广东省鹤山市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0784民初1730号原告：鹤山市世纪达房地产开发有限公司，住所地：鹤山市雅瑶镇兴雅路176号，统一社会信用代码：91440784666495564H。法定代表人：韦细华，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈佩芳，广东工匠律师事务所律师。委托诉讼代理人：温慧莹，广东工匠律师事务所律师。被告：陈秀坚，女，1984年11月2日出生，汉族，住广东省信宜市，原告鹤山市世纪达房地产开发有限公司（以下简称“世纪达公司”）与被告陈秀坚追偿权纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用普通程序，在向被告陈秀坚公告送达了民事诉状副本及应诉材料后公开开庭进行了审理。原告世纪达公司的委托诉讼代理人温慧莹到庭参加诉讼，被告陈秀坚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，故本案是缺席审理。现已审理终结。原告世纪达公司向本院提出诉讼请求：1．被告陈秀坚向原告支付原告代被告向中国农业银行股份有限公司鹤山市支行支付的代偿款项380888.48元及利息（从2019年3月27日起按月利率1.5%计算至实际清偿之日止）；2．被告向原告支付代被告向鹤山市人民法院支付的执行费5392元及利息（从2019年3月27日起按月利率1.5%计算至实际清偿之日止）；3．被告向原告支付律师费26000元；4．被告向原告支付担保费800元；5.本案诉讼费用由被告陈秀坚承担。事实和理由：2016年12月4日，被告购买原告鹤山市××镇××花园××房，该物业的成交总价为417512元，被告通过商业贷款了334000元。由于被告未能按时偿还房贷，房贷银行中国农业银行股份有限公司鹤山市支行于2018年7月2日向法院起诉要求被告还款，并要求原告承担连带责任。2019年3月22日，原告收到鹤山市人民法院送达的《执行通知书》等文件，（2018）粤0784民初1911号民事判决发生法律效力。因被告拒不履行判决义务，导致银行向法院申请强制执行。同年3月27日，原告账户的371545元因（2019）粤0784执854号案被司法划扣，同年4月11日，原告账户的15726.37元再被司法划扣。根据原、被告双方签订的《商品房买卖合同（预售）》的规定，被告逾期付款的，应当按日计算向原告支付逾期应付款万分之五的违约金（即月利率1.5%），因被告逾期支付货款，导致原告因此承担连带责任，并实际支付了386280.48元，应当视为被告实际未支付的全额购房款，被告应按照《商品房买卖合同（预售）》的约定向原告支付利息。根据相关法律规定，原告作为连带责任保证人，已为陈秀坚承担保证责任，现有权向陈秀坚追偿。综上，为了维护原告的合法权益，特此依法向人民法院提起诉讼，请依法判决。被告陈秀坚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的起诉无提出答辩，在举证期限内亦无向本院提供证据，应视为其放弃对本案答辩及举证、辩证、质证的权利。本院经审理认定事实如下：2016年12月4日，原告世纪达公司与被告陈秀坚签订了《商品房买卖合同（预售）》，约定被告购买原告鹤山市××镇××花园××房，成交总价为417512元。《商品房买卖合同（预售）》第八条“逾期付款责任”并对逾期付款责任进行了约定。另原、被告双方签订的《商品房买卖合同（预售）补充协议》第九条第4款另约定：如因买受人违约导致出卖人预付或即将支付的诉讼费、律师费、公告费、差旅费等全部费用由买受人承担。2018年12月10日，本院就中国农业银行股份有限公司鹤山市支行（以下简称“鹤山农行”）与陈秀坚、世纪达公司金融借款合同纠纷一案作出（2018）粤0784民初1911号民事判决书，查明：2016年9月9日，鹤山农行为甲方，世纪达公司为乙方，双方签订了编号为粤江鹤2016第05号的《中国农业银行广东省分行一手购房贷款业务银企合作协议》，协议约定：由甲方对乙方开发的坐落于鹤山市雅瑶镇江沙公路旁的“龙翔花园”项目提供开发贷款支持；乙方承诺为甲方向合作项目的购房人发放的个人住房贷款提供连带责任保证担保，担保范围为购房人与甲方签订的借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等甲方实现债权的一切费用，乙方的保证责任自甲方向该购房人发放借款之日起，至该购房人取得房地产权利证书，并办妥以甲方为抵押权人的抵押登记手续完成之日止等。2017年1月19日，鹤山农行作为贷款人和抵押权人，陈秀坚作为借款人和抵押人，世纪达公司作为保证人，签订编号为44020120170013495的《个人购房担保借款合同》，合同约定：借款人向贷款人借款334000元，用于购买位于鹤山市××镇××花园××房的房产；借款期限360个月；抵押人以位于鹤山市××镇××花园××房的房产作为抵押物提供抵押担保；保证人自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为借款人的债务承担连带责任保证，保证范围为包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用……。2017年2月10日，鹤山农行按合同约定向陈秀坚发放了贷款334000元。借款后，陈秀坚未能按合同约定履行还款义务，截至2018年6月10日，已逾期5期还款，拖欠贷款本金2375.33元、利息5900.77元、罚息9.93元、复利24.86元，共欠鹤山农行借款本金余额为329375.24元等事实。判令：一、陈秀坚于本判决发生法律效力之日起十日内向中国农业银行股份有限公司鹤山市支行偿还借款本金329375.24元及利息、罚息和复利（暂计至2018年6月10日，利息为5900.77元，罚息为9.93元，复利为24.86元；从2018年6月11日起至还清款日止的利息、罚息和复利，按编号为44020120170013495的《个人购房担保借款合同》的约定另行计算）；二、陈秀坚于本判决发生法律效力之日起十日内向中国农业银行股份有限公司鹤山市支行支付律师费21766元；三、鹤山市世纪达房地产开发有限公司对本判决第一、二项所确定的陈秀坚欠中国农业银行股份有限公司鹤山市支行的债务承担连带偿还责任；四、驳回中国农业银行股份有限公司鹤山市支行的其他诉讼请求。该判决并对诉讼费作出如下处理：“本案受理费6656.20元，保全费2420元，合共诉讼费9076.20元，由陈秀坚、鹤山市世纪达房地产开发有限公司共同负担（诉讼费鹤山农行已预交，鹤山农行并同意陈秀坚、鹤山市世纪达房地产开发有限公司负担的诉讼费于归还借款时一并付给鹤山农行，故本院不再收退）”。上述判决生效后，因陈秀坚、世纪达公司未履行该判决书所确定的义务，鹤山农行向鹤山市人民法院申请执行，执行案号为（2019）粤0784执854号，责令两被告履行下列义务：1、向鹤山农行支付案款366153元；2、向鹤山农行支付迟延履行期间加倍债务利息（或迟延履行金）；3、向本院支付执行费5392元。后鹤山市人民法院于2019年4月22日出具《结案通知书》，载明：本院执行申请执行人鹤山农行与陈秀坚、世纪达公司金融借款合同纠纷一案。经本院依法扣划被执行人银行存款，案款已全部到位，本案已全部执结，本院作结案处理。2019年5月14日，鹤山农行出具《收据》，载明：关于鹤山农行诉陈秀坚、世纪达公司金融借款合同纠纷一案，我行于2018年4月22日确认收到世纪达公司转来的全部债权金额合计380888.48元（其中包括贷款本金329375.24元、利息20671.04元、诉讼费9076.20元、律师费21766元）。世纪达公司履行保证责任后，依法向陈秀坚追偿，遂向本院提起诉讼。另查明：2019年5月9日，原告与广东工匠律师事务所签订《诉讼委托代理合同》，约定原告因与被告陈秀坚追偿权纠纷一案，委托该所陈佩芳律师担任诉讼代理人，律师费为26000元并开具了相对应金额的增值税发票。上述事实，有原告提供的证据、庭审笔录证实，足以认定。本院认为，本案为追偿权纠纷。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，担保人在承担担保责任后有权向债务人追偿。陈秀坚与鹤山农行签订的《个人购房担保借款合同》中陈秀坚是借款人，对该笔借款应承担清偿责任。世纪达公司作为该合同项下债务的保证人，已经代陈秀坚偿还了(2018)粤0784民初1911号民事判决书确定的陈秀坚所欠鹤山农行的贷款本金329375.24元、利息20671.04元、诉讼费9076.20元、律师费21766元，共计380888.48元，因此，世纪达公司在承担保证责任后，有权向作为债务人的陈秀坚追偿，故世纪达公司有关要求陈秀坚偿还380888.48元的诉讼请求理据充分，本院予以支持。至于该笔款项的利息，世纪达公司自承担保证责任后即有权向陈秀坚追偿，现世纪达公司已于2019年4月22日代陈秀坚偿还借款本金、利息、律师费、诉讼费共计380888.48元，故利息应从2019年4月23日起计算至款项实际付清之日止。至于利率，原告请求按照《商品房买卖合同（预售）》第八条约定的利率计算于法无据，本院不予支持，利率应按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。原告另诉请被告向原告支付律师费26000元及担保费800元，符合《商品房买卖合同（预售）补充协议》第九条第4款的约定，原告并提供了《诉讼代理合同》、增值税发票及《出具担保函协议书》等证据予以佐证，对原告上述诉请本院予以支持。至于原告有关执行费及相关利息的诉请，本院认为，原告在（2018）粤0784民初1911号民事判决生效后，应积极履行相应的保证责任，但原告并未按照判决指定的期间履行债务，致使鹤山农行向本院申请强制执行，由此产生的执行费与世纪达公司怠于履行债务有关，并非其承担担保责任所产生的必然性损失，原告对此不享有追偿权，故对原告该点诉求本院不予支持。被告陈秀坚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈秀坚于本判决发生法律效力之日起十日内向原告鹤山市世纪达房地产开发有限公司支付代偿款380888.48元及利息（利息以380888.48元为基数，自2019年4月23日起至实际付清款项之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）。二、被告陈秀坚于本判决发生法律效力之日起十日内向原告鹤山市世纪达房地产开发有限公司支付律师费26000元及担保费800元。三、驳回原告鹤山市世纪达房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果付款义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7496.20元，保全费2585.40元，诉讼费合计10081.60元（已由原告预交），由原告鹤山市世纪达房地产开发有限公司负担131.60元，被告陈秀坚负担9950元。原告鹤山市世纪达房地产开发有限公司多预交的诉讼费9950元，由本院予以退回；被告陈秀坚应向本院补缴案件受理费7398.35元、保全费2551.65元。如果不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  汤有为人民陪审员  黄景林人民陪审员  杨健雄二〇一九年十一月六日法官助理黄春梅书记员胡小红