大连市金州区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0213民初4305号原告：哈尔滨银行股份有限公司大连金州支行。住所地：大连市金州区光明街道北山路1416号G9-1-2、G10-1-2、G5-2、G6-2。统一社会信用代码为91210213071566116Y。负责人：于玲洪，系行长。委托代理人：王芸，系辽宁德中律师事务所律师。被告：大连李店农副产品批发市场有限公司。住所地：大连普兰店经济开发区李店社区。统一社会信用代码为91210282051123254D。法定代表人：刘永安，系总经理。委托代理人：周福成，系辽宁邦鸿律师事务所律师。委托代理人：王冬雪，系辽宁邦鸿律师事务所律师。被告：刘健，男，1980年4月25日出生，汉族，住辽宁省普兰店市。被告：吕玉波，女，汉族，1952年9月30日出生，住辽宁省普兰店市。被告（被告刘健和吕玉波的委托代理人）：刘永安，男，1952年9月14日出生，汉族，住辽宁省普兰店市。哈尔滨银行股份有限公司大连金州支行与大连李店农副产品批发市场有限公司、刘健、刘永安、吕玉波金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王芸、被告大连李店农副产品批发市场有限公司的委托代理人周福成和王冬雪、被告刘永安（被告刘健和吕玉波的委托代理人）到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告大连李店农副产品批发市场有限公司偿还原告借款本金人民币9564707.79元及至最终还款日利息、复息及罚息（暂计至2019年3月26日欠息合计人民币1161287.64元，本息合计人民币10725995.43元）。二、判令被告大连李店农副产品批发市场有限公司支付律师代理费人民币702299元。三、判令确认原告与被告刘健提供的不动产（房产：权证号：普房权证普私字第××号；土地：权证号：普国用（2010）第71号）享有抵押权，原告就上述抵押物折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。四、请求判令被告刘健、刘永安、吕玉波对本案第1、2项诉讼请求的债务承担连带保证责任。五、判令四被告承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于律师费、保全费、鉴定费、公告费等。事实和理由：2015年5月28日，原告与被告一签订《固定资产借款合同》（合同编号：4251060220150042)，约定被告一向原告借款人民币1200万元，用途为市场翻新和扩建，借款期限：自2015年5月28日至2020年5月27日，借款利率按法定基准利率40%执行，借款当期执行利率为7.7%。还款方式为：按月等额本息。与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由被告一支付或偿付。如被告一未按约定期限还款，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至被告一完全清偿本息为止；逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。被告一逾期未付本金或利息超过7日，原告有权宣布本合同项下的借款本息全部立即到期。同时约定被告二、四提供连带责任保证担保，被告二提供抵押担保。同日，原告与三保证人分别签订《保证合同》，约定保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止，保证担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及为实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费）等。”同日，原告与被告二签订《抵押合同》，约定被告二以其名下房产和土地抵押担保案涉债务，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息(包括因债务人违约计收的复利和加收的利息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及为实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费）等。2015年5月29日，原告向被告一发放了1150万元贷款。被告一按照合同约定按月偿还贷款本息至2017年8月20日，之后经原告多次催告，其均拒绝依据协议约定偿还款项。综上所述，被告一拒绝依据合同约定履行还款义务的行为已经构成了违约，原告曾数次要求其履行还款义务，但其至今仍未还款。故原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定诉至法院，请求判如所请。四被告辩称：不同意原告的诉讼请求。对欠款本金数额无异议，考虑到双方合作和企业现状，对罚息、复息应适当减免，不应按照最高基数计算。被告的抵押物足以偿还债务，且积极配合原告。关于律师费，原告没有提供任何证据支持该项诉讼请求，其请求数额是按照辽宁省律协指导意见的最高上线计算，本案事实清楚，案情并不复杂，律师工作量有限，收费70万明显过高，与工作量不符，请求法庭驳回该项诉讼请求。经审理查明：2015年5月28日，原告哈尔滨银行股份有限公司大连金州支行与被告大连李店农副产品批发市场有限公司（以下简称李店公司）签订合同编号为4251060220150042的《固定资产借款合同》（以下简称借款合同）一份，约定李店公司（原名大连立安蔬菜批发市场有限公司）向原告借款人民币总额为12000000元；借款用途为市场翻新和扩建；借款期限自2015年5月28日至2020年5月27日；借款利率按法定基准利率40%执行，借款当期执行利率为7.7%（年利率）；如李店公司未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至李店公司完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如李店公司未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；如李店公司逾期未付本金或利息超过7日，原告有权停止李店公司提款或取消李店公司尚未提用的借款额度，宣布本合同项下的借款本息全部立即到期。借款合同同时约定，与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由李店公司支付或偿付。同日，原告与被告刘健、原告与被告刘永安及吕玉波分别签订《保证合同》一份，被告刘健、刘永安、吕玉波自愿向原告提供连带责任保证，对被告李店公司在主合同即上述借款合同项下的全部债务承担担保责任，保证期间自该合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及原告实现担保权利和债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。同日，原告与被告刘健签订《抵押合同》一份，约定刘健以其所有的坐落于普兰店市皮口街道海北路中段58号的房产（房屋所有权证号为普房权证普私自第2014006524号）和其享有使用权的位于普兰店市皮口镇新海社区的土地（土地使用权证为普国用2010第71号）为借款合同项下的全部债务承担担保责任，并办理了抵押登记手续。《抵押合同》约定的担保范围与上述《保证合同》的担保范围一致。2015年5月29日，原告向被告李店公司发放了贷款11500000元。被告李店公司按照借款合同约定每月偿还贷款本息至2017年8月20日后未再给付。截至2019年3月26日，被告李店公司尚欠原告借款本金9564707.79元、利息1071739.03元、罚息2316.41元、复利87232.20元。本院所确认的上述事实，有原告提交的《固定资产借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款凭证、企业信用公示报告和原、被告当庭陈述笔录在案为凭，经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告与被告李店公司签订借款合同，原告依约提供了借款，李店公司即应按照约定的期限和数额偿还借款。现李店公司自2017年8月20日始未再偿还原告借款本息，根据借款合同约定，原告有权宣布借款合同项下的借款本息全部立即到期。同时，借款合同中关于利息、罚息和复利的约定亦不违反法律规定，李店公司应偿还原告尚欠的全部借款本金共计9564707.79元并给付原告截至2019年3月26日的利息1071739.03元、罚息2316.41元、复利87232.20元，之后的利息、罚息和复利应自2019年3月27日始按借款合同约定的计算标准给付至借款还清之日止。原告要求被告李店公司立即支付律师费用702299元，但其庭审过程中不能提供证据证明花费的律师费情况，原告的这一诉请本院不予支持。原告要求被告刘健、刘永安、吕玉波对被告李店公司的上述债务承担连带责任，根据原告与刘健、原告与刘永安和吕玉波分别签订的《保证合同》，原告的这一诉请本院予以支持。原告要求确认原告对抵押物即房产和土地享有优先受偿权，根据原告与被告刘健签订的《抵押合同》及原、被告庭审笔录，原告的这一诉请本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条规定，判决如下：一、被告大连李店农副产品批发市场有限公司于本判决生效后十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连金州支行贷款本金9564707.79元。二、被告大连李店农副产品批发市场有限公司于本判决生效后十日内给付原告哈尔滨银行股份有限公司大连金州支行利息1071739.03元、罚息2316.41元、复利87232.20元，并自2019年3月27日始给付原告利息、罚息和复利至借款还清之日止（按编号为4251060220150042的《固定资产借款合同》约定的标准计算）。三、被告刘健、刘永安、吕玉波对被告大连李店农副产品批发市场有限公司的上述债务承担连带保证责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、原告哈尔滨银行股份有限公司大连金州支行就上述债权对被告刘健已经抵押的坐落于普兰店市皮口街道海北路中段58号的房产（房屋所有权证号为普房权证普私自第2014006524号）和位于普兰店市皮口镇新海社区的土地（土地使用权证为普国用2010第71号）使用权享有优先受偿权。五、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司大连金州支行的其他诉讼请求。诉讼费50180元（案件受理费45180元，保全费5000元，原告均已预交），由被告大连李店农副产品批发市场有限公司、刘健、刘永安、吕玉波连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  贵馨二〇一九年十一月三十日书记员  张鑫