四川省绵阳市涪城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0703执异376号 异议人（案外人）：尚德英，女，1968年3月25日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 异议人（案外人）：贾丽蓉，女，1975年12月9日出生，汉族，住四川省绵阳市。 异议人（案外人）：杨小龙，男，1974年7月14日出生，汉族，住四川省绵阳市。 委托诉讼代理人：贾丽蓉，系杨小龙之妻。 异议人（案外人）：杨光，男，1970年2月14日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 异议人（案外人）：王翠芬，女，1974年12月19日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 异议人（案外人）：蔡本清，男，1970年10月30日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 异议人（案外人）：杨凯，男，1972年9月19日出生，汉族，住四川省大英县。 原案执行人：赖顺成，男，1961年11月8日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区青义镇灯塔路96号。 委托诉讼代理人：于树海，游仙东津法律服务所法律工作者。 原案被执行人：杨惠，男，1946年3月16日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 在本院执行赖顺成与杨惠民间借贷纠纷一案中，案外人尚德英、贾丽蓉、杨小龙、杨光、王翠芬、蔡本清、杨凯、于2019年11月1日对本院查封被执行人杨惠与案外人冯一美名下涪城区城郊乡花园居民点无号1栋1-9楼房屋（证号：监私0002864、监私0002864-1，下称案涉房屋）的行为不服，提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人尚德英、贾丽蓉、杨小龙、杨光、王翠芬、蔡本清、杨凯称，异议人于1994年与杨惠合伙修建了位于花园五队的住房一栋，异议人出资50000元分配给异议人居住的住房为三楼一套房屋。异议人将其楼房使用出租长达20年，且当时在石塘信用社贷款将其房屋抵押至今尚未偿还贷款。所以，涪城区法院将该房屋视为杨惠的财产并予以查封是不当行为，应予以撤销，请求：1、请求停止对（2019）川0703执1593号执行裁定书中，对执行查封裁定中对异议人于1994年与杨惠合伙修建的民房查封有异议；2、撤销对异议人住房的查封裁定书。接受询问时尚德英陈述对案涉房屋4楼主张权利；贾丽蓉陈述对案涉房屋1楼主张权利，杨小龙对案涉房屋2楼主张权利；杨光陈述对案涉房屋5楼主张权利；王翠芬陈述对案涉房屋7、8楼主张权利；蔡本清陈述对案涉房屋6楼主张权利。 申请执行人赖顺成称，我们查封的是登记在杨惠名下的房产，与异议人没有直接关系，请求人民法院依法驳回异议人的异议请求。 被执行人杨惠未到庭接受询问，提交《关于花园五队住房的情况说明》，载明“该房是经过花园村委会同意划定的地基，于1994年开始修建八层楼房，杨惠儿子有杨光、杨凯、杨小龙，以及当时未过门的媳妇贾丽蓉，在开工前分别由子女出资1万元，房子建成后，为了急付工程款，杨惠要求几个儿子及媳妇，及亲戚蔡本清、尚德英按此标准补4万元，共5万元，再分配入住楼层。尚德英是杨惠老婆的弟媳，他们是付清了房款5万元才入住的，但因其丈夫冯朝鲜因病去世，其相关手续及票据无法找到。王翠芬是2014年在王永东名下购买的7-8楼两套住房，交清了房款8万元，王永东先将3队的老房基与杨惠调换后合建的该房，有依据可查。该房修建后，因在石塘信用社贷款将整栋房屋全部抵押，贷款是用于花园建材厂经营所需，但至今尚未还款，所以无法办理过户手续。异议人交钱入住该房后，以长达20年以上，根本不存在还是杨惠的财产。案外人所提的异议的理由应当成立，望法院依法撤销裁定”。 本院查明，本院于2017年9月26日就赖顺成与杨惠、冯一美民间借贷纠纷一案作出（2017）川0703民初504号民事判决书，判决结果为：一、被告杨惠、冯一美于本判决生效后三日偿还原告赖顺成借款本金20万元及利息210000元，并承担此款自2017年1月19日起至本判决确定的付款之日止按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算的资金利息；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述资金利息计算至本金付清之日止；二、被告杨惠、冯一美于本判决生效后三日偿付原告赖顺成公告费300元。判决书生效后，赖顺成向本院申请强制执行。本院于2019年4月24日作出（2019）川0703执1593号《执行裁定书》，裁定对被执行人杨惠的财产予以查封、扣押、冻结、扣划、扣留、提取（详见协助执行通知书、查封、扣押清单等），并于2019年5月29日查封杨惠、冯一美共同共有的涪城区城郊乡花园居民点无号1栋1-9楼房屋（证号：监私0002864、监私0002864-1）。 案外人尚德英为证明其主张，提交1991年2月9日、1991年5月11日、1992年4月15日出具的收条，收款人均是杨惠或杨惠与冯一美，金额分别为4200元、1220元、2500元，证明杨惠修建房屋时异议人尚德英与丈夫冯朝先出资5万元，但现在仅有3张收条，其余已遗失。 案外人贾丽蓉、杨小龙、杨光、杨凯均无证据出示。 案外人王翠芬为证明其主张，提交如下证据： 证1、2014年12月1日异议人与王永东签订的房屋转让协议、1994年11月18日冯一美、杨惠与王永东、王永红签订的私房调换协议，证明案涉房屋7、8层是王永东转让给王翠芬。 证2、1990年9月21日杨惠、冯一美与王永东、王永红签订的合作修建住房契约，证明目的同证1。 证3、2014年12月1日收款人王永东出具的收条，证明王翠芬交了房屋转让款8万元。 案外人蔡本清为证明其主张，提交如下证据： 证1、1992年8月15日冯一美、杨惠出具的收条一张，证明杨桂芳（我母亲）支付房款2000元；1993年5月16日杨惠出具的借条，证明杨桂芳5000元作为房款；1993年7月9日杨惠出具的借条，证明杨桂芳5000元出资合资修房房款；另外的收条已遗失，陆续支付5万元。 证2、1993年3月18日异议人与杨惠签订的合资修房协议，证明案涉房屋6楼异议人出的有资金。 申请执行人质证认为：对尚德英的证据3张收条，真实性和关联性有异议，收条3张有两张是冯朝鲜，有一张是冯朝先，因为收条载明的收到冯朝先的款项不能证明系案涉房屋建房款。 对王翠芬的证据，证1、2、3对真实性和关联性有异议，因为从内容上来看，不能形成证据链，合资建房契约上看出王永东和王永红分得的是1、2楼，但是私房调换协议的是3楼换7、8楼，不能达到异议人的证明目的。 对蔡本清的证据，均系复印件，真实性无法核实。 上列异议人立案时向本院提交了民事判决书2份、（2019）川0703民初504号民事案件、（2019）川0703执1593号案件送达回证、（2019）川0703执1592号执行裁定书、财产报告令、执行通知书、涪城区城郊乡花园居民点无号一栋1-9楼房屋信息摘要，申请执行人无异议。 申请执行人、被执行人均无证据出示。 本院认为，异议人贾丽蓉、杨小龙、杨光、杨凯对其异议请求仅有本人陈述，并未提交相应证据，由此产生的不利后果由其自行承担。异议人尚德英所提交三张收条不足以证实异议人支付建房费用5万元，更不能证实系支付案涉房屋建房费用；异议人王翠芬所提交证据反映其自王永东手中购买案涉房屋七楼、八楼并支付8万元对价，但房屋信息摘要反映该房屋登记在杨惠、冯一美名下，且2003年即抵押给石塘信用社，则异议人王翠芬购满房屋至今未能办理过户登记，显然其本人应承担疏于审查的责任，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，其异议请求本院不予支持；异议人蔡本清所出示证据均为复印件，且内容均反映杨惠与杨桂芳之间资金借贷。在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定，“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的物归属于案外人或者向其返还标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持”，本案中根据各异议人举证情况均不足以证实系案涉房产的真实权利人，不能够证明其享有足以阻止执行的权益，要求撤销对杨惠名下涪城区城郊乡花园居民点无号1栋1-9楼房屋（证号：监私0002864、监私0002864-1）的查封，撤销（2019）川0703执1593号《执行裁定书》的请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回尚德英、贾丽蓉、杨小龙、杨光、王翠芬、蔡本清、杨凯的异议请求。 如果不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向绵阳市中级人民法院申请复议。 审判长 张 莉 审判员 李红英 审判员 周翠香 二〇一九年十一月八日 书记员 黄园智