广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初10469号原告：黄某1，男，1986年10月7日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，委托诉讼代理人：李智就，广东信步律师事务所律师。委托诉讼代理人：李泳欣，广东信步律师事务所律师。被告：黄某2，女，1985年5月8日出生，汉族，住广东省广州市花都区，委托诉讼代理人:杨丽芳，广东裕信律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈玳莹，广东裕信律师事务所律师。原告黄某1诉被告黄某2离婚后财产纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄某1及其委托诉讼代理人李泳欣，被告黄某2及其委托诉讼代理人杨丽芳、陈玳莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄某1向本院提出诉讼请求：1、判令确认位于广州市花都区热橙大街15号303房[粤（2017）广州市不动产权第08041768号，98.65平方米]壹套的住房所有权归属原告所有。2、判令被告协助原告将位于广州市花都区热橙大街15号303房[粤（2017）广州市不动产权第08041768号，98.65平方米]壹套的住房过户至原告一人名下。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于××××年××月××日在广州市越秀区民政局登记结婚。因双方感情破裂，2017年4月17日，经双方协议达成离婚意愿，并对子女抚养、财产、债务等事项一致达成协议，协议第三项约定财产分配事宜：原、被告双方婚后购有坐落在广州市花都区花山镇106国道以东广州热橙花园二期热橙大街15号（自编11栋）303房一套98.65平方米的住房，购房时以原告与被告主贷人向银行公积金贷款购买，首付人民币22万元整源于原告母亲存款支付，总费用人民币891648元，月供费用为人民币3089.95元，该房产属于夫妻共同财产。离婚后，该套房屋归原告所有。被告有协助原告办理住房所有权过户的义务。双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。协议中还对原告与被告双方其他的权利义务作了详细约定。该协议经原、被告双方签字、广州市花都区民政局盖章确认，自原、被告双方取得《离婚证》之日起生效。原、被告于2017年4月17日取得《离婚证》。签订离婚协议后，原告因案涉房屋房贷未还清，导致不能及时办理过户手续。直至2019年8月，原告才得以还清房屋贷款，该房屋由此至终均由原告一人还贷，还清房屋贷款后，原告要求被告按照协议约定配合协助办理房屋所有权过户登记，然遭到被告种种借口推诿不予配合。原告认为，被告不讲诚信，违背道义，严重侵犯了原告的合法权益。被告黄某2辩称：1、案涉离婚协议系被告在被暴力胁迫以及欺诈的情况下签订，应为无效或可撤销合同，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。2、依法均等分割夫妻共同财产约860000元[具体计算方法为二人名下房产已给付的首付220000元+婚姻存续期间已付银行贷款92698.5元+房屋升值部分500000元+婚姻存续期间所购买的车辆(车辆型号：传祺GS4，车牌号粤Ｍ×××××)约50000元]。3、本案诉讼费由原告承担。理由：1、案涉离婚协议为被暴力胁迫所签订，并非出于被告真实意思表示。被告与原告于××××年××月××日登记结婚，离婚的主要原因系原告多次实施家暴，动不动就对被告大打出手，被告不愿再受家暴之苦才离婚。案涉离婚协议系原告一人书写，并非双方真实意思表示。当时原告将被告哄骗至天悦酒店8楼房间内，威胁“如果不签案涉离婚协议就出不去酒店”以及采用掐脖子等暴力方式强迫被告在酒店内签下案涉离婚协议。而后双方于花都区民政局离婚当天，原告在民政局门口采取暴力拖拉方式强行将被告拖进民政局进行离婚签字。被告作为一个手无缚鸡之力的女子，迫于无奈只能签下违反被告意愿，且要求其净身出户的、极其不公的离婚协议。此两次暴力行为造成被告身上多处淤青。2、案涉离婚协议显示公平，严重损害被告的利益。依法应当按照法律规定，平均分割夫妻共同财产。双方婚姻存续期间，被告作为一个普通打工族，用于家庭共同经营生活开销（包括但不限于房屋装修、家具、购车、家用及婚生女日用品等）巨大。而案涉离婚协议在女方无过错的情况下协议女方净身出户，此约定明显不符合常理，违背了夫妻共同财产均等分割的原则，亦严重损害被告的利益。且现今经济下滑，被告身体抱恙又居无定所，生活困难。故被告不同意案涉离婚协议上关于房产的分配，依法有权平均分割该房产，被告拒绝将房产过户给原告。3、原告一直以“一定复合”的借口欺骗被告签订离婚协议来掩盖原告独占夫妻共同财产的不法目的。原告在双方离婚后，仍一直向被告表达复婚意愿，许诺房产会留给婚生女，双方复婚之后房产仍为被告与原告所有，且就多次动手打被告的行为进行道歉。被告心存复婚希望，希冀能与原告破镜重圆，给婚生女一个完整的家庭，至今未再婚。但原告所承诺事项，仅为哄骗被告放弃夫妻共同财产的争夺，以此达到其独占夫妻共同财产的不法目的，并非真心实意想与被告重新开始生活。故我方主张应按照法律规定将财产对半均分，案涉房产也应进行对半分割。经审理查明：原告黄某1与被告黄某2于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育女儿黄某3，于2017年4月17日在广州市花都区民政局登记离婚并签订《离婚协议书》。该协议书的内容如下：“我们双方于××××年××月××日登记结婚，现因双方性格不合，感情破裂原因，经双方协议达成离婚意愿，并对子女抚养、财产、债务等事项已达成一致处理意见，现双方对有关子女抚养和财产问题达成协议如下：1、黄某1与黄某2自愿离婚。2、婚生女儿黄某3（××××年××月××日出生）归黄某1抚养，随同黄某1生活，黄某2每月支付人民币1000.00元抚养费（含托养费、教育费、医疗费），高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商，直至黄某3独立生活止。女方应于每月的10日前将女儿的抚养费交到男方指定的银行帐号：中国工商银行6212263602053812855。黄某2享有探视子女的权利，黄某1有协助的义务。在不影响孩子学习、生活的情况下，女方每月其中的两个周末可探望女儿，于周五晚接走，周日晚送回。但应提前通知男方，男方应保证女方每月探望的时间不少于两个周末。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。3、财产分配：夫妻双方婚后购有坐落在广州市花都区花山镇106国道以东广州热橙花园二期热橙大街15号（自编11栋）303房壹套98.62平方米的住房，购房时以双方为主贷人向银行公积金贷款购买，首付人民币22万元整源于男方母亲存款支付，总费用人民币891648.00元，月供费用为人民币3089.95元，该房属夫妻共有财产。离婚后，该套房屋归男方所有。黄某2有协助黄某1办理住房所有权过户的义务。双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方承担。2、双方各自名下的其它私人财产归各自所有。4、我们夫妻婚姻关系存续期间双方各自对外的债权债务，离婚后由各自享有与承担。5、本协议为双方自愿签订，对男女双方具有法律约束力，违约方应负法律责任。6、本协议书一式三份，男女双方和登记机关各执一份，自双方取得《离婚证》之日起生效。我们自愿离婚，双方均具有完全民事行为能力，完全同意本协议书的各项安排，亦无其它不同意见。”位于广州市花都区热橙大街15号303房的房屋，不动产权证书号为粤（2017）广州市不动产权第08041768号、粤（2017）广州市不动产权第08041769号，不动产权登记权属人为原告黄某1与被告黄某2，共有份额为共同共有，2017年8月9日办理抵押登记，债权人为中国工商银行股份有限公司广州环城支行，债权数额为710000元。原告黄某1陈述2019年8月20日已经提前还清全部房贷。本院认为：本案系离婚后财产纠纷，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第九条规定：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”本案中，原告黄某1与被告黄某2在离婚时已经就包括案涉房屋在内的财产分割方案达成一致协议并且签订了《离婚协议书》，该《离婚协议书》亦在民政部门备案。现被告黄某2主张上述《离婚协议书》是被胁迫和欺诈签订的，被告黄某2提供的证据不足以证明其主张，且在被告黄某2签订《离婚协议书》后，亦未就胁迫和欺诈事宜向公安部门报案。被告黄某2作为具有完全民事行为能力的成年人，完全具备理解财产分割协议内容的能力，但从离婚至原告黄某1提起本案诉讼止长达两年多的时间里，被告黄某2未就《离婚协议书》存在胁迫和欺诈情形而向原告黄某1提出变更或撤销关于财产分割的协议，亦未向法院提起诉讼行使撤销权，故本院不予采信被告黄某2的该项主张。上述《离婚协议书》是原、被告双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，依法有效，对双方均具有约束力，双方均应依约履行。原告黄某1主张位于广州市花都区热橙大街15号303房归其所有以及被告黄某2协助办理房屋过户手续，本院予以支持。因办理房屋过户手续所产生的费用由原告黄某1承担。为此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第九条的规定，判决如下：一、确认位于广州市花都区热橙大街15号303房的房屋[不动产权证书号为粤（2017）广州市不动产权第08041768号、粤（2017）广州市不动产权第08041769号]归原告黄某1所有。二、自本判决生效之日起20日内，被告黄某2协助原告黄某1办理广州市花都区热橙大街15号303房的房屋过户手续，房屋过户手续所产生的费用由原告黄某1承担。案件受理费9150元，由被告黄某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  赖秋芳二〇一九年十一月五日书记员  汤婉斌