海南省乐东黎族自治县人民法院民事判决书（2019）琼9027民初1723号原告：海口海慎机械设备有限公司。住所地：海南省海口市蓝天路31号名门广场（北区）C幢15A层15A06房，统一社会信用代码：91460100798734475K。法定代表人：李萍，该公司经理。委托诉讼代理人：吴瑕，该公司员工。被告：中诚投集团第六工程局有限公司。住所地：安徽省蚌埠市经济开发区东海大道3107号4楼，统一社会信用代码：913403001498971433。法定代表人：周海瑞，该公司董事长。原告海口海慎机械设备有限公司与被告中诚投集团第六工程局有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴瑕到庭参加诉讼；被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院按缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告向原告支付所欠租金357000元；2、判令被告向原告支付逾期付款违约金40011.68元（计至2019年8月14日），并支付2019年8月15日起至还款全部偿还之日止的违约金（按银行同期贷款利率计算）；3、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2016年1月23日，被告因承建乐东中医院项目与原告签订《建筑机械设备租赁劳务合同》，合同签订后，原告严格认真履行合同，但被告却未按时支付租赁款。2017年6月13日，被告签下结算申请表，付款申请表，结算申请表写明应付金额为775200元。之后被告于2017年7月24日付款20万元，2017年11月23日付款10万元，2018年2月9日付款118200元，仍欠付租赁款本金357000元。综上，被告应向原告支付租赁款本金357000元及违约金40011.68元（暂计至2019年8月14日），合计397011.68元。且应支付自2019年8月15日起至全部款项清偿之日止的违约金（按同期银行利率计）。对于上述款项，被告一直未履行付款义务，为维护原告的合法权益，彰显合同的严肃与公平，依据我国有关法律，特据此状前来，望判如所请。被告未答辩，也未提交相关证据材料。本院对原告证据的分析与认定：证据1、《建筑机械设备租赁劳务合同》，证明被告与原告就租赁物型号、租金、司机工资等均进行详细约定。证据2、结算申请表；付款申请表，共同证明被告欠付原告的租金款金额。证据3、电子回单、收款凭证，证明被告的付款时间。本院认为，原告提交的证据均有原件核对，内容清楚，结算表均有双方签名确认，其三性及证明力，本院予以确认。根据本院对证据的分析与认定，结合原告的陈述，经审理查明：2016年1月23日，被告因承建乐东中医院项目与原告签订《建筑机械设备租赁劳务合同》，约定：月租金按先使用满月后14日内支付司机工资2万元，以此类推，剩余租金至租期结束后一起结清等。合同签订后，原告按约定履行合同义务，双方于2017年6月13日结算，结算总价款为1352300元，扣除已付577100元后，未结775200元。结算结束当天，原告就向被告提交付款申请表。结算后，被告于2017年7月24日付款20万元、2017年11月23日付款10万元和2018年2月9日付款118200元给原告后，就不再向原告付款，至今尚欠原告租金357000元。经原告多次追讨未果而诉至法院。本院认为，本案的争议焦点是：原告请求被告支付拖欠租金357000元及违约金40011.68元是否有事实根据和法律依据。关于原告请求被告支付拖欠租金357000元及违约金40011.68元是否有事实根据和法律依据的问题。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第六十二条规定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。”和第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”。本案中，原告已按照约定履行自己的义务，原、被告虽对支付租金的约定不明确，但原告有权随时要求被告履行支付租金的义务。原、被告于2017年6月13日经结算，结算总价款为1352300元，扣除已付577100元后，未结775200元。结算结束当天，原告就向被告提交付款申请表，被告应及时付租金给原告，可被告于2017年7月24日付款20万元、2017年11月23日付款10万元和2018年2月9日付款118200元给原告后，就不再向原告付款，至今尚欠原告租金357000元，被告应承担继续履行支付租金357000元给原告的义务。因此，原告请求被告支付拖欠租金357000元，有事实根据和法律依据，本院予以支持。原、被告没有约定具体的租金支付时间，属约定不明，因此，原告请求被告支付违约金40011.68元，没有事实根据和法律依据，本院不予支持。综上，被告应支付租金357000元给原告。被告经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，本院按缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条第四项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告中诚投集团第六工程局有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内支付租金357000元给原告海口海慎机械设备有限公司；二、驳回原告海口海慎机械设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7273.17元，由原告海口海慎机械设备有限公司负担773.17元，由被告中诚投集团第六工程局有限公司负担6500元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。审 判 长 李博英人民陪审员 黄健中人民陪审员 黄泽昌 二○一九年十一月二十五日  《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十二条规定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》