福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 （2019)闽0783民初1392号 原告：福建建瓯农村商业银行股份有限公司，住所地建瓯市中山路463号，统一社会信用代码：91350700MA32CNHC90。 法定代表人：范建华,董事长。 委托诉讼代理人：蔡白露，福建元天和律师事务所律师。 被告:张世成，男，1961年9月12出生，汉族，住建瓯市。 被告:李水凤，女，1962年6月10日出生，汉族，住建瓯市。 原告福建建瓯农村商业银行股份有限公司（以下简称建瓯农商银行）与被告张世成、李水凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蔡白露到庭参加诉讼，被告张世成、李水凤经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 建瓯农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令张世成归还借款本金120万元、暂计至2019年5月5日止的利息、罚息、复息398958.42元及自2019年5月6日起至款项还清之日止按借款合同约定及中国人民银行相关规定计算的利息、罚息、复息；2.判令张世成支付律师代理费2500元；3.李水凤对前述第一、二项承担连带保证担保责任；4.逾期未还，建瓯农商银行有权申请折价、拍卖、变卖张世成、李水凤提供的武夷山市茶场一区七分场花园86号3幢1-3层的抵押房产（房屋所权证：房权证武夷山字第201203646-1、201203646-2；国有土地使用证：武国用（2012）第03442号），并就所得价款及抵押物产生的孳息在前述第一、二项债务范围内优先受偿，不足部分，仍由张世成继续偿还。事实与理由：2015年8月27日，张世成以收购农产品为由与建瓯市农村信用合作联社签订《最高额借款合同》，约定借款金额120万元，借款期限2015年8月27日起至2018年8月25日止，借款执行固定利率8.471667%，按月结息；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；借款入未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。2016年8月19日，张世成与建瓯市农村信用合作联社签署了《借款合同》约定借款期限2016年8月19日至2017年8月18日，借款金额120万元，借款利率执行固定利率8.95375%。李水凤签署保证担保承诺书和《保证合同》对借款承担连带保证担保责任。2015年8月27日，张世成、李水凤与建瓯市农村信用合作联社签订《抵押合同》以二人共有的武夷山市茶场一区七分场花园86号3幢1-3层的房产为上述借款设立抵押担保。2015年8月28日，办理了抵押登记手续（他项权证号：房他证武夷山字第××号）。建瓯市农村信用合作联社依约向张世成发放了借款120万元。借款后张世成利息付至2017年4月21日系统自动扣收利息后，未再还本付息。 2018年12月19日，中国银保监会福建监管局批复建瓯市农村信用合作联社自行终止，其债权债务由福建建瓯农村商业银行股份有限公司承继，福建建瓯农村商业银行股份有限公司具有诉讼主体资格。 张世成、李水凤未做答辩，亦未提供证据材料。 审理过程中，建瓯农商银行就其主张提供证据材料：1、个人客户借款申请书、最高额借款合同、借款合同、借款借据，共同证明：张世成向建瓯市农村信用合作联社申请借款，双方签订借款合同，约定了借款金额、利息、还款时间、还款方式和违约责任、实现债权的费用负担等。2、保证担保承诺书、保证合同、离婚证，证明李水凤对借款承担连带保证担保责任。3、抵押合同、抵押承诺书、抵押房产权证、土地证、他项权证，共同证明：张世成、李水凤提供武夷山市茶场一区七分场花园86号3幢1-3层的房产为张世成的借款设立抵押担保。4、贷款账户交易明细查询登记薄，证明张世成欠款、欠息情况（截止2019年5月5日）。5、委托代理合同、发票，证明建瓯农商银行为本案诉讼支付律师代理费2500元。6、福建监管局文件，证明建瓯市农村信用合作联社债权债务由福建建瓯农村商业银行股份有限公司继承。 本院认为，张世成、李水凤经传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃相应的民事诉讼权利。建瓯农商银行提供的证据材料，具备民事证据的客观性、合法性，并与本案关联，本院予以采信。 根据所采信的证据，结合当事人陈述，对本案的事实作如下认定： 2015年8月27日，张世成（借款人）与建瓯市农村信用合作联社（贷款人）签订《最高额借款合同》，约定：自2015年8月27日起至2018年8月25日止，由贷款人在最高贷款本金余额120万元内，对借款人一次性或分次发放贷款。每笔贷款最后到期日不超过2018年8月25日；贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。同日，张世成、李水凤与建瓯市农村信用合作联社签订《最高额抵押合同》，约定以武夷山市茶场一区七分场花园86号3幢1-3层为张世成、李水凤与建瓯市农村信用合作联社在2015年8月27日起至2018年8月25日期间形成的债务提供担保，担保的债权本金最高额为120万元，抵押的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利，合同尚约定其他事项。2015年8月28日，涉案抵押房产办理了抵押登记（他项权证号：房他证武夷山字第××号）。2016年8月14日，李水凤出具《保证担保承诺书》并与建瓯市农村信用合作联社（债权人）签署《保证合同》,约定为确保《最高额借款合同》的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供保证担保。被担保的主债权本金数额为120万元，主合同债务履行期限自2015年8月27日起至2018年8月25日止，保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等。2016年8月19日，张世成填写借款借据，并与建瓯市农村信用合作联社签订《借款合同》确定：借款金额为120万元；借款利率为8.95375‰；借款期限自2016年8月19日起至2017年8月18日止；还款方式为按月结息，利随本清；若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收逾期贷款罚息；若借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息计收利息。当日，建瓯市农村信用合作联社依约向张世成发放贷款120万元，但张世成未依约还款。 2018年12月19日，中国银保监会福建监管局批复建瓯市农村信用合作联社债权债务由福建建瓯农村商业银行股份有限公司承继。截止2019年5月5日，张世成结欠建瓯农商银行贷款本金120万元，利息、罚息、复息398958.42元。建瓯农商银行因诉讼支付律师代理费2500元。 本院认为，本案中的《最高额借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、保证担保承诺书、贷款抵押承诺书等均系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应依约履行各自义务。建瓯农商银行已依约发放1200000元贷款，张世成应按约归还贷款本息。现张世成逾期未还，已构成违约，依法应当继续履行合同义务，并承担相应的违约责任。李水凤作为连带保证人应当承担连带担保责任。涉案抵押物已依法办理抵押登记，依法应当承担抵押责任。故建瓯农商银行诉请张世成偿还借款本息、律师费，要求李水凤承担连带保证责任并要求以抵押物承担抵押责任符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。张世成、李水凤经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据对建瓯农商银行的主张予以反驳，视为放弃相关的诉讼权利，本院依法缺席裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、张世成应于本判决生效之日起十日内向福建建瓯农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金1200000元、截至2019年5月5日的利息、罚息、复息398958.42元及自2019年5月6日起至款还清之日止，按涉案合同约定和中国人民银行相关规定计算的利息、罚息、复利（具体以福建建瓯农村商业银行股份有限公司电子系统自动生成的数据为准）。 二、张世成应于本判决生效之日起十日内向福建建瓯农村商业银行股份有限公司支付律师代理费2500元。 三、李水凤对前述第一、二项债务承担连带清偿责任。 四、若张世成逾期未还，福建建瓯农村商业银行股份有限公司有权申请折价、拍卖、变卖武夷山市茶场一区七分场花园86号3幢1-3层的抵押房产[房屋所有权证号：房权证武夷山字第201203646-1、201203646-2，国有土地使用权证号：武国用（2012）第03442号]，并就所得价款及抵押物产生的孳息在前述第一、二项债务范围内享有优先受偿权，不足部分，仍由张世成继续偿还。 如未按法律文书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付逾期履行期间的债务利息。 案件受理费用19214元，由张世成、李水凤共同负担，应于判决生效之日向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审 判 长  周洪涛 人民陪审员  陈 辉 人民陪审员  杨滋美 二〇一九年十一月十八日 书 记 员  侯淑蕾 附：本案依照的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起 计算。