哈密市伊州人民法院公文审核、签发单（签发稿）签发：   年 月 日（签发）核稿：                  年  月  日主办部门或拟稿人：年 月 日（送签）文件名关于原告哈密市石油基地众鑫租赁站诉被告李迎春，房琦建筑设备租赁合同纠纷一案的民事判决书文件号（2017）新2201民初3155号民事判决书发送机关：双方当事人、存档打印 校对 翻译 印刷份数  份主文：  新疆维吾尔自治区哈密市人民法院民事判决书                 （2017）新2201民初3155号原告哈密市石油基地众鑫租赁站，住所地：哈密市石油基地众望路45号。（以下简称众鑫租赁站）诉讼代表人：鲁应福，男，1967年3月13日出生，汉族，哈密市石油基地众望路45号。委托代理人：马克武，哈密市伊州区众信法律服务所法律工作者。被告：李迎春，男，1964年5月21日出生，汉族，户口所在地昌吉市建国西路102号，其他情况不详。被告房琦，女，1976年5月4日出生，汉族，无固定职业，现住哈密市伊州区中山北路29号院1号楼2单元301室。委托诉讼代理人：陈子忠，新疆鼎泽开（伊吾）律师事务所律师。原告众鑫租赁站诉被告李迎春，房琦建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后依法使用普通程序，公开开庭进行了审理。原告众鑫租赁站诉讼代表人鲁应福及委托诉讼代理人马克武，被告房琦的委托诉讼代理人陈子忠到庭参加诉讼，被告李迎春经本院依法公告传唤无正当理由未到庭，现本案已审理终结。原告众鑫租赁站向本院提出诉讼请求：请求法院要判令：1.解除双方之间的《设备租赁合同》；2.被告支付2014年9月13日至2017年3月15日的租金377117.8元及2017年3月15日起至实际返还期间的租金；3.被告支付违约金113135.3元；3.要求返还16390米的钢管，7200个扣件，顶丝2000个，打夯机2台，如不能返还租赁物，按合同约定的赔偿价赔偿损失。事实与理由：2014年9月12日，原告与被告李迎春，哈密泽泰房地产开发有限公司签订了一份设备租赁合同，合同中明确约定了双方的权利义务，合同签订后，原告严格按照合同约定履行自己的合同义务，但被告却未按照合同约定支付租金，同时租赁物也不归还，经原告多次协商均无果无奈诉至法院。请求法院要判令：被告房琦辩称：原告众鑫租赁站起诉被告房琦承担租赁物租金及违约金和返还租赁物，无事实依据及法律依据，请驳回原告的全部诉讼请求。原告提供的《设备租赁合同》上加盖哈密泽泰房地产开发有限公司印章并填加“担保”两字，没有事实依据。被告房琦系哈密泽泰房地产开发有限公司法人代表，房琦并不知道加盖公司印章、核实查明，被告房琦对此后果不承担责任。原告提交《设备租赁合同》中涉及数量单位及单价不清，我不予认可，债务人应当到庭质证，未经债务人到庭质证，事实不清，违背法律。且合同数量、单价、不明，则没有合同总价。原告提交租赁物“发货单”，是确定数量和金额的重要关键证据，并没有被告房琦及哈密泽泰房地产开发有限公司的盖章或个人签名，被告房琦不认可。《设备租赁合同》中载明，乙方（债务人）租赁设备前必须每月月底结算，先交押支票或现金，但乙方未履行上述约定，甲方即发货与合同不符。特别是在乙方未付分文情况下，甲方还分批发货，自称从2014年9月13日到2014年11月2日达三个月不间断供应租赁物，与合同矛盾，不符常规。而被告李迎春自原告起诉至今不到庭，陈清事实。原告提交合同明确，债务人提取租赁物按月结算，自2014年9月13日至2017年8月，长达近三年后，原告才诉讼，已超过追究保证人诉讼时效。假设若该担保成立，因本案为一般保证，保证期为半年，即应当从2014年9月13日至2015年3月13日到期，所以担保期限已过，保证责任不承担。《租赁合同》对结算款并未实际结算，则原告计算违约金起止时间不确定，则追究违约金不成立。被告李迎春未在法定期限内提出答辩意见，未提交答辩状。经审理查明，2014年9月12日，原告众鑫租赁站与被告李迎春签订《设备租赁合同》。双方约定：1.承租方租用出租方的机具丢失，损坏，变形等，按出租方租物照价赔偿，机具设备使用中发生材料费用由承租方负担；2.结算方式：承租方必须向出租方交押，支票或现金，承租方必须每月月底与出租方结算一次，转账现金均可，实际租费根据原始单据计算。每拖欠租费一个月，应承担10%的违约金。出现纠纷双方协商解决，协商不成由哈密市人民法院仲裁；3.租赁期限：按租赁实际天数计算；4.如承租方不能按期交付租费，不返还租赁物时，由担保单位或担保人负责支付租金及全部租物价值，并承担法律责任；5。日租金：扣件0.015元∕套，钢架杆0.02∕米，顶丝每根每天0.04元……；6.赔偿价格：钢架杆20元∕米，扣件7元∕米，顶丝每根15元……；7.承租方使用保管或维修不当造成钢架杆弯曲，变形，每根校直费1元，扣件丢失每套0.6元，6米钢管载一根口20元；8.机具用完后，选出租房制定的地点整理堆放。9．本合同双方签字后生效并负法律责任，担保单位的担保责任解除日为租费用结清之日，承租方未还清租物，结清租费本合同为不定期合同。该合同出租方委托代理人处鲁应福签字，加盖哈密市石油基地众鑫租赁站的印章；承租方法定代表人处李迎春签字，担保方哈密泽泰房地产开发有限公司加盖印章。合同签订后，原告按照合同约定，2014年9月13日至2014年11月2日向被告李迎春提供了钢管16390米，扣件7200个，顶丝2000个，打夯机2台等租赁物，5份众鑫物资租赁发料单上发料员处李慧梅签字确认，租用经办人处被告李迎春签字确认，但被告并未完全按照合同履行合同义务,未退还租赁物并未支付租金引起诉讼。另查，针对原告提供涉案《设备租赁合同》印章的真实性问题，本院于2019年7月22日前往哈密市伊州区公安局调取哈密泽泰房地产开发有限公司于成立至今刻制备案情况，哈密市伊州区公安局给本院出具证明载明：“兹有哈密泽泰房地产开发有限公司，于2013年5月24日在我单位备案刻制防伪公章，法人名章，财务专用章，合同专用章。”经质证，原告哈密市石油基地众鑫租赁站，被告房琪对公安机关出具的证明予以认可。再查，本院于2019年8月前往哈密市伊州区市场监督管理局调取哈密泽泰房地产开发有限公司的工商档案，工商档案显示2015年12月18日，哈密泽泰房地产开发有限公司召开股东会决议解散，并成立公司清算组于2015年12月18日开始对公司进行清算。清算由房琦（股东），王霞（会计）两人组成，房琦担任清算组负责人。2015年12月22日，在哈密日报上刊登公告，通知债权人申报债权。2016年2月23日，注销登记申请书均载明：“无债权债务”。工商档案中，2015年12月18日加盖哈密泽泰房地产开发有限公司公章的哈密泽泰房地产开发有限公司股东决定，制定法定代表或者共同委托代理人授权委托书，2016年2月23日，加盖哈密泽泰房地产开发有限公司公章的公司注销登记申请书进行质证，原告，被告房琦认为哈密泽泰房地产开发有限公司股东决定，制定法定代表或者共同委托代理人授权委托书，公司注销登记申请书上的防伪公章与《设备租赁合同》上的防伪公章是同一枚公章。本案审理过程中，原告自愿放弃被告支付2017年3月15日起至租赁物实际返还之日止的租赁费的诉讼请求。本院认为，双方签订的设备租赁合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，属合法有效合同，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。原告要求解除双方签订的设备租赁合同的诉讼请求，原告与被告签订设备租赁合同中约定：承租方每月月底与出租方结算一次，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，据此原告要求解除合同的请求，本院予以支持。原告要求，被告支付租金377117.8元（2014年9月13日至2017年3月15日）的诉讼请求，由双方签订的《设备租赁合同》，众鑫物资租赁发料单予以证实，本院予以确认。对于原告主张30%的违约金113135.3元，双方在设备租赁合同中约定，每拖欠租费一个月，应承担10%违约金，故被告李迎春向原告支付违约金，以总金额377117.8元为基数，按总金额的10%计算。原告主张返还16390米的钢管，7200个扣件，顶丝2000个，打夯机2台，如不能返还租赁物按合同赔偿价赔偿损失，根据原告提供的发料单，被告李迎春应向原告退还上述租赁物，如未退租上述租赁物，被告李迎春应按照合同约定的赔偿价赔偿损失。对于哈密泽泰房地产开发有限公司已注销，被告房琦作为公司的股东是否承担责任的问题，根据公司法关于企业注销的程序规定，公司注销至少在省级以上公开发行的的报纸上刊登公告，而哈密泽泰房地产开发有限公司仅在市一级的《哈密日报》上刊发了公告，注销程序不符合法律规定的程序。被告房琦作为哈密泽泰房地产开发有限公司的股东，是公司注销过程中的清算组成员，对原告的利益造成了重大的损害。据此，股东违法清算，应当对公司的债务承担责任。被告房琦抗辩称，本案为一般保证，保证期为半年，即应当从2014年9月13日至2015年3月13日到期，所以担保期限已过，经查明，双方在合同中约定：“承租方不能按期交付租费，退还租赁物时，由担保单位或担保人负责支付租金及全部租物价值，并承担法律责任。担保单位的担保责任解除日为租费用结清之日”，双方约定的是一般担保责任，按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》的有关规定：“保证人承担保证责任直至主债务还清时为止等类此内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。”但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。被告房琪陈述，原告众鑫租赁站法定代表人鲁应福2017年年底拿着租赁合同去找被告房琪，当时被告房琪明确表示不履行义务，故被告房琪的担保期限从被告房琪明确表示不履行义务的时间起计算，被告房琪的担保期限未过。被告房琪在本案中应承担一般保证责任。被告李迎春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩及质证的权利。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，二百二十七条，《公司法》第一百八十五条，第一百八十九条第三款规定，《中华人民共和国担保法》第二十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李迎春于本判决书生效之日起十日内支付原告租赁费377117.8元。二、被告李迎春于本判决书生效之日起十日内支付原告违约金37711.78元。三、被告李迎春于本判决生效之日起十日内向原告退还租赁，则不能退还按赔偿价赔偿损失。四、被告房琦对上述第一，第二，第三项承担一般保证责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12784元，公告费460元，由被告李迎春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈密市中级人民法院。  审  判  长   肉先古力·亚合甫人 民 陪 审 员   张   永   选人 民 陪 审 员   刘   红   斌    二〇一九年十一月二十五日 书  记  员   牟   丽   君1