广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初4283号原告：梁某1，男，汉族，住广东省广州市荔湾区。委托诉讼代理人：钟嘉嵘，广东南天明律师事务所律师。委托诉讼代理人：林铭壮，广东南天明律师事务所律师。被告：梁某2，女，汉族，住广东省广州市越秀区。法定代理人：彭某1，女，汉族，住广东省广州市海珠区，系被告梁某2的女儿。法定代理人：彭某2，女，汉族，住广东省广州市越秀区，系被告梁某2的女儿。法定代理人：彭某3，男，汉族，住广东省广州市越秀区，系被告梁某2的儿子。法定代理人：彭某4，男，汉族，住广东省广州市越秀区，系被告梁某2的儿子。法定代理人：彭某5，女，汉族，住广东省广州市越秀区，系被告梁某2的女儿。被告：梁某3，男，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：邝某，女，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：梁某4，男，汉族，住广东省佛山市南海区。原告梁某1与被告梁某2、梁某3、邝某、梁某4法定继承纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，依法适用简易程序进行审理。因梁某2为智力一级的残疾人，梁某2的成年子女彭某1、彭某2、彭某3、彭某4、彭某5等人无法协商一致确定其中一个子女作为梁某2的监护人，并坚持要求五个子女均作为梁某2的法定代理人参加诉讼，且原告对此也表示同意，故该五个成年子女均作为梁某2的法定代理人参加诉讼。本案于2019年11月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林铭壮、被告邝某、梁某4以及被告梁某2的法定代理人彭某1、彭某2、彭某3、彭某4、彭某5均到庭参加了诉讼；被告梁某3经本院送达开庭传票没有到庭参加诉讼。本案调查取证期间自2019年4月22日起至2019年10月18日止。在本案审理过程中，原告曾申请庭外和解，本院予以准许。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.确认位于佛山市南海区大沥镇盐步东秀碧华村的房屋所有权及相应土地使用权由原告继承十六分之七份额[房屋所有权证为粤房字第××号，集体建设用地使用权证为**，该房屋价值约7500元]，梁某2继承十六分之七份额，梁某3继承十六分之一份额，邝某、梁某4共同继承十六分之一份额；2.各被告协助原告办理佛山市南海区**的上述房屋所有权及土地使用权的继承过户手续以及相对应的分割手续；3.全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告父亲梁某5、母亲何某自1949年起便占用位于佛山市南海区**的房屋，原告父亲梁某5于1975年5月过世。1989年11月3日，经母亲何某申请办理了该房屋相关的产权证明[房屋所有权证为粤房字第××号，集体建设用地使用权证为**号]。2000年1月6日，原告母亲何某在广东省公证处立下遗嘱，明确表示将其名下位于佛山市南海区**砖木一层房屋一间[房屋所有权证为粤房字第××号，集体建设用地使用权证为**]的份额归原告梁某1以及被告梁某2所有，其他人不得干涉。2004年8月4日，被继承人何某因病过世，但梁某2、梁某6却不肯协助原告办理相关的过户手续。在何某、梁某5均死亡且该两人父母均先于该两人死亡的情况下，原告作为何某、梁某5的直系亲属，依据继承法规定，具有合法继承权，依法继承和享有该房屋十六分之七的份额。现何某、梁某5二人已经去世多年，但上述房屋遗产却至今未能实现继承。何某与梁某5育有原告梁某1、被告梁某2以及梁某6三人，但梁某6及其配偶均已过世，故由其儿子被告梁某3、梁某7依法继承梁某6及其配偶名下的遗产，此后因梁某7在分割遗产前死亡，故其名下所继承部分的遗产由其配偶邝某、儿子梁某4继承。为解决该房屋遗产分割事宜，原告特向法院提起诉讼，以维护自身合法财产权益，请求法院判如所请。原告在庭审中明确要求本案仅确认各自继承的遗产份额。被告梁某2辩称，何某一直在涉案房屋居住，何某于2004年去世。梁某2主张该房屋平均分成三份，即梁某2继承三分之一份额、原告继承三分之一份额、梁某6的子女即梁某3、梁某7继承三分之一份额，但是原告不同意。被告邝某辩称，按照法律规定继承。被告梁某4辩称，按照法律规定继承。被告梁某3庭后提交了答辩意见，辩称，梁某5（又名梁志功）是梁某6供养到终老的，而且梁某5当时口述将他的房产份额全部归梁某6。后来，原告又要求其他兄弟姐妹供养何某到终老，梁某6都按要求签订了协议书，并履行了义务。望法院能理解和作出公平公正的判决。被告梁某3要求本案遗产按平均分成三份继承处理。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了质证。被告梁某3经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证、辨证的权利。本院经审查认为，对当事人无异议的证据，本院均予以确认并在卷佐证。原告提交的公证书是原南海市公证处作出的，被告梁某2、邝某、梁某4虽然提出异议但不能举证推翻，故本院对该证据的真实性予以确认。被告梁某2提交的广州市金钟墓园票据内容真实，本院予以确认。被告梁某2提交的关于碧华大街35号何某房产遗产的处理意见是复印件，未提交原件予以核对，也没有原、被告的签名确认，而原告也不予认可，故本院不予确认。被告梁某3庭后提交的义务和权利协议书的落款处有何某、梁某1、梁某2、梁某6等人的签名或签章，原告虽然提出异议但不能举证推翻，故本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：梁某5于1975年5月死亡，梁某5的父母均先于其死亡。梁某5生前的配偶为何某，两人共生育了梁某2、梁某1、梁某6。何某于2004年8月4日死亡，何某的父母均先于其死亡。梁某6的配偶为梁某8，两人共生育了梁某3、梁某7两个儿子。梁某6已死亡，梁某8死亡后于2010年11月3日办理了死亡注销手续。梁某7于2012年8月24日死亡，梁某7的配偶为被告邝某，两人生育了儿子梁某4。位于佛山市南海区**的房屋所有权（房屋所有权证号为粤房证字第××号，原登记地址为**）登记的所有权人为何某，登记日期为1989年11月3日，附记中记载房屋建于1949年；该房屋所在土地的土地使用权[集体土地建设用地使用证号为**号，地籍号为**]的土地使用权人为何某。2000年1月6日，何某作为立遗嘱人立下了遗嘱，内容为：“我，何某有座落在南海市××村砖木××层房屋一间[房屋所有权证号：粤房证字第××号，集体土地建设用地使用证：***号，地籍号：**]，现因我年纪已老，为避免日后他人对上述房产发生争执，特立遗嘱如下：在我百年归老后，上述房屋属于本人的份额归我的儿子梁某1、女儿梁某2所有，他人不得干涉。”何某的上述遗嘱经广东省公证处公证。另查明，1998年1月1日，何某、梁某2、梁某1、梁某6签订了义务和权利协议书，约定梁某1、梁某6愿意共同（平均）承担供养何某义务，共同（平均）继承何某的南海市**号的旧屋使用权等。本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。虽然涉案房屋所有权及土地使用权的登记日期为1989年，但涉案房屋所有权证附记中记载该房屋建于1949年，故涉案房屋所有权及土地使用权在梁某5、何某夫妻关系存续期间取得，故属于该两人的夫妻共同遗产，各占二分之一份额。《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。”本案中，被继承人梁某5生前没有订立遗嘱或者遗赠抚养协议，故其遗产应由其法定第一顺序继承人即配偶何某及子女梁某2、梁某1、梁某6按法定继承处理，各继承遗产的四分之一份额，即各占涉案房屋所有权、土地使用权的八分之一份额。经计算，何某共占涉案房屋所有权、土地使用权的八分之五份额。梁某6及其配偶梁某8均于2010年已死亡，梁某6生前没有订立遗嘱或者遗赠抚养协议，故其遗产应由其法定第一顺序继承人即儿子梁某3、梁某7按法定继承处理，各继承梁某6遗产的二分之一份额，即各占涉案房屋所有权、土地使用权的十六分之一份额。梁某7于2012年8月24日死亡，梁某7生前没有订立遗嘱或者遗赠抚养协议，梁某7所继承的遗产份额应由其法定第一顺序继承人即配偶邝某、儿子梁某4按法定继承处理，各继承梁某7遗产的二分之一份额，即各占涉案房屋所有权、土地使用权的三十二分之一份额。根据原、被告提交的证据，何某生前订立了义务和权利协议书、遗嘱等两份含有遗产分配内容的材料。《中华人民共和国继承法》第二十条第二款规定：“立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。”因义务和权利协议书于1998年1月1日签订，遗嘱于2000年1月6日订立，该份遗嘱时间在后且经过了公证，故何某的遗产应根据该遗嘱内容处理。何某所占的涉案房屋所有权、土地使用权的八分之五份额应由梁某1、梁某2共同继承，各继承二分之一份额，即各占涉案房屋所有权、土地使用权的十六分之五份额。综上分析，梁某1、梁某2分别继承梁某5、何某的遗产即涉案房屋所有权、土地使用权的十六分之七份额（八分之一份额+十六分之五份额），梁某3继承涉案房屋所有权、土地使用权的十六分之一份额，邝某、梁某4各继承涉案房屋所有权、土地使用权的三十二分之一份额。原、被告应相互协助办理涉案房屋所有权及土地使用权的转移登记手续。四被告均主**均分成三份继承本案遗产的辩解，依据不足，本院不予采纳。被告梁某3经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院根据现有证据和查明的事实依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认位于佛山市南海区**村的房屋所有权（房屋所有权证号为粤房证字第××号，原登记地址为**村，登记的所有权人为何某）以及该房屋所在土地的土地使用权[集体土地建设用地使用证号为**号，地籍号为**，土地使用权人为何某]属于被继承人梁某5、何某的共同遗产，上述遗产由梁某1继承十六分之七份额，由梁某2继承十六分之七份额，由梁某3继承十六分之一份额，由邝某继承三十二分之一份额，由梁某4继承三十二分之一份额；二、梁某1、梁某2、梁某3、邝某、梁某4应于本判决发生法律效力之日十日内相互协助办理上述第一项不动产的产权转移登记手续。本案适用简易程序结案，受理费减半收取25元（梁某1已预交），由梁某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  李淑梅二〇一九年十一月二十八日书记员  梁梓柔