宁波市北仑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0206民初4699号 原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司。住所地：杭州市延安路528号11、12层。统一社会信用代码：91330000717611474R。 代表人：胡德，系原告总经理。 委托诉讼代理人：徐能权，浙江太安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：文思力，浙江太安律师事务所律师。 被告：宁波经济技术开发区远耀贸易有限公司。住所地：宁波市北仑区新碶好旺角大厦B1604室。统一社会信用代码：91330206684275637W。 法定代表人：隋国明。 被告：陈新宇，男，1978年2月8日出生，汉族，住宁波市北仑区。 被告：孙晓波，女，1980年3月18日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司（以下简称信达分公司）与被告宁波经济技术开发区远耀贸易有限公司（以下简称远耀公司）、陈新宇、孙晓波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案受理，依法组成合议庭，于2019年11月20日公开开庭进行了审理。原告信达分公司的委托诉讼代理人文思力到庭参加诉讼。被告远耀公司、陈新宇、孙晓波经本院合法传唤，逾期无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告信达分公司以被告远耀公司未归还贷款本息、被告陈新宇、孙晓波未履行保证责任为由，诉请判令：1.被告远耀公司立即归还原告借款本金18999994.32元及暂计至2019年6月21日的利息、罚息、复利8821457.10元，之后的利息、罚息及复利按照合同约定计至实际履行之日止；2.原告有权以被告陈新宇名下位于宁波市北仑区新碶岷山路386号（康桥商业广场）3幢102室（房屋所有权证号：甬房权证仑开字第××号；土地使用权证号：仑国用2013第08508号）的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.被告陈新宇、孙晓波对上述第一项款项承担连带清偿责任。 被告远耀公司、陈新宇、孙晓波均未答辩，亦未向本院提供证据。 本院经审理查明：2013年11月15日，中国工商银行股份有限公司宁波保税区支行（以下简称工行保税区支行）与被告陈新宇签订一份《最高额抵押合同》，约定被告陈新宇以其所有的坐落于宁波市北仑区新碶岷山路386号（康桥商业广场）3幢102室房屋作为抵押物，在人民币27500000元最高余额内，对工行保税区支行与远耀公司在2013年11月15日至2018年11月14日期间签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议等文件所产生的主债权提供担保，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。同时约定，将主债权和最高额抵押权转让的，无需经陈新宇同意，陈新宇仍继续按照本合同的约定履行担保责任。同月18日，双方对上述不动产办理了抵押登记。 2013年11月18日，被告陈新宇、孙晓波向工行保税区支行出具了一份《个人无限连带责任保证函》，表示自愿以个人所有财产，为远耀公司向工行保税区支行申请的每一笔融资提供无限连带责任保证担保，保证期间为借款合同项下贷款到期日起两年；同时承诺工行保税区支行将借款合同项下的权利转让给任何其他方的，无需经其同意，仍应继续按照约定继续履行无限连带保证责任。 2013年11月19日，工行保税区支行与被告远耀公司签订一份编号为39012000-2013年（保税）字0243号《小企业借款合同》，约定：工行保税区支行向被告远耀公司提供17000000元用于支付货款，借款期限为1年，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动利率确定，基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为基准利率上浮10%。借款人提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日起，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推。借款自实际提款日起按日计息，按月付息，逾期罚息利率为在借款利率基础上加收50%确定；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。还款方式为计划分期偿还，即2014年10月16日计划还款8000000元，2014年11月18日计划还款9000000元。被告远耀公司于2013年11月19日提取了17000000元。 2013年12月2日，工行保税区支行与被告远耀公司签订了一份编号为39012000-2013（保税）字第0251号《小企业借款合同》，约定：工行保税区支行向被告远耀公司提供2000000元用于支付货款，借款期限为1年，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动利率确定，基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为基准利率上浮10%。借款人提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日起，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推。借款自实际提款日起按日计息，按月付息，逾期罚息利率为在借款利率基础上加收50%确定；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。还款方式为借款到期一次性偿还。被告远耀公司于2013年12月2日提取了2000000元。 2014年10月17日，工行保税区支行与被告远耀公司签订了一份编号为0390100095-2014年（保税）字第0203号《小企业借款合同》，约定：工行保税区支行向被告远耀公司提供8000000元用于支付货款，借款期限为1年，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动利率确定，基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为基准利率上浮35%。借款人提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日起，则以该月最后一日为对应日，其他各期以此类推。借款自实际提款日起按日计息，按月付息，逾期罚息利率为在借款利率基础上加收50%确定；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。还款方式为借款到期一次性偿还。被告远耀公司于2014年10月17日提取了8000000元。 2015年11月20日，中国工商银行股份有限公司宁波市分行与中国华融资产管理股份有限公司签订了一份编号为宁波2015年NB004号的《资产转让协议》，将其享有的对远耀公司的债权及担保权利转让给中国华融资产管理股份有限公司，并于2015年12月11日办理了债权转让暨债务催收公告。 2015年12月28日，中国华融资产管理股份有限公司与瑞华国银投资管理有限公司签订了一份编号为Y00150196-21号的《资产转让协议》，将其享有的对远耀公司的债权及担保权利转让给瑞华国银投资管理有限公司，并于2016年1月26日办理了债权转让暨债务催收公告。 2017年11月30日，瑞华国银投资管理有限公司与原告签订了一份编号为宁波2017年NBST013号信浙-A-2017-037号的《债权转让协议》，将其享有的对远耀公司的债权及担保权利转让给原告，并于2018年4月4日办理了债权转让暨债务催收公告。 截至2019年6月21日，被告远耀公司尚欠原告信达分公司借款本金18999994.32元及利息、罚息、复利8821457.10元。 以上事实由原告提供的《小企业借款合同》3份，借款借据4份，《最高额抵押合同》1份，《个人无限连带责任保证函》1份，房屋所有权证书、国有土地使用权证书、他项权证各1份、《资产转让协议》、公告3组以及原告信达分公司的庭审陈述予以证实。 本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告宁波经济技术开发区远耀贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起七日内归还原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金18999994.32元及暂计至2019年6月21日的利息、罚息、复利8821457.10元，上述款项合计为27821451.42元；2019年6月21日之后的罚息、复利应按合同约定计至实际履行之日止； 二、如被告宁波经济技术开发区远耀贸易有限公司未履行上述第一项债务，则原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司有权对被告陈新宇所有的坐落于宁波市北仑区新碶岷山路386号（康桥商业广场）3幢102室房屋（房屋所有权证号：甬房权证仑开字第××号；土地使用权证号：仑国用2013第08508号）行使抵押权，并就该房屋以折价或拍卖、变卖所得的价款在最高余额27500000元范围内优先受偿； 三、被告陈新宇、孙晓波应对上述第一项债务承担连带责任；其在履行保证责任后，有权就履行保证责任范围内的款项向被告宁波经济技术开发区远耀贸易有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案受理费180907元，由被告宁波经济技术开发区远耀贸易有限公司、陈新宇、孙晓波共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决书确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 (此页无正文) 审 判 长  宋建侠 人民陪审员  丁百春 人民陪审员  黄夏东 二〇一九年十一月二十二日 代书 记员  谢红波