重庆市忠县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0233民初4715号 原告：重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司，住所地重庆市忠县中博大道38号，统一社会信用代码9150023357895592X3。 法定代表人：杨正方，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王海龙，重庆泰源（忠县）律师事务所律师。 被告：向正均，男，1978年11月25日出生，汉族，住重庆市忠县。 被告：王玉，女，1978年9月26日出生，汉族，住重庆市忠县。 被告：向正波，男，1985年11月16日出生，汉族，住重庆市忠县。 被告：刘其林，女，1986年4月22日出生，汉族，住重庆市忠县。 原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司（以下简称稠州银行）与被告向正均、王玉、向正波、刘其林金融借款纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用简易程序，由审判员王香琼独任审理。诉讼过程中，原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司申请撤回对被告刘其林的起诉，本院经审查后依法予以准许。本案于2019年10月30日公开开庭进行了审理。原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人王海龙，被告王玉、向正波到庭参加了诉讼。被告向正均经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法予以缺席开庭审理。本案现已审理终结。 稠州银行向本院提出诉讼请求：1.判令向正均、王玉立即偿还稠州银行借款本金447439.9元及截至2019年9月18日的利息4502.42元；2.判令向正均、王玉以447439.9元为基数，自2019年9月19日起按年利率8.0475%的标准按月向稠州银行支付罚息至借款本金还清之日止，并对未按时支付的罚息按年利率12.07125%的标准计算复利；3.判令向正均、王玉支付稠州银行因本案诉讼所产生的律师代理费10000元；4.判令稠州银行对拍卖、变卖抵押物即位于忠县的房屋一套的价款在担保范围内享有优先受偿权；5.判令向正波、刘其林对前诉第1.2.3项诉讼请求在15万元范围内承担连带清偿责任；6.判令由各被告承担本案诉讼费用。审理过程中，稠州银行变更第2项诉讼请求为：判令向正均、王玉以447439.9元为基数，自2019年9月19日起按年利率12.07125%的标准按月向稠州银行支付罚息至借款本金还清之日止，并对未按时支付的罚息按年利率12.07125%的标准计算复利。事实和理由：2018年6月13日，稠州银行与向正均、王玉签订《最高额抵押合同》，约定向正均、王玉以其所有的位于忠县的房屋为向正均、王玉于2016年6月14日至2019年6月13日期间与稠州银行发生的债务作抵押担保，并于2016年6月14日办理了抵押登记。2018年6月13日，稠州银行与向正均、王玉签订《个人创业（经营性）借款合同》，合同约定稠州银行向向正均、王玉提供借款50万元，借款期限为2018年6月13日至2019年6月12日。同日，稠州银行还与向正波、刘其林签订《最高额保证合同》，约定向正波、刘其林对向正均、王玉于2018年6月13日至2019年6月12日期间与稠州银行发生的债务提供连带责任保证，保证最高本金限额15万元。《个人创业（经营性）借款合同》签订后，稠州银行于2018年6月13日向向正均支付了借款50万元，但借款期限届满后，向正均、王玉未按约还款。故现起诉至本院。 向正波辩称，稠州银行诉称欠款属实，没有异议。 王玉辩称，稠州银行诉称欠款属实，没有异议。 向正均在本院于重庆市秀山看守所对其所做“询问笔录”中辩称，稠州银行诉称内容属实，在向正均被羁押于看守所之后就没有按时还款了；对欠款、利息没有异议，但不应当支付律师代理费；稠州银行可以处理抵押房屋，用于偿还借款。 经审理查明：2016年6月14日，稠州银行（抵押权人）与向正均、王玉（抵押人）签订《最高额抵押合同》，该合同主要内容有：为确保抵押权人与债务人向正均在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保；担保有效期自2016年6月14日至2019年6月13日止，担保最高本金限额为500000元；抵押人自愿以房产设定抵押，抵押物情况见“抵押物清单”；担保范围包括但不限于主债务及利息（含罚息）、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等；抵押权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、鉴定费、拍卖（变卖）费、抵押物处置费、过户费、电讯费、差旅费等；抵押期间为抵押权与担保债务同时存在，担保债务清偿完毕后，抵押权才消灭。“抵押物清单”载明：向正均、王玉以其所有的位于的房屋（房屋产权证号：）提供抵押。同日，双方为上述房产的抵押办理了不动产登记证明，并载明债权金额为500000元。 2018年6月13日，向正均（主债务人）、王玉（共同债务人）与稠州银行（债权人）签订《个人创业（经营性）借款合同》，该合同约定主要内容有：借款金额为500000元，借款期限为2018年6月13日至2019年6月12日止，借款用途为经营周转；借款利率为固定利率，即执行年利率8.0475%；如债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即借款逾期的，债权人有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。罚息和复利的计结息及偿还方式与合同借款偿还和计结息方式相同；对未按时支付的利息和罚息，自欠息之日起，债权人有权按合同约定的借款逾期罚息利率向债务人计收复利，直至债务人归还未按时支付的利息（含正常利息、罚息和复利）止；借款利率采用固定利率的，则罚息利率也为固定利率；还款账户户名向正均，还款账户；本合同借款约定每月的20日为结息日，债务人应在结息日次日向债权人支付当期借款利息，在借款到期日结清剩余本息；借款本息偿还方式为借款到期日一次性全部偿还借款本金。该合同还约定，因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担。 同日，向正波、刘其林（保证人）与稠州银行（债权人）签订《最高额保证合同》，该合同约定主要内容：为确保债权人与债务人向正均在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；被保证的债权是指在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下债权人与债务人发生的所有债权以及由此相应产生的所有利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。其中，实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、鉴定费、拍卖（变卖）费、抵押物处置费、过户费、电讯费、差旅费等；保证额度有效期自2018年6月13日至2019年6月12日止；本合同项下保证最高本金限额为150000元；保证方式为连带保证责任，保证期间为两年，自主债务履行期限届满之日起计。 上述合同签订后，稠州银行于同日向向正均转账支付500000元。借款到期后，向正均归还部分借款本金，并清偿利息至2019年8月20日。截至2019年9月18日，向正均尚欠稠州银行本金447439.9元、罚息4502.42元未偿还。 另查明，2019年9月19日，稠州银行（委托人，即甲方）与重庆泰源（忠县）律师事务所（受托人，即乙方）签订《法律事务委托合同》，约定乙方接受甲方委托，指派王海龙为甲方因与向正均、王玉、向正波、刘其林金融借款纠纷一案在一审中提供法律服务，担任代理人；甲方应向乙方支付律师服务费10000元。2019年10月21日，稠州银行向重庆泰源（忠县）律师事务所支付律师代理费10000元。 上述事实，由稠州银行、向正波、王玉在庭审中的陈述，以及稠州银行提交的《最高额抵押合同》、《个人创业（经营性）借款合同》、《最高额保证合同》、借款借据、转款凭证、《法律事务委托合同》、发票等证据材料在案佐证，本院予以采信。 本院认为，稠州银行与向正均签订的《个人创业（经营性）借款合同》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应依约履行自己的合同义务。稠州银行依约发放贷款，向正均作为借款人即应当依约偿还借款并支付利息。现向正均未按合同约定履行偿还借款本金及利息的义务，故依照合同约定，稠州银行除有权要求向正均立即偿还全部剩余借款本金外，还有权要求向正均自逾期之日起在实际执行利率上上浮50%以未按期偿还借款本金为基数计收罚息，并对未按时支付的罚息计收复利。同时，王玉作为共同债务人，亦应当履行共同偿还责任。 关于抵押，《最高额抵押合同》约定向正均、王玉以其所有的忠县房屋为稠州银行提供抵押担保的最高本金限额为500000元，担保范围包括但不限于主债务及利息（罚息）、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。现向正均、王玉在合同约定的债务履行期限届满后未履行债务，故稠州银行要求对向正均、王玉提供的抵押房屋享有优先受偿权的请求，符合合同约定，本院予以支持。 关于保证，向正波、刘其林自愿为向正均向稠州银行在借款本金150000元范围内提供连带责任保证，稠州银行向本院申请撤回对刘其林的起诉后，向正波并未表示异议，且并不影响向正波承担连带保证责任的义务，其仍应当在150000元范围内对上述借款债务承担连带清偿责任。 向正均经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不到庭举证、质证的法律责任，其相应法律后果由其本人承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告向正均、王玉于本判决生效后十日内支付原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司借款本金447439.9元及截至2019年9月18日的罚息4502.42元； 被告向正均、王玉于本判决生效后十日内支付原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司从2019年9月19日起至实际还清之日止，以借款本金447439.9元为基数按年利率12.07125%计算的罚息及以未还罚息为基数按年利率12.07125%上浮50%计算的复利（年利率不超过24%）； 被告向正均、王玉于本判决生效后十日内支付原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司律师代理费10000元； 三、被告向正波对上述一、二、三项判决内容所产生的债务在150000元范围内承担连带清偿责任； 四、原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司对被告向正均、王玉所有的忠县房屋（房屋产权证号：）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8230元，减半收取4115元，由被告向正均、王玉、向正波负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 王香琼 二〇一九年十一月二十七日 法官助理 杨磊磊 书 记 员 张 霞