四川省邻水县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1623民初1660号 原告：中国工商银行股份有限公司邻水支行，住所地：四川省邻水县鼎屏镇胜利街42号，统一社会信用代码：915116237779406832。 负责人：侯春梅，行长。 委托诉讼代理人：杜珂飏，四川信和信律师事务所律师，一般授权。 被告：邻水县丰桂源农业有限责任公司，住所地：邻水县鼎屏镇古邻大道51号1层14号，统一社会信用代码：91511623MA62B19XXK。 法定代表人：李正华，经理。 被告：唐建梁，男，1960年4月14日出生，汉族，住重庆市长寿区。 被告：周敏，女，1964年7月20日出生，汉族，住重庆市长寿区。 被告：李正华，男，1966年7月30日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 原告中国工商银行股份有限公司邻水支行（以下简称“工商银行邻水支行”）与被告邻水县丰桂源农业有限责任公司（以下简称“丰桂源农业公司”）、唐建梁、周敏、李正华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月21日受理后，依法适用普通程序，于2019年11月20日公开开庭进行了审理。原告工商银行邻水支行的委托诉讼代理人杜珂飏、被告丰桂源农业公司及李正华到庭参加诉讼，被告唐建梁、周敏经公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告工商银行邻水支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告丰桂源农业公司向原告偿还借款本金8999711.97元、利息228967.69元、复利1738.45元（暂计算至2019年5月20日，以后按合同约定计算）,罚息（从起诉之日起至借款全部清偿完毕止，计算方式以合同约定为准）;2.请求法院确认原告对被告唐建梁、周敏为被告丰桂源农业公司借款提供担保的7处房屋（详见附后证据中的房产清单）享有抵押权，即在抵押房屋拍卖、变卖和折价时在债权限额内享有优先受偿权；3.请求法院依法判令被告李正华作为担保人对被告丰桂源农业公司的借款承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用由四被告共同承担。事实与理由：2017年12月25日原告与被告丰桂源农业公司签订《小企业借款合同》，借款金额为9000000元，借款期限为1年，合同约定了借款利率、逾期罚息等。同日原告与被告唐建梁、周敏签订《最高额抵押合同》，担保时间从2017年12月22日至2022年12月22日，在人民币18140000元的最高余额内对被告丰桂源农业公司主债权提供最高额抵押担保，被告唐建梁、周敏以其共同共有的位于重庆市长寿区等7处房屋，为被告丰桂源农业公司在原告处的借款提供抵押担保。2017年12月27日原告和被告唐建梁、周敏在重庆市长寿区国土资源和房屋管理局办理抵押登记。2017年12月25日被告李正华对被告丰桂源农业公司在原告的借款提供保证担保，与原告签订《保证合同》，约定了保证责任和保证范围。2018年12月26日由于被告资金困难不能偿还借款，原告与被告丰桂源农业公司签订了《借款展期协议》，约定借款期限到期变更为2019年12月26日，展期本金分三次偿还，2019年6月26日计划还款金额100万元；2019年9月26日计划还款金额为200万元；2019年12月26日计划还款金额600万元。2018年12月26日由于被告丰桂源农业公司债权到期时间发生变更，原告与被告李正华签订《保证合同》，被告李正华对变更后的主债权提供保证担保并顺延保证时间。2019年3月21日由于被告丰桂源农业公司在展期内并未按月履行还息义务，原告向被告丰桂源农业公司送达《中国工商银行催收欠息通知书》，催款本金变更为8999711.97元。截止到2019年3月21日欠息138932.97元，截止到2019年5月20日被告丰桂源农业公司仍没有履行还款义务，现欠息228367.69元、复利1738.45元。根据双方《小企业借款合同》约定宣布本合同立即到期，立即收回未偿还款项。为维护原告的合法权益，现特诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求。 被告丰桂源农业公司、李正华辩称，原告诉称的借款事实和金额属实，我们也在积极的筹备资金，也在想办法积极偿还原告的借款。 被告唐建梁、周敏未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了如下证据：原告提交了原、被告身份信息、《小企业借款合同》、《借款凭证》、《借款展期协议》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《中国工商银行催收欠息通知书》。以上证据经庭审调查核实，本院予以确认，并在卷佐证。被告丰桂源农业公司及李正华无证据提交。根据原告提交的证据，结合原、被告双方的当庭陈述，对本案事实，本院认定如下：2017年12月25日被告丰桂源农业公司与原告签订《小企业借款合同》，约定借款金额为人民币9000000元，借款期限为1年。借款利息：“每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日（提款日／合同生效日）前一工作日全国银行间拆借中心公布的月（年／月）期贷款基础利率（ＬＰＲ），浮动幅度为／（上浮／下浮／零）／%或加（加／减／零）179个基点（一个基点为0.01%）。每笔借款提款后借款利率按下列Ａ种方式调整：Ａ、以1（1／3／6／12）个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整。如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基础利率，则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基础利率为准，以此类推。”“借款人违约，贷款人即宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。”同日被告李正华与原告签订《保证合同》，合同载明：“乙方所担保的主债权为甲方依据其与邻水县丰桂源农业有限责任公司（下称债务人）于2017年12月25日签订的主合同名称：《小企业借款合同》；编号0231600010-2017年（邻水）字0093号》而享有的对债务人的债权。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。”被告唐建梁、周敏也于2017年12月25日与原告签订《最高额抵押合同》，载明：“乙方所担保的主债权为自2017年12月22日至2022年12月22日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币18140000元（大写：壹仟捌佰壹拾肆万元整）（大小写不一致时，以大写为准）的最高余额内，甲方依据与邻水县丰桂源农业有限责任公司（下称债务人）签订的本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议、信用证开证协议／合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金额衍生类产品协议以及其他文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上诉期间届满时是否到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。”被告唐建梁、周敏自愿将其共有的位于重庆市长寿区不动产权第000858720号）、重庆市长寿区凤城镇黄东路3号负1-2＃-2（206房地证2007字第04445号）、重庆市长寿区凤城黄东路3号负1-2＃-3（206房地证2006字第01607号）、重庆市长寿区（渝（2015）长寿区不动产权第000008924号）、重庆市长寿区凤城黄东路3号负2-1＃-3（206房地证2005字第01483号）、重庆市长寿区凤城黄东路3号负2-1＃-4（206房地证2005字第01488号）、重庆市长寿区凤城黄东路3号负2-1＃-5（206房地证2005字第01487号）以上房产作为抵押物。 2017年12月28日原告向被告丰桂源农业公司放款900万元。因被告丰桂源农业公司资金困难无法按时偿还借款，于2018年12月26日与原告签订《借款展期协议》，载明：“原借款合同对应的借款期限到期日为2018年12月26日，现将上述借款期限延长至2019年12月26日。借款展期部分的利率继续按原借款合同约定的利率确定方式执行。展期金额计划还款时间为：2019年6月26日还款100万元、2019年9月26日还款200万元、2019年12月26日还款600万元。”同日被告李正华与原告签订《保证合同》：“乙方所担保的主债权为甲方依据其与邻水县丰桂源农业有限责任公司（下称债务人）于2018年12月26日签订的主合同（名称：借款展期协议;编号20180093号）而享有的对债务人的债权。主债权的金额和期限依主合同之约定。乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。”因贷款发放后被告丰桂源农业公司一直未偿还本息，原告于2019年3月21日向被告公司发出《中国工商银行催收欠息通知书》，被告丰桂源农业公司自2018年12月26日起至今未归还原告借款本息。原告未提供律师费等依据。 本院认为，原告工商银行邻水支行与被告丰桂源农业公司签订的《小企业借款合同》、《借款展期协议》和与被告唐建梁、周敏签订《最高额抵押合同》以及与被告李正华签订的《保证合同》系原被告双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，证明原告与被告建立了金融借款法律关系和抵押担保法律关系。原告按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告理应按照合同约定还本付息。然贷款到期以及展期后被告仍未支付本息，其行为构成违约。原告按照合同约定宣布本合同立即到期，立即收回未偿还款项，符合合同约定。现原告主张被告丰桂源农业公司偿还借款8999711.97元并按借款合同约定支付利息、罚息和复利，于法有据，应予支持。 《最高额抵押合同》约定被告唐建梁、周敏提供位于重庆市长寿区不动产权第000858720号）、重庆市长寿区凤城镇黄东路3号负1-2＃-2（206房地证2007字第04445号）、重庆市长寿区凤城黄东路3号负1-2＃-3（206房地证2006字第01607号）、重庆市长寿区（渝（2015）长寿区不动产权第000008924号）、重庆市长寿区凤城黄东路3号负2-1＃-3（206房地证2005字第01483号）、重庆市长寿区凤城黄东路3号负2-1＃-4（206房地证2005字第01488号）、重庆市长寿区凤城黄东路3号负2-1＃-5（206房地证2005字第01487号）为借款作抵押担保，并办理了抵押登记，现被告丰桂源农业公司未履行到期债务，原告作为抵押权人，有权要求对被告唐建梁、周敏提供的抵押物享有抵押权。 原告工商银行邻水支行与被告李正华签订的《保证合同》，约定对被告丰桂源农业公司借款本息承担连带责任保证，现被告丰桂源农业公司未履行到期债务，被告李正华理应在其保证范围内承担保证责任。 综上所述，对原告主张被告归还借款本息及对被告提供的抵押物享有抵押权及连带责任保证的请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告邻水县丰桂源农业有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司邻水支行借款本金8999711.97元及利息、罚息和复利，利息、罚息和复利按照合同约定从2018年12月26日起至本息付清时止； 二、原告中国工商银行股份有限公司邻水支行对被告唐建梁、周敏提供的房屋位于重庆市长寿区不动产权第000858720号）、重庆市长寿区凤城镇黄东路3号负1-2＃-2（206房地证2007字第04445号）、重庆市长寿区凤城黄东路3号负1-2＃-3（206房地证2006字第01607号）、重庆市长寿区（渝（2015）长寿区不动产权第000008924号）、重庆市长寿区凤城黄东路3号负2-1＃-3（206房地证2005字第01483号）、重庆市长寿区凤城黄东路3号负2-1＃-4（206房地证2005字第01488号）、重庆市长寿区凤城黄东路3号负2-1＃-5（206房地证2005字第01487号）享有抵押权； 三、被告李正华对被告邻水县丰桂源农业有限责任公司的借款本金及利息、罚息和复利承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；同时，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，权利人可以申请执行，申请执行期限为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 案件受理费76409元，由被告邻水县丰桂源农业有限责任公司、唐建梁、周敏、李正华共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  胡学成 人民陪审员  程敬明 人民陪审员  甘金元 二〇一九年十一月二十日 书 记 员  古 欣