辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民初344号原告：中国银行股份有限公司大连沙河口支行，住所地辽宁省大连市沙河口区东北路73号。统一社会信用代码：912102042430064238。负责人：徐雪松，行长。委托诉讼代理人：张媛媛，北京市盈科（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘芥华，北京市盈科（大连）律师事务所律师。被告：大连十洲云水温泉假日酒店管理有限公司，住所地辽宁省瓦房店市许屯镇龙门山庄小区18幢。法定代表人：夏重镇，执行董事兼总经理。被告：郭砺，男，汉族，1979年12月29日出生，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：赵霖，辽宁雍景律师事务所律师。被告：孙莉，女，汉族，1981年12月5日出生，住辽宁省大连市西岗区。被告：王宁，女，汉族，1975年11月2日出生，住所地辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：赵霖，辽宁雍景律师事务所律师。被告：大连中盛集团有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区营城子镇郭家沟村。统一社会信用代码：91210200241704340Q。法定代表人：陈禹安，执行董事兼总经理。被告：大连十洲云水大酒店有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区长江路839号。统一社会信用代码：91210204751588490X。法定代表人：初辉，执行董事。被告：郭汝宸，男，汉族，1952年12月8日出生，住辽宁省大连市沙河口区。被告：夏秀梅，女，汉族，1956年2月3日出生，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：赵霖，辽宁雍景律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行（以下简称中行沙河口支行）与被告大连十洲云水温泉假日酒店管理有限公司（以下简称十洲云水温泉假日酒店）、被告郭砺、被告孙莉、被告王宁、被告大连中盛集团有限公司（以下简称中盛集团）、被告大连十洲云水大酒店有限公司（以下简称十洲云水大酒店）、被告郭汝宸、被告夏秀梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行沙河口支行的委托诉讼代理人张媛媛、刘芥华，被告郭砺、被告王宁、被告夏秀梅的共同委托诉讼代理人赵霖到庭参加诉讼。被告十洲云水温泉假日酒店、被告孙莉、被告中盛集团、被告十洲云水大酒店、被告郭汝宸经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。中行沙河口支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告十洲云水温泉假日酒店签订的2011年沙中贷字第207号的《固定资产借款合同》、2011年沙中贷字207-1号《固定资产借款合同补充协议》；判令被告十洲云水温泉假日酒店偿还原告借款本金178184209.50元，支付利息及罚息（利息、罚息按照《固定资产借款合同》及补充协议约定利率标准计至实际偿清之日止）暂计至2019年4月20日，利息为6839311.09元，罚息为10091615.32元，以上三项合计195115135.9元；2.判令被告十洲云水温泉假日酒店承担自2019年4月21日至实际还款日止应付银行的利息与罚息（利息、罚息按照《固定资产借款合同》及补充协议约定利率标准计算）；3.确认原告对被告十洲云水温泉假日酒店所有位于瓦房店市的土地（证号为：瓦国用（2011）第044号、瓦国用（2011）第045号、瓦国用（2011）第046号、瓦国用（2011）第047号、瓦国用（2011）第048号）以及在建工程（建设工程规划许可证号：建字第210281201100022号，建设工程施工许可证号：210219200911080101、210219200911080201）、对被告郭砺和被告孙莉共同所有的位于大连市沙河口区的房屋（证号：（沙私有）2010514754号）、对被告王宁所有位于大连市西岗区的房屋（证号：（西私有）2010304927号）在上述债权范围内享有优先受偿权；4.判令被告中盛集团、被告十洲云水大酒店、被告郭汝宸、被告夏秀梅在178184209.50元本金及对应利息、罚息及实现债权费用的合计金额范围内承担连带保证责任；5.判令本案实现债权的费用由八被告承担，包括但不限于诉讼费、律师费（已发生的律师费为20000元）、公证费、执行费等。事实与理由：2011年4月20日，原告与被告十洲云水温泉假日酒店签订编号为2011年沙中贷字第207号的《固定资产借款合同》，协议约定：原告向被告十洲云水温泉假日酒店提供固定资产贷款3亿元人民币，借款期限72个月，自实际提款日起算。2011年8月22日，原告与被告十洲云水温泉假日酒店签订编号2011年沙中贷字207-1号《固定资产借款合同补充协议》。合同及补充协议明确约定了贷款利率、计结利息及罚息方式、违约事件及其处理。2011年4月20日，原告与被告十洲云水温泉假日酒店签订编号为2011年沙中抵字208号《抵押合同》并办理了抵押登记，被告十洲云水温泉假日酒店以位于瓦房店市的土地（证号为：瓦国用（2011）第044号、瓦国用（2011）第045号、瓦国用（2011）第046号、瓦国用（2011）第047号、瓦国用（2011）第048号）以及在建工程（建设工程规划许可证号：建字第210281201100022号，建设工程施工许可证号：210219200911080101、210219200911080201）为上述借款协议项下贷款提供抵押担保。合同约定：主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人（反担保情形下）违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；如被告十洲云水温泉假日酒店未按约定及时清偿编号为2011年沙中贷字第207号的《固定资产借款合同》项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权。被告郭砺与被告孙莉系夫妻关系，2012年5月18日，原告与被告郭砺、被告孙莉签订编号为2012年沙中抵字第268号《抵押合同》并办理了抵押登记，合同约定被告郭砺、被告孙莉以其共有的位于大连市沙河口区的房屋（证号：（沙私有）2010514754号）为上述借款协议项下贷款提供抵押担保。主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人（反担保情形下）违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；如被告十洲云水温泉假日酒店未按约定及时清偿编号为2011年沙中贷字第207号的《固定资产借款合同》项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权。2012年5月18日，原告与被告王宁签订编号为2012年沙中抵字第269号《抵押合同》并办理了抵押登记，合同约定被告王宁以位于大连市西岗区的房屋（证号：（西私有）2010304927号）为上述借款协议项下贷款提供抵押担保。原告与被告中盛集团、被告十洲云水大酒店、被告郭汝宸、被告夏秀梅签订《保证合同》，约定被告中盛集团、被告十洲云水大酒店、被告郭汝宸、被告夏秀梅作为保证人，为原告与被告十洲云水温泉假日酒店之间签署固定资产借款合同及其补充协议项下的债权提供连带责任保证。合同签订后，原告依约履行了发放借款本金的合同义务，但被告十洲云水温泉假日酒店却未按约定按期足额偿还贷款本息，为保护原告的合法权益，维护金融交易安全，特向贵院提起诉讼，恳请贵院判如所请。被告郭砺、被告王宁、被告夏秀梅辩称，不同意原告的诉讼请求，本案原告在诉讼请求中所陈述的利息及罚息并没有明确的计算标准和计算方法，故不予认可。且案涉法律文件须经双方的法定代表人或授权签字人签署并加盖公章之日起生效，从签字栏来看无法识别系其法定代表人徐雪松的签字，原告也未向法庭提供相应的证据证明有其他的授权人存在，所以被告有理由认为案涉借款合同同虽然实际履行了，但合同的相关条款并未发生法律效力。被告十洲云水温泉假日酒店、被告孙莉、被告中盛集团、被告十洲云水大酒店、被告郭汝宸未做答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据本案的证据情况，本院认定法律事实如下：2011年4月20日，原告中行沙河口支行与被告十洲云水温泉假日酒店签订《固定资产借款合同》（编号：2011年沙中贷字207号），内容为：“借款人：大连十洲云水温泉假日酒店管理有限公司，贷款人：中国银行股份有限公司大连沙河口支行。借款币种：人民币。借款金额：（大写）叁亿元整；（小写）300000000.00元。借款期限：72个月，自实际提款日起算；若为分期提款，则自第一个实际提款日起算。借款用途：十洲云水温泉酒店项目一期的建设。借款利率为：浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%。除双方另有约定外，借款人须按下列还款计划归还本合同项下借款：还款时间2012年10月30日前，还款金额1000万元；还款时间2013年4月30日前，还款金额1000万元；还款时间2013年10月30日前，还款金额2000万元；还款时间2014年4月30日前，还款金额2000万元；还款时间2014年10月30日前，还款金额3000万元；还款时间2015年4月30日前，还款金额3000万元；还款时间2015年10月30日前，还款金额4000万元；还款时间2016年4月30日前，还款金额4000万元；还款时间2016年10月30日前，还款金额5000万元；还款时间2017年4月30日前，还款金额5000万元。本合同项下债务的担保方式为：由借款人提供抵押担保，并签订编号为2011年沙中抵字208号的《抵押合同》，本合同属于该担保合同项下的主合同。由郭砺提供抵押担保，并签订编号为2011年沙中抵字209号的《抵押合同》，本合同属于该担保合同项下的主合同。由王宁提供抵押担保，并签订编号为2011年沙中抵字210号的《抵押合同》，本合同属于该担保合同项下的主合同。由大连中盛集团有限公司提供连带责任保证担保，并签订编号为2011年沙中保字211号的《保证合同》，本合同属于该担保合同项下的主合同。由大连十洲云水大酒店有限公司提供连带责任保证担保，并签订编号为2011年沙中保字212号的《保证合同》，本合同属于该担保合同项下的主合同。下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：（1）借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务。出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：（4）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期”等。2011年4月12日，被告中盛集团向原告中行沙河口支行出具《股东会担保决议及授权书》，同意为被告十洲云水温泉假日酒店向原告贷款300000000元提供连带责任保证担保。2011年4月20日，原告中行沙河口支行与被告中盛集团签订《保证合同》（编号：2011年沙中保字211号），内容为：“保证人：大连中盛集团有限公司，债权人：中国银行股份有限公司大连沙河口支行。本合同之主合同为：债权人与大连十洲云水温泉假日酒店管理有限公司签署的编号为2011年沙中贷字207号《固定资产借款合同》及其修订或补充。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。主债务在本合同之外同时存在其他物担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。本合同保证方式为连带责任保证。本合同保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。如主债为分期清偿，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年”等。2011年4月12日，被告十洲云水大酒店向原告中行沙河口支行出具《股东会担保决议及授权书》，同意为被告十洲云水温泉假日酒店向原告贷款300000000元提供连带责任保证担保。2011年4月20日，原告中行沙河口支行与被告十洲云水大酒店签订《保证合同》（编号：2011年沙中保字212号），合同内容与编号2011年沙中保字211号的《保证合同》一致。2011年4月12日，被告十洲云水温泉假日酒店向原告中行沙河口支行出具《股东会抵押决议及授权书》，同意为被告十洲云水温泉假日酒店向原告贷款300000000元，以其土地使用权及在建工程提供抵押担保。2011年4月20日，原告中行沙河口支行与被告十洲云水温泉假日酒店签订《抵押合同》（编号：2011年沙中抵字208号），内容为：“抵押人：大连十洲云水温泉假日酒店管理有限公司，贷款人：中国银行股份有限公司大连沙河口支行。本合同之主合同为：债权人与大连十洲云水温泉假日酒店管理有限公司签署的编号为2011年沙中贷字207号《固定资产借款合同》及其修订或补充。主合同项下发生的债权，构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。抵押物有关情况见附件‘抵押物清单’。如果债务人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行清偿，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。主债务在本合同之外同时存在其他物担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”等。该《抵押合同》后附的《抵押物清单》载明的抵押物为：位于瓦房店市的土地使用权（证号分别为瓦国用（2011）第044号、瓦国用（2011）第045号、瓦国用（2011）第046号、瓦国用（2011）第047号、瓦国用（2011）第048号）和在建工程（建设工程规划许可证号为建字第210281201100022号，建设工程施工许可证号为210219200911080101、210219200911080201）。2011年4月20日，案涉土地使用权和在建工程办理抵押登记。2011年5月6日，原告中行沙河口支行向被告十洲云水温泉假日酒店发放贷款190000000元。2011年8月22日，原告中行沙河口支行与被告十洲云水温泉假日酒店签订《固定资产借款合同》（编号：2011年沙中贷字207-1号），内容为：“将原合同第四条第1款之内容修改为：借款利率为：浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每3个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。就每笔提款：A.首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日中国人民银行公布施行的五年以上期贷款基准利率上浮10%；B.在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日中国人民银行公布实施的同档次贷款基准利率上浮10%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率”等。2012年3月5日，原告中行沙河口支行与被告十洲云水温泉假日酒店签订《固定资产借款合同》（编号：2011年沙中贷字207-2号），内容为：“将原合同第四条第1款之内容修改为：借款利率为：浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每3个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。就每笔提款：A.首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日中国人民银行公布施行的五年以上期贷款基准利率上浮33%；B.在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日中国人民银行公布实施的同档次贷款基准利率上浮33%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率”等。2012年5月18日，原告中行沙河口支行与作为抵押人的被告郭砺和作为抵押物共有人的被告孙莉签订《抵押合同》（编号：2012年沙中抵字268号），合同内容与编号2011年沙中抵字208号的《抵押合同》基本一致。该《抵押合同》后附的《抵押物清单》载明的抵押物为：位于大连市沙河口区的房屋所有权【证号为（沙私有）2010514754号】。2012年5月22日，案涉房屋所有权办理抵押登记。2012年5月18日，原告中行沙河口支行与被告王宁签订《抵押合同》（编号：2012年沙中抵字269号），合同内容与编号2012年沙中抵字268号的《抵押合同》一致。该《抵押合同》后附的《抵押物清单》载明的抵押物为：位于大连市西岗区的房屋所有权【证号为（西私有）2010304927号】。2012年5月21日，案涉房屋所有权办理抵押登记。2012年12月20日，原告中行沙河口支行与被告十洲云水温泉假日酒店签订《固定资产借款合同》（编号：2011年沙中贷字207-3号），内容为：“借款期限：为96个月（自2011年5月6日-2019年5月5日），自实际提款日起算；若为分期提款，则自第一个实际提款日起算。将原合同第八条之内容修改为：2014年10月30日前还款1000万；2015年4月30日前还款1000万；2015年10月30日前还款2000万；2016年4月30日前还款2000万；2016年10月30日前还款3000万；2017年4月30日前还款3000万；2017年10月30日前还款4000万；2018年4月30日前还款4000万；2018年10月30日前还款5000万；2019年4月30日前还款5000万”等。2013年2月6日，原告中行沙河口支行与被告十洲云水温泉假日酒店签订《固定资产借款合同》（编号：2011年沙中贷字207-4号），内容为：“将原合同第四条第1款之内容修改为：借款利率为：浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每3个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。就每笔提款：A.首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日中国人民银行公布施行的五年以上期贷款基准利率上浮20%；B.在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日中国人民银行公布实施的同档次贷款基准利率上浮20%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率”等。2013年6月17日，原告中行沙河口支行与被告十洲云水温泉假日酒店签订《固定资产借款合同》（编号：2011年沙中贷字207-5号），内容为：“将原合同第四条第1款之内容修改为：借款利率为：浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每3个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。就每笔提款：A.首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日中国人民银行公布施行的五年以上期贷款基准利率上浮33%；B.在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日中国人民银行公布实施的同档次贷款基准利率上浮33%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率”等。2014年10月31日，原告中行沙河口支行与被告十洲云水温泉假日酒店签订《固定资产借款合同》（编号：2011年沙中贷字207-5号），内容为：“将原合同第六条第1款内容修改为：借款人根据项目进度，分期提出借款申请，经贷款人同意后提款，但借款人最晚应于2014年12月31日提请借款”等。2014年11月12日，原告中行沙河口支行向被告十洲云水温泉假日酒店发放贷款110000000元。2015年7月28日，原告中行沙河口支行与被告郭汝宸、被告夏秀梅签订《最高额保证合同》（编号：2015年沙中保字352号），内容为：“保证人：郭汝宸、保证人（配偶）：夏秀梅，债权人：中国银行股份有限公司大连沙河口支行。本合同之主合同为：债权人与大连十洲云水温泉假日酒店管理有限公司之间自2011年4月20日起至2017年4月30日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。在2011年4月20日起至2017年4月30日期间实际发生的债权，构成本合同之主债权。被担保最高债权额：1.本合同所担保债权之最高本金余额为：（大写）叁亿元整；2.基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。本合同保证方式为连带责任保证。主债务在本合同之外同时存在其他物担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。本合同保证期间为主债权的发生期间届满之日起两年”等。同日，被告夏秀梅向原告中行沙河口支行出具《同意函》，同意以与被告郭汝宸的夫妻共同财产承担前述《最高额保证合同》项下的担保责任。案涉借款的欠息日为2018年3月20日。被告十洲云水温泉假日酒店于2014年10月30日至2017年12月27日期间，累计偿还借款本金121815790.50元。原告中行沙河口支行于2019年4月11日提起本案诉讼。2019年5月24日，原告中行沙河口支行与案外人北京市盈科（大连）律师事务所签订《委托代理合同》。2019年6月24日，原告中行沙河口支行向案外人北京市盈科（大连）律师事务所支付律师费20000元。本院所确认的上述事实，有《固定资产借款合同》、提款申请书、贷款凭证、《固定资产借款合同》、《股东会担保决议及授权书》、《保证合同》、《最高额保证合同》、同意函、《抵押合同》、《不动产登记证明》、贷款账户交易流水查询单、《委托代理合同》、大连增值税专用发票、客户贷记回单等以及当事人陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为，案涉《固定资产借款合同》、《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《最高额保证合同》系原告中行沙河口支行与被告十洲云水温泉假日酒店、被告郭砺、被告孙莉、被告王宁、被告中盛集团、被告十洲云水大酒店、被告郭汝宸、被告夏秀梅各方当事人之间真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告已足额交付借款300000000元，原告与被告十洲云水温泉假日酒店双方借贷关系确已发生。现因被告十洲云水温泉假日酒店未按照约定偿还《固定资产借款合同》项下借款本息，原告有权根据合同约定以提起诉讼的方式宣布借款合同项下的未偿还借款立即到期，故原告要求被告十洲云水温泉假日酒店偿还借款本金178184209.50元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张的利息、罚息的诉讼请求。利息应分别以40000000元本金为基数，以《固定资产借款合同》和《固定资产借款合同》约定的利率为标准，自欠息之日起至2018年4月30日计收；以50000000元本金为基数，以《固定资产借款合同》和《固定资产借款合同》约定的利率为标准，自欠息之日起至2018年10月30日计收；以50000000元本金为基数，以《固定资产借款合同》和《固定资产借款合同》约定的利率为标准，自欠息之日起至2019年4月11日（起诉之日）止计收。罚息应分别以40000000元本金为基数，以《固定资产借款合同》和《固定资产借款合同》约定的罚息利率为标准，自2018年5月1日至款项还清之日止计收；以50000000元本金为基数，以《固定资产借款合同》和《固定资产借款合同》约定的罚息利率为标准，自2018年10月31日至款项还清之日止计收；以50000000元本金为基数，以《固定资产借款合同》和《固定资产借款合同》约定的罚息利率为标准，自2019年4月12日起至款项还清之日止计收。故本院对原告相应诉请予以支持。关于原告主张被告十洲云水温泉假日酒店给付20000元律师费的诉讼请求。因该律师费属于原告实现其债权而实际支出的费用，具有合同依据，故本院予以支持。被告十洲云水温泉假日酒店、被告郭砺、被告孙莉、被告王宁以国有土地使用权、在建工程和房屋所有权向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。债务履行期届满原告未受清偿的，原告有权以抵押物实现抵押权利，故本院对原告以被告十洲云水温泉假日酒店、被告郭砺、被告孙莉、被告王宁名下的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求予以支持。被告中盛集团、被告十洲云水大酒店、被告郭汝宸、被告夏秀梅分别与原告签订《保证合同》、《最高额保证合同》，被告中盛集团、被告十洲云水大酒店承诺为原告与被告十洲云水温泉假日酒店签订的《固定资产借款合同》项下贷款提供连带责任保证，被告郭汝宸、被告夏秀梅承诺在为被告十洲云水温泉假日酒店贷款最高叁亿元整的本金余额以及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等内承担连带清偿责任，保证债权依法成立，应依法承担连带保证责任，偿还借款本息。且案涉《保证合同》和《最高额保证合同》中约定，主债务在本合同之外同时存在其他物担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人，故原告请求被告中盛集团、被告十洲云水大酒店、被告郭汝宸、被告夏秀梅对借款本息、律师费承担连带偿还责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。在承担保证责任后，承担保证责任的保证人有权向债务人追偿。被告十洲云水温泉假日酒店、被告孙莉、被告中盛集团、被告十洲云水大酒店、被告郭汝宸经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃法律赋予的抗辩权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告大连十洲云水温泉假日酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行借款本金178184209.50元；二、被告大连十洲云水温泉假日酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行利息【分别以40000000元本金为基数，以《固定资产借款合同》和《固定资产借款合同》约定的利率为标准，自欠息之日起至2018年4月30日计收；以50000000元本金为基数，以《固定资产借款合同》和《固定资产借款合同》约定的利率为标准，自欠息之日起至2018年10月30日计收；以50000000元本金为基数，以《固定资产借款合同》和《固定资产借款合同》约定的利率为标准，自欠息之日起至2019年4月11日（起诉之日）止计收】和罚息（分别以40000000元本金为基数，以《固定资产借款合同》和《固定资产借款合同》约定的罚息利率为标准，自2018年5月1日至款项还清之日止计收；以50000000元本金为基数，以《固定资产借款合同》和《固定资产借款合同》约定的罚息利率为标准，自2018年10月31日至款项还清之日止计收；以50000000元本金为基数，以《固定资产借款合同》和《固定资产借款合同》约定的罚息利率为标准，自2019年4月12日起至款项还清之日止计收）；三、被告大连十洲云水温泉假日酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行律师费20000元；四、如被告大连十洲云水温泉假日酒店管理有限公司未履行本判决第一、二、三项确定的付款义务，原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行有权对被告大连十洲云水温泉假日酒店管理有限公司名下的合同编号为2011年沙中抵字208号、2012年沙中抵字268号、2012年沙中抵字269号《抵押合同》的《抵押物清单》列明的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押的财产所得的价款在本判决第一、二、三项确定的债务范围内优先受偿；五、被告大连中盛集团有限公司、被告大连十洲云水大酒店有限公司对本判决第一、二、三项确定的债务承担连带清偿的保证责任，被告郭汝宸、被告夏秀梅对本判决第一、二、三项确定的债务以约定的最高限额为限承担连带清偿的保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人大连十洲云水温泉假日酒店管理有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1009040元、保全费5000元、公告费1200元（原告均已预付），由被告大连十洲云水温泉假日酒店管理有限公司、被告郭砺、被告孙莉、被告王宁、被告大连中盛集团有限公司、被告大连十洲云水大酒店有限公司、被告郭汝宸、被告夏秀梅承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  刘勇峰审判员  王家永审判员  李淑红二〇一九年十一月二十八日书记员  姜 珊附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。三、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三十九条主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。