福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初4282号 原告：招商银行股份有限公司莆田分行，住所地：莆田市城厢区荔城大道华东城市花园5号楼1至3层。统一社会信用代码：91350300587532857B。 负责人：林志云，行长。 委托诉讼代理人：戴志军，福建格中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈瑞兰，福建格中律师事务所律师。 被告：郑向前，男，汉族，1970年10月5日出生，住莆田市荔城区。 被告：何碧英，女，汉族，1968年10月3日出生，住莆田市荔城区。 原告招商银行股份有限公司莆田分行（以下简称：招行莆田分行）与被告郑向前、何碧英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行莆田分行的委托诉讼代理人陈瑞兰及被告何碧英到庭参加诉讼，被告郑向前经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.被告郑向前、何碧英立即偿还原告招行莆田分行借款本金753666.76元及暂计至2019年8月11日的利息、复息及罚息共计33154.64元，并偿还原告自2019年8月12日起至还清之日止按合同约定计算的利息、复息和罚息；2.被告郑向前、何碧英立即偿还原告为实现本案债权支出的律师代理费3014元；3.原告对被告郑向前名下坐落于荔城区的房地产[莆田市不动产权第号]折价或者变卖、拍卖价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2017年1月9日，原告与被告郑向前签订编号8161215926006《个人购房借款及担保合同》，约定被告郑向前向原告贷款1000000元用于购买荔城区房地产，贷款期限120个月；贷款执行利率为年利率5.39%；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；还款方式为等额本金；被告郑向前、何碧英自愿以上述房地产全部权益抵押给贷款人，担保范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、执行费、送达费、差旅费）等；被告郑向前未按照约定按时还本或付息的，原告有权提前收回已发放贷款本息并要求支付相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、执行费、送达费、差旅费）。各方还对权利、义务做了详细的约定。2017年1月10日，原告与被告郑向前办理上述房地产抵押登记手续。2017年1月11日，原告依约向被告郑向前指定账户汇入借款1000000元。被告郑向前并未按照合同约定向原告履行还款义务，截至2019年8月12日已经连续9期未按约定还本付息。被告逾期未付本息的行为构成根本违约，原告有权提前收回贷款本息，并要求被告郑向前支付相关费用。被告何碧英系被告郑向前的配偶，本案贷款用途为支付被告郑向前和何碧英共有的购房款，贷款发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告何碧英应对本案贷款本息及其他一切费用承担共同还款责任。原告为实现本案债权支出律师费3014元。原告于2019年8月14日向本院提起诉讼。 被告何碧英辩称，对原告诉讼请求中的本金、利息、罚息、复息没有异议，对律师费有异议。对本案借款和抵押的事实没有异议。 被告郑向前未作答辩。 在本院审理过程中，原告招行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 一、原告营业执照复印件、负责人居民身份证复印件、负责人身份证明书各1份，证明原告主体适格。 二、被告郑向前、何碧英居民身份证复印件各1份，证明各被告主体适格。 三、编号为8161215926006的《个人购房借款及担保合同》、房屋所有权证复印件、他项权利证明、结婚证及《个人购房类贷款申请表》各1份，证明被告郑向前、何碧英向原告借款本金1000000元整并约定借款期限、利息、罚息、复利、违约责任等，并自愿为《个人购房借款及担保合同》提供抵押担保，并约定抵押范围、权利义务等。被告何碧英对本案借款是知情的，借款用于共同购房，何碧英应当共同承担还款责任。 四、《个人贷款借款借据》、客户还款明细各1份，证明原告依约向被告郑向前指定账户发放贷款，但被告郑向前未按照合同约定按时还本付息的事实、 五、委托代理协议、律师费发票各1份，证明原告聘请律师并支付律师费用3014元。 对原告提供的证据，被告何碧英质证认为： 对证据一至证据四没有异议，对证据五不清楚。 被告郑向前、何碧英未向本院提供证据。 本院审查认为，因被告郑向前未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。 经庭审举证、质证、认证，本院认定本案事实如下： 2017年1月9日，原告招行莆田分行作为贷款人、被告郑向前作为借款人暨抵押人、被告何碧英作为抵押人签订编号为8161215926006《个人购房借款及担保合同》，约定：贷款人同意向借款人提供贷款人民币1000000元，贷款期限为120个月即2017年1月9日至2027年1月9日，具体贷款期限以借款借据为准。本合同项下贷款采用浮动利率，本合同执行利率以4.9%基准利率，在基准利率基础上上浮10%，本合同执行利率为年利率5.39%。本合同对执行利率的约定与借款借据不一致的，实际执行利率以借款借据为准。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款人未按本合同约定按时还本或付息的，违反本合同任何规定的，视为已发生违约事件，贷款人宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费等所有费用，由借款人全数承担。抵押人愿意以其从售房人处购买的荔城区房地产（下称抵押物）的全部权益抵押给贷款人（即抵押权人），作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保的范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费）等内容。上述不动产权证号为闽莆田市不动产权第××号的抵押物于2017年1月9日办理抵押权登记。2017年1月11日，原告招行莆田分行向借款人郑向前发放贷款1000000元，并产生《个人贷款借款借据》一份。借款借据约定贷款执行年利率5.39%，贷款期限自2017年1月11日至2027年1月11日。因被告郑向前未按照合同约定履行还款义务，截至2019年8月11月尚欠原告贷款本金753666.76元及利息、罚息、复息合计33154.64元，故原告向本院提起诉讼。 另查明，被告郑向前与被告何碧英于1993年11月1日登记结婚。原告为实现本案债权而支付律师费3014元。 本院认为，原告招行莆田分行与被告郑向前、何碧英签订的编号为8161215926006《个人购房借款及担保合同》是当事人真实意思表示，内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告招行莆田分行向被告郑向前发放贷款，被告郑向前应按约向原告偿还借款。现被告郑向前未能按约还款，原告有权按照合同约定要求被告归还尚欠的全部借款本息并承担相应的违约责任，原告主张的借款本息及律师费损失符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。因本案债务发生在被告郑向前与被告何碧英夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，故原告主张被告何碧英共同偿还上述债务，于法有据，本院予以支持。被告郑向前、何碧英与原告签订抵押合同，且已将其名下的房地产办理抵押登记，故原告有权对抵押物处置所得的价款享有优先受偿权。被告郑向前经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郑向前、何碧英应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币753666.76元及相应的利息、罚息、复息（截至2019年8月11日的利息、罚息、复息合计33154.64元；自2019年8月12日起至还清之日止按合同约定计算）； 二、被告郑向前、何碧英应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司莆田分行律师费3014元； 三、原告招商银行股份有限公司莆田分行对被告郑向前、何碧英为上述第一、二项债务提供抵押的位于莆田市荔城区房地产［不动产权证号为闽莆田市不动产权第号］折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币11698.3元，减半收取计5849.15元，由被告郑向前、何碧英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员 刘 明 二〇一九年十一月五日 书记员 方怡青 附：本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列规定的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》（二） 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负的债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。