广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初8533号原告:广东德蔚源空调设备有限公司,住所地广州市番禺区南村镇捷顺路9号3栋504房。法定代表人：宁用，职务：总经理。委托诉讼代理人：张迈，系广东开耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢海韵，系广东开耀律师事务所律师。被告:广西冰立节能科技有限公司,住所地南宁市青秀区民族大道178号昊然风景小区7号楼1单元501号。法定代表人：吴亮，职务总经理。被告：李聪,男,1979年1月19日出生,汉族,住广西平南县。被告：吴亮,男,1980年11月21日出生,瑶族,住广西平南县。上述三被告的共同委托诉讼代理人：韦佳炫，系广西国海律师事务所律师。被告:贵港市宝利酒店有限公司,住所地贵港港北区建设东路89号。法定代表人：陈斌，职务总经理。被告：陈斌,男,1971年2月6日出生,汉族,住广西博白县。上述两被告的共同委托诉讼代理人：李宇博，系广东洛亚律师事务所律师。上述两被告的共同委托诉讼代理人：熊浩敏，系广东洛亚律师事务所实习律师。被告：黄永颖,男,1979年5月2日出生,瑶族,住广西平南县。被告：陈侠,男,1986年12月11日出生,汉族,住四川省蓬溪县。被告：朱柳红,女,1974年6月8日出生,汉族,住广西柳州市城中区。被告：朱汝宝,男,1964年10月1日出生,汉族,住广西博白县。被告：刘健,男,1981年3月30日出生,汉族,住广西博白县。原告广东德蔚源空调设备有限公司（以下简称德蔚源公司）与被告广西冰立节能科技有限公司（以下简称广西冰立公司）、贵港市宝利酒店有限公司（以下简称贵港宝利公司）、黄永颖、李聪、吴亮、陈侠、陈斌、朱柳红、朱汝宝、刘健租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告德蔚源公司的委托诉讼代理人张迈、卢海韵，被告广西冰立公司、李聪、吴亮的共同委托诉讼代理人韦佳炫，被告贵港宝利公司、陈斌的共同委托诉讼代理人李宇博、熊浩敏，被告陈侠到庭参加诉讼，被告黄永颖、朱柳红、朱汝宝、刘健经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。德蔚源公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告广西冰立公司于2016年8月23日签订的《租赁合同》。2.请求判令广西冰立公司向原告支付合同首期款27000元，2017年1月至实际支付之日的租金（从2017年1月开始每自然月租金为18450元）。3.请求判令被告广西冰立公司向原告支付合同违约金113265元（违约金=（2700+350550）X30%）。4.请求判令被告贵港宝利公司在上述诉讼请求2的债权范围内承担连带责任。5.请求判令被告黄永颖、李聪、吴亮、陈侠以其各自出资额为限，对被告广西冰立公司在诉讼请求2、3范围内不能清偿部分承担补充清偿责任。6.请求判令被告陈斌、朱柳红、朱汝宝、刘健以其各自出资额为限，对被告贵港宝利公司在诉讼请求4范围内不能清偿部分承担补充清偿责任。7.请求判令被告广西冰立公司、被告贵港宝利公司将全部空调设备归还原告，由原告拆除后自行处理，拆除费用由被告广西冰立公司负担（拆除费用约12万元）。8.请求判令全部被告共同承担本案的受理费、财产保全费。事实与理由：原告与被告广西冰立公司于2016年8月26日签订了《租赁合同》，双方约定被告广西冰立公司向原告租赁“德蔚源”品牌空调主机共计9台，被告广西冰立公司将涉案空调设备租赁给位于广西贵港市港北区建设路中央广场维也纳酒店使用，经核实该维也纳酒店的经营主体为被告贵港市宝利酒店有限公司。合同约定：“涉案设备的租赁期限自维也纳酒店正式开业之日起，共计60个月；被告广西冰立公司有权代原告向被告贵港宝利公司代收每月的空调租金。被告广西冰立公司连续3个月未付空调租金的，原告有权向被告黄永颖索要租金。”，维也纳酒店己于2017年1月正式营业，涉案的空调设备亦从当月开始计算租赁期限。但截至原告起诉之日，被告广西冰立公司、贵港宝利公司从未向原告支付设备租金，为此原告曾多次通过电话方式向被告广西冰立公司、贵港宝利公司催收拖欠租金，两被告均以各钟理由予以拖延。被告黄永颖、李聪、吴亮、陈侠均是被告广西冰立公司的股东；被告陈斌、朱柳红、朱汝宝、刘健均是被告贵港宝利公司的股东。根据原告了解，以上被告均未履行出资义务，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）第十三条规定：“公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任”，以上被告应在其未出资范围内对被告广西冰立公司、贵港宝利公司不能清偿的债务部分承担补充清偿责任。现原告为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特提出上述诉讼请求，恳请贵院依法做出公正的裁判。审理中，德蔚源公司明确其第2项诉讼请求为：2.请求判令广西冰立公司向原告支付合同首期款27000元，2017年1月至实际返还设备之日的租金费用（其中从2017年1月开始至合同解除之日按每自然月租金18450元的标准计算，合同解除后至设备返还之日参照原租金标准计算设备占用使用费）；并明确其第7项诉讼请求为：7.请求判令被告广西冰立公司、被告贵港宝利公司将全部空调设备拆除并归还原告，拆除费用由被告广西冰立公司、贵港宝利公司负担（拆除费用约12万元）。广西冰立公司、李聪、吴亮答辩称，第一，原告对广西冰立公司的诉请没有事实依据及法律依据。广西冰立公司与原告在2016年8月21日签订的合同并未生效。该份合同约定三方签订盖章生效才合同生效，并且合同没有实际履行。没有实际履行的原因有：1、没有交付到合同首期款。2、广西冰立公司也没有代原告收到任何租金。说明该份合同并没有实际履行。第二，广西冰立公司与原告不存在租赁关系，实际承租人为维也纳酒店。按照合同约定，广西冰立公司是原告授权代为收取租金。第三，原告主张的违约金没有合同依据。计算方式也是错误的。按合同约定即使违约也是按照首期款27000元的20%计算。第四，原告主张拆除费用也没有事实依据并没有证据予以证明。第五，原告主张被告李聪、吴亮承担补充清偿责任没有法律依据。事实部分：第一，实际上原告只提供了8台设备在维也纳酒店中，并不是9台，所以租金不能按照9台来计算。第二，在2017年4月12日，双方已经协商要拆除空调。假如计算租金也只能在2017年1月份计算至2017年4月份。贵港宝利公司、陈斌答辩称，第一，根据合同的相对性原则，被告宝利酒店与陈斌均不是适格的被告。根据原告与广西冰立签订的租赁合同和相关附件，均只有原告与广西冰立两方签名盖章。与被告宝利酒店及陈斌没有任何法律关系。第二，被告宝利酒店与广西冰立有合法的合同关系，并支付了相应的合同款已取得设备的所有权。但该设备并不与原告所诉的设备是否一致我方无法确认。根据原告与广西冰立签订的合同为9台，而我方宝利酒店实际上收到8台，没有对应关系。第三，有限责任公司的财产与公司股东的财产相互独立。被告宝利酒店是2016年2月份设立的，股东认缴出资时间为2040年12月12日，现在也没有到缴纳的时间。同时在公司不能清偿债务的情况下，债权人才有权要求股东承担补充清偿责任。现在原告无任何证据证明宝利酒店需要承担任何的责任，也没有证据证明被告陈斌需要承担任何责任。第四，原告错误冻结被告宝利酒店的基本账号，严重影响被告的生产经营。请原告及时申请解冻该账号给酒店一个正常的经营。我方将依法保留追究责任。陈侠答辩称，其对此不清楚。黄永颖、朱柳红、朱汝宝、刘健未发表答辩意见，也未在答辩期内举证。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院依法组织当事人进行了质证和证据交换。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月23日，贵港宝利公司作为发包方（甲方）与广西冰立公司（承包方、乙方）签订《中央空调安装工程施工承包合同》一份，主要约定，由乙方承包甲方之中央空调安装施工工程，工程名称：贵港市宝利酒店（贵港高铁站店）中央空调安装工程；地址：广西贵港；承包方式：乙方负责中央空调系统10台主机（另外签订主机设备租赁协议），风机盘管／风柜／主机设备及水管、风管、温控的安装工程，管道阀门及供回风口的安装连接，包括提供酒店中央热水到热水箱出口20米以内，不含热水增压变频泵以外到末端的安装；（其中中央空调、热水供应，保温及铝皮防护包人工费，包盘管／风柜设备的主材和辅材以及材料和设备到场时的吊装卸车费、运输费用／成品保护费、保险等所有费用，不含税金，如需开票费用另计）；工程总工期为90天（含国家法定节假日），即自2016年7月1日至2016年10月1日；工程价款：本合同工程价款为固定包干总价人民币855088元。贵港宝利公司、广西冰立公司分别在甲方、乙方落款处盖章确认。2016年6月24日，广西冰立公司向贵港宝利公司出具《节能目标承诺书》一份，载明，根据与贵司协商节能费用，我司所承接的宝利酒店（贵港港北区建设东路89号）按照国家制冷标准达到制冷效果，每月的主机设备消耗的电费包括生产热水，约45000元，参照维也纳国际酒店（南宁长湖路店）壹佰伍拾间客房，同等制冷量所消耗的电费为基础（电费为壹元／度±10%），节省出来的电费，甲方得20%，乙方得80%，收费时间为五年。如果立冰空调设备消耗的电费超过肆万伍仟元，甲方则不用支付空调主机本月的租赁费用，此费用按月结算。广西冰立公司在落款处盖章确认。2016年7月8日，贵港宝利公司作为甲方与广西冰立公司（乙方），签订《能源管理合同书》一份，约定，根据与甲方所签中央空调安装合同，我司所承接的宝利酒店（贵港港北区建设东路89号）按照国家标准达到制冷制热效果，每月的空调主机设备消耗的电费（包括生产热水，约45000元），节省出来的电费，甲方得20%，乙方得80%，收费为五年。乙方所收取的费用用以抵扣甲方的空调主机使用费。五年后，空调主机生产权归甲方所有，乙方还应终身免费人工费保养维护。甲方不用支付空调主机采购和设备租赁费用。此合同作为附件与安装合同具备同等法律效力。贵港宝利公司、广西冰立公司分别在甲方、乙方落款处盖章确认。2016年8月23日，德蔚源公司作为甲方（产权方）与广西冰立公司作为乙方（运营商）签订《租赁合同》一份，约定，甲方、乙方为战略合作伙伴公司，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方经平等协商，就乙方向甲方租赁的“德蔚源”品牌空调事宜达成一致意见，签订本合同。货物规格型号为DE-080-R22(32P),数量为9台，年限为60个月，首期款为2.7万元，套餐为2050元每台，9台合计1.845万元每月，总套餐费为5年110.7万元，合计113.4万元，本报价含税，不含返利；交货时间：甲方收到乙方27000元整后30日内交货；交货地点：广西贵港市港北区建设路中央广场维也纳酒店，运输费由甲方负担，卸货，安装，主机安装所用材料，由乙方负责；保修期限及条件：整机保修期为产品出厂后七十二个月，保修期内甲方对因设计和制造造成的质量问题的产品实行三包，由甲方负责及时维修，并免收服务及零件费用，如属人为损坏不在此列；结算方式：（本合同以人民币结算）1.甲方授权乙方为“德蔚源”空调品牌广西省运营商，维也纳酒店（××市中央广场店）每月空调租金由乙方代收，2.如：乙方连续3个月未付空调租金给甲方，甲方有权收回乙方运营权，并有权向维也纳酒店（××市中央广场店）索要后续空调租金，3.甲乙双方议定上述空调月租金为人民币18450元（不含返利，不含电费），租赁期自维也纳酒店正式开业之日起，共计60个月，租金按月结算，乙方以转账形式支付给甲方，由乙方在每月开始的第1日前缴付上个月租金；空调设备的产权归属、双方责任：空调设备采用租赁方式，在产权转移前，设备产权归属甲方，在维也纳酒店（××市中央广场店）使用期满60个月时间后，本合同项目空调设备产权将转移给维也纳酒店（××市中央广场店），乙方未按合同约定付清月租或未履行合同约定义务，空调机组所有权仍属于甲方；合同的变更、空调退租：甲乙双方若对合同提出变更意见，应采取书面形式（包括文书、传真等），正常情况下应于约定提货之日前三十天向对方提出合同变更要求，合同变更协议应经双方认可盖章，在协议未达成之前，原合同仍然有效。设备巡租仅限于空调设备的退租，不含配套工程辅材，租赁期内，维也纳酒店（××市中央广场店）要求终止租赁合同并退租，须提前三个月书面通知甲方，同时做好拆除前的清理准备工作；初付首批款及已经支付的月租不退还。退租时，乙方有义务协调好各方关系，以配合甲方将空调设备及辅材顺利拆回。如因当地政府部门、管理部门或土地所有方第三方的一无所有干扰造成空调设备无法拆回，甲方相应的财产损失由乙方承担；违约责任：1.合同签订后，因乙方违约致使合同不能履行时，初付首期款不予退还；2.乙方未经甲方书面同意擅自将租赁的空调设备及附属设备进行拆移、转租、变卖或抵（质）押给第三方，以及因保管或使用不善而造成被盗、被毁等，或被第三方拆移等情况发生时，乙方须按本合同所约定的60个月空调租金金额向甲方进行赔偿，并承担相应的法律责任；3.乙方连续3个月末付租金，甲方有权拆回空调设备；4.若甲方未能按合同第二条所规定的交货期交货，则甲方每延迟一周（不足一周按一周计），应按首期款的干分之一交纳违约金，最高不得超过首期款的百分之五；5.任何一方于约定交货日期前中途解除合同，则应向对方承担合同首期款的20%的违约金；6.如合同规定的交提货日期到期之日起三个月内乙方不履行合同义务的，甲方有权解除合同，乙方应按合同首期款的20%承担违约金（如有首期款，甲方有权没收）；7.如乙方履行了合同义务，而甲方在合同规定的交提货日期到期之日起三个月内不履行交货义务的，乙方有权解除合同，甲方应按合同首期款的20%承担违约金；8.如甲方交付的货物不符合合同的质量约定，则乙方应向甲方提出书面异议后三十天内采取补救措施；本合同自三方签字并盖章之日起生效。德蔚源公司、广西冰立公司分别在甲方、乙方落款处盖章确认。该合同后附《合同附件》一份，甲方（产权方）抬头为德蔚源公司，乙方（使用方）抬头显示为维也纳酒店（××市中央广场店），其条款约定内容同上述主合同内容基本一致，德蔚源公司、广西冰立公司分别在甲方、乙方落款处盖章确认。2017年1月5日，广西冰立公司作为出租方（甲方）与贵港宝利公司（承租方、乙方）签订《设备租赁合同》一份，约定，一、租赁场地概况：1、租赁场地具体位置：贵港市宝利酒店。2、基本情况：根据双方签订的《中央空调安装工程施工承包合同》，甲方为乙方免费提供安装好酒店的制冷及制暖中央空调设备，保证节能比其他厂家的节能达到30%以上。二、租赁用途及期限：l、场地租赁用途：乙方用于酒店的客房、大厅、餐厅、会议室等使用。2、租赁期限：租赁期限为5年，自2017年3月1日至2022年2月28日。三、租金标准及支付方式：（一）租金标准：1、每月中央空调主机设备消耗电费基数包括生产热水，约人民币45000元。参照维也纳国际酒店（南宁长湖路店）150间客房，同等制冷量以及制暖所消耗的电费为基础（电费为1元／度）。节省出来的电费，甲方得20%，乙方得80%。上述费用标准的计收期限暂定五年。2、如果甲方消耗的电费超过上述规定的每月所需电费45000元，则乙方无须支付空调主机本月的租赁费用，电费数据由甲乙双方或第三方机构共同确定为准。3、本协议生效后，乙方支付人民币20万元作为押金。（二）租金支付方式：l、乙方支付租金按转账方式支付，按月支付，每月30日前支付上月租金。甲方的权利和义务：……8、甲方负责对设备进行日常维护，所有费用由甲方承担。9、在经营期间内，乙方必须与甲方经常沟通，确认中央空调设备的正常使用，乙方不得隐瞒中央空调设备能耗的真实信息，若因瞒报中央空调设备能耗，由乙方负责赔偿甲方造成的损失。若设备在正常使用中发生故障，甲方必须在接到故障报告后12小时内处理完毕，一旦发生危险（漏电、火灾等），甲方在获得信息后立即前往处理，若经第三方机构鉴定后认定为甲方设备缺陷造成的损失，由甲方赔偿。10、甲方在租赁期间不得将设备设定权利限制，包括抵押、转让等。11、自本租赁协议生效之日起十二个月内，如甲方出租的制冷以及制暖设备无法达到双方签订的《节能目标承诺书》约定的标准，则视为乙方所承租的设备归乙方所有，乙方支付的押金视为购买设备所支付的款项，甲方不得另行向乙方主张购买设备款。六、场地交还：租赁届满，甲方有权收回设备，乙方有意继续承租的，乙方应提前60日向甲方提出书面续租要求，在同等条件下乙方有优先承租权，租金另行商定，经甲方同意双方重新签订租赁合同。2、乙方交还的设备，甲方可自行拆除设备及附属品，但不得损坏乙方场地，否则乙方须按甲方要求恢复原状或赔偿损失。广西冰立公司、贵港宝利公司分别在甲方、乙方落款处盖章确认。上述合同签订后，广西冰立公司未向德蔚源公司支付首期款。德蔚源公司提供维也纳酒店（××市中央广场店）现场空调照片及案外人深圳市鑫鹏源科技工程技术有限公司出具的《空调设备安装回单》拟证明其已将德蔚源公司与广西冰立公司签订的上述《租赁合同》中约定的9台空调主机依约交付至维也纳酒店（××市中央广场店），并已于2016年12月28日安装完工。广西冰立公司称实际只安装了8台设备在维也纳酒店（××市中央广场店），因此即使计算租金也应该按8台计算。庭审中，广西冰立公司确认案外人代小峰为其公司处理维也纳酒店（××市中央广场店）空调项目的全权代表。代小峰陈述，德蔚源公司实际交付涉案空调9台，其中8台实际安装于维也纳酒店（××市中央广场店），另外1台由其安装至其他项目中，贵港宝利公司与广西冰立公司签订的上述合同中有10台空调设备，其中8台为德蔚源公司提供的空调，另外2台为其他品牌空调。贵港宝利公司自认其收到品牌为德蔚源公司的空调8台。关于涉案维也纳酒店（××市中央广场店）开业时间，德蔚源公司提供其微信转账记录及朋友圈中关于涉案维也纳酒店开业照片，证明涉案维也纳酒店于2017年1月份开业。广西冰立公司、贵港宝利公司均未能提供相反证据予以反驳，对此本院依法予以确认。2017年8月10日，贵港宝利公司作为甲方与广西冰立公司（乙方）签订《设备买卖合同》一份，约定，根据甲，乙双方于2016年6月23日签订的《中央空调安装工程施工承包合同》及2016年7月8日签订的合同附件《能源管理合同书》的内容，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上就制冷、供暖设备买卖事宜达成协议如下：第一条经甲乙双方确认，乙方提供的制冷、供暖设备未能达到合同附件《能源管理合同书》的要求，并无节省的电费可分配。现乙方自愿将《中央空谢安装工程施工承包合同》中的所有制冷、供暖设备全部卖给甲方。第二条设备质量要求按《中央空调安装工程施工承包合向》的约定履行。设备数量：按《中央空调安装工程施工承包合同》内列明的所有设备，包括但不限于空调主机8台，热水器设备4台（按移交清单写明）等。第三条设备价格：按《中央空调安装工程施工承包合同》内列的所有设备打包出售，总价为人民币壹佰伍拾万元整(1500000元)。货款支付方式：甲方可用己支付给乙方的1160303.46元工程安装款及借款179000元抵销，甲方向乙方支付货款1339303.46元后即视为履行完所有货款的支付义务。第四条设备质量及保修义务按甲乙双方于2016年6月23日签订的《中央空调安装工程施工承包合同》及2016年7月8日签订的合同附件《能源管理合同书》的内容执行。第五条违约责任：1、乙方应保证所卖设备的所有权没有争议，没有第三人对此提出异议，如因设备所有权有争议导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方总货款两倍的损失。2、乙方应当按照本合同约定的整套设备的质量、售后保修约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。否则应向甲方支付总货款的20%违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。贵港宝利公司、广西冰立公司分别在甲方、乙方落款处盖章确认。关于案涉空调设备的现状，贵港宝利公司称该批空调设备已部分拆除，但其主张已获得该批空调设备所有权，不同意向德蔚源公司归还。德蔚源公司对广西冰立公司擅自将涉案空调出卖给贵港宝利公司的行为不予追认，主张广西冰立公司该行为为无权处分。因广西冰立公司、贵港宝利公司未向德蔚源公司归还涉案空调设备，也未向其支付租金，德蔚源公司遂提起本案诉讼。另查明，广西冰立公司成立于2015年12月21日，工商登记类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本为500万元，法定代表人为吴亮，股东为黄永颖、李聪、吴亮、陈侠四人，其认缴出资额分别为95万元、120万元、105万元、180万元，出资时间均为2065年10月31日前。贵港宝利公司成立于2016年2月25日，工商登记类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本为3000万元，法定代表人为陈斌，股东为陈斌、朱汝宝、朱柳红、刘健四人，其认缴出资额分别为1050万元、600万元、300万元、1050万元，出资时间均为2040年12月12日前。再查明，广州市德蔚源空调设备有限公司于2019年6月6日名称工商变更登记为广东德蔚源空调设备有限公司。本院认为，德蔚源公司与广西冰立公司签订的《租赁合同》是双方真实的意思表示，也不违反法律规定，依法成立并生效，双方均应按照合同约定履行各自的合同义务。虽然合同约定三方签字并盖章之日起生效，但该合同不论是抬头还是落款处均只有甲乙双方，德蔚源公司、广西冰立公司均有盖章确认，且已实际履行，该合同在德蔚源公司、广西冰立公司之间依法成立并生效，对双方均有约束力。合同签订后，德蔚源公司已按照合同约定将9台型号为DE-080-R22(32P)的空调主机交付至维也纳酒店完成合同约定义务。广西冰立公司未依约履行支付租金的义务已构成违约，德蔚源公司要求解除《租赁合同》并要求广西冰立公司支付拖欠租金、设备占用使用费的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。维也纳酒店已于2017年1月开业，因此依照《租赁合同》约定，广西冰立公司应支付租金的金额为自2017年1月起，按照每月18450元（2050元/台×9台）的标准计至合同解除之日即2019年11月止，为645750元（18450元/月×35个月）。自2019年12月起，广西冰立公司应按照每台每月2050元的标准支付上述9台空调设备的占用使用费直至其实际归还之日止。合同约定的首期款是预付款性质，现德蔚源公司已主张退还空调设备及支付租金，其要求广西冰立公司另行支付首期款的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。依照合同约定乙方（广西冰立公司）违约，甲方（德蔚源公司）有权要求乙方按照合同首期款的20%承担违约金，即违约金的金额为5400（27000元×20%），德蔚源公司主张该违约金约定的标准过低，申请调高违约金，但其未能提供证据证明其该约定的违约金明显低于其所遭受的实际损失，对其调高违约金的诉讼请求，本院不予支持。广西冰立公司应向德蔚源公司支付违约金5400元。《租赁合同》解除后，德蔚源公司作为上述9台空调主机的所有权人，其主张广西冰立公司退还涉案9台空调主机，符合法律规定，本院予以支持。广西冰立公司并非涉案9台空调主机的所有权人，其出卖上述设备给贵港宝利公司的行为也未得到权属人德蔚源公司的追认，广西冰立公司出卖涉案空调设备的行为属于无权处分，该行为无效。涉案9条空调主机的所有权人为德蔚源公司，因其中8台设备在贵港宝利公司的实际控制之中，其理应配合返还。至于广西冰立公司与贵港宝利公司之间因上述买卖合同无效而导致的后果，贵港宝利公司可另行途径解决。涉案合同并未明确约定拆除费用的负担，广西冰立公司作为违约方以及返还上述设备的义务方，相关的拆除工作及拆除费用理应由其负担。因《租赁合同》的双方为德蔚源公司与广西冰立公司，德蔚源公司要求贵港宝利公司对广西冰立公司拖欠的设备租金、设备占用费、首期款承担连带清偿责任，没有法律依据，本院不予支持。对德蔚源公司主张贵港宝利公司的股东陈斌、朱柳红、朱汝宝、刘健承担责任的诉讼请求，本院一并予以驳回。德蔚源公司未能举证证明广西冰立公司不能清偿其到期债务，且黄永颖、李聪、吴亮、陈侠的出资时间尚未届满，对德蔚源公司主张黄永颖、李聪、吴亮、陈侠对广西冰立公司的上述债务承担补充清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。被告黄永颖、朱柳红、朱汝宝、刘健经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定,判决如下：一、解除原告广东德蔚源空调设备有限公司与被告广西冰立节能科技有限公司于2016年8月23日签订的《租赁合同》。二、被告广西冰立节能科技有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广东德蔚源空调设备有限公司支付2017年1月至2019年11月期间租金645750元及9台空调主机的设备占用使用费（设备占用使用费按照每台每月2050元的标准，自2019年12月起计至上述空调设备实际归还之日止）。三、被告广西冰立节能科技有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告广东德蔚源空调设备有限公司支付违约金5400元。四、被告广西冰立节能科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日将型号为DE-080-R22(32P)的空调主机9台拆除并返还给原告广东德蔚源空调设备有限公司，拆除费用由被告广西冰立节能科技有限公司负担。被告贵港市宝利酒店有限公司配合被告广西冰立节能科技有限公司将其占有的8台空调主机拆除并返还给原告广东德蔚源空调设备有限公司。五、驳回原告广东德蔚源空调设备有限公司的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。受理费15006元，由被告广西冰立节能科技有限公司负担12009元，由原告负担2997元。保全费3574元，由被告广西冰立节能科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  张培芹人民陪审员  朱肖铃人民陪审员  区景柏二〇一九年十一月十三日书 记 员  郭子颖