重庆市南岸区人民法院 民 事 判 决 书 渝0108民初17272号 原告：业兴实业集团有限公司，住所地重庆市渝北区双凤桥街道港汇路99号锦绣丽舍4幢3-5-1，统一社会信用代码。 法定代表人：叶星阳，董事长。 委托诉讼代理人：廖某，重庆市北碚区复兴法律服务所法律工作者。 被告：重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司，住所地重庆市南岸区江南大道23号，统一社会信用代码。 法定代表人：刘代萍，经理。 委托诉讼代理人：郑某，男，汉族，1974年4月19日出生，住重庆市南岸区，系被告单位工作人员。 原告业兴实业集团有限公司（以下简称“业兴公司”）与被告重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司（以下简称“聚丰公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告业兴公司的委托诉讼代理人廖某，与被告聚丰公司的委托诉讼代理人郑某到庭参加了诉讼。现本案已审理终结。 原告业兴公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告差欠工程款11463800元，并以10317420元为基数从2019年2月23日起到2019年4月10日止、另以11463800元为基数从2019年4月11日起至付清为止分别按月利率2%计算资金占用损失；2.原告就上述债权对被告所有的位于南山区涂山路466号的土地以及“聚丰江山汇三期A1、A2栋”房屋折价或者拍卖价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年4月5日，原、被告签订《聚丰江山汇A区三期（A1、A2栋）平基土石方工程施工承包合同》，约定工程量约18万立方米，工程施工完毕且预验收合格后15天内支付工程款形象进度的70%；工程验收合格后1个月内支付到形象进度的90%；结算完毕后1个月内支付完毕。2019年1月23日，涉案工程完工并验收合格。双方于2019年3月11日结算确认工程总量为86000立方米，工程总价款为11463800元。按照合同约定，被告应于2019年2月23日支付形象进度款90%即10317420元；于2019年4月11日付完全款11463800元。但被告均未依约履付款义务，故原告诉至人民法院。 被告聚丰公司对原告完成施工以及差欠工程款11463800元的事实没有异议，但认为原告尚未开具发票，支付条件不成就，故不同意原告的诉讼请求。 经审理查明，2016年4月5日，聚丰公司作为发包人与作为承包人的业兴公司订立《聚丰江山汇A区三期（A1、A2栋）平基土石方工程施工承包合同》，约定将位于南岸区仁济路的聚丰江山汇A区三期（A1、A2栋处）平基土石方工程分包给业兴公司完成，承包内容包括人工开挖或机械爆破、外运和弃渣等。工程量暂估18万立方米，具体以现场收方为准。工程造价采用固定单价133.3元/立方米，对于合同范围内平基土石方不分开挖方式、不分土质成分和外运距离远近。零星签证部分，由双方现场确认签字认可；另约定，本工程全部施工完毕且预验收合格后15天内支付形象进度产值的70%；工程验收合格后1个月内，支付至发包人审定的形象进度产值的90%；结算完毕后1个月内结算总价支付完毕；还约定，鉴于本工程的特殊性，工程款支付由业兴公司出具发票直接向聚丰公司收款和办理结算，后者以转账支票形式支付。 合同签订后，业兴公司进场施工。2019年1月23日，涉案工程竣工验收合格。当日，双方确认结算工程量为86000立方米，结算总价为10664000元（不含税）。2019年3月11日，聚丰公司与业兴公司对涉案工程进行结算，共同确认工程量为86000立方米，工程造价为11463800元。 以上事实，有原告提供的《聚丰江山汇A区三期（A1、A2栋）平基土石方工程施工承包合同》、《聚丰江山汇A1A2平基土石方工程结算表》、《重庆市建设工程结算书》等书证以及当事人陈述在案佐证，这些证据的真实性、合法性、关联性经庭审质证核实，可以作为认定案件事实的依据。 本院认为，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。本案中，原、被告订立的《聚丰江山汇A区三期（A1、A2栋）平基土石方工程施工承包合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。工程完工后，被告应当按照合同约定支付相应的工程价款，故本院对原告要求被告于2019年2月23日前支付形象进度产值的90%＝10664000元×90%＝9597600元（根据一般会计规则，产值为以货币形式表示的企业在一定时期内提供劳务活动总价值，不含增值税价格）以及于2019年4月11日前支付总价款11463800元的主张予以支持。至于被告主张原告尚未开具发票的抗辩理由，本院认为，依法纳税是纳税人依据宪法和法律的基本义务，但就本案所涉建设工程施工合同的主要权利来说，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。被告所谓未开具发票并不能形成对抗其支付价款合同义务的有效抗辩，故本院对被告的该项主张不予支持。 当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。鉴于原、被告没有约定欠付工程款利息，本院对原告要求被告以9597600元为基数从2019年2月23日起至2019年4月10日止、另以11463800元为基数从2019年4月11日起至付清为止分别按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息的主张予以支持。 与发包人订立建设工程施工合同的承包人可以请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿，但其优先受偿范围不包括逾期支付工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等。本案中，原告系与发包人直接订立施工合同的施工人，可以对差欠工程款11463800元就其承建的位于南岸区仁济路聚丰江山汇A区三期（A1、A2栋）折价或者拍卖的价款优先受偿；工程价款以外的利息不在优先受偿范围之内，故本院对该部分不予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告于本判决生效后十日内支付原告业兴实业集团有限公司差欠工程款11463800元，并自2019年2月23日起至2019年4月10日，以应付进度款9597600元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息；自2019年4月11日起至2019年8月20日以11463800元为基数按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息；自2019年8月21日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息至全部付清为止； 原告业兴实业集团有限公司的工程款债权11463800元就被告重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司建设的位于南岸区仁济路“聚丰江山汇A区三期（A1、A2栋）工程”折价或者拍卖的价款优先受偿； 驳回原告业兴实业集团有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取47962元（原告已预交），由被告重庆聚丰房地产开发（集团）有限公司负担，限被告于本判决生效后十日内将诉讼费径行支付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。 审 判 员  杨 锐 二〇一九年十一月十九日 法官助理  谢义克 书 记 员  程 娟