安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1723民初2629号 原告：安徽徽米力信息技术有限公司,住所地安徽省合肥市蜀山区绩溪路235号金溪苑1幢401室，现经营地址安徽省安庆市宜秀区祥和路安庆七街一期七公馆501室，统一社会信用代码91340100343780512X（1-1）。 法定代表人：汪松华，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王彦军，该公司监事。 被告：安徽芃麦房地产经纪服务有限公司,住所地安徽省铜陵市嘉华广场1栋D区1117室，现经营地址安徽省铜陵市翠湖二路2888号逸顿院墅2#墅，统一社会信用代码91340700MA2RMD8H0U（1-1）。 法定代表人：赵锦花，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：俞飞，安徽景旺律师事务所律师。 原告安徽徽米力信息技术有限公司（以下简称徽米力公司）与被告安徽芃麦房地产经纪服务有限公司（以下简称芃麦公司）商品房委托代理销合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告徽米力公司的委托诉讼代理人王彦军，被告芃麦公司的法定代表人赵锦花及其委托诉讼代理人俞飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 徽米力公司向本院提出诉讼请求：1.判令芃麦公司立即向徽米力公司支付销售佣金469339元、导客费用11237元，以上合计480576元，并自2019年10月22日起，按中国人民银行同期贷款利率支付利息；2.本案诉讼费由芃麦公司承担。事实与理由：芃麦公司系远洲·九华别院的总销售代理商。2019年4月23日，芃麦公司作为甲方、徽米力公司作为乙方双方就该项目签订了《远洲·九华别院项目渠道分销合作协议》和《补充协议》,协议约定:分销佣金为固定总价的10%;甲方负责向开发商(远洲公司)申报乙方导客费用,包括往返车费、餐饮费、住宿费。此后,通过徽米力公司导客，包兆强、朱国忠于2019年6月1日购买了该项目A3#、A8#和A9#-1房屋,并于2019年6月27日全额支付了房款。依照前述协议约定,徽米力公司应提取分销佣金为14832元、171231元和14978元,共计469339元。另在分销过程中,徽米力公司花去路费、油费、餐费等共计11237元。徽米力公司多次要求芃麦公司结算佣金并支付导客费用未果。为此，特诉至法院，请求依法判如所请。 芃麦公司辩称，1.分销佣金的支付主体应该为远洲公司，而并不是本案的芃麦公司，徽米力公司起诉的诉讼主体有误；2.徽米力公司要求导客费用，但并未提供具有证明力的证据；3.徽米力公司在申请支付销售佣金的过程中程序出现瑕疵，这也是钱款未能支付的原因。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于当事人有争议的事实和证据，本院认定如下：对徽米力公司提供的证据二、证据四中的佣金结算表的真实性，因芃麦公司无异议，予以认定；对于芃麦公司认为根据协议第八条第七款约定客户的最终归属要提交《客户报备确认单》，徽米力公司提供佣金结算材料时，因缺少《客户报备确认单》，以致流程上有问题，对此，经审查认为，虽然双方签订的《远洲·九华别院项目渠道分销合作协议》第八条第七项规定“客户最终归属以签字版的客户报备确认单为准”，但经本院当庭核实，双方认可该《客户报备确认单》应由芃麦公司提供并最终由芃麦公司签字确认后由双方各自保存相应联，徽米力公司在提供佣金结算材料时未提供《客户报备确认单》，是因徽米力公司当天带很多客户以致芃麦公司对部分来访客户遗漏填写《客户报备确认单》所致，则对芃麦公司的此项质证意见，本院不予采纳；对于证据四中的项目清单，芃麦公司以看不出票据与九华远洲项目有联系而提出异议，对此，经审查认为，因芃麦公司作为证据三提供的【远洲.九华别院】项目营销工作联系单上载有徽米力公司前期带访发生的交通费共计11237元，详见附件清单的内容，则对徽米力公司提供的此项证据的证明目的，予以认定。对芃麦公司提供的证据一、证据二，因系芃麦公司与池州市远洲旅游发展有限公司（以下简称远洲公司）之间就销售代理事务发生的关系，而本案徽米力公司作为证据二提供的协议是与芃麦公司签订，且双方在所签订的协议及补充协议中明确约定徽米力公司根据协议第七条向芃麦公司收取有关的代理费用，其中并未约定由远洲公司向徽米力公司支付佣金，则芃麦公司与远洲公司就相关佣金支付的约定，对徽米力公司没有约束力，故本院采信徽米力公司的质证意见，对芃麦公司的证明目的，本院不予采信。 本院认为，《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。本案，芃麦公司与徽米力公司签订的《远洲·九华别院项目渠道分销合作协议》和《补充协议》，应系双方真实意思表示，且不违反法律规定，则对双方均具有约束力。协议签订后，经徽米力公司带访及介绍，客户包兆强、朱国忠购买了案涉项目的别墅，并支付了房款，且芃麦公司对此无异议，则依照《合同法》第六十条第一款，当事人应当按照约定全面履行自己的义务之规定，芃麦公司应当根据双方签订的协议书及补充协议的约定，向徽米力公司支付分销佣金及导客费用。现芃麦公司未能按约定履行自己的支付义务，已构成违约，应承担民事责任。芃麦公司对徽米力公司主张的佣金数额无异议，对此本院予以认定。芃麦公司对徽米力公司提供的前期带访发生的交通费等费用计11237元，虽以票据看不出与九华远洲项目有联系而提出异议，但因徽米力公司主张的数额与芃麦公司作为证据三提供的【远洲.九华别院】项目营销工作联系单上所载的徽米力公司前期带访发生的交通费共计11237元相吻合，故对此本院予以认定。对于徽米力公司要求芃麦公司支付其利息的主张，因双方在协议中对此未作约定，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、安徽芃麦房地产经纪服务有限公司于本判决生效后十日内支付安徽徽米力信息技术有限公司销售佣金469339元、导客费用11237元，合计480576元； 二、驳回安徽徽米力信息技术有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务,应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8509元，减半收取计4254.50元，由安徽芃麦房地产经纪服务有限公司负担。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员  蒋桂荣 二〇一九年十一月二十八日 书记员  孙文斌 附：附本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。