北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2018)京0108民初43662号原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街2号6层。负责人：杨毓，行长。委托诉讼代理人：韩鸿雁，北京天驰君泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐文月，北京天驰君泰律师事务所律师。被告：李兴弟，男，1977年11月17日出生，汉族，户籍地天津市武清区，公民身份证号×××。被告：刘星妹，女，1977年6月5日出生，汉族，户籍地天津市武清区，公民身份证号×××。被告：北京闽恒兴业建筑装饰工程有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇义和庄新旺巷16号。法定代表人：李兴弟。原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行北京分行）与被告李兴弟、刘星妹、北京闽恒兴业建筑装饰工程有限公司（以下简称闽恒兴业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月27日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行北京分行的委托诉讼代理人唐文月到庭参加诉讼。被告李兴弟、刘星妹、闽恒兴业公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行北京分行向本院提出诉讼请求：1、判令李兴弟立即偿还贷款本金1658378.81元，给付至2018年6月21日所拖欠的罚息119846.2元，给付自2018年6月22日起至实际付清之日止的罚息；2、判令李兴弟支付律师费53346.75元；3、判令刘星妹、闽恒兴业公司在上述第1、2项内容的范围内承担连带保证责任；4、判令民生银行北京分行对李兴弟名下位于北京市大兴区黄村中里x号楼x层x房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、判令全部诉讼费用由李兴弟、刘星妹、闽恒兴业公司承担。事实和理由：2015年8月7日，民生银行北京分行与李兴弟签订《综合授信合同》，约定民生银行北京分行给予李兴弟最高166万元的授信额度，期限60个月，自2015年8月7日至2020年8月7日。同日，民生银行北京分行与刘星妹、闽恒兴业公司签订《最高额担保合同》，约定刘星妹、闽恒兴业公司为李兴弟在《综合授信合同》项下的债务承担连带保证责任，同时，李兴弟自愿以其名下所有位于北京市大兴区黄村中小x号楼x层x单元x号房产（房产证号：X京房权证兴字第XXXX号）提供最高额抵押担保。上述合同签订后，李兴弟于2016年8月16日向民生银行北京分行提交借款申请，民生银行北京分行按李兴弟的申请向其发放贷款166万元，借款期限自2016年8月16日至2017年8月16日，执行年利率5.4375%。但放款后，李兴弟未按照合同约定履行还款义务，已经构成了违约，故民生银行北京分行诉至法院。李兴弟、刘星妹、闽恒兴业公司未作答辩。民生银行北京分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、综合授信合同；2、最高额担保合同、他项权证；3、借款支用申请书及银行确认部分、放款通知书、个人借款凭证、个人账户对账单；4、欠款明细表、还款明细表；5、律师费发票及委托代理合同。经审查，本院对民生银行北京分行提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月7日，民生银行北京分行（乙方）与李兴弟（甲方）签订编号xxx的《综合授信合同》，约定民生银行北京分行向李兴弟提供166万元授信额度，授信有效使用期限60个月，自2015年8月7日至2020年8月7日，授信用途为经营周转；授信提用人应在本合同约定的授信期限和最高授信额度内向乙方提出申请，乙方有权根据授信提用人申请使用额度时的乙方授信政策决定是否同意，经审查同意的，乙方与授信提用人在适用的具体业务合同或具体业务申请书中确认使用额度的相应内容；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的50%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，授信提用人应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度，要求授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项进行了约定。同日，民生银行北京分行（丁方、担保权人）与刘星妹/闽恒兴业公司（甲方，保证人）、李兴弟（丙方、抵押人）签订编号为xxx的《最高额担保合同》，约定刘星妹、闽恒兴业公司为李兴弟在主合同（民生银行北京分行与李兴弟签订的编号为xxx的《综合授信合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的债务提供最高额连带保证责任担保，李兴弟以其名下位于北京市大兴区黄村中里x号楼x层x单元x号房产为主合同项下债务提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年8月7日至2020年8月7日；担保人所担保的最高债权额为1660000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金最高限额，在债权本金余额不超过上述金额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。合同还对其他事项进行了约定。2015年8月14日，李兴弟以其名下位于北京市大兴区黄村中里x号楼x层x单元x号房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，登记的抵押权种类为最高额抵押。2016年8月16日，李兴弟向民生银行北京分行提交《借款支用申请书》，申请借款166万元用于转期，申请借款期限自2016年8月16日至2017年8月16日。民生银行北京分行于当日核准李兴弟的借款申请，确定贷款金额为166万元，贷款期限自2016年8月16日至2017年8月16日，执行固定年利率5.4375%，还款方式为按期还息，到期还本，每月还款日为15日。同日，民生银行北京分行向李兴弟的贷款发放及还款账户（账号×××）放款166万元。借款到期后，李兴弟未依约还款。截止到2019年8月1日，李兴弟尚欠民生银行北京分行贷款本金1658378.81元、罚息290569.87元。另查，民生银行北京分行因本案已支出律师费10669元。民生银行北京分行于2016年4月29日经北京市工商行政管理局西城区分局核准，由原名称“中国民生银行股份有限公司总行营业部”变更为现名称。本院认为，民生银行北京分行与李兴弟签订的《综合授信合同》，与刘星妹、闽恒兴业公司、李兴弟签订的《最高额担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同约定的义务。民生银行北京分行作为贷款方已依约履行了放款义务，李兴弟作为借款方亦应依约履行还本付息义务。现涉案贷款的还款期限已经届满，李兴弟拖欠民生银行北京分行贷款本金1658378.81元及已产生的相应罚息至今未还，其行为已构成违约，应立即将尚欠款项偿还给民生银行北京分行，并支付至实际付清之日止的罚息，故本院对民生银行北京分行要求李兴弟偿还贷款本金1658378.81元，并支付至付清之日止的罚息的诉讼请求予以支持。关于民生银行北京分行要求李兴弟承担律师费53346.75元的诉讼请求，涉案《综合授信合同》虽约定民生银行北京分行为行使权利而支付的律师费由授信提用人负担，但应限于民生银行北京分行已实际支出的部分，现民生银行北京分行已实际支出的律师费为10669元,故本院对民生银行北京分行该项诉讼请求中的10669元予以支持，超出部分，本院不予支持。刘星妹、闽恒兴业公司作为连带责任保证人，应对李兴弟的债务承担连带保证责任，故本院对民生银行北京分行要求刘星妹、闽恒兴业公司对李兴弟的债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。同时，李兴弟已以其名下位于北京市大兴区黄村中里x号楼x层x单元x号房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，故抵押权已依法设立并生效，民生银行北京分行有权以上述房产拍卖、变卖所得价款在李兴弟的债务范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、李兴弟偿还中国民生银行股份有限公司北京分行贷款本金1658378.81元，并支付罚息（截止至二Ｏ一九年八月一日的罚息为290569.87元，自二Ｏ一九年八月二日起至实际付清之日止的罚息，按照《综合授信合同》、《个人借款凭证》约定的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清；三、李兴弟给付中国民生银行股份有限公司北京分行律师费10669元，于本判决生效之日起十日内付清；四、刘星妹、北京闽恒兴业建筑装饰工程有限公司对第一、二项规定的李兴弟的债务承担连带保证责任；五、刘星妹、北京闽恒兴业建筑装饰工程有限公司承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向李兴弟追偿；六、中国民生银行股份有限公司北京分行有权以李兴弟名下位于北京市大兴区黄村中里x号楼x层x单元x号房产拍卖、变卖所得价款在第一、二项规定的李兴弟的债务范围内优先受偿；七、驳回中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21284元、保全费5000元，共计26284元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交），由中国民生银行股份有限公司北京分行负担631元（已交纳），由李兴弟、刘星妹、北京闽恒兴业建筑装饰工程有限公司负担25653元（于本判决生效后七日内交纳）。公告费390元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交），由李兴弟、刘星妹、北京闽恒兴业建筑装饰工程有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  程 侠人民陪审员  张占春人民陪审员  冀国红二〇一九年十一月二十五日书 记 员  王翠萍