济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初7615号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行，住所地济南市，统一社会信用代码913701006722624178。 负责人：张文，行长。 委托诉讼代理人：贾存恩，山东睿扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郎济旭，山东睿扬律师事务所实习律师。 被告：尹逊亮，男，1980年2月12日出生，汉族，住山东省齐河县 被告：庄小双，女，1982年6月2日出生，汉族，住山东省济南市 被告：山东电驴商贸有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码913701050960877015。 法定代表人：尹逊亮，经理。 被告：济南博得曼鸟人建材有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码91370105672291082H。 法定代表人：尹逊亮，经理。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行与被告尹逊亮、庄小双、山东电驴商贸有限公司、济南博得曼鸟人建材有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人贾存恩、郎济旭到庭参加了诉讼，被告尹逊亮、庄小双、山东电驴商贸有限公司、济南博得曼鸟人建材有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告尹逊亮、庄小双偿还原告借款本金1299976.23元，并按照借款合同的约定支付借款利息及罚息（截止到2019年6月18日的利息、罚息为96914.32元）至其实际清偿之日止；2.判令被告尹逊亮、庄小双向原告支付违约金65000元；3.判令被告尹逊亮、庄小双赔偿原告实现债权的费用（律师代理费）55000元；4.判令被告山东电驴商贸有限公司、济南博得曼鸟人建材有限公司对上述款项承担连带清偿责任；5.判令原告对被告尹逊亮抵押房产（坐落于济南市长清区海棠路5555号25号楼3-101，不动产权证书号：鲁（2017）济南市不动产权第0176917号）的变卖或拍卖款优先受偿；6.判令本案诉讼费及相关费用由四被告承担。事实和理由：原告与被告尹逊亮在2017年10月10日签订《个人最高额抵押额度借款合同》，由原告向被告尹逊亮提供130万元可循环使用的借款额度，借款额度存续期限自2017年10月10日至2021年10月10日，还款方式为按月付息到期一次性还本。对上述借款，被告尹逊亮以其所有的位于济南市长清区海棠路5555号25号楼3-101的房产提供抵押担保，并已办理抵押登记手续；被告庄小双作为被告尹逊亮的配偶，自愿承担共同偿还责任；被告山东电驴商贸有限公司、济南博得曼鸟人建材有限公司向原告出具企业保证函，自愿承担连带责任保证。借款合同签订后，原告已依约发放贷款，但各被告现却长期违反合同约定，经催告至今仍未偿还逾期本息。为维护自身合法权益，原告特依据相关法律规定及合同约定诉至贵院，望判如所请。 被告尹逊亮、庄小双、山东电驴商贸有限公司、济南博得曼鸟人建材有限公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据有：1.小企业主快捷贷业务客户申请表一份；2.个人最高额抵押额度借款合同一份；3.担保函两份；4.个人最高额抵押合同一份；5.涉案房产的房产证及他项权证一份；6.中国邮政储蓄银行个人贷款放款单及手工借据一份；7.邮储银行资产保全系统截屏一份；8.常年法律顾问服务合同一份、律师费发票两张、中国工商银行网上银行电子回单一份。被告尹逊亮、庄小双、山东电驴商贸有限公司、济南博得曼鸟人建材有限公司未到庭质证，视为放弃了质证权利，本院确认原告提交证据的证据效力。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月13日，被告尹逊亮在中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市历下支行（以下简称中国邮政历下支行）填写了小企业主快捷贷业务客户申请表，愿意以个人房产作为抵押担保向中国邮政历下支行申请150万元额度授信，被告庄小双作为被告尹逊亮的配偶在该申请表上签名摁手印，承诺与被告尹逊亮共同偿还贷款。2017年10月10日，中国邮政历下支行与被告尹逊亮签订个人最高额抵押额度借款合同，约定中国邮政历下支行向被告尹逊亮提供130万元可循环使用的借款额度，额度存续期最长为48个月，自2017年10月10日至2021年10月10日，额度存续期内的前36个月被告尹逊亮可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为12个月；借款利率以借据约定为准，逾期利率按执行利率上浮50%。同日，被告山东电驴商贸有限公司、济南博得曼鸟人建材有限公司分别向中国邮政历下支行出具了担保函，自愿为被告与中国邮政历下支行签署的上述借款合同项下所有贷款提供连带责任保证，保证责任范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用合计，保证期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。2017年10月10日，中国邮政历下支行与被告尹逊亮签订个人最高额抵押合同，约定被告尹逊亮以其名下的位于济南市长清区海棠路5555号25号楼3-101房产的全部价值为上述借款合同项下各单项业务合同提供抵押担保。 2017年10月17日，被告尹逊亮填写借据，向中国邮政历下支行借款130万元，借款期限自2017年10月17日至2018年10月17日，借款年利率为6.7425%，还款方式为按月付息、到期一次性还本。 合同签订后，中国邮政历下支行按约于2017年10月17日向被告尹逊亮发放借款130万元，被告尹逊亮于2017年10月14日将上述抵押的房产办理了抵押登记。被告尹逊亮按约还息至2018年9月17日，后于2018年10月17日还利息3.3元，截止借款到期日2018年10月17日，被告尹逊亮欠利息7301.08元，欠本金130万元。后被告尹逊亮仅于2018年12月21日还本金0.01元，于2019年1月7日还本金23.76元，之后再未还过本息。被告山东电驴商贸有限公司、济南博得曼鸟人建材有限公司作为保证人亦未履行保证义务。 另，中国邮政历下支行已撤并于原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行与山东睿扬律师事务所签订了常年法律顾服务合同，律师费每年50000元，专案代理事务另行收费。原告于2019年7月10日向山东睿扬律师事务所支付了55000元。 本院认为，被告尹逊亮、庄小双签署的小企业主快捷贷业务客户申请表，中国邮政历下支行与被告尹逊亮签订的借款合同、抵押合同，被告山东电驴商贸有限公司、济南博得曼鸟人建材有限公司出具的担保函均系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按合同约定履行义务。被告尹逊亮借中国邮政历下支行款后应当按约偿还，未按约还款应按合同约定支付逾期利息；被告庄小双作为尹逊亮的配偶在申请表上签字，承诺与被告尹逊亮共同偿还贷款，原告要求被告庄小双承担共同还款责任，本院予以支持；被告山东电驴商贸有限公司、济南博得曼鸟人建材有限公司作为保证人应按约承担保证责任；被告尹逊亮以其名下的位于济南市长清区海棠路5555号25号楼3-101房产为上述借款提供抵押担保并已办理抵押登记，原告依法享有抵押权，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行要求对该抵押的房产折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，本院予以支持。对原告要求被告赔付律师代理费的请求，因原告与山东睿扬律师事务所签订的是常年法律顾服务合同，律师费每年50000元，专案代理事务另行收费，而原告于2019年7月10日向山东睿扬律师事务所支付了55000元，结合本案于2019年7月24日立案，本院酌定被告赔付原告律师费损失5000元。对原告主张的违约金，因借款合同中已经明确约定了逾期利息，债权人的损失已经得到补偿，原告再主张违约金本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告尹逊亮、庄小双给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行借款本金1299976.23元、利息7301.08元，于本判决生效后十日内履行完毕； 二、被告尹逊亮、庄小双给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行逾期利息（自2018年10月18日起至2018年12月21日以130万元为基数，自2018年12月22日至2019年1月7日以1299999.99元为基数，自2019年1月8日至实际给付之日止以1299976.23元为基数，按年利率6.7425%上浮50%计），于本判决生效后十日内履行完毕； 三、被告尹逊亮、庄小双赔付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行律师费损失5000元，于本判决生效后十日内履行完毕； 四、被告山东电驴商贸有限公司、济南博得曼鸟人建材有限公司对被告尹逊亮的上述一、二、三条债务承担连带清偿责任； 五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行对被告尹逊亮名下的位于济南市长清区海棠路5555号25号楼3-101房产折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。 六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市分行的其他诉讼请求。 案件受理费18060元，由被告尹逊亮、山东电驴商贸有限公司、济南博得曼鸟人建材有限公司负担。 如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  王先胜 人民陪审员  丁 惠 人民陪审员  赵洪玲 二〇一九年十一月二十九日 书 记 员  王 珂