湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初6809号 原告：刘锋，男，1977年11月8日出生，汉族，住株洲市天元区。 被告：湖南新沐派装饰设计有限公司，住所地长沙市雨花区洞井街道中意一路798号冠铭商务中心6栋1801号。 法定代表人：温卓宇。 原告刘锋与被告湖南新沐派装饰设计有限公司（以下简称新沐派公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月29日公开开庭进行了审理。原告刘锋到庭参加了诉讼，被告新沐派公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告刘锋向本院提出诉讼请求：1、判令被告因未履行合同给原告造成的经济损失共计人民币33650元；2、判令被告返还原告润和又一城1栋XXXX房的装修钥匙一把，正式钥匙三把，门禁一片；3、判令被告承担本案诉讼费用。在案件审理过程中，经本院释明，原告刘锋明确增加一项诉诉讼请求，即请求判令解除施工合同；第1项诉讼请求变更为判令被告返还原告交付的装修款29450元，赔偿经济损失4200元，共计33650元。另在案件审理过程中，原告刘锋明确放弃判令被告返还原告润和又一城1栋2703房的装修钥匙一把，正式钥匙三把，门禁一片的诉讼请求。事实和理由：2019年3月3日，原告与被告针对原告所有的润和又一城XXXX室签订了家庭居室装饰装修工程《施工合同》，合同约定装修总费用为61600元（其中软装27150元）。工程期限为90天。合同约定竣工验收日期为2019年6月6日。原告依照《施工合同》的约定按时将全部装修款61600元打入被告公司账户（其中3080元是根据另一《委托租赁管理合同》，合同的另一法人也为温卓宇，以租金抵装修尾款形式支付。）但时至今日（2019年11月5日）被告未完成厨房和卫生间铝扣板吊顶和软装等部分的安装，原告在5个多月里多次通过电话、短信、微信和到公司里直接催被告完成剩下的装饰项目，但被告的法定代表人温卓宇和项目负责人殷林亚总是以各种理由搪塞和回避，拒不继续执行未完成的项目，给原告造成了33650元的损失。为维护合法权益，原告特向法院提起诉讼。 被告未发表辩论意见。 经审理查明，2019年3月3日，新沐派公司与刘锋签订《施工合同》，合同约定新沐派公司承包刘锋位于润和又一城的1栋XXXX号房屋装饰装修工程，房屋建筑面积92平方米，采取包工包料的承包方式，工程期限90天，工程总造价为61600元。付款方式为签订合同付30800元，水电完成后付9240元，泥工完工付18480元，硬装完成付3080元。在合同尾部，双方手写补充约定：1、298套餐；2、基础硬装价格30400元，增项：墙40平2000元，白灰70平630元，水电3000元，合计硬装费用36030元；3、软装费用：27150元；4、硬装和软装费用共优惠1580元，最终总费用合计为61600元。进场施工日期为2019年3月10日，竣工验收日期为2019年6月9日。合同附件《硬装基础选材单》载明厨房、卫生间包括铝扣板、厨房门、浴室门等。《298软装产品》载明的产品包括客厅沙发、茶几、电视机，餐厅桌椅、厨房燃气灶、热水器、抽油烟机、冰箱、洗衣机，房间空调、床、衣柜、桌椅、窗帘等。 2019年3月3日，刘锋还与湖南合居商业管理有限公司签订了《委托租赁管理合同》，约定将案涉房屋委托湖南合居商业管理有限公司管理并代为经营，委托代理权限2年，自2019年6月9日至2021年6月9日。湖南合居商业管理有限公司的法定代表人与新沐派公司的法定代表人均为温卓宇。 刘锋向新沐派公司付款情况为：2019年2月28日付款5000元，3月3日付款25800元，4月14日付款9240元，5月30日付款18480元。2019年6月9日，新沐派公司的工作人员胡科威提出付款申请，付款事由为案涉房屋一季度租金3800元，押金1000元，房租1400元每月，抵装修尾款3080元，实付720元。刘锋确认收到该720元。 至2019年11月26日本院到案涉现场勘察之日止，案涉房屋合同约定的硬装部分基本完工，厨房、卫生间的吊顶未做，厨房门系刘锋自行安装，合同约定的软装部门均未安装。上述未完成的装修工程经刘锋多次催促，新沐派公司一直未完工。 以上事实有原告提交的《施工合同》、《硬装基础选材单》、《298软装产品》、《委托租赁管理合同》、项目配置明细、装修现状照片、收据、转账记录、收条及不动产权证等证据，本院现场勘察的照片、庭审笔录在卷佐证，足以认定。 本院认为，新沐派公司与刘锋签订的《施工合同》系有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。双方合同约定于2019年6月9日竣工，但至2019年11月6日刘锋起诉之日新沐派公司仍未全部完成合同约定的装饰装修工程，新沐派公司迟延履行合同义务已经构成根本违约，刘锋有权解除案涉合同。本院对刘锋请求解除《施工合同》的诉讼请求，予以支持，双方签订的《施工合同》于本判决作出之日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《施工合同》约定的硬装部分的厨房、卫生间吊顶未做，厨房门系刘锋自己安装，刘锋要求新沐派公司返还2300元，本院认为该请求符合双方合同约定及市场价格。软装部分新沐派公司未安装，刘锋请求返还合同约定的软装价款27150元，本院予以认可。刘锋实际支付的装修款为58520元，根据合同约定尚有3080元装修款未支付。另新沐派公司工作人员以支付租金为由抵扣装修尾款3080元，实际支付刘锋720元，因刘锋与湖南合居商业管理有限公司签订的《委托租赁管理合同》未履行，湖南合居商业管理有限公司与新沐派公司系关联公司，该3800元应视为刘锋未支付的装修款予以扣除。故新沐派公司应返还刘锋的装修款为25650元（27150元+2300元-3800元=25650元）。合同因新沐派公司违约解除，且新沐派公司因迟延履行合同确给刘锋造成经济损失，刘锋按3个月租金的标准请求新沐派公司赔偿经济损失4200元，本院予以支持。刘锋当庭放弃返还装修钥匙、门禁等诉讼请求，系刘锋对自己权利的处分，本院予以认可。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除刘锋与湖南新沐派装饰设计有限公司于2019年3月3日签订的《施工合同》； 二、限湖南新沐派装饰设计有限公司于本判决生效之日起五日内退还刘锋预付的装修款25650元； 三、限湖南新沐派装饰设计有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿刘锋损失4200元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费640元，因适用简易程序减半收取计320元，由湖南新沐派装饰设计有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  胡 慧 二〇一九年十一月二十九日 代理书记员  雷紫薇 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。