重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0112民初14899号 原告：富滇银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝北区龙山街道龙华大道2号北辰花园3幢，统一社会信用代码91500112569942895E。 负责人：张忠林，行长。 委托诉讼代理人：文建，系中豪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋官宝，系中豪律师事务所律师。 被告：喜地山国际大酒店有限公司，住所地重庆市渝北区双凤桥街道金航路1号金港国际18幢负1-1，统一社会信用代码915001125520087725。 法定代表人：张富豫。 被告：喜地山国际实业有限公司，住所地重庆市渝北区双龙湖街道金港国际裙楼幢2-1，统一社会信用代码9150011220332518X3。 法定代表人：张豫喜。 被告：张豫喜，男，汉族，1963年7月8日出生，住重庆市沙坪坝区。 被告：韩德伶，女，汉族，1962年11月18日出生，住重庆市沙坪坝区。 原告富滇银行股份有限公司重庆分行（以下简称：富滇银行重庆分行）与被告喜地山国际大酒店有限公司（以下简称：喜地山酒店公司）、喜地山国际实业有限公司（以下简称：喜地山实业公司）、张豫喜、韩德伶金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月10日受理后，依法由审判员吴伟担任审判长，与人民陪审员姜全美、颜如丹组成合议庭适用普通程序于2019年7月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒋官宝到庭参加了诉讼。四被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告富滇银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告喜地山酒店公司立即偿还原告借款本金2058.19万元及截至2016年11月4日的利息12.76万元；2、判令被告喜地山酒店公司立即支付自2016年11月5日起至2018年3月26日期间的罚息194.79万元，并另自2018年3月27日起以借款本金2058.19万元为基数，按照人民银行年贷款基准利率4.35%基础上加收50%的标准，支付罚息至实际付清全部本金及利息之日止；3、判令被告喜地山酒店公司自2016年11月5日起，以未支付的利息和罚息为基数，按照人民银行年贷款基准利率4.35%基础上加收50%的标准，支付复利至实际付清全部款项之日止；4、判令原告为实现债权支出的律师费22900元由被告喜地山酒店公司承担；5、判令被告喜地山实业公司、被告张豫喜、被告韩德伶对被告喜地山酒店公司上述1-4项债务承担连带清偿责任；6、判令原告对喜地山实业公司名下房屋折价或以其拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；7、请求判令本案诉讼费用由被告喜地山酒店公司、被告喜地山实业公司、被告张豫喜、韩德伶共同承担。 事实与理由：2015年11月5日，原告与被告喜地山酒店公司签订了《人民币资金借款合同》，借款金额2400万元用于借新还旧，期限一年。被告喜地山酒店公司提供其名下的房屋为该笔借款提供抵押担保。被告喜地山实业公司、张豫喜、韩德伶为本案借款提供连带责任保证担保。借款到期后，被告喜地山酒店公司并未按约还款，原告催收未果，遂诉至法院。 四被告均未作答辩。 围绕上述诉讼请求，原告举示了如下证据：《人民币资金借款合同》、借款借据、《担保抵押合同》、《担保保证合同》、《个人担保合同》、《委托代理合同》、发票、付款凭证。 被告未举示证据。 本院对原告举示的上述证据的三性予以确认，并在卷佐证。 经审理本院查明以下事实：2015年11月5日，原告（乙方）与被告喜地山酒店公司（甲方）签订了《人民币资金借款合同》，约定：甲方向乙方借款2400万元用于借新还旧；借款期限12个月；借款到期或提前到期，甲方不能按时还清借款，乙方有权自逾期之日起按照执行贷款利率的150%对借款计收罚息，罚息自借款逾期之日起开始计算，到甲方清偿日止，按本合同约定的计息、结息方式计收，对不能按时支付的利息和罚息，依据本合同约定的结息方式，按上述罚息利率计收复利，直至清偿借款本息为止；借款人应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、等费用；如借款人违约，应承担贷款人为实现债权而支出的所有费用。 同日，原告（抵押权人）与被告喜地山酒店公司（抵押人）签订了《担保抵押合同》，约定：抵押人提供其名下的房屋为上述借款提供担保，并办理了抵押登记。 同日，原告（债权人）与被告喜地山实业公司（保证人）、张豫喜（保证人）、韩德伶（保证人）共同签订《担保保证合同》、《个人担保合同》，主要约定：保证人对上述借款提供连带责任保证担保；保证范围包括本金2400万元、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金以及担保权人为实现担保权而发生的一切费用；保全期间为自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。债权展期额，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权时间否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 2015年11月9日，原告向被告喜地山酒店公司发放了贷款2400万元，但被告并未按约还款。原告在庭审中称截至2019年6月21日，被告喜地山酒店公司尚欠原告借款本金19290317.01元以及利息、罚息、复利4007537.75元。 原告为实现本案债权委托中豪律师事务所律师代理诉讼活动，并支付律师代理费22900元。 本院认为，原告富滇银行重庆分行与被告喜地山酒店公司签订的《人民币资金借款合同》、《担保抵押合同》，与被告喜地山实业公司签订的《担保保证合同》，与被告张豫喜、韩德伶签订的《个人担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按照约定履行义务。原告富滇银行重庆分行按约发放了贷款，被告喜地山酒店公司未按约定按时足额偿还贷款本息构成违约，应承担继续还本付息，并按照罚息利率支付罚息及复利的违约责任。被告喜地山酒店公司应支付原告截至2019年6月21日尚欠的借款本金19290317.01元及利息、罚息、复利4007537.75元。被告还应当按照罚息利率向原告支付之后的罚息及复利。 原告为实现本案债权委托律师代理诉讼活动，并支付律师费22900元，原告主张的律师费符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。 被告喜地山酒店公司以其名下的房屋作为本案借款的抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告富滇银行重庆分行作为抵押权人，享有对抵押物处置价款的优先受偿权。 被告喜地山实业公司、张豫喜、韩德伶作为连带责任保证人为本案借款提供连带责任保证担保，保证期间为两年，原告在保证期间内向保证人主张了权利，保证人应当对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。 四被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、辩论的权利，应自行承担相应的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告喜地山国际大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告富滇银行股份有限公司重庆分行贷款本金19290317.01元及截至2019年6月21日的利息、罚息、复利4007537.75元； 二、被告喜地山国际大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告富滇银行股份有限公司重庆分行自2019年6月22日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还的贷款本金19290317.01元为基数、复利以应付未付的利息及罚息为基数，均按照年利率4.35%上浮50%计算）； 三、被告喜地山国际大酒店有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告富滇银行股份有限公司重庆分行律师费22900元； 四、被告喜地山国际实业有限公司、张豫喜、韩德伶对上述债务承担连带清偿责任； 五、原告富滇银行股份有限公司重庆分行对被告喜地山国际大酒店有限公司名下的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在判决第一、第二、第三项确定的债权范围内享有优先受偿权； 六、驳回原告富滇银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费155200元，由被告喜地山国际大酒店有限公司、喜地山国际实业有限公司、张豫喜、韩德伶负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  吴 伟 人民陪审员  姜全美 人民陪审员  颜如丹 二〇一九年十一月二十一日 书 记 员  庞 博