安徽省凤台县人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖0421民申2号 再审申请人（原审被告）：魏树云，女，1971年5月4日生，汉族，住安徽省淮南市毛集社会发展综合实验区。 被申请人（原审原告）：朱长国，男，1950年9月21日生，汉族，住安徽省凤台县。 原审被告：唐杨跃（又名唐杨耀），男，汉族，1956年3月18日生，住安徽省凤台县。 再审申请人魏树云因与被申请人朱长国房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2018）皖0421民初2317号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 魏树云申请再审称，1、原审误将魏树云婚前财产当做夫妻共同财产处理，属于“原判决裁定认定的基本事实缺乏证据证明的”；2、法院未经传票传唤，缺席判决，剥夺了辩论权利，违反《民事诉讼法》第200条第九项、第十项规定。其于1991年经他人介绍认识唐杨跃，2013年3月办理结婚登记，在办理结婚登记之前，从未举行过结婚仪式，也未请过婚宴，在此期间其和唐杨跃各自做各自的生意，经济上各自独立，个人收入归各自所有，其在凤台县城做服装生意，唐杨跃在夏集镇做他自己的生意，2001年4月其个人出资购买了凤台县农机局李群的二手房，房价为48000元，并过户在其个人名下，该房屋系其婚前个人财产，不能因后来结婚变成夫妻共同财产。2007年6月17日，在其不知情的情况下，唐杨跃擅自将其的婚前房屋出售给朱长国，该买卖合同只对唐杨跃与朱长国有约束力，其不是合同相对人，对其无约束力。本案在审理时，其有固定住所，朱长国有其手机号码及微信。贵院在审理时，即未电话通知，又未传票传唤。非因本人原因不能参加庭审，却做出缺席判决，剥夺了其的辩论权，故恳请贵院再审,请求法院撤销（2018）皖0421民初2317号民事判决。 朱长国提交意见称，其和唐杨跃2000年左右唐杨跃以前在毛集马坊厂当厂长的时候就认识了，其和唐杨跃认识时唐杨跃和魏树云就已经结婚了。当时因为其孩子结婚要买房，那时唐杨跃要发展自己夏集的橡胶厂，谈话中唐杨跃就讲他那房子能卖给其，唐杨跃要价12万元，因为当时比较熟悉，和市场价也比较接近，其家就没有还价。2007年6月份签过购房协议时间不长，其把购房款现金10万元直接给唐杨跃。后来因为唐杨跃编造各种理由，导致房屋无法过户，其在2016年4月份左右知道房子登记在魏树云名下，在2018年4月份联系魏树云时魏树云告诉其这个房子在银行有抵押贷款3万元，他们一直都没有还，其那时才知道被他们骗了。请法院驳回申请人的再审申请。 本院经审查认为：唐杨跃与魏树云于1993年3、4月份举行结婚仪式并以夫妻名义同居生活，2013年3月21补办结婚登记手续，2016年6月16日魏树云与唐杨跃在凤台县人民法院主持下达成和解，约定双方自愿离婚，现在原、被告处的财产及生活用品，归各自所有（该案件2016年5月9日向法院起诉）。魏树云作为权利人，取得了凤台县北城开发区硖石路北侧房屋（产权证号：凤私房第××号）的所有权后，于2003年6月3日向安徽凤台农村商业银行股份有限公司毛集支行贷款3万元，并用该房屋设定抵押。2007年6月17日，唐杨跃与朱长国签订了购房协议。购房协议载明：“甲方：唐扬跃、乙方：朱长国，经双方自愿协商同意达成以下购房议项：一、甲方自愿将位于明珠社区北大坝派出所西侧农机局家属楼西单元，五楼面向西的房屋出让给乙方。面积约为97平方米。二、甲方房屋内的所有基础设施（包括水户、电户、有线电视户）同时转让给乙方。原有和本房屋产权债务关系的均有甲方承担。三、房屋成交价格为壹拾贰万元，（120000元整）。四、付款方式：乙方预付总房价的80%即壹拾万元，甲方把房产证过户办完后，即为年底的2008年7月1日前，付清全部余款，证、财两清，互不相拢。五、本协议签字生效后，房屋产权归乙方所有，甲方不得在使用房屋产权及产权证进行其他交易。六、此协议生效后，双方不得违约，如有一方违约，违约金为叁万元。七、本协议经双方签字后生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字：唐扬跃、乙方签字：朱长国、证人：吕茂杰，时间：2007年6月17日。”2007年6月23日，朱长国支付购房款10万元后，唐杨跃、魏树云将涉案房屋交付给朱长国，该房屋由朱长国占有和使用至今。2007年10月24日唐杨跃向朱长国借款10000元、2007年11月8日向朱长国借款1700元、2008年2月6日向朱长国借款2000元、2008年12月16日向朱长国借款3000元，合计借款16700元。原审原告朱长国向本院起诉时，诉状载明第三人系安徽凤台农村商业银行股份有限公司毛集支行。后朱长国向法院提交书面申请，撤回了对第三人安徽凤台农村商业银行股份有限公司毛集支行的起诉。原审于2018年12月19日公告送达了（2018）皖0421民初2317号民事判决，案件生效后朱长国向本院申请执行。唐杨跃、朱长国、吕茂杰表示签购房协议时魏树云不在场。原审卷宗中没有邮寄送达回执，也没有相关材料证实魏树云、唐杨跃长期不在家，法院于2018年9月7日对二被告进行公告送达开庭传票、举证通知书等材料，公告期满后朱长国向本院申请强制执行。针对再审申请人提出的再审请求，本院评判如下： 1、关于房屋是为魏树云婚前财产还是魏树云与唐杨跃的夫妻共同财产？ 魏树云在再审审查中表述其与唐杨跃于1991年经人介绍认识，1993年3、4月份在一起同居生活，1995年生育一子，2013年办理结婚登记。其同居时间为1993年，在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，已经符合结婚实质要件，应按事实婚姻处理，案争房产为2001年4月份魏树云出资购买的，在婚姻存续期间购买的房产，应为夫妻共同财产。对于其第一项再审审查事由不予认可。 2、法院是否违反《中华人民共和国民事诉讼法》第200条第九项、第十项的问题，原审卷宗中没有给两被告邮寄送达传票的回执，也未有社区出具两被告下落不明的证明，原审没有穷尽送达方式即对两被告进行公告送达开庭传票等相关材料并缺席判决，剥夺了申请人的辩论权利，违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第200条第九项规定。 综上，再审申请人魏树云认为原审违反法律规定，剥夺了其的辩论权利的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第九项规定的情形。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第一款规定，裁定如下： 一、本案由本院另行组成合议庭再审； 二、再审期间，中止原判决的执行。 审判长 周 明 审判员 王玉芹 审判员 岳古静 二〇一九年十一月二十八日 书记员 高雪婷 附相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审： （一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的； （二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的； （三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的； （四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的； （五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的； （六）原判决、裁定适用法律确有错误的； （七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的； （八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的； （九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的； （十）未经传票传唤，缺席判决的； （十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的； （十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的； （十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。 第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。 因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理，但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。 第二百零六条按照审判监督程序决定再审的案件，裁定中止原判决、裁定、调解书的执行，但追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用、劳动报酬等案件，可以不中止执行。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百九十五条当事人主张的再审事由成立，且符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定再审。 当事人主张的再审事由不成立，或者当事人申请再审超过法定申请再审期限、超出法定再审事由范围等不符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定驳回再审申请。