云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)云03民终1709号上诉人（原审被告）：朱碧媛，女，汉族，1960年1月12日生，退休职工，住曲靖市麒麟区。委托代理人：唐异杉、徐斌，云南卢启云律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：曲靖市麒麟区农村信用合作联社。组织机构代码：21723516—9。地址：曲靖市南宁北路168号。法定代表人张涛，理事长。被上诉人（原审原告）：曲靖市麒麟区农村信用合作联社江滨分社。组织机构代码：72731602—2。地址：曲靖市寥廓北路中段。负责人顾开荣，主任。二原告共同委托代理人蔡静，云南恒序律师事务所律师特别授权代理。原审被告：祁星,男,汉族,1975年11月17日生,住曲靖市麒麟区。原审被告：李静，女，汉族，1974年12月26日生，住址同上。原审被告：孙汉平（曾用名孙捍平），男，汉族，1957年12月21日生沾益区人，住址同上。原审被告：朱琼媛，女，汉族，1965年10月15日，住曲靖市南片区。原审被告：杨卫东，男，汉族，1961年1月11日生，住址同上。原审被告：朱泓伊（曾用名朱娟媛），女，汉族，1973年7月1日生，住曲靖市南片区。原审被告：孔凡杉，男，汉族，1972年7月1日生，住址同上。上诉人朱碧媛因与被上诉人曲靖市麒麟区农村信用合作联社（以下简称“麒麟区农信社”）、曲靖市麒麟区农村信用合作联社江滨分社（以下简称“麒麟区农信社江滨分社”），原审被告祁星、李静、孙汉平、朱琼媛、杨卫东、朱泓伊、孔凡杉金融借款合同纠纷一案，不服麒麟区人民法院（2016）云0302民初2211号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月21日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。上诉人朱碧媛上诉请求：1、撤销一审判决，依法发回重审或改判，驳回被上诉人对上诉人朱碧媛的诉讼请求；2、本案的一审诉讼费由被上诉人和原审被告祁星、李静、孙汉平、朱琼媛、杨卫东、朱泓伊、孔凡杉承担，一审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、一审法院程序违法。上诉人朱碧媛没有在《共同还款承诺书》、《最高额抵押合同》、《曲靖市房地产抵押登记表》等文件上签字捺印，并且提供《护照复印件》、《签证延期通知书》证实上诉人朱碧媛于2014年5月17日至12月18日期间不在中国境内。在签字捺印存疑的情况下，一审法院未就鉴定做出释明，更未依职权申请司法鉴定；2、一审法院认定部分事实错误。未经上诉人同意，以上诉人共同共有的房屋为贷款抵押担保的行为违反法律规定，系无效抵押。一审法院在未查明事实的情况下就引用《合同法》、《担保法》等与“物保人保”无关的法律进行裁判，属于适用法律错误。被上诉人麒麟区农信社、麒麟区农信社江滨分社及原审被告祁星、李静、孙汉平、朱琼媛、杨卫东、朱泓伊、孔凡杉未作答辩。麒麟区农信社、麒麟区农信社江滨分社向一审法院主张的诉讼请求：1、判令解除原告麒麟区农信社与被告祁星、李静签订的《个人循环借款合同》；2、判令被告祁星、李静、朱碧媛、孙汉平、朱琼媛、杨卫东、朱泓伊、孔凡杉共同一次性偿还原告借款本金500万元及利息；3、若届期被告不能足额清偿上述贷款本息及费用，则依法变卖、拍卖被告①祁星、李静共同所有的位曲靖市号，产权证号为“曲房权曲靖市字第××720××68号号”；②祁星单独所有的位曲靖市西片区口（凤凰水榭小区）48幢第1—3层3号，房产证号“曲房权证曲靖市字第××7”；③朱碧媛、孙汉平共同所有的位曲靖市南片区南郡小区）A86幢第1—3层9号，房产证号“曲房权证曲靖市字第××号号20××07号号”；④朱琼媛、杨卫东共同所有的位曲靖市南片区南郡小区）A77幢第1—3层5号，房产证号“曲房权证曲靖市字第××号号20××11号号”；⑤朱泓伊、孔凡杉共同所有的位曲靖市南片区南郡小区）A59幢第1—3层8号，房产证号“曲房权证曲靖市字第××号号20××10号号”五套房产予以清偿；4、判令被告承担本案一切诉讼费用。庭审中，原告明确利息自2015年6月12日开始计算至本金清偿之日止。一审法院认定的事实是：2014年7月23日被告祁星因亮化工程材料配件及购买设备，向原告麒麟区农信社申请借款。2014年9月12日，被告祁星、李静与原告签订《个人循环借款合同》，合同约定：被告祁星、李静向原告麒麟区农信社循环贷款额度为人民币500万元，期限为2014年9月12日起至2017年9月10日止，借款用途工程周转。实际放款日期与到期日以借款借据为准；贷款利率为月息10.87‰；逾期利息按照16.305‰计收；还款方式为按月结息，到期还本；合同还约定了违约责任及其他事项。同日，被告祁星、李静、朱碧媛、孙汉平、朱琼媛、杨卫东、朱泓伊、孔凡杉与原告签订《最高额抵押合同》，抵押合同约定：担保对象为借款合同项下的债权；被告所提供的抵押物担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用等；抵押物为祁星、李静共同所有的位曲靖市号，产权证号为“曲房权曲靖市字第××720××68号号”；祁星单独所有的位曲靖市西片区口（凤凰水榭小区）48幢第1—3层3号，房产证号“曲房权证曲靖市字第××7”；被告朱碧媛、孙汉平共同所有的位曲靖市南片区南郡小区）A86幢第1—3层9号，房产证号“曲房权证曲靖市字第××号号20××07号号”；被告朱琼媛、杨卫东共同所有的位曲靖市南片区南郡小区）A77幢第1—3层5号，房产证号“曲房权证曲靖市字第××号号20××11号号”；朱泓伊、孔凡杉共同所有的位曲靖市南片区南郡小区）A59幢第1—3层8号，房产证号“曲房权证曲靖市字第××号号20××10号号”五套房产。并向曲靖市房地产管理局申请办理了房地产抵押登记手续,房屋他项权人为麒麟区农信社江滨分社。同时，被告朱碧媛、孙汉平、朱琼媛、杨卫东、朱泓伊、孔凡杉向原告出具了共同还款承诺书，自愿与借款人祁星、李静承担共同还款义务。原告于2014年9月12日，向被告祁星发放了借款500万元。借款合同期限内，被告未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，经原告催要无果，原告遂向本院提出前述主张。庭审中，原告明确利息自2015年6月12日开始计算至本金清偿之日止。一审法院认为，债务应当清偿。原告已按合同约定向被告祁星发放贷款，但被告未能按约如期履行还款义务，已构成违约。原告主张解除原告麒麟区农信社与被告祁星、李静签订的《个人循环借款合同》符合法律规定，予以支持。原告要求被告祁星、李静、朱碧媛、孙汉平、朱琼媛、杨卫东、朱泓伊、孔凡杉共同一次性偿还原告借款本金500万元及利息(自2015年6月12日至本金清偿之日，按合同约定计算）的主张本院予以支持。本案债务已办理了抵押担保，抵押物已登记，届时被告不履行上述清偿义务，原告对被告祁星、李静共同所有的位曲靖市号，产权证号为“曲房权曲靖市字第××720××68号号”；祁星单独所有的位曲靖市西片区口（凤凰水榭小区）48幢第1—3层3号，房产证号“曲房权证曲靖市字第××7”；被告朱碧媛、孙汉平共同所有的位曲靖市南片区南郡小区）A86幢第1—3层9号，房产证号“曲房权证曲靖市字第××号号20××07号号”；被告朱琼媛、杨卫东共同所有的位曲靖市南片区南郡小区）A77幢第1—3层5号，房产证号“曲房权证曲靖市字第××号号20××11号号”；朱泓伊、孔凡杉共同所有的位曲靖市南片区南郡小区）A59幢第1—3层8号，房产证号“曲房权证曲靖市字第××号号20××10号号”五套房产有权就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告曲靖市麒麟区农村信用合作联社与被告祁星、李静签订的《个人循环借款合同》；二、被告祁星、李静、朱碧媛、孙汉平、朱琼媛、杨卫东、朱泓伊、孔凡杉于判决生效后三十日内偿还原告曲靖市麒麟区农村信用合作联社、曲靖市麒麟区农村信用合作联社江滨分社借款本金500万元及自2015年6月12日至本金清偿之日止的利息（按合同约定利率计付）。三、若届时被告祁星、李静不履行上述清偿义务，则依法拍卖、变卖被告祁星、李静共同所有的位曲靖市号，产权证号为“曲房权曲靖市字第××720××68号号”；祁星单独所有的位曲靖市西片区口（凤凰水榭小区）48幢第1—3层3号，房产证号“曲房权证曲靖市字第××7”；被告朱碧媛、孙汉平共同所有的位曲靖市南片区南郡小区）A86幢第1—3层9号，房产证号“曲房权证曲靖市字第××号号20××07号号”；被告朱琼媛、杨卫东共同所有的位曲靖市南片区南郡小区）A77幢第1—3层5号，房产证号“曲房权证曲靖市字第××号号20××11号号”；朱泓伊、孔凡杉共同所有的位曲靖市南片区南郡小区）A59幢第1—3层8号，房产证号“曲房权证曲靖市字第××号号20××10号号”的房屋，所得价款原告优先受偿。案件受理费46800元，由被告祁星、李静、朱碧媛、孙汉平、朱琼媛、杨卫东、朱泓伊、孔凡杉承担。二审中，双方当事人均未向本院提供证据。经二审审理查明的事实与一审查明的一致，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”被上诉人麒麟区农信社与原审被告祁星、李静签订的《个人循环借款合同》及原审被告祁星、李静、孙汉平、朱琼媛、杨卫东、朱泓伊、孔凡杉与被上诉人麒麟区农信社签订《最高额抵押合同》均是系双方真实的意思表示，符合法律规定，应为合法有效合同，具有法律约束力。原审被告祁星、李静应按合同约定偿还借款本息。原审被告祁星、李静、孙汉平、朱琼媛、杨卫东、朱泓伊、孔凡杉应当承担约定的抵押担保责任。上诉人朱碧媛主张其没有在《共同还款承诺书》、《最高额抵押合同》、《曲靖市房地产抵押登记表》等文件上签字捺印，但在一审庭审中又不申请笔迹司法鉴定，行使相应的诉讼权利，故其否认签字的理由，无事实证据予以证实。上诉人朱碧媛提供《护照复印件》、《签证延期通知书》不能直接证实其未在《共同还款承诺书》、《最高额抵押合同》、《曲靖市房地产抵押登记表》等文件上签字捺印的事实，对此主张本院不予支持。综上所述，上诉人朱碧媛的上诉理由依法不能成立，不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费46800元，由上诉人朱碧媛承担。本判决为终审判决。审判长 ：邬汉洪审判员 ：孙靖然审判员 ： 廖 锐二〇一九年十一月四日书记员 ：许津碧