广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0491民初1740号原告：李柏材，男，1963年7月20日出生，澳门特别行政区居民，住珠海市香洲区。委托诉讼代理人：赵维春，广东暨众律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘滨，广东暨众律师事务所实习律师。被告：石珍珍，女，1985年7月29日出生，苗族，住湖南省靖州苗族侗族自治县。原告李柏材与被告石珍珍民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序进行审理，于2019年11月15日公开开庭进行了审理。原告李柏材及其委托诉讼代理人赵维春、刘滨到庭参加诉讼。被告石珍珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李柏材向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告返还借款人民币300,000元;2、判令被告以实际欠款金额为基数、按照年利率24%支付从2019年4月4日至清偿之日止的利息，暂计至2019年8月29日的利息为人民币24,065.75元;3、判令原告就上述债权对拍卖、变卖被告所有的中山市坦洲镇××现代花园××房的价款优先受偿;4、由被告承担案件受理费、保全费、公告费等全部诉讼费用。案件审理过程中，原告增加如下诉讼请求：请求被告承担本案原告支出的律师费人民币16,000元。事实和理由：2018年2月13日、7月4日，被告以补充流动资金为由两次与原告签署《循环额度借款协议书》，分别向原告借款人民币20万元和人民币10万，借期分别至2018年8月12日、11月3日止。双方约定借款利息为每天0.084%（月息约为2.5%）。2018年2月13日，双方签订了《最高额抵押合同》约定被告提供其名下位于中山市坦洲镇××现代花园××房作为担保，并在第二天办理了抵押登记手续。借款到期后，被告并未归还借款，但是继续支付利息，所以原告没有起诉收回本金而继续收取利息。被告支付借款人民币10万元的月利息人民币2,500元的最后一期是2019年3月4日至2019年4月3日；支付借款人民币20万元借款的月利息人民币5,000元的最后一期是2019年4月13日至2019年5月12日；此后被告再无支付利息，也未归还借款本金。2019年8月，原告接到中山市第一法院电话，了解到被告已经被银行起诉还款，且准备拍卖抵押房产。另外，由于原告向法院提起诉讼要求被告偿还借款本息，产生律师费损失人民币16,000元。综上，原告为维护自身合法权益，提起诉讼。被告石珍珍缺席。原告为证明其主张向本院提交了[2018]借字第010号《循环额度借款协议》、[2018]借字第031号《循环额度借款协议》、[2018]最高抵字第[003]号《最高额抵押合同》、中国建设银行个人账户交易明细及客户交易详细信息、委托划款书各1份，收款收据2份，不动产登记证明、委托代理合同及律师费发票2份。对上述证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认。被告石珍珍缺席，视为放弃答辩、举证及质证的诉讼权利，应承担相应的法律后果。根据本院确认的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：2018年2月13日，原告李柏材（甲方、出借人）与被告石珍珍（乙方、借款人）签订一份《循环额度借款协议书》（编号：2018借字第010号）。主要内容为：1、本协议循环借款额度为人民币20万元；2、循环借款额度使用期限自2018年2月13日至2018年8月12日止；3、借款用途为补充流动资金；4、借款利息按每笔借款金额的0.084%/日收取，每笔借款不足30日按30日收取，放款当日和还款当日也需计付利息，按月付息，付息日期为每月13日；5、双方同意以石珍珍位于中山市坦洲镇××现代花园××房（粤房地权证中府字第××号、中府国用2015第易3306154号）的房地产作为借款抵押担保；6、乙方应于借款到期日一次性通过银行转账的方式偿还借款本金给甲方；7、如乙方逾期还本付息，则自逾期之日起至实际清偿之日止，乙方除继续按本协议的约定向甲方支付利息外，还应支付该贷款利息50%的逾期利息。2018年2月13日，原告李柏材（委托人）与案外人李焯垣签订一份《委托划款书》，载明李柏材委托李焯垣向石珍珍账户（账号62×××84）转账支付借款人民币20万元。同日，李焯垣通过其建设银行账户向被告石珍珍的上述银行账户转账支付人民币20万元。同日，被告石珍珍向原告李柏材出具一份《收据》，载明：兹收到李柏材出借的款项人民币200,000元整。2018年2月13日，原告李柏材（甲方、抵押权人）与被告石珍珍（乙方、抵押人）签订了一份《最高额抵押合同》（2018最高抵字第003号）。主要内容为：1、乙方向甲方借款并签订(2018)借字第010号《循环额度借款协议书》，为保障甲方债权的实现，乙方愿意自2018年2月13日至2023年2月12日以本合同约定的抵押物向甲方提供最高债权为人民币30万元的抵押担保。2、抵押财产位于中山市坦洲镇××现代花园××房（粤房地权证中府字第××号、中府国用2015第易3306154号）。3、抵押担保范围为主合同项下甲方全部债权，包括但不限于借款本金及利息……和实现债权所支出的一切税费（含诉讼费用、诉讼代理费……）。2018年2月14日，原告李柏材与被告石珍珍对位于中山市坦洲镇××现代花园××房）（粤房地权证中府字第××号、中府国用2015第易3306154号）的房地产办理了抵押权登记手续[粤（2018）中山市不动产证明第0019489号]。抵押权人为李柏材；抵押方式为最高额抵押；被担保主债权数额为人民币300,000元。2018年7月4日，原告李柏材（甲方、出借人）与被告石珍珍（乙方、借款人）签订一份《循环额度借款协议书》（2018借字第031号）。主要内容为：1、本协议循环借款额度为人民币10万元；2、循环借款额度使用期限自2018年7月4日至2018年11月3日止；3、借款用途为补充流动资金；4、借款利息按每笔借款金额的0.084%/日收取，每笔借款不足30日按30日收取，放款当日和还款当日也需计付利息，按月付息，付息日期为每月4日；5、双方同意以石珍珍位于中山市坦洲镇××现代花园××房（粤房地权证中府字第××号、中府国用2015第易3306154号）的房地产作为借款抵押担保；6、乙方应于借款到期日一次性通过银行转账的方式偿还借款本金给甲方；7、如乙方逾期还本付息，则自逾期之日起至实际清偿之日止，乙方除继续按本协议的约定向甲方支付利息外，还应支付该贷款利息50%的逾期利息。2018年7月5日，原告李柏材通过其建设银行账户（卡号62×××76）向被告石珍珍的银行账户（账号62×××84）转账支付人民币100,000元。同日，被告石珍珍向原告李柏材出具一份《收据》，载明：兹收到李柏材出借的款项人民币10万元整。2019年8月29日，李柏材（甲方）与广东暨众律师事务所（乙方）签订一份《委托代理合同》，约定因甲方与石珍珍民间借贷纠纷一案，乙方接受甲方的委托，指派赵维春律师为甲方的委托代理人，参与甲方上述纠纷案的一审到执行阶段；甲方向乙方支付的律师费为人民币16,000元。广东暨众邦律师事务所分别于2019年9月5日、2019年11月12日向李柏材出具了两份金额分别为人民币8,000元的增值税普通发票（No.04947926、No.04948299）。庭审中，原告李柏材陈述称，2018年2月13日的借款人民币20万元，约定每月利息人民币5,000元，2019年5月12日前的利息，被告已付清；2018年7月5日的借款人民币10万元，约定每月利息人民币2,500元，2019年4月4日前的利息，被告已付清。案涉抵押属二次抵押，原告前面的首押为中国建设银行中山分行。案件审理过程中，原告申请财产保全。本院于2019年9月25日作出（2019）粤0491民初1740号民事裁定：冻结石珍珍在中山市第一人民法院（2019）粤0271执1417号案件中，拍卖中山市坦洲镇××现代花园××房（粤房地权证中府字第××号）所得的拍卖款，在原告李柏材前面的抵押权人的抵押债权实现后的剩余款项中的人民币340,065.75元。本院认为，本案原告李柏材为澳门特别行政区居民，本案为涉澳民间借贷纠纷，应参照我国内地有关涉外民事案件法律适用的法律规定，选择处理本案实体争议的准据法。因原、被告住所地及合同履行地均在我国内地，参照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案应适用我国内地法律作为处理本案实体争议的准据法。关于被告石珍珍的还款责任问题。1、原告主张被告石珍珍向其借款人民币30万元，提供了循环额度借款协议书、最高额抵押合同、建设银行个人账户交易明细及客户交易详细信息、委托划款书、收据等证据证实，本院予以确认。被告石珍珍没有依合同约定的期限偿还本息，构成违约，应承担偿还本息的违约责任。2、原告李柏材自认被告已付清2018年2月13日的借款人民币20万元2019年5月12日前的利息及2018年7月4日的借款人民币10万元的2019年4月4日前的利息，本院予以采信。3、合同约定日利率0.084%，折合年利率为30.24%，原告李柏材自行将逾期利息调整为按年利率24%计收，不违反法律的相关规定，本院予以支持。综上，原告诉讼请求被告石珍珍偿还借款本金人民币300,000元及支付逾期利息（以本金人民币100,000元为基数的利息，从2019年4月5日起计付；以本金人民币200,000元为基数的利息，从2019年5月13日起计付；按年利率24%计付至款项还清之日止），理据充分，本院予以支持。关于律师费的负担问题。原告李柏材主张被告石珍珍支付其因本案支出的律师费人民币16,000元，提供了委托代理合同及发票等证据证实，且符合双方的合同约定，本院予以支持。关于抵押担保责任的问题。原、被告签订了《最高额抵押合同》，约定被告石珍珍以其位于中山市坦洲镇××现代花园××房（粤房地权证中府字第××号、中府国用2015第易3306154号）的房地产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时成立。因涉案抵押为剩余价值再抵押，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”规定，被告石珍珍违约没有偿还到期债务，被告石珍珍应以其抵押房地产向原告李柏材承担剩余价值再次抵押担保责任。因此，原告李柏材对处置上述抵押房地产所得价款，在原告李柏材前面的抵押权人的抵押权实现后的剩余款项，享有优先受偿权。综上所述，原告李柏材诉讼请求被告石珍珍偿还借款本金人民币300,000元及支付逾期利息（以本金人民币100,000元为基数的利息，从2019年4月5日起计付；以本金人民币200,000元为基数的利息，从2019年5月13日起计付；按年利率24%计付至款项还清之日止），被告石珍珍向原告李柏材支付律师费人民币16,000元，以及原告李柏材就涉案债务对处置被告石珍珍位于中山市坦洲镇××现代花园××房（粤房地权证中府字第××号、中府国用2015第易3306154号）的抵押房地产所得价款，在原告李柏材前面的抵押权人的抵押权实现后的剩余款项享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持；对原告超过部分的诉讼请求，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告石珍珍于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李柏材偿还借款本金人民币300,000元及支付逾期利息（以本金人民币100,000元为基数的利息，从2019年4月5日起计付；以本金人民币200,000元为基数的利息，从2019年5月13日起计付；按年利率24%计付至款项还清之日止）。二、被告石珍珍于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李柏材支付律师费人民币16,000元。三、原告李柏材就上述第一、二项债务对处置被告石珍珍位于中山市坦洲镇永源路2号现代花园6幢2门1701房（粤房地权证中府字第××号、中府国用2015第易3306154号）的抵押房地产所得价款，在原告李柏材前面的抵押权人的抵押权实现后的剩余款项，享有优先受偿权。四、驳回原告李柏材的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币3,180.49元、保全费人民币2,220元，由被告石珍珍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  谢伟东二〇一九年十一月二十六日法官助理多超书记员陈颖