广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0205民初4342号 原告：交通银行股份有限公司柳州分行，住所地：广西壮族自治区柳州市跃进路32号，统一社会信用代码：91450200198607501E。 负责人：李炜，该行行长。 委托诉讼代理人：秦元，广西万益（柳州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖俊斌，广西万益（柳州）律师事务所律师。 被告：韦洪波，男，1981年7月16日出生，壮族，住广西壮族自治区柳州市。 原告交通银行股份有限公司柳州分行诉被告韦洪波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人秦元到庭参加诉讼。被告韦洪波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告韦洪波签订的《个人房产抵押贷款合同》；2、判令被告韦洪波偿还尚欠原告的贷款本金671665.26元及贷款利息5479.78元、罚息19.92元，总计677164.96元（利息、罚息暂计至2019年6月20日，自2019年6月21日开始的贷款利息、罚息按照合同约定利率持续计算至被告全部清偿借款本息时止）；3、判令被告支付原告支出的律师费30086.60元；4、确认原告对被告韦洪波提供的抵押房产柳州市航二路17号宏城绿都20栋1单元6-1享有优先受偿权，依法处置该抵押物所得款项优先用于清偿被告上述全部债务；5、本案诉讼费用和财产保全费用由被告承担。原告于庭审中撤回第1、2、4项的诉请。事实与理由：2016年1月11日，原告与被告签订了编号为201501452302999004200000072《个人房产抵押贷款合同》，约定被告向原告借款720000元，贷款期限312个月，贷款利率和还款方式按借款合同第24条、第26条约定，还款日为放款日的对应日。若不按期偿还本金和利息还必须根据合同第14条、第24条约定计算。根据合同第25条约定，原告于2016年1月20日向被告指定的账户发放贷款720000元，借款凭证上记载的贷款起息日期为2016年1月20日。被告以其购买的房产（柳州市航二路17号宏城绿都20栋1单元6-1）为其债务向原告提供抵押担保。原告发放贷款后，被告自2019年5月起就未偿还原告本息，自原告起诉前拖欠了2019年5月、6月的到期本息未还，截至2019年7月11日被告尚欠到期的本金数额为2691.84元、利息为5479.78元、罚息19.92元，原告认为原告有权根据法律及合同第13条约定，要求解除合同，单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，同时根据合同第14条约定，原告为实现债权聘请律师的费用应该由被告承担。根据合同第6条、第15条的抵押条款约定了被告韦洪波以房产为其上述债务提供抵押担保。在原告起诉后，被告在收到法院送达的应诉材料后才在本案的开庭前即2019年10月25日之后才还清了到期的欠款本息。所以原告就当庭撤回了要求解除合同的诉请，但是根据合同约定被告还应当向原告偿付律师费和诉讼费。 原告对其主张提供的证据有： 1、原告与被告签订的《个人房产抵押贷款合同》。拟证明：原告与被告存在借贷关系并约定了借款本金数额、利息、罚息计算方式、违约责任等内容。 2、《交通银行（柳州）分行借款凭证》。拟证明：原告已于2016年1月20日向被告足额的发放了贷款。 3、《房屋他项权证》[房屋所有权证号：柳房权证字第××号]。拟证明：被告为其债务向原告提供房产进行担保。 4、打印日期为2019年7月11日的贷款情况查询及《交通银行柳州分行营业部计收全部贷款本息清单》。拟证明：截止至2019年7月11日，被告的贷款本金及利息、罚息的数额。 5、《委托代理合同》、《收据》。拟证明：原告为实现本案债权而支出的律师费。 6、打印日期为2019年10月24日的贷款情况查询、《交通银行柳州分行营业部计收全部贷款本息清单》、《交通银行柳州分行已还款明细表》。拟证明：截止至2019年10月24日，被告尚欠的贷款本金及利息、罚息的数额；另外经原告代理人庭审向原告核实，被告现已还清了到期的本息，所以原告就不诉请解除合同。 被告未作答辩，也未提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据合法、有效，且能够相互印证，与案件具有关联性，故本院对原告提供的证据予以确认，但认为被告在本案中应承担的律师费数额应根据本案案情进行综合认定，本院将在下文说理部分予以阐述。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认原告诉称的法律事实。 另查明，原告于立案时提交的打印日期为2019年7月11日的《交通银行柳州分行营业部计收全部贷款本息清单》载明截至2019年7月11日，被告拖欠当前到期的本金为2691.84元、拖欠当前到期的利息为5479.78元、拖欠当前到期的罚息为19.92元，合计8191.54元。 本院认为，原告与被告签订的《个人房产抵押贷款合同》符合法律规定，且已实际履行，应受法律保护。被告借款后，没有按约定还款付息，出现了违约情形，其行为违反了诚实信用原则和合同约定，导致了原告律师费的产生和诉讼费的产生，根据《个人房产抵押贷款合同》的约定应由被告承担因其违约给原告造成的律师费损失及与违约情形相对应的诉讼费损失。但是对于原告诉请的律师费，由于本案在起诉前被告拖欠的仅为2019年5月、6月这两期的欠款，根据公平及诚实信用原则，在本案中，本院依照截至2019年7月11日被告拖欠当前到期的本金、利息、罚息之和8191.54元作为本案律师费用的计算基数，根据《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》及《广西壮族自治区律师服务收费标准》，本院酌情支持1000元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告韦洪波于本判决生效之日起十日内偿付原告交通银行股份有限公司柳州分行律师诉讼代理费1000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费减半计收应收取276元(原告已预交5436元），由被告韦洪波负担25元（此款于本判决生效之日起十日内直接给付原告），由原告交通银行股份有限公司柳州分行自行负担251元；本院退还原告交通银行股份有限公司柳州分行案件受理费5160元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；账号为：20×××09；款交开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处；联系电话为：0772－2692520）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  黎 鹂 二〇一九年十一月一日 法官助理  闫丽琼 书 记 员  黄彭飞 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。” 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”