苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0591民初10905号原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢，统一社会信用代码91320594776417508U。负责人：曹亮，行长。委托诉讼代理人：可旭光，江苏新天伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：岳旻，江苏新天伦律师事务所实习律师。被告：李满杏，男，1972年5月9日生，汉族，住广东省云浮市郁南县。委托诉讼代理人：杨以军，江苏同益大地律师事务所。被告：苏州麦家居网络科技有限公司，住所地江苏省苏州相城经济技术开发区澄阳路116号阳澄湖国际科技创业园1号楼501-502室，统一社会信用代码913205070782017508。法定代表人：李满杏。被告：佛山市缔美家具有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂桂洲居委会桂新西路38号三层之三，统一社会信用代码914406067811969732。法定代表人：李满杏。被告：苏州奥米多家具股份有限公司，住所地江苏省苏州市相城区北桥街道凤北荡公路张家浜路18号，统一社会信用代码91320500MA1MB6GD3B。法定代表人：李满杏。原告中国民生银行股份有限公司苏州分行与被告李满杏、苏州麦家居网络科技有限公司、佛山市缔美家具有限公司、苏州奥米多家具股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月12日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。依据原告申请，本院作出（2019)苏0591民初10905号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。本案于2019年10月24日公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人可旭光、被告李满杏及其委托诉讼代理人杨以军、被告苏州麦家居网络科技有限公司、佛山市缔美家具有限公司、苏州奥米多家具股份有限公司的法定代表人李满杏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司苏州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李满杏归还原告借款本金1980000元，并偿付截止至2019年8月8日的利息6842.55元、罚息43884.81元，以及自2019年8月9日起至付清日止，以借款本金1980000元未付部分为基数按年利率8.4825%计算的罚息与以利息6842.55元未付部分为基数按年利率8.4825%计算的复利；2、判令被告李满杏偿付原告律师费78821元；3、判令原告对被告李满杏设定抵押的位于苏州市相城区元和镇房屋享有优先受偿权。4、判令被告苏州麦家居网络科技有限公司、佛山市缔美家具有限公司、苏州奥米多家具股份有限公司对被告李满杏的上述金钱债务承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告签署《综合授信合同》一份，约定原告向被告李满杏提供金额为2283400元的授信额度；另原告与被告李满杏、苏州麦家居网络科技有限公司、佛山市缔美家具有限公司、苏州奥米多家具股份有限公司签订《最高额担保合同》，约定被告苏州麦家居网络科技有限公司、佛山市缔美家具有限公司、苏州奥米多家具股份有限公司为被告李满杏的合同债务提供连带保证责任担保，被告李满杏以其名下房屋为合同债务设定抵押担保；上述合同签订后，原告依照被告李满杏申请向其发放贷款198万元，但借款期限届满后，被告未能按约还款，已构成违约，故原告诉至法院。被告李满杏、苏州麦家居网络科技有限公司、佛山市缔美家具有限公司、苏州奥米多家具股份有限公司辩称：对原告诉请主张的借款事实、欠款金额与计算方法均没有异议；但原告主张的律师费在没有实际支付相应费用的情况下不同意赔偿；抵押房屋已经设立抵押权，同意原告以处置后所得款项优先受偿；被告苏州麦家居网络科技有限公司、佛山市缔美家具有限公司、苏州奥米多家具股份有限公司同意就被告李满杏的合同债务承担连带清偿责任；综上，请求法院依法判决。原告围绕其诉讼请求依法提供综合授信合同、最高额担保合同及不动产登记证明、借款支用申请书、个人借款凭证、欠款截屏、还款明细、委托代理协议等证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月26日，原告与被告李满杏签订《综合授信合同》，约定原告为被告李满杏、董金珍提供最高金额为2283400元的融资借款授信额度，授信期限自2016年5月30日至2019年5月30日。如借款人逾期还款，则逾期利率按照贷款利率加收50%；如借款人出现逾期还款，出借人有权调整或者取消全部或者部分授信额度，要求债务人提前清偿已提取的全部或者部分借款，并赔偿因债权人行使权利而发生的诉讼费、保全费、律师费等债权费用。2018年1月3日，原告与被告李满杏、苏州麦家居网络科技有限公司、佛山市缔美家具有限公司、苏州奥米多家具股份有限公司签订《最高额担保合同》，约定被告苏州麦家居网络科技有限公司、佛山市缔美家具有限公司、苏州奥米多家具股份有限公司为被告李满杏的债务承担连带清偿责任，被告李满杏承诺以其名下所有的位于苏州市相城区元和镇设定抵押，为上述《综合授信合同》项下债务提供担保，担保的最高债权本金金额为2283400元（适用于借新还旧情形），抵押担保范围包括但不限于本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及担保权利的一切费用。2016年6月14日，原告与被告李满杏办理了苏州市相城区元和镇房屋的不动产抵押权（不动产权登记号：苏（2016）苏州市不动产证明号），抵押方式为最高额抵押，担保债权金额为2283400元。2018年6月7日，被告李满杏向原告申请借款198万元，借款期限11个月，自2018年6月7日至2019年5月7日止，借款执行利率为年利率5.655%，逾期利率按照贷款利率加收50%；还款方式为按月不规则还款，还款日为15日。因上述借款期限已届满，被告未按约还款，故原告诉至法院。原告主张，截止至2019年8月8日，被告欠付原告借款本金1980000元，利息6842.55元、罚息43884.81元未付。另查明，原告委托律师事务所处理本案诉讼事宜，约定律师费为78821元。本院认为，原告与被告李满杏、苏州麦家居网络科技有限公司、佛山市缔美家具有限公司、苏州奥米多家具股份有限公司间签订的合同系双方真实意思表示，依法成立生效，双方均应按约履行合同义务。原告按约发放贷款后被告李满杏亦应按约还款。被告未按约还款已构成违约，故原告有权要求被告归还剩余全部贷款本金。原告主张的利息、罚息、复利的计算标准及计算方式符合合同约定，本院予以支持。原告主张的律师费亦有合同依据，本院予以支持。对原告要求以被告李满杏提供的抵押物实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。原告诉请主张被告苏州麦家居网络科技有限公司、佛山市缔美家具有限公司、苏州奥米多家具股份有限公司为被告李满杏的上述债务承担连带清偿责任，具有事实基础与法律依据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条之规定，判决如下：一、被告李满杏应于本判决生效之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金1980000元，并偿付截止至2019年8月8日的利息6842.55元、罚息43884.81元，以及自2019年8月9日起至付清日止，以借款本金1980000元未付部分为基数按年利率8.4825%计算的罚息与以利息6842.55元未付部分为基数按年利率8.4825%计算的复利；二、被告李满杏应于本判决生效之日起十日内赔付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师费78821元；三、如被告李满杏未按上述期限付款，则原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以被告李满杏提供的抵押物苏州市相城区元和镇房屋（不动产权登记号：苏（2016）苏州市不动产证明第号）折价，或者以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在2283400元限额内优先受偿；四、被告苏州麦家居网络科技有限公司、佛山市缔美家具有限公司、苏州奥米多家具股份有限公司为被告李满杏上述第一、二项付款义务向原告承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23676元，减半收取计11838元，财产保全费5000元，合计16838元，由被告李满杏、苏州麦家居网络科技有限公司、佛山市缔美家具有限公司、苏州奥米多家具股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员  刘戈二〇一九年十一月二十五日书记员  王玥附录：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。