江苏省泰州市海陵区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏1202执异90号案外人：丁山申请执行人：泰州市某某经济实业公司法定代表人：陈奇云，经理。委托诉讼代理人：许乐祥，江苏东进信宇律师事务所律师。被执行人：泰州市丁山食品有限公司法定代表人：鲁翠林。在本院执行申请执行人泰州市某某经济实业公司（以下简称某某公司）与被执行人泰州市丁山食品有限公司（以下简称丁山食品公司）土地出让合同纠纷一案中，案外人丁山对本院要求泰州市泰山经济发展总公司（以下简称泰山公司）协助冻结的款项主张权利并提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人丁山异议称:请求解除对案外人即将获得的海陵区某某路15号房屋退租解约补偿款项的冻结。事实与理由：案外人丁山与泰山公司房屋租赁合同纠纷一案经你院审理作出（2017）苏1202民初6493号民事判决，判决案外人将海陵区某某路15号房屋交还给泰山公司并支付拖欠租金。判决生效后，案外人与泰山公司达成和解协议，案外人将涉案房屋交还给泰山公司，泰山公司支付案外人退租解约补偿款261716元。现案外人已将涉案房屋交还给泰山公司。2019年5月8日，你院向泰山公司送达协助执行通知书一份，要求冻结丁山食品公司在泰山公司的应付账款人民币1254490元，泰山公司以此为由至今未将补偿款项支付给案外人。丁山为（2018）苏1202执1604号案件案外人，你院将案外人财产当做丁山食品公司财产予以冻结，明显错误。案外人丁山为证明其主张随异议申请提交如下证据：落款时间为2019年4月30日签订的协议书一份，主要内容载明：甲方：泰州市泰山经济发展总公司，乙方：丁山。鉴于2018年11月14日泰州市海陵区人民法院作出的判决，双方达成如下协议：一、乙方于2019年4月20日前将租用泰州海陵区某某路15号房屋内的可移动物及附属设施搬出，并将该房屋交还给甲方。二、经协商，甲方原下属企业华丽实业总公司历史上拖欠乙方经营的丁山大酒店费用与乙方拖欠原华丽实业总公司房屋租金相互抵消，甲乙双方就原泰州市华丽实业总公司范围内（青年南路519号、某某路15号）所有遗留问题再无争议。三、甲方给付乙方房屋退租解约补偿款项共计人民币261716元，该款项包含乙方在某某路15号经营期内新建的约180平方米房屋及装修等综合补偿费用，乙方向甲方交还房屋后十日内，甲方将该款项支付给乙方丁山。四、…。申请执行人某某公司答辩称：一、泰山公司应付的261716元退租解约款并非丁山个人所有。2019年4月30日协议书的乙方主体为丁山、丁山食品公司。因丁山为该公司实际控制人，故该协议项下的261716元退租解约款的债权人主体为丁山食品公司，丁山以案外人身份提出执行异议无法律依据和事实依据。二、丁山伪造证据，故意将协议书中乙方栏泰州市丁山食品有限公司这十一个字用白纸遮盖再进行复印，人民法院应责令异议人丁山提供协议原件，并追究丁山伪造证据阻碍执行的法律责任。三、对于本案所涉的土地出让款，丁山向答辩人作出书面承诺，对于丁山食品公司所欠答辩人一方的土地款由丁山在拆迁补偿后三个月内付款（详见丁山亲笔书写的承诺书一份）。本案中区分泰山公司应付的261716元退租解约款是否为丁山个人所有已无意义，因丁山已向答辩人承诺本案所涉款项由其个人偿还，故答辩人向人民法院申请追加丁山为本案被执行人。申请执行人某某公司为证明其主张提交如下证据：1、2019年4月30日甲方泰州市泰山经济发展总公司，乙方丁山、丁山食品公司签订的协议书一份，内容同案外人丁山提交的协议书。2、2016年4月10日，丁山出具的承诺书一份，载明：本人承诺所欠某某村的土地款在拆迁补偿后及时付款。（时间3个月内）。本院经审查查明，某某公司与丁山食品公司、丁山土地出让合同纠纷一案中，本院于2018年4月18日作出（2017）苏1202民初6992号民事判决。判决：一、被告丁山食品公司于本判决生效之日起十日内给付原告某某公司土地出让款人民币1137440元及从2017年1月1日起至款项实际给付之日至按银行同期贷款利率计付的利息。二、驳回原告某某公司对被告丁山的诉讼请求及其他的诉讼请求。如被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。该判决已经发生法律效力，因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人某某公司将丁山食品公司列为被执行人向本院申请执行，本院于2019年5月8日以（2018）苏1202执1604号立案执行。在执行过程中，本院作出执行裁定，裁定：冻结、扣划被执行人丁山食品公司银行存款人民币1254490元，或查封、冻结、扣押、提取相应价值的财产。2019年5月8日，本院向泰山公司送达（2018）苏1202执1604号协助执行通知书，要求协助冻结被执行人丁山食品公司在你单位应付帐款人民币1254490元。现案外人丁山向本院提出上述执行异议。另查明，2017年11月14日，本院立案受理了原告泰山公司与被告丁山、第三人丁山食品公司房屋租赁合同纠纷一案，经审理，本院于2018年11月14日作出（2017）苏1202民初6493号民事判决，判决：一、被告丁山于本判决生效之日起三十日内搬离位于泰州市海××区某某路××号房屋并将该房屋交付原告泰山公司；二、被告丁山于判决生效之日起三十日内一次性支付原告自2008年12月17日起按年租金2万元计算至实际交还房屋之日止的租金；三、驳回原告泰山公司的其他诉讼请求。判决后，泰山公司与丁山、丁山食品公司于2019年4月30日达成协议书一份的内容与案外人丁山提交的协议书内容一致。还查明，本院在本案审查中，向案外人丁山进行了询问，丁山向本院提交了2019年4月30日协议书一份（乙方一栏为丁山、丁山食品公司）原件，并表示其所提交的协议书以此为准。同时还表示其系丁山食品公司的股东；承诺书中所欠款项与本院（2017）苏1202民初6992号民事判决确定的土地出让款是一笔帐。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定的案外人异议，是指执行案件当事人以外的第三人，对执行标的主张阻止执行的实体权利，请求对该标的停止执行而向执行法院提出的实体异议。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本院生效的（2017）苏1202民初6493号民事判决确定了案外人丁山应承担的义务是交还房屋，支付租金。后，甲方泰山公司与乙方丁山、丁山食品公司围绕该判决的执行于2019年4月30日达成的协议书证实了双方就租用房屋的交还、可移动物品及附属设施的搬出、甲方原下属企业华丽实业总公司历史上拖欠乙方经营的丁山大酒店费用与乙方拖欠原华丽实业总公司房屋租金相互抵消的遗留问题、退租解约补偿款的给付数额、时间等达成了一致和解协议，而该协议的一方是包括被执行人丁山食品公司，故本院在（2018）苏1202执1604号执行案件执行中依法要求协助执行人泰山公司冻结应给付的退租解约补偿款符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条规定精神，冻结行为与法有据。根据案外人丁山提交的协议书，其虽然系退租解约补偿款的权利人，但协议的内容表明其并非是唯一的权利人，该权利不能排除执行。案外人丁山的异议请求本院不能支持。至于申请执行人答辩时提出请求追加被执行人不属本案审查的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：驳回丁山的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  李厚成人民陪审员  施小芳人民陪审员  周 榕二〇一九年十一月十四日书 记 员  殷忠萍