江西省赣州市章贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0702民初4123号 原告：赣州银行股份有限公司长城支行，住所地：赣州市章贡区文清路65-7号。 统一社会信用代码：91360700744281909E。 负责人：谢啸之，系该行行长。 委托诉讼代理人：黄威，男，1978年11月23日生，住江西省赣州市章贡区，代理权限为一般代理。 被告：赣州市润达商贸有限公司，住所地：赣州市章贡区五洲大道鹭江新城23栋1501室。 统一社会信用代码:91360700690966194P。 法定代表人：李兴伟，系该公司执行董事兼总经理。 被告：张中山,男，1951年6月4日出生，住江西省赣州市崇义县。 被告：叶英，女，1954年4月18日出生，住址同上。 被告：李兴伟，男，1973年1月10日出生，住江西省赣州市崇义县。 被告：李江波，女，1972年9月20日出生，住址同上。 被告：肖俊睿，男，1991年11月22日出生，住江西省赣州市崇义县。 原告赣州银行股份有限公司长城支行（以下简称为赣州银行长城支行）与被告赣州市润达商贸有限公司（以下简称为润达公司）、张中山、叶英、李兴伟、李江波、肖俊睿金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄威，被告李兴伟（被告润达公司法定代表人）、李江波、肖俊睿到庭参加诉讼，被告张中山、叶英经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告润达公司立即向原告偿还流动资金借款344.50万元、利息、罚息、复利计1320624.73元，以上本息共计4765624.73元（该利息、罚息、复利等暂算至2019年3月21日，此后利息、罚息及复利等按约定计算至还清之日）；2、判令被告张中山、叶英、李兴伟、李江波对上述借款本息及相关费用承担连带保证责任；3、判令被告李兴伟、李江波、肖俊睿在《最高额抵押合同》约定的范围内以其抵押房产（详见抵押物清单）承担抵押担保责任，原告对上述房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、保全费用等实现债权产生的相关费用均由以上各位被告承担。事实与理由：2015年9月23日及2015年10月12日，润达公司因周转需要与原告签订两份《流动资金借款合同》，约定，被告润达公司分别向原告借款189万元、200万元，借款期限分别自2015年9月23日、2015年10月12日至2016年9月23日止，共计12个月，借款年利率7.59%、7.56%，按季付息；结息日为每季末月的20日；逾期加收50%，挪用加收100%。如被告润达公司违约，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用，双方还对争议的解决等相关事项作出了约定。赣州市南康区三环矿业有限公司（营业执照已吊销）、张中山、叶英、李兴伟、李江波为上述借款提供连带责任保证担保，签订了《最高额保证合同》，赣州市南康区三环矿业有限公司、张中山、叶英担保数额200万元，保证担保期间2年，李兴伟、李江波担保数额389万元，保证担保期间2年。李兴伟、李江波、肖俊睿为上述借款提供抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，上述合同签订后，原告按照合同约定足额放款，被告未按约定归还借款本息，原告遂起诉。 被告润达公司、李兴伟、李江波、肖俊睿辩称，对原告起诉的内容没有异议。 被告张中山、叶英未作答辩，亦未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月17日，被告李兴伟、李江波、肖俊睿与原告签订《最高额抵押合同》（编号：282xx069）1份，约定：被告李兴伟、李江波、肖俊睿以坐落于江西省××义县××及××于江西省××沿河中路××（华庄土地）的房屋【房屋所有权证号：崇房权证崇城（3）字第××号、崇房权证崇城（3）字第××号】为被告润达公司在原告处的贷款提供抵押担保，债务发生的期间（决算期）自2014年9月17日至2017年9月17日止，担保主债权的最高限额为189万元，抵押担保的范围包括但不限于主债权项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及原告为实现抵押权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他应付费用。合同还就其他权利义务进行了约定。上述抵押合同签订后，双方就抵押房屋办理了抵押登记，原告取得了抵押房屋的他项权证，证号：崇房他证押字第××号。 2015年9月23日，被告润达公司与原告赣州银行长城支行签订《流动资金借款合同》（合同编号：282xx076），约定：被告润达公司向原告借款189万元，借款期限自2015年9月23日至2016年9月23日止，共计12个月，借款利率为年利率7.59%（同期基准利率上浮65%），按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还本方式为一次还款。被告润达公司违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。合同还就其他事项进行了约定。2015年10月12日，被告润达公司与原告赣州银行长城支行签订《流动资金借款合同》（合同编号：282xx048），约定：被告润达公司向原告借款200万元，借款期限自2015年10月12日至2016年9月23日止，共计12个月，借款利率为年利率7.56%，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还本方式为一次还款。被告润达公司违约时，应无条件向原告清偿借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金并承担原告为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用。合同还就其他事项进行了约定。 2015年9月23日，原告与被告李兴伟、李江波签订《最高额保证合同》（合同编号：282xx237）1份，约定：为确保原告债权的实现，被告李兴伟、李江波自愿为被告润达公司的贷款提供保证担保。担保的主债权数额为389万元，债务人履行债务的期限自2015年9月23日至2016年9月23日止，保证期间为2年，保证方式为连带责任保证。保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他费用。合同项下担保的债权如果同时设定物的担保，物的担保是债务人或第三人提供，原告实现债权时，可无限制的随时要求被告李兴伟、李江波承担担保责任。合同还就其他事项进行了约定。同日，原告与被告张中山，与被告叶英分别签订《最高额保证合同》（合同编号：282xx239、282xx240）各1份，共2份，约定：为确保原告债权的实现，被告张中山、被告叶英自愿为被告润达公司的贷款提供保证担保。担保的主债权数额为200万元，债务人履行债务的期限自2015年9月23日至2016年9月23日止，保证期间为2年，保证方式为连带责任保证。保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及原告为实现债权所发生的仲裁费、诉讼费、律师费、拍卖费和其他费用。合同项下担保的债权如果同时设定物的担保，物的担保是债务人或第三人提供，原告实现债权时，可无限制的随时要求被告张中山、被告叶英承担担保责任。合同还就其他事项进行了约定。 上述合同签订后，原告于分别2015年9月23日、2015年10月12日向被告润达公司发放了贷款189万元、贷款200万元。借款到期后，被告润达公司未依约定归还借款本金及利息。2018年6月25日，原告向被告润达公司发送《贷款催收通知书》，载明：根据原告与被告润达公司签订的《流动资金借款合同》（编号：282xx048、282xx076），被告于2015年9月23日向原告借款389万元，于2018年6月1日归还借款本金38万元、归还利息0.9万元，截止2018年6月21日尚有本金3494977.97元，利息841162.69元，合计4336140.66元。请接本通知后，立即归还原告上述贷款本息。被告润达公司在该《贷款催收通知书》中借款人签字处盖章确认。同日，被告润达公司与原告签订《还款计划协议书》1份，约定：原告与被告润达公司于2015年9月23日签订的《流动资金借款合同》（编号：282xx048、282xx076）项下借款本金及利息已经逾期，截止2018年6月21日拖欠贷款本金为3494977.97元，利息841162.69元，本息合计4336140.66元。特申请制定还款计划，制定两年还款计划，剩余本金制定如下还款计划：第一期：2018年9月30日归还本金5万元；第二期：2018年12月31日归还本金10万元；第三期：2019年3月30日归还本金10万元；第四期：2019年6月30日归还本金25万元；第五期：2019年9月30日归还本金50万元；第六期：2019年12月30日归还本金50万元；第七期：2020年3月30日归还本金50万元；第八期：2020年6月30日归还本金75万元；第九期：2020年8月30日归还本金75万元。利息按约定计算至还清之日，还清本金后利息计算方式按我行现行政策执行。如被告润达公司未按上述期限归还应付本金，则视为上述所欠本金一并到期，原告可向被告润达公司主张一次性偿还所有剩余本金及利息，并追究被告润达公司违约责任。 2018年6月25日，原告分别向被告叶英、张中山，被告李兴伟、李江波，被告李兴伟、李江波、肖俊睿发送《履行担保责任通知书》各1份，共3份，被告张中山、李兴伟、李江波、肖俊睿在该《履行担保责任通知书》中保证人处盖章、签名确认，并表示已收到本履行担保责任通知书，已知悉本履行担保责任通知书的法律后果，并承诺按照本履行担保责任通知书的要求无条件的继续为上述贷款承担担保责任，承担上述贷款的本金、利息（含罚息、复利）的连带清偿责任，直至贷款本息全部清偿之日止。 此后，被告润达公司未按还款计划协议书约定归还借款本息。截止2019年3月21日，被告润达公司尚欠借款本金3444977.97元（其中189元的借款尚欠借款本金1884440.89元，200万元的借款尚欠借款本金1560537.08元）及利息、罚息、复利合计1320624.73元。 以上事实有原告提交的原告营业执照复印件，负责人身份证明复印件，负责人身份证复印件，被告润达公司营业执照复印件、被告张中山、叶英、李兴伟、李江波、肖俊睿身份证复印件，借款借据，流动资金借款合同、最高额保证合同，最高额抵押合同，贷款催收通知书，履行担保责任通知书，还款计划协议书，利息清单等证据及原、被告庭审陈述在卷佐证。 本院认为，原告赣州银行长城支行与被告润达公司签订的《流动资金借款合同》、《还款计划协议书》，与被告李兴伟、李江波、与被告张中山，与被告叶英分别签订的《最高额保证合同》，与被告李兴伟、李江波、肖俊睿签订的《最高额抵押合同》，原告向被告张中山、叶英、李兴伟、李江波、肖俊睿发送的《履行担保责任通知书》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，抵押房屋依法办理了抵押登记，上述合同依法成立，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。原告赣州银行长城支行向被告润达公司履行了提供借款的义务，被告润达公司未按约定向原告还清借款本息，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。但应归还的借款本金额为3444977.97元，对罚息不计收复利。原告与被告润达公司后虽签订了新的还款计划协议书，但被告仍未按还款计划归还应付本金，依还款计划协议书原告可向被告润达公司主张一次性偿还所有剩余本金及利息。被告润达公司未按约定履行还款义务，原告作为抵押权人，有权对被告李兴伟、李江波、肖俊睿提供抵押的房屋在最高限额范围内优先受偿。被告李兴伟、李江波、张中山、叶英自愿为被告润达公司的贷款提供最高额连带责任保证担保，故被告李兴伟、李江波、张中山、叶英应对被告润达公司所欠借款本息在最高限额范围内承担连带清偿责任。担保人承担担保责任后，可以向被告润达公司追偿。 综上所述，原告要求被告润达公司归还借款本金的诉讼请求，本院予以部分支持；原告要求被告润达公司归还利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持；原告要求被告润达公司归还借款复利的诉讼请求，本院予以部分支持；原告要求对被告李兴伟、李江波、肖俊睿提供抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院支持其在最高限额范围内享有优先受偿权；原告要求被告张中山、叶英、李兴伟、李江波对被告润达公司的借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持在最高限额范围内承担连带清偿责任。被告张中山、叶英经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告赣州市润达商贸有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告赣州银行股份有限公司长城支行借款本金3444977.97元； 二、由被告赣州市润达商贸有限公司于本判决生效之日起七日内向原告赣州银行股份有限公司长城支行支付截止2019年3月21日的利息、罚息、复利合计1320624.73元； 三、由被告赣州市润达商贸有限公司于本判决生效之日起七日内向原告赣州银行股份有限公司长城支行支付自2019年3月22日起至还清款日止的罚息（其中以借款本金1884440.89元为基数，按年利率11.385%计算；以借款本金1560537.08元为基数，按年利率11.34%计算，利随本清） 四、若被告赣州市润达商贸有限公司届期不履行上述第一、二、三项付款义务，原告赣州银行股份有限公司长城支行有权就被告李兴伟、李江波、肖俊睿提供抵押的房屋【坐落于江西省赣州市崇义县解放路xx号及江西省赣州市崇义县沿河中路xx号（华庄土地），房屋所有权证号：崇房权证崇城（3）字第××号、崇房权证崇城（3）字第××号】行使抵押权，就上述房产以拍卖、变卖或折价方式取得的价款，在最高限额1890000元范围内优先受偿； 五、被告李兴伟、李江波对被告赣州市润达商贸有限公司的上述第一、二、三项付款义务在最高限额3890000元范围内承担连带清偿责任； 六、被告张中山对被告赣州市润达商贸有限公司的上述第一、二、三项付款义务在最高限额2000000元范围内承担连带清偿责任； 七、被告叶英对被告赣州市润达商贸有限公司的上述第一、二、三项付款义务在最高限额2000000元范围内承担连带清偿责任； 八、被告张中山、叶英、李兴伟、李江波、肖俊睿承担担保责任后，有权向被告赣州市润达商贸有限公司追偿； 九、驳回原告赣州银行股份有限公司长城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44925元，由被告赣州市润达商贸有限公司、张中山、叶英、李兴伟、李江波、肖俊睿负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  吴 芬 人民陪审员  连永青 人民陪审员  黄振庸 二〇一九年十一月十日 书 记 员  周 琦