江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0903民初6417号 原告：孙某某，女，1927年10月28日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 委托诉讼代理人：吴玉红，盐城市城南新区新都法律服务所法律工作者。 被告：曹某某，男，1965年12月12日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 被告：徐某某，女，1964年7月29日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 两被告共同委托诉讼代理人：潘连诗，江苏盐龙律师事务所律师。 原告孙某某与被告曹某某、徐某某返还财物纠纷一案，本院于2019年9月11日立案受理后，依法由审判员蒋为华适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙某某及其委托诉讼代理人吴玉红，被告曹某某、徐某某及其共同委托诉讼代理人潘连诗到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告孙某某向本院提出诉讼请求：请求判令两被告立即搬移坐落于盐城市盐都区18号的主屋三间、厨房东二间、西二间、猪圈、厕所未继承分配前房屋，立即交付给原告居住使用。事实和理由：我与丈夫曹某1共生有八个子女，被告曹某某系我第五子。因两被告虐待我们，2008年5月27日，我丈夫曹某1曾立下遗嘱，将坐落于盐城市盐都区原西区丁晏村八组的房屋在我与曹某1去世后属于曹某1的部分由子女继承分配，并进行了公证。被告曹某某、徐某某另在盐城市亭湖区有住房。因曹某某、徐某某夫妇经常到原告处闹事，2008年我们向盐都区法院起诉，后两被告保证不再妨碍我们，并同意在15天内搬移，我们撤回了起诉。2015年2月，曹某1去世。2016年春，两被告趁我不在家之际，私自砸开门锁进行装修，并租给他人居住，我向两被告追要未果。现请求人民法院依法判决。 被告曹某某、徐某某辩称：讼争的房屋于2008年10月由盐都区人民法院查明了相关事实，可以认定该房屋早在此数年前已分家分给了我。后在法院主持下与我父母达成了协议，案涉房屋由曹某1、孙某某夫妇住一世，二老去世后该房屋的所有权按分家协议处理。房屋已分给我，原告主张返还，无事实依据。同时。我对案涉房屋进行了重新装修，原告今年已93岁，无法独自一人生活，需专人照料，故原告孙某某要求一个人单独生活，虽符合法律规定，但根据实际情况，法院不能支持。对于原告的生活、居住应当由原告的子女共同协商、安排。 原告孙某某围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、2011年5月24日国土局颁发的集体土地使用证，证明原告的房屋系合法所有，在国土部门有相关的备案登记，登记的名字并非是被告夫妻二人，从而证明被告无权将原告的房屋进行翻建、装修；2、1996年3月28日建房证明书，证明了原告房屋7间、占地面积164.7平方米，在1979年建造，一共是11间，系原告夫妻自建；3、2008年5月27日曹某1的遗嘱，当中明确交代所有与原告共同的房产中，属于原告丈夫曹某1的部分由原告的长女曹红英继承，其他子女不得强占。对于主房三间，厨房东两间等房屋属于曹某1的部分由长子曹某2、次子曹红新、三子曹红旺、四子曹红旺、五子曹某某、三女共七个子女平均继承，同时第三条约定如有哪个子女违背遗嘱决定的，就是强占部分一律无效；4、2008年5月27日盐城市公证处公证的遗嘱；5、盐都区人民法院民事裁定书，2008年11月29日证明被告曾在2008年多次占着原告及曹某1的房屋诉至法院的事实；6、2008年10月28日诉状一份，证明原告孙某某、曹某1要求被告曹某某、徐某某立即搬出位于盐都区的房屋，让给原告居住，同时要求将上述房屋产权证归还给原告。对原告孙某某提交的证据，被告曹某某、徐某某对真实性提出异议，但认为建房证明上载明曹某1的名字是其代表家庭进行登记，曹某1虽订立了遗嘱，但事后又与两被告签订了协议，对遗嘱内容已进行了改变，案涉房屋的所有权归属应按分家协议来执行。 被告曹某某、徐某某向本院提交下列证据：1、2008年11月22日的庭审笔录一份，证明当时被告曹某某向法庭提供了所有证人，均能证明涉案房屋原先是分给被告曹某某的；2、2008年11月29日原告以及曹某1与被告签订的协议一份，该协议的内容能够证明原告与曹某1也认可原先有分家协议，据此在协议书上明确了上述房屋所有权的归属将来按分家协议处理。原告孙某某对被告提交的证据的真实性无异议，但认为在之前的庭审中除证人曹某3作的证词在场，其余大部分证人均是听说，而且曹某3与本案的财产分配存在利益关系，不能作为证人作证。两份证据均不能达到两被告期望达到的占有房屋的证明目的。 对当事人无异议的证据，本院予以认定并附卷佐证。 根据当事人提交的证据，经庭审质证，本院可以确认下列事实：原告孙某某与其丈夫曹某1共生育八个子女，被告曹某某系其第五子。被告曹某某与徐某某系夫妻关系。曹某1于1979年在原盐城市郊区建成房屋主屋三间，东西厨房各二间及猪圈、厕所，并于1996年领取了村镇房屋所有权证。2008年5月27日，曹某1经公证处公证订立遗嘱一份，载明：我与妻子孙某某共有财产房屋位于盐都区龙冈丁晏村八组（主屋三间、厨房东二间、西二间、猪圈、厕所），现立遗嘱将我与妻子孙某某共有财产房屋的主屋西北至南围墙二间厨房、猪圈、厕所等范围内（以建筑图纸为准）其中属于我的部分的，待我百老后，由我的长女曹红英继承，是我作为对长女曹红英因从小家中无劳力、父母未给她读书造成终生文盲及家庭困难的补偿，其他子女不得强占；剩下的主屋三间、厨房东二间等房屋其中属于我的部分的待我百老后由长子曹某2、次子曹红昇、三子曹红旺、四子曹某3、五子曹某某、次女曹红秀、三女曹红香七个子女共同平均继承。2008年8月，被告曹某某入住到该房屋中，并将原房屋中的猪圈和厕所拆除，与曹某1、原告孙某某发生争执。同年10月28日，曹某1、孙某某诉至本院，要求曹某某、徐某某让出房屋。后经本院调解，双方达成和解协议：盐都区一组18号房屋由甲方（曹某1、孙某某）居住一世，在居住期间不作任何法律处分；乙方（曹某某、徐某某）在上述房屋内的日用品，在2008年12月6日前拿走，逾期则归甲方所有；在甲方夫妻均去世后，上述房屋所有权的归属按分家协议处理。订立协议后，曹某1、孙某某撤回了起诉，被告曹某某、徐某某也让出了房屋。曹某1于2015年2月去世。原告孙某某轮流在子女家居住生活。2017年，被告曹某某、徐某某将房屋进行了改建，对主屋由原来的50.16平方米扩建为80平方米左右，西边厨房两间改建成四间另加一间卫生间，对东两间厨房进行了粉刷，所有房屋外墙均进行了水泥粉刷，屋面重铺瓦。改建后，被告曹某某、徐某某将房屋出租给他人使用。现原告孙某某向本院起诉，要求两被告搬移该房屋供其居住、使用。 另查明：2008年曹某1、孙某某向本院起诉时，在庭审过程中，证人孙某1、孙某2、孙某3、韦某、曹某2、曹某3许秀芳、丁某到庭作证，证人曹某2、曹某3均证明案涉房屋分家时分给了曹某某，证人孙某1、孙某2证明当时分家时其不在场，但知道分家及案涉房屋分给“老五”（曹某某）的，由曹福金写的分家书；其他证人证明听说分家的事，争议的房屋归“老五”。 本院认为，合法的权产权受法律保护。案涉房屋原系曹某1、孙某某夫妇于1979年建成，系其夫妻共同财产。通过证人证言及曹某1、孙某某经法院调解后与曹某某、徐某某达成的和解协议，可以证明原先有分家书的存在及案涉房屋系分给曹某某的事实。曹某1虽在2008年5月订立遗嘱，但在此之后曹某1、孙某某又重新作出意思表示，对案涉房屋进行了处理，并在协议中明确案涉房屋由其夫妇居住一世，在居住期间不作任何法律处分。故对此应按后一份协议内容执行，原告孙某某对案涉房屋享有居住使用权，但不得作法律上的处分。被告曹某某、徐某某虽在2017年对原房屋进行了大规模的改建、扩建，但不影响原告孙某某的居住使用权。孙某某现已92周岁，生活需人照料，之前系在子女家轮流生活，现其要求到案涉房屋中居住生活，本院予以支持。对其生活照料安排，由其子女们本着方便生活、便于照料的原则协商解决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第十五条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 被告曹某某、徐某某于本判决生效后一个月内将坐落于盐城市盐都区的房屋交付给原告孙某某居住。 案件受理费100元，由被告曹某某、徐某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 员 蒋为华 二〇一九年十一月十一日 法官助理 张 玉 书 记 员 王 婧 附录法律条文 1、《中华人民共和国物权法》 第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。