广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初9196号原告：符中秋，男，1967年8月15日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。原告：曹正才，男，1950年12月4日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。上述两原告的共同委托代理人：莫观培，北京市中伦文德（广州）律师事务所律师。被告：王冬生，男，1984年10月15日出生，汉族，身份证住址湖南省衡南县。被告：龙艳花，女，1980年9月14日出生，汉族，身份证住址湖南省衡南县。被告：颜放布，男，1954年5月2日出生，汉族，身份证住址湖南省桃江县。原告符中秋、曹正才与被告王冬生、龙艳花、颜放布民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月19日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告符中秋、曹正才的共同委托代理人莫观培到庭参加了诉讼。被告颜放布经本案传票传唤，无正当理由不到庭；被告王冬生、龙艳花经本院公告送达相关诉讼材料及开庭传票，期满未到庭，依法缺席审判。本案现已审理终结。原告符中秋、曹正才诉称:被告王冬生与被告龙艳花为夫妻关系，两人于2010年1月8日登记结婚。原告符中秋与被告王冬生、颜放布合股经营酒店宾馆生意，因此认识被告王冬生的妻子龙艳花。2016年6月17日，被告王冬生、被告龙艳花以急需资金买房和家庭资金周转困难为由，向两原告借款45万元，并口头承诺以其所购买的御江南小区的商品房作为担保，如不能按期还款，则以其借款所购买的房产半价转让给原告抵偿债务。被告王冬生立下《借据》为凭。《借据》的内容为：“今借到曹正才、符中秋人民币肆拾伍万元整小写(450000元整），月息2分，一年归还，到期连本带息还款金额为伍拾伍万捌仟元正小写（558000元）。收款银行：62284888******，南沙支行，户名王冬生”。被告颜放布作为担保人在《借据》签名。2016年6月20日，两原告通过曹正才的银行账户将借款本金45万元汇到《借据》所约定的收款银行账户。2016年11月19日，被告王冬生、被告龙艳花通过被告王冬生银行账户向开发商佛山市三水高富地主开发有限公司转账支付了购房定金8万元，开发商开具了定金《收据》。2016年11月22日，被告王冬生、被告龙艳花与开发商签订了佛山市三水区西南街道金泉大道3号御江南国际社区十八区41座1604房的《商品房买卖合同（预售）》，建筑面积：104.4平方米，单价：9284.19元，总房款783864元，付款方式为按揭贷款，共有性质：共同共有。同日，双方还签署了《停车位（库）销售意向书》、《合同补充协议（预售）》，被告王冬生通过龙艳花银行账户转账向开发商支付余下的首期款163864元，开发商出具了首期楼款《收据》，被告王冬生、被告龙艳花支付了代办不动产权证费700元、服务费300元，物业公司和律师事务所分别出具了《收据》、《委托办理不动产登记告知书》。2016年11月23日，被告王冬生、被告龙艳花通过龙艳花银行账户向开发商转账支付物业管理维修基金7838.64元，取得了物业维修基金《缴款通知书》、《物业管理维修基金专用对账簿》等凭证。2017年3月1日，中国银行佛山三水支行同意给被告王冬生、被告龙艳花办理按揭贷款手续，出具了《借款借据（回单）》、《按账户查询剩余还款计划》。2017年9月19日，被告王冬生、被告龙艳花通过王冬生银行账户转账缴纳了契税11198元、印花税29.54元、10元，取得了编号04132746（第一联、第五联）、04132745、00114872的发票四张。2018年6月16日，因被告王冬生、被告龙艳花己超期不能归还借款，原告要求被告王冬生、被告龙艳花兑现其半价转让房屋抵债的口头承诺，她们请求原告再给予一年的宽限期，逾期无法还债时再以半价转让房价抵债。被告王冬生书写了《承诺书》一份，内容为：“本人王冬生原借符中秋、曹正才人民币45万元整（肆拾伍万元整），在2017年6月16号已经还15万（壹拾伍万元整），尚欠人民币30万元整（叁拾万元整）。本人保证在2019年6月16号之前还清30万本金及利息，利息按月息2分计算。本人自愿以佛山市三水区御江南十八区41座1604房做担保，将房产手续暂押在符中秋手中。如不能在规定期限内还清该笔借款，本人自愿将该房产按市场价格五折转让给符中秋（不高于5000元㎡）的价格偿还该笔借款。承诺书具有法律效力”，所署日期为“2019年6月16日”。被告王冬生当即将购房定金《收据》、《商品房买卖合同（预售）》、《停车位（库）销售意向书》、《合同补充协议（预售）》、首期楼款《收据》、代为不动产权证费《收据》、律师所服务费《收据》、《委托办理不动产登记告知书》、《缴款通知书》、《物业管理维修基金专用对账簿》、《借款借据（回单》、《按账户查询剩余还款计划》、《契税发票》、《印花税发票》原件，包括被告龙艳花签名的支付首期楼款163864元、物业管理维修基金7838.64元及《银联POS签购单》、《中行无折现金取款回单》等原件交给原告收执，作为履行债务的担保。但是，2019年3月至今，被告王冬生恶意反悔，借口自己无力还款，不断要求原告将契税、印花税发票等原件交给她们办理房产证，等其将房屋出售后再归还借款，她们想转移房产逃避债务的企图被原告识破和拒绝后，被告王冬生、被告龙艳花扬言，即使原告不把税费发票原件交给他们，她们也可以通过登报声明遗失的方式办出房产证，然后马上出售过户掉房子而不用再还钱给原告，明确向原告表示不肯履行“半价转让房屋抵债”的承诺并正在策划着如何逃债。在被逼无奈的情况下，为了维矿自己合法权益，根据《合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、《民法总则》第一百七十六、第二十六条、《最高人民法院关于适用干问题的解释（二）》第二十四条、《担保法》第十九等法律南侧定，特诉至贵院，请求判令：一、被告王冬生、龙艳花立即向原告符中秋、曹正才归还借款金人民币300000元；二、被告王冬生、龙艳花向原告符中秋、曹正才支付借款利息（以人民币300000元为本金，按月利率2%计算，从2017年6月16日起计至实际清偿之日止，利息暂计至起诉之日为133000元）；三、被告颜放布对被告王冬生、龙艳花的前述债务承担连带清偿责任；四、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由三被告共同承担。被告王冬生辩称：无答辩。被告龙艳花辩称：无答辩。被告颜放布辩称：无答辩。经审理查明：2016年6月17日，被告王冬生向两原告出具《借据》，内容：借到曹正才、符中秋人民币450000元，月息2分，一年归还，到期连本带息还款金额558000元正。被告颜放布在上述借款中以担保人身份签字。2016年6月20日，原告曹正才通过中国农业银行向被告王冬生转账450000元。2019年6月16日，被告向原告出具《承诺书》，内容：本人王冬生原借符中秋、曹正才人民币45万元整，在2017年6月16号已还15万元，尚欠人民币30万元，本人保证在2019年6月16号之前还清30万元本金及利息，利息按月息2分计算，本人自愿以佛山市三水区御江南十区41座1604号做担保，将房产手续暂押在符中秋手中，如不能在规定期限内还清该笔借款，本人自愿将该房产按市场价格五折转让给符中秋（不高于5000元㎡）的价格偿还该笔借款，该承诺书具有法律效应。原告拟证明涉案的借款为被告王冬生与龙艳花的共同债务用于购买房子，向原告借款是用于购买夫妻共同房屋，提供了被告王冬生、龙艳花共同与出卖人佛山市三水高富地产开发有限公司签订购买位于佛山市三水区西南街道金泉大道3号御江南国际社区十八区41座1604房的《商品房买卖合同（预售）》、合同补充协议（预售）、收据、物业管理、维修基金缴款通知书、银联POS签购单、借款借据、还款计划、税收缴款书、印花税票销售凭证、佛山市不动产（房地）登记信息查询结果的证据原件。其中《商品房买卖合同（预售）》、《合同补充协议（预售）》的签约时间均为2016年11月22日，商品房总价款为783864元，首期款243864元，银行按揭540000元；收据记载的支付定金80000元的时间为2016年11月19日，支付163864元房款时间为2016年11月22日，付款银联POS签购单持卡人签名为龙艳花。被告王冬生与被告龙艳花于2010年1月8日登记结婚。庭审中，两原告确认被告王冬生归还利息至2019年6月16日。以上事实，有借据、承诺书、结婚登记审查处理表、《商品房买卖合同（预售）》、合同补充协议（预售）、收据、物业管理、维修基金缴款通知书、银联POS签购单、借款借据、还款计划、税收缴款书、印花税票销售凭证、当事人陈述等证据证实。本院认为：两原告向被告王冬生出借450000元，有被告王冬生出具的借据、转款凭证予以证实，本院予以确认，因此两原告与被告王冬生的借款关系成立。被告王冬生向两原告借款后，归还了150000元，并以承诺书对尚欠的300000元予以确认，故两原告向被告王冬生主张归还尚欠的借款300000元，本院予以支持。《借据》约定，借款的利率为月息20%，被告王冬生归还利息至2016年6月16日，故两原告主张被告王冬生从2019年6月17日起按月利率2%支付利息，本院予以支持。被告颜放布在被告王冬生出具两原告的借据中以担保人身份签字，该行为是被告颜放布同意对被告王冬生向两原告借款承担保证责任。因被告颜放布保证方式没有约定，故被告颜放布应承担连带责任保证。两原告主张被告颜放布对被告王冬生的债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告颜放布在承担保证责任后，有权向被告王冬生追偿。关于涉案的债务是否认定为被告王冬生与被告龙艳花的夫妻共同债务的问题。首先，从涉案被告王冬生向两原告借款时间看，涉案的借款发生于2016年6月，而被告王冬生与被告龙艳花购买商品房时间为2016年11月，两者之间存在时间差，而且，被告王冬生与被告龙艳花购房支付方式采用的是首期加银行贷款，其中商品房合同显示，首期款为243864元，银行按揭540000元，由此可见，被告王冬生向原告借款450000元，并非当然用于购买商品房，原告以被告王冬生向其交付了购房等资料为依据，而认为被告王冬生的借款是用于夫妻购房，被告龙艳花是知道被告王冬生向原告借款的事实，依据不足，本院不予确认。其次，本案的借款虽然发生在夫妻关系存续期间，但是该借款是被告王冬生在夫妻关系存续期间以个人名义发生，因此，原告应举证证明该借款是被告王冬生用于家庭共同支出和生活需要，以及夫妻共同意思表示。现原告不能举证证明该事实，应承担举证不能的责任，原告主张涉案的借款为夫妻共同债务，请求被告龙艳花承担共同清偿责任，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王冬生于本判决生效之日起五日内归还原告符中秋、曹正才借款300000元及利息（利息从2019年6月17日起按月利率20%支付至清偿之日）。二、被告颜放布对上述第一项判决承担连带清偿责任，并在承担责任后，有权向被告王冬生追偿。三、驳回原告符中秋、曹正才的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7795元、财产保全费2685元，由被告王冬生、颜放布共同负担；上述受理费7795元已经由原告预交，原告同意由被告王冬生、颜放布在履行本判决时将其应承担部分直接支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  陈桂霞人民陪审员  邝剑仪人民陪审员  黎艺琼二〇一九年十一月二十七日书 记 员  杜园园