安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1202民初9597号原告：中国农业银行股份有限公司阜阳分行，住所地安徽省阜阳市颍州区清河东路369号，统一社会信用代码913412007199051851。负责人：王好农，该行行长。委托诉讼代理人：刘东升，安徽仲天律师事务所律师。被告：阜阳市欣悦荣商贸有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区双龙桥港丽绿园金茂广场2-9#楼，统一社会信用代码91341200052931827G（1-1）。法定代表人：解武。被告：解武，男，1972年12月4日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区,身份号码号码342101197212041837。被告：伏晓，女，1990年11月16日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。被告：周郑，男，1993年12月26日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。原告中国农业银行股份有限公司阜阳分行与被告阜阳市欣悦荣商贸有限公司（以下简称欣悦荣公司）、解武、伏晓、周郑金融借款合同纠纷一案，于2019年10月8日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序，本案于2019年11月27日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司阜阳分行的委托诉讼代理人刘东升、被告欣悦荣公司、解武到庭参加诉讼，被告伏晓、周郑经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司阜阳分行向本院提出诉讼请求:1、判令被告阜阳市欣悦荣商贸有限公司偿还原告贷款本金人民币4000000元，利息、复利、罚息127992.09元（利息、复利、罚息暂计算至2019年8月7日，此后利息、复利、罚息按合同约定计算至本息清偿完毕之日止）；2、判令被告解武、伏晓对上述贷款本息承担连带偿还责任；3、判令原告对被告周郑提供的抵押物（坐落于颍泉区河滨路明鸿花园8#楼101室、102室，颍州区颍河西路北侧长城花园4#楼501室）享有优先受偿权；4、诉讼费、保全费及实现债权费用由被告承担。事实与理由：被告阜阳市欣悦荣商贸有限公司（简称欣悦荣公司）因采购装饰材料向原告中国农业银行股份有限公司阜阳分行申请借款，2018年3月29日双方签订《流动资金借款合同》，2018年4月3日原告按合同约定向被告欣悦荣公司发放借款4000000元，借款期限一年，按固定利率（基础利率定价）每季度结息，未按期归还本息的，按合同约定计收复利、罚息。2018年3月29日被告解武、伏晓分别与原告签订《最高额保证合同》，对被告欣悦荣公司与原告办理约定的各类业务所形成的债务提供连带责任保证。担保债权最高余额折合人民币5400000元，担保期间自2018年3月28日起至2021年3月27日止。2018年3月29日被告周郑与原告签订《最高额抵押合同》，被告周郑自愿以坐落于颍泉区河滨路明鸿花园8#楼101室、102室，颍州区颍河西路北侧长城花园4#楼501室房屋，为被告欣悦荣公司向原告借款提供担保并办理抵押登记。担保债权最高余额折合人民币5400000元，担保期间自2018年3月28日起至2021年3月27日止。贷款到期后原告多次催收被告偿还本息未果，原告为维护自身合法权益特向贵院起诉，恳请人民法院依法支持原告诉讼请求。上述事实有原告提供的如下证据:原告的营业执照、法人身份证明、阜阳市欣悦荣商贸有限公司营业执照、解武、伏晓、周郑身份证复印件、贷款申请书、流动资金借款申请书、股东同意书、流动资金借款合同、委托支付通知书、借款凭证、业务凭证、转账支票、进账单、最高额抵押合同、房地权证阜字第××号、房地权证阜字第××号房地产权证、皖（2018）阜阳市不动产证明第0116762号不动产登记证明、最高额保证合同、借款本息清单及当事人当庭陈述等证据证实。被告欣悦荣公司、解武提出贷款是事实，同意偿还贷款，但目前资金周转困难，希望原告延长还款期限。被告伏晓、周郑未答辩，亦未提供证据。经审理查明：被告阜阳市欣悦荣商贸有限公司因采购装饰材料向原告中国农业银行股份有限公司阜阳分行申请借款，2018年3月29日双方签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款期限一年，按年利率5.655%，每季度季结息，未按期归还本息的，按合同约定计收复利、罚息。同日被告解武、伏晓分别与原告签订《最高额保证合同》，对被告欣悦荣公司与原告约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额保证担保，担保债权最高余额折合人民币5400000元，担保期间自2018年3月28日起至2021年3月27日止。同日被告周郑与原告签订《最高额抵押合同》，被告周郑自愿以坐落于颍泉区河滨路明鸿花园8#楼101室、102室，颍州区颍河西路北侧长城花园4#楼501室房屋，为被告欣悦荣公司向原告借款提供担保并办理抵押登记。担保债权最高余额折合人民币5400000元，担保期间自2018年3月28日起至2021年3月27日止。2018年4月3日原告按合同约定向被告欣悦荣公司发放借款4000000元。贷款到期后被告欣悦荣公司没有按约定履行还款义务，至今被告没有偿还本息。至2019年8月7日，被告欣悦荣公司拖欠原告本金4000000元，利息127992.09元，合计4127992.09元。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司阜阳分行与被告欣悦荣公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告解武、伏晓分别签订的《最高额保证合同》、原告与被告周郑签订《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，合法有效，对各方具有约束力，各方均应按约履行合同义务。原告已依约发放贷款，但被告欣悦荣公司未按约还本付息，该行为已构成违约。原告中国农业银行股份有限公司阜阳分行请求被告欣悦荣公司偿还原告贷款本金人民币4000000元及利息、复利、罚息127992.09元的主张符合法律规定，本院予以支持。被告解武、伏晓为欣悦荣公司借款分别提供最高额连带责任保证担保，依法应在约定的最高额保证额度内承担连带清偿责任。被告周郑以其所有的房产为欣悦荣公司的借款债务提供抵押担保，并依约办理了抵押登记手续，其抵押行为合法有效。本案被告伏晓、周郑经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告阜阳市欣悦荣商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司阜阳分行借款本金4000000元，并支付至2019年8月7日的利息127992.09元及自2019年8月7日之后的利息，按借款合同约定，支付至款还清之日止；二、被告解武、伏晓对上述债务承担连带清偿责任；三、如被告解武、伏晓对上述债务不能按时履行或不能完全履行上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司阜阳分行对被告周郑提供的抵押物，坐落于颍泉区河滨路明鸿花园8#楼101室、102室房屋、坐落于颍州区颍河西路北侧长城花园4#楼501室房屋（房地权证阜字第××号、房地权证阜字第××号、权证号2009013462、不动产登记证明皖（2018）阜阳市不动产证明第0116762号）依法定程序拍卖、变卖所得价款在最高额5400000元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39824元，减半收取19912元，由被告阜阳市欣悦荣商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员 谢 云二〇一九年十一月三十日书记员 王瑞莉