广西壮族自治区桂林市雁山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0311民初634号 原告：秦志次，男，汉族，1981年8月8日出生，住桂林市雁山区。 被告：桂林市振安物业服务有限公司。住所地：桂林市安新小区358栋。 法定代表人：石山，总经理。 委托诉讼代理人：张建黎，该公司员工。 委托诉讼代理人：王曲，该公司员工。 原告秦志次与被告桂林市振安物业服务有限公司返还原物纠纷一案，本院于2019年10月9日受理后，依法适用简易程序进行审理。原告秦志次，被告的委托诉讼代理人张建黎、王曲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告秦志次向本院提出诉讼请求：1、请求被告返还原告川江科技蒸发式冷风扇一台；2、请求被告赔偿原告电扇租金损失3000元(每月500元，共6个月）；3、请求被告赔偿原告搬运费共计2100元；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告自2018年4月16日起至2021年4月15日止租用桂林市华联商业投资有限公司位于桂林市雁山区雁山新城项目6A栋3楼29，30，31单元，该区域物业为桂林市振安物业服务有限公司雁山新城服务处管理。原告于2019年2月22日因经营调整，需将部分物品搬离。被告方保安要求原告出具放行条，被告以原告没有交2019年1月至2019年2月份的物业费为由拒绝开具放行条，并将原告的一辆面包车扣押，导致原告无法搬运物品，被告之前并没有进行告知,导致原告不知欠缴物业费。由于原告的车辆被被告非法扣押，原告只能自己找车将东西进行搬运，被告非法扣押车辆的行为导致原告损失1500元搬运费。经过长时间协商，被告才同意将车辆还给原告，并非法扣押原告水冷风扇一台，导致原告长时间无法经营。被告作为物业公司，有义务在欠费之前以书面或短信电话等方式进行通知，被告没有履行通知义务，并且非法扣押原告物品导致原告的风扇无法出租，生意无法经营，致使原告损失惨重。被告不属于行政机关，无权扣押原告的私人物品。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条及《中华人民共和国侵权责任法》第六条之规定，被告应当承担民事责任。原告依据民事诉讼法相关规定，特向法院提起诉讼，请依法判决。 原告对其主张事实在举证期限内提供的证据有： 1、房屋租赁合同，证明当事人适格； 2、车辆被扣照片，证明被告违法扣押导致原告的损失； 3、电风扇收据，证明该风扇为原告所有； 4、搬运费收据，证明原告的搬运损失； 5、电风扇被扣照片，证明原告购买的风扇现扣押在被告物业处。 被告桂林市振安物业服务有限公司辩称：一、原告自述经营调整，需要将部分物品搬离，拖欠物业费未开具放行条，致使无法搬运物品，经了解其经过如下：1、为了小区业主的财物安全，进出小区和离开小区的搬离物品都需要物业人员检查和业主确认方可离开，并由物业开具放行条，原告因未缴纳物业费，因此被告方没有开具放行条；2、原告未出示有效证件及购物凭证，无法确定其真实身份，也无法确认物品的归属，原告也不到物业中心完善相关手续，后原告声称有事需要将车辆开走，自愿将空调扇卸下交由物业公司留置核查，确认归属主体后再行处理。二、原告自愿将空调扇留置待确认，造成损失由原告自行承担。三、车辆离开小区需办理放行手续，原告拒不办理致使车辆不能及时离开小区，原告请车搬运物品所产生的费用由其自行承担。为此，请求人民法院在查清本案事实的基础上作出公正判决。 被告提供的证据有： 营业执照复印件，证明被告主体合法； 2、雁山新城前期物业服务合同，证明被告是合法服务的公司。 经庭审质证，被告对原告提供的证据1、3、5无异议；对证据2认为是复印件，不认可，需要原告提供真实相片才能予以认可；对证据4认为是虚假的，不予认可。原告对被告提供的证据1-2无异议。 本院对原、被告举证证据认证如下:对原告提供被告无异议的证据1、3、5，本院予以认定；原告提供的证据2，系手机拍照的车辆复印件，图像清晰，虽然被告认为是复印件，但未提供相反证据反驳，故本院认定该车辆为2019年2月22日原告驾驶留置的车辆；对原告提供证据4搬运费的“收据”，因原告提供证据3购买CJ-C1601冷风扇（冷水扇）的“收据”号码为：4462308，加盖有桂林市秦曼电子商务有限责任公司公章，开具时间为2018年4月21日，证据4搬运费“收据”号码为：4462309，与冷风扇（冷水扇）的“收据”连号，开具时间却为2019年2月22日，开具时间相距10个月，作为正常经营的公司，在长达10个月经营时间，仅使用1张收据，不符合常理，且无任何单位印章，故该证据真实性不足，本院不予采信。对被告提供原告无异议的1-2证据予以认定，作为定案依据。 综合全案证据及原、被告当庭陈述，本院确认以下法律事实：原告自2018年4月16日起租用桂林华联商业投资管理有限公司位于桂林市雁山区雁山新城项目6A-3-29，30，31单元房屋使用，该区域房屋物业为被告桂林市振安物业服务有限公司管理。2019年2月22日上午10时左右，原告将部分物品搬离租用房屋。因未缴纳2019年1月至2019年2月份的物业管理费，被告方未开具放行条，门卫保安没有放行原告车辆，将被告驾驶号牌为湘Ａ×××××的机动车留在小区内。经双方协商，当日卸下原告在桂林市秦曼电子商务有限责任公司购买的CJ-C1601冷风扇（冷水扇）后，于16时50分左右被告放行原告驾驶的湘Ａ×××××号机动车，卸下的CJ-C1601冷风扇（冷水扇）现存放在被告的雁山区新城振安物业服务中心一楼储物间。后原告要求被告返还CJ-C1601冷风扇（冷水扇），被告以原告未缴纳物业费为由，未给原告提取。为此引起纠纷，原告提起诉讼，要求被告返还冷风扇（冷水扇）一台，赔偿原告冷风扇（冷水扇）租金损失3000元(每月500元，共6个月），赔偿原告搬运费共计2100元，并承担诉讼费。 综合原、被告诉辩主张，本案争议的焦点是：一、原告主张被告返还的冷风扇（冷水扇）是原告方自愿留置还是被告方将其扣押，原告是否能提取冷水扇；二、原告主张被告赔偿冷风扇（冷水扇）租金损失3000元、搬运费2100元是否有事实证据和法律依据。 本院认为，公民在从事民事活动中，应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则，必须遵守法律。本案中，被告因原告未缴纳物业管理费留置原告的物品，没有法律依据；对于原告未缴纳物业管理费的行为，双方应通过协商和法律途径解决，被告采用留置原告物品的行为不当。被告应当让原告提取物品，被告亦表示如冷风扇（冷水扇）归属原告，被告方将予以归还。故原告主张被告返还冷风扇（冷水扇），符合法律规定，本院予以支持；但要求被告赔偿冷风扇（冷水扇）租金损失3000元(每月500元，共6个月），赔偿搬运费2100元，因原告未能提供冷风扇（冷水扇）租金损失3000元的证据；提供搬运费2100元损失的证据不足以证明自己的事实主张，故本院对原告该诉请不予认定，予以驳回。 综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第十五条（四），《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告桂林市振安物业服务有限公司返还原告秦志次CJ-C1601冷风扇（冷水扇）一台； 二、驳回原告秦志次的其他诉讼请求。 案件受理费50元，适用简易程序，减半收取25元，由原告秦志次、被告桂林市振安物业服务有限公司各负担12.5元。 上述履行内容，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费50元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 郭建华 二〇一九年十一月十三日 法官助理 胡 琳 代书记员 唐凡竣