河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初3194号原告：许昌市建安区浩瑞建材有限公司，住所地许昌市建安区张潘镇李庄村。法定代表人：吕冰冰,任副总经理。委托诉讼代理人：李超，河南世纪风律师事务所律师。委托诉讼代理人：段龙姣，河南世纪风律师事务所律师。被告：许昌县格菲尔实业有限公司，住所地许昌县尚集工业园区。法定代表人：刘俊辉。被告：刘俊辉，男，1970年1月15日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：徐玉玲，女，1950年2月27日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。被告：刘润焕，男，1950年8月10日出生，汉族，住河南省许昌县。被告：甄治杰，男，1976年7月15日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区。原告许昌市建安区浩瑞建材有限公司（以下简称建安浩瑞建材公司）与被告许昌县格菲尔实业有限公司（以下简称许昌格菲尔公司）、刘俊辉、徐玉玲、刘润焕、甄治杰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月30日公开开庭进行了审理。原告建安浩瑞建材公司的委托诉讼代理人李超、段龙姣，被告许昌县格菲尔实业有限公司、刘俊辉、徐玉玲、刘润焕、甄治杰经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。建安浩瑞建材公司将洛阳银行股份有限公司许昌分行（以下简称洛阳银行许昌分行）列为第三人，于2019年8月1日自愿撤回对洛阳银行许昌分行的起诉，本院予以准许。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.许昌格菲尔公司偿还原告借款本金23000000元及利息（包括罚息、复利，截止2018年12月6日尚欠利息、罚息、复利5606129.26元，2018年12月7日以后利息、罚息、复利按借款合同约定的计付方式计算至实际清偿日）；2.原告对许昌格菲尔公司抵押物享有优先受偿权（抵押房屋所有权证号：许县房权证许昌县字第××号，他项权证号：许县房他证许昌县字第C0008090号）；3.刘俊辉、徐玉玲、刘润焕、甄治杰对上述第一项请求承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由五被告承担。事实和理由：许昌格菲尔公司分别于2015年6月30日、2015年7月1日向洛阳银行许昌分行借款人民币8000000元、15000000元，借款期限均为二十四个月，贷款利率均为年6.5625%，按月结息，并于借款到期日一次性归还全部本金。洛阳银行许昌分行依约向被告足额发放贷款。2015年6月30日，刘俊辉、徐玉玲、刘润焕、甄治杰与洛阳银行许昌分行签订《个人最高额保证合同》，四担保人自愿为许昌格菲尔公司向洛阳银行许昌分行的贷款提供连带责任保证。2015年6月30日，许昌格菲尔公司与洛阳银行许昌分行签订《最高额抵押合同》，自愿为许昌格菲尔公司向洛阳银行许昌分行的贷款提供房产抵押担保。2018年12月7日，洛阳银行许昌分行与建安浩瑞建材公司签订《债权转让协议》，洛阳银行许昌分行作为转让方将其享有的对被告方的债权转让给原告，转让债权包括本金及未清偿利息，原告已依约定将相应转让款一次性支付至洛阳银行许昌分行指定帐户，且原告与洛阳银行许昌分行已将上述债权转让事宜通知各被告，原告系上述借款合法债权人。被告至今未向原告偿还所欠本金及利息，原告为维护其合法权益，特提起诉讼。第三人洛阳银行许昌分行提出，我公司向原告转让债权本金23000000元、利息（包含罚息、复利）5606129.26元，已履行完毕，收到转让款。刘俊辉、徐玉玲、刘润焕、甄治杰未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月30日，借款人（甲方）许昌格菲尔公司与贷款人（乙方）洛阳银行许昌分行签订《人民币流动资金借款合同》（合同编号：洛银2015年许昌分行流资借字第15050DD2100048号），甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款，约定：借款金额8000000元；借款期限二十四个月，从2015年6月30日起至2017年6月29日；固定利率6.5625%，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的，罚息利率上浮50%。等。2015年7月1日，借款人（甲方）许昌格菲尔公司与贷款人（乙方）洛阳银行许昌分行签订《人民币流动资金借款合同》（合同编号：洛银2015年许昌分行流资借字第15050DD2100050号），甲方向乙方申请借款，乙方同意向甲方发放贷款，约定：借款金额15000000元；借款期限二十四个月，从2015年7月1日起至2017年6月25日；固定利率6.5625%，在借款期限内，该利率保持不变，贷款逾期的，罚息利率上浮50%。等。同日，抵押人许昌格菲尔公司与抵押权人洛阳银行许昌分行签订《最高额抵押合同》（合同编号洛银2015年许昌分行个最高保字第15050DD210004800D号），为确保抵押权人于2015年6月30日至2017年6月29日期间在贰仟叁佰万元整限额内为借款人许昌格菲尔公司办理贷款等债权的实现，抵押人愿意向抵押权人提供抵押担保，抵押人以房产（19857.11㎡，许县房权证许昌县字第××号）作为抵押物，办理抵押权登记，抵押权证：许县房他证许昌县字第C0008090号，最高额抵押，债权数额23000000元。保证人刘俊辉、徐玉玲、刘润焕、甄治杰与债权人洛阳银行许昌分行签订《个人最高额保证合同》（合同编号洛银2015年许昌分行个最高保字第15050DD210004800B号），约定：第一条、被保证的债权指自2015年6月30日至2017年6月29日期间形成的债权，最高额为贰仟叁佰万元整及利息（包括复利和罚息），债务人违约金和实现债权的费用等；第二条、保证人均承担连带责任保证；第六条、保证期间自每笔主债务履行期届满之日起两年止等。洛阳银行许昌分行按照约定发放贷款，截止2018年12月6日，拖欠本金计23000000元，借款期限内利息1719739.6元、罚息3324453元、复利561936.66元，计5606129.66元。2018年12月7日，转让方洛阳银行许昌分行与受让方建安浩瑞建材公司签订《债权转让协议》，约定：1.1债权指本协议附件所列转让方对债务人享有的债权，包括但不限于主债权、与主债权相关的担保权利等从权利、转让方在债权文件项下享有的所有其他权利等；2.1债权金额为65830000元、欠利息11646098.71元，本息合计77476098.71元，债权本息计算的截止时间以本协议附件《债权信息表》所载时间为准；2.2转让方及受让方一致同意，本协议项下债权的转让价款为77476098.71元等，附件：债权信息表：许昌格菲尔公司，日期2015/7/1，本金15000000、未付利息3730166.66元；许昌格菲尔公司，日期2015/6/30，本金8000000、未付利息1875962.6元等。当日，建安浩瑞建材公司按照协议约定向洛阳银行许昌分行支付转让款77476098.7元。2019年2月25日，建安浩瑞建材公司分别向被告方送达《债权转让暨债务催收联合通知》，载明债权转让事宜及清偿方式。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。本案所涉及的《人民币流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》均是当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。洛阳银行许昌分行按合同约定向许昌格菲尔公司发放了贷款，贷款到期后，许昌格菲尔公司应当依约承担还本付息及支付复利的民事责任。关于罚息，借款合同约定“贷款逾期的，罚息利率上浮50%”，即逾期罚息利率为年利率9.84375%，故自逾期之日起至还清借款之日止的罚息以未偿还本金23000000元为基数，按照年利率9.84375%计算。关于复利，以借款期限内未偿还的利息1719739.6元为基数，自逾期之日起至还清利息之日止，按照年利率9.84375%计算。经核算，截止2018年12月6日，拖欠本金计23000000元，借款期限内利息1719739.6元、罚息3324453元、复利561936.66元，计5606129.66元。刘俊辉、徐玉玲、刘润焕、甄治杰作为连带保证人，对未偿还借款本金、利息、罚息、复利承担连带偿还责任。本案中抵押权已按抵押登记程序规定办理抵押权登记，洛阳银行许昌分行取得了他项权证，洛阳银行许昌分行作为抵押权人，享有优先受偿权。债权人洛阳银行许昌分行与受让人建安浩瑞建材公司签订债权转让协议，系双方真实意思表示，且协议已履行，该债权转让行为已生效。根据《中华人民共和国合同法》第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。建安浩瑞建材公司已履行债权转让通知义务，转让行为对五被告发生效力。关于债权转让范围，协议中明确约“定包括但不限于主债权、与主债权相关的担保权利等从权利、转让方在债权文件项下享有的所有其他权利”，故建安浩瑞建材公司取得上述债权及担保权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告许昌县格菲尔实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告许昌市建安区浩瑞建材有限公司借款本金23000000元、利息1719739.6元、罚息3324453元、复利561936.66元，共计28606129.66元，并支付罚息（以23000000元为基数，自2018年12月7日按照年利率9.84375%计算至还清借款本金之日）和复利（以1719739.6为基数，自2018年12月7日按照年利率9.84375%计算至还清借款利息之日）；二、原告许昌市建安区浩瑞建材有限公司对被告许昌县格菲尔实业有限公司名下位于许昌县尚集镇滨河路南侧东段房产（许县房权证许昌县字第××号）以折价或者拍卖、变卖上述抵押物所得价款在上述欠款范围内优先受偿；二、被告刘俊辉、徐玉玲、刘润焕、甄治杰对上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带偿还责任。案件受理费184831元，由被告许昌县格菲尔实业有限公司、刘俊辉、徐玉玲、刘润焕、甄治杰负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  燕金钊人民陪审员  菅瑞红人民陪审员  王建强二〇一九年十一月十一日书 记 员  杨山松