广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初2913号原告：广州吉盛伟邦家居博览中心有限公司，住所地广州市番禺区南村镇迎宾路段“万博中心”A7、A8、A9、A10、B10栋（市场地址：广州市番禺区南村镇迎宾路万博中心14幢、16幢、17幢、18幢、19幢），统一社会信用代码91440113749942622D。法定代表人：阮国次，职务：总经理。委托诉讼代理人：潘兆祥，广东红棉律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄燕霞，广东红棉律师事务所实习人员。被告：梅潭，女，1976年2月27日出生，汉族，住广州市番禺区，原告广州吉盛伟邦家居博览中心有限公司（以下简称吉盛伟邦公司）与被告梅潭租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉盛伟邦公司的委托诉讼代理人潘兆祥、黄燕霞、被告梅潭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吉盛伟邦公司向本院提出诉讼请求：1.确认2018年8月1日被告与原告签订的《租赁合同》已依法于2019年1月1日解除；2.判令被告立即将位于广州市番禺区南村镇迎宾路段东方家园万博店的广州市番禺区吉盛伟邦博览中心分场的建材馆二楼编号为B2052的展位（商铺）交还给原告；3.判令被告立即清付2018年11月、12月的租金、综合管理费、及2018年10月、11月、12月电费，合共人民币33836.26元给原告；4.判令被告立即按每月欠付租金、综合管理费、电费的实际数额的日千分之三计付迟延付款违约金（其中，从2018年11月12日起至同年12月11日止以人民币16896.98元为基数，从2018年12月12日起至2019年1月11日止以人民币33778.65元为基数，从2019年1月12日起至清付之日止以人民币33836.26元为基数，均按实际欠付数额的日千分之三计付）给原告。（其中，自2018年11月12日起至2019年2月11日的迟延付款违约金合共人民币7606.07元）；5.判令被告立即按《租赁合同》约定的月租金标准11760元支付自2019年1月1日起至实际退还承租商铺之日止的商铺占有使用费给原告。（其中，自2019年1月1日起至2019年1月31日的商铺占有使用费共人民币11760元）；6.判令被告支付的合同保证金人民币30720元归原告所有；7.判令被告赔偿原告已支付的律师费10000元；8.判令被告承担本案全部诉讼费用；9.请求判令被告立即按《营业场地管理服务协议》约定的月综合服务费7200元标准，支付自2019年1月1日起至实际退还承租商铺之日止的物业管理服务费给原告。（其中，自2019年1月1日起至2019年2月28日止的综合服务费为14400元）；10、判令被告赔偿原告为申请财产保全支付的保费1000元；11、请求判令被告承担本案诉讼保全费1005元。事实和理由：自2013年8月起，被告开始承租原告位于广州市番禺区南村镇迎宾路段东方家园万博店的广州市番禺区吉盛伟邦博览中心分场建材馆二楼编号为B2052的展位（商铺营业代码：JB203美世），开展“美世”品牌的橱柜、衣柜的经营，并缴纳了合同保证金30720元，接受原告委托的物业服务人员提供的物业管理服务。2018年8月1日，原被告双方又签订了《租赁合同》，约定被告继续承租原告位于吉盛伟邦博览中心分场建材馆二楼编号为B2052的商铺，租赁面积为120平方米，每月租金为11760元，电费按每度电1.11元计算，被告须在每月的12日前向原告支付当月租金及上月发生的电费等相关费用，否则逾期未支付的，须每日按迟延未付金额的3‰计付违约金给原告，并约定了租赁期内乙方应承担相关费用与租金的结算时间、清付时间、清偿顺序，及原告向被告发出各类通知的邮寄送达地址。同日，被告与原告委托的广州市番禺区南村兴道商铺出租管理服务部（下称“南村服务部”）还签订了2018年度的《营业场地管理服务协议》，约定被告继续接受原告委托的物业服务人员提供物业服务管理，并在每月12日前支付当月发生的综合服务费7200元，否则迟延未支付的，须每日按迟延未付金额的3‰计付违约金。随后，同年8月25日，原告与南村服务部及其经营者黄兴高就解除委托物业服务管理的事宜，签订《补充协议》，约定自2018年9月1日起原告解除对被告的委托，南村服务部与承租商户（包括被告）签订的《营业场地管理服务协议》所约定的权利义务概由原告享有与承担。在履行上述《租赁合同》、及《营业场地管理服务协议》期间，被告自2018年8月起即存在迟延支付电费、综合管理费、租金等违约情形，但尚能在原告催促下纠正，并依约将逾期付款的违约金也一并清付给原告，不致构成严重违约。但是，对于2018年11月12日应付的10月电费、11月综合管理费及租金合共16896.98元，由于被告一直未缴付，因此原告于同年11月21日向被告当面送达《知会函》，要求被告务必在同年11月25日缴付，否则原告将依照租赁合同条款追究其违约责任。由于被告签收该《告知函》后，至同年12月3日仍未及时缴付上述欠款，因此根据双方签订的《租赁合同》第九条第（二）之第1点约定，原告于同年12月3日对被告承租的建材馆二楼编号为32052的展位（商铺）采取停电措施，但被告仍置之不理，拒不缴付欠付的租金与费用。之后，对于2018年12月12日应付的11月电费、12月综合管理费及租金，合共16881.67元，被告也逾期未支付，原告也于同年12月18日再次向被告发出《知会函》，要求被告务必在同年的12月21日前支付2018年11月、12月费用（包括租金、综合服务费及10月、11月发生的电费）共33979.15元，及滞纳金2030.47元。但是，被告仍不予缴付，显然依约已构成严重违约。2018年12月24日，原告委托广东红棉律师事务所向被告发出《催收费用、解除合同、交还商铺的律师函》予以催告并明确告知：自2019年1月1日起，原告解除与被告于2018年8月1日签订的《租赁合同》，没收被告缴付的合同保证金30720元，同时一并解除南村服务部与被告签订的《营业场地管理服务协议》；被告如在2018年12月31日北京时间14：00前亲自前来原告办理解除合同、交还承租商铺的相关手续，则原告同意只收取其拖欠的2018年11月费用（包括租金、电费、综合服务费）共16897.48元，免除同年12月期间产生的费用共19160.06元，否则原告将留置被告在承租展位的所有商品与物品，并通过诉讼追讨被告拖欠的2018年11月、12月租金、电费、综合服务费、违约金，及2019年1月1日起保管所留置商品与物品的仓库租金等。对该《律师函》，原告委托的律师已根据原告与被告签订的《租赁合同》第十条关于邮寄送达地址、收件人、联系电话的约定，通过EMS特快专递寄送给被告。虽该律师函于同年12月26日因被告拒收而被退回，但根据《租赁合同》第十条约定及《合同法》第九十六条规定，应视同12月26日原告解除合同的意思表示已到达被告，因此上述《租赁合同》依法已自2019年1月1日起解除。事实上，根据合同约定，及被告承租商铺后的每月实际用电，实际付款等情况，表明截止至2019年1月12日，被告已欠付租赁合同依约解除前发生的2018年10月、11月、12月电费、同年11月、12月租金合共33836.26元，并应根据每月实际欠付数额的日3‰支付逾期付款违约金共7606.07元。原告认为，被告承租原告展位（商铺），并接受物业服务管理，却既不依约履行支付电费，及综合管理费、租金等义务，也不退还承租展位（商铺）给原告，并占用至今，显然已构成严重违约行为，损害了原告的合法权益。由于被告自2018年11月12日起就拒不向原告缴付租金、综合服务费、电费等费用，构成严重违约情形，因此原告按合同约定的邮寄地址，于2018年12月25日通过特快专递邮寄送达《催收费用、解除合同、交还商铺的律师函》给被告，主张自2019年1月1日解除双方签订的《租赁合同》及《营业场地管理服务协议》，不仅符合《合同法》等法律规定，也符合双方签订的合同约定。虽原告邮寄的该《律师函》因被告拒收而于2018年12月28日被退回，但根据双方签订的《租赁合同》第十条关于“无人签收，拒签收，无法送达之情况”，则该通知自“取得的投递回执中所记载的无人签收，拒签收，无法送达”之日，视为已送达的约定，由于投递回执中所记载的“未妥投，原因：拒收退回”的时间为2018年12月26日，因此该《律师函》自2018年12月26日已视同送达被告，原告以此主张自2019年1月1日起解除双方签订的《租赁合同》及《营业场地管理服务协议》，显然符合《合同法》第九十六条等规定。但是，由于被告至今仍拒不同意解除合同、交还涉案商铺，且属于被告所有的商品、物品仍占用、留置在涉案商铺里，因此原告理当对此造成的扩大损失承担责任，支付拒不同意解除合同、交还涉案商铺期间的租金、综合服务费给原告。同时，由于原告是因被告的违约行为才为了依法主张权利，聘请律师代理诉讼、申请保险公司出具保函作为申请财产保全的担保，并因此依法支付了律师费、保费等，这显然是因被告的违约而造成原告的损失，理当根据双方签订的《租赁合同》第九条第（三）点之5、之6的约定，由被告承担赔偿责任。被告梅潭辩称，1、以往租金无法按时交纳我都会与原告公司财务申请延期交纳租金，交纳租金时亦会按规定一同交纳滞纳金。2018年11月29日我实在无法交纳租金，便亲自到原告公司招商部办公室说明情况，希望延期到2018年12月7日缴纳租金，原告方表示同意。2018年12月3日，原告将我的店铺停电。2018年12月3日至2018年12月15日期间，原告向我催缴租金，我在联络转让店铺事宜，我与原告说12月17日便会过去处理相关事宜。12月15日下午，隔壁店铺阿娴告知我的店铺被原告封了并贴有解除合同的函告，此行为严重影响了我后续处理转让店铺事宜。在后续与原告协商过程中，原告坚持要收11月、12月的租金等所有费用同时没收保证金30720元，我认为12月3日店铺被停电，没有正常经营，不同意缴纳12月3日之后的租金，不同意没收保证金。2、原告诉讼请求不合理。诉讼请求1和2，按照2018年8月1日所签合同约定2019年7月31日才到期，没有解决问题之前怎么确认合同已依法于2019年1月1日解除和交回商铺给原告。诉讼请求3、4、5、6、9，原告2018年12月3日就已经停了我店铺的电，导致我店铺不能正常营业，还要我缴纳不能正常营业后的所有费用和没收我的保证金不合理。诉讼请求7、8、10、11，按照2018年8月1日所签合同里没有约定合同纠纷原告提起诉讼，原告的诉讼费，律师费，诉讼保全费全部由我承担。3、对于原告2018年12月3日强制停我店铺电这种不当行为是否合理合法我保留追究的权利，对于原告2018年12月13日任意私自张贴单方面解除合同函告这种不当行为是否合理合法和这种不当行为对我造成的影响和经济损失我保留追究的权利。另补充：一、首先我没有任何故意拖欠原告租金行为。二、2018年1月份开始至11月份因为个人经济纠纷案件和工程单回款出了问题导致资金周转困难，未能及时缴纳租金，但也积极跟原告及时沟通和补交。原告停电及私自张贴单方面解除合同函告在我店铺门口，影响恶劣导致我直接无法经营和无法转让。三、庭审时原告说租金从2019年1月份开始取消8折优惠，但商场因为生意不好不仅租金打8折，管理费也一起打8折。2019年1月份开始原告商场打不打8折跟我没关系，我店铺12月3日就被停电了，就法院查封店铺财产前我进去拿私人用品都是黑灯瞎火的，还要经过原告同意才能拿走，更不要说店铺经营了。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。经审理查明：原告吉盛伟邦公司将位于广州市番禺区南村镇迎宾路段东方家园万博店的广州市番禺区吉盛伟邦博览中心分场的建材馆二楼编号为B2052的商铺（以下简称涉案租赁物）出租给被告梅潭经营使用。涉案租赁物所在的建材馆是位于广州市番禺区南村镇番禺大道北129号的建筑物，由广州市番禺区德舜房地产有限公司所有。梅潭自2006年开始租用，前期是两年签一次合同，后期是每年续签一次合同。2018年8月1日，原告作为甲方（出租方）、被告作为乙方（承租方）续签《租赁合同》。关于租赁期限及租金的约定，租赁期限自2018年8月1日起至2019年7月31日止，租金标准为每月11760元，乙方应付租金自2018年8月1日起计付，租金按月收取，先付后用的原则，乙方应在2018年8月10日前将首月租金11760元支付给甲方，之后须在每月的12日前将当月租金一次性支付给甲方。关于相关费用及结算的约定，乙方根据《营业场地管理服务协议》约定，由甲方代收代缴的综合服务费用。对于乙方从事租赁经营期间所应支付的电费，乙方同意甲方根据乙方独立使用的电度表显示的读数按每度电1.1元标准计算、收取。乙方必须在每月12日前将结算清单显示的上一月相关费用，连同当月应付综合服务费、租金，一次性清付给甲方或授权甲方代收代缴，但双方另有约定的除外。关于合同保证金的约定，本合同签订之日起3天内，乙方应当向甲方支付履行本合同的保证金30720元。关于违约责任和合同解除的约定，若因乙方原因导致出现以下情形的，视为乙方违约或严重违约，甲方有权根据本条第（三）点约定要求乙方承担违约责任。1、违约迟延支付或未足额支付租金或相关费用给甲方的，则每逾期一日，应当按迟延未付金额的3‰/日另行向甲方支付违约金；如逾期超出10日但未满30日的，则甲方有权单方从乙方所支付的合同保证金中直接扣划与乙方欠款数额相等的金额，且甲方有权停止向乙方供电；如停止供电之日起7日内，乙方仍不清付的，则构成严重违约。乙方构成严重违约的，则甲方有权单方解除合同，没收乙方支付的合同保证金，留置乙方承租商铺内的商品，并要求乙方支付相当于三个月租金作为违约金，同时乙方须清付欠付租金及其他相关费用，如因此造成甲方直接损失与间接损失的（包括但不限于甲方因采取补救措施而支付的费用，对第三方的赔偿、合同履行后可以获得的利益、及因此支付的调查费用、差旅费用、律师费用等），乙方仍应承担全部赔偿责任。无论本合同因何种原因终止，《营业场地管理服务协议》亦随之同时终止，无需甲乙双方另行通知、确认。关于通知的约定，甲方发给乙方的各类通知，如无法直接送达乙方在本合同注明的联系人/或其承租营业场地的负责人或营业员当面签收的，则按乙方注明的以下邮寄地址寄送。乙方：梅潭，邮寄地址：广州市番禺洛溪新城芳华花园洛湖居2幢之三101房，收件人：梅潭，联系电话：139××××6786。如甲方严格按照乙方注明的邮寄地址、收件人将各类通知寄送给乙方，而出现乙方无人签收/拒签收/无法送达之情况，则视为该通知已送达乙方（自甲方取得的投递回执中所记载的无人签收/拒绝签收/无法送达之日视为该通知已送达；如投递回执中无记载前述情况的，则以投递回执中落款日期之日起的第3天为该通知送达日）。2018年8月1日，案外人广州市番禺区南村兴道商铺出租管理服务部作为甲方、被告作为乙方签订《营业场地管理服务协议》，就营业场地实行统一服务和管理的有关事宜进行约定。关于管理服务期限及收费标准的约定，管理服务期限自2018年8月1日起至2019年7月31日止，收费标准为每月7200元，乙方同意综合服务费自2018年8月1日起计付，按月收取，先付后用的原则，乙方同意在2018年8月10日前将首月综合服务费7200元支付给甲方，以后每月12日前向甲方交纳当月综合服务费。2018年8月20日，原告作为甲方、案外人广州市番禺区南村兴道商铺出租管理服务部作为乙方签订《补充协议》，双方同意自2018年9月1日起解除委托，由甲方收回物业服务管理的相关责、权、利。2018年9月1日解除委托之前，乙方与承租商户所签订的《营业场地管理服务协议》概由甲方承继，因此产生的债权（包括但不限于应收综合服务费等）债务也概由甲方享有与承担。合同履行过程中，原告考虑到吉盛伟邦附近地铁施工，可能影响租户的境遇，给予租户租金8折优惠，即被告每月租金为9408元，折扣优惠2352元，优惠时间为2018年4月至2018年12月31日。被告未依约在2018年11月12日前向原告支付11月租金9408元、11月综合服务费7200元及10月电费288.98元。2018年11月19日，被告向原告的工作人员易先生发送短信“易先生你好，这个月的租金要30号才能转过去。美世梅小姐”，原告的工作人员易先生回复“好的，我同公司申请一下”。11月21日，原告向被告发出《知会函》，要求被告在11月25日前交纳所欠费用。11月29日，被告到原告公司处与原告工作人员马建明协商，提出申请延期一周交纳租金。12月3日，原告对涉案租赁物采取停电措施。原告在涉案租赁物粘贴《解除合同的函告》，原告称于12月15日粘贴，被告称于12月13日粘贴，被告于12月15日经他人微信告知该函告的粘贴情况。12月25日，原告向《租赁合同》约定的被告邮寄地址广州市番禺洛溪新城芳华花园洛湖居2幢之三101房邮寄《催收费用、解除合同、交还商铺的律师函》，内容包括：自2019年1月1日起，原告与被告解除《租赁合同》及《营业场地管理服务协议》，没收保证金30720元；要求被告在12月31日14：00前到原告处办理解除合同手续及交还涉案租赁物办理撤场手续。12月28日，该邮件以“收件人拒收、已搬迁”为由退回。律师函被退回后，原告在涉案租赁物粘贴该律师函，被告于12月28日晚上经他人微信告知该律师函内容。原、被告双方因无法协商一致，原告遂诉至本院。原告与广东红棉律师事务所签订民事委托合同，并支付律师费1万元。被告未向原告支付2018年11月、12月的租金18816元，2018年11月、12月的综合服务费14400元，2018年10月电费288.98元、11月电费273.67元、12月电费57.61元。庭审中，关于被告在11月29日与原告工作人员马建明提出申请延期一周交纳租金，原告称马建明没有同意也无权同意，被告称马建明同意，但未提供相应证据予以证明。本案审理过程中，原告申请查封并异地封存被告留置在涉案租赁物的物品，2019年3月8日，本院工作人员到涉案租赁物查封现场物品。3月18日，本院通知原、被告双方到庭接受询问，被告不同意异地封存涉案租赁物的物品，也不同意腾空并交还涉案租赁物，被告表示清楚扩大损失的法律风险及法律责任，相关法律风险及法律责任自行承担。5月17日，庭审中，本院询问被告，为避免损失进一步扩大，被告是否同意将查封物品交由原告异地封存，将涉案租赁物交还原告。被告不同意，表示清楚扩大损失的法律风险及责任，被告方自行承担。6月10日，原告向本院申请解除涉案租赁物内物品的查封，本院依法裁定解除对被告所有的位于涉案租赁物内物品的查封，并于7月1日到涉案租赁物现场解除查封。解封现场制作询问笔录，再次询问被告是否同意腾空涉案租赁物或将涉案租赁物内物品暂交原告异地封存保管，被告不同意，表示清楚扩大损失的相关法律风险及法律责任。本院认为，原告吉盛伟邦公司与被告梅潭就涉案租赁物签订《租赁合同》，案外人广州市番禺区南村兴道商铺出租管理服务部与被告梅潭签订《营业场地管理服务协议》，是各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同履行过程中，被告未依约在2018年11月12日前向原告支付11月租金、综合服务费及10月电费。被告在11月19日向原告提出延期支付，原告在11月21日向被告发出《知会函》要求其在11月25日前支付。被告在11月29日与原告工作人员马建明提出申请延期一周交纳租金，原告称马建明没有同意也无权同意，被告称马建明同意，但被告未提供相应证据予以证明，本院对被告的主张不予采信。由于被告一直拖欠租金、综合服务费、电费未支付，12月3日，原告对涉案租赁物采取停电措施。《租赁合同》关于违约责任和合同解除的约定，被告延迟支付租金或相关费用，如逾期超出10日但未满30日的，甲方有权停止向乙方供电，如停止供电之日起7日内，乙方仍不清付的，则构成严重违约。乙方构成严重违约的，则甲方有权单方解除合同，没收乙方支付的合同保证金。根据该约定，原告在12月3日对涉案租赁物采取停电措施符合约定，并无过错。另外，原告通过邮寄、在涉案租赁物粘贴等方式向被告送达《催收费用、解除合同、交还商铺的律师函》，内容包括自2019年1月1日起，原告与被告解除《租赁合同》及《营业场地管理服务协议》。被告拒收邮寄，但被告在12月28日经他人微信告知该律师函内容。被告拖欠租金等费用的行为构成严重违约，原告行使解除权的行为符合《租赁合同》的约定。原告主张原、被告签订的《租赁合同》于2019年1月1日解除的诉讼请求，本院予以支持。被告未支付2018年11月、12月的租金18816元，2018年11月、12月的综合服务费14400元，2018年10月电费288.98元、11月电费273.67元、12月电费57.61元，共计33836.26元，理应向原告支付完毕。被告抗辩不同意支付12月3日停电后的租金、综合服务费及电费，本院认为原告采取停电措施符合合同约定，并无过错，被告的抗辩意见，本院不予采纳。合同解除后，被告应向原告交还涉案租赁物，原告主张被告交还涉案租赁物的诉讼请求，本院予以支持。被告未及时向原告交还涉案租赁物，且在本案审理过程中，本院多次询问被告是否同意交还涉案租赁物，被告均不同意且表示清楚扩大损失的风险及责任。被告未及时向原告交还涉案租赁物，给原告造成租金损失，并导致损失进一步扩大，原告主张被告支付自2019年1月1日起至交还涉案租赁物之日止的占有使用费，合法有据，本院予以支持。根据被告支付租金的标准，结合当事人的过错程度、原告的租金调整情况等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，本院认定占有使用费参照租金标准按9408元/月，原告主张按11760元/月计算，本院不予支持。由于《租赁合同》已于2019年1月1日解除，《营业场地管理服务协议》亦随之同时解除，原告主张被告按《营业场地管理服务协议》的约定支付2019年1月1日起至交还涉案租赁物之日止的综合服务费，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。根据《租赁合同》关于违约责任和合同解除的约定，原告有权没收乙方支付的合同保证金，原告主张被告支付合同保证金30720元归原告所有，本院予以支持。由于原告已主张没收合同保证金，本院予以支持，原告再主张计付迟延付款违约金，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。根据《租赁合同》关于违约责任的约定，因被告的违约行为造成原告的直接损失与间接损失的（包括但不限于支付的调查费用、差旅费用、律师费用等），被告仍应承担全部赔偿责任，原告主张被告赔偿律师费1万元，合法有据，本院予以支持。原告主张被告赔偿申请财产保全支付的保费1000元，双方未明确约定保费的承担，且保费并非被告违约行为造成的直接损失及必然损失，故对于原告要求被告赔偿保费1000元的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条、第九十二条规定，判决如下：一、确认原告广州吉盛伟邦家居博览中心有限公司与被告梅潭签订的《租赁合同》于2019年1月1日解除；二、被告梅潭在本判决生效之日起五日内将位于广州市番禺区南村镇迎宾路段东方家园万博店的广州市番禺区吉盛伟邦博览中心分场建材馆二楼编号为B2052的展位（商铺）交还给原告广州吉盛伟邦家居博览中心有限公司；三、被告梅潭在本判决生效之日起五日内向原告广州吉盛伟邦家居博览中心有限公司支付2018年11月、12月的租金18816元，2018年11月、12月的综合服务费14400元，2018年10月电费288.98元、11月电费273.67元、12月电费57.61元，共计33836.26元；四、被告梅潭在本判决生效之日起五日内按照9408元/月的标准向原告广州吉盛伟邦家居博览中心有限公司支付自2019年1月1日至交还涉案租赁物之日止的占有使用费；五、确认被告梅潭支付的合同保证金30720元归原告广州吉盛伟邦家居博览中心有限公司所有；六、被告梅潭在本判决生效之日起五日内向原告广州吉盛伟邦家居博览中心有限公司支付律师费1万元；七、驳回原告广州吉盛伟邦家居博览中心有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3122元，诉讼保全费1005元，由原告广州吉盛伟邦家居博览中心有限公司负担22元，被告梅潭负担4105元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  何成臻人民陪审员  杨彩萍人民陪审员  黄焕萍二〇一九年十一月十日书 记 员  林敏倩