辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民初775号原告：大连银行股份有限公司第四中心支行，营业场所：辽宁省大连经济技术开发区益海园1栋4号、5号、6号、7号。负责人：李丽芳，分行行长。委托诉讼代理人：张妮，员工。委托诉讼代理人：陈阳，员工。被告：维益德（大连）汽车零部件有限公司，住所地：辽宁省大连保税区金水路7号-1号。法定代表人：郭瑞桂，经理。被告：大连维益德冶金有限公司，住所地：辽宁省大连保税区IC-45华铁工业园3#楼一层。法定代表人：张伟，经理。被告：张伟，男，1979年5月27日出生，汉族，现住辽宁省大连市金州区。被告：毛楠，女，1981年7月6日出生，汉族，住辽宁省大连市金州区。以上四被告共同委托诉讼代理人：隋军，辽宁王善忠律师事务所律师。以上四被告共同委托诉讼代理人：丛芳，辽宁王善忠律师事务所实习律师。原告大连银行股份有限公司第四中心支行（以下简称大连银行）与被告维益德（大连）汽车零部件有限公司（以下简称维益德汽车公司）、大连维益德冶金有限公司（以下简称维益德冶金公司）、张伟、毛楠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连银行委托诉讼代理人张妮、陈阳到庭参加了诉讼，四被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。大连银行向本院起诉请求：1.维益德汽车公司偿还原告借款本金29000000元，利息1049961.10元及罚息2675793.72元，自2019年1月1日起至还清欠款之日止以2900万元为基数，罚息按照对应档次的人民银行基准贷款利率上浮40%后再上浮50%计算。2.对被告维益德汽车公司抵押给原告的抵押物享有抵押权，并就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（庭审中，明确抵押物为：位于大连保税区房屋，权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000518号，面积4393.52平方米；位于大连保税区房屋，权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000519号，面积733.5平方米；位于大连保税区房屋，权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000517号，面积18平方米；位于大连保税区工业新区富岭路32号房屋，权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000285号，面积4632.12平方米；位于大连保税区工业新区富岭路33号房屋，权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000284号，面积3667.69平方米；位于大连保税区工业新区富岭路3-4号房屋，权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000286号，面积21.96平方米；位于大连保税区土地，面积7858平方米；位于大连保税区工业新区土地，面积11371平方米）。3.被告维益德冶金公司、张伟、毛楠对上述欠款本金、利息、罚息承担连带保证责任；4.判令四被告承担本案诉讼费。事实和理由：2015年2月11日，原告与被告维益德汽车公司签订了编号为DLQ四201502150026号的《固定资产借款合同》。合同约定，被告维益德汽车公司向原告借款3600万元，用于支付工程款及采购设备，借款期限36个月，自2015年2月13日至2018年2月12日。借款利率执行基准利率上浮40%，并按年浮动利率，签订合同当年利率执行（年）8.4%。还款方式为按月结息，分期偿还本金（2015年8月还款100万元，2016年2月还款200万元，2016年8月还款400万元，2017年2月还款500万元，2017年8月还款1000万元，2018年2月还款1400万元）。合同还约定，借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%。同日，原告分别与被告维益德冶金公司、张伟、毛楠签订了《保证合同》。合同约定，被告维益德冶金公司、张伟、毛楠为维益德汽车公司的本次借款提供连带保证责任担保，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人因实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用），保证期限为借款期限届满之日起两年。2015年2月11日，原告与被告维益德汽车公司签订了《抵押合同》，被告维益德汽车公司以其自有的位于大连保税区房屋（用途为办公楼及厂房），权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000518号，面积4,393.52平方米；位于大连保税区房屋（用途为生产车间），权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000519号，面积733.5平方米；位于大连保税区房屋（用途为门卫），权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000517号，面积18平方米；位于大连保税区工业新区富岭路3-2号房屋（用途为热处理、模具车间），权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000285号，面积4632.12平方米；位于大连保税区工业新区富岭路3-3号房屋（用途为综合楼），权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000284号，面积3667.69平方米；位于大连保税区工业新区富岭路3-4号房屋（用途为门卫），权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000286号，面积21.96平方米；位于大连保税区土地，面积7858平方米；位于大连保税区工业新区土地，面积11371平方米提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2015年2月15日分两笔向维益德汽车公司发放了合计3600万元整贷款。借款人于2015年8月31日和2016年7月13日分别偿还贷款100万元和600万元。贷款到期后，被告维益德汽车公司未偿还原告剩余借款本金2900万元及相应的利息和罚息。原告通过多种方式多次催要无果，被告维益德冶金公司、张伟、毛楠也未履行担保责任。为维护原告自身的合法权益，以保证原告债权实现，现起诉至人民法院。四被告均未答辩。大连银行为证明其主张事项，提交《固定资产借款合同》、借款借据、《放款通知书》《放款收回凭证》《维益德汽车公司利息、罚息计算情况》《抵押合同》《不动产权证》《他项权利证/不动产登记证明》《保证合同》（2份）等证据并提供证据原件供法庭核实，本院对上述证据的真实性及关联性均予确认。依照上述证据及当事人庭审陈述，本院认定事实如下：2015年2月11日，原告与被告维益德汽车公司签订了编号为DLQ四201502150026号的《固定资产借款合同》。合同第一部分借款条件第一条约定，被告维益德汽车公司向原告借款3600万元。第二条约定，用于支付工程款及采购设备。第三条约定，借款期限36个月，自2015年2月13日至2018年2月12日。第四条约定，借款利率执行基准利率上浮40%，签订合同当年利率执行（年）8.4%，合同有效期内，基准利率随人民银行基准贷款利率调整而调整。借款人逾期不支付利息或者偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%，第六条约定，还款分期偿还本金（利随本清，2015年8月还款100万元，2016年2月还款200万元，2016年8月还款400万元，2017年2月还款500万元，2017年8月还款1000万元，2018年2月还款1400万元）。同日，原告与被告维益德汽车公司签订了《抵押合同》，被告维益德汽车公司以其自有的位于大连保税区，房屋（用途为办公楼及厂房），权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000518号，面积4393.52平方米；位于大连保税区房屋（用途为生产车间），权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000519号，面积733.5平方米；位于大连保税区房屋（用途为门卫），权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000517号，面积18平方米；位于大连保税区工业新区富岭路3-2号房屋（用途为热处理、模具车间），权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000285号，面积4632.12平方米；位于大连保税区工业新区富岭路3-3号房屋（用途为综合楼），权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000284号，面积3667.69平方米；位于大连保税区工业新区富岭路3-4号房屋（用途为门卫），权证号：辽（2016）大连保税区不动产权第04000286号，面积21.96平方米；上述房屋占用的“位于大连保税区土地，面积7858平方米；位于大连保税区工业新区土地，面积11371平方米”一并抵押，并办理了抵押登记。同日，原告分别与被告维益德冶金公司，张伟、毛楠签订了《保证合同》。合同约定，被告维益德冶金公司，张伟、毛楠为维益德汽车公司的本次借款提供连带保证责任担保，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人因实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用），保证期限为借款期限届满之日起两年。原告于2015年2月15日分两笔向维益德汽车公司发放了合计3600万元整贷款。借款人于2015年8月31日和2016年7月13日分别偿还贷款100万元和600万元。借款借据载明的贷款到期日为2018年2月2日，截止到期日被告维益德汽车公司未偿还借款本金2900万元，原告计算截止2018年2月2日欠付利息为1049961.10元，截止2018年12月31日欠付罚息为2675793.72元。原告庭审中明确自2019年1月1日起至还清欠款之日止以2900万元为基数，罚息按照对应档次的人民银行基准贷款利率上浮40%后再上浮50%计算。本院认为，案涉《固定资产借款合同》、借款借据、《抵押合同》《保证合同》均系当事人真实意思表，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规范，合同成立并生效。关于欠付的本金和利息。依照借款借据、《放款通知书》《放款收回凭证》及原告庭审中的主张，可以确认，截止2018年2月2日，欠付本金为2900万元、欠付的利息为1049961.10元，截止2018年12月31日欠付的罚息为2675793.72元，前述本息合计32725754.82元。原告诉请给付对上述本息及“自2019年1月1日起至还清欠款之日止，以2900万元为基数，按照对应档次的人民银行基准贷款利率上浮40%后再上浮50%计收罚息”合同依据明确，事实清楚，对原告关于本息和罚息的诉讼请求应予支持。关于对抵押物的优先受偿权。原告庭审明确抵押物为“权证号辽（2016）大连保税区不动产权第04000517号、518号、519号及辽（2016）大连保税区不动产权第04000284号、285号、286号”不动产权证项下的土地和房屋。《抵押合同》《不动产权证》《他项权利证/不动产登记证明》载明了抵押物、担保债权的范围，且办理了抵押登记，原告的该项诉讼请求合同依据和事实依据明确，应予支持。关于原告诉请维益德冶金公司、张伟、毛楠承担保证责任。原告分别与被告维益德冶金公司，张伟、毛楠签订了《保证合同》。合同约定保证方式为连带保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人因实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用），原告该项诉请合同依据明确，应予支持。综上所述，原告的诉讼请求有合同及事实依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、二十六、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告维益德（大连）汽车零部件有限公司于本判决生效后10日内偿还原告欠款本息32725754.82元，并支付罚息（自2019年1月1日起至还清之日止，以2900万元为基数，按照对应档次的人民银行基准贷款利率上浮40%后再上浮50%计收）；二、原告对权证号为“辽（2016）大连保税区不动产权第04000517号、518号、519号及辽（2016）大连保税区不动产权第04000284号、285号、286号”不动产权证项下抵押房屋和土地在判项第一项确认债务范围内依照抵押登记的内容享有优先受偿权；三、被告大连维益德冶金有限公司、张伟、毛楠对判项第一项确认债务承担连带清偿责任，承担清偿责任后有权向维益德（大连）汽车零部件有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费205428元，由维益德（大连）汽车零部件有限公司、大连维益德冶金有限公司、张伟、毛楠承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  刘勇峰审判员  王家永审判员  李淑红二〇一九年十一月二十五日书记员  姜 珊