宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民事判决书（2019）宁0105民初4553号原告：宁夏银行股份有限公司同心路支行。负责人：张某1。委托诉讼代理人：耿某。委托诉讼代理人：张某2，宁夏辅德律师事务所律师。被告：陈某，住宁夏银川市。被告：刘某，住宁夏银川市。被告：宁夏中舜园林绿化工程有限公司。法定代表人：陈某，该公司董事长。被告：宁夏威翔建筑工程有限公司。法定代表人：王某。原告宁夏银行股份有限公司同心路支行与被告陈某、刘某、宁夏中舜园林绿化工程有限公司、宁夏威翔建筑工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月27日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司同心路支行的委托诉讼代理人耿某、张某2到庭参加了诉讼，被告陈某、刘某、宁夏中舜园林绿化工程有限公司、宁夏威翔建筑工程有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁夏银行股份有限公司同心路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈某、刘某共同向原告偿还借款本金500万元，利息869046.96元（包括利息、罚息、复利等，截至2019年7月18日），以上暂合计5869046.96元，并请求判令被告陈某、刘某按照借款合同的约定向原告支付自2019年7月19日起至实际还清借款本息之日止的利息（包括利息、罚息、复利等）；2.判令被告宁夏中舜园林绿化工程有限公司、宁夏威翔建筑工程有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告有权对被告刘某、陈某提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得借款优先受偿；4.本案保全费、诉讼费用等由被告承担。事实和理由：2017年11月10日，原告与被告陈某签订《个人借款合同》，约定原告向被告陈某提供借款500万元，借款期限为2017年11月16日至2018年11月9日，借款利率为月息6.8875‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。为担保上述债务的履行，原告与被告宁夏中舜园林绿化工程有限公司、宁夏威翔建筑工程有限公司签订两份《保证合同》，被告宁夏中舜园林绿化工程有限公司、宁夏威翔建筑工程有限公司作为保证人对涉案借款提供连带责任保证担保。被告刘某作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，被告刘某以其名下的位于银川市××区字第2016060305）及其对应的土地使用权为案涉债务提供抵押担保，被告陈某作为抵押物共有人在抵押清单上签字，承诺承担抵押担保责任。上述抵押房产已依法办理了抵押登记。被告刘某系被告陈某的配偶，刘某向原告出具《配偶还款承诺书》，涉案借款发生在二人婚姻关系存续期间，系夫妻双方共同债务，被告刘某承诺对上述债务承担还款责任。上述借款合同签订后，原告按约向被告陈某发放了借款500万元。借款发放后，被告陈某未清偿借款本金及利息，截止2019年7月18日，被告陈某尚欠借款本金500万元，利息869046.96元未清偿，利息由以下几部分构成，本金利息48212.5元，欠息812995.15元，复息7839.31元。综上，原告认为，上述《个人借款合同》，《保证合同》，《最高额抵押合同》合法有效，对合同各方均具有法律约束力。原告已经按照合同约定发放了借款，被告亦应当按照约定时间和方式还款。现被告拖欠还款的行为已经违反法律规定和双方约定，侵犯了原告的合法权益。故此，原告按照相关法律规定向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告陈某未到庭答辩亦未提交书面证据材料。被告刘某未到庭答辩亦未提交书面证据材料。被告宁夏中舜园林绿化工程有限公司未到庭答辩亦未提交书面证据材料。被告宁夏威翔建筑工程有限公司未到庭答辩亦未提交书面证据材料。本院认定事实如下：2017年11月10日，被告陈某（乙方，借款人）与原告宁夏银行股份有限公司同心路支行（甲方，贷款人）签订《个人借款合同》（合同编号：NY011010460020171100001）约定：甲方向乙方提供借款500万元，借款用途用于购买沥青，借款期限为12个月，自借款发放之日起算，初步确定发放日为2017年11月10日，到期日为2018年11月9日，借款实际发放日与到期日以借款借据为准。合同项下借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中，基准利率为放款日与合同第4.1条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮90%，在合同期限内浮动幅度保持不变，借款月利率为6.8875‰，合同有效期内利率不变。合同项下逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同项下年利率、月利率、日利率之间的关系为，月利率=年利率/12，日利率=月利率/30。甲方有权依照国家相关规定对乙方应付未付利息计收复利。还本付息方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。借款到期（含被甲方宣布提前到期、解除合同的情形）乙方未按约偿还的，甲方有权自逾期之日起，对逾期部分按逾期借款利率计收罚息，对乙方未按时支付的利息，按逾期借款利率计收复利。2017年11月10日原告向被告陈某发放了500万元。截止2019年7月18日，被告陈某尚有借款本金500万元，利息869046.96元未偿还。另查明，2017年11月10日，原告宁夏银行股份有限公司同心路支行（甲方，抵押权人）与被告刘某（乙方，抵押人）签订《最高额抵押合同》约定，乙方所担保的主债权为在2017年11月10日至2020年11月9日期间内（包括该期间起始日和届满日）甲方为陈某、谢华、刘刚（以下简称债务人）办理包括但不限于人民币……形成的对债务人债权。乙方对债权人的全部债权在最高额债权余额人民币捌佰叁拾叁万肆仟壹佰肆拾伍元内提供抵押担保。抵押物详见《抵押物清单》。乙方抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费、因汇率变动引起的汇率损失等债务人应向甲方支付的其他款项，以及甲方因实现债权与抵押担保权利而发生的费用。任一主合同项下债务履行期限届满，甲方未受清偿。“期限届满”包括主合同项下债务履行期限届满，以及甲方依照国家法律法规或者主合同约定宣布主合同项下债务提前到期、解除合同的情形，出现此种情形，甲方有权行使抵押权，可以与乙方协议以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。甲方与乙方未就抵押权实现方式达成协议的，甲方可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。《抵押物清单》载明的抵押物为被告刘某名下的位于银川市××区字第2016060305号）。被告陈某作为抵押物共有人在抵押物清单上签字确认，承诺同意抵押并承担抵押担保责任。该房屋于2017年11月14日办理了抵押登记。2017年11月10日，原告（甲方，债权人）与被告宁夏中舜园林绿化工程有限公司（乙方，保证人）签订《保证合同》，约定乙方所担保的主债权为甲方依据其与被告陈某签订的《个人借款合同》（合同编号：NY011010460020171100001）享有的对债务人的债权。乙方担保的主债权金额为人民币伍佰万元整。保证方式为连带责任保证。担保的范围包括但不限于主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而引起的损失等债务人应向甲方支付的其他款项，以及甲方因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等一切费用。保证期间为，自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。乙方的陈述和保证为，已全部阅知所担保的主合同及本合同，对主合同及本合同的条款理解与甲方完全一致，乙方系自愿为上述债务人提供担保，所提供担保的意思表示真实。乙方的保证责任约定为，如果主合同项下债务到期或者因债务人违反主合同的其他约定事项，致使甲方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期、解除主合同，债务人未能按时足额履行还款义务，乙方应在保证范围内承担保证责任。乙方承诺，不论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他物的或人的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，不论甲方是否向其他担保人提出权利主张，不论是否有第三方同意承担主合同项下全部或部分债务，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，不论何种原因，致使甲方放弃、变更、或者丧失其它担保权益，乙方在本合同项下的担保责任均持续有效，不因此无效或者减免，乙方均对担保范围内的债权按合同约定承担担保责任，甲方有权在上述各项担保中自主选择实现担保权利的顺序，直接要求乙方先行依照本合同的约定承担保证责任。同日，原告（甲方，债权人）与被告宁夏威翔建筑工程有限公司（乙方，保证人）签订《保证合同》，约定乙方所担保的主债权为甲方依据其与被告陈某签订的《个人借款合同》（合同编号：NY011010460020171100001）享有的对债务人的债权。乙方担保的主债权金额为人民币伍佰万元整。保证方式为连带责任保证。担保的范围包括但不限于主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而引起的损失等债务人应向甲方支付的其他款项，以及甲方因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等一切费用。保证期间为，自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。乙方的陈述和保证为，已全部阅知所担保的主合同及本合同，对主合同及本合同的条款理解与甲方完全一致，乙方系自愿为上述债务人提供担保，所提供担保的意思表示真实。乙方的保证责任约定为，如果主合同项下债务到期或者因债务人违反主合同的其他约定事项，致使甲方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期、解除主合同，债务人未能按时足额履行还款义务，乙方应在保证范围内承担保证责任。乙方承诺，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他物的或人的担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，不论甲方是否向其他担保人提出权利主张，不论是否有第三方同意承担主合同项下全部或部分债务，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，不论何种原因，致使甲方放弃、变更、或者丧失其它担保权益，乙方在本合同项下的担保责任均持续有效，不因此无效或者减免，乙方均对担保范围内的债权按合同约定承担担保责任，甲方有权在上述各项担保中自主选择实现担保权利的顺序，直接要求乙方先行依照本合同的约定承担保证责任。2017年10月23日，被告刘某向原告宁夏银行股份有限公司同心路支行出具《配偶还款承诺书》载明：“兹有我丈夫陈某向贵行申请个人流动资金贷款，借款金额为人民币伍佰万元，借款期限为12个月。我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产。特此承诺。承诺人：刘某，2017年10月23日”。上述事实，有原告的当庭陈述及原告提交的《个人借款合同》1份、《借款凭证》1份、《贷款借（还）款凭证》1份、《最高额抵押合同》1份、《房产证》1份、《不动产登记证明》1份、《保证合同》2份、《配偶还款承诺书》1份、利息清单1份、陈某贷款利息试算1份在卷佐证，并经当庭举证，本院核实，符合证据的真实性、合法性、关联性，予以采信。本院认为，原告与陈某签订的《个人借款合同》，原告与被告刘某签订的《最高额抵押合同》，原告与被告宁夏中舜园林绿化工程有限公司签订的《保证合同》，原告与被告宁夏威翔建筑工程有限公司签订的《保证合同》均系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应全面履行合同义务。原告依约发放了贷款，但被告陈某却未按约偿还借款，故对原告要求被告陈某偿还借款本金500万元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告陈某支付利息869046.96元（截至2019年7月18日），符合双方合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告陈某按照借款合同约定的利率标准向原告支付自2019年7月19日起至借款实际还清之日止的利息，因实际履行的日期暂无法确定且有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定予以调整，故被告陈某应按双方合同约定继续向原告支付自2019年7月19日起至本判决确定的给付之日止的利息。原告与被告宁夏中舜园林绿化工程有限公司、宁夏威翔建筑工程有限公司、签订《保证合同》约定对上述债务承担连带清偿责任，故对原告要求被告宁夏中舜园林绿化工程有限公司、宁夏威翔建筑工程有限公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告刘某与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其名下的位于银川市××区字第2016060305号）为涉案贷款提供担保。被告陈某作为抵押房产共有人签字确认，同意抵押并承担抵押担保责任。在被告陈某发生逾期还款情况时，原告有权就上述抵押物在担保范围内（最高债权余额8334145元内）享有优先受偿权即以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告陈某与被告刘某系夫妻关系，且被告刘某向原告出具《配偶还款承诺书》，上述借款发生在他们双方婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务，被告刘某应承担共同还款责任。被告陈某、刘某、宁夏中舜园林绿化工程有限公司、宁夏威翔建筑工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其对答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定判决如下：一、被告陈某、刘某于本判决生效之日起三十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司同心路支行借款本金500万元及截止2019年7月18日的利息869046.96元，共计5869046.96元，自2019年7月19日之后的利息按双方合同约定继续支付至本判决确定的给付之日止；二、如被告陈某、刘某不履行第一项义务时，原告宁夏银行股份有限公司同心路支行有权就被告刘某名下的位于银川市××区字第2016060305号）在担保范围内（最高债权余额8334145元内）享有优先受偿权即以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告宁夏中舜园林绿化工程有限公司、宁夏威翔建筑工程有限公司对被告陈某第一项付款义务承担连带清偿责任；四、驳回原告宁夏银行股份有限公司同心路支行的其他诉讼请求。当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52884元，由被告陈某、刘某、宁夏中舜园林绿化工程有限公司、宁夏威翔建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长 宫胜利人民陪审员 张 辉人民陪审员 吴银萍 二〇一九年十月十七日书 记 员 颜 丽附：法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。