上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初56139号原告：中国银行股份有限公司上海市浦东分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区张杨路XXX号。负责人：杨军，行长。委托诉讼代理人：宋琦琦，上海信利律师事务所上海分行律师。委托诉讼代理人：陈明明，上海信利律师事务所上海分行律师。被告：孟娟，女，1989年8月8日出生，汉族，户籍地河南省。被告：孙振峰(曾用名：陈率)，男，1978年8月29日出生，汉族，户籍地河南省。被告：孙圣哲(曾用名：陈楷淏)，男，2010年9月18日出生，户籍地河南省。法定监护人：孟娟，女，1989年8月8日出生，汉族，户籍地河南省泌阳县双庙乡一张村委马庄，系被告孙圣哲(曾用名：陈楷淏)母亲。法定监护人：孙圣哲(曾用名：陈楷淏)，男，2010年9月18日出生，户籍地河南省泌阳县双庙乡一张村委马庄，系被告孙圣哲(曾用名：陈楷淏)父亲。原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行与被告孟娟、孙振峰、孙圣哲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行的委托代理人宋琦琦，被告孟娟、孙振峰、孙圣哲经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告孟娟、孙振峰归还借款本金人民币1,075,388.95元并支付截至2019年11月18日的利息78,971.73元和拖欠本金的罚息6,898.83元，利息的罚息5,057.50元；2.判令被告孟娟、孙振峰支付自2019年11月19日起至借款本息实际清偿之日止的逾期利息(以本息之和1,154,360.68元为基数，按照《个人住房抵押贷款合同》约定的利率计算)；3.判令被告孟娟、孙振峰偿付原告律师费85,000元；4.判令被告孟娟、孙振峰不履行上述偿还本金、利息、罚息、律师费等欠款义务的，原告有权将被告孟娟、孙圣哲名下的坐落于上海市浦东新区新园路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，拍卖或变卖的所得价款优先受偿，不足部分由被告孟娟、孙振峰继续清偿；5.判令本案诉讼费、保全费、公告费,由被告孟娟、孙振峰、孙圣哲承担。事实与理由：2015年12月1日，原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行与被告孟娟签订《个人二手住房贷款合同》。合同约定，被告孟娟以抵押借款的形式向原告借款119万元用于购买住房，借款期限为180个月，按月等额本息还款，首次定价日的贷款利率和重新定价日的贷款利率均在参考利率基础上下浮动10%，每12个月为一个浮动周期。若借款人未按约定期限还款，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。借款人或抵押人未按期偿还贷款本息即构成违约，贷款人可以宣布全部贷款提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等，并依法对抵押房屋行使抵押权，如处分抵押物所得价款不足以偿还欠款，贷款人有权继续向借款人追偿欠款。同时，合同约定以被告孟娟与被告孙圣哲名下的坐落于上海市浦东新区新园路XXX弄XXX号XXX室作为抵押物，约定抵押物的实现条件和抵押物的担保范围包括合同项下的全部主债务以及由此产生的利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、抵押物保管费用，订立本合同的费用以及实现贷款债权和抵押权的一切合理费用(包括但是不限于律师费、诉讼费、相关催收费用等)。被告孙振峰与被告孟娟系夫妻关系，被告孙振峰签署共同还款承诺书。截止至2018年12月26日，中国银行逾期未还款查询系统显示，被告出现多次逾期未还贷款情形，累计拖欠本金、应收利息、罚息等合计如前所述。根据合同约定，被告的逾期还款行为已经构成合同违约，侵害了原告的合法权益，原告有权追究被告的违约责任。原告于2018年8月1日就本案曾提起诉讼，在庭审中发现陈率、陈楷淏的户口被注销，故提出了撤诉申请。后去当地公安局调查得知，陈率现名孙振峰，陈楷淏现名孙圣哲，二人皆因双重户口导致户籍被注销，陈率、陈楷淏的法律责任应该由孙振峰、孙圣哲继续承担。综上所述，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律的规定，诉至你院，请依法判决如诉请。被告孟娟、孙振峰、孙圣哲未作答辩。原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：证据1.《个人二手住房贷款合同》，证明原告与被告孟娟签署金融贷款合同，存在合同有效的抵押借款法律关系；证据2.(抵押贷款)借款凭证，证明原告按合同向被告发放了全部贷款；证据3.《共同还款承诺书》，证明被告孙振峰承诺共同还款；证据4.《逾期未还款查询》，证明截止至2019年11月18日拖欠本金及罚息清单；证据5.房地产权证、他项权利登记证明、房屋产调信息，证明原告享有系争房产合法抵押权；证据6.聘请律师合同、律师费转账凭证、发票，证明被告应支付原告就实现债权支付的律师费损失；证据7.传票、户籍注销证明，证明原告以陈率、陈楷淏为被告提起过诉讼，后因二人户籍被注销而撤诉，二人现名为孙振峰、孙圣哲。经审查，本院对原告提供的证据1至7的真实性予以确认。据此，本院查明事实如下：2015年12月1日，原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行与被告孟娟签订《个人二手住房贷款合同》。合同约定，被告孟娟以抵押借款的形式向原告借款119万元用于购买住房，借款期限为180个月，按月等额本息还款，首次定价日的贷款利率和重新定价日的贷款利率均在参考利率基础上下浮动10%，每12个月为一个浮动周期。若借款人未按约定期限还款，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。借款人或抵押人未按期偿还贷款本息即构成违约，贷款人可以宣布全部贷款提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等，并依法对抵押房屋行使抵押权，如处分抵押物所得价款不足以偿还欠款，贷款人有权继续向借款人追偿欠款。同时，合同约定以被告孟娟与被告孙圣哲名下的坐落于上海市浦东新区新园路XXX弄XXX号XXX室作为抵押物，约定抵押物的实现条件和抵押物的担保范围包括合同项下的全部主债务以及由此产生的利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、抵押物保管费用，订立本合同的费用以及实现贷款债权和抵押权的一切合理费用(包括但是不限于律师费、诉讼费、相关催收费用等)。后被告未能依约归还借款，故原告起诉如诉请，原告为此支付律师费85,000元。另查明，被告孙振峰与被告孟娟系夫妻关系，被告孙振峰就涉案的《个人二手房贷款合同》项下的还款义务，签署了《共同还款承诺书》。还查明，本案中原告未申请保全,但在(2018)沪0115民初66515号一案中申请过保全，并支付保全费5,000元。本院认为，涉案的《个人二手房贷款合同》、(抵押贷款)借款凭证、《共同还款承诺书》系当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，当事人理应依约履行。原告已依约向被告孟娟发放贷款119万元，履行了合同项下的放款义务。但被告孟娟未能按照约定及时按期足额支付借款本息，显已构成违约，原告有权按照《个人二手房贷款合同》的约定，宣布剩余贷款提前到期，并要求被告孟娟立即偿还其在本合同项下的所有应偿还的剩余贷款本金、逾期利息等并依约承担相应的因本案诉讼所产生的相关费用。关于原告主张的保全费，虽原告在本案中并未申请保全，但在前案中申请保全，并实际发生保全费5,000元，该费用理应由被告承担。原告的诉请具有合同依据且于法不悖，本院予以支持。被告孟娟、孙振峰、孙圣哲经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩的权利，由此产生的不利后果应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》依第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，判决如下：一、被告孟娟、孙振峰应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市浦东分行贷款本金1,075,388.95元并支付截至2019年11月18日的利息78,971.73元和拖欠本金的罚息6,898.83元，利息的罚息5,057.50元；二、被告孟娟、孙振峰支付自2019年11月19日起至借款本息实际清偿之日止的逾期利息(以本息之和1,154,360.68元为基数，按照《个人住房抵押贷款合同》约定的利率计算)；三、被告孟娟、孙振峰偿付原告律师费85,000元；四、如被告孟娟、孙振峰不履行上述偿还本金、利息、罚息、律师费等欠款义务的，原告有权将被告孟娟、孙圣哲名下的坐落于上海市浦东新区新园路XXX弄XXX号XXX室的房产折价，拍卖或变卖的所得价款优先受偿，不足部分由被告孟娟、孙振峰继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16,061.85元，保全费5,000元，公告费560元，共计21,621.85元，由被告孟娟、孙振峰共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  丁海宁人民陪审员  张丕建人民陪审员  伍兴生二〇一九年十一月二十日书 记 员  叶 璐附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，法律另有规定的除外。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。