沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0102民初15781号原告：平安银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市和平区南京北街163甲1号，统一社会信用代码:912101003131322823。负责人：赵曾政，该行行长。委托诉讼代理人：赵丽媛，系北京金诚同达律师事务所沈阳分所律师。被告：陈焕新，男，1963年2月21日出生，汉族，住沈阳市大东区。原告平安银行股份有限公司沈阳分行与被告陈焕新金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月31日受理后，适用简易程序,公开开庭进行了审理，原告平安银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人赵丽媛、被告陈焕新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平安银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告平安银行股份有限公司沈阳分行与被告陈焕新于2018年5月31日签订的《个人循环授信额度合同》；2.请求法院判令被告陈焕新偿还原告借款本金140357.65元、利息（含罚息、复利）869.97元，合计141227.62元（以上本金及利息截止日为2019年6月27日）,并自2019年6月28日起，按《个人循环授信额度合同》约定的计息办法给付原告平安银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；3.请求法院判令原告平安银行股份有限公司沈阳分行对有权对位于沈阳市大东区善邻路92-4号2-5-1，建筑面积51.62平方米房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由:1.2018年5月31日，原告平安银行股份有限公司沈阳分行与被告陈焕新签订《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》一份，约定额度金额150000元，贷款期限120个月，自2018年5月31日至2028年5月31日；贷款利率以个人贷款出账凭证记载为准，贷款采用按月等额还款方式还款；出账确认书载明，利率确定标准：贷款发放日人民银行同期贷款基准利率上浮50%，还款方式：等额还款。本额度项下借款逾期的，按照本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率复利。2.截止至2019年6月27日，被告陈焕新尚欠原告本金140357.65元、利息（含罚息、复利）869.97元，合计141227.62元。3．本合同项下由被告陈焕新提供其位于沈阳市大东区，建筑面积51.62平方米房屋作为抵押物，担保的范围为其所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用及保管和维护抵押物所产生的费用。2018年6月5日，经沈阳市规划和国土资源局办理抵押登记手续，编号为：辽（2018）沈阳市不动产证明第0175637号。被告陈焕新辩称：本案涉及刑事犯罪，公安机关正在调查阶段，该笔贷款是他人伪造，要求法院中止审理本案。根据原告提供的证据及双方当事人的陈述，本院确定以下事实:2018年5月31日,原告与被告陈焕新签订《个人循环授信额度合同（含最高额抵押条款）》，合同约定，原告向被告提供授信额度贷款，授信额度金额150000元,额度期限120个月，自2018年5月31日至2028年5月31日止；;采用浮动利率，基准贷款年利率7.35%，贷款采用按期等额还款方法;本合同项下借款逾期的,按照本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息,对不能按时支付的利息，按罚息利率收取复利。合同还约定，被告陈焕新提供其位于沈阳市大东区，建筑面积51.62平方米房屋作为抵押担保,担保的范围为其所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用及保管和维护抵押物所产生的费用。合同同时约定,被告不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项,原告有权要求被告提前归还借款本息及承担为实现债权发生的费用。合同签订后,2018年6月5日，被告陈焕新的抵押房屋在房屋产权登记机关办理了抵押登记，原告为该房屋的抵押权人。2018年6月8日，原告按合同约定发放150000元贷款。贷款生成后,被告陈焕新前期尚能按期偿还借款本息,但从2019年6月8日起，被告陈焕新未按期足额偿还原告借款本息。截至2019年6月27日，被告尚欠借款本金140357.65元、利息（含罚息、复利）869.97元，合计141227.62元。另查，2019年5月17日，被告陈焕新以其被诈骗，向公安机关报案。2019年5月18日，沈阳市公安局和平分局决定立案。原告平安银行股份有限公司沈阳分行为实现债权支付律师费2000元。本院根据原告的申请，对被告的财产采取了保全措施。本院认为，原告平安银行股份有限公司沈阳分行与被告陈焕新签订的《个人循环授信额度合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按合同约定向被告陈焕新发放了贷款，被告陈焕新作为借款人应依据合同约定，履行还款义务。因被告陈焕新未按合同约定，履行还款义务，原告有权按照合同约定解除合同，提前收回全部贷款本息，并要求被告依法承担相应的违约责任。因被告陈焕新用其房屋为向原告借款设定抵押担保，因此，原告对该抵押房屋拥有抵押权，并在抵押担保范围内，享有优先受偿的权利。虽然，被告因其财产被诈骗，已由公安机关决定立案，但原、被告间的借款是合法有效的，被告不能以其财产被骗为由主张中止本案审理。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条之规定，判决如下:一、解除原告平安银行股份有限公司沈阳分行与被告陈焕新签订的《个人循环授信额度合同》；二、于本判决生效十日内，被告陈焕新偿还原告平安银行股份有限公司沈阳分行贷款本金140357.65元、利息（含罚息、复利）869.97元，合计141227.62元（以上本金及利息截止日为2019年6月27日）；并从2019年6月28日起，按贷款合同约定的计息标准，给付逾期利息、罚息、复息至实际支付之日止；三、于本判决生效十日内，被告陈焕新赔偿原告平安银行股份有限公司沈阳分行为实现债权支付的律师费2000元；四、原告平安银行股份有限公司沈阳分行对被告陈焕新名下位于沈阳市大东区，建筑面积51.62平方米房屋行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3125元，减半收取为1562.5元，保全费1226元，由被告陈焕新承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  周福顺二〇一九年十一月二十九日法官助理卢溪阳书记员高千惠本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。