福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初3382号 原告：中国光大银行股份有限公司莆田分行，住所地：莆田市城厢区文献中路新世纪大厦一、四、五层。统一社会信用代码：9135030031075609X7。 负责人：姚雪凡，行长。 委托诉讼代理人：戴志军，福建格中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方雪萍，福建格中律师事务所律师。 被告：福建省鑫鼎古典家具有限公司，住所地：仙游县枫亭镇霞贸街322号。统一社会信用代码：91350322058401819F。 法定代表人：陈晨。 被告：仙游县枫亭小城镇建设有限公司，住所地：仙游县枫亭镇霞桥市场B1。统一社会信用代码：913503227917970865。 法定代表人：陈灿。 被告：陈灿，男，1982年10月14日出生，汉族，住仙游县。 被告：陈建春，男，1958年2月3日出生，汉族，住仙游县。 被告：王秀珍，女，1959年5月9日出生，汉族，住仙游县。 原告中国光大银行股份有限公司莆田分行（以下简称：光大银行莆田分行）与被告福建省鑫鼎古典家具有限公司（以下简称：鑫鼎家具公司）、仙游县枫亭小城镇建设有限公司（以下简称：枫亭小城镇公司）、陈灿、陈建春、王秀珍金融借款合同纠纷一案,本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行莆田分行的委托诉讼代理人方雪萍到庭参加诉讼，被告鑫鼎家具公司、枫亭小城镇公司、陈灿、陈建春、王秀珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 光大银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.鑫鼎家具公司立即偿还光大银行莆田分行贷款本金22000000元及该款自2019年4月21日至实际还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利（暂计至2019年6月28日的利息、罚息、复利为416004.45元）；2.鑫鼎家具公司偿还光大银行莆田分行为实现本案债权而支付的律师费44832元；3.陈建春、王秀珍、陈灿、枫亭小城镇公司对鑫鼎家具公司上述第一、二项债务承担连带偿还责任；4.光大银行莆田分行有权以枫亭小城镇公司名下设立抵押的坐落于的房地产［房屋所有权证号：仙游房权证企字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号；土地使用权证号：仙国用第号］折价或者对拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项确认的债权范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费用、保全费等由各被告承担。事实和理由：2017年7月2日，光大银行莆田分行与鑫鼎家具公司签订编号为ＰＴＧＤＤ17009的《流动资金贷款合同》，根据合同约定，鑫鼎家具公司向原告贷款24000000元整，用途为贷新还旧。贷款期限自2017年7月4日起至2020年7月3日止。贷款采取浮动利率，实际执行年利率为10%，利率调整周期随人民银行基准利率调整而调整。贷款按月结息，结息日为20日。分次还本，具体还本金额和日期为：2017年12月20日偿还本金1000000元整，2018年6月20日偿还本金1000000元整，2018年12月20日偿还本金1000000元整，2019年6月20日偿还本金1000000元整，2019年12月20日偿还本金1000000元整，2020年7月3日偿还本金19000000元整。如鑫鼎家具公司未按照合同的约定偿还贷款的，原告有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利。若鑫鼎家具公司未按合同约定按期支付利息或归还本金，原告有权要求宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求鑫鼎家具公司立即偿还全部已发放的贷款本金、利息以及承担原告为实现债权的其他费用。2017年7月2日，原告与枫亭小城镇公司签订编号为ＰＴＧＤＤ17009Ｂ01的《抵押合同》，枫亭小城镇公司自愿提供其名下坐落于仙游县的房地产［房屋所有权证号：仙游房权证企字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号；土地使用权证号：仙国用号］为编号ＰＴＧＤＤ17009《流动资金贷款合同》项下鑫鼎家具公司按时足额清偿债务提供抵押担保，抵押担保金额为24000000元。抵押担保的债权范围为鑫鼎家具公司应向原告偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）和所有其他应付的费用以及原告实现抵押权的费用。担保期限为被担保债务得到全部清偿为止。上述抵押物已办理了抵押登记。2017年7月2日，原告与被告陈建春、王秀珍签订编号为ＰＴＧＤＤ17009Ｂ02的《保证合同》、原告与被告陈灿签订编号为ＰＴＧＤＤ17009Ｂ03的《保证合同》、原告与被告枫亭小城镇公司签订编号为ＰＴＧＤＤ17009Ｂ04的《保证合同》。被告陈建春、王秀珍、陈灿、枫亭小城镇公司均自愿为编号ＰＴＧＤＤ17009《流动资金贷款合同》项下被告鑫鼎家具公司按时足额清偿债务提供连带保证担保，保证金额均为24000000元，保证担保的范围均为被告鑫鼎家具公司应向原告支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）及所有其他应付的费用。保证期间为编号ＰＴＧＤＤ17009的《流动资金贷款合同》项下债务履行期届满之日（如因法律规定或主合同约定的事件发生而导致主合同提前到期，则为提前到期日）起两年。2017年7月4日，原告依约向被告鑫鼎家具公司指定的银行账户汇入借款本金24000000元。然被告鑫鼎家具公司并未按合同约定向原告履行还本付息义务，借款本金仅归还两期共计2000000元，借款利息仅足额偿还至2019年4月20日，2019年5月20日当期利息仅偿还1838.36元，至今未能足额偿还该期利息。暂计至2019年6月28日，被告鑫鼎家具公司尚欠原告借款本金22000000元，利息、罚息、复利共计416004.45元。根据《流动资金借款合同》第四十七条规定，原告有权提前收贷，要求被告鑫鼎家具公司立即偿还全部到期及未到期的借款本金、利息及其他实现债权的费用，原告同时有权要求各保证人履行保证责任，有权对本案抵押物折价或拍卖变卖所得享有优先受偿权。此外，原告为实现本案债权支出律师代理费44832元。 鑫鼎家具公司、枫亭小城镇公司、陈灿、陈建春、王秀珍未作答辩。 在本院审理过程中，光大银行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 一、原告营业执照复印件、负责人身份证明书、负责人居民身份证复印件各1份，证明原告主体适格。 二、被告鑫鼎家具公司、枫亭小城镇公司营业执照复印件各1份及陈建春、陈灿、王秀珍居民身份证复印件各1份，证明各被告主体适格。 三、编号PTGDD17009《流动资金贷款合同》1份，证明被告鑫鼎家具公司于2017年7月2日向原告借款24000000元，双方就贷款期限、利息、罚息、复利、违约责任等进行明确约定。 四、编号PTGDD17009B02《保证合同》、编号PTGDD17009B03《保证合同》及编号PTGDD17009B04《保证合同》各1份，证明：2017年7月2日，陈建春、王秀珍、陈灿、枫亭小城镇公司自愿为编号PTGDD17009的《流动资金贷款合同》项下鑫鼎家具公司债务的清偿分别提供保证额度24000000元连带保证担保。 五、编号PTGDD17009B01《抵押合同》1份及房屋所有权证、土地使用权证、他项权利证明各9份，证明枫亭小城镇公司自愿提供名下房地产为其对编号PTGDD17009的《流动资金贷款合同》项下被告鑫鼎家具公司债务的清偿提供抵押担保，并约定了抵押额度、抵押担保范围、权利义务等，并办理了抵押登记手续。 六、鑫鼎家具公司账户流水明细1份，证明原告依约向鑫鼎家具公司指定账户发放贷款，但鑫鼎家具公司未按时向原告还本付息的事实。 七、委托代理协议、律师费发票各1份，证明原告聘请律师并支付律师费44832元。 本院审查认为，因鑫鼎家具公司、枫亭小城镇公司、陈灿、陈建春、王秀珍未参加诉讼，且未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。光大银行莆田分行提供的上述证据真实、合法有效，本院予以确认。 经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下： 2017年7月2日,光大银行莆田分行作为贷款人与鑫鼎家具公司作为借款人签订编号为PTGDD17009《流动资金贷款合同》,约定：贷款金额为24000000元，贷款期限自2017年7月4日起至2020年7月3日止。贷款年利率为执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率4.75%基础上，按数值上浮525BPs，实际执行年利率为10%，利率调整周期为随人行基准利率调整而调整。贷款按月结息，结息日为20日。如果借款人未按照本合同的约定偿还贷款的，贷款行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。还款方式为分次还本：第一次还本金额为1000000元，日期为2017年12月20日；第二次还本金额为1000000元，日期为2018年6月20日；第三次还本金额1000000元，日期为2018年12月20日；第四次还本金额为1000000元，日期为2019年6月20日；第五次还本金额为1000000元，日期为2019年12月20日；第六次还本金额为19000000元，日期为2020年7月3日。借款人在偿还最后一期贷款本金时，应利随本清。本合同项下贷款的担保方式为：由陈建春、陈灿（保证人）提供连带责任保证担保，保证合同编号为PTGDD17009B02、PTGDD17009B03；由枫亭小城镇公司（抵押人）提供房地产（抵押物）的抵押担保，抵押合同编号为PTGDD17009B01。借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金的，贷款行有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用；有权从借款人在贷款行或者贷款行系统内的任何分支机构开立的任何账户中直接扣划本合同项下借款人应付而未付的任何款项；有权宣布实施或者实现有关贷款的任何担保项下的权利。一经贷款行要求，借款人应立即向贷款行全额支付和补偿贷款行为行使其合同项下的任何权利所发生的所有费用和开支，包括但不限于诉讼费用、律师费、差旅费及实现债权的其他费用等内容。 同日，陈建春、王秀珍作为保证人与光大银行莆田分行作为债权人签订编号PTGDD17009B02《保证合同》、陈灿作为保证人与光大银行莆田分行作为债权人签订编号为PTGDD17009B03《保证合同》、枫亭小城镇公司作为保证人与光大银行莆田分行作为债权人签订编号为PTGDD17009B04《保证合同》，上述合同均约定：保证人愿意为鑫鼎家具公司因编号为PTGDD17009的流动资金贷款合同（以下称“主合同”）产生的所有债务向债权人提供连带责任保证担保，以担保债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务。担保债权为24000000元，担保范围为债务人在主合同项下应向债权人支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）及所有其他应付的费用。保证期间为主合同项下债务履行期届满之日（如因法律规定或主合同约定的事件发生导致主合同提前到期，则为提前到期日）起两年等内容。 同日，枫亭小城镇公司作为抵押人与光大银行莆田分行作为抵押权人签订编号为ＰＴＧＤＤ17009Ｂ01《抵押合同》，约定：为确保2017年7月2日鑫鼎家具公司（以下称“主合同债务人”）与抵押权人签订的编号为ＰＴＧＤＤ17009《流动资金贷款合同》（以下称“主合”），抵押人愿意以其有权处分的房地产作为抵押物抵押给抵押权人，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务。担保债权为24000000元，担保范围为债务人在主合同项下应向债权人支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）及所有其他应付的费用。抵押物为位于仙游县的房地产［房屋所有权证号：仙游房权证企字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号；土地使用权证号：仙国用号］。上述抵押物于2017年7月4日办理抵押登记。 2017年7月4日，光大银行莆田分行依约向鑫鼎家具公司发放贷款24000000元。鑫鼎家具公司未依约足额偿还借款，截至2019年6月28日尚欠光大银行莆田分行借款本金22000000元及利息、罚息、复利合计416004.45元。光大银行莆田分行于2019年7月15日向本院提起诉讼。光大银行莆田分行因本案支出律师代理费44832元。 综上所述,本院认为,光大银行莆田分行与鑫鼎家具公司签订的编号为PTGDD17009《流动资金贷款合同》，与陈建春、王秀珍作签订的编号为PTGDD17009B02《保证合同》，与陈灿签订的编号为PTGDD17009B03《保证合同》，与枫亭小城镇公司签订的编号为PTGDD17009B04《保证合同》，与枫亭小城镇公司签订的编号为PTGDD17009B01《抵押合同》意思表示真实、内容合法有效,本院予以确认。光大银行莆田分行发放贷款后,鑫鼎家具公司应当按照合同约定偿还借款。因鑫鼎家具公司未能依约偿还借款,已构成违约,应当按照合同约定承担违约责任。故光大银行莆田分行主张鑫鼎家具公司偿还尚欠的借款本息和律师费，有事实和法律依据，本院予以支持。因陈建春、王秀珍、陈灿、枫亭小城镇公司自愿对上述债务提供连带责任保证,故光大银行莆田分行主张陈建春、王秀珍、陈灿、枫亭小城镇公司对上述债务承担连带偿还责任,本院予以支持。光大银行莆田分行主张对抵押房地产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，因光大银行莆田分行与枫亭小城镇公司签订抵押合同，且抵押物已办理抵押登记，故该主张本院予以支持。鑫鼎家具公司、陈建春、王秀珍、陈灿、枫亭小城镇公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭,视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,判决如下: 一、福建省鑫鼎古典家具有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司莆田分行借款本金22000000元及相应的利息、罚息、复利（截至2019年6月28日的利息、罚息、复利合计416004.45元;自2019年6月29日起至还清之日止按合同约定计算）； 二、福建省鑫鼎古典家具有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司莆田分行律师费44832元； 三、陈建春、王秀珍、陈灿、仙游县枫亭小城镇建设有限公司对上述第一、二项债务承担连带清偿责任; 四、中国光大银行股份有限公司莆田分行对仙游县枫亭小城镇建设有限公司为上述第一、二项债务提供抵押的位于仙游县的房地产［房屋所有权证号：仙游房权证企字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号；土地使用权证号：仙国用第号］拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费155004.1元，由福建省鑫鼎古典家具有限公司、陈建春、王秀珍、陈灿、仙游县枫亭小城镇建设有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  刘 明 审 判 员  韩 文 人民陪审员  林秀美 二〇一九年十一月二十日 书 记 员  方怡青 附：本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。