广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0103民初7251号原告：张国荣，男，1958年8月21日出生，汉族，住址广州市荔湾区。原告：张肖英，女，1960年8月27日出生，汉族，住址广州市越秀区。两原告共同委托代理人：何丽国，广东佰仕杰律师事务所律师。两原告共同委托代理人：廖翠莹，广东佰仕杰律师事务所实习人员。被告：广州信息技术研究所，地址广东省广州市天河路34号。法定代表人：刘明，职务：所长。委托代理人：唐军、袁东杰，广东纵横天正律师事务所律师。被告：广东长城建设集团有限公司，地址广州市越秀区寺右新马路4号之8。法定代表人：何绍文。原告张国荣、张肖英诉被告广州信息技术研究所（以下简称：信息技术研究所）、广东长城建设集团有限公司（以下简称：长城公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案,本院受理后,依法由审判员侯炜邦适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告张国荣及张肖英的共同委托代理人何丽国、廖翠莹，被告信息技术研究所的委托代理人唐军到庭参加诉讼，被告长城公司经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张国荣、张肖英共同诉称：原位于广州市人民中路365号房屋为高燕芳所有，两原告张国荣和张肖英为高燕芳的儿子和女儿，高燕芳及其丈夫己过世，遗产由两原告继承。原房屋于1991年9月被被告广州信息技术研究所（原名为：交通部广州信息技术研究所）征用，经过广州市中级人民法院终审判决【（90）穗法房复字第697号】，判决广州信息技术研究所在回迁新楼后座北幢三楼西南面划出建筑面积79平方米的套间(即现人民中路三围街3号3楼XXX房）和新楼首层东面划出建筑面积十二平方米的铺面房(即现人民中路XXX商铺）供高燕芳、张国荣回迁居住及经营使用，作为产权补偿。后新楼由被告广东长城建设集团有限公司（原名为：广东长城建设总公司）开发管理，自新楼建成至今，上述房屋已交由原告正常使用，且两被告也发出了回迀证明、回迁通知等证明，承认XXX房和XXX铺为高燕芳所有，但一直未能为高燕芳和两原告办理和领取房产证。原告与两被告多次沟通，两被告一直拖延，怠于履行法定义务，至今仍未办理上述房屋的房地产登记手续。现为保护原告的合法权益。原告起诉要求：1、请求判令两被告立即办理广州市荔湾区人民中路三围街3号3楼XXX房屋的过户手续和房产登记手续，将房产登记至张国荣名下;2、请求判令两被告立即办理广州市荔湾区人民中路XXX商铺的过户手续和房产登记手续，将房产登记至张国荣和张肖英名下；3、请求判令两被告承担本案的案件受理费等全部诉讼费用。被告信息技术研究所答辩称：对原告诉讼请求一、二没有意见，诉讼请求三应该由被告长城公司承担，理由如下，1989年5月5日两被告签订了承包合同书，明确该工程全部搬迁由被告长城公司负责。涉案房产从建设到开发到产权等相关资料交由被告长城公司，由其负责全部事项。2003年4月24日，被告长城公司发函，被告表示同意提供公章解决历史遗留问题，2006年两被告为了解决办理房产相关手续签订了协议书，协议书约定由被告长城公司办理确权手续，支付一切有关业务的所有费用，被告长城公司作了承诺，签订了协议。被告请求对原告的继承关系审理核实，要求被告长城公司为原告办理确权手续，并且所有费用由被告长城公司承担。被告长城公司未到庭答辩和举证。经审理查明：荔湾区人民中路365号（原丰宁路117号）所有权人为高燕芳。1986年交通部广州信息技术研究所根据广州市城市规划局以（85）城地批字第755号文批准，并由广州市房地产管理局于1986年8月15日发出（86）房征字第156号征地通告，征用人民中路365号地段土地兴建综合楼。1989年5月5日交通部广州信息技术研究所（甲方）与广东长城建设综合开发公司（乙方）签订《合同书》，约定：甲方经广州市规划局（85）城地批字第755号文批准，征用人民中路365-381号等地段土地建办公、住宅综合楼。甲方同意将该工程给乙方总承包。其中：甲方负责定员协助完成搬迁、永迁工作。至大楼竣工后，负责办理回迁私房给业主的产权交换工作；乙方负责完成搬迁、永迁、回迁工作，及大楼的土地施工。5月6日，广东长城建设综合开发公司出具收条，收到交通部广州信息技术研究所移交包括广州市房地产管理局查房屋产权登记情况表、征用拆迁户调查登记表等十一份文件。1989年交通部广州信息技术研究所与高燕芳、第三人张国荣因征地拆迁房屋补偿安置发生纠纷。广州市房地产仲裁委员会1990年5月29日作出（89）穗房仲征字第0661号仲裁书，其中裁决第四项：交通部广州信息技术研究所应在人民中路365号等地段兴建的新楼综合楼后座北幢第三层西南方位划出建筑面积80㎡（含按规定分摊楼梯面积）的套间；在综合楼首层东向划出建筑面积10㎡的房间供高燕芳户居住及供第三人张国荣回迁继续营业，并作为对高燕芳的产权补偿。高燕芳、张国荣对上述裁决不服，向广州市越秀区人民法院提起诉讼。广州市越秀区人民法院于1990年10月12日作出（90）越法民字第591号民事判决书，其中判决第三项：交通部广州信息技术研究所应于人民中路365号地段的新大楼峻工后，即在后座北幢三楼西南面划出建筑面积81平方米（含按规定分摊楼梯面积）的套间及在大楼首层东面（靠人民中路的铺面）划出建筑面积十平方米（铺面宽度不少于2.5米）的铺面房供高燕芳回迁居住及继续营业，并作为对高燕芳的产权补偿。高燕芳、张国荣对上述判决不服，向广州市中级人民法院提起上诉。广州市中级人民法院于1991年5月15日作出（90）穗法房复字第697号民事判决书，其中判决第二项：变更原审判决第三项为：交通部广州信息技术研究所应于人民中路365号地段新楼峻工时，即在该楼后座北幢三楼西南面划出建筑面积79平方米（含按规定分摊楼梯面积）的套间和在新楼首层东面（靠人民中路的铺面）划出建筑面积十二平方米的铺面房（铺面宽度不少于2.5米）供高燕芳、张国荣回迁居住及营业使用，并作为对高燕芳原房屋的产权补偿。1993年6月12日交通部广州信息技术研究所发出《回迁通知》，通知高燕芳回迁人民中路365号回迁楼北幢三层XXX房和回迁楼正面首层铺面。在1993年6月23日交通部广州信息技术研究所就上述房屋和铺面发出《回迁证明》。1994年3月31日被告长城公司房产经营处向文安派出所出具《证明》，给高燕芬办理三围街三号三楼XXX房入户手续。2002年9月29日交通部人事劳动司出具《证明》，根据国务院科研体制改革精神，原“交通部广州信息技术研究所”已加入暨南大学，更名为“广州信息技术研究所。2003年被告长城公司向交通部广州信息研究所发出《关于人民中路地段遗留问题协调函》，就人民中路三围街1号-11号之一等地段于1985年5月被告长城公司（原广东长城建设综合开发公司）与该所签订了合作开发项目协议。被告长城公司依照有关法则顺利完成了拆迁、回迁安置、补偿工作。由于多种原因，被告长城公司与交通部广州信息研究所未能及时办理该项目综合楼的确权手续。请该所提供公章给予配合各项业务工作（包括回迁侨房、私房业主的产权证换领），尽快完结该项目的遗留问题。2006年11月16日被告信息研究所（甲方）与被告长城公司（乙方）就人民中路三围街1号-11号之一等地段签订《人民中路项目处理历史遗留问题的协议书》，其中约定：甲方协助乙方解决该项目的有关历史遗留问题；乙方负责办理大确权手续；办理回迁房业主产权办证手续等。2019年4月23日被告长城公司出具内容为人民中路三围街3号XXX房是业权人高燕芳的产业，现正在办理业权人的契证，请有关部门协助办理有关手续。及人民中路XXX号（旧地址人民中路365号）是业权人高燕芳的产业，现正在办理业权人的契证，请有关部门协助办理有关手续等两份《证明》。2019年5月22日两原告因张泽和、高燕芳的死亡，在广东省广州市广州公证处分别办理继承公证。该公证处于2019年7月10日分别作出公证书，其中(2019)粤广广州第069079号公证书，由原告张国荣继承张泽和、高燕芳的共同财产荔湾区人民中路三围街3号3楼XXX房；(2019)粤广广州第069080号公证书，由原告张国荣、张肖英继承张泽和、高燕芳的共同财产荔湾区人民中路XXX号商铺，各占上述商铺的二分之一产权份额。本院认为：根据已经生效的法律文书的查明和认定原交通部广州信息技术研究所征用高燕芳位于荔湾区人民中路365号房屋，现补偿的涉案房屋已经交付给两原告。被告信息研究所（原交通部广州信息技术研究所）及被告长城公司(原广东长城建设综合开发公司)作为人民中路365号地段的征用单位和合作建设方有义务协助高燕芳的继承人即两原告分别办理补偿涉案房屋的产权过户登记。由于被告长城公司没有到庭答辩和举证，对两原告和被告信息研究所的举证本院予以采信。故两原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告长城公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下:一、自本判决发生法律效力之日起三十日内，被告广州信息技术研究所、广东长城建设集团有限公司提供必要的证明文件，协助办理广州市荔湾区人民中路三围街3号3楼XXX房屋的不动产产权登记至原告张国荣名下。二、自本判决发生法律效力之日起三十日内，被告广州信息技术研究所、广东长城建设集团有限公司提供必要的证明文件，协助办理广州市荔湾区人民中路XXX号商铺的不动产产权登记至原告张国荣和张肖英名下（各占二分之一产权份额）。本案受理费50元，由被告广州信息技术研究所、广东长城建设集团有限公司各负担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服一审判决部分的上述请求数额向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  侯炜邦二〇一九年十一月二十六日书记员  谢绮雯黄嘉琪