贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民初101号原告贵州省冶金建设公司，住所地贵州省遵义市红花岗区南门关，统一社会信用代码91520302214784576E。法定代表人徐金明，该公司总经理。委托诉讼代理人宋永兴，该公司项目负责人。委托诉讼代理人杨小松，贵州新长征律师事务所律师。被告贵州金沙金钻房地产开发有限责任公司，住所地贵州省金沙县城关镇黎明村六组112号，统一社会信用代码9152052368016370XE。法定代表人陈兴文，该公司总经理。委托诉讼代理人黄军平，贵州子尹律师事务所律师。原告贵州省冶金建设公司（下称冶金公司）与被告贵州金沙金钻房地产开发有限责任公司（下称金钻公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案受理后,依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告冶金公司委托诉讼代理人杨小松、宋永兴，被告金钻公司委托诉讼代理人黄军平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冶金公司起诉请求：1.解除原告与被告于2012年4月13日签订的《建设工程工合同》；2.判令被告立即支付原告工程款112720379.00元；3.判令被告以112720379.00元为基数按月利率1%自2019年4月28日向原告支付违约金至付清之日止（计算至2019年8月28日为4508815.16元，第2、3项请求金额共计117229194.16元）；4.判决确认原告在上述工程款范围内享有建设工程价款优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2012年4月13日，原、被告签订建设工程施工合同，由原告承建被告开发的金沙县“金钻年华商住小区”项目的全部土建、安装工程。合同签订后，原告按约进场施工，于2013年5月31日完成了项目基础分部工程验收，于2013年11月18日完成了主体工程验收。因被告未能按约支付工程进度款，导致工程一度停工。2015年下半年，被告在工程未经综合竣工验收交付且未经原告同意的情况下，擅自聘请施工队对排水等土建收尾工程进行施工，将项目内的商品房、车位陆续交付给业主居住使用。2019年4月28日，原告与被告就已完成工程项目进行了结算，确认“金沙金钻年华商住小区”工程价款为182395979.00元（不含水电安装工程）。自项目施工以来，被告已拨付工程款57570400.00元，用门面抵偿工程款2779200.00元，用车位抵偿工程款9326000.00元，至今仍下欠工程款112720379.00元。综上，原告认为，原告按合同约定进行了工程施工，被告应按约定支付原告工程款及资金占用费，被告拒不付款的行为侵害了原告的合法权益。被告金钻公司答辩称：我方同意解除施工合同，原告所诉工程款112720379.00元经双方确认，我方无异议。违约金计算标准过高，请求予以调整。工程价款优先受偿权问题由人民法院依法判决。原告冶金公司向本院提交如下证据：第一组证据为营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，用以证明诉讼主体资格适格。第二组为《建设工程施工合同》《建设工程施工许可证》，用以证明：1.合同于2012年4月13日签订，被告将金钻年华商住小区项目的土建、安装工程总承包给原告施工；2.该工程是由原告施工，原告已按合同约定履行了义务，被告违约的事实。第三组为主体分部验收资料、基础分部验收资料、工程结算书，用以证明：1.2013年11月4日原告对主体分部工程施工完毕，并经设计单位、建设单位、施工单位、监理单位共同验收；2.2013年5月31日原告对基础分部工程施工完毕，并经设计单位、建设单位、施工单位、监理单位共同验收；3.原告已按合同约定履行了义务，2019年4月28日原被告双方对工程进行了结算，原告所施工工程总金额为182395979.00元，被告应支付工程款总额为182395979.00元。第四组证据为与被告的资金往来明细账、执行和解协议及车位抵偿名单，用以证明被告已支付工程款57570400.00元及用车位、商铺抵偿的方式支付工程款12105200.00元，尚欠原告方工程款112720379.00元。经质证，被告金钻公司对原告方提交的四组证据的三性均无异议。被告金钻公司未提交证据。经审查，被告金钻公司对原告冶金公司提交的四组证据的三性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。综合本院采信的证据及庭审陈述，认定如下案件事实：2012年4月13日，原告冶金公司（乙方）与被告金钻公司（甲方）签订《建设工程施工合同》，被告金钻公司将其开发的金沙县金钻年华商住小区建设工程项目的土建、安装工程交原告冶金公司总承包，合同价款暂定为4500万元。合同专用条款第六条“合同价款的支付”第26.1款“工程进度款支付”约定为“本工程承包方垫资修建至标准层贰层主体完工后，甲方在7日内按已完工程量进度支付85%的工程进度款；此后，甲方按月向乙方支付每月实际完成工程量的85%的工程进度款；工程主体封顶后甲方向乙方支付已完工程款的90%；工程完工向甲方交验后，甲方向乙方支付已完工程款的95%；竣工结算后，甲方向乙方支付已完工程款的98%，预留质保金2%。”第十条“违约、索赔和争议”第35.1款第3项约定“本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：因发包人不按合同约定支付工程款及发包人其他原因违约，发包人承担未付工程款的同期银行贷款利息上浮50%的4倍计，工期相应顺延，并承担相应违约责任。”第35.1款第4项约定“本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人无正当理由不按合同约定支付工程结算款，承担违约责任并承担未付工程款的同期银行贷款利息上浮50%的4倍计。”施工合同签订后，原告冶金公司即组织进场实施施工。2013年5月31日完成工程项目基础分部工程验收，2013年11月18日完成主体工程验收。因被告金钻公司未能按约支付工程进度款，导致工程停工。2015年下半年，被告金钻公司在工程未经综合竣工验收交付且未通知原告冶金的情况下，擅自聘请施工队对排水等土建收尾工程进行施工，将项目内的商品房、车位陆续交付给业主居住使用。2019年4月28日，原告冶金公司与被告金钻公司就已完成工程量及价款进行结算，双方一致确认冶金公司应获“金沙金钻年华商住小区”工程价款为182395979.00元（不含水电安装工程），被告金钻公司直接支付及经以物代偿方式向原告冶金公司支付工程款69675600.00元，尚欠工程款112720379.00元未予支付。综合各方当事人的诉辩意见，本案争议焦点为：1.原告冶金公司主张的工程价款、违约金如何认定；2.原告冶金公司主张享有本案工程价款优先受偿权的理由是否成立。本院认为：关于原告冶金公司主张的工程价款、违约金如何认定的问题。原告冶金公司与被告金钻公司签订的《建设工程施工合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同当事人应当按照合同约定恪守合同义务。原告冶金公司对案涉工程组织实施施工，而被告金钻公司未按期如数支付工程价款，已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。原告冶金公司请求解除合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，应当予以支持，本院酌定以判决之日为合同解除时间。关于原告冶金公司诉讼主张的112720379.00元工程价款，经原告冶金公司与被告金钻公司结算确认并在本案诉讼中再行确认，本院予以支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第二款规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。被告金钻公司逾期未支付工程款对原告冶金公司造成的损失主要体现在法定孳息的损失，原告冶金公司主张的违约金计算标准过高，被告金钻公司请求予以调整，符合《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适用当减少”的规定。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”的规定，酌定按中国人民银行同期同类贷款利率标准计算违约金。关于原告冶金公司主张的建设工程价款优先受偿权如何认定的问题。2019年4月28日，原告冶金公司与被告金钻公司确认了完成的工程量及价款，自结算确认冶金公司应获工程价款之时，被告金钻公司应当给付工程款。因此，原告冶金公司于2019年8月20日起诉请求确认在欠付工程款112720379.00元范围内享有建设工程价款优先受偿权，符合《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”的规定，应予支持。原告冶金公司在112720379.00元范围内对金沙县金钻年华商住小区建设工程项目的折价、变卖或者拍卖的价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、自2019年11月30日起解除原告贵州省冶金建设公司与被告贵州金沙金钻房地产开发有限责任公司于2012年4月13日签订的《建设工程施工合同》；二、被告贵州金沙金钻房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起60日内一次性支付原告贵州省冶金建设公司工程款112720379.00元及违约金，违约金以112720379.00元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率标准从2019年4月28日起计付至工程款支付完毕之日止；三、原告贵州省冶金建设公司在112720379.00元范围内对金沙县金钻年华商住小区建设工程项目的折价、变卖或者拍卖的价款享有优先受偿权；四、驳回原告贵州省冶金建设公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间债务的利息。案件受理费627945.97元，由被告贵州金沙金钻房地产开发有限责任公司承担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。审判长  李可审判员  张晶审判员  唐琳二〇一九年十一月三十日书记员  曹晶