广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初2753号 原告：南宁市金通小额贷款有限公司，统一社会信用代码：914501005718185008，住所南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面。 法定代表人：粟全亮，董事长。 委托诉讼代理人：罗睿，男，汉族，1980年6月18日出生，住广西北海市海城区。 委托诉讼代理人：匡增辉，广西金融投资集团有限公司律师办公室律师。 被告：广西盛世佳业商贸有限公司，统一社会信用代码：91450500079057228J，住所北海市北海大道183号北海城市购物广场0401号。 法定代表人：林璘。 被告：范林海，男，汉族，1971年11月5日出生，住广西北海市海城区。 委托诉讼代理人：王劲，广西嘉友律师事务所律师。 被告：梁绮，女，汉族，1972年10月22日出生，住广西北海市海城区。 被告：林璘，女，汉族，1974年8月25日出生，住广西北海市海城区。 被告：范麒莉，女，汉族，1983年12月11日出生，住广西北海市海城区。 被告：北海华佳投资有限公司，统一社会信用代码：91450500753714710Q,住所北海市北京路怡海新村新家园办公楼二楼201号。 法定代表人：范林海。 原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称南宁金通公司）诉被告广西盛世佳业商贸有限公司（以下简称盛世佳业公司）、范林海、梁绮、林璘、范麒莉、北海华佳投资有限公司（以下简称北海华佳公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日受理后，依法适用简易程序，于2019年9月2日公开开庭进行了审理。原告南宁市金通小额贷款有限公司的委托诉讼代理人罗睿、匡增辉，被告范林海的委托诉讼代理人王劲到庭参加诉讼，被告广西盛世佳业商贸有限公司、梁绮、林璘、范麒莉、北海华佳投资有限公司经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告南宁金通公司提出如下诉讼请求：1、判令被告广西盛世佳业商贸有限公司偿还原告贷款本金1100万元及利息（利息计算：从2017年2月1日至实际清偿完毕之日止，以1100万元为基数，按月利率1.8%计算，暂计至2019年5月20日的利息为553.74万元）、贷款逾期罚息（罚息计算：从2019年1月17日至实际清偿完毕之日止，以1100万元为基数，按月利率0.2%计算，暂计至2019年5月20日的罚息为89687.7元）；2、判令被告范林海、梁绮、林璘、范麒莉、北海华佳投资有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告北海华佳投资有限公司抵押给原告的位于合浦县廉州镇廉州大道2号浦金大厦西副楼第一、二、三层房地产（房产证号：合房权证合浦字第××号、合房权证合浦字第××号、合房权证合浦字第××号，土地证号：合国用（2012）第80号）享有优先受偿权。 事实与理由：原告与被告广西盛世佳业商贸有限公司于2017年01月16日签订编号为2017年贷字第0331号的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》，原告向被告广西盛世佳业商贸有限公司贷款1100万元，贷款期限24个月，月利1.8%,还款方式为按半月付息，一次性还本，双方约定其他权利义务内容等。为保证上述贷款合同的履行，以下担保人向原告提供如下担保措施：1、被告范林海、梁绮、林璘、范麒莉、北海华佳投资有限公司与原告签订《保证合同》，为被告广西盛世佳业商贸有限公司该笔贷款向原告提供连带责任保证担保。2、被告北海华佳投资有限公司与原告签订《抵押合同》，以其位于合浦县廉州镇廉州大道2号浦金大厦西副楼第一、二、三层房地产（房产证号：合房权证合浦字第××号、合房权证合浦字第××号、合房权证合浦字第××号，土地证号：合国用（2012)第80号）为被告广西盛世佳业商贸有限公司该笔贷款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述事实，有2017年贷字第0331号《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》；2017年保字第0331-1号、第0331-2号、第0331-3号、第0331-4号《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》；2017年抵字第0331-1号、第0331-2号、第0331-3号《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》。2017年1月17日，原告向被告广西盛世佳业商贸有限公司发放1100万元贷款，此后被告广西盛世佳业商贸有限公司仅归还了9.9万元利息，截至2019年5月20日，尚欠本金1100万元、利息553.74万元（被告归还的利息已扣除）。贷款逾期后，被告广西盛世佳业商贸有限公司拒不偿还所欠的贷款本息，各担保人也不履行相应的担保责任。原告认为，原、被告之间签订的《贷款合同》、《保证合同》和《抵押合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效。现贷款已逾期，被告广西盛世佳业商贸有限公司未能偿还贷款本息，已构成违约，原告有权要求被告广西盛世佳业商贸有限公司偿还贷款本息，并有权要求担保人承担担保责任。现原告提起诉讼，请求判如所请。 被告范林海辩称，1.借款是真实的，没有异议，但对原告请求支付罚息有异议；2.根据法律规定，在抵押物达不到偿还的范围，保证人才承担保证责任。 被告盛世佳业公司、梁绮、林璘、范麒莉、北海华佳公司没有证据提交，也未出庭参加诉讼。 经审理查明：2017年1月16日，原告与被告盛世佳业公司签订《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》【编号2017年贷字第0331号】，约定原告向被告盛世佳业公司贷款1100万元，用于弥补经营流动资金缺口，贷款期限24个月，即从2017年1月16日起至2019年1月15日，月利率1.8%,还款方式为按半月付息，到期一次性还本，合同还约定：贷款逾期后除继续按本合同的约定利率计收利息外，同时按本合同第六条第6.5条款的约定计收罚息：6.5债权人救济措施：出现本条6.1、6.2、6.3条款约定的任一情形，债权人有权行使下述一项或几项权利：（1）贷款逾期或挪用贷款的，按逾期天数或挪用贷款天数计收罚息，罚息每日按贷款本金的万分之五计收…2017年1月16日，被告北海华佳公司与原告金通公司签订《南宁市金通小额贷款有限公司抵押合同》，约定被告北海华佳公司以其名下的位于合浦县廉州镇廉州大道2号浦金大厦西副楼第一、二、三层房地产（房产证号：合房权证合浦字第××号、合房权证合浦字第××号、合房权证合浦字第××号，土地证号：合国用（2012)第80号）为被告盛世佳业公司上述贷款向原告提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续【桂（2018）合浦县不动产证明第0000089号、桂（2018）合浦县不动产证明第0003183号、桂（2018）合浦县不动产证明第0000123号】。同日，原告分别与被告范林海、梁琦、林璘、北海华佳公司、范麒莉签订《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》【合同编号：2017年保字第0331-1号、第0331-2号、第0331-3号、第0331-4号】约定保证人为被告盛世佳业公司的上述债务承担连带责任保证，保证期间为：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；合同第六条特别约定：无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张，不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，保证人将不提出任何异议。 2017年1月17日，原告向被告盛世佳业公司发放1100万元贷款，被告盛世佳业公司截止至2019年5月20日偿还9.9万元利息，于2019年7月31日偿还20万元后未再偿还贷款本息。现原告以被告未按约偿还贷款本息为由诉至本院，提出上述诉讼请求。 本院认为：原告南宁金通公司与被告盛世佳业公司、范林海、梁绮、林璘、范麒莉、北海华佳公司于2017年1月16日签订的《贷款合同》、《保证合同》和《抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均是合法有效的合同，各方当事人均应按合同的约定全面履行自身义务。原告已依约将贷款发放给被告盛世佳业公司，原告已履行了发放贷款义务，但被告盛世佳业公司未按照合同约定履行还款义务，致使原告不能实现贷款合同目的，被告盛世佳业公司已构成违约。故原告请求被告盛世佳业公司偿还本金1100万元及利息【利息计算：以1100万元为基数，按照月利率1.8%标准，自2017年2月1日起计算至实际清偿之日止（计算出总额后，须扣除已还利息29.9万元）】，本院予以支持。关于逾期贷款罚息，原告请求以1100万元为基数，自2019年1月17日起按照月利率0.2%的标准计算系其处分自身权利的体现，亦无悖于法律规定，本院予以支持。按照合同约定，原告有权对贷款抵押物享有优先受偿权，被告范林海、梁绮、林璘、范麒莉、北海华佳公司对被告盛世佳业公司的上述债务承担连带清偿责任。被告范林海辩称其应当在物保之外承担保证责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，本院对被告范林海该辩解不予采纳。原告要求被告范林海、梁绮、林璘、范麒莉、北海华佳公司对被告盛世佳业公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西盛世佳业商贸有限公司支付贷款本金1100万元、利息及逾期罚息【利息计算：以1100万元为基数，按照月利率1.8%标准，自2017年2月1日起计算至实际清偿之日止（计算出总额后，须扣除已还利息29.9万元）；罚息计算：以1100万元为基数，按照月利率0.2%的标准，自2019年1月17日起计算至实际清偿之日止】给原告南宁市金通小额贷款有限公司； 二、原告南宁市金通小额贷款有限公司对被告北海华佳投资有限公司名下的位于合浦县廉州镇廉州大道2号浦金大厦西副楼第一、二、三层房地产【房产证号：合房权证合浦字第××号、合房权证合浦字第××号、合房权证合浦字第××号，土地证号：合国用（2012）第80号】的折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告范林海、梁绮、林璘、范麒莉、北海华佳投资有限公司对被告广西盛世佳业商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 案件受理费121562.52元，减半收取60781.26元，由六被告负担（案件受理费原告已经向本院预交，被告在偿还上述款项时一并付还给原告）。 上诉债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费121562.52元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，帐号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 王警芳 二〇一九年十一月二十九日 法官助理 赖秋燕 书 记 员 庞大洋