重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初3310号原告:重庆市九龙坡区财政局,住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊路29号，统一社会信用代码11500107009293110N。负责人：裴健。委托诉讼代理人：刘东，重庆海外律师事务所律师。被告:重庆市九龙橡胶制品制造有限公司,住所地重庆市长寿经济技术开发区齐心大道46号，统一社会信用代码91500115622034029Q。法定代表人：崇渝颖。委托诉讼代理人：陈天寿，重庆市九龙坡区九龙法律服务所法律工作者。被告：崇渝颖，男，1971年1月28日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：陈天寿，重庆市九龙坡区九龙法律服务所法律工作者。原告重庆市九龙坡区财政局与被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司、崇渝颖合同纠纷一案，本院于2019年1月23日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆市九龙坡区财政局的委托诉讼代理人刘东，被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司、崇渝颖共同委托诉讼代理人陈天寿到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市九龙坡区财政局向本院提出诉讼请求：1.被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司支付原告代偿款2300万元，自2019年1月1日起至代偿款付清之日止的利息（按年利率4.75%计算）、自2018年5月1日起至2019年1月22日止的逾期付款违约金305.9万元及自2019年1月23日起至代偿款付清之日止的逾期付款违约金（按每日万分之五计算）；2.原告对被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司位于重庆市长寿经济技术开发区齐心大道X号的施工食堂、生产车间三(一)、生产车间三(二)、生产车间四(二)共计12066.33平方米的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司承担原告因本案支付的律师费20万元;4.被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司承担案件受理费、保全费、保全担保费等费用5.被告崇渝颖对第一、三、四项诉讼请求承担连带保证担保责任。事实和理由：2018年1月25日，原告与被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司签订《债务清偿协议书》，约定被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司分四期偿还原告代偿款30999033.34元，并对代偿资金的利息偿还方式及标准、逾期付款违约金标准、不动产抵押登记、律师费等费用的承担进行了约定。2018年1月，被告崇渝颖向原告出具《担保函》，自愿对被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司偿还原告的代偿款及利息、违约金、原告为实现债权的费用等提供连带保证担保。《债务清偿协议书》签订后，被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司却未全面履行该协议约定的还款义务，至今尚欠原告代偿款2300万元及相应利息、违约金。原告多次向被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司、崇渝颖催收未果，遂诉讼至法院。被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司、崇渝颖共同辩称：被告尚欠原告借款本金2300万属实，原告提出的违约金过高，原告已主张按照银行同期贷款利率计息，又要求按照日万分之五计算逾期付款违约金，两者重复计息；对抵押和担保事项无异议，但认为抵押担保范围为主债务及利息，不包括逾期付款违约金、律师费、诉讼费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月25日，原告重庆市九龙坡区财政局（甲方）与被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司（乙方）签订《债务清偿协议书》，主要约定：1.乙方确认截止本协议签订之日，欠甲方代偿款（含本金及利息）30999033.34元，及自2017年9月1日起至前述款项付清之日止的利息（该利息按中国人民银行同期贷款利率计收）；2.本协议生效后，乙方承诺按下列时间、方式偿还上述债务①本金偿还方式为1月31日前偿还999033.34元，4月30日前偿还500万元，9月30日前偿还1500万元，12月31日前偿还1000万元②利息偿还方式为按月支付，每月25日前缴当月利息③年利率4.75%；3.若任意一期债务未按时足额偿还，乙方除承担同期贷款利息外，还应以应付款项为基数，按日万分之五向甲方逾期付款违约金，同时甲方均有权立即向人民法院起诉，要求乙方一次性偿还剩余的全部款项；4.为保障本协议项下债务的履行，乙方自愿以其名下位于重庆市长寿经济技术开发区齐心大道X号九龙橡胶制品有限公司橡胶制品加工项目的施工食堂（建筑面积425.39㎡）、生产车间四(二)（建筑面积3035.99㎡）、生产车间三(一)（建筑面积2945.24㎡）、生产车间三(二)（建筑面积5659.71㎡），共计12066.33平方米房屋向甲方设定抵押担保；5.若因乙方原因导致债务未按时足额清偿并产生诉讼，则诉讼费用及甲方律师费用应由乙方承担；6.本协议自甲、乙方双方签署之日起成立、自第四条约定的抵押登记完成之日起生效。2018年1月30日，原告重庆市九龙坡区财政局与被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司就《债务清偿协议书》约定的抵押物办理了编号为渝（2018）长寿区不动产证明第X号的在建工程抵押权登记，附记注明“该业务土地为顺位抵押”。2018年1月，被告崇渝颖向原告重庆市九龙坡区财政局出具了一份《担保函》，载明：鉴于贵局于2016年12月27日，为重庆市九龙橡胶制品制造有限公司向市财政局代偿贷款本息30999033.34元，本人自愿为重庆市九龙橡胶制品制造有限公司归还前述贷款本息向贵局提供连带保证责任担保，保证期间为《债务清偿协议书》约定的主债务清偿期届满之日起三年，担保范围包括但不限于前述贷款本息，违约金，损害赔偿金，为实现债权而产生的费用（包括律师费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、评估拍卖费等）。为主张本案债权，原告重庆市九龙坡区财政局与重庆海外律师事务所签订《法律事务委托合同》，主要约定：重庆海外律师事务所接受原告的委托处理本案，原告在本合同签订后五日内向该所一次性支付律师服务费20万元。嗣后，原告按约向重庆海外律师事务所支付律师费20万元。诉讼过程中，原、被告共同确认以下事实：1.被告分别于2018年1月31日支付原告999033.34元，2018年5月2日支付原告500万元，2018年5月3日支付原告200万元；2.《债务清偿协议书》约定按年利率4.75%计算利息，被告已按《债务清偿协议书》约定利率付清2019年1月1日前的利息；3.原、被告未约定担保实现债权的顺序。原告明确自2018年5月1日起至2019年1月22日止的逾期付款违约金305.9万元的计算方式为以2300万元为基数，按日万分之五计算。本院认为，原告与被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司签订的《债务清偿协议书》系双方的真实意思表示，合法有效，依法受法律保护，双方均应当按照约定履行自己的义务。被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司未按约履行协议，已构成违约，应承担违约责任。《债务清偿协议书》约定被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司逾期还款，需支付利息和逾期付款违约金，该约定未违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以尊重。两被告抗辩违约金过高和重复计息的意见，因逾期付款违约金属违约金，并非利息，且逾期付款违约金、利息之和未高于国家的限制性规定，故被告该项抗辩意见，本院不予采信。因《债务清偿协议书》约定代偿款本金分期偿还和任一期逾期应以应付款项为基数计算逾期付款违约金，故逾期付款违约金应以当期应付未付代偿款本金为基数计算，经核算，自2018年5月1日起至2019年1月22日止的逾期付款违约金为84.2万元。《债务清偿协议书》约定被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司承担因其原因导致债务未按时足额清偿并产生诉讼的原告律师费，该约定符合法律规定，本院予以尊重，因此原告已实际支付的相应律师费20万元应由被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司承担。综上所述，被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司还需支付原告代偿款本金2300万元、律师费20万元、利息（以2300万元为基数，自2019年1月1日起至代偿款付清之日止，按年利率4.75%计算）、逾期付款违约金（分段计算，自2018年5月1日起至2019年1月22日止的逾期付款违约金为84.2万元，之后的逾期付款违约金以2300万元为基数，自2019年1月23日起至代偿款付清之日止，按日万分之五计算）。关于原告请求逾期付款违约金超出部分，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司自愿以其名下位于重庆市长寿经济技术开发区齐心大道X号的施工食堂、生产车间四(二)、生产车间三(一)、生产车间三(二)等正在建造的建筑物为《债务清偿协议书》项下的债务的履行（包括代偿款、利息、逾期付款违约金、律师费）提供抵押担保，且已经进行了抵押登记（登记附记注明“该业务土地为顺位抵押”），抵押权成立，故原告依法在前述抵押担保范围内按照登记顺位享有优先受偿权。两被告辩称抵押担保范围为主债务及利息的意见，因原、被告在《债务清偿协议书》明确约定抵押担保范围为该协议书项下债务，而该协议书列明的债务包括代偿款、利息、逾期付款违约金、律师费等，故两被告该项辩称意见缺乏事实依据，本院不予支持。被告崇渝颖自愿为被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司的案涉债务提供连带责任担保，且原告在保证期间提起诉讼，被告崇渝颖依法应对被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司的案涉债务承担连带清偿责任。因被担保的案涉债权既有债务人自己提供物的担保又有人的担保的，且原、被告未就担保实现债权顺序进行约定，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告应当先就被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司自己提供的抵押担保实现债权，再由被告崇渝颖承担连带清偿责任。原告未提交证据证实其实际产生了保全担保费，故对于原告要求被告承担保全担保费的诉讼请求，本院不予支持。综上，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和合同法》第六十条、第三百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十六条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市九龙坡区财政局代偿款2300万元、利息（以2300万元为基数，自2019年1月1日起至代偿款付清之日止，按年利率4.75%计算）、逾期付款违约金（分段计算，自2018年5月1日起至2019年1月22日止的逾期付款违约金为84.2万元，之后的逾期付款违约金以2300万元为基数，自2019年1月23日起至代偿款付清之日止，按日万分之五计算）；二、被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市九龙坡区财政局律师费20万元；三、原告重庆市九龙坡区财政局在上述第一、二项债权范围内有权以被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司名下位于重庆市长寿经济技术开发区齐心大道X号的施工食堂、生产车间四(二)、生产车间三(一)、生产车间三(二)等正在建造的建筑物[渝（2018）长寿区不动产证明第X号]折价或者以拍卖、变卖的价款按照登记顺位享有优先受偿权；四、被告崇渝颖在被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司提供抵押的位于重庆市长寿经济技术开发区齐心大道X号的施工食堂、生产车间四(二)、生产车间三(一)、生产车间三(二)等正在建造的建筑物[渝（2018）长寿区不动产证明第X号]折价或者以拍卖、变卖的价款不足以清偿债务的范围内对被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任;五、驳回原告重庆市九龙坡区财政局的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取计86547.50元，财产保全费5000元，合计91547.50元，由原告原告重庆市九龙坡区财政局负担5542.50元，由被告重庆市九龙橡胶制品制造有限公司、崇渝颖负担86005元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 张元甲二〇一九年十一月二十二日法官助理 田风友书 记 员 张 一