山东省潍坊滨海经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0792民初582号原告：潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行，统一社会信用代码9137070006199843J，住所地潍坊滨海经济技术开发区央子街道北海路东侧央子盐化集团南邻。负责人：张永翔，该行行长。委托诉讼代理人：王美亮，男，该行职工。被告：徐文杰，男，1966年3月20日出生，汉族，住潍坊市寒亭区。被告：林茶，女，1965年3月21日出生，汉族，住潍坊市寒亭区。被告：徐英杰，男，1970年11月13日出生，汉族，住潍坊市潍城区。被告：孙丽峰，女，1970年12月28日出生，汉族，住潍坊市潍城区。原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行（以下简称潍坊农商行滨海支行）诉被告徐文杰、林茶、徐英杰、孙丽峰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农商行滨海支行委托诉讼代理人王美亮到庭参加诉讼，被告徐文杰、林茶、徐英杰、孙丽峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潍坊农商行滨海支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告徐文杰及财产共有人林茶共同偿还原告借款本金199902.44元及截止到2019年7月20日的利息、复利、罚息24390.52元，以后的利息、复利、罚息按合同约定计算至实际还款之日；2.判令被告徐英杰、孙丽峰对上述借款本息承担连带清偿责任；3.依法判令原告对被告孙丽峰提供的抵押物（孙丽峰名下位于潍坊市××城区××楼××室，潍房权证市属字第××号）享有优先受偿权，即原告有权对上述抵押房产以折价或者依法拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.本案诉讼产生的一切费用（包括诉讼费、保全费、代理费等）由被告承担。事实与理由：2017年6月28日，原告与被告徐文杰签订《个人借款合同》一份，合同约定借款金额为200000元，期限为2017年7月1日至2020年6月30日等内容；同时被告徐文杰与财产共有人林茶向原告出具《诚信申贷申请承诺书》，承诺该笔借款为夫妻共同债务，并按时履约还款。被告孙丽峰作为抵押人与原告同时签订《最高额抵押合同》，合同约定抵押担保的期限及抵押财产等内容，同时抵押人孙丽峰及其财产共有人徐英杰向原告出具《同意抵押声明》，承诺承担押抵担保责任。被告徐英杰、孙丽峰与原告签订了《最高额保证合同》，合同亦约定担保的债权最高余额、期限等内容。借款人徐文杰与我行签订借款借据1份，借款金额200000元，借款利率为5.945‰，期限为2017年7月1日至2018年6月26日，贷款到期后借款人徐文杰及其财产共有人林茶未能按时偿还贷款，自2018年7月21日开始欠息。2018年6月30日偿还贷款本金97.56元，现结欠本金199902.44元及利息24390.52元，担保人徐英杰、孙丽峰也未履行担保责任。经多次催收，借款人徐文杰及财产共有人林茶未履行还款义务，担保人徐英杰、孙丽峰也未履行偿还义务。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判如所请。被告徐文杰、林茶、徐英杰、孙丽峰未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年6月28日，被告徐文杰作为借款人，原告潍坊农商行滨海支行作为贷款人，双方签订了《个人借款合同》[合同编号为（潍坊农商行）个借字（2017）年第93-176号]，约定：借款金额为200000元，借款期限为2017年7月1日至2020年6月30日，借款方式为可循环方式，即借款人可在借款金额、期限内随借随还，循环使用；借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮64%确定，本合同有效期内不变；还款方式为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金在到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；并约定借款人或合同项下任一担保人违反法律规定或者合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；合同另对双方的其他权利、义务进行了约定。同日，被告林茶作为被告徐文杰的共同债务人，共同向潍坊农村商业银行股份有限公司（以下简称潍坊农商行）出具《诚信申贷申请承诺书》一份，对二人的工作履历、经营情况、家庭资产、借款、对外担保、民间融资及涉诉等情况向原告作出说明。上述《个人借款合同》签订当日，被告徐英杰、孙丽峰与潍坊农村商业银行股份有限公司（以下简称潍坊农商行）签订编号为（潍坊农商行）高保字（2017）年第93-176号的《最高额保证合同》，约定由被告徐英杰、孙丽峰作为保证人，对原告自2017年7月1日起至2020年6月26日止（该期间为最高额担保债权的决算期间），与债务人徐文杰办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为450000元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年；保证人已知悉所担保的主合同，如债务人未按主合同约定履行债务，保证人自愿履行保证责任。同时，被告徐英杰及孙丽峰向潍坊农商行出具《同意保证担保声明》，载明徐文杰向潍坊农商行所借的200000元借款，由被告徐英杰及其财产共有人孙丽峰提供连带责任保证，保证期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起两年，在借款人不履行债务时，保证人同意承担连带责任，并以个人和家庭财产偿还该笔贷款的本金、利息及由此引起的一切费用。2017年6月28日，原告潍坊农商行滨海支行与被告孙丽峰签订合同编号为（潍坊农商行）高抵字（2017）年第93-176号的《最高额抵押合同》一份，约定孙丽峰以其位于潍坊市××城区××楼××室（不动产权证号为潍房权证市属字第××号）的房产抵押给原告，为被告徐文杰的上述借款提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为300000元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。被告徐英杰作为上述房产的共有权人，与被告孙丽峰共同向潍坊农商行出具《同意抵（质）押声明》一份，同意为被告徐文杰的上述借款提供担保。双方就该房屋已在潍坊市国土资源局办理了抵押登记，原告取得了证号为鲁（2017）潍坊市潍城区不动产证明第0050670号的不动产登记证明。上述合同签订后，原告于2017年7月1日向被告徐文杰发放贷款200000元，双方并于同日签署贷转存凭证（借款借据）一份，载明：借款利率为5.945‰，到期日为2018年6月26日。上述借款，被告于2018年6月30日偿还借款本金97.56元，之后借款本金及利息未再支付，截止到2019年7月20日，被告尚欠原告借款本金199902.44元及利息24390.52元。另查明，原告潍坊农商行滨海支行系直属于潍坊农商行的一级支行，案涉合同虽以潍坊农商行的名义签订，但全部事宜均由原告具体办理，贷款亦由原告发放。潍坊农商行已将包括案涉借款在内的其在潍坊滨海经济技术开发区范围内的贷款债权划归原告承接。以上事实，有原告提交的《诚信申贷申请承诺书》、《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《同意保证担保声明》、《同意抵（质）押声明》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、贷转存凭证（借款借据）、银行卡交易明细、利息计算清单、本金收回明细清单、被告身份证复印件、结婚证复印件等证据以及原告当庭陈述在案佐证。本院认为，原告与被告徐文杰签订的《个人借款合同》，与被告孙丽峰签订的《最高额抵押合同》，潍坊农商行与被告徐英杰、孙丽峰签订的《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。上述合同签订后，潍坊农商行下辖的潍坊农商行滨海支行即本案原告按照合同约定向被告徐文杰足额发放了贷款，履行了合同义务，而被告未按合同约定按时偿还本金及利息，截至2019年7月20日，被告徐文杰尚欠原告借款本金199902.44元及利息24390.52元，已经构成违约，应承担偿还借款本金及利息的违约责任。被告徐文杰的上述借款发生在其与被告林茶夫妻关系存续期间，林茶与徐文杰针对上述借款共同向潍坊农商行出具《诚信申贷申请承诺书》的行为，表明夫妻二人有共同举债的合意，故对被告徐文杰的上述债务应认定为其与林茶的夫妻共同债务，应由二被告共同清偿。潍坊农商行已将涉案贷款债权划归原告承接并管理，原告提起诉讼主体适格，原告关于由被告徐文杰、林茶共同清偿其借款本金199902.44元及相应利息的诉讼请求有事实和法律依据，本院应予支持。被告徐英杰及其财产共有人孙丽峰向潍坊农商行出具《同意保证声明》，同意为被告徐文杰的上述借款提供连带责任保证，潍坊农商行对此接受且未提出异议，被告徐英杰、孙丽峰与原告之间的保证合同关系成立，该保证合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告徐英杰、孙丽峰应对被告徐文杰、林茶的上述债务共同承担连带清偿责任。被告徐英杰、孙丽峰在承担保证责任后，有权向被告徐文杰、林茶追偿。原告与被告孙丽峰签订《最高额抵押合同》后，原告对被告孙丽峰设定抵押的房屋办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条的规定，以及双方《最高额抵押合同》的约定，原告对案涉抵押物依法享有抵押权，其主张对抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，本院应予支持。被告徐文杰、林茶、徐英杰、孙丽峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃庭审质证和辩论的权利，不影响本院依据查明的事实和证据进行裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐文杰、林茶共同偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行借款本金199902.44元及利息24390.52元（此利息计算至2019年7月20日，自2019年7月21日起至实际给付之日止的利息，以199902.44元为基数，按照借款合同约定的利率标准另行计算），于本判决生效之日起十日内付清；二、被告徐英杰、孙丽峰对本判决第一项确定的给付义务承担连带清偿责任；被告徐英杰、孙丽峰承担保证责任后，有权向被告徐文杰、林茶追偿；三、原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行对被告孙丽峰设定抵押的房屋（位于潍坊市潍城区东大街381号4号楼1-302室，不动产权证号为潍房权证市属字第××号）在199902.44元借款本金及利息范围内享有有限受偿权，即有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4666元，减半收取计2333元，由被告徐文杰、林茶、徐英杰、孙丽峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判员  孙小玮二〇一九年十一月二十九日法官助理刁立莹书记员李明