河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0103民初16404号原告：郑州银行股份有限公司京广南路支行，营业场所河南省郑州市二七区京广南路与航海路交叉口向南300米路西京莎鞋业大世界临街一楼，统一社会信用代码91410100796775943U。负责人：余淑静，行长。委托诉讼代理人：冯云飞、黎圆武，河南晟大律师事务所律师。被告：李建矿，男，1962年11月15日出生。被告：李平，女，1970年5月6日出生。被告：马灵枝，女，1962年5月19日出生。原告郑州银行股份有限公司京广南路支行（以下简称郑州银行京广南路支行）与被告李建矿、李平、马灵枝借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州银行京广南路支行的委托诉讼代理人冯云飞、黎圆武到庭参加了诉讼。被告李建矿、李平、马灵枝经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州银行京广南路支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告李建矿向原代偿还借款本金130万元及利息10093.33元（利息含罚息和复利，暂计算至2019年7月18日止，此后利息仍按照《个人借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师费22120元；该项费用总计：1332213.33元；2、依法判决原代对被告李平名下位于二七区××单元××西户（房屋所有权证号：0201094116）的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；3、依法判决被告李平、被告马灵枝对第一项诉讼请求所涉债务承担连带清偿责任；4、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2017年10月17日，原告与被告李建矿签署《个人借款合同》一份，主要约定：被告李建矿向原告申请贷款130万元；借款期限自2017年10月17日起至2018年9月17日止；贷款用途为借新还旧；合同约定的初始贷款利率为9.7875％；本合同项下的贷款结息日，除双方另有约定外，以合同约定的每期还款日（为每月20日）为准；被告李建矿未按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，原告有权根据中国人民银行的有关规定和本合同约定计收罚息、复利；对于逾期贷款（被告未按照合同约定日期偿还的借款本息）的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行；罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；如借款人违约，原代为实现债权而发生的各项费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）均由借款人承担。为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告李平签署《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告李平自愿以其位于二七区××单元××西户（房屋所有权证号：0201094116）房产为上述《个人借款合同》项下的借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及原代为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费、差旅费、邮寄费等），并办理了抵押登记。同样，为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告李平、被告马灵枝签署《最高额保证合同》一份，主要约定：被告李平、被告马灵枝自愿为被告李建矿与原告签署上述《个人借款合同》项下的借款提供最高额保证担保；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。2018年9月17日，被告李建矿、被告马灵枝与原告签订《借款展期协议》一份，约定对涉案《个人借款合同》项下借款进行展期，展期金额130万，展期期限自2018年9月17日至2019年9月16日，展期利率为9.975%。上述合同签订后，原告依约向被告李建矿发放贷款额度130万元，但被告李建矿并未按照合同约定偿还贷款本息，按照合同约定，其行为已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告李建矿偿还全部贷款本息及实现债权而支出的诉讼费、律师费等费用，并对抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权，并有权要求被告李平、被告马灵枝承担连带清偿责任。为维护原代的合法权益，特依法提起本案诉讼，请求支持原代的全部诉讼请求。被告李建矿、李平、马灵枝未到庭亦未向法庭提交证据。经审理查明，2017年10月17日，原告与被告李建矿签署《个人借款合同》一份，主要约定：被告李建矿向原告申请贷款130万元；借款期限自2017年10月17日起至2018年9月17日止；贷款用途为借新还旧；合同约定的初始贷款利率为9.7875％；本合同项下的贷款结息日，除双方另有约定外，以合同约定的每期还款日（为每月20日）为准；被告李建矿未按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，原告有权根据中国人民银行的有关规定和本合同约定计收罚息、复利；对于逾期贷款（被告未按照合同约定日期偿还的借款本息）的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行；罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；如借款人违约，原告为实现债权而发生的各项费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）均由借款人承担。为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告李平签署《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告李平自愿以其位于二七区××单元××西户（房屋所有权证号：0201094116）房产为上述《个人借款合同》项下的借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及原代为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费、差旅费、邮寄费等），并办理了抵押登记。同样，为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告李平、被告马灵枝签署《最高额保证合同》一份，主要约定：被告李平、马灵枝自愿为被告李建矿与原告签署上述《个人借款合同》项下的借款提供最高额保证担保；保证担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。2018年9月17日，被告李建矿、马灵枝与原告签订《借款展期协议》一份，约定对涉案《个人借款合同》项下借款进行展期，展期金额130万，展期期限自2018年9月17日至2019年9月16日，展期利率为9.975%。上述合同签订后，原告依约向被告李建矿发放贷款额度130万元，但被告李建矿并未按照合同约定偿还贷款本息，其行为已构成违约。为维护原代的合法权益，特依法提起本案诉讼，请求支持原代的全部诉讼请求。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告郑州银行京广南路支行与被告李建矿签订《个人借款合同》后，原告按照约定履行了支付借款的义务，但被告李建矿未按照约定及时履行还款义务，截止2019年7月18日，仍有1300000元本金未偿还。被告李建矿应按合同承担偿还责任，故原告依据合同约定要求被告李建矿还借款本金1300000元及利息的请求，于法有据，本院予以支持。被告李平、马灵枝与原告签订《最高额保证合同》，约定被告李平、马灵枝自愿为被告李建矿与原告于2017年10月17日签订的《个人借款合同》项下的借款提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，故原告要求被告李平、马灵枝承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因本案既设定了抵押又设定了保证，故债权人应先实现抵押权，在抵押物不足以清偿的情况下，保证人对剩余债务承担连带清偿责任。关于原告要求被告支付律师费的诉讼请求，符合合同约定，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告李建矿于本判决生效之日起十日内向原告郑州银行股份有限公司京广南路支行归还借款本金1300000元，并支付2019年3月16日起至实际还款之日止期间的利息、罚息（按照合同约定的计算方式）；被告李建矿、李平、马灵枝于本判决生效之日起十日内向原告郑州银行股份有限公司京广南路支行支付律师费22120元；三、在本判决第一项债权范围内，原告郑州银行股份有限公司京广南路支行有权对被告李平抵押的位于二七区永安街25号2号楼东2单元7层西户（房屋所有权证号：0201094116）的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、被告李平、马灵枝对本判决第三项确定的抵押物优先清偿后的不足部分承担连带清偿责任，在承担保证责任后有权向被告李建矿追偿。如逾期不履行本判决确定之金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16789.9元，减半收取8394.95元，由被告李建矿、李平、马灵枝负担，余款8394.95元，退回原告郑州银行股份有限公司京广南路支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期则视为放弃上诉。审判员  王香玲二〇一九年十一月十三日书记员  杨莉萍