贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初字8576号原告：白云区恒华租赁站，住所地：贵州省贵阳市白云区艳山红村莲花路，统一社会信用代码：92520113MA6G9EP84X。经营者：王德慧。委托诉讼代理人：杨红红，女，贵州贵州如松律师事务所律师，执业证号：15201201711668138，代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：张超，男，贵州如松律师事务所律师，执业证号：15201201810022480，代理权限：特别代理。被告：李元友，男，1982年2月20日生，汉族，住贵州省岑巩县。委托代理人：刘柳，贵州黔翰律师事务所律师，执业证号：15201201110139270，代理权限：特别代理。原告白云区恒华租赁站诉被告李元友租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告之委托诉讼代理人杨红红，被告及其委托诉讼代理人刘柳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告2016年12月30日签订的《白云区恒华租赁站建筑器材租赁合同》；二、判令被告支付原告截止2019年9月30日的欠付租金947135.88元，并从2019年10月1日起，以143.368元/天的标准向原告支付后续租金至所欠器材全部退还或付清全部清偿赔偿费之日止的租金；三、判令被告返还原告钢管9454米、扣件19525套、顶托425套、大头管（短）1071个，如不能返还则按合同约定赔偿202718元；四、判令被告向原告支付违约金30万元；五、判令被告向原告支付滞纳金（自2019年10月1日起，以欠付租金947135.88元为基数，按照月息2分标准计算至所欠租金支付完毕之日止）；六、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因承建织金县德金8号楼（后改名为汇金广场）项目的需要，于2014年底开始想原告租赁钢管、扣件等建筑器材。后双方于2016年12月30日补签合同，合同对租金计算标准、结算方式、付款时间、违约责任等作出了约定。在合同履行过程中，被告分别于2016年12月31日、2017年12月31日、2018年12月31日与原告对账，但对账后未按对账金额支付原告租金，原告多次催要无果，故原告提起如前诉讼。被告辩称，双方确实存在合同关系，但双方以实际行动变更了合同的履行方式，并未按月结算，因此被告不存在违约，不同意解除合同。欠付的租金及尚未归还的材料双方应对数量进行核对确认，且未归还的租赁物被告会继续归还，若不能归还同意按照合同约定的单价赔偿，未支付的租金会支付，原告可能存在的损失仅为欠付租金期间的利息损失，原告诉请的违约金过高请求调减。滞纳金仅针对行政收费，原告无权主张滞纳金。根据原、被告的陈述及原告提供的《白云区恒华租赁站建筑器材租赁合同》、发货凭证、收货凭证、租金结算单等经庭审质证的证据，本院认定的事实如下：被告因承建工程需要从2014年底开始向原告租赁建筑材料，2016年12月30日双方补签《白云区恒华租赁站建筑器材租赁合同》，约定租金按日计算，架管（即钢管）、顶托、套管（即大头管）的日租金依次为0.012元/米、0.02元/个、0.02元/个，折算方式依次为3.84KG/米，200个/吨，200个/吨，赔偿价格依次为10元/米、10元/个、15元/米，各类扣件搭配钢管出租不单独计算租金，赔偿价格为4.5元或5元/个（庭审中原告陈述仅按4.5元/个计算），这算方式为800个/吨。所归还的租赁物扣件每套洗油费0.15元，扣件螺丝损坏或丢失每个赔偿0.5元，顶托每个洗油费0.5元、维修费1元，顶托螺帽损坏或丢失赔偿每个0.5元。材料往来运输费由乙方承担，装、卸车费为15元/吨。租金每月结算一次，最迟不超过10天，否则原告有权收取被告租金总额每天3‰的滞纳金和材料总价值30%的违约金。补签合同后，双方对截止2016年12月31日的尚欠租金及相关费用和在租建材进行了结算，尚欠租金及相关费用为403396.45元，在租钢管102797.8米、扣件71060个、顶托5485套、大头管（短）4182个。之后双方继续履行合同，2017年被告支付了26万元租金，经结算，截止2017年12月31日，2017年度尚欠租金及相关费用为330539.54元，在租钢管101015.8米、扣件79874个、顶托4385套、大头管（短）2682个。2018年1月1日起被告零星补货，2018年3月30日被告最后一次租赁器材，因租赁市场价格波动，双方对当年的租金按钢管0.015元/米、顶托0.03元/个、套管0.02元/个的标准进行了结算，当年被告支付租金27.39万元，经结算，截止2018年12月31日，当年尚欠租金及相关费用153615.61元，在租钢管13811.2米、扣件24474个、顶托588套、大头管（短）1171个。2019年1月25日，被告归还钢管968.9米、扣件660个（均缺螺帽）、顶托60个（均需维修）、套管29个，当次归还材料产生卸车费74元。2019年4月18日，被告归还钢管3194.7米、扣件1203个（其中缺螺帽361个）、顶托85个（其中缺螺帽8个）、套管10个，当次归还材料产生卸车费213元。2019年7月7日，被告归还钢管1273.6米、扣件1286个（其中缺螺帽551个）、顶托18个（需维修8个）、套管61个，当次归还材料产生卸车费104元。2019年1月1日至2019年9月30日期间，被告归还的器材缺螺帽共计1580个、按合同约定应赔偿790元，顶托需维修60个、按合同约定应赔偿60元，三次归还材料卸车费共计391元。另，被告2018年4月18日、5月13日各归还了1个未租用的大头管（中），原告未将该材料扣减。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定和法律规定及时、全面地履行自己的义务。被告在原告制作的2016、2017、2018年的结算清单上签字，视为双方已经对租赁物的数量、单价、相关费用等进行了核对、结算，被告应当按照确认的金额支付租金，被告辩称其在2017年、2018年的结算清单上签字时未核对相关数量且对单价不认可的辩解意见，本院不予采纳。2019年1月1日起的租金，原告未提交证据证实应按其主张的高于合同约定的标准计算租金，对高出部分本院不予支持；2018年4月18日、5月13日被告归还的各1个未租用的大头管（中）应充抵2个被告租用的大头管（短）并不再计算租金，因此，经计算，扣除被告已经归还的3批次器材，2019年1月1日至2019年9月30日的租金共计应为43370.95元，应支付的相关费用为1241元（790元+60元+391元），对原告诉请超过的部分本院不予支持。综上，截止2019年9月30日，被告欠付的租金及相关费用共计932164元（2016年的403396.45元+2017年的330539.65元+2018年的153615.61元+2019年的租金43370.95元、相关费用1241元,小数点后四舍五入），尚有钢管8374米、扣件21325个、顶托425个、套管（短）1069个未归还，对原告诉请超过的部分本院不予支持，对原告诉请低于的部分本院从其自愿。对合同解除，被告2016年起陆续欠付租金，经原告提起本案诉讼催告仍不能清偿，因此原告请求解除合同本院予以支持，尚未归还的租赁物应于本判决生效之日起十五日内归还，若不能归还，这根据合同约定的单价进行赔偿，且从2019年10月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止仍应按日计付租金。关于违约金，违约金应以原告的损失为依据进行核定，原告未举证证明其损失，但被告迟延支付租金必然给原告造成资金占用期间的利息损失，结合原告提交的结算清单系按年结算，本院酌情以被告每年欠付的租金为基数、参照民间借贷司法解释确定的逾期利率即年利率6%上浮30%（即年利率7.8%）核算其利息损失，经核算，原告主动调减后的30万元违约金仍然过高，本院酌情支持150000元。因滞纳金不是民事合同调整的范围，原告诉请被告支付滞纳金本院不予支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告白云区恒华租赁站与被告李元友于2016年12月30日签订的《白云区恒华租赁站建筑器材租赁合同》；二、被告李元友于本判决生效之日起十五日内归还原告白云区恒华租赁站尚欠的钢管8374米、扣件19525个、顶托425套、大头管（短）1069个；届时不能返还，则按钢管10元/米、扣件4.5元/个、顶托10元/个、大头管（短）15元/个进行赔偿；三、被告李元友于本判决生效之日起十五日内支付原告白云区恒华租赁站截止2019年9月30日的租金及费用共计932164元，未归还的周转材料从2019年10月1日起继续按钢管0.012元/米/天、顶托0.02元/套/天、大头管（短）0.02元/个/天计算租金至本判决确定的履行期限届满之日止；四、被告李元友于本判决生效之日起十五日内支付原告白云区恒华租赁站违约金150000元；五、驳回原告白云区恒华租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8924元（已减半，原告已预交），由原告白云区恒华租赁站负担700元，由被告李元友负担8224元。保全费5000元（原告已预交），由被告李元友负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  安秀二〇一九年十一月二十九日法官助理祝文君书记员张立婧