云南省曲靖市马龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0321民初230号原告:曲靖市马龙区农村信用合作联社，住所地：云南省曲靖市马龙区通泉街道龙泉北路86号。统一社会信用代码：915303212172755074。法定代表人：王文波，职务：理事长。委托诉讼代理人：施鸿飞，男，汉族，1970年3月1日生，云南省曲靖市马龙区人，系该合作联社营业部主任，身份证住址：云南省曲靖市马龙县，特别授权代理。委托诉讼代理人：高东伟，男，汉族，1983年4月20日生，云南省曲靖市马龙区人，系该合作联社资产风险管理部工作人员，身份证住址：云南省曲靖市马龙县，特别授权代理。（未到庭）被告：云南聚方药业有限公司，住所地：云南省曲靖市马龙县轻工业园区。统一社会信用代码：91530321086391742T。法定代表人：刘江涛，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：张卫华，男，汉族，1972年3月8日生，系董事长助理，身份证住址：广东省深圳市罗湖区，特别授权代理。（未到庭）委托诉讼代理人：江波，男，汉族，1987年1月28日生，系董事长助理，身份证住址：湖南省中方县，特别授权代理。（未到庭）被告：王玉山，男，汉族，1958年7月5日生，安徽省亳州市谯城区人，身份证住址：安徽省亳州市谯城区。被告：王怀民，男，汉族，1993年3月5日生，安徽省亳州市谯城区人，身份证住址：云南省曲靖市麒麟区。委托诉讼代理人：王玉山，男，汉族，1958年7月5日生，安徽省亳州市谯城区人，身份证住址：安徽省亳州市谯城区，系被告王怀民之父，特别授权代理。被告：王枫，男，汉族，1980年8月13日生，安徽省亳州市谯城区人，身份证住址：安徽省亳州市谯城区。委托诉讼代理人：王玉山，男，汉族，1958年7月5日生，安徽省亳州市谯城区人，身份证住址：安徽省亳州市谯城区，系被告王枫之父，特别授权代理。原告曲靖市马龙区农村信用合作联社诉被告云南聚方药业有限公司、王玉山、王怀民、王枫借款合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年8月16日公开开庭进行了审理，原告曲靖市马龙区农村信用合作联社的委托诉讼代理人施鸿飞到庭参加诉讼，被告王玉山，被告王怀民、王枫的共同委托诉讼代理人王玉山到庭参加诉讼，被告云南聚方药业有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。因本案案情复杂，双方当事人对案件事实争议较大，难以在审限内结案，经本院院长批准，本案延长审理期限四个月。本案现已审理终结。原告曲靖市马龙区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令以上被告向原告偿还两笔借款本金合计人民币大写：伍佰肆拾柒万元整（小写:5470000元）以及直至借款实际清偿之日止的利息；2.确认原告对被告云南聚方药业有限公司所有的位于马龙县轻工业园区的房产（房屋所有权证号：马房权证马龙县字第××号；国有土地使用证号：马国用（2014）第××号）享有抵押权并就依法拍卖、变卖前述抵押房屋所得价款优先受偿；3.判令被告王玉山、王怀民、王枫对以上债务负连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告云南聚方药业有限公司于2015年4月17日与原告签订《流动资金循环借款合同》，合同编号：02100106251504174100005，《最高额抵押合同》，合同编号：0210010625150415210000001，借款金额为9000000元（玖佰万元整）；合同期限3年，借款用途为：采购中草药原材料，还款方式为按月计息，不定期还款；合同到期日为2018年4月17日，借款年利率为10.35%。合同签订后，原告向被告分别发放了两笔货款。第一笔：2016年4月21日原告向被告发放一笔贷款，金额2010000元。该笔借款期限为1年，2017年4月21日到期。货款到期后，被告一直未履行还款义务，经原告多次催收，被告于2017年10月1日偿还本金540000元，于2017年10月9日偿还借款本金1000000元，剩余470000元借款本金及利息被告一直未进行清偿。第二笔：2016年12月13日原告向被告发放贷款金额5000000元，该笔借款期限为1年，2017年12月13日到期，借款到期后被告未履行还款义务。以上两笔借款本金共计5470000元。原告多次与被告协商，多次对被告进行催收，被告一直未履行还款义务。被告王玉山、王怀民、王枫与原告签订了共同还款承诺书，承诺对借款本息及原告实现债权费用承担连带清偿责任。上述借款到期后原告多次向被告进行了催收，被告未按照合同约定履行合同义务，一直未归还借款本息。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，为维护自身合法权益，原告特诉至贵院，请求判如诉请。被告云南聚方药业有限公司未到庭进行答辩，也未提交书面答辩状，视为对其答辩权利的放弃，因此产生的不利后果由其自行承担。被告王玉山辩称，原告的起诉没有错，借债还钱，天经地义，我尊重原告的决定。但是，根据原告的起诉内容，为了使借贷关系表述更加明确，尽快解决和处理好这笔借款，我陈述如下，请法庭采纳；一、云南聚方药业有限公司被告主体早已发生变化，原告贷款后检查管理不作为，没有告知办理贷款置换手续。理由为：首先，被告云南聚方药业有限公司已于2017年9月和深圳汉慈医药产业公司（原深圳陶福安药业有限公司）的法定代理人刘江涛签订股权转让协议，条款约定将原股东王枫、王雷、王怀民股权转让给深圳汉慈公司；其次，被告云南聚方药业有限公司股权变更期间和转让后，深圳汉慈公司和原告多次往来，原告的主任王传烈和相关经办人员也到深圳汉慈公司和被告云南聚方药业有限公司实地调研调查，他们知道并清楚云南聚方药业有限公司股权变更事实。所以，原告明知被告云南聚方药业有限公司股权已经发生重大变更，没有按银行相关规定和要求办理贷款置换手续，责任在原告。同时，把原股东王玉山、王枫、王怀民所签共同还款承诺书列为被告，负连带清偿责任不成立。二、原告的主任王传烈等去深圳汉慈公司调查被告云南聚方药业有限公司股权合作及很清晰核实深圳汉慈公司法定代表人刘江涛是被告云南聚方药业有限公司的法定代表人，被告云南聚方药业有限公司大股东，还贷责任主体属实。所以，深圳汉慈公司理应归还原告贷款，全资收购被告云南聚方药业有限公司，我退出。三、在贷款本金未到期，在没有通知被告云南聚方药业有限公司当事人的情况下，原告强行扣划走被告云南聚方药业有限公司账户上4000000元资金，明知是深圳汉慈公司购买被告云南聚方药业有限公司股权出让款和被告云南聚方药业有限公司员工工资，是被告云南聚方药业有限公司的救命钱，导致被告云南聚方药业有限公司无法安置资金运作，是原告的责任！原告的主任王传烈带队去深圳汉慈公司调查被告云南聚方药业有限公司股权合作，受到高级接待，玩，深圳汉慈公司接待，多次配合协调，贷款未贷出，合作运营无法进行，贷款未还，导致被告云南聚方药业有限公司关门歇业，是原告的责任。马龙县人民政府扶持被告云南聚方药业有限公司发展，为被告云南聚方药业有限公司提供担保500万元运作资金的批文，财政担保公司担保资料及时送达原告、市人行及市信用联社领导极力扶持被告云南聚方药业有限公司。原告是造成被告云南聚方药业有限公司经营运作、合作失败、关门歇业的主要责任方，理应承担责任，赔偿由此给被告云南聚方药业有限公司造成的重大损失。四、由于被告云南聚方药业有限公司股权发生了重大变化，还贷，是原告按规定置换手续，早该解决的事，现还贷根源不查清，还贷难落实！深圳汉慈公司从工商注册上，是被告云南聚方药业有限公司的法定代表人，但70%的股权不成立。在70%股权变更注册，实缴出资701.4万元时，深圳汉慈公司没有实缴出资一分钱变更！股东也没有收到深圳汉慈公司一分钱股权出让款！被告云南聚方药业有限公司更没有得到一分钱合作款！存在合同欺诈、虚假变更、非法占有股权的行为！所以，我承担归还原告贷款，或者与原告协议还款，深圳汉慈公司理应归还70%股权，法人及携走资质，承担期间造成的损失。被告王怀民、王枫的答辩意见与被告王玉山的答辩意见一致。针对诉请，原告曲靖市马龙区农村信用合作联社向本院提交以下证据：1.被告营业执照及营业执照（副本）复印件各一份、中华人民共和国药品生产许可证及中华人民共和国药品生产许可证（副本）复印件各一份，企业法人证明书复印件一份、法定代表人身份证明书复印件一份、被告王玉山、王怀民、王枫的身份证复印件各一份，证明被告的基本身份信息；2.借款申请书复印件一份，证明被告向原告提出借款申请；3.《流动资金循环借款合同》复印件一份、《最高额抵押合同》复印件一份、抵押物清单复印件一份，证明原告与被告就双方权利义务内容达成一致并签订的书面合同；4.抵押贷款三方特别约定书复印件一份、抵押物抵押告知书复印件一份，证明抵押事宜约定的事实；5.云南省农村信用合作社借款借据复印件四份，证明原告按合同约定向被告发放贷款；6.股东（大）会同意借款的决议复印件二份、抵押承诺书复印件一份，证明所有被告同意借款及抵押的事实；7.股东（大）会同意抵押担保的承诺书复印件一份、抵押承诺书复印件一份、共有人同意抵押的承诺书复印件一份、保证担保承诺书复印件一份，证明所有被告同意抵押进行承诺的事实；8.《中华人民共和国国有土地使用证》复印件一份、《中华人民共和国房屋所有权证》复印件二份、《中华人民共和国房屋他项权证》复印件一份，证明用被告云南聚方药业有限公司名下房产进行抵押登记的事实；9.贷款意向书复印件一份、共同还款承诺书复印件一份，证明所有被告对借款承担连带责任的事实；10.面签照片复印件三份，证明被告在原告曲靖市马龙区农村信用合作联社贷款现场面签照片；11.企业贷款催收通知书复印件二份、督促履行担保责任通知书复印件二份，马龙县农村信用社贷款催收通知书复印件二份及照片复印件一份，证明贷款到期后对被告进行催收主张权利的事实；12.贷款账复印件二份，证明被告所欠贷款具体账页。经质证，被告王玉山、王怀民、王枫对原告曲靖市马龙区农村信用合作联社提交的第1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12组证据均无异议。被告王玉山针对其答辩理由，向本院提交以下证据：1.营业执照、营业执照副本、内资企业登记基本情况表复印件各一份，证明被告云南聚方药业有限公司的主体资格，同时证明被告云南聚方药业有限公司的股权转让情况，转让的时间为2017年9月20日；2.承诺书复印件一份，证明被告云南聚方药业有限公司账户上的钱被原告曲靖市马龙区农村信用合作联社划走了400万元。原告曲靖市马龙区农村信用合作联社要求被告云南聚方药业有限公司变更股东及法人做承诺，合同有效期内,还原告曲靖市马龙区农村信用合作联社900万元后才能再贷款；3.马龙县人民政府（马政法【2015】259号）文件一份，证明马龙县人民政府为被告云南聚方药业有限公司提供担保500万元预定资金，马龙县融资担保有限责任公司把全部资料提交原告曲靖市马龙区农村信用合作联社，原告曲靖市马龙区农村信用合作联社不同意贷款；4.马龙县工业经贸和科技信息化局文件（马工信投资证字[2012]16号文件）一份，证明被告云南聚方药业有限公司合法进驻马龙，没有得到原告曲靖市马龙区农村信用合作联社的支持，原告曲靖市马龙区农村信用合作联社不支持企业发展；5.云南聚方药业有限公司2012年12月至2015年7月份投入汇总表情况一份，证明欠原告曲靖市马龙区农村信用合作联社贷款500万元，原告曲靖市马龙区农村信用合作联社就要拍卖被告云南聚方药业有限公司或者要被告云南聚方药业有限公司破产；6.《股权转让协议》及《股权转让协议》补充协议复印件各一份，证明被告云南聚方药业有限公司股权合作情况；7.关于解决云南聚方药业有限公司经营贷款的申请一份，证明从始至终原告曲靖市马龙区农村信用合作联社没有告知贷款是否能够贷出，无奈之下，向市联社写了一份申请；8.关于云南聚方药业有限公司被原告马龙农村信用社起诉的情况汇报一份，证明因为原告曲靖市马龙区农村信用合作联社起诉被告云南聚方药业有限公司，拍卖、破产，请求区里的支持；9.云南聚方药业有限公司求救信，证明求救区委区政府及各级领导给予云南聚方药业有限公司的支持。经质证，原告曲靖市马龙区农村信用合作联社对被告王玉山提交的第1组证据的真实性没有异议，但是在贷款后被告云南聚方药业有限公司内部的变更，与原告曲靖市马龙区农村信用合作联社发放的贷款没有关系；对被告王玉山提交的第2组证据有异议，承诺书不是原告曲靖市马龙区农村信用合作联社写的，与原告曲靖市马龙区农村信用合作联社贷款发放没有关系；对被告王玉山提交的第3、4、5、7、8、9组证据没有异议；对被告王玉山提交的第6组证据有异议，认为是在贷款发放后被告云南聚方药业有限公司内部自己的行为，与贷款发放没有关系。经质证，被告王怀民、王枫对被告王玉山提交的第1、2、3、4、5、6、7、8、9组证据均无异议。被告王怀民针对其答辩理由，未向本院提交证据证实。被告王枫针对其答辩理由，未向本院提交证据证实。被告云南聚方药业有限公司无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交证据，视为对其举证、质证权利的放弃，因此产生的不利后果由其自行承担。本院认为，对原告曲靖市马龙区农村信用合作联社向本院提交的第1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12组证据，被告王玉山、王怀民、王枫均无异议，该12组证据客观真实、来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信。对被告王玉山提交的第1组证据，客观真实、来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信；对被告王玉山提交的第2组证据，该份承诺书仅是被告王玉山及深圳陶福安药业有限公司的法定代表人刘江涛的承诺，没有原告曲靖市马龙区农村信用合作联社的签字盖章，不能证明原告曲靖市马龙区农村信用合作联社划走400万元的事实及其他证明目的；对被告王玉山提交的第3组证据，其真实性，本院予以采信，没有其他证据相互印证，不能证明其证明目的；对被告王玉山提交的第4组，该份证据不能证明原告曲靖市马龙区农村信用合作联社不支持企业发展，对其证明目的，本院不予采信；对被告王玉山提交的第5组证据，不能证明原告曲靖市马龙区农村信用合作联社要拍卖被告云南聚方药业有限公司或者要被告云南聚方药业有限公司破产，对其证明目的，本院不予采信；对被告王玉山提交的第6组证据，是被告云南聚方药业有限公司内部法定代表人的变更及股权转让情况，其真实性，本院予以采信；对被告王玉山提交的第7组证据，是反映被告云南聚方药业有限公司经营情况及要求协调贷款的过程，与本案无关联性，本院不予采信；对被告王玉山提交的第8组证据，对其证明目的，本院不予采信；对被告王玉山提交的第9组证据，该组证据与本案无关联性，本院不予采信。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2015年3月2日，被告云南聚方药业有限公司向马龙县农村信用社提出借款申请书。2015年3月17日，被告王玉山、王怀民、王枫签订了保证担保承诺书，内容为：“马龙县农村信用合作联社：王玉山公司法定代表人和股东王怀民等几人及其配偶自愿为云南聚方药业有限公司向贵社申请的用途为购中草药材料的900万元借款（以实际发放金额为准）提供连带责任保证担保，保证责任承担至该笔借款本息还清为止，在该笔借款到期或者提前到期后，本人及配偶以全部财产连带偿还该笔借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、贵社为实现债权和相关从权利而发生的费用，并同意贵社从本人及配偶的任何账户中扣收款项”。2015年4月17日，被告云南聚方药业有限公司与马龙县农村信用合作联社签订《流动资金循环借款合同》，合同编号：02100106251504174100005，2015年4月17日签订《最高额抵押合同》合同编号：0210010625150415210000001，被告云南聚方药业有限公司以位于马龙县轻工业园区，马房权证马龙县字第××号、马房权证马龙县字第××号房屋及马国用（2014）第××号国有土地使用权作抵押，并办理了《中华人民共和国房屋他项权证》，被告云南聚方药业有限公司向原告曲靖市马龙区农村信用合作联社借款用于采购中草药原材料，循环借款额度为9000000元，借款人使用循环借款额度为36个月，自2015年4月17日起至2018年4月17日止。在该期限内，借款人可循环使用借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额之和不得超过循环借款额度；实际借款期限以借款凭证为准；发生的单笔借款，其最终到期日不得超过本合同规定的循环借款期限届满日。约定不定期还款，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清。2015年4月17日，被告王玉山、王怀民、王枫签订了共同还款承诺书，内容为：“马龙县农村信用合作联社：贵社与借款人云南聚方药业有限公司于2015年4月17日签订编号为：02100106251504174100005《流动资金借款合同》，借款金额为玖佰万元，借款用途为购中草药材料，借款期限为叁年，本人及配偶自愿按照编号为02100106251504174100005《流动资金借款合同》下借款人的权利与义务，对该笔借款本息及贵社实现债权费用承担连带偿还责任。在该笔借款到期或者提前到期后，本人及配偶自愿以全部财产连带偿还该笔借款本息及贵社实现债权费用，并同意贵社从本人及配偶的任何账户中扣收款项。特此承诺！承诺人：王怀民、王玉山、王枫”。2017年4月17日，被告王玉山、王怀民、王枫签订了共有人同意抵押的承诺书，内容为：“马龙县农村信用合作联社：兹有借款人云南聚方药业有限公司向贵社借款人民币900万元，用途为采购原材料等，期限叁年；抵押人用位于马龙县轻工业园区及土地，价值1500万元为上述借款提供抵押担保，王怀民、王枫、王玉山为上述抵押财产的共有人，在此同意提供抵押担保，无论我在抵押合同等其他文件上签字与否，抵押均合法设立，我在抵押关系中的法律地位与抵押人相同，并承担在抵押合同中所有抵押的担保责任与义务，并对此放弃所有抗辩权。特此承诺！抵押财产共有人（签章）：王怀民、王枫、王玉山”。2015年4月17日，《流动资金循环借款合同》及《最高额抵押合同》签订后，原告曲靖市马龙区农村信用合作联社向被告云南聚方药业有限公司分别发放了两笔借款。2016年4月21日，原告曲靖市马龙区农村信用合作联社向被告云南聚方药业有限公司发放第一笔借款，金额为2010000元，借款期限为1年，即2016年4月21日起至2017年4月21日止。2016年12月13日，原告曲靖市马龙区农村信用合作联社向被告云南聚方药业有限公司发放第二笔借款，金额为5000000元，借款期限为1年，即2016年12月13日起至2017年12月13日止。第一笔借款到期后，经原告曲靖市马龙区农村信用合作联社催要，被告云南聚方药业有限公司于2017年10月1日偿还借款本金540000元，2017年10月9日偿还借款本金1000000元，剩余借款本金470000元，被告未偿还，也未按照合同约定支付利息。被告云南聚方药业有限公司未按合同约定偿还第二笔借款本金及支付利息。2017年8月21日，马龙县农村信用合作联社营业部向被告云南聚方药业有限公司送达了企业贷款催收通知书及督促履行担保责任通知书。借款人云南聚方药业有限公司在企业贷款催收通知书上盖章，王玉山在签收人处签字确认。2019年2月14日，马龙县农村信用社向被告云南聚方药业有限公司送达了贷款催收通知书，被告王玉山签名确认收到通知书。被告云南聚方药业有限公司、王玉山、王怀民、王枫均未偿还下欠的借款本金及支付利息。2019年3月1日，原告曲靖市马龙区农村信用合作联社向本院提起诉讼。另查明，1.被告王玉山与被告王怀民、王枫系父子关系；2.被告云南聚方药业有限公司的原法定代表人为王玉山，于2017年9月25日变更为刘江涛。本院认为：原告曲靖市马龙区农村信用合作联社与被告云南聚方药业有限公司于2015年4月17日签订的《流动资金循环借款合同》及《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”。本案中，被告云南聚方药业有限公司向原告曲靖市马龙区农村信用合作联社借款两笔，第一笔借款2010000元，借款期限为：2016年4月21日起至2017年4月21日止，借款期满后被告云南聚方药业有限公司于2017年10月1日偿还540000元，2017年10月9日偿还1000000元，剩余借款470000元未偿还，也未支付利息。第二笔借款5000000元，借款期限为：2016年12月13日起至2017年12月13日止，借款期满后，被告云南聚方药业有限公司未向原告曲靖市马龙区农村信用合作联社偿还借款本金及支付利息。故原告曲靖市马龙区农村信用合作联社诉请要求被告云南聚方药业有限公司偿还借款本金5470000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对原告曲靖市马龙区农村信用合作联社诉请要求被告云南聚方药业有限公司支付直至借款实际清偿之日止利息的诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”的规定，结合《流动资金循环借款合同》中对利息的约定，对原告曲靖市马龙区农村信用合作联社要求被告云南聚方药业有限公司支付直至借款实际清偿之日止利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对原告曲靖市马龙区农村信用合作联社诉请要求确认对被告云南聚方药业有限公司所有的位于马龙县轻工业园区的房产（房屋所有权证号：马房权证马龙县字第××号；国有土地使用证号：马国用（2014）第××号）享有抵押权并就依法拍卖、变卖抵押房屋所得价款优先受偿的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，结合原告曲靖市马龙区农村信用合作联社与被告云南聚方药业有限公司签订的《流动资金循环借款合同》及《最高额抵押合同》约定，对原告曲靖市马龙区农村信用合作联社的该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对原告曲靖市马龙区农村信用合作联社诉请要求被告王玉山、王怀民、王枫对债务负连带清偿责任的诉讼请求，因被告王玉山、王怀民、王枫于2015年3月17日签署《保证担保承诺书》，被告王玉山、王怀民、王枫承诺自愿为被告云南聚方药业有限公司向马龙县农村信用合作联社借款9000000元提供连带责任保证担保，保证责任承担至该笔借款本息还清为止，在该笔借款到期或者提前到期后，本人及配偶以全部财产连带偿还该笔借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及原告曲靖市马龙区农村信用合作联社为实现债权和相关从权利而发生的费用，并同意原告曲靖市马龙区农村信用合作联社从本人及配偶的任何账户中扣收款项。故依据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。原告曲靖市马龙区农村信用合作联社诉请要求被告王玉山、王怀民、王枫负连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告曲靖市马龙区农村信用合作联社起诉被告云南聚方药业有限公司、王玉山、王怀民、王枫借款合同纠纷一案中，有被告云南聚方药业有限公司签订的《最高额抵押合同》，又有被告王玉山、王怀民、王枫签订的保证担保承诺书，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，不足部分由被告王玉山、王怀民、王枫承担连带清偿责任。对被告王玉山的辩解理由，认为被告云南聚方药业有限公司的法定代表人由王玉山变更为刘江涛、股权发生转让，把原股东王玉山、王怀民、王枫列为被告，负连带清偿责任不成立。本院认为，被告云南聚方药业有限公司法定代表人的变更及股权的转让，不能对抗对外承担偿还债务的责任，故对被告王玉山的辩解理由，本院不予采信。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告云南聚方药业有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告曲靖市马龙区农村信用合作联社借款本金人民币5470000元，并按照《流动资金循环借款合同》约定支付直至借款实际清偿之日止的利息；二、原告曲靖市马龙区农村信用合作联社对被告云南聚方药业有限公司所有的位于马龙县轻工业园区的房产（房屋所有权证号：马房权证马龙县字第××号；国有土地使用证号：马国用（2014）第××号）依法拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告王玉山、王怀民、王枫对拍卖、变卖上述抵押物清偿后剩余的借款本金及利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50090元，由被告云南聚方药业有限公司、王玉山、王怀民、王枫负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决生效后，若负有义务的当事人拒不履行本判决书确定的义务，享有权利的当事人可在本判决确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审 判 长  李粉娥人民陪审员  唐芹珍人民陪审员  王爱华二〇一九年十一月二十一日书 记 员  陈小翠[附相关法律条文]：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。