贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0112民初2284号原告：贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段164号附9号臣功新天地15幢，统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人：韩迪，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈磊，贵州群众律师事务所律师，执业证号15201201710308258，一般授权代理。委托诉讼代理人：刘娅，贵州群众律师事务所律师，执业证号15201201711269655，一般授权代理。被告：张迎旭，男，1972年11月3日出生，汉族，身份证住址贵州省贵阳市云岩区。被告：肖青青，女，1986年3月9日出生，汉族，住址同上。被告：范启英，女，1949年9月1日出生，汉族，住址同上。被告：张耘露，女，1970年11月3日出生，汉族，身份证住址贵州省贵阳市云岩区。四被告共同委托诉讼代理人：杨炫烨，贵州佳合律师事务所律师，执业证号15201201910097179，特别授权代理。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）与被告张迎旭、肖青青、范启英、张耘露金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托诉讼代理人陈磊，被告张迎旭、肖青青、范启英、张耘露的共同委托诉讼代理人杨炫烨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告乌当农商行向本院提出诉讼请求：1、被告张迎旭、肖青青立即偿还原告借款本金877497.24元及截止至2019年4月1日欠付利息202254.89元、复利87565.52元、罚息164382.70元，其后的利息、罚息、复利按照合同约定标准计算至借款清偿完毕之日止；2、被告张迎旭、肖青青向原告支付原告实现债权的费用26851元，支付违约金10800元，前述一二项共计1369351.35元；3、确认原告对被告范启英位于贵阳市××单元××号（产权证号：01××85）抵押房产拍卖、变卖所得价款在上述1、2项范围内享有优先受偿权；4、被告范启英、张耘露对1、2项债务承担连带清偿责任；5、案件受理费、保全费、公告费等相关费用由上述被告共同承担。事实和理由：2014年10月17日，被告张迎旭向乌当农商行提交《授信申请申请书》，申请贷款500万元用于房屋装修。同日。其配偶肖青青签署《共同债务确认书》，被告范启英及其财产共有人，张耘露出具《担保同意书》，为本案所涉债权提供连带责任保证。2014年12月8日，原告与被告张迎旭、肖青青签订《个人借款合同》，张迎旭、肖青青向原告借款90万元用于房屋装修，借款期限12个月，借款利率为浮动利率，在基准利率上浮90%。如被告贷款逾期，罚息利率在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。如不能按期付息，则从次日起计收复利，并按照贷款本金的12‰向原告支付违约金。2017年8月14日，被告范启英，张朝勋（已故）作为抵押人与原告签订《抵押合同》，约定范启英、张朝勋以其所有的位于贵阳市××单元××号（产权证号：01××85）房产为被告张迎旭、肖青青的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告发放了贷款90万元，截止2019年4月1日，借款人共计偿还借款74258.57元，其中本金22502.76元，利息16993.62元。尚欠本金877497.24元，利息202254.89元、复利87565.52元、罚息164382.70元。被告张迎旭、肖青青、范启英、张耘露答辩称：对于原告的诉请没有意见，希望与原告进行调解。本院经审理认定事实如下：2014年10月17日，被告张迎旭向乌当农商行提交《授信申请申请书》，申请贷款500万元用于房屋装修。同日。其配偶肖青青签署《共同债务确认书》，被告范启英，张朝勋（已故），张耘露分别出具《担保同意书》，为本案所涉债务提供连带责任保证。2014年12月8日，原告与被告张迎旭、肖青青签订《个人借款合同》，张迎旭、肖青青向原告借款90万元用于房屋装修，借款期限从2014年12月8日至2019年12月7日，借款利率为浮动利率，在基准利率上浮90%，还款方式按月等额本息还款。如被告贷款逾期，罚息利率在本合同载明的贷款利率基础上加收50%。如不能按期付息，则从次日起计收复利，并按照贷款本金的12‰向原告支付违约金。若连续两期不能按时还款，即视为贷款到期，原告有权按贷款逾期加收罚息，并要求被告提前偿还贷款本息。2014年10月17日，被告范启英、张耘露分别向原告出具《担保同意书》，为张迎旭申请授信500万元，期限5年的贷款承担连带责任保证。同日，被告范启英，张朝勋（已故）作为抵押人与原告签订《抵押合同》，约定以范启英所有的位于贵阳市××单元××号（产权证号：01××85）房产为被告张迎旭、肖青青的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告向被告张迎旭发放了贷款90万元。贷款发放后，被告张迎旭还款至2015年6月20日，已连续逾期两次以上未按期归还本息。截止2019年4月1日，尚欠借款本金877497.24元，利息202254.89元、复利87565.52元、罚息164382.70元。上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告提交的《授信申请申请书》、《共同债务确认书》、《担保同意书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、他项权证、利息清单、还款记录等证据在案佐证，且所有证据经庭审质证属实，可以采信。本院认为，原告与被告张迎旭、肖青青签订的《个人借款合同》，与被告范启英，张朝勋（已故）签订的《抵押合同》，被告范启英、张耘露向原告出具的《担保同意书》，是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，为有效合同。原告依约履行放款义务后，被告张迎旭、肖青青未依约偿还借款本息。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告张迎旭、肖青青的行为已构成违约，应承担违约责任。故对原告要求被告张迎旭、肖青青支付利息、罚息、复利的诉请，符合双方合同约定。根据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条第一款“短期贷款（期限在一年以下，含一年），按贷款合同签订日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。”、第二款“短期贷款按季结息的，每季度末月的二十日为结息日；按月结息的，每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。最后一笔贷款清偿时，利随本清。”及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第一款“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%～50%；……。”的规定，逾期偿还借款，除了要支付借款期限内应付而未付的利息之外，还应当支付复利及逾期罚息。经庭审查明截止2019年4月1日张迎旭、肖青青尚欠借款本金877497.24元，利息202254.89元、复利87565.52元、罚息164382.70元，其后的利息、罚息、复利按借款合同约定标准计算支付至本息清偿完毕时止。关于乌当农商行诉请张迎旭、肖青青支付违约金10800元的请求。因本案系张迎旭、肖青青违约所致，而双方在借款合同中对违约金的支付情形及支付标准进行了明确约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，本院对原告要求被告支付违约金的诉请予以支持，违约金为借款本金的12‰，即900000元×12‰＝10800元，本院予以支持。关于原告要求被告支付律师费26851元的诉请，虽然双方在合同中约定了律师费由被告承担，但原告未提供其已支付律师费的证据，对原告的该项诉请，本院不予支持。关于保证责任的问题，被告范启英、张耘露向原告出具《担保同意书》，自愿为被告张迎旭、肖青青五年期的债务承担连带责任保证，由于原告起诉时尚处于保证期限内，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”的规定，被告范启英、张耘露应对被告张迎旭、肖青青的涉案债务本息承担连带清偿责任。关于原告主张对被告范启英位于贵阳市××单元××号（产权证号：01××85）房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”、第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，原告担保的财产办理了抵押登记，并在约定的担保存续期限内，原告有权从范启英提供抵押的财产拍卖、变卖所得价款中优先受偿，对原告的该项请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条的规定，判决如下：一、被告张迎旭、肖青青于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金877497.24元及利息（截止2019年4月1日的利息202254.89元、罚息164382.70元、复利87565.52元，其后的利息、罚息、复利按照借款合同约定标准计算至本息清偿完毕时止）；二、被告张迎旭、肖青青于本判决生效之日起十日内支付原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司违约金10800元；三、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告范启英所有的位于贵阳市××单元××号（产权证号：01××85）房产拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债权额限度内享有优先受偿权；四、被告范启英、张耘露对本判决第一、二项承担连带清偿责任；五、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17124元、财产保全费5000元，合计人民币22124元，由被告张迎旭、肖青青、范启英、张耘露连带负担。（此款原告已预交，四被告在履行上述给付义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  张本勤人民陪审员  王洪焱人民陪审员  张发贵二〇一九年十一月十八日书 记 员  孙 毅