北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初13281号原告：中星联丰建设集团有限公司，住所地福建省福州市马尾区儒江西路60号中建海峡商务广场2#楼9层03研发室C区。法定代表人：陈锦阳，董事长。委托诉讼代理人：陈文白，男，1975年1月11日出生，汉族，该公司员工。委托诉讼代理人：罗炘炘，福建科衡律师事务所律师。被告：北京绿地京城置业有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇清源路9号黄村镇政府东配楼306室。法定代表人：潘伟，董事长。委托诉讼代理人：王丽媛，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：李伟，北京市盈科律师事务所律师。原告中星联丰建设集团有限公司(以下简称中星公司)与被告北京绿地京城置业有限公司（以下简称绿地公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中星公司的委托诉讼代理人陈文白、罗炘炘，被告绿地公司的委托诉讼代理人王丽媛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中星公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即向原告支付工程款1714374元；2.请求判令被告向原告支付上述欠款的利息200597元（其中以尾款1234240元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率标准，自2016年1月1日起算暂计至2019年3月1日为174490元；质保金以480134元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率标准，自2017年12月15日起算暂计至2019年3月1日为26107元，利息计算至款项还清日）；3、请求判令被告承担所有诉讼费。事实和理由：2014年3月17日，绿地公司作为发包人，中星公司作为承包人签订《北京大兴启航国际建筑幕墙三标段（8#、9#、10#、11#楼）制安工程施工合同》。合同约定由中星公司承包施工北京大兴起航国际建筑幕墙三标段（8#、9#、10#、11#楼）制安工程。合同第5条约定，合同价款为15699493.39元，合同为固定总价；合同第七条约定：“7.1本工程无预付款。7.2工程进度款按经监理和甲方审定当月完成工程款额度的70%支付，总进度付款付至合同价款的70%停止支付。7.3乙方完成合同中约定的全部工作，整体工程竣工并正式移交物业公司，双方完成竣工结算并签订结算协议和保修协议后，甲方从结算总价中扣除5%保修金及其他应扣款后，将工程余款付清。7.4保修金为5%，保修期五年，自整体工程竣工验收合格并正式移交甲方之日起算，其中保修金的60%，两年后……无息支付；”。合同对双方其他权利义务作了约定。合同签订后，中星公司按要求完成了合同项下的全部义务。双方于2015年12月签订《结算协议书》，确认工程结算价款为16004463元。保修期自2015年12月15日至2020年12月14日。按合同约定，结算协议书签订后被告应支付工程款为15204240元，被告陆续总计支付13970000元，尚欠1234240元；保修期已过2年，应付保修金为16004463×3%=480134元；被告应付款项金额合计为1714374元。根据双方合同及结算协议的约定，被告欠款行为已经违约，给原告造成巨大经济损失。原告多次催讨所欠工程款，被告无正当理由拒不支付。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告的诉讼请求。被告绿地公司辩称，不同意原告诉讼请求，我方认为按照双方签订的结算协议书，该工程的结算金额为16004463元，现双方认可的我方已付款的金额为13970000元，剩余金额为2034463元，其中保修金为800223元，未付工程款金额为1234240元。现我方同意在原告按照结算协议约定向我方开具相应发票的前提下，支付未款工程款1234240元。关于保修金部分，因未到保修期，且原告未履行保修责任，不同意支付。本院经审理认定事实如下：2014年3月17日，绿地公司（甲方）与中星公司（乙方、公司原名称：福州联丰建筑装饰工程有限公司）签订《北京大兴启航国际建筑幕墙三标段（8#、9#、10#、11#楼）制安工程施工合同》，双方就“北京大兴启航国际建筑幕墙三标段（8#、9#、10#、11#楼）制安工程”施工事宜协商一致，订立合同，地点位于北京市大兴区生物医药产业基地0504-018地块，施工内容为建筑物外立面幕墙工程，计划开工日期2014年3月1日至2014年6月30日，合同价款为15699493.39元，合同采用固定总价加减洽商变更的承包方式。合同第7.3条约定乙方完成合同中约定的全部工作（包括施工过程中的洽商、变更内容），整体工程竣工并正式移交物业公司，双方完成竣工结算并签订结算协议和保修协议后，甲方从结算总价中扣除5%保修金及其他应扣款（含违约金）后，将工程结算余款付清。合同第7.4条约定保险金为5%，保修期五年，自整体工程竣工验收合格并正式移交甲方之日起算，其中保修金的60%，两年后经甲方及甲方委托的物业公司书面确认无质量问题后无息支付，保修金的40%作为防渗漏基金，五年后经甲方及甲方委托的物业公司书面确认无质量问题后无息支付。甲方向乙方支付工程款时，乙方应提供等额合法的建安发票，否则甲方将缓付或拒付工程款，且不承担违约责任。合同第10条约定甲方向乙方承诺按照本合同约定的条件及期限、方式支付合同价款及其他应当支付的款项。绿地公司（甲方）、中星公司（乙方）签订《房屋建筑工程质量保修合同》，约定保险期自2015年12月15日至2020年12月14日止，属于保险范围、内容的项目，乙方应在接到保修通知之日起7日内派人保修，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，费用由乙方支付，在质量保修金中扣除。本工程质量保修合同，由施工合同甲方、乙方双方在合同签订时签署，作为施工合同附件，保修期限可根据实际竣工验收日期进行调整，其他条款及要求生效至保修期满。绿地公司（甲方）、中星公司（乙方）签订《北京大兴启航国际建筑幕墙三标段（8#9#10#11#楼）制安工程施工合同结算协议书》，约定甲、乙双方通过对施工工程量进行复核、现场核定等程序，经双方友好协商，达成本结算协议，结算价款16004463元，增价款304969.61元。结算价款包括合同中规定乙方需完成的全部工作内容、签证内容及保修金等全部费用。本工程至结算协议签订时，甲方已支付工程价款11870000元，扣除结算价款5%的保修金后，按结算价款计算应付未付价款为3334240元。按合同相关条款约定，保修金结算价款的5%，合计800223元支付按合同约定执行。保修期自2015年12月15日至2020年12月14日止。结算协议书2.1条约定本结算协议书的签订代表甲乙双方就履行合同条款的最终定价，并不解除双方签署的“北京大兴启航国际建筑幕墙三标段（8#9#10#11#楼）制安工程施工合同书”中规定的合同终止后的责任及义务，除非该责任及义务已被乙方遵照合同文件完整无误的履行完毕（包含保修期内的所有责任及义务）。本结算协议生效后，甲方按照本结算协议确定的结算价款及原合同的付款约定支付余款。结算协议2.5条约定甲方向乙方支付任何款项时，乙方应提交合法等额的发票，并且在甲方已累计支付至结算价款的95%时，乙方须向甲方开具100%结算价款的发票，否则甲方将缓付或拒付相关款项，且不承担违约责任。本案审理过程中，绿地公司认可未付工程尾款1234240元，同意在原告按照结算协议约定向开具相应发票的前提下，支付未付工程尾款1234240元。绿地公司认可质保金共计800223元，其主张质保金应在保修期五年期满后支付，同时提交自称于2019年拍摄的三张照片复印件，辩称玻璃幕墙有破损，原告未履行保险责任，原告对此不予认可。关于结算协议书的签订日期，原告主张于2015年12月份签订，原告提交的结算协议书中显示签订日期为2015年6月15日。被告认可结算协议书签订日期为2016年2月15日。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告签订的《北京大兴启航国际建筑幕墙三标段（8#、9#、10#、11#楼）制安工程施工合同》、《房屋建筑工程质量保修合同》、《北京大兴启航国际建筑幕墙三标段（8#9#10#11#楼）制安工程施工合同结算协议书》不违反法律规定，是真实意思表示，应属有效合同，被告应按照约定给付原告工程款尾款、质保金。被告辩称其未支付工程尾款的原因系原告未先开具发票，缺乏事实依据，本院不予采纳，被告同意给付原告工程尾款1234240元，本院不持异议。关于质保金给付时间，本院认为应依据《北京大兴启航国际建筑幕墙三标段（8#、9#、10#、11#楼）制安工程施工合同》7.4条约定，即保修金的60%，自保修期开始两年后经甲方及甲方委托的物业公司书面确认无质量问题后无息支付，被告辩称应在保修期五年期满后支付，缺乏事实依据。本案中，被告提交的照片无法证明破损事实发生在保修期开始两年内，也未举证在破损发生后及时通知原告进行保修或委托他人修理，故被告关于原告不履行保修义务的抗辩意见，本院不予采纳。需要指出的是，因质保金返还责任与保修责任系不同的法律关系，返还保修金并不影响原告应在相关规定的保修时限范围内对涉诉工程承担的质保责任，被告可就相关保修责任的履行情况另行主张权利。关于欠款利息，因被告未按约定给付工程尾款、质保金，构成违约，故应承担相应违约责任，支付延迟付款利息。因原、被告对结算协议书签订时间存在分歧，且原告主张的签订时间与协议书载明的时间存在矛盾，故本院对其主张的签订时间不予采纳，结合被告认可的签订时间及质保金给付约定，本院依法确定欠款利息起算时间。原告同意为被告开具相应发票，本院不持异议，但对于开具发票的票面金额尚未确定，同时，绿地公司未提出反诉，本院不宜直接判决处理，中星公司可根据合同约定向绿地公司开具相应发票。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、北京绿地京城置业有限公司给付中星联丰建设集团有限公司工程款尾款1234240元、质保金480133.80元，共计1714373.80元（于本判决书生效后十日内履行）；二、本判决书生效后十日内，北京绿地京城置业有限公司给付中星联丰建设集团有限公司欠款利息（以工程款尾款1234240元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2016年2月15日起至实际给付之日止；以质保金480133.80元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2017年12月15日起至实际给付之日止；）三、驳回中星联丰建设集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22034元，由被告北京绿地京城置业有限公司负担（于本判决书生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  赵燕华人民陪审员  焦福银人民陪审员  张彦春二〇一九年十一月五日法官 助理  郭艳飞书 记 员  李 美