宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初4013号 原告：宁夏永宁汇发村镇银行股份有限公司。 法定代表人：李某1，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张某，北京市中银（银川）律师事务所律师。 被告：马某，住宁夏回族自治区永宁县。 被告：李某2，住宁夏回族自治区永宁县。 原告宁夏永宁汇发村镇银行股份有限公司（以下至判决主文前简称汇发银行）与被告李某2、马某借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告汇发银行的委托诉讼代理人张某、被告马某到庭参加诉讼，被告李某2经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 汇发银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告李某2、马某向原告偿还借款本金8万；2、请求依法判令被告李某2、马某向原告支付借款期间内的利息527.96元，支付截至2019年8月30日逾期还款期间的利息542.3元，并按照11.9625‰的月利率支付自2019年8月31日至实际清偿借款本金之日的利息；3、请求依法判令被告李某2、马某支付截至2019年8月30日的逾期偿还利息的复利4.50元，并支付自2019年8月31日至实际清偿借款利息之日的复利；4、请求判令原告对被告李某2提供的位于银川市××县房屋及抵押物依法拍卖、变卖所得的价款，享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年8月15日，原告与被告李某2、马某签订《个人借款合同》，约定二被告向原告借款8万元，借款期限自2018年8月15日至2019年8月14日，借款月利率为7.975‰，借款用途为经营周转，每月末20日结息，到期一次性还款，借款人未还清的任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日，按合同约定计算出的逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利，罚息标准按照借款利率上浮50％，争议解决方式为向贷款人所在地人民法院提起诉讼，被告以其名下位于××县房屋提供抵押担保。2018年8月15日，原告将借款8万元发放至被告李某2的账户，现合同约定的借款期限已至，经原告多次催要，被告李某2、马某至今未履行还款义务，原告认为，本案各方签订的相关合同合法有效，被告理应承担相应的偿本付息还款责任以及担保责任，被告未按约定履行义务的行为已经严重违约，直接损害了原告的合法权益，现原告依据相关法律规定诉至贵院，望判如所请。 被告马某承认原告在本案中主张的事实，并提出将抵押的房屋进行拍卖、变卖，所得价款优先偿还原告借款。 被告李某2未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告汇发银行提交的证据有：证据一、《个人（经营）借款合同》一份，用以证明二被告因资金周转需要向原告借款8万元，借款期限为2018年8月15日至2019年8月14日，借款月利率为7.975‰，每月20日还息，到期一次性还款，并约定借款人未还清任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50％，该借款采用抵押担保的方式，即被告李某2以其名下位于××县房提供抵押担保；证据二、借款借据一份，用以证明2018年8月15日原告向被告李某2发放借款8万元，放款义务已经履行完毕的事实；证据三、房屋产权证书及不动产登记证明各一份，用以证明被告李某2以其所有的的位××县房屋已办理抵押登记，抵押权有效设立；证据四、《永宁汇发村镇银行客户明细对账单》一份，用以证明二被告自2018年8月20日按照合同约定按月偿还借款利息，其中截至2019年7月20日的利息已付清，2019年7月21日至借款到期日的利息仅支付3.70元，借款到期后，被告未按约定偿还借款本金及剩余利息的事实。 被告马某对原告提交的证据没有异议。 被告李某2未到庭举证、质证，视为放弃举证、质证的权利。 经审查，原告提供的证据来源及形式合法，内容真实、明确，能够证明本案的基本事实，且被告马某没有异议，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月15日，原告与二被告签订《个人（经营）借款合同》，约定被告李某2、马某向原告借款8万元，用于经营周转，借款期限为12个月，即自2018年8月15日至2019年8月14日，贷款月利率为7.975‰，还款方式为按月付息，到期还款，还款日为每月20日，该借款采用抵押担保的方式，即被告李某2以其名下位于××县房屋提供抵押担保，担保范围为合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等，同时约定，借款人未还清任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50％；2018年8月15日，原告按约定向被告李某2、马某发放了借款8万元。借款后，被告李某2、马某按约定自2018年8月20日开始按月偿还借款利息至2019年7月20日。此后的利息只支付了3.70元，现二被告尚欠原告借款本金8万元、借期内的利息506.70元，截至2019年8月30日逾期还款期间的利息478.50元。现原告起诉要求判如所请。 另查明，被告李某2、马某系夫妻关系。 本院认为，原、被告之间签订的《个人（经营）借款合同》主体和内容均真实合法，系有效合同。原告按照约定向二被告提供贷款8万元，二被告在取得借款后，应当按照约定还本付息，逾期未还，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息并偿还借款本金。原告与二被告在借款合同中约定，贷款利率为月利率7.975‰，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的基础上上浮50%，即应为11.9625‰。原、被告在《个人（经营）借款合同》中约定，被告李某2以其名下位于××县房屋提供抵押担保，双方并进行了抵押登记，该抵押符合法律规定，原告有要求以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿的权利。对原告要求被告李某2、马某支付截至2019年8月30日逾期偿还利息产生的复利4.50元，并支付自2019年8月31日至实际清偿借款利息之日的复利的诉讼请求，因原告提交的证据不能证明双方对复利有相关明确的违约约定，故对原告的该请求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、被告李某2、马某于判决生效后三十日内偿还原告宁夏永宁汇发村镇银行股份有限公司借款本金8万元、利息985.20元（暂算至2019年8月30日），以后发生的利息按月利率11.9625‰计算至实际清偿日； 二、如被告李某2、马某不能偿还原告宁夏永宁汇发村镇银行股份有限公司上述借款本息，原告宁夏永宁汇发村镇银行股份有限公司有权对被告李某2、马某提供的的位××县房屋所有权（权属证号：宁（2018）永宁县不动产第Y0002768号不动产权证）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、驳回原告宁夏永宁汇发村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1826.87元，由被告李某2、马某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  王 俊 人民陪审员  马国文 人民陪审员  张红来 二〇一九年十一月二十一日 书 记 员  马 雯 本判决所适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。