云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2301民初1057号原告：中国工商银行股份有限公司楚雄分行，住所地：云南省楚雄州楚雄市北浦路175号，统一社会信用代码：91532300431846112F。负责人：张希，该行副行长。委托诉讼代理人：张婷，云南荣楚律师事务所律师（特别授权）。委托诉讼代理人：郭建生，男，1962年2月12日生，汉族，大专文化，云南省楚雄市人，中国工商银行信贷与投资管理部员工，现住云南省楚雄州楚雄市，特别授权）。被告：李爱萍，女，1980年11月1日生，汉族，高中文化，云南省楚雄市人，务工，现住云南省楚雄市。被告：金雷，男，1976年4月1日生，哈尼族，高中文化，云南省楚雄市人，个体户，户籍地：云南省楚雄州楚雄市。原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行（以下简称工商银行楚雄分行）与被告李爱萍、金雷金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月21日立案受理后，依法适用普通程序于2019年8月26日公开开庭进行了审理。原告工商银行楚雄分行的委托诉讼代理人张婷、郭建生，被告李爱萍到庭参加诉讼，被告金雷经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行楚雄分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告李爱萍、金雷归还原告借款本金143272.70元,支付截止至2019年8月20日止的利息（含罚息、复利）4990.84元，并承担自2019年8月21日起至借款本息清偿之日止的利息（含罚息及复利。按个人借款/担保合同约定的标准计算）；2、请求依法判令被告承担本案律师代理费6462元；3、请求依法判令原告对被告李爱萍提供的位于楚雄市的房屋【所有权证号：楚雄市房权证鹿城字第××号，土地使用证号：楚土国用（2008）第0971号】在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、请求判令被告承担本案诉讼费及公告费。事实和理由：2008年6月30日，被告李爱萍、金雷因装修房屋，向原告申请借款，双方于2008年7月22日签订《个人借款/担保合同》，约定借款金额为350000元，借款期限15年（2008年7月22日至2023年7月22日）。借款利率以借款发放时中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率，借款当期执行年利率7.83%。还款方式为按月等额本息还款，约定对不能按时归还借款本息的，贷款人有权按照罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收30%确定。合同同时约定，借款人连续三月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用。为保障贷款合同的全面履行，被告李爱萍以位于楚雄市房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续【房屋他项权利证号：楚雄市房2008他字第××号，土地他项权利证号：楚土他项（2008）字第36号】，并约定抵押担保范围为：借款合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及贷款人实现债权等相关费用。贷款合同签订后，原告依照合同约定，按时向被告发放了贷款，但被告在履行合同过程中，多次拖欠贷款本息，未履行按月还本付息的义务。截止2019年8月20日，被告积欠借款本金143272.70元，积欠利息4990.84元（含罚息、复利）。原告认为被告未按合同约定归还贷款本息，违反法律规定及合同约定，已构成违约。原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告清偿借款本息、履行抵押担保责任。综上，特向法院起诉，请求支持原告诉请。被告李爱萍辩称：原告起诉的事实及理由属实，差欠借款本息金额属实，其与金雷已经于2018年10月18日离婚，双方没有联系。原告方起诉的款项双方在离婚时约定由其偿还。被告金雷未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩状。原告工商银行楚雄分行为证明其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、原告营业执照、负责人身份证明复印件、被告身份证、结婚证复印件，欲证明原被告身份信息情况及二被告系夫妻关系的事实；2、贷款申请表，欲证明被告因装修房屋向原告申请贷款的事实；3、个人借款/担保合同、个人借款凭证、房屋所有权证、土地使用证、他项权利证，欲证明原被告双方签订借款合同，由被告向原告借款35万元，合同对双方权利义务进行了约定，被告自愿以其位于楚雄市的房屋为贷款提供担保，原告已经履行了出借款项的义务的事实；4、全球信贷与代理投资管理系统查询表、借据历史处理明细本地查询表，欲证明被告贷款后还款及拖欠原告借款的情况，以及被告多次拖欠借款本息，构成违约的事实；5、诉讼委托代理协议，欲证明原告委托律师进行诉讼，支出律师代理费的事实；6、云南增值税专用发票，发票为24件案件的前期代理费，每件代理费为1000元，欲证明原告方就本案实际支出律师费的事实。对原告提交的以上证据，经被告李爱萍质证均无异议，被告李爱萍未向本院提交证据。被告金雷未到庭质证，亦未向本院提交证据。本院认为，原告提交的以上证据能够证实被告李爱萍、金雷向原告借款350000元，李爱萍提供了其名下位于楚雄市房屋为借款提供抵押，原告取得房屋他项权证。后被告李爱萍、金雷未按约定还款，截止至2019年8月20日，尚欠原告借款本金143272.70元，积欠利息（含罚息、复利）4990.84元。原告为实现本案债权支出律师费1000元的事实，本院予以采信。根据庭审及举证、质证，本院认定本案法律事实如下：被告李爱萍、金雷于2008年6月30日因装修房屋，向原告申请借款，双方于2008年7月22日签订《个人借款/担保合同》，约定借款金额为350000元，借款期限15年（2008年7月22日至2023年7月22日）。借款利率以借款发放时中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率，借款当期执行年利率7.83%。还款方式为按月等额本息还款，约定对不能按时归还借款本息的，贷款人有权按照罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收30%确定。合同同时约定，借款人连续三月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布合同立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用。为保障贷款合同的全面履行，被告李爱萍以位于楚雄市房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续【房屋他项权利证号：楚雄市房2008他字第××号，土地他项权利证号：楚土他项（2008）字第36号】，并约定抵押担保范围为：借款合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及贷款人实现债权等相关费用。贷款合同签订后，原告依照合同约定于2008年7月22日向被告发放了借款，但被告未按约定履行还款义务，累计逾期达六次以上，截止2019年8月20日，被告积欠借款本金143272.70元，积欠利息4990.84元（含罚息、复利）。另查明，在庭审结束后，被告向原告偿还过部分款项，截止至2019年10月27日，二被告尚欠原告借款本金136380.02元，积欠利息（含罚息、复利）4640.05元。本院认为，原告工商银行楚雄分行与被告李爱萍、金雷之间的借贷关系依法成立且合法有效。被告向原告工商银行楚雄分行借款及约定利息的事实清楚，证据充分，被告未能按时归还借款本息，应承担相应的民事责任，故对原告工商银行楚雄分行要求被告偿还借款本金、利息、复利、罚息的诉请，本院支持由被告李爱萍、金雷偿还原告借款本金136380.02元，支付截止2019年10月27日止的利息（含罚息、复利）4640.05元；根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，原告就被告李爱萍提供抵押担保的财产享有优先受偿的权利，本案中被告李爱萍以自己所有的房屋作为抵押担保，并按照法律规定办理了抵押登记，原告工商银行楚雄分行取得【房屋他项权利证号：楚雄市房2008他字第××号，土地他项权利证号：楚土他项（2008）字第36号】《房屋他项权证》，根据双方的合同约定和法律规定，原告工商银行楚雄分行对上述《房屋他项权证》中记载的房屋享有优先受偿权;另外，原、被告双方在借款合同中明确律师费由被告承担，但是原告方提供的证据仅可证实其支出律师费1000元的事实，故对原告要求被告支付律师费的诉请，本院支持1000元。被告金雷经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告工商银行楚雄分行的主张及诉请放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告李爱萍、金雷归还原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行借款本金136380.02元，支付截止2019年10月27日止的利息（含罚息、复利）4640.05元，并按照《个人借款/担保合同》约定继续支付自2019年10月28日起至款项还清之日止的利息（含罚息、复利）；二、由被告李爱萍、金雷支付原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行律师代理费1000元；三、被告李爱萍、金雷届期不履行上述付款义务，原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行可以就被告李爱萍所有并提供抵押的位于楚雄市【房屋他项权利证号：楚雄市房2008他字第××号，土地他项权利证号：楚土他项（2008）字第36号】房屋折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押担保范围内优先受偿，不足部分由被告李爱萍、金雷继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3660元，由原告中国工商银行股份有限公司楚雄分行负担566元（已交），由被告李爱萍、金雷负担3094元，公告费500元，由被告李爱萍、金雷（未交）。以上应由被告李爱萍、金雷应承担的执行款项，限于本判决生效后十日内履行，款交本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审 判 长  钱 力人民陪审员  王世荣人民陪审员  周朝丽二〇一九年十一月二十日书 记 员  何 静