西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0112民初10153号 原告：西安潜丰不良资产处置有限公司。住所地：西安市未央区未央路33号印象城8幢1504-05号。统一社会信用代码91610133MA6W5L5F65。 法定代表人：饶亦乐。 委托诉讼代理人：郝楠，陕西秦石律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄春花，陕西秦石律师事务所律师。 被告：邹恒初，男，1976年6月10日出生，汉族，住陕西省西安市未央区。 被告：仲美，女，1978年12月10日出生，汉族，住河南省光山县。 原告西安潜丰不良资产处置有限公司（以下简称西安潜丰公司）与被告邹恒初、仲美追偿权纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告西安潜丰公司的委托诉讼代理人郝楠、黄春花到庭参加诉讼，被告邹恒初、仲美经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告西安潜丰公司向本院提出诉讼请求：1、二被告向其支付已由平安普惠融资担保公司（以下简称平安普惠公司）赔付的代偿款共计471486.91元；2、二被告向其支付2016年11月17日代偿之日前已产生的逾期担保费7164.93元；3、二被告向其支付2019年3月27日前已产生的滞纳金405478.74元（逾期天数860天，471486.91*860*0.001=405478.74）；4、二被告向其支付2019年3月27日后的滞纳金（自2019年3月28日起算，暂计算至2019年5月7日为18859.48元，违约金以代偿款为基数，按照每日千分之一的标准，实际主张至二被告实际偿还完毕之日止）；5、二被告向其支付其为依法维权产生的律师费6万元；6、二被告对第一、二、三、四、五项诉讼请求向其承担抵押担保付款责任，且其有权对被告所有的位于西安市未央区经济技术开发区凤城六路南侧*幢*****号（房地产权证号：西安市房权证未央区字第110011****-**-*1-*****～*）折价，或申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；7、二被告依法承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年4月22日，出借人重庆金安小额贷款有限公司（以下简称金安公司）与被告邹恒初签订了合同编号为DY20160422000431的《授信及借款合同》，约定借款人向出借人申请借款授信，授信借款为493000元，授信期限为60个月，自2016年4月22日起至2021年4月22日止。同日，被告邹恒初与平安普惠公司签订了合同编号为DY20160422000431的《最高额委托担保合同》，被告邹恒初委托平安普惠公司为其与金安公司签订的《授信及借款合同》提供最高额连带责任保证担保。同时，被告邹恒初、仲美与平安普惠公司再签订了合同编号为DY20160422000431《最高额反担保抵押合同》，约定被告邹恒初、仲美将其位于西安市未央区经济技术开发区凤城六路南侧*幢*****号（房地产权证号：西安市房权证未央区字第110011****-**-*-*****～*）的房屋抵押给平安普惠公司作为反担保，并依法在产权登记机关办理了抵押登记手续，取得不动产登记证明。同日，担保人平安普惠公司根据被告邹恒初的委托，与出借人金安公司签定了《最高额保证合同》（合同编号为：DY20160422000431），约定由平安普惠公司为被告的还款行为提供无限连带保证担保。上述合同签订生效后，出借人金安公司根据被告邹恒初的申请，向被告邹恒初发放总计493000元的贷款。但被告邹恒初、仲美并未根据合同约定履行还款义务，担保人平安普惠公司根据《最高额保证合同》的约定履行保证责任，向出借人金安公司支付代偿款共计471486.91元。被告仲美系被告邹恒初的配偶，上述债务发生在二人婚姻存续期间，且仲美作为共有人出具确认函、承诺书，同意邹恒初将位于西安市未央区经济技术开发区凤城六路南侧*幢*****号的房产抵押给平安普惠公司。2019年3月31日，平安普惠公司将对被告邹恒初、仲美享有的追偿权依法转让给其，转让债权的基准日为2019年3月27日。其依约向平安普惠公司支付了债权转让费，并依法向被告邹恒初、仲美送达了《债权转让通知书》。但被告邹恒初、仲美至今仍未支付代偿款，故其诉至法院，请求判如所请。 被告邹恒初、仲美未到庭亦未进行答辩。 原告西安潜丰公司围绕诉讼请求提交了如下证据：授信及借款合同、付款电子回单、最高额委托担保合同、最高额反担保抵押合同、最高额保证合同、抵押物清单、抵押物共有人声明、房他证、被告还款记录、履行保证责任证明书、关于邹恒初一案代偿金额说明、债权转让协议、债权明细表、债权转让通知书、承诺函、债权转让通知书邮寄单据、债权转让付款回执、民事委托代理合同及发票。被告邹恒初、仲美经本院合法传唤未到庭应诉，应视为其放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。本院对原告西安潜丰公司提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定，故作为本案的定案依据。 结合当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月22日，被告邹恒初与金安公司签订编号为DY20160422000431的《授信及借款合同》，约定借款人邹恒初向出借人金安公司申请借款授信，授信金额为493000元，授信期限60个月，自2016年4月22日至2021年4月22日。贷款利率根据还款期限不同而调整，如还款期限为36个月，年利率为9.2%。借款人就每笔借款需向出借人支付借款手续费，按照实际放款金额的3%收取，在借款发放日一次性支付，借款人授权出借人可以从约定的账户中划扣每笔借款需缴纳的手续费。当借款人存在多期应付款项未按时全额支付时，须优先偿还其所欠的手续费、到期担保费；支付完毕后，其余剩余还款资金应根据应付款项拖欠的时间，从拖欠时间最长的应付款项开始支付，依期偿还；同一期应付款项的支付顺序为：截止到还款日逾期罚息、利息、本金。 2016年4月22日，平安普惠公司（乙方）与金安公司（甲方）签订《最高额保证合同》（合同编号：DY20160422000431），约定本合同之主合同为借款人邹恒初与甲方签订的编号为DY20160422000431的《授信及借款合同》，本合同之主债权为从2016年4月22日起至2021年4月22日期间主合同项下所发生的债权；担保债权之最高本金余额为人民币493000元，在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；保证方式为连带责任保证；保证期间为两年，自主合同最后一个还款日起计算。 2016年4月22日，被告邹恒初（甲方）与平安普惠公司（乙方）签订《最高额委托担保合同》（合同编号：DY20160422000431），约定甲方与出借人金安公司签订了《授信及借款合同》，甲方委托乙方为其在该合同项下在2016年4月22日至2021年4月22日期间发生的借款在最高本金金额为人民币493000元的范围内向出借人提供连带责任保证担保。担保范围：甲方作为借款人在借款合同项下应向出借人支付的借款本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用）以及其他到期应付的款项。保证担保的保证期间为两年，自借款合同最后一个还款日起计算。甲方确认债务人的任何一期应付款项逾期满80日，或当发生合同约定事项而由债权人宣布贷款提前到期但债务人未在要求的时限内结清债务时，乙方应向出借人承担保证担保责任，无论出借人是否另行申请或提出要求；甲方同意乙方有权收取担保费，每一笔借款从实际发放日起按月计费，每月担保费金额=实际放款金额*月担保费率，每月与每笔借款实际发放日相对应的日期为担保费的缴纳日期，如果没有对应日的，则每月的最后一天为担保费的缴纳日期，不足一月的，按实际天数计收担保费，还款期限为36个月的，月担保费率=0.4%；甲方将其所有及有权处分的房地产抵押给乙方作为反担保，并签署编号为DY20160422000431的《最高额反担保抵押合同》；乙方履行保证责任后，甲方应自乙方履行担保责任（即代偿）之日起，以乙方代偿金额为基数、按每日1‰向乙方支付代偿滞纳金；甲方未按时足额支付担保费、追偿款项或支付代偿滞纳金的，甲方应当承担乙方为追偿所支付的一切费用，包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公证费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。 2016年4月22日，平安普惠公司（乙方/抵押权人）与被告邹恒初、仲美（甲方/抵押人）签订《最高额反担保抵押合同》（合同编号：DY20160422000431），约定甲方反担保抵押担保的对象为借款人邹恒初、仲美，出借人为金安公司，主合同编号为DY20160422000431的《授信及借款合同》；甲方同意以附件列明的其所有及有权处分的房地产（“抵押物”）设定抵押为乙方提供的连带责任保证担保提供反担保，担保最高本金金额为人民币493000元，被担保债权包括乙方根据委托担保合同接受借款人委托提供连带责任保证担保并与出借人签订的保证合同所承担的连带保证担保责任项下代偿的全部款项（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用[包括催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用等一切费用]以及借款合同项下其他到期应付的款项），以及借款人在委托担保合同项下全部义务及债务（包括但不限于担保费、代偿滞纳金以及乙方为追偿、催收上述款项所产生的其他一切费用），乙方为实现本合同项下的担保权益而产生的一切费用，包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、保管费、评估费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。甲方同意，乙方可以不经甲方同意将被担保债权以及乙方在本合同项下享有的权利全部或部分转让予第三人。合同附件《抵押物清单》显示：抵押人邹恒初、仲美，抵押物坐落于西安市未央区西安经济技术开发区凤城六路南侧*幢*****室（产权证号：西安市房权证未央区字第11001*****-**-*-*****～*号）。该抵押房产共有人仲美出具《抵押物共有人声明》一份，载明：“仲美系《最高额反担保抵押合同》（签订编号为DY20160422000431）项下抵押物的共有人，知悉并同意：邹恒初以西安市房权证未央区字第11001*****-**-*-*****～*号的房产作为抵押物向平安普惠公司提供抵押担保。平安普惠公司对于《最高额反担保抵押合同》项下抵押权的行使，本人均予以认可和同意，无需事前或另行征求本人的任何意见”。后双方就该抵押物办理抵押登记手续，他项权证号为西安市房他证未央区字第201604****号，他项权利人为平安普惠公司，登记的债权数额为493000元。 2016年4月22日，金安公司向邹恒初发放贷款493000元，扣收借款手续费14790元，到账478210元。后邹恒初未按约还款，平安普惠公司于2016年11月21日为邹恒初向金安公司代偿本金456894元、利息12265.87元、罚息2327.04元，合计471486.91元。 2019年3月31日，平安普惠公司将主债务人为邹恒初，抵押物为西安市未央区西安经济技术开发区凤城六路南侧*幢*****室的房屋，代偿款为471486.91元，逾期担保费为7164.93元（截止2019年3月27日），按年利率36%计算滞纳金为405952.9元的债权依法转移给原告西安潜丰公司，并签订《债权转让协议》。2019年5月7日，原告西安潜丰公司依法向被告邹恒初送达《债权转让通知书》。 本院认为，被告邹恒初与金安公司签订的《授信及借款合同》、平安普惠公司与金安公司签订的《最高额保证合同》、被告邹恒初与平安普惠公司签订的《最高额委托担保合同》、平安普惠公司与被告邹恒初、仲美签订的《最高额反担保抵押合同》、平安普惠公司与原告西安潜丰公司签订的《债权转让协议》均系上述当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，各方均应依约履行。 保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，金安公司依约履行了放款义务，被告邹恒初未按约还款，已经构成违约。平安普惠公司履行保证义务、代邹恒初偿还借款本息的事实清楚，证据充分，双方关于代偿后追偿的范围亦有明确约定，故邹恒初应当向平安普惠公司偿还代偿款471486.91元（本金456894元+利息12265.87元+逾期罚息2327.04元）及担保费。后被告邹恒初未向平安普惠公司支付代偿款，平安普惠公司依法将债权转让给原告西安潜丰公司，转让的金额包含代偿款471486.91元，逾期担保费7164.93元（截止2019年3月27日），滞纳金405952.9元（年利率36%计算），并依法向被告邹恒初送达了《债权转让通知书》。故西安潜丰公司要求被告邹恒初偿还代偿款、滞纳金、担保费的诉讼请求，于法有据，应予以支持。但原告西安潜丰公司主张的代偿滞纳金计算标准过高，本院依法调整为年利率24%，故被告邹恒初应于2016年11月21日起按照年利率24%向原告支付代偿滞纳金，计算至判决给付之日。 平安普惠公司与被告邹恒初、仲美签订《最高额反担保抵押合同》合法有效，并已办理了登记手续，平安普惠公司有权就抵押物的处分款在法定范围内享有优先受偿权。且双方在抵押合同内明确约定平安普惠公司可以不经邹恒初、仲美另行同意将被担保债权以及平安普惠公司在本合同项下享有的权利全部或部分转让予第三人。后平安普惠公司将《授信及借款合同》及《最高额抵押合同》中的全部权利转让给原告西安潜丰公司。至此，原告西安潜丰公司受让取得涉案房屋的抵押权，并依据法律规定在债务人届期不履行债务时就该抵押物享有变价处分权和优先受偿权。因此，原告西安潜丰公司就涉案房屋享有抵押权，并享有对抵押物的优先受偿权。原告西安潜丰公司主张的6万元律师费，金额过高，本院结合原告的实际损失调整为5000元。原告西安潜丰公司要求被告仲美对涉案债务承担共同还款责任的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。被告邹恒初、仲美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证及辩论的权利，应自行承担相应的诉讼风险。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邹恒初于本判决生效之日起十日内归还原告西安潜丰不良资产处置有限公司代偿款471486.91元及滞纳金（滞纳金以471486.91元为基数按照年利率24%自2016年11月21日起计算至判决给付之日）； 二、被告邹恒初于本判决生效之日起十日内支付原告西安潜丰不良资产处置有限公司担保费7164.93元； 三、被告邹恒初于本判决生效之日起十日内支付原告西安潜丰不良资产处置有限公司律师代理费5000元； 四、确认原告西安潜丰不良资产处置有限公司就位于西安市未央区西安经济技术开发区凤城六路南侧*幢*****室，产权证号为西安市房权证未央区字第11001*****-**-*-*****～*号的抵押物的处分价款享有优先受偿权； 五、驳回原告西安潜丰不良资产处置有限公司其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13429元、公告费800元，合计14229元（原告均已预交），由被告邹恒初负担，于本判决生效之日起十日内给付原告西安潜丰不良资产处置有限公司。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  刘 鑫 人民陪审员  樊魁元 人民陪审员  史西平 二〇一九年十一月二十五日 书 记 员  赵 苗