四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1302民初4920号 原告：四川天府银行股份有限公司南充金泉支行，住所地四川省南充市顺庆区金泉路111号。 负责人：邓佳，该支行行长。 委托诉讼代理人：张银银，四川惠博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁涛，四川惠博律师事务所律师。 被告：张军将，男，1966年6月17日出生，汉族，户籍地四川省蓬安县，现住南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：唐志全，南充市法源法律服务所法律工作者。 被告：张娜娜，女，1987年5月2日出生，汉族，户籍地四川省蓬安县，现住四川省蓬安县。 被告：黎强，男，1985年4月19日出生，汉族，户籍地四川省蓬安县，现住四川省蓬安县。 二被告共同委托诉讼代理人：祝雁，四川明矩（南充）律师事务所律师。 原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行（以下简称天府银行金泉支行）与被告张军将、张娜娜、黎强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告天府银行金泉支行的委托诉讼代理人张银银、袁涛，被告张军将及其委托诉讼代理人唐志全，被告张娜娜、黎强及其共同委托诉讼代理人祝雁均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告天府银行金泉支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张军将归还原告借款本金749000元及利息，并按约定支付逾期罚息（庭审中，原告明确利息计算标准：以本金75万元为基数，从2017年6月21日起至2018年2月9日止，按年利率9.33%计算，此期间共欠利息49582.88元。罚息计算标准：以本金75万元为基数，从2018年2月10日起至2019年2月14日止，以年利率13.995%计算此期间共欠罚息99714.43元；以本金749000元为基数，自2019年2月15日起至本息付清之日止，按年利率13.995%计算罚息。）;2.判令被告张军将承担原告实现债权的全部费用（庭审中明确为律师费1万元）;3.判令被告张娜娜、黎强对前述全部债务在担保责任范围内承担抵押担保责任；4.确认原告对川Ｒ×××××号小型轿车、顺庆区红光路枫林嘉洲9号楼2单元6层1号房屋（房屋所有权证号：00××25）、蓬安县相如镇利民巷15号房屋（产权证号：国用2011第00646号）享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年2月9日，原告与被告张军将签订了《人民币资金个人借款合同》，约定张军将作为借款人向原告借款人民币75万元，借款期限12个月。借款利息按照该合同附件《借款人借款利率定价表》进行计算，并且按季调整相应借款利率。2016年1月21日，原告与张军将签订《最高额抵押合同》，约定被告张军将以顺庆区红光路8号枫林嘉州9号楼2单元6层1号房屋作为抵押物，为2014年2月10日至2017年2月10日期间实际形成的债务提供担保。2017年2月8日，原告与被告张军将又签订了《最高额抵押合同》，约定由被告张军将以川Ｒ×××××号小型轿车作为抵押物，为2017年2月8日至2020年2月8日期间实际形成的债务提供担保。2015年2月3日，被告张娜娜、黎强与原告签订《最高额抵押合同》，约定由张娜娜、黎强作为抵押人，以蓬安县相如镇利民巷15号房屋作为抵押物，为被告张军将在2015年2月3日至2018年2月3日期间形成债务提供担保。前述借款合同签订后，被告张军将未按照合同约定归还借款本息，故此被告依法应当承担违约责任及违约损失。 原告天府银行金泉支行围绕诉讼请求，提供以下证据： 第一组：1、原告营业执照、身份证复印件、负责人身份证明书、更名信息；2、被告身份证复印件、户口本复印件；拟证原被告主体适格。 第二组：个人借款合同、借款凭证，拟证原、被告借款75万元的事实，双方明确约定各自的权利和义务。 第三组：1、最高额抵押合同（2016）年第0001号、房屋他项权证：201601080号、房屋产权证复印件；2、最高额抵押合同（2017）年第0002号、机动车登记信息；3、最高额抵押合同（2015）年第0004号、房屋他项权证、房屋产权证复印件；拟证被告张军将、张娜娜、黎强用房屋、车辆就案涉贷款作抵押担保。 第四组：四川天府银行贷款账单查询，拟证被告未按期偿还贷款本息已构成违约。 第五组：委托代理合同、四川增值税专用发票，拟证原告因本案支付律师代理费10000元。 被告张军将辩称，2011年在原告处贷款120万元，在2015年根据原告银行的要求追加了黎强、张娜娜为担保人。2015年的时候偿还了45万元的本金，对剩余本金749000元没有异议，请求法院对利息和罚息酌情处理，被告愿意庭后与原告协商处理此事。 被告张军将未举证。 被告张娜娜、黎强辩称，被告张娜娜、黎强虽然进行了担保，但不是案涉借款，案涉借款不在担保人的担保范围内。在2015年至2018年期间原告并未要求黎强、张娜娜承担保证责任，原告在法定期限内没有要求黎强、张娜娜承担保证责任，因此免除了黎强及张娜娜的担保责任，不应当承担本案借款的担保责任。 被告张娜娜、黎强未举证。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月9日，原告（乙方）与被告张军将（甲方）签订了《人民币资金个人借款合同》载明：“第一条借款金额：甲方向乙方借款人民币柒拾伍万元整。第二条借款用途：甲方应将借款用于借新还旧，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。第三条借款期限约定为12个月，从2017年2月9日起至2018年2月9日止。第四条借款利率（一）借款初始利率是借款合同签订时首次执行的利率，本借款初始利率按《借款人借款利率定价表》确定为年利率9.33%。第六条罚息利息（二）甲方不按合同约定按期归还借款的，乙方有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。第十四条还本计划如下1.2018年2月金额750000.00;第二十一条本合同项下借款的担保方式为：B,由张军将、张娜娜、黎强（抵押人）提供住房、汽车（抵押物）的抵押担保；抵押合同编号为南商银（金泉支行-61)信高抵字(2017)年第（0002)号、南商银（金泉支行-61)信高抵字（2016)年第（0001)号、南商银（金泉支行-6)信高抵字（2015)年第（0004)号。第二十八条乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。……”同日，原告向被告张军将发放了贷款75万元，被告张军将按约支付利息到2017年6月21日，之后被告张军将未再偿还过本金及支付利息。 另查明，2016年1月21日，原告（抵押权人）与被告张军将（抵押人）签订《最高额抵押合同》载明：“第二条抵押人自愿以房产证00××25土地证（2011）007893财产设定抵押，且抵押人保证本抵押物为其合法所有的非争议财产，该抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况，可以流通或转让）。第三条抵押人自愿为债务人自2014年2月10日起至2017年2月10日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币捌拾壹万陆仟元整提供担保。上述期间系指借款发生时间，上述最高限额系指余额上限，而非发生额上限。第五条抵押人担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。第六条上述抵押物暂作价人民币捌拾伍万元整，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。第十七条抵押人为两人或两人以上的，抵押权人行使抵押权时有权选择同时或任意先后处置抵押人的抵押物”在签订上述合同的第二天，原告就上述房屋办理了抵押登记，证号为：南房他证顺字第××号。2017年2月8日，原告（抵押权人）与被告张军将（抵押人）再次签订了《最高额抵押合同》，约定由被告张军将证件编号为510008880087的川Ｒ×××××号小型轿车作为抵押物，自愿为债务人自2017年2月8日起至2020年2月8日期间止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币柒拾伍万元整提供担保。其他合同条款与2016年1月21日签订的《最高额抵押合同》约定一致，该车辆原告办理了抵押登记。2015年2月3日，被告（抵押人）张娜娜、黎强与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定被告张娜娜、黎强作为抵押人，自愿以蓬安县相如镇利民巷15号房屋（房权证：20××66、20××66-1,土地证：201100646）作为抵押物，自愿为债务人自2015年2月3日起至2018年2月3日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务人的最高余额折合人民币玖拾万元整提供担保。上述最高限额系指余额上限，而非发生额上限。其他合同约定与原告与被告张军将签订的《最高额抵押合同》约定一致。2016年2月5日原告就被告张娜娜、黎强提供的抵押物办理了抵押登记，证号为房他证蓬安字第××号。 同时还查明，原告为实现本案债权已实际产生律师代理费10000元。 本院认为，原告天府银行金泉支行与被告张军将、张娜娜、黎强签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当返还借款一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告张军将未按约定还本付息，已构成违约，依法应承担相应违约责任。原告主张被告张军将偿还贷款本金并按合同约定支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告承担实现债权产生的律师费系双方合同约定，且已实际产生，该诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”、第五十九条“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内发生的债权担保”之规定，被告张娜娜、黎强与原告签订的《最高额抵押合同》明确约定二被告自愿为债务人自2015年2月3日起至2018年2月3日止在抵押权人处办理约定的各项业务实际形成的债务人的最高余额折合人民币玖拾万元整提供担保，案涉借款发生于2017年2月9日在其合同约定的时间范畴内，故被告抗辩案涉借款不在担保范围内的抗辩理由不成立。被告张娜娜、黎强为案涉借款提供抵押物担保，即债务人不能清偿到期债务时，抵押权人有权就该抵押物所对应的折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。亦即是说被告张娜娜、黎强仅以抵押物的价值为限承担担保责任。故此，关于原告要求被告张娜娜、黎强对前述全部债务在担保责任范围内承担抵押担保责任的诉讼请求，不明确具体，本院不予支持。其次，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”之规定，被告张军将、张娜娜、黎强将自己所有的房屋、车辆作为抵押物，属于担保物权，该抵押物应优先满足原告债权，故原告要求判令对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼理由本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十二条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十八条、第二百零三条，最高人民法院关于运用《中华人民共和国担保法》若干问题解释第二十三条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，判决如下： 一、被告张军将于本判决生效之日起十日内向原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行偿还贷款本金749000元及利息（利息分三阶段：1、2018年2月9日前尚欠利息49582.88元，2、2018年2月10日至2019年2月14日止尚欠利息99714.43元，3、以本金749000元为基数，从2019年2月15日起至本金付清之日止，按年利率13.995%标准计算，利随本清）； 二、被告张军将于本判决生效之日起十日内向原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行支付律师代理费10000元； 三、原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行对川Ｒ×××××号小型轿车、南充市顺庆区红光路8号枫林嘉洲9号楼2单元6层1号房屋（房屋所有权证号：00××25），蓬安县相如镇利民巷15号房屋（产权证号：国用2011第00646号）享有优先受偿权； 四、驳回原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费11290元，由被告张军将、张娜娜、黎强共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对当事人的人数提出副本，上述于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  彭 艳 人民陪审员  张艳萍 人民陪审员  吉效民 二〇一九年十一月十七日 书 记 员  王 茜