江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1204民初5893号原告：王士振，男，1994年6月17日出生，汉族，住山东省枣庄市山亭区。委托诉讼代理人：李普生,江苏致邦（泰州）律师事务所律师。被告：泰州市姜堰区秋雨培训中心有限公司，统一社会信用代码91321204MA1XW2DE6N，住所地:江苏省泰州市姜堰区张甸镇迎宾华庭A-1幢。法定代表人：张秋香，公司董事长。委托诉讼代理人：李民生，男，公司经理。委托诉讼代理人：游磊，江苏清越律师事务所律师。原告王士振与被告泰州市姜堰区秋雨培训中心有限公司合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理后，依法由审判员符爱梅适用简易程序于2019年11月22日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人李普生、被告委托诉讼代理人李民生、游磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求判决确认原、被告于2019年4月20日签订的《培训机构经营管理权转让合同》无效，并解除原、被告于2019年8月17日签订的《补充协议》，被告返还原告150000元并按照银行同期贷款利率支付自2019年6月15日起至判决生效日止的利息，同时返还原告2019年暑假期间培训收入23000元。事实和理由：原、被告于2019年4月20日签订《培训机构经营管理权转让合同》一份，约定被告将泰州市姜堰区秋雨培训中心有限公司经营权转让给原告，其中转让费用为380000元，原告于2019年4月20日支付定金45000元，2019年6月5日前补齐交足200000元，秋雨培训中心下属的艺术类招生自合同生效起归原告所有，文化类招生收费自2019年6月6日起归原告所有。自2019年6月6日起，被告不参与培训班的经营管理、利润分配。2019年暑假期间，扣除原、被告间培训班的对冲部分费用，被告应返还原告23000元。2019年8月17日，双方签订《补充协议》一份，被告将秋雨培训中心下设艺术类（舞蹈、美术、体育、口才、书法）承包给原告经营，总承包时间：2019年4月20日至2023年12月30日，在法律规定范围内所得经营利润归原告所有（艺术类所有教师工资、电费、教材、耗材由原告自行承担），原告因履行原合同向被告支付的150000元可抵算补充协议中的场地承包金；2019年秋雨暑期艺术类收入全部归原告所有（计53000元），原告应付给被告文化课学生所收费用30000元（蔡官学生在秋雨培训班的培训费用）；被告将秋雨培训班现在的三楼承包给原告作艺术类培训，年租金45000元，租赁期限自2019年4月21日起至2023年12月30日止；等。合同签订后，被告将门锁更换且未给原告新的门锁钥匙，致原告无法实现合同目的。被告辩称，案涉合同及补充协议是一个整体，双方合同尚在履行期间，原告要求解除合同不符合双方协议的约定，亦不存在法定解除的理由。被告在暑假期间为原告垫付教师工资21430元同时垫付车费等一万多元。本院经审理查明事实如下：1.原、被告于2019年4月20日签订《培训机构经营管理权转让合同》一份，约定被告将其所属的秋雨培训中心在合同期限内的经营权转让给原告，转让费用380000元。合同签订后，原告向被告支付转让费150000元。2019年8月17日，双方再次签订《补充协议》一份，约定：被告将秋雨培训中心下设艺术类（舞蹈、美术、体育、口才、书法）承包给原告经营，总承包时间：2019年4月20日至2023年12月30日，在法律规定范围内所得经营利润归原告所有（艺术类所有教师工资、电费、教材、耗材由原告自行承担），原告因履行原合同向被告支付的150000元可抵算补充协议中的场地承包金；2019年秋雨暑期艺术类收入全部归原告所有（计53000元），原告应付给被告文化课学生所收费用30000元（蔡官学生在秋雨培训班的培训费用）；被告将秋雨培训班现在的三楼承包给原告作艺术类培训，年租金45000元，租赁期限自2019年4月21日起至2023年12月30日止；等。2.审理中，原告认可被告垫付教师工资21430元，并同意该款在被告应当向其支付的暑期培训收入中予以扣除。3.2019年8月21日，双方因合同履行发生争议，原告向被告提出解除合同，之后被告将门锁更换，且未给原告新的门锁钥匙。上述事实有《培训机构经营管理权转让合同》、《补充协议》及当事人陈述等予以证明，本院予以确认。本案的主要争议焦点：原告要求解除《补充协议》有无事实和法律依据。本院认为，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以要求解除合同。本案中，双方签订的《补充协议》实质上已经对之前的《培训机构经营管理权转让合同》进行了实质性的变更，是一份新的合同，之前双方的《培训机构经营管理权转让合同》实质上已经终止履行，该合同的效力与否对双方的权利义务并无影响，审理中，经本院向原告释明，原告不再要求确认该合同无效,故本院不再对该合同的效力进行审查。根据原、被告签订《补充协议》的约定，被告将秋雨培训班的三楼承包给原告，原告支付租金，被告应当向原告履行交付三楼房屋的义务。合同签订后，被告将门锁更换且未向原告交付新的门锁钥匙应视为其收回租赁房屋，原告签订该合同的目的为使用该三楼房屋进行艺术培训，被告收回房屋的行为致原告签订案涉合同的合同目的不能实现，故原告有权要求解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。本案中，合同解除后，被告应当返还原告已经给付的租金，但考虑到原告已经实际使用案涉房屋四个月左右，本院酌情确定被告应当返还原告已经支付的租金135000元。关于原告要求被告支付该款项自2019年6月15日起至判决生效日止按银行同期贷款利率计算的利息，本院认为，案涉合同自出现解除合同的事由后，原告提出解除合同的通知到达被告时解除，本案中，原告于2019年11月22日当庭提出解除合同，故案涉合同应于该日解除，被告应于合同解除后向原告返还其已交纳的租金，原告要求被告支付自2019年6月15日起至判决生效日止的利息于法无据，本院不予支持。关于原告主张的要求被告返还2019年暑假期间的收入23000元，该款系双方对暑期培训费用的结算，被告应当向原告支付，关于被告垫付的教师工资21430元，原告同意在上述款项中扣除，经核算，被告尚需给付原告暑假期间培训收入1570元。关于被告辩称其另为原告垫付培训学员车费一万多元，被告提交的证据不足以证明其为原告垫付车费的事实，原告对此亦予否认，故对被告的该辩称意见，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第九十七条、第九十八条、第二百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告王士振与被告泰州市姜堰区秋雨培训中心有限公司于2019年8月17日签订的《补充协议》自2019年11月22日解除；二、被告泰州市姜堰区秋雨培训中心有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告王士振租金135000元，同时支付原告王士振2019年暑假期间培训收入1570元；三、驳回原告王士振的其余诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7000元,减半收取计3500元，由原告王士振负担2242元，由被告泰州市姜堰区秋雨培训中心有限公司负担1258元（原告同意其预交的案件受理费中的剩余部分1258元本院不再退还，由被告于本判决生效后十日内直接向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费7000元。审判员  符爱梅二〇一九年十一月三十日书记员  许 钱附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条第一款当事人一方按照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清算条款的效力。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。