湖南省衡东县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0424民初2261号 原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳市衡东县城关镇衡岳南路150号。 法定代表人李来华，董事长。 委托诉讼代理人唐红舟，衡东农商银行督办组督办员。 被告曹时平，男，1967年1月23日生，汉族，住衡东县。 被告阳金香，女，1968年7月18日生，汉族，住衡东县。 被告刘红军，男，1966年1月25日生，汉族，住衡东县。 被告曹水珍，女，1965年8月26日生，汉族，住衡东县。 被告谭建成，男，1974年11月15日生，汉族，住衡东县。 被告丁美江，女，1975年3月17日生，汉族，住衡东县。 被告曹华波，男，1991年5月21日生，汉族，住衡东县。 原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司诉被告曹时平、阳金香、刘红军、曹水珍、谭建成、丁美江、曹华波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年11月20日公开开庭进行了审理。原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司的委托代理人唐红舟、被告曹时平、刘红军、丁美江、谭建成到庭参加诉讼，被告阳金香、曹水珍、曹华波经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司诉请： 1、依法判令被告曹时平、阳金香偿还原告借款本金2589931.98元，利息1271934.84元（利息暂计算至2019年11月19日，自2019年11月20日至实际清偿之日的利息按双方合同的约定利率10.8‰计算）； 2、依法判令被告曹华波、刘红军、曹水珍、谭建成、丁美江对被告曹时平、阳金香所欠原告债务借款本息及原告实现债权的费用承担连带清偿责任； 3、依法判令本案诉讼费、财产保全费由被告承担。 4、原告有权对被告刘红军、曹水珍、谭建成、丁美江、曹华波的抵押物（抵押合同约定）依法处置后就所得价款在前述第一、二、三项债务范围内享有优先受偿权。 被告曹时平辩称，对借款无异议，望原告可以给予还款时间。 被告刘红军辩称，对借款没意见，只希望被告曹时平尽快还款将抵押物收回。 被告谭建成辩称，是帮被告曹时平借款，只知道自己签了字，并没有接触借款，也没有使用。 被告丁美江辩称，只是帮被告曹时平借款，自己对借款不知情也没有使用。 被告阳金香、曹水珍、曹华波均未答辩。 经审理查明，被告曹时平、阳金香为资金周转于2013年12月11日向原告申请贷款。2014年1月2日，原告（原衡东县农村信用合作联社营业部）与被告曹时平、阳金香签订了编号为：1884061000的最高额借字（2014）第00000016号《最高额借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定借款金额为270万元，借款期限为2014年1月2日起至2016年1月2日止，借款用途为房产开发。借款月利率为9‰，还款方式为按季结息、到期一次性还本、利随本清。若被告逾期支付利息或私自改变贷款用途，则应按照原贷款利率20％的标准向原告支付逾期罚息或按照原贷款利率50％的标准向原告支付挪用贷款罚息。 2014年1月2日，被告刘红军、曹水珍、曹华波、谭建成、丁美江与原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司（原衡东县农村信用合作联社营业部）签订最高额抵押合同（最高额抵字（2014）第00000012号），自愿为被告曹时平、阳金香依主合同与原告所形成的债务提供抵押担保。被告曹华波以名下位于衡东县（鑫悦花园Ｄ＃）-103、-106、-107、-108（东房权证字第××、16××26、16××27、16××28号、东国用（2013）第1022、1019、1012、1015号）的门面进行抵押；被告刘红军、曹水珍以名下位于衡东县的房产（东房权证城关字第××号）进行抵押；被告谭建成、丁美江以名下位于衡东县的房产（东房权证城关字第××、东房城关共字第××号、东国用（2010）第000936号）进行抵押。合同约定担保的主债权为自2014年1月2日至2019年1月2日期间，担保范围为主债务本金270万元及所产生的利息、罚息及原告在此期间内为实现债权的全部费用。并于2014年1月3日办理了抵押登记手续。 2014年1月6日，被告曹时平向原告出具了编号为13365551的借款借据。 贷款发放后，被告归还部分本息，截止至2019年11月19日，被告曹时平、阳金香下欠原告借款本金2589931.98元，利息1271934.84元（2014年1月2日至2016年1月2日按合同约定月利率9‰计息，2016年1月3日至实际兑现之日按合同约定的逾期月利率10.8‰计息）。 上述事实，根据原告提供的借款申请书、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、产权证、借据、还款流水等及原告的当庭、]被告的答辩陈述在卷证实，足以认定。 本院认为，原告作为出借人向被告曹时平、阳金香依约提供了贷款，被告作为借款人未依约履行还本付息义务，系违约行为，应承担相应的违约责任。现原告要求被告履行还款义务，本院予以支持。被告刘红军、曹水珍、谭建成、丁美江、曹华波与原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司签订《抵押合同》，自愿以各自名下房产（见上述）为被告曹时平、阳金香上述借款本息等债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权就被告刘红军、曹水珍、谭建成、丁美江、曹华波上述房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。对原告关于抵押权的诉请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告曹时平、阳金香偿还原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司借款本金2589931.98元及利息（至2019年11月19日利息和逾期利息为1271934.84元，自2019年11月19日起至兑现完毕之日止借款利息按双方合同约定执行月利率9‰上上浮20%计收罚息，即按月利率10.8‰计算逾期利息）。 二、本案诉讼费、保全费由被告曹时平、阳金香承担。 三、原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司有权对被告刘红军、曹水珍、谭建成、丁美江、曹华波的抵押物（被告曹华波名下位于衡东县（鑫悦花园Ｄ＃）-103、-106、-107、-108（东房权证字第××、16××26、16××27、16××28号、东国用（2013）第1022、1019、1012、1015号）的门面；被告刘红军、曹水珍名下位于衡东县的房产（东房权证城关字第××号）；被告谭建成、丁美江名下位于衡东县的房产（东房权证城关字第××、东房城关共字第××号、东国用（2010）第000936号））依法处置后就所得价款在前述第一、二项债务范围内享有优先受偿权。 四、上述给付义务均在本判决书生效之日起十日内履行。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理减半收取13760元，财产保全费5000元，由被告曹时平、阳金香负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审判员  刘芬芬 二〇一九年十一月二十五日 法官助理胡炎春 书记员侯英姿                            校对责任人：胡炎春 打印责任人：侯英姿                附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。