云南省曲靖市马龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0321民初494号原告：中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司，住所地：云南省昆明市北市区金江路1号。统一社会信用代码：91530000725289200K。负责人：高存宏，系公司董事长。委托诉讼代理人：周胜全、何立光，云南精茂律师事务所律师，一般授权代理。被告：曲靖市楹源农业科技有限公司，住所地：曲靖开发区西苑小区书兴路152号4楼。法定代表人：刘丹，系公司总经理。（未到庭）被告：刘丹，女，彝族，1981年10月17日生，云南省曲靖市麒麟区人，身份证住址：云南省曲靖市麒麟区，（未到庭）被告：黄国平，男，彝族，1973年11月6日生，云南省昆明市官渡区人，身份证住址：云南省昆明市官渡区，（未到庭）原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司诉被告曲靖市楹源农业科技有限公司、刘丹、黄国平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年10月8日公开开庭进行了审理，原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司的委托诉讼代理人周胜全、何立光到庭参加诉讼，被告曲靖市楹源农业科技有限公司、刘丹、黄国平经本院依法公告送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、送达地址确认书及开庭传票等诉讼文书，未到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理，现已审理终结。原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告曲靖市楹源农业科技有限公司、刘丹、黄国平共同偿还原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司借款本金1600000元，以及截止2018年6月25日止的利息473900元和自2018年6月26日起至实际偿清之日止的利息（包括罚息和复利，按约定逾期罚息年利率12.42%计算）；2.判令被告曲靖市楹源农业科技有限公司、刘丹、黄国平共同支付原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司诉讼代理费41478元；3.判决原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司有权对被告刘丹、黄国平共同共有的位于曲靖市王家山看守所两侧（警苑花园）50幢第1-3层1号房屋（房屋所有权证号为：2014303523）进行变卖、拍卖，所得价款享有优先受偿权；4.判令本案的诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由:2014年9月24日，原债权人马龙县农村信用合作联社与被告曲靖市楹源农业科技有限公司签订了《流动资金循环借款合同》（合同编号:2014年马借字第022号）一份。合同中约定，1.1借款用途为被告生产经营使用，2.1循环借款额度为1600000元，2.2循环借款期限为自合同生效之日起至2016年9月24日止。在该期限内，被告可循环使用上述借款额度。3.1借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮80%，具体执行利率以借款凭证记载为准（借款借据记载的月利率6.90‰）。6.2被告应严格按照借款凭证上记载的到期日和金额归还借款（按月付息，到期还本）。7.1担保方式为抵押担保。10.2被告到期不偿还借款本金及利息的，原告有权对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息。10.9因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告借款人及担保人应当承担实现债权和相关从权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费等）。12.2因履行合同发生争议的由原债权人马龙县农村信用合作联社所在地法院管辖。同日，被告刘丹、黄国平向原债权人马龙县农村信用合作联社出具《共同还款承诺书》一份，被告刘丹、黄国平承诺：对马龙县农村信用合作联社与被告曲靖市楹源农业科技有限公司签订的编号为2014-022号《借款合同》自2014年9月24日起至2016年9月24日止期间发生的借款承担共同还款的法律责任。同日，原债权人马龙县农村信用合作联社与被告刘丹、黄国平签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014年马抵字第022号）一份，双方在合同中约定，1.1被告所担保的主债权为自2014年9月24日起至2016年9月24日止期间，在人民币1600000元的最高余额内，马龙县农村信用合作联社与被告曲靖市楹源农业科技有限公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权。2.1最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用(包括诉讼费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费等)。3.1抵押物为被告刘丹、黄国平共同共有的位于曲靖市王家山看守所两侧（警苑花园）50幢第1-3层1号房屋，房屋所有权证号为2014303523。同日，双方根据合同约定办理了房屋抵押登记，他项权证书编号为2014515530。合同签订后，2015年9月24日原债权人马龙县农村信用合作联社依被告申请和双方签订的循环借款合同约定，向被告曲靖市楹源农业科技有限公司发放贷款1600000元。借款期限自2015年9月24日起至2016年9月24日止，借款利率为月利率6.90‰（2015年8月26日中行公布的基准利率为4.6%），还款方式为按月结息，到期还本。贷款于2016年9月24日到期后，经原债权人马龙县农村信用合作联社多次催收，被告曲靖市楹源农业科技有限公司未按约定归还借款本息。原债权人马龙县农村信用合作联社于2018年11月26日与原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司签订了《不良资产（债权）批量转让协议》，将含本案在内的债权转让给原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司，并依法对债权转让事宜进行了公告。经原债权人马龙县农村信用合作联社与原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司催收后，各被告均未履行相应的合同义务。现被告尚欠原告借款本金1600000元，及截止至2018年6月25日的利息473900元。综上，为维护原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司的合法权益，现依法向贵院提起诉讼，请贵院支持原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司的诉讼请求。被告曲靖市楹源农业科技有限公司、刘丹、黄国平未到庭进行答辩，也未提交书面答辩状，视为对其答辩权利的放弃，因此产生的不利后果由其自行承担。针对诉请，原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司向本院提交以下证据：1.原告营业执照、中华人民共和国金融许可证、负责人身份证明、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告的基本信息，符合诉讼主体资格；2.被告企业法人营业执照、法定代表人身份证明书复印件各一份，被告刘丹、黄国平身份证复印件各一份，被告刘丹、黄国平的常住人口登记卡复印件各一份，被告刘丹、黄国平结婚证复印件各一份，证明被告基本信息，符合诉讼主体资格；3.《流动资金循环借款合同》、《共同还款承诺书》复印件各一份，证明合同约定的循环借款额度为1600000元，借款额度期限自2014年9月24日起至2016年9月24日止，借款利率以借据记载为准，担保方式为抵押担保，逾期罚息为约定利率的150%，被告刘丹、黄国平承诺对该笔借款承担共同还款的法律责任；4.《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、曲房他证曲靖市字第××号、曲房权证曲靖市字第××号、曲房权证曲靖市字第××号复印件各一份，证明被告刘丹、黄国平将其共同共有的位于曲靖市王家山看守所两侧（警苑花园）50幢第1-3层1号房屋用于担保上述债权，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用；5.提款申请书、委托支付协议、云南省农村信用合作社借款借据、云南省农村信用社结算业务申请书复印件各一份，证明2015年9月24日原债权人马龙县农村信用合作联社依被告申请和双方签订的循环借款合同约定，向被告曲靖市楹源农业科技有限公司发放贷款1600000元。借款期限自2015年9月24日起至2016年9月24日止，借款利率为月利率6.90‰；6.贷款催收通知书复印件三份，证明原债权人马龙县农村信用合作联社多次向三被告催收贷款的事实；7.《不良资产（债权）批量转让协议》、《债权转让通知暨债务催收联合公告》、工商企业名称变更登记信息复印件各一份，证明原债权人马龙县农村信用合作联社于2018年11月26日与原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司签订了《不良资产（债权）批量转让协议》，将含本案债权（借款本金1600000元，截止至2018年6月25日的利息473900元）转让给原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司，并依法对债权转让事宜进行了公告；8.《委托代理协议》复印件一份，证明原告为实现债权在诉讼阶段支付律师代理费10000元，全案终结原告可能支付的律师代理费为41478元；9.公告费发票复印件一份，证明原告在本案中垫付传票送达公告费400元。为查明案件事实，本院于2019年5月23日向冯云林制作调查笔录一份，内容为：“我是书兴路152号房屋的房东，刘丹、黄国平，他们之前租我的房子开曲靖市楹源农业科技有限公司，至今还拖欠我的物管费和房租，从2016年4月份他们就离开这里，现不知去向”。2019年7月2日向云南铸造厂保卫处处长蔡敢制作调查笔录一份，内容为：“我认识黄国平，也了解黄国平的情况，黄国平自从跟他前妻甫艳梅离婚之后至今十多年没有回来云南省昆明市官渡区大石坝云南铸造厂24幢1楼2号居住了，我没有黄国平的联系方式”。2019年7月4日，中国人民银行曲靖市中心支行保卫科出具《证明》一份，内容为：“刘丹，女（居民身份证号码为5322011981××××××××），系我行已退休职工刘金海之女，户口亦在我行，其原来位于我行职工生活区一幢3单元2号私人住宅现为空置状态，其目前去向不明，也无有效联系方式”。2019年7月10日向原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司制作询问笔录一份，内容为：“原告联系不到被告刘丹、黄国平，被告曲靖市楹源农业科技有限公司也没有在工商注册登记所在地，被告曲靖市楹源农业科技有限公司住所地也找不到被告刘丹、黄国平，原告要求公告送达应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书”。经质证，原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司对本院制作的调查笔录、询问笔录、中国人民银行曲靖市中心支行保卫科出具《证明》均无异议。被告曲靖市楹源农业科技有限公司、刘丹、黄国平未到庭质证，也未向本院提交证据，视为对其举证、质证权利的放弃，因此产生的不利后果由其自行承担。本院认为，对原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司向本院提交的第1、2、3、4、5、6、7、9组证据，客观真实、来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信，对原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司提交的第8组证据，没有提交付款凭证相互印证，本院不予采信。对本院制作的调查笔录、询问笔录及调取的《证明》，原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司无异议，该证据客观真实、来源合法，且能相互印证，本院予以采信。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2014年9月24日，被告曲靖市楹源农业科技有限公司与马龙县农村信用合作联社签订《流动资金循环借款合同》，合同编号：2014年马借字第022号。2014年9月24日，被告刘丹、黄国平与马龙县农村信用合作联社签订《最高额抵押合同》合同编号：2014年马抵字第022号，以被告刘丹、黄国平共同共有的位于曲靖市王家山看守所两侧（警苑花园）50幢第1-3层1号，曲房权证曲靖市字第××号，曲房权证曲靖市字第××号房屋抵押，并办理了《中华人民共和国房屋他项权证》曲房他证曲靖市字第××号。2014年9月24日，被告刘丹、黄国平签署了共同还款承诺书，内容为：“马龙县农村信用合作联社：贵社与曲靖市楹源农业科技有限公司于2014年9月24日签订编号为：2014-022号《借款合同》，借款金额：160万元，期限自2014年9月24日起至2016年9月24日止。对上述借款人向贵社借款人民币160万元，我本人在此自愿承诺将编号为：2014-022号《借款合同》项下的法律地位与借款人等同，特此承诺！承诺人（签字、盖章）：刘丹、黄国平”。被告曲靖市楹源农业科技有限公司向马龙县农村信用合作联社借款1600000元用于生产、经营中的流动资金需要，借款月利率6.90‰，还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清。《流动资金循环借款合同》及《最高额抵押合同》签订后，2015年9月23日，被告曲靖市楹源农业科技有限公司向马龙县农村信用合作联社提交提款申请书，期限为12个月，即2015年9月24日起至2016年9月24日止，2015年9月24日，马龙县农村信用合作联社如约发放了借款1600000元。借款到期后，2016年12月12日，马龙县农村信用合作联社营业部向被告曲靖市楹源农业科技有限公司送达了企业贷款催收通知书，被告曲靖市楹源农业科技有限公司的法定代表人刘丹在签收人签字处签字确认收到该通知书。2017年6月15日，马龙县农村信用合作联社营业部再次向被告曲靖市楹源农业科技有限公司送达了企业贷款催收通知书，被告曲靖市楹源农业科技有限公司在借款人公章处加盖印章，被告曲靖市楹源农业科技有限公司的法定代表人刘丹在签收人签字处签字确认收到该通知书。2018年6月3日，马龙县农村信用社向被告曲靖市楹源农业科技有限公司、担保人刘丹送达贷款催收通知书，被告曲靖市楹源农业科技有限公司在借款人处加盖印章，被告刘丹签字确认收到该通知书。2018年11月26日，曲靖市马龙区农村信用合作联社与原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司签订了《不良资产（债权）批量转让协议》，将被告曲靖市楹源农业科技有限公司向马龙县农村信用合作联社抵押借款1600000元及利息转让给原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司，2018年12月22日，曲靖市马龙区农村信用合作联社与中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司发布债权转让通知暨债务催收联合公告。经原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司催要，被告曲靖市楹源农业科技有限公司、刘丹、黄国平均未偿还借款本金及支付利息。2019年5月9日，原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司向本院提起诉讼。本院认为，马龙县农村信用合作联社与被告曲靖市楹源农业科技有限公司于2014年9月24日签订的《流动资金循环借款合同》，同日马龙县农村信用合作联社与被告刘丹、黄国平签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且马龙县农村信用合作联社按合同约定向被告曲靖市楹源农业科技有限公司发放了贷款，《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》合法有效。2018年11月26日，曲靖市马龙区农村信用合作联社与原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司签订了《不良资产（债权）批量转让协议》，将被告曲靖市楹源农业科技有限公司向马龙县农村信用合作联社抵押借款1600000元及利息转让给原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司，2018年12月22日，曲靖市马龙区农村信用合作联社与中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司发布债权转让通知暨债务催收联合公告，未违反法律规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”。本案中，被告曲靖市楹源农业科技有限公司向马龙县农村信用合作联社借款1600000元，被告刘丹、黄国平签署了共同还款承诺书，借款期限为：2015年9月24日起至2016年9月24日止，借款期满后，被告曲靖市楹源农业科技有限公司未向马龙县农村信用合作联社偿还借款本金及支付利息。2018年11月26日，曲靖市马龙区农村信用合作联社将该笔借款转让给原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司，故原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司诉请要求被告曲靖市楹源农业科技有限公司、刘丹、黄国平共同偿还借款本金1600000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司诉请截止2018年6月25日止的利息473900元和自2018年6月26日起至实际偿清之日止的利息（包括罚息和复利，按约定逾期罚息年利率12.42%计算）。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”的规定，结合《流动资金循环借款合同》中对利息的约定，对原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司要求被告曲靖市楹源农业科技有限公司、刘丹、黄国平支付截止2018年6月25日止的利息473900元和自2018年6月26日起至实际偿清之日止的利息（包括罚息和复利，按约定逾期罚息年利率12.42%计算）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司诉请要求被告曲靖市楹源农业科技有限公司、刘丹、黄国平共同支付诉讼代理费41478的诉讼请求，依据委托代理协议，该代理属于一般风险代理，原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司未提交付款凭证相互印证，故该项诉讼请求，本院不予支持。对原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司有权对被告刘丹、黄国平共同共有的位于曲靖市王家山看守所两侧（警苑花园）50幢第1-3层1号房屋（房屋所有权证号为：2014303523）进行变卖、拍卖，所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，结合被告刘丹、黄国平与马龙县农村信用合作联社签订《最高额抵押合同》约定，对原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司的该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告曲靖市楹源农业科技有限公司、刘丹、黄国平于本判决生效后三十日内偿还原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司借款本金人民币1600000元，支付截止2018年6月25日止的利息人民币473900元，共计人民币2073900元，并支付自2018年6月26日起至实际偿清之日止的利息（包括罚息和复利，按约定逾期罚息年利率12.42%计算）；二、原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司对被告刘丹、黄国平共同共有的位于曲靖市王家山看守所两侧（警苑花园）50幢第1-3层1号房屋（房屋所有权证号为：2014303523）进行变卖、拍卖，所得价款优先受偿；三、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23723元，公告费，由被告曲靖市楹源农业科技有限公司、刘丹、黄国平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决生效后，若负有义务的当事人拒不履行本判决书确定的义务，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审 判 长  李粉娥人民陪审员  魏忠美人民陪审员  周继敏二〇一九年十一月二十日书 记 员  马永琼[附相关法律条文]：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。