贵州省遵义市播州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0321民初8209号 原告：贵州遵义农村商业银行股份有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区桂花桥街道办事处北部新城4号5号路交叉路口信合大楼。统一社会信用代码：91520321214812856U。 法定代表人：刘远辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱光银，该公司员工。 被告：高福勇，男，1967年1月16日出生，汉族，贵州省遵义市播州区人，住贵州省遵义市播州区。 被告：池冬梅，女，1971年11月12日，汉族，贵州省遵义市播州区人，住贵州省遵义市播州区。 被告：张永红，男，1969年9月11日出生，汉族，贵州省遵义市红花岗区人，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：莫雪梅，女，1970年11月26日出生，汉族，贵州省遵义市红花岗区人，住贵州省遵义市红花岗区。 原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司诉被告高福勇、池冬梅、张永红、莫雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月29日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人朱光银、被告高福勇到庭参加了诉讼。被告池冬梅、张永红、莫雪梅经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告高福勇、池冬梅立即偿还原告借款本金344989.21元及利息；2、请求法院判令原告对被告张永红、莫雪梅拥有的位于贵州省遵义市红花岗区抵押房产（房产证号为：遵房权证监字第××号。面积232.62平方米）享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、以及原告实现债权产生的全部费用由被告承担。事实和理由：被告高福勇、池冬梅与原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司于2014年6月4日签订借款合同，于2014年6月4日提款，借款合同约定：由原告向被告高福勇、池冬梅发放借款60万元用于经营焦炭销售，现有余额344989.21元，期限三年，利率浮动，合同月利率9.738‰，按月结息。根据借款合同约定被告方承诺：2015年6月3日前偿还本金10万元、2016年6月3日前偿还本金20万元，余款在到期前全部还清；贷款逾期的罚息利率为在合同载明的利率水平上加收50%。同一日原告与被告张永红、莫雪梅签订抵押合同，由被告张永红、莫雪梅提供位于贵州省遵义市红花岗区作抵押担保，并办理了抵押登记。被告未履行合同约定的还本付息的义务。逾期后，该债务经原告多次催收，被告仍未履行还款义务，根据有关法律规定，特诉至法院请求判如所请。 被告高福勇辩称：对借款事实和尚欠借款金额无异议，目前经营不善，无法偿还借款。 被告池冬梅、张永红、莫雪梅经本院传票传唤未到庭参加诉讼，无答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年5月29日，被告高福勇、池冬梅以经营焦炭销售需要向原告申请借款600000.00元，于当日签订了个人借款合同，合同约定：借款用途为经营煤炭销售，借款金额为600000.00元，借款期限为35个月（从2014年6月4日至2017年5月31日），借款利率为9.738‰，按月结息，本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率的基础上加收50%。本合同项下借款为担保贷款。被告高福勇、池冬梅在借款人处签字捺印。同时，被告张永红、莫雪梅与原告签订了《抵押合同》，被告张永红、莫雪梅提供位于贵州省遵义市红花岗区作抵押担保（房产证号为：遵房权监字第××号，房屋面积为232.62平方米），抵押担保范围为：本金、复利和罚息、违约金、赔偿金、垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用。于2014年5月30日，在遵义市房屋产权登记处进行了抵押登记（他项权证号：遵房他证监字第××号）。2014年6月4日，原告向被告高福勇、池冬梅发放借款600000.00元，借款到期日为2017年5月31日。并作出还款承诺：2015年6月3日前偿还本金10万元、2016年6月3日前偿还本金20万元，余款在到期前全部还清；原告向被告高福勇、池冬梅履行了出借义务，但被告高福勇、池冬梅未按合同约定履行支付原告贷款利息及到期归还贷款本金的义务，截至2019年9月20日，仍欠原告本金344989.21元，利息154845.60元。该债务经原告多次催收，被告至今未履行相应的还款义务。2016年12月19日原遵义县农村信用合作联社经遵义银监分局批准更名为贵州遵义农村商业银行股份有限公司，被告高福勇、池冬梅于1993年12月23日登记结婚，被告张永红、莫雪梅于1997年5月28日登记结婚。 本院认为：原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司与被告高福勇、池冬梅之间金融借款合同关系事实清楚、证据充分、合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务，合同到期后，被告高福勇、池冬梅未依约向原告履行还本付息的义务，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应该按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，被告高福勇、池冬梅应当向原告履行偿还借款本息的义务，故对于原告主张要求被告高福勇、池冬梅偿还借款本金及支付利息的请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，本案中，被告张永红、莫雪梅为被告高福勇、池冬梅借款提供担保，并办理了抵押登记，故贵州遵义农村商业银行股份有限公司对抵押物享有优先受偿权。 被告池冬梅、张永红、莫雪梅经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本院依法缺席审理、判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告高福勇、池冬梅于本判决生效后十日内偿还原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司借款本金344,989.21元及利息（其中截至2019年9月20日利息为154,845.60元，并从2019年9月21日起至还清借款本息之日止以本金344,989.21元为基数按月利率14.607‰计付利息，利随本清）； 二、原告贵州遵义农村商业银行股份有限公司对被告张永红、莫雪梅共同所有的位于贵州省遵义市红花岗区（房产证号为：遵房权证监字第××号，面积232.62平方米）在上述第一项借款本息范围内享有优先受偿权。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3,237.00元，由被告高福勇、池冬梅、张永红、莫雪梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，且应在上诉期届满之日起七日内预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期届满之日起二年内向本院或被执行人财产所在地的同级人民法院申请强制执行。 审判员  王阔正 二〇一九年十一月三日 法官助理任加凤 书记员张倩