山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0784民初3244号 原告：山东安丘农村商业银行股份有限公司，住所地：安丘市青云大街31号。 法定代表人：褚玉国，董事长。 委托诉讼代理人：马晓惠，女，该公司职工。 被告：张海滨，男，1991年5月3日出生，汉族，居民，住安丘市， 被告：王金花，女，1960年10月25日出生，汉族，居民，住安丘市， 被告：张孝义，男，1960年1月6日出生，汉族，居民，住安丘市， 被告：潍坊晨阳信息咨询有限公司，住所地：潍坊市综合保税区汶泉发展区徐家庄村72号。 法定代表人：徐金波，总经理。 原告山东安丘农村商业银行股份有限公司与被告张海滨、王金花、张孝义、潍坊晨阳信息咨询有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东安丘农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人马晓惠到庭参加诉讼，被告张海滨、王金花、张孝义、潍坊晨阳信息咨询有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东安丘农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告归还贷款本金338735.36元及利息19139.65元（利息计算至2019年3月4日），以后利息按照合同约定利率计算至借款本金还清日；2.原告对抵押的住房具有优先受偿权，担保人对借款本息的偿还承担连带责任；3.本案的受理费和其他诉讼费用等均由被告承担。事实和理由：借款人张海滨于2016年12月9日从其行借款350000元，到期日为2036年11月24日，月利率为3.675‰，等额本息还款。现借款余额338735.36元，借款人张海滨因手机号码更换无法联系，财产共有人张孝义、王金花拒不提供，加之张孝义因车祸无自主能力，截止2019年4月28日已欠息21559.76元，经过其行多次上门，仍无法取得联系，现已构成违约。因未按期偿还本息，现已转入非应计。为此，其行根据双方签订的借款合同的约定，依法提起诉讼，请求判如所请。 被告张海滨、王金花、张孝义、潍坊晨阳信息咨询有限公司未答辩。 当事人围绕诉讼请求，提交以下证据：原告提交《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《共同还款承诺书》、《贷款偿还明细表》、《借款逾期催收通知书》、《不动产登记证明》予以证明其主张，上述证据客观真实，与案件待证事实有关联，应作为认定案件事实的证据予以采信。 本院经审理认定事实如下：被告张海滨因购买房屋从原告处办理按揭贷款，2016年12月9日原告与被告张海滨签订《个人借款合同》一份，载明：被告张海滨从原告处贷款350000元，期限自2016年12月9日至2036年11月24日，借款一次性发放给被告张海滨，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上下浮10%确定，利率调整以12个月为一个周期，借款人在贷款人处开立账户62×××35，办理借款资金的发放、支付与还款等业务，采用等额本息还款，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，如死亡、失踪或宣告失踪、生产经营出现严重困难、丧失劳动或经营能力、停业、歇业、注销登记、被吊销营业执照、从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁等，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款……被告张海滨在该合同上签字。为保证上述350000元借款的偿还，同日被告张海滨与原告签订《抵押合同》，抵押担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），被告张海滨在该抵押合同上签字。2016年1月2日，被告张海滨将单独所有的位于安丘市××青云世家××＃××单元××室房产证号为鲁（2016）安丘市不动产权第××号房产抵押给原告，并办理抵押登记手续，不动产登记证明号为鲁（2016）安丘市不动产证明第0006739号，原告为权利人，抵押数额为350000元。 被告张孝义、王金花系被告张海滨的父母，2016年12月9日，被告张孝义、王金花、潍坊恒泰融资担保有限公司作为保证人同原告签订《保证合同》，约定：三被告为被告张海滨与原告签订的《个人借款合同》提供保证，保证的本金数额为350000元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证的方式为连带责任保证，保证的期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年……被告张孝义、王金花在《保证合同》上签字、潍坊恒泰融资担保有限公司加盖公司公章。 上述合同签订后原告于2016年12月9日将350000元的借款打入被告张海滨62×××35的账户中，被告张海滨自2016年12月份即出现不按合同约定还款的违约行为，至2018年1月份开始完全不履行合同义务，被告张海滨尚欠本金338735.36元，利息19139.65元（至2019年3月4日），原告向被告及保证人催收后，保证人未履行保证义务。 另查明，潍坊恒泰融资担保有限公司于2019年1月30日将公司名称变更为潍坊晨阳信息咨询有限公司。 本院认为：被告张海滨与原告签订的个人借款合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应全面、善意履行。原告按约定向被告张海滨发放借款350000元，被告张海滨即负有按期偿还借款本息之义务，自2018年1月份被告张海滨未按约定履行过还款义务，已构成违约，现原告要求被告张海滨偿还借款剩余全部本金以及按合同约定的利率支付利息的诉讼请求，于法有据，应予支持。被告张海滨以其房产作抵押，与原告签订了《抵押合同》并办理抵押登记手续，现原告要求对该房产享有抵押权，并就抵押房产处置所得价款优先受偿，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，依法应予支持。 《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，被告潍坊晨阳信息咨询有限公司、张孝义、王金花均与原告签订《保证合同》，该保证合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，为有效合同，在借款人未依约偿还借款本息时，保证人应按合同的约定承担保证责任，本案中，约定的保证方式连带责任担保，现被告张海滨经催要未履行还款义务，其余被告亦未完全承担保证责任，现原告要求三被告承担连带担保责任，于法有据，应予支持。被告张海滨、王金花、张孝义、潍坊晨阳信息咨询有限公司在承担保证责任后有权向被告张海滨追偿。被告张海滨、王金花、张孝义、潍坊晨阳信息咨询有限公司经本院合法传唤未到庭，视为放弃答辩、质证等权利，不影响本院对案件的审理及对事实与证据的分析和认定。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国公司法》第二条、第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告张海滨偿还原告山东安丘农村商业银行股份有限公司借款本金338735.36元及利息19139.65元（利息计至2019年3月4日），并就所欠原告借款本金，按合同约定的利率向原告支付自2019年3月5日至本金还清之日止的利息，于本判决生效之日起十日内履行完毕； 二、原告山东安丘农村商业银行股份有限公司对被告张海滨所有的位于安丘市兴安路青云世家2#楼东5单元609室（房产证号为鲁（2016）安丘市不动产权第××号、不动产登记证明号为鲁（2016）安丘市不动产证明第0006739号）的房产享有抵押权，并有权就抵押房产处置所得价款在上述第一项债务范围内优先受偿； 三、被告潍坊晨阳信息咨询有限公司、张孝义、王金花对上述抵押房产处置所得的价款清偿第一项债务后未获清偿部分承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告张海滨追偿。 如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6668元，由被告张海滨、王金花、张孝义、潍坊晨阳信息咨询有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  魏艳萍 审 判 员  李娜娜 人民陪审员  辛会学 二〇一九年十一月二十九日 书 记 员  李 瑶