济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0104民初3583号 原告：周鹏威，男，1994年11月4日出生，汉族，户籍所在地河南省新蔡县，现住济南市槐荫区。 委托诉讼代理人：牟德栋，山东新亮律师事务所律师。 被告：白玉江，男，1984年5月2日出生，回族，户籍所在地山东省商河县，现住济南市天桥区。 原告周鹏威与被告白玉江装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，周鹏威向本院提出申请要求保全被告白玉江的财产并向本院提供了担保，本院作出（2019）鲁0104民初3583号《民事裁定书》，采取了相应的保全措施。本院依法适用简易程序，分别于2019年8月14日，2019年10月21日公开开庭进行了审理。原告周鹏威的委托诉讼代理人牟德栋及被告白玉江两次均到庭参加诉讼，原告周鹏威仅第二次到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周鹏威向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告支付工程款21000元；2.本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：2019年3月16日，原告与被告签订《全屋装饰装修工程承包合同》，双方约定原告采用包工包料的方式为被告位于济南市槐荫区鑫苑世家公馆19号楼1单元xxx室的房屋进行装饰装修，工程总价款为人民币10万余元，完工后被告的房屋作为原告的样板间对外展示。原告按照约定完工后找被告验收，但被告多次以不同的理由予以推诿，并拒不支付剩余的工程款。根据原告与被告合同的约定，被告既不进行工程验收，也不支付工程款的行为严重违约。为维护原告的合法权益以及诚信的市场秩序，特诉至法院，请求法院判如所请。 白玉江辩称，1.原告至今没有给被告的房屋装修完毕，还有多个项目没有进行施工和安装，金额为7423.55元。2.原告没有按照合同及两份明细表约定的建材品牌标准进行施工，其中仅乳胶漆这一项（合同约定使用立邦金装五合一乳胶漆，原告使用的是立邦二合一乳胶漆）原告应退还费用1079.87元，并应给予被告三倍违约金3239.12元。3.原告应退还由被告先行垫付的房屋美缝费用1900元、五金件费用58元，原告应承担至今未向被告交工交房的违约金6000元，且因该承包合同原被告之间的关于招揽装饰装修业务的协议，被告在期间至少给原告招揽成功两单业务，但被告至今未看到原告和业主签订的装饰装修合同及金额，被告暂按一户装修费用5万元计算，另一户装修费用4万元计算，原告应给予被告招揽业务的佣金/提成9000元，至今原告还有很多未安装完毕的物件和五金件，由于被告非装饰装修领域的专业人员，暂无法统计涉及到的数量和具体金额，有待请第三方专业人员确认。 当事人围绕其诉讼请求及答辩意见提交了证据，本院组织当事人对证据进行质证。周鹏威向本院提交了《全屋装饰装修工程承包合同》及附件、《协议》、微信聊天记录，白玉江提交了装修现场照片，本院对现场进行了勘验。当事人对上述证据及本院勘验情况的真实性没有异议，本院予以确认并在卷佐证。上述证据及当事人的陈述，本院认定事实如下： 2019年3月16日，白玉江作为甲方与作为乙方的周鹏威签订《全屋装饰装修工程承包合同》一份，约定由甲方将济南市槐荫区鑫苑世家公馆19号楼1单元xxx室（以下简称xxx室）房屋的装饰装修工程发包给乙方承包。承包方式为包工包料，工期为2019年3月16日至2019年5月31日，工程价款优惠后为7万元。装饰装修风格、样式及所用材料、验收标准同鑫苑世家公馆21号楼2单元804（乙方自家房屋）装饰装修标准。工程款支付方式为合同签订后支付2000元，2019年3月20日支付5000元，后根据乙方施工进度及所需材料分阶段支付工程款。甲方预留7000元作为尾款，待工程竣工验收合格后，由乙方向甲方提出工程结算，甲方再向乙方付款。该合同还约定了其他内容。该合同后附精装项目及全屋定制项目报价预算明细表，两份明细表记载报价总额为96724.19元。其中，客餐厅墙面壁纸工程量为95.41平方米，影视墙无缝墙纸工程量11.20平方米，壁纸单价均为55元/平方米；其他房间墙面乳胶漆施工单价为8元/平方米；卫生间卫浴一套包含马桶、浴室柜、花洒、毛巾架共计2860元；南北阳台生态木吊顶共计600元。 签订合同的当日双方还签订《协议》一份，约定白玉江同意xxx室房屋作为周鹏威其他客户的样板间向其他意向客户进行展示。如白玉江促成他人与周鹏威建立装修合同关系，周鹏威给予白玉江一定的佣金提成。 签订上述合同后周鹏威对涉案房屋进行了实际施工，白玉江共计向周鹏威支付了49000元装修工程款。施工过程中，合同约定的客餐厅及影视墙壁纸未施工，而以墙面乳胶漆代替。双方提交的微信聊天记录显示，双方同意了上述施工的变更，但未显示白玉江放弃施工变更后的工程款差价。工程施工完毕后，双方约定2019年6月7日对涉案工程进行验收。周鹏威于6月7日到达涉案房屋，白玉江将该房屋大门密码进行了更改，周鹏威未能进入该房屋，且白玉江未在该日与周鹏威进行共同验收。6月8日白玉江向周鹏威发送微信称其房屋存在没有张贴壁纸、橱子门及毛巾架没有安装、空调外机门没有处理、热水器后瓷砖没有铺贴、其自己支付了美缝等费用、乳胶漆型号不符合合同约定等问题。周鹏威称橱子门、毛巾架在其家中，随时可以安装，乳胶漆不存在型号不符的问题，热水器后瓷砖是双方商议后决定的方案，空调外机门其家中也没有设计安装。 白玉江向本院提交现场施工时照片一张，显示施工人员涂刷乳胶漆时的桶标识为“立邦净味120”。周鹏威称该桶仅是用于稀释乳胶漆所用，其为白玉江房屋涂刷的系合同约定的“立邦金装五合一”乳胶漆，“立邦净味120”乳胶漆。经本院询问，白玉江不申请对涉案房屋所使用的乳胶漆型号进行司法鉴定。 经本院现场勘验，xxx室房屋已经进驻部分家具家电。该房屋厨房内吊柜三扇门板、地柜一扇门板未安装，厨房门左侧墙体拐角处圆弧状装饰板未安装，厨房吊柜后均未安装背板，厨房有处开关尚未安装。该房屋南北阳台生态木吊顶未安装。卫生间铺贴了墙砖及地砖，但未安装毛巾架。阳台太阳能热水器有漏水现象，热水器柜体存在起皮现象。经与周鹏威所居住804室房屋对比，客体射灯安装布局，厨房瓷砖布局一致，804厨房油烟机上方吊柜后安装有背板、其他吊柜后无背板、两房屋的热水器后均未铺贴瓷砖，空调外机均未加装门板。周鹏威对未安装部分装饰装修项目予以认可，其称因白玉江擅自变更了涉案房屋的密码，导致其无法将已经制作完成的门板等装饰材料进行安装，并非其故意拖延施工，其可以随时为白玉江安装上述装饰材料。白玉江同意周鹏威为其安装上述门板及装饰板。生态木吊顶及毛巾架白玉江均不要求安装了，周鹏威同意退还白玉江吊顶款项420元、但称毛巾架可以随时安装，如要赔偿同意赔偿毛巾架50元。 白玉江在法庭辩论终结后，另提交收据四份以证明其自行购买了水龙头290元、煤气管70元、洗衣机三通65元、洗衣机地漏95元，以及照片3张。以证明上述费用应当由周鹏威承担，卫生间暖气片施工时被损毁未进行维修，甲醛超标等问题。 白玉江在本案立案后，以周鹏威为被告向本院另行提起了诉讼，案号为（2019）鲁0104民初4921号，诉讼请求为要求周鹏威退还其未进行施工、安装的项目墙面壁纸5247.55元、影视墙壁纸616元、生态木吊顶600元、厨房造型腰线和热水器后墙砖600元、毛巾架360元，退还未按约定施工使用乳胶漆的差价1079.87元、支付其美缝费用1900元及五金件58元并为其安装其他未施工的项目。 本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……”且参照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第八条及第九条相关规定，涉及对卫生间及厨房防水改动施工的应当由取得相应资质的装饰装修企业承担。涉案住宅装修涉及卫生间等防水部分施工，故周鹏威作为个人，并不具备相应的装饰装修的施工资质，其与白玉江签订的涉案装饰装修合同应为无效。 双方合同约定的验收标准为xxx室房屋与804室房屋的装饰装修标准一致。由本院查明的案件事实可知，周鹏威与白玉江约定了在2019年6月7日对涉案装修工程进行验收，但白玉江改动了涉案房屋的入户门密码，且并未在约定的时间与周鹏威进行工程验收，之后双方发生纠纷，周鹏威未能再行进入涉案房屋，该房屋由白玉江进行了实际控制。即，涉案工程未能验收系因白玉江拒绝共同验收所致。另经勘验，xxx室房屋与804室房屋装修风格、样式、材料基本一致，不一致部分双方也在微信沟通中确认了变更。涉案房屋内虽然存在厨房柜体门板未安装、墙体装饰板未安装、厨房有一处开关未安装的问题，但上述工程施工需白玉江配合方可进行，且均属于装饰装修的收尾工程。在周鹏威已经完成装饰材料制作、准备，白玉江亦在诉讼中同意由周鹏威进行安装的情况下，上述未施工部分并不能导致涉案装饰装修工程整体的不合格。另，勘验中发现的灯带不亮属于后续保修问题，可由周鹏威进行查验维修。关于热水器柜体起皮问题，经查，该处热水器存在漏水问题，在浸水处柜体起皮，应为浸水所致，并非施工质量不合格。因此，在白玉江已经实际接收占有了涉案工程，且双方均同意对部分未施工部分进行施工安装的情况下，双方应当参照合同约定结算装修工程款。因白玉江另案主张了部分应退还的款项，故相关款项是否退还，在另案中予以处理，本案仅围绕周鹏威提出的诉讼请求进行处理。双方约定的工程款为7万元，周鹏威已经依约进行了装修施工，白玉江已占有接收了涉案工程，故参照合同约定，周鹏威要求白玉江支付剩余装修工程款21000元的诉讼请求，有理有据，本院予以支持。 白玉江在法庭辩论终结后提交的费用收据、暖气片损坏、甲醛超标等问题不在本次诉讼审理范围内，本院不予处理。 依照《中华人民共和国劳动合同法》第五十二条第五项、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项、第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 白玉江于本判决生效之日起十日内向周鹏威支付装修工程款21000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费325元，减半收取计162.50元，保全费230元均由白玉江负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员 张 斌 二〇一九年十一月二十八日 书记员 裴立红