广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0122民初5053号 原告：南宁市武鸣区农村信用合作联社，住所地南宁市武鸣区兴武大道178号，统一社会信用代码914501227997143459。 法定代表人：黄宾，该联社董事长。 委托诉讼代理人：韦伟英，该联社职员。 委托诉讼代理人：黄彬彬，该联社职员。 被告：韦成杰，男，1988年4月5日出生，壮族，住南宁市武鸣区。 被告：陆初荣，男，1943年2月15日出生，壮族，住南宁市武鸣区。 被告：李媚娥，女，1944年8月21日出生，汉族，住南宁市武鸣区。 原告南宁市武鸣区农村信用合作联社与被告韦成杰、陆初荣、李媚娥金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南宁市武鸣区农村信用合作联社（以下简称信用联社）的委托诉讼代理人韦伟英、黄彬彬到庭参加诉讼，被告韦成杰、陆初荣、李媚娥经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告韦成杰归还原告贷款本金人民币145999.5元；2.请求判令被告韦成杰向原告支付利息42032.37元（该利息计算至2019年9月20日）；3.请求判令被告韦成杰支付以145999.5元为基数，自2019年9月21日起至被告实际还清借款本金之日止按中国人民银行公布施行同期同档次贷款基准利率上浮50%基础上又再上浮50%计算的利息，并要求被告韦成杰支付按合同约定如不按月付息时所产生欠息为计算金额计算孳生的复息；4.请求判令被告陆初荣、李媚娥为借款提供担保的抵押物坐落武鸣区**号房74.01平方米[证号：武房权证（2000）字第**号]房产处置得款优先受偿；5.请求判令被告韦成杰承担本案的诉讼费及实现债权的费用。 事实和理由：韦成杰于2015年7月12日向原告下属的武鸣县农村信用合作社天马信用社（以下简称天马信用社）申请借款人民币150000元，用于养猪周转金，借款期限为2年。2015年7月14日韦成杰与天马分社签订了合同编号为191702150501824号的《个人借款合同》，约定借款150000元，借款期限为2年，自2015年7月14日起至2017年7月13日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准年利率上浮50%，即执行年利率7.875%；还款方式为按月结息，到期还本，结算日为每月的20日，合同项下的付息日为结息日的次日；如借款人不能在结息日付息，则自付息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在《个人借款合同》约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，陆初荣、李媚娥提供房产作为抵押担保，并签订了合同编号为191704150773978号的《抵押担保合同》，约定以陆初荣、李媚娥所有的位于南宁市武鸣区*号房［房屋所有权证号：武房权证（2000）字第**号］作为抵押物，已依法办理抵押登记。2015年7月15日，原告按约定发放贷款150000元至韦成杰卡号为62×××82账户，由其使用。现韦成杰尚欠借款本金145999.5元，利息42032.37元，此利息含罚息、复利。现借款已逾期，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。 原告为证实其主张，提供的证据有1.原告的营业执照及附属件；2.被告身份证、户口簿、婚姻证明；3.借款申请书、借款申请表；4.个人借款合同；5.抵押担保合同；6.产权租赁设置情况说明书、借款抵押承诺书；7.抵押物清单、抵押物产权证；8.房屋他项权证；9.房地产评估结果；10.借款借据；11.贷款还款明细登记簿；12.贷款欠款欠息及计算清单。经审查，原告提交的上述证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以确认。 本院经审理确认以下事实：2015年7月14日，韦成杰向原告下属的天马信用社申请借款150000元。2015年7月15日，韦成杰与天马信用社签订合同编号为191702150501824号的《个人借款合同》，约定韦成杰向天马信用社借款150000元，借款用途为用于养猪流动资金，借款期限为2年，自2015年7月14日起至2017年7月13日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准年利率上浮50%，即执行年利率7.875%,还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日，合同项下的付息日为结息日的次日；如借款人不能在结息日付息则自付日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在《个人借款合同》约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，陆初荣、李媚娥共同提供房产作为抵押担保，并签订了合同编号为191704150773978号的《抵押担保合同》，约定以李媚娥名下位于南宁市武鸣区**号房［房屋所有权证号：武房权证（2000）字**号］作为抵押物。抵押担保范围为《个人借款合同》项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2015年7月15日，已依法办理抵押登记。办理抵押登记的当日，原告按约定发放贷款150000元至韦成杰卡号为62×××82账户。现借款期限届满,截止至2019年9月20日，韦成杰仅归还借款本金4000.50元，支付利息、复利共计19870.42元，尚欠借款本金145999.50及利息42032.37元。 本院认为，天马信用社分别与韦成杰、陆初荣、李媚娥分别签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，合同合法有效，各方当事人均应按合同约定严格履行。原告下属的天马信用社对被告的民事权利应由原告享有，由此产生的诉讼权利亦由原告行使。天马信用社已按借款合同的约定向韦成杰发放了贷款150000元，韦成杰有按期返还借款本金、支付利息的责任。韦成杰借款后没有按合同约定按时偿还借款本金及利息，已构成违约，应承担违约责任，故原告要求韦成杰偿还借款本金145999.50并支付利息（含罚息复利）的诉讼请求，依法有据，亦符合借款合同的约定，本院予以支持。 陆初荣、李媚娥自愿以李媚娥名下的房产即坐落于南宁市武鸣区**房屋为《个人借款合同》项下借款向抵押权人武鸣信用社提供抵押担保，因韦成杰未按约还本付息，陆初荣、李媚娥应承担抵押担保责任。上述抵押物已依法办理了抵押登记手续，双方设置的抵押合法有效。为实现上述债权，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告韦成杰偿还原告南宁市武鸣区农村信用合作联社借款本金145999.50元； 被告韦成杰支付原告南宁市武鸣区农村信用合作联社借款利息（含罚息、复利）（截止至2019年9月20日止的利息为42032.37元，往后产生的利息按合同编号为：191702150501824的《个人借款合同》约定的利率另计）； 被告陆初荣、李媚娥不履行上述判决第一、第二项债务时，原告南宁市武鸣区农村信用合作联社有权依照法律规定，以被告陆初荣、李媚娥提供的抵押物即坐落于南宁市武鸣区**号房屋［房屋所有权证号：武房权证（2000）字第**号］折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 原告南宁市武鸣区农村信用合作联社实现抵押权后，被告陆初荣、李媚娥有权向被告韦成杰追偿。 案件受理费4061元减半收取2030.5元，由被告韦成杰、陆初荣、李媚娥负担。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或同级的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员 陈 磊 二〇一九年十一月二十八日 书记员 符元媛