东营市东营区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0502民初2693号原告：东营区八分场华谊五金建材商店。住所地：东营区北二路胜利粮所东。统一社会信用代码：92370502MA3FL5KD8M。经营者：冯秀芝，女，1967年4月25日出生，汉族，住东营区。委托诉讼代理人：袁磊，山东崇诺律师事务所律师。被告：东营郡耀置业有限公司东营港分公司。住所地：东营市河口区海港路。统一社会信用代码：91370500599264095T。法定代表人：孙星强，经理。被告：东营郡耀置业有限公司。住所地：东营区西二路474号18层1805室。统一社会信用代码：91370503572896690E。法定代表人：黄咏，总经理。被告：孙星强，男，1972年10月16日出生，汉族，现住址不详。原告东营区八分场华谊五金建材商店（以下简称华谊五金商店）与被告东营郡耀置业有限公司东营港分公司（以下简称郡耀置业公司东营港分公司）、东营郡耀置业有限公司（以下简称郡耀置业公司）、孙星强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华谊五金商店的经营者冯秀芝及委托诉讼代理人袁磊到庭参加诉讼。被告郡耀置业公司东营港分公司、郡耀置业公司、孙星强经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华谊五金商店向本院提出诉讼请求：1、判决依法解除华谊五金商店与郡耀置业公司东营港分公司、郡耀置业公司、孙星强签订的租赁合同；2、判令郡耀置业公司东营港分公司、郡耀置业公司、孙星强支付华谊五金商店租赁费11711.71元、租赁物维修费201.2元、运费450元，返还十字扣149个（如不能返还，赔偿华谊五金商店损失894元），支付逾期付款利息损失4207.43元、律师费2500元，以上共计19964.34元。3、本案诉讼费用由郡耀置业公司东营港分公司、郡耀置业公司、孙星强承担。诉讼过程中，华谊五金商店撤回了租赁物维修费201.2元的诉讼请求。事实和理由：2012年9月3日，华谊五金商店与郡耀置业公司东营港分公司签订《建筑机具租赁合同》，约定由郡耀置业公司东营港分公司租赁华谊五金商店的钢架杆等建筑机具，用于万业恒业工地，并约定了租赁费、运费、违约责任等。合同签订后，华谊五金商店依约交付租赁物，经结算欠华谊五金商店租赁费11711.71元，租赁物维修费201.20元，运费450元，但华谊五金商店与郡耀置业公司东营港分公司、郡耀置业公司、孙星强均未还款。请求法院支持华谊五金商店的诉讼请求。郡耀置业公司东营港分公司、郡耀置业公司、孙星强未作答辩。本院经审理认定事实如下：2012年9月3日，出租方华谊五金商店（甲方）与承租方郡耀置业公司东营港分公司（乙方）签订《建筑机具租赁合同》，约定乙方因建筑施工需要，向甲方租赁建筑机具，租赁价格为每天钢架杆0.014元/米、架扣0.005元/个、丝杆（长度为70厘米）0.035元/个，租赁物每次租用不足10天的按10天计费，超过10天按实际租用时间计费，乙方使用租赁物如需报停，须经甲方到施工现场根据实际情况同意后方可报停，报停期限以甲方的书面报停单为准；租赁物如有损坏，丢失按下列价格赔偿，其中钢架杆为17元/米、架扣6元1个；乙方对租赁物的使用与维护负有全部责任，要妥善保管，及时维护、保养，如不清理不上油按以下价格收费：架扣0.2元/个，丝杠1元/个；租赁费以发货单、交货单的名称、数量、日期及合同的收费标准为依据，按日连续计算，租赁费、运费、维修费、丢失赔偿金每30天结算并付清款一次（须以甲方的收款收据作为依据），如乙方违约每逾期一天，甲方逾期付款的5‰收取违约金；如租赁物发生损坏、丢失，乙方应及时按合同约定的收费标准支付甲方赔偿金，否则就继续计算租赁费，直到赔偿为止。该合同同时约定，本合同签订地为东营市东营区，发生争议由东营市东营区人民法院管辖，由违约方承担所有因诉讼发生的律师费、诉讼费等费用，本合同签字即刻生效，租赁物还清并付清全部费用自行终止。该合同由华谊五金商店的经营者冯秀芝在出租方的经办人处签名，承租方处加盖“东营郡耀置业有限公司东营港分公司”印章，承租方委托代理人处加盖“孙星强印”的印章，在经办处有“孙星强”、“孙杰”的签名。截止2013年2月6日，郡耀置业公司东营港分公司欠华谊五金商店7000元，由当时经办人孙杰出具了欠条。自2013年3月16日起至2019年3月31日期间，郡耀置业公司东营港分公司欠华谊五金商店租赁费4711.71元、运费450元。现有架扣149个未还。华谊五金商店与山东崇诺律师事务所签订了委托合同，山东崇诺律师事务所接受华谊五金商店的委托代理本案诉讼。华谊五金商店支付律师费2500元。郡耀置业公司东营港分公司系郡耀置业公司的非法人分支机构。本院认为，华谊五金商店与郡耀置业公司东营港分公司签订的《建筑机具租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。华谊五金商店向郡耀置业公司提供了租赁设备后，郡耀置业公司东营港分公司应按约支付租赁费，并归还租赁物。郡耀置业公司未按约定支付租赁费，应承担相应的违约责任。华谊五金商店要求解除《建筑机具租赁合同》，符合法律规定，本院予以支持；华谊五金商店要求郡耀置业公司东营港分公司支付租赁费11711.71元，返还架扣149个的主张，证据充分，本院予以支持；如不能返还租赁物时，应按合同约定的价格赔偿相应的损失894元。华谊五金商店主张的运费，证据不足，本院不予支持。华谊五金商店要求郡耀置业公司东营港分公司支付逾期付款利息损失4207.43元，该利息损失实为郡耀置业公司东营港分公司未按约支付租金的违约金，本院酌情支持1000元，超出部分，不予支持。华谊五金商店主张律师费2500元，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院依法予以支持。郡耀置业公司东营港分公司系郡耀置业公司的非法人分支机构，华谊五金商店要求郡耀置业公司与郡耀置业公司东营港支公司共同承担民事责任，不违反法律规定，本院予以支持。华谊五金商店要求孙星强承担责任，无事实和法律依据，本院不予支持。郡耀置业公司东营港分公司、郡耀置业公司、孙星强经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃部分诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告东营区八分场华谊五金建材商店与被告东营郡耀置业有限公司东营港分公司之间的《建筑机具租赁合同》；二、被告东营郡耀置业有限公司东营港分公司、东营郡耀置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告东营区八分场华谊五金建材商店租金11711.71元、利息1000元、律师费2500元，共计15211.71元；三、被告东营郡耀置业有限公司东营港分公司、东营郡耀置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告东营区八分场华谊五金建材商店架扣149个；如不能返还，被告东营郡耀置业有限公司东营港分公司、东营郡耀置业有限公司赔偿东营区八分场华谊五金建材商店损失894元；四、驳回原告东营区八分场华谊五金建材商店的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费299元，由原告东营区八分场华谊五金建材商店负担58元，由被告东营郡耀置业有限公司东营港分公司负担241元。公告费690元，由被告东营郡耀置业有限公司东营港分公司、东营郡耀置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审 判 长  韩受朋人民陪审员  杜春香人民陪审员  王 健二〇一九年十一月十四日书 记 员  宿 宁