北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初38026号原告：北京双龙合兴建筑设备租赁有限公司，住所地北京市丰台区周庄子168号南厅二层003。法定代表人：蒋庆梅，执行董事。委托诉讼代理人：廖**，北京晋熙律师事务所律师。被告：北京海汀顿建筑设计工程有限公司，住所地北京市怀柔区杨宋镇凤翔东大街9号A座A0763室。法定代表人：张强，董事长。委托诉讼代理人：庄建，男，1969年10月12日出生，汉族，北京海汀顿建筑设计工程有限公司工程部项目经理，住北京市朝阳区。原告北京双龙合兴建筑设备租赁有限公司（以下简称：双龙合兴公司）与被告北京海汀顿建筑设计工程有限公司（以下简称：海汀顿公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告双龙合兴公司的委托诉讼代理人廖**、被告海汀顿公司的委托诉讼代理人庄建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告双龙合兴公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付租赁费10040元、材料丢失赔偿费14855元；2、被告赔偿原告律师费损失3000元；3、被告向原告支付逾期支付租金的违约金（以欠款24895元为基数，自2017年8月28日起至欠款全部付清之日止，按每日百分之一计算）；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因承揽北京城市副中心行政办公区A1工程项目于2017年6月23日与原告签订了《脚手架搭设租赁协议书》，双方对合同价款、结算方式、搭设要示、面积计算方式、材料保管、违约责任等均进行了约定。其中合同第2.5付款结算方式约定为双方合同签订当日被告给付原告5000预付款，工程搭设完成付到实际面积工程款的40%，剩余工程款在脚手架拆除后7天付清，超期续租的租金为每月一付。合同第4.3条约定，财产进场双方清点货物并签收材料建筑设备租赁清单，并由贵司负责保管，如有丢失及损坏贵司按照4.4条款的材料对应的赔偿价进行赔偿；合同6.3条规定，如贵司未按照合同规定付款，委托方有权按日收取违约金，每日违约金数额为贵司所欠金额的1%直至付清为止；合同第6.5条规定，在本协议执行过程中如发生违约的，违约方承担对方的全部诉讼费及律师费。合同履行过程中，委托方严格按合同约定履行了全部义务，经双方确认搭设的脚手架工程实际面积为5280平方米，应付租金总额为95040元，但被告仅向原告支付租金85000元，另被告尚有部分物资未退还，按合同约定折价赔偿款为14855元，上述欠款经原告多次索要未果。为维护原告合法权益，故诉至法院。被告海汀顿公司辩称，欠付10040元租赁费认可，不同意支付，我们没说不给他，对方没给我们开过发票，一直跟我们要赔偿金，丢失的材料费我们不认可，不知原告数据14855元从哪里来，租赁物品其中一小部分丢失，没有这么多，如果我方败诉了我同意支付律师费，如果我没有败诉就不同意支付。关于违约金，不同意支付，我们一直没有回避租赁费的问题，85000元发票我们已经收到了。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年6月23日，海汀顿公司（甲方）与双龙合兴公司（乙方）签订《脚手架搭设租赁协议书》，约定：“甲方承揽：北京城市副中心行政办公区A1工程，需要租赁乙方建筑设备材料，并委托乙方搭设钢管扣件式满堂红、双排架、安全通道脚手架事宜。……2.1合同单价：钢管扣件式满堂红脚手架租金为18元/立方米，租赁使用期限60天……以实际测量面积计算。……2.5付款、结算方式：双方合同签订当日甲方付给乙方5000预付款，工程搭设完成付到实际面积工程款的40%，剩余工程款在脚手架拆除后7天付清，超期续租的租金为每月一支付。……3.2租赁期限暂定为2017年7月7日进场2017年9月7日拆除完毕，共计60天。……4.3材料保管：材料进场双方清点货物并签收材料建筑设备租赁清单，并由甲方负责保管，如有丢失及损坏甲方按照4.4条款的材料对应的赔偿价进行赔偿。……6.3如甲方未按合同规定付款，乙方有权按日收取违约金，每日违约金数额为甲方所欠金额的1%，直至付清为止。并且乙方有权采取必要手段，余款付清前乙方有权拒绝拆除，甲方承担由此产生的一切费用及损失。……6.5在本协议执行过程中如发生违约的，违约方承担对方的全部诉讼费及律师费。”庭审中，双龙合兴公司述称脚手架工程实际面积为5280立方米、应支付租赁费为95040元，海汀顿公司实际支付租赁费85000元、尚欠10040元未支付；海汀顿公司对欠付10040元租赁费的事实予以认可。另，双龙合兴公司向本院出示了脚手架租赁结算明细表、北京双龙合兴建筑设备租赁有限公司出库单/回收单对账单、建筑设备材料租赁清单发货单及收货单、双龙合兴公司合同执行情况报表、租赁材料丢失统计表、代理协议和律师费发票等证据，用以证明交付及返还设备情况、丢失材料金额、律师费支出等，其中发货单及收货单显示材料进场时间最早为7月1日、撤场时间最晚为8月20日，合同执行情况报表载明：扣件少852个、钢管少255米、木板4米少25块、3米少41块、2米少22块、绿网12张、水平网78张，租赁材料丢失统计表显示上述物品合计金额为14855元，律师费发票载明价税合计金额为3000元；海汀顿公司对原告提交执行情况报表及租赁材料丢失统计表予以认可。另，双龙合兴公司称实际使用时间不满60天的租期按60天计算，海汀顿公司述称双方当时确实口头提出过此事，但合同中没有明确约定。本院认为：原告双龙合兴公司与被告海汀顿公司签订的《脚手架搭设租赁协议书》系双方真实意思表示、不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。双方应按照合同约定的内容履行各自义务，原告双龙合兴公司按照合同约定履行了出租搭设脚手架的义务，被告海汀顿公司未按照合同约定的内容，“剩余工程款在脚手架拆除后七天内付清”，根据原告提供的证据，被告海汀顿公司应当于2017年8月27日前将租赁费付清，但现海汀顿公司尚欠租赁费10040元，已构成违约，海汀顿公司应当承担相应的违约责任。因此被告海汀顿公司除需要支付相应的租赁费外，按照合同约定，还应向原告双龙合兴公司支付相应的律师费及违约金，但原告主张的违约金计算标准过高，本院予以酌减。庭审中，被告海汀顿公司提出实际使用脚手架的时间未到合同约定的60天期限，应当按照实际使用天数计算租赁费，但根据合同约定的计费方式来看，18元/立方米的单价，是按照使用期限60天的整体报价，超过60天的期限后才按照每日计算租赁费，因此被告海汀顿虽然实际使用租赁物不到60天，但仍应当按照合同约定的标准支付相应的租赁费。关于租赁材料丢失的赔偿费，庭审中经双方对账，被告海汀顿公司对于原告提出的丢失材料数量及单价均无异议，故对原告主张的材料丢失的赔偿费本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告北京海汀顿建筑设计工程有限公司于本判决生效后十日内向原告北京双龙合兴建筑设备租赁有限公司支付租赁费一万零四十元并支付相应的违约金（以一万零四十元为基数，自2017年8月28日起至上述款项付清时止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；二、被告北京海汀顿建筑设计工程有限公司于本判决生效后十日内向原告北京双龙合兴建筑设备租赁有限公司支付材料丢失赔偿费一万四千八百五十五元；三、被告北京海汀顿建筑设计工程有限公司于本判决生效后十日内向原告北京双龙合兴建筑设备租赁有限公司支付律师费三千元；四、驳回原告北京双龙合兴建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二百四十九元，由被告北京海汀顿建筑设计工程有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员 郭 爽二〇一九年十一月三十日书记员 丁焕然