贵州省安顺市平坝区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0403民初1492号原告：安顺市平坝区农村信用合作联社。住所地：贵州省安顺市平坝区安平办事处高新区迎宾大道华城大厦。统社会信用代码：91520421709563097N.法定代理人：李伟，职务：理事长委托诉讼代理人：方伟，贵州联通律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被告：杨明明，男，汉族，1969年4月21日生，贵州省安顺市平坝区人，户籍地址：贵州省安顺市平坝区。原告安顺市平坝区农村信用合作联社与被告杨明明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人方伟到庭参加了诉讼，被告杨明明经本院公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院进行缺席审理。本案现已审理终结。原告安顺市平坝区农村信用合作联社向本院提出如下诉讼请求：1.判决被告杨明明清偿原告借款本金199944.07元及相应利息（截至2019年3月26日利息为113943.55元，2019年3月27日后产生的利息按月利率15.3‰计算至借款还清之日止）。2.判决原告对被告杨明明所有的坐落于平坝县银星商住城1单元2层3号房屋（证号为平房权证鼓楼街道办事处字第009196号）享有优先受偿权，在被告杨明明不履行上述债务时，原告有权就抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；4.本案的诉讼费由被告承担。事实及理由：2014年7月30日，原告根据2014年7月25日与被告杨明明签订的编号为平城农信社（2014）年个贷字179号《个人借款合同》，向被告杨明明发放贷款人民币200000元，借款期限24个月，即2014年7月30日至2016年7月29日止，按季付息，按期还本，贷款月利率10.2‰，逾期后加收罚息的贷款月利率为15.3‰。对上述债务，被告杨明明根据2014年7月25日与原告签订编号为平城农信社（2014）年抵字088号《抵押合同》，将坐落于平坝县银星商住城1单元2层3号房屋（证号为平房权证鼓楼街道办事处字第009196号）提供抵押担保，并于2014年7月29日办理了抵押登记［证号为平房他证鼓楼街道处字第××号］。在借款期限内，被告未按期履行还款义务，已构成违约，截至2019年3月26日，被告尚欠原告贷款本金199944.07元、利息113943.55元，本息共计313887.62元。综上，为维护原告的合法权益，特依法起诉，请求判如所请。原告为支持其主张向本院提交了营业执照及法人身份证、被告身份证复印件、借款申请书、个人借款合同、借款借据、抵押合同、房权证、贷款账户查询表、还款记录等证据。被告杨明明经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，未提交答辩状，亦未提供证据材料。本院经审理查明：2014年7月25日，被告杨明明向原告申请贷款，签订了《个人借款合同》，合同编号：平城农信社（2014）年个贷字179号。合同约定：原告为被告提供200000元用于园林绿化。合同第三条约定，借款期限为24个月，自2014年7月25日起至2016年7月24日止，贷款利率执行月利率10.2‰，逾期罚息利率为在本合同利率基础上加收50%即罚息月利率为15.3‰；合同第六条约定，还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日。借款人须于每一日结息日结息。2014年7月30日，原告按约定向被告杨明明发放贷款200000元，被告杨明明在原告提供的《借款借据》上签名，确认前述借款合同项下的贷款执行月利率10.2‰，借款种类为抵押，借款用途为园林绿化。被告获得贷款后，2014年9月支付利息3604元，2014年12月支付利息6188元，2015年6月支付利息6120元，2015年7月支付利息6256元，2015年9月支付利息6256元，2015年12月支付利息6188元，2016年3月支付利息68元，2016年11月支付本金55.9元，2016年12月本金0.03元，截止2019年3月27日被告尚欠本金199944.07元，利息113943.55元。同时查明，2014年7月25日被告杨明明与原告签订了《抵押合同》约定：被告杨明明自愿提供其享有所有权的房产于平坝县银星商住城1单元2层3号房屋（证号为平房权证鼓楼街道办事处字第009196号）作为平城农信社（2014）年个贷字179号债务贷款作抵押担保，并办理了抵押登记［证号为平房他证鼓楼街道办事处字第××号］。房屋他项权利人为平坝县城关信用社，他项权利种类为抵押。同时查明，原告安顺市平坝区农村信用合作联社系依法登记设立的金融机构。上述事实，有原、被告方的陈述及提供的营业执照及法人身份证、法人身份证明书、被告身份证复印件、借款申请书、农户小额信用贷款最高额循环借款合同、借款借据、贷款账户查询表、贷款账户查询等在卷为凭，并经庭审审查，足以认定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力，合同各方当事人均应按照约定全面履行各自的义务。综合全案，原、被告双方诉争的焦点问题是：原告方诉讼请求是否具有事实和法律依据，应否支持。原、被告双方所签借款合同，不违反法律、行政法规的禁止性规定，亦无损公序良俗，依法应认定为有效。而由原告出具，并由被告杨明明签名确认的《借款借据》，系双方所签借款合同的组成部分，亦属有效。基于此，借款合同和借款凭证对原、被告双方均具有拘束力，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。其次，在合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，被告却未按合同履行还本付息义务，已然构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，被告不履行合同义务，应当向原告承担继续履行等违约责任。故而，原告诉请判令被告偿还贷款本金及相应利息（含逾期的利息即罚息）理据充足，本院予以支持。至于具体金额问题，原告主张截止2019年3月26前尚欠本金199944.07元，利息113943.55元，以借款凭证、贷款账户查询单、还款记录等为凭，本院认为客观真实，应予确认。被告获得借款后，未按时履行还本付息义务，原告要求被告按照合同约定履行上述还款义务，具有事实和法律依据，本院予以支持。另，原告安顺市平坝区农村信用合作联社与被告杨明明基于上述200000元贷款所签抵押合同，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，亦无损社会公共利益，亦属有效，抵押合同约定被告杨明明提供其所有享有权属的房产于平坝县银星商住城1单元2层3号房屋（证号为平房权证鼓楼街道办事处字第009196号）作为平城农信社（2014）年个贷字179号债务贷款作抵押担保，并办理了抵押登记［证号为平房他证鼓楼街道办事处字第××号］，故原告方要求对被告杨明明提供的上述抵押物享有优先受偿权，享有折价或变卖、拍卖所得款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告杨明明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼抗辩权利，应承担相应的法律责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、三十八条、第三十九条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨明明于本判决生效之日起十五日内向原告安顺市平坝区农村信用合作联社偿还贷款本金199944.07元。二、被告杨明明于本判决生效之日起十五日内向原告安顺市平坝区农村信用合作联社支付截止2019年3月26日之前的借款利息、罚息共计113943.55元；2019年3月27日起，以199944.07元为基数，按《个人借款合同》确定的逾期月利率15.3‰计算利息，直至所有款项结清之日止。三、原告安顺市平坝区农村信用合作联社对涉诉抵押物被告杨明明所有的坐落于平坝县银星商住城1单元2层3号房屋（证号为平房权证鼓楼街道办事处字第009196号、平房他证鼓楼街道处字第××号）折价、变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权。若当事人不按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6008元，由被告杨明明负担。限于本判决生效之日交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳本诉上诉费6008元，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。若义务人不履行，权利人可于本判决指定履行期间的最后一日起两年内，向人民法院申请强制执行。并且，义务人因此将有可能被纳入失信被执行人名单。审 判 长  李洪波人民陪审员  何 萍人民陪审员  谭元琴二〇一九年十一月六日法官助理王菊书记员郑奇附：当事人被纳入失信被执行人名单，其信息将被录入最高人民法院失信被执行人名单库，通过该名单库统一向社会公布，并将承担以下法律后果：(一)承担加倍罚息或迟延履行金。(二)被强制进行审计。(三)被限制出境。(四)被限制高消费。限制失信被执行人乘坐飞机、列车软卧等其他非生活和工作必需的消费行为；限制失信被执行人住宿较高星级宾馆、酒店；限制在夜总会、高尔夫球场消费；限制失信被执行人购买不动产及国有产权交易；限制失信被执行人在一定范围的旅游、度假；限制失信被执行人子女就读高收费私立学校。(五)被限制在金融机构贷款或办理信用卡。(六)被限制担任企业法定代表人、董事、监事、高级管理人员。(七)被依法适用强制措施。被执行人具有拒绝报告或虚假报告财产及恶意转移财产、阻挠法院审计、利用虚假诉讼或仲裁规避执行等行为，人民法院可以对被执行人或其法定代表人、主要负责人或直接责任人处以罚款、拘留。(八)被依法追究刑事责任。对规避执行情节严重的行为人，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、第三百一十四条及第二百七十七条、《全国人大常委会关于第三百一十三条的解释》的规定，以拒不执行判决、裁定罪、非法处置查封、扣押、冻结财产罪和妨碍公务罪，追究刑事责任。