江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初5300号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行。负责人：徐要军，该行行长。委托诉讼代理人：周海红、王旗军，该行员工。被告：顾惠琳。被告：秦玮。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行（以下简称邮储银行连云港市分行）诉被告顾惠琳、秦玮金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行连云港市分行的委托代理人周海红到庭参加诉讼。被告顾惠琳、秦玮经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行连云港市分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告顾惠琳、秦玮偿还原告截至2019年6月5日的借款本息合计428140.78元（其中借款本金400000元，利息6596.3元，罚息21545.48元）以及自2019年6月6日至本案判决确定给付之日止的所有逾期应付利息及罚息、复利）。2、请求依法判令上述债权在被告提供的抵押物价值范围内优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告顾惠琳、秦玮于2017年3月3日与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币400000元，额度存续期最长为5年，自2017年3月3日至2022年3月3日，提款的借款期限自原告将贷款发放至被告账户起至约定还款日止，以借据记载为准。对于被告未按时偿还的贷款本金，原告有权收取罚息，对不能按时支付的利息，计收复利，罚息利率在年利率基础上浮50%。同日，被告与原告本人签订最高额抵押合同，以灌南县东侧房地产提供金额为400000元的最高额抵押担保，并签订房地产抵押合同办理抵押登记。合同签订后，被告两次支用借款，第一次于2017年3月9日申请支用借款用于开新店，支用金额400000元，期限12个月。该笔贷款到期正常还款后，被告于2018年3月12日第二次申请支用借款用于进化妆品，支用金额400000元，期限12个月，自2018年3月12日至2019年3月12日。年利率6.525%，采用按月付息到期一次性还本法偿还贷款。借款按约发放，被告出现逾期，经催要未还。原告故提起诉讼。被告顾惠琳、秦玮未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定如下事实：2017年2月28日，被告顾惠琳、秦玮填写《小企业主快捷贷业务客户申请表》，向原告申请额度授信400000元，期限60个月，被告顾惠琳在借款人处签名，被告秦玮承诺其作为顾惠琳的配偶，同意借款人申请贷款，同意以所列抵押物抵押，承诺与借款人共同偿还贷款。2017年3月3日，被告顾惠琳（甲方）与原告邮储银行连云港市分行（乙方）签订《个人额度借款合同》，主要约定乙方为甲方提供400000元的授信额度，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度；额度存续期最长为5年，自2017年3月3日至2022年3月3日，额度存续期内的前3年为额度支用期，借款人可以支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；本额度项下贷款仅限于借款人用于生产经营；借款利率为浮动利率方式，借款采用等额本息还款法；若甲方未按期还款，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清除之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和约定的结息方式计收复利。借款发生时，两被告系夫妻关系。被告顾某、秦玮与原告签订了《个人最高额抵押合同》，以其所有的位于灌南县东侧房地产（不动产单元号为320724106302GB00006F00010001）为上述借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续。合同约定抵押范围包括在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、乙方为实现债权与担保权利发生的费用等。合同并约定了其他相关事项。2017年3月9日，被告支用借款400000元，偿还后于2018年3月12日再次支用借款400000元，该笔借款到期日为2019年3月12日，借款年利率6.525%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款已到期，被告未能及时偿还，截止2019年6月5日，被告尚欠借本金400000元，欠息28141.78元，原告故提起诉讼。上述事实，有原、被告当庭陈述及原告举证的《小企业主快捷贷业务客户申请表》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、他项权证、借款借据、放款单及手工借据、逾期贷款明细、被告身份信息等证据在案证实，本院依法予以确认。本院认为：原告连云港邮储银行连云港市分行与被告顾惠琳之间签订的借款合同系双方真实意思表示，合法有效。现涉案借款合同已到期，被告未能偿还的行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告依据合同约定要求被告顾惠琳偿还借款本息的主张符合法律规定，本院依法予以支持。被告秦玮作为被告顾惠琳的配偶，承诺对其借款承担共同还款责任，依法应共同偿还。被告顾惠琳、秦玮以其所共有的房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记手续，在债务人未能偿还欠款时，原告有权就该抵押房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告顾惠琳、秦玮应于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行支付借款本金400000元及利息、罚息、复利（截止2019年6月5日欠息为28141.78元；自2019年6月6日起，按合同约定继续计算）。二、被告顾惠琳、秦玮未能履行上述债务时，原告有权就被告所有的位于灌南县东侧不动产折价或以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7722元，公告费600元，共计8322元（原告已预交），由被告承担，于给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  王 千人民陪审员  刘永新人民陪审员  徐启湘二〇一九年十一月十三日书 记 员  尹 婷法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：江苏省连云港市中级人民法院账号：10×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行