山东省东营经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0591民初3706号原告：东营莱商村镇银行股份有限公司，住所地：东营市东营区南一路282号。法定代表人：李翠芳，董事长。委托诉讼代理人：郭力菡，山东崇诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾久祥，男，1970年6月28日生，汉族，系职工，现住。被告：东营市财鑫商贸有限公司，住所地：东营市恒大黄河生态城日昇昌运动中心二楼办公区201室。法定代表人：雒新收，总经理。被告：东营翔昶石油化工有限公司，住所地：广饶县原石村乡政府驻地。法定代表人：李东，总经理。被告：王伟，男，1981年3月10日生，汉族，现住广饶县。以上两被告共同委托诉讼代理人：王东亮，男，1989年7月18日生，汉族，系东营翔昶石油化工有限公司职工，现住。被告：山东万福达化工有限公司，住所地：东营万达国际大厦13A。法定代表人：张保建，执行董事。被告：东营市恒泽商贸有限公司，住所地：东营市恒大黄河生态城日昇昌运动中心二楼办公区201室。法定代表人：雒新收，总经理。被告：雒新收，男，1973年6月3日生，汉族，现住东营市恒大黄河生态城日昇昌运动中心二楼办公区。被告：刘爱臣，男，1958年1月15日生，汉族，现住山东省广饶县。被告：刘刚，男，1981年11月29日生，汉族，现住东营市恒大黄河生态城日昇昌运动中心二楼办公区。被告：张小霞，女，1985年9月15日生，汉族，现住东营市恒大黄河生态城日昇昌运动中心二楼办公区。被告：王新朋，男，1979年5月19日生，汉族，现住广饶县。被告：王海燕，女，1982年8月14日生，汉族，现住广饶县。被告：张保建，男，1966年2月7日生，汉族，现住东营市东营区。原告东营莱商村镇银行股份有限公司诉被告东营市财鑫商贸有限公司(以下简称“财鑫商贸”)、东营翔昶石油化工有限公司(以下简称“翔昶石化”)、山东万福达化工有限公司(以下简称“万福达化工”)、东营市恒泽商贸有限公司(以下简称“恒泽商贸”)、雒新收、刘爱臣、刘刚、张小霞、王新朋、王海燕、张保建、王伟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郭力菡，被告翔昶石化、王伟共同委托诉讼代理人王东亮到庭参加诉讼，被告财鑫商贸、万福达化工、恒泽商贸、雒新收、刘爱臣、刘刚、张小霞、王新朋、王海燕、张保建经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告财鑫商贸立即归还原告借款本金600000元，利息95159.53元（计算至2019年10月29日），以上共计695159.53元，并以所欠借款本息695159.53元为基数按照罚息年利率13.5%支付自2019年10月30日起至实际清偿之日止的罚息、复利；2、原告有权对被告刘刚、张小霞所有的位于东营区的房屋（房屋所有权证号：东房权证东营区字第××号，他项权证号为：东房他证东营区字第××号）以及该建筑物占用范围内的建设用地使用权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、判令被告二至被告十二对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：被告财鑫商贸于2017年10月30日与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款600000元，约定借款期限自2017年10月30日起至2018年10月19日止，借款年利率为9%，按月结息，结息日为每月的20日。2015年10月22日，被告刘刚、张小霞与原告签订《最高额抵押合同》，愿意为2015年10月22日至2018年10月21日期间被告财鑫商贸与原告签订的借款合同项下借款的人的义务得到切实履行提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用等，并于2015年10月29日办理抵押登记；2017年10月30日，被告二至被告十二分别与原告签订《保证合同》，为被告财鑫商贸向原告的借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证期间为主合同债务到期之日起两年。合同签订后，原告依约放款，但被告没有按合同约定偿还借款本息。为了维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法判若所请。被告翔昶化工、王伟答辩称无异议。被告财鑫商贸、万福达化工、恒泽商贸、雒新收、刘爱臣、刘刚、张小霞、王新朋、王海燕、张保建在审理过程中均未答辩亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：2017年10月30日，被告财鑫商贸（借款人）与原告（贷款人）签订《流动资金借款合同》，约定：本合同项下借款用于以贷还贷，借款金额60万元，借款期限自2017年10月30日起至2018年10月19日止，实际借款期限以借据为准。借款利率为固定利率，年利率为9%，在合同有效期内利率不变。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日；借款到期利随本清，其中日利率=年利率/360。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息止。罚息利率为在借款合同约定的贷款利率水平上加收50%，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，刘刚、张小霞（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》，合同约定：本合同担保的主债权为乙方自2015年10月22日至2018年10月21日期间向借款人提供的最高贷款余额为859500元，贷款发放期限、利率等以借款合同为准；抵押财产为位于东营区房屋（产权证号：东房权证东营区字第××号、东房权证东营区字第××号），抵押担保的范围：主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、乙方实现债权的费用等和所有其他应付的费用。主合同债务履行期届满，乙方未受清偿或未受全部清偿的，乙方有权行使抵押权，并可以与甲方协议以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2015年10月29日，双方在东营市住房和城乡建设局办理抵押登记（权利证号：东房他证东营区字第××号），他项权利种类为最高额抵押，债权数额为人民币859500元，房屋坐落于东营区。同日，翔昶石化、万福达化工、恒泽商贸、雒新收、刘爱臣、刘刚、王新朋、王海燕、张保建、王伟、张小霞分别与原告签订《保证合同》，为原告与财鑫商贸于2017年10月30日签订的借款合同项下的借款提供保证担保，保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，本合同的保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同债务到期之日起两年等。2017年10月30日，借款凭证载明：借款人财鑫商贸。借款日期2017年10月30日，到期日期2018年10月19日，借款金额60万元，年利率9%，逾期利率13.5%，按月结息，借款用途以贷还贷。同日，原告向财鑫商贸在东营账户内发放贷款60万元。该贷款发放后，财鑫商贸正常还款至2018年6月，财鑫商贸于2018年9月30日偿还利息4661.34元，此后未在偿还任何款项。截止2018年10月19日财鑫商贸尚欠借款本金60万元、借期内利息4179.72元。以上事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、借款凭证、委托支付申请审批表、活期存款账户交易明细、股东会决议、贷款本息偿还计算及当事人陈述为证。本院认为，原告与财鑫商贸签订的《流动资金借款合同》，与刘刚、张小霞签订的《最高额抵押合同》、与翔昶石化、万福达化工、恒泽商贸、雒新收、刘爱臣、刘刚、王新朋、王海燕、张保建、王伟、张小霞签订的《保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均合法有效。原告按合同约定向财鑫商贸发放了贷款60万元，其应依约偿还相应本息，财鑫商贸未按时足额偿还借款本息是造成本案纠纷的原因，应承担全部责任。现原告要求财鑫商贸偿还相应借款本金、罚息、复利符合法律规定及双方约定，本院予以支持。原告要求财鑫商贸支付逾期罚息的复利，不符合合同约定，本院不予支持。被告刘刚、张小霞以其房产为涉案借款向原告提供抵押担保并办理抵押登记，被告财鑫商贸未履行债务时，原告作为债权人有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告翔昶石化、万福达化工、恒泽商贸、雒新收、刘爱臣、刘刚、王新朋、王海燕、张保建、王伟、张小霞系涉案《借款合同》的连带责任保证人，现原告要求翔昶石化、万福达化工、恒泽商贸、雒新收、刘爱臣、刘刚、王新朋、王海燕、张保建、王伟、张小霞对涉案借款本金、罚息等费用承担连带责任保证，符合法律规定和合同约定，本院予以支持，其履行保证责任后有权向财鑫商贸追偿。被告财鑫商贸、万福达化工、恒泽商贸、雒新收、刘爱臣、刘刚、王新朋、王海燕、张保建、张小霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告东营市财鑫商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告东营莱商村镇银行股份有限公司借款本金600000元、利息4179.72元及自2018年10月20日至实际付清之日的罚息和复利（计算方式：罚息以借款本金60万元为基数，复利以利息4179.72元为基数，均按照年利率13.5%计算）；二、原告东营莱商村镇银行股份有限公司有权对被告刘刚、张小霞坐落于东营区（东房权证东营区字第××号）房屋在最高债权额859500元范围内享有优先受偿权；三、被告东营翔昶石油化工有限公司、山东万福达化工有限公司、东营市恒泽商贸有限公司、雒新收、刘爱臣、刘刚、张小霞、王新朋、王海燕、张保建、王伟对本判决第一项内容承担连带清偿责任；四、被告东营翔昶石油化工有限公司、山东万福达化工有限公司、东营市恒泽商贸有限公司、雒新收、刘爱臣、刘刚、张小霞、王新朋、王海燕、张保建、王伟承担保证责任后，对被告东营市财鑫商贸有限公司享有追偿权；五、驳回原告东营莱商村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10752元，减半收取5376元，诉讼保全费4520元，由被告东营市财鑫商贸有限公司、东营翔昶石油化工有限公司、山东万福达化工有限公司、东营市恒泽商贸有限公司、雒新收、刘爱臣、刘刚、张小霞、王新朋、王海燕、张保建、王伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  王建彩二〇一九年十一月二十五日法官助理王银玲书记员韩璐