文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初4651号原告：威宁县草海镇万顺钢管租赁站，住所地贵州省毕节市威宁彝族回族苗族自治县五里岗街道燎原村，统一社会信用代码92520526MA6FPNN157。经营者：万荣东，男，1980年12月19日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：车福桃，男，1976年6月12日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。原告威宁县草海镇万顺钢管租赁站（以下简称“万顺租赁站”）与被告车福桃建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告万顺租赁站的经营者万荣东到庭参加诉讼，被告车福桃经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。原告万顺租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2018年3月27日签订的《建筑设备租赁合同》；2.判令被告立即支付原告截止2019年5月31日尚欠的租金27646元、维修费384元、上下车费695元、租赁物配件（即小件）赔偿费92元，共计28817元；3.判令被告立即退还原告未退还的钢管2247.3米、扣件1501套、顶托324套，如不能立即退还，则按合同约定的赔偿价格（原告酌情降低了赔偿价格）钢管15元/米、扣件7元/套、顶托12元/套计价赔偿，合计48105元，并从2019年6月1日起对未退租赁物按合同约定的租金单价标准计算租金至租赁物还清之日或赔偿清之日止；4.判令被告支付原告违约金5000元；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年3月27日，原告与被告签订了《建筑设备租赁合同》，合同约定被告租用原告的钢管、扣件、顶托等，用于其承建的建设工程项目，并就租金价格、支付期限、维修费、上下车费承担、丢失租赁物的赔偿、违约责任及管辖法院（重庆市璧山区人民法院）等相关事宜进行了约定。合同生效后，原告向被告提供了相应的租赁物资，但被告截止2019年5月31日尚欠原告租金27646元、维修费384元、上下车费695元、租赁物配件（即小件）赔偿费92元，共计28817元未付，被告还应退还原告钢管2247.3米、扣件1501套、顶托324套。原告多次催收未果。根据合同法规定，原、被告的租赁合同合法有效，被告应按合同约定支付原告租金等上述费用，其拖延支付租金等费用的行为属违约行为，应承担相应违约责任。为此，原告提起诉讼，请求法院判如所请。被告车福桃未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2018年3月27日，万顺租赁站（出租方、甲方）与车福桃（承租方、乙方）签订《建筑设备租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。该合同主要内容为：第一条第（一）项约定乙方向甲方租赁物资，租赁物日租金标准为钢管0.02元/米、顶托0.05元/套,维护费标准为钢管15元/吨、扣件0.2元/套、顶托1元/套，赔偿费标准为钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/套、扣件螺丝0.8元/套、顶托螺丝、顶板3元/个；第一条第（二）项约定实际租用数量以出库单、入库单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止；第五条第（二）项约定乙方指定工地材料员孙成治负责收退货、结算等事宜，材料员在合同收发货单、结算清单上的签字将成为法律鉴定依据；第五条第（三）项约定租赁物运输由乙方自理，交付时上下车堆码费由乙方承担，先由甲方垫付，每吨各20元（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨）；第六条第（二）项约定乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一个月未支付，甲方有权解除协议；第七条第（一）项约定租赁物在乙方使用过程中的维护由乙方负责……维护费由乙方支付甲方；第八条第（一）项约定乙方迟延支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3%作为违约金；第十一条约定每吨钢管（260米）搭配150套扣件，超出搭配比例的扣件按每套每天0.01元计算租金；第十二条约定本合同自签字、盖章之日起生效，至乙方付清所有租金、维修费、违约金、赔偿费以及还清所有材料等时失效。合同签订后，关于租赁物的租用，根据万顺租赁站提交的在租用单位处有车福桃或孙成治签字确认的2018年3月27日至2018年4月3日4张《威宁县草海镇万顺钢管租赁站租用物资明细表》（以下简称“租用明细表”）载明的内容，本院确认万顺租赁站共向车福桃提供了钢管4815米、扣件2550套、顶托350套。关于租赁物的退还，根据万顺租赁站提交的在租用单位处有车福桃签字确认的2018年4月21日《威宁县草海镇万顺钢管租赁站退还物资明细表》（以下简称“退还明细表”）载明的内容，本院确认车福桃已向万顺租赁站退还钢管2567.7米、扣件1049套（差扣件螺丝107套）、顶托26套（差顶托螺丝2个）。截止本案法庭辩论结束，车福桃尚欠万顺租赁站钢管2247.3米、扣件1501套、顶托324套未退还。关于租金等费用，本院根据《租赁合同》约定、万顺租赁站提供的租用明细表、退还明细表所载明的内容，并结合万顺租赁站的当庭陈述，经核算确认，车福桃租用万顺租赁站钢管、扣件、顶托等租赁物资截止2019年5月31日共产生租金27646元、上下车费695元、维修费383.94元、租赁物配件（即小件）赔偿费91.6元，合计28816.54元。另原、被告《租赁合同》履行过程中没有出现扣件超出搭配比例另计算扣件租金的情况。本案审理过程中，本院于2019年8月1日向车福桃公告送达民事起诉状副本等诉讼材料，民事起诉状副本等诉讼材料于2019年10月1日送达。上述事实，有原告的当庭陈述、《租赁合同》、租用明细表、退还明细表、租金结算表等证据证明，并经庭审认证，本院依法予以采信。本院认为，被告车福桃经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、质证等诉讼权利,其应承担相应法律后果。被告车福桃与原告万顺租赁站签订《租赁合同》，该《租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。合同签订后，原告万顺租赁站履行了自己的合同义务，被告车福桃理应向原告万顺租赁站按约给付租金等费用，其未按约给付租金的行为，违反了合同约定，应当承担违约责任，根据《租赁合同》第六条第二项的约定，原告万顺租赁站有权解除合同，故对于原告万顺租赁站请求解除本案《租赁合同》的诉请，本院予以支持。对于《租赁合同》的解除时间，本院认为以向承租方被告车福桃送达起诉解除合同的民事诉状副本之日即2019年10月1日予以解除。同时，被告车福桃应向原告万顺租赁站支付截止2019年5月31日尚欠的租金27646元、上下车费695元、维修费383.94元、租赁物配件（即小件）赔偿费91.6元，合计28816.54元，并按合同约定的日租金钢管0.02元/米、顶托0.05元/套的标准支付未退租赁物从2019年6月1日起至本案《租赁合同》解除之日即2019年10月1日止的租金，以及《租赁合同》解除后从2019年10月2日起至本判决生效时止的租赁物使用费。关于未退租赁物的赔偿问题，因原告万顺租赁站已要求解除《租赁合同》，其有权要求被告车福桃归还未退还的租赁物，故被告车福桃应向原告万顺租赁站退还钢管2247.3米、扣件1501套、顶托324套。若不能退还部分，被告车福桃应按《租赁合同》约定进行赔偿，原告万顺租赁站主动降低赔偿价格，诉请按钢管15元/米、扣件7元/套、顶托12元/套的标准计付赔偿，此系原告万顺租赁站真实意思表示，且不损害被告方利益，本院予以确认。关于违约金的问题，被告车福桃未按约支付租金的行为，已构成违约，根据《租赁合同》第八条第一项约定，被告车福桃理应向原告万顺租赁站支付违约金。原告万顺租赁站主张违约金5000元，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告威宁县草海镇万顺钢管租赁站与被告车福桃于2018年3月27日签订的《建筑设备租赁合同》于2019年10月1日解除；二、被告车福桃于本判决生效后五日内给付原告威宁县草海镇万顺钢管租赁站截止2019年5月31日尚欠的租金27646元、上下车费695元、维修费383.94元、租赁物配件（即小件）赔偿费91.6元，合计28816.54元；三、被告车福桃于本判决生效后五日内退还原告威宁县草海镇万顺钢管租赁站未退还的租赁物钢管2247.3米、扣件1501套、顶托324套，逾期未退，则按钢管15元/米、扣件7元/套、顶托12元/套的标准计价赔偿，并按日租金钢管0.02元/米（配套内扣件不计租金）、顶托0.05元/套的标准给付未退租赁物从2019年6月1日起至2019年10月1日止的租金及从2019年10月2日起至本判决生效时止的租赁物使用费；四、被告车福桃于本判决生效后五日内给付原告威宁县草海镇万顺钢管租赁站违约金5000元；五、驳回原告威宁县草海镇万顺钢管租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费1848元，由被告车福桃承担（此款已由原告预交，限被告车福桃随上述案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  刘秋静人民陪审员  彭传政人民陪审员  左定芳二〇一九年十一月十二日法官 助理  陆世雄书 记 员  王光琴