山西省长治市屯留区人民法院   民事判决书   （2019）晋0405民初683号   原告张建华，男，1953年6月1日出生，汉族，山西省长治市郊区西白兔乡，现住长治市。   被告李明，男，1970年7月3日出生，汉族，长治市长治县人，现住长治市。   原告张建华与被告李明农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张建华到庭参加诉讼，被告李明经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告张建华向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告签订的《建房施工承包合同》。2.依法判令被告向原告退还不当得利82636元。3.诉讼费由被告承担。事实与理由：被告系包工头。原告在长治市××区有一处民宅需拆旧翻新，后通过网络查询到被告。双方经过协商于2019年1月10日签订了《建房施工承包合同》并于当日签订了《建房施工补充合同》，合同约定乙方的承包方式为包工包料。工作内容为旧房拆除清理，房屋基础基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、修建房屋为一栋两院，两层，总面积约400平米左右。约定乙方为甲方安装的门窗价格为每平米280元左右，地板砖每块35元左右，墙砖价格每块6-7元左右。两个大门单价控制在2500元左右。工人进驻时间为2019年3月2日，按工人进驻施工场地开始计算，100天内全部完工。工程总价为42万元，付款方式为分捌次付款，每次伍万元，按伍仟元余留作为质保。施工期间，被告认为原告房屋投入较多，利润较少。于2019年4月27日双方又签订《建房补充协议》，将工程款增加了13万元，对主体房地板砖、厨房、卫生间、楼梯等进行了明确。（具体见合同与补充协议内容）。总工程款变更为55万元。被告施工期间，原告按合同约定价格将房屋所需地砖与墙砖全部购回，共支付购砖款31492元。被告于2019年6月15日以利润较少要求原告增加工程款为由，不予施工。至被告停工之日原告已经支付工程款515000元，加上原告为被告垫付的购砖款31492元，原告已实际支出546492元。但被告剩余工程量较多，按合同约定价格及剩余工程量计算如下：1.窗户玻璃82平米，按窗户每平米300元的三分之一计算为8200元；2.防盗门两个，按1500元/个，为3000元；3.二楼阳台门，14平米×300元等于4200元；4.贴地板砖人工费208平米×24元/平米等于4992元；5.贴墙砖人工费195平米x28元/平米等于5460元；6.楼梯板人工费1200元/个，两个为2400元；7.内墙刮涂料1666平米×12元/平米等于19992元；8.室内门14个×600元/个等于8400元；9.阳台栏杆、楼梯栏杆10000元；10.外墙涂料10000元；11.石粉、水泥5000元（估价）；12.电线、插座、开关5000元，以上费用共计86144元。原告现55万元总工程款剩余3508元。依据原告向被告支付的工程款数额以及被告剩余工程量完工所需费用来计算，被告应当向原告返还82636元。综上，原告已经超出合同约定的付款数额多向被告支付了工程款，但被告没有在合同约定的期限内完工，已根本违约。现原告要求解除合同，被告应依法返还不当得利82636元，特向法院提起诉讼，望判如所请。   被告李明未提交书面答辩意见。   本院经审理认定事实如下：原告张建华在长治市××区有一处民宅需拆旧翻新，2019年1月10日，原告与被告李明签订了《建房施工承包合同》，合同约定的工作内容是旧房拆除清理，房屋基础基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、水暖管路、照明等各项工作内容，并满足规范和甲方设计图纸要求（具体要求见补充协议）。工程总价是肆拾贰万元，承包方式是包工包料，机械设备、工具、材料、运费等费用均由乙方（被告方）自己负责。工期要求是按工人进驻施工场地开始计算，工人进驻时间为2019年3月2日，100天内全部完工，遇特殊天气等原因另行协商，但不能以各种原因拖延时间影响工程进度。付款方式是分捌次付款，每次伍万元。质保要求是按伍仟元余留。后双方又签订了《建房施工补充协议》，该协议约定了相关费用：门窗价格280元左右；地板砖价格每块35元左右。明确了主房为一栋两院，两层，总面积约400平米左右，高度8.6米（一层3.5米、二层3.3米、顶1.8米），有地梁、中圈梁、上圈梁，一二层现浇，顶上板；外墙全部水泥挂面、上外墙涂料（涂料质量中等偏上）；室内粉刷墙面、贴地砖、墙砖；顶面做防渗漏处理。明确了两个大门单价控制在2500元左右，大门墙砖美观耐用、上字牌、下贴狮、要求中上等；大门内侧贴瓷砖，配房和大门地面全部为水泥地面，墙面全部水泥挂面、上外墙涂料；围墙高度为2.8米。2019年4月27日，原告张建华与被告李明又签订了建房补充协议，内容是民房基本建设完毕，费用为42万元，为了进一步完善后期工程，签订补充协议：一、补充费用为13万元。二、主要内容为：1.主体房地板砖（不含人工费）。厨房、卫生间、楼梯。2.门窗口（含玻璃等安装费）。3.地暖安装（材料加人工费）。4.楼梯栏杆、阳台栏杆。5.院内硬化、大门、大门外磁砖、牌匾。6.外墙涂料粉刷、拉土方垫院。7.水、电、排水到位（含材料、人工费）。8.以上所列，如有不适，李明全办。被告李明施工期间，原告张建华分多次共支付给被告李明工程款511000元。2019年5月，原告与被告李明协商后将房屋所需地砖和墙砖全部购回，共支付购砖款31492元。自原告起诉之日期，被告李明尚未按照合同约定全部施工完毕，现剩余的工程量有：1.窗户玻璃未安装，价格酌情确定为8200元；2.两个防盗门，共9平米，每平米280元为2520元；3.两个阳台门，共14平米，每平米280元为3920元；4.贴地板砖人工费每平米24元，计算208平米为4992元；5.贴墙砖人工费每平米28元，计算195平米为5460元；6.楼梯板人工费每个1200元，共两个为2400元；7.内墙刮涂料，每平米12元计算1200平米为14400元；8.室内门每个600元，共14个为8400元；9.阳台栏杆、楼梯栏杆10000元；10.外墙涂料，每平米15元计算500平米为7500元；11.电线、插座、开关5000元，以上费用共计72792元。   本院认为，依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告张建华与被告李明达成了550000元的建房施工合同，被告李明应该按照合同约定全面履行义务，原告张建华也应该按照合同的约定支付建房款。双方约定工期为100天，但至今工程仍未完工，故被告李明的行为违约，致使原告签订合同的目的至今无法实现，原告张建华要求解除合同，本院予以支持。建房期间，原告张建华向被告李明支付了511000元，也按照约定支付购砖款31492元，共计支付了542492元，尚余7508元未支付。被告李明履行了部分合同约定，剩余72792元的工程未做完，故被告李明应退还原告张建华工程款65284元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、解除原告张建华与被告李明签订的《建房施工承包合同》及相关补充协议。   二、被告李明于本判决生效后二十日内退还原告张建华工程款65284元。   如果未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   诉讼费933元，由被告李明承担。   如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于长治市中级人民法院。   审判员 冯莉莉     二〇一九年十一月八日   书记员 王晓晓