辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民初961号原告：大连金普新区恒升融资担保有限公司。住所地：中国（辽宁）自由贸易实验区大连经济技术开发区金窑路38-7-1号1层。法定代表人：赵东洲，董事长。委托诉讼代理人：黄秋玮，辽宁锦连律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙福娟，辽宁锦连律师事务所律师。被告：大连经济技术开发区北宸商贸有限公司。住所地：辽宁省大连经济技术开发区岗盛里28#。法定代表人：王锋，经理。委托诉讼代理人：李艳红，女，该公司员工。被告：大连经济技术开发区北宸房地产开发有限公司。住所地：辽宁省大连经济技术开发区樱花小区20栋-3-1号。法定代表人：孙勇茂，经理。委托诉讼代理人：李艳红，女，该公司员工。被告：孙洪范，男，汉族，1945年6月1日生，住大连市中山区。被告：杜传玲，女，汉族，1949年9月16日生，住大连市中山区。原告大连金普新区恒升融资担保有限公司与被告大连经济技术开发区北宸商贸有限公司（以下简称北宸商贸公司）、被告大连经济技术开发区北宸房地产开发有限公司（以下简称北宸房地产公司）、被告孙洪范、被告杜传玲追偿权纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄秋玮、孙福娟到庭参加了诉讼。被告北宸商贸公司、北宸房地产公司、孙洪范、杜传玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令北宸商贸公司立即偿还原告人民币24001545元及资金占用费（以24001545元为基数自2017年9月29日起，按日万分之五计算至全部款项给付之日止，暂计算至2019年5月15日的资金占用费为7116458元）。2、判令原告对被告北宸房地产公司所有的坐落于大连经济技术开发区樱花小区房产证号为房权证开字第Ｋ48589－××十套房产、房权证开字第Ｋ29308号－××号十套房产折价或者以拍卖、变卖以及其他方式处理抵押物的价款优先受偿。3、判令被告北宸商贸公司给付2015年、2016年的担保费93.6万元及逾期支付担保费的违约金18.72万元，合计112.32万元。4、判令被告共同给付律师代理费13.58万元。5?判令被告北宸房地产公司、孙洪范、杜传玲对被告北宸商贸公司的全部债务承担连带偿还责任。6、本案诉讼费用由各被告共同承担。事实及理由：被告北宸商贸公司因经营需要，于2014年5月5日与上海浦东发展银行股份有限公司大连分行签订了《流动资金借款合同》（合同编号：75012014282443号），向其借款人民币2340万元，期限为2014年5月13日至2015年5月13日。2014年5月7日原告与被告北宸商贸公司签订了《委托担保合同》（大开委担【2014】007号），约定北宸商贸公司向原告支付担保费46.8万元。主合同履行期限届满，如展期期限在1年以内的，北宸商贸公司应按本合同第四条约定的标准支付担保费。如未按约定支付担保费，按应付担保费的20%向原告支付违约金。该合同第六条约定，原告按保证合同的约定代北宸商贸公司清偿债务后，北宸商贸公司应偿还代偿款并自代偿日起依据代偿款余额按日万分之五支付资金占用费并在每月月底前支付；在追偿过程中发生的包括但不限于诉讼费、律师费等由北宸商贸公司承担。2015年5月13日北宸商贸公司与上海浦东发展银行股份有限公司大连分行及原告签订了《贷款展期协议书》，约定将贷款期限延长至2016年5月。贷款展期到期后，北宸商贸公司并未偿还上述借款。2016年5月12日北宸商贸公司与上海浦东发展银行股份有限公司大连分行又签订了《流动资金借款合同》（合同编号：75012016281689号），向其借款人民币2340万元，借款用途为借新还旧，期限为2016年5月12日至2017年5月11日。同日，原告与上海浦东发展银行股份有限公司大连分行签订了《权利质押合同》（编号：YZ7501201628168901号），约定原告为北宸商贸公司的该笔贷款提供质押保证。原告与北宸商贸公司签订了《委托担保合同》（大开委担【2016】007号），约定北宸商贸公司向原告支付担保费46.8万元。如未按约定支付担保费，按应付担保费的20%向原告支付违约金。该合同第六条约定，原告按保证合同的约定代北宸商贸公司清偿债务后，北宸商贸公司应偿还代偿款并自代偿日起依据代偿款余额按日万分之五支付资金占用费并在每月月底前支付；在追偿过程中发生的包括但不限于诉讼费、律师费等由北宸商贸公司承担。2016年5月12日，原告与北宸房地产公司签订了《反担保抵押合同》（大开反担【2016】010号），北宸房地产公司用其所有的坐落于大连经济技术开发区樱花小区房产证号为房权证开字第Ｋ48589－××十套房产和房权证开字第Ｋ29308号－××号十套房产作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告孙洪范、杜传玲签订了《个人连带责任反担保书》给原告，同时承诺北宸商贸公司不能按期履行还款义务，致使原告承担担保责任，孙洪范、杜传玲愿为北宸商贸公司对该项债务承担无限连带责任。2017年9月29日，因北宸商贸公司未按时偿还银行贷款本金及利息、罚息，上海浦东发展银行股份有限公司大连分行扣划了原告质押存单中的款项合计24001544.69元。直至起诉前，北宸商贸公司亦未偿还上述代偿款本金和利息、罚息及占用费，亦未按合同约定支付原告担保费，被告北宸房地产公司、孙洪范、杜传玲也未履行担保责任。原告为主张权利委托律师代为诉讼，为此支付了律师费13.58万元、保函费1.956万元。各被告的违约行为给原告造成了巨大的经济损失，原告为维护合法权益，特向法院提起诉讼。被告北宸商贸公司、北宸房地产公司、孙洪范、杜传玲均未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了原告名称《变更登记核准通知书》、《流动资金借款合同》（合同编号：75012014282443号）、《委托担保合同》（大开委担【2014】007号）、《贷款展期协议书》、《流动资金借款合同》（编号：75012016281689号）、《权利质押合同》（编号：YZ7501201628168901号）、《委托担保合同》（编号：大开委担[2016]007号）、反担保抵押合同（编号大开反担[2016]010号）、个人连带责任反担保书（二份，孙洪范、杜传玲）、代偿确认书和代偿证明、催收担保费通知单二份、委托代理协议、律师费发票、保函费发票、保函费汇款凭证。本院经审查认为，上述证据客观真实，且与本案相关联，依法予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：2014年5月5日，被告北宸商贸公司与上海浦东发展银行股份有限公司大连分行（以下简称浦发银行）签订了《流动资金借款合同》（编号：75012014288443号），向浦发银行借款人民币2340万元，期限为2014年5月13日至2015年5月13日，用途借新还旧。2014年5月7日，原告（甲方、抵押权人）与北宸商贸公司（乙方、抵押人）签订《委托担保合同》（编号：大开委担[2014]007号），约定被告北宸商贸公司向原告支付担保费46.8万元。主合同履行期限届满，如展期期限在1年以内的，北宸商贸公司应按本合同第四条约定的标准支付担保费。如未按约定支付担保费，按应付担保费的20%向原告支付违约金。另约定，原告按保证合同的约定代北宸商贸公司清偿债务后，北宸商贸公司应偿还代偿款并自代偿日起依据代偿款余额按日万分之五支付资金占用费并在每月月底前支付；在追偿过程中发生的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师代理费、查询费、交通费、差旅费、复印费、评估费、公证费、拍卖和变卖的费用等）由北宸商贸公司负担。2015年5月13日，北宸商贸公司与浦发银行及原告签订了《贷款展期协议书》，约定将贷款期限延长至2016年5月。贷款展期到期后，北宸商贸公司并未偿还上述借款。2016年5月12日北宸商贸公司与浦发银行又签订了《流动资金借款合同》（合同编号：75012016281689号），向其借款人民币2340万元，借款用途为借新还旧，期限为2016年5月12日至2017年5月11日。同日，原告与浦发银行签订了《权利质押合同》（编号：YZ7501201628168901号），约定原告为北宸商贸公司的案涉贷款2340万元提供质押保证。原告与北宸商贸公司签订了《委托担保合同》（大开委担【2016】007号），约定北宸商贸公司向原告支付担保费46.8万元。如未按约定支付担保费，按应付担保费的20%向原告支付违约金。另约定，原告按保证合同的约定代北宸商贸公司清偿债务后，北宸商贸公司应偿还代偿款并自代偿日起依据代偿款余额按日万分之五支付资金占用费并在每月月底前支付；在追偿过程中发生的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师代理费、查询费、交通费、差旅费、复印费、评估费、公证费、拍卖和变卖的费用等）由北宸商贸公司负担。2016年5月12日，原告与北宸房地产公司签订了《反担保抵押合同》（大开反担【2016】010号），约定因原告就北宸商贸公司向浦发银行的贷款人民币2340万元向浦发银行提供质押担保，故北宸房地产公司向原告提供抵押反担保，抵押期限自为自本合同生效之日起至借款人在主合同项下的所有债务全部清偿之日止。担保的范围为借款人在主合同项下的本金及利息（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权、抵押权的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师代理费、查询费、交通费、差旅费、复印费、评估费、公证费、拍卖和变卖的费用等）。偿债的顺序依次为实现债权和抵押权的费用、损害赔偿金、违约金、罚息、利息（含复利）、本金。北宸房地产公司用其所有的坐落于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）作为抵押担保，并办理了抵押登记手续。被告孙洪范、杜传玲向原告出具二人签名捺印的《个人连带责任反担保书》，约定如借款人不能按期履行还款义务，致使原告实际承担了担保责任，孙洪范、杜传玲院以个人和家庭全部财产为借款人对该项债务承担无限连带责任。承担连带责任的范围为借款人在主合同项下的本金及利息（复利）、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权、抵押权的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师代理费、查询费、交通费、差旅费、复印费、评估费、公证费、拍卖和变卖的费用等）。偿债的顺序依次为实现债权和抵押权的费用、损害赔偿金、违约金、罚息、利息（含复利）、本金。2017年8月31日，原告向北宸商贸公司发出《催收担保费通知单》，向北宸商贸公司催收担保费46.8万元。北宸商贸公司于同日在回执单上加盖公章予以确认。2017年9月29日，因北宸商贸公司未按时偿还银行贷款本金及利息、罚息，浦发银行扣划了原告质押存单中的款项合计24001544.69元（其中本金23400000元，利息及罚息601544.69元）。北宸商贸公司与浦发银行分别出具《代偿确认书》及《代偿证明》，对上述代偿事宜予以确认。原告为追偿案涉债权，与辽宁锦连律师事务所签订《委托代理协议》，约定辽宁锦连律师事务所指派黄秋玮律师及其团队人员为原告与北宸商贸公司一案的一审、二审（如有）、执行（如有）阶段法律事务代理人。双方同意律师代理费数额为人民币13.58万元整，采用分期方式付款。截至本案庭审终结，原告向辽宁锦连律师事务所实际给付律师费40740元，辽宁锦连律师事务所向原告开具了等额增值税发票。原告于2018年1月16日经大连金普新区市场监督管理局核准，更名为大连金普新区恒升融资担保有限公司，更名前曾用名：大连经济技术开发区中小企业信用担保有限责任公司。本院认为，案涉《委托担保合同》、《流动资金借款合同》、《贷款展期协议书》、《反担保抵押合同》、《个人连带责任反担保书》系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对各方当事人具有法律约束力，各方均应遵照履行。被告北宸商贸公司在浦发银行履行放款义务后，未依约履行还款义务，构成违约。原告作为其案涉借款的担保人，代其偿还了案涉借款，对被告北宸商贸公司依法享有债权。故原告要求被告北宸商贸公司偿还代偿本金24001545元及按日万分之五计算的资金占用费，有合同和法律依据，应予支持。且，北宸商贸公司未及时向原告支付2015年及2016年担保费的行为已构成违约,原告依照《委托担保合同》约定，请求北宸商贸公司支付担保费93.6万元及逾期支付担保费的违约金18.72万元，有事实及法律依据，本院予以支持。关于抵押担保一节。案涉《反担保抵押合同》真实有效，且在登记机关办理了第一顺位的抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，案涉房产的抵押登记合法有效，原告对被告北宸房地产公司名下位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）享有抵押权，并有权对抵押物折价或拍卖、变卖价款在合同约定的担保范围内享有优先受偿权。关于律师费一节。原告与辽宁锦连律师事务所签订《委托代理协议》合法有效，按照《委托保证合同》的约定，律师代理费属于实现债权的相关费用，原告要求被告北宸商贸公司承担，有合同依据，应予支持。但被告北宸商贸公司承担律师费的数额应以原告已实际支付数额为限，即被告瑞林公司应当向原告支付律师费40740元，原告超出的诉请部分，本院不予支持。关于原告要求被告孙洪范、杜传玲对案涉债务承担连带偿还责任一节。因被告孙洪范、杜传玲与原告签订了《个人连带责任反担保书》，约定如借款人不能按期履行还款义务，致使原告实际承担了担保责任，孙洪范、杜传玲愿以个人和家庭全部财产为借款人对该项债务承担无限连带责任。上述承诺，有孙洪范、杜传玲二人的签字及捺印，系二人的真实意思表示，故原告请求孙洪范、杜传玲对案涉债务承担连带偿还责任的请求成立，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告大连北宸商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告大连金普新区恒升融资担保有限公司代偿款24001545元及资金占用费（以24001545元为基数自2017年9月29日起，按日万分之五计算至全部款项给付之日止）；二、被告大连北宸商贸有限公司于本判决生效后十日内给付原告大连金普新区恒升融资担保有限公司2015年、2016年担保费93.6万元及逾期支付担保费的违约金18.72万元；三、被告大连北宸商贸有限公司于本判决生效后十日内给付原告大连金普新区恒升融资担保有限公司律师代理费40740元；四、原告大连金普新区恒升融资担保有限公司对被告大连北宸房地产开发有限公司名下位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）、位于大连经济技术开发区的房产（证号：房权证开字第××号）享有抵押权，并有权对抵押物折价或拍卖、变卖价款在合同约定的担保范围内享有优先受偿权；五、被告孙洪范、被告杜传玲对本判决第一、第二、第三项确定的被告大连北宸商贸有限公司所负债务承担连带偿还责任；六、驳回原告大连金普新区恒升融资担保有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费203685元，保全费5000元，合计208685元，由原告大连金普新区恒升融资担保有限公司负担20.37元，由被告大连北宸商贸有限公司、被告大连经济技术开发区北宸房地产开发有限公司、被告孙洪范、被告杜传玲负担208664.63元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  刘勇峰审判员  李淑红审判员  王家永二〇一九年十一月十二日书记员  姜 珊附：相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。