广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初8721号 原告：徐秀珍。 委托诉讼代理人：莫书权，广西弘景（上林）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯强，广西欣和律师事务所律师。 被告：广西第广建设有限公司，住所地南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心2109号。 法定代表人：黄第广。 被告：黄第广。 原告徐秀珍与被告广西第广建设有限公司（以下简称“第广公司”）、黄第广租赁合同纠纷一案,本院于2019年10月14日立案受理后,依法适用简易程序，于2019年11月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冯强到庭参加诉讼，被告广西第广建设有限公司、黄第广经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同支付原告建筑材料租金共计人民币603838.095元（暂计至2019年8月31日止，租金应计至被告全部返还租赁材料之日止）；2.判令两被告共同支付原告逾期付款滞纳金（违约金）30046元人民币（滞纳金以每月产生的租金为基数，按中国人民银行同期贷款年基准利率4.35%的1.5倍计算，从次月16日开始计算，暂计至2019年8月31日，应计至租金全部支付止）；3.判令两被告共同归还租赁材料，螺旋管（规格630*10㎜）80.051吨、贝雷片（规格3*1.5）336片、支撑架（规格90）72片、销子500个、支撑架螺栓1000套；4.判令两被告共同支付本案律师代理费29000元；5.本案的诉讼费用由两被告共同承担。事实和理由：被告广西第广建设有限公司为了完成东兰三弄大桥的施工任务，租用了原告徐秀珍的钢材，双方于2017年12月15日分别签订了2份《租赁合同》，合同约定原告徐秀珍把自己所有的螺旋管、贝雷片、支撑架、销子、支撑架螺栓出租给被告广西第广建设有限公司使用，被告则按约定支付租金，被告到期归还原告租赁材料。如被告未按时支付租金，则要承担应支付租金每日1%的滞纳金，并且违约方承担守约方实现债权的所有费用（包括律师费、诉讼费等）。合同签订后，原告依约按时、按质、按量完成了租赁物的交付。原告与被告黄第广于2019年3月21日进行财务对账，确认了租赁材料的数量和租金的金额，见《周转材料结算2017年12月-2019年2月对账》，且被告做出了支付承诺。按照合同约定，至2019年5月10日止，被告应支付原告租金共计497205.08元，上述款项，经原告多次催收，至今为止，被告仅支付了10000元，尚欠487205.08元。出租材料螺旋管（规格630*10㎜）80.051吨、贝雷片（规格3*1.5）336片、支撑架（规格90）72片、销子500个、支撑架螺栓1000套尚未归还。原告多次催收未果，被告以各种理由拖延，被告违约给原告造成巨大经济损失，为维护原告的合法权益，请求法院依法判如所请。 庭审中，原告明确其真实意思表示系解除双方所签订的两份《租赁合同》，并放弃第四项诉讼请求。 被告广西第广建设有限公司、黄第广在法定期间内未提出答辩，亦未提交任何证据。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告第广公司、黄第广经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，庭审中，本院已对原告证据的原件与复印件核对一致。原告提交的证据来源合法，与其陈述的事实有关联，真实可信，能够证明其主张，故本院对原告提交的证据及陈述的案件事实均予以采信。 经审理查明，2017年12月15日，原告与被告第广公司签订两份《租赁合同》，两份合同约定原告将螺旋管（规格630*10㎜）、贝雷片（规格3*1.5）336片、支撑架（规格90）72片、销子、支撑架螺栓出租给被告第广公司，租赁单价分别为5元/吨/天、1.3元/天、0.3元/天、0.07元/天、0.05元/天，租期为2017年12月16日至2018年12月15日；第一份合同约定被告预先支付押金214000元，第二份合同约定被告预先支付押金70000元；租金从被告提货之日开始至归还到原告指定地点之日止，按自然月作为结算，被告下个月支付上月租金，逾期未交，原告有权加收当期租金金额每日1%的滞纳金，结算时按拖欠天数累计计算收费；被告指定签收人为黄第广；被告在租赁期限内不能按合同规定归还原告物资时，应提前7天通知原告，并办理续租手续，如被告没有办理续租手续的，原告有权要求被告无条件退还所租赁物资和继续收取租金；合同未尽事宜双方协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，违约方承担守约方实现债权的所有费用（包括律师费、诉讼费等）。合同签订后，被告向原告支付押金70000元，原告向被告交付螺旋管（规格630*10㎜）80.051吨、贝雷片（规格3*1.5）387片、支撑架（规格90）72片、销子500个、支撑架螺栓1000套。被告接收涉案租赁物后，于2018年5月7日支付租金10000元，于2018年9月21日归还贝雷片51片。2019年2月，双方作出《周转材料结算2017年12月-2019年2月对账》，确认被告尚欠原告420205.6元，被告黄第广在承租方处签名捺印，2019年3月21日，被告黄第广在该对账单上手写注明承诺于2019年4月10日前支付租金100000元并退还部分材料。截至庭审之日，被告未再支付任何款项，亦未退还剩余租赁物。 上述事实，有各方当事人的陈述、提交的证据以及庭审笔录予以佐证。 本院认为,被告广西第广建设有限公司、黄第广经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利，本院依法缺席判决。 原告与被告广西第广建设有限公司于2017年12月15日签订的两份《租赁合同》系双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行各自的义务。现因合同约定租赁期限已届满，双方亦于2019年2月通过对账单予以确认，双方所签订的两份《租赁合同》已经解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”的规定，经双方对账确认，截至2019年2月，被告尚欠原告租金420205.6元，扣除被告已支付的押金70000元，被告第广公司应向原告支付剩余租金350205.6元。至于合同解除后租赁物实际被占用期间的使用费，由于原告未主张，本院不予处理。被告第广公司逾期支付租金、到期未归还租赁物，构成违约，根据合同第三条第二款，原告有权加收当期租金金额每日1%的违约金，现原告自愿调整为按中国人民银行同期贷款利率4.35%上浮50%计算，系其对权利的自由处分，未违反国家法律、法规的强制性规定，本院予以支持，双方未约定付款期限，则被告第广公司在收到应诉材料后应当于合理期限内及时付款，本院酌情认定合理期限为一个月，故被告第广公司应向原告支付违约金为：以350205.6元为基数，自2019年11月25日起至实际还清之日止，按中国人民银行同期贷款利率4.35%上浮50%计算。合同约定租赁期限已届满，原告主张被告第广公司退还租赁物，有事实与法律依据，本院予以支持，被告第广公司应将剩余租赁物即螺旋管（规格630*10㎜）80.051吨、贝雷片（规格3*1.5）336片、支撑架（规格90）72片、销子500个、支撑架螺栓1000套退还给原告。合同解除后，原告主张被告继续支付租金，没有事实与法律依据，本院不予支持。 关于原告主张被告黄第广共同承担支付租金与滞纳金、退还租赁物的问题，被告黄第广为被告第广公司的法定代表人及股东之一，其作为双方租赁合同指定的签收人代为签收租赁物及对账单，但黄第广既不是合同的相对方，原告亦未能提交证据证明其个人财产与第广公司混同，故，对原告的主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 被告广西第广建设有限公司向原告徐秀珍支付租金350205.6元及违约金（违约金计算：以350205.6元为基数，自2019年11月25日起至实际还清之日止，按中国人民银行同期贷款利率4.35%上浮50%计算）； 被告广西第广建设有限公司向原告徐秀珍退还螺旋管（规格630*10㎜）80.051吨、贝雷片（规格3*1.5）336片、支撑架（规格90）72片、销子500个、支撑架螺栓1000套； 驳回原告徐秀珍的其他诉讼请求。 上述应付款项,义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决指定的履行期限最后一日起二年内,向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5214元（已减半收取），由被告广西第广建设有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于南宁市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期不交也不提出缓交、减交或免交申请的,则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 蒙永富 二〇一九年十一月二十一日 法官助理 李晓丹 书 记 员 黄 莹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。