四川省大邑县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0129民初306号 原告：核工业西南勘察设计研究院有限公司，住所地：成都市锦江区二环路东四段298号。 法定代表人：杨金川，董事长。 委托诉讼代理人：周绍进，四川迪扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周厚燕，女，汉族，住成都市新都区，系原告公司员工。 被告：大邑县安仁德缘科学养生养老公寓，住所地：大邑县安仁镇民安村2社安慧里街68号。 法定代表人：颜泽强，职务不详。 委托诉讼代理人：韩泽民，四川国炯律师事务所律师。 原告核工业西南勘察设计研究院有限公司（以下简称西南勘察设计公司）与被告大邑县安仁德缘科学养生养老公寓（以下简称安仁养老公寓）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告西南勘察设计公司的委托诉讼代理人周绍进、周厚燕，被告安仁养老公寓的委托诉讼代理人韩泽民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告西南勘察设计公司提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付《大邑县安仁古镇德缘艺术馆装饰装修施工合同》剩余工程款398000元、违约金191040元；2、被告承担本案案件诉讼费用。诉讼中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告向原告支付《大邑县安仁古镇德缘艺术馆装饰装修施工合同》剩余工程款758000元、违约金281103元（暂计至2019年4月25日，实际支付至工程款付清为止）；2、违约金以月利率2%为标准计算。事实和理由：2016年12月20日，原、被告签订了《大邑县安仁古镇德缘艺术馆装饰装修施工合同》，约定原告负责该工程的装修装饰工作。工程竣工后，原告于2017年6月22日书面通知被告对工程竣工验收，被告同日收到通知后至今未组织验收。根据《大邑县安仁古镇德缘艺术馆装饰装修施工合同》第8.3条的规定“甲方收到通知后10个工作日内不组织验收，视为验收合格”，该工程于2017年7月7日验收合格，工程造价1258000元。因本案工程项目与另外一个科学养生养老公寓工程项目系同一个合同主体，两个项目总计收款2860000元，科学养生养老公寓项目已经一审法院判决支付2360000元，故被告已付本案工程项目工程款500000元。因被告一直拖欠原告本案工程款758000元及约定的违约金，故原告诉至法院。 被告安仁养老公寓辩称，对已付本案工程项目工程款500000元无异议，但对剩余未付工程款758000元不予认可；原、被告双方约定的案涉工程并未竣工，被告在收到竣工验收通知书后现场进行了检查验收，其原有的消防工程被原告拆除，施工后无消防施工内容致使装修房屋消防工程不符合法律规定而不能使用该工程，未达到竣工验收条件；合同约定双方包工包料，因此应对整个工程质量负责包括消防工程质量，原告方应承担对该工程的消防设计和消防施工；被告未及时付款的原因是原告没有按照约定的进度施工。 本院经审理认定事实如下：2016年12月20日，作为承包方（乙方）的原告西南勘察设计公司与作为发包方（甲方）的被告安仁养老公寓签订了《大邑县安仁古镇德缘艺术馆装饰装修施工合同》（以下简称《施工合同》），约定：“第一条工程概况和造价……1.4工程内容：施工图所示内容《大邑县安仁德缘书画院装修工程投标总价》（附件）。1.5工程承包采取乙方包工包料、包质量、包进度、包安全、包文明施工。1.6工期：3个月，开工日期：2016年12月26日。1.7组成合同内容：《大邑县安仁古镇德缘艺术馆装饰装修工程投标总价》（以下简称《投标总价》），工程款：本合同为固定总价合同，工程总价为：（人民币）1258000元（大写：壹佰贰拾伍万捌仟元整）。……第三条甲方（或甲方委托人）权利和义务3.1甲方代表：沈小萍。……3.4参与工程质量施工进度的监督、竣工验收等工作。3.5甲方应按期支付工程款。第四条乙方权利和义务……4.5甲方未按期支付工程款超过15天的，乙方有权停工直至甲方付清应付工程款，因此导致的工程延期的损失由甲方承担。……第七条质量标准7.1工程质量按照国家现行装饰装修相关标准、规范执行，工程质量合格。……7.5双方约定质量保修期为1年，质量保修期间免费维修。……第八条工程验收8.3工程竣工后，乙方应当书面通知甲方进行竣工验收，甲方自接到通知后10个工作日内组织验收。竣工验收合格后，双方应当签署《工程竣工验收报告》。甲方收到通知后10个工作日内不组织验收，视为验收合格。……8.5为分清责任，双方未办理竣工验收手续前，甲方不得入住；如甲方擅自入住，视同验收合格，由此造成的损失由甲方承担。第九条9.1工程款支付采用以下方式支付：（1）该合同签订完成后五个工作日内付款20万元整；（2）工程工作量完成50%（天棚吊顶部分全部完成）后五个工作日内付款50万元整；（3）工程竣工验收完成后三个月内，付清剩余工程款；（4）质保金3%，验收后一年支付。第十条违约责任……10.4甲方应按合同规定支付工程款，如逾期未支付，每逾期一天按应付而未付工程款的1‰支付违约金……”。 2017年1月12日，被告支付首笔工程款200000元后，原告开始进行施工。2017年3月29日，被告支付原告工程款300000元。2017年6月22日，原告在完成施工内容后向被告发出《竣工工程申请验收报告》，载明“经检查，该工程已完成工程设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准。”同日，被告代表沈小萍在该报告的“监理单位意见”处签字，并加盖被告公司印章。此后，被告未按照合同约定支付剩余工程款。起诉前，被告已在使用案涉标的房屋。 另查明，案涉工程项目的《施工合同》和《投标总价》未约定原告西南勘察设计公司的消防设计和消防施工内容。 庭审中，原告西南勘察设计公司明确违约金的计算方式为：以未付工程款758000元为本金，自2017年10月8日起至工程款付清之日止，按照月利率2%为标准计算。 以上事实有原、被告陈述，原、被告身份信息，原告提交的《大邑县安仁古镇德缘艺术馆装饰装修施工合同》、《大邑县安仁古镇德缘艺术馆装饰装修工程投标总价》、《竣工工程申请验收报告》、银行国内支付业务收款回单三份、照片复印件等证据予以证实。 本院认为，原告西南勘察设计公司与被告安仁养老公寓公司之间的装饰装修合同成立、有效，双方应按照合同约定全面履行各自义务。本案《施工合同》约定为固定总价合同，即被告应当在原告完成约定的施工内容后支付工程总价款1258000元。结合原、被告的主张，本案确定争议焦点如下： 1、工程是否竣工验收。本案中，原告按照双方签订的《施工合同》、《投标总价》，于2017年6月22日向被告发出《竣工工程申请验收报告》，被告当日收到该报告后未在约定的10个工作日内组织验收或对原告施工内容提出意见，应当视为工程已竣工验收。故对被告关于本案工程项目尚未竣工的主张，本院不予支持，本案工程的竣工验收时间为2017年7月7日。 2、原告是否负有消防的设计、施工义务。被告主张按照《中华人民共和国消防法》第七十三条、《建设工程消防监督管理规定》第二条规定，原告对案涉工程应当负有消防设计及施工义务。对此，本院认为，案涉工程的施工内容直接依据即《施工合同》和《投标总价》，未约定原告的消防设计、施工内容，且被告未提供证据证明其在工程的设计、施工过程中已向原告进行主张，故原告对案涉工程不负有消防的设计、施工责任。对被告关于原告负有消防设计和施工义务的主张，本院不予支持。 3、原告是否在装饰过程中拆除了被告原有的消防设施？被告依据大房权证监证字第××号房产证，主张案涉工程9号楼在办理房产证之前，已经取得了消防验收证明；根据被告的一处7号楼安装有报警器、烟雾感应器等照片，主张9号楼在原告装修前也已安装有报警器、烟雾感应器等消防设备；根据9号楼目前没有报警器、烟雾感应器等消防设备的照片，主张原告在装饰装修工程中，私自拆除了9号楼已有的消防设施。对此，本院认为，房屋的产权证明办理和消防验收证明之间并无关联，被告的7号楼有消防设施与案涉工程9号楼之间并无关联，被告所提交的证据不能达到证明原告在装饰装修过程中拆除了案涉工程9号楼已有消防设施设备的证明力。故对被告该项主张，本院不予支持。 4、原告是否存有施工延迟情形？被告能否据此拒付工程款？被告主张其未付工程款系原告延迟交付案涉工程。本案中，《施工合同》约定首笔工程款200000元应于《施工合同》签订后五个工作日内支付，即应于2016年12月27日前支付，但被告实际付款时间为2017年1月12日，即被告存在付款违约情形；约定案涉工程开工日期为2016年12月26日，工期为3个月，即应于2017年3月26日前完工，而原告于2017年6月22日向被告发出竣工验收申请，即原告存在延迟竣工交付。故双方均存在违约情形。被告未举证证明自接收案涉工程后至本案起诉前其已向原告主张过施工延迟、施工质量等问题，未举证证明其因原告延期交付工程造成损失或施工质量有瑕疵进行相应支出，故被告不能因原告延迟竣工即拒付工程款。 5、关于质量保修金。 案涉《施工合同》约定了质保金为3%，即37740元（工程总价款1258000元×3%）；约定了质量保修期为1年，在验收后1年支付。本院认为，本案质量保修金系在工程总价款中预先扣留，用以保证原告在保修期1年内对案涉工程可能出现的缺陷进行维修，故质量保修金应在保修期届满之次日即2018年8月7日起支付。被告未能证明因原告施工内容存在瑕疵并进行相应支出，质量保修金自2018年8月7日起支付条件成就，并转化为工程款。被告逾期未支付的，仍应承担违约责任。 综上所述，本案原告虽存在延迟竣工情形，但仍有权按照双方主张工程款，按实际竣工验收时间计算违约金。被告应当按照约定在竣工验收之日之后3个月即2017年10月7日前支付原告工程款720260元（工程总价款1258000元—已付工程款500000元—质量保修金37740元），在2018年8月7日起支付原告质量保修金所对应的工程款37740元，合计758000元(720260元＋37740元)。故原告要求被告支付工程款758000元的诉请，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张违约金以未付工程款758000元为本金，自2017年10月8日起至工程款付清之日止，按照月利率2%为标准计算的诉请。本院认为，被告逾期支付的工程款758000元中，工程款720260元和37740元的支付时间不同，相应的违约金应当分别计算。原、被告约定违约金计算方式为“如逾期未支付，每逾期一天按应付而未付工程款的1‰支付违约金”，原告自愿降低违约金计算标准为月利率2%，未超出约定。庭审中，被告认为违约金约定过高，要求法院予以调减。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。”本案中，被告逾期支付工程款，定会给原告造成资金利息损失及营运管理成本，综合考虑案涉工程的逾期时间、原告的预期利益等，根据公平原则和诚实信用原则，本院将违约金的计算标准酌定为按日万分之五计算。因此，违约金的计算方式为：以未付工程款720260元为基数，自2017年10月8日起至工程款720260元付清之日止，按照日万分之五为标准进行计算；以未付工程款37740元为基数，自保修期届满之次日即2018年8月7日起至工程款37740元付清之日止，按照日万分之五为标准进行计算。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百六十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告大邑县安仁德缘科学养生养老公寓于本判决生效之日起十日内支付原告核工业西南勘察设计研究院有限公司工程款758000元及违约金（违约金计算方式为：以未付工程款720260元为基数，自2017年10月8日起至本判决确定的给付之日止，按照日万分之五为标准进行计算；以未付工程款37740元为基数，自2018年8月7日起至本判决确定的给付之日止，按照日万分之五为标准进行计算）。未在本判决确定的给付之日支付上述工程款的，违约金计算至相应的工程款实际付清之日。 二、驳回原告核工业西南勘察设计研究院有限公司其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费14152元，减半收取计7076元，由被告大邑县安仁德缘科学养生养老公寓负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员  唐 鑫 二〇一九年十一月四日 法官助理  刘 彬 书 记 员  朱大涛