上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初17479号原告：王某，女，1984年9月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：杨燕亭，上海市勋业律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅晟旻，上海市勋业律师事务所律师。被告：陈某1，男，1982年8月29日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：张付杰，上海众华律师事务所律师。原告王某与被告陈某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告王某及委托诉讼代理人杨燕亭、被告陈某1及委托诉讼代理人张付杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割上海市虹口区东体育会路XXX号XXX室房屋；2、请求依法分割上海市虹口区东体育会路XXX号XXX室房屋租金人民币112,000元(自2016年8月起至实际分割之日止，按每月3,200元计算，暂计算至2019年6月)；3、本案诉讼费由被告承担;补充诉讼请求：1、要求依法处理原被告的债务，向王彦珍借款50万元；2、要求分割本市虹口区祥德路XXX弄XXX号XXX室房屋，婚后共同还贷及对应的增值部分，产权人为被告及被告母亲。事实和理由：上海市虹口区人民法院于2018年4月20日作出(2018)沪0109民初653号民事判决书，判决原、被告离婚。上海市第二中级人民法院于2018年8月24日作出(2018)沪02民终6099号民事判决书，判决维持原判。在离婚案件中，双方未对上海市虹口区东体育会路XXX号XXX室房屋产权及租金处理，现要求原被告各得该房45%份额，孩子得10%的份额；关于房屋出租，虽不能提供租赁合同，2017年5月24日的庭审笔录中被告认可该房当时出租，但是没有明确时间段。2018年12月17日原告和母亲与该房租客对话过程中确认该租客从2018年8月开始租的，该房的水、电、煤从2016年8月-2019年7月均有费用产生，证明该房出租，每月租金3,200元是自己估算，要求被告给付原告一半租金；为购该房向原告母亲借款50万元、原告参与本市虹口区祥德路XXX弄XXX号XXX室还贷及对应增值部分均要求处理。被告陈某1辩称，(2018)沪0109民初XXX号民事判决书，判决原、被告离婚，后上海市第二中级人民法院于2018年8月24日作出(2018)沪02民终XXXX号民事判决书，判决维持原判。现同意分割上海市虹口区东体育会路XXX号XXX室产权，原告要求分割上海市虹口区东体育会路XXX号XXX室房屋租金人民币112,000元无事实和法律依据，另要求处理原告公积金账户余额。要求上海市虹口区东体育会路XXX号XXX室产权由孩子得30%、原告得30%、被告取得40%，要求产权归原告，原告支付被告40%的产权折价款；2016年8月-2019年7月断断续续出租房屋，3次共出租12个月，租金为2,300元或是2,500元，同意按照2,500元/月计算一年的租金来分割。自己也常居住，有煤水电支出，对原告提供的煤水电支出的单据均认可。关于原告提出的本市虹口区祥德路XXX弄XXX号XXX室婚后共同还贷及对应的增值部分，同意依法处理，但要求一并处理原被告向被告的父母亲借款的24万元及上海市浦东新区竹柏路XXX弄XXX号XXX室夫妻共同还贷及房屋增值部分。上海市浦东新区竹柏路XXX弄XXX号XXX室，于2009年10月16日签订的购房合同，购买价格415,682.45元，2010年5月5日取得该房产权证，该房产权登记在原告一人名下。2010年8月该房价值60万元，2018年8月(双方离婚时)该房价值224万元,婚后还贷184,190.07元。婚后还贷及增值部分要求原告给被告50万元。原告表示，2018年8月22日原告名下公积金余额1,681.66元、2018年8月22日，原告名下补充公积金余额39,974.17元,在离婚时未处理，同意各半分割。经审理查明，原、被告于2010年8月11日登记结婚，2014年2月8日生育一女陈某2。2018年4月20日一审判决原、被告离婚，2018年8月24日上海市第二中级人民法院判决维持原判。婚后购买的上海市东体育会路XXX号XXX室，于2015年12月取得该房产权，原告于婚前购买的上海市浦东新区竹柏路XXX弄XXX号XXX室，于2010年5月取得该房产权。被告与案外人共同共有上海市虹口区祥德路XXX弄XXX号XXX室产权。现原告起诉来院要求处理离婚时未处理的财产。审理过程中，原告撤回对上海市东体育会路XXX号XXX室产权分割及该房租金分割的要求，另案起诉。2019年9月29日上海大雄房地产估价有限公司出具的评估报告显示：上海市浦东新区竹柏路XXX弄XXX号XXX室房屋：2010年8月11日价值为98万元，2018年8月24日价值为228万元。审理中，双方对以下事实认可或处理意见一致：1、上海市东体育会路XXX号XXX室产权于2015年12月25日登记在原、被告及女儿三人名下共同共有；2、2018年8月24日至2019年7月8日上海市东体育会路XXX号XXX室由原告公积金还贷归还20,970元、原告补充公积金还贷归还14,540.3元，由原、被告各半承担，同期被告对该房还贷48,810元由原、被告各半承担；3、上海市浦东新区竹柏路XXX弄XXX号XXX室于2010年5月取得该房产权证，产权登记在原告一人名下。婚后还贷184,190.07元；4、原、被告各半分割离婚判决未处理2018年8月22日原告名下公积金余额1,681.66元和2018年8月22日原告名下补充公积金余额39,974.17元；5、上海市虹口区祥德路XXX弄XXX号XXX室产权登记在被告及被告母亲名下。本院认为，公民的合法权益受法律保护，原被告原是夫妻，现已解除婚姻关系，双方在离婚时未处理夫妻共同财产，现原告起诉来院要求处理夫妻共同财产,符合相关法律规定；上海市浦东新区竹柏路XXX弄XXX号XXX室于2010年5月取得该房产权证，产权登记在原告一人名下。婚后的还贷184,190.07元及增值部分是夫妻共同财产，应各半分割。上海市虹口区祥德路XXX弄XXX号XXX室产权登记涉及案外人，本案不处理。原被告自愿各半分割2018年8月22日原告名下公积金余额1,681.66元和2018年8月22日原告名下补充公积金余额39,974.17元，应予准许；原告要求撤回上海市东体育会路XXX号XXX室产权及租金分割的诉讼请求应予准许，本案不处理；关于涉及案外人的某某，本案不处理。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十八条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起二个月内，原告王某酌情给付被告陈某1上海市浦东新区竹柏路XXX弄XXX号XXX室婚姻存续期间归还的贷款及增值部分共214,262元;二、本判决生效之日起一个月内，原告王某名下公积金余额1,681.66元及补充公积金余额39,974.17元(均截止至2018年8月22日)，由原、被告各半分割。如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件评估费11,790元，由原、被告各半分割。案件受理费4,000元，减半收取2,000元，由原、被告各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  肖英二〇一九年十一月二十六日书记员  曹辰附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。