重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初6362号原告：钟山区南环路铧强建材租赁站，经营场所（凤凰）贵州省六盘水市钟山区南环路城南路市一中旁，注册号520201600235353（1-1）。经营者：朱本强，男，1973年9月14日出生，汉族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：蒋佳林，重庆乐君律师事务所律师。被告：王小正，男，1969年7月14日出生，彝族，住贵州省水城县。原告钟山区南环路铧强建材租赁站（以下简称铧强租赁站）与被告王小正建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告铧强租赁站的委托诉讼代理人蒋佳林到庭参加诉讼。被告王小正经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告铧强租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除铧强租赁站与王小正于2016年7月26日签订的《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》；2.判令王小正支付铧强租赁站截止2019年3月26日的租金、上下车费、维护费共计47641.52元；3.判令王小正支付铧强租赁站违约金9528.30元；4.判令王小正支付从2019年3月27日起至《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》解除之日止的租金（该租金以未返还的钢管、扣件、顶托、钢管接头的数量为基数，从2019年3月27日起至合同解除之日止，按钢管0.008元/米/天、扣件0.006元/套/天、顶托0.03元/套/天、钢管接头0.03元/个/天的标准计算）；5.判令王小正退还铧强租赁站钢管930.1米、扣件337套、顶托108套、钢管接头34个。如不能返还，则按照合同约定的钢管15元/米、扣件5元/套、顶托10元/套、钢管接头10元/套的标准进行赔偿。事实和理由：2016年7月26日，原告与王小正签订《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》，约定王小正向原告租赁建材物资，并对租赁物资的租金、上下车费用、维护费用、赔偿标准等事项进行了约定。后原告按照约定履行了己方义务，但王小正未支付租金且未退还租赁物。原告向王小正多次催告无果，为了维护自身合法权益，故起诉至人民法院。被告王小正未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年7月26日，铧强租赁站（出租方、甲方）与王小正（承租方、乙方）签订《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》，约定王小正向铧强租赁站租赁建材物资，计划租赁期限自2016年7月26日至2017年10月31日止，不足30天按30天计算，到期租赁物未归还，租赁按本合同约定的租金标准继续支付，超出按实际天数计算；租赁物资见甲方的发料单或乙方收料单，租金从乙方收到甲方租赁物资的当日计算，按照钢管每米每天0.008元、扣件每套每天0.006元、顶托每套每天0.03元、钢管接头每个每天0.03元的标准计算，甲方维护租赁物资的费用标准为钢管每吨15元、扣件每套0.2元、顶托每套1元；如果乙方无法如数退还甲方租赁物资，则按照钢管每米15元、扣件每套5元、顶托每套10元、钢管接头每个10元的标准进行赔偿；甲方库房上下车费、场地堆码均由乙方负责，如由甲方上下车、场地堆码则由乙方支付甲方各25元/吨；乙方应按时向甲方缴纳上月租金，逾期每日按所欠租金的2‰交纳违约金，如乙方不按期支付租金，甲方有权解除合同、追收租金及滞纳金，并收回物资；双方在合同中对其他事项进行了约定。合同尾部甲方处由朱本强签字，并加盖铧强租赁站印章，乙方处由王小正签字。2016年7月26日，铧强租赁站向王小正交付钢管共5700米、扣件共3540套、顶托共1000套；2016年8月8日，铧强租赁站向王小正交付钢管共6815米、扣件共510套、钢管接头540个；2016年8月13日，铧强租赁站向王小正交付扣件共600套；2016年8月18日，铧强租赁站向王小正交付钢管共4424米、扣件共810套；2016年8月31日，铧强租赁站向王小正交付扣件共990套；2016年9月18日，铧强租赁站向王小正交付扣件共1050套；王小正均在租用钢管明细表上的经办人处签字。截止2016年10月2日，铧强租赁站共向王小正交付钢管共16939米、扣件共7500套、顶托共1000套、钢管接头共540个。2016年10月30日，铧强租赁站向王小正交付顶托200套，赢磊在租用钢管明细表上的经办人处签字。上述钢管共16939米、扣件共7500套、顶托共1200套、钢管接头共540个。2016年10月3日，王小正向铧强租赁站归还钢管共4663.7米、扣件2套、顶托72套、钢管套管365个，差顶托帽子10个；2016年10月28日，王小正向铧强租赁站归还钢管共2945.5米、扣件2052套、顶托787套、套管88个，差顶托帽子4个、扣件螺丝300个；2016年12月14日，王小正向铧强租赁站归还扣件160套、顶托154套；2017年1月21日，王小正向铧强租赁站归还钢管共2876.4米、扣件1625套、顶托67套、套管42个；2017年2月23日，王小正向铧强租赁站归还钢管共5523.3米、扣件3324套、顶托7套、套管11个；王小正均在退还钢管明细表上的经办人处签字。王小正共计归还钢管16008.9米、扣件7163套、顶托1092套、钢管套管506个。2016年7月26日至2017年2月28日期间，铧强租赁站与王小正之间因租赁物交接、维护等事宜共产生上车费2112.5元、下车费1925元、维护费3194.6元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。铧强租赁站与王小正签订的《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方均应当按照合同约定履行义务，享有权利。铧强租赁站向王小正移交了租赁物，王小正未足额支付租金已经构成违约，对铧强租赁站要求解除与王小正之间的租赁合同关系的诉讼请求应当予以支持。合同解除的时间为王小正收到本案起诉状副本之日，即2019年7月30日解除。关于铧强租赁站请求王小正支付租金及上下车费的请求。铧强租赁站按照合同移交了相应材料，王小正应当按照约定支付租金至合同解除之日。王小正归还了部分租赁物资，在计算租金时应予以扣减。王小正应当支付的2016年7月26日至2016年10月2日期间的租金为6681.96元（钢管：5700米×0.008元/米/天×69天=3146.4元；扣件：3540套×0.006元/套/天×69天=1465.56元；顶托：1000套×0.03元/套/天×69天=2070元），应当支付的2016年8月8日至2016年10月2日期间的租金为4131.68元（钢管：6815米×0.008元/米/天×56天=3053.12元；扣件：510套×0.006元/套/天×56天=171.36元；钢管接头：540个×0.03元/个/天×56天=907.2元），应当支付的2016年8月13日至2016年10月2日期间的租金为183.6元（扣件：600套×0.006元/套/天×51天=183.6元），应当支付的2016年8月18日至2016年10月2日期间的租金为1851.59元（钢管：4424米×0.008元/米/天×46天=1628.03元；扣件：810套×0.006元/套/天×46天=223.56元），应当支付的2016年8月31日至2016年10月2日期间的租金为196.02元（扣件：990套×0.006元/套/天×33天=196.02元），应当支付的2016年9月18日至2016年10月2日期间的租金为94.5元（扣件：1050套×0.006元/套/天×15天=94.5元）。根据铧强租赁站举示的退还钢管明细表，载明王小正于2016年10月3日归还钢管套管365个、于2016年10月28日归还套管88个、于2017年1月21日归还套管42个、于2017年2月23日归还套管11个，虽然铧强租赁站举示的租用钢管明细表中并未出现钢管套管、套管等物资名称，但铧强租赁站要求王小正归还钢管接头34个的请求与王小正租用钢管接头、归还套管数目相一致（540-365-88-42-11=34），应系铧强租赁站对同一种租赁物在不同表格中的记载名称不一致，铧强租赁站在退还钢管明细表中记载的钢管套管、套管数目应在计算钢管接头租金时予以扣减。王小正应当支付的2016年10月3日至2016年10月27日期间的租金为4403.26元[钢管：（16939米-4663.7米）×0.008元/米/天×25天=2455.06元；扣件：（7500套-2套）×0.006元/套/天×25天=1124.7元；顶托：（1000套-77套）×0.03元/套/天×25天=692.25元；钢管接头：（540个-365个）×0.03元/个/天×25天=131.25元]，应当支付的2016年10月28日至2016年12月13日期间的租金为5358.2元[钢管：（16939米-4663.7米-2945.5米）×0.008元/米/天×47天=3508元；扣件：（7500套-2套-2052套）×0.006元/套/天×47天=1535.77元；顶托：（1000套-77套-787套）×0.03元/套/天×47天=191.76元；钢管接头：（540个-365个-88个）×0.03元/个/天×47天=122.67元]。根据铧强租赁站举示的2016年10月30日的租用钢管明细表，该明细表上载明系王小正租用顶托200套，但经办人处签字为赢磊，结合铧强租赁站举示的退还钢管明细表，如果该份明细表上的顶托200套并非王小正租用，则截止2016年12月14日王小正归还的顶托数量已经超过了其租用的数量，与常理不符，故本院确认该份明细表上的顶托200套亦系王小正租用。王小正应当支付的2016年10月30日至2016年12月13日期间的租金为270元（顶托：200套×0.03元/套/天×45天=270元），应当支付的2016年12月14日至2017年1月20日期间的租金为4348.13元[钢管：（16939米-4663.7米-2945.5米）×0.008元/米/天×38天=2836.26元；扣件：（7500套-2套-2052套-160套）×0.006元/套/天×38天=1205.21元；顶托：（1000套-77套-787套+200套-154套）×0.03元/套/天×38天=207.48元；钢管接头：（540个-365个-88个）×0.03元/个/天×38天=99.18元]，应当支付的2017年1月21日至2017年2月22日期间的租金为2586.98元[钢管：（16939米-4663.7米-2945.5米-2876.4米）×0.008元/米/天×33天=1703.7元；扣件：（7500套-2套-2052套-160套-1625套）×0.006元/套/天×33天=724.88元；顶托：（1000套-77套-787套+200套-154套-67套）×0.03元/套/天×33天=113.85元；钢管接头：（540个-365个-88个-42个）×0.03元/个/天×33天=44.55元]，应当支付的2017年2月23日至2019年7月30日期间的租金为12185.85元[钢管：（16939米-4663.7米-2945.5米-2876.4米-5523.3米）×0.008元/米/天×888天=6607.43元；扣件：（7500套-2套-2052套-160套-1625套-3324套）×0.006元/套/天×888天=1795.54元；顶托：（1000套-77套-787套+200套-154套-67套-7套）×0.03元/套/天×888天=2877.12元；钢管接头：（540个-365个-88个-42个-11个）×0.03元/个/天×888天=905.76元]。综上，王小正应当支付铧强租赁站2016年7月26日至2019年7月30日期间的租金共计为42291.77元。关于铧强租赁站要求王小正支付违约金的请求。铧强租赁站与王小正在合同中对逾期支付租金缴纳违约金进行了约定，系双方的真实意思表示，王小正逾期支付租金应当按照约定支付违约金。就所欠租赁费的付款时间，双方并未协商一致，视为铧强租赁站随时可向王小正主张付款，故逾期付款违约金的起算时间应从铧强租赁站提出主张之日即2019年3月26日起开始计算。双方在合同中约定逾期支付租金逾期每日按所欠租金的2‰计算违约金，但该约定的违约金标准过高，本院综合考虑合同约定、王小正欠付的款项及违约程度，本院确定将违约金标准调整为以应付未付租金为基数，按每日万分之三计算。关于铧强租赁站要求王小正返还租赁物资、若租赁物资返还不能则承担赔偿责任的请求。铧强租赁站与王小正之间的租赁合同解除后，王小正应当将未归还的租赁物钢管930.1米、扣件337套、顶托108套、钢管接头34个返还给铧强租赁站。如果王小正无法向铧强租赁站返还租赁物资，则应当承担相应的赔偿责任。铧强租赁站与王小正在租赁合同中就租赁物资的赔偿标准进行了约定，系双方的真实意思表示，应当按照双方约定的赔偿标准计算赔偿金额，即王小正如无法返还租赁物资则应当承担的赔偿金额为16516.5元（钢管：930.1米×15元/米=13951.5元；扣件：337套×5元/套=1685元；顶托：108套×5元/套=540元；钢管接头：34个×10元/个=340元）。关于铧强租赁站要求王小正支付上下车费、维护费的请求。铧强租赁站与王小正之间因租赁物装卸、维护等事宜必然产生相关费用，且双方在租赁合同中对上下车费、维护费及计算标准进行了约定，系双方的真实意思表示，王小正应当向铧强租赁站支付上下车费和维护费。依据双方在租赁合同中的约定，钢管按260米为一吨、扣件700套为一吨、顶托200套为一吨、钢管接头200个为一吨，故铧强租赁站要求王小正支付上车费2112.5元、下车费1925元、维护费3194.6元的请求本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告钟山区南环路铧强建材租赁站与被告王小正签订的《钟山区南环路铧强建材租赁站租赁合同》于2019年7月30日解除。二、被告王小正于本判决生效之日起十日内向原告钟山区南环路铧强建材租赁站支付2016年7月26日至2019年7月30日期间的租金42291.77元，上车费2112.5元、下车费1925元、维护费3194.6元，共计49523.87元。三、被告王小正于本判决生效之日起十日内向原告钟山区南环路铧强建材租赁站支付自2019年3月26日起至租金付清之日止，以应付未付租金为基数，按每日万分之三计算的违约金。四、被告王小正于本判决生效之日起十日内返还原告钟山区南环路铧强建材租赁站物钢管930.1米、扣件337套、顶托108套、钢管接头34个；如到期不能返还，被告王小正则于到期后的三日内支付原告钟山区南环路铧强建材租赁站租赁物赔偿金16516.5元。五、驳回原告钟山区南环路铧强建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1229.24元，由被告王小正负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长 罗 建人民陪审员 李 理人民陪审员 张鼎渝二〇一九年十一月十八日法官 助理 郭 玺书 记 员 王祥英