山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0203民初3600号原告：许某1，男，住青岛市市北区。委托诉讼代理人：贾凤霞，北京市中银（青岛）律师事务所律师。被告：许某2，女，住青岛市市北区。被告：许某3，男，住青岛市市南区。被告：徐某1，男，户籍所在地青岛市市北区。第三人：许某4，男，住青岛市市北区。第三人：许某5，男，住青岛市市北区。第三人：许某6，女，住东营市广饶县。第三人：许某7，男，住青岛市市南区。第三人：许某8，女，住青岛市市南区。第三人：许某9，女，住淄博市张店区。第三人：徐某2，男，住青岛市市北区。原告许某1与被告许某2、被告许某3、被告徐某1、第三人许某4、第三人许某5、第三人许某6、第三人许某7、第三人许某8、第三人许某9、第三人徐某2继承纠纷一案，本院于2019年3月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告许某1的委托诉讼代理人贾凤霞、被告许某2到庭参加诉讼。被告许某3、第三人许某4、第三人许某5、第三人许某6、第三人许某7、第三人许某8、第三人许某9、第三人徐某2经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告徐某1经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。许某1向本院提出诉讼请求：1.依法确认被继承人韩某某2005年10月5日所立代书遗嘱合法有效，位于青岛市市北区(原四方区)抚顺路某号某户房屋拆迁所产生的财产权益归原告所有；2.诉讼费用由三被告承担。事实和理由：原、被告与第三人系兄弟姐妹外甥舅关系，其中被告徐某1与第三人徐某2系许某10的儿子，许某10与其他原、被告及第三人均系被继承人韩某某的子女，因许某10先于被继承人韩某某去世，因此，原、被告及第三人均为被继承人韩某某的合法继承人。2005年10月5日，韩某某通过代书遗嘱的方式将其所有的青岛市四方区抚顺路某号某户房屋确认由原告一人继承。2008年，韩某某去世，原告继承取得该房屋。2015年涉案房屋被拆迁，被告拒绝配合办理拆迁补偿事宜，导致原告无法获得补偿款等相关财产权益。原告为维护合法权益，特诉至贵院，望判如所请。许某2辩称，父母的遗产应该由大家共同继承，母亲没有权利直接处分父亲的遗产，原告手中的遗嘱没有母亲的签名，不认可遗嘱。许某3未答辩。开庭前其提出答辩意见称答辩人许某3对贵院受理的许某1诉答辩人、许某2、徐某1财产继承纠纷一案，根据本案事实情况答辩如下：2005年10月5日，答辩人母亲韩某某通过代书遗嘱的方式将其所有的青岛市四方区抚顺路某号某户房屋确认由原告许某1一人继承，答辩人认可该遗嘱效力，同意涉案房屋由原告一人继承，从父亲及母亲处继承的相应份额均赠与原告一人。徐某1未答辩。许某4、许某5、许某6、许某7、许某8、许某9、徐某2未陈述。开庭前陈述意见称第三人已就涉案房屋继承事宜进行了公证并录制相关视频文件，韩某某多年来一直与原告共同生活，同意涉案房屋由原告一人继承，从许某11及韩某某处继承的相应份额均赠与原告一人。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1．根据青岛市公安局鞍山路派出所户籍证明显示：原抚顺路某号某户50至80年代常住人口登记表记载，许某11与其妻韩某某有子女十人，即许某9、许某7、许某6、许某10、许某3、许某4（曾用名许某4曾）、许某5、许某8、许某2、许某1。根据原、被告陈述，许某11与韩某某均系早年丧偶，二人再婚后均带着各自子女共同生活，二人婚后所生子女为许某5、许某8、许某2、许某1。许某11于1993年11月13日去世，韩某某于2008年1月8日去世，其父母均先于其二人去世，许某11去世后韩某某未再婚。许某10于1971年12月6日去世，许某10与丈夫徐源杰生育子女二人，即徐某1、徐某2。2．位于青岛市抚顺路某号某户房屋（下称诉争房屋）原系韩某某承租的公房，1999年6月25日，韩某某与青岛华金集团股份有限公司签订《青岛市公有住房（成本价）买卖合同书》，在计算该房屋出售价格时，使用购房工龄36年，其中使用已故配偶许某11的购房工龄25年，该房购买后权利人登记为韩某某。对此原告提交该房屋房产档案材料予以证明。经质证，被告许某2对此无异议。3．原告称，2005年10月5日，韩某某由孙某代书，于某某、杨某某见证，作出遗嘱一份，内容为：“本人韩某某拥有私房壹处，位于青岛市四方区抚顺路某号某户，房产证号：青房地权市字第房改某号。本人百年以后，将此房由儿子许某1壹人继承，其他亲属子女等均不享有此房继承或拥有权。立此声明本人思想清楚，身体精神正常，自己口述，由孙某代笔。”并有孙某代韩某某签名，韩某某捺印，代书人、见证人签名，此外许某3、许某4、许某5、许某7、许某8、许某2、许某9、许某6均签名捺印。对此，原告提交《房屋继承声明》予以证明，并申请证人孙某出庭作证。证人孙某在庭审中提供证言，内容为：我和许家是多年老邻居，他们家人我都认识。许某1是家里老小，一直和老人一起住，老人想起草个遗嘱，说其他人都同意，想把房子给许某1，她不能写字就让我帮忙写。老人当时大概七、八十岁，身体状况很好，行动便利，思维清晰，她意见很明确房子要给许某1，遗嘱内容是我写的，我写完遗嘱后给老人看了，也给她念了内容，遗嘱上韩某某的签名是她让我代写的，捺印是她自己按的。老人做遗嘱时许某1和其他两三个子女在场，但我记不清是谁了，当时在现场的子女都表示过对遗嘱没意见，同意房子给许某1。其他两个证明人现在在国外，我和他们没有联系。经质证，被告许某2对证人证言没有异议，但对遗嘱中母亲本人未签名有异议，母亲虽然认识字不多，但会写自己的名字，对母亲捺印的真实性无法确认。经释明，被告许某2未对韩某某捺印真实性申请鉴定。当法庭询及该房屋继承声明中许某2的签名捺印是否是其所作时，其表示母亲韩某某拿着声明来让其签字，其问母亲是不是要把房子给许某1，母亲说别为难她了，故写了“女儿许某2同意”内容，其签字的时候前面许某3、许某4、许某5、许某7、许某8的签名已经有了，许某9和许某6是之后签的。本院认为，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承中，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。上述所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于青岛市抚顺路某某户房屋的继承，依据本院查明的事实，涉案房屋系房改房，青岛市公有住房出售价格计算基数表及出售价格计算表，载明购房申请人韩某某，购房工龄11年，配偶许某11，已故，购房工龄25年。房改房属于计划经济时期国家政策性福利分房，其是国家根据职工工龄、职务、家庭人口等多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利，具有补偿性、社会保障性、国家统筹性、价格低廉性、享受权利一次性等特点；其不同于普通商品房，房改房实际上是出售给夫妻双方而非仅向夫妻中的一方出售，其购买价格远远低于房屋的市场价值；其属于财产性权益，职工生前没有实际取得并不能就此否定其对这种财产性权益的拥有资格。根据现行房改政策，房改售房并不会因为一方死亡而受影响。在职工去世后，这种财产性权益通过配偶的购买行为转化为房屋形态，将工龄优惠折扣通过房价表现出来。因此，使用已故配偶工龄所购房改房，应由健在的一方与已故配偶共同共有。被继承人韩某某与许某11对涉案房屋应各享有50%份额，现诉争房屋已经政府征收，其二人对原房屋享有的权益转化为拆迁权益。许某11的份额应作为遗产在法定继承人之间予以分割，其法定继承人韩某某、许某9、许某7、许某6、许某10、许某3、许某4、许某5、许某8、许某2、许某1均等继承，每人各应继承诉争房产拆迁权益的1/22。许某10先于被继承人死亡，由其子女徐某1、徐某2代位继承，即每人继承1/44份额。韩某某生前留有代书遗嘱，对该代书遗嘱，通过证人证言、许某2的陈述可见，遗嘱体现了遗嘱人的真实意思表示，该遗嘱合法有效，应予认定，遵该遗嘱，韩某某享有的份额应由原告继承。诉讼中，许某3、许某4、许某5、许某6、许某7、许某8、许某9、徐某2明确表示将其继承的份额赠与原告许某1，许某1亦表示接受。综上，涉案房屋的拆迁权益应由许某1、许某2、徐某1按份享有，许某1继承享有41/44，许某2继承享有1/22，徐某1继承享有1/44。被告许某3、徐某1、第三人许某4、许某5、许某6、许某7、许某8、许某9、徐某2经本院依法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十六条、第十七条、第二十五条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条规定，判决如下：原青岛市抚顺路欧号欧户房屋拆迁权益由原告许某1、被告许某2、被告徐某1按份共有，原告许某1享有41/44的份额，被告许某2享有1/22的份额，被告徐某1享有1/44的份额。案件受理费12214元，由原告许某1承担11381.5元，被告许某2承担555元，被告徐某1承担277.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  李晓玮人民陪审员  葛增荣人民陪审员  邱继红二〇一九年十一月二十九日书 记 员  于 珍