安徽省芜湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0221民初2966号 原告：安徽兴泰起重设备安装工程有限责任公司，住所地安徽省芜湖市南陵县经济开发区,统一社会信用代码91340223791890846K。 法定代表人:何元敦，总经理。 委托诉讼代理人：汪爱华，安徽银佳律师事务所律师。 被告：黄世辉，男，1970年10月21日出生，汉族，河南省商城县人，住所地安徽省芜湖市芜湖县。 委托诉讼代理人：王庆，安徽振宏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭本奇，安徽振宏律师事务所律师。 原告安徽兴泰起重设备安装工程有限责任公司与被告黄世辉租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安徽兴泰起重设备安装工程有限责任公司的委托诉讼代理人汪爱华，被告黄世辉的委托诉讼代理人王庆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽兴泰起重设备安装工程有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告一次性支付剩余全部租金176000元；2.请求判令被告支付自2019年9月1日起（按逾期金额年利率6%），至判决确定给付之日的违约金；3.请求判令本案的诉费用由被告承担。事实与理由：被告在2016年11月为建设芜湖县未来城项目向原告租赁了两台Ｑ×××××型塔式起重机，后工程结束双方在2019年6月5日签订了《结算单》，结算单明确约定总租金及进出场费906000元，如果被告按照《结算单》约定的时间支付租金，则原告优惠16000元。《结算单》中约定扣除被告已经支付的，被告还需要支付210000元，付款时间分配为2019年6月30日前支付10万，2019年7月30日前支付5万，2019年8月30日前支付6万元，《结算单》另外还约定了如果被告不按照上述约定还款，则原来优惠的16000元不再优惠。《结算单》签订后原告多次向被告催要租金，至今只支付5万元租金，剩余租金拒绝支付，按照双方签订的《结算单》约定，被告的行为已构成严重违约，原告有权要求被告一次性支付剩余全部租金并承担相应利息。 综上，被告的违约行为,给原告造成了一定的经济损失，为充分维护原告合法权益，现原告依据相关法律规定，特向贵院提出诉请，望判如所请。 被告黄世辉辩称，1、被告尚欠租金是事实；2、由于建设方未能按照合同约定支付相应工程款导致被告未能按照约定支付租金，故请求法庭调解分期给付租金款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院开庭对当事人提交的证据进行了举证和认证。故对当事人双方没有争议的事实及证据，本院予以确认，并在卷佐证 结合本案庭审中当事人的举证及认证，本院审理认定事实如下： 被告在2016年11月为建设芜湖县未来城项目向原告租赁了两台Ｑ×××××型塔式起重机，并于同年11月7日原被告双方签订了《塔式起重机租赁合同》（以下简称《合同》）。后工程结束双方在2019年6月5日签订了《结算单》，结算单明确约定总租金及进出场费906000元，如果被告按照《结算单》约定的时间支付租金，则原告优惠16000元。《结算单》中约定扣除被告已经支付的，被告仍尚欠租金210000元，付款时间分别为2019年6月30日前支付10万、2019年7月30日前支付5万、2019年8月30日前支付6万元,《结算单》另外还约定了如果被告不按照上述约定还款，则原来优惠的16000元不再优惠。《结算单》签订后原告多次向被告催要租金，至今只支付5万元租金，剩余租金拒绝支付。无奈遂诉讼至本院。 本院认为，被告黄世辉与原告安徽兴泰起重设备安装工程有限责任公司之间的建筑设备租赁合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的禁止性规定，合法有效。原告要求被告支付租赁费176000元的诉请，理由正当，于法有据，本院予以支持。 关于原告主张不再优惠16000元的主张是否符合法律规定。根据原告提供的证据来看，原被告在签订《结算单》时，就被告拖欠的租金进行了约定，如果被告不按照上述约定还款，则原来优惠的16000元不再优惠。因被告黄世辉未能按照《结算单》约定的条件支付租金，根据法律的相关规定，被告违约造成原告的租金未能给付。现原告的该主张，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于逾期利息的计算。原告在诉讼请求中要求的违约金实际是逾期利息。根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”的规定，应予以准许赔偿逾期付款期间产生的债务利息，即逾期付款利息。故，原告主张以租金176000元为基数，自2019年9月1日起按年利率6%的标准计算至判决确定给付之日的逾期利息的主张，并未违反法律规定，于法有据，本院也应予以支持。 综上所述，本院为维护市场经济秩序，保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告黄世辉于本判决生效之日起十日内给付原告安徽兴泰起重设备安装工程有限责任公司租金176000元； 二、被告黄世辉于本判决生效之日起十日内向原告安徽兴泰起重设备安装工程有限责任公司支付以租金176000元为基数，自2019年9月1日起按年利率6%的标准计算至判决确定给付之日的逾期利息。 如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息 案件受理费1910元、诉讼保全费1445元，合计3355元，由被告黄世辉负担（原告已预交，被告在清偿债务时将该诉讼费用一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  承毅 二〇一九年十一月十八日 书记员  胡芳 附1：本案证据目录 一、原告安徽兴泰起重设备安装工程有限责任公司提交证据和证明目的如下： 1、原告营业执照复印件，证明原告诉讼主体资格适格； 2、《塔式起重机租赁合同》，证明原被告之间的租赁关系； 3、结算清单，证明被告拖欠原告租赁费的事实，双方明确原、被告的身份以及租赁总费用、具体还款时间。 二、被告黄世辉未向法院提交证据。 附2.本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。