安徽省芜湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0221民初3596号 原告：芜湖明远集团公司芜湖县分公司，住所地安徽省芜湖县湾沚镇芜屯北路。 法定代表人：方骏，总经理。 委托诉讼代理人：余利民，安徽振宏律师事务所律师。 被告：高亦文，男，1974年5月29日出生，汉族，安徽省宣城市人，住安徽省宣城市宣州区，现住芜湖县。 被告：黄忠杰，男，1976年1月22日出生，汉族，浙江省温州市人，住浙江省温州市瓯海区，现住芜湖县。 两被告共同委托诉讼代理人：奚嗣顺，上海金茂凯德（芜湖）律师事务所律师。 两被告共同委托诉讼代理人：秦尤佳，上海金茂凯德（芜湖）律师事务所律师。 原告芜湖明远集团公司芜湖县分公司（以下简称芜湖明远公司）与被告高亦文、黄忠杰清算责任纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告芜湖明远公司委托诉讼代理人余利民、被告高亦文与黄忠杰共同委托诉讼代理人奚嗣顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告芜湖明远公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告一、被告二连带清偿原告房屋租赁费791670元，并以791670元为基数自2018年10月2日起至实际给付时止按银行同期贷款利率支付利息；2、判令被告一、被告二连带清偿原告违约金140000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：芜湖县嘉联超市有限公司成立于2015年8月19日,注销于2019年8月12日,黄忠杰、高亦文系该公司股东。2016年9月1日,原告与嘉联超市签订《房屋租赁合同》,合同约定原告将坐落于芜湖北路(电力大厦边)的综合楼一、二层15间约1700平米租赁给嘉联超市用于经营活动,租赁期限三年,自2016年9月1日至2019年8月31日止,年租金为700000元,支付方式为年付，于每年10月1日前一次性付清。同时约定违约责任，若嘉联超市连续两个月未交付租金的,原告有权解除合同，嘉联超市除将租赁所得归原告所有外,还应承担年租赁费20%的违约金。合同签订后,嘉联超市仅支付了2016年9月1日至2017年8月31日的一年期租金,2019年1月31日嘉联超市违法解除合同,共拖欠原告租金791670元,原告多次催讨无果。后知该公司已于2019年8月12日以股东会议解散的形式注销。嘉联公司在清算时没有书面通知原告,以虚假的清算报告骗取注销登记,妄图以注销公司的方式逃避债务。由于嘉联公司股东和清算组成员恶意注销公司逃避债务，直接导致原告对嘉联公司的债权不能实现,二被告作为清算组成员应当依法承担赔偿责任。嘉联公司清算组在清算工作中,未按照《公司法》第一百八十六条及《公司法司法解释(二)》第十一条的规定履行通知义务,给原告造成了经济损失,侵犯了原告合法的财产权,根据前述规定及《公司法》第一百九十条第三款之规定,依法应当对其损失承担连带赔偿责任。综上所述,被告一、被告二在公司清算过程中未履行通知义务,未对债务进行清算即办理公司的注销登记，严重侵害了原告的合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条之规定诉至贵院,望判如所请。 被告委托诉讼代理人辩称：两被告不存在拖欠租赁费的情况。 原告围绕诉讼请求依法提交了企业信息查询、《说明》《房屋租赁合同》《崔芳祖通知书》《要求结束门面房租赁申请》《银行转账凭证》、芜湖县嘉联超市有限公司营业执照、、《股东会决议》《清算报告》《注销公告》等证据，被告依法提交《嘉联超市购物小票》《转账凭证》、原告出具的税务发票等证据。本院经过审核予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 芜湖县电力实业有限公司因改制需要更名为芜湖明远集团公司芜湖县分公司，本案被告黄忠杰、高亦文系芜湖县嘉联超市有限公司（以下简称芜湖县嘉联超市）股东，芜湖县嘉联超市于2019年8月12日办理注销登记。2016年9月1日，原告与芜湖县嘉联超市签订《租赁合同》，合同约定原告将位于芜湖县湾沚镇电力大厦边综合楼一、二层15间约1700平方米租赁给芜湖县嘉联超市使用，租赁期限为三年，自2016年9月1日至2019年8月31日止，年租金70万元，按年支付，于每年10月1日付清，承租方逾期交纳租金须按商业贷款标准支付滞纳金，连续两个月未交付租金出租方有权解除合同，承租方承担年租赁费20%违约金。合同签订后，原告将上述房屋交付芜湖县嘉联超市使用，因芜湖县嘉联超市未按期支付租金，原告于2018年10月28日向被告发函催收租金。芜湖县嘉联超市于2019年1月10日向原告提交其将于2019年1月31日结束租赁的申请，对于所欠租金未予给付。2019年6月21日芜湖县嘉联超市行政股东会决议注销公司，并由本案被告高亦文、黄忠杰组成清算组进行清算，由高亦文担任清算组负责人，并于同日在芜湖县周刊上刊登注销公告，通知债权人申报债权，2019年8月12日芜湖县嘉联超市办理注销登记。 本院认为：原告芜湖明远公司与芜湖县嘉联超市签订租赁合同，是当事人真实意思表示，租赁合同内容不违反法律规定，是有效合同，对合同各方均具有约束力。原告芜湖明远公司按约履行出租义务，芜湖县嘉联超市理应完全履行支付租金的义务。原告向芜湖县嘉联超市催要租金，对于拖欠租金事宜芜湖县嘉联超市理应知晓。芜湖县嘉联超市清算时，清算组未按照公司法第一百八十五条的规定，将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人并在全国且未在公司注册登记地省级有影响力的报纸上进行公告，导致原告未及时申报债权而未获清偿，故本院对于原告要求清算组成员黄忠杰、高亦文给付租金及逾期付款利息、违约金的诉讼请求予以支持。 综上所述，本院为维护市场经济秩序，保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百八十八条，《中华人民共和国公司法》第一百八十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）第十一条之规定，判决如下： 一、被告高亦文、黄忠杰于本判决生效后十日内给付原告芜湖明远集团公司芜湖县分公司房屋租金791670元及逾期付款利息（以791670元为基数自2018年10月2日起按照同期同类银行贷款利率计算至租金给付完毕之日止）； 二、被告高亦文、黄忠杰于本判决生效后十日内给付原告违约金140000元。 如被告未按本判决指定的期限给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取6458元（原告已预交），由被告高亦文、黄忠杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  沈军 二〇一九年十一月二十六日 法官助理彭家培 书记员彭家培（兼） 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国公司法》 第一百八十五条清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二） 第十一条公司清算时，清算组应当按照公司法第一百八十五条的规定，将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。 清算组未按照前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行。