河北省唐山市丰南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0207民初3020号 原告：天津银行股份有限公司唐山丰南支行，住所地唐山市丰南区教育街82、84、86号,统一社会信用代码91130282059418591G。 委托诉讼代理人：崔祥海，河北三和时代律师事务所律师。 被告：河北华国建筑装饰设计工程有限公司，住所地河北省唐山市丰润区南环西道南侧（华顺建材家居城一区101楼20号，统一社会信用代码91130221771323764R。 法定代表人：李景煌，执行董事。 委托诉讼代理人：方芳，河北得法律师事务所律师。 被告：河北丰典华融建筑装饰集团有限公司（原河北唐新集团有限公司），住所地唐山市丰润区南环西道南侧华顺建材城101幢3层24号，统一社会信用代码91130221713100466L。 法定代表人：李景煌，执行董事。 委托诉讼代理人：方芳，河北得法律师事务所律师。 原告天津银行股份有限公司唐山丰南支行（以下简称天津银行丰南支行）与被告河北华国建筑装饰设计工程有限公司（以下简称华国公司）、河北丰典华融建筑装饰集团有限公司（以下简称丰典华融公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月11日公开开庭进行了审理。原告天津银行股份有限公司唐山丰南支行委托诉讼代理人崔祥海、被告河北丰典华融建筑装饰集团有限公司委托诉讼代理人方芳、被告河北华国建筑装饰设计工程有限公司委托诉讼代理人方芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告天津银行股份有限公司唐山丰南支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告河北华国建筑装饰设计工程有限公司偿还原告借款本金人民币900万元；2、请求依法判令被告河北华国建筑装饰设计工程有限公司向原告支付借款利息、暂计至2019年5月27日的复利、罚息共计2015914.45元以及自2019年5月27日至实际付清之日止的复利、罚息（复利以718634.5元为基数，按年利率15%计算；罚息以本金900万元为基数，按年利率15%计算）;3、请求依法判令被告河北华国建筑装饰设计工程有限公司按合同约定支付原告实现债权的费用（包括但不限于公证费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费等）;4、请求依法判令原告对被告河北丰典华融建筑装饰集团有限公司滦州市新城205国道南侧的房屋及土地使用权《房屋所有权证》编号为滦股房权证新城字第×××号，《国有土地使用证》编号为冀滦政转国用(2009)第×××号、冀滦政转国用(2009)第×××号]享有抵押权，对折价或拍卖、变卖该抵押房屋和土地使用权获得的价款享有优先受偿权；5、请求依法判令二被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年11月17日，原告与被告河北华国建筑装饰设计工程有限公司（以下简称“华国公司”）签订了编号为天银唐丰（借2016)第077号的《流动资金借款合同》（以下简称“主合同”）,约定如下：被告华国公司向原告借款人民币900万元。借款期限为12个月，自2016年11月17日至2017年11月17日止，借款利率为年利率6.003%,按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；被告华国公司到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，原告有权限期清偿、对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利，为此原告产生的包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等相关费用由被告华国公司承担（详见主合同第9.4条）;管辖法院为原告所在地法院（详见主合同第11.1条）。2016年11月17日，原告与被告河北丰典华融建筑装饰集团有限公司（原河北唐新集团有限公司）签订了编号为天银唐丰（抵）2016第077号的《抵押合同》（以下简称“抵押合同”，约定被告河北丰典华融建筑装饰集团有限公司以其所有的位于唐山市滦州市新城205国道南侧的房屋及土地使用权为被告华国公司在主合同项下的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现主债权支出的各种费用、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用，同日办理了抵押登记《不动产登记证明》编号为冀(2016)滦县不动产证明第×××号、冀(2016)滦县不动产证明第×××号）。2017年11月17日，原告与二被告签订了编号为天银唐丰（展）2017第036号的《借款展期协议》约定在主合同和抵押合同继续有效的前提下，就原告、被告华国公司主合同项下的借款进行展期；展期金额为900万元。展期期限为2017年11月17日至2018年7月13日，展期利率为年利率10%;被告河北丰典华融建筑装饰集团有限公司愿意按抵押合同的约定继续对被告华国公司在主合同和本展期协议项下的全部债务承担抵押担保。2016年11月18日，原告依约向被告华国公司发放了全部贷款。但被告华国公司自2017年9月21日起即未依约支付利息，并且贷款到期后未偿还本金。为维护自身合法权益，原告特向人民法院提起诉讼，请求判如所请。 被告河北华国建筑装饰设计工程有限公司辩称，对借款本金900万元并收到借款的事实无异议，对诉请二中的利息、复息、罚息的计算数额认为标准过高，同时请原告提供具体计算明细，供我方核对数额是否正确。 被告河北丰典华融建筑装饰集团有限公司辩称，对于签署了担保合同和借款展期协议无异议，但认为利息、复利、罚息标准过高。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下：2016年11月17日，原告与被告华国公司签订了编号为天银唐丰（借）2016第77号的《流动资金借款合同》（以下简称“主合同”），约定借款本金为900万元，借款期限自2016年11月17日起至2017年11月17日止，借款利率为年利率6.003%,按日计息，按季结息，结息日为每季未月的20日，借款到期，利随本清；该合同9.4条约定被告华国公司到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，原告有权限期清偿，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利，为此原告产生的包括但不限于公证费、诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等相关费用由被告冀生公司承担；9.6条约定借款期内被告华国公司不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，借款逾期后按合同约定计收复利。11.1条约定管辖法院为原告所在地法院。同日，原告作为抵押权人（乙方）与被告丰典华融公司（原河北唐新集团有限公司）作为抵押人（甲方）签订了编号为天银唐丰（抵）2016第077号的《抵押合同》,被告丰典华融公司为原告依据主合同发放的贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；抵押财产为：房产所在地滦县新城205国道南侧，产权证号滦股房权证新城字第×××号，抵押值800万元；土地所在地滦县新城205国道南侧，产权证号滦政转国用（2009）第×××号，抵押值18万元；土地所在地滦县新城205国道南侧，产权证号滦政转国用（2009）第×××号，抵押值82万元。双方就抵押财产办理了抵押登记，并由原告取得抵押权不动产登记证明。案涉《流动资金借款合同》签订后，原告于2016年11月18日依约向被告华国公司发放了全部贷款900万元。 2017年11月17日，被告华国公司作为借款人（甲方）、原告天津银行丰南支行作为贷款人（乙方）、被告丰典华融公司（原河北唐新集团有限公司）作为担保人（丙方）于2017年11月17日签订合同编号为天银唐丰（展）2017第036号借款展期协议，约定：鉴于甲方因故不能按期偿还与乙方签订的编号为天银唐丰（借）2016第77号的借款合同项下的借款。甲方已于2017年11月1日向乙方提交了借款展期书面申请。丙方作为甲方的担保人，同意就甲方的展期借款事项，即系提供乙、丙双方签订的天银唐丰（抵）2016第077号抵押合同所约定之担保。一方表示同意就甲、乙双方原合同项下的借款进行展期。原借款合同项下借款金额为9000000元（大写玖百万元整）人民币，展期金额9000000元（大写玖百万元整）人民币。元借款合同项下借款期限为2016年11月17日至2017年11月17日。展期期限为2017年11月17日至2018年7月13日。本合同项下借款利率为年利率10%（或月利率8.33334‰）的固定利率。本协议项下展期金额到期一次性偿还。丙方为抵押人，丙方愿按与乙方签订的天银唐丰（借）2016第77号抵押担保合同的约定继续对甲方在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担抵押担保。 另查明，原告被告华国公司偿还了部分案涉借款利息及本金，至今尚欠原告借款本金8980000元，截止2019年5月27日止的利息、复利、罚息1974142.39元。 以上事实，有当事人陈述、《流动资金借款合同》、贷款借据、《抵押合同》、房屋所有权证书、国有土地使用证、不动产登记证明、《借款展期协议》等证据所证实。 本院认为，原告天津银行丰南支行与被告华国公司签订的编号为天银唐丰（借）2016第77号的《流动资金借款合同》合法有效，具有法律拘束力。合同订立后原告天津银行丰南支行已按合同约定为被告华国公司提供了借款900万元，被告华国公司应按合同约定的期限还本付息。原告天津银行丰南支行与被告丰典华融公司（原河北唐新集团有限公司）签订的编号为天银唐丰（抵）2016第077号的《抵押合同》是双方真实意思的表示，亦合法有效。被告丰典华融公司应按照抵押合同在抵押财产范围内承担抵押保证责任。原告要求还本付息诉请理据充足，应予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条的规定，判决如下： 一、被告河北华国建筑装饰设计工程有限公司偿还原告天津银行股份有限公司唐山丰南支行借款本金人民币898万元。 二、被告河北华国建筑装饰设计工程有限公司偿还原告天津银行股份有限公司唐山丰南支行截止2019年5月27日的利息、复利、罚息1974142.39元。 三、被告河北华国建筑装饰设计工程有限公司向原告天津银行股份有限公司唐山丰南支行支付自2019年5月28日至本金及利息实际付清之日止的复利、罚息（复利以677348.75元为基数，按年利率15%计算；罚息以本金898万元为基数，按年利率15%计算）。 四、被告河北华国建筑装饰设计工程有限公司赔偿原告天津银行股份有限公司唐山丰南支行保全申请费人民币5000元。 五、原告天津银行股份有限公司唐山丰南支行对天银唐丰（抵）2016第077号《抵押合同》项下被告河北丰典华融建筑装饰集团有限公司的抵押财产[房屋所有权证编号为滦股房权证新城字第×××号，国有土地使用权证编号为滦政转国用（2009）第×××号、滦政转国用（2009）第×××号]享有抵押权，原告天津银行股份有限公司唐山丰南支行有权就上述抵押财产以折价或者拍卖、变卖的价款在本判决第一至四项所确认的债权范围内优先受偿。 上述款项于本判决生效后十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费87895元，由被告河北华国建筑装饰设计工程有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  肖 斌 人民陪审员  李全林 人民陪审员  齐玉娜 二〇一九年十一月二十一日 书 记 员  马艳惠