吉林省辽源市龙山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)吉0402民初1771号 原告:吉林银行股份有限公司辽源金汇支行。 负责人：秦智，该行行长。 委托诉讼代理人：赵伟齐、丁轼洋，该行客户经理。 被告：辽源市龙山区利达消防器材经销处。 经营者：陈淑霞，女，1963年2月27日出生，汉族，住所地吉林省辽源市龙山区南康街11委11组。 被告：陈淑霞，女，1963年2月27日出生，汉族，住所地吉林省辽源市龙山区。 被告：许贵江，男，1963年1月2日出生，汉族，住所地吉林省辽源市龙山区。 原告吉林银行股份有限公司辽源金汇支行(以下简称吉林银行）与被告辽源市龙山区利达消防器材经销处（以下简称利达经销处）、陈淑霞、许贵江借款合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行审理，原告委托代理人赵伟齐、丁轼洋到庭参加诉讼，被告利达经销处、陈淑霞、许贵江经本庭依法传唤，未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：一、因被告辽源市龙山区利达消防器材经销处未按借款约定履行还本付息义务，请法院依法判令被告偿还借款本息共计:190.61万元，其中:本金180万元，利息10.61万元（截止2019年6月30日)。从2019年6月30日至被告全部偿还原告本金及利息之日止,继续按照《借款合同》中约定支付利息及罚息,准确数据以银行计算机生成为准。二、依法判决被告辽源市龙山区利达消防器材经销处不能按期偿还借款本息,依法抵押给原告的抵押物以折价、变卖、拍卖的价款原告优先受偿。三、本案诉讼相关费用由被告辽源市龙山区利达消防器材经销处承担。事实与理由：2016年12月7日,被告辽源市龙山区利达消防器材经销处与原告签订小企业循环贷款借款合同，从原告处借款人民币180万元,借款期限为三年(从2016年12月7日至2019年12月6日止),借款年利率为6.09%。原告按照合同约定对被告发放贷款180万元，分三笔借据发放，每笔60万元。日期分别为:2017年12月4日至2018年12月3日止、2017年12月6日至2018年12月5日止、2017年12月7日至2018年12月6日止。被告陈淑霞、徐贵江与原告签订小企业最高额抵押合同为此笔借款提供抵押物，抵押物为二处营业用房:1、吉（2016）辽源市不动产权第2XXXX号，房屋所有权人:陈淑霞、徐贵江，用途:营业，所在层数1层，建筑面积:107.25平方米，坐落:东方新城BDE座;2、吉（2016）辽源市不动产权第2XXXX号，房屋所有权人:陈淑霞、徐贵江，用途:营业，所在层数1层，建筑面积:107.25平方米，坐落:东方新城BDE座;按照合同约定贷款到期后,被告辽源市龙山区利达消防器材经销处未能按借款合同约定履行还本付息义务，经原告多次主张权利，被告仍不履行还本付息义务。据此，为保护原告的合法权益，维护正常金融秩序，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,向人民法院提起诉讼，请法院依法裁判，支持原告的诉讼请求。 三被告未作答辩。 经审理查明：原告吉林银行与被告于2016年12月7日签订了《小企业循环贷款借款合同》，合同内容为：借款人：辽源市龙山区利达消防器材经销处。贷款人吉林银行股份有限公司辽源金汇支行。第一条：借款币种和金额：贷款人根据借款人的申请，向借款人发放贷款。币种：人民币。大写：壹佰捌拾万元。小写：1,800,000.00元。第二条：循环借款期限：借款人使用上述循环借款额度的期限为36个月，即自2016年12月7日起至2019年12月6日。在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不当超过该合同约定的借款额度。借款人按照授信审批要求申请用款，单笔借款最长期限不得超过12个月，借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借据为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于前述条款确定的借款额度使用期限的终止日。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第三条、借款用途：本合同项下的借款用途为购消防器材。未经贷款人书面同意，借款人不得挪作他用或者挤占。第五条、借款的支付方式：贷款人与借款人约定采取（选择为1：1、贷款人受托支付，2、借款人自主支付）方式对贷款资金进行支付。第六条、还款：1、借款人偿还借款本金的方式为：于本合同第二条约定的到期日一次还本。第七条、借款利率与利息：1、借款利率：以中国人民银行公布的36个月/3年金融机构人民币贷款基准利率为基准利率，上浮/下浮（二者择一，打√选择）40%。2、结息方式：借款人按下列（2）种方式结息：（2）、按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。3、罚息：（1）、若借款人未按本合同约定期限还款（包括被宣布提前到期），对逾期比方，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款利率以借款利率为基础上浮50%。第八条、担保：1、本合同项下债务的担保方式为第（1）Ｂ项式。B本合同属于担保人陈淑霞、许贵江与贷款人签订的编号为030101160050288115号的《小企业最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。原告与被告陈淑霞、许贵江于2016年12月7日签订了《小企业最高额抵押合同》，合同内容为：抵押人：陈淑霞、许贵江。抵押权人：吉林银行股份有限公司辽源金汇支行。第一条、被担保的主债权：抵押人所担保的主债权为自2016年12月7日至2019年12月6日（包括该期间的起始日和届满日），抵押权人依据与辽源市龙山区利达消防器材经销处（下称债务人）签订的本外币借款合同、流动资金循环贷款合同、银行成承兑协议、及其他文件（上述文件下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间是否已到期。第二条、被担保最高债权额：1、本合同担保之最高本金额为：币种：人民币大写：壹佰捌拾万元整小写：1,800,000.00。第三条、抵押物：抵押物有关情况见附加《抵押物清单》，抵押期间指从本合同生效之日起至主合同项下授信债权诉讼时效届满的期间。第四条、依法需要办理抵押登记的，在本合同签订的五日内，抵押权人与抵押人应到有关登记部门办理抵押登记。第十条、抵押权的实现；在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价，或者以因拍卖、变卖抵押物所得的价款优先偿还主债权。协商不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。第十一条、抵押权行使方式：在担保责任发生后，抵押权人有权就已届满清偿到期的主债权的全部或部分、多笔或单笔，依据法律法规中有关普通抵押物的规定，对抵押物行使抵押权。被告陈淑霞、许贵江在该合同中均以抵押人、财产共有人的身份签字。原告与被告利达经销处于2016年12月7日签订了《授信额度协议》，内容为：授信申请人：辽源市龙山区利达消防器材经销处。授信人：吉林银行股份有限公司辽源金汇支行。第二条、1、授信人向授信申请人提供：币种：人民币，金额共计（大写）壹佰捌拾万元整，（小写）1,800,000.00。第三条、1、授信额度的使用：1、额度的种类范围，上述授信额度为（以下三者择一，打✔选择）：（1）、循环授信额度。第五条、授信额度的使用期限：本协议第二条确定的授信额度的使用期限为3年，自2016年12月7日起至2019年12月6日止。本案涉案抵押物为坐落于：东方新城BＤE座，面积：107.25平方米，房屋产权证号：2XXXX号。所有权人为：陈淑霞/许贵江。2、坐落于东方新城BＤE座，面积：107.25平方米，房屋产权证号：2XXXX号。所有权人为：陈淑霞/许贵江。上述两处抵押房屋均依法办理了房屋抵押登记。被告陈淑霞、许贵江于2016年11月14日出具承诺书一份，内容为：本人陈淑霞、许贵江已知晓并同意辽源市龙山区利达消防器材经销处在吉林银行股份有限公司辽源金汇支行的贷款行为，并自愿承担相应的法律责任。如贷款到期借款人不能安全偿还贷，银行可依法处置该抵押物，偿还贷款本息及一切相关费用。1、贷款的抵押物坐落：东方新城BＤE座，面积：107.25平方米，房屋产权证号：2XXXX号。所有权人为：陈淑霞/许贵江。2、贷款的抵押物坐落：东方新城BＤE座，面积：107.25平方米，房屋产权证号：2XXXX号。所有权人为：陈淑霞/许贵江。被告利达经销处与2016年11月22日出具辽源市龙山区利达消防器材经销处出资人决定一份，内容为：致：吉林银行股份有限公司辽源金汇支行：一、同意辽源市龙山区利达消防器材经销处在吉林银行股份有限公司辽源金汇支行借款180万元，期限3年，抵押物为出资人夫妻双方自有房产214.5平方米。二、同意辽源市龙山区利达消防器材经销处全部收入偿还在吉林银行股份有限公司辽源金汇支行180万元贷款本息。原告分别于2017年12月4日、2017年12月6日、2017年12月7日向被告利达经销处分三次每次发放贷款600,000.00元，合计1,800,000.00元。因被告未按约定期限偿还上述借款，故原告诉至法院。另查明：二被告系夫妻关系。 原告向本院提供如下证据：1、小企业循环贷款借款合同原件、小企业授信额度协议原件、借款凭证原件3份，证明原告与被告签订借款合同并向被告发放贷款180万元。2、小企业最高额抵押合同原件，他项权利证书原件2份，抵押人承诺书原件，证明抵押人许贵江、陈淑霞夫妻双方同意用房屋对此笔贷款提供抵押保证，原告并在房产部门办理了他项权抵押登记。3、被告辽源市龙山区利达消防器材经销处出资人决定原件、营业执照复印件1份、陈淑霞、许贵江身份证复印件2份、户口本复印件2份、结婚证复印件1份，证明被告向银行借款提供相关身份证明及被告辽源市龙山区利达消防器材经销处出资人决定同意贷款180万元。证明许贵江、陈淑霞为夫妻。 本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护，原、被告双方签订的《小企业循环贷款借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业授信额度协议》系双方真实意思表示，符合法律规定，依法具有法律约束力，本院予以确认。被告利达经销处未能按合同约定偿还原告借款本金及利息，已构成违约，故原告要求被告利达经销处偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。原告吉林银行依据《小企业最高额抵押合同》要求对抵押物享有优先受偿权，且抵押物依法办理抵押登记，理由正当，本院予以支持。被告陈淑霞、许贵江在《小企业最高额抵押合同》中均以抵押人、财产共有人的身份签字，不能证明被告陈淑霞、许贵江系涉案贷款的借款人或担保人，故原告要求被告陈淑霞、许贵江偿还借款本金及利息的诉请，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告辽源市龙山区利达消防器材经销处于本判决生效之日起五日内偿还原告吉林银行股份有限公司辽源金汇支行借款本息190.61万元（剩余利息的给付自2019年6月30日开始继续按照《小企业循环贷款借款合同》中的约定支付利息及罚息，至欠款全部履行完毕之日止，剩余利息的给付按照原告单位计算机自动生成数据为准）。 二、原告吉林银行股份有限公司辽源金汇支行对被告陈淑霞、许贵江名下（所有权人均为陈淑霞/许贵江，面积均为：107.25平方米）坐落于东方新城BＤE座，房屋产权证号分别为：2XXXX号、2XXXX号两处房屋的折价款或变卖、拍卖该房屋的价款在未履行的借款本金、利息罚息总额限度内享有优先受偿权。 三、驳回原告吉林银行股份有限公司辽源金汇支行的其他诉讼请求。 如果被告未能按判决书指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21,955.00元，由被告辽源市龙山区利达消防器材经销处负担。 如不服本判决,可在接到判决书之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于吉林省辽源市中级人民法院。 审 判 长  刘 鹏 人民陪审员  赵会敏 人民陪审员  肖同旭 二〇一九年十一月二十六日 书 记 员  朱子晋