四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0903民初1917号 原告：遂宁农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省遂宁市遂州中路1063号。 法定代表人：徐兴明，系该公司董事长。 特别授权委托诉讼代理人：罗中良（该公司员工）。男，1964年3月6日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：王琴（该公司员工），女，1988年5月17日出生，汉族，住四川省旺苍县。 被告：郑方君，男，1966年12月18日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 被告：易珍秀，女，1968年1月22日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 原告遂宁农村商业银行股份有限公司(下称遂宁农商行)与被告郑方君、易珍秀金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月9日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告遂宁农商行的特别授权委托诉讼代理人罗中良到庭参加了诉讼，被告郑方君、易珍秀经本院公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告遂宁农商行向本院提出以下诉讼请求：1.判令解除ＡＥＵＱ022017001075号《个人借款合同》；2.判令被告郑方君、易珍秀立即偿付借款本金150万元，给付从2018年8月21日起的利息、罚息、复息；3.判令被告郑方君、易珍秀立即偿还卡贷通借款本金10万元，给付从2018年7月9日起的利息、罚息、复息；4.判令被告郑方君、易珍秀承担抵押担保责任，原告有权以抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；5.本案诉讼费由被告负担。诉讼程序中，原告明确放弃第一项诉讼请求；明确第二项诉讼请求中利息、复息的起算时间为2018年8月21日，罚息从2019年6月19日起算，复利按罚息利率计算；第三项诉讼请求中的利息、复息从2018年7月9日起按罚息利率计算。事实与理由：2017年6月20日，被告郑方君与原告签订《个人借款合同》（编号：ＡＥＵＱ022017001075号），约定原告向被告郑方君提供借款150万元，用于借新还旧，月利率为7.52083‰，实行按月付息到期一次性还本法，合同期限自2017年6月20日至2019年6月19日同日，被告郑方君、易珍秀与原告签订了《抵押合同》，约定二被告自愿以位于安居区社的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记。2017年7月10日，被告郑方君与原告签订《个人借款合同》（编号：ＡＥＵＱ0220170001081号），约定原告向被告郑方君提供循环使用借款额度10万元，用于经营养殖，月利率8.15625%，实行按月付息，到期一次性还本法，合同期限自2017年7月10日至2018年7月9日，同时，签订《自助放款及还款补充协议》。原告于2017年7月7日向被告郑方君支付贷款150万元，贷款放出后，被告郑方君给付了部分利息，从2018年8月21日起未给付利息，原告于2018年10月21日向被告郑方君、易珍秀送达《宣告贷款到期通知书》，宣布贷款立即到期，并要求二被告立即归还借款本金150万元及利息、罚息、复息，并承担相关费用。2017年7月10日，原告向被告郑方君支付贷款10万元，被告给付了部分利息，从2018年7月9日起未给付利息，现借款10万元已逾期。截止2019年1月29日，被告下欠借款两笔借款本金160万元已逾期，拖欠利息76481.36元未归还。原告遂诉至法院，提出前述诉讼请求。 被告郑方君、易珍秀均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2017年6月20日，二被告向原告提交《个人客户贷款申请书》，申请人配偶声明栏载明：“我知道并同意我的配偶向贵社提出贷款申请，如你社批准并发放该笔贷款，此笔贷款将作为夫妻共同债务，用家庭的全部收入和所有的财产作为偿还的保证......”由被告易珍秀签名捺印。2017年6月20日，被告郑方君与原告签订《个人借款合同》（合同编号：ＡＥＵＱ022017001075号），约定原告向二被告提供非循环使用的借款150万元，借款额度支用有效期自2017年6月20日至2019年6月19日；贷款利率为月利率，利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；对未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2017年6月20日，作为抵押人的被告郑方君、易珍秀（甲方）与作为抵押权人的原告（乙方）签订《抵押合同》（合同编号：ＡＥＵＱ20170000841），约定为确保ＡＥＵＱ022017001075号《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意以位于遂宁市安居区社的房产（不动产权证号：遂房权证安字第××号、遂安国用2010第01002、01003号）提供抵押担保；担保范围为：主合同项下本金1500000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项等；并在遂宁市国土资源局安居区不动产证明第0002162号】。上述合同签订后，原告于2017年7月7日向被告郑方君发放贷款150万元，借款借据载明借款到期日为2019年7月6日。被告在偿还过程中，出现多次逾期情形，至今尚欠本金150万元。 2017年7月3日，二被告再次向原告提交《个人客户贷款申请书》。2017年7月10日，被告郑方君再次与原告签订《个人借款合同》（合同编号：AEUQ0220170001081），约定原告向被告提供循环使用的借款额度10万元，借款额度支用有效期间自2017年7月10日至2018年7月9日，同时对贷款利息、罚息、复息亦进行了约定。2017年7月10日，被告郑方君与原告签订《自助放款及还款补充协议》，对贷款自助支用及还款的自助渠道等进行了约定。2017年7月10日，原告向被告郑方君发放贷款10万元。在被告还款过程中出现多次逾期，截止原告起诉之日，被告尚欠借款本金95239.76元。 本院认为，原、被告所签订的《个人借款合同》及《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受法律保护，各方当事人应按合同约定全面履行相应义务。原告按约履行了发放贷款的义务，现贷款期限已经届满，被告郑方君未按约履行还本付息的义务，已构成违约，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。故对原告要求被告郑方君偿还借款本金及利息、罚息、复息的诉讼请求，本院予以支持。被告易珍秀在《个人客户贷款申请书》申请人配偶处签字捺印，可见被告易珍秀知晓借款事宜，且借款是基于二被告的共同意思表示，故被告易珍秀应承担共同还款责任。被告郑方君、易珍秀自愿以其所有的位于遂宁市安居区社的房屋对涉案贷款本金150万元提供抵押担保，且进行了抵押权登记，故对原告要求在抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，未违反法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郑方君、易珍秀于本判决生效之日起十日内共同向原告遂宁农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币150万元及利息、罚息、复息，利息、罚息、复息的计算方式为：以本金150万元为基数，按照《个人借款合同》（合同编号：AEUQ022017001075号）约定的方式计付至本判决确定的本金给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付本金，则上述利息、罚息、复息计算至本金付清之日止； 二、原告遂宁农村商业银行股份有限公司有权就被告郑方君、易珍秀所有的位于遂宁市安居区社的房产（不动产权证号：遂房权证安字第××号、遂安国用2010第01002、01003号）折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿，优先受偿范围以第一项确定的金额为限； 三、被告郑方君、易珍秀于本判决生效之日起十日内共同向原告遂宁农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币95239.76元及利息、罚息、复息，利息、罚息、复息的计算方式为：以实际所欠的借款本金为基数，按照《个人借款合同》（合同编号：AEUQ0220170001081）约定的方式计付至本判决确定的本金给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付本金，则上述利息、罚息、复息计算至本金付清之日止。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费为人民币19200元，由被告郑方君、易珍秀共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  杨 倩 人民陪审员  冻玉玲 人民陪审员  邓小华 二〇一九年十一月六日 书 记 员  王春元