河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0802民初4780号 原告：承德市郊区农村信用合作联社，住所地承德市双桥区新华路7号，统一社会信用代码：91130802YA0218214M。 法定代表人：夏志厂，职务：理事长。 委托诉讼代理人：王士峰，河北承天律师事务所律师。 被告:尹淑芬，女，汉族，1958年1月4日出生，住承德市双桥区。 被告:王学健，男，汉族，1969年7月24日出生，住承德市双桥区。 二被告委托诉讼代理人：尹淑红，女，满族，1968年12月18日出生，住承德市双桥区。 被告：尹淑红，女，满族，1968年12月18日出生，住承德市双桥区。 原告承德市郊区农村信用合作联社与被告尹淑芬、王学健、尹淑红借款合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告承德市郊区农村信用合作联社的委托诉讼代理人王士峰、被告尹淑红、被告尹淑芬和王学健的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 承德市郊区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求被告尹淑芬偿还借款本金人民币3000000.00元及本金还清之前所产生的利息和罚息（利息按月利率8‰计算，罚息按上浮50%计算）。截止2019年8月8日，利息为327600.00元，以上合计3327600.00元；2、要求被告王学健支付实现债权的费用（律师代理费）155104.00元；3、被告尹淑红、王学健对上述第1、2项请求承担连带责任；4、原告对被告尹淑芬所有的位于承德市双桥区飞机场世纪城三期8＃楼103铺、203铺（产权证号：承房权证双桥区字第××号）、土地使用权证号：冀（2017）双桥区不动产权第00003号享有优先受偿权；5、案件受理费由被告承担。事实与理由：2018年6月29日，原告与被告尹淑芬签订《个人借款合同》，合同编号为（承郊）农信借字（2018）第56272018564756。合同约定借款人因购货需借款3000000.00元，借款期限自2018年6月29日至2019年7月28日，月利率8‰，罚息利率在约定的利率基础上加收50%，还款方式为按月还息，到期还本；并约定原告实现债权的费用由借款人承担。为保证债权实现，原告与被告尹淑芬签订《抵押合同》，被告尹淑芬所有的位于承德市双桥区飞机场世纪城三期8＃楼103铺、203铺（产权证号：承房权证双桥区字第××号）、土地使用权证号：冀【2017】双桥区不动产权第00003号为主借款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告尹淑红、王学健为该笔借款提供保证担保，并与原告签订《保证合同》。合同签订后，原告按约定发放了贷款，但被告尹淑芬未按合同约定偿还本金及利息。现还款期限已经届满，被告未能如期还款，原告多次催要，并找借款人协商未果，为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。 被告尹淑芬辩称，认可原告起诉事实，对律师费用和利息上浮的部分与原告协商解决。 被告尹淑红辩称，认可原告起诉事实，对律师费用和利息上浮的部分与原告协商解决，同意承担连带偿还责任。 被告王学健辩称，同意承担连带偿还责任。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告提交的证据1.个人借款合同；证据2.抵押合同；证据3.抵押财产的相关手续；证据4.两份保证合同；证据5.三份身份证复印件；证据6.借款借据及转账凭证，上述证据具备真实性、合法性与关联性，本院予以确认。证据7、委托代理合同及收费办法，不能达到原告证明目的，本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月29日，承德市郊区农村信用合作联社新世纪信用社（乙方）与尹淑芬（甲方）签订《个人借款合同》，约定：甲方向乙方借款人民币3000000.00元；借款期限为2018年6月29日起至2019年7月28日止；本合同所有借款实行固定利率，在合同期限内，利率保持不变。贷款利率为月息8‰；按月结息，到期还本；本合同项下贷款逾期的，罚息利率为本条第一款约定的贷款利率上浮50%。尹淑芬与承德市郊区农村信用合作联社新世纪信用社签订《抵押合同》，约定：抵押财产为尹淑芬所有的位于承德市双桥区飞机场世纪城三期8＃楼103、203铺；担保范围为主合同项下的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用，并办理了抵押财产登记手续，（产权证号：承房权证双桥区字第××号、土地使用权证号：冀【2017】双桥区不动产权第00003号）。2018年6月29日，承德市郊区农村信用合作联社新世纪信用社（乙方）与王学健、尹淑红（甲方）分别签订《保证合同》，约定：本合同的担保范围为主合同项下乙方全部债权，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间自2018年6月29日起至借款人还清债务止。 承德市郊区农村信用合作联社新世纪信用社于2018年6月30日向被告尹淑芬发放贷款3000000.00元。 本院认为，承德市郊区农村信用合作联社新世纪信用社与尹淑芬签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、与王学健和尹淑红签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同签订后，承德市郊区农村信用合作联社新世纪信用社依照约定向被告尹淑芬发放贷款，履行了合同义务，但被告尹淑芬并未按时偿还借款本息，应认定为违约。借款合同到期后的利息应按合同约定的利率上浮50%计算。故对原告请求被告尹淑芬偿还借款本金3000000.00元及利息的请求，本院予以支持。原告请求被告支付律师费155104.00元，因其未提供律师费发票予以证实，本院酌情认定51701.33元。原告与尹淑芬签订了《抵押合同》，尹淑芬以位于承德市双桥区飞机场世纪城三期8＃楼103、203铺为其借款合同项下债务提供担保，并办理了抵押财产登记手续，故原告请求对上述抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。因承德市郊区农村信用合作联社新世纪信用社与王学健、尹淑红签订了《保证合同》，王学健、尹淑红自愿承担连带保证责任，保证期间自2018年6月29日起至借款人还清债务止。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条规定，“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年”，因此并未过保证期间，故原告请求被告尹淑红、王学健对上述借款债务承担连带偿还责任的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条之规定，判决如下： 一、被告尹淑芬于本判决生效之日起十日内偿还原告承德市郊区农村信用合作联社借款本金3000000.00元及利息（含罚息）（2018年6月30日起至2019年7月28日的利息按照合同约定的利率计算、2019年7月29日以后的利息按照合同约定的利率上浮50%计算至借款本息付清之日止）； 二、被告尹淑芬于本判决生效之日起十日内支付原告承德市郊区农村信用合作联社律师费51701.33元； 三、被告王学健、尹淑红对本判决第一、二项承担连带偿还责任； 四、原告承德市郊区农村信用合作联社对被告尹淑芬所有的位于承德市双桥区飞机场世纪城三期8＃楼103、203铺（产权证号：承房权证双桥区字第××号、土地使用权证号：冀【2017】双桥区不动产权第00003号）享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17330.00元（减半收取）、诉前保全费5000.00元，共计22330.00元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  马一月 二〇一九年十一月二十五日 书记员  李 坤