云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初4826号原告：中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行，营业场所：云南省昆明市西山区春苑春阳里1号，统一社会信用代码：91530112916767172N。负责人：潘宏飞，职务：行长。委托诉讼代理人：侯俊，云南聿展律师事务所律师，一般授权代理。委托诉讼代理人：丁雄彬，云南聿展律师事务所律师，一般授权代理。被告：张晋平，男，1976年2月17日生，汉族，身份证登记住址：云南省昆明市西山区。被告：颜琳，女，1976年2月12日生，汉族，身份证登记住址：云南省大理白族自治州大理市。原告中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行（以下简称农行西山区支行）与被告张晋平、颜琳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行西山区支行的委托诉讼代理人丁雄彬到庭参加了诉讼，被告张晋平、颜琳经本院依法送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、两被告立即偿还原告截止2019年2月14日止的逾期本金39633.02元、利息690.78元、罚息51.53元、复利9.44元。以本金39633.02元为基数从2019年2月15日起至实际清偿日止的利息、罚息、复利（按照合同约定利率上浮50%计算）；2、原告对两被告设抵的位于昆明市白马庙东区1幢1单元601号抵押房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、两被告承担原告为实现债权所支出的律师费1817元；4、两被告承担本案的全部诉讼费。事实与理由：两被告系夫妻关系。两被告于2011年4月21日向原告申请贷款用于房屋装修，并于2011年5月3日签订了《个人担保借款合同》，约定：原告向两被告发放了120000元借款，期限为120个月。合同签订后，原告依约发放了120000元贷款给两被告使用，但两被告从2018年11月起没有按期归还贷款本息。2011年5月3日，原、被告签订的《个人担保借款合同》中含有抵押条款，约定两被告以位于昆明市白马庙东区1幢1单元601号房屋进行抵押，并办理了抵押登记。现被告不按期归还原告借款，已构成根本违约，为维护原告合法权益，故诉至法院。被告张晋平、颜琳未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据材料。经审理，本院确认法律事实如下：被告张晋平、颜琳于2001年2月21日登记结婚。2011年4月21日，被告张晋平、颜琳填写《中国农业银行“房抵贷”业务申请表》向原告申请办理贷款，被告张晋平、颜琳作为申请人及抵押人在该申请表中签字。2011年5月3日，原告与被告张晋平、颜琳签订了《个人担保借款合同》，原告为贷款人，被告张晋平为借款人，被告张晋平、颜琳为担保人。合同约定：被告张晋平向原告借款120000元，用于住房装修屋；借款期限自2011年5月17日起至2021年5月16日止；借款利率为浮动利率，在中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率基础上上浮15%；还款方式为分期还款，按每月还款，还款日为每季末月或期末月的借款对应日。如无借款发放日对应日，以所在季末月或期末月的最后一日为还款日，双方采用等额本息还款法；放款账户及还款账户均为62×××18；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；借款期内的应付未付利息，按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人、任一担保人违反合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施；贷款人按照合同约定收回或提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权、担保权的费用时，贷款人均可直接从借款人在贷款人处开立的账户中划收。借款的担保方式为抵押；保证方式为连带责任保证；分期偿还的，保证期间为每期还款日起二年；担保范围包括：合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。合同债务履行期限届满，贷款人未受清偿的，贷款人有权要求担保人承担担保责任。贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿。抵押人同意以坐落于昆明市白马庙东区1-1-601的房屋为借款设定抵押。合同签订后，原告依约发放了贷款。2011年5月16日，双方办理了抵押物的抵押登记手续。对账明细表显示：截止2019年2月14日，被告尚欠原告贷款本金39633.02元，利息690.78元、罚息51.53元、复利9.44元。原告为本次诉讼支付律师费1817元。以上事实有《营业执照》、《金融许可证》、负责人身份证明、负责人身份证复印件、《居民身份证》、户籍证明、结婚证明、收入证明、《房地产贷款申请书》、《个人担保借款合同》、《公证书》、《他项权利证书》、《借款凭证》、对账明细表、律师费发票等证据在卷予以佐证。本院认为，原、被告签订的《个人担保借款合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效。原告已依约向张晋平发放了贷款，被告张晋平即应按约定归还贷款。至开庭之日，未有证据显示被告依约足额偿还了借款本息，且被告已逾期未偿还贷款，原告有权按照合同约定提前收回贷款，要求被告张晋平偿还截止2019年2月14日的贷款本金39633.02元、利息690.78元、罚息51.53元、复利9.44元，并支付贷款本金39633.02元自2019年2月15日至实际清偿日止的利息、罚息、复利。关于利息、罚息、复利的计算标准，在合同中已进行了约定，该约定没有违反法律规定，被告张晋平应依约支付。被告张晋平、颜琳以位于昆明市白马庙东区1-1-601的房屋为案涉债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告未能清偿债务，原告有权对该抵押物主张优先受偿权。关于原告主张的律师费，双方合同中未进行明确约定，本院不予支持。对于被告颜琳的责任，本案债务形成于两被告夫妻关系存续期间，颜琳与张晋平共同与原告签订《个人担保借款合同》，被告颜琳对借款的事实及合同约定知晓、明确未提出异议，并同意用其与张晋平共同所有的房屋为案涉债务提供抵押担保，其应当对上述债务承担共同清偿责任。综上所述，被告张晋平、颜琳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，但鉴于本案事实清楚、证据确凿充分，本院依法可缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条判决如下：一、被告张晋平、颜琳于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行截止2019年2月14日止的贷款本金39633.02元、利息690.78元、罚息51.53元、复利9.44元，并支付贷款本金39633.02元自2019年2月15日至实际清偿日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利标准按《个人担保借款合同》约定计算）；二、原告中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行对被告张晋平、颜琳抵押的位于昆明市白马庙东区1幢1单元601号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司昆明西山区支行的其他诉讼请求。案件受理费856元，由被告张晋平、颜琳承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审 判 长  张宗波人民陪审员  刘震宏人民陪审员  夏书萍二〇一九年十一月十二日书 记 员  赵亚萍