广东省罗定市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5381民初2133号原告：广东罗定农村商业银行股份有限公司，住所地：罗定市迎宾三路1号。统一社会信用代码：91445381895931112M。法定代表人：范石坚，董事长。委托诉讼代理人：陈家龙，广东罗定农村商业银行股份有限公司职员。委托诉讼代理人：谭世雄，广东罗定农村商业银行股份有限公司职员。被告：云浮市成罗石材贸易有限公司，住所地：云浮市云城区云城街道富丰村委丰门37号2卡。统一社会信用代码：91445302398079635B。法定代表人：张伟伦。被告：四会市金长江特种纸有限公司,住所地：四会市东城区东城开发区（办公楼）东城街道商业大道42座1号。统一社会信用代码：91441284688641913L。法定代表人：罗家星。被告：肇庆市金康贸易有限公司，住所地：肇庆市端州区文明路八号一至八轴半二楼201室。统一社会信用代码：91441200555619819A。法定代表人：罗伯良。被告：张伟伦，男，1970年5月18日出生，汉族，广东省罗定市人，住罗定市，被告：何超永，男，1979年11月7日出生，汉族，广东省化州市人，住化州市，被告：罗伯成，男，1965年8月27日出生，汉族，广东省四会市人，住四会市，被告：罗伯良，男，1954年11月24日出生，汉族，广东省四会市人，住四会市东城区，被告：钟镜兰，女，1963年3月26日出生，汉族，广东省四会市人，住四会市，原告广东罗定农村商业银行股份有限公司与被告云浮市成罗石材贸易有限公司（以下简称成罗公司）、四会市金长江特种纸有限公司（以下简称金长江公司）、肇庆市金康贸易有限公司（以下简称金康公司）、张伟伦、何超永、罗伯成、罗伯良、钟镜兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，于同年10月25日公开开庭进行了审理。原告广东罗定农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈家龙、谭世雄，被告何超永到庭参加诉讼。被告成罗公司、金长江公司、金康公司、张伟伦、罗伯成、罗伯良、钟镜兰经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告云浮市成罗石材贸易有限公司偿还借款本金36000000元，和暂计至2019年7月10日止的利息（含拖欠利息、拖欠利息的复利、拖欠本金的罚息）1705985元及从2019年7月11日起至清偿日止的利息（含拖欠利息、拖欠利息的复利、拖欠本金的罚息）。二、判令被告肇庆市金康贸易有限公司及何超永以其抵押物（详见抵押物清单）的价值范围对第一项请求的借款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或拍卖、变卖的价款在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权。三、判令被告四会市金长江特种纸有限公司、肇庆市金康贸易有限公司、张伟伦、罗伯成、罗伯良及钟镜兰对第一项请求的借款本息承担连带清偿责任。四、本案一切诉讼费用及实现债权的费用均由被告方承担。原告诉称的事实和理由：2018年3月28日，被告云浮市成罗石材贸易有限公司因购石材向原告申请借款，并与原告签订了第10020189912592421号《借款合同》，约定了被告云浮市成罗石材贸易有限公司向原告借款36000000元，借款年利率为8.613%，借款期限为1年即从2018年3月28日至2019年3月27日。同日，被告肇庆市金康贸易有限公司与原告签订了第10120189912468505号《抵押担保合同》，约定以其所有的肇庆市文明路××号首层仓库，建筑面积242.69㎡[房地产权证号：粤房地权证肇字第××号]，土地使用权面积43.42㎡[土地使用权证号：肇国用（2011）第00283号]；肇庆市端州区文明路八号一至八轴半，建筑面积670.83㎡[房地产权证号：粤房地权证肇字第××号]，土地使用权面积238.42㎡[土地使用权证号：肇国用（2011）第00282号]的房地产权为被告云浮市成罗石材贸易有限公司的借款本息及费用等全部债务提供抵押担保；同日，被告何超永与原告签订了第10120189912468492号《抵押担保合同》，约定以其所有的高××市南岸××与××路转角××畔××首层××、××、××、××、Ｂ10商铺[房地产权证号：粤房地权证高字第××、00××18、00××17、00××12、00××13号]及高要市南岸振兴路与文峰路转角处畔江苑首层B11、B12汽车位[房地产权证号：粤房地权证高字第××、00××15号]，建筑面积共272平方米的房地产权为被告云浮市成罗石材贸易有限公司的借款本息及费用等全部债务提供抵押担保。同日，被告四会市金长江特种纸有限公司、肇庆市金康贸易有限公司、张伟伦、罗伯成、罗伯良及钟镜兰分别与原告签订了编号为10120189912469676、10120189912469687、10120189912469698、10120189912469723、10120189912468492-1、10120189912468505-1的《保证合同》，为被告云浮市成罗石材贸易有限公司的借款本息及费用等全部债务提供保证担保。上述合同签订后，原告于2018年3月31日向被告云浮市成罗石材贸易有限公司发放贷款36000000元。贷款到期后，经原告多次催收，被告云浮市成罗石材贸易有限公司仍无法按期支付利息和偿还本金。截至2019年7月10日，被告云浮市成罗石材贸易有限公司共计拖欠本金36000000元及利息1705985元，本息合计37705985元。原告认为，原、被告之间借贷、担保关系明确，合法有效，被告云浮市成罗石材贸易有限公司逾期未偿还借款及支付利息，已构成违约。被告肇庆市金康贸易有限公司及何超永作为抵押担保人，应在其抵押担保的抵押物价值范围内承担抵押担保责任，原告有权以其抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；被告四会市金长江特种纸有限公司、肇庆市金康贸易有限公司、张伟伦、罗伯成、罗伯良及钟镜兰作为连带保证人，应承担连带清偿责任。综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，恳请法院依法判决。原告围绕其诉讼请求提交了如下证据:1.罗定农商行营业执照复印件，证明诉讼主体是适格的。2.罗定农商行法人身份证复印件，证明法人代表的情况。3.罗定农商银行工商核准变更资料6页、证明了2018年12月5日变更为农商银行。4.农商行代理人授权委托书、农商行代理人身份证复印件、农商行代理人员工证明、借款借据复印件，证实我方按照合同发放贷款。5.欠本欠息电脑记录，证明被告在截止到2019年7月10日的欠款情况。6.成罗公司借款合同16页，证明原告与被告云浮市成罗石材贸易有限公司签订了借款合同并确定了借款的权利义务。7.金康公司抵押合同、何超永抵押合同，证明原告与被告肇庆市金康贸易有限公司及何超永签订的抵押合同。8.金长江公司保证合同、金康公司保证合同、张伟伦保证合同、罗伯良保证合同、罗伯成保证合同、钟镜兰保证合同，证明四会市金长江特种纸有限公司、肇庆市金康贸易有限公司、张伟伦、罗伯良、罗伯成、钟镜兰对云浮市成罗石材贸易有限公司债务提供保证担保。9.不动产登记证明，证明被告肇庆市金康贸易有限公司及何超永用来抵押担保的不动产。10.成罗公司营业执照复印件、成罗公司机读档案、成罗公司章程6页，证实对成罗公司的架构及权利义务进行了约定以及证实成罗公司在工商局办理了工商登记。11.金康公司营业执照复印件、金康公司机读档案、金康公司章程6页，证实对金康公司的架构及权利义务进行了约定，以及证实金康公司在工商局办理了工商登记。12.金长江公司营业执照复印件、金长江公司机读档案、金长江公司章程8页，证实对金长江公司的架构及权利义务进行了约定，以及证实金长江公司在工商局办理了工商登记。13.张伟伦身份证复印件、罗伯良身份证复印件、罗伯成身份证复印件、钟镜兰身份证复印件，何超永身份证复印件，证实被告张伟伦、罗伯良、罗伯成、钟镜兰、何超永的诉讼主体资格。14.公证书，证实委托人罗家琪办理授权委托的事实。被告何超永辩称,原告与本人签订的《抵押担保合同》已明确约定抵押物、抵押范围，本人只按合同规定承担抵押担保责任，不同意原告要求本人在超出抵押物的价值范围之外而承担“本案一切诉讼费用及实现债权的费用”的诉求。被告何超永没有提交证据。对原告提交的证据，在庭审中分别示证、质证。被告何超永的质证意见为：1.借款借据，对其真实性、合法性、关联性无异议。2.借款合同，对其真实性、合法性、关联性由法庭认定。3.抵押担保合同，对其真实性、合法性无异议，但关联性有异议，因原、被告双方依法签署的合同就抵押物相关的权利义务约定，和原告方在最后一个诉求外承担诉讼费用有异议。4.不动产登记证明书，对其无异议。5.抵押担保书，对其真实性、合法性、关联性无异议。其余证据由法院认定。被告成罗公司、金长江公司、金康公司、张伟伦、罗伯成、罗伯良、钟镜兰经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩意见和证据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的有关规定，经审查，上述原告提交的证据中，来源合法、客观真实，且与本案相关联的，本院予以确认并作为认定本案事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原罗定市农村信用合作联社是原告广东罗定农村商业银行股份有限公司的前身，原告于2018年12月5日经云浮市工商行政管理局核准变更登记，企业名称由罗定市农村信用合作联社更名为广东罗定农村商业银行股份有限公司。2018年3月28日，被告成罗公司以购石材为由向原告借款36000000元，双方于当日签订《借款合同》（合同编号为第10020189912592421号），该《借款合同》约定被告（借款人）成罗公司向原告（贷款人）借款36000000元，借款用途为购石材，借款期限为1年，即从2018年3月28日至2019年3月27日止，借款利率实行固定利率，即确定为年利率8.613%，借款按月结息，结息日为每月的第20日，借款人应于结息日支付到期利息，并于借款到期日一次性还清本金，借款人未按合同约定日期还款的借款的罚息利率在合同确定的原借款利率上加收50%，对逾期款项从逾期之日起按相应罚息利率计收利息，直到本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。如借款人违约的，贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，并要求借款人提前偿还合同下所有到期及未到期的债务的本金、利息、费用。落款处加盖有被告（借款人）成罗公司的公章、法定代表人张伟伦个人名章、被告张伟伦的签名并加盖指模，有原告（贷款人）的公章和法定代表人范石坚个人名章，落款日期为2018年3月28日。签订上述合同当日，被告金康公司与原告签订了《抵押担保合同》（编号为第10120189912468505号），约定以被告金康作为权属人的座落于肇庆市文明路××号首层仓库，建筑面积242.69㎡[房地产权证号：粤房地权证肇字第××号]，土地使用权面积43.42㎡[土地使用权证号：肇国用（2011）第00283号]；肇庆市端州区文明路八号一至八轴半，建筑面积670.83㎡[房地产权证号：粤房地权证肇字第××号]，土地使用权面积238.42㎡[土地使用权证号：肇国用（2011）第00282号]的房地产权为被告成罗公司在前述《借款合同》（合同编号为第10020189912592421号）项下的全部债务作抵押担保，并于2018年3月30日办理了抵押权登记，不动产登记证明证号分别为粤（2018）肇庆市不动产证明第0009449号和粤（2018）肇庆市不动产证明第0009451号，被担保债权数额分别为36000000元，权利人为原告。被告何超永与原告签订了《抵押担保合同》（编号为第10120189912468492号），约定以被告何超永作为权属人的座落于高××市南岸××与××路转角××畔××首层××、××、××、××、Ｂ10商铺[房地产权证号：粤房地权证高字第××、00××18、00××17、00××12、00××13号]及高要市南岸振兴路与文峰路转角处畔江苑首层B11、B12汽车位[房地产权证号：粤房地权证高字第××、00××15号]，建筑面积共272平方米的房地产权为被告成罗公司在前述《借款合同》（合同编号为第10020189912592421号）项下的全部债务作抵押担保，并于2018年3月30日分别办理了抵押权登记，不动产登记证明证号分别为粤（2018）肇庆高要不动产证明第0003215号、粤（2018）肇庆高要不动产证明第0003216号、粤（2018）肇庆高要不动产证明第0003217号、粤（2018）肇庆高要不动产证明第0003218号、粤（2018）肇庆高要不动产证明第0003219号、粤（2018）肇庆高要不动产证明第0003220号、粤（2018）肇庆高要不动产证明第0003221号，被担保债权数额均分别为36000000元，权利人为原告。双方签订的《抵押担保合同》约定抵押担保范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，被告金康公司、罗伯良、钟镜兰、张伟伦、罗伯成、金长江公司分别与原告签订了编号为1012018991246967、10120189912469687、10120189912469698、10120189912469723、10120189912468492-1、10120189912468505-1的《保证合同》，约定被告金康公司、罗伯良、钟镜兰、张伟伦、罗伯成、金长江公司自愿为被告成罗公司在前述《借款合同》（合同编号为第10020189912592421号）项下的全部债务向原告提供连带责任保证担保，保证期间为合同生效之日起至《借款合同》（合同编号为第10020189912592421号）项下债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。上述合同签订后，原告于2018年3月31日向被告成罗公司发放贷款36000000元。借款逾期后，被告成罗公司未能按约定归还本金及利息给原告，计算至2019年7月10日止，被告成罗公司尚欠原告借款本金36000000元，利息1705985元（含罚息和复利等）。2019年7月30日，原告向本院提起诉讼，请求依法处理。诉讼中，本院准许原告的申请，依法作出裁定对被告何超永、被告金康公司提供抵押担保的不动产进行查封。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告成罗公司向原告借款36000000元，被告金康公司、被告何超永并以其权属不动产作抵押担保，以及由被告金康公司、罗伯良、钟镜兰、张伟伦、罗伯成、金长江公司分别作连带保证担保的事实清楚，证据充分，上述被告对原告起诉的事实也未提出抗辩意见，本院予以认定。《借款合同》签订后，原告已按合同约定发放贷款给被告成罗公司，履行了合同义务。被告成罗公司没有在约定的期限内向原告还清借款和付清利息，违反了约定，应承担按该《借款合同》约定偿还本息的责任，现原告主张被告成罗公司偿还本案借款本息，符合法律规定，本院予以支持，被告成罗公司应偿还借款本金36000000元及利息（计算至2019年7月10日的利息为1705985元，自2019年7月11日起至还清之日止的利息应按合同编号为第10020189912592421号的《借款合同》的约定计算）给原告。被告金康公司自愿以其权属的座落于肇庆市文明路××号首层仓库，建筑面积242.69㎡[房地产权证号：粤房地权证肇字第××号]，土地使用权面积43.42㎡[土地使用权证号：肇国用（2011）第00283号]；肇庆市端州区文明路八号一至八轴半，建筑面积670.83㎡[房地产权证号：粤房地权证肇字第××号]，土地使用权面积238.42㎡[土地使用权证号：肇国用（2011）第00282号]的房地产权作抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条和第三十四条的规定，被告金康公司用以进行抵押担保的上述房地产权已经办理抵押登记，被担保债权数额均分别为36000000元，原告作为抵押权人，有权就上述房地产权折价或者以拍卖、变卖所得的价款在被担保债权总数额范围内享有优先受偿的权利。被告何超永以其权属的座落于高××市南岸××与××路转角××畔××首层××、××、××、××、Ｂ10商铺[房地产权证号：粤房地权证高字第××、00××18、00××17、00××12、00××13号]及高要市南岸振兴路与文峰路转角处畔江苑首层B11、B12汽车位[房地产权证号：粤房地权证高字第××、00××15号]，建筑面积共272平方米的房地产权作抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条和第三十四条的规定，被告金康公司用以进行抵押担保的上述房地产权已经办理抵押登记，被担保债权数额均分别为36000000元，原告作为抵押权人，有权就上述房地产权折价或者以拍卖、变卖所得的价款在被担保债权总数额范围内享有优先受偿的权利。被告何超永的答辩意见契合双方约定，并不影响其应承担的担保责任。被告金康公司、罗伯良、钟镜兰、张伟伦、罗伯成、金长江公司分别与原告签订了相应的《保证合同》，为被告成罗公司应承担的全部债务承担连带保证责任，现被告金康公司、罗伯良、钟镜兰、张伟伦、罗伯成、金长江公司的保证尚在保证期间内，根据《中华人民共和国担保法》第十八条和第二十一条的规定，对于原告主张被被告金康公司、罗伯良、钟镜兰、张伟伦、罗伯成、金长江公司对被告成罗公司的在本案的债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告金康公司、罗伯良、钟镜兰、张伟伦、罗伯成、金长江公司在承担连带清偿责任后，有权向被告成罗公司追偿。被告成罗公司、金长江公司、金康公司、张伟伦、罗伯成、罗伯良、钟镜兰经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告云浮市成罗石材贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金36000000元以及利息（计算至2019年7月10日的利息为1705985元，自2019年7月11日起至还清之日止的利息按合同编号为第10020179919484742号的《借款合同》的约定计算）给原告广东罗定农村商业银行股份有限公司。二、原告广东罗定农村商业银行股份有限公司有权对被告肇庆市金康贸易有限公司提供抵押的座落于肇庆市文明路8号首层仓库，建筑面积242.69㎡[房地产权证号：粤房地权证肇字第××号]，土地使用权面积43.42㎡[土地使用权证号：肇国用（2011）第00283号]；肇庆市端州区文明路八号一至八轴半，建筑面积670.83㎡[房地产权证号：粤房地权证肇字第××号]，土地使用权面积238.42㎡[土地使用权证号：肇国用（2011）第00282号]的房地产权折价或拍卖、变卖后所得价款在本案债务范围内优先受偿。三、原告广东罗定农村商业银行股份有限公司有权对被告何超永提供抵押的座落于高要市南岸振兴路与文峰路转角处畔江苑首层B6、B7、B8、B9、B10商铺[房地产权证号：粤房地权证高字第××、00××18、00××17、00××12、00××13号]及高要市南岸振兴路与文峰路转角处畔江苑首层B11、B12汽车位[房地产权证号：粤房地权证高字第××、00××15号]，建筑面积共272平方米的房地产权折价或拍卖、变卖后所得价款在本案债务范围内优先受偿。四、被告四会市金长江特种纸有限公司、肇庆市金康贸易有限公司、张伟伦、罗伯成、罗伯良、钟镜兰对上述第一判项确定的义务承担连带清偿责任。被告四会市金长江特种纸有限公司、肇庆市金康贸易有限公司、张伟伦、罗伯成、罗伯良及钟镜兰承担连带清偿责任后，有权向被告云浮市成罗石材贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费230330元、保全费5000元合共235330元（原告广东罗定农村商业银行股份有限公司已预交），由被告云浮市成罗石材贸易有限公司负担，被告四会市金长江特种纸有限公司、肇庆市金康贸易有限公司、张伟伦、罗伯成、罗伯良、钟镜兰承担连带清付责任，在被告肇庆市金康贸易有限公司、何超永提供抵押房地产权折价或拍卖、变卖后所得价款中优先受偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  陈乃文人民陪审员  陈汉权人民陪审员  李君到二〇一九年十一月二十一日书 记 员  陈柳利附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。