连云港市海州区人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏0706民初2810号原告（案外人）：王辉，男，1975年5月13日出生，汉族，住江苏省灌云县。委托诉讼代理人：孙千海，男，汉族，1969年5月23日出生，住江苏省灌云县。被告（申请执行人）：中国银行股份有限公司连云港海州支行,住所地连云港市海州区新建西路20号。法定代表人：郑锡云，该支行行长。委托诉讼代理人：朱海清，江苏播仁律师事务所律师。被告（被执行人）连云港华驰实业发展有限公司,住所地：连云港市海州区开发区瀛州南路7号。法定代表人：肖兴广，总经理。被告（被执行人）肖兴广，男，1971年10月8日出生，汉族，住连云港市海州区。被告（被执行人）：高红，女，1975年8月28日出生，汉族，住连云港市海州区。被告（被执行人）：灌云县淮连农副产品批发市场有限公司，住所地江苏省灌云县经济开发区合兴路西侧。法定代表人：肖玉云，该公司总经理。委托诉讼代理人：王子兴，江苏苍佑律师事务所律师。被告：张学艮，男,汉族，1963年6月25日，住江苏省灌云县。被告：滕云虎，男，汉族，1950年7月出生，住江苏省灌云县。原告王辉与被告中国银行股份有限公司连云港海州支行（以下简称中行连云港海州支行）、连云港华某实业发展有限公司（以下简称华某公司）、肖兴广、高红、灌云县淮连农副产品批发市场有限公司（以下简称淮连公司）、张学艮、滕云虎案外人执行异议之诉一案，本院于2019年3月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王辉、被告中行连云港海州支行委托诉讼代理人朱海清、被告淮连公司的委托诉讼代理人王子兴、被告张学艮、被告滕云虎到庭参加诉讼，被告华某公司、肖兴广、高红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。经审理查明，中行连云港海州支行与华某公司、肖兴广、高红、淮连公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月9日作出（2016）苏0706民初2746号民事判决：一、华某公司应于判决生效之日起十日内向中行连云港海州支行支付借款本金450万元及利息、罚息（截至2016年2月16日利息为28456.25元、罚息为38708.24元；自2016年2月17日起至本判决确定的给付之日止利息、罚息，以本金450万元为基数按合同约定的利率计算）；二、华某公司于判决生效之日起十日内向中行连云港分行支付律师费10万元；三、肖兴广、高红对上述债务承担连带给付责任。四、华某公司不履行债务的，中行连云港海州支行有权以淮连公司抵押的位于江苏省灌云县侍庄合兴路西侧淮连农副产品批发市场1幢的1-10号商铺折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。五、驳回中行连云港海州支行的其他诉讼请求。该民事判决发生法律效力后，根据中行连云港海州支行的申请，本院于2016年11月14日立案执行，执行案号为（2016）苏0706执3810号。在该案执行过程中，本院于2016年11月25日查封淮连公司所有的位于江苏省灌云县侍庄乡324省道北侧、合兴路西侧淮连农副产品批发市场1幢01、02、03、04、05、06、07、08、09、10号商铺。2018年9月14日，本院作出并张贴（2016）苏0706执3810号执行公告，拟对淮连公司所有的位于江苏省灌云县侍庄乡324省道北侧、合兴路西侧淮连农副产品批发市场1幢01、02、03、04、05、06、07、08、09、10号商铺进行评估、询价、拍卖、变卖、抵债。据此，案外人王辉向本院提出执行异议。2019年3月13日本院作出（2019）苏0706执异73号执行裁定书，裁定驳回案外人王辉的异议请求。原告王辉不服该裁定向本院提起执行异议之诉。原告王辉向本院提出诉讼请求：撤销海州区人民法院执行裁定书（2019）苏0706执异73号，停止对淮连农副产品批发市场第1幢5号房产的执行。事实与理由：2013年原告与被告张学艮签订灌云县淮连农贸市场道路地坪工程项目施工合同，并如约按期履行了合同项目工程，交付给淮连农贸市场经营使用至今。被告华某公司、肖兴广、张学艮在无力支付工程款情况下，于2018年8月30日以灌云县淮连农副产品批发市场有限公司开发商的名义承诺并签名：“为保证淮连公司与泰州华厦集团（泰州第二建筑安装工程公司）连云港开发区分公司建设施工合同顺利履行，将原告涉案房屋抵押给泰州华厦集团（泰州第二建筑安装工程公司）连云港开发区分公司行使抵押权，优先受偿”。泰州第二建筑安装工程公司与被告华某公司、肖兴广订立合约后，于2010年9月21日向被告张学艮承诺“如我公司不能按约定即使给付工程款，则张学艮有权行使该抵押权优先受偿”。被告华某公司、肖兴广、张学艮以工程款抵押房屋给原告，原告依约实现债权的行为不违反国家法律规定。现没有任何证据证明原告收到被告华某公司、肖兴广、张学艮给付的工程款合计86万元，原告的涉案房屋买卖基于被告华某公司、肖兴广、张学艮的工程款抵押房屋优先权的约定，原告以工程款冲抵取得涉案房屋所有权符合法律规定。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条规定，案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件……(二)有明确的排除对执行标的的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；……本案中，原告王辉主张排除执行的淮连农副产品批发市场1幢05号商铺，系本案执行依据（2016）苏0706民初2746号民事判决书确定的申请执行人有权优先受偿的抵押房产。显然王辉的诉讼请求并非与原判决无关，故王辉的起诉不符合上述《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条规定的诉讼请求应与原判决无关这一案外人异议之诉的受理条件，应驳回其起诉。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条之规定，裁定如下：驳回原告王辉的起诉。案件受理费10400元（原告已预交），本院不予收取。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。审 判 长  刘 强人民陪审员  韩继军人民陪审员  陈淑江二〇一九年十一月四日法官 助理  王纪元书 记 员  孙 磊法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。（二）《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。