广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初28813号原告：重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司，住所地重庆市渝北区洪湖西路26号北部新区软件园A幢第8层1号房。法定代表人：郭为，董事长。委托诉讼代理人：梁晴惠，广东昊法律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘斌，广东昊法律师事务所律师被告：李慧婷，女，1985年6月27日出生，汉族，住广州市越秀区。原告重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司与被告李慧婷借款合同纠纷一案，本院于2018年7月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人梁晴惠到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告归还借款本金203784.81元；2.被告支付借款期限内利息20368.01元、违约金1956.33元（2019年1月5日至2019年5月29日应付利息、违约金）；3.被告支付逾期利息、违约金之和暂计到2019年6月16日为2445.42元（以借款本金203784.81元为基数，自2019年5月30日起按照年利率24%合并计至实际清偿之日止）；4.被告支付原告已支出的律师费用5000元；5.被告支付原告支出的财产保全责任保险保费1000元；6.原告在涉案债权范围内对被告提供抵押的广州市番禺区沙湾镇青云大道36号翠怡轩13座602房房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；7.本案全部诉讼费（含保全费）由被告承担。事实和理由：原告与被告签订《借款合同》《抵押合同》，约定被告向原告借款，并提供广州市番禺区沙湾镇青云大道36号翠怡轩13座602房作为上述借款的抵押担保，上述合同签订后原告向被告发放了贷款，案涉房产也办理了抵押登记，但被告借款后未依约还款，原告催收未果，遂诉至本院。被告无答辩，无提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了重庆市金融工作办公室关于同意重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司开业的批复、借款合同及补充协议、贷款用途承诺书、中国光大银行借记通知、借款借据、抵押合同、不动产产权证、不动产抵押登记证明、民事代理合同、发票、贷款提前到期通知书、顺丰快递单、诉讼保全责任保险单、发票等证据，被告未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2017年7月5日，原告（甲方，出借人）与被告（乙方、借款人）签订《借款合同》，合同约定：借款本金为250000元；借款用途为家庭消费；借款利率为年利率21.6%；借款期限为60个月；乙方按照等额偿还法还款，还款总期数为60期，每期应还贷款本息6847.99元；若乙方未按本合同约定及时足额偿还任意一期借款的，应自逾期之日起每日按应付未付款项的0.04%向甲方支付逾期还款违约金，若乙方逾期偿还任意一期款项达7日以上，甲方有权宣布本合同项下借款全部或部分到期或解除本合同，并有权要求乙方一次性偿还剩余所有借款本金、利息；若乙方违反本合同项下任一约定，应向甲方支付因违约致使甲方采取诉讼、仲裁或其他方式以实现债权所支出的所有费用，包括但不限于催收费、调查取证费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、评估费、送达费、执行费、已付或应付未付的律师费、差旅费等。同日，原告（甲方，抵押权人）与被告（乙方，抵押人）签订《抵押合同》，合同约定：抵押权人与被告签订了《借款合同》，抵押人同意对主合同项下债务人全部债务向债权人提供抵押担保；抵押人同意以其享有合法拥有的坐落于广州市番禺区沙湾镇青云大道36号翠怡轩13座602设定抵押；抵押担保的借款金额为250000元；抵押担保的范围包括主合同项下发生的全部债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权益的费用（包括但不限于催收费、诉讼费/仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖、变卖费、调查取证费、执行费、过户费、已付或应付未付律师代理费等）及其他应付款项。2017年7月7日，原告与被告就上述抵押房产，办理了抵押登记，不动产登记证明上显示本案房产属于二次抵押。2017年7月6日，原告向被告发放了贷款250000元。被告归还部分借款本息后，自2019年1月5日起开始逾期，原告于2019年5月29日向被告通过顺丰邮寄送达了《贷款提前到期通知书》。截至2019年5月29日，被告尚欠原告借款本金243374.46元，利息3893.99元，违约金1956.33元。原告提供的违约金计算表显示，2019年1月5日至2019年5月29日期间的违约金是以每期未还本金为基数，按照年利率2.4%的标准分别计算。另查明，原告与广东昊法律师事务所签订了《民事委托代理合同》，委托广东昊法律师事务所代为催收本案债权，并已实际支付律师费5000元。原告为本案支出了财产保全费1687.8元，并支出了财产保全责任保险费1000元。本院认为，本案双方当事人签订的《借款合同》《抵押合同》均是双方在自愿、平等、协商一致的基础上形成的合意，应对缔约双方产生约束力。原告履行了合同约定的贷款义务，享有按时收回贷款本金及利息收益的权利。现被告未能依约付息还本，已构成违约，应承担违约责任。原告主张被告偿还借款本金203784.81元、2019年1月5日至2019年5月29日的利息20368.01元及违约金1956.33元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。另原告主张自2019年5月30日起按照年利率24%的标准合并计算逾期利息、逾期违约金的诉讼请求，符合合同约定与法律规定，本院亦予以支持。原告为实现本案债权，实际支付了律师费5000元，其主张被告支付该笔律师费，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。被告提供案涉房产作为抵押，并办理了抵押登记手续，当被告不履行还款义务时，原告有权从依法处理上述抵押房产所得价款中优先受偿，由于双方为涉案抵押物设定的为二次抵押，根据《中华人民共和国担保法》中关于同一财产向两个以上债权人设定抵押按照登记的先后顺序清偿的规定，原告对该抵押物按照抵押权设定次序享有优先受偿权。另原告主张被告承担诉讼担保费用1000元，该费用非必要支出，且《借款合同》未明确约定该费用由被告承担，故对原告的该项诉请，本院不予支持。因被告违约，导致原告支出了本案的诉讼费和财产保全费，故被告应承担本案的诉讼费和财产保全费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告李慧婷向原告重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司偿还借款本金203784.81元、利息20368.01元及违约金1956.33元；二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告李慧婷向原告重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司偿还逾期利息及违约金（自2019年5月30日起，逾期利息及违约金以尚欠本金203784.81为基数按照年利率24%的标准合并计算至款项清偿之日止）；三、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告李慧婷向原告重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司支付律师费5000元；四、被告李慧婷不履行上述债务时，原告重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司有权从拍卖、变卖被告李慧婷名下位于广州市番禺区沙湾镇青云大道36号翠怡轩13座602的所得价款按照抵押权设定次序优先受偿；五、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告李慧婷向原告重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司支付财产保全费1687.8元；六、驳回原告重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4818元，由原告重庆神州数码慧聪小额贷款有限公司负担20.5元，由被告李慧婷负担4797.5元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  罗 洁人民陪审员  冯洁培人民陪审员  王静媚二〇一九年十一月二十七日书 记 员  蔡昱敏