福建省龙海市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0681民初1725号 原告：黄理思，1990年8月13日出生，汉族，住福州市晋安区。 委托诉讼代理人：胡恒青，男，厦门韬鸿贸易有限公司员工。 被告：雅特佳家俱工业（福建）有限公司，住所地龙海市港尾镇，统一社会信用代码913506817890295474。 法定代表人：陈炜，总经理。 委托诉讼代理人：谢秀娇，女，公司员工。 原告黄理思与被告雅特佳家俱工业（福建）有限公司（下称雅特佳公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年3月16日受理后，于2018年10月16日作出（2018）闽0681民初1314号民事裁定：驳回黄理思的起诉。黄理思不服裁定，向福建省漳州市中级人民法院提起上诉。2019年1月11日，福建省漳州市中级人民法院裁定撤销（2018）闽0681民初1314号民事裁定书，指令本院审理。本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄理思的委托诉讼代理人胡恒青，被告雅特佳公司的法定代表人陈炜及委托诉讼代理人谢秀娇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄理思向本院提出诉讼请求：判令1.被告偿还尚欠原告工程款1317834元，及按月利率2%计付利息至工程款还清之日止；2.请求确认原告对涉案工程的折价或拍卖价款中享有1317834元的建设工程优先受偿权；3.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2012年开始施工被告位于龙海市车间的建筑施工等主体工程及收尾工程，被告也陆续支付了216万元的工程款，至2017年12月份收尾工程完工后，经原、被告双方予以结算，被告尚欠原告方工程款1317834元，被告承诺于2018年3月5日前付清该工程款。被告在上述承诺期限届满后，却一直不还款，因拖欠工人工资，向他人借钱，按月利率2%计付利息，被告口头答应工程款也按月利率2%支付。但被告电话不接，也不回复。故诉至本院。 雅特佳公司辩称，对原告的诉求和事实理由没有异议。原告帮我公司建设主体工程是事实，扫尾工程经过结算金额也无误，后面因资金出现困难，一直无法支付原告款项。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供如下证据：1.《工程结算书》，证明2017年12月5日双方对涉案主体工程的表述和收尾工程款明细进行确认的事实。2.《报价单》，证明2013年后我方进行收尾工程，出具给被告的事实，且报价单包含工程的单价。报价单经被告确认无误后开始建设。3.《土建工程项目计算表》，证明收尾工程涉及1-5号车间包工的工钱计471800元。4.《钢结构工程项目计算表》，证明收尾工程涉及1-5号钢结构的门条的包工钱计485900元。5.《工程款结算表》，证明收尾工程的包工工资计360134元。6.证人陈某1手写的主体工程工程款的收款账号，证明一开始陈某1是施工主体负责人。7.原告建设银行卡2017年流水单，证明原告在扫尾工程中支付给陈某1的工程款合计589050元；最后阶段8、9、10月份需要技术人员，工资由原告支付。流水单体现了原材料货款支付，证明整个工程的采购支出和工资的支出。8.《工程量确认表》、《材料表》、《1＃-5＃车间结构收尾工程明细》，证明原告承揽工程量已经双方确认。9.证人陈某1、陈某2的出庭证言，证明工程由原告承揽，后由陈某1负责，陈某1负责建设，陈某2负责水电，原告主张的事实清楚，证据充分。被告对原告提供的证据的真实性及证明的内容均无异议。本院认为，被告对原告提供的证据均无异议，对上述证据的认定，本院将综合本案案情予以认定。 被告提供下列证据：1.《土地及租赁合同》，证明被告将厂房租赁给他人，不是特意隐瞒不支付工程款。原告对其真实性无异议，并认为因被告公司一直在生产，施工过程中无法知道法院查封的事由，且因租户要求业主修缮和修补零星工程，原告应业主要求修补和修缮。法院拍卖该标的物时存在租赁情况，证明有人在进行生产，原告确实无法知道法院查封的事由；租赁关系是租赁户和业主之间，租户是有权要求业主修缮和修补零星工程，原告也是应业主要求进行修补和修缮的。本院认为，被告对原告提供的证据均无异议，对上述证据的认定，本院将综合本案案情予以认定。2.漳州市芗城区人民法院（2016）闽0602民初3281号民事判决书、（2017）闽0602执465号《通知书》、芗城区人民法院《公告》照片及2017年6月6日漳州市芗城区人民法院封条照片。证明之前法院来查封，我们还想申请复议，因为我们当时有出租，故没有告诉原告方。原告认为，真实性没有异议。但厂房处于出租状态，工厂在正常生产，原告不知道法院的查封情况；（2016）闽0602民初3281号民事判决书事实认定和判决主文互相矛盾。本院认为，被告提供的证据均系漳州市芗城区人民法院在执行（2016）闽0602民初3281号民事判决一案中出具，其真实性本院予以认定。 本院调取的漳州市芗城区人民法院回复本院的《回复函》及本院向漳州市芗城区人民法院调取的（2017）闽0602执465号《查封（扣押、冻结）财产清单》、漳州市芗城区人民法院《公告》及芗城区人民法院《民事裁定书》、《执行裁定书》及《送达回证》。原、被告对其真实性均无异议，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年3月16日，原告黄理思具状诉至本院，称其于2012年施工被告位于龙海市车间的建筑施工主体工程及收尾工程，被告陆续支付216万元工程款，至2017年12月份收尾工程完工后，经原、被告结算，被告尚欠原告1317834元，被告承诺于2018年3月5日前付清，但被告未予还款。请求判令被告雅特佳公司偿还尚欠工程款1317834元及逾期利息，并确认原告对涉案工程的折价或拍卖价款中享有优先受偿权。为此，原告提供了《工程结算书》、《报价单》、《土建工程项目计算表》、《钢结构工程项目计算表》、《工程款结算表》、原告建设银行卡2017年流水单、《工程量确认表》、《材料表》、《1＃-5＃车间结构收尾工程明细》及证人出庭证言。被告提供了《土地及租赁合同》、漳州市芗城区人民法院（2016）闽0602民初3281号民事判决书、（2017）闽0602执465号《通知书》、芗城区人民法院《公告》照片及2017年6月6日漳州市芗城区人民法院封条照片。 2018年4月20日及10月9日，原、被告在庭审中陈述，主体工程、扫尾工程均未签订施工合同，主体工程于2012年开始施工，2013年7、8月完工，扫尾工程于2013年底开始施工，2017年11月完工；主体工程款216万元完工后支付完毕，10万余元转账支付，其余现金支付，扫尾工程款1317834元均未支付。原告申请证人陈某1出庭作证陈述，其负责土建、水电工程，水电工程系其叫人做的；2013年开始做主体工程，15年完工，扫尾工程2016年底或是2017年初左右结束。2019年11月8日庭审中被告陈述，扫尾工程支付了部分款项，还有一百多万元未支付。另据被告提供的2012年4月8日签订的《土地及厂房租赁合同》载明，厂房及土地租金分二期支付十二年租金，租金总额200万元，合同签订次日支付120万元，2013年春节前支付80万元；厂房装修期自2012年4月8日起至2012年6月30日止，装修期间免收租金；租赁期限自2012年7月1日起至2024年6月30日止。 2016年11月16日，案外人惠尔明（福建）化学工业股份有限公司因与被告雅特佳公司借款合同纠纷一案，漳州市芗城区人民法院作出（2016）闽0602民初3281号民事判决，雅特佳公司应于判决生效十日内偿还惠尔明（福建）化学工业股份有限公司借款本金990.5万元及利息、罚息、复息；惠尔明（福建）化学工业股份有限公司对雅特佳公司提供的抵押物（龙特国用（2007）第ＧＣ0038号土地使用权及地上建筑物1-5＃厂房财产）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权等。该案在执行过程中，漳州市芗城区人民法院于2017年3月27日查封龙特国用（2007）第ＧＣ0038号土地使用权及地上建筑物1-5＃厂房，并向雅特佳公司法定代表人出具了《查封（扣押、冻结）财产清单》。2017年4月17日，漳州市芗城区人民法院在雅特佳公司明显位置张贴腾房公告，6月6日张贴了封条，并对龙特国用（2007）第ＧＣ0038号土地使用权及地上建筑物1-5＃厂房进行公开拍卖，2018年3月27日，竞买人郑学东以968万元竞得拍卖物，2018年4月12日，芗城区人民法院作出（2017）闽0602执465号之一执行裁定书，裁定雅特佳公司名下址于龙海市土地使用权以及相应的其他权利自裁定送达买受人郑学东时起转移。 诉讼中，原告于2018年3月19日向本院申请诉讼保全，本院于2018年3月27日作出（2018）闽0681民初1314号民事裁定，查封、冻结雅特佳家俱工业（福建）有限公司龙特国用（2007）第ＧＣ0038号《房屋所有权证》项下址在龙海市的土地使用权，期限三年。 本院认为，本案原、被告未签订主体工程、扫尾工程的施工合同，原告提交的《工程结算书》、《报价单》、《土建工程项目计算表》、《钢结构工程项目计算表》、《工程款结算表》、《工程量确认表》、《材料表》、《1#-5#车间结构收尾工程明细》均系原、被告双方自行确认，并无其他客观证据印证。上述证据载明的内容及原、被告庭审陈述与证人证言相互矛盾，与被告提交的《土地及厂房租赁合同》相互矛盾，不合常理；证人证言的内容与《土地及厂房租赁合同》亦相互矛盾，不合常理；《土地及厂房租赁合同》约定的租金额与被告扫尾工程款亦不合常理。综上，原告提供的证据不足，其诉讼请求本院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告黄理思的诉讼请求。 本案受理费16661元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 长  王毓彬 人民陪审员  许黎明 人民陪审员  林秀端 二〇一九年十一月十三日 书 记 员  胡琳婷