成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0107民初6955号 原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地南京市汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元。 法定代表人：YONGSUKCHO,总经理。 委托诉讼代理人：蒋衡，四川衡纵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯尧，四川衡纵律师事务所律师。 被告：雷思梅，女，1979年2月23日出生，汉族，住成都市金牛区。 原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称平安普惠公司）与雷思梅追偿权纠纷一案，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。平安普惠公司的委托诉讼代理人侯尧到庭参加诉讼。雷思梅经送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 平安普惠公司向本院提出诉讼请求：1.判令雷思梅立即归还代偿款108441.53元；2.判令雷思梅支付滞纳金（以108441.53元为基数，从2019年2月11日起，按日0.1%计算至付清之日止）；3.判令雷思梅支付逾期的担保费4415.23元；4.判令雷思梅支付实现债权的律师费10000元；5.判令平安普惠公司有权对雷思梅位于成都市金牛区房屋（房地产权证号：成房权证监字第××号）折价，或拍卖、变卖后的价款在前述1项、2项、3项、4项诉请范围内享有优先受偿权。事实与理由：2016年12月16日，雷思梅与深圳平安普惠小额贷款有限公司（以下简称平安小贷公司）签署《授信及借款合同》，约定平安小贷公司向雷思梅授信283000元；授信期限从2016年12月16日至2021年12月15日；《授信及借款合同》还对借款发放、利息、本金，逾期还款的违约责任等进行了约定。2016年12月16日，雷思梅与平安普惠公司签订《最高额委托担保合同》，约定由平安普惠公司对雷思梅与出借人签订的《授信及借款合同》项下借款及其他到期应付款项提供连带责任担保；平安普惠公司依约为雷思梅履行保证责任的，雷思梅应当自平安普惠公司履行担保责任之日起，以代偿款基数，按1‰的标准支付滞纳金。同日，平安普惠公司与雷思梅签订《最高额反担保抵押合同》，约定雷思梅提供自己所有的位于成都市金牛区房屋（房地产权证号：成房权证监字第××号）为反担保抵押物，并在产权登记机关办理了抵押登记。上述合同签订以后，根据雷思梅的申请，平安小贷公司按照合同的约定向雷思梅发放了248000元的贷款，雷思梅未按合同约定履行归还剩余借款本息义务，平安普惠公司向出借人支付108441.53元，履行了担保责任。故诉请依法判决。 雷思梅未作答辩。 经本院审理认定事实如下： 2016年12月16日，雷思梅与平安小贷公司签订《授信及借款合同》，主要合同条款约定：第一条平安小贷公司为雷思梅提供授信，授信金额283000元；授信期限从2016年12月16日至2021年12月15日；借款人可多次向出借人申请使用借款，但每次借款本金金额与尚未结清的借款本金余额之和不得超出授信金额；长期使用，期限为24个月或36个月，本息偿还方式为每月等额本息还款；中期使用，期限为12个月，本息偿还方式为第一至第三月，每月支付利息，无需偿还本金，第四至十一月每月支付利息，并偿还实际借款金额的5%的本金，第十二月，支付当月利息，并偿还实际借款金额的60%的本金；期限6个月，本息偿还方式为每月支付利息，并于最后一个月偿还全部本金。第二条借款人在授信有效期内可通过向出借人提交《额度动用申请表》申请借款，出借人审核通过后，出借人将借款发放至借款人在平安普惠APP所绑定的收款账户。第四条还款期限为36个月的年利率9.2%，还款期限为24个月的年利率8.8%，还款期限为12个月的年利率8.6%，还款期限为6个月的年利率8.2%，从借款实际发放之日（含本日）按月计息，借款人每笔借款按照实际放款金额的3%收取手续费，在借款发放日一次性支付。 2016年12月16日，平安普惠公司（乙方）与雷思梅（甲方）签订《最高额委托担保合同》，合同主要条款约定：第一条甲方委托乙方为其与出借人签订的《授信及借款合同》项下在2016年12月16日至2021年12月15日期间发生的借款在最高本金为248000元范围内提供连带保证担保；第三条甲方同意乙方收取担保费，每月担保费金额=实际发放金额×月担保费率，其中还款期限为36个月的，月担保费率为0.49%；第四条甲方将其房产作抵押给乙方作为反担保；第九条乙方履行保证责任后，甲方应自乙方履行担保责任（即代偿）之日起，以乙方代偿金额为基础，按日1‰标准向乙方支付代偿滞纳金；甲方未按时足额支付担保费、追偿款项或支付代偿滞纳金的，甲方应承担乙方为追偿支付的包括律师费等一切费用。 2016年12月16日，雷思梅与平安普惠公司签订了《最高额反担保抵押合同》，约定雷思梅提供其所有的位于成都市金牛区房屋（房地产权证号：成房权证监字第××号）为抵押物，为《最高额委托担保合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。 2016年12月16日，平安普惠公司与平安小贷公司签订《最高额保证合同》，约定平安普惠公司为借款人雷思梅与平安小贷公司签订《授信及借款合同》项下债务提供连带保证担保。 上述合同签订后，平安小贷公司根据雷思梅提出的动用申请，在授信期内总计向雷思梅发放贷款248000元。雷思梅按月仅支付了部分借款本息、保险费，平安普惠公司为此履行保险责任，于2019年2月11日代雷思梅向平安小贷公司偿还了借款本息共计108441.53元。 2019年2月11日，平安小贷公司向平安普惠公司出具《履行保证责任证明书》，载明平安普惠公司向其支付了 108441.53元，履行了担保责任，平安普惠公司可依据双方约定，代位平安小贷公司向雷思梅主张不限于主债权、抵押权等权利。 平安普惠公司为提起本案诉讼支付了实现债权的律师费10000元。 上述事实有《授信及借款合同》、《最高额委托担保合同》、《最高额反担保抵押合同》、不动产登记证明、承诺书、《宅e贷额度动用确认函》、业务回单凭证、《履行保证责任证明书》、《法律服务专项委托合同》、发票及当事人陈述等证据在案佐证。 本院认为，平安普惠公司与雷思梅签订的《最高额委托担保合同》、《最高额反担保抵押合同》是双方意思表示真实，不违反法律、法规强制性规定，合法有效。雷思梅作为借款人未按约履行《授信及借款合同》、《借款合同》约定的还款义务，平安普惠公司按照合同约定向平安小贷公司代偿108441.53元后，有权向雷思梅追偿。因此，平安普惠公司要求雷思梅支付代偿款108441.53元的诉讼请求，本院予以支持。平安普惠公司主张自代偿之日起按1‰每日向雷思梅收取滞纳金。本院认为双方约定滞纳金过高，应当予以减少，综合考量雷思梅违约程度，根据公平原则和诚实信用原则，对平安普惠公司要求雷思梅从代偿之日即2019年2月11日起以代偿款108441.53元为基数，按照年利率24%支付滞纳金的诉请，本院予以支持，超出部分不予支持。平安普惠公司主张的担保费4415.23元,符合双方约定和法律规定，本院予以支持。关于律师费，鉴于本案中平安普惠公司主张的律师费过高，且对平安普惠公司要求雷思梅按年利率24%支付滞纳金的诉请予以支持，综合考虑雷思梅违约程度，基于公平公正的民法原则，故对平安普惠公司要求雷思梅承担实现债权的律师费5000元范围内诉请，本院予以支持，超出部分不予支持。雷思梅自愿以位于成都市金牛区房屋（房地产权证号：成房权证监字第××号）为《最高额委托担保合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故对平安普惠公司要求就抵押房产折价或者拍卖、变卖后所得价款在前述代偿款、滞纳金、担保费、律师费范围内优先受偿的诉请，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定，判决如下： 一、被告雷思梅于本判决生效之日起十日内支付原告平安普惠融资担保有限公司代偿款108441.53元； 二、被告雷思梅于本判决生效之日起十日内支付原告平安普惠融资担保有限公司滞纳金，滞纳金的计算方式为：以代偿款108441.53元为基数，从2019年2月11日起，按年利率24%支付至代偿款付清之日止； 三、被告雷思梅于本判决生效之日起十日支付原告平安普惠融资担保有限公司担保费4415.23元； 四、被告雷思梅于本判决生效之日起十日内支付原告平安普惠融资担保有限公司实现债权的律师费5000元； 五、原告平安普惠融资担保有限公司有权对被告雷思梅位于成都市金牛区房屋（房地产权证号：成房权证监字第××号）以折价、拍卖、变卖后所得价款就本判决第一、二、三、四项确认的债权在抵押顺位内享有优先受偿权； 六、驳回原告平安普惠融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费2768元，公告费300元，由被告雷思梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  杜 伟 人民陪审员  韩雪萌 人民陪审员  王焕菊 二〇一九年十一月二十七日 书 记 员  张晓霜