重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初7082号原告：大渡口区德荣租赁站，经营场所重庆市大渡口区八桥镇互助村九社，工商注册号500104600903111。经营者：胡祖荣，女，生于1963年12月24日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：胡莉，重庆宏学律师事务所律师。被告：重庆耀龙建筑劳务有限公司，住所地重庆市长寿区凤城街道黄桷路1号B1幢10-4，统一社会信用代码9150011566085540XJ。法定代表人：张盛伟，公司经理。委托诉讼代理人：刘亚峰，男，生于1982年1月7日，汉族，住河南省漯河市郾城区。原告大渡口区德荣租赁站与被告重庆耀龙建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大渡口区德荣租赁站向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告签订的《周转作业材料租赁合同》；2、请求判令被告支付从2018年4月30日至2019年8月30日止的租金、上下车费、维护费、扣件螺丝共计157924.2元（实际租金计算至退还日止）；3、请求判令被告支付原告违约金15792.42元（实际计算至租金支付完清日止），第二项、第三项款项共计173716.62元；4、请求判令被告退还钢管106.8米、顶托大小头115套、扣件9402套，若不能退还，应按合同约定赔偿单价进行赔偿；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年5月28日原、被告签订了《周转作业材料租赁合同》，合同中对租赁物资的种类、租金标准、付款方式及时间、违约金标准等进行了约定。合同签订后，原告按约定向被告提供了租赁物资，但被告却一直未按照约定支付租金，被告的行为严重损害了原告的合法利益，故诉至法院，望判如所请。被告重庆耀龙建筑劳务有限公司辩称，原告所述不属实，涉案租赁合同是原、被告之间签订的，原、被告对租赁物的数量、使用时间、租金、上下车费、维护费等均未办理结算，原告起诉的金额不属实，该金额应该以双方签字确认的结算单予以确认。本院认定事实如下：被告重庆耀龙建筑劳务有限公司（承租方，乙方）与原告大渡口区德荣租赁站（出租方，甲方）于2018年5月28日签订了《周转作业材料租赁合同》，合同约定甲方将作业材料租给乙方使用，并约定租金标准：钢管0.012元/米/天、扣件0.006元/套/天、顶托0.015元/套/天、大小头0.015元/套/天，维护费标准：钢管0.05元/米、扣件0.1元/套、顶托0.3元/套、大小头0.3元/套，赔偿标准：钢管、扣件、顶托、大小头均按市场价赔偿，扣件螺栓0.5元/套、顶托螺栓2元/套、盖板2元/个，钢管上、下车费标准：18元/吨并约定钢管300米/吨、扣件1000套/吨；合同约定租金支付：乙方应于每月30日前向甲方交纳当月租金，乙方如不能按期缴纳设备租金，逾期一律按月息30计算利息。同时合同约定：乙方按时交付租金，从违约之日起，按应付租金总数10%向甲方交纳违约金。合同落款由被告重庆耀龙建筑劳务有限公司在乙方处加盖“重庆耀龙建筑劳务有限公司”印章，在乙方经手人处载明为李松、吴畏。合同签订后，原告依合同约定向被告发放了租赁物资，而被告未按合同约定按时足额支付租金。经查，截止2019年8月30日尚有租金、维修费、上下车费、配件赔偿费等全部租赁费共计157924.2元未支付，钢管93.2米、扣件9402套、顶托3套、大小头112个未退还。另查，被告重庆耀龙建筑劳务有限公司于2019年10月16日签收本院向其邮寄的诉状副本等法律文书。上述事实，有原、被告的陈述、《周转作业材料租赁合同》、租用钢管明细表、退还明细表、租金结算明细表等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，原、被告于2018年5月28日签订的《周转作业材料租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。合同订立后，原告已全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同约定按期足额给付租金，现被告未按期足额支付租金的行为已经违反了双方合同的约定，依法应承担相应的民事责任，故原告请求判令解除合同、立即支付所欠租金、退还租赁物并承担违约责任的诉讼请求符合相关法律的规定，本院予以支持。经查，截止2019年8月30日被告尚有租金、维修费、上下车费、配件赔偿费等全部租赁费共计157924.2元未支付原告，钢管93.2米、扣件9402套、顶托3套、大小头112个未退还原告。另依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。……”的规定，原、被告之间存在法定的解除合同情形，所以原告有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告时，租赁合同即解除，本案民事诉状副本于2019年10月16日已经送达被告，因此原、被告于2018年5月28日签订的《周转作业材料租赁合同》已经于2019年10月16日解除。合同解除后，被告应当立即退还原告尚未退还的租赁材料即钢管93.2米、扣件9402套、顶托3套、大小头112个，因双方在涉案合同中对钢管、扣件、顶托、大小头的赔偿标准约定为按市场价赔偿，而原告庭审中未提供任何证据对市场价予以证明，故对原告要求逾期不能退还租赁材料则按合同约定单价进行赔偿的请求，因证据不足而不予支持。对于后续租金，原告主张的从2019年8月31日起至涉案合同解除之日即2019年10月16日期间的租金，本院予以支持，但是因涉案合同已经于2019年10月16日解除，而涉案合同未对合同解除后的租金或者使用费进行约定，故对原告主张的合同解除后的租金不予支持。对于违约金，综合考虑被告拖欠租金的时间长短、原告所受损失大小等因素，原告主张的15792.42元属于合理范畴，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告大渡口区德荣租赁站与被告重庆耀龙建筑劳务有限公司于2018年5月28日签订的《周转作业材料租赁合同》于2019年10月16日解除；二、被告重庆耀龙建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告大渡口区德荣租赁站截止2019年8月30日的租金、上下车费、维修费、配件赔偿费等全部租赁费共计157924.2元；三、被告重庆耀龙建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内退还原告大渡口区德荣租赁站钢管93.2米、扣件9402套、顶托3套、大小头112个，并从2019年8月31日起按钢管0.012元/米/天、扣件0.006元/套/天、顶托0.015元/套/天、大小头0.015元/套/天之标准继续计算未退还租赁材料的租金至2019年10月16日止；四、被告重庆耀龙建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告大渡口区德荣租赁站违约金15792.42元；五、驳回原告大渡口区德荣租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1887.17元，由被告重庆耀龙建筑劳务有限公司承担（此款已由原告垫付，被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 员  梅 寒二〇一九年十一月十二日法官助理  熊同杰书 记 员  李佳利