四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1302民初6479号 原告：原告：四川天府银行股份有限公司南充金泉支行，住所地南充市顺庆区金泉路111号。 负责人：邓佳，支行行长。 委托诉讼代理人：李恒，四川恒耀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘阳，四川恒耀律师事务所律师。 被告：蒋坤宏，男，汉族，1981年12月生，身份证住址四川省南充市顺庆区，确认送达地址为顺庆区蓝光香江国际24幢2单元301号。 被告：王玉翠，女，汉族，1984年1月生，身份证住址四川省南充市顺庆区，确认送达地址为顺庆区蓝光香江国际24幢2单元301号。 原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行（以下简称天府银行）与被告蒋坤宏、王玉翠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天府银行的委托诉讼代理人李恒、刘阳到庭参加诉讼，被告蒋坤宏、王玉翠经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告天府银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告蒋坤宏、王玉翠立即共同偿还原告借款本金人民币214299.48元；2.判令被告蒋坤宏、王玉翠共同支付截止2019年5月21日前尚欠原告的贷款利息39280.62元、罚息19640.31元。之后利息、以尚欠本金214299.48元为基数，按年利率18%基数至全部借款本金清偿之日止；3.判令被告蒋坤宏、王玉翠承担违约金30000元；4.判令被告承担原告实现债权的律师费10000元；5.判令原告对被告王玉翠抵押房产［位于嘉陵区2幢1层95号（南房权证南监字第××号）］折价、变卖或者拍卖的价款享有优先受偿权；6.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：2013年9月26日，原告天府银行与被告王玉翠、蒋坤宏签订《最高额抵押合同》，合同约定被告王玉翠、蒋坤宏自愿以位于嘉陵区2幢1层95号（南房权证南监字第××号）非住宅房屋为债务人蒋坤宏至2013年9月26日起至2016年9月26日止在债权人处办理约定的各类业务，实际形成债务的最高余额36万元提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年11月25日，原告与被告签订《个人借款合同》，合同约定：被告蒋坤宏向原告借款300000元，借款期限36个月（2014年11月25日至2017年11月25日），借款用途为购买营业房，借款利率12%／年；若被告蒋坤宏未按约定还款，应对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款自行利率上浮50%向原告支付罚息；原告有权要求被告支付借款总额10%违约金；发生争议的，由原告所在地人民法院管辖；原告因实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、拍卖费、执行费、评估费、律师费等一切费用由被告承担。2014年11月25日，在上述合同签订后，原告依约将30万元贷款发放至被告蒋坤宏的账户。可是被告蒋坤宏在合同履行期限满后未按约定及时偿还借款本金及利息，截止2019年5月21日，被告尚欠原告本金214299.48元、利息39280.62元、罚息19640.31元，已构成违约。原告作为抵押权人依法对二被告的抵押房产享有优先受偿权。综上，为保护原告资金安全，维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特提起诉讼，请依法支持原告的诉请。 本院按被告蒋坤宏、王玉翠在《南充市顺庆区人民法院送达地址确认书》确认的送达地址，采取法院专递向二被告送达了开庭传票、原告诉状、举证通知书等相关法律文书，二被告未在本院指定期限内提交相关证据和书面答辩意见。在本院电话与被告蒋坤宏联系时，被告蒋坤宏称，收到了法院专递，他与王玉翠系夫妻关系，希望给他一些时间能否使协商处理该案。 经审理查明，2013年9月23日，二被告持身份证、结婚证、户口簿向原告申请个人贷款申请，二被告在《个人贷款申请及授权委托书》上的申请人处签名。2013年9月26日，被告王玉翠、蒋坤宏与原告签订了南商银（金泉支行-6）信高抵字（2013）年第（0069）号《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿将位于嘉陵区权证号为00××39号、土地证号为20××32号、暂作价为伍拾壹万贰仟柒佰元的非住宅设定抵押，并自愿为债务人至2013年9月26日至2016年9月26日止在抵押权人办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币叁拾陆万元整提供担保。在该合同的第五条约定抵押人担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。在该合同的第十六条约定主合同项下的债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价、或者拍卖、变卖抵押物的价值优先受偿。二被告在该合同抵押人处签名。并办理了南房他证嘉字第××号他项权证。房屋他项权利人为原告。 2014年11月25日，被告蒋坤宏与原告签订了南商银（金泉支行-6）个借字（2014）年第（0103）号《（人民币资金）个人借款合同》，约定借款金额为叁拾万元用于购买营业房，从2014年11月25日起至2017年11月25日止，借款期限36个月，初始借款利率确定为年利率12%。借款人不按合同约定按期归还借款的，贷款人有权对逾期借款部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。还款方式为按月结息，到期一次性或分期还本，结息日为每月的20日。还本计划为：1、2015年11月25日9万；2、2016年11月25日9万；3、2017年11月25日12万元。在合同的第二十一条约定，本合同借款的担保方式为由蒋坤宏、王玉翠（抵押人）提供房屋产权（抵押物）的抵押担保；抵押合同编号为南商银金泉支行-6信高抵字2013年第0069号。在该合同的第二十五条第三项约定，借款人违约，贷款人有权要求借款人支付贷款总额10%的违约金。在该合同的第二十八条约定，原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。被告蒋坤宏在借款人处签名。被告蒋坤宏与王玉翠在签订《最高额抵押合同》以及被告蒋坤宏在签订《（人民币资金）个人借款合同》时，二被告系夫妻关系。原告依据合同约定于2014年11月25日向被告蒋坤宏6230720310110301503的银行贷款账户上汇入300000元整。截止2019年5月21日，被告尚欠原告的贷款本金214299.48元、利息39280.62元、罚息19640.31元。原告天府银行支付了因本次诉讼产生的律师费10000元。 以上事实有原告天府银行提供的营业执照、法定代表人身份证明书、被告蒋坤宏、王玉翠身份证、户口簿、结婚证的复印件、《个人贷款申请及授权委托书》、《最高额抵押合同》、《（人民币资金）个人借款合同》、《贷款发放通知书》《借款利率定价表》、《房屋他项权证》、《天府银行贷款账单查询》、《民事委托代理协议》、律师代理费增值税专用发票以及陈述等在卷佐证。 本院对原告提交的证据以及陈述进行了审理，并在卷佐证。 本院认为，首先，二被告持身份证、结婚证、户口簿于2013年9月23日填写了《个人贷款申请及授权委托书》，并与原告签订了《最高额抵押合同》，约定将登记在被告名下的位于嘉陵区暂作价为伍拾壹万贰仟柒佰元的非住宅设定抵押，并自愿为债务人至2013年9月26日至2016年9月26日止在抵押权人办理约定的各类业务。被告蒋坤宏于2014年11月25日与原告天府银行签订了《（人民币资金）个人借款合同》，抵押合同与借款合同内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，且已经原、被告签章、签字后依法成立并生效，抵押及借款合同对原、被告均产生法律约束力。原告天府银行按约放款后即完成履约行为。案涉借款合同已于2017年11月25日到期，被告蒋坤宏逾期未按约定全部偿还借款，其行为已构成违约，应承担全部违约责任，又因二被告在与原告签订借款合同时系夫妻关系，且二被告均在《个人贷款申请及授权委托书》、《最高额抵押合同》上签名，该笔借款应为夫妻共同债务，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”的规定，故对原告天府银行要求被告蒋坤宏、王玉翠共同偿还原告截止至2019年5月21日止的本金214299.48元、利息39280.62元、罚息19640.31元以及从2019年5月22日起，以尚欠本金214299.48元为基数，按年利率18%计算至全部借款本金清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持。 其次，在二被告与原告签订的《最高额抵押合同》中，二被告自愿将登记在其名下的非住宅抵押于原告，系双方当事人真实意思表示，双方已按抵押合同约定对约定的抵押物办理了抵押权登记即他项权证。案涉所有贷款发生在《最高额抵押合同》约定的担保债务形成期间，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”、第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，故对原告要求对被告将蒋坤宏、王玉翠提供的抵押房产的折价或者变卖、拍卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 第三、关于违约金的问题。因违约金的主要功能是填补损失，除此之外带有惩罚性。虽在原、被告签订的《（人民币资金）个人借款合同》中有借款人违约，贷款人有权要求借款人支付贷款总额10%的违约金的约定，但因违约金与罚息的性质相同，均为对被告违约行为的惩罚，且在本案中本院已经支持了原告要求二被告按合同的约定支付相应的罚息的诉请，就已体现了对二被告因违约而应受到的惩罚。二被告因未按约定偿还全部借款，给银行造成的损失就是资金利息损失，在二被告已承担了利息及罚息的基础上，原告再要求二被告承担违约金于法无据，故对原告天府银行要求二被告按贷款总额10%支付30000元的违约金的诉请，本院不予支持。 第四，因原、被告签订的《最高额抵押合同》中约定了抵押人担保的范围包括债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。且原告在庭审中出具了民事委托代理协议、律师代理费的增值税专用发票，故对原告要求二被告承担因本次诉讼产生律师费的诉请，本院予以支持。 第五，本院根据被告确认的送达地址，采取法院专递的形式，向二被告送达了开庭传票、原告诉状、举证通知书等相关法律文书，二被告无正当理由未到庭参加诉讼，也未在本院指定期限内提交相关证据和书面答辩意见，视为放弃对原告诉请及所举证据进行抗辩和质证的权利，不影响本案依法裁判，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，由此产生的法律后果由被告蒋坤宏、王玉翠自行承担。 综上所述，原告天府银行的部分诉讼请求成立。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》、第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告蒋坤宏、王玉翠于本判决生效后十五日内偿还原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行截止2019年5月21日止的本金214299.48元、利息39280.62元、罚息19640.31元以及从2019年5月22起的利息、罚息（利息、罚息计算方式：从2019年5月22日起，以本金214299.48元为基数，按年利率18%计算至本金付清之日止。）； 二、被告蒋坤宏、王玉翠于本判决生效后十日内向原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行支付律师费10000元； 三、原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行对被告蒋坤宏、王玉翠提供的抵押房产（位于嘉陵区（房产权证号为南房权证南监字第××号、土地证号为20××32号的非住宅房）折价或者变卖、拍卖价款在本判决第一、二项确认的被告蒋坤宏、王玉翠所负债务范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告四川天府银行股份有限公司南充金泉支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 本案案件受理费2932元，由被告蒋坤宏、王玉翠负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日之内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  李强 二〇一九年十一月十二日 书记员  熊月