湖北省大冶市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0281民初5163号原告中国农业银行股份有限公司大冶支行（以下简称农行大冶支行）。代表人柯亚成，该行行长。委托代理人吴新港、张伟华，湖北湛月律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告陈登，男，1990年1月25日出生，汉族。被告汪丽红，女，1989年5月27日出生，汉族。以上被告共同委托代理人杨裕进，大冶市义诚法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。原告农行大冶支行诉被告陈登、汪丽红借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及委托代理人、被告陈登及汪丽红的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告陈登、汪丽红系夫妻关系。2013年10月10日，被告陈登向原告申请贷款，双方签订了《个人最高额借款合同》，约定：被告陈登向原告借款金额490万元；循环用信，期限三年，首笔贷款于2014年1月6日发放至被告指定账户，2015年1月5日到期；2015年1月6日续贷490万元，2016年1月5日到期；2016年1月9日续贷，同年12月8日到期；同年12月9日被告陈登仅偿还了借款10万元。此后，又申请贷款展期，期限从2016年12月8日至2017年11月8日止，期满后，被告陈登仅偿还了本金5万元；其余款项被告再次申请展期二年，约定贷款利率为6.09%，还款方式为一次性还本付息；借款人未按约还款，加收30%罚息；对应未付利息，按规定计算复利；借款凭证为合同组成部分，诺有记载不一致情形以借款凭证为准等。2014年1月6日，被告陈登、汪丽红与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定抵押物担保债权最高余额为620万元。自2019年3月21日起，借款人未履行付息义务，拖欠原告正常利息总额114484元。此后，经原告多次派员催讨，被告已失联，故原告登报宣布贷款提前到期。现请求判令被告陈登、汪丽红共同偿还原告借款本金475万元,利息114484.98元，复利1286.88元（计算至2019年7月29日止），合计人民币4865771.86元，并从2019年7月30日起按合同约定利率计算至本金付清之日止的利息、罚息、复利；由被告陈登、汪丽红支付律师费；判决原告对被告陈登所有的位于黄石市黄石港区颐阳路71-65号房屋（房权证号02××99）的拍卖或变卖款项享有优先受偿权；由被告承担本案的诉讼费用。被告陈登、汪丽红辩称，被告陈登并未收到490万元贷款，该贷款实际是原告农行的工作人员将被告的身份证拿去以被告的名义开户的，该银行卡至今还在原告的工作人员手中，请求法院调查原告转账的视频资料及被告将该款转给别人的视频；关于律师费，我方未看到有关的证据材料。被告汪丽红不应承担偿还责任，虽然贷款手续汪丽红签名了，但该款未用于夫妻共同生活；其次，两被告于2018年办理了离婚手续。根据原告提供的证据，从2017年至2019年的展期借款合同，被告汪丽红未签字，故被告汪丽红不应承担责任，请求驳回对被告汪丽红的诉讼请求。经审理查明，2013年1月6日，被告陈登、汪丽红与原告农行大冶支行签订《最高额担保个人借款合同》一份，约定：被告陈登可在额度有效期内向原告农行大冶支行借款人民币490万元，额度有效期自2013年12月1日至2017年1月31日止，在上述期间发生的业务，单笔借款期限不超过12个月，其到期日最迟不超过2017年1月31日；借款利率适用固定利率；借款担保方式为最高额抵押物保证；违约责任：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之三十计收罚息；合同还就其他事项进行了约定；被告陈登作为借款人在合同上签名，被告汪丽红作为担保人在合同上签名。2014年1月6日，被告陈登、汪丽红与原告又签订了《最高额抵押合同》，约定：抵押人陈登、汪丽红愿为抵押权人原告与陈登自2013年12月2日起至2017年1月31日止办理约定的各类业务所形成的债权，提供最高额620万元的保证，抵押人同意以颐阳路71-65号房产（已办理抵押登记）承担保证责任。借款合同签订后，2013年1月6日，原告向被告陈登发放了约定的贷款，将贷款额490万元汇入被告陈登指定的账户。2015年1月5日，被告陈登亦向原告借款，但上述借款，被告均已偿还。2016年1月9日，被告陈登又向原告借款490万元，借款凭证载明：借款到期日为同年12月8日；借款年利率为6.09%，逾期年利率为7.917%；还款方式：一次性还本按约还息。该借款期间，被告陈登按约偿付了利息，但借款到期后，未偿还借款本金。原告当即向被告发出借款到期通知书，被告亦未偿还。2016年12月7日及2017年12月8日，被告陈登分别两次向原告申请借款展期，期间，2016年12月9日偿还本金10万元、2017年12月8日偿还本金5万元，以上共计偿还借款本金15万元，下欠借款本金475万元，截止至2019年11月7日，被告陈登拖欠原告利息114484.98元，复利1286.88元，此后，被告陈登未偿还本息，故原告向本院提起诉讼。同时查明，原告农业大冶支行为催收上述债款，与湖北湛月律师事务所签订的委托代理协议，支付了代理费10000元。上述事实，有借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、申请借款展期申请书、贷款到期通知书、借款展期协议、还款明细、结算明细、开庭笔录等证据予以证实。本院认为，被告陈登向原告农行大冶支行于2016年1月9日借款490万元，有借款凭证为证，该借款到期后，被告陈登又申请了展期，但陈登在展期到期后，未按约偿还借款本金及利息，虽已偿还本金15万元，尚欠本金475万元，截止至2019年11月7日，被告陈登拖欠原告利息114484.98元，复利1286.88元，此后的利息亦未偿还，上述借贷关系并不违反法律的规定，合法有效，被告陈登拖欠原告的借款本金475万元，利息、复利合计115771.86元，2019年11月7日后的利息以拖欠本金为基数按年利率7.917%计算至清偿之日止；被告陈登、汪丽红与原告陈登于2013年期间借款时与原告签订了最高额抵押合同，约定：被告陈登、汪丽红愿为抵押权人原告与陈登自2013年12月2日起至2017年1月31日止办理约定的各类业务所形成的债权，提供最高额620万元的保证，抵押人同意以颐阳路71-65号房产承担保证责任。该合同合法有效，故原告对处于颐阳路71-65号由被告所有的房产处置所得在620万元的限额范围内享有受偿权。原告为实现上述债权而支付的代理权10000元，应由被告陈登偿付。原告要求被告汪丽红连带偿还上述借款证据不足，本院不予支持。综上，依据依照《中华人民共和国合同法》第六十条、、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条、《中华人民共和国担保法》第四十三条、五十三条的规定，判决如下：一、被告陈登应在本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司大冶支行借款本金4750000元，截止至2019年11月7日，拖欠原告的利息114484.98元，复利1286.88元，合计各种利息115771.86元，以上本息共计人民币4865771.86元；2019年11月7日起以后借款期间的利息以拖欠借款本金4750000元为基数按年利率7.917%计算，直至息随本清；二、被告陈登应偿付原告中国农业银行股份有限公司大冶支行支付的代理费10000元；三、原告中国农业银行股份有限公司大冶支行对被告陈登、汪丽红所有的提供抵押担保的处于颐阳路71-65号房产处置所得在620万元的限额范围内享有受偿权四、驳回原告的其余诉讼请求。如果被告未按本判决指定期间履行上述给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费用22864元，由被告陈登负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审判员  吴凤华二〇一九年十一月四日书记员  刘 甜