贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初8423号原告：王尚丽，女，1972年9月12日生，汉族，住贵阳市白云区。委托诉讼代理人：罗玉先，系贵州民光律师事务所律师，执业证号：15201201910107115。代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：万成勇，系贵州民光律师事务所实习律师。证号：2301190411223，代理权限：一般代理。被告：孙彬翔，男，1969年5月11日生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。被告：王秋焱，女，1971年6月30日生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。二被告共同委托诉讼代理人：赵宽容，系贵州博矩律师事务所律师，执业证号：15201201710701301。代理权限：特别代理。二被告共同委托诉讼代理人：章晓兴，系贵州博矩律师事务所实习律师。证号：2301190911647，代理权限：特别代理。原告王尚丽诉被告孙彬翔、王秋焱民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王尚丽及其委托诉讼代理人罗玉先、万成勇，被告孙彬翔、王秋焱的共同委托诉讼代理人赵宽荣、章晓兴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王尚丽向本院提出诉讼请求：1、判令二被告返还原告本金40万元及借期内利息8000元（利息以40万为基数，按年利率24%从2019年9月10日计算至2019年10月10日）；2、判令二被告支付原告逾期利息4000元（利息以40万为基数，按年利率24%计算，现暂从2019年10月10日计算至起诉之日2019年10月24日，该逾期利息支付到全部债务清偿为止）；3、本案诉讼费、申请保全费由被告承担。事实及理由：2018年5月10日原、被告之间签订了买卖合同，由原告购买被告所有的位于贵阳市白云区门面，其后原告通过银行转账向被告支付了购房款40万元，在2018年6月10日原、被告自愿解除买卖合同，买卖合同解除后，被告因无力返还原告支付的购房款40万元，便与原告约定将该购房款出借给二被告，二被告于2018年6月10日向原告出具了借条一张，约定利率为0.7%（每月利息2800元），借款期限为十个月，从2018年6月10日起至2019年4月10日，同时也出具了收据一张。二被告按以上约定支付了每个月的利息，截止2019年4月10日借款期限已到，二被告均未返还借款本金，又与原告商议延期还款，与原告签订了借款延期协议，约定期限3个月。延期期间，利息不变（每月2800元利息），延期到2019年7月10日，如还未按期还款则利息上调到每月10000元（即月息2.5分），且拖延时间最多三个月（即到2019年10月10日为最后还款期限），二被告均按约定支付了2019年9月10日之前的利息，尚欠2019年9月10日至2019年10月10日的利息（即利息10000元）。其后，通过原告的多次催款，二被告均以各种理由拒绝还款。故原告为维护自身合法权益，诉至法院，诉请如前。被告孙彬翔、王秋焱辩称：1、原、被告不是借贷关系，原告购买我方商铺，原告由于自身单方违约导致未购买成功，我方愿意偿还原告四十万元购房款；2、利息8000元及逾期利息4000元我方不予认可，延期借款协议中未约定，月利息10000元已经超过了法律规定；3、其他各项费用不予认可。本院经审理认定事实如下：2018年5月10日，原、被告在贵州众杰壹品不动产经纪有限公司签订了贵阳市白云区门面买卖合同，2018年5月11日，原告将400000元购房款通过银行转账至被告王秋焱账户。2018年6月10日，贵州众杰壹品不动产经纪有限公司、原、被告三方经协商解除门面买卖合同，原、被告同意共同承担中介服务费25000元，双方各付一半，同日，二被告向原告出具借条一份，载明：今借到王尚丽人民币肆拾万元整，用于投资水果基地，此款已于2018年5月11日用现金支付方式给了我，借款期限为10个月，从2018年6月10日起至2019年4月10日止。本借款的利息为0.7%，每月应支付人民币贰仟捌佰元整利息给王尚丽，如逾期未还肆拾万元整，利息每月按人民币壹万元支付给王尚丽。借款人为孙彬翔、王秋焱。同时，二被告向原告出具收据一份，载明收到原告借款400000元。2019年4月9日，因二被告无法如期还款，原、被告又签订借款延期协议，载明：二被告在原告处借到的肆拾万元整延期3个月，延期期间，利息不变，还是按原借款合同支付，若因其他原因拖延，二被告愿意每月支付王尚丽利息壹万元整。注：拖延时间不能超过3个月，时间至2019年10月10日，必须一次性肆拾万元还给王尚丽。如到期不能归还，二被告愿将恒大城住房抵押给王尚丽或走司法程序。从2018年6月10日至2019年7月11日，二被告按时向原告支付每月借款利息2800元，2019年8月23日，2019年10月18日分别支付8月及9月利息10000元，之后未再支付利息，也未归还借款本金。以上事实，有原告提供的借条、证人证言及原告在庭上的陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原、被告因解除门面购买合同产生借款纠纷。被告孙彬翔、王秋焱向原告出具借条载明借到王尚丽人民币400000元，每月支付2800元利息，借款期限为2018年6月10日起至2019年4月10日止。后因二被告无法按时归还借款，双方签订借款延期协议，将借款期限延长3个月，即至2019年7月10日止，利息仍为每月2800元，若二被告因其他原因拖延归还借款，拖延时间不能超过3个月，即最迟拖延归还借款至2019年10月10日，并约定在此拖延归还借款的3个月内，即2019年7月11日至2019年10月10日期间的借款利息为每月10000元。现二被告未按约归还借款本金400000元，应承担还款义务，对原告主张二被告归还借款本金的诉请，本院予以支持。关于借款利息，被告支付借款利息至2019年9月，原、被告双方在借款延期协议中约定2019年7月11日至2019年10月10日期间的月利息为10000元，现原告主张二被告归还借期内利息8000元（即2019年9月10日至2019年10月10日期间利息），未超过年利率24%的标准，本院予以支持。关于借款逾期利息，双方已在借款延期协议中约定，若因其他原因拖延，二被告愿意每月支付王尚丽利息壹万元整，该约定是对借款逾期后的利息约定，折算为年利率为3%，现原告主张二被告支付逾期利息4000元（利息以40万为基数，按年利率24%计算，现暂从2019年10月10日计算至起诉之日2019年10月24日，该逾期利息支付到全部债务清偿为止），未超过法律规定，本院予以支持。关于原告主张的保全费，根据保全费票据，保全费为2580元，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：一、被告孙彬翔、王秋焱于本判决生效之日起十日内返还原告王尚丽借款本金400000元及利息8000元（利息以40万元为基数，按年利率24%从2019年9月10日计算至2019年10月10日）；二、被告孙彬翔、王秋焱于本判决生效之日起十日内支付原告王尚丽借款逾期利息4000元（暂从2019年10月10日计算至2019年10月24日，之后的借款逾期利息以40万元为基数，按年利率24%计算，直至全部债务付清时止）；如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元、保全费2580元（原告均已预交），由被告孙彬翔、王秋焱负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  胡晓芳二〇一九年十一月二十八日法官助理王国姣书记员王黎