成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0108民初4704号 原告：成华区四海建筑架料租赁站，经营场所成都市成华区保和乡天鹅村1组。 经营者：陈子林，男，汉族，1957年1月29日出生，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：陈清华，四川拱辰律师事务所律师，特别授权。 被告：刘世界，男，汉族，1969年11月27日出生，住四川省三台县。 第三人：吕永祥，男，汉族，1956年1月18日出生，住四川省三台县。 原告成华区四海建筑架料租赁站（以下简称四海租赁站）与被告刘世界、第三人吕永祥建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2019年6月5日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告四海租赁站的委托诉讼代理人陈清华、被告刘世界、第三人吕永祥到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 四海租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告支付所欠原告租金等费用668469元；2.请求人民法院判令被告支付原告逾期付款违约金20054元；3.请求人民法院判令被告承担案件受理费及保全费。诉讼过程中，原告明确第一项诉讼请求中的费用包含租金、运费、维修清理费。事实和理由：被告因个人承包恒雨动漫后现代城工地劳务工程需要，原、被告双方在原告经营场所成华区保和乡天鹅村1组在2012年7月26日签订了《租赁合同》一份，租赁合同约定原告将钢管（租金0.009元/日/米），扣件（租金0.007元/日/套），工字钢（租金0.14元/日/米），蝴蝶卡（租金0.002元/日/个），顶托（租金0.05元/根）等租给被告使用，租赁期限从合同签订日起至实际将租赁物归还原告并付清所有费用止。双方签订租赁费结算单据为结算凭证，每月25日为截止日期，次月底前被告支付当月租赁费的60%，逾期支付租金总额3%的违约金；租赁物资被告自行到原告仓库提货，检尺，点数，进出场费，装卸费由被告承担（装车费每吨10元，卸车费每吨10元），被告归还租赁物资因为损坏，应当承担维修费，被告指定第三人吕永祥为合同经办人，履行本合同。合同签订后，原告向被告出租了架管，扣件、顶托等建筑周转材料，原告与被告每月进行了租金费用结算，形成结算明细单。2018年10月22日，原告与被告指定的代理人吕永祥进行结算，双方签署了《四海租赁站与华夏金安建筑有限公司对账单》，确认截止2016年10月25日，被告应当支付原告租赁费等款项968469.11元，已经支付300000元，尚欠原告668469.11元。起诉前，原告通过互联网查询了国家企业信用信息公示系统网站，未见华夏金安建筑有限公司工商信息。因被告未履行支付所欠原告租赁费的合同义务，故原告向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 刘世界辩称，1.第一次和第二次办理结算的时候均没有人通知被告，被告根本不知情，且原告直接找第三人办理结算对被告不产生效力的，被告没有给第三人出具过办理结算的委托书；2.现被告在外也有很多债权收不回来，被告和原告之前也是有合作的，之前的费用均是结清了的，2014年挂靠华夏金安公司的两个老板支付了被告10000000余元，但被告为了支付工人费用等一系列支出也是超支了的；3.原告出租的材料是被告为了用于工程委托第三人去租赁的，当时被告还让第三人和王国英去华夏金安公司，让华夏金安公司在租赁合同上盖章，但华夏金安没有盖，被告是挂靠在常与劳务，常与劳务是华夏金安下属的一个劳务公司；4.租赁物是被告使用的，租金被告要给，但是原告应与被告本人办理结算，且原告和第三人办理结算的金额有差距，被告没办法对账，因为单据均在第三人处，第三人才清楚。 吕永祥述称，租赁钢管等扣件是有这个事实，被告是委托第三人去租这些材料，2016年左右的时候，被告给第三人说去签清单，清单上租赁多少，归还了多少都有明确记载。第三人的单据是不齐的，之后有些材料是其余管理人员去归还的。对账单签署过，第三人当时只核对了部分单据，当时认为只是程序的问题，账错了后面再重算就是了，所以就签署了。 经审理查明，2012年7月26日，刘世界作为乙方负责人与四海租赁站（甲方）签订《租赁合同》，该合同首部出租单位为成华区四海建筑架料租赁站，承租单位为华夏京安建筑有限公司，合同约定甲方向乙方租赁钢管、扣件、工字钢、蝴蝶卡、顶托，并约定了租赁物单价，租金计算以甲方租赁结算单据，经双方签订作为租金结算凭据，每月25日为截止日期，次月底以前乙方应支付甲方当月租赁费的80%，否则甲方向乙方收取租金总额3%滞纳金；乙方租用物资应到甲方库房提货、检尺、点数、进出场运费、装卸费有乙方承担；甲方租赁或乙方归还的物资质量经双方验收人员签字认可方能出、入库；乙方应保管好所租甲方物质，不得改变物质的原有形状，归还时应按所租物质的规格型号，无损坏，如乙方归还未维修物质，甲方将向乙方收取维修费；乙方指定经办人（领料人：吕永祥，身份证号5107221956××××××××）。该合同尾部甲方签名为王国英。 吕永祥分别于2016年11月14日、2018年10月22日签署对账单，两份对账单的内容一致，载明了2012年7月26日至2016年10月25日期间应收费用、已付费用以及应收余额，合计应收968469.11元，已付300000元，应收余额668469.11元。 庭审中，原被告双方均认可被告已支付租金300000元。同时，原告还提交结算日期为2012年7月26日至2015年8月25日的租金结算清单19份，拟证明双方租赁合同系连续履行，且大部分单据均有第三人签字。 以上案件事实有下列经过庭审质证认证的证据予以证实：《租赁合同》、对账单当事人陈述及庭审笔录等。 本院认为，第一，关于租赁主体，被告主张其系挂靠于案外公司，在签订合同时要求第三人与原告人员找挂靠公司签章，虽然《租赁合同》首部写明的承租单位为华夏京安建筑有限公司，但本院通过国家企业信用信息公示系统并未查询有合同记载的“华夏京安建筑有限公司”，且合同尾部有被告签字，被告在庭审中亦认可案涉租赁物系其委托第三人进行租赁，用于工程，并愿意支付相应租赁费，故本院认定案涉《租赁合同》系原被告签订，案涉租赁物系租赁给被告，被告应当支付租赁费。 第二，关于被告主张未收到其在外的其他债权，但被告在案外人处的债权是否实现，并不构成被告向原告支付租金和费用的条件，被告不能以此理由拒绝支付案涉租金和费用。 第三，关于原告诉请的租金等费用金额的问题，被告对2015年1月后的租金费用均不予认可，并主张未委托第三人进行结算。首先，被告主张2014年就已经委托第三人将租金进行扎断，将该赔的材料和该还的材料算清楚，故2015年以后不会再产生租金，但其并未提交相关证据，并陈述所有单据都在第三人处，其无法进行对账；其次，被告主张其并未委托第三人进行结算，但通过其陈述及证据显示，第三人为案涉租赁物的领料人，并负责归还租赁物，同时被告要求第三人与原告进行租金扎断，且第三人也告知过被告扎断租金就要付钱。综上，第三人作为被告的领料人，并受被告委托与原告进行租金扎断，且被告与第三人均未提交对账单计算有误的证据，故本院认定被告应向原告支付对账单上载明的租金和赔偿费用668469元。 关于逾期付款违约金，原告主张依据租赁合同中约定的“甲方租赁结算单据，经双方签订作为租金结算凭据，每月25日为截止日期，次月底以前乙方应支付甲方当月租赁费的80%，否则甲方向乙方收取租金总额3%滞纳金”，被告已经构成违约，应当支付违约金20054元。本院认为，双方对被告逾期支付租金应当承担违约责任以及违约责任的计算方法进行了约定，但被告应支付的668469元中还包含其他费用50612.7元，根据双方约定应只以租金作为计算基础，对其他费用应予扣除，故本院认定被告应向原告支付违约金18535.69元[（668469-50612.7）×3%]。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告刘世界于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告成华区四海建筑架料租赁站支付租金、运费、维修清理费共668469元； 二、被告刘世界于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告成华区四海建筑架料租赁站支付违约金18535.69元； 三、驳回原告成华区四海建筑架料租赁站的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10685元，减半收取计5342.5元，由被告刘世界承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  范灵 二〇一九年十一月八日 书记员  梁晨