贵州省印江土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0625民初1218号原告：印江土家族苗族自治县农村信用合作联社，住所地印江土家族苗族自治县峨岭街道梵净山路北侧。统一社会信用代码：9152062521518066XX。法定代表人：杨胜荣，该联社理事长。委托诉讼代理人：鲁台奇，该联社员工。委托诉讼代理人：熊光强，贵州宜民律师事务所律师。被告：印江自治县飞龙纸业有限公司，住所地贵州省铜仁市印江土家族苗族自治县峨岭街道小云工业园区。统一社会信用代码:915206255941593682。法定代表人：龙成强，该公司总经理。原告印江土家族苗族自治县农村信用合作联社（以下简称印江信用联社）与被告印江自治县飞龙纸业有限公司（以下简称飞龙公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年6月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告印江信用联社的委托诉讼代理人鲁台奇、熊光强到庭参加诉讼，被告飞龙公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告印江信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金1290000元，利息10000元、罚息290983.65元，本息共计1590983.65元；2.优先受偿抵押登记的新寨乡小云村工业园区的房产和土地使用权；3.诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告偿还原告借款本金1290000元，利息10000元、罚息290585.35元，本息共计1590585.35元。事实与理由：被告分别于2013年11月19日和2013年11月25日在原告处申请借款共计1300000元用于流动资金周转，双方签订了《流动资金借款合同》，约定利息为月息7.688‰，借款期限为36个月(从2013年11月14日至2016年11月13日止)。被告因资金周转困难，不能按期偿还借款，向原告申请延长借款期限，展期期限一年(从2016年11月13日至2017年11月12日止)，双方签订了《借款展期协议书》。为保证协议的履行，被告自愿将位于某乡某村的房地产（印房权证印江县字第××号）和土地使用证(印国用2013第××号)作抵押担保，并办理了抵押登记，双方还签订了《抵押合同》。被告在收到原告的借款后，拒不履行合同义务，不按时偿还贷款本息。截止2019年5月20日，被告应偿还原告借款本金1290000元、利息10000元、罚息290585.35元，本息共计1590585.35元。为此，原告根据相关法律法规提起诉讼，请求人民法院依法判决支持其诉讼请求。为证明其主张，原告向法庭提交了如下证据：1.营业执照、任职文件、法定代表人身份证明、身份证复印件6份，拟证明原告的主体资格；2.被告飞龙公司的营业执照、法定代表人身份证复印件3份3页，拟证明被告的主体资格及龙成强、龙全芬与被告飞龙公司的关系；3.流动资金借款合同复印件1份9页，拟证明原、被告双方的债权债务关系及违约责任；4.抵押合同复印件1份6页，拟证明被告用房产抵押担保的事实；5.借款借据复印件2份2页，拟证明被告在原告处借款1300000元的事实；6.贷款支付授权委托书2份及支付凭证2份，拟证明原告向被告支付了1300000元的事实；7.展期协议及借款延期凭证2份，拟证明借款展期期限延长至2017年11月12号的事实；8.房产证、土地使用证、抵押清单3份6页，拟证明被告在原告处借款的抵押情况；9.房他证、承诺书复印件2份4页，拟证明被告在原告处办理抵押的登记情况。被告飞龙公司未作答辩，亦未向法庭提交证据。对于原告提交的证据，本院认证如下：原告提交的9组证据来源合法，证明的内容客观真实，并与本案具有关联性，予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年11月14日，飞龙公司与印江信用联社城区信用社签订《流动资金借款合同》（以下简称借款合同），约定飞龙公司（甲方）向印江信用联社城区信用社（乙方）贷款本金1300000元，用于经营周转，借款期限为36月，即2013年11月14日至2016年11月13日，贷款利率为月利率7.688‰，罚息利率为在合同载明的贷款利率基础上加收50%，按月结息（每月20日），最后一次还款时，利随本清；合同第十条违约责任约定：甲方未按期归还债务本息，乙方有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。为保障乙方债权的实现，双方又于借款合同签订当日签订了《抵押合同》，约定甲方用其所有的坐落于印江自治县某乡某的生产用房、办公用房（房产证号：印房权证印江县字第××号，建筑面积1213.14平方米）及坐落于印江自治县某乡某村的工业用地[土地使用权人：印江自治县飞龙纸业有限公司；土地使用权类型：出让；土地使用权证号：印国用（2013）第××号；面积：3979平方米]提供抵押担保，抵押权的存续期间至担保的债权诉讼时效届满为止，双方当日即到行政机关办理了抵押登记，登记证号分别为：印房他证印江县字第××号、印他项（2013）第××号。抵押登记证载明的期限为2013年11月14日至2016年11月13日，其中房屋设定的债权数额为1300000元、土地抵押金额为550000元。合同签订后，飞龙公司于2013年11月19日向印江信用联社城区信用社出具贷款支付授权委托书，授权印江信用联社城区信用社以飞龙公司的名义向廖某某转账890000元（注明用途系购原料款）；2013年11月25日，飞龙公司再次向印江信用联社城区信用社出具贷款支付授权委托书，授权印江信用联社城区信用社以飞龙公司的名义向贵州省铜仁博宇物资供应有限公司转账410000元（注明用途系购原料款）。印江信用联社重新向飞龙公司出具两张借款借据，一张借据注明借款期限为2013年11月19日至2016年11月13日，借款金额为890000元；另一张借据注明借款期限为2013年11月25日至2016年11月13日，借款金额为410000元。借款期限届满后，因资金周转困难，飞龙公司只偿还了890000元借款的本金10000元，并对尚欠贷款向印江信用联社申请展期一年，借款到期日延期至2017年11月12日，贷款利率变更为月利率8.708‰，罚息变更为月利率12.191200‰，双方于2016年11月13日签订了《借款展期协议书》。410000元借款的借期内利息（2013年11月25日至2017年11月12日）已结清，880000元的借期内利息已支付至2017年10月2日。剩余本金及利息至今未支付，故形成本案纠纷。同时查明，印江信用联社城区信用社系印江信用联社的分支机构，不具有法人资格。本院认为，飞龙公司与印江信用联社城区信用社签订的借款合同，系双方真实意思表示，且并不违反法律的强制性规定，应确认合法有效，对双方均具有法律约束力。印江信用联社城区信用社系印江信用联社的分支机构，不具有法人资格，现由印江信用联社向飞龙公司主张印江信用联社城区信用社所享有的权利，符合法律规定。印江信用联社已按合同约定将贷款1300000元支付给飞龙公司指定的账户，作为飞龙公司购买原材料款，而飞龙公司仅偿还本金10000元，利息仅支付至2017年10月2日，2017年10月3日之后的利息及尚欠本金至今未支付。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，并结合双方签订的借款合同第十条违约责任约定，飞龙公司并未按期归还本息，印江信用联社有权要求飞龙公司偿还剩余贷款本息。故印江信用联社要求飞龙公司支付贷款本金1290000元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。具体利息金额的计算问题。1.借期内利息：410000元的借期内利息已付清；对于890000元的借款，飞龙公司已于2016年11月13日偿还本金10000元，利息已支付至2017年10月2日，该笔借款尚欠借期内（2017年10月3日至2017年11月12日）利息为10217.39元（880000元×8.708‰÷30天×40天），印江信用联社只主张10000元，系其对自己实体权利的处分，依法应予准许。2.罚息：印江信用联社只主张截止2019年5月20日的罚息，系其对自己实体权利的处分，应予准许。故410000元借款的罚息（2017年11月13日至2019年5月20日）为92137.03元（410000元×12.1912‰÷30天×553天），880000元借款的罚息（2017年11月13日至2019年5月20日）为197757.52元（880000元×12.1912‰÷30天×553天）。上述两笔借款截止2019年5月20日的罚息共计289894.55元。对于抵押担保问题，飞龙公司用其生产、办公用房及工业用地为印江信用联社债权作抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，印江信用联社有权对抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。飞龙公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的诉讼权利，本院依法缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告印江自治县飞龙纸业有限公司于本判决生效后六十日内偿还原告印江土家族苗族自治县农村信用合作联社借款本金1290000元、利息10000元、罚息289894.55元，共计1589894.55元；二、原告印江土家族苗族自治县农村信用合作联社对被告印江自治县飞龙纸业有限公司提供担保的坐落于印江自治县某乡某村的生产用房、办公用房（房产证号：印房权证印江县字第××号，建筑面积1213.14平方米）及坐落于印江自治县某乡某村的工业用地[土地使用权人：印江自治县飞龙纸业有限公司；土地使用权类型：出让；土地使用权证号：印国用（2013）第××号；面积：3979平方米]在担保债权范围内就拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19118元，由被告印江自治县飞龙纸业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。mou审 判 长  田才能人民陪审员  杨 助人民陪审员  冯万纲二〇一九年十一月二十七日法官助理蒋青柏书记员魏欣