文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初2586号原告：广州食趣餐饮管理有限公司，住所地广东省广州市荔湾区环市西路103号负一层D030、D031A铺。法定代表人：林良植。委托诉讼代理人：李明时、方琪琦，依次为广东金桥百信（黄埔）律师事务所律师、实习律师。被告：吕伟宏，男，1980年10月23日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区。原告广州食趣餐饮管理有限公司（以下简称食趣公司）诉被告吕伟宏合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告食趣公司的委托诉讼代理人李明时、方琪琦到庭参加了诉讼，被告吕伟宏经本院公告送达开庭传票逾期未到庭。本案现已审理终结。原告食趣公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付承包金人民币760000元及滞纳金546510元（按拖欠费用的0.3%计算，暂计至2019年1月18日）；2.被告向原告支付违约金人民币144000元（按合同总承包金1440000元的10%计算）；3.被告赔偿原告的经济损失人民币100000元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年12月19日，原告与被告签订一份《餐厅承包经营合同》，约定原告将位于广州市天河区天河路299号时尚天河商业广场中五街002+002A号椒趣活鱼现烤品牌餐厅发包给被告承包经营；承包期限两年，自2016年12月19日至2018年12月18日止；合同履约保证金120000元，每月承包金60000元，每月18日支付下个月承包金，逾期交纳承包金，每逾期一天，则支付拖欠费用0.3%的滞纳金，拖欠承包费累计60000元，原告有权解除合同。合同签订后次日，原告将餐厅按已装修的现状及附属的设施、设备移交给被告。但自2017年11月份开始被告拖欠承包金，至2018年11月18日，被告拖欠承包金累计已达人民币760000元。原告多次催讨拖欠的承包金未果。2018年12月11日，原告向被告寄送了律师函，催促其履行合同义务支付拖欠的承包金和办理交接手续，但被告拒绝支付且不愿与原告交接。2018年12月19日，原告强制入场，发现被告还运走了餐厅的设施、设备，导致原告不能正常经营，造成原告经济损失100000元。被告吕伟宏未答辩亦未向本院提交证据。经审理查明：2015年6月9日，食趣公司与广州市时尚商业城有限公司签订了《租赁经营合同》，合同约定：食趣公司租赁的商铺为广州市时尚商业城有限公司物业的第负一层、中五街（厅），商铺号002+002A。租赁经营期限为五年，即从2015年6月20日起至2020年6月19日止。同日，食趣公司与广州市时尚商业服务管理中心签订了《物业管理服务合同》。2016年12月19日，食趣公司（甲方）与吕伟宏（乙方）签订《餐厅承包经营合同》，合同约定：第一条乙方承包经营广州食趣餐饮管理有限公司旗下品牌椒趣活鱼现烤餐厅，及椒趣活鱼现烤品牌使用权，可用的经营范围见公司营业执照。第二条甲方转嫁店铺《租赁合同》和《物业管理服务合同》条款给乙方，乙方接受甲方与商铺租赁和物业管理合同，承担相关条款责任和义务并承诺严格执行。（合同内容详见附件《租赁合同》《物业管理服务合同》复印件并有乙方签字确认）。第四条椒趣活鱼现烤餐厅的经营地址：广州市天河区天河路299号时尚天河商业广场中五街002+002A号。经营建筑面积532m2。店面经营产权期限为4年。1.甲方承包给乙方的餐厅位于广东省广州市天河区天河路299号，时尚天河商业广场中五街002+002A号椒趣活鱼现烤品牌餐厅。2.该餐厅现有装修及设施、设备情况详见合同附件《店面现有固定资产一览表》。该附件作为甲方按照合同约定支付乙方使用和乙方在承包期满交还给甲方时的验收依据。3.本合同签订后7日内，甲乙双方共同对移交给乙方的椒趣活鱼现烤餐厅的财产进行清点、确认。（详见交接记录表）。第三条承包期限、用途1.该餐厅和品牌使用承包期限共两年。自2016年12月19日至2018年12月18日止。2.承包期满，甲方有权收回该餐厅和品牌使用权，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，则必须在承包期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。第四条承包金支付方式1.该餐厅（含品牌使用权）总承包金为1440000元（人民币大写壹佰肆拾肆万元整）。2.合同履约保证金为120000元（人民币大写壹拾贰万元整）。3.承包金支付方式如下：按月度付款方式，月承包金60000元（人民币大写陆万元整），每个自然月18日提前支付下个月的承包金60000元。第九条合同的变更、解除与终止本合同1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或者解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。3.在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的餐厅：（1）未经甲方书面同意，转租、转让该餐厅。（2）未经甲方书面同意，拆迁变动餐厅结构。（3）损坏承包的餐厅设施，甲方提出的合理期限内未修复的。（4）未经甲方书面同意，应用于餐厅，广州食趣餐饮管理有限公司，椒趣活鱼现烤品牌以外的用途。（5）利用所承包的餐厅进行非法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。（7）拖欠承包金累计60000元。4.承包期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协商一致，可以变更或者解除合同。第十一条违约责任1.甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。2.在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回一切经营使用权，乙方应按照合同总承包金的10%向甲方支付违约金。3.承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.3%支付甲方滞纳金。第十五条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第2种方式解决：2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼等条款。2016年12月20日，食趣公司法定代表人林良植与吕伟宏签署食趣公司椒趣餐厅固定资产交接表后厨设备，列明设备名称、规格、数量等，吕伟宏签字确认品类数量无误。食趣公司主张吕伟宏自2017年11月18日开始拖欠12月的承包金40000元，后未再支付承包金，2018年12月18日合同期限届满，食趣公司接手经营餐厅。食趣公司主张吕伟宏运走了餐厅的设备，且不办理交还手续，但未提交证据证实。本院认为：食趣公司与吕伟宏签订的《餐厅承包经营合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。吕伟宏自2017年11月18日开始拖欠2017年12月至2018年12月的承包金，构成违约，食趣公司主张吕伟宏支付上述期间承包金760000元，合理有据，本院予以支持。食趣公司还主张吕伟宏支付拖欠承包金的滞纳金、违约金，《餐厅承包经营合同》虽有约定，但该滞纳金和违约金均属吕伟宏拖欠承包金给食趣公司造成的违约损失，本院一并予以调处，不再分别计付。根据《餐厅承包经营合同》关于承包金支付期限的约定，结合吕伟宏的违约情形，该逾期付款损失以拖欠的承包金为基数，自逾期之日起计付，计至实际清偿之日止。《餐厅承包经营合同》约定按每日千分之三的标准计算滞纳金，该约定明显过高，有违公平原则，本院依法酌情调整逾期付款损失的计算标准为按中国人民银行同期贷款利率的四倍计付，超出部分不予支持。食趣公司还主张吕伟宏运走了餐厅的设备，主张赔偿经济损失100000元，缺乏证据证实，本院不予支持。被告吕伟宏经本院公告送达开庭传票逾期未到庭，依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吕伟宏于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州食趣餐饮管理有限公司支付承包金760000元及逾期付款损失（以40000元为基数从2017年11月19日起计至2017年12月18日，以100000元为基数从2017年12月19日起计至2018年1月18日，以160000元为基数从2018年1月19日起计至2018年2月18日，以220000元为基数从2018年2月19日起计至2018年3月18日，以280000元为基数从2018年3月19日起计至2018年4月18日，以340000元为基数从2018年4月19日起计至2018年5月18日，以400000元为基数从2018年5月19日起计至2018年6月18日，以460000元为基数从2018年6月19日起计至2018年7月18日，以520000元为基数从2018年7月19日起计至2018年8月18日，以580000元为基数从2018年8月19日起计至2018年9月18日，以640000元为基数从2018年9月19日起计至2018年10月18日，以700000元为基数从2018年10月19日起计至2018年11月18日，以760000元为基数从2018年11月19日起计至实际清偿之日止，均按照中国人民银行同期贷款利率四倍的标准计收）；二、驳回原告广州食趣餐饮管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18755元，由原告广州食趣餐饮管理有限公司负担7043元、被告吕伟宏负担11712元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长 张  翼人民陪审员 阴 翔 宇人民陪审员 欧阳风舞二〇一九年十一月十三日书 记 员 黄  颖王施琪            判决书于2019年 月 日送达