福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0402民初2641号 原告：中国银行股份有限公司三明分行，住所地福建省三明市梅列区东新四路中银大厦,统一社会信用代码91350400855589092G。 负责人：李积勇，该行行长。 委托诉讼代理人：曾德钰，男，1962年3月4日出生，汉族，该行职工，住福建省三明市三元区。 委托诉讼代理人：刘振华，男，1973年3月25日出生，汉族，该行职工，住福建省三明市将乐县。 被告：陈景新，男，1983年7月12日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 被告:黄惠文，女，1984年12月14日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 原告中国银行股份有限公司三明分行(以下简称中国银行三明分行)与被告陈景新、黄惠文金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行三明分行的委托诉讼代理人曾德钰、刘振华到庭参加诉讼，被告陈景新、黄惠文经本院公告送达起诉状副本证据材料等无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 中国银行三明分行向本院提出诉讼请求：1.判令陈景新偿还结欠的贷款本金193845.34元、利息24239.17元（截止2019年4月8日），本息合计218084.51元及至贷款本息还清之日止按合同约定利率计算产生的利息；2.判令中国银行三明分行对陈景新、黄惠文提供的抵押物（三明市梅列区富华新村27幢208室）享有优先受偿权；3.陈景新、黄惠文承担本案全部诉讼费用及实现债权费用。事实与理由：2010年10月25日，陈景新因家庭消费缺少资金，遂向中国银行三明分行申请贷款，双方为此签订编号为中字2010年ＡＢ094号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，合同约定中国银行三明分行为陈景新提供个人循环贷款额度238000元。为确保陈景新履约，中国银行三明分行与陈景新于2010年10月21日签订编号为中字2010年ＡＢ094号《个人抵押循环贷款最高额抵押合同》，陈景新提供其与黄惠文共有的位于三明市梅列区为借款作抵押担保，并于2010年10月21日在三明市房地产管理处办理了抵押登记手续。2010年10月25日，中国银行三明分行向陈景新发放贷款238000元，约定还款期限为240个月，放款日借款月利率为4.34916‰，合同项下的贷款采用等额本息还款法，每月归还本息991.67元，若陈景新未按期归还贷款本息，中国银行三明分行有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期，并有权行使担保物权等。中国银行三明分行发放贷款后，陈景新从2016年6月起至今均未向中国银行三明分行归还贷款本息，截至2019年4月8日止，陈景新尚欠中国银行三明分行贷款本金193845.34元、利息24239.17元。经中国银行三明分行催讨，无果。 陈景新、黄惠文未作答辩。 陈景新、黄惠文经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提供证据，视为放弃举证、质证的权利。中国银行三明分行提供的证据材料真实、合法与本案具有关联，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下： 一、2010年10月12日，中国银行三明分行与陈景新签订合同编号为中字2010年ＡＢ094号《个人抵押循环贷款最高额抵押合同》，约定陈景新、黄惠文以其共有的位于三明市梅列区为陈景新向中国银行三明分行借款作最高额抵押担保。2010年10月21日，中国银行三明分行与陈景新、黄惠文在三明市房屋权属登记中心办理了房屋抵押权登记手续，他项权证号为明房他证梅列字第××号。 二、2010年10月25日，中国银行三明分行与陈景新签订合同编号为中字2010年AB094号《个人抵（质）押循环贷款额度协议》，借款人为陈景新，借款金额为238,000元，借款期限为240个月，借款月利率为4.34916‰，逾期罚息为合同约定的贷款利率水平上加收50%。按月等额本息还款。 二、中国银行三明分行于2010年10月25日将238,000元转入陈景新指定的账户。 三、陈景新借款后，仅支付部分本金及利息，截至2019年4月8日，陈景新已连续33期未按合同约定偿还借款本金和利息，共结欠贷款本金193,845.34元、利息24,239.17元； 四、陈景新、黄惠文系夫妻关系，二人于2005年7月25日办理结婚登记手续。 本院认为，中国银行三明分行与陈景新签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认，双方均应按合同约定严格履行合同义务。中国银行三明分行履行了发放贷款义务，陈景新应按合同约定履行还本付息义务，其未在约定期限还本付息，其行为已构成违约，中国银行三明分行有权提前宣布贷款提前到期，并要求陈景新一次性归还全部贷款本息。陈景新、黄惠文以其共有的位于福建省三明市梅列区房产为前述贷款提供最高额抵押担保,并签订了《个人抵押循环贷款最高额抵押合同》，并办理了抵押登记,该房产抵押权已设立。陈景新未按约清偿贷款本息,中国银行三明分行有权依约实现担保物权，即中国银行三明分行有权依约对陈景新、黄惠文共有的位于福建省三明市梅列区房产折价或者以拍卖、变卖所得价款,在为前述《个人抵押循环贷款最高额抵押合同》《个人抵（质）押循环贷款额度协议》确定的最高额抵押担保范围内优先受偿，故中国银行三明分行要求对陈景新、黄惠文提供的抵押物在折价、拍卖或者变卖所得享有优先受偿权的请求，符合法律规定，予以支持。陈景新、黄惠文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈景新应于本判决生效之日起五日内偿还中国银行股份有限公司三明分行贷款本金193,845.34元、利息24,239.17元，合计218,084.51元； 二、陈景新应于本判决生效之日起五日内偿还中国银行股份有限公司三明分行2019年4月9日起至判决确定的还款日止的利息（按合同约定的利率计算）； 三、中国银行股份有限公司三明分行对陈景新、黄惠文提供的抵押物（三明市梅列区富华新村27幢208室；他项权证号为明房他证梅列字第××号；房屋所有权证号：141703）在折价、拍卖或者变卖所得款项享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,571元，公告费600元，合计元5,171，由陈景新、黄惠文共同负担,于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉人福建省三明市中级人民法院。 本判决的申请执行期限为履行期限届满之日起二年内。 审 判 长  巫金秀 人民陪审员  黄慧贞 人民陪审员  林静怡 二〇一九年十一月十二日 书 记 员  罗舜华 附：本判决所依据的具体法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。