庄河市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0283民初7472号原告：庄河汇通村镇银行股份有限公司新华支行。营业场所：辽宁省庄河市新华街道永兴街444号。统一社会信用代码：9121028357605575XL。负责人：吴国伟，系该行行长。委托诉讼代理人：王剑，男，1988年6月13日出生，汉族，系该行员工，住庄河市。被告：刘日升，男，1967年8月17日出生，汉族，住庄河市。被告：吴美莲，女，1966年8月21日出生，汉族，住庄河市。被告：庄河市液压件厂。住所地：庄河市荷花山镇郭家村。统一社会信用代码：91210283118818166A。法定代表人：刘日升，系该厂厂长。原告庄河汇通村镇银行股份有限公司新华支行诉被告刘日升、吴美莲、庄河市液压件厂金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庄河汇通村镇银行股份有限公司新华支行（以下简称汇通银行新华支行）的委托诉讼代理人王剑、被告刘日升（被告庄河市液压件厂的法定代表人）到庭参加了诉讼，被告吴美莲经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汇通银行新华支行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告刘日升、吴美莲共同给付借款本金100万元；二、请求依法判令被告刘日升、吴美莲给付借款本金100万元的利息52080元，罚息70980元，本息共计1123060元及自2019年10月11日起至实际付清之日止的利息、罚息（以100万元为基数，按照《借款合同》约定计算借款利息、罚息）；三、判令原告对被告庄河市液压件厂所拥有的坐落于辽宁省庄河市荷花山镇郭家村岗子屯13-2号1层[辽（2018)庄河市不动产权第08008613号，共有宗地面积2650.53平方米，建筑面积342.00平方米]、辽宁省庄河市荷花山镇郭家村岗子屯13号1层[辽（2018)庄河市不动产权第08008614号，共有宗地面积2650.53平方米，建筑面积107.00平方米]、辽宁省庄河市荷花山镇郭家村岗子屯13-3号1层[辽（2018)庄河市不动产权第08008615号，共有宗地面积2650.53平方米，建筑面积330.50.00平方米]、辽宁省庄河市荷花山镇郭家村岗子屯13-1号1层[辽（2018)庄河市不动产权第08008616号，共有宗地面积2650.53平方米，建筑面积112.00平方米]抵押物优先受偿;四、诉讼费由三被告承担。事实和理由：2018年4月28日，被告刘日升、吴美莲与我行签订《个人借款合同》，借款100万元，借款用途借新还旧，借款期限自2018年4月28日起至2019年4月25日止。同日，庄河市液压件厂与我行签订了《人民币借款抵押合同》，其以其所有的坐落于辽宁省庄河市荷花山镇郭家村岗子屯13-2号1层[辽（2018)庄河市不动产权第08008613号，共有宗地面积2650.53平方米，建筑面积342.00平方米]、辽宁省庄河市荷花山镇郭家村岗子屯13号1层[辽（2018)庄河市不动产权第08008614号，共有宗地面积2650.53平方米，建筑面积107.00平方米]、辽宁省庄河市荷花山镇郭家村岗子屯13-3号1层[辽（2018)庄河市不动产权第08008615号，共有宗地面积2650.53平方米，建筑面积330.50平方米]、辽宁省庄河市荷花山镇郭家村岗子屯13-1号1层[辽（2018)庄河市不动产权第08008616号，共有宗地面积2650.53平方米，建筑面积112.00平方米]四处房屋为上述借款设立抵押担保，并在相关部门办理他项权利证。现借款已逾期，经原告多次催要，被告拒不履行还款还息义务，故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告刘日升、庄河市液压件厂辩称，欠款属实，但暂无力偿还。被告吴美莲未作答辩。经开庭审理，原告向本院提交身份证复印件、居民户口簿及结婚证复印件、《个人借款合同》、《同意借款协议书》、借款借据、《人民币借款抵押合同》、不动产权证、他项权利证书、利息计算说明。本院对上述证据的有效性予以确认。根据原、被告的陈述和审查确认的证据，认定事实如下：被告刘日升与吴美莲于1992年4月23日经政府登记结婚。2018年4月28日，被告刘日升与原告签订《个人借款合同》，约定向原告借款100万元，用途为借新还旧，年利率为10.08%，期限自2018年4月28日至2019年4月25日止，若被告未按照约定的时间归还贷款本息，原告将按中国人民银行有关规定对逾期贷款按本合同载明的贷款利率上浮50%计收罚息。当日，被告吴美莲签署《同意借款协议书》，同意上述贷款本息由其夫妻共同承担连带清偿责任，直至贷款本息全部清偿为止。被告庄河市液压件厂与原告汇通银行新华支行签订《人民币借款抵押合同》，约定被告庄河市液压件厂以其所有的坐落于辽宁省庄河市荷花山镇郭家村岗子屯13-2号1层[辽（2018)庄河市不动产权第08008613号，共有宗地面积2650.53平方米，建筑面积342.00平方米]、辽宁省庄河市荷花山镇郭家村岗子屯13号1层[辽（2018)庄河市不动产权第08008614号，共有宗地面积2650.53平方米，建筑面积107.00平方米]、辽宁省庄河市荷花山镇郭家村岗子屯13-3号1层[辽（2018)庄河市不动产权第08008615号，共有宗地面积2650.53平方米，建筑面积330.50平方米]、辽宁省庄河市荷花山镇郭家村岗子屯13-1号1层[辽（2018)庄河市不动产权第08008616号，共有宗地面积2650.53平方米，建筑面积112.00平方米]四套房屋为被告刘日升2018年4月28日至2021年4月25日期间签订的所有借款合同项下全部借款本金余额之和不超过100万元的借款进行抵押担保，并办理了抵押登记。抵押人保证在借款合同发生的所有债务在最高额抵押担保范围内承担抵押担保责任，债务即借款人根据借款合同应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括律师费）及其他一切款项。2018年4月28日，原告向被告刘日升发放借款100万元，现借款已逾期，被告拒不偿还借款本息，故原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》和《人民币借款抵押合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同义务。原告依约发放了借款，被告未按时足额偿还借款本息，系违约，应按合同约定承担违约责任。案涉借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告吴美莲同意借款共同偿还，因此应视为夫妻共同债务共同偿还。借款时被告庄河市液压件厂以其所有的房产为案涉借款设定抵押，并已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押房屋享有优先受偿权，故本院对原告的诉讼请求予以支持。被告吴美莲经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的民事权利，依法可缺席审判。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘日升、吴美莲于本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告庄河汇通村镇银行股份有限公司新华支行借款本金100万元及截止至2019年10月10日的利息52080元、罚息70980元，并承担借款100万元自2019年10月11日起至实际给付之日止按《个人借款合同》约定计算的利息、罚息；二、被告刘日升、吴美莲届期不履行前述第一项还款义务的，原告庄河汇通村镇银行股份有限公司新华支行可与被告庄河市液压件厂协议，以其所有的现坐落于辽宁省庄河市荷花山镇郭家村岗子屯13-2号1层[辽（2018)庄河市不动产权第08008613号，共有宗地面积2650.53平方米，建筑面积342.00平方米]、辽宁省庄河市荷花山镇郭家村岗子屯13号1层[辽（2018)庄河市不动产权第08008614号，共有宗地面积2650.53平方米，建筑面积107.00平方米]、辽宁省庄河市荷花山镇郭家村岗子屯13-3号1层[辽（2018)庄河市不动产权第08008615号，共有宗地面积2650.53平方米，建筑面积330.50平方米]、辽宁省庄河市荷花山镇郭家村岗子屯13-1号1层[辽（2018)庄河市不动产权第08008616号，共有宗地面积2650.53平方米，建筑面积112.00平方米]四处房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款以最高债权额为限优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14908元，减半收取7454元，由三被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  李绍东二〇一九年十一月六日书记员  李 玲