福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初13378号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行，住所地福建省福州市鼓楼区五四路243号。 负责人：廖凌伟，行长。 委托诉讼代理人：涂哲君，北京德和衡（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈少雄，北京德和衡（福州）律师事务所实习律师。 被告：郑贻明，男，汉族，1969年5月26日出生，住福建省南平市延平区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行（以下简称“农村商业银行华林支行”）与被告郑贻明金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行华林支行的委托诉讼代理人涂哲君、陈少雄到庭参加诉讼。被告郑贻明经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农村商业银行华林支行向本院提出诉讼请求：1.判令郑贻明立即偿还农村商业银行华林支行借款本金390000元及利息（含罚息、复利）22085.56元（暂计至2019年3月21日，之后利息、罚息、复利应按合同约定的标准计至借款还清之日止）；2.判令郑贻明立即偿还农村商业银行华林支行借款本金1108936.29元及利息（含罚息、复利）53667.06元（暂计至2019年3月1日，之后利息、罚息、复利应按合同约定的标准计至借款还清之日止）；3.判令郑贻明赔偿农村商业银行华林支行律师代理费损失33620元；4.判令农村商业银行华林支行对郑贻明所有的位于福州市晋安区（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号）有权以折价或者拍卖、变卖所得价款在第一、二、三项债权范围内享有优先受偿权；5.判令本案全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）由郑贻明负担。 事实和理由：2017年5月16日，郑贻明与农村商业银行华林支行签订《借款合同》[华林支行农商抵借字(2017）第9155号]。合同约定，借款金额为1560000元，借款用途为消费，借款期限自2017年5月16日起至2029年5月15日止。贷款利率为月利率，其中借款本金390000元执行利率在基准利率基础上上浮47%（本合同签订时基准利率为4.083333‰，执行利率6.0025‰）；借款本金1170000元按基准利率执行，自基准利率调整后次年起调整。还款方式为按月结息，到期还本，每月20日为每期还款日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。郑贻明未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。若郑贻明违约，农村商业银行华林支行有权停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款。郑贻明应承担农村商业银行华林支行为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。 同日，郑贻明与农村商业银行华林支行签订《抵押合同》［华林支行农商抵借字（2017）第9155号］，郑贻明以其所有的位于晋安区（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号）提供抵押担保，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并于2017年5月19日办理了抵押登记手续［他项权证号：闽（2017）福州市不动产证明第XXXX号］。 2017年5月25日，农村商业银行华林支行向郑贻明分别发放借款本金390000元、1170000元。但自2018年5月1日起，郑贻明开始逾期。截至2019年3月21日，郑贻明尚欠农村商业银行华林支行第一笔借款本金390000元及相应利息、罚息、复利等。截至2019年3月1日，郑贻明尚欠农村商业银行华林支行第二笔借款本金1108936.29元及相应利息、罚息、复利等。经催讨，郑贻明至今未还。为维护自身合法权益，农村商业银行华林支行遂提起诉讼，请求判如所请。 郑贻明未作答辩。 郑贻明未到庭参加诉讼，亦未提出书面异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。农村商业银行华林支行所提供的《借款合同》、借款借据、《抵押合同》、不动产登记证明、送达回证、贷款交易明细、《委托代理协议》、律师费发票及转账凭证，符合证据的客观性、关联性、合法性，可以作为本案定案的依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如农村商业银行华林支行所述。另查明，《借款合同》还约定，借款本金390000元的还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款本金1170000元的还款方式为等额本息还款，每月20日为每期还款日。 农村商业银行华林支行委托北京德和衡（福州）律师事务所代理本案诉讼，支出律师代理费33620元。 本院认为，讼争的《借款合同》《抵押借款合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。农村商业银行华林支行依约向郑贻明发放贷款，已履行出借义务。郑贻明逾期还款，构成违约，应承担违约责任。故农村商业银行华林支行要求郑贻明清偿全部借款本息，本院予以支持。农村商业银行华林支行要求郑贻明赔偿其为实现本案债权而支付的律师费损失，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。郑贻明以其名下位于福州市晋安区（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号）为讼争债务提供抵押担保，且双方就该抵押房产办理了抵押登记手续，该抵押权依法成立，农村商业银行华林支行有权就上述抵押财产折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿。郑贻明经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郑贻明应于本判决生效之日起十日内偿还福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行借款本金1498936.29元及利息、罚息、复利[其中借款本金390000元的利息、罚息、复利暂计至2019年3月21日为22085.56元，借款本金1108936.29元的利息、罚息、复利暂计至2019年3月1日为53667.06元，之后的利息、罚息、复利应分别按照《借款合同》约定的标准计至款项还清之日止]； 二、郑贻明应于本判决生效之日起十日内赔偿福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行律师代理费损失33620元； 三、福建福州农村商业银行股份有限公司华林支行有权对郑贻明提供的位于福州市晋安区（房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号），以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿本判决第一、二项确定的债权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19274元，减半收取计9637元，由郑贻明负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄宜财 二〇一九年十一月七日 法官助理吴厚鑫 书记员陈凯丽 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。