湖南省汝城县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1026民初1793号原告：汝城县众鑫脚手架租赁站，住所地汝城县卢阳镇益道村。经营者：宋玉成，男，1973年11月1日出生，汉族，湖南省汝城县。委托诉讼代理人：朱美元，男，1956年6月25日出生，汉族，湖南省汝城县。被告：谢高峰，男，1976年9月8日出生，汉族，湖南省邵东县。原告汝城县众鑫脚手架租赁站与被告谢高峰建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月10日受理后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告汝城县众鑫脚手架租赁站的委托诉讼代理人朱美元，被告谢高峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汝城县众鑫脚手架租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即付清原告租金等款11403.8元（后变更为11495.54元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年5月4日被告谢高峰承建汝城县井坡镇上袁小学工程期间，租赁原告钢管15.36吨，同年8月1日归还13.95吨，未归还1.41吨；租赁扣件1950套，同年8月1日归还1851套，未归还99套。在租物至2019年10月10日止共计租金12620.32元，装车费、弯管调直费等费1109.2元，赔丢折款6135元，违约金631.02元，合计20495.54元，已付租金7000元，押金2000元，实欠11495.54元。原告多次向被告催讨，被告未予给付。为此，原告遂诉至本院，请求判如所请。被告谢高峰辩称：2015年被告与原告口头协商按照当时钢管行情价折旧计算，丢掉1.4吨钢管和99个扣件，双方协商由被告赔偿原告3000元；原告的钢管当时算了赔偿，就不应再算租金。原告重复计算租金，实际被告仅欠415元未付。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告谢高峰因承建汝城县井坡镇上袁小学工程需要，向原告汝城县众鑫脚手架租赁站租赁建筑搭架用设备。2015年5月4日原告汝城县众鑫脚手架租赁站为甲方，被告谢高峰为乙方签订《脚手架租赁合同》。合同约定：“一、被告租赁原告建筑搭架用钢管14.5吨，钢管每250米为1吨，扣件1950套（实际出租数量以双方工作人员签字的发货单据为准）。二、租赁时间2015年5月4日起至2015年7月5日止。……四、装车、卸车、上垛和运输费由乙方负担。……六、租金收费标准：钢管每吨每月（30日）85元，扣件每套每日0.008元。七、租金计算方式：租期不足90天，按90天计算租金；租期超过90天，按提取租赁物日起至返还租赁物日止的实际天数计算租金。八、租金支付期限和违约责任：乙方未按时付清租金，按实际租赁物全部租金之和的5%向甲方承担违约金。……十、乙方毁损、灭失租赁物必须赔偿，赔偿标准：钢管16元/米，扣件5元/套。……丢失租赁物赔偿款未偿付清前，租金继续计算至赔偿款付清止。……”。合同签订后，原告于2015年5月4日租赁钢管14.48吨，租赁扣件1950套；2015年5月10日租赁钢管0.88吨。2015年8月1日被告向原告退货，共退钢管13.958吨，扣件1851套。截止至2017年1月27日租赁物租赁费：1、2015年5月4日-2015年8月1日（90天）钢管租金14.48吨×85元/30天×90天=3692.4元，扣件租金1950套×0.008元/套×90天=1404元；2、2015年5月10日-2015年8月1日（84天）钢管租金0.88吨×85元/30天×84天=209.44元；3、2015年8月2日-2017年1月27日（543天）钢管租金（14.48吨+0.88吨-13.958吨）×85元/30天×543天=2156.97元，扣件租金（1950套-1851套）×0.008元/套×543天=430.06元；以上租赁费合计为7892.87元（3692.4元＋1404元＋209.44元＋2156.97元＋430.06元）。未归还租赁物有：钢管1.41吨，扣件99套，按照约定赔偿标准，钢管价值5640元（1.41吨×250米×16元/米），扣件价值495元（99套×5元/套），以上丢失租赁物价值合计为6135元。另查明，原告支付装卸、清理维修杂费1109.2元。被告交押金2000元，被告于2017年1月27日支付原告款项7000元。上述事实有原、被告的陈述与原告提供的租赁合同、租赁钢管票、退回钢管票、聊天记录、结算单，被告提供的价格表等证据相印证，经庭审举证核实并在卷佐证，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案汝城县众鑫脚手架租赁站与谢高峰签订了《脚手架租赁合同》，双方对租金、租赁时间、损毁赔偿、违约责任等进行了约定。合同签订后汝城县众鑫脚手架租赁站依约将租赁物交付给了谢高峰，谢高峰获得租赁物后未按照合同约定全额支付租金并退还租赁物，谢高峰的行为构成了违约。汝城县众鑫脚手架租赁站主张谢高峰给付截至2017年1月27日租赁费7892.87元、装卸清理维修杂费1109.2元、钢管扣件丢失赔偿费6135元，本院予以支持。被告认为丢失租赁物不应再计算租赁费，因合同约定“丢失租赁物赔偿款未偿付清前，租金继续计算至赔偿款付清止”，故本院对汝城县众鑫脚手架租赁站主张予以支持。汝城县众鑫脚手架租赁站主张丢失租赁物继续计算（2017年1月28日-2019年10月10日）租金，因汝城县众鑫脚手架租赁站于2017年1月将结算清单邮寄给谢高峰，谢高峰于2017年1月27日支付汝城县众鑫脚手架租赁站款项7000元，双方租赁合同租金已结算，且未归还的租赁物已经按双方约定确定了赔付金额，因此不应再计算租赁费用，但谢高峰应当按照合同的约定支付违约金，即按照未结清的租赁费7892.87元计算违约金为394.64元（7892.87元×5%）。综上，谢高峰应支付汝城县众鑫脚手架租赁站租赁费7892.87元、装卸清理维修杂费1109.2元、钢管扣件丢失赔偿费6135元、违约金394.64元，共计15531.71元，谢高峰已支付9000元（包押金），谢高峰实际尚欠6531.71元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告谢高峰于本判决生效之日起十日内支付原告汝城县众鑫脚手架租赁站租赁费等费用6531.71元；二、驳回原告汝城县众鑫脚手架租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费85元，减半收取计42元，由被告谢高峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  蒋柏梅二〇一九年十一月二十五日书记员  袁小霞附本案有关法律条款《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。