广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初19906号原告：长沙银行股份有限公司广州分行，地址广州市天河区黄埔大道西122号首层自编103、黄埔大道西122号之二701-705、801-805、901-905房。负责人：罗刚。委托诉讼代理人：吴晓丽、张学珠，均系原告职工。被告：广州莱泰制药有限公司，住所地：广州市从化经济开发区广从大道16号。法定代表人：杨森山。委托诉讼代理人：陶健，该司职员。被告：广州康采恩生物科技有限公司，住所地：广州市越秀区寺右南路一街一巷九号202房。法定代表人：刘民华。被告：杨森山，男，汉族，1961年6月24日出生，住广州市海珠区。被告：卢小玲，女，汉族，1964年8月26日出生，住广东省茂名市茂南区。被告：刘民华，女，汉族，1968年9月4日出生，住北京市宣武区。被告：杨萍，女，1986年6月29日出生，汉族，住广州市海珠区。被告：张洋，男，1986年9月27日出生，汉族，住广州市海珠区。原告长沙银行股份有限公司广州分行（以下简称长沙银行广州分行）与被告广州莱泰制药有限公司（以下简称莱泰公司）、广州康采恩生物科技有限公司（以下简称康采恩公司）、杨森山、卢小玲、刘民华、杨萍、张洋金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴晓丽、张雪珠，被告莱泰公司的委托诉讼代理人陶健到庭参加了诉讼，被告康采恩公司、杨森山、卢小玲、刘民华、杨萍、张洋经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。原告长沙银行广州分行诉称：原告与被告莱泰公司签订综合授信合同及借款合同，与被告杨森山、卢小玲、刘民华签订最高额保证合同，与被告康采恩公司、杨萍、张洋签订最高额抵押合同并办理了相关手续。后原告向被告莱泰公司依约发放贷款1200万元，但该公司未依约还款，其他被告亦未履行担保责任，特起诉要求：1、被告莱泰公司立即向原告偿还借款本金11790185.5元及罚息、复利（截至2019年9月22日的罚息304518.39元、复利2709.61元，自2019年9月23日起计至付清之日止的罚息以未还本金11790185.50元为基数，复利以拖欠的罚息304518.39元为基数，均按固定月利率8.15625‰标准计付）；2、原告对被告康采恩公司所有的位于广州市从化区街口街广场路238号、240号和广州市从化区街口街河滨南路131号、132号、133号、140号、141号共7套房产以折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3、原告对被告杨萍所有的位于广州市海珠区滨江东路康怡街3号701房产以折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、被告杨森山、卢小玲、刘民华对被告莱泰公司的上述债务承担连带清偿责任;5、各被告承担本案的全部诉讼费用。被告莱泰公司辩称：对原告主张的欠款本金没有异议，对原告主张复利计收，因合同是原告提供的格式文本，故被告莱泰公司不予确认。被告康采恩公司、杨森山、卢小玲、刘民华、杨萍、张洋均未答辩，亦未提交证据。经审理查明：2018年4月23日，原告与被告莱泰公司签订《授信额度合同》，约定：被告莱泰公司在授信有效期限即2018年4月24日起至2020年4月23日止，可向原告申请使用最高授信额度为1500万元。同日，原告、被告杨森山、卢小玲及莱泰公司签订编号为042020180424303458、042020180424303459的《长沙银行最高额保证合同》，约定：保证担保的最高额债务发生期间为2018年4月24日至2022年4月23日，最高主债权余额为1500万元，保证方式为最高额连带责任保证，担保范围包括本息、罚息、复息及实现债权的费用等内容。同日，原告、被告刘民华及莱泰公司签订编号为042020180424303460的《长沙银行最高额保证合同》，内容与前述《长沙银行最高额保证合同》相同。同日，原告、被告康采恩公司及莱泰公司签订《长沙银行最高额抵押合同》，约定：被告康采恩公司为原告与被告莱泰公司之间自2018年4月24日至2022年4月23日期间内发生的最高债权数额为1500万元的债权提供最高额抵押担保，抵押物为被告康采恩公司位于广州市从化区街口街广场路238号、240号和广州市从化区街口街河滨南路131号、132号、133号、140号、141号的7套房产。该合同签订后，原告与被告康采恩公司对前述七套抵押房产办理了抵押权登记手续。又同日，原告与被告杨萍及其配偶被告张洋及被告莱泰公司共同签订《长沙银行最高额抵押合同》，约定：被告杨萍以其位于广州市海珠区滨江东路康怡街3号701房的房产为原告与被告莱泰公司之间自2018年4月24日至2022年4月23日期间内发生的最高债权数额为1500万元的债权提供抵押担保。该合同签订后，原告与被告杨萍对前述抵押房产办理了抵押权登记手续。2018年5月24日，原告与被告莱泰公司签订《长沙银行人民币借款合同》，约定：借款金额1200万元，借款期限为12个月，至2015年5月23日到期，月利率为基准利率上浮50%即5.4375‰，还款方式为按月付息、到期还本，被告莱泰公司未按本合同约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款本金与利息按约定借款利率上浮50%计收罚息和复利。合同签订后，原告于2018年5月24日向被告莱泰公司发放贷款1200万元。原告于庭审中确认合同履行期间，被告莱泰公司依约支付了借款利息，但借款期限届至后，被告莱泰公司未能偿还借款本金。截止至2019年9月22日，被告莱泰公司尚拖欠原告借款本金11790185.5元、罚息304518.39元、复利2709.61元。本院认为：原告与被告莱泰公司签订的前述授信合同、借款合同均是双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应依约履行。现原告已依约放款，被告莱泰公司未能依约偿还，原告要求被告莱泰公司依约偿还借款本金、罚息符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求对被告莱泰公司拖欠的罚息计收复利，于法不符且不当加重债务人的负担，本院不予支持并予以驳回。原告已分别与被告康采恩公司及被告杨萍、张洋签订《长沙银行最高额抵押合同》且已经办理相关抵押房产的抵押权登记手续，抵押权依法设立，现原告要求就抵押房产享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。原告已与被告杨森山、卢小玲、刘民华签订《长沙银行最高额保证合同》，三被告自愿对被告莱泰公司的前述债务提供最高额连带责任保证。现原告要求其就被告莱泰公司的前述债务承担连带清偿责任于合同有据，本院予以支持。被告杨森山、卢小玲、刘民华承责后，有权向被告莱泰公司追偿。被告康采恩公司、杨森山、卢小玲、刘民华、杨萍、张洋经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条判决如下：一、被告广州莱泰制药有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告长沙银行股份有限公司广州分行清偿贷款本金11790185.5元及罚息、复利（截至2019年9月22日的罚息为304518.39元、复利为2709.61元；自2019年9月23日起至实际清偿之日止，罚息以本金11790185.5元为基数按月利率8.15625‰标准计算）；二、原告对被告广州康采恩生物科技有限公司所有的位于广州市从化区街口街广场路238号、240号和广州市从化区街口街河滨南路131号、132号、133号、140号、141号的房产享有优先受偿权；三、原告对被告杨萍所有的位于广州市海珠区滨江东路康怡街3号701房的房产享有优先受偿权；四、被告杨森山、卢小玲、刘民华对被告广州莱泰制药有限公司的上述债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告广州莱泰制药有限公司追偿；五、驳回原告长沙银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费93280元、财产保全费5000元，由原告长沙银行股份有限公司广州分行负担50元，由被告广州莱泰制药有限公司、广州康采恩生物科技有限公司、杨森山、卢小玲、刘民华、杨萍、张洋负担98230元。服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  瞿 栋人民陪审员  禤秋兰人民陪审员  郑红凯二〇一九年十一月七日书 记 员  叶玉环