湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初10424号原告：许倩，女，1983年3月27日出生，汉族，身份证地址湖南省长沙市天心区，现住湖南省长沙市雨花区。被告：周湘华，男，1979年6月30日出生，汉族，身份证地址湖南省长沙市雨花区，现住湖南省长沙市雨花区。原告许倩（以下简称原告）与被告周湘华（以下简称被告）相邻关系纠纷一案，本院于2019年9月10日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告与被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向法院提出诉讼请求：请求判决被告赔偿原告维修费2274.5元。事实及理由：2016年7月5日，原告发现阳台柜子顶部漏水，于是立即联系小区物业工程部人员前来查看，发现是柜子顶部存水湾被砂石堵塞，导致存水湾盖被砂石顶开松动造成了漏水。根据物业的装修条例，两家在装修时没有按规定执行，所以由两家共同承担柜子损坏维修费用。从事发之日到现在，经过了这么长时间，物业和当地社区多次主动找到3304业主，希望能够积极配合把此事了结，可是3304业主均不配合。故原告为维护自身权利，诉至法院，请求支持诉请。被告辩称：一、原告的起诉超过了3年的诉讼时效。原告的起诉时是2019年8月19日，而原告提出房屋有水，与我老婆交涉是2016年7月15日，物业写情况说明也是2016年7月24日，2016年7月原告与我老婆在物业谈论过一次，就没有再提及过此事。然后突然在2019年8月19日起诉，已经超过了三年的起诉时效。二、原告的柜子有水，与我毫无关系，也与我没有因果关系。1.我们2016年装修的时候，物业一直在监管，装修完以后，物业通过了验收，办理入住手续才入住的。我们的装修没有任何问题，没有任何地方违反装修规定。2.入住后，我们家阳台没有用水设施，根本没用水，不可能有水漏到楼下。3.物业出的情况说明，我们家根本不知情，也没有在上面签字。4.我老婆多次与原告见面协商，原告开口就要赔偿一万元以上，想以此敲诈勒索。其对我的一再无理违法纠缠，给我造成生活不便和精神压力，我保留追究其违法行为的权利。三、报价单没有法律依据，连发票都没有提供，随便找家装修公司就可以开，而且原告起诉书上也写明发现问题，找我纠缠是2016年7月，而此报价单是2018年3月，前后时间都过去两年了，此报价单不能作为维修费用的凭证，也没有法律效力。综上，原告既无法律依据，也无事实证据，其房屋维修与我没有任何关系，纯粹是无理取闹，想以此敲诈勒索。请求法院依据法律和事实，维护公平正义，驳回原告的诉讼请求，并要求原告赔礼道歉，对我精神伤害进行安慰。原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告的个人身份信息、原告房屋阳台柜子被污损的照片一组，物业服务公司《关于14-3204阳台地漏渗水的情况说明》、证明和证明材料，定制报价单和收据，以及微信聊天记录截图等证据并申请证人出庭作证，被告依法提交了其阳台照片一组。以上证据经法庭质证，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：被告周湘华与原告许倩均系“五矿万境水岸”小区的业主，双方是邻居，原告住被告房屋楼下。2016年7月15日晚，原告发现南阳台木柜因顶部漏水被污损，立即联系了小区物业。次日一早，物业人员到场查看情况，撬开柜顶板，打开地漏存水湾的底盖，发现有积水流出，内有不少水泥沙子，物业人员于当天联系被告的妻子左芳，得知被告一家正在外旅游。待被告旅游回来后，物业通知原、被告互相到对方家里查看情况，经物业人员协调，双方未达成一致意见。2016年7月24日，湖南嘉盛物业服务有限公司万境水岸和苑客户服务中心[“湖南嘉盛物业服务有限公司”在2018年更名为“五矿物业服务（湖南）有限公司”]作出《关于14-3204阳台地漏渗水的情况说明》，指出漏水的根本原因应当是14-3304封闭地漏，没有对地漏进行清理导致。同时说明：因14-3304/3204均已装修入住，在办理装修手续过程中，物业有明确告知装修时的重点注意事项，并要求业主/装修负责人签字确认；在发生14-3204房屋阳台木柜被楼上渗水污损后，物业积极与两户业主进行沟通协调，并要求双方当面协商解决此事，却因双方时间方面的原因，未能得到有效的处理。此后，原告多次联系被告无果，又求物业人员协调。经物业人员多次通知，被告一直未直面问题。2018年2月28日17:42时，物业公司楼栋管家微信通知被告参与协调，被告表态“那就走法律程序吧”。2018年3月，原告自行维修了木柜，支付维修费4549元。原告因被告房屋的地漏渗水造成自家阳台木柜污损，多年以来寻求赔偿未果，故诉至法院，请求被告赔偿已支付维修费用的一半损失。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案争议焦点有两个，一是被告对原告房屋阳台漏水是否负有赔偿一半损失的责任，二是原告起诉是否已超过诉讼时效。关于第一个争点，原告房屋阳台木柜被楼上地漏存水湾渗水污损的事实获得了物业公司书证及证人当庭保证等证据支持，原告自认一半的责任，请求被告承担赔偿一半维修费用，计2274.5元损失的诉请，具有事实与法律依据，本院予以支持。被告的辩称意见无证据支持，不予采纳。关于第二个争点，法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年；权利人向义务人提出履行请求适用诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。原告遭受损失后并未停止向被告主张权利，被告却一直不正面回应原告，也未积极回应物业人员主持协调。故，本院对被告关于原告起诉超过诉讼时效期间的主张不予以采纳。原告的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条（一）项，《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条第一款、第十五条第一款（六）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告周湘华应于本判决生效之日起10日内赔偿原告许倩木柜维修损失费2274.5元。如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，因适用简易程序减半收取25元，由被告周湘华负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  钟红梅二〇一九年十一月八日书记员  黄丽娜附：《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国侵权责任法》第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。