安徽省怀宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0822民初3038号 原告：怀宁县金拱镇人民政府，住所地安徽省安庆市怀宁县金拱镇金拱大道001号，统一社会信用代码113408220031235753。 法定代表人：何玉赋，镇长。 委托诉讼代理人：程广南，安徽文法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范秀丽，安徽文法律师事务所律师。 被告：孙青云，男，1945年7月6日出生，汉族，住怀宁县。 原告怀宁县金拱镇人民政府与被告孙青云房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法由简易程序转普通程序并组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告怀宁县金拱镇人民政府的委托诉讼代理人程广南，被告孙青云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告怀宁县金拱镇人民政府向本院提出诉讼请求：判令被告给付原告安置房价款79508.2元。后当庭变更诉讼请求：判令被告给付原告安置房价款87508.20元。事实和理由：因怀宁县城规划区范围内的E区、工业园二期、工业园三期建设需要，怀宁县人民政府于2007年4月19日印发《怀宁县城农房拆迁补偿安置建设管理暂行办法》，2007年4月20日怀宁县新县城建设指挥部根据该办法印发《怀宁县城农房拆迁补偿安置建设管理实施方案》，开始对县城规划区范围内的E区、工业园二期、工业园三期土地上的农房进行拆迁补偿安置。根据上述文件规定，原告负责金拱镇范围内的农房拆迁、建设、安置工作。被告系怀宁县金拱镇里仁村大塥组居民，其家庭房屋被拆迁。安徽省怀宁经济开发区管委会于2011年I2月30日印发《关于金拱镇里仁村樟庄等十三组农房安置的通知》确定被告家庭为基本户安置。根据安置户通过的分配方案，被告分得幸福家园小区G13栋11号基本户安置房，价款87508.20元，被告未交付价款。原告多次催要，被告均未支付。原告为维护自己的合法权益，特向贵院提出前述诉讼请求，请依法判准。 被告孙青云辩称，一、原告从2010年9月9日签订协议至2018年一直未向被告催要房款，原告的起诉已经超过诉讼时效。二、被告的房屋系被原告强制拆除，双方于房屋拆除后的2010年9月9日才签订协议。且协议书上第五条双方约定：1、“孙俊忠、孙晓玲对镇安置意见须保守秘密”就是指不用付房款。2、“一旦对泄露，经查实甲方有权按县一发区安置政策文件执行”就是付钱拿房子。三、被告于2012年1月5日拿到了房屋安置卡和钥匙，即意味办结拆迁安置事宜。四、被告于2012年1月前后共向原告支付房款16989元。五、原被告未签订拆迁协议，原告所提出70519.20元房款没有任何依据，正因为是原告强制拆除被告房屋导致双方签订了2010年9月9日的协议，并有别于其他安置户条件，双方约定“对原告安置意见须保守秘密”同时，原告实际上是放弃按开区区安置政策执行的权利，即原告交付安置房后放弃请求被告支付安置房价款。故请求法院依法驳回原告诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2007年，为加快怀宁县城和县工业园建设，怀宁县人民政府对县城规划区范围内的E区、工业园二期、工业园三期土地上的农房进行拆迁补偿安置，被告孙青云所属的怀宁县金拱镇里仁村大塥组居民孙俊忠家庭户（被告孙青云系孙俊忠父亲）于1995年12月7日获得怀宁县金拱镇里仁村大塥组193.7平方米住宅用地使用权，并建设住宅用房，该房在此次拆迁安置范围内。根据《怀宁县城农房拆迁补偿安置建设管理暂行办法》、《怀宁县城农房拆迁补偿安置建设管理实施方案》、安徽省怀宁经济开发区管委会于2011年I2月30日印发《关于金拱镇里仁村樟庄等十三组农房安置的通知》等确定孙俊忠家庭按基本户安置两户：孙敬东及孙俊忠；分户两户：被告孙青云、孙晓玲。因被告孙青云、孙俊忠、孙晓玲对县开发区土地征收拆迁安置政策有分歧，原告怀宁县金拱镇人民政府与孙俊忠、被告孙青云、孙晓玲、孙敬东于2010年9月9日签订了一份《协议书》，该协议书约定被告孙青云按基本户安置等优待政策。后原告为被告孙青云安置了幸福家园小区G13栋11号基本户安置房，根据相关政策计算，被告孙青云安置房总价为：1、用地价格：用地面积112㎡×13.8（9200元/亩÷666.67）=1545元；2、房屋基础款8000元；3、房屋建设价款：244.8㎡×384元/㎡=94003.20元；4、护坡费700元/户；5、电表安装费340元；6、自来水安装费920元；7、给予安置户奖励和补助18000元；合计87508.2元。被告孙青云未支付，导致原告诉至本院。 另核实，被告孙青云家庭户成员孙敬东同样是按基本户政策予以安置，并其已经缴纳了80000元的购房款。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告孙青云原居住的位于怀宁县金拱镇里仁村大塥组193.7平方米住宅被拆除后，原告怀宁县金拱镇人民政府为被告孙青云安置了位于怀宁县高河镇幸福家园小区G11栋11号房屋一套，被告孙青云居住至今。被告孙青云提交的证据不足以证实原告交付安置房后放弃了请求被告支付安置房价款，原告怀宁县金拱镇人民政府亦不认可其放弃请求被告支付安置房价款的事实，且被告孙青云的家庭成员孙敬东已经按2010年9月9日签订的《协议书》履行了其按基本户政策应当缴纳的购房款。故对被告孙青云辩称原告交付安置房后放弃请求被告支付安置房价款，本院不予支持。被告孙青云也没有提交证据证实其于2012年1月前先后共向原告怀宁县金拱镇人民政府支付过16989元，故对被告孙青云该项辩称，本院不予支持。 另被告孙青云提供的原告怀宁县金拱镇人民政府与被告孙青云、孙俊忠、孙敬东、孙晓玲于2010年9月9日签订的《协议书》，因其已认可原告怀宁县金拱镇人民政府对其按基本户安置的补偿政策，虽被告孙青云没有签名，但不影响该协议效力，协议内容也不违反法律和行政法规的规定，应合法有效。被告孙青云辩称双方没有达成房屋拆迁安置补偿协议，本院不予支持。因该份《协议书》没有约定履行期限，且履行期限不能明确，根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效若干问题的规定》第六条规定：“未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。”《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项规定：“履行期限不明的，债权人可以随时要求履行。”本案中，原告于2018年11月4日向被告孙青云发出《通知》，要求其补缴安置房房款，故被告孙青云辩称原告怀宁县金拱镇人民政府的起诉超过诉讼时效，本院不予支持。 综上，原告怀宁县金拱镇人民政府要求被告孙青云支付安置房房款87508.2元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条第（四）项的规定，判决如下： 被告孙青云于本判决书生效之日起十日内向原告怀宁县金拱镇人民政府支付剩余安置房房款87508.2元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1987元，由被告孙青云负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  丁渺 审 判 员  刘英 人民陪审员  孙耀 二〇一九年十一月十九日 法官助理江静 书记员刘丹