安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1203民初2823号原告：安徽省阜阳市颍东区枣庄镇牛庙村民委员会，住所地安徽省阜阳市颍东区枣庄镇牛庙村，统一社会信用代码54341203069138083E。法定代表人：田侠，该村村主任。委托诉讼代理人：吕光辉，安徽淮都（颍东）律师事务所律师。被告：安徽九龙仓现代农业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区中市办青年路98号203#302#303#401#房，统一社会信用代码91341200597094870W。法定代表人：王绍强。原告安徽省阜阳市颍东区枣庄镇牛庙村民委员会（以下简称枣庄镇牛庙村委会）与被告安徽九龙仓现代农业有限公司（以下简称九龙仓农业公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法由审判员张娜适用简易程序审理，后因九龙仓农业公司下落不明，本院于2019年7月30日裁定转为普通程序审理，并于2019年11月8日对本案进行了公开开庭审理。枣庄镇牛庙村委会的委托诉讼代理人吕光辉到庭参加诉讼，九龙仓农业公司经本院公告送达传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告枣庄镇牛庙村委会向本院提出诉讼请求：1.请求解除原、被告2013年7月18日、2014年7月30日签订的《农村土地承包经营权流转合同》；2.请求被告支付拖欠的租金662688元；3.请求被告从起诉之日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础支付利息至被告还清本息之日止；4.请求被告将流转土地进行清除、复垦，达到村民耕种条件；5.本案诉讼费用等由被告承担。事实和理由：2013年7月18日，原、被告签订《农村土地承包经营权流转合同》，原告将本村66.49亩土地以每亩900元价格流转给被告用于现代农业；2014年7月30日，原、被告又签订《农村土地承包经营权流转合同》，原告将本村178.95亩土地以每亩900元价格流转给被告，用于现代农业，原告两次共计流转给被告245.44亩土地。截止到2019年5月20日，被告已拖欠原告土地租金3年，合计662688元。原告为了维护其合法权益，特提起诉讼。原告枣庄镇牛庙村委会围绕诉讼请求向本院提交了以下证据：证据一、基层组织证明、法人身份证明，证明原告的主体资格；证据二、被告公司基本信息，证明被告的主体资格；证据三、流转合同，证明原、被告签订土地流转合同，原告合计将本村245.44亩土地以每亩900元价格流转给被告；证据四、2019年4月30日申请，证明双方合同签订后，原告按照约定交付了土地，被告收到并实际使用；证据五、小麦价格市场动态，证明2016年5月20日，花麦单价为每斤1.15元。被告九龙仓农业公司未答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2013年7月18日，枣庄镇牛庙村委会作为甲方（流出方），九龙仓农业公司作为乙方（流入方），双方签订《农村土地承包经营权流转合同》一份，约定甲方将其承包的位于八里湖斜沟两侧的耕地合计66.49亩流转给乙方用于农业产业结构调整，发展现代农业。土地承包经营权流转期限为11年，从2013年5月20日起至2024年5月20日止。合同第五条约定，土地流转费按每亩900元计价，以现金支付；流转费采取按年支付，乙方每年5月20日前以现金方式支付给甲方，支付后方可继续使用土地。该合同同时就其他内容进行了约定。2014年7月30日，枣庄镇牛庙村委会（甲方、流出方）与九龙仓农业公司（乙方、流入方），双方又签订《农村土地承包经营权流转合同》一份，约定甲方将其承包的位于八里湖斜沟南侧、储杨路西侧的耕地合计178.95亩流转给乙方用于农业产业结构调整，发展现代农业。土地承包经营权流转期限为10年，从2014年5月20日起至2024年5月20日止。关于合同项下的单价、支付方式等约定同2013年7月18日签订的《农村土地承包经营权流转合同》。枣庄镇牛庙村委会按照协议约定将上述土地交付给九龙仓农业公司，九龙仓农业公司支付土地流转费用到2016年5月20日，现尚欠三年的土地流转费用662688元。另查明：九龙仓农业公司人员全部撤离，现场无人看管。上述事实有枣庄镇牛庙村委会提交的基层组织证明、法人身份证明、被告公司基本信息、流转合同、2019年4月30日申请以及枣庄镇牛庙村委会的当庭陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，枣庄镇牛庙村委会与九龙仓农业公司签订的《农村土地承包经营权流转合同》，是双方的真实意思表示，内容合法，为有效合同，双方均应当按照合同约定全面履行各自的义务。在履行期限内，九龙仓农业公司未能足额支付土地流转费用，应当承担继续履行的义务，故对于枣庄镇牛庙村委会要求九龙仓农业公司支付欠付三年的土地流转费用662688元的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。九龙仓农业公司作为承包经营方，支付土地流转费用系其主要合同义务，但其长期拖欠不付，枣庄镇牛庙村委会要求解除合同关系符合法律规定，本院予以支持。对于枣庄镇牛庙村委会要求将流转土地进行清除、复垦的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；据此，枣庄镇牛庙村委会该项诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。枣庄镇牛庙村委会要求九龙仓农业公司从起诉之日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础支付利息至还清本息之日止，没有法律依据，本院不予支持。九龙仓农业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告安徽省阜阳市颍东区枣庄镇牛庙村民委员会与被告安徽九龙仓现代农业有限公司于2013年7月18日、2014年7月30日签订的《农村土地承包经营权流转合同》；二、被告安徽九龙仓现代农业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告安徽省阜阳市颍东区枣庄镇牛庙村民委员会土地流转费用662688元；三、被告安徽九龙仓现代农业有限公司于本判决生效之日起三十日内将位于八里湖斜沟两侧的耕地66.49亩，位于八里湖斜沟南侧、储杨路西侧的耕地合计178.95亩，合计245.44亩的土地恢复原状并交付给原告安徽省阜阳市颍东区枣庄镇牛庙村民委员会；四、驳回原告安徽省阜阳市颍东区枣庄镇牛庙村民委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10426元，由被告安徽九龙仓现代农业有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  张 娜人民陪审员  张云颍人民陪审员  周 莉二〇一九年十一月二十六日法官助理杜翠书记员田娜娜附一：标的款帐号开户银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行开户名称：阜阳市颍东区人民法院开户账号：2082501021000014325004018附二：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。