湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1302民初2451号原告邓鹃（反诉被告），女，汉族，1983年10月7日出生，户籍所在地：北京市海淀区。委托诉讼代理人刘中杰、刘锦，湖南宇能律师事务所律师。被告彭健云（反诉原告），男，汉族，1956年6月24日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区。委托诉讼代理人胡林政，湖南如金律师事务所律师。原告邓鹃诉被告彭健云民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月5日立案，诉讼中，彭健云向本院提起反诉，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了合并审理。原告邓鹃的委托诉讼代理人刘中杰、刘锦、被告彭健云的委托诉讼代理人胡林政到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告邓鹃向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款200万元并支付利息（按月息2%的标准从2014年4月26日起计算至实际偿还之日止，暂计算至2019年4月25日的利息为240万元）；2.由被告承担本案诉讼费。被告彭健云辩称，被告没有向原告借款200万元，原告所借的200万元已经清偿，2014年4月26日起计算利息没有事实和法律依据。反诉原告彭健云向本院提出诉讼请求：1.确认反诉原告与反诉被告之间的民间借贷协议无效；2.判令反诉被告承担本案诉讼费用。反诉被告邓鹃辩称，反诉原告是本案的实际借款人，借款合同是双方的真实意思表示，反诉原告认定借款是双方的虚假意思表示进而认为借款合同无效的诉请不应得到支持，应予驳回。根据当事人的诉辩主张和庭审查明的事实，本院认定本案事实如下：原告邓鹃的父亲与被告彭健云系同学关系。2014年元月25日，被告彭健云向原告邓鹃出具借条一张，借条载明：“借到邓娟现金贰佰万元整，月息3分，每季度付一次利息，借款期壹年。借款人：彭健云。”被告彭健云在借条左下方注明：“转贺克平中行双峰县支行”并载明银行账号。同日，原告邓鹃向被告彭健云指定的贺克平账户转账200万元。贺克平系双峰县荣诚房地产开发有限公司的法人代表，贺克平与被告彭健云系亲戚关系。2016年1月15日，双峰县荣诚房地产开发有限公司作为出卖人，原被告作为买受人就出卖人名下位于双峰县经济技术开发区商铺签订了《商品房买卖合同》，双峰县荣诚房地产开发有限公司于签订合同当日向原被告出具收据，收据里载明“偿还彭健云、邓娟借款已清”，该九套商铺已在房产部门办理了备案登记。2016年4月22日，原告邓鹃作为甲方（贷款人），被告彭健云作为乙方（借款人）签订《借款补充协议》，协议载明：“2014年1月25日，甲方应乙方的强烈要求向乙方提供贰佰万元借款（含甲方应乙方所请向甲方的同事即第三方以月息3分成本筹资壹佰万元），双方约定月息3分，每季度付息一次，借款期一年，并由乙方出具借据。但乙方在2014年4月25日支付第一个季度利息后，截至此协议签订之日再未依约支付任何款项（本金或利息）。为解决双方债权债务事宜，根据国家相关法律规定，双方本着平等自愿原则，经充分协商达成如下协议，以资共同信守：第一条甲乙双方商定，甲方提供给乙方的贰佰万元借款的利息暂截止到2015年12月31日，乙方本应归还甲方借款本息共计叁佰叁拾捌万元整，其中：本金贰佰万元，23个月利息壹佰叁拾捌万元，扣除乙方已支付甲方第一个季度利息壹拾捌万元，乙方还需偿还甲方本息叁佰贰拾万元。根据乙方的强烈请求，甲方考虑到乙方筹资归还甲方本息的困难，同意将借款贰佰万元中属于甲方本人的壹佰万元，截止到2015年12月31日所产生的应由乙方偿还的利息陆拾万元，予以免除。降息后，截至2015年12月31日，乙方还应归还甲方本息共计贰佰陆拾万元，包括：本金贰佰万元（含第三方本金壹佰万元）和甲方已代乙方垫付给第三方的20个月利息陆拾万元。第二条为顺利推进甲方债权实现，乙方应负责协调处理好房产开发商无条件办理完成房产的产权手续，登记的房产为位于双峰县经济技术开发区地块（土地使用证号：双国有（2015）第008号）上第7栋102、103、104，第6栋108、109、110、208、209、210共九套房产，总计评估值为4499999.00元。上述房产已于2016年1月15日登记到人为甲方和乙方共有名下。……第四条乙方应负责抓紧对房产进行变现处置，并将处置收入优先用于偿还所欠甲方的贰佰陆拾万元。其具体归还的资金和时间约定为：第一笔于农历2016年12月30日前归还甲方陆拾万元；第二笔于2017年4月30日前归还甲方壹佰万元；第三笔于农历2017年12月30日前归还甲方壹佰万元。第五条甲乙双方约定，如果乙方未能按照约定的具体时间及时足额归还每笔借款，甲方有权单方对甲乙双方名下的房产进行处置，其收入先用于归还乙方所欠甲方的贰佰陆拾万元，如尚有剩余则剩余部分归乙方。乙方无条件做好开发商的工作，配合甲方处置到位。第六条非因甲方原因，包括但不限于房产质量、权利瑕疵，房产被有关部分查封、拍卖，乙方擅自转让或抵押给第三方、乙方反悔或违反本协议等，致使甲方债权及其担保受到损失，乙方应立即支付所欠甲方款项。第七条本协议是双方2014年1月25日借据的补充，本协议与借据内容不一致的，以本协议为准。……第九条乙方于2017年4月30日前归还壹佰陆拾万元后，甲方在10天内解除相应金额的房产备案登记。”协议签订后，被告彭健云并未还款，协议里载明的房产也未处置。本院认为，被告彭健云向原告邓鹃出具金额为200万元的借条一张、原告邓鹃向被告彭健云提供的账户转款200万元,当事人各方对此均无异议,本院依法予以认定。本案第一个的争议焦点为:承担本案还款责任的主体是谁?原告邓鹃要求作为借条出具人的被告彭健云承担还款责任,被告称借款实际使用人系贺克平，但借款前,原告邓鹃是基于被告才出借款项，假设贺克平直接到原告邓鹃处借款,本案借贷行为不一定会实际发生,原告邓鹃是基于对被告彭健云个人的信任才作出向被告彭健云指定的账户交付借款的决定,且被告彭健云作为完全民事行为能力人,其向原告邓鹃出具借条所产生的法律后果应完全知悉。被告彭健云向原告邓鹃出具借条、原告邓鹃向被告彭健云指定账户交付借款,借贷行为已实际发生并履行完毕,至于借款的实际使用人是否系被告，不影响原被告间的借款法律关系的成立。因此,承担本案还款责任的主体应为被告彭健云。本案的第二个争议焦点为能否以涉案《商品房买卖合同》约定的商品房销售价款直接清偿本案借款本金及利息？贺克平作为双峰县荣诚房地产开发有限公司的法人代表与原被告签订了《商品房买卖合同》,明确商品房销售价款,并对商品房办理了网签,这属于贺克平与原被告对偿还借款的履行方式的特别约定,试图消灭双方债权债务关系,但这种直接以担保物清偿债务的行为排除了担保物权实现时对担保财产的清偿程序,存在因市场变化而产生实质不公的可能性,违反了禁止流质契约的法律原则,且由于用于冲抵借款的房屋尚未过户到原告邓鹃名下,故本案并未实际发生消灭借款债务的法律效果。现原告邓鹃提起本案诉讼主张借款债权时,并未扣减商品房价款的金额,说明其已放弃了按以房抵债的方式来履行债务。因此,被告彭健云主张已通过以房抵债消灭借款债务的意见，本院依法不予支持。本案的第三个争议焦点为原被告签订的《借款补充协议》效力如何认定？反诉原告彭健云主张依据《民法总则》第一百四十六条规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。”要求确认双方签订的《借款补充协议》无效。本案中，双方签订的《借款补充协议》主要约定的是解决双方债权债务事宜，并就2015年12月31日前，被告应还原告的本息金额做了一个认定，且对认定的金额做了一个还款规划，双方还就还款后解除相应担保物进行了约定。反诉原告彭健云主张其系虚假的意思表示要求确定其签订的《借款补充协议》无效的依据不足，本院不予支持。本案的第四个争议焦点为本案欠款金额如何认定？首先本案借款本金金额的认定，原告出借200万元本金后，被告并未偿还任何本金，对被告尚欠原告借款本金200万元予以认定。其次关于借款利息金额的认定，双方在《借款补充协议》里明确截至2015年12月31日，被告应归还原告本息共计260万元，被告借款后，通过贺克平向原告支付了一个季度的利息即18万元，自2014年4月25日至2015年12月31日止，共计20个月，按照月息两分计算利息为80万元，故双方确认的260万元并未违反法律的强制性规定，本院予以认定。双方在协议里就260万元约定了三笔还款期限，被告未按约定的时间履行还款义务，应承担违约责任，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项“约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持”的规定,被告逾期还款之日为第一笔约定还款时间，即2017年1月27日（农历2016年12月30日），故被告应自2017年1月27日起按照月息两分计算利息至清偿之日止，利息以借款本金200万元为基数计算。对原告诉请利息超出部分，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决如下:一、被告彭健云于本判决生效后十日内偿还原告邓鹃借款本息260万元,并支付逾期利息(利息以本金200万元为基数，自2017年1月27日起至清偿之日止,按月利率2%计付);二、驳回原告邓鹃的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告彭健云的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42000元，保全费5000元，共计47000元，由被告彭健云负担41240元，由原告邓鹃负担5760元；反诉费100元，由反诉原告彭健云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。同时,直接向该院预交上诉案件受理费,递交上诉状后上诉期满七日仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的,按自动撤回上诉处理。审 判 长  刘 芯人民陪审员  喻日光人民陪审员  廖 瑛二〇一九年十一月一日书 记 员  周 昂附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第一百八十六条抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。