河北省廊坊市安次区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1002民初2559号原告：张学兵，男，汉族，1978年5月22日生，户籍地址黑龙江省大庆市萨尔图区。原告：王景林，男，汉族，1971年10月11日生，户籍地址黑龙江省青冈县。被告：韩殿芝，女，汉族，1963年5月15日生，户籍地址河北省廊坊市安次区。被告韩殿芝委托诉讼代理人：张宝清，男，汉族，1960年11月4日生，户籍地址河北省廊坊市安次区，与被告韩殿芝系夫妻关系。被告：张胜男，男，汉族，1989年8月17日生，户籍地址河北省廊坊市安次区。原告张学兵、王景林与被告韩殿芝、张胜男农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张学兵、原告王景林，被告韩殿芝及其委托代理人张宝清、被告张胜男均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张学兵、王景林向本院提出诉讼请求：二原告要求被告及时支付拖欠的工人费及材料款共计32500元并支付利息，利息以3.25万元为基数，自2018年11月30日起至付清之日止，按照年利率2分计算；支付二原告误工费及差旅费4000元。事实与理由：原告与被告在2018年5月30日签订一份建筑合同，总造价为68万元整，在施工期间由张胜男陆续给付647500元，工程在11月份完工，剩余尾款32500元拖欠至今未给。原告张学兵、王景林多次索要，被告未给付。故二原告诉至法院。被告张胜男辩称，原告建的房屋存在不合格的地方，我们没有说不给原告钱了，但是要求原告将房屋的问题处理好，处理好后就将32500元给原告。合同不是与王景林签订的，我方没有必要承担王景林的车票费用，我方也不同意承担原告诉请的利息及误工费、差旅费。应驳回原告的诉请。被告韩殿芝辩称，我不是不给原告钱，是因为涉案的房子有4处不合格的地方，房子尚未完工，后墙质量不合格，屋里的灰号也不合格，我让原告修，原告不修；我盖的房子是二层楼，老漏水。我方也不同意承担原告诉请的利息及误工费、差旅费。应驳回原告的诉请。经审理查明，2018年5月30日，原告张学兵与被告韩殿芝签订《城建楼房合同》，合同约定原告张学兵承建被告韩殿芝在安次区东沽港镇东沽港村第四街的农村三层房屋，房屋总造价68万元，包工包料，合同约定按照进度付款；合同中约定了具体的施工项目及施工范围。合同签订后原告张学兵方进行施工，原告张学兵按照被告张胜男提供图纸进行施工。涉案工程于2018年11月18日完工。在此期间，被告张胜男共计向原告支付建房款647500元，尚欠32500元工程款未付。合同中没有明确约定涉案房屋的保修期限。给付工程款的明细如下：1.2018年5月30日，被告张胜男向张学兵分两次转账共计10万元；2.2018年5月31日，被告张胜男向张学兵分两次转账共计10万元；3.2018年6月22日，被告张胜男向张学兵转账5万元；4.2018年6月24日，被告张胜男向张学兵转账5万元；5.2018年7月15日，被告张胜男向张学兵转账5万元；6.2018年7月26日，被告张胜男向张学兵转账4.7万元；7.2018年8月13日，被告张胜男向张学兵转账2万元；8.2018年8月15日，被告张胜男向张学兵转账1.3万元；9.2018年8月21日，被告张胜男向张学兵转账2万元；10.2018年8月31日，被告张胜男向张学兵转账3万元；11.2018年10月13日，被告张胜男向张学兵转账7500元；12.2018年10月15日，被告张胜男向张学兵转账1万元。庭审中，被告主张原告尚有未完成的工程：二层楼房没有做防水导致漏水；1-3层后檐的灰没有抹平，没有划线；涉案房屋与东邻居的房屋有缝隙，没有抹平；三层的房顶子的房脊尺寸不够。同时主张涉案工地现场尚有龙门吊（一个铁架子）、钢管（数额不清楚）、铁架子、卡扣子（数额不清楚）等，但均未提供有效证据证实起具体损失，经双方确认，因涉案房屋三层后坡的瓦刮风损坏，修补费用为900元；因被告代替原告垫付的夯实土地，花费600元。在庭审中，原告张学兵主张与原告王景林是合伙关系，共同盖建被告韩殿芝的房屋，故作为本案原告共同提起诉讼。原告所主张的差旅费是指王景林在本案开庭前后，大庆至廊坊的往来车票5张，费用共计802元，二原告在庭审中未提供误工费的证据。二被告对原告王景林的车票费用802元不予认可，认为合同不是与王景林签订的。上述事实有原告提交的《城建楼房合同》复印件、张学兵与张胜男的微信聊天记录打印件、中国农业银行交易明细清单、王景林的车票及原、被告的当庭陈述可证。本院认为，原、被告双方签订的《城建楼房合同》，总工程款项68万元，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应如约履行。双方约定的总工程价款68万元，被告已付工程款647500元，尚欠工程款32500元未付。在庭审中双方均认可被告垫付的费用及修补费用共计1500元，故应自尚欠的工程款中予以扣除，尚欠的工程款为31000元。虽然原告提出合同中没有约定涉案房屋的保修期限、且施工后每完成一层建房项目均由被告检验是否合格，合格后才能进行下一项，但由于建筑工程的特殊性，即使有经验的工人也很难保证修建过程中确认整个工程是否有瑕疵，因此，应当认为涉案房屋有一定的质保期，参考《建筑工程价款结算暂行办法》第十四条第（四）款之规定，“发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5%左右的质量保证（保修）金，待工程交付使用一年质保期到期后清算，质保期内如有返修，发生费用应在质量保证（保修）金内扣除。”结合本案所建房屋标的数额较大，应当留有一年质保期较为公平合理，自该房屋竣工（2018年11月18日）起，截止至本案庭审时止，尚不足一年时间，故原告对于涉案建筑工程的漏水、瓦片损坏、夯土不实等情况承担维修责任，由于上述维修将产生多少费用无法预期，故被告预留一定尾款作为质保金较为合理。由于双方约定合同总标的为68万元，结合相关法规及行业惯例，本院认为，质保金额度最高不超过总价款的5%，即不超过3.4万元。同时，截止至庭审时止，涉案房屋已经发现的部分质量问题已由原告垫付款项予以修复，故质保金数额酌定2.6万元较为适宜，扣除质保金后被告应向原告支付工程未付尾款5000元，剩余质保金至一年后双方根据维修情况再行计算。原告王景林主张的交通费、误工费等事宜，由于未提供有效证据证明其与本案涉案工程存在法律关系，故本院对原告王景林的该项诉讼请求不予支持。由于双方并未约定明确的付款日期，故原告关于利息的诉请本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告韩殿芝、张胜男共同给付原告张学兵工程款共计5000元；此款于本判决生效之日起10日内履行。二、驳回原告张学兵、王景林的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计369元，由被告韩殿芝、张胜男共同承担55元，原告张学兵、王景林共同承担314元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员  杨晓阁二〇一九年十一月二十七日书记员  张梦楠附相关法条：《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。