文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初3484号原告：威宁县川江万发租赁站，住所地贵州省毕节市威宁县彝族苗族自治县五里岗街道燎原村（城），统一社会信用代码92520526MA6GMH0H83。经营者：孙庆贵，男，1964年9月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：刘泽焱，男，1973年11月7日出生，汉族，住四川省泸县。被告：唐德毅，男，1987年9月22日出生，汉族，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县。原告威宁县川江万发租赁站（以下简称“万发租赁站”）与被告刘泽焱、唐德毅建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告万发租赁站的委托诉讼代理人肖绍志到庭参加诉讼，被告刘泽焱、唐德毅经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。原告万发租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2016年6月30日签订的《建筑设备租赁合同》；2.判令被告刘泽焱立即支付原告截止2019年2月28日的租金、维修费、上下车费、零件赔偿等共计101126.7元；3.判令被告刘泽焱支付原告违约金20000元；4.判令被告刘泽焱向原告退还租赁物钢管5689.2米、扣件3750套、顶托750套、套筒616套，逾期未退还则按以钢管12元/米、扣件8元/套、顶托12元/套、套筒6元/套的标准予以赔偿，并从2019年3月1日起开始对未退租赁物按钢管0.013元/米/天、顶托0.03元/套/天、套筒0.02元/套/天的标准计算租金（包括使用费）至本判决生效之日止；5.判令被告唐德毅对上述第二、第三、第四项承担连带清偿责任；6.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年被告在贵州威宁县修建观风海镇医院，因需要在原告处租赁建材，于同年6月30日与原告签订了一份《建筑用料租赁合同》，该合同主要约定了租赁物的名称、租金的支付时间、违约责任等事宜。合同签订后原告认真履行了自己的合同义务，将租赁物交给被告使用，截止2019年2月28日被告欠原告租金、维修费、上下车费、零件赔偿等共计101126.7元和租赁物钢管5689.2米、扣件3750套、顶托750套、套筒616套未退。被告的行为已构成违约，按合同约定应该支付违约金20000元，据此根据相关法律规定，特诉至贵院，请求判如所请。被告刘泽焱、唐德毅未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2016年6月30日，万发租赁站（出租方、甲方）与刘泽焱（承租方、乙方）、唐德毅（担保方）签订《建筑设备租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。该合同主要内容为：第一条约定乙方向甲方租赁物资，租赁物日租金标准为钢管0.013元/米、顶托0.03元/套、套筒0.02元/套，维护费标准为钢管0.5元/米、扣件0.2元/套、顶托2元/套，赔偿费标准为钢管12元/米、扣件8元/套、顶托12元/套、套筒6元/套，租赁物资小物件丢失赔偿标准为扣件螺丝1元/套、顶托旋盖5元/套、顶托底板8元/套，实际租用数量以出库单、入库单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止；第二条约定租赁物使用工程名称为威宁县玉龙乡田坝中学；第四条约定乙方应支付押金人民币5000元给甲方；第五条第二项约定租赁物运输由乙方自理，交付时上下车堆码费由乙方承担，堆码费20元/吨，钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨；第五条第五项约定租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定价格向甲方支付赔偿；第六条第二项约定乙方应在次月10日前向甲方支付上月租金；第七条第一项约定乙方按合同约定向甲方支付维修费；第八条第一项约定乙方迟延支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的0.3%作为违约金至付清为止，超过一个月未支付，甲方可以单方终止合同；第九条约定担保方愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任……保证期间自主债务履行期届满之日起算，共两年；第十二条约定本合同自签字、盖章之日起生效至乙方付清所有租金、维修费、违约金、赔偿费以及还清所有材料等时失效。合同签订后，关于租赁物的租用，根据万发租赁站提交的在租用单位处有刘泽焱签字确认的2016年7月2日、2016年9月9日两张《威宁川江万发设备租赁站租用物资明细表》（以下简称“租用明细表”）载明的内容，本院确认万发租赁站共向刘泽焱提供了钢管5689.2米、扣件3750套、顶托750套、套筒616套。截止本案法庭辩论结束，刘泽焱未退还万发租赁站任何租赁物资。关于租金等费用，本院根据《租赁合同》、万发租赁站提供的租用明细表、有刘泽焱签字确认的《威宁县川江万发设备租赁站租金结算表》（以下简称“租金结算表”）所载明的内容，并结合到庭当事人的当庭陈述，经核算确认，刘泽焱租用万发租赁站钢管、扣件、顶托、套筒等租赁物资截止2019年2月28日共产生租金105456.7元、上车费670元，合计106126.7元，扣除已支付的押金5000元，被告刘泽焱尚欠万发租赁站租金100456.7元、上车费670元，合计101126.7元。本案审理过程中，本院于2019年5月14日向刘泽焱邮寄送达了民事起诉状副本。上述事实，有原告的当庭陈述、《租赁合同》、租用明细表、租金结算表等证据证明，并经庭审认证，本院依法予以采信。本院认为，被告刘泽焱、唐德毅经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、质证等诉讼权利,其应承担相应法律后果。被告刘泽焱与原告万发租赁站签订《租赁合同》，该《租赁合同》系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。合同签订后，原告万发租赁站履行了自己的合同义务，被告刘泽焱理应向原告万发租赁站按约给付租金等费用，其未按约给付租金的行为，违反了合同约定，应当承担违约责任，根据《租赁合同》第八条第一项的约定，原告万发租赁站有权终止合同，故对于原告万发租赁站请求解除本案《租赁合同》的诉请，本院予以支持。对于《租赁合同》的解除时间，本院认为以向承租方被告刘泽焱送达起诉解除合同的民事诉状副本之日即2019年5月14日予以解除。同时，被告刘泽焱应向原告万发租赁站支付截止2019年2月28日尚欠的租金100456.7元、上车费670元，合计101126.7元，并按合同约定的日租金钢管0.013元/米、顶托0.03元/套、套筒0.02元/套的标准支付未退租赁物从2019年3月1日起至本案《租赁合同》解除之日即2019年5月14日止的租金，以及《租赁合同》解除后从2019年5月15日起至本判决生效时止的租赁物使用费。关于未退租赁物的赔偿问题，因原告万发租赁站已要求解除《租赁合同》，其有权要求被告刘泽焱归还未退租赁物，故被告刘泽焱理应向原告万发租赁站退还钢管5689.2米、扣件3750套、顶托750套、套筒616套。若不能退还部分，被告刘泽焱应按《租赁合同》约定的钢管12元/米、扣件8元/套、顶托12元/套、套筒6元/套的标准计付赔偿。关于违约金的问题，被告刘泽焱未按约支付租金的行为，已构成违约，根据《租赁合同》第八条第一项约定，被告刘泽焱理应向原告万发租赁站支付违约金。原告万发租赁站主张违约金20000元，符合法律规定，本院予以支持。被告唐德毅作为案涉合同承租方担保人，根据《租赁合同》第九条的约定，应对刘泽焱在本案《租赁合同》中的全部债务承担连带清偿责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告威宁县川江万发租赁站与被告刘泽焱于2016年6月30日签订的《建筑设备租赁合同》于2019年5月14日解除；二、被告刘泽焱于本判决生效后五日内给付原告威宁县川江万发租赁站截止2019年2月28日尚欠的租金100456.7元、上车费670元，合计101126.7元；三、被告刘泽焱于本判决生效后五日内退还原告威宁县川江万发租赁站未退还的租赁物钢管5689.2米、扣件3750套、顶托750套、套筒616套，逾期未退，则按钢管12元/米、扣件8元/套、顶托12元/套、套筒6元/套的标准计价赔偿，并按日租金钢管0.013元/米、顶托0.03元/套、套筒0.02元/套的标准给付未退租赁物从2019年3月1日起至2019年5月14日止的租金及从2019年5月15日起至本判决生效时止的租赁物使用费；四、被告刘泽焱于本判决生效后五日内给付原告威宁县川江万发租赁站违约金20000元；五、被告唐德毅对被告刘泽焱上述判决第二、三、四项支付义务承担连带清偿责任；六、驳回原告威宁县川江万发租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费2722.5元，由被告刘泽焱、唐德毅承担（此款已由原告预交，限被告刘泽焱、唐德毅随上述案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  刘秋静人民陪审员  彭传政人民陪审员  左定芳二〇一九年十一月十四日法官 助理  陆世雄书 记 员  王光琴