福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初8900号 原告：中国农业银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区西陂华莲路138-2号（金融商务中心B地块B2幢），统一社会信用代码91350800857824455J。 负责人：吴亮光，行长。 委托诉讼代理人：陈磊，员工。 被告：福建省多特酿酒有限公司，住所地龙岩市永定区陈东乡大水坝，统一社会信用代码91350822793764106U。 法定代表人：郭柏生，执行董事兼总经理。 被告：福建多特实业有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂街道龙岩大道383号（龙岩国际商贸中心）B幢3梯7层右侧，统一社会信用代码913508006765376685。 法定代表人：郭柏生，执行董事。 被告：郭柏生，男，1964年5月9日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 被告：郭柏元，男，1956年8月12日，汉族，居民，住福建省厦门市思明区。 被告：郭美玲，女，1970年4月12日，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告中国农业银行股份有限公司龙岩分行（以下简称龙岩农行）与被告福建省多特酿酒有限公司（以下简称多特酿酒公司）、福建多特实业有限公司（以下简称多特实业公司）、郭柏生、郭柏元、郭美玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龙岩农行的委托诉讼代理人陈磊到庭参加诉讼，被告多特酿酒公司、多特实业公司、郭柏生、郭柏元、郭美玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙岩农行向本院提出诉讼请求：1、要求多特酿酒有限公司偿还借款本金18852678.2元及截止2019年9月20日的利息1346559.72元（其中正常息58458.19元、罚息1255330.15元、复利32771.38元），并支付从2019年9月21日起至款清之日止按年利率8.4825%以1,8852678.2元为本金计算的罚息及以尚欠正常息与罚息之和为本金计算的复利；2、要求多特酿酒公司承担龙岩农行为实现债权而支付的律师费6000元；3、龙岩农行有权拍卖、变卖或者折价多特实业公司所有的坐落于龙岩市新罗区（龙岩国际商贸中心）Ａ-Ｂ幢裙楼402、602室房屋（房屋所有权证号码：龙房权证字第××、20××16号；土地使用证号码：龙国用2013第015244号、015248号），所得价款优先用于清偿多特酿酒公司的前述第一、二项债务；4、多特实业公司、郭柏生、郭柏元、郭美玲对多特酿酒公司的前述第一、二项债务承担连带清偿责任。 事实与理由：2014年12月24日，多特实业公司与龙岩农行签订《最高额抵押合同》，约定多特实业公司自愿以坐落于龙岩市新罗区（龙岩国际商贸中心）Ａ-Ｂ幢裙楼402、602房屋，为龙岩农行与多特酿酒公司自2014年12月24日起至2017年12月23日止形成的贷款业务在最高额45638900元的范围内提供最高额抵押担保，还约定了抵押担保的范围及其它担保事项。合同签订后双方办理了抵押权登记手续，龙岩农行取得龙房他证字第××号房屋他项权证及龙他项（2014）第1264号土地他项权利证明书。2017年12月8日，多特实业公司与龙岩农行签订《抵押权变更协议书》，双方同意将上述《最高额抵押合同》的抵押担保债务履行期限变更为2014年12月24日至2020年12月23日。协议签订后，龙岩农行与多特实业公司于2017年12月8日依法办理了抵押权登记手续，龙岩农行取得闽2017龙岩市不动产证明第0046583号《不动产登记证明》。2017年12月13日，多特酿酒公司与龙岩农行签订《借款合同》，约定多特酿酒公司向龙岩农行借款1890万元、借款期限1年、固定利率、逾期罚息利率上浮50%、欠息按月计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，郭柏生、郭柏元、郭美玲、多特实业公司与龙岩农行签订《保证合同》，约定为多特酿酒公司提供连带责任保证，约定了保证担保的范围以及双方的其他权利义务。龙岩农行依约于2017年12月13日向多特酿酒公司发放贷款1890万元，到期日为2018年12月12日，年利率5.655%。借款到期后，多特酿酒公司于2018年12月14日归还正常利息6857.06元、2019年7月30日至9月21日期间归还本金47321.8元，其余借款本息至今仍未清偿，各保证人也未履行保证责任。为此，龙岩农行诉至法院，请求判如所请。 多特酿酒公司、多特实业公司、郭柏生、郭柏元、郭美玲未作答辩。 本院经审理认定事实如下：多特酿酒公司、多特实业公司、郭柏生、郭柏元、郭美玲未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。龙岩农行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。2017年12月8日，龙岩农行作为权利人领取了闽（2017）龙岩市不动产证明第0046583号不动产登记证明，载明证明权利或事项为抵押权、义务人为多特实业公司、坐落为龙岩市新罗区（龙岩国际商贸中心）Ａ-Ｂ幢裙楼602室等、不动产权证书号为龙国用2013第015244号／201313720、原抵押权证明号为龙他项（2014）第1264号、201409263，最高债权数额为4563.89万元。2017年12月13日，龙岩农行向多特酿酒公司放款1890万元。多特酿酒公司于2018年12月14日支付利息6857.06元、2019年7月30日至9月21日期间共返还借款本金47321.8元，至今尚欠借款本金18852678.2元，截止2019年9月20日尚欠利息1346559.72元（其中正常息58458.19元、罚息1255330.15元、复利32771.38元）。2019年10月16日，龙岩农行与福建尚葵律师事务所签订委托代理协议,约定福建尚葵律师事务所对多特酿酒公司、多特实业公司、郭柏生、郭柏元、郭美玲等人财产进行法律尽职调查,龙岩农行应付律师费6000元。2019年10月28日，龙岩农行营业部向福建尚葵律师事务所转账支付6000元。 本院认为，龙岩农行与多特酿酒公司之间建立的金融借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。双方约定的借款期限已届满，多特酿酒公司未按约还本付息，龙岩农行有权要求多特酿酒公司还清全部尚欠借款本息并承担律师费。龙岩农行作为权利人依法有权在多特酿酒公司不履行债务时，要求将抵押物即坐落于龙岩市新罗区（龙岩国际商贸中心）Ａ-Ｂ幢裙楼402、602室房屋（房屋所有权证号码：龙房权证字第××、20××16号；土地使用证号码：龙国用2013第015244号、015248号），以拍卖、变卖的价款优先受偿。多特实业公司、郭柏生、郭柏元、郭美玲自愿提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。多特酿酒公司、多特实业公司、郭柏生、郭柏元、郭美玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，龙岩农行的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建省多特酿酒有限公司应于本判决生效之日起三十日内向中国农业银行股份有限公司龙岩分行返还借款本金18,852,678.2元，并支付截止2019年9月20日的利息1,346,559.72元(其中正常息58,458.19元、罚息1,255,330.15元、复利32,771.38元），及从2019年9月21日起至款清之日止按年利率8.4825%以1,8852,678.2元为本金计算的罚息、以尚欠正常息与罚息之和为本金计算的复利。 二、福建省多特酿酒有限公司应于本判决生效之日起三十日内向中国农业银行股份有限公司龙岩分行支付律师费6,000元。 三、中国农业银行股份有限公司龙岩分行有权以拍卖、变卖福建多特实业有限公司所有的坐落于龙岩市新罗区（龙岩国际商贸中心）Ａ-Ｂ幢裙楼402、602室房屋（房屋所有权证号码：龙房权证字第××、20××16号；土地使用证号码：龙国用2013第015244号、015248号）所得的价款优先清偿上述第一项、第二项债务。 四、福建多特实业有限公司、郭柏生、郭柏元、郭美玲对上述第一项、第二项判决确定之债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向福建省多特酿酒有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费142,826元，减半收取计71,413元，由福建省多特酿酒有限公司、福建多特实业有限公司、郭柏生、郭柏元、郭美玲共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 陈  淑  玲 二〇一九年十一月十五日 书记员 温丽芳（代） 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。