湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初13110号原告：陈某1，男，1969年11月26日出生，汉族，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：罗立志，上海天尚（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张秀芳，上海天尚（长沙）律师事务所实习律师。被告：唐某1，女，1980年12月15日出生，汉族，户籍地长沙市岳麓区，现住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：吴南，湖南通程律师事务所律师。第三人：唐某2，男，1949年1月18日出生，汉族，户籍地长沙市岳麓区，现住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：许军，湖南通程律师事务所律师。原告陈某1诉被告唐某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，陈某1申请追加唐某2为本案第三人，本院依法予以准许。依法适用简易程序，因涉及个人隐私不公开开庭进行了审理。原告陈某1及其委托诉讼代理人罗立志，被告唐某1及其委托诉讼代理人吴南，第三人唐某2及其委托诉讼代理人许军均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈某1向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告补偿原告出售共同财产位于长沙市房屋一半的房款即404000元；2、依法分割原、被告婚姻关系存续期间取得的共同财产长沙市望城坡068二期工程航发新村第44栋304房屋；3、依法判令被告返还原告个人拆迁补偿安置费152800元；4、判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2004年10月通过朋友结识后自由恋爱，经过充分的认识和了解后于××××年××月××日在长沙市岳麓区民政局登记结婚，婚后感情基础牢固，与家人相处和睦。双方于××××年××月××日生下一女，取名陈某3，因为孩子年幼需要被告在家照顾，原告独自承担起整个家庭的所有开支。长期以来，夫妻恩爱有加，感情一直较为融洽。2009年2月适逢梅溪湖拆迁征收，原、被告获得政府房屋拆迁款420000元、人头费611200元（唐某1152800元、陈某1152800元、陈某3305600元）、青苗、田地费387000元，总价1418200元。双方领到拆迁款后于2009年12月购买位于长沙市，并于2010年9月购买车牌号为湘Ａ×××××的福美来轿车一辆。2010年1月，适逢国家对无房且生活困难的本市居民可以申请购买经济适用房的政策，原、被告为了避开这一政策的规定，决定以夫妻名义购买，但产权登记在被告父亲唐某2名下。2011年2月，双方通过被告的银行账号以转账的方式支付购房款，购买了位于长沙市房屋一套，该房屋自办理房产证之日起至今一直在出租，租金由被告负责收取。期间，原告办理了湘江新区农村商业银行梅溪湖支行的活期存折，账号为：80×××11，存有原告个人人头费152800元。双方于××××年××月××日生育小女儿，取名陈某2。为了躲避国家暂未放开二胎的政策，便于给小女儿上户口，被告于2012年4月22日与原告口头协商办理假离婚手续，并口头约定孩子上户口后马上复婚，原告再次听从被告建议，办理离婚手续。原告因为害怕假离婚变成真离婚，害怕财产和孩子抚养权全在离婚协议中体现导致自己人财两空，所以在签订离婚协议时故意将房产地址写错，并且未约定小女儿的抚养权。2012年11月6日，小女儿陈某2上了户口，之后原告多次要求被告复婚，但被告均以各种理由拒绝复婚，并且被告以所有财产归她所有以及一人抚养一个孩子为由将原告赶出家门，还私自将存有原告个人人头费的存折带走，原告只能带着小女儿陈某2居住在自己父母家中。期间，原告多次找被告协商财产分割及小女儿的抚养问题，被告均予拒绝。2019年3月原告再次找被告协商财产分割及小女儿的抚养权时，被告告诉原告两套房子及车子已经全是她个人财产，不愿协商。原告经过到物业查询等方式才知早在2015年5月18日，被告父亲唐某2就以赠予的方式将长沙市房过户到被告名下，被告于2019年7月3日将该房屋出售，被告以欺骗的手段和原告假离婚并意图转移所有的财产，其行为十分恶劣。综上，原、被告未对共同财产进行分割，原告为维护自身合法权益，依法向贵院提起诉讼，请求依法判决。被告唐某1辩称：原、被告经媒人介绍相识，双方领取结婚证后也未办酒席，原告还重男轻女，大女儿出生后都是由被告自己照顾，原告从2003年就失业，家庭开支靠被告做生意维持。由于原告家要生男孩，想快点摆脱被告和女儿，故原、被告早已协议离婚，两个女儿一直都是被告自己照顾，原告是在2019年8月21日才接走小女儿。原告从失业后就没有正当工作，户口也没有在被告处，故原告可以分得到的拆迁补偿款很少。关于原告提到的人头费152800元是存到了原告自己的存折，被告并没有取走该笔款项。航发新村44栋304房是被告用自己的拆迁补偿款出资购买，原告并未出资，该房产当时的登记的信息即为航天管理局424栋2-3-1房，有航天社区居委会出具的证明，不存在故意写错地址。望兴家园902的房产则是被告父亲出资购买，原告并未出资，因此在离婚协议书中未提到该套房产。被告系农村户口，在第一胎是女儿的情况下是可以生育第二胎的，不存在原告说的躲避国家计划生育政策。第三人唐某2陈述：一、原告歪曲事实，离婚协议系原、被告双方的真实意思表示。原、被告结婚后，两名子女的所有开支均由唐某1一人独自承担，原告好吃懒做，拒不承担家庭义务，双方因家庭矛盾激化频繁发生争吵、打闹，致使夫妻感情破裂，为此唐某1曾多次提出离婚，后经多次协商双方自愿办理离婚登记并签订离婚协议书。原、被告婚姻存续期间取得的财产均是被告用其名下的拆迁款购置，陈某1并未为财产的取得作出任何贡献，陈某1享受拆迁补偿政策完全是因挂靠在女方户口名下，基于上述原因，经原、被告双方多次协商，陈某1才自愿订立离婚协议书，并就财产归属进行明确约定。双方离婚后，两名子女均由唐某1一人独自抚养，所有费用也是由唐某1承担。陈某1的个人拆迁补偿款15.28万元从政府拨付后一直由其个人保管并使用，因陈某1好逸恶劳，所得款项均被其用于赌博和挥霍，其将款项挥霍一空后不愿参加劳动，妄图通过伪造证据、虚假诉讼的形式侵占女方财产。二、第三人系梅溪湖拆迁户，诉争的望兴家园9栋902号房屋系第三人用拆迁补偿款独自出资购买，唐某1及陈某1均未就该房屋出资。第三人作为唐某1的父亲，看到女儿离婚后需要独自抚养两个小孩，经济困难，才将自身所有的房产赠与给了唐某1，希望能够改善唐某1的生活境况。该房产系第三人的合法财产，陈某1无权就该房产主张任何权利。三、陈某1在2012年就已经与唐某1解除婚姻关系，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》的相关规定，其诉讼请求已超过法定时效，应当依法驳回陈某1的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：陈某1与唐某1于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿陈某3，××××年××月××日生育女儿陈某2。2009年6月28日唐某1户籍所在地遇政府拆迁，唐某1一户因本次拆迁获得房屋补偿费90000元、房屋设施补偿费72000元、购房补助费144000元、生产用房补偿费12000元、室外设施40000元、房屋搬迁补助费25920元、按期拆迁房屋奖36000元、农用工具、牲畜1000元，合计423080元。本次拆迁的安置对象有唐某1、陈某1（半边户）、陈某3、独生子女证；因唐某1、陈某1户均放弃享受政府的住房安置，故每人另有获得货币补偿152800元，其中陈某1名下的货币补偿152800元直接存入陈某1湘江新区农村商业银行梅溪湖支行账号为：80×××11的账户，其余款项均由唐某1领取。2009年9月15日陈某1、唐某1与王碧萍签订《长沙市二手房买卖合同》（合同编号：ＫＦ0909150180）一份，约定以总价200000元（其中含经济适用住房货币补贴80000元）购买位于望城坡068二期工程航发新村第44栋304室房屋（又称长沙市岳麓区航天管理局424栋2-3-1房）一套，购房款由唐某1通过其中国建设银行账户于2009年9月15日转账支付，上述房屋登记为唐某1和陈某1共有，权证号为长房权证岳麓字第××号、长房权证岳麓字第××号。2012年4月24日原告陈某1与被告唐某1办理了离婚登记，签订《离婚协议书》约定：1、双方自愿离婚；2、双方共同生育一女儿，名陈某3，6岁，离婚后由女方抚养监护，一切费用由女方承担，双方无抚养纠纷；3、双方有共同房屋一套，地址在岳麓区航天大院424栋2单元3-1，房产证在双方名下，离婚后归女方所有，男方应协助将房屋过户到女方名下，双方无房产纠纷；4、双方共同存款归女方所有；5、小车（湘Ａ×××××）离婚后归女方所有；6、双方无共同债权债务。双方在办理离婚登记后仍有过共同生活的经历，2018年6月以后原告再未回过被告处居住。另查，2010年11月3日唐某2与彭宇签订《长沙市二手房买卖合同》（合同编号：ＫＦ1011030039）一份，约定以总价248000元购买位于望城坡望兴家园9栋902号房屋，所有权登记在唐某2名下。购房款项由被告通过银行转账的方式使用其个人账户上的存款余额支付，此后该房屋一直由被告管理和出租。2015年5月18日唐某2与唐某1签订《赠与协议》，约定唐某2自愿将坐落于望城坡望兴家园9栋902的房屋赠与给唐某1，唐某1自愿接受上述房产并过户至唐某1名下，产权证：长房权证岳麓字第××号。2019年7月3日唐某1与谭一豪签订《长沙市不动产（二手房）买卖合同》（合同编号：201907030018）一份，以总价808000元的价款转让登记在唐某1名下坐落于长沙市房屋，并办理了过户登记。经当庭询问核实，被告自述上述248000元购房款系其先行为第三人唐某2垫付，第三人唐某2之后又以给付现金的方式陆续归还给了被告；第三人唐某2则称购房款本系其个人所有，其将款项交给女儿帮女儿买房子再赠与女儿个人，故与陈某1无关，但被告及第三人唐某2就该款项的相互给付均未提交证据予以佐证。上述事实，有当事人的当庭陈述，陈某1提交并经庭审质证的原、被告身份证复印件及户口本、结婚证、离婚证、离婚协议、房产产权证、赠与协议、长沙市不动产二手房买卖合同、银行流水、个人业务取款凭证、房屋出租合同、私人房屋征地调查表、长沙二手房买卖合同、个人活期账户明细等证据予以佐证，唐某1提交并经庭审质证的陈某1的失业证和保证书、购房合同、门面租赁合同等证据予以佐证，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点：一、离婚协议中已做处置的财产是否存在重新分割的法定情形，原告要求重新分割房产和返还拆迁补偿安置费是否超过了诉讼时效；二、原登记在第三人名下的房屋是否属于原、被告夫妻共同财产，原、被告离婚时针对第三人名下房产未处理的是房屋所有权还是出资款；原告诉请分割涉案房屋变卖款是否超过了诉讼时效；未处理财产权利的分割补偿。一、离婚协议中已做处置的财产是否存在重新分割的法定情形，原告要求重新分割房产和返还拆迁补偿安置费是否超过了诉讼时效。1、民事主体应当依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，原告提出双方登记离婚是为了规避国家政策的处罚，或为了规避政策以获取更多个人利益，故离婚以及财产分割均不是其本人真实意思表示，协议无效，但本案并无证据证明双方登记离婚并就部分财产进行处理已对案外人权益或国家利益造成了损害，原、被告于2012年4月24日自愿在民政局办理了离婚登记，签订《离婚协议书》，协议依法成立，且合法有效。原、被告双方自愿前往民政局办理离婚登记，不存在原告被胁迫或受到欺诈的法定情形，故虽然双方在办理离婚登记后又自愿选择共同生活了一段时间，但该共同生活经历并不是双方婚姻关系的延续，不能否定双方婚姻关系已经解除的事实。双方协议约定已处分的房屋权属明确，原告要求重新分割，没有法律依据。2、婚姻关系双方当事人在离婚后对于离婚时未做处理的财产或小孩抚养等问题均可以另行协商或提起诉讼，离婚协议如果有遗漏的财产未分割或未处理的子女抚养等问题并不影响《离婚协议书》产生法律效力，原告陈某1以双方在离婚协议书中未就小女儿的抚养权进行约定以及还有遗漏的财产未予分割作为其要求对已处分的夫妻共同财产重新分配的诉讼理由，缺乏法律依据，本院不予采信。3、原告在离婚协议签订时便已明知协议内容，如其要求撤销协议重新分割，应当在协议签订后一年内提出。双方婚姻关系于2012年解除，原告在七年后才提出要求重新分割已分割房产并返还离婚前已经取得的拆迁安置费，已经超过了民事法律规定的诉讼时效，且原告提交的证据并不足以证明其名下的人头费152800元系由被告取走，故对于原告要求撤销离婚协议对财产予以重新分割并返还离婚前已经取得的原告个人的拆迁安置费，依法应予驳回。二、原登记在第三人名下的房屋是否属于原、被告夫妻共同财产；原、被告离婚时针对第三人名下房产未处理的是房屋所有权还是出资额；原告诉请分割涉案房屋变卖款是否超过了诉讼时效。1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案长沙市房屋虽购置于原、被告婚姻关系存续期间，但该房产买卖合同由第三人签署并登记在第三人名下，故虽然该房产购置全款248000元由被告在婚姻关系存续期间使用夫妻共同财产支付，但原告并未提交证据证明原、被告与登记所有权人就上述房屋的所有权归属有其他约定，故该房屋所有权归第三人所有。在原、被告婚姻关系解除后，第三人将登记在其个人名下的房产赠与过户给被告，系对被告个人的财产赠与，被告经赠与取得后有权进行处分。原告认为房屋系原、被告婚姻关系存续期间支付全款购买，购得的房屋应属夫妻共有，进而主张全部卖房所得均系夫妻共同共有的诉讼理由，证据不足，本院不予采信。2、无论是房屋最初登记在第三人名下还是第三人后又赠与给被告，都不能改变被告使用248000元夫妻共同财产支付购房款的事实，本案没有证据证明原、被告有将购房款共同赠与给第三人的意思表示，第三人也没有提交证据证明已将购房款项返还给了原、被告，原、被告对该出资款享有的民事权利系与物权相关的财产权利，并不会随着原、被告婚姻关系的解除而丧失。现原、被告在离婚时未就该出资款项及对应收益进行分割处理，被告及第三人又不能举证证明在房屋变卖之前已就该购房出资或所有权归属与原告协商一致，争议房屋实际于2019年7月3日变卖，变卖款由被告实际取得和占有，原告在房屋变卖之后提起分割之诉仍在诉讼时效之内。3、购房出资款的分割补偿。综合原、被告支付的购房款数额以及款项来源、不动产登记情况、不动产变卖所得价款、原被告婚姻关系解除的时间等因素，依夫妻共同财产共同共有的分割原则，由被告针对离婚时未分割的购房出资款项向原告支付分割补偿款150000元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百九十六条、第一百九十九条，《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款、第九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、限被告唐某1在本判决生效后十五日内向原告陈某1支付分割补偿款150000元；二、驳回原告陈某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4150元,由原告承担3000元，被告承担1150元。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  孙昤二〇一九年十一月十四日法官助理贺梅清书记员王金辉附相关法条：《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。第一百九十九条法律规定或者当事人约定的撤销权、解除权等权利的存续期间，除法律另有规定外，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。存续期间届满，撤销权、解除权等权利消灭。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。