江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1324民初10043号原告：江苏保利和砼业有限公司，统一社会信用代码91321324069484373F，住所地江苏省泗洪县重岗街道重岗社区顺河居委会顺东组。法定代表人：秦利军，该公司董事长。委托诉讼代理人：张军，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师。被告：泗洪县金和置业有限公司，统一社会信用代码91321324313753636H，住所地江苏省泗洪县青阳街道东大街南侧青阳北路东路健康路北侧（水岸城邦）C9幢合118402号。法定代表人：张先辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：汤晓伟，泗洪县天岗湖法律服务所法律服务工作者。被告：李守强，男，1974年2月7日出生，自由职业，住江苏省泗洪县。原告江苏保利和砼业有限公司（以下简称保利和公司）与被告泗洪县金和置业有限公司（以下简称金和公司）、李守强买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月29日立案后，依法适用简易程序，因被告李守强存在不可抗拒的事由不能到庭参加诉讼，本院于2019年2月26日作出（2018）苏1324民初10043号民事裁定，中止本案诉讼。2019年7月30日，本案恢复审理。经本院审查，认为本案不宜适用简易程序，于2019年7月30日转为普通程序，并于2019年10月31日公开开庭进行了审理。原告保利和公司委托诉讼代理人张军、被告金和公司委托诉讼代理人汤晓伟到庭参加诉讼，被告李守强因下落不明，经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告保利和公司向本院提出诉讼请求：1.要求二被告支付原告欠款472950元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告金和公司系泗洪县城头碧桂园小区开发商。被告李守强在被告金和公司处做工程期间，从原告处购买混凝土，共欠原告货款472950元。后被告金和公司同意承担该笔债务，并向原告出具房款收据，用房抵款，但原告一直未取得房屋，且得知所抵房屋均给了他人。因原告向二被告索要货款无果，故诉至法院。被告金和公司辩称：原告提交的混凝土买卖合同并非与被告金和公司签订;被告金和公司向原告出具收据所涉及的房屋是小产权房;向原告出具房屋抵款收据是根据被告李守强的要求出具的，用于抵充被告李守强的工程款，并不是被告金和公司同意承担该笔债务，也不是担保性质。被告金和公司不承担偿还本案欠款责任，请求驳回对被告金和公司的诉讼请求。被告李守强未作答辩。当事人围绕诉讼请求，原告依法提交了《预拌混凝土买卖合同(含附件)》1份，城头碧桂圆1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼供货单124份以及应收账款三栏明细账1份、出货记录4份、收据6份；被告金和公司提交了碧桂园农民集中居住区建设协议1份。原告及被告金和公司对对方所提交的上述证据真实性未提出异议或未明确提出异议，被告李守强未到庭参加诉讼，应视为放弃质证权利。上述证据能够相互印证，具有证明效力，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年，被告李守强在挂靠被告金和公司实际施工泗洪县城头乡碧桂圆小区1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼（该小区开发的房屋均为小产权房）工程期间，赊购原告保利和公司混凝土。被告李守强与原告保利和公司签订了一份《预拌混凝土买卖合同》，合同载明：使用预拌混凝土工程名称为泗洪城头碧桂圆1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼；C15型号混凝土单价为每方295元，C25型号混凝土单价为每方315元；价款支付方式及期限为每幢到三层结清（50天以内），后面三层结束再谈。2013年10月7日至2014年1月3日期间，被告李守强施工的城头碧桂圆1#、2#、、5#、6#四幢楼赊购原告C15型号混凝土共计297方，计款87615元;C25型号混凝土共计564方，计款177660元;C30型号混凝土共计636方，计款200340元，以上共计货款465615元。因被告金和公司欠被告李守强等人工程款未付清，被告李守强等人又欠原告混凝土款未付，经三方协商一致，被告金和公司于2014年3月28日至2015年2月17日共开具6套房屋计款1165726元收据给原告，作为支付被告李守强等人的工程款，用于抵付包括被告李守强所欠原告465615元货款在内的混凝土款。因原告未实际取得上述抵款房屋，双方因而成讼。本院认为，原告保利和公司与被告李守强之间的买卖合同合法有效。原告已将买卖标的物混凝土交付给被告李守强，被告李守强应按约定支付原告混凝土款。被告李守强未按约定给付原告货款，属违约行为，应承担继续履行的民事责任。关于C15型号混凝土价款，原告主张被告李守强购买的297方C15型号混凝土，其中73方按每方310元计算，另224方按每方295元计算。因双方签订的混凝土买卖合同中约定C15型号混凝土单价为每方295元，原告对其中73方混凝土上调价格，是其单方行为，未得到被告李守强确认，原告也未举出相应证据予以证实，故对原告该诉讼主张，本院不予支持。上述297方C15型号混凝土，均应按合同约定的单价每方295元进行计算，该型号297方混凝土款应为87615元。关于C30型号混凝土价款，原告主张被告李守强购买的636方C30型号混凝土，其中12方按每方315元计算，另624方按每方325元计算。因C30型号混凝土单价双方在混凝土买卖合同中未作约定，原告主张其中624方按每方325元计算，无事实依据，对原告该诉讼主张，本院不予支持。因C30型号混凝土质量标准高于C25型号混凝土，C30型号混凝土价格一般不低于C25型号混凝土价格，现原告同意对636方C30型号混凝土单价参照C25型号混凝土单价每方315元计算混凝土款，不违反法律规定，且对被告有利，本院予以确认。根据上述认定的价格，该型号636方混凝土款应为200340元。关于被告金和公司开具的6套房屋计款1165726元收据给原告，用于抵付包括被告李守强所欠原告465615元货款在内的混凝土款，是否产生以物抵债效力。本院认为，因城头碧桂圆小区的房屋均为小产权房，无法办理产权手续，且所抵房屋并未实际交付给原告占有使用，因此，不能产生以房抵债消灭被告李守强所欠原告货款债务的法律效力，被告李守强对其应付原告的货款应承担继续履行的民事责任。关于原告主张被告金和公司开具房屋收据给原告抵付被告李守强等人所欠原告混凝土款，被告金和公司自愿为被告李守强等人偿还混凝土款，属于债务加入，因此要求被告金和公司承担共同还款责任。本院认为，被告金和公司之所以开具房屋收据给原告抵付被告李守强等人所欠原告混凝土款，主要由于被告金和公司欠被告李守强等人工程款未付清，经三方协商一致，达成以房抵付工程款和货款，被告金和公司的以房抵款行为，属于三方相互冲抵债务行为，真实意思为通过以房抵债达到被告金和公司支付被告李守强等人工程款和被告李守强等人支付原告货款的目的，被告金和公司并无债务加入的意思表示。原告要求被告金和公司承担本案债务共同还款责任，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，对原告要求被告李守强支付其货款465615元的诉讼请求，本院予以支持，对原告其他诉讼请求以及要求被告金和公司承担偿还责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李守强于本判决生效后十日内给付原告江苏保利和砼业有限公司货款465615元；二、驳回原告江苏保利和砼业有限公司对被告泗洪县金和置业有限公司的诉讼请求;三、驳回原告江苏保利和砼业有限公司其他诉讼请请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8394元，公告费600元，合计8994元，由原告江苏保利和砼业有限公司负担394元，被告李守强负担8600元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，并向该院预交上诉案件受理费8394元。审 判 长  许 光人民陪审员  赵学干人民陪审员  史文辉二〇一九年十一月四日书 记 员  许雅恒附录一：本案证据目录一、原告保利和公司提交的证据及证明目的如下:1.《预拌混凝土买卖合同(含附件)》1份，证明原告按合同约定向被告李守强承建的泗洪城头碧桂园1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼供应混凝土。合同附件载明C15型号混凝土单价为每方295元，C25型号混凝土单价为每方315元。2.保利和公司1-7幢楼供货单1组计124份、应收账款三栏明细账1份，出货记录4份，证明C15型号混凝土：2013年10月7日供货单6张，计73方;2013年10月17日供货单8张，计96方;2013年10月30日供货单11张，计128方。C25型号混凝土：2013年10月20日供货单10张，计120方;2013年11月12日供货单5张，计65方;2013年11月24日供货单7张，计84方;2013年12月4日供货单5张，计65方;2013年12月16日供货单7张，计85方；2013年12月23日供货单5张，计65方；2014年1月3日供货单7张，计80方。C30型号混凝土：2013年11月14日供货单23张，计276方;2013年11月18日供货单15张，计180方;2013年11月18日供货单9张，计108方;2013年11月19日供货单1张，计12方；2013年11月24日供货单5张，计60方。上述C15型号混凝土共计297方，其中73方单价为每方310元，224方单价为每方295元，共计价款88710元;C25型号混凝土共计564方，单价为每方315元，共计价款177660元;C30型号混凝土共计636方，其中12方单价为每方315元，624方单价为每方325元，共计价款206580元。以上混凝土价款总计472950元。3.收据6份，证明被告金和公司愿意承担本案债务。二、被告金和公司提交的证据及证明目的如下:碧桂园农民集中居住区建设协议1份，证明被告金和公司开发的泗洪城头碧桂园房屋为小产权房。三、被告李守强未提交证据。附录二：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。