四川省富顺县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0322民初1796号 原告：四川富顺农村商业银行股份有限公司，住所地四川省富顺县富世镇釜江大道中段96号。 法定代表人：欧彬，董事长。 委托诉讼代理人：杨万琳，女，该单位工作人员。 被告：四川鑫光管业制造有限公司，住所地四川省自贡市沿滩区沿滩镇梨园路1栋1号。 法定代表人：田建彬，执行董事。 委托诉讼代理人：唐白康，四川文君律师事务所律师。 被告：田建彬，男，1969年10月30日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 委托诉讼代理人：唐白康，四川文君律师事务所律师。 被告：吴继红，女，1966年12月25日出生，汉族，住四川省自贡市沿滩区。 委托诉讼代理人：唐白康，四川文君律师事务所律师。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司（以下简称富顺农商银行）与被告四川鑫光管业制造有限公司（以下简称鑫光管业制造公司）、田建彬、吴继红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告富顺农商银行的委托诉讼代理人杨万琳，被告鑫光管业制造公司、田建彬、吴继红的委托诉讼代理人唐白康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告富顺农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告鑫光管业制造公司立即偿还截止2019年6月5日所欠利息、复利共计624415.83元，并支付自2019年6月6日起以利息581215.38元为基数计算至还清之日止的复利（合同期内按月利率6.45250‰执行计算，逾期后按月利率9.67875‰计算至还清日止）；2、判令被告田建彬、吴继红对被告鑫光管业制造公司所欠利息及复利承担连带清偿责任；3、判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：被告鑫光管业制造公司于2017年10月26日向原告富顺农商银行（原富顺县农村信用合作联社）借款1842万元，双方签订了合同编号为A1ML012017000641号《流动资金借款合同》，并办理了《借款借据》，借款到期日约定为2018年10月25日。借款利率约定为：合同期内按月利率6.45250‰执行计算，逾期后按月利率9.67875‰计算至还清日止，结息方式约定为：按月结息。 该笔借款用被告鑫光管业制造公司所有的以下房产、土地使用权作抵押：1、坐落于自贡市沿滩区厂房），建筑面积为8903.44平方米的工业用房作抵押（房权证号：20××09）；2、坐落于自贡市沿滩区沿滩镇工业集中区Ａ1-05地块，面积为55960平方米的土地使用权（土地证号：自国用2015第111484号）。被告与原告分别签订了编号为Ａ1ＭＬ20150000233号、Ａ1ＭＬ20150000234号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。此外，被告田建彬、吴继红与原告签订了《借款补充协议》，约定为该笔借款提供连带责任保证。 被告于2018年11月30日归还了本金1842万元，现借款本金已结清，但被告自2018年7月21日起至2018年11月30日止，尚欠利息581215.38元未偿还。被告应支付自2018年7月21日起至2019年6月5日尚欠的利息及复利共计624415.83元（其中：利息581215.38元，复利43200.45元）。并以利息581215.38元为基数，按约定月利率9.67875‰计算，自2019年6月6日起至付清之日止的复利。 被告鑫光管业制造公司辩称，原告主张的利息、复利是已经归还借款本金的欠息部分，只有在原告举示了证据后，方能确认。 被告田建彬、吴继红辩称，若二被告与原告签订了保证协议，该承担责任就承担。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司为证明自己的诉讼主张，在举证期限内向本院提供了以下证据： 1．中国银监会四川监管局关于四川富顺农村商业银行股份 有限公司开业的批复（2017）300号文件。拟证明富顺县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司承接； 2．鑫光管业制造公司营业执照、田建彬、吴继红身份证复印件，拟证明被告公司的主体资格及自然人被告的个人身份信息； 3．鑫光管业制造公司股东会决议，拟证明被告公司召开股东会，作出了同意向原告借款1842万元、股东对借款承担连带责任并用其所有的房产作为借款抵押的决议； 4．《流动资金借款合同》、借款借据，拟证明原告向被告鑫光管业制造公司发放了贷款1842万元，并签订了《借款合同》，办理了借款借据； 5.A1ML20150000233号、A1ML20150000234号《最高额抵押合同》、房屋他项权证，拟证明被告鑫光管业制造公司以其所有的房产作为借款抵押，并与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记； 6．《借款补充协议》，拟证明被告田建彬、吴继红承诺对该笔借款提供连带责任保证； 7．还款凭证，拟证明该笔借款本金被告已结清； 8．未结清还款明细、罚息明细、借据信息，拟证明被告鑫光管业制造公司未按合同约定结清借款利息及尚欠利息、复利金额。 经庭审质证，被告鑫光管业制造公司、田建彬、吴继红对原告提交的以上8组证据，因原告陈述均有原件，对以上证据三性均无异议。本院认为，原告提交的证据能客观、真实的证明被告鑫光管业制造公司向原告申请贷款1842万元，原告向被告鑫光管业制造公司发放贷款1842万元，贷款到期后，被告鑫光管业制造公司偿还了借款本金；被告田建彬、吴继红与原告签订《借款补充协议》，承诺对被告鑫光管业制造公司向原告的借款本息承担连带责任保证的事实，其证明力本院予以采信。 被告鑫光管业制造公司为证明自己的辩解理由，向本院提交了以下证据： 付息明细，拟证明自2012年至2019年期间，被告鑫光管业制造公司向原告支付了借款利息1297万元的事实。 经庭审质证，原告对被告鑫光管业制造公司提交的证据三性均有异议，该付息明细未加盖被告公司印章，系被告公司单方面制作的，与本案无关；被告田建彬、吴继红对被告鑫光管业制造公司提交的证据三性均无异议。本院认为，被告鑫光管业制造公司提交的该份证据不能证明本案被告公司所欠利息的情况，与本案无关联性，其证明力本院不予采信。 本院经审理认定事实如下：被告鑫光管业制造公司于2017年10月26日向富顺县农村信用合作联社借款1842万元，双方签订了合同编号为A1ML012017000641号《流动资金借款合同》，并办理了《借款借据》，借款到期日约定为2018年10月25日。借款利率约定为：合同期内按月利率6.45250‰执行计算，逾期后按月利率9.67875‰计算至还清日止，结息方式约定为：按月结息。 该笔借款用被告鑫光管业制造公司所有的以下房产、土地使用权作抵押：1、坐落于自贡市沿滩区厂房），建筑面积为8903.44平方米的工业用房作抵押（房权证号：20××09）；2、坐落于自贡市沿滩区沿滩镇工业集中区Ａ1-05地块，面积为55960平方米的土地使用权（土地证号：自国用2015第111484号）。被告与富顺县农村信用合作联社分别签订了编号为Ａ1ＭＬ20150000233号、Ａ1ＭＬ20150000234号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。此外，被告田建彬、吴继红与富顺县农村信用合作联社签订了《借款补充协议》，约定为该笔借款提供连带责任保证。 被告于2018年11月30日归还了本金1842万元，现借款本金已结清，但被告自2018年7月21日起至2018年11月30日止，尚欠利息581215.38元未偿还。被告应支付自2018年7月21日起至2019年6月5日尚欠的利息及复利共计624415.83元（其中：利息581215.38元，复利43200.45元）。 另查明，四川富顺农村商业银行股份有限公司原为富顺县农村信用合作联社，2017年8月11日中国银监会批准开业，原富顺县农村信用合作联社的债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司的债权债务。 本院认为：富顺县农村信用合作联社与被告鑫光管业制造公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》合法、有效，应受法律保护。原告四川富顺农村商业银行股份有限公司原为富顺县农村信用合作联社，2017年8月11日中国银监会批准开业，原富顺县农村信用合作联社的债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司的债权债务。现原告四川富顺农村商业银行股份有限公司向法院主张权利，本院予以支持。被告鑫光管业制造公司在2018年11月30日偿还其借款本金1842万元后，至今未向原告支付所欠的利息、复利，现原告主张要求被告鑫光管业制造公司支付所欠利息、复利的请求，本院予以支持。 借款时，被告田建彬、吴继红与富顺县农村信用合作联社签订了《借款补充协议》，承诺对被告鑫光管业制造公司向富顺县农村信用合作联社的借款本金、利息、复利承担连带清偿责任，因原富顺县农村信用合作联社的债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司的债权债务。因此，现原告主张要求被告田建彬、吴继红对被告鑫光管业制造公司所欠的借款利息、复利承担连带清偿责任，本院予以支持。 被告鑫光管业制造公司申请上述借款时，用公司自有的房产、土地为该笔借款作抵押，并与原告签订了编号为A1ML20180000527号《抵押合同》，A1ML20150000233号、A1ML20150000234号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。因此，原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，判决如下： 一、限被告四川鑫光管业制造有限公司于本判决生效后七 日内向原告四川富顺农村商业银行股份有限公司支付利息、复利624415.83元（之后的复利计算方法为：以利息581215.38元为基数，从2019年6月6日起至本判决确定的利息给付之日止，按逾期后月利率9.67875‰为标准进行计算。若未按判决确定的给付之日给付利息，上述复利则计算至利息付清之日止）； 二、原告四川富顺农村商业银行股份有限公司在18120000元范围内，对拍卖、变卖被告四川鑫光管业制造有限公司所有的坐落于自贡市沿滩区的工业用房（建筑面积为8903.44平方米、房权证号：20××09）的所得价款享有优先受偿权；在10000000元范围内，对拍卖、变卖被告四川鑫光管业制造有限公司所有的位于自贡市沿滩区沿滩镇工业集中区Ａ1-05地块的土地使用权（面积为55960平方米、土地证号：自国用2015第111484号）的所得价款享有优先受偿权； 三、被告田建彬、吴继红对被告四川鑫光管业制造有限公司所欠原告四川富顺农村商业银行股份有限公司的上述利息、复利承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10044元，减半收取为5022元，由被告四川鑫光管业制造有限公司、田建彬、吴继红共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审判员  陈益勤 二〇一九年十一月十九日 书记员  黄一翔 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还。 3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 4、《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 5、《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。