四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0802民初3069号 原告：广元市利州区利东融资担保有限公司，住所地：广元市利州区嘉陵办事处建设路55号。 法定代表人：莫斌斌，董事长。 委托诉讼代理人：龚文彬，该公司员工。 委托诉讼代理人：张科，四川利州律师事务所律师。 被告：吴志军，男，生于1970年10月8日，汉族，住广元市利州区。 被告：姜静，女，生于1988年10月2日，汉族，住广元市朝天区。 被告：广元市鑫隆建渣处置有限责任公司，住所地：广元市利州区东坝育才路紫薇苑C2幢一楼。 法定代表人：张金云，执行董事。 被告：杨桂芳，女，生于1948年6月24日，汉族，住广元市利州区。 原告广元市利州区利东融资担保有限公司（以下简称：利东公司）与被告吴志军、姜静、广元市鑫隆建渣处置有限责任公司（以下简称：鑫隆公司）、杨桂芳追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告利东公司的委托诉讼代理人龚文彬、张科到庭参加诉讼。被告吴志军、姜静、鑫隆公司、杨桂芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告利东公司向本院提出诉讼请求：1、责令被告吴志军向原告支付担保代偿款2190225.96元；2、责令被告吴志军向原告支付律师费6万元；3、责令被告吴志军从2018年11月30日起以2190225.96元为本金按月息20‰向原告支付资金占用费至清结之日止；4、责令被告姜静、被告鑫隆公司对上述一、二、三项诉讼请求承担连带偿还责任；5、确认原告对被告杨桂芳位于广元市利州区房屋（房产证号：广房权证城字第××，土地证号:广国用2013第899号）具有优先受偿权。事实及理由：2017年7月31日，被告吴志军与广元市贵商村镇银行股份有限公司嘉陵支行（以下简称：贵商行嘉陵支行）签订《个人借款合同》，约定在该行借款200万元，借款期限从2017年7月31日至2018年7月30日止。同年8月2日原告与被告吴志军签订《融资担保合同》，约定由原告为被告吴志军在贵商银行的借款提供担保，担保费率为每年3%，若被告吴志军不能按期向贵商银行偿还借款本息导致原告代偿责任的发生，被告吴志军应向原告支付违约金及赔偿损失。2017年8月2日原告分别与被告姜静、鑫隆公司签订了《连带责任保证书》，约定被告姜静、鑫隆公司为被告吴志军的借款向原告提供连带责任的反担保。2017年8月2日，原告与被告杨桂芳签订《最高额反担保（抵押）合同》，约定被告杨桂芳以其位于广元市利州区房屋（房产证号：广房权证城字第××;土地证号：广国用2013第899号）为被告吴志军的借款向原告提供抵押担保，双方并办理了抵押权登记。2017年8月2日，原告与被告吴志军签《最高额反担保（抵押）合同》，约定被告吴志军以其位于广元市利州区房屋为其借款向原告提供顺位抵押。上述合同签订后，原告全面履行了自己的合同义务，而被告吴志军在借款合同履行期限届满后未能按时偿还贵商行嘉陵支行的借款本金及利息，在贵商行嘉陵支行的通知下原告于2018年11月29日为被告吴志军代偿借款本金1999999.99元、利息190225.97元，合计2190225.96元。经原告催收被告吴志军未向原告支付代偿款。 被告吴志军未提交书面答辩意见。 被告姜静未提交书面答辩意见。 被告鑫隆公司未提交书面答辩意见。 被告杨桂芳未提交书面答辩意见。 经审理查明：2017年7月31日，被告吴志军（甲方）与贵商行嘉陵支行（乙方）签订《个人借款合同》（合同编号：J28112017073102），主要约定：乙方向甲方提供借款人民币200万元；款期限从2017年7月31日起至2018年7月30日用于归还乙方编号为J28112016080202的《个人借款合同》于2017年8月4日到期的200万元个人保证贷款；借款年利率9.6%，逾期贷款罚息利率，在本合同利率的基础上上浮50%；如甲方不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按本合同约定的逾期贷款罚息利率计收复利，结息日为每月的第20日；由利东公司提供担保。 同日，原告利东公司（甲方）与贵商行嘉陵支行（乙方）签订《个人借款保证合同》（合同编号：B28112017073102），约定原告利东公司为被告吴志军在贵商行嘉陵支行处的借款本息及违约金等提供连带责任保证担保。 2017年8月2日，被告吴志军（乙方）与原告利东公司（甲方）订立《融资担保合同》【合同编号：（2017）保字第35号】，约定由利东公司为吴志军在贵商行嘉陵支行的借款200万元提供连带责任保证担保，并主要约定：一、担保期限：自贷款发放之日开始，至借款期限届满之日两年止；二、违约责任：如因乙方未能如约履行上述贷款合同相关义务，甲方自收到逾期贷款催收通知书之日起，乙方就必须承担以下的违约责任，甲方有权向乙方追偿的款项包括：1、乙方一次性按违约担保贷款金额的10%向甲方支付违约金。2、甲方依据《借款合同》和《保证合同》代乙方偿还银行的贷款本息及实现债权的全部费用。3、乙方应向甲方支付代偿款的资金使用费：自代为偿还之日起，乙方应当为甲方的代偿款按照月息2%支付资金使用费。4、甲方为实现债权所需要的全部费用，包括评估、拍卖、变卖费用，以及诉讼费、律师费、差旅费等。5、反担保债权实现后不足以弥补甲方损失的差额；三、其他事项：(1)甲方因为乙方担保事项而签署的《担保函》或《担保合同》是本合同不可分割的组成部分。（2）各反担保方签署的反担保合同是本合同的从合同，从合同未尽事宜则以本合同为准，从合同与本合同相冲突则本合同为准；四、本合同应由甲乙双方法定代表人或授权代表人签字并加盖公章，贷款银行接受甲方担保并与乙方签订《个人借款合同》之日起生效，本合同自甲乙双方债权债务结清时终止。 同日，被告姜静、鑫隆公司向原告利东公司出具《连带责任保证书》，承诺对原告为吴志军的上述借款担保提供连带责任反担保。对由此给原告造成的全部损失承担连带责任。保证期限自银行发放贷款之日开始，至借款期限届满之日起两年止。 同时，被告吴志军、杨桂芳分别与原告签订《最高额反担保（抵押）合同》约定：吴志军以个人位于广元市利州区吴志军住宅楼一栋房产【房屋产权证号：广房权证城字第××号，建筑面积1732.42㎡；土地使用权证号：广国用（2013）第901号，土地使用权面积267.92㎡】、吴志军住宅楼2-5-2号和2-6-1号房产【房屋产权证号：广房权证城字第××；土地使用权证号：广国用（2013）第900号，建筑面积219.11㎡，土地使用权面积36.7㎡】，杨桂芳以个人位于吴志军住宅楼2-6-2号房产【房屋产权证号：广房权证城字第××；土地使用权证号：广国用（2013）第899号，建筑面积104.63㎡，土地使用权面积17.52㎡】对原告为吴志军的上述借款担保提供最高额分别不超过500万元的抵押反担保；反担保范围：包括自2017年8月2日至2020年8月1日期间每笔债务合同或其他所签订的法律性文件约定的全部主贷款、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及实现贷款所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间：抵押权的存续期间至被担保的贷款诉讼时效届满之日后两年止；抵押登记：在本合同签订后5日内，抵押人应按相关法律规定办理抵押登记；办理完毕后，抵押人应于3日内将有关登记文件的证明或证书送交抵押权人；违约责任：借款人违反主合同、《委托担保服务合同》的约定，导致债务逾期或抵押权人为其垫付的，视为抵押人违约，抵押权人有权提前要求抵押人履行抵押责任，变卖或拍卖抵押物，提前直接偿还主债务或将主债务款项向公证处提存。并由抵押人向抵押权人承担被担保主贷款数额百分之十的违约金。 同年10月12日，被告杨桂芳就抵押房产在广元市国土资源局办理抵押登记【不动产登记证明号：川（2017）广元市不动产证明第0017469号；抵押方式：最高额抵押，被担保主债权数额200万元，履行债务期限：2017年8月2日起2020年8月1日，抵押面积：104.63平方米】。被告吴志军抵押的房产未办理抵押登记。 被告吴志军借款后，未按合同约定偿还借款本息。2017年12月19日，贵商行嘉陵支行向原告利东公司发出《逾期利息催收通知书》，要求原告代偿吴志军截止2017年12月20日应归还的利息69759元。当天，原告向被告吴志军账户转款69759元，为其代偿上述利息。2018年11月29日，贵商行嘉陵支行向原告利东公司发出《逾期贷款代偿通知书》，要求原告代偿吴志军截止2018年11月29日拖欠的逾期借款本金1999999.99元。原告收到通知后，于2018年11月30日向被告吴志军账户转款2120466.96元，为其代偿借款本金1999999.99元、利息120466.97元。尔后，原告向被告追偿未果，遂于2019年5月，诉至本院，请求处理。 上述事实，有原告陈述，《个人借款合同》，《个人借款保证合同》，《融资担保合同》，《连带责任保证书》，《最高额反担保（抵押）合同》，不动产登记证明，《逾期利息催收通知书》，《逾期贷款代偿通知书》，贵商行嘉陵支行贷款还款回单等证据证实，足以认定。 本院认为：原、被告之间订立的《融资担保合同》、保证合同、《最高额反担保（抵押）合同》均系双方当事人真实意思的表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的合同义务。原告依照合同约定承担担保责任，为被告吴志军代偿其在贵商行嘉陵支行的借款本金及利息2190225.96元后，按照《融资担保合同》约定，原告有权向被告进行追偿。现原告要求被告吴志军给付原告为其代偿的借款本息共计2190225.96元的诉讼请求，理由正当，合法有据，本院予以支持。对原告要求被告吴志军给付以2190225.96元为基数，从代偿之日即2018年11月30日起按月息2%计算至清结之日止的资金占用利息，符合《融资担保合同》的约定，本院也予以支持。 被告姜静、鑫隆公司向原告利东公司出具《连带责任保证书》，自愿对原告为吴志军的借款担保提供连带责任反担保，其作为连带责任保证人，在被告吴志军在合同规定的债务履行期届满没有履行债务，而由原告承担担保责任代其偿还贷款本息后，应当按照合同约定对原告代偿的贷款本息及产生的相关费用承担连带清偿责任。同时，被告杨桂芳自愿用自己所有的房产为原告利东公司对被告吴志军贷款担保进行抵押反担保，在原告承担担保责任后，被告吴志军未向原告清偿债务时，被告杨桂芳作为抵押担保人，也应当按照合同约定以其抵押担保财产承担担保责任。 对原告主张的律师费问题，本院认为，在涉及追偿权这类权利义务关系十分明确的诉讼案件中，律师费用不属当事人必要的支出。规定在双方签订的合同中，虽可起到对借款人违约惩戒的作用，但对处于弱势一方的借款人来讲明显不公。且本案中，原告亦未提交相关证据予以证实所支付的本案律师代理费。故对原告主张的律师费请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴志军在本判决生效之日起三十日内，给付原告广元市利州区利东融资担保有限公司代偿款2190225.96元及利息（以2190225.96元为基数，从2018年11月30日起，按月利率2%计算至代偿款付清之日止）。逾期，则用被告杨桂芳抵押的房产【不动产登记证明号：川（2017）广元市不动产证明第0017469号，面积104.63平方米】进行拍卖、变卖，所得价款原告在最高额500万元范围内优先受偿； 二、被告姜静、被告广元市鑫隆建渣处置有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告广元市利州区利东融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24802元，由被告吴志军、姜静、广元市鑫隆建渣处置有限责任公司、杨桂芳共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  周 虹 人民陪审员  周海英 人民陪审员  任坤秀 二〇一九年十一月二十日 书 记 员  曹明辉