江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0583民初15979号原告：昆山市大唐农村小额贷款有限公司，住所地江苏省昆山市千灯镇少卿西路52号，统一社会信用代码9132058357135964XX。法定代表人：朱大年，该公司董事长。委托诉讼代理人：周永元，江苏沉浮律师事务所律师。被告：陆云峰，男，1979年6月13日出生，汉族，住江苏省昆山市。被告：李琦，女，1980年6月6日出生，汉族，住江苏省昆山市。原告昆山市大唐农村小额贷款有限公司与被告陆云峰、李琦民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序，并于2019年10月16日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人周永元到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告昆山市大唐农村小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陆云峰归还借款本金1700000元；2、判令被告陆云峰支付利息406725.03元（自2018年4月20日按合同约定月息14.5‰计算至2019年8月29日）、支付罚息99914.64元（自2018年4月29日起按合同约定月息14.5‰，加付罚息30%均计算至2019年8月29日），按标准计算至实际支付之日；3、判令被告陆云峰支付律师代理费108566元；4、本案诉讼费由被告陆云峰承担；5、被告李琦对上述请求承担连带保证责任；6、抵押物拍卖所得价款原告享有优先受偿权。事实和理由：2017年7月20日，原告与被告陆云峰签订《借款合同》一份，被告陆云峰向原告借款1700000元，借款时间为2017年7月24日至2018年7月23日，用于流动资金，利息月利率14.5‰，同时约定如被告陆云峰不按合同约定的期限归还本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按借款人凭证约定利率加付30%的罚息。原告按约于2017年7月24日支付被告陆云峰1700000元，被告陆云峰于2017年7月24日出具借款借据。2017年7月20日，原告与被告陆云峰签订《最高额抵押合同》一份，自2017年7月20日起至2022年7月19日提供最高贷款不超过170万元，2017年7月20日原告与被告陆云峰、李琦签订《最高额抵押合同》壹份，自2017年7月20日起至2022年7月19日提供最高贷款不超170万元。另：被告陆云峰、李琦出具无条件不可撤销保证书，对被告向原告借款本金、利息等提供无条件不可撤销保证，同时保证原告实现债权的全部费用，被告陆云峰、李琦系夫妻关系，应共同承担债务，被告陆云峰、李琦将其所有位于昆山市阁楼抵押给原告。综合上述，原告为了维护自己合法权益，向贵院提起诉讼，请求法律保护，具体请求如前。被告陆云峰、李琦未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、借款借据、银行电子回单、最高额抵押合同、最高额借款合同、无条件不可撤销保证书、委托代理合同、律师费收费标准、律师费发票，被告未向本院提供证据，视为对举证质证权利的放弃。本院根据原告在庭审中的陈述及审查确认的证据，认定事实如下：2017年7月20日，原告与被告陆云峰签订编号大唐农贷借字（2017）第XXXX号《借款合同》，约定：被告陆云峰向原告借款1700000元，约定借款期限为2017年7月24日至2018年7月23日。合同就利息部分约定：(1)本合同项下借款月利率为14.5‰，遇国家利率调整，本合同约定的利率不变；(2)结息方式，按月结息，结息日为每月的第20日，借款人在使用贷款之前，须向贷款人缴足全额利息保证金，利随本清。借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估登记、保管、鉴定、公证、监管等费用。该合同第五条约定了违约责任，借款人不按合同约定的期限归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按借款凭证约定利率加付30%的罚息。本合同项下的借款由编号为大唐农贷最高抵字（2017）第XXXX号的《最高额抵押合同》作为抵押担保。同日，原告与被告陆云峰签订《最高额借款合同》，约定，自2017年7月20日起至2022年7月19日，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超1700000元的贷款。同日，原告（抵押权人）与被告陆云峰（债务人、抵押人）、被告李琦（抵押人）签订编号大唐农贷最高抵字（2017）第XXXX号《最高额抵押合同》，约定：被告陆云峰、被告李琦作为抵押人自愿为债务人被告陆云峰自2017年7月20日起至2022年7月19日止，在抵押权人原告处办理人民币贷款业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币1700000元提供担保，上述期间仅指债务发生时间，不包括至债务到期时间。本合同对应主合同编号为大唐农贷最高借字（2017）第XXXX号《最高额借款合同》。合同第二条约定抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用;抵押人同意以坐落于昆山市阁楼作为抵押物，暂作价1700000元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。合同第八条约定主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告陆云峰、被告李琦出具了《无条件不可撤销保证书》，保证期限自被担保人被告陆云峰对原告实际形成债务起至担保人还清结欠全部贷款本息及有关费用止。保证人保证被担保人履行其偿还义务，如被担保人不按期偿付，保证人将以全部个人资产承担担保责任，被告陆云峰、被告李琦在上述保证书上签名。2017年7月28日，原告向被告陆云峰转账支付借款1700000元，被告陆云峰在相应的借款借据上签字确认：借款金额1700000元，借款月利率14.5‰，借款日期2017年7月24日，到期日期2018年7月23日，还款方式按期还息到期还本。被告陆云峰取得上述借款后，向原告按约归还了从2017年7月24日到2018年4月19日，按照月息14.5‰计算的全部利息。2019年8月29日，原告与江苏沉浮律师事务所签订《委托代理合同》一份，委托该所处理本案纠纷，并约定诉讼代理费为108566元。2018年7月29日，江苏沉浮律师事务所向原告开具了两张增值税专用发票,金额合计108566元，2019年8月30日，原告通过银行转账方式向江苏沉浮律师事务所支付108566元。另查明，原告企业法人经营执照载明经营范围：面向“三农”发放贷款、提供融资性担保、开展金融机构业务代理以及经过监管部门批准的其它业务。被告陆云峰与被告李琦于2005年1月14日登记结婚，上述借款发生于两被告夫妻关系存续期间。本院认为：被告陆云峰、被告李琦经本院经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对答辩权利及举证质证权利的放弃。本案原告与被告陆云峰及李琦签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，原告具有发放小额贷款相应的资质，该合同属合法有效，双方当事人应依约履行上述合同义务。原告主张被告陆云峰归还借款1700000元，并提供了借款合同、相应的转账凭证，本院对原告主张的借贷事实予以确认，双方约定还款期限为2018年7月23日，被告陆云峰未能按期归还，故原告主张被告陆云峰归还借款1700000元符合法律规定，本院予以支持。关于借款利息及罚息，原告自认被告陆云峰已向其支付2018年4月19日之前的利息，故主张自2018年4月20日起算至2018年7月23日止的利息，双方在合同中约定借款月利率为14.5‰，经计算借期内利息为77236.7元，借款人不按合同约定的期限归还借款本金，从逾期之日起借款人按借款凭证约定利率加付30%的罚息，被告陆云峰逾期还款应承担以1700000元为基数，自2018年4月20日起按年利率22.62%计算至被告还清借款本息之日止。关于原告主张两被告承担为实现债权的律师费损失的请求，因双方签订的借款合同约定借款人应当承担与本合同有关的律师服务费，原告提供委托合同及发票，并对实际支付凭证举证证明，本院参照《江苏省律师服务收费管理办法》，调整为77500元。关于被告李琦的保证责任，其作为连带保证责任人，被告陆云峰的债务发生在保证期间内，其应对被告陆云峰的上述债务承担连带清偿责任。被告陆云峰、被告李琦以其所有的不动产为被告陆云峰涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，如被告陆云峰、李琦未能履行上述债务的，原告有权就被告陆云峰、李琦抵押的昆山市阁楼拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陆云峰于本判决生效后十日内向原告昆山市大唐农村小额贷款有限公司归还借款本金1700000元，并支付借款利息77236.7元及罚息（以1700000元为基数，自2018年7月24日起按年利率22.62%计算至被告陆云峰还清借款本息之日止）。二、被告陆云峰于本判决生效后十日内向原告昆山市大唐农村小额贷款有限公司支付律师代理费损失77500元。三、被告李琦对被告陆云峰的上述第一、二项债务承担连带保证责任。四、如被告陆云峰、李琦未能履行上述判决的，原告昆山市大唐农村小额贷款有限公司有权就被告陆云峰、李琦抵押的昆山市阁楼拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25322元，减半收取12661元，由被告陆云峰、被告李琦负担。其中，原告预交的案件受理费12661元，本院予以退还，被告陆云峰、被告李琦应当负担的12661元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，帐号：32250198643600000811123237，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员  徐福灿二〇一九年十一月十八日书记员  姚勇明