安徽省界首市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1282民初4494号 原告：张彬，男，1968年8月20日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。 被告：安徽纵联置业有限公司。住所地：界首市富强路北段东侧。统一社会信用代码91341282MA2N2YWH8H(1-1)。 法定代表人：丁敬山。 原告张彬与被告安徽纵联置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院2019年10月18日受理后，依法由审判员张涛适用简易程序独任审判，于2019年11月13日公开开庭进行了审理。原告张彬到庭参加诉讼，被告安徽纵联置业有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张彬的诉讼请求：1、判令被告安徽纵联置业有限公司偿还本金1000000元及利息48000元，共计1048000元(利息以1000000元为基数，按年利率36%即月利率3%，自2019年8月29日暂计算至2019年10月17日，顺延计算至款清之日止)。2、判令被告承担本案诉讼费用、保全费用及违约金（自违约之日起按年利率12%即月利率1%算起，支付违约金）。事实与理由：2019年5月29日，被告安徽纵联置业有限公司负责人柯鹏与张彬联系，协商向原告张彬借款100万元，用款期限为一个月，保证到期按时还本付息，并同意将纵联领御商业S2-126商铺作为抵押(附商品房买卖合同，此合同未到房产部门备案网签)，被告在本息未还清之前，不得将该房屋出售给他人，否则承担相应法律责任，原告因此有权提前解除合同。本息如逾期不能按时偿还，经双方协商无果后，被告自愿将本合同项下担保房屋抵偿给原告，并无条件配合原告办理房屋产权登记，相关税费由被告承担。后借款到期，经原告催要，被告未予偿还。为此，特提起诉讼。 原告张彬为支持自己诉讼请求所依据的事实，向本院提供如下证据：1、原告身份证复印件一份，证明原告身份信息，是本案的适格主体。2、被告安徽纵联置业有限公司的营业执照及法定代表人的身份证复印件各一份，证明被告的诉讼主体资格。3、借款协议书复印件及银行交易明细各一份，证明①原被告之间签订借贷合同及借款合同中注明被告已于2019年5月29日实收100万元的事实。②原告于2019年5月29日向被告公司账户转款97万元的事实。4、被告安徽纵联置业有限公司提供的《商品房买卖合同（预售）》，证明被告以出售的形式将S2-126商铺抵押给原告，双方未有办理抵押登记手续。 被告安徽纵联置业有限公司未向本院提供答辩状，也未提供证据。 经本院审理查明的事实是，被告安徽纵联置业有限公司（乙方）以资金周转为由，于2019年5月29日同原告张彬（甲方）签订了一份《借款协议书》，双方约定：1、借款金额：壹佰万元整。2、用途:资金周转使用。3、利息计算方式：利息以支付本金为基数，按月息三分计算。4、期限：2019年5月29日至2019年6月29日止。5、还款方式：利息每月一付，到期本息一次还清。6、双方权利义务：①甲方提供给乙方合同约定的协议数额。②乙方应按合同约定的时间及方式返还利息及本金。7、保证条款：乙方保证到期按时还本付息，并同意将纵联领御商业S2-126商铺作为抵押(附商品房买卖合同)，乙方在本息未还清之前，乙方不得将该房屋出售给他人，否则承担相应法律责任，甲方因此有权提前解除合同。本息如逾期不能按时偿还，经甲乙双方协商无果后，乙方自愿将本合同项下担保房屋抵偿给甲方，并无条件配合甲方办理房屋产权登记，相关税费由乙方承担。8、违约责任。①甲方未按期提供协议金额的，按未提供部分的日万分之/承担违约责任。②乙方逾期返还本息的，按应返还部分的月息1分承担违约责任。如引起诉讼，由违约方承担对方涉及诉讼的包括但不限于律师费的一切费用。┅（借款协议书备注：收据：本公司已于2019年5月29日实收人民币100万元整。开户行：中行界首支行营业部账号：18×××96收款单位：安徽纵联置业有限公司。并注明：首月利息已扣除，计叁万元利息甲方已收到。）同时，被告按照借款协议的约定，提供给原告张彬一份《商品房买卖合同（预售）》以出售的形式将S2-126商铺抵押给原告张彬，原被告双方未有办理抵押登记手续。原被告签订《借款协议书》的当日，原告张彬即通过中国农业银行界首开源分理处转入被告账户97万元。2019年6月、7月，被告支付原告张彬两个月的利息6万元，之后，被告没有按照《借款协议书》的约定偿还原告张彬借款本金及利息。 上述事实，有原告张彬提供的身份证、借款协议书、中国农业银行交易流水明细清单、《商品房买卖合同（预售）》及当事人的陈述在卷佐证，可以认定。 本院认为，（一）、关于原告张彬主张被告偿还借款100万元元的问题。本案中，原告张彬所提供的《借款协议书》能够证明其与被告签订借款合同的事实，该份《借款协议书》尾部虽然注明“收据本公司已于2019年5月29日实收人民币100万元整。”但同时又注明“首月利息已扣除，计叁万元利息甲方已收到”且原告张彬提供的银行交易流水明细亦能够证明其当日转给被告借款97万元的事实。根据《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”的规定，本院认定，原告张彬出借给被告的借款本金为97万元。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，本院予以支持被告偿还原告张彬借款97万元的诉讼请求。 （二）关于原告张彬主张被告偿还利息48000元(利息以1000000元为基数，按年利率36%即月利率3%，自2019年8月29日暂计算至2019年10月17日，顺延计算至款清之日止)的问题。本案庭审中，原告张彬自认已经收到被告支付的2019年6月和7月的利息6万元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”的规定，被告所支付的上述6万元，按照双方约定的月利率3%计算，均是被告所支付给原告张彬的利息款，该利息款是原告张彬依据借款本金100万元而计算的，但上述论证时，本院已经认定原告张彬出借的本金为97万元，转款当日原告张彬所扣除的3万元，并不能作为被告支付的利息对待，因此，本院认定，被告所支付的6万元系2019年5月29日至2019年7月31日之间的利息。对2019年8月1日之后被告应承担的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，本案中，原告张彬主张按照月利率3%计算利息，违反了上述司法解释的规定，本院不予认定，本院将双方约定的月利率3%予以调整为月利率2%。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”的规定，对原告张彬所主张的该项诉讼请求，本院调整为以97万元借款为基数，按月利率2%计算，自2019年8月1日起计算至付清借款之日止。 （三）关于原告张彬主张判令被告承担违约金（自违约之日起按年利率12%即月利率1%算起支付违约金）的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，本案中，原告张彬与被告所签订的《借款协议书》中既对月利率3%进行了约定，也对被告逾期偿还本息所应承担的违约责任进行了约定即“乙方逾期返还本息的，按应返还部分的月息1分承担违约责任。”，原告张彬在提起本案诉讼时，其诉讼请求对利息及违约金一并给予了主张，但是，其所主张的被告承担利息的诉讼请求，已经按照月利率2%给予计算，该项诉讼请求主张被告承担的违约金，要求按照月利率1%予以计算，已经超过月利率2%的规定，因此，对原告张彬的该项诉讼请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十七条、第二十九条第一款、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼》第六十四条第一款、第一百四十四条。依照的规定，判决如下： 一、被告安徽纵联置业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告张彬借款97万元及利息（本金97万元，按月利率2%计算，自2019年8月1日起至付清借款之日止）。 二、驳回原告张彬的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14232元（已减半），及财产保全费5000元及保险费880元，合计元，由原告张彬负担300元，被告安徽纵联置业有限公司负担19812元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  张涛 二〇一九年十一月十五日 书记员  李娜 附：相关法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 3、《中华人民共和国民事诉讼》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。