本溪市溪湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0503民初586号原告：李璐，女，汉族，1990年7月29日出生，现住本溪市平山区。委托代理人：袁晓娟，系辽宁尧盛律师事务所律师。被告：李世家，男，汉族，1955年6月4日出生，系本钢修建公司退休职工，现住本溪市溪湖区。委托代理人：付井顺，系辽宁晓云律师事务所律师。原告李璐诉被告李世家不当得利纠纷一案，本院于2019年4月17日受理后，依法组成合议庭，于2019年8月5日、2019年11月1日公开开庭进行了审理。原告李璐的委托诉讼代理人袁晓娟、被告李世家及委托诉讼代理人付井顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：1、请求确认原告对没有动迁的357.046平方米的房屋享有四分之一所有权；2、对472.4平房屋中已经动迁的115.354平方米房屋的补偿款要求分割四分之一；3、对已经动迁的102.5平方米房屋被告转让后的转让款22万元分割四分之一即5.5万元；4、对308.5平方米房屋和180平方米房屋动迁回迁安置的8套房屋中的每一套享有四分之一所有权；2、案件诉讼费由二原告承担。事实与理由：原告是被告的女儿，原告的父亲李世家，母亲赵希萍、哥哥李峰一家四口人。90年代初建造了四栋房屋，其中两层楼两栋，平房两栋。位于溪湖区郑家，共有人为一家四口人，即原告的父母、哥哥和原告。后房屋被动迁，回迁补偿款和回迁的房屋均被原告的父亲李世家领取和占有。根据《中华人民共和国物权法》关于共有的规定，原告对共有的每个房屋均享有四分之一的所有权，原告在诉前曾打电话给父亲但父亲无意给付，原告经过慎重考虑，决定提起诉讼，请求法院依法判令如上所请。被告辩称：1、被告不同意原告的诉讼请求，也不同意承担案件受理费以及保全费。2、本案原告李璐不是房屋所有权人，也不是共有人，没有权利分割上述财产，原告李璐是被告的亲生女儿，在原告购房和建造房屋时原告还是未成年，在被告买房建房时他不是出资人，所以在法律上她不是所有权人，2007年6月7日平山区人民法院民事调解书明确记载了被告于原告母亲赵希萍离婚时，家庭财产和房屋归被告所有，因此上述房屋和原告没有关系，不能参与分割。3、从物权法的规定共有人关系，原告也不是共有人，法律规定的共有是广义上的共有，共有的取得一个是出资的取得，另外一个是婚姻关系取得的共有权，以上两种情形原告都不具备，她无权分割被告的房产。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据庭审和认证，本院认定的事实如下：被告李世家与赵希萍原系夫妻关系。被告李世家与赵希萍结婚之前，被告李世家有一子李锋。被告李世家与赵希萍于1989年6月登记结婚，婚后育有一女，即原告李璐。原告李璐、被告李世家、赵希萍、李锋当时登记在一个户口上。2007年6月7日，被告李世家与赵希萍在本溪市平山区人民法院经调解离婚。在夫妻关系存续期间，被告李世家通过购买、翻建、自建的方式取得了四处房产，并相继取得了由本溪市溪湖区城乡建设管理局下发的房屋所有权证，其中有308.5平方米住宅（双层7间）、180平方米住宅（单层5间），472.4平方米住宅（双层5间）、102.5平方米的住宅（单层5间），以上房屋均坐落于，房屋所有权证记载所有权人均为李世家，共有人均为4口人。2015年因动迁，对308.5平方米和180平方米的房屋进行了补偿，其中308.5平方米的房屋补偿了5套双室房屋，每个双室房屋协议面积为60平方米。180平方米的房屋补偿了三室房屋（80平方米）一套，单室房屋（43平方米）两套，并已回迁分配，具体房源位于彩北新苑36号楼4-2-6，36号楼4-3-9，37号楼3-2-6，37号楼3-3-9，37号楼3-4-12，11号楼3-2-1，11号楼3-2-2，11号楼3-2-3。庭审中，被告李世家自认102.5平方米的房屋动迁后补偿了两套房屋，被告将三联单转让他人，所得出售款为22万元。2019年4月11日，本溪市溪湖区城乡建设管理局对472.4平方米房屋重新下发了两个房屋所有权证，一处115.354平方米，一处357.046平方米，所有权人为李世家，共有人为4口人。现115.354平方米的住宅因沈本线响山子滨河南路段改扩建工程进行拆迁，被告已签订了《集体土地上房屋征收货币补偿协议书》，协议补偿单价为每平方米3575元，被征收房屋货币补偿444186元，该笔款项尚未领取。另一处357.046平方米房屋予以保留。现原告诉至本院，要求确认原告对没有动迁的357.046平方米的房屋享有四分之一所有权；对472.4平房屋中已经动迁的115.354平方米房屋的补偿款要求分割四分之一；对已经动迁的102.5平方米房屋被告转让后的转让款22万元分割四分之一即5.5万元；对308.5平方米房屋和180平方米房屋动迁回迁安置的8套房屋中的每一套享有四分之一所有权。本院认为，本案的第一个争议焦点是原告有没有涉案动迁房屋的所有权。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。第九十三条规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”。第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”根据上述法律规定，再结合本案，从四处房产的房屋所有权证登记情况来看，记载的共有人为四口人，结合当时取得涉案房产的时间和家庭户口登记情况，原告主张其有所有权系共有人有事实和法律依据。第二个争议焦点是原告能否分割动迁补偿款及动迁补偿的房屋。根据《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件”。第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿”。现原有的180平方米、102.5平方米、308平方米、472.4平方米中的115.354平方米房屋已动迁，据此，原告有权取得拆迁补偿。被告李世家以其个人名义签订了动迁协议，并取得了动迁补偿款，侵犯了原告李璐共有人的合法权益，因此被告李世家应予以返还。原告按照家庭人口数量主张分割四分之一份额，本院予以支持。经查，102.5平方米房屋动迁后，被告李世家已将动迁房屋转让，所得价款为22万，故被告李世家应返还原告李璐5.5万元。115.354平方米房屋动迁款项为444186元，原告在庭审中主张按照412000元分割，本院不持异议，故原告李璐应取得103000元。另180平方米房屋、308.5平方米房屋动迁所得补偿的8套房产（坐落彩北新苑的36号楼4-2-6，36号楼4-3-9，37号楼3-2-6，37号楼3-3-9，37号楼3-4-12，11号楼3-2-1，11号楼3-2-2，11号楼3-2-3）尚未办理产权登记，可以在办理房屋产权登记后另行诉讼。因本案为不当得利纠纷，原告对现有的357.046平方米房屋主张确定所有权，与本案不是同一法律关系，亦可另行诉讼。综上，对于原告的第二项、第三项诉讼予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第四十二条、第九十三条、第一百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告李世家于本判决生效后十日内给付原告李璐102.5平方米动迁房屋转让价款55000元；二、被告李世家与本溪市溪湖区人民政府东风街道办事处签订的关于115.354平方米房屋征收货币补偿协议约定的补偿款由李璐领取103000元；三、驳回原告李璐请求确认对没有动迁的357.046平方米的房屋享有四分之一所有权的起诉；四、驳回原告李璐请求确认对308.5平方米房屋和180平方米房屋动迁回迁安置的8套房屋中的每一套享有四分之一所有权的起诉。案件受理费13100元，由原告李璐负担10873元，由被告李世家负担2227元。保全费5000元，由原告李璐负担3965元，由被告李世家负担1035元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  曹洪鑫人民陪审员  孙福君人民陪审员  李 岩二〇一九年十一月六日书 记 员  张 一附：本判决所适用的法律条文《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。