广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初4083号原告：曾少清，男，1988年5月28日出生，汉族，住广东省广州市增城区，原告：赖灶槐，男，1963年8月7日出生，汉族，住广东省广州市增城区，委托代理人：梁叔强、曾国峰，广东民诚众信律师事务所律师。被告：江叔杰，男，1992年6月8日出生，汉族，住广东省广州市增城区，被告：陈群爱，女，1991年4月10日出生，汉族，住广东省广州市增城区，被告：王志科，男，1990年9月30日出生，汉族，住广东省广州市增城区，原告曾少清、赖灶槐与被告江叔杰、陈群爱、王志科民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2019年11月5日公开开庭进行了审理。原告曾少清、赖灶槐的委托代理人曾国峰到庭参加诉讼，被告江叔杰、陈群爱、王志科经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曾少清、赖灶槐诉称：2018年5月16日，被告江叔杰、被告陈群爱以资金周转困难为由，向两原告借款160000元。经协商，两原告同意借款，并于同日通过银行转账方式将借款足额转账至被告江叔杰的银行账户中，三被告于同日出具《借款借据》给原告，约定：1、借款金额为160000元；2、借款期限为2018年5月16日至2018年8月15日；3、逾期还款的，借款方应承担出借方为实现债权所支出的律师费、诉讼费等相关费用；4、借款利息按月利率3%计付，每月15日支付；5、被告江叔杰、被告陈群爱以增城区荔城街跃华路7号401房作为本次借款的担保；6、被告王志科为本次借款提供连带担保等内容（详见《借款借据》）。借款期限届满后，因被告未能及时还款，原告与被告协商延长还款期限及担保期限至2019年4月15日。在借款期限届满后，三被告均未向原告偿还借款，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼。望法院在查明事实后，依法判决支持原告的全部诉讼请求。本案诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告江叔杰、被告陈群爱立即向原告偿还借款本金160000元及利息（自2019年1月15日起至实际清偿之日止按月利率2%计付利息，暂计至2019年4月30日为12800元）；2、请求人民法院依法判决被告王志科对上述诉讼请求承担一般保证责任；3、请求人民法院依法判决原告对被告江叔杰提供抵押的位于增城区荔城街跃华路7号401房拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权；4、本案律师费6000元由被告江叔杰、被告陈群爱承担；5、本案诉讼费由三被告承担。被告江叔杰、陈群爱、王志科未答辩、未举证。经审理查明：根据原告提供的资料显示，以曾少清、赖灶槐为出借人，以江叔杰、陈群爱为借款人，以王志科为担保人三方于2018年5月16日签订《借款借据》，该《借款借据》的内容“兹有：因借款人江叔杰、陈群爱资金周转需要，现向出借人曾少清、赖灶槐借款人民币壹拾陆万元（小写：160000元）双方在公平自愿的基础上达成如下协议：1、借款期限：自2018年5月16日至2018年8月15日，共计叁个月，（借款人指定账号收到借款之日作为计算借款期限的起始日）。借款人保证按期归还借款本金及利息，如果不能按期归还借款本金及利息，视为借款方违约，自逾期还款之日起以拖欠金额的5‰每日向出借人承担违约责任直至还清所有债务之日止。借款方违约的还应承担出借方实现债权所支出的差旅费、律师费、诉讼费、公证费等相关费用。2、借款利息，按月利率（3%)给付，自2018年5月16日，借款人支付（叁）个月利息，后续每月15日为月结日，支付上月利息。如出借人提前收回借款，按日折算利息，利率不变。3、借款人同意将其座落于增城区荔城街跃华路7号401房作为本次借款本金、利息、违约金及因本次借款或催款所付费用的担保，如借款人不按时偿还以上费用，出借人对抵押物拍卖所得价款具有优先受偿权。4、双方和见证人()个人在本合同上签字即表示充分理解并同意本合同的所有条款。5、担保人（王志科）同意作为借款人本次借款的担保人，就借款人的所有债务（包括借款本金、利息、违约金及应付律师费、诉讼费等）向出借人承担无限连带偿还责任。6、如因本协议发生纠纷，应协商解决，协商不成的，提请出借人所在地人民法院处理。借款人：江叔杰、陈群爱，身份证：、，电话：137××××8134、150××××1921。出借人：曾少清、赖灶槐，身份证：、。见证人：张某，身份证：，电话137××××2460。担保人：王志科，身份证：，电话：135××××2888。担保物①公园里（增城）增城区增江街西山村增江春晓花园3幢2503单元；②广州市增城区荔城街启志路2号负一层433号车位；③增城区荔城街跃华路7号401房。签订合同日期：2018年5月16日。备注：出借人曾少清以工商银行账号62×××73，借款人指定汇入收款账户名：江叔杰，账号：62×××49，开户银行：东莞市寮步支行（中信银行）借款人指定的收款账号收到该笔款项视为出借人已经向借款人履行完毕付款义务。注：此协议手写和电脑打印及混合写法均有法律效力。”在庭审中原告认为，两原告是生意拍档关系，2018年5月被告江叔杰因买房资金紧缺，通过中间人张某（本案的见证人）介绍认识向两原告借款160000元购买房屋，原、被告与担保人及见证人于2018年5月16日四方签订上述的《借款借据》，约定借款金额为160000元，借期为3个月，利息约定按月息3%和相关的违约责任及担保责任、抵押物等内容，《借款借据》签订后，当日(2018年5月16日)原告曾少清将出借款160000元通过手机银行从中国工商银行跨行转入被告江叔杰指定的中信银行股份有限公司东莞寮步支行被告江叔杰的账户。借款到期后，原、被告及担保人以及另一见证人曾某于2018年8月16日重新签订《借款续期承诺书》，该《借款续期承诺书》的内容“由于借款人未能及时归还借款，借款日期为2018年05月16日至2018年08月15日止，借款金额壹拾陆万元（小写：￥160000元）借款人要求继续借用此笔借款，续期＿个月，日期为2018年08月16日至2019年04月15日止，利息按原借款借据计算。已抵押的房产增城区荔城街跃华路7号401房的不动产登记证明（证号10206859）继续生效。如借款人未能按时归还借款，则继续按原借款借据违约处理，担保人王志科同意担保续期担保至2019年04月15日，如到期借款人无法归还借款，则先查封清算借款人的财产，如查封清算借款人的财产不够还清出借人的债务，则由担保人负责，担保人不承担诉讼费及律师费等相关费用，由借款人承担。此补充协议与原借款借据同时有效。出借人：曾少清、赖灶槐，身份证号：、。借款人：江叔杰，身份证号：。担保人：王志科，身份证号：。见证人：曾某，身份证号：。签订日期：2018年08月16日。”原告认为，被告及担保人签订《借款续期承诺书》后，按月利率3%每月支付利息4800元给原告至2019年1月14日止，此后被告及担保人至今本息未付，经原告多次催收，被告却一直拒绝履行还本付息义务并失联，原告提起了本案之诉。另查明：涉案抵押的房产：增城区荔城街跃华路7号401房原告未办理抵押登记。以上事实，有当事人的陈述，有原告提供的原告的身份证复印件、三被告的《广东公安人口信息查询资料》、《借款借据》、转账记录、《借款续期承诺书》、《民事委托代理合同》、律师收费发票等相关证据佐证。本院认为：原告曾少清、赖灶槐与被告江叔杰、陈群爱、王志科之间的纠纷属于民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护，对当事人具有法律的约束力。被告江叔杰、陈群爱向原告曾少清、赖灶槐借到借款本金人民币160000元的事实，有原告曾少清、赖灶槐提供由借款人江叔杰、陈群爱和担保人王志科以及见证人张某签名捺指印的《借款借据》和出借款的转账记录以及《借款续期承诺书》等相关证据及原告曾少清、赖灶槐的陈述等为证，在庭审中原告曾少清、赖灶槐能对本借贷发生的原因、时间、地点和借款160000元的转账出借方式以及借贷双方的关系、经济状况等事实作合理的解释说明，本案在被告江叔杰、陈群爱、王志科既不到庭应诉答辩又未提交任何相反证据反驳原告曾少清、赖灶槐起诉主张的情况下，本院对被告江叔杰、陈群爱尚欠原告曾少清、赖灶槐借款本金人民币160000元的事实予以确认。原告曾少清、赖灶槐要求被告江叔杰、陈群爱偿还借款本金人民币160000元，理据充分，本院予以支持。被告王志科作为一般保证人，原告曾少清、赖灶槐要求其对本案债务承担一般保证责任，合理合法，本院予以支持，其在承担一般保证后，有权向被告江叔杰、陈群爱追偿。关于原告曾少清、赖灶槐请求人民法院依法判决原告曾少清、赖灶槐对被告江叔杰提供抵押的位于增城区荔城街跃华路7号401房拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。由于本案原告曾少清、赖灶槐对被告江叔杰提供抵押的位于增城区荔城街跃华路7号401房未向房地产行政管理部门申请办理抵押登记，其请求对该房地产拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权，其请求处置该房产的依据不足，依法应当驳回。本案关于原告曾少清、赖灶槐请求被告江叔杰、陈群爱支付利息按月息2％计算，从2019年1月15日起计算至付清款项日止的请求，本案借款利率双方约定为月息3%，但本案原告曾少清、赖灶槐请求利息按月息2％计算，其请求的利息未超过年利率24%，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的相关规定，本院依法应当予以支持。关于本案原告曾少清、赖灶槐请求判令被告江叔杰、陈群爱支付律师费人民币6000元，本案借款被告在《借款借据》中对为实现债权而产生的律师费有特别约定，由出借人支付的相关内容，该约定内容不违反国家法律、法规的规定，且本案律师也已实际出庭参与诉讼，并提交《民事代理委托合同》、律师费发票，应从约定。故原告曾少清、赖灶槐请求被告江叔杰、陈群爱支付为实现本案债权而产生的律师费人民币6000元，本院予以支持。此外，本案原被告双方在《借款续期承诺书》中约定了“担保人不承担诉讼费及律师费等相关费用，由借款人承担”的相关内容，原告请求本案诉讼费由被告江叔杰、陈群爱、王志科共同承担，依据不足，应当驳回担保人承担诉讼费的请求。被告江叔杰、陈群爱、王志科经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十七条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告江叔杰、陈群爱应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告曾少清、赖灶槐借款本金人民币160000元及利息（利息以借款本金人民币160000元为基数从2019年1月15日起以年利率24%计算至还清之日止）。二、被告王志科对上述债务承担一般保证责任，在被告江叔杰、陈群爱不能履行上述债务时，由被告王志科承担保证责任，其在承担一般保证责任后有权向被告江叔杰、陈群爱追偿。三、被告江叔杰、陈群爱应在本判决发生法律效力之日起十日内支付原告曾少清、赖灶槐本案为实现债权而产生的律师费用人民币6000元。四、驳回原告曾少清、赖灶槐的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币3756元，由被告江叔杰、陈群爱负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  黄小松人民陪审员  陈秀瑞人民陪审员  赖焕途二〇一九年十一月六日书 记 员  陈宝仪附法律条文：1、《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。3、《中华人民共和国担保法》第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。5、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。