广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初7087号原告：赵启军，男，1990年11月25日出生，汉族，住址：四川省梓潼县。委托诉讼代理人：叶倩虹、谢美琳，系广东君政律师事务所律师被告：广州卡袙斯酒店管理有限公司，住所地：广州市番禺区钟村街汉兴中路170号2栋405房，统一社会信用代码91440101MA59F06H3W。法定代表人：黄鼎元。被告：黄鼎元，男，1982年1月31日出生，汉族，住址：广东省广州市越秀区。原告赵启军诉被告广州卡袙斯酒店管理有限公司(以下简称“卡袙斯公司”)、黄鼎元服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵启军的委托代理人叶倩虹到庭参加了诉讼，被告卡袙斯公司、黄鼎元经本院合法送达无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告赵启军向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告卡袙斯公司立即向原告退还款项人民币49600元；2、请求判令被告卡袙斯公司向原告支付违约余，违约金以49600元为本金，按照日万分之五的标准，自2019年2月26日起至实际清偿全部款项之日止，暂计至2019年4月20日为人民币1339.20元；3、请求判令被告卡袙斯公司向原告赔偿律师费损失人民币6000元；以上三项共计人民币56939.20元（暂计至2019年4月20日）。4、请求判令被告黄鼎元对上述第一至第三项诉讼请求承担连带清偿责任；5、请求判令两被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年2月28日，原告与被告卡袙斯公司签订了《房屋经营托管合同》、《物业租赁收益结算办法》及《家私家电代购委托书》，约定原告委托被告卡袙斯公司管理位于惠州市龙门县永××富力南昆山养生谷项目的房屋。前述文件签署后，原告依约共计向被告卡袙斯公司支付了家电装配款共计46000元。但被告卡袙斯公司在进行了部分装修及向原告支付了2个月最低的保障收益后未再履行约定，给原告造成严重损失。原告与被告卡袙斯公司于2019年1月8日协商解除托管合同，被告卡袙斯公司同意于2019年2月25日前退回原告交纳的家电装配款46000元，结清截止2018年12月31日的保底金及水电费，已装修的小房间赠送给原告，合计退款49600元。后被告卡袙斯公司逾期履行上述约定义务，被告卡袙斯公司及被告黄鼎元于2019年3月31日向原告出具了退款承诺书，其中被告卡袙斯公司同意于2019年4月10日前向原告退还约定的全部款项49600元，若逾期退还的，自2019年2月26日起，按照未退还款项每日万分之五的标准支付违约金，并赔偿原告为追索债权而支出的差旅费、律师费、保全费、保险费等全部费用等。被告黄鼎元同意为被告卡袙斯公司履行退款承诺书承担不可撤销的连带责任保证。但上述退款承诺书出具后，两被告一直未向原告退还款项，严重损害原告的利益，为维护原告的合法权益，原告特聘请律师向贵院提起诉讼，并支出律师费6000元。综上所述，请法院支持原告诉讼请求。被告卡袙斯公司、黄鼎元未作答辩，亦未提交任何相关证据。原告赵启军围绕诉讼请求依法提交了《房屋经营托管合同》、《物业租赁收益结算办法》、《家私家电代购委托书》、《收据》、《退款承诺书》、《委托代理合同》及律师费发票等证据。被告卡袙斯公司及黄鼎元经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对上述证据无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告赵启军作为甲方，被告卡袙斯公司作为乙方，于2018年2月28日签订《房屋经营托管合同》，约定甲方就其位于广东省××永汉镇富力养生谷M2-3-3-1703的房地产委托乙方提供在线租赁服务及相关增值服务；本委托合同的合作期限为五年，自2018年3月1日起至2023年2月28日止，甲方应在2018年2月28前将符合约定条件的标的房屋交付给乙方，合同期五年为保障收益，保障业主收益不低于14400元每年，超过按照实际计算；等等。同日，甲、乙双方还签订《家私家电代购委托书》，约定：甲方委托乙全权代为购买位于上述地址房屋的家私家电及房屋用品，家私家电及房屋用品全款总额为46000元，甲方需于本委托书签署后将上述款项支付到乙方指定账户，乙方应于2018年4月14日完成家私家电及房屋用品代购及布置到房屋、验收。原告于2018年2月28日当日向被告卡袙斯公司支付家私家电款46000元，被告卡袙斯公司向原告开具《收据》。后原、被告就解除上述《房屋经营托管合同》达成协议。两被告于2019年1月8日在上述《房屋经营托管合同》中注明：甲方双方经协商，解除托管协议，乙方于2019年2月25日前退回甲方已交纳的家电装配款46000元，结清截止至2018年12月31日的保底金及房屋水电费，已装修的小房间赠送给甲方，合计退款金额49600元。加盖被告卡袙斯公司公章并由黄鼎元签名。2019年3月31日，被告卡袙斯公司向原告作出《退款承诺书》，承诺于2019年4月10日前向原告退还前述约定的全部款项49600元，逾期退还的，自2019年2月26日起，按照未退还款项每日万分之五的标准支付违约金直至款项付清，并赔偿原告为追索债权而支付的差旅费、律师费、诉讼费、保全费、保全担保/保险费等全部费用。被告黄鼎元在该《退款承诺书》中签名承诺：本人承诺为卡袙斯公司履行前述承诺书承担不可撤销的连带责任保证，保证的范围包括卡袙斯公司应退还的全部款项、应支付的违约金以及原告为追索债权而支付的差旅费、律师费、诉讼费、保全费、保全担保/保险费等全部费用，保证的期限自主债务履行期限届满后两年。因两被告未向原告履行上述退款等义务，原告遂委托广东君政律师事务所律师向本院提起诉讼。原告并向广东君政律师事务所支付律师费6000元。本院认为：原告赵启军与被告卡袙斯公司签订的《房屋经营托管合同》及《家私家电代购委托书》是双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。双方均应按照合同约定履行各自义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。现原、被告协商解除上述合同，被告卡袙斯公司并在2019年1月8日与3月31日两次向原告作出书面承诺退还原告款项49600元，符合法律规定，本院予以确认。现付款期限已过，被告卡袙斯公司未按承诺如期退款，原告起诉要求被告卡袙斯公司退还款项49600元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告卡袙斯公司还应按照承诺向原告支付逾期退款的违约金，违约金以49600元为本金，按照日万分之五的标准，自2019年2月26日起计算至退还全部款项之日止。此外，原告委托律师提起本案诉讼，支付律师费6000元，有原告提交的《委托代理合同》及律师费发票予以证实，真实可信，被告卡袙斯公司应该按照承诺赔偿原告为追索债权而支出的该律师费6000元。被告黄鼎元在《退款承诺书》中签名对被告卡袙斯公司的上述债务承担连带保证责任，是其真实意思表示，本院予以确认，故原告要求被告黄鼎元对被告卡袙斯公司的债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告广州卡袙斯酒店管理有限公司、黄鼎元经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃相关诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款第、第九十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广州卡袙斯酒店管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告赵启军退还款项49600元及支付违约金（违约金以49600元为本金，按照日万分之五的标准，自2019年2月26日起计算至退还全部款项之日止）；二、被告广州卡袙斯酒店管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告赵启军赔偿律师费损失6000元；三、被告黄鼎元对上述判决第一、第二项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1224元，由被告广州卡袙斯酒店管理有限公司、黄鼎元负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  肖晓丹人民陪审员  何国明人民陪审员  劳健飞二〇一九年十一月十八日书 记 员  李梦圆