重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初2053号原告：隆阳区浩翔建筑工程设备租赁服务部,经营场所云南省保山市隆阳区河图街道河村街，统一社会信用代码92530502MA6LL4TFXM。经营者：李琼，女，1976年4月14日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：连芳，重庆长隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱娇，重庆皇嘉律师事务所律师。被告：戴承文，男，1968年9月23日出生，汉族，住云南省曲靖市会泽县。被告：杨灿，男，1971年6月15日出生，汉族，住云南省曲靖市会泽县。原告隆阳区浩翔建筑工程设备租赁服务部（以下简称浩翔租赁部）与被告戴承文、杨灿租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月15日立案后，依法适用普通程序，由审判员王冬梅担任审判长，与人民陪审员傅霞、徐佳林组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浩翔租赁部的委托诉讼代理人连芳到庭参加了诉讼。被告戴承文、杨灿经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告浩翔租赁部向本院提出诉讼请求：1、解除原告与二被告于2016年5月11日签订的《建筑建材租赁合同》；2、判令二被告向原告支付截止2019年3月4日的租金等419745元，并支付自2019年3月5日起至所欠租赁物资退还完或赔偿完止的后续租金11.63元/天；3、判令二被告向原告返还未归还的钢管211.1米、扣件254套、顶托881套、套管10套，如不能返还，则赔偿原告损失共计14679.2元；4、判令二被告支付原告自2017年5月11日起至2019年3月4日止的资金占用利息25099.7元，并支付自2019年3月5日起至所有款项还清之日止的资金占用利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）；5、判令二被告支付原告律师费20000元；6、二被告承担本案诉讼费。事实与理由：二被告因项目施工需要，于2016年5月11日与原告签订《建筑建材租赁合同》，合同约定：1、被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等材料；2、合同对租赁物资的租金、赔偿、维修保养、违约责任等进行了明确的约定。合同签订后，原告严格按合同约定履行了自己的发货义务，但二被告未依约履行自己的付款义务，经原告多次催要无果。故原告诉至本院，望判如所请。被告戴承文、杨灿未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见或证据。经审理查明，2016年5月11日，被告戴承文为乙方（承租方）、杨灿为乙方(承租方）经办人与原告浩翔租赁部（甲方、出租方）签订了一份《建筑建材租赁合同》。合同主要约定了租赁期限（自2016年5月11日至2016年12月11日，不足约定时间，按约定时间，超出约定时间按实际天数计算租金），租金标准（钢管0.007元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.01元/个/天、套管0.007元/个/天），维修保养金（弯钢管1元/根、扣件0.1元/套、顶托0.4元/个），赔偿标准金（钢管12元/米、十字扣件6元/套、直接活动扣件6.5元/套、顶托12元/个、T型螺栓0.5元/个、顶托螺帽2元/个、套管5元/个），上、下车及堆码费（13元/吨，钢管260米为1吨，扣件800套为1吨），租金给付方式(甲方每月月底向乙方上交本月租金结算单，乙方应在次月10日之前支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权停止供货及收回租赁物资)和管辖法院等事项。同时，双方在合同第十六条补充约定“所租材料的赔偿均按赔偿时的市场价格计算，钢模的租赁价格每平方米0.35元、V扣每颗0.004元、维修每平方4元、角模每米5分”。合同尾部，原告在甲方(出租方)加盖其租赁部印章，戴承文在乙方（承租方）处签字，杨灿在乙方经办人处签字。合同签订后，原告浩翔租赁部按合同约定向被告戴承文提供了租赁物资，后被告戴承文陆续退还了部分租赁物资，现还余钢管211.1米、扣件254套、顶托881套、套管10套、钢模65.355平方米、V扣1982套、角模22.1米未退还。经杨灿签字确认，截至2017年2月28日止共计产生钢管、扣件、顶托、钢模、V扣、角模租金及钢模维修费、材料费共计258202.62元。另经杨灿签字确认，2017年3、4月产生钢管、扣件、顶托租金及材料费60348.88元。后原告继续按照合同约定的标准自行计算租金，2017年5月1日起至2019年3月4日止共产生钢管、扣件、顶托、套管租金、材料费、运费、上下车费、维修保养费共计330699元。原告自认被告已支付235446元，截至2019年3月4日止被告戴承文尚欠原告413804.5元。同时查明，本院于2019年7月9日向被告戴承文公告送达了诉状副本等诉讼材料。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。本案中，原告请求由被告戴承文和杨灿共同向原告承担合同义务，但根据原告举示的证据来看，杨灿在本次租赁合同中为承租方经办人，不应承担合同义务，而戴承文作为承租人，应向原告承担承租人责任。现因被告戴承文未及时支付剩余租赁费用，原告请求解除涉案租赁合同，本院予以支持。本院以向戴承文送达诉状副本等诉讼材料的时间（2019年7月9日）为合同解除时间。至于截至2019年3月4日止被告戴承文尚欠原告的413804.5元，应由戴承文支付给原告。原告在2017年7月租金表中主张了1497.48平方米钢模的维修费5989.92元，但因2016年12月租金表中已计算了1485.12平方米钢模的维修费5940.48元，故2017年7月租金表中重复主张的钢模维修费5940.48元应予扣除。合同解除后，戴承文应及时将剩余的租赁物资退还给原告，不能退还，应按合同约定向原告赔偿。因合同第十六条补充约定“所租材料的赔偿均按赔偿时的市场价格计算”，而原告在庭审中并未举示证据证明现阶段的市场价格，故对于原告要求被告在不能退还时支付赔偿款14679.2元无事实依据，本院不予支持。同时，对于剩余的租赁物资，被告戴承文还应支付从2019年3月5日起至合同解除之日的租金和合同解除次日至本判决生效时止的使用费。另外，因原告未举示律师费已实际产生的依据，本院对原告要求被告戴承文支付律师费20000元的请求不予支持。被告戴承文未及时给付租赁费用，应支付占有资金的利息损失，对原告请求被告戴承文支付资金占用利息的诉讼请求本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告隆阳区浩翔建筑工程设备租赁服务部与被告戴承文于2016年5月11日签订的《建筑建材租赁合同》于2019年7月9日已解除；二、被告戴承文于本判决生效之日起十日内向原告隆阳区浩翔建筑工程设备租赁服务部支付截止2019年3月4日的剩余租赁费用合计413804.5元，并同时支付从2019年3月5日起至本判决生效之日止按钢管0.007元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.01元/个/天、套管0.007元/个/天的标准计算的被告戴承文尚未归还的钢管211.1米、扣件254套、顶托881个、套管10个的租金（使用费）；三、被告戴承文于本判决生效之日起十日内向原告隆阳区浩翔建筑工程设备租赁服务部退还钢管211.1米、扣件254套、顶托881个、套管10个；四、被告戴承文于本判决生效之日起十日内向原告隆阳区浩翔建筑工程设备租赁服务部支付自2017年5月11日起至2019年3月4日止的资金占用利息25099.7元，并同时支付自2019年3月5日起以413804.5元为基数按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本判决生效之日止的资金占用利息；五、驳回原告隆阳区浩翔建筑工程设备租赁服务部的其他诉讼请求。如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8492.86元，由被告戴承文承担（此款原告已垫付，限被告戴承文在给付案款时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为两年，从本判决所确定的履行期限的最后一日起算。审 判 员  王冬梅人民陪审员  徐佳林人民陪审员  傅 霞二〇一九年十一月十四日法官 助理  黄同楠书 记 员  吴 云