重庆市武隆区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0156民初2312号 原告：重庆市金铺装饰工程有限公司，住所地重庆市南川区西城街道南园路8号铂金鸟巢C幢1单元4-2，统一社会信用代码91500119331531076F。 法定代表人：彭淑玉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：周伟，重庆华升律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐乐萍，重庆华升律师事务所律师。 被告：重庆名人堂房产置换有限公司，住所地重庆市江北区天澜大道11号21幢6-4，统一社会信用代码91500105MA5YW7GB2R。 法定代表人：莫晓健，该公司总经理。 委托诉讼代理人：兰中迅，重庆朋昇律师事务所律师。 被告：赵刚，男，1979年1月16日出生，住重庆市江北区。 原告重庆市金铺装饰工程有限公司（以下简称金铺装饰公司）与被告重庆名人堂房产置换有限公司（以下简称名人堂房产公司）、赵刚装饰装修合同纠纷一案，重庆市南川区人民法院于2019年6月5日受理后，裁定移送本院管辖。本院于2019年7月1日受理后，名人堂房产公司在答辩期内提出管辖权异议，认为应当移送重庆市江北区人民法院管辖。本院审查后，依法作出（2019）渝0156民初2312号民事裁定，裁定驳回名人堂房产公司对本案管辖权提出的异议。名人堂房产公司不服该裁定向重庆市第三中级人民法院提起上诉，该院作出（2019）渝03民辖终129号民事裁定，裁定驳回上诉，维持原裁定。本案依法适用普通程序，由审判员安昌荣担任审判长，与人民陪审员赵兵、黄永林组成合议庭，于2019年10月11日公开开庭进行了审理。原告金铺装饰公司的委托诉讼代理人周伟、徐乐萍，被告名人堂房产公司的委托诉讼代理人兰中迅均到庭参加了诉讼。被告赵刚经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告金铺装饰公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付原告装修款60万元及截止2019年6月3日的违约金96000元（违约金计算方式：其中20万元从2019年4月13日起至还清时止按每日0.5%支付违约金，其中40万元从2019年5月13日起至还清时止按每日0.5%支付违约金）；2.本案案件受理费由被告承担。事实和理由：金铺装饰公司于2018年承包了名人堂房产公司发包的武隆区仙女山镇“56民族风情”度假酒店装修工程。后双方于2019年3月11日签订了《工程尾款结算协议书》，协议书中对于工程尾款、金额明细、支付方式、违约责任等进行了约定。同日，赵刚个人签订了书面保证，载明：“本人承诺担保《工程尾款支付协议》的所有支付约定。如果甲方未按照约定支付乙方工程尾款，本人将承担连带担保责任，如因乙方违约，本人不承担任何连带担保责任，并保留追究乙方的法律权利。担保人：赵刚，见证人：陈以明。”在《工程尾款结算协议书》、《赵刚个人担保》签订后，名人堂房产公司于2019年3月13日支付了45万元，于2019年4月13日支付了20万元，尚欠60万元。原告经多次催收无果，特诉至法院，望判如所请。 被告名人堂房产公司辩称，1.因未达到约定的工程尾款支付条件，其享有先履行抗辩权，金铺装饰公司无权要求支付；2.违约金标准最多应当法律规定的上限即年利率24%计算。 被告赵刚未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。 经审理查明，2018年7月21日，名人堂房产公司（合同甲方）与金铺装饰公司（合同乙方）签订了《仙女山装饰装修合同》，合同约定了工程概况、工程价款、工程款结算及支付、样板间工程、违约责任、争议解决等条款。双方均在合同落款处加盖了公司印章。 合同签订后，金铺装饰公司按约进场施工。后在履约过程中发生争议，经协商，名人堂房产公司（合同甲方）与金铺装饰公司（合同乙方）于2019年3月11日签订了《工程尾款结算协议书》，约定提前解除双方签订的《仙女山装饰装修合同》，就合同解除后结算支付工程尾款事宜，双方达成协议。合同第一条约定甲乙双方现场确认不含税工程尾款为125万元，甲方向乙方支付尾款的时间和金额明细为：1.现场交接确认无误后，签订相关合同协议书，双方签字确认后，名人堂房产公司三日内支付金铺装饰公司45万元；2.在首次付款一个月后，名人堂房产公司支付金铺装饰公司40万元；3.在第二次支付完成一个月后，名人堂房产公司支付金铺装饰公司40万元。合同第二条约定，甲方委托支付账户：开户名王娟；乙方指定收款账号：开户名杨常春。……合同第四条约定，1.如果名人堂房产公司不按约定时间向金铺装饰公司支付工程款，每日按未支付总尾款的0.5%支付违约金，直到名人堂房产公司支付为止……；2.如果名人堂房产公司项目的施工过程中，因金铺装饰公司未支付原工人劳务费，材料费或其他原因，影响名人堂房产公司现场的施工与整体工程进度，名人堂房产公司有权停止支付后期所有尾款并不支付违约金，金铺装饰公司同时承担因延期施工造成的所有损失20%的违约金；3.金铺装饰公司所有施工项目若出现质量问题均与金铺装饰公司无关。双方当事人均在合同落款处加盖公司印章确认合同效力，赵刚、杨常春分别在甲、乙授权代表处签字。 同日，杨常春出具了《杨常春个人担保》，载明：“本人杨常春郑重担保：如果合约甲方按照《工程尾款支付协议》的时间支付了本人（杨常春），中途若出现阻止或影响工程施工的现象发生，本人（杨常春）自愿按照《工程尾款支付协议》第四条中的第二款违约责任承担相应责任。担保人：杨常春，2019年3月11日。” 同时，被告赵刚亦出具了《赵刚个人担保》，载明：“本人承诺担保《工程尾款支付协议》的所有支付约定。如果甲方未按约定支付乙方工程尾款，本人将承担连带担保责任，如因乙方违约，本人不承担任何连带担保责任，并保留追究乙方的法律权利。担保人：赵刚，见证人：陈以明，2019年3月11日。” 另查明，名人堂房产公司在签订了《工程尾款结算协议书》后分别于2019年3月13日支付了45万元，于2019年4月29日支付了20万元。 本院所确认的以上事实，有原、被告的当庭陈述、《仙女山装饰装修合同》、《工程尾款结算协议书》、《杨常春个人担保》、《赵刚个人担保》、银行交易明细等证据在案为凭。上述证据，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，名人堂房产公司与金铺装饰公司协商一致解除《仙女山装饰装修合同》，双方共同决定终止该合同履行，并通过签订《工程尾款结算协议书》对解除后的债权债务进行清算。该结算协议书系自愿达成，是当事人的真实意思表示，各方均应按照协议的约定全面履行。 本案争议的焦点是：一、名人堂房产公司应否支付工程尾款及承担违约责任；二、应否对违约金进行调减；三、赵刚应否承担连带担保责任。 关于名人堂房产公司应否支付工程尾款及承担违约责任的问题。庭审中，名人堂房产公司辩称因未达到《工程尾款支付协议》约定的工程尾款的支付条件，其享有先履行抗辩权，故不应支付工程尾款及承担违约责任。本院认为，名人堂房产公司应当支付金铺装饰公司工程尾款60万元并承担违约责任，依据和理由如下：首先，在双方达成《工程尾款支付协议》后，杨常春和赵刚分别签订了《个人担保》，并非没有签订相关合同协议。其次，在双方达成的《工程尾款支付协议》明确约定名人堂房产公司向金铺装饰公司支付尾款方式为“1.现场交接确认无误后，签订相关合同协议书，双方签字确认后，名人堂房产公司三日内支付金铺装饰公司45万元；2.在首次付款一个月后，名人堂房产公司支付金铺装饰公司40万元；3.在第二次支付完成一个月后，名人堂房产公司支付金铺装饰公司40万元”，意即支付工程款的前提条件是“双方已现场交接确认无误，并签订了相关合同协议书”，事实上，名人堂房产公司不仅在达成《工程尾款支付协议》三日内支付了约定的第一笔款项45万元，并且也支付了第二笔款项的部分金额。最后，名人堂房产公司也没有举示充分证据证明除了在杨常春和赵刚分别签订的《个人担保》外还应签订其他的协议书，并且履行了通知义务。故名人堂房产公司的该辩称理由因没有事实依据，本院不予采信。 关于应否对违约金进行调减的问题。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”结算协议书第四条约定，如果名人堂房产公司不按约定时间向金铺装饰公司支付工程款，每日按未支付总尾款的0.5%支付违约金，直到名人堂房产公司支付为止……。名人堂房产公司于2019年4月29日支付20万元后，余款60万元未支付，应当按约支付违约金。《协议书》中约定按照每日0.5%标准支付，但该约定的标准明显畸高，且金铺装饰公司也没有举示证据证明除资金损失外还有其他损失，故本院将名人堂房产公司主张的违约金标准酌定调整为按照年利率24%的标准，违约金具体计算方式为：按年利率24%标准，以20万元为基数从2019年4月13日起计算至2019年5月13日，以60万元为基数从2019年5月14日计算至付清之日止。 关于赵刚应否承担连带担保责任的问题。本院认为，赵刚出具的《赵刚个人担保》系其本人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，且名人堂房产公司未按约支付工程尾款，故被告赵刚应当按约承担连带担保责任。 综上，对金铺装饰公司的诉讼请求，本院予以部分支持。本院依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告重庆名人堂房产置换有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告重庆市金铺装饰工程有限公司工程款60万元及违约金（违约金计算方式：按年利率24%标准，以20万元为基数从2019年4月13日起计算至2019年5月13日，以60万元为基数从2019年5月14日计算至付清之日止）。 二、被告赵刚对被告重庆名人堂房产置换有限公司本判决第一项所列款项承担连带担保责任；在承担保证责任后，被告赵刚有权向被告重庆名人堂房产置换有限公司追偿。 三、驳回原告重庆市金铺装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费10760元(原告已预交)，由原告重庆市金铺装饰工程有限公司负担760元，由被告重庆名人堂房产置换有限公司负担10000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  安昌荣 人民陪审员  黄永林 人民陪审员  赵 兵 二〇一九年十一月十六日 书 记 员  贺煜棋