上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初32235号原告：王厚根，男，1940年2月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：王琪，女，1978年10月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：钱解元，男，1973年6月29日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：王静宜，女，1948年1月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：王凯华，男，1982年5月2日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：王凯颖，男，1971年10月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：王允新，女，1946年10月22日出生，现住上海市浦东新区。原告：魏骏，男，1990年7月5日出生，现住上海市浦东新区。上列八原告共同委托诉讼代理人：仲剑峰，上海瀛东律师事务所律师。上列八原告共同委托诉讼代理人：陆兆，上海瀛东律师事务所律师。被告：管涔，女，1975年9月28日出生，汉族，住湖北省宜昌市。原告王厚根、王琪、钱解元、王静宜、王凯华、王凯颖、王允新、魏骏与被告管涔共有纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，适用普通程序审理。2019年10月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、被告管涔经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王厚根、王琪、钱解元、王静宜、王凯华、王凯颖、王允新、魏骏向本院提出诉讼请求：1.判令上海市浦东新区利津路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称利津路1001室房屋)归原告王厚根、王琪、钱解元按份所有，其中由王琪占3/5产权份额，由王厚根、钱解元各占1/5产权份额；2.判令上海市浦东新区利津路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称利津路601室房屋)归原告王静宜、王凯华按份所有，其中由王静宜占1/3产权份额，由王凯华占2/3产权份额；3.判令上海市浦东新区华绣路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称华绣路1802室房屋)归原告王凯颖、王允新、魏骏按份所有，其中由王凯颖占1/2产权份额，由王允新、魏骏各占1/4产权份额，若需要支付房屋折价款，则由王凯颖向被告支付。事实与理由：2007年10月26日，原告王琪与上海市陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司就上海市浦东新区崂山西路XXX弄XXX号XXX室房屋拆迁事宜签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，拆迁补偿金额为180万元，其中，核定应安置人口为王静宜、王厚福、王凯颖、王凯华、王琪(怀孕)、王厚根、管涔、钱解元、杨美珠、王允新、魏骏。安置房屋三套，分别位于：上海市浦东新区利津路XXX弄XXX号XXX室，上海市浦东新区利津路XXX弄XXX号XXX室，上海市浦东新区华绣路XXX弄XXX号XXX室。动迁安置协议签订后，因种种原因，安置房屋的产权人至今未予登记。现王厚福、杨美珠已故，八原告已就动迁安置利益的分配达成一致意见，由于原、被告未能就安置补偿达成一致，为维护自身合法权益，提起本案诉讼，要求判如所请。被告管涔未作答辩。经审理查明，2007年10月26日原告王琪作为乙方与甲方上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，该协议第二条约定：乙方选择按货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，并同意与甲方按房地产市场价结算调换房屋的差价。协议第五条：甲方应补偿乙方货币补偿金额壹佰捌拾万元整，核定安置人口12人，即王静宜、王厚福、王凯颖、王凯华、王琪(怀孕)、王厚根、管涔、钱解元、杨美珠、王允新、魏骏。协议第六条：甲方安置乙方的房屋坐落在利津路XXX弄XXX号XXX室、601室及华绣路XXX弄XXX号XXX室。房屋建筑面积319.68平方米，总价1,969,395.20元。安置房屋与货币补偿款的差价为169,395.2元，乙方应支付给甲方。协议约定甲方应给付乙方搬家补助费、设备迁移费、过渡费、装修费、大病照顾费、奖励费、速迁费、提前搬家费等费用，协议第十五条：(5)甲、乙双方经结算总费用甲方实付乙方78,192.08元。协议约定，利津路XXX弄XXX号XXX室安置王琪(孕妇)、王厚根、杨美珠、钱解元。利津路XXX弄XXX号XXX室安置王厚福、王静宜、王凯华。华绣路XXX弄XXX号XXX室王凯颖、王允新、魏骏、管涔。王厚根与杨美珠是夫妻，王琪是双方所生之女。杨美珠于2011年12月17日去世。杨美珠的父母先于杨美珠去世。王厚福与王静宜是夫妻，王凯华与王凯颖是双方所生之子。王厚福于2018年3月4日去世。王厚福的父母先于王厚福去世。王凯颖与管涔原系夫妻,2007年4月30日登记结婚，2007年8月13日登记离婚。离婚协议书约定：“……2、婚后无共同财产。3、夫妻无共同债务。……5、夫妻双方婚前各自名下的财产归各自所有。……”上述事实，由原告提供的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，王厚福医学死亡证明书、公安局户籍证明、王厚福与王静宜的结婚证、王静宜户户口簿、王凯颖与被告的结婚证、离婚证、离婚协议、杨美珠的死亡医学证明书，户籍档案、杨美珠户户口簿、王琪户户口簿、王厚根及杨美珠的结婚证、王琪独生子女证及当事人的陈述在案佐证。审理中，原告方申请对华绣路1802室房屋进行市场价值评估，经法院委托，上海信衡房地产估价有限公司于2019年8月5日作出沪信衡估报字(2019)第F00831号房地产估价报告，估价结果是估价时点：2019年7月18日，评估总价392万元，评估单价67,575元/平方米。原告方预付估价费10,700元。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。动迁房屋中有被继承人杨美珠、王厚福的遗产份额，杨美珠、王厚福未留有医嘱，故相应的遗产份额应由其法定继承人继承。现王厚福的继承人王静宜、王凯颖均表示其继承王厚福的权利份额归王凯华所有，故王厚福的遗产份额由王凯华一人继承。杨美珠的继承人王厚根表示其继承杨美珠的遗产份额归王琪所有，则杨美珠的遗产份额由王琪一人继承。涉案房屋拆迁补偿安置协议约定乙方选择按货币补偿金额同等价值的产权房屋调换的补偿安置方式，并同意与甲方按房地产市场价结算调换房屋的差价。乙方共计获得的货币补偿款为180万元，其中包括了被告管涔应获得的15万元，加上被告管涔可获得的按人头计算的速迁费、过渡费，该费用均已结算调换为房屋产权。原告认为被告管涔仅可获得15万元的货币价值，理由不足，本院不予采纳。原告方主张被告管涔的动迁份额在华绣路的房屋内，应以华绣路房屋价值作为计算依据，并无不当，本院予以照准。经本院核算，被告管涔应获得房屋折价款1,858,864元。被告管涔经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃应诉及抗辩的权利，由此产生的法律后果自负，本院依法可作缺席判决。综上，依照依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、上海市浦东新区利津路XXX弄XXX号XXX室归原告王琪、王厚根、钱解元按份共有，其中王琪享有五分之三产权份额、王厚根、钱解元各享有五分之一产权份额；其余原、被告应于本判决生效之日起十日内协助原告王琪、王厚根、钱解元办理上述房屋产权过户手续；二、上海市浦东新区利津路XXX弄XXX号XXX室归原告王静宜、王凯华按份共有，其中王静宜占三分之一产权份额，王凯华占三分之二产权份额；其余原、被告应于本判决生效之日起十日内协助原告王静宜、王凯华办理上述房屋产权过户手续；三、上海市浦东新区华绣路XXX弄XXX号XXX室归原告王凯颖、王允新、魏俊按份共有，其中王凯颖享有二分之一产权份额，王允新、魏骏各享有四分之一产权份额。其余原、被告应于本判决生效之日起十日内协助原告王凯颖、王允新、魏俊办理上述房屋产权过户手续；四、原告王厚根、王琪、钱解元、王静宜、王凯华、王凯颖、王允新、魏骏应于本判决生效之日起十日内给付被告管涔房屋折价款1,858,864元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费127,160元、由原告王琪负担30,588元、原告王厚根和原告钱解元各负担10,196元，原告王静宜负担16,993元，原告王凯华负担33,987元，原告王凯颖负担6,654，原告王允新和原告魏俊各负担3,327元，被告管涔负担11,892元。公告费560元，由被告管涔负担。房屋评估费10,700元，由原、被告各负担1,188.89元。如不服本判决，可在判决书送达之日起原告王允新、魏骏在三十日内,其余原、被告在十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  ***审 判 员  吴秉衡人民陪审员  葛惠萍二〇一九年十一月二十五日书 记 员  周 珏附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。