山东省乳山市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1083民初3004号 原告中国建设银行股份有限公司乳山支行。住所地：乳山市胜利街69号。 代表人曹韶玮，行长。 委托代理人闫基珊，山东海丰威律师事务所律师。 被告李颖，女，1979年1月20日出生，汉族，住哈尔滨市道里区。 被告秦超，男，1976年11月13日出生，汉族，住哈尔滨市道里区。 被告山东银联担保有限公司威海分公司。住所地威海市海滨北路侨乡城市广场B座1503室。 代表人李长征，董事长。 原告中国建设银行股份有限公司乳山支行(简称建行乳山支行)与被告李颖、秦超、山东银联担保有限公司威海分公司(简称银联担保公司)金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人闫基珊到庭参加诉讼。被告李颖、秦超、银联担保公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告建行乳山支行向本院提出诉讼请求：1、被告李颖、秦超偿还借款本金297869.37元及利息（利息、罚息等按照合同约定计算至执行完毕之日止）、律师费13414元；2、被告银联担保公司对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对抵押物在合同约定的抵押范围内享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：2010年1月4日，被告李颖向原告借款人民币569000元，期限180个月，用位于乳山市产作抵押，被告秦超为共同借款人，被告银联担保公司为该笔借款提供连带责任保证。合同签订后，原告按约发放了贷款，但是被告李颖未按期归还借款本息，根据合同约定，原告可以要求被告立即偿还全部本息，承担相关费用，行使抵押权，要求保证人承担连带清偿责任。 被告李颖、秦超、银联担保公司在法定期限内未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的证据本院予以确认并在卷佐证。 本院认定事实如下： 被告李颖与被告秦超系夫妻关系。2009年9月29日，被告李颖、秦超在黑龙江省哈尔滨市岗公证处进行公证，委托文蕾代为办理贷款的一切相关手续，对受托人在办理此事过程中签署的一切与此有关的文件，均予以承认。 2010年1月4日，原告与被告李颖（借款、抵押人）、秦超(抵押人)、银联担保公司（保证人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》。合同第一条、第二十八条约定，借款用途为购置乳山市银滩银港花园40-2-104号房产一套；第二条、第二十九条约定，借款金额为569000元；第三条、第三十条约定，借款期限为180个月（即2010年1月4日至2025年1月4日）；第四条、第三十一条约定，本合同项下的贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮10%；本合同项下借款逾期的，罚息利率为本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。贷款利率按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本合同中借款逾期是指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为；第十一条、第三十五条约定，本合同项下担保方式为保证、抵押、最高额保证；第十二条约定，保证人在合同合同项下提供的担保为连带责任保证；保证人在本合同项下的保证范围包括本合同第二条所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）；本合同项下的债务如有物的担保，保证人同意不以行使代位权为由或任何其他原因对该担保物或其处分后所得价款提出权利主张，上述担保物及所得价款应优先用于清偿贷款人尚未获偿的债权；第十三条约定，抵押人以本合同第三十七条“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。抵押财产清单列明：抵押财产名称“李颖住宅”、处所“银港花园”；抵押担保范围包括本合同第二条所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）；第十六条约定借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项等均构成违约。 2010年1月4日，原告向被告李颖发放贷款。原告提交的中国建设银行个人贷款支付凭证载明，借款人李颖，借款金额569000元。贷款发放后，被告李颖作为借款人多次违约，尚欠贷款本金人民币297869.37元及利息。 另查，被告李颖将自己名下坐落于乳山市产（房权证号为20××92号，土地使用证号：乳国用2013第31181号）进行抵押登记，他项权证号为乳房他证银滩字第××号。 原告为实现债权，与山东海丰威律师事务所签订委托代理合同，委托律师参加诉讼，并约定律师费13414元。 本院认为，原告与被告李颖、秦超、银联担保公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系合同双方当事人在自愿的基础上签订的，系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定为有效合同。原、被告均应严格按合同约定履行义务。 虽然该借款是以被告李颖的个人名义所欠，但是该借款发生在被告李颖与秦超婚姻关系存续期间，而且被告秦超委托文蕾在合同上签字确认，表明其对该借款亦知情，属被告李颖与秦超合意举债，本院认定该借款为被告李颖与秦超的夫妻共同债务。 因原告中国建设银行股份有限公司乳山支行已按合同约定发放借款，但被告李颖、秦超未按合同约定按期履行还款义务，已构成违约，原告中国建设银行股份有限公司乳山支行有权宣布贷款提前到期，要求被告李颖、秦超提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。故原告中国建设银行股份有限公司乳山支行要求被告李颖、秦超偿还借款本金人民币297869.37元及利息和罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告为实现债权与山东海丰威律师事务所签订委托代理合同，并委托律师参加诉讼，原告起诉的律师费未超出规定的标准，因此原告要求被告承担律师费人民币13414元的诉讼请求，本院予以支持。 被告银联担保公司对被告李颖、秦超的借款提供了连带责任保证。原、被告签订的合同中约定“保证范围包括本合同第二条所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）”、“保证方式为连带责任保证”。故被告银联担保公司作为保证人应对上述债务承担连带保证责任，其在承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向债务人追偿。 再因原、被告已就被告李颖名下坐落于乳山市产办理了抵押登记，其抵押权已设立，故原告中国建设银行股份有限公司乳山支行要求对上述抵押物在拍卖、变卖的价款范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 被告李颖、秦超、银联担保公司经传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证之权利。 依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李颖、秦超于判决生效之日起十日内连带偿还原告中国建设银行股份有限公司乳山支行借款本金人民币297869.37元及利息(利息按借款合同约定计算至实际给付之日止）； 二、被告李颖、秦超于判决生效之日起十日内连带支付原告中国建设银行股份有限公司乳山支行律师费人民币13414元； 三、原告中国建设银行股份有限公司乳山支行对被告李颖、秦超提供抵押的位于乳山市产（房权证号为20××92号，土地使用证号：乳国用2013第31181号），按照合同约定在担保债权范围内就拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 四、被告山东银联担保有限公司威海分公司对被告李颖、秦超上述债务承担连带清偿责任； 五、被告山东银联担保有限公司威海分公司在承担保证责任后，有权向被告李颖、秦超追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5969元，保全费2076元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审 判 长  崔常勇 审 判 员  刘昱倩 人民陪审员  林庆隐 二〇一九年十一月五日 书 记 员  王姣姣