重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0116民初11650号原告：重庆市江津区绿丰农业融资担保有限公司,住重庆市江津区滨江大道几江段202号--218号，统一社会信用代码915001167815918503。法定代表人:蒋帮模,董事长。委托诉讼代理人：黎焕咏，重庆兴众律师事务所律师。被告：重庆市江津区斌群花卉种植场，住所地重庆市江津区白沙镇三口村9组，统一社会信用代码9150011630510541XR。负责人：陈彬。被告：陈彬，男，汉族，1973年3月22日出生，住重庆市江津区。被告：李祥书，女，汉族，1939年10月11日出生，住重庆市江津区。原告重庆市江津区绿丰农业融资担保有限公司（以下简称绿丰担保公司）与被告重庆市江津区斌群花卉种植场（以下简称斌群种植场）、陈彬、李祥书追偿权纠纷一案，本院于2019年9月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告绿丰担保公司的委托诉讼代理人黎焕咏、被告斌群种植场的负责人陈彬及被告陈彬到庭参加了诉讼，被告李祥书经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告绿丰担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告斌群种植场偿付原告为其代偿的贷款本息776780.88元（已抵扣风险保证金24000元），违约金80000元，律师费8000元，合计864780.88元；2、判令斌群种植场支付原告资金占用费，占用费计算为：从2018年12月27日起以776780.88元为基数，按月利率15%计算至付清为止；3、判令原告对被告李祥书提供的房屋在其价值范围内对斌群种植场的上述债务承担赔偿责任；4、判令被告陈彬对被告斌群种植场的前述债务承担连带清偿责任；5、判令由各被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2017年8月29日，原告与被告斌群种植场签订了《融资担保委托合同》，约定原告为斌群种植场在重庆银行股份有限公司江津支行（以下简称重庆银行）的贷款80万元提供信用担保，双方对委托担保的权利义务进行了详细约定。2017年8月29日，原告与各被告签订《反担保抵押合同》，合同约定本案各被告向原告为被告斌群种植场作信用保证提供反担保，并对反担保方式、责任范围等进行了相应的约定。2017年8月29日，原告与重庆银行签订《流动资金贷款合同》的《保证合同》，为斌群种植场在重庆银行贷款80万元提供信用担保。借款期限届满，由于斌群种植场无力偿还借款本息，重庆银行向原告主张权利要求代其支付贷款本息，原告于2018年12月28日，代其偿还本息800780.88元，扣除被告交付的保证金24000元，被告尚欠原告本息共计776780.88元。原告在履行担保责任后向各被告追偿，斌群种植场没有按照约定清偿，其他反担保人亦未履行担保义务。原告为维护自身合法权益诉讼来院并提出如上诉讼请求。被告斌群种植场辩称，对原告陈述的事实和理由及本金无异议，但违约金和律师费希望原告方减免，我方愿意分期偿还。被告陈彬辩称，对我应承担的责任无异议。被告李祥书未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月29日，原告（乙方）与被告斌群种植场（甲方）签订了《融资担保委托合同》，约定为甲方在重庆银行的贷款800000元所约定的债务本息向贷款人提供信用担保。其中：“乙方受托后，甲方应依法向乙方提供反担保；……甲方在贷款到位之日按贷款总额的3％向乙方交纳风险保证金，用于清偿甲方尚欠贷款本息，以及清偿乙方为甲方承担的代偿债务等。乙方代偿即为甲方违约，乙方将依法向甲方追偿为之代偿的全部款项和自代偿之日起的代偿资金占用费（以代偿总金额为基数，按月利率15‰计息），以及乙方为行使追偿权而产生的律师费、差旅费等。任何一方违约，应按贷款金额的10％向对方支付惩罚性违约金”。同日，原告（甲方）与被告斌群种植场（乙方）、陈彬（丙方）、李祥书（丁方）签订《反担保抵押合同》，李祥书以名下的位于江津区白沙镇红花店村1社房屋向原告提供抵押反担保。以上抵押物由李祥书办理抵押登记，并将他项权证及其他资料交甲方保存，若未办理抵押登记，造成原告未能取得抵押权或抵押登记无效，责任由李祥书承担。陈彬作为保证人向原告提供连带责任保证反担保。反担保的范围：原告为斌群种植场清偿的贷款本息、代偿后的资金占用费（以代偿总金额为基数，按照15‰的月利率计算），以及应由斌群种植场承担的违约金、原告行使追偿权产生的诉讼费、律师费和差旅费等。以上抵押物未办理抵押登记。2017年8月29日，斌群种植场与重庆银行签订《流动资金贷款合同》，向银行贷款捌拾万元，贷款期限为12个月（自2017年8月29日起至2018年8月29日止）。原告与上述银行签订《保证合同》，为斌群种植场的贷款本息提供连带责任保证担保。斌群种植场获得贷款800000元后，期限届满后未按约定履行全部还本付息义务。在银行催收下，2018年12月26日原告代其偿还本息800780.88元。另斌群种植场获得贷款后，向原告支付了风险保证金24000元。本案原告为实现债权产生律师服务费8000元。本院认为,被告斌群种植场向重庆银行贷款后，未按约定履行还款义务，保证人绿丰担保公司承担了偿还贷款本息的保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人斌群种植场追偿。原告收取斌群种植场的风险保证金24000元，应按约定冲抵原告代为斌群种植场清偿的贷款本息。因此，斌群种植场应当支付原告为其代偿的贷款本息应为776780.88元（800780.88元-24000元）。原告请求被告支付违约金80000元，并按月利率15‰计算相应资金占用费。本院认为双方约定的违约金和资金利息严重过高，应予调低。根据本案查明的事实，结合本案的实际情况，本院确定违约金与资金占用费之和按月利率15‰计算至付清时止，超出部分本院不予支持。原告请求被告斌群种植场支付律师服务费8000元，符合双方的合同约定，本院予以支持。关于原告诉请被告李祥书在其提供的房产在其价值范围内对斌群种植场未清偿的债务承担赔偿责任。当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。李祥书自愿以其所有房屋为斌群种植场清偿的贷款本息、代偿后的资金占用费（以代偿总金额为基数，按照15‰的月利率计算），以及应由斌群种植场承担的违约金、原告行使追偿权产生的诉讼费、律师费和差旅费等范围内提供反担保，双方所签订的反担保抵押合同意思表示真实，内容合法，故该合同于签订之日起成立并生效，双方的权利义务应受该合同的约束。以建筑物作为抵押财产的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。该合同中明确约定“抵押物由李祥书办理抵押登记，并将他项权证及其他资料交原告方保存，若未办理抵押登记，造成原告未能取得抵押权或抵押登记无效，责任由李祥书承担”，李祥书未办理抵押登记已经构成违约，原告因李祥书的违约行为而未取得相应的抵押权，李祥书应承担相应的违约赔偿责任。故李祥书应在其担保房屋价值范围内向原告承担赔偿责任。关于原告诉请被告陈彬对被告斌群种植场的上述债务承担连带清偿责任。被告陈彬在合同中对被告斌群种植场的上述债务提供反担保承担连带责任保证，且在担保期限内，故原告主张被告陈彬承担连带清偿责任，本院予以支持。综上，为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告重庆市江津区斌群花卉种植场在本判决生效后十日内，支付原告重庆市江津区绿丰农业融资担保有限公司代偿的贷款本息776780.88元。二、被告重庆市江津区斌群花卉种植场在本判决生效后十日内，支付原告重庆市江津区绿丰农业融资担保有限公司违约金和资金占用费（以776780.88元为基数，从2018年12月27日起按月利率15‰计算至本息付清为止）。三、被告重庆市江津区斌群花卉种植场在本判决生效后十日内，支付原告重庆市江津区绿丰农业融资担保有限公司律师服务费8000元。四、被告李祥书在其提供的抵押物的价值范围内对被告重庆市江津区斌群花卉种植场的上述第一、二、三项债务承担赔偿责任。五、被告陈彬对被告重庆市江津区斌群花卉种植场的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。六、驳回原告重庆市江津区绿丰农业融资担保有限公司其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定期间履行金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取为12448元，减半收取6224元，由被告重庆市江津区斌群花卉种植场、陈彬、李祥书共同负担。限三被告在本判决生效后七日内主动向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 马亚超二〇一九年十一月十二日法官助理 林星雨书 记 员 兰前庆