山东省莒南县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁1327执异115号 案外人：朱峰，男，1976年7月22日出生，汉族，居民，住江苏省宿迁市泗阳县。 案外人：朱志鹏，男，1989年4月21日出生，汉族，居民，住江苏省宿迁市泗阳县。 委托代理人：王鸿莲，江苏益淮律师事务所律师。 申请执行人：张伟，男，住江苏省泗阳县。 申请执行人：张巧华，女，住江苏省泗阳县。 申请执行人：张林，女，住江苏省常州市天宁区。 被执行人：临沂临港经济开发区大通石材安装工程有限公司，住所地：临沂临港经济开发区朱芦镇幸福山村。 法定代表人：赵月勤，总经理。 在本院执行申请执行人张伟、张巧华、张林与被执行人临沂临港经济开发区大通石材安装工程有限公司劳动争议纠纷一案中，案外人朱峰、朱志鹏于2019年10月30日对执行房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人朱峰、朱志鹏称，申请法院依法撤销（2017）鲁1327执1114号执行裁定书，解除对位于江苏省宿迁市泗阳县丰泰机电城F幢F1-1-8、F1-2-8-11、25-28号房产的查封。丰泰机电城F幢F1-1-8、F1-2-8-11、25-28号房产系临沂临港经济开发区大通石材安装有限公司法定代表人赵月勤与朱峰共有。2010年10月29日，赵月勤与朱峰协议离婚，离婚协议中关于共同财产分割问题，双方作出了明确约定：营业中的宾馆一处（位于泗阳丰泰机电城F1栋，离婚时无产权证），经双方协商宾馆产权及宾馆内的一切财产归男方朱峰左右，其中有一半赠与儿子朱志鹏所有，本人赵月勤自愿放弃一切财产。协议签订后，双方办理了离婚手续，离婚后，因涉案房屋按揭贷款至2019年9月才还清，贷款还清前无法办理过户手续，所以房屋变更手续至今未能办理。2019年10月，朱峰至住建部门办理过户手续时，发现涉案房屋已被法院查封。2019年10月18日，法院依据已发生法律效力的临港劳人仲案字（2016）第11号裁定书作出了（2017）鲁1327执1114号执行裁定书，查封了位于江苏省宿迁市泗阳县丰泰机电城F幢F1-1-8、F1-2-8-11、25-28号房产。临港劳人仲案字（2016）第11号裁定书确定的临沂临港经济开发区大通石材安装工程有限公司的债务系发生在赵月勤离婚6年后，赵月勤与朱峰的离婚协议合法有效，朱峰与朱志鹏可依据离婚协议享有将该房产变更登记为所有权人的请求权，该请求权可以排除人民法院根据张伟、张巧华、张林的申请对案涉房产的强制执行，理由是一方面从两种请求权产生的时间来看，朱峰、朱志鹏对案涉房产享有的请求权是基于2010年朱峰与赵月勤签订的离婚协议产生，而张伟、张巧华、张林享有的请求权是基于临港劳人仲案字（2016）第11号裁定书确定。朱峰、朱志鹏的请求权成立在前，朱峰与赵月勤不存在通过离婚协议预定转移、逃避此后张伟、张巧华、张林可能发生的工伤赔偿债务。张伟、张巧华、张林的请求权与朱峰、朱志鹏的请求权相比较，在时间上不具有优先性。另一方面，从两种请求权的性质和内容来看，朱峰、朱志鹏享有的是针对案涉房产要求变更登记为所有权人的请求权，而张伟、张巧华、张林享有的是针对赵月勤是临沂临港经济开发区大通石材安装工程有限公司法定代表人而可能承担工伤赔偿的一般金钱债权，该债权并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。因而，张伟、张巧林、张林的金钱债权请求权与朱峰、朱志鹏的所有权变更登记请求权比较，在性质和内容上亦不具有优先性。综上，赵月勤与朱峰离婚协议签订后，对涉案房屋已不再享有财产权益，离婚后，赵月勤所负债务与涉案房屋没有关系，朱峰与朱志鹏没有义务以涉案房产为赵月勤偿还债务，朱峰、朱志鹏享有的对涉案房屋所有权的变更登记请求权优先于形成在后的张伟、张巧林、张林的金钱债权请求权，可以排除强制执行，请求法院依法撤销（2017）鲁1327执1114号执行裁定书，解除对位于江苏省宿迁市泗阳县丰泰机电城F幢F1-1-8、F1-2-8-11、25-28号房产的查封。 本院查明，2016年9月22日，临沂临港经济开发区劳动人事争议仲裁委员会作出临港劳人仲案字（2016）第11号裁定书，一、被申请人临沂临港经济开发区大通石材安装工程有限公司向申请人张伟、张巧华、张林支付张仁平丧葬补助金6个月×3697.75元=22186.5元；二、被申请人临沂临港经济开发区大通石材安装工程有限公司向申请人张伟、张巧华、张林支付张仁平一次性工亡补助金为26955元×20倍=539100元；以上应付款项共计561286.5元，自本裁定书生效之日起十日内支付完毕。裁定书生效后，张伟、张巧华、张林申请强制执行。2019年10月18日，本院作出（2017）鲁1327执1114号执行裁定书，查封被执行人临沂临港经济开发区大通石材安装工程有限公司法定代表人赵月勤所有的位于泗阳县丰泰机电城F幢F1-1-8、F1-2-8-11、25-28号房产。、 另查明，临沂临港经济开发区大通石材安装工程有限公司，2009年4月21日成立，法定代表人赵月勤，企业类型有限责任公司（自然人独资），注册资本100万人民币，股东赵月勤，持股比例100%，注册地址临沂临港经济开发区朱芦镇幸福山村。 朱峰、朱志鹏提供证据一朱峰、朱志鹏身份证复印件。 证据二（2017）鲁1327执1114号执行裁定书。 证据三离婚协议书，男方朱峰，女方赵月勤，2010年10月29日在泗阳县民政局协议离婚，共同财产内容，营业中宾馆一处，位于泗阳县丰泰机电城F1#，无房产证；共同财产处置，宾馆产权及宾馆内一切财产归男方朱峰所有，其中一半赠与儿子朱志鹏所有，赵月勤放弃一切财产。 证据四房产证、土地使用权证各一份，泗房权证众兴字第××号房产证，2010年11月29日，房屋坐落丰泰机电城F幢F1-1-8、F1-2-8-11、25-28号，建筑面积358.06㎡，朱峰、赵月勤共同共有。泗国用（2012）第1043号，土地使用权人朱峰，2011年7月，房屋坐落丰泰机电城F幢F1-1-8、F1-2-8-11、25-28号，使用权面积92.14㎡。 证据五个人贷款结清证明，中国工商银行银行股份有限公司泗阳支行，朱峰2009年9月24日申请贷款金额47.8万元本金与利息2019年10月24日全部付清。 证据六营业执照，经营者朱峰，名称泗阳县锦豪商务宾馆，经营场所泗阳县众兴镇丰泰机电城F1幢合75801号房（F1），注册日期2010年10月13日。 本院认为，本案争议焦点是朱峰、朱志鹏请求撤销执行裁定书、解除对涉案房产查封的异议请求是否成立。关于涉案房产的所有权问题，朱峰与赵月勤虽在离婚协议中约定涉案房产归朱峰所有、其中一半赠与儿子朱志鹏，但是，朱峰提供房产证载明涉案房产是朱峰与赵月勤共同共有，办理房产证时间晚于离婚协议书，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”所以，应认定涉案房产属于赵月勤与朱峰共同共有的房产，而不是朱峰与朱志鹏共同共有的房产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”根据以上法律规定，本院可以执行被执行人赵月勤的共同共有房产。关于朱峰、朱志鹏提出案外人请求权优先于申请执行人张伟、张巧华、张林请求权的问题，朱峰并未通过诉讼行使请求权，张伟、张巧华、张林申请法院强制执行符合法律规定；本院作出（2017）鲁1327执1114号执行裁定书，依据民事诉讼法第二百四十四条规定“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”该执行行为得当程序合法。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”综上，涉案楼房属于赵月勤与朱峰共同共有的房产，朱峰的共有权利不能排除法院执行。朱峰、朱志鹏请求撤销执行裁定书、解除对涉案房产查封的异议请求，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下： 驳回朱峰、朱志鹏的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 （此页无正文） 审判长  徐国田 审判员  史文思 审判员  卢言生 二〇一九年十一月六日 书记员  王一茹