山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0281民初5710号原告:青岛银行股份有限公司胶州支行，住所地胶州市澳门路333号，统一社会信用代码913702816825766715。负责人:高祥辉，行长。委托诉讼代理人：张燕,山东天尺律师事务所律师。被告：青岛优美发制品有限公司，住所地胶州市胶东街道办事处圈子村东，统一社会信用代码913702817667014171。法定代表人：徐道先，总经理。被告：徐道先，男，1973年3月13日生，汉族，住山东省胶州市。被告：张丕玲，女，1976年11月7日生，汉族，住山东省胶州市。三被告共同委托诉讼代理人：魏怀革，山东欣辰律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：肖敏，山东欣辰律师事务所律师。原告青岛银行股份有限公司胶州支行与被告青岛优美发制品有限公司、徐道先、张丕玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告青岛银行股份有限公司胶州支行委托诉讼代理人张燕、被告青岛优美发制品有限公司、徐道先、张丕玲委托诉讼代理人魏怀革、肖敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告青岛优美发制品有限公司偿还借款本金250万元、利息57552.87元、罚息919.09元（截至2019年5月9日），并支付自2019年5月10日至实际付清之日止按照合同约定的利息、罚息、复利等；2.被告青岛优美发制品有限公司偿还原告支付的律师代理费76754元；3.被告徐道先、张丕玲对上述二项承担连带责任；4.原告对位于胶州市的房地产【房地产证号为胶自字第××号，土地使用证号为胶国（2006）字第12-39号】享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年7月24日，被告青岛优美发制品有限公司与原告签订《借款合同》、《最高额综合授信合同》，被告青岛优美发制品有限公司向原告借款250万元，并签订《最高额抵押合同》，以其位于胶州市的房地产作为抵押【房地产证号为胶自字第××号，土地使用证号为胶国（2006）字第12-39号】。被告徐道先、张丕玲与原告签订《最高额保证合同》，对该债务承担连带责任。同日，原告向被告青岛优美发制品有限公司发放借款250万元。借款发放后，被告青岛优美发制品有限公司未按约定按期偿还利息，保证人也未履行保证责任，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请法院依法判决。被告青岛优美发制品有限公司辩称：被告确系与原告签订了借款合同,并对从原告处借款本金250万元及抵押情况予以认可,但对于原告的其他诉讼请求不予认可,请求依法予以驳回。被告徐道先辩称：被告确系为原告与被告青岛优美发制品有限公司之间的250万元借款提供连带责任担保,但是被告暂无经济能力承担担保责任,但对原告诉讼请求中利息、罚息等认为计算不明，缺乏计算依据，并对原告律师费的主张不予认可。另，原告与被告青岛优美发制品有限公司之间的借款合同在原告起诉之时尚未到期，故原告的诉讼请求不能得到支持。被告张丕玲辩称：原告的诉讼请求与事实不符，被告并没有为被告青岛优美发制品有限公司与原告之间的借款合同提供担保，被告不应对本案中的债务承担连带责任，请求法院依法驳回原告对张丕玲的起诉。根据双方填写的审判要素表，本院对本案双方当事人无争议的事实予以确认并归纳如下：1、《最高额综合授信合同》及《借款合同》签订于2018年7月24日，借款期限为2018年7月24日至2019年6月23日，借款数额250万元，约定年利率6%，罚息上浮50%，用途购买原材料。2、原告于2018年7月25日发放给被告青岛优美发制品有限公司借款250万元整。3、2018年7月24日，原告与被告徐道先签订《最高额保证合同》，担保期限为主合同约定的债务履行期届满之日起二年，合同内容系被告徐道先为被告青岛优美发制品有限公司的案涉借款承担连带保证责任，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，保证人自愿承担保证责任。被告徐道先对本合同内其他内容均无异议。4、2014年7月17日，原告与被告青岛优美发制品有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告青岛优美发制品有限公司自愿以其所有的位于胶州市的房地产【房产证号为胶自字第××号，土地使用权证号为胶国用（2006）字第12-39号】为案涉借款抵押担保，并办理了抵押登记。本案双方当事人有争议的事实及本院认定归纳如下：1、被告张丕玲称其没有签订《最高额保证合同》，对原告称其为被告青岛优美发制品有限公司的案涉借款提供担保有异议。被告张丕玲于2019年7月5日向本院申请对原告提交的《最高额保证合同》（合同编号：802612018高保字第00057号）中保证人签字“张丕玲”真伪进行笔记鉴定。本院依法委托鉴定，后因被告张丕玲未能向鉴定机构青岛正源司法鉴定所交纳鉴定费用，导致鉴定工作无法进行，青岛正源司法鉴定所于2019年9月12日将本案的鉴定材料退回本院，并作出退案说明。另，被告张丕玲未能提交相反证据推翻原告所提交的证据，也未能提交其他证据证明《最高额保证合同》（合同编号：802612018高保字第00057号）中保证人签字“张丕玲”不是其本人所签，故本院对原告提交的《最高额保证合同》（合同编号：802612018高保字第00057号）予以采信。2、三被告均对尚欠原告的利息及罚息金额有异议。三被告均未能提交相反证据推翻原告所提交的证据逾期本息表、逾期贷款（垫款）通知函，也未提交相关证据证明其辩称主张，亦未在其保证的庭后三日内提交相关书面意见，逾期则对该证据认可，故本院对原告提交的逾期本息表、逾期贷款（垫款）通知函予以采信，即被告青岛优美发制品有限公司自2019年1月开始欠息，至2019年5月9日，欠原告本金250万元、利息57552.87元、罚息919.09元。3、三被告均对原告主张的律师费有异议，认为律师费过高。三被告均未能提交相反证据推翻原告所提交的证据，也未提交相关证据证明其辩称主张，原告提交《委托代理协议》、律师费发票及律师费转账凭证证明其已实际支付律师代理费76754元，故本院对原告提交的上述证据予以采信。另查明，在原告与被告青岛优美发制品有限公司签订的《借款合同》中约定借款人出现足以影响借款安全的不利行为或情形，原告可以停止发放借款或提前收回借款，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。在原告与被告徐道先、张丕玲签订的《最高额保证合同》中均约定本合同的保证方式为连带责任保证，张丕玲的担保范围同徐道先。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。本院认为，原告与被告青岛优美发制品有限公司签订的《最高额综合授信合同》、《借款合同》《最高额抵押合同》，与被告徐道先、张丕玲签订的《最高额保证合同》，均系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应自觉履行合同义务。原告依约向被告青岛优美发制品有限公司发放借款，但被告青岛优美发制品有限公司未按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，故原告要求被告青岛优美发制品有限公司支付本金250万元、合同约定的利息、罚息、复利及律师代理费76754元，并要求被告徐道先、张丕玲对上述承担连带保证责任及原告对抵押物享有优先受偿权的诉讼主张，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告青岛优美发制品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告青岛银行股份有限公司胶州支行借款本金250万元。二、被告青岛优美发制品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告青岛银行股份有限公司胶州支行截止2019年5月9日合同约定的利息、罚息58471.96元，及以借款本金250万元为基数，自2019年5月10日起至实际付清之日止，按照合同约定的利率计算的利息、罚息及复利。三、被告青岛优美发制品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告青岛银行股份有限公司胶州支行律师代理费76754元。四、被告徐道先、张丕玲对上述第一、二、三项给付义务承担连带清偿责任，如被告徐道先、张丕玲在承担保证责任后，可依法向被告青岛优美发制品有限公司追偿。五、原告青岛银行股份有限公司胶州支行对被告青岛优美发制品有限公司名下位于胶州市的房地产【抵押权证号：房他证胶监字第××号，胶他项（2014）第549号】变现所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27882元，保全费5000元，由青岛优美发制品有限公司、徐道先、张丕玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  台耀君审判员  王承锡审判员  刘 娟二〇一九年十一月十三日书记员  赵 瑜附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。