安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0303民初4914号原告：交通银行股份有限公司蚌埠分行，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300610355060N。负责人：熊英，行长。委托诉讼代理人：常焯，该公司工作人员。委托诉讼代理人：许梁，安徽红点律师事务所律师。被告：宫景云，女，1988年5月16日出生，汉族，户籍地安徽省滁州市凤阳县，现住安徽省蚌埠市禹会区。被告：姚德云，女，1964年10月9日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。被告：成祥，男，1983年12月28日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。被告：成守付，男，1958年6月12日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。被告：蚌埠皖投投资管理有限责任公司（曾用名蚌埠皖投融富投资管理有限责任公司，住所地安徽省蚌埠市高新区，统一社会信用代码91340300587221792F。法定代表人：丁昌华，该公司董事长。委托诉讼代理人：束庆啭，安徽元方圆律师事务所律师。原告交通银行股份有限公司蚌埠分行（以下简称交通银行蚌埠分行）与被告宫景云、姚德云、成祥、成守付、蚌埠皖投投资管理有限责任公司（以下简称蚌埠皖投公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告交通银行蚌埠分行委托诉讼代理人常焯、许梁，被告宫景云、姚德云、成守付、被告蚌埠皖投公司委托诉讼代理人束庆啭到庭参加诉讼，被告成祥经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行蚌埠分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宫景云、姚德云、成祥、成守付偿还原告借款本金308218.64元（计算至2019年8月28日，以后利息、罚息、利息复利、罚息复利按合同约定偿还至实际清偿之日止）；2.判令被告宫景云、姚德云、成祥、成守付赔偿原告律师费2000元；3.判令被告蚌埠皖投投资管理有限责任公司对上述1、2项债务承担连带偿还责任；4.原告有权就被告宫景云、姚德云、成祥、成守付抵押的蚌埠国际汽车城第D-3栋0单元1层000115号房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿上述第1、2项款项；5.本案诉讼费用由五被告承担。事实与理由：2016年3月14日，原告与被告宫景云签订《个人房产抵押贷款合同》，约定：第23条贷款金额43万元，贷款期限120月；第24条贷款利率为银行同期贷款基准利率上浮10%，本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整基准利率及/或缩小住房贷款利率下浮幅度的，按合同约定利率调整本合同利率，约定还款以月为一期，逾期贷款的罚息利率为合同利率上浮50%；第26条，还款方式为等额本息还款法，还款日为每月1日，每期还款4643.23元；第14条，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等费用；第13条，借款人违反本合同约定，即视为合同提前到期，贷款人有权要求借款人立即偿还所有到期贷款的本金并结清利息。第6条，借款人以其所有的位于蚌埠国际汽车城第D-3栋0单元1层000115号房产作为抵押物予以担保；第5条，被告蚌埠皖投投资管理有限责任公司（以下简称“皖投公司”）为本合同项下贷款提供连带责任保证，保证范围为本合同项下贷款本金及利息、罚息、复利及原告实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费差旅费及其他相关费用）；第17条，借款人违反合同项下争议向贷款人（原告）所在地有管辖权的法院起诉；同时合同中对未按期偿还贷款之利息、双方权利义务等内容作出明确约定。被告姚德云作为房产的共有人在《交通银行个人授信业务申请表》中以共同借款人身份签字申请贷款，并在《个人房产抵押贷款合同》中以房屋共有人的身份对共有房屋抵押贷款事项予以签字确认。故被告姚德云应与被告宫景云承担共同还款责任。被告成祥作为被告宫景云的配偶、被告成守付作为姚德云的配偶，在夫妻关系存续期间，购买夫妻共有房屋，并且在《交通银行个人授信业务申请表》以配偶身份签订同意申请贷款，在《个人房产抵押贷款合同》中以房屋共有人身份签字同意用共有房屋抵押贷款，宫景云和姚德云所借贷款应认定为夫妻共同债务。2016年3月14日，原告依据合同约定将贷款43万元支付至被告宫景云指定账户。现因被告自2018年1月起多次未能按照合同约定按时足额偿还贷款本息。依据合同约定，原告宣布全部贷款提前到期，要求被告宫景云、姚德云、成祥、成守付偿还所有到期贷款本金并结清利息。按照合同约定，被告皖投公司应对上述债务承担保证责任。为维护合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。被告宫景云、姚德云、成守付辩称，原告所诉均是事实，希望同原告调解解决。被告蚌埠皖投公司辩称，原告诉请无异议，但原告诉请中本金金额希望法院核实。原告主张的利息复利和罚息复利不应当得到支持。原告已从我公司扣划保证金27543.28元用于代偿被告宫景云、姚德云、成祥、成守付的贷款，被告宫景云、姚德云、成祥、成守付应当偿还我公司代偿款及相应违约金，否则我公司将通过诉讼程序予以追偿。本案主债务人应是被告宫景云、姚德云、成祥、成守付，他们是负有直接偿还债务的责任人，如果法院判令我公司承担责任，我公司有权向主债务人追偿，及要求其承担相应违约责任。我公司不应当承担本案诉讼费及律师费。被告成祥经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。原告及被告蚌埠皖投公司依法向法庭提交了证据。被告宫景云、姚德云、成祥、成守付在举证期限内未向法庭提交证据。被告成祥经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告提供证据的质证权。本院组织到庭当事人进行了证据交换与质证，被告宫景云、姚德云、成祥、成守付、蚌埠皖投公司对原告所举证据的真实性均无异议，原告及宫景云、姚德云、成祥、成守付对蚌埠皖投公司所举证据的真实性亦无异议，本院予以确认并在卷佐证。通过上述认定的证据及原、被告的当庭陈述，本院对原告诉称内容予以确认。另查明，截至2019年11月1日，被告宫景云、姚德云、成祥、成守付尚欠贷款本金298398.22元。本院认为，原告与被告宫景云、姚德云、成祥、成守付、蚌埠皖投公司之间签订的蚌交银2016年新贷字8208号《个人房产抵押贷款合同》系各方真实意思表示，合法有效。原告依约向被告宫景云发放贷款，现被告宫景云违约，应按合同约定承担全部责任，故对原告要求被告宫景云偿还蚌交银2016年新贷字8208号《个人房产抵押贷款合同》项下全部借款本金及相应利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告姚德云、成祥、成守付以共有人身份在贷款合同末页“共有人均同意以本合同第二十二条约定的房屋为债权提供抵押担保”处签名，且作为共同借款人在《交通银行个人授信业务申请表》上签名，故对原告要求被告姚德云、成祥、成守付共同偿还该笔贷款的诉请本院依法予以支持。原告为实现债权支出的律师费依约由被告承担，故本院对原告主张的律师费损失予以支持。依据蚌交银2016年新贷字8208号《个人房产抵押贷款合同》第五条的约定，被告蚌埠皖投公司应对被告宫景云的债务承担连带保证责任，且若宫景云未按合同约定足额偿还任一期还款或其他费用时，蚌埠皖投公司应按原告的要求立即支付宫景云的全部到期应付款项，故本院对原告要求被告蚌埠皖投公司按约承担连带清偿责任的诉请予以支持，因涉案房屋尚未办理抵押登记，对原告要求对抵押物优先受偿的诉请本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宫景云、姚德云、成祥、成守付共同偿还原告交通银行股份有限公司蚌埠分行贷款本金298398.22元并支付自2019年11月1日起的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按蚌交银2016年新贷字8208号《个人房产抵押贷款合同》约定的利率标准计算至实际还清之日止），于判决生效之日起十日内付清；二、被告宫景云、姚德云、成祥、成守付共同赔偿原告交通银行股份有限公司蚌埠分行律师费损失2000元，于判决生效之日起十日内付清；三、被告蚌埠皖投投资管理有限责任公司对上述第一、二款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；四、驳回原告交通银行股份有限公司蚌埠分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5954元，减半收取2977元，由被告宫景云、姚德云、成祥、成守付、蚌埠皖投投资管理有限责任公司共同负担，于本判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员  张潇潇二〇一九年十一月二十九日书记员  萧 荻附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。