上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初17642号原告：厦门国际银行股份有限公司上海分行，营业场所上海市虹口区。负责人：秦志华，总经理。委托诉讼代理人：陈育新，上海沪灿律师事务所律师。被告：范茂兵，男，1977年12月22日出生，汉族，户籍地江苏省。被告：朱琴，女，1978年5月20日出生，汉族，户籍地江苏省。被告：上海龙居装饰工程有限公司，住所地上海市静安区。原告厦门国际银行股份有限公司上海分行与被告范茂兵、朱琴、上海龙居装饰工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈育新律师，被告范茂兵参加诉讼，被告朱琴、上海龙居装饰工程有限公司(以下简称龙居装饰公司)经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告范茂兵、朱琴向原告偿还借款本金4,795,068.48元,及以4,795,068.48元为基数，自2018年8月16日至实际清偿日止的逾期利息(暂算至2019年7月15日为407,019元)；2.判令被告范茂兵、朱琴赔偿原告律师费损失120,000元；3.判令被告龙居装饰公司对被告范茂兵、朱琴的上述第一项第二项付款义务承担连带清偿责任；4.判令若被告范茂兵、朱琴不履行上述第一至二项付款义务,则原告可以与被告上海龙居装饰工程有限公司协议,以抵押物即坐落于上海市青浦区朱家角镇沙淀中路XXX弄XXX号1_3层房产折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。事实与理由：2017年8月30日，原告与被告范茂兵、朱琴签订《人民币个人经营性贷款借款合同》(以下简称借款合同)，约定原告为债权人(乙方)，被告范茂兵、朱琴为债务人(甲方)，乙方同意提供贷款予甲方使用；贷款总金额为558万元；贷款期限自2017年9月10日起至2032年9月10日止；贷款利率为自合同起始日起每满一年为一个利率浮动周期，利率一年一定，分段计息；自合同起始日起每满一年的对应日，为每个利率浮动周期的“利率确定日”；合同项下的每笔贷款，自该笔贷款发放当日至下一个利率确定日(不含)期间的贷款利率按照该笔贷款发放当日中国人民银行公布的五年以上期人民币贷款基准年利率上浮50%确定；贷款限用于债务人经营或投资的龙居装饰公司购买货车，未经债权人书面同意，债务人及用款企业不得将本合同项下贷款挪作他用；甲方应按合同约定按时足额支付借款本金和利息；由龙居装饰公司为合同项下甲方所欠乙方全部债务的偿还提供全责连带保证；龙居装饰公司以其拥有的座落于上海市青浦区朱家角镇沙淀中路XXX弄XXX号1_3层房产及该房产相应的土地使用权为本合同项下甲方所欠乙方全部债务的偿还提供抵押担保，赋予乙方第一优先受偿权；担保范围为合同项下甲方所欠乙方的全部债务(包括但不限于贷款本金、利息、逾期罚息、复利、违约金、赔偿金、保险费等)，以及乙方实现债权和担保权益的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)；甲方及用款企业向任何人提供可能影响到乙方债权受偿的债务保证、抵押、质押、或其他形式的担保，应征得乙方书面同意；合同项下乙方发出的任何通知、付款要求或各种通讯联系，应以书面形式按“上海市宝山区爱辉路XXX弄XXX号XXX室”地址送达甲方，信函发送的，在挂号或快邮发出后五个工作日视为送达；甲方违反本合同条款、或者违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的，或抵押人违反抵押合同的约定，出现抵押物被查封、扣押、以物抵债、被裁决给第三人等情形构成甲方违约，乙方有权要求提前收回已发放的贷款，宣布全部所欠款项不论届期与否立刻到期，要求甲方立即归还本合同项下所欠乙方的全部债务；对甲方未按期支付的利息(包括对乙方全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予乙方的利息)，甲方除应继续履行支付义务外，就逾期未还的利息部分，还应自应付息日当日起按合同所列逾期罚息率向乙方另行支付复利；对逾期未还的贷款本金(包括对乙方全部或部分提前到期的贷款本金)，自贷款本金逾期之日起按本条约定的逾期罚息利率计收逾期利息；逾期罚息利率为贷款利率和贷款利率的50%之和；因出现合同违约事件导致乙方采取司法追索方式实现债权的，甲方应承担乙方实现债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等)。同日，原告与被告龙居装饰公司签订《保证合同》，约定：原告为债权人，被告龙居装饰公司为保证人，为确保被告范茂兵、朱琴与债权人签订的上述《借款合同》的履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债权人与范茂兵、朱琴依《借款合同》所形成的全部债务提供连带责任保证；保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务本金558万元及利息(包括逾期利息和复利)、违约金、赔偿金和债权人实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等)；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日起两年止。同日，原告与被告龙居装饰公司签订《不动产抵押合同》，约定：原告为抵押权人，被告龙居装饰公司为抵押人，为确保被告范茂兵、朱琴与抵押权人签订的上述《借款合同》的履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意为抵押权人与范茂兵、朱琴依《借款合同》所形成的债权提供抵押担保；抵押人以其拥有坐落于上海市青浦区朱家角镇沙淀中路XXX弄XXX号1_3层的房产及该房产相应的土地使用权抵押予抵押权人，作为《借款合同》项下债务人所欠抵押权人全部债务偿还的抵押担保，赋予抵押权人优先受偿权；抵押担保的范围包括《借款合同》项下债务本金558万元及利息(包括逾期罚息和复利)、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。2017年8月30日，被告范茂兵、朱琴填写个人经营性贷款受托支付汇款申请书，被告范茂兵、朱琴授权原告将450万元贷款直接汇划至上海骋嘉汽车销售有限公司名下开户行为中国银行、账号为XXXXXXXXXXXXXXXXX的账户内。2017年9月30日，被告范茂兵、朱琴填再次写个人经营性贷款受托支付汇款申请书，被告范茂兵、朱琴授权原告将50万元贷款直接汇划至上海骋嘉汽车销售有限公司名下开户行为中国银行、账号为XXXXXXXXXXXXXXXXX的账户内。2017年9月，原、被告至房地产登记部门办理了涉案房产抵押登记手续。2017年9月30日、11月1日，原告依约分别发放贷款450万元、50万元。因被告存在违约行为，2018年8月7日，原告向上述合同中被告约定的送达地址邮寄《逾期贷款催收函》及《贷款提前到期通知函》，告知三名被告，《借款合同》项下贷款本息于2018年8月15日到期。截至2019年7月15日，被告尚欠原告本金4,795,068.48元、逾期利息407,019元。因被告未履行还款义务，故原告诉至本院，要求判如所请。原告因本次诉讼，与上海沪灿律师事务所律师签订《聘请律师合同》，并支付律师费用12万元。被告范茂兵辩称，借款属实，对银行诉请的金额本身无异议，但不同意支付律师费和罚息。被告朱琴、上海龙居装饰工程有限公司未作答辩。本院对原、被告的陈述以及提供的证据进行审核，经查明，确认原告所述事实属实。另查明，涉案房产于2018年1月9日、5月11日分别抵押于案外人李某、姚某某，债权数额分别为230万元、160万元。2018年7月26日、2019年5月5日，上海市宝山区人民法院及普陀区人民法院对涉案房产进行了查封。再查明，2018年7月3日，上海市宝山区人民法院受理了案外人李某与被告范茂兵、朱琴、上海龙居装饰工程有限公司民间借贷纠纷一案(2018)沪0113民初13108号)，本院依法调取被告范茂兵、朱琴、上海龙居装饰工程有限公司在该案中填写的送达地址确认书，并向被告范茂兵、朱琴、上海龙居装饰工程有限公司上述送达地址确认书中记载的地址送达了本案起诉状、开庭传票、应诉通知书、举证通知书以及告知合议庭组成人员通知书等法律文书。上述事实，有原告提供的《人民币个人经营性贷款借款合同》及公证书、《保证合同》及公证书、《不动产抵押合同》及公证书、个人经营性贷款受托支付汇款申请书、放款凭证两份、《逾期贷款催收函》、《贷款提前到期通知函》、快递凭证、邮件查询记录、上海市不动产登记簿、律师费合同、律师费发票、账户交易明细、逾期利息计算表等证据、原、被告的当庭陈述，以及本院调取的宝山法院诉讼材料为证。本院认为，原告与被告范茂兵、朱琴签订《人民币个人经营性贷款借款合同》并经公证系双方真实意思表示，合同依法具有法律约束力。合同签订后，原告依约根据被告申请分两次发放贷款，但被告范茂兵、朱琴未按合同约定足额支付借款本金和利息，且未经原告同意再次就抵押房产设定抵押并因涉诉被查封，违反合同条款及承诺，构成违约，原告有权依据合同约定提前宣布合同到期，并要求二被告承担违约责任。根据合同约定，原告以约定送达地址寄送逾期贷款催收函、贷款提前到期通知函，函件发出五日内视为送达，故函件于2018年8月12日视为送达两被告，函件上载明的借款合同于2018年8月15日提前到期内容的通知亦到达两被告，并对其产生法律效力。故原告要求被告范茂兵、朱琴归还本金余额4,795,068.48元，并支付自提前到期日次日，即2018年8月16日起的逾期利息，理由正当，本院予以支持。合同关于逾期利息的约定，系双方合意，不违反法律规定，本院予以认可。因被告范茂兵、朱琴违约致使原告采取诉讼方式实现债权，依据双方合同约定应由两被告负担。该笔律师费符合《上海市律师服务收费管理办法》和《上海市律师服务收费政府指导价标准》等相关规定，原告获得相关律师诉讼服务并实际支付了律师费，系其因合同违约所产的损失，本院予以确认。依据《不动产抵押合同》，抵押权人即原告享有上海市青浦区朱家角镇沙淀中路XXX弄XXX号1-3层的房产的抵押权，原告可就主合同项下未偿还的本金以及利息、逾期利息等以及律师费等实现债权的费用，以抵押物折价、拍卖、变卖后的价值优先受偿。被告龙居装饰公司与原告在《保证合同》中约定，为被告范茂兵、朱琴借款承担连带保证责任，该约定对其具有法律约束力，在两被告违约的情况下，原告有权依据合同要求被告龙居装饰公司承担保证责任。被告龙居装饰公司承担保证责任后，可向被告范茂兵、朱琴追偿。被告朱琴、龙居装饰公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告范茂兵、朱琴于本判决生效之日起十日内归还原告厦门国际银行股份有限公司上海分行贷款本金4,795,068.48元；二、被告范茂兵、朱琴于本判决生效之日起十日内支付原告以本金4,795,068.48元为基数，自2018年8月16日起至贷款全部清偿之日止按照《人民币个人经营性贷款借款合同》约定的罚息利率计算的逾期利息；三、被告范茂兵、朱琴于本判决生效之日起十日内支付原告律师费12万元；四、被告上海龙居装饰工程有限公司对被告范茂兵、朱琴的上述第一至三项付款义务承担连带清偿责任；五、如被告范茂兵、朱琴不能按照上述第一、二、三项付款义务履行，原告可以与被告上海龙居装饰工程有限公司协议以位于上海市青浦区朱家角镇沙淀中路XXX弄XXX号1_3层房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物权利人所有，不足部分由被告范茂兵、朱琴继续清偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费49,054.61元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长 陈 丽人民陪审员 李 棣人民陪审员 刘若曼二〇一九年十一月二十七日书 记 员 王 瑜附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。