江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初8274号原告：中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市秦淮区太平南路，统一社会信用代码913200007140943011。负责人：申希国，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈婷，江苏行德律师事务所律师。委托诉讼代理人：包杰，江苏行德律师事务所律师。被告：无锡海德电子有限公司，住所地江苏省宜兴市丁蜀镇陶都工业园，统一社会信用代码91320282723537047R。法定代表人：王召领，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘辉，该公司员工。被告：宜兴市海德电子有限公司，住所地江苏省宜兴市丁蜀镇陶都工业园，统一社会信用代码91320282718690311G。（未到庭）法定代表人：杨世刚（已故）。委托诉讼代理人：王召领，男，1967年10月28日生，汉族，住江苏省连云港市连云区。被告：宜兴市明月建陶有限公司，住所地江苏省宜兴市丁蜀镇查林村，统一社会信用代码91320282758496441P。法定代表人：史志军，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐志良，该公司人事部员工。被告：王召领，男，1967年10月28日生，汉族，住江苏省连云港市连云区。被告：杨世芹，女，1966年1月11日生，汉族，住黑龙江省鹤岗市南山区。委托诉讼代理人：王召领，男，1967年10月28日生，汉族，住江苏省连云港市连云区，系杨世芹丈夫。被告：闫朝伟，男，1983年3月2日生，汉族，住宜兴市。被告：李宝昌，男，1972年6月22日生，汉族，住黑龙江省鹤岗市南山区。委托诉讼代理人：王召领，男，1967年10月28日生，汉族，住江苏省连云港市连云区。原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称资产公司）与被告无锡海德电子有限公司（以下简称无锡海德公司）、宜兴市海德电子有限公司（以下简称宜兴海德公司）、宜兴市明月建陶有限公司（以下简称明月公司）、王召领、杨世芹、闫朝伟、李宝昌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告资产公司的委托诉讼代理人陈婷，被告无锡海德公司的法定代表人暨宜兴海德公司、杨世芹、李宝昌的共同委托诉讼代理人暨被告王召领，被告明月公司的委托诉讼代理人徐志良到庭参加诉讼，被告闫朝伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告资产公司向本院提出诉讼请求：1、无锡海德公司立即向资产公司归还借款本金25539965.97元，并支付期内欠息454713.07元，逾期罚息[以4389965.97元为基数，自2018年3月20日起至实际给付之日止，于每月20日分段计算利息（每月利率为每月17日前一工作日对应的同期银行贷款基准利率加179个基点再上浮50%）；以370万元为基数，自2018年3月20日起至实际给付之日止，于每月20日分段计算利息（每月利率为每月27日前一工作日对应的同期银行贷款基准利率加179个基点再上浮50%）；以1745万元为基数，自2018年8月21日起至实际给付之日止，于每月20日分段计算利息（每月利率为每月22日前一工作日对应的同期银行贷款基准利率加179个基点再上浮50%）；期内欠息之复利[以454713.07元为基数，自2018年8月21日起至实际给付之日止，于每月20日分段计算利息（该利率为每月22日前一工作日对应的同期银行贷款基准利息加179个基点再上浮50%）以及资产公司为本案诉讼支出的律师代理费742734元；2、对无锡海德公司的前述第1项债务，资产公司有权对无锡海德公司名下的登记在苏B2-0-(2015)第161号动产抵押登记书项下的机器设备采取协议折价或者拍卖、变卖方式优先受偿；3、对无锡海德公司的前述第1项债务，资产公司有权对宜兴海德公司名下的登记在苏（2016)宜兴不动产证明第0000759号不动产登记证明项下的不动产以及车牌号为苏Ｂ×××××的汽车采取协议折价或者拍卖、变卖方式优先受偿；4、对无锡海德公司的前述第1项债务，原告有权对闫朝伟名下的登记在宜房他项丁蜀字第××号房屋他项权利证明书项下的房屋采取协议折价或者拍卖、变卖方式优先受偿；5、对无锡海德公司的前述第1项债务，原告有权对李宝昌名下的登记在宜房他项丁蜀字第××号房屋他项权利证明书项下的房屋采取协议折价或者拍卖、变卖方式优先受偿；6、对无锡海德公司的前述第1项债务，宜兴海德公司、王召领、杨世芹、承担连带清偿责任；7、对无锡海德公司的前述第1项债务中的8089965.97元本金及逾期罚息[以4389965.97元为基数，自2018年3月20日起至实际给付之日止，于每月20日分段计算利息（每月利率为每月17日前一工作日对应的同期银行贷款基准利率加179个基点再上浮50%）；以370万元为基数，自2018年3月20日起至实际给付之日止，于每月20日分段计算利息（每月利率为每月27日前一工作日对应的同期银行贷款基准利率加179个基点再上浮50%）]、236666元律师费，明月公司承担连带清偿责任；8、本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2017年3月17日、同年4月27日、同年8月22日，无锡海德公司向中国工商银行股份有限公司宜兴支行（以下简称工商银行）分别借款440万元、370万元、1749万元，双方约定了借款期限、借款利率、付息方式及违约责任。宜兴海德公司、明月公司、王召领、杨世芹为上述全部或部分借款提供连带责任保证担保。无锡海德公司、宜兴海德公司、闫朝伟、李宝昌以其名下的房产、土地、汽车、机器设备等向工商银行提供抵押担保，且办理了抵押登记。借款到期后，无锡海德公司未按约偿还借款本息，保证人也未承担保证责任。2018年7月9日，中国工商银行股份有限公司江苏省分行（以下简称工行江苏省分行）与资产公司签订债权转让协议，约定将相关债权转让给资产公司，此后无锡海德公司及各担保人未按约履行还款义务，故资产公司诉至法院。被告无锡海德公司、宜兴海德公司、王召领、杨世芹、李宝昌共同辩称：无锡海德公司在工商银行的贷款最终的余额是25539965.97元，其中1745万是由宜兴海德公司厂房、土地作抵押，809万是由明月公司担保。此后三次追加了固定资产担保，即部分的设备、车辆、两位高管的两套房产等，并且追加了王召领及杨世芹个人担保。现工商银行的债权已经转让且公示，所以其对长城资产诉讼的本金金额没有异议，至于利息计算其不清楚。被告明月公司辩称：对担保主要事实没有异议，但对银行在放贷的风险评估有异议。2018年4月其向借款人和银行提出无能力担保、借款展期的提示，认为应当在其他担保人无法履行担保能力的情况下，再由其担保。被告闫朝伟未作答辩。资产公司向本院提供了流动资金借款合同、借款借据、借款展期协议、欠息凭证、最高额抵押合同、抵押物清单、动产抵押登记书、机动车登记证书、最高额保证合同、他项权证、不动产登记证明、保证合同、担保承诺书、债权转让协议、公告、委托代理合同等证据。无锡海德公司、宜兴海德公司、王召领、杨世芹、李宝昌对证据真实性均无异议，但认为部分抵押已过担保期限；明月公司对上述证据真实性均无异议；闫朝伟经本院合法传唤未到庭进行质证，本院对上述证据予以确认。根据当事人陈述和无异议的证据，本院认定事实如下：2015年7月23日，无锡海德公司与工商银行签订《最高额抵押合同》一份，约定无锡海德公司以其所有的流水线等动产为其自2015年7月23日起至2018年7月22日期间与工商银行签订的本外币资金借款合同等主合同形成的债务在最高债权额2273850元范围内提供抵押担保，抵押范围为本金、利息、复利、罚息及律师费、诉讼费等实现债权而发生的费用。次日，双方依法办理了动产抵押登记手续（抵押登记书编号苏B2-0-[2015]第161号）。同年10月8日，宜兴海德公司与工商银行签订《最高额抵押合同》一份，约定宜兴海德公司以登记在其名下的车牌号为苏Ｂ×××××的昂科雷小型越野客车为无锡海德公司自2015年10月8日起至2018年10月7日期间与工商银行签订的本外币资金借款合同等主合同形成的债务在最高债权额609000元范围内提供抵押担保，抵押范围为本金、利息、复利、罚息及律师费、诉讼费等实现债权而发生的费用。同年10月16日，双方依法办理了车辆抵押登记手续。同年10月26日，闫朝伟、李宝昌与工商银行签订《最高额抵押合同》一份，约定闫朝伟、李宝昌以名下坐落于宜兴市房屋（所有权证号：B0017227、1000115489）为无锡海德公司与工商银行在2015年10月26日至2017年10月25日期间签订的人民币资金借款合同等主合同形成的债务在最高限额407000元内提供抵押担保；抵押范围为本金、利息、复利、罚息及律师费、诉讼费等实现债权而发生的费用。同时双方办理前述房屋的抵押登记，房屋他项权证号分别为宜房他证丁蜀字第××号、宜房他证丁蜀字第××号，登记债权额分别为203500元、203500元。2016年6月20日，宜兴海德公司与工商银行签订《最高额抵押合同》一份，约定宜兴海德公司以名下坐落于宜兴市陶都工业园的土地使用权[使用权证号：宜国用（2004）第360015588号]、1幢房屋（所有权证号：B0014578）为无锡海德公司与工商银行在2016年6月20日至2019年6月19日期间签订的人民币资金借款合同等主合同形成的债务在最高限额30129900元内提供抵押担保；抵押范围为本金、利息、复利、罚息及律师费、诉讼费等实现债权而发生的费用。同时双方办理前述房屋及土地使用权的抵押登记，不动产登记证明号为苏（2016）宜兴不动产证明第000759号，登记债权额为30129900元，抵押顺位为第二顺位抵押。同年8月1日，宜兴海德公司与工商银行签订《最高额保证合同》一份，约定宜兴海德公司自愿为无锡海德公司自2016年8月1日起至2018年7月31日止与工商银行签订的人民币资金借款合同等主合同形成的债务在最高限额3200万元范围内提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息、复利、罚息及律师费、诉讼费等实现债权而发生的费用；保证期间为债务履行期限届满之日后二年；债务人提供物的担保的，工商银行有权要求宜兴海德公司先于担保物权承担保证责任。2017年3月17日，无锡海德公司与工商银行签订流动《资金借款合同》（以下简称借款合同1）一份，约定无锡海德公司向工商银行借款440万元，借款期限自2017年3月20日起至2017年9月13日止，借款利率为浮动利率，按每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款利率加179个基点（一个基点为0.01％）确定，利率每12个月调整一次；借款按月结息；借款逾期的，逾期罚息在借款利率基础上加收50%确定；无锡海德公司承担为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。同日，工商银行向无锡海德公司发放贷款440万元，确认借款到期日为2017年9月13日。同日，明月公司与工商银行签订《保证合同》一份，约定明月公司为海德公司前述借款合同1项下债务提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息、复利、罚息及律师费、诉讼费等实现债权而发生的费用；保证期间为债务履行期限届满之日后二年；债务人提供物的担保的，工商银行有权要求明月公司先于担保物权承担保证责任。同年4月27日，无锡海德公司与工商银行签订流动《资金借款合同》（以下简称借款合同2）一份，约定无锡海德公司向工商银行借款370万元，借款期限自2017年5月2日起至2017年9月13日止，借款利率为浮动利率，按每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款利率加179个基点（一个基点为0.01％）确定，利率每12个月调整一次；借款按月结息；借款逾期的，逾期罚息在借款利率基础上加收50%确定；无锡海德公司承担为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。同年5月2日，工商银行向无锡海德公司发放贷款370万元，确认借款到期日为2017年9月13日。同日，明月公司与工商银行签订《保证合同》一份，约定明月公司为海德公司前述借款合同2项下债务提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息、复利、罚息及律师费、诉讼费等实现债权而发生的费用；保证期间为债务履行期限届满之日后二年；债务人提供物的担保的，工商银行有权要求明月公司先于担保物权承担保证责任。同年8月22日，无锡海德公司与工商银行签订流动《资金借款合同》（以下简称借款合同3）一份，约定无锡海德公司向工商银行借款1749万元，借款期限自2017年8月23日起至2018年2月21日止，借款利率为浮动利率，按每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款利率加179个基点（一个基点为0.01％）确定，利率每12个月调整一次；借款按月结息；借款逾期的，逾期罚息在借款利率基础上加收50%确定；无锡海德公司承担为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。同年8月23日，工商银行向无锡海德公司发放贷款1749万元，确认借款到期日为2018年2月21日。同年9月29日，工商银行与无锡海德公司签订借款展期协议一份，约定前述借款合同1及借款合同2项下借款到期日延长至2018年3月13日。同日，杨世芹、王召领向工商银行出具担保承诺书一份，载明其自愿对工商银行在2017年3月10日至2019年3月9日期间为无锡海德公司办理的所有融资提供连带责任保证，保证期间为两年，如在融资期间，工商银行为借款人的融资办理展期或延长手续，其承诺继续承担保证责任。债务人提供物的担保的，工商银行有权要求杨世芹、王召领先于担保物权承担保证责任。2018年2月23日，工商银行与无锡海德公司签订借款展期协议一份，约定前述借款合同3项下借款到期日延长至2018年8月21日。2018年7月9日，工行江苏省分行与资产公司签订债权转让协议一份，约定工行江苏省分行将将前述借款合同及担保合同等项下的全部权利和利益转移给资产公司，此后双方于同年7月13日在《江苏法制报》刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，对前述债权转让的情况进行了公告。审理中，资产公司明确其受让上述债权后，无锡海德公司未按约履行还款义务，各保证人也未履行保证责任，对于440万元借款，无锡海德公司利息支付至2018年3月20日，尚欠借款本金4389965.97元；对于370万元借款无锡海德公司利息支付至2018年3月20日，尚欠借款本金370万元；对于1749万元借款，无锡海德公司仅于2018年3月9日归还借款本金4万元，截至2018年8月21日尚欠本金1745万元，利息454713.07元，无锡海德公司、宜兴海德公司、明月公司、王召领、杨世芹、闫朝伟、李宝昌对此均未提出异议。据此，资产公司诉至本院，同时委托江苏行德律师事务所参与本案诉讼，并约定代理费742734元。本院认为：本案所涉的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、保证合同、担保承诺书、债权转让协议等均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。同时认为，按照法律规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，本案案涉主债权及从权利已转让给资产公司，并在报纸上发布了有催收内容的债权转让公告，故该转让不违反法律规定，具有法律效力。本案中纠纷的引起是无锡海德公司未按约归还借款本息，各保证人未履行保证义务所致，责任在各被告。按照借款合同的约定，现资产有权主张无锡海德公司偿还借款本金、利息并承担逾期偿还本息产生的罚息和复利的诉请符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于律师费，因合同中明确约定了律师费的负担，且江苏行德律师事务所提供了相应的律师服务，本院根据案件综合情况酌定按照江苏省律师服务收费标准居中标准确定律师费为597176元。按照各保证合同、担保承诺书及最高额保证合同的约定，宜兴海德公司、明月公司、王召领、杨世芹为无锡海德公司在贷款合同1-3的全部或部分债务提供连带责任保证担保，且放弃优先实现担保物权的抗辩，现无锡海德公司到期不能清偿债务，宜兴海德公司、明月公司、王召领、杨世芹应当向资产公司承担保证责任。根据合同约定及资产公司诉请，资产公司可要求宜兴海德公司对借款合同1-3的全部债务以及律师费597176元在3200万元范围内承担保证责任；王召领、杨世芹对借款合同1-3的全部债务以及律师费597176元承担保证责任；明月公司对借款合同1、借款合同2的全部债务以及律师费中190286元承担保证责任。根据最高额抵押合同的约定，资产公司有权以无锡海德公司、宜兴海德公司、闫朝伟、李宝昌抵押财产经折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款依照登记顺位优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十四条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、无锡海德电子有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司偿还借款本金4389965.97元，并支付逾期罚息（以本金4389965.97元为基数，自2018年3月20日起至实际给付之日止，按每年3月20日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加1.79％再上浮50％计算）。二、无锡海德电子有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司偿还借款本金370万元，并支付逾期罚息（以本金370万元为基数，自2018年3月20日起至实际给付之日止，按每年5月2日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加1.79％再上浮50％计算）。三、无锡海德电子有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司偿还借款本金1745万元、并支付期内欠息454713.07元、逾期罚息（以本金1745万元为基数，自2018年8月21日起至实际给付之日止按每年8月23日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加1.79％再上浮50％计算）、期内欠息之复利（以前述期内欠息为基数，自2018年8月21日起至实际给付之日止按每年8月23日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加1.79％再上浮50％计算）。四、无锡海德电子有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司赔偿律师费损失597176元。五、对无锡海德电子有限公司的上述第一至四项债务及本案应承担的诉讼费，中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以无锡海德电子有限公司所有的流水线等动产（详见苏B2-0-[2015]第161号动产抵押登记书及抵押清单）经折价或拍卖、变卖所得价款在2273850元范围内优先受偿。六、对无锡海德电子有限公司的上述第一至四项债务及本案应承担的诉讼费，中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以宜兴市海德电子有限公司坐落于宜兴市陶都工业园的房产及国有土地使用权[不动产登记证明号苏（2016）宜兴不动产证明第000759号]经折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记债权金额30129900元范围内第二顺位优先受偿。七、对无锡海德电子有限公司的上述第一至四项债务及本案应承担的诉讼费，中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以宜兴市海德电子有限公司名下车牌号为苏Ｂ×××××的昂科雷小型越野客车经折价或拍卖、变卖所得价款在609000元范围内优先受偿。八、对无锡海德电子有限公司的上述第一至四项债务及本案应承担的诉讼费，中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以闫朝伟名下坐落于宜兴市房屋（所有权证号：B0017227）经折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记债权金额203500元范围内优先受偿。九、对无锡海德电子有限公司的上述第一至四项债务及本案应承担的诉讼费，中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以李宝昌名下坐落于宜兴市房屋（所有权证号：1000115489）经折价或拍卖、变卖所得价款在抵押登记债权金额203500元范围内优先受偿。十、宜兴市海德电子有限公司对无锡海德电子有限公司的上述第一至第四项债务在3200万元范围内承担连带清偿责任。十一、王召领、杨世芹对无锡海德电子有限公司的上述第一至第四项债务承担连带清偿责任。十二、宜兴市明月建陶有限公司对无锡海德电子有限公司的前述第一、第二项债务中的全部债务及第四项债务中的190286元承担连带清偿责任。十三、驳回中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取93686元、财产保全费5000元，合计98686元，由无锡海德公司、宜兴海德公司、王召领、杨世芹共同负担，明月公司对其中29853元共同负担。资产公司同意其预交的案件受理费、财产保全费由无锡海德公司、宜兴海德公司、王召领、杨世芹、明月公司向其直接支付，本院不再退还，由无锡海德公司、宜兴海德公司、王召领、杨世芹、明月公司于本判决发生法律效力之日起十日内向资产公司支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  孙恒俊二〇一九年十一月二十五日书记员  于婷婷本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十四条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。