湖北省汉川市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0984民初3439号原告：中国农业发展银行汉川市支行。地址：湖北省汉川市仙女山街道办事处白云庵街2号。负责人：李军，行长。委托诉讼代理人：杨进军，湖北律之心律师事务所律师。代理权限为一般授权。被告：汉川宏武米业有限公司。住所地：湖北省汉川市三星垸农场。法定代表人：李选武，执行董事。被告：李选武，男，1976年8月5日生，汉族，湖北省汉川市人，现住湖北省汉川市。被告：易三芳（系被告李选武之妻），女，1975年6月7日生，汉族，湖北省汉川市人，现住湖北省汉川市。被告：李选红，男，1979年3月2日生，汉族，湖北省汉川市人，现住湖北省汉川市。被告：李明霞，女，1983年3月7日生，汉族，湖北省汉川市人，现住湖北省汉川市。被告:汉川市隆盛房地产有限责任公司。住所地：湖北省汉川市城关南街千佛寺1号。法定代表人：高平，执行董事。上列当事人金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告汉川宏武米业有限公司法定代表人、被告李选武到庭参加诉讼，其他被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告汉川宏武米业有限公司（以下简称宏武米业公司）立即向原告偿还借款本金1680万元，及2019年8月21日前的利息罚息复利496793.83元，后期按借款合同约定利率支付利息、复利及罚息至清偿之日止；2.判令被告宏武米业公司立即支付原告实现债权的费用9.57万元；３．判令原告对被告汉川市隆盛房地产有限责任公司（以下简称隆盛公司）所有的位于汉川市XX镇××杨村的不动产抵押物［国有土地使用权证号：川国用（2016）第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号；房屋所有权证号：汉川市房权证汉川字第XXXX号、XXXX号］折价、拍卖或变卖该财产的价款享有优先受偿权；４．判令被告李选武、易三芳、李选红、李明霞对上述第１、第２项给付内容承担连带保证责任；５.由被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：被告宏武米业公司因经营活动缺乏流动资金，于2018年5月9日向原告借款1700万元。为保证债权实现，被告李选武、易三芳、李选红、李明霞分别向原告提供连带责任保证担保，被告隆盛公司以自有不动产设立最高额抵押担保。2018年5月7日，原告与被告宏武米业公司签订了《流动资金借款合同》。合同约定，被告宏武米业公司向原告贷款1700万元，借款期限11个月；自2018年5月8日至2019年4月7日，借款年利率5.7742%，逾期罚息利率为借款利率水平上加收50%；借款按月结息，结息日为每月20日；借款人未按合同约定按期足额还本付息的，贷款人有权提前收回全部借款；借款人违约致使贷款人采取诉讼等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。2016年5月5日，原告与被告隆盛公司签订了《最高额抵押合同》。合同约定，被告隆盛公司以其所有的位于汉川市XX镇××杨村的不动产，为被告宏武米业公司自2016年5月5日至2019年5月4日期间在原告处最高债权余额为2000万元的借款提供抵押担保，上述合同签订后，均依法办理了抵押登记。2018年5月7日，原告分别与被告李选武、易三芳、李选红、李明霞签订了《自然人保证合同》，上述被告分别为该笔借款提供连带保证担保，担保期限为债务履行期限届满次日起两年。《最高额抵押合同》和《自然人保证合同》分别约定：担保范围包括本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等。2018年5月9日，原告向被告宏武米业公司发放贷款1700万元。依约被告宏武米业公司应当于2019年4月7日清偿此借款本息，现被告宏武米业公司未履行还款义务，仍下欠借款本金1680万元及利息未付，其他被告亦未履行担保责任。被告违约，故原告提起诉讼。被告宏武米业公司及李选武辩称，对原告诉称的欠款本金无异议。未按约付息还款是因为原告及其他银行先后断贷所致，被告公司收购资金困难，不是被告故意欠款。其他被告未作答辩。原告围绕其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一：原告营业执照及金融许可证；证据二：被告营业执照及企业信用信息、各被告身份证复印件；证据三：《流动资金借款合同》及借款凭证；证据四：抵押合同及抵押清单、他项权证；证据五：自然人保证合同；证据六：中国执行信息公开网查询信息、催收通知书；证据七：存款分户账，拟证明被告宏武米业公司开设的还款账户无足额资金、还款违约的事实；证据八：民事裁定书、诉讼费票据；证据九：代理合同、代理费发票、收款回单，拟证明原告实现债权的费用。所有被告均未提交证据。经庭审质证，被告宏武米业公司、李选武对原告提交的证据均无异议，对无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年5月7日，被告宏武米业公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》，向原告借款1700万元用于粮食购销。借款合同主要约定有：借款本金为1700万元，借款期限为11个月，自2018年5月8日起至2019年4月7日止；借款年利率为5.7742%，逾期罚息利率在借款利率水平上加收50%；借款按月结息，结息日为每月20日；贷款人有权根据合同约定直接从借款人账户上划收借款人应当偿付的借款本息及其他应付费用；借款人有连续或累计三个月未按合同约定支付利息等情形的，贷款人有权解除合同，有权要求借款人提前归还借款本息，并赔偿因此给贷款人造成的全部损失；……。同日，原告还与被告李选武及其妻易三芳、李选红及其妻李明霞四人分别签订了《自然人保证合同》，此四被告均为前述借款本息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权和担保权利的费用等提供连带责任保证。此前，在2016年5月5日，原告与被告隆盛公司签订了一份《最高额抵押合同》。合同约定，被告隆盛公司以其所有的位于汉川市XX镇××杨村的不动产［国有土地使用权证号：川国用（2016）第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号；房屋所有权证号：汉川市房权证汉川字第XXXX号、XXXX号］，为被告宏武米业公司自2016年5月5日至2019年5月4日期间在原告处最高债权余额为2000万元的借款提供抵押担保。上述合同签订后，双方依法办理了抵押登记。2018年5月10日，原告向被告宏武米业公司发放贷款本金1700万元。后被告宏武米业公司偿还了本金20万元，并支付了部分利息。至2019年2月被告宏武米业公司已开始欠付利息。2019年2月-5月，原告每月向被告宏武米业公司送达催收通知书，亦向各自然人保证人送达了履行担保责任通知书，各被告仍未予还款。2019年8月9日，原告与湖北律之心律师事务所签订委托代理合同，委托该所代为办理有关贷款清收事务，为此原告支付了律师服务费7万元。2019年9月25日，原告向本院提起诉讼。庭审中，被告对下欠本金数额、欠付利息无异议。本院认为，原、被告之间的借款合同、抵押合同、保证合同均合法有效，受法律保护，六被告作为债务人或连带责任保证人，均有义务按约、及时向原告偿还借款本息，故原告要求各被告还本付息的诉求本院予以支持；双方当事人对下欠本金数额、逾期利率、欠付利息数额无争议，本院对原告诉求的欠付本金及利息数额、逾期利息起算时间予以确认；借贷双方在借款合同中对借期内利率和逾期、违约后的罚息利率有明确约定，该约定真实且不违反法律规定，本院认可。按照约定计算方式，罚息利率应为年利率8.6613%（5.7742%×1.5倍），故原告要求被告宏武米业公司偿还下欠本金并按此利率支付利息的诉求本院予以支持；原告支付的律师代理服务费用为其实现债权的费用，保证合同中约定的保证范围亦包括此类费用、损失，故原告要求各被告支付律师服务费7万元本院予以支持。无证据证明的费用或损失本院不予认定，诉讼费用的承担由本院依照诉讼费收取办法等规定予以确定；被告李选武、易三芳、李选红、李明霞均为连带责任保证人，未区分各自担保份额，每个担保人都应当对全部债务与借款人承担连带还款责任，原告对此四被告的诉求本院予以支持；原告与被告隆盛公司设立了最高债权额抵押担保，借款本金、利息、实现债权的费用等均属于被担保的债权，双方约定的最高债权限额为2000万元，则在此限额内原告就抵押物享有优先受偿权，原告诉求的优先受偿权未明确限额，超出最高债权限额的部分，原告不能主张优先受偿，原告的此诉求本院部分支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汉川宏武米业有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告中国农业发展银行汉川市支行偿还借款本金1680万元，并支付逾期利息（2019年8月21日前所欠利息为496793.83元；自2019年8月21日起，以1680万元为基数，按年利率8.6613%，计算至清偿之日止）；二、被告汉川宏武米业有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告中国农业发展银行汉川市支行支付律师服务费7万元；三、如被告汉川宏武米业有限公司届期未履行还款义务，原告中国农业发展银行汉川市支行可以被告汉川市隆盛房地产有限责任公司的抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款在2000万元限额内优先受偿；四、被告李选武、易三芳、李选红、李明霞与被告汉川宏武米业有限公司承担连带清偿责任；五、驳回原告中国农业发展银行汉川市支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费122600元，由原告负担2600元，五被告共同负担120000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  胡 雯人民陪审员  邹福德人民陪审员  张还姣二〇一九年十一月二十二日书 记 员  晏 剑法律条文附录：《中华人民共和国合同法》1.第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。……2.第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。……3.第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》4.第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。5.第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。6.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。