云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异1600号异议人（案外人）：马乔先，男，汉族，1969年12月1日生，住云南省曲靖市。申请执行人：赵子霖，男，1941年5月8日生，住云南省大理市。被执行人：刘丽华，女，汉族，1989年4月25日生，住昆明市五华区。被执行人：王本祥，男，汉族，1965年2月25日生，住云南省玉溪市通海县。被执行人：师宗盛宏食品有限公司，住所：云南省曲靖市师宗县大同街道大同工业园区。法定代表人：王本祥。被执行人：云南塔旗食品有限公司，住所：昆明市经济技术开发区法定代表人：刘丽华。被执行人：云南师宗振华食品有限公司，住所：云南省曲靖市师宗县丹凤镇。法定代表人：钱可福。被执行人：师宗县振华房地产开发有限公司，住所：云南省曲靖市师宗县大同街道大同工业园区。法定代表人：胡云俊。本院在执行赵子霖与刘丽华、王本祥、师宗盛宏食品有限公司、云南塔旗食品有限公司、云南师宗振华食品有限公司、师宗县振华房地产开发有限公司借款合同纠纷一案[执行依据：(2016）云01民初1651号民事判决书；执行案号：(2018）云01执1709号]中，异议人马乔先向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人马乔先请求：立即停止对异议人所有的位于师宗县大同街道大同工业园区“同盛佳苑”第4栋的住房4-1-502的拍卖。事实和理由：2019年11月7日师宗县人民法院告知我，他们在执行云南省昆明市中级人民法院（2018）云01执1709号委托事项时，发现该案件拍卖的房屋中包含师宗县人民法院已经进行以物抵债给我的上述15套住房及6个商铺，这时我才知道贵院对我与师宗县振华房地产开发有限公司、王本祥以物抵债得到的房屋被错误处置。现我作为本案财产所有人提出以下异议：2014年8月26日和2014年12月8日，师宗县振华房地产开发有限公司及王本祥向我借款2笔合计528万元人民币；逾期后经多次催要无果被迫无奈，我于2016年1月6日向师宗县人民法院提起诉讼；同时为了保障债权顺利实现，我于2016年1月8日向师宗县人民法院提出财产保全申请，师宗县人民法院当天作出（2016）云0323民初96号民事裁定书，并立即向师宗县房地产交易管理所发出（2016）师保执字第五号协助执行通知书，查封了师宗县振华房地产开发有限公司位于师宗县大同街道大同工业园区开发的“同盛佳苑”第4栋的5套商铺（分别为4-25、4-26、4-27、4-28、4-29）及第3栋的1套商铺（3-24）以及第4栋共15套住房（分别为4-1-301、4-1-302、4-1-401、4-1-402、4-1-501、4-1-502、4-1-601、4-1-602、4-2-301、4-2-302、4-2-401、4-2-402、4-2-501、4-2-601、4-2-602）；师宗县人民法院于2016年3月22日作出一审生效判决，判决：王本祥、师宗县振华房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内连带偿还所欠原告马乔先借款本金528万元及利息（利息计算方法：其中328万元自2014年8月27日起，200万元自2014年12月9日起按年利率24的标准计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。2016年8月3日，我向师宗县人民法院申请执行，申请执行后，执行过程中我与王本祥、师宗县振华房地产开发有限公司达成以物抵债协议，师宗县人民法院于2019年1月23日作出（2019）云0323执恢9号执行裁定：一、被执行人师宗县振华房地产开发有限公司、王本祥自愿以师宗县振华房地产开发有限公司位于师宗县大同街道大同工业园区开发的“同盛佳苑”第4栋的5套商铺(分别为4-25、4-26、4-27、4-28、4-29）及第3栋的1套商铺（3-24）以及第4栋共15套住房（分别为4-1-301、4-1-302、4-1-401、4-1-402、4-1-501、4-1-502、4-1-601、4-1-602、4-2-301、4-2-302、4-2-401、4-2-402、4-2-501、4-2-601、4-2-602）以物抵债，抵债金额1140万元；二、异议人马乔先负责承担相关费用并办理相关手续，被执行人负责提供相关材料；执行费53800元异议人马乔先负担。本裁定作出后异议人于2019年1月24日缴纳了全部执行费。以物抵债裁定作出后师宗县人民法院于2019年8月23日，向师宗县房地产交易管理所发出协助执行通知书，要求对被执行人师宗县振华房地产开发有限公司位于师宗县大同街道大同工业园区开发的“同盛佳苑”第4栋的5套商铺（分别为4-25、4-26、4-27、4-28、4-29）及第3栋的1套商铺(3-24）以及第4栋共15套住房（分别为4-1-301、4-1-302、4-1-401、4-1-402、4-1-501、4-1-502、4-1-601、4-1-602、4-2-301、4-2-302、4-2-401、4-2-402、4-2-501、4-2-601、4-2-602）全部备案登记给异议人；当天师宗县房地产交易管理所已经接受备案登记事项的办理。综上所述，异议人认为以上财产自始至终，都是异议人这个案子的执行财产，并且师宗县人民法院于2019年1月23日作出的（2019）云0323执恢9号以物抵债执行裁定书，已经产生物权变动效力，上述以物抵债财产的所有权已经由被执行人转移给异议人，异议人已经实际获得以上财产所有权，因此贵院无权对异议人所拥有的上述资产进行处置，请求昆明市中级人民法院立即停止对异议人所有的上述房屋拍卖。本院查明，本院在审理赵子霖与刘丽华、王本祥、师宗盛宏食品有限公司、云南塔旗食品有限公司、云南师宗振华食品有限公司、师宗县振华房地产开发有限公司、李少忠民间借贷纠纷一案过程中，赵子霖向本院提出财产保全申请，并提供了相应担保。2016年12月1日，本院作出（2016）云01民初1651号民事裁定书，裁定：“查封、扣押、冻结被申请人刘丽华、王本祥、师宗盛宏食品有限公司、云南塔旗食品有限公司、云南师宗振华食品有限公司、师宗县振华房地产开发有限公司的财产，限额价值人民币11399932元。”2017年1月11日，本院向师宗县房地产交易管理所发出（2016）云01执保866号协助执行通知书，请师宗县房地产交易管理所对师宗县振华房地产开发有限公司名下位于师宗县大同街道凤凰大道与振华路交汇处项目名称为“同盛佳苑”至查封之日起所有未出售以及被法院查封的房屋所有权予以查封及轮候查封（查封限额为11399932元）；查封期限自2017年1月11日至2020年1月10日止。依据本院作出的(2016）云01民初1651号民事判决书，申请执行人赵子霖向本院申请强制执行。执行过程中，本院作出（2018）云01执1709号执行裁定书，裁定：“冻结、划拨被执行人刘丽华、王本祥、师宗盛宏食品有限公司、云南塔旗食品有限公司、云南师宗振华食品有限公司、师宗县振华房地产开发有限公司存款15503632.59元及利息，或对被执行人刘丽华、王本祥、师宗盛宏食品有限公司、云南塔旗食品有限公司、云南师宗振华食品有限公司、师宗县振华房地产开发有限公司价值15503632.59元及利息的财产予以查封、扣押、拍卖、变卖。”2019年2月20日，本院向师宗县房地产交易管理所发出协助执行通知书，明确对师宗县振华房地产开发有限公司名下位于曲靖市师宗县大同街道大同工业园区“同盛佳苑”包含涉案房产在内的48套房产及商铺进行查封。同时查明，2016年1月8日，云南省师宗县人民法院作出（2016）云0323民初96号民事裁定书，裁定对师宗县振华房地产开发有限公司所有的位于师宗县大同街道大同工业园区“同盛佳苑”包含涉案房屋在内的房产进行查封。2019年1月23日，云南省师宗县人民法院作出（2019）云0323执恢9号执行裁定书，裁定将案涉房屋以物抵债抵给异议人马乔先。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第三项规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。”本案中，涉案房产已被云南省师宗县人民法院已发生法律效力的法律文书裁定以物抵债抵给马乔先，故异议人马乔先提出的异议请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第（三）项、第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对曲靖市师宗县大同街道大同工业园区“同盛佳苑”第4栋的4-1-502房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  冯丽萍审判员  伍本才审判员  秦本昆二〇一九年十一月二十六日法官助理李龙飞书记员杨敏智