重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初4103号原告：重庆银行股份有限公司九龙广场支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊路36号，统一社会信用代码91500107736567050D。负责人：向上，职务行长。委托诉讼代理人：王颖，女，汉族，1985年2月28日生，住重庆市渝北区，该支行员工。委托诉讼代理人：程镐，男，汉族，1983年9月27日生，住重庆市渝中区，该支行员工。被告：重庆汪泉混凝土有限公司，住所地重庆市渝北区回兴街道兴科一路，统一社会信用代码91500112621919212P。法定代表人：龚正容，职务董事长。被告：重庆华荣环保设备有限公司，住所地重庆市九龙坡区华岩镇新政村9社，统一社会信用代码915001077626535692。法定代表人：刘晓林，职务董事长。被告：刘晓林，男，汉族，1961年6月28日生，住重庆市九龙坡区。被告：席坤荣，女，汉族，1964年11月9日生，住重庆市沙坪坝区。被告：张远强，男，汉族，1972年9月24日生，住重庆市九龙坡区。上述五被告共同委托诉讼代理人：朱公东，重庆市合川区三汇法律服务所法律工作者。原告重庆银行股份有限公司九龙广场支行与被告重庆汪泉混凝土有限公司（以下简称：汪泉公司）、重庆华荣环保设备有限公司（以下简称：华荣环保公司）、刘晓林、席坤荣、张远强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司九龙广场支行的委托诉讼代理人王颖、程镐到庭参加了诉讼，被告汪泉公司、华荣环保公司、刘晓林、席坤荣、张远强经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告重庆银行股份有限公司九龙广场支行提出诉讼请求：一、请求判令被告汪泉公司立即向原告偿还剩余借款本金510万元，及截至2018年12月21日所欠罚息970990.26元及复利23914.66元，合计6094904.92元；并支付从2018年12月22日起至付清时止，以逾期贷款本金5100000元为基数，按《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》约定实际执行贷款利率基础上加收50%计算罚息、复利，利随本清；二、请求判令原告对被告席坤荣所有的位于重庆市九龙坡区白市驿镇白欣路15号附34号（权证号：114房地证2013字第019145号）、重庆市九龙坡区白市驿镇白欣路15号附5、6号（权证号：114房地证2013字第019187号）、重庆市渝北区回兴街道兴科一路129号1幢1-10（权证号：201房地证2013字第059793号）、重庆市渝北区回兴街道兴科一路129号1幢D（权证号：201房地证2013字第059786号）房产享有优先受偿权；三、请求判令被告华荣环保公司、刘晓林、席坤荣、张远强对上述债务承担连带清偿责任；四、请求判令本案诉讼费、保全费等实现债权的全部费用由所有被告承担。事实和理由：被告汪泉公司于2015年2月6日与原告签订了《重庆银行（最高额）授信业务总合同》，约定原告在2015年2月6日至2018年2月5日期间向被告汪泉公司办理各类融资业务，实际最高债权本金余额不超过510万元。同日，被告席坤荣作为抵押人与原告签订了《重庆银行最高额抵押合同》，约定抵押人将其所有的房产为上述全部债务设立抵押担保。同日，被告华荣环保公司作为保证人与原告签订了《重庆银行最高额保证合同》，为上述全部债务承担连带责任保证。2016年1月20日日，被告汪泉公司与原告签订《重庆银行（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》，合同约定：贷款金额为510万元，贷款期限从2016年1月20日起至2016年8月4日止，贷款利率为7.26%；贷款罚息和复利按实际执行贷款利率基础上加收50%；并对违约责任进行了约定。上述合同签订后，原告如约于2016年1月20日向借款人发放了贷款510万元。2016年8月4日，借款人向原告申请贷款展期。同日，被告刘晓林、席坤荣、张远强作为保证人与原告签订《重庆银行最高额保证合同》，约定保证人对授信业务总合同产生的全部债务提供连带责任保证。同日，被告汪泉公司、华荣环保公司、席坤荣与原告签订《重庆银行贷款展期合同》，将授信业务项下流动资金贷款合同的最终到期日延展至2017年2月4日。贷款到期后，被告汪泉公司不按照合同约定履行还本付息的义务，保证人及担保人也未履行担保责任，经原告多次催收无果，遂提起诉讼，望判如所请。被告汪泉公司、华荣环保公司、刘晓林、席坤荣、张远强均未作答辩，也未提交证据。原告围绕其诉讼请求，提交了授信业务总合同、授信业务项下流动资金贷款合同、贷款展期合同、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产抵押登记证明、欠款清单等证据，经本院审查并结合原告陈述，本院认定事实如下：2015年2月6日，原告作为甲方（提供融资方），被告汪泉公司作为乙方（融资方），双方签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，约定：甲方在2015年2月6日至2018年2月5日期间，在本合同项下向乙方办理各类融资业务，实际形成的最高债权本金余额不超过510万元；本合同用于办理最高额抵押手续用，在本合同有效期内，甲方每年有权根据乙方经营情况变化重新核定当年的融资最高限额和使用期限。同日，原告作为甲方（债权人），被告华荣环保公司作为乙方（保证人），双方签订《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，约定乙方自愿为上述授信业务总合同项下单个或者多个具体业务合同所产生的全部债务提供连带保证责任担保，本金余额不超过510万元，保证期间为从本合同生效之日起，至本合同项下单个或多个具体业务合同中最后到期的一笔融资的履行期届满之日起经过两年。同时，原告作为甲方（抵押权人），被告席坤荣作为乙方（抵押人），双方签订《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定乙方自愿以其所有的位于重庆市九龙坡区白市驿镇白欣路15号附34号、重庆市九龙坡区白市驿镇白欣路15号附5、6号、重庆市渝北区回兴街道兴科一路129号1幢1-10、重庆市渝北区回兴街道兴科一路129号1幢D房产为上述授信业务总合同及其项下单个或多个具体业务合同所产生的的全部债务设定抵押担保，本金余额不超过510万元。2015年2月9日，双方签订《重庆市房地产抵押合同》，并办理了抵押登记。2016年1月20日，原告作为甲方（贷款人），被告汪泉公司作为乙方（借款人），双方签订《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》，约定：1.本合同系双方签订的《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》项下具体业务合同，并由该合同所对应的担保方进行担保；2.贷款金额为510万元，本合同实际执行贷款利率7.26%，贷款期限自2016年1月20日至2016年8月4日；3.乙方逾期偿还贷款本息的，甲方计收罚息和复利，标准为在实际执行利率基础上加收50%。2016年1月20日，原告按照上述合同约定向被告汪泉公司发放贷款510万元。2016年8月4日，被告汪泉公司因资金周转困难向原告申请贷款展期。同日，原告作为甲方（贷款人），被告汪泉公司作为乙方（借款人），被告华荣环保公司、席坤荣作为丙方（担保人），三方签订《重庆银行贷款展期合同》，约定；1.因甲、乙双方签订的授信业务项下流动资金贷款合同项下的贷款到期后，乙方不能按期足额偿还，现乙方申请展期；2.原主合同项下贷款金额为510万元，贷款余额为510万元，到期日为2016年8月4日，现展期金额为510万元，展期后最终到期日为2017年2月4日；3.展期期间贷款利息及罚息、复利仍按原标准计算。同日，被告刘晓林、张远强、席坤荣作为保证人，与原告签订《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，约定三被告自愿对基于借贷双方签订的本案上述主合同所产生的全部债务承担连带责任保证担保，保证期限为债务履行期限届满之日起两年，担保范围包括前述主合同而产生的的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给甲方造成的损失。借款到期后，被告汪泉公司未依约归还借款本息，截止2018年12月21日尚欠借款本金510万元、罚息970990.26元、复利23914.66元。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告与被告汪泉公司签订的《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》、《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》，与被告华荣环保公司签订的《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，与被告汪泉公司、华荣环保公司、席坤荣签订的《重庆银行贷款展期合同》，与被告席坤荣签订的《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》，与被告刘晓林、张远强、席坤荣签订的《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定向被告汪泉公司发放贷款后，被告汪泉公司应按约归还借款本息。现借款已到期，被告汪泉公司未按约归还借款本息，其行为已构成违约，应承担偿还借款本金及相应利息的违约责任。原告请求被告汪泉公司归还借款本金510万元，并支付截止2018年12月21日的罚息970990.26元、复利23914.66元以及之后按合同约定计算至付清日止的罚息和复利的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告席坤荣以其名下位于重庆市九龙坡区白市驿镇白欣路15号附34号、重庆市九龙坡区白市驿镇白欣路15号附5、6号、重庆市渝北区回兴街道兴科一路129号1幢1-10、重庆市渝北区回兴街道兴科一路129号1幢D房产为本案债务设定抵押担保并依法办理抵押登记，故对原告主张对抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告华荣环保公司、刘晓林、席坤荣及张远强自愿为本案借款提供连带责任保证担保，且未过保证期间，故前述保证人应对被告汪泉公司的本案债务承担连带清偿责任。被告汪泉公司、华荣环保公司、刘晓林、席坤荣及张远强经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状及证据，应承担不利法律后果，本院并可依法缺席进行判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆汪泉混凝土有限公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司九龙广场支行借款本金510万元，并支付截止2018年12月21日的罚息970990.26元、复利23914.66元，以及自2018年12月22日起，以逾期贷款本金510万元为基数按照年利率7.26%加收50%计算至付清日止的罚息和复利；二、如被告重庆汪泉混凝土有限公司到期未履行上述支付义务，原告重庆银行股份有限公司九龙广场支行有权以担保人席坤荣名下位于重庆市九龙坡区白市驿镇白欣路15号附34号、重庆市九龙坡区白市驿镇白欣路15号附5、6号、重庆市渝北区回兴街道兴科一路129号1幢1-10、重庆市渝北区回兴街道兴科一路129号1幢D房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、被告重庆华荣环保设备有限公司、刘晓林、席坤荣及张远强对被告重庆汪泉混凝土有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费为54464元，由被告重庆汪泉混凝土有限公司、重庆华荣环保设备有限公司、刘晓林、席坤荣及张远强共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长 项 毅人民陪审员 杭 静人民陪审员 王明华二〇一九年十一月十八日法官 助理 于春林书 记 员 高 雅