河北省迁西县人民法院民事判决书（2019）冀0227民初2567号原告（申请执行人）：宋茂全，男，1958年8月19日出生，汉族，住河北省唐山市迁西县。委托诉讼代理人（特别授权）：宋金然，女，1985年2月13日出生，汉族，住河北省唐山市。系原告宋茂全之女。被告（案外人）：张雨辰，男，1971年6月12日出生，汉族，住河北省唐山市迁西县。委托诉讼代理人（特别授权）：王永红，男，1991年7月4日出生，汉族，住河北省唐山市迁西县。系被告张雨辰之弟。被告（被执行人）：单红金，女，1969年8月16日出生，汉族，住河北省唐山市迁西县。委托诉讼代理人（特别授权）：史丽婷，女，1987年6月10日出生，汉族，住河北省唐山市迁西县。系被告单红金之妹。原告宋茂全与被告张雨辰、单红金执行异议之诉一案，本院于2019年9月23日立案后，依适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋茂全及其委托诉讼代理人宋金然、被告张雨辰的委托诉讼代理人王永红、单红金的委托诉讼代理人史丽婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋茂全向本院提出诉讼请求：1．请求判决准予对坐落于迁西县城关喜峰北路【迁西房权证兴私字第XXXX号、迁国用（2011）字第071号】商业用楼房、楼房西侧庭院、庭院内北侧两层小楼、庭院西侧敞门车库6间的房屋租赁费（40万元）的执行；2．要求本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年，迁西县人民法院作出（2017）冀0227民初1879号河北省迁西县人民法院民事判决书，该判决书判决：“被告迁西县鑫泉沙料工贸有限公司、单红金、张雨辰于本判决生效后十日内连带返还原告宋茂全借款人民币400000元，并自2015年8月1日起至本判决履行完毕之日止按年利率6%计算支付资金占用期间的利息”。张雨辰不服，向唐山市中级人民法院提出上诉。2018年5月28日，唐山市中级人民法院作出河北省唐山市中级人民法院（2018）冀02民终3102号民事判决书，该判决书判决：“迁西县鑫泉沙料工贸有限公司、单红金于本判决生效后十日内连带返还原告宋茂全借款人民币400000元，并自2015年8月1日起至本判决履行完毕之日止按年利率6%计算支付资金占用期间的利息”。唐山市中级人民法院在执行（2018）冀02民终3102号判决过程中，于2019年8月5日作出河北省唐山市中级人民法院（2018）冀02执17770号执行裁定书，该裁定书内容为：“将赵大刚租赁的【迁西房权兴私字第XXXX号、迁国用（2011）字第071号】商业用楼房、楼房西侧庭院、庭院北侧两层小楼、庭院西侧敞门车库6间的房屋租赁费（自2020年4月1日至2024年3月31日）40万元予以冻结。冻结期间，未经本院准许不得向任何人支付”。被告张雨辰向迁西县人民法院提出执行异议。2019年9月6日，迁西县人民法院作出（2019）冀0227执异24号执行裁定书，该裁定书裁定：“中止对坐落于迁西县城关喜峰北路【迁西房权兴私字第XXXX号、迁国用（2011）字第071号】商业用楼房、楼房西侧庭院、庭院北侧两层小楼、庭院西侧车库敝门车库6间的房屋租赁费的执行”。该裁定书于2019年9月9日送达至原告。原告认为迁西县人民法院作出的执行裁定书（2019）冀0227执异24号存在如下严重错误：一、认定事实错误。2016年3月17日，张雨辰与单红金之间的《离婚协议书》经婚姻登记机关登记并存档可查，对男女双方具有法律约束力。该《离婚协议书》第3条已明确“财产分配：位于××县商住楼（迁西房权证兴私字第XXXX号）全部归单红金所有”，因此，此处房产及其所产生的租赁收益（租金）依法属于单红金。张雨辰在2019年与赵大刚签订租赁协议并收取房屋租赁费缺乏事实及法律依据，不能证明案外人享有足以排除强制执行的民事权益。二、被告张雨辰提交的所谓《离婚补充协议》明显存在虚假。其一，该《离婚补充协议》未经人民法院裁决或认定其法律效力，违反了《离婚协议书》中“本协议生效后如有更改到法院办理”的约定。其二，人民法院在审理原告与被告单红金、张雨辰、迁西县鑫泉沙料工贸有限公司民间借贷纠纷一案中，张雨辰是否承担责任是案件审理的焦点，张雨辰只向法院提供了《离婚协议书》，此时要执行（迁西房权兴私字第XXXX号）房产租金时，张雨辰才提交了所谓的《离婚补充协议》，张雨辰和单红金在人民法院多次的审理开庭阶段，均没有提交其所谓的《离婚补充协议》，其在执行阶段才提出了这份《离婚补充协议》，这明显不符合常理。其三，该《离婚补充协议》中涉及到的内容不但与《离婚协议书》内容完全不符，且不符合常理，特别是补充协议第2条内容“商定给乙方的房产，不论是否有甲方姓名，权属归甲方所有”等内容，明显存在虚假，既然在《离婚协议书》已经约定了归女方所有，又凭什么再反过来称权属归甲方（男方）所有呢？其四，《离婚协议书》中的第4条明确规定了“与张雨辰无关”，既然已经规定了“与张雨辰无关”，那么还存在什么所谓的《离婚补充协议》了呢其五，张雨辰自称的所谓透支信用卡及亲属借款等说法，更是明显虚假的，因为这些所谓的说法，没有任何法律文书给予确认。因此，被告张雨辰向法院提供的《离婚补充协议》为假证，系张雨辰为阻碍法院执行，单红金为逃避法院执行，二人串通伪造，该伪造的《离婚补充协议》不能证明案外人享有足以排除强制执行的民事权益。三、迁西县人民法院（2019）冀0227执异24号执行裁定书依据“物权公示原则”裁定中止执行属于适用法律错误。其一，登记备案的《离婚协议书》已经确认了单红金享有对（迁西房权兴私字第XXXX号）房产请求不动产机关变更权利人的请求权及物权期待权。其二，物权公示原则的主要原因在于使第三人能够知悉物权设立和变动情况，通过登记赋予不动产物权的公示力和公信力，最大限度的维护保障社会交易安全，鼓励交易，而本案所涉房产未涉及第三人交易，只限于夫妻间财产分割。其三，根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款之规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。而张雨辰将分给女方的房产出租收取租赁费正是破坏了该法律约束力。综上，原告认为被告行为已严重损害了原告合法权益，被告张雨辰作为案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，且其证据明显存在漏洞和虚假。唐山市中级人民法院在执行过程中依法冻结被执行人单红金具有所有权房屋的租赁费符合法律规定。迁西县人民法院在执行过程中中止被执行人单红金的租赁费不符合法律规定。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请依法裁决。被告张雨辰辩称，迁西县人民法院作出的（2019）冀0227执异24号执行裁定书，认定事实清楚、适用法律正确。一、其与单红金达成的《离婚补充协议》是双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。该协议是基于单红金存在透支其名下信用卡及存在向其亲属、朋友借款等事项的基础上达成的补充协议。1、依据《民法通则》第71条，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。《离婚补充协议》所约定的内容，系其与单红金私权处分范畴，不以经法院裁决或认定作为生效的条件。该补充协议作为《离婚协议书》的补充协议，与《离婚协议书》具有同等法律效力。且《离婚协议书》中明确约定，协商不成到法院提起诉讼，言外之意双方协商达成一致就没有必要到法院起诉。故其与单红金就补充协议内容达成一致，且已签订书面补充协议，故没有必要再向法院起诉。《婚姻法》第39条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理。所以，其与单红金所达成的补充协议系对自己财产权的私权处分，符合法律规定，受法律保护。2、法院审理原告与其、单红金、还有迁西县鑫泉沙料工贸有限公司民间借贷纠纷案件中，其提供离婚协议书证明目的是：其与单红金已于2016年3月17日协议离婚，原告所主张的债权系单红金个人债务，与其无关。所以，其只需要提供离婚协议书就能证明自己的主张，没必要再提供补充协议。并且，《离婚协议书》、《离婚补充协议书》中均涉及到个人隐私，其也不愿意别人知道的太多，更没必要再提供多余的材料。3、其与单红金离婚前，存在单红金用其信用卡透支，从其亲属、朋友处借款累计几十万。因离婚协议书中关于债务数额、债务人情况均未作出明确的约定，出于对自己和家人、朋友合法债权的保护，其有必要与单红金达成补充协议，作出具体约定，单红金也愿意协商解决，故其和亲属、朋友没必要起诉，故补充协议符合常理，且完全属实。4、其作为案涉房产所有权人，并与赵大刚签订租赁协议，出租房屋，通过离婚补充协议与租赁协议相互印证，也均能证实其是案涉房屋收益人。况且，唐山市中级人民法院针对本案的终审判决，没有判决其承担偿还责任，故法院作出中止执行裁定，认定事实正确。二、法院依据物权公示原则，裁定中止执行适用法律正确。1、《离婚补充协议》所涉及内容为私权处分范畴，且不违反法律强制性规定，合法有效，应当予以保护。2、案涉房产登记在其名下，依据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《民法总则》第114条，民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。所有权包含处分、占用、使用收益权能。根据上述物权登记公示效力和物权处分权能，其所享有的房产，登记在其名下，且其与单红金关于房屋收益权约定归其所有，基于物权保护原则，其作为收益权人，依法出租房屋，享有收取租金收益的权利。故法院基于物权保护和物权公示原则，中止执行是正确的。综上，原告起诉无事实和法律依据，望依法驳回原告的诉讼请求。被告单红金辩称，其是个人借款，房屋使用权归张雨辰，所有权归其，借款与张雨辰没有关系。案涉房产由张雨辰实际控制，收益归张雨辰所有，原告查封财产无任何事实和法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方没有争议的证据和事实，本院予以确认。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告宋茂全提交的证1．（2019）冀0227执异24号执行裁定书、证2．（2018）冀02执异17770号执行裁定书、证3．（2018）冀02民终3102号民事判决书、证4．（2017）冀0227民初1879号民事判决书、证5．离婚协议书，及被告张雨辰提交的证1．执行异议书、证2．（2019）冀0227执异24号执行裁定书、证7．（2018）冀02民终3102号民事判决书、证8．离婚协议书、证9．租赁协议、证10．房产证、证11．土地使用证，形式、来源符合法律规定，内容上具有合法性、真实性、关联性，确认为有效证据，予以釆信。原告提交的证6．离婚补充协议，及被告张雨辰提交的证3．协议书、证4．欠条及证明、证5．离婚补充协议、证6．欠条、证12．银行证明、证13．现金收据，形式、来源符合法律规定，内容上具有合法性、真实性，但与本案不具有关联性，不予采信。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月6日，本院作出（2017）冀0227民初1879号民事判决书，判决：“被告迁西县鑫泉沙料工贸有限公司、单红金、张雨辰于本判决生效后十日内连带返还原告宋茂全借款人民币400000元，并自2015年8月1日起至本判决履行完毕之日止按年利率6%计算支付资金占用期间的利息”。被告张雨辰不服，向唐山市中级人民法院提出上诉。2018年5月28日，唐山市中级人民法院作出（2018）冀02民终3102号民事判决书，判决：“迁西县鑫泉沙料工贸有限公司、单红金于本判决生效后十日内连带返还原告宋茂全借款人民币400000元，并自2015年8月1日起至本判决履行完毕之日止按年利率6%计算支付资金占用期间的利息”。唐山市中级人民法院在执行（2018）冀02民终3102号判决过程中，于2019年8月5日作出河北省唐山市中级人民法院（2018）冀02执17770号执行裁定书，裁定：“将赵大刚（身份证号：×××）租赁的的坐落××县【迁西房权证兴私字第XXXX号、迁国用（2011）字第071号】商业用楼房、楼房西侧庭院、庭院北侧两层小楼、庭院西侧敞门车库6间的房屋租赁费（自2020年4月1日至2024年3月31日）40万元予以冻结。冻结期间，未经本院准许不得向任何人支付”。被告张雨辰提出执行异议，本院于2019年9月6日作出（2019）冀0227执异24号执行裁定书，裁定：“中止对坐落于迁西县城关喜峰北路【迁西房权证兴私字第XXXX号、迁国用（2011）字第071号】商业用楼房、楼房西侧庭院、庭院北侧两层小楼、庭院西侧敞门车库6间的房屋租赁费的执行”。该裁定书于2019年9月9日送达至原告。原告认为（2019）冀0227执异24号执行裁定书存在错误，于2019年9月23日向本院提起执行异议之诉。另查明，被告张雨辰与被告单红金于1995年7月6日登记结婚，2016年3月17日登记离婚。离婚协议约定案涉房产归单红金所有，案涉房产未办理变更登记，登记的房屋所有权人为张雨辰。本院认为，本案的争议焦点在于一是离婚协议中对房屋权属的约定能否产生物权变动的效力，二是否应停止对案涉房产的执行。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。”本案中，虽然单红金与张雨辰签订《离婚协议书》，约定案涉房产归单红金一方所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力。在完成不动产登记之前，被告张雨辰对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益，不得执行案涉房产的租金收益。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百零四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第二十一条之规定，判决如下：驳回原告宋茂全的诉讼请求。案件受理费7300元，减半收取3650元，由原告宋茂全负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员 杨有保 二О一九年十一月十九日书记员 李明娜