云南省蒙自市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2503民初3266号原告：潘富松，男，住大理市。委托诉讼代理人暨原告：潘雅琳（系潘富松姐姐），女，住蒙自市。代理权限为特别授权。被告：蒙自华脉品牌营销策划有限公司。住所地：蒙自市明德路1号。法定代表人：王静，系公司总经理。委托诉讼代理人：方昱，女，系蒙自华脉品牌营销策划有限公司员工，住蒙自市。代理权限为特别授权。原告潘富松、潘雅琳与被告蒙自华脉品牌营销策划有限公司（以下简称蒙自华脉策划公司）合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潘富松委托诉讼代理人暨原告潘雅琳、被告蒙自华脉策划公司委托诉讼代理人方昱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潘富松、潘雅琳向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《扣点联营合同》；2.判令被告向原告退还保证金20000元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年11月24日，原、被告签订《扣点联营合同》，约定原、被告对蒙自市明德路1号聚乾城市B3号商铺进行联营，被告在招商时承诺用手工艺人吸引群众，用羊驼来吸引小朋友消费，日均人流量2000人，并提供给原告油烟机、30KW电源、工作服、工作证等，原告按合同约定向原告支付保证金20000元。在合同履行过程中，被告未按约定兑现承诺，并导致合同目的不能实现。2019年2月，原、被告协商解除合同，但被告未按承诺期限将保证金退还给原告，故请人民法院支持原告的诉讼请求。被告蒙自华脉策划公司辩称，原、被告签订《扣点联营合同》，与原告在蒙自市明德路1号聚乾城市B3号商铺进行联营是事实，但通过蒙自市市场监督局调查，原告对外宣传行为并没有构成虚假宣传，对抽油烟机、工作服、工作牌号没有统一为原告等商户配备是由于原告等商户不按被告确定时间进行开业，且被告为遵守合同约定，在聚乾城市广场投入大量建设资金、宣传推广费等，但原告在履行合同过程中，不按合同约定时间上班，且根据合同约定，原告每月销售目标为8330元，被告从原告每月实际销售额中收取23%作为场地使用费，但至今原告仅支付场地使用费7.36元。同时，根据《扣点联营合同》第二章第六条及第三章第二条的约定，原告的营业额不足支付应付费用时，必须在下一期结算货款中扣除或向被告补足，逾期每天须支付月综合服务费2%的违约金给被告，如果超过两个月不补足的，视为原告违约，被告有权单方解除合同并有权没收保证金，原告签订合同至今，共拖欠被告综合物业服务费292.9元。综上，原告的行为已构成违约，无权要求退还保证金，并应支付被告场地使用费98837.44元。综上，被告同意解除双方签订的《扣点联营合同》，并要求驳回原告退还保证金的诉讼请求。经审理本院认定事实如下：2018年11月24日，原告为乙方，被告为甲方，共同签订《扣点联营合同》，约定“本合同所约定的经营方式为按甲方统一部署、统一的经营理念和经营模式在甲方统一管理下乙方按本合同约定的范围经营，由甲方提供场地、相关公共设施和能源的使用，乙方提供商品及销售服务、经营人员、设备设施，甲方按乙方的销售额收取相关场地（柜台）使用费，乙方自负盈亏的经营方式。第一章：经营方式及经营项目。一、乙方经营场地位于蒙自市明德路1号聚乾城市，商铺编号为B3。二、乙方经营范围仅限于经营凉品、甜品小吃……三、场地（柜台）使用期限：自2018年12月31日起至2021年12月30日止。四、合同签订当日，乙方向甲方交纳合同保证金人民币20000元（大写：贰万元整），除本合同另有约定外，双方合同关系终止后，在乙方结清全部欠款的前提下，甲方应无息全额退还该保证金。五、乙方每月销售目标不低于：第一年，月销售目标8330元……第二章：结算方式及要求。一、甲方从乙方专柜每月实际销售额中收取23%作为场地使用费……六、乙方营业额不足以支付应付费用的时候，必须在下一期结算货款中扣除或向甲方补足。逾期每天须支付月综合服务费金额2%的违约金给甲方，如超过两个月不补足应缴费用，则视乙方违约，合同即时终止，甲方有权没收乙方所支付的所有保证金，并立即收回店铺的经营权，乙方不得表异议……第三章：双方的责任与义务……二、乙方责任与义务……2.营业管理。（1）乙方需每月向甲方或甲方委托的物业管理公司缴交综合服务费……乙方缴纳综合服务费的方式为：在当月结算的第一期销售货款中扣除，如乙方销售货款不足以支付应付费用的时候，必须在下一期结算货款中扣除或向甲方补足。逾期每天须支付月综合服务费金额2%的违约金给甲方，如超过两个月不补足应缴费用，则视乙方违约，合同即时终止，甲方有权没收乙方所支付的所有保证金，并立即收回店铺的经营权……”。合同签订后，原告自2019年1月4日起在蒙自市明德路1号聚乾城市B3号商铺经营，截止2019年2月20日，原告销售营业额为32元，向被告支付场地使用费7.36元。后原告要求解除《扣点联营合同》，并搬离蒙自市明德路1号聚乾城市B3号商铺，被告将原告的微信从被告建立的“聚乾美食街入驻商户”中踢出，原告多次要求被告退还保证金无果后，遂诉至本院。另查明，被告在蒙自市明德路1号聚乾城市设立的A区属违章建筑，现已被拆除。审理中，被告认可未向原告提供抽油烟机及工作服、工作牌号。原、被告均认可《扣点联营合同》中约定的综合服务费是指水电费、垃圾处理费、物业服务费。同时，对被告称原告尚欠综合服务费292.9元，原告认为其已于2019年3月1日搬离，对2019年4月份的电费、垃圾清运费、物业管理费共计65元不予认可，对其余费用无异议。上述事实，有原告提交的《扣点联营合同》、《收款收据》、《微信聊天截图》、《微信图片截图》各一份，被告提交的《（B3潘雅琳）美食街2019年1月至12月水电费、物管费、垃圾处理费明细表》一份，本院依职权调取的（2019）云2503民初3340号民事判决书及原、被告陈述在卷证实。本院认为，原、被告签订的《扣点联营合同》是当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，现原告要求解除《扣点联营合同》，被告同意解除，故本院对原告要求解除《扣点联营合同》的诉讼请求予以支持。关于被告应否返还原告保证金的问题。根据查明事实，原告于2019年1月及2019年2月的营业额均未达到《扣点联营合同》中约定的月销售目标8330元，且至今尚欠被告综合服务费292.9元，同时，被告在《扣点联营合同》的履行过程中，未按承诺向原告提供抽油烟机、工作服、工作牌，并在聚乾城市搭建违章建筑，增加了聚乾城市的安全隐患，故应认定原、被告双方均有违约行为，故对原告交纳的保证金，扣除应支付被告的综合服务费292.9元后，剩余保证金19707.10元应予退还，对原告称其于2019年3月1日已搬离，对2019年4月产生的综合服务费不应由其支付的陈述，无充分证据证实，本院不予支持。对被告称对原告交纳的保证金不予退还的辩解，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条、第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条的规定，判决如下：一、解除原告潘富松、潘雅琳与被告蒙自华脉品牌营销策划有限公司签订的《扣点联营合同》。二、被告蒙自华脉品牌营销策划有限公司于本判决生效后三十日内一次性退还原告潘富松、潘雅琳保证金19707.10元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半收取150元，由原告潘富松、潘雅琳负担25元，被告蒙自华脉品牌营销策划有限公司负担125元。本判决为终审判决。审判员  陈玉莹二〇一九年十一月十五日书记员  贾云双