江西省吉安市青原区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0803民初1183号原告：吉安市凯歌典当有限公司，住所地吉安市青原区青原大道豪德星城B栋一楼13号店面，统一社会信用代码为91360803MA35HHB9XP。法定代表人：孙镇海，总经理。委托诉讼代理人：郭磊，江西庐陵律师事务所律师。被告：刘飞，男，1993年3月16日出生，汉族。原告吉安市凯歌典当有限公司（以下简称凯歌典当公司）与被告刘飞典当纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告凯歌典当公司的法定代表人孙镇海及委托诉讼代理人郭磊到庭参加诉讼，被告刘飞经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。凯歌典当公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还当金370000元并支付当期内综合费、利息29600元，同时支付绝当后的逾期利息（逾期利息自2019年6月27日起以当金370000元为基数按月利率2%计算至还清之日止）；2.判令被告支付律师费20000元；3.请求判令原告对拍卖、变卖被告所有的位于泰和县下解放路银湖天峰8－2－701号房产（房产证号：泰房字第××号，面积82.54平方米）所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告负担。诉讼过程中，原告放弃了第2项诉讼请求，其余诉请不变。事实与理由：2019年3月27日，原、被告双方签订《典当借款合同》、《房产抵押典当合同》，双方约定：1、被告将其所有的位于泰和县下解放路银湖天峰8-2-701房产(房产证号:泰房字第××号，面积:82.54平方米)作为典当物，典当金额400000元，典当期限从2019年3月27日起至2019年6月26日止；2、本合同项下的月综合费用率为2.7%、月利率为0.3%，利息及综合费用每月月底前支付一次；被告如逾期偿还本金(包含绝当)，除按本合同约定的利率费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的百分之0.1支付逾期利息；被告绝当的或没有按时支付综合费用、利息的，为实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费等)由被告承担等内容。2019年4月1日，原、被告就典当物办理了抵押登记。2019年4月2日，原告通过中国建设银行向被告指定的账户转账370000元。当期内，被告只支付3700元综合费用。到期后，被告手机关机，一直无法联系到被告，原告多次催收未果。刘飞未作答辩。原告凯歌典当公司围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照、法人身份证、《典当（借款）合同》、《房产抵押典当合同》、不动产登记证、当票、建设银行网上电子回执等证据，被告刘飞未予质证，亦未提出书面的质证意见，本院认为原告提供的上述证据可以互相证明以下事实：1.被告将其所有的位于泰和县澄江镇下解放路银湖天峰8#楼2单元701室房产(产权证号:泰房字第××号，建筑面积82.54平方米)作为典当物，典当金额400000元，典当期限从2019年3月27日起至2019年6月26日止；2.本合同项下的月综合费用率为2.7%、月利率0.3%，利息及综合费用每月月底前支付一次；3.被告如逾期偿还本金(包含绝当)，除按本合同约定的利息、费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的0.1%支付逾期利息；4.被告绝当的或没有按时支付综合费用、利息的，为实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费等)由被告承担；5.2019年4月1日，原、被告就典当物办理了抵押登记；6.2019年4月2日，原告通过中国建设银行向被告指定的账户转账370000元并出具当票，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告凯歌典当公司系经营范围为动产质押典当业务；财产权利质押典当业务；房地产抵押典当业务等的其他有限责任公司。2019年3月27日，原告凯歌典当公司（甲方、承典人、出借人）与被告刘飞（乙方、出典人、借款人）签订《典当（借款）合同》及《房产抵押典当合同》，双方约定：1、出典人以其所有的位于泰和县下解放路银湖天峰8－2－701号房产一套（房产证号：泰房字第××号，建筑面积82.54平方米）作为当物抵押给承典人；2、当物估价金额由双方协商确定为400000元，当金数额双方协商确定为400000元，典当借款期限从2019年3月27日起至2019年6月26日止；3、本合同项下的月综合费用率为2.7%、月利率0.3%，利息及综合费用每月月底前支付一次；4、若被告未按约定期限还款，逾期部分从逾期之日起按日利率0.1%收取逾期利息直至清偿本息止；5、当期期满5日内，当户既不赎当也不续当的即为绝当；6、当户绝当或没有按时支付综合费用、利息的，按期偿还当金的，为实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费等)由被告承担；7、因订立、履行本合同所生的争议可协商解决，如协商不成，可以向甲方所在地人民法院起诉等内容。2019年4月1日，原、被告就典当物办理了抵押登记。2019年4月2日，原告将当金370000元汇入被告刘飞的银行账户上，原告亦向被告出具了当票，双方重新约定典当借款期限从2019年4月2日起至2019年7月1日止。当期内，被告仅向原告支付了综合费用3700元。约定还款期限届满后，被告未按约定归还原告借款本息，原告多次催收未果故诉至法院。本院认为，原告凯歌典当公司与被告刘飞签订的《典当（借款）合同》及《房产抵押典当合同》系双方真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签订后，原告实际向被告支付了370000元当金，被告未在典当有效期限届满前办理赎当或续当，其行为已构成绝当，故原告诉请要求被告归还当金合理合法，本院予以支持。关于当期内的利息、综合费，根据《典当管理办法》的相关规定，同时双方签订的合同约定月综合费率为2.7%、月利率为0.3%，当票变更典当期限为自2019年4月2日起至2019年7月1日止，品除被告已支付的综合费3700元，原告主张典当期间的综合费、利息应计算为29600元[370000元×（2.7％+0.3%）×3个月]-3700元]。关于逾期付款利息，因合同中已约定：“若被告逾期偿还原告本金（包含绝当），除按本合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的百分之0.1向原告支付逾期利息。”上述约定计算逾期利息的标准过高，现原告主张要求绝当后逾期还款370000元的利息按月利率2%的标准计算未违反法律规定。本案中，虽然原告主张绝当后的逾期利息从2019年6月27日起计算，但是典当期限届满之日为2019年7月1日，绝当日期为当期期满5日内，故绝当截止日期为2019年7月6日。根据公平原则，本院酌定原告主张的逾期付款利息从2019年7月2日起按月利率2%的标准计算至实际付清之日止较为合理。因被告以其所有的位于泰和县澄江镇下解放路银湖天峰8#楼2单元701室房产一套（产权证号：泰房字第××号，建筑面积82.54平方米）为其上述债务提供抵押担保并依法办理了抵押物登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、二百一十九第二款的规定，原告享有上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权。被告刘飞经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告刘飞向原告吉安市凯歌典当有限公司偿付当金370000元及当期内的当金利息及综合费29600元；被告刘飞向原告吉安市凯歌典当有限公司偿付所欠当金370000元的逾期付款利息（从2019年7月2日起按月利率2%的标准计算至实际付清之日止）；原告吉安市凯歌典当有限公司有权对被告刘飞抵押的位于泰和县澄江镇下解放路银湖天峰8#楼2单元701室房产（产权证号：泰房字第××号，建筑面积82.54平方米）在最高额400000元范围内进行折价，或以拍卖、变卖房产的价款优先受偿。上述给付款项，限被告在本判决生效后10内付清。如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7700元，由被告刘飞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长  罗 芳人民陪审员  周香云人民陪审员  孙小兰二〇一九年十一月二十五日法官助理郭骏书记员肖晶附:本判决生效后，权利人可以申请执行，申请执行的期间为2年。