河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初25750号原告范会冬，男，汉族，1976年3月23日生，住郑州市惠济区。委托代理人周旋，河南慧闻律师事务所律师。委托代理人李佳佳，河南慧闻律师事务所实习律师。被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司，住所地郑州市金水区园田路19号，社会信用代码91410100170204233B。法定代表人：曹霞。委托代理人程龙，该公司员工。被告张洪海，男，汉族，1966年10月16日生，住郑州市金水区。被告叶逢锦，男，汉族，1974年8月20日生，住郑州市金水区。原告范会冬诉被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司（以下简称江山公司）、张洪海、叶逢锦民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人周旋、李佳佳到庭参加诉讼，被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司委托代理人程龙、被告叶逢锦到庭参加诉讼，被告张洪海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2017年3月4日，原告范会冬和被告江山公司签订《借款合同》，约定被告江山公司向原告借款500万元，借款期限为12个月，即自2017年3月4日至2018年3月3日止，借款利息为月息1.5%，还款方式为按月付息，每月25日为付息日。被告叶逢锦作为该借款事宜介绍人，口头承诺为涉案借款提供担保并在借款合同上签字确认。原告依约履行出借义务，后借款到期，被告未依约还款，构成违约。经结算，双方确认至2019年5月31日被告江山公司尚欠原告借款本金380万元，利息412485.48元。被告张洪海作为被告江山公司的实际控制人，依法应当对被告江山公司的债务承担连带清偿责任。被告叶逢锦作为上述借款的连带责任保证人，对该借款亦承担连带还款责任。结算至今，三被告仍拒不履行还款义务，现原告为维护自身合法权益，特依法诉至贵院。请求判令：1依法判令被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司偿还原告欠款本金380万元及利息412485.48元（暂计至2019年5月31日，扣除已偿还35000元利息，之后的利息以380万元为基数，按月息1.5%计算至实际清偿之日止）；2、依法判令被告张洪海、被告叶逢锦对上述债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由三被告承担。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、2017年3月4日《借款合同》一份；2、POS机刷卡记录两份；3、2017年3月4日收据一份；4、范会冬利息明细一份；5、2018年6月20日张洪海手写承诺一份；6、2019年6月14日张洪海证明一份。被告河南省江山房地产开发有限公司辩称：双方已经达成和解，形成了新的法律关系，不存在借款未还事实，更不存在以欠款计息的基础。原告要求被告张洪海、叶逢锦承担连带清偿责任无事实法律依据。被告张洪海是江山公司的管理人员，其在本案中的所处的地位是接待范会冬。而其向范会冬出具的还款计划，实际上是对谈判的说明和补充，不起到其个人担保的作用。叶逢锦系被告公司工作人员，其在本案中系经办人、联系人的地位，其本人在借款合同上签字是履行经办人的手续的行为，借款合同上并没有任何涉及担保的条款，更没有其本人担保的任何内容。河南省江山房地产开发与有限公司向本院提交如下证据：1、2018年3月4日《借款协议》一份。2、2019年5月11日《和解协议》一份。被告张洪海未答辩，亦未举证。被告叶逢锦辩称：被告本人系江山公司员工，《借款合同》签订时，只是作为经办人在合同上签了字。借款本身与被告叶适锦并没有关系，钱款也没有打入其账户，被告个人也没有花这笔钱。《借款合同》中没有任何担保条款，更没有被告本人的任何担保约定，所以被告本人承担连带责任根本没有任何道理。范会冬与江山公司已经达成《和解协议》，约定以房产进行抵偿，且协议中没有涉及被告本人的内容，充分说明被告本人在该笔借款办理时只是经办人，借款合同与被告无关。范会冬诉状中称是被告介绍人，并非共同借款人或担保人，说明原告对实际情况清楚，即便作为介绍人，被告没有从中收取任何好处，根本谈不上为借款提供担保。经审理查明：2017年2月20日，原告范会冬通过POS机刷卡14万元，2017年3月4日通过POS机刷卡486万元，同日，原告范会冬作为甲方与被告江山公司作为乙方签订《借款合同》，约定原告向被告提供借款人民币500万元整，期限12个月，自2017年3月4日起至2018年3月3日止。借款利息为月息1.5%，以实际交付借款日计算借款期限和利息（款到账合同生效），逾期支付的利息计入下月本金，依次类推。被告借款用途为投资经营，被告应合法使用，不得用做其他活动。双方同意以银行转账方式支付款项，偿还借款。还款方式：按月付息，双方约定每月25日为付息日，借款期限届满，除原告提前通知终止合同外，合同自动延期。如原告需要还款，需提前一个月通知被告，利息按实际占用天数计算。原告享有上述借款以优惠价购买被告开发产品的权利。借款合同左下角甲方处由范会冬签字按手印，右下角乙方为河南省郑州市江山房地产开发有限公司，加盖有河南省郑州市江山房地产开发有限公司公章，右下角处有叶逢锦签字按手印。2017年3月4日，被告河南省江山房地产开发有限公司出具收据一份，载明：“兹收到范会冬交来借款（12个月）人民币伍佰万元”。加盖有河南省江山房地产开发有限公司财务专用章。2018年6月20日，被告张洪海手写承诺书一份，载明：“今欠范会冬的钱（四季广场的欠款），六月份还50万，今后每月还100万（壹佰万）。新密摘牌之后一个月内还清。”2019年5月11日，被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司作为甲方，范会冬、张艳辉作为乙方，签订《和解协议》，《和解协议》中双方确认：截止2019年5月31日，除去被告江山公司此前已经偿还范会冬、张艳辉的本金和支付的利息外，被告江山公司仍欠借款本金380万元、利息447485.84元。截止2019年5月31日，张艳辉在四季一楼购商铺1-008号面积38.14平，房款1470297.00元收益169084.16元。房款及收益共计1639381.16元，共计金额5886866.64元。上述欠款的本金和利息，双方同意被告江山公司用“郑州碧源九郡房地产开发有限公司”在新密市开发的“碧源九郡”项目内相等价值的房产予以冲抵。具体地址：新密市溱水路与长乐路交叉口往西100米路北。和解协议还对其他事项进行了约定。和解协议后附范会冬利息明细表及抵九郡房源明细二份。利息明细上显示至2019年5月31日本金380万元，未付利息447485.48元。2019年6月14日，被告张洪海向原告出具一份证明，载明：“河南省郑州市江山房地产开发有限公司工程欠范会冬、张艳辉夫妻二人人民币5886866.64大写伍佰捌拾捌万陆仟捌佰陆拾陆元陆角肆分，此款项抵新密房款，另签2019年5月11日和解协议中所指的江山九郡项目，江山九郡项目与河南省郑州市江山房地产开发有限公司同属一个实际控制人张洪海”。本院认为，债务应当清偿。本案中，原告提交了《借款合同》、POS机刷卡记录、收据及利息明细等一系列证据，能够综合印证被告江山公司欠付原告380万元款项及利息，以及按照月息1.5分支付利息的事实。被告未按双方协议约定期限支付欠款，已构成违约，原告诉请其按照380万元本金，月息1.5%计算利息，符合法律规定，本院予以确认，故对原告要求被告偿还380万元款项及按照月息1.5分支付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告江山公司辩称双方已经签订《和解协议》，约定以房抵债，形成新的法律关系，不存在借款未还。该和解协议中所约定用以抵债的房产系郑州市碧源九郡房地产开发有限公司开发，郑州市碧源九郡房地产有限公司至今未对该合同作出任何追认的意思表示，江山公司亦未能提供证据证明其对所约定房产享有所有权，另经庭审中核实现该房产处于建设阶段，且至今未取得《国有土地使用证》和《预售许可证》，因此该和解协议中约定的以房抵债条款因不符合法律规定，当属无效，故本案中原告与被告江山公司之间借贷关系并未解除，被告江山公司的辩解不能成立，仍应依法承担还款义务。被告张洪海以个人名义出具承诺对还款时间和还款金额进行明确，应视为其个人对原告的还款承诺，符合债的加入的表现形式，故其应依法对涉案债务承担还款义务，原告诉请其对涉案债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告叶逢锦作为被告江山公司的员工，虽在借款合同上签字，但其本人辩称其是原告出借款项给江山公司的经办人，并无提供担保的意思表示，且原告未提交其他证据证明叶逢锦为借款提供担保的事实，基于此，原告要求叶逢锦承担还款义务无事实法律依据，对原告该项诉请，本院不予支持。被告张洪海经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条，第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南省郑州市江山房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告范会冬欠款本金380万元及利息412485.48元（利息暂计至2019年5月31日，之后的利息以380万元为本金，自2019年6月1日按月息1.5分计算至实际清偿之日止）。二、被告张洪海对本判决上述第一项款项承担连带清偿责任。三、驳回原告范会冬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20714元，保全费5000元，均由被告河南省郑州市江山房地产有限公司、张洪海负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于郑州市中级人民法院。审判员 武 卫二〇一九年十一月十二日书记员 闫亚蕊