙外30厘米范围内搭建的棚屋其他部分等建筑物及设施、物品予以拆除、清理；2.被告将搭建在原告西墙及房屋后墙墙体上的建筑物拆除后把墙面的破损修复，让墙面恢复原状；3.为方便今后原告修缮墙体，判令被告建设院落墙体时预留出自家房屋滴水。诉讼过程中，原告以从现状看原告西墙外30厘米范围内被告没有搭建棚屋其他部分等建筑物及设施、物品，原告放弃对被告在原告西墙外30厘米范围内搭建的棚屋其他部分等建筑物及设施、物品予以拆除、清理的诉讼请求。并增加诉讼请求，即要求被告拆除棚屋东墙，留出35厘米房屋漏水。事实和理由：原告于1997年7月26日购买了淄川区昆仑百货公司所有的位于淄川区大昆仑铁路西街东西向平房八间，总建筑面积139.56㎡。被告与原告是邻居，原告房屋后墙及西墙坐落于被告的院落中，被告常年将杂物堆放在原告的房屋后墙上面，并利用原告的房屋后墙搭建狗笼及厕所，并把棚屋顶棚搭建于原告的房屋西墙上，致使雨水季节无法及时排水，造成原告的屋内墙体出现墙皮脱落。原告于2019年5月向法院提起诉讼，法院判决被告依法拆除原告房屋后墙的建筑物，当时起诉时遗漏拆除被告棚屋诉求。现被告已拆除原告房屋后墙上的建筑物，但是被告在拆除原告房屋后墙上的建筑物时给原告的房屋后墙造成破损。被告拒绝修理墙体，拒绝拆除搭建在原告西墙上的棚屋顶棚。被告棚屋在建设东墙时未留出房屋滴水，长期与原告的房屋西墙共用房屋滴水。因原告的房屋西墙与被告的棚屋东墙之间狭窄，导致原告无法对房屋西墙进行维护修理，要求被告拆除棚屋东墙，留出35厘米的房屋滴水。庭审中原告将要求由被告留出35厘米的房屋滴水，变更为要求被告留出30厘米滴水。 张明圣、张廷花辩称，一、被告没有侵害、妨碍，棚屋上没有建筑物及设施；二、棚屋的屋檐在7月31日已经拆除，无破损；三、墙是被告买的财产，任何人无权干涉。被告的房子是1995年买的，被告与中间诸家、北边穆家，储藏室是一条线上，都是买到棚屋墙边，被告的墙外就是道，也就是围墙，至今没动还是老样子。被告买房两年后，原告买的房，挨着被告建了棚，被告的储藏室东墙不需要留滴水。 经审理本院认定事实如下：原告李宝生与被告张明圣、张廷花系邻居。1997年7月26日，原告购买了案外人山东省淄博市淄川区昆仑百货公司坐落于淄川区昆仑镇铁路西街的东西向平房，建筑面积139.56㎡。房屋出售协议书约定：房屋及庭院界址为（1）房屋：东至铁路西街中国银行楼西墙外缘向西4.5米处；西至本房屋西山墙外缘0.2米处；南至本房外缘向南0.46米处；北至本房外缘向北延伸至3.9米处（指东端自家院落18米），西端8.08米张明胜（圣）院中部分本房外缘向北0.35米处止。（2）庭院：西侧至张明胜（圣）院墙外缘0.3米处；东自张明胜（圣）院墙外缘0.3米处向东18米处；北侧自本房外缘向北至3.9米处止。该处房产及院落目前未办理房屋所有权证和土地使用权证。被告张明圣、张廷花的房屋在原告的房屋西北，与原告相邻。经查，被告张明圣、张廷花的房屋于1995年购买，出售人为山东省淄博市淄川区昆仑百货公司。房屋出售协议书约定：一、1、甲方（昆仑百货公司）同意将昆仑铁路西街东西向二层楼房南侧楼头上下各81.2729㎡出售给乙方（张明圣），其总建筑面积为162.5458㎡，……；三、房屋及庭院界址:南至本楼山墙外沿0.46m处，与昆仑村孙兆星北楼后墙滴水接壤;北自二楼与昆仑村公民诸崇租合伙墙，东西向中心线垂直至地面到附属物后墙外沿止，庭院与诸崇租接壤;东自本楼前墙向东8.08米处止，南侧至公有平房0.35处;西至本楼后墙外缘向西延伸0.46m处止。张明圣、张廷花于2001年1月对所购房屋办理了房屋所有权证书。另查明，李宝生曾于2018年12月19日起诉本案被告张明圣、张廷花，要求张明圣、张廷花停止侵害，排除妨碍，拆除搭建在原告房屋后墙上的狗笼及厕所，清理掉堆放在原告房屋后墙上的杂物，留出原告房屋0.35米宽的滴水；判令被告对原告修缮房屋后墙提供便利，允许原告在其院落内对房屋后墙进行修缮。经本院审理，判决：一、张明圣、张廷花将其在李宝生家后墙外搭建的厕所顶棚以及在李宝生后墙外35厘米范围内搭建的厕所其他部分等建筑物及设施、物品予以拆除、清理；二、张明圣、张廷花对李宝生修缮房屋后墙提供必要的便利，允许李宝生利用张明圣、张廷花使用的土地对其房屋后墙进行修缮；三、驳回李宝生的其他诉讼请求。该判决已发生法律效力。 经本院现场丈量张廷花房屋至涉案被告棚屋东墙的距离为8.08米。诉讼过程中，被告已将搭建在原告房屋西墙上的棚屋房檐拆除。经本院现场勘验，原告涉案西墙无破损。南屋后墙破损已修复完毕，被告同意如建设自家院落墙体预留出自家房屋墙体滴水。被告书面表示以后翻建储藏室（涉案棚屋）时留出滴水30厘米。 以上事实有房屋出售协议书、土地转让协议书、房屋所有权证书、(2018)鲁0302民初4877号民事判决书及当事人陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。诉讼过程中，原告以从现状看原告西墙外30厘米范围内被告没有搭建棚屋其他部分等建筑物及设施、物品，原告放弃要求被告在原告西墙外30厘米范围内搭建的棚屋其他部分等建筑物及设施、物品予以拆除、清理的诉讼请求。符合法律规定，本院予以准许。原告要求被告将搭建在原告西墙及房屋后墙墙体上的建筑物拆除后把墙面的破损修复，让墙面恢复原状。经本院现场勘验，原告涉案西墙无破损。原告该项请求，本院不予支持。原告以为方便今后原告修缮墙体，要求判令被告建设院落墙体时预留出自家房屋滴水。被告在本案诉讼中，同意如建设自家院落墙体预留出自家房屋墙体滴水。本院对原告该项请求，予以支持。本案争议的焦点是，被告棚屋东墙是否予以拆除，并留出30厘米房屋滴水。本院认为，当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。经本院现场丈量张廷花房屋至涉案被告棚屋东墙的距离为8.08米。即涉案棚屋东墙在被告所有庭院界址，原告在案证据不足以证明被告有义务对其涉案棚屋东墙需留足30厘米滴水。因此，原告要求被告拆除棚屋东墙，留出30厘米房屋漏水的请求，本院不予支持。被告诉讼中书面表示以后翻建储藏室（涉案棚屋）时留出滴水30厘米。符合法律规定，本院予以准许。 依照《中华人民共和国物权法》第八十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、张明圣、张廷花如建设自家院落墙体需预留出自家房屋墙体滴水； 二、张明圣、张廷花以后翻建涉案棚屋时需留出30厘米滴水； 三、驳回李宝生的其他诉讼请求。 案件受理费50元，已减半收取，由李宝生负担25元，由张明圣、张廷花负担25元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 员  刘善利 二〇一九年十一月七日 法官助理朱守村 代理书记员  穆文喆