山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2019）晋0107民初4292号   原告：中国光大银行股份有限公司太原分行，住所地太原市府西街21号。   负责人：王琳。   委托诉讼代理人：贾文文，山西弘韬律师事务所律师。   委托诉讼代理人：张凯翔，山西弘韬律师事务所实习律师。   被告：芦静，女，汉族，住太原市。   委托诉讼代理人：李素琴，女，住所地太原市。   原告中国光大银行股份有限公司太原分行与被告芦静金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案受理后，由审判员李文娟依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司太原分行的委托诉讼代理人贾文文、张凯翔，被告芦静的委托诉讼代理人李素琴到庭参加诉讼。庭审中，原告撤回对被告任晨溪、任梓宁的起诉。本案现已审理终结。   中国光大银行股份有限公司太原分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告芦静偿还原告借款本金448000元，利息201601.85元（利息起始日期为2016年2月20日，暂算至2019年5月5日，该利息包括利息、罚息，复利），共计649601.85元,以及自2019年5月6日起至全部债务清偿完毕之日止的利息；2.请求判令被告芦静在继承借款人任建军遗产范围内对以上债务共同承担偿还责任；3.请求判令原告对位于太原市双塔北路的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.请求判令本案的诉讼费、保全费、律师代理费等实现债权的全部费用由被告承担。事实与理由：2014年9月1日，原告与任建军、芦静签订的《个人贷款授信额度合同》，合同约定对于任建军授信项下的全部债务，任建军、芦静以其共有房产提供最高额抵押担保。2015年9月11日，原告与任建军签订《个人贷款合同》，合同约定，原告为任建军提供448000元贷款，贷款年利率为6.9%，借款期限自2015年9月11日起至2016年9月11日止；并约定被告未按本合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计算罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%即10.35%，罚息计算期限自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。2015年9月11日，原告与芦静签订《个人贷款保证合同》，合同约定芦静对原告与任建军签订《个人贷款合同》项下贷款所产生的全部债务向贷款人提供连带保证责任，保证期间为主合同项下贷款履行期限届满之日起二年止。合同签订后，原告于2015年9月11日依约向借款人任建军发放贷款人民币448000万元。自2016年2月20日，任建军、芦静未按时还款，依据合同约定该笔贷款提前到期。原告经多次催要未果，后得知任建军已去世。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。   芦静辩称，认可原告所诉事实与本息，但尚无经济来源且家庭困难，短期内无能力偿还。   经审理查明：2014年9月1日，原告与任建军、被告芦静签订《个人贷款授信额度合同》一份，合同约定对于任建军授信项下的全部债务，任建军、芦静以其所有的位于太原市双塔北路的房产提供最高额抵押担保，并办理最高额抵押登记。2015年9月11日，原告与任建军签订《个人贷款合同》一份，合同约定原告为任建军提供448000元贷款，贷款年利率为6.9%，借款期限自2015年9月11日起至2016年9月11日止；并约定被告未按本合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计算罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%即10.35%，罚息计算期限自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。同日，原告与被告芦静签订《个人贷款保证合同》一份，合同约定：被告芦静作为保证人自愿为任建军与原告签订的上述《个人贷款合同》提供连带责任保证担保；担保范围包括主合同项下贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及保证担保权益的费用和所有其他应付款项；保证期间为贷款履行期届满之日起两年。   合同签订后，原告于2015年9月11日以受托支付的方式发放给任建军指定的温清岗名下的中国民生银行股份有限公司太原朝阳街支行的账户。任建军自2016年2月20日起未按约还款。截止2019年5月5日，任建军尚欠原告借款本金448000元，利息201601.85元，共计649601.85元。原告为实现债权支付律师费用3031元。   另查明，任建军与被告芦静系夫妻关系，于1999年4月27日登记结婚。在原告出具的助业贷款申请暨面谈记录表中,被告芦静声明及承诺：“本人作为借款人申请人的配偶，承诺完全同意借款申请人上述借款及提供担保的行为，本人承诺与借款申请人共同承担该笔借款的偿还义务，如借款申请人不能履行贷款合同，贵行可依法处置本人及借款申请人名下的抵/质押物。”借款申请人任建军及其配偶被告芦静均在记录表上签名。   又查明，任建军于2017年去世。   上述事实，有《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、《个人贷款保证合同》、中国光大银行太原分行贷款借据、中国光大银行个人贷款划款凭证、房屋他项权证、还款明细、《委托代理合同》、律师费发票及庭审笔录等在卷佐证。   本院认为，原告与被告签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、《个人贷款保证合同》均系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告已如约向任建军发放了448000元的贷款。但任健军未按照合同约定按期足额偿还该笔贷款，已构成违约，原告有权要求任建军立即偿还本金、利息及其他费用。任建军现已去世，被告芦静作为任建军的配偶于婚姻存续期间在原告提供的助业贷款申请暨面谈记录表及《个人贷款授信额度合同》上签字承诺共同承担该笔借款的偿还义务,依法应当按照夫妻共同债务处理，故原告要求被告芦静偿还原告借款本息及其他实现债权费用的诉讼请求，本院予以支持。任建军、被告芦静自愿将其享有合法所有权和处分权的位于太原市双塔北路房产为本案提供抵押担保，且双方就抵押物已办理抵押登记，原告应当享有优先受偿权。原告要求被告支付律师费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定,判决如下：   一、被告芦静于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司太原分行偿还借款本金448000元，支付利息201601.85元（利息计算至2019年5月5日），从2019年5月6日起至本判决实际付清之日止的利息按照《个人贷款合同》约定的利率计付。   二、被告芦静于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司太原分行律师费3031元。   三、如被告芦静不能履行上述一、二项还款义务,则原告中国光大银行股份有限公司太原分行有权将位于太原市双塔北路房产予以折价或申请进行拍卖、变卖该房产，所得价款由原告中国光大银行股份有限公司太原分行优先受偿，该房产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额归被告芦静及任建军的继承人所有，不足部分由被告芦静继续清偿。   四、驳回原告中国光大银行股份有限公司太原分行的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取5148元，由被告芦静负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审判员 李文娟     二〇一九年十一月六日   书记员 李维维   附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。   前列规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。   第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》   第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。