文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0103民初19816号原告：重庆英利卓越购物广场有限公司，住所地重庆市渝中区民生路181号A栋3楼，统一信用代码91500103586879146C。法定代表人：屈敏利，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李爽，泰和泰（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴磊，泰和泰（重庆）律师事务所实习律师。被告：重庆艾克斯曼文化传媒有限公司，住所地重庆市渝北区泰山大道东段60号附45号，统一信用代码91500000MA5U63N86Q。法定代表人：皮京骅，执行董事兼总经理。原告重庆英利卓越购物广场有限公司（以下简称英利卓越公司）与被告重庆艾克斯曼文化传媒有限公司（以下简称艾克斯曼公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告英利卓越公司的委托诉讼代理人李爽、吴磊、被告艾克斯曼公司的法定代表人皮京骅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告英利卓越公司向本院提出诉讼请求：一、判令确认双方于2016年6月30日签订的DP20160605号《商业物业租赁合同》已于2019年3月8日解除;二、判令被告立即向原告支付拖欠的租金及各项费用共计50551.86元（水费55元、电费2246.66元、服务费994.33元、2019年1月的提成租金156元、2月的提成租金15.6元、商场管理费65084.27元，抵扣被告支付的18000元，被告还应向原告支付50551.86元）；三、判令被告向原告支付截止2019年5月20日因逾期支付费用所产生的滞纳金31195.43元(其中已支付费用逾期产生的滞纳金为13295.35元，未支付的费用所产生的滞纳金为17900.08元)；四、判令被告支付原告从2019年5月21日起至所欠费用付清之日止以所欠费用50551.86元为基数按日千分之五计算的滞纳金；五、判令被告向原告支付违约金154380.38元(按照履约保证金和公用事业费押金之和的2倍的标准计算)；六、判令本案的律师费5000元由被告承担；七、判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年6月30日，原被告签订了编号为DP20160605的《商业物业租赁合同》，合同约定，被告租用原告位于重庆市渝中区商铺作为其经营之用，经营品牌为“X-MAN”，商铺计租面积为719平方米，计租期约定为2016年7月20日至2021年7月19日。合同签订后原告依约交付了场地。从2017年11月17日开始，被告多次出现欠付原告租金、商场综合管理费、电费等费用的情况，且经原告再三催促，仍未支付。原告于2019年3月8日向被告发出《严重违约解除合同的函》，明确双方的租赁合同于2019年3月8日解除。为避免原告损失的进一步扩大，原告又于2019年3月13日向被告发出了《关于X-MAN商铺物品清点移除及商铺腾空拆除告知函》，通知被告于2019年3月25日到场配合清点，否则原告将按合同约定对被告遗留在商铺内的物品进行清理。2019年3月28日，被告将遗留在租赁店铺的物品进行了搬离。后被告支付了18000元，原告用被告支付的18000元抵扣的是被告应支付的2019年1月份的商场管理费中的一部分。被告还向原告支付了数据采集系统押金4000元，原告同意在本案中进行抵扣。原告认为,被告不支付费用及滞纳金的行为严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，故根据《合同法》、《民事诉讼法》的相关规定诉至贵院，望贵院查清事实，依法裁判。被告艾克斯曼公司辩称，原被告签订《商业物业租赁合同》属实，被告未支付2019年1月的租金156元。2019年2月9日，被告因经营不善向原告提出终止租赁合同，原告同意终止合同但要求被告将相关的费用结清，被告于2019年2月9日停止经营，原告于2019年3月8日向被告发出了解除合同的通知，被告已经收到，《商业物业租赁合同》已经于2019年3月8日解除，合同解除之后的费用就不应该由被告承担。原告称被告欠付管理费，故将商铺锁了，被告无法进入店铺，被告提出将商铺里的东西折价变卖后再清偿欠付原告的费用，原告同意后被告就开始搬店铺内的物品，一共搬了3天，2019年3月28日才搬完。被告对原告的第一项诉讼请求没有异议。被告在2019年2月份未经营，故2019年2月不应当计算租金。被告从2019年1月1日起未支付商场管理费，但不同意支付商场管理费至2019年3月8日，应该算至2019年2月9日，计算至2019年2月9日的商场管理费为37269.8元。被告同意支付水费55元、电费2246.66元、2019年1月份的租金156元；因《商业物业租赁合同》没有约定服务费，故对原告主张的服务费不予认可；《商业物业租赁合同》对滞纳金和违约金的约定过高，对原告主张的第三项诉讼请求中的逾期滞纳金不同意支付；对第四项诉讼请求中的滞纳金也不同意支付，被告也不应该支付违约金和律师费。被告向原告支付的数据采集系统押金4000元，应在本案中进行抵扣，请求法院依法判决。本院经审理查明事实如下：2016年6月30日，英利卓越公司（出租方、甲方）与艾克斯曼公司（承租方、乙方）签订DP20160605号《商业物业租赁合同》，约定：乙方承租位于重庆市渝中区商铺，租赁商铺面积为719平方米，乙方租赁该商铺作为X-MAN综合运动馆，租赁商铺暂定交付日为2016年7月20日，自实际交付日起计60天为装修免租期。乙方应于2016年9月18日按本合同约定用途开业。附件八约定：“租赁期限共5年，自实际开业日起计算。自实际开业日起至12个月届满为第一个租赁年。第一个租赁年届满之次日为第二个租赁年的起算日，之后每12个月为一年租赁年，以此类推。”租金（见附件四）：乙方按每月税前营业额提取6%作为甲方的租金收益。甲方有权在每个月的3日前进入乙方收银系统，核对乙方上月销售数据，双方应在每月3日前确定上月扣率租金，当扣率租金确定后，乙方应在当月20日前向甲方支付上一个月的扣率租金。甲方有权变更上述对账及付款时间，但应提前7日通知乙方。租赁期内甲方同意乙方不使用甲方的POS专用收银系统，但乙方须使用甲方提供的数据采集系统，数据采集系统押金为4000元/台。商场综合管理费28760元/月。乙方应于本合同签订后15个工作日内支付首期管理费，开业日为起算日，乙方应每月支付一次管理费，乙方须于本期管理费届满前10天支付下一期（1个月）的管理费，先付后用。第6.5条约定：租赁期内，乙方使用商铺的设施、设备所产生的水、电、天然气、电话、网络等公用事业及相关费用均由乙方承担。乙方每月的公用事业费及相关费用以计量器具示数加上损耗相关规定为计算依据，由甲方书面通知乙方在下一个月20日前据实向甲方支付。乙方应向甲方交纳履约保证金70000元、公用事业押金7190.1元。第11.2条约定乙方返还租赁商铺，应经甲方验收认可，并结清各项费用。第十三章违约责任约定：第13.1条：乙方逾期支付本合同约定的任何一笔应付款项，每逾期一日，则乙方需按所欠款项的0.5%承担滞纳金。第13.6条：有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（10）一个租赁年内乙方逾期支付应付款项连续达15日或累计超过30日（含本数）。第13.7条：甲方根据第13.6条解除本合同的，应采用书面形式，合同自解除通知按约定送达乙方即解除。在不减轻或免除乙方在本合同项下任何和所有其他义务和责任的前提下，甲方有权没收乙方全部租赁保证金及公共事业费押金，乙方还应按履约保证金和公用事业费押金2倍的标准向甲方支付违约金，给甲方造成损失且乙方支付的违约金不足弥补损失的，乙方应予以赔偿。各种情形违约金互不冲抵，可累加。上述损失、损害和费用（合称损失）包括但不限于财产损失、人身损害、剩余租期的预期利润损失、预期租金损失以及甲方因主张自己的权利所产生的律师费、诉讼费、公证费。乙方应按合同约定及时撤离并腾空租赁商铺，乙方同意甲方将租赁商铺内的物品从租赁商铺移至他处，由此造成乙方损失的，由乙方自行承担，甲方对此不承担任何责任，乙方还应支付甲方因此而产生的各项费用。第20.2条约定：使用快递发送的，在发出后视为收讫；......《商业物业租赁合同》还约定了其它事项。《商业物业租赁合同》签订后，艾克斯曼公司向英利卓越公司支付了履约保证金70000元、公用事业费押金7190.1元、数据采集系统押金4000元。2016年9月6日，英利卓越公司向艾克斯曼公司交付了商铺。2017年3月1日，X-MAN综合运动馆开始营业。在经营过程中，艾克斯曼公司出现过迟延支付租金的行为，英利卓越公司多次向艾克斯曼公司发出过《催款通知函》。2018年11月12日，艾克斯曼公司向英利卓越公司交纳了2018年9月份抽成租金156.36元、9月份水费20元、9月份电费2842.56元、10月份管理费28760元。2018年11月30日，艾克斯曼公司向英利卓越公司交纳了10月份抽成租金132元、10月份水费45元、10月份电费1564.92元、11月份管理费28760元。2018年12月30日，艾克斯曼公司向英利卓越公司交纳了11月份抽成租金212.4元、服务费456.42元、11月份电费817.98元、12月份管理费28760元。2019年1月24日，艾克斯曼公司向英利卓越公司交纳了12月份抽成租金120元、服务费372.08元、12月份电费838.77元、12月份水费45元。2019年2月9日，X-MAN综合运动馆停止营业。2019年3月8日，英利卓越公司向艾克斯曼公司发出《严重违约解除合同的函》，在该函件中载明截止2019年3月8日，艾克斯曼公司拖欠英利卓越公司提成租金156元、管理费57520元、水费40元、电费970.48元、服务费430.5元、滞纳金6719.52元，合计65836.50元。英利卓越公司根据《商业物业租赁合同》的约定正式通知艾克斯曼公司从本函发出之日起，双方所签的《商业物业租赁合同》解除，艾克斯曼公司应在收到本函后于2019年3月12日前与英利卓越公司协商处理解约后的相关事宜。否则，英利卓越公司将根据合同的约定扣留艾克斯曼公司的财产并予以处理。2019年3月13日，英利卓越公司向艾克斯曼公司发出《关于X-MAN商铺物品清点移除及商铺腾空拆除告知函》，要求艾克斯曼公司在2019年3月25日到场配合清点商铺物品。艾克斯曼公司收到上述两份函件后，于2019年3月25日到商铺清点了物品，3月28日完成撤场。同时，艾克斯曼公司将商铺内的物品进行了变卖，变卖物品后，艾克斯曼公司在2019年3月31日向英利卓越公司支付12000元、4月1日支付3000元、4月19日支付3000元，合计18000元。英利卓越公司陈述这18000元抵扣了2019年1月艾克斯曼公司应交的部分商场综合管理费。在艾克斯曼公司正式撤场前，英利卓越公司已于2019年3月27日与重庆市渝中区心田花开课外培训中心有限公司签订《商业物业租赁合同》，将涉案商铺出租给重庆市渝中区心田花开课外培训中心有限公司租赁使用。2019年7月，英利卓越公司委托律师提起本案诉讼，要求艾克斯曼公司支付拖欠的水费、电费、租金、商场综合管理费等，英利卓越公司已支付律师费5000元。庭审中，英利卓越公司举示了2019年1月份、2月份、3月份、4月份的《电表抄表记录》，记明了各月份的用电量，艾克斯曼公司无异议，根据用电量计算，2018年12月11日至2019年1月10日电费970.48元、2019年1月11日至2月10日电费853.33元、2019年2月11日至2019年3月10日电费422.85元，共计2246.66元。艾克斯曼公司同意向英利卓越公司支付所欠的电费2246.66元。英利卓越公司举示了2019年1月1日至31日销售核查表，证明X-MAN综合运动馆当月销售收入2600元，应交纳当月租金156元，艾克斯曼公司对此无异议，并同意支付2019年1月的租金156元。庭审中，英利卓越公司陈述在《商业物业租赁合同》履行过程中，艾克斯曼公司均是在当月交纳当月的商场综合管理费。本院认为，第一、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条规定承租人应当按照约定的期限支付租金。第二百二十七条规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原告与被告签订的《商业物业租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的合同义务。在合同的实际履行过程中，被告存在迟延支付租金及相关费用的行为，后被告又在2019年2月9日停止营业，2019年3月，原告向被告发出《严重违约解除合同的函》和《关于X-MAN商铺物品清点移除及商铺腾空拆除告知函》，要求被告在2019年3月25日到场配合清点商铺物品。被告收到上述两份函件后，于2019年3月25日到商铺清点了物品，3月28日完成撤场。庭审中，被告亦认可双方签订的《商业物业租赁合同》已在2019年3月8日解除，故原告请求确认《商业物业租赁合同》已在2019年3月8日解除的诉讼请求，予以支持。第二、原告要求被告支付2019年1月的提成租金156元、2月的提成租金15.6元，被告表示愿意向原告支付2019年1月的租金156元，予以照准。原告未提交任何证据证明被告应当交纳2月份的租金15.6元，对该请求不予支持。被告同意向原告支付水费55元，原告无异议，本院予以照准。原告主张被告欠交电费2246.66元，被告当庭表示愿意向原告支付欠交的电费，予以支持。原告要求被告支付2019年1月、2月、3月1日至8日的商场综合管理费合计65084.27元，被告辩称其已于2019年2月9日停业，停业后的商场综合管理费不应承担，本院认为，被告虽在2019年2月9日停业，但双方签订的《商业物业租赁合同》在2019年3月8日才解除，故被告应承担截止合同解除之日的商场综合管理费，被告的抗辩理由不能成立，对原告的该项诉讼请求予以支持。原告要求被告支付2018年12月16日至2019年3月15日的服务费994.33元，本院认为，《商业物业租赁合同》中没有关于被告应向原告交纳服务费的约定，也没有服务费的计费方式和交纳时间的约定，原告举示的2018年2月、4月、11月的催款函中，只记载了被告欠交水电费、租金、商场综合管理费，没有记载被告欠交服务费，虽然原告举示了2018年12月30日该公司开具的收据中收到款项包括“服务费456.42元”、2019年1月24日该公司开具的发票收款事项中包括“服务费372.08元”，但是，被告不予认可，因此，原告举示的证据并不能证明双方就服务费事宜另行达成了协议，故原告的该项诉讼请求无合同依据，不予支持。第三、关于滞纳金的问题。《商业物业租赁合同》第13.1条约定：乙方逾期支付本合同约定的任何一笔应付款项，每逾期一日，则乙方需按所欠款项的0.5%承担滞纳金。本院认为，双方在《商业物业租赁合同》中约定的滞纳金标准超过法律规定，对于超过法律规定的部分不予支持。滞纳金依法每日按0.66‰（年利率24%÷365天=0.66‰）计算为当。（一）已缴水费的滞纳金。《商业物业租赁合同》约定“乙方每月的公用事业费及相关费用以计量器具示数加上损耗相关规定为计算依据，由甲方书面通知乙方在下一个月20日前据实向甲方支付。”被告应当在2018年10月20日前交纳2018年9月份的水费20元，但被告在2018年11月12日才交纳，逾期支付23天，被告应支付的滞纳金金额为0.3元（20元×0.66‰×23天=0.3元）。被告应当在2018年11月20日前交纳2018年10月份的水费45元，但被告在2018年11月30日交纳，逾期支付10天，滞纳金金额为0.3元（45元×0.66‰×10天=0.3元）。被告应当在2019年1月20日前交纳2018年12月产生的水费45元，但被告在2019年1月24日交纳，逾期支付4天，滞纳金金额为0.12元（45元×0.66‰×4天=0.12元）。以上水费滞纳金合计0.72元。（二）已缴电费的滞纳金。被告应当在2018年10月20日前交纳2018年9月的电费2842.56元，但被告在2018年11月12日交纳，逾期支付23天，滞纳金金额为43.15元（2842.56元×0.66‰×23天=43.15元）。被告应当在2018年11月20日前交纳2018年10月的电费1564.92元，但被告在2018年11月30日交纳，逾期支付10天，滞纳金金额为10.33元（1564.92元×0.66‰×10天=10.33元）。被告应当在2018年12月20日前交纳2018年11月的电费817.98元，但被告在2018年12月30日交纳，逾期支付10天，滞纳金金额5.4元（817.98元×0.66‰×10天=5.4元）。被告应当在2019年1月20日前交纳2018年12月的电费838.77元，但被告在2019年1月24日交纳，逾期支付4天，滞纳金金额2.21元（838.77元×0.66‰×4天=2.21元）。以上电费滞纳金合计61.09元。(三）已缴租金的滞纳金。《商业物业租赁合同》附件四中约定“当扣率租金确定后，乙方应在当月20日前向甲方支付上一个月的扣率租金。”，被告应在2018年10月20日前向原告交纳2018年9月的租金156.36元，但被告在2018年11月12日交纳，逾期支付23天，滞纳金金额为2.37元（156.36元×0.66‰×23天=2.37元）。被告应在2018年11月20日前向原告交纳2018年10月的租金132元，但被告在2018年11月30日交纳，逾期支付10天，滞纳金金额为0.87元（132元×0.66‰×10天=0.87元）。被告应在2018年12月20日前向原告交纳2018年11月的租金212.4元，但被告在2018年12月30日交纳，逾期支付10天，滞纳金金额为1.4元（212.4元×0.66‰×10天=1.4元）。被告应在2019年1月20日前向原告交纳2018年12月的租金120元，但被告在2019年1月24日交纳，逾期支付4天，滞纳金金额为0.32元（120元×0.66‰×4天=0.32元）。以上租金滞纳金合计4.96元。（四）已缴商场综合管理费的滞纳金。《商业物业租赁合同》中约定“乙方应每月支付一次管理费，乙方须于本期管理费届满前10天支付下一期（1个月）的管理费，先付后用”。在合同的实际履行过程中，原告确认系当月收取当月的商场综合管理费，故被告应在2018年10月20日向原告交纳2018年10月的商场综合管理费28760元，但被告在2018年11月12日交纳，逾期支付23天，滞纳金金额为436.58元（28760元×0.66‰×23天=436.58元）。被告应在2018年11月20日向原告交纳2018年11月的商场综合管理费28760元，但被告在2018年11月30日交纳，逾期支付10天，滞纳金金额为189.8元（28760元×0.66‰×10天=189.8元）。被告应在2018年12月20日向原告交纳2018年12月的商场综合管理费28760元，但被告在2018年12月30日交纳，逾期支付10天，滞纳金金额为189.8元（28760元×0.66‰×10天=189.8元）。已缴商场综合管理费的滞纳金合计816.18元。以上已缴水费、电费、租金、商场综合管理费的滞纳金合计882.95元。原告要求被告支付已缴服务费的滞纳金无合同依据，不予支持。第四、关于数据采集系统押金4000元的抵扣问题。原告和被告均表示同意将被告已交纳的数据采集系统押金4000元在本案中冲抵被告所欠的款项，按照被告欠款的时间顺序，首先应冲抵滞纳金882.95元，余3117.05元，再冲抵被告欠原告的2019年1月的电费970.48元、2019年1月份租金156元、水费55元，余1935.57元，该款项冲抵部分2019年1月份的商场综合管理费，冲抵后，被告欠2019年1月的商场综合管理费26824.43元。第五、被告未缴费用的滞纳金问题。被告应在2019年1月20日向原告交纳2019年1月的商场综合管理费26824.43元，那么，截止3月31日已逾期支付70天，滞纳金金额为1239.28元（26824.43元×0.66‰×70天=1239.28元），2019年3月31日被告向原告支付12000元、4月1日支付3000元，抵扣后，被告还欠2019年1月的商场综合管理费11824.43元，从2019年4月1日至4月19日，共19天，滞纳金金额为148.28元（11824.43元×0.66‰×19天=148.28元），截止4月19日，滞纳金金额合计1387.56元。4月19日被告再支付3000元，抵扣后，则被告还欠原告2019年1月的商场综合管理费8824.43元。此笔欠费的滞纳金从2019年4月20日起算至付清之日。被告欠原告2019年2月份商场综合管理费28760元的滞纳金从2019年2月21日起计算，被告欠原告2019年3月1日至3月8日的商场综合管理费7564.27元的滞纳金从2019年3月21日起计算。被告本应在2019年3月20日支付2019年2月份的电费853.33元，但被告未支付，故从2019年3月21日至2019年3月28日被告撤场时，被告逾期支付8天，滞纳金为4.5元（853.33元×0.66‰×8天=4.5元）。被告欠2019年3月份的电费422.85元，合计欠电费1276.18元，被告本该在2019年3月28日撤场时结清，但被告未支付，故被告应从2019年3月29日起以欠交的电费1276.18元为本金按每日0.66‰计算滞纳金至付清之日。第五、关于违约金和律师费问题。被告辩称《商业物业租赁合同》约定的违约金过高，要求予以减少。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定当事人主张约定的违约金过高请求予以减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。涉案的《商业物业租赁合同》第13.7条约定甲方根据第13.6条解除本合同的，应采用书面形式，合同自解除通知按约定送达乙方即解除。在不减轻或免除乙方在本合同项下任何和所有其他义务和责任的前提下，甲方有权没收乙方全部租赁保证金及公共事业费押金，乙方还应按履约保证金和公用事业费押金2倍的标准向甲方支付违约金。给甲方造成损失且乙方支付的违约金不足弥补损失的，乙方应予以赔偿。各种情形违约金互不冲抵，可累加。上述损失、损害和费用（合称损失）包括但不限于财产损失、人身损害、剩余租期的预期利润损失、预期租金损失以及甲方因主张自己的权利所产生的律师费、诉讼费、公证费。合同签订后，被告已向原告交纳了履约保证金70000元、公用事业押金7190.1元，虽然确实是因被告的违约行为导致原告提出解除了双方的房屋租赁合同关系，经本院审查，原告有充分证据证明的、截止被告在2019年3月28日撤场时，被告所欠原告各项费用的总和67541.93元，但是，被告并非主观上故意违约，被告在撤场后，还变卖了商铺内的物品，将变卖所得的款项18000元积极偿还了所欠原告的水电费、租金、物业管理费等，且原告在2019年3月27日已将涉案商铺出租他人收取租金，被告的违约行为并没有给原告造成严重的经济损失，若原告按照合同约定没收了被告交纳的履约保证金70000元和公用事业押金7190.1元后再要求被告按履约保证金和公用事业费押金2倍的标准向甲方支付违约金154380.38元，显然过分加重了被告应承担的违约责任，有违公平原则，故被告请求人民法院适当减少违约金，予以支持。但是，按照法律规定，被告应当对其违约行为承担违约责任，故本院酌情将违约金调整为30000元。原告因被告的违约行为提出诉讼，为此产生的律师费5000元，按照《商业物业租赁合同》的约定，该项费用应当认定为系原告的实际损失，故原告要求被告支付律师费5000元，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第二款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、重庆英利卓越购物广场有限公司与重庆艾克斯曼文化传媒有限公司于2016年6月30日签订的《商业物业租赁合同》已于2019年3月8日解除；二、重庆艾克斯曼文化传媒有限公司在本判决生效后立即向重庆英利卓越购物广场有限公司支付所欠的2019年1月的商场综合管理费8824.43元，并从2019年4月20日起按每日0.66‰计算滞纳金至付清之日；三、重庆艾克斯曼文化传媒有限公司在本判决生效后立即向重庆英利卓越购物广场有限公司支付所欠的2019年2月份商场综合管理费28760元，并从2019年2月21日起按每日0.66‰计算滞纳金至付清之日；四、重庆艾克斯曼文化传媒有限公司在本判决生效后立即向重庆英利卓越购物广场有限公司支付2019年3月1日至3月8日的商场综合管理费7564.27元，并从2019年3月21日起按每日0.66‰计算滞纳金至付清之日；五、重庆艾克斯曼文化传媒有限公司在本判决生效后立即向重庆英利卓越购物广场有限公司支付2019年1月商场综合管理费截止2019年4月19日的滞纳金1387.56元;六、重庆艾克斯曼文化传媒有限公司在本判决生效后立即向重庆英利卓越购物广场有限公司支付2019年2月份的电费853.33元、3月份的电费422.85元，合计1276.18元，并从2019年3月29日起按每日0.66‰计算滞纳金至付清之日；七、重庆艾克斯曼文化传媒有限公司在本判决生效后立即向重庆英利卓越购物广场有限公司支付2019年2月份电费截止2019年3月28日的滞纳金4.5元；八、重庆艾克斯曼文化传媒有限公司在本判决生效后立即向重庆英利卓越购物广场有限公司支付违约金30000元；九、重庆艾克斯曼文化传媒有限公司在本判决生效后立即向重庆英利卓越购物广场有限公司支付律师费5000元；十、驳回原告重庆英利卓越购物广场有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取2259元，由原告重庆英利卓越购物广场有限公司负担259元，被告重庆艾克斯曼文化传媒有限公司负担2000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员  谢 琼二〇一九年十一月十四日法官助理  艾志花书 记 员  周洪戬