广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初20046号原告：广州京信小额贷款有限公司，住所地广州市越秀区长堤大马路344号第8层，组织机构代码07212413-3。法定代表人：吴林海，董事长。委托代理人：谢泽波，该公司员工。委托代理人：赵广群，广东广信君达律师事务所律师。被告：俞方礼，男，汉族，1981年10月7日出生，汉族，身份证住址江西省上饶市广丰县。被告：广州市汇溥装饰设计有限公司，住所地广州市番禺区大石街迎宾路大石段179号自编C302房。法定代表人：丁书玉被告：俞礼军，男，1985年10月5日出生，汉族，身份证住址江西省上饶市广丰县。被告：俞方清，女，1983年11月18日出生，汉族，身份证住址江西省上饶市信州区。原告广州京信小额贷款有限公司诉被告俞方礼、广州市汇溥装饰设计有限公司（以下简称汇博公司）、俞礼军、俞方清借款合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢泽波、赵广群，到庭参加诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法作缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求如下：1、判令被告俞方礼、被告汇博公司立即向原告偿还贷款本金3000000元及利息、罚息540000元（利息、罚息合并按2%/月计收，从2018年7月25日起暂计至2019年4月24日，利息、罚息合计为：3000000元*2%*9=540000元），前述利息、罚息原告请求计算至被告俞方礼、被告汇博公司还清贷款本息之日止；2、请求判令被告俞方礼、被告汇博公司向原告支付律师费51000元；3、判令原告对被告俞方礼抵押的坐落在广州市番禺区洛浦街沙溪村沙溪大道珊瑚湾畔彩涛径5号201（产权证号：粤房地权证穗字第××号）实现抵押权，就上述贷款本金、利息、罚息、违约金和律师费等在上述房屋拍卖、变卖或折价款的范围内享有优先受偿权；4、判令被告俞礼军、被告俞方清对上述本金、利息、罚息和实现债权的费用（律师费、抵押物处置费用等）承担连带清偿责任；5、案件受理费35528元、财产保全费5000元和担保费（保险费）10773元由以上被告承担。事实和理由：被告在履行合同中存在违约行为，成讼。四被告无答辩，亦无提交证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、支付委托书、银行转账单、借款借据、《保证担保合同》《最高额抵押合同》、不动产登记证明等证据，四被告未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2018年5月25日，原告（甲方、授信人）与被告俞方礼、汇博公司（乙方、授信申请人）签订《授信协议》（编号为JX（授）20180523号），约定甲方向乙方提供3000000元的循环授信额度，循环授信额度是指授信期间甲方为乙方提供的可连续、循环使用的贷款授信本金余额之和的最高限额。授信期间为24个月，从2018年5月25日起到2020年5月24日止。同日，原告（甲方、贷款人）与被告俞方礼、汇博公司（乙方、借款人）签订《借款合同》（编号为JX（借）20180523号），约定乙方向甲方借款3000000元，借款期限从2018年5月25日至2019年2月24日，共9个月；合同项下的贷款期限起始日与贷款转存凭证不一致的，以贷款转存凭证所载的放款日期为准，且该款约定的到期日作相应的调整；贷款期限届满当天17:00时前，乙方应还清本息；贷款利率为月利率为1.8%；乙方按月付息，一次还本；乙方未能按合同约定偿还贷款本息的，甲方有权根据实际逾期天数自逾期之日起就逾期归还部分按合同约定的贷款利率加收100%的罚息；乙方到期没有偿还贷款本息，导致甲方为催收贷款本息所需支付的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、公证费、拍卖费、财产保全费、强制执行费及因贷款本息跨行或异地划付产生的费用，以及原告为实现债权而产生的其他费用，均由乙方全额负担。同日，原告（甲方、抵押权人）与被告俞方礼（乙方、抵押人）签订《最高额抵押合同》（编号为编号JX（抵）20180523号），合同约定乙方以其所有的广州市番禺区洛浦街沙溪村沙溪大道珊瑚湾畔彩涛径5号201对上述《授信协议》项下的还款义务承担抵押担保责任，最高额抵押担保的范围为甲方根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为3000000元），以及利息、罚息、付息、违约金等费用及和实现抵押权的其他相关费用，包括但不限于律师费、公证费等。上述房屋已办理抵押登记手续，权利人为原告，义务人为被告俞方礼。被告俞礼军（保证人1）、被告俞方清（保证人2）向原告作出《最高额不可撤销担保书》（编号为JX（保）20180523号），承诺本保证人在本担保书所确定的保证范围内承担连带清偿责任，保证范围为《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为3000000元），以及利息、罚息、付息、违约金等费用及和实现抵押权的其他相关费用，包括但不限于律师费、公证费等。保证责任期间为自本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款的到期日届满另加两年。上述合同签订后，原告按合同约定向被告俞方礼发放了贷款3000000元。后四被告未按合同约定还款。原告催收未果，遂诉至本院。截至2019年4月23日，被告俞方礼、汇博公司尚欠原告借款本金3000000元，利息罚息合计为540000元。原告为证明律师费、担保费已实际发生，提供相关民事委托代理合同，律师费发票、诉讼保全保险保险单、广州银行网银转账回单等，证明已支出律师费51000元、诉讼保全保险费3591元。本院认为，涉案《借款合同》《最高额抵押合同》《最高额不可撤销担保书》是各方当事人在自愿平等、协商一致的基础上形成的合意，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力。原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告俞方礼、汇博公司未能按合同约定履行还款义务构成违约，原告要求被告俞方礼、汇博公司偿还借款本金的诉讼请求合法合理，本院予以支持。原告要求被告俞方礼、汇博公司按月利率2%的标准支付利息及罚息，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告俞方礼、汇博公司承担律师费的诉请符合合同约定，本院予以支持。原告请求判令被告俞方礼、汇博公司承担担保费，此项费用并非必然产生，故对该项诉讼请求，本院不予支持。原告与被告俞方礼签订的《最高额抵押合同》约定被告俞方礼以其所有的位于广州市番禺区洛浦街沙溪村沙溪大道珊瑚湾畔彩涛径5号201对上述《授信协议》项下的还款义务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，在被告俞方礼、汇博公司不履行还款义务时，原告作为抵押权人有权以抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告俞礼军、俞方清作为保证人，对被告俞方礼、汇博公司的债务承担连带清偿责任于法有据，被告俞礼军、俞方清承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告俞方礼、汇博公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告俞方礼、广州市汇溥装饰设计有限公司向原告广州京信小额贷款有限公司清还借款本金3000000元及利息、罚息（截至2019年4月24日，利息罚息共计为540000元，从2019年4月26日起，利息及罚息合并按月利率2%的标准计算至款项还清之日止）；二、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告俞方礼、广州市汇溥装饰设计有限公司向原告广州京信小额贷款有限公司支付律师费51000元;三、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告俞方礼、广州市汇溥装饰设计有限公司向原告广州京信小额贷款有限公司支付财产保全费5000元；四、如被告俞方礼、广州市汇溥装饰设计有限公司逾期不履行上述债务，原告广州京信小额贷款有限公司有权以拍卖、变卖被告俞方礼名下的广州市番禺区洛浦街沙溪村沙溪大道珊瑚湾畔彩涛径5号201房产所得价款优先受偿；五、被告俞礼军、俞方清对被告俞方礼、广州市汇溥装饰设计有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告俞礼军、俞方清承担保证责任后，有权向被告俞方礼、广州市汇溥装饰设计有限公司追偿；六、驳回原告广州京信小额贷款有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费35528元，由原告广州京信小额贷款有限公司负担107元，被告俞方礼、广州市汇溥装饰设计有限公司、俞礼军、俞方清负担35421元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  肖 汉人民陪审员  谢页凡人民陪审员  易美红二〇一九年十一月十二日书 记 员  黎小田