辽源市西安区人民法院 刑 事 判 决 书 （2019）吉0403刑初111号 公诉机关辽源市西安区人民检察院。 被告人唐文全，男，1982年04月29日出生，汉族，初中文化，原辽源市浩然物业公司经理。户籍所在地吉林省辽源市，现住辽源市西安区。因涉嫌诈骗罪，于2019年3月12日被刑事拘留；因涉嫌合同诈骗罪，于同年3月25日被执行逮捕。现羁押于辽源市看守所。 辽源市西安区人民检察院以辽西检刑检公诉刑诉（2019）7号起诉书指控被告人唐文全犯合同诈骗罪，于2019年10月21日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2019年11月7日公开开庭审理了本案，辽源市西安区人民检察院指派检察员徐长林、李文浩出庭履行职务，被告人唐文全到庭参加诉讼，现本案已审理终结。 公诉机关指控：被告人唐文全在担任浩然物业幸福家园物业经理期间，辽源市铁塔公司业务经理杨某询问唐文全，位于华夏山水名居小区地块和安家花园二期地块是否属于浩然物业公司管辖，并称如果归属浩然物业公司管辖，那么辽源市铁塔公司准备租赁这两个小区内部分地块修建信号塔，唐文全谎称两处地块归属于浩然物业公司管辖，自己有权决定租赁事宜，唐文全向杨某询问如何将场地租金不经过浩然物业公司的账户，直接交付给自己提供的个人账户内，杨某表示需要浩然物业公司方面出示授权书，将该地块租赁事宜授权给个人负责，铁塔公司就可以将租金汇款至被授权人账户内，唐文全伪造授权书，将租赁场地事宜以浩然物业公司的名义授权给李某，以李某名义与铁塔公司签订两份场地租赁合同，两个场地租赁费用为每年税前共计28,000.00元，合同中写明铁塔公司在交付租金时将钱打入唐文全预留的李某工商银行卡内，唐文全要求杨某预先垫付场地租金并称等铁塔公司正式将场地租金交付至唐文全预留的李某的工商银行卡内后，再将杨某垫付的租金予以返还，唐文全收取杨某垫付租金税后共计25,000.00元整，该笔租金被唐文全挥霍。2017年12月14日，辽源市铁塔公司正式将两个场地的税前租金共28,000.00元钱汇至唐文全预留的李某工商银行账户内，唐文全收到租金后，并未返还杨某之前垫付的租金，将该笔租金挥霍。 2017年11月初，被告人唐文全私自以浩然物业公司名义对位于幸福家园小区的裕金陆幼儿园老板谷某称要续签一年的房屋租赁协议，唐文全制作房屋续租协议，并私自加盖浩然物业公司公章，于2017年11月20日与谷某签订房屋续租协议，谷某分两次向唐文全交付租金共计30,000.00元，该笔租金被唐文全挥霍。 2017年7月，被告人唐文全联系辽源市西安区金艺装饰公司的经理吕某，谎称位于西安区安家花园二期小区即将回迁，唐文全在无权决定且浩然物业公司不知情的情况下，对吕某称自己可以决定在安家花园二期小区内，给吕某提供房屋开设展厅用于宣传装修材料，并且将小区内住户房门、电梯等广告位承包给吕某用于宣传。2017年10月8日，唐文全在吕某制作的安家花园小区一期二期合作协议上私自加盖浩然物业公司公章，与吕某签订协议，承包费共计5,000.00元，该承包费被唐文全挥霍。 为证明上述指控的事实，公诉机关当庭宣读和出示了书证、证人证言、被害人陈述、被告人的供述与辩解。公诉机关认为，被告人唐文全以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任.请本院依法判处。 经审理查明，（1）被告人唐文全在担任浩然物业幸福家园小区物业经理期间，杨某（辽源市铁塔公司业务经理）找唐文全询问，位于华夏山水名居小区地块和安家花园二期地块是否属于浩然物业公司管辖，并称如果归属浩然物业公司管辖，辽源市铁塔公司准备租赁这两个小区内部分地块修建信号塔，唐文全谎称两处地块归属于浩然物业公司管辖，自己有权决定租赁事宜，唐文全向杨某询问如何将场地租金不经过浩然物业公司的账户，直接交付给自己提供的个人账户内，杨某表示需要浩然物业公司方面出示授权书，将该地块租赁事宜授权给个人负责，铁塔公司就可以将租金汇款至被授权人账户内。后唐文全伪造授权书，将租赁场地事宜以浩然物业公司的名义授权给李某（其朋友），以李某名义与铁塔公司签订两份场地租赁合同，两个场地租赁费用为每年税前共计28,000.00元，合同中写明铁塔公司在交付租金时将钱打入唐文全预留的李某工商银行卡内，唐文全要求杨某预先垫付场地租金并称等铁塔公司正式将场地租金交付至唐文全预留的李某的工商银行卡内后，再将杨某垫付的租金予以返还，唐文全收取杨某垫付租金税后共计25,000.00元整。2017年12月14日，辽源市铁塔公司正式将两个场地的税前租金共28,000.00元钱汇至唐文全预留的李某工商银行账户内，唐文全收到租金后，并未返还杨某之前垫付的租金,共计骗得53,000.00元。（2）2017年11月初，唐文全私自以浩然物业公司名义对位于幸福家园小区的“裕金陆”幼儿园业主谷某称要续签一年的房屋租赁协议，唐文全制作房屋续租协议，并私自加盖浩然物业公司公章，于2017年11月20日与谷某签订房屋续租协议，谷某分两次向唐文全交付租金共计30,000.00元。（3）2017年7月，唐文全联系辽源市西安区金艺装饰公司的经理吕某，谎称位于西安区安家花园二期小区即将回迁，唐文全在无权决定且浩然物业公司不知情的情况下，对吕某称自己可以决定在安家花园二期小区内，给吕某提供房屋开设展厅用于宣传装修材料，并且将小区内住户房门、电梯等广告位承包给吕某用于宣传。2017年10月8日，唐文全在吕某制作的安家花园小区一期二期合作协议上私自加盖浩然物业公司公章，与吕某签订协议，承包费共计5,000.00元，该笔承包费被唐文全挥霍。上述唐文全合计骗款88,000.00元。 上述事实，有经庭审举证、质证，本院予以确认的下列证据证明： 1、书证：（1）接受证据材料清单伍份；（2）授权书一份；（3）授权书复印件一份；（4）李某身份证复印件一份；（5）中国工商银行卡复印件一份；（6）徐某身份证复印机一份；（7）辽源市浩然物业管理服务有限公司营业执照一份；（8）中国建设银行网上银行电子回执一份；（9）收据贰份；（10）房屋/场地租赁合同贰份；（11）安家花园小区一期二期合作协议一份；（12）承诺书一份；（13）房屋租赁协议一份；（14）收条两份；（15）浩然建筑安装有限责任公司证明贰份；（16）新员工入职登记表一份；（17）山水名居信号塔位置示意图一份；（18）常住人口数据查询详细信息一份。 2、证人证言：(1)李某证实：在2017年的八、九月时，唐文全跟我说和铁塔公司签合同能得到钱，说要用我的名字和对方签合同，还得用我的身份证和银行卡，后就把我的身份证，一张工商银行卡给了唐文全。大约是2017年末时，听唐文全说与铁塔公司的事不干了，唐文全的父亲说是唐文全把人家的钱花了，人家给唐文全打过电话要钱。唐文全在物业公司不干后就离开辽源市了。（2）龙某证实：我是华夏房地产开发公司的项目经理。2017年11月份时，我们看到在华夏小区园区里靠近幸福家园的位置修建了一座基站信号塔，我们就联系了辽源市铁塔公司，让他们尽快将铁塔迁走，因为他们修建信号塔之前并未与我们公司协商，而且他们修建信号塔的位置我们要盖楼，不可能批准。我听铁塔公司的人说他们被骗了，他们修建铁塔之前已经把费用交给浩然物业的一个人，交了好几万元钱。我们华夏房地产公司与浩然物业公司是两家公司，两家公司没有联系。（3）吴某证实：我是浩然公司的总经理，唐文全是浩然物业公司招聘的经理，分管幸福家园小区和盛世花园小区，负责物业公司的基本运营和服务居民的业务。唐文全以浩然物业的名义与别人签订租赁合同并收取租金的事我不知情，这些事情是后期他离职不在公司上班之后，给过他钱的人来我们公司找他要钱，我们公司才知道的，我们也联系不上他。辽源市铁塔公司的人来我们公司要过钱，说唐文全以我们浩然物业公司的名义租给了铁塔公司两个场地修建信号塔，并且收取了人家的租金，还有在幸福家园的幼儿园，唐文全以我们公司的名义到幼儿园签订续租合同并收了租金的事，再就是唐文全与金亿装饰公司签订了一份合作协议，说是把我们公司承建的安家花园小区装修工程包给这个公司，收取了人家的保证金，这几方人都来我们公司找唐文全，铁塔公司的人好像是在公安机关报案了，后来幼儿园、装饰公司也来我们公司找他，我们才知道唐文全做了这些事，唐文全做这些事情是他自己私自瞒着公司做的，我们公司知道后也来公安机关报案了。唐文全任职的物业公司有公章，唐文全没有权利使用浩然物业的公章，因为这个物业公司的公章只是由他管理，但是公章每次使用时必须得请示我本人，我本人知情并且同意之后，才可以使用这个公章，唐文全在与其他人签订租赁合同或者协议时，使用浩然物业公司的公章我不知情，这些事情唐文全在上班的期间根本就没跟我请示过，他与别人签订的这些租赁合同和协议的事，我们公司也没人知情。（4）王某证实：我是高宏房地产开发公司总经理，唐文全当时和我说的是这个铁塔只需要在我们工地的这个地方修建两个月，两个月后就会拆除，当时我们工地还没有开工，而且我们工地的电还是在浩然物业接的，因为有工作往来，我也不好意思拒绝他，我就同意了，但我当时就跟他说明了在我工地2018年2月份开工之前，这个铁塔必须拆除，他给了我几千元现金，唐文全在微信上面给我发了一个承诺书，上面大致的内容就是占用我们公司位于安家花园二期南块地使用立中国铁塔公司的信号塔，并承诺在2018年2月13日之前拆除，上面有承诺人唐文全的签字。 3、被害人陈述：（1）杨某的陈述：我知道唐文全是浩然物业公司经理，我们修建的信号塔位置在幸福家园小区附近和华夏山水明居小区附近，我当时以为这两地块归浩然物业管理，我先带着唐文全去我们要修建信号塔的地块看了看，唐文全看完跟我说是归他们浩然物业管理的地块，并且说他可以做主将这两个场地租赁给我们铁塔公司，关于租金的问题，唐文全跟我说如果这个租金不交到他们公司的账户，直接打到他个人的账户上面行不行，意思就是想要自己收取这个租金。我当时就跟唐文全说，这个事我们是以铁塔公司向浩然公司物业的名义租赁场地，必须得经过物业公司的同意才可以，要把租金打入个人账户，必须得由你们物业公司授权给个人办理这个租赁场地的事，并且授权书上面必须加盖公司的公章才行，我们铁塔公司只看公章，授权书上盖有公章，就说明这个事情是经过公司同意的，所以我对唐文全说反正我们铁塔公司是向浩然物业公司租赁场地，只要你们公司同意，拿出授权书并盖有公章，我们公司可以把租金打入个人账户。后唐文全拿李某的身份证复印件以及银行卡的复印件，给我们出具了一份授权书，大致意思就是浩然物业公司将租赁场地给我们铁塔公司的事宜授权给李某负责，并且在授权书上面盖了浩然物业公司的公章。租赁合同和授权书都是我做的，租赁合同是我们公司有现成的模板，把出租方的名字改了直接打印的。授权书是当时唐文全说他们物业公司没有打印机，所以让我们出去打印了一份授权书，然后把打印完的授权书交给了唐文全，他在上面签的名字盖了浩然物业公司的公章，并且上面有被授权人李某和浩然公司老板徐某的签名。我们签订了合同之后在这两个场地上开始修建信号塔。动工时唐文全让先交钱，我个人先垫付了25,000.00元租金，唐文全说等我们公司把租金汇到李某账户后，把垫付的租金返给我，信号塔建成后我公司给他汇去租赁费28,000.00元，结果修建完了之后才发现这两个场地都不归浩然物业公司管理，其中一个属于华夏山水明居物业的，另一个属于个人承包建楼的开发商的。而且后来华夏山水名居物业的那个信号塔，影响了山水名居楼盘的规划，逼着我们把这个信号塔拆除了。我个人及公司被唐文全骗去共计53,000.00元。（2）谷某陈述：我在幸福家园小区16号楼开幼儿园，租的是浩然物业的门市房。2017年12月房租快到期时，唐文全问我说还续租不，我说得续租啊，我问唐文劝能不能便宜点，唐文全说要是提前交能便宜点，后来唐文全跟我说提前交的话，能便宜6000元钱，也就是我续租两个门市房需要3万元钱，我同意之后，就跟唐文全签合同了，合同是唐文全提供的，上面有浩然公司的印章，在我们幼儿园签完合同之后，我是在2017年的11月20日使用微信分三次，每次5,000.00元给唐文全共转款1,5000.00元，唐文全给我打了1,5000.00元的收条，2017年12月5日我又给了唐文全1,5000.00元（其中10,000.00元是现金，5,000.00元是微信转账），唐文全又给我打了1,5000.00元的收条。我现在手机里还有给他转账的转账记录,唐文全共收到我租房费30,000.00元。（3）吕某陈述：我自已经营一家装饰公司。我和唐文全是同学，2017年当时唐文全是浩然物业公司经理，唐文全说安家花园二期小区要回迁可以做主给我提供一个展厅的场地，让我宣传摆放装修材料，并且还可以在这个小区的电梯内，住户房门上张贴装修广告，而且只允许我们装饰公司在小区内张贴广告。说白了就是把整个小区电梯包括住户门口上的装修广告承包给我，为我在这个小区内揽活提供便利条件，他当时说如果我想承包这个事，那么需要交承包费5,000.00元钱，他跟我说如果正常情况下有人想承包这些事，最少需要在他们物业公司交3万元钱的承包费，因为和我是同学关系，所以我交5,000.00元钱的承包费就可以了。我在与唐文全签订合同之前，唐文全曾经向我借了2,000.00元钱，说是过后会还给我，后来我找他要钱，他没还给我，并且跟我说以后还要做这个承包的事，说是这个钱等我交承包费的时候直接从里面扣除。所以后来我和唐文全签订合作协议的那天，我就只交给了唐文全3,000.00元钱的现金当做承包费。后来我多次给他打电话问过，他都是以各种理由推脱，一直到了2017年年末的时候，我就联系不上唐文全了。（4）柴某陈述：我公司分管幸福家园小区的物业经理唐文全，利用职务上的便利与他人签订合同，收取费用后携款潜逃，给公司造成巨大损失。2017年3月唐文全应聘到我们公司，负责管理幸福家园小区物业和服务居民住户。当年12月下旬，先后有铁塔公司、装饰公司来找唐文全要钱，2018年1月我们公司到幼儿园收房租时，幼儿园业主说房租30,000.00元已被唐文全取走。唐文全担任物业经理期间，没有权利与他人签订合同收取费用，与他人签订协议的事必须请示我或者总经理徐某同意，我们公司的公章使用是有严格的管理，有专人负责，每次使用必须填表记录，说明用途，唐文全使用公章与他人签订协议时都是以正常工作回复政府投诉，办理居民进户等用途为借口，将公章骗出后私自与他人签订协议的，所以说他是私自使用公章签订协议的。 4、被告人的供述与辩解：对起诉书指控的罪名及事实无异议，我认罪。我在浩然物业上班的时是分管幸福家园、盛世花园的物业经理，主要负责的就是管理物业的基本运营和服务小区的住户。铁塔公司负责人杨某找到我说铁塔公司想在附近修建两个信号塔，给付租金。当时我因为赌博手里也缺钱，就想通过这个事挣钱，于是我跟杨某去了他们要修建信号塔位置的现场，当时我也不知道这两块地是不是我们物业公司辖区内，而且就算是我们物业的辖区内，我本人也没有权利定下来将这两块地租给铁塔公司，但是我当时缺钱，所以我就跟杨某说这两个地方都是我们物业管辖的，这个租场地的事我说了就算，为把租金转到个人账户，我以物业公司的名义授权给李某，让李某跟他们签订租赁合同，这样铁塔公司就可以把租金直接给我，不需要通过浩然公司了。之后杨某就帮我做好了授权书，内容大致就是浩然物业公司将这个租赁场地的事授权给李某负责，然后我在授权书上被授权人上面签的李某的名字，授权人上正常得是浩然公司的老板徐某签字，但当时我们是自己研究着做的授权书，所以徐某的名字就让跟杨某来的人签上了。之后我就跟杨某签订了场地租赁合同，并且收了杨某的钱。我与杨某签订场地租赁合同，浩然物业公司的老板不知道，公司其他人都不知道这个事。合同签订后我让杨某先付款，杨某跟我说他自己先垫付租金，然后等到他们公司正常把租金打给我后，我把他垫付的钱还给他。杨某在前期自己垫付给了我两个信号塔的场地租金25,000.00元。后来信号塔建完后，我通过朋友花钱开了两张14,000.00元的增值税发票，杨某拿回公司报账，铁塔公司又给我打款28,000.00元，我收到铁塔公司打的租金后，就把这个钱花了，杨某之前垫付的钱我也没还给他。算下来我共收了铁塔公司和杨某53,000.00元。我当时给杨某复印了我们物业的营业执照，李某的身份证、银行卡复印件，我收取杨某垫付场地租金的收据，我们公司老板徐某的身份证复印件。这个营业执照的复印件是我自己在公司复印的，李某的身份证和银行卡复印件也是我准备的，徐某的身份证复印件是当时我们物业公司的车年检的事物需要用他的身份证复印件，所以预留在物业公司的复印件，我自己又将这个复印件拿出了几份。当时我和杨某签订合同的时候有的合同上面也有浩然物业公司的公章，这个公章平时就在物业公司归我管，所以我自己拿出来私自在合同上盖的。裕金陆幼儿园的房子是在浩然公司租赁的，每年收取房租也都是公司的老板决定然后由我们物业去收取房租和签合同的。但是当时我因为赌博没有钱了，想整点钱，于是我就通过微信和电话的方式联系幼儿园的老板谷某，我对谷某谎称说他们家幼儿园的房子快要到期了，要跟他们家再续签一年的房屋租赁合同并且收一年的租金。我和谷某联系订妥了这个事之后，我自己打印了一分房屋租赁协议，为了让谷某相信，我又自己拿物业公司的公章在协议上盖了章，然后我就去了他们幼儿园店里，在店里我让谷某在协议上签了字。后来我又收取了谷某交的房租，一共收了30,000.00元房租。我收谷某房租都给她打了收条，上面都签了我的名字还有日期。金艺装饰公司的老板是我的小学同学，叫吕某，他知道我在浩然物业公司担任经理，并且知道了新建成的安家花园二期这个小区的楼是浩然集团盖的，物业也是浩然物业的，所以他找到我说想要在这个楼建成后，进场包点装修的活，问我能不能帮上忙。我那时因为赌博手里缺钱，所以我也想通过这个事整点钱，于是我就跟他说他公司进场包活的事我说了算，并且我能帮忙让他们包到活并且在小区里面卖装修材料，当时吕某还说这个买卖要是成了可以算我一份。我跟吕某说这事我能办，让他跟我签订一份合作协议，这个协议是我以浩然物业公司的名义跟吕某签的，然后我收取5,000.00元的保证金。 本院认为，被告人唐文全以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大，其在客观上表现为在签订、履行合同过程中，隐瞒真相（即隐瞒自己实际上不可能履行合同的事实；隐瞒合同中自己有义务告知对方的其他事实），骗取对方当事人财物，且数额较大行为；其主观上出于故意，并且具有非法占有公私财物的目的，侵犯了合同他方当事人的财产所有权及市场秩序，其行为符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任，公诉机关指控的事实及罪名成立，本院予以支持。被告人唐文全明知自己与本案被害人签订的合同完全没有履约能力亦不可能履行下，无偿占有他人钱财，且无归还的意思表示，性质较恶劣，但鉴于其系初犯、偶犯，无前科，当庭认罪、悔罪，故可对其酌情处罚。综合被告人唐文全的犯罪事实、性质、情节和对社会的危害程度。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下： 一、被告人唐文全犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年二个月，并处罚金人民币10万元。 （有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押，羁押一日折抵刑期一日。即从2019年3月12日起至2021年5月11日止。罚金自本判决生效后十日内缴纳） 二、侦查机关继续追缴唐文全的违法所得后返还受害人。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向吉林省辽源市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。 审 判 长  公振山 人民陪审员  杨兆威 人民陪审员  徐 鹏 二〇一九年十一月十二日 书 记 员  王 丽