文书内容济南高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0191民初3288号原告：山东天安建筑设备租赁有限公司，住所地济南市平阴县工业园二期105国道中段路南，统一社会信用代码：91370100076154997M。法定代表人：裴孝峰，董事长。委托诉讼代理人：郭绍丰，山东唐景律师事务所律师。被告：田明柏，男，1970年3月16日出生，汉族，住济南市历城区，被告：刘志刚，男，1974年7月4日出生，汉族，住山东省桓台县，原告山东天安建筑设备租赁有限公司（以下简称：天安公司）与被告田明柏、刘志刚建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天安公司的委托诉讼代理人郭绍丰到庭参加了诉讼。被告田明柏、刘志刚经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天安公司向本院提出诉讼请求：1.判令田明柏、刘志刚支付租赁费377965.47元；2.判令田明柏、刘志刚承担逾期付款违约金，以377965.47元为基数，自2018年12月31日起，按每日万分之六，计算至付清租赁费和其他费用之日止；3.判令田明柏、刘志刚返还租赁物一宗（详见清单）并按合同约定价格的1.5倍承担租赁费和每日万分之六违约金至全部返还材料之日止；4.诉讼费由田明柏、刘志刚承担。事实和理由：天安公司与田明柏、刘志刚于2018年9月1日签订《建筑物资租赁合同》，约定由田明柏、刘志刚租赁天安公司建筑材料一宗，用于田明柏、刘志刚201项目部传染病医院工程，合同期限自2018年9月1日至2018年12月31日，合同均约定了租赁费的计费标准、支付期限及违约责任和解除合同的条件。合同约定，合同到期后，如不续签，田明柏、刘志刚仍使用材料的，租费上涨50%，田明柏、刘志刚作为共同承租人在合同上签字确认。合同签订后，天安公司按约定提供了租赁物，至2019年5月31日，共产生租赁费377965.47元。经天安公司催要未果，仍有钢管46136.7米、扣件45811个、空心丝杠3374根未返还。故天安公司诉至本院，请求判如所请。田明柏未作答辩。刘志刚未作答辩。天安公司围绕诉讼请求依法提交了建筑物资租赁合同一份、2018年9月1日-2019年5月31日结算单三份、在租材料数目清单一份，田明柏、刘志刚未予质证。对天安公司提交的上述证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。根据天安公司的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：甲方（出租方）：天安公司与乙方（承租方）：山东万鑫建设有限公司（以下简称：万鑫公司）、（共同承租人）田明柏、刘志刚就建筑物资租赁事宜协商一致，于2018年9月1日签订《建筑物资租赁合同》一份，合同约定钢管租赁费为0.015元/米/天、扣件（十字、接卡、转卡）0.011元/个/天、木架板0.2元/块/天、小槽钢（6#、8#）0.02元/米/天、空心丝杠0.025元/根/天，租赁期限自2018年9月1日至2018年12月31日止，数量以双方实际签收的收发货单据数量为准，租赁物资用于济南市传染病医院工地。合同约定合同期满后如乙方继续承租，在乙方付清期满时的全部租赁费及相关费用，并征得甲方同意后，双方另行签订租赁合同。合同到期或合同解除后，如乙方继续适用甲方货物，但未征得甲方同意或未与甲方续签合同的，租赁物租赁价格在本合同基础上上浮50%，租期按实际发生时间计算，其他事宜继续按本合同约定执行。合同对租赁费的结算及支付约定为按乙方实际租赁物资数量、时间、金额，每月十日前计算上月租金，并出具租金结算清单给乙方；乙方在收到甲方上月租金结算清单后三日内核对完毕并签字确认后交给甲方。如甲方向乙方送达结算清单后，乙方未在三日内确定并回传甲方的视为乙方认可甲方的结算清单；租金支付方式为乙方于每年的5月31日、8月31日、10月31日、1月31日各支付一次租金，支付已产生的租费的100%；双方约定每年的2月份报停租赁费。甲方指定雷东作为收发租赁物资的全权代表人；乙方指定王宗宝或牛云河作为项目核对材料账目、收发租赁物资的全权代表人。合同对违约责任约定为乙方不按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金以实际应付租赁费总额为基数，每日按0.6‰计算，直至付清全部租赁费和其他费用为止；乙方连续两次不能按时支付租金，甲方有权终止合同，并由乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。乙方必须在合同终止后十日内返还租赁物资并结清全部租赁费用，否则按合同第二条第二款计收租赁费，并按合同第八条第二款计算违约金。合同附件包括租赁物资收、发货清单、租赁物资缺失、损坏赔偿标准、租赁费结算清单、租赁物价格清单及盖章公司双方所有签字人等，与本合同具有同等法律效力。该合同经甲方代表人签字，乙方共同承租人田明柏、刘志刚签字，并盖有“山东万鑫建设有限公司济南市传染病医院新建项目部技术资料专用章”。庭审过程中，天安公司主张万鑫公司是济南市传染病医院工程项目的承包人，刘志刚是分包、实际施工，该技术资料专用章为刘志刚私刻，万鑫公司不予认可，且合同履行均为田明柏、刘志刚与天安公司之间进行的，二人是该合同实际履行人，故其放弃对万鑫公司的诉讼。天安公司提交2018年9月1日至2018年9月30日《租赁费计算清单》并经刘志刚、牛云河签字，载明出库普通钢管43994.9米、扣件31651个、空心丝杠2654根，该期间应收租赁费为9650.4元；2018年10月1日至2018年12月31日《结算清单》经牛云河签字，载明在租普通钢管48857米、扣件49371个、空心丝杠3374根，该期间应收租赁费为129049.77元。天安公司提交2019年1月1日至2019年5月31日《结算清单》，载明在租普通钢管数量为46136.7米、扣件45811个、空心丝杠3374根，该期间应收租赁费为239066.07元。天安公司主张租赁期限到期后，双方未续签合同，且田明柏、刘志刚未返还租赁物，按照合同约定，上涨50%的租赁费，故2019年1月1日至2019年5月31日期间产生租赁费为239066.07元。综上，2018年9月1日至2019年5月31日租赁费共计377965.47元，并要求刘志刚、田明柏按照租赁费的1.5倍自2019年6月1日继续支付至实际返还租赁物之日止。同时，主张按照合同约定要求以实际应付租赁费总额为基数，按每日万分之六自2019年6月1日起计算至实际付清之日止。庭审过程中，天安公司提交《天安架业合同执行情况明细表》，要求田明柏、刘志刚按照该明细表返还租赁物（详见后附表）。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。天安公司与田明柏、刘志刚签订的《建筑物资租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效，本院予以确认。合同签订后，双方均应按照合同约定履行。天安公司按照合同约定履行出借建筑物资的义务，田明柏、刘志刚亦应按照合同约定履行支付租赁费的义务。本院认为，双方签订合同约定租赁期间为自2018年9月1日至2018年12月31日，“合同到期或合同解除后，如乙方继续使用甲方货物，但未征得甲方同意或未与甲方续签合同的，租赁物租赁价格在本合同基础上上浮50%”，即双方合同至2018年12月31日即到期，田明柏、刘志刚即应向天安公司返还租赁物并支付相应租赁费。结合天安公司提交的证据，租赁期限到期后，田明柏、刘志刚未返还天安公司租赁物，亦未与天安公司未续签合同，故田明柏、刘志刚应在合同约定租赁期限到期后返还天安公司租赁物并支付2018年9月1日至2018年12月31日期间的租赁费共计（9650.4元+129049.77元）=138700.17元。其未支付租赁费，应按照合同约定支付违约金（以138700.17元为基数，自2019年1月1日起至实际给付之日止，按照日万分之六计算）。田明柏、刘志刚于租赁期满后迟迟不予归还，继续占有使用租赁物，应支付占有使用费至实际归还之日。相应占有使用费的计算标准，应根据公平原则参照合同约定的不定期租赁时的租金价格(即合同约定租金上浮50%)，综上，天安公司主张按照合同约定的要求田明柏、刘志刚支付2019年1月1日至2019年5月31日的租赁费292839.57元，自2019年6月1日后的租赁费（以合同约定租赁费的1.5倍计算，至实际返还租赁物之日止），符合合同约定，本院予以支持。关于天安公司主张的违约金（以实际欠付租金为基数，按每日万分之六为基数，自2019年6月1日至实际返还租赁物之日止），本院认为，鉴于合同约定田明柏、刘志刚在未取得天安公司同意或续签合同情况下，继续使用租赁物的，租赁价格在合同基础上上浮50%，即已具有惩罚性，且该约定足以弥补其损失，故天安公司再行要求田明柏、刘志刚支付违约金，本院不予支持。田明柏、刘志刚经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和举证权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告田明柏、刘志刚于本判决生效之日起十日内支付原告山东天安建筑设备租赁有限公司自2018年9月1日至2019年5月31日期间的租赁费377965.47元；被告田明柏、刘志刚于本判决生效之日起十日内返还原告山东天安建筑设备租赁有限公司钢管46136.7米、扣件45811个、空心丝杠3374根（详见后附表）；被告田明柏、刘志刚于本判决生效之日起十日内支付原告山东天安建筑设备租赁有限公司违约金（以138700.17元为基数，自2019年1月1日起至实际给付之日止，按每日万分之六计算）；被告田明柏、刘志刚于本判决生效之日起十日内支付原告山东天安建筑设备租赁有限公司自2019年6月1日起至实际归还租赁物(钢管46136.7米、扣件45811个、空心丝杠3374根)之日止的租赁费(钢管按每米每日0.0225元、扣件按每个每日0.0165元、空心丝杠按每根每日0.0375元的价格计算)；驳回原告山东天安建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6969元，由被告田明柏、刘志刚负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  张 斌人民陪审员  王连勇人民陪审员  杜海霞二〇一九年十一月十三日书 记 员  阮伟萍附表：            品名              规格              单位              数量                  普通钢管              6米              米              27948                  5.8米              米              1867.6                  5.5米              米              1006.5                  5.3米              米              561.8                  5米              米              200                  4.2米              米              3330.6                  4米              米              1304                  3.6米              米              5965.2                  3.4米              米              425                  2.3米              米              280.6                  2.2米              米              805.2                  2米              米              854                  1.5米              米              1830                  1.2米              米              1681.2                  1米              米              1077                  总计                            米              46136.7                  扣件              十字卡              个              42531                  接卡              个              2840                  转卡              个              440                  总计                            个              45811                  空心丝杠              空心60              根              3374                  总计                            根              3374