江西省赣州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0791民初2079号 原告：赣州银行股份有限公司开发区支行，住所地：江西省赣州经济技术开发区金岭大道19号，统一社会信用代码：913607007442820043。 负责人：郭云倩，系该行行长。 委托诉讼代理人：邓玖，男，汉族，1990年1月18日生，住江西省赣州市章贡区，系该行员工。 被告：赣州城联建材装饰有限公司，住所地：江西省赣州经济技术开发区迎宾大道6号森茂水韵花都20号楼三层商场，注册号：360703210011071。 法定代表人：邓增先，系该公司总经理。 被告：邓增先，男，汉族，1975年11月15日生，确认送达地址：江西省赣州市石城县。 被告：温晓萍，女，汉族，1972年2月11日生，确认送达地址：江西省赣州市石城县。 被告：黄鹤，男，汉族，1991年10月28日生，确认送达地址：江西省赣州市章贡区。 被告：温晓英，女，汉族，1969年7月1日生，确认送达地址：江西省赣州市章贡区。 被告：黄金红，男，汉族，1968年4月30日生，确认送达地址：江西省赣州市章贡区，现被羁押于赣州市看守所。 委托诉讼代理人：钟云霞，江西南芳（吉安）律师事务所律师。 原告赣州银行股份有限公司开发区支行（以下简称赣州银行开发区支行）与被告赣州城联建材装饰有限公司（以下简称赣州城联公司）、邓增先、温晓萍、黄鹤、黄金红、温晓英金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2019年11月4日公开开庭进行了审理。原告赣州银行开发区支行代理人邓玖到庭参加诉讼，被告温晓英、黄鹤、黄金红代理人钟云霞到庭参加诉讼，被告赣州城联公司、邓增先、温晓萍经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赣州银行开发区支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赣州城联公司立即给付原告借款本金350万元，利息、罚息、复利1624482.01元（暂计至2019年5月25日，此后按第2885001501210033号《流动资金借款合同》约定的利率标准计算），以上本息合计人民币5124482.01元；2、判令被告邓增先、温晓萍、黄鹤、黄金红、温晓英对上述借款本息及律师代理费承担连带清偿责任；3、确认原告对被告黄鹤为上述借款本息提供的抵押物享有优先受偿权；4、本案的案件受理费、保全费等实现债权的相关费用由被告承担。事实和理由：2015年5月5日，被告赣州城联公司与原告签订第2885001501210033号《流动资金借款合同》，向原告借款人民币350万元，合同约定借款期限自2015年5月5日至2016年5月4日，共计12个月；借款利率9.6%，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还本方式为一次性还款。被告邓增先、温晓萍、黄鹤、黄金红、温晓英于原告签订《最高额保证合同》，约定为被告赣州城联公司所欠原告的债权本金、利息、复利、罚息以及原告为实现债权所产生的律师费等费用提供连带保证担保。被告黄鹤与原告签订《最高额抵押合同》约定以其所有的商铺为被告赣州城联公司所欠原告的债权本金、利息、复利、罚息以及原告为实现债权所产生的律师费等费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约定履行放款义务，但被告赣州城联公司未按时还本付息。基于以上事实，原告诉至本院要求被告赣州城联公司还本付息，被告邓增先、温晓萍、黄鹤、黄金红、温晓英履行抵押担保责任。 被告黄鹤、温晓英称，向原告借款是事实，愿意还款。 被告黄金红辩称，为被告赣州城联公司借款所作担保已经过期，而且本案的利息、罚息、复利的计算标准过高，应予核减。 被告赣州城联公司、邓增先、温晓萍未作答辩，亦未提供证据。 经审理查明：被告赣州城联公司因经营周转需要，故向原告赣州银行开发区支行借款。2015年5月5日，原告赣州银行开发区支行（乙方）与被告赣州城联公司（甲方）签订《流动资金借款合同》（合同编号：2885001501210033），合同约定：借款本金350万元，借款期限自2015年5月5日至2016年5月4日止，共计12个月，借款年利率9.6%，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期加收50%，挪用加收100%，还本方式为一次还款，担保方式为抵押加保证。合同约定借款到期后，如甲方未按约定偿还本金及利息，乙方有权要求甲方限期清偿，或用甲方在乙方处设立的所有账户上资金进行冲抵，同时对逾期贷款在约定利率基础上加收利息，对未支付的利息收复利；甲方违约时，应无条件向乙方清偿借款本金、利息、复利、罚息等，并承担乙方为实现债权所支出的仲裁、诉讼、律师费和所有其他应付费用；如被告未按期支付、拖欠利息的，原告有权解除合同并提前收回已发放的贷款；合同还约定了双方其他的权利义务等。 2014年5月4日，被告邓增先、温晓萍与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：288500150121003301），约定为被告赣州城联公司的350万元贷款提供担保责任，债务发生期间为2014年5月5日至2015年5月5日，保证期限为贰年，自主债款履行期限届满次日起算，保证的范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金以及原告为实现债权所发生的诉讼费、律师费等费用。 2015年5月4日，被告黄鹤与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：28850014811000048），约定为被告赣州城联公司的350万元贷款提供担保责任，保证期限为贰年，自主债款履行期限届满次日起算，保证的范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金以及原告为实现债权所发生的诉讼费、律师费等费用。 2014年4月25日，被告黄鹤与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：288500140822000024），约定为被告赣州城联公司的350万元贷款提供抵押，抵押物为被告黄鹤所有的价值507万元的店铺，店铺位于赣州经济技术开发区××路14#楼3#、4#店面（产权证号：赣房权证字第S0××81、Ｓ0××82），抵押期间为叁年，自2014年4月28日至2017年4月28日止，抵押的范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金以及原告为实现债权所发生的诉讼费、律师费等费用。 2014年5月5日，被告黄金红、温晓英与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：合同编号288500140811000501），约定为被告赣州城联公司的350万元贷款提供担保责任，保证期间为壹年，自2014年5月5日至2015年5月5日止，自主债款履行期限届满次日起算，保证的范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金以及原告为实现债权所发生的诉讼费、律师费等费用。 《流动资金借款合同》签订后，原告赣州银行开发区支行于2015年5月5日向被告赣州城联公司发放350万元借款。 借款发放后，被告赣州城联公司仅按合同约定归还贷款本息，且经原告多次催收未果，故原告诉至本院要求处理。 另查明，原告赣州银行开发区支行于2016年5月26日就本案贷款起诉，有（2016）赣0791民初916号民事裁定书予以证实。 上述事实，有原被告在法庭上的陈述，原告提交的营业执照、法人代表身份证明复印件，被告赣州城联公司营业执照复印件，被告黄鹤、邓增先、温晓英、温晓萍的身份证复印件，《流动资金借款合同》，《最高额保证合同》，《最高额抵押合同》，《赣州银行借款借据第五联》、《承诺书》、《抵押标的清单》、赣州经济技术开发区法院的（2016）赣0791民初916号民事裁定书等证据，上述证据经当庭质证，证据之间能相互印证，足以认定。 本院认为，原告赣州银行开发区支行与被告赣州城联公司之间签订的《流动资金借款合同》，与被告黄鹤、邓增先、温晓英、温晓萍、黄金红之间签订的《最高额保证合同》，与被告黄鹤签订的《最高额抵押合同》均符合法律的规定，上述合同均已发生法律效力，各方当事人均应遵守。原告已按约定向被告赣州城联公司支付全部借款，被告赣州城联公司未能按照合同约定履行支付利息的义务，违反双方合同约定，故对于原告要要求被告赣州城联公司一次性偿还借款本金及利息、复利、罚息的诉讼请求本院予以支持。被告黄鹤、邓增先、温晓英、温晓萍、黄金红自愿为被告赣州城联公司的借款提供保证担保，其担保行为合法有效，应承担担保责任。关于被告黄金红抗辩的本案担保期限已过，因原告赣州银行开发区支行于2016年已经提起诉讼，原告已在保证期间主张担保权利，依据《中华人民共和国担保法》第二十五条，本案的保证期已经中断，故被告黄金红仍应在保证范围内承担责任。被告黄鹤为本案的借款提供了抵押物作为担保，故原告赣州银行开发区支行依法对该抵押物折价款或变卖、拍卖价款享有优先受偿权。被告赣州城联公司、邓增先、温晓萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利，应当承担本案诉讼的相应责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十五条、第十八条、第二十一条、第二十五、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释第三十六条》、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赣州城联建材装饰有限公司应向原告赣州银行股份有限公司开发区支行归还借款本金3500000元及利息1624482.01元，合计5124482.01元（剩余利息、罚息、复利从2019年5月26日起按所欠借款金额，按双方签订的《流动资金借款合同》约定标准计算至还清之日止）； 二、原告赣州银行股份有限公司开发区支行对被告黄鹤所有的位于赣州经济技术开发区14#楼3#、4#店面（产权证号：赣房权证字第S0××81、Ｓ0××82）的折价款或变卖、拍卖价款享有优先受偿权； 三、被告黄鹤、黄金红、温晓英、温晓萍、邓增先对上述款项承担连带清偿责任，被告黄鹤、黄金红、温晓英、温晓萍、邓增先承担保证责任后，可向被告赣州城联建材装饰有限公司追偿； 四、上述款项，限本判决生效之日起三日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费47671元，案件保全费5000元，合计人民币52671元，由被告赣州城联建材装饰有限公司、黄鹤、黄金红、温晓英、温晓萍、邓增先负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 长  丁 娟 人民陪审员  张承和 人民陪审员  吴桂林 二〇一九年十一月六日 代理书记员  李 燕