湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0105民初6048号原告：湖南维邦建筑科技有限公司，住所地长沙市开福区芙蓉北路街道金泰路199号湘江世纪城湘江豪庭1栋601号房。法定代表人：王国光。委托代理人：陈洪钧，该公司执行经理。委托代理人：李福中，湖南骄阳律师事务所律师。被告：冯宝进，男，1986年出生，汉族，住天津市宝坻区。被告：哈尔滨华祥建筑劳务有限公司，住所地哈尔滨市道里区清河湾小区D04栋号1单元1层1号。法定代表人：冯宝进。第三人：天津华鸿建筑工程有限公司，住所地天津市宝坻区钰华街123号-208室。法定代表人：郭立彬，该公司执行董事。委托代理人：许德蛟，北京市赵晓鲁律师事务所律师。原告湖南维邦建筑科技有限公司与被告冯宝进、哈尔滨华祥建筑劳务有限公司、第三人天津华鸿建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖南维邦建筑科技有限公司的委托代理人陈洪钧、李福中，第三人天津华鸿建筑工程有限公司的委托代理人许德蛟到庭参加了诉讼。被告冯宝进，哈尔滨华祥建筑劳务有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，经缺席审理，本案现已审理终结。原告湖南维邦建筑科技有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告和第三人共同支付钢制模板租金3053744元。2、判令被告和第三人共同支付因其违约迟延归还钢制模板的超期使用费,至2019年6月18日止暂总计4685103.5元;该费用应计算至被告和第三人实际归还模板之日止。3、判令被告和第三人立即进行钢模拆卸、清理打包、装车,将模板运抵归还到原告长沙霞凝场地。4、判令被告承担本案全部诉讼费用及财产保全费用。事实和理由：被告冯宝进和江苏淮安融侨观邸工程项目总承包方中建二局四公司项目通过对原告的观摩、咨询等，认可了原告的模板体系。2017年6月3日,因原告营业执照暂未下发,经股东会决议,委派法定代表人王国光、技术负责人龚立华、执行经理陈鸿钧与被告冯宝进及哈尔滨华祥建筑劳务有限公司签订了《淮安融侨观邸1＃、2＃、3＃、4＃楼项目装配式组合钢模板租赁合同》。合同对施工范围、施工面积等进行了约定，合同还约定基本租赁使用期为7个月(不含春节25天),钢模板租赁费用14元/平方,总计租金25741平方*14元/平方=3603774元(不含税费),基本使用期内出租价款不作调整，并约定了支付租金的相应时间点及支付方式。2017年8月起钢模板及相关材料陆续进场,并根据被告实际进行模板安装时间点进行租金计算。原告就被告4栋楼的定制规格模板及配套支撑体系已按合同约定及被告方要求全部到位,履行了相应的合同义务。被告冯宝进亦于2017年6月6日、7月3日分别支付了1＃、2#、3#、4#栋钢模板租赁预付定金20万元，9月29日支付了租金15万元，总计支付原告55万元。自2017年10月起，被告冯宝进一直未再支付租金。原告自2018年4月起多次电话、微信及当面要求被告冯宝进支付租金,并为避免损失扩大，催促其立即拆模、整理打包、将模板运回长沙，可被告冯宝进一直置之不理。原告分别于2018年7月16日、9月18日发函至被告冯宝进，要求其迅速按合同支付租金、加快模板退场进度，可被告冯宝进还是无动于衷,视合同如儿戏。在万般无奈的情况下，原告极力要求被告冯宝进提供与中建二局四公司的承包合同，想通过其承包合同了解其与中建二局四公司承包的相关情况。被告冯宝进于2018年10月24日通过邮件发送了承包合同，经查阅其与四公司签订的《淮安融侨观邸一期项目钢模板工程专业分包合同》，原告方知被告哈尔滨华祥建筑劳务有限公司不是实际承包商。经与二建四公司项目部、第三人法人代表郭立彬核实,被告哈尔滨华祥建筑劳务公司不是承包商,第三人天津华鸿公司才是真正的钢模板安装分包商,也是钢模板的实际租赁使用人。被告冯宝进的真实身份是第三人的项目负责人，并由其办理工程劳务、模板租赁、工程款项结算等项目全部事宜，工程款项付至第三人天津华鸿公司。上述事实及证据证明，被告冯宝进极为不诚信，严重不负责任，不信守合同，自与原告洽谈合同事宜起，就一直故意隐瞒真实身份及相关事实，第三人天津华鸿公司明知其工程施工主要是钢制模板及劳务人员,而对钢模的租赁及租金支付情况，项目发生纠纷后如何妥善处理，一概不闻不管，一律由被告冯宝进私自违法处理,听之任之。其对工程项目施工、项目管理代表、合同履行严重缺乏监管,严重不负责任。故第三人天津华鸿公司对该项目负责人冯宝进未履行的合同义务及违约责任负有不可推卸的连带清偿法律责任。至今，合同约定租金总计3603774元，已付550000元，欠付3053774元；至2019年6月18日止违约迟延归还钢制模板的超期使用费暂计4685103.5元(合同租金及超期租金详见《钢模板租赁费结算清单》)。该费用应计算至被告和第三人实际归还模板之日止。现钢模板及支架体系从未归还,请贵院判决被告和第三人立即对钢模拆卸、清理打包、装车运至长沙。基于上述事实情况，原告认为,原告与被告冯宝进及哈尔滨华祥建筑劳务有限公司签订的《淮安融侨观邸1#、2讲、3讲、4#楼项目装配式组合钢模板租赁合同》系双方真实意思表示且合同内容符合相关法律法规规定,不过系被告冯宝进故意隐瞒其真实身份及相关法律事实而为,第三人天津华鸿建筑工程有限公司是该项目钢模板的实际租赁使用方,原告已全部履行了自己的合同义务,被告及第三人对未履行的合同义务及违约责任负有连带清偿法律责任。为保护原告的合法正当权益，请求判如所请。被告冯宝进、哈尔滨华祥建筑劳务有限公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状，在举证期限内亦未提交任何书面证据。第三人天津华鸿建筑工程有限公司述称，依据合同相对性原则，原告起诉第三人及被告冯宝进不符合合同相对性原则。原告诉第三人时“钢模板的实际租赁使用方”既不符合事实，也没有证据证明。在合同相对性原则下，原告试图以“凑证据材料”的方式，证实第三人是“实际租赁使用人”不能成立。淮安市清江浦区人民法院（2019）苏0812民初2295号民事判决书，认定2017年9月18日的《淮安融侨观邸一期项目钢模板工程专业分包合同》是独立的法律关系，与本案的“建筑设备租赁合同”无关，该判决书对涉案钢模板是从原告租赁的事实没有认定。同时，钢模板拆除由案外人冯坤亮承包，中建二局四公司认可并支付了费用，原告知情。该判决没有关于冯宝进及其公司的任何描述。第三人与被告华祥公司之间实为协作关系，属于联营性质。原告既请求“共同支付”钢模板租金、超期使用费，又认为第三人与二被告承担连带清偿责任，不符合诉理关系。原告对第三人，在没有请求权基础的请求下，不能客观成为是借起诉冯宝进、华祥公司之名，行向第三人主张权利之实。综上所述，请求驳回原告对第三人的请求。根据庭审举证质证的股东会决议、《淮安融侨观邸1#、2#、3#、4#楼项目装配式组合钢模板租赁合同》、材料清单、施工记录、租金支付凭证、工作联系函、邮件、《淮安融侨观邸一期项目钢模板工程专业分包合同》、租赁费结算清单、协议、完工证明材料等证据材料、庭审笔录及当事人的陈述，本院认定案件事实如下：被告冯宝进为被告哈尔滨华祥建筑劳务有限公司的法定代表人。2017年6月6日，原告（乙方）授权其股东王国光、龚立华、陈鸿钧与被告（甲方）哈尔滨华祥建筑劳务有限公司签订了《淮安融侨观邸1#、2#、3#、4#楼项目装配式组合钢模板租赁合同》，合同第一条约定，工程名称为淮安融侨观邸1#、2#、3#、4#楼，工程概况为1#楼标准层为4-32层，共计29层，2#楼标准层为5-30层，共计27层，3#楼标准层为4-33层，共计30层，4#楼标准层为4-33层，共计30层。第二条约定，乙方负责提供淮安融侨观邸1#、2#、3#、4#楼建设项目的标准层开始装配式组合钢模板设备进行租赁，其租赁物所有权属于乙方，包含施工图示范围内的标准层全部一次性成型模板体系制作加工、场内转运等工作内容，工程完工后乙方全数收回。甲方应提前15天书面通知乙方实际每批进场时间，进场前20天组织拼装人员进场。第三条约定，甲方归还租赁物地址为乙方长沙市霞凝场地，钢模板及体系材料到达甲方工程所在地点的运输由甲方负责并承担费用，装车由乙方负责并承担费用，卸车由甲方负责并承担费用。钢模板到达乙方归还地点的运输由乙方负责并承担费用，装车由甲方负责并承担费用，卸车由乙方负责并承担费用。材料租赁物退场时，甲方应安排人员对模板进行清理、打包。第五条约定，装配式组合钢模板设备费用为：租费14元/㎡，面积合计257412㎡，合同总金额为3603774元。合同单价为钢模板系统租赁的单价，结算面积为钢模板与混凝土的实际接触面积，最后结算按实际接触面积数量乘以单价计算。单价为不含税价格，开具发票由甲方支付乙方17%税款后次月开具。合同第六条约定，基本使用期按单栋为7个月（不含春节25天），在基本使用期内价款不作调整。如遇客观情况停工或其他情况，自停工起始日计算，累计停工超过60天的，钢模板租赁乙方按正常租金的70%，收取甲方超期租赁费。基本使用期，单栋自材料全部进场起至全部材料退出止，按日历月计算的期间月数，使用期开始之日甲方需书面确认，自全部材料退场一周内甲乙双方根据实际租赁期及材料统计情况进行结算，材料物资不能按期退场的，钢模板租赁费乙方按3元/㎡/天（以模板实际面积和超期天数计算）收取超期租赁费。合同第七条约定，合同签订后（2016年6月3日前）支付1#、2#楼20万元预付款定金，材料到现场首层安装调试无材料质量问题验收浇完混凝土，甲方支付乙方1#、2#楼20万预付租赁款，材料使用至8层时甲方支付给乙方已完成工程量租赁费的50%租赁款，材料使用至16层时甲方支付给乙方已完工程量租赁费的50%租赁款，材料使用至24层时甲方支付给乙方已完工程量租赁费的50%租赁款，在材料所有项目主体结构封顶时（钢模板施工层完毕20天内）甲方支付给乙方已完成工程量租赁费的70%租赁款（此节点扣除前两笔预付租赁款）。钢模板标准层使用完毕三个月内付清乙方所有款项，价格如有浮动，在最终结算中计算。3#、4#楼按照1#、2#楼的相同方式支付所有款项（第一笔款在使用模板前60天支付）。根据合同双方材料主管人员签字的提、退租赁物的单据为租金期限计算依据，以乙方所提供的《租金结算单》为双方结算依据。乙方每月5日前向甲方提供上一个月的租金结算单，甲方应在10日内予以签字确认。甲方委派付秀健为项目经理负责履行合同，甲方负责人每月在现场出勤日不少于20天，乙方委派周术为现场技术负责人，每月在现场出勤日不少于20天。合同第十二条约定甲方负责保管乙方在施工现场的所有钢模材料，如有丢失，甲方按照500元/㎡赔偿乙方，负责维护本钢模体系的清理，堆放及打包。合同第十三条违约责任约定，甲方不按合同约定履行义务或发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任和给乙方造成的损失，双方协商解决。甲方不按合同约定及时支付乙方材料款，延期由甲方负责。乙方不按合同约定履行义务或发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任和给甲方造成的损失，执行合同法定金双倍赔偿原则。合同还对其他内容进行了约定。合同签订后，双方依约开始履行合同。经双方合同约定的现场负责人签字确认：1#钢模板及体系材料进场日期为2017年9月5日，模板租金结算开始时间为2017年9月7日，模板退还时间为2018年4月30日，模板面积为3177.1㎡，1#栋装配式早拆体系钢模板首层安装记录显示，配模面积为3032.6㎡，结构层数为33层，主体第三层，合同标准层约定为第四层开始使用；2#钢模板及体系材料进场日期为2017年8月20日，模板租金结算开始时间为2017年8月22日，模板退还时间为2018年4月14日，模板面积为1628.4㎡，2#栋装配式早拆体系钢模板首层安装记录显示，配模面积为1543.8㎡，结构层数为31层，主体第三层，合同标准层约定为第四层开始使用；3#钢模板及体系材料进场日期为2017年9月23日，模板租金结算开始时间为2017年9月25日，模板退还时间为2018年5月18日，模板面积为1760.2㎡，3#栋装配式早拆体系钢模板首层安装记录显示，配模面积为1543.8㎡，结构层数为31层，主体第一层，合同约定为第四层标准层开始使用；4#钢模板及体系材料进场日期为2017年10月22日，模板租金结算开始时间为2017年10月24日，模板退还时间为2018年6月18日，模板面积为3130.8㎡，4#栋装配式早拆体系钢模板首层安装记录显示，配模面积为2930.5㎡，结构层数为34层，主体第一层，合同约定为第四层标准层开始使用。截至庭审时，被告哈尔滨华祥建筑劳务有限公司通过案外人张春晖账户及被告冯宝进个人账户共计支付55万元，租金未足额支付，上述钢模板及体系材料，被告亦未如约归还。另查明，涉案淮安融侨观邸一期项目钢模板工程的实际施工人为第三人天津华鸿建筑工程有限公司，发包人为中建二局第四建筑工程有限公司，双方签订了《钢模板工程专业分包合同》，被告冯宝进以第三人天津华鸿建筑工程有限公司专职劳务管理员的名义直接与发包人就涉案项目的所有事项进行沟通联络、现场管理、结算等。第三人天津华鸿建筑工程有限公司因故没有完成施工。2018年7月23日，第三人与中建二局第四建筑工程有限公司签订协议一份，就已完成工程量进行了结算，并终止合同。同时，2018年12月11日，第三人委托案外人冯坤亮完成钢模板拆除及运输，并委托中建二局第四建筑工程有限公司将钢模板拆除及运输费用共计442500元直接支付给冯坤亮。上述协议均由冯宝进签名并加盖了第三人印章。中建二局第四建筑工程有限公司支付上述费用后冯坤亮组织工人进场拆除，后无故退场。再查明，2019年3月14日，第三人诉中建二局第四建筑工程有限公司因建设工程分包合同纠纷一案，被淮安市清江浦区人民法院立案受理，在该案中，原告作为第三人参加诉讼。在该案中，原告主张拥有涉案工程所使用的模板所有权。2019年4月16日，中建二局第四建筑工程有限公司向原告发函，主要内容为：2019年4月15日在庭审中了解到钢模板材料系原告提供，为保证竣工交房，中建二局第四建筑工程有限公司另行安排人员进行了钢模板拆除、下楼、码放、打包、装车、运输、卸车、看管，在淮安市单独租赁场地进行堆场、保管，截至目前，现场钢模板材料拆除运输出场近70%，为减少原告钢模板材料的租赁损失，请求与原告的合同方协商好解决办法。2019年5月11日，中建二局第四建筑工程有限公司再次发函至原告，主要内容为：中建公司希望尽快撤场，为减少损失，中建公司同意原告将钢模板材料运回，但是应做以下准备：1、提供有力证据，证明用于淮安融侨观邸一期项目的钢模板材料为原告提供；2、将钢模板材料运回前，应提前与第三人协商一致并共同出具相关文件，写明第三人不会再找中建公司索要钢模板材料。此后，原告并未从中建二局第四建筑工程有限公司取回钢模板及体系材料。第三人陈述，2019年4月15日之后，原告并未找过第三人商谈模板拆除问题，因钢模板与第三人无关，第三人对原告取回钢模板无异议，也没有资格向相关方主张权利，不会向中建公司索要。庭审中，关于原告是否可自行取回的问题，原告陈述，取回需要费用，且还需确认数量，原告方没有钱取回。本院认为，一、原告与被告哈尔滨华祥建筑劳务有限公司签订的《淮安融侨观邸1#、2#、3#、4#楼项目装配式组合钢模板租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，形式合法，主要内容没有违反法律法规的强制性规定，双方当事人应严格信守。合同签订后，原告依约提供了钢模板及相应体系材料，被告没有按照合同约定支付租金及归还钢模板及体系材料，构成违约，应承担继续支付租金及返还租赁物的违约责任。二、关于应付租金的确认。合同履行过程中，双方现场负责人签字确认的钢模板及体系材料清单和首层安装记录显示，1-4#栋混凝土接触面积分别为90978㎡、43226.4㎡，46314㎡、96706.5㎡，共计277224.9㎡，双方合同约定的暂定面积分别为84813㎡、40701㎡、48937㎡、82961㎡，共计257412㎡。庭审中，原告自愿按照合同约定面积计算租金及超期使用费，故基本租赁期（七个月）内，被告哈尔滨华祥建筑劳务有限公司应付原告租金人民币3603774元，截至庭审时，被告哈尔滨华祥劳务有限公司通过案外人张春晖账户及被告冯宝进个人账户共计支付55万元，还应支付租金3053744元；基本租赁期外，截至2019年6月18日，1-4#栋实际超期使用期分别为13.5个月、14个月、13个月、12个月，按照正常租金的70%计算，超期使用费分别为人民币1602965.7元、797739.6元、890653.4元、1393744.8元，共计人民币4685103.5元。对上述费用，被告哈尔滨华祥劳务有限公司应予以支付。三、根据合同约定，被告哈尔滨华祥劳务有限公司应将租赁物资归还至原告所在的长沙市霞凝场地。四、根据合同的相对性，被告冯宝进、第三人天津华鸿建筑工程有限公司在本案中不承担责任。四、被告冯宝进、哈尔滨华祥建筑劳务有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应自行承担本案缺席审理的不利法律后果。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：一、被告哈尔滨华祥建筑劳务有限公司在本判决生效之日起10日支付原告湖南维邦建筑科技有限公司钢模板租金人民币3053744元；二、被告哈尔滨华祥建筑劳务有限公司在本判决生效之日起10日支付原告湖南维邦建筑科技有限公司钢模板超期使用费4685103.5元（计算至2019年6月8日，后续使用费按合同约定的面积及标准计算至实际返还之日止）；三、被告哈尔滨华祥建筑劳务有限公司在本判决生效之日起10日内将所租赁钢模板返还至原告湖南维邦建筑科技有限公司的长沙霞凝场地。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65972元，公告费560元，由被告哈尔滨华祥建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  刘玉玲人民陪审员  刘君辉人民陪审员  胡进明二〇一九年十一月六日代理书记员  刘倩妮附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。