淮安市清江浦区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0812民初5123号 原告：姚亚东，男，汉族，1979年9月10日生，住淮安市清江浦区。 委托诉讼代理人：张仁勤、胡石尖（实习），江苏天淮律师事务所律师。 被告：徐海玉，男，汉族，1963年4月4日生，住淮安市清江浦区。 委托诉讼代理人：李琨、穆宇宁，淮安市清江浦区北京路法律服务所法律工作者。 被告：江苏省淮安市清江浦区城南街道关城社区居民委员会，住所地淮安市清江浦区枚乘路1号，统一社会信用代码54320812ME2387588X。 法定代表人：王福田，主任。 委托诉讼代理人：张佑同，会计。 委托诉讼代理人：阮基石，江苏群汇律师事务所律师。 原告姚亚东与被告徐海玉、江苏省淮安市清江浦区城南街道关城社区居民委员会（下称关城居委会）财产损害纠纷一案，本院于2019年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人张仁勤、胡石尖，被告徐海玉及其委托诉讼代理人李琨、穆宇宁，被告关城居委会委托诉讼代理人张佑同、阮基石到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告赔偿原告财产损失285345元。2、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告在淮安市清江浦区农贸市场经营服装生意，与被告徐海玉经营的棉花加工厂相邻。2019年1月23日，棉花加工厂发生火灾，烧毁原告经营的服装店，造成原告财产受损。另外，涉案经营用房是被告关城居委会出租给原告，该房屋没有经过建设部门规划许可，也没有通过消防部门验收。关城居委会提供不符合消防要求的房屋，对原告损失也存在过错。为维护原告合法权益，现起诉至法院，请求支持原告诉请。 被告徐海玉辩称，没有证据证明被告对火灾的发生存在过错，故被告不应承担赔偿责任。其次，被告经营的棉花店所使用的电源是被告关城居委会提供，如果是电气线路故障引发火灾，应由关城居委会承担赔偿责任。 被告关城居委会辩称，我方已尽到安全管理义务，对原告损失没有过错，不应承担赔偿责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院认定如下，位于淮安市清江浦区关城菜场南侧的彩钢泡沫夹芯板房由关城居委会建造，座东朝西，共六间。自南向北第三间板房由被告徐海玉承租经营棉花加工，北隔壁由原告承租经营服装零售。 2019年1月23日上午，棉花加工店起火，城南中队接警后到场进行消防救灾。3月11日，淮安市公安消防支队清浦区大队出具《火灾事故认定书》记载，此次火灾受灾户6户，无人员伤亡，烧毁服装、机器、食品等。经调查，对起火原因认定如下，起火部位位于徐海玉经营的棉花加工店西北角处，起火原因为排除雷击引起火灾，排除遗留火种引起火灾，不排除电气线路故障引起火灾，不排除外人火源引起火灾。 另查，2018年8月起至事故发生前，原告承租涉案商铺从事经营活动。 上述事实，有原、被告陈述，原告提供的询问笔录、《火灾事故认定书》予以佐证，经审查，本院予以认定。 对双方有争议的证据和事实认定如下，1、起火原因。庭审中，原告提供一份视频监控资料，证明被告徐海玉强行推闸导致电器故障，引发火灾。该视频监控安装于原告店铺柜台后方，镜头朝向店门。该视频显示11时02分，徐海玉步行离开店铺。11时04分28秒，徐海玉和徐青进入店铺。11时04分55秒，姚亚东问：怎么又跳的了。11时06时30秒，徐海玉、徐青和姚亚东跑出店铺。11时06分54秒监控黑屏。 被告关城居委会出示两公安机关询问笔录，证明徐海玉在没有电工操作资质的情况下，强行推闸导致火灾发生。经查，火灾发生当日下午，淮安市公安局清江浦分局城南派出所（下称城南派出所）分别找到赵海燕、徐海玉询问事情经过。赵海燕陈述，今天上午11时14分左右，棉花店的店主老徐到我家说跳闸了，他把电闸推上去后就回去了。他刚回去就又过来，说电闸又跳了。我老公跟他说电闸老跳是不是线路有问题，你找人来看看。老徐没有说什么，把电闸推上去就离开了。他刚回去，就和一个40岁左右的男子来到我家，什么话都没有说，直接去推电闸。我看到他们刚进去就出来，慌张的往外跑。我老公到他家一看起火了，叫我打电话报警。我报警后把店铺的衣服往外拿，其他人看到这情况也都来帮忙。我家后面冒出黑烟后，就不再让人进我家。之后，110和119都来了。徐海玉陈述，我从2016年起经营棉被加工。今天上午6点左右，我到门市弹棉花，弹了一床后断电。我打电话给侄儿徐青，请他来帮忙看看怎么回事。徐青来了以后，跟我一起到原告店内查看。我看到电闸跳了，我就把电闸推上去，我把闸刀推上去后就闻到烟味，我和徐青跑出店铺，原告夫妻俩也一起跟我们跑出去，发现屋顶上冒烟着火，接着就有人报警。 经质证，被告徐海玉表示，上述证据不能证明是其过错造成起火，即使是电器故障引发火灾，因供电线路是关城居委会提供给其使用(具体由工作人员胡小余安排电工接入棉花店内)，故应由关城居委会承担赔偿责任。同时，不能排除是遗留火种或供电线路故障引起火灾。为此，本院找到农贸市场管理人员王福平、胡小余了解核实。王福平陈述，涉案板房建成之初是用于停放车辆的车库，只有照明用电，后改造成六间商铺对外出租。原告店铺最初的承租人为清浦区洪甫面条店，从事水面条加工，经营户因经营需要向供电部门申请安装了三相电。面条店退租后，该商铺又经数次出租，现由原告承租经营衣诱惑女装店。徐海玉经营的棉花加工店需要使用三相电源，就从原告店铺接入使用至今。失火后，我到现场救火，听别人讲是棉花店的人在推闸刀，推到第三次就失火了。胡小余陈述，所有商铺使用的是两相电，电表在农贸市场，户名也是农贸市场。徐海玉使用的三相电源是用户自己申请，供电局安装，表内由用户自己负责。徐海玉店铺的电线不是我安排人员接入。经质证，被告徐海玉对王福平陈述失火原因、胡小余否认接入三相电不认可，但对店铺建造、出租、三相电来源情况无异议，其还提供一组电费发票，证明三相电是从原告店铺接入。经查，电费发票记载用户名为清浦区洪甫面条店。 2、关城村委会是否存在过错问题。原告提供一份淮安市自然资源和规划局于2019年4月23日出具的《政府信息公开告知书》，主张出租屋不符合消防要求，被告存在过错。经查，告知书记载，城南乡关城村农贸市场（西南方向）地块规划用地性质为居住用地，至目前，没有单位或个人向我局申请办理该彩钢泡沫夹芯板活动板房的规划手续。经质证，被告关城居委会表示没有规划，并非本起火灾发生的原因，与本案无关。 关城居委会提供了一组会议记录、《安全生产（消防安全）告知书》及送达照片、签收表，证明2018年12月份，关城社区成立安全生产领导小组，向包括原告和被告徐海玉在内的经营户发放了安全生产（消防安全）告知书。还提供一份公安部公布的《公安消防部门深化改革服务经济社会发展八项措施》，主张取消投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建设工程消防设计和竣工验收消防备案。据此，关城居委会主张其已尽到管理义务，不存在过错。经质证，原告对证据真实性无异议，但表示不能免除出租人提供符合消防要求的房屋的义务。 3、财产损失问题。审理过程中，本院依原告申请委托鉴定机构对受损财产价值进行鉴定，因原告无法提供库存商品收付存明细账、纳税申报表等资料，导致无法核查损失，鉴定机构退回鉴定。庭审中，对于损失情况，原告提供下列证据予以证明： (1)手机短视频一组、店铺内监控视频一份和火灾发生后现场照片一组，证明火灾发生前后店铺内部装修及物品情况。经查，短视频是原告为宣传拍摄，但没有显示拍摄时间。监控视频记录了火灾发生前数分钟的情况。上述视频资料显示，店铺面积约二十平方米左右，临街正面是玻璃橱窗，墙面为乳胶漆、地面铺设磁砖、顶面为吊顶结构。店内销售的货物以女款春装为主，正厅摆放有五节金属服装架，两侧墙面悬挂展示有十余件女装外套和裙子。靠近外侧橱窗处摆放有两节四层的金属货架，摆放有洗化用品。店铺后方为柜台，柜台内侧靠墙为木制展示柜四节，摆放有皮带、内衣裤、袜子等。店内另摆放少量鞋、包。火灾发生后的现场照片显示店铺内部物品全部被烧毁。 (2)庭审中，原告陈述，其主要负责进货，妻子赵海燕负责销售，并提供二人的微信转账交易记录一组，证明2018年8月至2019年1月期间进、销货流水情况。经查，扣除原告夫妇二人相互转账记录、退款、日常生活消费记录后，上述期间内，二人微信记录总计支出金额约23万元，收入约34万元。原告还陈述商品进货价格如下，打底衫50元/件、半身裙75元/件、毛衣80元/件、大开衫120-150元/件、裤子65-85元/条、鞋子65-99元/双、派克服800元/件、皮毛一体980元/件等。 (3)庭审中，原告陈述火灾还造成电饭煲、电水壶、挂烫机、空气净化器、空调、手表、取暖器、床铺、电脑、碗筷等日常生活用品被烧毁。对此，原告提供a.淘宝网交易记录截图一组，证明2018年10月31日-11月8日期间，购买门口欢迎光临感应器、摆地摊夜市灯、简易鞋架、庆典长期反复使用红地毯、服装袋、暖风机、服装架，共计3583.6元。b.淮安汉唐商贸有限公司发货单6张，证明2017年12月2日购买苏泊尔空气净化器、2018年8月15日购买美的豆浆机、美的电饼铛、苏泊尔电饭煲、8月16日购买美的空调、8月20日购买扬子空调、9月7日购买美的电水壶、美的挂烫机、苏泊尔吸尘器、美的电风扇，共计16870元。c.淮安市成图文设计服务部收据2张，证明2018年8月2日购买招牌、雨搭，8月10日制作安装玻璃门、电路改造，共计支出7600元。d.八零九零收据1张，证明2017年12月6日购买电脑、打印机、摄像头，支出4680元。e.清江浦通讯器材经营部专用票据2张，证明2017年12月20日购买至苹果平板mini2,2019年1月24日购买充电充电器，共支出2180元。 另查，火灾发生后，原告抢救出部分商品，其陈述因商品经过烟熏水淋受损，以20至30元不等的价格低价处理，总得款项二、三千元。 综上，原告主张赔偿装修费用9575元、服装57528元、内衣49990元、日用品10988元、生活用品51790元、停业损失60000元（500元/天*120天）、其他损失4210元，合计285345元。 经质证，两被告发表质证意见如下：视频真实性无异议，但原告抢救出部分物品，故不能证明实际损失情况。微信交易记录中存在与经营无关的消费，不能证明经营情况。票据不认可，与本案无关。对原告主张的损失金额不认可。 本院认为，本案有两个争议焦点，一、责任主体；二、损失范围。 对于第一个争议焦点，本院分析认定如下：1、被告徐海玉应当承担赔偿责任。首先，本起火灾起火部位为徐海玉经营的棉花店内西北角，被告徐海玉主张遗留火种或供电部门的线路故障引发火灾，但未提供证据证明事发时有案外人使用火种，况且供电部门线路均在店外，起火部位是店内，故不可能是供电部门线路故障。其次、监控视频显示，徐海玉和徐青第一次是正常步行离开店铺，第二次是跑出店铺，其本人在询问笔录中陈述“我把闸刀推上去后就闻到烟味”，故徐海玉推电闸导致棉花店内的电器故障，进而引发火灾可能性极高。综上，本院认定火灾起因是徐海玉强行推电闸导致棉花店内的电器故障引发。庭审中，被告徐海玉辩称三相电由被告关城居委会为其安装，故其不应承担责任。本院认为，没有证据证明三相电是被告关城居委会安装，故本院对被告徐海玉该抗辩不予支持。 2、出租人有义务提供符合消防要求的房屋，并不因其向承租人提醒、告知消防安全知识而免除该义务。彩钢泡沫夹芯板属于易燃材料，被告关城居委会将板房由车库擅自改造成经营用房对外出租，且未配备任何消防安全设施，对于火灾发生后迅速引燃相邻商户造成的损失，负有过错，应当承担一定责任。 3、原告作为房屋承租人明知房屋存在消防安全隐患，仍然承租使用，且在被告关城居委会宣传、发放消防安全告知书后，未采取任何措施，放任潜在的安全隐患存在，对自身财物受损也有过错，可以减轻侵权人的责任。综上，本院确定原告、被告徐海玉和关城居委会按2：5：3比例分担民事责任。 对于第二个争议焦点，损失范围认定如下：因店铺失火导致物品灭失，无法准确认定。但原告自2018年8月起承租使用涉案店铺经营服装生意，原告夫妇日常生活居住在该店铺内，其提供的视频资料、微信交易记录、采购经营和生活用品的票据在一定程度上可以反映其店铺经营及物品情况，本院根据上述证据，结合日常经营、生活经验，及恢复经营需要，酌定损失为80000元。综上，本院判令被告徐海玉赔偿原告40000元，被告关城居委会赔偿原告24000元。依照《中华人民共和国侵权责任法》第四十一条、第四十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告徐海玉于本判决生效之日起五日内一次性赔偿原告姚亚东40000元。 二、被告江苏省淮安市清江浦区城南街道关城社区居民委员会于本判决生效之日起五日内一次性赔偿原告姚亚东24000元。 三、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费5580元，由原告负担4329元，被告徐海玉负担782元，被告关城居委会负担469元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。(收款单位：江苏省淮安市中级人民法院，收款银行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号：62×××74) 审 判 长  朱峰敏 人民陪审员  笪 旭 人民陪审员  周 辉 二〇一九年十一月二日 书 记 员  沈 雯