重庆市巫溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0238民初2087号 原告：重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行，住所地重庆市巫溪县柏杨街道滨河支路25号杨河花园7号楼1-1，统一社会信用代码91500238676131713C。 负责人：将澜，系该行行长。 委托诉讼代理人：刘金春，系该行职员。 委托诉讼代理人：唐祖萍，系该行职员。 被告：张燕平，女，1964年12月29日出生，住重庆市巫溪县。 被告：傅远仲，男，1964年10月4日出生，住重庆市巫溪县。 原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行与被告傅远仲,张燕平、第三人金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行的委托诉讼代理人刘金春、唐祖萍已到庭参加诉讼，被告张燕平、傅远仲未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行向本院提出诉讼请求：一、判决被告张燕平、傅远仲共同偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行借款本金50万元及相应利息（利息计算方式为：自2017年6月14日起至2017年9月20日按年利率7.395%计算；自2017年9月21日起至还款之日止按年利率11.0925%计算)，在庭审中原告变更诉讼请求为：判决被告张燕平偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行借款本金50万元及相应利息（利息计算方式为：自2017年6月14日起至2017年9月20日按年利率7.395%计算；自2017年9月21日起至还款之日止按年利率11.0925%计算)。二、请求法院准予拍卖，变卖被告张燕平所抵押的位于巫溪县×号、巫溪县×号房地产权证号为319房地证2013字第×号、319房地证2012字第×号房产，并对所得价款就诉讼请求第一项所载明的债权数额优先受偿。三、判令被告傅远仲对上诉债务承担连带清偿责任。四、诉讼费及由此产生的一切费用由被告承担。事实和理由：被告张燕平因扩大巫溪县北门火山鱼庄经营规模向原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行申请个人助业贷款50万元，并以被告张燕平位于巫溪县×号、巫溪县×号房产作为担保抵押，房地产权号分别为“319房地证2013字第×号、319房地证2012字第×号”，并在巫溪县房地产交易所办理了抵押登记。2016年6月14日，原告与张燕平签订了巫溪支行2016年个循字第×号《个人最高额循环贷款合同》，合同约定：原告向张燕平提供贷款50万元，循环额度项下单笔贷款期限不超过一年，且贷款最后到期日不超过循环额度有效期限；贷款额度有效期限36个月，即2016年6月14日至2019年6月13日。同时，该合同还对贷款利率、贷款方式、还款办法、双方权利义务、违约责任等进行了约定。2016年6月12日被告张燕平、傅远仲一同签订了房屋抵押承诺书、未出租声明书。现欠原告本金50万元及利息。借款到期后，原告多次向被告催收借款及所欠利息，被告张燕平于2017年9月22日签收逾期贷款催收通知书、傅远仲于2017年9月22日签收履行担保责任通知书，但至今未履行还本付息义务。为维护原告权益，特起诉至法院。 被告张燕平、傅远仲未作答辩。 原告向本院举示了二被告结婚证复印件、被告个人金融性贷款申请及资料提供表、二被告房产证复印件、房屋抵押承诺书、未出租证明书、未出租申明书、不动产登记证明、个人最高额循环贷款合同、个人贷款支用申请书、个人贷款支用单、借款借据、履行担保责任通知书、逾期贷款催收申请书、履行担保责任申请书，经审查，原告提供的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：被告张燕平因扩大巫溪县北门火山鱼庄经营规模向原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行申请个人助业贷款50万元，并以被告张燕平位于巫溪县×号、巫溪县×号房产作为担保抵押，房地产权号分别为319房地证2013字第×号、319房地证2012字第×号，并在巫溪县房地产交易所办理了抵押登记，房屋共有人傅远仲在抵（质）押物清单上签名捺印。2016年6月14日，原告与张燕平签订了巫溪支行2016年个循字第×号《个人最高额循环贷款合同》，傅远仲在合同保证人栏签名捺印，合同约定：原告向张燕平提供贷款50万元，循环额度项下单笔贷款期限不超过一年，且贷款最后到期日不超过循环额度有效期限；贷款额度有效期限36个月，即2016年6月14日至2019年6月13日。原告于2016年6月15日按照合同约定，发放了50万元的贷于被告张燕平，并由被告张燕平出具借据。该合同约定责任和还款方式，约定年利率为7.395%，逾期还款上调50%作为加收罚息。2017年6月12日被告张燕平按照合同约定归还了全部贷款和支付全部利息。2017年6月13日被告张燕平按照个人最高额循环贷款合同约定在其循环额度有效期内重新提出第二次贷款支用申请，原告于同日向被告张燕平发放了50万元贷款，贷款发放后被告未按合同约定履行归还借款本金和支付利息，2017年9月22日被告张燕平签收原告发出的逾期贷款催收通知书、被告傅远仲签收原告发出的履行担保责任通知书,告知二被借款全部到期，原告多次向被告催收借款及所欠利息，但被告至今未履行还本付息义务。为维护原告权益，特起诉至法院。 本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。2016年6月14日原告与被告张燕平签订了个人最高额循环贷款合同，合同约定原告向被告张燕平借款50万元，原告于2016年6月15日按照合同约定，发放了50万元的贷款于被告张燕平，并由被告张燕平出具借据，保证人傅远仲在保证人一栏内签名捺印，借款到期后被告张燕平归还了所有借款及利息，按照个人最高额循环贷款在有效期限内被告张燕平重新申请支用第二次贷款符合合同约定，原告又于2017年6月13日重新向被告张燕平发放了50万元贷款。原、被告之间金融借款合同成立并生效，被告应当按照约定还本付息。该合同约定年利率为7.395%，逾期还款上调50%作为加收罚息，被告张燕平自再次借款后未按合同约定按期偿还借款，存在违约。故原告主张全部借款到期符合合同约定，同时主张自2017年6月14日起至2017年9月20日止，按年利率7.395%计算正常贷款利息和自2017年9月21日起至还款之日止，以50万元为基数，按年利率11.0925%计算利息，符合合同约定，本院予以支持。其主张的请求被告用319房地证2013字第×号、319房地证2012字第×号作为房屋抵押所产生的拍卖、变卖所产生的价款享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。被告傅远仲作为保证人原告要求被告傅远仲承担连带清偿的诉讼请求不违反法律规定，本院予以支持。 综上所述。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张燕平于本判决生效后十日内归还原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行借款本金50万元，自2017年6月14日起至2017年9月20日止，按年利率7.395%计算利息；并自2017年9月21日起至还款完毕时止，以50万元为基数，按年利率11.0925%计算利息，直至该款给付完毕时止； 二、原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行对319房地证2013字第×号、319房地证2012字第×号房屋所拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 三、被告傅远仲对上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 本案依法收取案件受理费9620.12元，公告费300元，由被告张燕平、傅远仲承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 长  李廷军 人民陪审员  曾 焱 人民陪审员  焦 川 二〇一九年十一月四日 书 记 员  向双娇