上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初79691号原告：厦门国际银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区浦东大道138号永华大厦一楼A室、四楼A室。负责人：秦志华，总经理。委托诉讼代理人：张宓玲，上海中常达律师事务所律师。被告：吴永春，男，1967年2月11日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。委托诉讼代理人：曾涛，上海李旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘文策，上海李旭律师事务所律师。被告：刘飞凤，女，1966年7月18日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。委托诉讼代理人：曾涛，上海李旭律师事务所律师。被告：上海泽大投资有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：吴永春。委托诉讼代理人：曾涛，上海李旭律师事务所律师。原告厦门国际银行股份有限公司上海分行与被告吴永春、刘飞凤、上海泽大投资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用简易程序，由审判员陆剑平独任审判，于2019年10月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张宓玲、被告吴永春、刘飞凤、上海泽大投资有限公司(以下至判决主文前简称泽大公司)的共同委托诉讼代理人曾涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告厦门国际银行股份有限公司上海分行提出诉讼请求：1.判令被告吴永春归还原告借款本金人民币8,570,009.76元；2.判令被告吴永春支付原告截至2019年7月18日的利息203,136.74元、罚息4,097.79元、复利2,868.79元，以及自2019年7月19日起至实际清偿全部贷款本息之日止的逾期利息(以借款本息8,773,146.50元为基数，按照年利率10.29%计算)；3.判令被告吴永春支付原告律师费50,000元；4.判令被告刘飞凤、泽大公司对被告吴永春的上述第一至第三项付款义务承担连带清偿责任；5.若被告吴永春未按期足额履行上述第一至第三项付款义务，判令由法院拍卖位于上海市浦东新区浦城路XXX弄XXX号XXX室的房产及相应土地使用权，由原告优先受偿实现抵押权；6、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2016年9月21日，原告与被告吴永春签订了《人民币个人经营性贷款借款合同》，编号：XRS161067，约定被告吴永春向原告借款10,500,000元，期限为10年，自2016年9月21日起至2026年9月21日止。利率一年一定，分段计息，自2016年9月21日起每满一年的对应日，为每个利率浮动周期的“利率确定日”。借款合同项下的每笔贷款，自该笔贷款发放日至下一个利率确定日(不含)期间的贷款利率按照该笔贷款发放当日中国人民银行公布的五年以上期人民币贷款基准年利率上浮40%确定。因此，第一年的年利率以基准利率4.9%上调40%为6.86%。还款方式为“等额本息法”。被告吴永春第一期还款定于贷款发放日的下一个月份同日缴交，以后每期类推。贷款发放日为2016年10月13日，此后每期的还款日为当月的13日，每月应还本息为121,154.68元。同日，被告吴永春、刘飞凤与原告签订了《不动产抵押合同》，为被告吴永春主合同项下的债务本金及利息、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)提供房产抵押担保(抵押房产：上海市浦东新区浦城路XXX弄XXX号XXX室，被告吴永春、刘飞凤系夫妻关系，该房产登记为二人共同共有)；被告刘飞凤还于同日与原告签订了《保证合同》，约定为被告吴永春主合同项下的全部债务本金及利息、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)提供连带责任保证。被告泽大公司还于同日与原告签订了《保证合同》，约定为被告吴永春主合同项下的全部债务本金及利息、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)提供连带责任保证。2016年10月13日，原告依约将上述10,500,000元发放给被告吴永春。被告泽大公司作为用款单位将该借款本金用于装修。此后，被告吴永春依约按月支付了2016年10月13日至2019年4月12日的每期本金和利息以及2019年4月13日至2019年5月12日的部分本金7,770.68元。此后，被告吴永春再未支付本期的剩余部分以及后期所有的本金和利息。依据《借款合同》中第10.1条和第11条的约定，若被告吴永春未按合同约定按时归还本息，原告有权将借款提前到期，提前收回全部借款，要求被告吴永春提前清偿。第11.4条、第11.5条和第11.9条的约定，若被告吴永春违约，除应向原告归还借款本金余额外，还应支付：1.对被告吴永春未按期支付的利息(包括原告全部或部分提前到期的贷款利率罚息、复利等所有应支付予原告的利息)，被告吴永春除应继续履行支付义务外，就逾期未归还的利息部分，还应自应付息日当日起按下条所列逾期罚息利率向原告另行支付复利。2.对逾期末归还的贷款部分(包括对原告全部或部分提前到期的贷款本金)除应继续按《借款合同》第3条约定的利率标准支付利息外，就逾期未还的贷款部分，被告吴永春还应自贷款逾期之日起向原告另行支付逾期罚息，直至清偿本息为止，逾期罚息利率为《借款合同》第3条约定之贷款利率的50%。3.因出现《借款合同》违约事件致使原告采取司法追索方式实现债权的，被告吴永春应承担原告实现债权所发生的各项费用(包括但不限于诉讼费、律师费财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。2019年7月15日，原告向被告吴永春、刘飞凤、泽大公司发出正式的《贷款提前到期通知函》，明确告知对方《借款合同》项下所有贷款本息将于2019年7月18日到期。被告吴永春、刘飞凤于2019年7月17日签收，被告泽大公司未签收；2019年7月19日，原告向被告吴永春、刘飞凤、泽大公司发出正式的《逾期贷款催收函》，明确告知对方欠款金额并要求借款人立即还清逾期贷款以及相应的利息、逾期利息及其他费用，并请担保人承担担保责任。被告吴永春、刘飞凤于2019年7月20日签收，被告泽大公司未签收。但被告吴永春至今没有归还原告的逾期贷款及相应的利息、逾期罚息及其他费用，被告刘飞凤、泽大公司也未承担连带保证责任。综上，三被告的行为已构成违约，故原告为维护自身合法权益，依法向三被告提起诉讼。请贵院判如所请。被告吴永春、刘飞凤、泽大公司对原告的诉讼请求及事实与理由无异议，但认为律师费过高，请求法院依法调整。为证明其诉称，原告提供以下证据：证据1、《人民币个人经营性贷款借款合同》及其公证书，证明被告吴永春向原告借款本金为10,500,000元，借款利息、逾期利息、罚息、复利等计算方式以及违约责任的约定情况；证据2、《不动产抵押合同》及其公证书，证明被告吴永春、刘飞凤为履行《人民币个人经营性贷款借款合同》，与原告之间形成合法有效的抵押法律关系，原告对位于上海市浦东新区浦城路XXX弄XXX号XXX室的房产及该房产相应的土地使用权拥有抵押权；证据3、《保证合同》及其公证书，证明被告刘飞凤为被告吴永春签订的《人民币个人经营性贷款借款合同》提供连带责任保证；证据4、上海市浦东新区浦城路XXX弄XXX号XXX室的房屋产权登记证明，证明被告吴永春、刘飞凤以位于上海市浦东新区浦城路XXX弄XXX号XXX室的房产及该房产相应的土地使用权为被告全部债务的履行作为抵押，并为原告办理了抵押登记；证据5、2016年10月13日，原告放款的借款借据，证明被告吴永春收到原告按约发放的借款本金10,500,000元；证据6、被告吴永春、泽大公司账户银行转账流水，证明被告吴永春未按约履行《人民币个人经营性贷款借款合同》的义务归还原告到期本金及利息；证明被告泽大公司收到借款本金105,000,000元；证据7、《贷款提前到期通知书》、《逾期贷款催收函》及相应的快递单据复印件、快递邮递状态查询单、地址确认书，证明因被告吴永春违约不偿还到期本金和利息，原告向被告吴永春的约定司法送达地址发出书面通知，宣布贷款于2019年7月18日到期，以及书面催款；证据8、委托代理协议及律师费发票，证明原告为本案支付的律师费50,000元；证据9、《保证合同》及其公证书、《股东会决议》，证明被告泽大公司为被告吴永春签订的《人民币个人经营性贷款借款合同》提供连带责任保证。经质证，被告吴永春、刘飞凤、泽大公司对原告提供的证据1-9均无异议。经审理查明：2016年9月21日，原告与被告吴永春签订了编号为XRS161067的《人民币个人经营性贷款借款合同》，约定：贷款总金额10,500,000元，贷款有效期限自2016年9月21日起至2026年9月21日止；贷款利率自本合同约定的贷款有效期限起始日起每满一年为一个利率浮动周期，利率一年一定，分段计息；本合同约定的贷款有效期限起始日以及随后每满一年的对应日，为每个利率浮动周期的“利率确定日”；本合同项下的每笔贷款，自该笔贷款发放当日至下一个利率确定日(不含)期间的贷款利率按照该笔贷款发放当日中国人民银行公布的五年以上期人民币贷款基准年利率上浮40%确定；每个利率浮动周期内的贷款利率按该周期之利率确定日确定的固定利率计息；每个利率浮动周期内遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率的，贷款利率不作相应调整；本合同项下贷款限用于被告吴永春经营或投资的被告泽大公司经营场所装修所需的周转资金；贷款资金对外支付采用受托支付的方式；本贷款每月还款额的计算按等额本息法处理；利息自被告吴永春实际提款日起算，应付利息=实际提款额×贷款利率(年利率)×用款天数÷360；在本合同有效期内，原告按季计收贷款利息，付息日为每季末月的21日；被告吴永春账户中的款项不足以支付本合同项下到期应付本金、利息和其他费用(如有)的，原告有权决定划收的顺序；被告吴永春违反本合同条款、或者违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的，原告有权提前收回已发放的贷款，宣布全部所欠款项不论届期与否立刻到期，要求被告吴永春立即归还本合同项下所欠原告的全部债务；对被告吴永春未按期支付的利息(包括对原告全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予原告的利息)，被告吴永春除应继续履行支付义务外，就逾期未还的利息部分，还应自应付息日当日起按逾期罚息率向原告另行支付复利；对逾期未还的贷款部分(包括对原告全部或部分提前到期的贷款本金)，除应继续按约定的利率标准计算利息外，就逾期未还的贷款部分，被告吴永春还应自贷款逾期之日起向原告另行支付逾期罚息，直至清偿本息为止，逾期罚息率为本合同约定之贷款利率的50%；凡由本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，原告与被告吴永春应协商解决，协商不成由原告所在地人民法院管辖。2016年9月21日，原告与被告吴永春、刘飞凤签订了编号为XRS161067-1的《不动产抵押合同》，约定为确保被告吴永春与原告签订的编号为XRS161067的《人民币个人经营性贷款借款合同》的履行，被告吴永春、刘飞凤以其拥有的座落于上海市浦东新区浦城路XXX弄XXX号XXX室房产及该房产相应的土地使用权抵押予原告，作为主合同项下被告吴永春所欠原告全部债务偿还的抵押担保，赋予原告优先受偿权；抵押担保的范围包括主合同项下债务本金10,500,000元及利息(包括逾期罚息和复利)、违约金、赔偿金、以及原告实现债权和抵押权的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。2016年9月29日，原告与被告吴永春、刘飞凤至上海市浦东新区房地产交易中心就上海市浦东新区浦城路XXX弄XXX号XXX室房屋办理了抵押权登记，原告取得上海市房地产登记证明(登记证明号：浦XXXXXXXXXXXX)，载明：“债权数额10,500,000元，债务履行期限2016年9月21日至2026年9月21日止”。2016年9月21日，原告与被告刘飞凤、泽大公司分别签订了编号为XRS161067-2、XRS161067-3的《保证合同》，分别约定：为确保被告吴永春与原告签订的编号为XRS161067的《人民币个人经营性贷款借款合同》的履行，被告刘飞凤、泽大公司分别提供连带责任保证；被告刘飞凤、泽大公司确认，当被告吴永春未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等任何担保方式)，原告均有权直接要求被告刘飞凤、泽大公司在保证范围内承担保证责任，而无需先行对被告吴永春或主合同项下的其他担保进行处置或追索，被告刘飞凤、泽大公司不得以此为由对抗原告行使追索权；保证范围为主合同项下全部债务本金10,500,000元及利息(包括逾期罚息和复利)、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日起两年止。2016年10月13日，原告依约向被告吴永春放款。此后，被告吴永春按约归还了2016年10月13日至2019年4月12日期间的本息以及2019年4月13日至2019年5月12日的部分本金7,770.68元，此后未再还款，被告刘飞凤、泽大公司亦未承担保证责任。为此，原告于2019年7月15日向被告吴永春寄送《贷款提前到期通知函》，载明《借款合同》项下所有贷款本息将于2019年7月18日到期，要求被告吴永春在前述期限届满前还清所欠原告的全部贷款本金、利息、逾期利息、违约金、赔偿金及其他费用。该函件于7月17日由他人代收。另查明，2019年7月11日，被告吴永春向原告出具《送达事宜确认书》，载明确认上海市浦东新区浦城路XXX弄XXX号XXX室为合同项下所涉债务催收、诉讼、执行法律文书送达地址。还查明，2019年7月22日，原告与上海中常达律师事务所签订《委托代理协议》，约定因与被告吴永春、刘飞凤、泽大公司的金融借款合同纠纷一案，聘请上海中常达律师事务所张宓玲担任代理人，律师服务相关费用确定为风险代理，完成一审立案，支付5万元。原告于2019年8月15日向上海中常达律师事务所支付律师费5万元。本院认为，原告与被告吴永春签订的《人民币个人经营性贷款借款合同》依法成立，当属有效，缔约各方理应恪守。合同签订后，原告依约向被告吴永春发放贷款，被告吴永春未按约履行还款义务，已构成违约,应承担相应的违约责任。关于宣布贷款提前到期日，因被告吴永春向原告出具地址确认书，确认上海市浦东新区浦城路XXX弄XXX号XXX室地址作为债务催收的送达地址，原告向该地址邮寄的《贷款提前到期通知函》于2019年7月17日由他人代收，故根据地址确认书相关约定，在当日即视为送达，原告以2019年7月18日作为宣布贷款提前到期日，并无不当，本院依法予以确认。被告吴永春、刘飞凤作为抵押物共有人在《不动产抵押合同》上签字，同意承担抵押责任，且涉案抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告刘飞凤、泽大公司作为保证人在《保证合同》上签字盖章，同意承担连带保证责任，本院予以确认。原告主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下：一、被告吴永春应于本判决生效之日起十日内归还原告厦门国际银行股份有限公司上海分行贷款本金8,570,009.76元；二、被告吴永春应于本判决生效之日起十日内支付原告厦门国际银行股份有限公司上海分行截至2019年7月18日的利息203,136.74元及逾期利息6,966.58元；三、被告吴永春应于本判决生效之日起十日内支付原告厦门国际银行股份有限公司上海分行自2019年7月19日起至实际清偿之日止的逾期利息(以贷款本金8,773,146.50元为基数，按涉案《人民币个人经营性贷款借款合同》约定的方式计算)；四、被告吴永春应于本判决生效之日起十日内支付原告厦门国际银行股份有限公司上海分行律师费50,000元；五、如被告吴永春届期不履行本判决第一至第四项付款义务的，原告厦门国际银行股份有限公司上海分行可以与被告吴永春、刘飞凤协议，以被告吴永春、刘飞凤所有的位于上海市浦东新区浦城路XXX弄XXX号XXX室的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告吴永春、刘飞凤所有，不足部分由被告吴永春继续清偿；六、被告刘飞凤、上海泽大投资有限公司对被告吴永春的上述第一至第四项付款义务承担连带清偿责任，被告刘飞凤、上海泽大投资有限公司履行清偿责任后，有权向被告吴永春追偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费73,622元，减半收取36,811元，由被告吴永春、刘飞凤、上海泽大投资有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  陆剑平二〇一九年十一月十四日书记员  杨雯娟附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。