贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初9022号原告代某1，女，汉族，1980年8月29日生，住贵阳市云岩区。原告代某2，女，汉族，1954年7月14日生，住贵阳市云岩区。原告代某3，女，汉族，1956年10月13日生，住贵阳市云岩区。原告代某4，男，汉族，1962年4月7日生，住贵阳市云岩区。四位原告的共同委托代理人涂筑生，贵州中创联律师事务所律师。被告代某5，男，汉族，1949年2月23日生，住。委托代理人杨洋，贵州富迪律师事务所律师。委托代理人代巍，男，1981年4月16日生，汉族，住贵阳市云岩区，系代某5的儿子。被告叶某1，女，汉族，1968年2月19日生，住贵州省遵义市汇川区。被告叶某2，女，汉族，1970年6月9日生，住贵州省遵义市红花岗区。被告叶某3，男，汉族，1974年1月5日生，住贵州省遵义市红花岗区。被告何守荣，男，土家族，1940年12月5日生，住贵阳市云岩区。被告何某1，男，土家族，1970年12月24日生，住址贵阳市。被告何某2，女，土家族，1972年7月20日，住贵州省铜仁市。被告何某3，男，土家族，1974年9月21日，住贵阳市云岩区。被告何某1、何某2、何某3的共同委托代理人何守荣，身份情况同被告何守荣，系何某1、何某2、何某3的父亲。被告陈某，男，布依族，1951年12月10日生，住贵州省贵阳市白云区。被告史某，男，汉族，1964年3月16日生，住贵州省贵阳市南明区。原告代某1、代某2、代某3、代某4诉被告代某5、叶某1、叶某2、叶某3、何守荣、何某1、何某2、何某3、陈某、史某法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告代某1、代某2、代某3、代某4以及四位原告的共同委托代理人涂筑生，被告代某5的委托代理人杨洋、代巍，被告叶某1、叶某2、叶某3、何守荣，被告何某1、何某2、何某3三人的共同委托代理人何守荣，被告陈某、史某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告代某1、代某2、代某3、代某4诉称，代俊臣与朱明学婚后生育代公志、代公钦、代公玉、代某5、陈某（小时由人收养，1972年认回）、代某2、代某3、代某4、史某（小时由人收养，1999年认回）子女九人。代俊臣于1996年6月30日去世，朱明学于2004年2月18日去世。代公志与殷荫萱结婚后生育原告代某1。殷荫萱于1991年4月4日去世，代公志于2013年1月21日去世。代公钦与叶洪结婚后生育被告叶某1、叶某2、叶某3。叶洪于2008年6月27日去世，代公钦于2019年3月12日去世。代公玉与被告何守荣结婚后生育被告何某1、何某2、何某3。代公玉于2019年3月9日去世。1984年初，代俊臣所在的贵州省药材公司分配位于贵阳市××××号房屋给代俊臣一家居住。1995年房改。1996年6月30日代俊臣去世，上述房屋暂由被告代某5居住，故由代某5代理用代俊臣、朱明学存量补贴在贵州省药材公司的帮助下，办理了以代俊臣为房屋所有权人的《房屋所有权证》和《准入许可证》。2011年后代某5将该房出租他人，所得租金收益未予分配。原告等多次与代某5协商房屋遗产问题未果。原告认为，案涉房屋是父母代俊臣、朱明学的遗产，依法应由其九个子女继承，各占九分之一。代某5自述在办理《房屋所有权证》和《准入许可证》时有部分垫资，但已在其居住该房屋不交租金和将该房屋出租收取租金中得到补偿，故其垫资不能视为投资多分房屋遗产的理由。原告诉请法院：一、依法对被继承人代俊臣、朱明学位于贵阳市云岩区慈庵巷XX号附X号房屋分割继承，并准予按各自继承份额办理房屋产权变更手续；二、案件受理费由原、被告按分割份额承担。被告代某5辩称，诉争房屋是我以货币出资与父母的存量补贴共同购置而来。房屋总价款为51258.56元，其中父母存量补贴共计24000元，剩余27258.56元房款系我出资，我出资比例占总房款的53.2%，故房屋作为遗产分割之前，须按房屋增值计算我出资增值部分，优先支付该价款。我一家在案涉房屋居住系父母意愿，父母作为该房所有权人，并未要求我一家支付房租，也未授权任何一个人向我收取房租；并且我一家在母亲去世后，于2007年搬出该房，并未将该房向第三人出租，故原告主张我的出资款已经得到补偿没有法律和事实依据。我对案涉房屋进行了修缮及添置家具、电器，价值5万元。该房作为遗产分割前，对我修缮房屋、添置家具、电器的费用应当优先支付。被告叶某1、叶某2、叶某3辩称，我们放弃继承案涉房屋，但是我们要求其余继承人签字认可我们放弃继承权的问题。被告何守荣、何某1、何某2、何某3辩称，我方要求按照继承法，由法院公平公正合理的处理案涉房屋的继承问题，我方要求按照法律规定继承房屋。被告陈某辩称，我要求继承案涉房屋。被告史某辩称，我要求继承案涉房屋。经审理查明，代俊臣曾用名戴俊成，其与朱明学系夫妻关系，生育子女九人，即代公志、代公钦、代公玉、代某5、代某2、代某3、代某4、陈某、史某。代俊臣于1996年6月去世，朱明学于2004年2月去世。代俊臣的父母先于其去世，朱明学的父母先于其去世。代公志与殷荫萱系夫妻关系，生育子女一人即原告代某1。殷荫萱于1991年4月去世。代公志于2013年1月去世。代公钦与叶洪系夫妻关系，生育子女三人即被告叶某1、叶某2、叶某3。叶洪于2008年6月去世。代公钦于2019年3月去世。叶洪的父母先于其去世。代公玉与被告何守荣系夫妻关系，生育子女三人即被告何某1、何某2、何某3。代公玉于2019年3月去世。陈某、史某在幼年时被送予他人收养，由养父母抚养成人，至今没有解除收养关系。代俊臣、朱明学夫妇生前在代俊臣所在单位参加房改，购买了位于贵阳市××××号房屋，建筑面积50.52平方米。2000年9月20日办理了《房屋所有权证》，所有权人登记为代俊臣。2006年4月26日办理了《房地产准入许可证》，该证载明经济适用房总价款为45107元。被告代某5主张购房款总价为51258.56元，其中24000元系使用代俊臣、朱明学的存量补贴交纳，其余款项是代某5交纳，但代某5提交的收款收据记载的缴款人是代俊臣，金额合计15138.64元。原告表示购房款15138.64元是代某5拿给代某4去房改单位交纳的，其余款项是代俊臣夫妇交纳。叶某1、叶某2、叶某3、何守荣、何某1、何某2、何某3、陈某、史某均表示对购房款的交纳情况不清楚，自己没有出资购房。原告亦承认购房时自己没有出资。案涉房屋长期由代某5居住掌管，代某5表示自己从2007年开始没有再居住该房，但是房屋钥匙在自己手中。代某5认为房屋中自己出资部分及其增值应属自己所有，其余部分才是父母的遗产；代某5主张其对房屋进行了修缮、装修并添置了家具、家电，价值5万元，要求其他当事人优先支付该款给自己。原告主张代俊臣夫妇的遗产由9个子女继承，被告均无异议。现原告起诉来院，诉请如前。原告表示要求继承分割房屋份额。上述事实，有相关证据以及原、被告陈述等证据为证，经开庭质证，可以确认。本院认为，贵阳市××××号房屋系代俊臣向其单位参加房改购买而得，房屋产权登记在代俊臣名下，故该房应认定为代俊臣、朱明学的夫妻共同财产。两人去世后，该房成为遗产，依法应由其子女继承。陈某、史某被送给他人收养，但原、被告对代俊臣夫妇的遗产由九位子女（即代公志、代公钦、代公玉、代某5、代某2、代某3、代某4、陈某、史某）继承，均无异议，不违反法律规定，可从其自愿。其中代公钦、叶洪夫妇于代俊臣夫妇去世之后去世，则代公钦应继承的遗产份额由其子女叶某1、叶某2、叶某3继承，现叶某1、叶某2、叶某3表示放弃继承遗产，亦不违反法律规定，可以准许，故该房由其余子女继承。《市场准入许可证》载明房屋价款为45107元。被告代某5提交的交纳购房款的收据记载的金额合计15138.64元，原告认可此款系代某5拿给代某4去交给房改单位的，故代某5对房屋产权的取得有重大贡献，依法应多分遗产。根据本案实际情况，代某5应分得的遗产酌情考虑为房屋44%产权份额，剩余56%产权份额由其余7位子女（代公志、代公玉、代某2、代某3、代某4、陈某、史某）继承，每人继承8%产权份额。代公志去世，则其应继承的8%产权份额由其子女代某1继承。代公玉去世，则其应继承的8%产权份额由其夫何守荣、其子女何某1、何某2、何某3共同继承。代某5主张购房款总价为51258.56元，除了使用父母代俊臣、朱明学共计2.4万元存量补贴外，其余款项是自己交纳，但未提供足够证据予以证明，故不予采信。代某5认为其对房屋的出资及其增值部分应属于自己的财产，不属于代俊臣夫妇遗产，因该房系房改房，具有福利性质，不能以代某5对房屋有部分出资就认定部分产权归其所有，故对其主张不予采信。代某5主张其对房屋进行了修缮、装修并添置了家具、家电，价值5万元，要求其他当事人优先支付该款给自己，代某5长期居住掌管此房，对房屋进行维修、装修以及添置家具家电均属于正常付出，产生的相关费用应由其自行承担，故对其上述要求不予支持。原告主张被告代某5将案涉房屋出租，收取租金，代某5对此予以否认，原告未能提供足够证据予以证明，故本院对其主张不予采信。据此，根据《中华人民共和国继承法》第3条、第10条、第13条、《最高人民法院关于贯彻执行〈继承法〉若干问题的意见》第52条之规定，判决如下：一、贵阳市××××号房屋由代某5继承44%产权份额；代某1、代某2、代某3、代某4、陈某、史某六人每人继承8%产权份额；何守荣、何某1、何某2、何某3四人共同继承8%产权份额。二、代某1、代某2、代某3、代某4、代某5、叶某1、叶某2、叶某3、何守荣、何某1、何某2、何某3、陈某、史某于本判决书生效之日起一个月内，互相协助办理贵阳市××××号房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更登记在代某1、代某2、代某3、代某4、代某5、何守荣、何某1、何某2、何某3、陈某、史某名下。案件受理费7300元，由原告代某1、代某2、代某3、代某4、被告陈某、史某各承担580元，被告代某5承担3240元，被告何守荣、何某1、何某2、何某3共同承担580元（原告已预交，被告在履行上述判决时将此款一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决即发生法律效力，原、被告可在判决生效后二年内，向本院申请强制执行。审 判 长  田彩莲人民陪审员  张贵烟人民陪审员  董文化二〇一九年十一月二十五日书 记 员  申 萍