广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初8613号原告：广州市创茶企业管理咨询有限公司，住所地广州市荔湾区中山七路龙源新一巷24号之一。法定代表人：李海娇，职务：执行董事委托代理人：杜红丽、顾丹，广东盈隆律师事务所律师。被告：广州市博林装饰有限公司，住所地广州市花都区新华街紫薇路3号八座114号商铺。法定代表人：雷超林。原告广州市创茶企业管理咨询有限公司诉被告广州市博林装饰有限公司居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人顾丹到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广州市创茶企业管理咨询有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付尚欠的居间报酬3万元。2、判令被告向原告支付违约金，以欠付居间报酬3万元为基数，每日按照0.1%的标准，自2019年4月25日起应计至实际清偿之日止。3、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年12月，原被告双方口头达成居间协议，由原告为被告引荐位于启明二马路14号别墅项目的建设方，促成被告与建设方签订工程承包合同，如成功签约，被告向原告支付居间报酬7.5万元。后，原告开始为被告引荐建设方，并向被告提供该项目的重要信息。2017年1月3日，在原告的多方努力协调沟通下，被告与项目发包人广州市宝昊园林景观工程有限公司（以下简称宝昊公司）签订了关于启明二路14号装修工程的《建筑装饰工程施工合同》。原被告签订的居间合同是双方的真实意思表示，合法有效，且原告己完全履行居间合同项下的义务，并最终促成了被告与宝昊公司签约。根据《合同法》第四百二十六条“居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。”的规定，被告应当按照合同约定足额支付居间报酬，但被告未依约足额支付居间报酬的行为己违反合同约定和法律的规定，严重损害了原告的合法权益。原告诉请被告支付尚欠的居间费及违约金有充分的合同依据和法律依据。被告广州市博林装饰有限公司没有提出答辩意见，亦没有提供任何证据及提出任何质证意见。本院经审理查明事实如下：2017年2月18日，广州物链人文化传播有限公司（乙方、居间人）与被告（甲方，委托人）签订《工程居间合同》，约定：乙方接受甲方委托，负责就工程项目引荐甲方和该项目建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的承包施工合同；“居间成功”是指甲方与建设单位就该项目签订书面的工程承包施工合同；如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关；如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方一次性或按照工程进度款同等比例金额支付居间报酬。如果未及时支付，则逾期每日按未支付金额的0.1%向乙方承担违约金。项目名称为启明二马路14路别墅，项目地址位于广州市越秀区启明二马路14－1号，居间报酬为7.5万元，在甲方与乙方荐的建设单位签订工程项目承包施工合同后，按建设单位工程进度款同等比例金额于三天内进行计算支付乙方居间费，直至完成居间费用支付，如甲方未按前述约定付款，乙方有权要求甲方立即付清全部居间费。甲方可以转账或现金的方式存入或转入乙方指定账户，也可直接支付现金予乙方指定代理人。乙方指定账户户名黄沛恩，指定账户账号及开户行：6217003320047258911，中国建设银行（广州番禺支行南村支行）。2017年3月29日，广州物链人文化传播有限公司经核准名称变更为广州市创茶企业管理咨询有限公司。2017年5月17日，被告法定代表人雷超林向原告员工黄沛恩的上述中国建设银行账户转账22500元，备注为“付创茶居间广州启明二马路报酬费第二笔”。2019年4月22日，被告（甲方）与广州市宝昊园林景观工程有限公司（乙方）签订《和解协议》，约定：鉴于甲乙双方方因装饰装修合同纠纷-案，经广州市越秀区人民法院作出（2018）粤0104民初24665号民事判决书（以下称本次判决），判决被告（乙方）向原告（甲方）支付装修工程款162065元及违约金（违约金以162065元为基数，自2018年2月8日起，按年利率24%的标准计至本院限定付款之日止）；本案本诉受理费3952.9元由原告（甲方）负担122.6元，被告（乙方）负担3830.3元，现本次判决己经生效，甲乙达成以下和解协议：乙方应于2019年4月22日前一次性转账支付170290.6元至甲方指定账户，甲方收到乙方支付的和解款项后，视为乙方已完全履行本次判决的全部义务等。原告另提交被告（承包人、乙方）与案外人广州市宝昊园林景观工程有限公司（发包人，甲方）于2017年1月3日签订《建筑装饰工程施工合同》（复印件），拟证明在原告的努力下促成被告与案外人广州市宝昊园林景观工程有限公司签订了《建筑装饰工程施工合同》。该合同载明：工程名称：启明二路14号装修工程，工程地点：广州市越秀区启明二路14号（主别墅）及广州市越秀区启明二路14号之一（别墅后院），工期为本合同项下工程时间2016年12月30日至2017年5月10日全部完工并通过验收，实际100个工作日；本合同工程造价995000元，签订本合同后支付（合同总价的30%）298500元；水电完工，通过验收合格支付（合同总价30%）298500元；泥工、木工完工，通过验收合格支付（合同总价27%）268650元；全工程完工，通过验收合格支付（合同总价10%）99500元；保质金支付（合同总价3%）29580元，工程质量保证期为1年，甲方验收合格一年后，甲方支付相应款项等。诉讼中，原告向本院提出诉前财产保全申请，要求查封、扣押、冻结被告名下价值34000元的财产，本院于2019年10月15日作出（2019）粤0103民初8613号民事裁定，裁定查封、扣押、冻结被告名下价值34000元的财产。原告因此预缴了财产保全费360元。本院认为：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据现有证据显示，可认定原告居间促成了被告与案外人签订《建筑装饰工程施工合同》，被告亦在履行《建筑装饰工程施工合同》的过程中向原告支付了部分居间报酬的事实。根据《工程居间合同》约定，被告应按建设单位工程进度款同等比例金额于三天内进行计算支付原告居间费。现被告与案外人的工程款纠纷已经法院判决，双方达成了《和解协议》，案外人应在2019年4月22日前一次性转账支付给被告剩余工程款。因此，被告应向原告支付未付的居间报酬。现原告主张被告仍有30000元未支付，要求被告依照《工程居间合同》的约定支付30000元及违约金，合法合理，本院依法予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第四百二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：自本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市博林装饰有限公司向原告广州市创茶企业管理咨询有限公司支付居间报酬30000元及违约金（违约金以30000元为本金，自2019年4月25日起按每日千分之一的标准计至实际付清本金之日止，违约金以本金为限）。被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费334元和财产保全费360元，由被告广州市博林装饰有限公司负担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服一审判决部分的上诉请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  邱思陵二〇一九年十一月十八日书记员  吴 帆卢健华