江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初10934号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地南京市洪武北路20号。主要负责人：林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：张丹燕，国浩律师（南京）事务所律师。委托诉讼代理人：史可，国浩律师（南京）事务所律师。被告：苏嵘，女，1975年9月27日出生，汉族，户籍地南京市鼓楼区。被告：陈俊，男，1971年2月3日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被告：南京祺鼎文化传播有限公司，住所地南京市高淳区固城镇工业园区294号。法定代表人：陈俊，该公司总经理。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）与被告苏嵘、陈俊、南京祺鼎文化传播有限公司（以下简称祺鼎公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行委托诉讼代理人史可、被告陈俊（同时代表被告祺鼎公司）到庭参加诉讼，被告苏嵘经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告苏嵘立即向原告返还借款本金1600000元、利息14041.83元、罚息2826.44元（利息、罚息暂计算至2019年8月1日，自2019年8月2日起按年利率10.3504875%标准计算利息、罚息至实际清偿之日止）；2、判令被告苏嵘承担原告为实现债权支出的律师费80000元；3、判令被告陈俊、祺鼎公司对被告苏嵘的上述债务在债权本金最高额1600000元的范围内承担连带保证责任；4、判令原告对被告陈俊名下位于南京市鼓楼区不动产享有抵押权，有权就其拍卖、变卖、折价所得的价款优先受偿；5、本案诉讼费保全费由被告承担。事实和理由：2018年4月23日，原告与苏嵘签订《综合授信合同》，约定苏嵘向原告申请最高授信额度1600000元，期限自2018年4月26日至2023年4月26日，合同对利率、罚息等条款进行了约定。同日，三被告与原告签订《最高额担保合同》，被告陈俊、祺鼎公司自愿为苏嵘在上述《综合授信合同》项下的债务在债权本金最高额16000000元范围内承担连带保证责任；陈俊以楼子巷502室不动产为上述债务提供抵押担保，合同另对担保期限、担保范围进行了约定。2018年4月26日，原告依约向苏嵘指定账户发放了贷款1600000元，已履行了出借义务，但苏嵘未按约还款，构成违约。被告苏嵘未应诉答辩。被告陈俊、祺鼎公司辩称：对原告的诉讼请求及诉称事实没有异议。当事人围绕诉讼请求提交了《综合授信合同》、《最高额担保合同》、借款支用申请书、借款凭证、欠款还款明细、委托代理协议、律师费发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2018年4月23日，被告苏嵘（甲方、受信人、借款人）与原告民生银行（乙方、授信人、贷款人）签订《综合授信合同》一份，约定：一、在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人（指甲方）可向乙方申请使用的最高授信额度为1600000元，有效使用期限为60个月，自2018年4月26日至2023年4月26日，授信用途为经营周转。二、本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中。三、本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮100%收取。四、授信提用人违反本合同约定的义务，视为发生违约事件，乙方有权行使以下一项或多项权利：调整或取消全部或部分授信额度；要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；有权行使担保权；要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失等等。同日，被告陈俊、祺鼎公司与原告民生银行签订《最高额担保合同》一份，约定：一、担保主债权为上述《综合授信合同》项下民生银行的全部债权，最高额担保所担保的主债权发生期间为2018年4月26日至2023年4月26日，担保人所担保的最高债权额为1600000元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。二、陈俊、祺鼎公司自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保，保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。三、陈俊自愿以楼子巷502室房产为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。四、任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择任一担保人优先行使本合同项下的担保权利，本合同项下任何担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。该合同签订后，原告于年月日取得了登记在被告陈俊名下的楼子巷502室不动产证明。2018年4月26日，原告根据借款人申请向苏嵘指定的账户发放了贷款1600000元，借款到期日为2019年4月26日，执行年利率为6.900325%。借款到期后，被告苏嵘未按约还款，截止2019年8月1日，苏嵘尚欠原告借款本金1600000元、利息14041.83元、罚息2826.44元。为实现本案债权，原告委托律师提起本案诉讼。本案审理中，原告提交律师费发票一张，发票金额为80000元。本院认为：涉案《综合授信合同》、《最高额担保合同》系当事人自愿签订，其内容不违反法律规定，合同合法有效，各方当事人均应遵守履行。原告已按合同履行了贷款发放义务，被告苏嵘未按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应承担合同违约责任。虽然涉案《综合授信合同》约定原告为实现债权产生的律师费由借款人承担，但原告主张的律师费应当实际发生且属于合理、必要的费用，不宜过分加重借款人负担，根据江苏省物价局律师费收费标准核算，原告主张的律师费标准较高，故本院对原告主张的律师费予以酌减支持，酌定律师费为65000元。综上，原告要求被告苏嵘归还尚欠借款本息并承担律师费的诉讼请求，本院部分予以支持。被告陈俊、祺鼎公司与原告签订《最高额担保合同》，自愿为案涉债务提供连带责任保证，故原告要求被告陈俊、祺鼎公司承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告陈俊自愿以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告已取得了抵押财产的抵押权，故原告对抵押财产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告苏嵘于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金1600000元及利息、罚息（截止2019年8月1日利息14041.83元、罚息2826.44元，此后罚息按年利率10.3504875%计算至借款清偿之日止），支付律师费65000元。二、被告陈俊、南京祺鼎文化传播有限公司对本判决第一项债务在债权本金最高额1600000元范围内承担连带清偿责任。三、被告苏嵘未按本判决第一项履行义务，原告中国民生银行股份有限公司南京分行对登记在被告陈俊名下的位于南京市鼓楼区不动产变卖、拍卖、折价所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费20072元，减半收取10036元；保全费5000元，合计15036元，由被告苏嵘、陈俊、南京祺鼎文化传播有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  唐奇志二〇一九年十一月二十二日书记员  赵婷婷