广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初360号 原告：方健，男，1970年7月14日出生，壮族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：黄朝信，广西桂三力律师事务所律师。 被告：周斌，男，1971年12月19日出生，汉族，户籍所在地安徽省广德县，现住广西南宁市江南区。 被告：钟彩好，女，1979年5月5日出生，壮族，户籍所在地广西靖西县，现住广西南宁市江南区。 委托诉讼代理人：周斌（系被告钟彩好的丈夫），户籍所在地安徽省广德县，现住广西南宁市江南区。 原告方健与被告周斌、钟彩好民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月9日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年3月27日公开开庭进行了审理。原告方健的委托诉讼代理人黄朝信，被告周斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告方健向本院提出诉讼请求：1.请求判令两被告向原告偿还借款本金550000元；2.请求判决两被告向原告支付利息440000元（利率计算：以本金550000元为基数按月利率2％从2015年10月1日起暂计至2019年2月1日止利息为440000元，以后利息继续计算直到借款还清为止；3.请求判决两被告向原告支付律师代理费19800元；4.本案诉讼费用由两被告承担。5.原告对上诉借款债权享有从拍卖、抵押物款中优先受偿权。事实与理由：被告一周斌与被告二钟彩好是夫妻关系，两被告因资金紧张，提出以他们夫妻共有的广西南宁市江南区白沙大道109号龙光普罗旺斯郁金香庄园5栋3单元806号房屋和桂Ａ×××××小轿车做抵押向原告方健借款，借款利息按月利率3％计，原告表示同意，原告于2014年10月30日和2014年11月10日通过建行向两被告指定的账户转了150000元和100000元两笔借款，两被告收到这两笔借款后出据两张借条，被告一周斌和被告二钟彩好都在两张借条上签了名，并且明确他们夫妻现在居住地为南宁市江南区白沙大道109号龙光．普罗旺斯郁金香庄园5栋3单元806号房。之后两被告又提出再向原告借款300000元，原告也表示同意但提出需要签订借款协议，于是钟彩好代表两被告在2014年12月17日与原告签订了一份抵押（借款）合同，该合同约定乙方向甲方借款300000元，借款期限从2014年12月17日至2015年12月25日，借款利息按月息3％计付，乙方自愿将其所拥有的座落于南宁市江南区白沙大道109号龙光．普罗旺斯郁金香庄园5栋3单元3－0806号房作为借款抵押担保，同时还约定本合同发生纠纷双方同意向合同签订地南宁市江南区人民法院提起诉讼，由此引起的一切费用（包括诉讼费、律师代理费等）均由乙方即被告方承担。合同签订后，原告分别于2014年12月25日和2014年12月29日通过建行向两被告指定的账户转款20000元和80000元，于2015年1月12日通过广西农村信用社向两被告指定的账户转款100000元，于2015年4月20日向两被告指定的账户转款100000元，被告收到款后出具了三张借条，周斌代表两被告在借条上签了名。综上所述，从2014年10月30日至2015年4月20日两被告向原告借款共计550000元。两被告收到借款后除按月利率3％支付利息至2015年9月份外，2015年10月份以后两被告再没有继续支付利息，本金550000元也没有归还过。原告曾多次催促两被告归还借款，但两被告一直以困难为由没有向原告偿还本息，经协商双方曾于2016年1月12日和2018年3月17日分别两次就偿还上述550000元借款的本金和利息达成延期还款协议书，两被告承诺在2018年年底全部结清本金和利息，但两被告并没有履行承诺，为此，原告现在依法向人民法院提起诉讼，望法院判如所请。 被告周斌、钟彩好辩称：原告所称550000元一起抵押不符合事实，被告周斌的车当时抵押给原告，被告钟彩好只同意用房产抵押借方健300000元，因为前面两笔借款150000元和100000元，合计250000元，方健同意办理抵押后再支付50000元给周斌，其他的借款是原告私下借款给被告周斌的，被告钟彩好不知情。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当时无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有争议的证据和事实，结合双方当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年10月30日，被告周斌、钟彩好向原告借款150000元并出具《借条》一份，载明被告周斌、钟彩好借到方健150000元，应于2014年12月30日前还清，借款利息按月息3%计付，逾期按每日150元支付违约金和滞纳金，借款本息用桂Ａ×××××车辆作抵押担保。债权人因催收借款本息而发生的费用，包括以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、财产保全费、评估费、差旅费、拍卖、公告催收文书等费用，均有借款人或担保人承担。同日，原告将借款150000元转账给被告周斌。 2014年11月10日，被告周斌、钟彩好向原告借款100000元并出具《借条》一份，载明被告周斌、钟彩好借到方健100000元，应于2015年11月10日前还清，借款利息按月息3%计付，逾期按每日100元支付违约金和滞纳金，借款本息用江南区抵押担保。债权人因催收借款本息而发生的费用，包括以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、财产保全费、评估费、差旅费、拍卖、公告催收文书等费用，均有借款人或担保人承担。同日，原告将借款100000元转账给被告周斌。 2014年12月15日，被告周斌向原告借款100000元并出具《借条》一份，载明被告周斌借到方健100000元，应于2015年12月25日前还清，借款利息按月息3%计付，逾期按每日100元支付违约金和滞纳金，借款本息用江南区抵押担保。债权人因催收借款本息而发生的费用，包括以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、财产保全费、评估费、差旅费、拍卖、公告催收文书等费用，均有借款人或担保人承担。原告于2014年12月25日、2014年12月29日分别向被告周斌转款80000元、20000元。 2014年12月17日，原告与被告钟彩好签订了《抵押（借款）合同》，约定钟彩好向原告借款300000元，借款期限从2014年12月17日至2015年12月25日，借款利息按月息3%，被告钟彩好自愿将其所有的江南区抵押担保。由此引起的一切费用（包括以诉讼法、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）均由被告钟彩好承担。2014年12月23日，双方对上述房屋进行了抵押登记。 2015年1月12日，被告周斌向原告借款100000元并出具《借条》一份，载明被告周斌借到方健100000元，应于2015年6月30日前还清，借款利息按月息3%计付，借款本息用桂Ａ×××××车辆作抵押担保。债权人因催收借款本息而发生的费用，包括以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、财产保全费、评估费、差旅费、拍卖、公告催收文书等费用，均有借款人或担保人承担。同日，原告将借款150000元转账给被告周斌。 2015年4月28日，被告周斌向原告借款100000元并出具《借条》一份，载明被告周斌借到方健100000元，应于2015年6月29日前还清，借款利息按月息3%计付，逾期按每日100元支付违约金和滞纳金，借款本息用江南区抵押担保。债权人因催收借款本息而发生的费用，包括以仲裁、诉讼等法律程序催收而产生的执行费、律师费、财产保全费、评估费、差旅费、拍卖、公告催收文书等费用，均有借款人或担保人承担。2015年4月29日，原告将借款100000元转账给被告周斌。 2016年11月2日，原告与被告周斌签订了《延期还款协议书》，约定将借款延期，并进行了其他约定。 2018年3月17日，被告周斌又向原告出具了《还款承诺书》一份，对上述债务进行了确认，并约定2018年底全部结清本金和利息。 另查明，被告周斌已向原告支付利息148500元。 再查明，被告周斌与被告钟彩好于2004年1月2日登记结婚。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。结合原、被告的陈述及其证据，可以证明被告周斌向原告借款550000元的事实。故原告要求被告周斌偿还借款本金550000元，于法有据，本院予以支持。 关于本案利息的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定，借贷双方约定的借款利息及逾期利息的利率以不超过年利率24%为限。本案中，双方约定借款利息按月息3%，现原告要求被告周斌按月利率2%支付利息，于法有据，本院予以支持。借款应从交付时开始计算利息。按照年利率24%计算，经核算，1.2014年10月30日《借条》的借款至2019年2月1日产生的利息为153300元；2014年11月10日《借条》的借款至2019年2月1日产生的利息为101533元；2014年12月15日《借条》的借款至2019年2月1日产生的利息为98480元。上述借款利息共计353313元，被告已支付148500元，故还需支付利息204813元。2.2015年1月12日《借条》的借款至2019年2月1日产生的利息为98000元；2015年4月28日《借条》的借款至2019年2月1日产生的利息为90267元，合计为188267元。 关于律师代理费的问题，本案中，原、被告约定，原告因催收借款本息而发生的律师费由被告承担。本案原告委托了律师参加诉讼，产生律师代理费是合理的；且原告提交了委托代理合同及发票，故原告要求被告周斌赔偿律师代理费19800元，有事实依据，本院予以支持。 关于被告钟彩好的责任问题，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题的解释》第一条及第三条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。经本院认定：1.2014年10月30日《借条》为被告周斌、钟彩好共同签订，故应认定为夫妻共同债务；2.2014年11月10日《借条》为被告周斌、钟彩好共同签订，故应认定为夫妻共同债务；3.2014年12月15日《借条》为被告周斌所签，但结合借款及被告钟彩好与原告签订《抵押（借款）合同》的数额、时间、期限等综合考虑，本院认定该笔借款系基于夫妻双方共同意思表示所负，应为夫妻共同债务；4.2015年1月12日《借条》为被告周斌以个人名义向原告借款，被告借款数额已超出家庭日常生活需要，原告有责任提供证据加以证明该借款被告是用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，现原告未能进一步举证证明，应承担不利后果。故对原告关于本案借款属于被告周斌、钟彩好夫妻共同债务的主张，本院不予支持；5.2015年4月28日《借条》为被告周斌以个人名义向原告借款，被告借款数额已超出家庭日常生活需要，原告有责任提供证据加以证明该借款被告是用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，现原告未能进一步举证证明，应承担不利后果。故对原告关于本案借款属于被告周斌、钟彩好夫妻共同债务的主张，本院不予支持。综上，被告钟彩好应对第一、二、三笔借款、利息及律师费等承担共同偿还责任。 关于房产及车辆抵押问题，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。以及《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”根据上述规定，建筑物作为抵押物的，抵押权自登记时设立。本案中，被告钟彩好名下位于江南区产为本案300000元借款作抵押，并进行抵押登记，原告的抵押权自登记时设立，原告有权依法对被告的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在300000元范围和抵押顺位内优先受偿。以车辆作为抵押物的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记的，不得对抗善意第三人。本案中，被告周斌以车辆为本案2014年10月30日、2015年1月12日借款250000元作抵押，但双方之间并没有进行抵押登记，原告的抵押权自抵押合同生效时设立，原告有权依法对被告的抵押车辆折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，但不得对抗善意第三人。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告周斌向原告方健偿还借款本金350000元； 二、被告周斌向原告方健偿还借款本金200000元； 三、被告周斌向原告方健支付利息204813元； 四、被告周斌向原告方健支付利息188267元； 五、被告周斌向原告方健支付利息（以本金350000元为基数，从2019年2月2日起至借款本金还清之日止，按月利率2%计付）； 六、被告周斌向原告方健支付利息（以本金200000元为基数，从2019年2月2日起至借款本金还清之日止，按月利率2%计付）； 七、被告周斌向原告方健赔偿律师费19800元； 八、被告钟彩好对上述第一、三、五、七项判项，承担共同偿还责任； 九、原告方健对被告钟彩好名下位于江南区产拍卖、变卖等处置所得的价款在300000元借款范围和抵押顺位内优先受偿； 十、原告方健对被告周斌名下桂Ａ×××××车辆拍卖、变卖等处置所得的价款在250000元借款范围内优先受偿，但是不得对抗善意第三人； 十一、驳回原告方健其余诉讼请求。 上述应付款项,义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕,逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起两年内,向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费13888元(原告已预交)，由被告周斌、钟彩好负担7903元，由被告周斌负担5340元，由原告方健负担645元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  裴永林 人民陪审员  罗谊生 人民陪审员  刘吉兴 二〇一九年十一月十四日 书 记 员  陆 丽 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。