江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初11598号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在江苏省南京市洪武北路20号。负责人：林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：雷远军，江苏金鼎英杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：车扬，江苏金鼎英杰律师事务所律师。被告：曹小萍，女，1974年8月20日生，汉族，住江苏省南京市雨花台区。被告：王保国，男，1971年10月26日生，汉族，住江苏省南京市雨花台区。被告：翟九彭，男，1967年10月30日生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。被告：南京天源建设工程有限公司，住所地在江苏省南京市建邺区新安江街99号305室。法定代表人：王保国。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行）与被告曹小萍、王保国、翟九彭、南京天源建设工程有限公司（以下简称天源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人车扬、被告曹小萍到庭参加诉讼。被告王保国、翟九彭、天源公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告曹小萍向原告归还借款本金3839348.43元及利息11049.49元，合计3850397.92元（利息暂计算至2019年11月6日，自2019年11月7日起至实际清偿之日止的罚息按年利率11.100705%计算）；2、判令被告承担原告律师费166343元；3、判令原告对被告曹小萍名下位于南京市鼓楼区房产进行折价或拍卖、变卖该房产的价款在原告上述债权范围内享有优先受偿权；4、判令被告王保国、翟九彭、天源公司对被告曹小萍上述债务承担连带保证责任；5、判令被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2018年4月23日，原告与被告曹小萍签订《借款合同》，合同约定借款金额430万元，借款期限自2018年4月28日起至2028年4月28日止，并约定了借款利率、罚息利率、复利等计算方式及违约条款。同日，原告与被告曹小萍、王保国、翟九彭、天源公司签订《担保合同》，合同约定由被告王保国、翟九彭、天源公司提供连带保证责任担保，被告曹小萍以其名下位于南京市鼓楼区房产作为抵押担保。2018年4月28日，原告按约发放贷款430万元。截止诉讼日，被告未能按时足额还款，原告为实现债权，聘请律师提起诉讼。被告曹小萍辩称：对借款事实没有异议；借款没有到期，其一直按月偿还借款，只是在2019年3月因银行账户被法院冻结才没有还款；原告主张的利息金额存有异议。被告王保国、翟九彭、天源公司未应诉亦未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了《借款合同》、《担保合同》、不动产证明、借款凭证、欠款明细、律师委托代理协议、律师费发票等证据。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。据此，本院认定事实如下：一、2018年4月23日，被告曹小萍（甲方、借款人）与原告民生银行（乙方、贷款人）签订《借款合同》一份，约定：本合同借款金额430万元，借款期限120个月，自2018年4月28日至2028年4月28日止，按月等额本息还款、借款到期时利随本清；贷款年利率为7.78022%，本合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期等情形的，乙方有权行使下述一项或多项权利：有权宣布本合同项下的借款提前到期；有权行使担保权；要求甲方赔偿乙方为行使权利支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此遭受的其他经济损失等等。二、同日，原告民生银行（丁方、担保权人）与被告王保国、翟九彭、天源公司（同为甲方、保证人）及王保国、曹小萍（丙方、抵押人）签订《担保合同》一份，约定：担保主债权为主合同债务人与民生银行签署的上述《借款合同》项下的全部债权；王保国、翟九彭、天源公司自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任，保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；被告曹小萍及其共有人王保国自愿以其名下位于南京市鼓楼区房产作为抵押担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费用等）和所有其他应付合理费用；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，民生银行有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。上述合同签订后，原告取得了南京市鼓楼区房产的不动产证明。2018年4月28日原告向被告曹小萍发放贷款430万元，借款到期日为2028年4月28日，执行年利率为7.78022%。被告曹小萍未能按约偿还借款本息，截至2019年11月6日，曹小萍尚欠民生银行借款本金3839348.43元及利息11049.49元，合计3850397.92元。为实现本案债权，原告委托律师提起本案诉讼。本案审理中，原告提交律师代理协议及律师费发票一张，发票金额为166343元。审理中，原告举证的被告欠款信息表载明的借款年利率为7.40047%，罚息年利率11.100705%，原告陈述：因借款利率调整的原因，原告目前主张的罚息利率标准低于借款合同约定的利率标准。本院认为：涉案《借款合同》、《担保合同》均合法有效，各方均应恪守履行。原告按约向被告曹小萍发放了贷款，被告曹小萍理应按约偿还本息。曹小萍未按约偿还借款本息，显属违约，应当承担合同违约责任。涉案合同的违约条款明确约定借款人逾期还款应承担贷款人实现债权产生的律师费等，而曹小萍逾期还款事实清楚，故原告要求被告曹小萍承担律师费损失，符合合同约定。综上，原告要求被告曹小萍偿还借款本息并支付律师费的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。被告曹小萍及其共有人王保国自愿以其财产为主合同项下的债务提供抵押担保并办理了抵押登记，原告已取得抵押财产的抵押权，故被告曹小萍不能履行债务时，原告对抵押财产享有优先受偿权。被告王保国、翟九彭、天源公司自愿为涉案借款提供连带保证责任担保，原告要求被告王保国、翟九彭、天源公司对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告王保国、翟九彭、天源公司经本院合法传唤未到庭，视为放弃答辩。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告曹小萍于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司南京分行偿还借款本金3839348.43元及利息、罚息（暂计算至2019年11月6日的利息为11049.49元，自2019年11月7日起至借款实际清偿之日止的罚息，按照年利率11.100705%计算），并赔付原告律师费166343元；二、被告曹小萍未按本判决第一项履行义务，原告中国民生银行股份有限公司南京分行对被告曹下萍名下位于南京市鼓楼区不动产折价，或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告王保国、翟九彭、南京天源建设工程有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费40036元，减半收取20018元，保全费5000元，合计25018元，由被告曹小萍、王保国、翟九彭、南京天源建设工程有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  孔亚伟二〇一九年十一月十九日书记员  包玥玥