河北省南宫市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0581民初1687号原告：南宫市农村信用联社股份有限公司，住所地南宫市。法定代表人：冯进波，董事长。委托诉讼代理人：张立毅，河北德力律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘润蕤，该公司员工。被告：王彦利，男，汉族，住河北省石家庄市裕华区。被告：张晓毅，女，汉族，住河北省石家庄市裕华区。被告：贾玉平，男，汉族，住河北省石家庄市赵县。被告：杨素棉，女，汉族，住河北省石家庄市赵县。原告南宫市农村信用联社股份有限公司（以下简称：“南宫市信用联社”）与被告王彦利、张晓毅、贾玉平、杨素棉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月4日公开开庭进行了审理。原告南宫市信用联社的委托诉讼代理人张立毅、刘润蕤到庭参加诉讼，被告王彦利、被告张晓毅、被告贾玉平、被告杨素棉经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。南宫市信用联社向本院提出诉讼请求：1.被告贾玉平、杨素棉连带偿还借款本金1200000元及利息45590.17元，本息合计1245590.17元（利息算至2019年9月20日，下欠利息至清偿之日止）；2.被告王彦利、张晓毅项下房产拍卖、变卖后原告有优先受偿权；3.被告承担全部诉讼费用。当庭增加诉讼请求，诉前保全费5000元，由四被告负担。事实和理由：2018年9月26日原告与被告贾玉平签订《个人循环额度借款合同》，合同编号：（南宫市联社）农信循借字2018第10812018699505号，约定借款额度1200000元、借款有效期间从2018年9月26日至2019年9月25日止，贷款月利率9‰、贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，2018年9月28日被告支取贷款1200000元，现贷款本金及利息已逾期，截止2019年9月20日结欠本金1200000元及利息45590.17元，本息合计1245590.17元。2018年9月26日被告王彦利与原告签署了最高额抵押合同（合同编号：南宫市联社农信高抵字2018第10802018641124号），被告王彦利以其名下位于石家庄市裕华区的房产作抵押提供担保，（石房权证裕字第××号）。四被告夫妻间均签署了相应共同还款承诺书。原告如约履行了合同，被告至今不能如约还款，已构成违约，为此原告提起诉讼。王彦利、张晓毅、贾玉平、杨素棉均未提交答辩状。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、贾玉平与原告签订的个人循环额度借款合同；2、财产共有人杨素棉同意贾玉平借款的意见书一份；3、2018年9月28日南宫市信用联社将款1200000元打入贾玉平账户的业务凭证及明细账查询各一份；4、贾玉平还款明细一份；5、南宫市信用联社、贾玉平、王彦利三方签订的最高额抵押合同；6、抵押人王彦利与财产共有人张晓毅共同签署的同意抵押承诺书一份；7、王彦利与张晓毅签字的房地产抵押物清单一份；8、不动产抵押登记证明一份；7、四被告身份证复印件各一份。本院经开庭审理，因四被告均未到庭参加诉讼，应视为四被告自愿放弃质证和抗辩的权利。原告提供的证据，符合客观性、合法性、关联性的要求，本院予以采信。根据原告当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月26日原告与被告贾玉平签订《个人循环额度借款合同》，合同编号：南宫市联社农信循借字2018第10812018699505号，约定借款额度1200000元、借款有效期间从2018年9月26日至2019年9月25日止，贷款利率为月利率、执行提款当日中国人民银行公布的基准月利率上浮148.275862%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。2018年9月28日原告将1200000元贷款打入被告贾玉平账户，被告贾玉平只偿还利息74289.83元，贷款本金及剩余利息未偿还，现已逾期。贾玉平的财产共有人杨素棉于2018年8月27日向信用联社出具了同意借款意向书，承诺承担合同中的责任，履行借款合同中的职责，在不能如期归还贷款本息时，自愿接受强制执行，直至贷款本息全部还清为止。2018年9月28日中国人民银行公布的一年内基准贷款年利率为4.35%。2018年9月26日被告王彦利与原告签署了最高额抵押合同合同编号：南宫市联社农信高抵字2018第10812018764713号，被告王彦利以其名下位于石家庄市裕华区的房产作抵押提供担保，产权证书号为：石房权证裕字第××号。王彦利的财产共有人张晓毅于2018年8月27日向南宫市信用联社出具了同意抵押承诺书，该抵押房产于2018年9月27日在石家庄市国土资源局作了不动产抵押登记，登记证号：冀（2018）石家庄市不动产证明第0049391号；抵押方式：最高额抵押；担保责任最高限额为：1200000元；债权确定时间：2018年9月26日起至2019年9月25日止。原告南宫市信用联社为实现本案的债权，支出诉前保全费5000元。本院认为，原告南宫市信用联社与被告贾玉平签订的个人循环额度借款合同，系双方的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，应认定合法有效，双方当事人应当按照约定履行合同，被告贾玉平在取得贷款后未按合同约定履行还款义务，应当依法承担违约责任。被告贾玉平的财产共有人被告杨素棉出具同意借款意见书，并承诺承担借款合同中的责任，履行借款合同中的职责，在不能如期归还贷款本息时，自愿接受强制执行，直至贷款本息全部还清为止，故杨素棉应对贾玉平的借款承担连带保证责任。被告王彦利与原告南宫市信用联社签订最高额抵押合同，以自己名下的石房权证裕字第××号房产，为被告贾玉平向原告南宫市信用联社的借款提供了最高限额1200000元的抵押担保，并做了抵押登记，同时王彦利的财产共有人张晓毅同意抵押担保，符合法律规定，抵押有效，南宫市信用联社对该抵押房产享有抵押权，在被告贾玉平未履行还款义务时，原告南宫市信用联社有权在以抵押房产拍卖或变卖的价款1200000元内优先受偿。原告南宫市信用联社支出的诉前保全费，是为实现本案债权而支出的相应费用，属于原告南宫市信用联社为实现本案债权而受到的损失，应由被告贾玉平负担，被告杨素棉承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、于本判决生效之日起十日内，被告贾玉平偿还原告南宫市农村信用联社股份有限公司借款本金1200000元及利息（利息：自2018年9月28日始至2019年9月25日止以1200000元为基数，按月利率9‰计算，2019年9月26日始以1200000元为基数，按月利率13.5‰计算至清偿完毕止，但应扣除贾玉平已偿还的利息74289.83元）；二、原告南宫市农村信用联社股份有限公司有权以冀（2018）石家庄市不动产证明第0049391号不动产登记证明所登记的抵押房产拍卖或变卖的价款在1200000元内优先受偿；三、被告贾玉平支付给原告南宫市农村信用联社股份有限公司支出的保全费损失5000元；四、被告杨素棉对上述第一、第三项债务承担连带偿还责任；五、驳回原告南宫市农村信用联社股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16011元，由被告贾玉平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审 判 长  赵长军审 判 员  庄晓阳人民陪审员  韩俊英二〇一九年十一月二十二日书 记 员  鲍 杨