四川省宜宾市南溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1503民初1783号 原告：宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行。住所地：宜宾市南溪区南溪街道龙源路东段208、210、212、214、216、218、220、222、224、226、228号。 负责人：李书霖，职务：行长。 委托诉讼代理人：刘红阳，四川发现律师事务所律师。代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：刘毅，四川发现律师事务所律师。代理权限：一般授权。 被告：四川南溪庶人食品有限公司，住所地：宜宾市南溪区食品产业园区，统一社会信用代码：915115036212834537. 法定代表人：邓淼淼，经理。 被告：邓竣升，男，汉族，1989年8月13日出生，住宜宾市南溪区。 被告：邓淼淼，男，汉族，1981年3月6日出生，住成都市锦江区。 被告：唐利，女，汉族，1981年12月20日出生，住宜宾市南溪区。 被告：邓真戊，男，汉族，1954年6月20日出生，住四川省宜宾市南溪区。 被告：杨启容，女，汉族，1953年5月14日出生，住四川省宜宾市南溪区。 委托诉讼代理人：明晓兰，四川瀛领禾石律师事务所律师。代理权限：特别授权。 原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行（以下简称：宜宾农商银行南溪支行）与被告四川南溪庶人食品有限公司（以下简称庶人食品公司）、邓竣升、邓淼淼、唐利、邓真戊、杨启容金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序。本案于2019年10月24日公开开庭进行了审理，原告宜宾农商银行南溪支行的委托诉讼代理人刘红阳、刘毅到庭参加了诉讼，被告庶人食品公司、邓淼淼、唐利、邓真戊、杨启容及委托代理人明晓兰到庭参加诉讼。被告邓竣升经本院合法传唤，无正当理未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告宜宾农商银行南溪支行向本院提出诉讼请求:1、判决被告四川南溪庶人食品有限公司立即归还差欠的借款本金1199万元及差欠的利息、罚息、复利，利息、罚息、复利按照借款合同的约定计算至本息还清之日止。 2、判决被告四川南溪庶人食品有限公司支付原告为实现债权产生的律师费27万元，保全费5000元。 3、判决被告邓淼淼、唐利、邓真戊、杨启容对上述第一项、第二项的全部债权承担连带责任。 4、请求判决被告邓淼淼、邓峻升承担抵押担保责任，并以抵押物处置价款优先清偿诉讼请求第一项、第二项的全部债务。 5、本案诉讼费、保全费由被告承担。（事实与理由详见诉状，2018年6月23日被告邓峻升还款1万元） 事实和理由：2017年6月23日，原告与被告庶人食品公司签订编号为（南农商）信公借（2017）000021号《流动资金借款合同》，借款合同约定：被告庶人食品公司向原告借款1200万元，借款期限为24个月（即2017年6月23日至2019年6月22日）；执行月利率为浮动利率（即在基准利率水平上上浮69.2632%），按约结息，按计划还本法；复利，罚息及实现债权产生的费用在合同中亦有明确约定。原告按借款合同的约定向被告庶人食品公司发放了贷款1200万元，履行了合同义务。 被告邓竣升，邓淼淼与原告签订《最高额抵押合同》，被告邓竣升提供其单独所有的位于宜宾市南溪区粼江峰阁5号附2号、南溪街道长江路东段146号、148号、南溪街道文化路中段432、406号附1号的房产，被告邓淼淼提供其单独所有的位于宜宾市南溪区的房产为被告庶人食品公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告邓真戊、杨启容，邓淼淼、唐利于原告签订了《个人保证合同》，自愿为被告庶人食品公司的上述借款提供连带责任保证。 借款期限届满，被告庶人食品公司未按借款合同约定还本付息，被告邓淼淼、唐利、邓真戊、杨启容、邓竣升等均未履行担保责任。为实现债权，原告聘请律师代理，按照合同约定，费用应当由被告承担。 为保障原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，原告特提起诉讼，请求人民法院支持全部诉讼请求 被告委托代理人对借款事实予以认可，对延伸的利息、罚息、复息有意见。贷款利息一直在支付，原告获得相应的利益。被告一直在积极配合，希望免除一部分利息、罚息、复利；签订担保合同是真实意思表示，同意在抵押物有限清偿；27万元律师费未发生，请予以驳回。只有7万元的增值税发票。 原告宜宾农商银行南溪支行围绕其诉讼请求依法提交了证据：1、原告营业执照、负责人身份证明，四川银保监局筹建组关于同意宜宾农村商业银行股份有限公司开业的批复，营业执照、被告身份证，证明原被告主体资格适格；2、流动资金借款合同、凭据。证实被告借款的事实及约定利息、罚息、复利的事实。3、最高额抵押合同。证实提供抵押担保并办理抵押登记的事实。4、担保合同，证实邓淼淼、唐利、邓真戊、杨启容签订担保合同，对上述债权进行担保。5、逾期催收通知书，证实原告向被告进行催收。6、委托代理合同及律师费发票。证实律师费为27万元，实际支付7万元。7、欠息清单，证实2018年12月21日起至今被告差欠的利息为438834元，复利为22280.88元。罚息为442431元，罚息复息3142.40元。8、保全裁定及发票，证实原告方进行保全。原告提交的主要证据虽系复印件，但均为原告单位加盖鲜章，且证据之间能形成证据锁链，故本院根据相关法律依据对上述证据予以确认并存卷佐证。 本院经审理认定事实如下：被告庶人食品公司于2017年6月23日向原告借款1200万元，并约定由南农商信个最高抵（2014）000001号、由南农商信个最高抵（2014）000002号提供抵押担保。2014年6月23日，原告与被告庶人食品公司签订了《个人借款合同》，主要约定：借款金额为1200万元，借款期限为2年，即从2017年6月23日至2019年6月22日，贷款月利率为浮动利率，在基准利率水平上上浮67.2632%。还款方式为：按计划还本，按月结息，结息日固定为每季度末月的第20日。贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%为标准计算；对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。实际借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。若借款方出现合同约定的违约情形，出借方有权宣布贷款立即到期，要求借款方立即归还借款本息及相关费用。 为确保上述《个人借款合同》的履行，保障原告债权的实现，约定由南农商信个最高抵（2014）000001号、由南农商信个最高抵（2014）000002号提供抵押担保。被告邓竣升提供其单独所有的位于宜宾市南溪区粼江峰阁5号附2号（宜宾房他证南溪区字第××号）、南溪街道长江路东段146号［宜宾房他证南溪区字第××号］、148号［宜宾房他证南溪区字第××号］、南溪街道文化路中段432、406号附1号［宜宾房他证南溪区字第××号］的房产，被告邓淼淼提供其单独所有的位于宜宾市南溪区［宜宾房他证南溪区字第××号］、48号1单元3-4层［宜宾房他证南溪区字第××号］、50号、52号、54号、56号、58号、60号、62号、64号、66号、68号、70号［宜宾房他证南溪区字第××号］的房产为被告庶人食品公司的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保责任范围为主合同项下本金人民币1200万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年6月26日，原被告就该抵押物分别办理了不动产登记证明［宜宾房他证南溪区字第××号］、［宜宾房他证南溪区字第××号］［宜宾房他证南溪区字第××号］、［宜宾房他证南溪区字第××号］、［宜宾房他证南溪区字第××号］、［宜宾房他证南溪区字第××号］、［宜宾房他证南溪区字第××号］，权利人（申请人）为宜宾南溪农村商业银行股份有限公司，债务履行期限为2014年6月25日至2019年6月25日，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为1200万元。被告邓真戊、杨启容，邓淼淼、唐利于2017年6月23日原告签订了《个人保证合同》，自愿为被告庶人食品公司的上述借款提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金1200万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 2017年6月23日，原告向被告南溪庶人食品公司发放了借款1200万元。该借款借据上载明：借款日期：2017年6月23日，借款到期日期：2019年6月22日，借款金额：1200万元，利率为浮动利率，利率浮动幅度为69.2632%，执行月利率为6.7‰，还款方式：按计划还本，按月结息法。备注：2018﹣6﹣23还本400，000.00元；2019﹣6﹣22还本11，600，000.00元。 另查明，被告南溪庶人食品公司结清了2018年12月20日前的利息。截止到2019年10月24日，被告差欠的利息为438834元，复利为22280.88元。罚息为442431元，罚息复息3142.40元。截至借款到期之日，被告南溪庶人食品公司尚欠原告借款本金1199万元以及利息。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原被告之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人保证合同》，不违反法律、法规的禁止性约定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，原告已按约向被告南溪庶人食品公司发放了借款，被告南溪庶人食品公司未按约定归还借款本金及利息，其行为已构成违约，原告要求被告南溪庶人食品公司归还借款本金并支付所欠利息、复利、罚息的请求，被告邓竣升、邓淼淼、唐利、邓真戊、杨启容承担担保责任，不违反原被告之间的合同约定，本院予以支持。原告主张复利以及复利月利率按执行利率上浮50%为标准进行计算符合双方的合同约定，本院予以支持，原告主张复利计算到本金还清之日止不符合法律规定，本院依法仅支持计算至利息清偿之日止；被告自愿用其所有的案涉抵押房产为本案贷款本息提供抵押担保，并办理了不动产登记证明，抵押登记合法有效，故原告主张对被告南溪庶人食品公司单独所有的位于宜宾市南溪区粼江峰阁5号附2号、南溪街道长江路东段146号、148号、南溪街道文化路中段432、406号附1号的房产，被告邓淼淼提供其单独所有的位于宜宾市南溪区的房产享有抵押权的诉讼请求，本院予以支持，原告有权就本案借款本息及实现债权的费用对抵押登记房屋在拍卖、变卖的价值范围内享有优先受偿权。原告要求的律师费用为27万元，但仅有7万元钱的发票，本院仅支持有证据的7万元。综上，依照《人民币利率管理规定》、《关于人民币贷款利率有关问题的通知》、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川南溪庶人食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行的借款本金1199万元及利息438834元、复利、罚息（复利计算方式为：截止2019年10月24日止为22280.88元；从2019年10月25日起至利息清偿之日止，以未还利息为计算基数，按月利率1.005%为标准计算；罚息计算方式为：截止2019年10月24日止为442431元；从2019年10月25日起，以未还本金1199万元为计算基数，按月利率1.005%为标准计算，若未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述复利计算至利息还清之日止，上述罚息计算至本金还清之日止）； 二、被告四川南溪庶人食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行律师费7万元。 三、被告邓淼淼、唐利、邓真戊、杨启容就本判决一、二判项确认的债权承担连带责任。 四、原告宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行就本判决第一、二判项确定的债权对被告邓竣升单独所有的位于宜宾市南溪区粼江峰阁5号附2号（宜宾房他证南溪区字第××号）、南溪街道长江路东段146号［宜宾房他证南溪区字第××号］、148号［宜宾房他证南溪区字第××号］、南溪街道文化路中段432、406号附1号［宜宾房他证南溪区字第××号］的房产，被告邓淼淼单独所有的位于宜宾市南溪区［宜宾房他证南溪区字第××号］、48号1单元3-4层［宜宾房他证南溪区字第××号］、50号、52号、54号、56号、58号、60号、62号、64号、66号、68号、70号［宜宾房他证南溪区字第××号］的房产拍卖、变卖的价款在《最高额抵押合同》限额内享有优先受偿权。 五、驳回宜宾农村商业银行股份有限公司南溪支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费95420元，依法减半收取47710元，保全费5000元由被告四川南溪庶人食品有限公司、邓竣升、邓淼淼、唐利、邓真戊、杨启容负担。 如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  何夙志 二〇一九年十一月九日 书记员  李 丹