文书内容重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0114民初3249号原告：重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行，住所地重庆市黔江区城东街道解放路217号，统一社会信用代码915001147093717813。法定代表人：杨耀钦，该支行行长。委托诉讼代理人：杨丹丹，国浩律师（重庆）事务所律师。委托诉讼代理人：张洋，国浩律师（重庆）事务所实习律师。被告：冯百熠，男，1982年2月22日出生，苗族，住所地重庆市黔江区，现住重庆市黔江区。被告：王燕，女，1967年12月20日出生，苗族，住重庆市黔江区。被告：尚丽琼，女，1968年3月29日出生，汉族，住重庆市黔江区。被告：黄昌彬，男，1965年8月15日出生，苗族，住重庆市黔江区。被告：周霞，女，1990年7月5日出生，汉族，住四川省乐山市犍为县。被告：重庆市天创建筑工程有限公司，住所地重庆市黔江区城西街道城西五路鑫鑫小区，统一社会信用代码915001145922900208。法定代表人：冯百熠，该公司执行董事兼总经理。原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行（以下简称农商行黔江支行）诉被告冯百熠、王燕、尚丽琼、黄昌彬、周霞、重庆市天创建筑工程有限公司（以下简称天创建筑公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案后，依法适用简易程序进行审理，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2019年10月30日公开开庭进行了审理。原告农商行黔江支行的委托诉讼代理人杨丹丹、张洋到庭参加诉讼，被告冯百熠、王燕、尚丽琼、黄昌彬、周霞、天创建筑公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行黔江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告冯百熠向原告返还借款本金1999926.4元；2.请求判令被告冯百熠向原告支付自2018年3月2日起至清偿之日止的罚息（以1999926.4元为基数，按照年利率11.745%计算，截至2018年9月28日为137083.33元）；3.判令被告冯百熠向原告赔偿律师费4万元；4.判令被告周霞、天创建筑公司对被告冯百熠的上述第1-3项债务承担连带清偿责任；5.判令原告在上述债权范围内，以被告王燕、尚丽琼、黄昌彬所有的位于重庆市黔江区城东街道办事处谭家湾渝能花园、重庆市黔江区城西办事处黄家湾安置区X幢总层数X层的房屋折价，或以拍卖、变卖后的所得价款优先受偿；6.判令本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2015年12月7日，原告与被告冯百熠签订《个人贷款合同》，约定被告冯百熠向原告借款200万元，借款期限12个月，自2015年12月8日至2016年12月6日，年利率7.6125%，被告周霞、天创建筑公司对被告冯百熠的该笔借款承担连带责任保证。同日，原告与被告王燕、尚丽琼、黄昌彬签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告王燕、尚丽琼、黄昌彬以其所有的位于重庆市黔江区城东街道办事处谭家湾渝能花园、重庆市黔江区城西办事处黄家湾安置区X幢总层数X层的房屋对被告冯百熠的债务进行担保，并办理抵押登记。合同签订后，原告于2015年12月8日向被告冯百熠发放贷款200万元。2016年12月6日，原告与被告签订《贷款展期协议》，约定将贷款展期一年，期限自2016年12月6日至2017年12月5日，展期贷款利率为年利率7.83%。合同履行期间，被告未按合同约定履行还本付息的义务，虽经原告多次催收，被告仍未归还。冯百熠、王燕、尚丽琼、黄昌彬、周霞、天创建筑公司均未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭亦未向本院提交证据，本院依法对原告提交的证据进行认证，认为原告的证据符合证据三性，能够证明待证事实，予以采信。根据原告陈述和原告提交的证据，本院认定如下事实：2015年12月7日，原告农商行黔江支行（甲方贷款人）与被告冯百熠（乙方借款人），被告王燕、尚丽琼、黄昌彬（丙方抵押人），被告周霞、天创建筑公司（丙方保证人）签订《个人贷款合同》。该合同约定：被告冯百熠向原告借款200万元，借款期限自2015年12月7日起至2016年12月6日止，实际贷款上账日和到期日以贷款凭证记载为准；贷款利率在基准利率水平上上浮75%；甲乙双方约定采取按期结息、到期还本法，乙方按月结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还；对逾期还款的，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；保证人同意为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为本合同债务还款期限届满之日起两年，当乙方未按本合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任；抵押人同意以本合同中《抵押物清单》所列之抵押物为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供抵押担保，如本合同项下的全部或部分债务本金或利息履行期限届满，甲方未得到清偿，甲方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。此外，《个人贷款合同》在第十三条贷款方式的条款中约定：被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等）。被告王燕、尚丽琼、黄昌彬与原告签订《重庆市房地产抵押合同》，约定将被告王燕所有的位于重庆市黔江区城东街道办事处谭家湾渝能花园的房屋（房地产权证号：302房地证2006字第XXXXX号）、被告尚丽琼及黄昌彬所有的位于重庆市黔江区城西办事处黄家湾安置区X幢总层数X层1-1，2-1，3-1，4-1，5-1，6-1，7-1，8-1的房屋（房地产权证号：302房地证2012字第XXXXXX号）为被告冯百熠向原告的上述借款提供抵押担保，并于2015年12月8日办理抵押登记，抵押权证号为302房地证（押）2015字第XXXXX号。2015年12月8日，被告冯百熠向原告出具借款借据，载明贷款日期为2015年12月8日至2016年12月6日，年利率7.6125%。原告按约向被告冯百熠发放了借款200万元。2016年11月23日，借款即将到期，被告冯百熠向原告申请展期一年。原告（甲方贷款人）审核同意后，于2016年12月6日与被告冯百熠（乙方借款人），被告王燕、尚丽琼、黄昌彬（丙方抵押人），被告周霞、天创建筑公司（丙方保证人）签订展期协议，协议约定：展期的贷款本金金额为200万元；展期期限为一年，自2016年12月6日至2017年12月5日；展期贷款利率在基准利率（基准利率根据展期后达到的新利率档次确定）水平上上浮80%，在展期贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年1月1日调整；展期期间及之后适用的逾期罚息利率按照《贷款合同》约定的方式确定；丙方作为担保人，同意继续履行其与甲方签订的合同约定的担保义务，对乙方在《贷款合同》和本《贷款展期协议》项下的全部债务承担担保责任。上述展期期限届满后，被告冯百熠未按约履行还款义务，截至法庭辩论终结前，其尚欠原告的借款本金为1999926.4元。后原告（甲方）与国浩律师（重庆）事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定乙方接受甲方委托，为甲方因与冯百熠、王燕、尚丽琼、黄昌彬、周霞、天创建筑公司金融借款合同纠纷一案在一审、二审、执行、再审、其他诉讼需要的必要程序中提供法律服务，合同生效后，甲方一次性支付含税包干代理费用4万元。庭审中查明，原告主张的律师费未实际支付，保全费未产生。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告已依约发放借款，被告冯百熠未按期履行还款义务，已构成违约，应偿还尚欠原告的借款本金1999926.4元，并按贷款合同及展期协议的约定支付原告罚息。对于罚息利率标准，贷款合同约定罚息利率在贷款利率水平上上浮50%，展期协议约定展期后的贷款利率在基准利率水平上上浮80%，故罚息利率为年利率11.745%。原告主张2018年3月2日至2018年9月28日的罚息137083.33元，经计算，该期间的罚息应为135062.53元（1999926.4元×11.745％÷12月×6个月＋1999926.4元×11.745％÷360天×27天），原告主张的超出部分，本院不予支持。自2018年9月29日起至清偿完毕之日止的罚息，应以1999926.4元为基数，按年利率11.745%计算。对于律师费，虽然《个人贷款合同》第十三条约定了被担保的债权包含律师费，但原告主张的律师费4万元属于包干费用，包含一审、二审、执行、再审、其他诉讼需要的必要程序的代理费用，本案仅为一审程序，现不能确定本案必然进入二审、执行、再审等程序，且本案律师费尚未实际支付，最终支付的金额为多少尚不确定，故对原告要求被告承担律师费4万元的诉讼请求，本院不予支持。保全费并未产生，本院不予支持。被告周霞、天创建筑公司为被告冯百熠的前述贷款承担连带责任保证，保证的范围为冯百熠所欠原告的全部债务，且贷款合同约定无论原告对本合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，故被告周霞、天创建筑公司应对被告冯百熠所欠原告的全部债务承担连带清偿责任。被告王燕、尚丽琼、黄昌彬以其所有的房屋为本案贷款设定了抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为本合同项下被告冯百熠所欠原告的全部债务，故原告有权对被告王燕所有的位于重庆市黔江区城东街道办事处谭家湾渝能花园的房屋（房地产权证号：302房地证2006字第XXXXX号）、被告尚丽琼及黄昌彬所有的位于重庆市黔江区城西办事处黄家湾安置区X幢总层数X层1-1，2-1，3-1，4-1，5-1，6-1，7-1，8-1的房屋（房地产权证号：302房地证2012字第XXXXXX号）在被依法采取拍卖、变卖、折价等措施后的所得价款在上述债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告冯百熠于本判决生效之日起十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行借款本金1999926.4元及截至2018年9月28日的罚息135062.53元；二、被告冯百熠于本判决生效之日起十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行自2018年9月29日起至实际清偿完毕之日止的罚息（以借款本金1999926.4元为基数，按年利率11.745%计算）；三、被告周霞、重庆市天创建筑工程有限公司对上述第一至二项债务承担连带清偿责任；四、原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行对被告王燕所有的位于重庆市黔江区城东街道办事处谭家湾渝能花园的房屋（房地产权证号：302房地证2006字第XXXXX号）、被告尚丽琼及黄昌彬所有的位于重庆市黔江区城西办事处黄家湾安置区X幢总层数X层1-1，2-1，3-1，4-1，5-1，6-1，7-1，8-1的房屋（房地产权证号：302房地证2012字第XXXXXX号）在被依法采取拍卖、变卖、折价等措施后所得价款在上述第一至二项债权范围内享有优先受偿权；五、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24216元，由原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行负担336元，被告冯百熠、王燕、尚丽琼、黄昌彬、周霞、重庆市天创建筑工程有限公司共同负担23880元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  黄晓娟人民陪审员  周 娟人民陪审员  梁成银二〇一九年十一月十日书 记 员  王 双