北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初21161号原告：张某1，女，1962年8月9日出生，汉族，住房山区。委托诉讼代理人：张某6，男，1963年6月24日出生，汉族，系张某1之夫，住房山区。被告：张某2，男，1957年7月22日出生，汉族，住房山区。被告：张某3，男，1960年1月24日出生，汉族，住房山区。被告：张某4（张某5），女，1958年6月2日出生，汉族，住丰台区。原告张某1诉被告张某2、张某3、张某4遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1及其委托诉讼代理人张某6，被告张某3、张某4均到庭参加了诉讼。被告张某2经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。张某1向本院提出诉讼请求：判令北京市房山区良乡某号房产由原告张某1继承。事实与理由：1993年房改时，原、被告父母在征求四个子女一致同意后，决定北京市房山区良乡某号房产由原告张某1出资购买，产权归原告张某1所有。1995年2月22日，原、被告父亲张某7立下遗嘱，遗嘱中写明其名下北京市房山区良乡某号房产在其去世后由其妻辛某居住，在辛某去世后由张某1继承。2017年6月8日，原、被告母亲辛某委托他人立下代书遗嘱，遗嘱中写明该房产在其去世后，由张某1继承。原、被告父亲张某7于2015年6月25日去世，母亲辛某于2019年5月26日去世。现因原、被告在房产继承问题上意见不统一，故原告诉至本院。张某3辩称，同意原告继承，但是房屋是老人的遗产，财产应该给我们一份。张某4辩称，老人也不在了，我放弃继承，同意财产由张某1继承，如果有我的份额也给张某1。张某2未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：辛某、张某7系夫妻关系，共生育四个子女，长子张某2、长女张某4、二子张某3、二女张某1。张某7于2015年6月25日去世，辛某于2019年5月26日去世。本案诉争房屋于1996年6月27日购买，位于房山区良乡某房，登记在张某7名下，房产所有证号为房更成字第×××号。张某1、张某4、张某3均认可该诉争房屋系张某7、辛某遗产。关于诉争房屋价值，张某1、张某4、张某3均认可为160万元。本案审理过程中，张某1向本院提交了张某7于1995年2月22日的自书遗嘱，内容为：“我和老伴（辛某）住的楼房，是张某1拿钱买的。共化了：柒仟壹佰叁拾玖元叁角伍分正。如果我先走了，此楼房有你媽住，等你媽也走了，此楼房归张某1所有权。如果，张某2或张某3、张某5这三家不管是谁提出要住此楼房，谁住房，谁拿钱。但是必须经张某1同意才可住房。”张某7在该份遗嘱上签名。对该份遗嘱，张某3认可其真实性，但表示张某7之后还立有遗嘱。张某4认可上述遗嘱。张某1称2012年见过张某7还有一份遗嘱给大家看过，后来就没有再见过该份遗嘱。张某3称张某7有5份遗嘱，最后一份是2014年写的。张某4称没有见过后来的遗嘱。经本院询问，张某1、张某3、张某4均称张某7后立的遗嘱未在自己手中。张某1向本院提交辛某代书遗嘱一份，内容为：“我叫辛某，女，1935年出生，现住北京房山区良乡某号。我因年事已高，83岁，现立遗嘱如下：一、我去世后现住房子由张某1继承。二、我去世后所有存款都由张某1继承。以上都为我真实意愿。特立此遗嘱。”该份遗嘱有立遗嘱人辛某按手印，代书人签名并按手印及书写身份证号，两名见证人签名并按手印及书写身份证号，落款日期为2017年6月8日。张某3对该代书遗嘱表示存有疑问，张某4认可上述遗嘱。针对该代书遗嘱，张某1还向本院提交了视频光盘，证明立遗嘱过程。对此，张某4表示认可，张某3表示不发表意见。2017年2月15日张某2、张某3、张某4、张某1签署了关于辛某赡养及某房产处理事项的协议，内容为：经张某2、张某3、张某4、张某1协商，就辛某赡养及某房产处理事项达成协议如下：一、辛某由张某1赡养。辛某退休金由张某1处置。二、某房产以辛某名义出售，所得款项由张某1处置。张某1须给予张某2、张某3、张某4不少于一万元的补偿。三、张某1每月给辛某500元零花钱。如辛某有需求，可以从其退休金中支出所需款项，但不得超出所积攒的退休金总额。四、辛某日常医疗费由张某1支付，住院、治疗等一次性支出超过一万元时，由四人均摊。五、张某2、张某3、张某4或家人每月不得少于一次探望辛某。六、辛某若住院治疗，住院期间由四人轮流看护。七、张某1每年享有一个月休假期，休假期间辛某由张某2、张某3、张某4赡养。八、辛某后事所需费用由张某1承担。九、本协议自某房产出售之日起执行。十、一旦张某1出现有能力赡养而拒绝赡养辛某情况，其所得财产全部退回。关于上述协议内容，张某1称其执行了协议中的第一、三、八项，其他项没执行。张某3称其执行了第一、三、四、五、八项，第六项是部分执行，第七、十项未执行，第九项不存在。张某4称其未执行第六项，别的都执行了。关于上述协议，张某1、张某4、张某3均认可某房产指的就是诉争房屋，房子没卖，钱也没给。张某3表示按照法律规定由法院分配遗产，不要求按照协议补偿。张某4表示不要求补偿。2018年5月17日，辛某、张某4、张某1签署了赡养协议书，内容为：经辛某、张某4、张某1协商，就辛某赡养一事达成协议如下：一、凡赡养辛某（赡养是指日常看护、陪伴，照顾饮食起居、日常就医）达30天者，由辛某从其存款中支付每月4000元保姆费，辛某退休金由赡养者支配。二、辛某一次性支付张某12017年2月至2018年5月保姆费等费用60300元。三、辛某每月自费医疗费超过一千元时，超过部分从辛某存款中支付。四、如遇存款花光情况，保姆费、医疗费由四个子女均摊。五、截止2018年5月17日，已掌握的辛某名下银行存款有89700元。六、辛某保姆费参照市场价格进行调整。七、辛某住院治疗期间可请护工看护，费用由辛某从存款中支付。张某4、张某3对上述协议真实性均表示认可。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。公民可以通过立遗嘱的方式处分个人财产，继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，诉争房屋系被继承人张某7和辛某婚后取得，系夫妻共同财产，二人各占二分之一的份额。张某7立有自书遗嘱，将其房屋留给辛某居住，待辛某去世后，房屋所有权归张某1所有，合法有效。代书遗嘱应当由两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。本案中，张某1提交的辛某的遗嘱从形式而言属于代书遗嘱，且根据张某1向本院提供的录像，记录了辛某订立遗嘱的全部过程，代书人明确向辛某示明了遗嘱内容，辛某也明确表达认可遗嘱内容，是其真实意愿，故该代书遗嘱符合法律规定，遗嘱有效。故对于张某1的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。张某3、张某4不要求按照协议予以补偿，对此本院不持异议。虽然本案审理过程中张某1、张某3称张某7还有其他遗嘱，但本案各方当事人均未向法院提交，无法证明遗嘱真实存在，本院不予认定。张某2经本院合法传唤未到庭应诉，视为其自动放弃相应的质证及抗辩的权利，不影响本院公正审理。依据《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：登记在张某7名下的位于房山区良乡某房房屋（房产所有证号：房更成字第×××号）由张某1继承。案件受理费9600元，由张某1负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员 王 岩二〇一九年十一月二十六日书记员 魏晓阳