文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0116民初11897号原告：张利娜，女，汉族，1978年4月7日出生，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：张崇兵，重庆津舟律师事务所律师。被告：周永利，女，汉族，1964年12月19日出生，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：叶波，重庆联佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘永锋，重庆联佳律师事务所律师。被告：曾佑清，男，汉族，1965年9月18日出生，住重庆市江津区。原告张利娜与被告周永利、曾佑清民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张利娜，被告周永利及其委托诉讼代理人叶波、刘永锋到庭参加诉讼。被告曾佑清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张利娜向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告借款300000元并支付利息（以300000元为基数，从2019年6月28日起按照月利率2%计算至本清之日止）；2.判令原告有权对登记在二被告名下的位于重庆市江津区几江滨江路西段房屋进行折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与二被告系朋友关系，二被告系夫妻关系。2018年8月27日，二被告因资金周转困难向原告借款300000元，原、被告签订借款协议后，原告向二被告转款300000元。定于2019年2月26日归还借款，借款利率为月息3分。同时二被告将自有坐落于重庆市江津区几江滨江路西段房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。借款到期后，原告曾多次要求二被告偿还借款，二被告以各种理由拖欠，至今仍未偿还借款，仅支付利息至2019年6月27日。原告遂诉至法院，提出上述请求。被告周永利辩称，1.原告为职业放贷人，借款协议无效。根据被告与原告、杨家君的微信记录，与刘本善的通话录音等，能证明原告、杨家君、刘本善一起从事职业放贷业务。近两年，仅在江津法院，该三人作为原告起诉的民间借贷案件多达上十起，请求法院予以核实，若上述人员在两年内仅在法院立案的案件有十起以上，根据相关规定，请求法院将案件移送公安机关立案侦查。2.借款协议签订当日，被告周永利向原告支付了12000元砍头息，之后被告周永利多次向原告支付款项。若借款协议无效，已支付款项逐月冲抵本金，资金占用利息按中国人民银行同期贷款利率计算。若法院认定借款协议有效，支付的超过月利率3%的利息应冲抵本金。被告曾佑清未作答辩。原告围绕诉求提交了以下证据：1.借款协议、重庆农村商业银行对私客户账户明细各一份，拟证明二被告向原告借款300000元，约定了还款时间及利息、抵押房产。原告履行了出借义务。2.不动产权证书及不动产权证明，拟证明二被告将其自有房屋为借款抵押，办理了抵押登记。被告周永利质证意见：对真实性均无异议。但被告在收到借款当日即2018年8月28日向原告支付了12000元砍头息，对私客户账户明细也能看出原告与刘本善有经济往来。被告曾佑清未到庭，视为放弃质证权利。本院对上述证据真实性予以确认。被告周永利围绕辩称意见提交了以下证据材料：1.原告与慕长贵、陈显鑫的借款协议一份，拟证明原告出借款项均使用格式合同，空白部分均未填写，原件在江津法院（2019）渝0116民初8578号案件卷宗内。2.被告周永利与刘本善的通话录音，被告周永利与原告、杨家君的微信记录及微信支付记录，（2019）渝0116民初8578号庭审笔录复印件，银行交易明细，拟证明原告与刘本善、杨家君一同从事职业放贷业务，被告周永利每月向原告支付12000元，其中2019年5月31日、6月7日、6月15日共计支付14000元。被告周永利在收到借款后，当天向原告支付了12000元的砍头息。原告质证认为，证据1借款协议的真实性不予认可。证据2，对庭审笔录无异议，对关联性不认可。被告周永利与刘本善的通话录音真实性无法核实，即使是真实也与本案无关，被告周永利与杨家君的微信记录只能证明杨家君帮忙催款。对办理抵押及支付利息无异议。不能证明原告是职业放贷人，对银行交易明细真实性无异议，微信支付账单详情无异议，2019年6月支付了13000元，其中1000元是支付之前欠付的利息，每月利息12000元属实，砍头息也支付了的。本院认为，被告周永利与刘本善的通话录音无法核实真实性，不予采信。其他证据真实性本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月27日，原、被告签订《借款协议》，主要载明：甲方（借款方）曾佑清周永利，乙方（出借方）张利娜，甲方有位于重庆市江津区几江滨江路西段房屋，现因资金周转需要向乙方借款300000元，借款期限陆个月（2018年8月27日至2019年2月26日），并备注月息叁分。二被告在该协议尾部“借款方”处分别签字捺印，原告在该协议尾部“出借方”处签字捺印。原告于2018年8月27日、8月28日通过重庆农村商业银行手机银行向被告周永利分别转账200000元、100000元。2018年8月28日，二被告就其位于重庆市江津区几江滨江路西段房屋办理抵押登记，《不动产登记证明》载明：权利人（申请人）张利娜，义务人曾佑清、周永利，该抵押不动产权证号为渝（2018）江津区不动产权第******号，债权金额300000元。另查明，被告周永利于2018年8月28日向原告支付了利息12000元。被告周永利另共支付了利息120000元，支付情况如下：2018年9月至2019年4月，每月26日支付12000元；2019年5月31日支付1000元；2019年6月7日支付5500元；2019年6月15日支付7500元。另10000元支付时间不明。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告周永利、曾佑清辩称，本案涉嫌套路贷、高利转贷、原告系职业放贷人，本案借款协议无效，但其提供的证据不足以证明其抗辩主张，本院不予采信。原告与二被告签订《借款协议》，并已提供借款，故原、被告之间的借款关系成立且生效。关于借款金额的问题。借款协议中约定，借款金额为300000元，原告与被告周永利均认可预扣了砍头息12000元，故本院确认借款金额为288000元。关于利息的问题。借款协议约定利息按月利率3%计算，审理中查明利息系按月利率4%支付。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”，即对于年利率24%～年利率36%之间约定的利息当事人自愿履行完毕的，法院不予干预。计算公式为利息=借款基数×36%/365天×天数，对超过月利率3%的部分，应予以抵扣借款本金。抵扣后，二被告尚欠原告借款本金249890.60元。具体如下：            时间              基数              应付利息（月利率3%）              实付利息              备注                  2018.9.26              288 000              8640              12000              多付3360                  2018.10.26              284 640              8539.2              12000              多付3460.8                  2018.11.26              281 179.2              8435.4              12000              多付3564.6                  2018.12.26              277 614.6              8328.4              12000              多付3671.6                  2019.1.26              273 943              8218.3              12000              多付3781.7                  2019.2.26              270 161.3              8104.8              12000              多付3895.2                  2019.3.26              266 266.1              7988              12000              多付4012                  2019.4.26              262 254.1              7867.6              12000              多付4132.4                  4.27-5.31（35天）              258 121.7              8910.5              1000              欠付7910.5                  6.1-6.7（7天）              258 121.7              1782.1              5500              多付3717.9（抵扣后欠付4192.6）                  6.8-6.15（8天）              258 121.7              2036.7              7500              多付5463.7（抵扣后多付1271.1）                  6.16-6.27（12天）              256850.6              3040              10 000              多付6960      （注：双方均陈述被告足额支付利息至2019年6月27日，2019年5月利息支付有延迟，于2019年6月补足，故对无法确定支付时间的10000元，本院视为其在2019年6月27日支付）原告履行出借义务后，二被告应按约履行其还款义务，其未按约定还款，已构成违约，现原告诉请其返还借款300000元，本院对其中249890.60元予以支持。原告诉请二被告支付利息，因借款协议中约定的月利率3%超过年利率24%,现原告主动调整为按照月利率2%计算，本院予以支持。因二被告已支付利息至2019年6月27日，现原告请求利息从2019年6月28日起计算，本院予以支持，但利息计算基数应为249890.60元。被告周永利、曾佑清以登记在其名下位于重庆市江津区几江滨江路西段房屋为本案所涉借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，抵押权已依法设立。原告作为抵押权人，有权对该抵押物享有优先受偿权。现二被告未按合同约定归还借款本息，原告要求对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告曾佑清未到庭，亦未提交书面答辩，视为放弃抗辩权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告周永利、曾佑清在本判决生效后十日内返还原告张利娜借款249890.60元；二、被告周永利、曾佑清在本判决生效后十日内支付原告张利娜利息（以借款249890.60元为基数，从2019年6月28日起，按照年利率24%计算至付清之日止）；三、如果被告周永利、曾佑清逾期不能清偿上述债务，原告张利娜有权在上述第一、二项范围内的债务对被告周永利、曾佑清提供抵押的位于重庆市江津区几江滨江路西段房屋[不动产权证号:渝（2018）江津区不动产权第******号]折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿；四、驳回原告张利娜的其他诉讼请求。被告周永利、曾佑清如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，减半收取2900元，由原告张利娜负担485元，被告周永利、曾佑清负担2415元。二被告应负担部分，限其于本判决生效后七日内日向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员  杨 茗二〇一九年十一月二十九日法官助理  杨 晓书 记 员  熊芯晨