江西省庐山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0483民初1649号 原告：江西庐山农村商业银行股份有限公司，住所地江西省九江市庐山市南康镇紫阳北路82号，统一社会信用代码91360400314774340C。 法定代表人：应建兵，系该公司董事长。 委托代理人：胡秋霞，系该公司庐阳支行行长，特别授权。 被告：吴少华，男，汉族，1990年7月20日出生，住江西省庐山市。 被告：魏云，女，汉族，1991年5月10日出生，住江西省庐山市。 被告：尹荣金，男，汉族，1963年6月15日出生，住江西省庐山市。 被告：张美琴，女，汉族，1969年12月2日出生，住江西省庐山市。 被告：郭敏，男，汉族，1988年7月26日出生，住江西省庐山市。 被告：何秀珍，女，汉族，1990年7月19日出生，住江西省庐山市。 被告：尹荣贵，男，汉族，1969年10月24日出生，住江西省庐山市。 被告：赵玉珍，女，汉族，1968年10年24日出生，住江西省庐山市。 被告：尹荣繁，男，汉族，1977年10月29日出生，住江西省庐山市。 被告：朱秋花，女，汉族，1975年10月16日出生，住江西省庐山市。 原告江西庐山农村商业银行股份有限公司（以下简称江西庐山农商行）与被告吴少华、魏云、尹荣金、张美琴、郭敏、何秀珍、尹荣繁、朱秋花金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西农商行委托代理人胡秋霞、被告吴少华、被告尹荣贵到庭参加诉讼，被告魏云、尹荣金、张美琴、郭敏、何秀珍、赵云珍、尹荣繁、朱秋花经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江西庐山农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告吴少华、魏云归还借款本金650000元，利息126614.12元，合计776614.12元（利息算至2019年9月23日，以后利息顺延计算至贷款还清之日止）；2.请求判令被告尹荣金、张美琴、郭敏、何秀珍、尹荣贵、赵玉珍履行抵押担保义务，原告对被告尹荣金、张美琴抵押房产（星房权证南康字第××号），对被告郭敏、何秀珍抵押房产（星房权证南康字第××号），对被告尹荣贵、赵玉珍抵押房产（星房权证南康字第××号）享有优先受偿权；3.请求判令被告尹荣繁、朱秋花履行保证担保义务；4.本案一切费用由被告负担。事实和理由：被告吴少华于2015年5月19日向江西庐山农商行庐阳支行申请贷款650000元，授信期自2015年5月19日至2018年5月18日，用于进购材料，按照同期基准利率上浮90%，2015年年利率9.69%，2017年年利率8.265%,2018年5月17日到期。被告尹荣金、张美琴以其名下“星房权证南康字第××号”房产，被告郭敏、何秀珍以其名下“星房权证南康字第××号”房产，被告尹荣贵、赵玉珍以其名下“星房权证南康字第××号”房产为该笔贷款提供抵押担保，并分别办理抵押登记，被告尹荣繁、朱秋花为该笔贷款提供保证担保，签订了保证承诺书和保证合同。后因被告方未能按约归还借款本息，故原告诉至法院。 被告吴少华辩称，借款无异议。 被告尹荣贵辩称，抵押担保无异议。 被告魏云、尹荣金、张美琴、郭敏、何秀珍、赵云珍、尹荣繁、朱秋花未到庭参加诉讼，未发表答辩意见，未提交书面证据，未发表质证意见。 本院经审理认定以下事实：2015年5月18日，被告吴少华、魏云因进购材料需要资金周转，与原告江西庐山农商行签订《个人借款合同》，约定原告向被告出借650000元，借款期限自2015年5月19日至2018年5月18日，借款利率为固定年利率9.69%，结息方式为按季结息，即每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，罚息为在借款利率水平上加收50%。合同还对还款方式、担保、违约责任等进行了约定。同日，被告尹荣金、张美琴、郭敏、何秀珍、尹荣贵、赵玉珍与原告签订了《最高额抵押合同》，同意为被告吴少华、魏云的该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，他项权证为“星房他证南康字第××号”。同日，被告尹荣繁、朱秋花与原告签订保证合同，自愿为被告吴少华、魏云的该笔贷款提供连带责任保证，保证期自主债务履行期届满日次日起两年止。原告依约向被告吴少华、魏云发放了该笔贷款，被告吴少华于2017年5月18日续展后，重新向原告出具了借款凭证。借款后，被告仅支付了部分借款利息，截止2019年9月23日，被告方尚欠借款本金650000元，利息126614.12元。 以上事实有原告向本院提交的《个人借款合同》复印件、《最高额抵押合同》复印件、房产证复印件三份、他项权证复印件、《保证合同》复印件、借款凭证复印件、银行系统截屏打印件等证据及庭审笔录在卷为凭，足可以认定。 本院认为，被告吴少华、魏云与原告江西庐山农商银行签订的《个人借款合同》，合法有效，应受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告依约向被告吴少华、魏云发放了贷款，被告吴少华、魏云未能按约及时还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。截至2019年9月23日，被告吴少华、魏云尚欠借款本金650000元，利息126614.12元，故原告要求被告吴少华、魏云归还借款本金650000元，利息126614.12元的诉请，于法有据，本院予以支持。被告尹荣金、张美琴以其名下“星房权证南康字第××号”房产，被告郭敏、何秀珍以其名下“星房权证南康字第××号”房产，被告尹荣贵、赵玉珍以其名下“星房权证南康字第××号”房产为该笔贷款提供抵押担保，并分别办理抵押登记，原告依法取得抵押权，故原告要求对被告尹荣金、张美琴名下“星房权证南康字第××号”房产，被告郭敏、何秀珍名下“星房权证南康字第××号”房产，被告尹荣贵、赵玉珍名下“星房权证南康字第××号”房产享有优先受偿权的主张，符合法律规定，本院予以支持。被告尹荣繁、朱秋花与原告签订《保证合同》，自愿为被告吴少华、魏云的贷款提供担保，是对自己权利的行使，亦未违反法律规定，故原告要求被告尹荣繁、朱秋花承担连带保证责任的诉请，于法有据，本院予以支持。被告魏云、尹荣金、张美琴、郭敏、何秀珍、赵云珍、尹荣繁、朱秋花经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的答辩和质证等诉讼权利，不影响本院依据已查明的案件事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 1.被告吴少华、魏云于本判决生效之日起十日内归还原告江西庐山农村商业银行股份有限公司借款本金650000元，利息126614.12元（暂计算至2019年9月23日，以后利息按双方合同约定的利率计算至本息还清之日止）； 2.原告江西庐山农村商业银行股份有限公司对被告尹荣金、张美琴名下“星房权证南康字第××号”房产，被告郭敏、何秀珍名下“星房权证南康字第××号”房产，被告尹荣贵、赵玉珍名下“星房权证南康字第××号”房产享有优先受偿权，被告尹荣金、张美琴、郭敏、何秀珍、尹荣贵、赵玉珍在履行抵押担保责任后，有权向被告吴少华、魏云追偿； 3.被告尹荣繁、朱秋花对被告吴少华、魏云上述债务承担连带责任保证，被告尹荣繁、朱秋花在履行保证责任后，有权向被告吴少华、魏云追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费11566元，由被告吴少华、魏云、尹荣金、张美琴、郭敏、何秀珍、尹荣贵、赵玉珍、尹荣繁、朱秋花负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。 审 判 长  刘 鹏 人民陪审员  况向东 人民陪审员  胡 杰 二〇一九年十一月二十六日 法官助理汪西航 书记员**