福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0802执异158号 案外人：林天助，男，1939年8月6日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 案外人：凯眉治，女，1946年8月4日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 案外人：赖月珠，女，1965年12月9日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 案外人：赖世真，男，1970年2月12日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 案外人：林月琴，女，1986年12月2日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托代理人：林月宜，福建金磊律师事务所执业律师。 委托代理人：唐义琪，福建金磊律师事务所实习律师。 申请执行人：吴伟明，男，1976年3月11日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被执行人：赖世南，男，1967年11月30日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 本院在执行申请执行人吴伟明与被执行人赖世南民间借贷纠纷一案中，案外人林天助、凯眉治、赖月珠、赖世真、林月琴对本院查封被执行人赖世南所有的坐落于龙岩市新罗区××街道××路××新村1-2房屋的行为不服，提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人林天助、凯眉治、赖月珠、赖世真、林月琴称，贵院查封案外人所有的坐落于龙岩市新罗区××街道××路××新村1-2房屋的行为无执行依据，应立即予以解除。理由如下：案外人林天助与凯眉治系再婚夫妻关系，被执行人赖世南与案外人林天助系继子关系，与凯眉治系母子关系，与案外人赖月珠系姐弟关系，与案外人赖世真系兄弟关系，与案外人林月琴系同母异父的兄妹关系。1988年期间，因家庭人员多，住房紧张，于是由被执行人赖世南代表全家出门申请住房土地申请，建好第一层后，全家就搬进去过年（当时兄弟姐妹均未成家），之后案外人赖月珠成家后才搬离此房，但案外人林天助、凯眉治、赖世南、赖世真、林月琴仍然在该房居住生活，2004年因家庭矛盾激烈，赖世真才只好搬离此房外面租住，但林天助、凯眉治、赖世南、林月琴仍在此房居住生活，电费、水费、固定电话费（以林月琴名义申请固话）也均由林月琴交纳。综上所述，案外人与被执行人赖世南对上述房产是享有共有产权，系共同共有，不是赖世南个人财产，依法享有对前述房产享有足以排除强制执行的民事权益，请求贵院依法裁定解除对前述房屋的查封措施。 本院经书面审查查明，吴伟明与赖世南、章达亲民间借贷纠纷一案，本院受理后，于2012年5月21日作出本院（2012）龙新民初字第1914号民事判决书，判决：一、被告赖世南应于本判决生效之日起二十日内归还原告吴伟明借款33.95万元，并支付从2010年10月19日起至本判决确定的还款之日止，以本金33.95万元，按月利率2%计算的利息；二、驳回原告吴伟明的其他诉讼请求。该判决书生效后，因赖世南未能履行生效法律文书所确定的义务，吴伟明向本院申请强制执行。2019年3月28日，本院依据（2019）闽0802执恢140号之一执行裁定书，裁定如下：一、冻结、划拨被执行人赖世南应当履行义务部分的银行存款；二、查封、扣押、拍卖、变卖被执行人赖世南应当履行义务部分的财产；三、扣留、提取被执行人赖世南应当履行义务部分的收入；四、以上冻结、划拨、查封、扣押、拍卖、变卖、扣留、提取被执行人赖世南的银行存款或财产以人民币339500元及至还清欠款之日止的利息和应由被执行人承担的案件受理费、财产保全费、律师费、执行费为限。2019年4月4日，本院向龙岩市房地产交易服务中心发出协助执行通知书，查封被执行人赖世南所有的坐落于龙岩市新罗区××街道××路××新村1-2房屋（房产证号：20××11）。案外人林天助、凯眉治、赖月珠、赖世真、林月琴得知后，向本院提出如上执行异议。 上述事实，案外人林天助、凯眉治、赖月珠、赖世真、林月琴提供了房屋所有权证、国有土地使用权证、民事判决书、不动产查封信息查询结果、执行裁定书、协助执行通知书等为证。 本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”之规定，坐落于龙岩市新罗区××街道××路××新村1-2房屋（房产证号：20××11）的所有权人为被执行人赖世南，本院查封被执行人赖世南的房产合法有据。综上，案外人林天助、凯眉治、赖月珠、赖世真、林月琴提出的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回案外人林天助、凯眉治、赖月珠、赖世真、林月琴的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长 林  演  芝 审判员 张  伟  健 审判员 陈  淑  玲 二〇一九年十一月十一日 书记员 罗秀莲（代） 附相关法条： 1、《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。 4、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。