湖北省荆州市沙市区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂1002民初1871号原告：中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行，住所地：荆州市沙市区三岔路综合大楼二层店堂。法定代表人：曾凡举，该支行行长。委托代理人：史国俊，湖北恒祥律师事务所律师。被告：荆州市飞翔农贸有限公司，住所地：荆州市沙市区岑河镇木垸老供销社。法定代表人：徐飞，该该公司总经理。被告：荆州市楚鹰商贸有限公司，住所地：荆州市沙市区岑河镇岑河路工业园（三期A区）。法定代表人：徐飞，该该公司总经理。被告：徐飞，男，1979年1月4日出生，汉族，住荆州市沙市区。委托代理人：齐奇，湖北思捷律师事务所律师。被告：陈华荣，女，1978年12月13日出生，汉族，住荆州市沙市区。原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行与被告荆州市飞翔农贸有限公司、被告荆州市楚鹰商贸有限公司、被告徐飞、被告陈华荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法向被告送达了诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书，并组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行的委托代理人史国俊，被告荆州市飞翔农贸有限公司、被告荆州市楚鹰商贸有限公司、被告徐飞及其委托代理人齐奇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行诉称：2015年1月27日，被告荆州市飞翔农贸有限公司因经营需要，向原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行借款，双方签订了人民币流动资金贷款合同。同日，被告荆州市楚鹰商贸有限公司与原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行签订最高额抵押合同，约定被告荆州市楚鹰商贸有限公司为被告荆州市飞翔农贸有限公司的系列债务提供最高额抵押担保，债权确定期间自2015年1月26日至2020年1月25日，最高限额为9255400元，抵押财产为被告荆州市楚鹰商贸有限公司所有工业厂房及国有土地使用权，该抵押依法办理了登记手续。被告徐飞、被告陈华荣与原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行签订自然人保证合同，为被告荆州市飞翔农贸有限公司在前述借款合同项下的债务提供连带责任保证。2015年2月9日，原告依合同约定向被告荆州市飞翔农贸有限公司放款180万元，该笔贷款期限为一年，年利率为6.72%。2015年12月2日，被告荆州市飞翔农贸有限公司又与原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行签订人民币流动资金贷款合同，向原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行借款65万元，借款期限为半年，年利率为5.22%。2015年12月4日，原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行依合同约定向被告荆州市飞翔农贸有限公司放款65万元，被告徐飞、被告陈华荣与原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行签订了自然人保证合同，为被告荆州市飞翔农贸有限公司在前述合同项下债务提供连带责任保证。2016年2月4日，原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行与被告荆州市飞翔农贸有限公司签订人民币贷款期限调整协议，将新桥2015FX-001合同项下的180万元本金贷款期限延长6个月，期限调整后，该笔借款到期日为2016年8月7日，年利率为5.7%。被告荆州市飞翔农贸有限公司正常付息至2016年3月21日后就未再还本付息。依照合同约定，原告于2016年4月21日向被告荆州市飞翔农贸有限公司、被告荆州市楚鹰商贸有限公司发送催款通知书，宣布贷款立即到期，要求被告荆州市飞翔农贸有限公司于2016年5月3日前偿还所有本息及费用，被告荆州市飞翔农贸有限公司签收后至今未予归还，被告徐飞、被告陈华荣亦未按合同约定承担保证责任。各被告的行为已明显违约，损害了原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告荆州市飞翔农贸有限公司立即向原告偿还贷款本金245万元及其利息（其中180万元按年利率10.08%计息，65万元按年利率8.55%计息，计息时间均至2016年3月21日起至所有本息清偿之日）；2、确认原告对被告荆州市楚鹰商贸有限公司提供抵押的资产享有优先受偿权；3、判令被告荆州市楚鹰商贸有限公司、被告徐飞、被告陈华荣对上诉债务承担连带清偿责任；4、由四被告承担原告支付的律师服务费5万元；5、本案的诉讼费、保全费、评估费、律师代理费由四被告共同承担。被告荆州市飞翔农贸有限公司、被告荆州市楚鹰商贸有限公司辩称：借款属实，但目前经济困难，要求从明年开始分期偿还，还款期限恳请原告宽限一点时间。罚息过高，请求原告减免一点。对利率的计算，2016年4月21日之后的利率，应该按照银行贷款额基准利率计算，不应该计算罚息。律师费恳请原告减免，如果减免，在还款上可以逐年增加还款金额。被告徐飞、被告陈华荣的答辩意见同上。原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：原告营业执照、法定代表人身份证明书、负责人身份证明。证明原告主体资格。被告公司营业执照、被告徐飞、被告陈华荣身份证复印件。证明被告基本情况。最高额抵押合同一份、人民币流动资金贷款合同二份、借据二份、自然人保证合同二份、人民币贷款期限调整协议、贷款基准利率查询单、抵押登记证明、催收贷款通知书。证明借款情况、担保情况、通知情况等。发票一张。证明原告支付了律师费等。被告徐飞质证意见如下：对证据3的催收通知书，我们没有收到。对其他的证据真实性没有异议。对于证据4，律师费发票有异议，应该提供支付凭证。被告荆州市楚鹰商贸有限公司、被告荆州市飞翔农贸有限公司、被告陈华荣同被告徐飞的质证意见。对原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行提交的证据，本院认证如下：针对原、被告双方均无异议的证据，其证据的证明效力，本院予以确认。针对原告提交的证据3中催收贷款通知书，因被告荆州市楚鹰商贸有限公司、被告荆州市飞翔农贸有限公司、被告徐飞于回执中均予以签收，对该证据的证明效力，本院予以确认。对于证据4中律师费因未实际支付，不能达到其证明目的，对该证据的证明效力，本院不予确认。经审理查明：2015年1月27日，被告荆州市飞翔农贸有限公司因经营需要，向原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行借款，双方签订了人民币流动资金贷款合同（合同编号：新桥2015FX-001）。合同约定被告荆州市飞翔农贸有限公司向原告借款人民币180万整；借款期限为壹年，即从2015年1月26日起至2016年1月25日止。同日，被告荆州市楚鹰商贸有限公司与原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行签订最高额抵押合同（合同编号：新桥抵2015FX-001），约定被告荆州市楚鹰商贸有限公司为被告荆州市飞翔农贸有限公司的系列债务提供最高额抵押担保，债权确定期间自2015年1月26日至2020年1月25日，最高限额为9255400元，抵押财产为被告荆州市楚鹰商贸有限公司所有工业厂房及国有土地使用权，该抵押依法办理了登记手续（房屋他项权证号：荆州房他证沙字第××号，土地他项权证号：荆州他项（2013）第100379号）。被告徐飞、被告陈华荣与原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行签订自然人保证合同（合同编号：2015FXBZ-001），为被告荆州市飞翔农贸有限公司在前述借款合同项下的债务提供连带责任保证。2015年2月9日，原告依合同约定向被告荆州市飞翔农贸有限公司放款180万元，该笔贷款期限为一年，年利率为6.72%。2015年12月2日，被告荆州市飞翔农贸有限公司又与原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行签订人民币流动资金贷款合同（合同编号：新桥2015FX-002），向原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行借款65万元，借款期限为半年，即从2015年12月2日起至2016年5月1日，年利率为5.22%。2015年12月4日，原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行依合同约定向被告荆州市飞翔农贸有限公司放款65万元，被告徐飞、被告陈华荣与原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行签订了自然人保证合同（合同编号：新桥2015FXBZ-002），为被告荆州市飞翔农贸有限公司在前述合同项下债务提供连带责任保证。2016年2月4日，原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行与被告荆州市飞翔农贸有限公司签订人民币贷款期限调整协议（协议编号：新桥2016001号），将新桥2015FX-001合同项下的180万元本金贷款期限延长6个月，期限调整后，该笔借款到期日为2016年8月7日，年利率为5.7%。被告荆州市飞翔农贸有限公司正常付息至2016年3月21日后就未再付息。原告依照合同的约定，于2016年4月21日向被告荆州市飞翔农贸有限公司、被告荆州市楚鹰商贸有限公司发送催款通知书，宣布贷款立即到期，要求被告荆州市飞翔农贸有限公司于2016年5月3日前偿还所有本息及费用，被告荆州市飞翔农贸有限公司签收后至今未予归还，被告徐飞、被告陈华荣亦未按合同约定承担保证责任而成诉争。本院认为：处理民事纠纷，应当依照法律。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行与被告荆州市飞翔农贸有限公司是在自愿合法的基础上签订的人民币资金流动贷款合同，对双方当事人具有法律约束力，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”被告荆州市飞翔农贸有限公司在支付利息至2016年3月21日后就未再付息，原告依照合同的约定，于2016年4月21日向被告荆州市飞翔农贸有限公司发送催款通知书，宣布贷款到期并要求被告荆州市飞翔农贸有限公司于2016年5月3日前偿还所有本息及费用，被告荆州市飞翔农贸有限公司签收后未予归还，其行为已明确表明在合同履行期限届满前不履行合同义务。被告荆州市飞翔农贸有限公司在合同约定的期限内，未按照约定履行支付利息的义务，经原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行合法催告后未履行还本付息的义务，构成违约，应当承担返还贷款本金和支付贷款利息及罚息的违约责任。因此，对于原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行提出的被告荆州市飞翔农贸有限公司立即向其偿还贷款本金245万元及其利息（其中180万元按年利率10.08%计息，65万元按年利率8.55%计息，计息时间均至2016年3月21日起至所有本息清偿之日）的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十四条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”抵押物的优先受偿，适用于同一抵押物上设有多个债权的情形，抵押物已登记的优先于未登记的受偿。本案中，原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行与被告荆州市楚鹰商贸有限公司签订的最高额抵押担保合同中的抵押资产已办理了抵押登记，原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行享有优先受偿权。因此，原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行提出的确认其对被告荆州市楚鹰商贸有限公司提供抵押的资产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”2015年1月27日，被告徐飞、被告陈华荣与原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行签订自然人保证合同（合同编号：2015FXBZ-001），为被告荆州市飞翔农贸有限公司在该合同项下债务提供连带责任保证；2015年12月2日，被告徐飞、被告陈华荣与原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行签订了自然人保证合同（合同编号：新桥2015FXBZ-002），为被告荆州市飞翔农贸有限公司在该合同项下债务提供连带责任保证。被告徐飞、被告陈华荣与原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行签订的两份保证合同合法有效，被告徐飞、被告陈华荣应当为被告荆州市飞翔农贸有限公司的债务承担连带保证责任。因此，对于原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行提出的要求被告徐飞、被告陈华荣对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十九条规定：“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限度内，以抵押物对一定期间内发生的债权作担保。”《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行与被告荆州市楚鹰商贸有限公司签订最高额抵押合同（合同编号：新桥抵2015FX-001），约定被告荆州市楚鹰商贸有限公司为被告荆州市飞翔农贸有限公司的系列债务提供最高额抵押担保，债权确定期间自2015年1月26日至2020年1月25日，最高限额为9255400元，抵押财产为被告荆州市楚鹰商贸有限公司所有工业厂房及国有土地使用权，该抵押依法办理了登记手续（房屋他项权证号：荆州房他证沙字第××号，土地他项权证号：荆州他项（2013）第100379号）。原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行与被告荆州市楚鹰商贸有限公司签订的最高额抵押合同符合法律规定，被告依法应当承担抵押担保责任。对于原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行提出的由四被告承担其支付的律师服务费5万元的问题，因未实际支付，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十四条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告荆州市飞翔农贸有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行借款本金245万元。二、被告荆州市飞翔农贸有限公司于本判决生效后，以借款本金180万元为基数，按年利率10.08%计息，自2016年3月21日起至本判决确定的给付之日止；以本金65万元为基数按年利率8.55%计息，自2016年3月21日起至本判决确定的给付之日止，向原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行支付逾期还款的利息损失。三、原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行对本案所涉抵押资产享有优先受偿权。四、被告荆州市楚鹰商贸有限公司在其最高额抵押担保范围内，对被告荆州市飞翔农贸有限公司应当清偿的债务承担抵押担保责任，在承担连带清偿责任后，有权向被告荆州市飞翔农贸有限公司追偿。五、被告徐飞、被告陈华荣对被告荆州市飞翔农贸有限公司应当清偿的债务承担连带保证责任，在其承担连带清偿责任后，有权向被告荆州市飞翔农贸有限公司追偿。六、驳回原告中国建设银行股份有限公司荆州新桥支行的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26800元，财产保全费5000元，共计31800元，由被告荆州市飞翔农贸有限公司、被告荆州市楚鹰商贸有限公司、被告徐飞、被告陈华荣共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。收款人：湖北省荆州市中级人民法院，帐号：17×××30，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行，上诉人在上诉期满后7日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  乔志超人民陪审员  余守军人民陪审员  张明红二〇一九年十一月四日书 记 员  耿 巍