湖北省汉川市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0984民初3244号原告：中国农业发展银行汉川市支行。地址：湖北省汉川市仙女山街道办事处白云庵街2号。负责人：李军，行长。委托诉讼代理人：杨进军，湖北律之心律师事务所律师。代理权限为一般授权。被告：湖北众合粮油工业有限公司。住所地：湖北省汉川市马口镇沿河西路3号。法定代表人：刘军，总经理。被告：刘军，男，1972年11月15日生，汉族，湖北省汉川市人，住湖北省汉川市。被告：沈艺（系被告刘军之妻），女，1972年3月24日生，汉族，湖北省汉川市人，住湖北省汉川市。委托诉讼代理人：刘军，系被告沈艺之夫，代理权限为特别授权。被告：湖北咸宁金桥信用担保有限公司。住所地：湖北省咸宁市咸安区永安大道175号。法定代表人：程刚，董事长。上列当事人金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告湖北众合粮油工业有限公司法定代表人、被告刘军到庭参加诉讼，被告湖北咸宁金桥信用担保有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告湖北众合粮油工业有限公司（以下简称众合粮油公司）立即向原告偿还借款本金7587031.63元，及按借款合同约定利率支付利息、复利及罚息；2.判令被告众合粮油公司立即支付原告实现债权的费用75000元；3.判令原告对被告众合粮油公司位于汉川市××沿河××路的不动产抵押物［川国用（2003）第XXX号土地、汉川市房权证马口字第××号房屋］折价、拍卖或变卖该财产的价款享有优先受偿权；4.判令被告刘军、沈艺、湖北咸宁金桥信用担保有限公司（以下简称金桥担保公司）对上述第1、第2项给付内容承担连带保证责任；5.诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：被告众合粮油公司因经营活动缺乏流动资金，遂向原告借款1000万元。为此被告刘军、沈艺、金桥担保公司分别向原告提供连带责任保证担保，同时被告众合粮油公司以自有不动产设立最高额抵押担保。2018年９月19日，原告与被告众合粮油公司签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告刘军、沈艺签订了《自然人保证合同》，与被告金桥担保公司签订了《保证合同》。借款合同约定：被告众合粮油公司向原告借款1000万元用于购入粮食，借款期限自2018年９月19日起至2019年９月18日止；借款年利率为5.742%，逾期罚息利率为借款利率水平上加收50%；借款按月结息，结息日为每月20日；借款人未按合同约定按期足额还本付息的，贷款人有权提前收回全部借款；借款人违约致使贷款人采取诉讼等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。最高额抵押合同约定：被告众合粮油公司以其位于汉川市××沿河××路的不动产提供抵押，双方依法办理了抵押登记。2018年９月30日，原告向被告众合粮油公司发放贷款本金950万元。此后被告众合粮油公司未按合同约定按期足额支付利息，其他被告亦未履行担保责任。被告违约，故原告依照合同约定宣布提前收回借款，并提起诉讼。被告众合粮油公司及刘军辩称，对原告诉称的欠款本金有异议。因原告与中国银行的诉讼，导致被告众合粮油公司的资金200万元被冻结，2015年－2018年冻结期间产生的利息应归被告众合粮油公司所有，且原告与中国银行诉讼案的诉讼费用也是被告众合粮油公司所垫付，原告应予返还或抵扣欠款。2019年６月25日原告提前收回贷款200万元，足以支付被告所欠利息。被告金桥担保公司未作答辩。原告围绕其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一：营业执照及金融许可证；证据二：被告营业执照及企业信用信息、各被告身份证复印件；证据三：《流动资金借款合同》及借款凭证；证据四：抵押合同及抵押清单、不动产登记证明；证据五：保证合同；证据六：存款分户账、贷款回收凭证，拟证明被告下欠的本金为7587031.63元；证据七：中国执行信息公开网查询信息，拟证明被告众合粮油公司涉及重大经济纠纷，经营出现严重困难；证据八：民事裁定书、诉讼费票据；证据九：代理合同、代理费发票、收款回单，拟证明原告已支付代理费等费用75000元。所有被告均未提交证据。经庭审质证，被告众合粮油公司、刘军对原告提交的证据均无异议，对无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年９月19日，被告众合粮油公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》，向原告借款1000万元用于粮食购销。借款合同主要约定有：借款本金为1000万元，借款期限自2018年９月19日起至2019年９月18日止；借款年利率为5.742%，逾期罚息利率在借款利率水平上加收50%；借款按月结息，结息日为每月20日；贷款人有权根据合同约定直接从借款人账户上划收借款人应当偿付的借款本息及其他应付费用；借款人违约的，贷款人有权解除合同，有权要求借款人提前归还借款本息，并赔偿因此给贷款人造成的全部损失；……。同日，双方还签订了一份《最高额抵押合同》，被告众合粮油公司以其位于汉川市××沿河××路的不动产[地产证号为：川国用（2003）第XXXX号、房产证号为：汉川市房权证马口字第××号]作抵押，为该公司在2018年9月19日起至2021年9月18日止的期间内、最高额为1000万元的债务提供担保。双方并办理了抵押登记，此前被告众合粮油公司已向其他债权人对前述不动产设定了担保，对本案原告所提供的为第二顺位抵押担保。借款合同签订当日，原告还与被告刘军、沈艺（二人系夫妻）签订了《自然人保证合同》，与被告金桥担保公司签订了《保证合同》，此三被告均为前述借款本息提供连带责任保证。2018年9月30日，原告向被告众合粮油公司发放贷款本金950万元。此后被告众合粮油公司付息至2019年4月。2019年6月25日，原告扣划了被告众合粮油公司在该行的保证金200万元（即被告辩称被冻结的资金），其中1912968.37元用于偿还本金，其余款项用来偿付至扣划当月结息日止被告所欠付的利息，故被告现下欠贷款本金为7587031.63元（950万元-1912968.37元）。2019年8月9日，原告与湖北律之心律师事务所签订委托代理合同，委托该所代为办理本案借款本息清收事务，为此原告支付了服务费用25000元。2019年9月17日，原告向本院提起诉讼。另查明，被告众合粮油公司辩称被冻结的200万元资金，其中100万元是另一担保公司为被告众合粮油公司的借款，向原告提供的质押保证金，另外100万元系被告金桥担保公司为本案借款本息向原告提供的质押保证金。因原告与他人的诉讼，上述保证金于2015年被法院冻结，解冻后归还于被告众合粮油公司，2019年6月21日、25日被原告扣划用于偿还被告所欠贷款利息、本金。本院认为，原、被告之间的借款合同、保证合同均合法有效，受法律保护，四被告作为债务人或连带责任保证人，均有义务按约、及时向原告偿还借款本息。该借款现已逾期，双方当事人对下欠本金数额、欠付利息数额及逾期利息起算时间无争议，本院对原告诉求的欠付本金及利息数额、逾期利息起算时间予以确认；对于利息，原告诉称的复利、罚息，实际上是逾期利息。借贷双方在借款合同中对借期内利率和逾期后的罚息利率有明确约定，该约定真实且不违反法律规定，被告应按约履行义务。按照约定计算方式，逾期利率应为年利率8.613%（5.742%×1.5倍），故原告要求被告众合粮油公司偿还下欠本金并按此利率支付逾期利息的诉求本院予以支持；原告支付的律师代理服务费用为其实现债权的费用，保证合同中约定的保证范围亦包括此类费用、损失，原告诉求的实现债权的费用75000元中，其支付的律师服务费用25000元合法有据，此部分诉求本院予以支持，无证据证明的费用或损失本院不予认定，诉讼费用的承担由本院依照诉讼费收取办法等规定予以确定；被告刘军、沈艺、金桥担保公司作为连带责任保证人，应当与借款人承担连带还款责任。保证合同均约定：当债务人未履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担担保责任。表明本案中原告对被告刘军等担保人主张担保权利并不以实现其他担保权利为前提，即本案约定物保和人保的实现无顺位要求。原告要求三被告承担连带保证责任合法有据，本院予以支持；被告众合粮油公司辩称的资金冻结期间的利息及代原告垫付的费用等，被告既未举证证明，双方又未核算，具体数额不明，与本案亦属不同法律关系，被告可另行主张权利，本案中本院不予处理，被告的抗辩理由本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北众合粮油工业有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告中国农业发展银行汉川市支行偿还借款本金7587031.63元，并支付逾期利息（以7587031.63元为基数，按年利率8.613%，自2019年6月21日起算至清偿之日止）；二、被告湖北众合粮油工业有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告中国农业发展银行汉川市支行支付代理服务费25000元；三、如被告湖北众合粮油工业有限公司届期未履行还款义务，原告中国农业发展银行汉川市支行可以被告湖北众合粮油工业有限公司的抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款按抵押权顺位优先受偿；四、被告刘军、沈艺、湖北咸宁金桥信用担保有限公司与被告湖北众合粮油工业有限公司承担连带清偿责任；五、驳回原告中国农业发展银行汉川市支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费65434元，财产保全费用5000元，合计70434元，由四被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  胡 雯人民陪审员  刘天成人民陪审员  叶艳华二〇一九年十一月二十二日书 记 员  晏 剑法律条文附录：《中华人民共和国合同法》1.第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。……2.第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。……3.第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》4.第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。5.第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。6.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。7.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。