贵州省德江县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0626民初3219号原告：曹永强，男，1969年1月8日出生，土家族，居民，住德江县玉水街道办事处106-1-1号。委托诉讼代理人：马金娥，贵州亿和律师事务所律师。被告；德江县天之源水疗会所有限公限，住所地德江县玉水街道办事处106-1-1号。法定代表人：安红军，系公司经理。被告：安红军，男，1978年1月7日出生，土家族，居民，住德江县。被告：张江兵，男，1977年5月3日出生，土家族，居民，住德江县。被告：冯进兵，男，1973年3月2日出生，汉族，居民，户籍所在地德江县，现住。被告：田宏明，男，1979年1月26日出生，土家族，居民，户籍所在地德江县，现住德江县。原告曹永强与被告德江县天之源水疗会所有限公司（以下简称：天之源公司）、安红军、张江兵、冯进兵、田宏明合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人均到庭参加了诉，本案现已依法审理终结。原告曹永强向本院提出诉讼请求：1、判决四自然人履行《天之源全体股东还款协议》的第三条，立即退出天之源的经营场所，天之源公司的内外装修和设备的经营权归原告所有；2、判决四被告支付原告为其垫付的电费127270.22元，工人工资136500元，水费1500元，房屋维修费4807元，恢复通电费200元，电动门电机和遥控270元，水泵4200元以及为清偿500000元借款产生的利息615000元。3、案件受理费由四被告承担。事实和理由：2014年4月9日，被告租赁原告与其弟曹永红位于德江县的五楼一底房屋开设德江县天之源水疗会所有限公司。被告在经营过程中因急需资金周转，于2015年3月27日向案外人毛斌借款500000元，原告为该笔借款提供了担保。嗣后，还款期间届满，被告未能按期清偿该借款，遂与原告协商，并于2016年1月19日签订了《天之源全体股东偿还借款协议》（下称《协议》），约定：一、甲方（天之源四个股东）保证于阴历2016年4月27日前偿还五十万元本金；二、甲方到期不能偿还借款，由乙方（曹永强）偿还毛斌的借款伍拾万元整，时间不得超过本协议约定的还款时间；三、甲方自愿将天之源经营场所和室内外装修及一切设备财物含经营权等，作价五十万元卖给乙方，全体股东及其股东家人或其他借款人不得干扰，全体股东三日内自愿退出天之源经营场所；四、甲方天之源及其股东前后债权债务与乙方无任何关系；五、本《协议》双方签订盖章之日生效。《协议》签订后，被告没有按约定的期限还款，原告于2016年5月5日替四被告代为清偿了毛斌处的债务，故发生了上述协议约定的事项，四被告在经营天之原公司期间因所欠外债多加上内部工人到相关部门讨债要薪无力支付外债与工人工资的情况下于2019年2月19日将天之源公司停业，因而经营所产生的水、电费未缴纳，导致原告的水电因欠费而被断供，被告安红军、张江兵为了恢复用电二人主动找原告进行协商，要求原告为他们垫付水电费用，故原告为其代缴2016年2月至2019年10月的电费127270.22元（其中2016年2月份的电费为29105.98元、3月份电费为3936元、4月份电费为1460.58元、5月份电费为1267元）；2016年2月至2019年10月份水费为1500元，并支付水电恢复费200元；支付看护经营场所的员工工资从2016年4月9日至2019年至今总付136500元和维护费4807元。四被告租用原告与其弟共有的房屋用作经营使用，租赁期限为10年，租金2年一付，第二期租金支付时间为2016年4月9日，至迟不得超过2016年4月19日，被告无力支付第二期租金，原告为了让被告的天之源会所能正常运转，要求被告先行支付为其垫付的水电费、员工工资及维护费，但被告不置可否。综上，原告已给被告的合理时间，但被告违背诚实信用原则，原告为了清偿四被告的债务，从外面以3%的利率借款500000元为被告清偿债务，现已产生利息615000元，原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求支持原告的请求。被告安红军、张江兵、冯进兵、田宏明辩称，向毛兵借款，原告曹永强作为担保属实。签订还款协议的时候，并不是我们被告的真实意思。协议系曹永强自己写好的，一个个找我们签字。协议上我们签字了，什么时候签字的我不清楚。当时原告称不是要我们的公司，是要求我们尽快还钱。现要求原告方出示原始借条。公司股东没有开过会表决将公司抵押，原告带有欺骗性。签订还款协议主要是为了给原告一个交代。原告及毛斌在我们公司还在运作的时候，拿链条在公司扬言要锁我们公司的门，最后也没有锁。还款协议的签订是原告以趁人之危的方式欺骗我们天之源每一个股东，安红军家属都签字了。是原告私底下行为，目的是为了侵占我们天之源公司。原告称的其他费用问题，我们不承认，这些费用我们没有任何人授权给他。要求撤销《天之源全体股东偿还借款协议》。原告主张的其他费用，若是2016年3月份前产生的我们认可，其他的不认可。被告冯进兵补充辩称，借款五十万的还款协议，曹永强是晚上叫我上去签的。当时他说：“冯老四，你们公司亏本了，你帮协议签了，我退还你入股股金”。在这种情况下我才签字的，之后我问他他就不承认认了。。被告田宏明补充辩称，我签该协议是原告找到我，我是高中生，我当时看了协议，我提出500000元就用公司折抵不对。原告称是给公司一个紧迫感，我并不认同，原告称其不会这样做，我就说行，然后就签了。原告用500000元想把我们公司套进去。协议是原告私自拿给我们，一个个签的。该协议的动机不纯，带有目的性。当时签字应该是在公司，因为原告就住在楼上。我们天之源的装修差不多8000000元，原告以500000元换取8000000元，并不是公平公正的情况下签订的。写协议前公司在经营，每个月的营业额在600000元左右，有其它方式解决。该协议是在不公平的情况下签订的，我认为该协议显失公平，应当无效。通过原、被告的陈述、答辩并结合相关证据，本院对以下事实予以认定：2014年4月9日原告与案外人曹永红作为甲方与被告安红军及案外人田高强作为乙方签订《房屋租赁合同》，原告将其位于德江县的房屋五楼一底含地下停车场和案外人曹永红位于德江县的房屋的第一层、第二层出租给乙方用于开设桑拿宾馆。约定起止时间自2014年4月9日至2024年8月9日止，共计租金为3600000元。租金的付款方式，为两年一期段，每期段付720000元，2014年4月9日付一期段的租金720000元，以后付租金日期为上一期段届满之日，每期付租金不得超过合同规定的10日，如超期未付租金，则乙方自愿放弃经营权。2015年3月3日由被告安红军、张江兵、冯进兵、田宏明及案外人田茂勇等五人出资成立了天之源公司。被告安红军系公司法定代表人，担任公司经理。被告在经营过程中因急需资金周转，于2015年3月27日向案外人毛斌借款500000元，原告为该笔借款作担保。嗣后，还款期间届满，被告未能按期清偿该借款，遂与原告协商，并于2016年1月19日签订了《协议》，约定：一、甲方（天之源四个股东）保证于阴历2016年4月27日前偿还500000元本金；二、甲方到期不能偿还借款，由乙方（曹永强）偿还毛斌的借款伍拾万元整，时间不得超过本协议约定的还款时间；三、甲方自愿将天之源经营场所和室内外装修及一切设备财物含经营权等，作价500000元卖给乙方，全体股东及其股东家人或其他借款人不得干扰，全体股东三日内自愿退出天之源经营场所；四、甲方天之源及其股东前后债权债务与乙方无任何关系；五、本《协议》双方签订盖章之日生效。《协议》签订后，公司经营至2016年2月，因经营不善，被告决定停业整顿，没有按约定的期限还款，原告于2016年5月5日替被告代为清偿了毛斌处的债务。停业整顿期间因被告无钱支付保安人员的工资和水电费，被告安红军要求原告曹永强为其代为支付。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求支持原告的请求。本院认为，原告与被告签订的《协议》系双方当事人真实意思的表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，被告应该履行该《协议》约定的内容。对于被告抗辩要求行使撤销权的问题，因从协议签订之日起1年内没有行使撤销权，故被告的抗辩主张本院不予支持。为此，原告要求四被告（四自然人被告）履行《协议》的第三条，立即退出天之源的经营场所，德江县天之源水疗会所有限公司的内外装修和设备经营权归原告所有的请求，本院予以支持。原告要求被告支付原告为其垫付的电费、工人工资、水费、房屋维修费、恢复通电费、电动门电机和遥控费、水泵费和利息是否支持的问题。对于水费和电费，虽公司是2016年2月停业，但客观上之后的3月、4月还有部分工人在公司，原告2016年3月31日支付电费为29105.98元、2016年4月25日支付电费为3936元，合计33041.98元；3月、4月的水费，从原告提供的水费发票来看，作为特种行业用的水费只有180元，故本院认为2016年3月、4月产生的水电费共计33221.98元应由被告承担。对于原告主张为被告支付的工人工资，因被告认可的安红军委托原告只是支付2016年2月和3月份所欠的工资，而原告所支付的工资金从其申请的证人出庭所作的证词内容来看，被告之前所欠的工资原告并没有支付，故原告主张的其支付的工人工资，因没有受被告的委托，要求被告支付的请求，本院不予支持。对于原告主张的利息问题，从原、被告双方签订的协议来看，被告在约定的时间内不清偿500000元借款，则天之源公司的经营场所和室内外的装修一切设备财产含经营权作价500000元卖给原告，本院认为该利息系原告筹集货款产生的，应由原告自己负担。对于原告主张的维修费等其他费用，因被告不认可，原告方提供的证据不足以证明其主张的成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款，第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、由安红军、张江兵、冯进兵、田宏明于本判决生效后3日内将被告德江县天之源水疗会所有限公司的内外装修、设备及经营权移交给原告曹永强所有；二、由被告安红军、张江兵、冯进兵、田宏明于本判决生效后10日内向原告曹永强清偿其代四被告垫付的电费33041.98元水费180元。合计人民币33221.98元。三、驳回原告曹永强的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延履行期间的债务利息。案件受理费11504元，减半收取5752元，由被告安红军、张江兵、冯进兵、田宏明共同负担3980元；原告曹永强负担1772元如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审判员  杜执文二〇一九年十一月二十七日法官助理潘秋凤书记员安冲