文书内容惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1391民初2113号原告：惠州大亚湾德丰投资发展有限公司，住所地：惠州大亚湾西区大亚湾大道226号德丰公馆28楼法定代表人：唐从松，该公司董事长。委托诉讼代理人：兰洪秀，该公司员工。被告：钱某某，男，汉族，1962年12月8日出生，住所地：内蒙古赤峰市，原告惠州大亚湾德丰投资发展有限公司（下称德丰公司）诉被告钱某某追偿权纠纷一案，本院2019年5月13日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2019年10月17日公开开庭进行了审理。原告德丰公司的委托诉讼代理人兰洪秀到庭参加诉讼，被告钱某某经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。诉辩意见原告德丰公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还原告承担保证责任代被告清偿的按揭贷款款项共计179154.61元；2、请求被告支付利息为53715.69元（以每一笔扣款之日起按照银行同期基准利率暂计算至2019年5月31日,最终计算至被告实际清偿上述款项之日），上述费用共232870.30元；3、请求判令被告承担本案诉讼费、公告费、执行费等案件费用。事实与理由：原告与被告签订了《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的惠州大亚湾花千树苑6栋一单元1805号房，房款总金额为353739元，采取按揭付款形式支付房款，首期房款73739元，银行按揭280000元。2009年6月19日，原被告与中国银行股份有限公司惠州大亚湾支行签订了《个人一手住房贷款合同》，约定原告为被告的按揭贷款承担连带保证责任。由于被告逾期未支付按揭贷款，原告承担连带保证责任，截止2018年7月,原告已经代被告向中国农业银行股份有限公司惠州大亚湾支行实际清偿了按揭贷款本金和利息共计179154.61元，原告多次联系被告，希望沟通协商还款事宜，均未果。根据《中华人民共和国合同法》等相关规定，现原告向贵院提起诉讼，请求贵院依法裁判，维护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。查明的事实经审理查明：原告与被告签订一份《商品房买卖合同》，被告购买原告开发的位于惠州大亚湾花千树苑6栋一单元1805号房，总价353739元，首付款73739元，其余280000元通过中国银行股份有限公司惠州大亚湾支行按揭付款。2009年6月19日，原、被告和中国银行股份有限公司惠州大亚湾支行签订一份《个人一手住房贷款合同》，被告向中国银行股份有限公司惠州大亚湾支行借款280000元，借款期限为17年，还款方式为按月等额本息还款法。原告作为借款合同的保证人，承担连带保证责任,保证期间为贷款期满两年。借款合同签订后，由于被告钱某某未按照借款合同约定还款，自2010年8月至2018年7月，原告作为被告在银行贷款的担保人，被银行在原告方保证金账户上累计扣款179154.61元（具体扣款时间及金额见附表）。判决理由及结果本院认为，原、被告之间签订的《商品房买卖合同》、及原、被告与中国银行股份有限公司惠州大亚湾支行签订的《个人一手住房贷款合同》不违反法律法规的强制性规定，均为有效合同。被告未能按照《个人一手住房贷款合同》的约定向银行偿还借款，致使原告承担连带保证责任，被中国银行股份有限公司惠州大亚湾支行扣保证金179154.61元用以偿还被告的银行按揭贷款。原告作为保证人，依法履行了保证责任，代被告向银行偿还了按揭贷款，在原告履行了保证责任后，依法享有向主债务人即被告追偿的权利。原告请求判令被告偿还被银行扣划的保证金179154.61元的理由成立，本院予以支持。原告因款项被扣划而产生了利息损失。因此，原告请求被告向其支付利息，依法应当予以准许。被告钱某某应当向原告支付利息，自每一笔款项被银行扣划之日起，按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准，计算至欠款付清为止被告钱某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自行放弃了答辩、举证、质证等诉讼权利，应当承担相应不利的诉讼后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告钱某某自本判决生效之日起十日内，向原告惠州大亚湾德丰投资发展有限公司偿还原告代偿的按揭款179154.61元及利息，利息以每一笔款项被银行扣划之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算至欠款付清为止(每一笔款项的利息起算日期详见附表)。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4793.05元、公告费300元，由被告钱某某负担。原告惠州大亚湾德丰投资发展有限公司已向本院预交该款，由被告于本判决生效后迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判长  谢学炎审判员  朱会东审判员  林嘉伟二〇一九年十一月十九日书记员  黄岸龙附表：            计算利息起始日期              本金额(单位：元）                  2010/8/24              7578.17                  2010/9/26              1919.93                  2010/10/27              1920.26                  2010/11/25              1919.60                  2010/12/24              1919.27                  2011/1/25              1919.60                  2011/2/25              1919.60                  2011/3/25              1919.60                  2011/5/31              3853.14                  2011/10/31              10046.62                  2011/12/28              4013.10                  2012/3/29              6038.02                  2012/6/28              6037.71                  2012/8/31              4014.63                  2012/9/28              2000.15                  2012/10/31              2001.05                  2012/11/30              2001.25                  2012/12/28              2000.15                  2013/1/31              2001.35                  2013/2/28              2000.15                  2013/3/29              2000.55                  2013/4/28              2000.02                  2013/5/30              2000.80                  2013/6/28              2000.00                  2013/7/30              1980.28                  2013/8/30              1980.28                  2013/9/30              1980.28                  2013/10/30              1980.28                  2013/11/29              1979.90                  2013/12/24              1978.00                  2014/2/28              3970.51                  2014/3/28              1979.39                  2014/4/30              1980.28                  2014/5/30              1980.28                  2014/6/27              1979.14                  2014/7/31              1980.66                  2014/8/28              1979.52                  2014/9/28              1979.52                  2014/10/30              1980.28                  2014/11/27              1979.14                  2014/12/29              1979.90                  2015/1/30              1980.13                  2015/2/27              1979.02                  2015/3/30              1980.13                  2015/4/29              1979.90                  2015/5/29              1979.90                  2015/6/29              1979.75                  2015/7/30              1917.13                  2015/8/28              1916.36                  2015/9/29              1913.81                  2015/10/29              1916.81                  2015/11/27              1916.17                  2015/12/29              1916.81                  2016/1/29              1916.81                  2016/2/29              1916.81                  2016/3/30              1917.13                  2016/4/29              1916.67                  2016/5/31              1917.29                  2016/6/28              1916.28                  2016/7/29              1869.56                  2016/8/31              1870.24                  2016/9/28              1869.43                  2016/10/31              1870.24                  2016/11/30              1869.97                  2016/12/28              1869.30                  2017/2/28              3746.92                  2017/6/29              7527.72                  2017/9/28              5632.95                  2018/1/5              5639.13                  2018/3/27              5630.56                  2018/7/3              5636.68