黑龙江省黑河市爱辉区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1102民初1984号原告：黑河市义鑫融资担保有限责任公司，住所地黑河市中央街167号。法定代表人：刘勃辰，职务董事长。委托诉讼代理人：孙彬，该公司职员。委托诉讼代理人：尚玉为，黑龙江剑桥律师事务所律师。被告：黑河市亿顺经贸有限公司，统一社会信用代码91231100551347908D，住所地：黑河市爱辉区海兰街101号。法定代表人：徐凤玲，该公司董事长。被告：徐凤玲，女，1962年6月21日出生，满族，个体经营者，现住黑河市爱辉区。被告：曹守柱，男，1971年11月28日出生，汉族，个体经营者，现住黑河市。委托诉讼代理人：唐冰，爱辉区幸福法律服务所法律工作者。被告：徐淑侠，女，1973年1月15日出生，汉族，个体经营者，现住黑河市。原告黑河市义鑫融资担保有限责任公司（以下简称义鑫公司）与被告黑河市亿顺经贸有限公司（以下简称亿顺公司）、徐凤玲、曹守柱、徐淑侠追偿权纠纷一案，本院于2019年8月14日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告义鑫公司委托诉讼代理人孙彬、尚玉为、被告徐凤玲亦为亿顺公司法定代表人、被告曹守柱委托诉讼代理人唐冰到庭参加诉讼，被告徐淑侠经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告义鑫公司向本院提出诉讼请求：1．亿顺公司偿还义鑫公司代偿龙江银行股份有限公司黑河分行营业部（以下简称龙江银行）的贷款本金4,190,223.85元；代偿利息752,302.94元，合计4,942,526.79元；2．未支付的担保费57,848.90元（2017年6月7日至2018年6月6日担保费）；3．代偿违约金合计2,146,459.84元以及从2019年8月13日起每天支付违约金2,500.18元，直至归还全部贷款本息止；4．律师代理费76,700元；5．请求依法判决被告徐凤玲、曹守柱、徐淑侠承担连带保证责任；6．请求依法判决被告曹守柱、徐淑侠承担抵押担保责任，原告对抵押物有优先受偿权；7．诉讼费由四被告承担。事实与理由：2016年6月，被告亿顺经贸公司向原告提出担保贷款申请，贷款金额5,000,000元，期限2年，用途购货，抵押人曹守柱、徐淑侠，保证人为徐凤玲、曹守柱、徐淑侠。2016年6月7日，被告亿顺经贸公司与龙江银行黑河分行签订了《流动资金借款合同》（2015年版），合同约定借款用途购货，借款金额5,000,000元整，借款期限为24个月，即2016年6月7日至2018年6月6日，还款方式等额还款；即按月等额还本付息，由原告作为保证人提供不可撤销担保。2016年6月8日，原告和被告亿顺公司签订了《委托保证合同》，合同约定贷款金额5,000,000元，期限2年，用途购货；以及支付担保费和逾期担保费的计算标准。同日，被告曹守柱、徐淑侠、徐凤玲与原告分别签订了《反担保合同（第三方保证类）》，合同约定由徐凤玲、曹守柱作为此笔贷款的无限连带责任保证人，与此同时被告曹守柱、徐淑侠与原告分别签订了《反担保合同（不动产抵押类）》，合同约定由亿顺经贸公司作为借款人，曹守柱作为抵押人，提供抵押物房屋3户。抵押物详情：预告登记权利人曹守柱、预告登记证号：（1）YG20142139号建筑面积827.94平方米；（2）YG20142137号建筑面积414.72平方米；（3）YG20142135号建筑面积414.72平方米；三户房屋坐落于合作区黑河市企联大厦商场。2016年6月8日原告与抵押人曹守柱办理了三户商品房抵押权登记，预告登记权利人为黑河市义鑫融资担保有限责任公司，登记证号：（1）YT20160161、（2）YT20160162、（3）YT20160163号。贷款期间，被告亿顺经贸公司仅按期归还了两期贷款本息就再未归还，作为保证人的原告从2016年12月23人到2018年7月20日前后共15日替被告代偿贷款本金、利息、罚息共计4,942,526.79元，故诉至法院。亿顺公司、徐凤玲辩称，这笔钱是曹守柱借用我公司名义贷款，曹守柱是实际使用人，应当由曹守柱来偿还。曹守柱辩称，同意在符合法律规定的范围内承担连带保证责任，偿还原告代偿的本金、利息、担保费、违约金等相关费用。关于律师代理费需要原告向法律提交相应的交付代理费用的流水、委托代理合同及税务收据。曹守柱提供的在其项下的用于抵押的三户房屋因办理的是商品房预告权抵押登记，因该登记不具有优先受偿权，所以即使曹守柱同意用该房屋抵顶欠款也不符合相关法律规定，请求法庭在查明本案当中原告所计算的及涉及的相关费用符合相关法律规定的前提下做出判决。徐淑侠经法院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2016年6月7日，被告亿顺公司与龙江银行签订《流动资金借款合同》，根据合同约定：亿顺公司向龙江银行借款5,000,000元，借款期限为24个月，用途为购货，还款方式为等额还款（即还款人按月等额还本付息）。同日，龙江银行与义鑫公司签订《保证合同》，合同约定：义鑫公司所担保的主债权为龙江银行与亿顺公司于2016年6月7日签订的《流动资金借款合同》的主债权，担保责任方式为连带责任保证，义鑫公司保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2016年6月8日，义鑫公司作为受托人（甲方）与亿顺公司作为委托人（乙方）签订《委托保证合同》，根据合同约定：乙方因资金融通需要，特委托甲方为其向龙江银行申请信贷提供保证，甲方同意为乙方提供保证担保，乙方应于甲方向贷款人发出《放款通知书》之前付清当年的担保费112,500元（担保费率为2.25%），以后每年以本条款签订的同年同月交纳下一年度担保费，如有违约乙方应向甲方支付代偿违约金，代偿违约金以两种方式同时计收：其一按照代偿金10%一次计收；其二按照甲方未受清代偿金以每日万分之五利率实时计收，直至所欠债务全部清偿日止。同日，徐凤玲、曹守柱、徐淑侠作为保证人（乙方）与义鑫公司（甲方）签订《反担保合同》（第三方保证类）合同，根据合同约定：乙方愿意根据保证合同和《委托保证合同》的有关条款约定向甲方进行反担保，并承担反担保责任，保证方式为无限连带责任保证，保证期间自本合同签订之日起至“在价款合同项下的全部债务履行期（还款期）届满之日起另加两年期满”止。2016年6月8日，曹守柱、徐淑侠作为抵押人与义鑫公司就其位于合作××××大厦商场三户房屋签订三份《反担保合同》（不动产抵押类），根据三份合同的内容显示，曹守柱以预告登记在其本人名下的黑河市企联大厦商场的三户房屋为亿顺公司向义鑫公司提供抵押反担保，预告登记证号：（1）YG20142139号建筑面积827.94平方米；（2）YG20142137号建筑面积414.72平方米；（3）YG20142135号建筑面积414.72平方米。同日，义鑫公司与曹守柱在黑河市房产管理局就上述三户房屋办理预购商品房抵押预告登记，预告登记权利人为义鑫公司，登记证号：（1）YT20160161、（2）YT20160162、（3）YT20160163号。自2016年12月23日至2018年7月20日，义鑫公司作为此笔借款的保证人共15次替义顺公司向龙江银行偿还借款本金、利息及罚息共计4,942,526.79元。2019年8月13日，义鑫公司与黑龙江剑桥律师事务所签订委托代理合同，合同约定义鑫公司应向黑龙江剑桥律师事务所缴纳代理费76,700元。根据2019年11月1日龙江银行出具的说明显示，亿顺公司截止至2017年7月20日共计拖欠贷款余额为2,571,062元。本院认为，本案系追偿权纠纷。原告义鑫公司与被告亿顺公司签订的《委托保证合同》是双方当事人真实意思表示，内容合法，属有效合同，双方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。因原告义鑫公司于2018年7月20日代亿顺公司偿还借款本金、利息及罚息共计4,942,526.79元，故原告要求被告亿顺公司偿还其已支付的代偿款本金、利息及罚息共计4,942,526.79元的诉讼请求合理，本院予以支持；因《委托保证合同》中已明确约定亿顺公司向义鑫公司支付代偿违约金按照代偿金的10%一次计收及未受清偿代偿金以每日万分之五利率实时计收的两种方式同时收取，且依照相关法律规定代偿违约金的累计收取不应超过代偿款的年利率24%，义鑫公司自2016年12月26日至2017年10月31日代偿违约金合计为1,360,680.75元符合法律规定，本院予以支持；自2017年11月28日至2018年7月20日义鑫公司累计收取的代偿违约金累计收取已超过代偿款的年利率24%，故其主张的合理部分731,035.26元（224.548.23元×24%×622天/365天+224,390.82元×24%×595天/365天+668,397.67元×24%×564天/365天+224,233.41元×24%×474天/365天+225,755.05元×24%×418天/365天+672,610.11元×24%×388天/365天）符合法律规定，本院予以支持；原告义鑫公司与被告亿顺公司签订的《委托保证合同》中约定担保费的费率为未偿还贷款的2.25%，亿顺公司截止至2017年7月20日尚欠龙江银行贷款余额为2,571,062元，故原告要求亿顺公司按照《委托保证合同》中约定支付自2017年6月7日至2018年6月6日的担保费57,848.9元（2,571,062元×2.25%）诉讼请求符合法律规定本院予以支持；因合同约定亿顺公司未支付的担保费按照合同违约条款收取违约金，故原告主张违约金5,784.89元（57,848.9元×10%）符合法律规定，本院予以支持；因龙江银行与义鑫公司签订《保证合同》中已明确约定约定义鑫公司保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费赔偿金、律师费等）且义鑫公司与黑龙江剑桥律师事务所签订的委托代理合同已明确约定本案代理费用为76,700元，故原告要求亿顺公司承担代理费76,700元符合法律规定，本院予以支持；义鑫公司与徐凤玲、曹守柱、徐淑侠签订的《保证反担保合同》中约定徐凤玲、曹守柱、徐淑侠的保证方式为无限连带责任保证，保证期间自本合同签订之日起至“在价款合同项下的全部债务履行期（还款期）届满之日起另加两年期满”止，因此原告主张徐凤玲、曹守柱、徐淑侠对此笔借款承担保证责任符合法律规定，本院予以支持；抵押人曹守柱、徐淑侠以预告登记在曹守柱本人名下的黑河市企联大厦商场的三户房屋为亿顺公司向义鑫公司提供抵押反担保并办理预购商品房抵押预告登记，因优先受偿权为法定权利且在抵押担保中只有抵押权设立后才能享有优先受偿权，抵押权预告登记不能产生抵押登记的法律后果，因此原告要求判决对曹守柱、徐淑侠提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持；被告徐淑侠经本院传唤，无正当理由拒绝出庭，视为对答辩、举证、质证、辩论权利的放弃。综上，原告的诉讼请求合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第九条、第二十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告黑河市亿顺经贸有限公司给付黑河市义鑫融资担保有限责任公司代偿的借款本金4,190,223.85元，利息752,302.94元，违约金2,091,716.01元（计算至2019年8月12日），以上合计7,034,242.8元，于判决生效之日起10日内履行完毕；并以4,942,526.79元为基数，按日万分之五的标准计算自2019年8月13日起至代偿款实际清偿之日止的违约金；被告黑河市亿顺经贸有限公司给付黑河市义鑫融资担保有限责任公司担保费57,848.9元（2017年6月7日-2018年6月6日），违约金5,784.89元，以上合计63,633.79元，于判决生效之日起10日内履行完毕；并以57,848.9元为基数，按日万分之五的标准计算自2019年8月13日起至担保费实际清偿之日止的违约金；被告黑河市亿顺经贸有限公司给付黑河市义鑫融资担保有限责任公司代理费76,700元，于判决生效之日起10日内履行完毕；被告徐凤玲、曹守柱、徐淑侠对上述款项承担连带清偿责任；驳回原告黑河市义鑫融资担保有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取后计31,182.37元，由原告黑河市义鑫融资担保有限责任公司负担211.35元，由被告黑河市亿顺经贸有限公司负担30,971.02元，与上款一并给付，被告徐凤玲、曹守柱、徐淑侠对上述款项承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。本案当事人申请执行的期限为二年，即权利人应在本案生效法律文书所确定的履行期限届满之日起二年内向法院书面申请执行。审判员  张志鹏二〇一九年十一月六日书记员  马吉莹