重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0152民初3157号原告：重庆市潼南区融资担保有限公司，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处巴渝大道188号12-2-1，统一社会信用代码915002237784712173。委托诉讼代理人：秦旭，重庆水木律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘慧，重庆水木律师事务所律师。被告：重庆史密思格林商贸有限公司，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处金佛东路16号18-16号，统一社会信用代码91500223MA5U48TL3U。委托诉讼代理人：杨廷珍，重庆市潼南区古溪法律服务所法律工作者。被告：杨中英，女，1968年10于1日出生，汉族，住重庆市潼南区。委托诉讼代理人：杨廷珍，重庆市潼南区古溪法律服务所法律工作者。被告：何有胜，男，1969年12月9日出生，汉族，住重庆市潼南区。委托诉讼代理人：杨廷珍，重庆市潼南区古溪法律服务所法律工作者。被告：杨中富，男，1964年2月22日出生，汉族，住重庆市潼南区。委托诉讼代理人：杨廷珍，重庆市潼南区古溪法律服务所法律工作者。被告：奚晓娟，女，1964年11月30日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：杨廷珍，重庆市潼南区古溪法律服务所法律工作者。被告：杨欣炙，男，1985年12月5日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：杨廷珍，重庆市潼南区古溪法律服务所法律工作者。被告：重庆民福建设工程有限公司，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处金佛东路16号，统一社会信用代码91500223203697274R。委托诉讼代理人：杨廷珍，重庆市潼南区古溪法律服务所法律工作者。被告：重庆帝明物业管理有限公司，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处金佛东路16号16-22号，统一社会信用代码91500223742857505P。委托诉讼代理人：杨廷珍，重庆市潼南区古溪法律服务所法律工作者。原告重庆市潼南区融资担保有限公司与被告重庆史密思格林商贸有限公司（以下简称史密思公司）、杨中英、何有胜、杨中富、奚晓娟、杨欣炙、重庆民福建设工程有限公司（以下简称民福公司）、重庆帝明物业管理有限公司（以下简称帝明公司）追偿权纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告重庆市潼南区融资担保有限公司的委托诉讼代理人秦旭、被告史密思公司、杨中英、何有胜、杨中富、奚晓娟、杨欣炙、民福公司、帝明公司的共同委托诉讼代理人杨廷珍均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市潼南区融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告史密思公司支付原告为其代偿的贷款本息3101137.51元及资金占用利息暂定约7万元（以35960元为基数，从2018年12月28日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率300%计算至付清之日止；以41720.20元为基数，从2019年3月29日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率300%计算至付清之日止；以3023457.31元为基数，从2019年4月19日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率300%计算至付清之日止），被告杨中英、何有胜、杨中富、奚晓娟、杨欣炙、民福公司、帝明公司承担连带清偿责任；2、判令被告史密思公司支付原告因违约产生的违约金15万元及实现债权的律师费3200元等合计153200元，被告杨中英、何有胜、杨中富、奚晓娟、杨欣炙、民福公司、帝明公司承担连带清偿责任；3、判令原告对被告民福公司位于重庆市潼南区x号[渝（2018）潼南区不动产权第xxxx号]土地享有优先受偿权；4、本案受理费、保全费由被告承担。事实及理由：2018年2月12日，原告与被告史密思公司签订了《委托保证合同》，约定被告史密思公司委托原告对其在重庆农村商业银行的贷款300万元作保证担保，年担保费率为贷款金额的2.5%、保证金为贷款金额的5%，原告在代偿后有权向被告史密思公司追偿为之代偿的全部款项，并按同期银行贷款基准利率的300%收取代偿资金占用费以及为行使追偿权而产生的合理费用（包括不限于律师代理费等）；任何一方违约，应按贷款金额的5%向对方支付违约金。同日，被告史密思公司与重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行签订了《流动资金贷款合同》，约定银行向被告史密思公司提供贷款300万元，贷款期限12个月，贷款基准利率在基准利率水平上上浮55%。同日，原告与重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行又签订了保证合同，约定原告对被告史密思公司的上述贷款承担连带责任保证。2018年2月12日，原告与被告杨中英、何有胜、杨中富、奚晓娟、杨欣炙、民福公司、帝明公司签订了《保证反担保合同》，约定由被告杨中英、何有胜、杨中富、奚晓娟、杨欣炙、民福公司、帝明公司对原告就被告史密思公司的担保提供反担保，反担保期限为代偿义务发生之日起2年。同日，原告与被告民福公司签订了《抵押反担保合同》，约定由被告民福公司将其位于重庆市潼南区x号[渝（2017）潼南区不动产权第xxxx号]的土地向原告提供抵押反担保。2018年2月13日，重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行向被告史密思公司发放了贷款300万元。因被告史密思公司逾期未偿还贷款本息，原告于2018年12月27日为被告史密思公司代偿了利息35960元，于2019年3月28日代偿了利息41720.20元，于2019年4月18日代偿了本金300万元及利息23457.31元，原告共计为被告史密思公司代偿了贷款本息3101137.51元。被告史密思公司辩称，1、原告为其代偿属实；2、原告主张的资金占用利息过高；3、原告已主张资金占用利息，不应再主张违约金；4、原告应先主张担保物优先受偿，不足部分再由保证人承担责任；5、被告史密思公司缴纳的15万元保证金应在债务中予以抵扣。被告杨中英答辩意见与被告史密思公司答辩意见一致。被告何有胜答辩意见与被告史密思公司答辩意见一致。被告杨中富答辩意见与被告史密思公司答辩意见一致。被告奚晓娟答辩意见与被告史密思公司答辩意见一致。被告杨欣炙答辩意见与被告史密思公司答辩意见一致。被告民福公司答辩意见与被告史密思公司答辩意见一致。被告帝明公司答辩意见与被告史密思公司答辩意见一致。经本院审理认定事实如下：2018年2月12日，原告与被告史密思公司签订了《委托保证合同》，约定被告史密思公司委托原告对其在重庆农村商业银行的贷款300万元作保证担保，年担保费率为贷款金额的2.5%、保证金为贷款金额的5%，原告在代偿后有权向被告史密思公司追偿为之代偿的全部款项，并按同期银行贷款基准利率的300%收取代偿资金占用费以及为行使追偿权而产生的合理费用（包括不限于律师代理费等）；任何一方违约，应按贷款金额的5%向对方支付违约金。同日，被告史密思公司与重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行签订了《流动资金贷款合同》，约定银行向被告史密思公司提供贷款300万元，贷款期限12个月，贷款基准利率在基准利率水平上上浮55%。同日，原告与重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行又签订了保证合同，约定原告对被告史密思公司的上述贷款承担连带责任保证。2018年2月12日，原告与被告杨中英、何有胜、杨中富、奚晓娟、杨欣炙、民福公司、帝明公司签订了《保证反担保合同》，约定由被告杨中英、何有胜、杨中富、奚晓娟、杨欣炙、民福公司、帝明公司对原告就被告史密思公司的担保提供反担保，反担保期限为代偿义务发生之日起2年。同日，原告与被告民福公司签订了《抵押反担保合同》，约定由被告民福公司将其位于重庆市潼南区x号[渝（2017）潼南区不动产权第xxxx号]的土地向原告提供抵押反担保。2018年2月13日，重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行向被告史密思公司发放了贷款300万元。因被告史密思公司逾期未偿还贷款本息，原告于2018年12月27日为被告史密思公司代偿了利息35960元，于2019年3月28日代偿了利息41720.20元，于2019年4月18日代偿了本金300万元及利息23457.31元，原告共计为被告史密思公司代偿了贷款本息3101137.51元。庭审中，原告与被告史密思公司一致同意将被告史密思公司缴纳的保证金15万元在债务中予以抵扣。另查明，原告为主张权利，支付了律师费3200元。上述事实，有当事人的陈述、营业执照、身份证复印件、委托保证合同、保证合同、流动资金贷款合同、保证反担保合同、抵押反担保合同、不动产登记证明、房地产权证、借款借据、代偿凭证、代偿证明、委托代理合同、律师费发票等证据在卷为凭，并经本院开庭质证和审查，可以釆信。本院认为，原告与被告史密思公司自愿签订的委托保证合同是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同约定，原告代被告史密思公司支付了代偿款后有权要求其返还代偿款，并从代偿之日起按同期银行贷款基准利率的300%收取代偿资金占用费和律师费；合同还约定，任何一方违约，应按贷款金额的5%（即15万元）向对方支付违约金；根据法律规定，原告可同时主张资金占用利息和违约金，但应以年利率24%为限；原、被告一致同意将被告史密思公司提供的15万元保证金在债务中予以抵扣，本院予以支持。综上，原告要求被告史密思公司支付代偿款3101137.51元、资金占用利息（以35960元为基数，从2018年12月28日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率300%计算至付清之日止；以41720.20元为基数，从2019年3月29日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率300%计算至付清之日止；以3023457.31元为基数，从2019年4月19日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率300%计算至付清之日止）、违约金（以3101137.51元为基数，从2019年4月19日起至付清之日止，按年利率24%减去中国人民银行同期同类贷款基准利率300%的标准计算，但最高不得超过15万元）、律师费3200元的请求符合法律规定，本院予以支持，但应扣除15万元的保证金。原告与被告民福公司签订的抵押反担保合同系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，因原告已按约定承担担保责任，故原告有权对被告民福公司提供的重庆市潼南区x号[渝（2017）潼南区不动产权第xxxx号]的土地使用权在拍卖款中优先受偿。被告杨中英、何有胜、杨中富、奚晓娟、杨欣炙、民福公司、帝明公司自愿对被告史密思公司的贷款承担连带责任保证，其保证合同合法有效，故原告有权要求被告杨中英、何有胜、杨中富、奚晓娟、杨欣炙、民福公司、帝明公司对被告史密思公司的上述债务承担连带清偿责任。因双方对债权实现顺序没有约定，且担保物并非债务人史密思公司提供，故被告辩称应先主张担保物优先受偿，不足部分再由保证人承担责任的主张没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条的规定，判决如下：一、被告重庆史密思格林商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆市潼南区融资担保有限公司支付代偿款3101137.51元、资金占用利息（以35960元为基数，从2018年12月28日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率300%计算至付清之日止；以41720.20元为基数，从2019年3月29日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率300%计算至付清之日止；以3023457.31元为基数，从2019年4月19日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率300%计算至付清之日止）、违约金（以3101137.51元为基数，从2019年4月19日起至付清之日止，按年利率24%减去中国人民银行同期同类贷款基准利率300%的标准计算，但最高不得超过15万元）、律师费3200元，但上述费用应扣除15万元的保证金；二、被告杨中英、何有胜、杨中富、奚晓娟、杨欣炙、重庆民福建设工程有限公司、重庆帝明物业管理有限公司对上述第一项承担连带清偿责任；三、原告重庆市潼南区融资担保有限公司有权对被告重庆民福建设工程有限公司提供的重庆市潼南区x号[渝（2017）潼南区不动产权第xxxx号]的土地使用权在拍卖款中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33394.70元，由被告重庆史密思格林商贸有限公司、杨中英、何有胜、杨中富、奚晓娟、杨欣炙、重庆民福建设工程有限公司、重庆帝明物业管理有限公司负担。保全费5000元，由被告重庆史密思格林商贸有限公司、杨中英、何有胜、杨中富、奚晓娟、杨欣炙、重庆民福建设工程有限公司、重庆帝明物业管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  吴继权人民陪审员  王宇明人民陪审员  周南昌二〇一九年十一月二十一日法官 助理  滕长江书 记 员  邓 涛