黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑03民初81号原告：黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司，住所地鸡西市鸡冠区兴国中路253号。法定代表人：杨金波，职务董事长。委托诉讼代理人：李永强，男，1982年3月10日出生，汉族，该公司员工，住鸡西市鸡冠区。被告：刘世军，男，1962年12月6日出生，汉族，无职业，住鸡西市鸡冠区。被告：张玲，女，1963年12月15日出生，汉族，无职业，住鸡西市鸡冠区。被告：李福山，男，1966年2月7日出生，汉族，无职业，住鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人李博，男，汉族，1992年8月18日生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被告：初艳云，女，1964年5月21日出生，汉族，无职业，住鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人李博，男，汉族，1992年8月18日生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被告：李复宽，男，1972年2月14日出生，汉族，无职业，住鸡西市鸡冠区。被告：赵洋，女，1973年9月7日出生，汉族，无职业，住鸡西市鸡冠区。原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告刘世军、张玲、李福山、初艳云、李复宽、赵洋借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人李永强，被告刘世军、李复宽到庭参加诉讼。被告张玲、李福山、初艳云、赵洋经本院合法传票传唤，无正当理由到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出的诉讼请求：1.被告刘世军、张玲偿还借款本息合计13,341,428.90元，被告李福山、初艳云对上述贷款本息承担连带偿还责任；2.被告李福山、初艳云以抵押的林权折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；3.被告李复宽、赵洋承担连带责任并以提供抵押的土地承包经营权优先受偿；4.利息及罚息按合同约定支付到实际给付日；5.被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告刘世军、张玲系夫妻关系，被告李福山、初艳云系夫妻关系，被告李复宽、赵洋系夫妻关系。2013年8月26日，被告刘世军在原告下属恒山支行贷款8，000，000.00元，月利率千分之8.87，逾期月利率上浮50%，计千分之13.305，借款到期日2016年8月22日，结息方式为按的结息。李福山以其名下三处林权作为抵押，并依法登记。李复宽以其15602亩土地承包经营权为抵押，并签署了抵押承诺书。根据刘世军、李福山与原告签订的还款协议，借款人刘世军、担保人李福山于2018年11月20日前需向原告下属恒山支行支付50万元人民币，并于2018年12月30日前归还拖欠借款的本金及利息。担保人李福山于2018年12月27日偿还贷款本金35万元，刘世军、李福山未按约定履行责任。至2019年8月30日，本案贷款本金尚欠7，650，000.00元，利息5，691，428.90元，共计13，341，428.90元。因被告方未偿还到期贷款本金及利息，特依法起诉，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。被告刘世军辩称：原告所述借款事实与理由均属实，同意偿还贷款本金，同意按合同约定偿还利息，但不同意偿还上浮50%的罚息。被告李复宽辩称：原告起诉所称事实及理由均属实，借款及担保经过亦属实，同意原告的诉讼请求。但李复宽所承包的土地现已不再承包经营，已不能为本案借款进行担保。当事人围绕诉讼请求与抗辩意见依法提交了证据，本案组织当事人进行了质证和认证。原告农商银行的证据清单：1、个人担保借款合同、借款凭证、个人贷款资金支付授权委托书、黑龙江省农村信用社提款申请书各一份。证明目的：证明刘世军在我行贷款、我行将贷款交付刘世军的事实。2、关于刘世军贷款的还款协议，证明目的：要求刘世军和李福山偿还贷款本息，李福山承担偿还贷款被徐的连带责任。3、李复宽、赵洋土地承包经营权抵押承诺书，证明目的：保证人李复宽、赵洋应对本案借款本息承担连带偿还责任。4、林权证3份、他项权利证3份。证明目的：担保人李福山的以其所有的林权为刘世军提供抵押担保，原告享有变卖、拍卖林权证的优先受偿权。被告方均未举示证据，被告刘世军、李复宽对原告农商银行举示的证据均无异议，故上述证据的效力应予确认。根据双方当事人举示的证据及陈述，认定事实如下：2013年8月26日，被告刘世军、李福山、初艳云与原告下属单位恒山信用社签订个担保借款合同，约定刘世军向恒山信用社借款800万元用于买煤，月利率8.87‰，借款期限自2013年8月23日至2016年8月23日，逾期借款自使其之日起在执行利率基础上上浮50%计收罚息。李福山、初艳云以其所有的位于密山市农场三处林地的使用权，为借款提供抵押担保。约定抵押财产为：林权证号密林证字（2013）第8217000004号，面积453.75亩；林权证号密林证字（2013）第8217000005号，面积396.75亩；林权证号密林证字（2013）第8217000006号，面积317.5亩，双方约定担保物价值13，505，400.00元整。上述抵押财产李福山与恒山信用社向密山市林业局申请抵押登记，密山市林业局于2013年8月25日对抵押财产进行抵押登记，并颁发林权抵押登记证。2013年8月26日，恒山信用社将借款8，000，000.00元交付刘世军。同日，李复宽、赵洋向恒山信用社出具抵押承诺书，承诺以位于密山市富源××村水田××、××组××水田、友谊农场3000亩土地、富锦市兴隆岗3150亩土地、头兴农场855亩、900亩、945亩，共计15602亩水田为刘世军借款800万元提供抵押担保，如不能按期还款，依法拍卖抵押土地承包经营权偿还借款本息，上述土地承包经营权抵押未登记，李复宽、赵洋承诺抵押的土地，现已不再承包耕种。刘世军、李福山与恒山信用社达成协议，约定刘世军、李福山于2018年11月20日前偿还借款至少50万元，并于2018年12月30日前偿还借款本金、利息及罚息。2018年12月27日，李福山偿还借款本金35万元，其余款项未付。截止至2019年8月30日，刘世军尚欠借款本金7，650，000.00元，利息5，691，428.90元。刘世军与张玲系夫妻关系，李福山与初艳云系夫妻关系，李复宽与赵洋系夫妻关系。本院认为，被告刘世军向原告鸡西农商银行所属信用社借款，到期后返还借款并支付利息，双方当事人间法律关系符合借款合同的构成要件，该合同双方已实际履行又未违反法律的强制性规定，该合同自双方签名并加盖印章时成立并发生法律效力，依法应予保护。为保证实现债权人债权，鸡西农商银行与李福山、初艳云签订了担保抵押协议，约定李福山、初艳云以其所有的林地使用权及林地附属的林木所有权为借款抵押担保，抵押物办理了抵押登记，双方的抵押协议系双方真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，抵押合同成立并生效，因抵押物系不动产，故本案抵押权的设立经依法登记发生法律效力。刘世军到期不履行债务或者发生双方约定实现抵押权的情形，鸡西农商银行有权就该抵押财产变卖价款优先受偿。被告张玲与刘世军系夫妻关系，刘世军本案借款系用于经营煤炭，刘世军经营的收益应属夫妻共同财产，因此本案借款应系夫妻共同债务，张玲应当与刘世军共同偿还。被告李复宽、赵洋承诺以其承包土地的经营权为刘世军的借款本息提供抵押担保，但因抵押物并未进行登记，故原告主张的抵押物物权未设立，其主张的土地承包经营权拍卖价款具有优先受偿权，依法不能成立，该诉讼请求不应予以支持。但被告李复宽、赵洋自愿为刘世军借款提供担保，又认可对刘世军借款本息承担连带责任，因此被告李复宽、赵洋应当在其认可提供担保物价值工业园内对原告承担赔偿责任，故原告要求李复宽、赵洋对刘世军借款本息承担连带责任的诉讼请求应予支持。被告刘世军主张逾期期间借款利息亦应按约定的未逾期借款利率标准，计算利息的意见于事实不符，且于法无据，不应予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告刘世军、张玲偿还黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司借款本金7,650,000.090元，利息5，691，428.90元（利息计算至2019年8月20日），合计13，341，428.90元，2019年8月20日以后的利息，以尚欠本金为基数按月利率13.305‰，计算至借款本息给付完毕之日止。此款于本判决书生效后一次性付清。二、原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司对被告李福山、初艳玲抵押物的抵押权设立，对抵押物在被告刘世军借款本金、利息及实现债权费用的范围内具有优先受偿权。三、被告李复宽、赵洋对刘世军应偿清的借款本金、利息及其它费用承担连带赔偿责任。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费101，849.00元，由被告刘世军、张玲、李福山、初艳云、李复宽、赵洋承担。此款已由原告黑龙江鸡西农村商业银行股份有限公司预交，于本判决书生效后一次性付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长  郭以刚审判员  洪 明审判员  李凤霞二〇一九年十一月二十五日书记员  都 晶记录员  贾天齐