吉林省磐石市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0284民初3581号 原告：中国农业银行股份有限公司磐石市支行，住所地：磐石市宏声路262号。 法定代表人：崔云东，行长。 委托诉讼代理人：姜德才，男，1967年4月3日出生，该行职员，汉族，住吉林省磐石市。 委托诉讼代理人：吴宝库，男，1960年3月29日出生，该行职员，汉族，住吉林省磐石市。 被告：刘彩云，女，1970年5月3日生，汉族，无职业，住磐石市。 被告：张野牧，男，1975年10月29日生，汉族，无职业，住磐石市。 被告：赵宝全，男，1961年2月6日生，汉族，个体工商户，住磐石市。 被告：闫馨木，女，1972年6月26日生，汉族，无职业，住磐石市。 原告中国农业银行股份有限公司磐石市支行诉被告刘彩云、张野牧、赵宝全、闫馨木借款合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司磐石市支行委托诉讼代理人姜德才、吴宝库、被告刘彩云到庭参加诉讼，被告张野牧、赵宝全、闫馨木经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国农业银行股份有限公司磐石市支行向本院提出诉讼请求：1.要求判令被告刘彩云、张野牧偿还原告贷款本金478,691.74元，利息31,016.51元{其中：未结清正常息总金额17,875.99元、未结清罚息总金额11,725.49元、未结清复利总金额814.94元、提前还息金额600.09元，（上述利息计算至2019年11月8日）}，本息合计509,708.25元，此后发生的利息按合同约定计算至本息给付时止；2.如被告不能用现金偿还欠原告的贷款本息，请法院依法拍卖、变卖贷款抵押物，用所得价款优先偿还原告的贷款本息，不足部分保留债权；3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年4月28日，被告因生产经营购化肥等农业生产资料，用其自有的位于磐石市东宁街振华信用社综合楼-1层18号、赵宝全所有的位于磐石市东宁街振华信用社综合楼-1层2号、赵宝全所有的位于磐石东宁街振华信用社综合楼-1层3号三座门市房做抵押（具体抵押物详见农户贷款合同及房地产抵押清单），在原告处申请农村个人生产经营贷款1,600,000.00元。借款合同签订后（合同编号：NO.22020120150053080），原告按合同约定于2015年4月28日发放贷款1,600,000.00元，贷款用途购化肥等农资，贷款利率7.475%，借款期限为五年（2015年4月28日至2020年4月27日），贷款发放后被告能按合同约定按月还本还息，但自2018年12月21日到现在，被告未按合同约定偿还原告贷款本息，鉴于此原告多次与被告协商催讨偿还到期本金和利息等事宜，被告至今未按借款合同约定，按月偿还原告贷款本金及利息，被告已违约。截止2019年11月8日，欠本金478,691.74元、利息31,016.51元，本息合计509,708.25元，鉴于上述情况，原告多次上门、电话向被告催收借款本息，并发出贷款逾期催收通知书，但至今未果。现原告根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》等有关法律的规定，请法院依法裁判，支持原告的诉请。 刘彩云辩称：贷款属实，对原告诉讼请求没有异议，同意偿还，暂无偿还能力。 张野牧未出庭亦未提交书面答辩意见。 赵宝全未出庭亦未提交书面答辩意见。 闫馨木未出庭亦未提交书面答辩意见。 中国农业银行股份有限公司磐石市支行对自己的主张向本院提供了：《农村个人生产经营贷款业务申请表》《农村个人生产经营贷款面谈记录》《农户贷款借款合同》《借款凭证》《银行贷款还款试算信息（业务凭证）》《同意房产抵押承诺书》《承诺函》《共同还款责任确认书》《房权证》《房屋他项权证》等证据。刘彩云对上述证据均无异议，张野牧、赵宝全、闫馨木未到庭对上述证据进行质证，对上述证据未能发表质证意见，视为其对自己相应权利的放弃。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。刘彩云、张野牧、赵宝全、闫馨木未向本院提供证据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘彩云与张野牧系夫妻关系，赵宝全与闫馨木系夫妻关系。2015年4月28日，刘彩云、张野牧、赵宝全与中国农业银行股份有限公司磐石市支行签订《农户贷款借款合同》，依据该借款合同，刘彩云于2015年4月28日在中国农业银行股份有限公司磐石市支行贷款1,600,000.00元，贷款利率7.475%，借款期限为五年（2015年4月28日至2020年4月27日）。贷款时，张野牧作为担保人为刘彩云的贷款提供保证担保；刘彩云以自有房屋为贷款做了抵押担保，并在磐石市房屋产权管理中心办理了抵押登记，刘彩云用于抵押的房屋坐落于磐石市东宁街振华信用社综合楼-1层18号，他项权证为：磐房他证磐石字第2015-0943号；赵宝全以自有的两处房屋为刘彩云的贷款做了抵押担保，并在磐石市房屋产权管理中心办理了抵押登记，赵宝全用于抵押的两处房屋分别坐落于磐石市东宁街振华信用社综合楼-1层3号、磐石市东宁街振华信用社综合楼-1层2号，他项权证分别为：磐房他证磐石字第2015-0942号、磐房他证磐石字第2015-0941号。贷款发放后，刘彩云能够按合同约定按月还本还息，自2018年12月21日起，刘彩云未能按合同约定偿还贷款本息，违约至今。截止到2019年11月8日，刘彩云尾欠贷款本金478,691.74元、利息31,016.51元，本息合计509,708.25元。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案，中国农业银行股份有限公司磐石市支行与刘彩云之间因借款合同而设立的债权债务关系事实清楚，证据确实充分，借款合同合法、有效。刘彩云作为借款人负有按期清偿借款本息的合同义务，但其未能履行该义务，已构成违约，应当承担继续履行的民事责任。刘彩云、张野牧系夫妻关系，张野牧亦是该笔债务的保证人，因此，原告要求张野牧承担保证连带给付责任的诉讼主张，本院予以支持。赵宝全、闫馨木系夫妻关系，赵宝全与中国农业银行股份有限公司磐石市支行签订的《农户贷款借款合同》及赵宝全、闫馨木共同向中国农业银行股份有限公司磐石市支行出具的《同意房产抵押承诺书》是其真实意思表示，该抵押担保合法、有效，赵宝全、闫馨木应对刘彩云的贷款本息承担抵押担保责任。原告请求依法拍卖、变卖贷款抵押物，用所得价款优先偿还贷款本息的诉讼主张，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、刘彩云、张野牧于本判决发生法律效力后一次性给付中国农业银行股份有限公司磐石市支行贷款本金478,691.74元、利息31,016.51元（利息计算至2019年11月8日），本息合计509,708.25元，此后发生的利息按照合同约定利率计算至贷款还清之日止； 二、如刘彩云不能用现金偿还所欠贷款本息，刘彩云以其抵押的房屋（磐房他证磐石字第2015-0943号记载的抵押房屋），对上述款项承担抵押担保责任，中国农业银行股份有限公司磐石市支行享有对抵押物拍卖、变卖所得款项优先受偿权，将所得价款用于偿还贷款本息； 三、赵宝全、闫馨木以其抵押的房屋（磐房他证磐石字第2015-0942号、磐房他证磐石字第2015-0941号记载的抵押房屋），对上述款项承担抵押担保责任，中国农业银行股份有限公司磐石市支行享有对抵押物拍卖、变卖所得款项优先受偿权，将所得价款用于偿还贷款本息； 四、赵宝全、闫馨木承担担保责任后有权向刘彩云追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,900.00元，减半收取即4,450.00元，由刘彩云、张野牧负担，赵宝全、闫馨木承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  赵君 二〇一九年十一月三十日 书记员  金帅