浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0304民初7986号原告：温州市长力建筑钢管安装有限公司。住所地：温州市瓯海区南白象街道金竹村九龙路3号。统一社会信用代码：91330304761333248C。法定代表人：叶长斌，总经理。委托诉讼代理人：诸凯强，浙江嘉瑞成律师事务所律师。被告：温州东瓯建设集团有限公司。住所地：温州市火车站站前1号地块。统一社会信用代码：9133030414532310XC。法定代表人：陈晓义。原告温州市长力建筑钢管安装有限公司与被告温州东瓯建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，原告于2019年10月14日向法院提起诉讼，请求判令：1.解除原告温州市长力建筑钢管安装有限公司与被告温州东瓯建设集团有限公司于2014年10月24日签订的《建筑钢管扣件租赁协议》；2.被告返还原告未清退钢管4154.90米和扣件17304只（如被告不能返还，按钢管12元/米、扣件5元/只标准，折价赔偿136378.80元）；3.被告立即支付原告租金（暂算至2019年9月30日的租金为576479元，另自2019年10月1日起，以第二项诉讼请求未返还租赁物数量为基数，钢管按80元/吨/月的标准、扣件按0.007元/只/天的标准，计算租金至判决确定的合同解除之日止）；4.判令被告支付原告租赁物占有使用费（自判决确定的合同解除之日起，以第二项诉讼请求未返还租赁物数量为基础，钢管参照80元/吨/月的标准、扣件按0.007元/只/天的标准,计算占有使用费至租赁物实际返还完毕之日止）；5.被告向原告赔偿逾期支付租金利息（以租金541399元为基数，从2018年4月11日起按月利率1%计算至租金实际履行完毕之日止，暂算至2019年10月10日为97451.82元）。庭审过程中，原告变更第五项诉讼请求的计算方式为：以租金478780元为基数，从2018年4月11日起按月利率1%计算至实际履行完毕之日止。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年11月8日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。本院经审理认定，原告系从事建筑钢管、扣件租赁安装的企业。2013年3月，被告因温州市龙湾区永中街道农房改造安置工程项目施工需要，向原告租赁钢管、扣件。2013年5月10日，王春亭代表被告与原告签订《租赁合同》一份，主要约定内容如下：Φ48钢管每吨按260米计算、扣件每吨按1000只计算、套筒与卡接当扣件计算、槽钢#16每吨按58米计算；拟租赁钢管2500吨、扣件26万只、槽钢200吨，押金每吨800元；钢管租金按每天0.0116元/米计算，扣件租金按每天0.008元/只计算，槽钢租金按每天0.0805元/米计算；当月租金须在次月十日前付清；单程运输费为每吨50元、单程装车费为每吨20元、单程卸料费为每吨10元，均由承租方承担；交接货物时，如承租方负责人不在场，则指定王成文进行交接；对于损失的租赁物，承租方应自行购买租赁物归还或依价赔偿（赔偿价为钢管15元/米，扣件6.5元/只，扣件螺丝0.55元/枚，槽钢69元/米，套筒赔偿应在原有标明长度上另加10厘米按钢管价格赔偿），需赔租赁物赔偿款未清前，租金继续计算，至赔偿款付清日止；承租方不按时支付租金则按拖欠金额的1%乘以拖欠天数另计违约金。王春亭在上述合同签字并加盖温州东瓯建设集团有限公司永中街道农房改造安置工程（瑶南片G-9-1-A地块）技术资料专用章。合同签订后，原告依约向被告项目工地运输钢管、扣件等。2014年10月24日，原、被告重新签订《建筑钢管扣件租赁协议》，约定：被告承建永中农改房工地需要向原告租用建筑钢管、扣件（套管）及槽钢等租赁材料；租赁时间为2013年3月至2015年10月（以实际出库单、入库单为准）；租金从被告接收租赁物之日起算，开具入库单之日起止，按天结算；Φ48钢管每吨每月80元（每吨按260米计算），Φ48扣件每只每天0.007元（每吨按1000只计算）、槽钢#16每天每吨4.3元（每吨按58米计算）；钢管数量不大于1200吨，扣件不大于18万只，槽钢50吨；钢管、扣件（套管）及槽钢等租赁材料租用期间，乙方应在每月10日前向原告付清上月租赁材料租金，钢管、扣件（套管）及工字钢等租赁材料退清并办理结算后，被告应在二个月内付清全部余款，余款结清后本协议终止，每月租金超过六十天起按拖欠金额的月息1%计算；被告租用的钢管、扣件（套管）及工字钢等租赁材料规格、数量应提前3天书面或电话通知原告，被告指派王成文、王成微当场清点验收钢管数量、规格，并在出库单上签字确认；上述租赁材料被告使用完毕后按双方在出库单确认的数量、规格整理后自行安排车辆退还到原告指定仓库，并派遣专人在原告仓库清点，数量按原告开出的入库单并由原告仓库员签字确认为准，如租赁材料未按同规格、同类型归还，原告有权拒收，如数量有短缺，结算时钢管按12元/米结算赔偿，扣件（套管）按5元/个结算赔偿，（扣件螺丝按0.5元/套赔偿）、槽钢按65元/米结算赔偿。租赁协议签订后，原告按被告的要求提供租赁物，被告按约支付运费、装卸费及部分租金。2019年3月5日，经双方结算，截至2019年2月28日，被告租赁原告钢管等材料产生的租金、运费、装卸费、差螺丝费共计4521399元，已支付款项398万元，尚欠原告租金541399元，未返还钢管4154.90米、扣件17304只。被告最后一次付款时间为2018年2月11日，计算至2018年2月11日的尚欠租金金额为478780元。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告温州市长力建设钢管安装有限公司与被告温州东瓯建设集团有限公司于2014年10月24日签订的《建筑钢管扣件租赁协议》。二、被告温州东瓯建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告温州市长力建设钢管安装有限公司钢管4154.90米、扣件17304只；对无法返还的部分，被告应按钢管12元/米、扣件5元/只的标准折价赔偿，赔偿款于本判决生效后十日内履行。三、被告温州东瓯建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告温州市长力建筑钢管安装有限公司租金（计算至2019年2月28日为541399元，另从2019年3月1日起，以钢管4154.90米（15.98吨）、扣件17304只为基数，按钢管80元/吨/月、扣件0.007元/只/天的标准计算租金至判决确定的履行之日止）。四、被告温州东瓯建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告温州市长力建筑钢管安装有限公司逾期付款利息（以计算至2018年2月11日的租金478780元为基数，从2018年4月11日起按月利率1%计算至实际履行完毕之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、驳回原告温州市长力建设钢管安装有限公司的其他诉讼请求。案件受理费11903元，减半收取计5951.50元，由被告温州东瓯建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  周回回二〇一九年十一月十三日书记员  李 娴?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。