贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0112民初1319号原告：贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段164号附9号臣功新天地15幢，统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人：韩迪，该公司董事长。委托诉讼代理人：江毅、北京市中银（贵阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭红，北京市中银（贵阳）律师事务所实习律师。被告：贵阳合盛兴商贸有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花溪大道中段40号1栋3单元1层2号[中曹司社区]，统一社会信用代码：91520102051910696W。法定代表人：杨开均，该公司执行董事兼总经理。被告：章琦，男，1972年11月14日出生，汉族，住贵州省。被告：陈飞，女，1986年9月28日出生，土家族，住贵州省。上列三被告的共同委托诉讼代理人：吴波，贵州腾辉律师事务所律师。上列三被告的共同委托诉讼代理人：赵松，贵州腾辉律师事务所实习律师。被告：雷已龙，男，1975年1月6日出生，汉族，住贵州省。委托诉讼代理人（特别授权代理）：龙登海，贵州亁合律师事务所律师。被告：姚敦成，男，1964年7月19日出生，侗族，住贵州省。被告：马晓建，男，1970年2月12日出生，回族，住贵州省。被告：唐勇，男，1970年1月21日出生，侗族，户籍地贵州省，现去向不明。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）诉被告贵阳合盛兴商贸有限公司（以下简称合盛兴公司）、章琦、陈飞、雷已龙、姚敦成、马晓建、唐勇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月21日立案后，依法适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托诉讼代理人江毅，被告合盛兴公司、章琦、陈飞的委托诉讼代理人吴波，被告雷已龙的委托诉讼代理人龙登海到庭参加了诉讼，被告姚敦成、马晓建、唐勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告乌当农商行向本院提出诉讼请求，1、依法判令被告合盛兴公司立即偿还原告贷款本金3943818.4元及至清偿之日止的罚息和复利（截至2019年3月15日，罚息564229.75元、复利37603.35元，之后罚息、复利按合同约定标准计算至全部罚息、复利清偿之日），合计4545651.5元；2、判令被告合盛兴公司承担原告实现债权费用人民币141969.55元，支付违约金20000元，合计161969.55元。前一、二项共计人民币4707621.05元；3、判令被告章琦、陈飞、雷已龙、姚敦成、马晓建、唐勇对被告合盛兴公司的前述债务承担连带偿还责任；4、依法确认原告对被告雷已龙、姚敦成、马晓建所有的位于贵州省镇远县舞阳镇联合社区喀蚂口的抵押房产【他项权证号为镇房他证镇远县字第××、第2017000261、第2017000262号所载明的房产】拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；5、本案的受理费、保全费、查询费、公告费、执行费等相关费用由上述被告共同承担。事实及理由：2016年3月21日，被告合盛兴公司与原告签订《授信合同》，约定由原告向被告合盛兴公司提供授信额度人民币400万元，授信额度有效使用期间自2016年3月21日起至2017年3月20日止，以及合同项下的单笔信用业务的起始日、到期日、金额、利率等内容。同日，原告与被告雷已龙、姚敦成、马晓建签订《抵押合同》，约定被告雷已龙、姚敦成、马晓建自愿以其位于贵州省镇远县舞阳镇联合社区喀蚂口的房产为被告合盛兴公司提供抵押担保，随后，双方办理了抵押登记。根据上述授信，2016年3月21日，原告与被告合盛兴公司签订《流动资金借款合同》，约定被告合盛兴公司向借款人民币400万元用于购买建筑材料，借款月利率为6.525‰，借款期限12个月，自2016年3月21日至2017年3月20日；若被告合盛兴公司未按约还款，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，并应向原告支付贷款本金5‰的违约金；被告不能按期付息，则自次日起计收复利；由被告合盛兴公司承担原告因实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、公告费、律师费、财产保全费、差旅费等费用。随后，原告向被告合盛兴公司实际发放贷款400万元，借款借据载明：借款期限自2016年3月23日至2017年3月22日止。同日，原告与被告章琦、陈飞、雷已龙、姚敦成、马晓建、唐勇分别签订《保证合同》，约定被告章琦、陈飞、雷已龙、姚敦成、马晓建、唐勇为被告合盛兴公司前述贷款提供连带责任保证担保。担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及原告为实现债权而发生的一切费用。2017年3月17日，因债务人不能偿还借款，合盛兴公司、雷已龙、姚敦成、马晓建与原告签订《借款展期合同》，约定被告合盛兴公司的展期金额为400万元，展期12个月，展期期限自2017年3月21日至2018年3月20日，展期期间贷款利率为每月7.916‰；若被告合盛兴公司未按约还款，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收100%，同时约定被告雷已龙、姚敦成、马晓建为该展期后的借款继续提供担保。同日，原告与被告雷已龙、姚敦成、马晓建签订《抵押合同》，约定被告雷已龙、姚敦成、马晓建自愿以其位于贵州省镇远县舞阳镇联合社区喀蚂口的产权证号分别为（镇房权证镇远字第××、20××03、20××90、20××20、20××36、20××32、20××28、20××24号）的8套房产为被告合盛兴公司展期贷款提供抵押担保。同日双方另办理了抵押登记，他项权证号分别为【镇房他证镇远县字第××、第2017000261、第2017000262号】。由于被告合盛兴公司未按约定偿还贷款，应承担偿还义务，案涉保证人负有连带偿还义务，原告依法对被告雷已龙、姚敦成、马晓建提供的抵押房产拍变卖所得价款享有优先受偿权、原告多次要求被告履行还款义务，但被告拒绝履行还款义务。为此提起诉讼，请求判决如前所请。原告乌当农商行为证明其主张，向本院提交了如下证据：1、原告的营业执照副本、准予变更登记通知书、法定代表人的身份证明及身份证、被告公司的工商登记查询信息及被告自然人的身份证复印件；2、《授信合同》；3、《抵押合同》、他项权证；4、《流动资金借款合同》、借款借据、放款流水；5、《保证合同》；6、《借款展期合同》；7、《抵押合同》及他项权证；8、还款记录、利息清单、银行系统截屏；9、诉讼费、保全费票据。被告合盛兴公司、章琦、陈飞承认原告在本案中主张的全部事实，希望原告给予一定的时间，以促成被告积极还款。被告合盛兴公司、章琦、陈飞没有证据提供。被告雷已龙承认原告在本案中主张的全部事实，但认为如果我们承担了保证责任，希望原告在利、罚息及复利上能给予减免。被告雷已龙没有证据提供。被告姚敦成、马晓建、唐勇未提出答辩，也未提交证据。被告姚敦成、马晓建、唐勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其答辩、举证以及对原告提供的证据进行质证的权利。经当庭质证，对原告提供的证据，被告合盛兴公司、章琦、陈飞、雷已龙均不持异议，本院对其证明效力予确认，作为定案依据。本院基于有效证据及当事人陈述，确认本案事实如下：2016年3月21日，被告合盛兴公司（受信人、甲方）与贵阳市乌当区农村信用合作联社金华信用社（授信人、乙方，以下简称金华信用社）签订《授信合同》，约定乙方向甲方提供的额度为人民币400万元，可用于贷款、商业汇票承兑和乙方认可的其他信用业务。同日，被告雷已龙、姚敦成、马晓建（抵押人、甲方）与金华信用社签订《抵押合同》6份，均一致约定为确债务人保合盛兴公司与乙方签订的《授信合同》的履行，甲方愿意以合同“抵押物”清单所列之财产向乙方对债务人享有的债权提供抵押担保。担保范围为债权本金3003500元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产为实现债权和抵押权而发生的一切费用，合同“抵押物”清单中均载明抵押物为该三被告位于镇原（此处应为远）县舞阳镇联合社区喀蚂口的商业用房共8套。双方并至贵州省镇远县房屋管理站就前述抵押物办理了抵押登记，分别取得镇房他证镇远县字第××、2013000211、2013000212、2013000213、2013000214、2013000215号《他项权证》。2016年3月21日，被告合盛兴公司（借款人、甲方）与金华信用社（贷款人、乙方）签订《流动资金借款合同》，约定甲方向乙方借款人民币400万元用于购建筑材料，借款期限为12个月，即从2016年3月21日至2017年3月20日；合同期限内，本合同项下的实际放款日和到期日以借款借据为准；贷款利率为月利率6.525‰；同时约定，甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；本合同项下的贷款按日计息，如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。合同的违约责任约定为：如出现甲方未按期归还债务本息、无法清偿到期债务等情形则构成违约，乙方有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用，并按贷款本金的5‰向甲方收取违约金。甲方违约致使贷款人采取诉讼，仲裁等方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。同日，被告章琦、陈飞、雷已龙、姚敦成、马晓建、唐勇均作为甲方与金华信用社（乙方）分别签订《保证合同》，均内容一致约定由甲方为被告合盛兴公司前述贷款提供连带责任保证担保。担保范围包括债权本金400万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告垫付的有关费用和乙方垫付的有关费用以及乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止，贷款到期乙方同意债权展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。前述合同签订后，金华信用社如约向被告合盛兴公司发放了贷款400万元，在被告合盛兴公司确认的《借款借据》上载明借款期限自2016年3月23日至2017年3月22日止。后因被告合盛兴公司不能按期偿还借款，向原告申请延长借款期限并经原告同意。2017年3月17日，被告合盛兴公司作为借款人（甲方），被告雷已龙、姚敦成、马晓建作为担保人（丙方）与作为贷款人的原告（乙方）签订《借款展期合同》，约定：展期金额为400万元，展期12个月，展期期限为2017年3月21日至2018年3月20日，展期期间贷款利率为月利率7.916‰；甲方若不按期归还借款，乙方有权对逾期借款在本合同载明的利率水平上加收100%的罚息，同时约定丙方为该展期后的借款提供担保，仍按照原合同的约定执行。同日，被告雷已龙、姚敦成、马晓建作为抵押人（甲方）与作为抵押权人的原告（乙方）再次签订《抵押合同》，约定甲方愿意为乙方与债务人合盛兴公司的前述债务提供抵押担保，抵押担保范围为债权本金400万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止；合同列明的抵押物为：雷已龙、姚敦成、马晓建共同所有的位于镇远县舞阳镇联合社区喀蚂口，权属证书分别为镇房权证镇远字第201400602-1、201400603-1、20××90-1、20××20-1、20××36-1、20××32-1、20××28-1、201400624-××号的商业用房8套。双方并于同日在镇远县房屋管理站对前述房屋办理了抵押登记，分别取得了镇房他证镇远县字第××、第2017000261、第2017000262号《他项权证》。涉案借款展期届满后，被告合盛兴公司仍未能按约还本付息。截止2019年3月15日，被告合盛兴公司尚欠原告借款本金3943818.4元、罚息564229.75元，复利37603.35元，其中罚息及复利共计601833.1元。原告遂诉来本院请求判决如前所请。诉讼中，因被告唐勇去向不明，本院依法向其公告送达了民事起诉状、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书，公告期限届满后，被告唐勇仍未到庭参加诉讼。同时查明，贵阳市乌当区农村信用合作联社经批准后，更名为“贵州乌当农村商业银行股份有限公司”（即本案原告），并于2016年10月25日经核准登记。前述金华信用社系原告内部的分支机构。本院认为：依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案所涉的《授信合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《借款展期合同》、《抵押合同》等一系列合同，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人应按合同约定全面履行自己的义务。原告依约发放了借款，被告合盛兴公司理应履行其还款付息的义务，现被告合盛兴公司未按约向原告偿付贷款本息，构成违约，故本院对原告要求被告偿还贷款本息以及按约定支付违约金20000元的主张予以支持。对原告主张被告合盛兴公司尚欠的贷款本金及罚息、复利的数额，有还款记录及利息清单为凭，本院予以确认。对于原告主张被告承担原告实现债权费用141969.55元的诉请，因无相关证据证明，本院不予支持。被告章琦、陈飞、雷已龙、姚敦成、马晓建、唐勇分别与原告签订《保证合同》，均自愿为被告合盛兴公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，担保范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金，现仍在保证期限内。因此，对原告请求该六被告对案涉借款本金、罚息、复利及违约金承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告雷已龙、姚敦成、马晓建与原告签订《抵押合同》，自愿以其共同所有的商业用房为被告合盛兴公司的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人对抵押物享有优先受偿权，故对原告要求对被告用于抵押的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告贵阳合盛兴商贸有限公司于本判决生效之日起十日内，偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金3943818.4元，并支付罚息及复利（2019年3月15日前为601833.1元，自2019年3月16日起至全部借款本金偿还完毕之日止以本金3943818.4元为基数，按双方《借款展期合同》约定的利率及标准计付）；二、被告贵阳合盛兴商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司支付违约金20000元；三、被告章琦、陈飞、雷已龙、姚敦成、马晓建、唐勇对被告贵阳合盛兴商贸有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、被告贵阳合盛兴商贸有限公司不履行上述给付义务时，原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司有权对被告雷已龙、姚敦成、马晓建用于抵押的位于贵州省镇远县舞阳镇联合社区喀蚂口，权属证书分别为镇房权证镇远字第201400602-1、201400603-1、20××90-1、20××20-1、20××36-1、20××32-1、20××28-1、201400624-××号的商业用房8套（他项权证号：镇房他证镇远县字第××、第2017000261、第2017000262号）拍卖、变卖的价款优先受偿；五、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44461元，财产保全费5000元，共计49431元，由原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司负担4359元，由被告贵阳合盛兴商贸有限公司、章琦、陈飞、雷已龙、姚敦成、马晓建、唐勇负担42072元（此款原告已预交，由被告在履行上述给付义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  罗哲武人民陪审员  罗红蓉人民陪审员  糜 玫二〇一九年十一月四日书 记 员  张昌玉