北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初60591号原告：交通银行股份有限公司北京上地支行，住所地北京市海淀区上地科技路甲2号。负责人：褚华欣，行长。委托诉讼代理人：韩颖，北京市经纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：王淼，北京市经纬律师事务所律师。被告：李德顺（系田伟之夫兼田伟委托诉讼代理人），男，1969年10月20日出生，汉族，住北京市朝阳区，公民身份号码：×××。被告：田伟，女，1980年11月13日出生，汉族，住北京市朝阳区，公民身份号码：×××。原告交通银行股份有限公司北京上地支行（以下简称交行上地支行）与被告李德顺、田伟金融借款合同纠纷一案。本院于2018年10月18日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行上地支行的委托诉讼代理人韩颖，被告李德顺（兼田伟委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。交行上地支行向本院提出诉讼请求：1、李德顺向交行上地支行偿还借款本金741424.08元，截至2018年8月23日的利息、罚息、复利55753.86元，并支付上述本息自2018年8月24日起至付清之日止的罚息、复利（按借款合同约定的逾期贷款罚息利率计算）；2、李德顺承担交行上地支行已支付律师费3000元；3、田伟以位于北京市昌平区东小口镇北郊肿瘤医院宿舍x号楼x层x单元x号房屋为李德顺的上述债务承担抵押担保责任；4、本案的诉讼费、保全费由李德顺、田伟承担。事实及理由：李德顺为个人消费，向交行上地支行申请贷款额度1000000元。2014年2月11日交行上地支行与李德顺签订了《个人最高额借款合同》。借款合同约定：交行上地支行向李德顺提供贷款授信额度人民币1000000元，该额度是循环额度，仅限用于发放人民币贷款，用于个人消费。贷款期限自2014年3月12日至2024年3月12日。本笔贷款的利率按放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮20%执行。李德顺采用等额本息还款法还款，每期还款额为人民币12058.91元。李德顺未按时足额偿还贷款本金，支付利息，交行上地支行有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。罚息利率为提款申请书记载的利率上浮50%。如未按照借款合同及相应提款申请书的约定偿还贷款本金或支付利息，交行上地支行有权单方面宣布借款合同项下的贷款部分或全部提前到期，要求李德顺立即偿还所有贷款本金并结清利息，并要求李德顺承担交行上地支行为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。为了保证交行上地支行债权的实现，田伟自愿以其名下昌平区东小口镇北郊肿瘤医院宿舍x号楼x层x单元x号房屋作抵押。并于2014年2月11日与交行上地支行签订了《最高额抵押合同》。担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。抵押担保的最高债权额为1000000元整。债务人未按时足额偿还任一主合同项下贷款本金及利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。2014年3月4日该房屋办理了抵押登记，抵押权人为交行上地支行。贷款合同订立后，交行上地支行依约向李德顺提供了贷款额度，履行了合同约定的义务，李德顺于2014年3月12日使用了贷款额度，申请贷款1000000元，但自2017年7月起不履行还款义务，期间交行上地支行多次要求被告李德顺履行还款义务，但均未果。故交行上地支行诉至本院。李德顺、田伟答辩称，交行上地支行主张的借款及欠款情况属实，同意还款，但是李德顺、田伟现在资金周转困难，无法一次性还款。同意交行上地支行的诉讼请求，同意交行上地支行行使抵押权，同意支付律师费。交行上地支行围绕诉讼请求依法提交了证据，李德顺、田伟未向本院提交证据。经庭审质证李德顺、田伟对交行上地支行提交的证据均未提出异议，本院对交行上地支行提供的证据均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李德顺与田伟于2009年8月7日登记结婚。2014年2月11日，李德顺（借款人）与交行上地支行（贷款人）签订《个人最高额借款合同》（编号：xxxxxx），约定借款人向贷款人申请贷款额度，贷款人向借款人提供额度金额为1000000元；合同项下额度为循环额度，仅限用于发放人民币贷款，以用于个人消费，在授信期限内，借款人可按合同约定多次申请使用额度，但贷款余额不超过额度；申请的贷款期限不长于120月，借款人应以本人名义在贷款人处开立太平洋借记卡账户（账号：×××）作为发放贷款的账户；还款日为放款日的对应日，利率以提款申请书的记载为准。合同约定，如借款人未按本合同及相应提款申请书的约定偿还贷款本金或支付利息视为合同的“提前到期事件”，当出现“提前到期事件”时，贷款人有权单方面宣布合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同及相应提款申请书约定的用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，逾期贷款或挪用贷款的罚息利率由双方在每次使用额度时根据贷款人的利率制度予以确定，以本合同项下各提款申请书的记载为准。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。合同还约定了其他内容。同日，田伟（抵押人）与交行上地支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（编号：xxxxxx），约定鉴于李德顺和抵押权人签订了编号为xxxxxx的《个人最高额借款合同》（以下简称主合同），为保障主合同项下连续发生的债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押；抵押人提供的抵押财产是北京市昌平区东小口镇北郊肿瘤医院宿舍x号楼x层x单元x房产；抵押人担保的主债权为主合同项下发生的主债权，包括抵押权人根据主合同向债务人发放的各类贷款或其他融资款，或者，抵押权人因已开立银行承兑汇票、信用证或担保函（包括备用信用证）而对债务人享有的债权；抵押担保的最高债权额为人民币壹佰万元整；担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。合同约定如债务人未按时足额偿还任一《额度使用申请书》项下的全部或部分贷款、融资款本金、抵押权人垫付的款项或相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。合同还约定了其他内容。2014年3月4日，交行上地支行就田伟名下位于北京市昌平区东小口镇北郊肿瘤医院宿舍x号楼x层x单元x房产取得房屋他项权证，他项权证载明房屋他项权利人为交行上地支行，他项权利种类为最高额抵押；债权数额为1000000元。2014年3月12日，李德顺向交行上地支行提交提款申请书，申请使用前述《最高额抵押合同》项下的额度，贷款金额为壹佰万元，贷款用途为消费；贷款利率为放款日中国人民银行相应期限档次贷款基准利率上浮20%，贷款实际发放后，如遇中国人民银行调整基准利率的，自贷款实际发放日起每满年的当日为利率调整日；借款人以月为一期，按期还款，逾期贷款的罚息利率为本申请书记载的利率上浮50%；挪用贷款的罚息利率为本申请书记载的利率上浮100%；本笔贷款采用贷款人受托支付方式，借款人委托贷款人在贷款发放后，将贷款资金从放款账户支付至以下账户（收款人：杨进；账号：×××；开户行：中国建设银行小营东路支行）；借款人选择等额本息还款法，首期还本付息金额为12058.91元，每期还款额为12058.91元。交行上地支行于2014年3月12日依约履行了放款义务。2017年7月起至2018年8月，李德顺连续14期未按约定还款。截止至2018年8月23日，李德顺尚欠交行上地支行借款本金741424.08元及利息、罚息、复利共计55753.86元。此后，李德顺未再进行偿还。2018年9月18日，交行上地支行（甲方）与北京市经纬律师事务所（乙方）签署《聘用律师合同》，约定甲方根据工作需要，特聘请乙方为甲方代理人，代甲方处理其与李德顺、田伟金融借款合同纠纷案。合同约定本合同项下律师费总额为甲方实际收回金额的3%，合同签订后五个工作日内，甲方向乙方支付先期律师费叁仟元整。2018年9月19日，北京市经纬律师事务所向交通银行股份有限公司北京市分行开具了李德顺案律师费的增值税专用发票，发票金额为3000元。上述事实，有当事人提交的上述证据及其陈述意见在案佐证。本院认为：李德顺与交行上地支行签订的《个人最高额借款合同》、李德顺向交行上地支行提交的《提款申请书》以及田伟与交行上地支行签订的《最高额抵押合同》均系当事人之间的真实意思表示，且其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。交行上地支行已依约履行了放款义务，李德顺亦应履行相应还款义务。李德顺自2017年7月起连续多期逾期还款，已违反双方合同约定，应承担相应的违约责任。交行上地支行有权要求李德顺偿还剩余贷款本金741424.08元及相应的利息、复利、罚息并行使抵押权，其上述诉讼请求符合合同约定，故本院均予以支持。关于律师费一节，根据合同约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。交行上地支行就因实现债权已实际发生的律师费提供了聘用律师合同及律师费发票予以佐证，故本院对交行上地支行要求李德顺支付律师费3000元的诉讼请求予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、李德顺于本判决生效后十日内向交通银行股份有限公司北京上地支行偿还贷款本金741424.08元及利息、罚息、复利（截至2018年8月23日的利息、罚息、复利为55753.86元，自2018年8月24日起至还清之日止的罚息、复利按照合同约定的逾期贷款罚息利率计算）；二、李德顺于本判决生效后十日内向交通银行股份有限公司北京上地支行赔偿其因本案支出的律师费损失3000元；三、交通银行股份有限公司北京上地支行有权以田伟名下位于北京市昌平区东小口镇北郊肿瘤医院宿舍x号楼x层x单元x房产实现抵押权所得价款在上述第一、二项确定的债务范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元、保全费4521元（交通银行股份有限公司北京上地支行均已预交），均由李德顺、田伟负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，按照普通程序标准交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈 平人民陪审员  冀国红人民陪审员  石亚华二〇一九年十一月二十二日书 记 员  刘 鸽