广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初2347号 原告：苏楠清，男，汉族，1971年7月12日出生，现住广西北海市海城区。 委托诉讼代理人：刘振华，广西海鑫律师事务所律师。 被告：黄绍福，男，汉族，1985年1月25日出生，住所地广西北海市海城区武昌西路13号华建公寓B幢202号，现住北海市。 原告苏楠清诉被告黄绍福民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏楠清的委托诉讼代理人刘振华到庭参加诉讼，被告黄绍福经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告苏楠清向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还原告184000元借款本金及7410元利息（1、以50000元为基数，按月利率2%计算，自2019年5月28日起暂计算至2019年6月5日止(共计9天)，以后另计算至清偿借款之日止;2、以100000元为基数，按月利率2%计算，自2019年3月6日起暂计算至2019年6月5日止(共计3个月），以后另计算至清偿借款之日止；3、以34000元为基数，按月利率2%计算，自2019年4月19日起暂计算至2019年6月5日止(共计49天)，以后另计算至清偿借款之日止），以上合计191410元；二、判令原告对被告所有的位于北海市的房屋享有优先受偿权。 事实与理由：被告因进货资金周转，于2019年2月28日向原告借款50000元，原告以微信转账及现金的方式出借给被告50000元，同日，被告向原告出具了借据以及收据，借据约定借款期限为2019年2月28日到2019年5月27日，如违约，被告愿意每天按本金的2%计算利息。借据签订后，原告与被告到北海市国土资源局办理了位于北海市的房屋的不动产登记证明手续。2019年3月5日，北海市国土资源局将《不动产登记证明》发放给原告，《不动产登记证明》载明权利人是原告，义务人是被告，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为5万元。被告因进货资金周转，于2019年3月6日向原告借款100000元，原告以银行转账的方式出借给被告100000元，同日，被告向原告出具了借据以及收条，借据约定利息按银行同期贷款四倍计算，借款期限为2019年3月6日至2019年4月5日，如有违约，被告愿意按每日的1%滞纳金作为补偿给原告。被告因进货资金周转，于2019年4月19日向原告借款34000元，原告以现金的方式出借给被告34000元，同日，被告向原告出具了借据以及收条，借据约定利息按银行同期贷款四倍计算，借款期限为2019年4月19日至2019年5月18日，如有违约，被告愿意按每日的2%滞纳金作为补偿给原告。借款至今，上述的借款期限均已经届满，原告多次催促被告偿还借款本息，但被告一直推托不予偿还，其行为严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院起诉，请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告黄绍福未作书面答辩，没有提供证据，也未出庭参加诉讼。 综合全案证据，本院确认的法律事实如下：2019年2月28日被告黄绍福出具《借据》一份，载明兹借到苏楠清现金人民币50000元，经双方协商还款日期为2019年2月28日到2019年5月27日前一次性还清，如违约我愿意每天按本金的2%利息计算。同日，被告黄绍福出具《收据》一份，载明今收到苏楠清借与我的人民币50000元为进货资金周转。支付方式为贰万元通过微信转账，其中叁万元为现金支付。原告主张该笔借款通过微信转账支付20000元，现金支付30000元。 2019年3月5日原告苏楠清取得被告黄绍福名下位于北海市的抵押权登记证明（证号：桂2019北海市不动产证明第0008096号），担保债权数额为50000元，债权起止时间：2019年2月28日起2020年2月27日止；债权人顺序：1、中国银行股份有限公司北海分行；2、苏楠清。 2019年3月6日被告黄绍福出具《借据》一份，载明今借到苏楠清现金100000元，用作进货资金周转，利息按银行同期贷款利息四倍计算，承诺即日起30天内还清（2019年3月6日至2019年4月5日止）。如有违约我愿意按每日的1%滞纳金作补偿给债权人。同日，原告通过银行转账的方式向被告黄绍福支付了该笔借款。同日，被告黄绍福出具《收条》一份，载明兹收到苏楠清借给我的100000元整，通过银行转账方式支付。 2019年4月19日被告黄绍福出具《借据》一份，载明今借到苏楠清现金34000元，用作进货，利息按银行同期贷款利息四倍计算，承诺即日起30天内还清（2019年4月19日至2019年5月18日止）。如有违约我愿意按每日的2%滞纳金作补偿给债权人。同日，被告黄绍福出具《收条》一份，载明今收到苏楠清借与我人民币34000元作为进货资金周转，通过现金方式给我。原告主张该笔借款系通过现金方式支付。 在庭审中，原告主张被告未归还过借款本息，因借款期限均很近，基于双方之间的朋友关系，就在被告未归还本息的情况下陆续向被告出借了其余款项。 本院认为：从被告黄绍福分别于2019年2月28日、3月6日、4月19日所出具的三张《借条》的内容可知，原被告之间存在民间借贷关系。针对2月28日该笔5万元借款，原告主张通过微信转账支付20000元，现金支付30000元，有被告出具的《收据》以及已就该笔债权办理了正式抵押登记手续，相互印证，本院予以认可。对于3月6日该笔100000元借款原告已通过银行转账的方式予以支付，有相应的银行凭证予以证实，本院予以认可。对于4月19日该笔34000元借款原告主张通过现金方式支付，有被告出具的《收据》予以证实，本院予以认可。在庭审中原告主张被告未归还过借款本息，被告未到庭参加诉讼，应自行承担不利的法律后果，对于原告的该项事实主张本院予以认可。 现上述三笔借款的还款期限均以届满，原告主张被告归还借款本金共计184000元于法有据，本院予以支持。上述三笔借款对于逾期还款的违约金计算标准均超出法律规定的标准，原告自行调整为按年利率24%计算没有超出法律规定的标准，本院予以支持。综上，被告须支付利息（利息分段计算：均按年利率24%的标准计算：以50000元为基数，自2019年5月28日起计算；以100000元为基数，自2019年3月6日起计算；以34000元为基数，自2019年4月19日起计算，均计算至实际清偿之日止）给原告。 针对上述50000元该笔借款已经办理了抵押登记手续，对于原告针对50000元该笔借款本息的实现就被告黄绍福名下位于北海市不动产（证号：桂2019北海市不动产证明第0008096号）的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。对于原告所主张的超出部分本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄绍福归还借款本金184000元及支付利息（利息分段计算：均按年利率24%的标准计算：以50000元为基数，自2019年5月28日起计算；以100000元为基数，自2019年3月6日起计算；以34000元为基数，自2019年4月19日起计算，均计算至实际清偿之日止）给原告苏楠清； 二、原告苏楠清对50000元该笔借款本息的实现就被告黄绍福名下位于北海市不动产（证号：桂2019北海市不动产证明第0008096号）的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权； 三、驳回原告苏楠清其他的诉讼请求。 案件受理费4128.2元，公告费260元，合计4388.2元，由被告负担（上述费用原告已预交，被告在偿还上述款项时一并付还给原告）。 上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费4128.2元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  王警芳 人民陪审员  李石珍 人民陪审员  傅春燕 二〇一九年十一月一日 书 记 员  熊谋华