江苏省海安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0621民初5481号 原告:江苏海安农村商业银行股份有限公司，住所地海安市海安镇长江中路88号，统一社会信用代码91320600569143372H。 法定代表人：徐晓军，该公司董事长。 委托诉讼代理人:崔星晶，该公司城西支行客户经理。 被告：江苏九九重工机械集团有限公司，住所地海安市海安工业园区腰庄大道西侧618号，统一社会信用代码91320621794559702R。 法定代表人：吉和林。 委托诉讼代理人：解华，系公司职员。 被告:海安县九九服饰厂，住所地海安市田庄村5组，统一社会信用代码9132062134644360XN。 法定代表人：刘兆兰。 委托诉讼代理人：解华。 被告：海安炜赋纺织制品有限公司，住所地海安县墩头镇双新村10组，统一社会信用代码91320621694526890A。 法定代表人：仲伟生。 委托诉讼代理人：解华。 被告：吉和林，男，1946年8月30日出生，住海安市。 委托诉讼代理人：解华。 被告：吉成香，女，1979年1月21日出生，户籍登记地海安市。 被告：仲伟生，男，1968年1月7日出生，住海安市。 被告：解华，男，1971年11月1日出生，户籍所在地海安县，现住海安县。 原告江苏海安农村商业银行股份有限公司（以下简称海安海安农商行）诉被告江苏九九重工机械集团有限公司（以下简称九九重工公司）、海安县九九服饰厂（以下简称九九服饰厂）、海安炜赋纺织制品有限公司（以下简称炜赋公司）、解华、吉和林、吉成香、仲伟生金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年10月24日公开开庭进行了审理。原告海安农商行的委托诉讼代理人崔星晶，被告九九重工公司、九九服饰厂、炜赋公司、吉和林、仲伟生的共同委托诉讼代理人解华（同为本案被告）到庭参加诉讼。被告吉成香经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告海安农商行向本院提出的诉讼请求：1.被告九九重工公司立即归还借款本金319万元，利息113324.75元，以及自2019年8月8日起至实际还清借款之日的逾期利息及相应复利;2.原告有权对被告九九重工公司位于海安镇园庄路118号3室、5室的抵押房产及位于海安镇田庄村16组、东庙村12组土地使用权、进行拍卖、变卖后的所得款项享有优先受偿权。优先偿还被告九九重工公司所欠原告上述债务;3.被告九九服饰厂、炜赋公司、解华、仲伟生、吉成香、吉和林对被告九九重工公司的上述还款义务中的借款本金69万元及相应利息承担连带担保责任。事实与理由：2018年3月31日,被告九九重工公司向原告海安农商行下属城南支行借款250万元；2018年4月4日被告九九重工公司向原告海安农商行借款79万元,目前余额69万元;两笔借款均约定2019年3月20日前归还,利率为6.09%。原告与被告九九重工公司签订了《流动资金借款合同》，合同金额为329万元，并以九九重工公司房地产提供抵押担保并签订《最高额抵押合同》，依法办理抵押登记。上述借款中79万元增加了被告九九服饰厂、炜赋公司、解华、仲伟生、吉成香、吉和林作为连带责任担保。根据合同约定，原告于2018年3月31日、2018年4月4日分别向九九重工公司发放贷款250万元、79万元，到期日2019年3月20日，利率6.08%；79万元借款目前余额69万元。借款到期后，经原告多次催收，被告均未予履行还款责任，故提起诉讼。 被告九九重工公司、九九服饰厂、炜赋公司、解华、吉和林、仲伟生辩称：1、九九重工公司提供的抵押担保是为250万元借款，对250万元借款没有异议；2、79万元原是九九服饰公司的借款，由九九重工公司担保，后经调解，九九重工从原告处借出79万元，用于归还九九服饰厂的债务，将债务平移至九九重工公司名下，在此过程中，多次要求不要把其他担保人带上，对于79万元九九重工提供了一处房产作为抵押担保，该担保已足额，所以并不需要其他人担保。3、关于吉成香的应诉材料不应由其父亲吉和林代收，已回邮给法院。 被告吉成香未答辩，亦未提供证据。 经审理查明：2018年3月29日，被告九九重工公司作为借款人与贷款人海安农商行签订一份编号为（2018）海农商行流循借字（G3）第0155号《流动资金循环借款合同》一份，该合同约定：本合同项下借款为流动资金循环贷款，在约定的循环借款额度和期限内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准；借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款额度为329万元；循环借款额度期限自2018年3月29日起至2021年3月28日止；借款按月结息，结息日为每月20日；借款利率为月利率5.075‰的固定利率，合同期内不调整；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按借款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利等。 同日，保证人九九服饰厂、炜赋公司、解华、仲伟生、吉成香、吉和林与债权人海安农商行签订一份编号为（2018）海农商行高保字[G3]第0128号《最高额保证合同》，合同约定：为确保债务人九九重工公司与债权人签订的（2018）海农商行流循借字G3第0155号《流动资金借款合同》的切实履行，保证人愿意为主合同债务人自2018年3月29日起至2021年3月28日止，在债务人处办理约定的各类业务所实际形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保；担保债权之最高余额为79万元；保证担保的范围包括债务人依主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利等和实现债权的费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下每一笔具体授信业务的保证期间单独计算，具体授信业务约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；本合同所设立的担保独立于债权人为被担保债务所取得的任何其他担保，债权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保（无论是物的担保还是人的担保），也无需首先向债务人或其他任何第三人采取任何其他救济措施等。 同日，抵押人九九服饰厂与抵押权人海安农商行签订一份编号（2018）海农商行高抵字[G3]第0040号《最高额抵押合同》，合同约定：为确保抵押权人与债务人九九重工公司间签订的编号为（2018）海农商行流循借字G3第0155号《流动资金循环借款合同》的切实履行，抵押人自愿为债务人自2018年3月29日起至2021年3月28日止，在抵押权人处办理的各类约定业务，所实际形成的全部债务提供最高额抵押担保；担保债权的最高债权额为7380100元，其中本金余额为329万元；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利等及抵押权人实现债权的费用等。 2018年3月20日，抵押人九九重工公司将其名下的位于[不动产权证书号：海安房权证海安镇字第××号、海安房权证海安镇字第××号、苏海国用（补2012）第X301216号]办理了抵押登记，原告海安农商行取得编号为苏（2018）海安县不动产证明第0003596号不动产证明，载明：抵押方式为最高额抵押；最高额债权数额详见抵押合同；本抵押为第二顺位。 2018年3月31日，原告海安农商行基于上述合同向被告九九重工公司发放贷款250万元，并形成借款借据一份，载明：借款金额250万元，借款日期2018年3月31日，到期日期2019年3月20日，借款年利率均为6.09%；结息方式为每月20日结息，合同号（2018）海农商行流循借字[G3]第0155号。 2018年4月4日，原告海安农商行基于上述合同向被告九九重工公司发放贷款79万元，并形成借款借据一份，载明：借款金额79万元，借款日期2018年4月4日，到期日期2019年3月20日，借款年利率均为6.09%；结息方式为每月20日结息，合同号（2018）海农商行流循借字[G3]第0155号。 上述借款到期后，被告仅归还79万元借款项下本金10万元，并将全部借款利息结清至2019年3月20日的利息，尚欠借款本金319万元及逾期利息，借款人未予给付，担保人亦未履行担保责任，引发诉讼。 另查明：被告吉和林系被告吉成香父亲，两被告户籍所在地均为海安市。2019年9月11日，被告吉和林签收本案应诉手续，并同时代吉成香签收应诉手续。后被告吉和林又通过邮寄退回应诉手续。 以上事实，有原告海安农商行提供流动资金循环借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款借据、不动产登记证明等及到庭当事人陈述在卷佐证。 本院认为：案涉《流动资金循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定合法有效，双方当事人均应按约全面履行义务。海安农商行按约向借款人九九重工公司发放了贷款，被告九九重工公司应当按约向海安农商行还本付息，逾期还款应当按约偿付逾期利息、复利。被告九九重工公司以其名下的相关房地产提供抵押担保，并按约办理了抵押登记，抵押权人海安农商行依法享有该房地产的抵押物权。在九九重工公司未按约履行还款义务时，抵押权人海安农商行对抵押物的拍卖、变卖所得价款在抵押限额范围内按抵押登记顺位享有相应的优先受偿权。本案抵押担保虽由主债务人九九重工公司提供，但被告九九服饰厂、炜赋公司、解华、仲伟生、吉成香、吉和林在最高额保证合同中约定放弃了对原告实现债权顺位的抗辩，各担保人应依约承担连带担保责任。案涉最高额保证合同对保证方式、保证范围、保证期间均约定明确，各保证人应按约对借款本金为79万元（已归还10万元）的本息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，其有权向债务人追偿。 关于到庭被告的抗辩意见，第一，案涉最高额抵押合同对担保范围约定明确，并非被告解华陈述的分别提供抵押担保，且被告对借款总金额及抵押财产并无异议，合并抵押还是分别抵押，对被告的权利并无影响；第二，被告辩称的债务转移即便真实存在，也系各方当事人基于利益权衡、考量达成的一致意思表示，对本案借款担保合同关系也是在其债务转移后形成的，各被告应按案涉合同的约定履行合同义务；第三，经本院查询，被告吉成香系被告吉和林女儿，且户籍登记地为同一地址，对吉成香的应诉材料被告吉和林也实际代为签收，本院认为送达程序合法。 被告吉成香经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法视为其放弃对事实抗辩，对证据质证的权利，不利后果由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告江苏九九重工机械集团有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告江苏海安农村商业银行股份有限公司借款本金319万元及逾期利息、复利（从2019年3月21日起算至实际清偿借款本金之日止，均按年利率9.135%计算）。 二、如被告江苏九九重工机械集团有限公司不按上述第一项判决义务履行，则原告江苏海安农村商业银行股份有限公司有权对被告江苏九九重工机械集团有限公司提供的抵押房地产[详见苏（2018）海安县不动产证明第0003596号不动产证明]采取拍卖、变卖等方式变现并就所得价款在登记限额范围内、按抵押登记顺位优先受偿上述第一项确定借款的本息及原告实现债权的费用（含本案受理费）。 三、被告海安县九九服饰厂、海安炜赋纺织制品有限公司、解华、吉和林、吉成香、仲伟生对被告江苏九九重工机械集团有限公司上述第一项给付义务中借款本金69万元及其相应利息承担连带清偿责任。被告海安县九九服饰厂、海安炜赋纺织制品有限公司、解华、吉和林、吉成香、仲伟生承担保证责任后，有权凭本判决书直接向被告江苏九九重工机械集团有限公司追偿。 案件受理费33227元，减半收取16613.5元，由被告江苏九九重工机械集团有限公司、海安县九九服饰厂、海安炜赋纺织制品有限公司、解华、吉和林、吉成香、仲伟生负担（被告于本判决发生法律效力后十日内缴至本院，户名：海安市人民法院，开户行：建行海安营业部，账户：32×××16）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费33227元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。 审 判 员 徐爱贤 二〇一九年十一月五日 法官助理 景 慧 书 记 员 陈小敏