河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1103民初4710号原告：郾城区沙北未来客时尚餐厅，住所地：漯河市郾城区沙北嵩山路锦绣天地附楼16F幢1-2层101号。统一社会信用代码：92411103MA40R9KE8X（1-1）。负责人：钟震天，该餐厅经营者。委托诉讼代理人：钟建学，男，汉族，1966年4月14日出生，住河南省漯河市郾城区。现住召陵区。系钟震天的父亲。被告：李小可，男，汉族，1962年3月6日出生，住漯河市源汇区。现住郾城区。委托诉讼代理人：安建业，河南永力律师事务所律师。原告郾城区沙北未来客时尚餐厅（以下简称未来客餐厅）诉被告李小可侵权纠纷一案，本院于2019年9月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告未来客餐厅委托诉讼代理人钟建学、被告李小可及其委托诉讼代理人安建业到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告未来客餐厅向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告未来客餐厅全部财产（包括大电器32个、小电器31个、厨房设备37个、餐具6858个、桌椅板凳492个，酒店装饰品352个，其他物品914个，酒水90瓶。）或者折价赔偿（折价后暂定价值伍拾万元整）。2、本案诉讼费及一切费用由被告承担。事实和理由：2017年4月1日，原告钟建学与漯河万都商务酒店有限公司（以下简称万都酒店）签订房屋租赁合同，租赁期一年，自2017年4月1日至2018年3月30日止。合同签订后，原告就对酒店室内外进行全方位、全视角装饰、升级，使酒店焕然一新。购置餐厅的全部设备，厨房设备、空调、冰箱、冰柜、餐桌、凳子等大量的配套设备，花费投入上百万元。手续齐全后，开始正常营业，营业面积上千平方米，同时容纳400多人就餐，生意如火如荼，蒸蒸日上。2017年12月31日，餐厅被李小可锁门，导致无法经营，经了解，得知李小可是该酒店的房东。于2007年将该栋房屋组给了河南省四度空间酒店有限公司（以下简称四度空间），租期为10年，该合同于2017年12月31日到期。该酒店后被更名为万都酒店，但这一切原告并不知情，原告钟建学这才明白，万都酒店与钟建学签订的房屋租赁合同存在合同欺诈行为，随后钟建学为了讨回公道，将万都酒店诉至法院，案件正在审理中。2017年12月31日餐厅被李小可锁门后，无法经营，并且餐厅的所有财产无法搬走，原告多次向被告交涉将其财产搬走，另选新址，重新经营，但被告将原告的财产扣押。2019年4月12日原告到餐厅时发现餐厅的门打开，餐厅原告的所有财产全部拆除搬走，就向110报警，依法保护自己的合法财产。依据2019年4月16日漯河市公安局沙北分局孙庄派出所向钟建学作出的出警情况说明，原告到法院进行诉讼。综上，原被告之间并无债务因果关系和任何债务纠纷，被告与他人之间的债务与原告无关，被告未经原告同意，私自将原告餐厅所有的财产拉走侵占，随意处置的不当得利行为，侵犯了原告的合法权益。被告李小可辩称：被告没有侵害原告诉称的财产权益。2007年10月30日被告将自有的房产租给四度空间使用，租赁期限10年，2017年12月31日合同到期后，四度空间没有续租，且在经营期间欠被告租金137万元，至今未付。被告于2017年12月31日后多次向四度空间工作人员通知交租金，但该公司一直未交，被告于2018年元月10日左右将四度空间租赁被告的房屋大门关闭，通知四度空间与被告结算，2019年4月被告向四度空间店里的物品清理后将房屋出租，期间四度空间一直未与被告结算，被告认为原告起诉被告所依据的事实不存在，被告清理的物品为四度空间所有，与原告无关，因四度空间欠被告租赁期间的房租137万元未付，被告留置四度空间的财产符合法律规定，不存在侵害原告权利的情形，原告的诉讼请求应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院经审理认定事实如下：2019年4月12日，钟建学向漯河市公安局沙北分局孙庄派出所报警，其在原万都酒店旁开设的未来客餐厅内的东西不知被谁拉走。后民警联系房主被告李小可，李小可称：“该房屋是其于2007年租赁给河南省四度空间，租赁期10年，2017年12月31日到期。四度空间没有续租，且在经营期间欠被告租金100多万元，至今未付。其多次催族并通知搬离，但四度空间无力支付租金，酒店东西由其处理。2019年4月初其将房屋内东西拉走腾空房间准备再次出租”。原告未来客餐厅诉至我院，请求被告李小可返还原告全部财产或者折价赔偿50万元。另查明，1、2017年2月20日，钟建学与万都酒店签订《房屋租赁合同》一份，合同约定：甲方将万都酒店一、二层餐饮部出租给乙方，乙方需要自行装修；租金每年9万元整，每季度(三个月)缴纳一次；甲方必须保证乙方正常经营，因甲方债务或其他纠纷造成乙方不能正常营业导致乙方经济损失的，甲方应赔偿乙方损失(金额不低于50万元)；甲方给乙方一个月的装修时间；合同时间从2017年4月1日至2018年3月30日。合同甲方落款处有案外人陈静丽的签字和万都酒店的印章。2、钟建学租赁上述房屋做餐饮生意，取名未来客餐厅，未来客餐厅为个体工商户，经营者登记为钟建学的儿子钟震天。万都酒店自三层以上至11层均为宾馆。在庭审时，原告向本院提交收据、销货单、订单等，证明其购买酒店用品，餐具等，并于2017年5月1日开始营业。3、万都酒店租给钟建学的房屋的房主为被告李小可，2007年10月30日，被告李小可和四度空间签订《房产租赁合同》一份，房屋租赁期限为10年，从2008年元月1日至2017年12月31日。该合同第十四条第2项约定，有下列情形之一的，李小可有权终止合同：未经李小可同意，四度空间擅自将承租房屋转租、发包、转让、交换等……。后四度空间将涉案房屋转租给万都酒店。4、涉案房屋的现状为万都酒店停业，房主李小可将万都酒店租赁的所有房屋(包括万都酒店转租给原告的一、二层)收回，并将房屋清空。5、2018年，钟建学作为原告，向本院提起民事诉讼，要求万都酒店和陈静丽赔偿其各项经济损失50万元。本院于2018年9月30日作出（2018）豫1103民初2765号民事判决书，钟建学不服提起上诉，漯河市中级人民法院以事实不清，发回重审，本院另行组成合议庭，经过审理后于2019年5月31日作出（2019）豫1103民初183号民事判决书，判决万都酒店和陈静丽于判决生效后10内支付钟建学损失25万元。钟建学不服提起上诉，漯河市中级人民法院于2019年9月3日作出（2019）豫11民终1514号民事判决书，驳回上诉，维持原判。本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案中，被告李小可虽然认可其将涉案房屋收回，并将房屋清空，但其认为四度空间欠其租金，其有权清理四度空间的物品。原告虽然向本院提交了收据、销货清单、出库单、订单等，证明其购买酒店用品，餐具等物品，但其未提交正式发票，收据、销货清单、出库单上也未加盖印章，不显示原告从何处购买的物品，且原告提交的证据也不足以证明其购买的上述物品用于未来客餐厅。故，对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告郾城区沙北未来客时尚餐厅的诉讼请求。本案诉讼费减半收取4400元，由原告郾城区沙北未来客时尚餐厅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于漯河市中级人民法院。审判员  蔡桂花二〇一九年十一月二十七日书记员  张 弛