山西省长治市屯留区人民法院   民事判决书   （2019）晋0405民初774号   原告山西屯留农村商业银行股份有限公司，住所地长治市屯留县羿神东街031号。   法定代表人郭茂林，董事长。   委托代理人邢杰平，北京市京诚律师事务所律师，特别代理。   被告关志强，男，1971年5月6日生，汉族，长治市潞州区西白兔兵化路2号58号。   被告邵玲，女，1972年9月4日生，汉族，襄垣县侯堡镇侯堡墨玉街2区47号楼2单元23室，系被告关志强妻子。   被告李红卫，男，1971年7月17日生，汉族，长治市潞州区县前巷13号东单元21号。   被告马雪研，女，1971年4月16日生，汉族，长治市潞州区县前巷13号东单元21号，系被告李红卫妻子。   被告刘文忠，男，1956年8月18日生，汉族，潞城市店上镇宋村安曹路34号。   被告关灵芝，女，1960年9月10日生，汉族，潞城市店上镇宋村安曹路34号，系被告刘文忠妻子。   原告山西屯留农村商业银行股份有限公司与被告关志强、邵玲、李红卫、马雪研、刘文忠、关灵芝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山西屯留农村商业银行股份有限公司的委托代理人邢杰平到庭参加了诉讼，被告关志强、邵玲、李红卫、马雪研、刘文忠、关灵芝经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告山西屯留农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一、第二被告偿还贷款本金3450000元及利息347533.96元以及2019年10月10日至付清全部款项时的利息，共计3797533.96元；2、依法判令第一、第二被告以坐落于长治市××县号的房屋一套作为抵押物对以上借款承担抵押担保责任，原告对抵押物行使优先权；3、依法判令第三、第四被告以坐落于长治市××区的房屋一套作为抵押物对2450000元的借款本金及利息承担抵押担保责任，原告对抵押物行使优先权；4、依法判令第五、第六被告在其担保范围对660000元的借款本金及利息承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由各被告承担。第一被告与第二被告系夫妻关系。2018年9月20日，双方以第一被告关志强的名义与原告签订了《贷款合同》，贷款本金3450000元，贷款期限一年，贷款用途为转贷，年利率为9.36%，逾期贷款罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收30%，挪用贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收60%。贷款到期日为2019年5月6日。当日，第二被告邵玲出具《借款人财产共有人同意证明》，同意该贷款由其和关志强共同承担，在不能按时履行债务时，同意用家庭的全部财产及收入归还借款。并与原告签订了《抵押合同》，约定将坐落于长治市××县号的房屋一套为以上借款作抵押，被担保主债权数额为340000元，并办理了《不动产登记证明》。2018年9月20日，原告与第三被告李红卫签订了《抵押合同》，约定将坐落于长治市××区的房屋一套为以上借款做抵押，被担保主债权数额为2450000元，并办理了《不动产登记证明》，第四被告马雪研出具《共有人同意证明(担保人)》同意以其与李红卫共有的家庭收入和财产为以上借款担保。2018年9月20日，第五被告刘文忠与原告签订《保证合同》，约定其为以上借款中的660000元借款提供担保，担保方式为连带责任保证方式，担保期限为贷款合同约定的债务履行期满之日起两年。第六被告关灵芝出具《共有人同意证明（担保人）》，同意以其与刘文忠的共有家庭收入和财产为以上借款提供担保。截止2019年10月10日，被告尚欠本金3450000元及利息347533.96元。原告多次上门对各被告进行贷款催收，各被告均以各种理由推托拒不归还。综上，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望人民法院判如所请。   被告关志强、邵玲、李红卫、马雪研、刘文忠、关灵芝未提供答辩意见。   经审理查明，被告关志强于2018年8月29日向原告申请贷款，贷款期限为一年，贷款用途为转贷，贷款金额为3450000元。2018年9月20日，被告关志强与原告签订了《贷款合同》，双方约定贷款本金为3450000元，年利率为在中国人民银行六个月至一年（含一年）基准利率基础上上浮115.17%，按月付息，付息日为每月第20日；贷款用途为转贷；贷款期限从2018年9月20日起至2019年5月6日止；合同约定的贷款期限与借款借据不一致时，以借款借据中载明的日期为准；逾期贷款利率为在贷款合同载明的贷款利率水平上加收30%，挪用贷款的罚息利率为在贷款合同载明的贷款利率水平上加收60%。被告邵玲作为被告关志强的配偶，出具《借款人财产共有人同意证明》，承诺用家庭全部财产及收入归还贷款。同日，原告与被告邵玲签订《抵押合同》，被告邵玲自愿为被告关志强的债务向原告提供抵押担保，担保的金额为340000元，担保期间为主债权诉讼时效届满之日止，担保范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及原告实现债权的费用等。被告邵玲出具《抵押承诺书》，自愿以自有房屋作为抵押财产保证主债权的实现。2018年8月29日，被告邵玲将坐落于长治市××县号的房屋设定抵押权，权利人为原告，不动产权证号为长治市房权证郊私字第XXXX号，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为340000元。2018年9月20日，原告与被告李红卫签订了抵押合同，被告李红卫自愿为被告关志强的债务向原告提供抵押担保，担保的金额为2450000元，担保期间为主债权诉讼时效届满之日止，担保范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及原告实现债权的费用等。被告李红卫、马雪研出具《担保书》、《抵押承诺书》、《共有人同意证明（担保人）》，自愿以自有房产作为抵押财产为被告关志强的贷款提供担保。同时被告李红卫将坐落于长治市××巷的房屋设定抵押权，权利人为原告，房产证号为0061021，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为2450000元。2018年8月23日，原告与被告李红卫、承租人孟祥太签订《三方协议》，承租人承诺租赁权不得对抗抵押权。2018年9月20日，原告与被告刘文忠签订了《保证合同》，被告刘文忠自愿为被告关志强与原告贷款合同项下部分债务提供保证担保，保证金额为660000元，担保方式为连带责任保证，担保期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起二年，担保范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及原告实现债权的费用等。被告刘文忠、关灵芝出具《担保书》、《共有人同意证明（担保人）》，承诺知悉贷款情况，同意用家庭全部财产及收入归还贷款并承担连带保证责任。2018年9月20日，原告向被告关志强分两次发放了贷款，被告关志强向原告出具了借据，借据载明借款金额总计3450000元，借款月利率为7.8‰，借款期限自2018年9月20日起至2019年5月6日止。   另查明，截至2019年10月10日，被告已归还本金0元，已归还利息40059.74元，尚欠贷款本金3450000元。   本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告关志强、邵玲、李红卫、马雪研、刘文忠、关灵芝经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的《贷款合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》、借款借据、财产共有人同意证明等可以证实被告关志强向原告贷款，被告邵玲知悉贷款、愿意承担共同还款责任并向原告提供抵押担保，被告李红卫为被告关志强的贷款向原告提供抵押担保，被告马雪研知悉担保情况并愿意以家庭收入和财产偿还贷款，被告刘文忠承诺承担连带保证责任，被告关灵芝对担保知情且同意承担连带保证责任的事实,故被告关志强、邵玲应向原告承担共同还款责任及担保责任，被告李红卫、马雪研应对上述部分债务承担担保责任，被告刘文忠、关灵芝应对上述部分债务承担连带偿还责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告关志强、邵玲于本判决生效后三十日内共同归还原告山西屯留农村商业银行股份有限公司贷款本金3450000元及自贷款合同约定之日起至本判决确定的履行期之日止扣除40059.74元利息后的贷款合同约定的利息。   二、原告山西屯留农村商业银行股份有限公司对被告邵玲名下不动产登记证号为晋（2018）襄垣县不动产证明第61号的房屋、被告李红卫名下不动产登记证号为晋（2018）城区不动产证明第32660号的房屋不动产权拍卖、变卖所得款项分别在340000元、2450000元限额内享有优先受偿权。   三、被告刘文忠、关灵芝对限额660000元的债务及贷款合同约定该660000元债务利息承担连带还款责任。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   诉讼费减半收取18590元，由被告关志强、邵玲承担，被告李红卫、马雪研对其中10000元承担连带责任，被告刘文忠、关灵芝对其中4000元承担连带责任。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数，提出副本，上诉于长治市中级人民法院。   审判员 申艳     二○一九年十一月十一日   书记员 王琳