新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院   民 事 判 决 书   （2019）兵1101民初122号     原告（反诉被告）：袁洪香，女，1974年4月17日出生，汉族，个体工商户，住新疆乌鲁木齐市沙依巴克区。   委托诉讼代理人：杜江平，新疆井然律师事务所律师。   被告（反诉原告）：陈鹰，男，1978年8月15日出生，汉族,个体工商户，住新疆乌鲁木齐市新市区。   委托诉讼代理人：郭佩佩，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。   原告袁洪香与被告陈鹰装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。被告陈鹰在庭审答辩中提出反诉，本院依法决定合并审理。原告袁洪香及其委托诉讼代理人杜江平、被告陈鹰的委托诉讼代理人郭佩佩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告袁洪香向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《装修合同》；2、判令被告赔偿原告未完工及返工的损失112863元；3、判令被告退还原告超付的装修费71798元；4、判令被告赔偿原告施工期间人为漏水造成的房屋损失10000元；5、判令被告赔偿原告未按时交付房屋造成的损失27000元；6、本案诉讼费、房屋装修证据保全费由被告承担。事实与理由：2018年4月26日，原、被告口头达成装修协议，约定被告承揽原告位于乌鲁木齐市沙依巴克区房屋，双方约定装修包工包料，总价款为16万元，全部装修完工之前付12万，剩余4万在2019年底付清，被告出具装修明细单，承诺从施工第一天开始计算，60天内完工。2018年5月6日被告正式动工，2018年7月4日并未完工交付，原、被告补充签订了《装修合同》。原告已支付了装修费147595元，其中110000元为现金，其余的是被告要求原告代付的装修款和维修费37595元，原告已经付清合同约定的装修费并且超付。被告至今没有装修完工，也没有按照合同的约定进行施工，给原告造成了损失，故诉至法院。   被告陈鹰辩称，同意解除《装修合同》。原告的陈述与事实不符，被告在施工中没有违约行为，不存在质量不合格的问题，工程未完工是因为原告多次在现场要求工人更改设计，导致施工量增加又未及时支付工程款，原告主张的损失没有事实依据。施工期间漏水不是被告施工不当造成的，漏水后被告多次告知原告联系被告的工人解决漏水问题，原告一直没有联系，原告主张漏水没有事实依据且放任损失扩大，应自行承担损失。双方约定被告按照装修实付款项的10%提取装修利润，被告已为原告的房屋装修花费了156 127.7元，被告的装修利润应为15 612.77元，原告至今仅向被告支付装修款11万元，故提起反诉，要求：1、反诉被告向反诉原告支付房屋装修款61 740.47元；2、反诉费由反诉被告承担。   针对被告反诉，原告辩称，双方签订的装修合同采用的是固定总价合同，为16万元。没有证据证明双方有单独的利润约定，被告至今没有完成合同约定的装修工程，原告已经超付装修费，没有再支付装修款的义务。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月，原、被告口头约定由被告装修原告位于乌鲁木齐市沙依巴克区房屋，2018年5月，被告开始施工，2018年7月4日，双方补签了《装修合同》，约定：1、总造价全部16万元，窗帘、电器不含，其余全部含在里面；2、洁具按简装配置赠送、灯具不含，原窗更换不含在内，如原告能给我方介绍相应提成的业务，窗更换费用为提成费用，被告不再作计费收取。原告袁洪香陆续给被告支付了11万元装修款。被告未将涉案房屋装修完毕。2019年3月，原告申请新疆维吾尔自治区公证处对涉案房屋内的装修及楼顶晒台的现状进行了证据保全，原告支付了公证费用2000元。2019年9月18日，新疆诚成工程项目管理有限公司依法对涉案房屋装修已完及未完工程量进行了评估，出具了工程造价鉴定意见书，载明：（一）涉案房屋装修未完工工程量的价款为79035元，其中合同内未完工工程量价款为78044.34元，合同外未完工工程量价款为990.44元。（二）涉案房屋已完工工程量的价款为131402元，其中合同内已完工工程量价款为82142.16元，合同外已完工工程量价款为49259.41元。2019年9月23日，新疆诚成工程项目管理有限公司依法对涉案房屋已完工工程不合格部分修复费用进行了评估，出具了工程造价鉴定意见书，载明：涉案房屋装修已完工工程不合格部分修复费用为20018.37元。原告支付了鉴定费用共计15000元。   以上事实有原、被告当庭陈述、《装修合同》、公证书、工程造价鉴定意见书、发票、等证据证实。   本院认为，原告袁洪香与被告陈鹰签订的《装修合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告袁洪香已按照约定将大部分装修款110 000元支付给被告陈鹰，被告陈鹰亦应按照合同约定，及时组织人员完成装修施工。但被告陈鹰至起诉时仅完成了部分装修项目，原告袁洪香要求解除双方签订的《装修合同》，被告陈鹰亦同意解除，因此，原告袁洪香要求解除合同的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。合同履行过程中，原告袁洪香支付装修款110 000元，但被告陈鹰涉案房屋已完工工程量的价款为131 402元，故原告袁洪香应继续支付被告陈鹰工程款21 402 元返还原告。新疆诚成工程项目管理有限公司依法对涉案房屋已完工工程不合格部分修复费用作出的工程造价鉴定意见书载明:涉案房屋装修已完工工程不合格部分修复费用为20 018.37元，被告陈鹰施工不合格导致部分项目需要修复，应赔偿原告修复费用20 018.37元，对原告超出部分的诉讼请求本院不予支持。因原告袁洪香还应支付被告陈鹰装修款21 402元，被告陈鹰应赔偿原告袁洪香修复费用20018.37元，双方相互折抵，原告袁洪香还应支付被告陈鹰1383.63元。对于原告要求被告赔偿漏水造成的房屋损失，因原告袁洪香提交的证据不能充分证实漏水造成的损失数额及修复费用，故本院不予支持。对于原告袁洪香要求被告赔偿未按时交付房屋使用造成的损失27 000元，因其提交的证据不能有效证实实际损失的数额，因此本院不予支持。原告袁洪香申请证据保全支出的2000元、申请鉴定支出的15 000元系维护自身合法权益的支出，也是被告陈鹰没有按照合同全面履行所致，因此，对于原告袁洪香要求被告陈鹰承担公证费、评估费的诉讼请求本院予以支持。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条第四项、第九十七条, 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：   一、解除原告袁洪香与被告陈鹰于2018年7月4日签订的《装修合同》；   二、被告陈鹰应于本判决生效之日起10日内向原告袁洪香支付公证费2000元、评估费15 000元，合计17 000元；   三、驳回原告袁洪香的其他诉讼请求;   四、反诉被告袁洪香应于本判决生效之日起10日内向反诉原告陈鹰支付装修款1384元；   五、驳回反诉原告陈鹰的其他反诉请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取2262元，由原告袁洪香负担；反诉案件受理费减半收取672元, 由被告陈鹰负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院。         审 判 员  袁浩         二○一九年十一月十五日     法官助理  王蕴   书 记 员  张波     1