贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0111民初7760号原告：中国工商银行股份有限公司贵阳小河支行（以下简称工行小河支行），营业场所贵州省贵阳市经济技术开发区黄河路315号负责人：陈志超，系该行行长。委托代理人：蒲如华，贵州大谋律师事务所律师，一般代理。委托代理人：袁贵芳，贵州大谋律师事务所律师，一般代理。被告：黄猛，男，1967年10月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：金红英，女，1969年5月14日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。原告工行小河支行与被告黄猛、金红英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告工行小河支行委托诉讼代理人袁贵芳、被告黄猛到庭参加诉讼，被告金红英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告工行小河支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原与二被告于2013年7月22日签订的《个人借款／担保合同》；2.判令二被告偿还原告借款本金人民币167352.69元及截止到2019年5月26日的利息、罚息44389.31元，之后的利息、罚息按照《个人借款／担保合同》的约定计算至本金清偿之日止；3.判令被告偿付原告为实现债权支付的律师费10587元；4.判令原告对位于贵阳市云岩区（他项权证：筑房他证云岩字第××号）的抵押房屋在拍卖、变卖时的价款享有优先受偿权；5.案件受理费、保全费、公告费由被告承担。事实与理由：2013年7月22日，被告黄猛作为借款人与其配偶被告金红英作为抵押物共有人及共同借款人与原告签订了《个人借款／担保合同》，该合同约定:借款人黄猛，贷款金额为人民币200000元；贷款用途为装修：贷款期限为10年；贷款年利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期间同档次贷款利率为基准利率上浮百分之三十；还款方式为按月等额本息还款法（按月计息），还款日与实际发放贷款日相对应；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期日）偿还的贷款，按罚息利率计收罚息，罚息利率按约定利率基础上加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用、有权解除合同，并要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。二被告以位于贵阳市云岩区房屋为贷款提供抵押担保，并办理了他项权证。合同签订后，原告依约向二被告履行了发放贷款义务。合同履行过程中，被告未按合同约定按时足额偿还每月的贷款本息，连续3个月以上／累计6个月以上未偿还到期本金和利息，截止于2019年5月26日，尚欠本金167352.69元及利息、罚息44389.31元未偿还，已严重违约，达到原告单方解除合同条件。据此，原告依据合同约定，提出如前诉请。被告黄猛辩称，1.借款是事实，对原告的借款金额和利息也无异议，只是我现在无力偿还，我希望原告给我一定的时间给我偿还，我借款时间是十年，约定了本金和利息的偿还，现在到六年的时间了，还有四年，我打算在明年全部偿还借款本金和利息；2.对于律师费不认可。被告金红英未答辩。本院经审理查明的事实如下：一、借款/担保合同约定情况。1、合同签订情况：2013年7月22日，被告黄猛（借款人）、被告金红英（抵押物共有人）与原告（贷款人）签订《个人借款/担保合同》，约定被告黄猛向原告借款。2、借款本金：200,000元。3、借款用途：装修。4、借款期限：10年，从2013年8月6日至2023年8月6日。5、放款时间：2013年8月6日，工行小河支行向被告黄猛的账户发放了借款本金200,000元。6、借款利率：以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率确定并执行新的利率。7、还款方式：按每月等额本息还款，借款人应从贷款发放的次月开始还款。8、罚息：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收罚息；罚息利率在借款利率的利率基础上加收30%确定。9、抵押物：贵阳市云岩区。10、抵押担保范围：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、罚息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。11、他项权证：2013年8月5日，原告取得证号为筑房他证云岩字第××号他项权证，他项权利种类抵押。12、违约责任：借款人联系三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权解除本合同；借款人和担保人没有按照合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。13、还款及逾期本息情况：借款后，被告黄猛从2014年4月开始未按时足额还款。截至2019年5月26日，连续逾期39期，累计逾期42期，尚欠贷款本金167,352.69元、利息40,149.62元、罚息4,239.69元。二、其他事实。1.借款时二被告系夫妻关系。2.原告与贵州大谋律师事务所签订委托代理合同，约定贵州大谋律师事务所代理本案，确定采取按标的额比例方式计收代理费，具体为向人民法院提起诉讼标的额的百分之五，以开具的发票金额为准，本案诉讼中，原告未提交律师费发票及进账单等。以上事实，有已经庭审质证的当事人陈述、原告营业执照、被告身份证复印件、结婚证复印件、个人借款/担保合同、贷款凭证、还款清单、情况说明、情况补充说明、委托代理合同等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当依照合同的约定履行义务，不履行或者不完全履行义务的，应当承担相应的违约责任。本案中，被告黄猛向原告借款200,000元，原告履行了发放贷款的义务。被告黄猛取得贷款后从2014年4月后未按照合同约定足额偿还借款本息，截至2019年5月已累计逾42期，其行为已构成违约，原告工行小河支行按照合同约定要求解除原、被告于2013年7月22日签订的《个人借款/担保合同》，并要求被告黄猛归还剩余借款本金167,352.69元，并按合同约定的标准支付利息、罚息至本金清偿之日止的请求，符合双方的合同约定，本院予以支持。利息金额计算如下：截至2019年5月26日的利息、罚息共计44,389.31。2019年5月26日之后至实际清偿之日期间，继续按原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》约定的标准计付利息、罚息，直至本金清偿之日止。借款时，被告金红英与被告黄猛系夫妻关系，借款用途为装修，且被告金红英亦作为抵押物共有人在《个人借款/担保合同》上签字确认，可以认定该笔借款系夫妻共同债务，因此对原告要求被告金红英共同偿还涉案借款及利息、罚息的请求，本院予以支持。原告为保障其债权实现，与被告黄猛、金红英签订了《个人借款/担保合同》，并按法律规定办理了抵押登记，因被告黄猛未按约定履行还款义务，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，原告工行小河支行在拍卖、变卖抵押物后所得的价款享有优先受偿权。关于原告主张的律师费，原告虽提交了委托代理合同，但未提交律师费发票、进账单等证实其律师费是否实际支付，故对原告的该主张本院不予支持。被告金红英经本院合法传唤未到庭，本院视为其放弃有关答辩、举证、质证等相关诉讼权利，相应法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国工商银行股份有限公司贵阳小河支行与被告黄猛、金红英于2013年7月22日签订的《个人借款/担保合同》；二、被告黄猛、金红英于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司贵阳小河支行偿还借款本金167,352.69元及截至2019年5月26日的利息、罚息44,389.31元，2019年5月26日之后继续按原、被告签订的《个人借款/担保合同》约定的标准计付利息、罚息，直至本金清偿之日止；三、原告中国工商银行股份有限公司贵阳小河支行对被告黄猛、金红英用于抵押的位于贵阳市云岩区（他项权证：筑房他证云岩字第××号）的房屋被拍卖、变卖时的所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿。四、驳回原告中国工商银行股份有限公司贵阳小河支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,518元（已减半收取），由被告黄猛、金红英负担2,486元，原告中国工商银行股份有限公司贵阳小河支行负担32元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  王珏二〇一九年十一月七日书记员  胡兰