湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0111民初2909号原告：中国光大银行股份有限公司长沙新胜支行，住所地湖南省长沙市雨花区人民东路162号左岸右岸1号楼1层。负责人：龙蓉，行长。委托诉讼代理人：姜秀桦，女，1996年9月27日出生，汉族，系原告公司职工，户籍地湖南省湘阴县。委托诉讼代理人：李文志，湖南骏熙律师事务所律师。被告：曾春秀，女，1982年3月9日出生，汉族，户籍地湖南省涟源市。被告：刘雄威，男，1979年6月24日出生，汉族，户籍地湖南省涟源市。原告中国光大银行股份有限公司长沙新胜支行（以下简称原告）与被告曾春秀、刘雄威金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭于2019年9月11日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人姜秀桦、李文志到庭参加了诉讼，被告曾春秀、刘雄威经本院合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1、判令被告曾春秀向原告归还所欠贷款本金767005.12元；2、判令被告曾春秀向原告支付所欠货款利息以及罚息139586.62元，该利息暂计算至2019年3月7月止，其后直至本息结清之日的利息以及罚息按双方约定的年利率＊1.5计算；3、若被告曾春秀不履行上述第1、2项付款义务，判令原告对拍卖变卖被告曾春秀、刘雄威在向原告贷款中用于抵押担保的建筑面积为145.84㎡的长沙市雨花区朝晖路怡园街161号新紫薇鑫园1、2、3栋地下室3001房屋的所得价款具有优先受偿权；5、判令两被告承担原告为实现该笔债权而支付的费用36263元的责任；6、判令由两被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告曾春秀与刘雄威系夫妻关系。2014年2月26日，被告曾春秀向原告申请助业“房抵快贷”贷款。2014年3月3日，原告与被告曾春秀签订一份编号为78841417000019的《个人贷款授信额度合同》，约定原告根据被告曾春秀的申请，同意在满足该合同条款和条件的情况下，向被告曾春秀提供780000元的授信额度以及该授权额度项下的贷款；授信期限为36个月，授信额度在授信期内可循环使用；为担保被告曾春秀能按期偿还授信额度项下的每一笔贷款本息，约定由被告曾春秀、刘雄威提供抵押担保，被告曾春秀、刘雄威以其名下位于长沙市雨花区的房产（产权证号：长房权证雨花字第××、71××63号）为其担保；该合同第一章授信条款中，约定每笔借款应另签订“贷款合同”、每笔贷款所适用的利率以该笔贷款借据中所确定的利率为准、原告对于每笔逾期贷款有权收取罚息和复利、被告曾春秀可提前偿还贷款。该合同还约定了双方的权利和义务、违约责任、费用、最高额抵押、最高额保证和其他条款。为保证《个人贷款授信额度合同》的履行，原告与被告曾春秀办理了相应的他项权证。依据编号为78841417000019的《个人贷款授信额度合同》，原告与被告曾春秀于2014年3月15日签订一份编号为78841416000055的《个人贷款合同》，约定原告向曾春秀发放贷款780000元，贷款期限为自2014年3月15日起至2017年3月15日止；贷款利率为按中国人民银行公布的同期基准利率4.35%上浮30%，首期执行贷款年利率为5.655%，逾期归还本金，原告有权在贷款利率基础上上浮50%收取罚息。《个人贷款合同》还约定了贷款偿还、提前还款、借款人的声明与承诺、违约责任、原告在发生违约事件后的权利以及其他条款等。当天，被告曾春秀向原告出具“贷款借据”，原告根据被告曾春秀的申请，将该笔780000元的贷款付至被告曾春秀指定账户。从2017年6月起，被告曾春秀没有按期归还借款，至2019年3月7日，尚欠原告贷款本金767005.12元，贷款逾期利息及罚息139586.62元。被告曾春秀、刘雄威未到庭，无答辩。经审理查明，2014年2月26日，被告曾春秀向原告申请助业“房抵快贷”贷款。2014年3月3日，原告（贷款人）与被告曾春秀（借款人）签订一份《个人贷款授信额度合同》，约定：原告根据被告曾春秀的申请，同意在满足该合同条款和条件的情况下，给予被告曾春秀个人助业贷款授信，授信额度为780000元以及该授权额度项下的贷款；授信期限为36个月，授信额度在授信期内可循环使用；为担保被告曾春秀能按期偿还授信额度项下的每一笔贷款本息，由被告曾春秀、刘雄威提供抵押担保，被告曾春秀、刘雄威以其共同共有的位于长沙市雨花区（产权证号：长房权证雨花字第××、71××63号）为其担保；抵押所担保的主债权为授信项下形成的一系列债权，其本金最高额为授信额度；抵押担保的范围包括本合同及基于本合同发生的具体贷款合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；每笔借款应另签订“贷款合同”、每笔贷款所适用的利率以该笔贷款借据中所确定的利率为准、原告对于每笔逾期贷款有权收取罚息和复利、被告曾春秀可提前偿还贷款。被告曾春秀、刘雄威在《个人贷款授信额度合同》抵押物共有人处签名。依据上述《个人贷款授信额度合同》，原告（贷款人）与被告曾春秀（借款人）于2016年3月15日签订一份《个人贷款合同》，约定：根据被告曾春秀的申请，原告向曾春秀发放个人助业贷款780000元，贷款用途为支付货款，贷款期限为11个月，自2016年3月15日起至2017年2月15日止；贷款利率为按中国人民银行公布的同期基准利率4.35%上浮30%执行，首期执行贷款年利率为5.655%；还款方式为按期还息一次还本，贷款按月共分11期偿还；逾期归还本金，原告有权在贷款执行利率基础上上浮50%对逾期贷款收取罚息；被告曾春秀未按时足额还款，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告曾春秀立即偿还贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于公证费、查询费、诉讼费、律师费、差旅费等）。双方于2014年3月11日对被告曾春秀、刘雄威提供的抵押房产办理了抵押登记，他项权证号为房他证雨花字第××号，登记的债权数额为780000元，权利人为原告。2016年3月15日，原告向被告曾春秀指定的银行账户转账支付了借款780000元。借款后，被告曾春秀归还了部分本金，支付了部分利息，截止2019年3月7日被告曾春秀尚欠原告借款本金767005.12元，利息及罚息139586.62元。因被告曾春秀、刘雄威逾期归还借款，原告于2019年4月1日诉至本院，请求判如所请。庭审中，原告确认主张的是正常的利息及罚息；利息按年利率是5.655%，从2016年3月15日起计算至2017年2月15日；罚息按年利率8.4825%（5.655%×1.5），从2017年2月15日起计算至借款清偿之日止。另查明，2019年3月22日，原告与湖南骏熙律师事务所签订《委托代理协议》，委托该所代理本案，约定律师费36263元，以实际支付为准。2019年9月12日，原告向湖南骏熙律师事务所支付律师费7252.6元。上述事实，有《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》、借款借据、房屋产权证书、房屋他项权证、还款记录表、《委托代理协议》、发票及原告陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告曾春秀签订的《个人贷款授信额度合同》、《个人贷款合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定行使权利和履行义务。原告按约定履行了支付借款的义务，被告曾春秀作为借款人未按合同约定偿还借款本息，违反了诚实信用原则，构成违约。原告要求被告曾春秀归还借款本金767005.12元并支付截止2019年3月7日的利息及罚息139586.62元，本院予以支持。2019年3月7日之后的利息，因借款已到期，故应为罚息，以借款本金767005.12元为基数，按罚息利率年利率8.4825%，从2019年3月8日起计算至借款本金清偿之日止。对原告超过部分的诉请，本院不予支持。被告曾春秀、刘雄威以其共同共有的位于长沙市雨花区（产权证号：长房权证雨花字第××、71××63号）为上述借款提供了抵押，并办理了抵押登记，原告有权在被告曾春秀未履行债务的情况下对抵押房屋拍卖、变卖所得的价款在上述债务范围内优先受偿。原告主张被告曾春秀承担实现债权支付的律师费36263元，有合同依据，但因原告实际支付了律师费7252.6元，对超过部分的诉请，本院不予支持。原告主张被告刘雄威共同承担律师费、诉讼费，因被告刘雄威仅为本案借款提供了共有的房产作为抵押担保，原告未举证上述费用为被告刘雄威的共同债务，故本院不予支持。被告曾春秀、刘雄威经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃诉讼权利，应承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曾春秀于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司长沙新胜支行返还借款本金767005.12元并支付利息（截止2019年3月7日的利息及罚息139586.62元，之后的罚息以借款本金767005.12元为基数，按年利率8.4825%，从2019年3月8日起计算至借款本金清偿之日止）；二、若被告曾春秀不履行上述还款义务，则依法拍卖或者变卖被告曾春秀、刘雄威提供抵押的其共同共有的位于长沙市雨花区（产权证号：长房权证雨花字第××、71××63号），所得价款由原告中国光大银行股份有限公司长沙新胜支行在上述借款本息范围内优先受偿；三、被告曾春秀于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司长沙新胜支行律师费7252.6元；四、驳回原告中国光大银行股份有限公司长沙新胜支行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12866元，公告费600元，共计13466元，由被告曾春秀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  张 林人民陪审员  向配芳人民陪审员  邓正军二〇一九年十一月二十六日书 记 员  段艳琴附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。