吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉02民初218号原告：农安县农村信用合作联社。法定代表人：倪晓东，理事长。委托诉讼代理人：胡立光，吉林胡立光律师事务所律师。被告：吉林市万乐商业投资管理有限公司。法定代表人：姜世坤。被告：吉林市骏弘房地产开发有限公司。法定代表人：李民。原告农安县农村信用合作联社（以下简称农安信用社）与被告吉林市万乐商业投资管理有限公司（以下简称万乐公司）、被告吉林市骏弘房地产开发有限公司（以下简称骏弘公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农安信用社的委托诉讼代理人胡立光到庭参加诉讼。被告万乐公司、被告骏弘公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农安信用社向本院提出诉讼请求：1.解除《人民币资金社团贷款合同》（编号为【ST20140016】）中农安信用社与万乐公司3,000万元借款合同部分；2.万乐公司偿还贷款本金3,000万元及利息5,729,933.45元（计算至2019年4月1日）及自2019年4月2日起按合同约定计收的逾期利息、复利、罚息；3.万乐公司支付违约金4.5万元；4.万乐公司承担律师代理费36万元；5.骏弘公司以抵押财产对借款本金、利息、复利、罚息、违约金及律师费承担连带责任，农安信用社对抵押财产享有优先受偿权；6.案件受理费由万乐公司、骏弘公司负担。事实和理由：2014年10月31日，万乐公司与牵头行、代理行吉林环城农村商业银行股份有限公司，参加行农安信用社、靖宇县农村信用合作联社、吉林榆树农村商业银行股份有限公司、前郭县农村信用合作联社、吉林敦化农村商业银行股份有限公司、吉林舒兰农村商业银行股份有限公司组成的贷款社团签订编号为【ST20140016】《人民币资金社团贷款合同》，该合同第二条第一项、第二项约定：社团同意按本合同的约定向借款人提供且借款人同意接受的贷款额度为人民币20,000万元，其中农安信用社承贷额度为人民币3,000万元；第三条约定：贷款期限从2014年10月31日起至2022年10月30日止，共计8年；第五条（一）：贷款利率采用固定利率，按人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%执行，第五条第（二）约定：本合同项下逾期贷款，从逾期之日起按罚息利率计收利息，直至逾期贷款归还为止。逾期贷款罚息利率=本合同执行利率×150%，第五条第（三）约定：对不能按期支付的利息计收复利，其中对不能按期支付的逾期贷款的利息按相应的罚息利率计收复利，第五条（七）约定：贷款人连续两个月不清偿利息，贷款人有权终止合同；第六条约定：贷款本息的偿还方式为按月结息，分期还本；第八条第（二）项约定：借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用；第十条约定：借款人未按期归还债务本息为债务人违约，第十条（二）违约救济途径为：贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期的本金、利息、费用，按贷款本金的1.5‰支付违约金，行使担保权利，解除本合同；第十二条约定，争议解决方式为协商不成，向代理行所在地的人民法院起诉解决。骏弘公司签订《社团贷款抵押担保合同》，约定骏弘公司为《人民币资金社团贷款合同》形成的债权提供抵押担保。第三条约定抵押担保范围为主合同债权本金、违约金、赔偿金、抵押权人垫付的有关费用以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；第十一条约定抵押权实现的情形。2014年11月14日，农安信用社向万乐公司发放贷款3,000万元，借款月利率7.095833‰（基准利率6.55%上浮30%）。万乐公司于2017年12月29日偿还利息5万元，于2017年12月26日偿还利息15万元。截至2019年4月1日，万乐公司尚欠本金3,000万元、利息5,729,933.45元。万乐公司、骏弘公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。农安信用社围绕其诉讼请求提交《社团合作协议书》《人民币资金社团贷款合同》《社团贷款抵押担保合同》《贷款凭证》《贷款还款凭证》《委托代理合同》、诉讼代理费发票、支付系统专用凭证等证据，万乐公司、骏弘公司未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利，本院对以上证据予以确认并在卷佐证。万乐公司、骏弘公司未向本院提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月31日，吉林环城农村商业银行股份有限公司、农安信用社、靖宇县农村信用合作联社、吉林榆树农村商业银行股份有限公司、前郭县农村信用合作联社、吉林敦化农村商业银行股份有限公司、吉林舒兰农村商业银行股份有限公司签订《社团合作协议书》，约定的主要内容为：万乐公司20,000万元贷款项目，经牵头行、代理行吉林环城农村商业银行股份有限公司，参加行农安信用社、靖宇县农村信用合作联社、吉林榆树农村商业银行股份有限公司、前郭县农村信用合作联社、吉林敦化农村商业银行股份有限公司、吉林舒兰农村商业银行股份有限公司协商一致，组建社团，其中：吉林环城农村商业银行股份有限公司承贷1,200万元、农安信用社承贷3,000万元、靖宇县农村信用合作联社承贷1,800万元、吉林榆树农村商业银行股份有限公司承贷4,000万元、前郭县农村信用合作联社承贷2,000万元、吉林敦化农村商业银行股份有限公司承贷5,000万元、吉林舒兰农村商业银行股份有限公司承贷3,000万元。代理行组织起草借款合同等相关法律文件，并组织成员社共同与借款人签订借款合同、担保合同等法律文件，办理抵（质）押担保及其他相关手续。2014年10月31日，吉林环城农村商业银行股份有限公司作为牵头行和代理行，农安信用社、靖宇县农村信用合作联社、吉林榆树农村商业银行股份有限公司、前郭县农村信用合作联社、吉林敦化农村商业银行股份有限公司、吉林舒兰农村商业银行股份有限公司作为参加行，与万乐公司签订了《人民币资金社团贷款合同》（编号为ST20140016号），约定的主要内容为：万乐公司向吉林环城农村商业银行股份有限公司申请贷款。根据万乐公司委托，吉林环城农村商业银行股份有限公司作为牵头行和代理行、农安信用社、靖宇县农村信用合作联社、吉林榆树农村商业银行股份有限公司、前郭县农村信用合作联社、吉林敦化农村商业银行股份有限公司、吉林舒兰农村商业银行股份有限公司作为参加社组成贷款社团，向借款人万乐公司提供总额为20,000万元的贷款；按月结息，结息日为每月21日；贷款期限为从2014年10月31日起至2022年10月30日止，共计8年；贷款用途为流动资金；贷款利率为固定利率，按人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%执行；罚息利率=本合同执行利率×150%，逾期贷款从逾期之日起按罚息利率计收利息，直至逾期贷款归还为止；对不能按期支付的利息计收复利，其中，对不能按期支付的逾期贷款的利息按相应的罚息利率计收复利；每一笔贷款从贷款人根据提款申请书所述的提款日将该笔贷款资金划入借款人在代理行开立的社团贷款专用账户之日起计算利息；借款人连续两个月不清偿利息，贷款人有权终止合同；出现未按期归还债务本息等违约事项，贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，按贷款本金的1.5‰向借款人收取违约金，解除合同。骏弘公司作为抵押人与吉林环城农村商业银行股份有限公司、农安信用社、靖宇县农村信用合作联社、吉林榆树农村商业银行股份有限公司、前郭县农村信用合作联社、吉林敦化农村商业银行股份有限公司、吉林舒兰农村商业银行股份有限公司签订《社团贷款抵押担保合同》（编号为：ST20140016），约定骏弘公司以其所有的房屋为万乐公司的借款提供抵押担保；担保范围为主合同债权本金2亿元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人垫付的有关费用及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。抵押权人与债务人协议变更主合同条款，视为已征得抵押人事先同意，抵押人担保责任不因此而减免。吉林环城农村商业银行股份有限公司与骏弘公司对抵押财产办理了抵押登记。上述合同签订后，农安信用社于2014年1月14日发放贷款3,000万元。万乐公司于2017年12月26日偿还贷款利息15万元、于2017年12月29日偿还贷款利息5万元。农安信用社与吉林胡立光律师事务所签订了《委托代理合同》，约定农安信用社为本案诉讼支付律师费36万元。本院认为，吉林环城农村商业银行股份有限公司、农安信用社、靖宇县农村信用合作联社、吉林榆树农村商业银行股份有限公司、前郭县农村信用合作联社、吉林敦化农村商业银行股份有限公司、吉林舒兰农村商业银行股份有限公司与万乐公司签订的《人民币资金社团贷款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应认定合法有效。合同签订后，农安信用社依照合同约定向万乐公司发放了贷款，履行了合同义务，万乐公司亦应按照约定履行按期还本付息的义务。万乐公司未按约定时间偿还借款本金，构成违约。《人民币资金社团贷款合同》第十条约定，在借款人未按期归还债务本息的情况下，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用及解除合同。可见，《人民币资金社团贷款合同》系附解除条件的合同，即当债务人万乐公司未按期归还债务本息时，债权人农安信用社有权解除合同，并要求债务人万乐公司立即偿还未到期债务的本金、利息及费用。本案中，万乐公司未按约定时间偿还借款利息，《人民币资金社团贷款合同》约定的解除合同的条件已成就，因此，农安信用社有权根据合同约定要求解除合同并提前收回未到期的贷款，现农安信用社以起诉的方式宣布解除合同、贷款提前到期。本院于2019年4月20日以公告的方式向万乐公司送达起诉状副本，自公告发出之日起，经过六十日，即视为起诉状副本送达万乐公司，故《人民币资金社团贷款合同》关于农安信用社贷款3,000万元的约定条款于2019年6月18日解除。万乐公司应偿还农安信用社借款本金3,000万元、利息（截至2019年4月1日的利息5,729,933.45元；以3,000万元为基数，自2019年4月2日起至2019年6月18日止，按照月利率7.095833‰的标准计算；自2019年6月19日起至清偿之日止，按照罚息利率即月利率7.095833‰×150%的标准计算）及复利（自2019年4月2日起至2019年6月18日止，按照月利率7.095833‰的标准计算；自2019年6月19日起至清偿之日止，按照月利率7.095833‰×150%的标准计算）。驳回农安信用社要求自2019年4月1日起按罚息利率计算利息的诉讼请求。因《人民币资金社团贷款合同》约定如借款人违约，按贷款本金的1.5‰收取违约金，农安信用社所主张利息、复利、罚息、违约金总计未超过年利率24%，故农安信用社要求万乐公司支付违约金45,000元，应予支持。吉林胡立光律师事务所开具的发票及农安北银村镇银行出具的支付系统专用凭证显示，农安信用社已经按约定支付了律师代理费36万元。根据《人民币资金社团贷款合同》关于借款人应偿还本金、利息、费用的约定，该笔律师代理费属于实现债权的费用，故本院对农安信用社主张的该36万元律师代理费予以支持。关于抵押物优先受偿问题。虽《社团贷款抵押担保合同》约定吉林环城农村商业银行股份有限公司、农安信用社、靖宇县农村信用合作联社、吉林榆树农村商业银行股份有限公司、前郭县农村信用合作联社、吉林敦化农村商业银行股份有限公司、吉林舒兰农村商业银行股份有限公司分别系该合同的抵押权人，但该合同中并未约定各银行就抵押物享有优先受偿的比例，现农安信用社单独提起诉讼要求对案涉抵押物享有优先受偿权尚不具备审理条件。农安信用社要求对案涉抵押物享有优先受偿权的诉讼请求可待与吉林环城农村商业银行股份有限公司、靖宇县农村信用合作联社、吉林榆树农村商业银行股份有限公司、前郭县农村信用合作联社、吉林敦化农村商业银行股份有限公司、吉林舒兰农村商业银行股份有限公司就抵押物各自所享有的优先受偿份额经协商达成一致意见后另行解决，或与另六家银行就《社团贷款抵押担保合同》所涉抵押物享有优先受偿权问题共同提起诉讼。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、《人民币资金社团贷款合同》中关于农安县农村信用合作联社贷款3,000万元约定条款于2019年6月18日解除。二、吉林市万乐商业投资管理有限公司于本判决生效之日立即偿还农安县农村信用合作联社借款本金3,000万元、利息（截至2019年4月1日的利息5,729,933.45元；以3,000万元为基数，自2019年4月2日起至2019年6月18日止，按照月利率7.095833‰的标准计算；自2019年6月19日起至清偿之日止，按照罚息利率即月利率7.095833‰×150%的标准计算）及复利（自2019年4月2日起至2019年6月18日止，按照月利率7.095833‰的标准计算；自2019年6月19日起至清偿之日止，按照月利率7.095833‰×150%的标准计算）、违约金45,000元、律师代理费36万元。三、驳回农安县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费222,475元、公告费120元，合计222,595元，均由吉林市万乐商业投资管理有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。审判长 张 英审判员 任宝君审判员 刘 卓二〇一九年十一月十二日书记员 马铭遥