河南省温县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0825民初4149号原告：郑红旗，男，1974年1月14日出生，汉族，住河南省焦作市温县。被告：董保利，男，1968年7月18日出生，汉族，住河南省焦作市温县。委托诉讼代理人：李兴全，焦作市温县君合法律服务所法律工作者。原告郑红旗与被告董保利农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序两次公开开庭进行了审理。原告郑红旗，被告董保利及其委托诉讼代理人李兴全到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑红旗向本院提出诉讼请求：1．判令被告返还原告工程款12039.16元；2．判令被告支付原告鉴定费2000元；3．判令被告支付原告前期工程款161714元的利息，共计2345元；4．判令被告支付原告纠错所需工钱3000元；5．判令被告退还原告东院地基所拿的5000元工钱；6．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年3月，原、被告协商被告董保利为原告郑红旗在南平皋村建造东西两院，双方约定每平方米140元。因该价格高于当时市场价格，故被告承诺免费为原告进行部分院地硬化及院墙砌墙、抹灰等。施工期间，原告发现被告所建房屋存在严重的质量问题。后原告向温县人民法院申请就其已完成的工程量及施工费用进行鉴定，河南百瑞工程造价咨询有限公司对涉案标的作出的鉴定意见书确定：董保利实际施工完成的工程量占双方约定工程量的60.54%，董保利实际施工的工程量总造价为19160.84元。为此，原告支付鉴定费2000元。房屋前期花费161714元，被告未按约定时间施工，从五月三日至八月三十一日所产生的利息为2345元。西院未按设计施工，后续所产生的纠错费用3000元。东院地基与设计不符，造成无法纠正，应退还工程款5000元。现因原告已支付被告31200元，远超过了经鉴定的工程实际造价12039.16元，依据民法总则的相关规定，被告构成不当得利，该笔款项应当由被告返还，另原告为确定工程实际造价而花费的鉴定费用2000元也应当由被告一并承担，但被告拒绝返还和支付，双方多次调解未果，故诉至法院。被告董保利辩称，原、被告签订房屋施工合同约定被告包工不包料，每平方140元。被告是按照原告要求进行施工，被告所建房屋不存在任何质量问题。原告支付被告31200元，扣除租赁商砼车的600元，剩余30600元已支付给工人。原告诉前申请的房屋工程造价鉴定与本案诉求无关，应驳回原告的诉讼请求。根据原、被告的诉辩意见，法庭归纳本案的争议焦点为：原告的诉讼请求是否应当支持。围绕争议焦点，原告郑红旗提供的证据为：1．协议书一份、图纸两张、照片13张、视频一份，证明被告未按照图纸建房、房屋存在质量问题、院墙未砌完的事实。2．工程造价鉴定意见书以及鉴定费票据一张，证明被告给原告所建房屋的造价及原告的鉴定费损失。3．原告申请调取的鉴定机构鉴定时录得五段音像资料，编号为：000001-20180418121211、000001-20180418115708、000001-20180418115207、000001-20180418114706、000001-20180418114205，证明西院应为1.8米×1米的四个窗户被告做成了1.5米×1米；街房三个门、六个窗做低了6公分；东院基础梁比实际少了6公分以及卫生间基础砖和基础梁未浇灌的事实。4．照片3张，证明被告将厨房墙砌斜了8公分；房屋墙体和院墙的接触面整体裂开以及1.8米×1米的窗户做成了1.5米×1米的事实。关于上述证据，被告董保利质证认为，1．对证据1中的协议书真实性无异议；对图纸有异议，被告之前未见过该图纸，该图纸也未经被告签字确认，原、被告关于建房系口头约定，被告按约定所建；照片与现场是否符合无法确认，也不能证明被告未按规定建房；对视频内容有异议，无法确认是被告建的房，当时被告将两院的地基砌好，把西院的墙垒好但未上顶，东院的墙垒了一半。2．工程造价鉴定结论书与原告诉求没有关系，被告所建房屋没有问题。3．对证据3的真实性无异议，对证明指向有异议。4．证据4真实性无法确定。施工时，原告均在现场，被告按照原告的要求施工，不存在过错。围绕争议焦点，被告董保利所举证据为：工资表一份，证明原告支付被告的30600元已经用于支付工人工资的事实。关于上述证据，原告对其真实性无异议，对证明指向有异议，被告在给原告建房的同时，也在给别人建房，该证据不能证明是给原告建房时发的工资。证据的分析与认定：1．原、被告提供的证据，双方当事人对其真实性无异议的，本院予以采信，并在卷佐证。2．关于原告提供的图纸，因被告不予认可，原告也未提供证据证明其将图纸交付被告的事实，且根据原告申请调取的鉴定机构拍摄的录像显示，原告自己所述的门、窗等结构与图纸显示也不一致，该图纸已实际发生改变，故本院不予采信。3．被告对鉴定机构拍摄的录像真实性无异议，原告提供的照片和视频与录像内容相符，故本院对其真实性予以认定。4．关于被告提供的工资表，因该证据与鉴定结论不相符，原告不予认可，且被告是否已将该款项支付给工人与本案无关，故本院不予认定。根据原、被告的陈述、举证、质证和诉辩意见，并结合证据的分析与认定，本院查明事实如下：原、被告签订建房协议书。协议约定原告东、西两院现浇以下由被告负责完成，工资为每平方米140元，原告分三次将工资支付完毕等。期间，原告支付被告款31200元，其中商砼车租赁费600元。后工程未完成，被告停止施工，离开工地。原、被告因此发生纠纷。诉前，原告申请对被告已完成工程量的工程价款进行鉴定。2019年8月12日，河南百瑞工程造价咨询有限公司受本院诉前委托对原告申请事项作出工程造价鉴定意见书。鉴定意见为：1．按照实际情况及计价规范据实进行鉴定，涉案房屋最终工程造价为31648.7元；2．按照院子及房屋占地面积计算进行鉴定，涉案房屋最终工程造价为35820.66元；3．按照房屋占地面积计算进行鉴定，涉案房屋最终工程造价为23008.12元；4．按照原告所述的单价承包范围及面积进行鉴定，涉案房屋最终工程造价为19160.84元。为此，原告支付鉴定费2000元。现涉案房屋已由他人建设完毕。本院认为，本案系农村建设施工合同纠纷。被告为原告修建农村住宅房屋，双方形成了农村建设施工合同关系。被告应按照约定施工，原告应按照约定支付价款。现原、被告双方就被告已完成的工程价款存在争议。因原、被告在建房协议中约定的“工资为每平方米140元”存在歧义，故鉴定机构给出了四种鉴定意见。案件审理过程中，原、被告双方均认可“工资为每平方米140元”中的面积系房屋建筑面积（不含院地），建设范围包含砌砖、抹灰、粉墙、贴瓷片等。故被告已经完成的工程造价，应按照鉴定意见中第四种意见予以确定，即工程造价19160.84元。原告已实际支付被告31200元，扣除商砼车租赁费600元和被告已完成的工程价款19160.84元，被告应再返还原告款11439.16元。鉴定费2000元系为查明案件事实而产生的合理费用，故原告要求被告支付该鉴定费，于法有据，本院予以支持。原告主张前期建房工钱和料钱共计花费161714元，被告未按照约定时间施工，应支付前期花费161714元从2019年5月3日至2019年8月31日的利息，实为主张停工给其造成的损失。因原、被告并未对工期进行约定，仅约定三次将工资付清，即将工程分成三个阶段，被告每完成一个阶段的工程，原告支付相应的款项。而停工的主要原因系双方对已完成的工程价款存在争议造成的。且原告也未提供证据证明停工给其造成损失的具体情况，故原告的该主张，本院不予支持。根据原告申请调取的鉴定机构拍摄的录像显示，被告所建房屋的部分墙体及窗户存在瑕疵，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十一条“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建”的规定，被告应当予以无偿修补。现原告已经另行请他人完成修补，被告已没有继续修补的可能，故被告应当补偿原告该部分损失。关于该瑕疵的修补费用，原、被告协商不成，原告也未提供证据证明实际损失的数额，且被告施工过程中，原告在场指挥、监督，原告也应承担一定的责任。故本院根据实际情况酌定被告支付原告房屋修补费用1000元。关于原告要求被告返还地基款5000元，因原告提供的证据不能证明地基存在质量问题，且房屋已经建成，故对于原告的该诉求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，参照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告董保利返还原告郑红旗款11439.16元，于本判决生效后十日内履行；二、被告董保利支付原告郑红旗鉴定费2000元，于本判决生效后十日内履行；三、被告董保利赔偿原告郑红旗损失1000元，于本判决生效后十日内履行；四、驳回原告郑红旗的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费410元，减半收取205元，由原告郑红旗负担105元，由被告董保利负担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  张英凡二〇一九年十一月二十六日书记员  闫明瑶河南省温县人民法院民事判决书（附页）（2019）豫0825民初4149号本院（2019）豫0825民初4149号民事判决书适用的法律、司法解释具体表述如下：1．《中华人民共和国合同法》第二百六十九条：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。2．《中华人民共和国合同法》第二百八十一条：因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。3．《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。4．《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。